Erhalt des stadtbildprägenden Silberahorns am Wilhelm-Leuschner-Platz durch Anpassung der Baukörper
Stadt: leipzig
Drucksache: VIII-A-01891-VSP-01
Datum: 2026-03-10
Vorlagenart: Verwaltungsstandpunkt zum Antrag

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Ratsversammlung 
 
 
 
Verwaltungsstandpunkt zum Antrag-Nr. VIII-A-01891-VSP-
01 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
Stammbaum: 
 
VIII-A-01891 Fraktion Bündnis 90/Die 
Grünen 
 
 
VIII-A-01891-VSP-01 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
Betreff: 
Erhalt des stadtbildprägenden Silberahorns am Wilhelm-Leuschner-
Platz durch Anpassung der Baukörper 
 
 
Beratung im Gremium  
(Änderungen vorbehalten) 
 
Voraussichtlicher Sitzungstermin Zuständigkeit 
DB OBM - Vorabstimmung  Vorberatung 
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  Bestätigung 
SBB Mitte 19.03.2026 Anhörung 
FA Umwelt, Klima und Ordnung 24.03.2026 Vorberatung 
FA Stadtentwicklung und Bau 31.03.2026 Vorberatung 
Ratsversammlung 29.04.2026 Beschlussfassung 
 
Vorschlag der Verwaltung: Ablehnung 
 
 
Beschlussvorschlag 
Der Antrag wird abgelehnt. 
 
 
Räumlicher Bezug 
Mitte 
 
Rechtliche Konsequenzen/Zusammenfassung 
 
Der gemäß Ursprungsantrag gefasste Beschluss wäre: 
 
rechtswidrig nachteilig für die Stadt Leipzig  keines von beidem 
 
Seitens der Fraktion Bündnis 90/Die Grünen wird beantragt die Baulinien des 
Bebauungsplans Nr. 392 „Wilhelm-Leuschner-Platz“ dahingehend anzupassen, dass 2 
Bestandsbäume im nördlichen Baufeld erhalten werden können. Eine derartige Anpassung 
würde die Bebaubarkeit des nördlichen Baufelds des Wilhelm-Leuschner-Platzes jedoch 
maßgeblich einschränken. Hierdurch könnten die überaus bedeutsamen öffentlichen 
Nutzungen an diesem Standort nicht gemeinsam realisiert werden. 
 
I.  Begründung Nichtöffentlichkeit 
Es handelt sich um eine öffentliche Vorlage. 
 
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II.  Sachverhalt 
1.  Begründung des Vorschlags 
Das Thema des Erhalts der beiden Bestandsbäume im nördlichen Baufeld war wesentlicher 
Teil der Abwägung im Rahmen des Satzungsbeschlusses des Bebauungsplans für den 
Wilhelm-Leuschner-Platz. Der Stadtrat hat im Zuge der Abwägung aufgrund diverser 
Faktoren entschieden, das Baufenster in der Form zu belassen, sodass der Baumerhalt der 
genannten Bäume nicht möglich ist. Das Baufenster wurde dementsprechend im durch den 
Stadtrat im Juli 2023 beschlossenen Bebauungsplan rechtsverbindlich vorgegeben.  
 
Die beiden Bäume weisen gemäß der Baumzustandserfassung (Sachverständigenbüro 
Steinert, März 2024) diverse Schäden und aufgrund dessen Einschränkungen hinsichtlich 
der Vitalität auf und befinden sich in der Altersphase. 
 
Der Silberahorn wird in dieser aufgrund der bereits bestehenden Schäden (Höhlungen, 
Astabbrüche, Astungswunden, Totholz, nässende Zwieselnaht, Faulstellen, Morschung im 
Zwiesel etc.) als leicht geschädigt bewertet. Die Krone des Baums kann gemäß Gutachten 
anhand ihrer Struktur gerade noch in die Vitalitätsstufe 2 eingeordnet werden.  
Besonders vor dem Hintergrund bereits erfolgter starker Eingriffe in die Krone des Baumes 
(starke Astungswunden; eingekürzte Äste; Kappstellen) und wahrscheinlicher Eingriffe in den 
Wurzelraum sowie der Tatsache, dass es sich um eine Baumart handelt, die anfällig für sich 
ausbreitende Infektionen nach solchen Eingriffen ist („schlecht abschottende“ Baumart), ist 
mit einer eingeschränkten Reststandzeit des Baumes und einem erhöhten Pflegeaufwand 
durch weitere Astausbrüche besonders an diesem windexponierten Standort zu rechnen.  
Im Zuge der Begutachtung wurden feuchte bzw. nässende Stellen an den 
Zwieselverbindungen festgestellt, was für eine Rissbildung und/oder Fäule im Inneren des 
Baumes spricht. Mehr als 50 % des geschützten Wurzelraums unter der Krone sind mit 
Pflaster versiegelt und verdichtet. Insgesamt sind ca. 70 % des geschützten Wurzelraums 
versiegelt bzw. verdichtet. Aufgrund dessen kam es bereits durch die Wurzeln zu 
Pflasteranhebungen.  
Die Standsicherheit ist grundsätzlich gegeben, die Bruchsicherheit in Krone und Stammfuß 
ist jedoch nicht gegeben. Ein Hohlklang wurde nicht festgestellt. Insgesamt wurde der Baum 
aufgrund der genannten Schäden als „in seiner Vitalität geschwächt“ bewertet. Die 
verbleibende Lebenserwartung wird auf ca. 20 Jahre geschätzt, bei Verbesserung der 
Standortsituation ggf. auch länger. 
 
