Baubeschluss: Gemeinschaftsschule Dösner Weg – Neubau Teil: 6-Feld-Sporthalle mit Dachnutzung (Sportanlage), Dösner Weg 41
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-06310
Datum: 2021-10-06
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-06310
Status: öffentlich
Eingereicht von:
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Dezernat Jugend, Schule und Demokratie
Betreff:
Baubeschluss: Gemeinschaftsschule Dösner Weg – Neubau Teil: 6-
Feld-Sporthalle mit Dachnutzung (Sportanlage), Dösner Weg 41
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin
Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters Bestätigung
FA Finanzen Vorberatung
FA Stadtentwicklung und Bau Vorberatung
FA Jugend, Schule und Demokratie Vorberatung
SBB Mitte Anhörung
Ratsversammlung 10.11.2021 Beschlussfassung
Beschlussvorschlag
1. Die Baumaßnahme 6-Feld-Sporthalle wird realisiert (Baubeschluss gem. 
Hauptsatzung § 8 (3) Nr. 18 in der zur Zeit gültigen Fassung)
2. Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen 23.012.400 €. Der städtische Anteil 
beträgt 17.822.400 €.
3. Die Auszahlungen für die Maßnahme sind im PSP-Element „Neubau 6-FSH+ 
Dachfreisportanl. Dösn.W“ (7.0001487.700) i.H.v. 22.768.400 € wie folgt veranschlagt 
/ geplant:
Bis Haushaltsjahr 2020:  280.000 €
Haushaltsjahr 2021:        740.900 €
Haushaltsjahr 2022:     7.453.600 €
Haushaltsjahr 2023:     8.318.800 €
Haushaltsjahr 2024:     5.729.500 €
Haushaltsjahr 2025:        245.600 €
Die Einzahlungen sind im PSP-Element „Neubau 6-FSH+ Dachfreisportanl. Dösn.W“ 
(7.0001487.705) in den Haushaltsjahren wie folgt veranschlagt / geplant:
Haushaltsjahr 2020:       2.076.000 €
Haushaltsjahr 2025:       3.114.000 €
4. Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung werden im PSP-Element 
1.100.21.9.1.01.02 („Gemeinschaftsschule Dösner Weg) i. H. v. 244.000 EUR im 
Haushaltsjahr 2025 vorgesehen.
Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung werden im Rahmen der 
Haushaltsplanung 2025/2026 durch das Fachamt angemeldet.
5. Für die Haushaltsjahre 2021, 2022 und 2023  sind/werden folgende 
Verpflichtungsermächtigungen veranschlagt/geplant:
HHJ 2021:      838.100 €, kassenwirksam 2022
HHJ 2022:   3.000.000 €, kassenwirksam 2023
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HHJ 2023:   2.000.000 €, kassenwirksam 2024
Die Verpflichtungsermächtigung 2023 und der zugehörige Ansatz 2024 werden zur 
Haushaltsplanung 2023/24 innerhalb des Budgets des Fachamtes 
berücksichtigt/angemeldet.
6. Die ab dem Haushaltsjahr 2024 anteilig anfallenden Nutzungskosten i.H.v. 264.710 € 
sowie ab dem Haushaltsjahr 2025 anfallenden Nutzungskosten i.H.v. 712.923 € 
werden innerhalb des Budgets des Fachamtes berücksichtigt.
Räumlicher Bezug
04103 Leipzig, Stadtbezirk Leipzig-Mitte, Ligis-ID 017881g002
Zusammenfassung
Anlass der Vorlage:   
 Rechtliche Vorschriften x  Stadtratsbeschluss  Verwaltungshandeln
 Sonstiges:
Die Stadt Leipzig beabsichtigt am Standort Dösner Weg einen Campus, bestehend aus einer 
Gemeinschaftsschule inkl. 2-Feld-Sporthalle sowie einer 6-Feld-Sporthalle, zu errichten. 
Dieser BB widmet sich der 6-Feld-Sporthalle. Für die Gemeinschaftsschule wird 2022 ein 
gesonderter BB verfasst.
Der Sporthallenbau ist eingeschossig eingegraben und verfügt über eine Sportanlage auf 
dem Dach, welche über eine barrierefrei zu erschließende Rampe erreicht werden kann und 
nach dem Schulsport dem öffentlichen Freizeitsport zur Verfügung steht.
Um möglichst viel Bestandgrün zu erhalten wird die Rampe über ein Teilstück der 
Semmelweisstraße gebaut, welches dafür eingezogen wird. Der Vorplatz, Rampe und Dach 
werden nach dem Bau der Schule als öffentliche Schulhoffläche genutzt.
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Finanzielle Auswirkungen
Finanzielle Auswirkungen nein x wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein x ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen 2025 244.000 1.100.21.9.1.01.02
Finanzhaushalt Einzahlungen 2020     
2025     
2.076.000 
3.114.000 7.0001487.705
Auszahlungen
2017
2021
2022
2023
2024
2025
2020    280.000
   740.900
7.453.600
8.318.800
5.729.500
   245.600
7.0001487.700
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein wenn ja, nachfolgend angegeben
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
2024
2025 
ff
264.710 €
712.923 € 1.100.21.9.1.01.02
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen 
Steuerrechtliche Prüfung x nein wenn ja
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B 
UStG nein ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts
Umsatzsteuerpflicht der Leistung nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen ja nein, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Auswirkungen auf den Stellenplan nein x wenn ja, nachfolgend angegeben
Beantragte Stellenerweiterung: 
Hausmeister 1 VZÄ ab 2024
Hallenwart 1,5 VZÄ ab 2024
Vorgesehener Stellenabbau: 
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Ziele
Hintergrund zum Beschlussvorschlag:
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig!
Ziele und Handlungsschwerpunkte
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität
Leipzig besteht im 
Wettbewerb
Balance zwischen
Verdichtung und Freiraum
Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze
x Qualität im öffentlichen Raum
und in der Baukultur
Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte
Nachhaltige Mobilität Vielfältige und stabile 
Wirtschafts- struktur
Vorsorgende Klima- und
Energiestrategie
Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management
Erhalt und Verbesserung der
Umweltqualität
Leistungsfähige technische 
Infrastruktur
x Quartiersnahe Kultur-, Sport-
und Freiraum-angebote
Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft
Leipzig schafft soziale Stabilität Akteure
Leipzig stärkt seine 
Internationalität
Chancengerechtigkeit in der 
inklusiven Stadt
Bürgerstadt Weltoffene Stadt
Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung
Region Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft
Bezahlbares Wohnen Stadtrat Interdisziplinäre 
Wissenschaft und exzellente 
Forschung
x Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote
Kommunalwirtschaft Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort
Lebenslanges Lernen Verwaltung Imageprägende 
Großveranstaltungen
Sichere Stadt Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln
Sonstige Ziele: bei Bedarf überschreiben (max. 50 ZML) 
Trifft nicht zu
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Klimawirkung
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur –wandelanpassung)
Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff) keine / Aussage nicht möglich erneuerbar x fossil
Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch Aussage nicht möglich ja x nein
Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen) Aussage nicht möglich x ja nein
Mindert die Auswirkungen des 
Klimawandels (u. a. Entsiegelung, 
Regenwassermanagement)
Aussage nicht möglich x ja nein
Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz x ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer nein
Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung ja (Prüfschema endet hier.)
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. 
leipzig.de)
x ja nein (Begründung s. Abwägungsprozess) nicht berührt (Prüfschema endet 
hier.)
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz
Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________
x liegt vor: s. Kapitel der Vorlage: 2.5.5
wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss)
Sachverhalt
Beschreibung des Abwägungsprozesses:  
Im Rahmen der Erarbeitung der Vorlage fanden verwaltungsinterne Abstimmungen i. R. d. 
Task Force Schulbau und Kita statt.
 
I. Eilbedürftigkeitsbegründung 
Die Notwendigkeit einer eilbedürftigen Behandlung der Vorlage ist gegeben. 
Begründung: 
Auf Basis des Sammelbeschlusses VI-DS-01854 vom 19.11.2015 und präzisiert durch den 
neuen PB VII-DS-02831, am 22.07.2021 in der Ratsversammlung beschlossen, wird die 
Planung der 6-Feld-Sporthalle getrennt von der Schule abgebildet. Bereits im aktualisierten 
PB wird die neue, kürzere Zeitschiene für den SH-Bau erläutert.
Der Bauantrag wurde am 21.07.2021 eingereicht. Entsprechend des Zeitplanes wird mit der 
Baugenehmigung und mit der Bestätigung des BB in der Ratsversammlung im November 
gerechnet.
Die vorgezogenen Bauleistungen (Abbruch Bestandsstraße, Kanalisation, Gasleitungen, 
TW-Leitungen, Beleuchtung sowie Baumfällarbeiten und Baustelleneinrichtung) sollen im 
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Januar 2022 beginnen. Dafür müssen die Leistungen bereits im Oktober ausgeschrieben 
werden. Die eigentlichen Bauarbeiten sollen im September 2022 beginnen, so dass die 
Tiefbauarbeiten vor Wintereinbruch erledigt sind.
Trotz Verlängerung der Zeitschiene für den Bau der Gemeinschaftsschule am Standort 
Campus Dösner Weg mit Ziel der Fertigstellung in 2026, soll die Sporthalle zeitnah errichtet 
werden und bereits 2024 in Nutzung gehen können. Ziel ist die Beschlussfassung durch die 
Ratsversammlung am 10.11.2021. 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit  
Die Notwendigkeit einer nichtöffentlichen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben. 
 
