Städtebaulicher Vertrag zur Planung und Herstellung der straßenseitigen Erschließungsanlagen im Bereich Feldstraße/ Russenstraße
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-10436
Datum: 2024-07-30
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-10436 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
Stammbaum: 
 
VII-DS-10436 Dezernat Stadtentwicklung 
und Bau 
 
Betreff: 
Städtebaulicher Vertrag zur Planung und Herstellung der 
straßenseitigen Erschließungsanlagen im Bereich Feldstraße/ 
Russenstraße 
 
 
Beratung im Gremium  
(Änderungen vorbehalten) 
 
Voraussichtlicher Sitzungstermin Zuständigkeit 
DB OBM - Vorabstimmung  Vorberatung 
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  Beschlussfassung 
 
Auswirkungen auf Strategie, Haushalt  
und Stadtraum 
 
 
Ziele „Leipzig-Strategie 2035“ Qualität im öffentlichen Raum und in der Baukultur 
Klimawirkung nein 
Auswirkung auf bezahlbares Wohnen nein 
Finanzielle Auswirkungen ja 
Auswirkung auf den Stellenplan nein 
Räumlicher Bezug Südost 
  
 
Beschlussvorschlag 
Beschluss des Oberbürgermeisters vom 30.07.2024: 
 
1. Der beigefügte städtebauliche Vertrag zwischen der Stadt Leipzig und der Werner 
Wohnbau GmbH & Co. KG über die Planung und Herstellung der straßenseitigen 
Erschließungsanlagen im Bereich Feldstraße/ Russenstraße in Leipzig, wird seitens 
der Stadt Leipzig abgeschlossen. 
 
2. Die voraussichtlich ab dem Haushaltsjahr 2025 ff jährlich anfallenden Folgekosten in 
Höhe von 7.377,56 Euro werden zukünftig durch das Verkehrs- und Tiefbauamt 
innerhalb seines Budgets finanziert und entsprechend bei der Haushaltsplanung 
berücksichtigt. 
 
Zusammenfassung 
 
Anlass der Vorlage: 
 
  Rechtliche Vorschriften   Stadtratsbeschluss   Verwaltungshandeln 
 
X  Sonstiges: 
Anlass dieser Vorlage ist der Abschluss eines städtebaulichen Vertrages nach § 11 
Baugesetzbuch mit der Werner Wohnbau GmbH & Co KG über die Planung und Herstellung 
der straßenseitigen Erschließungsanlagen auf dem Flurstück 156/27 Gemarkung 
Probstheida im Zusammenhang mit dem Bauvorhaben auf den Flurstücken 156/25 bis 
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156/31 der Gemarkung Probstheida. 
 
Beschreibung des Abwägungsprozesses 
Kein Erfordernis 
 
I.  Eilbedürftigkeitsbegründung 
Liegt nicht vor. 
 
II.  Begründung Nichtöffentlichkeit 
Nicht erforderlich. 
 
III.  Strategische Ziele 
Der Abschluss des städtebaulichen Vertrages dient der Sicherung der straßenseitigen 
Erschließung der Bauvorhaben des Erschließungsträgers. Der Erschließungsträger 
verpflichtet sich vertraglich zur Planung und Herstellung der straßenseitigen 
Erschließungsanlagen im Bereich Feldstraße/ Russenstraße in Leipzig. 
 
Dadurch wird die Qualität des Leipzigers Stadtbildes bewahrt und weiterentwickelt sowie die 
Nutzbarkeit und Sicherheit des öffentlichen Raumes erhöht. 
 
 
 
IV.  Sachverhalt 
1.  Anlass 
Anlass der Vorlage ist der Abschluss 
eines städtebaulichen Vertrages nach § 
11 Baugesetzbuch mit der Werner 
Wohnbau GmbH & Co KG über die 
Planung und Herstellung der 
straßenseitigen Erschließungsanlagen 
auf dem Flurstück 156/27 der 
Gemarkung Probstheida im 
Zusammenhang mit dem Bauvorhaben 
auf den Flurstücken 156/25 bis 156/31 
der Gemarkung Probstheida. 
 
2.  Beschreibung der Maßnahme 
Der Erschließungsträger beabsichtigt auf 
den Flurstücken 156/25 bis 156/31 
(ehemals 156/24 und 156/16) der 
Gemarkung Probstheida den Bau eines Wohngebietes mit 53 Reihenhäuser, 53 Garagen 
und einer Technikzentrale. Es ist beabsichtigt die o.g. Flurstücke nach dem 
Wohnungseigentumsgesetz zu ordnen, mit Ausnahme des zukünftigen öffentlichen 
Flurstückes mit der Flurstücksbezeichnung 156/27. Auf diesem soll die Erschließungsanlage 
– eine Mischverkehrsfläche als U-förmige Straße und ein Rad-/Gehweg – errichtet werden. 
Die künftige öffentliche Straße soll als verkehrsberuhigter Bereich gestaltet werden. 
 
Zur Sicherung der straßenseitigen Erschließung verpflichtet sich der Erschließungsträger mit 
dem städtebaulichen Vertrag zur Planung und Herstellung der zukünftig öffentlichen 
Verkehrsanlage als Ringstraße in Anbindung an die öffentliche Feldstraße. Für den 
geplanten Geh-/ Radweg ist der Anschluss von der öffentlichen Russenstraße an den 
nördlichen Bereich der geplanten Ringstraße vorgesehen. 
 
Auf Grund des zahlreichen Gehölzbestandes sowie Bestandes von höhlenreichen 
Einzelbäumen regelt der städtebauliche Vertrag auch Vermeidungs- und 
Minderungsmaßnahmen sowie Kompensationsmaßnahmen aufgrund der bereits erfolgten 
Baufeldfreimachung. 
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Es sind Leistungen in Höhe von insgesamt 481.289,53 Euro zu erbringen und über eine 
Sicherheitsleistung für Vertragserfüllung (Sicherheitsbetrag durch Einzahlung auf ein 
städtisches Verwahrkonto oder als Vertragserfüllungsbürgschaft einer Sparkasse/ Bank oder 
eines Kreditsicherungsunternehmens) abzusichern. 
 
3.  Zeitplan 
Der Erschließungsträger realisiert die straßenseitigen Erschließungsmaßnahmen im Zuge 
der Hochbaumaßnahmen, so dass sie zeitlich entsprechend den Erfordernissen der 
Bebauung hergestellt und spätestens bis zur Fertigstellung der anzuschließenden Bauten 
benutzbar sind. 
 
4.  Finanzen und Personal (Details) 
 
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen     
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein X wenn ja, nachfolgend angegeben 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen) 
ab ca. 
2025  
2.350,00 €/a 
(Unterhaltung 
Verkehrsflächen) 
 
1.354,00 €/a 
(Unterhaltung 
Oberflächenentwässer
ung) 
 
600 €/a 
(Unterhaltung 
Beleuchtung) 
 
840,00 €/a 
(Stromkosten 
Beleuchtung) 
 
 
400,00 €/a 
(Unterhaltung 
Straßenbäume) 
 
300,00 €/a 
(Unterhaltung Bänke) 
 
1.485,56 €/a 
(Unterhaltung 
Papierkörbe) 
 
48,00 €/a 
Unterhaltung 
Nistkästen 
 
 
 
 
PSP 
1.100.54.1.0.01.01; 
SK 42419150 
 
PSP 
1.100.54.1.0.01 
SK 42419150 
 
 
PSP 
1.100.54.1.0.01.09 
 
 
PSP 
1.100.54.1.0.01.09 
SK 42711100 
 
 
PSP 1.100.55.1.0.01 
SK 42112000 
 
 
PSP 1.100.55.5.0.01 
 
 
PSP 1.100.53.7.0.01 
 
 
 
PSP 
1.100.54.3.0.01.04 
 
 
 
 
 
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
Auswirkungen auf den Stellenplan (wenn ja, nachfolgend angegeben) 
Geplante Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
 
Die Baumaßnahme umfasst den Neubau von öffentlichen und privaten Verkehrsflächen. 
Folgekosten für die Stadt entstehen nur für die zukünftig öffentlichen Verkehrsflächen. 
Hierfür fallen voraussichtlich ab 2025 jährlich Folgekosten in Höhe von 7.377,56,00 Euro an. 
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Dieser Betrag setzt sich zusammen aus 2.350,00 Euro zur Unterhaltung der erstmalig 
herzustellenden ca. 1.805 m² Verkehrsflächen (PSP 1.100.54.1.0.01.01), 1.354,00 Euro für 
die Oberflächenentwässerung (PSP 1.100.54.1.0.01), 600,00 Euro für die Unterhaltung der 
12 neuen Mastleuchten (PSP 1.100.54.1.0.01.09, Konto 42711100) sowie jährlich 840,00 
Euro Stromkosten für die öffentliche Straßenbeleuchtung (PSP 1.100.54.1.0.01.09), 400,00 
Euro für die Unterhaltung von 5 neu zu pflanzenden Straßenbäume (PSP 1.100.55.1.0.01), 
300,00 Euro für die Unterhaltung von 2 Bänken (PSP 1.100.55.5.0.01) sowie 1.485,56 Euro 
für die Unterhaltung von 2 Papierkörben (PSP 1.100.53.7.0.01) und 48,00 Euro für die 
Unterhaltung von 24 Nistkästen (PSP 1.100.54.3.0.01.04). 
 
Die voraussichtlich ab dem Haushaltsjahr 2025 ff. jährlich anfallenden o.g. Folgekosten 
werden zukünftig innerhalb des Budgets des Verkehrs- und Tiefbauamtes finanziert und 
durch das Fachamt entsprechend bei der Haushaltsplanung berücksichtigt. 
 
 
 
 
Steuerrechtliche Prüfung X nein  wenn ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG X nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts 
Umsatzsteuerpflicht der Leistung X nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen  ja X nein, siehe Anlage zur Begründung 
 
5.  Klimawirkung (Details) 
Eine Klimawirkung ist nicht zu erwarten. 
 
6.  Auswirkung auf bezahlbares Wohnen (Details) 
 
Eine Auswirkung auf bezahlbares Wohnen ist nicht zu erwarten. 
 
7. Bürgerbeteiligung 
 
bereits erfolgt  geplant  nicht nötig  
 
 
8.  Besonderheiten 
keine 
  
9.  Folgen bei Nichtbeschluss  
Sollte kein Beschluss vorliegen, ist die straßenseitige Erschließung nicht über einen 
städtebaulichen Vertrag nach § 11 BauGB gesichert. 
 
 
 
Anlage/n 
1 öErsVert240523 (öffentlich) 
 
2 Anlage 1a - Genehmigung_Feldstraße (öffentlich) 
 
3 Anlage 1b - U 1.1_Erläuterungsbericht (öffentlich) 
 
4 Anlage 1c - U 1.2_Fotodokumentation (öffentlich) 
 
5 Anlage 1d - U 3_Übersichtslageplan (öffentlich) 
 
6 Anlage 1e - U 5.1_Lageplan (öffentlich) 
 
7 Anlage 1f - U 5.2_Lageplan mit Höhen (öffentlich) 
 
8 Anlage 1g - U 5.3_Beschilderungsplan (öffentlich) 
 
9 Anlage 1h - U 5.4_Schleppkurvennachweis (öffentlich) 
 
10 Anlage 1i - Längsschnitte S und R+G (öffentlich) 
 
11 Anlage 1j - U 14.2 und 14.3 Regelquerschnitte (öffentlich) 
 
X
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12 Anlage 1k - U 16.1_koordinierter Leitungsplan (öffentlich) 
 
13 Anlage 1l - U 16.3_DiBt-Zulassung Regenspeicher (öffentlich) 
 
14 Anlage 1m - U 16.4 und 16.5 Detail Regenspeicher 1 und 2 (öffentlich) 
 
15 Anlage 1n - U 16.8.1 und 16.8.2 Wirkungskreis Hydranten (öffentlich) 
 
16 Anlage 1o - U 18.1, 18.2, 18.3, 18.4.1, 18.4.2 Daten Entwässerung (öffentlich) 
 
17 Anlage 1p - U 21_Starkregengefahrenkarte (öffentlich) 
 
18 Anlage 2 - U 10_Grunderwerbsplan (öffentlich) 
 
19 Anlage 3 - Baumkontrolle Lagepläne (öffentlich) 
 
20 Anlage 4 - U 19.1_artenschutzrechtlicher Fachbeitrag (öffentlich) 
 
21 Anlage 5 - Lärmkarte_Tag (öffentlich) 
 
22 Anlage 6 - Lärmkarte_Nacht (öffentlich) 
 
23 Anlage 7 - Abnahmedokumentation (öffentlich) 
 
24 Anlage 8 - VEB-ET-neu (öffentlich) 
 
25 Anlage 9 - GB-ET-neu (öffentlich) 
 
26 Anlage 10 - Abtretung (öffentlich) 
 
27 Anlage 11 - Standards 2019 (öffentlich) 
 
28 Anlage 12 - Fahrradbügel - Hinweise FB-1 (öffentlich) 
 
29 Anlage 13 - U 22 _ Erschließungsvertrag KWL (öffentlich) 
 
30 Anlage 14 - 230119 Kampfmittelauskunft (öffentlich) 
 
31 Anlage 15 - 21.11.23_Auskunft Archäologie_Leipzig Feldstr_ (öffentlich) 
 
 
5 von 208 in Zusammenstellung
 
Seite 1 von 16 
Stand: 23.05.2024 
städtebaulicher Vertrag 
 
Die Stadt Leipzig, Martin-Luther-Ring 4-6, 04109 Leipzig  
vertreten durch den Oberbürgermeister, 
dieser vertreten durch die Beigeordnete für Stadtentwicklung und Bau, 
 
- nachfolgend Stadt genannt - 
 
und 
 
die Werner-Wohnbau GmbH & Co.KG, Johann-Liesenberger Straße 11/1, 78078 Niede-
reschach, 
vertreten durch Herrn Dirk Zimmermann, geb. am 19.06.1982, geschäftsansässig in 
04315 Leipzig, Kohlgartenstraße 15, ausgewiesen durch Personalausweis, 
 
welcher erklärt, dass er in dieser Urkunde nicht im eigenen Namen handelt, sondern als 
Bevollmächtigter aufgrund Vollmacht vom 04.04.2022, die in Urschrift vorgelegt und die-
ser Niederschrift in beglaubigter Abschrift beigefügt ist, die Übereinstimmung der Ab -
schriften mit der Urschrift wird jeweils beglaubigt, für die Werner Wohnbau GmbH & Co. 
KG mit Sitz in Niedereschach Postanschrift: Johann-Liesenberger Straße 11/1, 78078 
Niedereschach 
 
- nachfolgend Erschließungsträger genannt - 
 
schließen folgenden Vertrag gemäß § 11 BauGB: 
 
 
Präambel 
 
Der Erschließungsträger beabsichtigt auf den Flurstücken 156/25 bis 156/31(ehemals 
156/24 und 156/16) der Gemarkung Probstheida den Bau eines Wohngebietes mit 53 
Reihenhäuser, 53 Garagen und einer Technikzentrale. Es ist beabsichtigt die o.g. Flur -
stücke nach dem Wohnungseigentumsgesetz zu ordnen, mit Ausnahme des zukünftigen 
öffentlichen Flurstückes mit der Flurstücksbezeichnung 156/27. Auf diesem soll die Er -
schließungsanlage – eine Mischverkehrsfläche als U-förmige Straße und ein Rad-/Geh -
weg – errichtet werden. Die künftige öffentliche Straße soll als verkehrsberuhigter Bereich 
gestaltet werden. 
 
Das Vorhaben wird nach § 34 BauGB beurteilt. 
 
Zur Sicherung der straßenseitigen Erschließung wird der Erschließungsträger die ge -
plante Straße, welche als Ringstraße von der öffentlichen Feldstraße durch das geplante 
Gebiet an die öffentliche Feldstraße anschließt sowie den geplanten Geh-/Radweg, wel-
cher von der öffentlichen Russenstraße an den nördlichen Bereich der geplanten 
Ringstraße anschließen soll, in einem gesonderten Übertragungsvertrag in das Eigentum 
der Stadt Leipzig übertragen. Auf Grund dessen ist dieser städtebauliche Vertrag notariell 
zu beurkunden; § 311b BGB. 
 
Auf Grund des zahlreichen Gehölzbestandes sowie Bestandes von höhlenreichen Ein -
zelbäumen (Biotop 32013.E) regelt dieser Vertrag auch Vermeidungs- und Minderungs -
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maßnahmen sowie Kompensationsmaßnahmen aufgrund der bereits erfolgten Baufeld -
freimachung. 
 
Anlässlich der Realisierung der Baumaßnahmen schließen die Parteien diese Vereinba-
rung mit dem Inhalt der Planung und Herstellung der zukünftigen öffentlichen Verkehrs -
anlagen in Anbindung an die öffentliche Feldstraße sowie die öffentliche Russenstraße 
entsprechend der Planungsunterlagen (Anlage 1). 
 
 
§ 1 
Gegenstand des Vertrages 
 
(1) Die Stadt überträgt nach § 11 Baugesetzbuch (BauGB) die Erschließung auf den Er-
schließungsträger. Die Umgrenzung des Erschließungsgebietes ergibt sich aus dem in 
Anlage 1 beigefügten Plan und dem dazugehörigen Erläuterungsbericht. 
 
(2) Für die Art, den Umfang und die Ausführung der Erschließung ist die mit Schreiben 
vom 29.05.2024 genehmigte Entwurfsplanung (Anlage 1) und daraus zu entwickelnde 
und zum Bau freizugebende Ausführungsplanung maßgebend. 
 
(3) Der Erschließungsträger verpflichtet sich zur Planung und Herstellung der Er -
schließungsanlagen gem. §§ 2 und 3 dieses Vertrages. 
 
(4) Die Stadt verpflichtet sich, nur die zukünftig öffentlichen Erschließungsanlagen bei 
Vorliegen der in § 8 dieses Vertrages genannten Voraussetzungen in ihre Unterhaltung 
und Verkehrssicherungspflicht zu übernehmen. Auf die Verpflichtungen der jetzigen und 
zukünftigen Grundstückseigentümer aus § 18 Abs. 4 und § 22 SächsStrG bezüglich de -
ren Verpflichtungen zur Errichtung und Unterhaltung des Zufahrtsbereichs an den öffent-
lichen Raum – hier die Gehwegüberfahrungen zu den privaten Grundstücken – wird aus-
drücklich hingewiesen. Bei Verkauf von Flächen bzw. Wohnungseigentum sind die 
zukünftigen Eigentümer/Berechtigten/Sondernutzer hierauf in den notariellen Kaufverträ-
gen hinzuweisen. 
 
Die Ringstraße sowie der daran anbindende Geh-/Radweg gemäß Anlage 2 (mit der 
Flurstücksbezeichnung 156/27), werden vom Erschließungsträger in einem gesonderten 
Übertragungsvertrag mit dem Liegenschaftsamt der Stadt Leipzig, nach Schlussvermes-
sung, an die Stadt Leipzig in das Eigentum dieser übertragen. 
 
Eine Übertragung von zukünftig öffentlichen Grundstücksflächen an die Stadt aufgrund 
eines noch abzuschließenden Notarvertrages hat kosten- und lastenfrei für die Stadt zu 
erfolgen. Sämtliche diesbezügliche Kosten trägt der Erschließungsträger. Diesbezüglich 
hat der Erschließungsträger Kontakt mit dem Liegenschaftsamt der Stadt Leipzig aufzu -
nehmen. 
 
Der Erschließungsträger trägt auch die Kosten der notariellen Beurkundung dieses Ver -
trages. Auf § 311 b BGB wird hingewiesen. 
 
(5) Der zukünftige öffentliche Geh-/Radweg soll so ausgebaut werden, dass in einem 
Not- bzw. Brandfall dieser den Rettungsdiensten bzw. der Feuerwehr zur Erreichbarkeit 
des Gebietes zur Verfügung steht. In den Anbindebereichen an die öffentliche Russen -
straße bzw. an die zukünftige öffentliche Ringstraße hat der Erschließungsträger umleg-
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Seite 3 von 16 
bare/ feuerwehrgerechte Poller zu errichten, damit eine Durchquerung des Gebietes mit 
Kraftfahrzeugen darüber hinaus ausgeschlossen werden kann. 
 
Für die Anbindungen von der Feldstraße, für den Rad-/Gehweg von der Russenstraße 
sowie für den Übergang vom /zum Rad-/Gehweg von/zu der Erschließungsstraße sind 
im Bereich der Bordabsenkungen an der Fahrbahn auch jeweils (auf einer Breite von 
mind. 1,00 m) Bordabsenkungen von +/- 0 für den Radverkehr vorzusehen, um schlei -
fende Auffahrten und die damit verbundenen Sturzgefahren zu verhindern. 
 
(6) Den im öffentlichen Interesse liegenden Brandschutzanforderungen ist in der Planung 
und Herstellung Rechnung zu tragen. 
 
Mit Auskunft vom 19.12.2019 (Vorgangsnummer 1045509) wird die Löschwasserbereit -
stellung aus dem öffentlichen Hydrantennetz (Grundschutz) mit mindestens 48 m³/h über 
einen Löschzeitraum von 2 Stunden zugesichert. Die Abstände der Hydranten, welche in 
der Entwurfsplanung (Anlage 1) dargestellt sind, unterschreiten die gesetzlich geforder-
ten Maximalabstände von 150 m. Ein Löschwassernachweis für den ausgeführten Lei -
tungsbereich ist durch die Branddirektion, Abteilung Vorbeugender Brand- und Gefah -
renschutz bestätigt und mit Schreiben vom 15.09.2021 Aktenzeichen 37.34.21/1-37.31-
KN-2020-1213-8645/2021, auf Grundlage der Planung genehmigt worden (Anlage 1n). 
 
(7) Die Gehwegüberfahrungen zu den privaten Stellplätzen von der Feldstraße bzw. Rus-
senstraße sowie in die zukünftige öffentliche Ringstraße, welche als Mischverkehrsfläche 
beabsichtigt ist, hat der Erschließungsträger so herzustellen, dass der Gehweg nicht un-
terbrochen wird, um die straßenverkehrsrechtliche Bevorrechtigung der Nutzenden deut-
lich zu machen. Das Gehwegpflaster ist im Belag durchzuziehen und in der Verlegerich-
tung beizubehalten. Dies gilt auch im Bereich der privaten Zu- und Ausfahrten der an -
grenzenden Grundstücke sowie Garagen und Carports. 
 
Die Parkstellplätze/-flächen sind zur Verdeutlichung der anderen Nutzung mit einem an-
dersfarbigen Pflaster zu versehen. Entsprechende Abstimmungen hierzu hat der Er -
schließungsträger mit dem Stadtplanungsamt der Stadt Leipzig geführt. 
 
In Bezug auf die Stellplätze im zukünftig öffentlichen Straßenbereich der zukünftigen öf -
fentlichen Straße sollte darauf geachtet werden, dass diese auch von der den privaten 
Flächen zugewandten Seite aus nutzbar sein sollten. Dies kann zum Beispiel dadurch 
gewährleistet werden, dass in diesen Bereichen auf den privaten Grundstücken Anpflan-
zungen und/oder Bebauungen in einem Bereich von 0,50 m Tiefe ab der zukünftigen 
öffentlichen Verkehrsfläche (Hinterkante Rückenstütze) nicht vorgenommen werden (An-
bauverbote im privaten Bereich). 
 
Bei Verkauf von Flächen bzw. Wohnungseigentum sind die zukünftigen Eigentümer/Be -
rechtigten/Sondernutzer hierauf in den notariellen Kaufverträgen hinzuweisen. 
 
(8) Leitungsgebundene Erschließungsanlagen (Abwasser, Wasser, Strom, Gas, Tele -
kommunikation) sind nicht Gegenstand dieses Vertrages. Hierüber hat der Er -
schließungsträger mit den zuständigen Versorgungsträgern gesonderte Vereinbarungen 
abzuschließen. Der Erschließungsträger hat Vorsorge für die Versorgung des gesamten 
Wohngebietes mit einer Breitbandinfrastruktur, z.B. durch Verlegung von Leerrohren, zu 
treffen. 
 
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Für Trägerverbauten/Baugrubensicherungen sind im Zuständigkeitsbereich des Ver -
kehrs- und Tiefbauamtes, Sachgebiet Straßenkataster Gestattungsverträge zu beantra -
gen und abzuschließen. 
 
Für jede geplante Leitungsbaumaßnahme ist beim Verkehrs- und Tiefbauamt der Stadt 
Leipzig, Abteilung Straßenentwurf, Sachgebiet Stadttechnische Koordinierung der Antrag 
auf Trassenzustimmung sowie der Antrag auf Aufgrabungszustimmung (§ 23 Abs. 1 
SächsStrG) zu stellen. Die Maßnahmen sind nach Möglichkeit im Komplex vorzunehmen. 
Dies ist auch für die beabsichtigen privaten Leitungen von dem Technikzentrum unterhalb 
der/des bzw. durch die Ringstraße sowie die Geh-/Radweg(s) zu beachten. 
 
Sondernutzungen für Baustelleneinrichtungen auf öffentlichen Straßen, Wegen und Plät-
zen sind mindestens 14 Tage vor Beginn der Sondernutzung beim Verkehrs- und Tief -
bauamt, Sachgebiet Sondernutzung, zu beantragen. 
 
Die Abfallentsorgung ist mit der Stadtreinigung Leipzig (Frau Albrecht, Tel.-Nr.: 6571-
138) abzustimmen. 
 
(9) Oberflächenwasser von den Privatwegen sowie privaten Grundstücken darf nicht auf 
die öffentlichen bzw. zukünftigen öffentlichen Verkehrsflächen und auch nicht auf Grund-
stücke Dritter fließen. Im Anschluss von privaten Verkehrsflächen bzw. Grundstückszu -
fahrten zu öffentlichen Bereichen ist hierfür besonders Sorge zu tragen, durch geeignete 
Maßnahmen (Gefälle, Rinnen, oder ähnliches). 
 
Bei Verkauf von Flächen bzw. Wohnungseigentum sind die zukünftigen Eigentümer/Be -
rechtigten/Sondernutzer hierauf in den notariellen Kaufverträgen hinzuweisen. 
 
Die Abwasserentsorgungsplanung ist durch die Leipziger Wasserwerke zu prüfen und 
genehmigen zu lassen. 
Die private Grundstücksentwässerungsanlage ist durch das VTA, Sachgebiet Wasser -
versorgung und Abwasserbeseitigung (Tel.-Nr.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]) genehmigen zu lassen. 
Sollte eine Niederschlagswasserentsorgung auf dem eigenen Grundstück nicht möglich 
sein, ist das Amt für Umweltschutz (AfU) – untere Wasserbehörde, zu beteiligen, welches 
die weitere Verfahrensweise festlegt. 
 
Seitens der Kommunalen Wasserwerke wurde in Aussicht gestellt, dass eine Einleitung 
des Wassers in die Regenwasserleitung in der öffentlichen Feldstraße mit max. 10 Li -
tern/Sekunde erfolgen könne, wobei eine Beteiligung des AfU ebenfalls notwendig ist. 
Daher sind die beiden im öffentlichen Bereich geplanten Stränge der Regenwasserrück-
haltung auf jeweils 5 Liter/Sekunde zu drosseln. Das Nähere regelt der Erschließungs -
vertrag mit den KWL (Anlage 13). 
 
Die Versickerung von Niederschlagswasser sowie die bauzeitliche Wasserhaltung sind 
eine Gewässerbenutzung nach § 8 des Wasserhaushaltsgesetzes vom 31.07.2009 
(BGBl. I S. 2585), zuletzt geändert durch Artikel 253 der Verordnung vom 19.06.2020 
(BGBl. I S. 1328), und bedürfen einer wasserrechtlichen Erlaubnis. 
Die entsprechenden Antragsunterlagen sind rechtzeitig (mindestens 6 Wochen vor Be -
ginn der Maßnahme) bei der Stadt Leipzig, Sachgebiet Wasserbehörde einzureichen. 
 
(10) Es ist sechs Wochen vor Abschluss der Baumaßnahmen ein Beschilderungs- und 
Markierungsplan beim Verkehrs- und Tiefbauamt, Straßenverkehrsbehörde, Verkehrs -
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management einzureichen und ein Antrag auf straßenverkehrsbehördliche Anordnung 
nach StVO. Dieser Antrag hat auch die Straßennamensschilder zu umfassen. 
 
Alle Kosten der Beschilderung/Markierung trägt der Erschließungsträger. 
 
(11) Innerhalb des Gebietes der o.g. Flurstücke sind mit der Herstellung der Er -
schließungsanlagen und der Bebauung der Grundstücke verbundene Beeinträchtigun -
gen des Naturhaushaltes wie folgt durch den Erschließungsträger zu vermeiden, zu ver-
ringern oder zu kompensieren: 
 
a) Der Erschließungsträger verpflichtet sich, den Baumbestand hinsichtlich der gesetz-
lich geschützten Einzelbäume – höhlenreichen Gehölze Nr. 62 und 134 (Alte-Stiel-
Eichen) gemäß dem Baumbestandsplan (Anlage 3) – dauerhaft zu erhalten. 
Handlungen, die zu einer Zerstörung oder sonstigen erheblichen Beeinträchtigung 
führen, sind gemäß § 30 BNatSchG verboten. 
Bei dem höhlenreichen Gehölz Nr. 191 gemäß Baumbestandsplan handelt es sich 
um einen Apfelbaum/ Biotopbaum, der auf natürlichem Wege umgestürzt ist; ein 
Erhalt dieses Gehölz ist daher nicht mehr möglich. 
 
b) Im Rahmen des artenschutzrechtlichen Kompensationskonzeptes (artenschutz -
rechtlicher Fachbeitrag (Anlage 4)) und vorbehaltlich weiterer artenschutzrechtli -
cher Genehmigungsinhalte der unteren Naturschutzbehörde verpflichtet sich der Er-
schließungsträger innerhalb des Vertragsgebietes die mit der Herstellung der Er -
schließungsanlagen und der Bebauung der o.g. Flurstücke verbundenen Beein -
trächtigungen des Naturhaushaltes wie folgt zu vermeiden, zu verringern oder zu 
kompensieren: 
 
(1) Vermeidungs- und Minderungsmaßnahmen: 
Dem Vermeidungsgebot nach § 15 Abs. 1 BNatSchG Rechnung tragend, sind 
schutzgutbezogene Maßnahmen zur Vermeidung und Minderung vorgesehen. 
Diese Vermeidungs- und Minderungsmaßnahmen führen dazu, dass Projekt -
wirkungen entweder vollständig unterbleiben oder soweit abgemildert werden, 
dass – auch individuenbezogen – keine erhebliche Einwirkung auf geschützte 
Arten erfolgt. 
 
 Bauzeitenregelung (V AFB1): 
Die Bauarbeiten zur Errichtung sind möglichst außerhalb der Hauptbrutzeiten 
der Vögel (Zeitraum: Anfang 1. März bis 31. August) zu beginnen. Andernfalls 
ist vorher eine artenschutzrechtliche Begehung durch eine Fachperson mit an -
schließender artenschutzrechtlicher Freigabe durch die untere Naturschutz -
behörde erforderlich. Kommt man bei der artenschutzrechtlichen Begehung zu 
dem Ergebnis, dass sich Bruthabitate von Vögeln im bebaubaren Bereich bzw. 
der unmittelbaren Umgebung befinden, dann ist mit dem Baubeginn bis zum 
Ausfliegen der Jungvögel bzw. dem Verlassen der Niststätte zu warten.  
Baumfällungen und Gehölzbeseitigungen sind gemäß § 39 Abs. 5 Nr. 2 
BNatschG außerhalb der Brutzeiten von Vögeln und somit innerhalb des Zeit -
raumes vom 01.10. bis 28.02. durchzuführen und genehmigen zu lassen.  
Die Arbeiten sind zur Vermeidung baubedingter Störungen von geschützten, 
dämmerungs- und nachtaktiven Tierarten (Fledermäuse) auf die Tageszeit von 
Sonnenauf- bis Sonnenuntergang zu begrenzen. 
 
 Begrenzung von Schall-, Schadstoff- und Lichtemissionen (V AFB2): 
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Zur Vermeidung bzw. Minimierung baubedingter Störungen von seltenen, ge -
fährdeten und geschützten Tierarten sind ausschließlich Maschinen und Fahr -
zeuge, die den Anforderungen der 32. BImSchV genügen und mit dem RAL-
Umweltzeichen 53 (RAL-UZ 53) ausgestattet sind, einzusetzen. 
 
 Schutz wertvoller Einzelbäume (V AFB3): 
Sollte sich der Vorhabenträger dazu entschließen, wertvolle Gehölze zu erhal -
ten, sind die folgenden Maßnahmen während der Bauzeit zu beachten: 
 
− die DIN 18920 „Schutz von Bäumen, Pflanzenbeständen und Vegetations -
flächen bei Baumaßnahmen“ und RAS-LP 4 „Schutz von Bäumen, Vegetations-
beständen und Tieren bei Baumaßnahmen“ sind zu beachten  
− dabei ist der bekannte Baum mit potentiellem Vorkommen des Eremiten sowie 
von Fledermäusen besonders zu beachten und mit geeigneten Maßnahmen zu 
schützen  
− die Schutzeinrichtungen sind nach Abschluss der Bauarbeiten vollständig 
zurückzubauen  
 
 Unmittelbarer Abtransport von Rodungsmaterial (VAFB4): 
Nach abgeschlossener Rodung ist vom Vorhabenträger der unmittelbar daran 
anschließende Abtransport des gerodeten Materials sicherzustellen, damit sich 
durch einen Verbleib auf der Fläche bis zum Einsetzen der Brutperiode keine 
neuen Nistmöglichkeiten für beispielsweise bodenbrütende Vogelarten durch 
Reisig ergeben, die wiederum durch den dann erst erfolgten Abtransport poten-
tiell zerstört werden und damit einen Verbotstatbestand nach § 44 Abs. 1 Nr. 3 
BNatSchG auslösen könnten. 
 
 Ökologische Baubegleitung (V AFB5): 
Zur Vermeidung der Verbotstatbestände nach § 44 Abs. 1 ist vor Baubeginn 
eine Kontrolle auf potenzielle Reproduktionshabitate von artenschutzrechtlich 
relevanten Arten im Baufeld durchzuführen, mit dem Ziel die Nutzung der Habi-
tate als Fortpflanzungs- und Ruhestätte zu überprüfen. Insbesondere sind Vö -
gel (vorhandene Brutstätten im Baufeld) zu prüfen.  
Im Rahmen der ökologischen Baubegleitung ist die ordnungsgemäße Durch -
führung zu protokollieren und die Baustelle im Falle fehlender Nachweise von 
genutzten Fortpflanzungsstätten durch die zuständige Naturschutzbehörde frei-
zugeben.  
Sollten im Baubereich genutzte Fortpflanzungs- oder Ruhestätten artenschutz-
relevanter Tierarten nachgewiesen werden, ist in Abstimmung mit der zuständi-
gen Naturschutzbehörde über weitere Maßnahmen zu entscheiden. Neben zu-
sätzlichen, artspezifischen Vermeidungs- und Minderungsmaßnahmen kann u. 
U. auch eine zeitliche Verschiebung der Baufeldfreimachung notwendig sein.  
Weiterhin ist durch die ökologische Baubegleitung eine Kontrolle der sach -
gemäßen Umsetzung der vorgenannten Vermeidungsmaßnahmen VAFB1-4 
sowie der nachstehenden Kompensationsmaßnahmen sicherzustellen. 
 
(2) Kompensationsmaßnahmen: 
Zur Kompensation für beseitigte Fortpflanzungs- und Ruhestätten von Brutvö-
geln sind schnellstmöglich folgende Ersatzniststätten anzubringen:  
 
- acht Höhlennistkästen (z. B. für Blau- und Kohlmeise). Anbringung an 
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Gehölzen innerhalb des UR oder am UR naheliegenden Gehölzen. 
- acht Halbhöhlennistkästen oder -einbausteine (z. B. für Hausrotschwanz). 
Anbringung/Einbau spätestens nach Fertigstellung der Gebäude bzw. im 
Zuge der Errichtung der Gebäude, an geeigneten Gebäudestrukturen inner-
halb des UR oder am UR naheliegenden Gebäuden.   
- acht Kolonienistkästen oder -einbausteine (z. B. für Sperlinge). Anbrin-
gung/Einbau spätestens nach Fertigstellung der Gebäude bzw. im Zuge der 
Errichtung der Gebäude, an geeigneten Gebäudestrukturen innerhalb des 
UR oder am UR naheliegenden Gebäuden.   
 
Es sind Nistkästen/Einbausteine zu wählen aus Holzbeton, eines anerkannten 
Fachunternehmens (z. B. Hasselfeldt, Schwegler, Strobel, Vivara Pro, oder 
gleichwertig). Die Nistkästen/Einbausteine sind in einer Höhe von mindestens 
3 m und unter Meidung einer Nord- oder Südexposition anzubringen. 
 
Der unteren Naturschutzbehörde ist spätestens innerhalb von zwei Wochen 
nach Abschluss der jeweiligen Maßnahme ein Abschlussbericht vorzulegen 
(vorzugsweise per E-Mail an [E-MAIL ENTFERNT]), einschließlich Doku-
mentation der realisierten Ersatzniststätten mit Fotos und Einzeichnung in ei-
nem Lageplan. 
 
c) Bei unvorhergesehenen Ereignissen, die die Umsetzung einzelner ökologischer 
Maßnahmen erschweren/behindern, ist die Naturschutzbehörde frühzeitig einzube-
ziehen und deren Entscheidung abzuwarten. 
 
d) Für die Beleuchtungsanlagen der Außenbeleuchtung sind umweltverträgliche Lam-
pen mit warmweißem LED-Licht (< 3000 K) einzusetzen. Es sind geschlossene 
Leuchtkörper mit nach unten gerichtetem Licht zu verwenden. Die Lichtpunkthöhe 
darf 5 m nicht überschreiten. 
 
(12) Es wird darauf hingewiesen, dass entlang der Russenstraße (bis ca. 15 m Entfer -
nung von der Straße) die Orientierungswerte der DIN 18005 Schallschutz im Städtebau 
für allgemeine Wohngebiete von 55 dB (A) tags (Anlage 5) und 45 dB (A) nachts (Anlage 
6) überschritten werden. Bei der Vorbereitung und Durchführung des Projektes wird emp-
fohlen dies zu beachten (z. B. hinsichtlich geeigneter Schallschutzfenster). 
 
(13) Es wird empfohlen für die privaten Wohnwege eine privat betriebene und privat zu 
unterhaltende Beleuchtungsanlage zu errichten. 
 
(14) Die Stadt Leipzig ist verpflichtet (§ 36 Abs.1 SächsKomHVO, § 39 AO) im Rahmen 
ihrer Haushaltsführung neue öffentliche Anlagen der Stadt in die Bilanzierung des Anla -
gevermögens aufzunehmen. Um diese Aufgabe seitens der Stadt erfüllen zu können, hat 
der Erschließungsträger im Rahmen der Schlussdokumentationsunterlagen (vgl. Anlage 
7 Abnahme- und Schlussdokumentation zur Erschließungsmaßnahme Straße, § 8 Abs. 
1 Übernahme öffentlicher Flächen durch die Stadt Leipzig) eine von einem Fachingenieur 
erstellte bepreiste Aufgliederung des Anlagevermögens aufgeteilt in aktivierbare Anlage-
genteile nach den Vorgaben der Stadt das für die öffentlichen Anlagen inklusive aller 
diesbezüglichen Nachträge sowie die dementsprechenden Schlussrechnungen für die 
öffentlichen Anlagen im Vertragsgebiet schriftlich zu übergeben. Dies gilt auch für die 
Planungskosten.  
 
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Die Übergabe der Unterlagen wird im Rahmen der Freigabe der Sicherheitsleistung 
berücksichtigt bezüglich der Höhe des Einbehaltes. Sollten sich aufgrund mangelhafter 
oder nichterfolgter Unterlagenübergabe Mehrkosten für die Stadt aufgrund erforderlicher 
Nachbearbeitungen ergeben, sind diese Kosten vom Erschließungsträger zu tragen. 
 
(15) Das Stadtgebiet Leipzig gilt als kampfmittelbelastetes Gebiet. Der Erschließungsträ-
ger hat daher die Verantwortung für die Fragen der Kampfmittelberäumung im gesamten 
Vertragsgebiet. Der Erschließungsträger hat beim Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Ge -
fahrenabwehrbehörde, allg. Gefahrenabwehr einen Antrag zur Kampfmittelbelastungsü -
berprüfung zu stellen (E-Mail: [E-MAIL ENTFERNT], Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT] oder -8673).  
Der Erschließungsträger hat mit dem Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Gefahrenabwehr -
behörde Kontakt aufgenommen. Mit Schreiben vom 19.01.2023, Vorgangsnummer: 
32.220/EH/32/2023 wird das Untersuchungsgebiet als Verdachtsfläche ausgeschlossen 
(Anlage 14). 
Im Falle der Kenntnis konkreter Einschlagstellen von Kampfmitteln oder falls eine Belas-
tung nicht auszuschließen ist, hat der Erschließungsträger den seitens der Gefahrenab -
wehrbehörde oder vom Kampfmittelbeseitigungsdienst festgelegten Maßnahmen/Vorge-
hensweisen/Auflagen Folge zu leisten. 
 
(16) Vor Beginn jeglicher Erschließungs- und Bauarbeiten (Erdarbeiten) ist mindestens 
acht Wochen vorher mit dem Landesamt für Archäologie Sachsen (Zur Wetterwarte 7, 
01109 Dresden, Referatsleiter Dr. Harald Stäuble, Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT], E-Mail: ha -
[E-MAIL ENTFERNT]) abzustimmen, inwieweit hier ggf. archäologische Grabun-
gen durchgeführt werden müssen, zur weitgehenden Sicherung unterirdischer Kultur -
güter, um deren Verlust zu verhindern und festzustellen, ob eine Erhaltung archäologi -
scher Substanz durch sachkundige Bergung in Betracht kommt oder weitere Untersu -
chungen/Grabungen erforderlich sind. Hierdurch wären Bauverzögerungen nicht auszu -
schließen. 
Mit der o.g. Fachbehörde wurde korrespondiert. Nach Einschätzung der Fachbehörde 
werden sind archäologischen Kulturdenkmale auf dem Grundstück nicht bekannt (An -
lage 15). 
Archäologische Funde können aber nicht ausgeschlossen werden und diese sind sofort 
meldepflichtig. Fundstellen sind dann vor weiterer Zerstörung zu sichern. Auf § 14 und 
20 des Sächsischen Denkmalschutzgesetzes (SächsDSchG) wird hingewiesen. Die be -
auftragten Firmen sind nachweislich hierüber zu belehren. 
 
 
§ 2 
Fertigstellung der Anlagen 
 
(1) Der Erschließungsträger verpflichtet sich, die in den beigefügten Plänen dargestellte 
Entwässerung sowie die Straßen- und Wegeflächen in dem Umfang herzustellen, der 
sich aus der von der Stadt mit Schreiben vom 29.05.2024 genehmigten Entwurfsplanung 
(Anlage 1) und daraus zu entwickelnden und zum Bau freizugebenden Ausführungspla-
nung ergibt. 
Die Erschließungsanlagen müssen zeitlich entsprechend den Erfordernissen der Bebau-
ung hergestellt, spätestens bis zur Fertigstellung der anzuschließenden Bauten benutz -
bar sein. 
 
(2) Erfüllt der Erschließungsträger seine Verpflichtungen nicht oder fehlerhaft, so ist die 
Stadt berechtigt, ihm schriftlich eine angemessene Frist zur Ausführung der Arbeiten zu 
setzen. Erfüllt der Erschließungsträger bis zum Ablauf dieser Frist die vertraglichen Ver-
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pflichtungen nicht, so ist die Stadt berechtigt, die Arbeiten auf Kosten des Erschließungs-
trägers unter Verwendung der Sicherheitsleistung nach § 9 Abs. 1 auszuführen, aus -
führen zu lassen, oder von diesem Vertrag zurückzutreten. 
 
(3) Nach Maßgabe der Branddirektion legt der Erschließungsträger der Stadt für den 
Geh-/Radweg zu jeder Zufahrt zu diesem (von der Erschließungsstraße und von der Rus-
senstraße) eine Erklärung des bauausführenden Unternehmens vor, welche die vertrags-
gemäße Herstellung der für die Feuerwehr nötigen Flächen, die Beachtung sämtlicher 
geltenden brandschutzrechtlichen Regelungen und die Einhaltung der mit der Branddi -
rektion noch zu klärenden Auflagen bescheinigt sowie eine Bilddokumentation zur Be -
schilderung gemäß den Brandschutzbestimmungen. 
Eine Kennzeichnung des Geh-/Radweges als Feuerwehrzufahrt nach DIN 4066 ist vor -
zunehmen und durch die Branddirektion amtlich siegeln zu lassen. Auf § 5 Abs. 2 
SächsBO wird hingewiesen. 
 
 
§ 3 
Art und Umfang der Erschließungsanlagen 
 
(1) Die Erschließung nach diesem Vertrag umfasst: 
 
a) die Freilegung der öffentlichen und privaten Erschließungsflächen 
b) die erstmalige Herstellung der öffentlichen Straßen, Wege und Plätze 
einschließlich - Fahrbahn als Mischverkehrsfläche 
   - Geh-/ Radweg 
   - Parkflächen 
   - Gehwegüberfahrungen 
   - Gehwegüberfahrungen als Grundstückszufahrten 
   - Straßenentwässerung 
   - Straßenbeleuchtung 
   - Straßenbegleitgrün, insbesondere 5 Bäume 
   - Straßenverkehrszeichen und Verkehrseinrichtungen 
   - Straßenbenennungsschilder 
   - Fahrradbügel – Leipziger Bügel (vgl. Anlage 12) 
 
nach Maßgabe der von der Stadt mit Schreiben vom 29.05.2024 genehmigten Entwurfs-
planung (Anlage 1) und daraus zu entwickelnden und zum Bau freizugebenden Aus -
führungsplanung. 
Vor Baubeginn ist mit der Ausführungsplanung (Leistungsphase 5 HOAI) die Baufreigabe 
bei der Stadt (Verkehrs- und Tiefbauamt) zu beantragen.  
 
Erforderliche Beschilderungen und Fahrbahnmarkierungen sind im Rahmen der Aus -
führungsplanung mit der Straßenverkehrsbehörde abzustimmen bzw. ist zur Erarbeitung 
der verkehrsrechtlichen Anordnung ein entsprechender Markierungs- und Beschilde -
rungsplan einzureichen. Für die Erteilung der verkehrsrechtlichen Anordnung zur Beschil-
derung ist ein Verkehrszeichenplan (Maßstab 1:500) einzureichen. 
 
Für die Baumpflanzungen gelten die Standards der Stadt Leipzig für die Planung und 
Ausschreibung von Straßenbegleitgrün (Anlage 11). Die Ausführung der Pflanzungen ist 
durch eine Fachfirma des Garten- und Landschaftsbaus umzusetzen. 
 
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(2) Der Erschließungsträger hat notwendige bau-, wasserrechtliche sowie sonstige Ge -
nehmigungen bzw. Zustimmungen vor Baubeginn einzuholen und der Stadt vorzulegen. 
 
 
§ 4 
Ausschreibungen, Vergabe und Bauleitung 
 
(1) Mit der Erstellung des Leistungsverzeichnisses und der Ausführungsplanung beauf -
tragt der Erschließungsträger ein leistungsfähiges Ingenieurbüro und die Ausschreibung, 
Bauleitung und Abrechnung der Erschließungsanlagen führt der Erschließungsträger 
durch eigenes, geeignetes Fachpersonal aus, welche jeweils die Gewähr für die tech -
nisch beste und wirtschaftlichste Abwicklung der Baumaßnahme bieten. 
 
(2) Der Erschließungsträger verpflichtet sich, die Bauleistungen auf der Grundlage der 
Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen, Teil B: Allgemeine Vertragsbedingun-
gen für die Ausführung von Bauleistungen (VOB/B) und Vergabe- und Vertragsordnung 
für Bauleistungen, Teil C: Allgemeine Technische Vertragsbedingungen (VOB/C) aus -
führen zu lassen.  
 
(3) Die erforderlichen Vermessungsarbeiten (wie Lageplanfertigung, Bauabsteckung, 
Gebäudeaufnahme für das Liegenschaftskataster, Bestandsvermessung, Erstellung Ver-
änderungsnachweis) werden an einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur in Auf-
trag gegeben. Die Vermessungsarbeiten nach Satz 1 sind mit dem Amt für Geoinforma -
tion und Bodenordnung vorher abzustimmen.  
 
 
§ 5 
Baudurchführung 
 
(1) Der Erschließungsträger hat durch Abstimmung mit Versorgungsträgern und sonsti -
gen Leitungsträgern sicherzustellen, dass die Versorgungseinrichtungen für das Er -
schließungsgebiet (z. B. Kabel für Telefon-, Breitbandinternet- und Antennenanschluss, 
Strom-, Gas-, Wasser- und Abwasserleitung) so rechtzeitig in die Verkehrsflächen verlegt 
werden, dass die zügige Fertigstellung der Erschließungsanlagen nicht behindert und ein 
Aufbruch fertiggestellter Anlagen ausgeschlossen wird. Das Gleiche gilt für die Herstel -
lung jeglicher Hausanschlüsse. Die Verlegung von Kabeln muss unterirdisch erfolgen. 
 
(2) Die Herstellung der Straßenbeleuchtung hat der Erschließungsträger in Abstimmung 
mit dem Verkehrs- und Tiefbauamt/ Abt. Stadtbeleuchtung zu veranlassen, unter Beach-
tung von § 1 Abs. 11 lit. d). 
 
(3) Der Baubeginn ist der Stadt, Verkehrs- und Tiefbauamt vorher schriftlich anzuzeigen. 
Die Stadt oder ein von ihr beauftragter Dritter ist berechtigt, die ordnungsgemäße Aus -
führung der Arbeiten zu überwachen und die unverzügliche Beseitigung festgestellter 
Mängel zu verlangen. 
 
Vor Beginn der Bauarbeiten ist zur Beweissicherung bezüglich des Zustandes der umlie-
genden Straßenbereiche eine gemeinsame Begehung mit dem Verkehrs- und Tiefbau -
amt – Abteilung Straßenbau und Unterhaltung – durchzuführen. Von dieser Begehung ist 
unmittelbar im Nachgang ein Protokoll und eine Bilddokumentation zu erstellen. Die Er -
stellung des Protokolls und der Bilddokumentation erfolgt durch den Erschließungsträger, 
die Freigabe erfolgt durch das Verkehrs- und Tiefbauamt. 
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(4) Bei der Planung der Straßenbäume sind die neu zu verlegenden Leitungen in min -
destens 2,50 m Abstand zu planen. Die Leitungen sind bei der Verlegung direkt zu schüt-
zen. Können die geforderten Mindestabstände nicht eingehalten werden, sind Abstim -
mungen mit dem Amt für Stadtgrün und Gewässer und den Leitungsträgern zu führen 
sowie ggf. Leitungsschutzmaßnahmen vorzusehen.  
 
(5) Der Erschließungsträger hat im Einzelfall auf Verlangen der Stadt von den für den 
Bau der Anlage verwendeten Materialien nach den hierfür geltenden technischen Richt -
linien Proben zu entnehmen und diese in einem von beiden Vertragsparteien anerkann -
ten Baustofflaboratorium untersuchen zu lassen sowie die Untersuchungsbefunde der 
Stadt vorzulegen. Der Erschließungsträger verpflichtet sich weiter, Stoffe oder Bauteile, 
die diesem Vertrag nicht entsprechen, innerhalb einer von der Stadt bestimmten Frist zu 
entfernen. 
 
(6) Vor Beginn der Hochbaumaßnahmen bzw. gleichzeitig mit dem Hochbau sind die Ent-
wässerungsanlagen und die vorgesehenen Straßen als Baustraßen herzustellen. Schä -
den, einschließlich der Straßenaufbrüche an den Baustraßen sind vor Fertigstellung der 
Straßen fachgerecht durch den Erschließungsträger zu beseitigen. Mit der Fertigstellung 
der Erschließungsanlagen darf erst nach Beendigung der Hochbaumaßnahme begonnen 
werden. 
 
(7) Im Interesse der Vermeidung und Minimierung baubetrieblicher Bodenbelastungen 
sind bei den Bauarbeiten die DIN-Vorschriften 18300 – „Erdarbeiten“, 18915 – „Bodenar-
beiten“, 18920 – „Schutz von Bäumen, Pflanzbeständen und Vegetationsflächen bei Bau-
maßnahmen“ und 19731 – „Verwertung von Bodenmaterial“ einzuhalten. 
 
Mutterboden, der bei der Errichtung und Änderung baulicher Anlagen und Erschließungs-
anlagen im Erschließungsgebiet ausgehoben wird, ist in nutzbarem Zustand zu erhalten 
und vor Vernichtung oder Vergeudung zu schützen. 
 
Das im Verlauf der baulichen Maßnahme anfallende unbelastete Bodenmaterial ist zu 
verwerten. Die Verwertung hat Vorrang vor der Beseitigung (§ 7 Abs. 2 Kreislaufwirt -
schaftsgesetz (KrWG) vom 24.02.2012). 
 
Werden im Vorfeld oder im Verlauf von Baumaßnahmen altlasten- bzw. umweltrelevante 
Sachverhalte festgestellt, ist gemäß § 13 Abs. 3 des Sächsischen Kreislaufwirtschafts- 
und Bodenschutzgesetzes (SächsKrWBodSchG) das Amt für Umweltschutz umgehend 
zu informieren. Durch das Amt für Umweltschutz werden die erforderlichen Maßnahmen 
festgelegt, die vom Erschließungsträger zu realisieren sind.  
 
Kosten im Zuge einer Altlastensituation sind durch den Erschließungsträger zu tragen. 
Dies ergibt sich aus § 24 BBodSchG, §§ 47, 62 KrWG und § 17 SächsKrWBodSchG, 
nachdem die Erzeuger oder Besitzer von Abfällen zur Verwertung/ Beseitigung ihrer Ab-
fälle verpflichtet sind sowie § 4 BBodSchG und § 16 SächsKrWBodSchG. 
 
Sind im Ausbaubereich Grundwassermessstellen (GWM) vorhanden, sind diese zu er -
halten bzw. vor Zerstörung zu schützen. Ist ein Rückbau von GWM erforderlich, ist dies 
beim Amt für Umweltschutz (untere Wasserbehörde) zu beantragen. 
 
Aufgrund der künftigen Nutzung des Geländes als Wohngebiet und der nachweislichen 
Belastung der Auffüllhorizonte wird eine fachtechnische Baubegleitung für die Er -
16 von 208 in Zusammenstellung
 
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schließungsmaßnahme gefordert. Die Ergebnisse sind in einem Abschlussbericht zu do-
kumentieren. Die Abschlussdokumentation ist der Abfall- und Bodenschutzbehörde un -
aufgefordert zu übergeben. 
 
(8) Der Erschließungsträger gewährleistet im Rahmen der Baudurchführung folgende 
umweltrechtliche Belange:  
- die Einhaltung der Lärmimmissionsrichtwerte für Bau- und Abbruchmaßnahmen nach 
der Allgemeinen Verwaltungsvorschrift zum Schutz gegen Baulärm vom 01.09.1970,  
- das Verbot des Betriebes von Geräten und Maschinen an Sonn-, Feier- und Werktagen 
von 20.00 Uhr bis 07.00 Uhr entsprechend § 7 Geräte- und Maschinenlärmschutzverord-
nung/ 32. BImSchV vom 29.08.2002,  
- die Unterbringung lärmintensiver Arbeitsmittel und Maschinen in geschlossenen Gebäu-
deteilen und das Abstellen von Motoren wartender Fahrzeuge sowie von Baumaschinen 
bei Arbeitsunterbrechungen,  
- die Einhaltung der Anforderungen zum Staubimmissionsschutz des Luftrein-halteplanes 
der Stadt Leipzig i. V. m. § 47 BImSchG,  
- die Einhaltung der Anforderungen an den Betrieb von Baustellen und die Einhaltung der 
Betreiberpflichten gemäß § 11 Sächsische Bauordnung und § 22 BImSchG vom 
17.05.2013. 
 
 
§ 6 
Haftung und Verkehrssicherung 
 
(1) Vom Tage des Beginns jeglicher Baumaßnahmen an übernimmt der Erschließungs -
träger im gesamten Erschließungsgebiet die Verkehrssicherungspflicht. 
 
(2) Der Erschließungsträger haftet bis zur Übernahme der Anlagen für jeden Schaden, 
der durch die Verletzung der bis dahin ihm obliegenden allgemeinen Verkehrssicherungs-
pflicht entsteht und für solche Schäden, die infolge der Erschließungsmaßnahmen an 
bereits verlegten Leitungen oder sonstwie verursacht werden. Der Erschließungsträger 
stellt die Stadt insoweit von allen Schadensersatzansprüchen frei. Diese Regelung gilt 
unbeschadet der Eigentumsverhältnisse. Vor Beginn der Baumaßnahmen ist das Beste-
hen einer ausreichenden Haftpflichtversicherung nachzuweisen. 
 
 
§ 7 
Gewährleistung und Abnahme 
 
(1) Der Erschließungsträger übernimmt die Gewähr, dass seine Leistung zur Zeit der Ab-
nahme durch die Stadt die vertraglich vereinbarten Eigenschaften hat, den anerkannten 
Regeln der Technik und Baukunst entspricht und nicht mit Fehlern behaftet ist, die den 
Wert oder die Tauglichkeit zu dem nach dem Vertrag vorausgesetzten Zweck aufheben 
oder mindern. 
 
Für die privat verbleibenden Flächen findet keine Abnahme, sondern lediglich eine Fest-
stellung der Fertigstellung statt. 
 
(2) Die Gewährleistung richtet sich nach den Regeln der VOB. Die Frist für die Gewähr -
leistung wird auf 5 Jahre festgesetzt. Sie beginnt mit der Abnahme der einzelnen im we-
sentlichen mangelfreien Erschließungsanlage durch die Stadt. 
 
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Seite 13 von 16 
Besonders abgenommen werden folgende Teile der Leistung: 
das Straßenbegleitgrün (einschließlich Straßenbäume),  
-  Technische Kontrollprüfung unmittelbar nach ihrer Herstellung als ordnungsgemäße 
Anlage,  
-  Abnahme (Anwuchs- und Austriebskontrolle) nach absolvierter Fertigstellungs -
pflege ab 30. September nach der Pflanzung, deren Herstellung als ordnungs -
gemäße Anlage bis spätestens zum vorhergehenden 30. April erfolgt ist (gemäß 
ZTV La StB 18) 
-  Schlussabnahme nach Beendigung der Entwicklungspflege (Dauer 2 Jahre). 
Die Gewährleistungsfrist für das Straßenbegleitgrün beginnt nach Ablauf der Fertigstel -
lungspflege und beträgt 2 Jahre. 
 
