Außerplanmäßige Auszahlungen und Aufwendungen gem. § 79 (1) SächsGemO für die Errichtung von Gemeinschaftsunterkünften in Modulbauweise für Asylbewerber/-innen und Geduldete in der Diezmannstr. 12 - EILBEDÜRFTIG
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-02488
Datum: 2016-03-15
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Ratsversammlung
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-02488
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  
Fachausschuss Finanzen  
Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau  
Fachausschuss Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule  
Ratsversammlung 23.03.2016 Beschlussfassung
Eingereicht von
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Betreff
Außerplanmäßige Auszahlungen und Aufwendungen gem. § 79 (1) SächsGemO für 
die Errichtung von Gemeinschaftsunterkünften in Modulbauweise für Asylbewerber/-
innen und Geduldete in der Diezmannstr. 12 - EILBEDÜRFTIG
Beschlussvorschlag:
1. Außerplanmäßige Auszahlungen gem. § 79 (1) SächsGemO für das Haushaltsjahr 2016 
werden im PSP-Element „GU Asyl Diezmannstr. 12“ (7.0001538) in Höhe von 8.270.500 € für 
Erwerb und Herrichtung der Module bestätigt. Die Deckung erfolgt aus der Kostenstelle 
„Unterjährige Finanzierung ohne Deckung Finanzhaushalt Asyl“ (1098400000).
2. Außerplanmäßige Auszahlungen gem. § 79 (1) SächsGemO für das Haushaltsjahr 2016 
werden im PSP-Element „GU Asyl Diezmannstr. 12“ (7.0001538) in Höhe von bis zu maximal 
700.000 € für Grunderwerb bestätigt. Die Deckung erfolgt aus der Kostenstelle „Unterjährige 
Finanzierung ohne Deckung Finanzhaushalt Asyl“ (1098400000).
3. Die außerplanmäßigen Aufwendungen gemäß § 79 (1) SächsGemO im PSP-Element 
1.100.31.3.0.01.66 (GU Asyl Diezmannstr. 12) werden für 2016 in Höhe von 3.195.100 € bestätigt. 
Die Deckung erfolgt aus der Kostenstelle „Unterjährige Finanzierung ohne Deckung 
Ergebnishaushalt“ (1098300000).
4. Die ab dem Jahr 2017 anfallenden Aufwendungen werden in den jeweiligen Haushaltsjahren 
planmäßig veranschlagt und stehen unter dem Vorbehalt der Beschlussfassung sowie 
Genehmigung der entsprechenden Haushaltssatzungen.
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen
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Finanzielle Auswirkungen nein X wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein X ja, Ergebnis siehe Anlage zur 
Begründung
Folgen bei Ablehnung nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen
2016
2017 ff.
3.195.100
5.064.900
1.100.31.3.0.01.66 GU 
Asyl Diezmannstr. 12
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen 2016
8.270.500
700.000
7.0001538 GU Asyl 
Diezmannstr. 12
7.0001538 GU Asyl 
Diezmannstr. 12
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung 
der Maßnahme zu 
erwarten
Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen
Auswirkungen auf den Stellenplan nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau:
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Beteiligung Personalrat nein ja,
Begründung für Eilbedürftigkeit:
Die Zuweisung von Asylsuchenden und Geduldeten ist unverändert hoch. Zur Unterbringung muss 
weiterhin auch auf Modulbauweisen zurückgegriffen werden, da die Herrichtung dauerhafter 
Unterkünfte in Gebäuden – trotz aller Beschleunigung – nicht in dem notwendigen Umfang sicher 
gestellt werden kann.
Daher muss über die ausgehandelten Angebote noch im März entschieden werden. Nur unter 
Außerachtlassung der geltenden Fristen ist eine rechtzeitige Beschlussfassung des Stadtrates 
möglich.
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HAUSHALTSVORLAGE
Bau- und Finanzierungsbeschluss
Ausführungsbeschluss für die Bewirtschaftung und 
Bewachung und soziale Betreuung
Bauvorhaben: Diezmannstr. 12, 04207 Leipzig  
Notunterkunft in Systembauweise
Bauherrenamt: Stadt Leipzig
Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Sozialamt
Baufachamt: Stadt Leipzig
Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126, 04317 Leipzig
Stand: 22.02.2016
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Stadt Leipzig,  Projektgruppe Asylräume
Haushaltsvorlage: Diezmannstr. 12, 04207 Leipzig Notunterkunft in Systembauweise
Stand vom:   22.02.2016                                                                                                                                                 
Inhaltsverzeichnis
Kurzerläuterung 3
1 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3
1.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 3
1.2 Ableitung des Bedarfes 3
1.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 3
1.4 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 3
2.  Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 3
2.1  Sicherheitskonzept 4
2.2 Betreibung und soziale Betreuung in der Einrichtung 4
2.3 Wirtschaftlichkeit der Betreibung und sozialen Betreuung 5
3. zeitliche Einordnung 5
4. Finanzielle Auswirkungen und Wirtschaftlichkeit 5
4.1  Finanzhaushalt 6
4.2 Ergebnishaushalt 6
Anlagen
Stadt Leipzig 2
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Stadt Leipzig,  Projektgruppe Asylräume
Haushaltsvorlage: Diezmannstr. 12, 04207 Leipzig Notunterkunft in Systembauweise
Stand vom:   22.02.2016                                                                                                                                                 
Kurzerläuterung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein derzeit privates Gewerbegrundstück von 
8.760 qm in 04207 Leipzig Kleinzschocher, das von der Stadt erworben werden soll 
und  auf das eine Unterkunft mit Systembauweise für 500 Personen in mehreren Häu -
sern zwei- und dreigeschossig  errichtet werden soll. Das Grundstück ist an das öffent -
liche Verkehrssystem angeschlossen. Der Anbieter ist die C+H Projekt Leipzig GmbH &  
Co. KG, die von der Comterra Development GmbH aus Berlin und der FIDES Projekt 
GmbH aus Ulm gegründet wurde. Die Montage der Häuser vor Ort soll durch die IMO 
Leipzig GmbH erfolgen.
1 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme
1.1 Beschreibung des Ist-Zustandes
Es handelt sich um eine Freifläche.
1.2 Ableitung des Bedarfes
Alle verfügbaren Platzkapazitäten für die Unterbringung von Asylsuchenden und Ge -
duldeten in Gemeinschaftsunterkünften, Wohnhäusern, Übergangsheimen und -woh -
nungen sowie in Pensionen sind derzeit ausgelastet. 
Es sind sind auch weiterhin entsprechende Vorkehrungen zu treffen, die eine ver -
gleichbar schnelle Umsetzung versprechen und die dringend benötigten Platzkapazitä -
ten zumindest teilweise untersetzen können. Weitere Notunterkünfte müssen deshalb 
für eine Nutzung vorbereitet werden – auch angesichts der Tatsache, dass einige der 
bestehenden Unterkünfte mittelfristig durch geeignetere Objekte ersetzt werden sollen 
bzw. wegen Auslaufen der Verträge müssen.
1.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme
Aufgrund der stetigen Flüchtlingszahlen müssen kontinuierlich geeignete Unterkünfte 
geschaffen werden, die sich für einen temporären Aufenthalt eignen. 
1.4 Folgen bei Nichtbeschlussfassung
Der sich aus den aktuellen Zuweisungsprognosen ergebende und unter Berücksichti -
gung von vorhandenen und geplanten Objekten ermittelte Kapazitätsbedarf weist in der  
Planung für 2016 fehlende Plätze im vierstelligen Bereich aus. Bei Nichtbeschluss ist 
die Erfüllung einer weisungsgebundenen Pflichtaufgabe nicht vollumfänglich möglich. 
Bei Nichtbeschlussfassung fehlen der Stadt Leipzig 500 Plätze für die Unterbringung 
von Flüchtlingen.
2. Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme
Zur Baubeschreibung der Flüchtlingsunterkunft in Stahlbauweise s. Anlagen.
Stadt Leipzig 3
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Stadt Leipzig,  Projektgruppe Asylräume
Haushaltsvorlage: Diezmannstr. 12, 04207 Leipzig Notunterkunft in Systembauweise
Stand vom:   22.02.2016                                                                                                                                                 
Pro Wohnung stehen den jeweils 10 Bewohnern ohne Sanitäreinrichtungen 78,33 qm² 
zur Verfügung und somit über 7,5 m² pro Bewohner.
2.1 Sicherheitskonzept
Der Standort wird gemäß RBV-1826/13 der Kategorie A „Erstunterbringung in der Stadt  
Leipzig in größeren Gemeinschaftsunterkünften“ zugeordnet. 
Hinsichtlich der Sicherheitsausstattung werden die in RBV-1825/13 beschriebenen 
Maßnahmen der Kategorie I zur Grundlage genommen. 
2.2 Betreibung und soziale Betreuung in der Einrichtung
Die Betreibung beinhaltet:
• die Unterhaltung, Instandsetzung sowie Versorgung und Reinigung der Unter -
kunft,
• die Durchsetzung von Sauberkeit, Sicherheit und Ordnung sowie die Einhaltung 
der Verkehrssicherungspflichten,
• die Einhaltung der brandschutzrechtlichen und hygienischen Vorschriften,
• die Erstausstattung/Möblierung,  
• die Ersatzbeschaffung von Einrichtungsgegenständen,
• die Gewährleistung von Versicherungsschutz zur Absicherung etwaiger Risiken 
(Personenschäden, Sachschäden, Vermögensschäden und insbesondere Haft-
pflichtschäden usw.),
• eine Rund-um-die-Uhr-Bewachung mit drei Personen,
• eine Hausleitung und
• Wäschereidienstleistungen.
Die soziale Betreuung beinhaltet:
• Sozialpädagogische Beratung und Unterstützung spezifiziert nach Alters- und 
Geschlechtsgruppen,
• Orientierungshilfen zu den Lebensbedingungen und Lebensgewohnheiten in der  
Bundesrepublik Deutschland,
• Unterstützung bei der Gestaltung des Zusammenlebens der Bewohner/-innen 
der Gemeinschaftsunterkunft,
• Unterstützung bei der Organisation des täglichen Lebens und Motivation zur Ei -
genverantwortlichkeit der Bewohner/innen,
• bei Unterbringung von Familien: Unterstützung der Familien bei der Erfüllung 
der Schulpflicht der Kinder,
• Erkennen von Konfliktsituationen und Hilfe bei der Beseitigung bzw. Vermei -
dung,
• Unterbreitung von Beschäftigungsangeboten, z. B. zur Instandhaltung und Pfle -
ge der Objekte und ihrer Außenanlagen,
• Bildungsangebote, z. B. zum Spracherwerb,
• Förderung von Kontakten zur Wohnbevölkerung,
Stadt Leipzig 4
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Stadt Leipzig,  Projektgruppe Asylräume
Haushaltsvorlage: Diezmannstr. 12, 04207 Leipzig Notunterkunft in Systembauweise
Stand vom:   22.02.2016                                                                                                                                                 
• Vorbereitung auf ein selbständiges Leben in eigenem Wohnraum,
• Erkennen vorhandener oder sich entwickelnder Suchtmittelabhängigkeiten und 
Motivation zur Annahme bestehender Hilfsangebote.
Gemäß RBV-1826/13 vom 21.11.2013 ist für die soziale Betreuung ein Personalschlüs -
sel von 1 Vollzeitstelle/50 Bewohner vorzuhalten.
2.3 Wirtschaftlichkeit der Betreibung und sozialen Betreuung
Sowohl die Ausstattung, die Bewachung, die Bewirtschaftung als auch die soziale Be -
treuung im Objekt sollen durch den externen Partner realisiert werden.
Alternativ bestünde die Möglichkeit, dieses Objekt durch die Stadt Leipzig selbst zu be -
treiben. Die hierzu durchgeführte Wirtschaftlichkeitsbetrachtung kommt zu dem Ergeb -
nis, dass sowohl die Bewirtschaftung und Betreuung als auch die Bewachung mit exter -
nen Partnern günstiger gestaltet werden kann. Die Vergabe der Leistungen an Dritte 
unterliegt regelmäßig dem Wirtschaftlichkeitsgebot.
                                                                  
