Anwendung von digitalem 3-D-Stadtmodell bei Stadt- und Bauleitplanung
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-A-01792-Ifo-01
Datum: 2023-11-27
Vorlagenart: Informationsvorlage

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Informationsvorlage-Nr. VII-A-01792-Ifo-01 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
 
Betreff: 
Anwendung von digitalem 3-D-Stadtmodell bei Stadt- und 
Bauleitplanung 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
DB OBM - Vorabstimmung  Vorberatung 
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  Information zur 
Kenntnis 
FA Stadtentwicklung und Bau 12.12.2023 Information zur 
Kenntnis 
Ratsversammlung 24.01.2024 Information zur 
Kenntnis 
 
 
Beschlussvorschlag 
Die Information wird zur Kenntnis genommen.  
 
Räumlicher Bezug 
Nicht relevant. 
 
 
Zusammenfassung 
 
Anlass der Vorlage: Stadtratsbeschluss VII-A-01792 vom 21.01.2021 zum Einsatz des 3-D-
Stadtmodells. Mit der vorliegenden Vorlage soll über den Stand der Umsetzung informiert 
werden.  
 
  Rechtliche Vorschriften X  Stadtratsbeschluss VII-A-
01792 v. 21.01.2021   Verwaltungshandeln 
 
  Sonstiges: 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Finanzielle Auswirkungen 
Finanzielle Auswirkungen X nein  wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen     
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
    
Steuerrechtliche Prüfung  X nein  wenn ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B 
UStG   nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts 
Umsatzsteuerpflicht der Leistung   nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen   ja  nein, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
 
Auswirkungen auf den Stellenplan X nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
Beantragte Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Ziele 
Hintergrund zum Beschlussvorschlag: 
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt? 
  
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig! 
Ziele und Handlungsschwerpunkte 
Leipzig setzt auf  
Lebensqualität 
Leipzig besteht im  
Wettbewerb 
 Balance zwischen 
Verdichtung und Freiraum 
 Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze 
x Qualität im öffentlichen Raum 
und in der Baukultur 
 Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte 
 Nachhaltige Mobilität 
 
 Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur 
 Vorsorgende Klima- und 
Energiestrategie 
 Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management 
 Erhalt und Verbesserung der 
Umweltqualität 
 Leistungsfähige technische 
Infrastruktur 
 Quartiersnahe Kultur-, Sport- 
und Freiraum-angebote 
 
 
 Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft 
Leipzig schafft soziale Stabilität  Wirkung auf Akteure 
Leipzig stärkt seine 
Internationalität 
 Chancengerechtigkeit in der 
inklusiven Stadt 
 Bürgerstadt  Weltoffene Stadt 
x Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung 
 Region  Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft 
 Bezahlbares Wohnen  Stadtrat  Interdisziplinäre 
Wissenschaft und exzellente 
Forschung 
 Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote 
 Kommunalwirtschaft  Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort 
 Lebenslanges Lernen x Verwaltung  Imageprägende 
Großveranstaltungen 
 Sichere Stadt    Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln 
      
 Sonstige Ziele 
Bei Bedarf überschreiben (max. 50 ZML) 
 Trifft nicht zu     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Klimawirkung 
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage 
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur –wandelanpassung) 
Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff)  keine / Aussage nicht möglich  erneuerbar  fossil 
Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch  Aussage nicht möglich  ja  nein 
Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen)  Aussage nicht möglich  ja  nein 
Mindert die Auswirkungen des 
Klimawandels (u. a. Entsiegelung, 
Regenwassermanagement) 
 Aussage nicht möglich  ja  nein 
Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz  ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer  nein 
Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung  ja (Prüfschema endet hier.)   
 
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. 
leipzig.de) 
  ja  nein (Begründung s. Abwägungsprozess)  nicht berührt (Prüfschema endet 
hier.) 
       
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz 
  Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________ 
  liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: ________________________ 
  wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss) 
   
 
 
 
Sachverhalt 
I. Eilbedürftigkeitsbegründung 
 
Nicht relevant. 
 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit  
 
Nicht relevant. 
 
III.  Strategische Ziele 
 
Aussehen und Wirkung geplanter Bauvorhaben, insbesondere im Kontext der bestehenden 
Bebauung, können durch eine 3D-Visualisierung anschaulich visualisiert werden und 
erleichtern so auch Nichtfachleuten die konstruktive Auseinandersetzung mit künftigen 
Bauprojekten. Das trägt wesentlich zur Qualität im öffentlichen Raum und in der Baukultur 
bei und eröffnet weitere Möglichkeiten der partizipativen Quartiersentwicklung. 
 
