Baubeschluss: Quartiersschule Ihmelsstraße (Bestätigung nach §§ 78, 79 (1) und 81 (5) SächsGemO für 2019 und 2020)
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-06696-NF-01
Datum: 2019-01-11
Vorlagenart: Neufassung Beschlussvorlage

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Ratsversammlung 
 
Neufassung Nr. VI-DS-06696-NF-01 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 
 
 
Betreff: 
Baubeschluss: Quartiersschule Ihmelsstraße (Bestätigung nach §§ 78, 79 (1) und 81 
(5) SächsGemO für 2019 und 2020) 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
FA Stadtentwicklung und Bau    
FA Finanzen    
FA Sport    
Ratsversammlung  23.01.2019 Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
1. Die Baumaßnahme wird realisiert. (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung § 8, Abs. 3, 
Pkt. 18 in der zurzeit gültigen Fassung) 
 
 
2. Die Gesamtkosten betragen 79.244.373 EUR. Der städtische Anteil beträgt 48.346.300 
€. Das Vorhaben untergliedert sich in 8 Teilabschnitte, mit folgenden Kosten: 
 
Maßnahme Gesamtkosten Eigenanteil Fördermittel 
A Modernisierung und 
Erweiterungsneubau, 4 zügige 
Oberschule 
29.900.000 € 15.900.000 € 14.000.000 € 
B Neubau 6-Feld-Sporthalle 13.250.000 € 8.394.300 € 4.855.700 € 
C Neubau Mehrzweckgebäude 11.800.000 € 8.250.000 € 3.550.000 € 
D Neubau 4-zügiges Gymnasium 21.700.000 € 13.454.000 € 8.246.000 € 
E Krönerstraße 1. BA 437.373 € 191.000 € 246.373 € 
F Krönerstraße/Bernhardstr. 2. BA 650.000 € 650.000 € 0 € 
G Umbau Lichtsignalanlage  300.000 € 300.000 € 0 € 
H Ertüchtigung Sportplatz Wurzner 
Straße 
1.207.000 € 1.207.000 € 0 € 
 Gesamt 79.244.373,00 € 48.346.300,00 € 30.898.073,00 € 
 
 
 
 
 
 
 
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3. Die Auszahlungen, Einzahlungen, Eigenmittel und Verpflichtungsermächtigungen 
für die 8 Teilabschnitte sind in den Haushaltsjahren in den jeweiligen PSP-Elementen 
wie folgt geplant (Angaben in € brutto): 
 
Die vollständige Einordnung der Ansätze für die Haushaltsjahre 2021/22 erfolgt im 
Rahmen der Haushaltsplanung 2021/22 innerhalb des Zuschussbudgets des AfJFB. 
 
 
Jahr bis 2017 2018 2019 2020 2021 2022 Gesamt 
A - OS 
7.0001844.700 
302.150 1.000.000 7.000.000 
 
12.230.000 
 
9.367.850 
 
0 29.900.000 
Fördermittelanteil 302.150 0 3.333.300 4.000.000 4.000.000 2.364.550 14.000.000 
Anteil Stadt 0 1.000.000 3.666.700 8.230.000 5.397.850 -2.364.550 15.930.000 
VE kassenwirksam 0 0 0 11.215.000 9.300.000 0 20.515.000 
B - SH 
7.0001750.700 
110.600 1.589.350 3.700.000 2.364.350 4.450.000 1.035.700 13.250.000 
Fördermittelanteil 0 0 3.591.350 1.264.350 0 0 4.855.700 
Anteil Stadt 110.600 1.589.350 108.650 1.100.000 4.450.000 1.035.700 8.394.300 
VE kassenwirksam 0 0 0 1.000.000 4.450.000 0 5.450.000 
C - MZG 
7.0001889.700 
0 350.000 2.065.000 
 
4.970.000 
 
4.075.000 
 
340.000 11.800.000 
Fördermittelanteil 0 0 640.000 1.750.100 820.000 340.000 3.550.100 
Anteil Stadt  350.000 1.425.000 3.220.000 3.255.000 0 8.250.000 
VE kassenwirksam 0 0 0 3.000.000 3.605.000 0 6.605.000 
D - GYM 
7.0001361.700 
0 710.000 760.000 
 
2.130.000 
 
8.000.000 
 
10.100.000 
 
21.700.000 
Fördermittelanteil 0 0 0 900.000 3.200.000 4.146.000 8.246.000 
Anteil Stadt 0 710.000 760.000 1.230.000 4.800.000 6.014.000 13.514.000 
VE kassenwirksam 0 0 0 1.500.000 5.000.000 10.000.000 16.500.000 
E - Krönerstr. 1. BA 
7.0001877.700.300.320.02 
0 232.062 205.311 0 0 0 437.373 
Fördermittelanteil 0 41.062 205.311 0 0 0 246.373 
Anteil Stadt 0 191.000 0 0 0 0 191.000 
F - Krönerstr./ 
Bernhardstr. 2. BA 
7.0001877.700.300.320.03 
0 0 147.000 503.000 0 0 650.000 
Fördermittelanteil 0 0 0 0 0 0 0 
Anteil Stadt 0 0 147.000 503.000 0 0 650.000 
G – Lichtsignalanl.  
7.0001877.700.300.320.04 
0 9.000 9.000 282.000 0  300.000 
Fördermittelanteil 0 0 0 0 0 0 0 
Anteil Stadt 0 9.000 9.000 282.000 0 0 300.000 
H – Quartierssch. 
Sportplatz  
 7.000.2010.700 
0 150.000 0 0 1.057.000 0 1.207.000 
Fördermittelanteil 0 0 0 0 0 0 0 
Anteil Stadt 0 150.000 0 0 1.057.000 0 1.207.000 
VE kassenwirksam 0 0 0 0 980.000 0 980.000 
Gesamt 412.750 4.040.412 13.886.311 22.479.350 26.949.850 11.475.700 79.244.373 
3/7
4. Die Einordnung der Aufwendungen für die Haushaltsjahre 2021 bis 2023 für den 
konsumtiven Anteil der Ausstattung für die Teilabschnitte A – D i.H.v. insgesamt 851.800 
€ wird im Rahmen der Haushaltsplanung 2021 ff. durch das Fachamt entsprechend 
berücksichtigt. 
Folgende Mittel sind entsprechend in die PSP-Elemente einzuordnen: 
 
Maßnahme/ PSP 2021 2022 2023 
A OS     1.100.21.5.1.01.27 235.950 0 0 
B SH     1.100.21.5.1.01.27 0 153.600 0 
C MZG  1.100.21.7.1.01.20 87.150 0 0 
D Gym   1.100.21.7.1.01.20 0 0 375.100 
 
5. Die Finanzierung der Maßnahme E – 1. BA Krönerstraße ist wie folgt vorgesehen: 
a. Für die Maßnahme E – Krönerstr. 1. BA (Teil 1) werden im Haushaltsjahr 2018 
überplanmäßige Auszahlungen gem. § 79 (1) SächsGemO i.H.v. 41.062 € sowie 
im Haushaltsjahr 2019 gem. § 78 SächsGemO in Anlehnung an § 79 (1) 
SächsGemO i.H.v. 205.311 € im PSP-Element „Neuschönefeld“ (7.0001688.700) 
bestätigt. 
Die Deckung erfolgt aus Ausgleichsbeträgen über die Kostenstelle „Finanzierung 
Rücklagen / sonstige Verbindlichkeiten“ (1098500000). 
b. Für die Maßnahme E – Krönerstr. 1. BA (Teil 2) werden im Haushaltsjahr 2018 
außerplanmäßigen Auszahlungen nach § 79 (1) SächsGemO i.H.v. 191.000 € im 
PSP-Element „Quartierschule 1. BA.“ (7.0001877.700.300.320.02) bestätigt. Die 
Deckung erfolgt aus dem PSP-Element „Schulstandort Ihmelsstraße - OS“ 
(7.0000698.700). 
 
6. Der Oberbürgermeister wird ermächtigt,  
a. das Einziehungsverfahren für das Flurstück 419/1 Gemarkung Sellerhausen, 
Ihmelsstraße im Bereich von Krönerstraße bis Wurzner Straße (ca. 151m Länge) 
sowie für das Flurstück 419/5 Gemarkung Sellerhausen, Bernhardstraße im 
Bereich von Krönerstraße bis Bernhardstraße (ca. 125m Länge) gemäß § 8 des 
Sächsischen Straßengesetzes einzuleiten.  
b. das Widmungsverfahren für Teilflächen der Flurstücke 481 sowie 505 der 
Gemarkung Sellerhausen, Bernhardstraße im Bereich von Krönerstraße bis 
Bernhardstraße (ca. 175 Meter Länge)  gemäß § 6 des Sächsischen 
Straßengesetzes einzuleiten. 
c. das Umstufungsverfahren für eine Teilfläche des Flurstücks 480 Gemarkung 
Crottendorf, östlich des Knotenpunktes Karl-Vogel-Straße/Verlängerung 
Krönerstraße auf einer Länge von ca. 85 m  gemäß § 7 des Sächsischen 
Straßengesetzes einzuleiten. Der beschränkt-öffentliche Weg wird umgestuft zu 
einer Ortsstraße, unbeschränkt. 
 
7. Die außerplanmäßigen Auszahlungen für die Maßnahme F - Krönerstr/Bernhardstr. 
2. BA für das Haushaltsjahr 2019 nach § 78 SächsGemO in Anlehnung an § 79 (1) 
SächsGemO i.H.v. 147.000 € sowie für das Haushaltsjahr 2020 nach § 79 (1) 
SächsGemO i.H.v. 503.000 € im PSP-Element „Quartierschule 2. BA“ 
(7.0001877.700.300.320.03) werden bestätigt. Die Deckung erfolgt aus der 
Kostenstelle „unterjährige Finanzierung formale Deckung FinHH“ (1098720000). 
Dieser liegt eine Sperre im PSP-Element „Schulstandort Ihmelsstraße - OS“ 
(7.0000698.700) im Haushaltsjahr 2018 zugrunde. 
 
8. Die außerplanmäßigen Auszahlungen für die Maßnahme G - Lichtsignalanlage für 
das Haushaltsjahr 2018 nach § 79 (1) SächsGemO i.H.v. 9.000 € sowie für das 
Haushaltsjahr 2019 nach § 78 SächsGemO in Anlehnung § 79 (1) SächsGemO i.H.v. 
9.000 € und für das Haushaltsjahr 2020 nach § 79 (1) SächsGemO i.H. von 282.000 
€ im PSP-Element „LSA Wurzner Str./Wiebelstr.“ (7.0001877.700.500.520.01) 
werden bestätigt. Die Deckung erfolgt aus der Kostenstelle „unterjährige Finanzierung 
formale Deckung FinHH“ (1098720000). Dieser liegt eine Sperre im PSP-Element  
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9. „Schulstandort Ihmelsstraße - OS“ (7.0000698.700) im Haushaltsjahr 2018 zugrunde. 
 
10. Für die Maßnahme H – Sportplatz Wurzener Str.) werden im Haushaltsjahr 2018 
außerplanmäßigen Auszahlungen nach § 79 (1) SächsGemO i. H. v. 150.000 € im 
PSP-Element „Ihmelsstr., Sportplatz Wurzener Str.“ (7.0002010.700) bestätigt. Die 
Deckung erfolgt aus dem PSP-Element „Schulstandort Ihmelsstraße - OS“ 
(7.0000698.700). 
 
11. Die außerplanmäßige Verpflichtungsermächtigung für die Maßnahme H - Sportplatz 
Wurzner Str. nach § 81 (5) SächsGemO für das Haushaltsjahr 2020, kassenwirksam 
in 2021, in Höhe von 980.000 € im PSP-Element "Ihmelsstr., Sportplatz Wurzener Str. 
" (7.0002010.700) wird bestätigt. 
Die Deckung erfolgt aus dem PSP Element "Mehrzweckkubus Ihmelsstraße" 
(7.0001889.700). 
 
12. Die nicht verbrauchten investiven Haushaltsmittel werden im Rahmen des jeweiligen 
Jahresabschlusses 2019 ff. als Ermächtigung aus Vorjahren in das jeweilige 
Folgejahr übertragen, bis das Projekt beendet ist. Die Ermächtigungsübertragung 
steht unter dem Vorbehalt der Regelungen der Haushaltssatzung 2019/2020 sowie 
2021/2022. 
 
Ist bezüglich Beschlusspunkt 5 a) eine Übertragung nicht möglich, da die zur 
Deckung angegebene Kostenstelle im Rahmen des Jahresabschlusses 2018 
bereinigt werden muss, sind die nicht verbrauchten Mittel im Haushaltsjahr 2019 
erneut als überplanmäßige Auszahlung gem. § 79 (1) SächsGemO bereitzustellen. 
Die Deckung erfolgt ebenso aus der Kostenstelle Finanzierung Rücklagen / sonstige 
Verbindlichkeiten (1098500000). 
 
13. Die im Haushaltsjahr 2021 ff. entsprechend Anlagen 1a-d anfallenden 
Nutzungskosten für die Hochbaumaßnahmen A-D: 
- ab 2021 anteilig i.H.v. 422.450 € 
- ab 2022 anteilig i.H.v. 1.450.770 € 
- ab dem Haushaltsjahr 2023 ff i.H.v. 2.062.433 € 
sowie Folgekosten für die Straßenbaumaßnahmen E-F: 
- ab dem Haushaltsjahr 2021 ff  i.H.v. 1.928,36 € 
sind innerhalb des gesamtstädtischen Haushaltes gedeckt. Über eine Aufstockung 
des vorhandenen Budgets des jeweiligen Fachamtes ist im Rahmen der 
Haushaltsplanung 2021/2022 zu entscheiden. 
 
Zusammenfassung: 
 
Anlass der Vorlage:  
 
 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss   x Verwaltungshandeln 
 Sonstiges: 
 
Im Stadtbezirk Leipzig Ost soll am Standort der ehemaligen Herrmann-Liebmann-Schule 
eine „Quartiersschule“ mit jeweils 4-zügiger Oberschule (OS) und Gymnasium (GYM), 
Speiseversorgung und 6-Feld-Sporthalle sowie Räumlichkeiten für öffentliche 
Bildungseinrichtungen (VHS und Musikschule Leipzig) sowie für das Quartiersmanagement 
Leipziger Osten eingerichtet werden. Die Schulsporthallen stehen auch für den Vereinssport 
zur Verfügung. Krönerstraße und Bernhardstraße werden in Teilabschnitten ausgebaut bzw. 
umverlegt.  
Begonnen wird mit der Modernisierung des Bestandsgebäudes, der Erweiterung der 
Oberschule sowie dem Mehrzweckgebäude. Die Fertigstellung ist 2021 geplant. Die 
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Sporthalle und das Gymnasium folgen ab 2020 und gehen 2022 bzw. 2023 in Betrieb. Die 
Straßenbaumaßnahmen werden bauabschnittsweise durchgeführt. 
 
 
 
  
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Übereinstimmung mit strategischen Zielen: 
 
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen 
  
 
 
 
 
Finanzielle Auswirkungen   nein x wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft x nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Aufwendungen 2021  235.950 1.100.21.5.1.01.27 
 Aufwendungen 2022  153.600 1.100.21.5.1.01.27 
 Aufwendungen 2021    87.150 1.100.21.7.1.01.20 
 Aufwendungen 2023  375.100 1.100.21.7.1.01.20 
Finanzhaushalt Einzahlungen 2017 2022 14.000.000 7.0001844.705 
 Einzahlungen 2019 2020 4.855.700 7.0001750.705 
 Einzahlungen 2019 2022 3.550.100 7.0001889.705 
 Einzahlungen 2020 2022 8.246.000 7.0001361.705 
 Auszahlungen 2017 2022 29.900.000 7.0001844.700 
 Auszahlungen 2017 2022 13.250.000 7.0001750.700 
 Auszahlungen 2018 2022 11.800.000 7.0001889.700 
 Auszahlungen 2018 2022 21.700.000 7.0001361.700 
 Auszahlungen 2017 2018 476.373 7.0001688.700 
7.0001877.700.300.320.02 
 Auszahlungen 2019 2020 650.000 7.0001877.700.300.320.03 
 Auszahlungen 2018 2021 300.000 7.0001877.700.500.520.01 
 Auszahlungen 2018 2021 1.207.000 7.0002010.700 
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein x wenn ja, 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen) x x x x 
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
 
Auswirkungen auf den Stellenplan  nein x wenn ja, 
Beantragte Stellenerweiterung: 6,4 VzÄ Vorgesehener Stellenabbau: - 
Beteiligung Personalrat x nein  ja, 
 
 
 
