Vorgaben zu baulichen Standards für Objekte der Stadt Leipzig
Teil A: Kindertagesstätten
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-01069
Datum: 2017-11-28
Vorlagenart: Informationsvorlage

1/3
 
 
 
 
Informationsvorlage Nr. VI-DS-01069 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 
 
 
Betreff: 
Vorgaben zu baulichen Standards für Objekte der Stadt Leipzig 
Teil A: Kindertagesstätten 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Dienstberatung des Oberbürgermeisters    
FA Finanzen   Information zur Kenntnis 
FA Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule   Information zur Kenntnis 
FA Stadtentwicklung und Bau   Information zur Kenntnis 
Ratsversammlung  31.01.2018 Information zur Kenntnis 
 
 
Der Stadtrat nimmt die Vorgaben zu den baulichen Standards für Kindertageseinrichtungen 
zur Kenntnis. 
 
 
 
  
2/3
 
Übereinstimmung mit strategischen Zielen: 
 
 
 
 
Finanzielle Auswirkungen  X nein  
wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein  
ja, Ergebnis siehe Anlage zur 
Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein  
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein  
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen     
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  
wenn ja, 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR (jährlich) wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung 
der Maßnahme 
zu erwarten 
Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
 
Auswirkungen auf den Stellenplan X nein  
wenn ja, 
Beantragte Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
Beteiligung Personalrat X nein  
ja, 
 
 
 
  
3/3
 
Sachverhalt:  
 
Die Stadt Leipzig hat sich zum Ziel gesetzt, Planungsvorgaben für öffentliche Gebäude zu 
entwickeln, die Planern als Grundlage für Ihren Entwurf dienen sollen. Funktionalität, 
Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit stehen an vorderster Stelle. Ein wichtiges Ziel ist die 
Optimierung der Bewirtschaftungskosten. 
 
Die festgelegten baulichen Standards dienen der Stadt als Instrument zur Qualitäts- und 
Kostensicherung bei Eigenbau und fremdfinanzierten Einrichtungen.  
 
Im ersten Teil werden die baulichen Standards für Kindertageseinrichtungen definiert. Dabei 
ersetzen die Vorgaben zu den baulichen und räumlichen Standards keine baurechtlichen 
oder anderweitigen gesetzlichen Vorgaben/ Normen. 
 
 
 
Anlagen: 
 
• Anlage:  Beschlussvorlage_Textteil  
• Anlage 1: Vorgaben zu baulichen Standards für Objekte der Stadt Leipzig – Teil A 
   Kindertageseinrichtungen 
 
 
BESCHLUSSVORLAGE
Bestätigung der Standards als Vertragsbestandteil für 
Baumaßnahmen an Kindertagesstätten
Inhalt: Vorgaben zu baulichen Standards für Objekte der 
Stadt Leipzig 
Teil A: Kindertagesstätten
Federführendes Amt: Stadt Leipzig
Dezernat VI Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 118-136, 04317 Leipzig
Mitwirkendes Amt: Stadt Leipzig
Dezernat V
Amt für Jugend, Familie und Bildung
Naumburger Straße 26, 04299 Leipzig
Stand: 21.09.2017
                                                                                                                       
