Ansiedlung und Erweiterung bedeutender Einrichtungen aus Bildung, Wissenschaft und Medizin in Leipzig - Grundstückstauschvertrag Freistaat Sachsen und Stadt Leipzig
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-01980
Datum: 2022-06-08
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-01980
Status: öffentlich
Eingereicht von:
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Betreff:
Ansiedlung und Erweiterung bedeutender Einrichtungen aus Bildung, 
Wissenschaft und Medizin in Leipzig - Grundstückstauschvertrag 
Freistaat Sachsen und Stadt Leipzig
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin
Zuständigkeit
DB OBM - Vorabstimmung Bestätigung
Dienstberatung des Oberbürgermeisters 10.05.2022 Bestätigung
Grundstücksverkehrsausschuss 23.05.2022 Vorberatung
FA Stadtentwicklung und Bau 31.05.2022 1. Lesung
FA Wirtschaft, Arbeit und Digitales 31.05.2022 1. Lesung
SBB Nord 02.06.2022 Anhörung
SBB Alt-West 08.06.2022 Anhörung
SBB Mitte Anhörung
SBB Nordwest 09.06.2022 Anhörung
FA Stadtentwicklung und Bau 14.06.2022 2. Lesung
FA Wirtschaft, Arbeit und Digitales 14.06.2022 2. Lesung
Ratsversammlung 15.06.2022 Beschlussfassung
Grundstücksverkehrsausschuss 15.06.2022 2. Lesung
FA Finanzen 13.06.2022 Vorberatung
Beschlussvorschlag
1. Die Stadt Leipzig bekennt sich zur weiteren Stärkung Leipzigs als fortschrittlich, inter- und 
transdisziplinär arbeitendem Forschungs- und Wissenschaftsstandort von nationalem und 
internationalem Renommee. 
2. Als Grundlage für die Ansiedlungen wird der Oberbürgermeister beauftragt, den 
endverhandelten Grundstückstauschvertrag zwischen der Stadt Leipzig und dem Freistaat 
Sachsen beurkunden zu lassen.
3. Weiter wird der Oberbürgermeister beauftragt, im Rahmen eines Nachtrages zum Verkauf 
der Flurstücke auf dem Baufeld Süd die dortige Verpflichtung des Freistaates Sachsen 
zur Schaffung von Wohnflächenanteilen zu konkretisieren.
4. Die aus dem Grundstückstausch hervorgehenden Einzahlungen und Auszahlungen 
werden ab dem Jahr 2022 auf dem Investitionsprojekt Strategischer Grunderwerb 
„Wachsende Stadt“ wie folgt verbucht:
-Auszahlungen der Nebenkosten in Höhe von ca. 320.000 € (7.000.1689.700) 
und 750.000 € (1.00.11.1.3.05) für Anteil der Stadt am Altlastenkostenrisiko 
Nathusiusstraße
-Einzahlung in Höhe von 734.171 € (1.100.11.1.3.05) für den Wertausgleich 
des Kaufpreises 
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5. Für die Altlastensanierung in der Linkelstraße/Travniker Straße werden 1,5 Mio. € als 
Eigenanteil innerhalb des Budgets stategischer Grunderwerb durch die Stadt Leipzig 
berücksichtigt. Zusätzlich leistet der Freistaat Sachsen eine Vorauszahlung in Höhe von 
3,30 Mio. Euro für die Altlastenbeseitigung. Eine Verrechnung wird zwischen den 
Vertragspartnern ausgeschlossen. 
6. Als Risikovorsorge für das Rücktrittsrecht des Freistaates Sachsen für das Grundstück 
Nathusiusstraße werden 1,65 Mio. € zur Zahlung durch die Stadt Leipzig im PSP-Element 
„Wachsende Stadt“ (7.000.1689.700) bis zur Beseitigung der Altlasten gesperrt.
Räumlicher Bezug:
Die Ansiedlungen betreffen die INSEK-Gebiete Erweiterte Innenstadt, Bayerischer 
Bahnhof/Alte Messe sowie die Ortsteile Eutritzsch, Schönau und Wahren.
Zusammenfassung:
Anlass der Vorlage: 
 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss    Verwaltungshandeln
 Sonstiges:
Der Freistaat Sachsen strebt die Umsetzung einer Reihe strategisch vorausschauender 
Investitionsmaßnahmen an, die jede einzeln für sich, aber insbesondere in ihrer Gesamtheit 
die langfristige Etablierung Leipzigs als gut vernetztem Wissenschafts- und Bildungsstandort 
von nationaler und internationaler Bedeutung fördert. 
Dies betrifft in besonderem Maße Neubauvorhaben, die in direktem Zusammenhang mit der 
Wiederbelebung des Wilhelm-Leuschner-Platzes stehen und durch die mit Hilfe nachhaltiger 
Nutzungskonzepte eine funktionale und dabei gleichzeitig repräsentative Verbindung 
zwischen Stadtzentrum und Südvorstadt entstehen kann. 
Hierzu hält es die Stadt Leipzig für erstrebenswert, unter Beachtung städtebaulicher 
Vorgaben Informations-, Forschungs- und Bildungseinrichtungen an diesem Ort anzusiedeln, 
die von öffentlichem Interesse sind, überregionale Strahlkraft besitzen, sich in ihrem 
Nutzungszweck an INSEK-Zielvorgaben orientieren und sich inhaltlich bestenfalls 
gegenseitig befördern.
Beispielhaft zu nennen ist dabei die Etablierung des Forum Recht am Standort Leipzig. 
Diese zu unterstützen, hat der Stadtrat mit dem Beschluss der Vorlage VII-DS-00673 
„Beteiligung der Stadt Leipzig an der Etablierung des Forum Recht in Leipzig" am 
29.04.2020 zugesichert.
Ähnlich vorteilhaft für die Weiterentwicklung Leipzigs erscheinen Erweiterungsvorhaben 
bereits ansässiger Institute sowie des Universitätsklinikums. Letzteres dient dabei einer 
zukunftssicheren, bedarfsorientierten Weiterentwicklung der medizinischen Infrastruktur 
Leipzigs.
Der in diesem Gesamtzusammenhang angestrebte Grundstückstauschvertrag zwischen dem 
Freistaat Sachsen und der Stadt Leipzig würde die Verwirklichung angestrebter 
Investitionsvorhaben ermöglichen. Die Bündelung einzelner Grundstücke zu Tauschpaketen 
schafft dabei zeitoptimierte Prozessabläufe sowie einen beiderseitigen Interessenausgleich.
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Räumlicher Bezug
> beim Ausfüllen bitte überschreiben
Zusammenfassung
Anlass der Vorlage:   
 Rechtliche Vorschriften  Stadtratsbeschluss  Verwaltungshandeln
 Sonstiges:
> beim Ausfüllen bitte überschreiben
> Worum geht es in der Vorlage: - max. 400 Zeichen ohne Leerzeichen   
> Ist zwingend auszufüllen bei Standardbeschlussvorlagen, Bau- und  
Finanzierungsbeschlüssen, Bauleitplanverfahren sowie Informationsvorlagen
Finanzielle Auswirkungen
Finanzielle Auswirkungen nein x wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein x ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
2022
2022
2022
734.171,00
1.500.000,00
3.300.000,00
1.100.11.1.3.05
7.0002187.705
7.0007.187.705
Aufwendungen 2022
2023
750.000,00 
1.500.000,00
1.100.11.1.3.05
1.1689.700.110
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen 2022 320.000,00 7.0001689.700
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein x wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge 2022 ff. a)   -53.950,00 1.100.111.305
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen) 2022 ff. a)   -74.326,00
b)  163.291,00
1.100.111.305
1.100.111.305
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen 
Steuerrechtliche Prüfung x nein wenn, ja
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG x nein ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des 
Sachverhalts 
Umsatzsteuerpflicht der Leistung x nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen ja Nein, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
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Auswirkungen auf den Stellenplan Ja x Nein
Beantragte Stellenerweiterung:    Vorgesehener Stellenabbau: 
Ziele
Hintergrund zum Beschlussvorschlag:
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig!
Ziele und Handlungsschwerpunkte
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität
Leipzig besteht im 
Wettbewerb
Balance zwischen
Verdichtung und Freiraum
Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze
Qualität im öffentlichen Raum
und in der Baukultur
Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte
Nachhaltige Mobilität Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur
Vorsorgende Klima- und
Energiestrategie
Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management
Erhalt und Verbesserung der
Umweltqualität
Leistungsfähige technische 
Infrastruktur
Quartiersnahe Kultur-, Sport-
und Freiraum-angebote
Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft
Leipzig schafft soziale Stabilität Wirkung auf Akteure
Leipzig stärkt seine 
Internationalität
Chancengerechtigkeit in der 
inklusiven Stadt
Bürgerstadt Weltoffene Stadt
Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung
Region Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft
Bezahlbares Wohnen Stadtrat Interdisziplinäre 
Wissenschaft und exzellente 
Forschung
Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote
Kommunalwirtschaft Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort
Lebenslanges Lernen Verwaltung Imageprägende 
Großveranstaltungen
Sichere Stadt Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln
Sonstige Ziele
Bei Bedarf überschreiben (max. 50 ZML)
Trifft nicht zu
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Klimawirkung
Sachverhalt
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage 
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur -wandelanpassung)
  
 Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff)
keine / Aussage nicht 
möglich
erneuerbar
 fossil
 Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch
Aussage nicht möglich
 ja
 nein
 Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen)
Aussage nicht möglich
 ja
 nein
 Mindert die Auswirkungen des Klima-
wandels (u. a. Entsiegelung, Regen-
wassermanagement)
Aussage nicht möglich
 ja
 nein
  
 Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz
ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer
nein
  
 Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung
ja (Prüfschema endet hier.)
   
