Effekte Wohnungsbaukoordinator
Stadt: leipzig
Drucksache: VIII-F-02787-AW-01
Datum: 2026-04-27
Vorlagenart: schriftliche Antwort zur Anfrage

1/3 
 
 
 
 
 
 
schriftliche Antwort zur Anfrage-Nr. VIII-F-02787-AW-01 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
Stammbaum: 
 
VIII-F-02787 BSW-Fraktion 
 
 
VIII-F-02787-AW-01 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
Betreff: 
Effekte Wohnungsbaukoordinator 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung  mündliche/schriftliche 
Beantwortung 
 
Sachverhalt 
Antwort 
Leipzig hat ab 2024 nach dem Vorbild von Hamburg die Stelle des 
Wohnungsbaukoordinators im Dezernat 6 initiiert, um kurze und unbürokratische 
Wege zwischen Wohnungswirtschaft und Verwaltung zu etablieren. 
 
Frage 1: Welche konkreten Aufgaben nimmt der Wohnungsbaukoordinator aktuell 
wahr? (Bitte die drei Haupttätigkeitsfelder nach Stundenaufwand benennen.) 
Unterscheidet sich die reale Tätigkeit von der im März 2024 kommunizierten Rolle als 
„zentraler Ansprechpartner für Projektträger und Investoren“ und „Leiter der 
Wohnungsbaukonferenz“? Wenn ja, in welchem Grad und was ist die Ursache? 
Primär nimmt der Wohnungsbaukoordinator seine Aufgabe als Leiter der 
Wohnungsbaukonferenz und als zentraler Ansprechpartner für Vorhabenträger bzw. 
Bauherren größerer Wohnungsbauvorhaben in der Verwaltung wahr. 
Entsprechend dem Beschluss des Oberbürgermeisters vom 11. März 2024 (VII-DS-09528) 
widmet er sich darüber hinaus der „Evaluierung und Weiterentwicklung des Verfahrens, unter 
Berücksichtigung sich verändernder Rahmenbedingungen“. Neben den ersten Erfahrungen 
mit der Wohnungsbaukonferenz spielen hierbei auch die veränderten Rahmenbedingungen 
eine Rolle, die mit der Einführung des Gesetzes zur Beschleunigung des Wohnungsbaus 
und zur Wohnraumsicherung („Bauturbo“) einhergehen. Punktuell wirkt der 
Wohnungsbaukoordinator bei der Organisation und Durchführung des Arbeitskreises 
Wohnungsbau und ähnlichen Aufgaben im Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung mit.  
Frage 2: Welche Ergebnisse hat die Stelle seit Aufnahme der Tätigkeit am 1. November 
2024 erzielt? Aufgegliedert nach a) welche konkreten Projekte wurden in der 
benannten Zeit bearbeitet, b) welche Beschleunigungen von Planungs- und 
Genehmigungsverfahren konnten in diesen Projekten erreicht werden, c) wie viele 
Wohneinheiten (Genehmigungen) umfassen die jeweiligen Projekte und d) welche 
anderen (nicht projektspezifischen) Formen der Beschleunigung wurden erreicht? 
Nach der Aufnahme der Tätigkeit am 1. November 2024 hat der Wohnungsbaukoordinator 
zunächst das Format der Wohnungsbaukonferenz etabliert. Die konstituierende Sitzung 
dieses verwaltungsinternen, ämter- und dezernatsübergreifenden Abstimmungsgremiums 
fand am 7. März 2025 unter Beteiligung der Bürgermeister und Beigeordneten für Umwelt, 
1 von 3 in Zusammenstellung
2/3 
 
