Baubeschluss Zweifeldsporthalle OS C.-G.-Frege-Schule Lidicestraße 12 - Neubau
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-06740
Datum: 2022-02-17
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-06740
Status: öffentlich
Eingereicht von:
Dezernat Jugend, Schule und Demokratie
Betreff:
Baubeschluss Zweifeldsporthalle OS C.-G.-Frege-Schule Lidicestraße 12 
- Neubau
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin
Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters Bestätigung
FA Finanzen 21.02.2022 1. Lesung
FA Jugend, Schule und Demokratie 17.02.2022 1. Lesung
FA Stadtentwicklung und Bau 22.02.2022 1. Lesung
SBB Nordost 02.03.2022 Anhörung
FA Stadtentwicklung und Bau 08.03.2022 2. Lesung
FA Jugend, Schule und Demokratie 03.03.2022 2. Lesung
FA Finanzen 07.03.2022 2. Lesung
Ratsversammlung 15.03.2022 Beschlussfassung
Beschlussvorschlag
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gem. Hauptsatzung § 8 (3) Nr. 18 in 
der zur Zeit gültigen Fassung)
2. Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen 6.581.430 €. Der städtische Anteil beträgt 
2.926.660 €.               
3. Die Auszahlungen in Höhe von insgesamt 6.525.665 € sind im PSP-Element „OS SH C.-
G.-Frege-Sch., Lidicestr. 12“ (7.0001943.700) in den Haushaltsjahren wie folgt 
veranschlagt/geplant:
bis 2020          48.522 €
2021:    195.708 €
2022:          1.104.000 €
2023:          2.359.800 €
2024:          2.817.635 €
Die Auszahlungen 2023f werden zur Haushaltsplanung 2023/24 entsprechend den 
Vorgaben der Methodikvorlage prioritär durch das Fachamt angemeldet.
Die Einzahlungen von insgesamt 3.654.770 € sind im PSP-Element „OS SH C.-G.-Frege-
Sch., Lidicestr. 12“ (7.0001943.705) in den Haushaltsjahren wie folgt vorgesehen:
2022: 1.461.908 €
2024:        1.827.385 €
2025:           365.477 €
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4. Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung sind im PSP-Element „Christian-
Gottlob-Frege-Schule“ (1.100.21.5.1.01.10) wie folgt vorgesehen:
2024:      55.765 €
Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung werden im Rahmen der
Haushaltsplanung 2023/2024 durch das Fachamt angemeldet.
5. Für das Haushaltsjahr 2022 sind folgende Verpflichtungsermächtigungen vorgesehen: 
VE 2022, kassenwirksam 2023:               2.359.800 €
VE 2022, kassenwirksam 2024:               2.817.635 €
Die zusätzlichen Verpflichtungsermächtigungen für das HHJ 2022 kassenwirksam in 
2023 i.H.v. 1.023.600 € und kassenwirksam in 2024 i.H.v. 1.720.035 € werden bestätigt. 
6. Die ab dem Haushaltsjahr 2024 anteilig anfallenden Nutzungskosten i.H.v. 125.817 € 
sowie ab dem Haushaltsjahr 2025 anfallenden Nutzungskosten i.H.v. 344.841 € pro Jahr 
werden innerhalb des Budgets des Fachamtes berücksichtigt. 
7. Die beantragte Stellenerweiterung von 0,5 VzÄ Hausmeister und 0,5 VzÄ Hallenwart ist 
mit der Stellenplanung 2023/2024 zu entscheiden.
8. Mit der Projektleitung und Projektsteuerung einschließlich Mittelbewirtschaftung und 
Übernahme der Auftraggeberfunktion ab der Leistungsphase 5 HOAI sowie mit der 
Durchführung der notwendigen Auftragsvergaben wird die LESG mbH beauftragt.
Räumlicher Bezug
04349 Leipzig, Stadtbezirk Nordost, Ortsteil Thekla, 
LIGIS-ID: 002804g003
Zusammenfassung
Anlass der Vorlage:   
 Rechtliche Vorschriften X  Stadtratsbeschluss  Verwaltungshandeln
 Sonstiges:
Die vorhandene Sporthalle soll durch eine Zweifeldsporthalle ersetzt werden (aus Platz-
gründen 2 gestapelte Einfeldhallen übereinander). 
Für die Herstellung der Sportfreiflächen wird der Schulhof umgestaltet.
Die weitere Umsetzung der Maßnahme soll aus Kapazitätsgründen in der Verwaltung durch 
die LESG erfolgen.
Finanzielle Auswirkungen
Finanzielle Auswirkungen nein X wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft X nein ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen 2024 2024     55.765 1.100.21.5.1.01.10
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Finanzhaushalt Einzahlungen
2022
2024
2025
1.461.908
1.827.385
   365.477
7.0001943.705
Auszahlungen
2020
2021
2022
2023
2024
     48.522
   195.708
 1.104.000
2.359.800
2.817.635
7.0001943.700
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein X wenn ja, nachfolgend angegeben
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
2024
2025 ff. 2025 125.817 €
344.841 € 1.100.21.5.1.01.10
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen 
Steuerrechtliche Prüfung X nein wenn ja
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B 
UStG nein ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts
Umsatzsteuerpflicht der Leistung nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen ja nein, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Auswirkungen auf den Stellenplan nein X wenn ja, nachfolgend angegeben
Beantragte Stellenerweiterung: 0,5 VzÄ Hausmeister
                                                  0,5 VzÄ Hallenwart
Vorgesehener Stellenabbau: 
Ziele
Hintergrund zum Beschlussvorschlag:
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig!
Ziele und Handlungsschwerpunkte
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität
Leipzig besteht im 
Wettbewerb
Balance zwischen
Verdichtung und Freiraum
Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze
Qualität im öffentlichen Raum
und in der Baukultur
Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte
Nachhaltige Mobilität Vielfältige und stabile 
Wirtschafts- struktur
Vorsorgende Klima- und
Energiestrategie
Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management
Erhalt und Verbesserung der
Umweltqualität
Leistungsfähige technische 
Infrastruktur
X Quartiersnahe Kultur-, Sport-
und Freiraum-angebote
Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft
Leipzig schafft soziale Stabilität Wirkung auf Akteure
Leipzig stärkt seine 
Internationalität
Chancengerechtigkeit in der Bürgerstadt Weltoffene Stadt
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inklusiven Stadt
Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung
Region Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft
Bezahlbares Wohnen Stadtrat Interdisziplinäre 
Wissenschaft und exzellente 
Forschung
X Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote
Kommunalwirtschaft Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort
Lebenslanges Lernen Verwaltung Imageprägende 
Großveranstaltungen
Sichere Stadt Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln
Sonstige Ziele: bei Bedarf überschreiben (max. 50 ZML) 
Trifft nicht zu
Klimawirkung
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur –wandelanpassung)
Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff) keine / Aussage nicht möglich erneuerbar X fossil
Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch Aussage nicht möglich ja X nein
Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen) Aussage nicht möglich X ja nein
Mindert die Auswirkungen des 
Klimawandels (u. a. Entsiegelung, 
Regenwassermanagement)
Aussage nicht möglich X ja nein
Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz X ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer nein
Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung ja (Prüfschema endet hier.)
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. 
leipzig.de)
X ja nein (Begründung s. Abwägungsprozess) nicht berührt (Prüfschema endet 
hier.)
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz
Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________
X liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: Kapitel 2.5 und Anlagen 2.1, 2.2
wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss)
Sachverhalt
Beschreibung des Abwägungsprozesses:  
 
Nicht erforderlich. 
  
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I. Eilbedürftigkeitsbegründung 
 
Die Notwendigkeit einer eilbedürftigen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben.  
II. Begründung Nichtöffentlichkeit  
 
Die Notwendigkeit einer nichtöffentlichen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben. 
 
III.  Strategische Ziele 
 
Der Beschluss dient der Absicherung des Schulsports und des Vereinssports. Es werden 
zukunftsorientierte Schulangebote geschaffen, die neben der Sicherung des Leipziger 
Schulbetriebes und Betreuungsangebotes auch die Chancengerechtigkeit in der inklusiven 
Stadt fördern.
 
