Aktuelle Situation zu Wohnungsbau- und Wohnraummobilisierung zwischen Lindenauer Markt und S-Bahnhof Lindenau
Stadt: leipzig
Drucksache: VIII-F-01354
Datum: 2025-06-12
Vorlagenart: Anfrage

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Anfrage-Nr. VIII-F-01354 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Fraktion Bündnis 90/Die Grünen 
 
 
Stammbaum: 
 
VIII-F-01354 Fraktion Bündnis 90/Die Grünen 
 
Betreff: 
Aktuelle Situation zu Wohnungsbau- und Wohnraummobilisierung 
zwischen Lindenauer Markt und S-Bahnhof Lindenau 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung 25.06.2025 mündliche/schriftliche 
Beantwortung 
 
Sachverhalt 
In vielen Stadtbezirken unserer Stadt sehen sich Wohnraumsuchende einem angespannten 
Markt ausgesetzt. Besonderes Augenmerk verdient aus unserer Sicht im zentrumsnahen 
Westen der Stadt die Achse Lindenauer Markt bis S-Bahnhof Lindenau, da sich hier auf 
einer kurzen Strecke einige angedachte Wohnungsbauprojekte sowie erhebliches 
Sanierungspotenzial im Altbaubestand finden. An verschiedenen Stellen ist die Stadt bereits 
unterstützend tätig. Dieser Stadtraum steht in einem gewissen Sinne sinnbildlich für eine 
Stadt, die weiter gestaltet wird, an verschiedenen Stellen aber auch ins Stocken geraten ist. 
 
Auf der beschriebenen Achse befinden sich drei geplante Wohnungsneubauprojekte: ein 
Wohn- und Geschäftshaus auf der Fläche zwischen Lindenauer Markt und Odermannstraße, 
ein Wohnungsbauprojekt in der Demmeringstraße an der Ecke Merseburger Straße sowie 
ein Wohnungsbauprojekt in der Lützner Straße direkt an der S-Bahnbrücke Ecke 
Engertstraße.  
Die Bautätigkeiten für das Wohn- und Geschäftshaus auf der Fläche zwischen Lindenauer 
Markt und Odermannstraße wurden vor einigen Jahren begonnen und liegen nun seit vielen 
Monaten brach. Die Baustellenabsperrungen bleiben bestehen, doch zum Ärger vieler 
Nutzer*innen der Schlippe zwischen Lindenauer Markt und Odermannstraße, die auch lange 
ein sicherer Schulweg für die Nachbarschaftsschule darstellte, passiert nichts. 
Das Grundstück Demmeringstraße Ecke Merseburger Straße wird aktuell von ISIHOME als 
Parkplatz angeboten. Beabsichtigt ist dem Vernehmen nach ein Neubau zu Wohnzwecken. 
Das Grundstück an der Lützner Straße Ecke Engertstraße ist laut Bericht des 
Gestaltungsforums von 2024 für eine Wohnbebauung vorgesehen. Damals war es 
beabsichtigt, ein reines Wohnhaus für 65 Parteien zu errichten. Zu sehen ist davon bis heute 
wenig. 
 
Dazu fragen wir: 
 
1. Wie ist der aktuelle Stand zu den Bauprojekten und was ist nach aktuellem Stand 
jeweils geplant? 
2. Welche Möglichkeiten sieht die Stadtverwaltung, die Bautätigkeiten zu beschleunigen 
bzw. den Eigentümer in diesem Sinne zu motivieren? 
3. Wann kann frühestens mit der Fertigstellung der Projekte gerechnet werden? 
4. Ist für die Projekte mietpreisgebundener Wohnraum vorgesehen, und wenn ja in 
welchem Objekt wie viele Wohneinheiten? 
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5. Sieht die Stadtverwaltung die Möglichkeit, mit dem Eigentümer des Grundstücks 
zwischen Lindenauer Markt und Odermannstraße in Verbindung zu treten, um die 
zeitweilige Öffnung der Schlippe als sicheren und schnellen Verbindungsweg zu 
erreichen, während keine Bautätigkeiten stattfinden? 
6. Welche Maßnahmen unternimmt der Bauherr auf dem Grundstück Demmeringstraße 
Ecke Merseburger Straße, um den nach unserer Kenntnis als Naturdenkmal 
klassifizierten Starkbaum auf dem Nachbargrundstück zu schützen? 
7. Wurden die Anmerkungen des Gestaltungsforums für das Bauvorhaben auf dem 
Grundstück an der Lützner Straße Ecke Engertstraße aufgenommen bzw. ist 
beabsichtigt, das Bauvorhaben erneut dem Gremium zur Diskussion vorzulegen? 
Welche Gründe kennt die Stadtverwaltung, weshalb die Wohnbebauung bis heute 
nicht angegangen wurde? 
 
Positiv ist die Bautätigkeit Merseburger Straße 77 an der Ecke Lützner Straße aufgefallen. 
Seit einigen Wochen finden dort Bauarbeiten statt, die Hoffnung auf die Nutzbarmachung zu 
Wohnzwecken wecken.  
Auch in der Lützner Straße 41 sieht es zumindest äußerlich nach Bauarbeiten aus, auch 
wenn im Vergleich zur Merseburger Straße 77 keine aktiven Bauarbeiter*innen zu 
beobachten sind. Dennoch ist seit einiger Zeit ein Gerüst aufgebaut und es scheint auch hier 
und da Arbeiten am Haus zu geben. 
Leider ist auch nach vielen Jahren Leerstand weiterhin keine Sanierungsarbeit am Gebäude 
Lützner Straße 99 festzustellen. Das große Wohnhaus in attraktiver Lage direkt am 
Henriettenpark und mit Anbindung an die Straßenbahn direkt vor der Haustür und die S-
Bahn in zwei Minuten Laufentfernung bietet enormes Potenzial. 
 
Dazu fragen wir: 
 
8. Dienen die aktuellen Bautätigkeiten an der Merseburger Straße 77 und der Lützner 
Straße 41 der Herrichtung von Wohnraum? 
9. Wenn ja, wie viele Wohnungen sollen dem Wohnungsmarkt bis wann zur Verfügung 
gestellt werden? Wenn nein, um welche Arbeiten handelt es sich und welche 
Möglichkeiten sieht die Verwaltung, hier auf den*die Eigentümer*in im Sinne der 
Wohnraummobilisierung einzuwirken? 
10. Kennt die Stadtverwaltung Gründe, weshalb das Haus in der Lützner Straße 99 nicht 
hergerichtet und vermietet wird? 
11. Wie viele Wohnungen werden in der Lützner Straße 99 aktuell dem Wohnungsmarkt 
vorenthalten? 
12. Liegt aus Sicht der Stadtverwaltung in der Lützner Straße 99 der Verdacht auf 
Zweckentfremdung von Wohnraum vor? Welche Möglichkeiten sieht die 
Stadtverwaltung, in der Lützner Straße 99 auf den*die Eigentümer*in im Sinne der 
Wohnraummobilisierung einzuwirken? 
 
 
Anlage/n 
Keine 
 
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