Außerplanmäßige Auszahlungen und Aufwendungen gem. § 79 (1) SächsGemO für die Errichtung von Gemeinschaftsunterkünften in Modulbauweise für Asylbewerber/-innen und Geduldete in der Diezmannstr. 12 und auf dem Prager Dreieck - EILBEDÜRFTIG
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-02346-NF-02
Datum: 2016-02-16
Vorlagenart: Neufassung Beschlussvorlage

Ratsversammlung
Neufassung Nr. VI-DS-02346-NF-02
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  
Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau  
Fachausschuss Finanzen  
Fachausschuss Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule  
Ratsversammlung 24.02.2016 Beschlussfassung
Eingereicht von
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Betreff
Außerplanmäßige Auszahlungen und Aufwendungen gem. § 79 (1) SächsGemO für 
die Errichtung von Gemeinschaftsunterkünften in Modulbauweise für Asylbewerber/-
innen und Geduldete in der Diezmannstr. 12 und auf dem Prager Dreieck - 
EILBEDÜRFTIG
Beschlussvorschlag:
1. Außerplanmäßige Auszahlungen gem. § 79 (1) SächsGemO für das Haushaltsjahr 2016 
werden im PSP-Element „GU Asyl Diezmannstr. 12“ (7.0001538) in Höhe von 8.270.500 € für 
Erwerb und Herrichtung der Module bestätigt. Die Deckung erfolgt aus der Kostenstelle 
„Unterjährige Finanzierung ohne Deckung Finanzhaushalt Asyl“ (1098400000).
2. Außerplanmäßige Auszahlungen gem. § 79 (1) SächsGemO für das Haushaltsjahr 2016 
werden im PSP-Element „GU Asyl Diezmannstr. 12“ (7.0001538) in Höhe von 700.000 € für 
Grunderwerb bestätigt. Die Deckung erfolgt aus der Kostenstelle „Unterjährige Finanzierung ohne 
Deckung Finanzhaushalt Asyl“ (1098400000).
3. Außerplanmäßige Auszahlungen gem. § 79 (1) SächsGemO für das Haushaltsjahr 2016 
werden im PSP-Element „GU Asyl Prager Dreieck “ (7.0001550) in Höhe von 6.720.000 € bestätigt. 
Die Deckung erfolgt aus der Kostenstelle „Unterjährige Finanzierung ohne Deckung Finanzhaushalt 
Asyl“ (1098400000).
4. Die außerplanmäßigen Aufwendungen gemäß § 79 (1) SächsGemO im PSP-Element 
1.100.31.3.0.01.66 (GU Asyl Diezmannstr. 12) werden für 2016 in Höhe von 3.195.100 € bestätigt. 
Die Deckung erfolgt aus der Kostenstelle „Unterjährige Finanzierung ohne Deckung 
Ergebnishaushalt“ (1098300000).
5. Die außerplanmäßigen Aufwendungen gemäß § 79 (1) SächsGemO im PSP-Element 
1.100.31.3.0.01.54 (GU Asyl Prager Dreieck) werden für 2016 in Höhe von 1.992.400 € bestätigt. 
Die Deckung erfolgt aus der Kostenstelle „Unterjährige Finanzierung ohne Deckung 
Ergebnishaushalt“ (1098300000).
Seite 2/6
6. Die ab dem Jahr 2017 anfallenden Aufwendungen werden in den jeweiligen Haushaltsjahren 
planmäßig veranschlagt und stehen unter dem Vorbehalt der Beschlussfassung sowie 
Genehmigung der entsprechenden Haushaltssatzungen.
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen
 
Seite 3/6
Finanzielle Auswirkungen nein  X wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein  X ja, Ergebnis siehe Anlage zur 
Begründung
Folgen bei Ablehnung nein  X ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit  
aktivierungspflichtig?)
nein  X ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen
2016
2017
2016
2017
ff.
ff.
3.195.100
5.064.900
1.992.400
3.665.950
1.100.31.3.0.01.66 GU 
Asyl Diezmannstr. 12
1.100.31.3.0.01.54 GU 
Asyl Prager Dreieck
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen 2016
8.270.500
700.000
6.720.000
7.0001538 GU Asyl 
Diezmannstr. 12
7.0001538 GU Asyl 
Diezmannstr. 12
7.0001550 GU Asyl Prager 
Dreieck
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung 
der Maßnahme zu 
erwarten
Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen
Auswirkungen auf den Stellenplan nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat nein ja,
Seite 4/6
Sachverhalt:
 siehe Anlage
Begründung für Eilbedürftigkeit:
Die Zuweisung von Asylsuchenden und Geduldeten ist unverändert hoch. Zur Unterbringung muss 
weiterhin auch auf Modulbauweisen zurückgegriffen werden, da die Herrichtung dauerhafter 
Unterkünfte in Gebäuden – trotz aller Beschleunigung – nicht in dem notwendigen Umfang sicher 
gestellt werden kann.
Daher muss über die ausgehandelten Angebote noch im Februar entschieden werden. Nur unter 
Außerachtlassung der geltenden Fristen ist eine rechtzeitige Beschlussfassung des Stadtrates 
möglich.
HAUSHALTSVORLAGE
Bau- und Finanzierungsbeschluss
Ausführungsbeschluss für die Bewirtschaftung und 
Bewachung und soziale Betreuung
Bauvorhaben: Diezmannstr. 12, 04207 Leipzig  
Notunterkunft in Systembauweise
Bauherrenamt: Stadt Leipzig
Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Sozialamt
Baufachamt: Stadt Leipzig
Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126, 04317 Leipzig
Stand: 04.02.2016
Stadt Leipzig,  Projektgruppe Asylräume
Haushaltsvorlage: Diezmannstr. 12, 04207 Leipzig Notunterkunft in Systembauweise
Stand vom:   04.02.2016                                                                                                                                                 
Inhaltsverzeichnis
Kurzerläuterung 3
1 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3
1.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 3
1.2 Ableitung des Bedarfes 3
1.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 3
1.4 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 3
2.  Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 3
2.1  Sicherheitskonzept 3
2.2 Betreibung und soziale Betreuung in der Einrichtung 4
2.3 Wirtschaftlichkeit der Betreibung und sozialen Betreuung 5
3. zeitliche Einordnung 5
4. Finanzielle Auswirkungen und Wirtschaftlichkeit 5
4.1  Finanzhaushalt 6
4.2 Ergebnishaushalt 6
Anlagen
Stadt Leipzig 2
02.61
Stadt Leipzig,  Projektgruppe Asylräume
Haushaltsvorlage: Diezmannstr. 12, 04207 Leipzig Notunterkunft in Systembauweise
Stand vom:   04.02.2016                                                                                                                                                 
Kurzerläuterung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein privates Gewerbegrundstück in 04207 Leipzig 
Kleinzschocher, auf das eine Unterkunft mit Systembauweise für 500 Personen zwei -
geschossig  errichtet werden soll. Das Grundstück ist an das öffentliche Verkehrssys -
tem angeschlossen. 
