Ersatzneubau eines Funktionsgebäudes im Stadion des Friedens - Bau- und Finanzierungsbeschluss
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-03357
Datum: 2017-01-03
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Verwaltungsausschuss
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-03357
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  
FA Sport  
Verwaltungsausschuss 01.03.2017 Beschlussfassung
Eingereicht von
Dezernat Umwelt, Ordnung, Sport
Betreff
Ersatzneubau eines Funktionsgebäudes im Stadion des Friedens - Bau- und 
Finanzierungsbeschluss
Beschlussvorschlag:
1. Der Bau- und Finanzierungsbeschluss wird, gemäß § 13 (7) Ziffer 1 der Hauptsatzung der Stadt 
Leipzig, für den Ersatzneubau eines Funktionsgebäudes im Stadion des Friedens gefasst.
2. Die Gesamtkosten betragen 1.631.350 EUR. Der städtische Anteil beträgt  1.172.400 EUR. Die 
Auszahlungen sind im PSP-Element 7.0001365.700 (Aktionsplan Funktionsgebäude) in den 
Haushaltsjahren     2016: 400.000 EUR   und   2017: 1.231.350 EUR geplant.
Die Auszahlungen in 2017 werden vorbehaltlich der Beschlussfassung und Genehmigung des 
Doppelhaushaltes 2017/2018 bestätigt.
3. Die Einzahlungen in Höhe von 458.950 EUR werden im Haushaltsjahr 2017 im PSP-Element 
7.0001365.705 (Zweckgebundene Zuwendungen) bestätigt. Der Beschluss steht unter dem 
Vorbehalt der Zusage dieser Fördermittel.
4. Es werden keine zusätzlichen Folgekosten erwartet. Eventuell doch anfallende Kosten werden 
zukünftig innerhalb des Budgets des Fachamtes finanziert und durch das Fachamt entsprechend bei 
der Haushaltsplanung berücksichtigt.  
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 Schaffung von Rahmenbedingungen für eine ausgeglichenere Altersstruktur.
 Das Handeln der Stadt richtet sich auf Kinder, Jugendliche und Familien mit Kindern aus. (siehe 
Anlage Prüfkatalog)
 Folgekosten in 2017
 
 
Finanzielle Auswirkungen nein x wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein x ja, Ergebnis siehe Anlage zur 
Begründung
Folgen bei Ablehnung nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen
Finanzhaushalt Einzahlungen 2017 458.950 7.0001365.705
Auszahlungen 2016 2017 1.631.350 7.0001365.700
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? x nein wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung 
der Maßnahme zu 
erwarten
Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen 2017 2097 20388 1.100.42.4.1.01
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat x nein ja,
 
HAUSHALTSVORLAGE
Bau- und Finanzierungsbeschluss
Bauvorhaben: Sportplatzanlage Stadion des Friedens
Ersatzneubau eines Funktionsgebäudes
Max-Liebermann-Straße 83
04157 Leipzig
Bauherrenamt: Stadt Leipzig
Amt für Sport
Baufachamt: Stadt Leipzig
Amt für Sport
Stand: 18.11.2016
 
Inhaltsverzeichnis
1. Grundlagen
1.1 Ziel- und Entwicklungskonzeption
1.2 Beschlüsse
2. Begründete Zielstellung der Baumaßnahme
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes
2.2 Ableitung des Bedarfes
2.3 Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme
2.4 Alternativlösungen
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung
 3. Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme
3.1 Städtebauliche Einordnung
3.2 Erläuterung der Planung
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme
3.4 Eigentumsverhältnisse
3.5 Barrierefreies Bauen
3.6 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen
4. Finanzieller Aufwand
5. Finanzierungsplan
 6. Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan
7. Effektivität und Wirtschaftlichkeit
8. Fristenplan
9. VOF- Betrachtung / Planungsbeteiligte
 
