Stadtteilbibliothek Südvorstadt, Steinstaße 42, 04275 Leipzig:
Planungsbeschluss - Sanierung und brandschutztechnische Ertüchtigung
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-04685
Datum: 2017-11-06
Vorlagenart: Beschlussvorlage

1/3
Dienstberatung des 
Oberbürgermeisters
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-04685
Status: nichtöffentlich
Eingereicht von 
Dezernat Kultur
Betreff:
Stadtteilbibliothek Südvorstadt, Steinstaße 42, 04275 Leipzig:
Planungsbeschluss - Sanierung und brandschutztechnische Ertüchtigung
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
voraussichtlicher
Sitzungstermin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters Beschlussfassung
SBB Süd Information zur Kenntnis
Beschluss des Oberbürgermeisters vom 25.09.2017:
1. Der Planungsbeschluss, gemäß § 8 Abs. 3 Punkt 18 der Hauptsatzung der Stadt Leipzig 
in der zur Zeit gültigen Fassung, für die Sanierung und brandschutztechnische 
Ertüchtigung der Stadtteilbibliothek Südvorstadt wird gefasst.
 
2. Die Planungskosten bis zur Vorlage des Baubeschlusses (LP 3 nach HOAI) betragen 
ca. 240.000 Euro. 
Die Mittel sind im dem PSP-Element „Baumaßnahme Stadtteilbibliothek Südvorstadt“ 
(7.0000754.700) wie folgt eingestellt:
2017: 153.500 €
2018:   86.500 € (VE)
3. Mit der Bestätigung in der DB OBM wird die Beigeordnete für Stadtentwicklung und Bau 
ermächtigt, die Planung bis zur Leistungsphase 3 nach HOAI zu beauftragen.
2/3
Übereinstimmung mit strategischen Zielen:
Schaffung von Rahmenbedingungen für eine ausgeglichenere Altersstruktur.
Das Handeln der Stadt richtet sich auf Kinder, Jugendliche und Familien mit Kindern 
aus. (siehe Anlage Prüfkatalog)
Schaffung von Rahmenbedingungen für Arbeitsplätze
 (siehe Anlage Prüfkatalog)
Hinweis: Finanzielle Auswirkungen
Folgekosten in 2017
Folgekosten in 2018
Finanzielle Auswirkungen nein x wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein x ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? x nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen 2017 2018 240.000,00 7.0000754.700
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen 
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau: 
Beteiligung Personalrat x nein ja,
3/3
Sachverhalt:
Gegenstand dieser Vorlage ist die Planung der Sanierung und brandschutztechnische 
Ertüchtigung der Stadtteilbibliothek Südvorstadt.
Laut Beschlussfassung und Fortschreibung der Bibliotheksentwicklungskonzeption gilt es 
diesen Standort zu erhalten. Um einen Weiterbetrieb der Einrichtung abzusichern, sind die 
bauordnungsrechtlichen Anforderungen zu erfüllen. Ohne die Realisierung ist eine 
Nutzungseinschränkung ggf. Teilschließung zu erwarten. Des Weiteren müssen dringend 
bauliche Maßnahmen an der Gebäudehülle durchgeführt werden, um weitere Folgeschäden 
zu vermeiden und die denkmalgeschützte Gebäudesubstanz zu erhalten.
Prüfkatalog
Prüfung der Übereinstimmung mit dem strategischen Ziel: Schaffung von Rahmenbedingungen für den Erhalt bzw. 
die Neuschaffung von Arbeitsplätzen
Wenn relevant angekreuzt wurde, dann bitte alle folgenden Indikatoren bewerten:
verbessert gesichert verschlechtert keine 
Auswirkung
Begründung 
in Vorlage 
Seite 1
1 Arbeitsplatzsituation      
2 Ausbildungsplatz-
situation
     
3 finanzielle Situation der 
Unternehmen: sie wird 
durch städtische 
Entscheidung (z. B. zu 
Steuern, Gebühren, 
Preisen für Gas-Wasser-
Strom)
     
4 Bedeutung des 
Vorhabens für 
wirtschaftliche 
Entwicklung
positive Auswirkung negative 
Auswirkung
keine 
Auswirkung
 hoch  mittel  niedrig      
5 Finanzierung
private Mittel Drittmittel/
Fördermittel
finanzielle 
Folgewirkungen 
für die Stadt
keine 
Auswirkung
 ja  nein  ja  nein  ja   nein      
1) Das Ausfüllen der Seitenangabe ist dem Einreicher freigestellt.
