Jahresabschlussreports 2016
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-04593
Datum: 2017-08-16
Vorlagenart: Informationsvorlage

1/2
Informationsvorlage Nr. VI-DS-04593
Status: öffentlich
Eingereicht von 
Oberbürgermeister
Betreff:
Jahresabschlussreports 2016
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
voraussichtlicher
Sitzungstermin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters Bestätigung
Verwaltungsausschuss 06.09.2017 Information zur Kenntnis
Die Information der Jahresabschlussreports 2016 wird zur Kenntnis genommen.
2/2
Übereinstimmung mit strategischen Zielen:
nicht relevant
Sachverhalt: 
Die Vorlage zu den Jahresabschlussreports 2016 umfasst in gewohnter Weise die 
privatrechtlichen Beteiligungsunternehmen und die Zweckverbände der Stadt Leipzig der 
Kategorien A und B.
Die Jahresabschlussreporte werden im Anschluss an die Verfahren der Beschlussfassung 
zum Jahresabschluss in den jeweiligen Unternehmensgremien – zumeist Mitte des 
Folgejahres – erstellt. 
Die den Reports zugrunde liegenden Jahresabschlüsse 2016 wurden erstmals nach den 
Vorschriften des zum 23.07.2015 in Kraft getretenen Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes 
(BilRUG) erstellt.
Die bbvl weist darauf hin, dass die Reporte des Zweckverbandes Abfallwirtschaft 
Westsachsen und der Leipziger Dok-Filmwochen GmbH nachgeliefert werden, da die 
Jahresabschlüsse 2016 zum gegenwärtigen Zeitpunkt den zuständigen Organen noch nicht 
vorliegen.
Anlage:
Zusammenstellung der JA-Reporte 2016
 
bbvl 
 
Beteiligungsgesellschaften Stadt Leipzig 
Jahresabschlussreporte 2016 
 
privatrechtliche Unternehmen sowie Zweckverbände der Kategorie A und B 
 
 
 
 
 
Vorbemerkungen 
Die Jahresabschlussreporte sind eine Kurzzusammenfassung zu den Jahresabschlussanalysen 
der bbvl für die jeweiligen Unternehmen. Sie fassen die wesentlichen Wirtschaftsentwicklun-
gen und Prüffeststellungen im abgelaufenen Wirtschaftsjahr für die jeweilige Gesellschaft zu-
sammen. Darüber hinaus werden Handlungsempfehlungen für die Gesellschafterin Stadt 
Leipzig auf Basis der Jahresabschlüsse dargestellt.  
Die Jahresabschlussreporte werden für die privatrechtlichen Gesellschaften sowie Zweckver-
bände der Kategorien A und B erstellt. Insgesamt handelt es sich um 18 Reporte1. 
Beigefügt sind 16 Jahresabschlussreporte, wovon sieben auf A-Unternehmen und neun auf B-
Unternehmen entfallen. Die Reporte des Zweckverbandes Abfallwirtschaft Westsachsen und 
der Leipziger Dok-Filmwochen GmbH werden nachgeliefert, da die Jahresabschlüsse 2016 zum 
gegenwärtigen Zeitpunkt den zuständigen Organen noch nicht vorliegen. 
Die vorliegenden Reporte basieren auf den Jahresabschlüssen 2016, welche erstmals nach den 
Vorschriften des zum 23.07.2015 in Kraft getretenen Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes 
(BilRUG) erstellt wurden. Im Rahmen der Umstellung entsprechend den Vorgaben des BilRUG 
wurden für die Gewinn- und Verlustrechnungen Umgliederungen vorgenommen. Für das Jahr 
2015 werden dagegen die Werte der von der Gesellschafterin oder dem Aufsichtsrat festge-
stellten Jahresabschlüsse ausgewiesen. Eine Vergleichbarkeit der Jahresabschlüsse 2016 mit 
dem Vorjahresabschluss ist dadurch nur zum Teil gegeben. 
Ampelsetzung mit Handlungsbedarf 
Die übliche Ampelfunktion (rot, gelb, grün) wird bei den Jahresabschlussreporten für folgende 
zwei Perspektiven gesetzt:  
▪ Wirtschaftliche Situation: 
Einschätzung der allgemeinen wirtschaftlichen Lage im Unterneh-
men und deren Übereinstimmung mit den Zielstellungen der Ge-
sellschafterin. 
▪ Risiko: 
Bewertung von möglichen Gefahrenpotenzialen (z. B. Umsatz- und 
Ergebniseinbrüche) anhand der Jahresabschlussdaten.  
Die Bewertung der Ampelstellung findet auf Basis der Jahresabschlussdaten und den bekann-
ten Risiken in den Unternehmen durch die bbvl statt. Der zeitliche Bezug und der Bemessungs-
grad für diese Einschätzung ändern sich permanent. Die Ampelstellungen und die jeweiligen 
Handlungsempfehlung für den Gesellschafter beruhen daher auf der Momentansicht und Ein-
schätzung der bbvl. 
                                                      
1 Die Leipziger Dok-Filmwochen GmbH wurde im Rahmen des Grundvertrages 2017 von der Kategorie "C" in "B" eingestuft. 
 
 
Übersicht Ampelsetzung A-Unternehmen 
Unternehmen Wirtschaftliche Situation Risiko  
St. Georg gGmbH 
 
grün 
 
gelb 
KWL 
 
grün 
 
grün 
LMG 
 
grün 
 
grün 
LVB 
 
grün 
 
grün 
LWB 
 
grün 
 
grün 
LVV 
 
grün 
 
grün 
SW L 
 
gelb 
 
gelb 
 
Übersicht Ampelsetzung B-Unternehmen 
Unternehmen Wirtschaftliche Situation Risiko  
ALL 
 
grün 
 
grün 
FWV 
 
grün 
 
grün 
IRL 
 
grün 
 
grün 
Lecos 
 
grün 
 
gelb 
LESG 
 
grün 
 
grün 
LEVG_KG 
 
grün 
 
gelb 
MFAG_KON 
 
grün 
 
gelb 
SAH 
 
grün 
 
grün 
Zoo 
 
grün 
 
grün 
 

 
 
 
 
Anlagen  Jahresabschlussreporte 
 
Kategorie Unternehmen         Seite 
A  Klinikum St. Georg gGmbH       6 
A  Kommunale Wasserwerke Leipzig GmbH     8 
A  Leipziger Messe GmbH       10 
A  Leipziger Verkehrsbetriebe (LVB) GmbH     12 
A  Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH    14 
A  LVV Leipziger Versorgungs- und Verkehrsgesellschaft mbH   16 
A  Stadtwerke Leipzig GmbH       18 
B  Abfall-Logistik Leipzig GmbH       20 
B  Fernwasserversorgung Elbaue-Ostharz GmbH    22 
B  Invest Region Leipzig GmbH       24 
B  Lecos GmbH         26 
B LESG mbH         28 
B LEVG mbH & Co. Grundstücks-KG      30 
B  Mitteldeutsche Flughafen AG       32 
B  Städtische Altenpflegeheime Leipzig gGmbH     34 
B  Zoo Leipzig GmbH        36 
 
  Seite 6
 
bbvl | 07.07.2017 
JAHRESABSCHLUSSREPORT 
 
 
    Wirtschaftliche 
    Situation 
 
    Risiko 
 
2016      
Klinikum St. Georg gGmbH 
    
        
Abschlussprüfer  BDO AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft  
Bestätigungsvermerk  uneingeschränkt
wesentliche Feststellungen des Abschluss‐
prüfers im Rahmen der Prüfung nach § 53 
Haushaltsgrundsätzegesetz 
keine wesentlichen Feststellungen
Beschluss‐Status des Jahresabschlusses  Aufsichtsrat hat am 09.06.2017 der Gesellschafterversamm‐
lung die Feststellung des Jahresabschlusses empfohlen 
 
Angaben in T€  Ist  Ist  Ist  Abw.  Plan  Abw. 16 
  2014  20151  2016  2015/16  20162  Plan/Ist 
Gesamtleistung  201.233 205.098 216.954 11.856 209.082  7.872
 dar. Umsatzerlöse  174.516 180.876 203.117 22.241 188.653  14.463
 dar. Bestandsveränderungen ‐ 194 ‐520 1.180 1.700 0  1.180
 dar. sonstige betr. Erträge  22.200 18.894 6.030 ‐12.863 14.430 ‐ 8.399
 dar. Erträge aus KHBV  4.711 5.849 6.627 778 5.998 ‐ 629
Betriebsaufwand  199.247 204.526 214.310 9.784 208.355   5.955
 dav. Materialaufwand  53.296 52.560 54.489 1.929 52.666  1.823
 dav. Personalaufwand  118.034 119.620 125.215 5.595 124.223  992
 dav. Abschreibungen  5.507 5.561 5.754 193 5.887 ‐ 133
 dav. sonstige betr. Aufwände  20.106 23.448 24.577 1.129 22.298  2.279
 dav. Aufwand gemäß KHBV  2.305 3.337 4.275 938 3.280  995
Finanzergebnis ‐ 324 ‐257 ‐312 ‐56 ‐253 ‐ 60
Steuern vom Einkommen und 
vom Ertrag 
200 ‐770 63 833 34  29
Ergebnis nach Steuern  1.462 1.086 2.269 1.183 440  1.829
Sonstige Steuern  203 ‐45 81 127 30  51
Jahresergebnis  1.259 1.131 2.188 1.056 410  1.778
Zusammenfassende Beurteilung 
Das Geschäftsjahr 2016 schließt die Klinikum St. Georg gGmbH mit einem positiven Jahreser‐
gebnis i. H. v. 2.188 T€ ab. Das Jahresergebnis übersteigt deutlich das Vorjahr und den Planan‐
satz und ist insbesondere in der positiven Entwicklung der Umsatzerlöse begründet.  
Das Geschäftsjahr 2016 der Gesellschaft war im Wesentlichen durch die folgenden Faktoren 
bzw. Themen bestimmt: 
▪ Im Bereich Krankenhausleistungen wirkten sich die Erhöhung des Landesbasisfallwertes 
und der Bewertungsrelationen (0,3 %) erlössteigernd aus. Die Fallzahlen (41.609) blieben 
                                                       
1 Werte gemäß festgestelltem Jahresabschluss 2015 ohne nachträgliche Anpassungen gemäß Bilanzrichtlinie‐Umsetzungsgesetz (BilRUG). 
2 Werte gemäß beschlossenen Wirtschaftsplan 2016 ohne nachträgliche Anpassungen gemäß Bilanzrichtlinie‐Umsetzungsgesetz (BilRUG). 

  Seite 7
 
bbvl | 07.07.2017 
im Geschäftsjahr jedoch hinter dem Vorjahr (42.209) und Plan (42.260) zurück. Dies be‐
trifft vor allem den stationären Bereich. Durch den Anstieg des CaseMixIndexes im Ver‐
gleich zum Vorjahr von 1,169 auf 1,192 und konnte die Entwicklung der Fallzahlen erfolg‐
reich kompensiert werden. Die Verweildauer stieg auf 7,04 Tage (Vorjahr: 6,94 Tage). Die 
Auslastung des Klinikums ist aufgrund der erhöhten Auslastung der Tagesklinik 
Schmerztherapie mit 79,6 % höher als im Vorjahr (78,9 %). 
▪ Der Personalaufwand erhöhte sich aufgrund von Tarifsteigerungen und medizinisch be‐
dingten Leistungssteigerungen. 
▪ Die Materialaufwendungen stiegen überwiegend im Bereich medizinischer Bedarf korres‐
pondierend zur Erlössteigerung. 
Der Anstieg der
 Gesamtleistung konnte die Erhöhung des Betriebsaufwandes vollumfänglich 
kompensieren. Das Jahresergebnis soll in voller Höhe den Gewinnrücklagen zugeführt werden. 
Risiken 
Das wirtschaftliche Umfeld bleibt für das Klinikum weiterhin risikobehaftet. Die Entwicklung 
der Einnahmeseite ist im Wesentlichen neben der Veränderung der Landesbasisfallwerte durch 
die weitere Stabilisierung und den Ausbau der Leistungsfähigkeit im Bereich Krankenhausleis‐
tungen geprägt.  
Aufgrund der unzureichenden Bereitstellung von Fördermitteln für Investitionen seitens des 
Landes Sachsen birgt die Investitionstätigkeit der Gesellschaft ein zusätzliches Kostenrisiko, so 
dass zurzeit nur Investitionen im Rahmen der absoluten medizinischen Notwendigkeit getätigt 
werden können.  
Ein weiteres Risiko besteht in der Höhe der Tarifabschlüsse mit den Gewerkschaften. 
Die Liquiditätssituation des Klinikums hat sich im Vergleich zum Jahr 2015 deutlich stabilisiert, 
bleibt aber angespannt. Die Gesellschaft weist zum 31.12.2016 weiterhin eine negative Eigen‐
liquidität aus (Ist: ‐551 T€, Vorjahr: ‐9.517 T€).  
Handlungsempfehlungen 
Gegenwärtig wird ein strategisches Unternehmenskonzept erarbeitet.  
Der Kostendruck für die Klinikum St. Georg gGmbH wird sich aufgrund der nicht kostendecken‐
den gesetzlichen Krankenhausfinanzierung weiter verstärken. Daher kommt der konsequenten 
Fortführung der bereits installierten Kostensenkungsprogramme und der weiteren Optimie‐
rung klinischer Prozesse höchste wirtschaftliche Bedeutung zu, um die wirtschaftliche Situation 
des Klinikums nachhaltig zu verbessern und zu sichern. 
Perspektivisch geplante und wirtschaftlich dringend notwendige Investitionsvorhaben können 
nur mit einem wesentlichen Fördermittelanteil umgesetzt werden. 
  Seite 8
 
bbvl | 07.07.2 017 
JAHRESABSCHLUSSREPORT 
 
 
    Wirtschaftliche 
    Situation 
 
    Risiko 
 
2016      
Kommunale Wasserwerke Leipzig GmbH 
    
        
Abschlussprüfer  Deloitte GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft  
Bestätigungsvermerk  uneingeschränkt
wesentliche Feststellungen des Abschluss‐
prüfers im Rahmen der Prüfung nach § 53 
Haushaltsgrundsätzegesetz 
keine wesentlichen Feststellungen
Beschluss‐Status des Jahresabschlusses  Aufsichtsrat hat am 31.05.2017 der Gesellschafterversamm‐
lung die Feststellung des Jahresabschlusses empfohlen 
 
