Baubeschluss Erweiterung Grundschule Stahmeln sowie die Bestätigung nach § 79 (1) SächsGemO
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-08188
Datum: 2019-06-27
Vorlagenart: Beschlussvorlage

1/12
 
Verwaltungsausschuss 
 
 
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-08188 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 
 
 
Betreff: 
Baubeschluss Erweiterung Grundschule Stahmeln sowie die Bestätigung nach § 79 
(1) SächsGemO 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Dienstberatung des Oberbürgermeisters   Bestätigung 
FA Finanzen    
FA Stadtentwicklung und Bau    
FA Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule    
OR Lützschena-Stahmeln    
Verwaltungsausschuss  02.10.2019 Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
 
1. Die Baumaßnahme wird realisiert. (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung § 13 (7) Nr. 1 
in der zurzeit gültigen Fassung) 
 
2. Die Gesamtkosten betragen 2.000.000 EUR. Der städtische Anteil beträgt 2.000.000€. 
 
3. Die Auszahlungen sind im Finanzhaushalt im PSP-Element „Zus.führ. Schule 
Stahmeln Windmühlenweg“ (7.0001082.700) in den Haushaltsjahren wie folgt 
vorgesehen: 
 
2019: 1.000.000 €  
2020: 1.000.000 € (inkl. konsumtive Ausstattung). 
 
4. Für das Haushaltsjahr 2019 sind folgende Verpflichtungsermächtigungen vorgesehen: 
kassenwirksam 2020: 1.000.000 € 
 
 
5. Die konsumtiven Ausstattungsaufwendungen i.H.v. 64.935 € werden im Haushaltsjahr 
2020 im PSP-Element „Schule Stahmeln“ (1.100.21.1.1.01.59) kassenwirksam. 
 
Die Bereitstellung der notwendigen konsumtiven Haushaltsmittel erfolgt innerhalb des 
Budgets des Fachamtes.  
 
6. Die im Haushaltsjahr 2020 entsprechend Tabelle 1 anfallende Folgekosten werden 
zunächst innerhalb des Budgets gedeckt. 
 

2/12
Die im Haushaltsjahr 2021 ff. anfallenden Folgekosten sind innerhalb des 
gesamtstädtischen Haushaltes gedeckt. Über eine Aufstockung des vorhandenen 
Budgets de s Fachamtes ist im Rahmen der Haushaltsplanung 2021 ff. zu entscheiden. 
 
7. Die nicht verbrauchten investiven Haushaltsmittel werden im Rahmen des 
Jahresabschlusses 2019 als Ermächtigung aus Vorjahren nach 2020 übertragen. 
 
 
Räumlicher Bezug: 
Leipzig Nordwest, Stadtteil Lützschena-Stahmeln 
 
Zusammenfassung: 
 
Anlass der Vorlage:  
 
 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss    Verwaltungshandeln 
 Sonstiges: Beschluss gem. § 13 (7) Nr. 1 der in der derzeit gültigen Hauptsatzung 
 
Die Grundschule in Lützschena-Stahmeln soll erweitert werden damit eine temporäre 
Kapazitätserhöhung möglich ist. Dazu soll auf dem Schulgelände ein Erweiterungsbau in 
Systembauweise mit sechs allgemeinen Unterrichtsräumen, drei Garderoben, zwei 
Nebenräumen, einem Lehrerzimmer sowie Sanitäranlagen für Mädchen, Jungen und 
Rollstuhlfahrer entstehen.  
 
 
 
 
 
 
 
 
  
3/12
 
 
 
 
Finanzielle Auswirkungen  nein x wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein x ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen 2020 2020     64.935 1.100.21.1.1.01.59 
Finanzhaushalt Einzahlungen 2019 2019 1.000.000 7.0001082.700 
 Auszahlungen 2020 2020    935.065 7.0001082.700 
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein x wenn ja, 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
 
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein  wenn ja, 
Beantragte Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4/12
 
Hintergrund zum Beschlussvorschlag:  
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?  
 
