Baubeschluss Neubau Kindertagesstätte Reichpietschstraße 16
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-06520
Datum: 2022-01-31
Vorlagenart: Beschlussvorlage

1/15
Ratsversammlung
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-06520
Status: öffentlich
Eingereicht von:
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Dezernat Jugend, Schule und Demokratie
Betreff:
Baubeschluss Neubau Kindertagesstätte Reichpietschstraße 16
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin
Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters Bestätigung
FA Stadtentwicklung und Bau Vorberatung
FA Finanzen Vorberatung
FA Jugend, Schule und Demokratie Vorberatung
SBB Südost Anhörung
Ratsversammlung 15.03.2022 Beschlussfassung
Beschlussvorschlag
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gem. Hauptsatzung § 8 (3) Nr. 18 in 
der zur Zeit gültigen Fassung)
2. Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen 8.586.722 €. Der städtische Anteil 
beträgt 6.274.222 €.
3. Die Auszahlungen für die Maßnahme sind im PSP-Element „Kita Gerichtsweg/ 
Reichpietschstraße“ (7.0001973.700) i.H.v. 8.331.422 € wie folgt eingeplant:
Bis Haushaltsjahr 2020: 32.222 €
Haushaltsjahr 2021:     350.000 €
Haushaltsjahr 2022:  1.665.000 €
Haushaltsjahr 2023:  2.729.500 €
Haushaltsjahr 2024:  3.554.700 €.
Die Einzahlungen i. H. v. 2.312.500 € sind im PSP-Element “Kita Gerichtsweg/ 
Reichpietschstraße“ (7.0001973.705) in den Haushaltsjahren wie folgt eingeplant:
Haushaltsjahr 2021: 458.500 €
Haushaltsjahr 2022:          1.666.500 €
Haushaltsjahr 2023:    187.500 €
Die Auszahlungen 2023f werden zur Haushaltsplanung 2023/24 durch das Fachamt 
prioritär angemeldet.
4. Es sind folgende Verpflichtungsermächtigungen vorgesehen:
Haushaltsjahr 2022, kassenwirksam 2023: 2.000.000 €
5. Die ab dem Haushaltsjahr 2024 anteilig anfallenden Nutzungskosten i.H.v. 92.235 € 
sowie ab dem Haushaltsjahr 2025 anfallenden Nutzungskosten i.H.v. 357.753 € 
werden zur Haushaltsplanung 2023/24 durch das Fachamt angemeldet.
1 von 22 in Zusammenstellung
2/15
6. Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung sind im PSP-Element 
„Kindertageseinrichtungen öffentlicher Träger“ (1.100.36.5.0.01.01.18) i. H. v. 
255.300 € im Haushaltsjahr 2024 vorgesehen.
Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung werden im Rahmen der 
Haushaltsplanung 2023/2024 durch das Fachamt angemeldet.
Räumlicher Bezug
04317 Leipzig, Stadtbezirk Südost, Ortsteil Reudnitz-Thonberg, LIGIS-ID 013882g003
Zusammenfassung
Anlass der Vorlage:   
 Rechtliche Vorschriften x  Stadtratsbeschluss  Verwaltungshandeln
 Sonstiges:
Am Standort Gerichtsweg / Reichpietschstraße soll der Neubau einer Kindertagesstätte für 
185 Kinder (45 Kinderkrippe, 140 Kindergarten) in städtischer Trägerschaft errichtet werden.
Die Kindertagesstätte ist Teilobjekt der im nördlichen Bereich des Lene-Voigt-Parks 
geplanten Großbaumaßnahme. Neben der Kindertagesstätte soll eine 5-zügige Grundschule 
für 616 Schüler/-innen, eine 6-Feldsporthalle (zwei gestapelte Dreifeldsporthallen) sowie die 
erforderlichen Sport- und Freiflächen entstehen. Dazu erfolgt ein separater Baubeschluss.
