Schulkomplex Karl-Heine-Str. 22 b - Erweiterung eines denkmalgeschützten Schulkomplexes zu einem 5-zügigen Gymnasium durch Umbau, Umstrukturierung  und Errichtung eines Erweiterungsbaus, einschließlich Neubau einer Dreifeldsporthalle am Standort Karl-Heine-Straße 22b, 04229 Leipzig
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-03671-NF-06
Datum: 2017-03-08
Vorlagenart: Neufassung Beschlussvorlage

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Ratsversammlung
Neufassung Nr. VI-DS-03671-NF-06
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Ratsversammlung 08.03.2017 Beschlussfassung
Eingereicht von
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Betreff
Schulkomplex Karl-Heine-Str. 22 b - Erweiterung eines denkmalgeschützten 
Schulkomplexes zu einem 5-zügigen Gymnasium durch Umbau, Umstrukturierung  
und Errichtung eines Erweiterungsbaus, einschließlich Neubau einer 
Dreifeldsporthalle am Standort Karl-Heine-Straße 22b, 04229 Leipzig
Beschlussvorschlag:
           
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung § 8 (3) Punkt 18 in der 
zur Zeit gültigen Fassung).
           
2. Die Gesamtkosten betragen 30.532.846 €. Der städtische Anteil beträgt 19.332.846 €. Die 
Einzahlungen sind im PSP-Element K.-Heine-Str. 22b Einrichtung. Gymnasium 7.0000965.705 
in Höhe von 11.200.000 € geplant.
           
3. Die Auszahlungen sind im PSP-Element K.-Heine-Str. 22b Einrichtung Gymnasium 
7.0000965.700 in den Haushaltsjahren wie folgt geplant:
           
           bis 2015: 1.777.920 €
2016:    110.485 €
2017: 1.705.000 €
2018: 7.139.000 €
2019:            10.000.000 €
2020: 8.900.000 € (erforderlich 9.231.701 €) und 568.100 € für Ausstattung im
Ergebnishaushalt unter PSP-Element 1.100.21.7.1.01.19/ Sachkonto 4253100
           
Die Einnahmen sind wie folgt geplant:
2018: 4.800.000 €
2019: 4.000.000 €
2020: 2.400.000 €
           
Die vollständige Einordnung der Jahresscheibe 2020 erfolgt im Rahmen der Haushaltsplanung 
2019/2020 innerhalb Budget AfJFB. Die Aufwendungen für die Ausstattung werden im 
Rahmen der Haushaltsplanung 2019/2020 angemeldet und dabei wird über eine zusätzliche 
Bereitstellung entschieden.
           
4. Für die Haushaltsjahre 2018, 2019 und 2020 sind folgende Verpflichtungsermächtigungen 
vorgesehen:
           
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kassenwirksam 2018: 5.000.000 €
kassenwirksam 2019: 6.000.000 €
kassenwirksam 2020: 9.500.000 €
           
Die vollständige Einordnung der Verpflichtungsermächtigung 2020 erfolgt im Rahmen der 
Haushaltsplanung 2019/2020 innerhalb Budget AfJFB.
           
5. Im Haushaltsjahr 2020 fallen entsprechend Tabelle 1 die Nutzungskosten in anteiliger Höhe an, 
ab dem Haushaltsjahr 2021 in voller Höhe
           
2020
KG 200 Objektmanagementkosten   47.052 €
KG 300 Betriebskosten 127.716 €
KG 400 Instandsetzungskosten 118.357 €
           
2021 ff
KG 200 Objektmanagementkosten 141.155 €
KG 300 Betriebskosten  383.149 €
KG 400 Instandsetzungskosten 355.072 €
           
Die in den Haushaltsjahren 2020 ff. entsprechend Tabelle 1 anfallenden Nutzungskosten 
werden zunächst zur Kenntnis genommen. Über eine zusätzliche Bereitstellung ist im Rahmen 
der Haushaltsplanung 2019/2020 ff zu entscheiden. Die Mittel sind entsprechend durch das 
Fachamt anzumelden.
           
6. Der Baubeschluss gilt vorbehaltlich der Beschlussfassung und der Genehmigung der 
Haushaltssatzung für die jeweiligen Haushaltsjahre und der Bestätigung der Fördermittel.
           
7. Sofern Kostenerhöhungen aufgrund von Baupreissteigerungen bis zu einer Höhe von maximal 
3,00 Mio € eintreten und diese Kostenerhöhung nicht durch geeignete Maßnahmen 
kompensiert werden kann, wird eine überplanmäßige Auszahlung nach § 79 (1) Sächs.gemO 
bestätigt. Die Deckung erfolgt zu gegebenem Zeitpunkt innerhalb des Budgets des AfJFB aus 
Projekten, welche nicht oder nicht entsprechend der zeitlichen Veranschlagung im 
Haushaltsplan realisiert werden können. Der Stadtrat (Verwaltungsausschuss) wird zu 
gegebenem Zeitpunkt über die Inanspruchnahme und die konkrete Deckungsquelle informiert.
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
Sachverhalt:
Der Gebäudekomplex in der Karl-Heine-Straße 22b wurde ursprünglich als IV. Höhere 
Mädchenschule 1928/29 im Stil der Neuen Sachlichkeit errichtet. Verantwortlich für den Entwurf 
zeichnete der Stadtbaurat Hubert Ritter. Der baugeschichtlich herausragende denkmalgeschützte 
Gebäudekomplex basiert auf Grundlage der 1927 erfolgten Planungen zum „Leipziger Schultyp“ die 
ebenfalls von Hubert Ritter stammt.
   
Die Gebäude, die lange Jahre durch die erziehungswissenschaftliche Fakultät der Universität 
Leipzig genutzt wurden, befinden sich in einem unsanierten Zustand und genügen insbesondere 
nicht mehr heutigen bauphysikalischen und brandschutztechnischen Anforderungen und 
Schulstrukturen.
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Aufgrund steigender Schülerzahlen wird in diesem Gebiet eine weiteres Gymnasium benötigt. 
Kapazitätserweiterungen an vorhandenen Schulstandorten sind nicht möglich.
      
Der vorhandene Gebäudekomplex soll dafür zur Nutzung eines 5-zügigen Gymnasium 
umstrukturiert, komplex saniert und mit den erforderlichen Erweiterungsbauten ergänzt werden.
      
Anlagen:
Textteil
Tabelle Nutzungskosten
Lageplan
Übersicht Freianlagen
Grundriss EG Gesamtkomplex
Sporthalle
Ansicht Haus A – E Gesamtkomplex
Visualisierung Erweiterungsneubau Haus A
Visualisierung Sporthalle
Erläuterung Energiekonzept
HAUSHALTSVORLAGE 
Bau- und Finanzierungsbeschluss 
Bauvorhaben: Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b 
               