1 Grundlagen
1.1 Ziel- und Entwicklungskonzeption
Die Sportplatzanlage (SPA) Stadion des Friedens ist die bedeutendste ungedeckte 
Sportstätte für den Schul- und Vereinssport im Stadtbezirk Nord. Der Stadtbezirk Nord ist 
aufgrund seiner dichten Bebauung vergleichsweise schlecht mit Sportplatzanlagenflächen 
versorgt, was die Bedeutung der Funktionstüchtigkeit des vorhandenen Bestandes 
hervorhebt.
Die SPA befindet sich im kommunalen Eigentum und ist seit 01.07.1992 für 30 Jahre an den 
Sportverein SG Motor Gohlis-Nord Leipzig e.V. verpachtet. Der Sportverein ist ein 
Mehrspartenverein, von dem insbesondere die Abteilungen Fußball und Leichtathletik die 
SPA nutzen. Derzeit sind ca. 2.500 Vereinsmitglieder registriert, deutlich mehr als die Hälfte 
befindet sich im Kindes- oder Jugendalter. Der Verein hat die drittgrößte 
Leichtathletikabteilung in der Stadt Leipzig.
Weiterhin wird die Anlage u.a. durch die Bereitschaftspolizei, den Schulsport und andere 
Sportvereine genutzt.
Die Rundbahn, die anderen Leichtathletikanlagen im Stadion und die Leichtathletikhalle 
hinter dem Stadion wurden in den Jahren 2010/2011 als besondere Fördermaßnahmen im 
Zusammenhang mit dem Konjunkturpaket des Bundes für insgesamt ca. 1,5 Millionen Euro 
modernisiert bzw. teilsaniert. 2011-2014 wurde die Sportstätte mit einer Flutlichtanlage im 
Stadion und dem Neubau einer Speedskating- Anlage hinter dem Stadion weiterentwickelt.
Das „Sportprogramm 2024“ weist die SPA Stadion des Friedens explizit als Sportstätte mit 
einer hohen Priorität für die Erhaltung und Modernisierung aus. Die nachfolgend 
aufgeführten notwendigen Maßnahmen fallen in die Pflicht des Verpächters Stadt Leipzig 
(Dach und Fach).
1.2 Beschlüsse
I. „Sportprogramm 2024“ für die Stadt Leipzig
      – Beschluss der RV vom 21.09.2016, VI-DS-02503-NF-01
II. Sanierung Rundlaufbahn im Stadion des Friedens
- Beschluss der DB OBM am 07.04.2009, DSIV/4106
III. Sanierung Leichtathletikhalle SPA Stadion des Friedens
- Beschluss der DB OBM am 07.04.2009, DSIV/4110
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes
Das derzeitige Funktionsgebäude für die Sportarten Leichtathletik und Fußball ist eine ca. 
1960 erbaute Holzbaracke und vollständig verschlissen. Das Bauwerk entspricht nicht mehr 
den heutigen Anforderungen an Bauweise und Technikausstattung gemäß DIN 18035-1-
Sportplätze und es kann auch nicht saniert werden. Es widerspricht den aktuellen 
Brandschutzvorschriften (F0). So müsste für die weitere Nutzung u.a. mit großem Aufwand 
ein zweiter Fluchtweg geschaffen werden.
 Der aktuelle Bauzustand und die Technikausstattung führen zu übermäßig hohen 
Heizkosten.
 Die Elektrotechnik und das Wasserleitungsnetz aus den 60-er Jahren wurden nur teilweise  
mit Notreparaturen ersetzt.
 
 
Eine weitere Nutzung der Trinkwasser- und Warmwasseranlagen im gegenwärtigen Zustand 
führt zur Legionellen- und damit zur akuten Gesundheitsgefahr.
Die Holzbaracke wird gegenwärtig noch für den Trainings- und Wettkampfbetrieb genutzt. 
Das kann unter diesen Umständen künftig nicht mehr verantwortet werden.
2.2 Ableitung des Bedarfes
Die verschlissene Baracke ist für die Sportarten Leichtathletik und Fußball das zentrale, mit 
Sanitär-, Umkleide- und Funktionsräumen vorgehaltene Funktionsgebäude im Stadion des 
Friedens. Deshalb ist ein Ersatzneubau zwingend erforderlich. Dieser Bedarf richtet sich 
nach den Anforderungen der DIN 18035-1-Sportplätze, in der u.a. die Raumanforderungen 
definiert sind.
Die SG Motor Gohlis-Nord Leipzig e.V. ist ein wachsender Mehrspartensportverein. 2010 
hatte der Sportverein noch 1.751 Mitglieder in seinen Reihen; 2016 sind es bereits 2.520.
 Um dieser Steigerung von 750 Leipziger/innen und den Anforderungen der DIN 18035-1-
Sportplätze gerecht zu werden, sieht die aktuelle Planung eine Vergrößerung der 
Grundfläche von derzeit 520 m² auf künftig ca. 670 m² vor, wobei ein Teil der neuen Fläche 
auch zur Sportflächenversorgung für den besonders stark anwachsenden 
Gesundheitssportbereich dienen soll.
2.3 Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme
Ohne dieses Funktionsgebäude mit mehreren Umkleide- und Sanitärräumen ist der Spiel- 
und Wettkampfbetrieb im zweitgrößten Stadion Leipzigs und auf den umliegenden 
Sportanlagen nicht mehr anforderungsgerecht möglich.
 Fehlender Brandschutz und gesundheitliche Gefahren müssten demnächst zur Aufgabe der 
Nutzung der Holzbaracke führen.
 Schulsport und der Trainingsbetrieb in den Sportarten Fußball und Leichtathletik wären 
unattraktiv bzw. erheblich eingeschränkt. Ein zweites, noch nicht so baufälliges  
Funktionsgebäude auf dem Gelände der SPA nutzen die Abteilungen der anderen 
Sportarten im Verein; es kann den Bedarf der Sportarten Fußball und Leichtathletik schon 
jetzt nicht aufnehmen. Der permanente Vereinsmitgliederanstieg würde die Situation künftig 
weiter verschärfen.
 2.4 Alternativlösungen
Eine Sanierung ist bei dieser Gebäude- und Techniksubstanz keine Alternative.
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung
Das Umziehen sowie die Benutzung von Waschbecken und Duschen wären nicht mehr im 
erforderlichen Maße möglich. Es müssten dauerhaft zumindest mobile Toiletten angeschafft 
und betrieben werden, um die hygienischen Mindestanforderungen zu erfüllen. Eine solche 
sanitärtechnische Lösung steht allerdings nicht im Einklang mit dem öffentlichen Betrieb auf 
dieser SPA mit besonderer Bedeutung als Trainings- und Wettkampfstätte.
3. Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme
3.1 Städtebauliche Einordnung
Die SPA befindet sich zentral im Ortsteil Gohlis-Nord im Stadtbezirk Nord. Im Süden grenzt 
die Max-Liebermann-Straße an. Ansonsten ist sie von Kleingärten und Grünflächen 
umgeben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das Sommerbad Gohlis, das von 
 
