Nachhaltige Sicherung des Objektes Schkorlopper Straße 34, 04249 Leipzig als Vereinshaus
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-A-04488
Datum: 2018-06-04
Vorlagenart: Antrag

1/3
 
 
 
 
Antrag Nr. VI-A-04488 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Ortschaftsrat Hartmannsdorf-Knautnaundorf 
 
 
 
Betreff: 
Nachhaltige Sicherung des Objektes Schkorlopper Straße 34, 04249 Leipzig als 
Vereinshaus 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung  21.06.2017 Verweisung in die Gremien 
FA Allgemeine Verwaltung  08.08.2017 1. Lesung 
FA Stadtentwicklung und Bau  15.08.2017 1. Lesung 
FA Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule  17.08.2017 1. Lesung 
FA Kultur  18.08.2017 1. Lesung 
 
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
1. Die Stadt Leipzig veranlasst im Rahmen der Umsetzung der 
Eingemeindungsvereinbarung die nachhaltige Sicherung des Objektes Schkorlopper Straße 
34, 04249 Leipzig (nur Anbau) als Vereinshaus für den ansässigen Kulturverein 
Knautnaundorf e.V. sowie andere Vereine und nichtkommerzielle Nutzer und erarbeitet bis 
zum Ende 1. Quartal 2018 einen Umsetzungsvorschlag. 
 
2. Um die erforderlichen Baumaßnahmen und vertraglichen Vereinbarungen in Einklang mit 
einem zukunftsorientierten Nutzungskonzept zu bestimmen, wird der Ortschaftsrat 
zusammen mit dem Kulturverein ein entsprechendes Konzept erarbeiten und mit der 
Verwaltung bis Ende 2017 abstimmen. 
 
 
 
 
 
 
 
 
Begründung 
 
Das Grundstück in der Schkorlopper Straße 34 hat eine Größe von 2.909 qm und ist mit 
einem vollunterkellerten, zweigeschossigen Wohngebäude (ca. 300 qm Wohnfläche) im 
Landhausstil (Baujahr 1927) mit Mansardendach mit Fußwalm bebaut. An dieses 
Hautgebäude wurde vor ca. 30 Jahren ein Flachbau (ca. 215qm Nutzfläche) mit separatem 
Eingang angesetzt. Zudem finden sich noch 3 Reihengaragen auf dem Grundstück. 
_______________________________________________________ 
 
In der ersten Hälfte des letzten Jahrhunderts wurde das Objekt wohl als Herrenhaus des im 
Ort befindlichen Rittergutes Knautnaundorf erbaut. Über die Jahre erfuhr das Objekt eine 
2/3
wechselnde Nutzung als Schule, Verwaltungsgebäude, Kindergarten und zuletzt als 
Gemeindeamt. 
Seit der Eingemeindung Knautnaundorfs (1999) zu Leipzig steht das Gebäude leer. 
Im Anbau wurde bis 2006 eine Gaststätte betrieben. Seit 1997 nutzt der Kulturverein 
Knautnaundorf e.V. den Anbau als Vereinsgebäude. 
Zusätzlich wird das Objekt auch für Familienfeiern, Bürgersprechstunden des Ortschaftsrates 
und als Wahllokal durch die Stadt Leipzig genutzt. 
_______________________________________________________ 
 
Momentan steht im Ortsteil Hartmannsdorf-Knautnaundorf (Ortschaften Hartmannsdorf, 
Knautnaundorf und Rehbach) kein weiteres öffentliches Gebäude zur Nutzung für den 
Ortschaftsrat, Vereine o.a. zur Verfügung. 
 
Nach der Wende hat sich der überalterte Ortsteil Knautnaundorf viele Jahre strukturell gar 
nicht oder teilweise sogar negativ entwickelt (Wegfall Kindergarten, Gaststätte, 
Bahnhaltepunkt etc.).  
Seit ca. 10 Jahren ist ein Zuzug junger Familien zu beobachten. 
 
Nach über 12 Jahren intensiven Ringens um einen Fahrradweg entlang der S75 konnte mit 
Unterstützung von Bürgern und dem Ortschaftsrat erstmalig eine Verbindung zwischen 
Knautnaundorf und dem übrigen Stadtgebiet Leipzigs für Fußgänger und Radfahrer 
hergestellt werden. Seit 2013 verfügt Knautnaundorf auch über einen Kinderspielplatz. 
 
Immer mehr Kinder werden in den kommenden Jahren das Teenageralter erreichen, was in 
Ermangelung eines geeigneten Treffpunktes für diese Zielgruppe eine Art „Jugendtreff“ 
erforderlich macht. 
 
Die geplante Zusammenlegung der FFW in Knautnaundorf, Rehbach und Hartmannsdorf 
könnte auch für den Feuerwehrverein in Knautnaundorf den Wegfall seines Vereinshauses 
bedeuten. 
_______________________________________________________ 
 
In der Eingemeindungsvereinbarung wurde unter §9 Punkt 10 formuliert: 
 
„Die Stadt Leipzig setzt sich für die Sicherung der Unterkunft des Kulturvereins 
Knautnaundorf e.V. ein.“ 
 
In der Anlage 3 Punkt 6. ist zudem formuliert: 
 
„Einsatz für die Sicherung des öffentlichen Gebäudes – Knautnaundorf, Leipziger Str. 34 als 
Vereinshaus mit Kulturraum und Gaststätte“ 
_______________________________________________________ 
 
Das Objekt befindet sich im Eigentum der Stadt Leipzig in der Verwaltung durch das 
Liegenschaftsamt und steht seit vielen Jahren zum Verkauf. Da zwischenzeitlich nicht in 
Sanierung und nur begrenzt in die notwendigen Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen 
investiert wurde, ist der bauliche Zustand des Hauptgebäudes als desolat zu bezeichnen.  
Der Anbau ist dagegen in einem verhältnismäßig guten Zustand, aber mit erheblichem 
Renovierungsbedarf. Der Kulturverein hat hier z.T. gemeinsam mit dem Liegenschaftsamt 
Kleinreparaturen und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Gleichzeitig sorgt der Verein 
auch für die Pflege des Grundstückes. 
Elektroinstallationen, Sanitäranlagen und Küche sind sanierungsbedürftig. Die 
Heizungsanlage (Gas) des Anbaus ist im Keller des Hauptgebäudes installiert. 
_______________________________________________________ 
 
Fazit 
 
3/3
Aus vorgenannten Gründen ist die Sicherung des Objektes für den Ortsteil von enormer 
Bedeutung. Dies ist auch in der Eingemeindungsvereinbarung festgehalten. Dieser 
Verpflichtung sollte nun konsequent nachgekommen werden, indem man auf Basis eines 
sinnvollen Nutzungsplanes alle gegenwärtigen und zukünftigen Gegebenheiten 
berücksichtigt und dies über geeignete bauliche Maßnahmen ermöglicht. Die Stadt 
übernimmt die Kosten für die Maßnahmen und schließt einen langfristigen Nutzungsvertrag 
mit dem Kulturverein, welcher ihm die entgeltfreie Nutzung als Vereinshaus sichert. 
 
Das Grundstück mit dem ungenutzten Hauptgebäude kann weiter im Eigentum der Stadt 
Leipzig verbleiben und könnte vor dem Hintergrund der wachsenden Stadt als Reserve, z.B. 
für soziale Infrastruktur, dienen. Alternativ wäre auch ein Teilverkauf des Grundstückes 
denkbar, um mit den erzielten Einnahmen die entstehenden Kosten zu decken.