III.  Strategische Ziele 
Zukunftsorientierte Kita- und Schulangebote:
Der Neubau des Campus Dösner Weg und hier der dazugehörigen 6-Feld-SH sichert den 
zukünftig zu erwartenden Bedarf an Schul- und Kitaplätzen. Es wird der bauliche Standard 
für Schulen der Stadt Leipzig umgesetzt.
Quartiersnahe Kultur-, Sport- und Freiraumangebote:
Es besteht ein Defizit an Sport- und Sportfreiflächenkapazitäten. Die 6-Feld-SH sowie die 
Sportfreiflächen auf dem Dach stehen außerhalb der Schulzeiten dem Vereins- und 
Freizeitsport zur Verfügung.
Qualität im öffentlichen Raum und in der Baukultur:
Der geplante Schulneubau sowie die 6-Feld-SH bilden städtebaulich ein Ensemble und 
werden als Einheit gedacht. Die Fassadengestaltung bildet dies ab. Die Baukörper bilden 
einen öffentlichen Platz zum Dösner Weg. Die ehemalige Wegeverbindung des 
einzuziehenden Teilstückes der Semmelweistraße bleibt für Fußgänger und Fahrradfahrer 
erhalten. Im Rahmen der Richtlinie zur Durchführung von Kunst am Bau ist die Realisierung 
am/im Schulgebäude geplant. 
IV. Sachverhalt 
1. Anlass 
1.1 Grundlagen / Beschlüsse
Aufgrund der gestiegenen Geburtenzahlen und vermehrter Zuzüge nach Leipzig hat sich 
auch der Bedarf an Schulen und Sporthallenflächen deutlich erhöht.
Auf Basis des Sammelbeschlusses VI-DS-01854 vom 19.11.2015 und präzisiert durch den 
neuen PB VII-DS-02831, am 22.07.2021 in der Ratsversammlung beschlossen, wurde die 
Planung der 6-Feld-SH getrennt von der Schule bearbeitet und abgebildet.
1.2 Ziel und Entwicklungskonzeption
Die insgesamt sechs Sporthallenfelder des Neubaus decken den Bedarf der auf dem 
Grundstück des Campus geplanten Gemeinschaftsschule sowie der umliegenden Schulen 
ab. Der Sportplatz auf dem Dach ersetzt den aktuell bestehenden Sportplatz an der 
Tarostraße durch ein breiteres Sportangebot auf kleinerem Raum.
1.3 Beschreibung des IST-Zustandes
Das Grundstück besteht aus mehreren Flurstücken in städtischem Besitz. Das Größte davon 
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ist der Sportplatz und ein weiteres eine Grünfläche mit Baumbestand und Rasen an der 
Semmelweisstraße. Die (alte) Semmelweisstraße quert aktuell das Grundstück und wird 
daher eingezogen. Es muss zusätzlich ein Dreiecksgrundstück (Tarostraße 20) angekauft 
werden, um die notwendigen Stellplätze abbilden zu können (siehe VII-DS-00493 in RV vom 
15.09.21). 
1.4 Ableitung des Bedarfs
Der Sporthallenstandort am Dösner Weg soll zukünftig ein Angebot für mehrere Schulen 
vorhalten. Damit soll einerseits die schulische Versorgung abgesichert, zugleich aber auch 
das Angebot für den Vereins- sowie Individualsport im betreffenden Stadtraum verbessert 
werden.
Gegenwärtig besteht im Stadtbezirk Mitte ein Defizit in der Sporthallenbereitstellung. Das 
betrifft besonders den weiterführenden Bereich der Schulen. Mit dem Umzug der Georg-
Schumann-Schule an den deutsch-französischen Bildungscampus (FRANZ) ist die 
zusätzliche Bereitstellung von Sporthallenkapazitäten im Bereich Dösner Weg notwendig, da 
die Bestandssporthalle der Schule für die neu einzurichtende weiterführende Schule an der 
Nürnberger Straße/ Glockenstraße benötigt wird.  
Weiterhin leitet sich der Bedarf aus dem Stundenaufkommen Sport der neu einzurichtenden 
Gemeinschaftsschule am Dösner Weg ab. Diese Schule soll zukünftig eine 5-5-3 (+2 
Reserve) Zügigkeit aufweisen.
1.5 Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme
Nach Entscheidung für den Standort Campus Dösner Weg als Gemeinschaftsschule und der 
Notwendigkeit zusätzliche Sporthallenbedarfe weitere Schulen aus der Umgebung 
abzubilden, gibt es für den Neubau der Sporthalle keine Alternativen.
1.6 Alternativlösungen
keine
2. Beschreibung der Maßnahme 
Für die Umsetzung der Bauaufgabe „Campus Dösner Weg“ inklusive Freiflächen steht ein 
etwa 3,8 ha großes städtisches Areal zur Verfügung. Auf diesem ist der Bau einer 
Gemeinschaftsschule (5-5-3) sowie einer 6-Feld-Sporthalle mit Dachnutzung (Sportanlage) 
geplant.
Die Neuordnung des Grundstücks und der Bauaufgabe soll unter nachfolgenden 
Gesichtspunkten erfolgen:
- Zuwegungen u. a. direkter Anbindung an den ÖPNV und die vorhandenen Radwege,
- Zufahrten zum Campus für den Individual- und Lieferverkehr mit möglichst geringer 
Beeinträchtigung des Wohngebietes,
- Weitestgehender Erhalt von Großgrün und von Flächen als öffentliches Grün sowie von 
zu schaffenden Retentionsflächen und Flächen für den Artenschutz
- Reduzierung der Lärmbelastung auf die umliegende Wohnbebauung
- möglichst flexible Grundrissstruktur
Im Sommer 2020 wurde mit der Planung einer 5-zügigen Oberschule inkl. 2-Feld-Sporthalle, 
eines 5-zügigen Gymnasiums und einer 6-Feld-Sporthalle begonnen. Nach Abschluss der 
LP 2 im Februar 2021 wurde die Planung der Schule gestoppt und stattdessen die 
Umsetzung einer Gemeinschaftsschule am gleichen Standort geprüft. Dies wurde am 
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22.07.2021 vom Stadtrat so beschlossen. Die Planung der 6-Feld-Sporthalle wurde, 
unabhängig von der neuen Schulnutzung, weiterbearbeitet.
Die Bearbeitungsgrenze in den Freianlagen wurde so gezogen, dass im Zuge der Errichtung 
der Sporthalle bereits die Medienerschließung und die damit einhergehenden 
Gehölzfällungen vorgenommen werden. Die Neupflanzungen werden jedoch größtenteils 
erst mit dem Schulneubau vorgenommen.
2.1 städtebauliche Einordnung
Der zentrale Entwurfsansatz war die Ausbildung eines Campus, bei dem nicht zwei einzelne 
Schulen, ursprünglich Oberschule und Gymnasium, entstehen, sondern ein Solitär, ein 
Gebäude in Form einer Acht. Dieser Ansatz ist auch für die neue Bauaufgabe einer 
Gemeinschaftschule passend und ist Grundlage bei der gerade beginnenden Neuplanung. 
Die städtebauliche Grundidee bleibt somit bestehen.
Der Sporthallenkomplex ist südlich an der Semmelsweisstraße angeordnet und erhält einen 
öffentlichen Sportplatz auf dem Dach, um der Versiegelung entgegen zu wirken. Der somit 
entstehende 6-Feld-Sporthallenkomplex ist eingeschossig eingegraben konzipiert, damit die 
auf dem Hallendach geplanten öffentlichen Freisportflächen auf möglichst kurzem Weg 
erreichbar sind. Dies wird über ein Rampenbauwerk erzielt, welches als multifunktionales 
Bauteil die barrierefreie Erschließung der Freisportflächen ermöglicht. Gleichzeitig dient das 
Bauwerk der Unterbringung der überdachten Fahrradstellplätze, der Abstellräume für den 
Hausmeister und ist nicht zuletzt Tribüne für den öffentlichen Schulhof, der sich zwischen 
dem Versatz der Gebäudekomplexe der Gemeinschaftsschule als zentraler Vorplatz 
ausbildet.
Die wichtigsten städtebaulichen Aspekte wie folgt:
- Schule und Sporthallenkomplex bilden ein Campusensemble am Dösner Weg
- Sporthalle mit zwei Dreifeldsporthallen im südlichen Bereich des Grundstückes, 
eingeschossig eingegraben mit direktem Anschluss an die interne Erschließungsstraße 
(alte Semmelweisstraße)
- Versetzte Anordnung der Schulbaukörper definiert identitätsstiftenden öffentlichen 
Campusvorplatz, der im Südosten durch das Rampenbauwerk mit Sitzstufen gefasst 
wird
- das Rampenbauwerk verbindet den Vorplatz mit den auf dem Hallendach 
angeordneten Freispielfeldern, welche öffentlich zugänglich sind
- "interner" Pausenhofbereich zwischen Wohnbebauung und Schulcampus mit 
zueinander versetzten Freiflächen für unterschiedliche Nutzungen der 
Gemeinschaftsschule
- moderate Höhenentwicklung der Schule (4-geschossig) und größtmöglicher Abstand 
zur Wohnbebauung, dadurch geringe Beeinträchtigung der Wohnqualität 
- Vorfahrtsbereich mit Stellplätzen im Wendehammer über die alte Semmelweisstraße
- vom Schülerverkehr getrennte Ver- und Entsorgung durch Ausbildung eines räumlich 
abgetrennten Anlieferbereiches mit separater Zufahrt von Norden
- kein motorisierter Verkehr auf dem Campusgelände
- Anordnung der Fahrradstellplätze an den jeweiligen Zugängen zum Campus
- Erforderliche Anzahl an Fahrrad- und PKW-Stellplätzen im Eingangsbereich der 
Sporthalle
- Zugänglichkeit der Sporthalle über alte Semmelweisstraße und Dösner Weg möglich, 
somit Einbindung aller Verkehrsströme bei außerschulischer Nutzung und bei Nutzung 
durch andere Schulen sowie Wettkämpfen
- Nutzung des Campusvorplatzes als Pausenhof und öffentlicher Platz mit einer 
vielfältigen Nutzung durch angeordnete Freitreppe
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- Freitreppe verbindet Vorplatz und Spielfelder auf dem Hallendach
- Anordnung der Spielfelder mit maximalen Abstand zur Wohnbebauung ermöglicht eine 
Vereinsnutzung außerhalb der Schulzeit, bis 21:45 Uhr (gemäß Schallschutzgutachten)
