Anfrage "Schlobachshof"
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-F-02402-AW-01
Datum: 2021-02-24
Vorlagenart: schriftliche Antwort zur Anfrage

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schriftliche Antwort zur Anfrage Nr. VII-F-02402-AW-01 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Umwelt, Klima, Ordnung und Sport 
 
 
 
Betreff: 
Anfrage "Schlobachshof" 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung  24.02.2021  
 
 
 
 
1. Welchen rechtlichen Status haben die derzeitigen Gebäude? Welche Gebäude 
stehen unter Denkmalschutz und welche nicht? Gab es für die sogenannte 
Tierbewegungshalle und andere Gebäude zu irgendeinem Zeitpunkt eine 
Baugenehmigung? 
 
Für einen Teil der vorhandenen Gebäude wurden zwar Baugenehmigungen erteilt,  
u. a. für die Tierbewegungshalle am 15.07.1999, aber wegen der Aufgabe der 
Nutzung ist aus der Baugenehmigung kein Bestandsschutz mehr für die baulichen 
Anlagen ableitbar.  
 
Ein Teil des Ensembles steht unter Denkmalschutz. Hierzu gehören alle Freiflächen 
und Hochbauten, die zur ursprünglichen Anlage des Mustergutes "Schlobachshof" 
gehören. 
 
2. Ist es zutreffend, dass aktuell bei der Bewertung des Gutes in baurechtlicher 
Hinsicht § 35 BauGB greift und kein passiver Bestandsschutz mehr gegeben ist 
und damit abgesehen von denkmalschutzrechtlichen Erwägungen nichts gegen 
einen Rückbau spricht? 
 
Es trifft zu, dass die Flächen des Schlobachshof im planungsrechtlichen Außenbereich 
liegen. Eine Nutzbarmachung der denkmalgeschützten Gebäude könnte auf Grundlage 
des § 35 (4) Nr. 4 BauGB (Erhalt von, das Bild der Kulturlandschaft prägenden, 
Gebäuden) geprüft werden. Eine Nachnutzung der nicht unter Denkmalschutz 
stehendenden ehemaligen landwirtschaftlich genutzten Gebäudesubstanz scheint 
hingegen nicht möglich zu sein. Der Bestandsschutz im Außenbereich wirkt nach 
gerichtlicher Auffassung solange nach wie mit einer Wiederaufnahme der Nutzung aus 
wirtschaftlich sinnvollen Gründen zu rechnen ist. Hier kann von einem Zeitraum von bis 
zu 2 Jahren ausgegangen werden. Danach erlischt der Bestandsschutz. 
 
Ein Rückbau der als Kulturdenkmal geschützten Teile des Schlobachshof wäre 
denkmalrechtlich nur dann möglich, wenn der Nachweis der Unzumutbarkeit der 
Erhaltung des Kulturdenkmals erbracht ist.  
  
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3. Wie hoch schätzt die Stadt die Kosten ein um das komplette Gut, Hochwasser 
sicher zu gestalten? 
Es ist nicht geplant, das gesamte Grundstück vor Hochwasser zu schützen. Zum 
jetzigen Zeitpunkt ist nur für die denkmalgeschützte Hofanlage und den 
denkmalgeschützten Gartenpavillon ein Objektschutz vorgesehen. 
Die geschätzten Kosten belaufen sich derzeit auf 700.000 Euro. 
4. Ist es zutreffend, dass bei den letzten Hochwässern in diesen Teil des Waldes 
ein Großteil des Wassers über das Gelände des Gutes floss? Und ist vor 
diesem Hintergrund überhaupt eine ggf. kostspielige Hochwassersicherung zu 
verantworten? 
Es ist zutreffend. Es ist davon auszugehen, dass bei zukünftigen 
Hochwasserereignissen das Nahle-Auslassbauwerk erneut gezogen wird. Deshalb ist 
bei der Nachnutzung der Gebäude ein Hochwasserschutz zwingend erforderlich, da 
sonst keine Baugenehmigung erteilt wird. 
 
5. Teilt die Stadt die Einschätzung, dass mit Wiederbespannung der Alten Luppe 
und Wiederherstellung der natürlichen Auendynamik ein dauerhafter 
Hochwasserschutz errichtet werden müsste? 
 
Der notwendige Hochwasserschutz ist unabhängig von der Widerbespannung der 
Alten Luppe und Wiederherstellung der natürlichen Auendynamik. 
 
 
6. Wann ist mit einem Nutzungs- und Entwicklungskonzept zu rechnen? 
 
Zur Zeit werden Gespräche mit verschiedenen Fördermittelgebern geführt inwieweit 
eine Nachnutzung der denkmalgeschützten Gebäude und der Freiflächen, als 
„Informationszentrum Auenlandschaft“ förderfähig wäre, da eine Finanzierung aus 
dem städtischen Haushalt kurzfristig nicht möglich ist. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Interkommunaler
Kompensationsflächenpool
des
Grünen
Ringes
Leipzig
Schlobachshof
-
Gemarkung
Gundorf,
Flurstück
410/4,
410/5,
479
Nur
für
den
internen
Dienstgebrauch
Vervielfältigung
und
Verbreitung,
auch
auszugsweise
ist
im
Sinne
des
Urheberrechtsgesetzes
nur
mit
Quellenangaben
und
Genehmigung
der
Stadt
Leipzig,
Amt
für
Stadtgrün
und
Gewässer
gestattet.
0
25
50
75
100 m
25
Maßstab 1 : 2 250
Stadt
Leipzig
Amt
für
Stadtgrün
und
Gew.
SG
Flächenmanagement
Prager
Straße
118-136
04317
Leipzig
Bearbeitung:
IDU
Ingenieurgesellschaft
für
Datenverarbeitung
und
Umweltschutz
mbH
Theodor-Körner-Allee
16
PF
1326
02753
Zittau
Auftraggeber:
Grüner
Ring
Leipzig
c/o
Stadt
Leipzig
Amt
für
Stadtgrün
und
Gewässer
Prager
Straße
118-136
04317
Leipzig
Bearbeitungsstand:
25.01.2016
N
45
45
17,4
17,4
17,5
17,5
17,6
17,6
17,7
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