(3) Der Erschließungsträger zeigt der Stadt die vertragsgemäße Herstellung der Anlagen 
schriftlich an. Die Stadt vereinbart einen Abnahmetermin innerhalb von vier Wochen nach 
der Anzeige.  
Die Bauleistungen sind von der Stadt und dem Erschließungsträger gemeinsam abzu -
nehmen. Das Ergebnis dieser Abnahme ist zu protokollieren und von beiden Vertrags -
parteien zu unterzeichnen. Werden bei der Abnahme Mängel festgestellt, so sind diese 
innerhalb einer angemessenen Frist durch den Erschließungsträger zu beseitigen. 
Im Falle des Verzuges ist die Stadt berechtigt, die Mängel auf Kosten des Erschließungs-
trägers beseitigen zu lassen. Wird die Abnahme wegen wesentlicher Mängel abgelehnt, 
kann für jede weitere Abnahme ein Entgelt von 150,00 Euro angefordert werden. Dies 
gilt auch, wenn der Erschließungsträger beim Abnahmetermin nicht erscheint. 
 
 
§ 8 
Übernahme der Erschließungsanlagen, Widmungszustimmung 
 
(1) Im Anschluss an die Abnahme der im wesentlichen mangelfreien Erschließungsanla-
gen – mit Ausnahme der privat verbleibenden Flächen –übernimmt die Stadt diese in ihre 
Baulast, wenn sie Eigentümerin der öffentlichen Erschließungsflächen geworden ist und 
der Erschließungsträger vorher: 
 
a) in zweifacher Ausfertigung die sachlich, fachtechnisch und rechnerisch richtig festge -
stellten Schlussrechnungen einschließlich der Bestandspläne übergeben hat, 
 
b) die Schlussvermessung durchgeführt und eine Bescheinigung eines öffentlich bestell-
ten Vermessungsingenieurs über die Einhaltung der Grenzen übergeben hat, aus der 
sich weiterhin ergibt, dass sämtliche Grenzzeichen sichtbar sind sowie einen Bestands -
plan (Topografie) zur Dokumentation der öffentlichen/privaten Straßen und Er -
schließungsflächen in analoger und digitaler Form, abgestimmt auf das bei der Stadt vor-
handene graphische Informationssystem und dessen Inhalt, übergeben hat. Der Er -
schließungsträger trägt auch die Kosten, die der Stadt durch die Übernahme der gelie -
ferten Vermessungsdaten in die digitale Stadtgrundkarte entstehen sowie der Schluss -
vermessung. 
 
c) Nachweise erbracht hat über Untersuchungsbefunde der nach der Ausbauplanung ge-
forderten Materialien. 
 
Sollten die nach Abs. 1b) geforderten Unterlagen nicht in der abgestimmten Form über -
geben werden, sind die dem Amt für Geoinformation und Bodenordnung durch die Nach-
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bearbeitung entstehenden Mehrkosten vom Erschließungsträger an die Stadt nach Auf -
forderung zu erstatten. 
 
Die Vertragsparteien vereinbaren die Übergabe sämtlicher vorgenannten Unterlagen als 
Bestandteil der gemäß Anlage 7 der Stadt zu übergebenden Schlussdokumentation. 
 
(2) Vorgelegte Unterlagen und Pläne werden Eigentum der Stadt. 
 
(3) Die Stadt bestätigt die Übernahme der Erschließungsanlagen in ihre Verwaltung und 
Unterhaltung schriftlich. 
 
(4) Die Widmung der Straßen, Wege und Plätze erfolgt durch die Stadt; der Er -
schließungsträger stimmt hiermit der Widmung unwiderruflich zu. 
 
 
§ 9 
Sicherheitsleistungen 
 
(1) Zur Sicherung aller sich aus diesem Vertrag für den Erschließungsträger ergebenden 
Verpflichtungen leistet er Sicherheit in Höhe von 481.289,53 Euro (in Worten:  
vierachteinszweiachtneun 53/100 Euro) durch Übergabe einer unbefristeten selbst -
schuldnerischen Bürgschaft einer Bank, Sparkasse oder eines Kreditversicherungsunter-
nehmens (Entwurf Anlage 8). bzw. durch Einzahlung des entsprechenden Betrages auf 
das städtische Verwahrkonto (Vertragsgegenstand: X.XXXX.XXXXXX.X). 
 
Die Sicherheitsleistung für Vertragserfüllung wird durch die Stadt entsprechend dem Bau-
fortschritt freigegeben unter Berücksichtigung des Erfüllungsstandes aller vertraglichen 
Leistungen. Bis zur Vorlage der Gewährleistungsbürgschaft erfolgen die Freigaben 
höchstens bis zu 90 % der Bürgschaftssumme nach Satz 1. 
 
(2) Im Falle der Zahlungsunfähigkeit des Erschließungsträgers ist die Stadt berechtigt, 
noch offenstehende Forderungen Dritter gegen den Erschließungsträger für Leistungen 
aus diesem Vertrag aus der Bürgschaft/Sicherheitsleistung für Vertragserfüllung zu be -
friedigen. 
 
(3) Nach Abnahme der Maßnahme und Vorlage der Schlussrechnungen mit Anlagen ist 
für die Dauer der Gewährleistungsfrist eine Gewährleistungsbürgschaft (Anlage 9) in 
Höhe von 5 % der Baukosten vorzulegen. Nach Eingang wird die verbliebene Vertrags -
erfüllungssicherheit freigegeben, sofern nicht noch sonstige Vertragsinhalte unerfüllt 
sind, die nicht abnahmefähig sind, wie insbesondere vertragsgerechte Eintragung von 
beschränkt persönlichen Dienstbarkeiten, Übergabe von Schlussdokumentation, Kampf-
mittelbefunde, Vermessungsleistungen, Dokumentation zu archäologischen / denkmal -
schutzrechtlichen/ artenschutzrechtlichen / abfallrechtlichen/ sonstigen Sachverhalten, 
etc. 
 
Der Erschließungsträger kann diesbezüglich auch seine Gewährleistungsansprüche ge-
gen das ausführende Unternehmen an die Stadt abtreten. Hierbei sind der Stadt die Bürg-
schaften des ausführenden Bauunternehmens zu übergeben/ auf die Stadt auszustellen. 
Die Gewährleistungsansprüche der Stadt gegen den Erschließungsträger bleiben beste-
hen. Eine Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen gegen den Erschließungs-
träger erfolgt nach vorheriger Rückabtretung der vom Erschließungsträger abgetretenen 
Gewährleistungsansprüche durch die Stadt (vgl. Entwurf Abtretungserklärung Anlage 
19 von 208 in Zusammenstellung
 
Seite 15 von 16 
10), welcher der Erschließungsträger bereits jetzt zustimmt. Sollte mit dem ausführenden 
Unternehmen nicht der ganze Gewährleistungszeitraum nach diesem Vertrag zwischen 
Erschließungsträger und ausführendem Unternehmen vereinbart sein, so hat der Er -
schließungsträger die übrigen Zeiträume wie o.g. zu besichern. 
 
(4) Mehrere Vertragspartner der Stadt haften gesamtschuldnerisch für die Erfüllung der 
vertraglichen Verpflichtungen. 
 
 
§ 10 
Bestandteile des Vertrages 
 
Bestandteile dieses Vertrages sind: 
 
a) die mit Schreiben vom 29.05.2024 genehmigte Entwurfsplanung (Anlage 1), beste -
hend aus: 
 dem Genehmigungsschreiben vom 29.05.2024 (Anlage 1a), 
 der Baubeschreibung / dem Erläuterungsbericht (Anlage 1b), 
 der Fotodokumentation (Anlage 1c), 
 dem Übersichtslageplan (Anlage 1d), 
 dem Lageplan (Anlage 1e), 
 dem Lageplan mit Höhen (Anlage 1f), 
 dem Beschilderungsplan (Anlage 1g), 
 dem Schleppkurvennachweis (Anlage 1h), 
 den Längsschnitte Straße und Rad-/Gehweg (Anlage 1i), 
 den Regelquerschnitten (Anlage 1j), 
 dem koordinierten Leitungsplan (Anlage 1k), 
 der DIBt-Zulassung, III 55-1.42.1-23/18 vom 08.12.2020 (Anlage 1l), 
 den Details zu den Regenspeichern (Anlage 1m), 
 dem Wirkungskreis Hydranten nebst Bestätigung (Anlage 1n), 
 den Daten zur Entwässerung (Anlage 1o), 
 der Untersuchung zu Starkregenereignissen (Anlage 1p), 
b) der Grunderwerbsplan (Anlage 2),  
c) die Lagepläne zur Baumkontrolle (Anlage 3), 
d) der Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag, erstellt Juni 2018 (Anlage 4), 
e) die Lärmkarte Tag (Anlage 5), 
f) die Lärmkarte Nacht (Anlage 6), 
g) die Regelanforderungen für die Schlussdokumentation (Anlage 7), 
h) der Entwurf einer Vertragserfüllungsbürgschaft (Anlage 8), 
i) der Entwurf einer Gewährleistungsbürgschaft (Anlage 9), 
j) der Entwurf einer Abtretungserklärung (Anlage 10), 
k) die Standards der Stadt Leipzig für die Pflanzung und Ausschreibung von Straßenbe-
gleitgrün (Anlage 11), 
l) das Detail Fahrradbügel – Typ „Leipziger Bügel“ (Anlage 12) und 
m) der Erschließungsvertrag mit den KWL, KE-1866 (Anlage 13). 
 
 
§ 11 
Schlussbestimmungen 
 
(1) Vertragsänderungen oder -ergänzungen bedürfen zu ihrer Rechtswirksamkeit der 
Schriftform, bzw. der notariellen Beurkundung, sofern dies durch Gesetz vorgeschrieben 
20 von 208 in Zusammenstellung
 
Seite 16 von 16 
ist. Nebenabreden bestehen nicht. Der Vertrag ist zweifach ausgefertigt. Die Stadt und 
der Erschließungsträger erhalten je eine Ausfertigung. 
 
(2) Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen berührt die Wirksamkeit der übrigen Re-
gelungen dieses Vertrages nicht. Die Vertragsparteien verpflichten sich, unwirksame Be-
stimmungen durch solche zu ersetzen, die dem Sinn und Zweck des Vertrages rechtlich 
und wirtschaftlich entsprechen. 
 
 
§ 12 
Wirksamwerden 
 
Der Vertrag tritt nach seiner notariellen Beurkundung in Kraft, wenn die Vertragserfül -
lungsbürgschaft gemäß § 9 dieses Vertrages hinterlegt wurde bzw. der entsprechende 
Betrag auf dem Verwahrkonto der Stadt Leipzig eingegangen ist und alle Vertragspartner 
unterzeichnet haben.  
 
 
 
Leipzig, den .............................. …………............................................................... 
    [Ort, Datum] 
 
 
 
................................................... ............................................................................. 
Für die Stadt Leipzig   Für den Vertragspartner 
    Werner-Wohnbau GmbH & Co.KG,  
    v.d. Dirk Zimmermann 
21 von 208 in Zusammenstellung
Anlage 1a
22 von 208 in Zusammenstellung
23 von 208 in Zusammenstellung
24 von 208 in Zusammenstellung
Leipzig – Probstheida  Unterlage 1 
Wohngebiet Feldstraße  Erläuterungsbericht 
 
 
  Seite 1 
Gliederung des Erläuterungsberichtes: 
 
1. Darstellung der Baumaßnahme 3 
 
1.1 Planerische Beschreibung 3 
1.2 Straßenbauliche Beschreibung 3 
1.3 Streckengestaltung 3 
 
2. Notwendigkeit der Baumaßnahme 4 
 
2.1 Vorgeschichte der Planung, vorausgegangene Untersuchungen     
 und Verfahren 4 
2.2 Pflicht zur Umweltverträglichkeitsprüfung 4 
2.3 Besonderer naturschutzfachlicher Planungsauftrag 4 
2.4 Verkehrliche und raumordnerische Bedeutung des Vorhabens 4 
 
2.4.1 Ziele der Raumordnung/Landesplanung und Bauleitplanung 4 
2.4.2 Bestehende und zu erwartende Verkehrsverhältnisse 4 
2.4.3 Verbesserung der Verkehrssicherheit 4 
 
2.5 Verringerung bestehender Umweltbeeinträchtigungen 4 
2.6 Zwingende Gründe des überwiegenden öffentlichen Interesses 4 
 
3. Vergleich der Varianten und Wahl der Linie 5 
 
3.1 Beschreibung des Untersuchungsgebietes 5 
3.2 Beschreibung der untersuchten Varianten 5 
3.3 Beurteilung der Varianten 5 
3.4 Gewählte Linie 5 
 
4. Technische Gestaltung der Baumaßnahme 5 
 
4.1 Ausbaustandard 5 
 
4.1.1  Entwurfs- und Betriebsmerkmale 5 
4.1.2  Vorgesehene Verkehrsqualität 5 
4.1.3  Gewährleistung der Verkehrssicherheit 5 
 
4.2 Bisherige/zukünftige Straßennetzgestaltung 5 
4.3 Linienführung 6 
 
4.3.1  Beschreibung des Trassenverlaufes 6 
4.3.2  Zwangspunkte 6 
4.3.3  Linienführung im Lageplan 6 
4.3.4  Linienführung im Höhenplan 6 
4.3.5  Räumliche Linienführung und Sichtweiten 6 
 
4.4 Querschnittsgestaltung 6 
 
4.4.1  Querschnittselemente und Querschnittsbemessung 6 
25 von 208 in Zusammenstellung
Leipzig – Probstheida  Unterlage 1 
Wohngebiet Feldstraße  Erläuterungsbericht 
 
 
  Seite 2 
4.4.2  Fahrbahnbefestigung 6 
4.4.3  Böschungsgestaltung 7 
4.4.4  Hindernisse in Seitenräumen 7 
 
4.5 Knotenpunkte, Wegeanschlüsse und Zufahrten 7 
 
4.5.1  Anordnung von Knotenpunkten 7 
4.5.2  Gestaltung und Bemessung der Knotenpunkte 7 
4.5.3  Führung in Wegeverbindungen in Knotenpunkten und  
      Querungsstellen, Zufahrten 8 
 
4.6 Besondere Anlagen 8 
4.7 Ingenieurbauwerke 8 
4.8 Lärmschutzanlagen 8 
4.9 Öffentliche Verkehrsanlagen 8 
4.10 Leitungen 8 
4.11 Baugrund/Erdarbeiten 9 
4.12 Entwässerung 10 
4.13 Straßenausstattung 11 
 
5. Angaben zu den Umweltauswirkungen 13 
 
5.1 Menschen einschließlich der menschlichen Gesundheit 13 
 
5.1.1  Bestand 13 
5.1.2  Umweltauswirkungen 13 
 
5.2 Naturhaushalt 13 
5.3 Landschaftsbild 13 
5.4 Kulturgüter und sonstige Sachgüter 13 
5.5 Artenschutz 13 
5.6 Natura 2000-Gebiete 13 
5.7 Weitere Schutzgebiete 13 
 
6. Maßnahmen zur Vermeidung, Minderung und zum Ausgleich  
  erheblicher Umweltauswirkungen nach den Fachgesetzen 14 
 
6.1 Lärmschutzmaßnahmen 14 
6.2 Sonstige Immissionschutzmaßnahmen 14 
6.3 Maßnahmen in Wassergewinnungsgebieten 14 
6.4 Landschaftspflegerische Maßnahmen 14 
6.5 Maßnahmen zur Einpassung in bebaute Gebiete 15 
6.6 Sonstige Maßnahmen nach Fachrecht 15 
 
7. Kosten 15 
 
8. Verfahren 15 
 
9. Durchführung der Baumaßnahme 17 
26 von 208 in Zusammenstellung
Leipzig – Probstheida  Unterlage 1 
Wohngebiet Feldstraße  Erläuterungsbericht 
 
 
  Seite 3 
1. Darstellung der Baumaßnahme 
 
1.1 Planerische Beschreibung 
 
Die Werner Wohnbau GmbH & CO.KG plant auf einer brachliegenden Fläche zwischen 
der Feldstraße und der Russenstraße in Leipzig-Probstheida die Errichtung einer Wohn-
siedlung. Vorgesehen ist die Errichtung von 53 Reihenhäuser, 53 Garagen und einer 
Technikzentrale.  
 
Die verkehrstechnische Erschließung erfolgt von der Feldstraße über eine U-förmige Er-
schließungsstraße mit 2 neuen Einmündungen auf die Feldstraße und eine Gehwegver-
bindung zur Russenstraße. 
 
Das Plangebiet befindet sich innerhalb von ausgewiesenen Wohnbauflächen gemäß 
dem rechtskräftigen Flächennutzungsplan der Stadt Leipzig (Stand 01/2019). 
 
Die Russenstraße wird als Haupterschließungsstraße und die Feldstraße als Erschlie-
ßungsstraße im Straßennetz der Stadt Leipzig geführt.  
 
Beschränkungen im Gemeingebrauch der Feld- und Russenstraße sind nicht vorhanden. 
Für die Feldstraße gilt eine Geschwindigkeitsbeschränkung auf 30 km/h. 
 
An beiden Straßen sind straßenbegleitende Gehwege vorhanden.  
 
1.2 Straßenbauliche Beschreibung 
 
Die Fahrbahnbreite der Feldstraße am Plangebiet beträgt ca. 6,0 m. Der auf der östli-
chen Seite der Feldstraße vorhandene Gehweg besitzt eine Breite von ca. 2,0 m. Hier 
sind auch die Masten der Straßenbeleuchtung angeordnet. Radverkehrsanlagen sind in 
der Feldstraße nicht vorhanden. 
  
Die Russenstraße besitzt im Untersuchungsbereich beidseitige Gehwege und eine Fahr-
bahnbreite von ca. 6,0 m. 
 
Die Fahrbahnen sind in Asphaltbauweise hergestellt und die Gehwege sind mit Beton-
steinpflaster befestigt. 
 
Die neu zu errichtende Erschließungsstraße soll in Betonpflasterbauweise hergestellt 
werden. Die vorgesehene Fahrbahnbreite von 5,55 m gewährleistet die Vorbeifahrt des 
Müllfahrzeuges an parkenden Fahrzeugen. Die Anordnung eines straßenbegleitenden 
Gehweges an der Erschließungsstraße ist nicht vorgesehen. Die Straße soll als ver-
kehrsberuhigter Bereich (Zeichen Z 325) als Mischverkehrsfläche eingeordnet werden. 
Im Fahrbahnquerschnitt werden Parkstellplätze mit andersfarbigem Pflaster markiert. Die 
für die Fahrbahn zur Verfügung stehende Grundstücksbreite von 6,0 m gewährleistet die 
Einordnung der Bordsteine einschl. der Rückenstützen und der geplanten Straßenbe-
leuchtungsmaste im zukünftigen öffentlichen Bereich. 
 
Die Verbindung zur Russenstraße wird über einen 3,50 m Rad/Gehweg von der Erschlie-
ßungsstraße hergestellt. Die Befestigung ist mit Betonsteinpflaster vorgesehen. 
 
 
1.3 Streckengestaltung 
 
Die Streckengestaltung orientiert sich an den Erfordernissen für Ver- und Entsorgungs-
fahrzeuge und der Feuerwehr. Die Befahrbarkeit der Erschließungsstraße wird mit einem 
27 von 208 in Zusammenstellung
Leipzig – Probstheida  Unterlage 1 
Wohngebiet Feldstraße  Erläuterungsbericht 
 
 
  Seite 4 
Schleppkurvennachweis für das 3-achs-Müllfahrzeug nachgewiesen. Die Vorgaben der 
DIN 14 090 – Flächen auf Grundstücken für die Feuerwehr werden eingehalten. 
 
2. Notwendigkeit der Baumaßnahme 
 
2.1 Vorgeschichte der Planung, vorausgegangene Untersuchungen  
  und Verfahren 
 
Grundlage der Erschließungsplanung bilden die Planungen der Werner Wohnbau GmbH 
& CO.KG zur Anordnung der Reihenhäuser und Garagen mit den Verkehrsflächen auf 
den Privatgrundstücken. 
 
Weitere vorausgegangene Untersuchungen sind dem Entwurfsverfasser nicht bekannt. 
 
2.2 Pflicht zur Umweltverträglichkeitsprüfung 
 
Das Baurecht soll über ein Verfahren nach § 34 Baugesetzbuch erlangt werden. 
 
2.3 Besonderer naturschutzfachlicher Planungsauftrag 
 
Entfällt. 
 
2.4 Verkehrliche und raumordnerische Bedeutung des Vorhabens 
 
2.4.1  Ziele der Raumordnung/Landesplanung und Bauleitplanung 
 
Entfällt. 
 
2.4.2  Bestehende und zu erwartende Verkehrsverhältnisse 
 
Die Anbindung der neuen Erschließungsstraße erfolgt an die Feldstraße. Hier erfolgt eine 
Erhöhung der Verkehrsströme durch geplanten 53 Reihenhäuser. 
 
2.4.3  Verbesserung der Verkehrssicherheit 
 
Die Einstufung der neuen Erschließungsstraße ist als verkehrsberuhigter Bereich ent-
sprechend Zeichen 325 der StVO vorgesehen. 
 
2.5 Verringerung bestehender Umweltbeeinträchtigungen 
 
Umweltbeeinträchtigungen bestehen nicht. 
 
2.6 Zwingende Gründe des überwiegenden öffentlichen Interesses  
 
Mit der Errichtung der 53 Reihenhäuser wird dem wachsenden Bedarf an Wohnraum in 
der Stadt Leipzig Rechnung getragen.  
  
28 von 208 in Zusammenstellung
Leipzig – Probstheida  Unterlage 1 
Wohngebiet Feldstraße  Erläuterungsbericht 
 
 
  Seite 5 
3. Vergleich der Varianten und Wahl der Linie 
 
3.1 Beschreibung des Untersuchungsgebietes 
 
Das Untersuchungsgebiet befindet sich innerhalb von ausgewiesenen Wohnbauflächen 
gemäß den gültigen Festsetzungen im Flächennutzungsplan der Stadt Leipzig. 
 
Das Grundstück war eine ehemalige Gärtnerei ist mit alten Wohnhäusern, Garagen und 
Gewächshäusern bebaut und besitzt einen starken Baum- und Strauchbewuchs. Die Ge-
bäude und Anlagen wurden bereits abgebrochen und das Gelände vom Aufwuchs be-
räumt. 
 
Auf der westlichen Seite der Feldstraße befinden sich mehrgeschossige Wohngebäude 
 
3.2 Beschreibung der untersuchten Varianten 
 
Die Trassenführung der Erschließungsstraße und des Rad/Gehweges wurden vorgege-
ben und keine Varianten untersucht. 
 
3.3 Beurteilung der Varianten 
 
Entfällt. 
 
3.4 Gewählte Linie 
 
Entfällt. 
 
4. Technische Gestaltung der Baumaßnahme 
 
4.1 Ausbaustandard 
 
4.1.1 Entwurfs- und Betriebsmerkmale 
 
Die Erschließungsstraße wird als verkehrsberuhigter Bereich eingestuft. Der Rad/Geh-
weg wird mit Absperrpoller gegen eine unbefugte Befahrung mit Fahrzeuge gesperrt..  
 
4.1.2 Vorgesehene Verkehrsqualität 
 
Die geplanten Erschließungsanlagen gewährleisten für alle Verkehrsteilnehmer qualitäts-
gerechte Oberflächen und klare Nutzungskennzeichnungen für Parken, Radfahrer und 
Fußgänger. 
 
4.1.3 Gewährleistung der Verkehrssicherheit 
 
Der geplante Ausbauquerschnitt gewährleistet die notwendigen Breiten für alle Nutzer-
gruppen.  
 
4.2 Bisherige/zukünftige Straßennetzgestaltung 
 
An der Feldstraße entstehen 2 neue Einmündungen. Die Einmündungen werden als 
Gehwegüberfahrten mit verstärkten Gehwegaufbau und abgesenktem Bordstein 
29 von 208 in Zusammenstellung
Leipzig – Probstheida  Unterlage 1 
Wohngebiet Feldstraße  Erläuterungsbericht 
 
 
  Seite 6 
gestaltet, so dass eine eindeutige verkehrsrechtliche Unterordnung der neuen Erschlie-
ßungsstraße gegeben ist.  
 
4.3 Linienführung 
 
4.3.1 Beschreibung des Trassenverlaufes 
 
Entfällt. 
 
4.3.2 Zwangspunkte 
 
Zwangspunkte der Trassierung sind Anbindungen an die Feldstraße. 
 
4.3.3 Linienführung im Lageplan 
 
Entfällt.  
 
4.3.4 Linienführung im Höhenplan 
 
Die erforderliche Mindestlängsneigung von 0,5 % wird eingehalten.  
 
4.3.5 Räumliche Linienführung und Sichtweiten 
 
Entfällt. 
 
4.4 Querschnittsgestaltung 
 
4.4.1 Querschnittselemente und Querschnittsbemessung 
 
Die Aufteilung des Straßenquerschnittes erfolgt mit folgenden Querschnittselementen: 
 
- 0,15 m Fahrbahneinfassung mit Rundbord 
- 5,55 m Fahrbahn 
- 0,30 m Fahrbahneinfassung mit Rundbord und Einordnung Straßenbeleuch-
tung 
 
Die Fahrbahnquerneigung wird als Einseitneigung mit einer Neigung von 2,5 % ausgebil-
det. 
 
Der Gehweg wird in einer Breite von 3,50 m nach Vorgabe des AG mit einseitigem 0,50 
m Bankettstreifen und 1,0 m breiten Grünstreifen zur Versickerung des anfallenden 
Oberflächenwassers vom Gehweg hergestellt. 
Der Gehwegbereich wird mit einer einseitigen Querneigung von 2,5 % hergestellt.  
 
4.4.2 Fahrbahnbefestigung 
 
Die Erschließungsstraße wird als Wohnweg in die Belastungsklasse Bk 0,3 nach den 
Richtlinien zur Standardisierung des Oberbaues (RStO 12) eingestuft. Gemäß dem vor-
liegenden Baugrundgutachten liegen in der Planumsebene frostempfindliche Böden der 
Frostempfindlichkeitsklasse F3 an. Gemäß Tabelle 6, RStO 12 ist für eine Belastungs-
klasse Bk 0,3 eine Mindestdicke des frostsicheren Aufbaues von 0,50 m erforderlich. 
 
30 von 208 in Zusammenstellung
Leipzig – Probstheida  Unterlage 1 
Wohngebiet Feldstraße  Erläuterungsbericht 
 
 
  Seite 7 
Unter Berücksichtigung der Mehr- bzw. Minderdicken nach Tabelle 7, RStO 12 ergibt sich 
eine Gesamtdicke des frostsicheren Straßenaufbaues von 0,50 m.  
 
Damit ergibt sich für den Fahrbahnbereich der Befestigungsaufbau für die Belastungs-
klasse 0,3 nach Tafel 3, Zeile 1 
 
   8 cm Betonpflaster rot/gelb nuanciert 
   4 cm Pflasterbettung 
 15 cm Schottertragschicht, Ev2 = 120 MPa 
 25 cm Frostschutzschicht, Ev2 = 100 MPa 
 
Auf dem Planum ist eine Tragfähigkeit von 45 MPa nachzuweisen. Die Frostschutz-
schicht ist aus gebrochenem Material herzustellen, damit die geforderte Mindesttragfä-
higkeit von 100 MPa auf der OK Frostschutzschicht erreicht wird  
 
Die erforderliche frostsichere Mindestdicke für Gehwege beträgt nach Punkt 5.2, RStO 
12, 30 cm. Unter Beachtung der Tabelle 7 ergibt sich ein Befestigungsaufbau der Geh-
wege nach Tafel 6, Zeile 2. 
 
   8 cm Betonpflaster rot 
   4 cm Pflasterbettung 
 18 cm Frostschutzschicht, Ev2 = 80 MPa 
 
Auf dem Planum ist ebenfalls eine Mindesttragfähigkeit von 45 MPa nachzuweisen. 
 
4.4.3 Böschungsgestaltung 
 
Im Baubereich sind keine Böschungen vorgesehen. 
 
4.4.4 Hindernisse in Seitenräumen 
 
Die Anordnung der Beschilderungs- und Straßenbeleuchtungsmaste erfolgt unter Beach-
tung der freizuhaltenden Lichtraumprofile.  
 
4.5 Knotenpunkte, Wegeanschlüsse und Zufahrten 
 
4.5.1 Anordnung von Knotenpunkten 
 
Die Einbindungen der neuen Erschließungsstraße erfolgen über den vorhandenen Geh-
weg. Der Gehweg wird im Anbindungsbereich aufgenommen und der Befestigungsauf-
bau entsprechend der Erschließungsstraße hergestellt. Der bestehende Hochbord wird 
im Anbindungsbereich aufgenommen und ein Betonrundbord mit einer Auftrittshöhe von 
3 cm eingebaut. In der Oberfläche wird der vorhandene Betonpflasterstein des vorhande-
nen Gehweges wiederhergestellt. Für den Radverkehr wird der Rundbord in der Mitte der 
neuen Zufahrten auf einer Breite von 1,0 m auf 0 cm abgesenkt. 
 
4.5.2 Gestaltung und Bemessung der Knotenpunkte 
 
Die Befahrbarkeit der Einmündungen wurde für das Bemessungsfahrzeug 3-achs-Müll-
fahrzeug mit einem Schleppkurvennachweis nachgewiesen – siehe auch Unterlage 5, 
Blatt 3) 
 
31 von 208 in Zusammenstellung
Leipzig – Probstheida  Unterlage 1 
Wohngebiet Feldstraße  Erläuterungsbericht 
 
 
  Seite 8 
4.5.3 Führung in Wegeverbindungen in Knotenpunkten und Querungsstellen,  
  Zufahrten 
 
An den Gehwegüberfahrten wird die Gehwegbefestigung mit einer einheitlichen Oberflä-
che hergestellt und nur der Befestigungsaufbau entsprechend der Belastungsklasse 0,3 
verstärkt. Damit wird die straßenverkehrsrechtliche Bevorrechtigung der jeweiligen Nut-
zenden deutlich gemacht. 
 
4.6 Besondere Anlagen 
 
Entfällt. 
 
4.7 Ingenieurbauwerke 
 
In den öffentlichen Verkehrsanlagen werden Ver- und Entsorgungsanlagen und -leitun-
gen verlegt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Schmutzwasserleitung DN 250 
über den Rad/Gehweg in die Russenstraße.  
 
Die Anbindung der Regenwasserentsorgung aus dem Fahrbahnbereich erfolgt zur Feld-
straße. Weiterhin werden die Versorgungsleitungen für Trinkwasser, Strom und Telekom-
munikation von der Feldstraße aus zur geplanten Technikzentrale mittig im Baugebiet 
geführt. Von dieser Technikzentrale aus werden die Leitungen und Kabel zu den einzel-
nen geplanten Wohneinheiten als private Leitungen geführt. Die öffentlichen Verkehrsan-
lagen werden an 6 Stellen durch diese privaten Leitungen gequert. Für diese Querungen 
sind Gestattungsverträge mit betroffenen Leitungseigentümern, mit einer verbindlichen 
Eigentumserklärung zu den Leitungen, mit dem Verkehrs- und Tiefbauamt abzuschlie-
ßen. 
 
4.8 Lärmschutzanlagen 
 
Entfällt. 
 
4.9 Öffentliche Verkehrsanlagen 
 
Die neue Erschließungsstraße und der Rad/Gehweg werden als öffentliche Verkehrsan-
lagen durch das Verkehrs- und Tiefbauamt der Stadt Leipzig übernommen.  
 
4.10 Leitungen 
 
Im eigentlichen Baubereich befinden sich entsprechend der, von den Versorgungsträgern 
zur Verfügung gestellten, Bestandsunterlagen der Leitungsanfragen nur ein Stromkabel 
der Netz Leipzig GmbH. In den angrenzenden Straßen Feldstraße und Russenstraße be-
finden sich Leitungen und Anlagen der 
 
- Leipziger Wasserwerke GmbH  
- Trinkwasserleitungen, Regen- und Schmutzwasserleitungen  
 
- Netz Leipzig Strom 
- Erdkabel Nieder- und Mittelspannung  
 
 
 
32 von 208 in Zusammenstellung
Leipzig – Probstheida  Unterlage 1 
Wohngebiet Feldstraße  Erläuterungsbericht 
 
 
  Seite 9 
- Netz Leipzig Gas 
- Gasleitung  
 
- Stadt Leipzig, VTA Abt. Stadtbeleuchtung 
- Erdkabeltrasse  
 
- Deutsche Telekom Netzproduktion 
- Erdkabeltrasse  
 
- Vodafone Kabel Deutschland GmbH 
- Erdkabeltrasse 
 
Die Ver- und Entsorgung der Wohnbebauung wird über Erschließungsverträge der Wer-
ner Wohnbau GmbH mit den einzelnen Ver- und Entsorgungsträgern geregelt. Die Tras-
senplanung ist im KOLEIKA (Unterlage 16) geregelt. 
 
4.11 Baugrund/Erdarbeiten 
 
Durch die HPC AG aus Merseburg wurden im Mai 2019 Baugrunduntersuchungen zur 
Beurteilung der anstehenden Bodenverhältnisse im Baubereich durchgeführt. Es wurden 
Rammkernsondierungen und schwere Rammsondierungen bis in eine Tiefe von 8 m 
durchgeführt.  
Im Plangebiet wurde keine einheitliche Schichtenfolge festgestellt. Außerhalb der vers-
igelten Flächen wurde Mutterboden mit ca. 20 bis 30 cm Mächtigkeit erkundet. Anthropo-
gene Auffüllungen wurden im Bereich der Bebauung und im Bereich von Auffüllungen bis 
in Tiefen von 0,60 m erkundet. Die anthropogenen Auffüllungen (Schicht S1) bestehen 
vorwiegend aus schluffigen, schwach kiesigen Sanden mit Bauschuttresten. Im nahezu 
gesamten Gebiet wurde Lösslehm (Schicht S2) aufgeschlossen. Die Mächtigkeit variiert 
zwischen 0,90 m bis 3,6 m. Weiterhin wurden glazialfluviatile Sande (Schicht S3) und 
Geschiebemergel (Schicht S4) erkundet. 
 
Gemäß der hydrogeologischen Karte liegt das Grundwasserniveau des oberen Grund-
wasserleiters bei ca. 125 m NHN. In den Sondierungen wurde Schichtenwasser in Tiefen 
von ca. 1,80 m bis 3,10 m unter GOK angeschnitten. Untersuchungen der Wasserprobe 
ergab eine Betonaggressivität XA 1 (schwach chemischer Angriff). 
 
Im Rahmen der Baugrunduntersuchungen wurde durch HPS beim für Umweltschutz eine 
Altlastenauskunft eingeholt. Die hier betroffenen Flurstücke sind nicht im Altlastenkatas-
ter registriert. Auf dem Gelände befanden sich zahlreiche abgestellte Fahrzeuge, punktu-
elle Verunreinigungen durch Schmieröle und Kraftstoffe können daher nicht ausgeschlos-
sen werden.  
 
Zur abfallrechtlichen Untersuchung wurden Mischproben zusammengestellt und nach 
LAGA M 20 2004 für Feststoff und Eluat bewertet. Für die Auffüllungen wurden Zuord-
nungswerte nach LAGA M 20 aufgrund von Überschreitungen der Zuordnungswerte >Z0 
für PAK, Zink und TOC u. a. von Z2 ermittelt. Für den gewachsenen Boden wurden nur 
in der Teilfläche 3 eine Überschreitung der Zuordnungswerte und damit eine Zuordnung 
zur Klasse Z1.2 festgestellt. In den anderen Teilflächen wird der gewachsene Boden der 
Zuordnungsklasse Z0 eingeordnet. 
 
Aushub der Zuordnungswerte Z2 sind mit definierten technischen Sicherungsmaßnah-
men eingeschränkt wiedereinbaubar.  
 
33 von 208 in Zusammenstellung
Leipzig – Probstheida  Unterlage 1 
Wohngebiet Feldstraße  Erläuterungsbericht 
 
 
  Seite 10 
Die Aushubmassen werden als nicht gefährliche Abfälle der Abfallschlüssel-Nr.: 17 09 04 
– gemischte Bau- und Abbruchabfälle mit Ausnahme derjenigen, die unter 170901, 
170902 und 170903 fallen – zugeordnet. 
 
 
4.12 Entwässerung 
 
Die Oberflächenentwässerung des Rad/Gehweges erfolgt über die Querneigung und das 
Bankett breitflächig in das angrenzende Gelände. In der angrenzenden Grünfläche wird 
eine Entwässerungsmulde angeordnet, die das anfallende Oberflächenwasser zwischen-
speichert und in den Untergrund versickert. Mit der Versickerung durch die belebte Bo-
denzone wird das anfallende Oberflächenwasser behandelt und kann in den Untergrund 
versickert werden. Bedingt durch die vorhandene Geländelängsneigung wird die Mulde 
mit Erdschwellen aus bindigem Boden unterteilt, um eine breitflächige Versickerung zu 
gewährleisten. Gemäß der Muldenberechnung ist eine Einstauhöhe von 0,14 bis 0,20 m 
zu gewährleisten. Zum Schutz des angrenzenden Grundstückes gegen überlaufendes 
Wasser wird an der Grundstücksgrenze eine Begrenzung aus Betonpalisaden angeord-
net mit Berücksichtigung der erforderlichen Speicherlamelle. 
Die Bewertung des Oberflächenwasser nach Merkblatt DWA M 153 und die Berechnung 
der Mulde ist in der Anlage 1 beigefügt. 
 
Im Fahrbahnbereich wird eine Einseitneigung angeordnet und das Oberflächenwasser 
über die Querneigung in die geplanten Straßenabläufe in der Bordrinne abgeleitet. An die 
Straßenentwässerung wird das anfallende Oberflächenwasser der öffentlichen Verkehrs-
flächen angeschlossen. Vorgesehen ist der Einbau von Straßenabläufen aus PE mit Ab-
deckung 500 x 500, Klasse D400. Die Straßenabläufe werden über Rohrleitungen DN 
200 direkt miteinander verbunden und dienen gleichzeitig zur Kontrolle und Wartung der 
Entwässerungsanlagen.  
 
Durch die topographischen Verhältnisse sind 2 Regenwasseranschlüsse an den Regen-
wasserkanal in der Feldstraße erforderlich.  
 
An den nördlichen Strang wird eine Entwässerungsfläche von 383 m² und an den südli-
chen Strang eine Fläche von 834 m² angeschlossen. Für Pflaster mit dichten Fugen wird 
ein Abflußbeiwert gemäß dem Merkblatt DWA-A 138 von 0,75 angesetzt.  
 
Gemäß den Vorgaben der Leipziger Wasserwerke GmbH ist von einer Regenspende von 
140,7 l/(s*ha) (Wiederkehrzeit T=2a und Regendauer D 15 min) auszugehen. 
 
Für den nördlichen Strang ergibt sich damit eine abzuleitende Regenwassermenge von  
 
Q = rD(n) x AE x Ὑm = 140,7 l/(s*ha) x 0,0383 ha x 0,75 = 4,01 l/s 
 
Für den südlichen Strang ergibt sich damit eine abzuleitende Regenwassermenge von  
 
Q = rD(n) x AE x Ὑm = 140,7 l/(s*ha) x 0,0834 ha x 0,75 = 8,80 l/s  
 
Gemäß den Vorgaben der Leipziger Wasserwerke GmbH ist die Einleitmenge auf 10 l/s 
in den Regenwasserkanal in der Feldstraße begrenzt.  
 
Das Wasser auf den angrenzenden Grundstücken sollte über Versickerungsanlagen im 
Untergrund versickert werden. Aufgrund der vorhandenen Baugrundverhältnisse ist dies 
nicht möglich und es wird jetzt eine Ableitung in das öffentliche Netz erforderlich. Daher 
wird von den Grundstücken eine maximale Einleitmenge von jeweils 2 l/s an die Straßen-
entwässerungsleitung der beiden Stränge angebunden. Die Anbindung erfolgt an den 
beiden Garagenkomplexen. Die maximale Ableitmenge wird über Zwischerspeicher und 
34 von 208 in Zusammenstellung
Leipzig – Probstheida  Unterlage 1 
Wohngebiet Feldstraße  Erläuterungsbericht 
 
 
  Seite 11 
Abflussdrosseleinrichtungen auf den Grundstücken gewährleistet. Damit ergeben sich für 
den nördlichen Strang eine Regenwassermenge von 6,01 l/s und für den südlichen 
Strang von 10,80 l/s.  
Durch die, von den Leipziger Wasserwerken, begrenzte Einleitmenge in den öffentlichen 
Abwasserkanal in der Feldstraße von maximal 10 l/s aus dem gesamten Wohngebiet, 
sind daher zusätzliche Speicheranlagen mit Drosseleinrichtung im öffentlichen Fahrbahn-
bereich erforderlich. Geplant ist eine Drosselung der Abflüsse beider Stränge auf einen 
Abfluss von jeweils 5 l/s. 
 
Für die Zwischenspeicherung ist das System RigoCollect der Firma Fränkische oder 
gleichwertig vorgesehen. Das System besteht aus unteririsch verbauten Kunststoffkör-
pern als modulares System mit einem Hohlraumvolumen von 95 %, welche flexibel und 
unendlich kombinierbar einsetzbar ist. Mit Kunststoffdichtungsbahnen entsteht ein abso-
lut dichtes unterirdisches Bauwerk. Die PE-HD Dichtungsbahn verfügt über eine DIBt-Zu-
lassung und wird durch robuste Mischfaservliese geschützt. Die Behälter sind hochbe-
lastbar und auch unter Verkehrsflächen einsetzbar. Durch den integrierten Inspektions-
tunnel sind die Behälter mit TV-Inspektionstechnik vollständig befahrbar und spülbar. 
 
Für die Abflussdrosselung ist der Einsatz eines Drosselschachtes mit einer Drosselein-
richtung als Edelstahl-Wirbeldrossel vorgesehen. Der Drosselschacht wird zur Gewähr-
leistung der Wartungs- und Unterhaltungsarbeiten als DN 1000 ausgebildet. In den Dros-
selschacht wird ein Edelstahl-Wirbelventil des Hersteller UFT Umwelt- und Fluid-Technik 
Dr. Brombach GmbH eingesetzt. Bei der Drosselung mit Wirbelventilen werden keine be-
weglichen Teile benötigt, wodurch der Wartungsaufwand minimiert wird.  
 
Vorgesehen ist der Einsatz von Kunststoffkörpern 80 x 80 x 35 cm. Im nördlichen Strang 
ist ein Speicherbecken von 7,20 m x 1,60 m x 0,35 m und im südlichen Strang ein Spei-
cherbecken von 16,8 m x 2,40 m x 0,35 m vorgesehen. Zur Kontrolle und Reinigung wer-
den in den Speicherbecken Inspektionsöffnungen mit Kontrollschächten QuadroControl 
eingebaut. Die Berechnungen und die statischen Nachweise für die Speicherbecken sind 
in der Anlage beigefügt. 
 
Die Anbindungen an den bestehenden RW-Kanal DN 300 Sb in der Feldstraße erfolgen 
jeweils über einen in die Leitung einzubauenden Schacht. Der Anschluss erfolgt scheitel-
gleich mit der Hauptleitung. 
 
4.13 Straßenausstattung 
 
Die Erschließungsstraße wird mit Zeichen Z 325 – verkehrsberuhigter Bereich – an jewei-
ligen Einfahrten beschildert. Weiterhin sind an den Einmündungen die Straßennamens-
schilder (Zeichen Z 437) aufzustellen.  
 
Zur Verdeutlichung der Einstufung der Erschließungsstraße als verkehrsberuhigter Be-
reich werden in Fahrbahnbereich mit der Einordnung von farbigen Pflasterelementen als 
Kinderspiele und Pflasterornamenten aus Naturstein eingeordnet. Gemeinsam mit der 
Gehwegüberfahrt in den Einmündungen auf die Feldstraße werden die Fahrzeugführer 
auf die Besonderheiten des Gebietes hingewiesen. Weiterhin werden Bänke vom Typ 
„Binga“ und Abfallbehälter A 170 mit Fassungsvermögen 50 l aus dem Ausstattungskata-
log der Stadt Leipzig vorgesehen.  
 
Für die Straßenbeleuchtung sind entsprechend der Vorgaben durch die Abteilung Stadt-
beleuchtung des Verkehrs- und Tiefbauamtes der Stadt Leipzig die Leuchte Alfons I der 
35 von 208 in Zusammenstellung
Leipzig – Probstheida  Unterlage 1 
Wohngebiet Feldstraße  Erläuterungsbericht 
 
 
  Seite 12 
Leipziger Leuchten GmbH vorgesehen. Die Anordnung der Leuchten im Straßenquer-
schnitt erfolgt einseitig hinter dem geplanten Rundbord im Bereich der Rückenstütze. 
Hinsichtlich der exakten erfolgt eine Fachplanung inklusive lichttechnischer Berechnung, 
welche vor Ausführung mit der Abteilung Stadtbeleuchtung des VTA der Stadt Leipzig 
abgestimmt wird. 
 
Die Leuchten sind in der Schutzklasse II auszuführen. Zur Nachtabsenkung des Stromver-
brauchs kommt die Leistungsre duzierungsschaltung mit positiver Logik (SDU -Schalter) 
zum Einsatz. Alle Leuchten sind in der Farbe DB 702 zu liefern. 
 
Die Lichtpunkte werden als konisch runde Stahlmaste mit freier Länge 5,0 m ausgeführt. 
Das Erdstück hat eine Eingrabtiefe von 1,3 m.  
Die Maste sind korrosionsschutz technisch nach DIN 50976 feuerverzinkt sowie in der 
Farbe DB 702 auszuführen. Im Erdübergangsbereich ist eine Mastaufdopplung aus Stahl 
als zusätzlicher Korrosionsschutz vorgesehen. 
 
Die Mastfundamente der Stahlmaste sind mit Rohrhülsen DN 300 zu gründen. Die Ober-
kante der Hülsen sollte dabei 10 cm unterhalb der endgültigen Oberfläche (in Abhängigkeit 
der späteren Oberflächenherstellung) liegen. Neben dem Verfüllen der Masthülse nach 
dem Stellen des Mastes ist auch das Mastinnere mit Sand bis Oberflächenoberkante auf-
zufüllen.  
 
Im Mast wird ein Kabelübergangs kasten EK 480 montiert, in dem  die Leuchtenzuleitung 
als NYM-J 5x1,5 mm² für die Versorgung der Straßenleuchten geklemmt wird.  
 
Als Verteilerkabel ist einheitlich NYY-J 5x16 mm² 1 kV, ohne Muffen zwischen den Licht-
punkten, zu verwenden. Alle Kabel sind im Kabelschutzrohr DN 100 (d110x3,5) zu verle-
gen. Zum Schutz vor Verunreinigungen sind die verlegten Kabelschutzrohre an den Ein-
bindestellen der Beleuchtungskabel mit Stopfen zu verschließen.  
 
Die Verlegung der Schutzrohre im Erdreich erfolgt im Fahrbahnbereich mit einer endgülti-
gen Überdeckung von 100 cm und im Gehweg von 60 cm, gerechnet ab Oberkante end-
gültiger Gehwegaufbau. Alle Kabel-/Kabelschutzrohre sind abzusanden. Durch das her-
zustellende Sandbett vor der Verlegung der Kabel-/Kabelschutzrohre von 10 cm ergibt 
sich eine Grabentiefe von ca. 120 cm. 
 
Zum zusätzlichen Schutz der verlegten Kabel-/Kabelschutzrohre sind diese mit Kabel-
warnband abzudecken.  
 
Die Anbindung an die Bestandsanlage erfolgt über die Kabelübergangskästen der beste-
henden Straßenbeleuchtung in der Feldstraße. 
 
Sämtliche Leitungen und technische Anlagen sind gemäß Einmessrichtlinien lage gemäß 
zu erfassen und in digitaler sowie Papierform bei der Abnahme zu übergeben. Sie dienen 
als Grundlage zur Inbetrieb- und Übernahme durch den späteren Eigentümer.  
 
Die Neuanlage wird nach Fertigstellung dem späteren Betreiber, dem Verkehrs- und Tief-
bauamt der Stadt Leipzig, Abteilung Stadtbeleuchtung übergeben. Aus diesem Grund 
wurden die Richtlinien des Verkehrs- und Tiefbauamtes hinsichtlich Planung sowie Anfor-
derungen zum Betrieb berücksichtigt. Das schließt auch die Absprache der netztechni-
schen Ausführung und der zur Anwendung kommenden Materialien ein. Mit der Über-
gabe und Inbetriebnahme der neuerrichteten Anlage ist eine komplette Dokumentation 
an den künftigen Betreiber zu übergeben. 
  
36 von 208 in Zusammenstellung
Leipzig – Probstheida  Unterlage 1 
Wohngebiet Feldstraße  Erläuterungsbericht 
 
 
  Seite 13 
5. Angaben zu den Umweltauswirkungen 
 
5.1 Menschen einschließlich der menschlichen Gesundheit 
 
5.1.1 Bestand 
 
Der Baubereich liegt im Bereich bereits bearbeiteter und bebauter Flächen und wurde 
bereits durch Bodeneingriffe verändert. 
 
5.1.2 Umweltauswirkungen 
 
Durch die Baumaßnahme erfolgt eine zusätzliche Bodenversiegelung.  
 
5.2 Naturhaushalt 
 
Eine zusätzliche Schadstoffbelastung des Oberflächenwassers erfolgt nicht. 
 
Der Baubereich liegt innerhalb eines Siedlungsgebietes und wird allseitig von bereits be-
bauten Grundstücken begrenzt, so dass durch die Baumaßnahme kaum negative Boden-
eingriffe zu erwarten sind. Die anfallenden Oberflächenwässer auf den privaten Grund-
stücken sollen vor Ort weitestgehend versickert werden. 
 
Im Baugebiet befindet sich das Biotop 32013.E entsprechend „Verzeichnis gesetzlich ge-
schützter Biotope“ der Stadt Leipzig. Dies betrifft 2 höhlenreiche Einzelbäume im süd-
westlichen Bereich des Flurstückes 156 außerhalb der geplanten Erschließungsbereiche. 
Die Bäume bleiben dauerhaft erhalten und sind während des Bauvorhabens vor Beein-
trächtigungen durch die Bauarbeiten zu schützen. Empfohlen wird der Aufbau eines Bau-
zaunes zur Kennzeichnung des Bereiches. 
 
5.3 Landschaftsbild 
 
Durch die Baumaßnahme erfolgt keine Beeinträchtigung des Landschaftsbildes. 
 
5.4 Kulturgüter und sonstige Sachgüter 
 
Kulturgüter sind von der Baumaßnahme nicht betroffen. Denkmalschutzrechtliche Forde-
rungen und Anmerkungen zum Bauvorhaben bestehen nicht. 
 
5.5 Artenschutz 
 
Die Belange des Artenschutzes wurden im Zuge des Gesamtbauvorhabens durch das 
Planungsbüro Knoblich im Rahmen des vorliegenden Artenschutzfachbeitrages bewertet. 
Die umzusetzenden Maßnahmen und das Monitoring sind dem Artenschutzfachbeitrag 
zu entnehmen.  
 
5.6 Natura 2000-Gebiete 
 
Ein Natura 2000-Gebiet ist im Baubereich nicht vorhanden. 
 
5.7 Weitere Schutzgebiete 
 
37 von 208 in Zusammenstellung
Leipzig – Probstheida  Unterlage 1 
Wohngebiet Feldstraße  Erläuterungsbericht 
 
 
  Seite 14 
Weitere Schutzgebiete sind nicht vorhanden. 
 
6. Maßnahmen zur Vermeidung, Minderung und zum Ausgleich erheblicher 
Umweltauswirkungen nach den Fachgesetzen 
 
6.1 Lärmschutzmaßnahmen 
 
Maßnahmen des aktiven und passiven Lärmschutzes sind nicht vorgesehen. 
6.2 Sonstige Immissionsschutzmaßnahmen 
 
Sind nicht vorgesehen. 
 
6.3 Maßnahmen in Wassergewinnungsgebieten 
 
Das geplante Bauvorhaben befindet sich in keiner Trinkwasserschutzzone. 
 
6.4 Landschaftspflegerische Maßnahmen 
 
Während der Baudurchführung sind alle erforderlichen Maßnahmen zum Schutz und Er-
halt der vorhandenen Bäume (auf Anliegergrundstücken) zu ergreifen. Dabei ist den 
„Richtlinien für die Anlage von Straßen, Teil: Landschaftspflege, Abschnitt 4: Schutz von 
Bäumen, Vegetationsbeständen und Tieren bei Baumaßnahmen“ (RAS-LP 4) und der 
DIN 18920 – „Vegetationstechnik im Landschaftsbau – Schutz von Bäumen, Pflanzenbe-
ständen und Vegetationsflächen bei Baumaßnahmen“ - unbedingt Folge zu leisten. Die 
geforderten Mindestabstände zu den zu erhaltenden Bäumen sind einzuhalten. Als ge-
schützter Wurzelbereich gilt Kronenbreite + 1,50 m bzw. Stammumfang x4. 
 
Im Näherungsbereich von Bäumen insbesondere dem Wurzelbereich ist Handschach-
tung vorzunehmen. 
 
Im Fahrbahnbereich ist die Anpflanzung von 5 Bäumen vorgesehen. Die Baumart Acer 
campestre „Elsrijk“ wurde durch das Amt für Stadtgrün und Gewässer vorgegeben. 
Die Pflanzungen erfolgen in offenen Baumscheiben unter Beachtung des Leitungsbe-
standes. Zum Baumschutz werden an, den an Stellplätze angrenzenden, Seiten jeweils 2 
Recyclingpoller als Anfahrschutz eingebaut. Die Leitungsverlegung erfolgt außerhalb des 
Wurzelschutzbereiches (mindestens 2,50 m von der Stammachse). 
Die zur Pflanzung vorgesehenen Bäume müssen den Qualitätskriterien für Alleebäume 
(Hochstämme für Straßenbepflanzung) in Ergänzung der jeweiligen FLL Gütebestimmun-
gen für Baumschulpflanzen entsprechen. Der Lieferbetrieb muss eine anerkannte Mar-
kenbaumschule des jeweiligen Lieferlandes sein.  
Als Pflanzqualität ist Alleebaum, 4x verpflanzt, mit Drahtballen, Stammumfang 20 – 25 
cm, aus extra weitem Stand mit geradem durchgehenden Leittrieb, einheitlichem Kronen-
aufbau und einheitlichem Kronenansatz bei mindestens 2,50 m vorgeschrieben. Die Lie-
ferung hat aus deutschen oder vergleichbaren Anbaugebieten zu erfolgen. 
 
Folgende Hinweise sind bei der Ausführung der Baumpflanzungen zu beachten: 
 
- Lockeres, überschüssiges Bodenmaterial auf dem Ballen ist vor der Pflanzung 
von Hand, ohne Werkzeug zu entfernen. Die Wurzelanläufe sollen sichtbar sein. 
- Die Bäume sind, unter Beachtung des Setzmaßes, nur so tief zu pflanzen, wie 
sie vorher in der Baumschule gestanden haben. 
38 von 208 in Zusammenstellung
Leipzig – Probstheida  Unterlage 1 
Wohngebiet Feldstraße  Erläuterungsbericht 
 
 
  Seite 15 
- Nach dem Einsetzen des Baumes in die vorbereitete Pflanzgrube ist das         
Drahtgeflecht auf der Oberseite des Ballens zu lösen. 
- Als Rindenschutz gegen Verdunstung und Sonneneinstrahlung ist Weißanstrich 
inklusive Voranstrich herzustellen. Der Stamm ist mittels Schleifvlies zu reinigen 
und mit dem Voranstrich LX 60 oder gleichwertig „satt“ zu streichen. Rinden-
schutz durch deckenden Anstrich mehrjährig heftender Stammschutzfarbe (weiß) 
vom Stammfuß bis zum Kronenansatz anlegen. System Arbo-Flex der Fa. Flügel 
GmbH oder gleichwertig. Im Falle niedriger Bearbeitungstemperaturen ist eine 
Zwischensicherung zum nächstmöglichen Anstrichzeitpunkt mittels Schilfrohr-
matten einlagig (Höhe bis Kronensatz) herzustellen. Die Überlappung ist nach 
Norden auszurichten.  
- Die Verankerung der, neu zu pflanzenden, Bäume erfolgt mit je 3 Baumpfählen, 
die untereinander mit Halblatten zu stabilisieren sind.  
- Als Baumbindung ist ein Baumbindegurt für eine 3-Pfahl-Bindung zu verwenden. 
 
Die Pflegegänge der Fertigstellungs- und Entwicklungspflege sind rechtzeitig vor der 
Ausführung dem AG anzukündigen. 
Bis zur Abnahme der Pflanzung sind in 3 Pflegegängen die Leistungen der Fertig-stel-
lungspflege nach DIN 18 916 zu erbringen. Dabei ist unerwünschter Aufwuchs zu entfer-
nen und Unrat zu beseitigen. Im Zeitraum Mai bis September sind 12 Wassergaben je 
100 l/Baum auszuführen. Die Fertigstellungspflege dauert mindestens bis zum 30. Sep-
tember nach der Herstellung und endet mit der Abnahme (gemäß ZTV La-StB 05, Punkt 
4.5.2). 
In der Entwicklungspflege sind im Zeitraum von 2 Jahren 3 Pflegegänge pro Jahr auszu-
führen. In jedem Pflegegang sind unerwünschter Aufwuchs und Unrat zu entfernen. Die 
Baumverankerung ist 1 x pro Jahr zu warten und 1x pro Jahr ist ei-ne Düngung mit Spe-
zialbaumdünger durchzuführen. Im Zeitraum Mai bis September sind 12 Wassergaben je 
100 l/Baum auszuführen. 
Am Ende der Entwicklungspflege sind die Baumbindungen und Verankerungen zu entfer-
nen. 
 
6.5 Maßnahmen zur Einpassung in bebaute Gebiete 
 
Es erfolgt ein bestandsnaher Ausbau. 
 
6.6 Sonstige Maßnahmen nach Fachrecht 
 
Weitere Fachrechte sind nicht betroffen. 
 
7. Kosten 
 
Die Kostenberechnung ist in der Unterlage 13 beigefügt. Kostenträger der Maßnahme ist 
die Werner Wohnbau GmbH & CO.KG als Bauträger.  
 
Die Kostenberechnung beinhaltet nur die Kosten für die verkehrlichen Erschließungsan-
lagen. Der Abbruch und die Entsorgung der alten Bausubstanz sind bereits ausgeführt 
und nicht mehr Bestandteil der hier vorliegenden Planunterlagen. 
 
8. Verfahren 
 
39 von 208 in Zusammenstellung
Leipzig – Probstheida  Unterlage 1 
Wohngebiet Feldstraße  Erläuterungsbericht 
 
 
  Seite 16 
Das notwendige Baurecht soll über ein Verfahren gemäß § 34 BauGB erreicht werden. 
 
  
40 von 208 in Zusammenstellung
Leipzig – Probstheida  Unterlage 1 
Wohngebiet Feldstraße  Erläuterungsbericht 
 
 
  Seite 17 
9. Durchführung der Baumaßnahme 
 
Grundsätzlich ist die Baumaßnahme so abzuwickeln und zu koordinieren, dass der Ver-
kehrsablauf auf ein Minimum beschränkt wird. 
 
Für die Sicherung des Verkehrs auf öffentlichen Straßen und Wegen sind die Bestim-
mungen der Straßengesetze und der StVO maßgebend. Die Verkehrssicherung ist auf 
der Grundlage der Richtlinie für die Sicherung von Arbeitsstellen an Straßen (RSA) zu 
beantragen. 
 
