Hohmannstraße 7c: Grundsatzbeschluss, Abschluss eines Mietvertrages sowie Ausführungsbeschluss für die Betreibung, Sicherheitsdienst und Soziale Betreuung
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-10391
Datum: 2024-06-20
Vorlagenart: Beschlussvorlage

1/6 
 
 
Dienstberatung des 
Oberbürgermeisters 
 
 
 
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-10391 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Soziales, Gesundheit und 
Vielfalt 
 
 
Stammbaum: 
 
VII-DS-10391 Dezernat Soziales, Gesundheit 
und Vielfalt 
 
Betreff: 
Hohmannstraße 7c: Grundsatzbeschluss, Abschluss eines 
Mietvertrages sowie Ausführungsbeschluss für die Betreibung, 
Sicherheitsdienst und Soziale Betreuung 
 
 
Beratung im Gremium  
(Änderungen vorbehalten) 
 
Voraussichtlicher Sitzungstermin Zuständigkeit 
DB OBM - Vorabstimmung 07.06.2024 Vorberatung 
Dienstberatung des Oberbürgermeisters 17.06.2024 Beschlussfassung 
FA Finanzen  Information zur Kenntnis 
FA Soziales, Gesundheit und Vielfalt  Information zur Kenntnis 
SBB Nord  Information zur Kenntnis 
 
Auswirkungen auf Strategie, Haushalt  
und Stadtraum 
 
 
Ziele „Leipzig-Strategie 2035“ Weltoffene Stadt mit gelebter Willkommenskultur 
Klimawirkung nein 
Auswirkung auf bezahlbares Wohnen nein 
Finanzielle Auswirkungen ja 
Auswirkung auf den Stellenplan nein 
Räumlicher Bezug Nord 
  
 
Beschlussvorschlag 
Beschluss des Oberbürgermeisters vom 17.06.2024: 
1. Das Objekt Hohmannstraße 7c in 04129 Leipzig wird zur Unterbringung von 
Geflüchteten mit etwa 210 Plätzen bestätigt. Das Objekt wird für 10 Jahre durch die 
Stadt Leipzig angemietet. 
2. Die Bürgermeisterin und Beigeordnete für Soziales, Gesundheit und Vielfalt wird 
ermächtigt, den Mietvertrag für das Objekt Hohmannstraße 7c zu unterzeichnen. 
3. Für das Objekt gelten die im Beschluss der Ratsversammlung RBV – 1293/12 
beschriebenen Standards für gemeinschaftliches Wohnen. In der Einrichtung wird 
gemäß Beschluss der Ratsversammlung RBV-1826/13 eine soziale Betreuung 
angeboten. Gemäß Beschluss RBV-1825/13 erfolgen Sicherungsmaßnahmen der 
Kategorie I. 
4. Die Erstausstattung, die Bewirtschaftung, der Sicherheitsdienst und die Soziale 
Betreuung für die Bewohner wird an einen externen Partner vergeben. 
5. Die Aufwendungen für die Mietzahlungen im Jahr 2024 in Höhe von 48.165 EUR 
werden aus dem planmäßigen Budget „Hilfen für Asylbewerber“ (50_313_ZW) 
bereitgestellt.   
6. Die Einordnung der Erträge und Aufwendungen, die ab dem Haushaltsjahr 2025 zur 
Unterbringung der Geflüchteten anfallen, erfolgt im Rahmen der Haushaltsplanung 
1 von 12 in Zusammenstellung
2/6 
 
2025/2026. Über die Deckung wird im Planungsverfahren entschieden. 
 
 
Zusammenfassung 
 
Anlass der Vorlage: 
 
  Rechtliche Vorschriften   Stadtratsbeschluss x  Verwaltungshandeln 
 
  Sonstiges: 
 
 
 
Beschreibung des Abwägungsprozesses 
Entfällt. 
 
I.  Eilbedürftigkeitsbegründung 
Entfällt. 
 
II.  Begründung Nichtöffentlichkeit 
Entfällt. 
 
III.  Strategische Ziele 
 
Durch die Bereitstellung ausreichender 
Platzkapazitäten sowie die Bereitstellung 
von Sozialarbeiter/-innen in den 
Unterkünften wird eine schnelle 
Integration in die Stadtgesellschaft, das 
gelingende Zusammenleben in den 
Unterkünften und ein gutes Miteinander 
in der Nachbarschaft befördert. Dies 
alles unterstützt die fachübergreifenden 
Schwerpunkte „Stadtgesellschaft 
zusammenhalten“ und „Internationalität 
steigern“.   
 