Angaben in T€  Ist  Ist  Ist  Abw.  Plan  Abw. 16 
  2014  2015  2016  2015/16  2016  Plan/Ist 
Gesamtleistung  163.939 170.108 167.952 ‐2.156 166.557   1.395
 dar. Umsatzerlöse  142.956 139.998 145.087 5.089 147.133 ‐ 2.046
 dar. sonstige betr. Erträge  20.722 29.835 22.502 ‐7.333 19.222  3.280
Betriebsaufwand  129.801 135.779 142.267 6.488 133.792   8.475
 dav. Materialaufwand  37.075 38.395 41.023 2.628 38.657  2.366
 dav. Personalaufwand  27.648 28.615 30.184 1.569 31.109 ‐ 925
 dav. Abschreibungen  42.525 41.838 41.317 ‐521 41.153  164
 dav. sonstige betr. Aufwände  22.553 26.931 29.743 2.812 22.873  6.870
Finanzergebnis ‐ 3.500 ‐2.227 ‐1.167 1.060 ‐4.364  3.197
Steuern vom Einkommen und 
vom Ertrag 
94 94 305 211 94  211
Ergebnis nach Steuern  30.544 30.842 24.213 ‐6.629 28.307  ‐ 4.094
Sonstige Steuern  198 230 209 ‐21 204  5
Ergebnis vor Abführung  30.346 30.612 24.004 ‐6.608 28.103  ‐ 4.099
Zusammenfassende Beurteilung 
Erneut blickt die KWL auf ein wirtschaftlich erfolgreiches Geschäftsjahr zurück. Die Gesellschaft 
hat ein abführbares Ergebnis von 24,0 Mio. € erreicht und liegt damit um 4,1 Mio. € hinter der 
Planziffer zurück. Bereinigt um wesentliche Sondereffekte ergibt sich eine Verbesserung ge‐
genüber dem Plan um 2,8 Mio. €. 
Insgesamt befinden sich nun 26,2 Mi o. € (Vj.: 27,0 Mio. €) in der Rückstellung für Umsatzrisi‐
ken.  
Im Jahr 2016 hat die Gesellschaft alle wesentlichen Umsatzziele, bereinigt um die Auswirkun‐
gen der Rückstellungszuführungen, übertroffen, teilweise sogar ausgesprochen deutlich. Hier‐
zu tragen, wie in den vergangenen Jahren, weiterhin sowohl ein gestiegener Pro‐Kopf‐Wasser‐
verbrauch als auch eine deutliche Erhöhung der  Einwohnerzahl im Versorgungsgebiet bei.  
Der Durchschnittsverbrauch lag mit 91,9 Litern pro Person und Tag leicht über der Vorjahres‐

  Seite 9
 
bbvl | 07.07.2 017 
marke von 91,7 Liter pro Kopf und Tag und hat sich damit von seinem Tiefpunkt von 85,9 Litern 
pro Kopf und Tag im Jahr 2011 deutlich entfernt.  
Im Jahr 2016 wurde eine Konzessionsabgabe i. H. v. 5,7 Mio. € an die Stadt Leipzig für das Jahr 
2015 gezahlt. 
Die Brutto‐Investitionstätigkeit der Gesellschaft lag im Jahr 2016 mit einem Volumen von 
52,3 Mio.
 € über dem Niveau der Vorjahre (2015: 45,6 Mio. €, 2014: 44,6 Mio. €, 2013: 
37,8 Mio. €). Die Netto‐Investitionen (KWL‐Finanzanteil) betrugen 41,2 Mio. €. Die KWL hatte 
für das abgelaufene Geschäftsjahr ein Investitionsvolumen von 58,7 Mio. € bei einem KWL‐
Finanzanteil von 44,4 Mio.
 € geplant. 
Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2016 wurde unter Beachtung des zwischen der LVV 
Leipziger Versorgungs‐ und Verkehrsgesellschaft mbH und der Kommunale Wasserwerke 
Leipzig GmbH abgeschlossenen Ergebnisabführungsvertrages aufgestellt. Die KWL weist daher 
ein bilanzielles Jahresergebnis von 0 € aus. Die Gewinnabführung des Jahres 2016 betr ägt  
24,0 Mio. € und wird vollständig an die Gesellschafter ausgeschüttet. 
Risiken 
Der mittelfristige Anstieg der Verbindlichkeiten wird aufgrund höherer Zinsbelastungen in 
Kombination mit der wegfallenden gebührenrechtlichen Berücksichtigung der kalkulatorischen 
Abschreibung auf die Fernwasser‐Anteile – für 2016 von 2,3 Mio. € und weiteren 1,3 Mio. € für 
2019 – zu einer Reduktion der an die LVV abführbaren Ergebnisse führen. 
Darüber hinaus sind die Risiken aus der Zulassung der Berufungsklage der UBS gegen die KWL 
am High Court of Appeal in London im Zusammenhang mit den CDO‐Transaktionen zu beach‐
ten. KWL geht davon aus, sich mit überwiege
nder Wahrscheinlichkeit auch im Berufungsver‐
fahren gegen UBS durchsetzen zu können. 
Handlungsempfehlungen 
Die KWL engagiert sich entsprechend der Vorgabe der Konzernspitze weiterhin intensiv im 
Rahmen konzernweiter Optimierungsprojekte. Nach der Beendigung der Projekte LVV 2015 
sowie Service 2017 gehen wesentliche Teilprojekte in die Verantwortlichkeit der Teilkonzerne 
der LVV über. Dies steht im Einklang mit ihrer im Jahr 2010 bestätigten Strategie, die Optimie‐
rung ihrer Unternehmensprozesse dauerhaft  aktiv voranzutreiben, um den auf das Unterneh‐
men wirkenden Effekten aus dem bestehenden Kostendruck (Tarifsteigerungen, Steigerung der 
Energiekosten etc.) zu begegnen.  
Wir weisen darauf hin, dass aufgrund der niedrigen Zinsen die derzeit verfolgte, eher offensive 
Investitionspolitik angezeigt scheint. 
  Seite 10
 
bbvl | 07.07.2017 
JAHRESABSCHLUSSREPORT 
 
 
    Wirtschaftliche 
    Situation 
 
    Risiko 
 
2016      
Leipziger Messe GmbH 
    
        
Abschlussprüfer  MSC danat GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerbe‐
ratungsgesellschaft 
Bestätigungsvermerk  uneingeschränkt
wesentliche Feststellungen des Abschluss‐
prüfers im Rahmen der Prüfung nach § 53 
Haushaltsgrundsätzegesetz 
keine wesentlichen Feststellungen
Beschluss‐Status des Jahresabschlusses  Aufsichtsrat hat am 12.06.2017 der Gesellschafterversamm‐
lung die Feststellung des Jahresabschlusses empfohlen 
 
Angaben in T€  Ist  Ist  Ist  Abw.  Plan  Abw. 16 
  2014  2015  2016  2015/16  2016  Plan/Ist 
Gesamtleistung  53.166 54.714 57.133 2.420 56.649  484
 dar. Umsatzerlöse  40.041 43.483 44.667 1.184 46.307 ‐ 1.640
 dar. sonstige betr. Erträge  13.125 11.076 12.621 1.545 10.342  2.279
Betriebsaufwand  57.199 61.363 64.124 2.761 64.979 ‐ 855
 dav. Materialaufwand  22.710 24.583 25.644 1.061 27.676 ‐ 2.032
 dav. Personalaufwand  15.888 16.337 17.414 1.077 16.325  1.089
 dav. Abschreibungen  6.643 6.559 6.236 ‐323 6.812 ‐ 576
 dav. sonstige betr. Aufwände  11.958 13.884 14.830 946 14.166  664
Finanzergebnis  4.611 5.374 9.277 3.903 4.547  4.730
Steuern vom Einkommen und 
vom Ertrag 
0 0 ‐4.187 ‐4.187 0 ‐ 4.187
Ergebnis nach Steuern  578 ‐1.275 6.473 7.748 ‐3.783  10.256
Sonstige Steuern  1.293 1.300 1.286 ‐14 1.276  10
Jahresergebnis ‐ 715 ‐2.576 5.187 7.762 ‐5.059  10.246
Zusammenfassende Beurteilung 
Die Leipziger Messe GmbH (LMG) schließt das Geschäftsjahr 2016 mit einem Jahresüberschuss 
von 5,2 Mio. € und damit um ca. 10,2 Mio. € besser als geplant ab. Die diese Ergebnisverbesse‐
rung erklärenden Faktoren lassen sich in zwei Gruppen gliedern:  
▪ Sondereffekte, die keine Auswirkungen auf den operativen Finanzbedarf besitzen 
- Ertrag aus Auflösung Steuerrückstellung (4,2 Mio. €) sowie  
- Ertrag aus Auflösung Zinsrückstellung zur Steuerrückstellung (2,3 Mio. €), 
▪ Faktoren, die zur Verringerung des operativen Finanzbedarfs von 6,5 Mio. € auf 3,7 Mio. € 
geführt haben  
- Ergebnisverbesserung im Kongressgeschäft der LMG und 
- Verbesserung der
 Ergebnisse bei den Töchtern LM Gast, FAIRNET, fairgourmet, LMI. 

  Seite 11
 
bbvl | 07.07.2017 
Ohne die Sondereffekte (Auflösung von Steuerrückstellungen von 6,5 Mio. € inklusive Zinsen) 
wäre laut Wirtschaftsprüfer ein Jahresfehlbetrag i. H. v. 1,3 Mio. € entstanden. 
Die Umsatzerlöse des im Hinblick auf die Industrie‐ und Fachmessen klassisch turnusschwäche‐
ren Geschäftsjahres 2016 liegen mit 44,7 Mio. € über dem Vorjahreswert (+1,1 Mio. €) sowie 
dem turnusbedingten Vergleichsjahr (+4,7 Mio. €), allerdings unter dem Planansatz  
(‐1,6 Mio. €). Die Gesellschaft konnte auch im Jahr 2016 Prozessverbesserungen und Optimie‐
rungen umsetzen, die zu einer weiteren Verbesserung der kumulierten Deckungsbeiträge im 
Messegeschäft beitragen konnten. 
Im Rahmen von 35 Messeveranstaltungen (Vj. 36) vermietete die LMG im Jahr 2016 insgesamt 
368.694 m² Nettofläche (Vj. 441.503 m²) an 9.527 Aussteller (Vj. 11.293). Zu diesen Veranstal‐
tungen wurden 943.304 Besucher (Vj. 931.629) begrüß
t. Im Messegeschäft ergaben sich somit 
drei wesentliche Ertragsentwicklungen gegenüber dem Vorjahr: deutlicher Rückgang der 
Standmieten (‐4,3 Mio. €), leichter Anstieg der Erlöse aus Eintrittskarten (+0,8 Mio. €) und An‐
stieg der Erlö
se bei Dauermieten (+0,5 Mio. €). Der Wegfall der AMI – Auto Mobil International 
konnte im Messegeschäft nicht vollständig kompensiert werden. 
Die Umsatzerlöse im Bereich des Kongressgeschäftes lagen mit 9,7 Mio. € deutlich über dem 
Wert des Vorjahres (5,5 Mio. €) und bedeuten insgesamt das beste Ergebnis in diesem Ge‐
schäftsfeld seit Bestehen der Gesellschaft. Dabei
 ist auch der sehr positive Geschäftsverlauf der 
Kongreßhalle am Zoo zu beachten. 
Das Jahresergebnis i. H. v. 5.187 T€ soll gemäß der Empfehlung des Aufsichtsrates vom 
12. Juni 2017 an die Gesellschafterversammlung auf neue Rechnung vorgetragen we
rden. 
Risiken 
Im Messegeschäft steht die LMG weiterhin vor der Herausforderung, aufgrund der tendenziell 
kürzeren Lebenszyklen von Messen, regelmäßig vorausschauend für die Zukunft neue Produkte 
zu entwickeln. Vor diesem Hintergrund wird die LMG auch weiterhin ihre Position als integrier‐
ter Messeveranstalter, welcher die gesamte Wertschöpfungskette des Veranstaltungsgeschäf‐
tes anbietet, festigen und weiter ausbauen. 
Handlungsempfehlungen 
Aktuell besteht aus unserer Sicht für die Gesellschafter kein Handlungsbedarf, da die Wirt‐
schaftsplanung 2017 sowie die aktuelle Prognose für das laufende Geschäftsjahr einen jährli‐
chen Finanzbedarf unter der Zielvorgabe von 7,0 Mio. € für das operative Geschäft ausweist. 
Ferner wird derzeit die Evaluation der Strategie MusterMesse 2020 seitens der Gesellschaft 
vorbereitet.  
  Seite 12
 
bbvl | 07.07.2017  
JAHRESABSCHLUSSREPORT 
 
 
    Wirtschaftliche 
    Situation 
 
    Risiko 
 
2016      
Leipziger Verkehrsbetriebe (LVB) GmbH 
    
        
Abschlussprüfer  Deloitte GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft 
Bestätigungsvermerk  uneingeschränkt
wesentliche Feststellungen des Abschluss‐
prüfers im Rahmen der Prüfung nach § 53 
Haushaltsgrundsätzegesetz 
keine wesentlichen Feststellungen
Beschluss‐Status des Jahresabschlusses  Aufsichtsrat hat am 18.05.2017 der Gesellschafterversamm‐
lung die Feststellung des Jahresabschlusses empfohlen 
 
