1. Änderung zum Baubeschluss Schule am Adler, Oberschule, Antonienstr. 24 – Modernisierung
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-06472-DS-02
Datum: 2024-04-17
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung 
 
 
 
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-06472-DS-02 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Dezernat Jugend, Schule und Demokratie 
 
Stammbaum: 
 
VII-DS-06472 Dezernat Stadtentwicklung 
und Bau 
 
 
VII-DS-06472-DS-01 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
 
VII-DS-06472-DS-01-DS-01 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
 
VII-DS-06472-DS-02 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
 
VII-DS-06472-DS-02-DS-01 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
Betreff: 
1. Änderung zum Baubeschluss Schule am Adler, Oberschule, 
Antonienstr. 24 – Modernisierung 
 
 
Beratung im Gremium  
(Änderungen vorbehalten) 
 
Voraussichtlicher Sitzungstermin Zuständigkeit 
DB OBM - Vorabstimmung  Information zur Kenntnis 
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  Bestätigung 
FA Finanzen  Vorberatung 
Ratsversammlung 22.05.2024 Beschlussfassung 
 
Auswirkungen auf Strategie, Haushalt  
und Stadtraum 
 
 
Ziele „Leipzig-Strategie 2035“ Zukunftsorientierte Kitas, Schul- und Bildungsangebote und Lebenslanges Lernen 
Klimawirkung nein 
Auswirkung auf bezahlbares Wohnen nein 
Finanzielle Auswirkungen ja 
Auswirkung auf den Stellenplan nein 
Räumlicher Bezug Südwest 
  
 
Beschlussvorschlag 
 
1. Die 1. Änderung zum Baubeschluss „Schule am Adler, Oberschule, Antonienstr. 24 – 
Modernisierung“ wird bestätigt. 
 
2. Die Gesamtkosten der Maßnahme erhöhen sich von 12.386.000 € um 2.784.155 € 
auf 15.170.155 €. 
Der städtische Anteil an der Maßnahme beträgt 8.365. 690 €. 
Der städtische Anteil des Mehrbedarfs beträgt 2.784.155 €. 
 
3. Die Auszahlungen für die Maßnahme in Höhe von 14.847.155 € im PSP-Element „OS 
am Adler, KomplexS“ (7.0001499.700) sind wie folgt vorgesehen: 
bis HHJ 2023:   6.119.075 € 
      HHJ 2024:         7.057.080 € 
      HHJ 2025       1.671.000 € 
 
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Die zusätzlichen Mehrbedarfe i.H.v. 297.983 €, für das Haushaltsjahr 2024, werden 
im PSP-Element „OS am Adler, KomplexS“ (7.0001499.700) über die 
Inanspruchnahme der gegenseitigen Deckungsfähigkeit nach § 20 SächsKomHVO 
aus dem PSP-Element „Neubau 4-züg.GS+3F.SH, Tauchaer Str. 188“ 
(7.0001640.700) bestätigt. 
 
Die Einzahlungen i.H.v. 6.804.465 € für die Maßnahme sind im PSP-Element 
„OS am Adler, KomplexS“ (7.0001499.705) wie folgt vorgesehen: 
HHJ 2023:  2.721.765 €  
HHJ 2026:    4.082.700 € 
 
Die Aus- und Einzahlungsansätze 2025/2026 werden zur Haushaltsplanung 
2025/2026 berücksichtigt. 
 
4. Für die Maßnahme sind Verpflichtungsermächtigungen im PSP-Element „OS am 
Adler, KomplexS“ (7.0001499.700) in den Haushaltsjahren wie folgt vorgesehen: 
VE 2024 kassenwirksam 2025:      1.671.000 €   
 
5. Die gem. Anlage 1 im Haushaltsjahr 2025 anteilig anfallenden Folgekosten i.H.v. 
447.327 € sowie ab dem Haushaltsjahr 2026 anfallenden Folgekosten i.H.v. 535.792 
€ werden zukünftig innerhalb des Budgets des Fachamtes finanziert und durch das 
Fachamt entsprechend bei der Haushaltsplanung berücksichtigt. 
 
