Bau- und Finanzierungsbeschluss - Kindertageseinrichtung Leonhard-Frank-Str. 24 a/b, 04318 Leipzig // Komplettsanierung
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-03386
Datum: 2016-12-22
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Ratsversammlung
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-03386
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  
FA Stadtentwicklung und Bau  
FA Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule  
FA Finanzen  
SBB Ost  
FA Finanzen  
Ratsversammlung 08.02.2017 Beschlussfassung
Eingereicht von
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Betreff
Bau- und Finanzierungsbeschluss - Kindertageseinrichtung Leonhard-Frank-Str. 24 
a/b, 04318 Leipzig // Komplettsanierung
Beschlussvorschlag:
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung § 8 in der zur Zeit 
gültigen Fassung).
2. Die Gesamtkosten betragen 3.200.000 €. Der städtische Anteil beträgt 1.063.750 €.
3. Die Auszahlungen sind im PSP-Element „Kita L.-Frank-Str.“ (7.0001225.700, SK 78511000) 
in Höhe von 3.200.000 € wie folgt geplant:
2015: 135.000 €
2016: 550.000 €
2017: 1.500.000 €
2018: 1.015.000 €
Die Einzahlungen sind im PSP-Element „Kita L.-Frank-Str.“ (7.0001225.705, SK 68110000) 
in Höhe von 2.136.250 € wie folgt geplant:
2016: 250.000 €
2017: 1.125.000 €
2018: 761.250 €
4. Für die Haushaltsjahre 2016 und 2017 sind folgende Verpflichtungsermächtigungen 
vorgesehen:
kassenwirksam 2017: 600.000 €
kassenwirksam 2018: 1.015.000 €
 
5. Die ab dem Haushaltsjahr 2019 ff. entsprechend Tabelle 1 anfallenden Folgekosten in Höhe 
von 26.739 € werden zunächst zur Kenntnis genommen. Über eine zusätzliche Bereitstellung ist im 
Rahmen der Haushaltsplanung 2019/20 zu entscheiden. Die Mittel sind dann entsprechend durch 
das Fachamt anzumelden.
6. Die nicht verbrauchten investiven Haushaltsmittel werden im Rahmen des jeweiligen 
Jahresabschlusses als Ermächtigung aus Vorjahren in das jeweilige Folgejahr übertragen, bis die 
Maßnahme beendet ist. Die Ermächtigungsübertragung steht unter  dem Vorbehalt der Bestätigung 
des jeweiligen Jahresrechnungsergebnisses und der Bestätigung durch den Beigeordneten für 
Finanzen zum gegebenen Zeitpunkt.
7. Der Baubeschluss gilt vorbehaltlich der Beschlussfassung und der Genehmigung der 
Haushaltssatzung für die jeweiligen Haushaltsjahre und der Bestätigung der Fördermittel.
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 Schaffung von Rahmenbedingungen für eine ausgeglichenere Altersstruktur.
 Das Handeln der Stadt richtet sich auf Kinder, Jugendliche und Familien mit Kindern aus. (siehe 
Anlage Prüfkatalog)
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen
 
 Folgekosten in 2019
 
 
Finanzielle Auswirkungen nein X wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein X ja, Ergebnis siehe Anlage zur 
Begründung
Folgen bei Ablehnung nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen
Finanzhaushalt Einzahlungen 2015
2016
2017
250.000 €
1.125.000 €
761.250 €
7.0001225.705
SK 68110000
Auszahlungen
2015
2016
2017
2018
135.000 €
550.000 €
1.500.000 €
1.015.000 €
7.0001225.700
SK 78511000
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein X wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung 
der Maßnahme zu 
erwarten
Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen) ab 2019 26.739 € Siehe Tabelle 1
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen
Auswirkungen auf den Stellenplan X nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat X nein ja,
 
Sachverhalt:
Die Kindertagesstätte in der Leonhard-Frank-Straße 24 a/b wird derzeit in einem Gebäudeteil durch 
den Träger „Kinderland 2000 GmbH“ genutzt. Im anderen Gebäudeabschnitt sind aktuell noch 
unbegleitete minderjährige Asylsuchende untergebracht, welche jedoch voraussichtlich zum 
Jahresende 2016 ausziehen werden.
Geplant ist eine vollständige Sanierung des Typenbaus aus den 80er Jahren, so dass das Gebäude 
nach der Fertigstellung der Baumaßnahmen als integrative Kindertagesstätte zur Verfügung steht. 
Nach der Sanierung soll die Betreibung des gesamten Gebäudes durch einen Träger erfolgen. Sie 
bietet dann insgesamt 153 Kindern (davon 45 Krippen- und 108 Kindergartenkinder) Platz.
Während der Bauphase wird die bestehende Kita (insgesamt 87 Kinder) ausgelagert.
Ziel der Vorlage ist die Bestätigung der Planung und Umsetzung der Baumaßnahme, so dass die 
Planung/ der Bau schnellstmöglich fortgesetzt bzw. begonnen und für die Kinder eine angemessene 
Betreuung gewährleistet werden kann.
