Baubeschluss Neubau 4-Feld-Sporthalle am Standort Löbauer Str. 46
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-10199
Datum: 2024-04-29
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung 
 
 
 
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-10199 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Dezernat Jugend, Schule und Demokratie 
 
Stammbaum: 
 
VII-DS-10199 Dezernat Stadtentwicklung 
und Bau 
 
Betreff: 
Baubeschluss Neubau 4-Feld-Sporthalle am Standort Löbauer Str. 46 
 
 
Beratung im Gremium  
(Änderungen vorbehalten) 
 
Voraussichtlicher Sitzungstermin Zuständigkeit 
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  Bestätigung 
FA Finanzen  1. Lesung 
FA Finanzen  2. Lesung 
FA Stadtentwicklung und Bau  1. Lesung 
FA Stadtentwicklung und Bau  2. Lesung 
FA Jugend, Schule und Demokratie  1. Lesung 
FA Jugend, Schule und Demokratie  2. Lesung 
SBB Nordost  Anhörung 
Ratsversammlung  Beschlussfassung 
 
Auswirkungen auf Strategie, Haushalt  
und Stadtraum 
 
 
Ziele „Leipzig-Strategie 2035“ Qualität im öffentlichen Raum und in der Baukultur, Chancengerechtigkeit und 
gemeinschaftliche Quartiersentwicklung, Zukunftsorientierte Kitas, Schul- und 
Bildungsangebote und Lebenslanges Lernen 
Klimawirkung ja 
Auswirkung auf bezahlbares Wohnen nein 
Finanzielle Auswirkungen ja 
Auswirkung auf den Stellenplan ja 
Räumlicher Bezug Nordost 
  
 
Beschlussvorschlag 
 
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gem. Hauptsatzung § 6 in der zur 
Zeit gültigen Fassung). 
 
2. Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen 15.952.100 €. Der städtische Anteil 
beträgt 7.050.400 €. 
 
3. Die Auszahlungen in Höhe von 15.804.650 € sind im PSP-Element „GS SH Löbauer 
Str. 46“ (7.0001793.700) wie folgt vorgesehen: 
Bis 2023:    588.511 € 
2024:          429.489 € 
2025:          805.100 € 
2026:       5.289.800 € 
2027:       5.296.300 € 
2028:       3.300.050 € 
2029:            95.400 € 
 
Die Einzahlungen i.H.v. 8.901.700 € für die Maßnahme sind im PSP-Element  
„GS SH Löbauer Str. 46“ (7.0001793.705) wie folgt vorgesehen: 
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2025:      3.560.700 €  
2029:      5.341.000 € 
 
Die Auszahlungs- und Einzahlungsansätze 2025ff. werden zur Haushaltsplanung 
2025/2026 durch das Fachamt berücksichtigt. 
 
4. Für die Haushaltjahre sind folgende Verpflichtungsermächtigungen für die 
Maßnahme im PSP-Element „GS SH Löbauer Str. 46“ (7.0001793.700) vorgesehen: 
 
2024 kassenwirksam 2025: 400.000 € 
2024 kassenwirksam 2026: 400.000 € 
2025 kassenwirksam 2026: 4.400.000 € 
2025 kassenwirksam 2027: 2.800.000 € 
2025 kassenwirksam 2028: 1.700.000 € 
2026 kassenwirksam 2027: 1.900.000 € 
2026 kassenwirksam 2028: 200.000 € 
2026 kassenwirksam 2029: 50.000 € 
2027 kassenwirksam 2028: 1.100.000 € 
2027 kassenwirksam 2029: 30.000 € 
 
Die Verpflichtungsermächtigungen 2025f werden zur Haushaltsplanung 2025/2026 
durch das Fachamt berücksichtigt. 
 
5. Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung sind im PSP-Element „GS Astrid-
Lindgren-Schule“ (1.100.21.1.1.01.07) wie folgt vorgesehen: 
2028: 147.450 € 
 
Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung werden im Rahmen der 
Haushaltsplanung 2027/2028 durch das Fachamt angemeldet 
 
6. Der Oberbürgermeister wird ermächtigt, das Einziehungsverfahren für das Flurstück 
1123 Gemarkung Schönefeld, als Teilfläche des Losinskiweges, gemäß § 8 
Sächsisches Straßengesetz einzuleiten. 
 
7. Die im Haushaltsjahr 2028 anteilig anfallenden Nutzungskosten i.H.v. 237.032 € 
sowie ab dem Haushaltsjahr 2029 anfallenden Nutzungskosten i.H.v. 518.823 € 
werden innerhalb des Budgets des Fachamtes berücksichtigt. 
 
 
Zusammenfassung 
 
Anlass der Vorlage: 
 
 
 Rechtliche Vorschriften 
x 
 Stadtratsbeschluss 
VII-DS-00935 v. 31.03.2020 
siehe Pkt. 1.1 
 
 Verwaltungshandeln 
  Sonstiges: 
 
 
 
Beschreibung des Abwägungsprozesses 
Im Rahmen der Erarbeitung der Vorlage fanden verwaltungsinterne Abstimmungen i.R.d. 
Task Force Schulhausbau und Kita statt. 
 
 
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I.  Eilbedürftigkeitsbegründung 
Die Notwendigkeit einer eilbedürftigen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben. 
 
 
II.  Begründung Nichtöffentlichkeit 
Es handelt sich um eine öffentliche Vorlage. 
 
 
III.  Strategische Ziele 
 
Durch den Neubau der gestapelten 4-
Feld-Sporthalle werden 
zukunftsorientierte Schulangebote 
geschaffen, die neben der Sicherung des 
Leipziger Schulbetriebes und der 
Betreuungsangebote auch die 
Chancengerechtigkeit in der inklusiven 
Stadt fördern. Mit der nachhaltigen 
Bauweise unter Verwendung von 
konstruktivem Holzbau, dem 
Retentionsdach auf der Teilfläche des 
Funktionstraktes mit angeschlossener 
Regenwasserversickerungsanlage sowie 
der Photovoltaikanlage entsteht ein 
öffentliches Gebäude mit 
Vorbildcharakter. Der Gebäudesockel 
wird als Graffitifläche ausgebildet. Damit 
wird dem Ziel der Graffitiprävention im 
Quartier entsprochen. Die Betreuung der 
Fläche als Konzeptwand erfolgt über die 
Fachstelle Graffitiprävention. Der Standort liegt in einem Schwerpunktgebiet der integrierten 
Stadtentwicklung. 
 
IV.  Sachverhalt 
1.  Anlass 
 
1.1 Grundlagen / Beschlüsse 
- Planungsbeschluss VII-DS-00935 vom 31.3.2020 - „Neubau einer 4-Feld-Sporthalle am 
Grundschulstandort der Astrid-Lindgren-Schule / Schulgebäude Löbauer Str. 46“ 
- Am Standort Löbauer Straße 46 soll eine gestapelte Vierfeld-Sporthalle (2*2) gemäß der 
aktuellen Schulbaustrategie (VII-DS-07361-NF-04-DS-01) auf dem Grundstück errichtet 
werden, damit der zurzeit eingeschränkte Sportunterricht bedarfsgerecht durchgeführt 
werden kann. 
 
Informativ, da in terminlicher Abhängigkeit: 
- Baubeschluss VI-DS-06311 vom 10.11.2021 - „Modernisierung Grundschule Löbauer 
Str. 46 und Volksgartenstr. 16 sowie Erweiterungsneubau Mehrzweckgebäude“ 
 
1.2 Ziel und Entwicklungskonzeption 
Zur Sicherung der notwendigen Kapazitäten gemäß sächsischem Schulgesetz 
(SächsSchulG) sowie der Umsetzung des Schulentwicklungsplanes der Stadt Leipzig, 
Fortschreibung 2019 (VI-DS-06070-NF-01), müssen mittel- und langfristig die benötigten 
Grundschul- und Hortkapazitäten im Einzelschulbezirk Schönefeld-Ost (Astrid-Lindgren-
Schule) zur Verfügung gestellt werden. Mit dem Ziel der Bedarfsdeckung von 4 Sportfeldern 
für insgesamt drei Grundschulen (zusätzlich Clara-Wieck-Schule) sowie für die Fortsetzung 
und Ausbau der Vereinsnutzung ist der Erhalt der unsanierten Typensporthalle Baujahr 1972 
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(wie bereits im Planungsbeschluss VII-DS-00935 ausführlich erläutert) nicht sinnvoll.  
Mit dem Sporthallenneubau werden den Schulen und Vereinen insgesamt vier Sportfelder 
bzw. zwei unabhängig nutzbare Übungshallen mit barrierefreier Erschließung gem. den 
Standards der Stadt Leipzig zur Verfügung gestellt. 
Während der Bauzeit wird der Sportunterricht in den umliegenden Schulsporthallen mit 
Schwerpunkt Goethe Gymnasium stattfinden. 
 