 
 
Zusammenfassung 
 
Anlass der Vorlage: 
 
  Rechtliche Vorschriften x  Stadtratsbeschluss 
VII-DS-06472 v. 09.02.2022   Verwaltungshandeln 
  Sonstiges: 
 
Gemäß Baubeschluss vom 09.02.2022 war eine innere Sanierung der OS Antonienstr. 24 
vorgesehen. Teile des Daches waren nach Schäden durch Flugschnee im Winter 2020/2021 
in der Sanierung enthalten. Nach Gerüststellung wurden darüberhinausgehende Schäden an 
Fassade, Fenster und weiterer Dachbereiche festgestellt. Deren Beseitigung wird inhaltlich 
mit dieser Vorlage beschrieben. Diese Erweiterung von Maßnahmen führt zu einer 
Komplexsanierung am Standort.   Während der Projektrealisierung haben geopolitische 
Entwicklungen (Ukraine-Krieg) erheblichen Einfluss auf Angebotspreise im Rahmen der 
Ausschreibungen sowie auf Materiallieferketten gehabt. Es erfolgten bauordnungsrechtliche 
Vorgaben hinsichtlich Brand- und Denkmalschutz, weitere statische Maßnahmen am 
Gebäude, welche in der Fortschreibung der Ausführungsplanung einflossen. Um das 
Bauende einzuhalten wurde der Bauablaufplan angepasst. Daraus resultieren Änderungen 
im Mittelabfluss in den Jahresscheiben 2024 und 2025. 
 
Beschreibung des Abwägungsprozesses 
Im Rahmen der Erarbeitung der Vorlage fanden verwaltungsinterne Abstimmungen i.R.d. 
Task Force Schulhausbau statt. 
 
I.  Eilbedürftigkeitsbegründung 
Die Notwendigkeit einer eilbedürftigen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben. 
 
II.  Begründung Nichtöffentlichkeit 
Die Notwendigkeit einer nichtöffentlichen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben. 
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III.  Strategische Ziele 
Aufgrund des Umzugs der 
Grundschule an den Schulstandort 
Baumannstraße 13 und der darauf 
möglichen Erhöhung der Zügigkeit der 
Oberschule ist die Modernisierung des 
Bestandsgebäudes erforderlich. Für 
die Bereitstellung zusätzlicher 
Kapazitäten werden Raumstrukturen 
und das Raumprogramm angepasst. 
Die Ertüchtigung erfüllt die aktuellen 
Anforderungen an den baulichen und 
technischen Brandschutz. 
 
Im Zuge der Realisierung wurden 
diverse Schäden an Fassade, Fenster 
und weiterer Dachteile festgestellt, die 
nicht im Umfang des Baubeschlusses 
beschrieben waren. Die Beseitigung 
dieser Schäden wird mit Änderung 
des Baubeschlusses beschrieben und 
führt letztlich im Leistungsumfang von einer nur inneren Sanierung zu einer 
Komplexsanierung. 
Während der Bauausführung haben sich weitere Mehrkosten ergeben. Im Wesentlichen 
handelt es sich um allgemein gestiegene Kosten in den Jahren 2022-2023, die sich in den 
Submissionsergebnissen niedergeschlagen haben. Zum anderen handelt es sich um 
bauordnungsrechtliche Vorgaben zum Brand- und Denkmalschutz, weitere statische 
Maßnahmen am Gebäude, Änderungen/Ergänzungen durch in der Fortschreibung der 
Ausführungsplanung sowie sich ergebende Mehrmengen.  
Um das Bauende einzuhalten wurde der Bauablaufplan angepasst. Daraus resultieren 
Änderungen im Mittelabfluss in den Jahresscheiben 2024 und 2025. 
 
 
IV.  Sachverhalt 
1.  Anlass 
1.1 Grundlagen / Beschlüsse 
- VI-DS-05899-NF-21 „Sammelplanungs- und Baubeschluss sowie Beschluss zum 
Abschluss von Mietverträgen zur Schaffung zusätzlicher Schulkapazitäten und 
Bestätigung außerplanmäßiger Auszahlungen nach § 79 (1) SächsGemO“ 
- VII-DS-06472 „Baubeschluss Schule am Adler, Oberschule, Antonienstr. 24 – 
Modernisierung“ 
 
1.2 Planungs-/Bautenstand 
Die Planung ist weitestgehend abgeschlossen. 
Der Bau begann planmäßig im Juli 2022. 
Altlasten und Kontaminationen im Gebäude lagen vor. 
 
