Baubeschluss Grundschule Portitz, Göbschelwitzer Weg 1 – Umbau Ausgabeküche und Erweiterung des Speiseraums einschließlich brandschutztechnischer Anpassungen im denkmalgeschützen Bestand
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-06519
Datum: 2021-12-10
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Verwaltungsausschuss
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-06519
Status: öffentlich
Eingereicht von:
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Dezernat Jugend, Schule und Demokratie
Betreff:
Baubeschluss Grundschule Portitz, Göbschelwitzer Weg 1 – Umbau 
Ausgabeküche und Erweiterung des Speiseraums einschließlich 
brandschutztechnischer Anpassungen im denkmalgeschützen Bestand
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin
Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters Bestätigung
FA Stadtentwicklung und Bau Vorberatung
FA Finanzen Vorberatung
FA Jugend, Schule und Demokratie Vorberatung
SBB Nordost Anhörung
Verwaltungsausschuss 26.01.2022 Beschlussfassung
Beschlussvorschlag
Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gem. Hauptsatzung § 13 (7) Nr. 1 in der zur 
Zeit gültigen Fassung).
1. Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen 1.146.000 €. Der städtische Anteil 
beträgt 1.146.000 €.
2. Die Auszahlungen für die Maßnahme sind im PSP-Element „7.0002316.700 (Mensa 
GS Portitz) i.H.v. 1.146.000 € wie folgt eingeplant:
Haushaltsjahr 2021:    450.000 €
Haushaltsjahr 2022:    696.000 €.
3. Die in 2021 nicht verbrauchten investiven Haushaltsmittel i. H. v. 285.000 € werden 
im Rahmen des Jahresabschlusses 2021 als Ermächtigung aus Vorjahren nach 2022 
übertragen.
4. Der Mehrbedarf im PSP-Element „7.0002316.700“ (Mensa GS Poritz) i.H.v. 696.000 
€ im Haushaltsjahr 2022 wird über die Inanspruchnahme der gegenseitigen 
Deckungsfähigkeit nach § 20 SächsKomHVO aus folgenden PSP-Elementen 
gedeckt: 
7.0001756.700 (W.-Wander-Schule, H2, Komplexsanierung)                216.504,00 €
7.0001677.700 (Sporthalle OS Ratzelstr.)                                                64.000,00 €
7.0001935.700 (H.-Mann-Schule (komplex))                                            67.200,00 €
7.0000965.700 (K.-Heine-Str.22b, Einrichtg. Gym)                                180.350,00 €
7.0001734.700 (120.Schule Ersatznneub.mit Hort+3 Feld SH)              167.946,00 €
5. Die ab dem Haushaltsjahr 2022 anteilig anfallenden Nutzungskosten i.H.v. 24.710 € 
sowie ab dem Haushaltsjahr 2023 anfallenden Nutzungskosten i.H.v. 29.652 € 
werden innerhalb des Budgets des Fachamtes berücksichtigt.
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Räumlicher Bezug
04349 Leipzig, Stadtbezirk Nordost, Ortsteil Plaußig-Portitz, LIGIS-ID: 002688_g001
Zusammenfassung
Anlass der Vorlage:   
 Rechtliche Vorschriften x  Stadtratsbeschluss  Verwaltungshandeln
 Sonstiges:
Der Schulstandort der Schule Portitz besteht aus einem unter Denkmalschutz stehenden 
Schulgebäude mit angrenzender Sporthalle Baujahr 1940. Die Fassade sowie das Dach des 
Ensembles wurden bis 2019 saniert. Seit 2019 befindet sich außerdem ein freistehendes 
Interimsgebäude am Schulstandort, um den Bedarf im Stadtbezirk bis zur Fertigstellung des 
Grundschulneubaus an der Tauchaer Straße sicherzustellen.  