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. leipzig.de)
 
                         ja
 nein (Begründung s. Abwägungsprozess)
 nicht berührt (Prüfschema endet hier.)
        
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz
  
 
 Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________
 
 liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: ________________________
 
  
wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss)
  
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Sachverhalt
Beschreibung des Abwägungsprozesses
Es bestehen keine verwaltungsinternen Zielkonflikte. Somit entfällt der Abwägungsprozess. 
I. Eilbedürftigkeitsbegründung
entfällt
 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit 
entfällt
III. Strategische Ziele
Diese übergeordneten Ziele stehen im Fokus:
Zukunftsträchtige Stärkung Leipzigs als bedeutender Wissenschaftsstandort
Enge Vernetzung von Forschungs- und Bildungseinrichtungen
Schaffung hochqualifizierter und krisenfester Arbeitsplätze
Qualitätsorientierte Stadtbaumaßnahmen zur Entwicklung eines lebendigen Quartiers
Der Beschluss dieser Vorlage ebnet den Weg zur Verwirklichung gleich mehrerer 
umfangreicher Vorhaben seitens des Freistaates Sachsen. Damit einher gehen beträchtliche 
Investitionen von Bund und Land am Standort Leipzig in Bereiche der gesellschaftlichen 
Bildung, der interdisziplinären Wissenschaft und Forschung sowie in die Zukunftsfähigkeit 
der medizinischen Versorgung vor Ort. Im Ergebnis sind einige hundert neue 
hochqualifizierte und krisensichere Arbeitsplätze in wissenschaftlichen und 
nichtwissenschaftlichen Bereichen mit Hilfe dieser Maßnahmen zu erwarten:
Ansiedlung des Informations- und Begegnungszentrums „Forum Recht“
Neubau Juristenfakultät der Universität Leipzig
Neues Gebäude des Leibniz-Instituts für Länderkunde
Institutsneubau für interdisziplinäres Forschungszentrum „Global Hub“
Erweiterung des Universitätsklinikums
Erweiterung des Max-Planck-Instituts
Erweiterung und Stärkung des Polizeistandortes Leipzig-Nord
Gleichzeitig wird die räumliche und inhaltliche Vernetzung der neuen Einrichtungen 
untereinander und mit bereits vorhandenen forciert. Logistische Abläufe können optimiert 
und etwaige Folgekosten minimiert werden. Der fachliche Austausch sowohl innerhalb der 
Einrichtung als auch der mit anderen relevanten Institutionen würde gestärkt.
Die positiven Effekte wären:
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Vorteilhafte Rahmenbedingungen für zusätzliche qualifizierte Arbeitsplätze
Vernetzung von Bildung, Forschung und Wirtschaft
Stärkung interdisziplinärer Wissenschaft und exzellenter Forschung
Durch die angestrebten Neubauvorhaben insbesondere auf dem Wilhelm-Leuschner-Platz, 
die auf Basis entsprechender städtebaulicher Vorgaben geplant und entwickelt werden, 
könnte eine über viele Jahrzehnte ungenutzte Brache inmitten des Stadtzentrum einer 
sinnvollen Nutzung zugeführt werden. Entstehen würde durch einen vielfältigen Nutzungsmix 
ein lebendiges Quartier mit touristischer Anziehungskraft und somit eine attraktive 
Verbindung zwischen Südvorstadt und Stadtzentrum. Erreichen ließe sich somit ganz 
entscheidend die:
Steigerung der Qualität im öffentlichen Raum und in der Baukultur
Möglich macht die Ansiedlungen an geeigneten Standorten – unter Beachtung der INSEK 
Zielvorgaben, des Fachkonzeptes Hochschulen und Forschungseinrichtungen sowie 
städtebaulicher Vorgaben – der Abschluss eines Grundstückstauschvertrages zwischen der 
Stadt Leipzig und dem Freistaat Sachsen.
Neben den zu erwartenden indirekten Effekten im Zusammenhang mit den erwähnten 
Maßnahmen, partizipiert die Stadt Leipzig auch direkt in folgenden Bereichen:
Aus- und Neubau von Schulkapazitäten und Kindertagesstätten
Ertüchtigung weiterer Gewerbeflächen im Stadtgebiet
Erhalt und Sicherung von Grün- und Erholungsflächen 
Schaffung benötigter Parkkapazitäten 
Mit Vertragsabschluss können seitens der Stadt Leipzig ebenfalls INSEK-
Zielvorgaben hinsichtlich eines vorsorgenden Flächen- und 
Liegenschaftsmanagements sowie der Schaffung zusätzlicher Kita- und 
Schulkapazitäten und des Erhalts der Umweltqualität verfolgt werden. Die 
Tauschgrundstücke sind für die Stadt- und Wirtschaftsentwicklung von Bedeutung 
und können für zukünftige Entwicklungsvorhaben vorgehalten werden. Somit 
ergeben sich für die Stadt Leipzig sowohl indirekte Vorteile (Erhöhung des 
wissenschaftlichen Ansehens, neue gut ausgebildete Fachkräfte mit sicheren 
Einkommen, Verbesserung der medizinischen Infrastruktur u. v. m.) als auch direkte 
positive Effekte in Form von stadtplanerischen Handlungsoptionen (Neubau Schulen 
und Kitas sowie Erschließung neuer Gewerbeflächen usw.)
IV. Sachverhalt
1. Anlass
Mehrere gesellschaftlich, wirtschaftlich und wissenschaftlich relevante sowie gleichsam 
gemeinwohlorientierte Investitionsvorhaben des Freistaates Sachsen und des Bundes waren 
Ausgangspunkt der Suche nach geeigneten Flächen, die stadtplanerisch, infrastrukturell und 
logistisch – auch im Interesse der Stadt Leipzig – geeignet scheinen.
In erster Linie ist die strategische Bereitstellung von Flächen in der Nähe bereits 
bestehender oder geplanter Wissenschaftsstandorte zur Befriedigung wachsender 
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Flächenbedarfe für Neuansiedelungen, Erweiterungen oder Standortverlagerungen die 
zentrale Herausforderung im Rahmen der Weiterentwicklung des Standortes Leipzig.
Spätestens mit dem konkreten Beschluss des Haushaltsausschusses des Bundestags zur 
Finanzierung des „Forum Recht“ am Standort Leipzig vom 14.11.2019 sowie dem Beschluss 
der Vorlage - VII-DS-00673 (Beteiligung der Stadt Leipzig an der Etablierung des „Forum 
Recht“ in Leipzig) hatte sich der Bedarf an geeigneten Flächen zur Ansiedlung des 
Informations- und Begegnungszentrums konkretisiert. Insgesamt wurden für den Standort 
Leipzig bis zu 70 Mio. € an Baumitteln in Aussicht gestellt.
In den Sondierungs- und Bewertungsprozess wurde eine möglicherweise sinnvolle räumliche 
Verbindung des „Erlebnis-Park über Recht und Gesetz“1 mit dem Neubau der juristischen 
Fakultät der Universität Leipzig und die unmittelbare Nähe zu weiteren wissenschaftlichen 
Forschungs- und Bildungseinrichtungen, z. B. Global Hub und Leibniz-Institut für 
Länderkunde, einbezogen. Ähnliche räumliche Synergiepotenziale galt es im Falle des 
Max-Planck-Instituts und des Universitätsklinikums zu finden. Beide Institutionen haben im 
Zuge geplanter und notwendiger Erweiterungsvorhaben entsprechenden Flächenbedarf.  
2. Beschreibung der Maßnahme
Das übergeordnete Ziel ist die Weiterentwicklung von Struktur und Vielfalt der Leipziger 
Wissenschaftslandschaft. Maßnahmen zur Sicherung und Bereitstellung der dafür nötigen 
Flächen und Raumbedarfe sind, wie im Fachkonzept Hochschulen und 
Forschungseinrichtungen formuliert, zu priorisieren. 
Der Freistaat Sachsen benötigt zur Ansiedlung bzw. für die Erweiterung von Bildungs- und 
Forschungseinrichtungen sowie der medizinischen Kapazitäten am Standort Leipzig 
geeignete Baugrundstücke. Nach intensiven Sondierungsprozessen zwischen Stadt und 
Freistaat konnten geeignete Liegenschaften gefunden werden, die aufgrund ihrer logistisch 
sinnvollen Verortung auch Synergieeffekte der Einrichtungen untereinander versprechen.
Durch die Bündelung der im Folgenden aufgeführten zahlreichen Grundstücksbedarfe in 
einem Tauschvertrag ist ein zeitlich gestraffter Ablauf zu gewährleisten. Der Mehraufwand 
für Einzelbeurkundungen kann vermieden werden. 
Einige der aufgeführten Vorhaben (Global Hub und Leibniz-Institut für Länderkunde) sind 
nicht Bestandteil des Vertrages, verdeutlichen jedoch die Gesamtstrategie und die 
Potentiale, die sich durch die Realisierung der Vorhaben an den angedachten Standorten 
ergeben. 
Besonders deutlich wird dies anhand der aktuellen Städtebauliche Planung zum 
Wilhelm-Leuschner-Platz:
1 Vgl. Beilage zur Wochenzeitung »Das Parlament« 9–11/2019.
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2.1 Darstellung der geplanten Investitionsvorhaben von Bund und Land Sachsen
2.1.1 Forum Recht – Bundeseinrichtung in Kooperation mit der Juristenfakultät der 
Universität Leipzig als Brücke zwischen Bürgern und Rechtsstaat // Wilhelm-
Leuschner-Platz, Baufeld Nord (Lageplan 1)       
     
