Baubeschluss KITA Seipelweg 16a+b - Fertigstellung der Sanierung und Modernisierung Außenanlagen
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-01397
Datum: 2020-07-17
Vorlagenart: Beschlussvorlage

1/9
 
Dienstberatung des 
Oberbürgermeisters 
 
 
Beschlussvorlage Nr. VII-DS-01397 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 
 
 
Betreff: 
Baubeschluss KITA Seipelweg 16a+b - Fertigstellung der Sanierung und 
Modernisierung Außenanlagen 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Dienstberatung des Oberbürgermeisters   Beschlussfassung 
FA Stadtentwicklung und Bau   Information zur Kenntnis 
FA Finanzen   Information zur Kenntnis 
FA Jugend und Schule   Information zur Kenntnis 
SBB Nordost   Information zur Kenntnis 
 
 
Beschluss des Oberbürgermeisters vom 14.07.2020: 
 
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gem. Hauptsatzung § 22 (2) Nr. 7 in 
der zur Zeit gültigen Fassung). 
 
2. Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen 753.000 €. Der städtische Anteil beträgt 
753.000 €. 
 
3. Die Auszahlungen für die Maßnahme sind im PSP-Element „Kita Seipelweg 16 a/b“ 
(7.0000969.700) i. H. v. 753.000 € wie folgt vorgesehen: 
bis HHJ 2020:   116.000 € 
HHJ 2021:         437.000 € 
HHJ 2022:         200.000 € 
 
Die Einordnung der Auszahlungen für die Haushaltsjahre ab 2021 erfolgt im Rahmen 
der Haushaltsplanung 2021/2022 innerhalb des Budgets des Fachamtes. 
 
4. Für das Haushaltsjahr 2021 ist folgende Verpflichtungsermächtigung vorgesehen: 
kassenwirksam 2022: 200.000 €. 
 
5. Die entsprechend Anlage 1 im HHJ 2022 anteilig zusätzlich anfallenden 
Nutzungskosten i.H.v. 2.339 € sowie ab dem HHJ 2023 ff. zusätzlich anfallenden 
Nutzungskosten i.H.v. 4.010 € werden zukünftig innerhalb des Budgets des Fachamtes 
finanziert und durch das Fachamt entsprechend bei der Haushaltsplanung 
berücksichtigt. 
 
6. Der Baubeschluss gilt vorbehaltlich der Genehmigung der Haushaltspläne in den 
jeweiligen Haushaltsjahren. 
 
 
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Räumlicher Bezug: 
Stadtbezirk Nordost, 04347 Leipzig, Ortsteil Schönefeld-Ost (Ligis-ID: 002366  g  001) 
 
 
Zusammenfassung: 
Anlass der Vorlage:  
 
 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss    Verwaltungshandeln 
 Sonstiges: 
 
Die Kindertagesstätte Seipelweg 16 a/b liegt im Nordosten von Leipzig - im Stadtteil 
Schönefeld, mitten im Neubaugebiet des Carre`s Volksgarten- und Gorkistraße. Der 
gesamte Gebäudekomplex wird von zwei getrennten Einrichtungen in kommunaler 
Trägerschaft betrieben, mit einer Gesamtkapazität von 263 Plätzen. 
 
Gegenstand dieser Vorlage: 
Fertigstellung der Sanierung und Modernisierung der Außenanlagen - Nördliche Hoffläche 
und Innenhof. 
 
Mit Fertigstellung der Außenanlagen wird die Kindertagesstätte komplett saniert sein und 
erfüllt somit die Anforderungen hinsichtlich des Bauordnungsrechts, Brand-, Unfall-, Arbeits- 
und Gesundheitsschutzes. 
Die Maßnahme soll ab 2021 bei uneingeschränkter Nutzung realisiert werden. 
 
 
 
 
 
 
 
  
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Finanzielle Auswirkungen  nein X wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein X ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen 
 
 
 
 
 
2020 
2021 
2022 
 
116.000 
437.000 
200.000 
 
 
 
7.0000969.700 
 
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)  
2022 
Anteilig 
2023 
 siehe Anlage 1 
Tabelle 1 
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
 
Steuerrechtliche Prüfung x nein  wenn, ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG  nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des 
Sachverhalts  
Umsatzsteuerpflicht der Leistung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen  ja   Nein, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
 
Auswirkungen auf den Stellenplan  Ja x Nein 
Beantragte Stellenerweiterung:     Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
 
  
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Hintergrund zum Beschlussvorschlag:  
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?  
 