3. zeitliche Einordnung
16.12.15 Grundsatz- und Verhandlungsbeschluss Oberbürgermeister 
24.02.16 Beschluss des Stadtrates (Eilfall)
25.02.16 Auftragserteilung nach Zustimmung Vergabegremium
ca. 4 Monate Bauzeit
01.07.16 voraussichtliche Inbetriebnahme
4. Finanzielle Auswirkungen und Wirtschaftlichkeit
Die Herrichtung einer Notunterkunft für Asylbewerber/-innen und Geduldete in System -
bauweise mit 500 Plätzen wurde für Gesamtkosten von 7,5 Mio € angeboten. Eine Kos -
tensteigerung von rund 10 % gegenüber diesem Angebot entstand durch die Berück -
sichtigung von 7,50 qm/Person (statt 6 qm/Person) bezogen auf die Wohneinheit und 
die Erweiterung der Gemeinschafts- und Allgemeinflächen. Hinzu kamen weitere Mehr -
leistungen (z. B. einwurfhemmende Fenster zur Straße im Norden, Zuschlag Industrie -
waschmaschinen, Schließsystem über Transponder, zusätzliches Außenlager, Verän -
derungen bei den Außenanlagen).
Im Ergebnis fallen nun für den Erwerb der Module Kosten in Höhe von 6.950.000 € net -
to entsprechen 8.270.500 € brutto an. Dies sind bei 500 Plätzen 16.540 €/Platz. 
Das Objekt soll längerfristig genutzt werden, d. h. Mindestens 5 Jahre, eher 10 Jahre. 
Dies bedeutet jährliche Kosten pro Platz von 3.308,- € bzw. 1.654,- €. Da die Module 
erworben werden, ist problemlos auch eine längere Nutzungsdauer möglich, auch für 
eine andere Nutzungsart. Die unbefristete baurechtliche Genehmigungsfähigkeit am 
Standort ist gegeben.
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Stadt Leipzig,  Projektgruppe Asylräume
Haushaltsvorlage: Diezmannstr. 12, 04207 Leipzig Notunterkunft in Systembauweise
Stand vom:   22.02.2016                                                                                                                                                 
Für den Erwerb des Grundstückes werden Auszahlungen i. H. v. bis zu 700.000 € be -
reitgestellt. Über das letztendliche Kaufverhandlungsergebnis entscheidet der Grund -
stücksverkehrsausschusses auf Basis einer gesonderten Vorlage.
Die finanziellen Auswirkungen lassen sich wie folgt darstellen:
4.1 Finanzhaushalt
Außerplanmäßige Auszahlungen gem. § 79 (1) SächsGemO für das Haushaltsjahr 
2016 werden im PSP-Element „GU Asyl Diezmannstr. 12“ (7.0001538) in Höhe von 
8.270.500 € für Erwerb und Herrichtung der Module erforderlich. Die Deckung erfolgt 
aus der Kostenstelle „Unterjährige Finanzierung ohne Deckung Finanzhaushalt Asyl“ 
(1098400000).
Weitere außerplanmäßige Auszahlungen gem. § 79 (1) SächsGemO für das Haus -
haltsjahr 2016 werden im PSP-Element „GU Asyl Diezmannstr. 12“ (7.0001538) in 
Höhe von 700.000 € für Grunderwerb erforderlich. Die Deckung erfolgt aus der Kosten -
stelle „Unterjährige Finanzierung ohne Deckung Finanzhaushalt Asyl“ (1098400000).
4.2 Ergebnishaushalt
2016
Diezmannstr. 12
500 Plätze
6 Monate
2017
Diezmannstr. 12
500 Plätze
12 Monate
Bewirtschaftung und Ausstat-
tung
1.150.000 € 970.000 €
Bewachung 278.500 € 557.000 €
soziale Betreuung 450.000 € 900.000 €
Leistungen AsylbLG und für Bil-
dung und Teilhabe
1.316.600 € 2.637.900 €
Aufwendungen 3.195.100 € 5.064.900 €
 