Der Freistaat Sachsen beabsichtigt, in dem zu errichtenden Gebäude die Bundeseinrichtung 
„Forum Recht“ in Kombination mit der juristischen Fakultät der Universität Leipzig 
anzusiedeln. Entsprechend der Kooperationsvereinbarung zwischen der Stadt Leipzig und 
dem Freistaat Sachsen wurde der Universität Unterstützung zugesagt. Gegenüber dem 
zweiten Standort des Forums Recht in Karlsruhe wäre diese Zusammenarbeit mit der 
Universität ein Alleinstellungsmerkmal.
Bund investiert zweistelligen Millionenbetrag am Standort Leipzig
Mit dem Forum Recht soll an zentraler Stelle ein Ort geschaffen werden, der die Vorteile und 
Werte des Rechtsstaats allen Bürgerinnen und Bürgern zugänglich und wahrnehmbar 
macht – in einer Zeit, in der diese von Teilen der Gesellschaft zunehmend in Frage gestellt 
werden. 
Das Forum Recht ist gedacht als ein (inter)national ausstrahlender Ort, ein interaktives 
Begegnungszentrum rund um Themen und Fragen zu Recht und Rechtsstaatlichkeit in der 
Bundesrepublik. In Ausstellungen und Aktivitäten vor Ort, mobil und im virtuellen Raum 
sollen sich Bürgerinnen und Bürger mit den Grundvoraussetzungen einer funktionsfähigen 
und lebendigen Demokratie befassen können.
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Historisch betrachtet läge das Forum Recht bei positiver Beschlussfassung in unmittelbarer 
Zentrumsnähe direkt am Innenstadtring, in fußläufiger Nähe zum Augustusplatz und der 
Nikolaikirche und somit an den historisch bedeutsamen Orten der Friedlichen Revolution des 
Herbstes 1989. Deren Protagonisten traten seinerzeit lautstark, gewaltfrei und weltweit 
beachtet für Bürger-, Freiheits- und Menschenrechte ein.  
Durch die Nähe zum Bundesverwaltungsgericht am Simsonplatz sind Synergieeffekte in 
Form eines fachkundigen Austauschs mit Bundesrichterinnen und -richtern zu aktuellen 
Herausforderungen des Rechtsstaates zu erwarten. Dadurch kann die aktive Gerichtsbarkeit 
in Deutschland zusätzlich erlebbar gemacht werden.
Bürgerrat empfiehlt Freiheits- und Einheitsdenkmals auf dem Wilhelm-Leuschner-
Platz
Weiter verstärkt werden könnte die Vermittlung des Freiheits- und Rechtsstaatsgedankens 
am Standort durch die erneuten Bestrebungen zur Errichtung eines Freiheits- und 
Einheitsdenkmals auf dem Wilhelm-Leuschner-Platz. Wenn auch nicht Gegenstand dieser 
Vorlage und zudem noch nicht endgültig entschieden, so verdeutlicht es doch die 
Möglichkeiten gesamtheitlicher Entwicklungspotentiale auf dem Wilhelm-Leuschner-Platz.
Nach dem im Jahr 2014 gescheiterten ersten Anlauf startete ab 2017 die von der Stadt 
Leipzig beauftragte Stiftung Friedliche Revolution einen weiteren. Nun entschied sich der 
Bürgerrat aus 35 Leipzigerinnen und Leipzigern nach Begutachtung verschiedener infrage 
kommender Standorte für den Wilhelm-Leuschner-Platz als möglichen Standort eines 
Denkmals für die ostdeutsche Freiheitsbewegung 1989/90. Ihren Vorschlag übergab das 
Gremium am 10. Februar 2022 offiziell an Oberbürgermeister Burkhard Jung. Bei weiterer 
positiver Beschlussfassung wird eine Fertigstellung für das Jahr 2024 angestrebt.  
Die Eröffnung des Forum Recht ist vom Bund für das Jahr 2026 geplant. Der Eintritt wird 
kostenfrei sein. Somit bestehen keine einkommensabhängigen Nutzungsbeschränkungen – 
allen Interessierten wird so ein Zugang zum Forum Recht ermöglicht.  
2.1.2 Juristenfakultät – Universität Leipzig als Leuchtturm der Rechtswissenschaft
Wilhelm-Leuschner-Platz, Baufeld Nord (Lageplan 1)       
Ebenfalls könnte eine unmittelbare räumliche Verbindung des Forum Recht mit dem Neubau 
der universitären Juristenfakultät geschaffen werden – eine Möglichkeit, Historie und 
Zeitgeschehen mit der vorwärtsgewandten wissenschaftlichen Komponente zu verknüpfen.
Der Hochschulentwicklungsplan 2025 des Freistaates Sachsen sieht vor, das Studium der 
Rechtswissenschaft innerhalb Sachsens auf Leipzig zu konzentrieren. 
Die ohnehin schon hohe Bedeutung der Rechtswissenschaften am Universitätsstandort 
Leipzig wird bewusst geplant und gewollt weiter stark zunehmen – und mit ihm die Zahl der 
Studienanfängerinnen und -anfänger. Es ist ein Gesamtanstieg von 2.948 Studierenden (im 
Jahr 2020) auf etwa 3.700 im Endausbau zu erwarten, betreut von rund 340 Mitarbeiterinnen 
und Mitarbeitern. Die Fakultät wird dann 29 Lehrstühle (davon 5 aus Dresden) zählen.
Abgesehen von seiner schwachen Außenwahrnehmung – gemessen an der derzeitigen und 
künftigen Bedeutung für die Wissenschaftsstandorte Leipzig und Sachsen – reicht die 
Kapazität der derzeitigen Fakultätsunterbringung im Petersbogen nicht mehr aus.
Aktuell sind Lehrräume sowie die Bibliothek übergangsweise auf zwei Standorte aufgeteilt. 
Deren Zusammenführung in einem neuen Fakultätsgebäude auf dem Wilhelm-Leuschner-
Platz brächte die nötige räumliche Konzentration. Zudem bliebe die Nähe zum Campus 
Augustusplatz erhalten und es ergäben sich die genannten Synergiepotentiale durch die 
räumliche Verknüpfung mit dem geplanten Forum Recht.
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Diese auch räumlichen Kooperationspotentiale waren bei den Überlegungen zur Ansiedlung 
des Form Recht ein gewichtiges Argument für den Standort Leipzig. Ein gemeinsames 
Foyer, Cafeteria, Bibliothek, Moot Court, Kino sowie gemeinsame Veranstaltungsreihen 
(„Leipziger rechtspolitische Gespräche“) und Ausstellungen von Forum Recht und 
Juristenfakultät werden so möglich.
Die Juristenfakultät befände sich bei positiver Beschlussfassung also an einem Ort mit einer 
weiteren bereits fest geplanten Stätte moderner Wissensproduktion – ganz im Sinne inter- 
und transdisziplinärer Lehr- und Forschungsarbeit. Diese ist immer häufiger auch eine 
zentrale Forderung potentieller Fördermittelgeber. Dies gelingt nicht ausschließlich mit Hilfe 
digitaler Strukturen, sondern in entscheidendem Maße ganz analog durch räumliche Nähe 
und Vernetzung. 
Im Interesse einer qualitativen Gestaltung der Baukultur verpflichtet sich der Freistaat im 
Vertrag zur Durchführung eines Architekturwettbewerbes in enger Abstimmung mit dem 
Stadtplanungsamt nach der Richtlinie für Planungswettbewerbe (RPW 2013). 
2.1.3 Global Hub – Interdisziplinär vernetzter Hotspot der Wissenschaften 
Wilhelm-Leuschner-Platz, Baufeld Mitte (kein Bestandteil des Tauschs)       
Im geplanten Neubau eines Institutsgebäudes sollen ab Ende 2025 ca. 500 Mitarbeiterinnen 
und Mitarbeiter forschen und lehren – und dies über Fächer- und Institutsgrenzen hinweg. 
Für den Bau des so genannten Global Hub sollen 34 Mio. € in Leipzig investiert werden, 
jeweils die Hälfte davon aus Landes- und Bundesmitteln. Das interdisziplinäre 
Forschungszentrum verbindet nach Fertigstellung eine Graduiertenschule sowie Institute für 
Afrikastudien, Religionswissenschaften und Global- sowie Europastudien mit den 
Laboratorien für Digitalisierung und Datenmanagement. Mittelpunkt bildet die 
Graduiertenschule mit dann bis zu 180 Promovierenden, von denen beinahe die Hälfte aus 
dem Ausland stammt. Leipzig kann seine Rolle als Anziehungspunkt für exzellenten 
internationalen wissenschaftlichen Nachwuchs mit dem Global Hub weiter stärken.
Wissenstransfer auf internationalem Niveau
Von der räumlichen Nähe zu weiteren wissenschaftlichen Einrichtung sind zusätzliche 
Synergieeffekte zu erwarten. Denn außer dem Global Hub sollen am Standort ebenso ein 
neues Gebäude des Leibniz-Instituts für Länderkunde sowie der bereits erwähnte Neubau 
der Juristenfakultät entstehen. Nicht unerwähnt darf der geplante Umzug des Naturkunde-
museums in den ehemaligen Bowlingtreff bleiben. Nach umfangreicher Sanierung und 
Herrichtung der Gebäudesubstanz bezogen auf die Bedürfnisse des Museums wird in den 
nächsten Jahren ein weiterer Baustein dem Wissenschaftsstandort auf dem Wilhelm-
Leuschner-Platz hinzugefügt. Durch die Etablierung eines Naturkundemuseums mit 
modernen und zeitgemäßen Ausstellungsangeboten am geplanten Standort würde die 
Leipziger Museumslandschaft qualitativ gestärkt und erneut wissenschaftliche Forschung mit 
lebendiger Wissensvermittlung verknüpft werden. 
Die Planungen entsprechen somit den derzeitigen internationalen Anforderungen moderner 
Wissensproduktion – inter- und transdisziplinär mit einem Brückenschlag von geistes- und 
sozialwissenschaftlichen Fächern hin zu Natur- und Lebenswissenschaften.
Es ist die Chance, Forschungsarbeit unterschiedlichster Disziplinen an einem Standort zu 
konzentrieren, direkten Wissenstransfer zu fördern und in Summe die Leistungsfähigkeit und 
das Renommee Leipzigs als Forschungsstandort national und international zu steigern. 
Es ist darüber hinaus hervorzuheben, dass bei allen Vorhaben auf dem Baufeld Nord 
entsprechend dem in Aufstellung befindlichen Bebauungsplan mindestens 20 % der Fläche 
als Wohnraum bereitgestellt werden soll. Unter 8.1 ist der bebauungsplankonforme Umgang 
mit den Vorgaben zum Wohnanteil auf dem Baufeld Süd erläutert.
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2.1.4 Leibniz-Institut für Länderkunde – Rückkehr in die Innenstadt
Wilhelm-Leuschner-Platz, Baufeld Süd (nicht Bestandteil des
Grundstückstauschvertrages)
Am Leibniz-Institut für Länderkunde (IfL) analysieren Wissenschaftlerinnen und 
Wissenschaftler am derzeit einzigen außeruniversitären Forschungsinstitut für Geographie in 
Deutschland räumliche Strukturen und aktuelle raumwirksame Entwicklungen bis hin zu den 
theoretischen und historischen Grundlagen der regionalen Geographie. 
Wegen des wachsenden Platzbedarfs und der geringen öffentlichen Wahrnehmung am 
derzeitigen Standort im Behördenzentrum Paunsdorf, plant das IfL einen Institutsneubau 
nebst öffentlicher Bibliothek und einem Veranstaltungssaal für 250 Besucherinnen und 
Besucher auf dem Wilhelm‐Leuschner‐Platz – ein Investitionsvolumen von rund 
34,5 Mio. € – jeweils zur Hälfte finanziert vom Bund und dem Land Sachsen. 
Zurück in der Leipziger Innenstadt können die dann 80 Institutsmitarbeitenden an einem gut 
wahrnehmbaren und wissenschaftlich interdisziplinär vernetzten Standort wirken. 
2.1.5 Uniklinikum – Mehr Fläche für wachsenden medizinischen Bedarf
Philipp-Rosenthal-Straße und Paul-List-Straße (Lageplan 2 und 3) 
Im Jahr 2019 verzeichnete das Universitätsklinikum Leipzig (UKL) Wachstum in vielen 
Bereichen: Auf 58.300 stieg die Zahl stationär behandelter Patienten – ein Plus von drei 
Prozent gegenüber dem Jahr 2018. Ein Blick weiter zurück verdeutlicht die gestiegene 
Nachfrage nach medizinischer Versorgung am Standort. Zehn Jahre zuvor, 2009, waren es 
50.721 Fälle und somit 7579 weniger als 2019. Zwei wesentliche Gründe für diese 
Entwicklung sind laut Prof. Christoph Josten, Medizinischer Vorstand am UKL, das 
kontinuierliche Wachstum Leipzigs und die alternde Gesellschaft. 
Beides wird nach Jostens Einschätzung auch in den kommenden Jahren den Bedarf an 
medizinischer Maximalversorgung steigern. 
Um die notwendigen Versorgungskapazitäten zukünftig sicherstellen zu können, ist ein 
weiterer Ausbau des Campus Liebigstraße für die Leipziger Universitätsmedizin notwendig. 
Wachstum auch bei Zahl der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter
Der stetig zunehmende Versorgungsbedarf bringt selbstredend einen wachsenden 
Personalbedarf mit sich, der für die Stadt Leipzig wiederum zusätzliche gut- bis 
hochqualifizierte sichere Arbeitsplätze verspricht. Im Jahr 2019 waren 228 Vollkräfte mehr 
am Universitätsklinikum beschäftigt als Ende 2018. Insgesamt sind am UKL und der 
Medizinischen Fakultät inzwischen 7.300 Menschen tätig, einschließlich 887 Auszubildender.
Um die Attraktivität, die Handlungs- und Leistungsfähigkeit auch künftig gewährleisten zu 
können, ist ein weiterer Ausbau notwendig und geplant. Am zentralen Standort Liebigstraße 
kann der Flächenbedarf trotz umfangreicher Abriss- und Neubaumaßnahmen nicht gedeckt 
werden. Zur Sicherung des künftigen Flächenbedarfs wurde vom Aufsichtsrat der Uniklinik 
eine bauliche Entwicklungsplanung verabschiedet. In dieser wird aufgrund der zu 
erwartenden Leistungsentwicklung für die kommenden Jahre ein Flächenbedarf von 
mehreren tausend Quadratmetern Nutzfläche ausgewiesen. Der Freistaat Sachsen benötigt 
in diesem Zusammenhang die beiden städtischen Grundstücke zur Erweiterung des UKL. 
Diese sollen mit modernen und innen flexibel gestaltbaren Gebäuden bebaut werden. Im 
Rahmen des vom UKL mit dem Freistaat Sachsen vereinbarten baulichen 
Entwicklungsplanes bis 2025 sollen an diesen beiden Standorten der Ausbau des 
Bettenangebotes und eine Konzentration des medizinischen Versorgungszentrums erfolgen.
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Hinsichtlich der Philipp-Rosenthal-Straße verpflichtet sich der Freistaat im Vertrag, in enger 
Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt einen Architektenwettbewerb durchzuführen und die 
Wegeverbindung zum Bayerischen Bahnhof zu erhalten.
2.1.6 Max-Planck-Institut – Neue Abteilungen am Standort Leipzig
Deutscher Platz (Lageplan 4)
     