 
2030 - Leipzig wächst nachhaltig! 
Ziele und Handlungsschwerpunkte 
 
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität: 
 Balance zwischen 
Verdichtung und 
Freiraum 
 Qualität im öffentlichen 
Raum und in der 
Baukultur 
 Nachhaltige Mobilität 
 Vorsorgende Klima- und 
Energiestrategie 
 Erhalt und Verbesserung 
der Umweltqualität 
 Quartiersnahe Kultur-, 
Sport- und Freiraum-
angebote 
Leipzig besteht im 
Wettbewerb: 
 Positive Rahmen-
bedingungen für qualifizierte 
Arbeitsplätze 
 Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte 
 Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur 
 Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschaftsmanagement 
 Leistungsfähige technische 
Infrastruktur 
 Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft 
 
Leipzig schafft soziale 
Stabilität: 
 Chancengerechtigkeit in 
der inklusiven Stadt 
 Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung 
 Bezahlbares Wohnen 
 Zukunftsorientierte Kita- 
und Schulangebote 
 Lebenslanges Lernen 
 Sichere Stadt 
 
 
 
  
 
Akteure: 
 Bürgerstadt 
 Region 
 Stadtrat 
 Kommunalwirtschaft 
 Verwaltung 
 
Leipzig stärkt seine 
Internationalität: 
 Weltoffene Stadt 
 Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft 
 Interdisziplinäre 
Wissenschaft und 
exzellente Forschung 
 Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort 
 Imageprägende 
Großveranstaltungen 
 Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln 
 
Sonstige Ziele:  
 
 trifft nicht zu  
 
 
 
Beschreibung des Abwägungsprozesses:  
Im Rahmen der Erarbeitung der Vorlage fanden verwaltungsinterne Abstimmungen i. R. d. 
Task Force Schulhausbau statt. 
 
I. Eilbedürftigkeitsbegründung 
Die Notwendigkeit einer eilbedürftigen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben. 
 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit  
Die Notwendigkeit einer nichtöffentlichen Behandlung der Vorlage ist nichtgegeben. 
 
III.  Strategische Ziele 
Die Komplettierung der Modernisierungsmaßnahmen werten den Gesamtstandort 
hinsichtlich seiner Adressbildung und Außenwirkung auf. Es werden Unfallgefahren in den 
jederzeit zugänglichen öffentlichen Eingangsbereichen abgestellt.  
Des Weiteren wird für beide ansässige Kindertageseinrichtungen in den zukünftigen 
Eingangssituationen sowie den neu gestalteten Außenflächen ein Wiedererkennungswert für 
das Personal, die Eltern und vor allem die Kinder erreicht werden. 
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IV. Sachverhalt 
1. Anlass 
 
1.1 Grundlagen / Beschlüsse 
Mit Planungsbeginn betrugen die Kosten unter 1 Mio. €. Aktuell wird dieser Betrag nicht 
erreicht, sodass kein Planungsbeschluss erforderlich ist. 
 
1.2 Beschreibung des IST-Zustandes 
Das Gebäude wurde ca. 1975 als Typenprojekt Ratio 72 Kiga Kikri 180 – 90 errichtet. 
Die unsanierten Außenanlagen sind aus der Entstehungszeit und stark verschlissen. 
 
1.3 Ableitung des Bedarfs 
Der Bedarf leitet sich aus dem Punkt 1.2 ab 
 
1.4 Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Siehe Pkt. 1.2. 
 
1.5 Alternativlösungen 
Eine Alternativlösung besteht nicht. 
 
2. Beschreibung der Maßnahme 
 
2.1 städtebauliche Einordnung 
Nicht relevant. 
 
2.2 Erläuterung der Planung 
In den Jahren 2014 bis 2015 erfolgte die grundhafte Gebäudesanierung und in einem ersten 
Bauabschnitt die Herstellung der gebäudenahen Außenanlagen, Zufahrten und Zugänge auf 
der Süd-, Ost- und Westseite. Die Entwässerungsanlagen wurden im Bearbeitungsgebiet 
erneuert. Auf der Westseite entstand ein Wirtschaftshof mit Stellplatz für die Müllcontainer 
sowie Abstellanlagen für Fahrräder. Die Zugänge erhielten neue Zaun- und Toranlagen. Die 
restlichen Einfriedungen verblieben im Bestand. 
 