einem Sportverein als Pachtobjekt betreut wird, sowie eine Tennisanlage, die auf Basis eines 
Sportpachtvertrags mit der Stadt Leipzig ebenfalls intensiv von einem Verein betrieben wird.
3.2 Erläuterung der Planung
Es sind im Wesentlichen folgende Maßnahmen vorgesehen:
- Nutzung des alten Funktionsgebäudes während der Baumaßnahme;
 - Errichtung eines neuen, eingeschossigen, nicht unterkellerten, wärmegedämmten
Funktionsgebäudes an anderer Stelle;   
- Einbau moderner Elektro-, Heiz- und Wassertechnik sowie funktionaler Ausstattung;
- Abriss des alten Funktionsgebäudes; Rückbau alter Leitungen; Geländeprofilierung
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme
Mit der Inbetriebnahme des Ersatzneubaus erfüllen die Sanitär- und Umkleideräume die 
heutigen technischen Standards und Normen. Das neue Gebäude hat eine Größe und einen 
Bau- und Ausstattungszustand, der der DIN 18035-1-Sportplatzanlagen und dem heutigen 
Stand der  Bauweise und Technik entspricht und damit auch entsprechende Kennwerte 
aufweist.  
3.4 Eigentumsverhältnisse
Eigentum: Stadt Leipzig
Gemarkung: Leipzig - Gohlis
Flurstücks - Nr.: 355/1, 355/4
Flurstücksgröße: 116.500 m²
3.5 Barrierefreies Bauen
Der Zugang zum Objekt und die Nutzungsmöglichkeit werden künftig barrierefrei sein. 
Behindertensport wird auf der Sportplatzanlage derzeit nicht betrieben, dann aber 
grundsätzlich ermöglicht.
3.6 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen
Die SPA Stadion des Friedens wird von ca. 1.000 Kindern und Jugendlichen genutzt. 
Darüber hinaus findet dort Sportunterricht statt, dessen Absicherung eine kommunale 
Pflichtaufgabe gemäß Schulgesetz darstellt. Eine Beteiligung der Kinder und Jugendlichen 
an der Maßnahme ist aber nicht vorgesehen, weil es sich um Baumaßnahmen für ein 
Funktionsgebäude handelt.
4. Finanzieller Aufwand [Angaben in Euro und brutto]
Kosten 1.631.350*
*gemäß Kostenberechnung vom 25.08.2016
Die aktuelle Kostenberechnung endet mit 1.631.350 EUR Investitionskosten, ohne dabei 
eine mögliche Preisentwicklung bis zum Abschluss der Maßnahme vollumfänglich 
berücksichtigen zu können.
Kostengruppe Entwurfsplanung/Gesamt
100 Grundstücke
200 Herrichten und Erschließung 9.846,76
 
