Baubeschluss Schule Rückmarsdorf, Grundschule, An der Friedenseiche 4 – 
Modernisierung, Erweiterung und Interim
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-08644
Datum: 2024-02-22
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung 
 
 
 
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-08644 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Dezernat Jugend, Schule und Demokratie 
 
 
Betreff: 
Baubeschluss Schule Rückmarsdorf, Grundschule, An der 
Friedenseiche 4 –  
Modernisierung, Erweiterung und Interim 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
DB OBM - Vorabstimmung  Vorberatung 
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  Bestätigung 
FA Finanzen 04.03.2024 1. Lesung 
FA Stadtentwicklung und Bau 05.03.2024 1. Lesung 
FA Jugend, Schule und Demokratie 07.03.2024 1. Lesung 
FA Finanzen 11.03.2024 2. Lesung 
OR Rückmarsdorf 11.03.2024 Anhörung 
FA Stadtentwicklung und Bau 19.03.2024 2. Lesung 
FA Jugend, Schule und Demokratie 21.03.2024 2. Lesung 
Ratsversammlung 24.04.2024 Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag 
 
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gem. Hauptsatzung § 6 (3) in der 
zur Zeit gültigen Fassung). 
2. Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen 25.802.000 €. Der städtische Anteil 
beträgt 21.805.250 €.  
Die Gesamtkosten der Teilmaßnahme „Schule Rückmarsdorf, Interim“ betragen 
4.807.050 €. Der städtische Anteil beträgt 4.807.050 €. 
Die Gesamtkosten für die Teilmaßnahme „Modernisierung und Erweiterung des 
Bestandsgebäudes“ betragen 20.994.950 €. Der städtische Anteil beträgt 
16.998.200 €. Die Einzahlungen betragen 3.996.750 €. 
3. Die Auszahlungen für die Teilmaßnahme Interim sind im PSP-Element „Schule 
Rückmarsdorf, Interim“ (7.0002605.700) i.H.v. 4.787.050 € wie folgt vorgesehen: 
Haushaltsjahr 2024:     299.600 € 
Haushaltsjahr 2025:  1.518.200 € 
Haushaltsjahr 2026:  1.959.150 € 
Haushaltsjahr 2027:     931.250 € 
Haushaltsjahr 2028:       78.850 € 
Die Auszahlungen für die Teilmaßnahme Modernisierung und Erweiterung des 
Bestandsgebäudes sind im PSP-Element „Schule Rückmarsdorf, KomplexS und 
Erweiterung“ (7.0001491.700) i.H.v. 20.677.550 € wie folgt vorgesehen: 
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Haushalt bis 2023:       912.500 € 
Haushaltsjahr 2024:  1.029.900 € 
Haushaltsjahr 2025:     268.600 € 
Haushaltsjahr 2026:  5.645.150 € 
Haushaltsjahr 2027:  9.400.650 € 
Haushaltsjahr 2028:  3.420.750 € 
Die Einzahlungen sind im PSP-Element „Schule Rückmarsdorf, KomplexS und 
Erweiterung“ (7.0001491.705) i.H.v. 3.996.750 € wie folgt vorgesehen: 
Haushaltsjahr 2023:  1.598.700 € 
Haushaltsjahr 2028:  1.998.350 € 
Haushaltsjahr 2029:     399.700 € 
Die Auszahlungen und Einzahlungen 2025 ff. werden zur Haushaltsplanung 
2025/2026 ff. entsprechend den dann geltenden Vorgaben der Methodik zur 
Haushaltsplanung durch das Fachamt berücksichtigt. 
 
4. Für die Haushaltjahre sind folgende Verpflichtungsermächtigungen für die 
Teilmaßnahme Interim im PSP-Element „GS Rückmarsdorf, Interim“ (7.0002605.700) 
vorgesehen:  
2024 kassenwirksam 2025: 1.518.200 € 
2024 kassenwirksam 2026: 1.959.150 € 
2024 kassenwirksam 2027:    931.250 € 
Für die Haushaltjahre sind folgende Verpflichtungsermächtigungen für die 
Modernisierung und Erweiterung des Bestandsgebäudes im PSP-Element „Schule 
Rückmarsdorf, KomplexS und Erweiterung“ (7.0001491.700) vorgesehen:  
2024 kassenwirksam 2025:    255.000 € 
2024 kassenwirksam 2026:    660.000 € 
2024 kassenwirksam 2027:    202.500 € 
2025 kassenwirksam 2026: 4.985.150 € 
2025 kassenwirksam 2027: 8.740.000 € 
2025 kassenwirksam 2028:    150.000 € 
2026 kassenwirksam 2028: 3.270.750 € 
Die für 2025 ff. erforderlichen Verpflichtungsermächtigungen werden im Rahmen der 
Haushaltsplanung 2025/26 ff. durch das Fachamt berücksichtigt. 
 
5. Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung i.H.v. 307.400 € werden im PSP-
Element „Schule Rückmarsdorf (GS)“ (1.100.21.1.1.01.65) wie folgt vorgesehen:  
2026:   20.000 € für das Interim 
2028: 287.400 € für die Komplettierung im Bestandsgebäude 
Die Aufwendungen 2025 ff. werden zur Haushaltsplanung 2025/2026 ff. 
entsprechend den dann geltenden Vorgaben der Methodik zur Haushaltsplanung 
durch das Fachamt angemeldet. 
 
6. Die Aufwendungen für den Umzug werden im PSP-Element „Schule Rückmarsdorf 
(GS)“ (1.100.21.1.1.01.65) wie folgt vorgesehen:  
2026:   15.000 € 
2028:   15.000 € 
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Die Aufwendungen 2025 ff. werden innerhalb des Budgets des Fachamtes während 
der Haushaltsplanungen berücksichtigt. 
 
7. Die ab dem Haushaltsjahr 2025 anteilig für das Interim anfallenden Nutzungskosten 
i.H.v. 18.811 € sowie ab dem Haushaltsjahr 2026 anfallenden Nutzungskosten i.H.v. 
225.725 € werden innerhalb des Budgets des Fachamtes berücksichtigt. 
 
8. Die ab dem Haushaltsjahr 2028 anteilig für den ganzen Schulstandort anfallenden 
Nutzungskosten i.H.v. 217.495 € sowie ab dem Haushaltsjahr 2029 anfallenden 
Nutzungskosten i.H.v. 634.540 € werden innerhalb des Budgets des Fachamtes 
berücksichtigt. 
 
 
Räumlicher Bezug 
04178 Leipzig, Stadtbezirk Alt-West, Ortsteil Burghausen-Rückmarsdorf, LIGIS-ID 002706 
 
Zusammenfassung 
 
Anlass der Vorlage:    
  Rechtliche Vorschriften   Stadtratsbeschluss 
VII-DS-01443 v. 30.06.2020   Verwaltungshandeln 
  Sonstiges: 
 
Der aktuell gültige Schulentwicklungsplan der Stadt Leipzig (VI-DS-06070-NF-01, 
Fortschreibung 2019) zeigt einen Anstieg des Bedarfes in allen Schularten auf. In den 
kommunalen Planungsgrundsätzen des Schulentwicklungsplanes ist festgehalten, dass 
Grundschulen mindestens zweizügig sein sollen. Damit soll räumliche Vorsorge geschaffen 
werden, auf unvorhergesehene Bedarfe oder Prognoseungenauigkeiten kurzfristig reagieren 
zu können.  
Gemäß der Schul- und Kitabaustrategie (beschlossen durch die Ratsversammlung am 
13.10.2022, VII-DS-07361-NF-04, ohne Block und Blockfolge) soll der historische 
Grundschulstandort Rückmarsdorf mit dem Ziel der Umsetzung eines modernen und 
zukunftsfähigen Raumprogramms für eine 2-Zügigkeit mit 246 Kindern (10% Überbelegung) 
erweitert werden. Das denkmalgeschützte Gebäude wird behutsam saniert und freigestellt, 
der Erweiterungsbau als Holz-Hybrid-Konstruktion an der Straße An der Friedenseiche 
errichtet und die bestehende Sporthalle integriert. Die geneigten Dächer erhalten jeweils 
hälftig extensive Dachbegrünungen und PV-Anlagen. Für die Bauzeit wird ein Mietinterim auf 
einem separaten, gepachteten Grundstück errichtet. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Finanzielle Auswirkungen 
Finanzielle Auswirkungen  nein X wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein X ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen 2026 
2028  35.000 
302.400 1.100.21.1.1.01.65 
Finanzhaushalt Einzahlungen 
2023 
2028 
2029 
 
1.598.700 
1.998.350 
399.700 
7.0001491.705 
 Auszahlungen 
2024 
2025 
2026 
2027 
2028 
 
 
2023 
2024 
2025 
2026 
2027 
2028 
 
299.600 
1.518.200 
1.959.150 
931.250 
78.850 
 
 
912.500 
1.029.900 
268.600 
5.645.150 
9.400.650 
3.420.750 
7.0002605.700 
 
 
 
 
 
 
 
7.0001491.700 
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen) 
Interim  
  
Anteilig 
  2025 
 
  voll ab  
  2026 
 
Schule  
  
anteilig  
  2028 
 
  voll ab 
  2029 
ff. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
18.811 
 
 
225.725 
 
 
 
217.495 
 
634.540 
 
 
 
1.100.21.1.1.01.65 
 
 
1.100.21.1.1.01.65 
 
 
 
1.100.21.1.1.01.65 
 
1.100.21.1.1.01.65 
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
    
Steuerrechtliche Prüfung  x nein  wenn ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B 
UStG   nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts 
Umsatzsteuerpflicht der Leistung   nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen   ja  nein, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
 
Auswirkungen auf den Stellenplan  nein x wenn ja, nachfolgend angegeben 
Beantragte Stellenerweiterung: 0,5 VzÄ Hausmeister 
(Grundschule)  Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
 
 
 
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Ziele 
Hintergrund zum Beschlussvorschlag: 
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt? 
  
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig! 
Ziele und Handlungsschwerpunkte 
Leipzig setzt auf  
Lebensqualität 
Leipzig besteht im  
Wettbewerb 
 Balance zwischen 
Verdichtung und Freiraum 
 Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze 
x Qualität im öffentlichen Raum 
und in der Baukultur 
 Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte 
 Nachhaltige Mobilität 
 
 Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur 
x Vorsorgende Klima- und 
Energiestrategie 
 Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management 
 Erhalt und Verbesserung der 
Umweltqualität 
 Leistungsfähige technische 
Infrastruktur 
 Quartiersnahe Kultur-, Sport- 
und Freiraum-angebote 
 
 
 Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft 
Leipzig schafft soziale Stabilität  Wirkung auf Akteure 
Leipzig stärkt seine 
Internationalität 
 Chancengerechtigkeit in der 
inklusiven Stadt 
 Bürgerstadt  Weltoffene Stadt 
 Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung 
 Region  Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft 
 Bezahlbares Wohnen  Stadtrat  Interdisziplinäre 
Wissenschaft und exzellente 
Forschung 
x Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote 
 Kommunalwirtschaft  Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort 
 Lebenslanges Lernen  Verwaltung  Imageprägende 
Großveranstaltungen 
 Sichere Stadt    Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln 
      
 Sonstige Ziele 
 
 Trifft nicht zu     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Klimawirkung 
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage 
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur –wandelanpassung) 
Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff)  keine / Aussage nicht möglich x erneuerbar x fossil 
Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch  Aussage nicht möglich  ja x nein 
Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen)  Aussage nicht möglich x ja  nein 
Mindert die Auswirkungen des 
Klimawandels (u. a. Entsiegelung, 
Regenwassermanagement) 
 Aussage nicht möglich x ja  nein 
Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz x ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer  nein 
Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung  ja (Prüfschema endet hier.)   
 
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. 
leipzig.de) 
 x ja  nein (Begründung s. Abwägungsprozess)  nicht berührt (Prüfschema endet 
hier.) 
       
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz 
 x Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a):  Altbau: 27,5 t/a  
      Erweiterungsbau: 40,21 t/a  
 x liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: __________siehe Anlagen 3.1, 3.2 / Punkt 2.5.5 der Vorlage______ 
  wird vorgelegt mit: _______________ 
   
 
 
 
Sachverhalt 
Beschreibung des Abwägungsprozesses:   
Im Rahmen der Erarbeitung der Vorlage fanden verwaltungsinterne Abstimmungen statt. 
 
I.  Eilbedürftigkeitsbegründung  
entfällt  
 
II.  Begründung Nichtöffentlichkeit   
entfällt  
 
III.   Strategische Ziele  
Eines der Ziele aus dem Stadtentwicklungskonzept „Leipzig 2030 - Leipzig wächst 
nachhaltig“ ist die Schaffung von sozialer Stabilität. Diese schließt unter anderem den 
Handlungsschwerpunkt „Zukunftsorientierte Kita- und Schulangebote“ ein. Mit der 
Modernisierung und Erweiterung des historischen Schulstandortes Rückmarsdorf am 
gleichen Standort wird die Schule zu einer zeitgemäßen und modernen Bildungseinrichtung 
qualifiziert. Neben der denkmalgerechten Sanierung des Bestandes übernimmt die 
nachhaltige Bauweise des Erweiterungsbaus, ausgestattet mit Gründach, 
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Photovoltaikmodulen und zu gleichen Teilen beheizt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe 
und eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, Vorbildfunktion als öffentliches Gebäude. Mit den 
geplanten Maßnahmen wird ein zukunftsorientiertes Schul- und Hortangebot geschaffen, das 
neben der Sicherung des Leipziger Schulbetriebes und der Betreuungsangebote auch die 
Chancengerechtigkeit in der inklusiven Stadt fördern. Das hierfür geplante Interimsgebäude 
in Containerbauweise bildet die Grundlage, um die Sanierung durchführen zu können. 
 