Inhaltsverzeichnis
Kurzerläuterung
1 Grundlagen
1.1   Anwendung
1.2   Ziel der Vorlage
1.3   Mitwirkende
2 Inhalt 
2.1   Allgemeine bauliche Vorgaben
2.2   Räumliche Vorgaben
3 Weiteres Vorgehen
Anlagen
Anlage 1 Vorgaben zu baulichen Standards für Objekte der Stadt Leipzig
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Gebäudemanagement
Haushaltsvorlage Vorgaben zu baulichen Standards für Objekte der Stadt Leipzig  Teil A: Kindertagesstätten
Stand vom:   21.09.2017                                                                                                                                                         
Kurzerläuterung
Die Stadt Leipzig hat sich zum Ziel gesetzt, Planungsgrundsätze für öffentliche Gebäude zu entwickeln, 
die Planern als Grundlage für Ihren Entwurf dienen sollen. Funktionalität, Wirtschaftlichkeit und Nachhal-
tigkeit stehen an vorderster Stelle. Ein wichtiges Ziel ist die Optimierung der Bewirtschaftungskosten.
Die festgelegten baulichen Standards dienen der Stadt als Instrument zur Qualitäts- und Kostensicherung 
bei Eigenbau und fremdfinanzierten Einrichtungen. 
Im ersten Teil werden die baulichen Standards für Kindertageseinrichtungen definiert. Dabei ersetzen die  
Vorgaben zu den baulichen und räumlichen Standards keine baurechtlichen oder anderweitigen gesetzli-
chen Vorgaben/ Normen.
1 Grundlagen
1.1 Anwendung
Es gilt, dass für alle von der Stadt Leipzig bzw. in deren unmittelbaren Auftrag neu zu errichtenden bzw. 
zu sanierenden Kindertagesstätten die mit der Vorlage beschlossenen Standards eingehalten und ent-
sprechend geplant werden müssen. Bei Nichteinhaltung der Standards ist dies im Planungs- bzw. Baube-
schluss mit entsprechender Benennung der Abweichungen, der Gründe dafür sowie eventuelle Risiken 
und Folgekosten darzustellen.
Die Vorgaben zu baulichen Standards werden auch freien Trägern und Investoren, welche die Kita nicht 
im direkten Auftrag der Stadt Leipzig errichten, zur Umsetzung empfohlen. 
Die Standards können bei gesetzlichen und geringfügigen Änderungen in Abstimmung zwischen AfJFB, 
Stadtkämmerei und AGM ggf. unter Beteiligung weiterer Fachämter ohne neue Beschlussfassung ange-
passt werden.
1.2 Ziel der Vorlage
Ziel der Vorlage ist die Festlegung von baulichen Standards für Kindertageseinrichtungen, 
welche allen beauftragten Planern eine einheitliche Arbeitsgrundlage liefert. Sie sollen Bestandteil für alle 
vertraglichen Vereinbarungen für den Bau und die Sanierung von Kindertagesstätten werden, sowohl für 
eigene Projekte der Stadt Leipzig als auch beim Bau durch Dritte (Investoren, freie Träger, etc.).
Folgende Vorteile lassen sich daraus ableiten:
• Gleichbehandlung von Bauvorhaben durch Schaffung annähernd vergleichbarer Objekte
• Vereinfachung der Abstimmungen zwischen Fachämtern und der am Bau Beteiligten
• besserer Vergleich der Bewirtschaftungskosten im Hinblick auf die Planung zukünftiger Vorhaben
Insgesamt soll ein vereinheitlichter Planungs- und Bauprozess für Baumaßnahmen an Kindertagesstätten 
geschaffen und so die Abläufe optimiert werden.
1.3 Mitwirkende
An der Vorlage haben amtsübergreifend verschiedene Partner mitgewirkt. Dabei lag die Federführung im 
Amt für Gebäudemanagement, in der Abteilung Projektmanagement und Technisches Gebäudemanage-
ment. Unterstützend bei der Definition der baulichen Standards – vor allem in Hinblick auf die spätere Be-
wirtschaftung – arbeitete die Abteilung Infrastrukturelles Gebäudemanagement umfangreiche Informatio-
nen zu.
Des Weiteren übernahm das Amt für Jugend, Familie und Bildung die inhaltliche Prüfung bezüglich der 
Funktionalität und nutzungsbezogenen Aspekten.
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Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Gebäudemanagement
Haushaltsvorlage Vorgaben zu baulichen Standards für Objekte der Stadt Leipzig  Teil A: Kindertagesstätten
Stand vom:   21.09.2017                                                                                                                                                         
Fachämter und Behörden trugen zur detaillierten Ausformulierung der fachspezifischen Bedarfe bei. Dazu 
gehörten beispielsweise:
• das Gesundheitsamt: Anforderungen an die Barrierefreiheit sowie Bauhygiene
• das Veterinär- und Lebensmittelaufsichtsamt: Definition der baulichen Vorgaben an die Küchen 
und deren Nebenräumen
• die Unfallkasse Sachsen: Abstimmungen zu Unfallschutz, v.a. bei Treppen 
• Amt für Umweltschutz: Abstimmung zu energetischen Belangen 
2 Inhalt 
2.1 Allgemeine bauliche Vorgaben
Im ersten Teil des Werkes werden Aussagen zu den allgemeinen Planungsgrundsätzen getroffen und ge-
setzliche Grundlagen benannt. Diese erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Das zweiten Kapitel beschreibt allgemeine bauliche Vorgaben, wie z.B. zu den Anforderungen an den 
Brandschutz oder die Barrierefreiheit sowie Bauhygiene, etc..
In den nachfolgenden Kapiteln werden baukonstruktive und technische Details erläutert, die bei der Pla-
nung zu beachten sind. Abschließend erfolgt die Beschreibung der Außenanlagen und der Ausstattung.
2.2 Räumliche Vorgaben
Zunächst werden allgemeine Aussagen zur Kubatur und räumlichen Einordnung der Kindertagesstätte ge-
troffen und eine Übersicht über das gesamte Raumprogramm gegeben. Auf Grundlage dieses Raumpro-
gramm wurde ein detailliertes Raumbuch erstellt, welches alle baulichen und technischen Vorgaben zu je-
dem Raum der Kindertagesstätte enthält. Dies sind beispielsweise Anforderungen an die Beschaffenheit 
der Oberfläche, zur Raumakustik, zur Beleuchtung, zur Sanitärausstattung, den Raumtemperaturen, etc.
Mit verschiedenen Fachämtern und der Unfallkasse abgestimmte Musterskizzen unterstützen die Erläute-
rungen.
3 Weiteres Vorgehen
Derzeit wird im Amt für Gebäudemanagement die Vorlage zu den baulichen Standards für Schulen erar-
beitet, welche nach Fertigstellung durch den Oberbürgermeister bestätigt werden soll.
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Vorgaben zu baulichen Standards
für Objekte der Stadt Leipzig
Teil A: Kindertageseinrichtungen
Teil B: Grundschulen
Teil C: Oberschulen
Teil D: Gymnasien
Teil E: Berufsschulen
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Stand: 14.09.2017
Inhaltsverzeichnis
1       Allgemeines 3
1.1    Vorbemerkungen 3
1.2    Allgemeine Planungsgrundsätze 4
1.3    Gesetzliche Grundlagen 5
2       Allgemeine bauliche Vorgaben 6
2.1    Energetische Anforderungen 6
2.2    Raumakustik 6
2.3    Bauhygiene 6
2.4    Vorbeugender Brandschutz 6
2.5    Barrierefreiheit 7
2.6    Unfallverhütungsvorschriften/ Arbeitsstättenverordnung 7
2.7    Sicherheit 7
3       Baukonstruktive Vorgaben 8
3.1    Böden 8
3.2    Wände 8
3.3    Decken 10
3.4    Dach 10
3.5    Fenster/ Fenstertüren/ Verglasung 10
3.6    Türen/ Zargen/ Brandschutztüren/ Tore 11
3.7    Treppen/ Rampen/ Umwehrungen 12
4       Technische Gebäudeausrüstung 13
4.1    Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen 13
4.2    Wärmeversorgungsanlagen 15
4.3    Lufttechnische Anlagen 17
4.4    Starkstromanlagen 18
4.5    Fernmelde- und informationstechnische Anlagen 19
4.6    Förderanlagen 20
4.7    Gebäudeautomation 21
5       Außenanlagen 22
5.1    Geländeflächen 22
5.2    Befestigte Flächen 22
5.3    Baukonstruktionen in Außenanlagen 23
5.4    Technische Anlagen in Außenanlagen 24
6       Ausstattung 24
7       Räumliche Vorgaben 25
7.1    Einordnung auf dem Baugrundstück 25
7.2    Kubatur 25
7.3    Raumprogramm 25
7.4    Raumorganisation 26
7.5    Raumbuch 27
Anlagen:
• Anlage 1: Beispielskizzen für Musterküchen
• Anlage 2: Systemskizze „Kindergarten-Lösung“
• Anlage 3: Systemskizze Zaun
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Stand: 14.09.2017
1 Allgemeines
1.1 Vorbemerkungen
Die Stadt Leipzig hat sich zum Ziel gesetzt, Planungsvorgaben für öffentliche Gebäude zu entwickeln, die 
Planern als Grundlage für Ihren Entwurf dienen sollen, ohne dabei die Gestaltung einzuschränken oder 
Einzelfälle auszuschließen. Pädagogische und/ oder bauliche Innovationen sind dabei ausdrücklich 
erwünscht, sofern sie sich im vorgegebenen finanziellen Rahmen bewegen.
Diese Vorgaben untersetzen das in der Dienstberatung des Oberbürgermeister am 05.09.2012 bestätigte 
Musterraumprogramm für Kita-Neubauten (Vorlage DSV/2479) und sind verbindlich einzuhalten, Ausnahmen 
sind zu begründen. Funktionalität, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit stehen an vorderster Stelle.
Wichtigstes Ziel ist dabei die Optimierung der Bewirtschaftungskosten.
Die festgelegten baulichen Standards dienen der Stadt als Instrument zur Qualitäts- und Kostensicherung im 
Hinblick auf hohe funktionelle und gestalterische Anforderungen. 
Grundsätzlich muss die Planung wirtschaftlich und nachhaltig über die gesamte Standzeit des Gebäudes 
sein und langfristig Veränderungen, z.B. in der Nutzung ohne große Investitionen und baulichen Aufwand 
erlauben.
Die nachfolgenden Vorgaben zu den baulichen und räumlichen Standards ersetzen keine baurechtlichen 
oder anderweitigen gesetzlichen Vorgaben/ Normen und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Die Vorgaben zu den baulichen Standards gelten für alle neu zu errichtenden städtischen Kindertagesstätten 
in Leipzig, sind jedoch sinngemäß für alle Sanierungsmaßnahmen anzuwenden. In diesem Zusammenhang 
ist die jeweilige Aufgabenstellung des Bauherrenamtes zu beachten. Detaillierte Planungsvorgaben zum 
speziellen Projekt sind eng mit dem Auftraggeber/ Bauherrn abzustimmen, dabei sind die Nutzungskonzepte 
des Amtes für Jugend, Familie und Bildung bzw. freien Träger der Einrichtungen zu realisieren.
Der folgende Leitfaden ist untergliedert in einen allgemeinen Teil, der Aussagen über allgemeine bauliche 
Vorgaben enthält. Im zweiten Teil, dem Raumbuch, werden die konkreten Anforderungen der einzelnen 
Räume beschrieben. Diese Planungsvorgaben werden Bestandteil aller Architekten- und 
Ingenieurbeauftragungen.
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Stand: 14.09.2017
1.2 Allgemeine Planungsgrundsätze
Bei der Planung von Neubauten als auch bei Maßnahmen am Bestand sind die Grundprinzipien Wirtschaft-
lichkeit, Ökologie und Nachhaltigkeit einzuhalten:
Wirtschaftlichkeit:
• Neben den Herstellungskosten sind die Folgekosten zu betrachten, welche über die gesamte Nut-
zungsdauer anfallen.
• Während der Vorplanung ist dazu eine Wirtschaftlichkeitsbetrachtung durchzuführen.
Ökologie:
• Durch einen optimierten Einsatz der Baumaterialien und Verbrauchskosten wird angestrebt, die Res-
sourcen so weit wie möglich zu schonen. Dabei sind auch die Besonderheiten von Bauprodukten zu 
beachten.
• Schwer trennbare Verbundbaustoffe sind möglichst zu vermeiden. Es ist auf eine geringe Schadstoff-
belastung der Baustoffe zu achten.
• Bei der Planung ist zu berücksichtigen, dass der Einsatz folgender Materialien vom Auftraggeber un-
tersagt ist, insbesondere Tropenholz, FCKW- und HFCKW-haltige Baustoffe, PCB-haltige Baustoffe.
• Die Materialien müssen möglichst recyclingfähig sein.
Nachhaltigkeit:
• Zur Erhöhung der Dauerhaftigkeit und Verlängerung der Nutzungsdauer, sind planerisch alle Mög-
lichkeiten zur Mehrfachnutzung/ Umnutzung auszuschöpfen.
• Ziel der Planung ist die Errichtung/ Sanierung eines Gebäudes, welches die Ansprüche der Nutzer an 
z.B. Behaglichkeit, Gesundheitsschutz, Barrierefreiheit, optimale Nutzung der Räume mit kurzen Ver-
kehrswegen, etc. erfüllt. Das Gebäude ist so zu gestalten, dass sich der Nutzer positiv damit identifi-
ziert.
Baustoffe:
• Es sind möglichst langlebige, recyclinggerechte und leicht demontierbare Konstruktionen zu verwen-
den (schrauben statt kleben und nageln). Dies gilt besonders für Griffgarnituren, Fußbodenleisten, 
Rohre, Kanäle und Leitungen.  (Quelle: S. 12 Leitlinien zum wirtschaftlichen Bauen – Frankfurt).
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Stand: 14.09.2017
1.3 Gesetzliche Grundlagen
Gesetze/ Verordnungen/ allgemein anerkannte Regeln der Technik (in den jeweils gültigen Fassungen)
• Die geltenden Rechtsnormen und allgemein anerkannten Regeln der Technik sind einzuhalten.
Richtlinien und Sicherheitsregeln
• Empfehlung des Sächsischen Staatsministerium für Soziales zu den räumlichen Anforderungen an 
Kindertageseinrichtungen
Unfallverhütungsvorschriften der Unfallkasse Sachsen, insbesondere
• BG/GUV-SR S2 (Regeln Tageseinrichtungen)
• GUV-V S2 (Unfallverhütungsvorschrift Tageseinrichtungen)
• Planungshinweise für Kindertageseinrichtungen (Gebäude und Freianlagen)
• Geländermaße in Kindertagesstätten
Weitere Anforderungen
Die 
• Energieleitlinie der Stadt Leipzig 
• Merkblätter der Branddirektion Leipzig
• Verkabelungsrichtlinie der Stadt Leipzig
• vertraglichen Verpflichtungen der Stadt Leipzig gegenüber z.B. Versicherern, Energie- und 
Wasserversorgern, Abwasser-/ Fettabwasserentsorgern, Küchenbetreibern, Pächtern, etc. 
• Passivhausstandard für stadteigene und städtisch genutzte Gebäude
in der jeweils geltenden Fassung sind einzuhalten.
Planungsanforderungen
• Einhaltung des Pflichtenheftes für den CAD-Datenaustausch der Stadt Leipzig (insbesondere Raum-
nummerierung und Raumbezeichnung)
• Erstellung eines Raumbuchs
• Aufstellung der Kosten für Gebäudenutzung und Instandhaltung (Wartungskosten) nach DIN 18960 
bzw. DIN 276
• Erstellung der Revisionsunterlagen gemäß Vorgaben 
Wartungsplanung/ Betreiberaufgaben als integraler Bestandteil der Planung
Die Wartungsplanung und deren Ausschreibung sowie die Erstellung gewerkeübergreifender 
Betriebsanleitungen (z.B. Betriebshandbuch) sind in die Planung einzubeziehen. Dies schließt die Planung 
notwendiger Hilfsmittel für Instandhaltungszwecke ein.
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Stand: 14.09.2017
2 Allgemeine bauliche Vorgaben
2.1 Energetische Anforderungen
• Das Gebäude ist entsprechend der Vorgaben aus den Energieleitlinien und des Passivhaus-
beschlusses bei grundsätzlicher Eignung und bei vorliegendem Wirtschaftlichkeitsnachweis im Pas-
sivhausstandard zu errichten. Bei begründeter Nichtwirtschaftlichkeit und vorliegenden Ausnahmetat-
beständen ist entsprechend der Vorgaben der aktuell gültigen EnEV zu planen und zu bauen.
• Es sind der Energieausweis, der bautechnische Nachweis für den Wärmeschutz nach DIN 4108 so-
wie ggf. weitere geforderte Nachweise vorzulegen. 
• Die Vorgaben aus der Energieleitlinie der Stadt Leipzig sind zu beachten. Die Raumtemperaturen wie 
in der Anlage Raumbuch vorgegeben sind einzuhalten.
2.2 Raumakustik
Der Schallschutz innerhalb des Gebäudes (Raumakustik) ist zur Planung der schalltechnischen Maßnahmen 
mittels eines Gutachtens zu ermitteln. Da es in Sachsen keine offiziellen Vorgaben zur Gestaltung der Raum-
akustik in Kindereinrichtungen gibt, ist neben der DIN 4109 die Broschüre „Lärmschutz für kleine Ohren“ 
(Leitfaden zur akustischen Gestaltung von Kindertagesstätten, herausgegeben vom Umweltministerium Ba-
den-Württemberg, verfasst vom Fraunhofer Institut für Bauphysik Stuttgart, 1. Ausgabe 2009) anzuwenden.
In Übereinstimmung mit der DIN 18041 „Hörsamkeit in kleinen bis mittelgroßen Räumen“ werden für Kinder-
tageseinrichtungen bestimmte Nachhallzeiten vorgegeben. Diese sind im Raumbuch definiert. 
2.3 Bauhygiene 
Um eine ausreichende Luftqualität in den Aufenthaltsräumen (Zielwert: 1.000 ppm CO2) zu gewährleisten, ist 
vorzugsweise eine natürliche Lüftung anzustreben. Dabei ist eine möglichst einseitige freie Fensterlüftung zu 
planen, Lichtkuppeln sind zu vermeiden. Folgende Vorgaben sind dabei einzuhalten:
• lichte Raumhöhe min. 2,40 m (nach SächsBO) – Gewährleistung von ca. 6 m³ Luftvolumen pro Kind
• Die notwendige Mindestluftwechselrate ist einzuhalten.
System gemäß 
ASR 3.6
Max. zulässige Raumtiefe, bezogen 
auf die lichte Raumhöhe
Öffnungsfläche zur Sicherung des 
Mindestluftwechsels
Einseitige 
Lüftung 
Raumtiefe = 2,5 x h (angenommene 
Luftgeschwindigkeit im Querschnitt 
0,8 m/s)
für kontinuierliche Lüftung:
0,35 m²/ anwesende 
Person 
für Stoßlüftung:
1,05 m²/ 10 m² 
Grundfläche)
Zur Vermeidung von Feuchteschäden und der Verschlechterung der Raumluftqualität ist ein Lüftungskonzept 
zu erstellen.
Sollte eine freie Fensterlüftung in Sanitärräumen, Garderoben bzw. Nebenräumen nicht möglich sein, ist eine 
Lüftungsanlage nach DIN 13779 zu planen. An zu errichtenden raumlufttechnischen Anlagen ist in der Bau-
phase eine Verunreinigung von Aggregaten und Kanalnetz auszuschließen. (Weitere Informationen siehe 
Punkt 4.3 Lufttechnische Anlagen.)
2.4 Vorbeugender Brandschutz 
Bereits in der Vorplanungsphase ist eine Abstimmung zur Genehmigungsfähigkeit mit dem Amt für Bauord-
nung und Denkmalpflege sowie der Branddirektion durchzuführen. Die Schulbaurichtlinie darf nicht bei der 
Erstellung des Brandschutzkonzeptes herangezogen werden.
Baulichem Brandschutz ist technischen Maßnahmen der Vorzug zu geben. In der Planung von Kindertages-
stätten haben sich folgende Ansätze bewährt:
• Planung von Nutzungseinheiten, da Garderoben offen an Flure angrenzen und notwendige Flure 