300 Bauwerk - Baukonstruktion 942.681,23
400 Bauwerk – technische Anlagen 285.353,08
500 Außenanlagen 114.383,99
600 Ausstattung und Kunstwerke 7.883,75
700 Baunebenkosten 271.155,45
Zur Aufrundung 45,74
Summe: 1.631.350,00
Für den Fördermittelantrag vom 30.09.2015 wurde eine erste Kostenschätzung eingereicht, 
um formell die Antragsfrist zu wahren. Die geschätzten Gesamtkosten erwiesen sich jedoch 
nach der Einbeziehung von Planern und Nutzern als zu niedrig. Die nunmehr auf einer 
Fachplanung beruhende Kostenberechnung nach DIN 276 wurde dem Fördermittelgeber 
inzwischen nachgereicht.
Zusätzliche Folgekosten werden nicht erwartet. Zwar erhöht sich der Grundflächenanteil des 
Neubaus gegenüber der Bestandsbaracke um 150 m², aber das neue Gebäude verursacht 
aufgrund seiner modernen Bauweise und Technikausstattung erheblich weniger Heizkosten 
(u.a. Wärmeverbundsystem mit 200 mm Wandstärke, Isolation aller Rohrleitungen nach DIN 
1988 und EnEV, moderne Gastherme mit isolierten Wasserspeicheranlagen)
5. Finanzierungsplan [Angaben in Euro und brutto]
Förderfähigkeit der Maßnahme:
förderfähig mit Investitionsförderung des Freistaates Sachsen für Vereinssportstätten
Fördersatz gemäß Förderrichtlinie* 30,00 %
Gesamtkosten 1.631.350
Förderfähige Kosten 1.529.800
Anteil erstattungsfähige Vorsteuer 0
Förderfähige Kosten nach Vorsteuerabzug 1.529.800
Anteil Fördermittel 458.950
Anteil Eigenmittel 1.172.400
Fördermittelantrag vom 30.09.2015
Bescheid vom Noch offen
*... Im städtischen Fördermittelantrag wurde eine 50%-Fördermittelquote für gedeckte Sportstätten beantragt. Auf 
Arbeitsebene zwischenzeitlich geführte Gespräche mit dem Fördermittelgeber und ein entsprechendes Schreiben 
des Fördermittelgebers lassen jedoch auf dessen strikte funktionale und damit auch fördermittelbezogene 
Zuordnung des Vorhabens zu den ungedeckten Sportstätten schließen. Für diese beträgt die Fördermittelquote 
30% der förderfähigen Kosten.
6. Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan
Die Maßnahme ist in den Jahren 2016 und 2017 eingeplant.
 2016 sind 400.000 EUR und 2017 sind 1.231.350 EUR Auszahlungen auf dem PSP-
Element 7.0001365.700 Sachkonto 78511000 veranschlagt.
 
 In 2017 Einzahlungen wurden 418.000 EUR Landesfördermittel auf dem PSP-Element 
7.0001365.705 vorgesehen. Es werden aktuell 458.950 EUR erwartet. Dies übersteigt den 
ursprünglichen Planansatz um 40.950 EUR.
7. Effektivität und Wirtschaftlichkeit
Der Ersatzneubau des Funktionsgebäudes wird den heutigen Baustandards entsprechen 
und somit gegenüber dem verschlissenen alten Funktionsgebäude erheblich bessere 
Energie- und Umweltkennzahlen aufweisen.
Für einen Aufwandsvergleich fehlen die Daten zu vergleichbaren Neubauobjekten auf SPA.
 Es gibt nur aktuelle Vergleichszahlen zu den Funktionsgebäuden auf Wassersportanlagen. 
Die komplette Modernisierung auf der Wassersportanlage Pistorisstraße kostete 2009-2011 
insgesamt ca. 1,4 Millionen Euro, die auf der Wassersportanlage in Burghausen aus dem 
Zeitraum 2012-2013 ca. 1,1 Millionen Euro und der aktuelle Neubau auf der 
Wassersportanlage am Schleußiger Weg insgesamt ca. 2,5 Millionen Euro.    
8. Fristenplan
Baubeginn: 01.04.2017
Fertigstellung: 30.05.2018
Hinweis: Der Zeitraum der Realisierung ist aufgrund der Gewerke an bestimmte 
Außentemperaturen gebunden.
9. VOF- Betrachtung / Planungsbeteiligte
Die Vergabe von Planungsleistungen wurde im Rahmen der VOF geprüft und für die 
Objektplanung durchgeführt. Die noch zu vergebenen Planungsleistungen liegen unterhalb 
des maßgeblichen Schwellenwertes.
Planungsbeteiligter ist die Bauconcept Planungsgesellschaft mbH, Bachgasse 2, 09350 
Lichtenstein
Anlagen: - Kostenblatt – Gesamtübersicht
- Kostengruppen
- Lageplan
 - Funktionsflächenbedarfsermittlung
- Grundriss Raumplanung
- Schreiben des Fördermittelgebers
Prüfkatalog 
Prüfung der Übereinstimmung mit dem strategischen Ziel: Schaffung von Rahmenbedingungen für eine 
ausgeglichenere Altersstruktur. Das Handeln der Stadt richtet sich auf Kinder, Jugendliche und Familien 
mit Kindern aus. 
Wenn relevant angekreuzt wurde, dann bitte alle  folgenden Indikatoren bewerten: 
Indikatoren verbessert 
auf 
bisherigen 
Niveau 
verschlechtert keine 
Auswirkung 
Begründung in 
Vorlage Seite 
1
1 Vorschulische Bildungs- 
und Betreuungsangebote 
(Qualität, Vielfalt, 
Erreichbarkeit, 
Quantität/Umfang) 
      