Klima, Ordnung und Sport, Heiko Rosenthal, sowie für Stadtentwicklung und Bau, Thomas 
Dienberg, statt. 
Zu (a) und (c): Seit der ersten ordentlichen Sitzung der Wohnungsbaukonferenz am 11. April 
2025 haben sich die ständigen Mitglieder insgesamt zu sieben größeren 
Wohnungsbauvorhaben abgestimmt, bei einem Vorhaben konnte der Wohnungsbau-
koordinator direkt zwischen Vorhabenträger bzw. Bauherr und Fachamt vermitteln. Bei den 
Vorhabenträgern bzw. Bauherren handelt es sich sowohl um private als auch um kommunale 
Akteure. Die Vorhaben befinden sich über das gesamte Stadtgebiet verteilt, in den Ortsteilen 
Böhlitz-Ehrenberg, Engelsdorf, Eutritzsch, Marienbrunn, Möckern, Plagwitz, Reudnitz-
Thonberg und Zentrum-West. Insgesamt sind rund 1.440 Wohneinheiten geplant, wobei die 
Spanne der einzelnen Vorhaben von 65 bis 500 Wohneinheiten reicht. 
Zu (b) und (d): Aufgrund des frühen Stadiums der überwiegenden Anzahl der vorgestellten 
größeren Wohnungsbauvorhaben, deren Konzeption, Planung und Realisierung in der Regel 
mehrere Jahre in Anspruch nehmen, lassen sich Beschleunigungen, die direkt auf die 
Vorstellung und Abstimmung in der Wohnungsbaukonferenz zurückzuführen sind, zum 
jetzigen Zeitpunkt nicht seriös beziffern. Allerdings konnte die Wohnungsbaukonferenz in 
mehreren Fällen zentrale inhaltliche und prozessuale Fragen hinsichtlich der geplanten 
Vorhaben frühzeitig, transparent und verlässlich klären (s. u.), weswegen hier auch von 
entsprechenden Beschleunigungen auszugehen ist. 
 
Frage 3: Gibt es konkrete Rückmeldungen der Projektpartner aus den bearbeiteten 
Projekten a) positiver Art und b) negativer Art? (Bitte maximal drei Beispiele 
insgesamt benennen.) 
Es gab positive Rückmeldungen seitens der Vorhabenträger bzw. Bauherren, bei denen die 
Wohnungsbaukonferenz frühzeitig, transparent und verlässlich für Klarheit in zentralen 
inhaltlichen und prozessualen Fragen hinsichtlich der geplanten Wohnungsbauvorhaben 
sorgen konnte. 
Außerdem gab es eine negative Rückmeldung seitens der Vorhabenträger bzw. Bauherren, 
bei denen das geplante Wohnungsbauvorhaben in einem faktischen Gewerbegebiet geplant 
war. 
 
Frage 4: Konnte der Wohnungsbaukoordinator alle relevanten Projekte begleiten? 
Wenn nein, was war die Ursache für die fehlende Begleitung? 
Es konnten alle größeren Wohnungsbauvorhaben in der Wohnungsbaukonferenz vorgestellt 
werden, die seitens Vorhabenträger bzw. Bauherren oder Verwaltung eingereicht wurden 
und die Voraussetzungen zur verwaltungsinternen, ämter- und dezernatsübergreifenden 
Abstimmung erfüllt haben. 
Darüber hinaus gibt es größere Wohnungsbauvorhaben, bei denen das Angebot der 
Wohnungsbaukonferenz weder von den Vorhabenträgern bzw. Bauherren noch von der 
Verwaltung in Anspruch genommen wurde. 
 
Frage 5: Gibt es ein systematisches Feedback-Verfahren der Wohnungswirtschaft 
oder ein internes Verfahren zur Effektivität des Koordinators? Wenn ja, wie lauten die 
bisherigen Ergebnisse? 
Es gibt kein systematisches Feedback-Verfahren der Wohnungswirtschaft. Der 
Wohnungsbaukoordinator bereitet die Vorstellung größerer Wohnungsbauvorhaben in der 
Wohnungsbaukonferenz in enger Abstimmung mit den Vorhabenträgern bzw. Bauherren vor 
und nach. Dabei wurden auch o. g. Rückmeldungen eingeholt. 
Verwaltungsintern findet eine fortlaufende Prozessevaluation statt, die auch sich 
verändernde Rahmenbedingungen berücksichtigt (aktuell v. a. mit Blick auf den „Bauturbo“).  
 
Frage 6: Liegen Erkenntnisse zu vergleichbaren Stellen in anderen Städten vor (z. B. 
Hamburg oder Erfurt) bezüglich der Effekte und Bilanzen? Wenn ja, wie lauten die 
Ergebnisse des Vergleiches? 
2 von 3 in Zusammenstellung
3/3 
 
Es gibt eine Übersicht über die Strukturen und Aufgaben vergleichbarer Stellen in sieben 
anderen Städten (Berlin, Hamburg, München, Köln, Stuttgart, Erfurt und Potsdam). 
Erkenntnisse bezüglich der Effekte und Bilanzen dieser Stellen liegen nicht vor. 
 
Frage 7: Sind weitere Kostenaufwendungen neben der reinen Vollzeitstelle 
entstanden? Wenn ja, wann und welche sind das? 
Nein. 
 
 
Anlage/n 
Keine 
 
3 von 3 in Zusammenstellung