Anlagen:
• Textteil zum Baubeschluss
• Tabelle 1 Nutzungskosten
• Anlage 1 Lageplan
• Anlage 2 Grundriss Erdgeschoss
• Anlage 3 Ansicht
• Prüfkatalog Strategische Ziele
HAUSHALTSVORLAGE 
Bau- und Finanzierungsbeschluss 
Bauvorhaben: Kindertageseinrichtung, Leonhard-Frank-Straße 24 a/b, 
04318 Leipzig - Komplettsanierung 
Bauherrenamt: Stadt Leipzig 
Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 
Amt für Jugend, Familie und Bildung 
Naumburger Straße 26, 04229 Leipzig 
Baufachamt: Stadt Leipzig 
Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau 
Amt für Gebäudemanagement 
Prager Straße 126, 04317 Leipzig 
Stand: 22.12.2016 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Juge nd, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Kindertageseinrichtung, Leonhard-Fr ank-Straße 24 a/b, 04318 Leipzig - Komplettsanierung 
Stand vom: 22.12.2016 
Inhaltsverzeichnis 
Kurzerläuterung 3
1 Grundlagen 3
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3
1.2 Beschlüsse 3
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 3
2.2 Ableitung des Bedarfes 3
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 3
2.4 Alternativlösungen 3
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 3
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 3
3.1 Städtebauliche Einordnung 3
3.2 Erläuterung der Planung 3
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 4
3.4 Eigentumsverhältnisse 4
3.5 Energiekonzept 4
3.6 Barrierefreies Bauen 6
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 6
4 Finanzieller Aufwand 6
5 Finanzierungsplan 7
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 7
7 Fristenplan 7
8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 8
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 8
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 8
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 9
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 9
Anlagen 
Anlage Tabelle 1 - Nutzungskosten 
Anlage 1 Lageplan 
Anlage 2 Grundriss Erdgeschoss 
Anlage 3 Ansicht 
Stadt Leipzig Seite 2 von 11 
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Juge nd, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Kindertageseinrichtung, Leonhard-Fr ank-Straße 24 a/b, 04318 Leipzig - Komplettsanierung 
Stand vom: 22.12.2016 
Kurzerläuterung 
Die Kindertagesstätte in der Leonhard-Frank-Straße 24 a/b wird derzeit in einem Gebäudeteil durch den 
Träger „Kinderland 2000 GmbH“ genutzt. Im anderen Gebäudeabschnitt sind aktuell noch unbegleitete 
minderjährige Asylsuchende untergebracht, welche jedoch voraussichtlich zum Jahresende 2016 auszie-
hen werden. 
Geplant ist eine vollständige Sanierung des Typenbaus aus den 80er Jahren, so dass das Gebäude nach 
der Fertigstellung der Baumaßnahmen als integrative Kindertagesstätte zur Verfügung steht. Nach der 
Sanierung soll die Betreibung des gesamten Gebäudes durch einen Träger erfolgen. Sie bietet dann ins-
gesamt 153 Kindern (davon 45 Krippen- und 108 Kindergartenkinder) Platz. 
Während der Bauphase wird die bestehende Kita (insgesamt 87 Kinder) ausgelagert. 
Ziel der Vorlage ist die Bestätigung der Planung und Umsetzung der Baumaßnahme, so dass die Pla-
nung/ der Bau schnellstmöglich fortgesetzt bzw. begonnen und für die Kinder eine angemessene Betreu-
ung gewährleistet werden kann. 
1 Grundlagen 
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 
Handlungsgrundlage ist die Bedarfsplanung Kitas für das Schuljahr 2015/16, welche durch die DB des 
OBM am 02.06.2015 bestätigt wurde. Im Ratsbeschluss Nr. RBIV-1050/11 vom 14.11.2011, Langfristiges 
Entwicklungskonzept für das Kindertagesstättennetz der Stadt Leipzig bis 2025, wird der Bedarf auch für 
den Stadtbezirk Ost im Ortsteil Sellerhausen ausgewiesen. Der Rechtsanspruch auf einen Betreuungs-
platz für Kinder unter und über 3 Jahren bis zum Schuleintritt unterstreicht die Dringlichkeit des Hand-
lungsbedarfes. 
Die Einrichtung ist Bestandteil der Bedarfsplanung der Stadt Leipzig. Der Standort ist langfristig zu erhal-
ten. Investitionen sind zwingend durchzuführen, da die Sicherung des wachsenden Bedarfs an Betreu-
ungsplätzen auch den Erhalt bestehender Einrichtungen voraussetzt. 
1.2 Beschlüsse 
• RBIV-1050/11 vom 14.11.2011, Langfristiges Entwicklungskonzept für das Kindertagesstättennetz 
der Stadt Leipzig bis 2025 
• Planungsbeschluss VI-DS-01620 vom 01.09.2015 
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 
Das Gebäude in der Leonhard-Frank-Straße 24 wurde 1986 mit dem Nutzungszweck „Kindertagesstätte“ 
errichtet. 
An diesem DDR-Plattenbau Typ KSVE 54/108 WBS 70 wurden bisher nur Reparaturarbeiten und kleinere 
Erneuerungen im Sanitärbereich durchgeführt. Das Gebäude muss zur Sicherung der Nutzung umfas-
send saniert werden. 
Die heutigen technischen Anforderungen, die Anforderungen an den Brandschutz sowie der Unfallkasse 
werden beim Bestandsgebäude nicht erfüllt. 
Die Freianlagen befinden sich in einem desolaten und nicht sanierungswürdigen Zustand. 
2.2 Ableitung des Bedarfes 
Der Investitionsbedarf leitet sich aus den Punkten 1.2 und 2.1 ab. 
Stadt Leipzig Seite 3 von 11 
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Juge nd, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Kindertageseinrichtung, Leonhard-Fr ank-Straße 24 a/b, 04318 Leipzig - Komplettsanierung 
Stand vom: 22.12.2016 
2.3 Notwendigkeit/ Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Handlungsgrundlage ist die Bedarfsplanung Kitas für das Schuljahr 2015/16, welche durch die DB des 
OBM am 02.06.2015 bestätigt wurde. Im Ratsbeschluss Nr. RBIV-1050/11 vom 14.11.2011, Langfristiges 
Entwicklungskonzept für das Kindertagesstättennetz der Stadt Leipzig bis 2025, wird der Bedarf auch für 
den Stadtbezirk Ost im Ortsteil Sellerhausen ausgewiesen. 
