Planungsbeschluss zur Komplexsanierung der Apollonia-von-Wiedebach-Schule
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-00755
Datum: 2020-05-04
Vorlagenart: Beschlussvorlage

1/7
 
Dienstberatung des 
Oberbürgermeisters 
 
 
Beschlussvorlage Nr. VII-DS-00755 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 
 
 
 
Betreff: 
Planungsbeschluss zur Komplexsanierung der Apollonia-von-Wiedebach-Schule 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
FA Jugend und Schule   Information zur Kenntnis 
SBB Süd   Information zur Kenntnis 
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  28.04.2020 Beschlussfassung 
 
 
Beschluss des Oberbürgermeisters vom 28.04.2020: 
 
1. Der Planungsbeschluss wird für die Komplexsanierung der Apollonia-von-Wiedebach-
Schule gefasst. 
2. Die Planungskosten bis zur Vorlage des Baubeschlusses (Leistungsphasen 1-4 HOAI) 
betragen 543.000 €. 
3. Die Auszahlungen der Planungsleistungen i. H. v. 543.000 € für die Sanierung sind im 
Finanzhaushalt im PSP-Element 7.0001961 (Apollonia-von-Wiedebach) wie folgt geplant: 
2019:    43.000 € 
2020:  500.000 € 
 
Räumlicher Bezug: 
 
Stadtbezirk Süd.  
Zusammenfassung: 
 
Anlass der Vorlage:  
 
 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss    Verwaltungshandeln 
 Sonstiges: 
 
Am Schulstandort der Apollonia-von-Wiedebach ist eine Komplettsanierung erforderlich. Für 
diese Maßnahmen soll der Planungsbeschluss gefasst werden. 
 
 

2/7
 
 
 
 
 
 
Finanzielle Auswirkungen  nein x wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen 2019 2020 543.000 7.0001961 
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
 
Steuerrechtliche Prüfung  nein  wenn, ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG  nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des 
Sachverhalts  
Umsatzsteuerpflicht der Leistung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen  ja   Nein, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
 
Auswirkungen auf den Stellenplan  Ja x Nein 
Beantragte Stellenerweiterung:     Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
 
  
3/7
Hintergrund zum Beschlussvorschlag:  
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?  
 
 
2030 - Leipzig wächst nachhaltig! 
Ziele und Handlungsschwerpunkte 
 
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität: 
 Balance zwischen 
Verdichtung und 
Freiraum 
 Qualität im öffentlichen 
Raum und in der 
Baukultur 
 Nachhaltige Mobilität 
 Vorsorgende Klima- und 
Energiestrategie 
 Erhalt und Verbesserung 
der Umweltqualität 
 Quartiersnahe Kultur-, 
Sport- und Freiraum-
angebote 
Leipzig besteht im 
Wettbewerb: 
 Positive Rahmen-
bedingungen für qualifizierte 
Arbeitsplätze 
 Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte 
 Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur 
 Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschaftsmanagement 
 Leistungsfähige technische 
Infrastruktur 
 Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft 
 
Leipzig schafft soziale 
Stabilität: 
 Chancengerechtigkeit in 
der inklusiven Stadt 
 Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung 
 Bezahlbares Wohnen 
 Zukunftsorientierte Kita- 
und Schulangebote 
 Lebenslanges Lernen 
 Sichere Stadt 
 
 
 
  
 
Akteure: 
 Bürgerstadt 
 Region 
 Stadtrat 
 Kommunalwirtschaft 
 Verwaltung 
 
Leipzig stärkt seine 
Internationalität: 
 Weltoffene Stadt 
 Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft 
 Interdisziplinäre 
Wissenschaft und 
exzellente Forschung 
 Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort 
 Imageprägende 
Großveranstaltungen 
 Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln 
 
 trifft nicht zu  
 
 
 
Beschreibung des Abwägungsprozesses:  
 
Nicht erforderlich.  
 
I. Eilbedürftigkeitsbegründung 
 
Nicht erforderlich.  
 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit  
 
Nicht erforderlich.  
 
III.  Strategische Ziele 
 
Mit der geplanten Maßnahme werden zukunftsorientierte Kindertagesstätten- und 
Schulangebote geschaffen, die neben der Sicherung des Leipziger Schulbetriebes und 
Betreuungsangebote auch die Chancengerechtigkeit in der inklusiven Stadt fördern. 
 