2 Schulische 
Bildungsangebote, 
Ausbildung und Studium 
(Qualität, Vielfalt, 
Erreichbarkeit, 
Quantität/Umfang) 
      
3 Wohnbedingungen für 
Kinder, Jugendliche und 
Familien (Angebot, 
Attraktivität, Vielfalt, 
Infrastruktur) 
      
4 Kultur- und 
Freizeitangebote, 
Möglichkeiten zum 
Spielen, Sporttreiben und 
Treffen sowie 
Naturerfahrungen für 
Kinder, Jugendliche und 
Familien 
        
5 Gesundheit und Sicherheit 
von Kindern und 
Jugendlichen/Schutz vor 
Gefahren 
      
6 Integration von Kindern 
und Jugendlichen mit 
Behinderungen oder 
Migrationshintergrund 
      
7 Finanzielle Bedingungen 
von Familien 
      
Indikator hat stattge- 
funden 
ist 
vorgesehen 
ist nicht vorgesehen Begründung in 
Vorlage, Seite 
1
8 Beteiligung von Kindern, 
Jugendlichen und Familien 
bei der zu treffenden 
Entscheidung 
      
1) Das Ausfüllen der Seitenangabe ist dem Einreicher fr eigestellt. 
Stadt Leipzig 
01.15/016/01.12 
Allgemeine Angaben
-  Bauherr
Stadt Leipzig
Amt für Sport
Am Sportforum 3
04105 Leipzig
-  Bezeichnung des Bauvorhabens
Neubau eines Funktionsgebäudes für die
SG Motor Gohlis-Nord Leipzig e.V.
-  Grundlagen der Kostenermittlung wie Kennwerte, Kosteneinflüsse usw.
aktuelle Baupreise, Kostenkennwerte vergleichbarer Objekte
-  Ausführungszeitraum
VI / 2016 - VII / 2017
-  Aufsteller
BAUCONZEPT® PLANUNGSGESELLSCHAFT MBH 
Bachgasse 2
09350 Lichtenstein
Telefon [TELEFONNUMMER ENTFERNT] | Fax [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
e-Mail: [E-MAIL ENTFERNT]
-  Ausgangspunkte für die Kostenberechnung sind:
Bruttogrundfläche: 656 m²
Büroflächen, Umkleideräumen, Sanitäranlagen, Funktionsflächen
 - Nicht enthalten sind Kosten für:
Baugrundstück, Wasserhaltung
Zusammenstellung der Kosten
Kostengruppen TeilbetragGesamtbetrag
€ €
Summe  100 Baugrundstück 0,00
Summe  200  Erschließung 8.274,59
Summe  300  Bauwerk - Baukonstruktion792.169,10
Summe  400  Bauwerk - Technische Anlagen239.792,50
Summe  500  Außenanlagen 96.121,00
Summe  600  Ausstattung und Kunstwerke6.625,00
Summe  700  Baunebenkosten227.861,72
Gesamtkosten netto
Gesamtkosten brutto
Lichtenstein, 24.08.2016
Ort, DatumUnterschrift
Ort, DatumUnterschrift
1.370.843,91
1.631.304,25
Kostenberechnung nach DIN 276Neubau eines Funktionsgebäudes für die SG Motor Gohlis-Nord Leipzig e.V. Bauconzept®	Planungsgesellschaft	mbH
25.08.16
Die Kostenberechnung basiert auf dem aktuellen Planungs- und KenntnisstandBaugrundgutachten/Vermessung liegen vorkeine Regenwasserrückhaltung vorgesehen 1	von	4
KG KG EINER KG ZEHNER KG HUNDETER Summe nettoSumme brutto
100Grundstück 0,00€ 0,00€110Grundstückswert 0,00€120Grundstücksnebenkosten 0,00€121Vermessungsgebüren 0,00€122Gerichtsgebühren 0,00€123Notariatsgebüren 0,00€124Marklerprovisionen 0,00€125Grunderwerbssteuer 0,00€126Wertermittlungen, untersuchungen 0,00€127Genehmigungsgebühren 0,00€128Bodenordnung, Grenzregulierung 0,00€129Grundstücksnebenkosten, sonst. 0,00€130Freimachen 0,00€ 0,00€131Abfinden 0,00€132Ablösen dinglicher Rechte 0,00€139Freimachen, sonst. 0,00€
