Baubeschluss – Auslagerungsschule Paunsdorf, Klettenstraße - Modulbau inklusive Freisportanlagen
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-08025
Datum: 2023-02-10
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung 
 
 
 
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-08025 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Jugend, Schule und Demokratie 
 
 
 
Betreff: 
Baubeschluss – Auslagerungsschule Paunsdorf, Klettenstraße - 
Modulbau inklusive Freisportanlagen 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
Dienstberatung des Oberbürgermeisters 06.02.2023 Bestätigung 
FA Finanzen  Vorberatung 
FA Stadtentwicklung und Bau  Vorberatung 
FA Jugend, Schule und Demokratie  Vorberatung 
SBB Ost  Anhörung 
Ratsversammlung 15.03.2023 Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag 
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gem. Hauptsatzung § 8 (3) Nr. 18 in 
der zurzeit gültigen Fassung). 
2. Die Gesamtkosten der Maßnahmen Auslagerungsschule Paunsdorf betragen 
13.403.000 €. Der städtische Anteil beträgt 13.403.000 €. 
3. Die Auszahlungen in Höhe von insgesamt 13.229.800 € sind im PSP-Element 
„Auslagerungsschule Paunsdorf“ (7.0002289.700) wie folgt vorgesehen: 
Bis 2022:     363.000 € 
2023:   1.430.000 € 
2024:   8.893.000 € 
2025:   2.543.800 € 
Die Auszahlungen 2025 werden zur Haushaltsplanung 2025/26 entsprechend den 
dann geltenden Vorgaben der Methodik durch das Fachamt angemeldet. 
4. Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung im PSP-Element 
1.100.21.5.1.01.15 „Schule Paunsdorf“ i.H.v. 173.200 € sind im Haushaltsjahr 2025 
vorgesehen.  Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung werden im Rahmen 
der Haushaltsplanung 2025/2026ff. durch das Fachamt angemeldet. 
5. Folgende Verpflichtungsermächtigungen sind vorgesehen: 
VE 2022, kassenwirksam 2024:   8.893.000 € 
VE 2022, kassenwirksam 2025:   2.543.800 € 
6. Die ab dem Haushaltsjahr 2025 anteilig anfallenden Nutzungskosten i.H.v. 190.036 € 
sowie ab dem Haushaltsjahr 2026 anfallenden Nutzungskosten i.H.v. 224.095 € pro 
Jahr werden innerhalb des Budgets des Fachamtes berücksichtigt. 
7. Mit der Projektleitung und Projektsteuerung einschließlich Mittelbewirtschaftung und 
Übernahme der Auftraggeberfunktion ab Leistungsphase 5 HOAI sowie mit der 
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Durchführung der notwendigen Auftragsvergaben wird die LESG mbH beauftragt. 
 
 
Räumlicher Bezug 
04328 Leipzig, Stadtbezirk Ost, Ortsteil Paunsdorf,  
LIGIS-ID: 012052AA 
 
Zusammenfassung 
 
Anlass der Vorlage:    
 
  Rechtliche Vorschriften   Stadtratsbeschluss X  Verwaltungshandeln 
 
  Sonstiges: 
 
Am Standort der Oberschule Paunsdorf ist eine Komplexsanierung vom Bestandsgebäude 
geplant, dazu muss die Schule ausgelagert werden. Auf dem Grundstück der Klettenstraße 
43 soll eine temporäre Auslagerungsschule in modularer Bauweise sowie die Errichtung von 
dauerhaften Sportfreiflächen erfolgen. Nach Abschluss der Sanierung der Oberschule 
Paunsdorf (3-zügig) soll das Interimsgebäude für die Auslagerung zweier zu sanierender 
Grundschulen (jeweils 3-zügig) im Einzugsbereich weitergenutzt werden. Die genannten 
Maßnahmen sind Teil einer ganzheitlichen Sanierungsstrategie für Schulgebäude in 
Paunsdorf. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Finanzielle Auswirkungen 
Finanzielle Auswirkungen  nein X wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft X nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen 2025  173.200 1.100.21.5.1.01.15 
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen 
Bis 
2022 
2023 
2024 
2025 
 
 
363.000 
1.430.000 
8.893.000 
2.543.800 
7.0002289.700 
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? X nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen) 
2025 
2026  190.036 
224.095 1.100.21.5.1.01.15 
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
    
Steuerrechtliche Prüfung  X nein  wenn ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B 
UStG   nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts 
Umsatzsteuerpflicht der Leistung   nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen   ja  nein, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
 
Auswirkungen auf den Stellenplan X nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
Beantragte Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Ziele 
Hintergrund zum Beschlussvorschlag: 
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt? 
  