2 von 22 in Zusammenstellung
3/15
Finanzielle Auswirkungen
Finanzielle Auswirkungen nein X wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein X ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen    255.300 1.100.36.5.0.01.01.18
Finanzhaushalt Einzahlungen
2021
2022
2023
2021
2022
2023
   458.500
1.666.500
   187.500
7.0001973.705
Auszahlungen
2021
2022
2023
2024
2020
2021
2022
2023
2024
    32.222
   350.000
1.665.000
2.729.500
3.554.700
7.0001973.700
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein wenn ja, nachfolgend angegeben
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
2024
2025 ff.
  92.235
357.753 1.100.36.5.0.01.01.18
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen 
Steuerrechtliche Prüfung x nein wenn ja
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B 
UStG nein ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts
Umsatzsteuerpflicht der Leistung nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen ja nein, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Auswirkungen auf den Stellenplan nein x wenn ja, nachfolgend angegeben
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau: 
3 von 22 in Zusammenstellung
4/15
Ziele
Hintergrund zum Beschlussvorschlag:
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig!
Ziele und Handlungsschwerpunkte
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität
Leipzig besteht im 
Wettbewerb
Balance zwischen
Verdichtung und Freiraum
Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze
Qualität im öffentlichen Raum
und in der Baukultur
Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte
Nachhaltige Mobilität Vielfältige und stabile 
Wirtschafts- struktur
Vorsorgende Klima- und
Energiestrategie
Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management
Erhalt und Verbesserung der
Umweltqualität
Leistungsfähige technische 
Infrastruktur
Quartiersnahe Kultur-, Sport-
und Freiraum-angebote
Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft
Leipzig schafft soziale Stabilität Wirkung auf Akteure
Leipzig stärkt seine 
Internationalität
x Chancengerechtigkeit in der 
inklusiven Stadt
Bürgerstadt Weltoffene Stadt
Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung
Region Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft
Bezahlbares Wohnen Stadtrat Interdisziplinäre 
Wissenschaft und exzellente 
Forschung
x Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote
Kommunalwirtschaft Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort
Lebenslanges Lernen Verwaltung Imageprägende 
Großveranstaltungen
Sichere Stadt Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln
Sonstige Ziele: 
Trifft nicht zu
4 von 22 in Zusammenstellung
5/15
Klimawirkung
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur –wandelanpassung)
Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff) keine / Aussage nicht möglich erneuerbar x fossil
Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch Aussage nicht möglich ja x nein
Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen) Aussage nicht möglich x ja nein
Mindert die Auswirkungen des 
Klimawandels (u. a. Entsiegelung, 
Regenwassermanagement)
Aussage nicht möglich x ja nein
Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz x ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer nein
Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung ja (Prüfschema endet hier.)
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. 
leipzig.de)
x ja nein (Begründung s. Abwägungsprozess) nicht berührt (Prüfschema endet 
hier.)
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz
Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________
x liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: ____________2.5____________
wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss)
Sachverhalt
Beschreibung des Abwägungsprozesses:  
Im Rahmen der Erarbeitung der Vorlage fanden verwaltungsinterne Abstimmungen i.R.d. 
Task Force Schulhausbau und Kita statt.
 
I. Eilbedürftigkeitsbegründung 
Die Notwendigkeit einer eilbedürftigen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben. 
 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit  
Die Notwendigkeit einer nichtöffentlichen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben.  
III.  Strategische Ziele 
Das Vorhaben ordnet sich in die strategischen Ziele wie folgt ein: 
Mit den geplanten Betreuungs- und Bildungsangeboten werden zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote geschaffen.  
Die geplante Maßnahme fördert die Chancengerechtigkeit in der inklusiven Stadt. 
5 von 22 in Zusammenstellung
6/15
IV. Sachverhalt 
1. Anlass 
 
1.1 Grundlagen / Beschlüsse
Planungsbeschluss VI-DS-06749 vom 13.02.2019
1.2 Ziel und Entwicklungskonzeption
Sicherstellung von Kita-Kapazitäten in der Stadt Leipzig.
1.3 Beschreibung des IST-Zustandes
Gegenwärtig gibt es im Stadtbezirk Südost/ OT Reudnitz-Thonberg acht Kitas mit 1.112 
Plätzen für Kinder bis zum Schuleintritt, davon 295 für Kinder unter drei Jahren.