200Herrichten und Erschließen 8.274,59€9.846,76€210Herrichten 0,00€211Sicherungsmaßnahmen 0,00€212Abbruchmaßnahmen 0,00€213Altlastenbeseitigung 0,00€214Herrichten der Geländeoberfläche 0,00€219Herrichten, sonst. 0,00€220Öffentliche Erschließung 8.274,59€221Abwasserentsorgung 5.300,00€222Wasserversorgung 0,00€223Gasversorgung 1.358,50€224Fernwärmeversorgung 0,00€225Stromversorgung 1.116,09€226Telekommunikation 500,00€227Verkehrserschließung 0,00€228Abfallentsorgung 0,00€229Öffentliche Erschließung, sonst. 0,00€230Nichtöffentliche Erschließung 0,00€240Ausgleichsabgaben 0,00€250Übergangsmaßnahmen 0,00€251Provisorien252Auslagerungen 0,00€
300Bauwerk- Baukonstruktionen 792.169,10€942.681,23€310Baugrube 67.550,00€311Baugrubenherstellung 66.550,00€312Baugrubenumschließung 1.000,00€313Wasserhaltung 0,00€319Baugrube, sonst. 0,00€320Gründung 359.036,50€321Baugrundverbesserung 220.000,00€322Flachgründung 17.260,00€323Tiefgründungen 0,00€324Unterböden, Bodenplatten 29.250,00€325Bodenbeläge 62.471,50€326Bauwerksabdichtungen 0,00€327Dränagen 24.455,00€329Gründung, sonst. 5.600,00€330Außenwände 108.200,00€331Tragende Außenwände 18.850,00€332Nichttragende Außenwände 0,00€333Außenstützen 680,00€334Außentüren und -fenster 46.520,00€335Außenwandbekleidungen, außen 38.150,00€336Außenwandbekleidungen, innen 0,00€337Elementierte Außenwände 0,00€338Sonnenschutz 0,00€339Außenwände, sonst. 4.000,00€340Innenwände 117.032,60€341Tragende Innenwände 40.387,60€342Nichttragende Innenwände 3.200,00€343Innenstützen 0,00€344Innentüren und -fenster 27.650,00€345Innenwandbekleidung 45.795,00€346Elementierte Innenwände 0,00€349Innenwände, sonst. 0,00€350Decken 1.030,00€351Deckenkonstruktion 0,00€352Deckenbeläge 0,00€353Deckenbekleidungen 1.030,00€359Decken, sonst. 0,00€360Dächer 94.735,00€361Dachkonstruktionen 40.260,00€362Dachfenster, Dachöffnungen 0,00€363Dachbeläge 48.550,00€364Dachbekleidungen 5.925,00€369Dächer, sonst. 0,00€370Baukonstruktive Einbauten 12.100,00€371Allgemeine Einbauten 12.100,00€372Besondere Einbauten 0,00€379Baukonstr. Einbauten, sonst. 0,00€
390Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen 32.485,00€
Kostenberechnung nach DIN 276Neubau eines Funktionsgebäudes für die SG Motor Gohlis-Nord Leipzig e.V. Bauconzept®	Planungsgesellschaft	mbH
25.08.16
Die Kostenberechnung basiert auf dem aktuellen Planungs- und KenntnisstandBaugrundgutachten/Vermessung liegen vorkeine Regenwasserrückhaltung vorgesehen 2	von	4
391Baustelleneinrichtung 13.475,00€392Gerüste 16.010,00€393Sicherungsmaßmahmen 0,00€394Abbruchmaßnahmen 0,00€395Instandsetzungen 0,00€396Materialentsorgung 0,00€397Zusätzliche Maßnahmen 3.000,00€398Provisorische Baukonstruktionen 0,00€
399
Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen, sonst. 0,00€
400Bauwerk- Technische Anlagen 239.792,50€285.353,08€410Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen 82.501,00€411Abwasseranlagen 9.400,00€412Wasseranlagen 63.326,00€413Gasanlagen 0,00€
419Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen, sonst. 9.775,00€420Wärmeversorgungsanlagen 65.237,50€421Wärmeerzeugungsanlagen 29.530,00€422Wärmeverteilnetze 10.697,50€423Raumheizflächen 24.060,00€429Wärmeversorgungsanlagen, sonst. 950,00€430Lufttechnische Anlagen 60.144,00€431Lüftungsanlagen 58.144,00€432Teilklimaanlagen 0,00€433klimaanlagen 0,00€434Kälteanlagen 0,00€439Lufttechnische Anlagen, sonst. 2.000,00€440Starkstromanlagen 19.600,00€441Hoch- und Mittelspannungsanlagen2.500,00€442Eigenstromversorgungsanlagen 0,00€443Niederspannungsschaltanlagen 1.500,00€
444Niederspannungsinstallationsanlagen 5.400,00€445Beleuchtungsanlagen 7.200,00€446Blitzschutz- und Erdungsanlagen 1.500,00€449Starkstromanlagen, sonst. 1.500,00€