 
IV.  Sachverhalt  
 
1.  Anlass  
 
1.1 Grundlagen / Beschlüsse 
- Sammelplanungsbeschluss für Schulbauinvestitionen, Planungsmittel im 
Finanzhaushalt 2017/18 und Bestätigung von außerplanmäßigen Auszahlungen nach 
§ 78 in Anlehnung an § 79 (1) SächsGemO (VI-DS-03932-NF-02 v. 17.05.2017) 
- Planungsbeschluss Schule Rückmarsdorf „Ersatzneubau und Sanierung des 
Bestandes“ Nr. VII-DS-01443 v. 30.06.2020 
- Schul- und Kitabaustrategie (VII-DS-07361-NF-04 v. 13.10.2022) 
 
1.2 Ziel und Entwicklungskonzeption 
Zur Sicherung der notwendigen Kapazitäten gemäß dem sächsischen Schulgesetz 
(SächsSchulG) sowie der Umsetzung des Schulentwicklungsplanes der Stadt Leipzig in der 
Fortschreibung 2019 (VI-DS-06070-NF-01) müssen mittel- und langfristig die benötigten 
Grundschul- und Hortkapazitäten im Ortsteil Burghausen-Rückmarsdorf zur Verfügung 
gestellt werden. Das vorhandene Gebäude wird saniert und erweitert. Das Hortangebot wird 
im Erweiterungsanbau integriert. Für den Zeitraum der Gesamtbaumaßnahme wird ein 
Interim vorgesehen, welches den Schul- und Hortbetrieb aufnimmt. Der Sporthallenbetrieb 
wird während der Bauzeit für den Schul- und Vereinssport aufrechterhalten.  
 
1.3 Beschreibung des IST-Zustandes 
Der Schulstandort Rückmarsdorf existiert am jetzigen Standort mindestens seit 1877 mit 
einem einräumigen Schulhaus. Im Bauaktenarchiv finden sich Unterlagen aus 1890 zur 
baulichen Erweiterung des Schulgebäudes an der Brandensteinstraße, wie sie noch heute 
existiert. In den 1990er Jahren wurde am Südgiebel ein stählernes Fluchttreppenhaus zur 
Sicherstellung des zweiten Rettungsweges angefügt. Im Gebäude An der Friedenseiche fehlt 
der zweite Rettungsweg im Bestand. Die Sanitäranlagen sind im Sozialtrakt der Sporthalle 
untergebracht, d.h. aus beiden Schulgebäuden nur über den Schulhof zu erreichen. 
 
Der Schulstandort ist geprägt durch mehrere Einzelgebäude: das denkmalgeschützte 
Schulgebäude an der Brandensteinstraße, die mittig im Grundstück gelegene 
Einfeldsporthalle aus den 1990er Jahren mit eingeschossigem Sozialtrakt für Umkleiden und 
Sanitärräume, das kleine Abstellgebäude nordöstlich, der Fahrradstellplatzüberdachung 
sowie einer leichten Dachkonstruktion, die das Schulgebäude An der Friedenseiche mit der 
Sporthalle und dem Schulgebäude Brandensteinstraße verbindet.  
 
Der Altbau einschließlich des Vorgartenbereichs zur Brandensteinstraße wird als 
Kulturdenkmal in der Denkmalliste geführt.Zudem liegt er im ausgewiesenen Gebiet des 
mittelalterlichen historischen Ortskerns. Die gesamte Schulhoffläche steht damit als 
archäologisches Denkmal unter Schutz. Auch die Hälfte der für das Interim vorgesehenen 
Grundstücksfläche östlich des Friedhofes an der Alten Dorfstraße liegt in einer 
archäologischen Denkmalfläche. Wie am südlich davon befindlichen Wachberg werden auch 
hier Gräber aus der Frühbronzezeit und dem Spätneolithikum vermutet.  
 
Die Schule weist erhebliche Defizite im Raumprogramm auf. Unter Anderem stehen für den 
Hort bei einer Beteiligungsquote von annähernd 100 % keine separaten Räume zur 
Verfügung, sodass alle Räume in Doppelnutzung Verwendung finden.  
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Die Unterrichtsräume entsprechen hinsichtlich ihrer Größe nicht den Anforderungen an ein 
zeitgemäßes Raumprogramm. Ferner fehlt es dem Hort an eigenen Verwaltungsräumen 
(Hortleitung) sowie einem Raum für die Erzieherinnen und Erzieher. Zudem fehlen Räume 
für die Fächer Werken, Kunst und Informatik sowie Gruppenräume und Räume für 
Einzelförderung. Der Speiseraum ist mit 50,8 m² zu klein und ist damit nur für 25 Kinder pro 
Essensdurchgang ausgelegt. Die Sanitäreinrichtungen befinden sich im Sozialtrakt der 
Sporthalle und sind daher von den beiden Gebäuden nur über den Hof zu erreichen. Beide 
Schulgebäude sind nicht barrierefrei erschlossen.  
 
1.4 Ableitung des Bedarfs 
Derzeit wird die Schule als 1,5-zügige Grundschule geführt und es lernen 141 Schülerinnen 
und Schüler an der Schule (Stand: Schuljahr 2023/24). Nach der 
Bevölkerungsvorausschätzung 2023 besteht bis 2028/2029 ein Bedarf an acht Klassen (2 
Züge). Danach sinkt der Bedarf voraussichtlich vorübergehend leicht ab, um bis zum Ende 
des Betrachtungszeitraumes 2040/2041 wieder auf den Bedarf einer zweizügigen 
Grundschule zu steigen. Da im Rahmen der Fortschreibung des Wohnungspolitischen 
Konzeptes und in Umsetzung des Beschlusses zum „Stadtentwicklungsplan 
Wohnbauflächen“ vom Oktober 2022 die Ausweitung von Maßnahmen zur Unterstützung 
von Familien bei der Wohnraumversorgung geprüft wird, ist perspektivisch die Ausweisung 
von Wohnungsbauflächen im Ortsteil Burghausen-Rückmarsdorf möglich.  
Der Ausbau soll daher und entsprechend der im Schulentwicklungsplan verankerten 
Planungsgrundsätzen für eine 2-zügige Grundschule erfolgen. An erster Stelle dient die 
Maßnahme der Behebung der baulichen und räumlichen Defizite am Standort. Hort- und 
Speiseversorgung verbleiben am Standort und werden im Erweiterungsbau verortet.  
 
1.5 Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Die alten Unterrichtsräume entsprechen nicht den heutigen Anforderungen (Raumgröße), 
zudem soll der Standort zukünftig zweizügig mit einer kalkulierten Überbelegung von 10% 
246 Schüler-/innen aufnehmen. Als öffentliche Baumaßnahme in der Gemeinde sollen 
zudem Synergieeffekte für eine Nutzung der neuen schulischen Räumlichkeiten durch den 
Ortschaftsrat bzw. die Gemeinde geschaffen werden. 
Der zweite Rettungsweg liegt beim Gebäude Brandensteinstraße im Freien an der Fassade, 
bzw. ist im Gebäude An der Friedenseiche nicht vorhanden. Die Sanitäreinrichtungen sind 
nur über den Hof zu erreichen, beide Schulgebäude sind nicht barrierefrei erschlossen, diese 
Umstände verdeutlichen die Notwendigkeit der hier geplanten Modernisierung und 
Erweiterung. 
 
1.6 Alternativlösungen 
In Vorbereitung der Aufgabenstellung für die in diesem Baubeschluss zu bestätigende 
Baumaßnahme wurden aus städtebaulicher Sicht verschiedene Varianten untersucht. Für 
einen adäquaten und effizienten Erweiterungsbau wurden u. a. hofartige Kubaturen 
untersucht, die der dörflichen Struktur folgten. Die beengten Grundstücksvoraussetzungen 
am Standort als auch fehlende Alternativen für einen Neubau an anderer Stelle, siehe hierzu 
auch Planungsbeschluss VII-DS-01443, haben zur Entscheidung zugunsten des gestaffelten 
Volumens an der Straße An der Friedenseiche geführt.  
 
 
2.  Beschreibung der Maßnahme  
 
2.1 städtebauliche Einordnung 
Der Schulstandort Rückmarsdorf liegt direkt zwischen zwei Straßen in der Mittelinsel des 
historischen Dorfkerns, in unmittelbarer Nachbarschaft von Kirche und Pfarrhaus 
Rückmarsdorf. Der Standort ist von inhomogener Struktur wie privatem Wohnen, 
historischen Gebäuden (Dreiseithöfen, Pfarrhaus, Kirche) als auch gewerblich genutzten 
Gebäuden, der Freiwilligen Feuerwehr und Gartennutzflächen geprägt. 
 
2.2 Erläuterung wesentlicher Punkte der Planung  
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Die geplante Erweiterung des bestehenden Schulgebäudes vom Ende des 19. Jahrhunderts 
erfolgt mit einem neuen dreigeschossigen Gebäude, welches sich an der Straße An der 
Friedenseiche als gestaffelter Baukörper entlang der Grundstücksgrenze entwickelt. Der 
Baukörper folgt dabei dem in der Nachbarschaft auffindbaren Motiv der schmalen, 
giebelständigen und satteldachbedeckten Gebäude der ehemaligen Bauernhöfe. 
 
Der Erweiterungsbau wird als Holzhybridbau umgesetzt, d.h. bis auf aus statischer Sicht 
notwendige Bauteile in Stahl oder Stahlbeton ist das Gebäude komplett aus Holz geplant. 
Decken, Wand und Fassade werden in Holz erlebbar sein.  
 
Zur Hofseite wird die Sporthalle an den Erweiterungsbau angeschlossen. Im Untergeschoss 
des Neubaus werden die durch den Abbruch des alten Sozialtraktes zu ersetzenden 
Umkleide- und Sanitärräume inklusive einer barrierefreien Umkleide-/Sanitäreinheit 
untergebracht. Da die Sporthalle bereits im Bestand als auch künftig neben dem Schul- auch 
für den Vereinssport genutzt wird, wurden die räumlichen Anforderungen hier im Rahmen 
der Planung entsprechend berücksichtigt. 
 
Das im Erdgeschoss zur Verfügung stehende Raumangebot mit Mehrzweckraum/Foyer, 
Speiseraum und Mediathek/Bibliothek und Sanitärräumen inklusive barrierefreiem WC steht 
für Nutzungen, Vereinstreffen, Versammlungen des Ortschaftsrates bzw. der Gemeinde 
Rückmarsdorf im außerschulischen Bereich zur Verfügung. 
 
Der denkmalgeschützte Anbau an der Brandensteinstraße erhält gleichzeitig mit dem 
Rückbau des außen angestellten Treppenhaues eine neue innere Erschließung mit zwei 
symmetrisch angeordneten kleinen Treppen, welche das Gebäude räumlich klären und die 
notwendigen Rettungswege stellen. Zudem erfolgt die innere als auch äußere Sanierung in 
enger Abstimmung mit der Denkmalpflege auf Basis historischer Farbbefundung und 
Archivdaten. 
 
In Vorbereitung der Umsetzung der Baumaßnahme werden das Schulgebäude An der 
Friedenseiche, die verschiedenen Nebengebäude und Überdachungen zurückgebaut, 
sodass mit Fertigstellung der neuen Baumaßnahme, inklusive witterungsgeschütztem 
Übergang vom Erweiterungsbau zum Altbau Brandensteinstraße, eine Schulhoffreifläche mit 
unterschiedlichen Raumqualitäten und Spielangeboten im nördlichen und südwestlichen 
Grundstücksbereich entsteht. 
 
Darüber hinaus steht am Schulstandort mit naher, in ca. 100 m Entfernung befindlicher 
Schulgartenfreifläche, ein zusätzliches Raumangebot als Schulgarten und Grünes 
Klassenzimmer zur Verfügung. Schulhof und Schulgartenfreifläche bieten sich für eine 
mögliche öffentliche Nutzung durch die Dorfgemeinschaft an. 
 
Da die Sporthalle während der ca. zweijährigen Bauzeit für den Schul- und Vereinssport 
weiterbetrieben werden soll, werden südwestlich der Halle 4 Container (gestapelt 2x2) 
aufgestellt, die im Erdgeschoss die Nutzerumkleiden und WCs und oben die Lehrer/-innen 
bzw. Trainer/-innenumkleide sowie einen Lagerraum beherbergen. 
 
Verkehrliche Erschließung:  
In ca. 700 m fußläufiger Entfernung und damit einem Fußweg von weniger als 10 Minuten 
wird der Standort mit der vom Hauptbahnhof Leipzig kommenden Buslinie 131 bzw. 
alternativ mit der Buslinie 130 startend an der Angerbrücke, Leipzig Lindenau erschlossen.  
Weiter östlich existiert eine S-Bahn-Anbindung, welche mit einer Entfernung von ca. 2200 m 
und damit einem Fußweg von ca. 30 Minuten nur in Kombination mit einem Fahrrad attraktiv 
für ein Erreichen mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist. 
 