Oktober 2023 
41 von 208 in Zusammenstellung
Leipzig – Probstheida  Unterlage 1 
Wohngebiet Feldstraße  Fotodokumentation 
 
 
  Seite 1 
 
 
vorhandener Gehweg in der Feldstraße 
 
 
 
Anlage 1c
42 von 208 in Zusammenstellung
Leipzig – Probstheida  Unterlage 1 
Wohngebiet Feldstraße  Fotodokumentation 
 
 
  Seite 2 
 
 
vorhandener Gehweg in der Russenstraße 
 
 
 
   
 
43 von 208 in Zusammenstellung
aufgestellt:                                                                                                                                                                                            
Machern, den .............................
WERNER WOHNBAU GmbH & CO.KG                                                                                                                             
Leipzig - Probstheida
Wohngebiet Feldstraße                                                                                                         
Verkehrserschließung
PROJIS-NR.:
Unterlagen
- Übersichtslageplan -
Anlage 1d
44 von 208 in Zusammenstellung
Quelle: www.openstreetmap.org
Planungsbüro Hanke GmbH
04827 Machern, Polenzer Straße 6b
Telefon [TELEFONNUMMER ENTFERNT]  - Fax  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Wohngebiet Feldstraße
Geprüft:
Werner Wohnbau                                                         
GmbH & Co.KG
Johann-Liesenberger-Straße 11/1
78078 Niedereschbach
Unterlage / Blatt Nr.:  3 / 1    
Übersichtslageplan
Leipzig - Probstheida
Neubau von 53 Reihenhäusern
Baugebiet
45 von 208 in Zusammenstellung
46 von 208 in Zusammenstellung
47 von 208 in Zusammenstellung
48 von 208 in Zusammenstellung
49 von 208 in Zusammenstellung
50 von 208 in Zusammenstellung
DHHN2016   138,00 
M = 1:250/25 
+142,844 
KM=  0+000,000 
TS=  142,844 m 
KNICK 
21,832 m 
4,002 % 
+141,970 
KM=  0+021,832 
TS=  141,970 m 
KNICK 
91,046 m 
1,247 % 
+140,835 
KM=  0+112,877 
TS=  140,835 m 
KNICK 
0,000 142,015 
7,332 141,856 
10,000 141,797 
10,722 141,781 
20,000 141,733 
22,468 141,720 
22,505 141,720 
26,871 141,609 
29,331 141,544 
30,000 141,544 
34,265 141,546 
36,532 141,462 
40,000 141,439 
41,142 141,431 
43,524 141,556 
44,338 141,566 
46,602 141,492 
50,000 141,421 
50,223 141,416 
53,060 141,374 
55,317 141,343 
57,289 141,305 
58,235 141,368 
60,000 141,312 
61,579 141,262 
62,942 141,336 
68,149 141,287 
70,000 141,350 
71,118 141,388 
72,848 141,380 
74,790 141,439 
77,321 141,432 
79,570 141,410 
80,000 141,370 
80,366 141,335 
80,476 141,210 
81,216 141,029 
84,734 140,932 
85,717 140,963 
90,000 140,884 
90,821 140,868 
92,670 140,917 
94,399 140,987 
96,944 140,936 
98,782 141,094 
0,000 141,082 
1,259 141,069 
3,051 141,038 
5,371 140,967 
6,831 140,978 
8,938 140,924 
9,733 140,884 
10,000 140,879 
11,745 140,846 
12,888 140,838 
13,396 140,827 
14,655 140,742 
GELÄNDE 
0,000 142,844 
10,000 142,444 
20,000 142,044 
21,832 141,970 
30,000 141,868 
40,000 141,744 
50,000 141,619 
60,000 141,494 
70,000 141,370 
80,000 141,245 
90,000 141,120 
0,000 140,996 
10,000 140,871 
12,877 140,835 
GRADIENTE 
-0,557 140,570 
22,443 140,050 
91,443 140,440 
8,784 139,030 
14,899 138,940 
SCHMUTZWASSER 
Station 0+000 0+100 
von SW_06 DN 250 
23,00 m
; DN 250; 2,26 % 
SW_HA02 
SW_HA01 
vorh. DN 250 Stz 
69 m
; DN 250; 0,88 % 
23,34 m
; DN 250; 2,36 % 
Schacht in vorh. 
Leitung setzen 
D 140,75 
E 138,94 
S 138,89 
SW_02 
D 140,90 
S 139,03 
SW_03 
D 141,12 
S 139,44 
SW_05 
D 141,96 
S 140,05 
SW_06 
D 142,76 
S 140,57 
Russenstraße 
Anschluß an Erschließungsstraße 
Leitungsquerung 1 
- 2x Leerrohr DN 150 (KW) 
- 2x Leerrohr DN 300 (Wärmenetz) 
- 2x Leerrohr DN 300 (Elektro) 
- 1x Leerrohr DN 150 (Elektro) 
- 1x Leerrohr DN 100( Multimedia) 
- 1x Leerrohr DN 100 (Daten) 
5,25 m
; 
DN 250; 
2,24 % 
-2,0% 
H  =      20000 m 
T   =  362,155 m 
f    =      4,372 m 
km     0+601,335 
hTS =  415,868 m 
1,821% 
Zeichenerklärung 
Gradientenhochpunkt 
Gradiententiefpunkt 
Auftrag 
Abtrag 
Ausrundungsbeginn Kuppe / 
Ausrundungsende Wanne 
Neigungsbrechpunkt 
mit Angabe von: 
Ausrundungshalbmesser 
Tangentenlänge 
Stichhöhe 
Bau-km 
Höhe Tangentenschnittpunkt 
Längsneigung und 
Abstand zum nächsten 
Neigungsbrechpunkt 
432,50 m 
789,22 m 
Schmutzwasser 
60 m DN 250 0,5% 
Rohrleitung mit Angaben 
Haltungslänge, Dimension, 
Gefälle 
Kontrollschacht DN 1000 
Nr. Art der Änderung Datum Zeichen 
Unterlage / Blatt-Nr.:   6  /  2 
Masstab: 1:250/25  Lagebezug: ETRS89/UTM33   Höhenbezug: DHHN 2016 
Längsschnitt 
Rad/Gehweg 
genehmigt: 
aufgestellt: geprüft: 
Neubau von 53 Reihenhäusern, 53 Garagen 
& 1 Technikzentrale 
Verkehrserschließung 
Bauherr 
PROJIS-Nr.: 
Leipzig-Probstheida, Feldstraße 
Laengsschnitt_3_NEU.plt       81,5 cm x 44,5 cm        24.08.23 
Werner Wohnbau GmbH & Co.KG 
Johann-Liesenberger-Straße 11/1 
78078 Niedereschbach 
Datum         Zeichen 
bearbeitet 
gezeichnet 
geprüft 
Datei: Laengsschnitt_3_NEU.plt 
19-054 
Aug. 2023 
Aug. 2023 
Tauchnitz 
Tauchnitz 
04827 Machern, Polenzer Straße 6b 
Telefon [TELEFONNUMMER ENTFERNT] 
FAX [TELEFONNUMMER ENTFERNT] 
PLANUNGSBÜRO HANKE GmbH 
Erschließungs- und Tiefbauplanung 
Landschafts- und Objektplanung 
Bauleitplanung - Ingenieurvermessung 
51 von 208 in Zusammenstellung
1,50 3,50
Regelquerschnitt C - C - Rad- und Gehweg
Betontiefbord 10x25
auf 20 cm Unterbeton
C 20/25 mit Rückenstütze
2,5 %
Füllboden und Abdeckung
mit 10 cm Oberboden
3 cm unter Bordoberkante
  8 cm Betonpflaster
  4 cm Pflasterbettung
18 cm Frostschutzschicht 0/45; Ev2=80 MPa
Grundstücksgrenze/Einfriedung
±0,0-0,04 +0,05
Versickerungsmulde
Abdeckung mit 15 cm Oberboden
aufgefüllter Boden wird ersetzt
durch neuen Boden kf ≥ 10
-5
Einbau von Erdschwellen zur 
Rückhaltung und Verteilung des
zufließenden Oberflächenwassers
Einstauhöhe ca. 20 cm
Auf der Planumsebene ist eine Mindestragfähigkeit 
von 45 MPa nachzuweisen.
Straßenbeleuchtung Alfons I nach
Vorgabe des VTA - LPH = 5,00 m
Einbau mit Masthülse
im Bereich der Rückenstütze
gepl. Grundstücksgrenze
12 %
Betonpalisaden als 
Schutz des 
angrenzenden
Grundstückes gegen 
Oberflächenwasser
+0,05
Trasse Sbl
Schmutzwasser 
DN 250
0,50 0,30
Trasse Vodafone
6,30
Regelquerschnitt A - A und B - B - Fahrbahn
2,5 %
  8 cm Betonpflaster
  4 cm Pflasterbettung
15 cm Schottertragschicht 0/45; Ev2=120 MPa
23 cm Frostschutzschicht 0/45; Ev2=100 MPa
Betonrundbord 15x250
auf 20 cm Unterbeton
C 20/25 mit Rückenstütze
4,0 %
5,55
Betonrundbord 15x250
auf 20 cm Unterbeton
C 20/25 mit Rückenstütze
±0,0-0,07-0,02 +0,07
+0,09
Straßenbeleuchtung Alfons I nach
Vorgabe des VTA - LPH = 5,00 m
Einbau mit Masthülse
im Bereich der Rückenstütze
1,00
Straßenablauf mit
Abdeckung 500 x 500
Klasse D 400 mit
Längsentwässerung
DN 150 bis DN 250
Auf der Planumsebene ist eine Mindest-
tragfähigkeit von 45 MPa nachzuweisen.
0,30
0,30
0,20
Trasse TW
PE 110x6,6
Trasse Tk
Trasse Strom
Trasse Sbl
gepl. Grundstücksgrenze
gepl. Grundstücksgrenze
2,00 3,55
Parkstellfläche
Die Parkaufstellflächen wird nur in der Oberfläche 
mit antrazithfarbenem Pflaster hergestellt.
Der Befestigungsaufbau ist gleich der Fahrbahn.
Unterlage / Blatt-Nr.:   14  /  1
Masstab: 1:50  Lagebezug: ETRS89/UTM33   Höhenbezug: DHHN 2016
Regelquerschnitte
genehmigt:
aufgestellt: geprüft:
Neubau von 53 Reihenhäusern, 53 Garagen 
& 1 Technikzentrale
Verkehrserschließung
Bauherr
PROJIS-Nr.:
Leipzig-Probstheida, Feldstraße
EP_RQ.PLT       42,0 cm x 29,7 cm        23.10.23
Werner Wohnbau GmbH & Co.KG
Johann-Liesenberger-Straße 11/1
78078 Niedereschbach
Nr. Art der Änderung Datum Zeichen
Nr. Anpassung Leuchtentyp und freie Masthöhe, Ergänzung Höheneinordunung Palisade 18.10.2023 Hanke
Datum         Zeichen
bearbeitet
gezeichnet
geprüft
Datei: EP_RQ.PLT
19-054
Febr. 2020
Okt. 2023
Tauchnitz
Hanke
04827 Machern, Polenzer Straße 6b
Telefon [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
FAX [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
PLANUNGSBÜRO HANKE GmbH
Erschließungs- und Tiefbauplanung
Landschafts- und Objektplanung
Bauleitplanung - Ingenieurvermessung
Anlage 1j
52 von 208 in Zusammenstellung
6,30 
Regelquerschnitt Baumstandort B2 2,5 % 
4,0 % 
5,55 
Betonrundbord 15x250 
auf 20 cm Unterbeton 
C 20/25 mit Rückenstütze 
±0,0 -0,07 -0,02 +0,08 
1,00 
Straßenablauf mit 
Abdeckung 500 x 500 
Klasse D 400 mit 
Längsentwässerung 
DN 200 
0,65 
0,30 
Trasse TW 
PE 110x6,6 
Trasse Strom 
im Schutzrohr 
Trasse Sbl 
im Schutzrohr 
gepl. Grundstücksgrenze 
3,55 2,00 
+0,02 
+0,05 
Abdeckung der Baumscheibe mit 
Lavalit 4/8 (alternativ Blähschiefer) 
Schichtdicke: 10 cm 
gepl. Grundstücksgrenze 
Betonrundbord 15x250 
auf 20 cm Unterbeton 
C 20/25 mit Rückenstütze 
Baumsubstrat A 
nach Standard 
Straßenbegleitgrün 
der Stadt Leipzig 
Auflockerung der 
Baumgrubensohle 20 cm tief 
Baumscheibe 
Acer campestre 
"Elsrijk" 
2,50 
0,50 
Baum
schutzpoller 
aus Recylingm
aterial 
als Anfahrschutz 
6,30 
Regelquerschnitt Baumstandort B1 
2,5 % 
4,0 % 
5,55 ±0,0 
-0,07 
-0,02 
0,65 
0,30 
0,21 
Trasse TW 
PE 110x6,6 
Trasse Strom 
im Schutzrohr 
Trasse Sbl 
im Schutzrohr 
gepl. Grundstücksgrenze 
2,00 
3,55 
+0,07 +0,09 
Abdeckung der Baum
scheibe m
it 
Lavalit 4/8 (alternativ Blähschiefer) 
Schichtdicke: 10 cm 
gepl. Grundstücksgrenze 
Betonrundbord 15x250 
auf 20 cm
 Unterbeton 
C 20/25 m
it Rückenstütze 
Baum
substrat A 
nach Standard 
Straßenbegleitgrün 
der Stadt Leipzig 
Auflockerung der 
Baum
grubensohle 20 cm
 tief 
Baum
scheibe 
Acer cam
pestre 
"Elsrijk" 
-0,02 Baum
schutzpoller 
aus Recylingm
aterial 
als Anfahrschutz 
Regenwasser 
DN 250 
Schacht m
it 
Abdeckplatte 
2,50 
Unterlage / Blatt-Nr.:   14  /  3 
Masstab: 1:50  Lagebezug: ETRS89/UTM33   Höhenbezug: DHHN 2016 
Regelquerschnitt  
Baumstandort 
genehmigt: 
aufgestellt: geprüft: 
Neubau von 53 Reihenhäusern, 53 Garagen 
& 1 Technikzentrale 
Verkehrserschließung 
Bauherr 
PROJIS-Nr.: 
Leipzig-Probstheida, Feldstraße 
EP_RQ_LTG_2.PLT       42,0 cm x 29,7 cm        28.08.23 
Werner Wohnbau GmbH & Co.KG 
Johann-Liesenberger-Straße 11/1 
78078 Niedereschbach 
Nr. Art der Änderung Datum Zeichen 
Datum         Zeichen 
bearbeitet 
gezeichnet 
geprüft 
Datei: EP_RQ_LTG_2.PLT 
19-054 
Febr. 2020 
Juli 2023 
Tauchnitz 
Tauchnitz 
04827 Machern, Polenzer Straße 6b 
Telefon [TELEFONNUMMER ENTFERNT] 
FAX [TELEFONNUMMER ENTFERNT] 
PLANUNGSBÜRO HANKE GmbH 
Erschließungs- und Tiefbauplanung 
Landschafts- und Objektplanung 
Bauleitplanung - Ingenieurvermessung 
53 von 208 in Zusammenstellung
54 von 208 in Zusammenstellung
 
  
 
 
08.12.2020 III 55-1.42.1-23/18 
 
Z-42.1-473  8. Dezember 2020   
18. August 2021  
Fränkische Rohrwerke 
Gebr. Kirchner GmbH + Co. KG 
Postfach 40 
97484 Königsberg/Bayern 
 
 
  
 
  
Versickerungsblöcke mit der Bezeichnung "Rigofill inspect" und dazugehörende 
Systemschächte mit der Bezeichnung "Quadro-Control" zur Errichtung von Versickerungs- 
und Rückhalteanlagen für Niederschlagswasser   
Der oben genannte Regelungsgegenstand wird hiermit allgemein bauaufsichtlich 
zugelassen/genehmigt. 
Dieser Bescheid umfasst 17 Seiten und zwölf Anlagen. 
Diese allgemeine bauaufsichtliche Zulassung/allgemeine Bauartgenehmigung ersetzt die allgemeine 
bauaufsichtliche Zulassung/allgemeine Bauartgenehmigung Nr. Z-42.1-473 vom 20. Februar 2019.  
Anlage 1l
55 von 208 in Zusammenstellung
  
 
 
 
 
 
 
 
Allgemeine bauaufsichtliche Zulassung/ 
Allgemeine Bauartgenehmigung 
Nr. Z-42.1-473 Seite 2 von 17 | 8. Dezember 2020 
Z41407.20 1.42.1-23/18
I  ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN 
1 Mit diesem Bescheid ist die Verwendbarkeit bzw. Anwendbarkeit  des Regelungsgegen-
standes im Sinne der Landesbauordnungen nachgewiesen. 
2 Dieser Bescheid ersetzt nicht die für die Durchführung von Ba uvorhaben gesetzlich vorge-
schriebenen Genehmigungen, Zustimmungen und Bescheinigungen. 
3 Dieser Bescheid wird unbeschadet der Rechte Dritter, insbeson dere privater Schutzrechte, 
erteilt. 
4 Dem Verwender bzw. Anwender des Regelungsgegenstandes sind, u nbeschadet weiter 
gehender Regelungen in den "Besonderen Bestimmungen", Kopien di eses Bescheides zur 
Verfügung zu stellen. Zudem ist der Verwender bzw. Anwender des  Regelungsgegen-
standes darauf hinzuweisen, dass dieser Bescheid an der Verwend ungs- bzw. Anwen-
dungsstelle vorliegen muss. Auf Anforderung sind den beteiligten Behörden ebenfalls Kopien 
zur Verfügung zu stellen. 
5 Dieser Bescheid darf nur volls tändig vervielfältigt werden. E ine auszugsweise Veröffent-
lichung bedarf der Zustimmung des Deutschen Instituts für Baute chnik. Texte und Zeich-
nungen von Werbeschriften dürfen diesem Bescheid nicht widerspr echen, Übersetzungen 
müssen den Hinweis "Vom Deutschen Institut für Bautechnik nicht geprüfte Übersetzung der 
deutschen Originalfassung" enthalten. 
6 Dieser Bescheid wird widerruflich erteilt. Die Bestimmungen k önnen nachträglich ergänzt 
und geändert werden, insbesondere, wenn neue technische Erkenntnisse dies erfordern. 
7 Dieser Bescheid bezieht sich auf die von dem Antragsteller ge machten Angaben und 
vorgelegten Dokumente. Eine Änderung dieser Grundlagen wird von  diesem Bescheid nicht 
erfasst und ist dem Deutschen Institut für Bautechnik unverzüglich offenzulegen. 
8 Die von diesem Bescheid umfasste allgemeine Bauartgenehmigung  gilt z uglei ch al s all ge -
meine bauaufsichtliche Zulassung für die Bauart. 
   
56 von 208 in Zusammenstellung
  
 
 
 
 
 
 
 
Allgemeine bauaufsichtliche Zulassung/ 
Allgemeine Bauartgenehmigung 
Nr. Z-42.1-473 Seite 3 von 17 | 8. Dezember 2020 
Z41407.20 1.42.1-23/18
II  BESONDERE BESTIMMUNGEN 
1 Regelungsgegenstand und Verwendungs- bzw. Anwendungsbereich 
Regelungsgegenstand dieses Bescheides sind kubische Versickerun gsblöcke aus 
Polypropylen mit der Bezeichnung "Rigofill inspect" und die daz u gehörenden System-
schächte mit der Bezeichnung "Qu adro-Control" für unterirdische Versickerungs- und Rück-
halteanlagen für Niederschlagswasser. 
Der Bescheid gilt für "Rigofill in spect" Vollblöcke und Halbblö cke mit angeformten Reini-
gungs- und Inspektionskanälen sowie deren zugehörenden Bauteilen (Zubehörteile): 
− Blockverbinder einlagig, 
− Blockverbinder mehrlagig und 
− Stirnwandgitter. 
Der Bescheid gilt auch für die nicht besteigbaren "Quadro-Contr ol" Systemschächte beste-
hend aus: 
− Grundkörper mit und ohne Übergangsstück, 
− Konus, 
− Schachtaufsetzrohre mit und ohne Zulauf sowie 
− DOM-Dichtring für die Schachtabdeckung. 
Die mit den genannten Versickeru ngsblöcken und Systemschächten sowie den dazu gehö-
renden Bauteilen auf der Baustelle ausgeführten Anlagen dürfen verwendet werden als 
− Versickerungsanlagen zur Versickerung von Niederschlagswasser in den Untergrund 
entsprechend des Geltungsbereiches des DWA-A 1381 oder 
− Regenrückhalteanlagen zur Zwischenspeicherung oder Rückhaltung  von Niederschlags-
wasser entsprechend des Geltungsbereiches des DWA-A 1172. 
An die Grundkörper dürfen PVC-U-Rohre der Nennweite DN 200 nach  DIN EN 1401-13 oder 
Rohre deren Abmessungen den Bestimmungen der DIN EN 1401-1 1 entsprechen ange-
schlossen werden.  
An die Grundkörper mit Übergangsstück dürfen Verbundrohre nach DIN EN 13476-34 sowie 
DIN 4262-15 angeschlossen werden. 
                                                      
1  DWA-A 138 Deutsche Vereinigung für Wasserwirtschaft, Abwasser  und Abfall e. V. 
(DWA) - Arbeitsblatt DWA-A 138 : Planung, Bau und Betrieb von An lagen zur 
Versickerung von Niederschlagswasser, Ausgabe: 2005-04 
2  DWA-A 117 Deutsche Vereinigung für Wasserwirtschaft, Abwasser  und Abfall e. V. 
(DWA) - Arbeitsblatt DWA-A 117: B emessung von Regenrückhalteräu men; 
Ausgabe: 2013-12, korrigierte Fassung: 2014-02 
3  DIN EN 1401-1 Kunststoff-Rohrleitungssysteme für erdverlegte drucklose Abwasserkanäle 
und -leitungen - Weichmacherfreies  Polyvinylchlorid (PVC-U) – T eil 1: 
Anforderungen an Rohre, Formstücke und das Rohrleitungssystem; Deutsche 
Fassung EN 1401-1:2009; Ausgabe: 2009-07 
4  DIN EN 13476-3 Kunststoff-Rohrleitungssysteme für erdverlegte  drucklose Abwasserkanäle 
und -leitungen - Rohrleitungssysteme mit profilierter Wandung a us 
weichmacherfreiem Polyvinylchlorid (PVC-U), Polypropylen (PP) u nd Polyethylen 
(PE) – Teil 3: Anforderungen an Rohre und Formstücke mit glatte r Innen- und 
profilierter Außenfläche und an das Rohrleitungssystem, Typ B; Deutsche Fassung 
EN 13476-3:2007+A1:2009; Ausgabe: 2009-04 
5  DIN 4262-1 Rohre und Formstücke für die unterirdische Entwäss erung im Verkehrswege- und 
Tiefbau – Teil 1: Rohre, Formstücke und deren Verbindungen aus PVC-U, PP und 
PE; Ausgabe :2009-10 
57 von 208 in Zusammenstellung
  
 
 
 
 
 
 
 
Allgemeine bauaufsichtliche Zulassung/ 
Allgemeine Bauartgenehmigung 
Nr. Z-42.1-473 Seite 4 von 17 | 8. Dezember 2020 
Z41407.20 1.42.1-23/18
An die Schachtaufsetzrohre mit Zulauf dürfen Rohre nach DIN EN 1852-16 angeschlossen 
werden oder Rohre, deren Muffenabmessungen den Bestimmungen von  DIN EN 1852-1 4 
entsprechen. 
Die mit genannten Versickerungsblöcken, Systemschächten und Zubehörteilen ausgeführten 
Anlagen dürfen ausschließlich zur Versickerung/Rückhaltung von Niederschlagswasser in 
den Untergrund entsprechend des Geltungsbereiches des DWA-A 138 7 angewendet 
werden. Andere Anwendungsbereiche, wie die Versickerung/Rückhal tung von unbe-
handelten Niederschlagsabflüssen von Altlasten- und Altlastenve rdachtsflächen und von 
Flächen, auf denen mit wassergefährdenden Stoffen umgegangen wi rd (z. B. Tankstellen) 
sind im Geltungsbereich dieses Bescheides nicht eingeschlossen. 
Die Systemschächte dürfen nur zusammen mit "Rigofill inspect" V ollblöcken und nicht ohne 
diese verwendet werden. Anlagen mit Systemschächten müssen aus mindestens einer Lage 
Vollblöcke zusammengesetzt sein. Bei mehrlagigen Anlagen sind d ie Grundkörper der 
Systemschächte entsprechend der Anzahl der Lagen übereinander einzubauen. 
Die Versickerungsblöcke sind mit mindestens 1,00 m Erdüberdeckung einzubauen. 
Die Flächen oberhalb von Anlagen dürfen außer für Verkehrsflächen nicht überbaut werden. 
Die Verkehrsbeanspruchung der Flächen oberhalb von Anlagen mit "Quadro-Control"-
Systemschacht darf maximal der Belastungsklasse Bk0,3 nach RStO 128 entsprechen. 
Die Verkehrsbeanspruchung der Flächen oberhalb von Anlagen ohne  "Quadro-Control"-
Systemschacht darf maximal der Belastungsklasse Bk3,2 nach RStO 126 entsprechen. 
Dieser Bescheid gilt nur für die Verwendung der Versickerungsbl öcke und Systemschächte 
in nicht durch Erdbeben gefährdeten Gebieten. 
Die maximale Bauhöhe der Anlagen ist auf 2,0 m (maximal drei La gen Versickerungsblöcke 
übereinander) begrenzt. 
Für die Abdeckungen der Fertigschächte ist DIN EN 124 9 zu beachten. Der Geltungsbereich 
dieser allgemeinen bauaufsichtlichen Zulassung schließt Rahmen aus Gusseisen von Abde-
ckungen sowie erforderliche Absturzsicherungen, Steighilfen und deren Anordnung nicht ein. 
Die entsprechenden Unfallverhütungsvorschriften sind zu beachten. 
2 Bestimmungen für die Versickerungsblöcke, Systemschächte und Zubehörteile 
2.1 Eigenschaften und Zusammensetzung 
2.1.1 Eigenschaften und Zusammensetzung der Versickerungsblöcke  und Zubehörteile 
2.1.1.1 Werkstoff und Werkstoffkennwerte 
Die Versickerungsblöcke sowie die dazu gehörenden Bauteile (Sti rnwandgitter und Block-
verbinder) bestehen aus thermoplastischem, schlagzähem Polyprop ylen (PP) in Anlehnung 
an DIN EN 1852-14. 
                                                      
6  DIN EN 1852-1 Kunststoff-Rohrleitungssysteme für erdverlegte drucklose Abwasserkanäle 
und -leitungen - Polypropylen (PP) – Teil 1: Anforderungen an R ohre, Formstücke 
und das Rohrleitungssystem; Deutsche Fassung EN 1852-1:2009; Au sgabe: 
2009-07 
7  DWA-A 138 Deutsche Vereinigung für Wasserwirtschaft, Abwasser  und Abfall e. V. 
(DWA) - Arbeitsblatt 138: Planung, Bau und Betrieb von Anlagen zur Versickerung 
von Niederschlagswasser, Ausgabe: 2005-04 
8  RStO 12 Forschungsgesellschaft für Straßen- und Verkehrswesen (FGSV): Richtlinien für die 
Standardisierung des Oberbaues v on Verkehrsflächen; FGSV Verlag ; Aus-
gabe: 2012 
9  DIN EN 124 Aufsätze und Abdeckungen für Verkehrsflächen - Bau grundsätze, Prüfungen, Kenn-
zeichnung, Güteüberwachung; Deutsche Fassung EN 124:1994; Ausgabe: 1994-08 
58 von 208 in Zusammenstellung
  
 
 
 
 
 
 
 
Allgemeine bauaufsichtliche Zulassung/ 
Allgemeine Bauartgenehmigung 
Nr. Z-42.1-473 Seite 5 von 17 | 8. Dezember 2020 
Z41407.20 1.42.1-23/18
Die Versickerungsblöcke sind aus Polypropylen (Neumaterial) nac h DIN EN ISO 1873-1 10 
oder Rezyklat aus Copolymeren nach DIN EN 15345 11 entsprechend den beim Deutschen 
Institut für Bautechnik (DIBt) hinterlegten Rezepturangaben herzustellen. 
Das Polypropylen entsprechend den beim DIBt hinterlegten Rezept urangaben muss min-
destens folgende Eigenschaften aufweisen: 
− Dichte nach DIN EN ISO 1183-1 12 0,89 g/cm³ – 0,92 g/cm 3 
− Schmelz-Massefließrate (MFR 230 °C/2,16 kg) 
nach DIN EN ISO 113313 3,5 g/10 min – 15 g/10 min 
− Charpy-Schlagzähigkeit (Prüfve rfahren "eA") nach DIN EN ISO 179-114  
 bei 23 °C  ≥ 6 kJ/m² 
 Zug-E-Modul E
T nach DIN EN ISO 527-115 ≥ 1.250 MPa 
− Zugfestigkeit σM nach DIN EN ISO 527-113 ≥ 27,0 MPa 
− Streckspannung σY nach DIN EN ISO 527-113 ≥ 23,0 MPa 
− Biege-E-Modul E f nach DIN EN ISO 17816 ≥ 1.100 MPa 
− Biegefestigkeit σfM nach DIN EN ISO 17814 ≥ 31,5 MPa 
− Druck-E-Modul E c nach DIN EN ISO 60417 ≥ 1.200 MPa 
− Druckfestigkeit σ nach DIN EN ISO 60415 ≥ 32,5 MPa 
Nach der Verarbeitung zu Versickerungsblöcken muss das Polyprop ylen mindestens fol-
gende Kennwerte aufweisen: 
− Dichte nach DIN EN ISO 1183-1 10 0,89 g/cm³ – 0,92 g/cm 3 
− Schmelz-Massefließrate (MFR 230 °C/2,16 kg ) 
 nach DIN EN ISO 1133 11 3,5 g/10 min – 15 g/10 min 
− Maßveränderung nach Warmlagerung 
 nach DIN EN ISO 2505 18 < 2,0 % 
                                                      
10  DIN EN ISO 1873-1 Kunststoffe – Polypropylen (PP) Formmassen – Teil 1: Bezeichnungssystem und 
Basis für Spezifikationen (ISO 1873-1:1995); Deutsche Fassung 
EN ISO 1873-1:1995; Ausgabe: 1995-12 
11  DIN EN 15345 Kunststoffe - Kunsts toff-Rezyklate - Charakterisi erung von Polypropylen (PP)-
Rezyklaten; Deutsche Fassung EN 15345:2007; Ausgabe: 2008-02 
12  DIN EN ISO 1183-1 Kunststoffe - Verfahren zur Bestimmung der Dichte von nicht verschäumten 
Kunststoffen – Teil 1: Eintauchverfahren, Verfahren mit Flüssig keitspyknometer und 
Titrationsverfahren (ISO 1183-1:2004); Deutsche Fassung EN ISO 1183-1:2004; 
Ausgabe: 2004-05 
13  DIN EN ISO 1133 Kunststoffe - Bestimmung der Schmelze-Massefl ießrate (MFR) und der Schmelze-
Volumenfließrate (MVR) von Thermoplasten (ISO 1133:2005); Deuts che Fassung 
EN ISO 1133:2005; Ausgabe: 2005-09 
14  DIN EN ISO 179-1 Kunststoffe - Bestimmung der Charpy-Schlagei genschaften – Teil 1: Nicht 
instrumentierte Schlagzähigkeitsprüfung (ISO 179-1:2010); Deuts che Fassung 
EN ISO 179-1:2010; Ausgabe: 2010-11 
15  DIN EN ISO 527-1 Kunststoffe - Bestimmung der Zugeigenschafte n – Teil 1: Allgemeine Grundsätze 
(ISO 527-1:1993 einschließlich Cor.1:1994); Deutsche Fassung EN  ISO 527-1: 
1996; Ausgabe: 1996-04 
16  DIN EN ISO 178 Kunststoffe - Bestimmung der Biegeeigenschafte n (ISO 178:2001 + Amd.1:2004); 
Deutsche Fassung EN ISO 178:2003 + A1:2005; Ausgabe: 2006-04 
17  DIN EN ISO 604 Kunststoffe - B estimmung von Druckeigenschafte n (ISO 604:2002); Deutsche 
Fassung EN ISO 604:2003; Ausgabe: 2003-12 
18  DIN EN ISO 2505 Rohre aus Therm oplasten - Längsschrumpf - Prü fverfahren und Kennwerte 
(ISO 2505:2005); Deutsche Fassung EN ISO 2505:2005; Ausgabe: 2005-08 
59 von 208 in Zusammenstellung
  
 
 
 
 
 
 
 
Allgemeine bauaufsichtliche Zulassung/ 
Allgemeine Bauartgenehmigung 
Nr. Z-42.1-473 Seite 6 von 17 | 8. Dezember 2020 
Z41407.20 1.42.1-23/18
− Charpy-Schlagzähigkeit (Prüfve rfahren "eA") nach DIN EN ISO 179-17 
 bei 23 °C  ≥ 6 kJ/m² 
 Zug-E-Modul E T nach DIN EN ISO 527-219 ≥ 1.100 MPa 
− Zugfestigkeit σM nach DIN EN ISO 527-217 ≥ 25 MPa 
2.1.1.2 Abmessungen und Gewicht 
Form, Maße und Toleranzen der Versickerungsblöcke, der Blockver binder und der Stirn-
wandgitter entsprechen den Festlegungen in den Anlagen 1 bis 5. 
Das Gewicht der Versickerungs-Vollblöcke beträgt mindestens 19, 4 kg, das der Versicke-
rungs-Halbblöcke mindestens 11,4 kg. 
2.1.1.3 Beschaffenheit der Versickerungsblöcke 
Bei Inaugenscheinnahme ohne optische Hilfsmittel weisen die Ver sickerungsblöcke eine 
dem Herstellverfahren entsprechende glatte Oberfläche - frei von Riefen, Blasen, Verunreini-
gungen oder eingefallenen Stellen sowie anderen Unregelmäßigkei ten (Fehlstellen) - auf. 
Sämtliche Oberflächen sind frei von Graten. 
2.1.1.4 Farbe 
Die Einfärbung der Versickerungsblöcke und Zubehörteile ist dur chgehend gleichmäßig 
dunkelgrün. 
2.1.1.5 Festigkeitseigenschaften 
Bei einem vertikal über die Ober-/Unterseite sowie einem horizo ntal über die Längsseiten 
erfolgenden Krafteintrag ist der Versickerungsblock formstabil.  Bei einem Krafteintrag, der 
den Bestimmungen in Abschnitt 2.3.2 Punkt 9 entspricht, weisen die Versickerungsblöcke 
eine vertikale Kurzzeit-Festigk eit von mindestens 420 kN/m² auf . Die horizontale Festigkeit 
beträgt mindestens 150 kN/m². 
2.1.2 Eigenschaften und Zusammensetzung der Systemschächte 
2.1.2.1 Allgemeines 
Der Aufbau und die Abmessungen der Systemschächte entsprechen d en Angaben in der 
Anlage 12. 
2.1.2.2 Werkstoff und Werkstoffk ennwerte von Schachtgrundkörper und Konus 
Die Grundkörper und Konen der Systemschächte sind aus Polyethyl en (PE) entsprechend 
den beim Deutschen Institut für B autechnik (DIBt) hinterlegten Rezepturangaben herzu-
stellen, welches die folgenden Eigenschaften mindestens aufweist: 
− Dichte nach DIN EN ISO 1183-1 10 0,925 g/cm³ – 0,950 g/cm 3 
− Schmelz-Massefließrate (MFR 190 °C/5,0 kg) 
nach DIN EN ISO 113311 3,0 g/10 min – 5,0 g/10 min 
− Zugfestigkeit σM nach DIN EN ISO 527-113 ≥ 17,7 MPa 
− Biege-E-Modul E f nach DIN EN ISO 17814 ≥ 790 MPa 
Nach der Verarbeitung muss das verwendete Polyethylen folgende Kennwerte oder Eigen-
schaften mindestens aufweisen: 
− Schmelz-Massefließrate (MFR 190 °C/5,0 kg) 
 nach DIN EN ISO 1133 11 3,0 g/10 min – 5,0 g/10 min 
− Maßveränderung nach Warmlagerung 
 nach DIN EN ISO 2505 20 ≤ 3,0 % 
                                                      
19  DIN EN ISO 527-2 Kunststoffe  - Bestimmung der Zugeigenschafte n – Teil 2: Prüfbedingungen für 
Form- und Extrusionsmassen (ISO 527-2:1993 einschließlich Cor.1 :1994); Deut-
sche Fassung EN ISO 527-2:1996; Ausgabe: 1996-07 
20  DIN EN ISO 2505 Rohre aus Therm oplasten - Längsschrumpf - Prü fverfahren und Kennwerte 
(ISO 2505:2005); Deutsche Fassung EN ISO 2505:2005; Ausgabe: 2005-08 
60 von 208 in Zusammenstellung
  
 
 
 
 
 
 
 
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− Streckspannung σY nach DIN EN ISO 527-113 ≥ 17,7 MPa 
− Biege-E-Modul E f nach DIN EN ISO 17811 ≥ 680 MPa 
− Schlagfestigkeit 
nach DIN EN 1206121 keine Risse oder andere Beschädigungen 
− OIT nach ISO 11357-6 22 ≥ 10 min 
2.1.2.3 Übergangsstücke 
Die Übergangsstücke sind im Spritzgussverfahren aus PE zu fertigen. 
Form, Maße und Toleranzen der Übergangsstücke entsprechen den Angaben der Anlage 11. 
2.1.2.4 Abmessungen und Gewich t von Schachtgrundkörper und Konus 
Form, Maße, Toleranzen und Gewicht der Grundkörper und Konen de r Systemschächte 
entsprechen den Angaben der Anlagen 6 und 7. 
2.1.2.5 Beschaffenheit der S chachtgrundkörper und Konen 
Bei Inaugenscheinnahme ohne optische Hilfsmittel weisen die Gru ndkörper und Konen der 
Systemschächte eine dem Herstellverfahren entsprechende glatte Oberfläche - frei von Rie-
fen, Blasen, Verunreinigungen oder eingefallenen Stellen sowie anderen Unregelmäßigkei-
ten (Fehlstellen) - auf. Sämtliche Oberflächen sind frei von Graten. 
2.1.2.6 Farbe 
Die Einfärbung der Systemschächte ist durchgehend gleichmäßig schwarz. 
2.1.2.7 Schachtaufsetzrohre 
Die Schachtaufsetzrohre (mit und ohne seitlichem Zulauf) aus Po lypropylen (PP) entspre-
chen den Angaben in den Anlagen 8 und 9 sowie den Festlegungen von DIN EN 13476-323, 
Rohrtyp B. 
Für die Herstellung der seitlichen Zuläufe sind Vollwandrohre d er Nennweite DN 200 nach 
DIN EN 1852-12 zu verwenden. 
2.1.2.8 DOM-Dichtring 
Die DOM-Dichtringe (Dichtung für die Schachtabdeckung) entsprec hen den Angaben in 
Anlage 10 sowie den Festlegungen von DIN EN 681-124. 
2.1.2.9 Schweißverbindungen 
Die Schweißverbindungen zwischen seitlichem Zulauf und Schachta ufsetzrohr bzw. zwi-
schen Grundkörper und Übergangsstück sind werksseitig mittels E xtrusionsschweißung 
unter Beachtung der Bestimmungen von DVS 2207-425 herzustellen. 
Bei der Extrusionsschweißung ist die Schweißtemperatur zu erfassen. 
                                                      
21  DIN EN 12061 Kunststoff-Rohrleitungssysteme - Formstücke aus Thermoplasten - Prüfverfahren 
der Schlagzähigkeit; Deutsche Fassung EN 12061:1999; Ausgabe: 1999-03 
22  ISO 11357-6 Kunststoffe - Dynam ische Differenz-Thermoanalyse (DSC) – Teil 6: Oxidations-
Induktionszeit (isothermische OIT) oder -Temperatur (isodynamis che OIT); 
Ausgabe: 2008-06 
23  DIN EN 13476-3 Kunststoff-Rohrleitungssysteme für erdverlegte  drucklose Abwasserkanäle 
und -leitungen - Rohrleitungssysteme mit profilierter Wandung a us 
weichmacherfreiem Polyvinylchlorid (PVC-U), Polypropylen (PP) u nd Polyethylen 
(PE) – Teil 3: Anforderungen an Rohre und Formstücke mit glatte r Innen- und 
profilierter Außenfläche und an das Rohrleitungssystem, Typ B; Deutsche Fassung 
EN 13476-3:2007+A1:2009; Ausgabe: 2009-04 
24  DIN EN 681-1 Elastomer-Dichtungen - Werkstoff-Anforderungen f ür Rohrleitungs-Dichtungen für 
Anwendungen in der Wasserversorgung und Entwässerung – Teil 1: Vulkanisierter 
Gummi; Deutsche Fassung EN 681-1:1996 + A1:1998 + A2:2002 + AC: 2002 
+ A3:2005; Ausgabe: 2006-11 
25  DVS 2207-4 Richtlinie: Schweiß en von thermoplastischen Kunsts toffen - Extrusionsschweißen 
von Rohren, Rohrleitungsteilen und Tafeln - Verfahren, Anforder ungen; Ausgabe: 
2005-04 
61 von 208 in Zusammenstellung
  
 
 
 
 
 
 
 
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2.2 Herstellung, Verpackung, Transport, Lagerung und Kennzeichn ung 
2.2.1 Herstellung 
2.2.1.1 Herstellung der Versickerungsblöcke 
Die Versickerungsblöcke und Zubehörteile sind im Spritzgussverf ahren unter Beachtung der 
Bestimmungen in Abschnitt 2.3.2 mit den in Abschnitt 2.1.1 besc hriebenen Eigenschaften 
entsprechend den Angaben der Anlagen 1 bis 3 zu fertigen. 
Bei der Fertigung sind mindestens folgende Herstellungsparamete r bei jedem Anfahren der 
Maschine zu kalibrieren und fortlaufend zu erfassen: 
− Massetemperatur 
− Massedruck 
− Einspritzmenge 
− Gewicht 
Für die Herstellung sind nur die beim DIBt hinterlegten und mit  Handelsnamen, Hersteller 
und Kennwerten bezeichneten Werkstoffe entsprechend Abschnitt 2.1.1.1 zu verwenden. 
Die Verwendung von Umlaufmaterial gleicher Rezeptur aus den Fer tigungsanlagen des An-
tragstellers ist zulässig. 
2.2.1.2 Herstellung der Systemschächte 
Die Grundkörper und Konen der Systemschächte sind im Rotationsv erfahren unter Beach-
tung der Bestimmungen in Absc hnitt 2.3.2 mit den in Abschnitt 2 .1.2 beschriebenen Eigen-
schaften entsprechend den Angaben der Anlagen 6 und 7 sowie 11 und 12 zu fertigen. 
Bei der Fertigung sind mindestens folgende Herstellungsparamete r bei jedem Anfahren der 
Maschine zu kalibrieren und fortlaufend zu erfassen: 
− Granulatmenge je Formfüllung (Einsatzgewicht), 
− Heizzeit (Formtemperatur) und 
− Rotationsgeschwindigkeit. 
Für die Herstellung sind nur die beim DIBt hinterlegten und mit  Handelsnamen, Hersteller 
und Kennwerten bezeichneten Werkstoffe entsprechend Abschnitt 2.1.2.2 zu verwenden. 
Die Verwendung von Umlaufmaterial gleicher Rezeptur aus den Fer tigungsanlagen des An-
tragstellers ist zulässig. 
2.2.2 Verpackung, Transport und Lagerung 
Die Versickerungsblöcke, Systemschächte und Zubehörteile sind f ür Lagerung und Trans-
port so zu fixieren, dass keine unzulässigen Verformungen und k eine Beschädigungen auf-
treten. 
Der Hersteller muss für die Versickerungsblöcke, Systemschächte  und Zubehörteile eine 
Einbauanleitung zur Verfügung stellen. 
Die entsprechenden Lager- und Transportanleitungen des Antragst ellers sowie die einschlä-
gigen Unfallverhütungsvorschriften sind zu beachten. 
2.2.3 Kennzeichnung 
Die Versickerungsblöcke und Syst emschächte müssen vom Antragste ller mit dem Überein-
stimmungszeichen (Ü-Zeichen) nach den Übereinstimmungszeichen-V erordnungen der 
Länder, einschließlich der Zulassung Nr. Z-42.1-473 gekennzeich net werden. Die Kenn-
zeichnung darf nur erfolgen, wenn die Voraussetzungen nach Abschnitt 2.3 erfüllt sind. 
Die Versickerungsblöcke sind zusätzlich deutlich sichtbar und d auerhaft jeweils mindestens 
einmal wie folgt zu kennzeichnen mit: 
− Typenbezeichnung 
− Material PP 
62 von 208 in Zusammenstellung
  
 
 
 
 
 
 
 
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− Abmessungen (B x T x H) 
− Herstellwerk 
− Herstellungsdatum 
Die Systemschächte sind zusätzlich deutlich sichtbar und dauerh aft jeweils mindestens ein-
mal wie folgt zu kennzeichnen mit: 
− Typenbezeichnung 
− Material PE 
− Abmessungen (B x T x H) 
− Nennweiten der Übergan gsstücke und Zuläufe 
− Herstellwerk 
− Herstellungsdatum 
2.3 Übereinstimmungsbestätigung 
2.3.1 Allgemeines 
Die Bestätigung der Übereinstimmung der Versickerungsblöcke und  Systemschächte mit 
den Bestimmungen der von diesem Bescheid erfassten allgemeinen bauaufsichtlichen 
Zulassung muss für jedes Herstellwerk mit einer Übereinstimmungserklärung des Herstellers 
auf der Grundlage einer werkseigenen Produktionskontrolle  
und eines Übereinstimmungszertifikats einer hierfür anerkannten  Zertifizierungsstelle sowie 
einer regelmäßigen Fremdüberwachung durch eine anerkannte Überw achungsstelle nach 
Maßgabe der folgenden Bestimmungen erfolgen: 
Für die Erteilung des Übereinstimmungszertifikats und die Fremdüberwachung einschließlich 
der dabei durchzuführenden Produktprüfungen hat der Antragstell er eine hierfür anerkannte 
Zertifizierungsstelle sowie eine hierfür anerkannte Überwachungsstelle einzuschalten. 
Die Übereinstimmungserklärung hat der Hersteller durch Kennzeic hnung des Bauprodukts 
mit dem Übereinstimmungszeichen (Ü-Zeichen) unter Hinweis auf d en Verwendungszweck 
abzugeben 
Dem Deutschen Institut für Bautechnik ist von der Zertifizierungsstelle eine Kopie des von ihr 
erteilten Übereinstimmungszertifikats zur Kenntnis zu geben. 
Dem Deutschen Institut für Bautec hnik ist zusätzlich eine Kopie  des Erstprüfberichts zur 
Kenntnis zu geben. 
2.3.2 Werkseigene Produktionskontrolle 
In jedem Herstellwerk ist eine werkseigene Produktionskontrolle einzurichten und durchzu-
führen. Unter werkseigener Produktionskontrolle wird die vom An tragsteller vorzunehmende 
kontinuierliche Überwachung der Produktion verstanden, mit der dieser sicherstellt, dass die 
von ihm hergestellten Bauprodukte den Bestimmungen der von dies em Bescheid erfassten 
allgemeinen bauaufsichtlichen Zulassung entsprechen. 
Die werkseigene Produktionskontro lle muss mindestens die im Fol genden aufgeführten 
Maßnahmen einschließen. 
63 von 208 in Zusammenstellung
  
 
 
 
 
 
 
 
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− Beschreibung und Überprüfung des Ausgangsmaterials und der Bes tandteile: 
1. Die Eigenschaften des verwendeten Werkstoffes und dessen Übe rprüfung muss den 
Festlegungen der Abschnitte 2.1. 1.1 und 2.1.2.2 entsprechen. Di e Übereinstimmung 
des verwendeten Werkstoffes mit den in Abschnitt 2.1.1.1 und 2. 1.2.2 getroffenen 
Festlegungen hat sich der Antragsteller der Versickerungsblöcke  vom Rohstoffliefe-
ranten bei jeder Lieferung durch Vorlage eines Abnahmeprüfzeugnis 3.1 in Anlehnung 
an DIN EN 1020426 bestätigen zu lassen. 
2. Die Einhaltung der Anforderungen an die Dichte und die Schme lz-Massefließrate des 
angelieferten Werkstoffes ist im Rahmen der werkseigenen Produk tionskontrolle 
zweimal pro Woche bzw. für jede Lieferung stichprobenartig zu überprüfen. 
3. Die Einhaltung der Übereinstimmung der Schachtaufsetzrohre u nd der seitlichen 
Zuläufe mit den in Abschnitt 2.1 .2.7 getroffenen Feststellungen hat sich der Hersteller 
durch Vorlage der Übereinstimmungszertifikate einer anerkannten Zertifizierungsstelle 
vom Vorlieferanten bei jeder Lieferung bestätigen zu lassen. 
4. Die Einhaltung der Übereinstimmung der Elastomerdichtungen m it den in 
Abschnitt 2.1.2.8 getroffenen Fe ststellungen hat sich der Herst eller die aufgrund von 
DIN EN 681-122 erforderliche CE-Kennzeichnung mit der Konformitätserklärung d es 
Herstellers vorlegen zu lassen. 
− Kontrolle und Prüfungen, die während der Herstellung durchzufü hren sind: 
Es sind die in Abschnitt 2.2.1 genannten Festlegungen einzuhalten. 
− Nachweise und Prüfungen, die am fertigen Bauprodukt durchzufüh ren sind: 
Es sind mindestens die Anforderungen der folgenden Abschnitte zu prüfen: 
1. Die Einhaltung der in Absc hnitt 2.1.1.1 und 2.1.2.2 genannten Feststellung zur Dichte 
des verarbeiteten Werkstoffes ist einmal je Produktcharge sowie  bei jedem Rohstoff-
wechsel nach DIN EN ISO 1183-110 zu überprüfen. 
2. Die Feststellung in Abschnitt 2.1.1.1 und 2.1.2.2 zur Schmel z-Massefließrate des 
verarbeiteten Werkstoffes ist einmal je Woche sowie bei jedem R ohstoffwechsel nach 
DIN EN ISO 113311 hinsichtlich der Einhaltung der Grenzwerte zu prüfen. 
3. Die Einhaltung der in Abschni tt 2.1.1.1 und 2.1.2.2 genannte n Feststellung zur Maß-
veränderung nach Warmlagerung ist bei jedem Rohstoffwechsel sow ie stichpro-
benartig einmal monatlich nach DIN EN ISO 250518 zu überprüfen. 
4. Die Einhaltung der in Abschnitt 2.1.1.1 genannten Feststellu ng zur Zugfestigkeit σM 
und zum Zug-E-Modul ET sowie der in Abschnitt 2.1.2.2 genannten Feststellungen zur 
Streckspannung σY sind bei jedem Rohstoffwechsel sowie stichprobenartig einmal 
monatlich nach DIN EN ISO 527-217 zu überprüfen. 
5. Die Einhaltung der in Absc hnitt 2.1.1.1 genannten Feststellu ng zur Charpy-
Schlagzähigkeit sind bei jedem Rohstoffwechsel sowie stichprobenartig einmal monat-
lich nach DIN EN ISO 179-1/1eA12 zu überprüfen. 
6. Die Einhaltung der in Abschni tt 2.1.2.2 genannten Feststellu ng zur Schlagfestigkeit 
sind bei jedem Rohstoffwechsel sowie stichprobenartig einmal mo natlich nach 
DIN EN 1206119 zu überprüfen. 
7. Die Einhaltung der in Absc hnitt 2.1.2.2 genannten Feststellu ng zur Oxidations-Induk-
tionszeit sind bei jedem Rohstoffwechsel sowie stichprobenartig  einmal monatlich 
nach ISO 11357-620 zu überprüfen. 
8. Die Übereinstimmung der in Abschnitt 2.1.1.2 getroffenen Fes tlegungen zu den 
Abmessungen der Versickerungsblöcke, Blockverbinder und Stirnwa ndgitter sind bei 
Produktionsbeginn und danach fortlaufend je Woche, bei Änderung  d e r  R o h s t o f f e  
oder Änderung der Anlagenparameter zu überprüfen.                                                       
26  DIN EN 10204 Metallische Erzeugnisse - Arten von Prüfbeschein igungen; Deutsche Fassung 
EN 10204:2004; Ausgabe: 2005-01 
64 von 208 in Zusammenstellung
  
 
 
 
 
 
 
 
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Zu prüfen sind alle die Funktion bestimmenden Maße u. a. Folgende: 
− Längen-, Breiten- und Höhenmaße, 
− Wanddicken (mittlere), 
− Maschenweiten und 
− Gewicht. 
9. Die Übereinstimmung der in Abschnitt 2.1.2.4 getroffenen Fes tlegungen zu den 
Abmessungen und dem Gewicht der Schachtgrundkörper und Konen sind bei Produk-
tionsbeginn und danach fortlaufend je Woche, bei Änderung der Rohstoffe oder Ände-
rung der Anlagenparameter zu überprüfen. 
10. Die Übereinstimmung der in A bschnitt 2.1.1.3 und 2.1.2.5 ge troffenen Festlegungen 
zur Beschaffenheit der Versickerungsblöcke, Systemschächte und Zubehörteile ist 
ständig bei Produktionsbeginn und danach fortlaufend je Schicht zu überprüfen. 
11. Die Übereinstimmung der in A bschnitt 2.1.1.4 und 2.1.2.6 ge troffenen Festlegungen 
zur Einfärbung der Versickerungsblöcke, Systemschächte und Zubehörteile ist ständig 
bei Produktionsbeginn und danach fortlaufend je Schicht zu überprüfen. 
12. Zur Überprüfung der in Abschnitt 2.1.1.5 angegebenen Festigkeitseigenschaften sind 
die Versickerungsblöcke nach einer Konditionierungszeit von min destens 24 h bei 
22 °C bis 23 °C Raumtemperatur über die der Einbaulage entsprec henden oberen 
Seite bzw. die seitlichen Flächen vollflächig mit einem ansteig enden Lasteintrag bis 
zur maximalen Prüflast zu belas ten. Der Lasteintrag ist dafür m it einer Prüfgeschwin-
digkeit von 320 N/s kontinuierli ch zu erhöhen, wobei die zu err eichende maximale 
Prüflast mindestens 250 kN für die von oben wirkende Last bzw. 75 kN für die seitlich 
wirkende Last betragen muss. Der Krafteintrag und die Formbestä ndigkeit sind wäh-
rend der gesamten Prüfung fortlaufend zu erfassen. Ein Kraftabf all und/oder der 
Verlust der Stabilität vor Erreic hen der maximalen Prüflast bed euten das Versagen 
des geprüften Versickerungsblocks. Die Überprüfung der Festigkeitseigenschaften der 
Versickerungsblöcke ist mindestens für die von oben wirkenden L asten bei Produk-
tionsbeginn, nach jeder Rohstoffä nderung, nach jeder Änderung d er Anlagenpara-
meter mindestens jedoch einmal pro Tag zu überprüfen. 
13. Die Übereinstimmung der in Abschnitt 2.1.2.9 getroffenen Fe stlegungen zu den 
Schweißverbindungen ist nach den Festlegungen der Richtlinie DVS 2203-227 mindes-
tens einmal je Fertigungslos zu prüfen und bei Änderung der Rohstoffe oder Änderung 
der Anlagenparameter zu überprüfen. 
14.Die Einhaltung der Festlegungen zur Herstellung und Kennzeic hnung in Ab-
schnitt 2.2.1 und 2.2.3 sind ständig während der Fertigung zu überprüfen. 
Die Ergebnisse der werkseigenen Produktionskontrolle sind aufzu zeichnen und auszuwer-
ten. Die Aufzeichnungen müssen mindestens folgende Angaben enthalten: 
− Bezeichnung des Bauprodukts bzw . des Ausgangsprodukts und der Bestandteile 
− Art der Kontrolle oder Prüfung 
− Datum der Herstellung und der P rüfung des Bauprodukts bzw. des Ausgangsmaterials 
− Ergebnis der Kontrollen und Prüfungen und, soweit zutreffend, Vergleich mit den Anfor-
derungen 
− Unterschrift des für die werkseig ene Produktionskontrolle Verantwortlichen 
                                                      
27  DVS 2203-2 Prüfen von Schwei ßverbindungen aus thermoplastischen Kunststoffen; Zugversuch; 
Ausgabe: 1985-07 
65 von 208 in Zusammenstellung
  
 
 
 
 
 
 
 
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Die Aufzeichnungen sind mindestens fünf Jahre aufzubewahren und  der für die Fremdüber-
wachung eingeschalteten Überwachungsstelle vorzulegen. Sie sind  dem Deutschen Institut 
für Bautechnik und der zuständigen obersten Bauaufsichtsbehörde  auf Verlangen vorzule-
gen. 
Bei ungenügendem Prüfergebnis sind vom Antragsteller unverzügli ch die erforderlichen 
Maßnahmen zur Abstellung des Mangels zu treffen. Bauprodukte, d ie den Anforderungen 
nicht entsprechen, sind so zu handhaben, dass Verwechslungen mi t übereinstimmenden 
ausgeschlossen werden. Nach Abst ellung des Mangels ist - soweit  technisch möglich und 
zum Nachweis der Mängelbeseitigung erforderlich - die betreffen de Prüfung unverzüglich zu 
wiederholen. 
2.3.3 Fremdüberwachung 
In jedem Herstellwerk sind das Werk und die werkseigene Produkt ionskontrolle durch eine 
Fremdüberwachung regelmäßig zu prüfen, mindestens jedoch zweimal jährlich. 
Im Rahmen der Fremdüberwachung ist eine Erstprüfung der Versick erungsblöcke und 
Systemschächte durchzuführen und sind die Ergebnisse aus den Üb erprüfungen nach 
Abschnitt 2.3.2 stichprobenartig zu kontrollieren, wobei insbes ondere die Anforderungen an 
die Festigkeitseigenschaften (einschließlich der Überprüfung de r horizontalen und vertikalen 
Belastungsprüfung) der Versicker ungsblöcke entsprechend den Fes tlegungen in 
Abschnitt 2.1.1.5 zu prüfen sind. 
Die Probenahme und Prüfungen obliegen jeweils der anerkannten Überwachungsstelle. 
Die Ergebnisse der Zertifizier ung und Fremdüberwachung sind min destens fünf Jahre auf-
zubewahren. Sie sind von der Zer tifizierungsstelle bzw. der Übe rwachungsstelle dem Deut-
schen Institut für Bautechnik  und der zuständigen obersten Baua ufsichtsbehörde auf Ver-
langen vorzulegen. 
3 Bestimmungen für Bemessung und Ausführung 
3.1 Bemessung 
3.1.1 Versickerungsleistung 
Soweit nachfolgend nichts anderes festgelegt ist, gelten für di e Bemessung der aus den 
Bauprodukten nach den Abschnitt en 1 und 2 diese Bescheids zu er richtenden Anlagen die 
Bemessungsgrundsätze und Bedingungen des Arbeitsblattes DWA-A 1 38
1 und des Merk-
blatts DWA-M 15328 der Deutschen Vereinigung für Wasserwirtschaft, Abwasser und A bfall 
e. V. 
Zur Sicherstellung der Leistungsfähigkeit der Anlage sind als G rundlage der Anlagenbe-
messung die entsprechenden hydraulischen Nachweise zur Versicke rungsfähigkeit des 
Bodens sowie der lokalen Grundwasserverhältnisse, beispielsweise in Verbindung mit einem 
Baugrundgutachten, einzuholen. 
                                                      