IV.  Sachverhalt 
1.  Anlass 
Die Unterbringung von Geflüchteten und 
die Gewährung von Leistungen nach 
dem Asylbewerberleistungsgesetz ist für 
die Stadt Leipzig eine 
weisungsgebundene Pflichtaufgabe.  
Seit November 2021 ist die Zahl der unterzubringenden Personen wieder deutlich 
angestiegen. In der Folge mussten alle verfügbaren Kapazitäten in Betrieb genommen 
werden. Diese sind jedoch nicht ausreichend, um alle geflüchteten Personen unterzubringen.  
Zum Stand 31.3.2024 mussten bereits 914 Personen in Notunterkünften untergebracht 
werden. 
Um dem steigenden Kapazitätsbedarf gerecht zu werden, sind Kapazitätserweiterungen 
erforderlich. Hierfür verfolgt das Sozialamt zwei Strategien. Einerseits werden die 
Anstrengungen verstärkt, berechtigten Personen einen Auszug aus einer 
Gemeinschaftsunterkunft zu ermöglichen. Andererseits müssen neue Objekte als 
Gemeinschaftsunterkünfte gebunden werden.  
2 von 12 in Zusammenstellung
3/6 
 
Mit dem Objekt in der Hohmannstraße 7c sollen dringend notwendige Plätze geschaffen 
werden, die eine Unterbringung von Geflüchteten ermöglicht.      
 
2.  Beschreibung der Maßnahme 
Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Bürogebäude. Das Objekt wird derzeit 
umgebaut. Auf 2.833m² Wohnfläche in drei Etagen stehen Zimmer zur Unterbringung von 
einer bis zu sechs Personen, sowie Gemeinschaftsküchen und Sanitärbereiche zur 
Verfügung. 
 
Einkaufsmöglichkeiten und der Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr befinden sich 
in direkter Umgebung. 
 
Das Gebäude soll ab Übergabe voraussichtlich im Dezember 2024 für 10 Jahre angemietet 
werden. Es bestehen 2 Verlängerungsoptionen zu je 5 Jahren. 
 
Der Standort wird gemäß RBV-1826/13 der Kategorie A „Erstunterbringung in größeren 
Gemeinschaftsunterkünften mit befristeter Aufenthaltsdauer“ eingeordnet. Hinsichtlich der 
Sicherheitsausstattung werden die in RBV-1825/13 beschriebenen Maßnahmen der 
Kategorie I angewendet. 
2.1 Eckpunkte des Mietvertrages  
Der Vertrag hat eine feste Laufzeit von 10 Jahren.  
Er beginnt voraussichtlich am 01.12.2024 und endet am 30.11.2034. Es bestehen zwei 
Verlängerungsoptionen zu je 5 Jahren.   
 
2.2. Vergabe der Leistungen zur Erstausstattung, Bewirtschaftung, 
Sicherheitsdienst und sozialen Betreuung 
Die Leistungen zur Erstausstattung, Bewirtschaftung, Sicherheitsdienst und sozialen 
Betreuung des Objektes sollen extern vergeben werden. 
Die Erstausstattung der Unterkunft beinhaltet: 
• Ausstattung der Unterkunft mit Möbeln für die Wohn- und Schlafräume und Bäder 
sowie die Gemeinschaftsräume 
• Erstausstattung der Bewohner (Küchenutensilien, Bettwäsche, Handtücher, 
Reinigungsgeräte, Mülleimer etc.) 
Die Betreibung beinhaltet: 
• die Unterhaltung, Instandsetzung sowie Versorgung und Reinigung der Unterkunft, 
• die Durchsetzung von Sauberkeit, Sicherheit und Ordnung sowie die Einhaltung der 
Verkehrssicherungspflichten, 
• die Einhaltung der brandschutzrechtlichen und hygienischen Vorschriften, 
• die Ersatzbeschaffung von Einrichtungsgegenständen, 
• die Gewährleistung von Versicherungsschutz zur Absicherung etwaiger Risiken 
(Personenschäden, Sachschäden, Vermögensschäden und insbesondere 
Haftpflichtschäden usw.), 
• Sicherheitsdienst rund-um-die Uhr 
• Zugangssteuerung und Zutrittskontrolle 
• Rundgänge auf dem Gelände 
Die soziale Betreuung beinhaltet: 
• Sozialpädagogische Beratung und Unterstützung spezifiziert nach Alters- und 
3 von 12 in Zusammenstellung
4/6 
 