Angaben in T€  Ist  Ist  Ist  Abw.  Plan  Abw. 16 
  2014  2015  2016  2015/16  2016  Plan/Ist 
Gesamtleistung  173.121 179.457 189.911 10.454 183.219  6.692
 dar. Umsatzerlöse  103.347 107.213 130.973 23.760 111.752  19.221
 dar. sonstige betr. Erträge  69.526 72.069 58.760 ‐13.309 71.044 ‐ 12.284
Betriebsaufwand  171.645 177.001 186.841 9.840 179.802   7.039
 dav. Materialaufwand  97.761 95.459 101.969 6.510 102.771  ‐ 802
 dav. Personalaufwand  38.030 38.954 40.933 1.979 40.066  867
 dav. Abschreibungen  20.975 23.770 23.930 160 23.633  297
 dav. sonstige betr. Aufwände  14.879 18.818 20.009 1.191 13.332  6.677
Finanzergebnis ‐ 1.381 ‐2.207 ‐2.970 ‐763 ‐3.323  353
Steuern vom Einkommen und 
vom Ertrag 
0 0 0 0 0  0
Ergebnis nach Steuern  95 249 100 ‐149 94  6
Sonstige Steuern  95 249 100 ‐149 94  6
Jahresergebnis  0 0 0 0 0  0
Zusammenfassende Beurteilung 
Die in der Wirtschaftsplanung für das Jahr 2016 festgelegten Ziele und Maßnahmen wurden 
vollständig umgesetzt. Die LVB konnten im Geschäftsjahr 2016 plankonform ein ausgeglichenes 
Jahresergebnis erreichen. Dabei lagen sowohl Linienbeförderungsfälle (+10 Mio.) als auch Li‐
nieneinnahmen (+6,5 %) deutlich über dem Vorjahreswert. 
Insgesamt wurden 63.200 T€ investiert und damit 8.800 T€ mehr als geplant. Dies wurde durch 
zusätzlich vereinnahmte Fördermittel (+9.000 T€) möglich. Schwerpunkt der Investitionen bil‐
deten die Bereiche Netze (25.400 T€), Fahrzeuge (22.100 T€, hier insbesondere neun Straßen‐
bahnen der neuen Serie "XL" sowie zwölf neue Gelenkbusse) und Liegenschaften (11.700 T€, 
vornehmlich Abschluss Um‐ und Neubau Betriebshof
 Dölitz). 
Das Jahresergebnis i. H. v. 315,91 € wurde gemäß dem bestehenden Ergebnisabführungsver‐
trag an die Gesellschafterin LVV abgeführt. 

  Seite 13
 
bbvl | 07.07.2017  
Die LVB erreichte im Jahr 2016 eine Gesamtleistung von 189.911 T€ (+3,7 % gegenüber Vj.). Im 
Zuge der erstmaligen Anwendung des Bilanzrichtlinie‐Umsetzungsgesetzes (BilRUG) kam es, im 
Vergleich zum Vorjahr, zu Umgliederungen in der Zuordnung zwischen den Posten Umsatzerlö‐
se und sonstige betriebliche Erträge, was eine direkte Vergleichbarkeit erschwert. Hervorge‐
hoben werden sollen jedoch die Verkehrserlöse, welche im Vergleich zum Vorjahr auf 
105.666 T€ (+4,3 %), darunter die Linieneinnahme i. H. v. 90.824 T€ (+6,5 %), gesteigert werden 
konnten. Zum 1. August 2016 erfolgte plangemäß eine Tarifanpassung, was in Kombination mit 
gestiegenen Linienbeförderungsfällen (LBF; 148 Mio., +10 Mio. gegenüber Vj.) zu dieser Ent‐
wicklung maßgeblich beitrug. 
Der Betriebsaufwand erhöhte sich im Vergleich zum Vorjahr um 9.840 T€ (+5,6 %) auf 
186.841 T€. Im Wesentlichen war dies verursach
t durch höhere Aufwendungen für die In‐
standhaltung von Liegenschaften sowie die im Jahr 2016 erfolgten umfangreichen Anpassun‐
gen der internen Leistungsbeziehungen innerhalb der LVB‐Gruppe (Materialaufwand), Tarif‐
steigerungen sowie eine erhöhte durchschnittliche Beschäftigtenzahl (Personalaufwand) und 
Mehraufwand für interne und externe Dienstleister (sonstige betriebliche Aufwände). 
Das Finanzergebnis verschlechterte
 sich im Vergleich zum Vorjahr um 763 T€ auf nunmehr 
2.970 T€. Grund hierfür sind geringere Ergebnisabführungen von Tochterunternehmen im Zuge 
der Anpassung der internen Leistungsverrechnungen, welchen jedoch positive Gegeneffekte 
im Materialaufwand gegenüberstanden. Darüber hinaus konnte der Rückgang durch gestiege‐
ne Beteiligungserträge und geringere
 Zinsaufwendungen teilweise kompensiert werden. 
Risiken 
Mit einem Kostendeckungsgrad von 74 % ist die LVB aufgrund einer anteiligen Nutzerfinanzie‐
rung auf Zuschüsse der Aufgabenträger (derzeit jährlich u. a. 45.000 T€ für das Stadtgebiet 
über die LVV gemäß Verkehrsleistungsfinanzierungsvertrag sowie 2.000 T€ als Ausgleich für 
Finanzierungsaufwendungen) sowie auf eine erfolgreiche Akquise von Fördermitteln angewie‐
sen. Zudem planen die Unternehmen im Verkehrsverbund mit weiteren Tarifanpassungen so‐
wie mit steigenden LBF. Der langfristige Finanzierungsbedarf der LVB für den Eigenmittelanteil 
der Investitionen wird über Gesellschafterdarlehen der LVV gedeckt, wodurch die Bonität der 
LVV einen relevanten Faktor bildet. Weiterhin ist die LVB allgemeinen Risiken
 aus verkehrspoli‐
tischen und regulatorischen Veränderungen sowie der Entwicklung von Löhnen und Gehältern 
ausgesetzt. 
Handlungsempfehlungen 
Die Sicherstellung der finanziellen Handlungsfähigkeit der LVB als betrauter Anbieter von 
ÖPNV‐Leistungen in der wachsenden Stadt Leipzig bildet eine zentrale Aufgabe. Hierbei sind 
sowohl die Sicherung der benannten Zuschüsse als auch die Zusammenarbeit in Form abge‐
stimmter Planung und Durchführung von Investitions‐ und Infrastrukturmaßnahmen von Be‐
deutung. 
  Seite 14
 
bbvl | 07.07.2017 
JAHRESABSCHLUSSREPORT 
 
 
    Wirtschaftliche 
    Situation 
 
    Risiko 
 
2016      
Leipziger Wohnungs‐ und Baugesellschaft mbH 
    
        
Abschlussprüfer  KPMG AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft 
Bestätigungsvermerk  uneingeschränkt
wesentliche Feststellungen des Abschluss‐
prüfers im Rahmen der Prüfung nach § 53 
Haushaltsgrundsätzegesetz 
keine wesentlichen Feststellungen
Beschluss‐Status des Jahresabschlusses  Aufsichtsrat hat am 01.06.2017 der Gesellschafterversamm‐
lung die Feststellung des Jahresabschlusses empfohlen 
 
Angaben in T€  Ist  Ist  Ist  Abw.  Plan  Abw. 16 
  2014  2015  2016  2015/16  2016  Plan/Ist 
Gesamtleistung  194.016 191.853 227.058 35.206 207.061  19.997
 dav. Umsatzerlöse  169.447 173.081 176.860 3.779 173.765  3.095
 dav. sonstige betr. Erträge  26.344 18.619 50.156 31.537 31.426  18.729
Betriebsaufwand  153.214 157.651 177.989 20.338 179.712 ‐ 1.723
 dav. Materialaufwand  87.792 91.510 90.408 ‐1.103 91.267 ‐ 859
 dav. Personalaufwand  23.336 23.458 23.550 92 23.834 ‐ 284
 dav. Abschreibungen  30.426 30.481 54.614 24.133 53.334  1.280
 dav. sonstige betr. Aufwände  11.661 12.201 9.417 ‐2.784 11.277 ‐ 1.860
Finanzergebnis ‐ 25.779 ‐20.987 ‐18.823 2.164 ‐18.951  128
Steuern vom Einkommen und 
vom Ertrag 
617 695 3.609 2.914 980  2.629
Ergebnis nach Steuern  14.406 12.519 26.637 14.118 7.418   19.219
Sonstige Steuern  12 16 ‐11 ‐27 12 ‐ 23
Jahresergebnis  14.394 12.503 26.648 14.145 7.407   19.242
Zusammenfassende Beurteilung 
Im Geschäftsjahr 2016 erreichte die LWB mbH erneut ein positives Jahresergebnis i. H. v. 
26.648 T€ (Vj: 12.503 T€). Die positive Planabweichung (19.242 T€) ist insbesondere auf die 
von Sondereinflüssen i. H. v. 18.696 T€ geprägten sonstigen betrieblichen Erträge (+18.729 T€)  
zurückzuführen, welche überwiegend aus der Neubewertung von Grundstückswerten sowie 
der Auflösung von Drohverlustrückstellungen zum Jahresende resultierten. Zudem konnte die 
Gesellschaft das Ergebnis vor Steuern und Sondereinflüssen gegenüber der Planung 
(+5.327 T€) sowie auch gegenüber dem Vorjahr (+2.237 T€) deutlich übertreffen.  
Das Finanz‐ und Beteiligungsergebnis belief sich annähernd auf Vorjahresniveau ‐
17.970 T€  
(Vj: ‐17.925 T€). Die Kreditverbindlichkeiten stiegen aufgrund der vorgenommenen Investitio‐
nen absolut um 32.578 T€ auf 598.281 T€. Die Zinsaufwendungen für Bestandsdarlehen redu‐
zierten sich durch laufende Tilgungen. Neue Finanzierungen konnten zu einem vergleichsweise 
günstigeren Zinssatz aufgenommen werden. 

  Seite 15
 
bbvl | 07.07.2017  
Der Schuldendienstdeckungsgrad stellt sich mit einem Wert von 1,32 ebenfalls positiv gegen‐
über dem angestrebten Wert von 1,25 dar. Die Eigenkapitalquote liegt mit 35,3 % knapp über 
dem Orientierungswert von 35,0 %. Der geplante Wert für die liquiditätsorientierte Zielgröße 
Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit zuzüglich Beteiligungsergebnis abzüglich planmäßi‐
gem Kapitaldienst wurde deutlich mit 14.551 T€ übertroffen. 
Die Geschäftsführung schlägt vor, den nach Einstellung in die satzungsmäßige Rücklage 
(2.508.626,50 €) verbleibenden Jahresüberschuss i. H. v. 24.139.639,03 € auf neue Rechnung 
vorzutragen. Dieser führt zu einer vollständigen Kompensation des aus 2015 verbliebenen Ver‐
lustvortrages i. H. v. 1.562.000,55 €, nach dessen Verrechnung ein Gewinnvortrag i. H. v. 
22.577.638,48 € verbleibt. 
Risiken 
Auf Basis der konsequent umgesetzten Entschuldungsstrategie konnte die LWB sowohl hin‐
sichtlich der Ergebnis‐ als auch der Cashflow‐Entwicklung den positiven Trend der Vorjahre 
nachhaltig stabilisieren. In den kommenden Geschäftsjahren soll dieser Trend entsprechend 
der angestrebten Investitionsstrategie insbesondere im Hinblick auf eine nachhaltige markt‐
adäquate Bestands‐ und Portfolioentwicklung fortgesetzt werden. Im Zuge der Neufassung der 
Eigentümerziele wurde das bereits in der strategischen Unternehmensplanung 2026 avisierte 
Wachstum an vorzuhaltenden Wohneinheiten noch einmal nach oben korrigiert und stellt so‐
mit die Gesellschaft in den kommenden Jahren vor maßgebliche Herausforderungen. Das 
Wachstum durch Neubau und Zukauf von Wohnraum unterliegt einem deutlichen Pre
isent‐
wicklungsrisiko.  
Zunehmende Bedeutung erlangen zudem die Risiken aus steigenden Bau‐ und Baunebenkosten 
sowie aus Bauverzögerungen, welche durch eine zunehmende Auslastung der Baubetriebe 
entstehen können. 
Das Risiko des Ertragsausfalls, u. a. durch nicht umlegbare Betriebskosten, ist durch das weite‐
re Sinken des durchschnittlichen Leerstands im Kernbestand auf 3,88 % weiter gefa
llen. Bei 
geringen durchschnittlichen Einkommensentwicklungen in Leipzig bleibt die Notwendigkeit 
eines intensiven Forderungsmanagements in Bezug auf Miete und Betriebskostenumlagen je‐
doch unverändert bestehen. 
Im Zuge der Anschlussfinanzierungen im Jahr 2014 konnte die Gesellschaft von den günstigen 
Zinsentwicklungen profitieren. Mit den ab dem Jahr 2018 wieder in relevanter Höhe anstehen‐
den Anschlussfinanzierungen sowie der Investitionsstrategie wird zudem die zukünftige Zins‐
entwicklung mittel‐ und langfristig eine entscheidende Rolle einnehmen. 
Handlungsempfehlungen 
Aktuell besteht kein Handlungsbedarf. 
  Seite 16
 
bbvl | 07.07.2017 
JAHRESABSCHLUSSREPORT 
 
 
    Wirtschaftliche 
    Situation 
 
    Risiko 
 
2016      
LVV Leipziger Versorgungs‐ und Verkehrsgesell‐
schaft mbH 
    
        
Abschlussprüfer  KPMG AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft 
Bestätigungsvermerk  uneingeschränkt
wesentliche Feststellungen des Abschluss‐
prüfers im Rahmen der Prüfung nach § 53 
Haushaltsgrundsätzegesetz 
keine wesentlichen Feststellungen
Beschluss‐Status des Jahresabschlusses  Aufsichtsrat hat am 01.06.2017 der Gesellschafterversamm‐
lung die Feststellung des Jahresabschlusses empfohlen 
 
