Änderung Bebauungsplan 354 Gewerbepark Stahmeln
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-A-05670-NF-02
Datum: 2018-10-25
Vorlagenart: Neufassung Beschlussvorlage

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Ratsversammlung 
 
Neufassung Nr. VI-A-05670-NF-02 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Ortschaftsrat Lützschena-Stahmeln 
 
 
 
Betreff: 
Änderung Bebauungsplan 354 Gewerbepark Stahmeln 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung  22.11.2018 Beschlussfassung 
 
 
 
 
Beschlussvorschlag:  
 
1. Der B Plan Logistikpark Stahmeln wird überarbeitet und neu ausgelegt. Dabei 
berücksichtigt, dass: 
 
a) das Zusammenwachsen der Ortsteile Lützschena und Stahmeln durch 
Wohnungsbau entlang der Halleschen Straße ermöglicht wird, 
b) arbeitsplatznahe Wohnquartiere zur Verkehrsvermeidung geschaffen werden, 
c) die städtebauliche Funktion der Siedlungen erhalten bleibt und dazu notwendige 
soziale Einrichtungen, altersgerechtes Wohnen und ein neuer Schulkomplex 
entstehen, 
d) nicht störende Gewerbeansiedlungen nur angrenzend an die Bahntrasse und B 6, 
neu zugelassen werden, 
e) der Lieferverkehr ausschließlich über die B 6 und vorgelagerte Stellflächen 
abgewickelt wird, 
 
2. Die Stadtverwaltung wird beauftragt, mit den Eigentümern im Sinne der obigen 
Prämissen weiter zu verhandeln und den städtebaulichen Vertrag anzupassen. 
 
 
 
 
  
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Übereinstimmung mit strategischen Zielen: 
 
 
 
 
 
 
 
  
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Sachverhalt:  
 
Der Ortschaftsrat Lützschena-Stahmeln hat sich in der Sitzung am 15.10.2018 im TOP 
7 mit seinem Antrag VI-A-05670 betreffend mit der Änderung des B-Planes 
354"Gewerbepark Stahmeln" befasst. Den dazu vorgelegten Verwaltungsstandpunkt 
lehnt er ab, weil er den Interessen der Einwohner widerspricht. Er schlägt als 
Kompromiss vor, den Bau der 3 geplanten großflächigen Gewerbehallen zuzulassen 
und gleichzeitig für die Ortschaft dringend benötigte Infrastruktur und Wohnbebauung 
in einem Mischgebiet zu schaffen. 
 
Für diesen Kompromiss kämpft der Ortschaftsrat zum Wohle seiner Einwohner und dem 
stadtbaulichen Ziel einer geschlossenen Ortschaft, weil: 
 
• das Ziel aller Anwohner ist, das Zusammenwachsen der Ortsteile durch 
Wohnungsbau entlang der Halleschen Str. zu erreichen. 
• diese Aufgabe seit dem Zusammenschluss der ehemaligen Gemeinden Lützschena 
und Stahmeln oberste Priorität hat. 
• selbst bei der Eingemeindung 1999 dieses Ziel aufgegriffen und begrüßt wurde. 
• wer in der Ortschaft wohnt, hat Sorge um den sehr günstigen Wohnstandort, möchte 
hier wohnen bleiben und arbeiten, nur so lässt sich Heimatverbundenheit verwirklichen. 
• kurze Wege zur Arbeit sind das aktuelle Thema, daher muss das arbeitsplatznahe 
Wohnen bei Gewerbeansiedlung abgesichert sein, der Wohnungsbedarf ist durch die 
wachsende Zahl der Arbeitsplätze im GVZ begründet. 
• durch arbeitsplatznahe Wohnquartiere und die Ansiedlung von Kita und 
gemeinsamen Schulstandort kurze Wege gefördert werden (Radverkehr). 
• soziale Einrichtungen fehlen in der Ortschaft und könnten damit an einem zentralen 
Standort gut erreicht werden 
• Bedarf an , Kita und Schule  durch die neuen Wohnstandorte an der Stahmelner 
Mühle und in der alten Sternburg Brauerei steigen. 
• Bedarf für altersgerechtes Wohnen besteht 
• schon jetzt  Anwohnerbeschwerden zu einem möglichen Schulstandort neben dem 
Sportplatz in Lützschena bestehen. 
• der Wachstumstrend von Leipzig  auch in Lützschena und Stahmeln ankommen und 
verwirklicht werden muss 
•  
Der Ortschaft hat zur Gewerbeansiedlung und zum weiteren Verfahren folgende Meinung: 
 
Die Gewerbeansiedlung an der B6 und der Bahntrasse bietet dem Investor genügend Raum 
und muss verträglich mit der Ortschaft gestaltet werden, da ist der B-Plan auf einem guten 
Weg. 
Die Erfolgsaussicht der Schadensersatzforderung aus dem Verwaltungsverfahren ist noch 
abzuklären, ebenso Gegenforderungen der Stadt aus fehlenden Einnahmen u.a. muss 
erhoben werden können. 
Vor der Aushandlung des städtebaulichen Vertrages muss die Abwägung abgeschlossen 
sein. 
Der Ortschaftsrat ist bei der Neufassung des städtebaulichen Vertrages einzubinden. 
 
 
 
 
 
 
 
 
Anlagen: 
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