Schaffung von Wohnraum in Leipzig, Ortsteil Burghausen
Stadt: leipzig
Drucksache: VIII-A-01662
Datum: 2026-01-12
Vorlagenart: Antrag

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Ratsversammlung 
 
 
 
Antrag-Nr. VIII-A-01662 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Ortschaftsrat Burghausen 
 
 
Stammbaum: 
 
VIII-A-01662 Ortschaftsrat Burghausen 
 
 
VIII-A-01662-VSP-01 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
Betreff: 
Schaffung von Wohnraum in Leipzig, Ortsteil Burghausen 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung 24.09.2025 Verweisung in die 
Gremien 
zeitweilig beratender Ausschuss Wohnen 30.09.2025 1. Lesung 
FA Stadtentwicklung und Bau 30.09.2025 1. Lesung 
OR Burghausen 25.11.2025 Vorberatung 
FA Stadtentwicklung und Bau 09.12.2025 2. Lesung 
Ratsversammlung 17.12.2025 Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag 
Die Ratsversammlung möge beschließen:  
 
1. Die Potenziale zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums Am Flößgen / Plantagenweg, 
Flurstück 216/ 71 (Gemarkung Burghausen) werden bis zum 2. Quartal 2026 geprüft 
und das Ergebnis dem Ortschaftsrat sowie dem Fachausschuss Stadtentwicklung 
und Bau vorgelegt. 
2. Das Ergebnis der positiven Prüfung wird in die Fortschreibung des STEP 
Wohnbauflächen bzgl. der Außenbereiche Leipzigs aufgenommen. 
3. Außerdem werden diese Potenziale in die anstehende Diskussion eines 
Ortsteilentwicklungskonzeptes aufgenommen, um diesen Wohnbauflächen in die 
Entwicklung der gesamten Ortschaft zu integrieren, soweit die Zahl der potenziellen 
Wohneinheiten dies erfordern. 
 
Sachverhalt 
Der anhaltend starke Einwohnerzuwachs in Leipzig spiegelt sich in einem angespannten 
Wohnungsmarkt wider. Im Fachkonzept Wohnen der Stadt Leipzig wird beschrieben, wie für 
alle ein vielfältiges, bezahlbares Wohnangebot erhalten und geschaffen werden kann: durch 
Erweiterung des Wohnungsbestandes, der Unterstützung besonderer Zielgruppen, einer 
sozialen Wohnraumversorgung sowie einer ausgewogenen Bestands- und 
Quartiersentwicklung auch unter Wachstumsbedingungen. Dabei sollen u. a. geeignete 
randstädtische Gebiete zur Erweiterung des Wohnungsbestands sozial und 
nutzungsstrukturell gemischt entwickelt werden. 
Eine geeignete randstädtische Fläche befindet sich im Stadtteil Burghausen Am Flößgen / 
Plantagenweg (Flurstück 216/ 71, Gemarkung Burghausen). Diese Fläche wurde bereits vor 
der Eingemeindung von Burghausen als Standort für eine Erweiterung der Ortslage und als 
Wohngebiet angesehen, was unter anderem in der Fortsetzung des angrenzenden 
Bebauungsplans (VEP E-227 „Neubau einer Wohnsiedlung am Elster-Saale-Kanal“ aus dem 
Jahr 1993) zum Ausdruck kommt. 
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Die Bebauung erfolgte nur in einem ersten Bauabschnitt und dann kam das Gesamtprojekt 
zum Erliegen. Der Ortschaftsrat findet die Wiederbelebung des Projektes sehr gut und steht 
positiv gerichtet dem Bauvorhaben gegenüber. Gern würden wir die Vision, des ehemaligen 
Gemeinderates wieder zum Leben erwecken und die gesamte vorgesehene Fläche für die 
Wohnbebauung gewidmet sehen. Burghausen ist ein schöner Ortsteil, wo es sich wohnen 
lässt. Wir haben sehr viel Natur und Ruhe zu bieten. Spaziergänge entlang des Elster-Saale-
Kanal laden zum Entspannen ein. Auch der Bienitz mit seiner geschichtsträchtigen 
Vergangenheit ist ein sehr schönes Ausflugsziel. Der Ortskern mit seinem Dorfplatz in 
Parkform ist ein Platz zum Verweilen. Auch für die Freizeitgestaltung hat Burghausen 
Einiges im Angebot. Die SG Leipzig-Bienitz hat für Sportbegeisterte verschiedene Angebote. 
Die Freiwillige Feuerwehr Leipzig-Burghausen engagiert sich nicht nur im Jugendbereich 
sondern bietet auch für Erwachsene eine zusätzliche Heimat. Der Heimatverein ist für 
Geschichtsinteressierte ein guter Platz um sich gesellschaftlich in Burghausen zu 
engagieren. Unsere vier Gartenvereine geben Familien und Kleingärtnern einen schönen 
Rückzugsort. 
Die Eignung der Fläche konnte in einer Machbarkeitsuntersuchung des Planungsbüro mellon 
Gesellschaft für nachhaltige Infrastruktur mbH bereits festgestellt werden. Für den Großteil 
des Entwicklungsgebietes gibt es keine regionalplanerischen Vorgaben. Der südliche 
Abschnitt innerhalb des Vorbehaltsgebiet für Landwirtschaft soll aus der Planung 
ausgeklammert werden, ebenso die vorhandene Waldfläche nach §2 SächsWaldG sowie der 
gesetzlich geforderte Waldabstand. Daraus ergibt sich ein möglicher Bebauungsbereich von 
ca. 1,1 ha. Die medientechnische Erschließung mit Wasser, Strom und Gas kann über die 
vorhandenen Anschlüsse im angrenzenden Wohngebiet erfolgen. Die verkehrliche 
Erschließung ist über die vorhandene Zufahrt an der Gundorfer Str. und Am Flößgen 
möglich.  
Die Fläche eignet sich damit gut für eine mögliche Wohnbebauung, würde das Ortsbild 
abrunden und einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil entsprechen. Mit der Reinbau 
GmbH ist zudem bereits ein Investor vorhanden, der bereit ist und beabsichtigt, auf der 
Fläche ein Wohnbauprojekt zu realisieren. 
Eine Wohnbebauung entspricht dem Ziel der Stadt Leipzig zusätzlichen Wohnraum in 
geeigneten randstädtischen Gebieten zu schaffen.  
Der Ortschaftsrat sieht, in seiner Sitzung vom 27. Mai 2025, einstimmig, in der Bebauung der 
geprüften Fläche eine große Chance für eine zukunftsorientierte Entwicklung Burghausens.  
Die Umsetzung des Projektes ist jedoch abhängig von der Fertigstellung des 
Stadtentwicklungskonzepts Wohnen der Stadt Leipzig, welches die Grundlage für das 
planungsrechtliche Verfahren bildet. Um Planungssicherheit für alle Beteiligten zu schaffen, 
hält der Ortschaftsrat es für erforderlich, dass frühzeitig ein Ausblick auf den zeitlichen 
Rahmen des Konzeptabschlusses gegeben wird. Zudem sollte transparent dargelegt 
werden, welche Rolle die geprüfte Fläche im künftigen Stadtentwicklungskonzept Wohnen 
einnehmen wird. Eine frühzeitige Einordnung und Priorisierung innerhalb des Konzepts 
würden dem Vorhaben zusätzlichen Rückhalt und Perspektive verleihen. 
 
 
Anlage/n 
Keine 
 
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