Angaben in T€  Ist  Ist  Ist  Abw.  Plan  Abw. 16 
  2014  20151  2016  2015/16  2016  Plan/Ist 
Gesamtleistung  2.230 1.953 1.415 ‐538 1.825 ‐ 410
 dar. Umsatzerlöse  0 0 370 370 0  370
 dar. sonstige betr. Erträge  2.230 1.953 1.045 ‐908 1.825 ‐ 780
Betriebsaufwand  7.250 10.040 8.590 ‐1.450 10.450  ‐ 1.860
 dav. Materialaufwand  0 0 0 0 0  0
 dav. Personalaufwand  3.123 4.009 4.288 279 4.284  4
 dav. Abschreibungen  37 41 203 162 103  100
 dav. sonstige betr. Aufwände  4.090 5.990 4.099 ‐1.891 6.063 ‐ 1.964
Finanzergebnis  22.700 28.519 20.002 ‐8.517 3.166   16.836
außerordentliches Ergebnis ‐ 3.260 ‐3.147 0 3.147 0  0
Steuern vom Einkommen und 
vom Ertrag 
‐10.643 ‐2.962 18.135 21.097 1.144  16.991
Ergebnis nach Steuern  25.063 20.247 ‐5.308 ‐25.555 ‐6.603  1.295
Sonstige Steuern  0 0 0 0 0  0
Jahresergebnis  25.063 20.247 ‐5.308 ‐25.555 ‐6.603  1.295
Zusammenfassende Beurteilung 
Die in der Wirtschaftsplanung für das Jahr 2016 festgelegten Ziele und Maßnahmen wurden 
vollständig umgesetzt. Die LVV weist für das Geschäftsjahr 2016 einen Jahresfehlbetrag i. H. v. 
5,3 Mio. € aus. Damit wurde das stark durch Sondereinflüsse geprägte Vorjahresergebnis zwar 
nicht erreicht, allerdings das geplante Ergebnis um 1,3 Mio. € übertroffen. Der Jahresfehlbe‐
trag i. H. v. 5.307.896,26 € soll durch Entnahmen aus den Gewinnrücklagen ausgeglichen wer‐
den. 
Erneut ist es der LVV gelungen, die erforderlichen 45,0 Mio. € im Rahmen der konzerninternen 
Finanzierung der Verkehrsleistungen der Leipziger Verkehrsbetriebe (LVB) GmbH vollständig zu
 
leisten. Dies gelang trotz einer unerwarteten Umsatzsteuernachzahlung der Kommunalen 
Wasserwerke Leipzig (KWL) GmbH i. H. v. 5,4 Mio. €, die im Rahmen der Betriebsprüfung der 
                                                       
1 Werte gemäß festgestelltem Jahresabschluss 2015 ohne nachträgliche Anpassungen gemäß Bilanzrichtlinie‐Umsetzungsgesetz (BilRUG). 

  Seite 17
 
bbvl | 07.07.2017  
Geschäftsjahre 2005 bis 2007 durch das Finanzamt festgesetzt wurde. Neben dem weiteren 
Ausbau der Managementholding wurde insbesondere das Effizienzprogramm "Service 2017" 
hoch priorisiert. Die konzernweite Optimierung interner Prozesse mit dem Ziel, einen hohen 
Harmonisierungsgrad im Konzern zu erreichen, wird insbesondere ab dem Jahr 2017 zu ent‐
sprechenden Ergebnisbeiträgen führen. 
Die LVV erzielte im Jahr 2016 eine Gesamtleistung von 1,4 Mio. € (Vj.: 2,0 Mio. €). Diese teilt 
sich in Umsatzerlöse (370 T€) und in sonstige betriebliche Erträge (1.045 T€) aus der Weiterbe‐
rechnung von Leistungen für Tochterunternehmen. Der
 Betriebsaufwand liegt mit 8,5 Mio. € 
um 1,5 Mio. € unter dem Wert des Vorjahres. Jedoch fielen im Jahr 2015 in besonders hohem 
Maße Beratungsaufwendungen aus der Prüfung eines potentiellen Erwerbes der VNG AG an, 
die bei einem Vergleich Berücksichtigung finden müssen. Der Personalaufwand ist, anders als 
im Vorjahr, nur geringfügig angestiegen. Das Finanzergebnis lag um 8,5 Mio. € unterhalb des 
Vorjahreswertes, wobei Abweichungen von ‐3,1 Mio. € durch die Umgliederung der Zuführung 
des Zinsanteils für Rückstellungen im Zuge der Freistellungsvereinbarungsvereinbarung
 KWL zu 
erklären sind. Diese wurden im Jahr 2015 noch im Posten außerordentliche Aufwendungen 
geführt. Weiterhin verringerte sich das Beteiligungsergebnis um 3,4 Mio. €, da höheren Erträ‐
gen aus Gewinnabführung (+3,1 Mio. €; davon Stadtwerke Leipzig (SW L) GmbH: +9,7 Mio. €, 
davon KWL: ‐6,6 Mio. €) eine ausbleibende Dividendenzahlung der VNG
 (‐5,5 Mio. €, bereits im 
Wirtschaftsplan berücksichtigt) sowie um 1 Mio. € höhere Abschreibungen auf Finanzanlagen 
(Ausgleich für Finanzierungsaufwendungen für die Leipziger Verkehrsbetriebe (LVB) GmbH) 
gegenüberstanden. Gleichzeitig verschlechterte sich das Zinsergebnis, bereinigt um neutrale 
Effekte, um ‐1,1 Mio. €. 
Die Aufwendungen für Steuern vom Einkommen und Ertra
g bildeten mit 18,1 Mio. € die größte 
Veränderung zum Vorjahr (+21,1 Mio. €). Diese unterteilen sich in Ertragsteuern für das Jahr 
2016 i. H. v. 9,5 Mio. € sowie für die Vorjahre i. H. v. 8,6 Mio. €. 
Risiken 
Hauptrisiko für die LVV bildet weiterhin der Ergebnisbeitrag der SW L, deren Geschäftsfelder 
nach wie vor eine hohe Ergebnisvolatilität (Einflüsse durch Witterung, Preisentwicklung an den 
Energiemärkten und politische bzw. regulatorische Entwicklungen) aufweisen. Im Zuge der 
CDO‐/CDS‐Transaktionen der KWL ist zum Erstellungszeitpunkt dieses Berichtes die Berufungs‐
klage der UBS noch nicht entschieden. Des Weiteren ist für die LVV als Konzernfinanzierer eine 
gute Bonität wichtig, da sie die erfolgreiche Platzierung der benötigten Kreditvolumina zu at‐
traktiven Konditionen am Kapitalmarkt ermöglicht. 
Handlungsempfehlungen 
Die politisch‐regulatorischen und wettbewerblichen Rahmenbedingungen werden im Ge‐
schäftsjahr 2017 und in den Folgejahren Auswirkungen auf die LVV haben. Die konzerninterne 
Finanzierung der Verkehrsleistungen und Maßnahmen zur langfristigen Ergebnisverbesserung 
sollten unverändert im Mittelpunkt der Tätigkeit stehen. 
  Seite 18
 
bbvl | 07.07.2017  
JAHRESABSCHLUSSREPORT 
 
 
    Wirtschaftliche 
    Situation 
 
    Risiko 
 
2016      
Stadtwerke Leipzig GmbH 
    
        
Abschlussprüfer  KPMG AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft 
Bestätigungsvermerk  uneingeschränkt
wesentliche Feststellungen des Abschluss‐
prüfers im Rahmen der Prüfung nach § 53 
Haushaltsgrundsätzegesetz 
keine wesentlichen Feststellungen
Beschluss‐Status des Jahresabschlusses  Aufsichtsrat hat am 05.04.2017 der Gesellschafterversamm‐
lung die Feststellung des Jahresabschlusses empfohlen 
 
Angaben in T€  Ist  Ist  Ist  Abw.  Plan  Abw. 16 
  2014  2015  2016  2015/16  2016  Plan/Ist 
Gesamtleistung  2.329.282 2.072.353 1.966.836 ‐105.517 2.051.333  ‐ 84.497
 dar. Umsatzerlöse  2.228.275 1.974.110 1.928.709 ‐45.401 2.043.954 ‐ 115.245
 dar. sonstige betr. Erträge  101.840 98.916 38.017 ‐60.899 6.758  31.259
Betriebsaufwand  2.292.628 2.026.919 1.895.734 ‐131.185 2.011.986  ‐ 116.252
 dav. Materialaufwand  2.111.043 1.841.131 1.706.139 ‐134.992 1.862.097 ‐ 155.958
 dav. Personalaufwand  42.726 42.141 41.349 ‐792 41.979 ‐ 630
 dav. Abschreibungen  21.464 22.524 46.984 24.460 25.952  21.032
 dav. sonstige betr. Aufwände  117.395 121.121 101.261 ‐19.861 81.958  19.303
Finanzergebnis  18.049 14.918 ‐7.033 ‐21.952 6.825 ‐ 13.858
Steuern vom Einkommen und 
vom Ertrag 
0 0 0 0 0  0
Ergebnis nach Steuern  54.703 54.372 64.069 9.697 46.172  17.897
Sonstige Steuern  0 0 0 0 0  0
Ergebnis vor Abführung  54.703 54.372 64.069 9.697 46.172  17.897
Zusammenfassende Beurteilung 
Das durch die Stadtwerke Leipzig im Geschäftsjahr 2016 erzielte Ergebnis nach Steuern i. H. v. 
64,1 Mio. € lag mit 9,7 Mio. € deutlich über dem Vorjahreswert. Die ebenfalls deutliche Plan‐
überschreitung um 17,9 Mio. € ist im Wesentlichen auf einen Sondereffekt aus der Beendigung 
einer langjährigen Auseinandersetzung mit einem Vertragspartner zurückzuführen. Positiv 
wirkte sich zudem die gegenüber dem Vorjahr kühlere Witterung aus, die in den temperatur‐
abhängigen Medien Gas und Fernwärme für Mehrabsatz sorgte. Zum 01.01.2016 wurde die 
RETIS Leipzig GmbH (RETIS) auf die Stadtwerke verschmolzen. Damit einher ging die Übertra‐
gung des Gas‐ und Fernwärmen
etzes auf die Stadtwerke, was zu wesentlichen Verschiebungen 
innerhalb der GuV‐Positionen (Umsatzerlöse, Abschreibungen, sonstige betriebliche Aufwän‐
de, Finanzergebnis) gegenüber dem Vorjahr führte. 
Die Bilanzsumme stieg gegenüber dem Vorjahr um 62,4 Mio. € auf nunmehr 723,3 Mio. €. Da‐
bei kam es innerhalb des Anlagevermögens aufgrund der Verschmelzung der
 RETIS zu einer 

  Seite 19
 
bbvl | 07.07.2017  
deutlichen Vermögensverschiebung aus dem Finanz‐ in das Sachanlagevermögen. Die Eigenka‐
pitalquote verringerte sich bei einem konstanten Eigenkapital von 250,1 Mio. € von 37,8 % auf 
34,6 %. Der Finanzmittelbestand erhöhte sich, wesentlich verursacht durch einen deutlichen 
Anstieg des Finanzmittelzuflusses aus laufender Geschäftstätigkeit, um 27,2 Mio. € auf einen 
Jahresendbestand von 72,2 Mio. €. Die Liquidität war im gesamten Geschäftsjahr gesichert. 
Der Ergebnisbeitrag des GuD‐KW1 Leipzig war auch im Jahr 2016 durch die Entwicklung an den 
Energiemärkten geprägt. Dabei konnte von einer gestiegenen Differenz zwischen Strom‐ und 
Gaspreisen profitiert und so die Einsatzzeit optimiert und das Ergebnis verbessert werden. 
Auch die Biomasseanlagen wiesen aufgrund der Stabilisierung des Anlagenbetriebs bei niedri‐
geren Brennstoffpreisen eine positive Entwicklung auf. Der Ergebnisbeitrag der Windkraftanla‐
gen lag infolge eines geringeren Windaufkommens unter dem des Vorjahres. 
Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2016 wurde unter Berücksichtigung des zwischen 
der Leipziger Versorgungs‐ und Verkehrsgesellschaft mbH (LVV) und der Stadtwerke Leipzig 
GmbH abgeschlossenen Ergebnisabführungsvertrages aufgestellt. Die Stadtwerke Le
ipzig 
GmbH weist daher ein bilanzielles Jahresergebnis von 0 € aus. Der Gewinn des Jahres 2016 
beträgt 64,1 Mio. € und wird vollständig an die Gesellschafterin LVV abgeführt. 
Risiken 
Auch im Jahr 2017 stellen sich die Stadtwerke auf Veränderungen im wirtschaftlichen, politi‐
schen und rechtlichen Umfeld ein. Unverändert sind neben dem nachhaltig wettbewerbsinten‐
siven Geschäftsumfeld im Energievertrieb und den natürlichen Unsicherheiten bezüglich der 
Witterungsentwicklung vor allem die Preisentwicklungen auf den Energiemärkten sowie die 
regulatorischen Entwicklungen der Vorgaben des Energiewirtschaftsgesetzes zu berücksichti‐
gen. Weiterhin Bestand hat das Marktpreisrisiko aus fallenden Margen für konventionelle Er‐
zeugungsanlagen. Diesem wird durch die rollierende Optimierung des Anlageneinsatzes, die 
Vermarktung am Terminmarkt sowie die Vermarktung von Systemdienstleistungen entgegen‐
gewirkt. Für die Biomasse‐ und Windkraftanlagen bestehen Risiken aus steigenden Brennstoff‐
preisen beziehungsweise zu geringem Windaufkommen. 
Handlungsempfehlungen 
Für die Stadt Leipzig ist kein Handlungsbedarf gegeben. Aus Sicht des Unternehmens gilt es, 
weiterhin adäquat auf die wettbewerbliche Änderungsdynamik der Energiemärkte sowie die 
energierechtlichen Rahmenbedingungen zu reagieren. Die im Restrukturierungsprogramm "fit" 
identifizierten ergebnisverbessernden Maßnahmen sind konsequent umzusetzen. Über die 
geplanten Investitionen in die Konzessionserwerbe für Gas und Strom, den Ausbau des Fern‐
wärmenetzes sowie die Erweiterung dezentraler Blockheizkraftwerk‐ und Windkraftanlagen 
sollten neue Ertragsfelder erschlossen werden. 
                                                       