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig! 
Ziele und Handlungsschwerpunkte 
Leipzig setzt auf  
Lebensqualität 
Leipzig besteht im  
Wettbewerb 
 Balance zwischen 
Verdichtung und Freiraum 
 Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze 
 Qualität im öffentlichen Raum 
und in der Baukultur 
 Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte 
 Nachhaltige Mobilität 
 
 Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur 
 Vorsorgende Klima- und 
Energiestrategie 
 Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management 
 Erhalt und Verbesserung der 
Umweltqualität 
 Leistungsfähige technische 
Infrastruktur 
X Quartiersnahe Kultur-, Sport- 
und Freiraum-angebote 
 
 
 Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft 
Leipzig schafft soziale Stabilität  Wirkung auf Akteure 
Leipzig stärkt seine 
Internationalität 
 Chancengerechtigkeit in der 
inklusiven Stadt 
 Bürgerstadt  Weltoffene Stadt 
 Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung 
 Region  Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft 
 Bezahlbares Wohnen  Stadtrat  Interdisziplinäre 
Wissenschaft und exzellente 
Forschung 
X Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote 
 Kommunalwirtschaft  Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort 
 Lebenslanges Lernen  Verwaltung  Imageprägende 
Großveranstaltungen 
 Sichere Stadt    Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln 
      
 Sonstige Ziele 
Bei Bedarf überschreiben (max. 50 ZML) 
 Trifft nicht zu     
 
 
 
 
 
 
 
 
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Klimawirkung 
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage 
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur –wandelanpassung) 
Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff)   keine / Aussage nicht möglich   erneuerbar X fossil 
Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch   Aussage nicht möglich   ja X nein 
Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen)   Aussage nicht möglich X ja   nein 
Mindert die Auswirkungen des 
Klimawandels (u. a. Entsiegelung, 
Regenwassermanagement) 
X Aussage nicht möglich   ja   nein 
Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz X ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 
5 Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer   nein 
Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung   ja (Prüfschema endet hier.)     
  
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. 
leipzig.de) 
    ja X nein (Begründung s. 
Abwägungsprozess)   nicht berührt (Prüfschema endet 
hier.) 
              
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz 
    Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________ 
  X liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: Kapitel 2.5  
   wird vorgelegt mit: 
      
  
  
 
Sachverhalt 
Beschreibung des Abwägungsprozesses:   
Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Ziele nicht, da es sich 
hierbei um ein modulares Interimsgebäude handelt, welches nach seiner Nutzungsdauer 
rückgebaut wird.   
 
I.  Eilbedürftigkeitsbegründung  
Entfällt.   
  
II.  Begründung Nichtöffentlichkeit   
Entfällt.   
 
III.   Strategische Ziele  
Eines der Ziele aus dem Stadtentwicklungskonzept ‚Leipzig 2030 - Leipzig wächst 
nachhaltig‘ ist die Schaffung von sozialer Stabilität. Diese schließt unter anderem den 
Handlungsschwerpunkt ‚Zukunftsorientierte Kita- und Schulangebote‘ ein.  
Mit der geplanten Maßnahme zur Komplexsanierungen der noch unsanierten Schulen in 
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Paunsdorf werden zukunftsorientierte Schulangebote geschaffen, die neben der Sicherung 
des Leipziger Schulbetriebes und der Betreuungsangebote auch die Chancengerechtigkeit in 
der inklusiven Stadt fördern. Das hierfür geplante Interim bildet die Grundlage, um die 
Sanierungsstrategie in Paunsdorf durchführen zu können.   
  