1.3 Beschreibung des IST-Zustandes 
Die Bestandssporthalle wurde 1972 im Zuge der beiden benachbarten Schulgebäude 
errichtet. Das Gebäude weist umfangreiche funktionale Mängel auf und bietet durch die 
kleinteilige Gebäudestruktur kaum Potential zur Verbesserung. Barrierefreie Umkleiden und 
Sanitäranlagen sind nicht umsetzbar. Weiterhin werden die Standardmaße für Übungsfelder 
deutlich unterschritten und die fehlenden statischen Reserven setzen einer energetischen 
Ertüchtigung enge Grenzen. Mit der Errichtung des Einzelhandelsmarktes am Knotenpunkt 
Gorkistraße/Löbauer Straße mit Kundenparkplatz zur Löbauer Straße hin verlor die 
Sporthalle eine verkehrstechnische Erschließung. Zwei Geh- und Radwege verlaufen östlich 
und westlich der Sporthalle in Nord-Süd-Richtung. Ein direkter Schulzugang besteht nicht, 
was zu einem erhöhten Aufsichtsbedarf für die Begleitung der Grundschulkinder zum 
Sportunterricht führt. 
 
1.4 Ableitung des Bedarfs 
Unter Berücksichtigung der aktuellen Bevölkerungsvorausschätzung ist im Einzelschulbezirk 
der Astrid-Lindgren-Schule ein anhaltend hoher Bedarf an Grundschulplätzen über den 
aktuellen Kapazitätsrichtwert hinaus zu verzeichnen. Mit der Sanierung der Astrid-Lindgren-
Schule und der Umnutzung des zweiten Objektes als Grundschule-Schönefeld entsteht ein 
moderner 7-zügiger Grundschulstandort. Durch die Bildung eines gemeinsamen 
Schulbezirkes mit der Clara-Wieck-Schule können die räumlichen Ressourcen optimal 
genutzt und die Schulen entsprechend ihrer Regelzügigkeit geführt werden. Es besteht ein 
Gesamtbedarf von 4 Sportfeldern, welcher durch den geplanten Neubau abgedeckt wird. 
 
 
1.5 Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Neben den baulichen Mängeln der Bestandshalle bestehen auch terminliche Zwänge für 
Baumaßnahmen an der Sporthalle: Aufgrund der Insellage des Sporthallengrundstücks ohne 
Verkehrserschließung sind Baumaßnahmen nur möglich im Zuge der Schulbaumaßnahme. 
Der gesamte Baustellenverkehr kann nur über den Schulhof der Astrid-Lindgren-Schule 
erfolgen. Daher stellt die vorgeschlagene Neubauplanung eine zukunftsorientiere Lösung am 
Standort dar. Die Abhängigkeiten des Vorhabens finden in den Terminketten der am 
Standort bereits in Durchführung befindlichen Sanierungsmaßnahmen Berücksichtigung. 
 
1.6 Alternativlösungen 
Aufgrund der Gebäudesubstanz, der mangelhaften Größe der Spielfelder und der 
beschriebenen funktionalen Mängel wurde der Sanierungsaufwand bereits im 
Planungsbeschluss VII-DS-00935 als unwirtschaftlich bewertet. Mit einer Bestandssanierung 
werden die Mängel nicht behoben und die Bedarfe nicht gedeckt. Daher ist ein Ersatzneubau 
ohne Alternative. 
 
1.7 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Maßnahme 
Für den Schul- und Vereinssport steht zukünftig eine moderne, den Standards der Stadt 
Leipzig entsprechende und barrierefreie Doppelsporthalle mit 2 x 2 Spielfeldern zur 
Verfügung. Durch die veränderte Lage und Erschließung können u.a. getrennte Eingänge für 
Schüler und Schülerinnen sowie für den Vereinssport angeboten werden. Durch den Entfall 
des trennenden Geh- und Radweges werden Mängel der Erschließung zwischen Schule und 
Sporthalle behoben. Im Umfeld verbessern Baumpflanzungen sowohl die Aufenthaltsqualität 
als auch das lokale Stadtklima. Durch die Errichtung von Radbügeln vor der Sporthalle 
verbessert sich die Nutzungsqualität für den Vereinssport.  
Die Fassade ist im Bereich der unteren Sporthalle als robuste Fassade zur Graffitigestaltung 
geplant. Durch das Angebot einer betreuten Konzeptwand wird das Ziel verfolgt, legale 
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Flächen im Quartier anzubieten und von anderen Flächen abzulenken.   
 
 
 
 
2.  Beschreibung der Maßnahme 
 
2.1 städtebauliche Einordnung 
Die Bestandssporthalle wird aktuell unmittelbar von zwei in Nord-Süd-Richtung verlaufenden 
öffentlichen Geh- und Radwegen flankiert. Diese verbinden das südliche Wohnquartier mit 
dem Verkehrsknotenpunkt Gorkistraße/Löbauer Straße, den ÖPNV-Haltestellen und dem 
Einzelhandelsmarkt (REWE). 
Um einen zusammenhängenden Schulcampus zu bilden, ist es notwendig, den östlichen 
bestehenden Geh-/Radweg (Flurstück 1123) zu entwidmen und die Fläche in das 
Schulgrundstück einzugliedern. Die Wegeverbindung zwischen Losinskiweg und Löbauer 
Straße bleibt über die bestehende westliche Fuß- und Radwegverbindung gewährleistet. 
Diese Wegeverbindung wird durch die Verbreiterung auf durchgängig 4 m mit 
Belagserneuerung in seiner Funktion und Aufenthaltsqualität aufgewertet.  
Der Sporthalleneingang wird an die Nord-Ost-Ecke verlegt und durch eine zweigeschossige 
Verglasung mit Vordach markiert. 
Zukünftig wird die Halle längs ausgerichtet und der niedrigere Funktionsbau zum 
Schulgrundstück orientiert. Die zweigeschossige Sporthalle wird um ein Geschoss 
eingegraben, um die notwendige Bauhöhe städtebaulich verträglich einzuordnen. Sporthalle 
und die beiden Schulgebäude weisen damit annähernd gleiche Traufhöhen auf. 
 
Nördlich und westlich der Sporthalle entstehen großzügigere Gebäudevorbereiche, die mit 
Radbügeln, Sitzbänken und Baumstandorten ausgestattet neue Aufenthaltsqualitäten 
schaffen. 
Die Fassade der unteren Sporthalle wird als Fläche für legale Graffiti-Kunst ausgebildet und 
die Vorbereiche entsprechend ausgestattet. 
Der Pflanzstreifen zum Parkplatz hin wird durch weitere Baumpflanzungen und Fahrradbügel 
ergänzt und als Abgrenzung zum Verkehrsraum ausgebildet. 
 
verkehrliche Erschließung 
In ca. 200m Entfernung befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Gorkistraße, die von der 
Linie 1 im 10-Min-Takt angefahren wird. Weiterhin ist der Schulstandort (Schulen und 
Sporthalle) über Bushaltestellen der Buslinien 70, 77 und 90 in unmittelbarer Umgebung an 
der Löbauer Straße und Volksgartenstraße aus südlicher und ostwestlicher Richtung 
angebunden. 
Durch derzeit umfangreiche Verkehrsbaumaßnahmen im Umfeld Gorkistraße/LöbauerStr. 
einschl. der angrenzenden Straßen wird die Erreichbarkeit der Schule insbesondere für 
Fußgänger und Radfahrer verbessert.   
Während der Bauzeit der Sporthalle und des Geh-/Radweges müssen aus wirtschaftlichen 
und bautechnologischen Gründen die beiden Wege gesperrt werden. Über den bestehenden 
Fußweg vor den Gebäuden Shukowstraße 50-56 mit Anbindung an die Gorkistraße wird 
jedoch weiterhin während der Bauzeit die Verbindung zwischen Losinskiweg und Löbauer 
Straße (z.B. ÖPNV und Einzelhandel) für Fußgänger und Radfahrer ermöglicht.   
 
 
2.2 Erläuterung wesentlicher Punkte der Planung 
Mit der Ausrichtung des Funktionsbaus zum Schulgrundstück hin entsteht eine 
Höhenstaffelung und die sensiblen Nutzungen der Umkleiden und Sanitärräume orientieren 
sich zum Schulhof. 
Durch den Materialwechsel in der Fassade ist die Stapelung der beiden Hallen ablesbar. Mit 
der robusten Fassade der unteren Halle wird eine Graffiti-Projektwand angeboten, darüber 
schließt ein konstruktiver Holzbau mit einer gefalteten Aluminiumblech-Fassade an. 
Am Nord-Ost-Eingang entsteht ein großzügiges, aber nicht überdimensioniertes Foyer mit 
getrenntem Eingang für Schul- und Vereinssport. Treppenraum und Aufzug werden hier 
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direkt erschlossen. Die untere Sporthalle kann über die Erschließungsgänge der Umkleiden 
in EG und 1. OG eingesehen werden. 
Beide Sporthallen werden für den Schulsport und den Vereinssport ausgestattet. 
Über ein Farbkonzept erhalten beide Hallen eine unterschiedliche Farbgestaltung, welche 
sich auch in Foyer, Fluren, Treppenhäusern und Umkleiden wiederfindet. 
 