Aufgrund der damit verbundenen Überbelegung am Standort, der bereits vor der Errichtung 
des Interims zu engen Platzverhältnisse in den bestehenden Speiseräumen und der 
baulichen und räumlichen Gegebenheiten der vorhandenen Ausgabeküche soll mit dieser 
Maßnahme die vorhandene Speiseraumfläche durch die bauliche Ertüchtigung 
angrenzender Kellerräume erweitert und die vorhandene Ausgabeküche durch eine neue 
und zeitgemäße Ausgabeküche ersetzt werden.  
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Finanzielle Auswirkungen
Finanzielle Auswirkungen nein X wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein X ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen 2021
2022
450.000 €
696.000 € 7.0002316
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein wenn ja, nachfolgend angegeben
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
2022
2023
2022
ff.
24.710
29.652 1.100.21.1.1.01.26
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen 
Steuerrechtliche Prüfung x nein wenn ja
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B 
UStG nein ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts
Umsatzsteuerpflicht der Leistung nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen ja nein, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein wenn ja, nachfolgend angegeben
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau: 
Ziele
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Hintergrund zum Beschlussvorschlag:
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig!
Ziele und Handlungsschwerpunkte
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität
Leipzig besteht im 
Wettbewerb
Balance zwischen
Verdichtung und Freiraum
Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze
Qualität im öffentlichen Raum
und in der Baukultur
Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte
Nachhaltige Mobilität Vielfältige und stabile 
Wirtschafts- struktur
Vorsorgende Klima- und
Energiestrategie
Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management
Erhalt und Verbesserung der
Umweltqualität
Leistungsfähige technische 
Infrastruktur
Quartiersnahe Kultur-, Sport-
und Freiraum-angebote
Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft
Leipzig schafft soziale Stabilität Wirkung auf Akteure
Leipzig stärkt seine 
Internationalität
Chancengerechtigkeit in der 
inklusiven Stadt
Bürgerstadt Weltoffene Stadt
Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung
Region Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft
Bezahlbares Wohnen Stadtrat Interdisziplinäre 
Wissenschaft und exzellente 
Forschung
x Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote
Kommunalwirtschaft Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort
Lebenslanges Lernen Verwaltung Imageprägende 
Großveranstaltungen
Sichere Stadt Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln
Sonstige Ziele: 
Trifft nicht zu
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Klimawirkung
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur –wandelanpassung)
Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff) keine / Aussage nicht möglich erneuerbar x fossil
Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch Aussage nicht möglich x ja nein
Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen) Aussage nicht möglich ja x nein
Mindert die Auswirkungen des 
Klimawandels (u. a. Entsiegelung, 
Regenwassermanagement)
Aussage nicht möglich ja x nein
Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz x ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer nein
Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung ja (Prüfschema endet hier.)
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. 
leipzig.de)
ja x nein (Begründung s. Abwägungsprozess) nicht berührt (Prüfschema endet 
hier.)
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz
Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________
liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: ________________________
wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss)
Sachverhalt
Beschreibung des Abwägungsprozesses:  
Bereits mit Errichtung des Interims in 2019 wurde darüber nachgedacht, die 
Speiseversorgung am Standort durch einen externen Baukörper in Form von Containern o. 
a. in massiver Bauweise herzustellen. Mit Planung des Interims hat sich jedoch gezeigt, dass 
eine langfristige Errichtung eines externen Baukörpers am Standort aus 
denkmalpflegerischer und stadtplanungsrechtlicher Sicht nicht möglich ist. Das Interim wurde 
mit einer begrenzten Standzeit von fünf Jahren am Standort genehmigt und soll 
anschließend vollständig zurückgebaut werden. Da die Schule sonst über keine geeigneten 
Räume für die Speiseversorgung verfügt, stellt die Erweiterung der bestehenden 
Speiseräume durch Herrichten angrenzender Kellerräume die einzige Möglichkeit dar, um 
die Speiseversorgung am Standort zu sichern.
Zu Klimawirkung des Vorhabens:
Es handelt sich lediglich um eine Erweiterung der Speiseraumflächen. Neue Fenster werden 
verbaut, diese Fenster erfüllen die Maßgaben des Gebäudeenergiengesetzes.