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IV. Sachverhalt 
1. Anlass 
 
Mit der Vorlage VII-A-01792-VSP-01 wurden die Möglichkeiten für den zukünftigen Einsatz 
der 3D-Technologie in der Stadtverwaltung unter Berücksichtigung von Aufwand-und Nutzen 
dargestellt. Mit dieser Informationsvorlage (Umsetzungsbericht) wird der Stand der 
Umsetzung dargestellt. 
2. Ausführliche Darstellung der Information 
 
Siehe Umsetzungsbericht in der Anlage 
 
 
Anlage/n 
1 Anwendung 3D-Stadtmodell in Stadt- und Bauleitplanung_2023 (öffentlich) 
 
 
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„Anwendung des digitalen 3D-Stadtmodells 
in der Stadt- und Bauleitplanung Leipzig“ 
VII-A-01792-VSP-01 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Version:  v1.0 
Status:  abgeschlossen 
Autorinnen:  Susann Oswald, Jana Dietrich – Amt für Geoinformation und Bodenordnung 
   Heide Luckmann, Stadtplanungsamt 
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Inhalt 
1. Motivation und Zielstellung ........................................................................................................... 1 
1.1 Beschlussvorlage VII-A-01792 ................................................................................................. 1 
1.2 Zielstellung .............................................................................................................................. 1 
2. Status Quo 3D-Stadtmodell ............................................................................................................ 2 
3. Einsatzbereiche und Anwendungsfälle des 3D-Stadtmodells ....................................................... 4 
3.1 Städtebauliche Wettbewerbe ................................................................................................. 4 
3.2 Städtebauliche Planungen ....................................................................................................... 5 
3.3 Beteiligungen - Beispielprojekt Matthäikirchhof .................................................................... 6 
3.4 Beispiele für sonstige Planungen ............................................................................................ 7 
3.4.1 Projekt des Referates Verwaltungsunterbringung .......................................................... 7 
3.4.2 Projekte des Amtes für Wirtschaftsförderung ................................................................ 7 
3.5 Vermarktung von Baugebieten – Beispiel Lindenauer Hafen ................................................. 8 
3.6 Augmented Reality (AR) / Virtual Reality (VR) ........................................................................ 8 
4 Ausblick: Das 3D-Stadtmodell im Kontext von Geobasiszwilling und BIM .................................... 10 
 
 
  
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1. Motivation und Zielstellung 
1.1 Beschlussvorlage VII-A-01792 
 
Die Beschlussvorlage VII -A-01792 vom  21.01.2021 beauftragt die Stadtverwaltung , die 
„…Leipziger*innen in Stadt, Stadtbezirken und Ortschaften künftig transparent und plastisch-visuell mit 
dem 3D-Stadtmodell über Planungsvorhaben und Datengrundlagen zu informieren.“ 
So sollen Varianten in der städtebaulichen Ausprägung und Alternativstando rte dargestellt werden 
und damit allen an den Planungsprozessen Beteiligten die Beurteilung der Vorhaben erleichtern. 
In diesem Bericht wird der derzeitige Entwicklungsstand des  3D-Stadtmodells dargestellt und die 
derzeitige Nutzung sowie mögliche Entwicklungen aufgezeigt. 
 
1.2 Zielstellung 
 
Ziel der Stadtverwaltung ist es, im Rahmen von internen Planungsprozessen und externen 
Beteiligungsverfahren die Bürger  der Stadt bereits zu einem sehr frühe n Zeitpunkt über zukünft ige 
Planungs- und Bauvorhaben mittels des 3D-Stadtmodells zu informieren. 
Bisher erfolgte die Festlegung und  Visualisierung von städtischen Planungen  überwiegend mit 
zweidimensionalen Plänen . Dabei ist  bei der Beteiligung  von betroffenen Einwohner/-innen und 
Trägern öffentlicher Belange eine anschauliche Präsentation besonders wichtig, um eine einfache und 
niedrigschwellige Interaktion zwischen der Stadtverwaltung und der Bürgerschaft zu ermöglichen. 
Aussehen und Wirkung neu geplanter Gebäude sowie planun gsrechtliche Festsetzungen im 
Zusammenhang mit bereits vorhandener Bebauung sind in einem digitalen 3D -Stadtmodell 
realitätsnah und plastischer als in zweidimensionalen Plänen vermittelbar. So erlauben Veränderungen 
im virtuellen Modell die Diskussion über  mögliche Varianten während des Entscheidungsprozesses.  
Auch neue Formen von digitalen Beteiligungsverfahren ermöglichen die bessere Integration von 
interaktiven Visualisierungen in 3D.  
Das 3D-Stadtmodell dient bereits jetzt unter anderem städtebaulichen Analysen, der Beurteilung von 
Entwurfsvarianten sowie der öffentlichen Präsentation von Planungsvorhaben. Darüber hinaus 
unterstützt es als Grundlage die Erstellung von Simulationen, zum Beispiel für Umweltanalysen, 
Schattenwürfe oder Sichtachsenbeziehungen. 
 