Die Erreichbarkeit mittels öffentlicher Verkehrsmittel ist für das ca. 300 m entfernte Interim in 
der Alten Dorfstraße gleichsam gegeben. In Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt wird 
zudem der Eingangsbereich des Interims so gestaltet, dass von Norden eine sichere 
Fußgängerquerung aus dem Kreuzungsbereich Nollendorfstraße erfolgen kann. 
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KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) 
- archäologische Suchschurfe und Baufeldfreimachung, Rodung und Fällung von 
Gehölzen und Bäumen  
- Erneuerung der Hausanschlüsse Elektro, Gas und Schmutzwasser wegen 
Leistungserhöhung und Neustrukturierung im Gelände 
 
Interim 
- archäologische Suchschurfe 
- Erstinstallation Hausanschluss Elektro und Telekommunikation  
- Anschlussarbeiten an Schmutzwassersammler 
 
 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) 
 
Neubau 
- Abbruch des Schulgebäudes An der Friedenseiche, der weiteren baulichen 
Nebenanlagen, des alten Fluchttreppenturmes (Gerüsttreppe an Südfassade 
Schulgebäude West) 
- Gründungsarbeiten in Stahlbetonbauweise für die Unterkellerung des 
Erweiterungsbaus 
- Errichtung des Erweiterungsbaus als Hybridkonstruktion mit Holz-Beton-
Verbunddecken, teilweise Stahl- und Stahlbetonstützen und -trägern und 
Holzständerwänden 
- Treppenhäuser aus Brettsperrholz bzw. massiver Fichtenholzkonstruktion und 
aufgesattelten massiven Holzstufenwerden  
- Einbau eines extensiv begrünten Gründaches, inkl. Seilsicherungssystem 
- geneigtes Sparrenpfettendach mit Blechfalzdeckung unter den Photovoltaikmodulen 
(Montage durch die LKE) bzw. extensiven Gründächern 
- Einbau von Fenstern bzw. Pfosten-Riegel-Fassade im Erdgeschoss als Holz-
Aluminium-Konstruktion  
- vorgehängte hinterlüftete Fassade mit vertikalen Kanthölzern 
- Herstellung sämtlicher Oberflächen (Anstriche, Fliesenspiegel, Akustikelemente als 
Holzwolleleichtbauplatten) 
- Fußbodenbeläge in den Obergeschossen mit Linoleum, im Erdgeschoss mit 
Industrieestrich 
- Montage von außenliegendem Sonnenschutz als Senkrechtmarkisen 
- Anbringung von innenliegendem Blendschutz (Vorhänge) 
- Montage von Garderoben, Sitzbänken, Personalteeküchen 
- Installation einer elektronischen Schließanlage 
- temporäre Aufstellung von Umkleide- und Sanitärcontainern für den 
Sporthallenbetrieb während der Bauzeit 
 
Altbau 
- Erneuerung der Holzfenster gemäß Vorgaben des Denkmalschutzes mit 
Dreifachisolierverglasung 
- Erneuerung der Treppenhausinnentüren gemäß Brandschutzanforderungen 
- Überarbeitung erhaltenswürdiger historischer Innentüren 
- Überarbeitung der alten Hauptzugangstüren West und Ost  
- Ertüchtigung der Fassade für den Mindestwärmeschutz und gemäß Vorgaben des 
Denkmalschutzes mit Wärmedämmputz 
- statisch notwendige Ertüchtigung der Holzbalkendecken 
- Ertüchtigung der Dachkonstruktion, Dämmung, Dachentwässerung, Neueindeckung 
mit Schiefer, englische Deckung gemäß Vorgabe des Denkmalschutzes  
- Ertüchtigung sämtlicher Oberflächen (Wände, Decken, Böden) gemäß den Vorgaben 
der farbrestauratorischen Befunde 
 
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Interim 
- Errichtung einer barrierefreien, eingeschossigen, L-förmigen Containeranlage für den 
Interimsschulbetrieb mit 8 Unterrichtsräumen, einem Gruppenraum und einem 
Werkenraum, sowie Ausgabeküche und Speiseraum, daneben die notwendigen, 
Verwaltungs-, Sanitär- und Technikräume, inkl. einem barrierefreiem WC 
 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
Allgemein 
- sämtliche Installationen erfolgen gemäß den Schulbaustandards der Stadt Leipzig 
- Demontage Bestandsinstallation, Bereitstellung Baustelleneinrichtung 
- Leitungsisolierung gegen Schwitzwasser bzw. Wärmeverlust 
 
 
Wärmeerzeugung und -verteilung: 
- Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Sole-Wasser-Wärmepumpe 
für die Wärmeerzeugungsanlage zur Deckung der Grundlast (je 40%) und  
- Wiederverwendung des Brennwertkessels Bestand, 20% für Spitzenlasten (LKE) 
- Erneuerung Gasanschluss für die unterstützende Brennwertkesseltechnik 
(Erneuerung wg. Gründungsarbeiten Erweiterungsbau) 
- Wärmeverteilung im Bestand mit Plattenheizkörpern, im Denkmal/repräsentativen 
Räumen teilweise Radiatoren und Fußbodenheizung, Plattenheizkörpern im 
Erweiterungsneubau 
- Bereitstellung Winterbauheizung 
 
Warmwassererzeugung: 
- dezentrale Wasserbereitung mit Durchlauferhitzern 
- Ausstattung der Handwaschbecken mit Selbstschlussarmaturen 
 
Lufttechnische Anlagen: 
- Installation einer Be- und Entlüftung für die Ausgabeküche mit Wärmerückgewinnung 
- Installation einer Niederdrucklüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für 
innenliegende Sanitärbereiche 
- Installation einer Splitanlage gem. Vorgabe des Gewerkes Elektrotechnik für 
Kühlung ELT-Räume und Tiefkühlschränke Speiseversorgung (Außeneinheit auf 
Sporthallenanbau) 
 
Wasser/Abwasser: 
- Bereitstellung Bauwasser 
- Erneuerung Schmutzwasseranschluss, Schmutzwasserableitung im Gebäude, 
Installation einer Doppel-Hebeanlage zur Rückstausicherung 
- Einbau eines Fettabscheiders inkl. Hebeanlage 
- Stagnationsvermeidung durch automatisch, zeitgesteuert arbeitende 
Entnahmearmaturen bzw. automatische Spülstationen 
- Installation der sanitären Einrichtungsgegenstände und Erstausstattung 
- Installation barrierefreie WC-Bereiche 
 
Stark- und Schwachstrom: 
- Demontage Bestandsinstallation, Bereitstellung Baustromanlage für 
Baustelleneinrichtung 
- Erneuerung des gesamten Niederspannungsnetzes (neue Hausanschlüsse) und der 
sicherheitstechnischen Anlagen (Sicherheitsbeleuchtung, Hausalarmanlage) für die 
Modernisierung, den Erweiterungsneubau und das Interim, u.a.: 
- Erneuerung der Blitzschutz-/Erdungsanlage, inkl. Anschluss PV-Anlage 
- Kabel-/Leitungsanlage für die PV-Anlage der LKE (Erweiterungsneubau) 
- Versorgung der Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Sole-Wasser-Wärmepumpe 
- Montage energiesparender LED-Beleuchtungssysteme im Innen- und Außenbereich 
- Umbau und Weiternutzung des neuen Breitbandanschlusses aus 2023 
- Errichtung einer strukturierten Datenverkabelung für Daten- und 
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Telekommunikationsanschlüsse einschl. effektives DECT-und WLAN-Netz 
- Versorgung des Interims über einen neuen Telekommunikationsanschluss 
- Installation von Türsprechanlagen 
- Installation einer Sprachalarmanlage für Brandalarmierung, Gefahren- und 
allgemeine Sprachdurchsagen und Pausensignalisierung 
 
KG 500 Außenanlagen (DIN 276) 
Anzahl PKW-Stellplätze Anzahl Fahrrad-Stellplätze 
1 barrierefreier Stellplatz 
1 Anlieferungs-/Entsorgungsstellplatz 
82  
 
 
Interim  
1 barrierefreier Stellplatz 
1 PKW-Stellplatz 
1 Anlieferungs-/Entsorgungsstellplatz 
33 
 
 
Der Schulstandort besitzt im Bestand keine PKW-Stellplätze, der barrierefreie Stellplatz wird 
im neu gestalteten Vorplatzbereich an der Straße An der Friedenseiche in Kombination mit 
dem Stellplatz für die Küchenanlieferung angelegt. Die gemäß Stellplatzsatzung 
nachzuweisenden 2 PKW-Stellplätze werden aufgrund der fehlenden Platzkapazität auf dem 
Schulflurstück abgelöst werden. 
 
- Einbau von Rigolen zur regulierten Niederschlagswasserversickerung im Gelände 
- Zonierung der Schulfreiflächen in Rabatten-/Pflanzflächen und Spielbereiche 
- Einbau von notwendigen Oberflächenbelägen als Betonsteinpflaster und 
barrierefreiem Rasenfugenpflaster zur Unterstützung der Versickerung und 
gleichzeitiger Erreichung max. Entsiegelung 
- die Freianlagen werden gemäß DIN 18040 komplett barrierefrei gestaltet, der Zugang 
für Rollstuhlfahrer erfolgt direkt vom barrierefreien Stellplatz aus über den 
Haupteingang An der Friedenseiche 
- Wiedereinbau vorhandener Spielgeräte 
- Erneuerung der Einfriedung gemäß Vorgaben des Denkmalschutzes, Ertüchtigung 
der gemauerten Pfeiler  
- Einfriedung der Müllstellplatzanlage sowie der technischen Außeneinheit der Luft-
Wasser-Wärmepumpe (Rückkühler) 
- Installation notwendiger Außenbeleuchtung gemäß Arbeitsschutz zur 
Rettungswegsicherung und Allgemeinbeleuchtung 
 
Interim 
- Ertüchtigung der nördlichen Anschlussfläche zur Alten Dorfstraße für die Errichtung 
der Containeranlage, sowie für spätere Parkierung für Feuerwehr-, Andienungs- und 
Entsorgungsfahrzeuge 
- Bereitstellung eines barrierefreien Stellplatzes  
- Einbau von notwendigen Oberflächenbelägen als Rasengitterpflaster und 
Betonsteinpflaster für die minimale Befestigung des Hofbereiches nördlich der 
Containerschule 
- Barrierefreier Zugang von Norden am Haupteingang Alte Dorfstraße  
- Errichtung von Freispielflächen unter Wiederverwendung der vorhandenen 
Spielgeräte 
 
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) 
Die KG 600 umfasst die Kosten für bewegliche Einrichtungsgegenstände (Ausstattung 
Schule, die aktive Datennetztechnik und die Ausgabeküche) sowie die Kunst am Bau. Das 
Interim wird mit Bestandsmobiliar bestückt. 
 
Ein konkreter Vorschlag für Kunst am Bau besteht noch nicht. Gemäß Beschlussfassung zur 
"Strategie und Richtlinie der Stadt Leipzig zu Kunst im öffentlichen Raum und Kunst am Bau 
bei kommunalen Bauvorhaben" (VII-DS-00232) wird eine Realisierung bis 2030 angestrebt. 
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Kosten i.H.v. 125.000 € sind im Haushaltsjahr 2027 vorgesehen. 
 
2.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Maßnahme 
Durch die Maßnahme werden gleichwohl die Lern- als auch Lehrbedingungen am Standort 
nachhaltig verbessert. Zukünftig wird der Altbau als sogenanntes „Kreativhaus“ die 
Fachunterrichtsräume Werken, Kunst und Informatik beherbergen, im Erweiterungsbau 
werden die Unterrichts-, Hort- und Verwaltungsräume, die Speiseversorgung, sowie die 
Mediathek/Bibliothek und Mehrzweckräume angeboten. Die neuen Unterrichtsräume 
ergänzen den Bestand um adäquate zeitgemäße Lernräume gemäß Schulbaustandards (70 
m²). Die großzügigen Erdgeschossräume inkl. Foyer im Erweiterungsbau eröffnen der 
Schule flexible nutzbare Raumangebote und bieten gleichzeitig ein Angebot für die externe 
Drittnutzung durch den Ortschaftsrat bzw. die Gemeinde. 
 
2.4 Eigentumsverhältnisse 
 Schulstandort Schulgarten Interim 
Gemarkung Rückmarsdorf Rückmarsdorf Rückmarsdorf 
Flurstücksnummer 457c, 45/6, 46 27/3 244/38 
Flurstücksgröße in m² 3.321 m² 708 m² 5.260 m² 
Eigentum Stadt Leipzig  Stadt Leipzig  Kirchenlehn Rück-
marsdorf 
 
2.5 Energiekonzept / Nachhaltigkeitsaspekte 
 
2.5.1 Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten: 
 denkmal-
geschützter 
Bestand 
Erweiterungs-
bau 
Sporthalle 
Neubau 
  
  
  
Erweiterungsneubau 
  
  
  
Modernisierung (komplett), ohne 
Denkmalschutz 
  
  
  
Modernisierung (komplett), mit 
Denkmalschutz 
  
  
  
Teilmodernisierung Gebäudehülle 
  
  
  
Teilmodernisierung einzelner 
Bauteile 
  
  
  
 
2.5.2 Fassadenbegrünung / Gründach: 
Der Erweiterungsbau erhält auf der Hälfte der Schrägdachflächen eine extensive Dach-
begrünung (andere Hälften PV). Eine Fassadenbegrünung ist aus Brandschutzgründen am 
Holzbau/der Holzfassade nicht möglich. Jedoch wird der westliche Ballfangzaun am 
Bolzplatz begrünt, er schirmt so die technischen Rückkühlanlagen der Luft-Wasser-Wärme-
pumpe optisch ab und bringt gleichzeitig eine lebendige Raumgliederung in den Schulhof. 
 
2.5.3 Energetischer Standard / Energiekonzept: 
 denkmal-
geschützte
r Bestand 
Erweiterungs
-bau  
Passivhaus  
  
  
Gebäudeenergiegesetz mit Passivhauskomponenten 
  
  
Gebäudeenergiegesetz Förderstandard EG 40 
  
  
Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben 
des Gebäudeenergiegesetz  
  
  
 
 
13 von 54 in Zusammenstellung
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2.5.4 Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP): 
Der Passivhausstandard wurde untersucht. 
Kennwerte Soll-Wert Ist-Wert/Planung 
Passivhaus-NW 
Heizwärmebedarf kWh/(m²a) max.15 15 
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) max.120/95,2 - 
Luftdichtheit n50 h1 0,60 0,40 
 
Für die Mehraufwendungen zur Erreichung als Passivhausstandard gegenüber den 
Anforderungen des GEG wurde eine Wirtschaftlichkeitsbetrachtung erstellt (siehe Anlage 3). 
 
Fazit: Für den Erweiterungsbau wurden drei verschiedene Varianten betrachtet. Untersucht 
wurde das zum damaligen Zeitpunkt gültige GEG 2020, der Effizienzgebäude 55-Standard 
sowie der Passivhaus-Standard. Im Ergebnis zeigte sich, dass der EG 55-Standard sich als 
wirtschaftlich gegenüber dem GEG (2020)-Standard darstellt. Der Passivhaus-Standard stellt 
sich als nicht wirtschaftlich gegenüber dem GEG (2020)-Standard dar.  
Aufgrund der schon mit dem GEG/EG 55-Standard (entspricht Anforderungsniveau GEG 
2023) gewählten sehr guten Bauteileigenschaften wurde mit Blick auf zukünftige 
Novellierungen der Energieleitlinie, Ziel der möglichen weiteren Reduktion des 
Energieverbrauches und der CO2-Emission, in der weiteren Planung der EG 40-Standard 
weiterverfolgt. 
 
