Zukunft vom Wagenplatz Hasenbau in Rückmarsdorf
Stadt: leipzig
Drucksache: VIII-F-02223-AW-01
Datum: 2026-01-26
Vorlagenart: schriftliche Antwort zur Anfrage

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schriftliche Antwort zur Anfrage-Nr. VIII-F-02223-AW-01 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
Stammbaum: 
 
VIII-F-02223 Stadtrat Dr. Volker Külow 
 
 
VIII-F-02223-AW-01 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
Betreff: 
Zukunft vom Wagenplatz Hasenbau in Rückmarsdorf 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung 28.01.2026 schriftliche 
Beantwortung 
 
Sachverhalt 
Frage 1: Welche Kenntnisse gibt es über die Pläne des Eigentümers für die künftige 
Nutzung des Grundstücks und wie werden diese von der Stadt bewertet? 
Frage 3: Wie stellt sich aktuell das Planungsrecht für das Grundstück dar? 
Die Eigentümerin der Fläche des ehemaligen Baumarkes sowie der westlich angrenzenden 
Fläche plant die Ansiedlung eines Einrichtungshauses und eines Trendmöbelhauses. Auf 
Grundlage des aktuellen Planungsrechts wäre ein solches Vorhaben nicht zulässig.  
Die Flächen liegen im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 355 „Merseburger Straße/ 
Ludwig-Hupfeld-Straße/Schomburgkstraße/Plautstraße - Nutzungsarten" der Stadt Leipzig, 
bekannt gemacht im Leipziger Amtsblatt 12/14 am 07.06.2014. Dabei handelt sich um einen 
"einfachen Bebauungsplan", der nur Festsetzungen zur Steuerung des lokalen 
Einzelhandels trifft, weshalb sich die Zulässigkeit von Vorhaben im Übrigen nach § 34 
BauGB richtet. Das Grundstück des ehemaligen Baumarktes wird als Sondergebiet mit der 
Zweckbestimmung "Bau-, Heimwerker- und Gartenfachmarkt" festgesetzt. Die westlich 
angrenzende Fläche liegt im bauplanungsrechtlichen Innenbereich und dort in einem 
Gewerbegebiet gemäß § 8 der Baunutzungsverordnung (BauNVO). 
Um die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Ansiedlung eines Möbel- und 
Einrichtungszentrums zu schaffen, ist die Aufstellung eines Bebauungsplans erforderlich. 
Vom Vorhabenträger wurde daher der Antrag auf Einleitung eines vorhabenbezogenen B-
Plan-Verfahrens gestellt. Aus Sicht der Stadtentwicklung steht der Einbringung eines 
Aufstellungsbeschlusses in die kommunalen Gremien als Stadt des 
Bebauungsplanverfahrens nichts entgegen. Im April und September 2025 wurde das Projekt 
im Ortschaftsrat Burghausen-Rückmarsdorf und im Fachausschuss Stadtentwicklung und 
Bauen vorgestellt. Dort wurde das Vorhaben grundsätzlich positiv bewertet.  
Frage 2: Wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt bzw. eine Baugenehmigung 
beantragt bzw. bereits erteilt? 
Es wurde Anfang Dezember 2025 ein Bauantrag für die Errichtung einer Zaunanlage für das 
Areal Ecke Merseburger Straße/Schomburgkstraße eingereicht. Weitere Anträge liegen der 
Verwaltung nicht vor.  
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Frage 4: Inwieweit würden im Rahmen einer etwaigen neuen 
Bebauungsplanaufstellung die Belange des Arten- und Baumschutzes sowie ein 
verantwortungsvoller Umgang mit der brachliegenden, baumbestandenen Fläche 
berücksichtigt? 
Die untere Forstbehörde hat nach Prüfung der westlich des ehemaligen Baumarktes 
gelegenen Fläche mitgeteilt, dass die Fläche als Wald i.S.d. Waldgesetz für den Freistaat 
Sachsen (SächsWaldG) eingestuft wurde. 
Wenn darüber hinaus im Rahmen der Aufstellung des Bebauungsplanes Belange des Arten- 
und Baumschutzes berührt sind, werden diese in das Verfahren eingestellt, berücksichtigt 
und somit Gegenstand des weiteren Verfahrens und der planerischen Abwägung.  
Frage 5: Hat die Stadt Leipzig Kenntnis von den aktuellen Bemühungen des 
Eigentümers, den Wagenplatz Hasenbau von dem o.g. Grundstück räumen zu lassen? 
Frage 6: Ist die Stadt bereit, mit dem Eigentümer in Verbindung zu treten und 
dahingehend auf ihn einzuwirken, dass der Wagenplatz das Grundstück bis zu einem 
etwaigen Baubeginn nutzen kann? Im Falle, dazu ist keine Verständigung möglich: ist 
die Stadt bereit, mit dem Eigentümer in Verbindung zu treten, dass zumindest im 
Winter keine Räumung stattfindet? 
Die Einrichtung des Wagenplatzes Hasenbau erfolgte nach Auskunft der Eigentümerin ohne 
deren Kenntnis oder Benachrichtigung. Es liegen keine formellen Genehmigungen vor. Die 
Eigentümerin beabsichtigt perspektivisch, das Gelände für ihre geplanten Baumaßnahmen 
beräumen zu lassen, gleichwohl zeigt sie sich über den genauen zeitlichen Ablauf 
gesprächsbereit. Die Eigentümerin informierte die Stadtverwaltung darüber, dass sie 
beabsichtigt, die Fahrzeuge vom Flurstück zu räumen und angetroffenen Personen einen 
Platzverweis zu erteilen. Zur Frage der Zwischennutzung äußerten die Vertreter der 
Eigentümerin grundsätzliche Bereitschaft, verwiesen jedoch auf internen 
Abstimmungsbedarf. Eine abschließende Lösung ist nicht bekannt. 
Die Stadtverwaltung hat in diesem Zusammenhang angeboten, zwischen den Beteiligten zu 
vermitteln. Der Sachverhalt wird derzeit durch den Polizeivollzugsdienst begleitet. Aufgrund 
des laufenden Verfahrens können zum aktuellen Sachstand keine weitergehenden 
Auskünfte erteilt werden.  
Frage 7: Gibt es seitens der Stadt Überlegungen, dem Wagenplatz Hasenbau einen 
adäquaten alternativen Standort anzubieten? Wenn nein, warum nicht? 
Es gibt derzeit keine Überlegungen in der Stadtverwaltung, den Akteuren des Wagenplatzes 
Hasenbau einen alternativen Standort anzubieten. Es stehen ganz generell sehr wenige freie 
Flächen zur Verfügung. Für niedrigschwellige wohnbauliche Nutzungen liegen zudem 
genehmigungsrechtliche Fragestellungen vor. 
 
Anlage/n 
Keine 
 
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