1 Gas‐und‐Dampfturbinen‐Kraftwerk. 
  Seite 20
 
bbvl | 07.07.2017  
JAHRESABSCHLUSSREPORT 
 
 
    Wirtschaftliche 
    Situation 
 
    Risiko 
 
2016      
Abfall‐Logistik Leipzig GmbH (ALL) 
    
        
Abschlussprüfer  Ebner Stolz GmbH & Co. KG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft 
Steuerberatungsgesellschaft   
Bestätigungsvermerk  uneingeschränkt
wesentliche Feststellungen des Abschluss‐
prüfers im Rahmen der Prüfung nach § 53 
Haushaltsgrundsätzegesetz 
keine wesentlichen Feststellungen
Beschluss‐Status des Jahresabschlusses  Aufsichtsrat hat am 16.06.2017 der Gesellschafterversamm‐
lung die Feststellung des Jahresabschlusses empfohlen 
 
Angaben in T€  Ist  Ist  Ist  Abw.  Plan  Abw. 16 
  2014  2015  2016  2015/16  2016  Plan/Ist 
Gesamtleistung  11.060 11.452 11.223 ‐228 11.169  54
 dar. Umsatzerlöse  10.093 10.428 10.142 ‐286 10.140  2
 dar. sonstige betr. Erträge  967 1.024 1.082 58 1.029  53
Betriebsaufwand  10.589 10.662 10.436 ‐225 10.739 ‐ 303
 dav. Materialaufwand  2.326 2.369 2.040 ‐329 3.004 ‐ 964
 dav. Personalaufwand  3.521 3.595 3.789 194 3.873 ‐ 84
 dav. Abschreibungen  220 228 231 3 228  3
 dav. sonstige betr. Aufwände  4.522 4.469 4.377 ‐92 3.634  743
Finanzergebnis  31 30 34 4 24  10
Steuern vom Einkommen und 
vom Ertrag 
159 261 266 5 151  115
Ergebnis nach Steuern  343 559 555 ‐5 303  252
Sonstige Steuern  29 27 27 0 0  27
Jahresergebnis  314 532 528 ‐5 303  225
Zusammenfassende Beurteilung 
Die ALL kann auf Basis der unverändert stabilen Vertragslage als entscheidendem Erfolgsfaktor 
auf ein positives Geschäftsjahr 2016 zurückblicken. 
Der erzielte Jahresüberschuss von 528 T€ reicht nahezu an das Vorjahresergebnis (532 T€) he‐
ran. Die mit dem Wirtschaftsplan gesteckte Zielgröße für das Jahresergebnis (303 T€) wurde 
deutlich übertroffen. Innerhalb der gegenüber dem Vorjahr um 228 T€ auf 11.223 T€ gesunke‐
nen Gesamtleistung reduzierten sich die Umsatzerlöse um 286 T€ auf 10.142 T€, während die 
sonstigen betrieblichen Erträge um 58 T€ auf 1.082 T€ zunahmen. Der Umsatzrückgang geht 
hauptsächlich auf
 veränderte Vertragsbedingungen im Landkreis Saalekreis bei der Sammlung 
von Leichtverpackungen (LVP) zurück, wo die ALL ab dem Jahr 2016 nicht mehr Vertragsführe‐
rin, sondern in einem Teilgebiet als Subunternehmerin tätig ist. Korrespondierend sanken die 
Aufwendungen für bezogene Leistungen, sodass die geänderte Konstellation zu keiner wesent‐

  Seite 21
 
bbvl | 07.07.2017 
lichen Ergebnisauswirkung führt. Der Personalaufwand des Jahres 2016 wurde von im Berichts‐
jahr gewährten Lohnerhöhungen sowie einer gegenüber der Planung unterdurchschnittlichen 
Beschäftigtenzahl tangiert. Das sich mit einem Ist‐Wert von 820 T€ gegenüber der Planung um 
366 T€ besser darstellende Ergebnis vor Steuern ist wesentlich auf die um rund 0,2 Mio. € un‐
ter Plan angefallenen Fuhrparkkosten (vor allem begünstigt durch den niedrigeren Dieselpreis) 
zurückzuführen.  
In der als stabil eingeschätzten Vermögens‐ und Finanzlage zeigen sich keine gravierenden 
Veränderungen. Das Eigenkapital verminderte sich unter Berücksichtigung des Jahres
über‐
schusses 2016 und der erfolgten Ausschüttung des Jahresüberschusses 2015 an die Gesell‐
schafter leicht um 5 T€ auf 2.514 T€. Infolge der um 73 T€ bzw. 2,0 % auf 3.550 T€ reduzierten 
Bilanzsumme verbesserte sich die Eigenkapitalquote dennoch von 69,5 % im Vorjahr auf 
70,8 %. Das langfristig gebundene Vermögen ist in voller Höhe durch das Eigenkapital gedeckt. 
Durch die Teilnahme am Cash‐Pooling der
 ALBA‐Gruppe war die Zahlungsfähigkeit der ALL im 
Berichtsjahr jederzeit gegeben. Änderungen der Bilanzierungs‐ und Bewertungsmethoden bzw. 
Bewertungsgrundlagen gab es nicht. 
Der Jahresüberschuss 2016 soll gemäß Vorschlag der Geschäftsführung sowie Empfehlung des 
Aufsichtsrates vom 16. Juni 2017 an die Gesellschafter ausgeschüttet werden.  
Risiken 
Aus dem Jahresabschluss und dem Lagebericht der Geschäftsführung für das Jahr 2016 sowie 
aus der Prüfungsberichterstattung des Abschlussprüfers ergeben sich keine bisher noch nicht 
bekannten Risiken.  
Aufgrund des – unveränderten – Geschäftsmodells der ALL, das vorwiegend in der Erfassung 
von Wertstoffen aus Haushalten mit einer pauschalen Vergütung dieses Leistungsumfangs be‐
steht, ist per se nur eine geringe Abhängigkeit der Geschäftsentwicklung der Gesellschaft von 
gesamtwirtschaftlichen sowie branchenspezifischen Rahmenbedingungen und Entwicklungen 
gegeben. Ein Einfluss der Entwicklung des Rohölpreises über den Dieselpreis bzw. die Kraft‐
stoffkosten der Sammelfahrzeuge ist
 jedoch vorhanden. Zudem wird grundsätzlich mit einer 
Lohnsteigerung gerechnet. Entscheidender Erfolgsfaktor für die ALL ist und bleibt eine stabile 
Vertragslage. 
Handlungsempfehlungen 
Auf Basis der Jahresabschlussanalyse besteht aktuell kein Handlungsbedarf. 
  Seite 22
 
bbvl | 07.07. 2017 
JAHRESABSCHLUSSREPORT 
 
 
    Wirtschaftliche 
    Situation 
 
    Risiko 
 
2016      
Fernwasserversorgung Elbaue‐Ostharz GmbH 
    
        
Abschlussprüfer  BDO AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft  
Bestätigungsvermerk  uneingeschränkt
wesentliche Feststellungen des Abschluss‐
prüfers im Rahmen der Prüfung nach § 53 
Haushaltsgrundsätzegesetz 
keine wesentlichen Feststellungen
Beschluss‐Status des Jahresabschlusses  Feststellung durch die Gesellschafterversammlung am 
19.04.2017 
 
Angaben in T€  Ist  Ist  Ist  Abw.  Plan  Abw. 16 
  2014  2015  2016  2015/16  2016  Plan/Ist 
Gesamtleistung  43.552 48.604 48.109 ‐495 47.403  706
 dar. Umsatzerlöse  39.629 44.481 44.571 90 44.615 ‐ 44
 dar. aktivierte Eigenleistungen  2.200 2.728 2.668 ‐60 2.320  348
 dar. sonstige betr. Erträge  1.723 1.395 870 ‐525 468  402
Betriebsaufwand  40.733 45.307 43.850 ‐1.458 44.937  ‐ 1.087
 dav. Materialaufwand  13.464 18.057 16.808 ‐1.249 17.874 ‐ 1.066
 dav. Personalaufwand  12.798 12.758 12.747 ‐11 12.691  56
 dav. Abschreibungen  9.294 9.376 9.136 ‐240 9.200 ‐ 64
 dav. sonstige betr. Aufwände  5.178 5.117 5.159 42 5.172 ‐ 13
Finanzergebnis ‐ 705 ‐698 ‐744 ‐46 ‐701 ‐ 43
Steuern vom Einkommen und 
vom Ertrag 
0 0 148 148 0  148
Ergebnis nach Steuern  2.114 2.598 3.367 769 1.765  1.602
Sonstige Steuern  144 138 136 ‐3 145 ‐ 9
Jahresergebnis  1.970 2.459 3.231 772 1.620  1.611
Zusammenfassende Beurteilung 
Der Trinkwasserabsatz des abgelaufenen Geschäftsjahres betrug 76,3 Mio. m³ und liegt damit 
– wie bereits im Vorjahr – sowohl über dem Plan‐ als auch über dem Vorjahreswert und signa‐
lisiert eine positive Entwicklung im Kerngeschäft. Aufgrund der guten Absatzsituation sowie 
verringerter Aufwendungen kann die Gesellschaft mit 3,2 Mio. € ein hervorragendes Ergebnis 
vorweisen. Das geplante Jahresergebnis wurde um 100 % übertroffen. 
Weiterhin is
t eine eher rückläufig ausgerichtete Absatzplanung zentrale Prämisse der Wirt‐
schaftsplanung der Gesellschaft. Aufgrund vorliegender demografischer Prognosen geht diese 
von einem Rückgang der abgesetzten Trinkwassermenge auf nur noch 74,0 m³ im Jahr 2021 
aus. Dies führt jedoch nicht zu einem Umsatzrückgang, da das novellierte Preissystem die wirt‐
schaftlichen Folgen der reduzierten Trinkwasserabgabemeng
e durch die vertraglichen Mecha‐
nismen Preisgleitungen und Splittung in Arbeits‐ und Leistungspreis weitgehend kompensieren 

  Seite 23
 
bbvl | 07.07.2 017 
kann.  
Gemäß der Empfehlung des Aufsichtsrates vom 19. April 2017 an die Gesellschafterversamm‐
lung soll das Jahresergebnis auf neue Rechnung vorgetragen werden. 
Risiken 
Das Risiko stetig sinkender Absatzmengen im operativen Kerngeschäft der Gesellschaft sowie 
dessen wirtschaftliche Auswirkungen hat sich in den letzten Jahren deutlich verringert. 
Eine Diskussion möglicher zusätzlicher Risiken aus der Rekommunalisierung der Gesellschaft 
bleibt aus unserer Sicht weiterhin spekulativ. 
Handlungsempfehlungen 
Aufgrund der massiven Rechtsprobleme des Verkaufs der Anteile der Gesellschaft durch die 
Treuhand im Jahr 1994 finden seit dieser Zeit juristische Auseinandersetzungen auf verschie‐
denen Ebenen statt. Die nunmehr zumindest prinzipiell ausgeurteilte Rückgabe aller nicht‐
kommunalen Anteile an Kommunen in Sachsen und Sachsen‐Anhalt wird als Rekommunalisie‐
rungsprozess bezeichnet. Wir halten eine aktive Begleitung di eses Prozesses für erforderlich, 
beurteilen jedoch die uns bekannten gemeinsamen Aktivitäten der Stadt Leipzig und der 
Kommunalen Wasserwerke Leipzig GmbH (KWL) als zielführend. 
KWL und LVV sollten auch mittelfristig darauf achten, dass Kosteneinsparung, Liquiditätsma‐
nagement und Akquisition neuer Trinkwasserabnehmer weiterhin jeweils auf zufriedenstellen‐
dem Niveau erfolgt. 
  Seite 24
 
bbvl | 07.07.2017 
JAHRESABSCHLUSSREPORT 
 
 
    Wirtschaftliche 
    Situation 
 
    Risiko 
 
2016      
Invest Region Leipzig GmbH 
    
        
Abschlussprüfer  WP/StB Dipl.‐Kfm. Kai Jajk – Kooperationspartner der Connex 
Steuer‐ und Wirtschaftsberatung GmbH 
Bestätigungsvermerk  uneingeschränkt
wesentliche Feststellungen des Abschluss‐
prüfers im Rahmen der Prüfung nach § 53 
Haushaltsgrundsätzegesetz 
keine wesentlichen Feststellungen
Beschluss‐Status des Jahresabschlusses  Feststellung durch die Gesellschafterversammlung am 
09.06.2017 
 
Angaben in T€  Ist  Ist  Ist  Abw.  Plan  Abw. 16 
  2014  2015  2016  2015/16  2016  Plan/Ist 
Gesamtleistung  1.448 1.531 1.152 ‐380 1.451 ‐ 299
 dar. Umsatzerlöse  0 0 1.107 1.107 0  1.107
 dar. sonstige betr. Erträge  1.448 1.531 44 ‐1.487 1.451 ‐ 1.407
Betriebsaufwand  1.448 1.529 1.149 ‐380 1.335 ‐ 186
 dav. Materialaufwand  0 0 0 0 457 ‐ 457
 dav. Personalaufwand  395 692 550 ‐142 554 ‐ 4
 dav. Abschreibungen  20 22 15 ‐7 13  2
 dav. sonstige betr. Aufwände  1.032 816 584 ‐232 311  273
Finanzergebnis  0 ‐1 0 1 ‐1  1
Steuern vom Einkommen und 
vom Ertrag 
0 1 1 0 0  1
Ergebnis nach Steuern  0 1 2 1 115 ‐ 113
Sonstige Steuern  0 1 0 0 0  0
Jahresergebnis  0 0 2 1 115 ‐ 113
Zusammenfassende Beurteilung 
Die gegenüber dem Vorjahr eingetretene Erhöhung der Umsatzerlöse (+1.107 T€) ist auf die 
Umgliederung aus den sonstigen betrieblichen Erträgen aufgrund des Bilanzrichtlinie‐Um‐
setzungsgesetz (BilRUG) zurückzuführen.  
Ab dem 01.01.2016 wurde die in den Vorjahren umgesetzte Finanzierungsvereinbarung durch 
einen Dienstleistungsvertrag (DLV) abgelöst, den die Gesellschafter mit der IRL für die Laufzeit 
von drei Jahren geschlossen haben. Auf Basis dessen erhielt die Gesellschaft im Wirtschaftsjahr 
2016 Nettovorauszahlungen i. H. v. 1.413 T€ (entspricht 1.681 T€ brutto, d. h. 19 T€ wurden 
nicht abgerufen = Einbehalt für Sonderprojekte DLV i. H. v. 10 %). Der Anteil der Stadt Leipzig 
beläuft sich dabei auf 857 T€ (brutto). 
Aufgrund der im Berichtsjahr nicht vollständig besetzten St
ellen konnten nicht alle geplanten 
Marketing‐ und Akquisitionsmaßnahmen durchgeführt werden, was im Ergebnis zu einer Re‐