IV. Sachverhalt 
1. Anlass 
 1.1 Grundlagen / Beschlüsse
- Planungsbeschluss VII-DS-00602 vom 16.12.2019 zum Neubau der Sporthallen und 
Freisportanlagen 66. Grundschule (Komarowstr. 2) und Christian-Gottlob-Frege-Ober-
schule (Lidicestr. 12)
1.2 Ziel und Entwicklungskonzeption
Die Christian-Gottlob-Frege-Schule im Ortsteil Thekla ist eine dreizügige Oberschule. An der 
Schule wurden in den letzten Jahren diverse Sanierungs-, Modernisierungs- und 
Erweiterungsmaßnahmen durchgeführt.
Für die Abdeckung des Lehrplans im Fach Sport ist eine Zweifeldsporthalle erforderlich. 
Weiterhin sind laut Schulbaustandards der Stadt Leipzig Sportfreianlagen für die C.-G.-
Frege-Schule Sportfreianlagen mit 100 m Laufbahnen, ein Kleinspielfeld, eine 
Weitsprunganlage sowie eine Kugelstoßanlage notwendig.
Die C.-G.-Frege-Schule ist gemäß Schulentwicklungsplan 2019 (VI-DS-06070) ein 
gesicherter Standort mit Entwicklungsperspektive.
Die vorhandene Sporthalle soll durch eine Zweifeldsporthalle ersetzt werden. Da der Platz 
auf dem Schulgrundstück sehr begrenzt ist, sind zwei gestapelte Einfeldhallen übereinander 
geplant. Die Errichtung der Sporthalle erfolgt in der Planungs- und Ausschreibungsphase im 
Wesentlichen zeitgleich mit der Sporthalle Komarowstraße 2, woraus Synergieeffekte in 
Bezug auf die Planung entstehen. Der Bau erfolgt drei Monate versetzt zur Sporthalle 
Komarowstraße 2.
Für die Herstellung der Sportfreiflächen wird der Schulhof umgestaltet. 
1.3 Beschreibung des IST-Zustandes
Die auf dem Schulgrundstück befindliche Sporthalle ist für den Sportunterricht wesentlich zu 
klein und befindet sich in einem sehr schlechten baulichen Zustand. Es handelt sich um 
einen Typenbau (KT 60 L), der in den 1970er Jahren errichtet wurde. Zwei DIN-gerechte 
Übungsflächen sind nicht integrierbar. Auf Grund der gewölbten Dachform ist nur auf einer 
Fläche von ca. 10 x 30 Metern die erforderliche lichte Hallenhöhe von 5,5 m gegeben.
In den letzten Jahren wurden in der Sporthalle nur die notwendigsten Maßnahmen zur 
Aufrechterhaltung des Sportbetriebes durchgeführt. Die Sporthalle befindet sich 
dementsprechend in einem sehr schlechten Zustand, insbesondere in Bezug auf die 
Umkleide- und Sanitärräume, die Gebäudedämmung und den Sportboden.
Eine Sanierung ist wegen der dargestellten funktionalen und baulichen Mängel nicht sinnvoll.
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Sportfreiflächen, insbesondere Laufbahnen, ein angemessenes Kleinspielfeld und Flächen 
für Kugelstoßen, gibt es nicht. 
1.4 Ableitung des Bedarfs
Für die 3-zügige Oberschule sind ausreichend große und intakte Sportflächen erforderlich.
1.5 Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme
Die Notwendigkeit einer größeren Sporthalle für die C.-G.-Frege-Schule besteht schon 
länger. Da die Schulnetzplanung eine volle Auslastung der drei Züge mit einer zeitweisen 
Überbelegung plant, ist diese Baumaßnahme umso dringender.
Inzwischen sind auch die baulichen Mängel der Bestandssporthalle soweit fortgeschritten, 
dass eine Baumaßnahme dringend erforderlich ist. 
In Abwägung einer möglichen Sanierung und damit Erhalt der Bestandssporthalle ist 
entschieden worden, aufgrund der sich ergebenden erheblichen funktionalen Defizite, einen 
dem modernen Schulsport sicherstellenden Neubau zu realisieren.
Während der Bauphase findet der Sportunterricht für die Christian-Gottlob-Frege-OS in der 
Sporthalle Volksgartenstr./ Löbauer Str. statt.  
1.6 Alternativlösungen
Es gibt keine Alternativen.
2. Beschreibung der Maßnahme 
2.1 städtebauliche Einordnung
Das Schulgrundstück befindet sich in einem Wohngebiet.
Die Grundfläche einer gestapelten Zweifeldsporthalle entspricht in etwa der der 
Bestandssporthalle. 
Die Bestandsporthalle wird abgebrochen und an deren Stelle die neue Sporthalle errichtet.
Dabei wird die neue Sporthalle etwas nach Osten verschoben, damit Freitreppe, Rampe und 
Fahrradstellplätze auf der Westseite neben der Sporthalle angeordnet werden können 
(zugänglich vom öffentlichen Bereich). 
Die Gebäudehöhe wird ca. 14,7 m sein. Diese Höhe korrespondiert mit dem städtebaulichen 
Umfeld (5- bis 6-geschossige Wohnbebauung) und der 4-geschossigen Schule.
2.2 Erläuterung der Planung
Die Bestandsturnhalle wurde in Tonnenbauweise errichtet. Entsprechend einer 
Untersuchung der Stadt Leipzig ist diese Bauweise aufgrund der Leistungsfähigkeit des 
Tragwerks statisch nicht für eine Sanierung geeignet. Zu dem entspricht die Hallengröße 
nicht den schulischen Anforderungen. Eine Erweiterung ist aus Platzgründen, eine 
Aufstockung aus statischen Gründen nicht möglich. Vor diesem Hintergrund wurde mit Blick 
auf die Wirtschaftlichkeit und Funktionalität des Gebäudes bereits im Rahmen des 
Planungsbeschlusses die Entscheidung zu Gunsten eines Ersatzneubaus gefällt.
Die neue Sporthalle wird ein nichtunterkellertes Gebäude in Massivbauart. Die 
Zweifeldsporthalle wird mit zwei gestapelten Einfeldhallen zweigeschossig. Die Nebenräume 
befinden sich im 4-geschossigen Nebentrakt auf der Nord- und Westseite. 
Der Hauptzugang befindet sich an der Nordwestecke des Gebäudes und ist sowohl vom 
Schulhof als auch vom öffentlichen Gelände möglich.
Nach dem Sporthallenneubau auf dem Schulgelände sind die Freiflächen in diesem Bereich 
neu herzustellen. Ein Teil der Schulhoffläche wird entsiegelt und der Freiraum durch weitere 
Sportflächen aufgewertet. 
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276)
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- Abbruch der Bestandssporthalle
- Altlastenentsorgung
- Öffentliche Erschließung neu für Wasser, Abwasser und Fernwärme
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276)
Die wesentlichen Merkmale des geplanten Sporthallenneubaus sind 
- Tragende Wände, Decken und Dach als Stahlbetonkonstruktion
- Bodenbeläge aus Betonwerkstein, Linoleum und Bodenfliesen, Sporthalle mit 
Schwingboden als Holzkonstruktion mit Fußbodenheizung und Linoleum
- Außenwände als Stahlbetonwände mit Dämmung und hinterlüfteten, vorgehängten 
Faserzementplatten als Stulpfassade
- Aluminium-Fenster und -Türen sowie Pfosten-Riegelfassade als Aluminium-
Konstruktion 
- Sonnen- und Blendschutz mit beweglichen Lamellen-Raffstores außenliegend 
- Nichttragende Innenwände und Vorsatzschallen in den Sanitärräumen aus 
Gipskarton
- Innenwandbekleidungen: Sichtbeton farbig lasiert, Farbanstrich bzw. Wandfliesen im 
Funktionaltrakt, 
- Sporthalle: akustisch wirksame Wandverkleidung bis 3,4 m hoch, davon bis 2 m hoch 
mit Kraftabbau = Prallwand
- Unterhangdecke in Teilbereichen des Funktionaltraktes, Hallen: abgehängte Decken 
aus Akustik-Holzwolleplatten, ballwurfsicher
- Extensive Dachbegrünung
- Montage der auflastgehaltenen, durchdringungsfreien Unterkonstruktion für 
Photovoltaikmodule
- Allgemeine Einbauten (z. B. Umkleidebänke, Hakenleisten)
- Besondere Einbauten (z. B. fest eingebaute Sportgeräte, Bodenmarkierungen)
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276)
Es erfolgt die Installation aller erforderlichen haustechnischen Gewerke im Gebäude:
- Wasser und Abwasseranlagen
- Wärmeerzeugung mit Fernwärme
- Wärmeversorgung mittels Fußbodenheizung und in den untergeordneten Räumen 
(Technik- und Lagerräume, 2. Treppenhaus) mit Heizkörpern
- Lüftungstechnische Anlagen mit Wärmerückgewinnung für die Umkleide-, Sanitär- 
und innenliegende Räume sowie aus Emissionsschutzgründen für die Hallenbereiche 
- Gebäudeautomation
- Starkstromanlagen mit Niederspannungsschalt- und –installationsanlagen, 
Beleuchtung, Sicherheitsbeleuchtung, Blitzschutz- und Erdungsanlage. 
- Die Stromversorgung erfolgt aus dem Schulgebäude.
- Fernmelde- und Informationstechnische Anlagen mit Telekommunikationsanlage, 
Sprachalarmierungsanlage, Gegensprechanlage, Behinderten-Notruf, Uhrenanlage, 
Brandmeldeanlage, Einbruchmeldeanlage und Datentechnik.
- Die genannten Anlagen des Sporthallengebäudes werden an die entsprechenden 
Zentralen der Schule angeschlossen bzw. erhalten neue Zentralen im 
Sporthallengebäude, da in der Schule noch keine vorhanden sind. 
- Behindertengerechter Personenaufzug mit 4 Haltestellen
KG 500 Außenanlagen (DIN 276)
Anzahl PKW-Stellplätze Anzahl Fahrrad-Stellplätze
2, davon 1 Behindertenstellplatz 68 - bisher keine vorhanden 
Auf dem Schulgrundstück sind im Wesentlichen geplant:
- Rodung von Bäumen und Strauchflächen zur Schaffung von Baufreiheit
- Umverlegung der Wirtschafts-/Feuerwehrzufahrt (damit die Einordnung einer 60 m –
Laufbahn möglich wird)
- Neubau von zwei Freitreppen und einer behindertengerechten Rampe
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- Anpassung und Ergänzung von Wegflächen
- Ersatz der Asphaltdecke des Schulhofes durch Betonsteinpflaster auf Grund des 
Zustandes, der ungenügenden Tragfähigkeit und in Bezug auf die Entwässerung 
- Herstellung einer 60m-Laufbahn (4 Bahnen); eine 100m-Laufbahn war auf Grund der 
zu geringen Größe und der ungünstigen Form des Schulgrundstücks nicht möglich 
- Herstellung einer Weitsprunganlage (2 Bahnen)
- Herstellung eines Kleinspielfeldes 45 m x 27 m mit Ballfangzaun
- Herstellung einer Kugelstoßanlage
- Ausstattung mit einer zusätzlichen Tischtennisplatte 
- Neubau von 3 Toren in der Einfriedung
- Errichtung eines Behindertenstellplatzes in der Nähe des Zuganges zu Sporthalle und 
Schule
- Errichtung eines PKW-Stellplatzes in der ehemaligen Wirtschaftszufahrt