28  DWA-M 153 Deutsche Vereinigung für Wasserwirtschaft, Abwasser  und Abfall e. V. (DWA) –
 Merkblatt DWA-M 153: Handlungsempfehlungen zum Umgang mit Rege nwasser; 
Ausgabe:2007-08 
66 von 208 in Zusammenstellung
  
 
 
 
 
 
 
 
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3.1.2 Rückhaltevermögen 
Soweit nachfolgend nichts anderes festgelegt ist, gelten für di e Bemessung der Rückhalte-
anlagen die Bemessungsgrundsätze und Bedingungen des Arbeitsbla ttes DWA-A 1172 und 
des Merkblatts DWA-M 176 29 der Deutschen Vereinigung für Wasserwirtschaft, Abwasser 
und Abfall e. V. 
Zur Sicherstellung der Leistungsfähigkeit der Rückhalteanlage s ind als Grundlage der 
Anlagenbemessung in jedem Anwendungsfall die entsprechenden hydraulischen Nachweise 
einzuholen. 
3.1.3 Standsicherheit 
3.1.3.1 Allgemeines 
Die Standsicherheit der Anlagen ist in jedem Anwendungsfall dur ch eine statische Berech-
nung für den Grenzzustand der Tragfähigkeit (GZT) sowie für den  Grenzzustand der 
Gebrauchstauglichkeit (GZG) für generell maximal zulässige Gren zverformungen von 
Δhzul ≤ 2 % nachzuweisen mit 
 σ E,d ≤ σR,d  (1) 
worin ist σ E,d - Bemessungswert der Beanspruchung/ Einwirkungen des Bauteils 
 σ R,d - Bemessungswert des Widerstandes des Bauteils 
Die statische Berechnung ist durch ein Prüfamt oder einen Prüfi ngenieur für Standsicherheit 
zu prüfen. Der Nachweis einer nur aus Vollblöcken und Halbblöcken bestehenden Anlage ist 
erbracht, wenn die Tragfähigkeit gemäß Gl. (1) nachgewiesen wir d. In diesem Fall gilt der 
Nachweis der Standsicherheit auch dann als erbracht, wenn in di e Anlage Systemschächte 
unter Berücksichtigung der Festlegungen in Abschnitt 1 und unte r Beachtung des Regelauf-
baus/Einbauanleitung nach Abschnitt 4 eingebaut werden. 
Grundlage der Ermittlung der Beanspruchung (Einwirkungen) σ E,d bildet im speziellen Fall 
der Verwendung der Versickerungsblöcke das Versagensmodell ohne Seitenreaktion. 
3.1.3.2 Ermittlung der Einwirkungen 
Die Einwirkungen sind zu ermitteln 
− für ständige unveränderlich einwirkende Lasten σ G,k nach DIN 1055-1 30, DIN 1055-2 31, 
DIN 1055-332 und ggf. DIN 1055-5 33. Dabei ist ein Teilsicherheitsbeiwert γG nach 
DIN 105434 anzuwenden, welcher jedoch mindestens dem Wert nach Tabelle 3 ent-
spricht. 
− für veränderliche Lasteinwirkungen σ Q,k nach DIN Fachbericht 10135 mit einem Teilsicher-
heitsbeiwert von γQ, welcher jedoch mindestens dem Wert nach Tabelle 1 entspricht. 
                                                      
29  DWA-M 176 Deutsche Vereinigung für Wasserwirtschaft, Abwasser  und Abfall e. V. (DWA) –
 Merkblatt DWA-M 176: Hinweise zur konstruktiven Gestaltung und  Ausrüstung von 
Bauwerken der zentralen Regenwasserbehandlung und -rückhaltung;  
Ausgabe:2013-11 
30  DIN 1055-1 Einwirkungen auf Tragwerke – Wichten und Flächenla sten von Baustoffen, Bautei-
len und Lagerstoffen; Ausgabe: 2002-06 
31  DIN 1055-2 Einwirkungen auf Tragwerke – Bodenkenngrößen; Ausg abe: 2010-11 
32  DIN 1055-3 Einwirkungen auf Tragwerke – Eigen- und Nutzlasten  für Hochbauten; Ausgabe: 
2006-03 
33  DIN 1055-5 Einwirkungen auf Tragwerke – Schnee- und Eislasten ; Ausgabe: 2005-07 
34  DIN 1054 Baugrund - Sicherheitsnachweise im Erd- und Grundbau  - Ergänzende Regelungen 
zu DIN EN 1997-1; Ausgabe: 2010-12 
35  DIN Fachbericht 101 Einwir kungen auf Brücken; Ausgabe: 2009-03 
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Allgemeine bauaufsichtliche Zulassung/ 
Allgemeine Bauartgenehmigung 
Nr. Z-42.1-473 Seite 14 von 17 | 8. Dezember 2020 
Z41407.20 1.42.1-23/18
Tabelle 1:  Zu berücksichti gende Teilsicherheitsbeiwerte 
Teilsicherheitsbeiwert für GZT GZG 
unveränderlich 
einwirkende Lasten γG 1,35 1,0 
veränderliche Lasteinwir-
kungen γQ 1,5 1,0 
Bauteilwiderstand γM 1,3 1,0 
3.1.3.3 Ermittlung der Bauteilwiderstände 
Bei der Ermittlung des Bemessungswertes des Widerstandes des Versickerungsblockes σR,d 
ist für die Rigole von einer charakteristischen maximalen Kurzz eit-Druckfestigkeit σR,k für die 
Tragfähigkeit nach Tabelle 2 und von einer charakteristischen maximalen Kurzzeit-Druckfes-
tigkeit σR,k für die Gebrauchstauglichkeit nach Tabelle 3  unter Berücksichtigung eines Teilsi-
cherheitswertes γM für den Bauteilwiderstand, welcher mindestens dem Wert nach Tab elle 1 
entspricht, auszugehen. 
Tabelle 2: Charakteristische maxi male Kurzzeit-Druckfestigkeit σR,k [kN/m²] für den Grenz-
zustand der Tragfähigkeit 
Aufbau σR,k 
1-lagig 420,0 
2-lagig 354,7 
3-lagig 334,6 
Tabelle 3: Charakteristische Kurzzeit-Druckfestigkeit σR,k [kN/m²] für den Grenzzustand 
der Gebrauchstauglichkeit mit Grenzverformungen Δhzul [mm] 
 σR,k für Δhzul 
Aufbau 10 13 20 26 30 39 
1-lagig 290,9 351,4 nicht 
zulässig 
nicht 
zulässig 
nicht 
zulässig 
nicht 
zulässig 
2-lagig 114,6 166,1 289,0 345,2 nicht 
zulässig 
nicht 
zulässig 
3-lagig 59,6 94,2 178,6 243,1 276,9 337,7 
 Für die Abminderung des Widerstandes des Versickerungsblockes sind mindestens Abmin-
derungsfaktoren entsprechend Tabelle 4 anzusetzen. 
Tabelle 4: Zu berücksichtigende Abminderungsfaktoren für den Bauteilwiderstand  
Kriechverhalten A 1 2 , 2  
Medieneinfluss A 2 1 , 0  
Temperatureinfluss A 3 1 , 0  
Inhomogenitäten (u. a. Ein-
fluss von Verbindungen und 
Anschlüssen 
A
4 1 , 1  
Einfluss dynamischer wir-
kender Lasten A5 1 , 0  
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Nr. Z-42.1-473 Seite 15 von 17 | 8. Dezember 2020 
Z41407.20 1.42.1-23/18
3.1.3.4 Nachweis der Standsicherheit 
Der Nachweis für die Grenzzustände erfolgt dann mit: 
 σ E,d = Σ σG,k x γG + Σ σQ,k x γQ ≤ σR,k / (γM x A1 x A2 x A3 x A4 x A5) = σR,d ( 2 )  
3.1.4 Lagesicherheit 
Bei der Verwendung der Versickerungsblöcke und Systemschächte i n Rückhalteanlagen ist 
der Nachweis der Lagesicherheit in jedem Einzelfall in Abhängigkeit der jeweiligen Einbausi-
tuation durch eine entsprechende statische Berechnung zu erbringen. 
Die statische Berechnung ist durch ein Prüfamt oder einen Prüfi ngenieur für Standsicherheit 
zu prüfen. Für Einbauregelfälle  können Typenstatiken erstellt w erden, welche durch ein 
Prüfamt für Baustatik zu prüfen sind. 
3.2 Bestimmungen für die Ausführung 
3.2.1 Allgemeines 
Eine Versickerungs- oder Rückhalteanlage besteht aus Vollblöcke n oder Halbblöcken bzw. 
Systemschächten, die vor Ort in allen drei Raumrichtungen zusammengefügt werden. 
Zur Lagesicherung der Versickerungsblöcke und Systemschächte un tereinander sind die 
Blockverbinder entsprechend der Anlagen 4 und 5 zu verwenden. 
Beschädigte Versickerungsblöcke und Systemschächte dürfen nicht eingebaut werden. 
Für das Zusammenfügen der einzelnen Versickerungsblöcke zu eine r Anlage gelten die 
Bestimmungen für die Bemessung  gemäß Abschnitt 3.1. Bei der Ver wendung von System-
schächten gelten darüber hinaus insbesondere die hierzu getroff enen Bestimmungen in 
Abschnitt 1. 
Sofern nachfolgend nichts anderes bestimmt ist, sind insbesonde re die folgenden tech-
nischen Regeln zu beachten: 
− DWA-A 138 5 
− DWA-M 153 28  
− DWA-A 117 2 
− DWA-M 176 29 
− DIN 1054 34 
Anlagen dürfen nur in Verbindung mit Rohren, Formteilen und Sch ächten errichtet werden, 
die verwendbar im Sinne der Landesbauordnung sind. 
Die gesamte Anlage ist abhängig von ihrer Verwendung vollständig 
− mit Geotextil nach Abs. 3.2.3  (Versickerungsanlagen) bzw. 
− Kunststoffdichtungsbahnen nach Abs. 3.2.4 (Rückhalteanlagen) 
zu umhüllen. 
Die Herstellung der Anlage darf nur von Personen ausgeführt wer den, die über die dafür 
erforderlichen Fachkenntnisse verfügen. 
Der Einbau ist entsprechend der Einbauanleitung des Herstellers , unter Beachtung der 
einschlägigen Unfallverhütungs vorschriften und unter Beachtung der nachfolgenden 
Bestimmungen durchzuführen. 
69 von 208 in Zusammenstellung
  
 
 
 
 
 
 
 
Allgemeine bauaufsichtliche Zulassung/ 
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Nr. Z-42.1-473 Seite 16 von 17 | 8. Dezember 2020 
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3.2.2 Bauausführung 
Bei der Herstellung der Baugrube gelten die Grundsätze der DIN 412436 sowie in Anlehnung 
die Anforderungen der DIN EN 161037.  
Für die Verlegung ist grundsätzlich ein waagerechtes, ebenes un d tragfähiges Planum her-
zustellen. 
Beim Einbau der einzelnen Versickerungsblöcke und Systemschächt e ist auf die korrekte 
vertikale und horizontale Ausrichtung der einzelnen Blöcke bzw.  Grundkörper zu achten. 
Diese sind so auszurichten, dass eine bestimmungsgemäße Inspektion bzw. Reinigung über 
die Reinigungs-/Inspektionskanäle der Versickerungsblöcke möglich ist. 
Zur Sicherstellung der Standsicherheit der gesamten Anlage, insbesondere gegen Verschie-
ben einzelner Versickerungsblöcke, ist die seitliche Verfüllung grundsätzlich vor der Überde-
ckung der Anlage herzustellen. Während der Montage der Anlage s owie der Herstellung der 
seitlichen Verfüllung und der Überdeckung der Baugrube ist das Überfahren der Anlage 
nicht zulässig. Der Einbau hat grundsätzlich in Vorkopfbauweise , zum Beispiel mittels Rad-
lader oder Bagger, zu erfolgen. 
Die abschließende Verdichtung ist lagenweise und mit jeweils ge eignetem Gerät vorzuneh-
men, wobei sich der zu erreichende Verdichtungsgrad jeweils nac h der Art der geplanten 
späteren Oberflächennutzung richtet und grundsätzlich im Einzelfall zu ermitteln ist. 
3.2.3 Umhüllung mit Geotexti l (Versickerungsanlagen) 
Bei der Verwendung der Versicker ungsblöcken und Systemschächten  für Versickerungs-
anlage sind diese begleitend zur Verlegung auf der Baustelle (A bs. 3.2.2) vollständig mit 
einem wasserdurchlässigen Geotextil zu umhüllen, für welches ei n entsprechender EU-
Konformitätsnachweis nach DIN EN 1325238 vorliegt. 
Bei der vollständigen Umhüllung von Versickerungsanlagen mit Geotextil ist an allen Stößen 
eine Überlappung der einzelnen Bahnen von mindestens 30 cm sich erzustellen. Dies gilt 
sowohl für die Verlegung des Geotextils im Bereich des Planums unter der Versickerungs-
anlage als auch für die abschließende Umhüllung nach der Montag e der Versickerungs-
blöcke. Die Überlappungen sind so auszuführen, dass kein Verfül lmaterial in die Versicke-
rungsanlage gelangen kann. 
3.2.4 Umhüllung mit Kunststoffdichtungsbahnen (Rückhalteanlagen ) 
Bei der Verwendung der Versickerungsblöcken und Systemschächten  für Rückhalteanlagen 
sind diese begleitend zur Verlegung auf der Baustelle (Abs. 3.2 .2) vollständig mit Kunststoff-
dichtungsbahnen zu umhüllen. welche verwendbar im Sinne der Landesbauordnungen sind.  
Für die Umhüllung der Rückhalteanlagen dürfen auch Dichtungsbah nen verwendet werden, 
welche für die Verwendung in Anlagen zum Lagern, Abfüllen und U mschlagen von wasser-
gefährdenden Stoffen (LAU-Anla gen) geeignet sind, und über eine n entsprechenden bau-
aufsichtlichen Verwendbarkeitsnachweis verfügen. 
Bei der vollständigen Umhüllung von Rückhalteanlagen mit Kunsts toffbahnen sind die 
entsprechenden Richtlinien zum Kunststoffschweißen nach DVS 222 5-439 zu berück-
sichtigen. Das Schweißen der Kunststoffbahnen darf nur von Fach personal durchgeführt 
werden, welches über die erforderlichen Qualifikationen nach DVS 2212-340 verfügt. 
                                                      
36  DIN 4124 Baugruben und Gräben – Böschungen, Verbau, Arbeitsra umbreiten; Ausgabe: 
2002-10 
37  DIN EN 1610 Verlegung und Prüfung von Abwasserleitungen und - kanälen; Deutsche Fassung 
EN 1610:1997; Ausgabe: 1997-10 in Verbindung mit Beiblatt 1; Ausgabe: 1997-10 
38  DIN EN 13252 Geotextilien und geotextilverwandte Produkte - G eforderte Eigenschaften für die 
Verwendung in Drainanlagen; Deutsche Fassung EN 13252:2000+A1:2 005; Aus-
gabe: 2005-04 
39  DVS 2225-4 Richtlinie: Schweißen von Dichtungsbahnen aus Poly ethylen (PE) für die 
Abdichtung von Deponien und Altlasten; Ausgabe:2006-12 
40  DVS 2212-1 Richtlinie: Prüfung an Kunststoffschweißern – Prüf gruppen III; Ausgabe:1994-10 
70 von 208 in Zusammenstellung
  
 
 
 
 
 
 
 
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Z41407.20 1.42.1-23/18
3.3 Bestimmungen zur Kennzeichnung der Anlage 
Die Anlage ist oberirdisch durch eine Beschilderung zu kennzeic hnen, auf welcher folgende 
Beschriftung dauerhaft und leicht lesbar anzubringen ist: 
− Typ der Anlage (Versicker ungs- oder Rückhalteanlage) 
− Größe der Anlage 
− Tiefe der Anlage 
− Produktbezeichnung 
− Baujahr 
3.4 Erklärung der Übereinstimmung 
Der Errichter der Versickerungs - und Rückhalteanlagen nach Absc hnitt 1 hat gegenüber 
dem Auftraggeber (Bauherrn) schriftlich die Übereinstimmung der  Bauart der ausgeführten 
Anlage mit den Bestimmungen der Abschnitte 3.1, 3.2 und 3.3 die ser allgemeinen Bauartge-
nehmigung zur Anwendung des Zulassungsgegenstandes zu erklären. 
4 Bestimmungen für Nutzung und Wartung 
 Bei der Nutzung und Wartung der aus Versickerungsblöcken zusam mengesetzten Anlage 
sind die einschlägigen Unfallverhütungsvorschriften zu beachten. 
 Während der Geltungsdauer dieses Bescheides sind vom Antragste ller dem Deutschen 
Institut für Bautechnik mindest ens drei Berichte über durchgefü hrte Inspektionen der 
Anlagen vorzulegen. 
 
 
Heidrun Bombach Beglaubigt 
i. V. Abteilungsleiterin  Schmidt 
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Z107751.20 1.42.1-23/18
Versickerungsblöcke m. d. Bezeichnung "Rigofill inspect" und dazugehörende Systemschächte m. d. 
Bezeichnung "Quadro-Control" zur Errichtung v. Versickerungs- u. Rückhalteanlagen für Niederschlagswasser 
Vollblock 
 
 
Anlage 1 
72 von 208 in Zusammenstellung
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Z107751.20 1.42.1-23/18
Versickerungsblöcke m. d. Bezeichnung "Rigofill inspect" und dazugehörende Systemschächte m. d. 
Bezeichnung "Quadro-Control" zur Errichtung v. Versickerungs- u. Rückhalteanlagen für Niederschlagswasser 
Halbblock 
 
 
Anlage 2 
73 von 208 in Zusammenstellung
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Nr. Z-42.1-473 vom 8. Dezember 2020 
 
Z107751.20 1.42.1-23/18
Versickerungsblöcke m. d. Bezeichnung "Rigofill inspect" und dazugehörende Systemschächte m. d. 
Bezeichnung "Quadro-Control" zur Errichtung v. Versickerungs- u. Rückhalteanlagen für Niederschlagswasser 
Stirnwandgitter 
 
 
Anlage 3 
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Z107751.20 1.42.1-23/18
Versickerungsblöcke m. d. Bezeichnung "Rigofill inspect" und dazugehörende Systemschächte m. d. 
Bezeichnung "Quadro-Control" zur Errichtung v. Versickerungs- u. Rückhalteanlagen für Niederschlagswasser 
Blockverbinder, einlagig 
 
 
Anlage 4 
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Z107751.20 1.42.1-23/18
Versickerungsblöcke m. d. Bezeichnung "Rigofill inspect" und dazugehörende Systemschächte m. d. 
Bezeichnung "Quadro-Control" zur Errichtung v. Versickerungs- u. Rückhalteanlagen für Niederschlagswasser 
Blockverbinder, zweilagig 
 
 
Anlage 5 
76 von 208 in Zusammenstellung
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Nr. Z-42.1-473 vom 8. Dezember 2020 
 
Z107751.20 1.42.1-23/18
Versickerungsblöcke m. d. Bezeichnung "Rigofill inspect" und dazugehörende Systemschächte m. d. 
Bezeichnung "Quadro-Control" zur Errichtung v. Versickerungs- u. Rückhalteanlagen für Niederschlagswasser 
Systemschacht, Grundkörper 
 
 
Anlage 6 
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Z107751.20 1.42.1-23/18
Versickerungsblöcke m. d. Bezeichnung "Rigofill inspect" und dazugehörende Systemschächte m. d. 
Bezeichnung "Quadro-Control" zur Errichtung v. Versickerungs- u. Rückhalteanlagen für Niederschlagswasser 
Systemschacht, Konus 
 
 
Anlage 7 
78 von 208 in Zusammenstellung
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Nr. Z-42.1-473 vom 8. Dezember 2020 
 
Z107751.20 1.42.1-23/18
Versickerungsblöcke m. d. Bezeichnung "Rigofill inspect" und dazugehörende Systemschächte m. d. 
Bezeichnung "Quadro-Control" zur Errichtung v. Versickerungs- u. Rückhalteanlagen für Niederschlagswasser 
Systemschacht 
Schachtaufsatzrohr mit Zulauf 
 
 
Anlage 8 
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Z107751.20 1.42.1-23/18
Versickerungsblöcke m. d. Bezeichnung "Rigofill inspect" und dazugehörende Systemschächte m. d. 
Bezeichnung "Quadro-Control" zur Errichtung v. Versickerungs- u. Rückhalteanlagen für Niederschlagswasser 
Systemschacht 
Schachtaufsatzrohr ohne Zulauf 
 
 
Anlage 9 
80 von 208 in Zusammenstellung
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Z107751.20 1.42.1-23/18
Versickerungsblöcke m. d. Bezeichnung "Rigofill inspect" und dazugehörende Systemschächte m. d. 
Bezeichnung "Quadro-Control" zur Errichtung v. Versickerungs- u. Rückhalteanlagen für Niederschlagswasser 
Systemschacht 
DOM-Dichtring 
 
 
Anlage 10 
81 von 208 in Zusammenstellung
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Nr. Z-42.1-473 vom 8. Dezember 2020 
 
Z107751.20 1.42.1-23/18
Versickerungsblöcke m. d. Bezeichnung "Rigofill inspect" und dazugehörende Systemschächte m. d. 
Bezeichnung "Quadro-Control" zur Errichtung v. Versickerungs- u. Rückhalteanlagen für Niederschlagswasser 
Systemschacht 
Übergang KG auf Verbundrohr DN 200 
 
 
Anlage 11 
82 von 208 in Zusammenstellung
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Nr. Z-42.1-473 vom 8. Dezember 2020 
 
Z107751.20 1.42.1-23/18
Versickerungsblöcke m. d. Bezeichnung "Rigofill inspect" und dazugehörende Systemschächte m. d. 
Bezeichnung "Quadro-Control" zur Errichtung v. Versickerungs- u. Rückhalteanlagen für Niederschlagswasser 
Systemschacht 
als Kontroll- und Zulaufschacht – Gesamtdarstellung (Bsp.: 1-lagig) 
 
 
Anlage 12 
 
83 von 208 in Zusammenstellung
84 von 208 in Zusammenstellung
85 von 208 in Zusammenstellung
86 von 208 in Zusammenstellung
1
Koss, Holger
Von: Tobias Knabenschuh <[E-MAIL ENTFERNT]>
Gesendet: Mittwoch, 15. September 2021 11:33
An: Koss, Holger
Cc: [E-MAIL ENTFERNT]
Betreff: PA 8645/2021 - BV Feldstraße Leipzig - Löschwasserbedarf
87 von 208 in Zusammenstellung
Regen
1 5 10
5 182.6 338.8 406.1
10 142.4 247.6 292.9
15 116.7 200.2 236.1
20 98.8 169.7 200.2
30 75.7 131.9 156.1
45 56.0 100.6 119.8
60 44.4 82.3 98.6
90 32.5 58.9 70.3
120 26.0 46.5 55.3
180 19.0 33.3 39.5
240 15.2 26.3 31.1
360 11.1 18.9 22.2
540 8.1 13.5 15.9
720 6.5 10.7 12.5
1080 4.8 7.9 9.2
1440 3.9 6.4 7.4
2880 2.3 3.8 4.4
4320 1.7 2.7 3.2
Bemerkungen:
 
Werner Wohnbau GmbH & Co.KG
S
eite 1
Bemessungsprogramm ATV-A138.XLS  © 2012 - Institut für technisch-wissenschaftliche Hydrologie GmbH
Engelbosteler Damm 22, 30167 Hannover, Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT], Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT], www.itwh.de
Lizenznummer: ATV-0644-1062
Regendauer D 
in 
[min]
Regenspende rD(T) [l/(s ha)] für Wiederkehrzeiten
T in [a]
Leipzig-Probstheida
Wohngebiet Feldstraße
KOSTRA-Datenbasis 1951-2010
KOSTRA-Zeitspanne Januar - Dezember
Spalten-Nr. KOSTRA-Atlas 54
Zeilen-Nr. KOSTRA-Atlas 51
Örtliche Regendaten zur Bemessung
 nach Arbeitsblatt DWA-A 138
Datenherkunft / Niederschlagsstation Leipzig
ATV-A138-7.3__ 06.01.2021  15.01.2021
Anlage 1o
88 von 208 in Zusammenstellung
T = 1 a T = 5 a T = 10 a
 
Seite 2
Bemessungsprogramm ATV-A138.XLS  © 2012 - Institut für technisch-wissenschaftliche Hydrologie GmbH
Engelbosteler Damm 22, 30167 Hannover, Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT], Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT], www.itwh.de
Lizenznummer: ATV-0644-1062
KOSTRA-Datenbasis 1951-2010
KOSTRA-Zeitspanne Januar - Dezember
Spalten-Nr. KOSTRA-Atlas 54
Zeilen-Nr. KOSTRA-Atlas 51
Örtliche Regendaten zur Bemessung
 nach Arbeitsblatt DWA-A 138
Datenherkunft / Niederschlagsstation Leipzig
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
110
120
130
140
150
160
170
180
190
200
210
220
230
240
250
260
270
280
290
300
310
320
330
340
350
360
370
380
390
400
410
420
430
5
10
15
20
30
45
60
90
120
180
240
360
540
720
1080
1440
2880
4320
Regenspende rD(T) [l/(s ha)]
Regendauer D [min]
Regenspendenlinien
T = 10 a T = 5 a
T = 1 a
ATV-A138-7.3__ 06.01.2021  15.01.2021
89 von 208 in Zusammenstellung
M153
G12 10
Belastung aus der Fläche / Herkunftsfläche gem. Tabelle A.3
Einfluss aus der Luft gem. Tabelle A.2 Au,i [m²] o. [ha] f i Typ Punkte Bi = fi * (Li + Fi)
Rad- und Gehwege außerhalb des Spritz- und Sprühfahnenbereichs von Straßen (Abstand >3m) F3 12
Siedlungsgebiet mit geringem Verkehrsaufkommen (DTV < 5000 Kfz / 24 h) L1 1
∑ = 395 ∑ = 1 B = 13
Seite 1
Lizenznummer: ATV-0644-1062
Die Abflussbelastung B = 13 ist größer als G = 10.  Eine Regenwasserbehandlung ist erforderlich!
Bemessungsprogramm ATV-A138.XLS  © 2012 - Institut für technisch-wissenschaftliche Hydrologie GmbH 
Engelbosteler Damm 22, 30167 Hannover, Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT], Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT], www.itwh.de    
1 13
Grundwasser außerhalb von Trinkwassereinzugsgebieten
Fläche
395
Flächenanteil Flächen Fi /
Luft Li
Abfluss-
belastung Bi
(Abschnitt 4) (Tab. A.3 / A.2)
Bewertungsverfahren
 nach Merkblatt DWA-M 153
Wohngebiet Feldstraße in Leipzig-Probstheida - Versickerung Rad/Gehwegfläche
Planungsbüro Hanke GmbH
(Tabellen 1a und 1b)
Gewässer-
punkte GTypGewässer
ATV-A138-7.3__ 06.01.2021
90 von 208 in Zusammenstellung
G / B = 10/13 = 0.77
94 Au : As = 4.2 : 1
D3 0.45
D = 0.45
0.45
E = 13 * 0.45 = 5.85
5.85
Bemerkungen:
Seite 2
Bemessungsprogramm ATV-A138.XLS  © 2012 - Institut für technisch-wissenschaftliche Hydrologie GmbH 
Engelbosteler Damm 22, 30167 Hannover, Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT], Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT], www.itwh.de    
Lizenznummer: ATV0644-1062
gewählte Versickerungsfläche AS =
Typ
Versickerung durch 10 cm bewachsenen Oberboden (Au : As ≤ 5 : 1)
(Tabellen 4a, 4b und 4c)
Die vorgesehene Behandlung ist ausreichend, da E ≤ G (E = 5.85; G = 10).
Durchgangswert Di
vorgesehene Behandlungsmaßnahme
Emissionswert E = B * D:
Durchgangswert D = Produkt aller Di (Abschnitt 6.2.2):
Bewertungsverfahren
 nach Merkblatt DWA-M 153
Wohngebiet Feldstraße in Leipzig-Probstheida
Planungsbüro Hanke GmbH
maximal zulässiger Durchgangswert D
max = G / B:
ATV-A138-7.3__ 06.01.2021
91 von 208 in Zusammenstellung
Vers.-Mulde
Auftraggeber:
Muldenversickerung:
Eingabedaten: V = [ (A u + AS) * 10-7 * rD(n) - AS* kf / 2 ] * D * 60 * fZ
AE m2 53
Ψm - 0.75
Au m2 40
As m2 10
kf m/s 1.0E-05
n 1/Jahr 0.2
f
Z - 1.15
örtliche Regendaten: Berechnung:
D   [min] rD(n)   [l/(s*ha)]
30 131.9 1.3
45 100.6 1.4
60 82.3 1.5
90 58.9 1.5
120 46.5 1.5
180 33.3 1.4
240 26.3 1.3
360 18.9 1.1
720 10.7 0.2
Ergebnisse:
D min
r
D(n) l/(s*ha)
V m3
Vgew m3
zM m
tE h
 
Entleerungszeit der Mulde
0.20
11.1
gewähltes Muldenspeichervolumen
58.9
1.5
2
maßgebende Regenspende
1.5
1.3
maßgebende Dauer des Bemessungsregens
1.5
1.4
1.1
0.2
Zuschlagsfaktor
Seite 1
Bemessungsprogramm ATV-A138.XLS  © 2012 - Institut für technisch-wissenschaftliche Hydrologie GmbH
Engelbosteler Damm 22, 30167 Hannover, Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT], Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT], www.itwh.de
90
V [m3]
1.3
1.4
1.5
Lizenznummer: ATV-0644-1062
erforderliches Muldenspeichervolumen
Einstauhöhe in der Mulde
Dimensionierung einer Versickerungsmulde
 nach Arbeitsblatt DWA-A 138
Durchlässigkeitsbeiwert der gesättigten Zone
Versickerungsfläche
undurchlässige Fläche
Wohngebiet Feldstraße in Leipzig-Probstheida
Abflussbeiwert gem. Tabelle 2 (DWA-A 138)
gewählte Regenhäufigkeit
Planungsbüro Hanke GmbH
Geh/Radweg
Werner Wohnbau GmbH & CO.KG
Einzugsgebietsfläche
ATV-A138-7.3__ 06.01.2021  15.01.2021
92 von 208 in Zusammenstellung
Auftraggeber:
Muldenversickerung:
90 1.509200775
90 0
90 0
90 1.2548392
90 1.3987559
90 1.488092
90 1.5092008
90 1.5014745
90 1.4365904
90 1.3387518
90 1.0936431
90 0.1605906
Wohngebiet Feldstraße in Leipzig-Probstheida
Dimensionierung einer Versickerungsmulde
 nach Arbeitsblatt DWA-A 138
Werner Wohnbau GmbH & CO.KG
Planungsbüro Hanke GmbH
Geh/Radweg
Seite 2
Lizenznummer: ATV-0644-1062
Bemessungsprogramm ATV-A138.XLS  © 2012 - Institut für technisch-wissenschaftliche Hydrologie GmbH
Engelbosteler Damm 22, 30167 Hannover, Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT], Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT], www.itwh.de
1.3
1.4
1.51.51.5
1.4
1.3
1.1
0.2
900
0
0
1
1
1
1
1
2
0 200 400 600 800
Speichervolumen V [m3]
Dauer des Bemessungsregens  D [min]
Muldenversickerung
ATV-A138-7.3__ 06.01.2021  15.01.2021
93 von 208 in Zusammenstellung
Vers.-Mulde
Auftraggeber:
Muldenversickerung:
Eingabedaten: V = [ (A u + AS) * 10-7 * rD(n) - AS* kf / 2 ] * D * 60 * fZ
AE m2 31
Ψm - 0.75
Au m2 23
As m2 7
kf m/s 1.0E-05
n 1/Jahr 0.2
f
Z - 1.15
örtliche Regendaten: Berechnung:
D   [min] rD(n)   [l/(s*ha)]
30 131.9 0.8
45 100.6 0.8
60 82.3 0.9
90 58.9 0.9
120 46.5 0.9
180 33.3 0.8
240 26.3 0.7
360 18.9 0.6
720 10.7 ###
Ergebnisse:
D min
r
D(n) l/(s*ha)
V m3
Vgew m3
zM m
tE h
 
Dimensionierung einer Versickerungsmulde
 nach Arbeitsblatt DWA-A 138
Wohngebiet Feldstraße in Leipzig-Probstheida
Planungsbüro Hanke GmbH
Werner Wohnbau GmbH & CO.KG
Abflussbeiwert gem. Tabelle 2 (DWA-A 138)
Geh/Radweg
Einzugsgebietsfläche
0.9
undurchlässige Fläche
Versickerungsfläche
Durchlässigkeitsbeiwert der gesättigten Zone
gewählte Regenhäufigkeit
Zuschlagsfaktor
V [m
3]
0.8
0.8
0.9
0.9
0.8
0.7
0.6
0.0
maßgebende Dauer des Bemessungsregens 90
maßgebende Regenspende 58.9
erforderliches Muldenspeichervolumen 0.9
gewähltes Muldenspeichervolumen 1
Lizenznummer: ATV-0644-1062
Seite 1
Einstauhöhe in der Mulde 0.14
Entleerungszeit der Mulde 7.9
Bemessungsprogramm ATV-A138.XLS  © 2012 - Institut für technisch-wissenschaftliche Hydrologie GmbH
Engelbosteler Damm 22, 30167 Hannover, Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT], Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT], www.itwh.de
ATV-A138-7.3__ 06.01.2021  15.01.2021
94 von 208 in Zusammenstellung
Auftraggeber:
Muldenversickerung:
90 0.889101225
90 0
90 0
90 0.7534748
90 0.8362231
90 0.8857841
90 0.8891012
90 0.8748855
90 0.8163977
90 0.7378722
90 0.5507649
90 0
Dimensionierung einer Versickerungsmulde
 nach Arbeitsblatt DWA-A 138
Wohngebiet Feldstraße in Leipzig-Probstheida
Planungsbüro Hanke GmbH
Werner Wohnbau GmbH & CO.KG
Geh/Radweg
Lizenznummer: ATV-0644-1062
Seite 2
Bemessungsprogramm ATV-A138.XLS  © 2012 - Institut für technisch-wissenschaftliche Hydrologie GmbH
Engelbosteler Damm 22, 30167 Hannover, Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT], Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT], www.itwh.de
0.8
0.8
0.90.90.9
0.8
0.7
0.6
0.0900
0
0
0
0
1
1
1
1
1
1
0 200 400 600 800
Speichervolumen V [m3]
Dauer des Bemessungsregens  D [min]
Muldenversickerung
ATV-A138-7.3__ 06.01.2021  15.01.2021
95 von 208 in Zusammenstellung
Vers.-Mulde
Auftraggeber:
Muldenversickerung:
Eingabedaten: V = [ (A u + AS) * 10-7 * rD(n) - AS* kf / 2 ] * D * 60 * fZ
AE m2 81
Ψm - 0.75
Au m2 61
As m2 20
kf m/s 1.0E-05
n 1/Jahr 0.2
f
Z - 1.15
örtliche Regendaten: Berechnung:
D   [min] rD(n)   [l/(s*ha)]
30 131.9 2.0
45 100.6 2.2
60 82.3 2.4
90 58.9 2.3
120 46.5 2.3
180 33.3 2.1
240 26.3 1.9
360 18.9 1.3
720 10.7 ###
Ergebnisse:
D min
r
D(n) l/(s*ha)
V m3
Vgew m3
zM m
tE h
 
Dimensionierung einer Versickerungsmulde
 nach Arbeitsblatt DWA-A 138
Wohngebiet Feldstraße in Leipzig-Probstheida
Planungsbüro Hanke GmbH
Werner Wohnbau GmbH & CO.KG
Abflussbeiwert gem. Tabelle 2 (DWA-A 138)
Geh/Radweg
Einzugsgebietsfläche
2.3
undurchlässige Fläche
Versickerungsfläche
Durchlässigkeitsbeiwert der gesättigten Zone
gewählte Regenhäufigkeit
Zuschlagsfaktor
V [m
3]
2.0
2.2
2.4
2.3
2.1
1.9
1.3
0.0
maßgebende Dauer des Bemessungsregens 60
maßgebende Regenspende 82.3
erforderliches Muldenspeichervolumen 2.4
gewähltes Muldenspeichervolumen 3
Lizenznummer: ATV-0644-1062
Seite 1
Einstauhöhe in der Mulde 0.15
Entleerungszeit der Mulde 8.3
Bemessungsprogramm ATV-A138.XLS  © 2012 - Institut für technisch-wissenschaftliche Hydrologie GmbH
Engelbosteler Damm 22, 30167 Hannover, Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT], Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT], www.itwh.de
ATV-A138-7.3__ 06.01.2021  15.01.2021
96 von 208 in Zusammenstellung
Auftraggeber:
Muldenversickerung:
60 2.35022625
60 0
60 0
60 2.0093231
60 2.2243444
60 2.3502263
60 2.3446631
60 2.2920075
60 2.1059663
60 1.866105
60 1.3056525
60 0
Dimensionierung einer Versickerungsmulde
 nach Arbeitsblatt DWA-A 138
Wohngebiet Feldstraße in Leipzig-Probstheida
Planungsbüro Hanke GmbH
Werner Wohnbau GmbH & CO.KG
Geh/Radweg
Lizenznummer: ATV-0644-1062
Seite 2
Bemessungsprogramm ATV-A138.XLS  © 2012 - Institut für technisch-wissenschaftliche Hydrologie GmbH
Engelbosteler Damm 22, 30167 Hannover, Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT], Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT], www.itwh.de
2.0
2.2
2.42.32.3
2.1
1.9
1.3
0.0600
1
1
2
2
3
0 200 400 600 800
Speichervolumen V [m3]
Dauer des Bemessungsregens  D [min]
Muldenversickerung
ATV-A138-7.3__ 06.01.2021  15.01.2021
97 von 208 in Zusammenstellung
Vers.-Mulde
Auftraggeber:
Muldenversickerung:
Eingabedaten: V = [ (A u + AS) * 10-7 * rD(n) - AS* kf / 2 ] * D * 60 * fZ
AE m2 112
Ψm - 0.75
Au m2 84
As m2 28
kf m/s 1.0E-05
n 1/Jahr 0.2
f
Z - 1.15
örtliche Regendaten: Berechnung:
D   [min] rD(n)   [l/(s*ha)]
30 131.9 2.8
45 100.6 3.1
60 82.3 3.2
90 58.9 3.2
120 46.5 3.2
180 33.3 2.9
240 26.3 2.6
360 18.9 1.8
720 10.7 ###
Ergebnisse:
D min
r
D(n) l/(s*ha)
V m3
Vgew m3
zM m
tE h
 
Dimensionierung einer Versickerungsmulde
 nach Arbeitsblatt DWA-A 138
Wohngebiet Feldstraße in Leipzig-Probstheida
Planungsbüro Hanke GmbH
Werner Wohnbau GmbH & CO.KG
Abflussbeiwert gem. Tabelle 2 (DWA-A 138)
Geh/Radweg
Einzugsgebietsfläche
3.2
undurchlässige Fläche
Versickerungsfläche
Durchlässigkeitsbeiwert der gesättigten Zone
gewählte Regenhäufigkeit
Zuschlagsfaktor
V [m
3]
2.8
3.1
3.2
3.2
2.9
2.6
1.8
0.0
maßgebende Dauer des Bemessungsregens 60
maßgebende Regenspende 82.3
erforderliches Muldenspeichervolumen 3.2
gewähltes Muldenspeichervolumen 4
Lizenznummer: ATV-0644-1062
Seite 1
Einstauhöhe in der Mulde 0.14
Entleerungszeit der Mulde 8.0
Bemessungsprogramm ATV-A138.XLS  © 2012 - Institut für technisch-wissenschaftliche Hydrologie GmbH
Engelbosteler Damm 22, 30167 Hannover, Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT], Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT], www.itwh.de
ATV-A138-7.3__ 06.01.2021  15.01.2021
98 von 208 in Zusammenstellung
Auftraggeber:
Muldenversickerung:
60 3.23247474
60 0
60 0
60 2.7630836
60 3.0590522
60 3.2324747
60 3.2255547
60 3.1538934
60 2.8995856
60 2.5712878
60 1.8037069
60 0
Dimensionierung einer Versickerungsmulde
 nach Arbeitsblatt DWA-A 138
Wohngebiet Feldstraße in Leipzig-Probstheida
Planungsbüro Hanke GmbH
Werner Wohnbau GmbH & CO.KG
Geh/Radweg
Lizenznummer: ATV-0644-1062
Seite 2
Bemessungsprogramm ATV-A138.XLS  © 2012 - Institut für technisch-wissenschaftliche Hydrologie GmbH
Engelbosteler Damm 22, 30167 Hannover, Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT], Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT], www.itwh.de
2.8
3.1
3.23.23.2
2.9
2.6
1.8
0.0600
1
1
2
2
3
3
4
0 200 400 600 800
Speichervolumen V [m3]
Dauer des Bemessungsregens  D [min]
Muldenversickerung
ATV-A138-7.3__ 06.01.2021  15.01.2021
99 von 208 in Zusammenstellung
Vers.-Mulde
Auftraggeber:
Muldenversickerung:
Eingabedaten: V = [ (A u + AS) * 10-7 * rD(n) - AS* kf / 2 ] * D * 60 * fZ
AE m2 395
Ψm - 0.75
Au m2 296
As m2 90
kf m/s 1.0E-05
n 1/Jahr 0.2
f
Z - 1.15
örtliche Regendaten: Berechnung:
D   [min] rD(n)   [l/(s*ha)]
30 131.9 9.6
45 100.6 ###
60 82.3 ###
90 58.9 ###
120 46.5 ###
180 33.3 ###
240 26.3 9.4
360 18.9 7.0
720 10.7 ###
Ergebnisse:
D min
r
D(n) l/(s*ha)
V m3
Vgew m3
zM m
tE h
 