1.4 Ableitung des Bedarfs
Der Standort Reichpietschstraße 16/ Gerichtsweg befindet sich im Stadtbezirk Südost, 
Ortsteil Reudnitz-Thonberg und damit im Versorgungsraum Innerer Osten.
Der Versorgungsraum weist nach wie vor Defizite auf - vorrangig in den Ortsteilen 
Volkmarsdorf; Anger-Crottendorf und Sellerhausen-Stünz. Der Standort soll hier auch als 
Ausgleich fungieren. Der Bedarf an einer Kindertageseinrichtung ist weiterhin gegeben.
Die Kapazität des Neubaus von 185 Plätzen findet sich in der Langfristplanung integriert 
(Langfristiges Entwicklungskonzept Kindertageseinrichtungen und Kindertagespflege für die 
Stadt Leipzig bis 2030 VII-DS-01767).
1.5 Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme
Für den Stadtbezirk Südost, Ortsteil 30 –Reudnitz-Thonberg ist eine zusätzliche 
Kindertagesstätte erforderlich.
1.6 Alternativlösungen
Keine
 
2. Beschreibung der Maßnahme 
 
2.1 städtebauliche Einordnung
Die Kindertagesstätte liegt im Bebauungsplan Nr. 90.1.1 „Eilenburger Bahnhof“; der Standort 
ist als Mischbaufläche ausgewiesen. 
Das zweigeschossige Gebäude liegt in zweiter Reihe. Der Eingang erfolgt über den 
westlichen Fußweg an der Reichpietschstraße. Ein zusätzlicher Eingang ist von Osten 
zusammen mit den notwendigen Stellplätzen vorhanden.
Die Spiel- und Freiflächen orientieren sich nach Süden und Osten und werden den 
Ansprüchen der Besonnung und des Sichtschutzes gerecht, zudem lebendig und intensiv 
bepflanzt.
Im vorgegebenen Gestaltungskontext wird das von Osten ankommende, mit 
Gabionenmauern erhöhte Birkenband nach Westen weitergeführt und ergänzt. Durch dieses 
Element ergibt sich eine gut funktionierende Trennung zwischen öffentlichem Park und den 
Freiflächen der Kita. 
6 von 22 in Zusammenstellung
7/15
2.2 Erläuterung der Planung
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276)
- Anschluss von Strom, Wasser, Abwasser und Fernwärme an die entsprechenden Netze 
der hiesigen Unternehmen
- Eingriff in den Baumbestand und Strauchflächen, Biotopbäume werden erhalten 
- Altlastenbedingte Kontamination, Erhöhte Anforderungen an die Beseitigung der Altlasten 
im Baugrund, Registrierung im Sächsischen Altlastenkataster
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276)
- Gründung mit Streifenfundamenten und Bodenplatte aus Stahlbeton, nicht unterkellert
- Außenwände in Stahlbeton, Stützen aus Ortbeton, STB-Fertigteile
- Außentüren und Fenster als Holz-Alu Verbundfenster, Aluminium Rohrrahmenprofiltüren 
- Außenwandbekleidungen als mehrschaliges Mauerwerk, Klinkerschale als Wetterschutz 
und Kerndämmung aus MWdämmplatten
- Innenwände in Stahlbeton und Trockenbauwände
- Innentüren mit Stahlzargen, Holz, Blech oder verglaste Blätter
- Elektronische Schließanlage
- Innenwandbekleidungen (Farbanstrich, Fliesen, Putz etc.)
