Satzung über ein besonderes Vorkaufsrecht für das Gebiet „Gerichtsweg/Täubchenweg“; 
Stadtbezirk Südost, Ortsteil Reudnitz-Thonberg; 
Satzungsbeschluss
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-08143
Datum: 2023-05-23
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung 
 
 
 
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-08143 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
 
Betreff: 
Satzung über ein besonderes Vorkaufsrecht für das Gebiet 
„Gerichtsweg/Täubchenweg“;  
Stadtbezirk Südost, Ortsteil Reudnitz-Thonberg;  
Satzungsbeschluss 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
DB OBM - Vorabstimmung  Vorberatung 
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  Bestätigung 
FA Stadtentwicklung und Bau  1. Lesung 
SBB Südost  Anhörung 
FA Stadtentwicklung und Bau  2. Lesung 
Ratsversammlung 05.07.2023 Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag 
1. Die Begründung der Satzung wird gebilligt.  
2. Die Satzung über ein besonderes Vorkaufsrecht wird beschlossen.  
Hinweis: Die in der Vorlage enthaltenen Pläne dienen lediglich der Information. Maßgebend ist der zum Zeitpunkt 
des Beschlusses im Sitzungssaal des Stadtrates ausgehängte Plan. 
 
Räumlicher Bezug 
Stadtbezirk: Südost 
Ortsteil: Reudnitz-Thonberg 
 
Zusammenfassung 
 
Anlass der Vorlage:    
 
X  Rechtliche Vorschriften   Stadtratsbeschluss   Verwaltungshandeln 
 
  Sonstiges: 
Der Stadtrat hat am 20.01.2022 die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 468 
„Gerichtsweg/Täubchenweg“ beschlossen. Deckungsgleich mit dem Geltungsbereich des B-
Plans soll mit dieser Vorlage die Satzung über ein besonderes Vorkaufsrecht für das 
betreffende Gebiet beschlossen werden. 
 
 
 
 
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Finanzielle Auswirkungen 
Finanzielle Auswirkungen x nein  wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen     
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
    
Steuerrechtliche Prüfung   nein  wenn ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B 
UStG   nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts 
Umsatzsteuerpflicht der Leistung   nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen   ja  nein, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
 
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
Beantragte Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Ziele 
Hintergrund zum Beschlussvorschlag: 
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt? 
  
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig! 
Ziele und Handlungsschwerpunkte 
Leipzig setzt auf  
Lebensqualität 
Leipzig besteht im  
Wettbewerb 
 Balance zwischen 
Verdichtung und Freiraum 
 Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze 
 Qualität im öffentlichen Raum 
und in der Baukultur 
 Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte 
 Nachhaltige Mobilität 
 
 Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur 
 Vorsorgende Klima- und 
Energiestrategie 
X Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management 
 Erhalt und Verbesserung der 
Umweltqualität 
 Leistungsfähige technische 
Infrastruktur 
 Quartiersnahe Kultur-, Sport- 
und Freiraum-angebote 
 
 
 Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft 
Leipzig schafft soziale Stabilität  Wirkung auf Akteure 
Leipzig stärkt seine 
Internationalität 
 Chancengerechtigkeit in der 
inklusiven Stadt 
 Bürgerstadt  Weltoffene Stadt 
 Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung 
 Region  Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft 
 Bezahlbares Wohnen  Stadtrat  Interdisziplinäre 
Wissenschaft und exzellente 
Forschung 
 Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote 
 Kommunalwirtschaft  Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort 
 Lebenslanges Lernen  Verwaltung  Imageprägende 
Großveranstaltungen 
 Sichere Stadt    Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln 
      
 Sonstige Ziele 
 
 Trifft nicht zu     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Klimawirkung 
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage 
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur –wandelanpassung) 
Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff) x keine / Aussage nicht möglich  erneuerbar  fossil 
Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch x Aussage nicht möglich  ja  nein 
Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen) x Aussage nicht möglich  ja  nein 
Mindert die Auswirkungen des 
Klimawandels (u. a. Entsiegelung, 
Regenwassermanagement) 
x Aussage nicht möglich  ja  nein 
Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz  ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer x nein 
Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung x ja (Prüfschema endet hier.)   
 
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. 
leipzig.de) 
  ja  nein (Begründung s. Abwägungsprozess)  nicht berührt (Prüfschema endet 
hier.) 
       