Die außerplanmäßigen Aufwendungen gemäß § 79 (1) SächsGemO im PSP-Element  
GU Asyl Diezmannstr. 12 (1.100.31.3.0.01.66) sind für 2016 in Höhe von 3.195.100 € 
erforderlich. Die Deckung erfolgt aus der Kostenstelle „Unterjährige Finanzierung ohne 
Deckung Ergebnishaushalt“ (1098300000).
Die ab dem Jahr 2017 anfallenden Aufwendungen werden in den jeweiligen Haushalts -
jahren planmäßig veranschlagt und stehen unter dem Vorbehalt der Beschlussfassung 
sowie Genehmigung der entsprechenden Haushaltssatzungen.
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Stadt Leipzig,  Projektgruppe Asylräume
Haushaltsvorlage: Diezmannstr. 12, 04207 Leipzig Notunterkunft in Systembauweise
Stand vom:   22.02.2016                                                                                                                                                 
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Vorbemerkung zum Projekt GU Asyl Diezmannstraße 12 
 
Die Auswahl der jeweiligen Anbieter erfolgte auf  Grundlage einer Auswertung einer 
beschränkten Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes für die kurzfristige Errichtung von 
Unterkünften für Asylbewerber und –bewerberinnen. Insgesamt wurden 23 Angebote 
ausgewertet. Die Preisspanne pro angebotenen Platz reichte von 5.752,- € bis 29.417,- €. 
Allerdings sind diese Preise nur bedingt zu vergleichen, da sie unterschiedliche 
Angebotstiefen umfassten. Diese reichten von der reinen Anlieferung der Container bis zur 
schlüsselfertigen und voll ausgestatteten Unterkunft einschließlich Herrichtung des 
Grundstücks (innere Erschließung, Rodung etc.). 
 
Ebenfalls war die Belegungsdichte pro Wohnraum teilweise überhöht, sodass die Preise pro 
Platz natürlich zu niedrig angesetzt waren (z. B. vier Personen in einem 11,8 qm Container). 
 
Bei der Bewertung der Angebote wurden folgende Kriterien angewendet: 
 
- max. Belegung zwei Personen pro Raum 
- ausreichend Nebenflächen für die Bewohner (Waschm aschinenraum, Gebetsraum, 
Aufenthaltsräume etc.) und die Betreibung 
- komplette Herstellung der Anlage (von der Planung , über den Bauantrag bis zur 
schlüsselfertigen Übergabe einschließlich aller Freiflächen) 
 
Auf dieser Grundlage verblieben drei Anbieter, die Kosten pro Platz zwischen 10.000,- € und 
16.750,- € angeboten haben. Auch diese Angebote waren preislich nicht direkt vergleichbar, 
da unterschiedliche Systeme (Container und Systembauweise/Module) angeboten wurden 
und bei einem Angebot das Grundstück und die volle Ausstattung inklusive war. Mit diesen 
drei Anbietern wurden dann nach einer grundsätzlichen Beschlussfassung in der DB OBM 
und im Vergabegremium konkrete Vertragsverhandlungen aufgenommen. 
 