Die Gewährung einer möglichst wohnortnahen Versorgung mit Betreuungsplätzen für Kinder bis zum 
Schuleintritt ist nicht ohne den Erhalt vorhandener und die Regenerierung bisher nicht nutzbarer Kapazitä-
ten möglich. 
Darüber hinaus ist mit Inkrafttreten des Rechtsanspruchs auf einen Betreuungsplatz für Kinder ab vollen-
detem 1. Lebensjahr die Nachfrage noch über die im langfristigen Entwicklungskonzept prognostizierte 
Zahl angestiegen. 
2.4 Alternativlösungen 
Das im Wohngebiet von Leipzig Sellerhausen gelegene Grundstück Leonhard-Frank-Straße 24 befindet 
sich in städtischem Eigentum. Die Sanierung am Standort ist dringend notwendig. Es gibt keine Alterna-
tivstandorte. 
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 
Bei Nichtbeschlussfassung kann die dringend notwendige Sanierung der Kindertagesstätte nicht erfolgen.
Es brechen mittelfristig 87 bestehende Betreuungsplätze im Stadtbezirk weg. Weitere 66 Plätze können 
nicht wieder ans Netz gehen. Die Umsetzung des Rechtsanspruchs ist gefährdet. 
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 
3.1 Städtebauliche Einordnung 
Der Kita-Standort liegt im östlichen Bereich der Stadt. Der Bereich der Leonhard-Frank-Straße ist durch 
eine Wohnbebauung mit modernisierten Wohnblöcken geprägt. Das Gebietes ist verkehrstechnisch mit 
Bus und Bahn gut erschlossen. 
Auf Grund des Wohngebietscharakters bestehen für die Erreichbarkeit mit Fahrrad und zu Fuß gute Be-
dingungen. 
3.2 Erläuterung der Planung 
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) 
• Erneuerung der Hausanschlüsse (Elektro, Fernwärme, Wasser und Abwasser) 
• Altlastenbeseitigung (Asbest, …) 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) 
Das Gebäude wird umfassend saniert. Die Fassade wird wärmegedämmt, abgedichtet und mit neuen 
Fenstern versehen. Die bisherige Anmutung der Fensterverkleidungen wird auch bei der neuen Gestal-
tung wieder aufgenommen. 
Anstelle von zwei Eingängen wird ein neuer Haupteingang mit Windfang und barrierefreiem Zugang ge-
schaffen. Im Inneren bleibt die Raumstruktur weitgehend erhalten. Im Erdgeschoss wird durch die Ver-
schiebung eines Sanitärraums ein Flur geschaffen, welcher den Haupteingang mit dem linken Gebäude-
teil verbindet, so dass die Kinderkrippe im Erdgeschoss komplett miteinander verbunden ist. 
In den Obergeschossen werden die Gruppenräume der Kindergartenkinder sowie dazugehörigen Krea-
tivräume untergebracht. 
Stadt Leipzig Seite 4 von 11 
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Juge nd, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Kindertageseinrichtung, Leonhard-Fr ank-Straße 24 a/b, 04318 Leipzig - Komplettsanierung 
Stand vom: 22.12.2016 
Insgesamt wird die Kindertageseinrichtung weitgehend barrierefrei geplant, so dass die Integration von 
behinderten Kindern möglich ist (Aufzug, Sanitärraum mit entsprechender Ausstattung, Türbreiten, 
Schwellenlosigkeit, …). 
Des Weiteren sind folgende Maßnahmen vorgesehen (auszugsweise): 
• energetische Modernisierung: Abdichtung + Dämmung Untergeschoss sowie Dach, Erneuerung 
Fenster und Türen, Wärmedämmung Gebäudehülle, Erneuerung Sonnenschutz 
• innere Sanierung: Erneuerung Bodenbeläge, Sanitärräume, Einbau Akustikdecken, etc. 
• Verbesserung Brandschutz/ Unfallschutz: Sicherung 2. Fluchtwege, Erneuerung Treppengelän-
der, Verbreiterung Fluchtwegtüren, ... 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
siehe Pkt. 3.5 
KG 500 Außenanlagen (DIN 276) 
Anzahl PKW-Stellplätze: Bestand verbleibt, zzgl. 1 B ehindertenstellplatz 
Anzahl Fahrrad Stellplätze: 16 
Die Außenanlagen werden umfassend erneuert. Das Grundstück wird neu eingezäunt, die Flächen wer-
den neu gegliedert und nach dem Sächsischen Bildungsplan gestaltet. Die Spielgeräte werden vom Trä-
ger gestellt. 
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) 
Die Ausstattung der Kindertageseinrichtung wird über den Freien Träger gestellt. 
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Bau maßnahme 
Siehe Punkt 3.2. Die Kindertagesstätte entspricht weitgehend dem aktuellen Stand der Technik und ver-
bessert damit die Betreuungs- und Arbeitsbedingungen für Kinder und Erzieher. 
3.4 Eigentumsverhältnisse 
Gemarkung Sellerhausen 
Flurstücksnummer 626, 684 
Flurstücksgröße in m² ca. 4.754 m² 
Eigentum Stadt Leipzig 
3.5 Energiekonzept 
Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert. 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant: 
Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten: 
Kita 
Neubau 
Erweiterungsneubau 
Komplette Modernisierung, ohne Denkmalschutz 
Komplette Modernisierung, mit Denkmalschutz 
Modernisierung der äußeren Hülle 
Modernisierung einzelner Bauteile 
Stadt Leipzig Seite 5 von 11 
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
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Stand vom: 22.12.2016 
Energetischer Standard/Energiekonzept: 
Passivhaus 
EnEV 2014 mit Passivhauskomponenten 
EnEV 2014 
Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben der EnEV 2014 
Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP): 
Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht. 