nicht praktikabel sind
• Führung des 1. Rettungsweges im Erdgeschoss direkt aus Gruppenräumen nach außen
• Rettungswege aus Obergeschoss entweder über notwendiges Treppenhaus und/ oder Außentreppe
• Türen sind grundsätzlich in Fluchtrichtung aufzuschlagen (auch Gruppenraumtüren)
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Stand: 14.09.2017
2.5 Barrierefreiheit
Neubauten sind grundsätzlich barrierefrei nach DIN 18040-1 zu planen. Vor allem bei Abweichungen und 
Sonderlösungen ist eine enge Abstimmung mit dem Gesundheitsamt, Abteilung Amtsärztlicher Dienst (So-
zialmedizin) zu führen.
Folgende Vorgaben sind im Besonderen festgelegt:
• Eingangstür/ Klingelanlage: 
◦ Unterkante Klingelanlage = 85 cm
◦ vertikale Anordnung des Tastenfeldes: oben Sprechanlage (bei Bedarf), Mitte Codefeld, unten 
Klingeltasten, (ganz oben Hausnummer)
◦ Klingeltasten als Großflächentaster (quadratisch 5 x 5 cm oder länglich 3 x 7 cm, aus Grundplat-
te hervorstehend/ ertastbar)
• schwellenlose Übergänge (geprüftes System nach DIN EN 12208)
• barrierefreier Aufzug bei mehrgeschossigen Gebäuden (Typ 2 nach DIN 81-70, einschl. Anhang G 
bzgl. Kabinentableau)
• Die Türdrücker werden in einer Höhe von 1,05 m vorgesehen, da die „85 cm-Regelung“ ausschließ-
lich für Rollstuhlfahrer mit eingeschränkter Handmotorik und Kleinwüchsige gilt (i.S.d. ASR V3a.2). 
Ausnahmen bilden das Behinderten-WC, und die Türen zu den Bereichen, wo sich Kinder/ Erwach-
sene im Rollstuhl aufhalten (ausgewählter Gruppenraum mit zugehörigem Sanitärraum, Atelier, 
Raum für diff. Arbeiten, ggf. Garderobe), hier ist der Türdrücker in einer Höhe von 85 cm zu planen.
• Bei Glasflächen innerhalb des Gebäudes sind Fenster mit kontrastreichem Rahmen vollflächigen 
Verglasungen vorzuziehen, Glasflächenmarkierungen sind nach DIN auszuführen.
• Die Farben der Bodenflächen (sowie ggf. häufig genutzter Bedienelemente – Türdrücker, Schalter,…) 
sind kontrastierend zu den Wandflächen zu planen.
• Barrierefreie Gestaltung der Treppen beachten – v.a. Handlaufproblematik (beidseitig an allen Trep-
penstufen innerhalb und außerhalb des Gebäudes, Höhen: 65 cm sowie 85-90 cm), Stufenkanten-
markierung (bei mehr als drei Stufen min. erste und letzte Stufe des Laufes, sonst alle Stufen, Maße: 
4-5 cm auf Trittstufe, 1-2 cm auf Setzstufe)
• Rampen barrierefrei gestalten: u.a. Längsneigung max. 6 %, beidseitige Handläufe, rutschhemmen-
de Oberfläche
Bei Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen sind die Vorgaben soweit wie möglich umzusetzen.
Hinweis
• Das Fachbuch EPH – Evidenzbasiertes Planungshandbuch Barrierefreiheit (auch online verfügbar), 
herausgegeben von der universalRAZM GmbH, kann als Orientierung bei der Planung der 
Barrierefreiheit der Kindertagesstätte angewendet werden. Es liefert praxistaugliche Beispiele zur 
Umsetzung der DIN 18040-1.
2.6 Unfallverhütungsvorschriften/ Arbeitsstättenverordnung
Neben der Sächsischen Bauordnung und den Empfehlungen des SMS zu den räumlichen Anforderungen an 
Kindertagesstätten sind auch die Unfallverhütungsvorschriften der UKS sowie die Arbeitsstättenrichtlinien ein-
zuhalten.
Der sicherheitstechnische Dienst der Stadt Leipzig (ASID) ist in die Planung mit einzubinden und bei der Ab-
nahme einzubeziehen.
2.7 Sicherheit
Es ist eine Abfrage des Gefährdungspotentials bei der Polizei einzuholen. Diese kennt das Umfeld des Ob-
jektes und kann die Gefährdungen durch Dritte relativ klar abschätzen. 
Dieses Vorgehen ist insbesondere bei geförderten Bauten wichtig, da oft nur relativ einfache Maßnahmen för-
derfähig sind. Durch die Feststellungen der Polizei können ggf. weitere Maßnahmen förderfähig werden.
Daraus ergibt sich die Festlegung der Widerstandsklasse an Fenstern und Türen in Abstimmung mit dem 
Bauherrn. 
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Stand: 14.09.2017
3 Baukonstruktive Vorgaben 
Baustoffe und Konstruktionen sind zweckgerichtet und wirtschaftlich sinnvoll einzusetzen. Vorgabe ist der 
weitestgehende Verzicht auf Sonderformen, -anfertigungen und -maße.
Bei Neubauten ist auf eine kompakte Gebäudestruktur zu achten, die langfristig auf veränderte 
Nutzungsansprüche reagieren kann.
3.1 Böden
3.1.1 Sicherheiten
• Die Bodenbeläge müssen entsprechend ihrer Nutzung rutschhemmend ausgeführt sein. Die 
Rutschsicherheitswerte R sind im jeweiligen Raumbuchblatt angegeben.
3.1.2 Bodenbeläge
• Es ist ein strapazierfähiger, glatter und homogener Bodenbelag (pflegeleicht) zu planen, 
vorzugsweise Linoleum. 
• Oberflächenvergütung zum Schutz des Belags und zur Reduzierung der Reinigungs- und 
Pflegekosten 
• In Feuchträumen sind Fliesen mit Hersteller-Standardgrößen vorzusehen. Dabei ist die geringst 
mögliche Rutschfestigkeitsklasse zu verwenden.
• Textile Bodenbeläge, Filz oder Noppenbeläge sind zu vermeiden. Parkett ist in hoch frequentierten 
Bereichen zu vermeiden
• Es sind keine Unifarben (insbesondere Schwarz oder Weiß) zu verwenden, besser ist eine 
marmorierte, helle Farbgebung.
• Genaue Angaben sind im Raumbuch definiert.
3.1.3 Fußleisten/ Sockel
• dauerhaft befestigte Fußleisten z.B. aus Holz oder als Hartkernsockelleisten bei elastischen Böden
• geklebter Fliesensockel in Nassräumen, h min. 5 cm (möglichst als Hohlkehlsockelleiste)
• dauerelastische Versiegelung zur Wand und zum Bodenbelag
• Vermeidung von Kunststoff-Sockelleisten
3.1.4 Reinigung
• Bei der Auswahl der Belagsmaterialien ist besonderer Wert auf die wirtschaftliche und leichte 
Reinigung zu legen. 
• Die Beläge sollten grundsätzlich mit dem AG auch hinsichtlich der Pflege abgestimmt werden.
• Die Oberbodenbeläge sind für Handreinigungen auszulegen.
3.2 Wände
3.2.1 Sicherheiten
• Wände und Stützen müssen so beschaffen sein, dass Verletzungsgefahren durch scharfe Kanten 
und spitzig-raue Oberflächen vermieden werden.
• Oberflächen bis min. 1,50 m ü. FFB müssen glatt sein (z.B. glatt verputztes Mauerwerk, entgratete 
Betonflächen)
• Kanten müssen gerundet, gebrochen oder gefast sein (2 mm im Kindergarten-, 5 mm im 
Kinderkrippenbereich)
3.2.2 Schallschutzanforderungen – nach DIN 4109
• Wände zwischen Gruppenräumen untereinander und zu Fluren: mind. R´w 47 dB
• Wände zwischen Gruppenräumen und Treppenhaus: mind. R´w 52 dB
• Wände zw. Gruppenräumen und besonders lauten Räumen  (z.B. MZW): mind. R´w 55 dB
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3.2.3 Wandkonstruktionen
Außenwände:
• Es sind dauerhafte und schadensfreie Konstruktionen mit hoher Wirtschaftlichkeit (auch in 
Unterhaltung) zu wählen, die zur Verbesserung des Raumklimas im Sommer über eine hohe 
Speicherkapazität verfügen.
• Bei der Wahl des Wandmaterials ist auf den Einsatz von umweltfreundlichen und physiologisch un-
bedenklichen Baustoffen zu achten. 
• Bei einem Einsatz von Wärmedämmverbundsystemen sind vorzugsweise mineralische Systeme zu 
verwenden.
Innenwände:
• Es sind möglichst massive Innenwandkonstruktionen zu verwenden.
Metallständerwände:
• Einfach-/ Doppelständerwand mit 2-lagiger Beplankung (2 x 12,5 mm GK)
• Flächen mit Anstrich Q3, Fläche mit Fliesen Q1 gespachtelt
Sanitärtrennwände:
• Systemtrennwände, davon 1 pro Kindergartenbad mit Türen (im KK-Bad nicht notwendig)
• im KG-Integrationsbereich 1 Toilette ohne Trennwand (Rollstuhlnutzung)
• Bodenfreiheit max. 10 cm im Kindergartenbereich 
• Bauhöhe im Kinderbereich: 1,20 m ü. FFB
• vollständig feuchtraumgeeignet
• Oberfläche leicht zu reinigen und chemikalienbeständig
3.2.4 Wandoberflächen
Wandoberflächen/ -bekleidungen müssen glatt, druck- und stoßfest, resistent gegen mechanische 
Einwirkungen, leicht und dauerhaft zu reinigen und hygienisch sein.
Fassade:
• Für Fassaden sind ökologische und nachhaltige Materialien zu verwenden.
• Bei geputzten Fassaden sollte im Regelfall ein zweilagiger mineralischer Außenputz (ohne Fungizide 
oder Biozide) Anwendung finden.
• Sollte z.B. aus gestalterischen Gründen eine Platten- oder Holzverkleidung gewählt werden, ist auf 
eine Außenbeschichtung mit Grafittischutz zu achten.
• Beim Anstrich ist auf die Langlebigkeit des Farbtons zu achten.
Putzqualitäten:
• Auf die Innenseiten der Wände von Neubauten ist bevorzugt ein Kalkputz aufzubringen.
Anstrich:
• offene Anstrichsysteme
• Grundierungen und Deckanstriche lösungsmittelfrei
• mineralische Farben (dampfdiffusionsoffen), in Nassräumen z.B. Silikatfarben
• KEINE Kunstharzdispersionen (organische Anstriche), auch für Decken
• Klasse 2 (scheuerbeständig) nach DIN EN 1330
Fliesen:
• Wandfliesenflächen im Kindernassbereich sind komplett umlaufend auszuführen
• Oberflächen möglichst glatt und leicht abwaschbar
◦ Ecken und Kanten sind mit geeigneten Profilen zur Vermeidung der Scharfkantigkeit herzustellen
• Es sind Fiesenspiegelpläne einschl. Sanitärobjekte und Accessoires zu erstellen.
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Stand: 14.09.2017
3.3 Decken
• Die Decke ist aufgrund von raumakustischen Maßnahmen oder der Verteilung von Mediensträngen 
möglichst abzuhängen. Im Raumbuch ist definiert, in welchen Räumen Maßnahmen zur 
Verbesserung der Raumakustik vorzusehen sind.
• Abgehängte Elemente sind mit der technischen Ausrüstung abzustimmen.
• Sollte z.B. in Nebenräumen eine Abhängung der Decke nicht notwendig sein, ist diese zu 
verspachteln und weiß zu streichen. 
3.4 Dach
3.4.1 Konstruktion
Bereits während der Vorplanung ist zu prüfen, ob sich der Standort für eine Nutzung von Sonnenenergie 
geeignet ist. Sollten keine grundlegenden Tatbestände dagegen sprechen, ist eine solaroptimierte Bebauung 
umzusetzen. Die Statik ist so auszulegen, dass eine Nutzung von Photovoltaik bzw. Solarthermie ermöglicht 
wird.
Um  Eiszapfen und Schneelasten zu verhindern, ist der Planer zur Entwicklung konstruktiver Lösungen 
angehalten. Eine Entfernung dieser durch Hausmeister ist nicht vorgesehen.
3.4.2 Dachöffnungen
Die Anzahl von Dachausstiegen und Lichtkuppeln ist auf das notwendigen Minimum zu begrenzen.
Aufgrund der Schadenverringerung bei Starkregenereignissen sind Rauch- und Wärmeabzugsanlagen nach 
Möglichkeit vertikal zu planen.
3.4.3 Dachbeläge
Wenn bei Neubauten ein Flachdach geplant wird, ist dieses Gründach auszubilden, wenn es sich im Gesamt-
vorhaben wirtschaftlich und technisch darstellen lässt. 
3.4.4 Sonstiges
Der Eingangsbereich ist zu überdachen.
Ab einer Dachhöhe von > 3 m sind Absturzsicherungen anzubringen. Der Zugang auf das Dach sollte bei ein-
geschossigen Gebäuden möglichst mittels eines Außenaufstieges erfolgen. Das dazugehörige Sicherungs-
geschirr ist nach Abstimmung mit dem Sachgebiet Hausmeisterdienste beim Stützpunktleiter einzulagern. 
Es ist eine Blitzschutzanlage gemäß VDE-Vorschriften zu planen (siehe Punkt 4.4.6).
3.5 Fenster/ Fenstertüren/ Verglasung
3.5.1 Fenster-/ Fenstertürkonstruktionen
• Falls Kunststofffenster verwendet werden sollten, gilt: Fenster aus Kunststoff/ PVC müssen frei von 
Blei- und Cadmiumbestandteilen sein und einen möglichst hohen Anteil an recyceltem Kunststoff/ 
PVC enthalten. PVC-Altfenster sind nachweislich über Recyclingverfahren zu entsorgen.
• Die notwendige Widerstandsklasse (Einbruchschutz) ist nach Einholung einer Stellungnahme bei der 
Polizeidirektion zu planen.
3.5.2 Fingerklemmschutz
• An für Kinder zugänglichen Bereichen ist grundsätzlich beidseitig ein Fingerklemmschutz bis zu einer 
Höhe von min. 1,50 m ü. FFB anzuordnen. Die betreffenden Bereiche sind im Raumbuch exakt 
definiert.
• Außen-/ Terrassentüren sind dabei außenseitig mit Schutzprofil und innenseitig mit Rollband zu 
versehen.
3.5.3 Fensterflügel
• Öffenbare Flügel und deren Beschläge dürfen nicht in den Spiel- und Bewegungsbereich 
hineinragen.
• In Bereichen mit Absturzgefährdung sind Maßnahmen zur Sicherung der Öffnungen (von innen nach 
außen, sondern auch umgekehrt) erforderlich (siehe Vorschriften der Unfallkasse Sachsen).
• Die Bedienbarkeit durch das Fachpersonal muss ohne zusätzliche Hilfsmittel gewährleistet sein.
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3.5.4 Verglasung
• Verglasungen sind so anzuordnen, dass sie ohne den Einsatz von Arbeitsbühnen/ Gerüsten o.ä. ge-
reinigt werden können.
3.5.5 Fensterbrüstungen
• Brüstungshöhen in Gruppenräumen sind so zu wählen, dass Kinder ihrem Alter entsprechend hinaus 
schauen können.
3.5.6 Sonnenschutz
• Der Nachweis des sommerlichen Wärmeschutzes ist zu erbringen. Es sind geeignete Maßnahmen 
umzusetzen.
• Bei Bedarf ist ein außenliegender Sonnenschutz mit minimalem Wartungsaufwand und dauerhaften 
Materialien vorzusehen, vorzugsweise als feststehender Sonnenschutz oder elektrisch zentral steu-
erbar (mit wenigen mechanischen Bauteilen).
• Es sind keine seilgeführten Außenverschattungen zu verwenden.
• Ausgangstüren, Ausgängen und Rettungswegausgängen dürfen nicht durch Sonnenschutz blockiert 
werden. In diesen Fällen sind alternative Möglichkeiten des Sonnenschutzes vorzusehen, z.B. 
Sonnenschutzverglasung.
3.5.7 Verdunklung
• Die Fensteröffnungen in den Gruppenräumen sowie Schlafräumen der Krippenkinder sind mit 
Verdunklungseinrichtungen auszustatten. Die Beschaffung erfolgt über das Bauherrenamt.
3.6 Türen/ Zargen/ Brandschutztüren/ Tore
3.6.1 Türhöhen/ Türbreiten
• Es ist abzustimmen, welche Türen barrierefrei ausgestattet werden. Außer in den Nebenräumen ist 
eine lichte Durchgangsbreite von 90 cm zu gewährleisten. 
• Die Beschaffenheit der einzelnen Türen wird im Raumbuch definiert, z.B. die Eingangstür im Raum-
buchblatt „Windfang“.
3.6.2 Fingerklemmschutz
• An für Kinder zugänglichen Bereichen ist grundsätzlich ein Fingerklemmschutz beidseitig bis zu einer 
Höhe von min. 1,50 m ü. FFB anzuordnen. Diese sind im Raumbuch exakt definiert.
• Außentüren sind dabei mit Schutzprofil, Innentüren mit Rollband oder Schutzprofil zu versehen.
3.6.3 Glasflächenmarkierungen
• Höhen: im Bereich zwischen 40 – 70 cm sowie 120 – 140 cm über Fußboden 
• Höhe der Markierung jeweils min. 8 cm (Muster mit einen Flächenanteil von min. 50 % im Streifen)
• Markierung visuell stark kontrastierend (z.B. abwechselnd helles und dunkles Feld: Größe 8 x 8 cm 
mit einem Abstand untereinander von max. 8 cm)
3.6.4 Brandschutztüren
• Für Türen mit Brandschutzanforderungen sind nur zugelassene Systeme (Zarge und Türblatt) mög-
lich. Eine allgemeine bauaufsichtliche Zulassung sowie die Abnahmeprüfung sind vorzulegen.
• Dichtschließend: umlaufende, dreiseitige Türdichtung, Türe ohne sonstige Brandschutzqualität
• Dicht- und selbstschließend: wie vor, jedoch mit Obentürschließer. Bei Türen, die ständig von Kin-
dern begangen werden, sind die Obentürschließer als Freilaufschließer auszubilden.
• Rauchdicht: Türe mit Zulassung, vierseitiger Dichtung, mit Obentür-/ Freilaufschließer, ggf. mit Fest-
stelleinrichtung
• T30-RS: Türe mit Zulassung, vierseitiger Dichtung, mit Obentür-/ Freilaufschließer, ggf. mit Feststel-
leinrichtung, auch mit zugelassener Verglasung 
3.6.5 Schallschutztüren nach DIN 4109
• Einbau/ Erfordernis von absenkbaren Bodendichtungen ist im Einzelfall zu prüfen
3.6.6 Beschläge
• Alle Beschläge und Bänder sind in Edelstahl auszuführen. 
• Alle Kanten sind abzurunden, Radius min. 2 mm
• Kindergartenbeschläge mit abgerundeten Griffen, so dass ein Hängenbleiben ausgeschlossen wird.
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3.6.7 Schließanlage
Die Schließanlage ist mit der Abteilung Infrastrukturelles Gebäudemanagement/ Sachgebiet Hausmeister-
dienste abzustimmen. Dabei ist zu prüfen, ob Außentüren und/ oder besondere Abschnitte mittels elektroni-
schem Schließzylinder in die Schließanlage integriert werden können. Dann können Schlüsselverluste nicht 
mehr dazu führen, dass die gesamte Anlage getauscht werden muss. (Im Falle eines Verlustes kann der ent-
sprechende Schlüssel relativ einfach aus dem System genommen werden, ihm wird die Schließberechtigung 
entzogen.)
Weiterhin können bei kompatiblen Systemen berechtigte Personen auch mit einem Schlüssel in mehreren 
Objekten schließen (z.B. Hausmeister).
Die Beschaffungs- und Unterhaltskosten von mechanischen und elektronischen Schließanlagen ist ggf. ge-
genüberzustellen.
Sonstiges
• Im Bereich der Außenanlagen ist die Feuerwehrzufahrt zu deklarieren und in diesen Toren ein Tan-
demzylinder einzubauen.
• Die Abstimmung mit der Branddirektion hat in der Vor-, spätestens Entwurfsplanung zu erfolgen.
• Des Weiteren ist zu klären, inwieweit das Brandschutzkonzept Einfluss auf die Schließanlage hat. Im 
Falle eines Feuerwehreinsatzes muss das Entsperren der Einbruchmeldeanlage (EMA) einfach er-
möglicht werden. Es muss geprüft werden, ob bei einem Brandalarm die EMA unscharf geschalten 
werden kann.
Umsetzung Schließplan:
• Der Schließplan wird in Zusammenarbeit mit Kita-Leitung, Hausmeister und Errichterfirma erstellt.
• Dabei ist auf eine sinnvolle Aufteilung der einzelnen Räume zu achten.
3.7 Treppen/ Rampen/ Umwehrungen
Treppen sind gemäß der unten stehenden Beispielskizze auszuführen.
Sonderlösungen sind  mit der Unfallkasse Sachsen und dem Gesundheitsamt (Amtsärztlicher Dienst) 
abzustimmen.
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Stand: 14.09.2017