- Aufstellen von 34 Fahrradbügeln (entspricht 68 Stellplätzen auf dem 
Schulgrundstück, aber öffentlich zugänglich)
- Baum-, Strauch- und Heckenpflanzungen 
- Fassadenbegrünung in Bereichen auf der Nord- und Westseite der Sporthalle
- Herstellen der Abwasseranlagen in den Außenanlagen 
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276)
Die KG 600 umfasst 
- die beweglichen Einrichtungsgegenstände (Lehrertische, Schränke, Regale), 
- die beweglichen Sportgeräte sowie
- Kosten für Kunst am Bau sind eingeplant: Ein Verfahren konnte aus kapazitären 
Gründen noch nicht eingeleitet werden. Eine Realisierung der Kunst am Bau wird 
nachlaufend zur Baumaßnahme gem. Richtlinie VII-DS-00232 bis 2030 angestrebt. 
Sonstiges: Schülertransport 
Während der Bauphase und bis zum Nutzungsbeginn der neu gebauten Sporthallen 09/2024 
findet ersatzweise der Sportunterricht für die Christian-Gottlob-Frege-OS in der Sporthalle 
Volksgartenstraße/ Löbauer Straße statt. Der Transport der Schüler erfolgt per öffentlichem 
Linienverkehr der LVB (Dauer ca. 15 Min, Entfernung 2,8 km).
2.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Maßnahme
Mit dem Neubau der Sporthalle und der Herstellung der Sportfreianlagen erfolgt eine 
nachhaltige Entwicklung des Schulstandortes der C.-G.-Frege-Schule. Diese Maßnahmen 
schaffen den baulichen und funktionalen Rahmen für einen modernen und zeitgemäßen 
Schul- und Vereinssport. Die Lehrer und Schüler erhalten optimale Bedingungen.
2.4 Eigentumsverhältnisse
Gemarkung Thekla
Flurstücksnummer 865
Flurstücksgröße in m² 9.471
Eigentum Stadt Leipzig
2.5 Energiekonzept
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant:
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant:
2.5.1 Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten:
Sporthalle
Neubau
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Sporthalle
Erweiterungsneubau
Modernisierung (komplett), ohne 
Denkmalschutz
Modernisierung (komplett), mit 
Denkmalschutz
Teilmodernisierung Gebäudehülle
Teilmodernisierung einzelner Bauteile
2.5.2 Fassadenbegrünung / Gründach: 
Das Sporthallendach erhält eine extensive Dachbegrünung.
Teile der Nord- und Westfassade erhalten eine Fassadenbegrünung als bodengebundene 
Begrünung an Seilkonstruktionen als Rankhilfe. Im Abwägungsprozess wurde der Fokus auf 
Planzungen von Bäumen und Sträuchern auf dem Baufeld gelegt, da diese im Vergleich zu 
der effektiv umsetzbaren Fassadenbegrünung (nur im geringen Umfang am Standort 
möglich) eine bessere CO² Bilanz aufweisen. Auch die notwendigen Voraussetzungen für 
eine vollflächige Fassadenbegrünung sind am Standort aufgrund der engen 
Platzverhältnisse nicht ohne einen hohen Aufwand umsetzbar: Platz vor der Fassade zur 
Gerüststellung für Pflege- und Schnittarbeiten.
2.5.3 Energetischer Standard / Energiekonzept:
Passivhaus 
Gebäudeenergiegesetz (GEG) mit Passivhauskomponenten
Gebäudeenergiegesetz (GEG) 
Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben des 
Gebäudeenergiegesetz (GEG) 
2.5.4 Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP):
Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht.
Der Passivhausstandard wurde untersucht.
Im Rahmen der Planung wurden drei energetische Standards auf Wirtschaftlichkeit 
untersucht:
- Passivhaus
- KfW 55 Effizienzhaus
- Haus nach GEG.
Fazit: Die Mehrkosten des Passivhausstandards amortisieren sich gegenüber dem GEG-
Haus-Standard innerhalb von 30 Jahren nicht. 
Die Mehrkosten des KfW Effizienzhaus 55-Standards amortisieren sich gegenüber dem 
GEG-Haus-Standard nach ca. 21 Jahren. 
Der Standard KfW 55 Effizienzhaus stellt damit die wirtschaftlichste Variante dar.
2.5.5 Nachweis nach Gebäudeenergiegesetz (GEG): 
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Sporthalle
Anforderungswert 
Neubau
 mod. Altbau
Soll-Wert Planung
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) 114,73 66,75
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CO² –Emission kg/(m²a) 37,46 32,03
Mittlerer U-Wert 
opak
W/(m²K) 0,50 0,23
Mittlerer U-Wert 
trans.
W/(m²K) 2,80 1,20
2.5.6 Energieträger:
Folgende Energieträger wurden untersucht:
Anwendung gewählt Bemerkung/Begründung
Fernwärme geeignet
 Primärenergiefaktor = 0,30
Erdwärme
Gas
Holz-Pellets
Fazit: Die Bestandssporthalle wurde mit Fernwärme versorgt. Die neue Ersatzsporthalle wird 
wieder mit Fernwärme versorgt. Damit wird das GEG eingehalten (siehe Pkt. 2.5.8) und das 
Vorgehen entspricht der Energieleitlinie der Stadt Leipzig. 
2.5.7 Weitere erneuerbare Energien:
Photovoltaik
Einschätzung gem. 
Solardachkataster
sehr gut
Eigenbetrieb nein
Angebot an Dritte Die Dachkonstruktion wird für die Nutzung durch Dritte 
(durch die LKE) statisch zur Aufnahme einer 
Photovoltaikanlage ausgelegt.
2.5.8 Energetische Maßnahmen zu Technischen Anlagen (KG 400)
Wärmeerzeugung und -verteilung:
Die Wärmeerzeugung der Sporthalle erfolgt über einen separaten Fernwärmeanschluss des 
Versorgers SWL. Die in der Stadt Leipzig zur Verfügung gestellte Fernwärme wird zu 
mindestens 50 % in Kraft-Wärme-Kopplung erzeugt, was den Vorgaben des GEG entspricht.
Die Heizungsverteilung mit den entsprechenden Heizkreisen wird im Realisierungsumfang 
Heizung realisiert und von der Gebäudeautomation geregelt. Die Leitungsdämmung erfolgt 
nach GEG.
Warmwassererzeugung:
Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral mittels Speicherladesystem.
Die Leitungsdämmung erfolgt nach GEG.
Lufttechnische Anlagen:
Es ist eine Lüftungsanlage für die Sporthallen und für die Umkleide-, Sanitär- und 
innenliegenden Räume mit Wärmerückgewinnung vorgesehen.
Wasser/Abwasser:
Es kommen Armaturen mit Wasserbegrenzung zum Einsatz. Die Dämmung der 
Wasserleitungen erfolgt gemäß GEG.
Stark- und Schwachstrom:
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In den Sporthallen und Fluren werden Leuchten mit LED-Leuchtmitteln vorgesehen.
Die Schaltung der Leuchten in den Fluren, Sanitär- und Umkleideräumen erfolgt über 
Bewegungsmelder.
2.6 barrierefreies Bauen
Es ist eine barrierefreie Gestaltung des Sporthallengebäudes geplant.
- Schaffung von barrierefreien Zugängen zum Gebäude
- Einbau eines behindertengerechten Aufzuges
- Gestaltung von zwei der vier Umkleiden/Waschräume behindertengerecht
- Einbau von 3 Behinderten-WCs
- Anordnung eines Behindertenstellplatzes am Eingang der Sporthalle
- Barrierefreie Gestaltung der Freifläche
2.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen
Eine Beteiligung der Kinder und Jugendlichen für die Gestaltung im Gebäudeinneren wird 
geprüft.
2.8 Auftragsübertragung an die LESG
Die Planung bis zur Leistungsphase 4 HOAI wurde durch das AGM gesteuert. Zur 
Sicherstellung eines optimalen personellen Ressourceneinsatzes soll die bauliche 
Umsetzung (Leistungsphasen 5 – 9 HOAI) durch die städtische Tochtergesellschaft LESG 
(Gesellschaft der Stadt Leipzig zur Erschließung, Entwicklung und Sanierung von 
Baugebieten mbH) als Projektsteuerer und Auftraggeber übernommen werden.
Die LESG ist Teil des Konzernverbundes der Stadt Leipzig und kann damit In-House-
Geschäfte tätigen. Sie übernimmt die Gesamtkoordinierung des Projektes einschließlich der 
Mittelbewirtschaftung und Auftragsvergabe und begleitet damit die Ausschreibung, 
Organisation und Durchführung der Planung und baulichen Umsetzung. Die Gesellschaft hat 
umfangreiche Erfahrungen in der Projektsteuerung der Errichtung von 
Bildungseinrichtungen.
Die Projektsteuerungskosten der LESG sind nach der AHO (Ausschuss der Verbände und 
Kammern der Ingenieure und Architekten für die Honorarordnung e. V.) kalkuliert. Sie 
betragen anteilig bis zum Abschluss der LP 9 HOAI für die Phasen der baulichen Umsetzung 
sowie für die Projektleitung 204.000 €.
3. Realisierungs- / Zeithorizont 
Baubeschluss 03/2022
Baubeginn 10/2022  (Beginn mit Rodung und Abbruch 
Bestandsgebäude)
Fertigstellung Gebäude 08/2024
Nutzungsbeginn 09/2024
Fertigstellung Außenanlagen 12/2024
4. Finanzielle Auswirkungen 
 4.1 Kosten nach Kostengruppen
Kostenermittlungsstufe nach DIN 276 vom
Kostenberechnung 20.07.2021
11 von 30 in Zusammenstellung
12/17
Kostengruppe Kosten
100Grundstück 0
200Herrichten und Erschließung 177.600
300Bauwerk - Baukonstruktionen 3.114.900
400Bauwerk - Technische Anlagen 1.034.600
500Außenanlagen 958.900
600Ausstattung und Kunstwerke 139.600
davon Kunst am Bau investiv                   
(1,5% der Kostenschätzung des 
Planungsbeschlusses 54.300
davon investiv 29.535
davon konsumtiv 55.765
700Baunebenkosten 907.030
davon KG 710 PS LESG 204.000
davon Planungskosten und Gutachten 703.030
Summe 6.332.630
4.2 Finanzierungsplan
Die Maßnahme ist förderfähig.
Förderprogramm SchulInfraVO, Stadtbudget 2021
Förderansatz gemäß Förderrichtlinie 
in %
60
Gesamtkosten in € 6.408.446
förderfähige Kosten in € 6.091.283
Anteil Fördermittel in € 3.654.770
Antrag vom 26.07.21
Bescheid vom 17.12.21
Angaben in Euro brutto
4.3 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan 
PSP-Element: Neubau 2-Feldhalle C.-G.-Frege-Schule ' (7.0001943)
bis 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt
48.522 195.708 1.104.000 2.275.900 2.708.500 0 0 6.332.630
0 0 0 83.900 164.900 0 0 248.800
48.522 195.708 1.104.000 2.359.800 2.873.400 0 0 6.581.430Gesamt  
Indizierung Stand Kostenberechnung ab 2. Jahr mit 3% p.a.
Bezeichnung
Kostenberechnung 
Veränderung durch Indizierung 
12 von 30 in Zusammenstellung
13/17
 