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I. Eilbedürftigkeitsbegründung 
Die Notwendigkeit einer eilbedürftigen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben. 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit  
Die Notwendigkeit einer nichtöffentlichen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben. 
III.  Strategische Ziele 
Aufgrund der demographischen Entwicklung sind bereits heute die Grundschulen im 
gemeinsamen Schulbezirk über den Kapazitätsrichtwert ausgelastet. Die Überbelegung der 
Grundschule Portitz soll zunächst bis zur Fertigstellung der geplanten Grundschule an der 
Tauchaer Straße in 2025 aufrecht erhalten bleiben, um den Bedarf im Stadtbezirk zu decken. 
Mit der Erweiterung der Speiseräume und dem Umbau der Ausgabeküche wird die 
Aufrechterhaltung und Anforderung an eine zeitgemäße Speiseversorgung am Standort 
gesichert. 
IV. Sachverhalt 
1. Anlass 
 
1.1 Grundlagen / Beschlüsse
Auf Basis des Schulentwicklungsplans (VI-DS-06070-NF-01) Fortschreibung 2019. 
1.2 Ziel und Entwicklungskonzeption
Mit der Erweiterung der Speiseräume und dem Neubau einer zeitgemäßen Ausgabeküche 
soll die Speiseversorgung am Standort langfristig sichergestellt werden.
1.3 Beschreibung des IST-Zustandes
Die Schule Portitz ist eine 2,5-zügige Grundschule, welche derzeit aufgrund des Interims 
durch max. 336 Schüler besucht wird. Die Anzahl der Essensteilnehmer liegt bei nahezu 100 
Prozent. Die Speiseversorgung erfolgt i. d. R. in drei Durchgängen. Somit sind pro 
Durchgang rund 110 Essensplätze in den Speiseräumen vorzuhalten. Die derzeitige Anzahl 
an Essensplätzen liegt aber lediglich bei rund 90. Weiterhin erfolgt die Ausgabe der Speisen 
aktuell von zwei Seiten entlang eines sehr engen Ausgabebereichs um die jeweiligen 
Essensteilnehmer in Kürze mit Essen zu versorgen. Die Ausgabeküche selbst entspricht 
nicht den Anforderungen einer zeitgemäßen Essensversorgung. Die Unterbringung 
zusätzlicher Essensteilnehmer pro Durchgang ist in den bestehenden Speiseräumen aus 
baulicher und baurechtlicher Sicht nicht möglich.  
1.4 Ableitung des Bedarfs
Der Bedarf leitet sich anhand der Schülerzahl in Verbindung mit der Anzahl an 
Essensteilnehmern und der maximalen Sitzplatzzahl der vorhandenen Speiseräume, sowie 
der dringend notwendigen baulichen Veränderung der Ausgabeküche ab.
1.5 Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme
Um die Speiseversorgung am Standort mittel- bis langfristig sicherzustellen, ist die 
Erweiterung der Speiseraumflächen sowie der Neubau einer zeitgemäßen Ausgabeküche 
dringend erforderlich.
1.6 Alternativlösungen
keine
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2. Beschreibung der Maßnahme 
 
2.1 städtebauliche Einordnung
Der Schulstandort befindet sich im Stadtbezirk Nordost, Stadtteil Portitz in räumlicher Nähe 
zum alten Ortskern von Portitz in Ortsrandlage. Nördlich des Schulgrundstücks schließt sich 
die Partheaue zwischen Plaußig und Portitz an, östlich befinden sich landwirtschaftlich 
genutzte Flächen und südlich befindet sich vorwiegend Wohnbebauung in dörflicher 
geprägter offener Bauweise.
2.2 Erläuterung der Planung
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276)
Mit dem Umbau der angrenzenden Kellerräume und Errichtung der neuen Ausgabeküche 
soll der alte Trinkwasseranschluss der Schule umverlegt und nach heutigem Stand der 
Technik erneuert werden.