 
4/7
IV. Sachverhalt 
 
1. Anlass 
 
Das um 1897/ 98 errichtete denkmalgeschützte Gebäude des Architekten Hugo Licht 
wurde bis zur Havarie  in 04/2019 als 3,5-zügige Oberschule genutzt und soll mittels 
Anbau auf eine 4-zügige Oberschule erweitert werden. Mit der Errichtung des 4-
geschossigen Anbaus wurde die LESG GmbH (Gesellschaft der Stadt Leipzig zur 
Erschließung, Entwicklung und Sanierung von Baugebieten mbH) beauftragt. 
Mittelfristig war vorgesehen das Bestandsgebäude für die Anforderungen des baulichen 
und technischen Brandschutzes zu ertüchtigen und Raumstrukturen anzupassen. 
Aufgrund der Havarie, hervorgerufen durch eine defekte Wasserleitung, wurden 
Gebäudeteile so stark beschädigt, dass eine vollständige Modernisierung des 
Gebäudeinneren erfolgen muss. 
Dabei wurde der südliche Gebäudeteil weniger stark beschädigt, so dass hier ein Interims-
Schulbetrieb für 10 Klassen sowie der Verwaltungsbereich zunächst bis zum 
Sanierungsbeginn aufrechterhalten werden kann. Hierfür wurde im Sommer 2019 eine 
Interims-Gerüsttreppe (inkl. innenliegenden Treppenpodesten an Fenstern) errichtet, 
sowie die Elektroanlage geringfügig umgebaut. 
Im nördlichen Gebäudeteil (Wasseraustritt im 3. OG) waren umfangreiche 
Trocknungsarbeiten notwendig. Weiterhin wurde die Konstruktion weitgehend freigelegt.  
Die Aufgabe besteht in der Planung der Modernisierung des Gebäudeinneren. Eine 
komplette Auslagerung der Schule ist möglich, so dass die Schule im freigelenkten 
Zustand komplex saniert werden kann.  
 
 
2. Beschreibung der Maßnahme 
 
 
2.1 Gesamtaufgabe 
Die anstehenden Aufgaben an der Apollonia von Wiedebach Schule sind zum einen die 
Erweiterung zur 4-zügigen Oberschule (mit 20% Überbelegung 807 Schüler + 40 Lehrer) 
und zum anderen die  Komplexsanierung des Bestandsgebäudes durch: 
- Umstrukturierung des Bestandsbaus (unter Berücksichtigung der Anbindung des 
Anbaus) 
- Innere Modernisierung des Bestandsbaus 
 
2.1 Maßnahmen 
Folgende Arbeiten werden ausgeführt: 
 
- Anpassung der Grundrisse auf neue Raumkonzeption unter Berücksichtigung des 
Anbaus für eine 4-Zügigkeit mit Kapazitätsobergrenze (120 %) gemäß 
vorgegebenem Raumnutzungskonzept 
- Behebung von Schäden in der Konstruktion 
- Erneuerung Innenputze und Wandbeläge gem. Abstimmungen mit der 
Denkmalpflege 
- Erneuerung Innentüren und Bodenbeläge 
- Maßnahmen zur Verbesserung der Raumakustik in Unterrichtsräumen und Fluren 
- Maßnahmen Dachgeschoss (Dämmung Decke ü. 3.OG, Instandsetzung 
Holzbauteile, Brandschutzertüchtigung) 
- Erneuerung Eingangstüranlagen 
- Weitere Maßnahmen zur inneren Modernisierung nach Erfordernis 
5/7
- vollständige Erneuerung der haustechnischen Anlagen unter Berücksichtigung der 
Bauabschnitte: 
 Heizung: Neue FW Station 
 Neuaufbau Heizungsverteilung 
 Neuinstallation Heizkörper 
 Lüftung: Einzelraumlüftungen Sanitär 
 Abluft Digestorium 
 Sanitär Neue Schmutzwasser und Trinkwasser Leitungen 
 Gebäudeautomation 
 ELT: Starkstrom, neue Leuchten 
Schwachstrom (Neuinstallation Sprachalarmierung, 
Einbruchmeldeanlage, 
Datenleitung, RWA) 
 Planung und Neuschaffung Fachunterrichtsraum Chemie, Erneuerung 
FUR Biologie und Physik aufgrund Havarie 
 Erneuerung Sanitäranlagen 
 
Weitere Anforderungen werden an folgende Teilgebiete gestellt: 
- Tragwerkplanung 
- Brandschutz 
- Barrierefreiheit 
- Raumakustik 
Diese Maßnahmen sind Gegenstand des Planungsbeschlusses. Eine 
Gesamtfertigstellung ist für Sommer 2022 vorgesehen. 
 
 
3. Realisierungs- / Zeithorizont 
 
Die Umsetzung der Maßnahmen soll gemäß nachfolgendem Zeitplan erfolgen: 
 
  
Abschluss VgV-Verfahren bis 05/2020 
Planung LP1-3 bis 09/2020 
Baubeschluss 12/2020 
Planung LP4 / Bauantrag bis 12/2020 
Baubeginn (bauvorbereitende MN) 03/2021 
Baufertigstellung 07/2022 
Nutzungsbeginn 08/2022 
 
