Jahresabschlussreports der bbvl 2022
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-Ifo-08931
Datum: 2023-08-29
Vorlagenart: Informationsvorlage

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Informationsvorlage-Nr. VII-Ifo-08931 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Oberbürgermeister 
 
 
 
Betreff: 
Jahresabschlussreports der bbvl 2022 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
DB OBM - Vorabstimmung  Vorberatung 
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  Bestätigung 
Verwaltungsausschuss 06.09.2023 Information zur 
Kenntnis 
 
 
Beschlussvorschlag 
Die Information der Jahresabschlussreports 2022 wird zur Kenntnis genommen. 
 
Räumlicher Bezug 
-- 
 
Zusammenfassung 
 
Anlass der Vorlage:    
 
  Rechtliche Vorschriften x  Stadtratsbeschluss x  Verwaltungshandeln 
 
  Sonstiges: 
 
Information der Gremien über aktuelle Jahresabschlussdaten städtischer privatrechtlicher 
Beteiligungsunternehmen und Zweckverbände. 
 
 
Finanzielle Auswirkungen 
Finanzielle Auswirkungen x nein  wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen     
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
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Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
    
Steuerrechtliche Prüfung   nein  wenn ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B 
UStG   nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts 
Umsatzsteuerpflicht der Leistung   nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen   ja  nein, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
 
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
Beantragte Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
Ziele 
Hintergrund zum Beschlussvorschlag: 
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt? 
  
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig! 
Ziele und Handlungsschwerpunkte 
Leipzig setzt auf  
Lebensqualität 
Leipzig besteht im  
Wettbewerb 
 Balance zwischen 
Verdichtung und Freiraum 
 Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze 
 Qualität im öffentlichen Raum 
und in der Baukultur 
 Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte 
 Nachhaltige Mobilität 
 
 Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur 
 Vorsorgende Klima- und 
Energiestrategie 
 Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management 
 Erhalt und Verbesserung der 
Umweltqualität 
 Leistungsfähige technische 
Infrastruktur 
 Quartiersnahe Kultur-, Sport- 
und Freiraum-angebote 
 
 
 Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft 
Leipzig schafft soziale Stabilität  Wirkung auf Akteure 
Leipzig stärkt seine 
Internationalität 
 Chancengerechtigkeit in der 
inklusiven Stadt 
 Bürgerstadt  Weltoffene Stadt 
 Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung 
 Region  Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft 
 Bezahlbares Wohnen  Stadtrat  Interdisziplinäre 
Wissenschaft und exzellente 
Forschung 
 Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote 
x Kommunalwirtschaft  Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort 
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 Lebenslanges Lernen  Verwaltung  Imageprägende 
Großveranstaltungen 
 Sichere Stadt    Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln 
      
 Sonstige Ziele 
Bei Bedarf überschreiben (max. 50 ZML) 
 Trifft nicht zu     
 
 
Klimawirkung 
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage 
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur –wandelanpassung) 
Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff)  keine / Aussage nicht möglich  erneuerbar  fossil 
Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch  Aussage nicht möglich  ja  nein 
Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen)  Aussage nicht möglich  ja  nein 
Mindert die Auswirkungen des 
Klimawandels (u. a. Entsiegelung, 
Regenwassermanagement) 
 Aussage nicht möglich  ja  nein 
Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz  ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer  nein 
Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung x ja (Prüfschema endet hier.)   
 
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. 
leipzig.de) 
  ja  nein (Begründung s. Abwägungsprozess)  nicht berührt (Prüfschema endet 
hier.) 
       
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz 
  Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________ 
  liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: ________________________ 
  wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss) 
   
 
 
 
Sachverhalt 
I. Eilbedürftigkeitsbegründung 
-- 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit  
-- 
III.  Strategische Ziele 
-- 
 
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IV. Sachverhalt 
1. Anlass 
 
Die Vorlage zu den Jahresabschlussreports 2022 umfasst die privatrechtlichen 
Beteiligungsunternehmen und die Zweckverbände der Stadt Leipzig der Kategorien A und B. 
Die Jahresabschlussreports werden im Anschluss an die Verfahren der Beschlussfassung 
zum Jahresabschluss in den jeweiligen Unternehmensgremien – zumeist Mitte des 
Folgejahres – erstellt.  
Die den Reports zugrundeliegenden Jahresabschlüsse 2022 wurden nach den Vorschriften 
des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) erstellt. 
Die bbvl weist darauf hin, dass der Report des Zweckverbandes Abfallwirtschaft 
Westsachsen nachgeliefert wird. 
 
2. Ausführliche Darstellung der Information 
 
Siehe Anlage. 
 
 
Anlage/n 
1 VII-Ifo-08931 Anlage Jahresabschlussreports 2022 (öffentlich) 
 
 
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bbvl 
 
Jahresabschlussreporte 2022 
Basierend auf den Jahresabschlüssen zum 31.12.2022 der privatrechtlichen Gesellschaften 
der Stadt Leipzig und der Zweckverbände der Kategorien A und B 
 
 
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Vorbemerkungen 
Die Jahresabschlussreporte sind eine Kurzzusammenfassung zu den Jahresabschlussanalysen 
der bbvl für die jeweiligen Unternehmen. Sie fassen die wesentlichen Wirtschaftsentwicklun-
gen und Prüffeststellungen im abgelaufenen Wirtschaftsjahr für die jeweilige Gesellschaft zu-
sammen. Darüber hinaus werden Handlungsempfehlungen auf Basis der Jahresabschlüsse dar-
gestellt.  
Die Jahresabschlussreporte werden für die privatrechtlichen Gesellschaften sowie Zweckver-
bände der Kategorien A und B erstellt. Insgesamt handelt es sich um 19 Reporte.  
Beigefügt sind 17 Jahresabschlussreporte, wovon sieben auf A-Unternehmen und zehn auf B-
Unternehmen entfallen.  
Der Report des Zweckverbandes Abfallwirtschaft Westsachsen wird nachgeliefert, da der Jah-
resabschluss 2022 zum gegenwärtigen Zeitpunkt noch nicht vorliegt.  
Beim Zweckverband für Wasserversorgung und Abwasserbeseitigung Leipzig-Land stehen die 
Jahresabschlüsse ab dem Jahr 2021 noch aus, sodass kein Jahresabschlussreport für das Jahr 
2022 erstellt werden kann. Aufgrund der zu erwartenden geringen Aussagekraft des Jahresab-
schlusses 2020 des Zweckverbandes für die gegenwärtige Entwicklung wird von einer Erstel-
lung eines Jahresabschlussreportes 2020 abgesehen. 
Ampelsetzung mit Handlungsbedarf 
Die übliche Ampelfunktion (rot, gelb, grün) wird bei den Jahresabschlussreporten für folgende 
zwei Perspektiven gesetzt:  
▪ Wirtschaftliche Situation: 
Einschätzung der allgemeinen wirtschaftlichen Lage im Unterneh-
men und deren Übereinstimmung mit den Zielstellungen der Ge-
sellschafterin. 
▪ Risiko: 
Bewertung von möglichen Gefahrenpotenzialen (z. B. Umsatz- und 
Ergebniseinbrüche) anhand der Jahresabschlussdaten. 
Die Bewertung der Ampelstellung findet auf Basis der Jahresabschlussdaten und den bekann-
ten Risiken in den Unternehmen durch die bbvl statt. Die Risikobewertung inklusive der Ampel-
stellung für alle Beteiligungsunternehmen wurde auch unter der Berücksichtigung der wirt-
schaftlichen Risiken aus der Corona-Pandemie sowie zum Teil auch mit Bezug zum Krieg in der 
Ukraine vorgenommen. Der zeitliche Bezug und der Bemessungsgrad für diese Einschätzung 
ändern sich permanent. Die Ampelstellungen und die jeweiligen Handlungsempfehlungen be-
ruhen daher auf einer Momentansicht und der Einschätzung der bbvl.
 
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Übersicht Ampelsetzung A-Unternehmen 
 
 
 
Übersicht Ampelsetzung B-Unternehmen 
 
 
 
Unternehmen
St. Georg gGmbH gelb rot
KWL grün grün
LMG rot gelb
LVB gelb gelb
LWB grün grün
LVV gelb gelb
SW L grün gelb
Wirtschaftliche Situation Risiko 
Unternehmen
ALL grün grün
DOK grün grün
FEO grün grün
IRL grün gelb
Lecos grün grün
LESG grün grün
LEVG KG grün gelb
MFAG gelb gelb
SAH grün grün
Zoo grün gelb
Wirtschaftliche Situation Risiko 
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Anlagen  Jahresabschlussreporte 
 
K a t e g o r i e  U n t e r n e h m e n          S e i t e  
A  Klinikum St. Georg gGmbH         5 
A  Kommunale Wasserwerke Leipzig GmbH       8 
A   L e i p z i g e r  M e s s e  G e s e l l s c h a f t  m b H       1 0  
A Leipziger Verkehrsbetriebe (LVB) Gesellschaft mit    
b e s c h r ä n k t e r  H a f t u n g         1 2  
A  Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH    14 
A  LVV Leipziger Versorgungs- und Verkehrsgesellschaft mbH   16  
A   S t a d t w e r k e  L e i p z i g  G m b H        1 8  
B   A b f a l l - L o g i s t i k  L e i p z i g  G m b H        2 0  
B  Fernwasserversorgung Elbaue-Ostharz GmbH    22 
B   I n v e s t  R e g i o n  L e i p z i g  G m b H        2 4  
B   L e c o s  G m b H          2 6  
B   L e i p z i g e r  D o k - F i l m w o c h e n  G m b H       2 8  
B  L E S G  G m b H          3 0  
B  L E V G  m b H  &  C o .  K G         3 2  
B Mitteldeutsche Flughafen Aktiengesellschaft    34 
B   S t ä d t i s c h e  A l t e n p f l e g e h e i m e  L e i p z i g  g G m b H      3 6  
B   Z o o  L e i p z i g  G m b H         3 8  
 
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Wirtschaftliche 
Situation 
 
Risiko 
 
Klinikum St. Georg gGmbH    
       
Abschlussprüfer Mazars GmbH & Co. KG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungs- 
gesellschaft 
Bestätigungsvermerk uneingeschränkt  
wesentliche Feststellungen des 
Abschlussprüfers im Rahmen 
der Prüfung nach § 53 Haus-
haltsgrundsätzegesetz 
keine wesentlichen Feststellungen 
Beschluss-Status  
Jahresabschluss 
Aufsichtsrat hat am 02.06.2023 der Gesellschafterversammlung die Fest- 
stellung des Jahresabschlusses empfohlen, Vorbefassung im Verwaltungsaus-
schuss (gemäß Informations- und Zustimmungskatalog) erfolgte am 
21.06.2023 
 
Angaben in T€ Ist Ist Ist Abweichung Plan Abweichung 
 2020 2021 2022 zum Vorjahr 2022 zum Plan 
Gesamtleistung 358.846 261.038 282.952 21.914 8% 269.779 13.173 5% 
 dav. Umsatzerlöse 241.366 236.871 247.050 10.179 4% 247.795 -745 0% 
 dav. Bestandsveränderungen -862 85 251 166 195% 0 251 -- 
 dav. aktivierte Eigenleistungen 0 552 840 288 52% 698 142 20% 
 dav. sonstige betr. Erträge 8.280 16.587 19.633 3.046 18% 12.749 6.884 54% 
dav. Erträge KHBV 110.062 6.944 15.179 8.234 118,59% 8.538 6.641 78% 
Betriebsaufwand 357.511 259.976 282.645 22.669 9% 271.930 10.715 4% 
 dav. Materialaufwand 65.795 64.722 72.285 7.563 12% 66.231 6.054 9% 
 dav. Personalaufwand 146.661 154.775 158.165 3.390 2% 158.490 -325 0% 
 dav. Abschreibungen 7.420 8.409 9.336 927 11% 9.838 -502 -5% 
 dav. sonstige betr. Aufwände 31.599 29.000 32.077 3.077 11% 34.271 -2.194 -6% 
dav. Aufwendungen KHBV 106.036 3.070 10.781 7.712 251% 3.099 7.682 248% 
Finanzergebnis -889 -511 -322 189 -37% -409 87 -21% 
Steuern vom Einkommen u. Ertrag 255 702 176 -526 -75% 162 14 9% 
Ergebnis nach Steuern 191 -150 -191 -41 27% -2.722 2.531 93% 
sonstige Steuern 188 -158 0 158 -100% 15 -15 100% 
Jahresergebnis 3 8 -191 -199 -2.488% -2.736 2.545 93% 
Zusammenfassende Beurteilung 
Das Unternehmen erzielt ein um 199 T€ unter dem Vorjahr sowie um 2.545 T€ über dem Plan 
liegendes Jahresergebnis i. H. v. -191 T€. Zu beachten bleibt hierbei jedoch das Betriebsergeb-
nis i. H. v. -16.151 T€ (die laufenden Erträge unterschreiten die laufenden Aufwendungen) und 
die eingeleiteten Maßnahmen der Gesellschafterin. Zum Ausgleich coronabedingt entstandener 
Verluste leistete die Gesellschafterin einen Gesellschafterzuschuss i. H. v. insgesamt 19,1 Mio. € 
ein, was letztendlich zu dem verbesserten Ergebnis zum plan führte (Anteil 2022: 7.680 T€ plus 
nicht verwendete Mittel aus dem Jahr 2021 i. H. v. 5,2 Mio.€). Zudem erfolgte die Einräumung 
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einer Bürgschaft zur Aufstockung des Kontokorrentvolumens auf bis zu 84 Mio. € sowie die Ge-
währung eines Gesellschafterdarlehens i. H. v. 100 Mio.€ (wirksam ab 2023).  
Die Entwicklung der Umsatzerlöse wurde durch die Belastungen der Covid-19-Pandemie sowie 
die reduzierte Leistungsfähigkeit aufgrund des ausfallbedingten Fachkräftemangels beeinflusst. 
Entgegen wirkten die 3. Ausgleichszahlungsvereinbarung/-verordnung sowie der gestiegene 
Landesbasisfallwert. Die Steigerung des Personalaufwands basiert auf den Tariflohnsteigerun-
gen und einem Personalanstieg. Der Aufwuchs des Materialaufwands im Vergleich zum Vorjahr 
ist auf die Zunahme der Aufwendungen für medizinischen Bedarf, inflationsbedingte Preisstei-
gerungen und einen erhöhten Bedarf an Leiharbeit zurückzuführen.  
Das Anlagevermögen hat sich aufgrund der Investitionen i. H. v. 21.730 T€, Abschreibungen 
i. H. v. 9.336 T€ und Abgängen i. H. v. 255 T€ um 14,6 % erhöht. Trotz der deutlich gestiegenen 
langfristigen und kurzfristigen Forderungen nach dem Krankenhausfinanzierungsrecht (u. a. 
Forderungen für Ausgleiche an die Kostenträger i. H. v. 33.165 T€ und gewährte Fördermittel 
für den Neubau des Zentralgebäudes und des Akutkrankenhauses i. H. v. 94.673 T€) reduzierte 
sich das Umlaufvermögen um 1.473 T€ aufgrund gesunkener Forderungen aus Lieferung und 
Leistung (-8.942 T€) und einem reduzierten Guthabenbestand bei Kreditinstituten (-25.522 T€). 
Das Eigenkapital hat sich in Höhe des Jahresfehlbetrags um 191 T€ reduziert. Die Erhöhung der 
Rückstellungen geht im Wesentlichen auf Rückstellungen für ausstehende Rechnungen sowie 
für übrige Personalkosten zurück. Die Zuführung zu Rückstellungen für Sanktionsrisiken aus 
Prüfungen des Medizinischen Dienstes der Krankenversicherung (MDK), führte zu einer Erhö-
hung der Rückstellung im Vergleich zum Vorjahr. Die wachsenden Verbindlichkeiten nach dem 
Krankenhausfinanzierungsrecht führten insgesamt zu einer Steigerung der Verbindlichkeiten. 
Der Finanzmittelbestand des Unternehmens (-32.084 T€, Vorjahr: -2.414 T€) entwickelte sich 
rückläufig und berücksichtigt deutliche Veränderungen des Guthabens bei Kreditinstituten 
i. H. v. 1.784 T€ (Vorjahr 27.315 T€) sowie bei den Cash-Pool-Verbindlichkeiten gegen die Un-
ternehmensgruppe i. H. v. 34.698 T€ (Vorjahr -31.313 T€). Der negative Cashflow aus Investiti-
onstätigkeit (-21.538 T€) und laufender Geschäftstätigkeit (-17.684 T€) hat den Cashflow aus 
Finanzierungstätigkeit (9.553 T€) nicht ausgeglichen. Die Kontokorrentkreditlinie wurde zum 
Stichtag 31.12.2023 i. H. v. 4.084 T€ in Anspruch genommen. Die Liquidität war im Geschäfts-
jahr aufgrund der Maßnahmen der Gesellschafterin gesichert. 
Risiken 
Risiken bestehen in den Nach- /Folgewirkungen der Corona-Pandemie in Form von Fallzahlver-
lusten. Hinzu kommt der ausfallbedingte Fachkräftemangel im Bereich der Pflege und in einzel-
nen Funktionsbereichen bei gleichzeitiger Anhebung der Versorgungsstandards. Erhebliche Risi-
ken bestehen zudem hinsichtlich der Liquiditäts- und Finanzierungssicherheit, die aktuell nur 
aufgrund der Hilfsmaßnahmen der Gesellschafterin begrenzt werden.  
Per se gehen Investitionsprojekte u. a. aufgrund der Zinsen und Baukostensteigerungen gene-
rell mit Risiken einher. Bei der Klinikum St. Georg gGmbH sollten diese allerdings in Anbetracht 
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der Gesamtsituation verstärkt im Fokus stehen. Im Jahr 2022 wurden für das Areal der Klinikum 
St. Georg gGmbH vier Baukostenerhöhungen sowie eine Baukostenmehrung aufgrund ver-
schlechterter Bausubstanz und neuer Erkenntnisse beschlossen. Weitere Baukostenerhöhun-
gen in den Folgejahren sind nicht auszuschließen.  
Handlungsempfehlung Unternehmen 
Es sollten Maßnahmen zur Verbesserung der wirtschaftlichen Lage des Unternehmens und da-
mit verbunden der Liquiditätssituation ergriffen werden. Dabei ist es seitens des Unternehmens 
unumgänglich, den Problemlagen mit konkreten Optimierungsmaßnahmen zu begegnen. 
Handlungsempfehlung Gesellschafterin 
Aktuell besteht kein konkreter Handlungsbedarf. Seitens der Gesellschafterin wird die wirt-
schaftliche Lage eng beobachtet. Das Unternehmen wird dabei unterstützt, das Eintreten eines 
möglichen Insolvenzrisikos zu verringern. 
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Wirtschaftliche 
Situation 
 