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276)
Abbruch der vorhandenen Bodenplatte im Bereich der neuen Ausgabeküche und 
Speiseraumerweiterung zur Herstellung der Barrierefreiheit
Fußbodenaufbau im Bereich der neuen Ausgabeküche und Speiseraumerweiterung 
neu und schwellenlos
Bodenbelag analog der bestehenden Speiseräume
Errichtung neuer Fensteröffnungen und Fenster im Bereich der neuen Ausgabeküche 
und Speiseraumerweiterung zur natürlichen Belichtung und Lüftung, Fenster analog 
Bestand aus Holz in weiß (Denkmalschutz)
Wiederherstellung historischer Wandöffnungen im Kellerflurbereich und Öffnung der 
Wandbereiche für die Essensausgabe
Rückbau der bisherigen Ausgabeküche
Neubau Umkleideräume für Küchenpersonal
Innenwandbekleidungen teilweise verputzt weiß bzw. farbig und teilweise in 
Sichtmauerwerk (Bestand)/ im Küchenbereich Fliesen
Innentüren aus Stahlblech
Deckenbegleitung mit Akustikfunktion
sonstige Maßnahmen (z. B. Baustelleneinrichtung, Baureinigung etc.)
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276)
Rückbau sämtlicher Leitungen alte Ausgabeküche
Sanierung der Grundleitungen
Einbau eines Fettabscheiders
Einbau einer Abluftanlage für die neue Ausgabeküche
Neubau der Elektro- Sanitär- und Heizungsinstallation im Bereich neue 
Ausgabeküche/ Speiseraumerweiterung/ Umkleiden Küchenpersonal
einzelne Komponenten zur Ausgabeküche
KG 500 Außenanlagen (DIN 276)
Anschluss Grundleitungen und Fettabscheider
Herstellung eines Lichtschachtes im Bereich der neuen Fenster zur Ausgabeküche 
und der Speiseraumerweiterung (analog Bestand/ Denkmalschutz)
Wiederherstellung der Außenanlagen im Bereich Fettabscheider/ Lichtschacht
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2.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Maßnahme
Durch die Erweiterung der Speiseräume und der neuen Ausgabeküche entsteht eine 
zeitgemäße Speiseversorgung mit ausreichend Platzangebot für alle Schüler/-innen am 
Standort. Die Speiseversorgung wird mittel- und langfristig sichergestellt.
2.4 Eigentumsverhältnisse
Gemarkung Portitz
Flurstücksnummer 132 a
Flurstücksgröße in m² 15.690 m²
Eigentum Stadt Leipzig
2.5 Energiekonzept
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant:
Es werden lediglich Innenräume erweitert bzw. saniert.
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant:
2.5.1 Energetischer Standard / Energiekonzept:
Passivhaus 
Gebäudeenergiegesetz (GEG) mit Passivhauskomponenten
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben des 
Gebäudeenergiegesetz (GEG) (hier Fenster)
2.5.2 Nachweis der U-Werte (Angabe nur bei Modernisierung einzelner Bauteile):
Bauteil Wärmedurchgangskoeffizient (U in W/m²·K)
Umax Ist-Wert Planung
Holzfenster 1,3 - 1,1
2.5.3 Energetische Maßnahmen zu Technischen Anlagen (KG 400)
Wärmeerzeugung und -verteilung:
Die Wärmerzeugung erfolgt über die bestehende Anlage. Sämtliche Leitungen werden 
entsprechend den gesetzlichen Vorgaben zusätzlich gedämmt.
Warmwassererzeugung:
Die Warmwassererzeugung erfolgt über die bestehende Anlage. Sämtliche Leitungen 
werden entsprechend den gesetzlichen Vorgaben zusätzlich gedämmt.
Lufttechnische Anlagen:
Die Abluftanlage der Küche entspricht den gesetzlichen Vorgaben.
Stark- und Schwachstrom:
Innenraumbeleuchtung und Hinweisschilder (Brandschutz) in LED.
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2.6 barrierefreies Bauen
Die Barrierefreiheit im gesamten Speiseraumbereich wird gemäß DIN sichergestellt.
2.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen
Stellvertretend für die Schüler/-innen wurde die Schul- und Hortleitung am Standort beteiligt.