 
 
 
 
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2. Status Quo 3D-Stadtmodell  
Das digitale 3D-Stadtmodell der Stadt Leipzig bildet  seit 2013  in hoher Genauigkeit das gesamte 
Stadtgebiet in virtueller dreidimensionaler Form ab. Es handelt sich um ein sogenanntes semantisches 
3D-Modell, d.h. alle Inhalte sind als Obje kte modelliert und visualisiert und sind damit auch 
objektbezogen analysierbar. Im Amt für Geoinformation und Bodenordnung (AGB) werden inzwischen 
auch Inhalte verarbeitet, welche deutlich über das anfangs klassische 3D-Stadtmodell mit digitalem  
Geländemodell (DGM) und Gebäudemodell hinausgehen, jedoch wichtig für ein möglichst realistisches 
und vollständiges Abbild der Stadt sind. Diese Objekte werden aus den Fachdatenbanken in den 
Fachämtern gewonnen , in die Geodateninfrastruktur Leipzig (GDI -L) integriert und regelmäßig 
aktualisiert. Das Stadtmodell  enthält derzeit folgende Inhalte  sowie deren Attribute (hier nicht im 
Einzelnen aufgeführt): 
 ca. 154.000 Gebäudemodelle mit generalisierter Dachform in Level of Detail 2 (LoD2) sowie 
mehr als 30 detaillierte Gebäudemodelle von markanten Bauwerken mit Texturen in Level of 
Detail 3 (LoD3) [Quelle: Amt für Geoinformation und Bodenordnung] 
 Digitales Geländemodell [Quelle: Landesamt für Geobasisinformation Sachsen] 
 ca. 164.000 Bäume [Quelle Fachdaten: Amt für Stadtgrün und Gewässer] 
 ca. 50.000 Lichtmasten [Quelle Fachdaten: Verkehrs- und Tiefbauamt] 
 ca. 500 Brücken [Quelle Fachdaten: Verkehrs- und Tiefbauamt] 
 880 Fahrgastunterstände [Quelle Fachdaten: Verkehrs- und Tiefbauamt] 
 ca. 430 Litfaßsäulen [Quelle Fachdaten: Verkehrs- und Tiefbauamt] 
 250 Freileitungsmasten [Quelle Fachdaten: Netz Leipzig] 
 ca. 340 Stadtinformationsa nlagen (Werbeanlagen) [Quelle Fachdaten: Verkehrs- und 
Tiefbauamt] 
 13 Windkraftanlagen [Quelle Fachdaten: Sächsisches Landesamt für Umwelt, Landwirtschaft 
und Geologie] 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Abbildung 1: Inhalte im 
3D-Stadtmodell Leipzig 
 
Es ist  vorgesehen, das 3D -Stadtmodell kontinuierlich um weitere Fach daten wie Stadtmobiliar, 
Spielplätze und Wasserwege zu erweitern. 
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Das 3D-Stadtmodell ist für die Öffentlichkeit über www.leipzig.de und in Kürze im Open-Data-Portal 
(ODP) der Stadt Leipzig verfügbar. 
 
Abbildung 2: 3D-Stadtmodell unter www.leipzig.de 
Weiterhin stellt das AGB mit dem thematischen 3D-Stadtmodell Energie, Umwelt & Klima eine 
WebApp zu energie- und umweltrelevanten Inhalten bereit, die ebenfalls sukzessive ergänzt werden. 
Im Detail  lassen sich zahlreiche Information en zu Potenzialen von Solarthermie- und Photovoltaik-
Anlagen auf den Dachflächen, die Gründächer sowie die aktuelle Luftqualität in Leipzig abrufen. 
 