Risiko 
 
Kommunale Wasserwerke Leipzig 
GmbH  
  
       
Abschlussprüfer KPMG AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft 
Bestätigungsvermerk uneingeschränkt 
wesentliche Feststellungen des 
Abschlussprüfers im Rahmen 
der Prüfung nach § 53 Haus-
haltsgrundsätzegesetz 
keine wesentlichen Feststellungen 
Beschluss-Status  
Jahresabschluss 
Feststellung durch die Gesellschafterversammlung am 11.05.2023 
 
Angaben in T€ Ist Ist Ist Abweichung Plan Abweichung 
 2020 2021 2022 zum Vorjahr 2022 zum Plan 
Gesamtleistung 196.662 204.762 206.055 1.293 1% 205.914 141 0% 
 dav. Umsatzerlöse 172.999 177.769 179.780 2.011 1% 186.868 -7.088 -4% 
 dav. Bestandsveränderungen 0 0 0 0 -- 0 0 -- 
 dav. aktivierte Eigenleistungen 438 519 787 268 52% 476 311 65% 
 dav. sonstige betr. Erträge 23.225 26.474 25.488 -986 -4% 18.570 6.918 37% 
Betriebsaufwand 163.988 159.875 166.051 6.176 4% 166.960 -909 -1% 
 dav. Materialaufwand 47.995 48.974 51.520 2.546 5% 51.993 -473 -1% 
 dav. Personalaufwand 36.785 38.398 39.666 1.268 3% 40.702 -1.036 -3% 
 dav. Abschreibungen 43.631 44.664 45.496 832 2% 44.923 573 1% 
 dav. sonstige betr. Aufwände 35.577 27.839 29.369 1.530 5% 29.342 27 0% 
Finanzergebnis -4.593 -2.472 -2.727 -255 10% -3.321 594 -18% 
Steuern vom Einkommen u. Ertrag 652 893 710 -183 -20% 700 10 1% 
Ergebnis nach Steuern 27.429 41.522 36.567 -4.955 -12% 34.933 1.634 5% 
sonstige Steuern 208 209 226 17 8% 210 16 8% 
Ergebnis vor Abführung 27.221 41.313 36.341 -4.972 -12% 34.723 1.618 5% 
Zusammenfassende Beurteilung 
Die KWL kann auf ein wirtschaftlich erfolgreiches Geschäftsjahr mit einem Ergebnis nach Steu-
ern i. H. v. 36,3 Mio. € zurückblicken, was eine Ergebnisverbesserung i. H. v. 1,6 Mio. € gegen-
über dem Planansatz bedeutet. Ein Großteil der Ergebnisverbesserung wurde im operativen Ge-
schäft der Gesellschaft erzielt. Die Gewinnabführung beträgt 36,3 Mio. € und wird vollständig 
an die Gesellschafter ausgeschüttet. 
Die Absatzentwicklung gestaltet sich im Vorjahresvergleich positiv (+2 Mio. €), bleibt aber um 
4 % hinter der Wirtschaftsplanung zurück. Sie wird nur geringfügig negativ durch einen Zufüh-
rungssaldo zu den korrespondierenden Rückstellungen für Umsatzrisiken beeinflusst. Ergebnis-
seitig ergibt sich insgesamt ein positiver Effekt für das operative Geschäft. Per Stichtag befan-
den sich in der Rückstellung für Umsatzrisiken noch 17,7 Mio. € (Vorjahr: 15,3 Mio. €), die in 
den nächsten Jahren planmäßig aufgelöst werden sollen. 
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Die Gesamtleistung der Gesellschaft erreichte im abgelaufenen Geschäftsjahr den Wert von 
206,1 Mio. € und lag damit um lediglich 0,1 Mio. € über dem Planwert. Demgegenüber steht ein 
Betriebsaufwand i. H. v. 166,1 Mio. €, der den Planansatz zwar leicht unterschreitet, aber deut-
lich über dem Vorjahreswert liegt. Die Planansätze wurden bei Material- und Personalaufwand 
jeweils nicht vollständig gebraucht. Allerdings stiegen die Abschreibungen aufgrund der Investi-
tionstätigkeit der Gesellschaft etwas stärker an als geplant (+ 0,6 Mio. €). 
Die Bilanzsumme der KWL stieg im Vergleich zum Vorjahr um 3,3 % an und lag zum Stichtag bei 
1.160,7 Mio. € (Vorjahr 1.124,1 Mio. €). Auf der Aktivseite der Bilanz erhöhte sich primär das 
Anlagevermögen, allerdings leicht unterplanmäßig, da wie nahezu in jedem Geschäftsjahr nicht 
alle Investitionsmaßnahmen vollumfänglich wie geplant umgesetzt werden konnten. Dem steht 
auf der Passivseite ein geringer als geplanter Verschuldungsanstieg gegenüber. Sowohl die wirt-
schaftliche Eigenkapitalquote (Absenkung von 33,4 % auf 32,4 %) als auch die Eigenkapitalren-
tabilität (Absenkung von 11,4 % auf 10,0 %) haben sich verschlechtert. 
Der operative Cashflow beträgt zum Stichtag rund 78,5 Mio. € (Vorjahr 67,9 Mio. €). Dieser 
Cashflow steigt seit Jahren an. Er übertrifft den Investitionscashflow, der sich auf - 67,6 Mio. € 
(Vorjahr: -61,9 Mio. €) beläuft. Der Cashflow aus Finanzierungstätigkeit beträgt -10,9 Mio. €. Im 
Ergebnis hat sich der Finanzmittelfonds nicht wesentlich verändert. 
Risiken 
Die Geschäftsführung der KWL legt im Lagebericht eine umfangreiche Einschätzung ihrer beste-
henden Risiken vor. Aufgeführt werden unter anderem: 
 Risiken bei Bauleistungen: Kostensteigerungen (hohes Risiko) und Lieferverzug (mittleres 
Risiko) 
 verschärfte Prüfanforderungen der Landesdirektion Sachsen zur Nachweisführung für Ge-
währung der Freistellung von der Niederschlagswasserabgabe (moderates Risiko) 
 Risiken beim Ausbau des Klärwerks Rosental aufgrund von erreichten Kapazitätsengpässen 
wegen zeitlicher Verzögerungen beim Baubeginn (moderates Risiko) 
 operativ-technische Risiken infolge des russischen Angriffskriegs (moderates Risiko)1 
Im Zusammenhang mit der Baupreisentwicklung wird zudem auf die Auswirkungen auf die In-
dices zur Ermittlung der Wiederbeschaffungszeitwerte im Rahmen der Preiskalkulation hinge-
wiesen. Das hieraus resultierende Risiko wird als hoch eingeschätzt. Zukünftig bestehen keine 
Haftungsverhältnisse aus grenzüberschreitenden Leasinggeschäften mehr. 
Handlungsempfehlungen 
Aktuell besteht kein Handlungsbedarf. 
                                                      
1 Zu den operativ-technischen Risiken in diesem Bereich zählen beispielsweise Lieferkettenunterbrechungen, die Gefahr von Beschaffungseng-
pässen und Cyberattacken auf die kritische Infrastruktur (auch in Deutschland). 
13 von 43 in Zusammenstellung
Jahresabschlussreport 2022 
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Wirtschaftliche 
Situation 
 
Risiko 
 
Leipziger Messe Gesellschaft mbH    
       
Abschlussprüfer WPSL Treuhand & Revision GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft S teuerbe-
ratungsgesellschaft  
Bestätigungsvermerk uneingeschränkt  
wesentliche Feststellungen des 
Abschlussprüfers im Rahmen 
der Prüfung nach § 53 Haus-
haltsgrundsätzegesetz 
keine wesentlichen Feststellungen 
Beschluss-Status  
Jahresabschluss 
Feststellung durch die Gesellschafterversammlung am 10.07.2023 
 
Angaben in T€ Ist Ist Ist Abweichung Plan Abweichung 
 2020 2021 2022 zum Vorjahr 2022 zum Plan 
Gesamtleistung 27.958 52.278 51.990 -288 -1% 53.011 -1.021 -2% 
 dav. Umsatzerlöse 18.633 9.291 34.180 24.889 268% 47.711 -13.531 -28% 
 dav. Bestandsveränderungen -22 0 0 0 -- 0 0 -- 
 dav. sonstige betr. Erträge 9.348 42.986 17.811 -25.175 -59% 5.300 12.511 236% 
Betriebsaufwand 49.204 44.221 63.419 19.198 43% 74.219 -10.800 -15% 
 dav. Materialaufwand 14.190 8.281 20.991 12.710 153% 30.993 -10.002 -32% 
 dav. Personalaufwand 16.082 15.869 19.448 3.579 23% 19.350 98 1% 
 dav. Abschreibungen 6.934 7.323 7.487 164 2% 6.900 587 9% 
 dav. sonstige betr. Aufwände 11.998 12.749 15.493 2.744 22% 16.976 -1.483 -9% 
Finanzergebnis 689 2.315 5.759 3.444 149% 3.221 2.538 79% 
Steuern vom Einkommen u. Ertrag 0 1 0 -1 -100% 0 0 -- 
Ergebnis nach Steuern -20.557 10.371 -5.669 -16.040 -155% -17.987 12.318 68% 
sonstige Steuern 1.280 1.277 1.278 1 0% 1.274 4 0% 
Jahresergebnis -21.838 9.094 -6.947 -16.041 -176% -19.261 12.314 64% 
Zusammenfassende Beurteilung 
Das nunmehr dritte, aufgrund der Corona-Pandemie maßgeblich beeinträchtigte Geschäftsjahr 
2022 schließt mit einem operativen Finanzbedarf i. H. v. 14,6 Mio. € (Plan: 16,8 Mio. €). Die von 
den Gesellschaftern abgeforderten Ausgleichszahlungen für Unterdeckungen des laufenden Ge-
schäftsbetriebes i. H. v. 18,8 Mio. € basieren auf der letzten Hochrechnung aus dem Jahr 2022 
(Stand: 14.10.2022). Liquiditätsseitig sind insgesamt 21,1 Mio. € geflossen. Die Differenz resul-
tiert aus dem investiven Finanzbedarf i. H. v. 2 Mio. €, welche in die Kapitalrücklage eingestellt 
wurden sowie 0,3 Mio. € zum Ausgleich der Unterdeckung des Jahres 2021. Die letztlich im Jahr 
2022 nicht benötigten Mittel i. H. v. 4,2 Mio. € wurden den Rückstellungen für ungewisse Rück-
zahlungsverpflichtungen gegenüber den Gesellschaftern zugeführt. Unter Berücksichtigung der 
von den Gesellschaftern geleisteten Zahlungen betrugen die liquiden Mittel zum Stichtag 
31.12.2022 rund 43,9 Mio. € und lagen somit um 3,6 Mio. € über dem Vorjahresvergleichswert.  
 
14 von 43 in Zusammenstellung
Jahresabschlussreport 2022 
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Nach einem wider Erwarten diffizilen Start in das Geschäftsjahr aufgrund eines erneuten, pan-
demiebedingten Veranstaltungsverbots bis zum 05.02.2022, verbesserte sich die Lage sukzes-
sive in den darauffolgenden Monaten. Trotzdem konnten die geplanten Umsatzerlöse i. H. v. 
47,7 Mio. € nicht erreicht werden und unterschritten diese um rund 28 %. 
Ein hervorzuhebendes Ereignis für das Unternehmen im Geschäftsjahr 2022 war die Absage der 
Leipziger Buchmesse wenige Wochen vor Veranstaltungsbeginn. Ursächlich war kein bestehen-
des Veranstaltungsverbot, sondern zahlreiche Absagen der Aussteller und Verlage in Folge der 
volatilen pandemischen Lage und den daraus resultierenden Verunsicherungen sowie personel-
len Engpässen, welche letztlich diese Entscheidung herbeigeführt haben. In Folge dieser Ent-
wicklung wurde der Messe, insbesondere zur Deckung der bereits entstandenen Kosten i. H. v. 
1,2 Mio. €, eine Zuwendung der Beauftragten des Bundes für Kultur und Medien i. H. v. 2 Mio. € 
im Rahmen des Programms "Neustart Kultur" ausgereicht und ergebniswirksam vereinnahmt.  
Im Gegensatz zum Vorjahr konnte einer zunächst negativen Entwicklung ein kumulierter positi-
ver Deckungsbeitrag über alle Messen hinweg folgen, welcher dennoch noch weit unter dem 
Vor-Pandemie- und Vor-Kriegs-Niveau liegt. 
Ein Großteil der zusätzlichen Veranstaltungen und insbesondere des letzten Quartals betrafen 
das Kongressgeschäft sowie die Geschäftstätigkeit der Tochtergesellschaften, deren Ergebnis-
beitrag insbesondere Auswirkungen auf den unter Plan liegenden operativen Finanzbedarf 
(-13 %) hatte und somit als Erfolg gewertet werden kann. 
Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresfehlbetrag i. H. v. 6,9 Mio. € auf neue Rechnung 
vorzutragen. 
Risiken 
Risiken des Geschäftsjahres und auch darüber hinaus sind weiterhin die langfristigen Folgen der 
Corona-Pandemie sowie die Folgen des russischen Angriffskrieges, welche sich in Preissteige-
rungstendenzen in allen Bereichen und somit sinkenden Deckungsbeiträgen, Personal- und Lie-
ferengpässen bei Zulieferern und Dienstleistern sowie insgesamt reduzierten privaten Konsum-
ausgaben manifestieren und maßgeblich Einfluss auf die Geschäftsentwicklung der Leipziger 
Messe GmbH nehmen. Im vergangenen Geschäftsjahr wurde unter Berücksichtigung all dieser 
Einflussfaktoren von der Geschäftsführung gemeinsam mit den Gremien eine Strategie finali-
siert, welche unter fünf strategischen Handlungsfeldern Maßnahmen subsumiert, die als über-
greifende Zielstellung haben, mittelfristig einen durchschnittlichen Finanzbedarf1 von 4,5 Mio. € 
(Best Case), 6,5 Mio. € (Real Case) bzw. 8,5 Mio. € (Worst Case) zu erreichen. 
Handlungsempfehlungen 
Aktuell besteht zu den bereits ergriffenen Maßnahmen kein zusätzlicher Handlungsbedarf. 
                                                      