  
7/7
 
Sachverhalt:  
Im Stadtbezirk Leipzig Ost soll am Standort der ehemaligen Herrmann-Liebmann-Schule 
eine „Quartiersschule“ mit jeweils 4-zügiger Oberschule (OS) und Gymnasium (GYM) 
eingerichtet werden, unter deren Dach vielfältige Angebote rund um das Thema Bildung 
gebündelt werden sollen. Mit der Integration von zusätzlichen Bildungsangeboten durch 
Einordnung von großzügigen Räumlichkeiten für VHS, Musikschule und der Anlaufstelle des 
Quartiersmanagements Leipziger Osten in den Schulstandort, werden die Voraussetzungen 
für eine Öffnung in den Stadtteil geschaffen. 
Geplant sind mehrere Teilobjekte:  
Oberschule und Gymnasium entstehen als jeweils 4-geschossige Erweiterungsbauten des 
Altbaus, der von beiden Schularten gemeinsam genutzt werden wird. Vor dem 
Schulgebäude entsteht ein öffentlicher Schulplatz mit einem dreigeschossigen 
Mehrzweckgebäude (MZG). Im Erdgeschoss beherbergt dieses die Speiseversorgung für 
beide Schularten und im 2. OG sind GTA-Räume und die Schulaula verortet. Das 1. OG 
steht schulfremden Bildungsträgern (Volkshochschule und Musikschule Leipzig) zur 
Verfügung, auch das Quartiersmanagement Leipziger Osten wird hier seinen zukünftigen 
Standort etablieren (der aktuelle Standort des Quartiersmanagements im Infocenter 
Eisenbahnstraße (IC-E) deckt auch weitere für den Stadtteil wichtige Funktionen ab, wie z.B. 
Sitz des SBB Ost, Informationsstelle für Akteure sowie den Polizeiposten. Nicht alle diese 
Funktionen können im Mehrzweckgebäude der Schule verortet werden. Die einzelnen 
Nutzungen im IC-E werden in Abhängigkeit mit der Fertigstellung der Quartiersschule 
evaluiert und daraus folgend entsprechende Schlussfolgerungen gezogen). Abgerundet wird 
der Schulstandort durch zwei Dreifeld-Sporthallen (SH) in gestapelter Bauweise, die neben 
dem Schulsport auch für Vereinszwecke zur Verfügung stehen. Die untere Halle ist als 
Wettkampfhalle für regionale Wettkämpfe ausgelegt. Für die öffentliche Fuß- und 
Radwegverbindung wird zwischen Sporthalle und Gymnasium eine Durchwegung mit 
Treppenanlage und behindertengerechten Rampenanlage eingerichtet. 
Der Sportplatz Wurzner Straße 104 soll für den Schulsport beider Schulen genutzt werden, 
dazu ist die Ertüchtigung von den entsprechenden Anlagen im Rahmen dieser 
Schulbaumaßnahme geplant. Zur Absicherung des Bedarfs ist diese Teilmaßnahme 
abweichend von der üblichen Qualität der Durchplanung bereits Teil der Haushalsvorlage. 
Der Schulstandort soll sich in Bauabschnitten entwickeln:  
Begonnen wird mit der Modernisierung des Bestandsbaus und der Errichtung des 
Erweiterungsneubaus der Oberschule sowie der Errichtung des Mehrzweckgebäudes. Die 
Fertigstellung dieser Gebäude ist für das Schuljahr 2021/2022 geplant. Zeitlich versetzt 
werden die 6-Feld-Sporthalle sowie das Gymnasium ab Frühjahr 2020 realisiert. Die 
Sporthalle soll in 2022 in Betrieb gehen, das Gymnasium zum Schuljahresbeginn 2023/2024. 
Die Baumaßnahme setzt Veränderungen im öffentlichen Straßenraum voraus:  
Die Krönerstraße ab Wurzner Straße wird im Profil verändert und mit Stellplätzen und neuen 
Baumstandorten bis zur Kreuzung Bernhardstraße saniert und neu geordnet. 
Für den Neubau des Gymnasiums wird ein Teilabschnitt der Bernhardstraße eingezogen. Als 
Ersatzstraße wird die Krönerstraße verlängert und neu östlich der Sporthalle nach Norden 
geführt, dieser Straßenabschnitt erhält dann den Namen „Liselotte-Herrmann-Straße“. Diese 
neue Straßenführung erhält beidseitig Stellplätze und Baumstandorte. Der Kreuzungsbereich 
Krönerstraße / Karl-Vogel-Straße wird ausgebaut. 
 
 
 
 
 
 
 
 
Stadt Leipzig 1/25 
65/031/18-06/02_BB_Textteil_Fbl_031 
Haushaltsvorlage - Textteil 
Baubeschluss: Quartiersschule Ihmelsstraße (Bestätigung nach §§ 78, 79 (1) und 
81 (5) SächsGemO für 2019 und 2020) 
Bauvorhaben 
 
Nutzung  
Quartiersschule  
Name 
Quartiersschule Ihmelsstraße 
Anschrift 
Ihmelsstraße 14 , 04135  Leipzig  
Maßnahme A  
Modernisierung und Erweiterungsneubau, 4-zügige Oberschule 
Maßnahme B  
Neubau 6-Feld-Sporthalle 
Maßnahme C  
Neubau Mehrzweckgebäude 
Maßnahme D  
Neubau 4-zügiges Gymnasium 
Maßnahme E  
Krönerstraße 1. BA 
Maßnahme F  
 
Krönerstraße / Bernhardstraße 2. BA 
Maßnahme G  
 
Umbau Lichtsignalanlage Wurzner Str./Ihmelsstr.  
Maßnahme H  
 
Ertüchtigung Sportfreiflächen  
 
Bauherrenamt 
 
Dezernat 
V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 
Amt 
Amt für Jugend, Familie und Bildung 
Anschrift 
Naumburger Straße 26, 04229 Leipzig 
 
Baufachamt 
 
Dezernat 
VI Stadtentwicklung und Bau 
Amt  
Amt für Gebäudemanagement 
Anschrift 
Prager Straße 118 – 136, 04317 Leipzig 
 
Stand 
09.01.2019 
 
Stadt Leipzig 2/25 
65/031/18-06/02_BB_Textteil_Fbl_031 
Inhaltsverzeichnis 
 
1.  Grundlagen ........................................................................................... .......................... 4 
1.1.  Ziel und Entwicklungskonzeption ...................................................................... .............. 4 
1.2.  Beschlüsse ........................................ ................................................... .......................... 4 
2.  Begründete Zielstellung der Baumaßnahme .............................................................. ..... 5 
2.1.  Beschreibung des Ist-Zustandes ....................................................................... .............. 5 
2.2.  Ableitung des Bedarfes ............................................................................... .................... 6 
2.3.  Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme .......................................................... .... 6 
2.4.  Alternativlösungen ................................................................................... ....................... 6 
2.5.  Folgen bei Nichtbeschlussfassung ..................................................................... ............. 6 
3.  Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme .......................................................... . 6 
3.1.  Städtebauliche Einordnung ............................................................................ ................. 6 
3.2.  Erläuterung der Planung .............................................................................. ................... 7 
3.2.1  Schulbaumaßnahmen .................................................................................... ................. 7 
3.2.2  Straßenbaumaßnahmen .................................................................................. ............... 8 
3.2.4  Beschreibung nach Kostengruppen ...................................................................... .......... 9 
3.3.  Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme ................................... 12  
3.4.  Eigentumsverhältnisse ................................................................................ .................. 12  
3.5.  Energiekonzept ....................................................................................... ...................... 12  
3.6.  Barrierefreies Bauen ................................................................................. .................... 15  
3.7.  Beteiligung von Kindern und Jugendlichen ............................................................. ....... 15  
4.  Finanzieller Aufwand ................................................................................. .................... 16  
4.1  Kosten Schulgebäude, Mehrzweckgebäude + Sporthalle .............................................. 16  
4.2  Kosten Straßenbaumaßnahmen ........................................................................... ........ 17  
4.3  Kosten Ertüchtigung Sportfreiflächen (Teilabschnitt H) ............................................... .. 17  
4.4  Straßenausbaubeiträge ................................................................................ ................. 17  
4.5  Kostenrisiken ........................................................................................ ........................ 17  
5.  Finanzierungsplan .................................................................................... ..................... 18  
6.  Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan ...................................................... ...... 19  
6.1  Übersicht Haushaltsansätze Gesamtmaßnahme - investiv............................................ 19  
6.2  Erläuterung der Finanzierung ......................................................................... ............... 20  
7.  Fristenplan .......................................................................................... .......................... 20  
8.  VgV-Betrachtung/Planungsbeteiligte ................................................................... .......... 21  
9.  Effektivität und Wirtschaftlichkeit .................................................................. ................. 21  
9.1.  Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 ............................................................. . 21  
9.2.  Auswirkungen auf den Stellenplan ..................................................................... ........... 23  
9.4  Folgekosten Straßenbau ............................................................................... ................ 23  
9.3.  Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 .......................................................... ... 23  
 
  
Stadt Leipzig 3/25 
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Anlagen  
Anlage 1 Nutzungskosten 
Anlage 2 Übersichtsplan Gesamtvorhaben 
Anlage 3  Perspektive Oberschule 
Anlage 4 Perspektive Sporthalle 
Anlage 5 Perspektive Gymnasium 
Anlage 6 Grundrisse Oberschule +Gymnasium  Piktogra mme Nutzungsverteilung 
Anlage 7 Grundrisse Oberschule + Gymnasium EG im La geplan  
Anlage 8 Grundrisse Oberschule + Gymnasium 1.OG im Lageplan  
Anlage 9 Grundriss Sporthalle EG + Schnitt  
Anlage 10 Grundrisse Mehrzweckgebäude 
Anlage 11 Lageplan zu den Straßenbaumaßnahmen 
Anlage 12 Lageplan Maßnahmen Sportplatz Wurzner Str aße 
Anlage 13 Formular Einordnung in strategische Ziele  der Stadt Leipzig 
Anlage 14 Erläuterung zum Energiekonzept 
Anlage 15 Übersichtsplan Gesamtvorhaben - Finanzier ung 
 
Kurzerläuterung  
Im Stadtbezirk Leipzig Ost soll am Standort der ehe maligen Herrmann-Liebmann-Schule eine 
„Quartiersschule“ mit jeweils 4-zügiger Oberschule (OS) und Gymnasium (GYM) eingerichtet 
werden, unter deren Dach vielfältige Angebote rund um das Thema Bildung gebündelt werden 
sollen. Mit der Integration von zusätzlichen Bildun gsangeboten durch Einordnung von 
großzügigen Räumlichkeiten für VHS, Musikschule und  der Anlaufstelle des 
Quartiersmanagements Leipziger Osten in den Schulst andort, werden die Voraussetzungen für 
eine Öffnung in den Stadtteil geschaffen.  
Geplant sind mehrere Teilobjekte:  
Oberschule und Gymnasium entstehen als jeweils 4-ge schossige Erweiterungsbauten des 
Altbaus, der von beiden Schularten gemeinsam genutz t werden wird. Vor dem Schulgebäude 
entsteht ein öffentlicher Schulplatz mit einem drei geschossigen Mehrzweckgebäude (MZG). Im 
Erdgeschoss beherbergt dieses die Speiseversorgung für beide Schularten und im 2. OG sind 
GTA-Räume und die Schulaula verortet. Das 1. OG ste ht schulfremden Bildungsträgern 
(Volkshochschule und Musikschule Leipzig) zur Verfü gung, auch das Quartiersmanagement 
Leipziger Osten wird hier seinen zukünftigen Stando rt etablieren (der aktuelle Standort des 
Quartiersmanagements im Infocenter Eisenbahnstraße (IC-E) deckt auch weitere für den 
Stadtteil wichtige Funktionen ab, wie z.B. Sitz des SBB Ost, Informationsstelle für Akteure sowie 
den Polizeiposten. Nicht alle diese Funktionen könn en im Mehrzweckgebäude der Schule 
verortet werden. Die einzelnen Nutzungen im IC-E we rden in Abhängigkeit mit der 
Fertigstellung der Quartiersschule evaluiert und da raus folgend entsprechende 
Schlussfolgerungen gezogen). Abgerundet wird der Sc hulstandort durch zwei Dreifeld-
Sporthallen (SH) in gestapelter Bauweise, die neben  dem Schulsport auch für Vereinszwecke 
zur Verfügung stehen. Die untere Halle ist als Wett kampfhalle für regionale Wettkämpfe 
ausgelegt. Für die öffentliche Fuß- und Radwegverbi ndung wird zwischen Sporthalle und 
Gymnasium eine Durchwegung mit Treppenanlage und be hindertengerechten Rampenanlage 
eingerichtet. 
Der Sportplatz Wurzner Straße 104 soll für den Schu lsport beider Schulen genutzt werden, 
dazu ist die Ertüchtigung von den entsprechenden An lagen im Rahmen dieser 
Stadt Leipzig 4/25 
65/031/18-06/02_BB_Textteil_Fbl_031 
Schulbaumaßnahme geplant. Zur Absicherung des Bedar fs ist diese Teilmaßnahme 
abweichend von der üblichen Qualität der Durchplanung bereits Teil der Haushalsvorlage. 
Der Schulstandort soll sich in Bauabschnitten entwickeln:  
Begonnen wird mit der Modernisierung des Bestandsba us und der Errichtung des 
Erweiterungsneubaus der Oberschule sowie der Errich tung des Mehrzweckgebäudes. Die 
Fertigstellung dieser Gebäude ist für das Schuljahr  2021/2022 geplant. Zeitlich versetzt werden 
die 6-Feld-Sporthalle sowie das Gymnasium ab Frühja hr 2020 realisiert. Die Sporthalle soll in 
2022 in Betrieb gehen, das Gymnasium zum Schuljahresbeginn 2023/2024. 
Die Baumaßnahme setzt Veränderungen im öffentlichen Straßenraum voraus:  
Der Teilabschnitt Ihmelsstraße direkt vor dem Altba u wird eingezogen, entwidmet und soll 
zukünftig neben der Erschließung der Schule als öff entlich nutzbare Rad- und 
Fußgängerdurchwegung dienen. Dies bedingt auch eine n notwendigen Umbau der 
Lichtsignalanlage am Knotenpunkt Wurzner Straße/neu e Grundstücksausfahrt ehem. 
Ihmelsstraße. 
Die Krönerstraße ab Wurzner Straße wird im Profil v erändert und mit Stellplätzen und neuen 
Baumstandorten bis zur Kreuzung Bernhardstraße saniert und neu geordnet. 
Für den Neubau des Gymnasiums wird ein Teilabschnit t der Bernhardstraße eingezogen. Als 
Ersatzstraße wird die Krönerstraße verlängert und n eu östlich der Sporthalle nach Norden 
geführt, dieser Straßenabschnitt erhält dann den Na men „Liselotte-Herrmann-Straße“. Diese 
neue Straßenführung erhält beidseitig Stellplätze u nd Baumstandorte. Der Kreuzungsbereich 
Krönerstraße / Karl-Vogel-Straße wird ausgebaut.  
1. Grundlagen 
1.1. Ziel und Entwicklungskonzeption 
Die Stadt Leipzig ist eine dynamisch wachsende Stad t. Das Wachstum der Stadt erfordert die 
Kapazitätserweiterung der Leipziger Schulinfrastruk tur. Dies bedeutet den zusätzlichen, 
kurzfristigen Neubau von Grundschulen, Oberschulen und Gymnasien. 
1.2. Beschlüsse 
• DS-00108/14 : Präzisierung Planungsbeschluss Integratives Gesam tkonzept 
Quartiersschule Leipziger Osten – 1. Bauabschnitt v ierzügige Oberschule am Standort 
Ihmelsstr. 14 mit Komplexsanierung, Erweiterungsneu bau sowie Neubau einer Sporthalle 
mit insgesamt 6 Feldern 
Beschlussfassung Ratsversammlung am 16.09.2016 
• VI-DS-03857: Einrichtung einer vierzügigen Oberschule in der Ihm elsstraße 14 in 04315 
Leipzig gemäß §24 Schulgesetz 
Beschlussfassung: Ratsversammlung 17.5.2017 
• DS-00108/14-NF-06 , Ergänzungsbeschluss zur Maßnahme Integratives Ges amtkonzept 
Quartiersschule Leipziger Osten – 1. Bauabschnitt v ierzügige Oberschule am Standort 
Ihmelsstr. 14 mit Komplexsanierung, Erweiterungsneu bau sowie Neubau einer Sporthalle 
mit insgesamt 6 Feldern 
Beschlussfassung: Ratsversammlung am 21.06.2017 
• VI-DS-03932-NF-02 : Sammelplanungsbeschluss für Schulbauinvestitionen , Planungsmittel 
im Finanzhaushalt 2017/18 und Bestätigung von außer planmäßigen Auszahlungen nach 
§78 in Anlehnung an §79 SächsGemO 
Beschlussfassung: Ratsversammlung am 17.05.2017 
 
 
 
Stadt Leipzig 5/25 
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2. Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 
2.1. Beschreibung des Ist-Zustandes 
Bestandsschulgebäude 
Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1907 (Architekt: S tadtbaurat Otto-Wilhelm Scharenberg) 
steht unter Denkmalschutz. Durch Leerstand seit vie len Jahren weist der 5-geschossige 
Schulbau inzwischen teils erhebliche Mängel auf. Nässeeintrag durch Dach und Fassade sowie 
durch eine defekte Regenentwässerung führten zu Hol zschäden (Echter Hausschwamm), 
dessen Umfang durch wiederholte Holzschutzuntersuch ungen während der Planungsphase 
jedoch als beherrschbar eingeschätzt wurde. Erhebli che Schäden sind durch Vandalismus an 
Einbauteilen wie historischen Türen, Fenstern und T reppenbelägen entstanden. Der generelle 
Zustand des Gebäudes kann jedoch als solide eingesc hätzt werden. Die Bauausführung 
erfolgte in der damals ortsüblichen Bauweise in Zie gelmauerwerk mit einer Holz-Stahl-
Mischkonstruktion der Decken. Das Gebäude ist vollu nterkellert, hat ein Erdgeschoss, drei 
Obergeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschos s. Das Dachtragwerk als Walmdach 
mit Holzpfettendachstuhl ist weitgehend intakt, die  Dacheindeckung muss komplett erneuert 
werden. 
Das historische Nebengebäude mit Wetterschutzdach a ls Verbindungsgang zum Altbau ist für 
die zukünftige Schulnutzung nicht nutzbar und wird abgebrochen. 
Umfeld 
Im Bestand dient der Teilabschnitt der Ihmelsstraße  als Verkehrsverbindung zwischen 
Krönerstraße und Wurzner Straße. Hier liegt ein Abwasserhauptsammler, der 2016 umfangreich 
saniert wurde. Das angrenzende Dreiecksgrundstück z ur Wurzner Straße hin ist eine 
Brachfläche. 
Südlich des Bestandsgebäudes befindet sich ein Wert stoffhof der Stadtreinigung, das Gelände 
wird zum 15.03.2019 für die zukünftige Bebauung des  Gymnasiums freigelenkt. Die Sporthalle 
entsteht auf dem Gelände des ehem. Garagenhofes. Di e Bestandsgaragen werden im 
IV. Quartal 2018 abgebrochen. Dem Schulgrundstück wird ein Teilabschnitt der Bernhardstraße 
zugeordnet, dafür entsteht eine Ersatzstraße hinter der Sporthalle. 
Die öffentliche Grünfläche mit Sportanlagen wird du rch das Schulbauvorhaben im Randbereich 
verkleinert. Davon sind ein Volleyballfeld und eine  Tischtennisplatte betroffen, die jedoch 
innerhalb der Grünfläche angrenzend an die verlegte  Bernhardstraße wieder hergestellt 
werden. 
Sportfreiflächen 
Der Sportplatz Wurzner Straße 140 b soll für den Sp ortunterricht genutzt werden. Die 
vorhandenen Anlagen wie Laufbahn, Weitsprung- und K ugelstoßanlage sind verschlissen und 
bedürfen einer Belagserneuerung. Das vorhandene Kle inspielfeld soll grundhaft erneuert 
werden, ein stabiler Ballfangzaun ist geplant. 
Hydrogeologische Situation 
Ca. 200 Meter nordwestlich des Objektes befindet si ch der verrohrte Bachlauf der „östlichen 
Rietzschke“, die in den Hauptsammler Ihmelsstraße e ntwässert. Aufgrund von wiederholt 
starken Niederschlägen kam es in der Vergangenheit zu großflächigen Überschwemmungen 
der angrenzenden Kleingartenanlage Sellerhausen, di e sich im Urstromtal der östlichen 
Rietzschke befindet. Bei solchen Hochwasserereignis sen kommt es zum Überströmen von 
Oberflächenwasser in den Wertstoffhof und in die an grenzenden Straßenabschnitte 
Krönerstraße, Bernhardstr., Ihmelsstr. sowie Wurzne r Straße. Die hydraulischen Verhältnisse 
wurden in einer erweiterten wasserwirtschaftlichen Studie untersucht, die Erkenntnisse sind in 
die Planung eingeflossen. 
 