4. Finanzielle Auswirkungen 
  
4.1 Kostenaufwand  
Die prognostizierten Gesamtkosten für die Sanierung (ohne Erweiterungsbau) setzen sich 
wie folgt zusammen:   
Kostenrahmen         nach DIN 276 Kosten in EUR brutto  
KG Kostengruppe Arno-Nitzsche-Str. 7 
6/7
100 Grundstück 0 
200 Herrichten und Erschließen  50.000 
300 Bauwerk-Baukonstruktion  3.300.000 
400 Bauwerk- Technische Anlagen  1.200.000 
500 Außenanlagen 100.000 
600 Einrichtung und Ausstattung* 360.000 
700 Baunebenkosten    1.600.000 
Summe (inkl. 720 T € vorgez. M.) 7.330.000 
 
Kostenrahmen nach DIN 276 in EUR Brutto (Stand 12/2019) 
* Die Kosten der Kostengruppe umfassen sowohl Kosten im Ergebnis- als auch im Finanzhaushalt. Die 
konkrete Aufschlüsselung und Zuordnung der Kostenanteile zum Finanz- und Ergebnishaushalt kann erst mit 
dem Baubeschluss und auf Grundlage der Raumplanung erfolgen   
Die Ermittlung des Kostenrahmens bezieht sich auf die Hochrechnung der zu 
bemessenen Flächenannahmen gemäß Raumprogramm und Kostenkennwerten des BKI 
Baukosten Gebäude für Erweiterungen und Modernisierungen von Schulen. 
4.2 Finanzierungsplan 
 
Die Planungskosten in 2020 betragen 543.000 € und stehen im PSP-Element „A.-v.-
Wiedebach-Schule, Komplexsanierung“ (7.0001961) zur Verfügung.  
Hiervon werden die Vorbereitung und Durchführung des VgV-Verfahrens, Planungen bis 
einschließlich zur Leistungsphase 4 durchgeführt.  
PSP-Element „A.-v.-Wiedebach-Schule, Komplexsanierung“ (7.0001961) gemäß 
Haushaltsplan 2019/2020: 
 
 
 
 
 
 
 
 
Es ist beabsichtigt, nach Fertigstellung der LPH 3 einen Fördermittelantrag für die 
Komplexsanierung der Schule zu stellen. 
 
4.3 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan 
PSP-Element „A.-v.-Wiedebach-Schule, Komplexsanierung“ (7.0001961) 
Jahr 2019 2020 Gesamt 
Auszahlungen 643.000 500.000 1.143.000 
Einzahlungen 0 0 0 
Zuschuss 643.000 500.000 1.143.000 
Jahr 2019 2020 2021 2022 Gesamt 
Planung 43.000 500.000 1.040.000 17.000 1.600.000 
Bau 0 720.000 3.210.000 1.800.000 5.730.000 
Summe 43.000 1.220.000 4.250.000 1.817.000 7.330.000 
Auszahlungen 643.000 620.000* 4.250.000 1.817.000 7.330.000 
Fördermittel 0 0 1.869.000 1.800.000 3.669.000 
Anteil Stadt 643.000 620.000 2.381.000 17.000 3.661.000 
Auftragsbindung   2.000.000*  2.000.000 
7/7
 
 
 
 
* Um einen zügigen Planungs- und Bauablauf gewährleisten zu können, werden 
zusätzliche Mittel i. H. v. 120.000 € im Haushaltsjahr 2020 benötigt. Die Deckung erfolgt 
i. H. v. 120.000 € aus dem PSP-Element „P.-Robeson-Schule, BS + Teilsan.“ (7.0001059) 
nach Bestätigung der Vorlage VII-DS-00870 „Auslösung von Planungs- und 
Bauleistungen zur weiteren Umsetzung des Schul- und Kitabauprogrammes in 2020 i. V. 
m. überplanmäßigen Auszahlungen nach § 79 (1) SächsGemO“.  
Weiterhin wird ein Betrag i. H. v. 2.000.000 € zur Auftragsbindung im Haushaltsjahr 2020, 
mit liquiditätswirksamen Abfluss im Haushaltsjahr 2021, benötigt. Die Mittelbereitstellung 
erfolgt nach Bestätigung der Vorlage VII-DS-00870 „Auslösung von Planungs- und 
Bauleistungen zur weiteren Umsetzung des Schul- und Kitabauprogrammes in 2020 i. V. 
m. überplanmäßigen Auszahlungen nach § 79 (1) SächsGemO“.  
Ein Betrag i. H. v. 600.000 € wird mit Ermächtigungsübertrag aus 2019 nach 2020 
übertragen. Die Einordnung der Maßnahme für die Haushaltsjahre 2021 und 2022 erfolgt 
im Rahmen der Haushaltsplanung zum Doppelhaushalt 2021/2022 innerhalb des 
Zuschussbudgets des Amtes für Jugend, Familie und Bildung.  
 
4.4 Folgekosten 
 
Die Höhe der Folgekosten wird im Rahmen der Baubeschlüsse auf Grundlage der 
Entwurfsplanungen eingeschätzt. 
 