1 Zwei-Jahres-Durchschnitt. 
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Jahresabschlussreport 2022 
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Wirtschaftliche 
Situation 
 
Risiko 
 
Leipziger Verkehrsbetriebe (LVB)  
Gesellschaft mit beschränkter Haftung  
  
       
Abschlussprüfer KPMG AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft  
Bestätigungsvermerk uneingeschränkt  
wesentliche Feststellungen des 
Abschlussprüfers im Rahmen 
der Prüfung nach § 53 HGrG 
keine wesentlichen Feststellungen 
Beschluss-Status  
Jahresabschluss 
Feststellung durch die Gesellschafterversammlung am 08.05.2023 
 
Angaben in T€ Ist Ist Ist Abweichung Plan Abweichung 
 2020 2021 2022 zum Vorjahr 2022 zum Plan 
Gesamtleistung 220.952 227.736 243.980 16.244 7% 238.811 5.169 2% 
 dav. Umsatzerlöse 133.689 134.321 134.948 627 0% 151.304 -16.356 -11% 
 dav. Bestandsveränderungen 0 0 0 0 -- 0 0 -- 
 dav. aktivierte Eigenleistungen 1.682 1.883 1.929 46 2% 1.231 698 57% 
 dav. sonstige betr. Erträge 85.581 91.532 107.103 15.571 17% 86.276 20.827 24% 
Betriebsaufwand 220.641 230.326 245.229 14.903 6% 240.171 5.058 2% 
 dav. Materialaufwand 123.986 131.606 139.527 7.921 6% 138.786 741 1% 
 dav. Personalaufwand 45.795 45.585 48.397 2.812 6% 48.470 -73 0% 
 dav. Abschreibungen 27.658 28.478 27.960 -518 -2% 30.480 -2.520 -8% 
 dav. sonstige betr. Aufwände 23.202 24.657 29.345 4.688 19% 22.435 6.910 31% 
Finanzergebnis -3.851 -2.896 -2.592 304 -10% -2.671 79 -3% 
Steuern vom Einkommen u. Ertrag 0 0 0 0 -- 0 0 -- 
Ergebnis nach Steuern -3.540 -5.486 -3.841 1.645 -30% -4.031 190 -5% 
sonstige Steuern 106 106 103 -3 -3% 169 -66 -39% 
Verlustausgleich 3.646 5.586 3.944 -1.624 -33% -4.200 -256 -6% 
Jahresergebnis 0 0 0 0 -- 0 0 -- 
Zusammenfassende Beurteilung 
Für das Jahr 2022 weist die LVB ein ausgeglichenes Jahresergebnis aus, das jedoch nur durch 
den Verlustausgleich durch die LVV i. H. v. 3,9 Mio. € (Plan: 4,2 Mio. €) ermöglicht wurde. Die 
Ausgleichsmittel über den ÖPNV-Rettungsschirm betrugen 22,7 Mio. €. Zusätzlich flossen über 
den Verkehrsleistungsfinanzierungsvertrag (VLFV) 66,3 Mio. € zu (Vorjahr 60,9 Mio. €). 
Der Leipziger Stadtrat hat am 09.02.2022 durch die Erteilung des öffentlichen Dienstleistungs-
auftrags (ÖDA) an die LVB zum 27.07.2022 die Erbringung der Verkehrsleistungen in der Stadt 
Leipzig bis zum 30.09.2044 langfristig gesichert. Im ÖDA wird zukünftig auch die Finanzierung 
maßgeblich festgelegt – der VLFV bleibt jedoch das Instrument für deren konkrete Umsetzung.  
Durch die langsam nachlassende Corona-Pandemie konnten die Fahrgastzahlen im Jahr 2022 
deutlich gesteigert werden (von 102,8 Mio. im Vorjahr auf 135,0 Mio.). 
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Jahresabschlussreport 2022 
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Aufwandsseitig stiegen sowohl der Materialaufwand (Mehraufwendungen für Subunterneh-
mer, höhere Aufwendungen für Verkehrsleistungen sowie höhere Kosten für Instandhaltung 
und Wartung) als auch der Personalaufwand (aufgrund tariflicher Faktoren) um jeweils 6 %. 
Im Geschäftsjahr 2022 wurden Investitionen i. H. v. 103,9 Mio. € getätigt (+12,9 Mio. € zum 
Vorjahr). Infolge der gesamtwirtschaftlichen Auswirkungen des Ukraine-Kriegs und der damit 
verbundenen hohen Inflationsraten und Liquiditätsauswirkungen wurde im Laufe des Jahres 
2022 eine Investitionspriorisierung erforderlich, d. h. eine Reduzierung des Investitionsumfangs 
auf dringend notwendige Vorhaben. Insgesamt wurde der Planansatz um 5,4 Mio. € (-4,7%)  
unterschritten. Die wesentlichen Investitionen sind in den Bereichen Netze (44,3 Mio. €,  
u. a. Verkehrsknotenpunkt "Adler" und die Straßenbahntrasse Ratzelstraße) und Fahrzeuge 
(43,3 Mio. €, insbesondere Neubau des E-Bus-Ports im Bushof Lindenau, Einführung der Elekt-
robusse samt notwendiger Ladeinfrastruktur und Straßenbahnbeschaffung) getätigt worden. 
Die Fördermittelquote lag im Jahr 2022 bei 62 % (nochmals +1 Prozentpunkt zum Vorjahr). 
Die wirtschaftliche Situation bewerten wir mit in der Gesamtschau mit gelb, da zwar im Jahr 
2022 der Wirtschaftsplan eingehalten, jedoch im Plan 2023 Zuschüsse seitens Bund von 
20 Mio. € eingestellt wurden, deren Untersetzung u. a. durch höhere Regionalisierungsmittel 
(Verständigung hierzu auf Ebene ZVNL) sowie Mittel der Energiepreisbremse erst im Jahresver-
lauf erfolgte bzw. noch erfolgt. Positiv ist in dem Kontext, dass der Stadtrat zusätzliche Zu-
schüsse von bis zu 13,5 Mio. € für das Jahr 2023 beschlossen hat. 
Risiken 
Das Risikoprofil der LVB im Portfolio der Stadt Leipzig bewerten wir mit gelb, da sich das Unter-
nehmen in einem zunehmend dynamischen und in vielen Aspekten unscharfen Umfeld bewegt, 
jedoch keine Bestandsgefährdung absehbar ist. Wesentliche Risiken bestehen in 
▪ der Absicherung einer auskömmlichen Gegenfinanzierung inflationsbedingter Steigerung 
der Bau- und Betriebskosten, sowohl im Materialsegment als auch insbesondere im Be-
reich der Personalkosten mit Blick auf absehbare Tarifabschlüsse, 
▪ der Auskömmlichkeit von Ausgleichsleistungen rabattierter Produkte, allen voran des 
Deutschlandtickets über das Jahr 2023 hinaus sowie den Effekten aus der noch nicht finali-
sierten Mechanik zur Einnahmeaufteilung hinsichtlich des Deutschlandtickets, 
▪ dem Potenzial zur Gewinnung von Fachkräften auf einem weiterhin sehr angespannten Be-
schäftigungsmarkt und 
▪ der weiteren verkehrlichen Entwicklung in Leipzig mit Blick auf die Durchschnittsgeschwin-
digkeit im ÖPNV und deren Wirkungen auf Attraktivität (Nachfrage) und betriebliche Ab-
läufe (Zusatzkosten). 
Handlungsempfehlungen 
Aktuell besteht kein Handlungsbedarf. 
17 von 43 in Zusammenstellung
Jahresabschlussreport 2022 
bbvl | 19.07.2023  Seite 1ϰ 
 
  
Wirtschaftliche 
Situation 
 
Risiko 
 
Leipziger Wohnungs- und Baugesell-
schaft mbH  
  
       
Abschlussprüfer Mazars GmbH & Co. KG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungsge-
sellschaft 
Bestätigungsvermerk uneingeschränkt 
wesentliche Feststellungen des 
Abschlussprüfers im Rahmen der 
Prüfung nach § 53 Haushalts-
grundsätzegesetz 
keine wesentlichen Feststellungen 
Beschluss-Status 
Jahresabschluss 
Feststellung durch die Gesellschafterversammlung am 13.07.2023 
 
Angaben in T€ Ist Ist Ist Abweichung Plan Abweichung 
 2020 2021 2022 zum Vorjahr 2022 zum Plan 
Gesamtleistung 214.822 231.434 222.707 -8.727 -4% 219.499 3.208 1% 
 dav. Umsatzerlöse 190.050 198.260 204.449 6.189 3% 202.950 1.499 1% 
 dav. Bestandsveränderungen 2.574 1.895 -906 -2.801 -148% 3.582 -4.488 -125% 
 dav. aktivierte Eigenleistungen 1.305 1.280 1.356 76 6% 1.231 125 10% 
 dav. sonstige betr. Erträge 20.893 29.999 17.808 -12.191 -41% 11.737 6.071 52% 
Betriebsaufwand 177.765 190.622 197.699 7.077 4% 202.342 -4.643 -2% 
 dav. Materialaufwand 110.958 121.164 121.894 730 1% 126.390 -4.496 -4% 
 dav. Personalaufwand 27.208 27.778 29.033 1.255 5% 30.388 -1.355 -4% 
 dav. Abschreibungen 30.126 31.789 36.446 4.657 15% 35.222 1.224 3% 
 dav. sonstige betr. Aufwände 9.474 9.891 10.326 435 4% 10.342 -16 0% 
Finanzergebnis -11.927 -6.551 9.453 16.004 -244% 8.700 753 9% 
Steuern vom Einkommen u. Ertrag 1.661 1.443 3.626 2.183 151% 1.930 1.696 88% 
Ergebnis nach Steuern 23.469 32.818 30.836 -1.982 -6% 23.927 6.909 29% 
sonstige Steuern -10 -15 7 22 -147% 0 7 -- 
Jahresergebnis 23.479 32.834 30.830 -2.004 -6% 23.927 6.903 29% 
Zusammenfassende Beurteilung 
Im Geschäftsjahr 2022 erreichte die LWB mbH ein positives Jahresergebnis i. H. v. 30.830 T€ 
(Vj: 32.834 T€). Für das Geschäftsjahr 2022 wurde in der Planungsrechnung ein Ergebnis vor 
Steuern bereinigt um Sondereffekte i. H. v. 2.442 T€ erwartet, tatsächlich konnte diesbezüglich 
mit einem Ergebnis vor Steuern bereinigt um Sondereffekte i. H. v. 8.445 T€ (Vj: 10.124 T€) die 
Planung deutlich übertroffen werden. Dies ist insbesondere auf die Geschäftsfelder Hausbe-
wirtschaftung (höheres Ergebnis aus Betriebskosten, geringere Aufwendungen für bestandser-
haltende Maßnahmen in Großwohnsiedlungen sowie leicht überplanmäßige Mieterlöse) und 
Administration (geringere Personal- und Verwaltungsaufwendungen) zurückzuführen. Die über-
planmäßige Entwicklung des Jahresergebnisses resultiert im Wesentlichen aus einmaligen Son-
dereinflüssen, die jedoch teilweise nicht liquiditätserhöhend wirken. Hierzu zählen insbeson-
dere Erträge aus Ergebnisabführungsverträgen mit den Töchtern in Zusammenhang mit dem 
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Jahresabschlussreport 2022 
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Rückerwerb der Immobilien der Fonds 1 und 2 (15.303 T€), Effekte aus einem Grundstücks-
tauschgeschäft mit der Stadt Leipzig (6.061 T€) sowie Zuschreibungen auf gestiegene Grund-
stücks- und Gebäudewerte von 4.298 T€. Der durchschnittliche bewirtschaftete Kernbestand 
erhöhte sich innerhalb des Geschäftsjahres um 127 auf 36.366 Wohneinheiten. Unter Berück-
sichtigung des Entwicklungsbestandes erhöhte sich der bewirtschaftete Gesamtbestand damit 
auf 36.536 Wohneinheiten. Dies begründet sich im Wesentlichen durch die im Laufe des Jahres 
fertiggestellten Neubauvorhaben. Die durchschnittliche Miete im Kernbestand (ohne Neubau) 
hat sich gegenüber dem Vorjahr infolge moderater Mietanpassungen um 2 % auf 5,69 €/qm er-
höht. Die durchschnittliche Miete im Neubau beträgt 8,96 €/qm, wobei hier ein hoher Anteil 
geförderter Wohnungen dämpfend wirkt. Hieraus ergibt sich eine durchschnittliche Miete im 
Kernbestand insgesamt (inklusive Neubau) von 5,73 €/qm. 
Die Gesellschaft bewegt sich in den mit den Eigentümerzielen festgelegten Leitplanken relevan-
ter Finanzkennzahlen. Der Schuldendienstdeckungsgrad liegt mit einem Wert von 1,69 
(Vj: 1,56) über dem angestrebten Wert von 1,25 sowie über dem geplanten Wert von 1,57. 
Auch die Eigenkapitalquote liegt mit 39,0 % (Vj: 39,5 %) ebenfalls weiterhin über dem Orientie-
rungswert von 35,0 % sowie dem Planwert für das Geschäftsjahr von 37,5 %. Der Loan to value 
(LTV) liegt im Jahr 2022 mit 52,7 % unter dem Zielwert i. H. v. 55 %. Die Geschäftsführung 
schlägt vor, den Jahresüberschuss i. H. v. 30.830 T€ auf neue Rechnung vorzutragen. 
Risiken 
Für die LWB zeigt sich vor dem Hintergrund des stabilen Geschäftsmodells sowie der insbeson-
dere in den letzten Jahren sehr positiven wirtschaftlichen Entwicklung insgesamt weiterhin eine 
solide Ausgangsbasis für die weitere Entwicklung. Die Gesellschaft bewegt sich dennoch zuneh-
mend im Spannungsfeld zwischen schwierigeren übergreifenden Rahmenbedingungen einer-
seits und der durch das Unternehmen verfolgten Zielstellung der Weiterentwicklung und des 
Ausbaus der Bestände durch Neubau andererseits. Neben den bereits seit Jahren immer weiter 
steigenden Baukosten wird die aktuelle Zinsentwicklung die Realisierung von Bauvorhaben wei-
ter erschweren. Durch die langfristige Wirkung steigender Zinsen auf die Rentabilität von Bau-
vorhaben sinkt der Spielraum für die Gesellschaft spürbar. Gleichzeitig ist zu berücksichtigen, 
dass im Bereich der Bestandssanierung demgegenüber oft Investitionen unabhängig von der zu 
erwartenden Rendite getätigt werden müssen. In Bezug auf die Erreichung der Klimaziele sind 
umfassende Maßnahmen im Bestand durchzuführen. Vor diesem Hintergrund ist die Wirt-
schaftlichkeit von Maßnahmen der Bestandssanierung nicht ausschließlich anhand der Rendite, 
sondern auch im Hinblick auf den Beitrag zur Klimaneutralität und weiteren Nachhaltigkeitszie-
len zu beurteilen. 
Handlungsempfehlungen 
Aktuell besteht kein Handlungsbedarf. Unter Berücksichtigung der Fortschreibung des Woh-
nungspolitischen Konzepts der Stadt Leipzig wird perspektivisch die Evaluierung und Fortschrei-
bung der Eigentümerziele der LWB als wesentliche Handlungsnotwendigkeit bestehen. 
19 von 43 in Zusammenstellung
Jahresabschlussreport 2022 
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Wirtschaftliche 
Situation 
 
Risiko 
 
LVV Leipziger Versorgungs- und Ver-
kehrsgesellschaft mbH  
  
       
Abschlussprüfer PricewaterhouseCoopers GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft  
Bestätigungsvermerk uneingeschränkt  
wesentliche Feststellungen des 
Abschlussprüfers im Rahmen 
der Prüfung nach § 53 Haus-
haltsgrundsätzegesetz 
keine wesentlichen Feststellungen 
Beschluss-Status  
Jahresabschluss 
Feststellung durch die Gesellschafterversammlung am 03.07.2023 
 