 
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2.2. Ableitung des Bedarfes 
Der Bedarf leitet sich aus dem Schulentwicklungsplan der Stadt Leipzig ab. 
2.3. Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Angesichts der steigenden Geburtenzahlen gibt es in  Leipzig stadtweit einen hohen Bedarf an 
neuen Schulen. Mit der Fortschreibung des Schulentw icklungsplanes zeichnet sich auch nach 
2020 ein darüber hinaus gehender Mehrbedarf an weit erführenden Schulen ab. Dies gilt auch 
für Oberschulen und Gymnasium im Planungsraum Ost. Für die Realisierung des 
Schulstandortes bilden die Straßenbaumaßnahmen eine  Grundvoraussetzung. Mit der 
Neuordnung und Aufteilung des Straßenquerschnitts m it Abgrenzung von Flächenfunktionen, 
Parken und Fußgängern wird die sichere Erreichbarke it von Schule und Sporthalle für die 
Verkehrsteilnehmer gewährleistet. 
2.4. Alternativlösungen 
Es gibt keine Alternativlösung. In der Untersuchung verschiedener Standortalternativen hat sich 
der Standort der ehemaligen Hermann-Liebmann-Schule  an der Ihmelsstraße als einzig 
möglicher Standort für einen derartigen Campus aus Oberschule und Gymnasium erwiesen. 
Auch aus gesamtstädtischer Sicht ist es ein günstiger Standort. Er liegt in einem Gebiet mit den 
aktuell und perspektivisch höchsten Einwohnerzuwächsen. 
2.5. Folgen bei Nichtbeschlussfassung 
Bei Nichtbeschlussfassung ist die Versorgung mit Pl ätzen an Oberschulen Gymnasien nicht 
mehr in vollem Umfang möglich. Als Schulträger hat die Stadt Leipzig die Pflichtaufgabe, 
genügend Schulplätze/Schulkapazitäten bereitzustellen. 
Das historische Bestandsgebäude bedarf dringend ein er Bestandssicherung und 
Komplexmodernisierung. Fortgesetzter Leerstand führ t langfristig zu weiterem Verlust der 
Gebäudesubstanz einer Immobilie, die sich sehr gut als Schulstandort eignet. 
 
3. Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 
3.1. Städtebauliche Einordnung 
Das ursprüngliche Schulgrundstück Ihmelsstraße 14 w ird für die Herstellung der 
Quartiersschule mit zwei selbstständigen weiterführ enden Schulen um umfangreiche Flächen 
ergänzt. Südlich werden die Flächen des Wertstoffho fes Krönerstraße für das Gymnasium 
genutzt, die Sporthalle entsteht auf dem Grundstück  des ehem. Garagenhofes Krönerstraße. 
Die Pausenflächen der Schulen werden nach Nordosten  durch die Kleingartenanlage 
Sellerhausen begrenzt. Des Weiteren werden zwei Str aßenabschnitte (Bernhardstr. und 
Ihmelsstr.) entwidmet und dem Schulgrundstück zugeo rdnet. Die dreieckige Brachfläche 
zwischen Wurzner Str., Ihmelsstr. und Krönerstr. ge hört zukünftig ebenso zum 
Schulgrundstück, wird aber nicht eingefriedet und e rhält mit dem Neubau des 
Mehrzweckgebäudes einen öffentlichen Charakter.  
Das vorliegende städtebauliche Gesamtkonzept ist au s dem städtebaulichen Ideenwettbewerb 
in 2016 mit dem Siegerentwurf der RBZ Generalplanun gsgesellschaft mbH hervorgegangen 
und wurde in der weiteren Planung dem Grunde nach beibehalten. 
Das Schulgrundstück verfügt über eine gute verkehrs technische Anbindung. Mit der 
Straßenbahnhaltestelle Edlichstraße ist eine sehr g ute ÖPNV-Anbindung gegeben. Es ist 
beabsichtigt, die Haltestelle stadtauswärts in den Abschnitt zwischen Krönerstr. und Ihmelsstr. 
zu verlegen. 
 
 
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3.2. Erläuterung der Planung 
Für die Erweiterung des Bestandsgebäudes und die Einrichtung des Gesamtkonzeptes aus fünf 
einzelnen Teilobjekten werden dem ursprünglichen Sc hulgrundstück weitere Flurstücke 
zugeordnet, die sämtlich im Eigentum der Stadt Leipzig sind. 
In der Gesamtgestaltung wird durch wiederkehrende Fassadengestaltung und Materialien sowie 
eine übergreifende Freianlagengestaltung ein einhei tliches Erscheinungsbild angestrebt. 
Zentraler Baukörper ist dabei der Altbau, dessen Dach alle übrigen Gebäude deutlich überragt.  
3.2.1 Schulbaumaßnahmen 
ALTBAU:  
Das historische Bestandsgebäude wird einer denkmalg erechten Komplettmodernisierung 
unterzogen und soll zukünftig als Kerngebäude der Q uartiersschule für beide Schularten 
dienen. Im 1. OG werden beide Verwaltungen eingeord net, die übrigen Geschosse werden 
anteilig durch Gymnasium und Oberschule genutzt. Ge meinsam genutzt wird die 
Schulbibliothek/Mediathek im 3. OG sowie die Hausme isterdiensträume. Im UG werden die 
Technikzentralen untergebracht. 
 
ERWEITERUNGSBAUTEN: 
Der Altbau erhält zwei flankierende Erweiterungsbau ten (Flachdach) mit drei Obergeschossen, 
die sich in ihrer Gebäudehöhe dem Altbau unterordne n und mit deutlich abgesetzten 
Gebäudefugen anschließen. 
 
OBERSCHULE (4-zügig): 
Der Eingang zur Oberschule entsteht in der Gebäudef uge. Von dem angrenzenden Foyer 
verteilen sich die Nutzungen in Altbau (Verwaltung,  Fachkabinette, Gruppenräume und 
Bibliothek) und Neubau (allg. Unterrichtsräume, Fachkabinette, Selbstlernzonen). 
 
GYMNASIUM (4-zügig): 
Analog zur Oberschule schließt sich das Gymnasium a ls Erweiterungsbau mit 
4 Obergeschossen an den Altbau mit baulichen Verbindungen ab 1. OG, nicht jedoch im EG an. 
Der Eingang zum Gymnasium erfolgt von der ehem. Ihm elsstraße. Der Neubau erhält eine 
zentrale Erschließungshalle, hier sind alle allgeme inen Unterrichtsräume, Fachkabinette und 
Nebenräume angeordnet. Die Verbindung zum Altbau er folgt barrierefrei. Im Altbau sind neben 
der Verwaltung auch die Lehrerzimmer verteilt über alle Obergeschosse angeordnet, sowie die 
Kursräume. 
 
PAUSENHOF: 
Die Gebäudeabfolge Oberschule-Altbau-Gymnasium umsc hließt die abgetrennten und nicht 
öffentlich zugänglichen Schulhofbereiche, die von b eiden Schulen gemeinsam und ohne 
Abtrennung genutzt werden. Die erforderlichen Fläch en je Schüler*in werden hier vollständig 
abgebildet. Gestaltet ist der Schulhof mit befestig ten Flächen vor den Gebäudefassaden sowie 
durch eine Terrassierung mit Sitzstufen zum Höhenau sgleich zur Kleingartenanlage hin. 
Eingestreut werden Aktionsflächen und Aufenthaltsbereiche sowie ein grünes Klassenzimmer. 
 
MEHRZWECKGEBÄUDE: 
Dem Altbau gegenüber ist auf der zukünftig geplante n Platzfläche vor der Schule ein 
quadratischer Solitärbau angeordnet. Dieses Gebäude erhält folgende Mischnutzung: im EG ist 
die Speiseversorgung für beide Schularten mit ca. 3 00 Plätzen angeordnet. Das 1.OG wird 
vollständig durch die städtische Musikschule und di e Volkshochschule sowie durch das 
Quartiersmanagement genutzt. Kurse und Unterricht f inden ganztägig in Doppelnutzung statt, 
das Quartiersmanagement ist ebenfalls ganztägig besetzt. Das 2. OG erhält für Oberschule und 
Gymnasium GTA-Räume sowie eine Aula. Das Mehrzweckg ebäude orientiert sich mit seinem 
Schuleingang zum Altbau, der Stadteingang zur Ersch ließung von dem öffentlichen 
„Bildungsgeschoss“ mit Quartiersmanagement orientiert sich zur Wurzner Straße. 
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ÖFFENTLICHE PLATZFLÄCHE AM MEHRZWECKGEBÄUDE: 
Das Schulgelände vor dem Altbau mit dem zentral ang eordneten Mehrzweckgebäude wird ein 
öffentlich zugänglicher Platz ohne Einfriedung. Die  ehem. Ihmelsstraße bleibt für den Fuß- und 
Radverkehr offen, für den Durchgangsverkehr jedoch gesperrt. Lediglich Versorgungs- und 
Rettungsfahrzeuge dürfen im Einbahnverkehr queren, die Einfahrt erfolgt über die 
Krönerstraße. 
 
SPORTHALLEN: 
Je Schule ist eine vollwertige Drei-Feld-Sporthalle  mit entsprechenden Umkleideräumen und 
Nebenräumen in gestapelter Bauweise ohne Unterkelle rung geplant. Die untere Halle ist als 
Wettkampfhalle mit Klapp-Tribünenanlage 7,00 m lich ter Raumhöhe vorgesehen, die obere 
Halle (5,50 m) dient als Schulsporthalle. Beide Hal len werden nach dem Sportunterricht durch 
Vereine nachgenutzt. Der Eingang erfolgt von der Kr önerstraße über eine Treppen- und 
Rampenanlage. Dabei zeigt der niedrigere (3-geschos sige) Gebäudeteil mit Foyer und 
Umkleiden zur Krönerstraße. Der höhere Hallenkörper  tritt mehr als 10m von der 
Gebäudevorderkante zurück. Das Gebäude ist nicht ei ngefriedet. Nördlich der Sporthalle 
entstehen 26 Stellplätze mit Zufahrtskontrolle (Sch ranke). Die Zufahrt wird als 
Grundstückszufahrt hergestellt.  
 
SPORTFREIFLÄCHEN: 
Die für den Unterricht erforderlichen Sportfreifläc hen werden durch den Sportplatz Wurzner 
Straße abgedeckt. Dazu ist vorgesehen, die vorhande nen Anlagen zu ertüchtigen. In der 
Planung sind konkret enthalten die Erneuerung des K leinspielfeldes mit Kunstrasenbelag, 
Einfassung und Ballfangzaun, die Belagserneuerung d er 400m Laufbahn in Verbindung mit der 
100m Laufbahn, die Neuanlage der Weitsprunganlagen mit 3 Bahnen sowie die Neuanlage der 
Kugelstoßanlage.  
 
ERSATZMASSNAHME SPORTFLÄCHEN Hanns-Eisler-Straße: 
Im Zuge des Sporthallenneubaus entfallen Teilfläche n der vorhanden öffentlichen Grünanlage 
Hanns-Eisler-Straße mit Tischtennisplatte mit gepflasterter Fläche, Volleyballfeld (Tennenbelag) 
und Sitzbänken. Diese Anlagen werden innerhalb der Grünanlage umverlegt. Zur Aufwertung 
werden Fahrradständer angeordnet.  
 
ENTWIDMUNG EINZUG TEILABSCHNITT BERNHARDSTRASSE/DUR CHWEGUNG 
SCHULGELÄNDE: 
Für den Neubau Gymnasium ist die Umverlegung des Te ilabschnitts Bernhardstraße ab 
Krönerstraße erforderlich. Das Straßenflurstück wir d entsprechend zerlegt und dem 
Schulgrundstück gewidmet. Dabei bleibt der Verlauf der Straße im oberen Teilstück erhalten 
und dient als Parkplatz- sowie als Pflegezufahrt zu m eingefriedeten Pausenhof. Die 
vorhandenen Eingänge zur Kleingartenanlage bleiben gesichert. In Fortführung der 
Parkplatzzufahrt ist zwischen Sporthalle und Gymnasium eine öffentlich nutzbare Durchwegung 
für Fußgänger und Radverkehr geplant. Durch Anordnung einer Treppen und Rampenanlage ist 
diese Durchwegung barrierefrei. 
3.2.2 Straßenbaumaßnahmen 
STRASSENBAU – KRÖNERSTR., 1. BA: 
Im Rahmen der Baumaßnahme wird der Straßenabschnitt  Krönerstraße zwischen Wurzner Str. 
und Bernhardstr. ertüchtigt. Dabei wird das abgesen kte Niveau angehoben und der 
Straßenraum mit Fahrbahn, beidseitigen Parkstreifen , 11 Baumstandorten, Fahrradstellplätzen 
und beidseitigen Gehwegen mit einer Gesamtbreite von 16,0 m neu geordnet. Radfahrer nutzen 
die Fahrbahn. Das zukünftige Schulgrundstück erhält  eine Grundstückszufahrt im Bereich der 
zukünftig entwidmeten Ihmelsstraße. Fußgängerquerun gen und Grundstückszufahren werden 
mit abgesenkten Borden ausgestattet. Der an das Sch ulgrundstück grenzende Gehweg erhält 
ein Betonsteinpflaster analog der Platzfläche des Mehrzweckgebäudes, der gegenüberliegende 
Gehweg erhalten eine Pflasterdeck überwiegend mit C arenapflaster mit beidseitigen 
Mosaikstreifen. 
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STRASSENBAU – KRÖNERSTR./BERNHARDSTR., 2. BA: 
Als Ersatz für den Entfall des Teilabschnitts Bernh ardstraße (Teilobjekt Sporthalle und 
Gymnasium) wird die Bernhardstraße mit neuem Verlau f hinter der Sporthalle geführt. Der 
2. BA schließt damit direkt an den 1. BA an, das St raßenprofil mit der Aufteilung wie 1. BA wird 
fortgeführt, Stellplätze werden beidseitig angeordn et. Der Kreuzungsbereich Karl-Vogel-Straße 
wird neu geordnet. Die Einfahrtbereiche Bernhardstr aße und Karl-Vogel-Straße erhalten ein 
Baumtor, straßenbegleitend werden 7 weitere Baumstandorte eingeordnet. 
 
Im Zuge der Baumaßnahme werden die Bedarfe der Vers orgungsträger nach Neuverlegung 
und Umverlegung berücksichtigt und eingeordnet. Ins besondere wird eine neue 
Fernwärmeleitung zur Versorgung des Schulstandortes verlegt. 
Das Verkehrs- und Tiefbauamt errichtet eine neue St raßenbeleuchtungsanlage. Es entstehen 
11 zusätzliche Lichtpunkte, die haupsächlich auf de m Gehweg entlang des Schulgrundstücks 
angeordnet sind. 
 
UMBAU LICHTSIGNALANLAGE WURZNER STR. / IHMELSSTRASSE: 
Durch die Entwidmung des Teilstücks Ihmelsstraße un d die Verlegung der Haltestelle der 
Straßenbahn ist die vorhandene Lichtsignalanlage anzupassen. Die Einfahrt in die Ihmelsstraße 
von der Wurzner Straße her wird nicht mehr möglich sein, die Ausfahrt für Rettungsfahrzeuge 
und Lieferverkehr aus der Ihmelsstraße auf die Wurz ner Straße wird in der LSA 
Berücksichtigung finden. 
 