IV.  Sachverhalt  
1.  Anlass  
1.1 Grundlagen / Beschlüsse  
Grundlage bildet der Planungsbeschluss VII-DS-02822 vom 21.07.2021.  
Am Standort Klettenstraße 43 soll eine Auslagerungsschule auf einer ehemaligen 
Sportplatzfläche errichtet werden, damit die anstehenden Komplexsanierungen der 
Oberschule Paunsdorf sowie der Grundschulen Brüder-Grimm und Theodor-Körner gemäß 
der aktuellen Schulbaustrategie (VII-DS-07361-NF-04) durchgeführt werden können.  
Nach Abschluss der drei Sanierungsmaßnahmen (voraussichtlich 2032 / 2033) soll das 
Interimsgebäude zurückgebaut und eine 3-Feld-Sporthalle an dessen Stelle errichtet werden 
(nicht Teil der Beschlussvorlage).  
Die Rückbaukosten sowie die nach Hauptsatzung erforderlichen Beschlüsse für die Planung 
und Errichtung der Sporthalle werden nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen in 
gesonderten separaten Beschlussvorlagen behandelt. 
  
2.  Beschreibung der Maßnahme  
2.1 Städtebauliche Einordnung  
Das Grundstück befindet sich im Osten der Stadt im Stadtteil Paunsdorf. Das Schulgelände 
befindet sich angrenzend an ein Wohngebiet aus den 1980er Jahren. Das Baugrundstück ist 
im Osten und Süden durch die Klettenstraße begrenzt. Im Norden schließt sich das Areal 
eines Kindergartens an. Auf der Westseite befindet sich ein privater Fuß- und Radweg. 
Auf dem Gelände befindet sich ein ehemaliger Sportplatz, welcher komplett eingefriedet ist. 
 
2.2 Erläuterung der Planung  
Auf dem Grundstück in der Klettenstraße ist die Errichtung eines dreigeschossigen 
Schulbaus in Modulbauweise vorgesehen. Zusätzlich wird für die zeitlich begrenze Nutzung 
als Auslagerung der Oberschule Paunsdorf ein separates Containergebäude mit 
Fachunterrichtsräumen südwestlich auf dem Grundstück angeordnet. Dieses Gebäude wird 
im Zuge der Umnutzung zum Interimsgrundschulstandort durch die LESG im Zuge der 
Gesamtmaßnahme wieder rückgebaut.  
Das geplante Auslagerungsgebäude erstreckt sich in Nord-Süd Ausrichtung entlang der 
Klettenstraße. Westlich des Gebäudes werden die notwendigen Freianlagen für die 
Hofpausen geschaffen. Im nördlichen Bereich des Grundstückes entstehen neue 
Sportfreiflächen bestehend aus einem Kleinspielfeld, 100m Laufbahn und einer 
Weitsprunganlage, welche auch nach dem Bau der Sporthalle dauerhaft bestehen bleiben 
sollen.  
Im Vorfeld wurde eine Entwurfsplanung für die Auslagerungsschule erarbeitet, welche die 
Ausschreibungsgrundlage für einen Modulbau darstellt. Die Planung wurde systemoffen 
umgesetzt, was ermöglicht, einen systemoffenen Wettbewerb der verschiedenen 
Modulbauweisen (Holzmodulbau, Containermodule, Hybridkonstruktionen, etc.) 
durchzuführen.  
Ziel ist Vergabe an den Bieter, der unter den funktionalen Aspekten das wirtschaftlichste 
Angebot bieten kann.  
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Die Planung der Außenanlagen sowie Sportfreiflächen wurden klassisch geplant und sollen 
im regulären Einzellosverfahren umgesetzt werden.  
Für den Interimsstandort Klettenstraße liegt eine planerische Einordnung und eine 
Baugenehmigung vor. Daraus ergibt sich, dass die Parkflächen außerhalb des eigentlichen 
Schulgrundstückes am Südende angeordnet und die Verkehrssysteme Fuß und Kfz 
voreinander getrennt sind. Der Standort befindet sich in einer Tempo-30-Zone. Der 
unmittelbare Zugang zum Schulgelände ist bereits ausgebaut und autofrei gestaltet. Zur 
Gewährleistung der Schulwegsicherheit steht der, dem Zugang gegenüberliegende und 6 
Meter entfernte, Fußweg zur Verfügung. Eine ausreichend dimensionierte 
Bordsteinabsenkung ist herzustellen. Zur Verkehrsberuhigung wird der Querungsbereich vor 
dem Eingang zum Schulgelände aufgepflastert. Damit sind die zur Querung der Straße 
erforderlichen Sichtverhältnisse, die Barrierefreiheit und der autofreie Zugang auch 
fußwegseitig sichergestellt. Ein zusätzlicher Gehweg entlang der Grundstücksgrenze, 
welcher den Entfall von vorhandenen Stellplätzen zur Folge hätte, ist nicht erforderlich. 
Es werden die nach Satzung erforderliche Stellplätze hergestellt. Vorgesehene 
Baumaßnahmen im Straßenraum sind die Errichtung der Zuwegungen und Zufahrten. 
Da es sich um temporäres Auslagerungsprojekt handelt, sollen die verkehrlichen 
Maßnahmen auf das erforderliche Minimum beschränkt werden. 
In der Planung wurden die Bestandsgehölze umfangreich berücksichtigt. Dennoch ist es 
notwendig, für die Umsetzung der dauerhaften Sportfreiflächen 3 Bäume (Spitzahorn, Esche 
und Pappel) zu fällen. Diese liegen im Zufahrts- bzw. Andienungsbereich für die 
Sportfreiflächen, auf der Grundstücksgrenze und auf der Laufbahn. Die Standorte der zu 
fällenden Bäume sind im beiliegenden Plan erläutert. Alle übrigen Bäume können erhalten 
bleiben. 
Nach Fertigstellung der Baumaßnahme ist geplant, dass der Bolzplatz außerhalb der 
Schulnutzung nach Maßgabe zulässiger Schallschutzemissionen der Öffentlichkeit zur 
Verfügung steht. 
 