5. Auswirkungen auf den Stellenplan 
 
Etwaige Auswirkungen auf den Stellenplan werden im Baubeschluss ausgewiesen. 
 
6. Bürgerbeteiligung 
 
 bereits erfolgt     geplant     nicht nötig 
 
Im Rahmen des Planungsprozesses werden die Akteure der Apollonia-von-Wiedebach-
Schule insbesondere zur Innenraumgestaltung des Schulgebäudes beteiligt. 
 
7. Besonderheiten  
 
Keine.  
 
8. Folgen bei Nichtbeschluss 
 
Erfolgt keine Beschlussfassung zum Vorhaben, kann die Bereitstellung der benötigten 
Kapazitäten nicht rechtzeitig abgesichert werden. 
Anlagen: 
 
Anlage 1:  Lageplan 
Anlage 2:  Grundrisse Raumnutzungskonzept 
 
VE 2021 kw    1.800.000 1.800.000 

-X001b
Hausanschlussraum
RH= 2.85 m
A= 20.70 qm
U= 19.20 m
-001
HM Werkstatt
RH= 2.85 m
A= 29.51 qm
U= 24.15 m
-X001a
Abstellraum
RH= 2.70 m
A= 11.22 qm
U= 17.48 m
-190e
Flur
RH= 2.84 m
A= 10.88 qm
U= 15.40 m
-003b
Abstellraum
RH= 2.75 m
A= 32.65 qm
U= 34.48 m
-003
Abstellraum
RH= 2.82 m
A= 48.85 qm
U= 35.20 m
-003a
Elektrotechnik
RH= 2.82 m
A= 5.91 qm
U= 10.24 m
-004
Archiv
RH= 2.27 m
A= 32.47 qm
U= 30.47 m
-004a
Archiv
RH= 2.27 m
A= 15.36 qm
U= 17.38 m
-017a
Abstellraum
RH= 2.89 m
A= 31.46 qm
U= 22.60 m-017b
Abstellraum
RH= 2.89 m
A= 7.27 qm
U= 11.10 m
-017
Vorraum
RH= 2.89 m
A= 5.30 qm
U= 9.24 m
-X016
Lager
RH= 3.05 m
A= 31.97 qm
U= 22.70 m
-X015
Abstellraum
RH= 3.05 m
A= 24.66 qm
U= 20.33 m
-X015a
Abstellraum
RH= 3.05 m
A= 31.90 qm
U= 22.68 m
-006
Heizung
RH= 3.86 m
A= 87.34 qm
U= 48.58 m
-007
Batterieraum
RH= 3.02 m
A= 4.12 qm
U= 8.12 m
-008
Reinigungsraum
RH= 3.03 m
A= 17.80 qm
U= 18.13 m
-X011
AUR
RH= 2.98 m
A= 49.48 qm
U= 28.66 m
-010
FUR Werken
RH= 2.98 m
A= 56.31 qm
U= 30.67 m
-009
Lager
RH= 2.81 m
A= 52.65 qm
U= 29.39 m
-014
Werkstatt
RH= 2.93 m
A= 32.84 qm
U= 23.03 m
-013
Abstellraum
RH= 2.93 m
A= 12.57 qm
U= 16.61 m
-X012b
Abstellraum
RH= 3.22 m
A= 16.06 qm
U= 17.33 m
-X012a
Abstellraum
RH= 3.22 m
A= 19.32 qm
U= 18.42 m
-X012
Abstellraum
RH= 3.22 m
A= 12.63 qm
U= 16.63 m
-T102
Treppe
RH= 2.87 m
A= 1.21 qm
U= 4.94 m
-T101
Treppe
RH= 2.92 m
A= 6.71 qm
U= 11.06 m
-190c
Flur
RH= 2.84 m
A= 66.02 qm
U= 44.21 m
-190b
Flur
RH= 3.00 m
A= 42.29 qm
U= 30.90 m
-190h
Abstellraum
RH= 1.91 m
A= 12.59 qm
U= 19.36 m
-190
Flur
RH= 2.85 m
A= 27.08 qm
U= 23.00 m
-X017c
Abstellraum
RH= 1.92 m
A= 3.92 qm
U= 8.04 m
-190a
Flur
RH= 3.00 m
A= 81.57 qm
U= 57.25 m
-005
Heizung
RH= 2.81 m
A= 17.32 qm
U= 18.00 m
-190g
Personenaufzug
RH= 3.30 m
A= 4.32 qm
U= 8.32 m
-190d
Vorraum
RH= 2.84 m
A= 2.08 qm
U= 5.84 m
-AT102
Treppe
RH= 0.30 m
A= 6.89 qm
U= 12.20 m
-AR101
Rampe
RH= 0.30 m
A= 32.31 qm
U= 40.24 m
-AT101
Treppe
RH= 0.30 m
A= 7.30 qm
U= 12.18 m
-190f
Flur
RH= 1.79 m
A= 17.88 qm
U= 22.52 m
Fenster vergrößern
Decke F 90 ertüchtigen !
Fenster vergrößern Fenster vergrößern
Decke F 90 ertüchtigen Decke F 90 ertüchtigen
Decke F 90 ertüchtigen
Fenster vergrößern Fenster vergrößern Fenster vergrößern
Decke F 90 ertüchtigen
Decke F 90 ertüchtigen
Decke F 90 ertüchtigen
Decke F 90 ertüchtigen
Decke F 90 ertüchtigen
Decke F 90 ertüchtigen