* Veränderung Auszahlungen inkl. Baupreissteigerung 3 % ab 2. Jahr 
**inkl. konsumtive Ausstattung (PSP-Element 1.100.21.5.1.01.10)
Ursprünglich war geplant und beantragt, dass die Maßnahme die Fördermittel bereits in 
der Jahresscheibe 2021 erhält. Im Bescheid ist der Bewilligungszeitraum ab 01.01.2022 
datiert. Dies führt dazu, dass die für die Jahresscheibe 2021 geplanten Fördermittel 
ausgeglichen werden müssen. Hierfür werden für die Maßnahme die Fördermittel lt. 
Bescheid in 2022 angeordnet und anschließend eine dauerhafte Fördermittelsperre in 
Höhe der auszugleichenden Fördermittel aus 2021 gesetzt (997.900 €). Da die in 2022 
abrufbaren Fördermittel höher ausfallen, als die für 2021 geplanten und 
auszugleichenden Fördermittel, entstehen Mehreinnahmen in 2022 i.H.v. 464.008 €. 
Die in 2021 nicht benötigten Haushaltsmittel wurden einer anderen Maßnahme in 2021 
zur Deckung zur Verfügung gestellt.
Die im Rahmen der Baubeschlussfassung benötigten liquiden Mittel ab 2023 sind zur 
Haushaltsplanung 2023/2024 entsprechend den Vorgaben der Methodikvorlage prioritär 
anzumelden. Damit wird die in der Finanzplanung aufgezeigte Preisanpassung ab dem 
2. Jahr i.H.v. 3% kumulativ berücksichtigt.
In 2022 sind zusätzliche Verpflichtungsermächtigungen kassenwirksam in 2023 i.H.v. 
1.023.600 € und kassenwirksam in 2024 i.H.v. 1.720.035 € vorgesehen. Die Deckung für 
die zusätzlichen Verpflichtungsermächtigungen im PSP-Element „OS SH C.-G.-Frege-
Sch., Lidicestr. 12“ (7.0001943.700) erfolgt über die Inanspruchnahme der 
gegenseitigen Deckungsfähigkeit nach § 20 SächsKomHVO aus folgenden PSP-
Elementen:
Bezeichnung IST Vorjahre Übertrag aus 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt
veranschlagte Auszahlungen 48.522 226.478 245.100 1.104.000 1.336.200 1.097.600 811.300 390.800 5.260.000Sperre aufgrund Deckungsvorschlag Prager Spitze (#1770) -275.870 -275.870
§ 19 Fördermittel-Mehreinzahlungen 464.008 464.008
Mehr- (+) / Minderbedarf (-) -464.008 1.023.600 1.775.800 -811.300 -390.800 1.133.292Summe Veränderung Auszahlungen* 0 0 -275.870 0 1.023.600 1.775.800 -811.300 -390.800 1.321.430
davon konsumtive Ausstattung 55.765 55.765
Summe AZ neu** 48.522 226.478 -30.770 1.104.000 2.359.800 2.873.400 0 0 6.581.430
veranschlagte Einzahlungen 997.900 0 1.247.400 249.500 2.494.800
Veränderung Einzahlungen 1.461.908 579.985 115.977 0 2.157.870Sperre zum Ausgleich fehlende Einzahlungen in 2021 -997.900 -997.900
Summe EZ neu 0 0 997.900 464.008 0 1.827.385 365.477 0 3.654.770
veranschlagte Eigenmittel 48.522 226.478 -752.800 1.104.000 1.336.200 -149.800 561.800 390.800 2.765.200
Veränderung Eigenmittel [TELEFONNUMMER ENTFERNT].870 -464.008 1.023.600 1.195.815 -927.277 -390.800 161.460
Summe Eigenmittel neu 48.522 226.478 -1.028.670 639.992 2.359.800 1.046.015 -365.477 0 2.926.660
2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt
1.336.200 1.097.600 811.300 3.245.100
1.023.600 1.720.035 -811.300 1.932.335
2.359.800 2.817.635 0 5.177.435
Bezeichnung 2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt
0 0 1.023.600 1.720.035 0 2.743.635GS Geschwi.-Scholl-Schule, Komplexsan. 7.0001741 768.641 768.641
A.-M.-Bach-Schule, Komplexsanierung 7.0001066 254.959 254.959
Ersatzneubau 6-Feld-SH Grünau+Freifl. 7.0001672 454.301 454.301
Mannheimer Str. 6-Feld-Halle 1.265.734 1.265.734
veranschlagte VE 2022 
Verpflichtungsermächtigungen
Veränderung VE 2022
Summe VE 2022 neu 
Deckung des Mehrbedarfs VE 
Projektdefinition
Haushaltsjahr 2022
7.0002209
13 von 30 in Zusammenstellung
14/17
HHJ 2022 kassenwirksam in 2023 i.H.v. 1.023.600 €
7.0001741 GS Geschwi.-Scholl-Schule, Komplexsan.    768.641 €
7.0001066 A.-M.-Bach-Schule, Komplexsanierung    254.959 €
HHJ 2022 kassenwirksam in 2024 i.H.v. 1.720.035 €
7.0001672 Ersatzneubau 6-Feld-SH Grünau+Freifl.    454.301 €
7.0002209 Mannheimer Str. 6-Feld-Halle 1.265.734 €
Begründung der Deckungsquellen der VE:
Die angegebenen Projekte können aufgrund personeller und finanzieller 
Ressourcenknappheit nicht wie geplant in 2022 beginnen. Eine Mittelbindung in Form 
einer VE wird nicht benötigt.
Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung sind im PSP-Element 
1.100.21.5.1.01.10 „Christian-Gottlob-Frege-Schule“ i. H. v. 55.765 € im Haushaltsjahr 
2024 vorgesehen. Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung werden im 
Rahmen der Haushaltsplanung 2023/2024 durch das Fachamt angemeldet.
4.4 VgV-Betrachtung / Planungsbeteiligte
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft.
Insbesondere unter Berücksichtigung, dass die Planung je Leistungsbild für die 
typengleichen Sporthallen Komarowstr. 2 und Lidicestr. 12 jeweils an ein Büro vergeben 
werden sollte, wurde der Schwellenwert bei einigen Leistungsbilden erreicht.
Für folgende Leistungsbilder wurde ein Verhandlungsverfahren nach VgV mit 
Teilnahmewettbewerb durchgeführt:
- Objektplanung
- Tragwerksplanung und
- Technische Ausrüstung - HLS + GA
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte
Objektplanung nach § 33 Maud Heydorn, Thomas Eaton
Architekten BDA
Lützowstr. 102 – 104 c
10785 Berlin
Freianlagen nach § 38 Fagus – FachGesellschaft für Umweltplanung 
und Stadtentwicklung mbH
Hauptstr. 9
04416 Markleeberg
Tragwerksplanung nach § 49 R & P Ruffert Ingenieurgesellschaft mbH
Friedrich-Bosse-Str. 51
04159 Leipzig
Technische Ausrüstung nach § 53 
-  HLS + GA
FWU Ingenieurbüro GmbH
Tornauer Str. 54
01239 Dresden
Technische Ausrüstung nach § 53 
-  ELT
B-PLAN GmbH & Co.KG
Karl-Liebknecht-Str. 19
04107 Leipzig
Technische Ausrüstung nach § 53 
-  Fördertechnik
TÜV Süd Advimo GmbH
Wiesenring 2
04159 Leipzig
14 von 30 in Zusammenstellung
15/17
4.5 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960
Das Gebäude ist in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt.
Die Maßnahme der Vorlage ist ein Neubau als Ersatz für einen Abbruch.
Die Nutzungskosten sind in der Anlage 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr 
ab 2025
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR
58.516
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR
210.515
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR
75.810
Summe für das volle Jahr:
344.841 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.09.24 in Betrieb. Die anteiligen 
Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR
29.258
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR
71.289
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR
25.270
Summe anteilig:
125.817 
4.6 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die 
DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. 
In beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z. B. 
KG 200, KG 300 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander.
Kennwerte des 
Vorhabens:
NUF 1.334 m²
BGF 2.120 m²
BRI 10.886 m³
     