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) 
• Herstellung Trinkwasseranschluss  
• Herstellung Abwasseranschluss  
• Herstellung Fernwärmeanschluss  
• Herstellung Elektroanschluss  
 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktion, Sanierung (DIN 276) 
• Errichtung eines dreigeschossigen, nicht unterkellerten Baukörpers in 
Modulbauweise (Container, Holzmodule, etc. - Bauweise offen) für die 
Nutzungsdauer von mindestens 8 Jahren 
• Aufstellung eines freistehenden Containergebäudes für die Unterbringung der 
Fachunterrichtsräume der Oberschule Paunsdorf für eine Nutzungsdauer von ca. 3 
Jahren. Nach Abschluss der Sanierung und Auszug der Oberschule wird dieses 
Gebäude, da nicht weiter benötigt, zurückgebaut.   
• Maßgeblich sind die baulichen Standards der Stadt Leipzig  
• Anpassung der Sanitäranlagen nach Auszug der Oberschule an die Anforderungen 
einer Grundschule 
 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
• Errichtung einer Hausanschlussstation: Mit dieser Station erfolgt die Übergabe von 
Fernwärme und Strom (zwei Räume) aus dem öffentlichen Bereich zur Weiterleitung 
in den Technikraum des Hauptgebäudes. 
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Erstellung von: 
• Einbruchmeldeanlage für die Außentüren 
• Hausalarmanlage 
• Sprachalarmanlage 
• Brandmeldeanlage 
• Sicherheitsbeleuchtung 
• Telekommunikationsanlage 
• Datennetz 
• Außenanlagenbeleuchtung (Zuwegung zum Gebäude, Beleuchtung 
Sammelplatz) 
• Blitzschutz (Schutzklasse III) 
• Notruf barrierefreie WC‘s 
• Anpassung der Sanitäranlagen nach Auszug der Oberschule an die 
Anforderungen einer Grundschule 
 
KG 500 Außenanlagen (DIN276) 
• Errichtung Kleinspielfeld  
• Errichtung Laufbahn  
• Errichtung Freianlagen für die Hofpause mit Tischtennisplatten, Spielbereich mit 
Klettergerät sowie Sitz- und Spielflächen. 
• Errichtung von Stellplatzflächen für PKW und Fahrräder sowie einen 
eingefriedeten Müllplatz 
 
Anzahl PKW-Stellplätze Anzahl Fahrrad-Stellplätze 
8 Stellplätze davon 116 
1 Behindertenparkplatz  
 
2.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Maßnahme  
Durch die Errichtung der Auslagerungsschule wird die Voraussetzung geschaffen, die 
anstehenden Komplexsanierungen der Grundschulen Brüder-Grimm und Theodor-Körner 
sowie Oberschule Paunsdorf gemäß Schulbaustrategie umzusetzen. 
 