Abbildung 3: Ausschnitt aus 3D-Stadtmodell Energie, Umwelt, Klima 
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3. Einsatzbereiche und Anwendungsfälle des 3D-Stadtmodells  
Im Rahmen von städtebaulichen Maßnahmen kann es mitunter notwendig sein, verschiedene 
Varianten der Bauausführung abzuwägen. Speziell bei der Planung von Gebäuden werden dazu meist 
mehrere Alternativmodelle bzw. Szenarien erstellt. Durch Einfügen dieser Projektvarianten in ein 
dreidimensionales Stadtmodell können zur Diskussion stehende Bauvorhaben in einem einheitlichen, 
qualitativ gesicherten digitalen Umgebungsmodell präsentiert und objektiv miteinander verglichen 
werden. Das gilt zunehmend auch im Kontext von Bürgerbeteiligungsprozessen. 
Nachfolgend werden einige umgesetzte Visualisierungsprojekte der letzten Jahre vorgestellt. 
3.1 Städtebauliche Wettbewerbe 
Im Rah men der städtebaulichen Beauftragung „Entwicklung des Areals der ehemaligen Sternburg-
Brauerei Leipzig -Lützschena“ sollten  2019 alle Wettbewerbsteilnehmer neben zweidimensionalen 
Planunterlagen zusätzlich ihren Entwurf in einem digitalen 3D -Format einreichen, um diese im 
bestehenden 3D-Stadtmodell zu integrieren. 
 
Abbildung 4: Areal der ehemaligen Sternburg-Brauerei 
    
Diese wurden dann als interaktive 3D-Anwendung im AGB aufbereitet und für einen eingeschränkten 
Nutzerkreis veröffentlicht. Es bestand für die Nutzer die Möglichkeit, die unterschiedlichen Planungen 
Abbildung 5: ausgewählte Entwurfsplanungen, integriert im 3D-Stadtmodell 
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der Wettberwerbsbeiträge aus verschiedenen Blickwinkeln im  Kontext der bereits bestehenden 
Bebauung zu betrachten sowie Si chtachsen und Gebäudehöhen besser einzuschätzen. Die 3D -
Entwurfsplanungen sind als Te il der Wettberwerbspräsentation  eingeflossen und bildeten  eine 
visuelle Entscheidungsgrundlage für die Jury. 
3.2 Städtebauliche Planungen  
Die 3D-Visualisierungen möglicher Bebauungsszenarien der Areale  am Wilhelm-Leuschner-Platz, 
Hauptbahnhof sowie im Areal Krystallpalasts (siehe Abb.) entstanden aus Entwurfsplanungen des 
Stadtplanungsamtes. Die 3D -Darstellung unterstützte im Vorfeld die fachplanerische Bewertung der 
Sichtachsen, Geschosshöhen sowie Verhältnisse zur bestehenden Bebauung. 
Für das Baufeld Wilhelm -Leuschner-Platz gibt es eine eigene verwaltungsinterne dynamische 3D -
Anwendung (Abbildung 9), die die sukzessive Entwicklung bis zur Realisierung der geplanten Gebäude 
anschaulich darstellen und so die Räume und das Raumgefüge vorab erlebbar mache n soll. Die 
Anwendung enthält neben (aus Drohnenaufnahmen gerechneten) Mesh-Modellen zur Dokumentation 
des jährlichen Baufortschritts auch die Entwurfsmodelle der einzelnen Baufelder. Gleichzeitig soll die 
Anwendung im Rahmen des Wettbewerbes zur Freiflächengestaltung Verwendung finden. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Abbildung 8: Areal Wilhelm-Leuschner-
Platz 
Abbildung 7: Areal Hauptbahnhof 
Westseite 
Abbildung 6: Areal Krystallpalast 
Abbildung 9: dynamisches 3D-Stadtmodell Wilhelm-Leuschner-Platz 
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3.3 Beteiligungen - Beispielprojekt Matthäikirchhof 
Die Stadt Leipzig begleitet die Entwicklung des Matthäikirchhofs  mit einem intensiven 
Bürgerbeteiligungsprozess in allen Projektphasen. Unter anderem ist ein städtebaulicher Wettbewerb 
vorgesehen. Die Aufgabenstellung für diesen Wettbewerb wurde  im Rahmen einer 
Öffentlichkeitsbeteiligung erarbeitet. 
Wenn Architekturentwürfe als Wettbewerbsbeiträge digital vorliegen, können diese detailliert in das 
3D-Stadtmodell einfließen. Sie tragen damit wesentlich zur Transparenz des Verfahrens bei und 
erleichtern die Beurteilung und Bewertung der Entwürfe. 
Die Ergebnisse des Wettbewerbs  werden ebenfalls im Rahmen der Öffe ntlichkeitsbeteiligung im 3D-
Stadtmodell vergleichend visualisiert und zur Diskussion gestellt. 
Mit dem Siegerentwurf wird es eine Testanwendung für Virtual Reality geben um ihn besser dem 
breiten Publikum präsentieren zu können. 
  