  Seite 25
 
bbvl | 07.07.2017  
duzierung des Betriebsaufwandes führte. Den Nettovorauszahlungen standen somit geringere 
Kosten gegenüber, so dass ein Rest von 317 T€ in den erhaltenen Anzahlungen für Maßnah‐
men im Jahr 2017 verbleibt. Im Jahresdurchschnitt waren laut Prüfbericht acht Angestellte (in‐
klusive Geschäftsführung) und acht studentische Aushilfen bei der Gesellschaft beschäftigt. 
Das Jahresergebnis i. H. v. 1,5 T€ soll gemäß der Empfehlung des Aufsichtsrates vom 
10. Mai 2017 an die Gesellschafterversammlung auf neue Rechnung vorgetragen werden. 
In Bezug auf die Entwicklung der Ansiedlungen verlief das Jahr 2016 sehr positiv. Unter Beglei‐
tung der
 IRL haben sich im Wirtschaftsjahr 2016 23 Unternehmen für eine Ansiedlung in der 
Region Leipzig entschieden (2015: 7 Unternehmen). 
Ferner erfolgte im Wirtschaftsjahr 2016 die Evaluation der Tätigkeit der IRL. Der Bericht wurde 
am 18.01.2017 von der Ratsversammlung
 zur Kenntnis genommen und die Fortführung der 
Gesellschaft bestätigt (VI‐DS‐03415). 
Risiken 
Die IRL ist bei der Erfüllung ihrer satzungsgemäßen Aufgaben von der Finanzierung ihre Gesell‐
schafter abhängig. Die Arbeits‐ sowie die Zahlungsfähigkeit sind durch den Abschluss eines 
beihilferechtskonformen Dienstleistungsvertrages der IRL mit ihren Gesellschaftern für die Jah‐
re 2016 bis 2018 gewährleistet.  
Aus unserer Sicht stellt in puncto Sicherstellung der Arbeitsfähigkeit der Personalstamm ein 
Risiko dar. Durch die immer wieder entstehenden Personalvakanzen können die vertrieblichen 
Unternehmensaktivitäten nicht im geplanten Maße durchgeführt werden. 
Handlungsempfehlungen 
Die Gesellschaft plant, ihren gemäß strategischem Unternehmenskonzept eingeschlagenen 
Kurs beizubehalten und auszubauen. Aktuell besteht daher kein Handlungsbedarf für die Ge‐
sellschafter.  
  Seite 26
 
bbvl | 07.07.2017 
JAHRESABSCHLUSSREPORT 
 
 
    Wirtschaftliche 
    Situation 
 
    Risiko 
 
2016      
Lecos GmbH 
    
        
Abschlussprüfer  KPMG AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft  
Bestätigungsvermerk  uneingeschränkt
wesentliche Feststellungen des Abschluss‐
prüfers im Rahmen der Prüfung nach § 53 
Haushaltsgrundsätzegesetz 
keine wesentlichen Feststellungen
Beschluss‐Status des Jahresabschlusses  Aufsichtsrat hat am 19.04.2017 der Gesellschafterversamm‐
lung die Feststellung des Jahresabschlusses empfohlen 
 
Angaben in T€  Ist  Ist  Ist  Abw.  Plan  Abw. 16 
  2014  2015  2016  2015/16  2016  Plan/Ist 
Gesamtleistung  22.260 20.862 22.080 1.218 22.067  13
 dar. Umsatzerlöse  21.794 19.548 20.903 1.355 21.205 ‐ 302
 dar. sonstige betr. Erträge  538 1.301 1.194 ‐108 862  332
Betriebsaufwand  21.922 20.719 21.968 1.248 21.896  72
 dav. Materialaufwand  1.729 1.515 1.618 103 1.599  19
 dav. Personalaufwand  10.617 11.005 11.742 737 11.659  83
 dav. Abschreibungen  2.960 2.364 2.468 104 2.599 ‐ 131
 dav. sonstige betr. Aufwände  6.616 5.835 6.139 304 6.039  100
Finanzergebnis ‐ 74 ‐65 ‐67 ‐2 ‐84  16
Steuern vom Einkommen und 
vom Ertrag 
43 0 13 13 30 ‐ 17
Ergebnis nach Steuern  221 77 32 ‐45 57 ‐ 25
Sonstige Steuern  3 3 2 0 3  0
Jahresergebnis  218 74 30 ‐45 54 ‐ 25
Zusammenfassende Beurteilung 
Die Lecos hat im Jahr 2016 mit dem Jahresergebnis i. H. v. 30 T€ den Planansatz von 54 T€ nicht 
erreicht. Das Jahresergebnis soll auf neue Rechnung vorzutragen. 
Die Gesellschaft hat durch das nun im 2. Jahr niedrige Ergebnis und die geplant niedrigen Jah‐
resüberschüsse in den Folgejahren für den weiteren Aufbau des Eigenkapitals nur begrenzte 
Möglichkeiten zur Verfügung.  
Die Investitionen liegen mit 1.716 T€ unter den Abschreibungen i. H. v. 1.962 T€, was unter 
anderen darauf zurückzuführen ist, dass im vergangenen Jahr das Ende des vorangehenden 
Investitionszyklus erreicht wurde und währenddessen auch verstärkt auf Leasingfinanzierun‐
gen umgestellt wurde, bei welch
en der Abschreibungsanteil Bestandteil der Leasingrate im 
sonstigen betrieblichen Aufwand ist. Das Drittgeschäft ist mit einem Anteil von 5,2 % in einem 
Rahmen, der die Inhousefähigkeit nicht gefährdet. 

  Seite 27
 
bbvl | 07.07.2017  
Im Vorjahresvergleich hat sich der Endbestand der liquiden Mittel auf 576 T€ verschlechtert. 
Ursache hierfür ist insbesondere der Anstieg der Forderungen gegen Gesellschafter, welche 
sich zum Stichtag 31.12.2016 auf 3.308 T€ belaufen haben.  
Risiken 
Die größten Risiken für den Geschäftsbetrieb der Lecos bestehen im Bereich der Technik. Ein 
störungsfreier Betrieb muss weiterhin für die Kunden gewährleistet werden können. Die Er‐
gebnisse des durchgeführten Überwachungsaudits im Jahr 2016 (ISO 27001 auf Basis IT Grund‐
schutz) und den daraus resultierenden Maßnahmen sollten zügig im Unternehmen umgesetzt 
werden.  
Weitere Risiken bestehen vor allem im Bereich Finanzen. Da sich die Liquiditätssituation der 
Lecos zum 31.12.2016 nicht nachhaltig entspannt hat, muss laut Gesellschafterbeschluss zur 
Überwachung der Liquidität eine monatliche Liquiditätsplanung den Gesellschaftern zur Verfü‐
gung gestellt werden.  
Handlungsempfehlungen 
Ein wesentliches Augenmerk sollte weiterhin auf die Steuerung der Lieferantenbestellungen 
und ‐rechnungen sowie der Umsetzung der geplanten Maßnahmen zur dauerhaften Sicherung 
der Liquidität gelegt werden. 
Ziel sollte ferne sein, gesteigerte Ergebnisse zu erwirtschaften, um so diese zu thesaurieren 
und die Eigenkapitalausstattung zu verbessern. 
 
  Seite 28
 
bbvl | 07.07.2017  
JAHRESABSCHLUSSREPORT 
 
 
    Wirtschaftliche 
    Situation 
 
    Risiko 
 
2016      
LESG mbH 
    
        
Abschlussprüfer  CT Lloyd GmbH
Bestätigungsvermerk  uneingeschränkt
wesentliche Feststellungen des Abschluss‐
prüfers im Rahmen der Prüfung nach § 53 
Haushaltsgrundsätzegesetz 
keine wesentlichen Feststellungen
Beschluss‐Status des Jahresabschlusses  Feststellung durch den Aufsichtsrat am 23.06.2017 
 
Angaben in T€  Ist  Ist  Ist  Abw.  Plan  Abw. 16 
  2014  2015  2016  2015/16  2016  Plan/Ist 
Gesamtleistung  5.643 3.465 12.967 9.502 10.465   2.502
 dav. Umsatzerlöse  4.852 2.559 13.356 10.797 8.410  4.946
 dav. sonstige betr. Erträge  926 928 236 ‐692 2.289 ‐ 2.053
Betriebsaufwand  5.077 3.265 12.153 8.888 9.716   2.437
 dav. Materialaufwand  3.189 1.295 9.871 8.576 6.635  3.236
 dav. Personalaufwand  1.124 1.176 1.211 35 1.250 ‐ 39
 dav. Abschreibungen  402 402 796 394 1.291 ‐ 495
 dav. sonstige betr. Aufwände  362 393 276 ‐117 540 ‐ 264
Finanzergebnis ‐ 211 ‐100 ‐160 ‐60 ‐282  122
Steuern vom Einkommen und 
vom Ertrag 
77 28 207 179 144  63
Ergebnis nach Steuern  278 71 446 375 322  124
Sonstige Steuern  75 15 14 ‐1 18 ‐ 4
Jahresergebnis  203 56 433 377 304  129
Zusammenfassende Beurteilung 
Die LESG schließt im Wirtschaftsjahr 2016 mit einem positiven Jahresergebnis i. H. v. 433 T€ ab 
und konnte damit das Planergebnis um 129 T€ übertreffen. Die Geschäftsführung schlägt vor, 
den Jahresüberschuss auf neue Rechnung vorzutragen. 
Der Geschäftsverlauf in den einzelnen Geschäftsfeldern stellt sich wie folgt dar: 
Erschließung und Vermarktung der im Eigentum befindlichen Grundstücke: Die Entwicklung 
und Vermarktung der Grundstücke im Eigenheimstandort Thomas‐Müntzer‐Siedlung wurde 
bereits im Jahr 2015 weitestgehend abgeschlossen. Im Gewerbepark Nordost konnten 2016 
zwei Grundstücksverkäufe realisiert werden. Zwei Grundstücke werden bis 2018 an den Frei‐
staat Sachsen vermietet und stehen danach wieder zum Verkauf frei. Die Erschließung des Im‐
mobilienstandortes Rehbacher Straße wurde noch nicht begonnen. 
Projektman
agement, Geschäftsbesorgungen, Bauherrenvertretung: In diesem Bereich konnte 
durch den Abschluss bzw. die Verlängerung von Verträgen eine gute Auftragslage erreicht 

  Seite 29
 
bbvl | 07.07.2017  
werden. Einen Sonderstatus innerhalb der Projektsteuerung nehmen die Kita‐/Schulhauspro‐
jekte ein. Hier wird zusätzlich zur Projektsteuerung die Funktion der Bauherrenvertretung 
übernommen und die Maßnahme auf eigene Rechnung durchgeführt. Ebenfalls zu diesem 
Segment zählt die seit 2015 schlüsselfertige Herstellung von Unterkünften für Asylsuchende 
und Geduldete im Auftrag des Sozialamtes, welche 2016 abgeschlossen und zur Nutzung über‐
geben werden konnten. 
Maßnahmen des besonderen Städtebaurechts: Hier ist die LESG als Entwicklungsträgerin in der 
städtebaulichen  Entwicklungsmaßnahme "Schönauer Viertel", als "Treuhänderische Sanie‐
rungsträgerin für den zentralen Bereich Lindenauer Hafen" tätig und ist beauftragt für das 
Stadtumbaumanagement Leipzig‐Grünau. 
Investor soziale Infrastruktur: Dieses Geschäftsfeld umfasst derzeit de
n Ersatzneubau der KITA 
Holunderzwerge in Knauthain sowie ein zweites Objekt an der alten Messe, welches zum Kin‐
derhaus modifiziert wurde. Als Investor hat die LESG zwei Unterkünfte für die Unterbringung 
von Asylsuchenden und Geduldeten errichtet. Das erste Objekt in
 der Braunstraße 28 wurde 
im September überführt. Im August 2016 wurde in der Arno‐Nitzsche‐Straße 37 das zweite 
Objekt begonnen, welches im Dezember 2017 fertig gestellt werden soll. 
Risiken 
Die wirtschaftliche Entwicklung der LESG wird auch im Wirtschaftsjahr 2017 neben den Aktivi‐
täten in den Geschäftsfeldern Immobilien (Vermarktung von Liegenschaften) und Projektsteue‐
rung/‐management einschließlich der Trägerschaften für Sanierungs‐ und Entwicklungsmaß‐
nahmen im Auftrag der Stadt Leipzig erneut durch das Geschäftsfeld Investitionen in die sozia‐
le Infrastruktur (Kita‐ und Schulhausbau sowie Neubau von Unterkünften für Asylsuchende und 
Geduldete) geprägt sein. Dabei erwartet die Gesellschaft im Jahr 2017 einen Jahresüberschuss 
i. H. v. 337 T€ nach Steuern, welcher im Wesentlichen aus der geplanten Grundstücksvermark‐
tung des Geschäftsfeldes Gewerbepark Nordost resultiert.  
Aus der geplanten Übertragung der Grundstücksflächen der Rehbacher Straße (VI‐DS‐03757‐
NF‐01) ist ein vorübergehender Anstieg der Vermarktungstätigkeiten der Gesellschaft zu er‐
warten. Hier
bei gilt zu berücksichtigen, dass aufgrund des starken Bevölkerungszuwachses der 
Stadt Leipzig sowie der allgemeinen Nachfrageentwicklung ein frühzeitiges Abschmelzen der
 
vorhandenen Grundstücke zu erwarten ist, woraus sich ein voraussichtlich mittelfristig positi‐
ver Ergebniseffekt für die Gesellschaft ergeben wird. Mittel‐ bis langfristig besteht für die LESG 
damit die Notwendigkeit, das Jahresergebnis über weiterhin verstärkte Akquisitionstätigkeiten 
im Bereich Projektsteuerung/Geschäftsbesorgung abzusichern.  
Handlungsempfehlungen 
Aktuell besteht kein Handlungsbedarf. 
  Seite 30
 
bbvl | 07.07.2017 
JAHRESABSCHLUSSREPORT 
 
 
    Wirtschaftliche 
    Situation 
 
    Risiko 
 
2016      
LEVG mbH & Co. Grundstücks‐KG 
    
        
Abschlussprüfer  CONNEX.M&P AUDIT Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Halle 
(Saale) Zweigniederlassung der MUNKERT & PARTNER Audit 
GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft 
Bestätigungsvermerk  uneingeschränkt
wesentliche Feststellungen des Abschluss‐
prüfers im Rahmen der Prüfung nach § 53 
Haushaltsgrundsätzegesetz 
keine wesentlichen Feststellungen
Beschluss‐Status des Jahresabschlusses  Aufsichtsrat hat am 13.06.2017 der Gesellschafterversamm‐
lung die Feststellung des Jahresabschlusses empfohlen 
 