- Dach- und Deckenkonstruktion aus Stahlbeton 
- Dachbeläge (Bitumendachbahn, Gründach (Substrat inkl. Saat), Kies) 
- Unterhangdecken mit und ohne Akustik
- Bodenbeläge aus Linoleum oder Fliesen
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276)
Elektrotechnik
- Starkstromanlagen
- Niederspannungsschalt- und installationsanlagen
- Photovoltaikanlage (LKE)
- Beleuchtungsanlagen innen und außen inkl. Sicherheitsbeleuchtung
- Blitzschutz- und Erdungsanlagen
- Einbruchmeldeanlage
- Gefahrenmeldeanlagen
Heizung/ Lüftung/ Sanitär
- Wasser- und Abwasseranlagen
- Wärmeversorgungsanlage (Fernwärme)
- Lufttechnische Anlagen in den Küchen- und Sanitärbereichen mit Wärmerückgewinnung
Speiseversorgung
- Ausgabeküche (Verpflegungssystem Warm- / Kaltanlieferung) 
- Kinderküche/ -restaurant
- Anlieferung gemeinschaftlich mit der Schule über das Schulgrundstück
KG 500 Außenanlagen (DIN 276)
- Materialien: Pflasteroberflächen aus versickerungsfähigem Pflaster, Naturkies, EPDM, 
Rennstrecke aus Gussasphalt
- Spielgeräte, Sandkästen mit Verschattungselementen (Sonnensegeln)
- Pflanz- und Rasenflächen
- Rigolen zur Versickerung des anfallenden Niederschlagswassers auf dem Grundstück
- Einfriedung des Grundstückes 
- Stellplätzen PKW und Fahrräder
7 von 22 in Zusammenstellung
8/15
Anzahl PKW-Stellplätze Anzahl Fahrrad-Stellplätze
4 13
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276)
- Allgemeine Ausstattung
- Kunst am Bau: Ein konkreter Vorschlag besteht noch nicht. Aus Kapazitätsgründen 
konnte bisher noch kein Wettbewerb eingeleitet werden. Gemäß Beschlussfassung zur 
"Strategie und Richtlinie der Stadt Leipzig zu Kunst im öffentlichen Raum und Kunst am 
Bau bei kommunalen Bauvorhaben" (VII-DS-00232) wird eine Realisierung bis 2030 
angestrebt. Auf Basis der im Planungsbeschluss (VI-DS-06749) ausgewiesenen 
Baukosten für das an diesem Standort geplante Gesamtvorhaben aus Kindertagesstätte, 
Grundschule und Sporthalle ergeben sich entsprechend der Richtlinie Mittel für Kunst am 
Bau i.H.v. 125.000 €. Gemäß der prozentualen Anteile der Einzelvorhaben wird dieses 
Budget in den jeweiligen Baubeschlussvorlagen wie folgt verankert: Grundschule 54% = 
67.500 €, Sporthalle 34% = 42.500 €, Kindertagesstätte 12% = 15.000 €.   
2.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Maßnahme
Das Bauvorhaben stellt langfristig und nachhaltig den Bedarf an Kita-Kapazitäten sicher. 
Der Neubau gewährleistet räumlich und funktional Qualitätsstandards und 
Nutzungsmöglichkeiten gemäß der, aktuell geltenden, baulichen Standards der Stadt 
Leipzig.
2.4 Eigentumsverhältnisse
Gemarkung Reudnitz
Flurstücksnummer 623/30, 623/32, anteilig 623/11
Flurstücksgröße in m² ca. 3850 m²
Eigentum Stadt Leipzig 
2.5 Energiekonzept
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant:
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant:
2.5.1 Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten:
Kita
Neubau
Erweiterungsneubau
Modernisierung (komplett), ohne 
Denkmalschutz
Modernisierung (komplett), mit 
Denkmalschutz
Teilmodernisierung Gebäudehülle
Teilmodernisierung einzelner Bauteile
2.5.2 Fassadenbegrünung / Gründach:
Das Flachdach wird extensiv begrünt. Es wird eine PV-Anlage aufgestellt. 
Auf eine Fassadenbegrünung wurde zugunsten großer Fensteröffnungen und damit heller, 
lichtdurchfluteter Räume verzichtet.
8 von 22 in Zusammenstellung
9/15
2.5.3 Energetischer Standard / Energiekonzept:
Passivhaus 
Gebäudeenergiegesetz (GEG) mit 
Passivhauskomponenten
Gebäudeenergiegesetz (GEG) 
Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben des 
Gebäudeenergiegesetz (GEG) 
2.5.4 Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP):
Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht.
Der Passivhausstandard wurde untersucht.