1 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme
1.1 Beschreibung des Ist-Zustandes
Es handelt sich um eine Freifläche.
1.2 Ableitung des Bedarfes
Alle verfügbaren Platzkapazitäten für die Unterbringung von Asylsuchenden und Ge -
duldeten in Gemeinschaftsunterkünften, Wohnhäusern, Übergangsheimen und -woh -
nungen sowie in Pensionen sind derzeit ausgelastet. 
Es sind sind auch weiterhin entsprechende Vorkehrungen zu treffen, die eine ver -
gleichbar schnelle Umsetzung versprechen und die dringend benötigten Platzkapazitä -
ten zumindest teilweise untersetzen können. Weitere Notunterkünfte müssen deshalb 
für eine Nutzung vorbereitet werden – auch angesichts der Tatsache, dass einige der 
bestehenden Unterkünfte mittelfristig durch geeignetere Objekte ersetzt werden sollen.
1.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme
Aufgrund der stetigen Flüchtlingszahlen müssen kontinuierlich geeignete Unterkünfte 
geschaffen werden, die sich für einen temporären Aufenthalt eignen. 
1.4 Folgen bei Nichtbeschlussfassung
Der sich aus den aktuellen Zuweisungsprognosen ergebende und unter Berücksichti -
gung von vorhandenen und geplanten Objekten ermittelte Kapazitätsbedarf weist in der  
wöchentlichen Planung kontinuierlich fehlende Plätze im oberen dreistelligen Bereich 
aus. Bei Nichtbeschluss ist die Erfüllung einer weisungsgebundenen Pflichtaufgabe 
nicht vollumfänglich möglich.keine.
Bei Nichtbeschlussfassung fehlen der Stadt Leipzig 500 Plätze für die Unterbringung 
von Flüchtlingen.
2. Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme
Zur Baubeschreibung der Flüchtlingsunterkunft in Stahlbauweise s. Anlage 1 zum Bau -
vertrag.
2.1 Sicherheitskonzept
Der Standort wird gemäß RBV-1826/13 der Kategorie A „Erstunterbringung in der Stadt  
Leipzig in größeren Gemeinschaftsunterkünften“ zugeordnet. 
Stadt Leipzig 3
02.61
Stadt Leipzig,  Projektgruppe Asylräume
Haushaltsvorlage: Diezmannstr. 12, 04207 Leipzig Notunterkunft in Systembauweise
Stand vom:   04.02.2016                                                                                                                                                 
Hinsichtlich der Sicherheitsausstattung werden die in RBV-1825/13 beschriebenen 
Maßnahmen der Kategorie I zur Grundlage genommen. 
2.2 Betreibung und soziale Betreuung in der Einrichtung
Die Betreibung beinhaltet:
• die Unterhaltung, Instandsetzung sowie Versorgung und Reinigung der Unter -
kunft,
• die Durchsetzung von Sauberkeit, Sicherheit und Ordnung sowie die Einhaltung 
der Verkehrssicherungspflichten,
• die Einhaltung der brandschutzrechtlichen und hygienischen Vorschriften,
• die Erstausstattung/Möblierung der Sporthalle,  
• die Ersatzbeschaffung von Einrichtungsgegenständen,
• die Gewährleistung von Versicherungsschutz zur Absicherung etwaiger Risiken 
(Personenschäden, Sachschäden, Vermögensschäden und insbesondere Haft-
pflichtschäden usw.),
• eine Rund-um-die-Uhr-Bewachung mit drei Personen,
• eine Hausleitung und
• Wäschereidienstleistungen.
Die soziale Betreuung beinhaltet:
• Sozialpädagogische Beratung und Unterstützung spezifiziert nach Alters- und 
Geschlechtsgruppen,
• Orientierungshilfen zu den Lebensbedingungen und Lebensgewohnheiten in der  
Bundesrepublik Deutschland,
• Unterstützung bei der Gestaltung des Zusammenlebens der Bewohner/innen der  
Gemeinschaftsunterkunft,
• Unterstützung bei der Organisation des täglichen Lebens und Motivation zur Ei -
genverantwortlichkeit der Bewohner/innen,
• bei Unterbringung von Familien: Unterstützung der Familien bei der Erfüllung 
der Schulpflicht der Kinder,
• Erkennen von Konfliktsituationen und Hilfe bei der Beseitigung bzw. Vermei -
dung,
• Unterbreitung von Beschäftigungsangeboten, z. B. zur Instandhaltung und Pfle -
ge der Objekte und ihrer Außenanlagen,
• Bildungsangebote, z. B. zum Spracherwerb,
• Förderung von Kontakten zur Wohnbevölkerung,
• Vorbereitung auf ein selbständiges Leben in eigenem Wohnraum,
• Erkennen vorhandener oder sich entwickelnder Suchtmittelabhängigkeiten und 
Motivation zur Annahme bestehender Hilfsangebote.
Gemäß RBV-1826/13 vom 21.11.2013 ist für die soziale Betreuung ein Personalschlüs -
sel von 1 Vollzeitstelle/50 Bewohner vorzuhalten.