Geschlechtsgruppen, 
• Orientierungshilfen zu den Lebensbedingungen und Lebensgewohnheiten in der 
Bundesrepublik Deutschland, 
•  Unterstützung bei der Gestaltung des Zusammenlebens der Bewohner/innen der 
Gemeinschaftsunterkunft, 
•  Unterstützung bei der Organisation des täglichen Lebens und Motivation zur 
Eigenverantwortlichkeit der Bewohner/innen, 
•  Unterstützung der Familien bei der Erfüllung der Schulpflicht der Kinder sowie 
Integration kleinerer Kinder in Kitas, 
•  Erkennen von Konfliktsituationen und Hilfe bei der Beseitigung bzw. Vermeidung, 
•  Unterbreitung von Beschäftigungsangeboten, z.B. zur Instandhaltung und Pflege der 
Objekte und ihrer Außenanlagen, 
•  Bildungsangebote, z.B. zum Spracherwerb, 
•  Förderung von Kontakten zur Wohnbevölkerung, 
•  Erkennen vorhandener oder sich entwickelnder Suchtmittelabhängigkeiten und 
Motivation zur Annahme bestehender Hilfsangebote. 
Gemäß RBV-1826/13 vom 21.11.2013 ist für die soziale Betreuung ein Personalschlüssel 
von 1 VzÄ/50 Bewohner für Leistungsempfänger nach dem AsylbLG vorzuhalten; für 
Leistungsempfänger nach dem SGB II ist ein Betreuungsschlüssel von 1VZÄ/100 
Bewohnern vorgesehen. 
 
2.3. Darstellung der Wirtschaftlichkeit 
Eine durchgeführte Wirtschaftlichkeitsbetrachtung kommt zu dem Ergebnis, dass sowohl die 
Betreibung, als auch die Betreuung und Bewachung mit externen Partnern wirtschaftlicher 
gestaltet werden kann.  
 
Insbesondere die Größe des Objektes und die unterschiedlich mögliche Belegungsstruktur 
erfordert eine hohe Flexibilität beim Personaleinsatz sowohl beim Auf- als auch beim Abbau 
von Kapazitäten. Dieser kann bei einem Betreiben durch die Stadt Leipzig nicht im 
erforderlichen Umfang Rechnung getragen werden. 
 
Auch bei marginal höheren Kosten je Einzelleistung ist der Einsatz externer Dienstleister als 
wirtschaftlich sinnvoller und günstiger einzuschätzen. 
 
 
3.  Zeitplan 
 
• Mai/Juni 2024: Beschlussfassung und Unterzeichnung des Mietvertrages 
• Dezember 2024: Objektübergabe und Bindung eines Betreibers 
• ab Januar 2025: Belegung des Objektes  
 
4.  Finanzen und Personal (Details) 
 
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge 2025ff.  1.738.250 1.100.31.3.0.01.88 
 Aufwendungen 
2024 
2025 
2026 
 
     48.165 
3.012.750 
2.718.750 
1.100.31.3.0.01.88 
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen     
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
4 von 12 in Zusammenstellung
5/6 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
Auswirkungen auf den Stellenplan (wenn ja, nachfolgend angegeben) 
Geplante Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
 
Die im Jahr 2024 anfallenden Aufwendungen für die Mietzahlungen in Höhe von 48.165 EUR 
werden aus dem planmäßigen Budget „Hilfen für Asylbewerber“ (50_313_ZW) finanziert.  
 
Die Erträge und Aufwendungen in den Jahren 2025 und 2026 im PSP-Element „Hohmannstr. 
7c“ (1.100.31.3.0.01.88) setzen sich wie folgt zusammen: 
 
 
 
  ab 2025  
12 Monate 
ab 2026 
12 Monate  
Erträge 1.738.250 1.738.250 
davon:     
Erstattung vom Land (Pauschalförderung) 1.401.600 1.401.600 
Benutzergebühren 326.500 326.500 
sonstige Erträge 10.150 10.150 
Aufwendungen 3.012.750 2.718.750 
Miete einschl. Betriebskosten 578.000 578.000 
Bewirtschaftungskosten (Strom, Wasser, Heizung) 215.800 215.800 
Bewachung 518.050 518.050 
soziale Betreuung 171.750 171.750 
Ersatzbeschaffung 0 21.000 
Leistungen AsylbLG und für Bildung und Teilhabe 872.150 872.150 
Betreiberkosten (Bewirtschaftung einschl. 
Erstausstattung in 2025) 657.000 342.000 
Zuschuss 1.274.500 980.500 
 
Die Einordnung der Erträge und Aufwendungen, die ab dem Haushaltsjahr 2025 zur 
Unterbringung der Geflüchteten anfallen, erfolgt im Rahmen der Haushaltsplanung 
2025/2026. Über die Deckung wird im Planungsverfahren entschieden. 
 