Für die Mehraufwendungen zur Erreichung als Passivhausstandard gegenüber den 
Anforderungen des GEG wurde eine Wirtschaftlichkeitsbetrachtung erstellt.
Fazit: Im Ergebnis zeigt sich, dass sich die ermittelten Investitionsmehrkosten für den 
Passivhausstandard nicht innerhalb der Grenznutzungsdauer von 30 Jahren amortisieren. 
Ebenso verhält es sich mit der Prüfung des KfW-Effizienzhaus-Standard 55, auch hier sind 
die ermittelten Investitionsmehrkosten nicht innerhalb der Grenznutzungsdauer von 30 
Jahren amortisiert.
Damit ist die Errichtung des geplanten Gebäudes im Passivhausstandard und im KfW-
Effizienzhaus-Standard 55 im Vergleich zum GEG-Standard nicht wirtschaftlich.
Gemäß den Vorgaben des Gesundheitsamtes der Stadt Leipzig sind Gruppenräume in 
Kindertagesstätten natürlich durch Fenster zu be- und entlüften. Der Passivhausstandard ist 
nur mit einer vollflächigen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zu erreichen.
2.5.5 Nachweis nach Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Kita
Anforderungswert 
Neubau
 mod. Altbau
Soll-Wert Planung
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) 120,87 67,78
CO² –Emission kg/(m²a)      34,2
Mittlerer U-Wert W/m²K           
Opake Außenbauteile (>= 19 °C) 0,28 0,20
Transparente Außenbauteile (>= 19 °C) 1,5 1,3
Glasdächer, Lichtbänder, Lichtkuppeln (>= 19 
°C)
2,5 1,8
Opake Außenbauteile (12-19 °C) 0,50 0,26
Transparente Außenbauteile (12-19 °C) 2,8 1,4
9 von 22 in Zusammenstellung
10/15
2.5.6 Energieträger:
Folgende Energieträger wurden untersucht:
Anwendung gewählt Bemerkung/Begründung
Fernwärme geeignet
 Primärenergiefaktor = 0,31
Fazit: Das Vorhaben liegt im Fernwärmegebiet. Aufgrund des sehr guten Primärenergie-
faktors des Energieträgers Fernwärme soll dieser zur Anwendung kommen.
2.5.7 Weitere erneuerbare Energien:
Photovoltaik
Einschätzung gem. 
Solardachkataster
sehr gut
Aussage gem. Planung PV ist zur Erfüllung des GEG nicht relevant
Eigenbetrieb nein
Angebot an Dritte ja (auf der Dachfläche wird durch die LKE eine PV-
Anlage aufgestellt.)
2.6 barrierefreies Bauen
Die Anforderungen des § 50 Abs. 2 SächsBO werden ohne Abweichungen erfüllt.
- Die dem allgemeinen Besucher- und Benutzerverkehr dienenden Teile sind barrierefrei 
zugänglich
- Die der zweckentsprechenden Nutzung dienenden Räume sind in dem erforderlichen 
Umfang barrierefrei
- Toilettenräume für Besucher und Benutzer sind in der erforderlichen Anzahl barrierefrei
- Notwendige Stellplätze für Besucher und Benutzer sind in der erforderlichen Anzahl 
barrierefrei
2.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen
Die Beteiligung des zukünftigen Nutzers in Vertretung u. a. der Kinder ist erfolgt. Die 
künftigen Nutzer werden auch in den weiteren Planungsphasen beteiligt.
 
3. Realisierungs- / Zeithorizont 
 
Baubeginn 10/2022
Fertigstellung 09/2024
Nutzungsbeginn 10/2024
 
10 von 22 in Zusammenstellung
11/15
4. Finanzielle Auswirkungen 
 
Kostenermittlungsstufe nach DIN 276 vom
Kostenberechnung 06.08.2021
Kostengruppe
100 Grundstück 0
200 Herrichten und Erschließung 814.144
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 3.318.140
400 Bauwerk - Technische Anlagen 1.026.936
500 Außenanlagen 1.149.048
600 Ausstattung und Kunstwerke 403.115
davon investiv 
(inkl. 15.000 € für Kunst am Bau) 147.815
davon konsumtiv 255.300
700 Baunebenkosten 1.577.067
Summe 8.288.450
397.580
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % USt.