Die Max-Planck-Gesellschaft ist bereits auf dem Deutschen Platz mit einem Institutsgebäude 
vertreten. In Übereinstimmung mit den Zielen des Strategieprojektes der 
Max-Planck-Gesellschaft und der sich abzeichnenden Leistungsentwicklung wurde deutlich, 
dass die bauliche Entwicklungsplanung einer Fortschreibung bedarf. Ein Erweiterungsbau 
auf den benachbarten städtischen Grundstücken stellt eine Ideallösung dar. 
Die Erweiterung des Max-Planck-Instituts für Evolutionäre Anthropologie (MPI EVA) wird aus 
zwei Gründen nötig. Der erste resultiert aus einer Entscheidung des Senats der Max-Planck-
Gesellschaft, zwei von drei Bereichen des Max-Planck-Instituts für Menschheitsgeschichte 
aus Jena in Leipzig neu anzusiedeln. Der zweite betrifft eine geplante Kooperation des MPI 
EVA mit der Harvard Medical School, die in Leipzig eine Abteilung aufbauen will.
Mit dem Erweiterungsbau am Deutschen Platz werden die Abteilungen Biotechnologie, 
Molekulargenetik und Bioinformatik neu angesiedelt. Damit entstehen in Leipzig ca. 200 
hochqualifizierte neue Arbeitsplätze. Darüber hinaus ist bis zum Jahr 2027 vorgesehen, 
Arbeitsgruppen mit molekularbiologischen Profil am Institut in Leipzig aufzunehmen. 
Mit dem erreichten Endausbau wird insgesamt mit einer Erhöhung der Anzahl an 
Arbeitsplätzen von derzeit 350 auf dann 700 zu rechnen sein.
Alles in allem kommt der Ausbau von Spitzenforschung in Leipzig mit diesen Maßnahmen 
einen deutlichen Schritt voran.
Mittelfristig plant die Max-Planck-Gesellschaft an diesem Standort die Entwicklung eines 
Max-Planck-Campus, inklusive Bau eines eigenständigen Institutsgebäudes für das Max-
Planck-Institut für Mathematik in den Naturwissenschaften (aktueller Standort: Inselstraße).
2.1.7 Erweiterung des Polizeistandortes
Nathusiusstraße (Lageplan 5)
Der Freistaat Sachsen benötigt das Grundstück für die Erweiterung und Stärkung des 
Polizeistandortes Leipzig-Nord. Eine im Auftrag des Staatsbetriebes Sächsisches 
Immobilien- und Baumanagement durchgeführte Potentialanalyse bestätigt die Eignung der 
Fläche unter anderem zur Ansiedlung der in Paunsdorf ansässigen Polizeidienststellen.
2.2 Fazit
Gemeinsam mit dem Forum Recht, dem Leibniz-Institut für Länderkunde und der 
Juristenfakultät könnte in Kombination mit dem Global Hub auf dem Wilhelm-Leuschner-
Platz ein Hotspot moderner Wissenschaft, Forschung und Bildung mit internationaler 
Strahlkraft entstehen. Mit Umsetzung der Maßnahmen würden dort voraussichtlich knapp 
140 Millionen Euro in hochwertige Neubauobjekte investiert werden – zuzüglich der 
Investitionskosten für den Neubau der Juristenfakultät. 
Hinzu kommen deutlich über 1.000 neue Arbeitsplätze in und für Leipzig – allein für das 
Global Hub sind gut 500 und weitere 700 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter am Max-Planck-
Institut geplant. Der notwendige Ausbau des Universitätsklinikums gewährleistet langfristig 
die medizinische Versorgungssicherheit für Leipzig. In diesem Zuge ist von etwa 150 
zusätzlichen Arbeitsplätzen am Universitätsklinikum auszugehen.
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In Summe bieten die Vorhaben enorme Entwicklungspotentiale für Leipzig.
Diese können sich entscheidend auf die Weiterentwicklung der Stadt in ihrer Gesamtheit 
sowie insbesondere bei der Gestaltung des Wilhelm-Leuschner-Platzes im Einzelnen 
auswirken. Städtebaulich könnte mit den Investitionen der Wilhelm-Leuschner-Platz 
architektonisch und inhaltlich als ein lebendiges Quartier mit einem vielfältigen Nutzungsmix 
zum verbindenden Element zwischen Südvorstadt und Stadtzentrum entwickelt werden.
Die Wahrnehmung Leipzigs als innovative, vorwärtsgewandte und vorausschauend 
planende Metropole in Mitteldeutschland würde positiv verstärkt. Das nationale und 
internationale Profil als bedeutender Wissenschafts- und Forschungsstandort könnte weiter 
geschärft werden.   
2.3. Grundstückstausch als geeignete Verfahrensweise
Es sind diese Investitionsvorhaben in und für den Standort Leipzig, für deren Realisierung 
nach einer praktikablen Verfahrensweise zur Bereitstellung geeigneter Flächen gesucht 
wurde. Berücksichtigung fanden dabei städteplanerische Richtlinien ebenso wie auch 
INSEK-Zielvorgaben und Synergiepotentiale mit anderen bereits geplanten Vorhaben.
Die Ansiedlung der Institutionen an – für ihre inhaltliche Ausrichtung sowie die 
interdisziplinäre, institutsübergreifende Vernetzung – strategisch vorteilhaften Standorten 
wird möglich durch den Abschluss eines Grundstückstauschvertrages.
In Anbetracht der jeweiligen Interessenlagen rückte die Ausgestaltung von 
Grundstückstauschpaketen unter besonderer Beachtung künftiger Nutzungsvorhaben in den 
Fokus der Gespräche zwischen der Stadt Leipzig und dem Freistaat Sachsen.
Möglich wird so ein Interessensausgleich für alle Beteiligten. 
Alternativ Einzelanfragen zu bearbeiten, zöge einen erheblichen zeitlichen sowie 
verwaltungstechnischen Mehraufwand nach sich. Auf die Bestellung von Erbbaurechten 
wurde in beiderseitigem Interesse verzichtet, da die Vertragspartner gleichermaßen 
dauerhaftes Eigentum an den Grundstücken als erstrebenswert erachten.
2.4 Nutzungsvorhaben der Stadt Leipzig
2.4.1 Nordplatz 11 (Lageplan 6) 
     