4 Technische Gebäudeausrüstung
Allgemeine Arbeits- und Planungsanforderungen
Die haustechnischen Anlagen einer Kindertagesstätte (Kindergarten/ Kinderkrippe) sind gemäß aktuellstem 
Stand der anerkannten Regeln der Technik, Richtlinien und Normen auszulegen. Die Nutzungszeit der 
haustechnischen Anlagen beträgt mindestens 20 Jahre. Bei den neuen Installationen ist generell auf 
Energieeinsparung zu achten (Energieleitlinie der Stadt Leipzig). Die Anlagen der technischen 
Gebäudeausrüstung sind wartungsarm bzw. mit einem Minimum an Steuerungstechnik zu planen und sollen 
gleichzeitig visuell ansprechend sein sowie hygienischen Anforderungen genügen. 
Das Betreiberkonzept für Kindertagesstätten der Stadt Leipzig sieht keine arbeitstägliche Präsenz des 
technischen Personals vor. Der Anlagenaufbau ist so zu gestalten, dass regelmäßige Wartungen und 
Hygienekontrollen ohne Einschränkung des Betriebes erfolgen können.
Bei der Ausschreibung und Abnahme der Anlagen ist auf eine umfängliche Dokumentation sowie auf die 
Übergabe eines Wartungsvertrages zur Erhaltung von Garantieansprüchen zu achten.
Für die haustechnischen Gewerke sind detaillierte Folgekosten in der Entwurfsplanung zu ermitteln.
Abweichungen von dieser TGA-Leitlinie sind aufgrund baulicher Gegebenheiten (z.B. Sanierung Altbestand) 
in Rücksprache mit Bauherren möglich, jedoch nicht wenn DIN-Normen, Richtlinien, o.ä. verletzt werden. 
Die Planung und Ausstattung ist vor dem Start in die LP 2/ 3 mit dem Bauherrn (z.B. Amt für Jugend, Familie 
und Bildung) und dem SG Betriebstechnik (z.B. Amt für Gebäudemanagement) abzustimmen bzw. zu be-
mustern.
Spezielle Schnittstellen zwischen den Planungsbeteiligten
Schnittstelle Haustechnik- und Objektplaner (KG 400/ 300)
Türen, RWA und Sonnenschutzanlagen sind durch den Architekten als anschluss-, betriebsfertige und 
funktionsfähige Komplettleistung zu planen und auszuschreiben. Alle notwendigen Anschluss- und 
Verkabelungsleistungen, auch von etwa notwendigen Tastern, Schaltern, Radarsensoren usw., sind vom 
Architekten zu planen und im LV des liefernden Auftragnehmers (AN-Bau) vorzusehen. Falls der Architekt 
bzw. der AN-Bau dazu fachlich nicht in der Lage ist, so muss er eigenverantwortlich den Einsatz eines 
entsprechenden Nachauftragnehmers zu seinen Lasten vorsehen. Die Schnittstelle zur Haustechnik stellt 
eine Übergabedose mit anliegender Versorgungsspannung dar. Die Art der Versorgungsspannung und die 
Lage der Übergabedose für die Versorgungsspannung ist dem Elektroplaner aktenkundig durch den Planer 
(Architekt) der entsprechenden Anlagen zu übergeben. Dem Auftraggeber ist parallel zum Elektroplaner ein 
Kopie dieser Liste als Nachweis der Schnittstellenabstimmung zu übergeben.
Schnittstelle Haustechnik- und Außenanlagenplaner (KG 400/ 540)
Die Planung jeglicher technischen Anlagen in den Außenanlagen ist ausschließlich Leistungsumfang des Au-
ßenanlagenplaners und nicht des Haustechnikplaners! Ist der Außenanlagenplaner dazu selbst fachlich nicht 
in der Lage, so muss er zu seinen Lasten einen entsprechenden Technikplaner als NAN binden bzw. beauf-
tragen. Der Leistungsumfang der Haustechnik und seitens des AGM beauftragten Technikplaners (KG 400) 
endet im Abstand von maximal 1 m zur Gebäudeaußenwand.
4.1 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen
4.1.1 Abwasseranlagen
• Die Schmutz- und Regenwasserleitungen sind im Objekt getrennt zu führen. 
• Das Schmutzwassersystem besteht aus PE- bzw. Gussrohr. Es sind an den erforderlichen Stellen (lt. 
DIN) Revisionsöffnungen vorzusehen. Die Objektanbindungen können unter Beachtung des Schall- 
und Brandschutzes aus heißwasserbeständigen PP-Rohr bestehen.
• Abwässer, die unter Rückstauebene anfallen, sind mittels Hebeanlagen zu entsorgen. Bei ständig 
anfallenden Abwässern unter der Rückstauebene sind Doppelhebeanlagen mit Alarmmeldung aus 
Gründen der Betriebssicherheit einzusetzen. Es ist rückstausicher zu planen.
• Regenwassersysteme im Freispiegel- oder Hochdruckentwässerungssystem sollten aus PE-Rohr 
(ggf. Gussrohr) bestehen.
• Dachentwässerungssysteme sollten möglichst außenliegend sein, Freiflächen sollten versickern.
• Bei allen Küchen mit Rücklaufgeschirr ist ein Fettabscheider nach DIN EN 1825 bzw. DIN 4040 
einzubauen. Die Art und Größe bzw. auch eine mögliche Befreiung zur Installation eines 
Fettabscheiders ist über den Entwässerungsantrag mit dem Verkehrs- und Tiefbauamt abzustimmen. 
Das Rohrmaterial und die Dichtungen müssen zugelassen, temperatur- und fettsäurebeständig sein 
(z.B. PE/ KG 2000). Es sind die Ver- und Entsorgungswege zu beachten. Fettabscheider dürfen nur 
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Stand: 14.09.2017
so eingebaut werden, dass die Gefahr einer nachteiligen Beeinflussung von Lebensmittel bei deren 
Betrieb, Wartung oder Reinigung ausgeschlossen ist. Dies schließt den Einbau von Fettabscheidern 
in Lebensmittelräumen in der Regel aus.
4.1.2 Wasseranlagen
Trinkwasseranlage
• Vom Versorger ist eine TW-Analyse, Druckaussage und ein Löschwassernachweis einzuholen 
(Formulare unter www.wasser-leipzig.de).
• Der Hausanschluss ist nach DIN 1988 und den Anschlussbedingungen der Kommunalen 
Wasserwerke Leipzig (KWL) auszuführen.
• Es kommen manuell bedienbare Rückspülfilter (Filterqualität ca. 80 – 120 Mikrometer) zum Einsatz.
• Der Wasserzähler ist ökonomisch unter Beachtung späterer Betriebskosten mit den KWL 
auszulegen. 
• Druckminderer im Hausanschluss sind im Versorgungsgebiet Leipzig zumeist nicht erforderlich.
• Unterschiedliche Nutzergruppen (z.B. verschiedene Träger /Küche) erhalten in Absprache mit dem 
Bauherrn in den Abgängen Zähler für den Kalt- und Warmwasserverbrauch zur separaten 
Verrechnung.
• Installationen sollten aus ästhetischen und reinigungstechnischen Gründen unter Putz 
(Vorwandinstallation und Schächte) erfolgen.
• Es sind nur Materialien und Geräte mit zugelassenen Prüfzeichen (DIN-, DVGW-, GS-Zeichen) zu 
verwenden.
• Die Rohrmaterialien der TW-Installation werden gemäß örtlicher Wasseranalyse eingesetzt. Es sind 
nur zugelassene Edelstahl- bzw. PE-Presssysteme einzusetzen.
• In den Verteilungen sind auch flexible Rohrwerkstoffe unter Berücksichtigung des Brandschutzes 
möglich. 
• Jeder Strang erhält ein Absperrventil mit Entleerung aus Rotguss (ggf. Edelstahl).
• Es sind Prüfanschlüsse zur Probeentnahme (Hygieneprüfung) gemäß TrinkwV vorzuhalten.
• Frostfreie Außenzapfzellen sind nach Nutzungskonzept der Außenanlagen einzuplanen.
• Im Trinkwassersystem ist stagnierendes Wasser lt. TrinkwV zu vermeiden (z.B. Systeme schleifen).
• Alle Rohrleitungen und Armaturen sind nach EnEV (warm gehende Leitungen) bzw. gegen 
unzulässige Erwärmung (Kaltwasserleitungen) diffusionsdicht zu dämmen. 
• Sichtbare Isolierungen sind mit Alu-Grobkorn zu ummanteln. Stark stoßgefährdete Bereiche werden 
unter Beachtung der Wirtschaftlichkeit, mit einem verzinkten Blechmantel versehen (z.B. bis 2 m 
Höhe).
• Revisionierbare Bauteile erhalten abnehmbare Armaturenkappen.
• Putzräume werden mit Kalt- und Warmwasseranschluss vorgerichtet. Bei mehrgeschossigen 
Einrichtungen ist in jeder Etage eine Wasserentnahmestelle vorzusehen.
• Blei- und PVC-haltige Materialien sind unzulässig.
Warmwas  serbereitung  
• Nach den Maßstäben einer Wirtschaftlichkeitsanalyse sollten bevorzugt dezentrale 
Warmwassersysteme oder ggf. Speicherladesysteme mit/ ohne Solarsystemen gewählt werden.
• Sollte eine zentrale Warmwasserbereitung zu Einsatz kommen, bestehen die Speicher aus 
Edelstahl bzw. glasemaillierten Stahlbehältern mit Opferanode und Revisionsöffnung.
• Die Speicher werden gemäß DVGW-Arbeitblatt 551/553 mit 60°C betrieben (Zuschaltung ≥ 55°C). 
Die notwendige Anzahl der Probeentnahmestellen ist entsprechend den anerkannten Regeln der 
Technik zu definieren und zu installieren.
• Die Warmwassertemperaturen an den Auslaufstellen bzw. Mischarmaturen dürfen 38°C nicht 
überschreiten (außer Putzraum 45°C/ Küchenbereich 55°C), siehe auch dazu AMEV Punkt 4. 
Zentrale Mischer sollten aus hygienischer Sicht (s. VDI 6023) vermieden werden. 
• Duschanlagen werden mittels Thermostatarmatur auf 38°C begrenzt.
• Ladepumpen müssen der gültigen ErP-Richtlinie und TrinkwV entsprechen.
• Die Möglichkeit der thermischen Desinfektion muss bei einer zentralen Warmwasserbereitung 
gegeben sein, siehe auch dazu AMEV Punkt 5. 
• Warmwasserleitungen sind nach TrinkwV kurz anzubinden und sollten voll durchzirkulieren können.
• Im Trinkwasserzirkulationssystem müssen zum hydraulischen Abgleich thermostatische 
Regulierventile vorhanden sein.
• Wasseraufbereitungsanlagen sind zu vermeiden und nur in dringender Erfordernis einzusetzen (s. 
AMEV Punkt 9).
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Stand: 14.09.2017
Sanitärausstattung
• Die Sanitärobjekte sind gemäß Raumbuch mit dem Architekten in einer Mindestanzahl unter der 
Beachtung ausreichender Bewegungsflächen auszulegen.
• Die Anordnung der Sanitäreinrichtungen einschl. Accessoires sollte unter Einbeziehung des Trägers  
unter Beachtung der altersgerechten Höhen nach VDI 6000 geplant und dargestellt werden.
• Die Anordnung der Sanitärobjekte nach Fliesenspiegel (Kreuzfuge) ist empfehlenswert.
• Alle Sanitärobjekte einschl. Farbkonzept sind in der LP 3 zu bemustern.
• Die Sanitärobjekte sind so anzuordnen, dass das Personal problemlos seiner Aufsichtspflicht 
nachkommen kann.
• Leicht zu reinigende Sanitäreinheiten (z.B. wandhängende Objekte) sind zu bevorzugt einzusetzen.
• Die Ecken und Kanten auch der Armaturen müssen nach GUV abgerundet (r ≥ 2mm) sein.
• Material und Oberflächen der Ausstattung müssen reinigungsmittelresistent und UV-beständig sein.
• Alle Sanitärobjekte sind schallschutztechnisch entkoppelt auszuführen.
• Die Sanitärkeramik soll in Farbe weiß und voll glasiert sein.
• Waschbecken/ Waschrinnen ohne Überläufe, Abläufe (gratfrei) ohne Verschluss.
• Klosettbecken als Tief-/ Flachspülklosetts altersgerecht, Spülmenge ≤ 4,5 Liter.
• Die WC-Sitze sind bruchfest mit Edelstahlscharnieren, die Sitzflächen sind mit Deckel oder festen 
Sitzbacken ohne Deckel (z.B. Baby-WC) zu planen.
• Die WC-Kabinentüren sind nach außen zu öffnen und von außen öffenbar auszuführen. 
Scharfkantigen Ecken an den WC-Trennwänden (GUV-Vorschriften) sind zu vermeiden.
• Duschwannen sollten tief und mit rutschhemmender Oberfläche (Anti-Slip-System, keine Matten) 
versehen sein.
• Armaturen verchromt oder farbig, wassersparend mit Verbrühungsschutz (für Kinder ≤ 38°C bei 
Warmwasseranschluss), einfache, leichte Bedienung, glatte Flächen, abgestimmt zur 
Sanitärkeramik, Geräuschklasse I, Einsatz nach VDI 6000 Blatt 6.
• Duscharmaturen mit Handbrausen nur einsetzen, wenn diese ausschließlich durch das 
Betreuungspersonal bedient werden.
• Die Kinderdusche erhält einen Griff (300 mm) in ergonomischer Höhe/ Lage.
• Einsatz Fäkalienausguss, etc. erfolgt nach VDI 6000.
• Werkraumbecken bzw. Waschrinnen sind aus keramischen Material mit Ablaufgarnitur als 
Standrohrventil.
• Bodeneinläufe in Sanitärräumen sind einzusetzen und zur Erneuerung des Sperrwassers an einen 
Ablauf eines Waschtisches anzuschließen. 
• Auslaufventile (z.B. für Reinigungszwecke) mit Schlauchverschraubung, Rückschlagventil und 
Rohrbelüfter, verchromt, mit Betätigung durch Steckschlüssel möglichst ohne 
Kinderzugriffsmöglichkeit einsetzen.
4.1.3 Gasanlagen
• Gasanlagen kommen nur bei Einsatz von Gasbrennwerttechnik in der Heizungsanlage zum Einsatz.
• Gasanlagen sind gemäß den Regeln der aktuellen TRGI zu planen.
4.1.4 Feuerlöschanlagen
• Feuerlöschsysteme und mobile Feuerlöscher sind mit der Brandschutzbehörde und dem -gutachter 
abzustimmen und entsprechend der Vorgaben einzusetzen.
• Es sind vorzugsweise Wasser- oder Schaumlöscher gemäß der erforderlichen Löschmitteleinheiten 
zu planen. 
• Die mobilen Löscher sollten max. 6 kg haben.
• In Technikzentralen sind z.T. CO2-Löscher einzuplanen.
• Montagehöhe: Griffhöhe: 1,20 m
4.2 Wärmeversorgungsanlagen
4.2.1 Wärmeerzeugungsanlagen
• Im Rahmen der Wirtschaftlichkeitsbetrachtung ist ein Variantenvergleich für die Energieträger und 
Heizsysteme nach Anlage 2 der Energieleitlinie durchzuführen. Die Ergebnisse dieses Vergleichs 
sind in einem Energiekonzept dazustellen. Die wirtschaftlichste Lösung ist dem AGM SG 
Betriebstechnik vorzustellen und per Energieträgerbescheid durch das SG Energie festzulegen.
• Kriterien zur Auswahl des Energieträgers ergeben sich aus der Energieleitlinie.
• Der Einsatz regenerativer Energien ist im Zusammenhang mit EEWärmeG, EnEV/ 
Passivhausstandard zu prüfen. 
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Stand: 14.09.2017
• Bei Verwendung von Erdgas bzw. Fernwärme als Energieträger ist der Hausanschluss gemäß den 
Anschlussbedingungen der Kommunalen Versorger auszuführen.
• Die vertragliche Wärmeleistung mit dem Versorger ist unter Beachtung von Gleichzeitigkeiten und 
späterer Betriebskosten für die Anlage festzulegen.
• Unterschiedliche Nutzergruppen (z.B. Träger von Einrichtungen) erhalten in den Heizabgängen in 
Absprache mit dem Bauherrn Wärmezähler zur separaten Verrechnung.
• Es sind Niedertemperaturheizsysteme (z.B. Tvl ≤ 55°C) zu planen.
• Bei Einsatz von Erdgas als Energieträger sind Brennwertheizgeräte zu verwenden.
• Bei Einsatz von Fernwärme ist darauf zu achten, dass die Primärrücklauftemperatur auf ≤ 50°C 
durch entsprechende Regeltechnik begrenzt wird.
• Die Heizungsanlage ist optimal zu steuern und zu regeln. Zum Beispiel sind außerhalb der 
Nutzungszeiten (z.B. nachts oder am Wochenende) die Raumtemperaturen um 5 K abzusenken, bei 
Nutzungsunterbrechung > 72 h um 10 K, jedoch nicht unter + 5°C.
• Der Frostschutz im Gebäude ist immer zu gewährleisten.
• Die Wärmeerzeuger erhalten normgerechte sicherheitstechnische Einrichtungen.
4.2.2 Wärmeverteilnetze
• Es sind nur Materialien und Geräte mit zugelassenen Prüfzeichen (DIN-, CE-Zeichen) zu verwenden.
• Als Rohrmaterial der Hausinstallation kommt in Zentralen, Kellerverteilungen und Steigesträngen 
Stahlrohr nach der Verlegungsrichtlinie unter Berücksichtigung des Brandschutzes nach MLAR zum 
Einsatz. 
• Bei Verlegungen im Estrichbereich sind Mehrschichtverbundrohrsysteme möglich.
• Fußbodenheizungssysteme sind zu bevorzugen und sind aus sauerstoffdiffusionsdichtes 
Kunststoffrohr (z.B. PE-Xa) zu erstellen.
• Die Verrohrung sollte aus ästhetischen und reinigungstechnischen Gründen möglichst nicht sichtbar 
(Vorwandinstallation bzw. Schächte) erfolgen.
• Der Verbrühschutz (T < 55°C) ist an Rohren/ Heizflächen einzuhalten.
• Jeder Heizkreis muss gut zu entleeren bzw. zu entlüften sein. 
• Verteiler erhalten Lufttöpfe bzw. Luftabscheider.
• Automatische Be- und Entlüfter sollten nicht eingesetzt werden.
• Im Gebäude erfolgt eine sinnvolle Aufteilung im der Heizkreise (statische Heizung, 
Fußbodenheizung, sowie ggf. Warmwasserbereitung (mit der Möglichkeit der thermischer 
Desinfektion). 
• Alle Rohrleitungen sind nach EnEV zu dämmen. 
• Sichtbare Isolierungen sind mit Alu-Grobkorn zu ummanteln. Stark stoßgefährdete Bereiche werden 
mit einem verzinkten Blechmantel versehen (z.B. bis 2m Höhe). 
• Revisionierbare Bauteile erhalten abnehmbare Armaturenkappen.
• Die Installation ist so zu gestalten, dass regelmäßige Wartungen ohne Einschränkung des Betriebes 
erfolgen können.
• Es ist in Heizräumen ein stagnationsfreier Kaltwasseranschluss vorzuhalten.
• Der Einsatz von Hocheffizienzpumpen nach ErP-Richlinie ist Pflicht.
• Die Verwendung von wartungsfreien Armaturen wird bevorzugt.
• Einsatz von Strangregulierventilen zum hydraulischem Abgleich.
4.2.3 Raumheizflächen
• Die Oberflächen-/ Berührungstemperatur darf 55°C nicht überschreiten.
• Vorzugsweise sollte in Abstimmung mit den Planungsverantwortlichen ein Fußbodenheizsystem auf 
Niedertemperaturbasis zum Einsatz kommen.
• Auch Plattenheizkörper, Radiatoren sind möglich. Dabei sollten die Heizflächen hygienisch sein, 
möglichst glatte Oberflächen und eine gute Reinigungsmöglichkeit aufweisen.
• Die Standorte sind außerhalb von Spritzwasser zu wählen.
• Heizflächen mit Sitz- und Ablagefunktion sind zu vermeiden.
• Jeder Heizkörper erhält ein Thermostatventil mit absperrbarer Rücklaufverschraubung (vernickelt).
• Als Thermostatkopf kommen flüssigkeitsgefüllte Thermostate mit Diebstahl- und 
Blockiereinrichtungen zum Einsatz.
• Heizflächen sind evtl. mit Farbkonzept sind in der Lph 3 zu bemustern.
• Leicht zu reinigende Bauteile (z.B. Heizkörper) einsetzen, die Ecken und Kanten sollen nach GUV 
abgerundet (r ≥ 2mm) oder entsprechend stark angefast sein.
• Material und Oberflächen der Ausstattung müssen reinigungsmittelresistent und UV-beständig sein.
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4.3 Lufttechnische Anlagen
4.3.1 Lüftungsanlagen
• Im Regelfall sollte eine natürliche Be- und Entlüftung angestrebt werden. Sollte aufgrund 
energetischer bzw. schallschutztechnischer Anforderungen der Einsatz mechanischer 
Lüftungssysteme erforderlich werden, ist dieser nachzuweisen und zu begründen.
• Grundsätzlich ist eine technische Klimatisierung/ Kühlung weitestgehend auszuschließen.
• Bei Einsatz von RLT-Anlagen sind gemäß Normung (z.B. DIN EN 13779) folgende Parameter 
anzusetzen: 
- Luftmengen und Außenluftanteile auf das Mindestmaß begrenzen
- Schalldruckpegel 35 – 40 dB(A), max. 45 dB(A)
- Schadstoffkonzentration von CO2 in Gruppen-/ Personalräumen max. 1.000 ppm 
- Luftfeuchte 40 – 60 % rel. F.
- Anlagen im Betriebszustand nach Effizienzklasse SFB1 oder 2 
• In Abstimmung mit dem Architekten und Brandschutzgutachter sind optimale Trassen und 
Verteilungen zu planen, sodass ein schlankes Kanalnetz mit wenig Brandschutzklappen entsteht.
• Die Lüftungsanlage sollte nach IDA-C3 zeit- und bedarfsgesteuert, ggf. in Nassräumen 
feuchtegeregelt bzw. in WC-Räumen mit Nachlauf gefahren werden können.
• Der Umluftbetrieb in Kindertagesstätten ist aus hygienischer Sicht und auf Grund hoher WRG-
Grade des RLT-Gerätes zu vermeiden bzw. ist nicht erforderlich.
• Es ist anzustreben, dass in der Sommermonaten die Lüftungsanlage außer Betrieb geht und eine 
Fensterlüftung erfolgt, gleichfalls soll die Möglichkeit der Nachtkühlung gegeben sein.
• Es hat eine Sachverständigenprüfung nach SächsTechnPrüfV zu erfolgen.
4.3.2 Lüftungsgerät
• Aus energetischen Aspekten sind Lüftungsgeräte mit einen hohen WRG – Grad (> 75%) 
einzusetzen.
• Die Aufstellung als Innengerät ist zu favorisieren (Energieverluste/ Wartung/ Betrieb im Winter).
• Die Ventilatoren im RLT-Gerät sind nach höchster Effizienzklasse min. FU-gesteuert zu planen.
• Auf ausreichende Qualität bei Filter- und Kanaldichtigkeitsklassen ist zu achten.
• Mindestanforderung Zuluftfilter Energieeffizienzklasse A nach Eurovent, Klasse F 7