Stadt Leipzig
01.15/016/01.12
Prüfkatalog
Prüfung der Übereinstimmung mit dem strategischen Ziel: Schaffung von Rahmenbedingungen für eine 
ausgeglichenere Altersstruktur. Das Handeln der Stadt richtet sich auf Kinder, Jugendliche und Familien 
mit Kindern aus.
Wenn relevant angekreuzt wurde, dann bitte alle folgenden Indikatoren bewerten:
Indikatoren verbessert
auf 
bisherigen 
Niveau 
verschlechtert keine 
Auswirkung
Begründung in 
Vorlage Seite 1
1 Vorschulische Bildungs- 
und Betreuungsangebote 
(Qualität, Vielfalt, 
Erreichbarkeit, 
Quantität/Umfang)
     
2 Schulische 
Bildungsangebote, 
Ausbildung und Studium 
(Qualität, Vielfalt, 
Erreichbarkeit, 
Quantität/Umfang)
     
3 Wohnbedingungen für 
Kinder, Jugendliche und 
Familien (Angebot, 
Attraktivität, Vielfalt, 
Infrastruktur)
     
4 Kultur- und 
Freizeitangebote, 
Möglichkeiten zum Spielen, 
Sporttreiben und Treffen 
sowie Naturerfahrungen 
für Kinder, Jugendliche 
und Familien
       
5 Gesundheit und Sicherheit 
von Kindern und 
Jugendlichen/Schutz vor 
Gefahren
     
6 Integration von Kindern 
und Jugendlichen mit 
Behinderungen oder 
Migrationshintergrund
     
7 Finanzielle Bedingungen 
von Familien
     
Indikator hat stattge-
funden
ist 
vorgesehen
ist nicht vorgesehen Begründung in 
Vorlage, Seite 1
8 Beteiligung von Kindern, 
Jugendlichen und Familien 
bei der zu treffenden 
Entscheidung
     
1) Das Ausfüllen der Seitenangabe ist dem Einreicher freigestellt.
Stadt Leipzig
01.15/016/01.12
Anlage 1-Begründung
Inhaltsverzeichnis
1 Grundlagen.................................................................................................................................................. 3
1.1 Ziel- und Entwicklungskonzeption.......................................................................................................... 3
1.2 Beschlüsse............................................................................................................................................ 4
2 Begründete Zielstellung der Investition........................................................................................................ 4
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes............................................................................................................ 4
2.2 Ableitung des Investitionsbedarfs........................................................................................................... 5
2.3 Notwendigkeit / Dringlichkeit der Investition........................................................................................... 5
2.4 Alternativlösungen.................................................................................................................................. 5
2.5 Folgen bei nicht Beschlussfassung........................................................................................................ 5
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme........................................................................................ 6
3.1 Städtebauliche Einordnung.................................................................................................................... 6
3.2 Erläuterung Projektkonzept.................................................................................................................... 6
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Investition.................................................................... 6
3.4 Eigentumsverhältnisse........................................................................................................................... 7
3.5 Energiekonzept...................................................................................................................................... 7
3.6 Barrierefreies Bauen.............................................................................................................................. 7
4 Investitionsaufwand...................................................................................................................................... 8
5 Fristenplan................................................................................................................................................... 8
6 Vergabe Planungsleistungen ....................................................................................................................... 8
Anlagen
Anlage 1 Lageplan
Anlage 2 Grundriss Erdgeschoss
Anlage 3 Ansicht Nord
Seite 1 von 8
Anlage 1-Begründung
1 Grundlagen
1.1 Ziel- und Entwicklungskonzeption
Die Leipziger Städtischen Bibliotheken (LSB) sind ein wichtiger Teil der Leipziger Kultur- und Bildungs -
landschaft sowie Zentren für Kommunikation und Information, Leseförderung und Bildung.