- größtmöglicher Erhalt des Grünzugs als öffentliche Grünfläche
- Gliederung der Platz- und Pausenflächen durch Baumreihen, Sitzbänken und linearen 
Bepflanzungen 
- Zufahrt zu den Parkplätzen im Anlieferungsbereich der Schule und Anlieferung erfolgt 
nördlich vom Dösner Weg
2.2 Erläuterung der Planung
Wie das Schulgebäude ist auch die Sporthalle im Sockelbereich mit einer Vorhangfassade 
aus Beton-Fertigteilen und im oberen Bereich mit einer Holz-Vorhangfassade geplant. Es 
wurde ein robuster Sockel geplant, der vor allem mit Blick auf möglichen Vandalismus 
dauerhaft ausgebildet ist. 
Die Fensterflächen sind als Pfosten-Riegel-Fassade konzipiert. Die Lammellenfenster dienen 
der Nachströmung im Entrauchungsfall, bzw. im oberen Drittel der Fensterlüftung.
Das Dach erhält innen umlaufend als Absturzsicherung ein Stabgeländer. 
Die beiden Sporthallen werden über einen gemeinsamen Erschließungsflur vom 
Campusvorplatz betreten. Im Foyer, welches gleichzeitig Windfang ist, gibt es die 
Möglichkeit für Catering bzw. eine Garderobe. Ebenerdig wird eine fest eingebaute Tribüne 
für 200 Besucher inkl. 2 Rollstuhlplätzen erschlossen. Diese ist zur südwestlichen Sporthalle 
ausgerichtet. Direkt hinter den Tribünenplätzen befindet sich der Aufzug ins UG sowie das 
Behinderten-WC und die Besuchertoiletten. Die Schüler/-innen und Sportler/-innen wenden 
sich im Foyer rechts zur Treppe ins UG zu und erreichen dort die Umkleiden und 
Sanitärräume. Es entsteht eine funktionale Trennung der Zuschauer/-innen und der 
Sportler/-innen und damit verbunden erhöht sich die Flexibilität der Nutzung der Halle, die als 
Versammlungsstätte für insgesamt 500 Personen geplant ist.
Die mittlere Erschließungszone dient im UG der Aufnahme der Erste-Hilfe-Räume sowie der 
Lehrerumkleiden, die direkt an den Hallen angeordnet sind. Die zwei Sporthallen können 
durch je 2 Vorhänge in insgesamt 6 Hallen unterteilt werden. Sie dienen bis 17 Uhr dem 
Schulsport und stehen zeitlich versetzt dem Vereinssport sowie für Wettkämpfe zur 
Verfügung. Die eingeschossigen Geräteräume sind an den äußeren Längsseiten der 
Sporthallen angeordnet und befinden sich unterhalb der Außenanlagen. Im Süden an der 
neuen Semmelweisstraße befindet sich das 2. Fluchttreppenhaus.
Die östliche der beiden Hallen ist eine reine Schulsporthalle für eine Personenanzahl von 
100 ausgelegt. Über das Haupttreppenhaus wird das UG erschlossen. Im nördlichen Teil, als 
Klammer um die beiden Sporthallen, befinden sich die Umkleiden der Schüler/-innen. 
Gemäß Aufgabenstellung sind 4 Umkleiden inkl. WC behindertengerecht geplant. 
Abstimmungen mit dem Gesundheitsamt sind erfolgt. 
Auf dem Hallendach sind Freisportflächen für schulische und öffentliche Nutzung 
angeordnet. Die Zugänglichkeit erfolgt barrierefrei über ein Rampenbauwerk, welches mit 
Sitzstufen kombiniert als Tribüne für den öffentlichen Schulhof fungiert. Durch die Anordnung 
von Hochbeeten mit Gehölzen als Schattenspender entsteht eine Verbesserung des 
Dachklimas. Das Dach wird als Retentionsdach ausgebildet, da Regenwasser nur sehr 
begrenzt in das Kanalnetz eingeleitet werden kann. Es dient gleichzeitig der Bewässerung 
der Vegetation auf dem Dach, welches durch ein Bewässerungssystem unterstützt wird.
Mit Blick auf die geforderte öffentliche Nutzung wurde ein gezielteres Angebot erarbeitet. Es 
stehen ein reines Fußballfeld (Kleinfeld), , ein Basketball-  und Handballfeld sowie ein 
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Calisthenics-Bereich und eine umlaufende Laufbahn mit Metermarkierungen zur Verfügung. 
Das sportliche Angebot wird durch schattenspendende Grünbereiche, denen 
Sitzgelegenheiten zugeordnet sind, ergänzt.  
In Verlängerung der Hauptzugangstreppe bildet sich ein zentraler Platz aus, der für 
Gymnastik, etc. genutzt werden kann. Die Spielfelder erhalten Ballfangzäune, die im unteren 
Bereich mit Gitterzaun und im oberen Bereich, vor Vandalismus geschützt, mit einem 
Kunststoffnetz hergestellt werden.
Im Hallenbereich werden die Prallwände als "hölzernes Band" mit Akustiklochung umlaufend 
hergestellt. Der Bodenbelag aus Sport-Linoleum ist in einem hellen Beige Ton gewählt. Die 
"Körper" der Umkleiden werden farblich akzentuiert und stehen im Kontrast zu den 
Zugangstüren. Farblich kontrastierend werden die Sitzauflagen der Tribünen hergestellt. 
Die Nassbereiche werden raumhoch gefliest. Der eingestellte Körper des WCs grenzt sich 
als heller Körper zum komplett in blau gefliestem Dusch- und Waschbereich ab. Die Böden 
der Flure, Umkleiden, etc. sind einheitlich mit Fliesen (Feinsteinzeug) in einem Grauton 
geplant.
Der Sporthallenkomplex wird komplett mit einer digitalen Schließanlage ausgestattet (Online-
System). Das Betreten der Halle erfolgt nur mit Zugangsberechtigung. 
Für Rollstuhlfahrer/-innen gibt es eine separate Zugangstür mit Automatikantrieb. 
Die Bearbeitungsgrenze zw. Schule und Sporthalle ist so gewählt, das die Sporthalle autark 
funktioniert, vorgezogen errichtet und in Betrieb genommen werden kann.
Alle Erschließungsmedien werden als vorbereitende Maßnahme im Zuge der Errichtung der 
Sporthalle hergestellt.
Der Wendehammer mit den Parkplätzen und der grünen Verkehrsinsel, die zudem 
abgesenkt als Versickerungsmulde dient, ist Bestandteil der Leistung Sporthalle. Die für die 
Sporthalle nach Stellplatznachweis geforderten Stellplätze für Fahrrad- und PKW werden 
bereits im Zuge der Errichtung der Sporthalle hergestellt. Nach Fertigstellung der Schule 
werden diese auch für den Bedarf der Schule genutzt, da von zeitlich versetzten 
Nutzungszeiten von Schule und Vereinssport auszugehen ist.
Unter der im Zuge der Medienerschließung neu zu bauenden Straße werden, ebenso wie 
unter der Verkehrsinsel, Entwässerungsrigolen ausgebildet. Parallel zur Semmelweisstr. 
befindet sich eine 110 KV-Leitungstrasse die nicht bzw. nur mit sehr hohem Kostenaufwand 
umverlegt werden kann. Der Sporthallenkomplex wurde so positioniert, dass er den 
erforderlichen Mindestabstand zur Trasse einhält.
Nach erfolgter Abstimmung mit den Versorgern werden die meisten 
Medienerschließungstrassen in der alten Semmelweisstr. geführt. 
- Die Fernwärmetrasse wird durch den Versorger errichtet.
- Die TW-Erschließung muss vom Kreuzungsbereich Tarostr. / Semmelweisstr. erfolgen. 
Die erforderliche Straßenquerung wird gemäß erfolgter Abstimmung mit der KWL 
durch den Versorger erbracht. Ab dem Übergabeschacht, welcher östlich im Grünzug 
angeordnet ist. Die vom Übergabeschacht errichtete Stichleitung ist nur für die 
Erschließung des Campus ausgelegt und eine „Privatleitung“.
- Für die Erschließung ELT wird vom Versorger Netz Leipzig eine Trafostation am 
Dösner Weg im nördlich Bereich des Grundstücks dem späteren Wirtschaftshof der 
Schule errichtet.
- Regenwasser darf nur in kleiner Menge (ca. 20 l/s) eingeleitet werden. Daher wird der 
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größte Teil des anfallenden Niederschlagswassers auf dem Grundstück versickert, in 
Versickerungsanlagen geleitet bzw. über das Retentionsdach der Sporthalle 
zurückgehalten. 
Die Einleitung erfolgt an der Tarostr./ Einmündung alte Semmelweisstr., was ebenso für das 
Schmutzwasser gilt. 
Die Verwaltung plant eine Radschnellverbindung entlang bzw. auf dem Dösner Weg. In 
Verlängerung des Dösner Weges soll nach der ersten Machbarkeitsstudie ein Tunnel unter 
der Hochstr. errichtet werden.  Aufgrund der voraussichtlich herzustellenden Tiefe beginnt 
die Absenkung des Dösner Weges bereits auf Höhe des Rampenbauwerkes der Sporthalle. 
Die Erstellung der Baugrube erfolgt nahezu komplett als rückverankerte Verbaukonstruktion 
(Berliner Verbau). Besonderes Augenmerk gilt der Wasserhaltung während der Bauzeit. 
Einerseits ist eine offene Wasserhaltung in der Baugrube erforderlich, anderseits ist der mit 
der Baugrube angeschnittene Grundwasserleiter mittels einer Vakuumentwässerung trocken 
zu halten.  
Sporthallenböden dürfen sich nur in geringem Maße verformen. Aus diesem Grunde wurde 
die Bodenplatte der Sporthalle mit einer Stärke von ca. 80 cm bemessen, was mit dem 
anstehenden Wasserdruck, der von unten auf die Bodenplatte einwirkt, begründet ist. 
Die Träger der Sporthalle werden als Spannbetonkonstruktionen erstellt.
Die Konstruktion des Rampenbauwerkes erfolgt größtenteils modular mit Beton-
Fertigteilelementen. Auf den lastabtragenden Zahnbalkenträgern, die auf dem „eingestellten 
Haus“ der Geräteräume und auf Konsolen am Gebäude aufliegen, wird eine abgetreppte 
Betondecke aus Halbfertigteilen hergestellt. Auf dieser tragenden Unterkonstruktion, welche 