Steuerrechtliche Prüfung  nein x wenn ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG x nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts 
Umsatzsteuerpflicht der Leistung x nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen  ja x nein, siehe Anlage zur Begründung 
 
5.  Klimawirkung (Details) 
Die vorgeschlagene Maßnahme 
mindert den Ausstoß von Treibhausgasemissionen ja  nein  
fördert die Erzeugung von erneuerbarer Energie ja  nein 
Fördert die Anpassung an den Klimawandel (bspw. Hitzeschutz durch 
Entsiegelung) 
ja  nein 
x
x
x
5 von 12 in Zusammenstellung
6/6 
 
 
 
6.  Auswirkung auf bezahlbares Wohnen (Details) 
Eine Auswirkung auf bezahlbares Wohnen ist nicht zu erwarten. 
 
 
7. Bürgerbeteiligung 
 
bereits erfolgt  geplant  nicht nötig  
Über die Vorlage wird im Rahmen der Stadtbezirksbeiratssitzung Nord informiert. 
 
8.  Besonderheiten 
Keine.  
9.  Folgen bei Nichtbeschluss  
Sollte der Beschluss nicht gefasst werden, können die dringend notwendigen 
Unterbringungsplätze nicht geschaffen und derzeit in Betrieb befindliche Notunterkünfte nicht 
abgelöst werden. Die Erfüllung einer weisungsgebundenen Pflichtaufgabe ist dauerhaft nicht 
möglich.  
 
 
 
Anlage/n 
1 Mietvertrag_Endfassung (nichtöffentlich) 
 