Nach einer Unterbrechung der Bautätigkeit folgte im Jahre 2015-2016 die Gestaltung der 
Flächen im Gartenteil mit Spielanlagen und Rollerweg. 
 
Für die Sanierung des Gebäudes sowie zur Schaffung der Verkehrssicherheit waren 
mehrere Baumfällungen notwendig. Im Vorfeld fand bereits ein Bauabschnitt zur 
Baufeldfreimachung statt. Der Bauherr folgte der Empfehlung, die vorhandenen alten 
Pappelbestände zur Reduzierung der Unfallgefahren zu beseitigen. Als Ersatzpflanzung für 
die notwendigen Baumfällungen wurden auf der Kitafreifläche neue Baumstandorte 
bepflanzt. 
 
Nicht Bestandsteil der vorangegangenen Bauabschnitte waren der Vorplatz sowie der 
Innenhof als Atrium. 
 
Für beide Bereiche besteht ein Sanierungsbedarf. Im Besonderen für den Nordteil mit 
gemeinsam genutzter Kinderwagenrampe am Gebäudeteil 16 b sowie dem Kellerzugang in 
16 a und den beiden Gebäudezugängen.  
Die Rampenabschnitte sind desolat. Die Ausführungen wie Gefälle, Handläufe und 
Oberflächenbeschaffenheit entsprechen nicht dem heutigen Standard gemäß Regelwerke 
der UKS bzw. der Arbeitsstättenrichtlinie. Die Treppenanlagen der beiden Zugänge verfügen 
nicht über ein einheitliches Schrittmaß, Entwässerungseinrichtungen fehlen. Die 
Treppenanlage im Gebäudeteil 16a, das Eingangspodest sowie die Lichtschachtanlagen 
entwässern in die untere Kellerebene. 
Die Absturzsicherung zur Kelleranlage 16 a ist nicht ausreichend. 
 
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KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) 
Vorplatz 
- Neuplanung des Vorplatzes mit Rampe zum Kinderwagenraum, Treppenanlagen, 
Beleuchtungskonzept und Entwässerungsanlagen  
- Abbruch Rampenanlage, Treppenanlagen und Absturzsicherungen 
- die Anlieferrampe der Küche sowie das Lichtschachtband sollen weites gehend 
erhalten bleiben 
- Herstellung einer neuen Kellertreppe 
- Neue Zugänge zu den Gebäudeteilen mit Vordach und Treppenanlagen, inkl.  
Briefkästen und Klingelanlagen 
Innenhof 
- Verschließen von Fensteröffnungen zum Kriechkeller 
- Ausführung einer Sockelabdichtung 
 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
Vorplatz 
- Türcode am Kinderwagenabstellraum, Beleuchtung, Blitzschutz, Beheizung des 
Kinderwagenraumes  
- Anbindung der Regenwasserabläufe unterhalb der Rückstauebene an eine 
Hebeanlage und an die Grundleitungen 
- Beleuchtungsanlagen im Außenraum für Rampenanlage und Zugänge 
Vorplatz und Innenhof 
- Das Objekt besitzt eine äußere Blitzschutzanlage. Im Bereich des Innenhofes, sowie 
Nordteil des Gebäudes, soll hierfür der Ringerder ertüchtigt werden und an die 
Bestandsanlagen angebunden werden. 
 
KG 500 Außenanlagen (DIN 276) 
Vorplatz 
- Herstellung der Befestigten Flächen auf dem Grundstück, wie 
Betonsteinpflasterflächen, Einfassungen, Einzeiler, Borde, Piktogramm 
Behindertenstellplatz 
- Erarbeitung eines Entwässerungskonzeptes unter Beachtung der 
Standortbedingungen gemäß Baugrundgutachten  
Innenhof 
- Abbruch von Oberflächen, Lichtschächten, Mauerwerk, Filteranlage 
- Neugestaltung des Innenhofes mit Grünflächen und Einbauten 
- Realisierung einer Rigolenrückhaltung im Innenhof 
- Höhenangleichung des Geländes und bodengleiche Zugänglichkeit zu den 
Verbindungsgängen im Innenhof 
- Baukonstruktionen in Außenanlagen: Winkelstützen und Lichtschachtabdeckungen  
 
 
2.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Maßnahme 
Herstellung der erforderlichen Standards. 
 