Angaben in T€  Ist  Ist  Ist  Abw.  Plan  Abw. 16 
  2014  2015  2016  2015/16  2016  Plan/Ist 
Gesamtleistung  2.685 4.530 5.235 705 14.265 ‐ 9.030
 dav. Umsatzerlöse  167 3.978 3.026 ‐952 10.900 ‐ 7.874
 dav. sonstige betr. Erträge  343 60 106 46 5  101
Betriebsaufwand  1.904 3.182 4.778 1.596 13.495 ‐ 8.717
 dav. Materialaufwand  1.161 2.413 3.987 1.573 12.460 ‐ 8.473
 dav. Personalaufwand  0 0 0 0 0  0
 dav. Abschreibungen  12 27 101 74 4  97
 dav. sonstige betr. Aufwände  732 742 691 ‐51 1.031 ‐ 340
Finanzergebnis ‐ 106 ‐147 ‐214 ‐67 ‐100 ‐ 114
Steuern vom Einkommen und 
vom Ertrag 
0 0 1 1 0  1
Ergebnis nach Steuern  675 1.201 242 ‐959 670 ‐ 428
Sonstige Steuern  233 233 233 0 230  3
Jahresergebnis  442 969 9 ‐959 440 ‐ 431
Zusammenfassende Beurteilung 
Die Gesellschaft erreichte im Geschäftsjahr 2016 einen Jahresüberschuss i. H. v. rund 9 T€. Das 
Jahresergebnis bleibt damit sowohl deutlich hinter dem Jahresüberschuss des Vorjahres 
(+969 T€) als auch gegenüber dem Plan (+440 T€) zurück. Die Geschäftsführung schlägt vor, 
den Jahresüberschuss i. H. v. 9.231,07 € auf neue Rechnung vorzutragen. 
Das Ergebnis aus Verkäufen inklusive Erschließung, Grundstücksbewertung sowie Denkmalsan‐
ierung belief sich auf 8 T€ (Vorjahr: 1.211 T€), wobei der deutliche Rückgang des Ergebnisses 
gegenüber dem Vorjahr insbesondere auch aus einer Wertverringerung der Grundstücke um 
384 T€ (Vorjahr: Werterhöhung um 451 T€), d. h. vorwiegend aus Bewertungseffekten, resul‐
tierte. Im Jahresverlauf verzeichnete die Gesells
chaft Grundstücksabgänge aus dem Umlauf‐
vermögen von rund 6.800 qm Bruttofläche. Das Vermarktungsziel von 47.400 qm konnte damit 

  Seite 31
 
bbvl | 07.07.2017  
im Wirtschaftsjahr 2016 nicht erreicht werden. 
Infolge der Unterbringung von Asylsuchenden und Geduldeten konnte ein erhöhtes Vermie‐
tungsergebnis von 587 T€ (Vorjahr: 223 T€) erzielt werden. Im Rahmen dessen kam es zu ge‐
steigerten Materialaufwendungen zum Zwecke der Ertüchtigung von Halle 13. 
Risiken 
Der Wirtschaftsplan für das Geschäftsjahr 2017 weist zum Jahresende einen Überschuss i. H. v. 
15 T€ aus. Diesem wird ein wirksamer Verkauf von 28.057 qm des Grundstücks‐bestandes un‐
terstellt, welcher sich aus dem wirtschaftlichen Übergang der Fläche Fahrradfachmarkt sowie 
aus einem planmäßigen Verkauf von 5.000 qm Grundstücksfläche im Rahmen von Life Science 
ergibt.  
Die Kosten der Baumaßnahme Stadtarchiv (inklusive Büroflächen) werden gegenwärtig auf 
Niveau der maximal eingestellten Finanzmittel von in Summe 20 Mio. € erwartet. Verzögerun‐
gen der Baumaßnahme können sich bei der Fertigstellung der
 Büroetagen ergeben, da eine 
Entscheidung bezüglich einer Anmietung dieser durch die Stadt Leipzig noch nicht getroffen 
wurde. Im Falle einer gewerblichen Nutzung wären im Rahmen der Finanzierung Eigenmittel 
von rund 900 T€ durch die LEVG vorzuhalten, was zu einer beträchtlichen Liquiditätsbindung 
für die Gesellschaft führen würde. Der Abschluss der Gesamtbaumaßnahme Stadtarchiv inklu‐
sive der
 Fertigstellung der Außenanlagen ist derzeit für September 2018 avisiert. 
Insbesondere auch mit Blick auf die Neufassung der Eigentümerziele der Gesellschaft sowie auf 
einen längeren Verbleib der Vorhalteflächen für das Life‐Science‐Cluster in den Beständen der 
Gesellschaft sind zudem die erwarteten Grundstücksverkäufe, die diesbezüglichen vertragli‐
chen Verpflichtungen sowie auch die Dauer der Entwicklungszeit weiterhin von großer Bedeu‐
tung bei
 der Abschätzung zukünftiger Risiken für die Entwicklung der Gesellschaft.  
Im Zuge der durch den schlechten baulichen Zustand der Hallen eingeschränkten Vermietbar‐
keit besteht ein Risiko bezüglich eines zunehmenden Leerstandes der Objekte. Dementspre‐
chend sind überplanmäßige Aufwendungen – insbesondere in Zusammenhang mit etwaigen 
Aufwendungen zur Erhaltung der Vermietbarkeit – nicht auszuschließen. 
Darüber hinaus resultieren weitere Risiken für die Gesellschaft aus den unter Denkmalschutz 
stehenden Bestandshallen. Eine konkrete Positionierung der Denkmalschutzbehörde zum Um‐
gang mit dem
 Bestand beim Verkauf sowie der damit einhergehenden Umnutzung ist weiter‐
hin offen und kann sich gegebenenfalls auf die Vermarktbarkeit der Grundstücke auswirken. 
Handlungsempfehlungen 
Im Falle weiterer zeitlicher Verschiebungen des geplanten Kaufpreiseingangs für Halle 15 be‐
stehen für die Gesellschaft maßgebliche Liquiditätsrisiken. Aufgrund dieser deutlich ange‐
spannten Liquiditätsausstattung bedarf es eines stringenten Liquiditätscontrollings. 
  Seite 32
 
bbvl | 07.07.2017  
JAHRESABSCHLUSSREPORT 
 
 
    Wirtschaftliche 
    Situation 
 
    Risiko 
 
2016      
Mitteldeutsche Flughafen Aktiengesellschaft 
    
        
Abschlussprüfer  Deloitte GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft 
Bestätigungsvermerk  uneingeschränkt
wesentliche Feststellungen des Abschluss‐
prüfers im Rahmen der Prüfung nach § 53 
Haushaltsgrundsätzegesetz 
keine wesentlichen Feststellungen
Beschluss‐Status des Jahresabschlusses  Aufsichtsrat sollte entsprechend § 172 AktG in seiner Sitzung 
am 12.06.2017 den Konzernabschluss billigen und damit 
feststellen 
 
Angaben in T€  Ist  Ist  Ist  Abw.  Plan  Abw. 16 
  2014  2015  2016  2015/16  2016  Plan/Ist 
Gesamtleistung  143.146 138.150 150.716 12.566 146.607  4.109
 dar. Umsatzerlöse  129.943 132.838 145.008 12.170 144.795  213
 dar. sonstige betr. Erträge  13.202 5.312 5.708 396 1.812  3.896
Betriebsaufwand  181.832 170.803 168.582 ‐2.221 173.167  ‐ 4.585
 dav. Materialaufwand  40.751 41.889 45.167 3.277 46.030 ‐ 863
 dav. Personalaufwand  46.227 49.554 52.206 2.652 52.751 ‐ 545
 dav. Abschreibungen  72.684 58.774 51.074 ‐7.701 54.941 ‐ 3.867
 dav. sonstige betr. Aufwände  22.171 20.585 20.135 ‐450 19.445  690
Finanzergebnis ‐ 9.054 ‐7.565 ‐6.253 1.313 ‐6.892  639
Steuern vom Einkommen und 
vom Ertrag 
0 0 0 0 0  0
Ergebnis nach Steuern ‐ 47.741 ‐40.219 ‐24.119 16.099 ‐33.452  9.333
Sonstige Steuern  1.466 1.433 1.496 64 1.478  18
Jahresergebnis ‐ 49.207 ‐41.651 ‐25.615 16.036 ‐34.930  9.315
Zusammenfassende Beurteilung 
Die wirtschaftliche Entwicklung der Unternehmensgruppe verlief mit Blick auf das Jahreser‐
gebnis i. H. v. ‐25,6 Mio. € sowohl im Vergleich zum Vorjahr als auch im Vergleich zum Plan 
positiv. Das Jahresergebnis des Konzerns ist durch ein Einmalereignis auf Ebene einer Tochter‐
gesellschaft in einstelliger Millionenhöhe geprägt. Der Jahresfehlbetrag sollte laut Vorschlag 
des Vorstandes im Folgejahr durch Entnahme aus der Kapitalrücklage ausgeglichen werden. 
Die Entwicklung beim Passagieraufkommen verlief negativ. Mit 3,86 Mi
o. gezählten gewerbli‐
chen Fluggästen wurde der Vorjahres‐ als auch der Planwert unterschritten (Vorjahr: 4,09 Mio., 
Plan: 4,34 Mio.). Die Unterschreitungen waren an beiden Flughafenstandorten des Konzerns zu 
konstatieren.  
Positiv hat sich erneut das Frachtgeschäft insbesondere am Flughafen Leipzig/Halle entwickelt. 
Dieser erreichte zum zwölften Mal in Folge einen neuen Rekordwert. Aufgrund dessen konnten 

  Seite 33
 
bbvl | 07.07.2017  
konzernweit auch in den wichtigen Leistungskennziffern, d. h. bei den Verkehrseinheiten 
(+3,2 %) sowie dem MTOW (maximales Abfluggewicht aller Flüge, +3,3 %), Steigerungen ge‐
genüber dem Vorjahr erzielt werden. 
Aufwandsseitig war das Jahr 2016 gegenüber dem Vorjahr von Steigerung in den Materialauf‐
wendungen (+7,8 %) sowie im Personalaufwand (+5,3 %) geprägt. Ursächlich hierfür waren 
etwa gestiegene Kosten für die Flugzeugabfertigung sowie die Streu‐ und Enteisungsmittel, der 
Personalaufwand stieg maßgeblich aufgrund tariflicher und kapazitiver Effekte. Das Volumen 
der Abschreibungen reduzierte sich im Vergleich zum Vorjahr erneut (‐13,1 %), was vor allem 
aus dem Auslaufen von handelsrechtlichen Nutzungsdauern von Flugbetriebsflächen resultiert. 
Der Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit lag im Beri
chtsjahr bei 33,6 Mio. €. Die Cash‐
flows aus Investitions‐ und Finanzierungstätigkeit lagen bei ‐15,4 Mio. € bzw. ‐9,1 Mio. €. Die 
Finanzierungsbedarfe für Investitionen sowie aus der Finanzierungstätigk
eit konnten vollstän‐
dig aus dem Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit gedeckt werden. Insgesamt betrug 
der Finanzmittelfonds am Ende der Periode 44,9 Mio. € und lag damit um 9,1 Mio. € über dem 
Bestand zu Beginn der Periode.  
Risiken 
Wie bereits in den vergangenen Jahren und unter Beachtung der Entwicklungen des Geschäfts‐
jahres 2016 bleibt es eine maßgebliche Herausforderung, die Kapazitäten an den beiden Flug‐
hafenstandorten des Konzerns auszulasten. Der Wettbewerb zwischen den Airlines im Touris‐
tikbereich erschwert diese Aufgabe. Problematisch wirkt sich zudem die aktuell instabile politi‐
sche Lage in den traditionell starken Reiseländern Nordafrikas sowie der Türkei aus, was zu 
weiteren Passagierreduzierungen bzw. Verschiebungen in den Zielländern beiträgt. Darüber 
hinaus ist der Konzern stark von der allgemeinen wirtschaftlichen Lage sowohl im Fracht‐ als 
auch im Passagierbereich abhängig. Zentrale Aufgabe der Gesellschaft wird es daher sein, die 
selbstgesteckten Wachstumsziele im Bereich Fracht zu
 erfüllen und insgesamt ein nachfrage‐
orientiertes Angebot zu schaffen. 
Auch mittel‐ bis langfristig wird das in den letzten Jahren deutlich verbesserte Konzernergebnis 
– wie für Flughafenbetreiber nicht untypisch – negativ bleiben. Die Kapitalrücklage reduziert 
sich somit kontinuierlich. 
Derzeit gibt es aus unserer Sicht, aber auch aus Sicht des Wirtschaftsprüfers, keine An
halts‐
punkte dafür, dass die bestehenden Marktchancen durch die MFAG nicht genutzt bzw. Risiken, 
die im Jahresabschluss dargestellt wurden, nicht adäquat gesteuert werden. Das Problem ne‐
gativer Konzernergebniss
e bleibt dennoch bestehen. 
Handlungsempfehlungen 
Aktuell besteht kein Handlungsbedarf. 
  Seite 34
 
bbvl | 07.07. 2017  
JAHRESABSCHLUSSREPORT 
 
 
    Wirtschaftliche 
    Situation 
 
    Risiko 
 
2016      
Städtische Altenpflegeheime Leipzig gGmbH 
    
        
Abschlussprüfer  BDO AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft 
Bestätigungsvermerk  uneingeschränkt
wesentliche Feststellungen des Abschluss‐
prüfers im Rahmen der Prüfung nach § 53 
Haushaltsgrundsätzegesetz 
keine wesentlichen Feststellungen
Beschluss‐Status des Jahresabschlusses  Aufsichtsrat hat am 23.05.2017 der Gesellschafterversamm‐
lung die Feststellung des Jahresabschlusses empfohlen 
 