Dimensionierung einer Versickerungsmulde
 nach Arbeitsblatt DWA-A 138
Wohngebiet Feldstraße in Leipzig-Probstheida
Planungsbüro Hanke GmbH
Werner Wohnbau GmbH & CO.KG
Abflussbeiwert gem. Tabelle 2 (DWA-A 138)
Geh/Radweg
Einzugsgebietsfläche
11.1
undurchlässige Fläche
Versickerungsfläche
Durchlässigkeitsbeiwert der gesättigten Zone
gewählte Regenhäufigkeit
Zuschlagsfaktor
V [m
3]
9.6
10.7
11.3
11.3
10.4
9.4
7.0
0.0
maßgebende Dauer des Bemessungsregens 90
maßgebende Regenspende 58.9
erforderliches Muldenspeichervolumen 11.3
gewähltes Muldenspeichervolumen 14
Lizenznummer: ATV-0644-1062
Seite 1
Einstauhöhe in der Mulde 0.16
Entleerungszeit der Mulde 8.6
Bemessungsprogramm ATV-A138.XLS  © 2012 - Institut für technisch-wissenschaftliche Hydrologie GmbH
Engelbosteler Damm 22, 30167 Hannover, Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT], Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT], www.itwh.de
ATV-A138-7.3__ 06.01.2021  15.01.2021
100 von 208 in Zusammenstellung
Auftraggeber:
Muldenversickerung:
90 11.33332763
90 0
90 0
90 9.6143996
90 10.667771
90 11.297387
90 11.333328
90 11.145398
90 10.385759
90 9.370269
90 6.9555105
90 0
Dimensionierung einer Versickerungsmulde
 nach Arbeitsblatt DWA-A 138
Wohngebiet Feldstraße in Leipzig-Probstheida
Planungsbüro Hanke GmbH
Werner Wohnbau GmbH & CO.KG
Geh/Radweg
Lizenznummer: ATV-0644-1062
Seite 2
Bemessungsprogramm ATV-A138.XLS  © 2012 - Institut für technisch-wissenschaftliche Hydrologie GmbH
Engelbosteler Damm 22, 30167 Hannover, Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT], Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT], www.itwh.de
9.6
10.7
11.311.311.1
10.4
9.4
7.0
0.0900
2
4
6
8
10
12
0 200 400 600 800
Speichervolumen V [m3]
Dauer des Bemessungsregens  D [min]
Muldenversickerung
ATV-A138-7.3__ 06.01.2021  15.01.2021
101 von 208 in Zusammenstellung
BV: Wohngebiet Feldstr.   Leipzig Probstheida   Rückhaltung 1           Stand 16.02.2021      Leipzig
FRÄNKISCHE Rohrwerke   |   Postfach 40   |   97484 Königsberg/Bayern
Berichtinhalt:
   - Bemessung:  Regenrückhaltebecken (DWA - A 117)
      Alle errechneten Werte sind mit der Genehmigungsbehörde abzustimmen!
FRÄNKISCHE Rohrwerke
Gebr. Kirchner GmbH & Co. KG
Hellinger Straße 1
97486 Königsberg/Bayern
Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
[E-MAIL ENTFERNT]
www.fraenkische.com
FRÄNKISCHE Rohrwerke Gebr. Kirchner GmbH & Co. KG
Hauptsitz: Hellinger Straße 1 | 97486 Königsberg/Bayern | Postanschrift: Postfach 40 | 97484 Königsberg/Bayern | AG Bamberg HRA 7042
Pers. haftende Gesellschafterin: Fränkische Rohrwerke Management GmbH | AG Bamberg HRB 6526
HypoVereinsbank Schweinfurt: BLZ 793 200 75 | Kto. 34 715 00 88 | Swift: HYVE DE MM 451 | IBAN: [IBAN ENTFERNT]
Commerzbank Schweinfurt: BLZ 793 400 54 | Kto. 65 300 59 00 | Swift: COBA DE FF 793 | IBAN: [IBAN ENTFERNT]
Ust-Id Nr.: DE 132 96 55 46 | Steuer-Nr.: 25915991109
Geschäftsführer:  Otto Kirchner (geschäftsführender Gesellschafter), Julius Kirchner (geschäftsführender Gesellschafter), 
                              Dr. Ulrich Schaarschmidt, G uido Wey, Marcus Wittmann
Bemessungsbericht zum Projekt
Wohngebiet Feldstr.
Leipzig Probstheida
Rückhaltung 1           Stand 16.02.2021
04289   Leipzig
 Objekt-Nr.: 20-23034 Seite 1 / 6
Ausdruck: 16.02.2021
 RigoPlan_6.44_de
102 von 208 in Zusammenstellung
BV: Wohngebiet Feldstr.   Leipzig Probstheida   Rückhaltung 1           Stand 16.02.2021      Leipzig
Firmendaten:
Firma: 
Ansprechpartner: 
Tel. / Fax: 
Mail: 
Straße / Nr.: 
PLZ / Ort: 
Projektdaten:
Bauvorhaben: 
Straße / Nr.: 
PLZ / Ort: 
Projekt-Nr.: 
Anlage(n):
Ansprechpartner FRÄNKISCHE:
Systemberatung: Regionale Vertretung:
Dipl.-Ing. Jürgen Böhm Robert Eichfeld
04758 Cavertitz, OT Lampertswalde
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT], Fax: -51
Mobil: [TELEFONNUMMER ENTFERNT] Mobil: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
[E-MAIL ENTFERNT] [E-MAIL ENTFERNT]
Da wir keinen Einfluß auf Planung und Baudurchführung  haben, liegt die Verantwortung der Funktionalität d er mit diesem Programm ermittelten Anlagen im Bereich der planenden Stelle. Wir 
empfehlen die mit diesem Programm errechneten Werte jeweils für jeden Einbaufall zu prüfen.
Dieses Bemessungsprogramm ist eine Hilfestellung der Fa . FRÄNKISCHE Rohrwerke für Bemessungen von Regenwasserbewirtschaftungsanlagen für öffentliche Entwässerungsanlagen  und für 
Grundstücksentwässerungsanlagen gemäß den Normen DIN 1986-100, DIN EN 752, DWA - A 138, DWA - A 117 sowie DWA - M 153.
Beckengröße:  7,2 m x 1,6 m x 0,35 m  (L x B x H)   (Maße im Blockraster)
Anlage:  Regenrückhaltebecken (DWA - A 117),  Speicherblockrig ole mit Rigofill inspect
04289   Leipzig
20-23034
Polenzer Str. 6 b
Leipzig Probstheida
Rückhaltung 1           Stand 16.02.2021
Wohngebiet Feldstr.
04827   Machern
Planungsbüro Hanke GmbH     
Herr Tauchnitz
034292_71018     
 Objekt-Nr.: 20-23034 Seite 2 / 6
Ausdruck: 16.02.2021
 RigoPlan_6.44_de
103 von 208 in Zusammenstellung
BV: Wohngebiet Feldstr.   Leipzig Probstheida   Rückhaltung 1           Stand 16.02.2021      Leipzig
Flächenzusammenstellung 1
Fläche 1
zu entwässernde Fläche A1 383,00 m²
Abflußbeiwert y 0,75
undurchlässige Fläche Au1 287,25 m²
Flächenbezeichnung
Regenwasser-Behandlung durch Anlage-Nr.: Anlage 1
Fläche 2
zu entwässernde Fläche A2 m²
Abflußbeiwert y
undurchlässige Fläche Au2 m²
Flächenbezeichnung
Fläche 3
zu entwässernde Fläche A3 m²
Abflußbeiwert y
undurchlässige Fläche Au3 m²
Flächenbezeichnung
Fläche 4
zu entwässernde Fläche A4 m²
Abflußbeiwert y
undurchlässige Fläche Au4 m²
Flächenbezeichnung
Fläche 5
zu entwässernde Fläche A5 m²
Abflußbeiwert y
undurchlässige Fläche Au5 m²
Flächenbezeichnung
www.fraenkische.de
Einzugsgebiet 1
 Objekt-Nr.: 20-23034 Seite 3 / 6
Ausdruck: 16.02.2021
 RigoPlan_6.44_de
104 von 208 in Zusammenstellung
BV: Wohngebiet Feldstr.   Leipzig Probstheida   Rückhaltung 1           Stand 16.02.2021      Leipzig
Anschlusswerte:
Einzugsgebietsfläche AE 383,00 m²
mittlerer Abflußbeiwert ym 0,75
undurchlässige Fläche (Rechenwert) Au 287,25 m²
Zuschlagsfaktor fz 1,15
Wiederkehrzeit Tn 5 a
jährliche Überschreitungshäufigkeit n 0,2 1/a
Abminderungsfaktor fa 1
Drosseltyp
max. zulässiger Drosselabfluß Qmax,AE,k 5 l/s
mittlerer Drosselabfluß (Rechenwert) Q mittel 4,28 l/s
q-dr, AE,k 130,55 l/(s•ha)
q-dr, Au 174,06 l/(s•ha)
Trockenwetterabfluß Qt24 l/s
Fließzeit im Kanalnetz bei Vollfüllung tf min
Externe Zuflüsse z.B. aus vernetzter Anlage Q-zu 2,00 l/s
Zulaufdauer für Q-zu D (Q-zu) 5,3 h
vorgelagertes Becken vRRB m³
Drosselabfluß des vRRB Q-ab(vRRB) l/s
zeitverzögerte Ableitung Qab,t min
Beckenparameter:
Breite B 1,6 m
Höhe H 0,35 m
Länge L 7,20 m
Speichertyp:
hintereinander 9,00 Blöcke
nebeneinander 2,00 Reihen
übereinander 0,5 Lagen
Beckenausführung:
Anzahl der Schächte (ohne Drosselschacht), gesamt: 2 Stck. 2 Stck.
www.fraenkische.de
davon an den Stirnseiten:
Boden und Seiten abgedichtet
Ausführung als Wanne
Speicherblöcke Rigofill - inspect
AquaLimitTube
Drosselabflußspende für kanalisiertes Einzugsgebiet
Drosselabflußspende für undurchlässige Fläche
Regenrückhaltung gemäß DWA - A 117
mit Speicherblöcken
 Objekt-Nr.: 20-23034 Seite 4 / 6
Ausdruck: 16.02.2021
 RigoPlan_6.44_de
105 von 208 in Zusammenstellung
BV: Wohngebiet Feldstr.   Leipzig Probstheida   Rückhaltung 1           Stand 16.02.2021      Leipzig
Regendaten / Ergebnisse:
Regendauer erf. V erf. L
D [min] [m³] [m]
5 2,45 5,20
10 3,15 6,69
15 3,35 7,12
20 3,30 6,99
30
45
60
90
120
180
240
360
540
720
1080
1440
2880
4320
www.fraenkische.de
  Dauer des Bemessungsregens:   
  maßgebende Regenspende:   
  Beckenvolumen erforderlich / gewählt:   
  Beckenlänge erforderlich / gewählt:
   D  = 15 min
   rN = 192,2 l / (s • ha)
   V-erf.  = 3,35 m³
   L-erf.  = 7,12 m;   L-gewählt = 7,2 m
11,34
2,91
3,95
6,61
8,27
19,44
14,17
192,22
162,50
238,33
26,67
33,33
Regenspende
96,30
78,61
57,41
45,83
326,67
126,11
rN(n=0,2) [l/(s • ha)]
erf. Becken-
volumen04289 Leipzig, KLF , Spalte 55, Zeile 51 erf. Becken-
längeBemessungsregen
 Objekt-Nr.: 20-23034 Seite 5 / 6
Ausdruck: 16.02.2021
 RigoPlan_6.44_de
106 von 208 in Zusammenstellung
BV: Wohngebiet Feldstr.   Leipzig Probstheida   Rückhaltung 1           Stand 16.02.2021      Leipzig
Ergebnisse (ohne Berücksichtigung von Überflutungsvolumina), DWA-A 117:
erforderliches Gesamtspeichervolumen erf. Vgesamt 3,35 m³
Entleerungszeit TE 2,59 h
überbaute Fläche AB 135,68 m²
Aushubvolumen des Beckens (ohne Arbeitsräume und Überschüttung) VA 4 7,49 m³
www.fraenkische.de
erforderliches Beckenvolumen (DWA-A 117):   3,35 m³
0,00
5,206,697,126,99
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
10
0,0
10,0
20,0
30,0
40,0
50,0
60,0
70,0
80,0
90,0
0 20 40 60 80 100 120 140
Beckenlänge L [m]
Dauer des Bemessungsregens  D [min]
Regenrückhaltebecken
 Objekt-Nr.: 20-23034 Seite 6 / 6
Ausdruck: 16.02.2021
 RigoPlan_6.44_de
107 von 208 in Zusammenstellung
BV: Wohngebiet Feldstr.   Leipzig Probstheida   Rückhaltung 2           Stand 16.02.2021      Leipzig
FRÄNKISCHE Rohrwerke   |   Postfach 40   |   97484 Königsberg/Bayern
Berichtinhalt:
   - Bemessung:  Regenrückhaltebecken (DWA - A 117)
      Alle errechneten Werte sind mit der Genehmigungsbehörde abzustimmen!
FRÄNKISCHE Rohrwerke
Gebr. Kirchner GmbH & Co. KG
Hellinger Straße 1
97486 Königsberg/Bayern
Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
[E-MAIL ENTFERNT]
www.fraenkische.com
FRÄNKISCHE Rohrwerke Gebr. Kirchner GmbH & Co. KG
Hauptsitz: Hellinger Straße 1 | 97486 Königsberg/Bayern | Postanschrift: Postfach 40 | 97484 Königsberg/Bayern | AG Bamberg HRA 7042
Pers. haftende Gesellschafterin: Fränkische Rohrwerke Management GmbH | AG Bamberg HRB 6526
HypoVereinsbank Schweinfurt: BLZ 793 200 75 | Kto. 34 715 00 88 | Swift: HYVE DE MM 451 | IBAN: [IBAN ENTFERNT]
Commerzbank Schweinfurt: BLZ 793 400 54 | Kto. 65 300 59 00 | Swift: COBA DE FF 793 | IBAN: [IBAN ENTFERNT]
Ust-Id Nr.: DE 132 96 55 46 | Steuer-Nr.: 25915991109
Geschäftsführer:  Otto Kirchner (geschäftsführender Gesellschafter), Julius Kirchner (geschäftsführender Gesellschafter), 
                              Dr. Ulrich Schaarschmidt, G uido Wey, Marcus Wittmann
Bemessungsbericht zum Projekt
Wohngebiet Feldstr.
Leipzig Probstheida
Rückhaltung 2           Stand 16.02.2021
04289   Leipzig
 Objekt-Nr.: 20-23034 Seite 1 / 6
Ausdruck: 16.02.2021
 RigoPlan_6.44_de
108 von 208 in Zusammenstellung
BV: Wohngebiet Feldstr.   Leipzig Probstheida   Rückhaltung 2           Stand 16.02.2021      Leipzig
Firmendaten:
Firma: 
Ansprechpartner: 
Tel. / Fax: 
Mail: 
Straße / Nr.: 
PLZ / Ort: 
Projektdaten:
Bauvorhaben: 
Straße / Nr.: 
PLZ / Ort: 
Projekt-Nr.: 
Anlage(n):
Ansprechpartner FRÄNKISCHE:
Systemberatung: Regionale Vertretung:
Dipl.-Ing. Jürgen Böhm Robert Eichfeld
04758 Cavertitz, OT Lampertswalde
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT], Fax: -51
Mobil: [TELEFONNUMMER ENTFERNT] Mobil: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
[E-MAIL ENTFERNT] [E-MAIL ENTFERNT]
Da wir keinen Einfluß auf Planung und Baudurchführung  haben, liegt die Verantwortung der Funktionalität d er mit diesem Programm ermittelten Anlagen im Bereich der planenden Stelle. Wir 
empfehlen die mit diesem Programm errechneten Werte jeweils für jeden Einbaufall zu prüfen.
Dieses Bemessungsprogramm ist eine Hilfestellung der Fa . FRÄNKISCHE Rohrwerke für Bemessungen von Regenwasserbewirtschaftungsanlagen für öffentliche Entwässerungsanlagen  und für 
Grundstücksentwässerungsanlagen gemäß den Normen DIN 1986-100, DIN EN 752, DWA - A 138, DWA - A 117 sowie DWA - M 153.
Beckengröße:  16,8 m x 2,4 m x 0,35 m  (L x B x H)   (Maße im Blockraster)
Anlage:  Regenrückhaltebecken (DWA - A 117),  Speicherblockrig ole mit Rigofill inspect
04289   Leipzig
20-23034
Polenzer Str. 6 b
Leipzig Probstheida
Rückhaltung 2           Stand 16.02.2021
Wohngebiet Feldstr.
04827   Machern
Planungsbüro Hanke GmbH     
Herr Tauchnitz
034292_71018     
 Objekt-Nr.: 20-23034 Seite 2 / 6
Ausdruck: 16.02.2021
 RigoPlan_6.44_de
109 von 208 in Zusammenstellung
BV: Wohngebiet Feldstr.   Leipzig Probstheida   Rückhaltung 2           Stand 16.02.2021      Leipzig
Flächenzusammenstellung 1
Fläche 1
zu entwässernde Fläche A1 834,00 m²
Abflußbeiwert y 0,75
undurchlässige Fläche Au1 625,5 m²
Flächenbezeichnung
Regenwasser-Behandlung durch Anlage-Nr.: Anlage 1
Fläche 2
zu entwässernde Fläche A2 m²
Abflußbeiwert y
undurchlässige Fläche Au2 m²
Flächenbezeichnung
Fläche 3
zu entwässernde Fläche A3 m²
Abflußbeiwert y
undurchlässige Fläche Au3 m²
Flächenbezeichnung
Fläche 4
zu entwässernde Fläche A4 m²
Abflußbeiwert y
undurchlässige Fläche Au4 m²
Flächenbezeichnung
Fläche 5
zu entwässernde Fläche A5 m²
Abflußbeiwert y
undurchlässige Fläche Au5 m²
Flächenbezeichnung
www.fraenkische.de
Einzugsgebiet  2
 Objekt-Nr.: 20-23034 Seite 3 / 6
Ausdruck: 16.02.2021
 RigoPlan_6.44_de
110 von 208 in Zusammenstellung
BV: Wohngebiet Feldstr.   Leipzig Probstheida   Rückhaltung 2           Stand 16.02.2021      Leipzig
Anschlusswerte:
Einzugsgebietsfläche AE 834,00 m²
mittlerer Abflußbeiwert ym 0,75
undurchlässige Fläche (Rechenwert) Au 625,50 m²
Zuschlagsfaktor fz 1,15
Wiederkehrzeit Tn 5 a
jährliche Überschreitungshäufigkeit n 0,2 1/a
Abminderungsfaktor fa 1
Drosseltyp
max. zulässiger Drosselabfluß Qmax,AE,k 5 l/s
mittlerer Drosselabfluß (Rechenwert) Q mittel 4,28 l/s
q-dr, AE,k 59,95 l/(s•ha)
q-dr, Au 79,94 l/(s•ha)
Trockenwetterabfluß Qt24 l/s
Fließzeit im Kanalnetz bei Vollfüllung tf min
Externe Zuflüsse z.B. aus vernetzter Anlage Q-zu 2,00 l/s
Zulaufdauer für Q-zu D (Q-zu) 6,6 h
vorgelagertes Becken vRRB m³
Drosselabfluß des vRRB Q-ab(vRRB) l/s
zeitverzögerte Ableitung Qab,t min
Beckenparameter:
Breite B 2,4 m
Höhe H 0,35 m
Länge L 16,80 m
Speichertyp:
hintereinander 21,00 Blöcke
nebeneinander 3,00 Reihen
übereinander 0,5 Lagen
Beckenausführung:
Anzahl der Schächte (ohne Drosselschacht), gesamt: 2 Stck. 2 Stck.
www.fraenkische.de
davon an den Stirnseiten:
Boden und Seiten abgedichtet
Ausführung als Wanne
Speicherblöcke Rigofill - inspect
AquaLimitTube
Drosselabflußspende für kanalisiertes Einzugsgebiet
Drosselabflußspende für undurchlässige Fläche
Regenrückhaltung gemäß DWA - A 117
mit Speicherblöcken
 Objekt-Nr.: 20-23034 Seite 4 / 6
Ausdruck: 16.02.2021
 RigoPlan_6.44_de
111 von 208 in Zusammenstellung
BV: Wohngebiet Feldstr.   Leipzig Probstheida   Rückhaltung 2           Stand 16.02.2021      Leipzig
Regendaten / Ergebnisse:
Regendauer erf. V erf. L
D [min] [m³] [m]
5 6,26 8,86
10 8,71 12,33
15 10,08 14,27
20 10,88 15,39
30 11,61 16,42
45 11,62 16,45
60 10,92 15,45
90
120
180
240
360
540
720
1080
1440
2880
4320
www.fraenkische.de
  Dauer des Bemessungsregens:   
  maßgebende Regenspende:   
  Beckenvolumen erforderlich / gewählt:   
  Beckenlänge erforderlich / gewählt:
   D  = 45 min
   rN = 96,3 l / (s • ha)
   V-erf.  = 11,62 m³
   L-erf.  = 16,45 m;   L-gewählt = 16,8 m
11,34
2,91
3,95
6,61
8,27
19,44
14,17
192,22
162,50
238,33
26,67
33,33
Regenspende
96,30
78,61
57,41
45,83
326,67
126,11
rN(n=0,2) [l/(s • ha)]
erf. Becken-
volumen04289 Leipzig, KLF , Spalte 55, Zeile 51 erf. Becken-
längeBemessungsregen
 Objekt-Nr.: 20-23034 Seite 5 / 6
Ausdruck: 16.02.2021
 RigoPlan_6.44_de
112 von 208 in Zusammenstellung
BV: Wohngebiet Feldstr.   Leipzig Probstheida   Rückhaltung 2           Stand 16.02.2021      Leipzig
Ergebnisse (ohne Berücksichtigung von Überflutungsvolumina), DWA-A 117:
erforderliches Gesamtspeichervolumen erf. Vgesamt 11,62 m³
Entleerungszeit TE 3,61 h
überbaute Fläche AB 190,08 m²
Aushubvolumen des Beckens (ohne Arbeitsräume und Überschüttung) VA 6 6,53 m³
www.fraenkische.de
erforderliches Beckenvolumen (DWA-A 117):   11,62 m³
0,00
8,86
12,3314,2715,39 16,42 16,45 15,45
0,00 0,00
20
0,0
10,0
20,0
30,0
40,0
50,0
60,0
70,0
80,0
90,0
0 20 40 60 80 100 120 140
Beckenlänge L [m]
Dauer des Bemessungsregens  D [min]
Regenrückhaltebecken
 Objekt-Nr.: 20-23034 Seite 6 / 6
Ausdruck: 16.02.2021
 RigoPlan_6.44_de
113 von 208 in Zusammenstellung
Objektnummer
ObjektObjektspezifische Angaben:
Lagenanzahl a 0,66 m = 0,5
Überdeckung über OK-Rigole h = 0,98 m
Sohltiefe = 1,33 m
Bodenwichte γ1 = 20,00 kN/m³
Bodenwichte unter Auftrieb γ2 = 10,00 kN/m³
Verkehrslast = SLW 30
Ständige Flächenlast = 0,00 kN/m²
Grundwasser über Sohle = 0,34 m
Innerer Reibungswinkel φ = 27,50 °
Allgemeine Annahmen:
Sicherheit veränderliche Einwirkungen γQ = 1,50
Sicherheit ständige Einwirkungen γG = 1,35
Sicherheit Widerstand Material (GZT) γM (GZT) = 1,30
Sicherheit Widerstand Material (GZG) γM (GZG) = 1,00
Abminderungsfaktoren für die Widerstände:
(aus BÜV-Empfehlungen)
Kriechverhalten (GZT)
A1 (GZT) = 2,20
Kriechverhalten (GZG) A1 (GZG) = 4,00
Medieneinfluss A2 = 1,00
Temperatureinfluss A3 = 1,00
Inhomogenitäten A4 = 1,10
Dynamik A5 = 1,00
Eingangswerte:
Für den Grenzzustand der Gebrauchstauglichkeit (GZG ) ist eine Verformung der Rigolenkörper von maximal  2% berücksichtigt.
Standsicherheitsnachweis Rigofill Inspect
Objektdaten:
23034
Leipzig Probstheida, Wohngebiet Feldstr.
Der Standsicherheitsnachweis erfolgt entsprechend d em Prinzip von Eurocode 7 (EC7) unter Verwendung vo n Teilsicherheitsbeiwerten 
für die Einwirk- und Widerstandsseite.
FRÄNKISCHE ROHRWERKE Gebr. Kirchner GmbH & Co. KG  |  Hellinger Str. 1  |  97486 Königsberg/Bayern
Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT]  |  Fax [TELEFONNUMMER ENTFERNT]  |  [E-MAIL ENTFERNT]  |  www.fraenkische-drain.de
                      Seite 1 von 6  |  Datum: 19.02.2021  |  Änderungen  vorbehalten  |  Stand: 03.01.2017
114 von 208 in Zusammenstellung
Einwirkungen:
1. Grenzzustand der Gebrauchstauglichkeit (GZG)
1.1. veränderliche Last (Verkehrslast)
pV,k = 37,57 kN/m² aus Gleichung 5.07-5.10 DWA A-127
ψ2 = 0,20 aus DIN Fachbericht 101
Ek,Q = (1-ψ2)∙pV,k
Ek,Q = 30,05 kN/m²
1.2. Ständige Last (Erdlast und  Grundwasser)
γ1 = 20,00 kN/m³
γ2 = 10,00 kN/m³
h1 = 0,99 m
h2 = 0,01 m
pE,k = γ1∙h1+γ2∙h2
pE,k = 19,90 kN/m²
Ek,G = pE,k+ψ2∙pV,k
Ek,G = 27,41 kN/m²
2. Grenzzustand der Tragfähigkeit (GZT)
2.1. veränderliche Last (Verkehrslast)
γQ = 1,50
Ed,Q = γQ∙Ek,Q
Ed,Q = 45,08 kN/m²
2.2. Ständige Last (Erdlast und  Grundwasser)
γG = 1,35
Ed,G = γG∙Ek,G
Ed,G = 37,01 kN/m²
A. Rigofill Inspect - Standsicherheitsnachweis für vertik ale Einwirkungen
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                      Seite 2 von 6  |  Datum: 19.02.2021  |  Änderungen  vorbehalten  |  Stand: 03.01.2017
115 von 208 in Zusammenstellung
Widerstände:
1. Grenzzustand der Gebrauchstauglichkeit (GZG) mit  Grenzverformung 
Pv,crit,k = 351,40 kN/m² aus DIBt-Zulassung Z-42.1-473
γM (GZG) = 1,00
Pv,crit,k
γM
Pv,crit,d = 351,40 kN/m² = Ckurz
A1 (GZG) = 4,00 je aus BÜV-Empfehlung TKB
A2 = 1,00
A3 = 1,00
A4 = 1,10
A5 = 1,00
Ckurz
A1           ∙A2∙A3∙A4∙A5
Ca = 79,86 kN/m²
2. Grenzzustand der Tragfähigkeit (GZT)
Pv,crit = 420,00 kN/m² aus DIBt-Zulassung Z-42.1-473
Rk,kurz = Pv,crit
γM (GZT) = 1,30
Rk,kurz
γM
Rd,kurz = 323,08 kN/m²
A1 (GZT) = 2,20 je aus BÜV-Empfehlung TKB
A2 = 1,00
A3 = 1,00
A4 = 1,10
A5 = 1,00
Rd,kurz
A1           ∙A2∙A3∙A4∙A5
Rd,a = 133,50 kN/m²
Grenzzustand der Gebrauchstauglichkeit:
Vertikal
GZG
Grenzzustand der Tragfähigkeit:
Vertikal
GZT
Die Berechnung berücksichtigt keinerlei Lastübergän ge nach RStO 12
Nachweise, Vertikal:
= 0,44
Pv,crit,d
Ca
=
=
Rd,kurz =
Rd,a =
≤ 1 Nachweis ist erfüllt
= 0,43 ≤ 1 Nachweis ist erfüllt
(GZG)
(GZG) (GZG)
(GZG)
(GZG)
(GZG)
(GZT)
(GZT)
(GZT)
(GZT)
Ek, Q
Ckurz
+  Ek, G
Ca
Ed, Q
Rd, kurz
+  Ed, G
Rd, a
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                      Seite 3 von 6  |  Datum: 19.02.2021  |  Änderungen  vorbehalten  |  Stand: 03.01.2017
116 von 208 in Zusammenstellung
Einwirkungen:
1. veränderliche Last (Verkehrslast)
hm = 1,00 m
pV,k = 36,46 kN/m² aus Gleichung 5.07-5.10 DWA A-127
Ka = 0,31
pH,K = Κa ∙pV,k
pH,K = 7,94 kN/m²
ψ2 = 0,20 aus DIN Fachbericht 101
Ek,Q,h = (1-ψ2)∙pH,k
Ek,Q,h = 6,35 kN/m²
γQ = 1,50
Ed,Q,h = γQ∙Ek,Q,h
Ed,Q,h = 9,52 kN/m²
2. Ständige Last (Erdlast und  Grundwasser)
γ1 = 20,00 kN/m³
γ2 = 10,00 kN/m³
h1h = 0,99 m
h2h = 0,17 m
pE,k = γ1∙h1h+γ2∙h2h
pE,k = 23,20 kN/m²
Ka = 0,31
pE,k,h = Κa ∙pE,k ·0,7
pE,k,h = 5,05 kN/m²
pW,k = γw ∙(hGw-0,33)
pW,k = 3,40 kN/m²
ψ2 = 0,20 aus DIN Fachbericht 101
Ek,G,h = pE,k,h + pW,k + ψ2 ∙ pH,k
Ek,G,h = 9,55 kN/m²
γG = 1,35
Ed,G,h = γG∙Ek,G,h
Ed,G,h = 12,89 kN/m²
Erdruckbeiwert für (δa=2/3φ΄)
B. Rigofill Inspect - Standsicherheitsnachweis für horizo ntale Einwirkungen
Bei der Betrachtung der horizontalen Einwirkungen i st die Tragfähigkeit maßgebend. 
Horizontale Verformungen sind für die Gerbauchstaug lichkeit der Oberfläche ohne Bedeutung. 
Es wird daher nur der Nachweis der Tragfähigkeit ge führt. 
Die höchste Belastung ergibt sich stets für die unt erste Lage. Die Horizontallasten werden jeweils auf  mittlerer Höhe (hm) dieser Lage 
angesetzt.
Erdruckbeiwert für (δa=2/3φ΄)
Faktor 0,7 n. EBGEO 02/09 S. 7-21
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                      Seite 4 von 6  |  Datum: 19.02.2021  |  Änderungen  vorbehalten  |  Stand: 03.01.2017
117 von 208 in Zusammenstellung
Widerstände:
PH,crit = 150,00 kN/m² aus DIBt-Zulassung Z-42.1-473
Rk,kurz = PH,crit
γM (GZT) = 1,30
Rk,kurz
γM
Rd,kurz = 115,38 kN/m²
A1 (GZT) = 2,20 je aus BÜV-Empfehlung TKB
A2 = 1,00
A3 = 1,00
A4 = 1,10
A5 = 1,00
Rd,kurz
A1           ∙A2∙A3∙A4∙A5
Rd,a = 42,13 kN/m²
Grenzzustand der Tragfähigkeit:
Horizontal
GZT
Die Berechnung berücksichtigt keinerlei Lastübergän ge nach RStO 12
= 0,37 ≤ 1 Nachweis ist erfüllt
Rd,kurz =
Rd,a =
Nachweis, Horizontal:
(GZT)
(GZT)
(GZT)
(GZT)
Ed, Q, h
Rd, kurz
+  Ed, G, h
Rd, a
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118 von 208 in Zusammenstellung
altesortieru
22 A1 (GZG) Abminderungsfaktor für den Widerstand - Kriechverha lten im GZG
23 A1 (GZT) Abminderungsfaktor für den Widerstand - Kriechverha lten im GZT
24 A2 Abminderungsfaktor für den Widerstand - Medieneinfl uss
25 A3 Abminderungsfaktor für den Widerstand - Temperature influss
26 A4 Abminderungsfaktor für den Widerstand - Inhomogenit äten
27 A5 Abminderungsfaktor für den Widerstand - Dynamik
16 Ca Widerstand im GZG (Langzeitwert)
17 Ckurz Widerstand im GZG für eine vertikale Verformung von  2% (Kurzzeitwert)
12 Ed,G Bemessungswert der ständigen Einwirkung vertikal
13 Ed,G,h Bemessungswert der ständigen Einwirkung horizontal
10 Ed,Q Bemessungswert der veränderlichen Einwirkung vertik al
11 Ed,Q,h Bemessungswert der veränderlichen Einwirkung horizo ntal
9 Ek,G Charakteristische, ständige Einwirkung
Ek,G,h Charakteristische, ständige Einwirkung horizontal
4 Ek,Q Charakeristische, veränderliche Einwirkung vertikal
5 Ek,Q,h Charakeristische, veränderliche Einwirkung horizont al
34 h1 Höhe für Boden ohne Auftrieb
37 h1h Höhe für Boden ohne Auftrieb für Seitenlast
35 h2 Höhe für Boden unter Auftrieb
38 h2h Höhe für Boden unter Auftrieb für Seitenlast
36 hm Mittlere Höhe für unterste Lage
hGw Höhe Grundwasser
7 PE,k Charakteristische, vertikale Bodenspannung aus stän diger Einwirkung 
8 PE,k,h Charakteristische, horizontale Bodenspannung aus st ändiger Einwirkung 
19 PH,crit (GZT) Kritische, horizontale Bodenspannung für den GZT
2 pH,k Charakteristische, horizontal Bodenspannung aus ver änderlicher Einwirkung 
18 Pv,crit (GZT) Kritische, vertikale Bodenspannung für den GZT
15 pv,crit,d (GZG) Bemessungswert der kritischen vertikalen Bodenspann ung für eine vertikale Verformung von 2%
14 Pv,crit,k (GZG) Charakteristische, kritische vertikale Bodenspannun g für eine vertikale Verformung von 2%
1 pV,k Charakteristische, vertikale Bodenspannung aus verä nderlicher Einwirkung 
39 PW,k Charakteristische Einwirkung aus Grundwasser
21 Rd,a Bemessungswert des Widerstands im GZT (Langzeitwert )
Rd,kurz Widerstand im GZT (Kurzzeitwert)
20 Rk,kurz Widerstand im GZT (Kurzzeitwert)
32 γ1 Wichte Boden
33 γ2 Wichte Boden unter Auftrieb
γw Wichte Wasser
28 γG Sicherheitsbeiwert für ständige Einwirkungen
29 γQ Sicherheitsbeiwert für veränderliche Einwirkungen
30 γM (GZG) Sicherheitsbeiwert Widerstand Material im GZG
31 γM (GZT) Sicherheitsbeiwert Widerstand Material im GZT
3 Κa Erdruckbeiwert
6 ψ2 Kombinationsbeiwert für quasi-ständige Einwirkung
BedeutungFormelzeichen 
Anhang Tabelle zu den Formelzeichen:
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119 von 208 in Zusammenstellung
Objektnummer
Objekt
Einbausituation
Höhe Wassersäule über Unterkante Rigole h1 = 0,34 m
Höhe Wassersäule über Oberkante Rigole h2 = 0,00 m
Überdeckungshöhe Rigole h3 = 0,98 m
Länge der Grundfläche l = 1,000 m
Breite der Grundfläche b = 1,000 m
Rigolenhöhe hR = 0,350 m
Wichte Boden ϒ B = 20,00 kN/m³
Wichte Boden unter Auftrieb ϒ BW = 10,00 kN/m³
Materialkennwerte
Wichte Rigofill Inspect Block ϒ R, B = 0,45 kN/m³
Wichte Rigofill Inspect Halbblock ϒ R, Hb = 0,50 kN/m³
Volumen verdrängtes Wasser VW = 0,34 m³
Eigengewicht verdrängtes Wasser GW = 3,400 kN
Fdst = 3,40 kN
Grundfläche A = 1,00 m²
Volumen Wasserboden über Rigole VWb = 0,00 m³
Eigengewicht Wasserboden über 
Rigole GWb = 0,000 kN
Volumen Boden über Rigole VB = 0,98 m³
Eigengewicht Boden über Rigole GB = 19,600 kN
Eigengewicht Rigole GR = 0,175 kN
Fst = 19,78 kN
Teilsicherheitsbeiwert Einwirkung ϒ F = 1,05
Teilsicherheitsbeiwert Widerstand ϒ S = 0,95
Eingangswerte:
Rigofill Inspect, Nachweis der Sicherheit gegen statischen Auftrieb
(ohne zusätzliche Auftriebssicherung)
Objektdaten:
23034
Leipzig Probstheida, Wohngebiet Feldstr.
18,79
Einwirkung - Auftrieb durch Verdrängtes Wasser:
Widerstand - Auflast auf Rigole:
Nachweis:
=
3,57
= 0,19 < 1,00 Nachweis ist erfüllt
 =   
 =    ℎ
 =      
 =  +  + 
 =      
 =      ℎ − ℎ
 =  ,   , +  ,   ,
  
  
 =    (ℎ − ℎ)
 =  
 =     10 kN/m³
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120 von 208 in Zusammenstellung
Formelzeichen Bedeutung
A Grundfläche
b Breite der Grundfläche
Fdst Einwirkung - Auftrieb durch Verdrängtes Wasser
Fst Widerstand - Auflast auf Rigole
GB Eigengewicht Boden über Rigole
GR Eigengewicht Rigole
GW Eigengewicht verdrängtes Wasser
GWb Eigengewicht Wasserboden über Rigole
h1 Höhe Wassersäule über Unterkante Rigole
h2 Höhe Wassersäule über Oberkante Rigole
h3 Überdeckungshöhe Rigole
l Länge der Grundfläche
VB Volumen Boden über Rigole
VR,B Volumen Rigofill Inspect Block
VR,Hb Volumen Rigofill Inspect Halbblock
VW Volumen verdrängtes Wasser
VWb Volumen Wasserboden über Rigole
ϒB Wichte Boden
ϒBw Wichte Boden unter Auftrieb
ϒF Teilsicherheitsbeiwert Einwirkung
ϒR,B Wichte Rigofill Inspect Block
ϒR,Hb Wichte Rigofill Inspect Halbblock
ϒS Teilsicherheitsbeiwert Widerstand
Anhang Tabelle zu den Formelzeichen:
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121 von 208 in Zusammenstellung
Objektnummer
Objekt
Objektspezifische Angaben:
Lagenanzahl a 0,66 m = 0,5
Überdeckung über OK-Rigole h = 0,98 m
Sohltiefe = 1,33 m
Bodenwichte γ1 = 20,00 kN/m³
Bodenwichte unter Auftrieb γ2 = 10,00 kN/m³
Verkehrslast = SLW 30
Ständige Flächenlast = 0,00 kN/m²
Grundwasser über Sohle = 0,34 m
Innerer Reibungswinkel φ = 27,50 °
Allgemeine Annahmen:
Sicherheit veränderliche Einwirkungen γQ = 1,50
Sicherheit ständige Einwirkungen γG = 1,35
Sicherheit Widerstand Material (GZT) γM(GZT) = 1,40
Abminderungsfaktoren für die Widerstände:
(aus BÜV-Empfehlungen)
Kriechverhalten (GZT)
A1(GZT) = 1,55
Medieneinfluss A2 = 1,00
Temperatureinfluss A3 = 1,00
Inhomogenitäten A4 = 1,00
Dynamik A5 = 1,00
Eingangswerte:
Standsicherheitsnachweis QuadroControl
Objektdaten:
23034
Leipzig Probstheida, Wohngebiet Feldstr.
Der Standsicherheitsnachweis erfolgt entsprechend dem Prinzip von Eurocode 7 (EC7) unter Verwendung von 
Teilsicherheitsbeiwerten für die Einwirk- und Widerstandsseite.
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122 von 208 in Zusammenstellung
Einwirkungen:
1. Grenzzustand der Tragfähigkeit (GZT)
1.1. veränderliche Last (Verkehrslast)
pV,k = 37,57 kN/m² aus Gleichung 5.07-5.10 DWA A-127
ψ2 = 0,20 aus DIN Fachbericht 101
0,34m2 = Schachtquerschnitt mit Erdlast
Ek,Q = '(1-ψ2)∙pV,k ∙0,34m2
Ek,Q = 10,22 kN/m²
γQ = 1,50
Ed,Q = γQ∙Ek,Q
Ed,Q = 15,33 kN/m²
1.2. Ständige Last (Erdlast und  Grundwasser)
γ1 = 20,00 kN/m³
γ2 = 10,00 kN/m³
h1 = 0,99 m
h2 = 0,01 m
pE,k = γ1∙h1+γ2∙h2
pE,k = 19,90 kN/m²
Ek,G = ('pE,k+ψ2∙pV,k)∙0,34m2
Ek,G = 9,32 kN/m²
γG = 1,35
Ed,G = γG∙Ek,G
Ed,G = 12,58 kN/m²
Widerstände:
1. Grenzzustand der Tragfähigkeit (GZT)
Pv,crit = 93,90 kN/m² aus Prüfung MFPA-Leipzig
Rk,kurz = Pv,crit
γM (GZT) = 1,40
Rk,kurz
γM
Rd,kurz = 67,07 kN/m²
A1 (GZT) = 1,55 je aus BÜV-Empfehlung TKB
A2 = 1,00
A3 = 1,00
A4 = 1,00
A5 = 1,00
Rd,kurz
A1           ∙A2∙A3∙A4∙A5
Rd,a = 43,27 kN/m²
A. QuadroControl - Standsicherheitsnachweis für vertikale Einwirkungen
Rd,kurz =
Rd,a =
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(GZT)
(GZT)
(GZT)
(GZT)
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123 von 208 in Zusammenstellung
Grenzzustand der Tragfähigkeit:
Vertikal
GZT
Einwirkungen:
1. veränderliche Last (Verkehrslast)
hm = 1,00 m
pV,k = 36,46 kN/m² aus Gleichung 5.07-5.10 DWA A-127
Ka = 0,31
pH,K = Κa ∙pV,k
pH,K = 7,94 kN/m²
ψ2 = 0,20 aus DIN Fachbericht 101
0,528m2 = Horizontale Fläche Schacht
Ek,Q,h = (1-ψ2)∙pH,k∙0,528m2
Ek,Q,h = 3,35 kN/m²
γQ = 1,50
Ed,Q,h = γQ∙Ek,Q,h
Ed,Q,h = 5,03 kN/m²
2. Ständige Last (Erdlast und  Grundwasser)
γ1 = 20,00 kN/m³
γ2 = 10,00 kN/m³
h1h = 0,99 m
h2h = 0,17 m
pE,k = γ1∙h1h+γ2∙h2h
pE,k = 23,20 kN/m²
Ka = 0,31
pE,k,h = Κa ∙pE,k ·0,7
pE,k,h = 5,05 kN/m²
pW,k = γw ∙(hGw-0,33)
pW,k = 3,40 kN/m²
ψ2 = 0,20 aus DIN Fachbericht 101
Ek,G,h = pE,k,h + pW,k + ψ2 ∙ pH,k ∙0,528m2
Ek,G,h = 5,04 kN/m²
γG = 1,35
Ed,G,h = γG∙Ek,G,h
Ed,G,h = 6,81 kN/m²
Die Berechnung berücksichtigt keinerlei Lastübergänge nach RStO 12
B. QuadroControl - Standsicherheitsnachweis für horizontale Einwirkungen
Bei der Betrachtung der horizontalen Einwirkungen ist die Tragfähigkeit maßgebend. 
Horizontale Verformungen sind für die Gerbauchstauglichkeit der Oberfläche ohne Bedeutung. 
Es wird daher nur der Nachweis der Tragfähigkeit geführt. 
Die höchste Belastung ergibt sich stets für die unterste Lage. Die Horizontallasten werden jeweils auf mittlerer Höhe (hm) dieser 
Lage angesetzt.
Erdruckbeiwert für (δa=2/3φ΄)
Erdruckbeiwert für (δa=2/3φ΄)
Faktor 0,7 n. EBGEO 02/09 S. 7-21
Nachweise, Vertikal:
= 0,71 ≤ 1 Nachweis ist erfülltEd, Q
Rd, kurz
+  Ed, G
Rd, a
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124 von 208 in Zusammenstellung
Widerstände:
PH,crit = 50,90 kN/m² aus Prüfung MFPA-Leipzig
Rk,kurz = PH,crit
γM (GZT) = 1,40
Rk,kurz
γM
Rd,kurz = 36,36 kN/m²
A1 (GZT) = 1,55 je aus BÜV-Empfehlung TKB
A2 = 1,00
A3 = 1,00
A4 = 1,00
A5 = 1,00
Rd,kurz
A1           ∙A2∙A3∙A4∙A5
Rd,a = 23,46 kN/m²
Grenzzustand der Tragfähigkeit:
Horizontal
GZT
Die Berechnung berücksichtigt keinerlei Lastübergänge nach RStO 12
Rd,a =
Nachweis, Horizontal:
= 0,39 ≤ 1 Nachweis ist erfüllt
Rd,kurz =
(GZT)
(GZT)
(GZT)
(GZT)
Ed, Q, h
Rd, kurz
+  Ed, G, h
Rd, a
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125 von 208 in Zusammenstellung
altesortieru
22 A1 (GZG) Abminderungsfaktor für den Widerstand - Kriechverhalten im GZG
23 A1 (GZT) Abminderungsfaktor für den Widerstand - Kriechverhalten im GZT
24 A2 Abminderungsfaktor für den Widerstand - Medieneinfluss
25 A3 Abminderungsfaktor für den Widerstand - Temperatureinfluss
26 A4 Abminderungsfaktor für den Widerstand - Inhomogenitäten
27 A5 Abminderungsfaktor für den Widerstand - Dynamik
16 Ca Widerstand im GZG (Langzeitwert)
17 Ckurz Widerstand im GZG für eine vertikale Verformung von 2% (Kurzze itwert)
12 Ed,G Bemessungswert der ständigen Einwirkung vertikal
13 Ed,G,h Bemessungswert der ständigen Einwirkung horizontal
10 Ed,Q Bemessungswert der veränderlichen Einwirkung vertikal
11 Ed,Q,h Bemessungswert der veränderlichen Einwirkung horizontal
9 Ek,G Charakteristische, ständige Einwirkung
Ek,G,h Charakteristische, ständige Einwirkung horizontal
4 Ek,Q Charakeristische, veränderliche Einwirkung vertikal
5 Ek,Q,h Charakeristische, veränderliche Einwirkung horizontal
34 h1 Höhe für Boden ohne Auftrieb
37 h1h Höhe für Boden ohne Auftrieb für Seitenlast
35 h2 Höhe für Boden unter Auftrieb
38 h2h Höhe für Boden unter Auftrieb für Seitenlast
36 hm Mittlere Höhe für unterste Lage
hGw Höhe Grundwasser
7 PE,k Charakteristische, vertikale Bodenspannung aus ständiger Einwirkung 
8 PE,k,h Charakteristische, horizontale Bodenspannung aus ständiger Einwirkung 
19 PH,crit (GZT) Kritische, horizontale Bodenspannung für den GZT
2 pH,k Charakteristische, horizontal Bodenspannung aus veränderlicher Einwirkung 
18 Pv,crit (GZT) Kritische, vertikale Bodenspannung für den GZT
15 pv,crit,d (GZG) Bemessungswert der kritischen vertikalen Bodenspannung für eine vertikale Verformung von 2%
14 Pv,crit,k (GZG) Charakteristische, kritische vertikale Bodenspannung für eine vertikale Verformung von 2%
1 pV,k Charakteristische, vertikale Bodenspannung aus veränderlicher Einwirkung 
39 PW,k Charakteristische Einwirkung aus Grundwasser
21 Rd,a Bemessungswert des Widerstands im GZT (Langzeitwert)
Rd,kurz Widerstand im GZT (Kurzzeitwert)
20 Rk,kurz Widerstand im GZT (Kurzzeitwert)
32 γ1 Wichte Boden
33 γ2 Wichte Boden unter Auftrieb
γw Wichte Wasser
28 γG Sicherheitsbeiwert für ständige Einwirkungen
29 γQ Sicherheitsbeiwert für veränderliche Einwirkungen
30 γM (GZG) Sicherheitsbeiwert Widerstand Material im GZG
31 γM (GZT) Sicherheitsbeiwert Widerstand Material im GZT
3 Κa Erdruckbeiwert
6 ψ2 Kombinationsbeiwert für quasi-ständige Einwirkung
Anhang Tabelle zu den Formelzeichen:
Formelzeichen Bedeutung
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126 von 208 in Zusammenstellung
 
 
 
 
  
 
Werner Wohnbau GmbH & Co.KG 
Wohngebiet an der Feldstraße in Leipzig-Probstheida 
Neubau von 53 Reihenhäusern, 53 Garagen & 1 Technikzentrale 
 
Bewertung des Oberflächenwassers aus den öffentlichen Verkehrsanlagen 
Das anfallende Oberflächenwasser aus den öffentlichen Verkehrsanlagen wird in den 
Regenwasserkanal in der Feldstraße eingeleitet. Aufgrund der vorgegebenen begrenzten 
Einleitmenge ist eine Zwischenspeicherung und gedrosselte Ableitung erforderlich. 
Für die Einleitung des Oberflächenwassers ist eine Beurteilung der Behandlungsbedürftigkeit nach 
dem Arbeitsblatt DWA-A 102-2/BWK-A 3-2 notwendig. 
Die Behandlungsbedürftigkeit von unterschiedliche belastetem Niederschlagswasser wird gemäß 
Tabelle 3 des o. g. Arbeitsblattes in 3 Kategorien eingeteilt. 
 
Die Einstufung erfolgt anhand von Belastungskategorien für Niederschlagswasser von bebauten 
oder befestigten Flächen nach Flächentyp und Flächennutzung gemäß Anhang A des 
Arbeitsblattes. 
Gemäß Tabelle A.1 werden Verkehrsflächen (V) in Wohngebieten mit geringem Kfz-Verkehr (DTV 
≤ 300 oder ≤ 50 Wohneinheiten) – z. B. Wohnstraßen mit Park- und Stellplätzen, Zufahrten zu 
Sammelgaragen; Park- und Stellplätze mit geringer Frequentierung (z. b. private Stellplätze) in die 
Flächengruppe V1 und damit in die Belastungskategorie I eingeordnet. 
Im hier beschriebenen Wohngebiet werden insgesamt 53 Reihenhäuser mit den zugehörigen 
Garagen errichtet.  
Von diesen 53 Reihenhäusern werden 46 Reihenhäuser und die zugehörigen 46 Garagen über die 
neu zu errichtende Planstraße erschlossen. 3 Reihenhäuser werden über die Russenstraße und 4 
Reihenhäuser über die Feldstraße direkt erschlossen und haben keine Verbindung zu den hier 
beschriebenen Erschließungsanlagen.  
 
127 von 208 in Zusammenstellung
 
 
 
 
  
 
 
 
 
Damit verbleibt eine Einordnung in die Flächenkategorie V1 und eine Einstufung des anfallenden 
Oberflächenwasser als gering belastetes Niederschlagswasser.  
Eine Einleitung in Oberflächengewässer ist damit grundsätzlich ohne Behandlung möglich.      
 
 
Machern, den 10.11.2022 
128 von 208 in Zusammenstellung
Bemessung von Regenrückhalteanlagen nach ATV A 117 ca. 124% des Volumens gegenüber 5-jährigem Ereignis!
Drosselabfluss 3,0 l/s
287 m² Regenanfall bei 226,7 l/s*ha 7 l/s
0,0287 ha
Zuschlagsfaktor 1,20 erforderliches Rückhaltevolumen 3,8 m³ Beckenentleerung 0,4 h < 15,0 h
Rückhaltevolumen 7,20 m 1,60 m 0,35 m 4 m³
Regen-
spende (*)
angeschlossene 
Fläche
Zufluss Drossel-
abfluss
Rückhalte-
menge
Speicher-
volumen
Speicherkooff. 0,95 3,8 m³
1 2 3 4 5 6 7 8
[min] [s] [l/s*ha] [ha] [l/s] [l/s] [l/s] [m³] geplantes Rückhaltevolumen
5 min 300 s 390,4 l/s*ha 0,0287 ha 11 l/s 3,0 l/s 8 l/s 3,0 m³
10 min 600 s 281,6 l/s*ha 0,0287 ha 8 l/s 3,0 l/s 5 l/s 3,7 m³
15 min 900 s 226,7 l/s*ha 0,0287 ha 7 l/s 3,0 l/s 4 l/s 3,8 m³
20 min 1.200 s 192,0 l/s*ha 0,0287 ha 6 l/s 3,0 l/s 3 l/s 3,6 m³
30 min 1.800 s 149,5 l/s*ha 0,0287 ha 4 l/s 3,0 l/s 1 l/s 2,8 m³
45 min 2.700 s 114,8 l/s*ha 0,0287 ha 3 l/s 3,0 l/s 0 l/s 1,0 m³
60 min 3.600 s 94,6 l/s*ha 0,0287 ha 3 l/s 3,0 l/s 0 l/s -1,2 m³
90 min 5.400 s 68,6 l/s*ha 0,0287 ha 2 l/s 3,0 l/s -1 l/s -7 m³
2 h 7.200 s 54,7 l/s*ha 0,0287 ha 2 l/s 3,0 l/s -1 l/s -12 m³
3 h 10.800 s 39,7 l/s*ha 0,0287 ha 1 l/s 3,0 l/s -2 l/s -24 m³
4 h 14.400 s 31,7 l/s*ha 0,0287 ha 1 l/s 3,0 l/s -2 l/s -36 m³
6 h 21.600 s 23,0 l/s*ha 0,0287 ha 1 l/s 3,0 l/s -2 l/s -61 m³
9 h 32.400 s 16,7 l/s*ha 0,0287 ha 0 l/s 3,0 l/s -3 l/s -98 m³
12 h 43.200 s 13,3 l/s*ha 0,0287 ha 0 l/s 3,0 l/s -3 l/s -136 m³
18 h 64.800 s 9,7 l/s*ha 0,0287 ha 0 l/s 3,0 l/s -3 l/s -212 m³
24 h 86.400 s 7,7 l/s*ha 0,0287 ha 0 l/s 3,0 l/s -3 l/s -288 m³
2 d 172.800 s 4,6 l/s*ha 0,0287 ha 0 l/s 3,0 l/s -3 l/s -595 m³
3 d 259.200 s 3,4 l/s*ha 0,0287 ha 0 l/s 3,0 l/s -3 l/s -903 m³
(*) für ein 10-jähriges Regenereignis (n=0,1)
Regenspende aus KOSTRA-Atlas KOSTRA 2010R, Regenreihe für Rasterfeld S55/Z51 (LWW), Stand 2010
angeschlossene Fläche Au
Regen-
dauer
129 von 208 in Zusammenstellung
Bemessung von Regenrückhalteanlagen nach ATV A 117 ca. 124% des Volumens gegenüber 5-jährigem Ereignis!
Drosselabfluss 3,0 l/s
626 m² Regenanfall bei 145,0 l/s*ha 9 l/s
0,0626 ha
Zuschlagsfaktor 1,20 erforderliches Rückhaltevolumen 14 m³ Beckenentleerung 1,3 h < 15,0 h
Rückhaltevolumen 17,60 m 2,40 m 0,35 m 15 m³
Regen-
spende (*)
angeschlossene 
Fläche
Zufluss Drossel-
abfluss
Rückhalte-
menge
Speicher-
volumen
Speicherkooff. 0,95 14,0 m³
1 2 3 4 5 6 7 8
[min] [s] [l/s*ha] [ha] [l/s] [l/s] [l/s] [m³] geplantes Rückhaltevolumen
5 min 300 s 390,4 l/s*ha 0,0626 ha 24 l/s 3,0 l/s 21 l/s 7,7 m³
10 min 600 s 281,6 l/s*ha 0,0626 ha 18 l/s 3,0 l/s 15 l/s 10,5 m³
15 min 900 s 226,7 l/s*ha 0,0626 ha 14 l/s 3,0 l/s 11 l/s 12,1 m³
20 min 1.200 s 192,0 l/s*ha 0,0626 ha 12 l/s 3,0 l/s 9 l/s 13,0 m³
30 min 1.800 s 149,5 l/s*ha 0,0626 ha 9 l/s 3,0 l/s 6 l/s 13,7 m³
45 min 2.700 s 114,8 l/s*ha 0,0626 ha 7 l/s 3,0 l/s 4 l/s 13,5 m³
60 min 3.600 s 94,6 l/s*ha 0,0626 ha 6 l/s 3,0 l/s 3 l/s 12,6 m³
90 min 5.400 s 68,6 l/s*ha 0,0626 ha 4 l/s 3,0 l/s 1 l/s 8,4 m³
2 h 7.200 s 54,7 l/s*ha 0,0626 ha 3 l/s 3,0 l/s 0 l/s 3,6 m³
3 h 10.800 s 39,7 l/s*ha 0,0626 ha 2 l/s 3,0 l/s -1 l/s -7 m³
4 h 14.400 s 31,7 l/s*ha 0,0626 ha 2 l/s 3,0 l/s -1 l/s -18 m³
6 h 21.600 s 23,0 l/s*ha 0,0626 ha 1 l/s 3,0 l/s -2 l/s -40 m³
9 h 32.400 s 16,7 l/s*ha 0,0626 ha 1 l/s 3,0 l/s -2 l/s -76 m³
12 h 43.200 s 13,3 l/s*ha 0,0626 ha 1 l/s 3,0 l/s -2 l/s -112 m³
18 h 64.800 s 9,7 l/s*ha 0,0626 ha 1 l/s 3,0 l/s -2 l/s -186 m³
24 h 86.400 s 7,7 l/s*ha 0,0626 ha 0 l/s 3,0 l/s -3 l/s -261 m³
2 d 172.800 s 4,6 l/s*ha 0,0626 ha 0 l/s 3,0 l/s -3 l/s -562 m³
3 d 259.200 s 3,4 l/s*ha 0,0626 ha 0 l/s 3,0 l/s -3 l/s -867 m³
(*) für ein 10-jähriges Regenereignis (n=0,1)
Regenspende aus KOSTRA-Atlas KOSTRA 2010R, Regenreihe für Rasterfeld S55/Z51 (LWW), Stand 2010
angeschlossene Fläche Au
Regen-
dauer
130 von 208 in Zusammenstellung
131 von 208 in Zusammenstellung
 
KAWI-L – Kommunale Anpassungs-
strategien für wassersensible Infra-
strukturen in Leipzig –  
Projekt „Starkregen“ 
Lupenuntersuchung zur Starkregengefahrenkarte unter Beach-
tung der geplanten Neubauten von 53 Reihenhäusern am 
Standort Feldstraße 
 
12.05.2022 
 
Verfasser: 
M.Sc. Dipl.-Ing. (FH) Tilo Buschmann 
 
 
 
 
IWS – Institut für Wasserbau und  
Siedlungswasserwirtschaft GmbH 
Lausener Dorfplatz 7A 
04207 Leipzig  
  +49 341 21898003 
  +49 341 4626860 
  [E-MAIL ENTFERNT] 
 
 
 
 
 
 
 
 
Prof. Dr.-Ing. Hubertus Milke 
Geschäftsführer 
Anlage 1p
132 von 208 in Zusammenstellung
KAWI-L – Kommunale Anpassungsstrategien für wassersensible Infrastrukturen  
in Leipzig –  Projekt „Starkregen“ 
 
53 Reihenhäuser - Feldstraße 
 
 
Leipziger Wasserwerke 
IWS - Institut für Wasserbau und Siedlungswasserwirtschaft GmbH Seite 1 von 10     
Inhaltsverzeichnis 
1 Veranlassung und Gegenstand 2 
2 Grundlagen für die Berechnung 3 
2.1 Untersuchungsgebiet 3 
2.2 Geometrie 4 
2.3 Lastfälle 4 
2.4 Verwendete Software 4 
3 Ergebnisse 5 
4 Zusammenfassung 9 
  
133 von 208 in Zusammenstellung
KAWI-L – Kommunale Anpassungsstrategien für wassersensible Infrastrukturen  
in Leipzig –  Projekt „Starkregen“ 
 
53 Reihenhäuser - Feldstraße 
 
 
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Leipziger Wasserwerke 
IWS - Institut für Wasserbau und Siedlungswasserwirtschaft GmbH 
1 Veranlassung und Gegenstand 
Aufgrund einer Vielzahl von Überflutungsereignissen der vergangenen Jahre und den damit verbundenen 
wirtschaftlichen Schäden in Siedlungsgebieten beabsichtigt die Stadt Leipzig die ganzheitliche Betrachtung 
der Überflutungsvorsorge. Die Umsetzung erfolgt im Rahmen des Programmes „KAWI-L-Kommunale Anpas-
sungsstrategien für wassersensible Infrastrukturen in Leipzig“ [1], in enger Zusammenarbeit von Ämtern und 
Dezernaten der Stadt Leipzig unter Koordination und Projektleitung der Leipziger Wasserwerke. 
Das Programm beinhaltet dabei auch  die zweidim ensionale hydrodynamisch -numerische Simulation von 
Oberflächenwasser infolge von Starkregenereignissen. Im Ergebnis der Überflutungsberechnung liegen für 
die zugrunde gelegten Lastfälle T = 30 a, T = 100 a sowie T = extrem GIS-Karten mit maximalen Wassertiefen, 
Wassertiefen nach 5 Stunden sowie die Auswertung der Fließgeschwindigkeit vor. Die Ergebnisse sind in der 
Starkregengefahrenkarte der Stadt Leipzig veröffentlicht und dienen der ersten Abschätzung der durch Stark-
regen hervorgerufenen Ausbreitung von Überschwemmungen, Wassertiefen, Hauptfließwegen und Fließge-
schwindigkeiten im Stadtgebiet. Die Starkregenkarte zeigt somit potentiell gefährdete Bereiche auf.  
Am Standort Feldstraße, zwischen Franzosenallee und Russenstraße, ist der Neubau von 53 Reihenhäusern 
mit 53 Garagen, 4 offenen Stellplätzen sowie einer Technikzentrale vorgesehen. Die Planung hierfür erfolgt 
durch die Werner Wohnbau GmbH & Co. KG. Die Sichtung der Ergebnisse der Starkregengefahrenkarte ergab 
eine potentielle Gefährdung im Bereich Baufeldes.  
Ziel der vorliegenden Untersuchung ist die Bewertung der Überflutungssituation unter Berücksichtigung der 
neuen Reihenhäuser. Ferner ist zu prüfen, ob eine Verschlechterung der Überflutungssituation für die umlie-
gende Bebauung eintritt. Hierzu wurde die Planung in das bestehende Modell implementiert. 
Zur Überprüfung des Abflussgeschehens war die Neuberechnung der drei Lastfälle  (T = 30 a, T = 100 a und 
T = extrem) auf Grundlage des überarbeiteten hydraulischen Modells durchzuführen. Das ursprüngliche Mo-
dell aus [1] wurde dabei durch die Projektpartner kostenlos zur Verfügung gestellt. 
Die numerischen Berechnungen erfolgten durch die IWS - Institut für Wasserbau und Siedlungswasserwirt-
schaft GmbH (IWS) in Zusammenarbeit mit der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur Leipzig (HTWK) 
im Auftrag der Stadt Leipzig. 
  
134 von 208 in Zusammenstellung
KAWI-L – Kommunale Anpassungsstrategien für wassersensible Infrastrukturen  
in Leipzig –  Projekt „Starkregen“ 
 
53 Reihenhäuser - Feldstraße 
 
 
Leipziger Wasserwerke 
IWS - Institut für Wasserbau und Siedlungswasserwirtschaft GmbH Seite 3 von 10     
2 Grundlagen für die Berechnung 
Das hydraulische Modell und die Grundlagen für die Berechnungen sind vollständig in [1] beschrieben. Nach-
folgend wird lediglich auf die für die Untersuchung wesentlichen Grundlagen eingegangen.  
2.1 Untersuchungsgebiet 
Das Untersuchungsgebiet liegt im Teilgebiet 23 der Untersuchung [1]. Die Modellgrenzen der Teilgebiete bil-
den zugleich Wasserscheiden. Das Berechnungsmodell auf das Untersuchungsgebiet zu beschränken hätte 
eine Verfälschung des Abflussgeschehens zur Folge. Aus diesem Grund wurde das Berechnungsgebiet (Teil-
gebiet 23) zur Gewährleistung plausibler Ergebnisse beibehalten.  
 
Abbildung 1: Lage des Untersuchungsgebietes (rot) mit Darstellung der Einzugsgebiete (grün) entsprechend [1] 
135 von 208 in Zusammenstellung
KAWI-L – Kommunale Anpassungsstrategien für wassersensible Infrastrukturen  
in Leipzig –  Projekt „Starkregen“ 
 
53 Reihenhäuser - Feldstraße 
 
 
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2.2 Geometrie 
Die wesentlichen geometrischen Grundlagen für die Abflusssimulation auf der Oberfläche bilden das digitale 
Geländemodell als 2 -m-Raster (ATKIS-DGM2) sowie die Gebäudeumrisse der Stadt Leipzig (ALKIS).  Die Ge-
bäude werden im Modell mit einer fiktiven Höhe abgebildet, so dass ein Umströmen dieser gegeben ist. 
Gleichwohl inzwischen das Geländemodell ATKIS-DGM1 vorliegt, erfolgte aus Gründen der Vergleichbarkeit 
der Ergebnisse keine Überarbeitung der bestehenden Geländehöhen.  
Für die vorliegende Untersuchung wurden die Neubauten  (Reihenhäuser, Garagen und Techn ikzentrale) in 
Lage und Form  anhand der übergebenen Freiflächenplanung [2] in das h ydraulische Modell eingearbeitet . 
Die tatsächliche Höhe der Neubauten spielt dabei hydraulisch keine Rolle. Hier wurde die im Modell einheit-
liche Höhe aller Gebäude festgelegt. Weiterhin wurden die Planungshöhen der neuen Straße und des sons-
tigen Geländes anhand des übergebenen Höhenmodells berücksichtigt. 
2.3 Lastfälle 
Entsprechend der be trachteten Niederschlagsereignisse aus [1] wurden für die vorliegende Untersu-
chung 3 Lastfälle simuliert. Die Ansätze für die Niederschläge bleiben unverändert. Für die Simulationen 
wurden folgende Wiederkehrzeit betrachtet: 
 Ein seltenes Ereignis, welches mit einer Jährlichkeit von 30 Jahren (T = 30 a) auftritt und zu einem 
seltenen Oberflächenereignis führt. 
 Ein außergewöhnliches Ereignis, welches mit einer Jährlichkeit von 100 Jahren (T = 100 a) auftritt. 
 Ein Extremereignis (T = extrem), welches mit einem außergewöhnlichen Niederschlagsereignis gene-
riert wird. Dazu wurden die gemessenen Niederschlagshöhen des Starkregenereignisses vom 
20.06.2013 zu Grunde gelegt. 
2.4 Verwendete Software 
Das Strömungsverhalten von Fluiden kann durch die Kontinuitätsgleichung und die Navier-Stokes-Gleichun-
gen vollständig beschrieben werden. Eine analytische Lösung dieser Erhaltungsgleichungen ist jedoch nur in 
wenigen, sehr einfachen Fällen möglich. Für die Beschreibung der Abflussvorgänge bedient man sich daher 
häufig der zweidimensionalen numerischen Strömungssimulation (CFD, engl.: Computational Fluid Dyna-
mics). 
Bei der numerischen Strömungssimulation wird das Strömungsgebiet in eine  Vielzahl von diskreten Teilge-
bieten einfacher Geometrie (Elemente) zerlegt. Die Erhaltungsgleichungen werden für die einzelnen Ele-
mente iterativ gelöst.  
Für die vorliegende Untersuchung wurde das Modell HYDRO_AS-2D von Dr. Nujić (Version 5.4.0) verwendet. 
Dieses Strömungsmodell wurde ursprünglich für die Simulation von Damm - und Deichbruchwellen konzi-
piert, kann jedoch auch für andere wasserwirtschaftliche Problemstellungen, bspw. der Sturzflutsimulation, 
eingesetzt werden.  
Die Generierung des Berechnungsnetzes erfolgte mit Hilfe des Programms Surface -water Modeling System 
(Version 13.0) der Firma Aquaveo  LLC. Grundlage hierfür ist die direkte Kopplung des Strömungsmodells 
HYDRO_AS-2D an die Oberfläche von SMS. Dadurch ist es möglich, das Berechnungsmodell für die 2D-Simu-
lation im SMS aufzubereiten sowie die späteren Berechnungsergebnisse wieder einzulesen, auszuwerten 
bzw. darzustellen.  
136 von 208 in Zusammenstellung
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in Leipzig –  Projekt „Starkregen“ 
 
53 Reihenhäuser - Feldstraße 
 
 
Leipziger Wasserwerke 
IWS - Institut für Wasserbau und Siedlungswasserwirtschaft GmbH Seite 5 von 10     
3 Ergebnisse 
In Abhängigkeit des jeweiligen Lastfalles zeigen Abbildung 3 bis Abbildung 5 für den Untersuchungsbereich 
der Feldstraße unter Verwendung der Legende in Abbildung 2 die Überflutungssituation des Planzustandes 
im Vergleich zum Istzustand. Dargestellt sind jeweils die maximalen Wassertiefen und für ausgewählte 
Punkte die maximalen absoluten Wasserspiegellagen. Ferner sind die Fließrichtungen  ersichtlich. Entspre-
chend der Farbe der Vektoren ist zudem eine Abschätzung der maximalen Fließgeschwindigkeiten gegeben. 
Grundsätzlich sind außerhalb des Baufeldes keine signifikanten Abweichungen der maximalen Wasserspie-
gellagen zwischen Ist- und Planzustand zu verzeichnen. Auch hinsichtlich der überschwemmten Fläche sind 
keine nennenswerten Unterschiede ersichtlich. Die Abflussbahnen sind nahezu identisch. Im Planzustand 
läuft geringfügig mehr Wasser die Feldstraße Richtung Süden. Dies geht mit minimal größeren Wassertiefen 
entlang der Feld- und Preußenstraße einher. Verschlechterungen für die bestehende Bebauung infolge der 
geplanten Neubauten sind somit weitestgehend auszuschließen. 
Auf dem Baufeld selbst ist ein Gefälle des Wasserspiegels Richtung Osten ersichtlich.  Der Anstieg der maxi-
malen Wasserspiegel lagen zwischen T = 30 a und T = extrem beträgt dabei wenige Zentimet er. Mit Aus-
nahme der Bereiche zwischen den nördlichsten geplanten Reihenhäusern und der Straße (Terrassenberei-
che) bleibt nahezu kein Wasser auf dem Baufeld stehen. Aus diesen Senken kann das Wasser oberflächig 
nicht abfließen. Die Wassertiefen betragen dabei etwa bis zu 8 cm. 
 