Stadt Leipzig 4
02.61
Stadt Leipzig,  Projektgruppe Asylräume
Haushaltsvorlage: Diezmannstr. 12, 04207 Leipzig Notunterkunft in Systembauweise
Stand vom:   04.02.2016                                                                                                                                                 
2.3 Wirtschaftlichkeit der Betreibung und sozialen Betreuung
Sowohl die Ausstattung, die Bewachung, die Bewirtschaftung als auch die soziale Be -
treuung im Objekt sollen durch den externen Partner realisiert werden.
Alternativ bestünde die Möglichkeit, dieses Objekt durch die Stadt Leipzig selbst zu be -
treiben. Die hierzu durchgeführte Wirtschaftlichkeitsbetrachtung kommt zu dem Ergeb -
nis, dass sowohl die Bewirtschaftung und Betreuung als auch die Bewachung mit exter -
nen Partnern günstiger gestaltet werden kann. Die Vergabe der Leistungen an Dritte 
unterliegt regelmäßig dem Wirtschaftlichkeitsgebot.
                                                                  
3. zeitliche Einordnung
16.12.15 Grundsatz- und Verhandlungsbeschluss Oberbürgermeister 
24.02.16 Beschluss des Stadtrates (Eilfall)
25.02.16 Auftragserteilung
ca. 4 Monate Bauzeit
01.07.16 voraussichtliche Inbetriebnahme
4. Finanzielle Auswirkungen und Wirtschaftlichkeit
Die Herrichtung einer Notunterkunft für Asylbewerber/-innen und Geduldete in System -
bauweise mit 500 Plätzen wurde für Gesamtkosten von 7 Mio € angeboten. Eine Kos -
tensteigerung von rund 20 % gegenüber diesem Angebot entstand durch die Berück -
sichtigung von 7,50 qm/Person (statt 6 qm/Person) und Erweiterung der Gemein -
schafts- und Allgemeinflächen. Hinzu kamen weitere verschiedene Mehrleistungen 
(z. B. einwurfhemmende Fenster zur Straße im Norden, Zuschlag Industriewaschma-
schinen, Schließsystem über Transponder, zusätzliches Außenlager, Veränderungen 
bei den Außenanlagen, Bewachungskosten Baustellen). Auch Minderkosten  wurden 
berücksichtigt (z. B. Reduktion um 2 zu bauende Ebenen, Reduktion Fassadenkosten, 
Einsparung durch Contracting).
Im Ergebnis fallen nun für den Erwerb der Module Kosten in Höhe von 6.950.000 € net -
to entsprechen 8.270.500 € brutto an. Dies sind bei 500 Plätzen 16.540 €/Platz. 
Das Objekt soll längerfristig genutzt werden, eine Baugenehmigung liegt für 3 Jahre 
vor. Aus diese Nutzungsdauer ergibt sich rechnerisch ein jährlicher Aufwand von 
5.514 €. 
Für den Erwerb des Grundstückes werden Auszahlungen i. H. v. 700.000 € bereitge -
stellt. Über das Kaufverhandlungsergebnis entscheidet der Grundstücksverkehrsaus -
schusses auf Basis einer gesonderten Vorlage.
Die finanziellen Auswirkungen lassen sich wie folgt darstellen:
Stadt Leipzig 5
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Stadt Leipzig,  Projektgruppe Asylräume
Haushaltsvorlage: Diezmannstr. 12, 04207 Leipzig Notunterkunft in Systembauweise
Stand vom:   04.02.2016                                                                                                                                                 
4.1 Finanzhaushalt
Außerplanmäßige Auszahlungen gem. § 79 (1) SächsGemO für das Haushaltsjahr 
2016 sind im PSP-Element „GU Asyl Diezmannstr. 12“ (7.0001538) in Höhe von 
8.270.500 € für Erwerb und Herrichtung der Module  erforderlich. Die Deckung erfolgt 
aus der Kostenstelle „Unterjährige Finanzierung ohne Deckung Finanzhaushalt Asyl“ 
(1098400000).
Weitere außerplanmäßige Auszahlungen gem. § 79 (1) SächsGemO für das Haus -
haltsjahr 2016 sind im PSP-Element „GU Asyl Diezmannstr. 12“ (7.0001538) in Höhe 
von 700.000 € für Grunderwerb erforderlich. Die Deckung erfolgt aus der Kostenstelle 
„Unterjährige Finanzierung ohne Deckung Finanzhaushalt Asyl“ (1098400000).
4.2 Ergebnishaushalt
2016
Diezmannstraße 12
500 Plätze
6 Monate
2017
Diezmannstr. 12
500 Plätze
12 Monate
Bewirtschaftung und Aus-
stattung
1.150.000 970.000
Bewachung 278.500 557.000
soziale Betreuung 450.000 900.000
Leistungen AsylbLG und 
für Bildung und Teilhabe
1.316.600 2.637.900
Aufwendungen 3.195.100 5.064.900
 
Die außerplanmäßigen Aufwendungen gemäß § 79 (1) SächsGemO im PSP-Element 
GU Asyl Diezmannstr. 12 (1.100.31.3.0.01.66) sind für 2016 in Höhe von 3.195.100  € 
erforderlich. Die Deckung erfolgt aus der Kostenstelle „Unterjährige Finanzierung ohne 
Deckung Ergebnishaushalt Asyl“ (1098300000).
Die ab dem Jahr 2017 anfallenden Aufwendungen werden in den jeweiligen Haushalts -
jahren planmäßig veranschlagt und stehen unter dem Vorbehalt der Beschlussfassung 
sowie Genehmigung der entsprechenden Haushaltssatzungen.