2 Anlage 1 zum Mietvertrag (öffentlich) 
 
3 Anlage 2 zum Mietvertrag (nichtöffentlich) 
 
4 Anlage 3 zum Mietvertrag (nichtöffentlich) 
 
5 Anlage 4 zum Mietvertrag (nichtöffentlich) 
 
 
6 von 12 in Zusammenstellung
10 STG
16.5/28.0
10 STG
16.5/28.0
26
1.77
6.60 2.40
NIVEAU Hof
-2.30 -3.40
45.45 9.00
16,7% Steigung NIVEAU SOUTER.
385
2.08
60
2.10
92 2.08
60
2.10
92 2.08
60
2.10
90 2.08
60
2.10
405
26
5.85
15
2.85
15
2.85
26
3.00 12.37
12.37 3.00
45.45 9.00
26
6.08 2.85
15
2.85
15
2.85
15
5.85
15
5.85
15
2.853.00
15
5.85 6.00
26
8.74
26
6.4652.08
60
2.10
922.08
60
2.10
922.08
60
2.10
922.08
60
2.10
922.08
60
2.10
922.08
60
2.10
922.08
60
2.10
922.08
60
2.10
922.08
60
2.10
922.08
60
2.10
922.08
60
2.10
922.08
60
2.10
922.08
60
2.10
385
535
2.08
2.70922.08
60
2.10
922.08
60
2.10
385
3.385 2.08
60
2.10
92 2.08
60
2.10
92 2.08
60
2.10
385
26
2.74
26
6.00 5.85
6.385 2.08
60
2.10
92 2.08
60
2.10
3.92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
3.92 2.08
60
2.10
465
455
2.08
60
2.10
92 2.08
60
2.10
3.465
26
5.85
15
5.85
15
2.85
15
2.85
15
3.00 2.85
15
3.00 3.00 2.85
15
5.85
15
2.85 3.08
26
8.74
26
Telekom.
0.18
12.40 m²
Spielen
0.20
25.45 m²
ZBV
0.19
12.40 m²
ZBV
0.14
25.45 m²
ZBV
0.13
12.40 m²
ZBV
0.12
12.40 m²
885
54
885
54
TV
0.16
25.45 m²
HAR
0.24
12.40 m²
Dusche H
0.22
11.41 m²
4.35
Gemeinschaft
2.27
16.67 m²
Gemeinschaft
2.26
16.67 m²
ZBV
0.11
12.40 m²
885
485
2.70
Dusche
0.09
8.07 m²
Wäsche
0.07
16.90 m²
ZBV
0.10
34.69 m²
2 P
0.05
15.39 m²
2 P
0.05a
15.39 m²
Küche
0.27
34.22 m²
2 P
0.03a
15.39 m²
2 P
0.02a
15.39 m²
2 P
0.02
15.39 m²
1.055885
2.12
-
Flur - Keller
154.34 m²
3 P
0.03
20.95 m²
ELT
0.29
20.95 m²
TH
-
20.95 m²
TH
-
20.95 m²
Sanitär H
0.06
19.34 m²
3 P
0.28
20.95 m²
63 97 1.18
2.565 45 4.335
3 P
0.04a
20.95 m²
2 P
0.04
15.39 m² Fernwärme/HT
0.08
16.90 m²
B B
Legende
Material
BESTAND - Stahlbeton
BESTAND - Dämmung
NEUBAU - Trockenbau
Abbruchkörper
Abbruch
Neubaukörper
Raumbezeichnung
zur besonderen Verwendung
ZBV bauherr planinhalt projektarchitektfon  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
fax  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
e-mail: [E-MAIL ENTFERNT]
Prinz-Eugen-Straße 38, 04277 Leipzig
Leipzig, den
bearbeiter:
Plan-Nr.:
H/B = 297 / 750 (0.22m²) Allplan 2022
Index
a      Schaffung Arztzimmer, Isolationszimmer
b      Entfall Gebetsraum, Entfall trocknen/Bügeln;;
        Dusche W wird zu Dusche H, Tausch Küche und 
        Gemeinschaft, Entfall Waschen in 0.09, Wäschen in 
        0.07; Umbennenung HT-Verteilung in ZBV; Änderung 
        Zimmerbelegung; geänderter Bestand gesamt
fon
fax
Umbau in Heim für Geflüchtete
Hohmannstraße 7c
04129 Leipzig
Quest Advice GmbH
0341 - 98 42 2 31
0341 - 98 42 2 39
mho
Katharinenstraße 23, 04109 Leipzig
1:100
Souterrain
Genehmigungsplanung
21.03.2024
30/2023-HT-GP-GR-1.01b
M
7 von 12 in Zusammenstellung
2
4 5 6 7 8
2.30 2.30 2.30 2.30 2.30 2.30 2.30 2.30 2.30 2.30 2.30 2.30 2.30 2.30 2.30 2.30 2.30 2.30 2.30 2.30 2.30
3
Beh.-P.
2.545 2.50 3.50
1
4.265
ZU-/AUSFAHRT
2739/9
2739/24
B B
A-A A-A
10 STG
16.5/28.0
10 STG
16.5/28.0
NIVEAU PODEST
-1.65
NIVEAU PODEST
-1.65
6.86 9.00 45.45
16,7% Steigung NIVEAU SOUTER.
-3,40
0.00
NIVEAU HOF
-2,30
NIVEAU HOF
-2,30
NIVEAU HOF
-2,30
0.00
NIVEAU HOCHPAR.
NIVEAU HOCHPAR.
0.00
NIVEAU HOCHPAR.
0.00
NIVEAU HOCHPAR.
385
2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
385
385
2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.28
86
92 2.08
2.08 92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
6.465
12.37 3.00
45.45 9.00
3.00 12.37
26
5.85
15
2.74
26
2.85
15
2.85
15
2.85
15
2.50
15
5.85
50
5.50
50
2.85
15
2.85
15
5.85
15
2.85
15
5.93
26
26
2.74
26
6.00 5.85
26
6.385 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.05 92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.05 92 2.08
60
2.10
92 2.08
60
2.10
92 2.08
60
2.10
1.00 2.08
60
2.10
385
3.385 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
385
Teeküche
26
2.85
15
2.85
15
2.85
15
2.85
26
26
5.85
15
2.85
15
2.85
15
2.85
15
2.85
15
2.85
15
2.85
15
2.85
15
3.00 6.00 3.00 2.85 3.08
26
2.66
15
5.93
26
1.105
10
2.925
15
2.71
WC H
-
10.45 m²
Entrée
1.01
12.40 m²
Empfang
1.23
12.40 m²
Pförtner
1.22
12.40 m²
1 P
1.21
12.40 m²
4 P
1.20
25.45 m²
4 P
1.18
25.45 m²
1 P
1.17
12.40 m²
1 P
1.16
12.40 m²
4 P
1.14
25.45 m²
1 P
1.13
12.40 m²
Gemeinschaft
2.27
16.67 m²
Gemeinschaft
2.26
16.67 m²
3.235
15
2.545
Personal
1.11
15.27 m²
1.25
15
1.20
Büro
1.12