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig! 
Ziele und Handlungsschwerpunkte 
 
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität: 
Balance zwischen 
Verdichtung und 
Freiraum 
Qualität im öffentlichen 
Raum und in der 
Baukultur 
Nachhaltige Mobilität 
Vorsorgende Klima- 
und Energiestrategie 
Erhalt und 
Verbesserung der 
Umweltqualität 
Quartiersnahe Kultur-, 
Sport- und Freiraum-
angebote 
Leipzig besteht im 
Wettbewerb: 
Positive Rahmen-
bedingungen für 
qualifizierte 
Arbeitsplätze 
Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte 
Vielfältige und stabile 
Wirtschaftskultur 
Leistungsfähige 
technische Infrastruktur 
Vernetzung von 
Bildung, Forschung und 
Wirtschaft 
 
Leipzig schafft soziale 
Stabilität: 
Chancengerechtigkeit 
in der inklusiven Stadt 
Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung 
Bezahlbares Wohnen 
Zukunftsorientierte 
Kita- und Schulangebote 
Lebenslanges Lernen 
Sichere Stadt 
 
 
 
  
Akteure: 
 Bürgerstadt 
 Region 
 Stadtrat 
 Kommunalwirtschaft 
 Verwaltung 
 
Leipzig stärkt seine 
Internationalität: 
Weltoffene Stadt 
Vielfältige, lebendige 
Kultur- und Sport-
landschaft 
Interdisziplinäre 
Wissenschaft und 
excellente Forschung 
Attraktiver Tagungs- 
und Tourismusstandort 
Imageprägende 
Großveranstaltungen 
Globales Denken, lokal 
verantwortliches 
Handeln 
 
 
Sonstige Ziele:  siehe VI-DS-06070-NF-01 Schulentwicklungsplan Fortschreibung 2019 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
5/12
 
 
 
Beschreibung des Abwägungsprozesses:  
 
 
 
I. Eilbedürftigkeitsbegründung 
 
 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit  
 
 
III.  Strategische Ziele 
 
Aufgrund  der demographischen Entwicklung wird die an beiden Standorten aufzunehmende 
Zahl von Schülern kurz- bis mittelfristig in Richtung einer Dreizügigkeit ansteigen. Hierfür 
werden insgesamt 12 Allgemeine Unterrichtsräume benötigt. In Abstimmung mit dem 
Landesamt für Schule und Bildung sollen zukünftig und bis zur Fertigstellung einer neuen 
Grundschule für den gesamten Ortsteil Lützschena-Stahmeln im Schulgebäude Stahmeln 
die ersten Klassen und am Standort Lützschena die zweiten- bis vierten Klassen unterrichtet 
werden. Am Standort Lützschena wird deshalb ein temporärer Erweiterungsbau benötigt. 
Dieser umfasst sechs AUR, drei Garderoben, zwei Nebenräume sowie die notwendigen 
Sanitäranlagen 
 
 
IV. Sachverhalt 
 
1. Anlass 
 
1.1 Grundlagen / Beschlüsse 
- VI-DS-03577-NF-02: Schulentwicklungsplan Fortschreibung 2017 
- VI-DS-06070-NF-01: Schulentwicklungsplan Fortschreibung 2019 
 
1.2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 
Der Schulstandort "Grundschule Lützschena-Stahmeln" besteht heute aus 2 Standorten 
(Stahmeln und Lützschena). Derzeit werden in 8 Klassen 172 Kinder unterrichtet; 
hinzukommen 13 Kinder, die eine DAZ-Klasse besuchen. An jedem der beiden Standorte 
werden 2 Klassenstufen unterrichtet. 
 
Der Standort Lützschena besteht aus einem Schulgebäude und einem Nebengebäude. 
Beide Gebäude wurden 1898 gebaut und unterliegen dem Denkmalschutz. Seit 2003 wird 
der Schulstandort als Grundschule genutzt. 
 
1.3 Ableitung des Bedarfs 
Aufgrund der demographischen Entwicklung wird die an beiden Standorten aufzunehmende 
Zahl von Schülern kurz- bis mittelfristig in Richtung einer Dreizügigkeit ansteigen. Hierfür 
werden insgesamt 12 Allgemeine Unterrichtsräume benötigt. In Abstimmung mit dem 
Landesamt für Schule und Bildung sollen zukünftig und bis zur Fertigstellung einer neuen 
Grundschule für den gesamten Ortsteil Lützschena-Stahmeln im Schulgebäude Stahmeln 
die ersten Klassen und am Standort Lützschena die zweiten- bis vierten Klassen unterrichtet 
werden. Am Standort Lützschena wird deshalb ein temporärer Erweiterungsbau benötigt. 
Dieser umfasst sechs AUR, drei Garderoben, zwei Nebenräume sowie die notwendigen 
Sanitäranlagen. 
 