 
2.5.5 Nachweis nach Gebäudeenergiegesetz (GEG):  
 
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Altbau  
Anforderungswert  
Neubau
 mod. Altbau
  
Soll-Wert 
(Referenzgebäude, 
140%-Regel) 
Ist-Wert/ Planung 
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) - 181,4 
CO² –Emission kg/(m²a) - 54,56 
Mittlerer U-Wert  W/m²K - - 
 
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Erweiterungsbau 
Anforderungswert  
Neubau
mod. Altbau
  
Soll-Wert (Höchstwert) Ist-Wert/ Planung 
Primär-
energie-
bedarf 
GEG 
kWh/(m²a) 62,7 45,3 
Primär-
energie-
bedarf 
Effizienz-
gebäude 
EG 40 
kWh/(m²a) 45,6 45,3 
CO² –
Emission 
kg/(m²a) - 13,16 
Mittlerer U-
Wert EG 40 
W/m²K opake Bauteile 
 >=19 °C: 0,18 
 
opake Bauteile  
<19 °C: 0,24 
opake Bauteile  
>=19 °C: 0,15 
 
opake Bauteile  
<19 °C: 0,12 
14 von 54 in Zusammenstellung
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transparente Bauteile  
>=19 °C: 1,0 
 
transparente Bauteile  
<19 °C: 1,3 
 
Oberlichter, Türen, Tore  
>=19 °C: 1,6 
 
transparente Bauteile  
>=19 °C: 1,0 
 
transparente Bauteile  
<19 °C: 1,0 
 
Oberlichter, Türen, Tore  
>=19 °C: 1,2 
 
 
 
2.5.6 Nachweis der U-Werte im zu modernisierenden Altbau: 
Bauteil Wärmedurchgangskoeffizient (U in W/m²·K) 
 Soll-Wert  Planung 
Fenster 1,3 1,3 
Außentüren 1,8 1,8 
Oberste Geschossdecke 0,24 0,18 
Bodenplatte EG gegen Erdreich 0,30 0,22 
 
 
2.5.7 Energieträger: 
Folgende Energieträger wurden untersucht: 
 Anwendung gewählt Bemerkung/Begründung 
Fernwärme  
  Primärenergiefaktor = 0,31 
Gas geeignet 
  Primärenergiefaktor = 1,1 
Holz-Pellets  
   
Luft-
Wasser-
Wärmepum
pe 
geeignet 
  
Sole-
Wasser-
Wärmepum
pe 
geeignet 
  
Primärenergiefaktor Strom = 1,8 
 
Fazit: Im Rahmen der Planung wurden verschiedene Energieträger auf Wirtschaftlichkeit 
untersucht. Im Ergebnis des Energieträgerentscheids (vgl. Anlage 2) wird für die Beheizung 
des Objektes die Hybrid-Kombination mit Sole/Wasser-Wärmepumpen und Unterstützung 
durch den Gaskessel (Bestand) favorisiert. 
 
2.5.8 Weitere erneuerbare Energien: 
Photovoltaik 
Einschätzung gem. 
Solardachkataster 
sehr gut 
Aussage gem. Planung  Die geneigten Dächer des Erweiterungsbaus werden mit 
einer PV-Anlage, Lieferung und Installation durch LKE, 
ausgestattet. 
Angebot an Dritte ja (die Dachfläche wird durch die LKE mit einer PV-Anlage 
versehen) 
 
2.6 barrierefreies Bauen 
15 von 54 in Zusammenstellung
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Sowohl der Erweiterungsbau als auch das denkmalgeschützte Schulgebäude werden 
zukünftig mittels Aufzug barrierefrei erschlossen sein. Die Räume und Freiflächen werden 
gemäß den Anforderungen der DIN 18040 geplant und umgesetzt 
 
2.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
Eine intensive Nutzerbeteiligung erfolgte in der Entwurfsplanung mit Vertreter-/innen der 
Schule und des Hortes. Die Ergebnisse der Beteiligung wurden in der Außenanlagenplanung 
bei der Freiraumgestaltung und den Spielangeboten berücksichtigt. 
 
2.8 VgV-Betrachtung / Planungsbeteiligte 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft. 
Der maßgebliche Schwellenwert wird erreicht. 
Die unten genannten Planungsleistungen wurden gem. VgV vergeben: 
 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 Kersten Kopp Architekten, Berlin 
 
3.  Realisierungs- / Zeithorizont  
 
3.1 Realisierungs-/Zeithorizont Interim 
Baubeginn 01.2025 
Fertigstellung 11.2025 
Nutzungsbeginn 12.2025/02.2026 
Nutzungsende 09.2028 
 
3.2  Realisierungs-/Zeithorizont Modernisierung und Erweiterungsbau 
Baubeginn 02.2026 
Fertigstellung 04.2028 
Nutzungsbeginn 09.2028 
 
4.  Finanzielle Auswirkungen  
 
4.1  Kosten nach Kostengruppen 
Kostenermittlungsstufe nach DIN 276 vom 
Kostenberechnung 01.08.2023 
 
Kostengruppe   
Erweiterungsbau 
mit Sporthalle 
(Bestand) 
Modernisierung 
(Altbau) 
Interim 
100 Grundstück 0,00 0,00 0,00 
200 Herrichten und 
Erschließung* 530.658,41 8.547,25 91.599,51 
300 Bauwerk - 
Baukonstruktionen 7.874.384,25 1.090.286,66 1.265.560,45 
400 
Bauwerk - 
Technische 
Anlagen 
3.196.948,92 675.166,75 
641.887,29 
500 Außenanlagen 995.308,91 151.644,57 754.226,64 
600 Ausstattung und 
Kunstwerke 441.102,03 48.886,38 74.475,74 
  davon investiv 128.800,00 6.500,00 0,00 
16 von 54 in Zusammenstellung
17/24 
 
  davon konsumtiv 254.000,00 33.400,00 20.000,00 
700 Baunebenkosten*** 2.969.607,65 627.322,76 553.155,31 
  Miete, 
Versicherungen 0,00 0,00 1.064.397,88 
  Kunst am Bau** 62.500,00 62.500,00 0,00 
Summe   16.070.510,17 2.664.354,37 4.445.302,82 
Rundung   489,83 645,63 697,18 
Summe gerundet 16.071.000,00 2.665.000,00 4.446.000,00 
Leistungserstattung für Bauherrenaufgaben 
gem. DA OBM 04/2023, Pkt. 4.6 
316.669,00 80.615,00 95.665,00 
 
* davon Umzugskosten 30.000 € (konsumtiv) 
** eine Zuordnung der Kosten für Kunst am Bau in die konkreten Kostengruppen kann erst mit weiterem 
Projektfortschritt vorgenommen werden 
*** In der KG 700 sind Kosten i.H.v. 1.064.398 Euro für die Anmietung und Versicherung, sowie Medienkosten 
der Auslagerungscontainer vorgesehen. Aufgrund der direkten Abhängigkeit zur Hauptbaumaßnahme 
„Erweiterung Schule Rückmarsdorf sind die Mietkosten als Baunebenkosten und somit als 
Anschaffungsnebenkosten der Hauptbaumaßnahme zu betrachten und werden damit investiv im Finanzhaushalt 
abgebildet. 
 
4.2  Aufwandsvergleich  
 
4.2.1  Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die 
DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. 
In beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z. B. 
KG 200, KG 300 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander. 
 
Erweiterungsbau mit Sporthallenbestand* 
Kennwerte des Vorhabens: NUF 1-7 2.379,28 m² 
BGF 3.898,84 m² 
BRI 15.679,49 m³ 
 
KG 300 + 400 11.071.333,17 EUR 
*Der Anteil der Sporthalle am Erweiterungsbau beträgt bezogen auf die BGF 9%, daher erfolgt der 
Kennwertvergleich mit einem Neubau.  
 
Modernisierung 
Kennwerte des Vorhabens: NUF 1-7 305,13 m² 
BGF 643,22 m² 
BRI 2.921,50 m³ 
 
KG 300 + 400 1.765.453,41 EUR 
 
4.2.2  Aufwandsvergleich auf Basis BKI 
 
Erweiterungsbau 
BKI – Kennwertvergleich mit einem Neubau  
BKI Baukosten 2023 Neubau, Allgemeinbildende Schule 
Kostenstand I. Qu. 2023, Vergleich mit indiziertem Kostenkennwert  
 
Ermittlung der BKI-Preissteigerung 
Baupreisindex alt I. Qu. 2023 = 158,9 
Baupreisindex neu/aktuell IV. Qu. 2023 = 161,3 
17 von 54 in Zusammenstellung
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BKI-Preissteigerung: Index [neu] / Index [alt]) x 100 – 100 = 1,51%  
 Kennwerte des 
Vorhabens 
überschreitet (>) 
unterschreitet (<) 
stimmt mit dem 
Kennwert überein (=) 
Bis-Wert Bemerkungen 
KG 300 + 400/NUF 
1-7 4.653 €/m² < 5.273 €/m² 
KG 300 + 400/BGF 2.840 €/m² < 3.223 €/m² 
KG 300 + 400/BRI 706 €/m³ < 787 €/m³ 
Das Vorhaben 
unterschreitet den 
Kennwert um bis zu 
13% 
Fazit: Der geplante Holz-Hybrid-Bau kann im Vergleich mit realisierten Bauten gemäß BKI 
wirtschaftlich umgesetzt werden.  
 
 
Modernisierung 
BKI – Kennwertvergleich mit einer Modernisierung  
BKI Baukosten 2023 Altbau 
Kostenstand II. Qu. 2023, Vergleich mit indiziertem Kostenkennwert  
 
Ermittlung der BKI-Preissteigerung 
Baupreisindex alt II. Qu. 2023 = 160,2 
Baupreisindex neu/aktuell IV. Qu. 2023 = 161,3 
BKI-Preissteigerung: Index [neu] / Index [alt]) x 100 – 100 = 0,69%  
 Kennwerte des 
Vorhabens 
überschreitet (>)  
unterschreitet (<) 
stimmt mit dem 
Kennwert überein (=) 
Bis-Wert% Bemerkungen 
KG 300 + 400/NUF 
1-7 
5.786 €/m² > 3.776 €/m² Das Vorhaben 
überschreitet den 
Kennwert um 53%. 
KG 300 + 400/BGF 2.745 €/m² > 2.336 €/m² Das Vorhaben 
überschreitet den 
Kennwert um 18%. 
KG 300 + 400/BRI 604 €/m³ < 589 €/m³ Das Vorhaben 
überschreitet den 
Kennwert um 3%. 
 
Fazit: Die Kennwerte des BKI „Modernisierung“ bilden in der Regel Modernisierungen von 
Nachkriegsbauten ab. Denkmalgeschützte Altbauten aus dem 19. Jahrhundert sind nicht 
dabei. Insofern zeigen die aufzuwendenden Kosten den notwendigen, realen Bedarf für eine 
denkmalgerechte Sanierung und adäquate Sicherung des Kulturdenkmals durch die 
öffentliche Hand an.  
Für die Errichtung des zweiten Rettungsweges und der Barrierefreiheit (Aufzugseinbau) sind 
strukturelle Änderungen der Erschließung im Gebäude unvermeidlich, welche nicht 
unerhebliche Eingriffe in die Bestandskonstruktion und damit Kosten verursachen. Zudem 
wirkt sich die aufgrund unzureichender Raumhöhe nicht nutzbare Dachgeschossfläche in den 
Basiskennwerten ungünstig aus. 
Der Altbau ist trotz Eigenständigkeit, integraler Bestandteil der Erweiterungsmaßnahme und 
nimmt ca. 13% der Gesamtfläche ein. Bezogen auf die Baukosten, KG 300, beträgt der 
Kostenanteil auch nur rund 12%. Dagegen ist die abhängige Unterbringung der haustech-
nischen Versorgungseinheiten (Wärmeerzeugungsanlagen, Technikzentralen ELT etc.) im 
Erweiterungsbau zu beachten. 
 
4.2.3  Aufwandsvergleich auf Basis stadteigener Projekte 
 
 Kennwerte 
des 
Vorhabens 
überschreitet (>) 
unterschreitet (<) 
stimmt mit dem 
Kennwert überein (=) 
Vergleichsvorhaben 
GS Gundorf  
VII-DS-08515-NF-02 
Bemerkungen 
KG 300 + 400/NUF 
1-7 4.653 €/m² < 5.035 €/m² Das Vorhaben 
unterschreitet den 
18 von 54 in Zusammenstellung
19/24 
 
Kennwert um 8%. 
KG 300 + 400/BGF 2.840 €/m² = 2.834 €/m²  
KG 300 + 400/BRI 706 €/m³ < 728 €/m³ 
Das Vorhaben 
unterschreitet den 
Kennwert um 3%. 
 
Im Gegensatz zum Vergleichsprojekt Grundschule Gundorf, dort besteht der 
Erweiterungsbau aus zwei Bauteilen mit einem gläsernen Holzbinderbau und einem 
monolithischen Dämmziegelbau, wird der Erweiterungsbau Rückmarsdorf als massive 
Holzkonstruktion mit Holzverbund-decken ausgeführt. Diese Bauteilhomogenität lässt die 
geringe Unterschreitung der Kostenkennwerte im Vergleich erklären. 
 
4.3 Indexierung Kosten 
 
PSP-Element „GS Rückmarsdorf, Interim“ (7.0002605) 
Indizierung Stand Kostenberechnung ab 2. Jahr mit 4,5% p.a. 
Bezeichnung bis 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 Gesamt 
Kostenberechnung  0 299.600 1.452.800 1.811.450 816.050 66.100 0 4.446.000 
Veränderung durch 
Indizierung und 
Rundung 0 0 65.400 167.700 115.200 12.750 0 
361.050 
Gesamt   0 299.600 1.518.200 1.979.150 931.250 78.850 0 4.807.050 
 
PSP-Element "Schule Rückmarsdorf, Erweiterung" (7.0001491) 
Indizierung Stand Kostenberechnung ab 2. Jahr mit 4,5% p.a. 
Bezeichnung bis 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 Gesamt 
Kostenberechnung  912.475 1.029.900 257.000 5.183.150 8.237.750 3.115.730 0 18.736.005 
Veränderung 
durch Indizierung 
und Rundung 25 0 11.600 477.000 1.162.900 607.420 0 
2.258.945 
Gesamt   912.500 1.029.900 268.600 5.660.150 9.400.650 3.723.150 0 20.994.950 
 
 
4.4  Fördermittel 
Die Maßnahme „GS Rückmarsdorf, Interim“ ist aufgrund Ihres temporären Charakters nicht 
förderfähig. In der Regel werden bei Förderprogrammen Zweckbindungsfristen von 
mindestens 12 Jahren gefordert, welche bei der Standzeit des Interims nicht gegeben ist. 
 