Erweiterung eines denkmalgeschützten Schulkomplexes
zu einem 5-zügigen Gymnasium durch Umbau, Um- 
strukturierung  und Errichtung eines Erweiterungsbaus, 
einschließlich Neubau einer Dreifeldsporthalle am 
Standort Karl-Heine-Straße 22b, 04229 Leipzig 
Bauherrenamt: Stadt Leipzig 
Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 
Amt für Jugend, Familie und Bildung 
Naumburger Straße 16, 04229 Leipzig 
Baufachamt: Stadt Leipzig 
Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau 
Amt für Gebäudemanagement 
Prager Straße 126, 04317 Leipzig 
Stand: 02.02.2017 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b                 
Stand vom: 02.02.2017 
Inhaltsverzeichnis 
Kurzerläuterung 3
1 Grundlagen 3
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3
1.2 Beschlüsse 3
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 4
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 4
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 5
2.4 Alternativlösungen 5
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 5
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 6
3.1 Städtebauliche Einordnung 6
3.2 Erläuterung der Planung 6
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 10 
3.4 Eigentumsverhältnisse 11 
3.5 Energiekonzept 11 
3.6 Barrierefreies Bauen 14 
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 14 
3.8 Umwelt und Artenschutz 14 
4 Finanzieller Aufwand 14 
5 Finanzierungsplan 16 
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) mit KG 600 17 
7 Fristenplan 18 
8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 18 
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 18 
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 18 
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 19 
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 19 
Anlagen 
Anlage 1 Erläuterung zum Baubeschluss - Energiekonze pt 
Anlage 2 Lageplan 
Anlage 3 Übersicht Freianlagen 
Anlage 4 Grundriss EG Gesamtkomplex 
Anlage 5 Übersicht Sporthalle 
Anlage 6 Ansicht Haus A-E Gesamtkomplex 
Anlage 7 Visualisierung Erweiterungsneubau Haus A' 
Anlage 8 Visualisierung Sporthalle 
Stadt Leipzig 2
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b                 
Stand vom: 02.02.2017 
Kurzerläuterung 
Der Gebäudekomplex in der Karl-Heine-Straße 22b wurde ursp rünglich als IV. Höhere Mädchenschule 
1928/29 im Stil der Neuen Sachlichkeit errichtet. Verantwortlich für den Entwurf zeichnete der Stadtbaurat 
Hubert Ritter. Der baugeschichtlich herausragende denkma lgeschützte Gebäudekomplex basiert auf 
Grundlage der 1927 erfolgten Planungen zum „Leipziger Schultyp“ die ebenfalls von Hubert Ritter stammt. 
Die Gebäude, die lange Jahre durch die erziehungswissensch aftliche Fakultät der Universität Leipzig ge-
nutzt wurden, befinden sich in einem unsanierten Zustand un d genügen insbesondere nicht mehr heuti-
gen bauphysikalischen und brandschutztechnischen Anforderungen und Schulstrukturen. 
Aufgrund steigender Schülerzahlen wird in diesem Gebiet ei ne weiteres Gymnasium benötigt. Kapazitäts-
erweiterungen an vorhandenen Schulstandorten sind nicht möglich. 
Der vorhandene Gebäudekomplex soll dafür zur Nutzung eines 5-zügigen Gymnasium umstrukturiert, 
komplex saniert und mit den erforderlichen Erweiterungsbauten ergänzt werden. 
1 Grundlagen 
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 
Im Schuljahr 2015/16 gibt es in der Stadt Leipzig 16 Gymnasien, welche sich in kommunaler Trägerschaft 
befinden. Ergänzt wird dieses Angebot durch 8 Schulen in freier bzw. Landesträgerschaft. 
In den letzten Jahren ist ein Anstieg der Nachfrage nach Schu lplätzen im gymnasialen Bereich zu ver-
zeichnen. Dieser Bedarf ist nicht mehr durch noch in den verg angenen Jahren vorhandene Reserven zu 
decken. Die über den aktuellen Gesamtbestand hinausgehend e Nachfrage kann nur durch weitere exten-
sive Erweiterung der Gesamtkapazität erreicht werden. 
Daraus ableitend ist der vorhandene Schulkomplex am Stando rt Karl-Heine-Straße 22b in Leipzig-Plag-
witz auf Grundlage des Beschlusses RBV 1351/12 „Investitio nsprogramm für den Schulhausbau 2013- 
2016“ zu reaktivieren. 
Es ist vorgesehen, die denkmalgeschützten Gebäude zu sanie ren und den Standort mit einem Erweite-
rungsneubau und dem Neubau einer Dreifeldsporthalle zu ergänzen. 
1.2 Beschlüsse 
• RBV-1164/12 vom 21.03.2012 „Fortschreibung Schulentwicklungsplan“ 
• Vorlage - 157-DS-1-NF-3  vom 20.04.16 Schulentwicklungsplan der Stadt Leipzig - Fortschrei-
bung 2016 
• RBV-1351/12 vom 20.09.2012 „Investitionsprogramm für den Schulhausbau 2013-2016“ 
• RBV-1674/13 vom 19.06.2013 „Präzisierung Investitionsprogramm für den Schulhausbau 2013- 
2016“ 
• Informationsvorlage DSV/3341 zum Investitionsvorhaben Gymnasium Karl-Heine-Straße 22b, Er-
weiterung eines denkmalgeschützten Schulkomplexes zu einem 5-zügigen Gymnasium durch 
Umbau, Umstrukturierung  und Errichtung eines Erweiterungsbaus, einschließlich Neubau einer 
Dreifeldsporthalle am Standort Karl-Heine-Straße 22b, 04229 Leipzig vom 13.10.2013 
• Informationsvorlage VI-DS-02987 vom 30.06.2016 „Präzisierung Investitionsprogramm für den 
Schulhausbau 2013-2016“ 
• VI-DS-03222 EFRE Fördergebiet Leipziger Westen 2014-2020, Maßnahme „Hocheffiziente Kraft- 
Wärme-Kopplung (KWK) gespeiste Wärmeversorgung Leip ziger Westen, Anschluss öffentliche 
Gebäude – östlicher Hauptstrang“ 
• VI-DS-02337-NF vom 20.04.16 Teilbau- und Finanzierungsbeschluss vorgezogene Teilbaumaß- 
nahmen Brückenneubau und Erneuerung der Ufermauer mit medientechnischer Erschließung 
Stadt Leipzig 3
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b                 
Stand vom: 02.02.2017 
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 
Der Standort in der Karl-Heine-Straße 22 b wurde bis Ende Mär z 2016 als Lehrgebäude für die erzie-
hungswissenschaftliche Fakultät der Universität Leipzig genutzt und danach als Interimsunterkunft für 
Asylbewerber hergerichtet. 
Resultierend aus dem Alter und der langjährigen Nutzung der Gebäude besteht umfangreicher Instand-
setzungs- und Modernisierungsbedarf. 
Der bauliche Zustand weist gravierende Mängel im Brandschu tz auf, die technischen und sanitären Anla-
gen sind veraltet. In den letzten Jahren konnten nur werterh altende Maßnahmen wie z.B. die punktuelle 
Erneuerung der Dacheindeckung und Fensteraustausch, die d as Auftreten größerer Schäden verhinder-
ten, realisiert werden. Durch die Installation von außenli egenden provisorischen Fluchttreppenhäusern 
aus Baugerüst konnten die nicht vorhandenen 2. Rettungsweg e temporär nachgewiesen werden, um 
einen Betrieb des Gebäudes weiterhin überhaupt zu ermöglic hen. Die Anforderungen aus den aktuellen 
Vorschriften des Gesundheits-, Arbeits-, Brand- und Unfal lschutzes sind für eine Schulnutzung derzeit 
nicht erfüllt. 
Der Gebäudekomplex entspricht in seiner Kubatur, Aufteilu ng und räumlichen Gegebenheiten nicht den 
Anforderungen an ein modernes 5 zügiges Gymnasium. Um die Fl ächen des Raumprogramms nachzu-
weisen ist ein Erweiterungsneubau notwendig. Außerdem ent sprechen die vorhandenen Turnhallen so-
wohl flächenmäßig als auch funktional nicht mehr heutigen B edürfnissen, so dass der Neubau einer Drei-
feldsporthalle erforderlich ist. Kompromisse müssen hins ichtlich der nachzuweisenden Raumgrößen im 
Bestand sowie beim Nachweis der Außensportflächen auf dem Gelände hingenommen werden. 
Nach abschließender Bedarfsplanung wurde für die Vergabe der Architekten- und Ingenieurleistungen, un-
ter der Berücksichtigung der Verdingungsordnung für freib erufliche Leistungen (VOF) ein Verhandlungs-
verfahren mit vorangegangenen Planungswettbewerb durchgeführt. 
Aus dem Wettbewerb ging ein 1. Platz und zwei 3. Plätze im Juni 2014 hervor. Die Planungsbüros wurden 
anschließend zu den Vertragsverhandlungen eingeladen. 
Dieses Verhandlungsverfahren wurde erst im Oktober 2015 abgeschlossen. 
Mit Konkretisierung der Grundlagenermittlung, insbesondere dem Vorliegen weiterer Untersuchungser-
gebnisse durch Gutachten und Abstimmungen der zu beteiligten Fachämter, musste der ursprünglich avi-
sierte Rahmenterminplan für die Inbetriebnahme des Schulstandortes angepasst werden. 
Die Ursachen hierfür liegen in nachfolgenden Punkten begründet: 
• Verzögerung der zu beauftragenden Vorplanung aufgrund der Forderung eines Vergabenach- 
prüfungsverfahrens vor der 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen zur Vergabe der freibe-
ruflichen Leistung; 
• notwendige Baustellenzufahrt während der Bauzeit für die Erneuerung der Brücke mit Ufermauer 
über den Palmengarten nicht zustimmungsfähig (u.a. spezielles europäisches Natur- und Land-
schaftsschutzgebiet); 
• durch den Ausfall der Baustellenzufahrt über den Palmengarten kann die Baumaßnahme erst 
nach dem Neubau der Brücke/Ufermauer erfolgen; 
• Berücksichtigung einer umfangreichen Munitions- und Kampfmitteluntersuchungen im Bereich 
der Ufermauer (ehemaliges Kampfgebiet); 
• zusätzliche und termingebundene Auflagen der zu beteiligten Fachämter (z.B. untere Natur-
schutz-, Fischerei- und Wasserbehörde); 
• Verlängerung des Mietvertrages mit der Fakultät für Erziehungswissenschaften der Universität 
der Stadt Leipzig bis zum 31.03.2016; 
Der Rahmenterminplan 
 zur Umsetzung der Gesamtmaßnahme wurde in Abstimmung mit dem Amt für Ju-
gend, Familie und Bildung angepasst: 
Fertigstellung der Entwurfsplanung des Schulstandortes bis 10/2016 
Stadt Leipzig 4
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Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b                 
Stand vom: 02.02.2017 
Baubeginn Brücke und Ufermauer ab 08/2016 
Innutzungnahme Objekt als Notunterkunft für Asylbewerber ab 09/2016 
Fertigstellung der Brücke bis 09/2017 
Bau der Fernwärmeleitung von Karl-Heine-Str. bis ins Baufeld bis 12/2017 
Herrichten Grundstück/Baustelleneinrichtung Gebäudesanierung ab 10/2017 
Beendigung Nutzung als Notunterkunft für Asylbewerber ab 10/2017 bis 12/2017 
Fertigstellung der Ufermauer bis 06/2018 
Baubeginn Gebäudesanierung ab 01/2018 
Fertigstellung bis Schuljahresbeginn bis 07/2020 
Der Fördermittelantrag wurde am 31.08.16 der SAB übergeben. 
2.2 Ableitung des Bedarfes 
Grundlage ist der Beschluss des Stadtrates RBV-1164/12 vom 21.03.2012 zur Fortschreibung der Schul-
netzplanung. In diesem wurde die Reaktivierung des Schulgebäudes in der Karl-Heine-Str. 22b als auszu-
führende Maßnahme definiert. Im Planungsraum West, Südwes t und Alt-West wird ein steigender Bedarf 
prognostiziert, der nur mit einer extensiven Erweiterung a bzudecken ist, da die Reserven im gymnasialen 
Bereich weitestgehend ausgeschöpft sind. 
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Der Schulkomplex in der Karl-Heine-Straße 22b wir als zusät zliches Gymnasium benötigt, damit der stei-
gende Bedarf für das gymnasiale Netz der Stadt gesichert wer den kann. Um darauf reagieren zu können, 
muss auf die Möglichkeit der Nutzung vorhandener Schulgebä ude zurück gegriffen werden. Der Mietver-
trag mit der Universität Leipzig wurde aus diesem Grund aufg elöst. Mit der Sanierung und Erweiterung 
des Gebäudekomplexes in der Karl-Heine-Straße 22b kann das Schulnetz der Gymnasien um 5 Züge er-
weitert werden und die Schulversorgung im Planungsraum stabilisiert werden. 
Die terminlichen Abhängigkeiten sind in Punkt 2.1 dargestellt. 
2.4 Alternativlösungen 
Alternativ wäre nur ein Schulneubau mit notwendiger Fläche nsuche, -sicherung und -kauf möglich. We-
gen des dafür einzuplanenden Zeitaufwandes ist es nicht mög lich, einen Schulneubau zum benötigten 
Zeitpunkt zur Verfügung zu stellen. Die Sanierung und Erwei terung des vorhandenen Schulkomplexes ist 
deswegen alternativlos. 
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 
Die für den Zeitraum 2020 benötigten gymnasialen Kapazitäten können nicht bereit gestellt werden. Ohne 
die angestrebte Wiederinbetriebnahme des Gebäudes ist die Versorgung nicht umsetzbar. Die denkmal-
geschützte Gebäudesubstanz würde zunehmend verfallen und die Kosten für eine spätere Investition er-
heblich erhöhen. 
Stadt Leipzig 5
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b                 
Stand vom: 02.02.2017 
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 
3.1 Städtebauliche Einordnung 
Das denkmalgeschützte Schulensemble liegt im Stadtbezirk Altwest im Stadtteil Lindenau an der Grenze 
zu Plagwitz. Die Liegenschaft (Flurstück 243), auf dem das G ymnasium angesiedelt werden soll, befindet 
sich in zweiter Reihe zur Karl-Heine-Straße. Verkehrstech nisch wird dieses Grundstück von der Karl-Hei-
ne-Straße aus über das Zugangsgrundstück (Flurstück 79) un d eine Brücke, welche über die „Kleine Lup-
pe“ führt, erschlossen. Das künftige Gymnasium kann direkt und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus 
vielen Stadtteilen erreicht werden. 
Die Grenze des Grundstücks verläuft im Norden und Nordosten an der Einfriedung des Schulgeländes 
zum Palmengarten. 
Das Flurstück 243 grenzt südlich und westlich an den Fluss „K leine Luppe“ sowie nördlich und östlich an 
die zum Landschaftsschutzgebiet „Auwald“ gehörende histo rische Parkanlage “Palmengarten“. Kleine 
Teile des Schulgeländes ragen in das Vogelschutzgebiet „Leipziger Auwald“ hinein. 
3.2 Erläuterung der Planung 
Der Gebäudekomplex liegt in zweiter Reihe zur Karl-Heine-Straße. Über einen Verbindungsweg aus Rich-
tung Karl-Heine-Straße und eine Brücke über den Fluss „Klei ne Luppe“ wird das Schulgrundstück er-
schlossen. Die Brücke und die auf dem Schulgrundstück angre nzende Ufermauer wird in einer vorgezo-
genen Maßnahme erneuert, um die notwendige Erschließung und Zufahrt zum Grundstück zu gewährleis-
ten. Diese Maßnahme befinden sich in der Durchführung. 
Der vorhandene Gebäudebestand besteht aus 4 Gebäuden (Haus A bis D) und einem heutigen Anforde-
rungen nicht mehr entsprechenden Sporthallenbau (Haus E). Alle Gebäude sind mittels eines Verbin-
dungsgang untereinander verbunden. Der Bestandsabgleich zum ermittelten Bedarf ergab, dass für die 
Schulnutzung mindestens ein Erweiterungsbau (Haus A') mit einer Nettogeschossfläche von 2600 m² er-
forderlich ist, sowie der Neubau einer Dreifeldsporthalle (Haus F). 
Haus A bis D: 
Sanierung ehemalige Unterrichtsgebäude: 2 bzw. 3 geschoss ig mit je einem Keller- bzw. Souterrainge-
schoss in kammartiger Anordnung mit einem Verbindungsgang gekoppelt, Nutzung weiterhin als Schulge-
bäude mit Räumen für Unterricht und Verwaltung 
Haus E: 
Sanierung ehemaliges Sporthallengebäude mit 2 Hallenbereichen und zugehörigen Funktionsräumen, 
Umnutzung der Räumlichkeiten für Mehrzweckraum und Mensa sowie angeschlossener Ausgabeküche 
Haus A': 
Erweiterungsneubau in direkter Verlängerung des Haus A gem äß Wettbewerbsergebnis am Gewässer-
rand der „Kleinen Luppe“ mit notwendigem Einschnitt des Gebäudes im EG und Auskragung im 1. OG zur 
Freihaltung des Gewässerrandstreifens, Nutzung für natur wissenschaftliche Fachunterrichtsräume auf-
grund notwendiger Raumgrößen und erhöhter Brandschutzanforderungen. 
Haus F: 
Neubau einer modernen Dreifeldsporthalle als Solitär am nördlichen Rand des Campus. 
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) 
Für die Vorbereitung der baulichen Maßnahmen am Standort si nd Abbrucharbeiten im Bereich des Bau-
grundstückes erforderlich: 
• Zäune, Mauern, Türen und Tore, 
• Rückbau von Leitungen und Kabeln, 
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Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b                 
Stand vom: 02.02.2017 
• Versorgungsleitungen verschiedener Medien, Müllcontainer, Fahrradständer etc. 
• Abbruch und Rückbau von vorhandenen Bauwerken und befestigten Flächen 
Es sind Kosten für die Gewährung der Kampfmittelfreiheit, f ür die Beseitigung gefährlicher Stoffe und be-
lasteter Böden und die Rodung von Gehölzen nach jetzigem Erk enntnisstand eingeplant. Mit archäologi-
schen Funden ist nach gegenwärtigem Wissen nicht zu rechnen . Sollten während der Abbruch- und Aus-
hubarbeiten diesbezüglich Funde auftreten, werden die entsprechenden Maßnahmen eingeleitet. Zeitliche 
Verzögerungen im Bauablauf, welche daraus resultieren können, sind nicht berücksichtigt. 
Weiterhin werden Kosten für die Ver- und Entsorgung von Medi en benötigt, die aufgrund des vorgefunde-
nen Zustandes, der kompletten Neuordnung des Gebäudekompl exes und der zukünftigen Kapazitäten 
neu geplant werden. So erhält die Liegenschaft zukünftig ei nen Fernwärmeanschluss. Strom-, Fernwär-
meleitungen sowie Trink-, Schmutz- und Regenwasserleitun gen sind neu zu verlegen und an das beste-
hende Netz anzuschließen. Anfallendes Regenwasser der bef estigten Flächen wird über Rinnen und Ein-
läufe gesammelt und direkt der „Kleinen Luppe“ zugeführt. 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) 
Sanierung Haus A-E: 
Die Sanierung der Bestandsgebäude Haus A bis E beinhaltet un ter Beachtung der aktuellen bauord-
nungsrechtlichen und allgemeinen Vorschriften des Arbeit s-, Gesundheits- und Unfallschutzes sowie Bar-
rierefreiheit folgende Maßnahmen: 
Denkmalgerechte Sanierung der Gebäudehülle: 
• Trockenlegungs- und Abdichtungsmaßnahmen 
• Erneuerung der Fenster und Türen (Wiederaufarbeitung in Teilbereichen) 
• Putzerneuerung nach Erfordernis und Sanierung der Klinkerflächen 
• Neueindeckung der Dachflächen, Ertüchtigung des Dachstuh ls sowie angrenzende Gesimskäs- 
ten und Dämmung der obersten Geschossdecken, 
• Verbesserung der Energiekennwerte durch Einbau von Bautei len mit verbesserten Wärmedurch- 
gangskoeffizienten (U-Werten) 
Brandschutztechnische Ertüchtigung: 
• baulicher Brandschutz (Bildung von Brandabschnitten, Abt rennung der Treppenhäuser, Herstel -
lung 2. Rettungsweg durch Einbau je eines innenliegenden 2. Treppenhauses in den Häusern B- 
D, Ertüchtigung tragender Bauteile hinsichtlich erforderlichem Feuerwiderstand) 
Innere Sanierung: 
• Statisch notwendige Bauteilertüchtigungen, Abbruch und N eubau von Bauteilen, Korrosions- 
schutzmaßnahmen aufgrund der festgestellten bauzeitlich en Zustände und funktional erhöhten 
Anforderungen aus Brandschutz und Lastannahmen z.B. Ertüchtigung der bestehenden Durch- 
fahrt zwischen Haus A und B für Durchfahrtsverkehr 
• Einbau von Aufzügen in den Häusern B-D zur Gewährleistung der Barrierefreiheit.    
• Rückbau der verschlissenen Bodenaufbauten und Neuaufbau m it Estrich und Bodenbelägen 
nach funktionaler Erfordernis 
• Rückbau der verschlissenen Wandaufbauten und Neuaufbau mi t Putz, Fliesen und Anstrich nach 
funktionaler Erfordernis 
• Beseitigung schadstoffbelasteter Bauteile 
• Maßnahmen zur Verbesserung der Raumakustik in den Gruppen- und Klassenräumen, sowie 
Speisesaal und Flurbereichen 
• Aufarbeiten der Innentüren nach historischem Befund und Er setzen von Innentüren gemäß funk- 
tionaler Anforderungen 
• Erhalt und Aufarbeitung der historischen Flurwände mit Oberlichtern und Einbauschränken 
• Ertüchtigung der Handläufe, Geländer und Umwehrungen 
Stadt Leipzig 7
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b                 
Stand vom: 02.02.2017 
• Einbau einer Schülermensa mit koppelbarem Mehrzweckraum e inschl. Ausgabeküche und Schul-
kiosk in den ehemaligen Turnhallen. 
• Erneuerung der Sanitäranlagen 
Erweiterungsneubau Haus A': 
• Stahlbetonbodenplatte mit Pfahlgründung wegen komplizie rter Baugrundverhältnisse am Gewäs- 
serrand 
• gesamte Tragkonstruktion in Stahlbetonbauweise mit Wärme dämmverbundsystem und Fenster- 
systemen mit Wärmedämmwerten nach EnEV 2014. 
• Dachkonstruktion als Flachdach mit extensivem Gründach 