1.4 Alternativlösungen 
Keine 
 
6/12
 
 
 
2. Beschreibung der Maßnahme 
 
2.1 städtebauliche Einordnung 
Der Schulstandort befindet sich im Stadtbezirk Nordwest im Stadtteil Lützschena-Stahmeln. 
Nördlich davon befindet sich ein Kleingartenverein mit angrenzenden Wohnsiedlung 
bestehend aus Einfamilienhäusern. Sowohl der Kleingartenverein als auch die angrenzende 
Wohnsiedlung werden durch eine Gleisanlage der Straßenbahn vom Schulgrundstück 
getrennt. Östlich des Schulgrundstücks befinden sich ebenfalls Kleingärten. Im Süden wird 
das Grundstück durch Wohnbebauung und die dahinterliegende Hallesche Straße begrenzt. 
Westlich des Schulgrundstücks beginnen landwirtschaftlich genutzte Flächen, welche durch 
den Windmühlenweg vom Grundstück getrennt werden. Die anliegende Wohnbebauung 
wurde in einer überwiegend offenen Bauweise errichtet. 
 
 
 
2.2 Erläuterung der Planung 
 
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) 
 Anschluss von Wasser und Abwasser an das anliegende Netz 
 
 
 
 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) 
 Baufeldfreimachung 
 Flachgründung über Streifenfundamente bzw. Gründungspolster aus Schotter mit 
Betonrandsteinen 
 Außenwände, Außentüren, Fenster, Außenwandbekleidungen  
 Innenwände 
 Innentüren 
 Innenwandbekleidungen (z. B. Farbanstriche, Fliesen, etc.) 
 Dachkonstruktion 
 Dachbeläge 
 Bodenbeläge 
 Allgemeine Einbauten 
 sonstige Maßnahmen (z. B. Baustelleneinrichtung, Baureinigung etc.) 
Hinweis: Die genannten Punkte sind zum Teil bereits Bestandteil des Containerherstellers 
und weichen geringfügig je nach Anbieter ab. Anpassungen zu Farbe und Material erfolgen 
mit Beauftragung je nach Angebotsspektrum des Herstellers in Abstimmung mit dem 
Stadtplanungsamt, dem Amt für Bauordnung und Denkmalpflege und dem Bauherrenamt. 
 
 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
 
Elektrotechnik 
 Starkstromanlagen 
 Niederspannungsschalt- und installationsanlagen 
 Brandschutzmaßnahmen 
 Beleuchtungsanlagen innen und außen inkl. Sicherheitsbeleuchtung 
 Blitzschutz- und Erdungsanlagen 
 Einbruchmeldeanlage 
 Zeitdienstanlagen 
7/12
 Gefahrenmeldeanlagen 
 sonstige Maßnahmen (z. B. Baustelleneinrichtung etc.) 
Die genannten Punkte sind teilweise bereits Bestandteil des Containerherstellers und 
weichen geringfügig je nach Anbieter ab. 
 
Heizung/ Sanitär 
 Wasser- und Abwasseranlagen 
Wärmeversorgungsanlage (Versorgung erfolgt durch Bestand über Nahwärme) 
 
Lüftung 
 
 Aufgrund der Lärmbelästigung des Schulgebäudes (Straßenbahn) ist voraussichtlich 
in Teilbereichen eine Lüftungsanlage vorzusehen 
 
 
KG 500 Außenanlagen (DIN 276) 
 Oberflächenbefestigung der Zuwegung aus befestigte Wegedecke 
 Wiederherstellung der angrenzenden  
 
 
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) 
Die Kostengruppe 600 umfasst im Wesentlichen nicht fest verbaute Möbel wie z. B. 
Garderobenspinde, Schultische, Stühle, Tafeln, Regale, Schränke etc.  
Diese Ausstattung ist nicht Bestandteil der Vorlage. Die Aufwendungen werden durch das 
Amt 51 gesondert geplant. 
2.3 Eigentumsverhältnisse 
Gemarkung Hänichen 
Flurstücksnummer 97/f 
Flurstücksgröße in m² 4.800 m² 
Eigentum Stadt Leipzig 
 