oberseitig abgedichtet wird, werden die Rampen bzw. Sitzstufenanlage bzw. Zugangstreppe 
aufgebaut. Statisch betrachtet ist das Bauwerk ein steifes Element, welches an seinem Kopf 
bzw. Fußpunkt lose gelagert ist.
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276)
Die Erschließung der Fernwärme erfolgt komplett durch die Versorger. Die 
Trinkwassererschließung erfolgt bis zum Übergabeschacht (im Grünzug an der Kreuzung 
Tarostr. / Semmelweisstr.) durch den Versorger. Alle anderen erforderlichen Medien werden 
vorgezogen durch die Freianlagenplaner hergestellt.
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276)
310 Baugrube
- Aushub: im Berliner Verbau & geböschte Baugrube; größtenteils nach LAGA Z2 zu 
entsorgen
- Kampfmittelsondierung erfolgt im Vorgang zu den Verbauarbeiten
- Wasserhaltung in offener Bauweise 
320 Gründung
- Gründung mit Bodenplatte (WU-Qualität)
- Grundwasser kann bis OK Gelände anstehen 
- Abdichtung aller erdberührten Bauteil gegen drückendes Wasser, mit hoher Einwirkung 
(W2.2-E)
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330 Außenwände
- aus Stahlbeton und Pfosten-Riegel-Konstruktion 
- Verglasung nach Passivhausstandard als 3-Scheibenverglasung 
- Gebäudesockel erhält in Höhe der Pfosten-Riegel-Fassade eine Vorhangfassade aus 
Sichtbeton, mit Grafittischutzanstrich 
- oberer Fassadenteil des Gebäudes sowie die Bekleidung des Rampenbauwerkes wird 
als vorgehängte, hinterlüftete Holzfassade ausgebildet. 
- Sonnenschutz innenliegend schienengeführt als Zip-Jalousie
- Lamellenfenster sind transluzent 
340 Innenwände
- tragende Innenwände in Stahlbeton 
- nicht-tragende Wände in Stahlbeton (teilweise Sichtbeton), Mauerwerk, Trockenbau
- Türen mit Rauch- oder Brandschutzanforderung Aluminium-Glas-Elemente 
- Wandfliesen in den Nassbereichen der Umkleiden sowie WC-Räume, raumhoch 
ausgeführt 
- Brüstungsgeländer der Zuschauertribüne Ganzglasgeländer 
350 Decken
- Decken und Hallendach in Stahlbeton, Hallendach mit Akustikplatten 
- Treppenläufe der Treppenhäuser und des Rampenbauwerkes, sowie die 
Zuschauertribüne in Stahlbeton
- Rampenanlage in Stahlbeton, Gestaltung mit Sitzstufen, Pflanzelementen und 
Rampenaufbau durch Freianlagen 
- Sportboden als Flächenelastischer Boden mit einem Oberbelag aus Linoleum
- Schwimmender Estrich im restlichen Gebäude
- Flure und Umkleiden sowie die Treppen Linoleum 
- Sanitärbereiche der Umkleiden, die WCs und die Putzmittelräume Feinsteinzeug 
- Umkleiden der Schüler/-innen sowie der zugehörige Nassbereich, Fußbodenheizung 
360 Dächer
- Entrauchung der Sporthallen über Dachkuppeln (Dunkelklappen hochgedämmt, mit 
Durchsturzsicherung) 
- hochdruckfeste, nicht brennbare Dämmung aus Mineraldämmplatten 
- Dampfsperre aus Bitumenbahn mit Alu-Einlage verlegt (höchste 
Beanspruchungskategorie für das geplante Retentionsdach)  
370 Baukonstruktive Einbauten
- Tresen im Foyer geplant mit Schrank für Garderobenbetrieb 
- verglaste Ausstellungsvitrinen 
- Sitzauflage aus Holzwerkstoff mit HPL Schichtstoff
- digitalen Schließanlage (Online-System) 
390 Sonstige Maßnahmen Baukonstruktion
- Gerüste der Lastklasse 3 für Fassade 
- Fassadengerüst in Sporthalle
- Raumgerüst für Abhangdecken
393 Sicherungsmaßnahmen
- Sicherung Dachfläche bis zur Montage des umlaufenden Geländers mit Umwehrung aus 
Holz
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394 Abbruchmaßnahmen
- Abbruchmaßnahmen sind nicht erforderlich
397 Zusätzliche Maßnahmen
- Im Zuge der Erdarbeiten ist die Reinigung der befahrenen öffentlichen Straßen 
durchzuführen
- Für den Winter 2023/24, über den sich die Innenausbauphase erstreckt, ist eine 
Bauheizung, inkl. der erforderlichen Brennstoffe vorgesehen
399 Sonstige Maßnahmen Baukonstruktion, sonstiges
- Die Entsorgung von Bauabfällen, getrennt nach Stoffen, ist berücksichtigt
- Die Baureinigung erfolgt baubegleitend und Abschließend als Bauendreinigung vor 
Übergabe des Gebäudes an den Nutzer
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276)
410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen
- Schmutz- und Regenwasser werden auf Grundstück bis zum Übergabeschacht im 
Trennsystem geführt
- Regenentwässerung über innenliegendes Freispiegelentwässerungssystem
- Notentwässerung erfolgt außenliegend und ist kein Bestandteil der Sanitärplanung
- Abwässer der Sanitärobjekte erfolgt über Anschluss- und Fallleitungen in bauseitigen 
Schächten und Vorwänden der Sammelleitung unterhalb des Gebäudes
- Trinkwasserversorgung erfolgt über herzustellenden Trinkwasserhausanschluss
- Zentrales Warmwasserbereitungssystem
- Ausstattung Behinderten-WCs erfolgt nach DIN18040
420 Wärmeversorgungsanlagen
- Wärmeversorgung über Fernwärmestation 
- Erschließung Gebäude erfolgt vom Heizungsraum über Leitungsführung an der Decke
- Hocheffizienzpumpen für Heizkreise
- Beheizung erfolgt über Deckenstrahlplatten in SH, Fußbodenheizung in Umkleiden / 
Sanitärräumen der Sportler/-innen und Heizkörper in Umkleiden / Sanitärräumen der 
Trainer/-innen sowie allen Nebenräumen
430 Raumlufttechnische Anlagen
- Mechanische Be- und Entlüftung
- 2 Lüftungsanlagen vorgesehen (mit und ohne Zuschauer)
- Pro Raum 2 kW Kühlleistungen vorgehalten mit je einer VRF-Anlage
- Umluftkühlgerät in jedem zu kühlenden Raum
440 Starkstromanlagen
- Zentralbatterieanlage für Sicherheits- und Rettungszeichenleuchten mit Fernanzeige im 
EG
- Messung erfolgt über Wandlerzählung
- Überspannungsschutz und 3-Phasenüberwachung für kritische 
Beleuchtungsstromkreise
- Jalousien an Ost-, Süd- und Westfenstern für sommerlichen Wärme- bzw. Blendschutz
- Beleuchtungsanlagen nach Norm EN 12464-1
- Sicherheitsbeleuchtung wg. verschiedener Funktionsnutzung
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- Brandschutz gem. normativen Vorgaben und der LAR
- Öffnungen zur Rauchableitung
450 Fernmelde- und informationstechnische Anlagen
- Gesamtes Gebäude Datenanschlüsse für DECT- Telefonie im Flurbereich
- Notrufsystem in Behinderten-WCs und –Duschen
- Parallele Alarmierung über DECT-Telefone
- Türsprechanlage am Haupteingang
- Sprachalarmanlage nach DIN VDE 0833-4 mit Hauptuhr mit DCF-Funkempfänger
- Uhren in Fluren und Sporthallen
- Spielstandanzeige sowie Sekundenanzeige für Hauptspielfeld Basketball mit 
Zuschauern
- Unterschiedliche Signale für Alarme
- Fest installierte Beschallungsanlage
- Brandmeldeanlage Kategorie 1 mit Direktaufschaltung zur Feuerwehr vorgesehen
- Brandmeldezentrale in separatem Raum
- Einbruchmeldeanlage nach DIN VDE 0833-3 zur Überwachung der Außentüren
- Zusätzliche Infrarotbewegungsmelder im EG
470 Nutzungsspezifische Anlagen
- Feuerlöschanlagen 129 LE erforderlich
- Ausstattung mit trockenen Feuerlöschleitungen in den Treppenhäusern
480 Gebäudeautomation
- Bedienung des DDC-Systems erfordert keine Programmierkenntnisse
- DDC-Software ist in Softwaremenüs strukturiert und kann frei parametriert werden
- Bedienung und Parametrierung erfolgt dialoggeführt im deutschen Klartext
KG 500 Außenanlagen (DIN 276)
Die versetzte Anordnung der Baukörper ergeben einen öffentlichen Campusvorplatz zum 
Dösner Weg, welcher im Südosten durch die offene, auf das Sporthallendach führende, 
Treppen- und Rampenanlage eingefasst wird und somit vielfältig nutzbar ist. Mit dem PKW 
wird das Campusgelände aus östlicher Richtung auf dem Privatweg der eingezogenen 
Semmelweisstraße erschlossen. Diese endet als Wendehammer mit Kiss&Go-Bereich und 
dient ebenfalls als Wirtschafts- und Feuerwehrzufahrt. Fußläufig wird das Gelände über 
dieselben Wege erschlossen, wobei das Wegenetz im Süden um eine barrierefreie 
fußläufige Verbindung zum Nahverkehr auf der großen Semmelweisstraße erweitert wird. 
Die Sporthalle des neu geplanten Schulcampus befindet sich in der südlich gelegenen 
Grünfläche, welche ein „Wäldchen“ mit einer ca. 40 Jahre alten Baum- und Strauchpflanzung 
beherbergt. Da die Halle direkt am Dösner Weg verortet wurde, bleibt der Pflanzbestand 
dieser Fläche weitestgehend erhalten und dient als öffentlich zugänglicher Grünbereich. Auf 
dem Dach der Halle befinden sich ein Fußballfeld und ein Basketballplatz, beide mit EPDM-
Belag und von Ballfangzäunen eingefasst. Des Weiteren befinden sich dort ein Calisthenics-
Parkour, ebenfalls mit EPDM-Belag und eine kleine gepflasterte Freifläche, welche für 
unterschiedlichste Aktivitäten genutzt werden kann. Verschiedene Sitzmöglichkeiten und 
schattenspendende Pflanzflächen ergänzen dieses Hallendachensemble, welches durch 
eine 2-spurige EPDM-Laufbahn mit 225 m Länge komplett eingefasst und umrahmt wird. 