• Ein Schalttableau zur Fernüberwachung des RLT-Gerätes ist an geeigneter Stelle (z.B. Raum Kita-
Leitung) zu positionieren.
• Die Möglichkeit einer Weiterleitung an eine DDC / GLT soll vorhanden sein.
4.3.3 Kanalnetz
• Lüftungsnetz besteht aus verzinkten Kanälen oder/ und Wickelfalzrohren.
• Die Anzahl evtl. erforderlicher BSK ist unter Berücksichtigung des Brandschutzes und der MLAR 
Sachsen zu minimieren.
• Anlagen nach Hygienevorschrift VDI 6022 mit ausreichend und optimalen Revisionsöffnungen.
• Der Druckverlust des Kanalnetzes ist in Klasse „normal bis niedrig“ zu planen.
• Luftdichtheitsklasse B ist als Standard zu wählen (Klasse C bei Anlagen z.B. ohne WRG möglich). 
• Eine optimale Luftverteilung z.B. Zuluft über Gruppenräume mit Überströmung und Absaugung über 
Nebenräume/ Nassräume ist als Planungsvariante zu prüfen, sodass geringe Gesamtluftmengen 
möglich sind.
• Da in Kindertagesstätten zumeist eine kontinuierliche Nutzung vorliegt und der steuerungstechni-
sche Aufwand einzuschränken ist, sind i.d.R. konstante Volumenstromregler ausreichend.
• Die Kanäle werden mit möglichst nicht brennbaren Materialien (z.B. Mineralwolle alukaschiert WLG 
040) wärmegedämmt. Die Dämmdicken sind je Einsatzfall und Umgebungstemperatur auszulegen.
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Stand: 14.09.2017
4.4 Starkstromanlagen
4.4.1 Elektroenergieversorgung/ Einspeisung
• Einspeisungen sind entsprechend den geltenden technischen und brandschutztechnischen 
Vorschriften zu errichten bzw. zu ertüchtigen.
• Im Zusammenhang mit dem eventuellen Abriss von Gebäuden ist die Versorgung der verbleibenden 
Gebäudeteile zu sichern. Kabel sind gegebenenfalls umzuschwenken. Dabei ist zu prüfen, inwieweit 
hier technische Veränderungen notwendig sind.
4.4.2 Niederspannungsschaltanlagen
• Niederspannungsschaltanlagen sind entsprechend den geltenden Richtlinien für Verteilungen und 
Unterverteilungen zu planen. Die Grundsätze des Brandschutzes sind dabei zu beachten.
• Die NSHV ist als fabrikfertige Schaltergerätekombination auszuführen. Es ist zu überprüfen, ob eine 
Kompensationsanlage notwendig ist. Es ist eine Wandlerzählung vorzusehen. Für Bereiche mit 
Fremdnutzung ist eine getrennte Zählung zu errichten.
• Ab der NSHV sind die Unterverteilungen getrennt einzuspeisen. Die Unterverteilungen sind 
grundsätzlich abschaltbar und als sicherungslose Anlagen zu gestalten. Die Unterverteiler sind je 
nach baulicher Gegebenheit in den Fluren mit verschließbaren Türen (gleiche Schließung für alle 
Türen) anzuordnen.
• Ab der NSHV ist ein TN-S-Netz aufzubauen.
4.4.3 Niederspannungsinstallationsanlage
• Der Einsatz von halogenfreien Kabeln und Leitungen richtet sich nach der verwendeten 
Installationsmethode.
• Bei Verlegung in Kanälen, Rohren oder auf Kabelbahnen ist eine halogenfreie Verkabelung 
anzuwenden. 
• Eine Verlegung der Starkstrom- und Schwachstromtrasse sollte auf getrennten Installationswegen 
erfolgen. In Kanälen und auf Kabelbahnen ist mit Trennsteg zu arbeiten.
• Bei Querungen von notwendigen Fluren ist die Installation mit I 30-Kanal/ I 30-Verkleidungen bzw. 
von notwendigen Treppenräumen mit I 90- Kanal bzw. I 90-Verkleidungen gemäß 
Leitungsanlagenrichtlinie (bei offener Verlegung) vorzusehen. Die Anzahl der Querungen soll so 
gering wie möglich gehalten werden.
• Sämtliche Steckdosenstromkreise sind mit FI-Schutzschaltern auszurüsten. Die Steckdosen werden 
mit Kindersicherung versehen.
4.4.4 Allgemeinbeleuchtung
• Zur Energieeinsparung und Steuerbarkeit sind grundsätzlich Leuchten mit elektronischem 
Vorschaltgerät einzusetzen. Es ist ein hoher Leuchtenwirkungsgrad vorzusehen.
• Die Flur- und Treppenraumbeleuchtung sollte zentral schaltbar sein.
• Im Gelände ist eine ausreichende Außenbeleuchtung vorzusehen. Diese ist mittels 
Dämmerungsschalter und Zeitschaltuhr zu schalten.
• Die erforderlichen Beleuchtungsstärken richten sich nach den Vorgaben der EN 12464 und den 
geltenden AMEV-Richtlinien. Die nach AMEV empfohlene Lichtsteuerung / Lichtregelung ist zu 
untersuchen und die Wirtschaftlichkeit ist nachzuweisen. 
• Die Berechnung der Allgemein- und Sicherheitsbeleuchtung ist der Entwurfsplanung beizulegen.
4.4.5 Sicherheitsbeleuchtung
• Treppenhäuser, Flure und technische Betriebsräume werden mit Sicherheitsbeleuchtung 
ausgerüstet.
• Nach DIN VDE 0108 Teil 100 beträgt die Nennbetriebsdauer der Sicherheitsbeleuchtung 3h, kann 
aber im Rahmen einer Einzelfallabstimmung mit Bauordnungsamt und Feuerwehr beim Vorliegen 
eines Evakuierungsplanes in der Regel auf 1h reduziert werden.
• Der Einsatz von Einzelbatterieleuchten oder einer Zentralbatterie richtet sich nach der Anzahl der 
notwendigen Leuchten. Eine Wirtschaftlichkeitsbetrachtung ist der Planung beizulegen.
• Die Sicherheitsbeleuchtung ist generell mit der Funktion automatischer Funktionstest und 
Protokollierung zu planen. Die Sicherheitsbeleuchtung ist in den Leuchten der Allgemeinbeleuchtung 
unter Beachtung der DIN EN 60598-2-22 (VDE 0711-2-22) „Besondere Anforderungen – Leuchten 
für Notbeleuchtung“ in Verbindung mit DIN EN 60598-1 (VDE 0711-1) „Allgemeine Anforderungen 
und Prüfungen“ zu integrieren. Es sind fabrikfertige Leuchten zu verwenden.
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Stand: 14.09.2017
• Die Sicherheitsbeleuchtungsanlage erhält eine Kopplung zur Einbruchmeldeanlage. Mit dem 
Scharfschalten der EMA ist die Sicherheitsbeleuchtungsanlage zu blockieren.
4.4.6 Potentialausgleich, Blitzschutz- und Erdungsanlage
• Das Gebäude erhält eine äußere und innere Blitzschutz- und Erdungsanlage nach VDE 0185-305 
und DIN 18014. 
• Für alle elektrischen Anlagen ist ein übergreifendes Schutzkonzept gegen innere und äußere 
Überspannungen zu erarbeiten und umzusetzen. Dabei sind außenliegende Bauteile (z.B. Geländer, 
Außentreppen, etc.) zu integrieren,
• Insbesondere bei Einsatz von elektronischen Bauelementen (z.B. EMA, BMA, Hausalarmanlagen, 
Gebäudeautomation, Telefoneinspeisung usw.) sind die erforderlichen Maßnahmen 
(Potentialausgleich, Schirmung, Überspannungsschutz) festzulegen.
4.5 Fernmelde- und informationstechnische Anlagen
4.5.1 Telefon /Telefonanlage / Datenverkabelung
• Die Kita erhält eine telefontechnische Ausrüstung nach den Anforderungen des Auftraggebers 
(Festanschlüsse pro Gruppenraum und Leitungszimmer, 1 transportables Telefon für Leitungszimmer 
zum flexiblen Einsatz....) und unter Beachtung der aktuellen Verkabelungsrichtlinie der LECOS 
GmbH.
4.5.2 Brandmeldeanlagen
• Brandmeldeanlagen nach DIN VDE 0833 / DIN 14675 sind nur vorzusehen, wenn diese im 
Brandschutzkonzept oder in der Baugenehmigung ausdrücklich gefordert werden.
4.5.3 Hausalarmanlage
• Für die Kitas ist eine Hausalarmanlage erforderlich. Besonders gefährdete Bereiche z.B. die Räume 
der Hausalarmzentrale und des Sicherheitslichtgerätes sind mit automatischen Rauchmeldern zu 
überwachen. 
• Eine Aufschaltung auf die Feuerwehr, wenn im Brandschutzkonzept bzw. Baugenehmigung nicht 
anders festgelegt, erfolgt nicht. Die Art der Alarmierung ist im Rahmen der Planung abzustimmen.
• Eine Alarm-Weiterleitung kann bei Bedarf über ein Wählgerät zu einem Wachunternehmen erfolgen.
• Die Hausalarmzentrale ist in Ringbus-Technik zu planen. Die Notstromüberbrückungszeit ist auf 72 
Stunden auszulegen.
4.5.4 Feststell- und RWA-Anlagen
• Die autark auszulegenden Feststelleinrichtungen der Rauchschutztüren zu den Treppenhäusern und 
den Brandabschnittswänden sollten für eine Auslösung durch eine automatische BMA vorbereitet 
sein.
• In den Treppenhäusern sind je nach Erfordernis des Gebäudes autarke Rauch- und 
Wärmeabzugsanlagen entsprechend den gültigen Richtlinien vorzusehen. Die Ansteuerung durch die 
automatische Hausalarmanlage (BMA) muss realisiert werden.
• Eine Störung und / oder Auslösung der RWA ist an der „ständig besetzten Stelle“ zu signalisieren.
4.5.5 Einbruchmeldeanlage
• Aus Gründen der Sicherheit gegen Einbruch und Vandalismus wird der Einbau einer 
Einbruchmeldeanlage (gem. Richtlinie 2311 des VdS Klasse B) mit Fernalarmierung zur Leitzentrale 
eines Wachschutzunternehmens (eventuell mittels Wählgerät der BMA) empfohlen. 
• Die Entscheidung ist über den Nutzer herbeizuführen. Für die EMA ist ein Schutzkonzept zu 
erstellen. Die Hausalarmzentrale ist in Ringbus-Technik zu planen.
• Sämtliche Außentüren sind auf Verschluss und Öffnung zu überwachen. Besonders gefährdete 
Einstiegsmöglichkeiten (z.B. nicht einsehbare Zugänge und Fenster, Dachluken usw.) sind ebenfalls 
auf Verschluss und Öffnung zu überwachen.
• In den Innenräumen ist eine Fallenüberwachung vornehmlich mit Bewegungsmeldern vorzusehen.
• Zu Überwachen sind Bereiche, welche die Täter mit hoher Wahrscheinlichkeit betreten.
• Die Scharf-/ Unscharfschaltung ist über berührungslose, sabotagesichere Transpondertechnik zu 
realisieren.
• Die Zwangsläufigkeit der Verriegelung ist insbesondere unter Berücksichtigung der Richtlinie 
„Verriegelungen in Rettungswegen“ zu gewährleisten. Die externe Alarmierung erfolgt mit einer 
Kombination Sirene/ Blitzleuchte.
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Stand: 14.09.2017
• Die EMA erhält eine Kopplung zur Sicherheitsbeleuchtungsanlage. Mit dem Scharfschalten der EMA 
ist die Sicherheitsbeleuchtungsanlage zu blockieren.
4.5.6 Türsteuerung
• Mindestens der Hauptzugang ist außen mit einer Türsteuerung (Pin-Code-Anlage oder Transponder-
system) auszustatten. Hierbei ist die so genannte „Kindergarten-Lösung“ (siehe Anlage 2) zu realisie-
ren, die das unbeaufsichtigte Verlassen von Kindern aus der Einrichtung verhindert. Dabei ist an der 
Innenseite der Tür vorzugsweise eine Klinke in 1,60 m Höhe anzuordnen. Diese Lösung ist nur mög-
lich, wenn die Haupteingangstür nicht als Fluchtweg dient. 
• Ansonsten ist ein elektrisches Notausgangssystem (mit bauaufsichtlichem Verwendbarkeitsnach-
weis) vorzusehen.
• Mit dieser Anlage wird sichergestellt, dass zu den Öffnungszeiten der Kindertagesstätte Eltern die 
Eingangstür von innen und außen öffnen können. 
• In der Brandschutzordnung ist schriftlich festzuhalten, dass während der Öffnungszeiten der Kita die 
Eingangstür nicht zu verschließen ist. Eine Panikverriegelung ist nicht notwendig, wenn organisato-
risch gewährleistet wird, dass die Tür während der Nutzungszeit unverschlossen bleibt.
4.6 Förderanlagen
4.6.1 Personenaufzugsanlagen (Mindestanforderungen)
• Aufzug nach Aufzugsrichtlinie 95/16EG
• Ausführung nach DIN 18040-1, EN 81-1, EN 81-70 Anhang G, EN 81-71, EN 81-73, mit 
Konformitätserklärung in triebwerksraumloser Bauart
• Mindestgröße: lichte Maße der Kabine 1,40 m Tiefe +  1,10 Breite
• Tragfähigkeit mindestens 630 kg bzw. gemäß Baugenehmigung
• Fahrgeschwindigkeit mit Nutzlast Auf/ Ab maximal 1,0m/s
• Anordnung des Triebwerks i.d.R. im Schachtkopf als getriebeloser Treibscheibenantrieb
• Die Aufzugsfreischaltung (Nutzung des Aufzugs) erfolgt nur über Transponder, dabei ist zu beachten, 
dass für alle Gewerke nur ein einheitlicher Transponder / Transponderleser zum Einsatz kommt. Der 
Aufzug ist für eine einmalige automatische Evakuierungsfahrt auszulegen. Weitergehende 
Forderungen sind dem Brandschutzgutachten zu entnehmen. 
• Auf Grund der barrierefreien Ausführung sind in der Kabine mindestens vorzusehen:
– Etagenanzeige
– schräg gestelltes Pulttableau (kein weiteres Tableau erforderlich)
– Großflächentaster 5 x 5 cm (gilt auch für die Rufaster außen), Höhe 90 cm (Mittelachse über 
Fußboden)
– Spiegel (gegenüber der Tür)
– Sprachansage bei mehr als zwei Haltepunkten
4.6.2 Speiseaufzüge
• Bei Vorhandensein eines Personenaufzugs ist auf einen Speiseaufzug zu verzichten.
• Eventuell vorhandene Speiseaufzüge (im Bestand) sind entsprechend der geltenden Normen und 
Richtlinien zu erneuern.
• Die Größe der Servierwagen ist mit dem Küchenplaner und der Kita-Leitung abzustimmen.
4.6.3 Nutzungsspezifische Anlagen 
Küchen in Kindertageseinrichtungen sind grundsätzlich Ausgabeküchen. Die Speisen werden vom Caterer 
geliefert, wobei verschiedene Systeme zur Anwendung kommen können (z.B. Cook an Hold,  Cook and 
Freeze oder Cook and Chill). Die Ausgabeküche und dazugehörigen Nebenräume sind für diese Systeme zu 
planen bzw. vorzurüsten, so dass ein Systemwechsel ohne große Investitionen (Lüftungsanlage, Elektrover-
teilung, …) möglich ist. 
Die zum Einsatz kommende Küchentechnik wird vom Bauherrenamt vorgegeben. 
Die Planung ist frühzeitig zwischen Küchenplaner, Amt für Jugend, Familie und Bildung (Nutzer), Veterinär- 
und Lebensmittelaufsichtsamt (VLA) und dem Amt für Gebäudemanagement abzustimmen.
Bei der Planung haben sich nachfolgende Ansätze bewährt:
• Der Objektplaner und der Planer für die Technische Ausrüstung haben sich bereits ab der LP 2 mit 
dem Küchenplaner hinsichtlich Größe und Lage der Küche und der dazugehörigen Nebenräume ab-
zustimmen. 
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• Verkehrswege innerhalb der Küche und des Gebäudes sind zu optimieren (kurze Wege). Empfeh-
lenswert ist eine zentrale Lage zu den Gruppenräumen mit einem direkten Zugang zum Aufzug (bei 
Mehrgeschossigkeit). 
• Sauber- und Schmutzbereiche sind in der Küche möglichst räumlich zu trennen.
• Sollte ein separater, nicht durch den Haupteingang führender Anlieferbereich von außen für die Kü-
che geplant werden, ist dieser nicht durch die Spielbereiche der Kinder zu führen. Von einer täglichen 
Anfahrt mittels Kleintransporter ist auszugehen. Die Zufahrt ist entsprechend zu befestigen.
• Das Merkblatt Bauhygiene/ Lebensmittelhygiene vom Veterinär- und Lebensmittelaufsichtsamt (VLA) 
ist in seiner jeweilig gültigen Fassung zu beachten.
• Bei der Planung der Lüftungstechnik ist prinzipiell die ASR 3.6 einzuhalten (10-facher Luftwechsel). 
Innenliegende Räume werden grundsätzlich zwangsbelüftet.  
• Unter Berücksichtigung der ASR 4.1 sind die Umkleide für das Küchenpersonal nahe dem Küchen-
bereich anzuordnen. 
• Die Ausstattung ist in Edelstahl zu planen.
Detaillierte bauliche und technische Vorgaben zur Ausgabeküche sind im Raumbuch zu finden.
Zwei Planungsbeispiele für Musterküchen für Kindertagesstätten mit 165 Kindern finden sich in Anlage 1.
Sollte eine Milchküche vorgesehen werden (bei der Aufnahme von Kindern < 1 Jahr), müssen folgende 
Aspekte in der Planung berücksichtigt werden:
• Vorhaltung von Kühlmöglichkeiten für die Muttermilch, sowie eines Lagerbereiches (z.B. für 
Trockenmilchpulver)  
• Installation eines Handwaschbeckens 
• Installation eines ausreichend dimensionierten Dunstabzugs über dem Kochbereich
• Einbau eines Insektenschutzes an den Fenstern 
• Vorlage eines Einrichtungsplanes mit Geräten beim VLA
4.7 Gebäudeautomation
4.7.1 Regelungstechnik
• Zur Steuerung und Regelung der technischen Anlagen wie Heizung und Lüftung ist ein modulares 
DDC-System vorzusehen.
• Die Notwendigkeit bzw. Wirtschaftlichkeit des DDC-Systems ist gemäß „AMEV Gebäudeautomation 
2005“ Punkt 3.3 und 3.4 nachzuweisen. 
• Bei der Systemauswahl ist zu beachten, dass perspektivisch eine Fernaufschaltung auf die 
Leitzentralen des Hochbauamtes erfolgen soll. 
• Aus diesem Grund sind nur Systeme, welche zu den im Amt vorhandenen Leitzentralen kompatibel 
sind oder offene DDC-Systeme nach LON oder BAC-Net Standard vorzusehen. Die DDC Stationen 
sollen sowohl vor Ort als auch via Fernbedienung per Internet eine Bedienung über einen integrierten 
WEB-Browser ermöglichen.
Zur Feststellung von Funktionsstörungen, welche die Sicherheit und/oder Nutzungsfähigkeit und/oder Wirt-
schaftlichkeit der Immobilie einschränken, sind technische Einrichtungen vorzusehen, die dem vor Ort anwe-
senden Personal ohne technische Qualifikation das Erkennen von Störungen ermöglicht und darüber hinaus 
eine selbsttätige Fernübertragung konkreter Störungsmeldungen an eine vom Auftraggeber vorgegebene 
und vom Betreiber änderbare E-Mail-Adresse realisiert. Die E-Mail muss die Bezeichnung der Liegenschaft 
und die Bezeichnung der von der Störung betroffenen Anlage als Klartextmeldung beinhalten.
Notwendige erschließungsseitige Voraussetzungen (insbes. ein stadtnetzfähiger Internetanschluss inkl. 
hausinterne Verkabelungen und aktiven Netzwerkkomponenten) sind in die Planung einzubeziehen. 
In einem zentralen, regelmäßig vom Nutzer aufgesuchten Raum (z.B. Technikraum) sind Visualisierungen 
technischer Störungen vorzusehen für
• die Brand- und Einbruchmeldetechnik 
• Zugangskontrollanlagen
• die Sicherheitsbeleuchtungs- und Netzersatzanlage
• Raumlufttechnik, 
• Entrauchung
• die Heizungsanlage
• sonst. für die Gebäudenutzung relevante techn. Einrichtungen, wie Hebeanlagen, 
Rückstauautomaten, Förderanlagen o.ä.
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Kontroll- und Bedieneinrichtungen sind so auszuführen, dass sie folgende Anforderungen erfüllen:
• selbsterklärende lokale Bedienung mit Klartext-Menueführung in deutscher Sprache
• mindestens 2 Bedienebenen für einfache und qualifizierte Bedienhandlungen
• Zugriffsrecht an Heizungsreglern auf Sollwerte, Heizkennlinien, Fühlerabgleich, Systemzeiten
• dynamische Außentemperaturanpassung, Schaltzeitoptimierung und eine saisonale 
außentemperaturabhängige Ab- und Einschaltung der Gebäudeheizung
• Möglichkeit der zentralen Eingabe von mindestens 10 Absenk- und Sondernutzungszeiträumen 
(Feiertage, Elternabende) pro Jahr, zentral editierbar pro Heizkreis für beliebige Kalendertage
• alle Einstellwerte haben zum Zeitpunkt der Abnahme der Anlage den geltenden Regeln sowie den 
anlagenkonkreten Parametern zu entsprechen
• eine automatische, uneingeschränkte Netzwiederkehrfunktion nach Netzausfall
• ein browsergestützter Zugriff per Netzanbindung ist zu ermöglichen, an Browser- oder Java-
Versionen sind keine Spezialanforderungen zu stellen.
• Funk-Übertragungen sind auf ein Mindestmaß zu reduzieren bzw. möglichst auszuschließen
• Unbefugte Handlungen an gebäudetechnischen Anlagen (insbes. Elektroverteilungen, Armaturen 
u.s.w.) sind durch deren Positionierung oder geeignete Einrichtungen zu verhindern.
5 Außenanlagen
5.1 Geländeflächen
5.1.1 Allgemeine Hinweise zur Gestaltung
• Die Gestaltung der Außenanlagen ist mit dem Träger abzustimmen. Dabei sind diese so zu planen, 
dass eine problemlose Wartung, Pflege und Materialaustausch (z.B. Sand oder Kies) regelmäßig 
möglich ist.
• Pflegeintensive Freiflächengestaltungen (Böschungen, Aufschüttungen) sind zu vermeiden (Ausnah-
me für Bewegungsräume), große Sandspiel- und Rasenflächen sind zu bevorzugen.
• Außenanlagen sind weitgehend barrierefrei zu gestalten.
• Bänke sind möglichst nicht aus Holz, sondern aus witterungsbeständigem Material zu errichten. Falls 
Holzbauteile geplant werden, ist langlebiges und wartungsarmes Holz bzw. ähnliche Materialien zu 