450Fernmelde- und informationstechnische Anlagen 9.500,00€451Telekommunikationsanlagen 1.000,00€452Such- und Signalanlagen 1.500,00€453Zeitdienstanlagen 0,00€454Elektroakustische Anlagen 4.000,00€455Fernseh- und Antennenanlagen 1.000,00€456Gefahrenmelde- und Alarmanlagen2.000,00€457Übertragungsnetze 0,00€
459
Fernmelde- und informationstechnische Anlagen, sonst. 0,00€460Förderanlagen 0,00€461Aufzugsanlagen 0,00€462Fahrtreppen, Fahrsteige 0,00€463Befahranlagen 0,00€464Transportanlagen 0,00€465Krananlagen 0,00€469Förderanlagen, sonst. 0,00€470Nutzungsspezifische Anlagen 760,00€471Küchentechnische Anlagen 0,00€472Wäscherei- und Reinigungsanlagen 0,00€473Medienversorgungsanlagen 0,00€
474Medizin- und labortechnische Anlagen 0,00€475Feuerlöschanlagen 760,00€476Badetechnische Anlagen 0,00€477Prozesswärme-, kälte-, luftanlagen 0,00€478Entsorgungsanlagen 0,00€
479Nutzungsspezifische Anlagen, sonst. 0,00€480Gebäudeautomation 0,00€481Automationssysteme 0,00€482Schaltschränke 0,00€
483Management- und Bedieneinrichtungen 0,00€484Raumautomationssysteme 0,00€485Übertragungsnetze 0,00€489Gebäudeautomation, sonst. 0,00€
490Sonstige Maßnahmen für technische Anlagen 2.050,00€491Baustelleneinrichtung 2.050,00€492Gerüste 0,00€493Sicherungsmaßnahmen 0,00€494Abbruchmaßnahmen 0,00€495Instandsetzungen 0,00€496Materialentsorgung 0,00€497Zusätzliche Maßnahmen 0,00€
498Provisorische technische Maßnahmen 0,00€
499
Sonstige Maßnahmen für technische Anlagen, sonst. 0,00€
500Außenanlagen 96.121,00€114.383,99€510Geländeflächen 8.791,00€
Kostenberechnung nach DIN 276Neubau eines Funktionsgebäudes für die SG Motor Gohlis-Nord Leipzig e.V. Bauconzept®	Planungsgesellschaft	mbH
25.08.16
Die Kostenberechnung basiert auf dem aktuellen Planungs- und KenntnisstandBaugrundgutachten/Vermessung liegen vorkeine Regenwasserrückhaltung vorgesehen 3	von	4
511Oberbodenarbeiten 600,00€512Bodenarbeiten 7.250,00€519Geländeflächen, sonstiges 941,00€520Befestigte Flächen 20.800,00€521Wege 0,00€522Straßen 11.845,00€523Plätze, Höfe 8.955,00€524Stellplätze 0,00€525Sportplatzflächen 0,00€526Spielplatzflächen 0,00€527Gleisanlagen 0,00€529Befestigte Flächen, sonstiges 0,00€
530Baukonstruktionen in Außenanlagen 4.750,00€531Einfriedungen 4.750,00€532Schutzkonstruktion 0,00€533Mauern, Wände 0,00€534Rampen, Treppen, Tribünen 0,00€535Überdachungen 0,00€536Brücken, Stege 0,00€537Kanal- und Schachtbauanlagen 0,00€538Wasserauliche Anlagen 0,00€
539Baukonstruktionen in Außenanlagen, sonstiges 0,00€
540Technische Anlagen in Außenanlagen 39.360,00€541Abwasseranlagen 21.060,00€542Wasseranlagen 7.800,00€543Gasanlagen 8.600,00€544Wärmeversorungsanlagen 0,00€545Lufttechnische Anlagen 0,00€546Starkstromanlagen 1.900,00€
547Fernmelde- und informationstechnische Anlagen 0,00€548Nutzungsspezifische Anlagen 0,00€
549Technische Anlagen in Außenanlagen, sonstiges 0,00€550Einbauten in Außenanlagen 4.000,00€551Allgemeine Einbauten 4.000,00€552Besondere Einbauten 0,00€
559Einbauten in Außenanlagen, sonstiges 0,00€560Wasserflächen 0,00€561Abdichtungen 0,00€562Bepflanzungen 0,00€569Wasserflächen, sonstiges 0,00€570Pflanz- und Saatflächen 7.130,00€571Oberbodenarbeiten 2.630,00€
