Sanierung von LWB-Objekten in Leipzig-Connewitz und in der Südvorstadt
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-F-02826-AW-01
Datum: 2016-07-04
Vorlagenart: schriftliche Antwort zur Anfrage

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schriftliche Antwort zur Anfrage Nr. VI-F-02826-AW-01
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Ratsversammlung 22.06.2016 mündliche Beantwortung
Eingereicht von
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Betreff
Sanierung von LWB-Objekten in Leipzig-Connewitz und in der Südvorstadt
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
Sachverhalt:
Die LWB möchte in den Ortsteilen Connewitz und Südvorstadt ca. 340 Wohnungen sanieren. Nach 
heutigem Sachstand sollen die Sanierungen im Jahr 2022 für alle Objekte abgeschlossen sein. Das 
hängt natürlich von den jeweiligen jährlichen Unternehmensplanungen und der Wirtschaftskraft der 
LWB ab.
1. Wie ist der Zeitplan der Sanierungsmaßnahmen? (bitte unter Angabe der einzelnen Objekte 
auflisten)
Nach Aussage der LWB liegt ein detaillierter Zeitplan für jedes einzelne zu sanierende Objekt derzeit 
noch nicht vor. Klar ist, dass in 2017 die Brandvorwerkstraße 62 - 64 und die Hardenbergstraße  4 - 
6   saniert werden.
2./3./4. Werden die Sanierungen ausschließlich im bewohnten Zustand vorgenommen und wenn ja, 
wie wird mit verbliebenen MieterInnen umgegangen? Wie werden die  MieterInnen über die 
Sanierungsvorhaben informiert, und wie werden sie in die Pläne einbezogen? Welche Lösungen 
werden für die  MieterInnen angestrebt, die sich eine ggf. gestiegene Miete nach der Sanierung nicht 
mehr leisten können?
Die Sanierungen werden im bewohnten wie unbewohnten Zustand durchgeführt. Wo dies 
technologisch möglich ist, soll eine strangweise Sanierung/Instandsetzung erfolgen.  
Die Mieter werden spätestens mit der Modernisierungsankündigung über Art und Umfang der 
Maßnahmen, Zeitraum der Durchführung der Maßnahmen und wirtschaftliche Konsequenzen 
informiert.
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 Muss ein Haus leer sein, um sanieren zu können, geht die LWB sehr frühzeitig zu den Mietern, für 
die eine "Zielwohnung" gefunden werden muss, um sie bei der Suche nach angemessenem neuen 
Wohnraum zu unterstützen.
Wird im bewohnten Zustand saniert, geht die LWB frühzeitig auf die Mieter zu, um gemeinsam mit 
den Mietern insbesondere organisatorische Fragen zu klären, um einen reibungslosen Bauablauf zu 
sichern und evtl. Individualwünsche der Mieter einzubeziehen (Fall Strangsanierung).
Wird beabsichtigt, dass die Mieter (z. B. Vereine) in dem Haus verbleiben, wird mit den Mietern 
gemeinsam entschieden, welche Maßnahmen zwingend erforderlich für die Verkehrssicherheit des 
Hauses sind (Aufgabe der LWB) und welche weiteren  Maßnahmen evtl. durch die Mieterschaft als 
so genannte "Muskelhypothek" geleistet werden können. Auf diesem Weg blieben den Nutzern 
größere Mietsteigerungen erspart (evtl. Bornaische Straße 94 - 98).
5. Inwiefern ist vorstellbar, dass Landesmittel für soziale Wohnraumförderung in die 
Sanierung/Modernisierung der in Rede stehenden Wohnhäuser fließen, um bezahlbaren Wohnraum 
für BestandsmieterInnen zu  erhalten?
Die LWB würde, sofern die Rahmenbedingungen für die Förderung sozialen Wohnungsbaus 
annehmbar wären, interessiert an Mitteln des Landes für soziale Wohnraumförderung sein. Dies 
würde sich kostensenkend auf eine Modernisierungsmieterhöhung auswirken und 
Vertreibungseffekte nahezu verhindern.
 
Die konkreten Konditionen des vom Freistaat geplanten neuen Förderprogramms für sozialen 
Wohnraumförderung befinden sich noch im Abstimmungsprozess. Das Amt für Stadterneuerung und 
Wohnungsbauförderung steht dazu im engen Kontakt sowohl mit dem SMI als auch mit der LWB. 
Auf Grundlage der in diesem Jahr zu erwartenden verbindlichen Richtlinie wird geprüft, welche 
Bauvorhaben der LWB ggf. für die Förderung geeignet und möglich sind.