Leistungserstattung des Amtes für 
Gebäudemanagement fiktiv
4.1 Fördermittel
Die Maßnahme ist förderfähig.
Förderprogramm VwV Kita Bau
Bewilligungsbehörde Kommunaler Sozialverband 
Sachsen
Zuwendungsfähige Ausgaben 
(25.000 € x 185 Plätze)
4.625.000
Förderansatz gemäß Förderrichtlinie 
in %
50 %
Anteil Fördermittel 2.312.500
Antrag vom 27.01.2020, 25.09.2020, 
07.07.2021
Bescheid vom 07.04.2020, 14.10.2020, 
11.11.2021
Bewilligungszeitraum 21.02.2020 bis 31.12.2023
Angaben in Euro brutto
11 von 22 in Zusammenstellung
12/15
4.2 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan 
Die aktuelle Bau- und Finanzierungsplanung stellt sich wie folgt dar:
PSP-Element „Kita Gerichtsweg/Reichpietschstraße“ (7.0001973.700)
bis 2020 2021 2022 2023 2024Gesamt32.222 350.000 1.665.000 2.650.000 3.591.278 8.288.500
0 0 0 79.500 218.722 298.222
32.222 350.000 1.665.000 2.729.500 3.810.000 8.586.722
Indizierung Stand Kostenberechnung ab 2. Jahr mit 3% p.a.BezeichnungKostenberechnung 
Veränderung durch Indizierung 
Gesamt  
Bezeichnung IST Vorjahre Übertrag aus 2020 2021 2022 2023 2024Gesamt
veranschlagte Auszahlungen 32.222 539.278 950.000 2.000.000 2.000.000 1.241.500 6.763.000
Veränderung Auszahlungen* 0 -1.139.278 -335.000 729.500 2.568.500 1.823.722
davon konsumtive Ausstattung 255.300 255.300
Summe AZ neu** 32.222 350.000 1.665.000 2.729.500 3.810.000 8.586.722veranschlagte Einzahlungen 1.771.000 541.500 2.312.500
Veränderung Einzahlungen -1.771.000 -83.000 1.666.500 187.500 0
Summe EZ neu 0 458.500 1.666.500 187.500 0 2.312.500veranschlagte Eigenmittel -1.738.778 -2.222 950.000 2.000.000 2.000.000 1.241.500 4.450.500
Veränderung Eigenmittel 1.771.000 0 -1.056.278 -2.001.500 542.000 2.568.500 1.823.722
Summe Eigenmittel neu 32.222 -2.222 -106.278 -1.500 2.542.000 3.810.000 6.274.222
2021 2022 2023 2024Gesamt
2.000.000 0 2.000.000
-1.500.000 -1.500.000
0 500.000 0 0 500.000
2.000.000 1.241.500 3.241.500
0 -1.241.500 -1.241.500
2.000.000 0 2.000.000
3.000.000 3.000.000
Summe VE 2022 neu 
Veränderung VE 2023 ***
Verpflichtungsermächtigungen
veranschlagte VE 2021 
Veränderung VE 2021
Summe VE 2021 neu 
veranschlagte VE 2022 
Veränderung VE 2022
*Veränderung Auszahlungen inkl. Baupreissteigerung 3 % ab 2. Jahr 
**inkl. konsumtive Ausstattung (PSP-Element 1.100.36.5.0.01.01.18)
*** mit der neuen Planung vom FA zu berücksichtigen
Die ab 2023 benötigten liquiden Mittel sind zur Haushaltsplanung 2023/2024 entsprechend 
der Methodikvorlage prioritär anzumelden Dabei wird die in der Finanzplanung aufgezeigte 
Preisanpassung ab dem 2. Jahr i.H.v. 3% kumulativ berücksichtigt. 