KG 300 + 400 4.149.500 €
BKI – Kennwertvergleich mit einem Neubau von Zwei-/Dreifachsporthallen 2021:
Bis-Wert Kennwerte 
des
Vorhabens
Bemerkungen/Begrün
dung
KG 300 + 
400/NUF
3.244€/m² > 3.111 €/m² Das Bauvorhaben 
unterschreitet den 
Kennwert.
15 von 30 in Zusammenstellung
16/17
KG 300 + 
400/BGF
2.353 €/m² > 1.958 €/m² Das Bauvorhaben 
unterschreitet den 
Kennwert.
KG 300 + 400/BRI 363 €/m³ < 381 €/m³ Das Bauvorhaben 
überschreitet den 
Kennwert.
Der BKI-Kennwert KG 300 + 400 /BRI wird überschritten. Das liegt daran, dass keine 
klassische Zweifeldhalle mit einer hindernisfreien Raumhöhe von 7 m geplant ist, sondern 
zwei gestapelte Einfeldhallen mit jeweils einer hindernisfreien Raumhöhe von 5,5 m.
Spezifischer Kennwertvergleich mit der Kostenberechnung des Bauvorhabens 
„Neubau von zwei gestapelten Einfeldsporthallen, B.-Göring-Str. 107, 04275 Leipzig“ 
(von 2018 auf 2021 hochgerechnet):
Kennwerte
Sporthalle
B.-Göring-Str. 
107
Kennwerte 
Sporthalle
Lidicestr. 12
Bemerkungen/Begr
ündung
KG 300 + 
400/NUF
3.338 €/m² > 3.111 €/m² Das Bauvorhaben 
unterschreitet den 
Kennwert.
KG 300 + 
400/BGF
1.941 €/m² < 1.958 €/m² Das Bauvorhaben 
überschreitet den 
Kennwert 
geringfügig.
KG 300 + 
400/BRI
368 €/m³ < 381 €/m³ Das Bauvorhaben 
überschreitet den 
Kennwert 
geringfügig.
Das Bauvorhaben unter- bzw. überschreitet die Kennwerte nur in geringem Maße, was 
verdeutlicht, dass sich das Vorhaben sowohl im Vergleich zu eigenen Maßnahmen der Stadt 
Leipzig als auch im Vergleich zu bundesweiten Vorhaben (BKI-Kennwerte) im 
wirtschaftlichen Rahmen bewegt. 
 