Verschiedene Untersuchungen an anderen Typenbauten haben ergeben, dass die Umsetzung des 
Passivhausstandards nicht wirtschaftlich dargestellt werden kann. Die Mehraufwendungen zur Er-
reichung des Passivhausstandards sind im Vergleich zur Amortisationsdauer zu hoch. 
Der Passivhausstandard wurde untersucht. 
Nachweis nach EnEV 2014: 
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Kindertagesstätte 
Anforderungswert: Soll-Wert Ist-Wert Planung 
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) 175 116 
CO² –Emission kg/(m²a) 59 47 
Mittlerer U-Wert W/m²K 0,35 0,19 
Energieträger: 
Folgende Energieträger wurden untersucht: 
Anwendung ge-
wählt 
Bemerkung/Begründung 
Fernwärme geeignet Primärenergiefaktor = 0,31 
Erdwärme geeignet 
Gas geeignet 
Holz-Pellets geeignet 
Fazit: Am Gebäude liegt bereits Fernwärme an. Der Energieträger soll nicht gewechselt werden. 
Weitere erneuerbare Energien: 
Photovoltaik 
Einschätzung gem. So-
lardachkataster 
gut 
Aussage gem. Planung nicht geeignet, da zahlreiche Großbäume im Süden das Gebäude/ die Dachflä-
chen verschatten sowie Dachtragwerk PV-Anlage nicht ohne zusätzlichen bau-
lichen und konstruktiven Aufwand tragen würde. 
Eigenbetrieb nein 
Angebot an Dritte nein 
Stadt Leipzig Seite 6 von 11 
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Neubau mod. Altbau 
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Stand vom: 22.12.2016 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
Wärmeerzeugung und -verteilung: 
• Erneuerung der Heizungsanlage inkl. Verteilung und (Wand)heizkörper 
Warmwassererzeugung: 
• dezentrale Warmwasserbereitung (wirtschaftlicher aufgrund langer Leitungswege) 
Lufttechnische Anlagen: 
• In der Küche sowie einem innenliegenden Sanitärraum wird eine Lüftungsanlage installiert. Die 
übrigen Sanitärräume erhalten ein kleines Lüftungsgerät, um die Grundlüftung, v.a. in den Winter-
monaten sicherzustellen. 
Wasser/Abwasser: 
• Die Wasser- und Abwasseranlagen werden vollständig erneuert. 
Stark- und Schwachstrom: 
• Die elektrischen Anlagen werden komplett erneuert. 
• Es wird ein behindertengerechter Aufzug eingebaut. Des Weiteren wird ein weiterer notwendiger 
Speiseaufzug erneuert. 
3.6 Barrierefreies Bauen 
Die Kindertageseinrichtung wird weitgehend barrierefrei geplant, so dass auch körperbehinderte Kinder 
betreut werden können. Der neu geplante Aufzug wird so angebaut, dass alle Geschosse erreicht werden. 
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
Eine Beteiligung ist nicht vorgesehen. 
4 Finanzieller Aufwand 
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt. 
Kostenermittlungsstufe: Kostenberechnung nach DIN 276 vom 16.09.2016 
Kostengruppe 
100 Grundstück* 0
200 Herrichten und Erschließung 125.000 
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 1.460.733 
400 Bauwerk - Technische Anlagen 616.865 
500 Außenanlagen 297.657 
600 Ausstattung und Kunstwerke 0
700 Baunebenkosten 697.737 
Summe 3.197.991 
gerundet 3.200.000 
Leistungserstattung des Amts für Gebäudema-
nagement, nachrichtlich 
175.900 
* Das Ausweichobjekt der Kindertagesstätte für die Zeit der Bauphase ist seitens des Amts für Jugend, 
Familie und Bildung zur Verfügung zu stellen. Eventuell damit im Zusammenhang stehende Aufwendun-
gen (Umzug, Miet- und Bewirtschaftungskosten für das Ausweichobjekt) sind durch das Amt für Jugend, 
Familie und Bildung anzumelden und in die Haushaltsplanung aufzunehmen. Eine Finanzierung über das 
PSP-Element „Kita L.-Frank-Str.“ (7.0001225.700, SK 78511000) ist nicht vorgesehen. 
Stadt Leipzig Seite 7 von 11 
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
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Stand vom: 22.12.2016 
5 Finanzierungsplan 
Förderfähigkeit der Maßnahme: 
Angaben in Euro brutto 
Förderprogramm VwV Investkraft, Budget Bund 
Fördersatz gemäß Förderrichtlinie in % Bis 75 % 
Gesamtkosten in € 3.200.000 
Förderfähige Kosten in € 3.200.000 
Anteil Fördermittel in € 2.136.250 
Antrag vom 01.09.16 
Bescheid vom --- 
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (E uro brutto) 
Jahr 2015 2016 2017 2018 Gesamt 
Planung 135.000 275.000 200.000 87.737 697.737 
Bau 0 275.000 1.300.000 927.263 2.502.263 
Gesamt (Ausgaben) 135.000 550.000 1.500.000 1.015.000 3.200.000 
VE kassenwirksam 0 0 600.000 1.015.000 1.615.000 
Anteil Fördermittel* 0 250.000 1.125.000 761.250 2.136.250 
Anteil Stadt 135.000 300.000 375.000 253.750 1.063.750 
* Gemäß Anmeldung der Maßnahme zum Förderprogramm VwV-Investkraft ist eine höhere Förderung 
(2.373.750 €) vorgesehen. Die Anpassung kann erst mit dem Fördermittelbescheid erfolgen, welcher aller 
Wahrscheinlichkeit nach 2017 erteilt wird. Mit diesem Bescheid wird dann die Bauplanung angepasst. 