• Einbau eines Aufzuges zur barrierefreie Erschließung von Haus A und A' 
• Maßnahmen zur Verbesserung der Raumakustik in den Gruppen- und Klassenräumen 
• Der Innenausbau erfolgt nach geforderter Funktionalität und nachhaltigen Standards 
Neubau Dreifeldsporthalle: 
• Stahlbetonbodenplatte mit Pfahlgründung wegen komplizie rter Baugrundverhältnisse im gewäs- 
sernahen Bereich 
• Hallenbereich mit Außenwänden in Stahlbetonbauweise und D achtragwerk aus Brettschichtholz-
bindern, belichtet durch ein Fensterband auf einer Hallenlängswand und Oberlichter im Dach 
• Funktionsbereich dreigeschossig in Stahlbetonbauweise, Erschließung über 2 Treppenhäuser und 
einen Aufzug, neben den sportspezifischen Räumen werden im Funktionstrakt Technik- und La-
gerräume für den gesamten Schulkomplex untergebracht. 
• Das Gebäude erhält eine vorgehängte hinterlüftete Fassade im OG aus perforierter, opak wirken- 
der Aluminiumwelle gleichzeitig als Sonnenschutz dienend, im EG aus Klinkermauerwerk. 
• Das Dach wird über dem Hallenbereich als extensives Gründac h hergestellt, über dem Funk- 
tionstrakt ist ein Kiesdach geplant, da hier eine Solarthermieanlage errichtet wird. 
• Der Innenausbau der Halle erfolgt gemäß den sporttechnologischen Richtlinien mit Prallwand und 
Sportboden 
• Der Funktionsbereich wird nach geforderter Funktionalitä t und nachhaltigen Standards ausge- 
baut, die sporttechnologische Ausstattung ist einvernehmlich mit dem Amt für Sport abgestimmt. 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
Es erfolgt eine komplette Neuinstallation sämtlicher haustechnischer Anlagen. 
Wärmeerzeugung und -verteilung: 
Ein neuer Fernwärmehausanschluss der Stadtwerke Leipzig wird zentral im Neubau der Dreifeldsporthalle 
untergebracht. Die Erfüllung des EEWärmeG wird durch Einsa tz von Fernwärme der Stadtwerke Leipzig 
mit gutem Primärenergiefaktor von 0,31 sichergestellt. Zu sätzlich erfolgt die Einspeisung solarer Energie 
über eine thermischen Solaranlage mit Röhrenkollektoren i n das Fernwärmenetz vor Ort (HANEST-Stati-
on), welche die Heizanlage und die Wasseraufbereitung unterstützt. 
Die Normheizlastberechnung erfolgt nach DIN EN 12831. Im Sc hulbereich und im Funktionsbereich der 
Sporthalle kommen weitestgehend Ventil-Kompaktheizkörp er mit Thermostatventilen zum Einsatz. Der 
Hallenbereich und die Umkleideräume mit Duschen im Haus F und die Aula / Mensa Haus E erhalten eine 
Fußbodenheizung. 
Warmwassererzeugung: 
Die Warmwassererzeugung in der Sporthalle Haus F (Duschen / Waschbecken) erfolgt zentral über die 
mit der FW – Station gekoppelte Solaranlage. Die Warmwasser bereitung für die Küche und für einzelne 
Entnahmestellen im Schulbereich Haus A – E wird über dezentrale elektrische Durchlauferhitzer realisiert. 
Stadt Leipzig 8
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b                 
Stand vom: 02.02.2017 
Lufttechnische Anlagen: 
Im Schulbereich erhalten Toilettenräume und technische Ne benräume technisch einfache mechanische 
Abluftanlagen. 
Für die Aula und Mensa ist eine freie Lüftung vorgesehen, Dazu werden die für Rauch- und Wärmeabzug 
ohnehin mechanisch betriebenen Fenster benutzt, um einen a usreichenden Luftaustausch in den Hallen 
zu gewährleisten. Die Steuerung erfolgt über die Erfassung der Raumluftzustände mit Temperatur-, CO2- 
und Enthalpiefühler. 
Die Ausgabeküche erhält eine Lüftungsanlage mit thermischer Aufbereitungsstufe. 
Die Bestandskeller und der Kollektorgang werden aufgrund d er hohen Feuchtebelastung mit einer einfa-
chen feuchtegeführte Be- und Entlüftung ausgestattet. 
Die Sporthalle wird mit einer zentralen Be- und Entlüftungs anlage mit hoher Wärmerückgewinnung ge-
plant. 
Für technische Räume mit hohen thermischen Lasten werden Einzelsplitanlagen als kältetechnische Anla-
gen vorgesehen. 
Wasser/Abwasser: 
Die Schmutzwasserentsorgung erfolgt über einen Anschluss an das öffentliche Abwasserentsorgung im 
Trennsystem, die Ableitung des Regenwassers erfolgt über d ie Regenentwässerungsanlagen der Gebäu-
de in die im Außenbereich liegenden Sammelkanäle und von dort in den Fluss „Kleine Luppe“. 
Die Trinkwasserversorgung erfolgt über einen neuen Hausan schluss und wird über ein isoliertes Rohrlei-
tungsnetz in den Häusern verteilt.  Die Ausstattung erfolgt nach allgemeinem Standard. 
Stark- und Schwachstrom: 
Es ist durchgehend ein energiesparendes Beleuchtungskonzept mit energiesparenden Leuchtstofflampen 
und elektronischen Vorschaltgeräten vorgesehen. Der anla gentechnische Brandschutz wird durch Sicher-
heitsbeleuchtung und -kennzeichnung und eine flächendeck ende Brandmeldeanlage sichergestellt. Das 
Blitzschutz- und Erdungssystem wird neu ausgelegt. 
Es ist eine flächendeckende Sprachalarmierungsanlage, ei ne Uhrenanlage und eine Einbruchmeldeanla-
ge zur Außenhautsicherung vorgesehen. Die Außentüren erha lten je nach Funktion Türsprechanlagen, 
welche je nach Bedarf auf Sekretariat/Schulleitung aufges chaltet werden können. Der gesamte Gebäude-
komplex erhält ein anwendungsneutrales Verkabelungssyst em als strukturierte Verkabelung für Daten- 
und Sprachdienste. 
Fördertechnik 
Zur barrierefreien Erschließung aller Nutzungsebenen werden 
4 Aufzüge im Schulbereich und 1 Aufzug in 
der Sporthalle benötigt. 
Nutzungsspezifische Anlagen 
Im Haus E wird eine Ausgabeküche in 2 Varianten geplant. Ausg eführt wird eine Warmkostküche, eine 
Umstellung zur Tiefkühlkostküche wird ohne bauliche Eingr iffe möglich sein. Die Ausgabe des Essens ist 
in 3 Durchgängen geplant. Außerdem ist eine Imbissversorgung vorgesehen. 
KG 500 Außenanlagen (DIN 276) 
Die Freiflächen der Schule gliedern sich in den zentralen Pa usenhofbereich, Sportfreiflächen im Norden 
und Erschließungs- und Stellplatzbereiche im Süden. Der Hauptzugang erfolgt über die Karl-Heine-Straße 
im Süden über die neu zu errichtende Brücke der „Kleinen Luppe“. 
Stadt Leipzig 9
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b                 
Stand vom: 02.02.2017 
Die Gesamtgröße der zu bearbeitenden Freiflächen beträgt c a. 14.050 m 2.Der zentrale Pausenhof stellt 
das Zentrum der Anlage dar und fungiert als Verteiler. Über s tufenlose Eingänge, Rampen und Aufzüge 
sind alle Gebäude barrierefrei erschlossen. Er unterteilt sich in befestigte und befestigte Bereiche, in de-
nen sich der prägende Baumbestand sowie neue Bäume befinden. 
Von der Karl-Heine-Straße aus entlang der „Kleinen Luppe“ e rstreckt sich südlich des Schulgebäudes 
eine Erschließungsstraße zum Wirtschaftshof. Diese Verbi ndung dient neben der Anlieferung und Feuer-
wehrandienung auch der möglichen Durchwegung zum Palmengarten. Es entstehen 131 Fahrradstellplät-
ze, 6 PKW Stellplätze (davon 2 behindertengerecht) sowie ei n abschließbarer Müllstandort in unmittelba-
rer Nähe zum Haupttor. 
Pflasterklinker und Polygonalplatten aus dem Bestand werden geborgen und wiederverwendet, ansonsten 
findet robustes Neumaterial Verwendung. „ 
Das Schulgrundstück wird, bis auf die Bereiche der Ufermauer, 
 umzäunt. 
Auf dem Schulgrundstück werden bis auf die 100m Laufbahn und die Gymnastikwiese alle Funktionen der 
Außensportanlage errichtet. Die 100m Laufbahn wird nach Ab stimmung mit dem Amt für Stadtgrün und 
Gewässer im naheliegenden Richard-Wagner-Hain eingerichtet und die Wiesen im Palmengarten können 
als Gymnastikwiese genutzt werden. Die Nutzungskosten für die 100m Laufbahn sind berücksichtigt und 
werden im Rahmen einer zu gegebenem Zeitpunkt noch abzuschl ießenden Ämtervereinbarung zwischen 
Amt für Stadtgrün und Gewässer und dem Amt für Jugend, Famili e und Bildung dem Amt für Stadtgrün 
und Gewässer für die Pflege und Unterhaltung der 100m Laufbahn zur Verfügung gestellt. 
Zur Sicherung der Versorgung mit Löschwasser ist nach Absti mmung mit der Branddirektion eine dauer-
hafte Löschwasserentnahmestelle zur Entnahme von Grundwa sser für Löschzwecke einzurichten. Diese 
Entnahmestelle soll gleichzeitig für die Bewässerung der Außenanlagen genutzt werden. 
Im Bereich des Hauses A' ist ein Gewässerzugang zur Unterhal tung der öffentlichen Böschungsbereiche 
der „Kleinen Luppe“ einzurichten. 
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) 
Aufgrund der Neueinrichtung des Gymnasiums sind alle notwendigen Möbel und Ausstattungen zu planen 
und zu finanzieren. Fest eingebaute Möbel und Ausstattungen werden in der KG 370 ausgewiesen. 
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Bau maßnahme 
Mit der Reaktivierung des zurückliegend durch die Universi tät genutzten attraktiven Schulstandortes kön-
nen die benötigten zusätzlichen Schulplätze für die gymnasiale Oberstufe im Planungsraum West in einer 
Bestandsimmobilie der Stadt Leipzig an einem qualitativ he rausragenden Schulstandort mit dem Charak-
ter eines Campus geschaffen werden. Zudem wird ein denkmalg eschütztes Ensemble mit positiver Wir-
kung für das Umfeld erhalten. Die Lage bietet eine sehr gute A nbindung an den öffentlichen Personen-
nahverkehr und durch den barrierefreien Ausbau können zukünftig körperbehinderte Kinder integriert wer-
den. 
Stadt Leipzig 10 
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b                 
Stand vom: 02.02.2017 
3.4 Eigentumsverhältnisse 
Karl-Heine-Straße 22b 
Gemarkung Plagwitz Plagwitz 
Flurstücksnummer 79 243 
Flurstücksgröße in m² 19440 m² * (lt. Grundbuch 1961 0 
m²) 
774 m² 
Eigentum Stadt Leipzig Stadt Leipzig 
* Planungsgrundlage 
3.5 Energiekonzept 
Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert. 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant: 
Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten: 
Gymnasium Dreifeldsport- 
halle 
Neubau 
Erweiterungsneubau 
Komplette Modernisierung, ohne Denkmalschutz 
Komplette Modernisierung, mit Denkmalschutz 
Modernisierung der äußeren Hülle 
Modernisierung einzelner Bauteile 
Energetischer Standard/Energiekonzept: 
Passivhaus 
EnEV 2014 mit Passivhauskomponenten 
EnEV 2014 
Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben der EnEV 2014 
Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP): 
Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht. 
Erfahrungsgemäß ist die Umsetzung des Passivhausstandards für Bestandsgebäude und Dreifeld-
sporthallen aufgrund der ungünstigen Kubatur nicht wirtschaftlich. 
Stadt Leipzig 11 
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b                 
Stand vom: 02.02.2017 
Der Passivhausstandard wurde untersucht. 
Kennwerte Soll-Wert Ist-Wert Planung 
Heizwärmebedarf kWh/(m²a) max.15 
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) max.120 
Luftdichtheit n50 h
1 0,60 
Nachweis nach EnEV 2014: 
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Schule Haus A bis E Bestandsgebäude 
Anforderungswert: Soll-Wert Ist-Wert Planung 
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) 199,12 97,48 
CO² –Emission kg/(m²a) 
Mittlerer U-Wert opake Außen-
bauteile 
W/m²K 0,49 0,65 
Mittlerer U-Wert transparente 
Außenbauteile 
W/m²K 2,66 1,3 
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Schule Haus A' Erweiterungsneubau 
Anforderungswert: Soll-Wert Ist-Wert Planung 
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) 83,1 41,91 
CO² –Emission kg/(m²a) 27 
Mittlerer U-Wert opake Außen-
bauteile 
W/m²K 0,5 0,19 
Mittlerer U-Wert Fassaden W/m²K 1,5 1,3 
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Neubau Dreifeldsporthalle  Haus F
Anforderungswert: Soll-Wert Ist-Wert Planung 
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) 111,54 81,21 
CO² –Emission kg/(m²a) 43 
Mittlerer U-Wert opake Außen-
bauteile 
W/m²K 0,5 0,21 
Mittlerer U-Wert transparente 
Außenbauteile 
W/m²K 1,5 1,3 
Mittlerer U-Wert Fassaden W/m²K 0,5 0,21 
Stadt Leipzig 12 
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Neubau mod. Altbau 
Neubau mod. Altbau 
Neubau mod. Altbau 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b                 
Stand vom: 02.02.2017 
Nachweis der U-Werte (Angabe nur bei Modernisierung einzelner Bauteile): 
Bauteil Wärmedurchgangskoeffizient (U in W/m²·K) 
Haus A-E Umax EnEV Ist-Wert Planung 
Fenster 1,3 ca. 2,5 1,3 
Geschossdecken zum unbeheizten Kaltdach-
raum 
0,24 ca. 2,3 0,17 
Kellerdecke gegen unbeheizten Keller 0,3 ca. 0,8 0,25 
Steildach Haus E 0,24 ca. 2,2 0,24 
Energieträger: 
Folgende Energieträger wurden untersucht: 
Anwendung ge-
wählt 
Bemerkung/Begründung 
Fernwärme geeignet Primärenergiefaktor = 0,31 
Erdwärme geeignet 
Gas geeignet 
Holz-Pellets geeignet 
geeignet 
Fazit: Im Rahmen der Planung wurden verschiedene Energietr äger auf Wirtschaftlichkeit untersucht. Im 
Ergebnis des Energieträgerentscheids ist Fernwärme die wi rtschaftlichste Lösung. Der Ausbau des Fern-
wärmenetzes zum Schulgrundstück wird mit EFRE-Fördermitteln unterstützt. 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
Wärmeerzeugung und -verteilung: 
Beheizung des Gebäudekomplexes mit Fernwärme. 
Wärmeschutzisolierung der Rohrleitungen nach den Forderungen der EnEV 
Die Regelung der Heizflächen erfolgt temperaturgeführt über Thermostatventile. 
Warmwassererzeugung: 
Die Erfüllung des EEWärmeG wird durch Einsatz von erneuerbaren Energien in Form von Fernwärme der 
Stadtwerke Leipzig und einer thermischen Solaranlage mit R öhrenkollektoren für die zentrale Warmwas-
serbereitung der Sporthalle und für die Gebäudeheizung sichergestellt. 
Lufttechnische Anlagen: 
Die Ausgabeküche erhält eine Lüftungsanlage mit thermischer Aufbereitungsstufe. 
Die Sporthalle wird mit einer zentralen Be- und Entlüftungs anlage mit hoher Wärmerückgewinnung aus-
gestattet 
Wasser/Abwasser: 
Auslaufarmaturen mit Wasserbegrenzer und Selbstschlussarmaturen. 
Stadt Leipzig 13 
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b                 
Stand vom: 02.02.2017 
Stark- und Schwachstrom: 
Beleuchtungskörper mit energiesparenden Leuchtstofflampen und elektronischen Vorschaltgeräten. 
3.6 Barrierefreies Bauen 
Auf Grund der äußerst komplexen Zusammenhänge wurde zum Thema barrierefreies Bauen ein Fachpla-
ner eingeschaltet der für den Schulkomplex auf der Grundlag e der DIN 18040 – 1 Barrierefreies Bauen 
ein Konzept zur barrierefreien Gestaltung mit folgenden Schwerpunkten entwickelt hat: 
• Barrierefreie Erschließung des Schulhofs und aller Gebäudeteile 
• Einrichtung von 2 barrierefreien PKW-Stellplätzen 
• Berücksichtigung der zulässigen Bedienkräfte bei den Türen 
• Einrichtung von rollstuhlgerechten Arbeitsplätzen in den Fachräumen und in der Bibliothek 
• Einrichtung einer induktiven Höranlage in der Mensa/Mehrzweckraum 
• Einrichtung von barrierefreien Umkleide- und Sanitärräumen mit optischer und akustischer Notruf- 
anlage 
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
Es kann keine Beteiligung mit den späteren Nutzern erfolgen, da es sich um eine Neueinrichtung handelt. 
Die Beteiligung von Konsultationseinrichtungen wird geprüft 
3.8 Umwelt und Artenschutz 
Für die Planungen werden landschaftspflegerische Begleitpläne sowie umfangreiche Unterlagen für spezi-
elle artenschutzrechtliche Prüfungen und FFH- (Flora-Fau na-Habitat) / SPA- (special protection areas) 
Verträglichkeitsprüfungen erstellt. Im Rahmen dieser Unt ersuchungen werden Maßnahmen zur Vermei-
dung, Minimierung sowie Ausgleich und Ersatz formuliert. 
Im Rahmen der Gesamtmaßnahme und der Eingriffsbilanzierun g sind Ausgleichsmaßnahmen für die neu 
versiegelten Flächen (Erweiterungsneubau Haus A' und Spor thalle) in Abstimmung mit der unteren Na-
turschutzbehörde umzusetzen. Der genaue Standort der Turn halle wird im Verfahren festgelegt, es sollen 
möglichst viele Bäume erhalten bleiben. Ein Teil der Ausgleichsmaßnahmen des Flächendefizites wird auf 
dem Grundstück untergebracht (z.B. durch extensive Dachbe grünung auf den Neubauten). Das verblei-
bende Ausgleichsdefizit kann auf anderen städtischen Grun dstücken durch Kompensationsmaßnahmen 
nachgewiesen werden. Die Kosten für die Umsetzung der ökolo gischen Kompensationsmaßnahmen des 
Ausgleichsdefizites sind berücksichtigt. 
4 Finanzieller Aufwand 
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt. 
Kostenermittlungsstufe: LP 3 nach DIN 276 vom 29.08.16 
Die Budgetbildung zum Stand Planungsbeschluss (RBV-1351/ 12 vom 20.09.2012 „Investitionsprogramm 
für den Schulhausbau 2013-2016“) erfolgte nach Kostenkenn werten für Sanierung und Neubauten von 
Schulbauten und nach dem damaligen Erkenntnisstand zum Bauzustand von Brücke und Ufermauer. 
Die Budgetentwicklung für die Erneuerung Brücke und Uferma uer ist im Teilbau- und Finanzierungsbe-
schluss VI-DS-02337-NF vom 20.04.16 vorgezogene Teilbaum aßnahmen Brückenneubau und Erneue-
rung der Ufermauer mit medientechnischer Erschließung dargestellt. 
Stadt Leipzig 14 
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b                 
Stand vom: 02.02.2017 
Bei der Budgetfortschreibung für den Schulkomplex müssen d ie allgemeinen Baupreiserhöhungen, be-
rechnet über den Baupreisindex, sowie weitere standortbed ingte kostenrelevante Faktoren berücksichtigt 
werden. Erst nach Auszug der Universität zum 01.03.2016 konnte der Bestand umfassend untersucht und 
zur Kostenbildung beurteilt werden. 
Folgende standortbedingte Mehrkosten sind in die Kostenberechnung eingeflossen: 
• Ergebnisse der Bausubstanzuntersuchungen (u.a. Schadstoffe in Bauteilen) 
• mangelnde Tragfähigkeit des Baugrundes in der Flussaue (u.a.notwendige Tiefgründungen) 
• Schäden an der Baukonstruktion (u.a. an Deckenaufbauten, Korrosionsschäden an Tragkonstruk-
tionen wie Stahlstützen und -trägern) 
• Auflagen seitens verschiedener Fachämter (u.a. Maßnahmen zum Umwelt- und Artenschutz, 
Denkmalschutz) 
Kostengruppe Brücke 
und Ufer-
mauer  *2 
Gymnasium Dreifeld-
sporthalle 
Gesamt 
Schulkom-
plex 
Gesamt 
100 Grundstück 0 0 0
200 Herrichten und Erschlie-
ßung     *1 
418.998 104.750 523.748 
300 Bauwerk - Baukonstruktio-
nen 
13.485.460 3.918.724 17.404.184 
400 Bauwerk - Technische An-
lagen 
3.424.257 1.178.948 4.603.205 
500 Außenanlagen 1.674.550 1.747.422 256.287 2.003.709 
600 Ausstattung und Kunst-
werke 
674.500 105.500 780.000 
davon: konsumtiv 497.600 70.500 568.100 
davon: investiv 176.900 35.000 211.900 
700 Nebenkosten 405.450 4.074.400 1.018.600 5.093.000 
Summe 2.080.000 23.825.037 6.582.809 30.407.846 32.487.846 
Vor- und Entwurfsplanung 
Brückenneubau *3 
125.000 125.000 
Gesamtsumme 30.532.846 32.612.846 
Leistungserstattung des Amtes 
für Gebäudemanagement fiktiv 
1.027.160 256.790 1.283.950 
*1 einschließlich der vorgezogenen Maßnahmen für de n Schulkomplex in Höhe von 155 T€ für Erschließung/Bau m-
fällung/Teilbaumaßnahmen gemäß VI-DS-02337-NF vom 20. 04.16 Teilbau- und Finanzierungsbeschluss vorgezo-
gene Teilbaumaßnahmen Brückenneubau und Erneuerung de r Ufermauer mit medientechnischer Erschließung 
*2 gemäß VI-DS-02337-NF vom 20.04.16 Teilbau- und Finanzierun gsbeschluss vorgezogene Teilbaumaßnahmen 
Brückenneubau und Erneuerung der Ufermauer mit medien technischer Erschließung 
*3 Die finanziellen Mittel für die Vor- und Entwurfsplanung für  den Neubau der Brücke und Ufermauer in Höhe von 125.000 € wur-
den bereits aus dem PSP Element K.-Heine-Str. 22b, Einrichtung des Gymnasiums zur Verfügung gestellt/finanziert ( PSP-Ele-
ment 7.0000965.700) und müssen zur Gesamtfinanzierung dem PSP-Element  zugeführt werden . 
Stadt Leipzig 15 
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b                 
Stand vom: 02.02.2017 
5 Finanzierungsplan 
Förderfähigkeit der Maßnahme: 
Angaben in Euro brutto 
Förderprogramm Schulhausbau 
Fördersatz gemäß Förderrichtlinie in % 40 
Gesamtkosten in €  *5 30.407.846 