Abbildung 2: Legende zur Bewertung der Ergebnisse 
137 von 208 in Zusammenstellung
KAWI-L – Kommunale Anpassungsstrategien für wassersensible Infrastrukturen  
in Leipzig –  Projekt „Starkregen“ 
 
53 Reihenhäuser - Feldstraße 
 
 
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Abbildung 3: Darstellung der maximalen Wassertiefen und ausgewählten Wasserspiegellagen für T  = 30 a, 
Istzustand (oben) und Planzustand (unten) 
138 von 208 in Zusammenstellung
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in Leipzig –  Projekt „Starkregen“ 
 
53 Reihenhäuser - Feldstraße 
 
 
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Abbildung 4: Darstellung der maximalen Wassertiefen und ausgewählten Wasserspiegellagen für T  = 100 a, 
Istzustand (oben) und Planzustand (unten) 
139 von 208 in Zusammenstellung
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53 Reihenhäuser - Feldstraße 
 
 
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Abbildung 5: Darstellung der maximalen Wassertiefen und ausgewählten Wasserspiegellagen für T  = extrem, 
Istzustand (oben) und Planzustand (unten) 
140 von 208 in Zusammenstellung
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53 Reihenhäuser - Feldstraße 
 
 
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IWS - Institut für Wasserbau und Siedlungswasserwirtschaft GmbH Seite 9 von 10     
4 Zusammenfassung 
Für die Feldstraße zwischen Franzosenallee und Russenstraße ist der Neubau von 53  Reihenhäusern ein-
schließlich 53  Garagen und einer Technikzentrale  geplant. Zum Aufzeigen der Überflutungssituation bei 
Starkregen erfolgten für drei Regenereignisse zweidimensionale hydrodynamisch-numerische Berechnungen 
(T = 30 a, T = 100 a und T = extrem). Die Ergebnisse wurden den Ergebnissen des Istzustandes gegenüberge-
stellt.  
Für die Bestandsbebauung ist eine Verschlechterung gegenüber dem Istzustand auszuschließen. Der Anstieg 
der maximalen Wasserspiegellagen beträgt weniger als 5 cm. Die Ausbreitung der Überflutung sowie die Ab-
flussbahnen sind nahezu identisch zum Istzustand. Lediglich in den Terrassenbereichen der nördlichen Bau-
reihe kann das Wasser oberflächig nicht abfließen.  
Ansprechpartner: 
Auftraggeber: Werner Wohnbau GmbH & Co. KG 
Lars Borngräber 
[E-MAIL ENTFERNT] 
0341 – 3320 9811 
Auftragnehmer: Tilo Sahlbach 
Projektleiter, IWS – Institut für Wasserbau und Siedlungswasserwirtschaft GmbH 
[E-MAIL ENTFERNT] 
0341 – 3076 6278 
Tilo Buschmann 
Projektbearbeiter, Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur Leipzig 
[E-MAIL ENTFERNT] 
0341 – 3076 7079 
Leipziger Wasserwerke: Jens Riedel 
Niederschlagswassermanagement, Kommunale Wasserwerke Leipzig GmbH 
[E-MAIL ENTFERNT] 
0341 – 969 2320 
  
141 von 208 in Zusammenstellung
KAWI-L – Kommunale Anpassungsstrategien für wassersensible Infrastrukturen  
in Leipzig –  Projekt „Starkregen“ 
 
53 Reihenhäuser - Feldstraße 
 
 
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Abbildungsverzeichnis 
Abbildung 1: Lage des Untersuchungsgebietes (rot) mit Darstellung der Einzugsgebiete (grün) 
entsprechend [1] 3 
Abbildung 2: Legende zur Bewertung der Ergebnisse 5 
Abbildung 3: Darstellung der maximalen Wassertiefen und ausgewählten Wasserspiegellagen 
für T = 30 a, Istzustand (oben) und Planzustand (unten) 6 
Abbildung 4: Darstellung der maximalen Wassertiefen und ausgewählten Wasserspiegellagen 
für T = 100 a, Istzustand (oben) und Planzustand (unten) 7 
Abbildung 5: Darstellung der maximalen Wassertiefen und ausgewählten Wasserspiegellagen 
für T = extrem, Istzustand (oben) und Planzustand (unten) 8 
Literatur- und Quellenverzeichnis 
[1] IWS – INSTITUT FÜR WASSERBAU UND SIEDLUNGSWASSERWIRTSCHAFT GMBH: KAWI-L – Kommunale Anpas-
sungsstrategien für wassersensible Infrastrukturen in Leipzig – Projekt „Starkregen“, I. Risikoma-
nagement, BS 1 Grobanalyse der Überflutungsgefährdung, 08.11.2019 
[2] WERNER WOHNBAU GMBH & CO. KG: Neubau von 53 Reihenhäuser, mit 53 Garagen, 4 offene Stell-
plätze und eine Technikzentrale, Freiflächenplanung, 09/2020 
 
142 von 208 in Zusammenstellung
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144 von 208 in Zusammenstellung
Baumkataster Leipzig-Probstheida, Feldstraße 05.12.2022
Umfang 
[m]
2 Robinie Robinia pseudoacacia 0,6 0,942 14 12 4  - -
13 Stieleiche Quercus robur 0,6 0,942 25 20 2  - -
47 Stieleiche Quercus robur 0,5 0,785 20 18 2  - -
61 Esche (2-stämmig) Fraxinus excelsior 0,4 0,628 22 12 1  - - x
62 Stieleiche Quercus robur 0,8 1,256 28 20 3 Kronentotholz, Spalten (Rindentaschen) kein Konflikt x
72 Zitterpappel Populus tremula 0,6 0,942 25 10 4  - -
73 Robinie Robinia pseudoacacia 0,7 1,099 20 15 4  - -
74 Robinie Robinia pseudoacacia 0,7 1,099 20 15 4  - -
79 Stieleiche (2-stämmig)Quercus robur 0,5 0,785 20 10 3  - -
89 Spitzahorn Acer platanoides 0,4 0,628 20 8 2  - -
90 Spitzahorn Acer platanoides 0,4 0,628 20 12 2  - -
105 Esche Fraxinus excelsior 0,5 0,785 20 10 3  - -
119 Robinie Robinia pseudoacacia 0,4 0,628 20 8 2  - -
130 Walnuss Juglans regia 0,5 0,785 14 14 2  - -
132 Esche Fraxinus excelsior 0,4 0,628 25 10 3  - -
133 Esche Fraxinus excelsior 0,5 0,785 28 15 2  - - x
134 Stieleiche Quercus robur 0,8 1,256 30 20 3 Kronentotholz, Astabbrüche kein Konflikt x
135 Stieleiche Quercus robur 0,7 1,099 25 18 2  - - x
136 Esche Fraxinus excelsior 0,5 0,785 20 12 2  - - x
137 Stieleiche Quercus robur 0,5 0,785 25 8 3  - -
191 Apfel Malus domestica 0,4 0,628 10 5 3 Höhlen, Kronentotholz, Spalten kein Konflikt x
221 Eiche Quercus 1,8 2,90 20 20 3 steht auf Grenze x
242 Lärche Larix decidua 0,8 1,25 12 6 3
243 Ahorn Acer 0,4 0,70 8 5 3
bleibt erhalten Vitalitäts-
stufe
Biotopbaum
Merkmale
Biotopbaum 
Konflikt mit 
geplanter 
Bebauung?
Nr. dt. Name wiss. Name BHD 
[m]
Höhe 
[m]
Kronen-
durchm
esser 
[m]
145 von 208 in Zusammenstellung
146 von 208 in Zusammenstellung
147 von 208 in Zusammenstellung
 
 
Auftraggeber: Werner Wohnbau GmbH & Co. KG 
 Beroldinger Straße 17 
 78078 Niedereschach 
 
 
 
 
 
 
 
 
Projekt: Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag 
 
für die Erschließung der Flurstücke 156 und 156/16 zwischen  
Feld- und Russenstraße in Leipzig-Probstheida 
 
 
 
 
Erstellt: Juni 2018 
 
 
 
 
 
 
 
 
Auftragnehmer: 
 
 Landschaftsarchitekten BDLA/IFLA 
 Zur Mulde 25 
 04838 Zschepplin 
 
 
 
 
Bearbeiter: Dipl.-Geogr. Susanne Mühlner 
 
 
 
Projekt-Nr. 18-066 
 
 
 
 
 
 
 
geprüft:  
 Dipl.-Ing. B. Knoblich 
 (i.A. Dipl.-Ing. S. Winkler) 
Anlage 4
148 von 208 in Zusammenstellung
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG  Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag 
Beroldinger Straße 17  Erschließung Flurstücke 156 & 156/16, Leipzig 
78078 Niedereschach  06/2018 
BÜRO KNOBLICH, ZSCHEPPLIN  Seite 2 
Inhaltsverzeichnis          
                 
              Seite 
1 Einleitung .................................................................................................................... 4 
2 Grundlagen und Methodik ......................................................................................... 4 
 Rechtliche Grundlagen ...................................................................................... 4 
 Methodische Vorgehensweise .......................................................................... 5 
 Abgrenzung des Untersuchungsraumes und Ermittlung der Wirkfaktoren ....... 7 
3 Relevanzprüfung: Ermittlung des prüfrelevanten Artenspektrums ....................... 7 
4 Bestandsaufnahme ................................................................................................... 10 
 Säugetiere: Fledermäuse ................................................................................ 10 
 Vögel: Brutvögel .............................................................................................. 12 
 Reptilien: Zauneidechsen ................................................................................ 13 
 Amphibien ....................................................................................................... 13 
 Xylobionte Käfer: Eremit ................................................................................. 14 
5 Prüfung der Betroffenheit ........................................................................................ 14 
 Säugetiere: Fledermäuse ................................................................................ 15 
 Brutvögel: Höhlen-, Frei-, Nischenbrüter ......................................................... 16 
 Xylobionte Käfer: Eremit ................................................................................. 17 
6 Maßnahmen zur Vermeidung und Sicherung der kontinuierlichen 
ökologischen Funktionalität .................................................................................... 18 
 Vermeidungs- und Minderungsmaßnahmen ................................................... 18 
 CEF-Maßnahmen ............................................................................................ 19 
7 Wirkungsprognose ................................................................................................... 20 
 Säugetiere: Fledermäuse ................................................................................ 20 
 Brutvögel: Höhlen-, Frei-, Nischbrüter ............................................................. 21 
 Xylobionte Käfer: Eremit ................................................................................. 23 
Quellenverzeichnis ............................................................................................................... 25 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
149 von 208 in Zusammenstellung
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG  Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag 
Beroldinger Straße 17  Erschließung Flurstücke 156 & 156/16, Leipzig 
78078 Niedereschach  06/2018 
BÜRO KNOBLICH, ZSCHEPPLIN  Seite 3 
Abbildungsverzeichnis 
Abb. 1: Lage der betreffenden Flurstücke (RAPIS SACHSEN) ..................................... 4 
Abb. 2: Biotoptypen im Vorhabengebiet (rote Umrandung) und in der unmittelbar 
angrenzenden Umgebung ............................................................................... 8 
Abb. 3: einer der zahlreichen ruinösen Schuppen im Plangebiet von außen (oben 
links) und innen (oben rechts); zerfallenes Gewächshaus mit einem der 
zahlreichen Autos im Plangebiet (unten links); einziges Wohnhaus im 
Plangebiet (unten rechts) .............................................................................. 11 
Abb. 4: ungefähre Lage der höhlenreichen Alteiche (grüner Kreis, links) und Foto der 
Eiche (rechts) ................................................................................................ 12 
Abb. 5: alter Pool (links) sowie Gabionenwand (rechts) ............................................ 13 
 
 
 
Tabellenverzeichnis 
Tab. 1: Wirkfaktoren des Vorhabens ............................................................................. 7 
Tab. 2: Biotoptypen im Vorhabengebiet und in der unmittelbar angrenzenden 
Umgebung ......................................................................................................... 8 
Tab. 3: Ermittlung der prüfrelevanten Artengruppen ..................................................... 9 
Tab. 4: vom Vorhaben potentiell ausgelöste Verbotstatbestände auf die 
Fledermausarten im UR .................................................................................. 15 
Tab. 5: vom Vorhaben potentiell ausgelöste Verbotstatbestände auf die Vogelarten im 
UR ................................................................................................................... 16 
Tab. 6: vom Vorhaben potentiell ausgelöste Verbotstatbestände auf die Käferarten im 
UR ................................................................................................................... 17 
 
 
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1 Einleitung 
 
Die Werner Wohnbau GmbH & Co. KG plant auf den Flurstücken 156 und 156/16 zwischen 
der Feld - und Russenstraße in Leipzig -Probstheida die Entwicklung von Mehrfamilienhäu-
sern inklusive der dafür notwendigen Infrastrukturen. Die Lage der betreffenden Flurstücke 
ist Abb. 1 zu entnehmen.  
 
Um dem wachsenden Bevölkerungsdruck in Leipzig zu begegnen, ist die Entwicklung von 
ausreichendem Wohnraum notwendig. Mit einer Bereitstellung dieses Wohnraums innerhalb 
der Stadtgrenzen und mit dem Bemühen des Schließens baulicher L ücken, wird einer Zer-
siedlung der Stadt und der sie umgebenden Landschaft entgegengewirkt. Abweichend zum 
Luftbild (Abb. 1) entsteht auf den Feldern nordwestlich des Plangebietes derzeit ebenfalls ein 
neues Wohngebiet. 
 
Abb. 1: Lage der betreffenden Flurstücke (RAPIS SACHSEN) 
 
Der Vorhabensträger wurde mit Schreiben vom 26.10.2017 vom Amt für Umweltschutz der 
Stadt Leipzig (untere Naturschu tzbehörde - uNB) dazu aufgefordert, einen artenschutzrecht-
lichen Fachbeitrag (AFB) für die Planung zu erbringen.  
 
 
2 Grundlagen und Methodik 
 
 Rechtliche Grundlagen 
 
Im Rahmen des AFB wird geprüft, inwieweit die nach aktuellem europäischen und deutschen 
Artenschutzrecht geschützten Arten durch das Vorhaben beeinträchtigt werden können. Dies 
betrifft bei dem hier zu betrachtenden Vorhaben die Zugriffsverbote des §  44 Abs.  1 
BNatSchG. 
Nach § 44 Abs. 1 BNatSchG ist es verboten: 
1. wild lebenden Tieren der beso nders geschützten Arten nachzustellen, sie zu fangen, 
zu verletzen oder zu töten oder ihre Entwicklungsformen aus der Natur zu entneh-
men, zu beschädigen oder zu zerstören,  
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2. wild lebende Tiere der streng geschützten Arten und der europäischen Vogelarten 
während der Fortpflanzungs -, Aufzucht -, Mauser -, Überwinterungs - und Wande-
rungszeiten erheblich zu stören; eine erhebliche Störung liegt vor, wenn sich durch 
die Störung der Erhaltungszustand der lokalen Population einer Art verschlechtert, 
3. Fortpflanzungs- oder Ruhestätten der wild lebenden Tiere der besonders geschützten 
Arten aus der Natur zu entnehmen, zu beschädigen oder zu zerstören,  
4. wild lebende Pflanzen der besonders geschützten Arten oder ihre Entwicklungsfor-
men aus der Natur zu entnehmen, sie oder ih re Standorte zu beschädigen oder zu 
zerstören. 
Sind gemäß § 44 Abs. 5 BNatSchG die in Anhang IV Buchstabe a der Richtlinie 92/43/EWG 
aufgeführten Arten, europäische Vogelarten oder solche Arten, die in einer Rechtsverord-
nung nach § 54 Abs. 1 Nr. 2 BNatSchG  aufgeführt sind, von unvermeidbaren Beeinträchti-
gungen durch Eingriffe in Natur und Landschaft gem. § 15 Abs. 1  BNatSchG betroffen, liegt 
ein Verstoß gegen das Tötungs- und Verletzungsverbot nach § 44 Abs. 1 Nr. 1 nicht vor, 
wenn die Beeinträchtigung durc h den Eingriff oder das Vorhaben das Tötungs - und Verlet-
zungsrisiko für Exemplare der betroffenen Arten nicht signifikant erhöht und diese Beein-
trächtigung bei Anwendung der gebotenen, fachlich anerkannten Schutzmaßnahmen nicht 
vermieden werden kann. 
Das Verbot des Nachstellens und Fangens wild lebender Tiere und der Entnahme, Beschä-
digung oder Zerstörung ihrer Entwicklungsformen nach § 44 Abs. 1 Nr. 1 liegt zudem nicht 
vor, wenn die Tiere oder ihre Entwicklungsformen im Rahmen einer erforderlichen Maßnah-
me, die auf den Schutz der Tiere vor Tötung oder Verletzung oder ihrer Entwicklungsformen 
vor Entnahme, Beschädigung oder Zerstörung und die Erhaltung der ökologischen Funktion 
der Fortpflanzungs - oder Ruhestätten im räumlichen Zusammenhang gerichtet ist, be ein-
trächtigt werden und diese Beeinträchtigungen unvermeidbar sind. 
 
Des Weiteren besteht das Verbot nach § 44 Abs. 1 Nr. 3 nicht, wenn die ökologische Funkti-
on der von dem Eingriff oder Vorhaben betroffenen Fortpflanzungs - und Ruhestätten im 
räumlichen Zusammenhang weiterhin erfüllt wird. 
 
Soweit erforderlich, können auch vorgezogene Ausgleichsmaßnahmen festgesetzt werden.  
Für Standorte wildlebender Pflanzen der in Anhang IV Buchstabe b) der Richtlinie 
92/43/EWG aufgeführten Arten gilt dies entsprechend. Sind andere besonders geschützte 
Arten betroffen, liegt bei Handlungen zur Durchführung eines Eingriffs oder Vorhabens kein 
Verstoß gegen die Zugriffs-, Besitz- und Vermarktungsverbote vor. 
 
Bei den in einer Rechtsverordnung nach § 54 Abs. 1 Nr. 2 BNatSchG aufgeführten Tieren 
und Pflanzen handelt es sich um Arten oder Populationen, die in ihrem Bestand gefährdet 
sind und für die die Bundesrepublik Deutschland in hohem Maße verantwortlich ist. Eine sol-
che Verordnung ist bisher nicht ergangen. 
 
 
 Methodische Vorgehensweise 
 
Nach Abgrenzung des Untersuchungsraumes und der vorhabenspezifischen Wirkfaktoren, 
wird der  AFB wird in Anlehnung an das Ablaufschema zur Prüfung des speziellen Arten-
schutzes (LFULG 2017 A) in den nachfolgenden vier Hauptschritten erarbeitet: 
 
1) Relevanzprüfung: Ermittlung des prüfrelevanten Artenspektrums 
 
In einem ersten Schritt können die Arten „abgeschichtet“ werden, für die mit hinreichender 
Sicherheit ausgeschlossen werden kann, dass die einschlägigen Verbotstatbestände betrof-
fen sein könnten. 
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Dabei werden zunächst die Arten abgeschichtet, die laut den Roten Listen Sachsens ausge-
storben / verschollen oder nicht vorkommend sind. 
 
Ein weiteres Abschichtungskriterium bildet der Lebensraum -Grobfilter. Hierbei werden dieje-
nigen Arten ausges chlossen, die an bestimmte Lebensräume (Habitatkomplexe) gebunden 
sind, welche im Vorhabenwirkraum nicht vorhanden sind ( LFULG 2017 A). Arten, deren er-
forderlicher Lebensraum außerhalb der vorkommenden Habitatkomplexe und damit außer-
halb des Vorhabenwirkra umes liegt, werden abgeschichtet, da davon ausgegangen wird, 
dass diese Arten den Untersuchungsraum aufgrund ihrer spezifischen Habitatbindungen 
allenfalls zeitweise, z.  B. während der Nahrungssuche, aufsuchen und keine essenzielle 
Bindung an diesen besteht. 
 
Anschließend wird geprüft, ob das Plangebiet und seine nähere Umgebung innerhalb des 
bekannten Verbreitungsgebietes der jeweiligen Art in Sachsen liegen. Dabei werden die vom 
LFULG (2017 C) zur Verfügung stehenden Rasterverbreitungskarten des entsprechenden 
Messtischblattquadranten (MTB-Q) genutzt.  
 
2) Bestandsaufnahme: Bestandssituation der relevanten Arten im Bezugsraum 
 
In einem zweiten Schritt ist für die relevanten Arten durch Bestandsaufnahmen die einzelar-
tenbezogene Bestandssituation im Untersuchungsgebiet zu erheben. 
 
Zwar setzt die Prüfung, ob einem Planvorhaben artenschutzrechtliche Verbote des § 44 
BNatSchG entgegenstehen, eine ausreichende Ermittlung und Bestandsaufnahme der im 
Planbereich vorhandenen Tierarten und ihrer Lebensräume  voraus, jedoch verpflichtet dies 
den Vorhabenträger nicht, ein lückenloses Arteninventar zu erstellen. Die Untersuchungstie-
fe hängt vielmehr von den naturräumlichen Gegebenheiten im Einzelfall ab. Dabei kommen 
als Erkenntnisquellen Bestandserfassungen vor Ort und die Auswertung bereits vorhandener 
Erkenntnisse und Fachliteratur in Betracht, die sich wechselseitig ergänzen können. Die An-
forderungen namentlich an speziell auf die aktuelle Planung bezogene Erfassungen – etwa 
durch spezielle Begehungen – sind dagegen nicht zu überspannen. Untersuchungen quasi 
„ins Blaue hinein“ sind nicht veranlasst. Auch ist nicht zu vernachlässigen, dass Bestands-
aufnahmen vor Ort, so umfassend sie auch sein mögen, letztlich nur eine Momentaufnahme 
und aktuelle Abschätzung der  Situation von Fauna und Flora darstellen und den „wahren“ 
Bestand nie vollständig abbilden können. 
 
3) Prüfung der Betroffenheit 
 
Im Rahmen der Betroffenheitsanalyse werden alle artenschutzrelevanten Arten, deren Vor-
kommen bzw. deren Verbreitung im Vorhab enswirkraum und den dort vorhandenen Lebens-
räumen anhand der ausgewerteten Daten nicht auszuschließen sind, unter dem Aspekt ge-
prüft, ob diese vom Vorhaben tatsächlich betroffen sind oder sein können. 
 
4) Prüfung der naturschutzfachlichen Voraussetzungen für eine Ausnahme 
 
Wenn unter Berücksichtigung von Vermeidungsmaßnahmen und vorgezogenen funktionser-
haltenden Maßnahmen Verbotstatbestände gem. §  44 Abs.  1 i. V. m. Abs. 5 BNatSchG er-
füllt sind, ist abschließend zu prüfen, ob die naturschutzfachlichen Vorau ssetzungen für eine 
Ausnahme von den Verboten gem. § 45 Abs. 7 BNatSchG gegeben sind. 
 
 
 
 
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 Abgrenzung des Untersuchungsraumes und Ermittlung der Wirkfaktoren 
 
Die Abgrenzung des Untersuchungsraumes ( UR) erfolgt generell einzelfallbezogen und ist 
abhängig von der Art und Intensität der Vorhabenwirkungen sowie von der naturräumlichen 
Ausstattung des umliegenden Gebietes. 
 
Die Wirkfaktoren des Vorhabens im Hinblick auf die Verletzung von Verbotstatbeständen  des 
§ 44 Abs. 1 BNat SchG sind der folgenden Tab. 1 zu entnehmen.  Die von dem Vorhaben 
ausgehenden optischen und akustischen Reize sind grundsätzlich a ls Wirkfaktoren mit den 
größten Ausbreitungspotenzialen einzuschätzen. Baubedingt kommt es zur Fällung fast aller 
vorhandenen Gehölze. Die betriebsbedingten Wirkfaktoren beziehen sich auf die finale Nut-
zung der Fläche als Wohnraum. 
 
Tab. 1: Wirkfaktoren des Vorhabens 
Wirkfaktor baubedingt anlagebedingt betriebsbedingt 
Flächen-/Biotopinanspruchnahme 
einschließlich Bodenversiegelungen X X - 
Gehölzfällungen - X - 
Bewegungen durch Maschinen und 
Fahrzeuge X - X 
Schallemissionen X - X 
Lichtemissionen X - X 
Erschütterungen X - - 
 
Bei der Abgrenzung des UR sind die artspezifischen Wirkräume der zu erwartenden Vorha-
benwirkungen zu berücksichtigen. Diese Wirkräume orientieren sich an der Vorhabenwir-
kung mit der größten Reichweite (optische und akustische Reize). Durch die Vorbelastungen 
des Plangebietes aufgrund seiner randstädtischen Lage, die umgebende Wohnbebauung 
und Infrastruktur sowie die derzeit bestehende Nutzung des Grundstücks für Wohnen , Erho-
lung und als Lagerfläche  bezieht sich der festgelegte UR lediglich auf das Plangebiet selbst 
sowie einen 100 m-Radius um das Gebiet.  
 
 
3 Relevanzprüfung: Ermittlung des prüfrelevanten Artenspektrums 
 
Im Folgenden wird das prüfrelevante Artenspektrum über die in Kap. 2.2 beschriebene Ab-
schichtung ermittelt. 
 
Die im Vorhabengebiet und der direkt angrenzenden Umgebung vorkommenden Biotopstruk-
turen wurden auf Grund lage von Luftbildern ( vgl. Abb. 1), der Biotoptypen - und Landnut-
zungskartierung (LFULG 2005) sowie einer Vor -Ort-Begehung am 24.05.2018 ermittelt und 
sind in folgender Abb. 2 dargestellt bzw. in Tab. 2 aufgelistet. 
 
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Abb. 2: Biotoptypen im Vorhabengebiet (rote Umrandung) und in der unmittelbar  angrenzenden 
Umgebung 
 
Tab. 2: Biotoptypen im Vorhabengebiet und in der unmittelbar angrenzenden Umgebung 
Code Kartiereinheit 
410000* Grünland, Ruderalflur – Wirtschaftsgrünland  
821000** Acker, Sonderstandorte – Sonderkulturen – Erwerbsgartenbau  
911000 Siedlung, Infrastruktur, Grünflächen – Wohngebiet – städtisch geprägt 
911300 Siedlung, Infrastruktur, Grünflächen – Wohngebiet – Einzel- und Reihenhaussiedlung 
911304 Siedlung, Infrastruktur, Grünflächen – Wohngebiet – Einzel- und Reihenhaussiedlung – 
mit waldartigem Baumbestand > 30 % Deckung 
944000 Siedlung, Infrastruktur, Grünflächen – Grün- und Freiflächen – Kleingartenanlage  
*   Dieser Biotoptyp entspricht nicht mehr dem aktuellen Stand . Hier findet derzeit eine wohnbauli-
che Erschließung statt. 
**  Dieser Biotoptyp entspricht nicht mehr dem aktuellen Stand. Der Gartenbaubetrieb erfolgt seit 
Jahren nicht mehr; die entsprechenden Gebäudestrukturen sind ruinös. 
 
Arten, deren erforderlicher Lebensraum außerhalb d er in Tab. 2 aufgeführten Habitatkom-
plexe und damit außerhalb des Wirkraumes liegt, werden abgeschichtet, da davon ausge-
gangen wird, dass diese Arten den UR aufgrund ihrer spezifischen Habitatbindungen allen-
falls zeitweise, z. B. während der Nahrungssuche, aufsuchen. 
 
Die übrigen Arten werden anschließend auf ihr Vorkommen innerhalb des dem Plangebiet 
entsprechenden MTB-Q 46404 (LFULG 2017 C) geprüft. Dabei werden die Arten abge-
schichtet, die darin keine Datensätze enthalten. 
 
 
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Zusätzlich wurde mit Schreiben vom 26.10.2017 von der uNB die Prüfu ng folgender Arten-
gruppen im AFB gefordert: 
- Brutvögel, 
- Fledermäuse, 
- Zauneidechsen, 
- Amphibien, 
- Rosenkäfer, insbes. Juchtenkäfer (Eremit) bei Vorhandensein von Bäumen mit Höh-
len. 
 
Auf Grundlage der vorliegenden  Biotop-, Artvorkommens- und Artverbreitungsdaten, der ei-
genen Bestandserhebung vom 24.05.2018 sowie der zu erwartenden Wirkungen des Vorha-
bens können ohne vertiefende Darstellungen bereits zahlreiche Arten, die im Wirkungsbe-
reich des Vorhabens keine Vorkommen besitzen bzw. deren Auftreten im UR keine Betrof-
fenheit im Sinne der Verbotstatbestände gem. §  44 Abs. 1 BNatSchG  auslösen, ausge-
schlossen werden. 
 
Eine Übersicht zu Artengruppen , deren Vorkommen auszuschließen ist bzw. deren Betrof-
fenheit innerhalb des Untersuchungsraumes zu prüfen ist , sowie z ur Begründung der Vor-
kommens- und Betroffenheitseinschätzung, ist der nachfolgenden Tab. 3 zu entnehmen. 
 
Tab. 3: Ermittlung der prüfrelevanten Artengruppen 
Artengruppe 
kein Vor-
kommen / 
nicht prüf-
relevant 
erforderliche 
Prüfung der 
Betroffenheit 
Begründung 
Großsäuger X - 
Aufgrund der vorhandenen Wohnbebauung und 
Verkehrswege rings um das Plangebiet ist ein 
Vorkommen streng geschützter (semiaquati-
scher) Großsäuger im UR nicht anzunehmen. 
Kleinsäuger X - 
Aufgrund fehlender geeigneter Habitatstrukturen 
und der anthropogenen Überprägung des UR ist 
ein Vorkommen streng geschützter Kleinsäuger 
(Feldhamster, Haselmaus) nicht anzunehmen. 
Fledermäuse - X 
Die vorhandenen Gehölze und Gebäude im Un-
tersuchungsraum können potenzielle Fleder-
mausquartiere darstellen. Zusätzlich verzeichnet 
der MTB-Q 46404 diverse Fledermausarten. Ein 
Vorkommen von Fledermäusen im UR ist daher 
nicht auszuschließen. 
Amphibien - X 
Innerhalb des Plangebietes befindet sich ein 
kleines Standgewässer mit einer Fläche von we-
nigen Quadratmetern, dass ursprünglich als Pool 
angelegt wurde . Ca. 140  m südlich des Plange-
bietes liegt zudem ein Teich . Für den MTB -Q 
46404 ist ein Vorkommen des nördlichen 
Kammmolchs und des Laubfroschs angegeben. 
Das Auftreten  streng geschützter Amphibien  im 
UR ist daher nicht auszuschließen. 
Reptilien - X 
Ein Vorkommen streng geschützter Reptilien 
(Zauneidechse) ist aufgrund des Fehlens geeig-
neter Habitatstrukturen im UR unwahrscheinlich, 
wird jedoch in der Bestandsaufnahme (Kap. 4) 
aufgrund der Forderung durch die uNB (s. o.) 
genauer geprüft.  
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Artengruppe 
kein Vor-
kommen / 
nicht prüf-
relevant 
erforderliche 
Prüfung der 
Betroffenheit 
Begründung 
Schmetterlinge X - 
Aufgrund fehlender geeigneter Habitatstrukturen 
und der anthropogenen Überprägung des UR ist 
ein Vorkommen streng geschützter Schmetterlin-
ge nicht anzunehmen. 
Libellen X - 
Aufgrund fehlender geeigneter Habitatstrukturen 
und der anthropogenen Überprägung des UR ist 
ein Vorkommen streng geschützter Libellen nicht 
anzunehmen. 
Käfer - X 
Für den MTB-Q 46404 wird ein Vorkommen des 
Eremiten angegeben. Das Auftreten streng ge-
schützter xylobionter Käfer im UR ist daher nicht 
auszuschließen. 
Fische X - 
Aufgrund fehlender geeigneter Habitatstrukturen 
kann ein Vorkommen streng geschützter Fischar-
ten ausgeschlossen werden. 
Weichtiere X - 
Aufgrund fehlender geeigneter Habitatstrukturen 
kann ein Vorkommen streng geschützter Weich-
tiere ausgeschlossen werden. 
Vögel - X 
Ein Vorkommen von Gebäude- und Gehölzbrü-
tern innerhalb des UR kann aufgrund der Bio-
topausstattung sowie den vorliegenden Vogelda-
ten im MTB-Q 46404 nicht ausgeschlossen wer-
den.  
Farn- und Blü-
tenpflanzen X  
Aufgrund der anthropogenen Überprägung sind 
Vorkommen streng geschützter Farn- und Blü-
tenpflanzen nicht zu erwarten. 
 
 
4 Bestandsaufnahme 
 
Aufgrund der randstädtischen Lage des Plangebietes, der das Gebiet in alle Richtungen um-
gebenden Wohnbebauung und Infrastruktur sowie der aktuellen Nutzung des Grundstücks 
erfolgt die Bestandserfassung  auf Grundlage einer Potenzialabschätzung mit „worst -case-
Ansatz“ zuzüglich einer Habitateinschätzung vor Ort (einschl. Prüfung Baumbestand auf Ha-
bitatpotenzial für Fledermäuse, Höhlen - und Gebäudebrüter). Hinsichtlich der seitens des 
Umweltamtes geforderten Amphibienkartierung erfolgte eine Überblicksbegehung am 
24.05.2018 bei geeigneten Witterungsbedingungen. 
 
 
 Säugetiere: Fledermäuse 
 
Gemäß „worst-case-Ansatz“ würden die Gehölz- und Gebäudestrukturen im UR potenzielle 
Fledermausquartiere darstellen.  
 
Die Vor-Ort-Begehung des Plangebietes erbrachte jedoch aus folgenden Gründen keine ge-
eigneten Strukturen für gebäudebewohnende Fledermausarten : Die seit einiger Z eit unge-
nutzten bzw. nur als Lager - und Abstellflächen für Baumaterial , Schrott und zahlreiche alte 
Autos gebrauchten Schuppen, Bungalows sowie das alte Gewächshaus sind eingefallen, 
ruinös und niederschlagsdurchlässig. Ein Sichtnachweis von Individuen kon nte ebenso we-
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nig erbracht werden wie die Feststellung von Besiedlungsindizien (z.  B. Kot- oder Urinspu-
ren). Das einzige noch bewohnte Haus auf dem Grundstück bietet ebenfalls keine geeigne-
ten Strukturen (Nischen, Spalten etc.) für einen Besatz mit Fledermä usen (vgl. Abb. 3). Zu-
sätzlich findet auf dem Grundstück durch die aktuelle Wohnnutzung ein regelmäßiges Be-
gängnis statt, was ein hohes Störpotential. Auch die nahe Um gebung des Plangebietes be-
steht aus Neubauten, bietet daher keine geeigneten Fledermausquartierstrukturen und ist 
durch den Straßen - als auch Fußgängerverkehr starken anthropogenen Störungen ausge-
setzt. Eine Besiedlung des UR mit gebäudebesiedelnden Fleder mausarten kann daher mit 
hinreichender Sicherheit ausgeschlossen werden  und eine weitere  Betrachtung dieser Ar-
tengruppe im AFB entfallen. 
 
  
Abb. 3: einer der zahlreichen ruinösen Schuppen im Plangebiet von außen (oben links) und innen 
(oben rechts); zerfallenes Gewächshaus mit einem der zahlreichen Autos im Plangebiet (un-
ten links); einziges Wohnhaus im Plangebiet (unten rechts) 
 
Der Gehölzbestand setzt sich auf dem Grundstück vorwiegend aus jungen bis ausgewach-
senen Ah ornbäumen zusammen, die im Unterwuchs hauptsächlich von Holunder geprägt 
sind, da dieser durch die Schafe und Pferde , welche bis vor zwei Jahren noch vom Grund-
stücksbesitzer freigehalten wurden, nicht gefressen wurde. Lediglich entlang der Feldstraße 
befinden sich zwei Altbäume ( Weide, Robinie), wovon die Robinie  bereits einem Zwiesel-
bruch unterlag und laut Auskunft des derzeitigen Grundstücksbesitzers aus verkehrssiche-
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rungstechnischen Gründen (fragwürdige Bruch- und Standsicherheit) vermutlich demnächst 
entfernt werden muss. Höhlen oder Astlöcher konnten in diesen Bäumen während der Über-
blicksbegehung nicht festgestellt werden, sodass auch hier nicht mit einem Fledermausbe-
satz zu rechnen ist. Jedoch befindet sich eine höhlenreiche Alteiche an der hinteren G rund-
stücksecke (vgl. Abb. 4). In dieser Eiche ist ein Vorkommen störungsunempfindlicher, baum-
bewohnender Fledermausarten  nicht auszuschließen.  Ein Sichtnachweis konnte  nicht er-
bracht werden. 
 
  
Abb. 4: ungefähre Lage der höhlenreichen Alteiche (grüner Kreis, links) und Foto der Eiche (rechts) 
 
 
 Vögel: Brutvögel 
 
Im Sinne des „worst-case-Ansatzes“ ist auf Grundlage der ermittelten Lebensraumpotenziale 
im UR (hier: Gehölze, Gebäude) ein Vorkommen von ubiquitären, störungsunempfindlichen 
Gehölz- und Gebäudebrütern, wie beispielsweise Haussperling, Meise oder Amsel  nicht 
auszuschließen.  
 
Wie bereits im Ka pitel 4.1 (Fledermäuse) beschrieben, stellen die im UR vorhandenen Ge-
bäude und Gebäudereste auch für gebäudebrütende Vogelarten aufgrund des beschriebe-
nen Zustandes eher un geeignete Habitate dar. Während der Vor -Ort-Begehung gab es in 
und an den Gebäuden keine Anze ichen eines Besatzes wie z.  B. (Alt-)Nester, futtertragende 
Altvögel, bettelnde Jungvögel oder Kotspuren. Ein Vorkommen dieser Brutvogelarten kann 
damit ausgeschlossen werden und eine weitere  Betrachtung dieser Artengruppe im AFB 
entfallen. 
 
Jedoch bietet der Gehölzbestand insgesamt Quartiermöglichkeiten für gehölzbrütende Vo-
gelarten. Ein Nachweis von (Alt-)Nestern konnte aber nicht erfolgen. Während der Begehung 
wurde allerdings in der höhlenreichen Alteiche (vgl. Abb. 4) der Besatz mit Jungvögeln (Art-
bestimmung nicht möglich) in einer Höhle am Stamm des Baums festgestellt. Neben der re-
gelmäßigen Nutzung des Grundstücks, den angrenzenden Infrastrukturen sowie dem vom 
Grundstückseigentümer beschriebenen hohen Prädatorendruck durch Marder  und Fuchs 
wird insgesamt von i.  d. R. häufig vorkommenden, überwiegend störungsunempfindlichen 
Brutvögeln der Gruppe Höhlen-, Frei- und Nischenbrüter im UR ausgegangen. 
 
 
 
 
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 Reptilien: Zauneidechsen 
 
Durch den dichten Gehölzbestand und die dadurch fehlenden geeigneten Habitatstrukturen 
wie beispielsweise eine geschlossene Krautschicht, besonnte Freiflächen , kleinstrukturierte 
Übergangsbereiche, Totholz (potentielles Winterquartier) und gee ignete Eiablageplätzen 
kann davon ausgegangen werden, dass Zauneidechsen im Plangebiet nicht vorkommen. Die 
Artverbreitungsdaten geben keine Hinweise auf das Vorkommen geschützter Reptilien im 
entsprechenden MTB-Q. Auch bei der Vor-Ort-Begehung konnten keine Besiedlungsindizien 
oder Sichtnachweise erbracht werden. Zusätzlich besteht durch die anthropogene Nutzung 
des Grundstücks als Wohn - und Lagerfläche sowie die umgebende Infrastruktur eine hohe 
Isolations- und Störwirkung, die einen Besatz des UR mit Zau neidechsen erschweren. Hinzu 
kommt der vorherrschende Prädatorendruck.  
 
Insgesamt kann damit ein Vorkommen der Zauneidechse im UR ausgeschlossen werden 
und eine weitere Betrachtung dieser Artengruppe im AFB entfallen. 
 
 
 Amphibien 
 
Gemäß „worst-case-Ansatz“ und der Auswertung der Artverbreitungsdaten wird der UR auf 
das Vorkommen geschützter Amphibien hin untersucht. Dazu konnten jedoch in der Vor -Ort-
Begehung bei geeigneten Witterungsbedingungen keine geeigneten Habitatstrukturen für 
Amphibien festgestellt werden. Das ursprünglich als Pool angelegte, aber seit Jahren unge-
nutzte und nicht bewirtschaftete kleine Standgewässer auf dem Grundstück ist vollständig 
von den umgebenden Bäumen beschattet und bietet daher keine für Amphibien notwendigen 
besonnten Stellen. Zudem weist er ringsum sehr steile, mit Folie ausgekleidete  Ufer auf, die 
ein Verlassen des Gewässers für Amphibien unmöglich machen würden. Ein Sichtnachweis 
adulter Tiere oder von Laich und Kaulquappen konnte nicht erbracht werden (vgl. Abb. 5). 
 
Außerhalb des UR, ca. 140  m südlich des Grundstücks, befindet sich ein weiteres Standge-
wässer. Wanderungsbewegungen von Amphibien bis zum Grundstück sind allerdings  auf-
grund der dazwischen bestehenden Verkehrswege, Siedlungen sowie der den südlichen Teil 
des Grundstücks umgebenden Gabionenwand (vgl. Abb. 5) nicht möglich.  
 
 
Abb. 5: alter Pool (links) sowie Gabionenwand (rechts)  
 
Ein Vorkommen geschützter Amphibien im UR kann damit ausgeschlossen werden und eine 
weitere Betrachtung dieser Artengruppe im AFB entfallen. 
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 Xylobionte Käfer: Eremit 
 
Unter Anwendung des „worst-case-Ansatzes“ und dem Nachweis aus den  Artverbreitungs-
daten wird der UR auf das Vorkommen des Eremiten ( Osmoderma eremita ) hin überprüft. 
Der Baumbestand im UR ist vorwiegend jungen bis mittleren Alters ohne Alt - und Totholz, 
Astlöcher oder Höhlen, die dem Käfer als Lebensraum dienen können.  
 
Jedoch stellt die sich im Plangebiet befindende, höhlenreiche Alteiche (vgl. Abb. 4) ein po-
tentielles Habitat für den Eremiten dar. Sichtnachweise adulter Tiere oder Larven, Kotrück-
stände oder Körperteile der Elterngeneration konnten jedoch bei der Vor -Ort-Begehung nicht 
erbracht werden. Ebenso war eine Beurteilung, ob in den Höhlen ein ausreichender Mulm für  
die Besiedlung mit den Käfern vorhanden ist, vom Boden aus nicht möglich. Dennoch ist ein 
Vorkommen des Eremiten nicht auszuschließen, da eine für die Entwicklung der Larven aus-
reichende Besonnung des Baumes durch seine Lage in Angrenzung an das gehölzfre ie 
Nachbargrundstück gegeben ist. 
 
 
5 Prüfung der Betroffenheit 
 
Im Rahmen der Betroffenheitsabschätzung werden auf der Grundlage der bereits vorliegen-
den Daten und der Bestandserfassung  (vgl. Kap. 4) sowie der erwarteten Wirkungen des 
Vorhabens (vgl. Tab. 1 in Kap. 2.3) zum einen die artenschutzrelevanten Arten ausgeschlos-
sen, die im UR zwar (potentiell) vorkommen, für die aber keine Beeinträchtigungen bzw. kei-
ne Verletzungen von Verbotstatbeständen im Sinne des §  44 BNatSchG Abs.  1 durch das 
Vorhaben zu erwarten sind.  Zum anderen werden die Wirkungen auf (potentiell) im UR vor-
kommende Arten betrachtet, für die das Vorhaben  artenschutzrechtliche Verbotstatbestände 
des § 44 Abs. 1 Nr. 1 bis 3 BNatSchG auslösen kann.  
 
Folgende Abkürzungen werden in den nachfolgenden Tabellen verwendet: 
 
Rote Liste Sachsen 2015 (RL SN) sowie Rote Liste Deutschland 2009 (RL BRD) 
 
0  ausgestorben oder verschollen  
1  vom Aussterben bedroht  
2  stark gefährdet  
3  gefährdet  
R extrem selten  
V  Vorwarnliste  
G  Gefährdung unbekannten Ausmaßes 
*  ungefährdet 
 
FFH-RL – nach FFH-Richtlinie geschützte Arten 
 
Anh. II  streng geschützte Art nach Anhang II der FFH -Richtlinie sowie Tier- und Pflan-
zenarten von gemeinschaftlichem Interesse, für deren Erhaltung besondere 
Schutzgebiete ausgewiesen werden müssen 
Anh. IV  besonders bzw. streng geschützte Art nach Anhang IV der FFH-Richtlinie  
 
EU-VSRL – nach EU-Vogelschutz-Richtlinie geschützte Arten  
 
Art. 1  europäische Vogelart nach Art. 1 der Vogelschutz-Richtlinie  
Anh. I  streng geschützte Vogelart nach Anhang 1 der Vogelschutz-Richtlinie  
 
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 Säugetiere: Fledermäuse 
 
Im UR , speziell in der höhlenreichen Alteiche,  kann ein Vorkommen gehölzbewohnender 
Fledermausarten wie beispielsweise Großer Abendsegler, Wasserfledermaus u.  a. nicht 
ausgeschlossen werden.  
 
§ 44 Abs. 1 Nr. 1 BNatSchG -Verletzung oder Tötung von Tieren 
Im Rahmen der Erschließung der Flurstücke für die Errichtung von Mehrfamilienhäusern ist 
die Rodung des vorhandenen Baumbestandes notwendig. Der Vorhabensträger hat mitge-
teilt, dass nachgewiesene Habitatbäume, sofern diese mit ihrer Lage der grundsätzlichen 
Erschließung nicht entgegenstehen, auch erhalten werden könnten. Im Sinne des „worst -
case-Ansatzes“ wird jedoch zunächst von einer kompletten Baufeldfreimachung und der da-
mit einhergehenden gänzlichen Rodung des Baumbestandes , einschließlich der Alteiche,  im 
Plangebiet ausgegangen. Eine Verletzung oder Tötung von Tieren in ihrem potentiellen 
Quartier kann damit nicht ausgeschlossen werden. 
 
Eine bau- und betriebsbedingte Verletzung oder Tötung von Fledermäusen durch Kollisionen 
mit (Bau-)Fahrzeugen wird ausgeschlossen, da davon auszugehen ist, dass Baufahrzeuge 
nur bei Tageslicht benutzt werden und die Fahrzeuge insgesamt Geschwindigkeiten von 50 
km/h im Bereich des Baufeldes bzw. der anschließenden Wohnumgebung  nicht überschrei-
ten (Maximalwert, i. d. R. weit weniger). 
 
§ 44 Abs. 1 Nr. 2 BNatSchG - erhebliche Störungen 
Aufgrund der städtischen Lage kann davon ausgegangen werden, dass ausschließlich stö-
rungsunempfindliche, gehölzbewohnende Fledermausarten potentiell im UR vorkommen, für 
die eine bau - und betriebsbedingte erhebliche Störung durch Lärm - und Lichtemissionen 
ausgeschlossen werden kann.  
 
Weiterhin betrifft die anlagebedingte Rodung lediglich einen  potentiellen Habitatbaum (Altei-
che) für Fledermäuse im UR . Für den Großen Abendsegler  als typische gehölzbesiedelnde 
Fledermausart, wurde beispielsweise ein regelmäßiger Wechsel zwischen verschiedene n 
Wochenstuben- und Winterquartieren beobachtet ( BFN 2018). E ine Verschlechterung des 
Erhaltungszustandes der lokalen Population ist demnach nicht zu erwarten. 
 
§ 44 Abs. 1 Nr. 3 BNatSchG - Beschädigung oder Zerstörung von Fortpflanzungs - oder Ru-
hestätten 
Durch die anlagebedingte Rodung des potentiellen Fledermausquartiers (Alteiche) kann eine 
Beschädigung bzw. Zerstörung der Fortpflanzungs - oder Ruhestätte nicht ausgeschlossen 
werden. 
 
Zusammenfassend ergeben sich die in der nachstehenden Tabelle aufgeführ ten, möglichen 
Betroffenheiten der Arten durch das Vorhaben. 
Tab. 4: vom Vorhaben potentiell ausgelöste Verbotstatbestände auf die Fledermausarten im UR 
 
Verbotstatbestände gem. § 44 BNatSchG 
Abs. 1 Nr. 1 Abs. 1 Nr. 2 Abs. 1 Nr. 3 
gehölzbewohnende Fledermäuse x - x 
 
 
 
 
 
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 Brutvögel: Höhlen-, Frei-, Nischenbrüter 
 
Im UR kann ein Vorkommen störungsunempfindlicher, gehölzbrütender Vögel der Gruppen 
Höhlen-, Frei- und Nischenbrüter nicht ausgeschlossen werden. 
 
§ 44 Abs. 1 Nr. 1 BNatSchG -Verletzung oder Tötung von Tieren 
Der gem. §  39 Abs. 5 Nr. 2 vorgeschriebene zulässige Zeitraum zur Rodung von Gehölzen 
zwischen dem 1.10. und 28.2. liegt außerhalb der Brutperiode der potentiell im UR vorkom-
menden Vogelarten. Eine anlagebedingte  Verletzung oder Tötung von fluchtunfähigen Jung-
vögeln und/oder eine Zerstörung von Eiern  durch die Rodung der Gehölze kann dadurch 
ausgeschlossen werden.  
 
Vögel sind grundsätzlich sehr mobil und daher fluchtfähig. D a davon auszugehen ist, dass 
Baufahrzeuge nur bei Tageslicht benutzt werden und die Fahrzeuge insgesamt Geschwin-
digkeiten von 50 km/h im Bereich des Baufeldes bzw. der anschließenden Wohnumgebung  
nicht überschreiten (Maximalwert, i. d. R. weit weniger), kann eine bau- und betriebsbedingte 
Verletzung oder Tötung von Vögeln durch Kollisionen mit (Bau-)Fahrzeugen ausgeschlossen 
werden.  
 
§ 44 Abs. 1 Nr. 2 BNatSchG - erhebliche Störungen 
Aufgrund der städtischen Lage kann davon ausgegangen werden, dass aussch ließlich stö-
rungsunempfindliche, gehölzbrütende Vogelarten (potentiell) im UR vorkommen, für die eine 
bau- und betriebsbedingte erhebliche Störung durch Lärm - und Lichtemissionen ausge-
schlossen werden kann.  
 
Eine Verschlechterung des Erhaltungszustandes der lokalen Population ist durch die anla-
gebedingte Flächen-/Biotopinanspruchnahme für die anzunehmenden, häufig im Siedlungs-
bereich auftretenden Vogelarten im UR nicht zu erwarten.  Diesen Vogelarten bietet sich ein 
breites Spektrum möglicher Nistplätze im Siedlungsraum. 
 
§ 44 Abs. 1 Nr. 3 BNatSchG - Beschädigung oder Zerstörung von Fortpflanzungs - oder Ru-
hestätten 
Da während der Begehung  das Brutgeschehen einer nicht näher bestimm baren Vogelart in 
der Alteiche beobachtet werden konnte und diese im Zuge der Baufeldfreimachung möglich-
erweise gerodet wird, ist eine anlagebedingte Beschädigung bzw. Zerstörung von Fortpflan-
zungs- oder Ruhestätten nicht auszuschließen. 
 
Zusammenfassend ergeben sich die in der nachstehenden Tabelle aufgeführten, möglichen 
Betroffenheiten der Arten durch das Vorhaben. 
Tab. 5: vom Vorhaben potentiell ausgelöste Verbotstatbestände auf die Vogelarten im UR 
 
Verbotstatbestände gem. § 44 BNatSchG 
Abs. 1 Nr. 1 Abs. 1 Nr. 2 Abs. 1 Nr. 3 
höhlen-, frei- und nischenbrütende Vögel - - x 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 Xylobionte Käfer: Eremit 
 
Ein Vorkommen des Eremit en in der Alteiche im Plangebiet kann nicht ausgeschlossen wer-
den. 
 
§ 44 Abs. 1 Nr. 1 BNatSchG -Verletzung oder Tötung von Tieren 
Da sich der Käfer und seine Entwicklungsformen fast ausschließlich im und am Baum aufhal-
ten (BFN 2018), ist eine bau- oder betriebsbedingte Verletzung oder Tötung von Tieren nicht 
zu erwarten. Ein Ausfliegen von Individuen erfolgt nur unter warmen, sommerlichen Bedin-
gungen. Die Käfer sind jedoch nicht darauf angewiesen ihren Brutbaum zu verlassen und 
besitzen zudem einen mehrjährigen Entwicklungszyklus bis sie als Imagos flugfähig werden 
und den Baum verlassen können. Selbst wenn die Käfer während der Bautätigkeiten und des 
Betriebs ihre Brutbäume verlassen sollten, ist keine Erhöhung des allgemeinen Lebensrisi-
kos der flugfähigen Arten zu erkennen. Diese sind gegenüber den im Plangebiet langsam 
fahrenden Fahrzeugen aufgrund ihrer Mobilität nicht gefährdet. 
 
Sollte die Alteiche im Zuge der Durchführung des Vorhabens gefällt werden, so ist allerdings 
mit der anlagebedingten Verletzung oder Tötung dieses potentiell im Baum auftretenden Kä-
fers zu rechnen. 
 
§ 44 Abs. 1 Nr. 2 BNatSchG - erhebliche Störungen 
Die im UR stehende Alteiche, als potentielles Habitat für den Eremit en, stellt nur ein Teilvor-
kommen eines größeren vernetzten Vorkommens der lokalen Population dar ( BFN 2018). 
Die anlagebedingte mögliche Fällung dieser Alteiche wird daher nicht als erhebliche Störung 
im Sinne einer Verschlechterung des Erhaltungszustands der lokalen Population angesehen.  
 
Bau- und betriebsbedingte erhebliche Störungen auf den lärmunempfindlichen Käfer können 
ebenfalls ausgeschlossen werden. 
 
§ 44 Abs. 1 Nr. 3 BNatSchG - Beschädigung oder Zerstörung von Fortpflanzungs - oder Ru-
hestätten 
Durch die anlagebedingte Rodung des potentiellen Eremitenhabitats (Alteiche) kann eine 
Beschädigung bzw. Zerstörung der Fortpflanzungs - oder Ruhestätte nicht ausgeschlossen 
werden. 
 
Zusammenfassend ergeben sich die in der nachstehenden Tabelle aufgeführten, möglichen 
Betroffenheiten der Arten durch das Vorhaben. 
Tab. 6: vom Vorhaben potentiell ausgelöste Verbotstatbestände auf die Käferarten im UR 
 
Verbotstatbestände gem. § 44 BNatSchG 
Abs. 1 Nr. 1 Abs. 1 Nr. 2 Abs. 1 Nr. 3 
Eremit x - x 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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6 Maßnahmen zur Vermeidung und Sicherung der kontinuierlichen ökologi-
schen Funktionalität 
 
 Vermeidungs- und Minderungsmaßnahmen 
 
Dem Vermeidungsgebot nach § 15 Abs. 1 BNatSchG Rechnung tragend, sind schutzgutbe-
zogene Maßnahmen zur Vermeidung und Minderung vorgesehen. Diese Vermeidungs - und 
Minderungsmaßnahmen führen dazu, dass Projektwirkungen entweder vollständig unterblei-
ben oder soweit abgemildert werden, dass – auch individuen bezogen – keine erhebliche 
Einwirkung auf geschützte Arten erfolgt.  
 
V AFB1 Bauzeitenregelung 
 
Die Bauarbeiten zur Errichtung sind möglichst außerhalb der Hauptbrutzeiten der Vögel 
(Zeitraum: Anfang 1. März  bis 31. August ) zu beginnen. Andernfalls ist vorher ei ne arten-
schutzrechtliche Begehung durch eine Fachperson mit anschließender artenschutzrechtli-
cher Freigabe erforderlich. Kommt man bei der artenschutzrechtlichen Begehung zu dem 
Ergebnis, dass sich Bruthabitate von Vögeln im bebaubaren Bereich  bzw. der unmittelbaren 
Umgebung befinden, dann ist mit dem Baubeginn bis zum  Ausfliegen der Jungvögel bzw. 
dem Verlassen der Niststätte zu warten.  
 
Baumfällungen und Gehölzbeseitigungen sind gemäß § 39 Abs. 5 Nr. 2 BNatschG außerhalb 
der Brutzeiten von Vögeln und som it innerhalb des Zeitraumes vom 01.10. bis 28.02 . durch-
zuführen. 
 
Die Arbeiten sind zur Vermeidung baubedingter Störungen von geschützten, dämmerungs - 
und nachtaktiven Tierarten (Fledermäuse) auf die Tageszeit von Sonnenauf - bis Sonnenun-
tergang zu begrenzen. 
 
V AFB2 Begrenzung von Schall-, Schadstoff- und Lichtemissionen 
 
Zur Vermeidung bzw. Minimierung baubedingter Störungen von seltenen, gefährdeten und 
geschützten Tierarten sind ausschließlich Maschinen und Fahrzeuge, die den Anforderungen 
der 32. BImSchV genügen und mit dem RAL -Umweltzeichen 53 (RAL -UZ 53) ausgestattet 
sind, einzusetzen. 
 
V AFB3   Schutz wertvoller Einzelbäume  
 
Sollte sich der Vorhabenträger dazu entschließen, wertvolle Gehölze zu erhalten, sind die 
folgenden Maßnahmen während der Bauzeit zu beachten: 
− die DIN 18920 „Schutz von Bäumen, Pflanzenbeständen und Vegetationsflächen bei 
Baumaßnahmen“ und RAS-LP 4 „Schutz von Bäumen, Vegetationsbeständen und Tie-
ren bei Baumaßnahmen“ sind zu beachten 
− dabei ist der bekannte B aum mit potentiellem Vorkommen des Eremiten sowie von 
Fledermäusen besonders zu beachten und mit geeigneten Maßnahmen zu schützen 
− die Schutzeinrichtungen sind nach Abschluss der Bauarbeiten vollständig zurückzu-
bauen 
 
V AFB4  Unmittelbarer Abtransport Rodungsmaterial 
 
Nach abgeschlossener Rodung ist vom Vorhabenträger der unmittelbar daran anschließende 
Abtransport des gerodeten Materials sicherzustellen, damit sich durch einen Verbleib auf der 
Fläche bis zum Einsetzen der Brutperiode keine neuen Nistmöglichkeiten für beispielsweise 
bodenbrütende Vogelarten durch Reisig ergeben, die wiederum durch den dann erst erfolg-
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ten Abtransport potentiell zerstört werden und damit einen Verbotstatbestand nach § 44 Abs. 
1 Nr. 3 BNatSchG auslösen könnten.  
 
V AFB5 Ökologische Baubegleitung 
 
Zur Vermeidung der Verbotstatbestände nach § 44 Abs. 1 ist vor Baubeginn eine Kontrolle 
auf potenzielle Reproduktionshabitate (v.  a. Gehölze, aber auch  die Gebäude ) von arten-
schutzrechtlich relevanten Arten im Baufeld durchzuführen, mit dem Ziel die Nutzung der 
Habitate als Fortpflanzungs - und Ruhe stätte zu überprüfen. Insbesondere sind Vögel (vor-
handene Brutstätten im Baufeld) , Fledermäuse und Eremit (jeweils potenzielle Quartiere im 
Baufeld) zu prüfen. 
 
Im Rahmen der ökologischen Baubegleit ung ist die ordnungsgemäße Durchführung zu pro-
tokollieren und die Baustelle im Falle fehlender Nachweise von genutzten Fortpflanzungs-
stätten durch die zuständige Naturschutzbehörde freizugeben. 
 
Sollten im Baubereich genutzte Fortpflanzungs - oder Ruhe stätten artenschutzrelevanter 
Tierarten nachgewiesen werden, ist in Abstimmung mit der zuständigen Naturschutzbehörde 
über weitere Maßnahmen zu entscheiden. Neben zusätzlichen , artspezifischen  Vermei-
dungs- und Minderungsmaßnahmen kann u.  U. auch eine zeitliche  Verschiebung der Bau-
feldfreimachung notwendig sein. 
 
Weiterhin ist durch die ökologische Baubegleitung eine Kontrolle der sachgemäßen Umset-
zung der vorgenannten Vermeidungsmaßnahmen  VAFB1-4 sowie der nachstehenden CEF -
Maßnahme CEF1 sicherzustellen. 
 
 
 CEF-Maßnahmen 
 
Maßnahmen zur Wahrung der kontinuierlichen ökologischen Funktionalität nach §  44 Abs. 5 
Satz 3 BNatSchG setzen unmittelbar am betroffenen Bestand der geschützten Arten an. Die 
CEF-Maßnahmen (continuous ecological functionality -measures) dienen dazu, die Funktion 
der konkret betroffenen Lebensstätte für die betroffene (Teil -)Population in qualitativer und 
quantitativer Hinsicht zu erhalten. Dabei muss die Kontinuität der Lebensstätte gesichert 
sein. CEF -Maßnahmen müssen den Charakter vorgezogener  kompensatorischer Maß -
nahmen besitzen (die in der Eingriffsregelung i.  d. R. Ausgleichsmaßnahmen darstellen) und 
einen unmittelbaren räumlichen Bezug zum betroffenen Habitat erkennen lassen, z.  B. in 
Form einer Vergrößerung eines Habitats oder der Neuscha ffung von Habitaten in direkter 
funktioneller Beziehung zu diesem. Folgende CEF-Maßnahme wurde für das hier betrachtete 
Vorhaben entwickelt: 
 
CEF1 Anbringen von Nistkästen  
 
Zur Wahrung der Lebensraumkontinuität für die Brutvögel sind vor Beginn der Hauptbrutzeit 
(bis zum 28. Februar) folgende Nisthilfen (z.  B. der Firmen Schwegler oder Hasselfeldt) an 
den eventuell verbleibenden Gehölzen innerhalb des U R oder am UR naheliegenden Gehöl-
zen anzubringen:  
- vier Halbhöhlennistkästen (z. B. für Hausrotschwanz) 
- vier Höhlennistkästen (z. B. für Blau- und Kohlmeise) 
- vier Kolonienistkästen (z. B. für Sperlinge) 
 
 
166 von 208 in Zusammenstellung
7 Wirkungsprognose 
 
Die artspezifische Wirkungsprognose erfolgt unter Berücksichtigung der in Kap. 6 aufgeführten 
Maßnahmen. 
 
 Säugetiere: Fledermäuse 
 
Nachfolgend werden die in der Betroffenheitsabschätzung ermittelten, gehölzbewohnenden 
Fledermausarten gesamthaft als Gilde auf die Auswirkungen des Bauvorhabens betrachtet, da 
sie keine relevanten Unterschiede bezüglich der zu erwartenden Auswirkungen aufweisen. 
 