3.2.4 Beschreibung nach Kostengruppen  
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) 
 
• Abbruch ehem. Wirtschaftsgebäude der Schule mit La ubengang, Asphaltflächen, 
Fundamente, Bestandsgaragen Wertstoffhof, Abbruch v on Garagen (Garagenhof), 
Anschlüsse an Schmutz-, Regen- und Trinkwassernetz,  Fernwärmeanschluss, 
Herrichten der Geländeoberfläche 
• Umfangreiche Baumfällungen aufgrund Aufwuchs am le erstehenden Gebäude sowie auf 
öffentlicher Grünfläche 
 
 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) 
 
BESTANDSGEBÄUDE: 
• Abdichtung gem. Baugrundgutachten gegen Wasserbean spruchungsklasse W2.2-E, 
bauzeitliche Wasserhaltung 
• Außenwände: Ziegelmauerwerk, Stahlbetonstürze 
• Außentüren- und Fenster: Holzfenster nach historis chem Vorbild, Erhalt histor. 
Musterfenster, teilw. Sonnenschutzverglasung 
• Außenwandbekleidung Erneuerung Putz entsprechend G utachten, rustizierter Grobputz 
im EG, Glattputz im OG 
• Innenwandbekleidung, Altputz wird ersetzt durch Ka lkzementputz, Dämmung 
Fensterlaibungen mit Kalziumsilikat 
• Decken: Austausch schadhafter Bauteile unter weitg ehendem Erhalt der 
Holzbalkendecken mit Stahlunterzügen, Austausch geg en Ziegeldecke in statisch 
notwendigen Bereichen, teilw. Stahlbetondecken in 1 . OG und 2.OG vorhanden, 
Treppenpodeste und Treppenläufe verbleiben im Besta nd, Ertüchtigung Brandschutz 
F60 
• Beläge: Fliesen neu als Ersatz für vorh. Fliesenbe lag in Fluren, Linoleum als Laufstreifen 
nach hist. Vorbild (Denkmalschutz), Unterrichtsräume: Linoleum 
• Dachtragwerk: Instandsetzung Holzdachstuhl, ungedä mmt, Sanierung Echter 
Hausschwamm gem. Gutachten, Wiederherstellung hist.  Türmchen und Gauben nach 
Denkmalschutzvorgaben  
Stadt Leipzig 10/25 
65/031/18-06/02_BB_Textteil_Fbl_031 
• Dachfenster: Gaubenfenster nach hist. Vorbild 
• Dachbeläge: Biberschwanzziegeldeckung und Dachentw ässerung nach 
Denkmalschutzvorgaben  
• Baukonstruktive Einbauten: Garderoben, allgemeines  Leitsystem sowie 
Türbeschilderungen mit Funktionsbezeichnungen der Räume 
 
 
NEUBAU OBERSCHULE, GYMNASIUM, MEHRZWECKGEBÄUDE, SPORTHALLE:  
• Bodenaushub und partieller Bodenaustausch (Tragfäh igkeit), Abdichtung gegen 
Wasserbeanspruchungsklasse W2.2-E, geschlossene Was serhaltung in der 
Bauanfangsphase, dann offene Wasserhaltung, Obersch ule, Gymnasium und 
Mehrzweckgebäude unterkellert, Sporthalle ohne Unterkellerung 
• Außenwände Schule: weiße Wanne UG, Fertigsteil-Stü tzen und -Unterzüge 
Glasfaserbeton, nichttragende Fertigteil-Brüstungen , Verglasungen aus System-
Elementen, Wärmedämmung, Stahlbetonstützen zur Abfangung auskragendes OG 
Sporthalle: Massivbauweise, Faserzement, Wärmedämmung,  
• Außentüren- und Fenster: Schule: UG druckwasserdic hte Außentür, EG Schule/SH: 
Automatiktür, System-Fensterelemente (Alu) 
• Sonnenschutz: Außenmarkisen senkrecht (Schule), Al uminiumvorhangfassade, 
baukonstruktiv (Sporthalle) 
• Außenwandbekleidung: Schule: Glasfaserbetonfassade , Fertigteile, Putz innen, 
Anstriche; Sporthalle: perforierte Metallpaneele 
• Tragende Wände innen: Stahlbeton-Fertigteile oder Halbfertigteile, in Fluren 
Sichtbetonqualität, Stahlbetonstützen  
• Nichttragende Innenwände: Ortbeton bei Erfordernis  Statik, Stb-Fertigteilwände,  
Trockenbau 
• Innentüren und -fenster: Klassenraumtüren: vorgese tzte Türelemente mit Glasseitenfeld, 
sonst Holzwerkstoff, vollverglaste Rohrrahmentüren bzw. Holz-Glas-Elemente 
(Treppenhaus), in Sporthalle Prallwandtüren und -fenster 
• Innenwandbekleidung: Sichtbetonwände mit Schutzlas ur, Fliesen in Sanitärräumen, 
Trockenbau mit Teilspachtelung, Anstrich 
• Decken: Halbfertigteildecken, tw. Ortbeton, Filigr andecken, Hallenzwischendecke: Stb-
Binder 
• Beläge: Schule: Flure und Klassenräume in Linoleum  auf schwimmenden Estrich; 
Sporthalle: Feinsteinzeug, Sportboden: Linoleum 
• Deckenbekleidungen: Metallrasterabhangdecken, Gips kartonabhangdecken 
• Dachtragwerk: Schule: Beton-Halbfertigteil-Element en auf STB-Unterzügen und              
-stützen, Stahlbeton-Hohlplatten; Sporthalle: Stahl betonhohldielendecke, Satteldach-
Spannbetonbinder über Hallenteil 
• Dachfenster: Oberlichtverglasung zur Rauchableitun g, Dachausstieg zur Wartung Dach 
• Dachbeläge: Retentionsdach mit extensiver Dachbegr ünung zur Verminderung des 
Abflussbeiwertes, innenliegende Entwässerung 
• Baukonstruktive Einbauten: Schule: Sitzstufen, Sit zbank in Nischen, Sitzmöbel und 
Tische für Selbstlernbereiche, festeingebaut, Garde robenleisten; Sporthalle: 
Sportgeräte, Ballfangnetz, Schaukelringanlage, Klet terstangen, Bodenhülsen, 
Basketball-Deckengerüste, Falt-Kipp-Tribüne in Wettkampfhalle 
 
 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
 
• Die Planung, Bemessung und Verlegung der Abwasserl eitungen erfolgen im 
Trennsystem. Die Entwässerung erfolgt als Freispiegelentwässerung mit innenliegenden 
Fallleitungen mit Einleitung in das öffentliche Kan alnetz. Zur Regenrückhaltung ist ein 
Retentionsdach geplant. Die Warmwasserbereitung der  Schule erfolgt dezentral über 
Durchlauferhitzer, für die Sporthalle zentral über die Fernwärme, beide Gebäude 
Stadt Leipzig 11/25 
65/031/18-06/02_BB_Textteil_Fbl_031 
erhalten einen eigenen Trinkwasseranschluss. Barrie refreie Sanitäranlagen nach DIN 
sind vorgesehen  
• Wärmeerzeugung – Energieträger: Fernwärme, Fußbode nheizung (Sporthalle, 
Umkleiden), Planheizkörper, Stahlröhrenradiatoren, Raumtemperaturen gem. baulichen 
Standards,  
• Lufttechnische Anlagen: beide Sporthallen, sowie U mkleide- und Duschbereiche werden 
mechanisch be- und entlüftet (3 Anlagen), Kühlung m ittels Split-Klimaanlagen nur in 
Technikräumen 
• Starkstromanlagen: Hausanschlussraum im Altbau, Un terverteilung in Sporthalle und 
Gymnasium, Sicherheitsbeleuchtungsanlage, Beleuchtu ng in AUR teilw. 500 lx für 
Nachnutzung Erwachsenenbildung in Abendstunden, Spo rthalle gem. Standards 300 lx 
(obere Halle), 500 lx (Wettkampfhalle), LED-Technologie 
• Fernmelde- und informationstechnische Anlagen: TK- Anlage, Zentrale im 
Serverschrank, strukturiertes Datennetz, Sprachalar manlage für Stunden- und 
Pausensignalisierung sowie Sprachdurchsagen, Türspr echstellen mit 
Videoüberwachung an Haupteingängen, EMA und Hausala rmanlage mit Aufschaltung 
auf Wachdienst 
• Förderanl.: barrierefreie Aufzüge 
• Gebäudeautomation: Regelung der zentralen Anlagent echnik (insbesondere Heizung 
und Lüftung) Klassenräume und Fachunterrichtsräume mit Einzelraumregelung 
 
 
KG 500 Außenanlagen (DIN 276) 
 
• Eingangsbereiche, Erschließungswege und zentrale P ausenflächen mit 
Betonsteinpflaster, Fahrradstellplätze mit Fugenpfl aster, Pflegezufahrt mit 
Schotterrasen, Rasenflächen, Traufstreifen mit Kies , terrassierte Grünfläche mit 
Betonstützmauern, Sitzmöglichkeiten,  
• Keine Sportfreiflächen im Schulhof (Sportunterrich t: Nutzung des Sportplatzes Wurzner 
Straße), Aktionsflächen mit altersgerechten Spielge räten: Grünes Klassenzimmer, 
Schachfeld, Tischtennis, Basketball, Sitzelemente, Holzdeck 
• Einfriedung mit Stabgitterzaun, H = 1,80m, Rampena nlagen zur barrierefreien 
Erschließung von tiefer liegenden Aktionsflächen, dezentrale Müllplätze eingezäunt 
• Techn. Anlagen: Notbeleuchtung für Sammelplatz, Be leuchtung Stellplätze und öffentl. 
Durchwegung an ehem. Ihmelsstraße und Sporthalle, S trom, Fernwärmeleitung sowie 
Trink-, Schmutz- und Regenwasserleitungen neu, Ansc hluss an Netz, Versorgung von 
Gymnasium und Sporthalle über Altbau, Sporthalle mit eigenem FW-Anschluss 
• PKW-Stellplätze und Fahrradstellplätze gemäß recht lichen Vorgaben 
• Ersatzpflanzungen von Bäumen und Sträuchern, vorwi egend einheimische Gehölze, 
Rasenflächen 
 
 
Anzahl PKW-Stellplätze Anzahl Fahrrad-Stellplätze 
26, davon 4 behindertengerechte Stpl. 681 
 
 
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) 
 
Die Ausstattung und die bewegliche Möblierung erfol gt den baulichen Standards für Schulen 
und Sporthallen der Stadt Leipzig sowie in Abstimmung mit dem AfJFB und dem AfS.  
 
 
 
 
 
Stadt Leipzig 12/25 
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3.3. Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte B aumaßnahme 
Derzeit besteht für das Schuleinzugsgebiet dringend er Bedarf an Schulkapazitäten beider 
Schulrichtungen. Mit Errichtung der Sporthalle werd en zusätzlich Kapazitätsdefizite der 
16. Schule abgedeckt. Mit der Errichtung von Obersc hule und Gymnasium können die 
Kapazitäten der Stadt Leipzig erweitert und gesichert werden. 
 
3.4. Eigentumsverhältnisse 
 Oberschule  (A - OS)  Sporthalle  (B - SH)  
Gemarkung 0434 Sellerhausen 0405 Crottendorf 
Flurstücksnummer 146/a (Kernflurstück Altbau) 
anteilig: 144/a, 419/1, 146, 147, 
92 
 
anteilig: 389, 419/3, 481, 505 
Flurstücksgröße in m² 7.109,60 m² 3.910,27 m² 
Eigentum Stadt Leipzig Stadt Leipzig 
 
 Mehrzweckgebäude  (C - MZG)  Gymnasium  (D - GYM)  
Gemarkung 0434 Sellerhausen 0434 Sellerhausen 
Flurstücksnummer 115,  
anteilig: 505, 419/3, 481 
Anteilig: 146, 419/3, 115 
Flurstücksgröße in m² 4.477,5 m² 6.900 m² 
Eigentum Stadt Leipzig Stadt Leipzig  
3.5. Energiekonzept 
Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage 14 "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert. 
 
 Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: 
 
 Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant: 
 
Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten: 
 
 A - OS B - SH C - MZG D - GYM 
Neubau     
Erweiterungsneubau     
Modernisierung (komplett ), ohne 
Denkmalschutz     
Modernisierung (komplett ), mit 
Denkmalschutz     
Teilmodernisierung Gebäudehülle     
Teilmodernisierung einzelner Bauteile     
 
Energetischer Standard/Energiekonzept: 
 
 A - OS B - SH C - MZG D - GYM 
Passivhaus      
EnEV 2014 mit 
Passivhauskomponenten 
(Erweiterungsbau) 
    
EnEV 2014     
Stadt Leipzig 13/25 
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Einhaltung des U-Wertes entspr. der 
Bauteilvorgaben der EnEV 2014     
 
Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP): 
 
 Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht. 
 
 Der Passivhausstandard wurde untersucht. 
A - OS/Neubau 
Kennwerte  Soll -Wert  Ist -Wert  Planung  
Heizwärmebedarf kWh/(m²a)  max.15  ----  9,33  
Primärenergiebedarf kWh/(m²a)  max.120  ----  11,61  
Luftdichtheit n50 h1  0,60  ----  0,6  
 
B - SH 
Kennwerte  Soll -Wert  Ist -Wert  Planung  
Heizwärmebedarf kWh/(m²a)  max.15  ----  44,8  
Primärenergiebedarf kWh/(m²a)  max.120  ----  55,03  
Luftdichtheit n50 h1  0,60  ----  0,6  
 
C - MZG 
Kennwerte  Soll -Wert  Ist -Wert  Planung  
Heizwärmebedarf kWh/(m²a)  max.15  ----  12,55  
Primärenergiebedarf kWh/(m²a)  max.120  ----  13,46  
Luftdichtheit n50 h1  0,60  ----  0,6  
 
D - GYM 
Kennwerte  Soll -Wert  Ist -Wert  Planung  
Heizwärmebedarf kWh/(m²a)  max.15  ----  11,96  
Primärenergiebedarf kWh/(m²a)  max.120  ----  12,67  
Luftdichtheit n50 h1  0,60  ----  0,6  
 
Für die Mehraufwendungen zur Erreichung als Passivh ausstandard gegenüber den 
Anforderungen der EnEV 2014 wurde eine Wirtschaftlichkeitsbetrachtung erstellt. 
 
Oberschule Altbau: nicht wirtschaftlich (Soll-Heizw ärmebedarf nicht umsetzbar aufgrund 
Denkmalauflagen (Fassadendämmung nicht möglich), Wä rmebrückenfreiheit mit 
Innendämmung nur erschwert umsetzbar, erforderliche Lüftungsanlage vs. Freier Lüftung) 
 
Oberschule und Gymnasium als Erweiterungsbau: nicht wirtschaftlich (offene Verbindung mit 
Altbau, solare Einträge nicht ausreichend durch Aus richtung, Vollunterkellerung bzw. 
Teilunterkellerung, Wärmebrückenpotential durch Aus kragung OG, aufwändige Beheizung 
Foyer, Lüftungsanlage sowieso erforderlich) 
 
Sporthallen: nicht wirtschaftlich (fehlende solare Gewinne insbesondere in der unteren 
Sporthalle, Erhöhung Fensteranteil nicht möglich, Z uführung über Anlagentechnik 
unwirtschaftlich, Lüftungsanlage sowieso erforderlich) 
 
Mehrzweckgebäude: nicht wirtschaftlich, (erforderli che Mehraufwendungen durch 
Dreifachverglasung und erhöhter Dämmung, Lüftungsan lage aufgrund Lärmschutz ohnehin 
erforderlich) 
Stadt Leipzig 14/25 
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Fazit: Aufgrund der Unwirtschaftlichkeit werden die  Gebäude nach EnEV 2014 mit 
Passivhauskomponenten (Lüftung mit Wärmerückgewinnung) geplant. 
 
Nachweis nach EnEV 2014: 
 
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Oberschule 
 
Anforderungswert  
Neubau mod. Altbau  
Soll -Wert  
Altbau/Neub.  
Modernisierter  
 Altbau Oberschule  
Neubau  
Oberschule  
Primärenergiebedarf kWh/(m²a)  47,60 / 25,40  26,40  17,95  
CO² –Emission kg/(m²a)  13,30 / 13,31  15,24  9,94  
Mittlerer U-Wert  W/m²K  0,427 / 0,571  0,809  0,558  
 
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Sporthalle 
 
Anforderungswert  
Neubau mod. Altbau  
Soll -Wert  Planung  
Sporthalle  
Primärenergiebedarf kWh/(m²a)  79,88  57,41  
CO² –Emission kg/(m²a)  42,39  32,12  
Mittlerer U-Wert  W/m²K  0,385  0,383  
 
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Mehrzweckgebäude 
 
Anforderungswert  
Neubau mod. Altbau  
Soll -Wert  
Neubau  
Neubau  
Mehrzweckgeb.  
Primärenergiebedarf kWh/(m²a)  27,54  17,95  
CO² –Emission kg/(m²a)  14,28  9,94  
Mittlerer U-Wert  W/m²K  0,597  0,558  
 
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Gymnasium  
 
Anforderungswert  
Neubau mod. Altbau  
Soll -Wert  
Neubau  
Neubau 
Gymnasium  
Primärenergiebedarf kWh/(m²a)  27,30  26,40  
CO² –Emission kg/(m²a)  14,15  15,24  
Mittlerer U-Wert  W/m²K  0,574  0,809  
 
 
Nachweis der U-Werte (Angabe nur bei Modernisierung einzelner Bauteile): 
 
Bauteil  Wärmedurchgangskoeffizient (U in W/m²·K)  
 Umax EnEV Ist-Wert Planung  
Oberste Geschossdecke Altbau 0,24  ----  0,20 W/m²K  
Fenster 1,3  ----  1,30 W/m²K  
 
 
 
 
 
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Energieträger: 
 
Folgende Energieträger wurden untersucht: 
 
 Anwendung  gewählt  Bemerkung/Begründung  
Fernwärme geeignet  Primärenergiefaktor = 0,31, Neuanschluss OS 
und SH, Nahwärmenetz für Gymn. Und 
Mehrzweckgebäude 
Erdwärme ungeeignet  unwirtschaftlich gegenüber FW 
Gas ungeeignet  nicht vorhanden 
Holz-Pellets ungeeignet  unwirtschaftlich gegenüber FW 
 
Fazit: Im Rahmen der Planung wurden verschiedene En ergieträger auf Wirtschaftlichkeit 
untersucht. Im Ergebnis des Energieträgerentscheids  wurde Fernwärme als wirtschaftlichster 
Wärmeerzeuger ermittelt. 
 