Decke F 90 ertüchtigen
Decke F 90 ertüchtigen
Decke F 90 ertüchtigen
Decke F 90 ertüchtigenDecke F 90 ertüchtigen
Decke F 90 ertüchtigen
Decke F 90 ertüchtigen
Decke F 90 ertüchtigen
Decke F 90 ertüchtigen
Decke F 90 ertüchtigen
Decke F 90 ertüchtigen
Decke F 90
ertüchtigen
Decke F 90 ertüchtigen
Decke F 90 ertüchtigen Decke F 90 ertüchtigen Decke F 90 ertüchtigen
Decke F 90 ertüchtigen
Decke F 90ertüchtigen
Decke F 90 ertüchtigen
Decke F 90 ertüchtigen
Decke F 90 ertüchtigen Decke F 90 ertüchtigen Decke F 90 ertüchtigenDecke F 90ertüchtigen
Arno-Nitzsche-Straße
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Apollonia - von - Wiedebach - Schule
Bestandsgebäude
Arno-Nitzsche-Straße 7
04277 Leipzig
Stadt Leipzig
Martin-Luther-Ring 4/6
04109 Leipzig
architekturnetzwerk
kai kretzschmar
Friedrich - List - Platz 1
04103 Leipzig
Grundriss Untergeschoss
Vorplanung
002413g001_2_A_01UG
Kretzschmar 25.06.2019
01
1065/297 1 : 100
RH lichte Raumhöhe
A Raumfläche nach DIN277
U Raumumfang
BRH Brüstungshöhe
UK Unterkante
KF Kastenfenster
Oberkante Fertigfußboden
Höhendarstellung/überliegende Bauteile
verdeckte bzw. nicht gemessene
Treppe über Schnittebene
LEGENDE
Bauteile
Art der ÄnderungIndex Datum Name
im UG
derzeit keine schulische Nutzung 
004
FUR Lehrküche
RH= 3.48 m
A= 55.87 qm
U= 31.10 m
003
FUR Lehrküche
RH= 3.48 m
A= 35.65 qm
U= 24.36 m
006
AUR
RH= 3.85 m
A= 53.36 qm
U= 29.58 m
007
AUR
RH= 3.85 m
A= 53.49 qm
U= 29.58 m
010
FUR Textil
RH= 3.85 m
A= 51.92 qm
U= 30.66 m
002a
WC-Jungen
RH= 3.44 m
A= 31.11 qm
U= 22.60 m
002
VR WC-H
RH= 3.18 m
A= 7.28 qm
U= 11.44 m
090f
Flur
RH= 3.85 m
A= 9.51 qm
U= 14.46 m
090
Eingangsbereich
RH= 3.65 m
A= 4.26 qm
U= 10.10 m
090a
Flur
RH= 3.82 m
A= 104.78 qm
U= 72.97 m
090b
Flur
RH= 3.82 m
A= 34.59 qm
U= 26.55 m
090c
Flur
RH= 3.82 m
A= 84.28 qm
U= 57.82 m
090d
Flur
RH= 3.60 m
A= 5.67 qm
U= 10.44 m
090e
Flur
RH= 3.22 m
A= 9.43 qm
U= 15.00 m
090h
Eingangsbereich
RH= 3.65 m
A= 4.26 qm
U= 10.10 m
T001
Treppe
RH= 3.65 m
A= 24.00 qm
U= 19.46 m
T003
Treppe
RH= 3.82 m
A= 19.00 qm
U= 17.82 m
T004
Treppe
RH= 3.65 m
A= 24.00 qm
U= 19.46 m
Bestand
Hauswirtschaftsbereich
090i
Personalaufzug
RH= 4.14 m
A= 4.32 qm
U= 8.32 m
016
Kompetenzzentrum
RH= 3.54 m
A= 51.12 qm
U= 36.26 m
001c
Kompetenzbereich
RH= 3.85 m
A= 12.38 qm
U= 14.50 m
001b
Umkleide Reinigung
RH= 3.85 m
A= 12.06 qm
U= 14.36 m
001a
HM Dienstraum
RH= 3.85 m
A= 11.97 qm
U= 14.10 m
090g
Flur
RH= 3.85 m
A= 5.70 qm
U= 9.70 m
Wand neu
Anpassung Oberflächen und Funktionen
Tür neu
011
Nebenraum Textil
RH= 3.85 m
A= 17.73 qm
U= 18.23 m
Tür neu
090j
Übergang zu Anbau
RH= 3.85 m
A= 26.83 qm
U= 21.18 m
002b
Lehrer WC - männlich
RH= 3.28 m
A= 6.81 qm
U= 10.52 m
012
AUR
RH= 3.62 m
A= 52.48 qm
U= 30.34 m
Tür neu
Tür neu
013a
stellv. Schulleiter
RH= 3.62 m
A= 18.13 qm
U= 18.38 m
013
Sekretariat
RH= 3.62 m
A= 34.43 qm
U= 23.53 m
Tür neu
014
Schulleiter
RH= 3.85 m
A= 19.97 qm
U= 18.94 m
015
Arztzimmer
RH= 3.60 m
A= 17.57 qm
U= 18.20 m
Decke F 60ertüchtigen Decke F 60ertüchtigen
Decke F 60ertüchtigen