Artengruppe: gehölzbewohnende Fledermausarten 
1 Grundinformationen 
 Schutz- und Gefährdungsstatus 
  besonders od. streng geschützt nach Anh. IV FFH-RL 
  europäische Vogelart nach Art. 1 VS-RL 
  streng geschützt nach § 7 BNatSchG 
 Lebensraumansprüche, Verhaltensweisen und Empfindlichkeit 
Fledermausarten haben hohe ökologische Ansprüche und benötigen zur Jagd in der Regel eine sehr ab-
wechslungsreiche Landschaft mit einem großen Insektenangebot (Siedlungsnähe, Gärten, Wälder, Wald-
randgebiete, Gewässer in Waldnähe).  
Die Wochenstubenquartiere werden häufig in Dachböden (menschlicher Siedlungsraum) oder Baumhöhlen 
bezogen. Im Winterquartier suchen sie, wenn möglich, i.  d. R. die Nähe zu Artgenossen und verstecken 
sich gerne in Höhlen, Kellern, Ritzen und Spalten.  
Die meisten Fledermausarten zeigen in Europa ein weites Verbreitungsbild mit einem deutlichen Schwer-
punkt in den mittleren und östlichen Teilen des Kontinentes (URBANCZYK 1991). Ähnlich wie bei weiteren Ar-
ten des Anhangs II der FFH-Richtlinie, etwa der Kleinen Hufeisennase und dem Großen Mausohr, brachen 
die Populationen vieler Arten in der Mitte des zurückliegenden Jahrhunderts dramatisch zusammen. Ge-
genwärtig scheint sich jedoch bei den meisten Fledermausarten eine leichte Erholung der Bestände anzu-
deuten (BOYE ET AL. 1999). In Sachsen häufen sich die Funde im Gebirgsvorland und in der Mittelgebirgs-
region um 300 -600 m üNN ( SCHOBER 2003). Derzeit liegen aus vielen Regionen des Freistaates aus-
schließlich Winterfunde vor. Daher muss der derzeitige Kenntnisstand vor al lem in Bezug auf die Sommer-
verbreitung als lückenhaft eingeschätzt werden ( SCHOBER 2003). Die Nutzung des UR als Habitat, im Spe-
ziellen die Alteiche, ist nicht ausgeschlossen. 
Verbreitung im UR  nachgewiesen   potentiell möglich 
Erhaltungszustand der Art auf der Ebene der kontinentalen biogeografischen Region 
   günstig (FV)   ungünstig / unzureichend (U1)   ungünstig / schlecht (U2)   unbekannt 
2 Prognose und Bewertung der Verbotstatbestände nach § 44 Abs. 1 Nr. 1 bis 3 BNatSchG 
Artspezifische Vermeidungsmaßnahmen  
VAFB1 Bauzeitenregelung 
VAFB2 Begrenzung von Schall-, Schadstoff- und Lichtemissionen 
VAFB3 Schutz wertvoller Einzelbäume 
VAFB5       Ökologische Baubegleitung 
Tötungsverbot nach § 44 Abs. 1 Nr. 1 BNatSchG 
Nachstellung, Fang, Verletzung, Tötung von Tieren bzw. Entnahme, Beschädigung oder Zerstörung ihrer 
Entwicklungsformen 
Die anlagebedingte Auslösung dieses Verbotstatbestandes ist durch die Vermeidungsmaßnahme V AFB5 
„Ökologische Baubegleitung“ auszuschließen.  
Tötungsverbot nach § 44 Abs. 1 Nr. 1 BNatSchG ist erfüllt?  ja  nein 
Störungsverbot nach § 44 Abs. 1 Nr. 2 BNatSchG 
erhebliche Störung während der Fortpflanzungs-, Aufzucht-, Überwinterungs- und Wanderzeiten mit Ver-
schlechterung des Erhaltungszustands der lokalen Population 
Erhebliche Störungen der aufgrund der städtischen Lage vorwiegend störungsunempfindlichen, potentiell im 
UR auftretenden Arten können ausgeschlossen werden. 
Verschlechterung des Erhaltungszustands der lokalen Population  ja  nein 
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BÜRO KNOBLICH, ZSCHEPPLIN  Seite 21 
Artengruppe: gehölzbewohnende Fledermausarten 
1 Grundinformationen 
 Schutz- und Gefährdungsstatus 
Störungsverbot nach § 44 Abs. 1 Nr. 2 BNatSchG ist erfüllt?  ja  nein 
Schädigungsverbot nach § 44 Abs. 1 Nr. 3 BNatSchG 
Entnahme, Beschädigung oder Zerstörung von Fortpflanzungs- oder Ruhestätten 
Die anlagebedingte Auslösung dieses Verbotstatbestandes ist durch die Vermeidungsmaßnahme V AFB5 
„Ökologische Baubegleitung“ auszuschließen. 
Ökologische Funktion der Fortpflanzungs- oder Ruhestätten im räumlichen 
Zusammenhang weiterhin erfüllt (§ 44 Abs. 5 Satz 2 BNatSchG)  ja           nein 
Schädigungsverbot nach § 44 Abs. 1 Nr. 3 BNatSchG ist erfüllt?  ja  nein 
      Verbotstatbestand nach § 44 Abs. 1 i. V. m. § 44 Abs. 5 BNatSchG erfüllt?  ja  nein 
Erteilung einer Ausnahme nach § 45 Abs. 7 BNatSchG erforderlich?  ja  nein 
3 Fazit 
Die fachlich geeigneten und zumutbaren Vorkehrungen 
 zur Vermeidung 
 zur Funktionssicherung (CEF-Maßnahmen) 
 weitere Maßnahmen zur Sicherung des (günstigen) Erhaltungszustandes (FCS- Maßnahmen)  
 sind bei der Ausführung des Vorhabens zu berücksichtigen. 
Unter Berücksichtigung der Wirkungsprognose einschließlich vorgesehener Maßnahmen 
 treten die Verbotstatbestände des § 44 Abs. 1 Nr. 1-3 i. V. m. mit § 44 Abs. 5 BNatSchG nicht ein; sodass 
keine Ausnahme gemäß § 45 Abs. 7 BNatSchG i. V. m. Art. 16 FFH-RL erforderlich ist 
         ist keine Verschlechterung des Erhaltungszustandes der betroffenen Art im Bezugsraum des Vorhabens 
und in der biogeografischen Region zu befürchten; sodass i. V. m. dem Vorliegen der weitere n Ausnah-
mebedingungen die Voraussetzungen gemäß § 45 Abs. 8 BNatSchG i. V. m. Art. 16 FFH-RL erfüllt sind 
   sind die Ausnahmebedingungen des § 45 Abs. 7 BNatSchG i.V.m. Art. 16 FFH-RL nicht erfüllt 
 
 
 Brutvögel: Höhlen-, Frei-, Nischbrüter 
 
Nachfolgend werden die in der Betroffenheitsabschätzung ermittelten, gehölzbewohnenden 
Vogelarten gesamthaft als Gilde auf die Auswirkungen des Bauvorhabens betrachtet, da sie 
keine relevanten Unterschiede bezüglich der zu erwartenden Auswirkungen aufweisen. 
 
Artengruppe: höhlen-, frei- und nischenbrütende Vogelarten 
1 Grundinformationen 
 Schutz- und Gefährdungsstatus 
  besonders od. streng geschützt nach Anh. II & IV FFH-RL 
 europäische Vogelart nach Art. 1 VS-RL 
  streng geschützt nach § 7 BNatSchG 
 Lebensraumansprüche, Verhaltensweisen und Empfindlichkeit 
Bei denen im UR zum Teil nachgewiesenen (Alteiche) bzw. potentiell vorkommenden Brutvögeln handelt 
sich um störungsunempfindliche, siedlungstypische Arten wie beispielsweise Kohl - und Blaumeisen, 
Haussperling oder Amsel. Diese Arten brüten vorwiegend in Gehölzbeständen. 
Verbreitung im UR  nachgewiesen   potentiell möglich  
2 Prognose und Bewertung der Verbotstatbestände nach § 44 Abs. 1 Nr. 1 bis 3 BNatSchG 
Artspezifische Vermeidungs- und CEF-Maßnahmen 
VAFB2 Begrenzung von Schall-, Schadstoff- und Lichtemissionen 
VAFB3 Schutz wertvoller Einzelbäume 
VAFB4 Unmittelbarer Abtransport Rodungsmaterial 
VAFB5       Ökologische Baubegleitung 
CEF1      Anbringen von Nistkästen 
168 von 208 in Zusammenstellung
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG  Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag 
Beroldinger Straße 17  Erschließung Flurstücke 156 & 156/16, Leipzig 
78078 Niedereschach  06/2018 
BÜRO KNOBLICH, ZSCHEPPLIN  Seite 22 
Artengruppe: höhlen-, frei- und nischenbrütende Vogelarten 
1 Grundinformationen 
 Schutz- und Gefährdungsstatus 
Tötungsverbot nach § 44 Abs. 1 Nr. 1 BNatSchG 
Nachstellung, Fang, Verletzung, Tötung von Tieren bzw. Entnahme, Beschädigung oder Zerstörung ihrer 
Entwicklungsformen 
Die anlagebedingte Auslösung dieses Verbotstatbestandes ist durch die Vermeidungsmaßnahmen V AFB3 
„Schutz wertvoller Einzelbäume“ sowie VAFB5 „Ökologische Baubegleitung“ auszuschließen.  
Tötungsverbot nach § 44 Abs. 1 Nr. 1 BNatSchG ist erfüllt?  ja  nein 
Störungsverbot nach § 44 Abs. 1 Nr. 2 BNatSchG 
erhebliche Störung während der Fortpflanzungs-, Aufzucht-, Überwinterungs- und Wanderzeiten mit Ver-
schlechterung des Erhaltungszustands der lokalen Population 
Erhebliche Störungen der aufgrund der städtischen Lage vorwiegend störungsunempfindlichen und sied-
lungstypischen im UR (potentiell) auftretenden Arten können ausgeschlossen werden. 
Verschlechterung des Erhaltungszustands der lokalen Population  ja  nein 
Störungsverbot nach § 44 Abs. 1 Nr. 2 BNatSchG ist erfüllt?  ja  nein 
Schädigungsverbot nach § 44 Abs. 1 Nr. 3 BNatSchG 
Entnahme, Beschädigung oder Zerstörung von Fortpflanzungs- oder Ruhestätten 
Eine Zerstörung von Fortpflanzungs - oder Ruhestätten ist anlagebedingt zu erwarten. Einige Brutvögel nut-
zen ihre Nester nur für eine Brutperiode. Der Schutzstatus der Fortpflanzungsstätten erlischt nach der Brut, 
sodass für diese Arten unter Beachtung der Bauzeitenregelung eine Schädigung ausgeschlossen werden 
kann. Um für standorttreue Vogelarten die ökologische Kontinuität innerhalb des UR zu gewährleisten, sollen 
gemäß der Maßnahme CEF 1 Nisthilfen an den möglicherweise verbleibenden oder unmittelbar umgebenden 
Gehölzen aufgehängt werden, die den Arten die Mögl ichkeit bieten auch in der nächsten Brutsaison im UR 
erfolgreich zu brüten. 
Zusätzlich ist die Auslösung dieses Verbotstatbestandes durch die Vermeidungsmaßnahmen V AFB3 „Schutz 
wertvoller Einzelbäume“ sowie VAFB5 „Ökologische Baubegleitung“ auszuschließen. 
Ökologische Funktion der Fortpflanzungs- oder Ruhestätten im räumlichen 
Zusammenhang weiterhin erfüllt (§ 44 Abs. 5 Satz 2 BNatSchG)  ja           nein 
Schädigungsverbot nach § 44 Abs. 1 Nr. 3 BNatSchG ist erfüllt?  ja  nein 
      Verbotstatbestand nach § 44 Abs. 1 i. V. m. § 44 Abs. 5 BNatSchG erfüllt?  ja  nein 
Erteilung einer Ausnahme nach § 45 Abs. 7 BNatSchG erforderlich?  ja  nein 
3 Fazit 
Die fachlich geeigneten und zumutbaren Vorkehrungen 
 zur Vermeidung 
 zur Funktionssicherung (CEF-Maßnahmen) 
 weitere Maßnahmen zur Sicherung des (günstigen) Erhaltungszustandes (FCS- Maßnahmen)  
 sind bei der Ausführung des Vorhabens zu berücksichtigen. 
Unter Berücksichtigung der Wirkungsprognose einschließlich vorgesehener Maßnahmen 
 treten die Verbotstatbestände des § 44 Abs. 1 Nr. 1-3 i. V. m. mit § 44 Abs. 5 BNatSchG nicht ein; sodass 
keine Ausnahme gemäß § 45 Abs. 7 BNatSchG i. V. m. Art. 16 FFH-RL erforderlich ist 
         ist keine Verschlechterung des Erhaltungszustandes der betroffenen Art im Bezugsraum des Vorhabens 
und in der biogeografischen Region zu befürchten; sodass i.  V. m. dem Vorliegen der weitere n Ausnah-
mebedingungen die Voraussetzungen gemäß § 45 Abs. 8 BNatSchG i. V. m. Art. 16 FFH-RL erfüllt sind 
   sind die Ausnahmebedingungen des § 45 Abs. 7 BNatSchG i.V.m. Art. 16 FFH-RL nicht erfüllt 
 
 
 
 
 
 
 
 
169 von 208 in Zusammenstellung
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG  Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag 
Beroldinger Straße 17  Erschließung Flurstücke 156 & 156/16, Leipzig 
78078 Niedereschach  06/2018 
BÜRO KNOBLICH, ZSCHEPPLIN  Seite 23 
 Xylobionte Käfer: Eremit 
 
Artengruppe: Eremit (Osmoderma eremita) 
1 Grundinformationen 
 Schutz- und Gefährdungsstatus 
  besonders od. streng geschützt nach Anh. II & IV FFH-RL 
  europäische Vogelart nach Art. 1 VS-RL 
  streng geschützt nach § 7 BNatSchG 
 Lebensraumansprüche, Verhaltensweisen und Empfindlichkeit 
Der Eremit durchläuft seinen Lebenszyklus fast ausschließlich an einem Habitatbaum. Lediglich 15  % der 
Tiere verlassen diesen bis zu einer Entfernung von maximal 200  m (BFN 2018). Alte Eichen werden dabei 
bevorzugt (TRAUTNER ET AL. 2006).  
„Ehemals weit und flächendeckend in Deutschland verbreitet  kommt der Eremit heute im Westen Deutsch-
lands nur noch in kl einen, inselartig verstreuten Vorkommen vor. Größere zusammenhängende Vorkom-
men finden sich in Mecklenburg-Vorpommern, Brandenburg, Sachsen-Anhalt und Sachsen (STEGNER et al. 
2009). Im Westen Deutschlands sind in Baden -Württemberg, Bayern, Hessen und Niede rsachsen die 
meisten Vorkommen zu finden. Die Art fehlt historisch und aktuell in den Hochlagen der Mittelgebirge sowie 
in den Alpen. Der Eremit kommt aktuell mit Ausnahme Portugals, Norwegens  und den Britischen Inseln in 
fast allen europäischen Ländern vo r (RANIUS et al. 2005). Das Verbreitungsgebiet zieht sich vom Atlantik 
bis zum Ural und von Südschweden bis nach Italien und Nordspanien. In diesem Verbreitungsgebiet  gibt 
es evtl. mehrere Unterarten, die von einigen Autoren sogar als eigene Arten  aufgefasst werden  (BFN 
2018)“. Die Nutzung des UR als Habitat, im Speziellen die Alteiche, ist nicht ausgeschlossen. 
Verbreitung im UR  nachgewiesen   potentiell möglich  
Erhaltungszustand der Art auf der Ebene der kontinentalen biogeografischen Region 
   günstig (FV)   ungünstig / unzureichend (U1)   ungünstig / schlecht (U2)   unbekannt 
2 Prognose und Bewertung der Verbotstatbestände nach § 44 Abs. 1 Nr. 1 bis 3 BNatSchG 
Artspezifische Vermeidungsmaßnahmen  
VAFB2 Begrenzung von Schall-, Schadstoff- und Lichtemissionen 
VAFB3 Schutz wertvoller Einzelbäume 
VAFB5       Ökologische Baubegleitung 
Tötungsverbot nach § 44 Abs. 1 Nr. 1 BNatSchG 
Nachstellung, Fang, Verletzung, Tötung von Tieren bzw. Entnahme, Beschädigung oder Zerstörung ihrer 
Entwicklungsformen 
Die anlagebedingte Auslösung dieses Verbotstatbestandes ist durch die Vermeidungsmaßnahme n V AFB3 
„Schutz wertvoller Einzelbäume“ sowie VAFB5 „Ökologische Baubegleitung“ auszuschließen.  
Tötungsverbot nach § 44 Abs. 1 Nr. 1 BNatSchG ist erfüllt?  ja  nein 
Störungsverbot nach § 44 Abs. 1 Nr. 2 BNatSchG 
erhebliche Störung während der Fortpflanzungs-, Aufzucht-, Überwinterungs- und Wanderzeiten mit Ver-
schlechterung des Erhaltungszustands der lokalen Population 
Erhebliche Störungen des potentiell im UR auftretenden, lärmunempfindlichen Käfers  können ausgeschlos-
sen werden. 
Verschlechterung des Erhaltungszustands der lokalen Population  ja  nein 
Störungsverbot nach § 44 Abs. 1 Nr. 2 BNatSchG ist erfüllt?  ja  nein 
Schädigungsverbot nach § 44 Abs. 1 Nr. 3 BNatSchG 
Entnahme, Beschädigung oder Zerstörung von Fortpflanzungs- oder Ruhestätten 
Die anlagebedingte Auslösung dieses Verbotstatbestandes ist durch die Vermeidungsmaßnahmen V AFB3 
„Schutz wertvoller Einzelbäume“ sowie VAFB5 „Ökologische Baubegleitung“ auszuschließen. 
Ökologische Funktion der Fortpflanzungs- oder Ruhestätten im räumlichen 
Zusammenhang weiterhin erfüllt (§ 44 Abs. 5 Satz 2 BNatSchG)  ja           nein 
Schädigungsverbot nach § 44 Abs. 1 Nr. 3 BNatSchG ist erfüllt?  ja  nein 
      Verbotstatbestand nach § 44 Abs. 1 i. V. m. § 44 Abs. 5 BNatSchG erfüllt?  ja  nein 
Erteilung einer Ausnahme nach § 45 Abs. 7 BNatSchG erforderlich?  ja  nein 
3 Fazit 
170 von 208 in Zusammenstellung
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG  Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag 
Beroldinger Straße 17  Erschließung Flurstücke 156 & 156/16, Leipzig 
78078 Niedereschach  06/2018 
BÜRO KNOBLICH, ZSCHEPPLIN  Seite 24 
Artengruppe: Eremit (Osmoderma eremita) 
1 Grundinformationen 
 Schutz- und Gefährdungsstatus 
Die fachlich geeigneten und zumutbaren Vorkehrungen 
 zur Vermeidung 
 zur Funktionssicherung (CEF-Maßnahmen) 
 weitere Maßnahmen zur Sicherung des (günstigen) Erhaltungszustandes (FCS- Maßnahmen)  
 sind bei der Ausführung des Vorhabens zu berücksichtigen. 
Unter Berücksichtigung der Wirkungsprognose einschließlich vorgesehener Maßnahmen 
 treten die Verbotstatbestände des § 44 Abs. 1 Nr. 1-3 i. V. m. mit § 44 Abs. 5 BNatSchG nicht ein; sodass 
keine Ausnahme gemäß § 45 Abs. 7 BNatSchG i. V. m. Art. 16 FFH-RL erforderlich ist 
         ist keine Verschlechterung des Erhaltungszustandes der betroffenen Art im Bezugsraum des Vorhabens 
und in der biogeografischen Region zu befürchten; sodass i.  V. m. dem Vorliegen der  weiteren Ausnah-
mebedingungen die Voraussetzungen gemäß § 45 Abs. 8 BNatSchG i. V. m. Art. 16 FFH-RL erfüllt sind 
   sind die Ausnahmebedingungen des § 45 Abs. 7 BNatSchG i.V.m. Art. 16 FFH-RL nicht erfüllt 
171 von 208 in Zusammenstellung
Quellenverzeichnis 
 
Gesetzliche Grundlagen / Richtlinien / Verordnungen: 
BNATSCHG (2017): Bundesnaturschutzgesetz vom 29. Juli 2009 (BGBl. I S. 2542), das zu letzt 
durch Artikel 1 des Gesetzes vom 15. September 2017 (BGBl. I S. 3434) geändert worden 
ist. 
FFH-RICHTLINIE - Richtlinie 92/43/EWG des Rates zur Erhaltung der Lebensräume sowie der 
 wildlebenden Tiere und Pflanzen - vom 21. Mai 1992. 
SÄCHSNATSCHG (2015): Sächsisches Naturschutzgesetz vom 6. Juni 2013 (SächsGVBl. 
S. 451), das zuletzt durch Artikel 25 des Gesetzes vom 29.  April 2015 (SächsGVBl. 
S. 349) geändert worden ist 
VOGELSCHUTZ-RICHTLINIE (2009): Richtlinie 2009/147/EG des Europäischen Parlaments und 
des Rates vom 30. November 2009 übe r die Erhaltung der wildlebenden Vogelarten 
(kodifizierte Fassung). 
 
 
Literatur 
 
BFN – BUNDESAMT FÜR NATURSCHUTZ (2018): Merkmale der Arten des  Anhang IV FFH -
Richtlinie. Online verfügbar unter: https://ffh-anhang4.bfn.de/arten-anhang-iv-ffh-
richtlinie/saeugetiere-fledermaeuse.html (Zugriff: 18.06.2018). 
BOYE, P.; DIETZ, M.; WEBER, M. (1999): Fledermäuse und Fledermausschutz in Deutschland/ 
Bats and Bat Conservation in Germany. Hrsg.: Bundesamt für Naturschutz, Bonn. 
LFULG SÄCHSISCHES LANDESAMT FÜR UMWELT, LANDWIRTSCHAFT UND GEOLOGIE (2017 A): 
Prüfschema Artenschutz . Online verfügbar unter: 
https://www.umwelt.sachsen.de/umwelt/natur/20403.htm (Zugriff: 18.06.2018). 
LFULG – SÄCHSISCHES LANDESAMT FÜR UMWELT LANDWIRTSCHAFT UND GEOLOGIE (2017 B):  
• Tabelle - Streng geschützte Tier- und Pflanzenarten (außer Vög el) in Sachsen, Ver-
sion 2.0 (Stand 12.05.2017)  
• Tabelle der in Sachsen auftretenden Vogelarten, Version 2.0 (Stand: 30.03.2017). 
Online verfügbar unter: https://www.umwelt.sachsen.de/umwelt/natur/20403.htm (Zugriff: 
30.05.2018). 
LFULG – SÄCHSISCHES LANDESAMT FÜR UMWELT LANDWIRTSCHAFT UND GEOLOGIE (2017 C): 
Rasterverbreitungskarten (MTB-Q) der Artdaten -Online. Online verfügbar unter : 
https://www.umwelt.sachsen.de/umwelt/natur/40480.htm (Zugriff: 30.05.2018). 
LFULG – SÄCHSISCHES LANDESAMT FÜR UMWELT LANDWIRTSCHAFT UND GEOLOGIE (2005): 
Biotoptypen- und Landnutzungskartierung. Online verfügbar unter : 
http://www.umwelt.sachsen.de/umwelt/infosysteme/weboffice101/synserver?project=natur
_btlnk_utm&language=de&view=btlnk (Zugriff: 30.05.2018). 
SCHOBER, W. (2003): Zur Situation der Mopsfledermaus ( Barbastella barbastellus) in Sachsen 
– Nyctalus. 
SMUL – SÄCHSISCHES MINISTERIUM FÜR UMWELT UND LANDWIRTSCHAFT (2009): Handlungs-
empfehlung zur Bewertung und Bilanzierung von Eingriffen im Freistaat Sachsen. 
TRAUTNER, J.; KOCKELKE, K.; LAMBRECHT, H.; MAYER, J. (2006): Geschützte Arten in Pla-
nungs- und Zulassungsverfahren. Norderstedt. 
URBANCZYK, Z. (1999): Barbastella barbastellus. In: Mitchell-Jones, A.J., Amori, G., Bogdano-
wicz, W., Krystfek , B., Reinders, P.J.H., Spitzenberger, F., Stubbe, M., Thissen, J.B.M., 
Vohralik, V. & J. Zima: The atlas of european mammals. T. & A.D. Poyser Natural Histo-
ry. 
172 von 208 in Zusammenstellung
Anlage 5
173 von 208 in Zusammenstellung
Anlage 6
174 von 208 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig          Stand: 26.05.2023 
Verkehrs- und Tiefbauamt 
 
Abnahmedokumentation Erschließungsmaßnahme Straße 
in Papierform und digital (CD-Rom oder USB-Stick) zu übergeben 
 
Bauvorhaben    
Projektnummer    
Bauherr/Erschließungsträger  
Generalunternehmer   
 
1. Sonstige Unterlagen / Genehmigungen / Vereinbarungen / Verträge 
1.1 schriftliche Bestätigung der Kampfmittelfreiheit oder Unterlagen zum Antrag auf 
Kampfmittelbelastungsüberprüfungen sowie Maßnahmen/ Vorgehensweisen/Auflagen 
nebst Erfüllungsnachweisen hierzu im Gesamtgebiet 
1.2 schriftliche Nachweise der Freiheit von archäologischen oder bodendenkmalpfleger-
ischen/ denkmalrechtlichen Belangen oder Festlegungen/Genehmigungen/Maßnahmen/ 
Auflagen nebst Erfüllungsnachweisen hierzu im Gesamtgebiet 
1.3 Bestätigung über ordnungsgemäße Entsorgung der Bau- und Abbruchabfälle 
einschließlich Aushub 
 
2. Genehmigungen / Abnahmen 
2.1 Städtebaulicher Vertrag/ Durchführungsverträge 
2.2 Plangenehmigung Entwurfsplanung und Baufreigabeerklärung Verkehrs- und Tiefbauamt  
2.3 Nutzungserlaubnis / Verkehrsfreigabeprotokoll 
2.4 Abnahmeprotokolle  
 Straßen-/ Grün-/ Beschilderungs-/ Markierungsabnahmeprotokoll  
 Schlussabnahmeprotokoll inkl. Anlagen GU, Bauleitererklärung 
 Bestätigung Mängelbeseitigung GU 
2.5 Abnahmeprotokoll Straßenbeleuchtung, Installationsbescheinigung Straßenbeleuchtung  
2.6 Gewährleistungsbürgschaften oder Erklärung über Nutzung eines Verwahrkontos 
2.7 Abnahmeprotokolle, Vereinbarungen Ver- und Entsorgungsunternehmen / Medien 
 
3. Bestandsdokumentation 
3.1 Bebauungsplan 
3.2 Bestandsvermessung, Lageplan M 1:500 
3.3 Grenzbescheinigung des Vermessungsbüros 
3.4 Komplette Ausführungsplanung Erschließung Straßenbau mit Baubeschreibung und 
Plänen 
 
4. Qualitätssicherheitsnachweise/Zertifikate 
4.1 Verdichtungsnachweise Frostschutz-, bzw. Kiessandtragschicht, Schottertragschicht 
4.2 Spülprotokolle Straßenentwässerung / Straßeneinläufe, Versickerungsnachweise 
4.3 Zertifikate Betonerzeugnisse, Beton, Mineralbeton, Splitt, Frostschutzmaterial (einschl. 
Eignungsprüfung), Recyclingmaterial 
4.4 Lieferscheine Asphaltbeton bzw. Gussasphalt, Asphaltbinder, bituminöse Tragschicht, 
sonst. Massenbaustoffe (auf Anforderung) 
4.5 Eignungsprüfung der Mischanlage für eingebautes bituminöses Material (auf 
Anforderung) 
 
5. Anlagen für die Anlagenbuchhaltung (Übersicht) 
5.1 verpreistes Leistungsverzeichnis und Aufträge (beides inkl. Nachträge) 
5.2 Schlussrechnung 
 
6. Übernahmeerklärung Stadt Leipzig (nach Vertragserfüllung) 
Anlage 7
175 von 208 in Zusammenstellung
Anlage 8 
Vertragserfüllungsbürgschaft 
 
 
 
Name und Adresse des Erschließungsträgers: 
 
die Werner-Wohnbau GmbH & Co.KG, Johann-Liesenberger Straße 11/1, 78078 
Niedereschach, 
vertreten durch die Werner-Wohnbau Verwaltungsgesellschaft mbH, ebenda, 
diese vertreten durch die Geschäftsführer Herrn Alexander Werner und Herrn Michael 
Werner, ebenda 
 
Name und Adresse des Bürgen: 
 
 
 
 
 
Sicherheitsleistung für Vertragserfüllung bis zum Höchstbetrag von 
 
in Ziffern:  481.289,53 Euro 
 
 
in Worten:  vierachteinszweiachtneun 53/100 Euro 
 
 
für die Ansprüche aus dem städtebaulichen Vertrag mit der Stadt Leipzig, Martin-Luther-Ring 
4-6, 04109 Leipzig (Postanschrift 04092 Leipzig) mit Stand vom 23.05.2024 im Bereich der 
Flurstücke 156/25, 156/26, 156/27, 156/28, 156/29, 156/30 und 156/31 der Gemarkung 
Probstheida 
 
Hiermit übernehmen wir für den Erschließungsträger gegenüber der Stadt Leipzig die 
selbstschuldnerische Bürgschaft für die Erfüllung des Städtebaulichen Vertrages und 
verpflichten uns, jeden Betrag bis zum angegebenen Höchstbetrag zu zahlen, sofern der 
Erschließungsträger seiner Verpflichtung zur vertragsgemäßen Ausführung der Leistung 
einschließlich der Abrechnung nicht, nicht vollständig oder nicht fristgerecht nachgekommen 
ist.  
 
Auf die Einreden der Anfechtung und der Aufrechnung sowie der Vorausklage gemäß §§ 
768, 770, 771 BGB wird verzichtet. Bezüglich der Einrede der Aufrechenbarkeit des § 770 
Abs. 2 BGB steht dem Bürgen diese Einrede nur zu, soweit die Gegenforderung des 
Hauptschuldners unbestritten ist oder diese rechtskräftig festgestellt wurde. 
 
Eine Hinterlegung ist ausgeschlossen.  
 
Für das Bürgschaftsverhältnis gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Leipzig. 
 
Nach Rückgabe der Bürgschaftsurkunde an den Erschließungsträger können Ansprüche 
gegen den Bürgen nicht mehr geltend gemacht werden. 
 
 
 
 
 
Ort, Datum       Siegel/ Stempel, Unterschriften 
176 von 208 in Zusammenstellung
Anlage 9 
 
Gewährleistungsbürgschaft 
 
 
 
Name und Adresse des Erschließungsträgers: 
 
die Werner-Wohnbau GmbH & Co.KG, Johann-Liesenberger Straße 11/1, 78078 Niedereschach, 
vertreten durch die Werner-Wohnbau Verwaltungsgesellschaft mbH, ebenda, 
diese vertreten durch die Geschäftsführer Herrn Alexander Werner und Herrn Michael Werner, 
ebenda 
 
 
Name und Adresse des Bürgen: 
 
 
 
 
 
Sicherheitsleistung für vertragsgemäße Gewährleistung bis zum Höchstbetrag von 
 
in Ziffern: 
 
 
in Worten: 
 
 
für die Ansprüche aus dem städtebaulichen Vertrag mit der Stadt Leipzig, Martin-Luther-Ring 4-6, 
04109 Leipzig (Postanschrift 04092 Leipzig) mit Stand vom 23.05.2024 im Bereich der Flurstücke 
156/25, 156/26, 156/27, 156/28, 156/29, 156/30 und 156/31 der Gemarkung Probstheida 
 
 
Hiermit übernehmen wir für den Erschließungsträger gegenüber der Stadt Leipzig die 
selbstschuldnerische Bürgschaft für Gewährleistungsansprüche aus dem genannten Vertrag und 
verpflichten uns, bei nicht fristgerechter Erfüllung dieser Ansprüche jeden Betrag bis zum 
angegebenen Höchstbetrag zu zahlen.  
 
Auf die Einreden der Anfechtung und der Aufrechnung sowie der Vorausklage gemäß §§ 768, 770, 
771 BGB wird verzichtet. Bezüglich der Einrede der Aufrechenbarkeit des § 770 Abs. 2 BGB steht 
dem Bürgen diese Einrede nur zu, soweit die Gegenforderung des Hauptschuldners unbestritten ist 
oder diese rechtskräftig festgestellt wurde. Eine Hinterlegung ist ausgeschlossen.  
 
Nach Rückgabe der Bürgschaftsurkunde an den Erschließungsträger können Ansprüche gegen den 
Bürgen nicht mehr geltend gemacht werden. 
 
Für das Bürgschaftsverhältnis gilt deutsches Recht. 
 
 
 
 
Ort, Datum       Siegel/ Stempel, Unterschriften 
177 von 208 in Zusammenstellung
Anlage 10 
 
Abtretungserklärung 
 
Vorhaben Titel, Erschließungsvertrag vom Datum 
 
 
 
Hiermit tritt der Erschließungsträger  
 
Name, Anschrift 
 
ihre Gewährleistungsansprüche gegen das ausführende Unternehmen 
 
Name, Anschrift 
 
aus dem Werkvertrag vom Datum und aus den Bürgschaften 
 
Nummer bzw. Az., Datum, Betrag der Bürgschaft(en) und Name des Bürgen (der Bank)  
 
zur Erfüllung ihrer Gewährleistungspflicht gegenüber der Stadt Leipzig in voller Höhe an  
 
die Stadt Leipzig, Martin-Luther-Ring 4-6, 04109 Leipzig 
 
ab. 
 
Die Gewährleistungsansprüche der Stadt gegen den Erschließungsträger aus § 
Gewährleistungsparagraph Erschließungsvertrages vom 23.05.2024 bleiben bestehen. Eine 
Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen gegen den Erschließungsträger erfolgt 
nur nach vorheriger Rückabtretung der von dem Erschließungsträger abgetretenen 
Gewährleistungsansprüche durch die Stadt. 
 
 
 
 
 
Unterschrift eines Vertreters des ausführenden Unternehmens  Ort, Datum 
 
 
Unterschrift eines Vertreters des Erschließungsträger   Ort, Datum 
 
 
Unterschrift eines Vertreters der Bank     Ort, Datum 
 
 
Unterschrift eines Vertreters der Stadt Leipzig    Ort, Datum 
 
 
Anlage 
Auszug aus dem Werkvertrag vom Datum 
 
 
Der Werkvertrag ist beizulegen. 
178 von 208 in Zusammenstellung
Seite 1 
„Standards der Stadt Leipzig für die Planung und Auss chreibung von Straßenbegleitgrün“ 2019 
 
 
St
adt Leipzig 
ASG   Februar 2019 
 
 
Standards der Stadt Leipzig 
f
ür die Planung und Ausschreibung von Straßenbegleitgrün 
 
D
ie Ausbaustandards für Stadtstraßen in Leipzig und die Mindeststandards für Bäume bei 
Pflanzungen im öffentlichen Straßenraum wurden im Beschluss des Oberbürgermeisters Nr. 37/98 
bestätigt und dienen als Grundlage der folgenden Richtlinie. 
 
 
I.  Hinweise zur Planung 
 
1
. Allgemeine Gestaltungsgrundsätze bei der Bepflanzung von Straßenräumen 
- Wesentliche Grundlagen bei der Gestaltung des öffentlichen Straßenraumes sind: 
• 
Lage und Funktion von Hauptverkehrs-, Haupterschließungs- und 
 Anliegerstraßen 
 
• Stadtgestalterischer Aspekt Charakter und Wertigkeit der Bebauung, 
 Denkmalschutz, Lärmschutz, Wohn- und 
 Aufenthaltsqualität 
 
- Im öffentlichen Straßenraum ist deshalb am konkreten Standort zu prüfen wie die 
V
egetationsflächen gestaltet werden. Dabei sind zwei Kategorien zu unterscheiden: 
• Ausbau von Baumscheiben in Hauptverkehrs- und Haupterschließungsstraßen, 
intensiv frequentierten Wohn- und Geschäftsstraßen 
 
• Vegetationsstreifen entlang Hauptverkehrs-, Haupterschließungs- und  
Anliegerstraßen  
 
- Pflanzen sind prägende, wertvolle Elemente des Raumes. 
- Sie sind wichtige Punkte der Planung. 
- Bei Rekonstruktion und Neuanlagen von Straßen ist der vorhandene Bestand (Vegetation, 
B
ausubstanz usw.) zu erfassen, zu analysieren und in die Planung zu integrieren. 
- Die Kronendurchmesser der Bäume sind im Lageplan maßstabsgerecht darzustellen. 
- Der Gehölzbestand aus angrenzenden Grundstücken ist ebenfalls im Plan zu erfassen. 
- Flächige Pflanzungen sind entsprechend der FLL Richtlinie „Leitfaden für die Planung, Ausführung 
u
nd Pflege von funktionsgerechten Gehölzpflanzungen im besiedelten Bereich“ zu planen. 
 
2. Bäume 
Bei der Gestaltung des Straßenraumes haben Bäume aufgrund ihrer starken raumbildenden Wirkung 
eine zentrale Bedeutung. 
 
Die Art der Bepflanzung ist von der gestalterischen Funktion abhängig: 
• Allee Betonung des linearen Charakters der Straße 
• Baumreihen oder wechselseitige Gestaltungselemente zur Abgrenzung des 
Reihenpflanzungen Straßenraumes und zur Betonung des 
 Straßenverlaufes 
• Baumgruppen, Blockbildung Betonung von Gebäuden oder Straßenabschnitten 
• Solitärbaum Platzgestaltung, Orientierungsmerkmal 
• Baumtor Hervorheben eines Abschnittwechsels 
 
Auswahl der Baumarten: 
Sie richtet sich nach dem Bestand, den vorhandenen räumlichen Bedingungen, den 
Standortansprüchen sowie der zu erzielenden gestalterischen Wirkung. 
Hierbei sind die Empfehlungen der Straßenbaumliste des GALK-Arbeitskreis Stadtbäume zu 
beachten. Eine Festlegung der Baumarten und –sorten hat mit dem Amt für Stadtgrün und Gewässer 
Leipzig Sachgebiet Stadtbäume zu erfolgen. 
 
Anlage 11
179 von 208 in Zusammenstellung
Seite 2 
„Standards der Stadt Leipzig für die Planung und Ausschreibung von Straßenbegleitgrün“ 2019 
 
3. Rasen 
Rasen ist die Vorzugsvariante zur Begrünung von Vegetationsflächen im öffentlichen Straßenraum. 
Die Zusammenstellung der Rasensaatgutmischung ist standortabhängig. 
 
4. Sträucher und Hecken 
Aufgrund des hohen Pflegeaufwandes sind Sträucher und Hecken in unmittelbarer Angrenzung zur 
Straßenfläche nur an ausgewählten Stellen zu pflanzen, z.B. auf Ausgleichsflächen, Randbereichen 
der Verkehrsanlagen oder Lärmschutzwällen. 
Die Sicht zwischen Gehweg und Fahrbahn an Knotenpunkten und Querungsstellen darf nicht 
eingeschränkt werden. 
 
5. Kletterpflanzen 
Bei der Begrünung von Fassaden, Wänden und technischen Bauwerken ist die Verwendung in 
Abhängigkeit von der gestalterischen Funktion zu prüfen. 
 
6. Blumenzwiebeln 
Verwendung in Rasenflächen 
 
7. Technische Ausrüstungs- und Ausstattungselemente des öffentlichen Raumes 
In der Vorplanung sind Abstimmungen zur Koordinierung erforderlich: 
- Ver- und Entsorgungsanlagen (oberirdisch und unterirdisch) 
- Beleuchtungsanlagen 
- Lichtsignalanlagen 
- Maste und Fahrleitungsanlagen der Leipziger Verkehrsbetriebe, 
- Beschilderung (Verkehrszeichen, wegweisende Beschilderung, Schilderbrücken) 
- Stadtmobiliar 
- Werbeanlagen 
- Haltestellen 
 
8. Die Planung muss unter dem Aspekt eines vertretbaren Bewirtschaftungsaufwandes 
während der Unterhaltungspflege erfolgen  
Bereits in der Planung müssen die Folgekosten für die Unterhaltungspflege ausgewiesen werden.  
 
Folgende Details sind objektkonkret mit dem Amt für Stadtgrün und Gewässer abzustimmen: 
- Arten- und Sortenwahl von Gehölzen 
- Bäume auf der Grundlage der aktuellen GALK-Straßenbaumliste  
- Rasensaatgut- oder Kräutermischungen 
- Blumenzwiebeln 
 
Pflanzabstände der Sträucher zu befestigten Flächen Straße, Geh- und Radweg: 
- Bodendecker > 0,7 m 
- mittelhohe Sträucher > 1,5 m 
- hohe Sträucher, Solitäre > 3,0 m 
• Im Straßenrandbereich sind Bodendecker zu pflanzen  (Ausnahmefall). 
• Kreuzungsbereiche und Straßenraumsichtfelder sind von Strauchpflanzungen frei zu halten. 
• Straßenmittelstreifen und Kreisverkehrsmittelfläch en sind als Rasenflächen auszubilden. 
 
- Flächen mit weiniger als 10 m² sind als Vegetationsflächen nicht geeignet und deshalb mit einem 
dauerhaften Belag zu versehen. 
 
180 von 208 in Zusammenstellung
Seite 3 
„Standards der Stadt Leipzig für die Planung und Ausschreibung von Straßenbegleitgrün“ 2019 
 
II. Anforderungen an die Ausschreibung von Straßenbegleitgrün 
 
1. Mindeststandards für Bäume bei Pflanzungen im öffentlichen Straßenraum der Stadt Leipzig 
(Beschluss des OBM der Stadt Leipzig vom 18.05.98) 
Qualitätskriterien für Alleebäume (Hochstämme für Straßenbepflanzung); in Ergänzung der jeweils 
aktuellen FLL Gütebestimmungen für Baumschulpflanzen: 
 
Ausschreibungstext für die Baumlieferung  
Innere Qualität der Bäume: 
- ausgewogen ernährt 
- in der Baumschule ausreichend akklimatisiert 
- frei von Krankheiten und Schädlingen 
- sortenecht 
Äußere Qualität der Bäume: 
- Krone arttypisch, gleichmäßig mit Ästen in differenzierter Rangordnung aufgebaut 
- maximaler Astdurchmesser 2,5 cm 
- ausgewogenes Verhältnis zwischen Krone und Stamm 
- keine eingeschlossene Rinde zwischen Stamm und Seitenästen 
- Stamm gerade, ohne Quirle und Zwiesel, frei von Verletzungen, mit gerader 
Verlängerung in der Krone 
- Bewurzelung der Art/Sorte und dem Alter entsprechend ausgebildet 
- regelmäßig verpflanzt, nicht unterschnitten 
- Ballen fest durchwurzelt, Grobwurzeln nicht beschädigt 
- letzter Aufbauschnitt spätestens in der vorletzten Vegetationsperiode 
 
Alleebaum, 4 x verpflanzt, mit Drahtballen, Stammumfang 20 - 25 cm, aus extra weitem Stand, 
mit geradem durchgehenden Leittrieb, einheitlichem Kronenaufbau, einheitlichem Kronenansatz 
bei mindestens 2,50 m, aus deutschen oder vergleichbaren Anbaugebieten; Lieferbetrieb muss 
anerkannte Markenbaumschule des jeweiligen Lieferlandes sein (Nachweis). 
 
2. Baumscheiben, Vegetationsstreifen 
 
2.1 Baumscheiben 
• Mindestfläche der offenen Baumscheibe 6 m² (Nettof läche). Die Grundfläche des 
durchwurzelbaren Raumes soll mindestens 16 m² und die Tiefe mindestens 80 cm 
betragen(DIN 18916). 
Sollten offene Baumscheiben in der geforderten Größe nicht möglich sein, sind folgende Maßnahmen 
vorzusehen: 
• Abdeckung mit Baumrosten, Wurzelbrücken oder einem  dauerhaft luft- und 
wasserdurchlässigen Belag in analoger Größe. 
• Vergrößerung des durchwurzelbaren Raumes durch Wur zelgräben;  
 
2.2 Vegetationsstreifen 
Mindest-Netto-Breite 2,00 m (Brutto-Breite abzüglich Rückenstütze der Borde). 
Bei Pflanzungen in Vegetationsstreifen sind zur Ver besserung der Einwachsbedingungen und zur 
Erweiterung des Wurzelraumes Wurzelgräben zwischen den einzelnen Baumgruben herzustellen (FLL 
Empfehlungen für Baumpflanzungen Teil 2)  
 
 
2.3  Aushub  Tiefe 
• Baumgruben mindestens 120 cm 
• Altbaumscheiben 20 cm 
Entfernen des alten Erdstoffes (in Vegetationsstreifen L = 300 cm) 
z.B. durch Absaugen mit dem Erdstoffsauger. Arbeiten im Wurzelbereich sind manuell 
auszuführen. Wurzeln dürfen nicht verletzt werden. 
• Strauchflächen zwischen den Baumstandorten 40 cm 
• Rasenflächen 10 cm 
 
2.4 Lockern der Baumgrubensohle und des Untergrundes der Vegetationsflächen 
Lockerungstiefe unter Baumgrubensohle: 20 cm 
 
 
181 von 208 in Zusammenstellung
Seite 4 
„Standards der Stadt Leipzig für die Planung und Ausschreibung von Straßenbegleitgrün“ 2019 
 
2.5 Einbau Substrat 
• Standortvorbereitungen für Neupflanzungen; Pflanzgruben und 
Wurzelraumerweiterung, Bauweisen und Substrate (FLL Empfehlungen für 
Baumpflanzungen Teil 2) 
 
Pflanzgrubenbauweise 1 
Pflanzgrube nicht oder nur freitragend überbaut, ihre Oberfläche nicht oder nur geringfügig 
belastet. Der Baugrund und die Verfüllung müssen nicht unterbaufähig sein. 
 
Anforderungen an die einzubauenden Erdstoffe: 
pflanzenphysiologisch unbedenklich; frei von Verticilliumerregern, Wurzelunkräutern und 
Fremdstoffanteilen (Nachweis - Zertifikat) 
 
Baumneupflanzung - mindestens 110 cm 
 
Gemisch A 
- Oberboden (siehe Definition) 45 % 
- Kompost (Rottegrad 5, Bundesgütegemeinschaft Kompost e.v.) 15 % 
- Sand 0/4 10 % 
- Lavalit 4/16 15 % 
- Perlit 2/6 15 % 
 
Gemisch B 
Für Baumarten, die einen abgemagerten Boden benötigen, wie z.B. Robinie: 
- Oberboden (siehe Definition) 30 % 
- Sand 0/4 30 % 
- Lavalit 4/16 25 % 
- Perlit 2/6 15 % 
 
Definition Oberboden (nach DIN 18196 und DIN 18915): 
Korngrößenzusammensetzung: 
- Kieskorn > 2 - < 5 mm 30 % 
- Feinbodenanteil  < 2 mm 70 % 
(davon Gehalt an Humus / organische Bodensubstanz 3 - 6 %) 
 
Bodengruppe 6 bindiger Boden begrenzt bis auf folgenden Feinanteil: 
- lehmiger Sand mit Feinanteil < 0,06 mm 16-20 % 
- sandiger Lehm mit Feinanteil < 0,06 mm 21-25 % 
 
pH-Wert 5,0-8,5 
Salzgehalt   <= 1,5 g/kg (im Wasserauszug) 
Vorhandene verfügbare Nährstoffanteile: 
Phosphor 6 - 8 mg/100g 
Kalium 13 - 20 mg/100g 
Magnesium 5 - 7 mg/100g 
 
 
Pflanzgrubenbauweise 2  
gemäß „FLL Empfehlungen für Baumpflanzungen Teil 2  
bei ganz oder teilweise als Verkehrsfläche überbauten Pflanzgruben. Darunter müssen 
Baugrund und Verfüllung/Vegetationsschicht tragfähig/unterbaufähig sein. 
 
• Altbaumscheibe  10 cm Kompost 
• Rasenflächen  10 cm Oberboden  
• Strauchpflanzung  30 cm Gemisch: 50 % Kompost 
50 % Oberboden 
 
2.6 Abdeckung von Baumscheiben und Strauchflächen  
• Baumscheiben 10 cm Lavalit 4/8 (alternativ Blähsch iefer) 
• Baumscheiben in Rasenflächen 10 cm Lavalit 2/4 (al ternativ Blähschiefer) 
• Vegetationsflächen mit Strauchpflanzungen 10 cm Ri ndenmulch 
182 von 208 in Zusammenstellung
Seite 5 
„Standards der Stadt Leipzig für die Planung und Ausschreibung von Straßenbegleitgrün“ 2019 
 
 
3. Düngung 
- Jungbäume siehe Punkt 7.2 Entwicklungspflege. 
- Strauchpflanzungen: 
Vor dem Aufbringen des Rindenmulches ist ein langsam wirkender N-Dünger einzuarbeiten. 
 
4. Hinweise zur Ausführung von Baumpflanzungen 
• Lockeres, überschüssiges Bodenmaterial auf dem Bal len ist vor der Pflanzung von Hand, 
ohne Werkzeug zu entfernen. Die Wurzelanläufe sollen sichtbar sein. 
• Die Bäume sind nur so tief zu pflanzen, wie sie vorher in der Baumschule gestanden 
haben. Das Setzmaß ist zu beachten. 
• Nach dem Einsetzen des Baumes in die vorbereitete Pflanzgrube ist das Drahtgeflecht auf der 
Oberseite des Ballens zu lösen. 
• Stammschutz - Schutz vor Temperaturschwankungen: 
Rindenschutz gegen Verdunstung und Sonneneinstrahlu ng durch Weißanstrich inklusive 
Voranstrich herstellen. Stamm mittels Schleifvlies reinigen und mit dem Voranstrich LX 60 oder 
gleichwertigem "satt" streichen. Rindenschutz durch deckenden Anstrich mehrjährig (>= 5 Jahre) 
haftender Stammschutzfarbe (weiß) vom Stammfuß bis zum Kronenansatz anlegen.  
System Arbo-Flex der Fa. Flügel- GmbH Osterode/Harz Tel: [TELEFONNUMMER ENTFERNT] oder gleichwertig. 
Im Falle niedriger Bearbeitungstemperaturen ist ein e Zwischensicherung bis zum 
nächstmöglichen Anstrichzeitpunkt mittels Schilfroh rmatten einlagig ( Höhe bis Kronenansatz) 
herzustellen. Die Überlappung ist nach Norden auszurichten. 
Ausnahme: Eichen und Platanen erhalten keinen Stammschutz. 
• Die Verankerung der neu zu pflanzenden Bäume erfol gt mit je drei Baumpfählen, die 
untereinander mit Halblatten zu stabilisieren sind. 
• Als Baumbindung ist ein Baumbindegurt für eine 3-P fahl-Bindung zu verwenden. Typ: 
"Baumbindegurt GEFA 2000" oder gleichwertig 
• Durch die Art der Verbindung von Baum und Veranker ung darf keine Verletzung oder 
Einschnürung der Rinde entstehen und sie muss am Pfahl gegen Verrutschen gesichert sein. 
Die Bindung muss parallel zwischen Stamm und Verankerung ausgeführt werden. 
 
5. Baumschutz  
In Abhängigkeit von den Standortverhältnissen ist jeweils am konkreten Fall die Notwendigkeit von 
Schutzmaßnahmen vor Anfahrschäden zu prüfen. Festlegungen zur Art des Produktes und zum 
Einbau erfolgen in Abstimmung mit dem Amt für Stadtgrün und Gewässer. 
Sicherheitsraum: Bei allen Einbauten ist der Sicherheitsraum zur Straße zu beachten (RAS-Q). 
 
Einbauten: 
• Holzpfosten (14 cm x 14 cm x 120 cm, ohne Spitze, mit Fase) 
aus Hartholz (Robinie, Lärche, Esche oder Eiche), Einbauhöhe 70 cm über Niveau 
• Baumschutzbügel 
an exponierten Standorten mit starkem Parkdruck  
• Poller aus Beton oder Naturstein als Sonderlösung 
 
6. Leitungsschutzmaßnahmen 
  
Bei komplexen Erschließungs- bzw. Neubaumaßnahmen von Straßen sind die Regelabstände von 
Leitungen zu Baumstandorten anzustreben. Können diese nicht eingehalten werden, sind die 
Festlegungen in der jeweiligen „Vereinbarung zum Schutz der Bäume in der Stadt Leipzig und zum 
Schutz der unterirdischen Ver- und Entsorgungsanlagen bei Unterschreitung der Regelabstände“ 
(jeweils zwischen Stadt Leipzig und der SWL GmbH / KWL GmbH / LVB GmbH) zu berücksichtigen.   
Zum Schutz der Leitungen sind folgende Maßnahmen möglich:   
•        vorzugsweise – planmäßiger Schutz der Leitungen dur ch Wurzelsperren direkt an der  
Ver-/Entsorgungsleitung im Leitungsgraben bzw. durch Verlegung in Kabelschutzrohren   
•        Einbau von Folien/Platten als maximal einseitige Wurzelsperre je Baumgrube  
•        Nachträglicher Einbau von teilbaren Kabelschutzrohren 
 
7. Pflanzschnitt, Erziehungs- und Aufbauschnitt (nach ZTV – Baumpflege) 
Abstimmungen zum Schnitt sind mit dem Amt für Stadtgrün und Gewässer zu führen. 
Um Schnittflächen möglichst klein zu halten, ist unter Berücksichtigung der arttypischen Wuchsform 
Fehlentwicklungen rechtzeitig vorzubeugen bzw. sind diese möglichst früh zu korrigieren. 
• Zur Pflanzung erfolgt der Pflanzschnitt. Zu dicht stehende Äste, nach innen wachsende 
Zweige, Konkurrenztriebe und beschädigte Triebe sind zu entfernen. 
183 von 208 in Zusammenstellung
Seite 6 
„Standards der Stadt Leipzig für die Planung und Ausschreibung von Straßenbegleitgrün“ 2019 
 
• Der Leittrieb ist frei zu stellen. 
• Nach dem ersten Standjahr beginnen der Aufbau des Lichtraumprofils sowie der Erziehungs- 
und Aufbauschnitt. 
• Die Schnittflächen sind sofort nach den Schneiden mit einem zugelassenen 
Wundverschlussmittel (fungizidhaltig, rindengrau) zu behandeln. 
 
8. Fertigstellungs-, Entwicklungs- und Unterhaltungspflege 
Alle Pflegegänge sind rechtzeitig vor der Ausführung dem AG anzukündigen. 
 
8.1 Fertigstellungspflege 
Bis zur Abnahme der Pflanzung sind in 3 Pflegegängen die Leistungen der Fertigstellungspflege nach 
DIN 18916 zu erbringen:  
• Entfernen von unerwünschtem Aufwuchs 
• Beseitigung von Unrat 
• Wässern 
Jungbäume: Zeitraum Mai bis September 12 Wassergabe n je 100 l/Baum 
Sträucher: Zeitraum Mai bis September 12 Wassergabe n je 10 l/Strauch 
 
Die Fertigstellungspflege dauert mindestens bis zum 30. September nach der Herstellung und endet 
mit der Abnahme (gemäß ZTV La-StB 05, Punkt 4.5.2) 
 
8.2 Entwicklungspflege 
Für 2 Jahre sind im Leistungsverzeichnis folgende Leistungen zu erfassen: 
• 3 Pflegegänge/Jahr 
- Entfernen von unerwünschtem Aufwuchs 
- Beseitigung von Unrat. 
• Wartung der Baumverankerung: pro Jahr ein Durchgan g. 
• Wässern: 
Jungbäume: Zeitraum Mai bis September 12 Wassergabe n je 100 l/Baum 
Sträucher: Zeitraum Mai bis September 12 Wassergabe n je 10 l/Strauch 
• Düngung der Jungbäume: 
pro Jahr eine Düngung mit Spezialbaumdünger: 
150 g/m² N, P, K mit Mg, Ca und Spurenelementen 
• Am Ende der Entwicklungspflege, falls nicht anders  festgelegt, sind Baumbindungen und 
Verankerungen zu entfernen. 
 
8.3 Entwicklungs- und Unterhaltungspflege von Rasenflächen 
Die Anzahl der Rasenschnitte pro Jahr erfolgt in Abhängigkeit von der Lage der Flächen in der Regel: 
• Innenstadtbereich 8 
• Alle anderen Flächen  
 2 
 
9. Gewährleistung, Abnahmen und Übergaben 
• Nach Herstellung erfolgt eine Kontrollprüfung der ausgeführten Pflanzarbeiten.  
• Die Abnahme der mangelfreien Leistung erfolgt nach  der Fertigstellungspflege. 
• Die Gewährleistung richtet sich nach den Regeln de r VOB. Die Frist für die Gewährleistung wird auf 
mindestens 2 Jahre festgesetzt. 
• Die Abnahme der Entwicklungspflegeleistungen erfol gt zum Ende der vertraglichen Pflegezeit. 
Gleichzeitig erfolgt eine Endkontrolle zur Mangelfreiheit der Pflanzleistung 
• Bei Abnahmen und Kontrollprüfungen ist das Amt für  Stadtgrün und Gewässer Leipzig hinzu zu 
ziehen. Es ist jeweils ein Protokoll zu fertigen. 
 