Förderfähige Kosten in € 28.000.000 
Anteil Fördermittel in € 11.200.000 
Antrag vom 31.08.16 
Bescheid vom 21.12.2016 11.851.137,78 
*5 Gesamtsumme Schulkomplex ohne Anteil Vor- und Entwur fsplanung Brücke (siehe *3) 
Der Fördermittelbescheid ist am 03.01.2017 eingegangen. Dieser Bescheid erhält Bestandskraft, wenn 
die baufachliche Prüfung vom Sächsischen Immobilien- und Baumanagement abgeschlossen ist. Dieser 
Bescheid steht daher unter Vorbehalt. Die Einordnung in den Haushaltplan erfolgte mit einem Fördermit-
telanteil von 11,2 Mio €. 
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (E uro brutto) mit KG 600 
6.1 Mittelbereitstellung nach Plan (€ brutto) 
Jahr Bis 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Gesamt 
Planung 1777920 110.485 1.405.000 600.000 600.000 599.59 5 5.093.000 
Planung*3 125.000 125.000 
Bau 0 0 300.000 6.539.650 9.400.000 9.075.196 25.314.846 
Gesamt *3 1.777.920 110.485 1.705.000 7.139.650 10.000.0 00 9.799.791 30.532.846 
davon kon-
sumtiv *4 
568.100 568.100 
Davon in-
vestiv 
1.777.920 110.485 1.705.000 7.139.650 10.000.000 9.231.6 91 29.964.746 
VE kassen-
wirksam 
0 0 0 5.000.000 6.000.000 9.500.000 20.500.000 
Anteil För-
dermittel 
[TELEFONNUMMER ENTFERNT].800.000 4.000.000 2.400.000 11.200.000 
Anteil Stadt 1.777.920 110.485 1.705.000 2.339.650 6.00 0.000 7.399.800 19.332.846 
*3 Die finanziellen Mittel für die Vor- und Entwurfsplanung für  den Neubau der Brücke und Ufermauer in Höhe von 125.000 € wur-
den bereits aus dem PSP Element K.-Heine-Str. 22b, Einrichtung des Gymnasiums zur Verfügung gestellt/finanziert ( PSP-Ele-
ment 7.0000965.700) und müssen zur Gesamtfinanzierung dem PSP-Element  zugeführt werden . 
*4 Ausstattung 
Stadt Leipzig 16 
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
nicht förderfähig 
förderfähig 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b                 
Stand vom: 02.02.2017 
Die Aufwendungen in Höhe von 2.080.000 € für den Neubau der Brücke und Ufermauer gemäß VI-DS- 
02337-NF vom 20.04.16 Teilbau- und Finanzierungsbeschluss vorgezogene Teilbaumaßnahmen 
Brückenneubau und Erneuerung der Ufermauer mit medientechnischer Erschließung sind als Bestandteil 
der Gesamtmaßnahme zu betrachten. Die Mittel in Höhe von 1.955 Mio € sind im  PSP-Element  
7.0001565.700 eingeordnet und werden vom VTA bewirtschaftet. Die Planungskosten *3 sind im PSP- 
Element K.-Heine-Str. 22b finanziert und müssen zusätzlich zu den Kosten für den Schulkomplex im PSP- 
Element 7.0000965.700 vorgesehen werden. 
Kontierung für Ausstattung konsumtiv: PSP-Element 1.100.21.7.1.01.19/ Sachkonto 4253100 
Die Jahresscheibe 2020 muss innerhalb des Budgets des AfJFB angepasst werden. Des Weiteren müs-
sen die VE 2018 bis 2020 angepasst werden. 
Der voraussichtliche Mittelabfluss entspricht nicht den Vorgaben des mittelfristigen Haushaltplanes. Im 
Rahmen der jeweiligen weiteren Jahresabschlüsse wird die Übertragung der ungebundenen Haushalts-
mittel in die Folgejahre vorausgesetzt. 
6.2 Baupreiserhöhung und Risikobewertung 
Die durchschnittliche Baupreissteigerung betrug in den letzten Jahren durchschnittlich 3 %. Bei mehrjähri-
gen Maßnahmen mit großem Investitionsvolumen kann dies erh ebliche Auswirkungen auf die dem Bau-
beschluss zu Grunde liegende Kostenberechnung haben. Eine verbindliche Prognose der Baupreissteige-
rung ist jedoch nicht möglich, da hier auch insbesondere sehr starke saisonale Schwankungen auftreten.
Weitere Kostenrisiken entstehen durch die Spezifik des Bau vorhabens. Hier sind Kostenrisiken durch das 
Bauen im denkmalgeschützten Bestand zu nennen, die trotz vo rangegangener intensiver Bestandsunter-
suchungen erfahrungsgemäß nicht vollkommen erfasst werde n können. Außerdem besteht durch die be-
sondere Lage in der Flussaue ein höheres Baugrundrisiko und ein erhöhtes Risiko Kampfmittel oder an-
dere Gegenstände militärischer Herkunft zu finden, da es si ch nach Auskunft des Kampfmittelbeseiti-
gungsdienstes um ein Bombenabwurfgebiet mit ehemaligen Ka mpfstellungen handelt. Diese Kostenrisi-
ken werden mit mindestens 12 % eingeschätzt. 
Im Rahmen von Baubeschlüssen können aus der allgemeinen Bau preissteigerung und aus potentiellen 
Kostenrisiken entstehenden Kostenerhöhungen nicht berüc ksichtigt werden bzw. würden Haushaltsmittel 
bei Nichtinanspruchnahme unnötig gebunden werden und würden für die Vorbereitung / Umsetzung ande-
rer wichtiger Projekte in der Finanzplanung nicht zur Verfügung stehen. 
Andererseits können aber Kostenerhöhungen im Bauprozess z u erheblichen Verzögerungen führen: So-
fern eine Anpassung des Baubeschlusses zur Bestätigung übe rplanmäßiger Auszahlungen notwendig ist, 
können bis zur Beschlussfassung ggf. keine Ausschreibunge n vorgenommen werden und / oder Aufträge 
ausgelöst werden. Dies kann zu Verzögerungen von bis zu 3 Monaten führen. 
Um diese Verzögerungen zu vermeiden, wird mit dem Beschluss punkt 7 abgesichert, dass die aus dem 
Baupreisindex und dem benannten Risiko resultierenden Meh rkosten nicht zu einer Verzögerung der 
Maßnahme führen, gleichzeitig aber das Informationsrecht des beschließenden Gremiums eingehalten 
wird. 
7 Fristenplan 
Baubeginn 01.01.18, vorbereitende Maßnahmen ab Herbs t 2017 
Fertigstellung Schuljahresbeginn Schuljahr 2020/2021  
Stadt Leipzig 17 
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b                 
Stand vom: 02.02.2017 
8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VOF geprüft. 
Der maßgebliche Schwellenwert wurde erreicht, für die Architektenleistung wurde ein Architektenwettbe-
werb mit angeschlossenen VOF-Verfahren durchgeführt, für die Tragwerksplanung und Planung der 
Technischen Anlagen jeweils ein VOF-Verfahren. 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 RBZ Generalplanungsgesellsch aft mbH, Jahnstr. 5a, Dresden 
Freianlagen nach § 38 Storch Landschaftsarchitektur , Schönbrunnstr.13, Dresden 
Tragwerksplanung nach § 49 Hennecker Zillinger Inge nieur, Zschochersche Str. 44-46, Leip-
zig 
Technische Ausrüstung nach § 53 Arge ISR + IB G.U.T ., Nathanaelstr. 18, Leipzig, 
ab LP 5 Sehlhoff GmbH, Hauptstr.130-134, 04416 Markleeberg 
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
Das Gebäude ist: 
bisher vermietet, die Kosten sind nicht bekannt 
Die Maßnahme der Vorlage ist: 
X ein Neubau 
ein Neubau, als Ersatz für einen Abbruch 
X ein Neubau, als Erweiterung an einem bestehenden Gebäude (= Flächenzuwachs) 
X eine Modernisierung, ohne Flächenzuwachs 
eine Modernisierung, mit Flächenzuwachs (z.B. Ausbau KG oder DG) 
Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab 2021 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten 
141.155 EUR 
Kostengruppe 300 Betriebskosten 
383.149 EUR 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten 
355.072 EUR 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.09.2020 in Betrieb. Die anteiligen Nutzungskosten für das 
Jahr der Inbetriebnahme betragen: 
Stadt Leipzig 18 
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt 
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt 
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind nicht bekannt 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b                 
Stand vom: 02.02.2017 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten 
47.052 EUR 
Kostengruppe 300 Betriebskosten 
127.716 EUR 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten 
118.357 EUR 
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 
Die Maßnahme hat Auswirkungen auf den Stellenplan. Zur Bewirtschaftung des Objektes sind gemäß 
Stellenbemessungsmodell 2 VZÄ Schulhausmeister- sowie 0,75 VZÄ Hallenwartstellen erforderlich. Diese 
Stellen sind unbefristet ab 01.07.2020 zusätzlich in den Stellenplan des AGM aufzunehmen. 
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die DIN 276 re-
gelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. In bei-
den DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z.B. KG 200, KG 300 
etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander. 
Kennwerte des Vorhabens: NF 1.377 m² 
Gymnasium: Haus A' Erweiterungsneu-
bau 
BGF 1.767 m² 
BRI 7.721 m³ 
KG 300 + 400 3.628.099 €
BKI – Kennwertvergleich mit einem Neubau von Allgemeinbildenden Schulen 
BKI-Wert 2015 Neubau 
Mittelwert Kennwerte des 
Vorhabens 
Bemerkungen/Begründung 
KG 300 + 400/NF 2.430 €/m² < 2.635 €/m² Das Bauvorhaben  überschreitet den 
Kennwert. 
KG 300 + 400/BGF 1.550 €/m² < 2.053 €/m² Das Bauvorhabe n überschreitet den 
Kennwert. 
KG 300 + 400/BRI 365 €/m³ < 470 €/m³ Das Bauvorhaben üb erschreitet den 
Kennwert. 
Begründung: Im Erweiterungsneubau sind hauptsächlich die naturwissenschaftlichen Fachunterrichtsräu-
me untergebracht, dies bedingt erhöhte Kosten für die technische Ausstattung der Räume. Außerdem 
sind durch die Lage des Gebäudes direkt am Gewässer erhöhte Gründungskosten zu berücksichtigen. 
Stadt Leipzig 19 
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b                 
Stand vom: 02.02.2017 
Kennwerte des Vorhabens: NF 8.766 m² 
Gymnasium: Haus A-E Bestandsgebäu-
de 
BGF 9.841 m² 
BRI 47.128 m³ 
KG 300 + 400 13.562.644 €
BKI – Kennwertvergleich mit einem Umbau von Schulen 
BKI-Wert 2015 Modernisierung 
Mittelwert Kennwerte des 
Vorhabens 
Bemerkungen/Begründung 
KG 300 + 400/NF 1.761 €/m² > 1.547 €/m² Das Bauvorhaben  unterschreitet den 
Kennwert 
KG 300 + 400/BGF 992 €/m² < 1.378 €/m² Das Bauvorhaben überschreitet den 
Kennwert. 
KG 300 + 400/BRI 272 €/m³ < 288 €/m³ Das Bauvorhaben üb erschreitet den 
Kennwert. 
Begründung: Die vorhandene Gebäudesubstanz, erwähnt sei als Beispiel die Umnutzung der beiden 
denkmalgeschützten Turnhallen mit den vorhandenen überhohen Hallenbereichen, bedingt eine ungünsti-
ge Flächen-/Kubaturbilanz. Außerdem sind die Referenzprojekte die dem BKI  im Bereich „Umbau“ zu-
grunde liegen nur bedingt mit dieser Baumaßnahme vergleichbar. 
Kennwerte des Vorhabens: NF 10.143 m² 
Gymnasium: Haus A + A', C bis E BGF 11.608 m² 
BRI 54.849 m³ 
KG 300 + 400 17.190.763 €
BKI – Kennwertvergleich mit einem Neubau von Allgemeinbildenden Schulen 
BKI-Wert 2015 Neubau 
Mittelwert Kennwerte des 
Vorhabens 
Bemerkungen/Begründung 
KG 300 + 400/NF 2430 €/m² > 1.695 €/m² Das Bauvorhaben unterschreitet den 
Kennwert. 
KG 300 + 400/BGF 1550 €/m² = 1.481 €/m² Das Bauvorhaben  stimmt mit dem 
Kennwert überein. 
KG 300 + 400/BRI 365 €/m³ > 313 €/m³ Das Bauvorhaben un terschreitet den 
Kennwert. 
Vergleicht man den gesamten Schulbereich aus Bestandsgebäude und Erweiterungsneubau mit den BKI- 
Kennwerten für Neubau, ergibt sich eine positive Bilanz. 
Stadt Leipzig 20 
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b                 
Stand vom: 02.02.2017 
Kennwerte des Vorhabens: NF 2.544 m² 
Sporthalle: Haus F BGF 2.822 m² 
BRI 17.983 m³ 
KG 300 + 400 4.816.625 €
BKI – Kennwertvergleich mit einem Neubau von Sport- und Mehrzweckhallen 
BKI-Wert 2015 Neubau 
Mittelwert Kennwerte des 
Vorhabens 
Bemerkungen/Begründung 
KG 300 + 400/NF 2210 €/m² > 1.893 €/m² Das Bauvorhaben unterschreitet den  
Kennwert 
KG 300 + 400/BGF 1590 €/m² < 1.707 €/m² Das Bauvorhaben  überschreitet den  
Kennwert 
KG 300 + 400/BRI 300 €/m³ > 268 €/m³ Das Bauvorhaben un terschreitet den 
Kennwert 
Begründung: In der Sporthalle sind Flächen für Lager- und Technikbereiche geplant, die für den gesam-
ten Schulkomplex und nicht nur für die Sporthalle notwendig sind. In den Kosten ist die gesamte zentrale 
Betriebstechnik für den Standort enthalten. 
* Flächen- und Rauminhaltsberechnung nach DIN 277 Fassung 2005 
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Stadt Leipzig 21 
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Schulkomplex KH22b Gymnasium 
Karl-Heine-Str. 22b 04229 Leipzig Amt 65 
(Bezeichnung des Bauwerks) 
Modernisierung Altbau + Erweiterungsbau Schule + Neubau Dreifeldsporthalle 
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 18.10.2016 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 85.380 28.460 Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0
210 Personalkosten Hallenwart 27.800 9.267 0 0 0
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 27.975 9.325 0 0 0
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 141.155 47.052 
311 Versorgung Wasser 34.080 11.360 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 64.408 21.469 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9140 
316 Versorgung Strom 62.717 20.906 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 0
310 Versorgung 161.205 53.735 
321 Entsorgung Schmutzwasser 20.495 6.832 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 6.700 2.233 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 1.500 500 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 550 183 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 100 33 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9413 
329 Entsorgung Container 0 0 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9222 
329 Entsorgung Sonderleistungen 500 167 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9910 
320 Entsorgung 29.845 9.948 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 46.000 15.3 33 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 10.000 3.333 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9161 
333 Reinigung, Pflege G Fassadenreinigung 0 0 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 0
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 200 67 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9414 
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 30.000 10.000 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 3.500 1.167 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 0 0 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 2.000 667 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9164 
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 91.700 30.567 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 0 1.100.21 .7.1.01.xx 0
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 1.000 333 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 2.000 667 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 29.000 9.667 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Pflegevert. in Kitas 0 0 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9221 
349 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 14.000 4.667 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9223 
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 46.000 15.333 
NUK_51_extern_Tab_1
1
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Schulkomplex KH22b Gymnasium 
Karl-Heine-Str. 22b 04229 Leipzig Amt 65 
(Bezeichnung des Bauwerks) 
Modernisierung Altbau + Erweiterungsbau Schule + Neubau Dreifeldsporthalle 
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 18.10.2016 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 7.000 2.333 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4211 1000 
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 43.500 14.500 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4211 2000 
353 Inspektion, Wartung wasserl. Urinalanlagen 0 0 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9415 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 700 233 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4255 2010 
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 51.200 17.067 
361 Dienste Kontrollen 0 0 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 2.000 667 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 1.200 400 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 3.200 1.067 
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 0
379 Einnahme 0 0 0 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 383.149 127.716 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 208.850 69.617 Gymn. in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.7.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 110.477 36.826 Gymn. in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.7.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 24.045 8.015 Gymn. in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.7.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 11.700 3.900 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 355.072 118.357 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.09.2020 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 4
KG 300 4
KG 400 4
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,33 
KG 300 0,33 
KG 400 0,33 
Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit) 
NUK_51_extern_Tab_1
2
Stadt Leipzig 1
65/094/10.11/text
Stadt Leipzig 2
65/056/03.11/Erlaeuterung_Energiekonzept_Fbl_056
Stadt Leipzig
Anlage 1
Erläuterungen zum Baubeschluss - Energiekonzept
Soll-Wert:
Vorgaben entsprechend der gültigen EnEV für Neubau oder modernisierter Altbau
Ist- Wert:
energetischer Wert des Bestandsgebäudes
Planungswert:
energetischer Wert der Entwurfsplanung
U-Wert:
Der U-Wert ist der „Wärmedurchgangskoeffizient“. Dieser bezeichnet den Wärmestrom, welcher bei einem 
Unterschied der Außen- und Innentemperatur von einem Kelvin durch einen Quadratmeter eines Bauteils 
fließt. Je geringer der U-Wert ausfällt desto besser ist die Wärmedämmeigenschaft des geprüften 
Baumaterials. Entsprechend geringer können sich in der Folge die Heizkosten gestalten.
Luftdichtheit:
Die Luftdichtheit von Gebäuden wird mit einem Differenzdrucktest bestimmt.
Primärenergiebedarf:
Der Primärenergiebedarf ist die Energiemenge zur Deckung des Jahres-Heizenergiebedarfs und 
Trinkwasser- Wärmebedarfs. Berücksichtigt wird dabei auch die zusätzliche Energiemenge, die durch 
Prozessketten außerhalb der Systemgrenze „Gebäude“ während der Gewinnung, Umwandlung und 
Verteilung der jeweils eingesetzten Brennstoffe entsteht. Zur Ermittlung wird der entsprechende 
Energiebedarf unter Berücksichtigung der beteiligten Energieträger mit einem Primärenergiefaktor 
multipliziert.
Endenergiebedarf:
Energiemenge, die zur Deckung des Jahres-Heizwärmebedarfs und des Trinkwasserwärmebedarfs benötigt 
wird. Die Energiemenge wird berechnet unter genormten Bedingungen (z.B. mittlere Klimadaten, definiertes 
Nutzerverhalten), die für Beheizung, Lüftung und Warmwasserbereitung zu erwarten sind.
Heizwärmebedarf Qh:
Wärme, die das Heizsystem für die Gesamtheit der beheizten Räume in einem Jahr bereitzustellen hat. Für 
die Berechnung wird nicht die gesamte Fläche des Hauses, sondern nur die Grundfläche der beheizten 
Räume zugrunde gelegt.
Primärenergie Endenergie Heizwärme
Verluste
• Förderungen
• Umwandlung
• Transport
Verluste
• Heizanlage
• Verteilung
Finanzielle Auswirkungen  nein  wenn ja, ▼
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit 
aktivierungspflichtig)? 
 nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
▼ PSP-Element 
Ergebnishaushalt 
Erträge                         
Aufwendungen                         
Finanzhaushalt 
Einzahlungen 2018 2020 11.200.000,00 7.0000965.705 
Auszahlungen 2015 2020 30.532.846,00 7.0000965.700 
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, ▼
Folgekosten  
   Einsparungen  
wirksam 
von bis Höhe in EUR (jährlich) wo veranschlagt 
▼ PSP-Element 
Zu Lasten 
anderer OE 
Ergeb. HH Erträge                         
Ergeb. HH Aufwand                         
Nach 
Durchführung 
der 
Maßnahme 
zu erwarten 
Ergeb. HH Erträge                         
Ergeb. HH Aufwand 
(ohne Abschreibungen) 
      2020 
2021 und 
Folgejahre 
KG 200:   47.052,00 
KG 300: 127.716,00      
KG 400: 118.357,00  
KG 200:141.155,00 
          