Alle drei Angebote liegen zwischenzeitlich pro Platz zwischen 15.400,- € und 19.422,- € 
(Prager Dreieck), wurden aber im Zuge der Verhandlungen deutlich ausgeweitet, um die 
Konflikte in der Unterkunft zu minimieren und eine längerfristige Nutzung sicher zu stellen. 
Dies ist auch bei allen Angeboten problemlos möglich, da die Unterkünfte erworben werden 
und auf städtischen Grundstücken errichtet werden. 
 
Bei dem vorliegenden Angebot sind nun kleinere Wohngruppen mit eigenen Sanitärzellen 
vorgesehen. Bei der Diezmannstr. 12 teilen sich fünf Schlafräume für jeweils zwei Personen 
zwei separate Sanitäreinrichtungen und einen Küchen-/Aufenthaltsbereich. 
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	  	  	  Baubeschreibung	  Flüchtlingsunterkunft	  in	  Stahlbauweise	  	  Die	   Baubeschreibung	   folgt	   im	  Wesentlichen	   den	   Empfehlungen	   der	   Anforderungen	   an	   Bau-­‐	  u n d 	  Leistungsbeschreibung	  des	  Bundesministeriums	  für	  Verkehr,	  Bau	  und	  Wohnungsbauwesen.	  	  Die	   Beschreibung	   beschränkt	   sich	   auf	   die	   wesentlichen	   Bauteile.	   Abweichungen	   hiervon	   sind	   dem	  Auftragnehmer	   in	   Absprache	   mit	  den	  B a u h e r r e n 	  f r e i g e s t e l l t,	  s o f e r n 	  s i e 	  d e n 	  V e r k e h r s w e r t 	  d e s 	  Gebäudes	  nicht	  mindern.	  	  	  Vorarbeiten:	   Erschließung	   Strom,	   Wasser,	   Fernwärme	   über	   BHKW,	   Warmwasser	   über	  BHKW	  u n d 	  Kaltwasser;	  Fundamente	  mit	  Erdungsband;	  Entwässerung	  	  	  	  1. Gebäude	  	  Stahlskelett	  -­‐	  B au	   nach	   Statik	   in	   vorgefertigter	  Elementbauweise.	   Montage	   auf	   Betonfundamente	  (Streifenfundamente	  oder	  Einzelfundamenten	  nach	  Statik).	  Wandbeplankung	  als	  Sandwichpaneel	  mit	  	  Mineralwolle,	  F30.	  Dachkonstruktion	  mit	  Trapezblech	  und	  MF-­‐Dämmung.	  Farbtöne	  für	  Fassade:	  MC	  7035	  Lichtgrau	  oder	  MC	  9001	  Cremeweiß.	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  Animationsbild	  (Unverbindliche	  Darstellung)	  	  	  	  	  	  	  
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	  2. Außenwände	  	  Die	  Außenwände	  werden	  aus	  vorgefertigten	  Sandwichpaneelen	  gemäß	  nachstehenden	  Angaben	  hergestellt.	  	  Derzeitiger	  Planungsstand:	  Sandwichpaneele	  SPB	  W	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  Anforderungen:	  	  Wärmeschutz	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  gemäß	  bauteilbezogenen	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  Wärmeschutznachweis	  EnEV	  2016;	  EGS-­‐Plan	  	   	  	  	  	  	  Gewicht	  (kg/m2)	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  24,5	  	  	  	  	  	  	   	  	  	  	  	  Schalldämmung	  Rw	  (dB)	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  ≥	  32	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	   	  	  	  	  	  	  	  
Kern:	  Mineralwolle	  Deckbreite	  /	  Breite	  gesamt	  (mm):	  1100	  	  	  	  Dicke	  der	  Außenschale	  (mm):	  	  0.60	  Dicke	  der	  Innenschale	  (mm):	  	  0.50	  europäische	  Klassen	  des	  Brandverhaltens	  nach	  	  DIN	  EN	  13501-­‐1:	  A2-­‐s2,	  d0	  	  
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	  	  	  3. Dachkonstruktion	  	  Die	  Dachkonstruktion	  wird	  gemäß	  nachstehenden	  Anforderungen	  hergestellt.	  	  Derzeitiger	  Planungsstand:	  Trapezblechdach	  mit	  Folien	  Abdichtung	  
	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  Quelle:	  VEDAG	  TurboDach	  	  	  	  	  	  	  	  	  Anforderungen:	  	  	  Kerndicke	  (mm)	  120	  	  	  	  Gewicht	  (kg/m2)	  13.8	  	  	  	  Wärmeschutz	  	  	  gemäß	  bauteilbezogenen	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  Wärmeschutznachweis	  EnEV	  2016;	  EGS-­‐Plan	  	  	  	  	  Schalldämmung	  Rw	  (dB)	  >	  35	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  
Aufbau	  von	  innen	  nach	  außen:	  	  Trapezblech	  	  	  	  Dampfsperre	  	  Dämmung	  	  gemäß	  bauteilbezogenen	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  	  Wärmeschutznachweis	  EnEV	  2016;	  EGS-­‐Plan	  	  Abdichtung	  	  
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	  4. Innenwände	  Wohnungstrennwand	  F30	  	  Haupttrennwände	   in	   Knauf	   Trockenbauwandsystem	   W	   115.	  Doppelständerwerk	   mit	   beidseitiger	  doppelter	  Beplankung	  von	  je	  2	  x	  12,5	  mm	  Gipskartonplatten	  Diamant	  Brandplatten.	  Innen	  je	  2	  x	  40	  mm	   Steinwollisolierplatten.	   Wände	   gespachtelt,	   geschliffen,	   Deckanstrich	   mit	   Innenraumfarbe.	  Wanddicke	  ca.	  15	  cm.	  Schallschutz	  nach	  DIN	  4109.	  