10. Schutz von Bäumen im Baustellenbereich 
Zum Schutz des Baumbestandes sind folgende Vorschriften und Regelwerke zu beachten: 
DIN 18920 Vegetationstechnik im Landschaftsbau; Sch utz von Bäumen, Pflanzenbeständen und 
Vegetationsflächen bei Baumaßnahmen 
RAS-LP 4 Teil Landschaftspflege; Schutz von Bäumen,  Vegetationsbeständen und Tieren bei 
Baumaßnahmen 
ZTV Baumpflege 
 
Baumschutzsatzung - Satzung zum Schutz und zur Pflege des Baumbestandes der Stadt Leipzig 
 
184 von 208 in Zusammenstellung
Seite 7 
„Standards der Stadt Leipzig für die Planung und Ausschreibung von Straßenbegleitgrün“ 2019 
 
Im Baustellenbereich sind die Bäume mit einer Bretterummantelung vor Schäden zu schützen. 
Im Näherungsbereich von Wurzeln sind wurzelschonende Maßnahmen anzuwenden. Wurzeln dürfen 
nicht verletzt werden. 
• Absaugen von Erdstoff mit dem Erdstoffsauger 
• Handschachtung 
• maschinelle Grabung nur mit Kleintechnik und nach Kenntnis der Wurzelverläufe 
(Suchschachtungen) 
 
 
11. Vorschriften und Regeln 
 in den jeweils aktuellen Ausgaben 
 
DIN 18299 Allgemeine Regelungen für Bauarbeiten jed er Art 
DIN 18300 Erdarbeiten 
DIN 18315 Verkehrswegebauarbeiten, Oberbauschichten  ohne Bindemittel 
DIN 18317 Verkehrswegebauarbeiten, Oberbauschichten  aus Asphalt 
DIN 18318 Verkehrswegebauarbeiten, Pflasterdecken, Plattenbeläge und Einfassungen 
DIN 18320 Landschaftsbauarbeiten 
DIN 18915 Vegetationstechnik im Landschaftsbau; Bod enarbeiten 
DIN 18916 Vegetationstechnik im Landschaftsbau; Pfl anzen und Pflanzarbeiten 
DIN 18917 Vegetationstechnik im Landschaftsbau; Ras en und Saatarbeiten 
DIN 18918 Vegetationstechnik im Landschaftsbau; Ing enieurbiologische Sicherungsbauweisen; 
Sicherungen durch Ansaaten, Bepflanzungen; Bauweisen mit lebenden und 
nichtlebenden Stoffen und Bauteilen, kombinierte Bauweisen 
DIN 18919 Vegetationstechnik im Landschaftsbau; Ent wicklungs- und Unterhaltungspflege von 
Grünflächen 
DIN 18920 Vegetationstechnik im Landschaftsbau; Sch utz von Bäumen, Pflanzenbeständen und 
Vegetationsflächen bei Baumaßnahmen 
DIN 1998 Unterbringung von Leitungen und Anlagen in  öffentliche Flächen; Richtlinien für die 
Planung 
RAS-LP 4 Teil Landschaftspflege, Schutz von Bäumen,  Vegetationsbeständen und Tieren bei 
Baumaßnahmen 
RAS-Q Teil: Querschnitte 
ZTV Großbaumverpflanzung 
ZTV Baumpflege 
ZTV Baum – StB 04 
 
ZTVE-StB 94 Zusätzliche Technische Vertragsbedingun gen und Richtlinien für Erdarbeiten im 
Straßenbau 
ZTV La-StB 05 Zusätzliche Technische Vertragsbeding ungen und Richtlinien für 
Landschaftsbauarbeiten im Straßenbau  
 
FLL Leitfaden für die Planung, Ausführung und Pfleg e von funktionsgerechten 
Gehölzpflanzungen im besiedelten Bereich 
FLL Empfehlungen für Baumpflanzungen Teil 1 Planung , Pflanzarbeiten, Pflege; Teil 2 
Standortvorbereitungen für Neupflanzungen; Pflanzgruben und 
Wurzelraumerweiterung, Bauweisen und Substrate  
FLL Gütebestimmungen für Baumschulpflanzen 
 
Baumschutzsatzung zum Schutz und zur Pflege des Baumbestandes der Stadt Leipzig 
Bundesgütegemeinschaft Kompost e.V.: Qualitätskriterien und Güterichtlinien, Substratkompost 
Merkblatt über Baumstandorte und unterirdische Ver- und Entsorgungsanlagen 
 
Vereinbarung zum Schutz der Bäume in der Stadt Leipzig und zum Schutz der unterirdischen Ver- und 
Entsorgungsanlagen bei Unterschreitung der Regelabstände mit: 
• SWL 
• KWL 
• LVB 
185 von 208 in Zusammenstellung
 
Anlage 12
186 von 208 in Zusammenstellung
-  Ex empl ar  d es YXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA ERSCHLIEßUNGSTRÄGERS  -LKJIHGFEDCBALeipziger
Wasserwerke
VEREINBARUNG
KE -1866
Zwischen Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Johann-Liesenberger-Straße  11/1
78078  Niedereschach
vertreten  durch die Werner-Wohnbau  Verwaltungsgesellschaft  mbH  
diese  vertreten  durch  den  Projektleiter
Martin  Müller
- nachfolgend  „Erschließungsträger"  genannt  -
und  der Kommunale Wasserwerke Leipzig GmbH
Johannisgasse  9
04103  Leipzig
vertreten  durch den  Geschäftsführer
Herrn  Michael  M. Theis  und
den  Unternehmensbereichsleiter  Markt
Herrn  Mario  Hoff
- nachfolgend  „Versorgungsunternehmen"  genannt  -
über  die wasserwirtschaftliche Erschließung
für den Neubau von 53 Reihenhäusern sowie 53 Garagen und einer Technik­
zentrale in der Feldstraße, 04289 Leipzig-Probstheida
Fist. 156/25 -156/31, Gemarkung Probstheida
Anlage 13
187 von 208 in Zusammenstellung
vertragliche  Vereinbarung  KE -1866 wasserwirtschaftliche  Erschließung  für den  Neubau  von  53 Reihenhäusern  sowie  53 Garagen
und  einer  Technikzentrale  in der Feldstraße,  04289  Leipzig-Probstheida LKJIHGFEDCBA
I. Gegenstand
(1) Gegenstand  der Vereinbarung  ist die wasserwirtschaftliche Erschließung für den Neubau von 
53 Reihenhäusern sowie 53 Garagen und einer Technikzentrale in der Feldstraße, 04289 
Leipzig-Probstheida
a) Trinkwasserversorgung
• Neuverlegung einer Trinkwasserleitung PE-HD 110 x 6,6 mm,
auf ca. 110 m Länge, im Anliegerweg  (Nord)  zur Feldstraße,  einschließlich  der Her ­
stellung  der Hausanschlussleitung  PE-HD  63 x 5,8 mm.  Voraussetzung  ist eine  gesi ­
cherte  Trinkwasserabnahme.
Die Anbindung  erfolgt  mit einem  Abgangsschieber  an die vorhandene  Trinkwasserleitung  
DN 150  GGG  in der Feldstraße.
Die Trinkwasserleitung  PE-HD  110x6,6  mm  verläuft  vom  Anbindepunkt  bis zum  geplanten  
Hausanschluss.  Am Leitungsende  ist unmittelbar  nach  Abgang  der Hausanschlussleitung  
ein Unterflurhydrant  DN 80 vorzusehen.  Die Hydrantenkappe  ist quer  zur Fahrbahn  ein­
zubauen  (Leitungsende/  Endhydrant).
Ausgehend  von  der neu  zu verlegenden  Trinkwasserversorgungsleitung  ist die Hausan­
schlussleitung  für die  geplante  Wohnbebauung  anzulegen.  Als Absperrorgan  ist eine  Ven-  
tilanbohrschelle  mit integriertem  Absperrventil  zu verwenden.  Die Hausanschlussleitung  
ist rechtwinklig  zur Hauptleitung  in die Technikzentrale  zu führen.  Dort  ist der Wasserzäh ­
ler entsprechend  den  Festlegungen  im Anschlussvertrag  unterzubringen.
Die Herstellung  der Anbindung  an das  vorhandene  Versorgungsnetz  ist vor Ort mit dem  
zuständigen  Teamleiter  Rohrnetz  abzustimmen.
b) Schmutzwasserentsorgung
® Neuverlegung einer Schmutzwasserleitung OD 250 PP,
auf ca. 155 m Länge im Anliegerweg  zur Russenstraße,  einschließlich  der Herstellung  
der fünf  Hausanschlussleitungen  OD 160  PP.
Die Anbindung  erfolgt  über  einen  neu  herzustellenden  Schacht  DN 1000  an die Haltung  
31858493  der vorhandenen  Mischwasserleitung  DN 250  Stz in der  Russenstraße.  Die Ver ­
legung  der Schmutzwasserleitung  erfolgt  im Gefälle  von  0,5%.
Die Einbindung  der Hausanschlussleitungen  in das  öffentliche  Schmutzwassernetz  erfolgt  
auf Schacht.  Der  Hausanschluss  hat geradlinig,  ohne  Einbindung  von  Nebenkanälen  und 
ohne  Nennweiten-  und  Gefällewechsel  zu verlaufen  und  ist in einen  Übergabeschacht  zu 
führen,  der unmittelbar  hinter  der Grundstücksgrenze  anzuordnen  ist.
Als Rohrmaterial  ist ein Hochlast-Vollwandkanalrohr  aus  Polypropylen  (PP)  mit Steck ­
muffe  und  Lippendichtring  aus  EPDM,  nach  DIN  EN 1852,  Rohrreihe  SN 8, Ringsteifigkeit  
mind.  10 kN/m 2 nach  DIN  EN ISO  9969,  ohne  Zusatz  von  Füllstoffen  einzusetzen.
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188 von 208 in Zusammenstellung
vertragliche  Vereinbarung  KE -1866 wasserwirtschaftliche  Erschließung für den  Neubau  von  53 Reihenhäusern  sowie  53 Garagen
und  einer  Technikzentrale  in der Feldstraße,  04289  Leipzig-Probstheida
Die Herstellung  der Anbindung  an die vorhandene  Abwasserleitung  ist vor Ort mit dem  
zuständigen  Teamleiter  Kanalnetz  abzustimmen. LKJIHGFEDCBA
c) Niederschlagswasserentsorgung
Auf Grundlage  des  Baugrundgutachtens  vom  29.08.2019  (HPC  AG;  Projektnr.:  2190890)  
ist eine  gezielte  dezentrale  Versickerung  des  anfallenden  Niederschlagswassers  nach  
DWA-A  138  auf den  zu erschließenden  Grundstücken  nicht  möglich .
Daher erfolgt die Niederschlagswasserableitung  in das  öffentliche  Netz  und  die:
• Herstellung einer Niederschlagswasserleitung OD 250 PP,
auf ca. 6 m Länge im Anliegerweg  (Nord)  zur Feldstraße,  mit Anbindung  an Haltung  
30858523  der vorhandenen  Niederschlagswasserleitung  DN 300  B in der Feldstraße, 
daran  anschließend:
• Herstellung von 1 Stk. Drosselschacht und 1 Stk. Regenrückhalteanlage (V= 4  m3)
• Herstellung  einer Niederschlagswasserleitung OD 250 PP,
auf ca. 10 m Länge im Anliegerweg  (Nord)  zur Feldstraße,  einschließlich  der Herstel ­
lung  einer  Hausanschlussleitung  OD 200  PP
• Herstellung  einer Niederschlagswasserleitung OD 250 PP,
auf ca. 7 m, mit Anliegerweg,  mit Anbindung  an Haltung  30858673  der vorhandenen  
Niederschlagswasserleitung  DN 300  B in der Feldstraße,  daran  anschließend
• Herstellung  von 1 Drosselschacht und 1 Stk. Regenrückhalteanlage (V= 14 m3), ein­
schließlich  der Herstellung  einer  Hausanschlussleitung  OD 200  PP
Der  Erschließungsträger  nennt  eine  an das  Niederschlagswassernetz  maximal  anzuschlie ­
ßende  befestigte  Fläche
Ae,b,k  von  5.677  m2.
Dies  entspricht  unter  Berücksichtigung  der Spitzenabflussbeiwerte  einer  abflusswirksame  
Fläche  von:
AU;k von  4.164  m2
(vgl.  Anlage  „Tabellen  - Aufstellung  versiegelter  Flächen").
Das  Versorgungsunternehmen  sichert  die Abnahme  unter  folgenden  Bedingungen  zu:
Die Einleitung  des  Niederschlagswassers  ist mittels  maximalwertbegrenzendem  Drossel­
organ  auf
Qor  - 10 l/s
zu drosseln.  Die Rückhaltung  und  Drosselung  des  Niederschlagswassers  ist durch  den  Er­
schließungsträger  nachzuweisen  und  dem  Versorgungsunternehmen  zur Prüfung  vorzu ­
legen.
(2) Die Lieferung  und  der Einbau  der Zähleinrichtung  erfolgt  ausschließlich  durch  das  Versorgungs ­
unternehmen  oder  einen  von  ihm  beauftragten  Dritten  und  unter  Beachtung  der Vorausset ­
zungen  des  Pkt.  VIII.
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189 von 208 in Zusammenstellung
vertragliche  Vereinbarung  KE -1866 wasserwirtschaftliche  Erschließung  für den  Neubau  von  53 Reihenhäusern  sowie  53 Garagen
und  einer  Technikzentrale  in der Feldstraße,  04289  Leipzig-Probstheida
Entsprechend  den  Festsetzungen  des  Versorgungsunternehmens  werden  waagerechte  Was ­
serzähler  eingebaut.  Der  Erschließungsträger  wird,  bei Verkauf  der Grundstücke,  die Eigentü ­
mer  mit einem  Hinweisbiatt  des  Versorgungsunternehmens  darauf  aufmerksam  machen,  dass  
Wasserzählerschächte,  Keller  oder  Hausanschlussräume  einen  solchen  waagerechten  Einbau  
ermöglichen  müssen.
(3) Der  Erschließungsträger  überträgt  die wasserwirtschaftlichen  Anlagen  gemäß  Pkt.  I mit der 
Übernahme  nach  Pkt.  VI kostenlos  entsprechend  den  Festlegungen  des  Pkt.  VII in das  Eigentum  
des  Versorgungsunternehmens.  Voraussetzung  hierfür  ist die mangelfreie  Erfüllung  aller  ver­
traglichen  Pflichten  durch  den  Erschließungsträger.
(4) Wenn  der Erschließungsträger  die abwasserseitige  Erschließung  durch  die Errichtung  der 
Grundstücksentwässerungsanlage  mittels  Sammelleitung  für Schmutzwasser  und  Nieder ­
schlagswasser  als Gemeinschaftsanlage  realisieren  möchte,  so muss  er dies  mit der Planung 
beim  Versorgungsunternehmen  und  beim  zuständigen Aufgabenträger  für die kommunale  Ab­
wasserentsorgung  beantragen.
Das  Versorgungsunternehmen  gestattet  diese  Möglichkeit  der abwasserseitigen  Erschließung 
mittels  Sammelanschluss  unter  folgenden  Bedingungen:
Die Regelungen  der AEB-A  zur grundstücksweisen  Anbindung  an das  öffentliche  Entsorgungs ­
netz  über  eigenen  Anschlusskanal  für jedes  Grundstück  gelten  in diesem  Falle  nicht.  Damit  
entfällt  gleichzeitig  das  Recht  der einzelnen  Grundstückseigentümer  auf einen  eigenen  An­
schluss.  Der  Erschließungsträger  legt  dem  Versorgungsunternehmen  die Zustimmung  des  Auf­
gabenträgers  in Kopie  vor.
Der  Erschließungsträger  legt  dem  Versorgungsunternehmen  den  Nachweis  vor,  dass  die zu­
künftigen  Grundstückseigentümer  per Prospekt/  Kaufvertrag  über  diese  Entsorgungslösung  
bei den  Verkaufsverhandlungen  und  die dauerhafte  gemeinschaftliche  Betreibung  der Sam ­
melleitung  informiert  und  hierzu  verpflichtet  werden.  Der  Erschließungsträger  nennt  dem  Ver ­
sorgungsunternehmen  den  Eigentümer  desjenigen  Grundstückes  auf dem  die privat  zu betrei ­
bende  Sammelleitung  in den  öffentlichen Anschluss  einbindet.  Ist das  betreffende  Grundstück  
zum  Zeitpunkt  der notwendigen  Ver-  und  Entsorgung  eines  der mit Sammelleitung  zu entsor ­
genden  Grundstücke  noch  nicht  verkauft,  wird  der Erschließungsträger  den  Anschlussvertrag  
mit dem  Versorgungsunternehmen  abschließen. LKJIHGFEDCBA
II. Technische Bedingungen
(1) Der  Erschließungsträger  beauftragt  die Planung  und  die Realisierung  der unter  Pkt.  I, Abs.  (1) 
genannten  wasserwirtschaftlichen  Erschließung.  Die Vorhabenbeschreibung  vom  03.01.2023  
(siehe  Anlage)  hat der Erschließungsträger  bei seiner  Planung  mit heranzuziehen.  Die Vorha ­
benbeschreibung  wurde  allein  auf Grundlage  des  eigenen  Anlagenbestandes  des  Versorgungs ­
unternehmens  erstellt.  Der  Erschließungsträger  hat daher  die Pflicht,  Leitungsauskünfte  ande ­
rer Medienträger  selbständig  einzuholen  sowie  die wasserwirtschaftliche  Maßnahme  auf Kol­
lisionen  mit Dritten  zu prüfen.  2
(2) Die erforderlichen  Vermessungsarbeiten  zur Erstellung  der Bestandsunterlagen  einschließlich  
der Erfassung  in das  Geografische  Informationssystem  des  Versorgungsunternehmens  für die
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vertragliche  Vereinbarung  KE —1866  wasserwirtschaftliche  Erschließung  für den  Neubau  von  53 Reihenhäusern  sowie  53 Garagen
und  einer  Technikzentrale  in der Feldstraße,  04289  Leipzig-Probstheida
öffentlichen  Trink-  und  Abwasseranlagen  werden  vom  Versorgungsunternehmen  ausgeführt.  
Die Vermessungsleistungen  sind  gemäß  Pkt.  VII, Abs.  (3) kostenpflichtig.  Der  Erschließungsträ ­
ger hat sicherzustellen,  dass  die Ver-  und  Entsorgungsleitungen/Anschlussleitungen  am offe ­
nen  Graben  nachvollziehbar  in Lage  und  Höhe  eingemessen  werden  können.
Der  Erschließungsträger  informiert  hierzu  das  bauausführende  Unternehmen,  damit  dieses  
sich  rechtzeitig  vor Verfüllung  der Baugrube  mit dem  Versorgungsunternehmen,  Team  
Vermessung,  Sachbearbeiter  Auftragsmanagement  Vermessung  Herrn  Dietrich,  Tel.:  [TELEFONNUMMER ENTFERNT],  Mobil:  [TELEFONNUMMER ENTFERNT],  E-Mail:  vermessung.wasserwerke(5>L.de  bzw.  im Vertretungsfall  
Sachbearbeiter  Vermessung  Herrn  Tunack,  Tel.:  [TELEFONNUMMER ENTFERNT],  Mobil: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]  zur Ter­
minierung  der Vermessung  in Verbindung  setzen  kann.  Wird  die Vermessung  nicht  rechtzeitig  
ermöglicht,  gehen  die entstehenden  Mehrkosten  zu Lasten  des  Erschließungsträgers  und  sind  
von  diesem,  nach  entsprechender  Abrechnung  durch  das  Versorgungsunternehmen,  vor der 
Übernahme  nach  Pkt.  VI auszugleichen.
(3) Das  Versorgungsunternehmen  ist für das  Energiemanagementsystem  gemäß  DIN  EN ISO  
50001  zertifiziert.  Das  Versorgungsunternehmen  weist  den  Erschließungsträger  darauf  hin, 
dass  bei der Planung  und  Beschaffung von  wasserwirtschaftlichen  Anlagen  die Energieeffizienz  
zu betrachten  und  die in Bezug  auf die Lebenszykluskosten  wirtschaftlichste  Variante  für die 
dauerhafte  Betreibung  durch  das  Versorgungsunternehmen  zu realisieren  ist. Der  Erschlie­
ßungsträger  ist verpflichtet,  alle  rechtlichen  Anforderungen  an Energieeffizienz  und  Energie ­
verbrauch,  insbesondere  aus  dem  Energieeinspargesetz,  der Energieeinsparverordnung  sowie  
dem  Energieverbrauchsrelevante-Produkte-Gesetz,  umzusetzen.
(4) Zur Sicherung  der fachgerechten  Planung  und  Ausführung  sind  das  Technische  Regelwerk  
„Trinkwasserversorgung"  und  das  Technische  Regelwerk „Abwasserableitung" der Kommuna ­
len Wasserwerke  Leipzig  GmbH  (siehe  Anlage)  anzuwenden.  Die Ausführungen  haben  dem 
Stand  derTechnik  mindestens  jedoch  den  allgemein  anerkannten  Regeln  der Technik,  den  AV-  
BWasserV  - Allgemeine  Versorgungsbedingungen  und  den  Ergänzenden  Bestimmungen  der 
Kommunale  Wasserwerke  Leipzig  GmbH  (siehe  Anlage)  und  den  AEB-A  Allgemeine  Entsor ­
gungsbedingungen  für Abwasser  der Kommunale  Wasserwerke  Leipzig  GmbH  (siehe  Anlage) 
in der jeweils  zum  Zeitpunkt  der Realisierung  gültigen  Fassung  zu entsprechen.  Für den  Fall,  
dass  die Erschließungsanlagen  oder  Teile  davon  in Grundstücken  errichtet  werden,  bei denen  
durch  die Bodenbeschaffenheit  oder  durch  im Boden  befindliche  Stoffe  (z. B. Altlasten),  nega­
tive  Auswirkungen  auf die Haltbarkeit  der Erschließungsanlagen  oder  auf die  Qualität  des  mit 
den  Anlagen  gelieferten  Trinkwassers  entstehen  können,  hat der Erschließungsträger  geeig ­
nete  Schutzmaßnahmen  (z. B. Schutzrohre,  diffusionshemmende  Leitungsmaterialen)  zu er­
greifen.  Diese  Maßnahmen  sind  vorab  mit dem  Versorgungsunternehmen  abzustimmen.  Der  
Erschließungsträger  ist verpflichtet,  die betreffenden  Böden  auf diese  Gefahren  hin zu unter ­
suchen.
(5) Wasserwirtschaftliche  Anlagen  sind  vorrangig  auf für den  öffentlichen  Verkehr  gewidmeten  
Flächen  anzuordnen.
Werden  Wasser- oder  Abwasseranlagen  ganz  oder  teilweise  in Privatstraßen  errichtet  und  sol­
len diese  Anlagen  vom  Versorgungsunternehmen  übernommen  werden,  ist vom  Erschlie­
ßungsträger  dort  entsprechend  sicherzustellen,  dass
- der Straßenaufbau  auf Dauer  der Belastungsklasse  Bl<0,3  (RStO  12,12-2012)  entspricht,
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vertragliche  Vereinbarung  KE - 1866 wasserwirtschaftliche  Erschließung  für den  Neubau  von  53 Reihenhäusern  sowie  53 Garagen
und  einer  Technikzentrale  in der Feldstraße,  04289  Leipzig-Probstheida
- die unverbaute  Straßenbreite  auf der gesamten  Länge  der wasserwirtschaftlichen  Anlagen  
dauerhaft  mindestens  4 Meter  beträgt,
- die  Zufahrt  dauerhaft  frei befahrbar  ist (es dürfen  keine  Tore,  Poller  o.ä.  in der Zufahrt  er­
richtet werden),
- die  in der Straße  befindlichen  Schächte  dauerhaft frei  zugänglich  und  mit Kanaltechnik  an­
fahrbar  sind.
Wasserwirtschaftliche  Anlagen  sind  von  Überbauungen  und  ähnlichem  freizuhalten,  damit  
Wartungs-  und  Instandsetzungsarbeiten,  insbesondere  durch  Schachtung,  jederzeit  möglich  
sind.  Baumbepflanzungen  sind  im Bereich  von  Ver-  und  Entsorgungsleitungen,  einschließlich  
von  erforderlichen  Schutzstreifen,  unzulässig.  Die Trassenbreite  für die Trinkwasserleitungs ­
verlegung  ist gemäß  Technischem  Regelwerk „Trinkwasserversorgung"  (siehe  Anlage)  und  die 
Abwasserleitungen  gemäß  Technischem  Regelwerk  "Abwasserableitung"  (siehe  Anlage)  zu 
wählen.
Der  Erschließungsträger  trägt  bei Veräußerung  der Grundstücke  mittels  Kaufvertrag  dafür  
Sorge,  dass  die Erwerber  die Anforderungen  an die Bebauung  der Grundstücke  und  Privatstra ­
ßen  beachten  und  anderenfalls  auf Rückbau  oder  Schadensersatz  in Anspruch  genommen  wer ­
den  können.
(6) Unverschmutztes  Wasser,  das  in Drainagen  gesammelt  wird,  ist kein  Abwasser  im Sinne  der 
Abwassersatzungen  der Stadt  Leipzig.  Eine  Einleitung  solchen  Wassers  in die Abwasseranlagen  
des  Versorgungsunternehmens  ist daher,  vorbehaltlich  einer  abweichenden  gesonderten  Ver ­
einbarung,  unzulässig. LKJIHGFEDCBA
III. Rechte an Grundstücken
Der  Erschließungsträger  verpflichtet  sich  zur dinglichen  Sicherung  der von  ihm  errichteten  und  an das  
Versorgungsunternehmen  zu übertragenden  wasserwirtschaftlichen  Anlagen.  Dabei  ist folgendes  zu 
beachten:
(1) Der  Erschließungsträger  ist verpflichtet,  vor dem  Errichteten  der wasserwirtschaftlichen  Anla ­
gen,  in für den  öffentlichen  Verkehr  gewidmeten  Flächen,  eine  Trassenzustimmung  beim  zu­
ständigen  Straßenbaulastträger  - der Stadt  Leipzig,  Verkehrs-  und  Tiefbauamt  - einzuholen.
(2) Wasserwirtschaftliche  Anlagen  außerhalb  von  für den  öffentlichen  Verkehr  gewidmeten  Flä­
chen  sind  dadurch  zu sichern,  dass  der Erschließungsträger  auf seine  Kosten  zu Lasten  der in 
Anspruch  genommenen  Grundstücke  und  zu Gunsten  des  Versorgungsunternehmens  be­
schränkt  persönliche  Dienstbarkeiten  (siehe  Anlage-  Formular„Dienstbarkeitsbewilligung")  in 
notariell  beglaubigter  Form  bewilligt  oder  deren  Bewilligung  einholt.  Etwa  zu zahlende  Ent­
schädigungen  sind  vom  Erschließungsträger  zu tragen.  Bei oberirdischen  wasserwirtschaftli ­
chen  Anlagen  kann  die dingliche  Sicherung  auch  alternativ  durch  unentgeltliche  Übertragung  
der in Anspruch  genommenen  Fläche  durch  eine  notarielle  Urkunde  auf das  Versorgungsun ­
ternehmen  in dessen  Eigentum  erfolgen.
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vertragliche  Vereinbarung  KE -1866  wasserwirtschaftliche  Erschließung  für den  Neubau  von  53 Reihenhäusern  sowie  53 Garagen
und  einer  Technikzentrale  in der Feldstraße,  04289  Leipzig-Probstheida
(3) Der  Erschließungsträger  übergibt  dem  Versorgungsunternehmen  unverzüglich  nach  Abschluss 
der Ausführungsplanung  einen  Katasterplan,  in dem  die zu sichernden  Flächen  nach  Art und 
Umfang  eingezeichnet  sind.
(4) Zwei  Monate  vor Übernahme  der wasserwirtschaftlichen  Anlagen  legt  der Erschließungsträger  
dem  Versorgungsunternehmen  den  Entwurf  der notariell  zu beglaubigenden  Dienstbarkeits ­
bewilligung  zur Abstimmung  vor bzw.  bietet  dem  Versorgungsunternehmen  die Übereignung  
der entsprechenden  Flächen  in notarieller  Form  an. Wird  die Zustimmung  des  Versorgungsun ­
ternehmens  erteilt,  dann  hat er unverzüglich  die entsprechenden  notariellen  Urkunden  erstel ­
len zu lassen.
(5) Sofern  der Erschließungsträger  zur Grundstücksentwässerung  mehrerer  Grundstücke  Sammel ­
leitungen  für Schmutz-  und  Niederschlagswasser  errichtet  und  diese  bis zum  Übergabe ­
schacht  (in Fließrichtung  des  Abwassers)  vom  Versorgungsunternehmen  nicht  übernommen  
werden,  hat der Erschließungsträger  zur dauerhaften  Gewährleistung  der Abwasserentsor ­
gung  der an die Sammelleitung  angeschlossenen  Grundstücke  für eine  Bewilligung  und  Eintra ­
gung  von  Grunddienstbarkeiten  zu Gunsten  der angeschlossenen  Grundstücke  für die Zwecke 
des  Betreibens,  des  Unterhaltens  und  des  dauernden  Belassens  der Sammelleitung  zu sorgen.  
Die entsprechenden  Eintragungen  in den  Grundbüchern  haben  2 Monate  vor Übergabe  der 
wasserwirtschaftlichen  Anlagen  beim  Versorgungsunternehmen  vorzuliegen.
(6) Weist  der Erschließungsträger  dem  Versorgungsunternehmen  vor Übernahme  der wasser ­
wirtschaftlichen  Anlagen  die erforderliche  rechtliche  Sicherung  nicht  nach,  so werden  die was ­
serwirtschaftlichen  Anlagen  durch  das  Versorgungsunternehmen  nicht  übernommen. LKJIHGFEDCBA
IV. Auftragsvergabe  durch den Erschließungsträger
(1) Für die Flerstellung  der wasserwirtschaftlichen  Anlagen  darf  der Erschließungsträger  nur fach ­
lich geeignete  leistungsfähige  und  zuverlässige  Unternehmen  einsetzen.  Bei dem Verlegen  von  
Trinkwasserleitungen  muss  die ausführende  Firma  im Besitz  der entsprechenden  DVGW-Be-  
scheinigung,  beim  Verlegen  von  Abwasserleitungen  im Besitz  des  Gütezeichens  Kanalbau  sein.  
Mit Auftragserteilung  hat der Erschließungsträger  eine  5-jährige  Gewährleistungsfrist  und  für 
seine  Mängelansprüche  eine  ausreichende  Sicherheitsleistung  durch  den  Auftragnehmer  zu 
vereinbaren.
(2) Vorhabenbezogene  Verträge,  die zum  Zeitpunkt  des  Zustandekommens  dieses  Vertrages  be­
reits  vom  Erschließungsträger  abgeschlossen  wurden,  sind  dem  Versorgungsunternehmen  zur 
Information  vorzulegen.
V. Bauleitung, Bauüberwachung und Schadenshaftung
(1) Der  Erschließungsträger  informiert  das  Versorgungsunternehmen  schriftlich,  mindestens  zwei  
Wochen  vorher,  wann  genau  mit den  Bauarbeiten  der geplanten  Erschließung  begonnen  wird  
und  welche  Auftragnehmer  (Baufirma;  ggf.  Ingenieurbüro;  Bauüberwachung)  von  Seiten  des
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und  einer  Technikzentrale  in der Feldstraße,  04289  Leipzig-Probstheida
Erschließungsträgers  beauftragt  wurden.  Das  Versorgungsunternehmen  wird  dem  Erschlie­
ßungsträger  daraufhin  umgehend  den  im Auftrag  des  Versorgungsunternehmens  handelnden  
Bau  begleitenden  Bauleiter/  Projektsteuerer  als künftigen  Ansprechpartner  benennen.
(2) Der  Erschließungsträger  setzt  für die Bauüberwachung  einen  ingenieurmäßig  ausgebildeten  
Beauftragten  mit mindestens  3-jähriger  Berufserfahrung  im Bereich Tief-  und  Leitungsbau  ein, 
der im erforderlichen  Maße  auf der Baustelle  anwesend  ist. Der  Erschließungsträger  verpflich ­
tet sich,  eine  Änderung  der Bauüberwachung  dem  Versorgungsunternehmen  unverzüglich  an­
zuzeigen.
(3) Der  Erschließungsträger  trägt  die Verantwortung  und  die Haftung  für Schäden,  die sich  durch  
ihn oderseinen  Erfüllungsgehilfen  aufgrund  schuldhaften  Handelns  im Zusammenhang  mit der 
Durchführung  der Neuverlegung  bzw.  dem  Anschluss  an das  Ver-  und  Entsorgungs-system  des  
Versorgungsunternehmens  ergeben.  Das  gilt auch  dann,  wenn  der Erschließungsträger  intern  
die Haftung  auf einen  Dritten  überträgt.
(4) Das  Versorgungsunternehmen  setzt  als Ansprechpartner  für den  Erschließungsträger  einen  ge­
eigneten  Beauftragten  ein,  der an der Abnahme  teilnimmt,  die Übernahme  für das  Versor ­
gungsunternehmen  durchführt  und  dazu  alle  notwendigen  Dokumente  des  Erschließungsträ ­
gers  entgegennimmt.
(5) Der  Erschließungsträger  stellt  das  Versorgungsunternehmen  von  allen  Ansprüchen  Dritter  frei,  
die als Folge  einer  Nichterfüllung  und/oder  Schlechterfüllung  vertraglicher  Pflichten  des  Er­
schließungsträgers  gegenüber  dem  Versorgungsunternehmen  geltend  gemacht  werden. LKJIHGFEDCBA
VI. Technische Vorabnahme zwischen Erschließungsträger  
und dem bauausführendem Unternehmen /
Übernahme der Anlage durch das Versorgungsunternehmen
(1) Abnahmen  zwischen  dem  Erschließungsträger  und  dem  durch  ihn beauftragten  ausführenden  
Bauunternehmen  richten  sich  nach  § 12 VOB/B.  An ihnen  nimmt  das  Versorgungsunterneh ­
men  teil.
(2) Der  Erschließungsträger  bietet  die Teilnahme  an der  Abnahme  spätesten  10 Werktage  vor dem 
von  ihm  vorgeschlagenen  Abnahmetermin  dem  Versorgungsunternehmen  mittels  schriftlicher  
Anzeige  an.
(3) Verfüllungen  aller  zur  Abnahme  nicht  mehr  zugänglichen  Anlagenteile  sind  2 Tage  vorher  dem  
Versorgungsunternehmen  anzuzeigen.  Die Freigabe  bzw.  Nichtfreigabe  zur Verfüllung  ist 
durch  das  Versorgungsunternehmen  mit Vermerk  zu bestätigen.
(4) Durch  den  Erschließungsträger  sind  10 Werktage  vor der geplanten  Abnahme  zwischen  Er­
schließungsträger  und  dem  bauausführenden  Unternehmen  die Bestandspläne,  die Nach­
weise  der TV-Untersuchungen  für Abwasserleitungen  an das  Versorgungsunternehmen  zu 
übergeben.  Der  Erschließungsträger  verpflichtet  sich,  die durch  ihn beauftragte  Inspektions ­
firma  über  die Technischen  Richtlinien  „Optische  Inspektion  Kanalisation"  Teil  1 - Haltungen  
und  Teil  2 - Anschlussleitungen  (siehe  Anlage)  zu informieren.  Der  Erschließungsträger  hat zu 
gewährleisten,  dass  die Datenübergabe  an das  Versorgungsunternehmen  diesen  technischen
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und  einer  Technikzentrale  in der Feldstraße,  04289  Leipzig-Probstheida
Richtlinien  entspricht.  Die mangelfreie  Inspektion  ist Voraussetzung  für die spätere  Über ­
nahme  durch  das  Versorgungsunternehmen.
(5) Sämtliche  Abnahmen  sind  durch  den  Erschließungsträger  zu protokollieren.  Das  Versorgungs ­
unternehmen  erhält  Kopien  dieser  Protokolle.
(6) Voraussetzung  für die Inbetriebnahme  der durch  den  Erschließungsträger  erstellten  Anlagen  
der Trinkwasserversorgung  durch  das  Versorgungsunternehmen  ist, dass  durch  den  Erschlie­
ßungsträger  eine  Mindestabnahmemenge  an Trinkwasser  gewährleistet  ist, um die zu überge ­
benden  Trinkwasserleitungen  vor Verkeimung  zu schützen.
Dies  ist gewährleistet,  wenn  mindestens  30 %  der vorgesehenen  Trinkwassermenge  an An­
schlussnehmergeliefert  werden  können  und  eine  Entnahmestelle  sich  am Endstrang derTrink-  
wasserleitung  befindet.  Mit dem  Versorgungsunternehmen  müssen  in diesem  Umfang  An­
schlussverträge  geschlossen  sein.  Ist eine  erforderliche  Mindestabnahme  zeitweilig  nicht  ge­
währleistet,  so sind  entsprechende  Spülungen  der Trinkwasserleitungen  zur Vermeidung  der 
Verkeimung  durch  das  Versorgungsunternehmen  notwendig.  Der  Erschließungsträger  hat da­
für die Kosten  bis zu einer  ausreichenden  Abnahmemenge  von  Trinkwasser  nach  folgenden  
Festlegungen  zu übernehmen:
In dem  Leitungsabschnitt  der Trinkwasserstichleitungen  PE-HD  110  x 6,6 mm  in der Anlie ­
gerstraße  bis zur Technikzentrale,  ca. 110  m Gesamtlänge  ist das  Trinkwasser  mit einer  
Menge  von  insgesamt  ca. 1,7 m3 an dem  vorhandenen  Hydranten  auszutauschen.
Dieser  Austausch  des  Trinkwassers  wird  durch  Mitarbeiter  des  Versorgungsunterneh ­
mens  vorgenommen  und  dem  Erschließungsträger  in Rechnung  gestellt.
Die Spülungen  erfolgen  alle  14Tage,  und  sind  durch  das  Versorgungsunternehmen  zu pro­
tokollieren.  Diese  Protokolle  werden  monatlich  dem  Erschließungsträger  übergeben.  
Diese  Protokolle  bilden  die Grundlage  zur Abrechnung  (siehe  Anlage).
Leistungszeitraum  der Spülung  ist Beginn  der Inbetriebnahme  der Trinkwasserleitung  
durch  das  Versorgungsunternehmen  Für die Leistung  (Arbeitsstunden)  zur Erhaltung  der 
Trinkwasserqualität  wird ein Betrag  von  44,50  € je Spülung  (1,0  h x 44,50  €/h)  in Rechnung 
gestellt.
Einmal  monatlich  sind  Wasserproben  zu entnehmen  und  analysieren  zu lassen.
Die Kosten  von  94,50  € je Probe  trägt  ebenfalls  der Erschließungsträger.  (50,00  € je Hygi­
eneprobe,  sowie  44,50  € für eine  Arbeitsstunde).
Das  Spülen  der Trinkwasserleitung  zur Erhaltung  der Trinkwasserqualität  wird  dem jewei ­
ligen  Erschließungsstand  bzw.  der Vermarktung  angepasst.
Die für die Spülungen  eingesetzte  Trinkwassermenge  wird  nach  dem  allgemein  gültigen  
Preisblatt  des  Versorgungsunternehmens  vergütet.  Das  gleiche  gilt für die anfallenden  
Schmutzwassermengen,  die dem  Trinkwasserverbrauch  entsprechen,  es sei denn,  der Er­
schließungsträger  weist  nach,  dass  das  Spülwasser  nicht  oder  nicht  vollständig  in die öf­
fentliche  Kanalisation  eingeleitet  wurde.
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Die Abrechnung  erfolgt  zum  Jahresende  des  jeweils  laufenden  Kalenderjahres  bzw.  mit 
Beendigung  des  Spülprogramms.
(7) Nach  Beendigung  der Bauarbeiten  an der Straße  findet  zum  Zwecke  der Abnahme  eine  Besich ­
tigung  zwischen  dem  Erschließungsträger  und  dem  Baulastträger  statt.  Über  diese  Abnahme  
wird  eine  Niederschrift  angefertigt,  in die etwaige  Vorbehalte  wegen  festgestellter  Mängel  
aufgenommen  werden.  Liegen  Mängel  vor,  so sind  diese  vom  Erschließungsträger  zu beseiti ­
gen  und  es findet  eine  nochmalige  Abnahme  statt.  Bei wesentlichen  Mängeln  an den  Straßen ­
bauleistungen  kann  auch  das  Versorgungsunternehmen  eine  Abnahme  der wasserwirtschaft ­
lichen Anlagen verweigern.  Das  Protokoll  der Abnahme  ist vor Übergabe  der  wasserwirtschaft ­
lichen  Anlagen  dem  Versorgungsunternehmen  als Kopie  durch  den  Erschließungsträger  zu 
übergeben.
(8) Eine  Übernahme  der Trinkwasseranlagen  erfolgt  nur,  wenn  eine  Übernahme  des  Abwasser ­
systems  bzw.  der Abwassersysteme  durchgeführt werden  kann.
(9) Voraussetzung  für die Übernahme  der Leitungen  und  Anlagen  durch  das  Versorgungsunter ­
nehmen  ist
- die  im wesentlichen  vertragsgerechte  Abnahme  zwischen  dem  Erschließungsträger  und 
dem  Bauunternehmen  unter  Mitwirkung  des  Versorgungsunternehmens  (technische  Vor ­
abnahme),
- die Übergabe  der nach  Pkt.  III dieses  Vertrages  erforderlichen  Bewilligungen  und  Eintragun ­
gen  der beschränkt  persönlichen  Dienstbarkeiten.
Wenn  diese  Voraussetzungen  vollständig  vorliegen,  erfolgt  die Übernahme  der Anlagen  durch  
das  Versorgungsunternehmen.  Die Übernahme  wird  schriftlich  protokolliert  (siehe  Anlage).
(10)  Sofern  zwischen  der Abnahme  der Leistungen  des  Bauausführenden  Unternehmens  und  dem  
Erschließungsträger  und  der Übernahme  durch  das  Versorgungsunternehmen  Handlungsbe ­
darf  (Havariefall)  an den  neu  hergestellten  Anlagen  und  Leitungen  besteht,  ist das  Versor ­
gungsunternehmen  berechtigt  Reparaturleistungen  zurSicherung  derVer-  und  Entsorgung auf 
Kosten  des  Erschließungsträgers  durchzuführen.
(11)  Werden  bei oder  nach  Übernahme  Mängel  festgestellt,  die sich  nicht  aus  Umständen  ergeben  
die das  Versorgungsunternehmen  zu vertreten  hat,  so sind  diese  innerhalb  einer  angemesse ­
nen  Frist  durch  den  Erschließungsträger  auf seine  Kosten  zu beseitigen.  Hierbei  sind  auch  die 
mit den  Mängeln  im unmittelbaren  Zusammenhang  stehenden  oder  bei der Mängelbeseiti ­
gung  auftretenden  Schäden  mit zu beseitigen.
(12)  Kommt  der Erschließungsträger  mit der Verpflichtung  zur Mängelbeseitigung  in Verzug,  kann  
das  Versorgungsunternehmen  nach  Setzen  einer  angemessenen  Nachfrist  die erforderlichen  
Arbeiten  auf Kosten  des  Erschließungsträgers  ausführen  lassen.
(13)  Die Ansprüche  des  Versorgungsunternehmens  auf Mängelbeseitigung  verjähren  innerhalb  von  
5 Jahren  ab der Übernahme.
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und  einer  Technikzentrale  in der Feldstraße,  04289  Leipzig-Probstheida
(14)  Mit der Übernahme  der wasserwirtschaftlichen  Anlagen  erfolgt  die Eigentumsübertragung  an 
das  Versorgungsunternehmen,  das  diese  insoweit  schon  jetzt  annimmt  und  geht  die Unter ­
haltspflicht  für die Anlagen  auf das  Versorgungsunternehmen  über.
(15)  Mit der Übernahme  übergibt  der Erschließungsträger  alle  zur geprüften  Schlussrechnung  ge­
hörenden  Rechnungskopien  an das  Versorgungsunternehmen. LKJIHGFEDCBA
VII. Kostenübernahme
(1) Der  Erschließungsträger  übernimmt  alle  Kosten  für die Planung,  Elerstellung  und  Vermessung  
einschließlich  der Bestandsdokumentation  und  anteiliger  straßenbaulicher  Maßnahmen  der 
gemäß  Pkt.  I vereinbarten  wasserwirtschaftlichen  Anlagen  in tatsächlich  angefallener  Höhe  
zzgl.  etwaiger  anfallender  Umsatzsteuer.
(2) Die vom  Versorgungsunternehmen  eingeschätzten  Herstellungskosten  (einschl.  anteiliger  stra ­
ßenbaulicher  Maßnahmen)  betragen  ohne  Umsatzsteuer:
Trinkwasserleitung ca. 110  m Länge  ca. 33.250,-€
(einschl.  Hausanschluss)
Schmutzwasserleitung ca. 155  m Länge  ca. 123.500,-€
(einschl.  Hausanschlüsse)
Niederschlagswasserleitung ca. 23 m Länge  ca. 46.650,-€
(einschl.  Hausanschlüsse)
Gesamtsumme: ca. 203.400  €
Zu den  vorgenannten  Beträgen  kommt  die gesetzliche  Umsatzsteuer  hinzu.
Der  genannte  Betrag  verändert  sich  in dem  Maße,  wie die tatsächlichen  Kosten  von  den  ge­
planten  Kosten  begründet  abweichen.  Der Erschließungsträger  hat dem Versorgungsunterneh ­
men  eine  Kostenaufstellung  (Schlussrechnung  gemäß  siehe  Anlage)  zu übergeben.
(3) Die Aufwendungen  des  Versorgungsunternehmens  für die gemäß  Pkt.  II, Abs.  (2) erforderli ­
chen  Vermessungs-  und  Erfassungsarbeiten  sind  durch  den  Erschließungsträger  dem  Versor ­
gungsunternehmen  zu vergüten.  Auf der Grundlage  der technischen  Vorhabenbeschreibung  
vom  03.01.2023  sind  dafür  als Festpreis  1.512,71  € netto  zzgl.  gesetzlichen  Umsatzsteuer  zu 
zahlen.  Das  Versorgungsunternehmen  wird  unmittelbar  nach  erfolgter  Vermessungsleistung  
und  Einarbeitung  in das  geografische  Informationssystem  dem  Erschließungsträger  hierüber  
Rechnung  legen.
VIII. Trinkwasserversorgung und Abwasserentsorgung
(1) Durch  das  Versorgungsunternehmen  wird  die Trinkwasserver-  und  Abwasserentsorgung  für 
die Anschlussnehmer  gesondert  durch  Anschluss-  und  Versorgungsverträge  sowie  Entsor- 
gungs-  bzw.  Nacheinleiterverträge  nach  den  jeweilig  gültigen  Tarifbestimmungen  geregelt.
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und  einer  Technikzentrale  in der Feldstraße,  04289  Leipzig-Probstheida
Durch  den  Erschließungsträger  ist der Anschlussnehmer  und  Vertragspartner  für die Versor ­
gung  gleich  lautend  für die Entsorgung  dem  Versorgungsunternehmen  bekannt  zu geben.  Ist 
er nicht  selbst  Anschlussnehmer,  veranlasst  er die Antragstellung  zum  Anschluss  durch  den 
Grundstückseigentümer  an das  Versorgungsunternehmen.
(2) Der  Erschließungsträger  wird  darauf  hingewiesen,  dass  der Abschluss  von  Anschluss-  und  Ver ­
sorgungsverträgen  bzw.  Entsorgungsverträgen  nur dann  erfolgt,  wenn  die Ver-  und  Entsor ­
gungsanlagen  durch  das  Versorgungsunternehmen  übernommen  worden  sind.
(3) Der  Abschluss  von  Anschluss-  und  Versorgungsverträgen  bzw.  Entsorgungsverträgen  richtet  
sich  nach  der AVBWasserV  - und  den  Ergänzenden  Bestimmungen  der Kommunale  Wasser ­
werke  Leipzig  GmbH  hierzu  sowie  den  AEB-A  Allgemeine  Entsorgungsbedingungen  für Abwas ­
ser der Kommunale  Wasserwerke  Leipzig  GmbH  in der jeweils  gültigen  Fassung.
(4) Der  Erschließungsträger  haftet gegenüber  dem  Versorgungsunternehmen  für unberechtigte  
Wasserentnahme/Abwassereinleitung  auch  seiner  Erfüllungsgehilfen. LKJIHGFEDCBA
IX. Einhaltung der Bestimmungen zum Mindestlohn
(1) Der  Erschließungsträger  sichert  dem  Versorgungsunternehmen  zu, dass  er die gesetzlichen  Re­
gelungen  des  Mindestlohngesetzes  (MiLoG)  einhält,  insbesondere  während  der Laufzeit  des  
Vertrages  und  bei Durchführung  eines  jeden  Einzelauftrages  den  von  ihm  eingesetzten  Arbeit ­
nehmern  mindestens  den  jeweils  geltenden  gesetzlichen  Mindestlohn  nach  § 1 Abs.  2 MiLoG  
zahlt.
(2) Der  Erschließungsträger  kann  die geschuldete  Leistung  selbst  oder  durch  Beauftragung  eines 
Nachunternehmers  erbringen.  In letzterem  Fall  hat der Erschließungsträger  den  Nachunter ­
nehmer  mittels  einer  vertraglichen  Vereinbarung  zu verpflichten,  die geschuldete  Leistung 
selbst  zu erbringen  und  die gesetzlichen Anforderungen  nach  Abs.  1 zu erfüllen  bzw.  bei Einsatz  
weiterer  Nachunternehmer  die Verpflichtungen  ebenfalls  vertraglich  zu vereinbaren.
(3) Der  Erschließungsträger  weist  auf Verlangen  des  Versorgungsunternehmens  durch  geeignete  
und  aktuelle  Unterlagen  (Stundennachweise,  anonymisierte  Lohnabrechnungen  und  Mitarbei ­
terlisten)  die Einhaltung  des  MiLoG  nach.  Der  Erschließungsträger  ist verpflichtet,  die entspre ­
chende  Verpflichtung  mit den  von  ihm  beauftragten  Nachunternehmen  im Rahmen  der Ver ­
tragsgestaltung  sicherzustellen.
(4) Verstoßen  der Erschließungsträger  bzw.  dessen  Nachunternehmer  gegen  die Pflicht  zur Zah ­
lung  des  gesetzlichen  Mindestlohns  und/oder  kommen  der Erschließungsträger  bzw.  dessen  
Nachunternehmer  schuldhaft  der Pflicht  zur Erteilung  der erforderlichen  Auskünfte  innerhalb  
einer  vom  Versorgungsunternehmen  gesetzten  angemessenen  Frist  nicht  nach,  ist der Versor ­
gungsunternehmen  zur fristlosen  Kündigung  berechtigt.  Darüber  hinaus  ist der Erschließungs­
träger  bzw.  dessen  Nachuntemehmer  verpflichtet,  für jeden  Fall  der Verletzung  der übernom ­
menen  Pflichten  aus  Abs.  1 bis 3 eine  vom  Versorgungsunternehmen  im billigen  Ermessen  fest ­
zusetzende  angemessene  Vertragsstrafe  zu zahlen,  wobei  die Höhe  im Streitfall  vom  zuständi ­
gen  Gericht  überprüft werden  kann.
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vertragliche  Vereinbarung  KE - 1866  wasserwirtschaftliche  Erschließung  für den  Neubau  von  53 Reihenhäusern  sowie  53 Garagen
und  einer  Technikzentrale  in der Feldstraße,  04289  Leipzig-Probstheida
(5) Der  Erschließungsträger  stellt das  Versorgungsunternehmen  von  allen  Ansprüchen  Dritter  frei,  
die auf einer  Verletzung  seiner  Verpflichtung  aus  dem  MiLoG  oder  aus  der Verletzung  der Ver ­
pflichtung  von  ihm  beauftragter  Nachunternehmer  aus  dem  MiLoG  beruhen. LKJIHGFEDCBA
X. Einhaltung der Bestimmungen des Lieferkettensorgfaltspflichtengesetzes
(1) Der  Erschließungsträger  sichert  dem  Versorgungsunternehmen  zu, bei der Durchführung  des  
Vertrages  auf die Einhaltung  der Menschenrechte  sowie  umweltbezogener  Pflichten  zu ach ­
ten und  die Sorgfaltspflichten  des  Lieferkettensorgfaltspflichtengesetzes  (LkSG)  einzuhalten.  
Der  Erschließungsträger  wird  zumutbare  Anstrengungen  unternehmen,  um die Einhaltung  
der Sorgfaltspflichten  des  LkSG  durch  seine  unmittelbaren  Zulieferer  sicherzustellen.  Das  Ver ­
sorgungsunternehmen  hat das  Recht,  Auskünfte  und  Nachweise  über  die Einhaltung  der An­
forderungen  des  LkSG  vom  Erschließungsträger  zu verlangen.
(2) Soweit  das  Versorgungsunternehmen  wegen  eines  vom  Erschließungsträger  zu vertretenden  
Verstoßes  gegen  das  LkSG  in Anspruch  genommen  wird,  stellt der Erschließungsträger  das  
Versorgungsunternehmen  von  diesen  Ansprüchen  unabhängig  von  im Übrigen  vereinbarter  
Haftungsbegrenzungen  frei.  Unter  diese  Freistellungsverpflichtung  fallen  auch  gegenüber  
dem  Versorgungsunternehmen  verhängte  Bußgelder.
XI. Vertragslaufzeit und Sonstige Vereinbarungen
(1) Der  Vertrag  wird  auf unbestimmte  Zeit  geschlossen.
Das  Versorgungsunternehmen  ist berechtigt,  den  Vertrag  durch  schriftliche  Erklärung  nach  Ab­
lauf  von  3 Jahren nach  Vertragsabschluss  ohne  Einhaltung  einer  Kündigungsfrist  zu kündigen,  
wenn  der Erschließungsträger  die vertragsgegenständlichen  Anlagen  nicht  innerhalb  dieser  
Zeit  und  nach  fruchtlosem  Ablauf  einer  hierzu  vom  Versorgungsunternehmen  gesetzten  ange ­
messenen  Nachfrist  dem  Versorgungsunternehmen  im Wesentlichen  vollständig  und  unter  
Einhaltung  der weiteren  vertraglichen  Voraussetzungen  zur Übernahme  anbietet.
Das Versorgungsunternehmen  ist außerdem  jederzeit  berechtigt,  diesen  Vertrag  durch  schrift ­
liche  Erklärung  aus  wichtigem  Grund  ohne  Einhaltung  einer  Kündigungsfrist  zu kündigen.  Ein 
wichtiger Grund  kann  vorliegen,  wenn  der Erschließungsträger:
a) grob  fahrlässig  oder  vorsätzlich  die Durchführung  der Bauarbeiten  verzögert,  bzw.  diese  
nicht  fertig  stellt
b) gegen  wesentliche  Vertragsbestimmungen  trotz  2-facher  schriftlicher  Abmahnung  ver­
stößt,
c) die im Pkt.  II vereinbarten  Technischen  Bedingungen  bei der Planung  und  Herstellung  trotz  
schriftlicher  Abmahnung  nicht  einhält
d) über  das  Vermögen  des  Erschließungsträgers das  Insolvenzverfahren  eröffnet  oder  mangels 
Masse  die Eröffnung  abgelehnt  wird
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vertragliche  Vereinbarung  KE -1866  wasserwirtschaftliche  Erschließung für den  Neubau  von  53 Reihenhäusern  sowie  53 Garagen
und  einer  Technikzentrale  in der Feldstraße,  04289  Leipzig-Probstheida
(2) Im Falle  einer  Beendigung  dieses  Vertrages  durch  Kündigung  bleibt  die Regelung  des  Pkt.  X, 
Abs.  (3) dieses  Vertrages  ausdrücklich  unberührt  und  weiterhin  wirksam.
(3) Für den  Fall  der Beendigung  des  Vertrags  durch  Kündigung  tritt der Erschließungsträger  bereits  
hiermit  seinen  Anspruch  gegen  das  bauausführende  Unternehmen  auf Herstellung  der Er­
schließungsanlagen  und  Verschaffung  des  Eigentums  hieran  an das  Versorgungsunternehmen  
ab. Das  Versorgungsunternehmen  nimmt  diese  Abtretung  an. Das  Versorgungsunternehmen  
ist nach  der Kündigung  dieses  Erschließungsvertrages  berechtigt,  über  den  Umfang  der Fort ­
führung  der Erschließungsarbeiten  durch  das  bauausführende  Unternehmen  selbst  zu befin ­
den.  Wurden  dem  Erschließungsträger  die Erschließungsanlagen  oder  Teile  davon  bereits  vom  
bauausführenden  Unternehmen  übergeben,  ist das  Versorgungsunternehmen  berechtigt,  
diese  kostenlos  in dessen  Eigentum  zu übernehmen.  Der  Umfang  der so übergehenden  Anla ­
gen  wird  durch  das  Versorgungsunternehmen  durch  eine  schriftliche  Aufstellung  bestimmt,  
die die genaue  Bezeichnung der betreffenden  Anlagen  enthalten  muss  und  dem  Erschließungs­
träger  zur Kenntnis  gegeben  wird.  Die Vertragsparteien  sind  sich  für den  Fall  der Ausübung  
dieses  Übernahmeanspruches  bereits  jetzt  über  den  dinglichen  Eigentumsübergang  an diesen 
Anlagen  einig  und  vereinbaren,  dass  sich  das  Versorgungsunternehmen  selbstständig  den  Be­
sitz durch  Aneignung  der betreffenden  Anlagen  verschaffen  darf.
(4) Der  Erschließungsträger  sichert  dem  Versorgungsunternehmen  zu, dass  die Leistungserbrin ­
gung  für das  Versorgungsunternehmen,  hierzu  ggf.  vereinbarte  Kostenübernahmen  sowie  die 
Eigentumsübertragung  sämtlicher  Anlagen  an das  Versorgungsunternehmen  nach  etwaigen  
förderrechtlichen  Vorgaben,  insbesondere  nach  den  entsprechenden  Fördermittelbescheiden,  
Fördermittelrichtlinien  oder  etwaigen  zugrundeliegenden  Verwaltungsvorschriften,  zulässig  
und  förderunschädlich  sind.  Der  Erschließungsträger  stellt  das  Versorgungsunternehmen  von  
jedweden  Ansprüchen,  die im Zusammenhang  mit einer  etwaigen  Förderung  des  Vorhabens  
stehen,  gleich  aus  welchem  Rechtsgrund, frei.  Zu diesem  Freistellungsanspruch  zählt  insbeson ­
dere  die Rückforderung  von  Fördermitteln  vom  Versorgungsunternehmen.
(5) Änderungen  und  Ergänzungen  bedürfender  Schriftform.  Dies  betrifft  auch  das  Abweichen  vom  
Schriftformerfordernis.
(6) Nebenabreden  wurden  keine  getroffen.
(7) Erfüllungsort  ist Leipzig.
(8) Sollte  eine  Bestimmung  dieser  Vereinbarung  unwirksam  sein  oder  werden,  oder  sollte  sich  in 
der Vereinbarung  eine  Lücke  heraussteilen,  so bleibt die Wirksamkeit  der übrigen  Bestimmun ­
gen  davon  unberührt.  Die Partner  der Vereinbarung  verpflichten  sich,  die unwirksame  Bestim ­
mung  einvernehmlich  durch  eine  andere  wirksame  zu ersetzen,  die den wirtschaftlichen  Zweck 
der unwirksamen  möglichst  nahe  kommt.
Eine  Lücke  soll gemeinsam  unter  Berücksichtigung  der wirtschaftlichen  Zielstellung  dieser  Ver ­
einbarung  geschlossen  werden.
(9) Der  Gerichtsstand  ist Leipzig.
(10)  Der  Vertrag  wurde  in zwei  Exemplaren  ausgefertigt.  Jeder  Vertragspartner  erhält  ein Exemplar.
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vertragliche  Vereinbarung  KE -1866  wasserwirtschaftliche  Erschließung für den  Neubau  von  53 Reihenhäusern  sowie  53 Garagen
und  einer  Technikzentrale  in der Feldstraße,  04289  Leipzig-Probstheida LKJIHGFEDCBA
Anlagen
Vorhabenbeschreibung  vom  03.01.2023  mit Übersichtsplan  
Tabellen  - Aufstellung  versiegelter  Flächen
AVB  Wasser V - Verordnung  über  allgemeine  Bedingungen  für die Versorgung  mit Wasser  vom  
20.06.1980  und  Ergänzende  Bestimmungen  zur AVB  Wasser  V
AEB-A  - Allgemeine  Entsorgungsbedingungen  für Abwasser  der  Kommunale  Wasserwerke  
Leipzig  GmbH
Technisches  Regelwerk „Trinkwasserversorgung"
Technisches  Regelwerk „Abwasserableitung"
Technische  Richtlinie  „Optische  Inspektion  Kanalisation;  Teil  1 - Haltungen  und  Teil  2 Anschluss­
leitungen  und  Profilartenkatalog"
Formular  „Dienstbarkeitsbewilligung"
Muster  „Technische  Vorabnahme"
Muster  „Vereinbarung  zur Übernahme  der wasserwirtschaftlichen  Anlagen"
Anforderung  an die Aufstellung  einer  Schlussrechnung
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Auskunft über archäologische Denkmale:  
Probstheida, Leipzig, Feldstr./Russenstr., Flst. 156/25, 156/26, 156/27, 
156/28, 156/29, 156/30, 156/31  
 
 
Sehr geehrte Damen und Herren, 
 
in Beantwortung Ihrer Anfrage teilen wir Ihnen mit, dass sich auf dem o. g. 
Grundstück, nach dem gegenwärtigen Kenntnisstand, keine archäologischen 
Kulturdenkmale befinden. 
 
Es ist jedoch zu bemerken, dass die aktuelle Kartierung der Bodendenkmale 
nur die bislang bekannten und dokumentierten Fundstellen umfasst. Tatsäch-
lich ist mit großer Wahrscheinlichkeit mit einer Vielzahl weiterer archäologi-
scher Kulturdenkmäler nach § 2 SächsDSchG zu rechnen , die bei einer Be-
bauung archäologisch untersucht werden müssten. 
 
Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Bodeneingriffe nach § 14 
SächsDSchG einer denkmalschutzrechtlichen Genehmigung bedürfen. 
 
Mit freundlichen Grüßen 
 
 
Dr. Harald Stäuble 
Referatsleiter Großprojekte / Kreis Leipzig 
 
Dieses Schreiben wurde elektronisch erstellt und ist auch ohne Unterschrift gültig. 
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG 
Kohlgartenstr. 15 
04315 Leipzig 
LANDESAMT FÜR ARCHÄOLOGIE SACHSEN 
Zur Wetterwarte 7 | 01109 Dresden Ihr Ansprechpartner 
Dr. Harald Stäuble 
 
Durchwahl 
Telefon [TELEFONNUMMER ENTFERNT] 
Telefax [TELEFONNUMMER ENTFERNT] 
 
e-Mail 
[E-MAIL ENTFERNT]* 
 
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Ihre Nachricht vom 
13.11.2023 
 
Aktenzeichen 
(bitte bei Antwort angeben) 
2-7051/92/672-2023/23115 
 
Dresden, 
21.11.2023  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Hausanschrift: 
Landesamt für Archäologie 
Zur Wetterwarte 7 
01109 Dresden 
 
www.archaeologie.sachsen.de 
 
Bankverbindung: 
Hauptkasse des Freistaates  
Sachsen 
Deutsche Bundesbank 
IBAN:  
[IBAN ENTFERNT] 
BIC: MARK DEF1 860  
 
Verkehrsverbindung: 
Zu erreichen mit  
Straßenbahnlinie 7 - Industriepark 
Klotzsche 
Buslinie 77 - Hugo-Junkers-Ring 
 
 
*Kein Zugang für elektronisch signierte 
sowie für verschlüsselte elektronische 
Dokumente. 
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