Die Maßnahme „Schule Rückmarsdorf, Erweiterungsbau“ wird mit dem 
Förderprogramm SchulInfrastrukturverordnung (SchulInfraVO) gefördert. 
 
Förderprogramm SchulInfraVO 
Förderansatz gemäß 
Förderrichtlinie in % 60 
Gesamtkosten 6.661.228,00 € 
förderfähige Kosten 6.661.228,00 € 
Anteil Fördermittel  3.996.736,80 € 
Antrag vom  03.03.2023 
Bescheid vom  09.06.2023 
 
Gemäß SchulInfraVO werden 40% der Förderung mit Bestandskraft des Bescheides sofort 
durch den Fördermittelgeber ausgezahlt. 50 % Auszahlung der Förderung erfolgt mit 
Einreichung des Verwendungsnachweises. Die restlichen 10 % Auszahlung durch den 
19 von 54 in Zusammenstellung
20/24 
 
Fördermittelgeber erfolgt nach erfolgreicher Verwendungsnachweisprüfung. Der 
Zuwendungsbescheid weist gegenwärtig einen Bewilligungszeitraum bis zum 31.12.2027 
aus. Mit Bestätigung des Beschlusses wird eine Verlängerung bis zum 31.12.2028 
umgehend angezeigt und beantragt. Ein Fördermittelrisiko wird auf Grund der gegenwärtig 
unbefristeten Laufzeit des Förderprogrammes nicht gesehen. Die 10% Auszahlung nach 
Verwendungsnachweisprüfung wird in 2029 eingeordnet.   
 
4.5  Übersicht Kosten und Haushaltseinordnung 
 
PSP-Element „GS Rückmarsdorf, Interim“ (7.0002605) 
  IST 
Vorjahre 
Ermächtigung 
aus Vorjahr 2024 2025 2026 2027 2028 Gesamt 
veranschlagte 
Auszahlungen  
                            
-    
                      
-    
                      
-    
                      
-    
                      
-    
                      
-    
                      
-    
                      
-    
Veränderung 
Auszahlungen                
299.600  
       
1.518.200  
       
1.979.150  
          
931.250  
            
78.850  
       
4.807.050  
konsumtive 
Aufwendung*                            
-    
            
20.000                  
20.000  
Summe AZ neu                             
-    
                      
-    
          
299.600  
       
1.518.200  
       
1.959.150  
          
931.250  
            
78.850  
       
4.787.050  
veranschlagte 
Einzahlungen                            
-    
                      
-    
                      
-    
                      
-    
                      
-    
                      
-    
Veränderung 
Einzahlungen                           
-    
                      
-    
                      
-    
                      
-    
                      
-    
                      
-    
Summe EZ neu                           
-    
                      
-    
                      
-    
                      
-    
                      
-    
                      
-    
Veranschlagte 
Eigenmittel                           
-    
                      
-    
                      
-    
                      
-    
                      
-    
                      
-    
Eigenmittel neu               
299.600  
       
1.518.200  
       
1.959.150  
          
931.250  
            
78.850  
       
4.787.050  
 * PSP 1.100.21.1.1.01.65 Schule Rückmarsdorf 
 
 
Deckung des Mehrbedarfs 
Bezeichnung  Projektdefiniton 2024 Gesamt  
Schule Rückmarsdorf, 
Erweiterungsbau 7.0001491.700 299.600 299.600 
 
Verpflichtungsermächtigungen 2024 2025 2026 2027 2028 Gesamt 
veranschlagte VE 2024   0 0 0   0 
Veränderung VE 2024   1.518.200 1.959.150 931.250   4.408.600 
Summe VE 2024 neu    1.518.200 1.959.150 931.250   4.408.600 
 
Deckung des Mehrbedarfs VE  
Bezeichnung  Projektdefiniton 2024 2025 2026 2027 2028 Gesamt 
Haushaltsjahr 2024               
Schule Rückmarsdorf, 
Erweiterung 7.0001491   1.518.200 708.500 0 0 2.226.700 
BSZ 12, 
Komplexsanierung 7.0001972   0 1.250.650 931.250 0 2.181.900 
Haushaltsjahr 2024     1.518.200 1.959.150 931.250   4.408.600 
 
Die ab 2025 benötigten liquiden Auszahlungsmittel werden zur Haushaltsplanung 2025/2026 
entsprechend der Methodikvorlage prioritär angemeldet. Dabei wird die in der Finanzplanung 
aufgezeigte Preisanpassung ab dem 2. Jahr i.H.v. 4,5 % kumulativ berücksichtigt.  
 
20 von 54 in Zusammenstellung
21/24 
 
Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung werden im PSP-Element „Schule 
Rückmarsdorf (GS)“ (1.100.21.1.1.01.65) in Höhe von 20.000 EUR in 2026 für das Interim 
anfallen. Die Aufwendungen 2025ff werden zur Haushaltsplanung 2025/2026 entsprechend 
der Methodikvorlage zur Haushaltsplanung durch das Fachamt angemeldet. 
 
Der Mehrbedarf im PSP-Element „GS Rückmarsdorf, Interim“ (7.0002605.700) i.H.v. 299.600 
€ in 2024 kann innerhalb der Standortmaßnahme über die Inanspruchnahme der 
gegenseitigen Deckungsfähigkeit aus dem PSP-Element „Schule Rückmarsdorf, 
Erweiterungsbau“ (7.0001491.700) nach § 20 SächsKomHVO gedeckt werden.  
 
Die zusätzlichen Verpflichtungsermächtigungen i.H.v. 1.518.200 €, für das Haushaltsjahr 
2024, kassenwirksam in 2025, sowie i.H.v. 708.500 € für das Haushaltsjahr 2024, 
kassenwirksam in 2026, werden im PSP-Element „GS Rückmarsdorf, Interim“ 
(7.0002605.700) über die Inanspruchnahme der gegenseitigen Deckungsfähigkeit nach § 20 
SächsKomHVO aus dem PSP-Element „Schule Rückmarsdorf, Erweiterungsbau“ 
(7.0001491.700) bestätigt.  
 
Weitere zusätzliche Verpflichtungsermächtigungen i.H.v. 1.250.650 €, für das Haushaltsjahr 
2024, kassenwirksam in 2026, sowie i.H.v. 931.250 €, für das Haushaltsjahr 2024, 
kassenwirksam in 2027, werden im PSP-Element „GS Rückmarsdorf, Interim“ 
(7.0002605.700) über die Inanspruchnahme der gegenseitigen Deckungsfähigkeit nach § 20 
SächsKomHVO aus dem PSP-Element „BSZ 12, Komplexsanierung (7.0001972.700) 
gedeckt. Gemäß Planungsbeschluss VII-DS-08972 „Planungsbeschluss - 
Komplexmodernisierung des Schulgebäudes in der Rosenowstraße 56 (Haus 2) der Robert-
Blum-Schule (BSZ 12), Berufsschulzentrum der Stadt Leipzig und Modernisierung der 
bestehenden Sporthalle“ verschiebt sich der liquide Mittelabfluss gegenüber der 
Haushaltsplanung für den Haushalt 2024ff. Die Mittel werden nicht in voller Höhe benötigt. 
PSP-Element „Schule Rückmarsdorf, Erweiterungsbau“ (7.0001491). 
 
Projektdefinition: "Schule Rückmarsdorf, Erweiterung" (7.0001491) 
  IST 
Vorjahre 
Ermächtigung 
aus Vorjahr 2024 2025 2026 2027 2028 2029 Gesamt 
veranschlagte 
Auszahlungen  
                        
-                          -           
5.791.600  
       
8.834.000  
       
1.368.500  
                      
-    
                      
-    
                      
-    
   
15.994.100  
Veränderung 
Auszahlungen  
            
912.500              87.460  - 
4.849.160  
- 
8.565.400  
       
4.276.650  
       
9.400.650  
       
3.420.750  
                      
-    
     
4.683.500  
konsumtive 
Aufwendung* 
                       
-                         -                         
-    
                     
-    
            
15.000  
                     
-    
         
302.400  
                     
-    
        
317.400  
Summe AZ 
neu 
            
912.500              87.460            
942.440  
          
268.600  
       
5.645.150  
       
9.400.650  
       
3.420.750  
                      
-    
   
20.677.550  
veranschlagte 
Einzahlungen  
                        
-                          -                          
-    
                      
-    
                      
-    
                      
-    
                      
-    
                      
-    
                    
-    
Veränderung 
Einzahlungen 
         
1.598.700                        -                          
-    
                      
-    
                      
-    
                      
-    
       
1.998.350  
          
399.700  
     
3.996.750  
Summe EZ 
neu 
         
1.598.700                        -                          
-    
                      
-    
                      
-    
                      
-    
       
1.998.350  
          
399.700  
     
3.996.750  
Veranschlagte 
Eigenmittel 
                        
-                          -           
5.791.600  
       
8.834.000  
       
1.368.500  
                      
-    
                      
-    
                      
-    
   
15.994.100  
Eigenmittel 
neu 
-           
686.200              87.460            
942.440  
          
268.600  
       
5.645.150  
       
9.400.650  
       
1.422.400  
-         
399.700  
   
16.680.800  
 
Verpflichtungs-
ermächtigungen 2024 2025 2026 2027 2028 Gesamt 
veranschlagte VE 2024   8.834.000 1.368.500 0   10.202.500 
Veränderung VE 2024   -8.579.000 -708.500 202.500   -9.085.000 
Summe VE 2024 neu    255.000 660.000 202.500   1.117.500 
veranschlagte VE 2025     0 0 0 0 
Veränderung VE 2025     4.985.150 8.740.000 150.000 13.875.150 
Summe VE 2025 neu      4.985.150 8.740.000 150.000 13.875.150 
veranschlagte VE 2026     0 0 0 0 
Veränderung VE 2026     0 0 3.270.750 3.270.750 
21 von 54 in Zusammenstellung
22/24 
 
Summe VE 2026 neu      0 0 3.270.750 3.270.750 
GESAMT  255.000 5.645.150 8.942.500 3.420.750 18.263.400 
 
 
 
 
Deckung des Mehrbedarfs VE  
Bezeichnung  Projektdefiniton 2024 2025 2026 2027 2028 Gesamt 
Haushaltsjahr 2024               
Uhlandstraße, 
Umnutzung zur 
Oberschule 
7.0001483     0 202.500 0 202.500 
Haushaltsjahr 2024         202.500   202.500 
 
Die ab 2025 benötigten liquiden Auszahlungsmittel sowie die Einzahlungen werden zur 
Haushaltsplanung 2025/2026 entsprechend der Methodikvorlage prioritär  durch das 
Fachamt berücksichtigt. Dabei wird die in der Finanzplanung aufgezeigte Preisanpassung ab 
dem 2. Jahr i.H.v. 4,5 % kumulativ berücksichtigt. Die für 2025f erforderlichen VE werden zur 
Haushaltsplanung 2025/2026 entsprechend der Methodikvorlage  durch das Fachamt 
berücksichtigt. 
 
Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung im PSP-Element „Schule Rückmarsdorf 
(GS)“ (1.100.21.1.1.01.65) werden in Höhe von 287.400 EUR in 2028 für die Bestandsschule 
anfallen. Die Aufwendungen 2027f werden zur Haushaltsplanung 2027/2028 entsprechend 
den dann geltenden Vorgaben der Methodik zur Haushaltsplanung durch das Fachamt 
angemeldet. 
 
Im Haushaltsjahr 2026 und 2028 sind Umzugs- und Transportkosten in Höhe von jeweils 
15.000 EUR innerhalb des Budgets des Fachamtes einzuplanen. Die Umzugskosten werden 
sachverhaltskonkret über das PSP-Element „Schule Rückmarsdorf (GS)“ 1.100.21.1.1.01.65 
in Kombination mit dem Sachkonto „Porto- und Transportkosten“ 4431 0100 beglichen.  
 
4.6 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
Das Gebäude ist in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt. 
Die Maßnahme der Vorlage ist ein Neubau als Erweiterung an einem bestehenden Gebäude 
(Flächenzuwachs). 
Die Nutzungskosten sind in der Anlage 1.1 und 1.2 ausführlich erfasst. 
 
4.6.1 Interim  
Die Nutzungskosten betragen für das volle Jahr ab 2026 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
0 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
184.965 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
40.760 
Summe für das volle Jahr: 
225.725 
 
Das Interim geht voraussichtlich am 01.12.25 in Betrieb. Die anteiligen Nutzungskosten für 
das Jahr der Inbetriebnahme betragen 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
0 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
22 von 54 in Zusammenstellung
23/24 
 
15.414 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
3.397 
Summe anteilig: 
18.811 
 
4.6.2 Erweiterung und Modernisierung 
Die Nutzungskosten betragen für volle Jahr ab 2029 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
35.894 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
377.026 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
221.620 
Summe für das volle Jahr: 
634.540  
 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich September 2028 in Betrieb. Die anteiligen 
Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
17.947 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
125.675 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
73.873 
Summe anteilig: 
217.495  
 
 
5.  Auswirkungen auf den Stellenplan  
Die Maßnahme hat Auswirkungen auf den Stellenplan: 0,5 VzÄ Hausmeister (Grundschule) 
  
6.  Bürgerbeteiligung  
x  bereits erfolgt   geplant   nicht nötig 
siehe Punkt 2.7 
  
7.  Besonderheiten   
Keine 
  
8.  Folgen bei Nichtbeschluss  
Bei Nichtbeschluss wird die Stadt Leipzig Ihrer Pflichtaufgabe, ausreichende und zeitgemäße 
Lernbedingungen bereitzustellen, nicht gerecht. Zudem wird die Chance vergeben, den 
Ortsteil Rückmarsdorf in sich zu stärken und als öffentlicher Bauherr gestalterisch und 
bezogen auf die Baustandards Vorbildcharakter zu zeigen. 
 