	  	  	  5. Innenwände	  sonstige	  	  Trennwände	  in	  Knauf	  Trockenbauwandsystem	  W	  112.	  Einfachständerwerk	  mit	  beidseitiger	  doppelter	  Beplankung	   mit	   je	   2x	   12,5	   mm	   Gipskartonplatten,	   in	   den	   Feuchträumen	   mit	   	   imprägnierten	  Feuchtraumplatten.	  Die	  Innendämmung	  wird	  mit	  60	  mm	  Mineralwolldämmplatten	  vorgesehen.	  Die	  Wände	  werden	   gespachtelt	   und	   geschliffen.	   Der	  D e c k a n s t r i c h 	  erfolgt	  mit	   Innenraumfarbe.	  Wanddicke	  ca.	  12,5	  cm.	  	  	  	  	   	  
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	  	  6. Boden	  EG/	  Aufbau	  von	  oben	  nach	  unten	  	  Der	  Boden	  wird	  gemäß	  nachstehenden	  Anforderungen	  hergestellt.	  	  	  Derzeitiger	  Planungsstand:	  Fußboden	  mit	  PU	  Dämmung	  	  -­‐ PVC	  Bodenbelag	  verklebt,	  Sockelleiste	  passend	  zum	  Belag	  an	  aufgehenden	  Wänden	  -­‐ 22	  mm	  OSB	  Platte	  auf	  Stahlkonstruktion	  geklebt	  -­‐ 0,2	  mm	  PE	  Folie	  als	  Dampfsperre	  -­‐ 80	  mm	  PU	  	  WLS	  028	  zwischen	  Stahlprofilbodenplatte	  -­‐ Stahlkonstruktion	  aus	  vorgefertigten	  Stahlelementen	  auf	  Betonfundamenten	  	  Anforderungen:	  	  	  Wärmeschutz	  	  	  gemäß	  bauteilbezogenen	  Wärmeschutznachweis	  EnEV	  2016;	  EGS-­‐Plan	  	   	  	  	  	  	  7. Boden/	  Decke	  OG/	  F90.	  Aufbau	  von	  oben	  nach	  unten	  	  -­‐ PVC	  Bodenbelag	  verklebt,	  Sockelleiste	  passend	  zum	  Belag	  an	  aufgehenden	  Wänden	  -­‐ Trockenestrich-­‐Element	  20	  mm,	  an	  den	  Überlappungen	  verschraubt	  -­‐ 30	  mm	  Styropor	  PST	  32/30	  Trittschalldämmung	  -­‐ 22	  mm	  OSB	  Platte	  auf	  Stahlkonstruktion	  geklebt	  -­‐ Stahlkonstruktion	  aus	  vorgefertigten	  Stahlelementen	  nach	  Statik	  -­‐ 40	  mm	  Mineralwolldämmplatten	  unter	  Stahlkonstruktion	  als	  zusätzlicher	  Schallschutz	  -­‐ 18	  mm	  Knauf	  GK-­‐	  Feuerschutzplatte	  (abgehängte	  Decke)	  -­‐ Decke	  gespachtelt,	  geschliffen,	  Deckanstrich	  mit	  Innenraumfarbe	  weiß	  -­‐ Schallschutz	  nach	  DIN	  4109	  	  	  	  8. Decke	  über	  OG	  	  -­‐ 18	  mm	  Knauf	  GK-­‐	  Feuerschutzplatte	  (abgehängte	  Decke)	  -­‐ Decke	  gespachtelt,	  geschliffen,	  Deckanstrich	  mit	  Innenraumfarbe	  weiß	  	  
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	  	  9. Fliesenarbeiten	  	  Fliesen	  in	  den	  Bädern	  raumhoch.	  Wandfliesen	  30/60	  cm	  im	  Flexkleber	  verlegt,	  Oberfläche	  weiß	  matt.	  Bodenfliesen	  30/60	  cm	  im	  Flexkleber	  verlegt,	  Oberfläche	  anthrazit	  matt,	  R10.	  Fugen	  mit	  Flexfuge	  in	  grau.	  Ecken	  Sanitär-­‐Silikon	  grau.	  	  Fliesenspiegel	   in	   der	   Küche,	   60	   cm	   hoch.	   Fliesen	   30/60	   cm	   im	   Flexkleber	   verlegt,	   Oberfläche	   weiß	  matt	  wie	  Badfliesen	  Wand.	  Fugen	  mit	  Flexfuge	  Grau.	  	  	  10. Innentüren:	  	  ZK-­‐Türelemente	  F a b . 	  H ö r m a n n	  pulverbeschichtet	   weiß	   mit	   Eck-­‐Zarge.	   Innen	   und	   außen	   mit	  Türdrücker,	  Buntbartschloss.	  Türgrößen	  nach	  Norm	  87,5	  x	  200	  cm.	  Türblatt-­‐	  Doppelwandig,	  40	  mm	  mit	   3-­‐seitigem	   Dickfalz	   besteht	   aus	   verzinktem	   Stahlblech	   (0,6	   mm)	   mit	   Pulverbeschichtung	   weiß,	  vollflächig	   verklebter	   Spezialwabeneinlage.	   Innentür	   ZK	   serienmäßig	   mit	   eingebautem	   Schloss	   und	  glanzverzinkten	  Bandoberteilen	  V0020.	  Einsteckschloss	  (PZ-­‐gelocht)	  mit	  Buntbarteinsatz.	  	  Alternativ:	  anstelle	  der	  ZK-­‐Türen	  in	  den	  Schlafräumen	  Vorhänge	  blickdicht	  mit	  Schienenaufhängung	  	  	  11. Fenster:	  	  Kunststofffenster	  weiß	  mit	  Isolierglas,	  3-­‐	  Fach	  verglast,	  24mm,	  FLOAT	  4	  +	  LOW-­‐	  E	  4	  mit	  Dreh-­‐	  Kipp-­‐	  Funktion.	  In	  den	  Schlafräumen	  mit	  Vorsatzrollläden	  in	  Weiß,	  mit	  manueller	  Gurtroller	  Betätigung.	  U-­‐Wert	  0,9W/m²K.	  	  	  12. Sanitärausstattung:	  	  Zu-­‐	  u n d 	  A b l e i t u n g e n 	  a b 	  G e b ä u d e 	  i n 	  K u n s t s t o f f . 	  Geberit	   Unterputzeinbauständer	   für	   WC	   und	  Waschbecken.	  In	  der	  Küche	  Ablauf-­‐	  und	  Zuleitung	  für	  Spüle.	  Eckventil	  in	  Bad	  und	  Küche.	  Bäder	  und	  Küchen	  mit	  Warm-­‐	  und	  Kaltwasseranschluss.	  	  -­‐ Duschwanne	  90/90	  cm	  Stahl,	  weiß.	  -­‐ Duschtrennwände	  3-­‐	  teilig	  Kunststoff/	  Alu,	  Eckeinstieg.	  -­‐ Waschbecken	  60/45	  Keramik	  weiß.	  -­‐ WC	  Tiefspüler	  Keramik	  weiß,	  Sitz,	  Deckel,	  Drückerplatte	  mit	  Sparfunktion.	  -­‐ Edelstahlarmaturen	  für	  Waschbecken,	  Dusche.	  -­‐ Papierrollenhalter,	  Bürstenhalter,	  Seifenschale,	  Handtuchhalter,	  Spiegel	  80/80	  cm.	  	  13. Elektro:	  	  -­‐ Elektromontage	  nach	  VDE	  Richtlinie	  -­‐ 1x	  Unterverteiler	  mit	  Einzelsicherungen	  je	  WE	  -­‐ Steckdosen,	  Wippschalter	  230	  V	  Schlafen	  2x	  Steckdose,	  1x	  Wippschalter,	  	  Wohnen/	  Essen,	  2x	  Steckdose,	  2x	  Wippschalter,	  1x	  Deckenauslass,	  1x	  Antennenanschluss	  	  Küche,	  3x	  Steckdose,	  1x	  Wippschalter,	  1x	  Deckenauslass,	  1x	  Herdanschlussdose	  Bad,	  2x	  Steckdose,	  1x	  Wippschalter,	  1x	  Deckenauslass	  -­‐ Badlüfter	  mit	  Nachlauffunktion,	  Lichtschalter	  gesteuert	  