Stadt Leipzig 6
02.61
HAUSHALTSVORLAGE
Bau- und Finanzierungsbeschluss
Ausführungsbeschluss für die Bewirtschaftung und 
Bewachung und soziale Betreuung
Bauvorhaben: Prager Dreieck, 04103 Leipzig  
Notunterkunft in Systembauweise
Bauherrenamt: Stadt Leipzig
Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Sozialamt
Baufachamt: Stadt Leipzig
Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126, 04317 Leipzig
Stand: 04.02.2016
Stadt Leipzig,  Projektgruppe Asylräume
Haushaltsvorlage: Prager Dreieck, 04103 Leipzig Notunterkunft in Systembauweise
Stand vom:   04.02.2016                                                                                                                                                  
Inhaltsverzeichnis
Kurzerläuterung 3
1 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3
1.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 3
1.2 Ableitung des Bedarfes 3
1.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 3
1.4 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 3
2.  Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 3
2.1  Sicherheitskonzept 4
2.2 Betreibung und soziale Betreuung in der Einrichtung 4
2.3 Wirtschaftlichkeit der Betreibung und sozialen Betreuung 5
3. zeitliche Einordnung 5
4. Finanzielle Auswirkungen und Wirtschaftlichkeit 5
4.1  Finanzhaushalt 6
4.2 Ergebnishaushalt 6
Anlagen
Stadt Leipzig 2
02.61
Stadt Leipzig,  Projektgruppe Asylräume
Haushaltsvorlage: Prager Dreieck, 04103 Leipzig Notunterkunft in Systembauweise
Stand vom:   04.02.2016                                                                                                                                                  
Kurzerläuterung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein unbebautes Gewerbegrundstück in 04103 Leip -
zig Thonberg, auf das eine Unterkunft mit Systembauweise für 346 Personen zweige -
schossig  errichtet werden soll. Das Grundstück ist an das öffentliche Verkehrssystem 
angeschlossen. 
1 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme
1.1 Beschreibung des Ist-Zustandes
Es handelt sich um eine Freifläche.
1.2 Ableitung des Bedarfes
Alle verfügbaren Platzkapazitäten für die Unterbringung von Asylsuchenden und Ge -
duldeten in Gemeinschaftsunterkünften, Wohnhäusern, Übergangsheimen und -woh -
nungen sowie in Pensionen sind derzeit ausgelastet. 
Es sind sind auch weiterhin entsprechende Vorkehrungen zu treffen, die eine ver -
gleichbar schnelle Umsetzung versprechen und die dringend benötigten Platzkapazitä -
ten zumindest teilweise untersetzen können. Weitere Notunterkünfte müssen deshalb 
für eine Nutzung vorbereitet werden – auch angesichts der Tatsache, dass einige der 
bestehenden Unterkünfte mittelfristig durch geeignetere Objekte ersetzt werden sollen.
1.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme
Aufgrund der stetigen Flüchtlingszahlen müssen kontinuierlich geeignete Unterkünfte 
geschaffen werden, die sich für einen temporären Aufenthalt eignen. 
1.4 Folgen bei Nichtbeschlussfassung
Der sich aus den aktuellen Zuweisungsprognosen ergebende und unter Berücksichti -
gung von vorhandenen und geplanten Objekten ermittelte Kapazitätsbedarf weist in der  
wöchentlichen Planung kontinuierlich fehlende Plätze im oberen dreistelligen Bereich 
aus. Bei Nichtbeschluss ist die Erfüllung einer weisungsgebundenen Pflichtaufgabe  
nicht  vollumfänglich möglich.keine.
Bei Nichtbeschlussfassung fehlen der Stadt Leipzig 346 Plätze für die Unterbringung 
von Flüchtlingen.
2. Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme
Zur Baubeschreibung der Flüchtlingsunterkunft s. Anlage 1 zum Bauvertrag.
Stadt Leipzig 3
02.61
Stadt Leipzig,  Projektgruppe Asylräume
Haushaltsvorlage: Prager Dreieck, 04103 Leipzig Notunterkunft in Systembauweise
Stand vom:   04.02.2016                                                                                                                                                  
2.1 Sicherheitskonzept
Der Standort wird gemäß RBV-1826/13 der Kategorie A „Erstunterbringung in der Stadt  
Leipzig in größeren Gemeinschaftsunterkünften“ zugeordnet.
 
Hinsichtlich der Sicherheitsausstattung werden die in RBV-1825/13 beschriebenen 
Maßnahmen der Kategorie I zur Grundlage genommen. 
2.2 Betreibung und soziale Betreuung in der Einrichtung
Die Betreibung beinhaltet:
• die Unterhaltung, Instandsetzung sowie Versorgung und Reinigung der Unter -
kunft,
• die Durchsetzung von Sauberkeit, Sicherheit und Ordnung sowie die Einhaltung 
der Verkehrssicherungspflichten,
• die Einhaltung der brandschutzrechtlichen und hygienischen Vorschriften,
• die Erstausstattung/Möblierung der Sporthalle,  
• die Ersatzbeschaffung von Einrichtungsgegenständen,
• die Gewährleistung von Versicherungsschutz zur Absicherung etwaiger Risiken 
(Personenschäden, Sachschäden, Vermögensschäden und insbesondere Haft-
pflichtschäden usw.),
• eine Rund-um-die-Uhr-Bewachung mit drei Personen,
• eine Hausleitung und
• Wäschereidienstleistungen.
Die soziale Betreuung beinhaltet:
• Sozialpädagogische Beratung und Unterstützung spezifiziert nach Alters- und 
Geschlechtsgruppen,
• Orientierungshilfen zu den Lebensbedingungen und Lebensgewohnheiten in der  
Bundesrepublik Deutschland,
• Unterstützung bei der Gestaltung des Zusammenlebens der Bewohner/innen der  
Gemeinschaftsunterkunft,
• Unterstützung bei der Organisation des täglichen Lebens und Motivation zur Ei -
genverantwortlichkeit der Bewohner/innen,
• bei Unterbringung von Familien: Unterstützung der Familien bei der Erfüllung 
der Schulpflicht der Kinder,
• Erkennen von Konfliktsituationen und Hilfe bei der Beseitigung bzw. Vermei -
dung,
• Unterbreitung von Beschäftigungsangeboten, z. B. zur Instandhaltung und Pfle -
ge der Objekte und ihrer Außenanlagen,
• Bildungsangebote, z. B. zum Spracherwerb,
• Förderung von Kontakten zur Wohnbevölkerung,
• Vorbereitung auf ein selbständiges Leben in eigenem Wohnraum,
Stadt Leipzig 4
02.61
Stadt Leipzig,  Projektgruppe Asylräume
Haushaltsvorlage: Prager Dreieck, 04103 Leipzig Notunterkunft in Systembauweise
Stand vom:   04.02.2016                                                                                                                                                  
• Erkennen vorhandener oder sich entwickelnder Suchtmittelabhängigkeiten und 
Motivation zur Annahme bestehender Hilfsangebote.