Arbeiten an Fassade, Fenster und Dach werden durch die winterlichen 
Witterungsbedingungen immer wieder unterbrochen. Aktuell erfolgen die 
Innenausbauarbeiten. Mit den Fliesen- und Bodenbelagsarbeiten wird zeitnah begonnen. 
 
 
 
 
 
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2.  Beschreibung der Maßnahme 
Ein hoher Teil des finanziellen Mehrbedarfs gegenüber der Kostenberechnung aus 
November 2021 resultiert aus den Submissionsergebnissen in 2022, welche kurz nach den 
allgemeinen Preisexplosionen durch den Beginn des Ukrainekriegs erfolgten.  
Nach Vorlage der Submissionsergebnisse wurden zu den Losen Abweichungen von 30-
116% festgestellt. Die Abweichungen lassen sich neben der Preisentwicklung auch aufgrund 
der Bauzeit von 2 ½ Jahren und dem damit verbundenen hohen Kalkulationsrisiko der 
Firmen zurückführen. Beispielhaft seien hier die Mehrkosten für den Rohbau (889.850 €) 
sowie für haustechnische Anlagen (Heizung, 136.900 €, Lüftung 281.660 € und Sanitär 
84.600 €) aufgeführt. 
Auch in 2023 schlagen sich die allgemeinen Preiserhöhungen in Verbindung mit neuen 
Tarifabschlüssen und Planungsfortschreibung aufgrund gewonnener Erkenntnisse mit 
Beginn der Abbruch- und Rohbauarbeiten am Gebäude in den Submissionsergebnissen 
nieder. Beispielhaft sind hier Mehrkosten für Tischlerarbeiten (Innentüren) 105.200 €, 
Zimmerer 75.105 €, Dachdecker 29.508 €, Bodenbelag 21.885 € und Malerarbeiten 16.300€.  
Nach Freilenkung der Schule im Sommer 2022 wurden erhebliche witterungsbedingte 
Mängel an Fenster und Fassade festgestellt. Nach Gerüststellung und dann möglicher 
genauer Untersuchung haben sich diese Kosten weiter erhöht. Die hierfür veranschlagten 
Kosten belaufen sich bei den Fenstern auf ca. 199.429,50 € für die Fugensanierung der 
Fassade auf ca. 250.903,17 € und für die Gerüststellung aufgrund der 
Standzeitverlängerung auf ca. 103.490,60 €.  
Im Zuge der Dachdeckerarbeiten wurden altersbedingte zusätzliche Schäden an 
Turmdachreiter, Simskasten, Sparren und Dachschalung vorgefunden. Die Mehrkosten 
belaufen sich hier auf ca. 86.400 €.  
Bei Brandschutzbegehungen mit dem UBAII wurde festgestellt, dass die vorhandene 
Brandabschnittstrennwand nach heutigen Vorschriften anpassende 
Brandschutzmaßnahmen von Innen und Außen bedarf. Untersuchungen ergaben, dass die 
bislang im Bestand geplante verbleibende Dacheindeckung nicht geklammert wurde. Da bei 
Sturm die Gefahr herabfallender Ziegel besteht, wird die restliche Dachfläche für ca. 
134.000 € erneuert. Die geplanten Lüftungszentralen im Dachgeschoss überschnitten sich 
mit den Treppenzugängen der Dachausstiegsluken. Diese mussten für ca. 18.000 € 
abgebrochen und mit Plattform und Geländer erneuert werden. 
Die aktuellen Mehrkosten enthalten erfahrungsbasierte, veranschlagten Mehrkosten für 
technische Ausstattung und aktive Datentechnik (75.000 €) und Schließanlage (96.800 €). 
Als Grundlage dienten Erkenntnisse der baugleichen Oberschule Arno-Nitzsche-Straße, die 
in 2023 fertiggestellt und zur Nutzung übergeben wurde.  
Weitere Mehrkosten resultieren aus Fortschreibung LP5, baulichen Gegebenheiten, 
Planungsanpassungen, Ausschreibungen und Mengenermittlungen. 
Es wird auf die Tabelle unter Pkt. 4.2 verwiesen. 
 