2.4 Eigentumsverhältnisse 
Gemarkung Schönefeld 
Flurstücksnummer 845 
Flurstücksgröße in m² 9699 
Eigentum Stadt Leipzig 
 
2.5 Energiekonzept 
Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert. 
 
 
 Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: 
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Aufgrund Modernisierung der Außenanlagen 
 
 Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant: 
 
2.6 barrierefreies Bauen 
Alle von der Modernisierung betroffenen Bauteile werden so hergestellt, dass eine 
Barrierefreie Nutzung der Kita möglich ist. Dies betrifft insbesondere  
Durchgangsbreiten und schwellenlose Übergänge. 
 
2.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
 
- siehe Punkt 6 
 
3. Realisierungs- / Zeithorizont 
Baubeginn        05/2021 
Fertigstellung    05/2022 
 
 
4. Finanzielle Auswirkungen 
 
Kostenermittlungsstufe nach DIN 276 vom 
Kostenberechnung 01.02.2019 
 
Kostengruppe Innenhof Vorplatz Gesamt 
100 Grundstück 0 0    0,00 
200 Herrichten und Erschließung 0 0    0,00 
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 89.000 216.000 305.000,00 
400 Bauwerk - Technische Anlagen 6.000 32.000 38.000,00 
500 Außenanlagen 118.000 127.000 245.000,00 
600 Ausstattung und Kunstwerke 0 0    0,00 
700 Baunebenkosten 67.000 98.000 165.000,00 
Summe 280.000,00 473.000 753.000 
Leistungserstattung des Amtes für  
Gebäudemanagement fiktiv 
            42.000 
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % USt. 
4.1 Finanzierungsplan 
Die Maßnahme ist förderfähig.   
Fördermittel konnten jedoch nach Prüfung durch das Bauherrenamt nicht akquiriert werden, 
da die bestehenden Fördermittelprogramme vollständig untersetzt sind. 
 
4.2 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan 
 
 
Jahr bis 2020 * 2021 2022 Gesamt
Planung 116.000 49.000 165.000
Bau 388.000 200.000 588.000
Gesamt 116.000 437.000 200.000 753.000
Fördermittel-
anteil 0
Anteil Stadt 116.000 437.000 200.000 753.000
VE kassenwirksam 200.000 200.000
Auftragsbindung 400.000 400.000
Angaben in € brutto 
* betrifft die HHJ 2019 und 2020 
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Eine zusätzliche Mittelbereitstellung i. H. v. 400.000 € zur Auftragsbindung erfolgt im 
Haushaltsjahr 2020, mit liquiditätswirksamen Abfluss im Haushaltsjahr 2021 gemäß Vorlage 
VII-DS-00870 „Auslösung von Planungs- und Bauleistungen zur weiteren Umsetzung des 
Schul- und Kitabauprogrammes in 2020 i.V.m. überplanmäßigen Auszahlungen nach § 79 
(1) SächsGemO“. 
 
Im Haushaltsjahr 2021 wird eine Verpflichtungsermächtigung mit Kassenwirksamkeit in 2022 
i.H.v. 200.000 € zur Verfügung gestellt. 
 
Die Einordnung der Auszahlungen in den Haushaltsjahren 2021 und 2022 sowie der 
Verpflichtungsermächtigung im Haushaltsjahr 2021 erfolgt im Rahmen der Haushaltsplanung 
2021/2022 innerhalb des Budgets des Fachamtes. 
 
4.3 VgV-Betrachtung / Planungsbeteiligte 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VOF geprüft. 
Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht. 
 
4.4 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
Das Gebäude ist in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt. 
Die Maßnahme der Vorlage ist eine Modernisierung ohne Flächenzuwachs. 
 
Die anteiligen Nutzungskosten für die Freiflächenanpassung sind in der Tabelle 1 
ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab 2023 
 
 
 
 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.06.22 in Betrieb. Die anteiligen  
Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen 
 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
0 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
2.339,00 EUR 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
0 
 
4.5 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
Vergleichskennwerte der Kosten gibt es für diese Maßnahme nicht, da der Umfang der 
Maßnahme zu keinem adäquaten und verwertbaren Kennwert führen. 
 