Gemäß RBV-1826/13 vom 21.11.2013 ist für die soziale Betreuung ein Personalschlüs -
sel von 1 Vollzeitstelle/50 Bewohner vorzuhalten.
2.3 Wirtschaftlichkeit der Betreibung und sozialen Betreuung
Sowohl die Ausstattung, die Bewachung, die Bewirtschaftung als auch die soziale Be -
treuung im Objekt sollen durch den externen Partner realisiert werden.
Ebenso soll die Ausstattung der Unterkunft an Fremdfirmen vergeben werden.
Alternativ bestünde die Möglichkeit, dieses Objekt durch die Stadt Leipzig selbst zu be -
treiben. Die hierzu durchgeführte Wirtschaftlichkeitsbetrachtung kommt zu dem Ergeb -
nis, dass sowohl die Bewirtschaftung und Betreuung als auch die Bewachung mit exter -
nen Partnern günstiger gestaltet werden kann. Die Vergabe der Leistungen an Dritte 
unterliegt regelmäßig dem Wirtschaftlichkeitsgebot.
                                                                  
3. zeitliche Einordnung
16.12.15 Grundsatz- und Verhandlungsbeschluss Oberbürgermeister 
24.02.16 Beschluss des Stadtrates (Eilfall)
25.02.16 Auftragserteilung
ca. 5 Monate Bauzeit
01.08.16 voraussichtliche Inbetriebnahme
4. Finanzielle Auswirkungen und Wirtschaftlichkeit
Die Herrichtung einer Notunterkunft für Asylbewerber/-innen und Geduldete in System -
bauweisewurde zunächst mit Gesamtkosten von 6,75 Mio € und 400 Plätzen angebo -
ten. Eine Kostensteigerung von rund 20 % gegenüber diesem Angebot entstand durch 
eine grundlegende Umplanung, die statt Sammelsanitäreinrichtung für jeweils 2 Woh -
nungen eine Küche und ein Bad berücksichtigt. Daraus resultiert auch eine Reduzie -
rung der Anzahl der Plätze auf nunmehr 346.
Im Ergebnis fallen nun für den Erwerb der Module Kosten in Höhe von 6.720.000 €  
brutto an. Dies sind bei 346 Plätzen 19.422 €/Platz.
 
Das Objekt soll längerfristig genutzt werden. Bei einer Nutzungsdauer von 3 Jahren er -
gibt sich rechnerisch ein jährlicher Aufwand von 6.474 €.
Die finanziellen Auswirkungen lassen sich wie folgt darstellen:
Stadt Leipzig 5
02.61
Stadt Leipzig,  Projektgruppe Asylräume
Haushaltsvorlage: Prager Dreieck, 04103 Leipzig Notunterkunft in Systembauweise
Stand vom:   04.02.2016                                                                                                                                                  
4.1 Finanzhaushalt
Für das Haushaltsjahr 2016 werden im PSP-Element „GU Asyl Prager Dreieck“ 
(7.0001550) außerplanmäßige Auszahlungen gem. § 79 (1) SächsGemO in Höhe von 
6.720.000 € benötigt. Die Deckung erfolgt aus der Kostenstelle „Unterjährige Finanzie -
rung ohne Deckung Finanzhaushalt Asyl“ (1098400000).
4.2 Ergebnishaushalt
2016
Prager Dreieck
346 Plätze
5 Monate
2017
Prager Dreieck
346 Plätze
12 Monate
Bewirtschaftung und Aus-
stattung
743.900 671.250
Bewachung 232.100 557.000
soziale Betreuung 259.500 622.800
Leistungen AsylbLG und 
für Bildung und Teilhabe
756.900 1.814.900
Aufwendungen 1.992.400 3.665.950
 
Die außerplanmäßigen Aufwendungen gemäß § 79 (1) SächsGemO im PSP-Element 
1.100.31.3.0.01.54 (GU Asyl Prager Dreieck) werden für 2016 in Höhe von 1.992.400 €  
benötigt. Die Deckung erfolgt aus der Kostenstelle „Unterjährige Finanzierung ohne 
Deckung Ergebnishaushalt Asyl“ (1098300000).
Die ab dem Jahr 2017 anfallenden Aufwendungen werden in den jeweiligen Haushalts -
jahren planmäßig veranschlagt und stehen unter dem Vorbehalt der Beschlussfassung 
sowie Genehmigung der entsprechenden Haushaltssatzungen.
Stadt Leipzig 6
02.61
ZUFAHRT
ANNAHME BEBAUUNGANNAHME BEBAUUNG
Tor, Schranke
P
P
P
P
50 5.50 5.00 5.00 5.50 50
Prager Str.
15.00
317
295
296
297
298
299
290
307
306
315
  6
313
300
318
TR
TR
TR
TR
WM
WM
WM
TREPPENHAUS
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
20 STG  17,2/ 30
TREPPENHAUS
TREPPENHAUS
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
H/B = 420 / 594 (0.25m²) Allplan 2015
LEGENDE
Grundstücksgrenze
Flurstücks-Nr.
