Neues Technisches Rathaus in der Prager Straße 20-28: Variantenvergleich und Empfehlung Rohbauerhalt
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-09692-NF-04-DS-03-ÄA-02
Datum: 2025-05-15
Vorlagenart: Änderungsantrag

1/2 
 
 
 
 
 
 
Änderungsantrag-Nr. VII-DS-09692-NF-04-DS-03-ÄA-02 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
CDU-Fraktion 
 
 
Stammbaum: 
 
VII-DS-09692 Dezernat Stadtentwicklung 
und Bau 
 
 
VII-DS-09692-DS-01 Dezernat Allgemeine 
Verwaltung 
 
 
VII-DS-09692-NF-02 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
 
VII-DS-09692-NF-02-ÄA-01 
Stadtbezirksbeirat Mitte 
 
 
VII-DS-09692-NF-03 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
 
VII-DS-09692-NF-03-ÄA-01 Fraktion Bündnis 
90/Die Grünen 
 
 
VII-DS-09692-NF-03-ÄA-02 Fraktion DIE 
LINKE 
 
 
VII-DS-09692-NF-04 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
 
VII-DS-09692-NF-04-DS-01 Dezernat 
Allgemeine Verwaltung 
 
 
VII-DS-09692-NF-04-DS-02 Dezernat 
Allgemeine Verwaltung 
 
 
VII-DS-09692-NF-04-DS-03 Dezernat 
Allgemeine Verwaltung 
 
 
VII-DS-09692-NF-04-DS-03-ÄA-01 Fraktion 
Bündnis 90/Die Grünen 
 
 
VII-DS-09692-NF-04-DS-03-ÄA-02 CDU-
Fraktion 
 
 
VII-DS-09692-DS-04 Dezernat Allgemeine 
Verwaltung 
 
Betreff: 
Neues Technisches Rathaus in der Prager Straße 20-28: 
Variantenvergleich und Empfehlung Rohbauerhalt 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
 
 
Beschlussvorschlag 
Beschlusspunkt 2 der Vorlage VII-DS-09692-NF-04 wird ersetzt:   
 Folgende relevanten Punkte werden durch Experteninnen und Experten 
geprüft / beurteilt und das Prüfergebnis wird dem Stadtrat zum Beschluss der 
für den weiteren Prozess erforderlichen Mittel vorgelegt.  
  
• Klärung des Status der aktuellen Baugenehmigung hinsichtlich des 
Bestandsschutzes als Bürogebäude,  
1 von 2 in Zusammenstellung
2/2 
 
• Rechtsgutachten zur Nutzungsgenehmigungsfähigkeit als Bürogebäude mit 
Bürgerverkehr,  
• Fachgutachten zur Restnutzungsdauer des zur Sanierung vorgesehenen 
Rohbaus und Nachnutzbarkeit durch Dritte  
• Darlegung der Verwaltung, dass im Wege der Rohbausanierung mit Anbau 
weitestgehend die angemieteten Verwaltungsstandorte abgelöst werden können, 
soweit es nicht erforderlich ist, dezentrale Standorte in den Stadtbezirken / 
Ortsteilen vorzuhalten.  
Erst nach Vorlage der Ergebnisse gegenüber dem Stadtrat und bei positivem Befund 
wird ein Wettbewerbsverfahren gestartet, das die langfristige und kostengünstige 
Inwertsetzung des Gebäudes für die öffentliche Nutzung zum Schwerpunkt hat und 
damit auch als Pilot für andere kommunale Sonderbauten dienen kann.   
Bis dahin bleiben alle weiteren finanziellen Planungen und Festlegungen, 
insbesondere im PSP-Element „Prager Str. 20-28“ (7.0002629.700), unter dem 
Vorbehalt der Ergebnisse dieser Prüfungen.  
 
 
Sachverhalt 
Auch die CDU-Fraktion will sich nicht einem nachhaltigen Umgang mit der 
vorhandenen Bausubstanz verschließen. Doch die vorliegende Beschlussvorlage ist 
mit der Zusammenfassung von Fachgesprächen aus unserer Sicht nicht geeignet, 
dies abschließend zu befinden. Es braucht eine gutachterliche Befassung mit den 
Punkten, die damals zur Abriss-Entscheidung führten:  
• Ungewisse Genehmigungslage zu den niedrigen Raumhöhen  
• Keine Gewissheit zur Qualität / Standdauer des Rohbaus  
Auch wenn auf den ersten Blick die Kosten für Kauf und Abriss (abzüglich 
Grundstückspreis) verlorene Kosten bei einem Neubau wären und diesen unnötig 
verteuern würden. So wäre doch ein Neubau deutlich einfacher und 
kostentransparenter zu steuern. Auch wäre für den Anbau und Ausbau noch der 
CO2-Ausgleich zu berechnen, um einen echten Vergleich der unterschiedlichen 
Entscheidungsmöglichkeiten zu haben.   
 
 
Anlage/n 
Keine 
 
2 von 2 in Zusammenstellung