KG 300:383.149,00  
KG 400:355.072,00    
)
) 1.100.21.1.1.01.02 
)
)
) 1.100.21.1.1.01.02 
)
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen 
                        
Auswirkungen auf den Stellenplan  nein  wenn ja, ▼
Beantragte Stellenerweiterung: 2,75 VZÄ in 2020 Vorgeseh ener Stellenabbau:       
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:  
Strategisches Ziel „Schaffung von Rahmenbedingungen für 
Arbeitsplätze“  relevant  nicht relevant 
Strategisches Ziel „Schaffung von Rahmenbedingungen für eine 
ausgeglichenere Altersstruktur. 
Das Handeln der Stadt richtet sich auf Kinder, Jugendliche und 
Familien mit Kindern aus.“ 
 relevant  nicht relevant 
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen 
erfolgte bereits mit folgendem Beschluss:   
Dienstberatung des Oberbürgermeisters, Drucksache-Nr.       
Beschluss des Stadtrates Nr.       
Sie verändert sich mit dieser Vorlage nicht und wird deshalb im Prüfkatalog nicht dargestellt. 


GSPublisherEngine 0.0.100.20
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
3 - Entwurfsplanung
KS + MK
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
RH lichte Raumhöhe
A Raumfläche nach DIN277
U Raumumfang
BRH Brüstungshöhe
UK Unterkante
KF Kastenfenster
±0.00 Oberkante Fertigfußboden
Höhendarstellung/überliegende Bauteile
verdeckte bzw. nicht gemessene
Treppe über Schnittebene
LEGENDE
Bauteile
10.08.2016 1,0x0,841 1:100
002680g001_3_A_00EG
RBZ GP mbH
AB Raum und Bau GmbH mit AG Zimmermann
Jahnst. 5A
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]Dresden
E-Mail: [E-MAIL ENTFERNT]
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Haus B, Prager Str. 128
Tel.:
Fax.:
04317 Leipzig
Erweiterung Schulkomplex: 5-zügiges
Gymnasium mit Neubau Sporthalle
Karl-Heine-Straße 22b
04229 Leipzig
A-E = Schule
F     = Sporthalle
±0.00 = 109.24 m ü. NN
A
A'
E
DCB
F
W
SA 105.42
SE 105.43
SE 
105
.50
D 108.26S 106.13
D 108.46
D 108.64S 105.55
D 108.66S 105.70
4 PKW-Stellplätze
Bewegungs-
fläche 3
Feuerwehr
1 behinderten-
gerechter
Stellplatz
Bewegungsfläche 
1
Feuerwehr
32 Fahrrad-
stellplätze
28 Fahrradstellplätze
32 Fahrradstellplätze
Anlieferung
Bewegungs-
fläche 4
Feuerwehr
Rückstoßbereich
Feuerwehr und Anlieferverkehr
1 behindertengerechter
Stellplatz
öffentliche Durchwegung zum Palmengarten
Bewegungsfläche 2
Feuerwehr
Rückstoßbereich
Feuerwehr
Bereich für optional
64 Fahrradstellplätze
Weitsprunganlage, 3 Anlaufbahnen
Kunststoffbelag
Kleinspielfeld
18 x 36m
Kunststoffbelag
Kugelstoßanlage,
Tennenbelag
50 Fahrradstellplätze
5 Stg.
13/36,5
Rasenflächen
Terrasse
barrierefreier
Zugang
4 Stg.
13/36,5
4 Stg.
13/36,5
6%
Sammelplatz
6%
Zufahrt für Unimog
Wenderadius 7,7m
Befestigte, ungebundene,
wasserdurchlässige Fläche
befahrbar
geneigte Zufahrt zur Gewässerunterhaltung (ca.11%)
Einfriedung
RS 107.80
2809
435
Grenze 
verhandelt
79
RS 107.28
DN
150
, J=0,5%
DN
150
2,5%
0,3%
2,0%2,5%
0,3%
2,0%
2,5%
0,3%0,3%
TB 
8/5
TB 8/0
TB 8/0
TB 8/0
TB 8/0
HB 10/5HB 10/5
HB 
10
/5
DN
1502%
Totholzpyramide
WiedereinbauNatursteineinfassung
,
abgesenkt
HB 
10
/15
HB 10/5
WiedereinbauNatursteineinfassung
,
abgesenkt
WiedereinbauNatursteineinfassung
,
10
cm 
Anschlag
Sitzstufe
wiedereingebaute Polygonale Schieferplatten
2 Stg.
13/36,5
3 Stg.
14/39
Ballfangzaun, 4m Höhe
Ballfangzaun, 6m Höhe
Weitsprunganlage
Sandgrube
Rasen
Betonplatten/
Betonpflaster,
überfahrbar
Aufstellfläche zur
Gewässerunterhaltung
6,00m
6,00m
bauliche 
Abgrenzung 
des 
Höhenunterschiedes
Rasen
2-flügeliges Tor,
lichte Breite 3,5m,
Tandemschließung
Wiedereinbau (Asyl)
Flurstücksgrenze
10,79m
zu schützender Baumbestand
6,69m0,93m
Ballfangzaun, 4m Höhe
bestehender 
Medienkanal
Unterquerung
widerlager 
mittels 
SR 
DN 
250
Durchführung 
Brücken
-
2 x KMR DN 80 / DA 160
2 
x 
KMR 
DN 
80 
/ DA 
160
2 x KMR 
DN 
80 
/ DA 
160
2 x KMR 
DN 
80 
/ DA 
180
Bewegungsfläche 5
Feuerwehr
Stabgitterzaun, 2m Höhe
Rasenflächen
Hecken
Hecken
Baumneupflanzung
Baumneupflanzung
Wassergebundene Wegedecke
Wassergebundene Wegedecke
Klinkerstreifen
Klinkerstreifen
Klinkerstreifen
Plattenbelag,
begehbar
Plattenbelag
befahrbar
Entwässerungsrinne, C250
Klinker- /Sitzstreifen
Klinker- /Sitzstreifen
Klinker- /Sitzstreifen
Klinker- /Sitzstreifen
Klinkerstreifen
Strauchflächen
Tor, 1-flügelig,
Breite 1,2m
Wiedereinbau (Asyl)
Tor, 1-flügelig,
Breite 1,2m
Wiedereinbau (Asyl)
Tor, 2-flügelig,
Breite 2,6m
Stabgitterzaun
grünes Klassenzimmer
Tor, 2-flügelig,
Breite 3,0m, Höhe 1,6m
Senkrechtstäbe
Stabgitterzaun, Höhe 1,60m
Stabgitterzaun, Höhe 2m
Grundwassermessstelle
Sitz- und Balancierbalken
Wassergebundene Wegedecke
Hecken
Schnittstelle
AAL - Ufermauer
Tischtennisplatte
Tischtennisplatte
5 Stg.
13/36,5
2 Stg.
13/36,5
Schrammbord, Anschlag 15cm
Schrammbord
, Anschlag 15cm
PB
50
PB
50
PB
50
PB
50
PB
50
PB
50
PB
50
PB
50
PB
50
PB
50
PB
50
PB
50
PB
50
PB
60
PB
60
PB
60
PB
60
PB
60
PB
60
PB
60
WgW
60
WgW
60
WgW
60
WgW
50
R
20
R
20
R
20
R
20
R
20
R
20
R
20
R
20
R
20
W
20
W
20
W
20
W
20
H
40
H
40
H
40
WgW
60
SG
60
RG
60
PB
60
Löschwasser-
entnahmestelle,
Schachtbauwerk
mit Einstieg
Schrammbord,
Anschlag 15cm
d63 PEh
Sitzstufe
Rampe
6%
Podest Rampe
6%
Podest
4 Stg.
13/36,5
RS 107.28
DN
150
Schnittstelle
AAL - Ufermauer
RS 107.28
DN
150
Schnittstelle
AAL - Ufermauer
RS 107.28
DN
150
Schnittstelle
AAL - Ufermauer
RS 107.30
RS 107.30 RS 107.30
RS 107.45
RS 107.45
RS 107.33
RS 107.43
DN
150
, J=0,5%
RS 107.76
DN150, J=0,5%
RS 107.12 RS 107.59DN150, J=0,5%
J=0,5%
RS=106,90
RS=106,99
RS=107,19
RS=107,35
RS 107.02
J=0,5%
RS 106.90 J=0,5% RS 107.17
RS 107.66
RS 107.77
RS 107.82
RS=107,37
RS 107.71
RS 107.21
RS 107.23
RS 107.33
RS 107.37
RS 107.45
RS 107.49
RS 107.56
RS 107.60
RS 107.33
Böschung, Steinschüttung
Wasserbausteine
Bestand /Verbleib
Hausanschluss Gas
Gasdruckregelstation
FILTER
0 0 0
0 0 0
Schacht neu
SW, DN 1000
Umlenk/Revi-Schacht
D 108.50
S 106.84  A   = 150
S 106.86 E1 = 150
Deckel:        BeGu
Belüftung:   geschlossen
Bel.-Kl.:       D400
Gerinne:      gerade/gekrümmt
SD
Be
-/Entlüftungsleitung 
Hebeanlage
SW 
DN 
100
Be
-/Entlüftungsleitung 
Grundleitung
SW 
DN 
100
Kältesplitgerät
Innengerät
Q  = 3kW
Kältesplitgerät
Innengerät
Q  = 3kW
K
SW-Anschluss Kanal
DN 150 SW-Anschluss Kanal
DN 150
Grube Kleinehebeanlage
L x B x H = 0.6 x 0.6 x 0.5 m
Abdeckung aus Riffelblech
Ausschnitt für Druckleitung
Kleinhebeanlage (S)
230 V/400 W
K DN 80
Grube Kleinehebeanlage
L x B x H = 0.6 x 0.6 x 0.5 m
Abdeckung aus Riffelblech
Ausschnitt für Druckleitung
Schachtbauwerk neu
oder Schachtsanierung
MW, DN 1000, Beton
Übergabe-Schacht
D 108.46
S 105.42 A   = 300
S 105.50 E1 = 300
S 105.43 E2 = 300
Deckel: BEGU
Belüftung: ohne
Bel.-Kl.:        D400
Gerinne:       gekrümmt
TWL neu
HDPE 63 (DN 50)
frostfreie Verlegung
einschließlich Ortungsband
RA =    - 1.25 m UK/Gel.
RA ~  107.25 m
RW
-DN 
150
-10
‰
Schachtbauwerk neu
SW, DN 1000, Beton
Umlenk/Revi-Schacht
D 108.25
S 107.91  A   = 150
S 107.93 E1 = 150
Deckel:        BEGU
Belüftung:   ohne
Bel.-Kl.:       D400
Gerinne:      gekrümmt
Schachtbauwerk neu
SW, DN 1000, Beton
Umlenk/Revi-Schacht
D 108.25
S 107.10  A   = 150
S 107.12 E1 = 150
Deckel:        BEGU
Belüftung:   ohne
Bel.-Kl.:       D400
Gerinne:      gekrümmt
Schachtbauwerk neu
SW, DN 1000, Beton
Umlenk/Revi-Schacht
D 109.20
S 105.96  A   = 150
S 105.98 E1 = 150
Deckel:        BEGU
Belüftung:   ohne
Bel.-Kl.:       D400
Gerinne:      gekrümmt
Kabel
Leerrohr DN 80
einschließlich Ortungsband
RA =    - 0.75 m UK/Gel.
RA ~  107.75 m
Abstimmung AGM mit KWL erforderlich:
- Baum steht auf Bestandskanal
- Klärung zum Übergabeschacht
Heizung VL/RL
2 x DN 150
(außen: 2 x 250 mm)
einschließlich Ortungsband
RA =    - 1.10 m UK/Gel.
RA ~  107.40 m
Schachtbauwerk Bestand
Schacht neu oder Sanierung
SW, DN 1000
Umlenk/Revi-Schacht
D 108.66
S 105.67  A   = 300
S 105.67 E1 = 200
S 105.70 E2 = 150
Deckel:        BeGu
Belüftung:   geschlossen
Bel.-Kl.:       D400
Gerinne:      gerade/gekrümmt
SW-DN 150-15‰
SW
-DN 
150
-20
‰
SW
-DN 
150
-10
‰
SW-DN 150-10‰SW-DN 150-10‰SW-DN 150-10‰
Schachtbauwerk neu
SW, DN 1000
Umlenk/Revi-Schacht
D 108.25
S 107.35  A   = 100
S 107.37 E1 = 100
S 107.37    E2 = 100
Deckel:        BeGu
Belüftung:   geschlossen
Bel.-Kl.:       D400
Gerinne:      gerade/gekrümmt
SW-Anschluss Kanal
DN 100
SW-Anschluss Kanal
DN 100
SW-Anschluss Kanal
DN 100
SW-Anschluss Kanal
DN 150
SW-Anschluss Kanal
DN 150
SW-Anschluss Kanal
DN 100
SW
-DN 
150
-10
‰
Schachtbauwerk neu
SW, DN 1000
Umlenk/Revi-Schacht
D 108.35
S 107.15  A   = 100
S 107.17 E1 = 100
S 107.25 E2 = 100
Deckel:        BeGu
Belüftung:   geschlossen
Bel.-Kl.:       D400
Gerinne:      gerade/gekrümmt
Schachtbauwerk neu
SW, DN 1000
Umlenk/Revi-Schacht
D 108.40
S 107.05  A   = 150
S 107.07 E1 = 150
S 107.07 E2 = 150
Deckel:        BeGu
Belüftung:   geschlossen
Bel.-Kl.:       D400
Gerinne:      gerade/gekrümmt
Schachtbauwerk neu
SW, DN 1000
Umlenk/Revi-Schacht
D 108.50
S 106.92  A   = 150
S 106.94 E1 = 150
S 106.94 E2 = 150
Deckel:        BeGu
Belüftung:   geschlossen
Bel.-Kl.:       D400
Gerinne:      gerade/gekrümmt
SW
-DN 
150
-10
‰
SW
-DN 
150
-10
‰
SW
-DN 
100
-10
‰
SW
-DN 
150
-10
‰
Be
-/Entlüftungsleitung 
Hebeanlage
SW 
DN 
100
Be
-/Entlüftungsleitung 
Grundleitung
SW 
DN 
100
Grube Hebeanlage (S)
ca. 120x120x100
mit Schöpfloch
50x50x30
RLTA
Anschluß
Anschluß Versorgungstrasse Heizung
aus Sporthalle Haus F; DN 150
K
Schachtbauwerk neu
SW, DN 1000, Beton
Umlenk/Revi-Schacht
D 108.55
S 106.43  A   = 150
S 106.45 E1 = 150
Deckel:        BEGU
Belüftung:   ohne
Bel.-Kl.:       D400
Gerinne:      gerade
FBE FBE
FBE
FBE
TW Anschluss FA
elekt. WWB 6kW
150 Ltr
MSR
ISP B
MSR
MSR
MSR MSR MSR
T
MSR
MSR
MSR
MSR
MSR MSR
MSR
ISP D
MSR
MSR MSR
T
MSR
MSRMSR
uT-DEH  6 kW
MSR
MSR
ISP A`+A
MSR
MSR
MSR
MSR
MSR
MSR
MSR
MSR
MSR
MSR
MSR
MSR
MSR
Lüftungszentrale nach M-LüAR
MSR MSR MSR MSR
ISP E 2 x BSK
TWI Haus E
Schacht neu
SW, DN 1000
Umlenk/Revi-Schacht
D 108.50
S 106.70  A   = 150
S 106.72 E1 = 150
Deckel:        BeGu
Belüftung:   geschlossen
Bel.-Kl.:       D400
Gerinne:      gerade/gekrümmt
Kältesplitgerät
Innengerät
Q  = 3kW
KGrube Hebeanlage (S)
ca. 120x120x100
mit Schöpfloch
50x50x30
ISP D
MSR MSR
T
MSR
MSR
TWL 
- HD
-PE
75 
- RA 
= 
ca
. -1.25 
u.OK
/Gel
.
TWL 
- WKG
80 
- RA 
= gemäß 
Planung 
Behelfsbrücke