geschütztes Biotop
Lageplan 1:500
317
Block A
Block D
Block B
Block C
Kosten von Hochbauten
Kostenberechnung Gesamtmaßnahme 
Bauvorhaben: Sonderwohnen Prager Dreieck Leipzig
Kennwerte: Raum-Funktionsprogramm / Planunterlagen Block A bis D
in der bestätigten Fassung - Apartmentlösung - 
Anzahl Personen: je nach Schlüssel zwischen 300 bis 400Personen
nach vorliegender APARTMENTLÖSUNG  345 Personen
Kostenkennwerte: einfacher Mindeststandard
Bauherr: Stadt Leipzig
KGR ZUORDNUNG GESAMTPREIS
brutto in €
100 Baugrundstück Bestand
Wert
110 Verkehrswert
120 Erwerb
121 Vermessungsgebühren
122 Gerichtsgebühren
123 Notariatsgebühren
124 Maklerprovision
125 Grunderwerbssteuer
126 Wertermittlun
g/ Untersuchung
127 Genehmigungsgebühren
128 Bodenordnung / Grenzregulierung
129 Grundstücksnebenkosten / Sonstiges
130 Freimachen
131 Abfindungen und Entschädigungen für Miet- und 
Pachtverträge
132 Ablösung dinglicher Rechte
139 Sonstige Freimachungskosten
200 Herrichten
211 Sicherungsmaßnahmen
212 Abbruchmaßnahmen Baumfällung / Rodung / Wurzelstöcke 12.000,00 €
214 Herrichten der Geländoberfläche Bereich Baufeld in KG 300
219 Herrichten, sonstiges
Übertrag: 12.000,00 €
             Seite 1
KGR ZUORDNUNG GESAMTPREIS
brutto in €
Übertrag 12.000,00 €
220 Öffentliche Erschließung
221 Abwasserentsorgung
222 Wasserversorgung
223 Gasversorgung
224 Fernwärmeversorgung
225 Stromversorgung
226 Telekommunikation
227 Verkehrserschließung
229 Öffentliche Erschließung, sonstiges
230 Nichtöffentliche Erschließung auf Nachweis 75.000,00 €
231 Abwasserentsorgung
Annahme Kosten
232 Wasserversorgung
233 Gasversorgung
234 Fernwärmeversorgung
235 Stromversorgung
236 Telekommunikation
237 Verkehrserschließung
239 Nichtöffentliche Erschließung, sonstiges
240 Ausgleichsabgaben keine Angaben
241 Ansiedlungsgebühren/ Ansiedlungsleistungen
242 Beiträge zum Bau von Kfz-Stellplätzen
243 Sonstige
Summe KG 200: 87.000,00 €
Übertrag: 87.000,00 €
             Seite 2
KGR ZUORDNUNG GESAMTPREIS
brutto in €
Übertrag 87.000,00 €
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 5.677.387,00 €
310 Baugrube enthalten
311 Baugrubenherstellung
312 Baugrubenumschließung
313 Wasserhaltung
319 Baugrube, sonstiges
330 Außenwände enthalten
331 Tragende Außenwände
332 Nichttragende Außenwände
333 Außenstützen
334 Außentüren und Fenster
335 Außenwandbekleidung außen
336 Außenwandbekleidung innen
337 Elementierte Außenwände
338 Sonnenschutz
339 Außenwände, sonstiges
340 Innenwände enthalten
341 Tragende Innenwände
342 Nichttragende Innenwände
343 Innenstützen
344 Innentüren und Fenster
345 Innenwandbekleidung
346 Elementierte Innenwände
349 Innenwände, sonstiges
350 Decken enthalten
351 Deckenkonstruktionen
352 Deckenbeläge
353 Deckenbekleidungen
359 Decken, sonstiges
360 Dächer enthalten
361 Dachkonstruktionen
362 Dachfenster, Dachöffnungen
363 Dachbeläge
364 Dachbekleidungen
369 Dächer, sonstiges
370 Baukonstruktive Einbauten
371 Allgemeine Einbauten
372 Besondere Einbauten
379 Baukonstruktive Einbauten, 
sonstiges
Übertrag: 5.764.387,00 €
             Seite 3
KGR ZUORDNUNG GESAMTPREIS
brutto in €
Übertrag 5.764.387,00 €
390 Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen
391 Baustelleneinrichtung enthalten
392 Gerüste enthalten
393 Sicherungsmaßnahmen
394 Abbruchmaßnahmen
395 Instandsetzungen
396 Recycling, Zwischendeponierung und Entsorgung
397 Schlechtwetterbau
398 zusätzliche Maßnahmen
399 sonstige Maßnahmen für 
Baukonstruktionen, sonstiges
Kosten aus Kostenberechnung vom 04.02.2016 4.724.638,00 
€
Grundlage: RFP und Planungsstand vom 4.2.2016 952.749,00 €
Summe KG 300: 5.677.387,00 €
400 Bauwerk - Technische Anlagen enthalten in KG 300
410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen enthalten
411 Abwasseranlagen enthalten
412 Wasseranlagen enthalten
413 Gasanlagen
414 Feuerlöschanlagen
419 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen, 
sonstiges
420 Wärmeversorgungsanlagen enthalten
421 Wärmeerzeugungsanlage enthalten
422 Wärmeverteilnetze enthalten
423 Raumheizflächen enthalten
429 Wärmeversorgungsanlagen, enthalten
sonstiges
430 Lufttechnische Anlagen enthalten
431 Lüftungsanlagen enthalten
432 Teilklimaanlagen
433 Klimaanlagen
434 Prozeßlufttechn. Anlagen
435 Kälteanlagen
439 Lufttechnische Anlagen, sonstiges
440 Starkstromanlagen enthalten
441 Hoch- und Mittelspannungsanlagen enthalten
442 Eigenstromversorgungsanlagen
443 Niederspannungsschaltanlagen enthalten
444 Niederspannungsinstallationsanlagen enthalten
445 Beleuchtungsanlagen enthalten
446 Blitzschutz- und Erdungsanlagen enthalten
449 Starkstromanlagen, sonstiges
Übertrag: 5.764.387,00 €
             Seite 4
KGR ZUORDNUNG GESAMTPREIS
brutto in €
Übertrag 5.764.387,00 €
450 Fernmelde- und informationstechn.
Anlagen
451 Telekommunikationanlagen enthalten
452 Such- und Signalanlagen
453 Zeitdienstanlagen
454 Elektroakustische Anlagen
455 Fernseh- und Antennenanlagen enthalten