Das Grundstück ist interessant im Zusammenhang mit der zukünftigen Nutzung des 
benachbarten Leipziger Stadtbades, welches sich im Eigentum der Stadt Leipzig befindet. 
Unabhängig vom konkreten künftigen Nutzungszweck des Leipziger Stadtbades ist die 
Teilfläche des Freistaats Sachsen von essenzieller Bedeutung für die Stadt Leipzig. 
Das Grundstück „Leipziger Stadtbad“ verfügt kaum über nutzbare Freiflächen. Die 
zusätzliche Fläche würde die Schaffung notwendiger Kfz-Stellplätze ermöglichen. So könnte 
die Parksituation am Standort entscheidend verbessert werden. Bis zur Inanspruchnahme 
wird der Freistaat Sachsen das Grundstück selbst zum Abstellen von Fahrzeugen für das 
angrenzende Finanzamt nutzen. Nach Einrichtung der Stellflächen wird eine Doppelnutzung 
dieser durch Stadtbad und Finanzamt nicht ausgeschlossen.  
2.4.2 Lumumbastraße 4 (Lageplan 7)    
     
Das Grundstück kann idealerweise für verschiedene gemeinwohlorientierte Aufgaben 
genutzt werden. Gegenwärtig zielen die Überlegungen vordergründig auf die Etablierung 
eines Schulstandortes unter Einbeziehung des bestehenden Verwaltungsgebäudes und der 
Errichtung eines Schulneubaus auf der dazugehörigen Freifläche ab. 
Der weiterhin vorhandene Bedarf an zusätzlichen Schulkapazitäten ergibt sich aus der 
aktuellen Fortschreibung der Schulentwicklungsplanung der Stadt Leipzig.
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Die Stadt Leipzig räumt dem Freistaat Sachsen für einen Zeitraum von fünf Jahren ein 
Weiternutzungsrecht für das vorhandene Gebäude ein. 
2.4.3 Lützner Straße 218 / Lindenauer Hafen (Lageplan 8)
     