 
5. Auswirkungen auf den Stellenplan 
Die Maßnahme hat keine Auswirkungen auf den Stellenplan. 
 
6. Bürgerbeteiligung 
 bereits erfolgt     geplant     nicht nötig 
 
Eine Beteiligung erfolgte mit dem Nutzer für die Festlegung der Ausbildung der neuen  
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
0 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
4.010,00 EUR 
 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
0 
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Eingangssituation und Freiflächengestaltung im Zuge der Entwurfsplanung. 
 
 
7. Besonderheiten  
Nach der Baumaßnahme werden sich die Nutzungskosten nur geringfügig ggü. bisherigen 
Folgekosten ändern. Es kommt zu einer Veränderung der zu pflegenden 
Oberflächen/Materialen. Hieraus resultierend ergeben sich die Änderungen ggü. den 
bisherigen Folgekosten. 
 
 
8. Folgen bei Nichtbeschluss 
Durch die Baumaßnahme werden bessere Bedingungen für Kinder, Eltern und Angestellte 
am Standort ermöglicht. Bei Nichtbeschlussfassung besteht die Gefahr der 
Nutzungsuntersagung oder Nutzungseinschränkung der Kindertagesstätte. 
 
Anlagen: 
Anlage 1 – Nutzungskosten Tabelle 1 
Anlage 2 – Lageplan 
Anlage 3 – Schnittansicht Vorplatz 
Anlage 4 – Schnittansicht Innenhof 
 
 
 