5. Auswirkungen auf den Stellenplan 
 
Die Maßnahme hat Auswirkungen auf den Stellenplan:
Es werden 
- 0,50 VzÄ Hausmeister
- 0,50 VzÄ Hallenwart benötigt.
Die beantragte Stellenerweiterung ist mit der Stellenplanung 2023/2024 zu entscheiden.
 
6. Bürgerbeteiligung 
 
 bereits erfolgt X  geplant  nicht nötig
Eine Beteiligung der Kinder und Jugendlichen an der Gestaltung im Gebäudeinneren wird in 
der Ausführungsplanung durchgeführt.
 
16 von 30 in Zusammenstellung
17/17
7. Besonderheiten  
 
Es erfolgte eine zeitgleiche Planung der typengleichen Sporthallen Komarowstr. 2 und 
Lidicestr. 12. Dadurch konnten Kosten aufgrund eines Wiederholungsfaktors bei den 
Planungskosten eingespart werden. 
Durch eine um 3 Monate zeitlich versetze Ausschreibung und Baurealisierung des 
typengleichen Projektes Sporthalle Komarowstr. 2, werden durch mögliche Vergaben an die 
gleichen Firmen je Gewerk möglicherweise Synergien und damit Einsparungen ermöglicht.
 
8. Folgen bei Nichtbeschluss 
Die Sporthalle wird dringend benötigt. Ohne den Sporthallenneubau kann der 
Sportunterricht nur sehr beengt oder nicht im erforderlichen Umfang durchgeführt werden.
Anlage/n
1 VII-DS-06740_Anlage 1_Folgekosten (öffentlich)
2 VII-DS-06740_Anlage 2-1_Wirtschaftlichkeitsbetrachtung_GEG-Passivhaus 
(öffentlich)
3 VII-DS-06740_Anlage 2-2_Wirtschftlichkeitsbetrachtung_GEG-KfW55 
(öffentlich)
4 VII-DS-06740_Anlage 3_Erläuterungen-zum-Energiekonzept (öffentlich)
5 VII-DS-06740_Anlage 4_Auszug-Liegenschaftskataster (öffentlich)
6 VII-DS-06740_Anlage 5_Entwurf-Außenanlagen (öffentlich)
7 VII-DS-06740_Anlage 6_Grundrisse (öffentlich)
8 VII-DS-06740_Anlage 7_Gebäudeschnitte-Ansichten (öffentlich)
17 von 30 in Zusammenstellung
Nutzungskosten im Hochbau AfSchule Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Chr.-G.-Frege-Schule Oberschule 
Chr.-G.-Frege-Schule Nutzung 
Lidicestr. 12 04349 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Neubau Zweifachsporthalle 
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 26.11.2021 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 29.683 14.841 
Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 28.833 14.417 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000 
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 58.516 29.258 
311 Versorgung Wasser 919 306 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 33.083 11.028 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 4241 9140 
316 Versorgung Strom 28.934 9.645 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 0
310 Versorgung 62.937 20.979 
321 Entsorgung Schmutzwasser 627 209 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 4.178 1.393 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 3.100 1.033 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 0 0 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 500 167 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 350 117 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 45.360 15.120 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 4241 9910 
320 Entsorgung 54.115 18.038 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 18.523 6.17 4 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 1.412 471 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 0
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 8.626 2.875 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 1.400 467 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 889 296 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 0 0 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 1.000 333 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 31.851 10.617 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 6.703 3.351 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 4241 3100 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 4.066 1.355 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 3.980 1.327 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 4241 9223 
349 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 6.664 2.221 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Fassadenbegrünung 655 218 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 0
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 22.067 8.473 
Nutzungskostengruppe 
Seite 1
18 von 30 in Zusammenstellung
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 5.500 1.833 
Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 17.985 5.995 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 0
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 560 187 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 4241 9415 
359 Inspektion, Wartung Trinkwasserproben 400 133 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 24.445 8.148 
361 Dienste Kontrollen 2.660 887 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 1.000 333 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 11.440 3.813 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 15.100 5.033 
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 0
379 Einnahme 0 0 0 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 210.515 71.289 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 37.379 12.460 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 24.830 8.277 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 11.507 3.836 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 2.094 698 Christian-Gottlob-Frege-Schule 1.100.21.5.1.01.10 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 75.810 25.270 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.09.2024 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 6
KG 300 4
KG 400 4
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,50 
KG 300 0,33 
KG 400 0,33 
Inspektion, Wartung 
Seite 2
19 von 30 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Amt für Gebäudemanagement 
Wirtschaftlichkeitsberechnung entsprechend Energieleitlinie und VwV - Energieeffizienz 
Bezeichnung des Bauwerks erstellt von erstellt Datum 
2x Neubau einer Zweifeldsporthalle 
Lidicestraße 12, 04349 Leipzig / Komarostraße 2, 04 347 Leipzig 
Eingabefelder 
Berechnungsgrundlagen 
Variante 1 (Standard nach EnEV) Variante 2 
Mehrkosten Variante 2 gegenüber Variante 1 
in € (für Verbesserung über EnEV-Niveau) 
 166.000,00 
€ 
0
abgeminderter Wert entsprechend VwV- 
Energieeffizienz in €
116200 110.000 
Energieeinsparung Strom in kWh 0 0
Energieeinsparung Strom in €/a 0 0
Strompreis in €/kWh für Strombezug aus 
Erzeugungsanlagen 
0 69.630 
Einsparung durch Strombezug aus 
Erzeugungsanlagen 
0 0
Energieeinsparung Fernwärme in kWh 40370 
Energieeinsparung Fernwärme in €/a 4390,2375 0
Energieeinsparung Erdgas in kWh 0 0
Energieeinsparung Erdgas in €/a 0
Einsparung Energiekosten Gesamt in € 4390,2375 0
CO2-Einsparung kg/a 9648,43 26290 
Vergütung der Einspeisung aus PV-Anlagen 
in €/a 
0 0
Wartung- und Instandsetzungskosten pro a 
(Mehr/Minderkosten) nach VDI 2067 & BNB 
 649,29 € 0
Energiepreissteigerungen %/a Strom 1,7 16641,57 
Energiepreissteigerungen %/a Fernwärme 2,5 0
Energiepreissteigerungen %/a Erdgas 2,5 
Preissteigerung Wartung 2 0
Startjahr Nutzung 2021 0
Kalkulationszins 5
26290 16641,57 
WPW LEIPZIG GmbH 17.02.2021 
Endenergiebedarf Strom Standard (Variante 1) in kWh (nur Strom 
aus Netz) 
Anforderungen GEG Passivhaus 
THG-Emissionen Strom Standard (Variante 2) in kg CO2,äq/a 
THG-Emissionen Fernwärme Standard (Variante 2) in kg 
CO2,äq/a 
Endenergiebedarf Fernwärme Standard (Variante 1)in kWh 
Endenergiebedarf Erdgas Standard (Variante 1) in kWh 
Strombezug aus PV-Anlage  Variante 2  in kWh 
THG-Emissionen Fernwärme Standard (Variante 1) in kg 
CO2,äq/a 
THG-Emissionen Erdgas Standard (Variante 1) in kg CO2,äq/a 
Endenergiebedarf Fernwärme Variante 2 in kWh 
Endenergiebedarf Erdgas Variante 2 in kWh 
THG-Emissionen Strom Standard (Variante 1) in kg CO2,äq/a 
Strombezug aus PV-Anlage Standard (Variante 1)  in kWh 
Endenergiebedarf Strom Variante 2 in kWh  (nur Strom aus Netz) 
Klimawirkung Variante 1 in kg CO2,äq/a* Klimawirkung  Variante 1 in kg CO2,äq/a* 
THG-Emissionen Strombezug aus PV-Anlage Standard (Variante 
1)  in kg CO2,äq/a 
THG-Emissionen Strombezug aus PV-Anlage Standard (Variante 
2)  in kg CO2,äq/a 
THG-Emissionen Erdgas Standard (Variante 2) in kg CO2,äq/a 
*Emissionsfaktoren mit Berücksichtigung des Ökostromanteils, des Biogasbezugs und der städtischen Fernwärme 
Stadt Leipzig 
65/092/20-11/LP2_Energie_Wirtschaftlichkeitsberechnung_Fbl_092 1/3 
20 von 30 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Amt für Gebäudemanagement 
Wirtschaftlichkeitsberechnung 
Jahr Mehrkosten 
abzüglich 
Minderung 
VwV 
Einzahlungen 
aus Energie- 
einsparung 
Einzahlungen 
aus CO2- 
Einsparung 
Einzahlungen 
aus Vergütung 
Erneuerbarer 
Energien 
Summe 
Einzahlungen 
Auszahlungen 
Wartung 
Summe 
Auszahlungen 
Barwertfaktor Barwert 
(Einsparungen 
abzüglich 
Mehrkosten 
Betrieb) 
Barwert 
kumuliert 
(Einsparungen 
abzüglich 
Mehrkosten 
Betrieb) 
2021 1 116200 4390,2375 675,3901 0 5065,6276 649,29 649,29 0,952 380952 4206,03581 4206,03581 
2022 2 116200 4498,237343 675,3901 0 5173,627443 662,2758 662,2 758 0,907029478 4091,928927 8297,964737 
2023 3 116200 4608,893981 675,3901 0 5284,284081 675,521316 675 ,521316 0,863837599 3981,222559 12279,1873 
2024 4 116200 4722,272773 675,3901 0 5397,662873 689,0317423 68 9,0317423 0,822702475 3873,802484 16152,98978 
2025 5 116200 4838,440683 675,3901 0 5513,830783 702,8123772 70 2,8123772 0,783526166 3769,558809 19922,54859 
2026 6 116200 4957,466324 675,3901 0 5632,856424 716,8686247 71 6,8686247 0,746215397 3668,385786 23590,93437 
2027 7 116200 5079,419996 675,3901 0 5754,810096 731,2059972 73 1,2059972 0,71068133 3570,181643 27161,11602 
2028 8 116200 5204,373728 675,3901 0 5879,763828 745,8301171 74 5,8301171 0,676839362 3474,848417 30635,96443 
2029 9 116200 5332,401321 675,3901 0 6007,791421 760,7467195 76 0,7467195 0,644608916 3382,291799 34018,25623 
2030 10 116200 5463,578394 675,3901 0 6138,968494 775,9616539 7 75,9616539 0,613913254 3292,420978 37310,67721 
2031 11 116200 5597,982422 675,3901 0 6273,372522 791,480887 79 1,480887 0,584679289 3205,148504 40515,82571 
2032 12 116200 5735,69279 675,3901 0 6411,08289 807,3105047 807 ,3105047 0,556837418 3120,390147 43636,21586 
2033 13 116200 5876,790832 675,3901 0 6552,180932 823,4567148 8 23,4567148 0,530321351 3038,064765 46674,28063 
2034 14 116200 6021,359887 675,3901 0 6696,749987 839,9258491 8 39,9258491 0,505067953 2958,094178 49632,3748 
2035 15 116200 6169,48534 675,3901 0 6844,87544 856,7243661 856 ,7243661 0,481017098 2880,403053 52512,77786 
2036 16 116200 6321,25468 675,3901 0 6996,64478 873,8588534 873 ,8588534 0,458111522 2804,918779 55317,69664 
2037 17 116200 6476,757545 675,3901 0 7152,147645 891,3360305 8 91,3360305 0,436296688 2731,571369 58049,26801 
2038 18 116200 6636,08578 675,3901 0 7311,47588 909,1627511 909 ,1627511 0,415520655 2660,293344 60709,56135 
2039 19 116200 6799,33349 675,3901 0 7474,72359 927,3460061 927 ,3460061 0,395733957 2591,01964 63300,58099 
2040 20 116200 6966,597094 675,3901 0 7641,987194 945,8929262 9 45,8929262 0,376889483 2523,687506 65824,2685 
2041 21 116200 7137,975383 675,3901 0 7813,365483 964,8107847 9 64,8107847 0,358942365 2458,236418 68282,50491 
2042 22 116200 7313,569577 675,3901 0 7988,959677 984,1070004 9 84,1070004 0,341849871 2394,607985 70677,1129 
2043 23 116200 7493,483389 675,3901 0 8168,873489 1003,78914 10 03,78914 0,325571306 2332,745867 73009,85877 
2044 24 116200 7677,82308 675,3901 0 8353,21318 1023,864923 102 3,864923 0,31006791 2272,595698 75282,45446 