Der Eingangsbereich der Sporthalle sowie die Wegebeziehungen zum Campus, Dösner Weg 
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und dem Wendehammer in der Semmelweisstraße sind mit Großformat-Betonsteinplatten 
gepflastert. Ein Teil der auf dem gesamten Campusgelände nachzuweisenden 
Fahrradstellplätze sind im Eingangsbereich der Sporthalle zu finden. Der Wendehammer mit 
Kiss&Go-Bereich bzw. die östliche Zufahrt zum Campus bietet 17 PKW-Stellplätze inkl. 1 
Behindertenstellplatz. Die Neuordnung des Straßenraums in diesem Abschnitt der 
Semmelweisstraße bietet einen neu gepflasterten Gehweg entlang der Südseite der neu 
asphaltierten Semmelweisstraße, begleitet durch eine neue Straßenbeleuchtung. Die 
bepflanzte Insel im Wendehammer dient nicht nur der Park- und Verkehrsführung, durch die 
unterirdische Baumrigole mit speicherfähigem Pflanzsubtrat und der ausgebildeten 
Sickermulde in der Pflanzfläche ist sie ebenso Teil des Entwässerungskonzeptes des 
Campus.
Anzahl PKW-Stellplätze Anzahl Fahrrad-Stellplätze
17 
(inkl. 1 behindertengerechter Stellplatz)
198
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276)
611 Allgemeine Ausstattung
- bewegliche Einrichtungsgegenstände
- bewegliche Sportgeräte
- aktive Datentechnik/WLAN
612 Besondere Ausstattung
- Berücksichtigt ist die Beschilderung der Räume sowie die Kosten für die Flucht- und 
Rettungswegpläne. 
Die Richtlinie Kunst am Bau wird am Schulgebäude mit 125.000 € eingeplant und im 
Baubeschluss für die Schule ausgewiesen werden.
2.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Maßnahme
Das Bauvorhaben stellt langfristig und nachhaltig den Bedarf an Schulsport- 
Trainingsmöglichkeiten für den Vereins- und Freizeitsport sicher. Der Neubau gewährleistet 
räumlich und funktional Qualitätsstandards und Nutzungsmöglichkeiten gemäß der, aktuell 
geltenden, baulichen Standards der Stadt Leipzig. Schüler/-innen, Lehrer/-innen und 
Sportler/-innen erhalten die optimalen Voraussetzungen für die Durchführung eines 
modernen und zeitgemäßen Sportunterrichts bzw. Vereinssport.
2.4 Eigentumsverhältnisse
Gemarkung Leipzig 0415
Flurstücksnummern 4623/2, 4625, 3909/9, 4663/1, 4627, 4623/1, 
4624/1, 4624/2, 4624/3, 4624/4, 2474/12, 
2474/11
Flurstücksgröße in m² ca. 38.000 m²
Eigentum Stadt Leipzig
2.5 Energiekonzept
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant:
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Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant:
2.5.1 Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten:
6-Feld-Sporthalle 
Neubau
Erweiterungsneubau
Modernisierung (komplett), ohne 
Denkmalschutz
Modernisierung (komplett), mit 
Denkmalschutz
Teilmodernisierung Gebäudehülle
Teilmodernisierung einzelner Bauteile
2.5.2 Fassadenbegrünung / Gründach:
Das Sporthallendach wird als Retentionsdach ausgebildet, welches das Regenwasser 
vollständig zurückhalten soll. Es gibt neben der Sportnutzung mehrere große Bereiche, 
welche mit mehrstämmigen Sträuchern bepflanzt werden und damit als intensiv genutztes 
Gründach zu werten sind. Die Pflanzen sollen das Regenwasser zurückhalten und nutzen 
und somit das Kleinklima auf dem exponierten Dach verbessern und für schattige 
Ruheplätze sorgen. 
Eine Fassadenbegrünung an der Sporthalle wurde intensiv geprüft. Da die Sporthalle als 
Versammlungsstätte genutzt wird, ist die Fassade gemäß SächsBO aus nicht brennbaren 
Materialien herzustellen. Da die Fassade bereits in der oberen Hälfte als Abweichung eine 
Holzfassade erhält, wurde die Planung einer Fassadenbegrünung, welche zum derzeitigen 
Abstimmungsstand mit der Feuerwehr als brennbare Fassade gilt, verworfen. Aufgrund der 
eingegrabenen Kubatur bliebe für eine Begrünung nur der südliche Fassadenbereich 
zwischen den Fenstern übrig. Stattdessen werden vor die Südfassade mit entsprechendem 
Abstand Obstbäume („Thema Essbare Stadt“) gepflanzt, welche letztendlich mindestens ein 
ebenso großes Angebot für Insekten, Vögel und Menschen bieten. 
Bei der Planung der Gemeinschaftsschule wurde die Planung einer Fassadenbegrünung 
bereits begonnen.
2.5.3 Energetischer Standard / Energiekonzept:
6-Feld-Sporthalle
Passivhaus 
Gebäudeenergiegesetz (GEG) mit 
Passivhauskomponenten
Gebäudeenergiegesetz (GEG) 
Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben des 
Gebäudeenergiegesetz (GEG) 
2.5.4 Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP):
Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht.
Der Passivhausstandard wurde untersucht.
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Kennwerte Soll-Wert Planung
Heizwärmebedarf kWh/(m²a) max.15 14
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) max.120 -
Luftdichtheit n50 h1 0,60 0,60
Für die Mehraufwendungen zur Erreichung als Passivhausstandard gegenüber den 
Anforderungen des GEG wurde eine Wirtschaftlichkeitsbetrachtung erstellt.
Fazit: Das Passivhaus amortisiert sich nach 22 Jahren und wird somit umgesetzt. Die 
Mehrkosten zwischen KfW55 Standard und Passivhausstandard belaufen sich auf ca. 650 
T€, welche fast vollständig durch starke Dämmdicken in Wänden, unter der Bodenplatte und 
auf dem Dach abgebildet werden.
2.5.5 Nachweis nach Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: 6-Feld-Sporthalle
Anforderungswert 
Neubau
 mod. Altbau
Soll-Wert Planung
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) 110,08 55,0
CO² –Emission kg/(m²a) - 22,80
Mittlerer U-Wert Opak, 
niedrigbeheizt
W/m²K 0,5 0,11
Mittlerer U-Wert Opak, beheizt W/m²K 0,28 0,09
Mittlerer U-Wert transluzent, 
niedrigbeheizt
W/m²K 2,8 0,8
Mittlerer U-Wert transluzent, 
beheizt
W/m²K 1,5 0,8
Mittlerer U-Wert Lichtkuppel W/m²K 2,5 1,6
2.5.6 Nachweis der U-Werte (Angabe nur bei Modernisierung einzelner Bauteile):
Neubau, daher hier nicht relevant
2.5.7 Energieträger:
Folgende Energieträger wurden untersucht:
Anwendung gewählt Bemerkung/Begründung
Fernwärme geeignet
 Primärenergiefaktor = 0,42
Erdwärme
Gas
Holz-Pellets
Fazit: Im Rahmen der Planung wurden verschiedene Energieträger auf Wirtschaftlichkeit 
untersucht. Im Ergebnis des Energieträgerentscheids ist Fernwärme als wirtschaftlichster 
Wärmeerzeuger ermittelt.
2.5.8 Weitere erneuerbare Energien:
Aufgrund der Nutzung des Daches als öffentliche Sportfreifläche wurden keine Flächen für 
eine mögliche PV-Anlage ermittelt. Die südliche Fassadenfläche wäre teilweise geeignet, 
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wird aber durch die geplanten Neupflanzungen von Obstbäumen verdeckt.
Allerdings ist auf dem Dach der Gemeinschaftsschule eine PV-Anlage bereits eingeplant, 
Nutzung seitens LKE ist beabsichtigt. 
Die Nutzung des erzeugten Stromes wird ebenso durch die Sporthalle erfolgen. Beide 
Gebäude werden nach Fertigstellung der Schule haustechnisch gemeinsam erschlossen, 
wenn auch getrennt gezählt.
Photovoltaik
Einschätzung gem. 
Solardachkataster
nicht geeignet
Aussage gem. Planung Für den Nachweis als Passivhaus nicht relevant.
Eigenbetrieb nein
Angebot an Dritte nein
2.5.9 Energetische Maßnahmen zu Technischen Anlagen (KG 400)
Wärmeerzeugung und -verteilung:
Fernwärme
Leitungsdämmung gemäß Passivhausstandard
Warmwassererzeugung:
Zentrale und dezentrale Warmwasserbereitung
Lufttechnische Anlagen:
Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
Wasser/Abwasser:
Leitungsdämmung gemäß Passivhausstandard
Verwendung wassersparende Armaturen
Stark- und Schwachstrom:
Beleuchtung mit LED-Leuchtmitteln
Verwendung von Präsenzmeldern, tageslichtabhängig und zeitplanorientiert
Lamellensteuerung für Nachtauskühlung
Jalousiensteuerung für sommerlichen Wärmeschutz
2.6 barrierefreies Bauen
Sowohl die sechs Sporthallenfelder inkl. mehreren Umkleiden und Sanitärräumen, als auch 
die Tribüne im Inneren, sowie die Sportanlage auf dem Dach und die weiteren Freibereiche 
und Durchwegungen sind barrierefrei zugänglich. 
Das Rampenbauwerk wurde explizit für eine Rollstuhlnutzung ausgelegt. Der Rampe wurde 
gegenüber einem öffentlichen Aufzug auf das Dach den Vorzug gegeben, da sie zusätzlich 
städtebauliche und nutzungsspezifische Vorteile bringt.
2.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen
Bisher stehen noch keine zukünftigen Nutzer der Gemeinschaftsschule für eine Beteiligung 
zur Verfügung, da die Schule erst noch eingerichtet werden muss. Daher wird eine 
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Beteiligung der Kinder und Jugendlichen der zukünftigen Oberschule am Standort Dösner 
Weg (sanierte Plattenbauschule ehem. Pablo-Neruda-Schule) für die Gestaltung im 
Gebäudeinneren geprüft.
3. Realisierungs- / Zeithorizont 
 