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	  -­‐ Deckenlampen	  LED	  rund	  12	  W	  2x	  Schlafraum,	  1x	  Wohnen/	  Essen,	  1x	  Küche,	  1x	  Bad	  -­‐ Rauchmelder	  batteriebetrieben	  mit	  Funkvernetzung	  2x	  Schlafräume,	  1x	  Wohnen/	  Essen	  -­‐ Außenbeleuchtung	  230	  V	  an	  den	  Eingängen	  mit	  Bewegungsmelder	  	  	  14. 	  Eingangstüren:	  	  Kunststoff-­‐Hauseingangstüren	   in	   Weiß,	   110x	   210	   cm,	   3	   Fach-­‐	  V e r r i e g e l ung,	   Bautiefe	   70	   mm,	  Mehrkammer-­‐System	   im	   Flügel	   und	  Blendrahmen	   wärmegedämmt.	   Dreidimensional	   verstellbare	  Türbänder,	   Isolier-­‐	  G l a s a u s s c h n i t t	  i m 	  o b e r e n 	  1 / 3,	   24mm	   FLOAT	   4	   +	   LOW-­‐	  E 	  4,	   Alu-­‐	  B o d e n s c h w e l l e . 	  Innen	   Drücker,	   außen	   Knopf,	   Zylinderschloss.	  Wärmeschutz	   (U-­‐Wert)	   gem.	  bauteilbezogenem	  Wärmeschutznachweis	  (EnEV	  2016).	  	  	  	  15. Versorgung	  Heizung/	  Strom:	  	  Für	   die	   Versorgung	   von	   Heizung,	   Strom	   und	   Warmwasser	   wird	  bauseits	   durch	   den	   Bauherren	  ein	  Gas-­‐Blockheizkraftwerk	  am	  Standort	  aufgebaut.	  Die	  Versorgung	  der	  einzelnen	  Gebäude	  erfolgt	  durch	  Verlegung	   von	   unterirdischen	   Versorgungsleitungen	   zu	   jedem	   Versorgungsschacht	   der	   einzelnen	  Gebäude.	   Die	   Dimensionierung	   des	   BHKW	   richtet	   sich	   nach	   Bedarf	   durch	   Berechnung	   des	  BHKW-­‐Betreibers.	  	  In	   allen	   Schlafräumen,	   Wohnräumen,	   Küchen,	   Esszimmern	   und	  	  B ä d e rn	   werden	   wandhängende	  Flachheizkörper	  mit	  Raumthermostat	  angebracht.	  Der	  geforderte	  Wärmeschutz	  gem.	  EnEV	  2016	  wird	  eingehalten.	  	  	  16. 	  	  	  Ausstattung	  je	  Wohneinheit:	  	  Die	   Ausstattung	  erfolgt	   gemäß	   der	   Verwaltungsvorschrift	   des	   Sächsischen	   Staatsministeriums	   des	  Inneren	   über	   die	   Mindestempfehlungen	   zu	   Art,	   Größe	   und	   Ausstattung	   von	  Gemeinschaftsunterkünften	   und	   zur	   sozialen	   Betreuung	  ( V w V 	  –	  U n t e r b r i n g u n g 	  und	   soziale	  Betreuung)	  	  	  17. 	  	  	  Zugänge	  EG/OG:	  	  Stahltreppenkonstruktion	  (17	   Steigungen)	  v e r z i n k t 	  z u m 	  OG	  m i t 	  G i t t e r r o s t s t u f e n b e l ä g e n,	  Maschenweite	  30/10	  mm,	  mit	  Sicherheitsantrittskante	  gelocht.	  Laufbreite	  ca.	  100	  cm	  mit	  verzinktem	  Steigegeländer	  Höhe	  ca.	  90	  cm	  mit	  senkrechten	  Füllstäben	  >	  12	  cm,	  Handlauf	  DN	  42	  mm.	  Laufstege	  und	  	  Podeste	  Stahlunterkonstruktion	  verzinkt	  entsprechend	  notwendiger	  Statik	  mit	  aufgeschraubter	  Deckschalung	   aus	   4mm	   Alu-­‐Riffelblechtafeln	   geschlossen.	  A b s c h l u s s g e l ä n d e r 	  v e r z i n k t	  w i e 	  Steigegeländer.	  Geländerhöhen	  nach	  DIN	  mindestens	  90	  cm.	  Alle	  Bauteile	  feuerverzinkt	  nach	  DIN	  EN	  ISO	  1461.	  	  Zugänge,	   Stufen	   Eingang	   	   EG	   mittels	   Betonfertigteil-­‐	  S t u f e n	  1 0 0 	  x 	  3 0 x 	  1 5 	  c m 	  e n t s p r e c h e n d 	  Erfordernis.	  	  	  
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	  	  18. Dachentwässerung:	  	  Dachrinnensystem	   aus	   Kunststoff	   PVC	   grau	   aus	   vorgefertigten	  Rinnen,	   mit	   Rinnenträgern	   an	   der	  Traufe	  b e f e s t i g t . 	  F a l l r o h r e 	  e b e n s o 	  a u s 	  K u n s t s t o f f r o h r e n 	  D N 	  1 1 0 	  m m 	  g r a u 	  m i t 	  R o h r s c h e l l e n 	  a n 	  d e r 	  Außenfassade	  	  befestigt,	  und	  über	  ein	  Standrohr	  in	  die	  Gebäudeentwässerung	  abgeleitet.	  	  	  	  	  Baubeschreibung	  	  Stand	  19.02.2016	  	  	  	  	  
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Projekt Leipzig, DiezmannstrasseBaukosten unterteilt in Kostengruppen
KostengruppeBeschreibungKosten in € (brutto)KG200Herrichten, Erschließen95.614,00 €                         KG300+400Baukosten6.426.204,00 €                    KG500Freiﬂächen, Außenanlagen563.326,00 €                       KG600Ausstattung517.909,00 €                       KG700Baunebenkosten667.447,00 €                       Gesamsumme8.270.500,00 €                    
Aufgestellt am 19.02.2016, FIDES Projekt GmbH
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PROJEKT DIEZMANNSTRASSE 
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PROJEKT DIEZMANNSTRASSE 
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LAGEPLAN
 