 
2.4 Energiekkonzept 
Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert. 
 
 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: 
Es handelt sich um eine temporäre Erweiterung in Containerbauweise. Das 
Energiekonzept ergibt sich durch die herstellervorgaben Hersteller. 
 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant: 
 
 
Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten: 
 
 Schulgebäude 
Neubau  
Erweiterungsbau in Containerbauweise  
Modernisierung (komplett), ohne Denkmalschutz  
Modernisierung (komplett), mit Denkmalschutz  
Teilmodernisierung Gebäudehülle  
Teilmodernisierung einzelner Bauteile  
 
8/12
Energetischer Standard/Energiekonzept: 
 
Passivhaus   
EnEV 2016 mit Passivhauskomponenten  
EnEV 2016  
Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben der EnEV 2016  
 
Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP): 
 
 
Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht. 
Begründung: Es handelt sich um eine temporäre Erweiterung in Containerbauweise. 
 
Der Passivhausstandard wurde untersucht. 
 
 
Bauteilnachweis nach EnEV 2016: 
 
Fußboden:  U-Wert 0,29 W/m²K* 
Außenwände:  U-Wert 0,23 W/m²K* 
Decke/ Dach:  U-Wert 0,16 W/m²K* 
Fenster:  U-Wert 1,30 W/m²K* 
 
*) Genaue Vorgabe durch Hersteller anhand zertifizierter Nachweise – Übergabe der 
Nachweise erfolgt mit Beauftragung. 
 
 
Energieträger: 
 
Folgende Energieträger wurden untersucht: 
 
 Anwendung gewähl
t 
Bemerkung/Begründung 
Fernwärme   
 Primärenergiefaktor = 0,31 
Erdwärme   
       
Gas   
 Liegt bereits an, Versorgung erfolgt über 
Bestand. 
Holz-Pellets   
       
Sonstiges   
       
 
 
Weitere erneuerbare Energien: 
 
Photovoltaik 
Einschätzung gem. 
Solardachkataster 
 
Aussage gem. Planung  Aufgrund der temporären Nutzung nicht relevant. 
Eigenbetrieb  
Angebot an Dritte  
 
 
2.5 Barrierefreies Bauen 
9/12
Der Erweiterungsbau wird barrierefrei erschlossen und errichtet. Ein Sanitärbereich für 
Rollstuhlfahrer wird vorgesehen. 
 
 
2.6 VgV-Betrachtung / Planungsbeteiligte 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft. 
Der maßgebliche Schwellenwert wurde nicht erreicht. 
 
 
2.7 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 
Im Zuge der Prüfung auf Wirtschaftlichkeit wurden zwei mögliche Varianten (VAR I Miete & 
VAR II Kauf) miteinander verglichen. Im Ergebnis stellte sich heraus, dass die 
Investitionskosten der VAR II bereits nach einer Standzeit von ca. vier Jahren erreicht 
werden. Dabei unberücksichtigt blieben die zusätzlichen finanziellen Aufwendungen mit 
Rückbau der VAR I bzgl. der anschließenden Behebung zusätzlicher Umbauten die seitens 
Hersteller nicht ab Werk angeboten werden können/ konnten w. z. B. zusätzliche 
Wanddurchführungen für Heizung, Wandbefestigungen u. a. für Tafeln etc. 
 
2.8 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
Die Maßnahme der Vorlage ist ein Neubau als Erweiterung in Containerbauweise zu einem 
bestehenden Gebäude. 
 
Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr 
ab 2021 
 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
825,00 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
14.045,00 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
20.040,00 
 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich in 08/2020 in Betrieb. Die anteiligen Nutzungskosten 
für das Jahr der Inbetriebnahme betragen 
 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
344,00 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
5.852,00 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
8.350,00 
 
 
 
2.9 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die 
DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten Nutzungskosten 
nach DIN 18960. In beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen 
verwendet (z. B. KG 200, KG 300 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich 
voneinander. 
 