16.90 m²
Büro
1.12A
16.90 m²
VF
9.49 m²
100%
VF
9.49 m²
100%
63 97 1.18
3 P
1.05
20.95 m²
3 P
1.04
20.95 m²
3 P
1.03
20.95 m²
3 P
1.02
20.95 m²
3 P
1.29
20.95 m²
3 P
1.28
20.95 m²
Sanitär H
-
19.34 m²
2 P
1.07a
15.39 m²
2 P
1.07
15.39 m²Küche
1.27
34.22 m²
2.565 45 4.335
Flur - EG
134.71 m²
Büro
1.10
10.92 m²
VF
5.55 m²
100%
3 P
1.06
20.95 m²
3 P
1.06a
20.95 m²
Legende
Material
BESTAND - Stahlbeton
BESTAND - Dämmung
NEUBAU - Trockenbau
Abbruchkörper
Abbruch
Neubaukörper
Raumbezeichnung
zur besonderen Verwendung
ZBV bauherr planinhalt projektarchitektfon  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
fax  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
e-mail: [E-MAIL ENTFERNT]
Prinz-Eugen-Straße 38, 04277 Leipzig
Leipzig, den
bearbeiter:
Plan-Nr.:
H/B = 420 / 800 (0.34m²) Allplan 2022
Index
a      Schaffung Arztzimmer, Isolationszimmer
b      Entfall Arztzimmer, Entfall Isolationszimmer;
        Schaffung Büro, Tausch Küche und Gemeinschaft,
        Schaffung kleinerer Zimmer (1.06, 1.06a, 1.07, 1.07a); 
        geänderter Bestand gesamt
fon
fax
Umbau in Heim für Geflüchtete
Hohmannstraße 7c
04129 Leipzig
Quest Advice GmbH
0341 - 98 42 2 31
0341 - 98 42 2 39
mho
Katharinenstraße 23, 04109 Leipzig
1:100
Hochpaterre
Genehmigungsplanung
21.03.2024
30/2023-HT-GP-GR-1.02b
M
8 von 12 in Zusammenstellung
10 STG
16.5/28.0
10 STG
16.5/28.0
9.00 45.45
12.37 3.00
45.45 9.00
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1.78
90
92 2.08
1.78
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92 2.08
1.78
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3.385
3.385 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
385
385
2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
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1.78
90
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1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
6.465
6.385 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
60
35
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
60
35
92 2.08
60
2.10
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
1.00 2.08
1.78
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385
26
2.74
26
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26
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26
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30
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5.93
26
26
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15
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15
5.85
15
2.85
15
2.85
15
2.85
15
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15
2.85
15
3.00 2.93
26
2.66
15
6.19
1 P
2.19
12.40 m²
4 P
2.14
25.45 m²
1 P
2.16
12.40 m²
1 P
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12.40 m²
1 P
2.18
12.40 m²
1 P
2.22
12.40 m²
1 P
2.20
12.40 m²
1 P
2.21
12.40 m²
1 P
2.13
12.40 m²
VF
20.95 m²
100%
VF
20.95 m²
100%
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2.29
20.95 m²
3 P
2.30
20.95 m²
3 P
2.02A
20.95 m²
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2.02
20.95 m²
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2.03A
20.95 m²
3 P
2.03
20.95 m²
3 P
2.04
20.95 m²
3 P
2.04A
20.95 m²
3 P
2.05
20.95 m²
3 P
2.07
20.95 m²
2 P
2.11
16.90 m²
885
1.985 97
885
1.985
54
WC D
2.25
11.26 m²
2.685
275
1.39
2.75
10
Duschen D
2.24
11.41 m²
Sanitär D
2.23
11.42 m²
10 2.65 10
WC H
-
10.45 m²
15
2.71Gemeinschaft
2.27
16.67 m²
Gemeinschaft
2.26
16.67 m²
63 97 1.18
Sanitär H
-
19.34 m²
2.565 45 4.335
Küche
2.28
33.15 m²
1 P
2.12
10.92 m²
2 P
2.12A
16.90 m²
1.105
10
2.925
-
Flur - 2.OG
135.72 m²
1 P
2.10
10.92 m²
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1.105 885
2.12 86
1.95 15 3.825
B B
Legende
Material
BESTAND - Stahlbeton
BESTAND - Dämmung
NEUBAU - Trockenbau
Abbruchkörper
Abbruch
Neubaukörper
Raumbezeichnung
zur besonderen Verwendung
ZBV bauherr planinhalt projektarchitektfon  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
fax  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
e-mail: [E-MAIL ENTFERNT]
Prinz-Eugen-Straße 38, 04277 Leipzig
Leipzig, den
bearbeiter:
Plan-Nr.:
H/B = 297 / 750 (0.22m²) Allplan 2022
Index
a      Tausch Küche und Gemeinschaft; geänderter 
        Grundriss von Sanitär H; geänderter Bestand gesamt
fon
fax
Umbau in Heim für Geflüchtete
Hohmannstraße 7c
04129 Leipzig
Quest Advice GmbH
0341 - 98 42 2 31
0341 - 98 42 2 39
mho
Katharinenstraße 23, 04109 Leipzig
1:100