 
Weitere erneuerbare Energien: 
 
Die Einrichtung einer Photovoltaikanlage wurde gepr üft und zur Eigenstromversorgung als 
wirtschaftlich nachgewiesen. Die geplante Anlage ka nn auf dem Flachdach des 
Oberschulneubaus errichtet werden in Kombination mi t dem extensiven Gründach mit 
Regenrückhaltung. Die statischen Voraussetzungen we rden geschaffen, entsprechende 
technische Vorrichtungen werden vorgehalten.  
 
3.6. Barrierefreies Bauen 
Schulgebäude und Sporthalle sind öffentliche Gebäud e und werden barrierefrei geplant und 
verfügen über entsprechend ausgestattete Aufzugsanl agen. Niveauunterschiede zwischen 
Altbau und Erweiterungsbauten werden mit Rampen gelöst. 
In den Freianlagen werden alle Eingänge, Nutzungsbe reiche und Aktionsflächen ohne 
Hilfestellungen mittels Geländeneigungen und Rampen erreicht. 
Die Orientierung für Menschen mit Einschränkungen s owie die allgemeinen Orientierung 
innerhalb des Schulcampus, zwischen Gebäuden und Geschossen und in den Freianlagen wird 
durch ein übergreifendes Leitsystem mit Hilfe von t ypographischen Elementen, Farbgestaltung, 
Piktogrammen und Beschilderung unterstützt. 
 
3.7. Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
Für das Vorhaben wurde durch das Amt für Jugend, Fa milie und Bildung ein 
Beteiligungsverfahren mit Vertretern der aufwachsenden Oberschule, Standort Löbauer Straße, 
initiiert. In diesem Verfahren wurde die Entwurfsko nzeption des Gesamtbauvorhabens und 
insbesondere die Freianlagenplanung Schülern und Sc hülerinnen vorgestellt. In einem 
Workshop wurden Wünsche und Anregungen für die Auße ngestaltung der Pausenflächen in 
Modellen erarbeitet und anschließend diskutiert. Die Ergebnisse werden geprüft im Rahmen der 
zur Verfügung stehenden Mittel berücksichtigt. 
 
 
 
 
Stadt Leipzig 16/25 
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4. Finanzieller Aufwand 
4.1 Kosten Schulgebäude, Mehrzweckgebäude + Sportha lle 
 
Kostenermittlungsstufe  
Kostenberechnung (OS + SH, MZG) 
Kostenschätzung (GYM) 
nach DIN 276 
 
Für das Gymnasium liegt die Kostenberechnung im Mär z 2019 endgültig vor, die aufgezeigten 
Kosten wurden auf der Basis einer qualifizierten, s ich an den Planungs- und Abstimmungs-
ergebnissen der Oberschule orientierenden Vorentwur fsplanung ermittelt. Für das Gymnasium 
dient der Neubau Oberschule als abgestimmter Standard. 
Aufgrund des Baubeginns des Gymnasiums in 2020 werd en jedoch die Planerkapazitäten 
derzeit auf die übrigen Teilobjekte konzentriert. I nsgesamt ist jedoch trotz des zeitversetzten 
Baubeginns der Einzelmaßnahmen eine überschneidende  und alle Teilobjekte integrierende 
Planung unabdingbar. Die Beschlussvorlage bildet da her den gesamten Schulcampus ab, um 
Planungssicherheit zu gewährleisten. 
 
- in € (brutto, 19 % USt) - 
Kostengruppe  A - OS B - SH  C - MZ G D - GYM  Gesamt  
100 Grundstück 0 0 0 0 0 
200 Herrichten und 
Erschließung 
175.346  177.000  50.282  261.800  664.428  
300 Bauwerk – 
Baukon-
struktionen* 
16.483.306  7.793.716  6.245.348  12.860.102 43.382.472  
400 Bauwerk - 
Technische 
Anlagen 
4.149.780  2.172.116  2.176.548  3.001.851  11.500.295  
500 Außenanlagen 1.292.298  713.174  1.041.148  1.192.760  4.239.380  
600 Ausstattung und 
Kunstwerke* 
258.558  274.443  100.000  24.660  657.661  
700 Baunebenkosten 7.540.712  2.119.551  2.186.674  4.358.827 16.205.764  
Summe  29.900.000  13.250.000  11.800.000  21.700.000  76.650.000  
Leistungserstattung 
des AGM fiktiv  
1.901.020  534.340  551.262  1.078.195  4.064.817  
 
* 
Die Ausstattung beinhaltet ausschließlich den investiven Anteil (KG 370/600).  
 
Die konsumtiven Anteile gliedern sich wie folgt auf: 
 
Anteil 
Ausstattung 
A - OS B - SH  C - MZ G D - GYM  Gesamt  
Konsumtiv 235.946 € 153.562 € 87.144 € 375.052 € 851.704 € 
PSP-Element 
für 
konsumtiven 
Anteil 
1.100.21.5.1.01.27  1.100.21.5.1.01.27  1.100.21.7.1.01.20  1.100.21.7.1.01.20   
 
 
 
 
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4.2 Kosten Straßenbaumaßnahmen 
Zusätzlich werden für die Straßenbaumaßnahmen Mittel in folgender Höhe erforderlich: 
 
 E - Krönerstraße  
1. BA 
F - Krönerstr./ 
Bernhardstr. – 2. 
BA 
G-
Lichtsignal-
anlage 
Gesamt  
Planungsleistungen 72.900 €  147.000 € 50.000 € 269.900,00 € 
Baukosten 364.473 €  503.000 € 250.000 € 1.117.473,00 € 
Summe  437.373  € 650.000  € 300.000 € 1.387.373,00 € 
Die eventuell anfallenden Kosten für die Stadtbeleu chtung sind in den jeweiligen PSP-
Elementen enthalten. 
Die Straßenbaumaßnahmen sind planerisch und terminlich im Gesamtkonzept abgestimmt, und 
damit integraler Teil der Beschlussvorlage des Gesamtcampus.  
4.3 Kosten Ertüchtigung Sportfreiflächen (Teilabsch nitt H) 
Stand der Kostenermittlung: Kostenberechnung H1, Kostenschätzung H2. 
 H1: Ersatzmaßnahme 
Sportflächen Hanns-
Eisler-Straße 
H2: Ertüchtigung 
Sportplatz Wurzner 
Straße 
Gesamt  
Planungsleistungen 53.700 €  150.000 € 203.700,00 € 
Baukosten 223.300 €  780.000 € 1.003.300,00 € 
Summe  277.000,00 € 930.000,00 € 1.207.000,00 € 
Die Präzisierung der Kosten für die Ertüchtigung Sp ortplatz Wurzner Straße erfolgt in der LP 3. 
Die Sportfreiflächen sind Bestandteil der Aufgabens tellung für den Schulbau und wurden mit 
Planungsbeschluss auf dem Sportplatz Wurzner Straße  verortet. Zur Sicherstellung des 
Sportunterrichts im Freien ist die Ertüchtigung des Sportplatzes mit dem jetzigen Planungsstand 
entgegen des üblichen Planungsstandes Bestandteil dieser Beschlussvorlage.  
4.4 Straßenausbaubeiträge 
Der 1. BA liegt überwiegend im Sanierungsgebiet Neu schönefeld. In diesem Bereich 
werden aus diesem Grunde keine Straßenausbaubeiträg e erhoben. Die Erhebung der 
Ausbaubeiträge für den 2. BA sind zum Zeitpunkt der  Baubeschlussfassung in Prüfung 
und erfolgt in Abhängigkeit zur Entscheidung zur Au fhebung der 
Straßenausbaubeitragssatzung. 
4.5 Kostenrisiken 
• Baupreissteigerung: Die sehr gute konjunkturelle L age der Bauwirtschaft zeigt sich in 
aktuellen Vergabeergebnissen bei anderen laufenden Bauvorhaben in einer 
Baupreisanpassung von durchschnittlich 10% und mehr . Es ist eine jährliche 
Baupreissteigerung von mindestens 2,5% (ca. 1.478.0 00 EUR für alle Gebäude) zu 
erwarten (ohne Aufzinsung). Eine verbindliche Progn ose ist jedoch nicht möglich. Die 
Realisierung der einzelnen Leistungsbilder läuft voraussichtlich über 3,5 Jahre. 
• Für den Fall des Eintretens vorgenannter Risiken w ird auf die Drucksache VI-DS-
05725-NF-02 verwiesen. 
• Erforderliche Maßnahmen für Archäologie und Artens chutz, Bewertung: Mehrkosten 
von 0,5 % der Gesamtinvestitionskosten (396.000 €) 
• Fördermittelrisiko in nicht einschätzbarer Höhe, d a der Förderbescheid für das 
Gymnasium noch nicht vorliegt. 
• Das Bestandsgebäude sowie das Grundstück wurden im  Rahmen der Vorplanung 
Stadt Leipzig 18/25 
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umfassend untersucht. Dennoch ist nicht auszuschlie ßen, dass sich im Zuge des 
Baufortschritts neue Erkenntnisse, z.B. statischer Art oder über die 
Bodenbeschaffenheit (Altlasten, Gründungsverhältnisse o.ä.) ergeben. Dieses Risiko ist 
nicht bezifferbar. 
• Die Nutzung des Untergeschosses/Altbau für Technik zwecke und zur Unterbringung 
von Schließfachräumen ist aufgrund der beschränkten  Grundstücksfläche 
unvermeidbar. Trotz mechanischer Lüftung verbleiben  Risiken aus der 
Abdichtungsproblematik, welche zu diesem Zeitpunkt nicht bezifferbar sind. 
• Die prognostizierten notwendigen Ersatzpflanzungen  sind am Standort nicht vollständig 
realisierbar, ggf. Ablöse notwendig; mögliche Kompe nsation über Verteilung an 
anderen städtischen Standorten möglich 
 
5. Finanzierungsplan 
Die Maßnahme ist förderfähig. 
Für die einzelnen Teilobjekte A bis D wurden jeweil s separate Fördermittelanträge in 
unterschiedlichen Programmen gestellt. 
- in € (brutto) - 
Teilmaß -
nahme 
Förderprog ramm  Förder -
satz 
Gesamt -
kosten 
Fördermittel  Antrag 
vom 
Bescheid 
vom 
A - OS Bund-Länder-
Programm „Soziale 
Stadt“ (SSP) 
gemäß 
städteb. 
Verein-
barung 
29.900.000  14.000.000  31.08.17  Städtebaul. 
Vereinbarung 
vom 
7.9.2017. 
B - SH FöRiSIF max. 
40% 
13.250.000  4.855.700  31.08.17  17.11.17 
31.05.18 
 
C - MZG Investitionspakt 
soziale Integration 
im Quartier (IVP-
IQ) 
 11.800.000  3.550.000  19.03.18  29.10.18 
D – GYM 
 
FöRiSIF max. 
40% 
21.700.000  8.246.000  31.08.18  . / . 
E - Krönerstr., 
1. BA *) 
Städtebaul. 
Erneuerung (SEP) 
„Sanierungsgebiet 
Leipzig 
Neuschönefeld 
 437.373  246.373  
hier: 
Wiedereinsatz  
von sanierungs-
rechtlichen 
Ausgleichs-
beträgen 
 Sanierungs-
gebiet 
F – Krönerstr./ 
Bernhardstr., 
2. BA *) 
. / .  650.000  0   
G – Licht-
signalanlage 
./.  300.000  0   
H – Sport-
freiflächen **) 
./.  1.207.000  0   
 
*) zu E – Krönerstr. 1.BA sowie F – Krönerstr./Bernhardstr. 2. BA: 
Förderungmöglichkeit im Programm EFRE für Teilabschnitt außerhalb des Sanierungsgebietes 
sowie 2. BA wird derzeit geprüft 
**) zu H – Sportfreiflächen 
Förderung nach FöriSIF geplant, Antragstellung zum 31.08.2019  
Stadt Leipzig 19/25 
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6. Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan 
6.1 Übersicht Haushaltsansätze Gesamtmaßnahme - inv estiv  
- in € (brutto) - 
 
 
 
 
 
Jahr  bis 2017  2018  2019  2020  2021  2022  Gesamt  
A - OS  
7.0001844.700 
302.150  1.000.000  7.000.000  
 
12.230.000  
 
9.367.850  
 
0 29.900.000  
Fördermittelanteil 302.150  0 3.333.300  4.000.000  4.000.000  2.364.550  14.000.000  
Anteil Stadt 0 1.000.000  3.666.700  8.200.000  5.397.850  -2.364.550  15.900.000  
VE kassenwirksam 0 0 0 11.215.000  9.300.000  0 20.515.000  
B - SH  
7.0001750.700 
110.600  1.589.350  3.700.000  2.364.350  4.450.000  1.035.700  13.250.000  
Fördermittelanteil  0 0 3.591.350  1.264.350  0 0 4.855.700  
Anteil Stadt  110.600  1.589.350  108.650  1.100.000  4.450.000  1.035.700  8.394.300  
VE kassenwirksam  0 0 0 1.000.000  4.450.000  0 5.450.000  
C - MZG  
7.0001889.700 
0 350.000  2.065.000  
 
4.970.000  
 
4.075.000  
 
340.000  11.800.000  
Fördermittelanteil  0 0 640.000  1.750.000  820.000  340.000  3.550.000  
Anteil Stadt   350.000  1.425.000  3.220.000  3.255.000  0 8.250.000  
VE kassenwirksam  0 0 0 3.000.000  3.605.000  0 6.605.000  
D - GYM  
7.0001361.700 
0 710.000  760.000  
 
2.130.000  
 
8.000.000  
 
10.100.000  
 
21.700.000  
Fördermittelanteil 0 0 0 900.000  3.200.000  4.146.000  8.246.000  
Anteil Stadt 0 710.000  760.000  1.230.000  4.800.000  6.014.000  13.514.000  
VE kassenwirksam 0 0 0 1.500.000  5.000.000  10.000.000  16.500.000  
E - Krönerstr . 1. BA  
 
0 232.062  205.311  0 0 0 437.373  
Teil 1: 
Ausgleichsbeiträge 
7.0001688.700 
0 41.062  205.311  0 0 0 246.373  
Teil 2: Anteil Stadt 
7.0001877.700.300.320.02  
0 191.000  0 0 0 0 191.000  
F - Krönerstr ./ 
Bernhardstr. 2. BA 
7.0001877.700.300.320.03 
0 0 147.000  503.000  0 0 650.000  
Fördermittelanteil 0 0 0 0 0 0 0 
Anteil Stadt 0 0 147.000  503.000  0 0 650.000  
G – Lichtsignalanl.  
7.0001877.700.500.520.041 
0 9.000  9.000  282 .000  0 0 300.000  
Fördermittelanteil 0 0 0 0 0 0 0 
Anteil Stadt 0 9.000  9.000  282.000  0 0 300.000  
H – Quartierssch.  
Sportplatz  
 7.000.2010.700  
0 150.000  0 0 1.057.000  0 1.207.000  
Fördermittelanteil 0 0 0 0 0 0 0 
Anteil Stadt 0 150.000  0 0 1.057.000  0 1.207.000  
VE kassenwirksam  0 0 0 0 980.000  0 980.000  
Gesamt  412.750  4.040.412  13. 886 .311  22. 47 9.350  26.94 9.850  11.475.700  79.244.373  
Stadt Leipzig 20/25 
65/031/18-06/02_BB_Textteil_Fbl_031 
6.2 Erläuterung der Finanzierung 
1. Die Einordnung der Auszahlungen für die Haushalt sjahre 2021/22 erfolgt im Rahmen 
der Haushaltsplanung 2021/2022. 
 
2. Die Finanzierung der Maßnahme E –  1. BA Krönerstraße ist wie folgt vorgesehen: 
a) Für die Maßnahme E – Krönerstr. 1. BA (Teil 1)  werden im Haushaltsjahr 2018 
überplanmäßige Auszahlungen gem. § 79 (1) SächsGemO i.H.v. 41.062 € sowie 
im Haushaltsjahr 2019 gem. § 78 SächsGemO in Anlehnung an § 79 (1) 
SächsGemO i.H.v. 205.311 € im PSP-Element „Neuschönefeld“ (7.0001688.700) 
bestätigt. 
Die Deckung erfolgt aus Ausgleichsbeträgen über die Kostenstelle „Finanzierung 
Rücklagen / sonstige Verbindlichkeiten“ (1098500000). 
b) Für die Maßnahme E – Krönerstr. 1. BA (Teil 2)  werden im Haushaltsjahr 2018 
außerplanmäßigen Auszahlungen nach § 79 (1) SächsGemO i.H.v. 191.000 € im 
PSP-Element „Quartierschule 1. BA.“ (7.0001877.700.300.320.02) bestätigt. Die 
Deckung erfolgt aus dem PSP-Element „Schulstandort Ihmelsstraße - OS“ 
(7.0000698.700). 
 
 
3. Die außerplanmäßigen Auszahlungen für die Maßnahme F – Krönerstr./Bernhardstr. 
2. BA  für das Haushaltsjahr 2019 nach § 78 SächsGemO in Anlehnung an § 79 (1) 
SächsGemO i.H.v. 147.000 € sowie für das Haushaltsjahr 2020 nach § 79 (1) 
SächsGemO i.H.v. 503.000 € im PSP-Element „Quartiersschule 2. BA“ 
(7.0001877.700.300.320.03) werden bestätigt. Die Deckung erfolgt aus der Kostenstelle 
„unterjährige Finanzierung formale Deckung FinHH“ (1098720000). Dieser liegt eine 
Sperre im PSP-Element „Schulstandort Ihmelsstraße – OS“ (7.0000698.700) im 
Haushaltsjahr 2018 zugrunde 
 
4.  Die außerplanmäßigen Auszahlungen für die Maßna hme G - Lichtsignalanlage  für das 
Haushaltsjahr 2018 nach § 79 (1) SächsGemO i.H.v. 9.000 € sowie für das 
Haushaltsjahr 2019 nach § 78 SächsGemO in Anlehnung § 79 (1) SächsGemO i.H.v. 
9.000 € und für das Haushaltsjahr 2020 nach § 79 (1) SächsGemO i.H. von 282.000 € 
im PSP-Element „LSA Wurzner Str./Wiebelstr.“ (7.0001877.700.500.520.01) werden 
bestätigt. Die Deckung erfolgt aus der Kostenstelle „unterjährige Finanzierung formale 
Deckung FinHH“ (1098720000). Dieser liegt eine Sperre im PSP-Element „Schulstandort 
Ihmelsstraße - OS“ (7.0000698.700) im Haushaltsjahr 2018 zugrunde. 
 