Die Immobilie des Freistaates Sachsen ist umgeben von städtischen Liegenschaften. Hierbei 
handelt es sich in erster Linie um Grün- und Erholungsflächen in der Nähe des Schönauer 
Parks und der Schönauer Sumpflache. 
Das Grundstück wird aktuell in Teilen noch vom Polizeiverwaltungsamt als zentrale Service- 
und Logistikeinrichtung genutzt. Da es mit einer Vielzahl von Großgaragen, Bürogebäuden 
und Werkstattgebäuden bebaut ist, bestehen hier große Potentiale für Entsiegelungen und 
die Bereitstellung als Ausgleichsfläche. Die erforderlichen Abriss- und 
Entsiegelungsmaßnahmen könnten über Ausgleichszahlungen beispielsweise von 
Investoren künftiger Gewerbeansiedlungen refinanziert werden.
Durch den Grunderwerb mittels Grundstückstausch unter Hinzunahme des benachbarten 
städtischen Flurstücks 1197/46 der Gemarkung Lindenau können die Gesamtfläche 
komplettiert und dadurch naturnahe Flächen gesichert werden. Das ermöglicht die 
Weiterentwicklung des erlebbaren Landschaftsraums der Schönauer Lachen.
Perspektivisch bieten sich interessante Entwicklungspotentiale. 
2.4.4 Linkelstraße/Travniker Straße (Lageplan 9)
Das Grundstück kann nach erforderlicher Altlastensanierung als Gewerbefläche entwickelt 
werden. Gewerbeimmobilien im städtischen Bereich sind stark nachgefragt. Ein 
dementsprechendes Angebot an geeigneten, infrastrukturell und verkehrstechnisch gut 
angebundenen Flächen ist allerdings sehr begrenzt. Durch den Grundstückstausch eröffnen 
sich der Stadt Leipzig zusätzliche Handlungsspielräume zur Ansiedlung von 
Wirtschaftsunternehmen entsprechend den INSEK-Zielvorgaben – Fachkonzept Wirtschaft 
und Arbeit – sowie denen der Ortsteilstrategie Wahren. Die darin formulierte Maßnahme 
einer zukunftsfähigen Mittelstandsförderung wird anhand der perspektivischen Bereitstellung 
einer geeigneten Gewerbefläche für potentielle Unternehmen umgesetzt. 
Der im Grundstückstausch enthaltene Erwerb der o. g. Gewerbefläche ermöglicht eine 
Flächenvorsorge von dann insgesamt ca. 43.420 m2 im Bestandsgewerbegebiet Wahren. 
Die Revitalisierung der langjährig brachliegenden Gewerbeimmobilie wertet das 
Gewerbegebiet Wahren qualitativ auf und fördert die Gestaltung weiterer 
Wachstumspotentiale für den Mittelstand. Die sehr gute infrastrukturelle Anbindung u. a. 
auch durch den vorhandenen S-Bahnanschluss Wahren unterstützt die bereits existierende 
Standortnachfrage von Unternehmen. 
Die geplante Entwicklung ist aus Sicht der Verwaltung in Anbetracht der zu erwartenden 
positiven Effekte hinsichtlich der Sicherung weiterer Arbeitsplätze und Gewerbesteuererträge 
zu fördern.
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2.5 Grundstücksangaben
a) Tauschgrundstücke Eigentum Stadt Leipzig 
Wilhelm-Leuschner-Platz, Baufeld Nord
lfd. Nr. Gemarkung           Flurstück  insges. m²  benöt. m²
1                     Leipzig                      1207              3.890         ca. 2.695
2                     Leipzig                      1207/a               910             ca.    842
3                     Leipzig                      1208               1.640        ca. 1.295
4                     Leipzig                      1209                     560              ca.      41
5                     Leipzig                      1209/e                  590            ca.    115
6                     Leipzig                      1209 c                  630            ca.        2
7                    Leipzig                      1209/d                  580            ca.    130
8                     Leipzig                      1210                1.920         ca.    411
9                     Leipzig                      4016/3             14.447        ca.    110   
                                                                               insgesamt:       ca. 5.641 m²
Philipp-Rosenthal-Straße 
lfd. Nr. Gemarkung           Flurstück  insges. m²  benöt. m²
10                   Leipzig                      2455/14             2.761                   2.761
Paul-List-Straße
lfd. Nr. Gemarkung           Flurstück  insges. m²  benöt. m²
11                   Leipzig                      2798/6                  362          362
12                   Leipzig                      4125/2                  605                      605
13                   Leipzig                      4765/2                    80                        80
                                                                                 insgesamt:            1.047 m²
Deutscher Platz
lfd. Nr. Gemarkung           Flurstück  insges. m²  benöt. m²
14                   Leipzig                      2463/2               6.031             ca. 2.093
15                   Leipzig                      2469/5               4.127             ca. 3.207 
                                                                                insgesamt:      ca. 5.300 m²
Nathusiusstraße 
lfd. Nr. Gemarkung           Flurstück  insges. m²  benöt. m²
16                   Eutritzsch                348/6                     188          188
17                   Eutritzsch                 348/7                15.016                15.016
18                   Eutritzsch                 348/16                6.271                  6.271
19                   Eutritzsch                 348/18                   939          939
           insgesamt:          22.414 m²
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b) Tauschgrundstücke Eigentum Freistaat Sachsen 
Nordplatz 11
lfd. Nr. Gemarkung Flurstück insges. m²  benötigte m²
20                  Leipzig                      2707 n              5.290               ca. 671 
Lumumbastraße 4
lfd. Nr. Gemarkung           Flurstück  insges. m²  benöt. m²
21                 Leipzig                      2695/1              7.235               7.235
Lützner Straße 218
lfd. Nr. Gemarkung           Flurstück  insges. m²  benöt. m²
22                   Schönau                        84/2            11.279                11.279           
23                   Lindenau                   648/10                  193                    193
24                   Lindenau                   648/14           100.493             100.493
                                                                                 insgesamt:       111.965 m²
Linkelstraße
lfd. Nr. Gemarkung           Flurstück  insges. m²  benöt. m²
25                  Wahren                      197/18                  433                    433
26                  Wahren                      199/9                 5.988                 5.988
27                  Wahren                      206/4               12.830               12.830
28                  Wahren                      208/2                      94                      94
29                  Wahren                      208/3               10.812               10.812
30                  Wahren                      209/8               13.263               13.263
                                                                            insgesamt:         43.420 m²
2.6 Ansprüche
Vermögensansprüche an den Grundstücken sind nicht bekannt.
2.7 Gegenwärtige Bebauung und Nutzung
a) Grundstücke der Stadt Leipzig 
zu lfd. Nr. 1–9 Wilhelm-Leuschner-Platz Baufeld Nord
Abgesehen von Straßenbegleitgrün ist das unbebaute Grundstück versiegelt und verfestigt. 
Eine größere Fläche ist an ein Tochterunternehmen der Leipziger Verkehrsbetriebe (LVB) 
zum Betrieb eines Parkplatzes vermietet.
zu lfd. Nr.10 Philipp-Rosenthal-Straße
Das unbebaute Grundstück wird als Grünfläche genutzt. Eine kleine Teilfläche ist als privater 
Parkplatz an eine benachbarte Kanzlei vermietet. Ein nicht öffentlich gewidmeter Weg quert 
das Grundstück zwischen Philipp-Rosenthal-Straße und Straße des 18. Oktober. 
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Das Grundstück ist ungefähr bis zu dem zu erhaltenden Weg bebaubar und das 
davorliegende Grün ohne Eingrenzung zu gestalten.
zu lfd. Nr.11–13 Paul-List-Straße
Es handelt sich, abgesehen von einer Trafostation, um eine unbebaute Grünfläche ohne 
spezifischen Nutzungszweck. Ein nicht öffentlich gewidmeter Weg quert das Grundstück. 
Etwa zwei Drittel der Flächen sind aufgrund umfangreichen Leitungsbestands verschiedener 
Versorgungsträger nicht bebaubar. Der bebaubare Teil ergänzt das Nachbargrundstück 
1117 des Freistaats Sachsen. Der nicht bebaubare Bereich ist als öffentlicher Stadtplatz zu 
gestalten.
zu lfd. Nr.14–15 Deutscher Platz
Die Teilfläche ist bis auf Straßenbegleitgrün komplett versiegelt. Ein Teilstück ist bereits an 
die benachbarte Max-Planck-Gesellschaft vermietet. Der restliche Teil wird als Parkplatz 
genutzt.
zu lfd. Nr.16–19 Nathusiusstraße 
Das Grundstück ist unbebaut. Es handelt sich um eine bewirtschaftete Wiese.
b) Grundstücke des Freistaates Sachsen
zu lfd. Nr. 20 Nordplatz 11
Die unbebaute aber befestigte Teilfläche wird vom Finanzamt im Wesentlichen als 
Kfz-Stellplatzanlage genutzt.
zu lfd. Nr. 21 Lumumbastraße 4
Das überwiegend unbebaute Grundstück ist mit einem unter Denkmalschutz stehenden 
3-geschossigen Schulgebäude bebaut, welches von der Universität Leipzig genutzt wird. Der 
unbebaute Teil splittet sich in einen Parkplatz und eine Grünfläche.
zu lfd. Nr. 22–24 Lützner Straße 218 (Lindenauer Hafen)
Das Grundstück ist mit diversen Aufbauten unterschiedlichsten Zustandes versehen. Ebenso 
ist in Teilbereichen derzeitig noch das Polizeiverwaltungsamt untergebracht. Die Restfläche 
beinhaltet teilweise Biotope und Wildwuchs.
zu lfd. Nr. 25–30 Linkelstraße / Travniker Straße / Neue Hallesche Straße
Das Grundstück ist mit einem ruinösen unter Denkmalschutz stehenden 2,5-geschossigen 
Verwaltungsgebäudeteil einer ehemaligen Kraftfahrzeugfabrik bebaut. Auf dem unbebauten 
Teil befinden sich befestigte Außenanlagen, Wildwuchs und auf einer geringen Fläche ein 
gewachsener Baumbestand.  
2.8 Nutzungsmöglichkeiten nach FLNP bzw. B-Plan
a) Grundstücke der Stadt Leipzig
Wilhelm-Leuschner-Platz, Baufeld Nord Gemeinbedarfsflächen, öffentliche 
Zweckbindung, Wohnungsbau
Philipp-Rosenthal-Straße                         Wohnbaufläche
Deutscher Platz                                        Sonderbaufläche 
„Wissenschaft/Forschung“
Paul-List-Straße                                       Wohnbaufläche, z. T. Sonderbaufläche                  
                                                                 Universität, Hochschulklinikum
Nathusiusstraße                                       gewerbliche Baufläche
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b) Grundstücke des Freistaates Sachsen
Nordplatz 11                                               Wohnbaufläche/Gemengelage
Lumumbastraße 4                                      Wohnbaufläche 
Lützner Straße 218/Lindenauer Hafen       allgemeine Grün- und Freifläche
Linkelstraße/Travniker Straße                    Gewerbefläche 
2.9 Zweckbindung und Wert der Tauschgrundstücke
Zur Kaufpreisermittlung erstellte der von der IHK zu Leipzig öffentlich bestellte und vereidigte 
Sachverständige Herr Bau-Ing. Roland Losch Wertgutachten. Bei der Feststellung der Preise 
wurden zukünftige zweckgebundene Nutzungen explizit berücksichtigt.
2.9.1 Zweckbindung
a) Grundstücke der Stadt Leipzig                  
Wilhelm-Leuschner-Platz, Baufeld Nord        Bau für Universität/Forum Recht
Wohnungen mit Anteil Preisbindung
Philipp-Rosenthal-Straße                                  Erweiterung Universitätsklinikum
Deutscher Platz                                                 Erweiterung Max-Planck-Institut
Paul-List-Straße                                                Erweiterung Universitätsklinikum
Nathusiusstraße Nutzung für Erweiterung des 
Polizeistandortes Leipzig-Nord
b) Grundstücke des Freistaates
Nordplatz 11                                                      Fläche für ruhenden Verkehr, 
Nebenfunktionen für Stadtbad
Lumbumbastraße 4                                           Erweiterung des Schulgebäudes,
                                                                          Bau Kindertagesstätte/Schule
2.9.2 Ermittelte Grundstückspreise
a) Grundstücke der Stadt Leipzig                                          
    