2.4 Eigentumsverhältnisse  
Gemarkung Paunsdorf 
Flurstücksnummer 1043, 1044 
Flurstücksgröße in m² 6.510 
Eigentum Stadt Leipzig 
 
2.5 Energiekonzept  
 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: 
 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant: 
 
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2.5.1 Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten  
  
Neubau 
  
Erweiterungsneubau 
  
Modernisierung (komplett), ohne Denkmalschutz 
  
Modernisierung (komplett), mit Denkmalschutz 
  
Teilmodernisierung Gebäudehülle 
  
Teilmodernisierung einzelner Bauteile 
  
 
2.5.2 Fassadenbegrünung / Gründach 
Die Auslagerungsschule erhält eine extensive Dachbegrünung. 
Es ist keine Fassadenbegrünung geplant. Im Abwägungsprozess wurde der Fokus auf 
Pflanzungen von Bäumen und Sträuchern auf dem Baufeld gelegt, da diese im Vergleich zu 
der effektiv umsetzbaren Fassadenbegrünung (nur im geringen Umfang am Standort 
möglich) eine bessere CO² Bilanz aufweisen. Aufgrund der Modulbauweise ist eine 
Fassadenbegrünung nur schwer umsetzbar und mit Blick auf die begrenzte Standzeit und 
Nachnutzbarkeit der Bauteile nicht empfehlenswert. 
 
2.5.3 Energetischer Standard / Energiekonzept  
Passivhaus  
  
Gebäudeenergiegesetz (GEG) mit Passivhauskomponenten 
  
Gebäudeenergiegesetz (GEG) 
  
Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben des 
Gebäudeenergiegesetz (GEG)  
  
 
2.5.4 Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP)  
 
Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht, da es sich hierbei um eine 
Auslagerungsschule in Modulbauweise handelt. Die Umsetzung des Gebäudes als 
Passivhaus ist daher weder technisch, betrieblich noch wirtschaftlich sinnvoll abbildbar.  
 
Der Passivhausstandard wurde untersucht. 
 
2.5.5 Nachweis nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)  
Da die konkrete Bauweise aufgrund der systemoffenen, durch die Modulbauweise bedingten 
Ausschreibung noch nicht festgelegt ist, kann keine abschließende Aussage getroffen 
werden. Aufgrund der Grundschulnutzung und der damit verbundenen Integration von 
Horträumen, für welche das Erfordernis einer natürlichen Be- und Entlüftung besteht, wird 
eine Umsetzung in Anlehnung an den Standard KfW 55 angestrebt. 
 
2.5.6 Energieträger  
Folgende Energieträger wurden untersucht: 
 Anwendung gewählt Bemerkung/Begründung 
Fernwärme geeignet 
  Primärenergiefaktor = 0,30 
Erdwärme  
   
Gas  
   
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Holz-Pellets  
   
 
2.5.7 Weitere erneuerbare Energien  
Photovoltaik 
Einschätzung gem. 
Solardachkataster 
nicht geeignet 
Eigenbetrieb nein 
Angebot an Dritte Aufgrund der geringen Standzeit von 10 Jahren, wird je die 
Installation von Photovoltaikanlagen als unwirtschaftlich 
und mit den aktuell gültigen Rahmenbedingungen als 
inkompatibel eingeschätzt (aktuelle Einschätzung LKE).   
 
2.5.8 Energetische Maßnahmen zu Technischen Anlagen (KG 400) 
Wärmeerzeugung und -verteilung: 
Die Wärmeerzeugung ist mittels Fernwärme geplant.  
 
Warmwassererzeugung: 
Sämtliche Zapfstellen mit Warmwasserbedarf werden mittels elektrischen Speichern oder 
Durchlauferhitzern versehen.  
 
Lufttechnische Anlagen: 
Der Einsatz von Lufttechnischen Anlagen soll weitestgehend vermieden werden. 
Innenliegende Sanitärbereich bzw. der Küchenbereich werden mechanisch belüftet.  
 
Wasser/Abwasser: 
Es kommen Armaturen mit Wasserbegrenzung zum Einsatz. Die Wärmedämmung zur 
Vermeidung von Wärmeverlusten und Tauwasserbildung wird nach geltendem GEG 
ausgeführt. Kaltwasserleitungen werden systembedingt und aus Gründen einer gewünschten 
verzögerten Erwärmung bei Stillstand (Trinkwasserhygiene) ebenfalls mit 100% gedämmt. 
 
Stark- und Schwachstrom: 
Entsprechend den Schulbaustandards erfolgt eine flächendeckende Ausstattung mit LED-
Leuchten. Die Ausgänge und Podeste werden über LED-Wandleuchten beleuchtet. Die 
Schaltung wird über eine Zeitschaltuhr gesteuert. 
 