Angaben in T€ Ist Ist Ist Abweichung Plan Abweichung 
 2020 2021 2022 zum Vorjahr 2022 zum Plan 
Gesamtleistung 6.039 6.084 5.985 -99 -2% 5.431 554 10% 
 dav. Umsatzerlöse 5.660 5.293 5.298 5 0% 5.350 -52 -1% 
 dav. Bestandsveränderungen 0 0 0 0 -- 0 0 -- 
 dav. aktivierte Eigenleistungen 0 0 0 0 -- 0 0 -- 
 dav. sonstige betr. Erträge 379 791 687 -104 -13% 81 606 748% 
Betriebsaufwand 10.842 11.368 11.868 500 4% 14.314 -2.446 -17% 
 dav. Materialaufwand 0 0 0 0 -- 0 0 -- 
 dav. Personalaufwand 5.086 5.320 5.246 -74 -1% 5.697 -451 -8% 
 dav. Abschreibungen 64 50 102 52 104% 94 8 9% 
 dav. sonstige betr. Aufwände 5.692 5.998 6.520 522 9% 8.523 -2.003 -24% 
Finanzergebnis 20.077 42.418 10.350 -32.068 -76% 37.042 -26.692 -72% 
Steuern vom Einkommen u. Ertrag 3.835 4.738 3.458 -1.280 -27% 3.454 4 0% 
Ergebnis nach Steuern 11.439 32.396 1.009 -31.387 -97% 24.705 -23.696 -96% 
sonstige Steuern 0 0 0 0 -- 0 0 -- 
Jahresergebnis 11.439 32.396 1.009 -31.387 -97% 24.705 -23.696 -96% 
Zusammenfassende Beurteilung 
Die LVV schließt das Geschäftsjahr 2022 mit einem positiven Jahresergebnis von 1,0 Mio. € 
(bzw. 12,4 Mio. € im Konzern) ab. Dabei ist zu beachten, dass sich die wirtschaftliche Entwick-
lung im Geschäftsjahr oberhalb der Planung bewegte und die LVV um nahezu 10 Mio. € höhere 
Ergebnisabführungen der Stadt- und Wasserwerke vereinnahmen konnte. Ein Sondereffekt be-
steht allerdings in erstmals vorzunehmenden Abschreibungen auf die Beteiligungen an der 
VNG, enviaM und KBE (Gesamtvolumen ca. -35,0 Mio. €). 
Im Geschäftsjahr 2022 investierte der LVV-Konzern insgesamt 352,9 Mio. € in das Anlagevermö-
gen, das nun mit 2.803,5 Mio. € bilanziert wird (Anteil Gesamtbilanz: 77,6 %). 
  
20 von 43 in Zusammenstellung
Jahresabschlussreport 2022 
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Weitere wesentliche Kenngrößen des Jahres- und Konzernabschlusses sind: 
▪ vollständige Erfüllung des Verkehrsleistungsfinanzierungsvertrags 
▪ dynamischer Verschuldungsgrad: 3,5 (Vorjahr: 4,1, Plan: 4,5) 
▪ Nettogesamtverschuldung im Konzern : 891,5 Mio. € (Vorjahr.: 910,7 Mio. €, Plan: 1.071,8 
Mio. €; nur eingeschränkt vergleichbar, siehe Fußnote)1 
▪ EBITDA: 252,2 Mio. € (Vorjahr.: 224,7 Mio. €, Plan: 237,8 Mio. €) 
Im Verlauf des Geschäftsjahres 2022 wurde die Eigenkapitalposition des Konzerns erhöht  
▪ durch die Thesaurierung des Vorjahresüberschusses i. H. v. 32,4 Mio. € und 
▪ durch die Absicherung der Finanzierung klimaschutzrelevanter Investitionen mit einer 
zweckgebundenen Bareinlage der Stadt Leipzig i. H. v. 25,0 Mio. € in die Kapitalrücklage 
der LVV gemäß § 272 Abs. 2 Nr. 4 HGB. 2 
Vor dem Hintergrund, dass der dynamische Verschuldungsgrad noch anteilig durch die Inan-
spruchnahme der Gesellschafterkreditlinie optimiert ist, bewerten wir die wirtschaftliche Situa-
tion für das Jahr 2022 mit gelb – im Jahr 2023 zeigt sich inzwischen ein deutlich positiver Trend. 
Risiken 
Vor dem Hintergrund folgender wesentlicher Risiken für den LVV-Konzern bewerten wir die Ri-
sikosituation mit gelb: 
▪ allgemeinen inflationsbedingten Kostensteigerungen, insbesondere in Folge der makro-
ökonomischen Verwerfungen nach dem russischen Angriffskrieg auf die Ukraine – dies be-
trifft sowohl das Investitionssegment (Baukosten, Fahrzeuge, Anlagen etc.) als auch den 
konsumtiven Bereich (Material- und Strombezug, Löhne und Gehälter etc.) 
▪ sich andeutende Zinswende und ihre Auswirkungen auf die Konzernfinanzierung 
▪ unverändert bestehende Herausforderungen der Fachkräftegewinnung 
▪ Beteiligungsrisiken, nicht zuletzt gezeigt durch den Abwertungsbedarf im Jahr 2022 
▪ insbesondere im Verkehrsbereich zunehmenden Verlagerung klassischer Erlöse hin zu 
staatlichen Ausgleichsleistungen (Deutschlandticket) 
▪ klassische operative Risiken der Tochtergesellschaften 
Handlungsempfehlungen 
Aktuell besteht kein Handlungsbedarf. 
                                                      
1 Ursächlich für den Rückgang ist insbesondere der stichtagsbedingt hohe Liquiditätsbestand, unter anderem aus der Inanspruchnahme der 
Gesellschafterkreditlinie der Stadt Leipzig. Zudem erfolgte keine vollständige Refinanzierung ausgereichter Gesellschafterdarlehen – mit ent-
sprechender Wirkung auf die Entwicklung der Bankverbindlichkeiten. 
2 Ebenfalls eigenkapitalerhöhend wirkte die Einlage der Verzinsung der Gesellschafterkreditlinie i. H. v. 0,4 Mio. €. 
21 von 43 in Zusammenstellung
Jahresabschlussreport 2022 
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Wirtschaftliche 
Situation 
 
Risiko 
 
Stadtwerke Leipzig GmbH    
       
Abschlussprüfer PricewaterhouseCoopers GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft 
Bestätigungsvermerk uneingeschränkt 
wesentliche Feststellungen des Ab-
schlussprüfers im Rahmen der Prüfung 
nach § 53 Haushaltsgrundsätzegesetz 
keine wesentlichen Feststellungen 
Beschluss-Status 
Jahresabschluss 
Feststellung durch die Gesellschafterversammlung am 03.04.2023 
 
Angaben in T€ Ist Ist Ist Abweichung Plan Abweichung 
 2020 2021 2022 zum Vorjahr 2022 zum Plan 
Gesamtleistung 1.896.706 2.021.159 3.751.158 1.729.999 86% 2.167.884 1.583.274 73% 
 dav. Umsatzerlöse 1.878.639 1.972.818 3.711.950 1.739.132 88% 2.164.721 1.547.229 71% 
 dav. sonstige betr. Erträge 16.060 46.317 37.209 -9.108 -20% 1.372 35.837 2612% 
Betriebsaufwand 1.840.095 1.955.483 3.671.324 1.715.841 88% 2.097.333 1.573.991 75% 
 dav. Materialaufwand 1.659.632 1.764.639 3.452.453 1.687.814 96% 1.902.742 1.549.711 81% 
 dav. Personalaufwand 48.976 50.846 51.485 639 1% 53.664 -2.179 -4% 
 dav. Abschreibungen 42.122 48.966 59.383 10.417 21% 52.633 6.750 13% 
 dav. sonstige betr. Aufwände 89.366 91.031 108.003 16.972 19% 88.294 19.709 22% 
Finanzergebnis 12.735 5.941 3.751 -2.190 -37% 4.942 -1.191 -24% 
Steuern vom Einkommen u. Ertrag 0 0 0 0 -- 0 0 -- 
Ergebnis nach Steuern 69.346 71.617 83.585 11.968 17% 75.493 8.092 11% 
sonstige Steuern 440 441 440 -1 0% 446 -6 -1% 
Ergebnis vor Abführung 68.906 71.176 83.144 11.968 17% 75.047 8.097 11% 
Zusammenfassende Beurteilung 
Die wirtschaftliche Entwicklung der Gesellschaft verlief im Jahr 2022 trotz schwieriger Rahmen-
bedingungen insgesamt positiv. Die Stadtwerke Leipzig GmbH schließt das Geschäftsjahr 2022 
mit einem Ergebnis vor Abführung i. H. v. 83,1 Mio. € ab (Vorjahr: 71,2 Mio. €, Plan: 75 Mio. €). 
Dabei wirkt sich eine gegenüber dem Vorjahr um 51,3 Mio. € höhere Rohmarge1 positiv auf die 
Ergebnisentwicklung aus. Hier konnte insbesondere von der volatilen Energiepreisentwicklung 
in den Geschäftsfeldern Energiehandel und regulierte Erzeugung profitiert werden. Der Anstieg 
der Umsatzerlöse auf 3.712,0 Mio. € (Vorjahr: 1.972,8 Mio. €) ist wesentlich auf den Bereich 
Energiehandel zurückzuführen. Trotz deutlich gesunkener Handelsmengen konnten preisbe-
dingt Umsatzerlöse i. H. v. 3.114,8 Mio. € in diesem Geschäftsfeld erzielt werden.  
Gegenläufig zur Entwicklung der Rohmarge wirken sich gegenüber dem Vorjahr geringere sons-
tige betriebliche Erträge (-9,1 Mio. €) auf die Ergebnisentwicklung aus. Hierin enthalten sind 
                                                      
1 Umsatzerlöse ./. Materialaufwand. 
22 von 43 in Zusammenstellung
Jahresabschlussreport 2022 
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maßgeblich Rückstellungsauflösungen (28,0 Mio. €) sowie Auflösungen von Wertberichtigun-
gen und Erträge aus Einnahmen bereits wertberichtigter Forderungen (7,2 Mio. €). Weiterhin 
wirken höhere Personalaufwendungen, gestiegene Abschreibungen – insbesondere aufgrund 
von außerplanmäßigen Abschreibungen auf die beiden Biomassekraftwerke Piesteritz und Bi-
schofferode – (+10,4 Mio. €), höhere sonstige betriebliche Aufwendungen (+17 Mio. €) und ein 
geringeres Finanzergebnis (-2,2 Mio. €) ergebnisbelastend. 
Die Investitionen lagen im abgelaufenen Geschäftsjahr weiterhin auf hohem Niveau 
(141,1 Mio. €, Drei-Jahres-Durchschnitt: 136,7 Mio. €) und entfielen dabei v. a. auf das Sachan-
lagevermögen (134,4 Mio. €), insbesondere im Erzeugungsbereich für die Errichtung des HKW 
Süd, für den Erwerb des Biomasseheizkraftwerkes Piesteritz2 sowie für die Modernisierung des 
HKW Nord. Auch in den Folgejahren wird das hohe Investitionsvolumen mit Blick auf die Um-
setzung der Transformation der Wärmeversorgung anhalten. Die Bilanzsumme hat sich infolge 
der Investitionstätigkeit sowie dem gestiegenen Bedarf an zu hinterlegenden Sicherheitsleistun-
gen im Energiehandel um 36,2 % auf 1.342,7 Mio. € erhöht. Die wirtschaftliche Eigenkapital-
quote3 sinkt infolgedessen auf 22,3 % (Vorjahr: 29,9 %). 
Risiken 
Als Unternehmen, welches sich insbesondere im Bereich Energievertrieb und -handel im Wett-
bewerb befindet, bestehen unverändert Preis- und Absatzrisiken. Diese bestehen insbesondere 
in Bezug auf einen wieder zunehmenden Wettbewerb im aktuellen Marktumfeld. Neben dem 
klassischen Energievertrieb sind daher auch neue Geschäftsfelder zu besetzen. Hierbei verfol-
gen und erweitern die Stadtwerke einen ganzheitlichen Ansatz kontinuierlich mit einem Fokus 
auf den Ausbau der Beratungsleistungen. Neben den wettbewerblichen Rahmenbedingungen 
ist das Unternehmen auch politisch-regulatorischen Risiken und Herausforderungen ausgesetzt.  
Die aktuelle geopolitische Lage mit einem trotz Entspannung weiterhin von Unsicherheit ge-
prägten Energiemarkt wirkt sich auch auf die Verlässlichkeit der Unternehmensprognosen aus. 
Die Geschäftsführung geht jedoch derzeit von keinen unmittelbaren wesentlichen Auswirkun-
gen für das Geschäftsjahr 2023 aus, sodass am aufgestellten Wirtschaftsplan festgehalten wird. 
Den Marktpreisrisiken stehen auch Chancen aus der Direktvermarktung eigener erneuerbarer 
Erzeugungsanlagen bei steigenden Strompreisen gegenüber. Gleichwohl besteht bei einem an-
haltend hohen Preisniveau im Endkundenbereich das Risiko von zunehmenden Forderungsaus-
fällen und Insolvenzen. Dieses wird jedoch zum Teil durch staatliche Unterstützungsmaßnah-
men abgemildert. Die gelbe Ampel ist aus der Gesamtschau der Unsicherheit und des Risikoum-
feldes einzuordnen. 
Handlungsempfehlungen 
Aktuell besteht kein Handlungsbedarf.  
                                                      
2 Damit einher geht die Beendigung des bisher bestehenden Leasingverhältnisses für das Kraftwerk. 
3 Eigenkapital zuzüglich ⅔ des Sonderpostens / Gesamtkapital. 
23 von 43 in Zusammenstellung
Jahresabschlussreport 2022 
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Wirtschaftliche 
Situation 
 
Risiko 
 
Abfall-Logistik Leipzig GmbH (ALL)    
       
Abschlussprüfer ECOVIS Audit AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft 
Bestätigungsvermerk uneingeschränkt 
wesentliche Feststellungen des 
Abschlussprüfers im Rahmen 
der Prüfung nach § 53 Haus-
haltsgrundsätzegesetz 
keine wesentlichen Feststellungen  
Beschluss-Status  
Jahresabschluss 
Aufsichtsrat hat am 02.06.2023 der Gesellschafterversammlung di e Fest- 
stellung des Jahresabschlusses empfohlen 
 