Kennwerte des Vorhabens: NUF 620 m² 
BGF 675 m² 
BRI 2.025 m³ 
(Kostenberechnung, Entwurfsphase) 
KG 300 + 400 1.270.000,00 € 
 
10/12
 
Kennwertvergleich mit einer Erweiterung (Systembau Schule Wiederitzsch, Zur Schule 11, 
04158 Leipzig) 
 
   Kennwerte 
des 
Vorhabens 
Bemerkungen/Begründung 
KG 300 + 400/NF 2.479 €/m²  2.048 €/m² Das Bauvorhaben 
unterschreitet den Kennwert.  
KG 300 + 400/BGF 1.895 €/m²  1.882 €/m² Das Bauvorhaben 
unterschreitet den Kennwert.  
 
 
 
3. Realisierungs- / Zeithorizont 
 
Beginn Ausschreibung 07/2019 
Baubeginn 04/2020 
Fertigstellung 08/2020 
 
 
 
 
 
 
 
 
4. Finanzielle Auswirkungen 
 
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt. 
 
Kostenermittlungsstufe nach DIN 276 vom 
Kostenschätzung* 10.05.2019 
 
*) Erarbeitung Kostenberechnung in LP3, Kostenschätzung erfolgte auf Grundlage 
vergleichbarer Vorhaben und Auswertung von Angebotspreisen eines Referenzherstellers 
durch das AGM. Hintergrund der vorzeitigen Einbringung siehe Begründung Punkt 5 in 
Verbindung mit dem geplanten Nutzungsbeginn in 08.2020. 
 
Kostengruppe Gesamt 
100 Grundstück 0,00 
200 Herrichten und Erschließung 60.000,00 
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 950.000,00 
400 Bauwerk - Technische Anlagen 320.000,00 
500 Außenanlagen 80.000,00 
600 Ausstattung und Kunstwerke 70.000,00 * 
700 Baunebenkosten 520.000,00 
Summe 2.000.000,00 * 
Leistungserstattung des Amtes für  
Gebäudemanagement fiktiv 
131.000 
 
* Die Ausstattung umfasst einen konsumtiven Anteil i.H.v. 64.935 €, diese werden im ErgHH 
über PSP-Element 1.100.21.1.1.01.59, SK 4253 1000 abgedeckt. Die Kosten konnten zur 
11/12
Haushaltsplanung 2019/2020 noch nicht beziffert und damit nicht eingeplant werden. Die 
Bereitstellung der notwendigen konsumtiven Haushaltsmittel erfolgt innerhalb des 
Fachamtsbudgets. 
 
Einordnung in den mittelfristigen Stellenplan 
Haushaltsplan 2019/ 2020: 
 
Alle Angaben in Euro brutto: 
Jahr 2019 2020 Gesamt 
Planung 90.000 0 90.000 
Bau 910.000 1.000.000 1.910.000 
Gesamt 1.000.000 1.000.000 2.000.000 
Fördermittelanteil 0 0    0 
Anteil Stadt 1.000.000 1.000.000 2.000.000 
VE kassenwirksam 0 1.000.000 1.000.000 
 
Die Mehrauszahlungen für die Planungsleistungen im Haushaltsjahr 2019 i.H.v. 90.000 € 
wurden bereits überplanmäßig nach § 79 (1) SächsGemO im PSP-Element „Zus.führ. Schule 
Stahmeln Windmühlenweg“ (7.0001082.700) bereitgestellt. Die Deckung erfolgte aus dem 
PSP-Element „Zentrale Planungsmittel Schulbau“ (7.0001104.700). 
 
Die Mehrauszahlungen für die Bauleistungen im Haushaltsjahr 2019 im PSP-Element 
„Zus.führ. Schule Stahmeln Windmühlenweg“ (7.0001082.700) i.H.v. 910.000 € werden über 
die Inanspruchnahme der gegenseitigen Deckungsfähigkeit nach § 20 SächsKomHVO i.V.m. 
§ 8 der Haushaltssatzung 2019 gedeckt. Die Deckung erfolgt aus dem PSP-Element „A.-v.-
Wiedebach-Schule, BS Anpassung“ (7.0001961.700). Die zur Deckung herangezogene 
Maßnahme wird nicht beeinträchtigt. 
 
Die Mittel werden in gleicher Höhe der Maßnahme „A.-v.-Wiedebach-Schule, BS Anpassung“ 
(7.0001961.700) im Haushaltsjahr 2021 i.R.d. Haushaltsplanung zum Doppelhaushalt 
2021/20222 innerhalb des Zuschlussbudgets des AfJFB wieder zur Verfügung gestellt. 
 