Decke F 60ertüchtigenDecke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60ertüchtigen
Decke F 60ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Verteiler belassen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60
ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60ertüchtigen
Decke F 60ertüchtigen
Decke F 60ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Wände Abbruch und Neubau
Tür neu
Übergang
zum Anbau
005
Vorraum Damen
RH= 3.85 m
A= 4.28 qm
U= 8.36 m
005a
WC Damen
RH= 3.85 m
A= 3.39 qm
U= 8.14 m
005b
Umkleide Damen
RH= 3.85 m
A= 10.46 qm
U= 13.56 m
005c
Dusche Damen
RH= 3.85 m
A= 3.83 qm
U= 10.01 m
005d
Vorraum Herren
RH= 3.85 m
A= 4.21 qm
U= 8.43 m
005e
WC Herren
RH= 3.85 m
A= 3.39 qm
U= 8.14 m
005f
Umkleide Herren
RH= 3.85 m
A= 10.62 qm
U= 13.63 m
005g
Dusche Herren
RH= 3.85 m
A= 3.83 qm
U= 10.01 m
T002
Treppe
RH= 3.82 m
A= 19.00 qm
U= 17.82 m
008
FUR Technik
RH= 3.85 m
A= 59.63 qm
U= 31.56 m
009
NR Technik
RH= 3.85 m
A= 34.90 qm
U= 23.68 m
Podestverbreiterung
Arno-Nitzsche-Straße
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Apollonia - von - Wiedebach - Schule
Bestandsgebäude
Arno-Nitzsche-Straße 7
04277 Leipzig
Stadt Leipzig
Martin-Luther-Ring 4/6
04109 Leipzig
architekturnetzwerk
kai kretzschmar
Friedrich - List - Platz 1
04103 Leipzig
Grundriss Erdgeschoss
Vorplanung
002413g001_2_A_00EG
Kretzschmar 25.06.2019
02
1065/297 1 : 100
Art der ÄnderungIndex Datum Name
Bauabschnitt SÜD
derzeit Nutzung als INTERIM
Bauabschnitt NORD
derzeit Baustellenbereich
Wand entfernen
Wand entfernen
102
VR WC-D
RH= 2.97 m
A= 7.92 qm
U= 11.50 m
102a
WC-D
RH= 3.30 m
A= 31.92 qm
U= 22.92 m
102b
WC-Lehrerinnen
RH= 3.26 m
A= 7.68 qm
U= 11.14 m
104
AUR
RH= 3.80 m
A= 56.82 qm
U= 31.20 m
105
AUR
RH= 3.77 m
A= 49.19 qm
U= 28.18 m
106
AUR
RH= 3.80 m
A= 55.04 qm
U= 30.02 m
108
AUR
RH= 3.63 m
A= 55.13 qm
U= 30.02 m
112
AUR
RH= 3.79 m
A= 53.95 qm
U= 30.32 m
113
AUR
RH= 3.79 m
A= 54.44 qm
U= 29.83 m
114
AUR
RH= 3.81 m
A= 60.60 qm
U= 31.80 m
115
101a
Lehrerarbeitsraum
RH= 3.80 m
A= 16.63 qm
U= 16.46 m
T101
Treppe
RH= 3.75 m
A= 31.29 qm
U= 23.12 m
T102
Treppe
RH= 3.75 m
A= 31.29 qm
U= 23.12 m
190
Flur
RH= 3.80 m
A= 136.90 qm
U= 90.98 m
190a
Flur
RH= 3.80 m
A= 89.04 qm
U= 60.46 m
190b
Personenaufzug
RH= 4.12 m
A= 4.32 qm
U= 8.32 m
Übergang
Küchenzeile anordnen
110
Kopierraum
RH= 3.29 m
A= 4.87 qm
U= 9.10 m
Decke F 60 ertüchtigen
Wände Abbruch und Neubau
Decke F 60 ertüchtigen - Rasterdecke beachten
110a
Elternmitwirkung
RH= 3.81 m
A= 13.02 qm
U= 14.86 m
Decke F 60ertüchtigen Decke F 60 ertüchtigen
111
AUR
RH= 3.43 m
A= 53.50 qm
U= 31.06 m
Decke F 60 ertüchtigen
Wände Abbruch und Neubau
Wände Abbruch und Neubau
190c
Übergang zu Anbau
RH= 3.85 m
A= 26.83 qm
U= 21.18 m
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60  ertüchtigen
107
Schulsozialarbeiter
RH= 3.80 m
A= 24.10 qm
U= 20.66 m
Decke F 60ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60ertüchtigen
Decke F 60
ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60ertüchtigen