 
Anlage/n 
1 Anlage 1.1 - Folgekosten Grundschule (öffentlich) 
 
2 Anlage 1.2 - Folgekosten Interim (öffentlich) 
 
3 Anlage 2 Energieträgerentscheid (öffentlich) 
 
23 von 54 in Zusammenstellung
24/24 
 
4 Anlage 3.1.1_Wirtschaftlichkeitsberechng_NE_PH (öffentlich) 
 
5 Anlage 3.1.2_Wirtschaftlichkeitsberechng_NE_GEG Eff.55 (öffentlich) 
 
6 Anlage 3.2.1 Energieausweis Modernisierung (öffentlich) 
 
7 Anlage 3.2.2. Energieausweis Erweiterungsbau (öffentlich) 
 
8 Anlage 4 Erdgeschoss Erweiterungsbau mit SH (öffentlich) 
 
9 Anlage 4.1 Erdgeschoss Modernisierung (öffentlich) 
 
10 Anlage 5.1 Lageplan Bestand mit Abbruch (öffentlich) 
 
11 Anlage 5.2 Lageplan Grundschule (öffentlich) 
 
12 Anlage 5.3 Lageplan Schulgarten (öffentlich) 
 
13 Anlage 6 Grundriss Interim (öffentlich) 
 
14 Anlage 7 Lageplan Interim (öffentlich) 
 
 
24 von 54 in Zusammenstellung
Nutzungskosten im Hochbau 40 Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Schule Rückmarsdorf Grundschule 
Schule Rückmarsdorf Nutzung 
An der Friedenseiche 4 04178 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Modernisierung Erweiterung 
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 10.01.2024 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 26.448 13.224 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 9.446 4.723 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000 
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Schule Rückmarsdorf 1.100.21.1 .1.01.65 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Schule Rückmarsdorf 1.100 .21.1.1.01.65 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 35.894 17.947 
311 Versorgung Wasser 2.844 948 Schule Rückmarsdorf 1.100 .21.1.1.01.65 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 Schule Rückmarsdorf 1.100.21.1.1.01 .65 4241 9140 
313 Versorgung Gas 23 8 Schule Rückmarsdorf 1.100.21.1.1 .01.65 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Schule Rückmarsdorf 1.100.21.1.1.01.65 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Schule Rückmarsdorf 1.100. 21.1.1.01.65 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 0 0 Schule Rückmarsdorf 1.100.21 .1.1.01.65 4241 9140 
316 Versorgung Strom 194.842 64.947 Schule Rückmarsdorf 1 .100.21.1.1.01.65 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Schule Rückmarsdorf 1.100. 21.1.1.01.65 0
310 Versorgung 197.709 65.903 
321 Entsorgung Schmutzwasser 2.781 927 Schule Rückmarsdo rf 1.100.21.1.1.01.65 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 Schule Rückmarsdorf 1.100. 21.1.1.01.65 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 16.200 5.400 Schule Rückmarsdorf 1.10 0.21.1.1.01.65 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 1.500 500 Schule Rückmarsdorf 1 .100.21.1.1.01.65 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 1.650 550 Schule Rückmarsdorf 1. 100.21.1.1.01.65 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 100 33 Schule Rückmarsdorf 1.10 0.21.1.1.01.65 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 Schule Rückmarsdorf 1 .100.21.1.1.01.65 4241 9910 
320 Entsorgung 22.231 7.410 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 64.714 21.5 71 Schule Rückmarsdorf 1.100.21.1.1.01.65 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 4.604 1.535 Schule  Rückmarsdorf 1.100.21.1.1.01.65 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 50 17 Schule Rückmar sdorf 1.100.21.1.1.01.65 0
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 17.334 5.778 Schu le Rückmarsdorf 1.100.21.1.1.01.65 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 2.500 833 Schule  Rückmarsdorf 1.100.21.1.1.01.65 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 Schule Rückmarsdorf 1.100.21.1.1.01.65 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 2.000 667 Schule Rückmarsdorf 1.100.21.1.1.01.65 4241 9 191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Schule Rückmars dorf 1.100.21.1.1.01.65 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 1.436 479 Sch ule Rückmarsdorf 1.100.21.1.1.01.65 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Schule R ückmarsdorf 1.100.21.1.1.01.65 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 0 0 Schule Rückmarsdor f 1.100.21.1.1.01.65 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 92.637 30.879 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 Schule Rü ckmarsdorf 1.100.21.1.1.01.65 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 2.932 977 Schule Rückmarsdorf 1.100.21.1.1.01.65 4241 3 100 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 Schule Rückmars dorf 1.100.21.1.1.01.65 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 Schule Rückmarsdorf 1. 100.21.1.1.01.65 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 4.910 1.637 S chule Rückmarsdorf 1.100.21.1.1.01.65 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 Schule Rückmarsdorf 1. 100.21.1.1.01.65 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 3.630 1.210 S chule Rückmarsdorf 1.100.21.1.1.01.65 4241 9223 
349 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 12.194 4.065 Schul e Rückmarsdorf 1.100.21.1.1.01.65 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Fassadenbegrünung 0 0 Schule Rückmarsdorf 1.100.21.1.1.01.65 0
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 23.666 7.889 
Nutzungskostengruppe 
Seite 1
25 von 54 in Zusammenstellung
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 Schule Rückmarsdorf 1.1 00.21.1.1.01.65 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 32.329 10.776 Sch ule Rückmarsdorf 1.100.21.1.1.01.65 42112000 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 504 168 Schule  Rückmarsdorf 1.100.21.1.1.01.65 4241 9415 
359 Inspektion, Wartung Trinkwasserproben 350 117 Schule  Rückmarsdorf 1.100.21.1.1.01.65 4211 2000 
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 33.183 11.061 
361 Dienste Kontrollen 600 200 Schule Rückmarsdorf 1.100. 21.1.1.01.65 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 3.000 1.000 Schule Rückm arsdorf 1.100.21.1.1.01.65 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 4.000 1.333 Schule Rückma rsdorf 1.100.21.1.1.01.65 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 Schule Rückmarsdorf 1.100.21.1. 1.01.65 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 7.600 2.533 
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Schule Rückmarsd orf 1.100.21.1.1.01.65 0
379 Einnahme 0 0 0 Schule Rückmarsdorf 1.100.21.1.1.01.65 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 377.026 125.675 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 107.576 35.859 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 92.931 30.977 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 13.763 4.588 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 7.350 2.450 Schule Rückma rsdorf 1.100.21.1.1.01.65 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 221.620 73.873 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.09.2028 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 6
KG 300 4
KG 400 4
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,50 
KG 300 0,33 
KG 400 0,33 
Inspektion, Wartung 
Seite 2
26 von 54 in Zusammenstellung
Nutzungskosten im Hochbau 40 Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Schule Rückmarsdorf Grundschule 
Schule Rückmarsdorf Nutzung 
An der Friedenseiche 4 04178 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Modernisierung Interim 
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 09.01.2024 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000 
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Schule Rückmarsdorf 1.100.21.1 .1.01.65 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Schule Rückmarsdorf 1.100 .21.1.1.01.65 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 2.395 200 Schule Rückmarsdorf 1.100 .21.1.1.01.65 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 Schule Rückmarsdorf 1.100.21.1.1.01 .65 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 Schule Rückmarsdorf 1.100.21.1.1. 01.65 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Schule Rückmarsdorf 1.100.21.1.1.01.65 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Schule Rückmarsdorf 1.100. 21.1.1.01.65 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 0 0 Schule Rückmarsdorf 1.100.21 .1.1.01.65 4241 9140 
316 Versorgung Strom 165.246 13.771 Schule Rückmarsdorf 1 .100.21.1.1.01.65 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Schule Rückmarsdorf 1.100. 21.1.1.01.65 0
310 Versorgung 167.641 13.970 
321 Entsorgung Schmutzwasser 2.709 226 Schule Rückmarsdo rf 1.100.21.1.1.01.65 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 Schule Rückmarsdorf 1.100. 21.1.1.01.65 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 0 0 Schule Rückmarsdorf 1.100.21.1.1. 01.65 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 1.500 125 Schule Rückmarsdorf 1 .100.21.1.1.01.65 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 Schule Rückmarsdorf 1.100.21 .1.1.01.65 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 Schule Rückmarsdorf 1.100.2 1.1.1.01.65 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 Schule Rückmarsdorf 1 .100.21.1.1.01.65 4241 9910 
320 Entsorgung 4.209 351 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 0 0 Schule R ückmarsdorf 1.100.21.1.1.01.65 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 0 0 Schule Rückmar sdorf 1.100.21.1.1.01.65 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Schule Rückmarsd orf 1.100.21.1.1.01.65 0
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 0 0 Schule Rückma rsdorf 1.100.21.1.1.01.65 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 0 0 Schule Rückm arsdorf 1.100.21.1.1.01.65 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 Schule Rückmarsdorf 1.100.21.1.1.01.65 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 0 0 Schule Rückmarsdorf 1.100.21.1.1.01.65 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Schule Rückmars dorf 1.100.21.1.1.01.65 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 0 0 Schule Rü ckmarsdorf 1.100.21.1.1.01.65 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Schule R ückmarsdorf 1.100.21.1.1.01.65 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 0 0 Schule Rückmarsdor f 1.100.21.1.1.01.65 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 0 0
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 Schule Rü ckmarsdorf 1.100.21.1.1.01.65 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 1.473 123 Schule Rückmarsdorf 1.100.21.1.1.01.65 4241 3 100 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 Schule Rückmars dorf 1.100.21.1.1.01.65 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 Schule Rückmarsdorf 1. 100.21.1.1.01.65 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 7.896 658 Sch ule Rückmarsdorf 1.100.21.1.1.01.65 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 Schule Rückmarsdorf 1. 100.21.1.1.01.65 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 0 0 Schule Rü ckmarsdorf 1.100.21.1.1.01.65 4241 9223 
349 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 0 0 Schule Rückmar sdorf 1.100.21.1.1.01.65 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Fassadenbegrünung 0 0 Schule Rückmarsdorf 1.100.21.1.1.01.65 0
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 9.369 781 
Nutzungskostengruppe 
Seite 1
27 von 54 in Zusammenstellung
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 Schule Rückmarsdorf 1.1 00.21.1.1.01.65 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 0 0 Schule Rückma rsdorf 1.100.21.1.1.01.65 42112000 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 496 41 Schule Rückmarsdorf 1.100.21.1.1.01.65 4241 9415 
359 Inspektion, Wartung Trinkwasserproben 250 21 Schule Rückmarsdorf 1.100.21.1.1.01.65 4211 2000 
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 746 62 
361 Dienste Kontrollen 0 0 Schule Rückmarsdorf 1.100.21.1 .1.01.65 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 0 0 Schule Rückmarsdorf 1 .100.21.1.1.01.65 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 3.000 250 Schule Rückmars dorf 1.100.21.1.1.01.65 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 Schule Rückmarsdorf 1.100.21.1. 1.01.65 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 3.000 250 
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Schule Rückmarsd orf 1.100.21.1.1.01.65 0
379 Einnahme 0 0 0 Schule Rückmarsdorf 1.100.21.1.1.01.65 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 184.965 15.414 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 15.187 1.266 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 15.405 1.284 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 9.051 754 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 1.117 93 Schule Rückmarsd orf 1.100.21.1.1.01.65 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 40.760 3.397 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.12.2025 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 3
KG 300 1
KG 400 1
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,25 
KG 300 0,08 
KG 400 0,08 
Inspektion, Wartung 
Seite 2
28 von 54 in Zusammenstellung
29 von 54 in Zusammenstellung
30 von 54 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
Wirtschaftlichkeitsberechnung entsprechend Energieleitlinie und VwV - Energieeffizienz
Bezeichnung des Bauwerks erstellt von erstellt Datum
Grundschule Rückmarsdorf - Erweiterungsneubau
An der Friedenseiche 4 04178 Leipzig
Eingabefelder
Berechnungsgrundlagen
Variante 1 (Standard nach EnEV) Variante 2
Mehrkosten Variante 2 gegenüber Variante 1 
in € (für Verbesserung über EnEV-Niveau) 
423.688,80 € 38.761,50
abgeminderter Wert entsprechend VwV-
Energieeffizienz in €
296582,16 0,00
Energieeinsparung Strom in kWh 737,5 107.888,70
Energieeinsparung Strom in €/a 194,722125 38.024,00
Strompreis in €/kWh für Strombezug aus 
Erzeugungsanlagen
0 0,00
Einsparung durch Strombezug aus 
Erzeugungsanlagen
0 48.357,70
Energieeinsparung Fernwärme in kWh 0
Energieeinsparung Fernwärme in €/a 0 0
Energieeinsparung Erdgas in kWh 59531 0
Energieeinsparung Erdgas in €/a 2915,23307
Einsparung Energiekosten Gesamt in € 3109,955195 193,8075
CO2-Einsparung kg/a 14231,5965 0
Vergütung der Einspeisung aus PV-Anlagen 
in €/a
0 25785,3993
Wartung- und Instandsetzungskosten pro a 
(Mehr/Minderkosten) nach VDI 2067 & BNB
1.200 190,12
Energiepreissteigerungen %/a Strom 1,7 0
Energiepreissteigerungen %/a Fernwärme 2,5 11557,4903
Energiepreissteigerungen %/a Erdgas 2,5
Preissteigerung Wartung 2 0
Startjahr Nutzung 2025 0
Kalkulationszins 5
25979,2068 11747,6103
M.Sc. Sarah Kitze, Graner Ingenieure 08.06.2022
Endenergiebedarf Strom Standard (Variante 1) in kWh (nur Strom 
aus Netz)
GEG Passivhaus
THG-Emissionen Strom Standard (Variante 2) in kg CO2,äq/a
THG-Emissionen Fernwärme Standard (Variante 2) in kg 