5. Für die Maßnahme H – Sportplatz Wurzener Str.)  werden im Haushaltsjahr 2018 
außerplanmäßigen Auszahlungen nach § 79 (1) SächsGemO i. H. v. 150.000 € im PSP-
Element „Ihmelsstr., Sportplatz Wurzener Str.“ (7.0002010.700) bestätigt. Die Deckung 
erfolgt aus dem PSP-Element „Schulstandort Ihmelsstraße - OS“ (7.0000698.700). 
 
6. Die außerplanmäßige Verpflichtungsermächtigung f ür die Maßnahme H - Sportplatz 
Wurzner Str . nach § 81 (5) SächsGemO für das Haushaltsjahr 2020, kassenwirksam in 
2021, in Höhe von 980.000 € im PSP Elememt "Ihmelsstr., Sportplatz Wurzener Str. " 
(7.0002010.700) wird bestätigt. 
Die Deckung erfolgt aus dem PSP Element "Mehrzweckkubus Ihmelstraße" 
(7.0001889.700). 
 
7. Fristenplan 
 A - OS  B - SH  C - MZG  D - GYM  
Baubeginn 03/2019 03/2020 05/2019 02/2020 
Fertigstellung 07/2021 02/2022 07/2021 07/2023 
Nutzungsbeginn 08/2021 02/2022 08/2021 08/2023 
 
Stadt Leipzig 21/25 
65/031/18-06/02_BB_Textteil_Fbl_031 
 E - Krönerstr. 1. 
BA 
F - Krönerstr./  
Bernhardstr. 
2. BA 
G –Licht -
signalanlage 
H –Sportplatz  
Baubeginn 03/2020 03/2020 2021 04/2021 
Fertigstellung 08/2020 08/2020 2021 07/2021 
Nutzungsbeginn 09/2020 09/2020 2021 08/2021 
Terminrisiken: 
Aufgrund der einzuordnenden Straßenbaumaßnahmen und  der angemeldeten 
Handlungsbedarfe durch die Versorgungsträger sowie weiterer Baumaßnahmen am 
Hauptsammler in der Ihmelsstraße südlich der Krönerstraße (2019) sind auf dem Baufeld in den 
Jahren 2019 bis 2023 mehrere parallele Bauvorhaben in verschiedenen Bauphasen geplant. 
Zwischen Straßenbau und Errichtung der Gebäude best ehen große Abhängigkeiten für den 
Gesamtbauablauf. Sich auch aus der aktuellen Markts ituation ergebende Unsicherheiten 
(Vergaben, Preise, Kapazitäten), übliche Bauablaufp roblematiken oder unkalkulierbare Risiken 
(Archäologie, Artenschutz, ausstehender Fördermitte lbescheid) können nicht ausgeglichen 
werden. 
Die aktuelle Terminplanung wird fortgeschrieben. 
8. VgV-Betrachtung/Planungsbeteiligte 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen de r VgV geprüft. Der maßgebliche 
Schwellenwert wird erreicht. 
Es wurden folgende Vergabeverfahren durchgeführt: 
 
Vergabeverfahren nach VgV § 17 zur Vergabe der Leis tungen Objekt- und Tragwerksplanung 
(Los 1) sowie zur Vergabe der Leistungen Technische Ausrüstung (Los 2) 
 
Leistungsbild nach HOAI 2013  Planungsbeteiligte  
Objektplanung nach § 33 RBZ Generalplanungsgesellsc haft mbH,  
Jahnstr. 5a, 01067 Dresden 
Freianlagen nach § 38  Storch Landschaftsarchitektu r,  
Hechtstr. 27, 01097 Dresden 
Tragwerksplanung nach § 49  RBZ Generalplanungsgese llschaft mbH,  
NUN: Leonhardt, Andrä und Partner AG,  
Am Schießhaus 1-3, 01067 Dresden 
Technische Ausrüstung nach § 53  Obermeyer Planen + Bauen GmbH,  
Annaberger Str. 104, 09120 Chemnitz 
Koordinierte Leitungsplanung Bauplan GmbH  Co.KG, 
Stephanstr. 4, 04103 Leipzig 
Brandschutz IBB Bautechnischer Brandschutz,  
Pölitzstr. 25, 04155 Leipzig 
Bauphysik AKIB GmbH,  
Erhardtstr. 1, 04229 Leipzig 
 
9. Effektivität und Wirtschaftlichkeit 
9.1. Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
Das Gebäude ist in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt. 
 
Die Maßnahme der Vorlage besteht aus folgenden Teilobjekten Hochbau: 
- Modernisierung mit Erweiterungsbau (Oberschule) 
- Neubau (Sporthalle) 
Stadt Leipzig 22/25 
65/031/18-06/02_BB_Textteil_Fbl_031 
- Neubau Erweiterungsbau Gymnasium 
- Neubau Mehrzweckgebäude 
 
Die ausführlichen Nutzungskosten für die Teilobjekte sind den Anlagen  
- 1a (Oberschule),  
- 1b (Sporthalle),  
- 1c (Mehrzweckgebäude) sowie  
- 1d (Gymnasium)  
zu entnehmen. 
 
Nutzungsbeginn 01.08.2021  01.02.2022  01.08.2021  01.08.2023    
01.08.2021 - 31.12.2021 A - OS B - SH C - MZG D - GYM GESAMT 
Kostengruppe 200  
Objektmanagementkosten 51.185,00 
 0,00  0,00 * 0,00    
Kostengruppe 300 
Betriebskosten 102.632,00 
 0,00  50.993,00 0,00    
Kostengruppe 400  
Instandsetzungskosten 145.861,00 
 0,00  52.951,00 0,00    
SUMME 2021: 299.678,00   0,00  103.944,00   0,00  403.622,00 
 
01.01.2022 - 31.12.2022 A - OS B - SH C - MZG D - GYM   
Kostengruppe 200  
Objektmanagementkosten 122.843,00 
 64.023,00  0,00 * 0,00    
Kostengruppe 300 
Betriebskosten 246.317,00 
 210.417,00  122.382,00  0,00    
Kostengruppe 400  
Instandsetzungskosten 350.067,00 
 116.492,00  127.082,00  0,00    
SUMME 2022: 719.227,00  390.932,00  249.464,00   0,00  1.359.623,00  
    
01.01.2023 - 31.12.2023 A - OS B - SH C - MZG D - GYM   
Kostengruppe 200  
Objektmanagementkosten 122.843,00 
 69.843,00 0,00 * 37.225,00   
Kostengruppe 300 
Betriebskosten 246.317,00 
 229.546,00  122.382,00  82.685,00   
Kostengruppe 400  
Instandsetzungskosten 350.067,00 
 127.082,00  127.082,00  100.830,00    
SUMME 2023: 719.227,00  426.471,00  249.464,00  220.740,00  1.615.902,00  
 
01.01.2024 - 31.12.2024 A - OS B - SH C - MZG D - GYM   
Kostengruppe 200  
Objektmanagementkosten 122.843,00 
 69.843,00 0,00 * 89.340,00   
Kostengruppe 300 
Betriebskosten 246.317,00 
 229.546,00  122.382,00  198.444,00    
Kostengruppe 400  
Instandsetzungskosten 350.067,00 
 127.082,00  127.082,00  241.991,00    
SUMME 2024: 719.227,00  426.471,00  249.464,00  529.775,00  1.924.937,00  
* die Kosten werden anteilig auf OS und GYM angerechnet 
Stadt Leipzig 23/25 
65/031/18-06/02_BB_Textteil_Fbl_031 
9.2. Auswirkungen auf den Stellenplan 
Die Maßnahmen haben Auswirkungen auf den Stellenplan ab dem HHJ 2021 wie folgt: 
 A – OS  B – SH  C – MZG  D - GYM  
2021 2,2 VzÄ 
(Hausmeister) 
 *  
2022  1,3 VzÄ 
(Hallenwart) 
*  
2023  1,3 VzÄ 
(Hallenwart) 
* 1,6 VzÄ 
(Hausmeister) 
* die Kosten werden anteilig auf OS und GYM angerechnet 
Die hierfür erforderlichen Haushaltsmittel für die Folgekosten werden i.R.d. mittelfristigen 
Haushaltsplanung relevant, sie werden i.R.d. Hausha ltsplanung für die HHJ ab 2021 innerhalb 
des Fachamtes finanziert und durch das Fachamt ents prechend bei der Haushaltsplanung 
berücksichtigt. 
9.4 Folgekosten Straßenbau 
Für den Neubau der Bernhardstraße und den Umbau der  Krönerstraße entstehen folgende 
Folgekosten:  
 
Bezeichnung  PSP -Element  Kosten/ Einheit  
und Jahr 
Beschreibung  Menge  Folge - 
Kosten 
Straßenbäume 1.100.55.1.0.01 53,32 €/Stück  Unterhaltung 23 1.226,36 €  
Beleuchtung 
 
1.100.54.1.0.01.09 70,00 €/LP 
 
50,00 €/LP  
Stromkosten 
Unterhaltung 
2 140,00 €
 
100,00 € 
Verkehrsfläche 1.100.54.1.0.01.01 1,10 €/m²  Unterhaltung 1.260 m² 1.386,00 €  
Summe  2.852,36 € 
 
Nur zur Information: 
Bernhardstraße: 105 m x 13 m + 35 m x 9 m = 945 m² + 315 m² = 1.260 m² 
 
Lichtpunkte: Bernardstraße: 3 im Bestand/3 neu => k eine Folgekosten 
  Krönerstraße: 10 im Bestand/12 neu => Folgekosten für 2 LP 
 
Demgegenüber entfallen folgende Folgekosten für den Rückbau der alten Bernhardstraße:  
 
Bezeichnung  PSP -Element  Kosten/ Einheit  
und Jahr 
Beschreibung  Menge  Folge - 
kosten 
Verkehrsfläche 1.100.54.1.0.01.01 1,10 €/m²  Unterhaltung 840 m² 924,00 € 
Summe  924,00 € 
 
Nur zur Information: 
alte Bernhardstraße: 120 m x 7 m = 840 m² 
 
Die Folgekosten betragen: 2.852,36 € - 924,00 € =  1.928,36 € 
 
9.3. Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
Stadt Leipzig 24/25 
65/031/18-06/02_BB_Textteil_Fbl_031 
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kos ten des Bauwesens - Hochbau, die die 
DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten Nutzungskosten 
nach DIN 18960. In beiden DIN werden die gleichen K urzbezeichnungen der Kostengruppen 
verwendet (z. B. KG 200, KG 300 etc.), diese unters cheiden sich jedoch maßgeblich 
voneinander. 
Kennwerte aller Teilobjekte Hochbau 
 A - OS Altbau  A - OS Neubau  B - SH  C - MZ G D - GYM  
NUF 2.963,00 m²  3.520,43 m²  3.518,44 m²  1.743 m²  5.123 m²  
BGF 7.398,50 m²  5.466,00 m²  5.087,00 m²  3.080 m²   7.571 m²  
BRI 30.060,96 m³  22.255,44 m²  34.172,67 m³   13.773 m³  30.902 m³  
KG 300+400 9.354.533 € 10.947.914 € 9.934.928 € 8.421.895 €  15.861.953 € 
 
Kennwertvergleiche für die Teilvorhaben Oberschule und Gymnasium mit der Modernisierung 
eines Altbauschulgebäudes (Oberschule in Leipzig), Bauzeit 2015-2018 sowie einem Neubau 
einer Oberschule mit Sporthalle in Leipzig, Bauzeit  2016-2018 (Baupreissteigerung 3%/Jahr 
bereits berücksichtigt.) 
 
  Kennwerte 
Referenzvorhaben  
 
 
Kennwerte de r 
Oberschule 
Altbau + Neubau 
Bemerkungen/  
Begründung 
KG 300+400/NF Altbau: 3.056 €/m ² 
Neubau: 3.024 €/m² 
< 
 
Altbau: 3.157 €/m ² 
Neubau: 3.110 €/m² 
Das Bauvorhaben 
überschreitet den Kennwert. 
 
KG 300+400/BGF  Altbau: 1.256 €/m ² 
Neubau: 1.587 €/m² 
< 
 
Altbau: 1.264 €/m ² 
Neubau: 2.003 €/m² 
Das Bauvorhaben 
überschreitet den Kennwert. 
 
KG 300+400/BRI Altbau: 325 €/m ² 
Neubau: 300 €/m³ 
< 
 
Altbau: 311 €/m ² 
Neubau: 492 €/m³ 
Das Bauvorhaben 
überschreitet den Kennwert. 
 
 
  Kennwerte 
Referenzvorhaben  
 
 
Kennwerte des  
Gymnasium 
Bemerkungen/  
Begründung 
KG 300+400/NF 3.024 €/m²  < 
 
3.096 €/m² Das Bauvorhaben 
überschreitet den Kennwert. 
 
KG 300+400/BGF  1.587 €/m² < 
 
 2.095 €/m² Das Bauvorhaben 
überschreitet den Kennwert.. 
 
KG 300+400/BRI 300 €/m³  < 
 
  513 €/m³ Das Bauvorhaben 
überschreitet den Kennwert. 
 
Die Überschreitung der Kennwerte der Leipziger Refe renzobjekte ist Folge der besonderen 
Standortbedingungen (Baugrund- und Grundwasserverhä ltnisse, hydrogeologische Situation). 
Desweiteren zieht die Berücksichtigung einer Überbe legung um 20% der Schüler und damit 
erhöhten Flächen- und Ausstattungsbedarf für Rettun gswege, Sanitäranlagen und 
Verkehrsflächen nach sich. In Oberschule und Gymnas ium erhöht jeweils die Eingangshalle 
den Bruttorauminhalt und verschlechtert dadurch den Kennwertvergleich. 
 
BKI – Kennwertvergleich für das Mehrzweckgebäude  m it einem Neubau eines 
Mensagebäudes mit Hörsaal Stand 1. Quartal 2018 ohne  Berücksichtigung des Regionalfaktors 
Leipzig Stadt aufgrund der aktuellen Baupreis- und Planungskostenentwicklung 
 
  Kennwerte 
Referenzvorhaben  
 
 
Kennwerte des  
Mehrzweckgeb. 
Bemerkungen/  
Begründung 
Stadt Leipzig 25/25 
65/031/18-06/02_BB_Textteil_Fbl_031 
KG 300+400/NF 4.434 €/m²  < 
 
4.831 €/m² Das Bauvorhaben 
überschreitet den Kennwert.
 
KG 300+400/BGF  2.828 €/m²  >  2.734 €/m²  Das Bauvorhaben 
unterschreitet den Kennwert. 
 
KG 300+400/BRI 584 €/m³  > 
 
  611 €/m³ Das Bauvorhaben 
überschreitet den Kennwert. 
 
 
In der KG 300 sind Kosten für die bauzeitliche Wass erhaltung, Wachschutz und Betriebskosten 
während der Bauzeit i.H.v. 820.000 € inbegriffen, w elche auch in der KG 700 geführt werden 
können. Um diese Kosten bereinigt, würden alle Kennwerte unterschritten. 
 
 
BKI – Kennwertvergleich mit einem Neubau von Sporthallen 
Stand 1. Quartal 2018 ohne  Berücksichtigung des Regionalfaktors Leipzig Stadt aufgrund der 
aktuellen Baupreis- und Planungskostenentwicklung  
 
  Kennwerte 
Referenzvorhaben 
 
 
Kennwerte des  
Sporthalle 
Bemerkungen/  
Begründung 
KG 300+400/NF 2.085 €/m²  < 
 
2.823 €/m² Das Bauvorhaben 
überschreitet den Kennwert. 
 
KG 300+400/BGF  1.550 €/m²  <  1.953 €/m²  Das Bauvorhaben 
überschreitet den Kennwert..
 
KG 300+400/BRI 225 €/m³  < 
 
 290 €/m³ Das Bauvorhaben 
überschreitet den Kennwert. 
 
Die Überschreitung der Kennwerte BKI 1. Quartal 201 8 erklärt sich aus den besonderen 
Standortbedingungen (Baugrund- und Grundwasserverhä ltnisse, hydrogeologische Situation) 
und der erhöhten Anforderung aus der Einrichtung ei ner Wettkampfhalle im EG in Bezug auf 
Raumhöhe, Ausstattung und Gebäudetechnik Die Stapel ung der Sporthallen führt zu 
Aufwendungen bezüglich der Hallendecke über Wettkampfhalle. 
 
