Zahl der Baugenehmigungen und Baufertigstellungen der letzten zehn Jahre in Leipzig
Stadt: leipzig
Drucksache: VIII-EF-02712
Datum: 2026-04-07
Vorlagenart: Einwohneranfrage

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Einwohneranfrage-Nr. VIII-EF-02712 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
 
 
 
Stammbaum: 
 
VIII-EF-02712  
 
Betreff: 
Zahl der Baugenehmigungen und Baufertigstellungen der letzten zehn 
Jahre in Leipzig 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung 29.04.2026 schriftliche 
Beantwortung 
 
Sachverhalt 
Anbei stelle ich folgende Einwohneranfrage zur Stadtratssitzung am 29. April 2026 zur Zahl 
der Baugenehmigungen und Baufertigstellungen der letzten zehn Jahre in Leipzig: 
 
1a.) Für wie viele Wohnungen wurden in den letzten zehn Jahren in Leipzig 
Baugenehmigungen erteilt und wie viele wurden davon dann wirklich auch gebaut (bitte in 
einer Tabelle nach Jahren auflisten)? 
1b.) Wie viele Wohnungen hat in den letzten zehn Jahren die LWB in Leipzig gebaut und wie 
sind ab 2016 die durchschnittlichen Baukosten dieser neuen LWB-Wohnungen pro 
Quadratmeter gestiegen (bitte ebenfalls in einer Tabelle auflisten)? 
1c.) Wie hoch waren die staatlichen Zuschüsse in den letzten zehn Jahren für den Bau von 
Sozialwohnungen bei der LWB und wie viele Sozialwohnungen hat die LWB damit pro Jahr 
gebaut (bitte auch noch einmal in einer Tabelle auflisten)? 
 
Anlage/n 
1 VIII-EF-02712_Anlage (öffentlich) 
 