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ERDGESCHOSS
 
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PROJEKT DIEZMANNSTRASSE 
1. OBERGESCHOSS
 
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PROJEKT DIEZMANNSTRASSE 
2. OBERGESCHOSS
 
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REGELGRUNDRISS
 
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PROJEKT DIEZMANNSTRASSE 
REGELGRUNDRISS WOHNUNG
 
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PROJEKT DIEZMANNSTRASSE 
REGELGRUNDRISS WOHNUNG
 
12,43qm 12,43qm 12,43qm 12,43qm 
10,27qm 
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GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN
 
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PROJEKT DIEZMANNSTRASSE 
RENDERINGS
 
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PROJEKT DIEZMANNSTRASSE 
RENDERINGS
 
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RENDERINGS
 
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FARBKONZEPT
 
Das Farbkonzet wird vor Bestellung der Außenwände gemeinsam mit der Stadt 
Leipzig bemustert und verabschiedet. 
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TECHNISCHE DATEN 
-  Vorgesehen sind: 9 dreigeschossige Gebäude und ein zweigeschossiges 
Gebäude 
-  Fläche Wohn- und Schlafraum je Person: 8,33 qm 
-  Zentraler Platz als Treffpunkt / Sport 
-  Gemeinschaftsflächen um den Platz herum 
-  Dezentrale Verteilung Sozialarbeiter 
-  Bau: Hoher Vorfertigungsgrad, dadurch schnelle Bauweise 
-  Lange Lebensdauer durch Stahlbaukonstruktion 
-  Konventioneller Innenausbau wie im „normalen“ Wohnungsbau 
-  Einhaltung Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) 
-  Einhaltung Schallschutz nach DIN 4109 gewährleistet 
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PROJEKT DIEZMANNSTRASSE 
BAULEISTUNGEN 
-  Produktion Stahl: DS Staal, Dänemark 
-  Montage Stahl: IMO Leipzig 
-  Erschließung, Medienversorgung, Wärme, Wasser: GETEC (lokal 
ansässiges Unternehmen) 
-  Innenausbau: FIDES Bauunternehmen 
-  Außenanlagen: lokal ansässiges Unternehmen 
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PROJEKT DIEZMANNSTRASSE 
KOSTENENTWICKLUNG 
-  Unser ursprüngliches Angebot betrug 5.480.000 € netto. 
-  Es ging von folgenden Eckwerten aus: 
-  6 qm Wohn- und Schlafraumfläche gemäß der VwV – Unterbringung 
und soziale Betreuung des Sächsischen Staatsministeriums des Inneren  
-  300 qm Gemeinschaftsfläche nach den Mindestempfehlungen der VwV 
-  Im Laufe der Gespräche ergaben sich folgende Planungs- und 
Ausstattungergänzungen, die auch für die Förderung der Wohnqualität du 
der Konfliktvermeidung sinnvoll erschienen: 
-  Erhöhung der Wohn- und Schlafraumfläche von 6 auf 7,5 qm/Person 
-  Vergrößerung der Gemeinschaftsfläche von 300 qm auf 650 qm 
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KOSTENENTWICKLUNG 
-  Sonstige zusätzliche Anforderungen, die gemeinsam erarbeitet wurden: 
-  Freibereiche zwischen Gebäude wasserundurchlässig (Riffelblech anstelle 
Gitterrost) 
-  Videoüberwachung 
-  Einwurfhemmende Fenster (zur Straße im Norden) 
-  Zuschlag Industriewaschmaschinen 
-  Schließsystem über Transponder 
-  Zusätzliches Außenlager unbeheizt einschl. Fundamente und Türen 
-  Außenanlagen: Zusätzliche Eingangskontrolle, Raucherstützpunkte, 
zusätzliche Beleuchtung, 
-  Zusätzliches Tor für Müllbereich, elektrisches Tor Eingang, Einfassung 
Eingang mit Zaun 
-  Schiebewand Schulungsräume 
-  TV-Anschluss in jedem Zimmer 
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PROJEKT DIEZMANNSTRASSE 
ERWEITERUNG BISHERIGES ANGEBOT 
-  Vorgenannte Anforderungen ergeben Baukosten für die löffelfertige 
Herstellung einschl. Außenanlagen und Möblierung der Wohnungen in Höhe 
von: 6.980.000 € netto 
-  Die Mehrkosten für die bodentiefen Fenster im Bereich der jeweils 4 
Schlafzimmer sind im Preis beinhaltet 
-  Die Mehrkosten für die Schiebeläden sind im Preis beinhaltet 
-  Die Vergößerung der Gebäude zur Vergrößerung der 4 wandseitigen 
Schlafzimmer sind im Preis beinhaltet 
-  Mittlerweile liegt ein Altlastengutachten vor, das wenige Risiken sieht. 
Dennoch mögliche Kosten für die Beseitigung von Altlasten bis zu einer Höhe  
von 75.000 Euro netto sind im Preis beinhaltet 
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PROJEKT DIEZMANNSTRASSE 
VERGLEICH BAUKOSTEN 
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PROJEKT DIEZMANNSTRASSE 
BAUZEIT 
-  Die Bauzeit beträgt rund 5 Monate 
-  Einschließlich Nachlaufzeit für Außenanlagen und den Einzug sollten 7 
Monate angesetzt werden. 
-  Wir sind bereit, ein Fertigstellungstermin vertraglich zu vereinbaren 
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PRÄSENTATION  
GEMEINSCHAFTSUNTERKUNFT LEIPZIG 
DIEZMANNSTRASSE 
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C + H Projekt Leipzig GmbH & Co. KG 
Für das Projekt in Leipzig wurde eine Projektgesellschaft gegründet.  
Gesellschafter der Gesellschaft sind: 
- 50 % FIDES 
- 12,5 % Jan Leis 
- 37,5% HELLMANN Investment GmbH (Herr Höcker) 
Der Name C + H setzt sich zusammen aus: 
- Comterra 
- HELLMANN 
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Unternehmensgruppe 
FIDES und Hellmann
 