 
 
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) 
- Abbruch der Bestandssporthalle 
- Erneuerung der Hausanschlüsse Elektro, Fernwärme, Trink- und Schmutzwasser 
aufgrund der Lageveränderung und Neuordnung der technischen Anlagen 
- Telekommunikationsanschluss erfolgt über LWL-Verkabelung 
 
 
 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) 
- Gründung mit Baugrubenverbau 
- Untere Sporthalle: Stahlbeton-Außenwand mit Kalksandstein-Vorsatzschale + Putz 
(Graffiti-Wände), Hallendecke: Stahlbeton Binder-Konstruktion 
- Obere Sporthalle: konstruktiver Holzbau, Holz-Dachbinder, Fassade aus gekantetem 
Aluminiumblech 
- Eingangsbereich: Pfosten-Riegel-Fassade (Holz) 
- Flachdach Umkleidetrakt: Dachbegrünung mit Regenrückhaltung 
- Hallendach: flachgeneigtes Walmdach mit Photovoltaik-Anlage 
- Personenaufzug zur barrierefreien Erschließung aller Ebenen 
 
Graffiti-Prävention: 
- Erstgestaltung Graffiti auf gesamter umlaufender EG/OG Fassade zeitnah nach 
Fertigstellung Fassadenputz 
 
 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
Allgemein 
- sämtliche Installationen erfolgen gemäß den Schulbaustandards der Stadt Leipzig 
 
Wärmeerzeugung und -verteilung: 
- bestehende Fernwärmeversorgung an das Netz der Leipziger Stadtwerke wird weiter 
genutzt, der Anschluss entsprechend der neuen Lage Hausanschlussraum 
- Fußbodenheizung Sporthallen und Umkleidetrakt 
- Bereitstellung Winterbauheizung 
 
Warmwassererzeugung: 
- zentrale Wasserbereitung 
- Ausstattung der Handwaschbecken mit Selbstschlussarmaturen  
- Thermostatbatterien an Duschanlagen, Ausstattung thermische Desinfektion 
- Automatische Spüleinrichtungen gem. Hygieneanforderungen 
 
Lufttechnische Anlagen: 
- Installation von 2 Lüftungsanlagen (Sozialbereiche, Nebenräume sowie Hallen u. 
Geräteräume) mit Aufstellung innerhalb der Gebäudehülle 
- Be- und Entlüftung der Sozialbereiche mit Wärmerückgewinnung 
- Installation einer Splitanlage gem. Vorgabe des Gewerkes Elektrotechnik für Kühlung 
Elektro-Anschlussräume  
 
 
Wasser/Abwasser: 
- Schmutzwasseranschluss an das öffentliche Kanalnetz 
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- Installation einer Doppel-Hebeanlage zur Rückstausicherung 
- Installation der sanitären Einrichtungsgegenstände  
- Installation barrierefreier WC-Anlagen 
 
Stark- und Schwachstrom: 
- Herstellung neuer Hausanschluss mit Wandlerzählung und Monitoringsystem zur 
Verbrauchsüberwachung 
- Errichtung der sicherheitstechnischen Anlagen (Sicherheitsbeleuchtung, 
Hausalarmanlage, Rauch-Wärme-Abzugsanlagen) 
- Blitzschutzanlage inkl. Anschluss der Photovoltaik-Anlage 
- Kabel-/Leitungsanlage für die Photovoltaik-Anlage der LKE (Hauptdach) 
- Montage energiesparender LED-Beleuchtungssysteme im Innen- und Außenbereich, 
ballwurfsichere Anbauleuchten Hallenbereiche 
- Errichtung Telekommunikationsanlage und WLAN-Netz 
- Installation einer Türsprechanlage an der Eingangstür 
- Installation einer Sprachalarmanlage für Brandalarmierung, Gefahren- und allgemeine 
Sprachdurchsagen und Pausensignalisierung, Einbindung in Netz Schulen 
 
 
KG 500 Außenanlagen Sporthalle (DIN 276) 
Anzahl PKW-Stellplätze Anzahl Fahrrad-Stellplätze 
7, davon 1 Behindertenstellplatz 159 
 
Die Stellplätze der Sporthalle werden im Rahmen der zeitlich nacheinander gelagerten 
Doppelnutzung Schule/Vereinssport auf den für die Grundschulen bereit gestellten 
Stellplätzen nachgewiesen. In unmittelbarer Nähe des Sporthalleneingangs wird ein 
barrierefreier Stellplatz im Schulhofbereich ausgewiesen. Die Zugänglichkeit wird 
organisatorisch durch die Vereine gewährleistet. 
Für Fahrräder werden auf dem eigenen Grundstück nördlich und westlich der Sporthalle 20 
Stellplätze geschaffen. Weitere 42 Stellplätze stehen auf dem Grünstreifen zwischen 
nördlichem Gehweg und Parkplatz zur Verfügung. Diese Stellplätze werden für die 
Sporthallennutzung eingerichtet und auf den Bedarf angerechnet. Die übrigen Fahrrad-
Stellplätze stehen auf dem Schulgrundstück in Doppelnutzung mit dem Schulbedarf zur 
Verfügung. 
 
- Nördlich der Sporthalle: 
Herstellung befestigter Vorbereich mit Sportlereingang am öffentlichen Geh- und 
Radweg, Bankstandorte 
- Westl. der Sporthalle: 
2m breite Aufstellfläche mit Pflasterbelag zur Nutzung Graffiti-Wand 
5 neue Baumstandorte mit bepflanzten Baumscheiben  
20 Fahrradstellplätze, Hockerbänke und Abfallbehälter 
Pflanzungen innerhalb des Gehölzstreifens am Schulgarten 
 
Die südlich an die Sporthalle angrenzende Fläche wird im Rahmen der 
Schulfreiflächenplanung als Schulgartenfläche beplant und ausgestattet. Östlich des 
Sozialtrakts entsteht eine Spielwiese mit neuen Baumpflanzungen. Der Erhalt eines 
Großbaumes wird angestrebt. 
 
 
KG 500 – Umfeldplanung VTA (DIN 276) 
- Ertüchtigung, Verbreiterung und Umgestaltung des öffentlichen Geh- und Radweges auf 
einer Gesamtlänge von 200m als gleichartiger Ersatz einer vorhandenen 
Verkehrsanlage zwischen Losinksiweg und Löbauer Straße 
- Regelbreite von 4,00m für den Geh- und Radverkehr 
- Baum- und niedrige Gehölzpflanzungen sowie Anlage eines Staudenbeetes zur 
Abtrennung zwischen Gehweg und Parkplatz Einzelhandelsmarkt 
- Anlage von 21 Fahrradbügeln zwischen den Baumstandorten 
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- Anlage von begleitenden Grünstreifen 
 
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) 
Die Sporthalle wird zukünftig mit den beiden Grundschulen einen gemeinsamen 
Schulcampus bilden. Kunst am Bau wird bereits im Rahmen der Schulmodernisierung 
umgesetzt, daher ist die Umsetzung der Richtlinie zu Kunst im öffentlichen Raum bereits 
gegeben. 
 
 
 
2.3 Eigentumsverhältnisse 
Gemarkung Schönefeld Schönefeld Schönefeld 
Flurstücksnummer 1125 1122 1123 
Flurstücksgröße in 
m² 
3.143 m² 374 m² 548 m² 
Eigentum Stadt Leipzig  Stadt Leipzig Stadt Leipzig 
 
 
 
2.4 barrierefreies Bauen 
Die Sporthallen werden barrierefrei durch die Einrichtung eines Personenaufzugs in allen 
Etagen erschlossen. Weiterhin werden je 2-Feld-Halle zwei barrierefreie Umkleiden und 
Sanitärräume sowie zwei barrierefreie Besucher-WCs geschaffen.  
 
2.5 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
Im Rahmen der Graffitigestaltung ist eine Kinder- und Jugendbeteiligung mit den Schulen für 
die Erstgestaltung geplant. Die dem Schulhof zugewandten Fassadenflächen können 
zukünftig im Rahmen von Schul- und Freizeitangeboten (Hort) weiter gestaltet werden. 
 
 
2.6 VgV-Betrachtung / Planungsbeteiligte 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft. 
Der maßgebliche Schwellenwert wird erreicht. 
Die unten genannten Planungsleistungen wurden gem. VgV vergeben: 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 h.e.i.z.Haus 
Architektur.Stadtplanung.Becker.Lukannek.
Schindler Part mbB, Wurzner Str. 15a, 
01127 Dresden 
Freianlagen nach § 38  Spiel.Raum Planung 
Landschaftsplanungsbüro, Hinrichsenstr. 3, 
04105 Leipzig,  
Tragwerksplanung nach § 49  IGS Ingenieure GmbH & Co.KG, Arno-
Nitzsche-Str. 19a, 04277 Leipzig 
Technische Ausrüstung HSL nach 
§ 53  
Haupt Ingenieurgesellschaft für techn. 
Gebäudeausrüstung, Berlinder Str. 81A, 
04129 Leipzig 
Technische Ausrüstung ELT nach 
§ 53 
Adapting GmbH, Prellerstr. 1, 04105 
Leipzig 
 
 
 
 
 
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3.  Zeitplan 
Baubeginn 10/2025 (Abbruch), 01/2026 Baubeginn Sporthalle 
Fertigstellung 07/2028 
Nutzungsbeginn 08/2028 
 
Abbruch und Baubeginn stehen in technologischem und räumlichen Zusammenhang mit 
dem laufenden Schulbauprojekt der Astrid-Lindgren-Schule, Volksgartenstr. 16 und 16a. 
Die Modernisierung des nördlichen Schulhauses soll im 3. Quartal 2025 abgeschlossen sein, 
so dass die Astrid-Lindgren-Schule in den Herbstferien 2025 vom südlichen in das nördliche 
Schulhaus umziehen kann. Damit wird der Schulhof Süd außer Betrieb genommen und als 
Baustellenzufahrt (über die Volksgartenstraße) und Baustelleneinrichtung für die nun 
startenden parallelen Vorhaben Abbruch und Neubau Sporthalle und Modernisierung Schule 
genutzt (siehe auch Pkt. 1.5). 
 