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Stadt Leipzig 
Amt für Gebäudemanagement 
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Kita 
Name Nutzung 
Seipelweg 16ab 04347 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Teilmodernisierung- Freifläche 
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 16.06.2020 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000 
220 Sachkosten Hygiene 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4241 9140 
316 Versorgung Strom 2 1 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 0
310 Versorgung 2 1
321 Entsorgung Schmutzwasser 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4241 9910 
320 Entsorgung 0 0
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 0 0 KITA Sei pelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4241 9414 
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 0 0 KITA Seipelwe g 1.100.36.5.0.01.01.10 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 0 0 KITA Seipelw eg 1.100.36.5.0.01.01.10 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 KITA Sei pelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 0 0
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 KITA Seip elweg 1.100.36.5.0.01.01.10 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. -250 -146 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4241 3100 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 130 76 KITA S eipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 1.728 1.008 K ITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4241 9223 
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 1.608 938 
Nutzungskostengruppe 
Stadt Leipzig 
65/038/19-06/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038 
10 von 14 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig 
Amt für Gebäudemanagement 
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Kita 
Name Nutzung 
Seipelweg 16ab 04347 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Teilmodernisierung- Freifläche 
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 16.06.2020 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
Nutzungskostengruppe 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4211 1000 
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 2.400 1.400 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4211 2000 
353 Inspektion, Wartung wasserl. Urinalanlagen 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4241 9415 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 0 0 KITA Seipe lweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4255 2010 
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 2.400 1.400 
361 Dienste Kontrollen 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 0 0
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 KITA Seipelw eg 1.100.36.5.0.01.01.10 0
379 Einnahme 0 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 4.010 2.339 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 0 0 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 0 0 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 0 0 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 0 0 KITA Seipelweg 1.100.36.5.0.01.01.10 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 0 0
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.06.2022 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 7
KG 300 7
KG 400 7
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,58 
KG 300 0,58 
KG 400 0,58 
Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit) 
Stadt Leipzig 
65/038/19-06/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038 
11 von 14 in Zusammenstellung
2
DN
200
1,50
W
1
2 3
16b
16a
118.55
D= 118.57
S= 115.56
118.99
118.97
118.94
119.26
119.27
119.26
118.93 118.97
118.46 118.62
118.98 118.94
118.98 119.23
119.23
119.25
119.50
119.50
119.35
119.36
119.26
118.99
118.40 118.42 118.49
118.49 118.52
118.56 118.56 118.57 118.53118.35
118.6
118.21
118.40
D 118.42118.38
118.42 118.42
118.36
118.44
118.44 118.42
118.44
118.43
118.48
118.52 118.50
118.46
118.45
118.47
118.61
118.53
118.53
118.52
118.48
118.49
118.50 118.51 118.53
118.50
118.51