Der angrenzende Bergahorn wird aufgrund diverser Schäden (Astabbrüche, 
Faulstellen/Faulkerne, Kappungen, Höhlungen, Astungswunden, nässende 
Zwieselverbindungen, Schrägstand) hinsichtlich der Vitalität als leicht geschädigt bewertet. 
Der Stamm steht aufgrund von Dichtstand nachbarlicher Robinien in leichter Schräglage. 50 
% des geschützten Wurzelraums unter der Krone sind mit Pflaster versiegelt und verdichtet. 
Aufgrund dessen kommt es in dem Bereich ebenfalls zu Pflasteranhebungen durch 
Wurzelwuchs. Die Bruchsicherheit des Baums ist nicht gegeben, jedoch die Standsicherheit. 
Die verbleibende Lebenserwartung des Baums beträgt laut Gutachten mehr als 20 Jahre. 
Ein Hohlklang wurde nicht festgestellt. Insgesamt weist der Baum eine bessere Vitalität als 
der Silberahorn auf, ist jedoch auch leicht geschädigt und bereits in der Altersphase. 
 
Eine Anpassung der Baufenster greift in die seit ca. 15 Jahren bestehende und 
planungsrechtlich manifestierte städtebauliche Zielrichtung der Stadt Leipzig ein. Auf den im 
rechtskräftigen Bebauungsplan definierten Baufenstern bauen die Planungen zur Umsetzung 
der entsprechenden Raumprogramme im nördlichen Baufeld durch die Stiftung Forum Recht 
und die Universität Leipzig auf, welche bereits in intensiven und zeitaufwändigen Prozessen 
mit Bund und Freistaat Sachsen abgestimmt wurden. Die Grundstücke wurden im Zuge 
dessen auch bereits veräußert. 
Ein Erhalt der Bäume würde die Bebaubarkeit des nördlichen Baufelds des Wilhelm-
Leuschner-Platzes maßgeblich einschränken. Die Kronen beider Bäume ragen soweit in 
das nördliche Baufeld des Bebauungsplans herein, dass, bei einer zum Erhalt der Bäume 
notwendigen Verkleinerung des Baufelds, ein Flächenverlust von ca. 3.800 m² 
Geschossfläche zu erwarten ist.  
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Das nördliche Baufeld soll zukünftig von zwei öffentlichen Institutionen auf Bundes- und 
Landesebene und für die Schaffung von voraussichtlich kommunalem Wohnraum genutzt 
werden. Der Wohnanteil mit einer Geschossfläche von ca. 8.000 m² (inkl. einem Anteil an 
sozial förderfähigem Wohnraum von mind. 30%) ist gemäß Ratsbeschluss auf das Baufeld 
MK 1 eingegrenzt worden. Die Bundesstiftung Forum Recht möchte auf dem Wilhelm-
Leuschner-Platz einen zeitgenössischen Museums-, Bildungs- und Performance-Bau 
errichten und die Juristenfakultät der Leipziger Universität plant dort die Unterbringung ihrer 
sämtlichen, bisher vereinzelt gelegenen, Fakultätseinrichtungen nun an einem zentralen Ort. 
Hierfür liegt ein miteinander abgestimmtes Raumprogramm mit einem Bedarf von ca. 31.000 
m² Geschossfläche vor. Dieses Raumprogramm (siehe Machbarkeitsstudie des SIB vom 
April 2022) konnte nur unter gegenseitiger Nutzung von Synergien und durch mehrere 
Kompromisslösungen beider Institutionen mit der Baufeldgröße des Bebauungsplans in 
Übereinstimmung gebracht werden. Die Unterbringung des Forum Recht am Standort des 
Wilhelm-Leuschner-Platzes in Leipzig basiert auf einem Beschluss des Bundestags 
(Drucksache 19/8263, Beschluss vom 22.03.2019). Die Leipziger Ratsversammlung hat sich 
in ihrem Beschluss (VII-DS-01980) im Juni 2022 mit dem Freistaat zu den o.g. Nutzungen 
bekannt.  
 