CO2,äq/a
Endenergiebedarf Fernwärme Standard (Variante 1)in kWh
Endenergiebedarf Erdgas Standard (Variante 1) in kWh 
Strombezug aus PV-Anlage  Variante 2  in kWh
THG-Emissionen Fernwärme Standard (Variante 1) in kg 
CO2,äq/a
THG-Emissionen Erdgas Standard (Variante 1) in kg CO2,äq/a
Endenergiebedarf Fernwärme Variante 2 in kWh
Endenergiebedarf Erdgas Variante 2 in kWh
THG-Emissionen Strom Standard (Variante 1) in kg CO2,äq/a
Strombezug aus PV-Anlage Standard (Variante 1)  in kWh
Endenergiebedarf Strom Variante 2 in kWh  (nur Strom aus Netz)
Klimawirkung Variante 1 in kg CO2,äq/a* Klimawirkung Variante 1 in kg CO2,äq/a*
THG-Emissionen Strombezug aus PV-Anlage Standard (Variante 
1)  in kg CO2,äq/a
THG-Emissionen Strombezug aus PV-Anlage Standard (Variante 
2)  in kg CO2,äq/a
THG-Emissionen Erdgas Standard (Variante 2) in kg CO2,äq/a
*Emissionsfaktoren mit Berücksichtigung des Ökostromanteils, des Biogasbezugs und der städtischen Fernwärme
Stadt Leipzig
65/092/20-11/LP2_Energie_Wirtschaftlichkeitsberechnung_Fbl_092 1/3
31 von 54 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
Wirtschaftlichkeitsberechnung
Jahr Mehrkosten 
abzüglich 
Minderung 
VwV
Einzahlungen 
aus Energie-
einsparung
Einzahlungen 
aus CO2-
Einsparung
Einzahlungen 
aus Vergütung 
Erneuerbarer 
Energien
Summe 
Einzahlungen
Auszahlungen 
Wartung
Summe 
Auszahlungen
Barwertfaktor Barwert 
(Einsparungen 
abzüglich 
Mehrkosten 
Betrieb)
Barwert 
kumuliert 
(Einsparungen 
abzüglich 
Mehrkosten 
Betrieb)
2025 1 296582,16 3109,955195 996,211755 0 4106,16695 1200 1200 0,952380952 2767,778048 2767,778048
2026 2 296582,16 3184,882844 996,211755 0 4181,094599 1224 1224 0,907029478 2682,171972 5449,950019
2027 3 296582,16 3261,627688 996,211755 0 4257,839443 1248,48 1248,48 0,863837599 2599,597834 8049,547853
2028 4 296582,16 3340,234001 996,211755 0 4336,445756 1273,4496 1273,4496 0,822702475 2519,934518 10569,48237
2029 5 296582,16 3420,747139 996,211755 0 4416,958894 1298,918592 1298,918592 0,783526166 2443,066165 13012,54854
2030 6 296582,16 3503,213566 996,211755 0 4499,425321 1324,896964 1324,896964 0,746215397 2368,881937 15381,43047
2031 7 296582,16 3587,680882 996,211755 0 4583,892637 1351,394903 1351,394903 0,71068133 2297,275789 17678,70626
2032 8 296582,16 3674,19785 996,211755 0 4670,409605 1378,422801 1378,422801 0,676839362 2228,146248 19906,85251
2033 9 296582,16 3762,814426 996,211755 0 4759,026181 1405,991257 1405,991257 0,644608916 2161,396208 22068,24872
2034 10 296582,16 3853,581787 996,211755 0 4849,793542 1434,111082 1434,111082 0,613913254 2096,932732 24165,18145
2035 11 296582,16 3946,552359 996,211755 0 4942,764114 1462,793304 1462,793304 0,584679289 2034,666859 26199,84831
2036 12 296582,16 4041,779853 996,211755 0 5037,991608 1492,04917 1492,04917 0,556837418 1974,513432 28174,36174
2037 13 296582,16 4139,319292 996,211755 0 5135,531047 1521,890153 1521,890153 0,530321351 1916,390919 30090,75266
2038 14 296582,16 4239,227043 996,211755 0 5235,438798 1552,327957 1552,327957 0,505067953 1860,221253 31950,97392
2039 15 296582,16 4341,560853 996,211755 0 5337,772608 1583,374516 1583,374516 0,481017098 1805,929675 33756,90359
2040 16 296582,16 4446,37988 996,211755 0 5442,591635 1615,042006 1615,042006 0,458111522 1753,444586 35510,34818
2041 17 296582,16 4553,74473 996,211755 0 5549,956485 1647,342846 1647,342846 0,436296688 1702,697404 37213,04558
2042 18 296582,16 4663,717489 996,211755 0 5659,929244 1680,289703 1680,289703 0,415520655 1653,622428 38866,66801
2043 19 296582,16 4776,361764 996,211755 0 5772,573519 1713,895497 1713,895497 0,395733957 1606,156714 40472,82472
2044 20 296582,16 4891,742716 996,211755 0 5887,954471 1748,173407 1748,173407 0,376889483 1560,239944 42033,06467
2045 21 296582,16 5009,927099 996,211755 0 6006,138854 1783,136875 1783,136875 0,358942365 1515,814316 43548,87898
2046 22 296582,16 5130,983303 996,211755 0 6127,195058 1818,799613 1818,799613 0,341849871 1472,824427 45021,70341
2047 23 296582,16 5254,981386 996,211755 0 6251,193141 1855,175605 1855,175605 0,325571306 1431,21717 46452,92058
2048 24 296582,16 5381,993125 996,211755 0 6378,20488 1892,279117 1892,279117 0,31006791 1390,941627 47843,86221
2049 25 296582,16 5512,09205 996,211755 0 6508,303805 1930,124699 1930,124699 0,295302772 1351,948979 49195,81119
2050 26 296582,16 5645,353489 996,211755 0 6641,565244 1968,727193 1968,727193 0,281240735 1314,192408 50510,00359
2051 27 296582,16 5781,854616 996,211755 0 6778,066371 2008,101737 2008,101737 0,267848319 1277,627009 51787,6306
2052 28 296582,16 5921,674489 996,211755 0 6917,886244 2048,263772 2048,263772 0,255093637 1242,209708 53029,84031
2053 29 296582,16 6064,894105 996,211755 0 7061,10586 2089,229047 2089,229047 0,242946321 1207,89918 54237,73949
2054 30 296582,16 6211,596439 996,211755 0 7207,808194 2131,013628 2131,013628 0,231377449 1174,655774 55412,39527
2055 31 296582,16 6361,866498 996,211755 0 7358,078253 2173,633901 2173,633901 0,220359475 1142,441435 56554,8367
2056 32 296582,16 6515,79137 996,211755 0 7512,003125 2217,106579 2217,106579 0,209866167 1111,219641 57666,05634
2057 33 296582,16 6673,460273 996,211755 0 7669,672028 2261,448711 2261,448711 0,19987254 1080,955329 58747,01167
2058 34 296582,16 6834,964608 996,211755 0 7831,176363 2306,677685 2306,677685 0,1903548 1051,614839 59798,62651
2059 35 296582,16 7000,398013 996,211755 0 7996,609768 2352,811238 2352,811238 0,181290285 1023,165846 60821,79236
2060 36 296582,16 7169,85642 996,211755 0 8166,068175 2399,867463 2399,867463 0,172657415 995,577307 61817,36966
2061 37 296582,16 7343,438105 996,211755 0 8339,64986 2447,864812 2447,864812 0,164435633 968,8194036 62786,18907
2062 38 296582,16 7521,243753 996,211755 0 8517,455508 2496,822109 2496,822109 0,156605365 942,8634894 63729,05256
2063 39 296582,16 7703,376511 996,211755 0 8699,588266 2546,758551 2546,758551 0,149147966 917,6820397 64646,73459
2064 40 296582,16 7889,942053 996,211755 0 8886,153808 2597,693722 2597,693722 0,142045682 893,2486035 65539,9832
*Emissionsfaktoren mit Berücksichtigung des Ökostromanteils, des Biogasbezugs und der städtischen Fernwärme
Stadt Leipzig
65/092/20-11/LP2_Energie_Wirtschaftlichkeitsberechnung_Fbl_092 2/3
32 von 54 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
0
50000 
100000 
150000 
200000 
250000 
300000 
350000 
2025 
2026 
2027 
2028 
2029 
2030 
2031 
2032 
2033 
2034 
2035 
2036 
2037 
2038 
2039 
2040 
2041 
2042 
2043 
2044 
2045 
2046 
2047 
2048 
2049 
2050 
2051 
2052 
2053 
2054 
2055 
2056 
2057 
2058 
2059 
2060 
2061 
2062 
2063 
2064 
Mehrkosten und Barwert in € 
Vergleich GEG und Passivhaus 
Wirtschaftlichkeitsgrenze 30 Jahre 
Mehrkosten abzüglich Minderung VwV 
Barwert kumuliert (Einsparungen abzüglich 
Mehrkosten Betrieb) 
*Emissionsfaktoren mit Berücksichtigung des Ökostromanteils, des Biogasbezugs und der städtischen Fernwärme
Stadt Leipzig
65/092/20-11/LP2_Energie_Wirtschaftlichkeitsberechnung_Fbl_092 3/3
33 von 54 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
Wirtschaftlichkeitsberechnung entsprechend Energieleitlinie und VwV - Energieeffizienz
Bezeichnung des Bauwerks erstellt von erstellt Datum
Grundschule Rückmarsdorf - Erweiterungsneubau
An der Friedenseiche 4 04178 Leipzig
Eingabefelder
Berechnungsgrundlagen
Variante 1 (Standard nach EnEV) Variante 2
Mehrkosten Variante 2 gegenüber Variante 1 
in € (für Verbesserung über EnEV-Niveau) 
64.186,10 € 38.761,50
abgeminderter Wert entsprechend VwV-
Energieeffizienz in €
44930,27 0,00
Energieeinsparung Strom in kWh 6148,9 107.888,70
Energieeinsparung Strom in €/a 1623,494067 32.612,60
Strompreis in €/kWh für Strombezug aus 
Erzeugungsanlagen
0 0,00
Einsparung durch Strombezug aus 
Erzeugungsanlagen
0 83.987,00
Energieeinsparung Fernwärme in kWh 0
Energieeinsparung Fernwärme in €/a 0 0
Energieeinsparung Erdgas in kWh 23901,7 0
Energieeinsparung Erdgas in €/a 1170,466249
Einsparung Energiekosten Gesamt in € 2793,960316 193,8075
CO2-Einsparung kg/a 5743,2508 0
Vergütung der Einspeisung aus PV-Anlagen in 
€/a
0 25785,3993
Wartung- und Instandsetzungskosten pro a 
(Mehr/Minderkosten) nach VDI 2067 & BNB
0 163,063
Energiepreissteigerungen %/a Strom 1,7 0
Energiepreissteigerungen %/a Fernwärme 2,5 20072,893
Energiepreissteigerungen %/a Erdgas 2,5
Preissteigerung Wartung 2 0
Startjahr Nutzung 2025 0
Kalkulationszins 5
25979,2068 20235,956Klimawirkung Variante 1 in kg CO2,äq/a* Klimawirkung Variante 1 in kg CO2,äq/a*
THG-Emissionen Strombezug aus PV-Anlage Standard (Variante 
1)  in kg CO2,äq/a
THG-Emissionen Strombezug aus PV-Anlage Standard (Variante 
2)  in kg CO2,äq/a
THG-Emissionen Erdgas Standard (Variante 2) in kg CO2,äq/a
THG-Emissionen Strom Standard (Variante 2) in kg CO2,äq/a
THG-Emissionen Fernwärme Standard (Variante 2) in kg 
CO2,äq/a
Endenergiebedarf Fernwärme Standard (Variante 1)in kWh
Endenergiebedarf Erdgas Standard (Variante 1) in kWh 
Strombezug aus PV-Anlage  Variante 2  in kWh
THG-Emissionen Fernwärme Standard (Variante 1) in kg 
CO2,äq/a
THG-Emissionen Erdgas Standard (Variante 1) in kg CO2,äq/a
Endenergiebedarf Fernwärme Variante 2 in kWh
Endenergiebedarf Erdgas Variante 2 in kWh
THG-Emissionen Strom Standard (Variante 1) in kg CO2,äq/a
Strombezug aus PV-Anlage Standard (Variante 1)  in kWh
Endenergiebedarf Strom Variante 2 in kWh  (nur Strom aus Netz)
M.Sc. Sarah Kitze, Graner Ingenieure 08.06.2022
Endenergiebedarf Strom Standard (Variante 1) in kWh (nur Strom 
aus Netz)
GEG Effizienzgebäude 55
*Emissionsfaktoren mit Berücksichtigung des Ökostromanteils, des Biogasbezugs und der städtischen Fernwärme
Stadt Leipzig
65/092/20-11/LP2_Energie_Wirtschaftlichkeitsberechnung_Fbl_092 1/3
34 von 54 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
Wirtschaftlichkeitsberechnung
Jahr Mehrkosten 
abzüglich 
Minderung 
VwV
Einzahlungen 
aus Energie-
einsparung
Einzahlungen 
aus CO2-
Einsparung
Einzahlungen 
aus Vergütung 
Erneuerbarer 
Energien
Summe 
Einzahlungen
Auszahlungen 
Wartung
Summe 
Auszahlungen
Barwertfaktor Barwert 
(Einsparungen 
abzüglich 
Mehrkosten 
Betrieb)
Barwert 
kumuliert 
(Einsparungen 
abzüglich 
Mehrkosten 
Betrieb)
2025 1 44930,27 2793,960316 402,027556 0 3195,987872 0 0 0,952380952 3043,797973 3043,797973
2026 2 44930,27 2849,541438 402,027556 0 3251,568994 0 0 0,907029478 2949,268929 5993,066902
2027 3 44930,27 2906,272875 402,027556 0 3308,300431 0 0 0,863837599 2857,8343 8850,901202
2028 4 44930,27 2964,179346 402,027556 0 3366,206902 0 0 0,822702475 2769,386749 11620,28795
2029 5 44930,27 3023,286116 402,027556 0 3425,313672 0 0 0,783526166 2683,822891 14304,11084
2030 6 44930,27 3083,619015 402,027556 0 3485,646571 0 0 0,746215397 2601,043138 16905,15398
2031 7 44930,27 3145,204443 402,027556 0 3547,231999 0 0 0,71068133 2520,951556 19426,10554
2032 8 44930,27 3208,069392 402,027556 0 3610,096948 0 0 0,676839362 2443,455715 21869,56125
2033 9 44930,27 3272,241452 402,027556 0 3674,269008 0 0 0,644608916 2368,466563 24238,02781
2034 10 44930,27 3337,748828 402,027556 0 3739,776384 0 0 0,613913254 2295,898287 26533,9261
2035 11 44930,27 3404,620354 402,027556 0 3806,64791 0 0 0,584679289 2225,668194 28759,59429
2036 12 44930,27 3472,885508 402,027556 0 3874,913064 0 0 0,556837418 2157,696586 30917,29088
2037 13 44930,27 3542,574424 402,027556 0 3944,60198 0 0 0,530321351 2091,90665 33009,19753
2038 14 44930,27 3613,71791 402,027556 0 4015,745466 0 0 0,505067953 2028,224342 35037,42187
2039 15 44930,27 3686,347463 402,027556 0 4088,375019 0 0 0,481017098 1966,578288 37004,00016
2040 16 44930,27 3760,495282 402,027556 0 4162,522838 0 0 0,458111522 1906,899673 38910,89983
2041 17 44930,27 3836,194289 402,027556 0 4238,221845 0 0 0,436296688 1849,122152 40760,02198
2042 18 44930,27 3913,478139 402,027556 0 4315,505695 0 0 0,415520655 1793,181752 42553,20374
2043 19 44930,27 3992,381244 402,027556 0 4394,4088 0 0 0,395733957 1739,016783 44292,22052
2044 20 44930,27 4072,938786 402,027556 0 4474,966342 0 0 0,376889483 1686,567751 45978,78827
2045 21 44930,27 4155,186736 402,027556 0 4557,214292 0 0 0,358942365 1635,777274 47614,56555
2046 22 44930,27 4239,16187 402,027556 0 4641,189426 0 0 0,341849871 1586,590007 49201,15555
2047 23 44930,27 4324,901793 402,027556 0 4726,929349 0 0 0,325571306 1538,95256 50740,10811
2048 24 44930,27 4412,44495 402,027556 0 4814,472506 0 0 0,31006791 1492,813429 52232,92154
2049 25 44930,27 4501,830653 402,027556 0 4903,858209 0 0 0,295302772 1448,122921 53681,04446
2050 26 44930,27 4593,099098 402,027556 0 4995,126654 0 0 0,281240735 1404,833091 55085,87755
2051 27 44930,27 4686,291382 402,027556 0 5088,318938 0 0 0,267848319 1362,897674 56448,77523
2052 28 44930,27 4781,44953 402,027556 0 5183,477086 0 0 0,255093637 1322,272023 57771,04725
2053 29 44930,27 4878,616513 402,027556 0 5280,644069 0 0 0,242946321 1282,913049 59053,9603
2054 30 44930,27 4977,836268 402,027556 0 5379,863824 0 0 0,231377449 1244,779166 60298,73947
2055 31 44930,27 5079,153724 402,027556 0 5481,18128 0 0 0,220359475 1207,830229 61506,5697
2056 32 44930,27 5182,614825 402,027556 0 5584,642381 0 0 0,209866167 1172,027488 62678,59718
2057 33 44930,27 5288,266548 402,027556 0 5690,294104 0 0 0,19987254 1137,333534 63815,93072
2058 34 44930,27 5396,156933 402,027556 0 5798,184489 0 0 0,1903548 1103,712247 64919,64296
2059 35 44930,27 5506,335106 402,027556 0 5908,362662 0 0 0,181290285 1071,128753 65990,77172
2060 36 44930,27 5618,851302 402,027556 0 6020,878858 0 0 0,172657415 1039,549377 67030,32109
2061 37 44930,27 5733,756892 402,027556 0 6135,784448 0 0 0,164435633 1008,9416 68039,26269
2062 38 44930,27 5851,10441 402,027556 0 6253,131966 0 0 0,156605365 979,2740123 69018,53671
2063 39 44930,27 5970,947579 402,027556 0 6372,975135 0 0 0,149147966 950,5162815 69969,05299
2064 40 44930,27 6093,34134 402,027556 0 6495,368896 0 0 0,142045682 922,6391066 70891,69209
*Emissionsfaktoren mit Berücksichtigung des Ökostromanteils, des Biogasbezugs und der städtischen Fernwärme
Stadt Leipzig
65/092/20-11/LP2_Energie_Wirtschaftlichkeitsberechnung_Fbl_092 2/3
35 von 54 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
0
10000
20000
30000
40000
50000
60000
70000
80000
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
2035
2036
2037
2038
2039
2040
2041
2042
2043
2044
2045
2046
2047
2048
2049
2050
2051
2052
2053
2054
2055
2056
2057
2058
2059
2060
2061
2062
2063
2064
Mehrkosten und Barwert in € 
Vergleich GEG und Effizienzgebäude 55 
Wirtschaftlichkeitsgrenze 30 Jahre
Mehrkosten abzüglich Minderung VwV
Barwert kumuliert (Einsparungen abzüglich
Mehrkosten Betrieb)
*Emissionsfaktoren mit Berücksichtigung des Ökostromanteils, des Biogasbezugs und der städtischen Fernwärme
Stadt Leipzig
65/092/20-11/LP2_Energie_Wirtschaftlichkeitsberechnung_Fbl_092 3/3
36 von 54 in Zusammenstellung
37 von 54 in Zusammenstellung
38 von 54 in Zusammenstellung
20.07.2022
 