TWL 
- WKG
80 
- RA 
= gemäß 
Planung 
Brücke
Schieber DN 65
Ü DN 80/65
Ü DN 80/65
Schacht neu
SW, DN 1000
Umlenk/Revi-Schacht
D 108.60
S 106.07  A   = 150
S 106.09 E1 = 150
Deckel:        BeGu
Belüftung:   geschlossen
Bel.-Kl.:       D400
Gerinne:      gerade/gekrümmt
SW
-DN 
150
-14
‰
4798 PS
3 Stg.
14/36
4 Stg.
17.5/39
3 Stg.
14.3/31
Abbruch Decke Abbruch Decke Abbruch Decke Abbruch Decke
3 Stg.
19.3/26
17.5/37
4 Stg.
Elektroverteilung
historische Tafel -
versetzen
historische Tafel
historische Tafel -
neuer Standort
historische Tafel -
versetzen
historische Tafel -
neuer Standort
historische Tafel -
versetzen
historische Tafel -
neuer Standort
Nische 500
100
A A
B
C C
In Aufzugsschacht dürfen gemäß Errichtungsvorschrift
keine aufzugsfremden Teile und Leitungen verlegt werden.
Staubbindender Anstrich
auf Schachtgrubenboden
und -wänden bauseits
Ankerschienen
Rüsthülsen 600
KT=1400
FTH=2100
KH=2300
KH=2200 i.L.
Ansicht E
Höhenschnitt
D - D
1 : 50
-1,91
-0,91
+5,79
SG = 1000 FH = 6700 SK = 3800
TH=2100
roh=2200
TH=2100
roh=2320
TH=2100
roh=2200
250250 1570
3510
500 1500 1500 1500 1500 1500 900 850
400
3190 2100
250
Schachtrauchabzugsöffnung gemäß LBO 2,5% vom
Schachtquerschnitt mind.0,1 m² freier Querschnitt
bauseits direkt ins Freie. Beachtung EnEV
(Passivhausstandart) als Leistung AN-Aufzug; Verschluß
der Öffnung mit mechanischer Schachtentrauchungsvorrichtung
1500
+2,60 Schaltschrankaufstellung
im EG im Raum 005
Hilfe/Hallenwart bzw. Raum 004
Putzgeräteraum unmittelbar
an der Schachtwand zum
Schacht. Leitungsverlegung
durch WD mind. 200*200 mm und
ca. 500 mm über Raumboden,
nach Montage mit Brandschutz-
weichschott verschlossen.
Lieferung und Montage AN-Aufzug
B
ST=2070
Bedien- und Anzeigeelemente in
Mauerumfassungszargen bzw.
bauseitigen Mauernischen integriert
(Bedienelemente mind. 500 mm aus
Gebäudeecken)
Mauerumfassungszargen
3-seitig Zargenspiegel
umlaufend ca. 130 mm
Schachttür AN-Aufzug
max. 50
170
Estrichwinkel AN-Aufzug
Fertigfußboden
bauseits
Schachtwand
Türschwellenregeldetail
1 : 25
Toleranzausgleich
AN-Aufzug Rohboden bauseits
Ankerschiene
bauseits eingesetzt
Schachtgrundriß
B - B
1 : 25
D
D
AS 40/22x2300
TH=2100
AS 52/34x1550
Nische=750/500
250 1000
260
ST=2070
SB=2300
F3F1
F3 F2
F4
F5
AS 40/22x2300
Schachtkopfgrundriß
A - A
1 : 25
AS 52/34x2050
Schachtgrubengrundriß
C - C
1 : 25
F13
F6
F7F7
F12
AS 40/22x1800
250RH=1570250
AS 40/22x800
SB=2300
ST=2070
130
600670
250RH=1570250
F4
F5
SB=2300
TB=1200
350roh=1400550
F6
140
AS 40/22x2300
Ankerschienen
für die Schachttürbefestigungen
Ankerschienen
für die Befestigung
Schachteinbauteile
-0,91
KB=1400KT=1400
ST=2070
AS 40/22x800600 670
250 RH=1570 250
AS 40/22x1800
250 RH=1570 250
130 140
F10;F11
F10;F11
TB=1200
roh=1400/2200 350550
+2,60;+5,79
roh=2200
roh=2200
170 2500
350
OKFF
Schachtvorderwand
OKFF
Türansicht ,E' von innen
gegenüberliegende Seite spiegelbildlich
1 : 25
Rüsthülsen für Montagerüstung beim
Errichten des Aufzugsschachtes durch
AN-Aufzug liefern und bauseits einsetzen
Ankerschienen
AS 40/22 x 2300 lg.
für Schachttür-
befestigung bauseits
beim Errichten
des Aufzugsschachtes
wandbündig einsetzen
Lieferteil AN-Aufzug
roh=1400
SB=2300
400
550
Schaltschrankaufstellung im EG
im Raum 005 Hilfe/Hallenwart bzw.
Raum 004 Putzgeräteraum unmittelbar
an der angrenzenden Schachtwand
zum Aufzugsschacht. Leitungsverlegung
durch WD mind.200*200 mm und
ca. 500 mmüber Raumboden.
Nach Montage WD mit Brandschutz-
weichschortt verschlossen.
Lieferung und Montag AN-Aufzug.
Ablage:
Personenaufzug PA05
Förderhöhe
Anzahl Haltestellen
Geschwindigkeit
Tragfähigkeit
: 6,70 m
: 3
: 1,00 m/s
: 875 kg / 11 Pers
1 : 2 5 / 5 0D I N A 1
1
2 7 . 0 7 . 2 0 1 6G A U
0 0 2 6 8 0 g 0 0 1 _ - F _ 3 _ M _ D E0 1 _ -
L e i s t u n g s p h a s e 3
E n t w u r f s p l a n u n g A u f z u g P A 0 5 H a u s F / S p o r t h a l l e
G r u n d r i s s u n d H ö h e n s c h n i t t
.
.
.
F a x . : .
T e l . : .
0 4 3 1 7 L e i p z i g
P r a g e r S t r . 1 2 8
A m t f ü r G e b äu de m a n ag em en t
S t a d t L e i p z i g
.
0 4 2 2 9 L e i p z i g
S c h u l k o m p l e x K a r l - H e i n e - S t r a ß e 2 2 b
S a n ie r u ng , Er w e i te r u n g, N eu b a u
0 4 0 9 2 L E I P Z I G
N E U E S R A T H A U S
- A m t f ü r G e b ä u d e m a n a g e m e n t -
S T A D T L E I P Z I G
P l a n b e z e i c h n u n g
M a ß s t a b :D a t u m :g e z e i c h n e t : F o r m a t :
D a t e i : B l a t t n r . :
U e b e r s i c h t
A r c h i t e k t
A u f t r a g g e b e r
O b j e k t
F a c h p l a n e r
L e i s t u n g s p h a s e
Z u r V e r i f i z i e r u n g d e s P l a n e s k ö n n e n A n b i n d e m a ß e
de r F e n s t e r u n d T ü r e n b z w . ni c h t v e r m a ß t e E l e m e n t e
od e r B e r e i c h e a us de m P l a n a b g eg r i f f e n w e r d e n .
A r t d e r Ä n d e r u n gIn d e x D a t u m N a m e
.B . .
.C . .
E - M a i l : k h 2 2 b @ r b z - g p . d e
F a x . : 0 3 5 1 / 5 0 1 4 1 4 - 1 0
T e l . : 0 3 5 1 / 5 0 1 4 1 4 - 0
0 1 0 6 7 D r e s d e n
J a h n s t r . 5 A
R B Z G P m b H
A B R a u m u n d B a u G m b H m i t A G Z i m m e r m a n n
H a u s F A u f z u g P A 0 5
Lastangaben
Belastung in der Grube
F1 = 22 kN beim Fangen des Fahrkorbs
F2 = 22 kN beim Fangen des Fahrkorbs
F3 je = 37 kN beim Aufsetzen des Fahrkorbs
F4 je = 1 kN unter den Gegengewichtsschienen
F5 je = 30 kN beim Aufsetzen des Gegengewichts
F1, F2 und F3 treten nicht gemeinsam auf
Belastungen (Druck/Zug) an den Ankerschienen
in der Schachtwand bei Rucksackaufhängung
F10 + F11 max. 7 kN
Belastung an der Montagehilfe Schachtkopf
(Ankerschiene bzw. Lastöse / baus. eingebracht)
F6 je = mind. 5 kN
F7 je = mind. 20 kN
Belastung auf die Schachtwände im Schachtkopf
(Nischen unterhalb der Decke) durch Maschinenträger
F12 = 35 kN
F13 = 27 kN
Sämtliche Schachteinbauteile (Ankerschienen,
Rüsthülsen,Rüstschuhe, Lastösen) sind nach VOB
Vorgaben vom AN-Aufzug zu liefern und
bauseits beim Errichten des Schachtes einzusetzen.
Abkürzungen
KB - Fahrkorbbreite SB - Schachtbreite
KT - Fahrkorbtiefe ST - Schachttiefe
KH - Fahrkorbhöhe SG - Schachtgrube
TB - Türbreite SK - Schachtkopf
TH - Türhöhe FH - Förderhöhe
FTH - Fahrkorbtürhöhe GG - Gegengewicht
FK - Fahrkorb i.L. - im Lichten
AS - Ankerschienen RH - Rüsthülsen
TWR - Triebwerksraum
TÜV SÜD Advimo GmbH
Wiesenring 2
04159 Leipzig
[E-MAIL ENTFERNT]
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Trennvorhang
1,80
2,26
11 Stg
16/29
11 Stg
16/29
UZH/40
Scheuersaugmaschine
900x1400mmReinigungsmaschine
800x1100mm
BSH Binder 26/130/170
BSH Binder 26/130/170
BSH Binder 26/130/170
Aufzug
RR
RR
RRRR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR RR
RR RR
RR
RR RR
RR
RR RR
RR RR
RR
RR
RR
RRRR
RR
RR
RRRR
RR RR
RR
F.xxx
Hausanschluss
007.3
8.9 TF: sonstige Technik
NGF: 7,45 m2
F.001
WC-D
SOLL: 9m²
031
7.1 NF: Sanitärräume
NGF: 6,45 m2
F.090a
Foyer + Aufenthalt
SOLL: 45m² + 50m²
002 + 003
9.1 VF: Flure
NGF: 88,60 m2
F.003
Dreifeldhalle
SOLL: 1.215m²
001
5.5 NF: Sporträume
NGF: 1.215,00 m2
F.005a
Putzgeräteraum
009
4.1 NF: Lagerräume
NGF: 5,50 m2
F.T001
notwendiges Treppenhaus
033b
9.2 VF: Treppen
NGF: 20,75 m2
F.090c
Aufzug
046
8.6 TF: Aufzüge
NGF: 3,25 m2
F.T002
Treppenhaus
033d
9.2 VF: Treppen
NGF: 15,50 m2
F.004
1. Hilfe
009
4.1 NF:med. Ausstattung
NGF: 14,20 m2
F.003a
Geräteraum 1 + 2
SOLL: 82m²
004
4.1 NF: Lagerräume
NGF: 73,55 m2
F.003b
Geräteraum 3
SOLL: 41 m²
006
4.1 NF: Lagerräume
NGF: 51,10 m2
F.090
notwendiger Flur
033a
9.1 VF: Flure
NGF: 5,55 m2
F.090b
Flur
033c
9.1 VF: Flure
NGF: 10,55 m2
F.005
 Hallenwart
030
2.1 NF: Büroraum
NGF: 12,55 m2
F.xxx
Außengeräte 1/2
SOLL: 22 m²
007.1 + 007.2
4.1 NF: Lagerräume
NGF: 29,40 m2
F.002
Umkleide Lehrer 1
SOLL: 10m²
022
7.2 NF: Garderoben
NGF: 9,45 m2
E.002a
Bühne
SOLL: 164 m²
107 (E-00-102)
5.7 NF: Bühnenräume
NGF: 17,50 m2A.007b
WC-1.Hilfe/Arzt
0013a
7.1 NF: Sanitärräume
NGF: 6,10 m2
A.007
Vorraum-1. Hilfe/Arzt
092b
9.1 VF: Flure
NGF: 3,90 m2
A.008
NR
SOLL: 24 m²
S 112d
4.1 NF: Lagerräume
NGF: 10,80 m2
F.007
WC-barrierefrei + Liege
SOLL: 24m²
028 + 029
7.1 NF: Sanitärräume
NGF: 13,20 m2
F.006
WC-H
SOLL: 4m²
030
7.1 NF: Sanitärräume
NGF: 7,95 m2
Schacht Elt, FW, HZ
8.9 TF: sonstige Technik
NGF: 1,70 m2
F.002a
WC-Lehrer
SOLL:5m²
023
7.1 NF: Sanitärräume
NGF: 5,65 m2
295 7,64 2,05 6,49 295
13 Stg.
15.4/31
13 Stg.
15.4/31
13 Stg.
15.4/31
13 Stg.
15.4/31
13 Stg.
15.4/31
13 Stg.
15.4/31
5 Stg.
14/39
5 Stg.
14/39
Trink-
brunnen
4 Stg.
17.5/39
3 Stg.
16/32.5
15.4/31
13 Stg.
3 Stg.
14.3/32.5
17/29
7 Stg.
16.2/30.5
14 Stg.
16.3/30
7 Stg.
15/31
3 Stg.
Trennvorhang
Notausgang Notausgang
+0,91 = 108,33
1,80
2,26
11 Stg
16/29
11 Stg
16/29
Schreibtisch 120/80
mit CPU-Halter
Drehstuhl ohne
Armlehnen
16.7/30
6 Stg.
RWA Zentrale
Abtrennung
Metallgitterwand
16.7/30
12 Stg.
BSH Binder 26/130/170
BSH Binder 26/130/170
BSH Binder 26/130/170
BSH Binder 26/130/170
BSH Binder 26/130/170
BSH Binder 26/130/170
16.7/29.1
12 Stg.
16.7/29.1
12 Stg.
16.1/29
16.7/29.1
12 Stg.
16.7/29.1
12 Stg.
16.7/29.1
12 Stg.
16.7/29.1
12 Stg.
Linierung siehe Plan: Spielfeldmarkierung Halle
6,48 2,95 23 27 2,95 27 23 5,98 50
3,48
41 3,00 15 2,00 15 2,01 30 5,97
26,20
6,92 4 1,60 4 51 4 1,60 4 51 4 1,60 4 51 4 1,60 4 1,02 4 1,60 4 51 4 1,60 4 51 4 1,60 4 51 4 1,60 4 1,02 4 1,60 4 51 4 1,60 4 51 4 1,60 4 51 4 1,60 4 1,06 1,60 55 1,60 55 1,60 55 1,60 55 1,60 55 1,60 55 1,60 605 17,035 66
34,505 3,835 1,08
16,77
3,03 1,54 1,18 1,54 1,005 1,89 1,005 1,54 1,18 1,54 3,03
34,505 3,835 1,08
16,77
34,505 3,835 1,08
1,395 3 1,62 3 51 3 1,62 3 51 3 1,62 3 51 3 1,62 3 1,02 3 1,62 3 51 3 1,62 3 51 3 1,62 3 51 3 1,62 3 1,02 3 1,62 3 51 3 1,62 3 51 3 1,62 3 51 3 1,62 3 1,02 3 1,62 3 51 3 1,62 3 2,435 1,83 70 51 87
16,77
34,505 3,835 1,08
34,505 3,835 1,08
4,855 3,495 75 1,53 75 2,70 4 1,60 4 51 4 1,60 4 51 4 1,60 4 51 4 1,60 4 51 4 1,60 4 51 4 1,60 4 51 4 1,60 4 3,505
31,055
34,25
26,20
34,25
4,87 51 2,25 51 2,145 1,545 8 1,10 8
24
8 1,10 8 1,545 2,185 51 2,21 51 2,21 51 2,21 51 2,21 51 2,21 51 2,21 51 2,21 51 2,21 51 2,21 51 2,185 1,545 8 1,10 8
24
8 1,10 8 1,545 2,185 51 2,21 51 2,21 51 2,21 51 2,21 51 2,21 51 2,21 51 2,21 51 2,21 51 2,21 51 2,185 1,545 8 1,10 8
24
8 1,10 8 1,545 2,185 51 2,21 51 2,21 51 2,18
96,87
67,57