2.6 Barrierefreies Bauen  
Im Interimsgebäude wird die Barrierefreiheit im Erdgeschoss aufgenommen, somit sind 
Speiseraum, Fachunterrichtsräume und die Verwaltung barrierefrei zu erreichen. Ein Aufzug 
wird für das Interim nicht geplant. Dieses Vorgehen ist mit der Schulnetzplanung 
abgestimmt, sollte es in den kommenden Jahren zu einer Anmeldung eines Schülers mit 
Behinderung im betreffenden Schulbezirk kommen, so wird dieser einer Schule mit 
Barrierefreiheit zugeordnet. 
 
2.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen  
Eine Beteiligung der Kinder und Jugendlichen für die Gestaltung im Gebäudeinneren wird 
geprüft. Die Schulleitungen der betroffenen Schulen wurden in die Planung einbezogen. 
 
2.8 Auftragsübertragung an die LESG  
Aus Kapazitätsgründen wird das Vorhaben durch die städtische Tochtergesellschaft LESG 
(Gesellschaft der Stadt Leipzig zur Erschließung, Entwicklung und Sanierung von 
Baugebieten mbH) als Projektsteuerer und Auftraggeber durchgeführt. 
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Die LESG ist Teil des Konzernverbundes der Stadt Leipzig und kann damit In-House-
Geschäfte tätigen. Sie übernimmt die Gesamtkoordinierung des Projektes einschließlich der 
Mittelbewirtschaftung und Auftragsvergabe und begleitet damit die Ausschreibung, 
Organisation und Durchführung der Planung und baulichen Umsetzung. Die Gesellschaft hat 
umfangreiche Erfahrungen in der Projektsteuerung der Errichtung von 
Bildungseinrichtungen. 
Die Projektsteuerungskosten der LESG sind nach der AHO (Ausschuss der Verbände und 
Kammern der Ingenieure und Architekten für die Honorarordnung e. V.) kalkuliert. Sie 
betragen bis zum Abschluss der LP 9 HOAI für die Phasen der baulichen Umsetzung sowie 
für die Projektleitung 661.000,00 €.  
 
3.  Realisierungs- / Zeithorizont  
Baubeschluss 15.03.2023 
Baubeginn Kapazitätserweiterung  4. Quartal 2023 
Fertigstellung 02/2025 
  
4.  Finanzielle Auswirkungen  
4.1 Kosten nach Kostengruppen  
 
Kostenermittlungsstufe nach DIN 276 vom 
Kostenberechnung 
 
02.11.2022 
 
 
 
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % USt.  
 
* Die Richtlinie zur Umsetzung Kunst am Bau kommt nicht zum Tragen, da es sich hierbei um ein 
temporäres Auslagerungsobjekt handelt.  
 
4.2 Finanzierungsplan  
Die Maßnahme ist aufgrund Ihres temporären Charakters nicht förderfähig. 
Kostengruppe Kosten100Grundstück 0,00200Herrichten und Erschließung 365.000,00300Bauwerk - Baukonstruktionen 6.024.000,00400Bauwerk - Technische Anlagen 2.178.000,00500Außenanlagen 1.383.000,00600Ausstattung und Kunstwerke 425.000,00davon Kunst am Bau* 0,00davon investiv 251.800,00davon konsumtiv 173.200,00700Baunebenkosten 2.613.000,00davon KG 710 PS LESG 661.000,00Zwischensumme KG 100 - 700 12.988.000,00Summe 12.988.000,00
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4.3 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan  
Die Maßnahme ist aufgrund Ihres temporären Charakters nicht förderfähig. 
 
 
Projektdefinition ‚Auslagerungsschule Paunsdorf‘ (7.0002289) 
 
 
Abweichend zur Haushaltsplanung sind in 2023 zusätzliche Mittel i.H.v. 1.000.000 € 
erforderlich. Die Deckung erfolgt über die Inanspruchnahme der gegenseitigen 
Deckungsfähigkeit nach § 20 SächsKomHVO aus folgenden PSP-Elementen: 
 
 
  