Die zentralen Aufgaben der LSB sind der Aufbau, die Strukturierung, die Bereitstellung sowie die Ver-
mittlung von Wissen und Informationen. Entsprechend stellen die LSB Medien sowie Beratungs- und 
Informationsdienste für alle Bürgerinnen und Bürger, die Gäste Leipzigs, für die Kultur-, Bildungs- und 
Sozialeinrichtungen der Stadt sowie für Einrichtungen in freier Trägerschaft, Gruppen und Initiativen 
kultureller Stadtteilarbeit zur Verfügung. Sie unterstützen lebenslanges Lernen für die nachhaltige Teil-
habe an der Wissensgesellschaft, betreiben Leseförderung und vermitteln Informations- und Medien -
kompetenz.
Mit einer leistungsstarken Zentralbibliothek, einem die Peripherien der Stadt erschließenden Bücher -
bus und einem dezentralen Netz aus Stadtteilbibliotheken (STB) sind die LSB jene Kultur- und Bil -
dungseinrichtung Leipzigs, die im gesamten Stadtgebiet vertreten sind. Die STB sind dezentrale Infor -
mations- und Begegnungszentren mit hoher Identifikationskraft für die Bevölkerung im jeweiligen Ein -
zugsgebiet.
Die STB Südvorstadt bietet rund 45.000 Medien zur Ausleihe an und trägt mit rund 345.000 Entleihun -
gen, 85.000 Besuchern und etwa 110 Veranstaltungen pro Jahr (Stand  2016) erheblich zur Erfüllung 
der genannten Aufgaben und Funktionen der LSB bei. Die STB Südvorstadt befindet sich – wie die 
Schwestereinrichtung in Plagwitz – in einem der beiden kommunalen Bibliotheksbauten Leipzigs, trägt 
den Namen des Begründers der Leipziger Bücherhallen (Walter-Hofmann-Bibliothek) und steht damit 
im besonderem Maße für die über hundertjährige Tradition Öffentlicher Bibliotheken in Leipzig.
Im dynamischen Umfeld des Einzugsgebiets, das die Südvorstadt und Connewitz sowie Teile Schleu-
ßigs, Marienbrunns, des Zentrums-Süd und des Zentrums-Südost umfasst, kommt der breit vernetzten 
STB eine besondere Relevanz als kultureller und Bildungstreffpunkt zu. Sie trägt so zur Stabilität und 
positiven Entwicklung des gesamten Quartiers im Leipziger Süden bei.
Die erfolgreiche Ausrichtung des Hauses auf Kinder- und Jugendbibliotheksarbeit und Angebote für 
Familien sowie die zentrale Lage in der Südvorstadt bieten die Basis für diverse Kooperationen mit un -
terschiedlichen Einrichtungen, Vereinen und Organisationen im Stadtteil.
Das Gebäude selbst wurde bereits mit kleineren Maßnahmen teilsaniert, dennoch weist es erhebliche 
Mängel im Brandschutz auf sowie genügt nicht mehr den aktuellen Anforderungen an Unfall- und Ge -
sundheitsschutz. Aus diesem Grund sind bauliche Maßnahmen erforderlich.
Im Rahmen der Baumaßnahmen sollen des Weiteren dem u.a. im INSEK „Leipzig 2030“ benannten 
Ziel einer verstärkten multifunktionalen Nutzung von Gebäuden Rechnung getragen und Unterrichts -
räume für die Musikschule Leipzig hergerichtet werden. 