 
 
 
Stadt Leipzig 
Amt für Gebäudemanagement 
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 a 
gemäß DIN 18960 
Quartiersschule Oberschule 
Name Nutzung 
Ihmelsstraße 14 04315 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Modernisierung+Erweiterungsbau 
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 09.01.2019 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 98.274 40.948 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 24.569 10.237 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900 
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1 .01.27 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 122.843 51.185 
311 Versorgung Wasser 5.001 2.084 Ihmelsstraße - OS 1.100 .21.5.1.01.27 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.2 7 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01 .27 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Ihmelsstraße - OS 1. 100.21.5.1.01.27 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Ihmelsstraße - OS 1.100.21 .5.1.01.27 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 34.359 14.316 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9140 
316 Versorgung Strom 26.098 10.874 Ihmelsstraße - OS 1.10 0.21.5.1.01.27 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 0
310 Versorgung 65.459 27.275 
321 Entsorgung Schmutzwasser 3.223 1.343 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 1.334 556 Ihmelsstraße - OS 1. 100.21.5.1.01.27 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 13.200 5.500 Ihmelsstraße - OS 1.100. 21.5.1.01.27 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 0 0 Ihmelsstraße - OS 1.100.21. 5.1.01.27 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5 .1.01.27 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 100 42 Ihmelsstraße - OS 1.100. 21.5.1.01.27 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 650 271 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9910 
320 Entsorgung 18.507 7.711 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 72.813 30.3 39 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 2.813 1.172 Ihmels straße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 350 146 Ihmelsstraße  - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9414 
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 24.936 10.390 Ihm elsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 5.000 2.083 Ihme lsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 500 208 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 500 208 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 3.008 1.253 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9 300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Ihmelsst raße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 1.000 417 Ihmelsstraße  - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9161 
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 110.920 46.217 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 4.201 1.750 I hmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 0 
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 11.490 4.788 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 3100 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 750 313 Ihmelsstraß e - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 750 313 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 3.629 1.512 I hmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 0 0 Ihmelsstr aße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9223 
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 20.820 8.675 
Nutzungskostengruppe 
Stadt Leipzig 
65/038/17-06/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038 
 1/3 
Stadt Leipzig 
Amt für Gebäudemanagement 
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 a 
gemäß DIN 18960 
Quartiersschule Oberschule 
Name Nutzung 
Ihmelsstraße 14 04315 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Modernisierung+Erweiterungsbau 
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 09.01.2019 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
Nutzungskostengruppe 
351 Bedienung Techn. Anlagen 10.000 4.167 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 0 
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 17.161 7.150 Ihmel sstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4211 1000 
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 0 0 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4211 2000 
353 Inspektion, Wartung wasserl. Urinalanlagen 0 0 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9415 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 1.500 625 Ihme lsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4255 2010 
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 Ihmelsstraße - OS 1 .100.21.5.1.01.27 0 
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 28.661 11.942 
361 Dienste Kontrollen 0 0 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1 .01.27 0 
362 Dienste Notrufservicepssch. 500 208 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 1.450 604 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1. 01.27 0 
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 1.950 813 
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Ihmelsstraße - O S 1.100.21.5.1.01.27 0 
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 Ihmelsstraße  - OS 1.100.21.5.1.01.27 0 
379 Einnahme 0 0 0 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 0 
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0 
300 Betriebskosten 246.317 102.632 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 220.961 92.067 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 113.554 47.314 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 10.951 4.563 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 4.602 1.918 Ihmelsstraße - OS 1.100.21.5.1.01.27 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 350.067 145.861 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.08.2021 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 5
KG 300 5
KG 400 5
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,42 
KG 300 0,42 
KG 400 0,42 
Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit) 
Stadt Leipzig 
65/038/17-06/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038 
 2/3 
Stadt Leipzig 
Amt für Gebäudemanagement 
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 a 
gemäß DIN 18960 
Quartiersschule Oberschule 
Name Nutzung 
Ihmelsstraße 14 04315 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Modernisierung+Erweiterungsbau 
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 09.01.2019 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
Nutzungskostengruppe 
Fall: Aufwachsen der Schule 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.08.2021 
Folgekosten 2022 01.08.2021 
200 Objektmanagementkosten 24.569 10.237 
210 Hausmeister 0 0 
Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachk. Hausmeister 24.569 10.237 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900 
300 Betriebskosten 246.317 102.632 
400 Instandsetzungskosten 350.067 145.861 
Folgekosten "Aufwachsen" der Schule 
 
200 Objektmanagementkosten 24.569 
210 Hausmeister 0
Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Hallenwart 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachk. Hausmeister 24.569 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900 
300 Betriebskosten 246.317 
400 Instandsetzungskosten 350.067 
Folgekosten "Aufwachsen" der Schule 
 
200 Objektmanagementkosten 24.569 
210 Hausmeister 0
Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Hallenwart 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachk. Hausmeister 24.569 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900 
300 Betriebskosten 246.317 
400 Instandsetzungskosten 350.067 
Stadt Leipzig 
65/038/17-06/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038 
 3/3 
Stadt Leipzig 
Amt für Gebäudemanagement 
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 b 
gemäß DIN 18960 
Quartiersschule 6-Feld-Sporthalle 
Name Nutzung 
Ihmelsstraße 14 04315 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Neubau 
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 09.01.2019 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 55.874 51.218 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 13.969 12.805 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900 
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1 .01.27 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 69.843 64.023 
311 Versorgung Wasser 2.885 2.645 Ihmelsstraße - SH 1.100 .21.5.1.01.27 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.2 7 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01 .27 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Ihmelsstraße - SH 1. 100.21.5.1.01.27 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Ihmelsstraße - SH 1.100.21 .5.1.01.27 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 36.176 33.161 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9140 
316 Versorgung Strom 40.494 37.119 Ihmelsstraße - SH 1.10 0.21.5.1.01.27 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 0
310 Versorgung 79.555 72.925 
321 Entsorgung Schmutzwasser 1.859 1.704 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 1.516 1.390 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 13.200 12.100 Ihmelsstraße - SH 1.100 .21.5.1.01.27 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 0 0 Ihmelsstraße - SH 1.100.21. 5.1.01.27 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 650 596 Ihmelsstraße - SH 1.100. 21.5.1.01.27 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 100 92 Ihmelsstraße - SH 1.100. 21.5.1.01.27 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9910 
320 Entsorgung 17.326 15.882 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 60.427 55.3 91 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 485 445 Ihmelsstra ße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Ihmelsstraße - S H 1.100.21.5.1.01.27 4241 9414 
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 15.622 14.320 Ihm elsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 12.000 11.000 Ih melsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 500 458 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 368 337 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Ihmelsst raße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 1.000 917 Ihmelsstraße  - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9161 
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 90.402 82.869 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 3.818 3.500 I hmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 0 
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 7.991 7.325 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 3 100 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 500 458 Ihmelsstraß e - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 500 458 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 2.040 1.870 I hmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 0 0 Ihmelsstraße -  SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 Ihmelsstraße - SH 1.10 0.21.5.1.01.27 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 2.294 2.103 I hmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9223 
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 17.143 15.714 
Nutzungskostengruppe 
Stadt Leipzig 
65/038/18-08/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038 
 1/3 
Stadt Leipzig 
Amt für Gebäudemanagement 
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 b 
gemäß DIN 18960 
Quartiersschule 6-Feld-Sporthalle 
Name Nutzung 
Ihmelsstraße 14 04315 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Neubau 
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 09.01.2019 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
Nutzungskostengruppe 
351 Bedienung Techn. Anlagen 10.000 9.167 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 0 
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 13.115 12.022 Ihme lsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4211 1000 
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 0 0 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4211 2000 
353 Inspektion, Wartung wasserl. Urinalanlagen 0 0 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9415 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 555 509 Ihmels straße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4255 2010 
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 Ihmelsstraße - SH 1 .100.21.5.1.01.27 0 
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 23.670 21.698 
361 Dienste Kontrollen 0 0 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1 .01.27 0 
362 Dienste Notrufservicepssch. 0 0 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 1.450 1.329 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1. 01.27 0 
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 1.450 1.329 
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Ihmelsstraße - S H 1.100.21.5.1.01.27 0 
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 Ihmelsstraße  - SH 1.100.21.5.1.01.27 0 
379 Einnahme 0 0 0 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 0 
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0 
300 Betriebskosten 229.546 210.417 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 66.858 61.287 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 46.805 42.904 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 12.317 11.290 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 1.103 1.011 Ihmelsstraße - SH 1.100.21.5.1.01.27 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 127.082 116.492 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.02.2022 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 11 
KG 300 11 
KG 400 11 
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,92 
KG 300 0,92 
KG 400 0,92 
Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit) 
Stadt Leipzig 
65/038/18-08/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038 
 2/3 
Stadt Leipzig 
Amt für Gebäudemanagement 
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 b 
gemäß DIN 18960 
Quartiersschule 6-Feld-Sporthalle 
Name Nutzung 
Ihmelsstraße 14 04315 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Neubau 
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 09.01.2019 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
Nutzungskostengruppe 
Fall: Aufwachsen der Schule 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.02.2022 
Folgekosten 2023 01.08.2022 
200 Objektmanagementkosten 13.969 12.805 
210 Hausmeister 0 0 
Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachk. Hausmeister 13.969 12.805 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900 
300 Betriebskosten 229.546 210.417 
400 Instandsetzungskosten 127.082 116.492 
Folgekosten "Aufwachsen" der Schule 
 
200 Objektmanagementkosten 13.969 
210 Hausmeister 0
Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Hallenwart 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachk. Hausmeister 13.969 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900 
300 Betriebskosten 229.546 
400 Instandsetzungskosten 127.082 
Folgekosten "Aufwachsen" der Schule 
 
200 Objektmanagementkosten 13.969 
210 Hausmeister 0
Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Hallenwart 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachk. Hausmeister 13.969 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900 
300 Betriebskosten 229.546 
400 Instandsetzungskosten 127.082 
Stadt Leipzig 
65/038/18-08/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038 
 3/3 
Stadt Leipzig 
Amt für Gebäudemanagement 
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 c 
gemäß DIN 18960 
Quartiersschule Mehrzweckgebäude 
Name Nutzung 
Ihmelsstraße 14 04315 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Neubau 
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 03.09.2018 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900 
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5. 1.01.27 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 3.591 1.496 Ihmelsstraße - MZG 1.10 0.21.5.1.01.27 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01. 27 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.0 1.27 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Ihmelsstraße - MZG 1 .100.21.5.1.01.27 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Ihmelsstraße - MZG 1.100.2 1.5.1.01.27 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 11.162 4.651 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 9140 
316 Versorgung Strom 16.297 6.790 Ihmelsstraße - MZG 1.10 0.21.5.1.01.27 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 0
310 Versorgung 31.049 12.937 
321 Entsorgung Schmutzwasser 2.314 964 Ihmelsstraße - MZ G 1.100.21.5.1.01.27 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 1.855 773 Ihmelsstraße - MZG 1 .100.21.5.1.01.27 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 7.100 2.958 Ihmelsstraße - MZG 1.100. 21.5.1.01.27 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 300 125 Ihmelsstraße - MZG 1.10 0.21.5.1.01.27 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 650 271 Ihmelsstraße - MZG 1.100 .21.5.1.01.27 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 100 42 Ihmelsstraße - MZG 1.100 .21.5.1.01.27 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 9910 
320 Entsorgung 12.319 5.133 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 20.178 8.40 8 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 911 380 Ihmelsstra ße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Ihmelsstraße - M ZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 9414 
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 6.726 2.803 Ihmel sstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 5.000 2.083 Ihme lsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 500 208 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 9411
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 500 208 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 9191
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 781 325 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 9300
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Ihmelsst raße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 0 0 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 0 
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 34.596 14.415 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 Ihmelsstr aße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 0 
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 0 0 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 3100 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 375 156 Ihmelsstraß e - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 375 156 Ihmelsstraße - MZ G 1.100.21.5.1.01.27 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 5.343 2.226 I hmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 5.425 2.260 Ihmels straße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 Ihmelsstraße - MZG 1.1 00.21.5.1.01.27 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 6.216 2.590 I hmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 9223 
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 17.734 7.389 
Nutzungskostengruppe 
Stadt Leipzig 
65/038/18-08/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038 
 1/3 
Stadt Leipzig 
Amt für Gebäudemanagement 
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 c 
gemäß DIN 18960 
Quartiersschule Mehrzweckgebäude 
Name Nutzung 
Ihmelsstraße 14 04315 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Neubau 
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 03.09.2018 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
Nutzungskostengruppe 
351 Bedienung Techn. Anlagen 10.000 4.167 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 0 
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 0 0 Ihmelsstraße -  MZG 1.100.21.5.1.01.27 4211 1000 
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 13.867 5.778 Ihme lsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4211 2000 
353 Inspektion, Wartung wasserl. Urinalanlagen 0 0 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 9415 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 517 215 Ihmels straße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4255 2010 
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 0 
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 24.384 10.160 
361 Dienste Kontrollen 0 0 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5. 1.01.27 0 
362 Dienste Notrufservicepssch. 1.000 417 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 92 91 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 1.300 542 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1 .01.27 0 
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 2.300 958 
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Ihmelsstraße - M ZG 1.100.21.5.1.01.27 0 
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 Ihmelsstraße  - MZG 1.100.21.5.1.01.27 0 
379 Einnahme 0 0 0 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 0 
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0 
300 Betriebskosten 122.382 50.993 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 66.858 27.858 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 46.805 19.502 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 12.317 5.132 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 1.103 459 Ihmelsstraße - MZG 1.100.21.5.1.01.27 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 127.082 52.951 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.08.2021 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 5
KG 300 5
KG 400 5
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,42 
KG 300 0,42 
KG 400 0,42 
Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit) 
Stadt Leipzig 
65/038/18-08/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038 
 2/3 
Stadt Leipzig 
Amt für Gebäudemanagement 
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 c 
gemäß DIN 18960 
Quartiersschule Mehrzweckgebäude 
Name Nutzung 
Ihmelsstraße 14 04315 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Neubau 
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 03.09.2018 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
Nutzungskostengruppe 
Fall: Aufwachsen der Schule 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.08.2021 
Folgekosten 2022 01.08.2021 
200 Objektmanagementkosten 0 0 
210 Hausmeister 0 0 
Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachk. Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900 
300 Betriebskosten 122.382 50.993 
400 Instandsetzungskosten 127.082 52.951 
Folgekosten "Aufwachsen" der Schule 
 
200 Objektmanagementkosten 0 
210 Hausmeister 0
Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Hallenwart 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachk. Hausmeister 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900 
300 Betriebskosten 122.382 
400 Instandsetzungskosten 127.082 
Folgekosten "Aufwachsen" der Schule 
 
200 Objektmanagementkosten 0 
210 Hausmeister 0
Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Hallenwart 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachk. Hausmeister 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900 
300 Betriebskosten 122.382 
400 Instandsetzungskosten 127.082 
Stadt Leipzig 
65/038/18-08/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038 
 3/3 
Stadt Leipzig 
Amt für Gebäudemanagement 
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 d 
gemäß DIN 18960 
Quartiersschule Gymnasium 
Name Nutzung 
Ihmelsstraße 14 04315 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Neubau + Erweiterungsbau 
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 09.01.2019 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 71.472 29.780 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 17.868 7.445 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900 
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7. 1.01.20 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 89.340 37.225 
311 Versorgung Wasser 6.540 2.725 Ihmelsstraße - GYM 1.10 0.21.7.1.01.20 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01. 20 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.0 1.20 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Ihmelsstraße - GYM 1 .100.21.7.1.01.20 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Ihmelsstraße - GYM 1.100.2 1.7.1.01.20 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 15.747 6.561 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9140 
316 Versorgung Strom 23.199 9.666 Ihmelsstraße - GYM 1.10 0.21.7.1.01.20 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Ihmelsstraße - GYM 1.100.2 1.7.1.01.20 0 
310 Versorgung 45.486 18.953 
321 Entsorgung Schmutzwasser 4.215 1.756 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 764 318 Ihmelsstraße - GYM 1.1 00.21.7.1.01.20 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 13.200 5.500 Ihmelsstraße - GYM 1.100 .21.7.1.01.20 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 0 0 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21 .7.1.01.20 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 650 271 Ihmelsstraße - GYM 1.100 .21.7.1.01.20 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 100 42 Ihmelsstraße - GYM 1.100 .21.7.1.01.20 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 Ihmelsstraße - GYM 1. 100.21.7.1.01.20 4241 9910 
320 Entsorgung 18.929 7.887 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 53.928 22.4 70 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 2.492 1.038 Ihmels straße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Ihmelsstraße - G YM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9414 
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 17.976 7.490 Ihme lsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 5.000 2.083 Ihme lsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 500 208 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9411
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 500 208 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9191
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 3.034 1.264 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Ihmelsst raße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 0 0 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 0 
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 83.430 34.763 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 Ihmelsstr aße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 0 
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 768 320 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 3100
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 750 313 Ihmelsstraß e - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 750 313 Ihmelsstraße - GY M 1.100.21.7.1.01.20 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 3.330 1.388 I hmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 13.870 5.779 Ihmel sstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 Ihmelsstraße - GYM 1.1 00.21.7.1.01.20 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 4.285 1.785 I hmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9223 
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 23.753 9.897 
Nutzungskostengruppe 
Stadt Leipzig 
65/038/18-08/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038 
 1/3 
Stadt Leipzig 
Amt für Gebäudemanagement 
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 d 
gemäß DIN 18960 
Quartiersschule Gymnasium 
Name Nutzung 
Ihmelsstraße 14 04315 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Neubau + Erweiterungsbau 
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 09.01.2019 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
Nutzungskostengruppe 
351 Bedienung Techn. Anlagen 10.000 4.167 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 0 
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 0 0 Ihmelsstraße -  GYM 1.100.21.7.1.01.20 4211 1000 
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 14.529 6.054 Ihme lsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4211 2000 
353 Inspektion, Wartung wasserl. Urinalanlagen 0 0 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9415 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 517 215 Ihmels straße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4255 2010 
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 0 
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 25.046 10.436 
361 Dienste Kontrollen 0 0 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7. 1.01.20 0 
362 Dienste Notrufservicepssch. 500 208 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9291
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 1.300 542 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1 .01.20 0 
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 1.800 750 
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Ihmelsstraße - G YM 1.100.21.7.1.01.20 0 
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 Ihmelsstraße  - GYM 1.100.21.7.1.01.20 0 
379 Einnahme 0 0 0 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 0 
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0 
300 Betriebskosten 198.444 82.685 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 152.365 63.486 GYM in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.7.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 72.046 30.019 GYM in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.7.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 14.314 5.964 GYM in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.7.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 3.267 1.361 Ihmelsstraße - GYM 1.100.21.7.1.01.20 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 241.991 100.830 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.08.2023 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 5
KG 300 5
KG 400 5
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,42 
KG 300 0,42 
KG 400 0,42 
Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit) 
Stadt Leipzig 
65/038/18-08/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038 
 2/3 
Stadt Leipzig 
Amt für Gebäudemanagement 
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 d 
gemäß DIN 18960 
Quartiersschule Gymnasium 
Name Nutzung 
Ihmelsstraße 14 04315 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Neubau + Erweiterungsbau 
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 09.01.2019 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
Nutzungskostengruppe 
Fall: Aufwachsen der Schule 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.08.2023 
Folgekosten 2023 01.08.2022 
200 Objektmanagementkosten 17.868 7.445 
210 Hausmeister 0 0 
Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachk. Hausmeister 17.868 7.445 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900 
300 Betriebskosten 198.444 82.685 
400 Instandsetzungskosten 241.991 100.830 
Folgekosten "Aufwachsen" der Schule 
 