7 Fristenplan 
Baubeginn Juni 2017 (Bauzeit ca. 18 Monate) 
Fertigstellung Ende 2018 
Voraussetzung für die Einhaltung des Baubeginns und damit des Fristenplans ist die Freilenkung der Kin-
dertagesstätte. Ohne diese ist der geplante Baubeginn nicht möglich. Die Folge ist eine spätere Fertigstel-
lung der Maßnahme. 
8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VOF geprüft. 
Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht. 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 Eßmann Gärtner Nieper Archit ekten GbR 
Freianlagen nach § 38 nature-project - Landschaftsa rchitekten 
Tragwerksplanung nach § 49 L.P. Bauplanung GmbH 
Technische Ausrüstung nach § 53 
Elektro: B-Plan Ingenieurgesellschaft für Technische Gebäudeaus-
rüstung 
HLS: EGS Eichhorn Glathe Schröder GmbH & Co. KG 
Stadt Leipzig Seite 8 von 11 
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
nicht förderfähig 
förderfähig 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Juge nd, Familie und Bildung 
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Stand vom: 22.12.2016 
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
Das Gebäude ist: 
Die Maßnahme der Vorlage ist: 
ein Neubau 
ein Neubau, als Ersatz für einen Abbruch 
ein Neubau, als Erweiterung an einem bestehenden Gebäude (= Flächenzuwachs) 
eine Modernisierung, ohne Flächenzuwachs 
eine Modernisierung, mit Flächenzuwachs (z.B. Ausbau KG oder DG) 
Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab 2019 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten 
0 EUR 
Kostengruppe 300 Betriebskosten 
5.834 EUR 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten 
20.905 EUR 
Die Instandsetzungskosten wurden gemäß Tabelle 1 um 15.000 € gekürzt, da das Objekt bereits am Netz 
ist. 
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 
Die Maßnahme hat keine Auswirkungen auf den Stellenplan. 
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die DIN 276 re-
gelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. In bei-
den DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z.B. KG 200, KG 300 
etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander. 
Kennwerte des Vorhabens: NF 1.209 m² 
Komplexsanierung 
Kita L.-Frank-Str. 24 a/b 
BGF 1.905 m² 
BRI 6.712 m³ 
KG 300 + 400 2.077.598 €
Anzahl NE 153 Kinder 
Stadt Leipzig Seite 9 von 11 
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt 
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt 
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind nicht bekannt 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Juge nd, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Kindertageseinrichtung, Leonhard-Fr ank-Straße 24 a/b, 04318 Leipzig - Komplettsanierung 
Stand vom: 22.12.2016 
BKI – Kennwertvergleich mit einer Modernisierung von einer Kindertageseinrichtung mit 261 Kindern 
(BKI, Stand 3. Quartal 2014) 
Wert Kennwerte des 
Vorhabens 
Bemerkungen/Begründung 
KG 300+400/ NF 1.436 €/m² > 1.718 €/m² Das Beispielproj ekt wurde 2010 realisiert. Zum 
einen galten zu diesem Zeitpunkt noch anderen 
technische Anforderungen (z.B. EnEV), welche er-
heblichen Einfluss auf die Kosten haben. Zum ande-
ren wurde das Vergleichsobjekt nicht umfassend sa-
niert, vor allem hinsichtlich der Wasser-/ Abwasser-
anlagen. Des Weiteren wurden kein Aufzug und kein 
Sonnenschutz, etc. vorgesehen. 
All diese Abweichungen beeinflussen die Kosten-
kennwerte. 
KG 300+400/ BGF 857 €/m² > 1.091 €/m² Der Gebäudetyp WB S 70 ist sehr kompakt gebaut 
und die Verkehrsflächen beschränken sich auf ein 
Minimum. Trotzdem fallen die Kennwerte im Ver-
gleich höher aus, die Begründung ergibt sich aus 
der Aussage zum Kennwert KG 300+400/ NF. 
KG 300+400/ BRI 293 €/m³ > 310 €/m³ 
KG 300+400/ Kind 11.330 > 13.579 €/Kind Je höher die K inderanzahl, desto geringer ist der 
Kennwert. Bei 261 Kindern ist es nachvollziehbar, 
dass dieser Kennwert sehr positiv ausfällt, da sich 
alle Kosten auf eine hohe Kinderanzahl verteilen. 
Zusätzlich gilt die Begründung zum NF-Kennwert. 
Aus der o.g. Tabelle ist ersichtlich, dass es aktuell nicht möglich ist, eine ähnliche Maßnahme als Ver-
gleich heranzuziehen. 
Ein Vergleich mit anderen Leipziger Typenbauten ist derzeit nicht möglich, da hier entweder nur Teilmaß-
nahmen durchgeführt wurden oder die Vorhaben so lange zurück liegen, dass dieser nicht mehr zielfüh-
rend ist. Allerdings könnte dieses Projekt als Vergleichsobjekt für zukünftige Vorhaben dienen. 
Angaben zu spezifischen Kennwerten: Kita Anzahl Kitap lätze 153 
Kita KG 300 – 400 in €, brutto 2.077.598 
Kita KG 200 – 700 in €, brutto (ohne KG 600) 3.197.99 1 
Spezifischer - Kennwertvergleich 
spezifischer 
Kennwert* 
Kennwerte 
des Vorhabens 
Bemerkungen/Begründung 
KG 300 + 400/ 
Kitaplatz 
12.000 € < 13.579 €/Platz Die Vorgabe bezieht sich auf  den Er-
fahrungswert bei städtischen Neu-
bauvorhaben für Kitas. Die Begrün-
dung für die Überschreitung dieses 
Kennwertes befindet sich unterhalb 
dieser Tabelle. 
KG 200 - 700 ohne 
KG 600/Kitaplatz 
15.700 € < 20.902 €/Platz Diese Vorgabe wird nicht ein gehal-
ten. 