 
3. Realisierungs- / Zeithorizont 
Baubeginn 04/2022
Fertigstellung 02/2023
Nutzungsbeginn 03/2023
4. Finanzielle Auswirkungen 
 
4.1 Kosten nach Kostengruppen
Kostenermittlungsstufe nach DIN 276 vom
Kostenberechnung 18.11.2021
4.2 Fördermittel
Die Maßnahme ist nicht förderfähig.
Begründung: es steht kein geeignetes Fördermittelprogramm zur Verfügung.
4.3 Übersicht Kosten und Haushaltseinordnung
PSP-Element Mensa GS Portitz' (7.0002316)
Kostengruppe
100Grundstück 0,00
200Herrichten und Erschließung 5.500,00
300Bauwerk - Baukonstruktionen 436.278,42
400Bauwerk - Technische Anlagen 338.297,14
500Außenanlagen 12.709,49
600Ausstattung und Kunstwerke 19.206,60
davon investiv 19.206,60
davon konsumtiv 0,00
700Baunebenkosten 334.000,00
Summe 1.145.991,65
84.202,00
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % USt.
Leistungserstattung des Amtes für 
Gebäudemanagement fiktiv
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Mit Fortschreibung der Planung ergab sich eine wesentliche Aufgabenerweiterung 
(Brandschutz, Fettabscheider, Entwässerung). Aufgrund dieser Substanzerweiterung ist die 
Maßnahme nunmehr für eine Aktivierung im Finanzhaushalt zu veranschlagen.
Mit dem Haushaltsplan 2021 / 2022 wurden keine Mittel im Finanzhaushalt für diese 
Maßnahme veranschlagt.
Der in 2020 und 2021 im Budget 51_UH2 im PSP-Element „Schule Portitz (GS)“ 
(1.100.21.1.1.01.26) vorhandene Planansatz i. H. v. 115.000 € (2020) und 335.000 € (2021) 
wurde bereits gemäß §79 Abs. 1 SächsGemO in den FinHH auf das PSP-Element „Mensa 
GS Portitz“ (7.0002316) übertragen. 
Da die Mittel nicht mehr in voller Höhe in 2021 gebunden werden konnten, sind Mittel i.H.v. 
285.000 € mittels Ermächtigungsübertrag nach 2022 zu übertragen. 
Die Deckung in 2022 erfolgt über die Inanspruchnahme der gegenseitigen Deckungsfähigkeit 
nach § 20 SächsKomHVO aus folgenden PSP-Elementen:
Bezeichnung Projektdefinition 2022
W.-Wander-Schule, H2, Komplexsan. 7.0001756  216.504 €
Sporthalle OS Ratzelstr. 7.0001677  64.000 €
H.-Mann-Schule (komplex) 7.0001935  67.200 €
K.-Heine-Str. 22b, Einrichtg. Gym 7.0000965  180.350 €
120.Schule Ersatzneub.mit Hort+3 Feld SH 7.0001734  167.946 €
Begründung der Deckungsquellen: 
W.-Wander-Schule, H2, Komplexsan.
Aktuell steht noch kein Auslagerungsobjekt für die Maßnahme zur Verfügung, so dass 
sich der Planungsbeginn verzögert. Damit stehen die Mittel für andere Maßnahmen zur 
Verfügung.
Sporthalle OS Ratzelstr.
Untersuchungen und Vorüberlegungen im Vorfeld des Planungsbeschlusses haben 
einen längeren Zeitraum in Anspruch genommen als ursprünglich geplant. Der 
Planungsbeschluss ist nun für Januar / Februar 2022 geplant. Durch die Verschiebung 
werden die Mittel in 2022 nicht vollumfänglich benötigt.
H.-Mann-Schule (komplex)
Die Mittel in 2022 werden lt. Baubeschluss VII-DS-04932 nicht in voller Höhe benötigt. 
Die verbleibenden Mittel stehen damit anderen Projekten zur Deckung zur Verfügung.