 
 
4.  Finanzen und Personal (Details) 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen 2028  147.450 1.100.21.1.1.01.07 
Finanzhaushalt Einzahlungen 2025 
2029  3.560.700 
5.341.000 7.0001793.7005 
 Auszahlungen      
Bis 
2023 
2024 
2025 
2026 
2027 
2028 
2029 
 
588.511 
429.489 
805.100 
5.289.800 
5.296.300 
3.300.050 
95.400 
7.0001793.700 
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen) 
2028 
2029 ff. 
2028 
 
237.032 
518.823 1.100.21.5.1.01 
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
Auswirkungen auf den Stellenplan (wenn ja, nachfolgend angegeben) 
Geplante Stellenerweiterung: : 1,0 VzÄ Hausmeister 
                                                  1,0 VzÄ Hallenwart Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4.1  Kosten nach Kostengruppen 
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Kostenermittlungsstufe nach DIN 276 vom 
Kostenberechnung 23.10.2023 
 
Kostengruppe
100 Grundstück 0
200 Herrichten und Erschließung 535.214
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 8.647.432
400 Bauwerk - Technische Anlagen 2.278.700
500 Außenanlagen 484.167
600 Ausstattung und Kunstwerke 230.582
davon investiv 83.132
davon konsumtiv 147.450
700 Baunebenkosten 2.660.000
Summe 14.836.100
Leistungserstattung für 
Bauherrenaufgaben 298.470
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % USt.
 
 
 
4.2  Aufwandsvergleich  
 
4.2.1  Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die 
DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. 
In beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z. B. 
KG 200, KG 300 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander. 
Kennwerte des Vorhabens: NUF 2.734,25 m² 
BGF 3.854,13 m² 
BRI 28.177,54 m³ 
Sporthalle 
KG 300 + 400 10.926.132 EUR 
 
 
4.2.2  Aufwandsvergleich auf Basis BKI 
BKI – Kennwertvergleich mit einem Neubau 
Vergleich mit einer gestapelten 6-Feld Sporthalle 
Kostenstand 1. Quartal 2023, indiziert auf 3. Quartal 2023 
 Kennwerte des 
Vorhabens 
überschreitet (>)  
unterschreitet (<) 
stimmt mit dem 
Kennwert überein (=) 
 
KG 300 + 400/NF 3.996 €/m² = 4.003 €/m² 
KG 300 + 400/BGF 2.835 €/m² < 2.969 €/m² 
KG 300 + 400/BRI 388 €/m³ < 451 €/m³ 
 
Fazit:  
Die Planung ist auf der Basis dieses Vergleichs als wirtschaftlich zu beurteilen. 
 
 
 
 
10 von 34 in Zusammenstellung
11/16 
 
4.2.3  Aufwandsvergleich auf Basis stadteigener Projekte 
Neubau 6-Feld Krönerstraße (Quartiersschule),  
Fertigstellung 2023 
Vergleich 1. Quartal 2020 (Vergaben), indiziert auf 3. Quartal 2023 
 Kennwerte des 
Vorhabens  
überschreitet (>)  
unterschreitet (<) 
stimmt mit dem 
Kennwert überein 
(=) 
 
KG 300 + 400/NF 3.996 €/m² < 5.216 €/m² 
KG 300 + 400/BGF 2.835 €/m² < 3.092 €/m² 
KG 300+400/BRI 388 €/m³ < 460 €/m³ 
 
Beim Kennwertvergleich mit dem Vorhaben 6-Feld-Sporthalle Krönerstraße ist zu beachten, 
dass die untere Sporthalle als Wettkampfhalle mit Tribünen ausgebildet ist. Der 
Ausbaustandard ist als Hoch zu bewerten. Einzelne Vergaben sind pandemiebedingt 
entsprechend höher ausgefallen, ebenso ist eine erhebliche Bauzeitverlängerung 
pandemiebedingt als kostentreibend zu bewerten. 
 
 
4.3  Indexierung der Jahresscheiben 
Projektdefinition: 7.0001793 „GS SH Löbauer Str. 46 “ 
Bezeichnung bis 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 Gesamt 
Kostenberechnung 588.511 429.489 805.100 5.062.000 4.850.000 3.021.000 80.000 14.836.100 
Veränderung 
durch Indizierung 0 0 0 227.800 446.300 426.500 15.400 1.116.000 
Gesamt *  588.511 429.489 805.100 5.289.800 5.296.300 3.447.500 95.400 15.952.100 
 
 
4.4  Fördermittel 
Die Maßnahme ist förderfähig. 
Es ist vorgesehen nach Fertigstellung der Leistungsphase 3 einen Fördermittelantrag für die 
Maßnahmen im Rahmen des Förderprogrammes SchulInfraVO, Stadtbudget 2025 zu 
beantragen. Die Annahme der Fördermittel ist im Ausblick dargestellt. 
 
Die Einzahlungsansätze sind gegenüber der Haushaltsplanung 2023/2024 entsprechend 
angepasst. Der Ausgleich der in 2024 geplanten Einzahlungen erfolgt durch die Sperrung 
von Auszahlungsansätzen. 
 
 
4.5  Übersicht Kosten und Haushaltseinordnung 
 
PSP-Element „7.0001793.700“ (GS SH Löbauer Str. 46) 
  IST 
Vorjahre 
Übertrag 
aus 
Vorjahr 
2024 2025 2026 2027 2028 2029 Gesamt 
veranschlagte 
Auszahlungen  
            
588.511  
     
121.917  
      
341.700  
      
5.211.300  
 
4.821.900  
                 
-                         
-    
    
11.085.327  
Veränderung 
Auszahlungen  
                        
-    
                 
-    
-       
34.128  
-    
4.406.200  
    
467.900  
  
5.296.300  
 
3.447.500  
          
95.400  
       
4.719.322  
konsumtive 
Aufwendung* 
                       
-    
                
-    
                 
-    
                    
-    
               
-    
                 
-       147.450                     
-    
         
147.450  
Summe AZ 
neu 
            
588.511  
     
121.917  
      
307.572  
         
805.100  
 
5.289.800  
  
5.296.300  
 
3.447.500  
          
95.400  
    
15.952.100  
veranschlagte 
Einzahlungen        
2.434.920  
                     
-    
                
-    
                 
-    
                
-    
                   
-    
       
2.434.920  
Veränderung 
Einzahlungen     - 
2.434.920  
      
3.560.700  
                
-            
5.341.000  
       
6.466.780  
Summe EZ 
neu 
                        
-    
                 
-    
                 
-    
      
3.560.700  
                
-    
                 
-    
                
-    
    
5.341.000  
       
8.901.700  
11 von 34 in Zusammenstellung
12/16 
 
Veranschlagte 
Eigenmittel             
5.211.300  
 
4.821.900  
                 
-    
                
-    
                   
-    
    
10.033.200  
Eigenmittel 
neu 
            
588.511  
     
121.917  
      
307.572  
-    
2.755.600  
 
5.289.800  
  
5.296.300  
 
3.447.500  
-   
5.245.600  
       
7.050.400  
*konsumtive Aufwendung über das PSP-Element 1.100.21.1.1.01.07 
 
Verpflichtungsermächtigungen 2024 2025 2026 2027 2028 2029 Gesamt 
veranschlagte VE 2024   5.211.300 4.821.900 0     10.033.200 
Veränderung VE 2024   -
4.811.300 
-
4.421.900       -9.233.200 
Summe VE 2024 neu    400.000 400.000 0     800.000 
veranschlagte VE 2025             0 
Veränderung VE 2025     4.400.000 2.800.000 1.700.000   8.900.000 
Summe VE 2025 neu      4.400.000 2.800.000 1.700.000   8.900.000 
veranschlagte VE 2026             0 
Veränderung VE 2026       1.900.000 200.000 50.000 2.150.000 
Summe VE 2026 neu        1.900.000 200.000 50.000 2.150.000 
veranschlagte VE 2027             0 
Veränderung VE 2027         1.100.000 30.000 1.130.000 
Summe VE 2027 neu          1.100.000 30.000 1.130.000 
Summe   400.000 4.800.000 4.700.000 3.000.000 80.000 12.980.000 
 
Deckung der ausbleibenden Fördermittel  
Bezeichnung  Projektdefiniton 2024 2025 2026 2027 2028 2029 Gesamt  
OS 
Glockenstraße, 
KomplexS 
7.0001502 2.400.000           2.400.000 
Neue 
Förderschule 
Lumumbastraße 
7.0002210 34.920           34.920 
    2.434.920           2.434.920 
 
Die ab 2025 benötigten liquiden Auszahlungsmittel und Verpflichtungsermächtigungen 
werden zur Haushaltsplanung 2025/2026 entsprechend durch das Fachamt berücksichtigt. 
Dabei wird die in der Finanzplanung aufgezeigte Preisanpassung ab dem 2. Jahr i.H.v. 4,5 % 
kumulativ berücksichtigt.  
 
Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung werden im PSP-Element „Astrid-
Lindgren-Schule (GS)“ (1.100.21.1.1.01.07) in Höhe von 147.450 anfallen. Die 
Aufwendungen 2028 werden zur Haushaltsplanung 2027/2028 entsprechend der 
Methodikvorlage zur Haushaltsplanung durch das Fachamt angemeldet. 
 