456 Gefahrenmelde- und Alarmanlagen enthalten
457 Übertragungsnetze enthalten
459 Fernmelde- und informationstechn. 
Anlagen, sonstiges
460 Förderanlagen ohne Aufzug
461 Aufzugsanlagen
462 Fahrtreppe; Fahrsteige
463 Befahranlagen
464 Transportanlagen
465 Krananlagen
469 Förderanlagen, sonstiges
470 Nutzungsspezifische Anlagen
471 Küchentechnische Anlagen
472 Wäscherei- und Reinigungsanlagen
473 Medienversorgungsanlagen
474 Medizintechnische Anlagen
475 Labortechnische Anlagen
476 Badetechnische Anlagen
477 Kälteanlagen
478 Entsorgungsanlagen
479 Nutzungsspezifische Anlagen, sonstiges
480 Gebäudeautomaten
481 Automationssysteme
482 Leistungsteile
483 Zentrale Einrichtungen
489 Gebäudeautomation, sonstige
490 Sonstige Maßnahmen für techn. Anlagen
491 Baustelleneinrichtung enthalten
492 Gerüste enthalten
493 Sicherungsmaßnahmen
494 Abbruchmaßnahmen
495 Instandsetzung
496 Recycling, Zwischendeponierung,
und Entsorgung
497 Schlechtwetterbau
498 Zusätzliche Maßnahmen
499 sonstige Maßnahmen für techn. Anlagen,
sonstiges
Summe KG 400: 0,00 
€
Übertrag: 5.764.387,00 €
             Seite 5
KGR ZUORDNUNG GESAMTPREIS
brutto in €
Übertrag 5.764.387,00 €
500 Außenanlagen lt. KB 04-02-16 234.489,00 €
510 Geländefläche enthalten
511 Geländebearbeitung enthalten
512 Vegetationstechn. Bearbeitung enthalten
513 Sicherungsbauweisen
514 Pflanzen enthalten
515 Rasen enthalten
516 Begrünung unterbauter Flächen
517 Wasserflächen
519 Geländeflächen, sonstiges
520 Befestigte Flächen enthalten
521 Wege enthalten
522 Straßen enthalten
523 Plätze, Höfe enthalten
524 Stellplätze enthalten
525 Sportplatzflächen
526 Spielplatzflächen enthalten
527 Gleisanlagen
529 Befestigte Flächen, sonstiges
530 Baukonstruktionen in Außenanlagen
531 Einfriedungen enthalten
532 Schutzkonstruktionen
533 Mauern, Wände
534 Rampen, Treppen, Tribünen
535 Überdachungen
536 Brücken, Stege
537 Kanal- und Schachtbauanlagen
538 Wasserbauliche Anlagen
539 Baukonstruktionen in Außenanlagen,
sonstiges
540 Technische Anlagen in Außenanlagen
541 Abwasseranlagen enthalten
542 Wasseranlagen enthalten
543 Gasanlagen
544 Wärmeversorgungsanlagen
545 Lufttechnische Anlagen
546 Starkstromanlagen
547 Fernmelde- und informationstechn.
Anlagen
548 Nutzungsspezifische Anlagen enthalten
549 Technische Anlagen in Außenanlagen,
sonstiges
Übertrag: 5.998.876,00 €
             Seite 6
KGR ZUORDNUNG GESAMTPREIS
brutto in €
Übertrag 5.998.876,00 €
550 Einbauten in Außenanlagen
551 Allgemeine Einbauten
552 Besondere Einbauten
559 Einbauten in Außenanlagen, sonstiges
590 Sonstige Maßnahmen für Außenanlagen
591 Baustelleneinrichtung
592 Gerüste
593 Sicherungsmaßnahmen
594 Abbruchmaßnahmen
595 Instandsetzung
596 Recycling, Zwischendeponierung
und Entsorgung
597 Schlechtwetterbau
598 Zusätzliche Maßnahmen
599 Sonstige Maßnahmen für Außenanlagen,
sonstiges
Summe KG 500:
234.489,00 €
600 Ausstattung und Kunstwerke durch Bauherr/Nutzer 0,00 €
610 Ausstattung
611 Allgemeine Austattung
612 Besondere Ausstattung
619 Austattung, sonstiges
620 Kunstwerke
621 Kunstobjekte
622 Künstlerisch gestaltete Bauteile
des Bauwerks
623 Künstlerisch gestaltete Bauteile
624 der Außenanlagen
629 Kunstwerke, sonstige
Summe KG 600: 0,00 
€
700 Baunebenkosten  nach KB pauschal -Systemprojekt 719.865,00 €
710 Bauherrenaufgaben Kostenansatz: 5.998.876,00 €
711 Projektleitung
712 Projektsteuerung
713 Betriebs- und Organisationsberatung
719 Bauherrenaufgaben, sonstige
720 Vorbereitung der Objektplanung
721 Untersuchungen
722 Wertermittlungen
723 Städtebauliche Leistungen
724 Landschaftsplanerische Leistungen
725 Wettbewerbe
729 Vorbereitung der Objektplanung, 
sonstige
Übertrag: 6.718.741,00 €
             Seite 7
KGR ZUORDNUNG GESAMTPREIS
brutto in €
Übertrag 6.718.741,00 €
730 Architekten- und Ingenieurleistungen
731 Gebäude enthalten
732 Freianlagen enthalten
733 Raumbildende Ausbauten enthalten
734 Ingenieurbauwerke und Verkehrsanlagen enthalten
735 Tragwerksplanung enthalten
736 Technische Ausrüstung enthalten
739 Architekten- und Ingenieurleistungen,
sonstiges
740 Gutachten und Beratung
741 Thermische Bauphysik enthalten
742 Schallschutz und Raumakustik enthalten
743 Bodenmechanik, enthalten
744 Erd- und Grundbau enthalten
745 Vermessung enthalten
746 Lichttechnik, Tageslichttechnik
749 Gutachten und Beratung, sonstiges
750 Kunst
751 Kunstwettbewerbe
752 Honorare
759 Kunst, sonstige
760 Finanzierung
761 Finanzierungskosten
762 Zinsen von Nutzungsbeginn
769 Finanzierung, sonstige
770 Allgemeine Baunebenkosten
771 Prüfungen, Genehmigungen, Abnahmen
772 Bewirtschaftungskosten
773 Bemusterungskosten
774 Betriebskosten während 
der Bauzeit
779 Allgemeine Baunebenkosten, sonstige
Summe KG 700: 719.865,00 
€
Übersicht Leistungsanteile
Summe brutto: 6.718.741,00 €
zur Rundung: 1.259,00 €
Kosten brutto: 6.720.000,00 €
r³-project Ges.mbH
Ralf Rossig - Architekt -
05.02.2016
             Seite 8
. .