verwenden, z.B. Douglasie. 
• Vom Erdreich berührte Bauteile sind nicht aus Holz zu fertigen.
• In befestigte Flächen integrierte ebenerdige Sand-/ Kiesflächen sind zu vermeiden.
• Es ist ein vom Garten aus einfach zugängliches WC vorzusehen (siehe Raumbuch).
• Gebäude und Objekte in Freianlagen sind mit Kantenschutz zu versehen.
5.1.2 Spielflächen
Spielgeräte:
• Im Rahmen des fachlichen Konzeptes ist min. 1 Spielgerät pro Krippenbereich und Kindergartenbe-
reich, welches den definierten Kostenrahmen nicht überschreitet, vorzusehen.
Sandflächen
• Einfassung als Sitzgelegenheit ausbilden
• Im Krippenbereich ist diese abdeckbar zu gestalten und mit Sonnenschutz zu versehen.
Fallschutzflächen
• Kies ist zu bevorzugen.
Rasen
• Die Rasenflächen sind möglichst im vormittags besonnten Bereich zu planen.
5.2 Befestigte Flächen
5.2.1 Wege
• befestigte Fläche (Asphalt, erschütterungsarmes Pflaster oder wassergebundene Wegedecke) zum 
Befahren mit Rollern, Bobbycars, Rollstühlen, etc.
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• kurze Zufahrtswege für Entsorgungsfirmen mit ausreichender Wegbreite (min. 3,20 m Breite)
5.2.2 Terrassen
• Material: pflegearme Terrassenplatten (z.B. Beton in Natursteinoptik), mit vollflächigem Unkrauvlies
• Breite: min. 3 m
• Die Terrasse ist zu überdachen. Im Bedarfsfall ist eine Wirtschaftlichkeitsbetrachtung/ Vergleich der 
möglichen Verschattungssysteme (Investition/ Unterhaltung/ Dauerhaftigkeit) durchzuführen. 
• barrierefreie Anbindung an das Freigelände
5.2.3 Stellplätze
Fahrräder
• Es ist mindestens 1 Fahrradstellplatz (Leipziger Bügel) pro 20 - 30 Kinder vorzusehen. Sollte mehr 
Platz zur Verfügung stehen, ist die Zahl entsprechend der Vorgaben seitens des Bauherrn zu 
erhöhen.
• Ein Teil der Stellplätze für Fahrräder und Fahrradanhänger ist mit Überdachung und ausreichend 
Bewegungsfläche zu planen.
Kraftfahrzeuge
• Zum Bringen und Holen der Kinder sind jeweils 1 Stellplatz pro 20 bis 30 Kinder (i.d.R. 25 Kinder als 
Bemessungsgrundlage) zu planen.
• Es ist mindestens 1 Behinderten-Parkplatz vorzusehen (zusätzlich zu den gesetzlich geforderten).
Aufstellfläche für die Feuerwehr
• Mit der Branddirektion Leipzig ist frühzeitig die Notwendigkeit einer Aufstellfläche für die Feuerwehr 
inkl. Wendehammer abzustimmen.
5.2.4 Müllplatz
• Lage nahe einer Zufahrtsstraße, die durch die 3-achsigen Fahrzeuge der Stadtreinigung/Abfalllogistik 
Leipzig befahren werden dürfen (i.d.R. 20 t schwere Fahrzeuge)
• Möglichkeit der unkomplizierten und kurzen Bewegung der Mülltonnen auf die Straße (durch 
Hausmeister), da sonst durch Entsorgungsfirmen „Zusatzkosten zur Entsorgung“ berechnet werden
• Ansprechpartner Stadtreinigung: Frau Albrecht (0341/6 57 11 38), kann in Planung einbezogen wer-
den
• Gestaltung des Müllplatzes so, dass Tonnen gegen Diebstahl und Vandalismus gesichert sind (Ein-
hausung)
• Bei einer festen Einhausung ist darauf zu achten, dass das Tor (die Tür) die notwendige Mindestbrei-
te aufweist, um den Transport großer Abfallbehälter (l x b = 1,80 m x 1,25 m) zu ermöglichen.
5.3 Baukonstruktionen in Außenanlagen
5.3.1 Einfriedung/ Zaun
• 1,80 m hoch, ohne spitze Enden (oben und unten), vorzugsweise Stabgitterzaun (Systemskizze sie-
he Anlage 3)
• Tor zur Befahrung der Freifläche mit einem (kleinen) Fahrzeug zum Auswechseln des Spielsands
• Die Schließung der Türen/ Tore soll in die Schließanlage integriert werden. Im Bedarfsfall ist eine Ab-
stimmung mit der Branddirektion zu führen.
5.3.2 Rampen, Treppen
• Es sind die Vorgaben der Unfallkasse Sachsen einzuhalten (siehe Punkt 3.7)
5.3.3 Überdachungen/ Verschattung
• Einordnung von schattenspendenden Bereichen, z.B. durch lichtkronige Bäume oder Sonnensegel
• Sonnensegel sind so zu planen, dass das Fachpersonal diese selbständig anbringen/ verstellen kön-
nen.
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5.3.4 Sonstiges 
Spielgerätehäuser
• zur Unterbringung der Spielgeräte (Roller, Bälle, Sandspielzeug, …)
• Anzahl 2: Kinderkrippenbereich und Kindergartenbereich 
• Größe: mindestens 3 x 3 m 
• Stromanschluss abhängig von Lage des Gerätehauses in Abstimmung mit Nutzer
• Beschaffenheit: z.B. imprägniertes Holz mit Anstrich (pflegeleicht), möglichst mit Dachvorsprung, 
wartungsarm, betonierter Untergrund
Gerätehaus für Hausmeistertechnik
• Unterbringungsmöglichkeiten für Rasenmäher, Gartengeräte, etc.
• Größe: min. 10 m²
• Beschaffenheit: z.B. imprägniertes Holz mit Anstrich (pflegeleicht), möglichst mit Dachvorsprung, 
wartungsarm, betonierter Untergrund (kein Metallgerätehaus aufgrund scharfer Kanten), doppelflügli-
ge Tür nach Abstimmung, Stromanschluss für Beleuchtung und Steckdose 
Hinweis: Die Gerätehäuser werden im CAFM-Programm der Stadt Leipzig als eigenständiges Objekt geführt 
und sind mit einer eigenen Nummer zu versehen. Diese ist mit der Abteilung Technisches Gebäudemanage-
ment abzustimmen.
5.4 Technische Anlagen in Außenanlagen
5.4.1 Abwasseranlagen
• Schnittstellen siehe Punkt 4 – Technische Gebäudeausrüstung
• Auf dem Grundstück sind die Regen- und Schmutzwassersysteme getrennt bis zur Übergabestelle 
des Entsorgers (KWL) zu führen. 
• Der Einsatz von mineralfaserverstärkten PP-Rohr (KG 2000) ist empfehlenswert.
• Zur Senkung des Abflussbeiwertes in den Außenanlagen ist auf wasserdurchlässige bzw. 
versickerungsfähige Oberflächengestaltung zu achten.
5.4.2 Wasseranlagen
• Es sind ein bis zwei abschließbare frostfreie Außenzapfhähne (Kaltwasser) für eine Matschgelegen-
heit und zum Bewässern (Beachtung Abfluss/ Versickerung) zu planen.
5.4.3 Starkstromanlagen
• Außenbeleuchtung an Hauswänden und als Wegebeleuchtung planen – Lichtstärke 5 lx nach DIN 
EN 12464 (2), Tabelle 5.9.1
• bei Bedarf Gerätehäuser mit Beleuchtung versehen (Abstimmung Nutzer)
5.4.4 Fernmelde- und informationstechnische Anlagen 
• Telefonanschluss/ Benutzbarkeit schnurloses Telefon im Garten ermöglichen
6 Ausstattung
Die Ausstattung wird über den Träger beschafft (gemäß Ausstattungsrichtlinie). 
Einzige Ausnahmen bilden die Ausstattung für die Küche sowie die Grundausstattung in den Sanitärräumen 
(Papierhandtuchspender, Seifenspender, etc.) - siehe Raumbuch. 
Anforderungen an bestimmte Räume (z.B. Hausmeisterraum) werden im Raumbuch erläutert. Diese sind in 
die Planung zu integrieren.
Garderoben:
• Die Garderoben sind individuell zu planen und auszuschreiben. 
• Es sind pro Kind zwei Fächer oben inkl. 3-Fach-Sicherheitshaken sowie ein Schuhablagefach unter 
der Sitzbank zu planen.
• Eventuelle Schalter oder Steckdosen im Garderobenbereich sind entsprechend zu planen.
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7 Räumliche Vorgaben
7.1 Einordnung auf dem Baugrundstück
Erfahrungsgemäß werden bei Neubauten auf dem Grundstück Stellplätze zum Holen und Bringen der Kinder 
gefordert. Diese sind so anzuordnen, dass sie den fußläufigen Verkehr nicht behindern oder gefährden. 
Des Weiteren sind mögliche Umweltbelastungen, z.B. durch Lärm, zu beachten (vgl. TA Lärm, §§ 4, 5, 22 
BImSchG, DIN 18005). Vor den Aufenthaltsräumen und im Freispielbereich ist ein Lärmpegel von 50 dB(A) 
bis max. 55 dB(A) einzuhalten. 
Bei Neubauten (kritische Standorte mit Lärmbelastung > 55 dB[A]) ist ein Schallschutznachweis zur Ermitt-
lung der Auswirkungen des Straßen- und des Straßenbahnverkehrs auf das Gebäude und die Freiflächen der 
Kindertagesstätte zu erbringen und ggf. Lösungen zur Schallminimierung aufzuzeigen. Diese sind eng mit 
dem Gesundheitsamt abzustimmen.
Bei Sanierungsmaßnahmen sind die örtlichen Gegebenheiten mit den geforderten Maßnahmen abzugleichen 
und die wirtschaftlichste Lösung anzustreben.
Die Ausrichtung des Gebäudes ist möglichst so zu wählen, dass im Winter solare Gewinne erzeugt werden 
können.
Zur Förderung radfahrender Beschäftigter ist eine ausreichende Anzahl von Fahrradstellplätzen in der Nähe 
des Haupteingangs zu planen, die nach Möglichkeit überdacht werden sollten. 
7.2 Kubatur
Das Gebäude (Neubau) ist möglichst kompakt zu planen, je nach Größe ein- bis maximal dreigeschossig. 
Bewährt hat sich eine Mittelflurerschließung, mit Ausrichtung der Gruppenräume zum Garten (möglichst 
Südseite). Die passende Ausführung sollte der Entwurf für den jeweiligen Ort hervorbringen.
Das Verhältnis zwischen Bruttogrundfläche und Nutzfläche soll zwischen 1,3 und 1,5 betragen.
7.3 Raumprogramm
Die Umsetzung des Raumprogramms gilt nur für Neubauten. Die Anzahl der benötigten Gruppenräume und 
dazugehörenden Nebenräume werden jeweils vorgegeben. Abweichungen sind mit dem Auftraggeber abzu-
stimmen. Bei Maßnahmen im Bestand ist die übergebene Aufgabenstellung umzusetzen.
Die Raumbezeichnung ist zwingend nach Anlage 8.11 (Katalog Raumverwendung/ Nutzungsart nach DIN 
277-2 // Pflichtenheft für den CAD-Datenaustausch der Stadt Leipzig) umzusetzen.
1 Funktions- und Bildungsräume Benennung  
Gruppenraum Nr. bei mehreren Gruppenräumen
Schlafraum Nr. bei mehreren Schlafräumen
Projektraum
Mehrzweckraum 
Integrationsraum
2 Sanitär 
Sanitärraum Nr. bei mehreren Sanitärräumen (für Kinder)
WC-D, WC-H Erziehertoiletten
WC-Personal nur für Küchenpersonal
Waschraum nur für Küchenpersonal
WC-Beh. Besucher-WC
WC Außen-WC für Kinder
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3 Küche
Küche Ausgabeküche
Spülraum
Lager Küche 
Milchküche nur notwendig bei Aufnahme von Kindern < 1 Jahr
Servierwagen nur, falls nicht in Küche untergebracht, 1 m²/ Wagen
Umkleide-Personal nur für Küchenpersonal
4 Bereich Personal + Eltern
Leitung Kita-Leitung
Personalraum
Umkleide-D, Umkleide-H für Erzieher
HM Werkstatt Hausmeister
Besprechungsraum Raum für Eltern- und Familienarbeit
5 Abstellflächen
Garderobe Nr. bei mehreren Garderoben (für Kinder)
Lager Nr. bei mehreren Lagerräumen
Kinderwagenraum
Reinigungsraum Putzmittel
Waschküche saubere Wäsche
Waschküche Schmutzwäsche
6 Verkehrs-/ Technikflächen
Windfang
Foyer kreativ genutzt
Flur
Treppe
Personenaufzug behindertengerecht
Hausanschlussraum
Technischer Betriebsraum z.B. für Heizung 
Installationsraum z.B. für BMZ/ ELA/ Batterieraum
7.4 Raumorganisation
7.4.1 Eingangsbereich
Im Eingangsbereich sind der Kinderwagenraum, das Foyer in Verbindung mit dem Mehrzweckraum, der 
Raum Kita-Leitung sowie das Behinderten-WC so anzuordnen, dass ein einladender und übersichtlicher Be-
reich entsteht, der auch ortsfremden Besuchern eine einfache Orientierung ermöglicht. Es ist möglichst ein 
ausreichend großer unbeheizter Windfang vorzusehen. Dabei ist eine freie Bewegungsfläche (für Rollstuhl-
fahrer) von 150  x 150 cm außerhalb der Drehfläche der Türen vorzusehen . 
7.4.2 Krippenbereich
Die Räume für Krippenkinder sind im Erdgeschoss so zu planen, dass von den Gruppenräumen ein direkter 
Zugang in den Garten gewährleistet wird.
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement Seite 26 von 60
Stand: 14.09.2017
7.4.3 Kindergartenbereich
Sollte die Kindertagesstätte mehrgeschossig geplant werden, ist darauf zu achten, dass aus dem/ den Ober-
geschoss/en ein direkter Gartenzugang erfolgt.
7.4.4 Nebenräume
Die Nebenräume sind so zu anzuordnen, dass sie den täglichen Ablauf in der Kindertageseinrichtung nicht 
stören. 
7.5 Raumbuch
Zu den einzelnen Räumen wurde ein Leitfaden (Raumbuch – siehe folgende Seiten) erstellt, die dem Planer 
als Orientierungshilfe dienen sollen und weitestgehend einzuhalten sind. Abweichungen sind mit dem Auf-
traggeber abzustimmen.
Die im Planungsprozess umgesetzten Vorgaben sind in ein Übersichtsraumbuch zu übertragen.
Hinweise zur Raumbezeichnung:
In den Planunterlagen (Zeichnungen) ist die vorgegebene Raumverwendung zwingend einzuhalten. Die Zu-
satzbezeichnungen (beispielsweise Nummerierung bei Gruppenräumen) kann in der nachfolgenden Zeile er-
gänzt werden.
Die Raumnummerierung ist bereits in der Leistungsphase 2 mit dem Sachgebiet Technisches Objektmana-
gement vorabzustimmen und in der Leistungsphase 3 bestätigen zu lassen.
Beispiel:
Raumnummer: 001
Raumverwendung: Gruppenraum
Benennung: Nr. 1
Raumhöhe: RH: 3,00 m
Fläche: A: 50,0 m²
Umfang: U: 28,3 m
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement Seite 27 von 60
Stand: 14.09.2017
Raumnummer Raumverwendung Benennung
gemäß CAD-Anlage Gruppenraum Nr. bei mehreren Gruppenräumen
Allgemeine Anforderungen
Mindestgröße Kindergarten: 2,5 m² pro Kind
5 m² pro Integrationskind
Kinderkrippe: 3 m² pro Kind
5 m² pro Integrationskind
Lage EG oder OG EG, direkter Gartenzugang
Nachhallzeit (T) bei Raumvolumen < 300 m³: T ≤ 0,6 s (möglichst an Decke angebracht)
Fenster
Öffnungsart Kipp-vor Drehfunktion, Drehfunktion abschließbar
Verdunklung nur bei Sonnenschutzverglasung
Sonstiges Sonnenschutz (außer auf Nordseite)
Türen
Größe lichte Durchgangsmaße: min. 90 x 205 cm
Glasausschnitt in Türblatt oder alternativ als Glasfeld neben der Tür 
Fingerklemmschutz beidseitig
Wände
Oberfläche robuste Oberfläche (z.B. zweilagiger Kalkputz), Eignung für weitere Anstriche
Sonstiges Sichtverbindungen zu Flur und Sanitärraum (nur Krippe)
Boden
Rutschfestigkeit R9
Bodenbelag Linoleum
Heizung
Raumtemperatur 22 °C, Fußbodenheizung mit Raumthermostat (ggf. Heizkörper nach GUV)
Elektroinstallation
Lichtstärke 300 lx
Leuchten stufenweise schaltbare Deckenleuchten, nicht dimmbar
Anschlüsse 8 Steckdosen (teilweise als Doppelsteckdose), 1 Doppeldatendose
Wandtelefon nach Absprache
Sanitär nicht vorhanden
Sonstiges 
Ausstattung kleinen Arbeitsplatz für Erzieher vorsehen (Nähe Datenanschlüssen)
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement Seite 28 von 60
Stand: 14.09.2017
Raumnummer Raumverwendung Benennung
gemäß CAD-Anlage Schlafraum Nr. bei mehreren Schlafräumen
Allgemeine Anforderungen
Mindestgröße 1,8 m² pro Kind, die Möblierung ist in der Vorplanung nachzuweisen.
Lage ruhiger Bereich ohne Störeinflüsse (Lärm)
Nachhallzeit (T) bei Raumvolumen < 300 m³: T ≤ 1,0 s (möglichst an Decke angebracht)
Fenster 
Öffnungsart Kipp-vor Drehfunktion, Drehfunktion abschließbar
Verdunklung zusätzlich innenliegende Verdunklung (KG 600)
Sonstiges Sonnenschutz (außer auf Nordseite)
Beachtung der Mindestluftwechselrate
Türen
Größe lichte Durchgangsmaße: min. 90 x 205 cm
Glasausschnitt in Tür 
Fingerklemmschutz beidseitig
Wände
Oberfläche robuste Oberfläche (z.B. zweilagiger Kalkputz), Eignung für weitere Anstriche
Boden
Rutschfestigkeit R9
Bodenbelag Linoleum
Heizung
Raumtemperatur 18 °C, Fußbodenheizung mit Raumthermostat (ggf. Heizkörper nach GUV)
Elektroinstallation
Lichtstärke 300 lx
Leuchten Decken- oder Wandleuchten, dimmbar
Steckdosen 2 Doppelsteckdosen
Sanitär nicht vorhanden
Sonstiges 
Planung Die Möblierung mit 15 Betten à 70 x 140 cm ist nachzuweisen.
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement Seite 29 von 60
Stand: 14.09.2017
Raumnummer Raumverwendung Benennung
gemäß CAD-Anlage Projektraum
Allgemeine Anforderungen
Mindestgröße nach Vorgabe Bauherr
Lage nahe den Gruppenräumen (Kindergarten)
Nachhallzeit (T) bei Raumvolumen < 300 m³: T ≤ 0,6 s (möglichst an Decke angebracht)
Fenster
Öffnungsart Kipp-vor Drehfunktion, Drehfunktion abschließbar
Verdunklung nur bei Sonnenschutzverglasung
Sonstiges Sonnenschutz (außer auf Nordseite)
Türen
Größe lichte Durchgangsmaße: min. 90 x 205 cm
Glasausschnitt in Türblatt oder alternativ als Glasfeld neben der Tür 
Fingerklemmschutz beidseitig
Wände
Oberfläche robuste Oberfläche (z.B. zweilagiger Kalkputz), Eignung für weitere Anstriche
Fliesenspiegel hinter Ausgussbecken
Boden
Rutschfestigkeit R9
Bodenbelag Linoleum
Heizung
Raumtemperatur 20 °C, Fußbodenheizung mit Raumthermostat (ggf. Heizkörper nach GUV)
Elektroinstallation
Lichtstärke 500 lx
Leuchten stufenweise schaltbare Deckenleuchten
Steckdosen 4 Doppelsteckdosen, 1 Doppeldatendose, 1 Herdanschlussdose
Sanitär 
Objekte 1 Ausgussbecken b = 55 bis 60 cm, Keramik/ Feuerton , weiß
Armaturen Einhebelmischer verchromt, Auslauftemperatur ≤ 38°C
Sonstiges Papierhandtuchspender, Abfallkorb klein, nach Nutzerkonzept
Sonstiges 
Kinderküche Anschlüsse des v.g. Ausgussbecken sollten für Nachrüstung einer Kinderküche 
möglich sein
Planung Fliesenspiegel inkl. Anordnung der vorgegebenen Sanitärobjekte in LP 3 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement Seite 30 von 60
Stand: 14.09.2017
Raumnummer Raumverwendung Benennung
gemäß CAD-Anlage Mehrzweckraum
Allgemeine Anforderungen
Mindestgröße 0,5 m² pro Kindergartenkind
Lage angebunden an Foyer
Nachhallzeit (T) bei Raumvolumen von ca. 500 m³: T ≤ 0,7 s (möglichst an Decke angebracht)
Fenster
Öffnungsart Kipp-vor Drehfunktion, Drehfunktion abschließbar
Verdunklung nur bei Sonnenschutzverglasung
Sonstiges Sonnenschutz (außer auf Nordseite)
Türen
Größe lichte Durchgangsmaße: min. 90 x 205 cm (mit Glasausschnitt)
Fingerklemmschutz beidseitig
Sonstiges Faltwand als Verbindung zum Foyer mit Sporthallenbeschlägen, mit Prall- und 
Schallschutz, ggf. mit integrierter Tür (mit Glasausschnitt)
Wände
Oberfläche robuste Oberfläche (z.B. zweilagiger Kalkputz), Eignung für weitere Anstriche
Boden
Rutschfestigkeit R9
Bodenbelag Linoleum mit Korkmentunterlage
Heizung
Raumtemperatur 20 °C, Fußbodenheizung mit Raumthermostat (ggf. Heizkörper nach GUV)
Elektroinstallation
Lichtstärke 300 lx
Leuchten ballwurfsichere Ausführung, dimmbar
Steckdosen 4 Doppelsteckdosen, 1 Doppeldatendose
Sanitär nicht vorhanden
Sonstiges 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement Seite 31 von 60
Stand: 14.09.2017
Raumnummer Raumverwendung Benennung
gemäß CAD-Anlage Integrationsraum
Allgemeine Anforderungen
Mindestgröße min. 10 m² (nach Vorgabe Bauherr)
Lage Kindergartenbereich, ruhige Lage 
Nachhallzeit T ≤ 1,5 s (möglichst an Decke angebracht)
Fenster
Öffnungsart Kipp-vor Drehfunktion, Drehfunktion abschließbar
Verdunklung zusätzlich innenliegende Verdunklung (KG 600)
Sonstiges Sonnenschutz (außer auf Nordseite)
Türen
Größe lichte Durchgangsmaße: min. 90 x 205 cm
Fingerklemmschutz beidseitig
Wände
Oberfläche robuste Oberfläche (z.B. zweilagiger Kalkputz), Eignung für weitere Anstriche
Boden
Rutschfestigkeit R9
Bodenbelag Linoleum
Heizung
Raumtemperatur 20 °C, Fußbodenheizung mit Raumthermostat (ggf. Heizkörper nach GUV)
Elektroinstallation
Lichtstärke 300 lx
Leuchten Deckenleuchten
Steckdosen 2 Doppelsteckdosen, ggf. eine Doppeldatendose
Sanitär nicht vorhanden
Sonstiges 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement Seite 32 von 60
Stand: 14.09.2017
Raumnummer Raumverwendung Benennung
gemäß CAD-Anlage Sanitärraum Nr. bei mehreren Sanitärräumen
Allgemeine Anforderungen
Mindestgröße Kindergarten:
min. 0,5 m² pro Kind
Kinderkrippe:
min. 0,8 - 1 m² pro Kind
Lage nahe den Gruppenräumen
Fenster
Öffnungsart Kipp-vor Drehfunktion, Drehfunktion abschließbar
Verdunklung keine
Sonstiges Sichtschutzfolien auf Außenfenster aufbringen