    Objekt                                                              Wert            Wertgutachten vom  
    Wilhelm-Leuschner-Platz; Baufeld Nord          4.200.000 €      04.03.2020 
    Philipp-Rosenthal-Straße                                        485.000 €       28.11.2019
    Deutscher Platz                                                      980.000 €      03.12.2019
    Paul-List-Straße                                                        46.000 €       28.11.2019
    Nathusiusstraße                                               2.400.000 €       28.11.2019   
    gesamt:                                                            8.111.000 €
b) Grundstücke des Freistaat Sachsen
    Objekt                                                     Wert              Wertgutachten vom     
    Nordplatz 11                                                              76.829 €      28.11.2019
    Lumumbastraße 4                                            3.300.000 €      28.01.2020
    Lützner Straße 218/Lindenauer Hafen 2.500.000 €        02.03.2020  
    Linkelstraße/Travniker Straße                         1.500.000 €      06.12.2019
    gesamt:                                                             7.376.829 €
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2.9.3 Preisdifferenz
Nach erfolgter Vermessung der Tauschgrundstücke Wilhelm-Leuschner-Platz Baufeld Nord, 
Deutscher Platz und Nordplatz wird der vereinbarte Preis endgültig bestimmt, und eine 
etwaige Differenz ist unter den Vertragspartnern auszugleichen.
Die Grundstückspreise wurden nutzungsbezogen ermittelt. Die Nutzungseinschränkungen 
führen bei sechs Grundstücken zu einer Preisreduzierung. Daraus ergeben sich diese 
uneingeschränkten vollen Verkehrswerte: 
    Objekte Freistaat Sachsen                            Verkehrswert                    
    Nordplatz 11                                                            567.000 €
    Lumumbastraße 4                                            8.900.000 €
    Objekte Stadt Leipzig                                     Verkehrswert                    
    Philipp-Rosenthal-Straße                                     2.400.000 €
    Paul-List-Straße    298.000 €
    Wilhelm-Leuschner-Platz; Baufeld Nord            12.800.000 €
3. Tauschpartner
Freistaat Sachsen 
vertreten durch den Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien und Baumanagement
Geschäftsbereich Zentrales Flächenmanagement
Hoyerswerdaer Straße 18, 01099 Dresden
4. Realisierungs- / Zeithorizont
Nach positiver Beschlussfassung kann der Tauschvertrag kurzfristig beurkundet werden. 
Mit den Planungen zur Realisierung der spezifischen Nutzungskonzepte wird unmittelbar im 
Anschluss mit jeweils individuellen Zeithorizonten begonnen. 
5. Finanzielle Auswirkungen
Die haushalterische Abwicklung des Grundstückstauschvertrages wird im PSP-Element 
7.0001689.700 strategischer Grunderwerb „Wachsende Stadt“ abgebildet. Die Nebenkosten 
des Tauschvertrages (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, Vermessungs-  
kosten und vorläufiger Wertausgleich) für die von der Stadt zu erwerbenden Grundstücke 
betragen insgesamt ca. 320.000 €.
Zu Lasten des Freistaats Sachsen entsteht eine vorläufige Preisdifferenz in Höhe von 
734.171 €. Nach Abzug eines pauschalen Einbehalts von 750.000 € als Beteiligung am 
Altlastenrisiko in der Nathusiusstraße (s. 8.4.1.) verbliebe eine vorläufige Differenz von 
15.829 € zur Zahlung durch die Stadt Leipzig. Im Haushalt und dem Besc hlusspunkt 4 
werden die Preisdifferenz und der Einbehalt gesondert ausgewiesen.
Der Freistaat Sachsen zahlt einen vorläufigen Wertausgleich in Höhe von 734.171 € an die 
Stadt Leipzig. Nach Abzug des Einbehaltes von 750.000 € als Beteiligung am Altlastenrisiko 
in der Nathusiusstraße verbliebe eine vorläufige Differenz von 15.829 € zur Zahlung durch 
die Stadt Leipzig.
Als Risikovorsorge für den Fall der Rückabwicklung des Grundstücks Nathusiusstraße 
infolge altlastenbedingter Mehrkosten (siehe Pkt. 8.4.1) werden Haushaltmittel in Höhe von 
1,65 Mio. € im PSP- Element „Wachsende Stadt“ (7.0001689.700) bis zur Beseitigung der 
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Altlasten gesperrt.
         
Für Folgekosten im Rahmen notwendiger Altlastensanierungen für das Grundstück 
Linkelstraße/Travniker Straße (siehe Pkt. 8.3.2) werden Eigenmittel der Stadt Leipzig in 
Höhe von ca. 1,5 Mio. € im Investitionshaushalt (Wachsende Stadt) im PSP-Element 
„7.0001689700.110“ ab dem Jahr 2023 berücksichtigt. Zusätzlich leistet der Freistaat 
Sachsen für die Altlastensanierung eine Vorauszahlung in Höhe von 3,3 Mio. Euro. Eine 
Verrechnung zwischen den Vertragspartnern wird ausgeschlossen.  
   