Angaben in T€ (gerundet) Ist Ist Ist Abweichung Plan Abweichung 
 2020 2021 2022 zum Vorjahr 2022 zum Plan 
Gesamtleistung 13.188 16.934 15.564 -1.370 -8% 14.474 1.090 8% 
 dav. Umsatzerlöse 12.434 13.897 13.494 -403 -3% 13.263 232 2% 
 dav. sonstige betr. Erträge 754 3.036 2.070 -967 -32% 1.211 859 71% 
Betriebsaufwand 12.120 15.137 14.054 -1.083 -7% 13.725 329 2% 
 dav. Materialaufwand 3.092 3.482 2.863 -619 -18% 4.070 -1.207 -30% 
 dav. Personalaufwand 4.390 4.685 4.831 146 3% 4.980 -149 -3% 
 dav. Abschreibungen 303 389 428 40 10% 408 20 5% 
 dav. sonstige betr. Aufwände 4.335 6.581 5.932 -649 -10% 4.267 1.665 39% 
Finanzergebnis -1 -1 -4 -3 450% 0 -4 -- 
Steuern vom Einkommen u. Ertrag 341 570 477 -93 -16% 249 228 92% 
Ergebnis nach Steuern 727 1.226 1.029 -197 -16% 500 529 106% 
sonstige Steuern 28 27 29 2 6% 0 29 -- 
Jahresergebnis 699 1.199 1.000 -199 -17% 500 501 100% 
Zusammenfassende Beurteilung 
Die ALL verzeichnete im Berichtsjahr neuerlich einen insgesamt störungsfreien Geschäftsverlauf 
sowie – vor allem basierend auf der gesicherten Auftrags-/Vertragslage − eine sehr stabile und 
erfolgreiche wirtschaftliche Entwicklung. Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage ist insgesamt 
als sehr gut einzuschätzen. 
Mit einem i. H. v. 1.000 T€ ausgewiesenen Jahresüberschuss wurde das Geschäftsjahr 2022 er-
folgsseitig deutlich überplanmäßig abgeschlossen. Das erzielte beträchtliche Ergebnisplus von 
501 T€ bzw. 100,2 % gegenüber dem mit 500 T€ geplant gewesenen Jahresergebnis ist – unter 
Berücksichtigung von vorliegenden Planabweichungen, die naturgemäß durch vertragsgemäße 
Konstellationen/Weiterberechnungen bzw. Rückvergütungen von abgebildeten Erträgen und 
Kosten keine Ergebniswirksamkeit entfalten − im Wesentlichen auf diverse Aufwandseinsparun-
gen, höher verbuchte Umsatzerlöse und ungeplante neutrale Erträge zurückzuführen. Im Ver-
gleich zu dem außerordentlich hohen Jahresüberschuss des Vorjahres (1.199 T€) nimmt sich das 
Jahresergebnis 2022 zwar um 199 T€ bzw. 16,6 % geringer aus, markiert aber gleichwohl ein für 
24 von 43 in Zusammenstellung
Jahresabschlussreport 2022 
bbvl | 19.07.2023  Seite 2ϭ 
die Gesellschaft beträchtliches Ergebnisniveau. Das operative Ergebnis (EBIT = Gewinn vor Zin-
sen und Steuern) beläuft sich im Berichtsjahr auf 1.506 T€ und liegt damit um 288 T€ bzw. 
16,0 % unter dem Vorjahreswert, jedoch um 761 T€ bzw. 101,7 % über dem sich aus dem Wirt-
schaftsplan 2022 ergebenen Wert.  
Bilanzsumme und -struktur haben sich zum Stichtag 31.12.2022 gegenüber dem Vorjahr vor al-
lem aufgrund geringerer Bestände an Forderungen und liquiden Mitteln im Umlaufvermögen 
auf der Aktivseite sowie niedrigerer Verbindlichkeiten und einer reduzierten Eigenkapitalposi-
tion auf der Passivseite verändert. Bei einem gegenüber dem Vorjahresstichtag wegen des ge-
ringeren Jahresüberschusses 2022 um 199 T€ auf 2.987 T€ gesunkenen Eigenkapital und zu-
gleich einer überproportional um insgesamt 851 T€ auf 4.421 T€ gesunkenen Bilanzsumme ver-
bessert sich die rechnerische Eigenkapitalquote zum 31.12.2022 auf 67,6 % (Vorjahr: 60,4 %).
Zum Jahresende 2022 verfügte die ALL über bilanzierte liquide Mittel bzw. einen Finanzmittel-
bestand von 1.827 T€ (-303 T€ bzw. -14,2 % gegenüber Vorjahreswert). Hinsichtlich der Verrin-
gerung des Finanzmittelfonds ist auf den (überplanmäßigen) Mittelabfluss für die vollständige 
Ausschüttung des Jahresüberschusses 2021 zu verweisen. Liquidität und Finanzkraft der ALL 
stellen sich anhaltend sehr stabil und unkritisch dar. Ebenso zeigt sich die Kapitalbasis weiterhin 
sehr solide.  
Der Aufsichtsrat hat empfohlen, den Jahresüberschuss 2022 i. H. v. 1.000.187,35 € an die Ge-
sellschafter auszuschütten. Es spricht u. E. nichts gegen diese Ergebnisverwendung. Sie ist be-
reits grundsätzlich im aktuellen Wirtschaftsplan 2023 der ALL angelegt. Der auf die Gesellschaf-
terin Stadt Leipzig entfallende Ausschüttungsanteil (51 %) würde dabei gewohntermaßen vom 
Eigenbetrieb Stadtreinigung Leipzig (EB SRL) vereinnahmt werden, dem die städtische Beteili-
gung an der ALL wirtschaftlich zugeordnet ist. Der EB SRL rechnet gemäß seinem aktuellen 
Wirtschaftsplan 2023/2024 mit Beteiligungserträgen; zufließende Gewinne aus der ALL sind zu-
dem ein Baustein der fortzuführenden Maßnahmen aus dem evaluierten Finanzkonzept des EB 
SRL. 
Risiken 
Als bedeutendstes Risiko für die Gesellschaft ist unverändert eine nicht erfolgreiche Teilnahme 
der ALL an relevanten Ausschreibungen bzw. der Verlust von Beauftragungen der ALL anzuse-
hen. Dabei mindern jedoch die jeweils jährlichen und versetzt stattfindenden Ausschreibungen 
für die unterschiedlichen Vertragsgebiete das Risiko, große Teile der Geschäftstätigkeit in einer 
Periode zu verlieren. 
Handlungsempfehlungen 
Aktuell besteht kein Handlungsbedarf. 
25 von 43 in Zusammenstellung
Jahresabschlussreport 2022 
bbvl | 19.07.2023  Seite ϮϮ 
 
  
Wirtschaftliche 
Situation 
 
Risiko 
 
Fernwasserversorgung Elbaue-Ostharz 
GmbH  
  
       
Abschlussprüfer Rödl & Partner GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungsgesell-
schaft 
Bestätigungsvermerk uneingeschränkt 
wesentliche Feststellungen des 
Abschlussprüfers im Rahmen 
der Prüfung nach § 53 Haus-
haltsgrundsätzegesetz 
keine wesentlichen Feststellungen 
Beschluss-Status  
Jahresabschluss 
Feststellung durch die Gesellschafterversammlung am 30.05.2023 
 
Angaben in T€ Ist Ist Ist Abweichung Plan Abweichung 
 2020 2021 2022 zum Vorjahr 2022 zum Plan 
Gesamtleistung 51.243 52.656 51.505 -1.151 -2% 48.820 2.685 5% 
 dav. Umsatzerlöse 47.731 48.802 47.393 -1.409 -3% 45.537 1.856 4% 
 dav. aktivierte Eigenleistungen 2.646 2.663 3.264 601 23% 2.685 579 22% 
 dav. sonstige betr. Erträge 865 1.191 849 -342 -29% 598 251 42% 
Betriebsaufwand 47.469 49.336 49.501 165 0% 46.747 2.754 6% 
 dav. Materialaufwand 18.018 19.884 18.671 -1.213 -6% 15.883 2.788 18% 
 dav. Personalaufwand 14.522 14.249 15.073 824 6% 15.245 -172 -1% 
 dav. Abschreibungen 9.452 9.788 9.642 -146 -1% 9.850 -208 -2% 
 dav. sonstige betr. Aufwände 5.477 5.415 6.115 700 13% 5.769 346 6% 
Finanzergebnis -458 -437 -437 0 0% -608 171 -28% 
Steuern vom Einkommen u. Ertrag 100 98 0 -98 -100% 0 0 -- 
Ergebnis nach Steuern 3.216 2.784 1.568 -1.216 -44% 1.465 103 7% 
sonstige Steuern 219 199 158 -41 -21% 145 13 9% 
Jahresergebnis 2.997 2.586 1.409 -1.177 -46% 1.320 89 7% 
Zusammenfassende Beurteilung 
Die wirtschaftliche Entwicklung der FEO ist im Geschäftsjahr 2022 insgesamt stabil verlaufen. 
Allerdings haben steigende Beschaffungskosten und das seinerzeit hohe Energiepreisniveau die 
Geschäftstätigkeit beeinflusst. Aufgrund der lang anhaltend trockenen Witterungsbedingungen 
im Jahr 2022 konnten von der FEO über Plan liegende Umsatzerlöse erzielt werden. Mit 
1.409 T€ übersteigt das Jahresergebnis den Planwert um 7 %. Der Jahresüberschuss 2022 soll 
auf neue Rechnung vorgetragen werden. 
Sowohl die Gesamtleistung als auch der Betriebsaufwand haben sich leicht überplanmäßig ent-
wickelt. Von der Gesellschaft wurde ein Trinkwasserabsatz von 82,3 Mio. m³ erzielt. Aufgrund 
einer befristeten Sonderlieferung wurde der Planwert von 80,0 Mio. m³ übertroffen und insge-
samt ein Trinkwasserumsatz i. H. v. 44,70 Mio. € erwirtschaftet. Bereinigt um die Sonderliefe-
rung haben sich die gewerblichen Abnahmen um ca. 0,1 Mio. m³ und die Abgaben an die 
26 von 43 in Zusammenstellung
Jahresabschlussreport 2022 
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kommunalen Weiterverteiler um ca. 0,9 Mio. m³ im Vergleich zum Vorjahr erhöht. 
Außerdem wurden 9,5 GWh regenerativer Strom erzeugt; mit 2,32 Mio. € übersteigen die Er-
löse aus Stromerzeugung den Vorjahreswert von 1,5 Mio. € deutlich. Im Vergleich zum Vorjahr 
sind die Umsatzerlöse dennoch um 3 % gesunken, vorrangig aufgrund von Mindererlösen aus 
von Dritten veranlassten Umverlegungen von Fernwasseranlagen.  
Mit 18.671 T€ liegt der Materialaufwand um 18 % unter dem Planwert. Als Ursache für die Pla-
nunterschreitung werden die sehr geringen Umverlegungsaufwendungen angegeben. Knapp 
37 % der Materialaufwendungen gelten der Unterposition für Stromaufwand. Der Personalauf-
wand beträgt 15.073 T€ und entfällt auf 229 Beschäftigte zum 31.12.2022; verantwortlich für 
den Anstieg zum Vorjahr sind einerseits tarifliche Anpassungen und andererseits Personalein-
stellungen zur Sicherung der Funktionsfähigkeit des Fernwassersystems. 
Anhand der anwachsenden Bilanzsumme (+4 % zum Vorjahr) wird die Investitionstätigkeit der 
Gesellschaft deutlich. Den Zugängen im Anlagevermögen steht ein Anstieg der Verbindlichkei-
ten um 5.342 T€ gegenüber. Damit wird von der FEO mehr Fremdkapital zur Investitionsfinan-
zierung als im Vorjahr aufgenommen. In der Folge sinkt die Eigenkapitalquote auf nunmehr 
73,9 %, stellt sich damit aber immer noch stabil dar. 
Der Finanzmittelbestand der FEO hat sich im Jahresverlauf leicht erhöht und beträgt 3,1 Mio. €. 
Mit 10,8 Mio. € liegt der operative Cashflow leicht über dem Vorjahresniveau von 10,3 Mio. €. 
Demgegenüber steht ein Cashflow aus Investitionstätigkeit i. H. v. -14,9 Mio. € (Vorjahr:  
-13,3 Mio. €), welcher die planmäßig hohen Investitionen beinhaltet. Der Cashflow aus Finan-
zierungstätigkeit ist erneut angestiegen und im Vergleich zum Vorjahr von einer höheren Kre-
ditaufnahme geprägt. Er beläuft sich auf 4,2 Mio. € (Vorjahr: 2,2 Mio. €). 
Risiken 
Im Rahmen des Lageberichts werden relevante Risiken identifiziert und Maßnahmen zur Risiko-
reduzierung genannt. Insbesondere eine hohe anhaltende Inflation in Verbindung mit der Stö-
rung von Lieferketten könnte sich negativ auf die Geschäftstätigkeit der FEO auswirken. Für das 
Jahr 2023 sind Investitionen in einem Umfang von 15,75 Mio. € geplant. 
Es wird damit gerechnet, dass sich Inflationsentwicklung, Tarifanpassungen und Anstiege der 
Materialkosten verstärkt im Folgejahr auswirken. Für das Jahr 2023 ist ein Jahresergebnis 
i. H. v. -262 T€ geplant. Hauptursächlich für den Jahresfehlbetrag 2023 sind die steigenden Kos-
ten für den Energiebezug, welche erst in den Folgejahren an die Kunden weitergegeben werden 
können. Mittelfristig erwartet die FEO wieder Jahresergebnisse, die zwischen 1,4 und 1,6 Mio. € 
liegen. 
Handlungsempfehlungen 
Aktuell besteht kein Handlungsbedarf. 
27 von 43 in Zusammenstellung
Jahresabschlussreport 2022 
bbvl | 19.07.2023  Seite Ϯϰ 
 
  
Wirtschaftliche 
Situation 
 
Risiko 
 
Invest Region Leipzig GmbH    
       
Abschlussprüfer MERITO GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft 
Bestätigungsvermerk uneingeschränkt 
wesentliche Feststellungen des 
Abschlussprüfers im Rahmen 
der Prüfung nach § 53 Haus-
haltsgrundsätzegesetz 
keine wesentlichen Feststellungen 
Beschluss-Status  
Jahresabschluss 
Feststellung durch die Gesellschafterversammlung am 01.06.2023  
 
Angaben in T€ Ist Ist Ist Abweichung Plan Abweichung 
 2020 2021 2022 zum Vorjahr 2022 zum Plan 
Gesamtleistung 1.461 1.644 1.716 72 4% 1.769 -53 -3% 
 dav. Umsatzerlöse 1.433 1.600 1.667 67 4% 1.748 -81 -5% 
 dav. sonstige betr. Erträge 27 44 48 4 9% 21 27 129% 
Betriebsaufwand 1.458 1.641 1.716 75 5% 1.768 -52 -3% 
 dav. Personalaufwand 832 859 862 3 0% 878 -16 -2% 
 dav. Abschreibungen 25 33 27 -6 -18% 22 5 23% 
 dav. sonstige betr. Aufwände 601 749 827 78 10% 869 -42 -5% 
Finanzergebnis 0 0 0 0 -- 0 0 -- 
Steuern vom Einkommen u. Ertrag 1 1 0 -1 -100% 0 0 -- 
Ergebnis nach Steuern 2 2 0 -2 -100% 0 0 -- 
sonstige Steuern 0 0 0 0 -- 0 0 -- 
Jahresergebnis 1 2 0 -2 -100% 0 0 -- 
Zusammenfassende Beurteilung 
Das nunmehr dritte von der Corona-Pandemie wesentlich beeinflusste Geschäftsjahr 2022 
schließt mit einer Gesamtleistung i. H. v. 1.716 T€, was sowohl den Wert des Vorjahres 
(1.644 T€) als auch des Jahres 2020 (1.461 T€) übersteigt. Die Geschäftstätigkeit der Gesell-
schaft unterlag deutlich geringeren Einschränkungen als in den Jahren zuvor. Die Gesamtleis-
tung, welche im Wesentlichen die Ausgaben für erfolgte Maßnahmen abbildet, insbesondere 
im Rahmen der Unternehmensansiedlungen, bewegte sich demnach nur leicht unter Planni-
veau (-3 %). Das Jahresergebnis der IRL ist im Wesentlichen ausgeglichen (+125 €). In dem seit 
01.01.2022 geltenden Dienstleistungsvertrag zwischen der IRL, der Stadt Leipzig und dem Land-
kreis Leipzig ist festgelegt, dass die Gesellschaft Maßnahmen umsetzt und diese auf Selbstkos-
tenbasis aus den zur Verfügung gestellten Mitteln finanziert, was per se einen Jahresüberschuss 
ausschließt.1 Der hier angeführte Dienstleistungsvertrag läuft am 31.12.2024 aus. Bis zu diesem 
Stichtag ist die Grundfinanzierung der Gesellschaft gesichert. Eine weitere finanzielle Säule für 
                                                      