Türen
Größe lichte Durchgangsmaße: min. 90 x 205 cm bei rollstuhlgerechter Ausführung
Glasausschnitt in Türblatt
Fingerklemmschutz beidseitig
Wände
Oberfläche robuste Oberfläche (z.B. zweilagiger Kalkputz), Eignung für weitere Anstriche
Fliesen Fliesenspiegel bis 1,6 – 1,65 m, möglichst geringer Fugenanteil (20 x 20 cm)
Spiegel über Waschbecken eingefliest oder aus VSG, Silikonfugen für Sanitär
Sonstiges Sichtverbindung (Glasausschnitt) zum Gruppenraum (nur Kinderkrippe)
Boden
Rutschfestigkeit R10
Bodenbelag Fliesen mit möglichst geringem Fugenanteil (min. 20 x 20 cm), Standardfliesen
Heizung
Raumtemperatur 24 °C, Fußbodenheizung mit Raumthermostat (ggf. Heizkörper nach GUV)
Elektroinstallation
Lichtstärke 200 lx
Leuchten Deckenleuchten
Steckdosen Steckdosen in Feuchtraumausführung nach Bedarf
Lüftung
Grund-/ Bedarfslüftung Generell Fensterlüftung, mech. Lüftung mit / ohne WRG nach Bedarf  
Sanitär 
Objekte Kindergarten:
1 WB pro 6 Kinder, 1 WC pro 9 Kinder 
ggf. Waschrinne lt. Konzept
mit Warm- und Kaltwasser
1 Sanitärraum mit bodengleicher Du-
sche für behindertes Kind siehe Punkt 
Sonstiges*
Kinderkrippe:
1 WB/ WC pro 6 Kinder, 1 Duschwanne 
(hmin. = 24 cm) mit Trennwand & Haltegriff 
(30 cm) sowie Schlauch & Brause, 
1 Fäkalspüle, 1 Handwaschbecken (Erzie-
her), Desinfektionsmittelspender, 
1 Papierhandtuchspender mit C/Z-Falz, 
Abfallkorb nach Nutzerkonzept
Armaturen Einhebelmischer bzw. Duschthermostat verchromt, Auslauftemperatur ≤ 38°C
Sonstiges WCs kindgerecht z.T. mit Spüldrossel für WC Kind mit Spül-/ Stopp-Taste bzw. 
Zweimengenspülung
WC-Sitze bruchfest ohne Deckel bzw. Sitzbacken lt. Hersteller nach Farbkonzept
Seifenspender frei befüllbar und leicht bedienbar (1 Spender pro 2 Waschbecken), 
Papierrollenhalter (pro WC ein Stück), WC-Bürste (1 pro WC im Kiga-Bereich, Krip-
pe 1 pro Sanitärraum), 
wandbefestigte Hakenleisten für Handtücher (3 Sicherheitshaken und Zahnputzbe-
cherhalter) – keine Rollwagen für Handtücher, 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement Seite 33 von 60
Stand: 14.09.2017
Wickeltisch mit Anstelltreppe im Krippenbereich (Standardmaße beachten)
Sonstiges 
Inst.-höhen Sanitärausstattung nach VDI 6000 Blatt 6 und nach Abstimmung mit 
Nutzer, Schamwände zwischen WCs im Kindergartenbereich außer 1 für Rollstuhl-
fahrer, Errichtung einer geschlossenen WC-Kabine für Kinder, h = 1,20 m (10 cm 
Bodenfreiheit)
Kinderkrippe mit „Baby-Toi“, ansonsten Hänge-WCs ohne „Löwenfüßchen“
* Barrierefreier WC-, 
Wasch- und Duschplatz 
in einem Sanitärraum 
im Kindergarten
freie Bewegungsflächen von 150 x 150 cm vor dem WC und Waschbecken
WC: 
• Ausladung min. 65 cm, Sitzhöhe ca. 40 – 43 cm
• fester Haltegriff auf der nicht anfahrbaren Seite (Höhe OK 65 cm) mit WC-Pa-
pier-Halter und Spülfernauslösung (vorzugsweise als Funktaster)
• seitliche Stellfläche: min. 90 cm
Unterfahrbarer Waschtisch:
• Höhe OK 65 bis max. 70 cm, Ausladung 50 cm
• Unterfahrbreite: 90 cm
• Spiegel: h x b = min. 60 x 40 cm (Anordnung, ca. 10 cm über Waschtisch)
• Seifenspender möglichst oberhalb des Waschbeckens
Bodengleiche Dusche
• Lage: in seitlicher Stellfläche zum WC
Planung • Möblierungsnachweis in LP 2 (für Sanitärobjekte und Wickeltisch/ Schrank)
• Fliesenspiegel inkl. Anordnung aller vorgegebenen Sanitärobjekte in LP 3 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement Seite 34 von 60
Stand: 14.09.2017
Raumnummer Raumverwendung Benennung
gemäß CAD-Anlage WC-D, WC-H Info: Erziehertoiletten
Allgemeine Anforderungen
Mindestgröße gemäß Vorgabe Bauherr unter Beachtung der Sanitärraummindestabstandflächen
Lage nahe den Gruppenräumen
Fenster
Öffnungsart Dreh-Kipp-Fenster
Verdunklung keine
Sonstiges Sichtschutzfolien auf Fenster aufbringen
Türen
Größe Standardmaße verwenden, lichte Breite min. 75 cm
Fingerklemmschutz ggf. außen, falls Erreichbarkeit durch Kinder gegeben 
Wände
Oberfläche robuste Oberfläche (z.B. zweilagiger Kalkputz), Eignung für weitere Anstriche
Fliesen Fliesenspiegel bis 1,6 – 1,65 m, möglichst geringer Fugenanteil (20 x 20 cm)
Spiegel über Waschbecken eingefliest oder aus VSG, Silikonfugen für Sanitär
Boden
Rutschfestigkeit R10
Bodenbelag Fliesen mit möglichst geringem Fugenanteil (min. 20 x 20 cm), Standardfliesen
Heizung
Raumtemperatur 18 °C, ohne bzw. Fußbodenheizung mit Raumthermostat (ggf. Heizkörper)
Elektroinstallation
Lichtstärke 200 lx
Leuchten Deckenleuchten
Steckdosen Steckdosen in Feuchtraumausführung nach Bedarf
Lüftung
Lüftungsgerät Generell Fensterlüftung, mech. Lüftung mit / ohne WRG nach Bedarf bzw.
Abluft über Einzelraumlüfter mit Nachlauf bei fensterlosen Räumen 
Sanitär 
Objekte 1 Handwaschbecken b = 55 - 60 cm, im WC-D 1-2 WCs , im WC-H 1 WC und evtl. 
1 Urinal (mit selbsttätiger Wasserspülung) wandhängend weiß 
Armaturen WT - Selbstschlussarmatur verchromt, Kaltwasser, 7 sec. Laufzeit
Sonstiges WCs 4,5 Liter mit Spül-/ Stopp-Taste 
WC-Sitz mit Deckel bruchfest mit Edelstahlscharnieren
Seifenspender frei befüllbar, Papierhandtuchspender mit C/Z-Falz nach Nutzerkon-
zept, Abfallkorb klein, Hygienebehälter in WC-D, Mehrrollenhalter, alles in Farbe 
weiß
Sonstiges 
räuml. Anforderungen raumhohe Trennwand zwischen WC und Waschbecken mit abschließbarer WC-
Tür
Planung Fliesenspiegel inkl. Anordnung aller vorgegebenen Sanitärobjekte in LP 3 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement Seite 35 von 60
Stand: 14.09.2017
Raumnummer Raumverwendung Benennung
gemäß CAD-Anlage WC-Beh.
Allgemeine Anforderungen
Mindestgröße 6 m²
Lage nahe am Eingangsbereich 
Tür muss nach außen aufschlagen, darf jedoch nicht in den Flur zum Küchenbereich 
münden/ Trennung zum Wirtschaftsbereich zwingend notwendig 
Fenster
Öffnungsart Dreh-Kipp-Fenster
Verdunklung keine
Sonstiges Sichtschutzfolien auf Fenster aufbringen
Türen
Größe lichte Durchgangsmaße: min. 90 x 205 cm
Fingerklemmschutz ggf. außen, falls Erreichbarkeit durch Kinder gegeben 
Wände
Oberfläche robuste Oberfläche (z.B. zweilagiger Kalkputz), Eignung für weitere Anstriche
Fliesen Fliesenspiegel bis 1,60 – 1,65 m, möglichst geringer Fugenanteil (20 x 20 cm)
eingefliester Spiegel hochkant min. 40 x 100 cm (Platz für Seifenspender über 
Waschtisch neben Spiegel), Unterkante 5 – 10 cm über Waschtisch
Fliesenspiegel einschl. Wandabwicklung M 1:20 ist zu erstellen.
Boden
Rutschfestigkeit R10
Bodenbelag Fliesen mit möglichst geringem Fugenanteil (min. 20 x 20 cm), Standardfliesen
Heizung
Raumtemperatur 24 °C, Fußbodenheizung mit Raumthermostat (ggf. Heizkörper)
Elektroinstallation
Lichtstärke 200 lx
Leuchten Deckenleuchten
Steckdosen 1 Doppelsteckdose, Lage in Waschbeckennähe, Feuchtraumausführung
Lüftung
Lüftungsgerät bei fensterlosen Räumen 
Sanitär - Vorlage der Ausführungsplanung einschl. Wandabwicklung beim Gesundheitsamt (Hr. Kellert) 
zwecks Prüfung und Bestätigung
Objekte 1 beh.-gerechter Waschtisch Tiefe min. 55 cm (unterfahrbar), Höhe OK 80 cm
1 behindertengerechtes WC Tiefe min. 70 cm, Höhe OK Sitz 48 cm
Armaturen WT-Einhebelmischer mit langem Hebel mit Kalt-/ Warmwasser max. 45°C
Sonstiges WC Sitz ohne Deckel bruchfest mit Edelstahlscharnieren, weiß
Stützklappgriffkombination (weiß) mit Rückenstütze (schwarz), Stützklappgriffe beid-
seitig mit Spülfernauslösung und Papierrollenhaltern, Höhe OK 76 cm, Länge 85 cm
Seifenspender mit Bedienung von unten (frei befüllbar) -  UK 90 cm, Papierhandtuch-
spender mit C/Z-Falz - UK 95 cm nach Nutzerkonzept, darunter flacher Abfallkorb, 
Hygienebehälter mit Beutelspender neben WC-Becken (lichter Abstand 30 cm), ergo-
nomische Bürstengarnitur, 2 x Wandhaken in einer Höhe von 90 und 130 cm 
bei dezentraler WWB: Durchlauferhitzer min. 5,7 kW z.B. im Vorwand mit Revitür
zwei Notrufzugschalter (rechts und links vom WC-Becken, wandhängend),
optische und akustische Anzeige des Notrufes außen über der Tür, bestenfalls mit 
Aufschaltung auf das Haustelefon, 
Bewegungsflächen und sonstige Ausstattungsdetails gemäß DIN 18040-1
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement Seite 36 von 60
Stand: 14.09.2017
Raumnummer Raumverwendung Benennung
gemäß CAD-Anlage WC Außen-WC für Kinder
Allgemeine Anforderungen
Mindestgröße so groß wie nötig
Lage angrenzend an Freispielfläche (kurze Wege, Verringerung der Verschmutzung im 
Gebäude)
Fenster
Öffnungsart Dreh-Kipp-Fenster
Verdunklung keine
Sonstiges Sichtschutzfolien auf Fenster aufbringen
Türen
Größe Standardmaße verwenden
Fingerklemmschutz beidseitig
Wände
Oberfläche robuste Oberfläche (z.B. zweilagiger Kalkputz), Eignung für weitere Anstriche
Fliesen Fliesenspiegel bis 1,6 – 1,65 m, möglichst geringer Fugenanteil (20 x 20 cm)
Spiegel über Waschbecken eingefliest oder aus VSG, Silikonfugen für Sanitär
Boden
Rutschfestigkeit R10
Bodenbelag Fliesen mit möglichst geringem Fugenanteil (min. 20 x 20 cm), Standardfliesen
Heizung
Raumtemperatur Frostfrei, Elektroheizkörper mit Frostschutzschaltung (T max. 55°C)
Elektroinstallation
Lichtstärke 200 lx
Leuchten Deckenleuchten, ggf. natürliche Beleuchtung
Steckdosen Steckdosen in Feuchtraumausführung nach Bedarf
Lüftung
Lüftungsgerät Natürliche Lüftung 
Sanitär 
Objekte 1 Handwaschbecken Keramik b = 55 cm, h = 55 cm
1 WC, h = 35 cm
Armaturen Standventil Kaltwasser, verchromt
Sonstiges WC kindgerecht mit Spül-/ Stopp-Taste, weiß
WC-Sitz bruchfest ohne Deckel weiß
Seifenspender frei befüllbar und leicht bedienbar, Papierrollenhalter, Abfallkorb 
klein nach Nutzerkonzept, Papierhandtuchspender mit C/Z-Falz
Sonstiges 
Installationshöhen Sanitärausstattung nach VDI 6000 Blatt 6
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement Seite 37 von 60
Stand: 14.09.2017
Raumnummer Raumverwendung Benennung
gemäß CAD-Anlage Küche Ausgabeküche
Allgemeine Anforderungen
Mindestgröße Bei einer Kapazität von 100 Kindern ist die Küche mit einer Mindestgröße von 25m² 
vorzusehen.
Lage Erdgeschoss, zentral
Fenster
Öffnungsart Dreh-Kipp-Fenster
Sonnenschutz falls notwendig 
Sonstiges Insektenschutzgitter vor öffenbaren Fenstern
Türen
Größe Standardmaße verwenden, lichte Durchgangsbreite min. 100 x 205 cm,
schwellenlos und dicht
Material glatt, leicht zu reinigen und zu desinfizieren, feuchtraumbeständig mit Trittschutz-
blech (Rammschutz)
Fingerklemmschutz beidseitig, falls Erreichbarkeit durch Kinder gegeben, wischfest
Wände
Oberfläche Fliesenspiegel min. 2 m bzw. bis zu OK des Mobiliars (Hängeschränke), bei Neu-
bauten raumhoch
möglichst geringer Fugenanteil (Fliesengröße min. 20 x 20 cm)
10 cm Wischsockel, Sockelfliese als Hohlkehlenfliese (kurze Seite an der Wand)
schimmelhemmende Verfugung
Boden
Rutschfestigkeit ab R10 (Abstimmung mit UKS, da abhängig von Anzahl der Portionen)
Bodenbelag Fliesen mit möglichst geringem Fugenanteil (min. 20 x 20 cm), Standardfliesen
Sonstiges Bodeneinlauf inkl. Geruchsverschluss mit Edelstahl-Gitterrost min. 15 x 15 cm (kü-
chengeeignet) nach Abstimmung mit Küchenplaner 
Gefälleausbildung 1 – 1,5 % raumflächig (s. Merkblatt vom VLA)
Heizung
Raumtemperatur 20 °C, Fußbodenheizung mit Raumthermostat (ggf. Hygieneheizkörper)
Elektroinstallation
Lichtstärke 500 lx
Leuchten Deckenleuchten, ggf. Wandleuchten über Arbeitsflächen,
geschlossen und abwaschbar
Steckdosen 6 Doppelsteckdosen (230 V), 2 Herdanschlussdosen (400 V), etc. - gemäß Kü-
chenplanung, alles in  Feuchtraumausführung
Sonstiges eigene Unterverteilung - nicht im Koch-/ Feuchtbereich, vorzugsweise im Küchenla-
ger, Flur oder Zugangsbereich, elektr. Anschluss für Küchenhauben u. Geräte nach 
Küchenplanung
Lüftung Prüfen Notwendigkeit VDI 2052, Einhaltung ASR 3.6
Absaugschwerpunkte über Herd/ Hockerkocher / Kombidämpfer bzw. Spülmaschine Abluft nach Erforder-
nis in Bereichen von starkem Wärmeanfall/ bei Cook & Chill-Verfahren ist die 
VDI2052 anzuwenden
Regelungstechnik Schaltbares Tableau in Edelstahl im Eingangsbereich der Küche mit einfacher Be-
dienung (3 Schaltstufen: aus – automatisch - 100 %)
Sanitär 
Anschlüsse Wasser/ Abwasseranschlüsse (warm/ kalt) inkl. Einhebelmischer (verchromt) nach 
Küchenplanung 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement Seite 38 von 60
Stand: 14.09.2017
auf beiden Längsseiten des Raumes jeweils Spülenanschluss 
Sonstiges bei dezentraler WWB: min. 80 Liter Speicher 400 V mit Schnellaufheizung
Küchenplaner 
Becken 2 Spülbecken, 1 Ausgussbecken-/ Waschbeckenkombination in Edelstahl 
Servierwagen Abstellmöglichkeiten einplanen, falls diese Fläche nicht in die Ausgabeküche inte-
griert werden kann, ist ein geeigneter Platz vorzusehen (1 m² pro Servierwagen)
Ausstattung Seifenspender frei befüllbar, Papierhandtuchspender mit C/Z-Falz, Abfallkorb, Des-
infektionsmittelspender aus Edelstahl nach Nutzerkonzept
Sonstiges
Fettabscheider Notwendigkeit über Entwässerungsgesuch/ Normung prüfen
Behörde Abstimmung mit dem Verkehrs- und Tiefbauamt, Abt. Straßenverwaltung, SG Was-
serversorgung und Abwasserbeseitigung sowie mit dem Veterinär- und Lebensmitte-
laufsichtsamt (Lebensmittelüberwachung)
Raumnummer Raumverwendung Benennung
gemäß CAD-Anlage Spülraum Spülbereich
Allgemeine Anforderungen
Mindestgröße Es wird eine räumliche Trennung von Küche und Spülbereich bevorzugt. Bei einer 
räumlichen Trennung ist von einer Raumgröße 7,5m² bis 10,0m² auszugehen.
Lage unmittelbarer Zugang zur Küche 
kann entfallen, wenn Trennung in Küche zwischen Zubereitung und Spülen ge-
währleistet wird (linke und rechte Raumseite ausreichend - Schwarz-Weiß-Tren-
nung)
Fenster wie Küche
Türen wie Küche
Wände wie Küche 
Boden wie Küche 
Heizung Heizung
Raumtemperatur 20 °C, Fußbodenheizung mit Raumthermostat (ggf. Hygieneheizkörper)
Elektroinstallation Elektroinstallation
Lichtstärke 500 lx
Leuchten Deckenleuchten, ggf. über Arbeitsfläche Wandleuchten
geschlossen und abwaschbar
Steckdosen Feuchtraumausführung, Anschlüsse für Geschirrspüler (400 V) lt. Küchenplanung
Lüftung wie Küche 
Sanitär wie Küche
Geschirrspüler mit Wrasenabzug über Auslauftisch, Dimensionierung durch Küchenplaner
Kaltwasseranschluss mit integrierter WW-Aufbereitung
Sonstiges 
Ausstattung Dosiereinrichtung für Reinigungsmittel mit Schlauchlänge bis zur Küche
Putzmittel-Schrank
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement Seite 39 von 60
Stand: 14.09.2017
Raumnummer Raumverwendung Benennung
gemäß CAD-Anlage Lager Lebensmittellager
Allgemeine Anforderungen
Mindestgröße 10 m²
Lage direkt an Küche angeschlossen
Fenster wie Küche 
Sonstiges keine direkte Sonneneinstrahlung (Verdunklung falls notwendig)
Türen wie Küche 
Wände wie Küche 
Boden wie Küche 
Sonstiges ohne Gefälle und Bodeneinlauf, R10
Heizung
Raumtemperatur 15 °C, ohne Heizung wenn Raum innen liegend
Elektroinstallation
Lichtstärke 200 lx
Leuchten Deckenleuchte, geschlossen und abwaschbar
Steckdosen min. 1 Doppelsteckdose, gemäß Küchenplanung Vorrüstung für Tiefkühlkostanbie-
ter, Feuchtraumausführung
Lüftung
Auslegung bei fensterlosen Räumen bzw. Prüfung Notwendigkeit bei inneren Lasten (TK-
Schränke)
Einhaltung der ASR 3.6
Sanitär nicht erforderlich
Sonstiges 
Küchenplaner Hygienepalette einplanen 
Kühlschränke mit höchster Effizienzklasse und „stiller Kühlung“ sind zu bevorzugen
Raumnummer Raumverwendung Benennung
gemäß CAD-Anlage Servierwagen Extraraum nur, falls nicht in Küche unter-
gebracht 
Allgemeine Anforderungen
Mindestgröße je 1 m² pro Servierwagen (mit „Leiserollen“)
Lage nahe der Küche 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement Seite 40 von 60
Stand: 14.09.2017
Raumnummer Raumverwendung Benennung
gemäß CAD-Anlage WC-Personal
Waschraum
Info: nur für Küchenpersonal
Allgemeine Anforderungen
Mindestgröße gemäß Vorgabe Bauherr
Lage nahe der Ausgabeküche
Fenster
Öffnungsart Dreh-Kipp-Fenster
Verdunklung keine
Sonstiges Sichtschutzfolien auf Fenster aufbringen
Türen
Größe Standardmaße verwenden
Fingerklemmschutz ggf. außen, falls Erreichbarkeit durch Kinder gegeben 
Wände
Oberfläche robuste Oberfläche (z.B. zweilagiger Kalkputz), Eignung für weitere Anstriche
Fliesen Fliesenspiegel bis 1,6 – 1,65 m, möglichst geringer Fugenanteil (20 x 20 cm)
Spiegel über Waschbecken eingefliest oder aus VSG, Silikonfugen für Sanitär
Boden
Rutschfestigkeit R10
Bodenbelag Fliesen mit möglichst geringem Fugenanteil (min. 20 x 20 cm), Standardfliesen
Heizung
Raumtemperatur 18 °C, ohne bzw. Fußbodenheizung mit Raumthermostat (ggf. Heizkörper)
Elektroinstallation
Lichtstärke 200 lx
Leuchten Deckenleuchten
Steckdosen Steckdosen in Feuchtraumausführung nach Bedarf
Lüftung
Lüftungsgerät generell Fensterlüftung, mech. Lüftung mit/ ohne WRG nach Bedarf bzw.
Abluft über Einzelraumlüfter mit Nachlauf bei fensterlosen Räumen 
Sanitär 
Objekte 1 Handwaschbecken Keramik weiß, b = 55 - 60 cm, 1 WC wandhängend weiß
Armaturen Einhebelmischer verchromt mit Kalt - / Warmwasser max. 45°C
Sonstiges WC 4,5 Liter mit Spül-/ Stopp-Taste, 
WC-Sitz mit Deckel bruchfest mit Edelstahlscharnieren
Seifenspender frei befüllbar, Papierhandtuchspender mit C/Z-Falz nach Nutzerkon-
zept, Abfallkorb klein, Hygienebehälter, Mehrrollenhalter, alles in Farbe weiß
Sonstiges 
räuml. Anforderungen raumhohe Trennwand zwischen WC und Waschbecken m. abschließbarer WC-Tür
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement Seite 41 von 60
Stand: 14.09.2017
Raumnummer Raumverwendung Benennung
gemäß CAD-Anlage Umkleide-Personal Info: nur für Küchenpersonal
Allgemeine Anforderungen
Mindestgröße gemäß Vorgabe Bauherr
Lage nahe WC/ Waschraum (Küchenpersonal)
Fenster
Öffnungsart Dreh-Kipp-Fenster
Verdunklung keine
Sonstiges Sichtschutzfolien auf Fenster aufbringen
Türen
Größe Standardmaße verwenden, lichte Breite min. 75 cm
Fingerklemmschutz ggf. außen, falls Erreichbarkeit durch Kinder gegeben 
Wände
Oberfläche robuste Oberfläche (z.B. zweilagiger Kalkputz), Eignung für weitere Anstriche
Boden
Rutschfestigkeit R9
Bodenbelag Linoleum
Heizung
Raumtemperatur 20 °C, Fußbodenheizung mit Raumthermostat (ggf. Heizkörper)
Elektroinstallation
Lichtstärke 200 lx
Leuchten Deckenleuchte
Steckdosen 2 Doppelsteckdosen
Lüftung
Lüftungsgerät bei fensterlosen Räumen 
Sanitär nicht vorhanden
Sonstiges 
räuml. Anforderungen räumliche Einplanung eines Doppelspindes pro Küchenmitarbeiter mit Schwarz-
Weiß-Trennung sowie einer Sitzmöglichkeit 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement Seite 42 von 60
Stand: 14.09.2017
Raumnummer Raumverwendung Benennung
gemäß CAD-Anlage Leitung Kita-Leitung
Allgemeine Anforderungen
Mindestgröße min. 12 m² 
Lage nahe Foyer/ Eingangsbereich (gut erreichbar für Eltern und Gäste)
Nachhallzeit (T) T ≤ 0,8 s (möglichst an Decke angebracht)
Fenster
Öffnungsart Dreh-Kipp-Fenster
Sonstiges Sonnenschutz (falls notwendig)
Türen
Größe lichte Durchgangsmaße: min. 90 x 205 cm
Fingerklemmschutz beidseitig
Wände
Oberfläche robuste Oberfläche (z.B. zweilagiger Kalkputz), Eignung für weitere Anstriche
Boden