 
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Leipziger Wohnungsnot -  Statt 1.150 entstehen pro Jahr nur 
knapp 500 Sozialwohnungen
Von Ralf Julke - 4. September 2025
In der Ratsversammlung am 27. August ging es ja bei mehreren Tagesordnungspunkten um den  
immer knapper werdenden bezahlbaren Wohnraum in der Stadt. Dabei wird in Leipzig so viel  
gebaut wie in wenigen anderen Großstädten des Landes. Was sind also die aktuellen Zahlen? Das  
wollte die SPD-Fraktion im Stadtrat gern wissen und hat einmal ausführlich nachgefragt. Das Amt  
für Wohnungsbau und Stadterneuerung nannte in seiner Antwort die harten Zahlen. Zahlen, die  
natürlich all das bestätigen, was in den Diskussionen am 27. August zur Sprache kam. Die wich-
tigste Aussage dabei: „Insgesamt beläuft sich der Bestand an belegungsgebundenen Wohnungen  
im Stadtgebiet Leipzig zum 15.08.2025 auf 2.044 Wohneinheiten“, gibt das Amt Auskunft.
Das ist für eine Stadt mit offiziell 354.259 Wohnungen (Stand 2024) verdammt wenig. Und dabei  
wurden in Leipzig seit 2020 9.726 Wohnungen neu gebaut oder dem Markt wieder zur Verfügung  
gestellt. Man sieht schon an dieser Zahl: Das Verhältnis stimmt nicht.
Die meisten neuen Wohnungen sind nicht im Bereich des für Normalhaushalte bezahlbaren Woh-
nens. Gleichzeitig fallen Sozialwohnungen, die vor 15 oder 20 Jahren fertiggestellt wurden, aus der  
Bindung, auch wenn die Vermieter dann oft weiter niedrige Mieten beibehalten.
Dass eine Wohnung nicht in der Bindung ist, heißt ja nicht unbedingt, dass sie gleich unbezahlbar  
wird. Aber gleichzeitig ist der Bedarf an Sozialwohnungen deutlich höher als das, was an neuen  
Wohnungen mit Mietpreisbindung fertiggestellt wird. Leipzig meldet auch regelmäßig einen deut-
lich höheren Bedarf an neuen Sozialwohnungen. Die SPD-Fraktion wollte dann schon gern wissen,  
wie sich dieser eigentlich berechnet.
Die Wohnungen mit Mietpreisbindung nach Stadtbezirken. Grafik: Stadt Leipzig
1.150 Wohnungen mit Mietpreisbindungen werden jedes Jahr gebraucht
„Die Bedarfe an bezahlbarem, preisgünstigem Wohnraum wurden mithilfe von Daten der Kommu-
nalen Bürgerumfrage und einer Einwohner- und Haushaltsprognose ermittelt und in der Woh-
nungsbauförderkonzeption der Stadt Leipzig 2025 dargestellt“, erklärt das Amt für Wohnungsbau  
und Stadterneuerung.
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„Für die kommenden drei Jahre liegen die Bedarfe bei jährlich ca. 2.730 Wohnungen für Haushalte  
unterhalb der Einkommensgrenzen §1 und ca. 720 Wohnungen für Haushalte unterhalb der Ein-
kommensgrenzen gemäß § 2 Sächs. Einkommensgrenzenverordnung. Für diese Haushalte besteht  
demnach Bedarf nach bezahlbaren Wohnraum und sie sind berechtigt für  die Anmietung von  
Sozialwohnungen über einen Wohnberechtigungsschein. Ein Teil dieser Haushalte ist versorgt, z.B.  
aufgrund von günstigen Bestandsmietverträgen.“
Damit käme man auf eine Zahl von 1.150 mietpreisgebundenen Wohnungen, die in Leipzig jedes  
Jahr fertiggestellt werden müssten.
„Da der benötigte bezahlbare Wohnraum über den freien Markt im Bestand oder im Neubau nur in 
geringem Maße angeboten wird, bleibt der Weg über die Schaffung neuen Wohnraums über die  
Förderung von miet- und belegungsgebundenem Wohnraum wesentlich“, betont das Amt für Woh-
nungsbau und Stadterneuerung.
1.461 Sozialwohnungen in drei Jahren
Und was wird nun tatsächlich gebaut? „In der Stadt Leipzig werden planmäßig zwischen dem  
01.09.2025 und dem 31.12.2028 weitere 1.461 Sozialwohnungen bezugsfertig (Stand 15.08.2025).  
Die Anzahl der Wohnungen kann durch etwaige neue Förderzusagen ansteigen. Durch Vertragsän-
derung oder -auflösung kann es auch zu einer Reduzierung der Anzahl kommen.“
Das sind dann weniger als 500 Wohnungen pro Jahr. Und das hat wieder mit den zur Verfügung ge-
stellten Fördergeldern zu tun, nach denen die SPD-Fraktion natürlich auch gefragt hat.
Wie viel Förderung für mietpreisgebundenen Wohnraum müsste denn Leipzig eigentlich bekom-
men?
„Ausgehend von der im Punkt 2 beschriebenen alleinigen Deckung des Bedarfs an bezahlbaren  
Wohnraum über die Förderung von mietpreis- und belegungsgebundenen Wohnungen würde dies  
landesseitig einen jährlichen Fördermittelbedarf von ca. 61,25 Mio. € für Wohnraum im ersten  
Förderweg bedeuten. Zur Erreichung einer Anfangsmiete von 6,90 €/m² würden zusätzlich ca. 6,75  
Mio. € im Jahr kommunale Ergänzungsförderung benötigt. Für Wohnraum im zweiten Förderweg  
wären weitere 12,5 Mio. € im Jahr an Landesmitteln notwendig“, so das Amt für Wohnungsbau  
und Stadterneuerung.
Das wären dann 73,75 Millionen Euro, die der Freistaat bereitstellen müsste. Der also die Bundes-
mittel deutlich aus eigenen Mitteln aufstocken müsste, was er aber nicht tut. Das Ergebnis ist eine  
viel zu geringe Förderung, mit der nun einmal nicht genug Sozialwohnungen gebaut werden kön-
nen.
Oder mit den Worten des Amtes für Wohnungsbau und Stadterneuerung: „Tatsächlich bewilligt der 
Freistaat Sachsen für Leipzig jährlich ca. 25 Mio. € Wohnraumförderung aus der Förderrichtlinie  
miet- und belegungsgebundener Wohnraum. Dies entspricht in den letzten Jahren auch in etwa  
der tatsächlichen Nachfrage nach Fördermitteln durch die Wohnungs- und Bauunternehmen in  
Leipzig.
Eine Erhöhung der Fördermittel stünde im Widerspruch zur tatsächlichen Bautätigkeit im geförder-
ten Segment. Der Engpass besteht folglich derzeit nicht bei der Bereitstellung von Fördermitteln,  
sondern bei der Umsetzung dieser Mittel in Bautätigkeit.“
Mehr scheint also gar nicht zu gehen. Aber auf diese Wiese ist das Wohnungsproblem in Leipzig in 
absehbarer Zeit ganz offensichtlich nicht zu lösen. 
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