Baubeginn 09/2022
Fertigstellung 08/2024
Nutzungsbeginn 09/2024
 
4. Finanzielle Auswirkungen 
 
Kostenermittlungsstufe nach DIN 276 vom
Kostenberechnung 23.07.2021
Kostengruppe
100 Grundstück 0,00
200 Herrichten und Erschließung 240.000,00
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 11.846.000,00
400 Bauwerk - Technische Anlagen 2.388.000,00
500 Außenanlagen 2.642.000,00
600 Ausstattung und Kunstwerke 520.000,00
davon investiv 276.000,00
davon konsumtiv 244.000,00
700 Baunebenkosten 4.141.000,00
Summe 21.777.000,00
1.043.949,00
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % USt.
Leistungserstattung des Amtes für 
Gebäudemanagement fiktiv
Entgegen des PB VII-DS-02831 der anteilig für die Sporthalle nur 13,9 Mio € auswies, stellt 
sich nun die Gesamtsumme wie folgt dar. Im PB wurden, gemäß Arbeitsstand vom Frühjahr 
2021, die Kosten der Sporthalle mit 18% des Gesamtbudgets ausgewiesen. Im weiteren 
Planungsprozess wurde der Arbeitsumgriff für das Teilobjekt Sporthalle verändert (Rigolen, 
Zuwegung, Medienerschließung), für den gesamten Campus, so dass sich nun in diesem BB 
anteilig mehr Kosten abbilden.
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4.1 Finanzierungsplan
Die Maßnahme ist förderfähig.
 3-Feld SH Gymn. 3-Feld-SH OS 6-Feld SH ( Gesamt) 
Förderprogramm SchulinfrastrukturV
O SchulinfrastrukturVO SchulinfrastrukturVO
Gesamtkosten 11.506.200,00 11.506.200,00 23.012.400,00
förderfähige 
Kosten 4.375.000,00 4.275.000,00 8.650.000,00
Förderansatz 
der 
förderfähigen 
Kosten gemäß 
Förderrichtlinie 
in %
60% 60% 60%
Anteil 
Fördermittel 2.625.000,00 2.565.000,00 5.190.000,00
Antrag vom 03.09.2020 21.07.2020
Bescheid vom 07.10.2020 07.10.2020
Die Anträge wurden vor Planungsbeginn der LP 1 auf Basis des städtebaulichen 
Wettbewerbes und den Vorarbeiten im AGM eingereicht. Grundlage bildet die im Antrag 
angegebene Nutzfläche von 1.750m² (Gymn.) und 1.710m² (OS) in Verbindung mit dem 
Kostenkennwert für eine Drei-Feld-Sporthalle mit 2.500€/m² Nutzfläche.
Es wurden 2020 insgesamt fünf Anträge je für OS, Gymnasium, 2-Feld-SH, 3-Feld-SH (OS) 
und 3-Feld-SH (Gym) und auf Basis der Flächen und Kostenkennwerte eingereicht und fünf 
Bescheide erteilt. Nachdem die Gebäude nun planerisch neu geordnet wurden, sind die 
Inhalte der Anträge und Bescheide zu aktualisieren. Dazu finden Abstimmungen mit dem 
Fördermittelgeber statt. Wahrscheinlich ist, dass aufgrund redaktioneller Änderungen neue 
Fördermittelbescheide nötig werden. Aufgrund des der Stadt Leipzig zugesagten 
Stadtbudgets für 2020 ist weder von einer Erhöhung, noch einer Absenkung der 
Fördermittelanteile auszugehen. 
4.2 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan 
Die bisherige Einordnung in die mittelfristige Haushaltsplanung 2021/2022 inklusive der über 
den Planungszeitraum hinausgehenden Jahresscheiben stellt sich wie folgt dar:
PSP-Element „Neubau 6-FSH+Dachfreisportanl. Dösn.W“ (7.0001487.700)  
bis inkl. 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 SummeAuszahlung 2.855.5001.476.0005.100.0007.300.00010.600.0003.168.500 030.500.000Einzahlung 5.176.960 0 0 0 0 07.765.40012.942.360Zuschuss -2.321.4601.476.0005.100.0007.300.00010.600.0003.168.500-7.765.40017.557.640VE 2021 kw 5.100.0004.300.0003.000.000 12.400.000VE 2022 kw 3.000.0007.600.0003.168.500 13.768.500Angaben in € brutto 
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Der aktuelle Mittelbedarf stellt sich inkl. einer jährlichen Baupreisanpassung i.H.v. 3% ab 
2022 wie folgt dar:
PSP-Element „Neubau 6-FSH+Dachfreisportanl. Dösn.W“ (7.0001487.700)  
Mitteleinordnung nach Kostenberechnung:
Jahr bis 2020 2021 2022 2023 2024 2025 Gesamt
Planung 280.000 665.900 1.189.100 993.000 993.000 20.000 4.141.000
Bau 0 75.000 6.047.400 6.848.300 4.250.300 415.000 17.636.000
Gesamt 280.000 740.900 7.236.500 7.841.300 5.243.300 435.000 21.777.000
mittelfriste Finanzplanung unter Berücksichtigung der Baupreissteigerung *
Jahr bis 2020 2021 2022 2023 2024 2025 Gesamt
Planung 280.000 665.900 1.224.773 1.053.474 1.085.078 22.510 4.331.735
Bau 0 75.000 6.228.822 7.265.361 4.644.418 467.086 18.680.687
Summe ungerundet 280.000 740.900 7.453.595 8.318.835 5.729.495 489.596 23.012.422
Summe gerundet 280.000 740.900 7.453.600 8.318.800 5.729.500 489.600 23.012.400
davon konsumtiv: 244.000
Auszahlung 280.000 740.900 7.453.600 8.318.800 5.729.500 245.600 22.768.400
Einzahlung 2.076.000 3.114.000 5.190.000
Zuschuss -1.796.000 740.900 7.453.600 8.318.800 5.729.500 -2.868.400 17.578.400
VE 2021, kassenwirksam 838.100 838.100
VE 2022, kassenwirksam 3.000.000 3.000.000
VE 2023, kassenwirksam 2.000.000 2.000.000
VE Gesamt 5.838.100
Darstellung Differenz Gesamtkosten Kostenberechnung zu Gesamtkosten inkl. Baupreissteigerung:
Jahr bis 2020 2021 2022 2023 2024 2025 GesamtGesamt Kosten-berechnung 280.000 740.900 7.236.500 7.841.300 5.243.300 435.000 21.777.000
Gesamt Finanz- planung inkl. Bau-preissteigerung 280.000 740.900 7.453.600 8.318.800 5.729.500 489.600 23.012.400
Differenz 0 0 217.100 477.500 486.200 54.600 1.235.400
Angaben in € brutto
Die Jahresscheibe bis 2020 setzt sich aus Zahlungen, welche anteilig über das PSP-E. (7.0001498.700) "Neubau Gemeinschaftsschule+2FSH Dösn.W"abfinanziert wurden, zusammen. Die Berechnung erfolgte über das Honorar.
In 2022 sind Auszahlungen in Höhe von 7.453.600 € geplant. Da im Rahmen des 
Haushaltsplanes 2021/2022 jedoch nur Auszahlungen i. H. v. 5.100.000 € veranschlagt 
wurden, ist es vorgesehen die fehlenden Auszahlungen i.H.v. 2.353.600 € über die 
Inanspruchnahme der gegenseitigen Deckungsfähigkeit nach § 20 SächsKomHVO in 2022 
aus folgendem PSP-Element zu decken:
7.0001498 Neubau Gemeinschaftsschule+2FSH Dösn.W  2.353.600 €
Begründung Deckungsquelle:
Gemäß Planungsbeschluss VII-DS-02831 “Neubau einer Gemeinschaftsschule mit 
Sporthalle am Dösner Weg“ werden die geplanten Mittel für die Gemeinschaftsschule in 
2022 nicht in voller Höhe benötigt. Sie stehen daher zur Deckung innerhalb des 
Gesamtprojektes Gemeinschaftsschule mit Sporthalle am Dösner Weg für die Deckung der 
Auszahlungen der Sporthalle zur Verfügung. 
Die im Rahmen der Baubeschlussfassung benötigten liquiden Mittel ab 2023 sind zur 
Haushaltsplanung 2023/2024 ff entsprechend der Methodikvorlage anzumelden Damit wird 
die in der Finanzplanung aufgezeigte Preisanpassung ab dem 2. Jahr i.H.v. 3% kumulativ 
berücksichtigt.
21 von 43 in Zusammenstellung
22/25
Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung der 6-Feld-Sporthalle sind im PSP-
Element 1.100.21.9.1.01.02 „Gemeinschaftsschule Dösner Weg“ vorgesehen.
Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung werden im Rahmen der 
Haushaltsplanung 2025/2026ff. durch das Fachamt angemeldet.
In 2021 sind Verpflichtungsermächtigungen (VE) kassenwirksam in 2022 in Höhe von 
838.100 EUR vorgesehen, für das Jahr 2022: 3.000.000 EUR (kassenwirksam in 2023) und 
für das Jahr 2023: 2.000.000 EUR (kassenwirksam 2024). Die für 2023 erforderlichen Mittel 
sind zur Haushaltsplanung 2023/2024 ff. entsprechend der Methodikvorlage anzumelden.
4.3 VgV-Betrachtung / Planungsbeteiligte
Die Vergabe von Planungsleistungen wurde im Rahmen der VgV geprüft.
Der maßgebliche Schwellenwert wird erreicht.
Die entsprechenden VgV-Verfahren wurden 2020 durchgeführt.
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte
Objektplanung nach § 33 Wörner Traxler Richter 
Planungsgesellschaft mbH, Dresden (kurz 
WTR)
Freianlagen nach § 38 Alkewitz Landschaftsarchitekten, Erfurt als 
NUN von WTR
Tragwerksplanung nach § 49 AHW Ingenieure GmbH, Halle
Technische Ausrüstung nach § 53 ZBP Zimmermann und Becker GmbH, 
Leipzig
4.4 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960
Das Gebäude ist in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt.
Die Maßnahme der Vorlage ist ein Neubau.
Die Nutzungskosten sind in der Anlage 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr 
ab 2025
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR
145.864
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR
328.091
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR
238.968
Summe für das volle Jahr:
712.923
22 von 43 in Zusammenstellung
23/25
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.09.24 in Betrieb. Die anteiligen 
Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR
72.932
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR
112.122
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR
79.565
Summe anteilig:
264.710 
4.5 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die 
DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. 
In beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z. B. 
KG 200, KG 300, etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander.
Kennwerte des Vorhabens: NUF 3.634 m²
BGF (ohne Rampe) 5.198 m²
BRI (ohne Rampe) 42.154 m³
KG 300 + 400 14.137.000 €
     