In 2022 sind Verpflichtungsermächtigungen (VE) kassenwirksam in 2023 in Höhe von 
2.000.000 €, für das Jahr 2023 kassenwirksam in 2024 in Höhe von 3.000.000 EUR 
vorgesehen. Die für 2023 erforderlichen VE sind zur Haushaltsplanung 2023/2024 
entsprechend der Methodikvorlage anzumelden.
Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung sind im PSP-Element 
12 von 22 in Zusammenstellung
13/15
„Kindertageseinrichtungen öffentlicher Träger“ (1.100.36.5.0.01.01.18) i. H. v. 255.300 € im 
Haushaltsjahr 2024 vorgesehen. Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung werden 
im Rahmen der Haushaltsplanung 2023/2024 durch das Fachamt angemeldet.
4.3 VgV-Betrachtung / Planungsbeteiligte
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft.
Der maßgebliche Schwellenwert wird erreicht.
Die unten genannten Planungsleistungen wurden gem. VgV vergeben:
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte
Objektplanung nach § 33 mit 
Freianlagen nach § 38
gmp Generalplanungsgesellschaft mbH, 
Hardenbergstr. 4-5, 10623 Berlin, 
Unterauftragnehmer:  
Ulrich Krüger Landschaftsarchitekten, 
Glasewaldtstraße 7, 01277 Dresden
Tragwerksplanung nach § 49 Mathes Beratende Ingenieure GmbH,
Emil-Rosenow-Str.3, 09112 Chemnitz   
Technische Ausrüstung nach § 53 
AG 1-3, 8
Klett Ingenieur GmbH,
Winkwitzer Str. 44, 01662 Meißen
Technische Ausrüstung nach § 53 
AG 4-5
Ingenieurgesellschaft Guthannß-Wehlte-
Wehner mbH,  
Eilenburger Straße 39 A, 04317 Leipzig  
4.4 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960
Das Gebäude ist in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt.
Die Maßnahme der Vorlage ist ein Neubau.
Die Nutzungskosten sind in der Anlage 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr 
ab 2025
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR
14.417
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR
259.037
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR
84.299
Summe für das volle Jahr:
357.753 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.10.24 in Betrieb. Die anteiligen 
13 von 22 in Zusammenstellung
14/15
Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR
6.007
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR
65.153
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR
21.075
Summe anteilig:
92.235
4.5 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die 
DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. 
In beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z. B. 
KG 200, KG 300 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander.
Kennwerte des Vorhabens: NUF 1.237 m²
BGF 1.982 m²
BRI 7.620 m³
KG 300 + 400 4.345.076 €
BKI – Kennwertvergleich mit einem Neubau 
Kindergärten, nicht unterkellert, mittlerer Standard, 2021, 1.Quartal
Bis-Wert Kennwerte 
des
Vorhabens
Bemerkungen/Begr
ündung
KG 300 + 400/NF 3.440 €/m² < 3.513 €/m² Das Bauvorhaben 
überschreitet den 
Kennwert.
KG 300 + 400/BGF 2.190 €/m² < 2.192 €/m² Das Bauvorhaben 
stimmt mit dem 
Kennwert nahezu 
überein.
KG 300 + 400/BRI 590 €/m³ > 570 €/m³ Das Bauvorhaben 
unterschreitet den 
Kennwert.
Kita Anzahl Kitaplätze 185Angaben zu spezifischen 
Kennwerten Kita KG 200 – 700 8.288.450 €
Spezifischer Kennwertvergleich mit einem städtischen Projekt:
KITA Arthur-Nagel-Straße
Kinderzahl 165
Kosten: KG 300+400: 3.604.035 € brutto (Stand 21.12.2020)
BGF: 1.745 m²
Hinweis: Ein vergleichbares (Kinderzahl) oder kürzlich abgeschlossenes Kita-Bauvorhaben 
14 von 22 in Zusammenstellung
15/15
liegt nicht vor.
spezifischer 
Kennwert
Kennwerte 
des 
Vorhabens
Bemerkungen/
Begründung
KG 300 + 400/BGF 2.065 €/m² < 2.192 €/m² Das 
Bauvorhaben 
überschreitet 
den Kennwert.