FFB 119.36
118.47118.54118.53
118.54
118.59
118.98118.99 118.95
D 118.62
D 118.77
118.49
D 119.34
D 119.35
118.45
OK 119.29
118.57
OK 120.31
118.39
118.53
118.0
118.0
FFB 119.34
FFB 119.34
117.97117.96
118.55
118.42 118.43
118.54
118.68
118.69
118.02
118.01OK 119.75
116.51
118.44
118.52
OK 119.76
118.13
118.63
118.52
118.58
118.41
118.52
OK 118.71
118.53
118.53
S 115.33
S 115.35
118.48
118.59
118.54
OK 118.72
118.47
116.44
119.31
119.25
118.57
118.59
118.11
118.51
118.05 118.72
119.06 119.29
118.94
118.96118.99
118.19
118.14
D 118.90
118.36118.38
OK 118.80
118.46
118.37
118.59
FFB 119.34
FFB 119.35
D 119.18
118.2
119.21
120.61
120.62
120.53
120.33
120.04
119.61
119.35 119.11 118.96
118.65118.54118.58118.64118.64
118.58
118.89
120.81 120.60
120.28
119.82
119.51
119.50
119.28
118.96 118.62
118.52
118.58
118.52
D 118.57118.7
118.7
118.44
118.52
118.61
118.54
118.53
118.52
118.60
118.66
119.42
119.44
119.13
119.13
118.52
118.56
118.48
118.44
118.48
118.54
119.20
119.29
119.20
119.36
119.36
D 118.57
FFB 119.36
119.03
119.17
119.31
118.98
118.95
119.34
119.33119.33 D 119.33D 119.26
119.33
119.29
119.25
119.32
119.31119.29
119.28
119.36
118.21
D 118.60
DN
100
DN
100
DN
100
DN
100
DN100
DN
100
DN150
Licht
Licht
T-Bord 
Beton
Tor
BPf
Dr.
Sickergrube
Bunker
Sickergrube
Dr.
Dr.
Licht
Stütze
BPf
Licht
BPf
T-Bord 
Beton
T-Bord 
Beton
Kabelschacht
BPf
Licht
Tor
Sickergrube
BPf
Dr.
Sickergrube
Dr.
Wechselsprechanlage
BPf
Buddelsand
Betonplatten (alt)
Fahrradbügel
DN150
DN
250
DN
150
Fernwärme
B
Rampe
Bord und Bitumendecke fehlen
Fernwärme
Eing.
Eing.Eing.
T- Bord
T- Bord
T- Bord
Feuertreppe
Fahrradbügel
Trampelpfad
T- Bord
119.31
119.34
118.53
118.54
14 Stg.
15/30119.28 8,3 %
119.32
119.34
118.54
119.29
116.50 116.52 117.02 117.04 117.54
117.54118.04118.06118.56
71
14
13
17
116
69 70 71
8,3 %
8,3 % 8,3 %
1,5 %
1,5 %
1,5 %
Kita Seipelweg
5 Stg
.
15
/30
5 Stg
.
15
/30
118.48
118.59
118.52
118.58 118.58
119.34
119.35
119.34 119.35
119.35
119.34
119.31
119.31
119.35
119.34
1,5 %
1,5 %
1,5 %
1,5 %
1,5 %
845
Ablauf 50x50
Ablauf 50x50
119.32
118.58
Trinkwasser
D= 118.58
S= 115.89
D= 118.58
S= 115.75
PP DN 150 / 1 %
PP 
DN 
150 
/ 1 %
PP DN 150 / 1 %
PP 
DN 
150 
/ 1 %
Plangrundlage / Vermessung:
Vermessungsbüro Michael Schumann
0341. 44 22 619
Leipziger Straße 40
04178 Leipzig
Stand Mai 2013 / Oktober 2015 / Januar 2018
Höhensystem: NN
Lagebezug: ETRS 89 UTM Zone 33
Das ursprüngliche Koordinatensystem GK RD 83 ist in das System ETRS 89 UTM transformiert
PP 
DN 
150 
/ 1 %
PP DN 300 VS
DN150
Elt - Stadtwerke Leipzig
Trinkwasser - KWL
Abwasser - KWL
Infokabel - Kabel Deutschland
Fernwärme - Stadtwerke Leipzig
Stadtbeleuchtung  - VTA
Entwässerungsanlagen RW
Bau 2014
Vegetationsflächen
doppelter Handlauf, Stahlrundrohr Dm 42 mm
Gehölzflächen
Planungsbüro
Spiel.Raum.Planung
Hinrichsenstraße 3
04105 Leipzig
[E-MAIL ENTFERNT]
Fax.: 0341. 215 78 22
Tel.: 0341. 149 96 57
A. Brüggemann
Ing.-Büro Brüx-Isensee
Architekten und Ingenieure
Buttergasse 31
04249 Leipzig
[E-MAIL ENTFERNT]
Fax.: 0341. 861 63 25
Tel.: 0341. 590 51 06
2,0%Höhen Bestand
Höhen Planung
Gefälle Planung
Höhen
Anschlussleitung PP / RW geplant
Kontrollschacht NW 600 Kunststoff geplant
Fußabstreifer / 40 x 60  geplant
Entwässerung Neuanlage
Kastenrinne B 125 L.W. 16cm, Höhe 13,5cm geplant
Ablauf 500 x 500mm, Pultform geplant
Laubbaum Bestand Großstrauch Planung
Heckenelement
Rasenflächen
Flächenabgrenzung / Einfassungen / Borde
Befestigte Flächen
Betonpflasterflächen 20 x 20cm / R 11
Betonpflasterflächen 20 x 20 cm anthrazit, zweilagig R 12
Dränkies 2/8
Tiefbord T 10/30
Stützwinkel d= 25cm
Mauerscheibe d= 12cm
Hofsinkkasten 40 x 40 / Anschluss über Hebeanlage IB Kamann
PP DN 200 / 1 %
Baum Fällung
Fahrradständer Anlehnbügel Edelstahl
Lehnenbank Stahl / Kunststofflattung
Geländer für Fahrräder, Kinderwagen ect.
Sonstiges
Flurstücksgrenzen/Nummer
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
Übersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Kita Seipelweg
Nordseite und Innenhof / Atrium
Seipelweg 16a + 16b
04347 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126 - 128
04317 Leipzig
Tel.:   0341. 123 74 20