 
4.6  Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
Das Gebäude ist in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt. 
Die Maßnahme der Vorlage ist ein Neubau. 
 
Die Nutzungskosten sind in der Anlage 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr 
ab 2029 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
125.136 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
225.960 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
167.727 
Summe für das volle Jahr: 
518.823 
 
12 von 34 in Zusammenstellung
13/16 
 
 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.08.28 in Betrieb. Die anteiligen 
Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen 
 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
72.996  
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
94.150 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
69.886 
Summe anteilig: 
237.032 
 
 
 
 
Steuerrechtliche Prüfung x nein  wenn ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG  nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts 
Umsatzsteuerpflicht der Leistung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen  ja  nein, siehe Anlage zur Begründung 
 
5.  Klimawirkung (Details) 
 
Die vorgeschlagene Maßnahme 
mindert den Ausstoß von Treibhausgasemissionen ja  nein  
fördert die Erzeugung von erneuerbarer Energie ja  nein 
Fördert die Anpassung an den Klimawandel (bspw. Hitzeschutz durch 
Entsiegelung) 
ja  nein 
 
 
5.1 Fassadenbegrünung / Gründach:  
Das Flachdach des Funktionsbaus erhält ein 220 qm großes Retentionsdach. 
Eine Fassadenbegrünung steht der hier umzusetzenden Zielstellung Graffiti-Fläche 
entgegen. Die Fassaden zu den öffentlichen Bereichen (Norden + Westen) werden als 
Graffiti-Konzeptwände gemäß der Strategie zur Graffitiprävention angeboten. Dazu sind 
zusammenhängende Flächen erforderlich.  
Die Süd- und Westfassade haben hohe Fensteranteile für die Sporthallen- und 
Umkleiden/Sanitärbelichtung, so dass auf eine Fassadenbegrünung generell verzichtet 
werden muss. Dennoch wird am Standort ein deutliches Mehr an Grünstrukturen durch die 
Neupflanzung von 10 Bäumen mit großzügigen Baumscheiben entlang der öffentlichen 
Wegeverbindungen geschaffen. Diese leisten einen relevanten Beitrag zur Verminderung der 
Hitzebelastung und schaffen verbesserte Aufenthaltsqualitäten. 
 
5.2 Energetischer Standard / Energiekonzept: 
Passivhaus  
  
Gebäudeenergiegesetz (GEG) mit Passivhauskomponenten 
  
Gebäudeenergiegesetz (GEG) mit Komponenten EG 40 
  
Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben des 
Gebäudeenergiegesetz (GEG) 
  
Mit der Entwurfsplanung wurden die erforderlichen Konstruktionen und dadurch erzeugten 
Mehrkosten für den angestrebten Effizienzhausstandard 40 gegenüber GEG (= EH55) 
einzeln nach Bauteilen untersucht und nach energetischen, statischen und bautechnischen 
Gesichtspunkten gegeneinander abgewogen. 
x
x
x
13 von 34 in Zusammenstellung
14/16 
 
 
Im Ergebnis werden die Bauteile Außenwand obere Halle sowie Dach mit einer erhöhten 
Dämmstärke ausgeführt und damit bauteilbezogen EG 40 erreicht. 
Für die Außenwände der unteren Halle und die Bauteile gegen Erdreich wird aus 
bautechnischen und statischen Gründen die technische Umsetzung des erhöhten Standards 
nicht empfohlen. Beispielgebend sei ausgeführt, dass für die für EG 40 erforderlichen 
Glasqualitäten der Sporthallen-Lamellenverglasung ein hohes bis unkalkulierbares 
Marktrisiko besteht. Hier wird ebenfalls der GEG Standard empfohlen.  
Der energetische Vergleich wurde in 2 Varianten geführt und wirtschaftlich betrachtet (siehe 
Anlage 2). 
 
Fazit:  
Die Umsetzung des erhöhten Standards (EH 40) an den Bauteilen Außenwand und Dach ist 
baukonstruktiv gut umsetzbar und erzeugt verhältnismäßig wenig Mehrkosten bei einem 
großen Energieeinspargewinn. 
 
5.3  Nachweis nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) mit Komponenten EH 40: 
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Sporthalle 
Anforderungswert  
Neubau
 mod. Altbau
  
Soll-Wert Planung 
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) 69 64,2 
CO² –Emission kg/(m²a)  26,9 
Mittlerer U-Wert 
opake Bauteile 
W/m²K 0,28 0,14 
Mittlerer U-Wert 
obere Abgrenzung 
(Dächer, Decken) 
W/m²K  0,11 
Mittlerer U-Wert 
seitliche Abgrenzung 
W/m²K  0,21 
Mittlerer U-Wert 
untere Abgrenzung 
(Böden) 
W/m²K  0,23 
Mittlerer U-Wert 
transparente 
Bauteile 
W/m²K 1,5 1,33 
Mittlerer U-Wert 
Fenster/Türen 
W/m²K  1,34 
 
5.4 Energieträger: 
Folgender Energieträger liegt an: 
 Anwendung gewählt Bemerkung/Begründung 
Fernwärme geeignet 
  Fernwärme bereits anliegend 
Primärenergiefaktor = 0,31 
 
Fazit:  
Der Schulstandort mit Sporthalle wird auch in Zukunft mit Fernwärme versorgt, ein 
Energieträgerentscheid ist nicht erforderlich. 
 
5.5 Weitere erneuerbare Energien: 
Photovoltaik 
Einschätzung gem. 
Solardachkataster 
sehr gut 
Aussage gem. Planung  Das Sporthallendach mit einer Dachneigung von 11 
Grad geeignet für eine Aufdach-PV-Anlage 
14 von 34 in Zusammenstellung
15/16 
 
Eigenbetrieb nein 
Angebot an Dritte 
 
ja  - die Dachfläche wird durch die LKE mit einer PV-
Anlage versehen 
Aussage gem. Planung  Die PV-Anlage ist wirtschaftlich, eine abgestimmte 
Planung liegt vor. 
 
 
5.6  Energetische Maßnahmen zu Technischen Anlagen (KG 400) 
Wärmeerzeugung und -verteilung: 
Die Wärmeversorgung erfolgt über einen vorhandenen Fernwärmeanschluss, der für den 
Neubau zur Hauseinführung verlegt wird. Sporthallen und Umkleiden werden mit 
Fußbodenheizung (42/29°C Vorlauf-Rücklauftemperatur) beheizt. Sämtliche 
Heizungsleitungen werden normgerecht gedämmt. 
 
Warmwassererzeugung: 
Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral unter Einsatz eines Zirkulationssystems. 
 
Lufttechnische Anlagen: 
Zwei zentrale Lüftungsanlagen versorgen Sporthallen und Sozialräume und werden mit 
Wärmerückgewinnung ausgestattet. Zu- und Abluftkanäle werden wärmegedämmt 
ausgeführt. 
 
Stark- und Schwachstrom: 
Das gesamte Stark- und Schwachstromnetz wird gemäß baulichen Standards der Stadt 
Leipzig vorgesehen. Die geplante PV-Anlage auf dem Sporthallendach wird durch die LKE 
GmbH errichtet und betrieben. 
 
 
6.  Auswirkung auf bezahlbares Wohnen (Details) 
Eine Auswirkung auf bezahlbares Wohnen ist nicht zu erwarten. 
 
7. Bürgerbeteiligung 
 
bereits erfolgt  geplant  nicht nötig  
Der SBB Nordost wurde in der Sitzung vom 26.10.2022 durch das Amt für Familie und 
Bildung von dem Vorhaben im Hinblick auf die projektierte öffentlich nutzbare Graffitifläche 
beteiligt. Weiterhin ist die Astrid-Lindgren-Schule im Rahmen der Planung beteiligt. 
 
8.  Besonderheiten 
Der Bau der Sporthalle steht in unmittelbarem Zusammenhang mit der Modernisierung des 
Schulgebäudes der Astrid-Lindgren-Schule. Beide Vorhaben sind zeitgleich umzusetzen, da 
die Sporthalle keine eigene Erschließung hat und die Baustellenzufahrt für beide Gebäude 
nur über den südlichen Schulhof möglich ist. Bei Inbetriebnahme der Grundschule wird die 
Sporthalle noch weiter in Bau sein. Durch besondere Sicherheitsvorkehrungen wird eine 
gefahrfreie Aufnahme des Schulbetriebs gewährleistet. Der südliche Sportplatz kann ohne 
Querung der Baustelle über öffentliche Gehwege gewährleistet werden.  
  
9.  Folgen bei Nichtbeschluss  
Die Bestandssporthalle erfüllt nicht die erforderlichen Sporthallenkapazitäten und hat oben 
ausgeführte bauliche Mängel. Bei Nichtbeschluss kann ein in die Zukunft verschobener 
Ersatzneubau aufgrund der fehlenden eigenen verkehrlichen Anbindung an eine Straße nur 
errichtet werden, in dem der Schulbetrieb unterbrochen oder stark eingeschränkt wird.  
 