Decke F 60
ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
103
Gruppen-/ Inklusionsraum
RH= 3.80 m
A= 38.43 qm
U= 24.80 m
Decke F 60 ertüchtigenDecke F 60 ertüchtigenDecke F 60 ertüchtigen
Decke F 60ertüchtigen
Decke F 60
ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
115
Kompetenzzentrum
vermietet
RH= 3.77 m
A= 48.12 qm
U= 30.04 m
Decke F 60 ertüchtigen Decke F 60 ertüchtigen Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
zum Anbau
109
Lehrerzimmer
RH= 3.43 m
A= 99,27 qm
U= 47,01 m
101
AUR
RH= 3.78 m
A= 54.90 qm
U= 30.02 m
Podestverbreiterung
Arno-Nitzsche-Straße
RH lichte Raumhöhe
A Raumfläche nach DIN277
U Raumumfang
BRH Brüstungshöhe
UK Unterkante
KF Kastenfenster
Oberkante Fertigfußboden
Höhendarstellung/überliegende Bauteile
verdeckte bzw. nicht gemessene
Treppe über Schnittebene
LEGENDE
Bauteile
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Apollonia - von - Wiedebach - Schule
Bestandsgebäude
Arno-Nitzsche-Straße 7
04277 Leipzig
Stadt Leipzig
Martin-Luther-Ring 4/6
04109 Leipzig
architekturnetzwerk
kai kretzschmar
Friedrich - List - Platz 1
04103 Leipzig
Grundriss 1.Obergeschoss
Vorplanung
002413g001_2_A_01OG
Kretzschmar 25.06.2019
03
1065/297 1 : 100
Art der ÄnderungIndex Datum Name
Bauabschnitt NORDderzeit Baustellenbereich Bauabschnitt S/j220Dderzeit Nutzung als INTERIM
201
AUR
RH= 3.80 m
A= 55.01 qm
U= 30.02 m
201a
Lehrmittel
RH= 3.79 m
A= 16.13 qm
U= 16.18 m
202
WC-VR
RH= 3.04 m
A= 8.24 qm
U= 11.82 m 202a
WC-H
RH= 3.41 m
A= 31.90 qm
U= 22.92 m
202b
WC-Lehrer
RH= 3.41 m
A= 7.28 qm
U= 10.82 m
203
FUR Kunst
RH= 3.46 m
A= 75.93 qm
U= 36.74 m
205
AUR
RH= 3.75 m
A= 49.10 qm
U= 28.18 m
206
AUR
RH= 3.75 m
A= 55.13 qm
U= 30.02 m
207
Lehrmittel
RH= 3.82 m
A= 24.10 qm
U= 20.66 m
209
V/S Physik
RH= 3.50 m
A= 37.99 qm
U= 24.72 m
210
FUR Physik
RH= 3.47 m
A= 78.84 qm
U= 40.79 m
212
AUR
RH= 3.49 m
A= 53.75 qm
U= 30.26 m
213
AUR
RH= 3.78 m
A= 54.52 qm
U= 29.83 m
214
AUR
RH= 3.78 m
A= 60.63 qm
U= 31.80 m
290b
Personenaufzug
RH= 4.13 m
A= 4.32 qm
U= 8.32 m
T201
Treppe
RH= 3.75 m
A= 31.29 qm
U= 23.12 m
T202
Treppe
RH= 3.76 m
A= 31.29 qm
U= 23.12 m
290
Flur
RH= 3.79 m
A= 136.90 qm
U= 90.98 m
290a
Flur
RH= 3.79 m
A= 89.54 qm
U= 60.74 m
Server beachten
208
AUR
RH= 3.50 m
A= 55.13 qm
U= 30.02 m
Decke F 60 ertüchtigen Decke F 60 ertüchtigen Decke F 60 ertüchtigen
211
AUR
RH= 3.48 m
A= 53.67 qm
U= 30.26 m
Decke F 60 ertüchtigen Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
290c
Übergang zu Anbau
RH= 3.49 m
A= 27.14 qm
U= 21.34 m
215
Gruppen- / Inklusionsraum
RH= 3.79 m
A= 47.97 qm
U= 30.04 m
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigenDecke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
koDecke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Wände Abbruch und Neubau
Übergang
zum Anbau
204
NR Kunst
RH= 3.78 m
A= 19.30 qm
U= 18.71 m
Podestverbreiterung Arno-Nitzsche-Straße
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Apollonia - von - Wiedebach - Schule
Bestandsgebäude
Arno-Nitzsche-Straße 7
04277 Leipzig