Bezeichnung bis 2022202320242025GesamtPlanung363.000 363.000Bau 1.430.0008.633.9612.561.01912.624.980Kostenberechnung (Gesamt) 363.0001.430.0008.633.9612.561.01912.987.980Veränderung durch Indizierung 0259.039155.981415.020Gesamt  Planung und Bau363.0001.430.0008.893.0002.717.00013.403.000Bezeichnung bis 2022202320242025Gesamtveranschlagte Auszahlungen 363.000430.0008.893.000 9.686.000Veränderung Auszahlungen 1.000.00002.717.0003.717.000davon konsumtive Ausstattung 173.200173.200Summe Gesamtkosten neu363.0001.430.0008.893.0002.717.00013.403.000veranschlagte Einzahlungen 0000Veränderung Einzahlungen 0000Summe EZ neu 00000veranschlagte Eigenmittel 363.000430.0008.893.00009.686.000Veränderung Eigenmittel 01.000.00002.717.0003.717.000Summe Eigenmittel neu 363.0001.430.0008.893.0002.717.00013.403.000
Deckung des MehrbedarfsBezeichnung PSP-Element 202320242025Gesamt GMS Uranusstr. + SH7.0002517573.700 573.700GS REA Löbauer Str. 467.0001784167.800 167.800GS SH Löbauer Str. 467.0001793258.500 258.500Summe 1.000.000001.000.000
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Begründung der Deckungsquellen: 
GMS Uranusstr. + SH 
Der Planungsbeschluss ist für das 2. Quartal 2023 vorgesehen. Laut derzeitiger 
Einschätzung werden nicht alle Mittel liquid in 2023 benötigt. 
 
GS REA Löbauer Str. 46 und GS SH Löbauer Str. 46 
Aufgrund von Verzögerungen beim Auszug der OS Ihmelsstraße aus dem Gebäude 
Löbauer Straße 46, verschiebt sich die Abfinanzierung dieser nachgelagerten 
Maßnahmen. 
 
 
 
Für die Auftragsbindung wurden zusätzliche Verpflichtungsermächtigungen 2022 
kassenwirksam in 2024 und 2025 erforderlich. Die Deckung erfolgte über die 
Inanspruchnahme der gegenseitigen Deckungsfähigkeit nach § 20 SächsKomHVO aus 
folgenden PSP-Elementen: 
 
 
 
Begründung der Deckungsquellen: 
GS Max-Planck-Str. 
Die Maßnahme wurde aus schulnetzplanerischen Gründen in 2022 gestoppt. Die VE in 
2022 werden daher nicht mehr benötigt und stehen anderen Maßnahmen zur Deckung 
zur Verfügung.   
 
Sporthalle OS Ratzelstr. 
Eine VE 2022 kassenwirksam in 2024 wird gemäß Planungsbeschluss VII-DS-06741 
nicht benötigt. 
 
W.-Wander-Schule / H. Kroch-Schule 
Die Maßnahmen wurden verschoben. Die VE in 2022 werden daher nicht benötigt und 
stehen anderen Maßnahmen zur Deckung zur Verfügung. 
 
Die ab 2025 benötigten Mittel sind zur Haushaltsplanung 2025/2026 ff entsprechend der 
Methodikvorlage anzumelden. 
Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung im PSP-Element 1.100.21.5.1.01.15 
Verpflichtungsermächtigungen 20242025Gesamtveranschlagte VE 2022 8.893.00008.893.000Veränderung VE 2022 02.543.8002.543.800Summe VE 2022 neu 8.893.0002.543.80011.436.800
Deckung des Mehrbedarfs VE Bezeichnung 20242025GesamtGS Max-Planck-Str., Umbau zur GS 3.852.3002.543.8006.396.100H.-Kroch-Schule, Brandschutz 7.0001084 2.774.000 2.774.000Sporthalle OS Ratzelstr. 7.0001677 1.477.300 1.477.300W.-Wander-Schule, H2, Komplexsan. 7.0001756 789.400 789.400ProjektdefinitionHaushaltsjahr 2022 7.0001353
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„Schule Paunsdorf“ i.H.v. 173.200 € sind im Haushaltsjahr 2025 vorgesehen. Die 
Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung werden im Rahmen der 
Haushaltsplanung 2025/2026ff. durch das Fachamt angemeldet. 
 
