Sanierung der städtischen Immobilie Brandiser Straße 65 auf der Grundlage des vorhandenen Sanierungskonzeptes
Stadt: leipzig
Drucksache: VIII-HP-OR-10187-NF-02
Datum: 2025-02-10
Vorlagenart: Neufassung zum Haushaltsantrag

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Ratsversammlung 
 
 
 
Neufassung zum Haushaltsantrag VIII-HP-OR-10187-NF-02 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Ortschaftsrat Engelsdorf 
 
 
Stammbaum: 
 
VIII-HP-10037 Stadträtin Alexandra 
Hachmeister 
 
 
VIII-HP-10037-VSP-01 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
 
VIII-HP-OR-10187 Ortschaftsrat Engelsdorf 
 
 
VIII-HP-OR-10187-VSP-01 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
 
VIII-HP-OR-10187-NF-02 Ortschaftsrat 
Engelsdorf 
 
 
VIII-HP-OR-10187-NF-02-VSP-01 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
Betreff: 
Sanierung der städtischen Immobilie Brandiser Straße 65 auf der 
Grundlage des vorhandenen Sanierungskonzeptes 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
erweiterter FA Finanzen  Vorberatung 
Ratsversammlung  Beschlussfassung 
 
Blockinformation: angenommen 
 
Finanzielle Auswirkungen  
Haushaltsjahr 2025,2026 
PSP-Element  
Auswirkung auf den Haushalt Finanzhaushalt 
Betrag (in EUR) 2025 0 
Betrag (in EUR) 2026 0 
Stellenerhöhungen (in VzÄ) 2025 - 
Stellenerhöhungen (in VzÄ) 2026 - 
Kategorie/Themenschwerpunkt Liegenschaften 
 
 
Beschlussvorschlag 
Das in Arbeit befindliche Nutzungskonzept für den Standort Brandiser Straße 65 wird bis 
Ende 2025 der DB OBM und anschließend dem Stadtrat zur Beschlussfassung vorgelegt. 
Der Ortschaftsrat Engelsdorf ist zu beteiligen. Auf Basis dieser Konzeption erfolgt eine 
Mittelbedarfsplanung für den Doppelhaushalt 2027/2028. 
 
 
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Begründung 
Unmittelbar am Anger in der mehr als 800 Jahre alten Ortschaft Baalsdorf befindet sich das 
Mehrfamilienhaus Brandiser Straße 65, welches Teil des schützenswerten Ortskerns ist. 
Das Mehrfamilien-Wohnhaus steht seit Jahren leer. Von der Stadt bestellte Gutachter haben 
festgestellt, dass die Klinkerfassade aus roten Ziegeln einen guten Bauzustand aufweist. 
Bei dem Objekt „Brandiser Straße 65“ handelt es sich um ein ortsteilprägendes villenartiges 
Wohnhaus mit historisierender Klinkerfassade, welches um 1900 vom Baugewerker M. 
Somieski aus Engelsdorf errichtet wurde. Das Gebäude samt Vorgarten und Toreinfahrt 
stehen unter Denkmalschutz. Dieses Objekt soll denkmalschutzgerecht saniert und einer 
Nutzung vorrangig für Wohnzwecke zugeführt werden. 
Auf Grundlage des im Liegenschaftsamt vorliegenden Sanierungskonzeptes sollen nun 
850.000 EUR zur denkmalschutzgerechten Sanierung des Gebäudes bereitgestellt werden. 
Die Sanierungskosten in dieser Höhe sind zum Teil auf einen vormaligen Wasserschaden, 
verursacht durch die gebrochene Heizungsanlage, zurückzuführen. 
Sanierungsbedarf besteht am Dach und im Innenbereich. Bei diversen Begehungen wurde 
auch seitens der Vertreter der Stadtverwaltung der gute Zuschnitt der Wohnungen 
gewürdigt. Nicht nur im Hinblick auf den Mangel an Wohnraum im Allgemeinen befindet der 
Ortschaftsrat die Notwendigkeit der Zuführung dieser Räume zum Wohnungsmarkt. Auch 
und insbesondere für Kameradinnen und Kameraden der benachbarten Freiwilligen 
Feuerwehr sind diese Wohnräume von Interesse, da die räumliche Nähe die 
Einsatzbereitschaft der Wehr besser gewährleistet. 
 
Anlage/n 
Keine 
 
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