KG 300 + 400/BGF 2.719 €/m²
BKI – Kennwertvergleich mit einem Neubau von 2020
Mittelwert Kennwerte 
des
Vorhabens
Bemerkungen/
Begründung
KG 300 + 400/NF 3.821 €/m² 3.906 €/m² Das Bauvorhaben 
überschreitet den 
Kennwert 
geringfügig.
KG 300 + 400/BGF 2.723 €/m² 2.719 €/m² Das Bauvorhaben 
stimmt mit dem 
Kennwert überein.
KG 300 + 400/BRI 315 €/m³ 335 €/m³ Das Bauvorhaben 
überschreitet den 
Kennwert 
geringfügig.
KG 300-400 14.849.432 €Angaben zu 
spezifischen 
Kennwerten:
Schulen; städtische 
Projekte Fertig-
stellung 2020 BGF 8.114 m²
23 von 43 in Zusammenstellung
24/25
Kennwertvergleich
Kennwerte
SH6 Ihmelstraße
Kennwerte 
des 
Vorhabens
Bemerkungen/
Begründung
KG 300 – 700/
NUF 1 – 6, Schule
4.906 €/m² 5.926 €/m² Höhere Kosten 
aufgrund Nutzung 
Dach als öffentliche 
Sportfläche und der 
Rampe als Zuwegung 
auf das Dach
BRI/NUF 1 – 6, 
Schule
12 m³ : 1 m² 11 m³ : 1 m² Die geplante SH6 
weicht nur wenig von 
der SH Ihmelstraße 
ab
NUF 1 – 6/NRF, 
Schule
69 : 100 83 : 100 Die geplante SH hat 
einen höheren Anteil 
der NUF 1-6 als die 
SH Ihmelstraße 
5. Auswirkungen auf den Stellenplan 
 
Die Maßnahme hat Auswirkungen auf den Stellenplan.
Hausmeister: 1 VZÄ ab 2024
Hallenwart: 1,5 VZÄ ab 2024 
6. Bürgerbeteiligung 
 
 bereits erfolgt x  Geplant, siehe Pkt. 2.7  nicht nötig
Eine Beteiligung der Kinder und Jugendlichen an der Gestaltung im Gebäudeinneren wird in 
der Ausführungsplanung durchgeführt.
 