Die Unternehmensgruppe hat die 
Kernkompetenz Bau und Immobilien: 
!  Generalunternehmer 
!  Bauträger und Projektentwicklung 
!  Projektsteuerung und Projektmanagement 
!  Objektplanung 
Die Unternehmensgruppe beschäftigt  
derzeit 17 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. 
Jan Leis, Dipl. Ing., M.Eng. 
Prof. Dr. Ing. Heinz Nelskamp 
Erik Walter 
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Unternehmensstruktur 
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REFERENZPROJEKTE FIDES 
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ULM, MOZARTSTRASSE 28 
Neubau Wohnanlage mit 20 Wohnungen am Michelsberg in Ulm  
BAUHERR/AUFTRAGGEBER 
FIDES GmbH 
LEISTUNG 
Bauträger 
Ausschreibung, Bauleitung 
INVESTITIONSVOLUMEN 
10,5 Mio. 
LEISTUNGSZEITRAUM 
11/2012 bis 07/2014 
PROJEKTDATEN 
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ULM, KÄSSBOHRERSTRASSE 16 
Büro- und Schulungsgebäude, 40 Appartements  
BAUHERR/AUFTRAGGEBER 
FIDES Projekt 1 GmbH & Co. KG 
LEISTUNG 
Bauträger, Finanzierung, Projektsteuerung 
Planung, Ausschreibung, Bauleitung, Innenausbau 
LEISTUNGSZEITRAUM 
01/2014 bis 03/2015 
PROJEKTDATEN 
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ULM, KÄSSBOHRERSTRASSE 16 
Neubau Büro- und Schulungsgebäude, 40 Appartements  
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ULM, KÄSSBOHRERSTRASSE 16 
Neubau Büro- und Schulungsgebäude, 40 Appartements  
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BIBERACH, BAHNHOFSTRASSE 19 
Gemeinschaftsunterkunft für 180 asylsuchende Personen  
BAUHERR/AUFTRAGGEBER 
FIDES Biberach Hotel GmbH & Co. KG 
LEISTUNG 
Ausschreibung, Bauleitung, Finanzierung, Vermietung 
ARCHITEKTUR 
FIDES Projekt GmbH 
MIETZEITRAUM 
11/2015 bis 10/2016 
PROJEKTDATEN 
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ULM, KÄSSBOHRERSTRASSE 20 
Revitalisierung / Aufstockung bestehendes Kantinengebäude zu Wohnungen  
BAUHERR/AUFTRAGGEBER 
FIDES Projekt 1 GmbH & Co. KG 
LEISTUNG 
Bauträger, Finanzierung, Projektsteuerung, Generalunternehmung 
ARCHITEKTUR 
Aldinger Architekten (LP 1-4), e+p GmbH (LP 5) 
LEISTUNGSZEITRAUM 
Seit 12/2014 
PROJEKTDATEN 
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ULM, KÄSSBOHRERSTRASSE 20 
Revitalisierung / Aufstockung bestehendes Kantinengebäude zu Wohnungen  
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SCHULERWEITERUNG LAUPHEIM 
Erweiterungsneubau des Carl-Lämmle-Gymnasiums und der Friedrich-Adler-Realschule  
BAUHERR/AUFTRAGGEBER 
Stadt Laupheim 
LEISTUNG 
Betreuung Architektenwettbewerb und Projektsteuerung 
ARCHITEKTUR 
Herrmann & Bosch Architekten, Stuttgart 
INVESTITIONSVOLUMEN 
ca. 11,8 Mio. €
LEISTUNGSZEITRAUM 
07/2009 bis 03/2013 
PROJEKTDATEN 
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SCHULNEUBAU BÖBLINGEN 
Elementary and Highschool Böblingen, Panzerkaserne  
BAUHERR/AUFTRAGGEBER 
Team gaus & aldinger Architekten und Ingenieure GmbH 
LEISTUNG 
Projektmanagement 
ARCHITEKTUR 
Swanke Hayden Connell, New York 
Aldinger Architekten, Stuttgart 
INVESTITIONSVOLUMEN 
ca. 80 Mio. €
LEISTUNGSZEITRAUM 
01/2011 bis 12/2013 
PROJEKTDATEN 
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WOHNEN UND LEBEN AM LINDENPLATZ 
Neubau Wohn- und Geschäftshaus, Laupheim  
BAUHERR/AUFTRAGGEBER 
M+R Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG 
LEISTUNG 
Projektentwicklung, Objektplanung 
ARCHITEKTUR 
FIDES Projekt GmbH / e+p GmbH 
LEISTUNGSZEITRAUM 
03/2013 bis 09/2015 
PROJEKTDATEN 
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