1 Der Jahresüberschuss im Jahr 2022 resultiert aus dem vorangegangenen DLV Auslandsrepräsentanzen, welcher erst ab Februar 2022 in die 
Kostenteilungsgemeinschaft überführt wurde. 
28 von 43 in Zusammenstellung
Jahresabschlussreport 2022 
bbvl | 19.07.2023  Seite 2ϱ 
die Gesellschaft bildet der Dienstleistungsvertrag mit der Stadt Leipzig "über internationale 
Marktbearbeitung und die Errichtung und den Betrieb von Auslandsvertretungen", welcher am 
01.10.2022 in Kraft getreten ist und bis zum 31.12.2024 abgeschlossen wurde.  
Insgesamt standen der Gesellschaft im Jahr 2022 finanzielle Mittel i. H. v. 2.135 T€ zur Verfü-
gung, von denen 1.667 T€ verausgabt wurden. Von den nicht verbrauchten Mitteln wurden 
217 T€ zur Verwendung in den Folgejahren abgegrenzt, 251 T€ sind Verbindlichkeiten, welche 
aus Rückzahlungsverpflichtungen gegenüber den Gesellschaftern resultieren. Das Jahr 2022 ist 
mit Blick auf die Finanzierung der Gesellschaft dennoch nicht maßgeblich für die Folgejahre, da 
die institutionelle Förderung der IHK in Höhe des bisherigen Gesellschafteranteils nicht mehr 
zur Verfügung stehen wird. Für die kommenden Jahre sind vertraglich folgende Mittel gesi-
chert:2 
 1.102 T€ p. a. aus dem Dienstleistungsvertrag mit den zwei verbliebenen Gesellschaftern 
Stadt Leipzig und Landkreis Leipzig 
 500 T€ p. a. im Rahmen der Projektfinanzierung mit der Stadt Leipzig bis einschließlich 
2024 
Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresüberschuss i. H. v. 125 € auf neue Rechnung vorzu-
tragen. 
Risiken 
Ein wesentliches, für den Erfolg der Gesellschaft maßgebliches Risiko liegt generell bei den Mit-
arbeitenden der Gesellschaft bzw. der Fluktuation. Vakante Stellen führen unweigerlich zu ei-
ner geringeren Projektdichte, da entweder das Personal fehlt oder neue Beschäftigte eingear-
beitet werden müssen. Ein weiteres, fortlaufend latent existentes Risiko der Gesellschaft liegt 
in der Art der Finanzierung. Aktuell ist die finanzielle Ausstattung bis Ende des Jahres 2024 gesi-
chert. Dennoch stehen in Folge der vollzogenen Austritte von zwei Gesellschaftern nunmehr für 
die kommenden Jahre weniger Mittel zur Umsetzung von Maßnahmen zur Verfügung. Als über-
greifendes Risiko (sowohl für das Unternehmen als auch für ansiedlungsinteressierte Gesell-
schaften) können die Preissteigerungstendenzen in allen Bereichen sowie Personal- und Lie-
ferengpässe angeführt werden. Bereits seit letztem Jahr sind gemäß den Aussagen der Ge-
schäftsführung Tendenzen erkennbar, dass Unternehmen vorsichtiger bei Expansionen bzw. In-
vestitionen agieren, was sich auf die ausländischen Direktinvestitionen auswirkt. Gleichwohl ist 
dies umkehrend eine Chance für innereuropäische Expansionen, da aktuell Abhängigkeiten von 
unterschiedlichen Ländern bestehen (u. a. Russland, China), was in der aktuellen Lage zu Pro-
duktionsverzögerungen sowie zu Umsatzeinbußen führen kann. 
Handlungsempfehlungen 
Aktuell besteht kein Handlungsbedarf. 
                                                      
2 Die IHK zu Leipzig stellt ebenfalls voraussichtlich in Summe 90 T€ im Rahmen von Projektfinanzierungen zur Verfügung. 
29 von 43 in Zusammenstellung
Jahresabschlussreport 2022 
bbvl | 19.07.2023  Seite Ϯϲ 
 
  
Wirtschaftliche 
Situation 
 
Risiko 
 
Lecos GmbH    
       
Abschlussprüfer Deloitte GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft 
Bestätigungsvermerk uneingeschränkt  
wesentliche Feststellungen des 
Abschlussprüfers im Rahmen 
der Prüfung nach § 53 Haus-
haltsgrundsätzegesetz 
keine wesentlichen Feststellungen 
Beschluss-Status  
Jahresabschluss 
Aufsichtsrat hat am 01.06.2023 der Gesellschafterversammlung die Fest- 
stellung des Jahresabschlusses empfohlen 
 
Angaben in T€ Ist Ist Ist Abweichung Plan Abweichung 
 2020 2021 2022 zum Vorjahr 2022 zum Plan 
Gesamtleistung 36.555 41.496 46.218 4.722 11% 41.607 4.611 11% 
 dav. Umsatzerlöse 36.215 41.031 45.957 4.926 12% 41.522 4.435 11% 
 dav. sonstige betr. Erträge 340 465 261 -204 -44% 85 176 207% 
Betriebsaufwand 35.959 40.800 45.271 4.471 11% 40.971 4.300 10% 
 dav. Materialaufwand 7.396 9.794 10.384 590 6% 8.062 2.322 29% 
 dav. Personalaufwand 16.626 17.967 21.429 3.462 19% 20.426 1.003 5% 
 dav. Abschreibungen 3.732 4.027 4.289 262 7% 4.308 -19 0% 
 dav. sonstige betr. Aufwände 8.205 9.011 9.169 158 2% 8.175 994 12% 
Finanzergebnis -160 -206 -127 79 -38% -142 15 -11% 
Steuern vom Einkommen u. Ertrag 153 192 339 147 77% 152 187 123% 
Ergebnis nach Steuern 283 299 480 181 61% 343 137 40% 
sonstige Steuern 0 0 0 0 -- 0 0 -- 
Jahresergebnis 283 299 480 181 61% 343 137 40% 
Zusammenfassende Beurteilung 
Im Geschäftsjahr 2022 erreichte die Lecos einen Jahresüberschuss i. H. v. 480 T€ (Vorjahr:  
299 T€). Der Planansatz von 343 T€ konnte somit um 137 T€ übertroffen werden. Dies konnte 
durch eine gute Auftragslage und deren konsequente Umsetzung trotz der schwierigen exter-
nen Rahmenbedingungen wie Kostensteigerungen und Lieferengpässe erreicht werden.  
Durch die Umsetzung und Abrechnung von einmaligen Kundenaufträgen gegenüber der Stadt 
Leipzig in Bezug auf den Digitalpakt Schule sowie den Ausbau von Leistungen für das Beteili-
gungsunternehmen Komm24 GmbH konnten die Umsatzerlöse gegenüber dem Vorjahr noch-
mals deutlich um 4.926 T€ bzw. 12 % gesteigert werden.  
Die Geschäftstätigkeit der Lecos konzentrierte sich unverändert auf das Gesellschafterumfeld 
(Stadt Leipzig und KISA) sowie die Beteiligung Komm24. Das Drittgeschäft hat weiterhin einen 
geringen Anteil von ca. 2,3 % am Gesamtumsatz (Vorjahr: 3,4 %), wodurch die Inhouse-Fähig-
keit als Basis der Geschäftstätigkeit der Lecos GmbH gewährleistet bleibt. 
30 von 43 in Zusammenstellung
Jahresabschlussreport 2022 
bbvl | 19.07.2023  Seite 2ϳ 
Der Bestand an liquiden Mitteln von 3.259 T€ hat sich im Vergleich zum Vorjahr um 189 T€ er-
höht. Die Liquidität des Unternehmens war im Geschäftsjahr durchgängig gesichert und der zur 
Verfügung stehende Kontokorrentkreditrahmen von 700 T€ wurde zu keiner Zeit in Anspruch 
genommen. 
Die Investitionen erreichten im Geschäftsjahr 2022 ein Volumen von 5.201 T€ und lagen damit 
über dem Vorjahrswert von 4.101 T€. Der Planansatz von 5.719 T€ wurde hingegen aufgrund 
von teilweisen Verschiebungen in das Folgejahr unterschritten. Der wesentliche Teil der Investi-
tionen entfiel auf Arbeitsplatztechnik, mobile Endgeräte und Netzwerktechnik, insbesondere 
für das Roll-Out in der Stadt Leipzig in den Schulkabinetten. 
Die von der Geschäftsführung vorgeschlagene Thesaurierung des Jahresüberschusses führt im 
Vergleich zum Vorjahr trotz eines Anstiegs der Bilanzsumme zu einer höheren Eigenkapital-
quote von 15,2 % (Vorjahr: 14,3 %). Ziel ist die Stärkung der Eigenkapitalausstattung zur Verbes-
serung der Finanzierungskonditionen im Zuge des angestrebten weiteren Wachstums. 
Risiken 
Die Lecos konnte ihren Wachstumskurs im abgelaufenen Geschäftsjahr konsequent fortsetzen 
und das Geschäftsvolumen sowie den Personalstamm weiter vergrößern. Mit dem Wachstum 
einher gehen jedoch auch absehbar Herausforderungen an die Steuerung des Unternehmens 
aufgrund der höheren Anforderungen an die interne Aufbau- und Ablauforganisation. Diese 
stehen bereits im Fokus der Geschäftsführung.  
Trotz der im aktuellen Geschäftsjahr leichten Entspannung hinsichtlich der Lieferengpässe, wer-
den dennoch weiterhin mögliche Auswirkungen der aktuellen geopolitischen Situation auf die 
Geschäftstätigkeit der Lecos zu beobachten sein. Preissteigerungen bleiben demgegenüber 
voraussichtlich auch künftig eine Herausforderung. Zudem spielen höhere Finanzierungskosten 
zunehmend eine Rolle für die avisierten Investitionen in weiteres Wachstum der Gesellschaft. 
Handlungsempfehlungen 
Das weiterhin hohe Preisniveau zusammen mit höheren Finanzierungskosten und dem hohen 
Grad an Vorfinanzierungen erfordern weiterhin eine laufende Überwachung der Finanzströme 
und bei Bedarf eine aktive Aussteuerung der Liquidität. 
31 von 43 in Zusammenstellung
Jahresabschlussreport 2022 
bbvl | 19.07.2023  Seite 28 
 
  
Wirtschaftliche 
Situation 
 
Risiko 
 
Leipziger Dok-Filmwochen GmbH    
       
Abschlussprüfer M2 Audit GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft 
Bestätigungsvermerk uneingeschränkt 
wesentliche Feststellungen des 
Abschlussprüfers im Rahmen 
der Prüfung nach § 53 HGrG 
keine wesentlichen Feststellungen 
Beschluss-Status  
Jahresabschluss 
Feststellung durch die Gesellschafterversammlung am 25.07.2023 
 
Angaben in T€ Ist Ist Ist Abweichung Plan Abweichung 
 2020 2021 2022 zum Vorjahr 2022 zum Plan 
Gesamtleistung 1.958 2.218 2.376 158 7% 2.280 96 4% 
 dav. Umsatzerlöse 319 327 390 63 19% 480 -90 -19% 
 dav. aktivierte Eigenleistungen 18 0 0 0 -- 0 0 -- 
 dav. sonstige betr. Erträge 1.621 1.891 1.986 95 5% 1.800 186 10% 
Betriebsaufwand 1.853 2.188 2.362 174 8% 2.273 89 4% 
 dav. Materialaufwand 610 729 753 24 3% 466 287 62% 
 dav. Personalaufwand 764 873 890 17 2% 866 24 3% 
 dav. Abschreibungen 61 65 80 15 23% 55 25 45% 
 dav. sonstige betr. Aufwände 419 521 639 118 23% 887 -248 -28% 
Finanzergebnis 0 0 0 0 -- 0 0 -- 
Steuern vom Einkommen u. Ertrag 7 4 4 0 0% 6 -2 -33% 
Ergebnis nach Steuern 98 26 10 -16 -62% 1 9 900% 
Jahresergebnis 98 26 10 -16 -62% 1 9 900% 
Zusammenfassende Beurteilung 
Die Gesellschaft beendet das Geschäftsjahr mit einem geringen Überschuss i. H. v. 10 T€, wel-
cher auf neue Rechnung vorgetragen werden soll. Das Festival konnte weitestgehend ohne 
pandemische Einschränkungen vor Ort stattfinden. Vorhandene Sitzplatzkontingente konnten 
jedoch aufgrund von Begrenzungen der Kinobetreiber noch nicht wieder vollständig ausgelastet 
werden. Insgesamt konnten 41.500 Besucher vor Ort und digital begrüßt und eine Auslastung 
von mehr als 75 % des verfügbaren Sitzplatzkontingents erreicht werden. 
Die wirtschaftliche Entwicklung stellt sich ergebnis- und liquiditätsseitig stabil dar. An das Erlös-
niveau der Vor-Corona-Jahre kann noch nicht wieder angeknüpft werden. Das Erlösniveau be-
wegt sich bei rund 76 % des durchschnittlichen Niveaus der Jahre 2017 bis 2019. Die überplan-
mäßige Entwicklung der Gesamtleistung ist insbesondere auf außerplanmäßige und einmalige 
Mittel aus dem Förderprogramm "Corona KulturErhalt" des Freistaats zurückzuführen. Ferner 
bewegten sich die Erträge aus Zuwendungen des Bundes, EU/Media und weiterer Partner über 
dem Planniveau. Die Umsatzerlöse blieben um rund 19 % hinter dem Plan zurück. Dies begrün-
det sich durch geringere Einnahmen aus Tickets und Akkreditierungen in Zusammenhang mit 
32 von 43 in Zusammenstellung
Jahresabschlussreport 2022 
bbvl | 19.07.2023  Seite 2 9
einer spürbar zurückhaltenden Teilnahme am Festival (-42 T€). Zudem reduzierten sich die 
Sponsoringerlöse nochmals gegenüber dem Vorjahr auf nunmehr 73 T€.  
Die Personal- und Honoraraufwandsquote beläuft sich aufgrund des personalintensiven Ge-
schäftsmodells regelmäßig auf über 50 % (2022: 51 %). Diesbezügliche Aufwendungen lagen um 
27 T€ über Plan. Der Effekt ist insoweit ergebnisneutral, als dass der Anstieg in Zusammenhang 
mit der Ausreichung einer zweckgebundenen institutionellen Förderung des Freistaats steht. 
Erhöhend auf den Betriebsaufwand wirkte sich Mehraufwand für Werbung, Reparaturen und 
Mieten aus. Aufgrund der teils hybriden Durchführung des Festivals entstand ungeplanter 
Mehraufwand für Technik. Durch den Wegfall eines (Sach-)Sponsorings reduzierte sich zwar der 
Aufwand (und Ertrag) numerisch, allerdings mussten Ersatzaufwendungen getätigt werden. 
Das Eigenkapital erhöhte sich in Einklang mit dem aufgelaufenen Jahresüberschuss. Die bilanzi-
elle Eigenkapitalquote stieg auf 58 % (Vorjahr: 54 %). Der Liquiditätsbestand i. H. v. 513 T€ ent-
hält nach wie vor städtische Zuweisungen im Umfang von 125 T€, welche zum Ausgleich pande-
miebedingter Mehraufwendungen für die Jahre 2021 und 2022 ausgereicht und im Geschäfts-
jahr vom Stadtrat als rückzahlbare Liquiditätsreserve in die Folgejahre 2023 und 2024 übertra-
gen wurden. Diese Mittel werden Ende 2024 an den städtischen Haushalt zurückgeführt. Inso-
fern ergibt sich ein bereinigter Jahresendbestand von 388 T€.  
Risiken 
Aufgrund des Geschäftsmodells bleibt die Gesellschaft wesentlich von der Unterstützung öf-
fentlicher Fördermittel-/Zuwendungsgeber abhängig und unterliegt per se Risiken hinsichtlich 
etwaiger Änderungen von Fördermittelmodalitäten. Die städtischen Zuweisungen und die insti-
tutionelle Förderung des Freistaates nahmen einen Anteil von rund 46 % (Vorjahr: 49 %) der 
Gesamtleistung ein; die Eigenfinanzierungsquote belief sich auf 16 %. Es muss zudem davon 
ausgegangen werden, dass übergreifende Unsicherheiten und Krisen das Engagement der 
Sponsoringpartner weiterhin negativ beeinträchtigen. U. a. hatte ein langjähriger Partner sein 
Engagement merklich reduziert. Die nachhaltige Bindung und Neugewinnung von Sponsoren 
gestaltet sich äußerst diffizil und herausfordernd, insbesondere da diesbezügliche Erlöse einen 
relevanten Anteil an den Erlösen ausmachen und zur Eigenfinanzierungskraft der Gesellschaft 
beitragen. Zielstellung muss es sein, bestehende Sponsoringpartner zu halten und neue Partner 
durch geeignete Instrumente/Konzepte zu akquirieren. 
Es bleibt ebenfalls abzuwarten, wie die aktuelle geopolitische Lage und Preisdynamik künftig 
Einfluss auf die Besucherzahlen und die Erzielung eines weiterhin mindestens ausgeglichenen 
Jahresergebnisses haben werden. 
Handlungsempfehlungen 
Aktuell besteht kein Handlungsbedarf. Das strategische Unternehmenskonzept soll nunmehr 
von der Gesellschaft zeitnah vorgelegt werden. 
33 von 43 in Zusammenstellung
Jahresabschlussreport 2022 
bbvl | 19.07.2023  Seite ϯϬ 
 
  
Wirtschaftliche 
Situation 
 
Risiko 
 
LESG GmbH    
       
Abschlussprüfer Ebner Stolz GmbH & Co. KG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft 
Bestätigungsvermerk uneingeschränkt 
wesentliche Feststellungen des 
Abschlussprüfers im Rahmen 
der Prüfung nach § 53 Haus-
haltsgrundsätzegesetz 
keine wesentlichen Feststellungen 
Beschluss-Status  
Jahresabschluss 
Aufsichtsrat hat am 12.06.2023 der Gesellschafterversammlung die Fest- 
stellung des Jahresabschlusses empfohlen 
 