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K.-Heine-Str. 22b, Einrichtg. Gym
Um die Fertigstellung der Maßnahme zu beschleunigen, wurden Mittel schon in 2021 
statt
2022 liquid bereitgestellt. Damit stehen die Mittel in 2022 nun zur Deckung für andere
Maßnahmen zur Verfügung.
120.Schule Ersatzneub.mit Hort+3 Feld SH
Dem Projekt stehen in 2022 laut Haushaltsplan Mittel i.H.v. 10.000.000 € zur Verfügung. 
Diese werden lt. Baubeschluss VII-DS-02747 nicht in voller Höhe benötigt. Die 
verbleibenden Mittel stehen damit anderen Projekten zur Deckung zur Verfügung.
4.4 VgV-Betrachtung / Planungsbeteiligte
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft.
Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht.
4.5 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN
 18960
Das Gebäude ist in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt.
Die Maßnahme der Vorlage ist eine Modernisierung mit Flächenzuwachs (z. B. Ausbau KG 
oder DG).
Die Nutzungskosten sind in der Anlage 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr 
ab 2022
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR
0,00
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR
15.857
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR
13.795
Summe für das volle Jahr:
29.652 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.03.23 in Betrieb. Die anteiligen 
Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR
0,00
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR
13.214
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR
11.496
Summe anteilig:
24.710 
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4.6 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die 
DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. 
In beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z. B. 
KG 200, KG 300 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander.
Kennwerte des Vorhabens: NUF 270 m²
BGF 340 m²
BRI 935 m³
KG 300 + 400 774.545,56 €
BKI – Kennwertvergleich mit einer ErweiterungBKI „Umbau Schulen“ von 2021
Mittelwert Kennwerte 
des
Vorhabens
Bemerkungen/Begr
ündung
KG 300 + 400/NF 2.585 €/m² < 2.869 €/m² Das Bauvorhaben 
überschreitet den 
Kennwert. 
Gesamtmaßnahme 
als solche in Summe 
zu spezifisch. Der 
Kennwertvergleich 
nach BKI ist 
pauschal und deckt 
überwiegend ganze 
Gebäudeumbauten 
ab. Spezifische 
Kostenkennwerte 
einer vergleichbaren 
Maßnahme liegen 
nicht vor.
KG 300 + 400/BGF 2.037 €/m² < 2.278 €/m² Siehe Bemerkung/ 
Begründung NF
KG 300 + 400/BRI 595 €/m³ < 828 €/m³ Siehe Bemerkung/ 
Begründung NF
 
5. Auswirkungen auf den Stellenplan 
Die Maßnahme hat keine Auswirkungen auf den Stellenplan. 
6. Bürgerbeteiligung 
 
 bereits erfolgt x  geplant  nicht nötig
Stellvertretend für die Schüler/-innen wurde die Schul- und Hortleitung am Standort beteiligt. 
7. Besonderheiten  
keine
 
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8. Folgen bei Nichtbeschluss 
Die Speiseversorgung am Schulstandort Portitz wäre in absehbarer Zeit nicht mehr 
sichergestellt.