 
 
Anlage/n 
1 Anlage 1 - Folgekosten (öffentlich) 
 
x
15 von 34 in Zusammenstellung
16/16 
 
2 Anlage 2 - Wirtschaftlichkeitsberechnungen (öffentlich) 
 
3 Anlage 3_Ansichten, Grundrisse (öffentlich) 
 
4 Anlage 4.1 Lageplan (öffentlich) 
 
5 Anlage 4.2_Erreichbarkeit ÖPNV (öffentlich) 
 
 
16 von 34 in Zusammenstellung
Nutzungskosten im Hochbau 40 Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Astrid-Lindgren-Schule 0
Astrid-Lindgren-Schule Nutzung 
Löbauer Str. 46 Sporthalle Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Neubau 4-Feld-Sporthalle 
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 27.03.2024 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 53.976 31.486 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 46.133 26.911 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 25.027 14.599 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000 
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Löbauer Str. Reakt. 1.100.21.5 .1.01.34 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Löbauer Str. Reakt. 1.100 .21.5.1.01.34 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 125.136 72.996 
311 Versorgung Wasser 13.920 5.800 Löbauer Str. Reakt. 1. 100.21.5.1.01.34 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 Löbauer Str. Reakt. 1.100.21.5.1.01 .34 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 Löbauer Str. Reakt. 1.100.21.5.1. 01.34 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Löbauer Str. Reakt. 1.100.21.5.1.01.34 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Löbauer Str. Reakt. 1.100. 21.5.1.01.34 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 74.042 30.851 Löbauer Str. Reak t. 1.100.21.5.1.01.34 4241 9140 
316 Versorgung Strom 30.023 12.510 Löbauer Str. Reakt. 1. 100.21.5.1.01.34 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Löbauer Str. Reakt. 1.100. 21.5.1.01.34 0
310 Versorgung 117.985 49.160 
321 Entsorgung Schmutzwasser 13.005 5.419 Löbauer Str. R eakt. 1.100.21.5.1.01.34 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 Löbauer Str. Reakt. 1.100. 21.5.1.01.34 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 3.400 1.417 Löbauer Str. Reakt. 1.100 .21.5.1.01.34 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 0 0 Löbauer Str. Reakt. 1.100.2 1.5.1.01.34 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 Löbauer Str. Reakt. 1.100.21 .5.1.01.34 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 250 104 Löbauer Str. Reakt. 1.1 00.21.5.1.01.34 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 Löbauer Str. Reakt. 1 .100.21.5.1.01.34 4241 9910 
320 Entsorgung 16.655 6.940 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 36.688 15.2 87 Löbauer Str. Reakt. 1.100.21.5.1.01.34 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 1.502 626 Löbauer Str. Reakt. 1.100.21.5.1.01.34 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Löbauer Str. Rea kt. 1.100.21.5.1.01.34 0
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 16.136 6.723 Löba uer Str. Reakt. 1.100.21.5.1.01.34 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 1.800 750 Löbaue r Str. Reakt. 1.100.21.5.1.01.34 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 Löbauer Str. Reakt. 1.100.21.5.1.01.34 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 900 375 Löbauer Str. Reakt. 1.100.21.5.1.01.34 4241 919 1 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Löbauer Str. Re akt. 1.100.21.5.1.01.34 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 0 0 Löbauer Str. Reakt. 1.100.21.5.1.01.34 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Löbauer Str. Reakt. 1.100.21.5.1.01.34 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 0 0 Löbauer Str. Reakt . 1.100.21.5.1.01.34 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 57.025 23.760 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 Löbauer S tr. Reakt. 1.100.21.5.1.01.34 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 250 104 Löbauer Str. Reakt. 1.100.21.5.1.01.34 4241 310 0 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 Löbauer Str. Re akt. 1.100.21.5.1.01.34 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 Löbauer Str. Reakt. 1. 100.21.5.1.01.34 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 1.850 771 Löb auer Str. Reakt. 1.100.21.5.1.01.34 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 Löbauer Str. Reakt. 1. 100.21.5.1.01.34 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 4.450 1.854 L öbauer Str. Reakt. 1.100.21.5.1.01.34 4241 9223 
349 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 8.540 3.558 Löbaue r Str. Reakt. 1.100.21.5.1.01.34 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Fassadenbegrünung 0 0 Löbauer Str. Reakt. 1.100.21.5.1.01.34 0
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 15.090 6.288 
Nutzungskostengruppe 
Seite 1
17 von 34 in Zusammenstellung
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 Löbauer Str. Reakt. 1.1 00.21.5.1.01.34 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 12.700 5.292 Löba uer Str. Reakt. 1.100.21.5.1.01.34 42112000 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 1.000 417 Löba uer Str. Reakt. 1.100.21.5.1.01.34 4241 9415 
359 Inspektion, Wartung Trinkwasserproben 500 208 Löbaue r Str. Reakt. 1.100.21.5.1.01.34 4211 2000 
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 14.200 5.917 
361 Dienste Kontrollen 800 333 Löbauer Str. Reakt. 1.100. 21.5.1.01.34 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 1.000 417 Löbauer Str. Reakt. 1.100.21.5.1.01.34 4241 9 291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 3.205 1.335 Löbauer Str. Reakt. 1.100.21.5.1.01.34 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 Löbauer Str. Reakt. 1.100.21.5. 1.01.34 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 5.005 2.085 
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Löbauer Str. Rea kt. 1.100.21.5.1.01.34 0
379 Einnahme 0 0 0 Löbauer Str. Reakt. 1.100.21.5.1.01.34 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 225.960 94.150 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 103.769 43.237 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 54.689 22.787 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 5.810 2.421 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 3.459 1.441 Löbauer Str. Reakt. 1.100.21.5.1.01.34 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 167.727 69.886 
200-400 Gesamtkosten 518.823 237.032 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.08.2028 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 7
KG 300 5
KG 400 5
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,58 
KG 300 0,42 
KG 400 0,42 
Inspektion, Wartung 
Seite 2
18 von 34 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Amt für Gebäudemanagement 
Wirtschaftlichkeitsberechnung entsprechend Energieleitlinie und VwV - Energieeffizienz 
Bezeichnung des Bauwerks erstellt von erstellt Datum 
OS Musterstraße 
Musterweg 11 
Eingabefelder 
Berechnungsgrundlagen 