2045 25 116200 7866,697528 675,3901 0 8542,087628 1044,342222 1 044,342222 0,295302772 2214,105 77496,55946 
2046 26 116200 8060,218287 675,3901 0 8735,608387 1065,229066 1 065,229066 0,281240735 2157,223118 79653,78258 
2047 27 116200 8258,499657 675,3901 0 8933,889757 1086,533647 1 086,533647 0,267848319 2101,901143 81755,68372 
2048 28 116200 8461,658749 675,3901 0 9137,048849 1108,26432 11 08,26432 0,255093637 2048,091847 83803,77557 
2049 29 116200 8669,815554 675,3901 0 9345,205654 1130,429607 1 130,429607 0,242946321 1995,749619 85799,52519 
2050 30 116200 8883,093016 675,3901 0 9558,483116 1153,038199 1 153,038199 0,231377449 1944,8304 87744,35559 
2051 31 116200 9101,617105 675,3901 0 9777,007205 1176,098963 1 176,098963 0,220359475 1895,291624 89639,64721 
2052 32 116200 9325,516885 675,3901 0 10000,90699 1199,620942 1 199,620942 0,209866167 1847,092163 91486,73938 
2053 33 116200 9554,924601 675,3901 0 10230,3147 1223,613361 12 23,613361 0,19987254 1800,19227 93286,93165 
2054 34 116200 9789,975746 675,3901 0 10465,36585 1248,085628 1 248,085628 0,1903548 1754,553529 95041,48518 
2055 35 116200 10030,80915 675,3901 0 10706,19925 1273,047341 1 273,047341 0,181290285 1710,138801 96751,62398 
2056 36 116200 10277,56705 675,3901 0 10952,95715 1298,508288 1 298,508288 0,172657415 1666,912181 98418,53616 
2057 37 116200 10530,3952 675,3901 0 11205,7853 1324,478453 132 4,478453 0,164435633 1624,838947 100043,3751 
2058 38 116200 10789,44293 675,3901 0 11464,83303 1350,968022 1 350,968022 0,156605365 1583,885518 101627,2606 
2059 39 116200 11054,86322 675,3901 0 11730,25332 1377,987383 1 377,987383 0,149147966 1544,019413 103171,28 
2060 40 116200 11326,81286 675,3901 0 12002,20296 1405,547131 1 405,547131 0,142045682 1505,209207 104676,4892 
*Emissionsfaktoren mit Berücksichtigung des Ökostromanteils, des Biogasbezugs und der städtischen Fernwärme 
Stadt Leipzig 
65/092/20-11/LP2_Energie_Wirtschaftlichkeitsberechnung_Fbl_092 2/3 
21 von 30 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Amt für Gebäudemanagement 
0
20000 
40000 
60000 
80000 
100000 
120000 
140000 
2021 
2022 
2023 
2024 
2025 
2026 
2027 
2028 
2029 
2030 
2031 
2032 
2033 
2034 
2035 
2036 
2037 
2038 
2039 
2040 
2041 
2042 
2043 
2044 
2045 
2046 
2047 
2048 
2049 
2050 
2051 
2052 
2053 
2054 
2055 
2056 
2057 
2058 
2059 
2060 
Mehrkosten und Barwert in € 
Vergleich Anforderungen GEG und Passivhaus 
Wirtschaftlichkeitsgrenze 30 Jahre 
Mehrkosten abzüglich Minderung VwV 
Barwert kumuliert (Einsparungen abzüglich 
Mehrkosten Betrieb) 
*Emissionsfaktoren mit Berücksichtigung des Ökostromanteils, des Biogasbezugs und der städtischen Fernwärme 
Stadt Leipzig 
65/092/20-11/LP2_Energie_Wirtschaftlichkeitsberechnung_Fbl_092 3/3 
22 von 30 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Amt für Gebäudemanagement 
Wirtschaftlichkeitsberechnung entsprechend Energieleitlinie und VwV - Energieeffizienz 
Bezeichnung des Bauwerks erstellt von erstellt Datum 
2x Neubau einer Zweifeldsporthalle 
Lidicestraße 12, 04349 Leipzig / Komarostraße 2, 04 347 Leipzig 
Eingabefelder 
Berechnungsgrundlagen 
Variante 1 (Standard nach EnEV) Variante 2 
Mehrkosten Variante 2 gegenüber Variante 1 
in € (für Verbesserung über EnEV-Niveau) 
 51.000,00 € 0
abgeminderter Wert entsprechend VwV- 
Energieeffizienz in €
35700 110.000 
Energieeinsparung Strom in kWh 0 0
Energieeinsparung Strom in €/a 0 0
Strompreis in €/kWh für Strombezug aus 
Erzeugungsanlagen 
0 90.640 
Einsparung durch Strombezug aus 
Erzeugungsanlagen 
0 0
Energieeinsparung Fernwärme in kWh 19360 
Energieeinsparung Fernwärme in €/a 2105,4 0
Energieeinsparung Erdgas in kWh 0 0
Energieeinsparung Erdgas in €/a 0
Einsparung Energiekosten Gesamt in € 2105,4 0
CO2-Einsparung kg/a 4627,04 26290 
Vergütung der Einspeisung aus PV-Anlagen 
in €/a 
0 0
Wartung- und Instandsetzungskosten pro a 
(Mehr/Minderkosten) nach VDI 2067 & BNB 
 186,89 € 0
Energiepreissteigerungen %/a Strom 1,7 21662,96 
Energiepreissteigerungen %/a Fernwärme 2,5 0
Energiepreissteigerungen %/a Erdgas 2,5 
Preissteigerung Wartung 2 0
Startjahr Nutzung 2021 0
Kalkulationszins 5
26290 21662,96 Klimawirkung Variante 1 in kg CO2,äq/a* Klimawirkung  Variante 1 in kg CO2,äq/a* 
THG-Emissionen Strombezug aus PV-Anlage Standard (Variante 
1)  in kg CO2,äq/a 
THG-Emissionen Strombezug aus PV-Anlage Standard (Variante 
2)  in kg CO2,äq/a 
THG-Emissionen Erdgas Standard (Variante 2) in kg CO2,äq/a 
THG-Emissionen Strom Standard (Variante 2) in kg CO2,äq/a 
THG-Emissionen Fernwärme Standard (Variante 2) in kg 
CO2,äq/a 
Endenergiebedarf Fernwärme Standard (Variante 1)in kWh 
Endenergiebedarf Erdgas Standard (Variante 1) in kWh 
Strombezug aus PV-Anlage  Variante 2  in kWh 
THG-Emissionen Fernwärme Standard (Variante 1) in kg 
CO2,äq/a 
THG-Emissionen Erdgas Standard (Variante 1) in kg CO2,äq/a 
Endenergiebedarf Fernwärme Variante 2 in kWh 
Endenergiebedarf Erdgas Variante 2 in kWh 
THG-Emissionen Strom Standard (Variante 1) in kg CO2,äq/a 
Strombezug aus PV-Anlage Standard (Variante 1)  in kWh 
Endenergiebedarf Strom Variante 2 in kWh  (nur Strom aus Netz) 
WPW LEIPZIG GmbH 17.02.2021 
Endenergiebedarf Strom Standard (Variante 1) in kWh (nur Strom 
aus Netz) 
Anforderungen GEG KfW Effizienzhaus 55 
*Emissionsfaktoren mit Berücksichtigung des Ökostromanteils, des Biogasbezugs und der städtischen Fernwärme 
Stadt Leipzig 
65/092/20-11/LP2_Energie_Wirtschaftlichkeitsberechnung_Fbl_092 1/3 
23 von 30 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Amt für Gebäudemanagement 
Wirtschaftlichkeitsberechnung 
Jahr Mehrkosten 
abzüglich 
Minderung 
VwV 
Einzahlungen 
aus Energie- 
einsparung 
Einzahlungen 
aus CO2- 
Einsparung 
Einzahlungen 
aus Vergütung 
Erneuerbarer 
Energien 
Summe 
Einzahlungen 
Auszahlungen 
Wartung 
Summe 
Auszahlungen 
Barwertfaktor Barwert 
(Einsparungen 
abzüglich 
Mehrkosten 
Betrieb) 
Barwert 
kumuliert 
(Einsparungen 
abzüglich 
Mehrkosten 
Betrieb) 
2021 1 35700 2105,4 323,8928 0 2429,2928 186,89 186,89 0,9523809 52 2135,621714 2135,621714 
2022 2 35700 2157,19284 323,8928 0 2481,08564 190,6278 190,6278 0,907029478 2077,51278 4213,134494 
2023 3 35700 2210,259784 323,8928 0 2534,152584 194,440356 194, 440356 0,863837599 2021,131392 6234,265887 
2024 4 35700 2264,632175 323,8928 0 2588,524975 198,3291631 198 ,3291631 0,822702475 1966,420009 8200,685896 
2025 5 35700 2320,342126 323,8928 0 2644,234926 202,2957464 202 ,2957464 0,783526166 1913,323244 10114,00914 
2026 6 35700 2377,422542 323,8928 0 2701,315342 206,3416613 206 ,3416613 0,746215397 1861,787775 11975,79691 
2027 7 35700 2435,907137 323,8928 0 2759,799937 210,4684945 210 ,4684945 0,71068133 1811,76226 13787,55918 
2028 8 35700 2495,830452 323,8928 0 2819,723252 214,6778644 214 ,6778644 0,676839362 1763,197258 15550,75643 
2029 9 35700 2557,227882 323,8928 0 2881,120682 218,9714217 218 ,9714217 0,644608916 1716,045149 17266,80158 
2030 10 35700 2620,135687 323,8928 0 2944,028487 223,3508501 22 3,3508501 0,613913254 1670,26006 18937,06164 
2031 11 35700 2684,591025 323,8928 0 3008,483825 227,8178672 22 7,8178672 0,584679289 1625,797796 20562,85944 
2032 12 35700 2750,631965 323,8928 0 3074,524765 232,3742245 23 2,3742245 0,556837418 1582,615769 22145,47521 
2033 13 35700 2818,297511 323,8928 0 3142,190311 237,021709 237 ,021709 0,530321351 1540,672937 23686,14814 
2034 14 35700 2887,62763 323,8928 0 3211,52043 241,7621432 241, 7621432 0,505067953 1499,929739 25186,07788 
2035 15 35700 2958,663269 323,8928 0 3282,556069 246,597386 246 ,597386 0,481017098 1460,348036 26646,42592 
2036 16 35700 3031,446386 323,8928 0 3355,339186 251,5293337 25 1,5293337 0,458111522 1421,891055 28068,31697 
2037 17 35700 3106,019967 323,8928 0 3429,912767 256,5599204 25 6,5599204 0,436296688 1384,523336 29452,84031 
2038 18 35700 3182,428058 323,8928 0 3506,320858 261,6911188 26 1,6911188 0,415520655 1348,210674 30801,05098 
2039 19 35700 3260,715788 323,8928 0 3584,608588 266,9249412 26 6,9249412 0,395733957 1312,920078 32113,97106 
2040 20 35700 3340,929397 323,8928 0 3664,822197 272,26344 272, 26344 0,376889483 1278,619715 33392,59078 
2041 21 35700 3423,11626 323,8928 0 3747,00906 277,7087088 277, 7087088 0,358942365 1245,278872 34637,86965 
2042 22 35700 3507,32492 323,8928 0 3831,21772 283,262883 283,2 62883 0,341849871 1212,867904 35850,73755 
2043 23 35700 3593,605113 323,8928 0 3917,497913 288,9281407 28 8,9281407 0,325571306 1181,358199 37032,09575 
2044 24 35700 3682,007799 323,8928 0 4005,900599 294,7067035 29 4,7067035 0,31006791 1150,722136 38182,81789 
2045 25 35700 3772,585191 323,8928 0 4096,477991 300,6008376 30 0,6008376 0,295302772 1120,933044 39303,75093 
2046 26 35700 3865,390786 323,8928 0 4189,283586 306,6128543 30 6,6128543 0,281240735 1091,96517 40395,7161 
2047 27 35700 3960,4794 323,8928 0 4284,3722 312,7451114 312,74 51114 0,267848319 1063,793639 41459,50974 
2048 28 35700 4057,907193 323,8928 0 4381,799993 319,0000136 31 9,0000136 0,255093637 1036,394424 42495,90416 
2049 29 35700 4157,73171 323,8928 0 4481,62451 325,3800139 325, 3800139 0,242946321 1009,74431 43505,64847 
2050 30 35700 4260,01191 323,8928 0 4583,90471 331,8876142 331, 8876142 0,231377449 983,8208672 44489,46934 
2051 31 35700 4364,808203 323,8928 0 4688,701003 338,5253665 33 8,5253665 0,220359475 958,602419 45448,07176 
2052 32 35700 4472,182485 323,8928 0 4796,075285 345,2958738 34 5,2958738 0,209866167 934,0680132 46382,13977 
2053 33 35700 4582,198174 323,8928 0 4906,090974 352,2017913 35 2,2017913 0,19987254 910,197396 47292,33717 
2054 34 35700 4694,920249 323,8928 0 5018,813049 359,2458271 35 9,2458271 0,1903548 886,9709848 48179,30815 
2055 35 35700 4810,415287 323,8928 0 5134,308087 366,4307436 36 6,4307436 0,181290285 864,3698441 49043,678 
2056 36 35700 4928,751503 323,8928 0 5252,644303 373,7593585 37 3,7593585 0,172657415 842,3756607 49886,05366 
2057 37 35700 5049,99879 323,8928 0 5373,89159 381,2345457 381, 2345457 0,164435633 820,9707213 50707,02438 
2058 38 35700 5174,22876 323,8928 0 5498,12156 388,8592366 388, 8592366 0,156605365 800,1378897 51507,16227 
2059 39 35700 5301,514788 323,8928 0 5625,407588 396,6364213 39 6,6364213 0,149147966 779,8605863 52287,02286 
2060 40 35700 5431,932051 323,8928 0 5755,824851 404,5691497 40 4,5691497 0,142045682 760,1227673 53047,14562 
*Emissionsfaktoren mit Berücksichtigung des Ökostromanteils, des Biogasbezugs und der städtischen Fernwärme 
Stadt Leipzig 
65/092/20-11/LP2_Energie_Wirtschaftlichkeitsberechnung_Fbl_092 2/3 
24 von 30 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Amt für Gebäudemanagement 
0
10000 
20000 
30000 
40000 
50000 
60000 
2021 
2022 
2023 
2024 
2025 
2026 
2027 
2028 
2029 
2030 
2031 
2032 
2033 
2034 
2035 
2036 
2037 
2038 
2039 
2040 
2041 
2042 
2043 
2044 
2045 
2046 
2047 
2048 
2049 
2050 
2051 
2052 
2053 
2054 
2055 
2056 
2057 
2058 
2059 
2060 
Mehrkosten und Barwert in € 
Vergleich Anforderungen GEG und KfW Effizienzhaus 55 
Wirtschaftlichkeitsgrenze 30 Jahre 
Mehrkosten abzüglich Minderung VwV 
Barwert kumuliert (Einsparungen abzüglich 
Mehrkosten Betrieb) 
*Emissionsfaktoren mit Berücksichtigung des Ökostromanteils, des Biogasbezugs und der städtischen Fernwärme 
Stadt Leipzig 
65/092/20-11/LP2_Energie_Wirtschaftlichkeitsberechnung_Fbl_092 3/3 
25 von 30 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig             1 
65/056/11-03/06_BB_Anlage_Fbl_056 
Stadt Leipzig  
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Amt für Gebäudemanagement  
 