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz 
  Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________ 
  liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: ________________________ 
  wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss) 
   
Erläuterungen zur Klimawirkung: 
Die Satzung verschafft der Stadt ein Vorkaufsrecht. Bei dessen Ausübung tritt die Stadt 
anstelle des ursprünglichen Käufers in den Kaufvertrag ein. Klimawirkungen können auch 
dabei nicht entstehen. 
 
Sachverhalt 
Beschreibung des Abwägungsprozesses: 
Hier geht es um die Darstellung des verwaltungsinternen Abstimmungsprozesses. Dieser hat 
stattgefunden. Es sind keine unterschiedlichen fachlichen Beurteilungen mit der Folge 
inhaltlicher Zielkonflikte aufgetreten. 
 
I. Eilbedürftigkeitsbegründung 
Nicht erforderlich 
 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit 
Nicht erforderlich 
 
III. Strategische Ziele 
Die Vorkaufsrechtsatzung sichert rechtlich ab, dass notwendige Grundstücke im Falle ihrer 
Veräußerung von der Stadt vorrangig erworben werden können. Sie dient damit der 
Umsetzung des Handlungsschwerpunktes „Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschaftsmanagement“, der die Sicherung zukünftiger Entwicklungsoptionen durch 
strategische Flächenvorsorge und aktive Liegenschaftspolitik verfolgt. Hierbei handelt es sich 
u.a. um Flächen für Bedarfe von öffentlichen Verkehrserschließungs- und technischen 
Infrastrukturanlagen als auch von urbanen Grün- und Freiflächen für die Öffentlichkeit bzw. 
zur Sicherung der stadtklimatischen Situation am Standort.  
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Die Vorkaufsrechtssatzung sichert schon während der Durchführung des B-Planverfahrens 
Nr. 468 „Gerichtsweg/Täubchenweg“ die von der Gemeinde in Betracht gezogenen 
Maßnahmen für eine geordnete städtebauliche Entwicklung. Ziel des B-Plans ist die 
Entwicklung eines neuen Stadtbausteins unter dem Leitbild der Doppelten Innenentwicklung 
sowie mit Verankerung der strategischen Ziele der Stadt Leipzig, insbesondere „Balance 
zwischen Verdichtung und Freiraum“ sowie „Erhalt und Verbesserung der Umweltqualität“. 
Um diese Ziele zu verfolgen, ist auch ein notwendiger Erwerb von Flächen im Plangebiet 
nicht auszuschließen. 
 
IV. Sachverhalt 
1. Anlass 
Um die im Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan Nr. 468 „Gerichtsweg/Täubchenweg“ 
benannten Ziele während des Planverfahrens im Falle von Grundstücksverkäufen bereits mit 
absichern zu können, soll eine Satzung über ein besonderes Vorkaufsrecht erlassen werden. 
Bei der Satzung handelt es sich um eine Satzung auf der Grundlage des § 25 Abs. 1 Nr. 2 
des Baugesetzbuches. Die Satzung verschafft der Stadt lediglich ein Vorkaufsrecht, aber 
keine Vorkaufpflicht. Erst die tatsächliche Ausübung des Vorkaufsrechtes bringt Maßnahmen 
der Stadt und Kosten mit sich. Ob und, wenn ja, zu welchen Kaufpreisen das Vorkaufsrecht 
ausgeübt wird, ist derzeit nicht prognostizierbar. Dies wird, soweit erforderlich, Gegenstand 
weiterer Vorlagen sein.  
Näheres zum Satzungsinhalt und zur Begründung der Satzung ist den entsprechenden 
Anlagen zu entnehmen. 
 
2. Beschreibung der Maßnahme 
Mit dieser Vorlage soll der Satzungsbeschluss der Ratsversammlung über die Satzung über 
ein besonderes Vorkaufsrecht für das betreffende Gebiet herbeigeführt werden. Die 
räumliche Lage und die Abgrenzung des Satzungsgebietes sind aus der Übersichtskarte und 
der Satzung zu ersehen. 
 
3. Realisierungs-/Zeithorizont 
Die weitere Vorgehensweise ist wie folgt vorgesehen: 
Nach der Beschlussfassung durch die Ratsversammlung wird das Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt, den Beschluss im Leipziger Amtsblatt bekannt 
machen. 
Mit der Bekanntmachung tritt die Satzung in Kraft. 
 