Eine Reduzierung der bebaubaren Flächen würde dazu führen, dass diese, sowohl für die 
Stadt Leipzig als auch den Freistaat Sachsen, überaus bedeutsamen öffentlichen 
Nutzungen an diesem Standort nicht gemeinsam realisiert werden können. 
Bei einem Erhalt der Bäume können die Flächenverluste von ca. 30 Prozent gegenüber der 
o.g. Machbarkeitsstudie nicht innerhalb der Gebäude (beispielsweise durch zusätzliche 
Geschosse) kompensiert werden. Die funktional räumlichen Anforderungen der Nutzer 
verlangen i.d.R. Tageslichträume. Sämtliche Kunstlichträume wurden bereits in die 
Kellergeschosse o.ä. Räume verlagert. Eine geschossweise Erhöhung der Gebäude wird 
aus städtebaulichen Gründen ausgeschlossen, da die weiteren Bereiche des Quartiers dann 
in der Höhenentwicklung unverhältnismäßig absinken würden. Eine Anpassung durch 
Erhöhung der Gebäude ist somit nicht möglich. Eine reine Wegnahme von bebaubaren 
Flächen (beispielsweise durch das Abschneiden eines gesamten Gebäudeteils) hätte 
maßgebliche Auswirkungen auf die Kubatur und solch gravierenden Folgen für das 
Raumgefüge, dass das städtebauliche Gesamtbild in seinen Grundzügen gestört wäre. Nicht 
zuletzt sei genannt, dass aufgrund der externen Zwangspunkte und Bindungen, wie der 
Streckenführung des Citytunnels und dem ehemaligen Bowlingtreff, eine Aufweitung des 
nördlichen Baufeldes nach Osten, Norden oder Süden ist nicht möglich ist. 
 
Darüber hinaus würde eine Anpassung der Baulinien eine Änderung des Bebauungsplans 
erfordern, inklusive aller hierfür erforderlichen Verfahrensschritte (frühzeitige, reguläre 
Öffentlichkeitsbeteiligung, Satzungsbeschluss). Ein Zurückbleiben hinter der Baulinie ohne 
Änderung des Bebauungsplans ist planungsrechtlich nicht zulässig, da im Bebauungsplan 
bewusst Raumkanten definiert werden, die im Kontext mit den weiteren Baufeldern ein 
stimmiges Gesamtbild ergeben. 
 
Die Zielstellung für den Wilhelm-Leuschner-Platz ist es insgesamt ein nachhaltiges 
Klimaquartier im Zentrum der Stadt Leipzig zu errichten. Die geplanten Gebäude werden 
über einen langen Zeitraum Bestand haben und das Stadtbild am Wilhelm-Leuschner-Platz 
in zentraler Lage prägen.  
 
Der Bebauungsplan sieht im Rahmen der Eingriffs- / Ausgleichsbilanzierung eine 
Neupflanzung von mindestens 38 Bäumen im Bereich der zukünftigen Freiflächen vor. Mit 
der Umsetzung des grünen Platzentwurfes „Ökotopia“ wird sich die Zahl der 
Baumpflanzungen noch deutlich erhöhen. Es wird sich ein Wandel der Vegetation vollziehen.   
Eine aus dem Erhalt der Bäume resultierende Einschränkung der Bebaubarkeit der Flächen 
würde einen maßgeblichen Vertrauensschaden seitens der Akteure des Freistaats und des 
Bundes nach sich ziehen, da diese ebenso wie die Akteure der Stadt Leipzig davon 
ausgehen, dass die Flächen wie im Rahmen der in den letzten Jahren erfolgten 
Abstimmungen und entsprechend des Satzungsbeschlusses zum Bebauungsplan Nr. 392 
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„Wilhelm-Leuschner-Platz“ bebaut werden können. 
 
Zusammenfassend ist festzustellen, dass die beiden Bäume bereits geschädigt sind und 
daher Einschränkungen hinsichtlich der Vitalität aufweisen. Darüber hinaus könnte im Falle 
eines Erhalts die o.g. Beschlüsse von Bundestag und der Leipziger Ratsversammlung nicht 
umgesetzt werden. Der Flächentausch zwischen Stadt Leipzig und Freistaat Sachsen wurde 
bereits rechtswirksam vollzogen. Eine grundsätzliche Umplanung zum Erhalt der beiden 
Bäume würde einen maßgeblichen Zeitverzug bedeuten und die Bebauung des nördlichen 
Baufelds grundlegend gefährden.  
 
Dem Erhalt der beiden Bäume stehen somit wesentliche öffentliche Belange entgegen. Im 
Falle des Erhalts der beiden Bäume wären die für das nördliche Baufeld vorgesehen 
Nutzungen nicht realisierbar. Nach Abwägung der genannten Belange in Verbindung mit der 
voraussichtlich geringeren Vitalität der beiden Bäume wird ein Erhalt der beiden Bäume als 
nicht verhältnismäßig angesehen.  
 
 
2.  Sachstandsbericht 
entfällt 
 
3.  Zeitplan 
entfällt 
 
Anlage/n 
Keine 
 
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