Stadt Leipzig
Martin-Luther-Ring 4/6
04109 Leipzig
architekturnetzwerk
kai kretzschmar
Friedrich - List - Platz 1
04103 Leipzig
Grundriss 2.Obergeschoss
Vorplanung
002413g001_2_A_02OG
Kretzschmar 25.06.2019
04
1065/297 1 : 100
Art der ÄnderungIndex Datum Name
RH lichte Raumhöhe
A Raumfläche nach DIN277
U Raumumfang
BRH Brüstungshöhe
UK Unterkante
KF Kastenfenster
Oberkante Fertigfußboden
Höhendarstellung/überliegende Bauteile
verdeckte bzw. nicht gemessene
Treppe über Schnittebene
LEGENDE
Bauteile
Bauabschnitt NORD
derzeit Baustellenbereich
Bauabschnitt SÜD
derzeit Nutzung als INTERIM
302
VR WC-D
RH= 3.31 m
A= 8.67 qm
U= 11.96 m
302b
WC-Lehrerinnen
RH= 3.30 m
A= 7.60 qm
U= 11.06 m
302a
WC-D
RH= 3.30 m
A= 33.23 qm
U= 23.36 m
T302
Treppe
RH= 5.65 m
A= 32.26 qm
U= 28.88 m
301
AUR
RH= 3.73 m
A= 57.19 qm
U= 30.58 m
303
Aula
RH= 6.53 m
A= 164.23 qm
U= 52.71 m
305
AUR
RH= 3.73 m
A= 57.25 qm
U= 30.58 m
307
AUR
RH= 3.70 m
A= 57.84 qm
U= 30.76 m
308
FUR Biologie
RH= 3.43 m
A= 62.54 qm
U= 32.24 m
309
V/S Biologie
RH= 3.72 m
A= 55.71 qm
U= 30.11 m
310
V/S Chemie
RH= 3.71 m
A= 36.15 qm
U= 24.22 m
311
FUR Chemie
RH= 3.65 m
A= 87.44 qm
U= 40.52 m
304
AUR
RH= 3.71 m
A= 51.14 qm
U= 28.74 m
T303
Treppe
RH= 3.78 m
A= 11.49 qm
U= 17.01 m
T301
Treppe
RH= 5,65 m
A= 32.26 qm
U= 28.88 m
390
Flur
RH= 3.79 m
A= 80.62 qm
U= 57.86 m
390b
Flur
RH= 3.77 m
A= 87.40 qm
U= 61.67 m
390c
Personenaufzug
RH= 4.12 m
A= 4.32 qm
U= 8.32 m
390a
Vorraum
RH= 3.65 m
A= 4.64 qm
U= 8.76 m
Decke F 60 ertüchtigen Decke F 60 ertüchtigen Decke F 60 ertüchtigen
Wände Abbruch und Neubau
Wände Abbruch und Neubau
Decke F 60 ertüchtigen
312
FUR Chemie
RH= 3.75 m
A= 81.81 qm
U= 39.47 m
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
313
Gruppen-/ Inklusionsraum
RH= 3.45 m
A= 39.42 qm
U= 25.20 m
Decke F 60 ertüchtigen
314
Gruppen-/ Inklusionsraum
RH= 3.73 m
A= 50.23 qm
U= 30.72 m
Decke F 60 ertüchtigen
301a
Stuhllager
RH= 3.78 m
A= 17.16 qm
U= 16.76 m
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke prüfen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
306
Stuhllager
RH= 3.81 m
A= 13.03 qm
U= 14.44 m305a
Lehrmittel
RH= 3.81 m
A= 10.43 qm
U= 12.98 m
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Decke F 60 ertüchtigen
Übergang
Dach
Podestverbreiterung
Arno-Nitzsche-Straße
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Apollonia - von - Wiedebach - Schule
Bestandsgebäude
Arno-Nitzsche-Straße 7
04277 Leipzig
Stadt Leipzig
Martin-Luther-Ring 4/6
04109 Leipzig
architekturnetzwerk
kai kretzschmar
Friedrich - List - Platz 1
04103 Leipzig
Grundriss 3.Obergeschoss
Vorplanung
002413g001_2_A_03OG
Kretzschmar 25.06.2019
05
1065/297 1 : 100
Art der ÄnderungIndex Datum Name
RH lichte Raumhöhe
A Raumfläche nach DIN277
U Raumumfang
BRH Brüstungshöhe
UK Unterkante
KF Kastenfenster
Oberkante Fertigfußboden
Höhendarstellung/überliegende Bauteile
verdeckte bzw. nicht gemessene
Treppe über Schnittebene
LEGENDE
Bauteile
Bauabschnitt NORD
derzeit Baustellenbereich
Bauabschnitt S/j220Dderzeit Nutzung als INTERIM