Allerdings kann sich ein Kostenver-
gleich immer nur auf die KG 300 und 
400 der DIN 276 beziehen, da die KG 
200 und 500 immer bauvorhabenbe-
zogen sind und die KG 700 sich aus 
den anrechenbaren Kosten ergibt. 
Stadt Leipzig Seite 10 von 11 
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Juge nd, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Kindertageseinrichtung, Leonhard-Fr ank-Straße 24 a/b, 04318 Leipzig - Komplettsanierung 
Stand vom: 22.12.2016 
Begründung der erhöhten Kosten für die KG 300/400: 
• In die Kostenberechnung wurde eine Baupreissteigerung von gemittelt 5 % über einen Zeitraum 
von 1,5 – 2 Jahren eingerechnet, welche sich wie folgt begründet: 
◦ Es ist eine jährliche Baupreissteigerung von ca. 3 % infolge der erhöhten aktuellen und zu-
künftigen Bauvergaben im Rahmen des Förderprogramms VwV Investkraft in Sachsen - ana-
log zum Zeitraum des KP II, welches von 2009 bis 2011 lief - sowie aufgrund der gewerke- 
spezifischen Baupreissteigerung im Bereich TGA zu erwarten. 
• Durch die geringere Kapazität (153 Kinder = 93 %) im Vergleich zu einer Standardkita mit 165 Kin-
dern (= 100 %) fällt die Wirtschaftlichkeit insgesamt geringer aus. Die umfangreichen Maßnah-
men am Gesamtgebäude (inkl. Untergeschoss) werden auf eine geringere Kinderanzahl gerech-
net, so dass die Kennwerte sehr hoch ausfallen. Die Gruppenräume sind – bestandsbedingt – 
kleiner als im Musterraumprogramm vorgegeben, so dass trotz hoher Raumanzahl insgesamt we-
niger Kinder aufgenommen werden können als bei Neubauprojekten. 
• Des Weiteren beziehen sich die vorgegebenen Kennwerte auf Neubauten, welche ein geringeres 
Raumprogramm, v.a. hinsichtlich der Nebenräume (Abstellräume, Technikflächen, …) aufweisen. 
Die bearbeiteten Flächen des Bestandsgebäudes sind wesentlich größer (komplettes Kellerge-
schoss mit zahlreichen Nebenräumen) und müssen ebenfalls saniert werden. 
• Im Bestandsgebäude ist der Aufwand für die Altlastenbeseitigung erhöht: Am Objekt wurden auf 
Basis einer Schadstoffuntersuchung verschiedene Gefahrenstoffe (Asbest, PAK, …) vorgefun-
den, welche aufwändig entfernt (besondere Schutzmaßnahmen) und entsorgt werden müssen. 
Die Entsorgungskosten steigen derzeit stetig an. 
• Freianlagen: Die Freianlagen befinden sich in einem desolaten Zustand und müssen vollständig 
erneuert werden. Dazu gehört auch die Zaunanlage, welche – bedingt durch den Grundstückszu-
schnitt – sehr umfangreich ist. 
Stadt Leipzig Seite 11 von 11 
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Kita Leonhard-Frank-Straße  
Leonahrd-Frank-Str. 24 a/b 04318 Leipzig Amt 65 
(Bezeichnung des Bauwerks) 
Komplettsanierung 
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 19.09.2016 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Kita freier Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Kita freier Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 0 0 Kita freier Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 Kita freier Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 Kita freier Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Kita freier Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Kita freier Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 0 0 Kita freier Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9140 
316 Versorgung Strom 0 0 Kita freier Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Kita freier Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 0
310 Versorgung 0 0
321 Entsorgung Schmutzwasser 0 0 Kita freier Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 Kita freier Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 0 0 Kita freier Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 600 100 Kita freier Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 Kita freier Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 Kita freier Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9413 
329 Entsorgung Container 0 0 Kita freier Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9222 
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 Kita freier Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9910 
320 Entsorgung 600 100 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 0 0 Kita fre ier Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 0 0 Kita freier Tr äger 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9161 
333 Reinigung, Pflege G Fassadenreinigung 0 0 Kita freie r Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 0
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Kita freier Träg er 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9414 
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 0 0 Kita freier T räger 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 0 0 Kita freier Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 Kita freier Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 0 0 Kita freie r Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Kita freier Trä ger 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 0 0 Kita frei er Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Kita fre ier Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9164 
