Baulicher Zustand von nicht genutzten städtischen Objekten aus Kitaschließungen
Stadt: leipzig
Drucksache: VIII-F-01930-AW-01
Datum: 2025-11-24
Vorlagenart: schriftliche Antwort zur Anfrage

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schriftliche Antwort zur Anfrage-Nr. VIII-F-01930-AW-01 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Jugend, Schule und Demokratie 
 
 
Stammbaum: 
 
VIII-F-01930 Fraktion Die Linke 
 
 
VIII-F-01930-AW-01 Dezernat Jugend, 
Schule und Demokratie 
 
Betreff: 
Baulicher Zustand von nicht genutzten städtischen Objekten aus 
Kitaschließungen 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung  schriftliche 
Beantwortung 
 
Sachverhalt 
Antwort 
1) Wie viele Objekte befinden sich im Eigentum der Stadt, die mit einer 
Kitanutzung verbunden waren? 
Im Eigentum der Stadt befinden sich derzeit insgesamt 18 Objekte, die mit einer 
Kitanutzung verbunden waren und in den vergangenen Jahren geschlossen wurden. 
Davon wurden durch das Amt für Jugend und Familie bisher sieben Objekte an das 
Liegenschaftsamt übergeben. Diese sind bislang noch nicht veräußert oder 
anderweitig verwertet worden.  
 
2) In welchem Zustand befinden sich diese Objekte? (Wir bitten um Darstellung 
ent-sprechend der Kitabaustrategie samt Fortschreibungen ( VII-DS-07361-DS-
02-NF-02) 
In der Kitabaustrategie VII-DS-07361-DS-02-NF-02 wurde unter Abschnitt 2.1 - 
Struktur und Strategie – der Sanierungsstand der gesamten kommunalen Gebäude 
mit Kitanutzung dargestellt. Es wurde dargelegt, das von 132 Gebäuden in Summe 
48 saniert oder neu gebaut worden sind.  
Von den 18 Objekten die mit einer Kitanutzung verbunden waren und leer stehen, 
befinden sich 12 gemäß der Darstellung der Kitabaustrategie (Abschnitt 2.1 „Struktur 
und Strategie“ VII-DS-07361-DS-02-NF-02, Diagramm) in einem baulich schlechten 
unsanierten Zustand. An sechs Einrichtungen wurden in den vergangenen 20 Jahren 
Einzelmaßnahmen, vorrangig an der Gebäudehülle, durchgeführt. Diese sind in der 
Kitabaustrategie als teilsaniert kategorisiert.  
 
Bei den sieben bereits an das Liegenschaftsamt übergebenen Objekten handelt es 
sich sowohl um denkmalgeschützte als auch nicht denkmalgeschützte Objekte. Sie 
befinden sich durchweg in einem unsanierten Zustand. Die Bausubstanz ist stark 
instandsetzungs- und modernisierungsbedürftig. Dach und Fach sind altersbedingt in 
einem reparaturbedürftigen Zustand; häufig tritt eindringende Feuchtigkeit im Bereich 
von Dachflächen, Gauben sowie im Sockelbereich auf. In mehreren Gebäuden wurde 
Pilz- und Hausschwammbefall festgestellt, insbesondere in feuchtegeschädigten 
Holzbauteilen. Zusätzlich liegt Schadinsektenbefall vor, der die Tragfähigkeit von 
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Holzkonstruktionen weiter beeinträchtigt und eine fachgerechte Sanierung zwingend 
erforderlich macht. Die technische Ausstattung ist in der Regel veraltet: Elektro-, 
Heizungs- und Sanitärinstallationen entsprechen nicht den heutigen Standards und 
weisen teilweise sicherheitsrelevante Mängel auf. In den Innenräumen sind Tapeten 
und Anstriche stark abgegriffen, Feuchtigkeitsschäden finden sich insbesondere in 
Bädern und Küchen. Die Dielenböden sind vielfach beschädigt, Trittschall- und 
Wärmedämmung sind unzureichend. Holzbalkendecken zeigen altersbedingte 
Verformungen, wodurch die Traglasten eingeschränkt sind. Die Raumaufteilung 
entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen und ist nur eingeschränkt nutzbar. 
Darüber hinaus fehlt es vollständig an Barrierefreiheit, was eine zeitgemäße Nutzung 
zusätzlich erschwert. 
 