1. Obergeschoss
Genehmigungsplanung
21.03.2024
30/2023-HT-GP-GR-1.02a
M
9 von 12 in Zusammenstellung
10 STG
16.5/28.0
10 STG
16.5/28.0
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45.45 9.00
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1.78
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92 2.08
1.78
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92 2.08
1.78
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92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
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92 2.08
1.78
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92 2.08
1.78
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92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
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92 2.08
1.78
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92 2.08
1.78
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92 2.08
1.78
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92 2.08
1.78
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1.78
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1.78
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26
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26
26
2.85
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2.85
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26
26
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15
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15
5.85
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26
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15
5.93
26
885
485
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15.39 m²
2 P
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15.39 m²
2 P
3.04
15.39 m²
2 P
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15.39 m²
1 P
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1 P
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1 P
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3.18
25.45 m²
4 P
3.20
25.45 m²
4 P
3.22
25.45 m²
2 P
3.13
16.90 m²
TH 2 3.OG
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100%
Vorflur
10.53 m²
100%
Vorflur
10.53 m²
100%
Flur
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100%
TH 1 3.OG
20.95 m²
100%
3 P
3.32
20.95 m²
3 P
3.31
20.95 m²
Flur
16.67 m²
100%
885
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2.12 1.03
1.80
15
5.40
Flur
77.16 m²
100%
1 P
3.23
12.40 m²
WC D
2.25
11.26 m²
Duschen D
2.24
11.41 m²
Sanitär D
2.23
11.42 m²
WC H
-
10.45 m²
1.105
10
2.925
15
2.71
2.75
10
10 2.65 10
2.685
275
1.39
Gemeinschaft
2.26
16.67 m²
Gemeinschaft
2.27
16.67 m²
Küche
3.30
33.15 m²
63 97 1.18
Sanitär H
-
19.34 m²
2.565 45 4.335
6 P 6 P
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3.06
43.00 m²
2 P
3.14A
16.90 m²
1 P
3.12
10.92 m²
Vorflur
5.55 m²
100%
1 P
3.14
16.90 m²
B B
Legende
Material
BESTAND - Stahlbeton
BESTAND - Dämmung
NEUBAU - Trockenbau
Abbruchkörper
Abbruch
Neubaukörper
Raumbezeichnung
zur besonderen Verwendung
ZBV bauherr planinhalt projektarchitektfon  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
fax  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
e-mail: [E-MAIL ENTFERNT]
Prinz-Eugen-Straße 38, 04277 Leipzig
Leipzig, den
bearbeiter:
Plan-Nr.:
H/B = 297 / 750 (0.22m²) Allplan 2022
Index
a      Tausch Küche und Gemeinschaft; geänderter 
        Grundriss von Sanitär H; geänderter Bestand gesamt
fon
fax
Umbau in Heim für Geflüchtete
Hohmannstraße 7c
04129 Leipzig
Quest Advice GmbH
0341 - 98 42 2 31
0341 - 98 42 2 39
mho
Katharinenstraße 23, 04109 Leipzig
1:100
2. Obergeschoss
Genehmigungsplanung
21.03.2024
30/2023-HT-GP-GR-1.04a
M
10 von 12 in Zusammenstellung
3.00 12.37
9.00 45.45
385
2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
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92 2.08
1.78
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1.78
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92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
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1.78
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90
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1.78
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1.78
90
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1.78
90
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1.78
90
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1.78
90