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 0 0
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 0 1.100.36.5.0.01.01.20 0
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 Kita freier Trä ger 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 Kita freier Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 0 0 Kita frei er Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Pflegevert. in Kitas 0 0 Kita fr eier Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9221 
349 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 1.700 283 Kit a freier Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9223 
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 1.700 283 
NUK_51_extern_Tab_1
Seite 1/2
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Kita Leonhard-Frank-Straße  
Leonahrd-Frank-Str. 24 a/b 04318 Leipzig Amt 65 
(Bezeichnung des Bauwerks) 
Komplettsanierung 
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 19.09.2016 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 Kita freier Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 0 0 Kita freier Tr äger 1.100.36.5.0.01.01.20 4211 1000 
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 3.534 589 Kita fr eier Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 4211 2000 
353 Inspektion, Wartung wasserl. Urinalanlagen 0 0 Kita freier Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9415 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 0 0 Kita freie r Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 4255 2010 
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 Kita freier Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 3.534 589 
361 Dienste Kontrollen 0 0 Kita freier Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 0 0 Kita freier Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 0 0 Kita freier Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 Kita freier Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 0 0
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Kita freier Träg er 1.100.36.5.0.01.01.20 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 Kita freier Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 0
379 Einnahme 0 0 0 Kita freier Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 5.834 972 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 17.529 2.921 Kita freie r Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 14.805 2.467 Kita frei er Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 3.572 595 Kita freier Tr äger 1.100.36.5.0.01.01.20 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 0 0 Kita freier Träger 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 35.905 5.984 
NUK_51_extern_Tab_1
Seite 2/2
Nur für den Dienstgebrauch.© Amt für Geoinformation und Bodenordnung
´
0 10 m
Erstellt für Maßstab 1:1.000
24.05.2016Erstellungsdatum
Datenauszug LeipziGIS
GSPublisherEngine 756.32.33.100
5 m0 m
N
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Auftraggeber
 Übersicht
 Leistungsphase:
 Objekt
 Architekt
 Fachplaner
Leonhard-Frank-Straße 24a-b
04318 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Martin-Luther-Ring 4/6
04109 Leipzig
Tel.:
Fax.:
04105 Leipzig
Tel.:
Fax.:
Email:
Entwurfsplanung
SH 06.07.2016 A2
Christianstraße 17
Eßmann | Gärtner | Nieper
Architekten GbR
0341 - 98298-0
0341 - 98298-23
[E-MAIL ENTFERNT]
Kindertagesstätte
Erdgeschoss
LIGIS-ID: 000075g00101
1 : 100
BRH 1,5085
1,95
BZ
T30 RS
AP FAT30 RS
FA BZ
T30 RS
AP FA
BZ
T30 RS
AP FA
BZ
BZ
T30 RS
AP FA
BZ
BZ
AP
BRH 851,50
1,95
BRH 851,50
1,20
BRH 851,50
1,95
BRH 851,50
1,20
BRH 85 1,50
1,95
BRH 85 1,50
1,20
BRH 85 1,50
1,20
BRH 85 1,50
1,95
BRH 85 1,50
1,09
BRH 85 1,50
84
BRH 85 1,50
1,95
BRH 85 1,50
1,20
BRH 85 1,50
1,20
BRH 501,87
1,95
BRH 501,87
1,95
BRH 501,87
3,00
BRH 501,87
3,00
BRH 501,87
3,00
BRH 501,87
1,95
BRH 501,87
3,00
BRH 501,87
1,95
BRH 50 1,87
1,95
BRH 50 1,87
3,00
BRH 501,87
3,00
BRH 501,87
3,00
BRH 501,87
1,95
BRH 501,87
1,95
BRH 85
1,50
1,20
BRH 85 1,50
1,09
BRH 85 1,50
84
BRH 85 1,50
1,95
BRH 85 1,50
1,20
  9 x 30 x 155
1
2
3
4
5
6
7
8
9
  9 x 30 x 155
1
2
3
4
5
6
7
8
9
  9 x 30 x 155
1
2
3
4
5
6
7
8
9
  9 x 30 x 155
1
2
3
4
5
6
7
8
9
 13 x 30 x 15
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
AA
AA
1,105
84
30 54
1,28
3,00 3,00 12,63 3,24
12,61 18,00 18,00
1,61 12,63 3,06 2,94
2,492,102,492,10
255,9753,625
12
6
25
1,75
94
70 12 24 2,10 24 2
18,6120,429,58
25
2,44
25 6
12
24
1,70
24
80
2
1,105
6
2,943,00
9,85
+122,03
+121,67
+122,39+122,75
+122,03
+121,67
+123,13
+123,13
11 11
12 12
13 13
14 14
Schacht 
schließen
Garderobe Krippe
Gruppe 2
15 Plätze
Speise-
aufzug
15 Haken
15 
Haken
15 Haken
DD verschließen
Garderobe Krippe
Gruppe 3
15 Plätze
W
W
15 Plätze
120x60
Gitterbett mit Matratze
W
DD
verschließen
DD
verschließen
UV Elt
UV Elt
kein notwendiger
Flur
kein notwendiger
Flur
Sonnenschutz SonnenschutzSonnenschutzSonnenschutzSonnenschutz
SonnenschutzSonnenschutzSonnenschutzSonnenschutz
Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz
Sonnenschutz
Sonnenschutz
T2
T1
T2
T1
T1
T1
T1
T1T1
T1
T1
T1T1
T1
T2
T2
T2
T2
T1
T1
Verkleidung
Heizkörper
Verkleidung
Heizkörper
T30