Rutschfestigkeit R9
Bodenbelag Linoleum
Heizung
Raumtemperatur 20 °C, Fußbodenheizung mit Raumthermostat (ggf. Heizkörper)
Elektroinstallation
Lichtstärke 500 lx
Leuchten Deckenleuchten
Steckdosen 3 Doppelsteckdosen, 1 Doppeldatendose, 2 analoge TK-Nebenstellenanschlüsse
Sanitär nicht vorhanden
Sonstiges 
Ausstattung Verbandskasten nach DIN 13157, wandbefestigt
evtl. Kontroll- und Fernbediengeräte der TGA
Möglichkeit zur kurzfristigen Unterbringung erkrankter Kinder
Mobiliar • Schreibtisch nach DIN (mit PC-Fläche) mit Winkel-Eckkombination mit 2 -3 Be-
sucherplätzen
• Rollkasten
• Bürostuhl und 3 Stühle
• Schranksysteme ca. 3 m Länge:
◦ Flachstrecke verschließbar min. 1,6 m Länge
◦ Kleiderschrank min. 0,8 m Breite
◦ 2 Hochschränke verschließbar
◦ Ablage-/Standfläche für Kombi-Drucker/Fax etc.
Planung Möblierungsnachweis in LP 2
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement Seite 43 von 60
Stand: 14.09.2017
Raumnummer Raumverwendung Benennung
gemäß CAD-Anlage Personalraum
Allgemeine Anforderungen
Mindestgröße 1,25 m² pro Mitarbeiter (außer Küchenpersonal)
Lage nicht relevant
Nachhallzeit (T) T ≤ 0,8 s (möglichst an Decke angebracht)
Fenster
Öffnungsart Dreh-Kipp-Fenster
Sonstiges Sonnenschutz (falls notwendig)
Türen
Größe lichte Durchgangsmaße: min. 90 x 205 cm
Fingerklemmschutz ggf. außen, falls Erreichbarkeit durch Kinder gegeben 
Wände
Oberfläche robuste Oberfläche (z.B. zweilagiger Kalkputz), Eignung für weitere Anstriche
Boden
Rutschfestigkeit R9
Bodenbelag Linoleum
Heizung
Raumtemperatur 20 °C, Fußbodenheizung mit Raumthermostat (ggf. Heizkörper)
Elektroinstallation
Lichtstärke 300 lx 
Leuchten Deckenleuchten
Steckdosen 3 Doppelsteckdosen, 1 Doppeldatendose
Sanitär 
Objekte Anschlüsse für Teeküche und ggf. Geschirrspüler vorrüsten ,
Lieferung und Montage Warmwasserbereiter und Küchenarmatur verchromt 
Sonstiges 
Ausstattung kleine Teeküche
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement Seite 44 von 60
Stand: 14.09.2017
Raumnummer Raumverwendung Benennung
gemäß CAD-Anlage Umkleide-D, Umkleide-H Info: für Erzieher 
Allgemeine Anforderungen
Mindestgröße gemäß Vorgabe Bauherr
Lage nahe WC-D/ WC-H
Fenster
Öffnungsart Dreh-Kipp-Fenster
Verdunklung keine
Sonstiges Sichtschutzfolien auf Fenster aufbringen
Türen
Größe Standardmaße verwenden
Fingerklemmschutz ggf. außen, falls Erreichbarkeit durch Kinder gegeben 
Wände
Oberfläche robuste Oberfläche (z.B. zweilagiger Kalkputz), Eignung für weitere Anstriche
Boden
Rutschfestigkeit R9
Bodenbelag Linoleum
Heizung
Raumtemperatur 20 °C, Fußbodenheizung mit Raumthermostat (ggf. Heizkörper)
Elektroinstallation
Lichtstärke 200 lx
Leuchten Deckenleuchten
Steckdosen jeweils 2 Doppelsteckdosen in Feuchtraumausführung
Lüftung
Lüftungsgerät bei fensterlosen Räumen bzw. nach Lüftungskonzept
Sanitär nicht vorhanden
Sonstiges 
Ausstattung pro Erzieher ein Spind
Sitzmöglichkeiten
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement Seite 45 von 60
Stand: 14.09.2017
Raumnummer Raumverwendung Benennung
gemäß CAD-Anlage HM Werkstatt Hausmeister
Allgemeine Anforderungen
Mindestgröße 12 m²
Lage im Erdgeschoss, mit eigenem Ausgang (oder direkt angrenzendem Ausgang)
Fenster
Öffnungsart Dreh-Kipp-Fenster
Türen
Größe Standardmaße verwenden
Fingerklemmschutz beidseitig 
Sonstiges Sonnenschutz (falls notwendig)
Wände
Oberfläche robuste Oberfläche (z.B. zweilagiger Kalkputz), Eignung für weitere Anstriche
Fliesen Fliesenspiegel an WT ca. 2 m hoch, möglichst geringer Fugenanteil (20 x 20 cm)
Spiegel über Waschbecken eingefliest oder aus VSG, Silikonfugen für Sanitär
Boden
Rutschfestigkeit R10
Bodenbelag Linoleum, Fliesen oder Anstrich auf Estrich
Heizung
Raumtemperatur 18 °C, Fußbodenheizung mit Raumthermostat (ggf. Heizkörper)
Elektroinstallation
Lichtstärke 300 lx
Leuchten Deckenleuchten
Steckdosen min. 2 Doppelsteckdosen, 1 CEE-Steckdose (16 A) jeweils alles in Feuchtraumaus-
führung, 1 Datendose
Sonstiges TK-Nebenstellenanschluss
Sanitär 
Objekte 1 Handwaschbecken Keramik b = 60 cm 
Armaturen Einhebelmischer verchromt mit Kalt-/ Warmwasser T max. 45°C
Sonstiges Seifenspender frei befüllbar, Papierhandtuchspender mit C/Z-Falz, 
Abfallkorb nach Nutzerkonzept
Sonstiges 
Ausstattung Die Flächen für die Unterbringung des Mobiliars für die Hausmeisterwerkstatt sind 
entsprechend zu planen, die Beschaffung erfolgt separat.
Es ist durch den Bauherrn festzulegen, ob die Hausmeisterwerkstatt als Haupt- 
oder Nebenwerkstatt dient, da ein Hausmeister mehrere Objekte betreut.
Mobiliar Hauptwerkstatt:
• Schreibtisch
• Bürodrehstuhl
• Rollcontainer
• Schrank (kombiniert Akten-/ Gar-
derobenschrank)
• Thekenschrank
• Aufsatzschrank
• Werkbank 
Nebenwerkstatt:
• Kleiderständer
• Thekenschrank
• Aufsatzschrank
• Werkbank
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement Seite 46 von 60
Stand: 14.09.2017
Raumnummer Raumverwendung Benennung
gemäß CAD-Anlage Besprechungsraum Raum für Eltern- und Familienarbeit
Allgemeine Anforderungen
Mindestgröße gemäß Vorgabe Bauherr
Lage nicht relevant
Nachhallzeit (T) T ≤ 0,8 s (möglichst an Decke angebracht)
Fenster
Öffnungsart Dreh-Kipp-Fenster
Türen
Größe lichte Durchgangsmaße: min. 90 x 205 cm
Fingerklemmschutz ggf. außen, falls Erreichbarkeit durch Kinder gegeben 
Sonstiges Sonnenschutz (falls notwendig)
Wände
Oberfläche robuste Oberfläche (z.B. zweilagiger Kalkputz), Eignung für weitere Anstriche
Boden
Rutschfestigkeit R9
Bodenbelag Linoleum
Heizung
Raumtemperatur 20 °C, Fußbodenheizung mit Raumthermostat (ggf. Heizkörper)
Elektroinstallation
Lichtstärke 300 lx 
Leuchten Deckenleuchten
Steckdosen 3 Doppelsteckdosen, 1 Doppeldatendose
Sanitär nicht vorhanden
Sonstiges 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement Seite 47 von 60
Stand: 14.09.2017
Raumnummer Raumverwendung Benennung
gemäß CAD-Anlage Garderobe Info: für Kinder 
Nr. bei mehreren Garderoben
Allgemeine Anforderungen
Mindestgröße Kindergarten: 0,6 m² pro Kind Kinderkrippe: 0,8 m² pro Kind
Lage nahe Gruppenräumen, ggf. offen zu Fluren, jedoch außerhalb der Rettungswege
Fenster
Öffnungsart Kipp-vor Drehfunktion, Drehfunktion abschließbar
Sonstiges Sonnenschutz (falls notwendig)
Türen (falls geschlossener Raum)
Größe lichte Durchgangsmaße: min. 90 x 205 cm
Glasausschnitt in Türblatt oder alternativ als Glasfeld neben der Tür 
Fingerklemmschutz beidseitig
Wände
Oberfläche robuste Oberfläche (z.B. zweilagiger Kalkputz), Eignung für weitere Anstriche
Sonstiges Schutzanstrich, farblos, matt, Sockel bis 1,25 m Höhe
Boden
Rutschfestigkeit R9
Bodenbelag Linoleum
Heizung
Raumtemperatur 20 °C, Fußbodenheizung mit Raumthermostat (ggf. Heizkörper)
Elektroinstallation
Lichtstärke 200 lx
Leuchten Deckenleuchten
Steckdosen 1 Steckdose
Lüftung
Lüftungsgerät bei fensterlosen Räumen
Sanitär nicht vorhanden
Sonstiges 
Ausstattung Individuelle Garderobenmöbel (siehe Pkt. 6)
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement Seite 48 von 60
Stand: 14.09.2017
Raumnummer Raumverwendung Benennung
gemäß CAD-Anlage Lager Info: jeweils pro Bereich 
Nr. bei mehreren Lagerräumen
Allgemeine Anforderungen
Mindestgröße 10 m² in Kinderkrippe, 10 m² in Kindergarten, nach Möglichkeit etwas größer
Lage nahe Gruppenräumen
Fenster
Öffnungsart Dreh-Kipp-Fenster
Türen
Größe Standardmaße verwenden
Fingerklemmschutz ggf. außen, falls Erreichbarkeit durch Kinder gegeben
Wände
Oberfläche robuste Oberfläche (z.B. zweilagiger Kalkputz), Eignung für weitere Anstriche
Boden
Rutschfestigkeit R9
Bodenbelag Linoleum
Heizung
Raumtemperatur 15 °C , evtl. ohne Heizung bei innen liegenden Räumen
Elektroinstallation
Lichtstärke 100 lx
Leuchten Deckenleuchten
Steckdosen 1 Steckdose in Feuchtraumausführung
Lüftung
Lüftungsgerät bei fensterlosen Räumen bzw. nach Lüftungskonzept
Sanitär nicht vorhanden
Sonstiges 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement Seite 49 von 60
Stand: 14.09.2017
Raumnummer Raumverwendung Benennung
gemäß CAD-Anlage Kinderwagenraum
Allgemeine Anforderungen
Mindestgröße 0,66 m² x Anzahl der Krippenkinder
Lage Eingangsbereich, mit schwellenlosem Zugang über den Haupteingang zur Vermei-
dung einer zusätzlichen Außentürsteuerung, möglichst Anschluss an Sauberlaufzo-
ne
Fenster
Öffnungsart Dreh-Kipp-Fenster
Türen
Größe lichte Durchgangsmaße: min. 100 x 205 cm
Glasausschnitt in Türblatt
Fingerklemmschutz beidseitig
Wände
Oberfläche robuste Oberfläche (z.B. zweilagiger Kalkputz), Eignung für weitere Anstriche
Sonstiges Schutzanstrich, farblos, matt, Sockel bis 1,25 m Höhe
Boden
Rutschfestigkeit R9
Bodenbelag Fliesen mit geringem Fugenanteil oder Anstrich auf Estrich
Heizung
Raumtemperatur 15 °C, Fußbodenheizung mit Raumthermostat (ggf. Heizkörper)
Elektroinstallation
Lichtstärke 100 lx
Leuchten Deckenleuchten
Steckdosen 1 Steckdose in Feuchtraumausführung
Lüftung
Lüftungsgerät bei fensterlosen Räumen bzw. nach Lüftungskonzept (ggf. Feuchteabfuhr) 
Sanitär nicht vorhanden
Sonstiges 
ca. 25 cm Sockelleisten zum Wandschutz (Räder der Kinderwagen)
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement Seite 50 von 60
Stand: 14.09.2017
Raumnummer Raumverwendung Benennung
gemäß CAD-Anlage Reinigungsraum Putzmittel
Allgemeine Anforderungen
Mindestgröße 5 m² 
Lage 1 pro Geschoss, jeweils mit Wasserentnahmestelle
Fenster
Öffnungsart Dreh-Kipp-Fenster
Türen
Größe Standardmaße verwenden
Fingerklemmschutz ggf. außen, falls Erreichbarkeit durch Kinder gegeben
Wände
Oberfläche robuste Oberfläche (z.B. zweilagiger Kalkputz), Eignung für weitere Anstriche
Sonstiges Fliesenspiegel hinter Ausgussbecken als Schutz vor Spritzwasser
Schutzanstrich, farblos, matt, Sockel bis 1,25 m Höhe
Boden
Rutschfestigkeit R9
Bodenbelag Linoleum
Heizung
Raumtemperatur 15 °C
Elektroinstallation
Lichtstärke 200 lx
Leuchten Deckenleuchten
Steckdosen 1 Doppelsteckdose in Feuchtraumausführung
Lüftung
Lüftungsgerät bei fensterlosen Räumen bzw. nach Lüftungskonzept
Sanitär 
Objekte 1 Ausgussbecken aus PP oder Keramik mit Auflagerost b = 55 – 60 cm
Armaturen Einhebelwandarmatur mit Kalt-/ Warmwasser T max. 45°C
Sonstiges Bei dezentraler WWB: Einsatz 11 KW Durchlauferhitzer oder 10 L Übertischgerät, 
mit C/Z-Falz, Seifenspender frei befüllbar
Sonstiges 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement Seite 51 von 60
Stand: 14.09.2017
Raumnummer Raumverwendung Benennung
gemäß CAD-Anlage Waschküche Raum für saubere Wäsche 
Raum für Schmutzwäsche
Allgemeine Anforderungen
Mindestgröße jeweils 5 m² 
Lage nicht relevant
Fenster
Öffnungsart Dreh-Kipp-Fenster
Türen
Größe Standardmaße verwenden
Fingerklemmschutz ggf. außen, falls Erreichbarkeit durch Kinder gegeben
Wände
Oberfläche robuste Oberfläche (z.B. zweilagiger Kalkputz), Eignung für weitere Anstriche
Sonstiges Schutzanstrich, farblos, matt, Sockel bis 1,25 m Höhe
Boden
Rutschfestigkeit R9
Bodenbelag Linoleum
Heizung
Raumtemperatur 15 °C, Fußbodenheizung mit Raumthermostat (ggf. Heizkörper)
Elektroinstallation
Lichtstärke 200 lx
Leuchten Deckenleuchten in Feuchtraumausführung
Steckdosen Jeweils Doppelsteckdosen in Feuchtraumausführung entsprechend der vorgesehe-
nen Maschinen und Geräte (Waschmaschinen/ Trockner etc.)
Lüftung
Lüftungsgerät bei fensterlosen Räumen bzw. nach Lüftungskonzept (ggf. Feuchteabfuhr) 
Sanitär 
Objekte 1 Waschbecken b = 60 cm im Raum für Schmutzwäsche mit Einhebelmischer für 
Kalt-/ Warmwasser Tmax. = 45°C
Anschlüsse für 1 – 2 Waschmaschinen je nach Nutzerkonzept (in LP 2 abstimmen)
Bodeneinlauf mit Rost aus PE oder Edelstahl 15 x 15 cm 
Sonstiges 
Planung kein Transport der Schmutzwäsche durch Funktions- und Vorratsräume
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement Seite 52 von 60
Stand: 14.09.2017
Raumnummer Raumverwendung Benennung
gemäß CAD-Anlage Windfang
Allgemeine Anforderungen
Mindestgröße Der Windfang muss so bemessen werden, dass für Rollstuhlfahrer eine freie Be-
wegungsfläche von min. 150 x 150 cm zum Öffnen der inneren Windfangtür be-
steht.
Lage Eingangsbereich
Fenster
Öffnungsart keine
Türen
Größe lichte Durchgangsbreite min. 100 x 205 cm (je nach Brandschutzkonzept)
Fingerklemmschutz beidseitig
Sonstiges Stahlrahmen- oder Aluminium-Glas-Konstruktion
Öffnung mit Pincode von außen und Klinke in 1,60 m Höhe von innen (Kindergar-
ten-Lösung, siehe Anlage 2)
Wände
Oberfläche robuste Oberfläche (z.B. zweilagiger Kalkputz), Eignung für weitere Anstriche
Sonstiges Schutzanstrich, farblos, matt, Sockel bis 1,25 m Höhe
Boden
Rutschfestigkeit R9
Bodenbelag Linoleum
Sonstiges Sauberlaufzone im Türbereich, Größe min. 1,50 m x 1,50 m (6-8 Schritte)
als eingelassener Fußabstreifer (zur Reinigung herausnehmbar)
Heizung
Raumtemperatur 10 °C, Fußbodenheizung oder Heizkörper (Sauberlaufmatte beachten)
Elektroinstallation
Lichtstärke 100 lx
Leuchten Deckenleuchten
Steckdosen 1 Steckdose
Sanitär nicht vorhanden
Sonstiges 
Eingangstür außen: eingelassener Gitterrost als Fußabstreifer, Abstände max. 10 x 30 mm
herausnehmbar (oder mit Entwässerung) zur besseren Reinigung 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement Seite 53 von 60
Stand: 14.09.2017
Raumnummer Raumverwendung Benennung
gemäß CAD-Anlage Foyer kreativ genutzt
Allgemeine Anforderungen
Mindestgröße 30 m²
Lage Eingangsbereich, direkte Verbindung zu Mehrzweckraum
Nachhallzeit (T) T ≤ 1,5 s (möglichst an Decke angebracht)
Fenster
Öffnungsart Kipp-vor Drehfunktion, Drehfunktion abschließbar
Sonstiges Sonnenschutz (falls notwendig)
Türen
Größe je nach Planung, lichte Durchgangsbreite min. 90 x 205 cm
Glasausschnitt in Türblatt oder alternativ als Glasfeld neben der Tür 
Fingerklemmschutz beidseitig
Wände
Oberfläche robuste Oberfläche (z.B. zweilagiger Kalkputz), Eignung für weitere Anstriche
Sonstiges Schutzanstrich, farblos, matt, Sockel bis 1,25 m Höhe
Boden
Rutschfestigkeit R9
Bodenbelag Linoleum
Heizung
Raumtemperatur 18 °C, Fußbodenheizung mit Raumthermostat (ggf. Heizkörper)
Elektroinstallation
Lichtstärke 100 lx
Leuchten Deckenleuchten, stufenweise schaltbar, nach Möglichkeit keine frei hängenden 
Leuchten
Steckdosen nach Absprache
Sanitär nicht vorhanden
Sonstiges 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement Seite 54 von 60
Stand: 14.09.2017
Raumnummer Raumverwendung Benennung
gemäß CAD-Anlage Flur EG, OG, ...
Allgemeine Anforderungen
Mindestgröße so gering wie möglich
Nachhallzeit (T) T ≤ 1,5 s (möglichst an Decke angebracht)
Fenster
Öffnungsart Kipp-vor Drehfunktion, Drehfunktion abschließbar
Türen
Größe je nach Planung, lichte Durchgangsbreite min. 90 x 205 cm
Fingerklemmschutz beidseitig
Wände
Oberfläche robuste Oberfläche (z.B. zweilagiger Kalkputz), Eignung für weitere Anstriche
Sonstiges Schutzanstrich, farblos, matt, Sockel bis 1,25 m Höhe
Boden
Rutschfestigkeit R9
Bodenbelag Linoleum
Heizung
Raumtemperatur 18 °C, Beheizung über Anbindeleitungen der Fußbodenheizung (ggf. Heizkörper)
Elektroinstallation
Lichtstärke 100 lx
Leuchten Deckenleuchten, stufenweise schaltbar 
Steckdosen nach Absprache
Sanitär nicht vorhanden
Sonstiges 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement Seite 55 von 60
Stand: 14.09.2017
Raumnummer Raumverwendung Benennung
gemäß CAD-Anlage Treppe notwendiges Treppenhaus
Allgemeine Anforderungen
Mindestgröße so gering wie möglich 
Nachhallzeit (T) T ≤ 1,5 s (möglichst an Decke angebracht)
Fenster
Öffnungsart Kipp-vor Drehfunktion, Drehfunktion abschließbar
Türen
Größe je nach Planung, lichte Durchgangsbreite min. 90 x 205 cm
Fingerklemmschutz beidseitig
Wände
Oberfläche robuste Oberfläche (z.B. zweilagiger Kalkputz), Eignung für weitere Anstriche
Sonstiges Schutzanstrich, farblos, matt, Sockel bis 1,25 m Höhe
Boden
Rutschfestigkeit R9
Bodenbelag Linoleum
Heizung
Raumtemperatur 15 °C, möglichst ohne Heizung (ggf. Heizkörper)
Elektroinstallation
Lichtstärke 150 lx (20 cm ober Stufenoberfläche)
Leuchten Deckenleuchten, ggf. stufenweise schaltbar 
Steckdosen nach Absprache
Sanitär nicht vorhanden
Sonstiges 
Einhaltung der Vorschriften der Unfallkasse Sachsen und zur barrierefreien Gestal-
tung (siehe Systemskizze unter Punkt 3.7)
keine verglasten/verzierten Geländer
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement Seite 56 von 60
Stand: 14.09.2017
Raumnummer Raumverwendung Benennung
gemäß CAD-Anlage Hausanschlussraum
Technischer Betriebsraum
Installationsraum
z.B.Heizungsraum
z.B. Batterieraum
Allgemeine Anforderungen
Mindestgröße so gering wie möglich 
unter Einhaltung der Mindestbewegungsflächen, der Öffnungsmaße technischer 
Aggregate und der Ein-/ Ausbringmaße von haustechnischen Komponenten
Fenster
Öffnungsart Dreh-Kipp-Fenster
Türen
Größe Anpassung an Transportmaße haustechnischer Komponenten (z.B. 
Warmwasserspeicher, Kessel)
Wände
Oberfläche robuste Oberfläche (z.B. zweilagiger Kalkputz), Eignung für weitere Anstriche
Sonstiges Schutzanstrich, farblos, matt, Sockel bis 1,25 m Höhe
Boden
Rutschfestigkeit R9
Bodenbelag Fliesen oder Anstrich auf Estrich
Heizung
Raumtemperatur 15 °C, ohne – max. Frostschutz bzw. Batterieraumtemperatur (20°C) beachten
Elektroinstallation
Lichtstärke 200 lx 
Leuchten Deckenleuchten in Feuchtraumausführung
Steckdosen 2 x 230 V, Datendoppeldose, Datendose für evtl. DDC-Übertragung
Lüftung
Lüftungsgerät gemäß TGA-Planungskonzept, Batterieraum mit Lüftung ins Freie,
innen liegende Räume lüften und ggf. thermische Lasten abführen.
Sanitär 
Nachspeiseeinrichtung für die Heizungsanlage nach VDI 2035, 
Bodeneinlauf (rückstausicher) für die Entleerung der Heizungsanlage und z.B. die 
Entwässerung des Rückspülfilters 
Sonstiges 
Vgl. u.a.  Abschn. 6 SächsBO, SächsFeuVO, SächsEltBauR
Keine Heizungs-/ Sanitärverrohrungen in ELT-Räumen
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement Seite 57 von 60
Stand: 14.09.2017
Anlage 1 a – Systemskizze Musterküche für 165 Kinder, Variante 1
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement Seite 58 von 60
Stand: 14.09.2017

Anlage 1 b – Systemskizze Musterküche für 165 Kinder, Variante 2
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement Seite 59 von 60
Stand: 14.09.2017

Anlage 2 – Systemskizzen „Kindergarten-Lösung“
* In der Brandschutzordnung ist schriftlich festzuhalten, dass während der Öffnungszeiten der Kita 
die Eingangstür nicht zu verschließen ist. Eine Panikverriegelung ist nicht notwendig, wenn organi-
satorisch gewährleistet wird, dass die Tür während der Nutzungszeit unverschlossen bleibt.
Anlage 3 – Systemskizze Zaun
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement Seite 60 von 60
Stand: 14.09.2017
Türinnenseite:
Klinke, h = 1,60 m*
Diese Lösung ist nur zu-
lässig, wenn die 
Haupteingangstür ge-
mäß Brandschutzkon-
zept nicht als Fluchtweg 
dient. Ansonsten ist in 
der Regel ein zugelasse-
nes elektrisches Notaus-
gangssystem zu planen. 
Türöffner (h = 1,60 m) in 
Verbindung mit Notfall-
taster (h = 1,05 m)