Gegenstand dieser Vorlage ist die Planung zur Umsetzung der Sanierung und brandschutztechnische 
Ertüchtigung der Stadtteilbibliothek in der Südvorstadt, einschließlich der baulichen Herrichtung von 
Unterrichtsräumen für die Musikschule Leipzig. Nach der im April 2017 abgeschlossenen Sanierung 
des Schwesterbaus in Plagwitz stellt das hier dargelegte Vorhaben das dringlichste Investionsvorhaben  
in einer Fachliegenschaft des Amtes 45 dar.
Seite 2 von 8
Anlage 1-Begründung
1.2 Beschlüsse
Das Erfordernis verschiedener Sanierungsarbeiten im Objekt ist der Inhalt folgender Ratsbeschlüsse:
• RBIV 1249/08 Bibliotheksentwicklungskonzeption, Fortschreibung 2008-20012
• RBV 1163/12 Bibliotheksentwicklungskonzeption, Fortschreibung 2012-2015
• RBV 1163/12 Bibliotheksentwicklungskonzeption, Fortschreibung 2016-2020
2 Begründete Zielstellung der Investition
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes
Das Gebäude in der Steinstraße 42 wurde 1930 nach Plänen des Architekten Otto Fischbeck im Stil 
des „Neuen Bauens“ errichtet.
Die Stadtteilbibliothek Südvorstadt wurde in den 87 Jahren des Bestehens in mehreren Maßnahmen, 
aber nur teilweise saniert:
Jahr Beschreibung der Maßnahme
1977 Einbau Innenwände für die Einrichtung der Phonothek 
1992 - 94 Einbau eines Personenaufzuges 
Einbau eines Lastenaufzuges 
Erneuerung der Fernwärmeheizung / Elektroanlage 
Anbringen einer Fluchttreppe an der Außenwand 
Umbau des Keller in einen Archivraum 
Instandsetzung Fassade / Erneuerung des Daches 
Einbau von Brandschutztüren 
2004 Hausschwamm - Sanierung einer Außenwand  
Erneuerung des Fußbodens im Kellergeschoss 
Sanierung des Daches
Das Gebäude steht heute unter Denkmalschutz, dabei sind u.a. besonders erhaltenswert:
• der aus Eisenklinker und Fassadenplatten bestehende Sockel mit Vor- und Rücksprüngen
• straßenseitige Fensterbänke bestehend aus Eisenklinker
• Haupttreppenhaus mit Treppengeländer und Umwehrungen
• sowie der gesamte Foyerbereich
Aktuelle Vorschriften bezogen auf die Anforderungen der Sächsischen Bauordnung, der Arbeitsstätten-
richtlinien, des Unfall- und Gesundheitsschutzes werden nicht mehr eingehalten. 
Des Weiteren wurden im Rahmen der Bestandsanalyse sowie einer durchgeführten Brandverhütungs -
schau und dem daraus resultierenden Brandschutzkonzept, erhebliche Mängel hinsichtlich des bauli -
chen, als auch des anlagentechnischen Brandschutzes festgestellt:
Seite 3 von 8
Anlage 1-Begründung
Bauwerk:
• Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereiche (Gewölbekeller),
• stellenweise fehlender Fassadenputz und beschädigte Eisenklinker
• stellenweise undichte Dacheindeckung, schadhafte Holzkonstruktion
• verschlissene Wand-, Decken- und Bodenbeläge
• fehlende Brandschutztüren (u.a. Treppenhaus, Eingangsbereich, Verwaltungsräume),
• Nässeschäden im Bereich der Außenwände 
• der 2. bauliche Rettungsweg kann für Teilbereiche im 1.-2. OG nicht sichergestellt werden
• raumabschließende Bauteile (z.B. Teilbereiche von Decken 1. OG zum 2 OG, Zugang 2 
OG zum Dachgeschoss) inkl. der Türöffnungen erfüllen nicht die geforderte 
Feuerwiderstandsdauer und sind teilweise ohne Feuerwiderstand, 
Techni  sche Anlagen:  
• veraltete Hausanschlüsse
• verschlissene Verteilungs- und Beleuchtungsanlage, Blitzschutzanlage
• fehlende Hausalarmanlage, Sicherheitsbeleuchtung und Sicherheitsstromversorgung
• die Heizungsanlage (Fernwärme) ist verschlissen und wartungsintensiv
• die Aufzugsanlage ist wartungsintensiv und veraltet
2.2 Ableitung des Investitionsbedarfs
Laut Beschlussfassung und Fortschreibung der Bibliotheksentwicklungskonzeption gilt es diesen 
Standort zu erhalten. Um einen Weiterbetrieb der Einrichtung abzusichern, sind die bauordnungsrecht -
lichen Anforderungen zu erfüllen. Ohne die Realisierung ist eine Nutzungseinschränkung ggf. Teil-
schließung zu erwarten. Des Weiteren müssen dringend bauliche Maßnahmen an der Gebäudehülle 
durchgeführt werden, um weitere Folgeschäden zu vermeiden und die denkmalgeschützte Gebäu -
desubstanz zu erhalten. 