4. Finanzielle Auswirkungen 
Keine  
 
5. Auswirkungen auf den Stellenplan 
Keine 
 
6. Bürgerbeteiligung 
  bereits erfolgt   geplant X  nicht nötig 
 
Eine Bürgerbeteiligung ist nach den Regelungen des BauGB nicht vorgesehen; auch aus 
sonstigen Gründen besteht dazu kein Erfordernis. 
 
7. Besonderheiten 
Parallel zu dieser Vorlage wird die Vorlage zur Freigabe zur frühzeitigen 
Öffentlichkeitsbeteiligung des B-Plans Nr. 468 „Gerichtsweg/Täubchenweg“ sowie eine 
Veränderungssperre für ein Teilgebiet des B-Plans in den politischen Entscheidungsprozess 
eingebracht.  
 
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8. Folgen bei Nichtbeschluss 
Bei Nichtbeschluss kommt die Satzung nicht zustande. In Folge dessen besteht für die Stadt 
über das allgemeine Vorkaufsrecht hinaus nicht die Möglichkeit das Eigentum an 
Grundstücken für insbesondere die in der Begründung zur Satzung genannten Zwecke zu 
erlangen. 
 
Anlage/n 
1 Übersichtskarte (öffentlich) 
 
2 Satzung über ein besonderes Vorkaufsrecht (öffentlich) 
 
3 Begründung der Satzung (öffentlich) 
 
 
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Übersichtskarte – Lage des Satzungsgebietes 
für die Vorlage 
 
Satzung über ein besonderes Vorkaufsrecht zum Gebiet 
„Gerichtsweg/Täubchenweg“ 
Satzungsbeschluss  
 
 
 
Datengrundlage: Stadtkarte Leipzig (DSK 5), M 1 : 15000, Stand: 06/2021 
Herausgeber: Amt für Geoinformation und Bodenordnung 
 
 Grenze des Satzungsgebietes 
 
 
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Satzung über ein besonderes Vorkaufsrecht für das Gebiet „Gerichtsweg/Täubchenweg“ 
 
§ 1 Räumlicher Geltungsbereich 
 
  
 Grenze des räumlichen Geltungsbereiches 
 
 
§ 2 Anordnung des Vorkaufsrechtes 
Für den in § 1 festgesetzten räumlichen Geltungsbereich dieser Satzung, für den die Stadt städtebauliche 
Maßnahmen in Betracht zieht, steht ihr zur Sicherung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung ein 
Vorkaufsrecht an den Grundstücken zu.  
Ausfertigung 
Die Ratsversammlung hat diese Satzung über ein besonderes Vorkaufsrecht beschlossen. 
Die Rechtsgrundlagen hierfür sind § 25 Abs. 1 Nr. 2 des Baugesetzbuches (BauGB) sowie § 4 der Sächsischen 
Gemeindeordnung (SächsGemO) in der jeweils geltenden Fassung. 
Die Satzung wird hiermit ausgefertigt. 
Leipzig, den 
 
 
         (Siegel) 
 
    Burkhard Jung 
    Oberbürgermeister    
 
 
 
 
Hinweis: 
Die Satzung ist mit Bekanntmachung im Leipziger Amtsblatt Nr. ........................... am ........................... in Kraft getreten. 
 
 
 
   
Satzung über ein  
besonderes Vorkaufsrecht für das Gebiet  
„Gerichtsweg/Täubchenweg“   
 Stadtbezirk: Südost 
 Ortsteil: Reudnitz-Thonberg 
 
Grenze des 
räumlichen 
Geltungs-
bereiches 
 
 
 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Stadtplanungsamt     Amtsleiterin 
02.02.2023 
 
 
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Begründung der Satzung über ein 
besonderes Vorkaufsrecht für das Gebiet 
 
„Gerichtsweg/Täubchenweg“ 
 
 Stadtbezirk: Südost 
 Ortsteil: Reudnitz-Thonberg 
 
 
 
 Grenze des räumlichen 
 Geltungsbereiches 
 
 
 