4.4 VgV-Betrachtung / Planungsbeteiligte  
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft. 
Der maßgebliche Schwellenwert der Planungsleistungen wurde nicht erreicht. 
Es wurde eine freihändige Vergabe mit mehreren Bietern durchgeführt.  
Als Sieger des Verfahrens ging das Ingenieurbüro Klemm & Hensen GmbH aus Leipzig 
hervor.    
 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 Klemm & Hensen GmbH, Leipzig  
Freianlagen nach § 38  Klemm & Hensen GmbH, Leipzig 
Technische Ausrüstung nach § 53 -  
HLS + GA 
GRUPPEVIER, Leipzig 
Technische Ausrüstung nach § 53 -  
ELT 
GRUPPEVIER, Leipzig 
 
4.5 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
Das Gebäude ist in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt. 
Die Maßnahme der Vorlage ist ein Neubau. 
Für den Gewährleistungszeitraum nach Abnahme von 5 Jahren werden die Kosten für das 
Objektmanagement sowie die Instandsetzungskosten (KG 200 und 400) an die LESG 
übertragen, da die LESG für diesen Zeitraum das Instandhaltungsmanagement übernimmt.  
Lediglich die Betriebskosten (KG 300) werden an das AGM übertragen.  
Die Nutzungskosten sind in der Anlage 1 ausführlich erfasst. Sie betragen ab dem vollen 
Jahr 2026 224.095 € pro Jahr. 
 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
0 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
105.952 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
118.143 
Summe für das volle Jahr: 
224.095 
 
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Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.03.25 in Betrieb. Die anteiligen 
Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen 
 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
0 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
91.583 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
98.453 
Summe anteilig: 
190.036 
 
5.  Auswirkungen auf den Stellenplan  
Keine.  
  
6.  Bürgerbeteiligung  
  
  bereits erfolgt   geplant X  nicht nötig 
 
7.  Besonderheiten   
Keine.  
  
8.  Folgen bei Nichtbeschluss  
Bei Nichtbestätigung des Baubeschlusses ist die Sanierungskette der Schulen in Paunsdorf 
und damit die Schulbaustrategie nicht umsetzbar, was in der Konsequenz die Sicherung der 
Schulplatzkapazitäten im Schulbezirk gefährdet. 
 
 
Anlage/n 
1 VII-DS-08025_Anlage 1_Nutzungskostem (öffentlich) 
 
2 VII-DS-08025_Anlage 2_Lageplan (öffentlich) 
 
3 VII-DS-08025_Anlage 3.1_Grundrisse OS (öffentlich) 
 
4 VII-DS-08025_Anlage 3.2_Grundrisse GS (öffentlich) 
 
5 VII-DS-08025_Anlage 4_Grundstücksentwässerungsanlage (öffentlich) 
 
6 VII-DS-08025_Anlage 5_Wegebeziehungen (öffentlich) 
 
 
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Nutzungskosten im Hochbau LESG Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
OS Paunsdorf Oberschule 
OS Paunsdorf Nutzung 
Klettenstraße 43 04328 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Auslagerungsobjekt / Komplexsanierung 0
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 17.01.2023 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000 
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 3.168 2.640 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 26.747 22.289 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4241 9140 
316 Versorgung Strom 10.159 8.465 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 0
310 Versorgung 40.074 33.395 
321 Entsorgung Schmutzwasser 3.098 2.581 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 0 0 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 1.500 1.250 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 250 208 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4241 9910 
320 Entsorgung 4.848 4.040 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 7.011 5.843 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 900 750 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 0
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 1.538 1.281 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 500 417 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 300 250 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 593 494 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 0 0 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 0 0 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 10.842 9.035 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 19.737 19.737 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4241 3100 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 1.022 852 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 0 0 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4241 9223 
349 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 11.700 9.750 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Fassadenbegrünung 0 0 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft1.100.21.5.1.01 0
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 32.459 30.338 
Nutzungskostengruppe 
Seite 1
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Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 500 417 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 2.700 2.250 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 42112000 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 500 417 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4241 9415 
359 Inspektion, Wartung Trinkwasserproben 300 250 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 4.000 3.333 
361 Dienste Kontrollen 500 417 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 0 0 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 13.230 11.025 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 13.730 11.442
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 0
379 Einnahme 0 0 0 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 105.952 91.583 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 60.747 50.622 Schule Pa unsdorf 1.100.21.5.1.01.15 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 43.922 36.602 Schule P aunsdorf 1.100.21.5.1.01.15 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 13.474 11.228 Schule Pau nsdorf 1.100.21.5.1.01.15 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 0 0 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 118.143 98.453 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.03.2025 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 12 
KG 300 10 
KG 400 10 
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 1,00 
KG 300 0,83 
KG 400 0,83 
Inspektion, Wartung 
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