2.3 Notwendigkeit / Dringlichkeit der Investition
Aufgrund des hohen Leistungsspektrums, der Schwerpunkte der Bibliotheksarbeit vor Ort und der so -
ziodemographischen Struktur der Nutzerschaft bergen die Nutzereinschränkungen, die sich vor allem 
durch die brandschutztechnischen Mängel ergeben, Risiken. Neben der Sperrung einzelner Gebäude -
teile für kooperative oder auch freie Nutzungszusammenhänge besteht die Gefahr, dass bestimmte 
Leistungen nicht mehr erbracht werden können. Bibliotheks- und Medienpädagogische Veranstaltun -
gen z.B. für Kitas und Schulen einerseits, aber auch kulturelle Events würden potentiell nicht mehr 
stattfinden können. Zudem beschränken diese infrastrukturellen Mängel die Möglichkeiten der effekti -
ven und zielgerichteten Weiterentwicklung der Bibliotheksangebote sowie die multifunktionale Nutzung  
des Gebäudes und somit die Integration der Musikschule.
Um den notwendigen Vorlauf zur umfangreichen baulichen Instandsetzung und Modernisierung zu 
schaffen, ist umgehend der Planungsprozess zu beginnen.
2.4 Alternativlösungen
Die Stadtteilbibliothek Südvorstadt ist an ihrem derzeitigen Standort unverzichtbar. Es handelt sich um 
eine von drei Fachliegenschaften des Amtes 45 und einen der zwei kommunalen Bibliotheksbauten 
Leipzigs. Die Lage der Standorte der LSB - das heißt ihre Verteilung über das Stadtgebiet sowie 
die Lage/Entfernung zu einander –  wurde und wird nach einheitlichen Kriterien und Anforderun-
gen definiert, die Stadtentwicklungstendenzen im Allgemeinen und die Kongruenz mit dem INSEK-
Prozess im Speziellen sowie die Bedarfe der Bevölkerung in den Einzugsgebieten berücksichti-
Seite 4 von 8
Anlage 1-Begründung
gen. Aus diesen Gründen ist es zwingend notwendig, den derzeitige Standort der Stadtteilbiblio-
thek zu erhalten. Eine Alternativlösung zur Unterbringung der Bibliothek besteht nicht. 
Aus Arbeits- und Brandschutzgründen ist der denkmalgeschützte Standort der Stadtteilbibliothek Süd -
vorstadt zu sanieren, um Nutzungseinschränkungen zu verhindern.
2.5 Folgen bei nicht Beschlussfassung
Können die unter Pkt. 3.2 dargestellten baulichen Maßnahmen gemäß de n aktuellen Vorschriften be-
zogen auf die Anforderungen der Sächsischen Bauordnung, der Arbeitsstättenrichtlinien, des Unfall- 
und Gesundheitsschutzes und brandschutztechnischen Anforderungen nicht umgesetzt werden, 
kommt es zur Teilschließung verschiedener Räume oder Etagen. Der notwendige Raumbedarf für die 
Medienpräsentation und die Ausleihe sowie für die Vermittlungs- und Lernangebote kann nicht mehr 
abgedeckt werden, eine Ausweitung der Angebote des Hauses auf Musikunterricht ist nicht möglich. 