 Dezernat Stadtentwicklung und Bau  
Stadtplanungsamt 02.02.2023 
 
 
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Begründung der 
Satzung über ein besonderes Vorkaufsrecht für das Gebiet „Gerichtsweg/Täubchenweg“ 
 Seite 2 
02.02.2023 
1. Lage und Situation des Satzungsgebietes 
Das ca. 2,1 ha große Gebiet der Satzung über ein besonderes V orkaufsrecht befindet sich im Stadt-
bezirk Südost und dort am westlichen Rand des Ortsteiles Reudnitz-Thonberg. Es ist in seinem Um-
griff deckungsgleich mit dem Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 468 „Gerichtsweg/Täub-
chenweg“ (Aufstellungsbeschluss VII-DS-06173). Das Gebiet wird im Westen durch die Hauptver-
kehrsstraße Gerichtsweg (Bundesstraße B2) sowie im Süden durch die stadtteilübergreifende Ost-
West-Verbindung Täubchenweg begrenzt. 
Die Grenze des räumlichen Geltungsbereiches der Satzung verläuft 
 im Norden auf den nördlichen Grenzen der Flurstücke 279/2, 883/1, 883/3, 884/4, 276/a, 
884/2, 882/2, 885/2, 274/y, 735 sowie das Flurstück 883/2 querend, 
 im Osten auf den östlichen Grenzen der Flurstücke 735, 753, 752 und 751,  
 im Süden auf den südlichen Grenzen der Flurstücke 751, 274/e, 274/x, 882/2, 276/a, 883/3, 
883/1, 883/2, 279/2 und 279/1 sowie 
 im Westen auf der westlichen Grenze des Flurstücks 279/2 bis zum Ausgangspunkt. 
Alle genannten Flurstücke befinden sich in der Gemarkung Reudnitz. 
Der Geltungsbereich umfasst von West nach Ost die Flurstücke 279/1, 279/2, 883/1, 883/2 teilweise, 
883/3, 883/4, 276/a, 884/2, 882/2, 885/2, 274 /y, 274/x, 735, 753, 752, 751, 274/e der Gemarkung 
Reudnitz. 
Grundlage für die Festsetzung ist die Automatisierte Liegenschaftskarte (ALK) Leipzig mit Stand 
vom 10.01.2023.  
Die genaue Lage und die Abgrenzung des Gebietes sind dem Deckblatt und der Satzung zu entneh-
men. 
Das Satzungsgebiet liegt am westlichen Rand des Stadtteiles Reudnitz-Thonberg und wird im Wes-
ten durch die Hauptverkehrsstraße Gerichtsweg (Bundesstraße B2) sowie im Süden durch die stadt-
teilübergreifende Ost-West-Verbindung Täubchenweg begrenzt. Das Gebiet befindet sich zum Teil 
auf einem ehemaligen Druckereigelände und ist durch Überreste aus gründerzeitlicher Wohnbebau-
ung, Gewerbebrachflächen (ehemalige Lagerstätten), eine Geschoßwohnungsbauzeile aus jüngerer 
Zeit und temporäre Begrünung in Folge der Stadterneuerung geprägt.      
Im nördlichen Umfeld befinden sich zwischen Perthesstraße und Crusiusstraße weitgehend ge-
schlossene fast ausschließlich durch Wohnnutzung geprägte Blöcke. Östlich der Crusiusstraße 
schließen sich die öffentlichen Grünflächen des Stephaniplatzes, ein Schmuck- und Spielplatz zwi-
schen Täubchenweg und Dresdner Straße, an. Im Süden, jenseits des Täubchenwegs, sind Wohnge-
bäude, ein Altenpflegeheim sowie Büro- und Gewerbegebäude in 5-7-geschossiger geschlossener 
Blockrandbebauung vorhanden. In den Erdgeschosszonen sind vereinzelt kleine Ladengeschäfte zu 
finden. Noch weiter südlich befindet sich der Lene-V oigt-Park als Stadtteilpark. Die Umgebung des 
Plangebietes westlich des Gerichtsweges ist durch ein Wohngebiet mit 6-geschossigen Plattenbau-
ten und einem 8-geschossigen Hotel in offener Bauweise geprägt. Der mehrspurige Gerichtsweg hat 
aufgrund seiner hohen Verkehrsbelastung sowie schlechter Möglichkeiten zur Querung eine Barri-
ere-Wirkung im Hinblick auf die Verknüpfung des Plangebietes mit den westlich gelegenen Teilen 
der Stadt. 
2. Anlass und Erfordernis der Satzung 
Der Leipziger Stadtrat hat am 20.01.2022 die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 468 „Gerichts-
weg/Täubchenweg“ beschlossen. Der Erlass der V orkaufsrechtssatzung soll bezogen auf das Plan-
gebiet die Umsetzung der strategischen Ziele der Stadt Leipzig sowie sonstige Planungsziele des 