200 Objektmanagementkosten 17.868 
210 Hausmeister 0
Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Hallenwart 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachk. Hausmeister 17.868 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900 
300 Betriebskosten 198.444 
400 Instandsetzungskosten 241.991 
Folgekosten "Aufwachsen" der Schule 
 
200 Objektmanagementkosten 17.868 
210 Hausmeister 0
Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Hallenwart 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachk. Hausmeister 17.868 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900 
300 Betriebskosten 198.444 
400 Instandsetzungskosten 241.991 
Stadt Leipzig 
65/038/18-08/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038 
 3/3 

Schulstandort Ihmelsstraße 14, Leipzig Projektvorstellung Gestaltungsforum Leipzig, 20.10.2017 
RBZ 
20.10.2017, Leipzig 
Vorstellung Planungsstand, Beantwortung Fragen des Gestaltungsforums 
Schulstandort Ihmelsstraße 14 in Leipzig – Ost, 1. BA
Modernisierung Bestandsgebäude mit Erweiterungsneubau für eine 4-zügige Oberschule, Neubau eines 4-zügigen Gymnasiums ,
Neubau von zwei 3-Feld-Sporthallen sowie eines Stadtteilbüros (Campusmanagement) 
RBZ GPmbH 
Anlage 2 zur Vorlage Baubeschluss 
Quartiersschule Ihmelsstraße - 1. BA 
Blick in ehem. Ihmelsstraße - Ansicht Oberschule - Altbau - Mehrzweckgebäude 
Quartiersschule Ihmelsstraße - 1. Bauabschnitt 
Modernisierung Altbau, Neubau 4-zügige Oberschule, Neubau 6-Feld-Sporthalle 
Schulstandort Ihmelsstraße 14, Leipzig Projektvorstellung Gestaltungsforum Leipzig, 20.10.2017 
RBZ 4.9 Perspektive Sporthalle 
Anlage 3 zum Baubeschluss 
Quartiersschule Ihmelsstraße 1. BA 
Perspektive Sporhalle an der Krönerstraße 
Quartiersschule Ihmelsstraße - 1. Bauabschnitt 
Modernisierung Altbau, Neubau 4-zügige Oberschule, Neubau 6-Feld-Sporthalle 
Schulstandort Ihmelsstraße 14, Leipzig Projektvorstellung Gestaltungsforum Leipzig, 20.10.2017 
RBZ 
3.7 Perspektive Krönerstr. 
Perspektive Krönerstr. 
Perspektive Altbau und Gymnasium, Blick in ehem. Ihmelsstraue und Krönerstraße 
Quartiersschule Ihmelsstraße - 1. Bauabschnitt 
Modernisierung Altbau, Neubau 4-zügige Oberschule, Neubau 6-Feld-Sporthalle 
Anlage 4 zum Baubeschluss 
Quartiersschule Ihmelsstraße 1. BA 
Anlage 5 zum Baubeschluss Quartiersschule Ihmelsstraße, 1. BA 
Nutzungsverteilung Altbau und Erweiterungsbau für  Oberschule - Gymnasium 
Untergeschoss Erdgeschoss 1. Obergeschoss Erdgeschoss 2. Obergeschoss 3. Obergeschoss 
Schulstandort Ihmelsstraße 14, Leipzig Projektvorstellung Gestaltungsforum Leipzig, 20.10.2017 
RBZ Gesamtensemble Oberschule - Gymnasium 
Grundrissstruktur 
Neubau Oberschule – Altbau – Neubau Gymnasium – 
Erdgeschoss 
Anlage 6 zum Baubeschluss 
Quartiersschule Ihmelsstraße 1. BA 
Grundrisse Ergeschoss mit Freianlagen 
Oberschule Neubau + Altbau 
Gymnasium 
Schulstandort Ihmelsstraße 14, Leipzig Projektvorstellung Gestaltungsforum Leipzig, 20.10.2017 
RBZ 
Gesamtensemble Oberschule - Gymnasium 
Grundrissstruktur 
Neubau Oberschule – Altbau – Neubau Gymnasium – 
1. Obergeschoss 
Anlage 7 zum Baubeschluss 
Quartiersschule Ihmelsstraße 1. BA 
Grundrisse 1. Obergeschoss mit Freianlagen 
Oberschule Neubau + Altbau 
Gymnasium 
Anlage 8 zum Baubeschluss Quartiersschule Ihmelsstraße 1. BA 
Schnitt A – A  (Technik – Wettkampfhalle unten, Spo rthalle oben – Umkleiden ) 
Grundriss Erdgeschoss 
 
 

RBZ
Stand | 18.09.2018
A4 | M 1:450
Bauherr:   Stadt Leipzig Amt für Gebäudemanagement
Generalplaner:  RBZ, Jahnstraße 5a, D - 01067 Dresden, Tel./Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT], Email: [E-MAIL ENTFERNT]
BV:   Leipzig Quartiersschule Ihmelsstraße
  TO 2.B | Mehrzweckkubus
2,26
1,01
T.1B006-1
32 dB
2,26
88
5
2,26
1,01
2,26
2,01
2,26
1,26
2,26
1,26
2,26
2,01
2,1090
2,26
2,19
94
2,1090
2,26
1,01
T.1B006-1
32 dB
2,26
88
5
2,26
1,01
25x17/
30
1234
Schaltschrank
Fahrstuhl
25x17/
30
1234
60x60
60x60
60x60
60x60
60x60
60x60
2,26
1,01
2,26
1,01
2,26
1,26
2,26
1,01
2,26
1,01
2,26
1,26
2,26
1,26
2,26
1,26
2,26
1,01
2,26
1,01
2,26
1,01
2,26
1,01
2,26
1,01
2,26
1,01
N
BA
2,26
1,01
2,26
885
2,26
885
2,26
1,01
2,26
885
2,26
885
21 56
21
A
B
C
D
A
B
C
D
34
5634
Ausguss
Reinigungs-
gerät
ca. 80 x100
60x80
60x80
60x80
55x80
60x80
80x55
60x80
60x80
60x80
60x80
55x90 55x90 55x90 55x90
60x80
60x80
60x8055x8055x8055x80
Wickeltisch
(klappbar)
60x80
80x55
T.2B001-3
T30-RS
2,26
1,26
T.2B001-2
T30-RS
2,26
1,26
T.1B012-1
2,26
1,76
T.2B006-1
T30-RS
FSA
4,79
1,70
T.2B005-2
T30-RS
FSA
4,79
1,70
T.2B005-1
T30-RS
FSA
4,79
1,70
T.2B004-1
T30-RS
FSA
4,79
1,70
T.2B004-1
T30-RS
FSA
4,79
1,70
ccccc
2,26
1,01
T.2B002-2
T30-RS
2,26
1,26
T.2B001-1
2,08
1,95
T.2B002-1
2,08
1,95
T.2B009-1
2,26
1,01
T.2B010-1
2,26
1,01
T.2B013-1
2,26
1,01
Tür-001
2,13
5
1,99
30x17/
30
Ranzenregal
möglicher Free-Flow
Anteil
Tablettrückgabe
FL +
Tablettrückgabe
Ranzenregal
Tablettrückgabe
+ FL
W
arenannahm
e
Arbeitsschr
ank
Behälterreg
al
Arbeitsschr
ank
Kochblock
Arbeitsschr
ank
W
arm
ausgabe
W
arm
ausga
be
Kaltausgab
e
Bankettwag
en
Handwaschbec
ken
Heißluftdäm
pfer
Cafeteria
Ausgabe
Arbeitsstrec
ke
Kühlzelle
Tiefkühlzelle Kühlzelle
Kühlschrän
ke
30x17/
30
Kühlschrän
ke
Bewegungsfläche
150x150
Handwaschbecken / Ranzenregal
Ranzenregal
Spültisch
Korbtransportspülm
asch
ine
Tablettrückgabe
+ FL
Ranzenregal /
Trinkbrunnen
evt. fett.
Abluft 1200x500
INFO-
System
17
18
19
20
21
1
2
3
5
910111213141516 678
4
22
25
24
23
5 4 3 2
17
18
19
20
21
1
2
3
5
910111213141516 678
422
25
24
23
5 4 3 2
Kühlzelle
Tablettentnahme
Spültisch
Ranzenre
gal
Ranzenre
gal
Ranzenre
gal
Ranzenre
gal
ccccc
2,26
1,01
ccccc
2,26
1,01
ccccc
2,26
1,01
ccccc
2,26
1,01
Plastik
1100 l
Papier
1100 l
Rest
1100 l
Rest
1100 l
T.2B011-2
2,26
1,01
T.2B011-2
2,26
1,01
Schiebetür
Haupteingang von der
Ihmelsstr.
Ihmelsstr.
Sauberlauf
Ihmelsstr.
N
Schiebetür
Sauberlauf
T.2B011-5
2,26
1,01
T.2B011-3
2,26
1,01
T.2B011-4
2,26
1,01
21 56
21
A
B
C
D
A
B
C
D
34
5634
ABLUFT ZULUFT
T30 Feuerschutztor in
Abstimmung
T30 Feuerschutztor in
Abstimmung
T30 Feuerschutztor in
Abstimmung
Entfall Trockenbauwand in
Abstimmung
Entfall Trockenbauwand in
Abstimmung
UK 30
WD-A 35/80
UK 30
WD-A 35/80
UK 30
W
D-A 35/80
T.2B102-1
DS
2,26
1,01
T.2B101-1
DS2,26
1,01
T.2B103-1
DS2,26
1,01
T.2B105-1
DS
2,26
1,01
T.2B108-1
DS2,26
1,01
T.2B108-1
DS2,26
1,01
T.2B107-1
DS2,26
1,01
T.2B106-1
DS2,26
1,01
T.2BT101-1
T30-RS
2,26
1,26
T.1B104b-1
2,26
885
T.2B104a-12,26
88
5
T.2B104-1
DS
2,26
1,01
T.2BT101-2
T30-RS
2,26
1,26
T.2BT102-1
T30-RS
2,26
1,26
T.2BT102-2
T30-RS
2,26
1,26
T.2B114-2
2,26
885
T.2B113-2
2,26
885
T.1B111-1
DS
T.1B111-2
DS
T.2B110-1
DS 2,26
1,01
T.2B112-1
DS
2,26
1,01
T.2B114-1
DS
2,26
885
24x17/
30
Schrank o.
Schuhregal
Schuhregal + Garderobe
Belagswechsel:
Linoleum
 / Textil
171819202122
24x17/
30
Garderobe
Garderobe
Garderobe
Garderobe
60x80
60x80
60x60
Sitznische
Bewegungsfläche
150x150
mögl.
Stellfläche
Getränke-/
Snack
Automat
90x90
60x80
60x80
60x80
60x60
Lichtschacht
Sitzbank SitzbankSpielecke
Spielecke
evt. fett.
Abluft 1200x500
1
2
3
5
910111213141516
24 6
23 7
8
426
25
28
27
30
29
171819202122
1
2
3
5
910111213141516
24 6
23 7
8
426
25
28
27
30
29
evt. GS
Garderobe
mögl.
Stellfläche
Kinderwag
en
90x90
mögl.
Stellfläche
Kinderwag
en
90x90
UK 30
W
D-A 35/80
T.2B113-1
DS
2,26
885
T.2B205-3
T30-RS
2,75
1,28
T.2B205-3
T30-RS
2,75
1,28
N
21 56
21
A
B
C
D
A
B
C
D
34
5634
Wickeltisch
ABLUFT ZULUFT
UK 30
W
D-A 35/80
UK 30
W
D-A 35/80
T.2B204-1
2,26
1,70
T.2B204-1
2,26
1,70
T.2BT201-2
T30-RS
2,26
1,26
T.2BT202-2
T30-RS
2,26
1,26
T.2BT201-1
T30-RS
2,26
1,26
T.2BT202-1
T30-RS
2,26
1,26
T.2B208-1
DS2,26
885
T.2B207-1
2,26
88
5
T.2B208-2
2,26
885
T.2B209-2
2,26
885
T.2B202-1
DS2,26
1,01
T.2B201-1
DS2,26
1,01
T.2B203-1
DS2,26
1,01W
andöffnung
2,20
94
T.2B209-1
DS
2,26
885
W
andöffnung
2,20
1,80
T.2B205-1
T30-RS
1,97
1,39
T.2B205-1
T30-RS
1,97
1,39
Garderobe
Garderobe
Garderobe
1
2
3
5
910111213141516
22
24
6
21
20
19
23
7
18
17 8
4
Halbschrank Regal Regal
Pinnwand
Pinnwand
Pinnwand
Pinnwand
Pinnwand
Pinnwand
Klassenzim
m
er-
schrank
Regal
Pinnwand
Sitznische
m
obiles Rednerpult, Technik, Ausstattung etc.
60x80
60x80
60x60
60x80
60x80
60x80
60x60
Bewegungsfläche
150x150
Halbschrank
Klassen-
zim
m
erschrank
Halbschrank Regal Regal
Halbschrank Regal RegalHalbschrank
Klassen-
zim
m
erschrank
Sitzfensterbank
Halbschrank
Klassenzim
m
er-
schrank
1
2
3
5
910111213141516
22
24
6
21
20
19
23
718
17
8
4
Sitzfenster
ecke
Schaukasten / Vitrine / Pinnwand
Dachausstieg
1,0 x 1,0m
Bühne
1m² geometrisch freier
Öffnungsquerschnitt
mittels öffenbaren
Oberlicht
1m² geometrisch freier
Öffnungsquerschnitt
mittels öffenbaren
Oberlicht
N
21 56
21
A
B
C
D
A
B
C
D
34
5634
Sitznische
ABLUFT ZULUFT
Untergeschoss Erdgeschoss
1. Obergeschoss 2 . Obergeschoss

Anlage 12 zum Baubeschluss Quartiersschule 
Ihmelsstraße 14 
 
Sportfreiflächen Sportplatz Wurzner Straße 
 
- Quartiersnahe Kultur-, Sport- und Freiraumangebote  
- Zukunfsorientierte Kita- und Schulangebote  
- Qualifizierung und Stärkung des öffentlichen Raumes im Gebiet des Leipziger Ostens 
als eines der im INSEK 2030 (VI-DS-VI-DS-04159-NF-01) definierten städtischen 
Schwerpunktgebiete sowie Realisierung der im INSEK angestrebten 
Mehrfachnutzung und Multifunktionalität von öffentlichen Gebäuden und Freiflächen. 
 
Stadt Leipzig             1 
65/056/11-03/06_BB_Anlage_Fbl_056 
Stadt Leipzig  
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Amt für Gebäudemanagement  
 
Anlage 14 
Erläuterungen zum Baubeschluss – Energiekonzept 
 
Soll-Wert: 
Vorgaben entsprechend der gültigen EnEV für Neubau oder modernisierter Altbau 
 
Ist- Wert: 
energetischer Wert des Bestandsgebäudes 
 
Planungswert: 
energetischer Wert der Entwurfsplanung 
 
U-Wert: 
Der U-Wert ist der Wärmedurchgangskoeffizient. Dieser bezeichnet den Wärmestrom, welcher 
bei einem Unterschied der Außen- und Innentemperatur von einem Kelvin durch einen Quad- 
ratmeter eines Bauteils fließt. Je geringer der U-Wert ausfällt desto besser ist die Wärmedäm- 
meigenschaft des geprüften Baumaterials. Entsprechend geringer können sich in der Folge die 
Heizkosten gestalten.  
 
Luftdichtheit: 
Die Luftdichtheit von Gebäuden wird mit einem Differenzdrucktest bestimmt. 
 
Primärenergiebedarf: 
Der Primärenergiebedarf ist die Energiemenge zur Deckung des Jahres-Heizenergiebedarfs 
und Trinkwasser- Wärmebedarfs. Berücksichtigt wird dabei auch die zusätzliche Energiemenge, 
die durch Prozessketten außerhalb der Systemgrenze Gebäude während der Gewinnung, Um- 
wandlung und Verteilung der jeweils eingesetzten Brennstoffe entsteht. Zur Ermittlung wird der 
entsprechende Energiebedarf unter Berücksichtigung der beteiligten Energieträger mit einem 
Primärenergiefaktor multipliziert.  
 
Endenergiebedarf: 
Energiemenge, die zur Deckung des Jahres-Heizwärmebedarfs und des Trinkwasserwärmebe- 
darfs benötigt wird. Die Energiemenge wird berechnet unter genormten Bedingungen (z. B. mitt- 
lere Klimadaten, definiertes Nutzerverhalten), die für Beheizung, Lüftung und Warmwasserbe- 
reitung zu erwarten sind. 
 
Heizwärmebedarf Q 
h: 
Wärme, die das Heizsystem für die Gesamtheit der beheizten Räume in einem Jahr bereitzu- 
stellen hat. Für die Berechnung wird nicht die gesamte Fläche des Hauses, sondern nur die 
Grundfläche der beheizten Räume zugrunde gelegt. 
 
 
Primärenergie Endenergie Heizwärme 
Verluste 
• Förderungen 
• Umwandlung 
• Transport 
Verluste 
• Heizanlage 
• Verteilung