Wird die Fassade nicht saniert, kommt es zu Schäden innerhalb des Gebäudes und somit zur Bildung 
von Schimmel und Nässestellen im Bereich der Außenwände und der Dachhaut. Es kann davon aus -
gegangen werden, dass der vorhandene Medienbestand in diesen Bereichen ausgelagert werden 
muss. 
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme
3.1 Städtebauliche Einordnung
Die Stadtteilbibliothek liegt im Stadtbezirk Süd, zentral im Ortsteil Südvorstadt unweit der Karl-
Liebknecht-Straße sowie diverser Schulen und Bildungseinrichtungen. Das Gebäude steht mitten auf 
dem Flurstück und ist auf der Rückseite durch eine Zufahrt erschlossen. 
3.2 Erläuterung der erforderlichen Planung
Die Sanierung beinhaltet unter Beachtung der aktuellen Vorschriften des Brand-, Unfall-, Arbeits- und 
Gesundheitsschutzes folgende Punkte:
Bauwerk:
Sanierung der Gebäudehülle:
• denkmalgerechte Sanierung des Dachstuhles inkl. Flachdachabdichtung,
• Sanierung der Klinkerfassade, Fliesenplatten und Putzflächen,
• Instandsetzung und teilweise Erneuerung von Fenstern und Außentüren,
• Trockenlegungsmaßnahmen für erdberührende Außenwände und Kellerbereiche,
• Erneuerung der Umwehrungen auf öffentlich genutzten Flächen (z.B. Terrasse)
Innere Sanierung:
• Umsetzung bauordnungsrechtlicher und brandschutztechnischer Anforderungen:
• Brand- und Rauchschutzabtrennungen im Treppenhaus,
• Herstellung des erforderlichen Feuerwiderstandes der raumabschließenden Bauteile i.V. mit 
dem vorliegenden Nutzungskonzept,
• Sanierung von Wand-, Decken- und Bodenbelägen
• Herrichten von Räumen für die Musikschule
Seite 5 von 8
Anlage 1-Begründung
Technische Anlagen:
• Erneuerung der elektrotechnischen Anlage insbesondere der Einbau einer 
Sicherheitsbeleuchtung, Einbau einer Hausalarmanlage, Einbau einer Rauch- und 
Wärmeabzugsanlage und sonstigen Beleuchtung
• Sanierung der Heizungs- und Sanitäranlagen 
• technische Ertüchtigung der Aufzugsanlage
Außenanlagen:
• Erneuerung der Pflasterflächen
• Sanierung der technischen Anlagen (Leitungen) im Bereich der Außenanlagen
Für die Umsetzung der Baumaßnahme kann keine öffentliche N utzung der Bibliothek erfolgen. Es ist 
eine Interimslösung zu erarbeiten (vgl. Vorgehen STB Plagwitz : Verlagerung auf andere Standorte / 
Schließzeit / Einsatz Fahrbibliothek). Die finanziellen Auswirkungen können auf Umzugskosten 
begrenzt werden.
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Investition
Die Nutzungsverbesserungen leiten sich aus Pkt. 3.2 wie folgt ab:
• Multifunktionale Nutzung des Gebäudes (Bibliothek und Musikschule)
• Zuwachs der Flächen, u.a. für die bibliotheks- und medienpädagogischen Vermittlungsangebo -
te für Kinder und Jugendliche
• Optimierung der technischen Ausstattung für zeitgemäße Bibliotheksangebote
• Qualitative Verbesserungen, z.B. der  Aufenthaltsqualität
• Grundlage für die Weiterentwicklung der Bibliothek im Sinne der Bibliotheksentwicklungskon -
zeption
3.4 Eigentumsverhältnisse
Es handelt sich um eine Fachliegenschaft der Leipziger Städtischen Bibliotheken / Amt 45.