3.  Zeitplan 
 VII-DS-06472 nach Änderung erwartet 
Baubeginn 07/2022 07/2022 
Bauende 02/2025 04/2025  
Nutzungsbeginn 02/2025 (Winterferien 2025) 05/2025  
 
Begründung Verzögerungen: 
Aufgrund aktuell unterbrochener Lieferketten auf dem Seeweg verschieben sich die für Ende 
Februar zugesagten Strom-Unterverteiler um ca. 6-8 Wochen. Davon betroffen sind die 
Folgegewerke Trockenbau, Maler, Fußbodenarbeiten.  
Es ist angestrebt, den Verzug bis zum geplanten Ende der Bauzeit wieder aufzuholen. 
 
 
 
 
 
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4.  Finanzen und Personal (Details) 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt Einzahlungen 2023 
2026  2.721.765 
4.082.700 7.0001499.705 
 Auszahlungen 
Bis 
2023 
2024 
2025 
 
6.119.075 
7.057.080 
1.671.000 
7.0001499.700 
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen) 
2025 
2026 ff. 
2025 
 
447.327 
535.792 1.100.21.5.1.01 
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
Auswirkungen auf den Stellenplan (wenn ja, nachfolgend angegeben) 
Geplante Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
 
4.1 Kostenübersicht 
PSP-Element 7.0001499 „Erweiterung Schule am Adler (Auszug GS)“ 
100 Grundstück 0 0 0
200 Herrichten und 
Erschließen 32.390 0 32.390
300
Bauwerk- 
Baukonstruktione
n
5.960.642 2.773.067 8.733.709
400
Bauwerk- 
Technische 
Anlagen
2.909.913 448.032 3.357.945
500 Außenanlagen 127.953 0 127.953
600 Ausstattung und 
Kunstwerke * 415.915 0 415.915
davon investiv: 92.915 0 92.915
davon konsumtiv: 323.000 0 323.000
700 Baunebenkosten 2.442.243 60.000 2.502.243
Rundung 0
11.889.056 3.281.099 15.170.155
496.944
12.386.000
Gesamtkosten
Gesamt DIN 276:
Veränderung durch 
Indizierung gem. BB 
einschl. Rundung:
Gesamt
KG Kostengruppe
Kosten gem.  
BB VII-DS-06472    
vom 09.02.2022
zusätzliche 
Kosten
 
Im Baubeschluss wurden indizierte Gesamtkosten i.H.v. 496.944 € bestätigt. Da die 
Maßnahme im kommenden Jahr abgeschlossen wird, erfolgt keine erneute Indizierung. Die 
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Mehrkosten sind bekannt. 
 
 
4.2 Begründung der Zusatzkosten 
Bezeichnung 
Kostengruppe 
KG Auflistung der 
hauptsächlichen 
Maßnahmen 
Begründung 
DIN-
Kosten (in 
EUR) gem. 
BB VII-DS-
06472  
09.02.22 
Zusätzliche 
Kosten (in 
EUR) 
DIN 276 
Gesamtkoste
n neu (in 
EUR) 
100 Grundstück   0 0 0 
200 Herrichten und 
Erschließen   32.390 0 32.390 
300           
300 Bauwerk- 
Baukonstruktionen         
300 
Mehrkosten nach 
Submissionsergebnissen 
u. Veränderungen in 
Menge und/oder 
Materialität 
Bauschild, Rohbau, 
Zimmererarbeiten, 
Trockenbau-, 
Estricharbeiten; Fliesen 
u. Bodenbelag, 
Malerarbeiten, 
Klinker/Fassade, Türen 
u. Fenster, Parkett, 
Tischlerarbeiten, 
Schließanlage 
3.761.788 2.387.509 6.149.297 
300 sonstige Mehrkosten 
Baustelleneinrichtung, 
Sicherungsmaßnahmen
, Gerüststandzeit, 
Trennwände, 
Sonnenschutz, 
Ausstattung 
Fachunterricht,  
942.547 388.792 1.331.339 
300 Vergabegewinne 
Verkehrssicherung, 
Abbrucharbeiten, 
Winterarbeiten, 
Innenputz 
879.922 -309.015 570.907 
300 
Dachabdichtung-
Dachdecker 
Auflagen UBAII zur 
Brandabschnittstrennw
and;  Klammerung 
vorhandene 
Dacheindeckung, 
Mengenmehrung durch 
größere Dachflächen; 
Beseitigen Schäden an 
Sparren, Traufkasten, 
Dachschalung und 
Turmreiter 
376.385 305.782 682.167 
300 Zwischensumme 
Mehrkosten:   5.960.642 2.773.068 8.733.709 
400 Bauwerk- Technische 
Anlagen         
  Mehrkosten nach 
Submissionsergebnissen: 
Sanitär, Heizung, 
Starkstrom, 
Gebäudeautomation, 
Fördertechnik, 
lufttechnische Anlagen, 
Ausgabeküche 
1.197.356 657.838 1.855.194 
6 von 11 in Zusammenstellung
7/9 
 
