Weiterentwicklung der Parkstadt 2000 in Portitz
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-F-08992-AW-01
Datum: 2023-09-15
Vorlagenart: schriftliche Antwort zur Anfrage

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schriftliche Antwort zur Anfrage-Nr. VII-F-08992-AW-01 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
 
Betreff: 
Weiterentwicklung der Parkstadt 2000 in Portitz 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung 20.09.2023 schriftliche 
Beantwortung 
 
Sachverhalt 
1. Welche Baumaßnahmen werden in der Parkstadt 2000 derzeit umgesetzt? 
2. Welche Baumaßnahmen befinden sich in Planung? 
Aktuell in Umsetzung sowie in Planung befinden sich 
• die Errichtung eines Geschosswohnungsbaus mit 28 Wohneinheiten und einer 
Tiefgarage (Tauchaer Straße/Am Künstlerbogen) 
• die Errichtung eines Geschosswohnungsbaus mit 35 Wohneinheiten und einer 
Tiefgarage (Sternheimstraße/Am Künstlerbogen) 
• die Errichtung eines Geschosswohnungsbaus mit 31 Wohneinheiten, 6 
Gewerbeeinheiten und einer Tiefgarage (Tauchaer Straße/Am Künstlerbogen) 
 
• der Neubau von 18 Wohnungen als Kettenhäuser (Werfelstraße) 
 
• diverse kleinere Vorhaben wie Terrassenüberdachungen, Carports und 
Nebengebäude sowie diverse Änderungen von bereits errichteten Vorhaben 
 
 
3. Wann wird mit der Fertigstellung der zusätzlichen Einfahrt von der Tauchaer Straße 
zu rechnen sein? 
Die Stadtverwaltung ist auf verschiedenen Ebenen in Gesprächen mit dem 
Grundstückseigentümer Tauchaer Straße 300/302, um die Voraussetzungen für eine 
zusätzliche Zufahrt von der Tauchaer Straße zu schaffen und damit den Kästnerbogen von 
Kfz-Verkehr zu entlasten. Leider gibt es bisher noch keine abschließende Einigung, so dass 
auch noch keine Zeitschiene benannt werden kann.  
 
4. Inwieweit steht die Stadtverwaltung mit dem Gebietsentwickler in Kontakt und wird 
über Planungen und Umsetzungen informiert? 
Die Verwaltung befindet sich im stetigen Kontakt und Austausch mit den 
Grundstückseigentümern und Projektentwicklern der Flächen des Bebauungsplanes Nr. 25.1 
„Leipzig- Portitz Süd“ (Parkstadt 2000). Spätestens im Rahmen von Bauanträgen und 
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entsprechenden Verwaltungsverfahren erlangt die Stadtverwaltung Kenntnis über die 
geplanten Vorhaben und Entwicklungen. Bei einzelnen Vorhaben wird zudem das 
Beratungsangebot des Amtes für Bauordnung und Denkmalpflege vor Antragstellung genutzt 
und durchgeführt. 
Auch bei der Weiterentwicklung des Gebiets im noch nicht erschlossenen Bereich des 
Bebauungsplans befindet sich die Verwaltung im Austausch mit den Projektentwicklern.  
 
5. Sieht die Stadtverwaltung im Rahmen der Bautätigkeit Verstöße gegen den gültigen 
Bebauungsplan? Wenn ja: welche? Welche Konsequenzen sind vereinbart, welche 
Kompensationsleistungen sind ggf. vorgesehen? 
Derzeitige Bauvorhaben liegen an bereits öffentlich gewidmeten Straßen im Plangebiet und 
werden von einzelnen Grundstückseigentümern realisiert, die einzelne Bauanträge mit 
Planungen für ihre individuellen Hochbauvorhaben einreichen. 
Im Rahmen der Bautätigkeiten finden in der Regel Bauvorberatungen zwischen den Ämtern 
und den Bauträgern statt. So können erheblich Abweichungen von den Festsetzungen des 
B-Plans frühzeitig vermieden werden. In den einzelnen Baugenehmigungsverfahren wird 
nochmals und rechtsverbindlich geprüft, ob das jeweilige Vorhaben den Vorgaben des B-
Plans entspricht. Im Fall eventueller Abweichungen gibt es auch die Möglichkeit, von den 
Festsetzungen des B-Planes nach § 30 (1) i.V.m. § 31 (2) Baugesetzbuch (BauGB) zu 
befreien. Dies jedoch nur, wenn die Grundzüge der Planung nicht berührt werden, die 
Abweichung städtebaulich vertretbar und auch unter Würdigung nachbarlicher Interessen mit 
den öffentlichen Belangen vereinbar ist.  
Über eventuell vorliegende Verstöße kann aufgrund datenschutzrechtlicher Bestimmungen 
nicht informiert werden. Sofern Verstöße vorliegen, wird seitens des Amtes für Bauordnung 
und Denkmalpflege entsprechend vorgegangen, diese geahndet sowie einer Klärung 
zugeführt. 
 
6. Wie weit sind die Verhandlungen zum städtebaulichen Vertrag fortgeschritten und 
wann wird dieser dem Stadtrat zur Beschlussfassung vorgelegt? 
Aktuell befindet sich die eingereichte Entwurfsplanung zur straßenseitigen Erschließung in 
der Prüfung der Fachämter und externer Beteiligter. In einem weiteren Planungspaket 
werden derzeit die grünordnerischen Maßnahmen in Varianten betrachtet, abgestimmt und 
sollen der Öffentlichkeit vorgestellt werden.  
Wenn diese Abstimmungs- und Prüfschritte erfolgt sind und mindestens die Entwurfsplanung 
für alle vorgenannten Belange genehmigt werden kann, kann der städtebauliche Vertrag 
erarbeitet und in das Verfahren zur Beschlussfassung gegeben werden. Da der Startpunkt 
im Verfahren noch nicht feststeht und der gemeinsamen Abarbeitung der Aufgaben auch 
durch den Erschließungsträger unterliegt, kann die genaue Zeitfolge derzeit noch nicht 
benannt werden. 
 
Anlage/n 
Keine 
 
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