Abbildung 10: Ausschnitt aus der 3D-Webanwendnung zum städtebaulichen Wettbewerb Matthäikirchhof (in Vorbereitung) 
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3.4 Beispiele für sonstige Planungen 
3.4.1 Projekt des Referates Verwaltungsunterbringung 
Für das Referat Verwaltungsunterbring  wurde im Rahmen  des Konzeptes „Mittel- und langfristige 
Verwaltungsunterbringung“ eine zugriffsbeschränkte 3D -WebApp zur Verfügung gestellt , die im 3D-
Stadtmodell die aktuellen und potentiellen Standorte der Verwaltungszentren ab 2030 darstellt.    
Die Standorte gingen aus dem Bewertungsprozess im Rahmen der Konzepterstellung hervor. Jeder 
potentielle Standort enthält detaillierte Informationen über Gebäudetyp (Bestand oder Neubau), 
mögliche Bru ttogeschossfläche, Geschossanzahl sowie das mögliche Arbeitsplatzpotential. Des 
Weiteren werden in der Webanwendung die gesetzten Standorte für Verwaltungszentren ab 2030 wie 
Neues Rathaus oder Messehalle 12, weitere bürogenutzte Verwaltungsstandorte sowie das ÖPNV-, 
Rad- und Deutsche Bahn Streckennetz visualisiert.  
 
Abbildung 11: Ausschnitt aus der 3D-Webanwendnung Konzept mittel- und langfristige Verwaltungsunterbringung 
3.4.2 Projekte des Amtes für Wirtschaftsförderung 
Mit Hilfe von Entwurfsvorlagen vom Amt für Wirtschaftsförderung und Stadtplanungsamt wurden die 
Möglichkeiten eines Technologie-Parks in den Ortsteilen Schönefeld und Paunsdorf (Gewerbegebiet 
Theklafelder), eines geplanten Zentrallagers im Ortsteil Seehaus en sowie einer großflächigen 
Photovoltaikanlage auf der Deponie im Ortsteil Seehausen visualisiert. Hierbei lagen der Fokus auf 
den Sichtachsenbeziehungen zu den nahegelegenen Wohngebieten oder Lagebeziehungen zu ÖPNV 
und weiteren Gewerbeansiedlungen im Um kreis. Die 3D -Visualisierung wurden anschließend in 
Fachkreisen diskutiert und bewertet beziehungsweise zur Vermarktung der Gewerbegebiete genutzt. 
 
Abbildung 12: TechPark Leipzig 
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Abbildung 14: Lagerhallen in Seehausen 
     
3.5 Vermarktung von Baugebieten – Beispiel Lindenauer Hafen 
Eine besonders effiziente und detaillierte 3D -Visualisierung des Baugebietes am Lindenauer  Hafen 
gelang 2016 zur Unterstützung der Vermarktungsphase, da hier ein gegenseitiger Datenaustausch mit 
den Projektbüros vereinbart wurde. Dabei wurden die im AGB geführte Daten zur Bestandsbebauung 
und Geländeinformationen im Austausch zur 3D-Bebauungsplanung des Architekturbüros geliefert.  
 