Angaben in T€ Ist Ist Ist Abweichung Plan Abweichung 
 2020 2021 2022 zum Vorjahr 2022 zum Plan 
Gesamtleistung 18.595 18.580 22.541 3.961 21% 33.981 -11.440 -34% 
 dav. Umsatzerlöse 21.720 12.316 7.707 -4.609 -37% 32.982 -25.275 -77% 
 dav. Bestandsveränderungen -3.670 5.556 14.028 8.472 152% 504 13.524 2683% 
 dav. sonstige betr. Erträge 545 708 807 99 14% 496 311 63% 
Betriebsaufwand 12.883 16.669 19.021 2.352 14% 33.016 -13.995 -42% 
 dav. Materialaufwand 8.890 12.962 15.795 2.833 22% 29.505 -13.710 -46% 
 dav. Personalaufwand 1.454 1.231 1.310 79 6% 1.470 -160 -11% 
 dav. Abschreibungen 2.018 1.854 786 -1.068 -58% 1.506 -720 -48% 
 dav. sonstige betr. Aufwände 522 622 1.131 509 82% 536 595 111% 
Finanzergebnis -782 -898 -769 129 -14% -961 192 -20% 
Steuern vom Einkommen u. Ertrag 1.588 361 904 543 150% 0 904 -- 
Ergebnis nach Steuern 3.342 651 1.847 1.196 184% 5 1.842 36840% 
sonstige Steuern 14 4 2 -2 -50% 6 -4 -67% 
Jahresergebnis 3.328 647 1.845 1.198 185% -1 1.846 -184600% 
Zusammenfassende Beurteilung 
Die LESG schließt das Wirtschaftsjahr 2022 mit einem positiven Jahresergebnis i. H. v. 1.845 T€ 
ab. Damit wurde das Planergebnis deutlich um 1.846 T€ übertroffen. Die Geschäftsführung 
schlägt vor, den Jahresüberschuss auf neue Rechnung vorzutragen. 
Die Gesellschaft ist im Wesentlichen weiterhin in ihren angestammten Geschäftsfeldern tätig. 
Zu einzelnen wesentlichen Punkten wird im Folgenden näher ausgeführt: 
Rehbacher Straße und Thomas-Müntzer-Siedlung/Klucksgraben: Aus den Grundstücksverkäu-
fen des 2. Bauabschnitts der Rehbacher Straße ergeben sich aufgrund hoher erzielter Verkaufs-
preise deutlich überplanmäßige Umsatzerlöse, was einen positiven Ergebniseffekt zur Folge 
hat. Die Vermarktung des 3. Bauabschnittes kann erst nach Beschluss des Bebauungsplanes 
Nr. 437 "Wohnen am Klucksgraben" und dem Abschluss eines städtebaulichen Vertrags erfol-
gen. Für weitere in diesem Zusammenhang bereits an die LESG übertragenen Flächen wird die 
LESG ebenfalls die Erschließung steuern.  
34 von 43 in Zusammenstellung
Jahresabschlussreport 2022 
bbvl | 19.07.2023  Seite ϯϭ
Projektsteuerung/Geschäftsbesorgung: In diesem Bereich konnte durch den Abschluss bzw. die 
Weiterführung von mittelfristigen Verträgen eine sehr gute Auftragslage erreicht werden. Die 
langfristige Zielstellung, dass durch dieses Geschäftsfeld die Personal- und Betriebskosten voll-
ständig gedeckt werden, konnte im Jahr 2022 entgegen der ursprünglichen Planung realisiert 
werden.  
Investitionen in die soziale Infrastruktur: Aktuell befindet sich die LESG in der planerischen Vor-
bereitung für das Investitionsvorhaben Kita "An der Querbreite". Als Investorin hat die LESG in 
der Vergangenheit zudem zwei Asylunterkünfte errichtet. Die positive Planabweichung des Ge-
schäftsfeldergebnisses ist auf Auflösungen von Rückstellungen zurückzuführen. 
Geschäftsfeld (Werte in T€) Ist Geschäftsjahr 2022 
 2021 Plan Ist Abweichung 
Investitionen in die soziale Infrastruktur 968 543 819 276 
Thomas-Müntzer-Siedlung/Klucksgraben -6 0 -1 -1 
Rehbacher Straße -40 78 2.042 1.964 
Gewerbepark Nordost -41 50 148 98 
Stadtgeschichtliches Museum 18 -377 -418 -41 
Bauherrenvertretung AfJFB und Sozialamt -6 -5 -16 -11 
Projektsteuerung/Geschäftsbesorgung 1.728 1.584 1.851 267 
Personalkosten/Betriebskosten -1.612 -1.874 -1.676 198 
Ertragssteuern -362 0 -904 -904 
LESG Gesamt 647 -1 1.845 1.846 
Risiken 
Für die LESG ist auch in den kommenden Jahren mit einer stabilen Unternehmensentwicklung 
zu rechnen. Im Jahr 2023 wird die Gesellschaft infolge der ertragswirksamen Veräußerung vo-
raussichtlich weitere Grundstücke im 2. Bauabschnitt Rehbacher Straße ein positives Jahreser-
gebnis erzielen. In diesem Geschäftsfeld (Vermarktung von Liegenschaften) kann dann mit Um-
setzung des 3. Bauabschnitts ab dem Jahr 2025 wieder mit positiven Ergebnisbeiträgen gerech-
net werden. Im Geschäftsfeld Projektsteuerung kann die Gesellschaft insbesondere aufgrund 
der gesicherten Auftragslage durch die Stadt Leipzig eine mittelfristige Planung der Ressourcen 
vornehmen und eine entsprechende Grundauslastung in der Planung unterstellen. Es bestehen 
dennoch folgende übergreifende Risiken, welche durch die Geschäftsführung fortlaufend zu be-
obachten sind: 
 Bauablaufstörungen durch Folgewirkungen des Ukraine-Kriegs 
 Baukostensteigerungen und damit einhergehende Verzögerungen durch Genehmigungs-
prozesse der Budgetüberschreitungen 
 Personalrisiken in Form des erforderlichen Personalaufwuchses zur zukünftigen Aufgaben-
bewältigung vor dem Hintergrund des Fachkräftemangels; daraus resultieren besondere 
Herausforderungen für die Personalgewinnung und -bindung 
Handlungsempfehlungen 
Aktuell besteht kein Handlungsbedarf. 
35 von 43 in Zusammenstellung
Jahresabschlussreport 2022 
bbvl | 19.07.2023  Seite ϯϮ 
 
  
Wirtschaftliche 
Situation 
 
Risiko 
 
LEVG mbH & Co. KG   
       
Abschlussprüfer BDO AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft 
Bestätigungsvermerk uneingeschränkt  
wesentliche Feststellungen des 
Abschlussprüfers im Rahmen 
der Prüfung nach § 53 Haus-
haltsgrundsätzegesetz 
keine wesentlichen Feststellungen 
Beschluss-Status  
Jahresabschluss 
Aufsichtsrat hat am 26.06.2023 der Gesellschafterversammlung die Fest- 
stellung des Jahresabschlusses empfohlen 
 
Angaben in T€ Ist Ist Ist Abweichung Plan Abweichung 
 2020 2021 2022 zum Vorjahr 2022 zum Plan 
Gesamtleistung 6.312 7.899 8.138 239 3% 7.630 508 7% 
 dav. Umsatzerlöse 2.421 11.332 7.827 -3.505 -31% 8.100 -273 -3% 
 dav. Bestandsveränderungen 3.856 -4.242 -1.053 3.189 -75% -750 -303 40% 
 dav. sonstige betr. Erträge 36 809 1.364 555 69% 280 1.084 387% 
Betriebsaufwand 4.682 6.523 7.504 981 15% 6.419 1.085 17% 
 dav. Materialaufwand 2.953 4.859 3.964 -895 -18% 3.841 123 3% 
 dav. Personalaufwand 0 0 0 0 -- 0 0 -- 
 dav. Abschreibungen 423 548 787 239 44% 828 -41 -5% 
 dav. sonstige betr. Aufwände 1.306 1.116 2.753 1.637 147% 1.750 1.003 57% 
Finanzergebnis -512 -846 -1.032 -186 22% -829 -203 24% 
Steuern vom Einkommen u. Ertrag 0 0 0 0 -- 0 0 -- 
Ergebnis nach Steuern 1.119 530 -398 -928 -175% 382 -780 -204% 
sonstige Steuern 222 221 283 62 28% 320 -37 -12% 
Jahresergebnis 897 309 -681 -990 -320% 62 -743 -1198% 
Zusammenfassende Beurteilung 
Die Gesellschaft erzielte im Geschäftsjahr 2022 einen Jahresfehlbetrag i. H. v. -681 T€. Das Jah-
resergebnis liegt somit deutlich unter dem Vorjahresergebnis von +309 T€ sowie unter dem 
Planwert von +62 T€. 
Das Vermietungsergebnis (ohne das Geschäftsfeld Halle 12) beträgt 681 T€ (Vorjahr: 491 T€) 
und entwickelte sich gegenüber der Planung positiv (+431 T€). Dies ist im Wesentlichen auf hö-
here Umsatzerlöse aus der Vermietung der Halle 13 sowie aus Rückstellungsauflösungen für 
Grundsteuer und geringere Instandhaltungsaufwendungen durch weniger Instandhaltungsmaß-
nahmen zurückzuführen. Das Ergebnis aus Verkäufen inklusive Erschließung, Grundstücksbe-
wertung sowie Denkmalsanierung belief sich auf -385 T€ (Vorjahr: 678 T€) und lag damit um 
1.122 T€ unterhalb der Planung. Das Vermarktungsziel von 17.418 qm konnte im Wirtschafts-
jahr 2022 durch die nicht vollzogene Realisierung des Kaufvertrags für den 3. Bauabschnitt der 
Halle 12 mit der LGH Leipziger Gewerbehof GmbH & Co. KG nicht erreicht werden. Diese ist 
36 von 43 in Zusammenstellung
Jahresabschlussreport 2022 
bbvl | 19.07.2023  Seite ϯϯ 
nunmehr für das Jahr 2023 vorgesehen. Durch den Verkauf einer Teilfläche des Baufeldes 6a an 
die OFB Biotech Campus GmbH & Co. KG im Geschäftsjahr hat sich der Umfang der bereits ver-
kauften Flächen für das Cluster Gesundheitswirtschaft und Biotechnologie aus dem Bestand ge-
genüber dem Vorjahr auf 50.600 qm erhöht. Den Umsatzerlösen aus dem Grundstücksverkauf 
steht ein entsprechender Bestandsabgang gegenüber. Hinzu kommt das Ergebnis aus der 
Grundstücksbewertung im Geschäftsjahr. Insgesamt ergibt sich so eine Bestandsminderung von 
1.209 T€ (Vorjahr: Bestandsminderung 4.195 T€). Das Ergebnis aus der Bewirtschaftung der 
Halle 12 (Stadtarchiv/Bürogeschosse/2. BA) hat sich gegenüber dem Vorjahr um 73 T€ und ge-
genüber dem Plan um 120 T€ verschlechtert. Dies begründet sich in der im Geschäftsjahr er-
folgten Anpassung der Darlehenskonditionen, mit der ursprünglich vorgesehene Mindestabrufe 
entfallen, aber im Gegenzug eine Erhöhung des Bereitstellungszinssatzes einhergeht. Die Ge-
sellschaft verfügte zum Jahresende unter Berücksichtigung der im Geschäftsjahr stattgefunde-
nen Vorgänge über eine auskömmliche Liquidität.  
Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresfehlbetrag i. H. v. 680.699,69 € auf neue Rechnung 
vorzutragen. 
Risiken 
Bezogen auf potentiell bestehende Risiken sind vor allem Mehrkosten durch die noch offenen 
Vergaben für Bauleistungen im 2. Bauabschnitt der Halle 12 aber auch Terminrisiken, was die 
termingerechte Fertigstellung bis zum vertraglich festgelegten Mietbeginn betrifft, zu nennen. 
Aufgrund der aktuellen geopolitischen Lage und deren Auswirkung auf den Bausektor sind 
diese Risiken zwischenzeitlich eingetreten bzw. haben sich konkretisiert. Es wird derzeit von 
entsprechenden Mehrkosten ausgegangen. Auf Basis der Erkenntnisse aktueller Vergabeverfah-
ren werden sich diese in der Erwartung noch weiter erhöhen. Hinzu kommt eine voraussichtli-
che Terminverschiebung für die Herstellung der Bezugsfertigkeit über den vertraglich festgeleg-
ten Mietbeginn hinaus aufgrund von Verzögerungen im Bauablauf. Die Gesellschaft befindet 
sich derzeit in Nachtragsverhandlungen zu den Mietverträgen bezüglich der Bezugstermine und 
der Miethöhen. Weitere Risiken ergeben sich aus dem baulichen Zustand der im Bestand be-
findlichen Messehallen sowie den Anforderungen an den Denkmalschutz, woraus sich Risiken 
hinsichtlich Mehrkosten und der Vermietbarkeit ergeben. Grundsätzlich stehen mehrere Be-
standshallen unter Denkmalschutz und es wird erwartet, dass weitere Unterdenkmalstellungen 
erfolgen. Für das ebenfalls unter Denkmalschutz stehende, im Geschäftsjahr zugegangene Ob-
jekt Kohlrabizirkus besteht die Herausforderung in der Etablierung eines wirtschaftlich nachhal-
tigen Nutzungs- und Betreiberkonzepts mit dem kurz- bis mittelfristigen Fokus auf Brand-
schutz-, Umbau- und Sanierungsmaßnahmen zur Aktivierung von Mietflächenpotentialen, wel-
che zwar durch bereits erfolgte Gesellschaftereinlagen unterstützt werden aber auch hier Kos-
tenrisiken aus der Baupreisentwicklung unterliegen. 
Handlungsempfehlungen 
Aktuell besteht kein Handlungsbedarf. 
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Jahresabschlussreport 2022 
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Wirtschaftliche 
Situation 
 
Risiko 
 
Mitteldeutsche Flughafen Aktiengesell-
schaft (Konzern) 
  
  
       
Abschlussprüfer Deloitte GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft 
Bestätigungsvermerk uneingeschränkt  
wesentliche Feststellungen des 
Abschlussprüfers im Rahmen 
der Prüfung nach § 53 Haus-
haltsgrundsätzegesetz 
keine wesentlichen Feststellungen 
Beschluss-Status  
Jahresabschluss 
Billigung des Konzernabschlusses durch den Aufsichtsrat am 08.06.2023 (Fest-
stellung nach § 172 AktG) 
 