7. Besonderheiten  
 
Auf dem Campus wird eine Gemeinschaftsschule geplant (separater BB in 2022 geplant). 
Die 6-Feld-SH erhält einen öffentlichen Sportplatz auf dem Dach, welcher nach der 
Schulnutzung für den Freizeitsport zur Verfügung steht. Er ist über eine barrierefreie Rampe 
erschlossen. Ein Teil des späteren Schulhofes inkl. Rampe, Sporthallendach und 
Grünanlage werden somit nicht eingezäunt.
Die Öffnung des Schulhofes für die Öffentlichkeit und Doppelnutzung der Bereiche wird in 
diesem Projekt offensiv gefördert. Die Gefahr für Vandalismus und unerwünschte Graffiti, 
ähnlich wie an anderen städtischen Objekten mit Öffnung zum Stadtteil, wurde 
verwaltungsintern ausführlich diskutiert. Auch wurde der Einsatz von Videokameras zur 
Debatte gestellt, sich aber ausdrücklich dagegen entschieden. 
Die Mischung aus verschiedenen Milieus soll nach Schulende idealerweise eine Art soziale 
24 von 43 in Zusammenstellung
25/25
Kontrolle und damit einen einhergehenden wertschätzenden Umgang mit dem gebauten 
Umfeld erzeugen. Die Nutzerordnung und das Vorrecht für die Schulnutzung werden mittels 
Beschilderungen bekannt gemacht. In den Folgekosten ist die tägliche Müllbeseitigung vor 
Schulbeginn einkalkuliert und auch die tägliche Kontrolle durch eine Securityfirma gegen 22 
Uhr, welche an das Ende der Sportnutzung auf dem Dach (Lärmschutz) erinnern soll.
Ziel ist ausdrücklich die Vermeidung einer nachträglichen Einzäunung des Areals aufgrund 
von zu hohen finanziellen Reparaturkosten durch Vandalismus und Zweckentfremdung. 
8. Folgen bei Nichtbeschluss 
Siehe Punkt I Begründung Eilbedürftigkeit
Anlage/n
1 Anlage 1_Folgekosten (öffentlich)
2 Anlage 2_Plangrundlagen (öffentlich)
3 Anlage 3_Perspektiven (öffentlich)
25 von 43 in Zusammenstellung
Nutzungskosten im Hochbau 40 Amt für Schule Tabelle 1
gemäß DIN 18960 
Campus Dösner Weg 6-Feld-Sporthalle mit Dachnutzung (Sportfreifläche) und Rampenbauwerk 
Campus Dösner Weg Nutzung 
Dösner Weg 41 04103 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Neubau  
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 03.09.2021 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 59.365 29.683 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 86.499 43.250 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000 
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 145.864 72.932 
311 Versorgung Wasser 2.203 734 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 33.401 11.134 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 4241 9140 
316 Versorgung Strom 51.188 17.063 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 0
310 Versorgung 86.792 28.931 
321 Entsorgung Schmutzwasser 1.502 501 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 5.500 1.833 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 0 0 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 3.500 1.167 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 1.000 333 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 20.000 6.667 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 4241 9910 
320 Entsorgung 31.502 10.501 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 71.730 23.9 10 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 2.831 944 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 0
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 15.342 5.114 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 8.010 2.670 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 1.008 336 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 5.000 1.667 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 0 0 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 103.921 34.640 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 16.550 8.275 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 4241 3100 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 5.000 1.667 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 1.500 500 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 5.600 1.867 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 4241 9223 
349 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 16.625 5.542 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Fassadenbegrünung 0 0 Gemeinschaftsschule Dösner Weg1.100.21.9.1.01.02 0
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 45.275 17.850 
Nutzungskostengruppe 
Seite 1
26 von 43 in Zusammenstellung
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 2.600 867 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 0
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 500 167 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 4241 9415 
359 Inspektion, Wartung Trinkwasserproben 0 0 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 3.100 1.033 
361 Dienste Kontrollen 0 0 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 1.500 500 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 56.000 18.667 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 57.500 19.167
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 0
379 Einnahme 0 0 0 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 328.091 112.122 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 142.152 47.384 Gemeinschaftsschulen in öffentl. Träger. 1.100.21.5.4.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 57.312 19.104 Gemeinschaftsschulen in öffentl. Träger. 1.100.21.5.4.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 31.704 10.568 Gemeinschaftsschulen in öffentl. Träger. 1.100.21.5.4.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 7.800 2.600 Gemeinschaftsschule Dösner Weg 1.100.21.9.1.01.02 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 238.968 79.656 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.09.2024 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 6
KG 300 4
KG 400 4
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,50 
KG 300 0,33 
KG 400 0,33 
Inspektion, Wartung 
Seite 2
27 von 43 in Zusammenstellung
Campus Dösner Weg_Neubau einer 6-Feld-Sporthalle mit Dachnutzung (Sportanlage)
Lageplan Campus Lageplan Campus 
KON
NEUE SEMMELWEISSTR.
TAROSTR.
TAROSTR.
INSTITUT FÜR ZUKUNFT
SCHWIMMHALLE SÜD
FITNESSCLUB
PARKEN
STELLPLÄTZE (18 STK)
I
ANLIEFERUNG
STELL-
PLÄTZE 
(9 STK)MÜLL
I
ZUGANG
SPORTHALLE
AUSSENBEREICHMENSA
RUHEBEREICH
RUHEBEREICH
GYMNASTIKWIESE
GYMNASTIKWIESE
GYMNASTIKWIESE
RUHEBEREICH
LAUFBAHN MIT SPRUNGGRUBE
SPORTSPIELFELD
BASKETBALL-SPIELFELD
KUGELSTOßEN
IV  INT. DACHBEGRÜNUNG /PHOTOVOLTAIK AUF
TECHNIKZENTRALEN
IV  INT. DACHBEGRÜNUNG /PHOTOVOLTAIK AUF
TECHNIKZENTRALEN
FAHRRADBÜGEL
DÖSNER WEG
(FAHRRADSCHNELLSTRASSE)
GRÜNZUG
FUSSBALL-SPIELFELD
CALISTHENICS
GRÜN
ZUGANG
SCHULE
ZUGANG 
SPORTHALLE
VORPLATZ
SCHULHOFFLÄCHE(ÖFFENTL.)
SCHULHOFFLÄCHE
SCHULHOFFLÄCHE
FAHRRADBÜGEL 
28 von 43 in Zusammenstellung
Campus Dösner Weg_Neubau einer 6-Feld-Sporthalle mit Dachnutzung (Sportanlage)
Lageplan SporthalleLageplan Sporthalle
29 von 43 in Zusammenstellung
Campus Dösner Weg_Neubau einer 6-Feld-Sporthalle mit Dachnutzung (Sportanlage)
Freianlagenplanung Dach & RampeFreianlagenplanung Dach & Rampe
30 von 43 in Zusammenstellung
31 von 43 in Zusammenstellung
32 von 43 in Zusammenstellung
33 von 43 in Zusammenstellung
34 von 43 in Zusammenstellung
35 von 43 in Zusammenstellung
36 von 43 in Zusammenstellung
37 von 43 in Zusammenstellung
Campus Dösner Weg_Neubau einer 6-Feld-Sporthalle mit Dachnutzung (Sportanlage)
 Maßstab: Format:
 Blattnr.:
 Datum: gezeichnet:
 Datei:
 Leistungsphase:
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG 04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
 Objekt
WTR
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße 
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente 
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
04103 Leipzig
Campus Dösener Weg
Art der ÄnderungIndex Datum Name
 Planbezeichnung
Stadt Leipzig
Martin-Luther-Ring 4/6
 Auftraggeber
 Architekt  Fachplaner
Übersicht / Lage- / Höhenbezug
±0,00m = 121,75 über NHN
g002
SPORTHALLE
04109 Leipzig
Dösner Weg 41
Neubau einer 6-Feld-Sporthalle mit Dachnutzung (Sportanlage) 
g001_02
GEMEINSCHAFSSCHULE
ORT/DATUM PLANVERFASSER
FREIGABE
Goethealle 23
01309 Dresden Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Tel.:  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
ORT/DATUM
FREIGABE
Dresden, 19.07.2021
Leipzig, 20.07.2021
g001_01
GEMEINSCHAFSSCHULE
A
BB
A
OO
P P
64.28
4 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 75 2.50 75 1.00 1.00 25 2.50 25 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 1.025 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 1.00 1.00 1.00 2.00
2.52 75
-0.70
-0.30
-0.02 -0.02
+6.72
+7.82
+12.37
2.00
3.27
10
3.27
10
1.10 4.55
Dösner Weg
BALLFANG
GELÄNDER
ATTIKA
OK GELÄNDE
FSD Löschwasser-
einspeisung
Haupteingang BehinderteneingangZugang TechnikZugang Technik
+121.73 ü NHN
+128.47 ü NHN
+129.57 ü NHN
+134.12 ü NHN
+120.47 ü NHN
+121.05 ü NHN
+121.73 ü NHN
RSTVW U
4.6030.104.8527.854.60
H/B = 420 / 1189 (0.50m²) Allplan 2020
1:100
-
0664
tg
Genehmigungsplanung
Ansicht Nord
Sporthalle
12.07.2021Genehmigungsplanung
tgA Abgabe Genehmigungsplanung 16.07.2021
017881g002_4_ARC_ANNO_0100_0664_A
420/1189
19.07.2021
15.07.2021
Ansicht NordAnsicht Nord
38 von 43 in Zusammenstellung
Campus Dösner Weg_Neubau einer 6-Feld-Sporthalle mit Dachnutzung (Sportanlage)
 Maßstab: Format:
 Blattnr.:
 Datum: gezeichnet:
 Datei:
 Leistungsphase:
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG 04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
 Objekt
WTR
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße 
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente 
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
04103 Leipzig
Campus Dösener Weg
Art der ÄnderungIndex Datum Name
 Planbezeichnung
Stadt Leipzig
Martin-Luther-Ring 4/6
 Auftraggeber
 Architekt  Fachplaner
Übersicht / Lage- / Höhenbezug
±0,00m = 121,75 über NHN
g002
SPORTHALLE
04109 Leipzig
Dösner Weg 41
Neubau einer 6-Feld-Sporthalle mit Dachnutzung (Sportanlage) 
g001_01
GEMEINSCHAFSSCHULE
g001_02
GEMEINSCHAFSSCHULE
ORT/DATUM PLANVERFASSER
FREIGABE
Goethealle 23
01309 Dresden Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Tel.:  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
ORT/DATUM
FREIGABE
Dresden, 19.07.2021
Leipzig, 20.07.2021
A
BB
A
OO
P P
M M M
M
M M
M
M M M M
M
M M
M
M M M M
M
M M
M
M M M M
M
MMM M
M
53753753753753753753753755
4251.002.002.001.002.002.001.002.002.001.002.002.001.002.002.001.002.002.001.002.002.001.002.002.0088 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
-0.02
+6.72
+7.82
+12.37
-0.70
-0.02
4.551.10103.27103.1017
28.76 2.51 53.33
GELÄNDER
BALLFANG
ATTIKA
+121.73 ü NHN
+122.76 ü NHN
+128.47 ü NHN
+129.57 ü NHN
+134.12 ü NHN
+121.73 ü NHN OK GELÄNDE
21 22 23 322524 26 27 28 29 30 31
1.77 6.605 5.25 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.325
H/B = 420 / 1189 (0.50m²) Allplan 2020
1:100420/1189
- tg
0661
Genehmigungsplanung
12.07.2021
Ansicht West
Sporthalle
tgA 16.07.2021Abgabe Genehmigungsplanung
Genehmigungsplanung
017881g002_4_ARC_ANWE_0100_0661_A
15.07.2021
Ansicht WestAnsicht West
39 von 43 in Zusammenstellung
Campus Dösner Weg_Neubau einer 6-Feld-Sporthalle mit Dachnutzung (Sportanlage)
 Maßstab: Format:
 Blattnr.:
 Datum: gezeichnet:
 Datei:
 Leistungsphase:
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG 04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
 Objekt
WTR
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße 
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente 
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
04103 Leipzig
Campus Dösener Weg
Art der ÄnderungIndex Datum Name
 Planbezeichnung
Stadt Leipzig
Martin-Luther-Ring 4/6
 Auftraggeber
 Architekt  Fachplaner
Übersicht / Lage- / Höhenbezug
±0,00m = 121,75 über NHN
g002
SPORTHALLE
04109 Leipzig
Dösner Weg 41
Neubau einer 6-Feld-Sporthalle mit Dachnutzung (Sportanlage) 
g001_01
GEMEINSCHAFSSCHULE
g001_02
GEMEINSCHAFSSCHULE
ORT/DATUM PLANVERFASSER
FREIGABE
Goethealle 23
01309 Dresden Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Tel.:  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
ORT/DATUM
FREIGABE
Dresden, 19.07.2021
Leipzig, 20.07.2021
A
BB
A
OO
P P
 R  S  T  V  W  R  S  T  V  W  U  U 
4.60 30.10 4.90 27.80 4.60
3.10 10 3.27 10 1.10 4.55
1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 33 2.00 33 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
M M M
2.092.092.09
M
2.182.002.09
MM
Dösner Weg
64.20
-0.02
+6.72
+7.82
+12.37
Flächen für Kunst am Bau
GELÄNDER
ATTIKA
BALLFANG
OK GELÄNDE +121.73 ü NHN
+128.47 ü NHN
+129.57 ü NHN
+134.12 ü NHN
+120.47 ü NHN
+121.73 ü NHN
+122.95 ü NHN
H/B = 420 / 1189 (0.50m²) Allplan 2020
Entwurfsplanung
1:100420/1189
-
0662
tg
Ansicht Süd
Sporthalle
12.07.2021
15.07.2021
017881g002_4_ARC_ANSU_0100_0662_A
tgA 16.07.2021
Genehmigungsplanung
Abgabe Genehmigungsplanung
Ansicht SüdAnsicht Süd
40 von 43 in Zusammenstellung
Campus Dösner Weg_Neubau einer 6-Feld-Sporthalle mit Dachnutzung (Sportanlage)
 Maßstab: Format:
 Blattnr.:
 Datum: gezeichnet:
 Datei:
 Leistungsphase:
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG 04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
 Objekt
WTR
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße 
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente 
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Schulkomplex mit 3 Sporthallen
04103 Leipzig
Campus Dösener Weg
Art der ÄnderungIndex Datum Name
 Planbezeichnung
Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Tel.:  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Goethealle 23
01309 Dresden
Stadt Leipzig
Martin-Luther-Ring 4/6
 Auftraggeber
 Architekt  Fachplaner
Übersicht / Lage- / Höhenbezug
±0,00m = 121,75 über NHN
g001_01
GYMNASIUM
g001_02
OBERSCHULE
g002
SPORTHALLE
Dösner Weg 39, 41, 43
04109 Leipzig
A
BB
A
OO
P P
MMM
M
MM
M
MMMM
M
MM
M
MMMM
M
MM
M
MMMM
M
M M MM
M
5 375 375 375 375 375 375 375 375 5
425 1.00 2.00 2.00 1.00 2.00 2.00 1.00 2.00 2.00 1.00 2.00 2.00 1.00 2.00 2.00 1.00 2.00 2.00 1.00 2.00 2.00 1.00 2.00 2.00 881.001.001.001.001.001.001.001.001.001.001.001.00
-0.30
-0.02-0.02
+6.72
+7.82
+12.37
2.2326.542.5053.33
17
3.10 10 3.27 10 1.10 4.55
BALLFANG
GELÄNDER
ATTIKA
+121.45 ü NHN
+121.73 ü NHNOK GELÄNDE +121.73 ü NHN
+128.47 ü NHN
+129.57 ü NHN
+134.12 ü NHN
21222332 25 24262728293031
1.776.6055.255.005.005.005.005.005.005.005.325
H/B = 420 / 1189 (0.50m²) Allplan 2020
1:100420/1189
- tg
0663
Ansicht Ost
Sporthalle
Genehmigungsplanung
12.07.2021Genehmigungsplanung
tg16.07.2021A Abgabe Genehmigungsplanung
15.07.2021
017881g002_4_ARC_ANOS_0100_0663_A
Ansicht OstAnsicht Ost
41 von 43 in Zusammenstellung
 
Visualisierung Vogelperspektive Campus, Stand LP3 (SH) 
 
 
 
Vogelperspektive Sporthallenkomplex, Stand LP3 
 
42 von 43 in Zusammenstellung
 
Perspektive Rampenbauwerk vom öffentlichen Schulhof, Stand LP3 
 
 
 
Gesamtansicht vom Dösner Weg - Campus / Stand LP3 - SH 
 
 
 
43 von 43 in Zusammenstellung