572Vegetationstechnische Bodenarbeitung 0,00€573Sicherungsbauweisen 3.600,00€574Pflanzen 900,00€575Rasen und Ansaaten 0,00€576Begrünung unterbauter Flächen 0,00€579Pflanz- und Saatflächen, sonstiges 0,00€590Sonstige Außenanlagen 11.290,00€591Baustelleneinrichtung 2.500,00€592Gerüste 0,00€593Sicherungsmaßnahmen 0,00€594Abbruchmaßnahmen 7.790,00€595Instandsetzungen 0,00€596Materialentsorgung 0,00€597Zusätzliche Maßnahmen 0,00€598Provisorische Außenanlagen 0,00€
599
Sonstige Maßnahmen für Außenanlagen, sonstiges 1.000,00€
600Ausstattung und Kunstwerke 6.625,00€7.883,75€610Austattung 6.625,00€611Allgemeine Ausstattung 6.000,00€612Besondere Ausstattung 0,00€619Austattung, sonstiges 625,00€620Kunstwerke 0,00€621Kunstobjekte 0,00€
622Künstlerisch gestaltete Bauteile des Bauwerks 0,00€
623Künstlerisch gestaltete Bauteile der Außenanlagen 0,00€629Kunstwerke, sonst. 0,00€
700Baunebenkosten 227.861,72€271.155,45€710Bauherrenaufagaben 0,00€711Projektleitung 0,00€712Bedarfsplanung 0,00€713Projektsteuerung 0,00€719Bauherrenaufagaben, sonst. 0,00€720Vorbereitung der Objektplanung 0,00€721Untersuchungen 0,00€722Wertermittlung 0,00€723Städtebauliche Leistungen 0,00€724Landschaftsplanerische Leistungen 0,00€725Wettbewerbe 0,00€
Kostenberechnung nach DIN 276Neubau eines Funktionsgebäudes für die SG Motor Gohlis-Nord Leipzig e.V. Bauconzept®	Planungsgesellschaft	mbH
25.08.16
Die Kostenberechnung basiert auf dem aktuellen Planungs- und KenntnisstandBaugrundgutachten/Vermessung liegen vorkeine Regenwasserrückhaltung vorgesehen 4	von	4
729Vorbeeitung der Objektplanung, sonst. 0,00€
730Architekten- und Ingenieurleistungen 191.461,72€731Gebäudeplanung 76.630,07€732Freianlagenplanung 11.872,64€
733Planung der raumbildenden Ausbauten 0,00€
734Planung der Ingenieurbauwerke und Verkehrsanlagen 0,00€735Tragwerksplanung 25.515,54€
736Planung der technischen Ausrüstung77.443,47€
739Architekten- und Ingenieurleistungen, sonst. 0,00€740Gutachten und Beratung 18.400,00€741Thermische Bauphysik 2.400,00€742Schallschutz und Raumakustik 0,00€
743Bodenmechanik, Erd- und Grundbau3.000,00€744Vermessung 3.000,00€745Lichttechnik, Tageslichttechnik 0,00€746Brandschutz 0,00€747Sicherheits- und Gesundheitsschutz10.000,00€748Umweltschutz, Altlasten 0,00€749Gutachten und Beratung, sonst. 0,00€750Künstlerische Leistungen 0,00€751Kunstwettbewerbe 0,00€752Honorare 0,00€759Künstlerische Leistungen, sonst. 0,00€760Finanzierungskosten 0,00€761Finanzierungsbeschaffung 0,00€762Fremdkapitalzinsen 0,00€763Eigenkapitalzinsen 0,00€769Finazierungskosten, sonst. 0,00€770Allgemeine Baunebenkosten 18.000,00€
771Prüfung, Genehmigungen, Abnahmen 18.000,00€772Bewirtschaftungskosten 0,00€773Bemusterungskosten 0,00€774Betriebskosten nach der Abnahme 0,00€775Versicherungen 0,00€779Allgemeine Baunebenkosten, sonst. 0,00€790Sonstige Baunebenkosten
gesamt 1.370.843,91€1.631.304,25€


Schiedsrichter 14,9 qmGeschäftsstelle13,6 qmGeschäftsstelle8,4 qmGeschäftsstelle8,4 qmPlatzwart8,4 qmBüro Fußball14,9 qmClubraum/Rehasport55,8 qm Ballraum13,0 qm Technikraum26,0 qm
Umkleide23,2 qm
WC barrierefrei5,1 qm
Putzmittel
Flur15,1 qm
Flur56,0 qm
5,2 qm
2,9 qm
3,2 qm
3,2 qm
3,2 qm
Duschen22,8 qm Umkleide23,2 qm
2,1 qm 2,1 qm
Umkleide23,2 qm Duschen22,8 qm Umkleide23,2 qm
2,1 qm 2,1 qm
Umkleide23,2 qm Duschen22,8 qm Umkleide23,2 qm
2,1 qm 2,1 qm 3,2 qm
3,2 qm
3,2 qm
Abstellraum 3,1 qm
3,1 qm
3,1 qm
3,1 qm
3,1 qm
3,1 qm
3,1 qm
3,1 qm
überdachterFreibereich34,2 qm
38,20
16,94
Funktionsgebäude für den Motor Gohlis-NordM 1:200Stand 12.05.2016