39 von 54 in Zusammenstellung
20.07.2022
http://www.bbsr-energieeinsparung.de
 
40 von 54 in Zusammenstellung
41 von 54 in Zusammenstellung
42 von 54 in Zusammenstellung
43 von 54 in Zusammenstellung
20.07.2022
 
44 von 54 in Zusammenstellung
20.07.2022
http://www.bbsr-energieeinsparung.de
 
45 von 54 in Zusammenstellung
46 von 54 in Zusammenstellung
20.07.202266 Verwaltung 150 57 Sanitär UG (RLT) 116 48 Sanitär (RLT) 102 39 Küche (RLT) 50 210 Verkehrsflächen (UG, niedrig beheizt, k 47 211 Nebenflächen (niedrig beheizt, RLT) 13 012 Lager, Technik 9 0
 
47 von 54 in Zusammenstellung
48 von 54 in Zusammenstellung
Brandensteinstraße
5011,00
325,00
366,00
geschützterWurzelraum
geschützterWurzelraum
16 Stg0,167/0,2925 Stg0,158/0,29
+ 115,95m ü. NN- 0,08mFenster Bestand OLfreigelegt
Maueranker Bestand
25 Stg0,158/0,29
B
1. HilfeStaub-saugerAbfallboxfahrbar
Tischwagen
Garderobenleiste
ReihenwerkbankReihenwerkbank(Maschinen verschließbar)
MaterialschrankMaterialschrank
SchwerlastregalSchwerlastregalSchwerlastregal
Tischwagen
Profilmaterial
Gerätewagen
1. HilfeStaub-saugerAbfallboxfahrbar
MaterialschrankMaterialschrankPalettenschrankSpezialschrankSpezialschrank
HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK
HK HK
HK
HK HK
NP36
NP36
NP26
NP26
+ 0,35m
Fallrohr Fallrohr
Fallrohr Fallrohr
Whiteboard/Pylonentafel
Decken-hängeampelDecken-hängeampel
Decken-hängeampelDecken-hängeampel
Außenwasser-Anschluss
neue Türöffnung, 2 Stahlprofile HEA 180
Erhalt Mauerwerksbögen,darauf in Deckenebene Aufbeton
neue Wandöffnung, Stb-Fertigteilsturzträger
neuer MW-pfeiler36,5x48
neue Wandöffnung, Stb-Fertigteilsturzträger
neuer Stb-Balken36,5x25(BxH)
neuer Stb-Balken36,5x25(BxH)
neuer Stb-Balken36,5x25(BxH)
neue WandöffnungStb.-Fertigteilsturzträgerneue WandöffnungStb.-Fertigteilsturzträger
MW-Vorlage
Stb.-Balken in Deckenebenebis Neubau Stb.-Decke
Stb.-Balken
 in Deckenebene
bis über Ende Innenwand
Sauberlaufzone
Abtrittrost
Sauberlaufzone
Abtrittrost
1 2 3 4
5 6 7 8
9 10 11 12
13 14 15 16
17
18192021
24252627
2223
2829
303132333435B
Pylonentafel
vorgesetzte Stb-Wand zur Aussteifung der Gebäudeecken vorgesetzte Stb-Wand zur Aussteifung der Gebäudeecken
zusätzl. Balken 18/22cm u. Wechsel 20/22cm
Die Sparren-
 und Balkenlage
 wurden
 nach dem Holzschutztechnsichen
 
Untersuchungsbericht
 sowie Fotos der Bestandskonstruktion
 eingetragen.
 
Abweichungen
 sind nicht ausgeschlossen.
10,425 5,46 10,215
26,10
10,46 5,39 10,2526,10
42
10,13
42
42
10,13
42
Außenmaß gesamtAußenmaßRaummaßRohbauöffnungen
AußenmaßRaummaß
Außenmaß gesamtAußenmaß
RaummaßRohbauöffnungen
AußenmaßRaummaßRohbauöffnungen
Raummaß
Raummaß
Fensteröffnungen
Fensteröffnungen
Fensteröffnungen
4243
2,68
30
6,29
4342
42
1,32
1,00
7,81
42
4252
2,59
30
6,29
4342
2,201,3694 1,72941,36 2,635256 1,855652 2,42 1,3694 1,72941,362,20
55 9,90 44 4,53 441,6210 8,09 43
861,18211,18641,18211,18641,18211,182,247 2,10 2,073 1,18211,18641,18211,18641,18211,1884
8,90 90 9,19
57 17,9218,99RaummaßRohbauöffnungen
55 7,50 20 2,2044 4,53 44 9,81 43
1
A
B
C
2 3 4
A
B
C
3,045
6,655
10,40 4,96 10,25
3,045
6,655
Achsen
Achsen
Achsen
L
L
MMN N
O
O
55 7,50 2025251,7044 4,53 44 9,81 43
43 2,68251,8025 2,59201,5043
1,202,25
F30 F30
F30
F30
F30
1,002,25 F30
1,202,25
1,202,25
1,002,12F30
F30
2,102,41
1,442,20
1,202,25
fhdsTT30-RSLD > 90/205
1,382,25
fhdsTT30-RSLD > 90/205
1,382,25
fhdsTT30-RSLD > 90/205
1,202,25inkl. Taster
2,201,362,3994832,396832,39941,362,39 2,63521,72765 1,442,20765521,722,42 1,362,3994832,396832,39941,362,392,20
1,32
1,002,12
7,81
861,182,39211,182,39641,182,39211,182,39641,182,39211,182,392,247 2,102,41 2,073 1,182,39211,182,39641,182,39211,182,39641,182,39211,182,3984
F30
1,202,25
fhdsTT30-RSLD > 90/205
8
3,876
8 2,384 82,544
Werkraum A 50,77m²H1.003
LRH 3,43m Werkraum B inkl. NR 61,70m²H1.007
LRH 3,45m
WC B 5,70m²H1.005
LRH 3,14mZBV 34,02m²H1.006
LRH 3,37m
TRH 5,16m²H1.002b
LRH 3,50m
Aufzug 3,06m²H1.004
LRH 3,95m
TRH 21,68m²H1.001
LRH 3,50mTRH 27,35m²H1.002
LRH 3,50mTRH 11,26m²H1.002a
LRH 3,37m
04092 LEIPZIGNEUES RATHAUS- Amt für Gebäudemanagement -STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet: Format: Datei:  Blattnr.:
 Übersicht / Lage- / Höhenbezug
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Grundschule Rückmarsdorf -Erweiterungsneubau, Modernisierung, InterimAn der Friedenseiche 404178 LeipzigStadt LeipzigAmt für Gebäudemanagment04092 LeipzigTel: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Kersten Kopp Architekten GmbHRheinstraße 4512161 BerlinTel: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]E-Mail: [E-MAIL ENTFERNT] 
HÖHENBEZUGLAGEBEZUG
Grundriss EG
KKA_lk
LP 3 Entwurfsplanung
26.02.20231:100A2
 
BrandensteintraßeAn der FriedenseicheSCHULHOF
002706g001_3_ARC_00EG2.01
49 von 54 in Zusammenstellung
50 von 54 in Zusammenstellung
51 von 54 in Zusammenstellung
Kompost
Aufenthalt
Pflaster
Weg
Garage Bestand
Obststräucher
Wiese
Feuerstelle
Tipi (bauseitsvorhanden)
Wasser-entnahme(Bestand)
2 Hochbeeteje 2,5 m²
Grünes Klassen-
zimmer außen
Insektenhotel
Klassenzimmer
und Lagerraum(max. 40 m²)
114.07
113.84
(113.64)
(113.88)
(113.70)
(114.00)(114.05)
(114.56)
(114.72)
(114.58)
(115.14)
(115.21) 115.15
(114.89)
2 Hochbeeteje 2,5 m²
(115.10)
Obststräucher
Sinnespfad
Rankpflanzen
113.94
Obstbäume
Obstbäume
Wassergeb.Wegedecke
Wassergeb.Wegedecke
Hochbeetefür Schulklassen
2 Stk./ Klasse
Kompost Kompost
Tipi (bauseitsvorhanden)
Kantenstein
Kantenstein
Tor B 2,0m
Zaun Bestand
Zaun Bestand
Zaun Bestand
Zaun Bestand
Zaun Bestand
04092 LEIPZIGNEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Übersicht / Lage- / Höhenbezug
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Grundschule Rückmarsdorf -Erweiterungsneubau, Modernisierung, InterimAn der Friedenseiche 404178 Leipzig
Stadt LeipzigAmt für Gebäudemanagment
04092 Leipzig Tel: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Kersten Kopp Architekten GmbHRheinstraße 4512161 Berlin
Tel: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]E-Mail: [E-MAIL ENTFERNT] 
HÖHENBEZUGLAGEBEZUG
Lageplan Schulgarten
002706g005_3_FFL_FLAE-GARTEN
CJ
LP 3 Entwurfsplanung
24.02.2023 1:200A3
 
3.10
Brandensteintraße
An der Friedenseiche
SCHULHOF
KUULALandschaftsarchitektenLinienstraße 5210119 Berlin
Tel: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]E-Mail: [E-MAIL ENTFERNT] 
Obststrauch Planung
Pflanzhochbeete
Wegeflächen
Baum Geplant
Baum Bestand
Wiesenfläche/ Rasen
Sitzelement
LEGENDE
52 von 54 in Zusammenstellung
53 von 54 in Zusammenstellung
54 von 54 in Zusammenstellung