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90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
90
92 2.08
1.78
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92 2.08 92 2.08
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2.10
92 2.08
1.78
90
92 2.08
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90
385
26
2.74
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2.66
15
5.93
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9.49 m²
100%
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100%
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2 P
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15.39 m²
4.05 4.044.03
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2 P
15.39 m²
2 P
15.39 m²
2 P
15.39 m²Küche
34.22 m²
4.26
4.27
Gemeinschaft
16.67 m²
Gemeinschaft
16.67 m²
63 97 1.18
Sanitär H
-
19.34 m²
2.565 45 4.335
1.95
15
3.83
6 P 6 P
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4.18
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2 P
16.90 m²
4.13
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16.90 m²
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WC H
-
10.45 m²
VF
124.18 m²
100%
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15
2.71
4.14b
1 P
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2.12
20
2.85
4.14
1 P
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4.27
WC D
11.26 m²
2.685
4.22
1 P
12.40 m²
4.22
Sanitär D
25.45 m²
3 P
4.31
20.95 m²
3 P
4.32
20.95 m²
B B
Legende
Material
BESTAND - Stahlbeton
BESTAND - Dämmung
NEUBAU - Trockenbau
Abbruchkörper
Abbruch
Neubaukörper
Raumbezeichnung
zur besonderen Verwendung
ZBV
bauherr planinhalt projektarchitektfon  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
fax  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
e-mail: [E-MAIL ENTFERNT]
Prinz-Eugen-Straße 38, 04277 Leipzig
Leipzig, den
bearbeiter:
Plan-Nr.:
H/B = 297 / 750 (0.22m²) Allplan 2022
Index
a      Tausch Küche und Gemeinschaft; geänderter 
        Grundriss von Sanitär H; geänderter Bestand gesamt
fon
fax
Umbau in Heim für Geflüchtete
Hohmannstraße 7c
04129 Leipzig
Quest Advice GmbH
0341 - 98 42 2 31
0341 - 98 42 2 39
mho
Katharinenstraße 23, 04109 Leipzig
1:100
3. Obergeschoss
Genehmigungsplanung
21.03.2024
30/2023-HT-GP-GR-1.05a
M
11 von 12 in Zusammenstellung
3.00 12.37
9.00 45.45
45.45 9.00
12.37 3.00
385
2.08
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2.74
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26
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15
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4.02
15.39 m²
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15.39 m²
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15.39 m²Küche
34.22 m²
4.26
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Gemeinschaft
16.67 m²
Gemeinschaft
16.67 m²
63 97 1.18
Sanitär H
-
19.34 m²
2.565 45 4.335
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3.83
6 P 6 P
4.08 4.06
43.00 m² 43.00 m²
4.20
4 P
25.45 m²
4.18
4 P
25.45 m²
4.17
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4.15
4 P
25.45 m²
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2 P
16.90 m²
4.15
1 P
12.40 m²
WC H
-
10.45 m²
VF
124.18 m²
100%
10.11 885
2.12
15
2.71
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1 P
10.93 m²
4.27
WC D
11.26 m²
2.685
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1 P
12.40 m²
4.22
Sanitär D
25.45 m²
3 P
4.31
20.95 m²
3 P
4.32
20.95 m²
4.14b
1 P
10.92 m²
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16.90 m²
1.64 1.01
2.12
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B B
Legende
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BESTAND - Stahlbeton
BESTAND - Dämmung
NEUBAU - Trockenbau
Abbruchkörper
Abbruch
Neubaukörper
Raumbezeichnung
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ZBV
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Prinz-Eugen-Straße 38, 04277 Leipzig
Leipzig, den
bearbeiter:
Plan-Nr.:
H/B = 297 / 750 (0.22m²) Allplan 2022
Index
a      Tausch Küche und Gemeinschaft; geänderter 
        Grundriss von Sanitär H; geänderter Bestand gesamt
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fax
Umbau in Heim für Geflüchtete
Hohmannstraße 7c
04129 Leipzig
Quest Advice GmbH
0341 - 98 42 2 31
0341 - 98 42 2 39
mho
Katharinenstraße 23, 04109 Leipzig
1:100
3. Obergeschoss
Genehmigungsplanung
21.03.2024
30/2023-HT-GP-GR-1.05a
M
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