KG 300 + 400/
Kitaplatz
21.843 €/Platz < 23.486 €/Platz Das 
Bauvorhaben 
überschreitet 
den Kennwert.
Begründet liegt die Kennwertüberschreitung im Baugrund, der höhere Aufwendungen bei der 
Abdichtung erfordert und der Baupreisentwicklung.
 
5. Auswirkungen auf den Stellenplan 
Die Maßnahme hat Auswirkungen auf den Stellenplan:
0,5 VzÄ Hausmeister ab 06/2024. Die Einordnung einer zusätzlichen Hausmeisterstelle 
erfolgt entsprechend Stellenbemessungsmodell für Schulhausmeister. 
6. Bürgerbeteiligung 
 
x  bereits erfolgt  geplant  nicht nötig
Die Beteiligung des zukünftigen Nutzers ist erfolgt und wird auch in den weiteren 
Planungsphasen fortgeführt. Durch den künftigen Nutzer sind wiederum die Eltern und 
Kinder der Einrichtung angebunden.  
7. Besonderheiten  
keine 
8. Folgen bei Nichtbeschluss 
Erfolgt keine Beschlussfassung zum Vorhaben, kann die Bereitstellung der benötigten 
Kita-Kapazitäten nicht abgesichert werden.
Anlage/n
1 Anlage 1 - Folgekosten (öffentlich)
2 Anlage 2 - Lageplan Gesamtanlage (öffentlich)
3 Anlage 3 - Lageplan (öffentlich)
4 Anlage 4 - Perspektive Garten (öffentlich)
5 Anlage 5 - Grundriss EG (öffentlich)
6 Anlage 6 - Grundriss OG (öffentlich)
15 von 22 in Zusammenstellung
Nutzungskosten im Hochbau 40 Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
0 KITA 
0 Nutzung 
Reichspietschstr. 16 04317 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Neubau  
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 06.12.2021 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 14.417 6.007 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000 
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 14.417 6.007 
311 Versorgung Wasser 1.630 408 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 7.100 1.775 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9140 
316 Versorgung Strom 11.958 2.989 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 0
310 Versorgung 20.688 5.172 
321 Entsorgung Schmutzwasser 1.112 278 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 8.125 2.031 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 1.500 375 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 1.200 300 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 100 25 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 1.000 250 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9910 
320 Entsorgung 13.037 3.259 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 76.871 19.2 18 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 2.365 591 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 0
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 6.747 1.687 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 2.100 525 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 5.580 1.395 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 507 127 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 1.650 413 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 576 144 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 42.300 10.5 75 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 7.000 1.750 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 145.695 36.424 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 2.365 985 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 3100 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 6.645 1.661 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 41.922 10.48 1 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9223 
349 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 7.592 1.898 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Fassadenbegrünung 0 0 Kindertageseinrichtungen1.100.36.5.0.01.01 0
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 58.524 15.025 
Nutzungskostengruppe 
Seite 1
16 von 22 in Zusammenstellung
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 4.000 1.000 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 8.189 2.047 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 42112000 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 483 121 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9415 
359 Inspektion, Wartung Trinkwasserproben 250 63 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 12.922 3.231 
361 Dienste Kontrollen 1.420 355 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 6.750 1.688 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 8.170 2.043 
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 0
379 Einnahme 0 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 259.037 65.153 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 39.818 9.954 Kindertageseinrichtungen, öffentl.Träger 1.100.36.5.0.01.01.18 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 24.646 6.162 Kindertageseinrichtungen, öffentl.Träger 1.100.36.5.0.01.01.18 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 13.789 3.447 Kindertageseinrichtungen, öffentl.Träger 1.100.36.5.0.01.01.18 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 6.047 1.512 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 84.299 21.075 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.10.2024 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 5
KG 300 3
KG 400 3
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,42 
KG 300 0,25 
KG 400 0,25 
Inspektion, Wartung 
Seite 2
17 von 22 in Zusammenstellung
18 von 22 in Zusammenstellung
19 von 22 in Zusammenstellung
20 von 22 in Zusammenstellung
21 von 22 in Zusammenstellung
22 von 22 in Zusammenstellung