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
B
C
D
# Datum Planänderungen:
A
M
E
F
N
K
L
J
H
G
Wichtige Änderungen sind im Plan markiert
Bemerkungen:
Sämtliche Maße sind Rohmaße. Diese sind am Bau zu nehmen bzw. zu prüfen.
Unstimmigkeiten sind der Bauleitung zu melden. Türhöhen verstehen sich ab OK höherer
Fertig- Fußbodenoberkante bis UK roh Sturz.
Beschreibung
Plan Nr.
Massstab
1,23/0,88 m
FormatDatum
Projekt:
Bauvorhaben:
####
#Grundstück Adresse 1 , #Grundstück PLZ
#Projektstatus
Flüchtlingsunterkünfte
  #Grundstück Adresse 1 ,
  #Grundstück PLZ  #Grundstück Ort
#Architekt Telefonnummer
#Architekt Fax
#Architekt Kompletter Name
#Architekt Adresse 1
#Architekt PLZ  #Architekt Ort
#Architekt E-Mail
#Architekt Web
OKFF EG =   ± 0.00 m = 480.61 m.ü.NN
Auftraggeber:
#Auftraggeber Kompletter Name
#Auftraggeber Adresse 1 , #Auftraggeber PLZ , #Auftraggeber Telefon , #Auftraggeber E-Mail
Architektur:
#Architekt Firma
Tragkonstruktion:
####
Elektro- Planung:
####
HLS- Planung:
####
Brandschutz / Si Ge Ko:
####
Bauphysik:
####
01
FLÜ_Diezmannstr., Leipzig
M 1:200
VORABZUG
<DATEOFIS
SUE>
F90
Fluchtrichtung
Brandschutzqualität
Höhenkote relativ
Höhenkote absolut (m.ü.m.)
Höhenkote relativ
RS Rauchschutztür
T30 feuerhemmender Abschluss T30
zur Entrauchung motorisch
angesteuerte Öffnungsflügel
DD
Deckendurchbruch
WS
Wandschlitz
WS+DD
WD
Wanddurchbruch
BD
Bodendurchbruch
+xxx.xx m
+x.xx m
OKFF +xx.xx m
Legende:
Abbruch OK FFB
OK RFBAbbruch
Bestand
Neubau
Stahlbeton
Estrich
Wärmedämmung
Bitumen / Folie
Mauerwerk
Erdreich
Gipskarton
Dämmung hart
Streetball
MARKT/ SPORTPLATZWÄSCHE TROCKNEN GRILLEN
TECHNIK
1234567891011
Unterkunft für 504 Personen
W
W W W
W
W W W
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
W
W W W
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
W
W W W
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
W
W W W
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
EG & OG: 24 Pers./ Geschoss = 48 Pers.
W
W W W
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
W
WW
W
W
W W W
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
ca. 36,0 m2 (ohne Bad) / 6 Pers. =6 m 2 / Pers.
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
W
WW
WW
W W W
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
ca. 36,0 m2 (ohne Bad) / 6 Pers. =6 m 2 / Pers.
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
4 Pers./ Zi
(Familie)
2 Pers./ Zi
(Alleinstehende)
W
WW
W
EG & OG: 24 Pers./ Geschoss = 48 Pers.EG & OG: 24 Pers./ Geschoss = 48 Pers. EG & OG: 24 Pers./ Geschoss = 48 Pers. EG & OG: 24 Pers./ Geschoss = 48 Pers. EG & OG: 24 Pers./ Geschoss = 48 Pers. EG & OG: 24 Pers./ Geschoss = 48 Pers.
EG & OG: 24 Pers./ Geschoss = 48 Pers. EG & OG: 24 Pers./ Geschoss = 48 Pers. EG & OG: 24 Pers./ Geschoss = 48 Pers.
Verwaltung/
Personal
Gemeinschafts-
raum
Bügeln &
Waschen
WW
EG: Verwaltung/ Bügeln& Waschen/ Gemeinschaftsraum / Krankenzimmer
OG: 24 Pers./ Geschoss = 24 Pers.
WWWWWWW
WWWWWWW
Schlafen 2
10,12 m2
  Bad/WC
5,37 m2
  Bad/WC
5,37 m2
Schlafen 1
10,12 m2
Schlafen 1
10,12 m2
Schlafen 2
10,12 m2
Wo./Es./Ko.
15,59 m2
Wo./Es./Ko.
15,59 m2
Schlafen 1
10,12 m2
  Bad/WC
5,37 m2
  Bad/WC
5,37 m2
Schlafen 2
10,12 m2
Schlafen 1
10,12 m2
Schlafen 2
10,12 m2
Wo./Es./Ko.
15,59 m2
Wo./Es./Ko.
15,59 m2
Schlafen 2
10,12 m2
  Bad/WC
5,37 m2
  Bad/WC
5,37 m2
Schlafen 1
10,12 m2
Schlafen 1
10,12 m2
Schlafen 2
10,12 m2
Wo./Es./Ko.
15,59 m2
Wo./Es./Ko.
15,59 m2
Schlafen 1
10,12 m2
  Bad/WC
5,37 m2
  Bad/WC
5,37 m2
Schlafen 2
10,12 m2
Schlafen 1
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Wo./Es./Ko.
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  Bad/WC
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Wo./Es./Ko.
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5,37 m2
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Schlafen 1
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Wo./Es./Ko.
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Schlafen 1
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5,37 m2
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5,37 m2
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Wo./Es./Ko.
15,59 m2
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Schlafen 2
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  Bad/WC
5,37 m2
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Schlafen 1
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Schlafen 2
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Schlafen 1
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  Bad/WC
5,37 m2
  Bad/WC
5,37 m2
Schlafen 2
10,12 m2
Verwaltung
78,56 m2
Gemeinschaftsr.
36,91 m2   WC H
3,40 m2
  Bad/WC
5,37 m2
Bügeln & Waschen
42,86 m2
  WC D
3,40 m2