Variante 1 (Standard nach GEG) Variante 2 
Mehrkosten Variante 2 gegenüber Variante 1 30332 91595 
abgeminderter Wert entsprechend VwV- 21232,4 311217 
Energieeinsparung Strom in kWh 0
0 91595 
Erzeugungsanlagen 
279891 
Einsparung durch Strombezug aus 
Erzeugungsanlagen 
0
Energieeinsparung Fernwärme in kWh 31326 
4125,6342 
Energieeinsparung Erdgas in kWh 0
0
4125,6342 453,39525 
CO2-Einsparung kg/a 7988,13 79360,335 
Vergütung der Einspeisung aus PV-Anlagen 
0 0
Wartung- und Instandsetzungskosten pro a 
(Mehr/Minderkosten) nach VDI 2067 & BNB 
0 453,39525 
Energiepreissteigerungen %/a Strom 1,7 71372,205 
Energiepreissteigerungen %/a Fernwärme 2,5 0
Energiepreissteigerungen %/a Erdgas 2,5 
Preissteigerung Wartung 2 0
Startjahr Nutzung 2023 0
Kalkulationszins 5
79813,73025 71825,60025 Klimawirkung Variante 1 in kg CO2,äq/a* Klimawirkung Variante 2 in kg CO2,äq/a* 
THG-Emissionen Strombezug aus PV-Anlage Standard (Variante 
1)  in kg CO2,äq/a 
THG-Emissionen Strombezug aus PV-Anlage Standard (Variante 
2)  in kg CO2,äq/a 
THG-Emissionen Erdgas Standard (Variante 2) in kg CO2,äq/a 
THG-Emissionen Strom Standard (Variante 2) in kg CO2,äq/a 
THG-Emissionen Fernwärme Standard (Variante 2) in kg 
CO2,äq/a 
Endenergiebedarf Fernwärme Standard (Variante 1)in kWh 
Endenergiebedarf Erdgas Standard (Variante 1) in kWh 
Strombezug aus PV-Anlage  Variante 2  in kWh 
THG-Emissionen Fernwärme Standard (Variante 1) in kg 
CO2,äq/a 
THG-Emissionen Erdgas Standard (Variante 1) in kg CO2,äq/a 
Endenergiebedarf Fernwärme Variante 2 in kWh 
Endenergiebedarf Erdgas Variante 2 in kWh 
THG-Emissionen Strom Standard (Variante 1) in kg CO2,äq/a 
Strombezug aus PV-Anlage Standard (Variante 1)  in kWh 
Endenergiebedarf Strom Variante 2 in kWh  (nur Strom aus Netz) 
Energiebedarf_BauPlan; Mehrkosten_ARGE 4SFH 13.06.20 23 
Endenergiebedarf Strom Standard (Variante 1) in kWh (nur Strom 
aus Netz) 
GEG eingehalten Empfohlene Maßnahmen 
*Emissionsfaktoren mit Berücksichtigung des Ökostromanteils, des Biogasbezugs und der städtischen Fernwärme 
Stadt Leipzig 
65/092/23-01/LP2_Energie_Wirtschaftlichkeitsberechnung_Fbl_092 1/3 
Löbauer Str. 46 
4-Feld-Sporthalle 
19 von 34 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Amt für Gebäudemanagement 
Wirtschaftlichkeitsberechnung 
Jahr Mehrkosten 
abzüglich 
Minderung 
VwV 
Einzahlungen 
aus Energie- 
einsparung 
Einzahlungen 
aus CO2- 
Einsparung 
Einzahlungen 
aus Vergütung 
Erneuerbarer 
Energien 
Summe 
Einzahlungen 
Auszahlungen 
Wartung 
Summe 
Auszahlungen 
Barwertfaktor Barwert 
(Einsparungen 
abzüglich 
Mehrkosten 
Betrieb) 
Barwert 
kumuliert 
(Einsparungen 
abzüglich 
Mehrkosten 
Betrieb) 
2023 1 21232,4 4125,6 559,2 0,0 4684,8 0,0 0,0 1,0 4461,7 4461 ,7 
2024 2 21232,4 4227,1 559,2 0,0 4786,3 0,0 0,0 0,9 4341,3 8803 ,0 
2025 3 21232,4 4331,1 559,2 0,0 4890,3 0,0 0,0 0,9 4224,4 1302 7,4 
2026 4 21232,4 4437,7 559,2 0,0 4996,8 0,0 0,0 0,8 4110,9 1713 8,3 
2027 5 21232,4 4546,8 559,2 0,0 5106,0 0,0 0,0 0,8 4000,7 2113 9,0 
2028 6 21232,4 4658,7 559,2 0,0 5217,8 0,0 0,0 0,7 3893,6 2503 2,7 
2029 7 21232,4 4773,3 559,2 0,0 5332,4 0,0 0,0 0,7 3789,7 2882 2,3 
2030 8 21232,4 4890,7 559,2 0,0 5449,9 0,0 0,0 0,7 3688,7 3251 1,0 
2031 9 21232,4 5011,0 559,2 0,0 5570,2 0,0 0,0 0,6 3590,6 3610 1,6 
2032 10 21232,4 5134,3 559,2 0,0 5693,5 0,0 0,0 0,6 3495,3 395 96,9 
2033 11 21232,4 5260,6 559,2 0,0 5819,8 0,0 0,0 0,6 3402,7 429 99,6 
2034 12 21232,4 5390,0 559,2 0,0 5949,2 0,0 0,0 0,6 3312,7 463 12,3 
2035 13 21232,4 5522,6 559,2 0,0 6081,8 0,0 0,0 0,5 3225,3 495 37,6 
2036 14 21232,4 5658,4 559,2 0,0 6217,6 0,0 0,0 0,5 3140,3 526 77,9 
2037 15 21232,4 5797,6 559,2 0,0 6356,8 0,0 0,0 0,5 3057,7 557 35,6 
2038 16 21232,4 5940,3 559,2 0,0 6499,4 0,0 0,0 0,5 2977,5 587 13,1 
2039 17 21232,4 6086,4 559,2 0,0 6645,6 0,0 0,0 0,4 2899,4 616 12,5 
2040 18 21232,4 6236,1 559,2 0,0 6795,3 0,0 0,0 0,4 2823,6 644 36,1 
2041 19 21232,4 6389,5 559,2 0,0 6948,7 0,0 0,0 0,4 2749,8 671 86,0 
2042 20 21232,4 6546,7 559,2 0,0 7105,9 0,0 0,0 0,4 2678,1 698 64,1 
2043 21 21232,4 6707,8 559,2 0,0 7266,9 0,0 0,0 0,4 2608,4 724 72,5 
2044 22 21232,4 6872,8 559,2 0,0 7431,9 0,0 0,0 0,3 2540,6 750 13,1 
2045 23 21232,4 7041,8 559,2 0,0 7601,0 0,0 0,0 0,3 2474,7 774 87,8 
2046 24 21232,4 7215,1 559,2 0,0 7774,2 0,0 0,0 0,3 2410,5 798 98,3 
2047 25 21232,4 7392,6 559,2 0,0 7951,7 0,0 0,0 0,3 2348,2 822 46,5 
2048 26 21232,4 7574,4 559,2 0,0 8133,6 0,0 0,0 0,3 2287,5 845 34,0 
2049 27 21232,4 7760,8 559,2 0,0 8319,9 0,0 0,0 0,3 2228,5 867 62,5 
2050 28 21232,4 7951,7 559,2 0,0 8510,8 0,0 0,0 0,3 2171,1 889 33,5 
2051 29 21232,4 8147,3 559,2 0,0 8706,4 0,0 0,0 0,2 2115,2 910 48,7 
2052 30 21232,4 8347,7 559,2 0,0 8906,9 0,0 0,0 0,2 2060,8 931 09,6 
2053 31 21232,4 8553,1 559,2 0,0 9112,2 0,0 0,0 0,2 2008,0 951 17,6 
2054 32 21232,4 8763,5 559,2 0,0 9322,6 0,0 0,0 0,2 1956,5 970 74,1 
2055 33 21232,4 8979,0 559,2 0,0 9538,2 0,0 0,0 0,2 1906,4 989 80,5 
2056 34 21232,4 9199,9 559,2 0,0 9759,1 0,0 0,0 0,2 1857,7 100 838,2 
2057 35 21232,4 9426,2 559,2 0,0 9985,4 0,0 0,0 0,2 1810,3 102 648,4 
2058 36 21232,4 9658,1 559,2 0,0 10217,3 0,0 0,0 0,2 1764,1 10 4412,5 
2059 37 21232,4 9895,7 559,2 0,0 10454,9 0,0 0,0 0,2 1719,2 10 6131,7 
2060 38 21232,4 10139,2 559,2 0,0 10698,3 0,0 0,0 0,2 1675,4 1 07807,1 
2061 39 21232,4 10388,6 559,2 0,0 10947,7 0,0 0,0 0,1 1632,8 1 09439,9 
2062 40 21232,4 10644,1 559,2 0,0 11203,3 0,0 0,0 0,1 1591,4 1 11031,3 
*Emissionsfaktoren mit Berücksichtigung des Ökostromanteils, des Biogasbezugs und der städtischen Fernwärme 
Stadt Leipzig 
65/092/23-01/LP2_Energie_Wirtschaftlichkeitsberechnung_Fbl_092 2/3 
20 von 34 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Amt für Gebäudemanagement 
0
20000 
40000 
60000 
80000 
100000 
120000 
2023 
2024 
2025 
2026 
2027 
2028 
2029 
2030 
2031 
2032 
2033 
2034 
2035 
2036 
2037 
2038 
2039 
2040 
2041 
2042 
2043 
2044 
2045 
2046 
2047 
2048 
2049 
2050 
2051 
2052 
2053 
2054 
2055 
2056 
2057 
2058 
2059 
2060 
2061 
2062 
Vergleich GEG eingehalten und Empfohlene Maßnahmen 
Wirtschaftlichkeitsgrenze 30 Jahre 
Mehrkosten abzüglich Minderung VwV 
Barwert kumuliert (Einsparungen abzüglich 
Mehrkosten Betrieb) 
*Emissionsfaktoren mit Berücksichtigung des Ökostromanteils, des Biogasbezugs und der städtischen Fernwärme 
Stadt Leipzig 
65/092/23-01/LP2_Energie_Wirtschaftlichkeitsberechnung_Fbl_092 3/3 
21 von 34 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Amt für Gebäudemanagement 
Wirtschaftlichkeitsberechnung entsprechend Energieleitlinie und VwV - Energieeffizienz 
Bezeichnung des Bauwerks erstellt von erstellt Datum 
OS Musterstraße 
Musterweg 11 
Eingabefelder 
Berechnungsgrundlagen 
Variante 1 (Standard nach GEG) Variante 2 
Mehrkosten Variante 2 gegenüber Variante 1 564919 91595 
abgeminderter Wert entsprechend VwV- 395443,3 311217 
Energieeinsparung Strom in kWh 341 
104,9598 91254 
Erzeugungsanlagen 
235286 
Einsparung durch Strombezug aus 
Erzeugungsanlagen 
0
Energieeinsparung Fernwärme in kWh 75931 
10000,1127 