2,89 1,82 2,21 4 1,60 4 51 4 1,60 4 51 4 1,60 4 51 4 1,60 4 1,02 4 1,60 4 51 4 1,60 4 51 4 1,60 4 51 4 1,60 4 1,02 4 1,60 4 51 4 1,60 4 51 4 1,60 4 51 4 1,60 4 1,06 1,60 55 1,60 55 1,60 55 1,60 55 1,60 55 1,60 55 1,60 55 1,60 55 1,60 55 1,60 55 1,60 55 1,60 4,835 2,715
67,57
6,46 7 1,53 7 39 7 1,53 7 39 7 1,53 7 39 7 1,53 7 39 7 1,53 6 51
16,87
4
10
30 30 45,00 30 30
10
4
2,95 5,00 5,00 2,50 2,50 5,00 5,00 2,50 2,50 5,00 5,00 2,95
4
10
25 8,67 30 30 27,00 30 30104
39,01 29
29 2,95 5,00 5,00 2,50 2,50 5,00 5,00 2,50 2,50 5,00 5,00 2,95 29
5,93 28,295 33,345
2 53 2,02 16 13,57 55 2
16,87
57 4,97 49 9,50 30 8,97 30 8,895 43 25 10,445 25 4,05 25 6,20 25 5,145 25 5,60 455
5,96
2 41 9,59 27 9,00 27 8,95 49 5,315 505 2 3,20 51 87
34,84 4,58
7,01 6 1,13 6
25
6 1,13 6 7,01
2 41 5,98 60 6 1,13 37 1,13 66 5,98 41 2
16,77
34,82 4,60
34,505 3,835 1,08
1,395 55 1,57 55 51 55 1,57 55 51 55 1,57 55 51 55 1,57 55 1,02 55 1,57 55 51 55 1,57 55 51 55 1,57 55 51 55 1,57 55 1,02 55 1,57 55 51 55 1,57 55 51 55 1,57 55 51 55 1,57 55 1,02 55 1,57 55 51 55 1,57 55 1,24 505 69 10 1,63 10 2,08
43 5,005 175 4,41 27 9,00 27 8,95 265 5,54 505 3,22 51 87
34,82 4,60
1,395 55 1,57 55 51 55 1,57 55 51 55 1,57 55 51 55 1,57 55 1,02 55 1,57 55 51 55 1,57 55 51 55 1,57 55 51 55 1,57 55 1,02 55 1,57 55 51 55 1,57 55 51 55 1,57 55 51 55 1,57 55 1,02 55 1,57 55 51 55 1,57 55 1,24 505 79 1,63 2,18
2 41 9,59 24 9,03 27 8,95 335 5,47 505 3,22 51 87
7,01 6 1,13 6
25
6 1,13 6 7,01
2 41 5,98 60 6 1,13 37 1,13 6 60 4 5,94 41 2
16,77
7,01 6 1,13 6
25
6 1,13 6 7,01
2 41 5,98 60 6 1,13 37 1,13 6 60 5,98 41 2
16,77
1,395 55 1,57 55 51 55 1,57 55 51 55 1,57 55 51 55 1,57 55 1,02 55 1,57 55 51 55 1,57 55 51 55 1,57 55 51 55 1,57 55 1,02 55 1,57 55 51 55 1,57 55 51 55 1,57 55 51 55 1,57 55 1,02 55 1,57 55 51 55 1,57 55 1,24 505 79 1,63 2,18
2 45 11 4,855 175 4,41 27 9,00 27 8,95 335 5,47 505 3,22 51 87
34,82 4,60
2,96 7 1,54 7 1,04 7 1,54 7 1,04 1,68 1,04 7 1,54 7 1,04 7 1,54 7 2,96
1,395 3 1,62 3 51 3 1,62 3 51 3 1,62 3 51 3 1,62 3 1,02 3 1,62 3 51 3 1,62 3 51 3 1,62 3 51 3 1,62 3 1,02 3 1,62 3 51 3 1,62 3 51 3 1,62 3 51 3 1,62 3 1,02 3 1,62 3 51 3 1,62 3 1,24 505 69 1,83 2,08
2 41 11,94 15 2,135 27 2,135 15 11,345 29 5,47 505 3,22 51 87
34,82 4,60
1,395 55 1,57 55 51 55 1,57 55 51 55 1,57 55 51 55 1,57 55 1,02 55 1,57 55 51 55 1,57 55 51 55 1,57 55 51 55 1,57 55 1,02 55 1,57 55 51 55 1,57 55 51 55 1,57 55 51 55 1,57 55 1,02 55 1,57 55 51 55 1,57 55 1,765 67 10 1,63 10 2,08
2 41 5,02 15 11,235 28 11,395 335 5,47 505 2 3,20 51 87
34,84 4,58
10,305 48 4,85 48 29,40 55 4,71 55 29,40 55 4,71 55 10,335
10,285 5,85 29,36 5,85 29,36 5,85 10,315
16,77
14,055 2,715
16,365 20 205
2 55 4,97 49 9,50 30 4,335 30 8,97 30
20
10 4,39 25 10,445 25 4,05 25 4,00 30 7,295 30 5,55 25 205
5,96 28,265 33,345
139,94
2 55 3,47 43 16,60 125 4,455 53 2
2 18,88 1,99 5,29 2
2 55 4,93 28 3,18 44 12,02 42 9,87 25 1,90 39
1,53 4 1,60 4 51 4 1,60 4 51 7 1,54 7 4,05 5 1,19 5
28
5 1,19 5
28
5 1,19 5
28
5 1,19 5
28
5 1,19 5 4,89 5 1,19 5
28
5 1,19 5
28
5 1,19 5
28
5 1,19 5
28
5 1,22 2 2,58
34,25
4,855 2 55 6,83 36
20
10 1,77 15 1,815 30 2,20 15 6,13 21 4,845 55 2
4,855 26,20
34,25
57 4,67 21
10
23 25,81 10 2,17 39
2,69 10 1,62 10 7,15 10 1,05 10 32 10 1,05
2,13
10 32 10 1,05
2,13
10 32 10 1,05
2,13
10 32 10 1,05 10 4,93 10 1,05 10 32 10 1,05
2,13
10 32 10 1,05
2,13
10 32 10 1,05 10 32 10 1,05 10 2,60
1,90 4
125
225 8,67 30 30 27,00 30 30
10
4
4
10
20 3,85 20 50 20 4,80 20 1,80 25 14,95 7,50 1,85 20 9,50 20
10
4
10,09 1,80 1,90 1,90 1,90 1,90 1,90 1,90 1,90 1,90 1,80 5,70 1,85 10,04
4,99 5,00 6,675 4,70 11,175 4,00 4,85 5,09
46,48
1,90 37,40
14,12 1,28 15,60 1,28 14,16
46,48
1,90 39 255 1,01 335 20 1,90 5 1,01 1,94 10 1,00 1,47 27,74
1,90 37,40
100,16
39 1,60 20 1,60 30 3,10 15 1,72 60 27,00 74
3,36 9 2,42 2,80 30
+2.01
Neu +2.00
Bestand +2.25
+2.01
+2.01
+2.01
+2.01
+2.01
±0.00
+2.00
+2.00
+2.00
Neu + 2.00
Bestand +2.04
+2.01
+2.01
±0.00
±0.00
+2.01
+2.01
+2.01
+2.01
+2.01
+2.01
+2.01
+2.01
+2.01
+2.01
±0.00
±0.00
Neu - 0.45
Bestand -0.43
-0.71
-0.71
-0.43
+2.00
±0.00
±0.00
Über Ausgabebereich
Absaugschwerpunkte
vorsehen.
Über Heißluftdämpfer und
Herd Absaugschwerpunkte
vorsehen.
Tisch
130/50
Pinwand 300 cm
Tisch
130/50
Pinwand 300 cm
Pinwand 300 cm
Tisch
130/50
Tisch
130/50
Tisch
130/50
Pylonen-Schiebetafel
Pinwand 300 cm
Pinwand 300 cm
Tisch
130/50
Tisch
130/50
Tisch
130/50
Tisch
130/50
Pinwand 300 cm
Pinwand 300 cm
Pinwand 300 cm
Tisch
130/50
Pinwand 300 cm
Pinwand 300 cm
Computertisch mit Kabelkanal
und 2 CPU-Box, 200/70
Klassenstufe 6 Klassenstufe 7
Klassenstufe 5
Neu +0.00
Bestand +0.12
Neu + 0.00
Bestand +0.13
Neu + 0.00
Bestand +0.12
+0.02
Neu +0.00
Bestand +0.13
±0.00
Neu + 0.00
Bestand +0.15
Neu +0.00
Bestand +0.13
Neu + 0.00
Bestand +0.16
Neu +0.00
Bestand +0.70
Neu + 0.00
Bestand +0.12
+0.02 = 109.26
- 0.98 = 108.26- 0.81 = 108.43
B.008a
WC-H
B.T001
B.001a
Sammlung - OS
B.001
Vorraum Aufzug
B.090b
B.008b
WC-H Lehrer
B.008
WC-H Vorraum
C.008
WC-D Vorraum
C.T001
C.090b
C.001a
Sammlung-OS
C.001
Vorraum Aufzug
C.008a
WC-D
C.008b
WC-D Lehrer
D.007a
D.T001
E.004a
Kiosk
D.090b
D.001
Vorraum Aufzug
D.007
D.007b
E.004b
Lager
E.004c
Putzmittel
E.004
Essensausgabe E.005
Spülküche
E.005a
Küche Rückgabe
E.006
Lager Küche
E.007
Küche Vorbereitung
E.008
Umkleide
E.008a
WC Küche
E.009
WC-D Vorraum
E.009a
WC-D
E.010
WC-H Vorraum
E.010a
WC-H
E.090b
FlurE.T001
D.001a
NR-Musik II
-1.19
Bestand -0.43
±0.00
H
B
B
C
C
D
D
I
F
H
A
A`
A
E
E
F
I
A`
G
G
JJ
H
J
H
J
H
J
H
J
F F
G G
RW
Pylonen-Klapp-Schiebetafel
Pylonen-Klapp-Schiebetafel
Pylonen-Klapp-Schiebetafel
Pylonen-Klapp-Schiebetafel
Kopierer
2 x Postfach
à 54 Fächer
200/90,5/42
Klassenbuch
3 x 30 Fächer
200/100/42
Stundenplan 300 cm
Schreibtisch 180/80
mit CPU-Halter
Schreibtisch 180/80
mit CPU-Halter
Würfelcontainer-
Unterbau 75/70
geschlossene Schränke
3x 100/44/200
Pinwand 300 cm
A`
A
A`
Tresor
Info - Wand
Warten
Info - Wand
VitrineVitrine
Liege
Liege
Teeküche
Pinnwand
Pinnwand
Interaktive Tafel
Whiteboard
Pinnwand
Pinnwand
Pinnwand
Whiteboard
Pinwand 300 cm
Pinwand 300 cm
Pinwand 300 cm
Interaktive Tafel
Interaktive Tafel
Interaktive Tafel
Interaktive Tafel
Interaktive Tafel
Interaktive Tafel
Interaktive Tafel
Interaktive Tafel
Interaktive Tafel
A.007a
1.Hilfe/Arzt
A.007b
WC-1.Hilfe/Arzt
A.007
Vorraum
1.Hilfe/Arzt
A.006
GTA 1
A.005a
WC-H
A.005
WC-H Vorraum
A.004
Putzmittel
A.003
AUR
A.002a
WC-D
A.002
WC-D Vorraum
A.002b
WC-D
Lehrer
A.001
AUR
A.008
NR
A.T002
Treppenhaus A.090b
A.090a
Flur
A.090
A.009
Schulleiter
A.010
Sekretariat
A.011
stellv. Schulleiter
A.012
GTA2
A.013
AUR
A.014
AUR
A.015
AUR
A.T001
Treppenhaus
B.090c B.090b
B.007
AUR
B.006
AUR
B.005
AUR
B.002
AUR
B.003
AUR
B.004
Lehrer Bereich
B.T002
B.090
B.090a
C.007
AUR
C.006
AUR
C.005
AUR
C.002
AUR
C.003
AUR
C.004
Lehrer Bereich
C.T002
C.090
C.090a
D.006
FUR Musik
D.005
NR Musik I
D.004
FUR Musik
D.002
FUR Informatik
D.003
FUR Musik
D.T002
D.090
D.090a
E.090
Foyer
E.001
WC
barrierefrei E.002b E.T002
E.002
Aula
E.T003
E.002c
Stuhl-Lager
E.002a
Bühne
E.003
Speiseraum
F.xxx
Hausanschluss
F.xxx
Außengeräte 1/2
F.002
Umkleide Lehrer 1
F.002a F.001
WC-D
F.T001
F.090
Flur
F.003a
Geräteraum 1+2
F.005
Hallenwart
F.004
1. Hilfe
F.005a
Putzgeräte
F.090b
F.006
WC-H
F.T002
F.007
WC barrierefrei
F.003b
Geräteraum 3F.090c
F.090a
Foyer
O
O
±0.00
-1.00
P
P
akustisch wirksame Bekleidung
akustisch wirksame Bekleidung
K
L
K
L
M M
N N
Q Q
R
R
16
15
28
27
26
25
24
23
22
21
20
19
18
17
15'
SRQ
M N' O' PI J' K' LE F' G' H
15'
15''
16
17'
22'
28'
29
30
A B C D
B' C'
02
13
14
04
06
05
11
01
10
03
07
12
09
08
32
33
31
A D
02
13
14
04
06
05
11
01
10
03
07
12
09
08
02
13
14
04
06
05
11
01
10
03
07
12
09
08
historische Tafel -
versetzen
B.005
AUR
SOLL: 66 m² (56 m²)
008 (B-00-031)
5.2 NF: AUR
NGF: 58,20 m2
B.006
AUR
SOLL: 66 m² (56 m²)
007 (B-00-030)
5.2 NF: AUR
NGF: 54,20 m2
B.003
AUR
SOLL: 66 m² (56 m²)
009 (B-00-033)
5.2 NF: AUR
NGF: 54,35 m2
B.007
AUR
SOLL: 66 m² (56 m²)
006 (B-00-029/029a/b)
5.2 NF: AUR
NGF: 53,85 m2
B.004
Lehrer-Bereich
SOLL: ges. 210 m²
S 084 c (B-00-032)
2.1 NF: Büroräume
NGF: 26,20 m2
C.005
AUR
SOLL: 66 m² (56 m²)
013 (C-00-053/053b)
5.2 NF: AUR
NGF: 58,10 m2
C.006
AUR
SOLL: 66 m² (56 m²)
012 (C-00-052/53a)
5.2 NF: AUR
NGF: 54,95 m2
C.007
AUR
SOLL: 66 m² (56 m²)
011 (C-00-051/051a)
5.2 NF: AUR
NGF: 54,25 m2
C.003
AUR
SOLL: 66 m² (56 m²)
014 (C-00-055)
5.2 NF: AUR
NGF: 54,90 m2
C.004
Lehrer-Bereich
SOLL: ges. 210 m²
S 084 d (C-00-054)
2.1 NF: Büroräume
NGF: 26,20 m2
D.002
FUR-Info
SOLL: 72 m² (68 m²)
074 (D-00-076/076a)
5.3 NF: BUR
NGF: 71,60 m2
D.004
FUR-Musik
SOLL: 72 m2 (65 m²)
066 (D-U1-X14/15/16)
5.3 NF: BUR
NGF: 71,20 m2
D.003
FUR-Musik
SOLL: 72 m2 (65 m²)
067 (D-U1-X12/13/14)
5.3 NF: BUR
NGF: 70,60 m2
D.006
FUR-Musik
SOLL: 72 m² (65 m²)
065 (D-U1-X05)
5.3 NF: BUR
NGF: 68,45 m2
B.002
AUR
SOLL: 66 m² (56 m²)
010 (B-00-034)
5.2 NF: AUR
NGF: 54,05 m2
C.002
AUR
SOLL: 66 m² (56 m²)
015 (C-00-056/056a/c)
5.2 NF: AUR
NGF: 54,20 m2
D.005
NR - Musik I
SOLL: 18 m²
078 (D-00-070/071)
4.2 NF: Sammlung
NGF: 29,00 m2
B.T001
Treppenhaus
V 0019 (B-00-035.3)
9.2 VF: Treppen
NGF: 51,00 m2
B.090
Flur
V 0020 (B-00-035.2)
9.1 VF: Flure
NGF: 96,05 m2
B.001
Vorraum Aufzug
V 0066 (B-00-035/035a)
9.1 VF: Flure
NGF: 6,35 m2
C.001
Vorraum Aufzug
V 0068 (C-00-057/057a)
9.1 VF: Flure
NGF: 6,05 m2
D.001
Vorraum Aufzug
V 0070 (D-00-077/077a)
9.1 VF: Flure
NGF: 6,05 m2
C.T001
Treppenhaus
V 0022 (C-00-057.3)
9.2 VF: Treppen
NGF: 50,00 m2
D.T001
Treppenhaus
V 0025 (D-00-077.2)
9.2 VF: Treppen
NGF: 50,00 m2
C.090
Flur
V 0023 (C-00-057.2)
9.1 VF: Flure
NGF: 93,80 m2
D.090
Flur
SOLL: 72 m² (68 m²)
V 0026 (D-00-076/076a)
9.1 VF: Flure
NGF: 87,70 m2
B.T002
Treppenhaus
V 0021 (B-00-032)
9.2 VF: Treppen
NGF: 24,00 m2
D.T002
Treppenhaus
V 0027 (D-00-075a)
9.2 VF: Treppen
NGF: 24,00 m2
B.090b
Aufzug
V 0072 (B-00-035a)
8.6 TF: Aufzüge
NGF: 4,05 m2
C.090b
Aufzug
V 0073 (C-00-057a)
8.6 TF: Aufzüge
NGF: 3,95 m2
D.090b
Aufzug
V 0074 (D-00-077a)
8.6 TF: Aufzüge
NGF: 3,95 m2
D.007
WC-H-Vorraum
0009c (D-00-067)
7.1 NF: Sanitärräume
NGF: 6,35 m2
D.007a
WC-H
0009b (D-00-067/067a)
7.1 NF: Sanitärräume
NGF: 15,15 m2
D.007b
WC-H-Lehrer
0009a (D-00-067a)
7.1 NF: Sanitärräume
NGF: 4,45 m2
C.008
WC-D-Vorraum
0007c
7.1 NF: Sanitärräume
NGF: 7,20 m2
C.008a
WC-D
0007b
7.1 NF: Sanitärräume
NGF: 14,70 m2
C.008b