Gemarkung Leipzig
Flurstk. Nr.: 4775, 4776
Flurstückgrößen in m² ca. 1573m²
Eigentum Stadt Leipzig
3.5 Energiekonzept
Die gesamte Planung der zu erneuernden haustechnischen Anlagen erfolgt unter den 
Gesichtspunkten einer effizienten Gesamtinvestition mit den Zielen:
• niedrige Investitionskosten
• hohe Funktionalität
• niedrige Betriebskosten
• wirtschaftliche Betriebsführung.
Seite 6 von 8
Anlage 1-Begründung
Dabei werden folgende Punkte berücksichtigt:
Wärmeschutzmaßnahmen
Bei der Erbringung des Wärmeschutznachweises nach der gültigen EnEV wird vor allem Augenmerk 
auf die Dämmung der Dachbereiche und die Heizungsanlage gelegt.
Die Erreichbarkeit der Einhaltung der EnEV für den denkmalgeschützten Gebäudekomplex ist ganz -
heitlich, im Zusammenspiel der einzelnen Bauteile (Fenster, Türen, Fassade, Dach) mit der techni -
schen Ausrüstung zu prüfen.
Anlagentechnik
Durch die Optimierung der Regelungstechnik wird eine Minimierung der Energie- und Medienverbräu -
che sichergestellt.
Wasser
• Einsatz wassersparender Armaturen und Anlagen
Beleuchtung
• energiesparende Beleuchtung durch effektive Leuchtmittel
• Einsatz von Lichtsteuerung 
• Beachtung von verbrauchsabhängigen Messungen zur Abrechnung von Fremdnutzern bzw. zur 
eigenen wirtschaftlichen Betriebsführung.
3.6 Barrierefreies Bauen
Das Gebäude ist barrierefrei für den öffentlichen Besucherverkehr erschließbar. Im Jahr 1993 wurde  
eine Aufzugsanlage errichtet. Ein behindertengerechtes WC befindet sich im Erdgeschoss.
4 Investitionsaufwand
Kosten in € brutto, 19% MwSt.
Kostenermittlungsstufe: Kostenrahmen nach DIN 276 vom März 2016
Kostengruppe Gesamt
100 Grundstück 20.000 €
200 Herrichten und
Erschließen
50.000 €
300 Bauwerk- Baukonstruktion 1.470.000 €
400 Bauwerk- Technische Anlagen 630.000 €
500 Außenanlagen 100.000 €
600 Ausstattung und Kunstwerke 100.000 €
700 Baunebenkosten 630.000
Summe 3.000.000 €
Leistungserstattung des Hochbauamtes 
Für die Durchführung eines VgV-Verfahren werden 20 T€ benötigt. Anschließend soll lediglich die 
Planung bis zur LP 3 beauftragt werden. Dafür fallen Kosten in Höhe von 240.000 € an. 
Diese Mittel werden im PSP-Element 7.0000754.700 (Baumaßnahme Bibliothek Südvorstadt) wie folgt 
Seite 7 von 8
Anlage 1-Begründung
bereitgestellt:
Plan 2017: 153.500 €
Plan 2018:    86.500 €  (VE 2018) 
5 Fristenplan
Die Planung der LP 3 soll bis zur Mitte nächsten Jahres abgeschlossen werden. Die bauliche 
Umsetzung erfolgt je nach Mittelbereitstellung in den darauffolgenden Haushaltsjahren.
6 Vergabe Planungsleistungen 
Im Rahmen der Grundlagenermittlung wurde die Notwendigkeit der Durchführung eines VgV-
Verfahrens (ehem. VOF-Verfahren) geprüft. Aufgrund der Höhe der geplanten Baukosten ist dieses 
erforderlich und wird nach der Bestätigung des Planungsbeschlusses begonnen. Die Dauer eines 
solchen Verfahrens beträgt ca. 6 Monate.
Seite 8 von 8
Anlage 3
Anlage 2
Anlage 4