Weiterentwicklung Kiebitzmark
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-A-02052-NF-02
Datum: 2021-02-22
Vorlagenart: Neufassung Beschlussvorlage

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Ratsversammlung 
 
 
Neufassung Nr. VII-A-02052-NF-02 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
SR M. Weber, SR A. Feichtinger, SR Dr. S. Heymann, SR Th. Köhler 
 
 
 
Betreff: 
Weiterentwicklung Kiebitzmark 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung  24.02.2021 Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
Der Oberbürgermeister wird aufgefordert, die beschriebenen Meilensteine zum Areal 
Heiterblick-Süd, wie im Arbeitsprogramm 2023 des Oberbürgermeisters formuliert, weiter zu 
verfolgen. Dafür wird dem Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau eine neue Zeitschiene 
schriftlich mitgeteilt. Die Ergebnisse des Zukunftsworkshops 2019 sind aufzugreifen und bis 
spätestens 2023 ist Planrecht zu schaffen. 
 
Begründung: 
 
Drei Jahre nach dem Verwaltungsstandpunkt VI-A-04477-VSP-01,  der 
Leerstandsentwicklung in Leipzig und dem mangelnden Wohnraum im niedrigen und mittleren 
Preissegment sprechen sich die Antragsteller dafür aus, zügig in die Weiterentwicklung und 
Baureifmachung der Flächen Heiterblick-Süd zu gehen. 
 
Die aufgeführte Zeitschiene des Arbeitsprogramm 2023 des Oberbürgermeisters ist leider 
veraltet, diese sah eine Aufstellung des B-Planes Mitte 2020 vor. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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Dipl.-Ing. Siegfried Schlegel, Konrad-Hagen-Platz 1, 04277 Leipzig                                                                                                                                                                                                                        
 
An das Büro für Ratsangelegenheiten                                                                                          
Neues Rathaus                                                                                                                                
04109 Leipzig  
            Leipzig, den 11. 02. 2021 
Bürgerpetition 
„Mehr bezahlbare Wohnungen im Wohnkomplex Kiebitzmark ohne Eingriff in 
Grünareale“ 
 Beschlusstext: 
 
1.  Im Rahmen der Fortführung der Bauleitplanung wi rd eine Stadtwerkstatt bzw. ein 
städtebaulicher Wettbewerb mit dem Ziel der Schaffung von mehr bezahlbaren 
Wohnungen in den Baufeldern 3 und 4 im Wohnkomplex Kiebitzmark (OT Heiterblick) 
ohne Inanspruchnahme von Grünzonen, die teilweise als Landschaftsschu tzgebiet 
ausgewiesen sind, organisiert.     
2.  Bei der Schaffung von attraktiven und trotzdem bezahlbaren Wohnungen für alle 
Generationen werden auch die Interessen von Seniorinnen sowie Behinderte in den 
Fokus genommen. Eingriffe in Grünzüge werden durch  kompakte Wohnquartiere 
einschließlich Gebäude mit Funktionsüberlagerungen in Erdgeschossen entbehrlich.  
Da altenfreundliche Wohnungen ohne Aufzug nur bis zum 1. Obergeschoss als 
altenfreundlich gelten, werden einzelne Gebäude höhergeschossig auch 6 - bis 8-
geschossig mit Balkonen und bis 300 m Entfernung zur nächsten 
Straßenbahnhaltestelle errichtet.  
Begründung 
Bei einer sozial gerechten Stadtentwicklung steht immer der Mensch im Mittelpunkt.  Dazu 
gehören auch durchgrünte Wohnquartiere mit attraktiven Wohnquartieren und Freiräumen, wie 
dies alle bisherigen Flächennutzungs- und verbindlichen Bebauungsplanungen auch für den 
Wohnkomplex Kiebitzmark so wie im gesamten  Neubaugebiet Paunsdorf vorgesehen haben. 
Der Stadtrat selbst hat durch Beschluss auch die  Ausweisung von Grünzonen als 
Landschaftsschutzgebiete beschlossen. Der Antrag der Linksfraktion zur baulichen 
Entwicklung der bereits planerisch ausgewiesenen Baufelder 3 und 4 am Standort Paunsdorf-
Kiebitzmark im Ortsteil Heiterblick“ war einstimmig in d er Fassung zum VSP am 20. 09 2017 
im Stadtrat beschlossen worden: „Der Oberbürgermeister wird beauftragt, dem Stadtrat nach 
Beschluss der Fortschreibung des Stadtentwicklungsplanes Wohnbauflächen sowie nach 
Priorisierung der Standorte für den Wohnungsbau U msetzungsvorlagen zur 
Projektentwicklung, Erschließung und Bauleitplanung vorzulegen“. Dies ist bisher noch nicht 
umgesetzt worden.  
Wegen der kurzen Straßenbahndirektanbindung an das 1994 eröffnete und um 2012 sanierte 
Paunsdorf-Center neben noch zu bauen den Nahversorgern sowie einer guten 
Straßenbahnanbindung zur Innenstadt sowie des vorhandenen und künftigen Grüns 
einschließlich dem unter Schutz gestellten Landschaftsraum Grüner Bogen Paunsdorf  mit 
dem Paunsdorfer Wäldchen, der Weideanlage und See mache n das Wohnen für alle 
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Generationen in Paunsdorf attraktiv. Ein Eingriff in diese und geplanten Grünzüge wird 
überflüssig, wenn kompakte Wohnquartiere einschließlich Gebäude mit Funktionsunter -
lagerungen in Erdgeschossen gebaut werden. Da altenfreundliche W ohnungen ohne Aufzug 
nur bis zum 1. Obergeschoss als altenfreundlich gelten, können einzelne Gebäude 
höhergeschossig auch 6 - bis 8 -geschossig mit Balkonen und bis 300 m Entfernung zur 
nächsten Straßenbahnhaltestelle errichtet werden. Dies ist auch für ande re Haushalte 
vorteilhaft. Als Nebeneffekt würde auch die Hauptachse Heiterblickallee des Wohnkomplexes 
Kiebitzmark im Stadtteil Heiterblick städtebaulich akzentuiert werden. Die Primärerschließung 
der Stadttechnik einschließlich einer durchgehenden separie rten Straßenbahntrasse und 
begleitende Primärstraße waren bereits bis zur Wende fertig gestellt worden.  
Auch wenn der im Ortsteil Heiterblick gelegene Wohnkomplex Kiebtizmark formal nicht zum 
auf den Ortsteil Paunsdorf beschränkten „Fördergebiet Soziale Stadt Paunsdorf“ im Rahmen 
des von Bund und Freistaat finanziell unterstützten Städtebauförderungsprogramm gehört, 
sollte auch dieser in den Begleitgremien mitbedacht werden, da die Wohnkomplexe 
Heiterblick, Kiebitzmark und das jetzige Gewerbegebiet Lehdenw eg zusammen die 
Großwohnsiedlung „Wohngebiet Paunsdorf“ bilden. Das Programm hat auch zum Ziel, die 
städtebauliche Aufwertung mit der Stärkung des gesellschaftlichen Zusammenhalts in den 
benachteiligten Stadtteilen und entsprechend bauliche Investitionen der Stadterneuerung mit 
sozial-integrativen Maßnahmen zur Verbesserung der Lebensbedingungen im Stadtteil zu 
verbinden.  
 
Dipl.-Ing. Siegfried Schlegel