Fax.: 0341. 123 73 70
Lageplan
Entwurfsplanung
Kita Seipel_LP 3_F_Lageplan 3.1
60 x 97 1 : 100
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Leitungen nachrichtlich
16.06.2018
12 von 14 in Zusammenstellung
1,55
1,80
2,00
2,55
6,50
11,50
15,50
18,00
6585
1,101,50
2,00
2,40
10
1,10
10
1,101,55
2,55
1,50 1,50
65
85
2,55
1,32
1,50
1 x Stützwinkel-Ecke
d=25cm
H= 1,55m
Fuß= 1,00m
B= 0,50m x 0,50m
Stützwinkel
d=25cm
H= 1,55m - 2,55m
Fuß= 1,00m
B= 1,00m
Mauerscheibe
d=12cm
H= 0,55m
Fuß= 0,75m
B= 1,00m
Mauerscheibe
d=12cm
H=0,55m
Fuß= 0,75m
B= 1,00m Stützwinkel
d=25cm
H= 1,55m - 2,55m
Fuß= 1,00m
B= 1,00m Mauerscheibe abgesetzt
d=12cm
H= 1,50m
Fuß= 0,50m
B= 1,00m
TRAKT B TRAKT B TRAKT B
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
Übersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Kita Seipelweg
Nordseite und Innenhof
Seipelweg 16a + 16b
04347 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126 - 128
04317 Leipzig
Tel.:   0341. 123 74 20
Fax.: 0341. 123 73 70
Ansicht / Schnitt
Rampen- und Treppenanlagen
Entwurfsplanung
Kita Seipel_LP3_F_Schnitt 3.2
60,0 x 1,73 1 : 50
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Planungsbüro
Spiel.Raum.Planung
Hinrichsenstraße 3
04105 Leipzig
[E-MAIL ENTFERNT]
Fax.: 0341. 215 78 22
Tel.: 0341. 149 96 57
A. Brüggemann 16.06.2018
Ing.-Büro Brüx-Isensee
Architekten und Ingenieure
Buttergasse 31
04249 Leipzig
[E-MAIL ENTFERNT]
Fax.: 0341. 861 63 25
Tel.: 0341. 590 51 06
Kies 2/8
d= 30cm
119.32
116.50
119.29
118.54118.54
117.57 117.54
118.04 118.06
118.64
117.04 117.02
116.52
118.56
8,3 %
8,3 %
8,3 %
8,3 %
1,5 %
1,5 %
1,5 %
118.58
119.31119.28
118.53
116.44
OK Kies 118.54 118.63
119.25
OKM 118.64
118.34118.34
118.14 118.14 118.14
119.32 119.29
118.54
116.50
117.54
EV2=45 MN/m² 115.59
EV2=45 MN/m²
PP DN 150 zur Hebeanlage
RS
115.54
115.54
119.32
-2,83
1,5 % 119.25
118.58
PP DN 150
Anschlussleitung zu Schacht
RS 117.60
PP DN 150
Anschlussleitung zu Schacht
RS 117.60
PP DN 150 zur Hebeanlage
RS
115.54
119.31 119.28
-2,83
1,5 %
PP DN 150 zur Hebeanlage
RS
115.54
116.44
EV2=45 MN/m²
118.53118.53
1,0 % 1,0 % 1,0 % 1,0 %
Gebäudeteil 16aGebäudeteil 16b
Anlieferung
AnlieferungKinderwagenrampe Treppenanlage Keller
(Geländer + Rampe neu??
Bestand belassen?)
13 von 14 in Zusammenstellung
Siebeimer
D  350A
Doppelsteckmuffe
Sicku-control mit Zulauf DN200
1 x DN300
Feststoffsammler
D  400A
Schachtaufsetzrohr
D  400A
Schachtaufsetzrohr
D  400A
Siebeimer
D  350A
Doppelsteckmuffe
Sicku-control mit Zulauf DN200
1 x DN300
Feststoffsammler
D  400A
Schachtaufsetzrohr
D  400A
Schachtaufsetzrohr
D  400A
Siebeimer
D  350A
Doppelsteckmuffe
Sicku-control mit Zulauf DN200
1 x DN300
Feststoffsammler
D  400A
Schachtaufsetzrohr
D  400A
Schachtaufsetzrohr
D  400A
1,50
1,55
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
Übersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Kita Seipelweg
Nordseite und Innenhof
Seipelweg 16a + 16b
04347 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126 - 128
04317 Leipzig
Tel.:   0341. 123 74 20
Fax.: 0341. 123 73 70
Ansicht / Schnitt Innenhof
Entwurfsplanung
Kita Seipel_LP3_F_Schnitt 3.3
47,0 x 97,0 1 : 50
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Planungsbüro
Spiel.Raum.Planung
Hinrichsenstraße 3
04105 Leipzig
[E-MAIL ENTFERNT]
Fax.: 0341. 215 78 22
Tel.: 0341. 149 96 57
A. Brüggemann 16.06.2018
Ing.-Büro Brüx-Isensee
Architekten und Ingenieure
Buttergasse 31
04249 Leipzig
[E-MAIL ENTFERNT]
Fax.: 0341. 861 63 25
Tel.: 0341. 590 51 06
SÜDANSICHT TRAKT B
WESTANSICHT
TRAKT B TRAKT A
Zulauf DN
200 (KG)
Zulauf DN
200 (KG)
Zulauf DN
200 (KG)
Innenhof
Rigo-flor Sicku-pipe DN300 VS
Wasseraustrittsfläche 180 cm²/m
Rigo-flor Sicku-pipe DN300 VS
Wasseraustrittsfläche 180 cm²/m
Rigo-flor Sicku-pipe DN300 VS
Wasseraustrittsfläche 180 cm²/m
119.34 119.35
119.35
118.22
Verschließen der Fensteröffnungen
Abdichtung GebäudeAbdichtung Gebäude
Lichtschachtkörper 200x100x70??
Maschenrost 30/10 begehbar
119.35 119.35
119.18
Kies 8/16
Rückhaltung DN 300
Kies 8/16
Rückhaltung DN 300
119.35
Rückhaltung DN 300
Kies 8/16
119.25
117.79
119.34 1,5 % 1,5 %
1,5 %1,5 %
Beton oder Kies?
14 von 14 in Zusammenstellung