Türen
Eingang neu
Stahlstütze
mit Stahlträger
Sauberlaufzone
Metallverkleidung
T2
Schacht
Lüftung
Schacht
Aufzug
Garderobe Krippe
Gruppe 1
15 Plätze
Abweichung
SächsBO §47 (2)
Belichtung < 1/8 Grundfläche
1,8 m² < 2,27 m²
erhöhte
Dusche
erhöhte
Dusche
erhöhte
Dusche
W
W
bodentiefe Tür- &
Fensterelemente
W
Flur
001
NGF: 31,20 m2
U: 27,38 m
Treppe A
002
NGF: 13,08 m2
U: 16,06 m
Foyer/ Garderobe2
003
NGF: 60,82 m2
U: 50,39 m
Treppe B
004
NGF: 12,39 m2
U: 15,46 m
Garderobe 3
005
NGF: 21,12 m2
U: 22,06 m
WC Personal
006
NGF: 2,98 m2
U: 7,09 m
Waschraum 3
007
NGF: 12,04 m2
U: 18,14 m
Krippenraum 3
008
NGF: 46,51 m2
U: 27,60 m
15 Krippenplätze
Schlafraum 3
009
NGF: 45,98 m2
U: 27,42 m
Elternarbeit
Nachbereitung
010
NGF: 17,31 m2
U: 18,27 m
Krippenraum 2
012
NGF: 46,51 m2
U: 27,60 m
15 Krippenplätze
Schlafraum 2
014
NGF: 28,69 m2
U: 21,51 m
Waschraum 2
013
NGF: 13,96 m2
U: 16,35 m
Büro KiTa Leitung
015
NGF: 20,04 m2
U: 18,31 m
Krippenraum 1
016
NGF: 46,06 m2
U: 27,44 m
15 Krippenplätze
Schlafraum 1
017
NGF: 46,59 m2
U: 27,62 m
Waschraum 1
018
NGF: 14,01 m2
U: 21,77 m
WC Personal
019
NGF: 3,02 m2
U: 7,15 m
Garderobe 1
020
NGF: 19,83 m2
U: 18,62 m
WC barrierefrei
011
NGF: 9,27 m2
U: 12,55 m
1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
9
9
8
8
AA
CC
DD
GG
BB
  9 x 30 x 15
1
2
3
4
5
6
7
8
9
EE
FF
+124,48
Abbruch
Bestand
Neuplanung
Verkleidung Heizkörper neu
DS
SS
AP
BZ
Türen
T30
T1
dichtschließend
selbstschließend
Anti-Panik Schloss
Blindzylinder
Brandschutztür, selbstschließend
T2
Tür inkl. Zarge neu, lichter Durchgang ≥ 90cm
(Zarge Bestand ausschneiden)
Tür neu als Aufsatzzarge, lichter Durchgang ca. 80cm
(Zarge Bestand bleibt bestehen)
rollstuhlgerechter Bereich (lichter
Druchgang Türen)
FA Feststellanlage
RS Rauchschutztür, selbstschließend
2
GSPublisherEngine 756.32.33.100
5 m0 m
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Auftraggeber
 Übersicht
 Leistungsphase:
 Objekt
 Architekt
 Fachplaner
Leonhard-Frank-Straße 24a-b
04318 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Martin-Luther-Ring 4/6
04109 Leipzig
Tel.:
Fax.:
04105 Leipzig
Tel.:
Fax.:
Email:
Entwurfsplanung
SH A2
Christianstraße 17
Eßmann | Gärtner | Nieper
Architekten GbR
0341 - 98298-0
0341 - 98298-23
[E-MAIL ENTFERNT]
Kindertagesstätte
Ansichten Süd & Nord
LIGIS-ID: 000075g00101
1 : 10006.07.2016
+121,67
-1 UG
+121,67
-1 UG
+124,48
0 EG
+124,48
0 EG
+127,29
1 1.OG
+127,29
1 1.OG
+130,10
2 2.OG
+130,10
2 2.OG
+121,67
-1 UG
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-1 UG
+124,48
0 EG
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0 EG
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1 1.OG
+127,29
1 1.OG
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2 2.OG
+130,10
2 2.OG
A-01 Süd 1:100
A-02 Nord 1:100
7
Prüfkatalog
Prüfung der Übereinstimmung mit dem strategischen Ziel: Schaffung von Rahmenbedingungen für den Erhalt bzw. 
die Neuschaffung von Arbeitsplätzen
Wenn relevant angekreuzt wurde, dann bitte alle folgenden Indikatoren bewerten:
verbessert gesichert verschlechtert keine 
Auswirkung
Begründung 
in Vorlage 
Seite 1
1 Arbeitsplatzsituation      
2 Ausbildungsplatz-
situation
     
3 finanzielle Situation der 
Unternehmen: sie wird 
durch städtische 
Entscheidung (z. B. zu 
Steuern, Gebühren, 
Preisen für Gas-Wasser-
Strom)
     
4 Bedeutung des 
Vorhabens für 
wirtschaftliche 
Entwicklung
positive Auswirkung negative 
Auswirkung
keine 
Auswirkung
 hoch  mittel  niedrig      
5 Finanzierung
private Mittel Drittmittel/
Fördermittel
finanzielle 
Folgewirkungen 
für die Stadt
keine 
Auswirkung
 ja  nein  ja  nein  ja   nein      
1) Das Ausfüllen der Seitenangabe ist dem Einreicher freigestellt.
Stadt Leipzig
01.15/016/01.12
Prüfkatalog
Prüfung der Übereinstimmung mit dem strategischen Ziel: Schaffung von Rahmenbedingungen für eine 
ausgeglichenere Altersstruktur. Das Handeln der Stadt richtet sich auf Kinder, Jugendliche und Familien  
mit Kindern aus.
Wenn relevant angekreuzt wurde, dann bitte alle folgenden Indikatoren bewerten:
Indikatoren verbessert
auf 
bisherigen 
Niveau 
verschlechtert keine 
Auswirkung
Begründung in 
Vorlage Seite 1
1 Vorschulische Bildungs- 
und Betreuungsangebote 
(Qualität, Vielfalt, 
Erreichbarkeit, 
Quantität/Umfang)
     
2 Schulische 
Bildungsangebote, 
Ausbildung und Studium 
(Qualität, Vielfalt, 
Erreichbarkeit, 
Quantität/Umfang)
     
3 Wohnbedingungen für 
Kinder, Jugendliche und 
Familien (Angebot, 
Attraktivität, Vielfalt, 
Infrastruktur)
     
4 Kultur- und 
Freizeitangebote, 
Möglichkeiten zum 
Spielen, Sporttreiben und 
Treffen sowie 
Naturerfahrungen für 
Kinder, Jugendliche und 
Familien
       
5 Gesundheit und Sicherheit 
von Kindern und 
Jugendlichen/Schutz vor 
Gefahren
     
6 Integration von Kindern 
und Jugendlichen mit 
Behinderungen oder 
Migrationshintergrund
     
7 Finanzielle Bedingungen 
von Familien
     
Indikator hat stattge-
funden
ist 
vorgesehen
ist nicht vorgesehen Begründung in 
Vorlage, Seite 1
8 Beteiligung von Kindern, 
Jugendlichen und Familien 
bei der zu treffenden 
Entscheidung
     
1) Das Ausfüllen der Seitenangabe ist dem Einreicher freigestellt.
Stadt Leipzig
01.15/016/01.12