Aufgrund der Besonderheit der Systembauweise muss unverzüglich die Ausschreibung 
begonnen werden, damit der Hersteller die Angaben für den Bauantrag zuarbeiten kann 
(Grundlagen für Statik Gründung, Brandschutznachweis, etc.). Für die Ausschreibung und 
Beauftragung werden in 2019 alle Mittel benötigt. 
 
5. Auswirkungen auf den Stellenplan 
Diese Maßnahme hat keine Auswirkungen auf den Stellenplan. 
 
 
6. Bürgerbeteiligung 
 bereits erfolgt     geplant     nicht nötig 
 
 
7. Besonderheiten  
keine 
 
8. Folgen bei Nichtbeschluss 
Ohne die temporäre Erweiterung können die zusätzlichen Schülerinnen und Schüler zum 
Schuljahresbeginn 2020 am Standort nicht untergebracht werden. 
 
   
  
 
12/12
 
 
 
 
Anlagen: 
 
Anlage 1 – Übersicht Nutzungskosten (Tabelle 1) 
Anlage 2 – Lageplan 
Anlage 3 – Grundriss 
 
 
 
Stadt Leipzig 
Amt für Gebäudemanagement 
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
GS Lützschena-Stahmeln Grundschule 
Name Nutzung 
Windmühlenweg 4 04159 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Erweiterungsbau (Container) 0
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 23.05.2019 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 121 50 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 604 252 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000 
220 Sachkosten Hygiene 100 42 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 825 344 
311 Versorgung Wasser 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4241 9140 
316 Versorgung Strom 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 0
310 Versorgung 0 0
321 Entsorgung Schmutzwasser 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 1.040 433 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4241 9910 
320 Entsorgung 1.040 433 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 2.998 1.249 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 206 86 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4241 9414 
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 3.001 1.250 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 230 96 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 150 63 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 2.070 863 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 8.655 3.606 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4241 3100 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 4.050 1.688 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4241 9223 
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 4.050 1.688 
Nutzungskostengruppe 
Stadt Leipzig 
65/038/18-10/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038 
 1/2 
Stadt Leipzig 
Amt für Gebäudemanagement 
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
GS Lützschena-Stahmeln Grundschule 
Name Nutzung 
Windmühlenweg 4 04159 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Erweiterungsbau (Container) 0
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 23.05.2019 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
Nutzungskostengruppe 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4211 1000 
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4211 2000 
353 Inspektion, Wartung wasserl. Urinalanlagen 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4241 9415 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 300 125 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4255 2010 
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 300 125 
361 Dienste Kontrollen 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 0 0
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 0
379 Einnahme 0 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 14.045 5.852 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 11.400 4.750 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 7.680 3.200 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 960 400 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 0 0 GS Lützschena-Stahmeln 1.100.21.1.1.01.59 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 20.040 8.350 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.08.2020 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 5
KG 300 5
KG 400 5
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,42 
KG 300 0,42 
KG 400 0,42 
Stadt Leipzig 
65/038/18-10/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038 
 2/2 

AUR 1
AUR 2Nebenraum 1
Garderobe 1
WC-HWC-B
Lehrer
AUR 3
AUR 6
Garderobe 2
Garderobe 3
AUR 4
AUR 5Nebenraum 2
Eingang
WC-D
Datumgez.Änderung
Kunde:Kundendaten:
Projekt-Nr.:Bauvorhaben:Strasse:Land/PLZ/Ort:
Projektdaten:System:
 Ansprechpartner:Datum:Sachbearbeiter:
Index
Plotdatum: 17.05.2019 10:24:16
Angebots-Nr.:
Grundrisse
2750/3750 PLUS EnEVKLEUSBERG GmbH & Co. KGIndustriestraße 1, D-06184 Kabelsketal-GröbersTel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT]  Fax [TELEFONNUMMER ENTFERNT]E-Mail: [E-MAIL ENTFERNT]
René Schulz Stadt LeipzigSchule StahmelnHErr Stefan FreibergPrager Straße 118-13604092 Leipzig19-6384519-6384517.05.2019
ohne Maßstab
----