Abbildung 15: Neubauprojekt Lindenauer Hafen 
3.6 Augmented Reality (AR) / Virtual Reality (VR)  
Ein Stadtmodell in dreidimensionaler Form eignet sich besonders für neue Möglichkeiten der 
Präsentation von Planungen wie sie Augmented Reality (AR) / Virtual Reality (VR) bieten.  
Im Rahmen der Digitalen Werkstatt der Lecos GmbH wurde bereits 2019 eine Prototyp-App erstellt, 
die veranschaulicht wie AR-Technologie die reale und digitale Welt miteinander verbinde n kann und 
sich dadurch neue Möglichkeiten in der bürgernahen Kommunikation  im kommunalen Umfeld , 
insbesondere für geplante städtische Bauvorhaben, ergeben.  
Der Prototyp (Abbildung 16) enthält die Entwürfe zur Erweiterung des Grassi-Museums und deren 
Integration in das bestehende 3D-Stadtmodell. Die Planungsvarianten sind mit der App vor Ort direkt 
erlebbar und über ein integriertes Voting-System könnten die Nutzer ihren Favoriten wählen. 
Abbildung 13: PV-Anlage Deponie Seehausen 
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(Hinweis: Die Entwürfe dienen lediglich als Beispiele für die App, eine Bebauung der Fläche ist nicht 
geplant.) 
 Auf der Immobilien- und Investorenmesse MIPIM 2018 diente u.a. das 3D-Stadtmodell der 
Standortpräsentation der Stadt Leipzig als zukunftsorientierte Invest-Region.  Mittels einer VR-Brille 
ließen sich Ausschnitte des 3D-Stadtmodells, insbesondere Sehenswürdigkeiten, virtuell umrunden. 
Die Messebesucher konnten nicht nur virtuell durch Leipzig spazieren, sondern auch städtische 
Architektur und Landschaften aus verschiedenen Perspektiven realitätsnah betrachten. 
Im Rahmen des Modellprojektes SmartCity (MPSC) Connected Urban Twins (CUT) wurde aktuell ein 
weiteres VR-Projekt umgesetzt. Die auf der DataWeek 2023 vorgestellte Anwendung (Abbildung 17) 
ermöglicht die virtuelle Begehung der Leipziger Innenstadt. Optional kann von jedem Standort aus in 
das historische Stadtmodell von 1823 gewechselt werden, um die Innenstadtbebauung zu vergleichen. 
  
Abbildung 16: Darstellung der zur Wahl stehenden Entwürfe sowie des integrierten Voting-Systems (rechts) 
Abbildung 17: VR-Anwendung auf der 
DataWeek 2023 
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4 Ausblick: Das 3D-Stadtmodell im Kontext von Geobasiszwilling und 
BIM 
Mit dem 3D Stadtmodell ist es bereits gelungen, eine Vielzahl an Datengrundlagen visuell transparent 
darzustellen. In der kurzen Zeit, die das 3D -Stadtmodell existiert, konnten zudem unterschiedliche 
Methoden zur Unterstützung bei Planungsvorhaben und Bürgerbeteiligungsprozesse n angewendet 
werden. Sei es die reine Visualisierung zur leichteren Erfassung der Inhalte, darstellende Verknüpfung 
von Inhalten bis hin zu ersten interaktiven Methoden der Beteiligung. 
Entwicklungspotenzial wird insbesondere in den folgenden Bereichen gesehen: 
 Stetiger Ausbau der Inhalte und Fachattribute, beispielsweise Stadtmobiliar, 
Spielplatzobjekte, Lane-Modell (Fahrspuren) 
 Ausbau der Analysemöglichkeiten (Windfeldanalysen, Starkregensimulationen) 
 Ausbau der Möglichkeiten/Methoden zur aktiven Beteiligung der Bürgerschaft sowie 
Akteurinnen und Akteuren an Prozessen 
Mit dem städtischen Anspruch, die Bürgerkommunikation transparenter und interaktiver zu 
gestalten, müssen Methoden entwickelt und getestet werden, bei denen die Bürgerschaft in 
direkten Dialog zu städtischen Projekten treten kann. Ansätze für die Weiterentwicklung sind 
hier Kommentarfunktionen oder Storytelling Tools 
 medienbruchfreie Integration von Building Information Modeling (BIM)-Objekten, sofern 
diese in den Planungsbereichen vorliegen 
 Ausbau der Visualisierungen in Virtual Reality, Bereitstellung von Szenarien 
Damit wird das 3D-Stadtmodell einen wesentlichen Teil des zukünftigen Geobasiszwillings darstellen, 
welcher derzeit im Rahmen des CUT-Projektes konzipiert wird. Der Geobasiszwilling soll als allgemeine 
Geodatenbasis für fachliche Inhalte in der Stadtverwaltung zur Qualitätssicherung von raumbasierten 
Entscheidungen beitragen.  
 
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