  Vergabegewinne Fernmeldetechnik u. IT 1.712.557 -209.806 1.502.751 
400 Zwischensumme 
Mehrkosten:   2.909.913 448.032 3.357.945 
500 Außenanlagen   127.953 0 127.953 
600 Ausstattung und 
Kunstwerke   415.915 0 415.915 
600 davon investiv   92.915     
600 davon konsumtiv   323.000     
700 Baunebenkosten   2.442.243 60.000 2.502.243 
      11.889.056 3.281.099 15.170.155 
 Veränderung durch Indizierung gem. BB einschl. 
Rundung 496.944   
 Gesamt 12.389.000   
 
 
 
4.3 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan 
PSP-Element 7.0001499 „Erweiterung Schule am Adler (Auszug GS)“ 
  IST Vorjahre Übertrag aus 
2023 2024 2025 2026 Gesamt 
veranschlagte 
Auszahlungen  6.119.075 2.034.397 4.724.700 1.671.000 0 14.549.172 
Veränderung 
Auszahlungen*      297.983   0 297.983 
davon konsumtive 
Ausstattung       323.000   323.000 
Summe AZ neu** 6.119.075 2.034.397 5.022.683 1.671.000   15.170.155 
veranschlagte 
Einzahlungen  -2.721.765   0 0 -4.082.700 -6.804.465 
Veränderung 
Einzahlungen     0 0   0 
Summe EZ neu -2.721.765   0 0 -4.082.700 -6.804.465 
Veranschlagte 
Eigenmittel 3.397.311 2.034.397 4.724.700 1.994.000 -4.082.700 8.067.708 
Eigenmittel neu 0 0 297.983 0 0 297.983 
** inklusive konsumtive Ausstattung, PSP-Element 1.100.21.5.1.01.06 
 
Deckung des Mehrbedarfs 
Bezeichnung  Projektdefiniton 2024 2025 2026 Gesamt  
 Neubau 4-
züg.GS+3F.SH, 
Tauchaer Str. 188   
7.0001640 297.983     297.983 
Summe   297.983     297.983 
 
Verpflichtungsermächtigungen 2024 2025 2026 Gesamt 
veranschlagte VE 2024   940.000   940.000 
Veränderung VE 2024   731.000   731.000 
Summe VE 2024 neu    1.671.000   1.671.000 
 
 
 
 
 
Deckung des Mehrbedarfs VE  
Bezeichnung  Projektdefiniton 2024 2025 2026 Gesamt 
7 von 11 in Zusammenstellung
8/9 
 
Haushaltsjahr 2024         
     
 Neubau 4-
züg.GS+3F.SH, 
Tauchaer Str. 188   
7.0001640   731.000   731.000 
 
Die in 2025 benötigten liquiden Auszahlungsmittel werden zur Haushaltsplanung 2025/2026 
entsprechend der Methodik durch das Fachamt berücksichtigt. Dabei wird keine weitere 
Preisindizierung vorgenommen, da die Mehrbedarfe nun bekannt sein sollten und die 
Maßnahme 2025 endabgerechnet wird. 
 
Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung werden im PSP-Element „Schule am 
Adler (OS)“ (1.100.21.5.1.01.06) in Höhe von insgesamt 323.000 EUR anfallen. Die 
Anmeldung der benötigten Mittel erfolgt im Rahmen der Haushaltsplanung 2025/2026. 
 
