Leipziger Großwohnsiedlungen neu denken - Potentiale für klimaneutralen, vielfältigen und kostengünstigen Wohnraum schaffen
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-A-09503
Datum: 2023-12-08
Vorlagenart: Antrag

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Antrag-Nr. VII-A-09503 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Fraktion Bündnis 90/Die Grünen 
 
 
Stammbaum: 
 
VII-A-09503 Fraktion Bündnis 90/Die Grünen 
 
Betreff: 
Leipziger Großwohnsiedlungen neu denken - Potentiale für 
klimaneutralen, vielfältigen und kostengünstigen Wohnraum schaffen 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung 13.12.2023 Verweisung in die 
Gremien 
FA Stadtentwicklung und Bau 09.01.2024 1. Lesung 
FA Umwelt, Klima und Ordnung 02.01.2024 1. Lesung 
zeitweilig beratender Ausschuss Wohnen 09.01.2024 1. Lesung 
 
 
Beschlussvorschlag 
Der Oberbürgermeister wird beauftragt, die Großwohnsiedlungen im Leipziger Stadtgebiet 
durch Hebung der vorhandenen Wohnungsbaupotentiale weiterzuentwickeln. Hierzu sind in 
Zusammenarbeit mit LWB, Wohnungsgenossenschaften und weiteren interessierten 
Akteuren folgende Maßnahmen umzusetzen: 
 
1. Identifikation der vorhandenen Wohnungsbaupotentiale vorrangig von versiegelten 
und zügig nach § 34 beplanbaren Flächen in den Großwohnsiedlungen 
2. Erarbeitung von Nutzungskonzepten, die neben einer vielfältigen Wohnnutzung 
unterschiedlicher Zielgruppen auch ergänzende Funktionen für Gewerbe, Soziales, 
Bildung und Kultur sowie umweltfreundliche Mobilität vorsehen 
3. Entwicklung von seriellen und modularen Gebäudetypen (Leipzig-Haus) die 
kostengünstig mit nachhaltigen Baustoffen und in klimaangepasster Bauweise 
realisiert werden können 
 
Dem Rat ist bis zum IV. Quartal 2024 ein flächenscharfes Umsetzungskonzept vorzulegen. 
 
Sachverhalt 
Angesichts des anhaltenden Bevölkerungswachstums und eines angespannten 
Wohnungsmarktes besteht ein hoher Bedarf an zügig realisierbaren Wohnungsbau. Zugleich 
gebieten Klimawandelanpassung, Artenschutz und der Erhalt von Landwirtschaftsflächen 
einen sparsamen Umgang mit Flächen entsprechend des Ratsbeschlusses zur Strategie 
einer Netto-Null-Versiegelung. Wohnungsbauflächen im Außenbereich wie Heiterblick-Süd 
stehen im Widerspruch zu diesen Herausforderungen und können aufgrund der notwendigen 
Bauleitplanung auch erst 2028 bebaut werden. Dementsprechend sind geeignete und 
schnell zu mobilisierende Alternativen in bestehenden Quartieren gefragt. 
 
Beispiele wie Berlin von verschiedenen kommunalen Wohnungsbauunternehmen 
umgesetzte Projekte, so z.B.  in Marzahn, Hellersdorf und Friedrichshain, Potsdam 
(Schlaaz), aber auch das aktuell in Vorbereitung befindliche Projekt in Leipzig wie der 
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Dankwartraße (Lößnig) und die Wohnungsneubauten der Lipsia im WK 8 zeigen, wie 
Potentiale von Großwohnsiedlungen für Wohnungsbau genutzt werden können. 
 
In den Leipziger Großwohnsiedlungen mit ihrer hervorragenden Erschließung bieten sich 
vielfach Ansatzpunkte für eine Bebauung von großteils versiegelten Flächen, durch frühere 
Gebäudeabrisse brachliegende Flächen oder Aufstockungen und damit eine Nutzung 
vorhandener Infrastrukturen ohne zusätzliche Flächenversiegelung. Es ist davon 
auszugehen, dass diese nach § 34 zügiger zu beplanen und zu bebauen sind als Flächen, 
die einer vorbereitenden Bauleitplanung bedürfen. So könnten bei einer ersten 
überschlägigen Betrachtung allein in Lößnig 660 Wohnungen in Geschossbauwohnungen 
entstehen. 
 
Unabhängig davon bietet es sich in diesem Zusammenhang an, zugleich die Potentiale 
größerer städtebaulicher Planungen, z.B. für eine stadtbildprägende Bebauung an der 
Heiterblickallee in Paunsdorf zu untersuchen. 
 
Eine maßvolle Nachverdichtung auf diesen Flächen bietet für die Großwohnsiedlungen 
große Chancen. Durch Nutzungskonzeptionen, die auf eine hohe Vielfalt sowohl von 
Wohnkonzepten und Zielgruppen (z.B. Familien, Senioren, Studierende, Geflüchtete) als 
auch weiteren Nutzungen Gewerbe, Soziales, Bildung und Kultur sowie umweltfreundliche 
Mobilität setzen, können neue Angebote mit hoher sozialer Durchmischung verbunden 
werden. 
 
Die spezifischen baulichen maßstabbildenden Qualitäten der Großwohnsiedlungen erlauben 
es deutlich leichter als z.B. im innerstädtischen Bereich hierfür einen seriellen Gebäudetypus 
(Leipzig-Haus) zu entwickeln, der mehrfach in den Großwohnsiedlungen realisierbar ist. 
Damit sind erhebliche Kostenpotentiale durch mehrfach nutzbare Planung und serielle 
Fertigung verbunden. Zusammen mit einer Fertigung in nachhaltiger Holzbauweise kann so 
insgesamt eine deutlich schnellere Realisierung als im herkömmlichen Wohnungsbau 
erreicht werden. Dabei lässt moderner serieller Wohnungsbau zugleich das notwendige Maß 
an Individualität in der äußeren Erscheinung zu. 
 
Anlage/n 
Keine 
 
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