3) Wie hoch sind die im Haushaltsplan jährlich veranschlagten Aufwendungen zur 
Sicherung und Instandhaltung dieser Objekte? 
Derzeit gibt es kein gesondertes Budget für die Sicherung und Instandhaltung 
leergezogener Objekte. Die benötigen Mittel werden aus dem Haushalt des Amts für 
Jugend und Familie beglichen. Für Objekte, die an das Liegenschaftsamt übergeben 
wurden, ist das Liegenschaftsamt zuständig. 
Die jährlich veranschlagten Aufwendungen zur Sicherung und Instandhaltung der 
Objekte variieren je nach Objektgröße, Zustand und dem Grad der 
Außerbetriebnahme. Sie liegen insgesamt zwischen etwa 7.000 € und 20.000 € pro 
Objekt und Jahr.  
Je länger ein Objekt leer steht und je schlechter sein baulicher Zustand ist, desto 
höher fallen die laufenden Sicherungskosten aus. 
Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen: 
A) Bewirtschaftungskosten (abhängig von der Objektgröße): 
• Grün- und Freiflächenpflege (abhängig von Fläche und Baumbestand): 1.000 
– 2.000 € / Jahr 
• Straßenreinigung (gemäß Straßenreinigungssatzung, abhängig von 
Straßenlänge): 1.000 – 2.000 € / Jahr 
• Leerstandsbetreuung (abhängig von Medien- und Betreuungsaufwand durch 
das Amt für Schule oder dem Liegenschaftsamt): 3.000 – 10.000 € / Jahr 
• Betreuung mobiler EMA (abhängig von Interventionsfahrten, sofern durch das 
Amt für Schule gewünscht): 500 – 1.500 € / Jahr 
B) Unterhaltungskosten (abhängig vom Grad der Außerbetriebnahme): 
Zeitweise Außerbetriebnahme mit Erhalt der Gebäudesubstanz (schnelle 
Reaktivierung möglich): 
• Erhaltung technischer Anlagen im abgesenkten Betrieb: 1.000 – 3.000 € / Jahr 
• Baulicher Schutz (z. B. Verschluss von Fenstern im Erdgeschoss) nach 
Aufwand 
• Instandsetzung von Vandalismusschäden nach Aufwand 
• Medienversorgung: ca. 40 % der Vollnutzungskosten 
Außerbetriebnahme mit Medientrennung (Abriss oder größere Sanierung 
vorgesehen): 
• Außerbetriebnahme der Medien und Entleerung: einmalig 3.000 – 5.000 € 
• Baulicher Schutz und Instandsetzung von Vandalismusschäden nach 
Aufwand 
• Wiederinbetriebnahme: höherer Aufwand, regelmäßig im Rahmen einer 
Baumaßnahme erforderlich 
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4) Welche dieser Objekte sind zur Zwischen- bzw. Nachnutzung bisher 
vorgesehen? 
Alle Gebäude, die durch Schließung einer Kita zur Nachnutzung zur Verfügung 
stehen, werden amtsintern nach Bedarfen der einzelnen Leistungsbereiche geprüft.  
Diese Leistungsbereiche sind: 
• HzE, 
• Kinder- und Jugendarbeit, 
• Streetwork, 
• Erziehungs- und Familienberatung und 
• Sonstiges 
Unter „Sonstiges“ fallen alle anderen Angebote und Maßnahmen zur Sicherung der 
Flächen für soziale Infrastruktur im Kontext von Kinder- und Jugendhilfe. 
Aktuell befinden sich die nachfolgend aufgeführten Objekte in Prüfung einer 
Nachnutzung: 
Objekt     Leistungsbereich einer Prüfung 
Neue Leipziger Straße 37a  HzE 
Schönbachstraße 63   Lager, Sonstiges 
Köhlerstraße 7   Sonstiges 
Für die Liegenschaft Koehlerstraße 7 strebt das Liegenschaftsamt eine 
Wiederinbetriebnahme in Zusammenarbeit mit dem Eigenbetrieb St. Georg an. 
Geplant ist die Etablierung eines sozialen Angebots, das sich gezielt an bereits im 
Quartier ansässige Bevölkerungsgruppen richtet. Für die geplante Umnutzung wird 
derzeit eine Baugenehmigung beantragt. Nach Abschluss der erforderlichen 
Umbaumaßnahmen soll die Nutzung im ersten Quartal 2026 aufgenommen werden. 
Zwei ehemalige Kindertagesstätten werden zurzeit als Lager genutzt. Es handelt sich 
um die Objekte Tarostraße 7 und Neue Leipziger Straße 37-37a. 
 
 
Anlage/n 
Keine 
 
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