Die zusätzlichen Mehrbedarfe i.H.v. 297.983 €, für das Haushaltsjahr 2024, werden im PSP-
Element „OS am Adler, KomplexS“ (7.0001499.700) über die Inanspruchnahme der 
gegenseitigen Deckungsfähigkeit nach § 20 SächsKomHVO aus dem PSP-Element „Neubau 
4-züg.GS+3F.SH, Tauchaer Str. 188“ (7.0001640.700) bereitgestellt. 
 
Die zusätzlichen Verpflichtungsermächtigungen i.H.v. 731.000 €, für das Haushaltsjahr 2024, 
kassenwirksam in 2025, werden im PSP-Element „OS am Adler, KomplexS“ 
(7.0001499.700) über die Inanspruchnahme der gegenseitigen Deckungsfähigkeit nach § 20 
SächsKomHVO aus dem PSP-Element „Neubau 4-züg.GS+3F.SH, Tauchaer Str. 188“ 
(7.0001640.700) bereitgestellt. 
 
Begründung für Deckungsquelle 
 
Neubau 4-züg.GS+3F.SH, Tauchaer Str. 188 
Die Deckung ist auf Grund des gegenüber dem Haushaltsplan, geänderten Mittelabflusses 
gemäß Vorlage VII-DS-07498-DS-03 „1. Änderung zum Baubeschluss „Neubau einer 
Grundschule mit 3-Feld-Sporthalle, Tauchaer Str. 188““ möglich. 
 
 
4.4 Fördermittel 
Die Maßnahme ist förderfähig. 
 
Förderprogramm    SchulInfraVO, Stadtbudget 2022 
Förderansatz gemäß Förderrichtlinie in % 60 
Gesamtkosten    11.889.056 € 
förderfähige Kosten    11.440.751 € 
Anteil Fördermittel     6.804.411,66 € 
Antrag vom      20.04.2022 
Bescheid vom     01.12.2022 
 
4.5 Folgekosten 
Die Folgekosten werden mit der vorliegenden Änderung zum Baubeschluss an den aktuell 
avisierten Fertigstellungstermin sowie an die aktuellen Medienpreise wie folgt angepasst: 
 
Die Nutzungskosten sind in der Anlage 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr 
ab 2026 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
0,00 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
207.664 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
328.128  
8 von 11 in Zusammenstellung
9/9 
 
Summe für das volle Jahr 
535.792 
 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich in 03/2025 in Betrieb. Die anteiligen Nutzungskosten 
für das Jahr der Inbetriebnahme betragen.  
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
0,00  
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
173.887 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
273.440  
Summe für das anteilige Jahr: 
447.327 
 
 
Steuerrechtliche Prüfung x nein  wenn ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG  nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts 
Umsatzsteuerpflicht der Leistung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen  ja  nein, siehe Anlage zur Begründung 
 
 
5.  Klimawirkung (Details) 
Eine Klimawirkung ist nicht zu erwarten. 
 
 
6.  Auswirkung auf bezahlbares Wohnen (Details) 
Eine Auswirkung auf bezahlbares Wohnen ist nicht zu erwarten. 
 
 
7. Bürgerbeteiligung 
bereits erfolgt  geplant  nicht nötig  
 
 
8.  Besonderheiten 
Keine 
  
9.  Folgen bei Nichtbeschluss  
Ein Nichtbeschluss gefährdet die avisierte Fertigstellung. 
 
 
Anlage/n 
1 Anlage 1 - Folgekosten (öffentlich) 
 