Anlage/n
1 Anlage 1 - Folgekosten (öffentlich)
2 Anlage 2 - Lageplan (öffentlich)
3 Anlage 3 - Grundrissplan Keller (öffentlich)
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Nutzungskosten im Hochbau 40 Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
0 Grundschule 
0 Nutzung 
Göbschelwitzer Weg 1 04349 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Umbau Speiseraum mit Ausgabeküche 
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 02.12.2021 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000 
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Schule Portitz (GS) 1.100.21.1 .1.01.26 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Schule Portitz (GS) 1.100 .21.1.1.01.26 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 28 23 Schule Portitz (GS) 1.100.21. 1.1.01.26 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 Schule Portitz (GS) 1.100.21.1.1.01 .26 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 Schule Portitz (GS) 1.100.21.1.1. 01.26 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Schule Portitz (GS) 1.100.21.1.1.01.26 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Schule Portitz (GS) 1.100. 21.1.1.01.26 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 0 0 Schule Portitz (GS) 1.100.21 .1.1.01.26 4241 9140 
316 Versorgung Strom 4.902 4.085 Schule Portitz (GS) 1.10 0.21.1.1.01.26 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Schule Portitz (GS) 1.100. 21.1.1.01.26 0
310 Versorgung 4.930 4.108 
321 Entsorgung Schmutzwasser 19 16 Schule Portitz (GS) 1. 100.21.1.1.01.26 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 Schule Portitz (GS) 1.100. 21.1.1.01.26 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 0 0 Schule Portitz (GS) 1.100.21.1.1. 01.26 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 400 333 Schule Portitz (GS) 1.1 00.21.1.1.01.26 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 Schule Portitz (GS) 1.100.21 .1.1.01.26 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 100 83 Schule Portitz (GS) 1.10 0.21.1.1.01.26 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 Schule Portitz (GS) 1 .100.21.1.1.01.26 4241 9910 
320 Entsorgung 519 432 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 2.769 2.307 Schule Portitz (GS) 1.100.21.1.1.01.26 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 160 133 Schule Por titz (GS) 1.100.21.1.1.01.26 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Schule Portitz ( GS) 1.100.21.1.1.01.26 0
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 696 580 Schule Po rtitz (GS) 1.100.21.1.1.01.26 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 100 83 Schule Po rtitz (GS) 1.100.21.1.1.01.26 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 Schule Portitz (GS) 1.100.21.1.1.01.26 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 0 0 Schule Portitz (GS) 1.100.21.1.1.01.26 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Schule Portitz (GS) 1.100.21.1.1.01.26 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 46 38 Schule Portitz (GS) 1.100.21.1.1.01.26 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Schule P ortitz (GS) 1.100.21.1.1.01.26 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 100 83 Schule Portitz (GS) 1.100.21.1.1.01.26 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 3.871 3.226 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 Schule Po rtitz (GS) 1.100.21.1.1.01.26 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 0 0 Schule Portitz (GS) 1.100.21.1.1.01.26 4241 3100 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 Schule Portitz (GS) 1.100.21.1.1.01.26 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 Schule Portitz (GS) 1. 100.21.1.1.01.26 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 63 53 Schule Portitz (GS) 1.100.21.1.1.01.26 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 Schule Portitz (GS) 1. 100.21.1.1.01.26 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 0 0 Schule Po rtitz (GS) 1.100.21.1.1.01.26 4241 9223 
349 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 0 0 Schule Portitz  (GS) 1.100.21.1.1.01.26 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Fassadenbegrünung 0 0 Schule Portitz (GS) 1.100.21.1.1.01.26 0
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 63 53 
Nutzungskostengruppe 
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Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 Schule Portitz (GS) 1.1 00.21.1.1.01.26 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 5.125 4.271 Schul e Portitz (GS) 1.100.21.1.1.01.26 42112000 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 500 417 Schule  Portitz (GS) 1.100.21.1.1.01.26 4241 9415 
359 Inspektion, Wartung Trinkwasserproben 100 83 Schule Portitz (GS) 1.100.21.1.1.01.26 42112000 
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 5.725 4.771 
361 Dienste Kontrollen 750 625 Schule Portitz (GS) 1.100. 21.1.1.01.26 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 0 0 Schule Portitz (GS) 1 .100.21.1.1.01.26 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 0 0 Schule Portitz (GS) 1. 100.21.1.1.01.26 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 Schule Portitz (GS) 1.100.21.1. 1.01.26 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 750 625 
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Schule Portitz ( GS) 1.100.21.1.1.01.26 0
379 Einnahme 0 0 0 Schule Portitz (GS) 1.100.21.1.1.01.26 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 15.857 13.214 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 5.235 4.363 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 8.119 6.766 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 153 127 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 288 240 Schule Portitz (G S) 1.100.21.1.1.01.26 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 13.795 11.496 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.03.2023 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 0
KG 300 10 
KG 400 10 
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,00 
KG 300 0,83 
KG 400 0,83 
Inspektion, Wartung 
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