Bauzustand des Betonskeletts des ehemaligen Technischen Rathauses, Prager Straße
Stadt: leipzig
Drucksache: VIII-F-00923-AW-01
Datum: 2025-03-19
Vorlagenart: schriftliche Antwort zur Anfrage

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schriftliche Antwort zur Anfrage-Nr. VIII-F-00923-AW-01 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Allgemeine Verwaltung 
 
 
Stammbaum: 
 
VIII-F-00923 CDU-Fraktion 
 
 
VIII-F-00923-AW-01 Dezernat Allgemeine 
Verwaltung 
 
Betreff: 
Bauzustand des Betonskeletts des ehemaligen Technischen Rathauses, 
Prager Straße 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung  schriftliche 
Beantwortung 
 
Sachverhalt 
Antwort 
1. Wie hoch sind die laufenden Kosten für das Betonskelett des ehemaligen 
Technischen Rathauses im Jahr? 
Es fallen Kosten für die laufende Unterhaltung des Gebäudes an. Diese wurden bereits 
mit der Ankaufsvorlage VII-DS-09692-NF-04 benannt. Die möglichst weitgehende 
Reduzierung dieser Kosten wird derzeit ermittelt. Geplant ist, den Stadtrat hierzu im 
Mai detailliert zu informieren. 
 
2. Wie wird die Betonqualität durch die Witterung negativ beeinflusst? 
Grundsätzlich ist Beton gegenüber äußeren Einflüssen sehr widerstandsfähig. Bisher 
sind keine nennenswerten Schädigungen aus der zurückliegenden Bewitterung 
(Entkernung und Umbau zum Wohngebäude) erkennbar. 
 
3. Wurde die Betonqualität und die Carbonisierung geprüft? Falls nicht warum 
wurde die HTWK noch nicht dazu beauftragt, die Betonqualität und Traglasten zu 
prüfen? 
Es liegen Bestandsunterlagen und verschiedene Gutachten zur Betonqualität und 
Deckentragfähigkeit vor. Diese werden derzeit geprüft. Die Ergebnisse werden 
Gegenstand einer für den Mai 2025 geplanten Vorlage an den Stadtrat sein. 
 
4. Ist sichergestellt, dass die Betondecken den Forderungen des Brandschutzes 
F90 genügen? 
Geschossdecken können, sofern sie die Anforderungen an den Brandschutz nicht 
erfüllen, durch entsprechende Ertüchtigungsmaßnahmen (Brandschutzputz) hergestellt 
werden. 
 
5. Gibt es statischen Berechnungen, die belegen, dass eine weitere Nutzung des 
Hauses möglich ist? 
Das Gebäude war als Bürostandort geplant und bis ins Jahr 2009 als solcher genutzt. 
Aktuell gibt es statische Untersuchungen und Rücksprachen mit dem beteiligten 
Tragwerksplaner zur Beurteilung der Möglichkeit der Weiternutzung als Bürostandort. 
Die Ergebnisse werden Gegenstand einer Vorlage sein, die für den Mai vorgesehen ist. 
 
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6. Kann unter Nutzung des ehemaligen Technischen Rathauses tatsächlich der 
aktuelle und der prognostizierte Bedarf für die Verwaltungsunterbringung 
gedeckt werden? 
Auf Grundlage der Ergebnisse der Nutzer- und entsprechender Flächenanalyse und 
der städtebaulichen Einordnung durch das Stadtplanungsamt wird davon 
ausgegangen, dass die Ämter aus der Verwaltungszentren Planen, Bauen und Umwelt 
sowie Bürgerservice und Sicherheit und Ordnung auf dem Grundstück unterzubringen 
sind. 
 
7. Liegt ein positiver Bescheid der Landesdirektion zur Nutzung der 
Gebäudestruktur als Bürogebäude im Ausnahmefall vor? 
Zwischen Landesdirektion und Stadt Leipzig haben Gespräche und Abstimmungen 
zum Thema Gebäudeweiternutzung stattgefunden. Entsprechende 
Genehmigungsbescheide werden im Vorfeld nicht erteilt. 
 
8. Wenn ja, ist das Gebäude nach einer möglichen Sanierung, bei Nichtbedarf, noch 
verwertbar und für andere als Bürogebäude nachnutzbar? 
Von einem Nichtbedarf wird nicht ausgegangenen. 
 
9. Welche Unterlagen gibt es im Stadtarchiv zur Statik des DDR-Baus und welche 
Rückschlüsse lassen sich dabei auf den heutigen Rohbau ziehen?  
Das 12-geschossige ehemalige Bürogebäude wurde in den Jahren 1978-1980 als 
„Vereinheitlichter Geschoßbau“ (VGB) errichtet. Dabei handelt es sich um eine 
typisierte Stahlbeton-Skelettbauweise mit Fertigteilen. Zu den verwendeten Bauteilen 
(Stützen, Riegel, Deckenplatten) liegen Bestandsunterlagen vor, so dass Rückschlüsse 
auf mögliche Ausbau-, Verkehrslasten und Tragfähigkeiten möglich sind. 
 
 
Anlage/n 
Keine 
 
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