sich in Aufstellung befindlichen Bebauungsplans Nr. 468 unterstützen und die von der Gemeinde in 
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Begründung der 
Satzung über ein besonderes Vorkaufsrecht für das Gebiet „Gerichtsweg/Täubchenweg“ 
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02.02.2023 
Betracht gezogenen städtebaulichen Maßnahmen für eine geordnete städtebauliche Entwicklung 
schon während der Durchführung des B-Planverfahrens absichern.  Eine „Balance zwischen Ver-
dichtung und Freiraum“ soll hergestellt werden, indem in integrierter, gut erschlossener Lage eine 
temporär begrünte Baufläche und überwiegend un- bzw. untergenutzte, stark versiegelte Brachflä-
chen städtebaulich wie freiräumlich neu geordnet werden. Das strategische Ziel „Erhalt und Ver-
besserung der Umweltqualität“ soll umgesetzt werden, indem die bauliche Qualifizierung in diesem 
stadtökologisch belasteten Raum flächensparend gestaltet und zugleich Grün- und Freiraumqualitä-
ten an einem in Teilen stark versiegelten Standort entwickelt bzw. gesichert werden. 
Ziel des sich in Aufstellung befindlichen B-Plans ist die Entwicklung eines neuen Stadtbausteins 
unter Berücksichtigung der strategischen Ziele der Stadt Leipzig und dem Leitbild der Doppelten 
Innenentwicklung. Die Umsetzung dessen soll durch den Erlass der Satzung über ein besonderes 
V orkaufsrecht insofern unterstützt werden, als dass zum Wohl der Allgemeinheit eine Sicherung 
ggf. notwendiger Flächenbedarfe an öffentlich nutzbaren Stadträumen (Verkehrs-, Platz-, Grün- und 
Freiräume) erfolgen kann.  
Innerhalb des Bauleitplanverfahrens ist in Verbindung mit der Entwicklung der städtebaulichen 
Strukturen zu klären, ob und in welchem Umfang auch öffentliche Freiflächen entstehen sollen. Pa-
rallel sollen im Zuge des Planverfahrens die Anlagen der verkehrs- und stadttechnischen Erschlie-
ßung des Quartiers hinsichtlich in ihrer Funktion geprüft und im Zuge der städtebaulichen Entwick-
lung ggf. neu geordnet und im Hinblick auf einen zusätzlichen Flächenbedarf planungsrechtlich ge-
sichert werden.  
Im Zuge der Planung wird der gesamte Bereich deutlicher in den Fokus der Öffentlichkeit rücken. 
Es ist daher nicht auszuschließen, dass daraufhin Grundstücke verkauft werden. Gleichzeitig ist nur 
bei ausreichender Flächensicherung gewährleistet, dass die im Aufstellungsbeschluss formulierten 
und im Prozess der Bauleitplanung qualifiziert Planungsziele nachfolgend auch tatsächlich umge-
setzt werden können. 
Nur mit einer V orkaufsrechtssatzung kann rechtlich abgesichert werden, dass die für die Umsetzung 
von V orhaben zum Wohl der Allgemeinheit notwendigen Grundstücke im Falle ihrer Veräußerung 
von der Stadt vorrangig erworben werden können. Damit dient die Satzung der Sicherung einer ge-
ordneten städtebaulichen Entwicklung und leistet ihren Beitrag zur Daseinsvorsorge. Daraus ergibt 
sich das Erfordernis für den Erlass der Satzung über ein besonderes V orkaufsrecht nach § 25 Abs. 1 
Nr. 2 des Baugesetzbuches (BauGB). 
 
3. Inhalte und allgemeine Auswirkungen der Satzung 
Inhalt der Satzung ist das besondere V orkaufsrecht auf der Grundlage des § 25 Abs. 1 Nr. 2 BauGB. 
Mit diesem V orkaufsrecht steht der Stadt im Geltungsbereich der Satzung ein V orkaufsrecht nach 
Maßgabe der §§ 24 ff BauGB an bebauten und unbebauten Grundstücken zu. 
Mit Ausübung des V orkaufsrechtes ist die Stadt in der Lage, die städtebaulichen Maßnahmen, die 
sie in dem Gebiet in Betracht zieht, umzusetzen. Damit kann sie zur Sicherung einer geordneten 
städtebaulichen Entwicklung beitragen. 
 
 
 
 
Dr.-Ing. Brigitta Ziegenbein 
Amtsleiterin 
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