 
x
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Nutzungskosten im Hochbau 40 Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Schule Am Adler Oberschule 
Schule Am Adler Nutzung 
Antonienstr. 24 04229 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Modernisierung  
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 24.02.2024 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000 
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Schule am Adler (OS) 1.100.21. 5.1.01.06 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Schule am Adler (OS) 1.10 0.21.5.1.01.06 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 3.610 3.009 Schule am Adler (OS) 1. 100.21.5.1.01.06 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 Schule am Adler (OS) 1.100.21.5.1.0 1.06 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 Schule am Adler (OS) 1.100.21.5.1 .01.06 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Schule am Adler (OS ) 1.100.21.5.1.01.06 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Schule am Adler (OS) 1.100 .21.5.1.01.06 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 122.153 101.794 Schule am Adler  (OS) 1.100.21.5.1.01.06 4241 9140 
316 Versorgung Strom 46.164 38.470 Schule am Adler (OS) 1 .100.21.5.1.01.06 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Schule am Adler (OS) 1.100 .21.5.1.01.06 0
310 Versorgung 171.927 143.273 
321 Entsorgung Schmutzwasser 3.530 2.942 Schule am Adler  (OS) 1.100.21.5.1.01.06 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 1.904 1.587 Schule am Adler ( OS) 1.100.21.5.1.01.06 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 0 0 Schule am Adler (OS) 1.100.21.5.1 .01.06 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 1.500 1.250 Schule am Adler (O S) 1.100.21.5.1.01.06 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 Schule am Adler (OS) 1.100.2 1.5.1.01.06 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 Schule am Adler (OS) 1.100. 21.5.1.01.06 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 Schule am Adler (OS) 1.100.21.5.1.01.06 4241 9910 
320 Entsorgung 6.934 5.778 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 0 0 Schule a m Adler (OS) 1.100.21.5.1.01.06 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 0 0 Schule am Adle r (OS) 1.100.21.5.1.01.06 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Schule am Adler (OS) 1.100.21.5.1.01.06 0
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 0 0 Schule am Adl er (OS) 1.100.21.5.1.01.06 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 1.000 833 Schule  am Adler (OS) 1.100.21.5.1.01.06 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 Schule am Adler (OS) 1.100.21.5.1.01.06 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 631 526 Schule am Adler (OS) 1.100.21.5.1.01.06 4241 91 91 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Schule am Adler  (OS) 1.100.21.5.1.01.06 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 2.507 2.089 S chule am Adler (OS) 1.100.21.5.1.01.06 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Schule a m Adler (OS) 1.100.21.5.1.01.06 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 0 0 Schule am Adler (O S) 1.100.21.5.1.01.06 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 4.138 3.448 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 Schule am  Adler (OS) 1.100.21.5.1.01.06 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 5.000 5.000 Schule am Adler (OS) 1.100.21.5.1.01.06 424 1 3100 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 Schule am Adler  (OS) 1.100.21.5.1.01.06 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 Schule am Adler (OS) 1 .100.21.5.1.01.06 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 0 0 Schule am  Adler (OS) 1.100.21.5.1.01.06 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 Schule am Adler (OS) 1 .100.21.5.1.01.06 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 0 0 Schule am  Adler (OS) 1.100.21.5.1.01.06 4241 9223 
349 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 0 0 Schule am Adle r (OS) 1.100.21.5.1.01.06 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Fassadenbegrünung 0 0 Schule am Adler (OS) 1.100.21.5.1.01.06 0
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 5.000 5.000 
Nutzungskostengruppe 
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Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 Schule am Adler (OS) 1. 100.21.5.1.01.06 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 13.800 11.500 Sch ule am Adler (OS) 1.100.21.5.1.01.06 42112000 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 320 267 Schule  am Adler (OS) 1.100.21.5.1.01.06 4241 9415 
359 Inspektion, Wartung Trinkwasserproben 50 42 Schule a m Adler (OS) 1.100.21.5.1.01.06 42112000 
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 14.170 11.808 
361 Dienste Kontrollen 420 350 Schule am Adler (OS) 1.100 .21.5.1.01.06 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 1.000 833 Schule am Adle r (OS) 1.100.21.5.1.01.06 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 4.075 3.396 Schule am Adl er (OS) 1.100.21.5.1.01.06 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 Schule am Adler (OS) 1.100.21.5 .1.01.06 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 5.495 4.579 
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Schule am Adler (OS) 1.100.21.5.1.01.06 0
379 Einnahme 0 0 0 Schule am Adler (OS) 1.100.21.5.1.01.06 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 207.664 173.887 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 126.629 105.525 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 193.418 161.181 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 1.843 1.535 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 6.239 5.199 Schule am Adl er (OS) 1.100.21.5.1.01.06 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 328.128 273.440 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.03.2025 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 12 
KG 300 10 
KG 400 10 
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 1,00 
KG 300 0,83 
KG 400 0,83 
Inspektion, Wartung 
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