Angaben in T€  Ist  Ist  Ist  Abw.  Plan  Abw. 16 
  2014  2015  2016  2015/16  2016  Plan/Ist 
Gesamtleistung  38.552 39.408 42.131 2.723 41.153  978
 dar. Umsatzerlöse  34.444 35.555 40.093 4.538 36.412  3.681
 dar. sonstige betr. Erträge  4.108 3.853 2.038 ‐1.815 4.741 ‐ 2.703
Betriebsaufwand  37.562 38.251 40.481 2.230 39.550  930
 dav. Materialaufwand  7.359 7.331 7.560 229 7.347  213
 dav. Personalaufwand  22.892 24.126 25.727 1.601 25.691  36
 dav. Abschreibungen  4.019 3.834 4.328 494 4.501 ‐ 173
 dav. sonstige betr. Aufwände  3.292 2.960 2.865 ‐94 2.012  854
Finanzergebnis ‐ 786 ‐1.045 ‐1.306 ‐262 ‐1.279 ‐ 27
Steuern vom Einkommen und 
vom Ertrag 
10 5 0 ‐5 0  0
Ergebnis nach Steuern  425 357 344 ‐13 350 ‐ 6
Sonstige Steuern  0 0 0 0 41 ‐ 41
Jahresergebnis  425 357 344 ‐13 309  35
Zusammenfassende Beurteilung 
Die in der Wirtschaftsplanung für das Jahr 2016 festgelegten Ziele und Maßnahmen wurden 
vollständig umgesetzt. Die deutlichen Abweichungen in den Umsatzerlösen und sonstigen be‐
trieblichen Erträgen sowohl im Vergleich zum Vorjahr als auch im Vergleich zum Plan sind zu 
großen Teilen in den Umgliederungen aufgrund des Bilanzrichtlinie‐Umsetzungsgesetzes be‐
gründet. Zusätzlich erhöhten sich die Umsatzerlöse infolge der erfolgreichen Neuverhandlun‐
gen der Pflegesätze, der unterjährigen Verschiebung in der Verteilung der Pflegestufen sowie 
der erhöhten Erträge aus der Berechnung von Investitionskosten. 
Die SAH schloss das Wirtschaftsjahr
 2016 mit einem positiven Jahresergebnis i. H. v. 344 T€ ab. 
Der Überschuss soll anteilig i. H. v. 41 T€ zur Verwendung für gemeinnützige Zwecke an die 
Gesellschafterin weitergeleitet und der verbleibende Betrag auf neue Rechnung vorgetragen 
werden. Zurückzuführen ist dieser Jahresüberschuss auf gestiegene Umsatzerlöse sowie die 
erhöhten Mieterträge im altersgerechten Wohnen.  

  Seite 35
 
bbvl | 07.07. 2017  
Durch den in den letzten Jahren konsequent vorangetriebenen Ausbau der Leistungsangebote, 
vor allem im Bereich der vollstationären Pflege und des altersgerechten Wohnens, reagiert das 
Unternehmen auf die gestiegene Nachfrage. Im Geschäftsjahr 2016 wurden hierfür Investitio‐
nen i. H. v. 16.612 T€ u. a. für die Maßnahmen in der Waldstraße, in der Görlitzer Straße sowie 
den Grunderwerb Dauthestraße getätigt. Darüber hinaus wurden die Projekte altersgerechtes 
Wohnen in der Goyastraße sowie im Gebäudekomplex "Martin Andersen Nexö" fertiggestellt. 
Die Entwicklung der liquiden Mittel war stark geprägt durch die umfangreiche Investitionstä‐
tigkeit des Unternehmens
. Sowohl der Verbrauch von im Vorjahr enthaltenen Kreditmitteln als 
auch die Vorfinanzierung bzw. Eigenfinanzierung führen zu einem deutlichen Rückgang der 
liquiden Mittel auf 1.656 T€. Der zur Verfügung stehende Kontokorrentkredit i. H. v. 1.500 T€ 
wurde zum Bilanzstichtag i. H. v. 906 T€ für die Vorfinanzierung der Baumaßnahme Görlitzer 
Straße in Anspruch genommen. Durch die Auszahlung der er
sten Kredittranche für diese Bau‐
maßnahme im April 2017 konnte die Kontokorrentfinanzierung wieder aufgehoben werden. Im 
Wirtschaftsjahr 2016 wurden insgesamt Kredite i. H. v. 13.277 T€ zur Finanzierung der Investi‐
tionen aufgenommen. Daneben wurden Eigenmittel zur weiteren Finanzierung genutzt. Das 
Finanzergebnis beträgt zum Jahresende ‐1.306 T€ (Vorjahr: ‐1.045 T€). 
Risiken 
Als ein wesentliches Risiko schätzt die Geschäftsführung wie auch im Vorjahr die Folgen eines 
möglichen Vertrauens‐ und damit verbundenen Imageverlustes ein. Diesem begegnet die SAH 
mit hohen Qualitätsstandards, Angehörigenbefragungen und einem entsprechenden Bele‐
gungsmanagement. Darüber hinaus werden aktiv Maßnahmen der Personalakquise durchge‐
führt, um die Besetzung freier Stellen in allen Bereichen entsprechend zu gewährleisten. Per‐
sonalengpässe sind momentan noch nicht zu verzeichnen, allerdings besteht das Risiko einer 
mittelfristigen Verschärfung der Situation mit der Folge einer langfristige
n Gefährdung der Si‐
cherung des notwendigen Personalbestandes. Darüber hinaus können die geförderten Einrich‐
tungen nur eingeschränkt entsprechend pflegekonzeptioneller Erfordernisse umgebaut wer‐
den. Hieraus können perspektivisch Wettbewerbsnachteile für die Betreiber geförderter Ein‐
richtungen entstehen. Insgesamt teilen wir die Einschätzung der Geschäftsführung, weisen 
jedoch ergänzend darauf hin, dass sowohl die Gesamtsumme der Fremdkapitalausstattung als 
auch der knappe Finanzmittelbestand als Risikofaktor zu bewerten sind. Insbesondere bei Vor‐
finanzierungen
 für künftige Projekte aus Eigenmitteln ist die kurz‐ und mittelfristige Zahlungs‐
fähigkeit sicherzustellen. 
Handlungsempfehlungen 
Vor dem Hintergrund der Investitions‐ und Liquiditätsplanung ist die Liquiditätssituation wei‐
terhin zwingend zu beobachten und ist der Finanzmittelbestand wieder aufzubauen. Darüber 
hinaus gilt es, in den nächsten Jahren vor allem die Auslastung im Bereich der stationären Pfle‐
ge auf einem weiterhin hohen Niveau zu halten sowie die Fachkräftegewinnung und ‐bindung 
weiterhin sicherzustellen.  
  Seite 36
 
bbvl | 07.0 7.2017  
JAHRESABSCHLUSSREPORT 
 
 
    Wirtschaftliche 
    Situation 
 
    Risiko 
 
2016      
Zoo Leipzig GmbH 
    
        
Abschlussprüfer  M2 Audit GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft 
Bestätigungsvermerk  uneingeschränkt
wesentliche Feststellungen des Abschluss‐
prüfers im Rahmen der Prüfung nach § 53 
Haushaltsgrundsätzegesetz 
keine wesentlichen Feststellungen
Beschluss‐Status des Jahresabschlusses  Aufsichtsrat hat am 20.06.2017 der Gesellschafterversamm‐
lung die Feststellung des Jahresabschlusses empfohlen 
 
Angaben in T€  Ist  Ist  Ist  Abw.  Plan  Abw. 16 
  2014  2015  2016  2015/16  2016  Plan/Ist 
Gesamtleistung  28.338 27.816 30.002 2.186 30.134 ‐ 132
 dav. Umsatzerlöse  18.190 17.653 26.064 8.411 18.581  7.483
 dav. sonstige betr. Erträge  10.148 10.076 3.854 ‐6.222 11.553 ‐ 7.699
Betriebsaufwand  26.268 26.740 28.558 1.818 28.954 ‐ 396
 dav. Materialaufwand  7.408 7.141 12.094 4.953 8.229  3.865
 dav. Personalaufwand  8.318 8.692 9.095 403 9.035  60
 dav. Abschreibungen  4.394 5.125 5.916 791 5.975 ‐ 59
 dav. sonstige betr. Aufwände  6.149 5.783 1.453 ‐4.330 5.715 ‐ 4.262
Finanzergebnis ‐ 688 ‐944 ‐867 77 ‐816 ‐ 51
Steuern vom Einkommen und 
vom Ertrag 
‐16 0 235 235 0  235
Ergebnis nach Steuern  1.398 132 342 210 364 ‐ 22
Sonstige Steuern  186 126 82 ‐44 116 ‐ 34
Jahresergebnis  1.212 6 260 254 248  12
Zusammenfassende Beurteilung 
Aufgrund einer im Vergleich zum Vorjahr sehr positiven Entwicklung der Gesamtbesucherzah‐
len (+49.199) konnten sich insbesondere die Erlöse aus Eintritten deutlich stabilisieren 
(+696 T€). Dies führte in Verbindung mit einem Wachstum der Erlöse aus dem Zoo‐Shop sowie 
der Erlöse aus Mieten und Pachten (Gastronomie) zu einem Umsatzerlösanstieg von in Summe 
2.362 T€, wodurch letztlich ein Jahresüberschuss i. H. v. 260 T€ erreicht werden konnte (ge‐
genüber Plan +12 T€). Das Ergebnis wurde wie in Vorjahren gemäß Vorschlag der Geschäfts‐
führung und auf Basis eines Gesellschafterbeschlusses in die Gewinnrücklage zur anteiligen 
Investitionsfinanzierung eingestellt. 
Auch das Geschäftsjahr 2016 war wesentlich von der weiteren Umsetzung des dritten Entwick‐
lungsabschnitts der
 strategischen Unternehmenskonzeption "Zoo der Zukunft" geprägt, welche 
mit Ratsbeschluss vom 14.12.2016 (VI‐DS‐03435‐NF‐01) durch den Stadtrat evaluiert und fort‐
geschrieben wurde. Zudem gelang die Fertigstellung der Bauarbeiten zur Umgestaltung und 

  Seite 37
 
bbvl | 07.0 7.2017  
Sanierung des ehemaligen Tieraffenhauses (6. Bauabschnitt). 
Im Zuge der im Jahresverlauf positiven Geschäftsentwicklung konnte sich der Liquiditätsbe‐
stand i. H. v. 715 T€ per 31.12.2016 gegenüber dem Vorjahreswert von 271 T€ stabilisieren. 
Sämtliche Darlehen unterlagen im Berichtszeitraum einer planmäßigen Tilgung, sodass ein 
Rückgang der Kreditverbindlichkeiten um 3.967 T€ verzeichnet werden konnte. Eine Inan‐
spruchnahme der Kontokorrentlinie erfolgte zum Stichtag nicht. 
Risiken 
Die Folgejahre der Gesellschaft werden weiterhin maßgeblich von der Umsetzung der strategi‐
schen Unternehmenskonzeption "Zoo der Zukunft" geprägt sein, was per se mit Risiken ver‐
bunden ist. Im Zuge der per Ratsbeschluss erfolgten Evaluierung und Fortschreibung der Mas‐
terplanung erfolgte eine Verlängerung der Entwicklung bis zum Jahr 2022.  
Diesbezüglich stellt sich weiterhin die erfolgreiche Erwirtschaftung der notwendigen Eigenan‐
teile in Verbindung mit einer nachhaltigen wirtschaftlichen Entwicklung insbesondere vor dem 
Hintergrund steigender Instandhaltungsaufwendungen sowie der bestehenden Abhängigkeit 
von witterungsbedingten Schwankungen der Besucherzahlen als maßgebliche Herausforde‐
rung für die Gesellschaft dar.  
Zudem sind in den Folgejahren erhöhte Risikopotenziale aus steigenden Bau‐ 
und Bauneben‐
kosten sowie aus Bauverzögerungen zu erwarten, welche durch eine zunehmende Auslastung 
der Baubetriebe in der Region entstehen können. 
Zugleich stehen diesen Risiken aber auch erhebliche Chancen gegenüber, den Zoo Leipzig wei‐
terhin unter den führenden zoologischen Gärten Europas zu positionieren und ihn damit trotz 
der steigend
en Anzahl externer Freizeit‐ und Tourismusangebote durch Innovationen, adäqua‐
te Marketingmaßnahmen, ein hohes Maß an Servicequalität sowie eine konsequente Umset‐
zung der Masterplanung langfristig konkurrenzfähig zu halten. 
Handlungsempfehlungen 
Mit Blick auf die wesentlichen Finanzierungsbedarfe zur Umsetzung der Unternehmenskonzep‐
tion "Zoo der Zukunft" wird weiterhin ein stringentes Kosten‐ und Liquiditätsmanagement sei‐
tens der Geschäftsführung als unabdingbar angesehen. Dabei ist insbesondere die Liquiditäts‐
entwicklung engmaschig zu überwachen. Diesbezüglich stehen der Gesellschaft Kontokorrent‐
linien zur Aussteuerung gegebenenfalls auftretender zeitweiliger Mehrbedarfe zur Verfügung.