Energieeinsparung Erdgas in kWh 0
0
10105,0725 453,39525 
CO2-Einsparung kg/a 19364,09295 79360,335 
Vergütung der Einspeisung aus PV-Anlagen 
0 0
Wartung- und Instandsetzungskosten pro a 
(Mehr/Minderkosten) nach VDI 2067 & BNB 
0 451,7073 
Energiepreissteigerungen %/a Strom 1,7 59997,93 
Energiepreissteigerungen %/a Fernwärme 2,5 0
Energiepreissteigerungen %/a Erdgas 2,5 
Preissteigerung Wartung 2 0
Startjahr Nutzung 2023 0
Kalkulationszins 5
79813,73025 60449,6373 Klimawirkung Variante 1 in kg CO2,äq/a* Klimawirkung Variante 2 in kg CO2,äq/a* 
THG-Emissionen Strombezug aus PV-Anlage Standard (Variante 
1)  in kg CO2,äq/a 
THG-Emissionen Strombezug aus PV-Anlage Standard (Variante 
2)  in kg CO2,äq/a 
THG-Emissionen Erdgas Standard (Variante 2) in kg CO2,äq/a 
THG-Emissionen Strom Standard (Variante 2) in kg CO2,äq/a 
THG-Emissionen Fernwärme Standard (Variante 2) in kg 
CO2,äq/a 
Endenergiebedarf Fernwärme Standard (Variante 1)in kWh 
Endenergiebedarf Erdgas Standard (Variante 1) in kWh 
Strombezug aus PV-Anlage  Variante 2  in kWh 
THG-Emissionen Fernwärme Standard (Variante 1) in kg 
CO2,äq/a 
THG-Emissionen Erdgas Standard (Variante 1) in kg CO2,äq/a 
Endenergiebedarf Fernwärme Variante 2 in kWh 
Endenergiebedarf Erdgas Variante 2 in kWh 
THG-Emissionen Strom Standard (Variante 1) in kg CO2,äq/a 
Strombezug aus PV-Anlage Standard (Variante 1)  in kWh 
Endenergiebedarf Strom Variante 2 in kWh  (nur Strom aus Netz) 
Energiebedarf_BauPlan; Mehrkosten_ARGE 4SFH 13.06.20 23 
Endenergiebedarf Strom Standard (Variante 1) in kWh (nur Strom 
aus Netz) 
GEG eingehalten EG40 in maximal möglicher Annäherung  
(Optimierung nur über Gebäudehülle) 
*Emissionsfaktoren mit Berücksichtigung des Ökostromanteils, des Biogasbezugs und der städtischen Fernwärme 
Stadt Leipzig 
65/092/23-01/LP2_Energie_Wirtschaftlichkeitsberechnung_Fbl_092 1/3 
4-Feld-Sporthalle 
Löbauer Str. 46 
22 von 34 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Amt für Gebäudemanagement 
Wirtschaftlichkeitsberechnung 
Jahr Mehrkosten 
abzüglich 
Minderung 
VwV 
Einzahlungen 
aus Energie- 
einsparung 
Einzahlungen 
aus CO2- 
Einsparung 
Einzahlungen 
aus Vergütung 
Erneuerbarer 
Energien 
Summe 
Einzahlungen 
Auszahlungen 
Wartung 
Summe 
Auszahlungen 
Barwertfaktor Barwert 
(Einsparungen 
abzüglich 
Mehrkosten 
Betrieb) 
Barwert 
kumuliert 
(Einsparungen 
abzüglich 
Mehrkosten 
Betrieb) 
2023 1 395443,3 10105,1 1355,5 0,0 11460,6 0,0 0,0 1,0 10914, 8 10914,8 
2024 2 395443,3 10352,8 1355,5 0,0 11708,3 0,0 0,0 0,9 10619, 8 21534,6 
2025 3 395443,3 10606,6 1355,5 0,0 11962,1 0,0 0,0 0,9 10333, 3 31867,9 
2026 4 395443,3 10866,7 1355,5 0,0 12222,2 0,0 0,0 0,8 10055, 2 41923,1 
2027 5 395443,3 11133,1 1355,5 0,0 12488,6 0,0 0,0 0,8 9785,1 51708,2 
2028 6 395443,3 11406,1 1355,5 0,0 12761,5 0,0 0,0 0,7 9522,9 61231,1 
2029 7 395443,3 11685,7 1355,5 0,0 13041,2 0,0 0,0 0,7 9268,1 70499,2 
2030 8 395443,3 11972,3 1355,5 0,0 13327,7 0,0 0,0 0,7 9020,7 79520,0 
2031 9 395443,3 12265,8 1355,5 0,0 13621,3 0,0 0,0 0,6 8780,4 88300,4 
2032 10 395443,3 12566,6 1355,5 0,0 13922,1 0,0 0,0 0,6 8546, 9 96847,3 
2033 11 395443,3 12874,7 1355,5 0,0 14230,2 0,0 0,0 0,6 8320, 1 105167,5 
2034 12 395443,3 13190,5 1355,5 0,0 14545,9 0,0 0,0 0,6 8099, 7 113267,2 
2035 13 395443,3 13513,9 1355,5 0,0 14869,4 0,0 0,0 0,5 7885, 6 121152,8 
2036 14 395443,3 13845,3 1355,5 0,0 15200,8 0,0 0,0 0,5 7677, 4 128830,2 
2037 15 395443,3 14184,9 1355,5 0,0 15540,4 0,0 0,0 0,5 7475, 2 136305,4 
2038 16 395443,3 14532,8 1355,5 0,0 15888,2 0,0 0,0 0,5 7278, 6 143584,0 
2039 17 395443,3 14889,2 1355,5 0,0 16244,7 0,0 0,0 0,4 7087, 5 150671,5 
2040 18 395443,3 15254,3 1355,5 0,0 16609,8 0,0 0,0 0,4 6901, 7 157573,2 
2041 19 395443,3 15628,5 1355,5 0,0 16984,0 0,0 0,0 0,4 6721, 1 164294,3 
2042 20 395443,3 16011,8 1355,5 0,0 17367,3 0,0 0,0 0,4 6545, 5 170839,9 
2043 21 395443,3 16404,5 1355,5 0,0 17760,0 0,0 0,0 0,4 6374, 8 177214,7 
2044 22 395443,3 16806,9 1355,5 0,0 18162,4 0,0 0,0 0,3 6208, 8 183423,5 
2045 23 395443,3 17219,2 1355,5 0,0 18574,6 0,0 0,0 0,3 6047, 4 189470,9 
2046 24 395443,3 17641,5 1355,5 0,0 18997,0 0,0 0,0 0,3 5890, 4 195361,3 
2047 25 395443,3 18074,3 1355,5 0,0 19429,8 0,0 0,0 0,3 5737, 7 201098,9 
2048 26 395443,3 18517,6 1355,5 0,0 19873,1 0,0 0,0 0,3 5589, 1 206688,0 
2049 27 395443,3 18971,9 1355,5 0,0 20327,4 0,0 0,0 0,3 5444, 7 212132,7 
2050 28 395443,3 19437,3 1355,5 0,0 20792,8 0,0 0,0 0,3 5304, 1 217436,8 
2051 29 395443,3 19914,1 1355,5 0,0 21269,6 0,0 0,0 0,2 5167, 4 222604,2 
2052 30 395443,3 20402,7 1355,5 0,0 21758,2 0,0 0,0 0,2 5034, 3 227638,5 
2053 31 395443,3 20903,2 1355,5 0,0 22258,7 0,0 0,0 0,2 4904, 9 232543,5 
2054 32 395443,3 21416,0 1355,5 0,0 22771,5 0,0 0,0 0,2 4779, 0 237322,4 
2055 33 395443,3 21941,5 1355,5 0,0 23297,0 0,0 0,0 0,2 4656, 4 241978,8 
2056 34 395443,3 22479,8 1355,5 0,0 23835,3 0,0 0,0 0,2 4537, 2 246516,0 
2057 35 395443,3 23031,3 1355,5 0,0 24386,8 0,0 0,0 0,2 4421, 1 250937,1 
2058 36 395443,3 23596,4 1355,5 0,0 24951,9 0,0 0,0 0,2 4308, 1 255245,2 
2059 37 395443,3 24175,4 1355,5 0,0 25530,9 0,0 0,0 0,2 4198, 2 259443,4 
2060 38 395443,3 24768,6 1355,5 0,0 26124,1 0,0 0,0 0,2 4091, 2 263534,6 
2061 39 395443,3 25376,3 1355,5 0,0 26731,8 0,0 0,0 0,1 3987, 0 267521,6 
2062 40 395443,3 25999,0 1355,5 0,0 27354,5 0,0 0,0 0,1 3885, 6 271407,2 
*Emissionsfaktoren mit Berücksichtigung des Ökostromanteils, des Biogasbezugs und der städtischen Fernwärme 
Stadt Leipzig 
65/092/23-01/LP2_Energie_Wirtschaftlichkeitsberechnung_Fbl_092 2/3 
23 von 34 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Amt für Gebäudemanagement 
0
50000 
100000 
150000 
200000 
250000 
300000 
350000 
400000 
450000 
2023 
2024 
2025 
2026 
2027 
2028 
2029 
2030 
2031 
2032 
2033 
2034 
2035 
2036 
2037 
2038 
2039 
2040 
2041 
2042 
2043 
2044 
2045 
2046 
2047 
2048 
2049 
2050 
2051 
2052 
2053 
2054 
2055 
2056 
2057 
2058 
2059 
2060 
2061 
2062 
Vergleich GEG eingehalten und EG40 in maximal möglicher Annäherung 
(Optimierung nur über Gebäudehülle) 
Wirtschaftlichkeitsgrenze 30 Jahre 
Mehrkosten abzüglich Minderung VwV 
Barwert kumuliert (Einsparungen abzüglich 
Mehrkosten Betrieb) 
*Emissionsfaktoren mit Berücksichtigung des Ökostromanteils, des Biogasbezugs und der städtischen Fernwärme 
Stadt Leipzig 
65/092/23-01/LP2_Energie_Wirtschaftlichkeitsberechnung_Fbl_092 3/3 
24 von 34 in Zusammenstellung
15
ARGE 4FSH Löbauer 
Straße Leipzig 
h.e.i.z.Haus Dresden
BauEntwurf Pirna 15
Neubau gestapelte 4-Feld-Schulsporthalle 
Löbauer Str. 46 in 04347 Leipzig
25 von 34 in Zusammenstellung
16
ARGE 4FSH Löbauer 
Straße Leipzig 
h.e.i.z.Haus Dresden
BauEntwurf Pirna 16
Neubau gestapelte 4-Feld-Schulsporthalle 
Löbauer Str. 46 in 04347 Leipzig
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Erstellt für Maßstab 1:1 000
Datenauszug
Erstellungsdatum 17.11.2023
Hillmann, Ute
Nur für den Dienstgebrauch.© Amt für Geoinformation und Bodenordnung
erstellt durch:
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