Folgekosten für die Lützner Straße 218 / Lindenauer Hafen (siehe Pkt. 8.3.3) für eine 
zukünftige andere Nutzung mit einem eventuellen Rückbau bzw. Herrichtung der Flächen 
des Grundstücks von ca. 2,72 Mio. € werden voraussichtlich ab dem Jahr 2026 haushalt-
wirksam und in der Haushaltsplanung durch das zuständige jeweilige Fachamt eingebracht. 
Infolge des Tausches entstehen Mindereinnahmen i. H. v. ca. 53.950,- € und 
Minderaufwendungen durch Einsparungen von laufenden Kosten i. H. v. ca. 74.326,- €. Im 
Gegenzug entstehen Mehraufwendungen von laufenden Kosten i. H. v. ca. 163.291,- €.
6. Auswirkungen auf den Stellenplan
keine
7. Bürgerbeteiligung
 bereits erfolgt     geplant     nicht nötig
8. Besonderheiten 
Der Tauschvertrag ist das Ergebnis intensiver Vertragsverhandlungen unter sorgsamer 
Abwägung des Interessenausgleichs beider Seiten.
8.1 Investitionen und Zweckbindung
Der Umfang des Tauschpakets und die dadurch mögliche wertmäßige Ausgewogenheit der 
ausgetauschten Grundstücke zwischen Stadt und Freistaat sollen durch eventuelle 
Rückabwicklungen wegen einzelner Vertragsgegenstände nicht beeinträchtigt werden. 
Zudem besteht gegenseitig ein besonderes Vertrauen auf die Erfüllung der vertraglichen 
Pflichten durch die öffentliche Hand. Aus diesem Grund werden die vereinbarten 
Investitionspflichten und Zweckbindungen, anders als im Muster, nicht mittels 
Rücktrittsrechten oder Vertragsstrafen, sondern über persönliche Dienstbarkeiten gesichert.
Soweit nach 2.7.1 eine Zweckbindung besteht, verpflichten sich Freistaat und Stadt jeweils 
zum nachhaltigen Beginn der baulichen Investition binnen sieben Jahren sowie einer 
Zweckbindung für die Dauer von 30 Jahren jeweils ab Vertragsschluss. Aufgrund eines 
aufgeschobenen Besitzübergangs (s. 8.3) beginnt die Frist für die Investition in der 
Lumumbastraße 4 erst mit tatsächlichem Besitzübergang. 
Im Baufeld Nord wird der Freistaat Sachsen die Schaffung von Wohn- und 
Unterbringungsmöglichkeiten prüfen, die eine unmittelbare Verbindung zum Forum Recht 
darstellen. Sollte der Freistaat Sachsen die gemäß Bebauungsplan zwingend zu 
errichtenden Wohnungen nicht selbst errichten oder nutzen wollen, hat die Leipziger 
Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB) ein Erstzugriffsrecht. Der Freistaat Sachsen ist 
verpflichtet diese Wohnungen der LWB anzubieten.  
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8.2 Besitzübergang
Das Grundstück Lumumbastraße 4 wird teilweise noch von Einrichtungen des Freistaats 
Sachsen genutzt. Diese Nutzung soll bis 31.12.2025 beendet werden. Bis dahin bleiben 
Besitz, Nutzen, Lasten, Gefahren und die Verkehrssicherung von Teilflächen beim Freistaat. 
Dies wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.  
Im Übrigen erfolgt der Besitzübergang zeitnah nach der Beurkundung des Vertrages.
8.3 Altlasten, sonstige Verunreinigungen
Auf mehreren der Grundstücke bestehen Altlastenverdachtsfälle bzw. 
Bodenverunreinigungen etwa durch Auffüllung von Trümmergrundstücken. Die Risiken 
erhöhter Entsorgungskosten auf den Grundstücken Lindenauer Hafen, Nordplatz, Philipp-
Rosenthal-Straße und Wilhelm-Leuschner-Platz sind in der Preisfindung als Abschlag 
eingeflossen, sodass jedwede Haftung dafür gegenseitig ausgeschlossen wird.
8.3.1 Nathusiusstraße
Für die Grundstücke sind im Altlastenkataster zwei Verdachtsflächen je ohne Bedarf der 
Erforschung oder Sanierung bei Beibehaltung der Nutzung Brache/Gewerbe registriert.
Auf dem südlichen Teil sind durch den Einfluss belasteten Grundwassers von einem östlich 
gelegenen Standort jedoch sehr erhebliche Bodenkontaminationen entstanden, deren Quelle 
bereits saniert wurde. Auf dem Vertragsgrundstück befinden sich deshalb noch 
Grundwassermessstellen und eine Drainageleitung zu einer Grundwasserreinigungsanlage 
auf einem südlichen Nachbargrundstück, die der bodenrechtlich Verantwortliche betreibt.
Die Verunreinigungen führen zu einem Risiko altlastenbedingter Mehrkosten zur 
Grundwasserhaltung und -reinigung sowie zum Austausch verunreinigten Bodens und zur 
Baustellenabsicherung von schätzungsweise bis zu 4,5 Mio. €. 
Da die Mehrkosten den Wert des Grundstücks weit übersteigen, die künftige bauliche 
Ausnutzung des Grundstücks aber noch offen ist, wird ein Ablösebetrag von 750.000,00 € 
vom Preis sofort abgezogen und verrechnet.
Wenn und soweit dem Freistaat für die erforderliche Beseitigung von Altlasten unabweisbar 
höhere Kosten entstehen, wird die Stadt sich auf Anforderung des Freistaates daran bis zur 
Höhe des Restpreises beteiligen (1,65 Mio. €). Übersteigen die Kosten den Restpreis, kann 
die Stadt von diesem Teil des Tausches zurücktreten.
Eine zuverlässige Einschätzung über die tatsächliche Höhe der Altlastenbeseitigung kann 
erst nach Vorliegen von entsprechenden Untersuchungsergebnissen beurteilt werden. Es 
wird derzeit davon ausgegangen, dass der Restkaufpreis in Höhe von 1,65 Mio. € für die 
Altlastenbeseitigung in Anspruch genommen werden muss.
8.3.2 Linkelstraße
Auf dem Grundstück befinden sich 30 registrierte Altlastflächen (KVS), darunter im Bereich 
der ehemaligen Galvanik ein Schaden mit Chromtrioxid-(Chrom VI)-Belastung und der 
Notwendigkeit, Grundwasser auch nach Sanierung auf Chrom VI und BTEX zu überwachen. 
Weiter wird im bereits sanierten Bereich einer chemischen Reinigung das Grundwasser auch 
im Abstrom auf LHKW-Belastung überwacht. Die weiteren KVS sind Die weiteren KVS sind 
im Sinne fehlenden Bedarfs an Gefahrenerforschung und Sanierung bei Beibehaltung der 
bisherigen Nutzung „Gewerbe/Brache“ mit „Belassen“ im Sächsischen Altlastenkataster 
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registriert. Es besteht denoch ein deutliches Restrisiko für bislang unbekannte 
Verunreinigungen. 
Durchgeführte Untersuchungen und Kostenschätzungen ergeben einen dringenden 
Sanierungsbedarf des Chrom-VI-Schadens bei einem finanziellen Aufwand etwa in Höhe von 
3,29 Mio. €. Ebenso erfolgte eine Einschätzung laut aktuell verfügbaren Informationen zu 
den vermutlich anzunehmenden Gesamtkosten zum Herrichten der Flächen zwischen 
6 Mio. € und 10 Mio. €. Für den dringendsten Sanierungsbedarf zur Beseitigung der Altlasten 
stehen finanzielle Mittel in Höhe von 4,8 Mio. Euro (Stadt Leipzig 1,5 Mio. Euro und Freistaat 
Sachsen 3,3 Mio. Euro) zur Verfügung. Die zur Verfügung stehenden Mittel fließen dem Amt 
für Wirtschaftsförderung als künftiges Fachamt zu. 
8.3.3 Lindenauer Hafen
Die Grundstücke sind im Altlastenkataster registriert. Vorbereitende Untersuchungen haben 
keinen Verdacht auf hochgradige Belastungen bestätigt. Bei der beabsichtigten Freilegung 
kann anfallendes Material also voraussichtlich als unbelastet entsorgt werden. Kleinteilige 
Belastungen sind nicht auszuschließen. Für den gutachterlich begleiteten Rückbau werden 
Kosten von etwa 2,72 Mio. € eingeschätzt, wobei die anteilige Refinanzierung durch 
Ausgleichszahlungen von Investoren sowie Fördermittel zu prüfen ist.
8.4 Erschließung
Für Maßnahmen, die ab Beurkundung begonnen werden, gehen Erschließungskosten, 
Abgaben sowie Anliegerbeiträge zu Lasten des jeweiligen Erwerbers. Da derzeit keine 
Maßnahmen begonnen oder abzurechnen sind, ist dies die ausgewogenste Regelung.
Der Wilhelm-Leuschner-Platz gilt als teilerschlossen, sodass künftig Beiträge für noch nötige 
Maßnahmen entsprechend dem künftigen Bebauungsplan entstehen.
8.5 Baulasten und Dienstbarkeiten
Auf dem Grundstück Philipp-Rosenthal-Straße befindet sich umfangreicher Leitungsbestand, 
welcher im Rahmen der Veräußerung mit Dienstbarkeiten zugunsten der städtischen 
Tochterunternehmen gesichert wird.
Der Flächenzuschnitt am Nordplatz bzw. die städtebaulichen Anforderungen an der Philipp-
Rosenthal-Straße machen Baulasten für Abstandsflächen erforderlich. Zu deren Bestellung 
gegen ein angemessenes Entgelt verpflichten sich beide Seiten bereits im Tauschvertrag.
Hinweis: Der vollständige Vertrag kann im Liegenschaftsamt von Berechtigten 
(Stadträte) eingesehen werden.
9. Folgen bei Nichtbeschluss
Der Tausch der aufgeführten Grundstücke mit den unter 2.1 und 2.2 genannten künftig 
geplanten Nutzungen bzw. Investitionsvorhaben des Bundes, des Freistaates Sachsen und 
der Stadt Leipzig auf den jeweiligen Flächen kann nicht umgesetzt werden bzw. verschiebt 
sich auf unabsehbare Zeit. Die beabsichtigten Projekte, insbesondere die Ansiedlung des 
Forum Recht in Kombination mit der Juristenfakultät, die Erweiterungen des 
Universitätsklinikums sowie der Erweiterungsbau der Max-Planck-Gesellschaft für den 
Umzug der Abteilungen Biotechnologie, Molekulargenetik und Bioinformatik von Jena nach 
Leipzig und selbstredend alle übrigen aufgeführten Vorhaben können nicht oder erst zu 
einem nicht festzulegenden späteren Zeitpunkt realisiert werden. Für die Projekte verfügbare 
Fördermittel in zweistelliger Millionenhöhe verfallen. Die Schaffung hunderter Arbeitsplätze 
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würde nicht, nur in Teilen bzw. erst zu einem späteren, ungewissen Zeitpunkt erfolgen.
Zu erwartende Synergieeffekte zwischen neuen sowie den bereits geplanten oder schon 
vorhandenen Einrichtungen würden vermutlich ebenso ausbleiben, wie die bereits erwähnten 
zu erwartenden positiven indirekten und direkten Vorteile für die Stadt Leipzig. 
Anlage/n
1 Anlage 1, Lageplan 1, Wilhelm-Leuschner-Platz, Baufeld Nord (öffentlich)
2 Anlage 1, Lageplan 2, Philipp-Rosenthal-Straße (öffentlich)
3 Anlage 1, Lageplan 3, Paul-List-Straße (öffentlich)
4 Anlage 1, Lageplan 4, Deutscher Platz (öffentlich)
5 Anlage 1, Lageplan 5, Nathusiusstraße (öffentlich)
6 Anlage 1, Lageplan 6, Nordplatz 11 (öffentlich)
7 Anlage 1, Lageplan 7, Lumumbastraße 4 (öffentlich)
8 Anlage 1, Lageplan 8, Lützner Straße 218-Lindenauer Hafen (öffentlich)
9 Anlage 1, Lageplan 9, Linkelstraße-Travniker Straße (öffentlich)
10 Anlage 2, Übersichtskarte Tausch ZFM (öffentlich)
11 Vertrag_letzte Fassung (nichtöffentlich)
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Anlage 1, Lageplan 1, Wilhelm-Leuschner-Platz / Baufeld Nord
25 von 34 in Zusammenstellung
Anlage 1, Lageplan 2, Philipp-Rosenthal-Straße
26 von 34 in Zusammenstellung
Anlage 1, Lageplan 3, Paul-List-Straße
27 von 34 in Zusammenstellung
Anlage 1, Lageplan 4, Deutscher Platz
28 von 34 in Zusammenstellung
Anlage 1, Lageplan 5, Nathusiusstraße
29 von 34 in Zusammenstellung
Anlage 1, Lageplan 6, Nordplatz 11
30 von 34 in Zusammenstellung
Anlage 1, Lageplan 7, Lumumbastraße 4
31 von 34 in Zusammenstellung
Anlage 1, Lageplan 8, Lützner Straße 218 / Lindenauer Hafen
32 von 34 in Zusammenstellung
Anlage 1, Lageplan 9, Linkelstraße / Travniker Straße
33 von 34 in Zusammenstellung
Anlage 2, Übersichtskarte Tausch ZFM
Eigentum Stadt Leipzig Eigentum Freistaat Sachsen
Philipp-Rosenthal-Straße
Paul-List-Straße
Deutscher Platz
Linkelstraße
Wilhelm-Leuschner-Platz
Lützner Straße 218
Lumumbastraße
Nordplatz 11
Nathusiusstraße
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