WC-D-Lehrer
0007a
7.1 NF: Sanitärräume
NGF: 3,45 m2
B.008
WC-H-Vorraum
0005c (B-00-035.1)
7.1 NF: Sanitärräume
NGF: 6,10 m2
B.008a
WC-H
0005b (B-00-035.1)
7.1 NF: Sanitärräume
NGF: 14,70 m2
B.008b
WC-H-Lehrer
0005a (B-00-035.1)
7.1 NF: Sanitärräume
NGF: 4,45 m2
B.090a
Flur
außenliegend
V 0082 (B-00-X03)
9.1 VF: Flure
NGF: 107,45 m2
C.090a
Flur
außenliegend
V 0083 (C-00-X04)
9.1 VF: Flure
NGF: 108,00 m2
A.014
AUR
SOLL: 66 m² (56 m²)
004 (A-00-003a/b)
5.2 NF: AUR
NGF: 54,60 m2
A.013
AUR
SOLL: 66 m² (56 m²)
005 (A-00-003c/d)
5.2 NF: AUR
NGF: 54,10 m2
A.002
WC-D-Vorraum
0002c (A-00-002a)
7.1 NF: Sanitärräume
NGF: 5,05 m2
A.002a
WC-D
0002b (A-00-002a)
7.1 NF: Sanitärräume
NGF: 13,30 m2
A.001
AUR
SOLL: 66 m² (56 m²)
002 (A-00-001)
5.2 NF: AUR
NGF: 58,40 m2
A.090
Flur
V 0017 (A-00-002/004.2)
9.1 VF: Flure
NGF: 89,30 m2
A.015
AUR
SOLL: 66 m² (56 m²)
003 (A-00-003/004/004.1)
5.2 NF: AUR
NGF: 56,95 m2
A.004
Putzmittel
0002d (A-00-002c)
4.1 NF: Lagerräume
NGF: 4,15 m2
A.002b
WC-D-Lehrer
0002a (A-00-002a)
7.1 NF: Sanitärräume
NGF: 4,15 m2
A.005a
WC-H
0002e (A-00-002c)
7.1 NF: Sanitärräume
NGF: 12,70 m2
A.003
AUR
SOLL: 66 m² (56 m²)
001 (A-00-002b)
5.2 NF: AUR
NGF: 55,25 m2
E.003
Speiseraum
SOLL: 280 m²
103 (E-00-101)
1.5 NF: Speiseräume
NGF: 254,60 m2
E.008
Küche-Umkleide
SOLL: ges. 160 m²
0001a (E-00-091)
7.2 NF: Garderoben
NGF: 5,30 m2
E.007
Küche Vorbereitung
SOLL: ges. 160 m²
104a (E-00-091a/092)
3.8 NF: Küchen
NGF: 21,35 m2
E.004b
Kiosk Lager
SOLL: ges. 160 m²
104d (E-00-097/098)
4.1 NF: Lagerräume
NGF: 4,00 m2
E.004a
Kiosk
SOLL: ges. 160 m²
104c (E-00-097a/098/099)
4.5 NF: Verkaufsräume
NGF: 15,40 m2
E.004
Küche Ausgabe
SOLL: ges. 160 m²
104f (E-00-96/101)
3.8 NF: Küchen
NGF: 20,90 m2
E.002
Aula
SOLL: 164 m²
105 (E-00-102)
5.6 NF: Versammlung
NGF: 201,90 m2
E.006
Küche Lager
SOLL: ges. 160 m²
104b (E-00-089a/092)
3.8 NF: Küchen
NGF: 23,50 m2
E.004c
PuMi & Leergut
SOLL: ges. 160 m²
104e (E-00-097)
4.1 NF: Lagerräume
NGF: 4,00 m2
E.005a
Küche Rückgabe
SOLL: ges. 160 m²
104h (E-00-094/094)
3.8 NF: Küchen
NGF: 10,60 m2
E.T001
Treppenhaus
V 0028 (E-00-089.1)
9.2 VF: Treppen
NGF: 33,65 m2
E.090
Foyer
(E-00-100/103/104)
9.1 VF: Flure
NGF: 90,80 m2
E.090b
Flur
V 0031 (E-00-089/089a)
9.1 VF: Flure
NGF: 10,85 m2
E.090a
Flur
V 0030 (E-00-089)
9.1 VF: Flure
NGF: 5,60 m2
E.010
WC-H-Vorraum
0011a (E-00-090)
7.1 NF: Sanitärräume
NGF: 1,75 m2
E.009
WC-D-Vorraum
0011c (E-00-091)
7.1 NF: Sanitärräume
NGF: 3,10 m2
E.005
Küche Spüle
SOLL: ges. 160 m²
104g (E-00-094/095)
3.8 NF: Küchen
NGF: 12,40 m2
D.090a
Flur
außenliegend
V 0084 (D-00-X05)
9.1 VF: Flure
NGF: 38,95 m2
E.009a
WC-D
0011d (E-00-091)
7.1 NF: Sanitärräume
NGF: 2,70 m2
E.010a
WC-H
0011b (E-00-090/090a)
7.1 NF: Sanitärräume
NGF: 4,55 m2
E.008a
WC-Küche
0011e (E-00-091)
7.1 NF: Sanitärräume
NGF: 2,15 m2
E.001
WC-barrierefrei
SOLL: 25 m²
0012a (E-00-103)
7.1 NF: Sanitärräume
NGF: 6,60 m2
E.002b
Stuhllager Aula
SOLL: 24 m²
106a (E-00-102)
4.1 NF: Lagerräume
NGF: 8,10 m2
B.001a
Sammlung - OS
SOLL: 24m²
048 (B-00-035/035a)
4.2 NF: Sammlung
NGF: 15,70 m2
C.001a
Sammlung - OS
SOLL: 24m²
049 (C-00-057/057a)
4.2 NF: Sammlung
NGF: 15,75 m2
D.001a
NR - Musik II
SOLL: 18m²
079 (D-00-077/077a)
4.2 NF: Sammlung
NGF: 15,75 m2
C.T002
Treppenhaus
V 0024 (C-00-054)
9.2 VF: Treppen
NGF: 24,00 m2
A.T001
Treppenhaus
V 0018 (A-00-004.3/5)
9.2 VF: Treppen
NGF: 80,70 m2
A.005
WC-H-Vorraum
0002f (A-00-002c)
7.1 NF: Sanitärräume
NGF: 5,05 m2
B.090c
Durchfahrt
V 0080 (A-00-004.3/5)
9.4 VF: Fahrzeug Verk.
NGF: 21,40 m2
B.090b
Flur
außenliegend
V 0081 (A-00-X02)
9.1 VF: Flure
NGF: 20,10 m2
E.T003
Treppenhaus
V 0028b (E-00-089.1)
9.2 VF: Treppen
NGF: 8,20 m2
E.T002
Treppenhaus
V 0028a (E-00-089.1)
9.2 VF: Treppen
NGF: 16,55 m2
A.090a
Flur
V 0014
9.1 VF: Flure
NGF: 70,80 m2
A.090b
Aufzug
V 0065
8.6 TF: Aufzüge
NGF: 3,75 m2
A.012
GTA 2
SOLL: 60 m² (53 m²)
128
5.3 NF: BUR
NGF: 64,80 m2
A.006
GTA 1
SOLL: 60 m² (53 m²)
127
5.3 NF: BUR
NGF: 75,75 m2
A.011
stellv. Schulleiter
SOLL: 18 m²
086
2.1 NF: Büroräume
NGF: 24,20 m2
A.010
Sekreteriat
SOLL: 2x20 m²
087
2.1 NF: Büroräume
NGF: 36,35 m2
A.009
Schulleiter
SOLL: 24 m²
085
2.1 NF: Büroräume
NGF: 31,00 m2
A.007a
1.Hilfe/Arzt
SOLL: 24 m²
092a
6.1 NF:med. Ausstattung
NGF: 17,20 m2
A.T002
Treppenhaus
V 0014
9.2 VF: Treppen
NGF: 55,35 m2
E.002c
Stuhllager Aula
SOLL: 24 m²
106b (E-00-102)
4.1 NF: Lagerräume
NGF: 8,45 m2
FB'
FB'
FC'
FC'
FE'
FE'
FB
FB
FA
FA
FC
FC
FD
FD
FE
FE
FF
FF
FG
FG
FH
FH
FI
FI
FJ
FJ
FK
FK
FL
FL
FM
FM
FB'
FB'
FC'
FC'
FE'
FE'
FF'
FF'
FJ'
FJ'
FK'
FK'
FB
FB
FA
FA
FC
FC
FD
FD
FE
FE
FF
FF
FG
FG
FH
FH
FI
FI
FJ
FJ
FK
FK
FL
FL
FM
FM
FB'
FB'
FC'
FC'
FE'
FE'
FF'
FF'
FI'
FI'
FJ'
FJ'
FK'
FK'
F1 F1
F4 F4
FB
FB
FA
FA
FC
FC
FD
FD
FE
FE
FF
FF
FG
FG
FH
FH
FI
FI
FJ
FJ
FK
FK
FL
FL
FM
FM
FB'
FB'
FC'
FC'
FE'
FE'
FF'
FF'
FI'
FI'
FJ'
FJ'
FK'
FK'
F2 F2
F3 F3
F0 F0
Grundriss - Erdgeschoss
GR22
GSPublisherEngine 0.0.100.18
004
Geräteraum
005
Geräteraum
006
Geräteraum
002
Foyer
008
Hallenwart
027
Beh.-Umkl.
028
Beh.-San.
029
WC-
Beh.
030
WC-D
031
WC-H
032
Putzgeräte
009
1-Hilfe
3-Feld Sporthalle
007
Außengeräte
035
Technik
003
Aufenthalt
GSPublisherEngine 0.0.100.18
119,60 m2
116,15 m2 119,60 m2
GSPublisherEngine 0.0.100.18
GSPublisherEngine 0.0.100.18
GSPublisherEngine 0.0.100.18
GSPublisherEngine 0.0.100.18
119,60 m2
116,15 m2 119,60 m2
Stand Wettbewerb
Stand Leistungsphase 3
Grundriss - 1:250
KH22b - Projektkonferenz - Fassade Haus F (Sporthalle) - Gegenüberstellung: Stand Wettbewerb & Leistungsphase 3
Grundriss - 1:250
Schnitt KK - 1:250
Übersichtsplan Gesamtkomplex - 1:1000
Schnitt CC - 1:250
Ansicht Nord - 1:250
Perspektive - Stand Leistungsphase 3
Fassade Sporthalle
Der Fassadenentwurf der Sporthalle im Wettbewerbsstand
spiegelt die Zweigeschossigkeit des Gebäudes wider und
nimmt mit dem Fensterband im Obergeschoss Elemente und
Maßstäblichkeiten aus dem Bestand auf. In Form des
auskragenden Obergeschosses werden die offenen
Laubengänge des Altbaus zitiert und eine
witterungsgeschützte Zugängigkeit garantiert.
Im Zuge der weiterführenden Planung wurde auf Grund der
schwierigen Baugrund - und Hochwassersituation davon
abgesehen das Haus A‘ , wie im Wettbewerb angedacht, zu
unterkellern und das Untergeschoss des Hauses A
hochwertig zu nutzen, sondern die für den Schulkomplex
erforderlichen Technik - und Lagerflächen in einem zweiten
Obergeschoss in der Sporthalle unterzubringen.
Dieser Planungsschritt erforderte zugleich ein neues
Fassadenkonzept für das Haus F.
Ergebnis ist eine nachhaltige Fassade welche gestalterisch
vermittelt zwischen historischem Bestand und angrenzender
Natur. Dabei nimmt die Riemchenverklinkerung des
Erdgeschosses die Materialität des Bestandes (des
Erweiterungsbaus Haus A') auf und bildet in wirtschaftlicher
Weise einen robusten und hochwertigen Sockel. Die darauf
aufgesetzte ungleich gewellte und gelochte Metallfassade
erstreckt sich über dahinterliegende Fenster und beide
Obergeschosse und besteht aus industriell gefertigtem
Wellblech, dessen Lochung die dahinterliegende grüne
Unterspannbahn durchscheinen lässt und gleichzeitig
Lichteinfall in die dahinter liegenden Räume ermöglicht. Sie
symbolisiert den Übergang in den dichten Baumbestand des
Palmgartens und nimmt dem Baukörper durch die Auflösung
der Geschossigkeit seine Massivität.
Die Änderung des Fassadenkonzeptes der Sporthalle hat
keinen Einfluss auf die Baukostenentwicklung.
Schnitt KK - 1:250
Schnitt KK - 1:250
Schnitt KK - 1:250
GSPublisherEngine 0.0.100.31
Raum
Raumnummer laut Wettbewerb
SOLL: Maximal (Minimal)
Nettogrundfläche:
Art der ÄnderungIndex Datum Name
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
3 - Entwurfsplanung
KS + MK
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
BRH Brüstungshöhe
±0.00
Oberkante Fertigfußboden
Höhendarstellung/überliegende Bauteile
verdeckte bzw. nicht gemessene Bauteile
Treppe über Schnittebene
LEGENDE
1,3x0,59408.06.2016
002680g001_3_A_AN01
RBZ GP mbH
AB Raum und Bau GmbH mit AG Zimmermann
Jahnst. 5A
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]Dresden
E-Mail: [E-MAIL ENTFERNT]
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Haus B, Prager Str. 128
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]Leipzig
Erweiterung Schulkomplex: 5-zügiges
Gymnasium mit Neubau Sporthalle
Karl-Heine-Straße 22b
04229 Leipzig
A
A'
E
DCB
F
A`-E = Schule
F      = Sporthalle
F90 - El90
F90 - REl-90M
BRANDWAND
T30 RS
F30 - El30
Td
T RS
T30 ds
Brandwand
feuerbeständig und in Bauart einer Brandwand
raumabschließendes feuerbeständiges Bauteil
raumabschließendes feuerhemmendes Bauteil
T90 ds feuerbeständige, dicht- und selbstschließende Tür (El290-C)
feuerhemmende, rauchdicht- und selbstschließende Tür
                                                                          (El230-CS)
feuerhemmende, dicht- und selbstschließende Tür (El230-C)
rauchdichte und selbstschließende Tür
dicht- und selbstschließende Tür
Flurstücksgrenze
Wettbewerbsgrenze
BEZEICHNUNGEN BRANDSCHUTZ
RAUMSTEMPEL
ABKÜRZUNGEN
SCHRAFFUREN/PLANZEICHEN
Bestandswand Mauerwerk
Stahlbeton
Mauerwerk
Trockenbauwand
Dämmung
WDVS mit Putz
Tür mit FSA Tür mit Feststellanlage
1:100
5,96 28,465
4,32 42 3,60 61 1,125 775 5,93
5,96 28,265 33,345
16,48
1,72 28 3,675 27 61,625
90
45
+3.58
+4.00
01OG
+8.06
02OG
-0.74
+16.04
+12.92
+10.11
+8.06
+4.00
±0.00 = 109.24 m ü.NN
00EG
+4.00
01OG
+8.00
02OG
+12.04
03OG
±0.00 = 109.24 ü.NN
00EG
+8.21
+3.68
Kriechgang
Neubau
-0.44
108.38
ca. 108.15
108.38
ca. 108.15
12,675 3,325
12,675
32,59
Kleine Luppe = 106.97 m ü.NN in Nov. 2014
HGW 50 = 107.00 m ü.NN
+16.04
OK Dachhaut +12.92
± 0.00 = 109.24m DHHN
±0.00
00EG
+4.00
01OG
+8.00
02OG
+12.04
03OG
-2.08
00UG
+14.05
+11.07
+10.75
-1.18
00UG Souterrain
+2.00
00EG Hochparterre
+6.00
01OG
+9.90
02OG
OK Traufe +12.71
Neubau
108.45
107.53 107.38
107.38
OK Mauer = 109.38
4,875 16,77
14,795
1,34 4,32 6,53 2,605
10,285 16,87
00UG
+4.00
±0.00
-2.08
+8.00
00EG
01OG
02OG
-0.74 = 108.50
+12.04
03OG
+16.04
+12.92
+12.71
+10.11
+6.00
-1.21
+2.00
00EG Hochparterre
01OG
00UG Souterrain
+10.00
02OG
+11.00
03OG
HAUS A
108.48
107.26
106.96
107.20
-0.43 = 108.81
- 1.09 = 108.15
ANSICHT WEST - HAUS A & A'
ANSICHT OST - HAUS A & A' ANSICHT NORD - HAUS A
Ansicht West Haus A`, A & B
Ansicht Ost Haus A`, A
Ansicht Nord Haus A'
16