Anlage 3 
Erläuterungen zum Baubeschluss – Energiekonzept 
 
Soll-Wert: 
Vorgaben entsprechend der gültigen EnEV für Neubau oder modernisierter Altbau 
 
Ist- Wert: 
energetischer Wert des Bestandsgebäudes 
 
Planungswert: 
energetischer Wert der Entwurfsplanung 
 
U-Wert: 
Der U-Wert ist der Wärmedurchgangskoeffizient. Dieser bezeichnet den Wärmestrom, welcher 
bei einem Unterschied der Außen- und Innentemperatur von einem Kelvin durch einen Quadrat- 
meter eines Bauteils fließt. Je geringer der U-Wert ausfällt desto besser ist die Wärmedämmei- 
genschaft des geprüften Baumaterials. Entsprechend geringer können sich in der Folge die 
Heizkosten gestalten.  
 
Luftdichtheit: 
Die Luftdichtheit von Gebäuden wird mit einem Differenzdrucktest bestimmt. 
 
Primärenergiebedarf: 
Der Primärenergiebedarf ist die Energiemenge zur Deckung des Jahres-Heizenergiebedarfs 
und Trinkwasser- Wärmebedarfs. Berücksichtigt wird dabei auch die zusätzliche Energiemenge, 
die durch Prozessketten außerhalb der Systemgrenze Gebäude während der Gewinnung, Um- 
wandlung und Verteilung der jeweils eingesetzten Brennstoffe entsteht. Zur Ermittlung wird der 
entsprechende Energiebedarf unter Berücksichtigung der beteiligten Energieträger mit einem 
Primärenergiefaktor multipliziert.  
 
Endenergiebedarf: 
Energiemenge, die zur Deckung des Jahres-Heizwärmebedarfs und des Trinkwasserwärmebe- 
darfs benötigt wird. Die Energiemenge wird berechnet unter genormten Bedingungen (z. B. mitt- 
lere Klimadaten, definiertes Nutzerverhalten), die für Beheizung, Lüftung und Warmwasserbe- 
reitung zu erwarten sind. 
 
Heizwärmebedarf Q 
h: 
Wärme, die das Heizsystem für die Gesamtheit der beheizten Räume in einem Jahr bereitzu- 
stellen hat. Für die Berechnung wird nicht die gesamte Fläche des Hauses, sondern nur die 
Grundfläche der beheizten Räume zugrunde gelegt. 
 
 
Primärenergie Endenergie Heizwärme 
Verluste 
• Förderungen 
• Umwandlung 
• Transport 
Verluste 
• Heizanlage 
• Verteilung 
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