Angaben in T€ Ist Ist Ist Abweichung Plan Abweichung 
 2020 2021 2022 zum Vorjahr 2022 zum Plan 
Gesamtleistung 160.952 165.456 186.911 21.455 13% 166.327 20.584 12% 
 dav. Umsatzerlöse 121.376 147.596 171.104 23.508 16% 160.832 10.272 6% 
 dav. aktivierte Eigenleistungen 1.078 1.962 2.095 133 7% 3.305 -1.210 -37% 
 dav. sonstige betr. Erträge 38.497 15.898 13.712 -2.186 -14% 2.190 11.522 526% 
Betriebsaufwand 177.845 199.542 216.213 16.671 8% 204.481 11.732 6% 
 dav. Materialaufwand 41.899 53.174 57.042 3.868 7% 51.120 5.922 12% 
 dav. Personalaufwand 66.804 73.036 79.501 6.465 9% 78.586 915 1% 
 dav. Abschreibungen 47.819 48.398 45.454 -2.944 -6% 50.618 -5.164 -10% 
 dav. sonstige betr. Aufwände 21.324 24.934 34.217 9.283 37% 24.157 10.060 42% 
Finanzergebnis -3.305 -3.615 -5.655 -2.040 -56% -8.518 2.863 34% 
Ergebnis nach Steuern -20.198 -37.701 -34.957 2.744 7% -46.672 11.715 25% 
sonstige Steuern 1.457 1.479 1.514 35 2% 1.710 -196 -11% 
Jahresergebnis -21.655 -39.180 -36.471 2.709 7% -48.382 11.911 25% 
Zusammenfassende Beurteilung 
Der MFAG-Konzern erzielt für das Geschäftsjahr 2022 ein Jahresergebnis i. H. v. -36,5 Mio. € 
und damit um 2,7 Mio. € über dem Vorjahreswert sowie 11,9 Mio. € über dem Planwert 2022.   
Die Leistungsdaten verzeichnen deutliche Zuwächse im Passagierverkehr (2,4 Mio./+1,4 Mio. 
zum Vorjahr), liegen jedoch noch immer deutlich unter Vorkrisenniveau von 4,2 Mio. Das 
Frachtaufkommen fällt am Flughafen Leipzig/Halle um 5,1 % hinter das Spitzenjahr 2021 zurück, 
das Wachstum beträgt im Vergleich zum Vorkrisenjahr 2019 jedoch noch immer 22,0 %. 
Die Investitionen im Jahr 2022 fielen mit 38,1 Mio. € um 121,6 Mio. € bzw. 76,1 % geringer aus 
als geplant (Budget: 135,4 Mio. € zuzüglich 24,3 Mio. € Übertrag aus dem Jahr 2021; Vorjahr: 
93,9 Mio. €). Der Schwerpunkt der Investitionstätigkeit lag auf Bauinvestitionen (FLH Nordbe-
reich 7,1 Mio. €, FLH Plangebiete 6,5 Mio. €, FLH Zentralbereich 4,8 Mio. € und Cargo Süd-
Ost/DHL 3,0 Mio. €) sowie dem Ausbau und der Modernisierung der Infrastruktur.  
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Jahresabschlussreport 2022 
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Die Bilanzsumme des Konzerns hat sich um 1,5 % auf 902,9 Mio. € verringert. Das Anlagever-
mögen sank aufgrund niedrigerer Zugänge (38,1 Mio. €) infolge einer weiterhin deutlich ge-
dämpften Investitionstätigkeit, das Umlaufvermögens reduzierte sich aufgrund des Rückgangs 
liquider Mittel (-5,9 Mio. €). Passivseitig sank das Eigenkapital um 34,5 Mio. €, gleichzeitig er-
höhten sich die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten um 7,2 Mio. €.  
Risiken 
Der Angriffskrieg Russlands auf die Ukraine stellt insbesondere für den Frachtbereich ein anhal-
tendes Risiko dar und birgt im Hinblick auf die Planungsprämissen erhebliche Unsicherheiten. 
Der Passagierverkehr erholt sich langsamer als erwartet von den Folgen der Corona-Pandemie. 
Verlässliche Prognosen zur weiteren Entwicklung aufgrund der anhaltenden Inflation und dem 
damit zusammenhängenden zögerlichen Kaufverhalten sind weiterhin nur bedingt möglich. 
Auch weiterhin stellt sich der Konzern strukturell defizitär dar, was bedeutet, dass die Eigenka-
pitalbasis zusehends aufgezehrt wird. Für dringend notwendige Investitionen, insbesondere am 
FLH, ist weitere (Fremd)Finanzierung notwendig. Anderenfalls müssten Investitionen gekürzt, 
verschoben oder ganz gestrichen werden, woraus sich für den Konzern jedoch langfristig kein 
nachhaltiges Finanzierungsmodell ergibt.  
Vor dem Hintergrund dieser Aspekte sind die Ampelstellungen zu bewerten. 
Handlungsbedarf Unternehmen 
Aktuell besteht kein Handlungsbedarf. 
Handlungsbedarf Aktionäre 
Für die Stabilisierung und Weiterentwicklung des Konzerns sind grundlegende Entscheidungen 
der Aktionäre hinsichtlich der mittel- bis langfristigen Bereitstellung finanzieller Mittel zu tref-
fen.  
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Jahresabschlussreport 2022 
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Wirtschaftliche 
Situation 
 
Risiko 
 
Städtische Altenpflegeheime Leipzig 
gGmbH  
  
       
Abschlussprüfer CURACON GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft 
Bestätigungsvermerk uneingeschränkt  
wesentliche Feststellungen des 
Abschlussprüfers im Rahmen 
der Prüfung nach § 53 Haus-
haltsgrundsätzegesetz 
keine wesentlichen Feststellungen 
Beschluss-Status  
Jahresabschluss 
Aufsichtsrat hat am 16.05.2023 der Gesellschafterversammlung die Fest- 
stellung des Jahresabschlusses empfohlen 
 
Angaben in T€ Ist Ist Ist Abweichung Plan Abweichung 
 2020 2021 2022 zum Vorjahr 2022 zum Plan 
Gesamtleistung 58.237 64.842 68.187 3.345 5% 65.711 2.476 4% 
 dav. Umsatzerlöse 54.741 59.014 62.605 3.591 6% 64.209 -1.604 -2% 
 dav. Bestandsveränderungen 0 0 0 0 -- 0 0 -- 
 dav. aktivierte Eigenleistungen 0 0 0 0 -- 0 0 -- 
 dav. sonstige betr. Erträge 3.496 5.828 5.582 -246 -4% 1.502 4.080 272% 
Betriebsaufwand 56.202 62.929 66.589 3.660 6% 64.062 2.527 4% 
 dav. Materialaufwand 8.831 8.920 8.485 -435 -5% 8.248 237 3% 
 dav. Personalaufwand 36.167 42.026 48.240 6.214 15% 45.863 2.377 5% 
 dav. Abschreibungen 6.313 6.336 5.432 -904 -14% 5.325 107 2% 
 dav. sonstige betr. Aufwände 4.891 5.647 4.432 -1.215 -22% 4.626 -194 -4% 
Finanzergebnis -1.492 -1.316 -1.225 91 -7% -1.285 60 -5% 
Steuern vom Einkommen u. Ertrag 0 0 0 0 -- 0 0 -- 
Ergebnis nach Steuern 542 597 373 -224 -38% 364 9 2% 
sonstige Steuern 0 0 0 0 -- 14 -14 -100% 
Jahresergebnis 542 597 373 -224 -38% 350 23 7% 
Zusammenfassende Beurteilung 
Das Geschäftsjahr 2022 konnte von der SAH mit einem Jahresüberschuss i. H. v. 373 T€ abge-
schlossen werden. Ursächlich für dieses um 7 % über dem Plan liegende Jahresergebnis ist das 
überplanmäßige Finanzergebnis. Zudem kamen die unterplanmäßigen, aber im Vergleich zum 
Vorjahr gewachsenen Umsatzerlöse aufgrund von Preissteigerungen und eine leicht gestiegene 
Auslastung (stationär: 2021: 94,30 %, 2022 94,84 %; teilstationär: 2021 48,16 %, 2022 51,5 %) 
bei nahezu gleichgebliebener Pflegeintensität über alle Einrichtungen der SAH, zum Tragen.  
Der Ergebnisverwendungsvorschlag sieht vor, 41 T€ des Jahresüberschusses des Geschäftsjah-
res 2022 zur Verwendung für gemeinnützige Zwecke (gemäß § 3 Abs. 5 des Gesellschaftsver-
trags) der Stadt Leipzig zuzuwenden und den Restbetrag i. H. v. 331.598,45 € auf neue Rech-
nung vorzutragen. 
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Jahresabschlussreport 2022 
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Die sonstigen betrieblichen Erträge liegen deutlich über dem Planansatz, verringerten sich aller-
dings gegenüber dem Jahr 2021 aufgrund des Rückgangs der Erstattungen für Corona-Mehrauf-
wendungen wegen des geringeren pandemischen Geschehens. 
Der Personalaufwand stellt mit 72,4 % die größte Aufwandskomponente dar. Die Überschrei-
tung des Planansatzes um 2.377 T€ basiert überwiegend auf tarifgebundenen Entgelterhöhun-
gen und einem erhöhten Personalbestand. 
Die Materialaufwendungen blieben hinsichtlich der Aufwendungen für Wasser, Energie und 
Brennstoffe aufgrund langfristiger Versorgungsverträge sowie Erstattungen aus dem Erdgas-
Wärme-Soforthilfegesetz konstant. Zudem standen den über Plan liegenden Aufwendungen für 
Lebensmittel gesunkene Aufwendungen für Zusatzleistungen (coronabezogene medizinische 
Bedarfe) gegenüber.  
Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen entwickelten sich unter dem Planansatz und deut-
lich unter dem Vorjahreswert aufgrund verringerter Instandhaltungsaufwendungen (-366T€). 
Während sich das Anlagevermögen um 1.993 T€ reduzierte, stieg das Umlaufvermögen um 
6.359 T€ an. Die liquiden Mittel haben sich aufgrund einer Bareinlage der Gesellschafterin 
i. H. v. 7.618 T€ (Einzahlung i. H. v. 4.350 T€ zur Finanzierung des Grundstückskaufs für das Pro-
jekt "Ein Dorf für Älter" und nicht zweckgebundene Bareinlage i. H. v. 3.268 T€) um 6.315 T€ auf 
7.461 T€ erhöht. 
Passivseitig ergibt sich die Erhöhung der Bilanzsumme (+4.354 T€) aus einem aufgrund der Er-
höhung der Kapitalrücklagen um 7.618 T€ deutlich gestiegenen Eigenkapital sowie geringeren 
Sonderposten (-1.349 T€ im Vergleich zum Vorjahr) und Verbindlichkeiten (-2.220 T€ im Ver-
gleich zum Vorjahr).  
Im Jahr 2022 wurden Investitionen i. H. v. 3.402 T€ getätigt. Hiervon entfallen 1.076 T€ auf Er-
satzinvestitionen, 102 T€ auf das Bauprojekt August-Bebel-Straße und 2.224 T€ auf den Wirt-
schaftstrakt der Naunhofer Straße. 
Risiken 
Risiken bestehen in der Verfügbarkeit an ausgebildetem Personal, mit der negativen Konse-
quenz des potentiellen Auseinanderdriftens von Pflegebedarf und Leistungserbringung. Das Un-
ternehmen setzt daher auf physisch und psychisch attraktive Arbeitsbedingungen und eine lau-
fende Ausbildung.  
Im Geschäftsjahr 2022 sind keine bestandsgefährdenden Risiken aufgetreten. Nach Ausführun-
gen der Curacon GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft verfügt die Gesellschaft über ein ange-
messenes Risikofrüherkennungssystem und Frühwarnsignale, um bestandsgefährdende Risiken 
rechtzeitig zu erkennen. 
Handlungsempfehlungen 
Aktuell besteht kein Handlungsbedarf. 
41 von 43 in Zusammenstellung
Jahresabschlussreport 2022 
bbvl | 19.07.2023  Seite 38 
 
  
Wirtschaftliche 
Situation 
 
Risiko 
 
Zoo Leipzig GmbH    
       
Abschlussprüfer 3D GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft 
Bestätigungsvermerk uneingeschränkt 
wesentliche Feststellungen des 
Abschlussprüfers im Rahmen 
der Prüfung nach § 53 Haus-
haltsgrundsätzegesetz 
keine wesentlichen Feststellungen 
Beschluss-Status  
Jahresabschluss 
Feststellung durch die Gesellschafterversammlung am 25.07.2023 
 
Angaben in T€ Ist Ist Ist Abweichung Plan Abweichung 
 2020 2021 2022 zum Vorjahr 2022 zum Plan 
Gesamtleistung 31.821 32.410 40.430 8.020 25% 35.773 4.657 13% 
 dav. Umsatzerlöse 22.546 22.925 34.760 11.835 52% 28.914 5.846 20% 
 dav. aktivierte Eigenleistungen 84 78 87 9 12% 75 12 16% 
 dav. sonstige betr. Erträge 9.192 9.407 5.584 -3.823 -41% 6.784 -1.200 -18% 
Betriebsaufwand 30.974 31.392 38.786 7.394 24% 34.956 3.830 11% 
 dav. Materialaufwand 14.142 14.318 18.356 4.038 28% 16.629 1.727 10% 
 dav. Personalaufwand 9.761 10.194 12.199 2.005 20% 10.799 1.400 13% 
 dav. Abschreibungen 5.308 5.174 5.546 372 7% 5.624 -78 -1% 
 dav. sonstige betr. Aufwände 1.762 1.705 2.686 981 58% 1.904 782 41% 
Finanzergebnis -512 -485 -362 123 -25% -434 72 -17% 
Steuern vom Einkommen u. Ertrag 144 248 69 -179 -72% 69 0 0% 
Ergebnis nach Steuern 192 286 1.213 927 324% 314 899 286% 
sonstige Steuern 92 109 84 -25 -23% 90 -6 -7% 
Jahresergebnis 100 176 1.129 953 541% 224 905 404% 
Zusammenfassende Beurteilung 
Der Zoo hat das Jahr 2022 überplanmäßig mit einem Ergebnis von 1,129 Mio. € abgeschlossen 
(+0,905 Mio. €). Ausschlaggebend dafür war die deutlich überplanmäßige Besucher- und dem-
nach Umsatzentwicklung. Das Besucherverhalten hat sich besser als geplant von den Folgen der 
Corona-Pandemie erholt. Die eigentlich für das Jahr 2022 noch zur Verfügung stehenden Zu-
schüsse zum Ausgleich coronabedingter Verluste i. H. v. 1,89 Mio. € mussten aufgrund der posi-
tiven Entwicklung nicht in Anspruch genommen werden. Gemäß Ratsbeschluss konnten diese 
Mittel in das Jahr 2023 und 2024 übertragen werden. 
Die Geschäftsführung schlägt vor, den Überschuss in die Gewinnrücklage einzustellen, was dem 
Vorgehen der Vorjahre, den Vorgaben der Gemeinnützigkeit sowie der Intention der Umset-
zung der Masterplanung "Zoo der Zukunft" entspricht. Gemäß diesem Vorgehen stellt sich ein 
Anstieg des Eigenkapitals in Höhe des Ergebnisses und eine angemessene Eigenkapitalquote 
von 61,2 % dar. 
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Jahresabschlussreport 2022 
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Die liquiden Mittel betrugen zum Stichtag 31.12.2022 rund 13,5 Mio. € und erhöhten sich im 
Vergleich zum Vorjahr um rund 5 Mio. €. Der Planwert wurde zum Jahresende um 9,8 Mio. € 
überschritten. Neben der überplanmäßigen Erfolgsentwicklung ist vor allem die im Vergleich 
zur Planung geringere Investitionstätigkeit im Jahr 2022 – insbesondere wegen zeitlicher Ver-
schiebungen bei dem Projekt "Feuerland" – ursächlich für den hohen Liquiditätsbestand. Die 
Auszahlungen diesbezüglich verschieben sich folglich in die nächsten Jahre, wodurch sich der 
Bestand wieder reduzieren wird. Liquiditätserhöhend wirkte ferner ein Investitionszuschuss der 
Gesellschafterin i. H. v. 4 Mio. €, der für die weitere Umsetzung der Masterplanung bis 2027 be-
reits im Jahr 2022 zur Verfügung gestellt wurde (RB VII-DS-07486) und ebenso in den Folgejah-
ren benötigt wird. 
Risiken 
Die Folgejahre werden weiterhin maßgeblich von der Umsetzung der Masterplanung "Zoo der 
Zukunft" geprägt sein, was per se mit Risiken verbunden ist. Im besonderen Maße liegen die 
Herausforderungen jedoch verstärkt auch im Umgang mit den aktuellen gesamt- und volkswirt-
schaftlichen Entwicklungen wie allgemeinen Preissteigerungen und im Speziellen die Energie-
preis- und Baukostenentwicklung, die Kaufkraft der Besucher/innen, gegebenenfalls Liefer-
schwierigkeiten von Lieferanten/Dienstleistern oder die Zinsentwicklung im Rahmen der ge-
planten und notwendigen Kreditaufnahmen. Verlässliche Prognosen dahingehend sind weiter-
hin nur bedingt möglich. 
Eine weiterhin positive wirtschaftliche Entwicklung ist in Bezug vor allem auf die Liquiditätslage 
und die Generierung notwendiger Eigenanteile zur Finanzierung der Masterplanung von Bedeu-
tung. 
Handlungsempfehlungen 
Aktuell besteht kein konkreter Handlungsbedarf. Der Fokus des Unternehmens muss auf der 
weiteren Umsetzung der Masterplanung gemäß der aktuellen Beschlusslage vom November 
2022 vor allem in Bezug auf die aktuelle Zeit- und Finanzplanung liegen. Damit im Zusammen-
hang sind im besonderen Maße die notwendigen und unterstellten Eigenanteile des Zoos zur 
Finanzierung der Konzeption sicherzustellen. 
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