Ausbau erneuerbarer Energien auf Liegenschaften der LWB
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-F-07394-AW-01
Datum: 2022-07-12
Vorlagenart: schriftliche Antwort zur Anfrage

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schriftliche Antwort zur Anfrage-Nr. VII-F-07394-AW-01
Status: öffentlich
Eingereicht von:
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Betreff:
Ausbau erneuerbarer Energien auf Liegenschaften der LWB
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin
Zuständigkeit
Ratsversammlung schriftliche 
Beantwortung
Sachverhalt
Die Beantwortung der Anfrage erfolgt auf Grundlage einer Stellungnahme der Leipziger 
Wohnungs- und Baugesellschaft mbh (LWB).
1. Wie viele LWB-Gebäude wurden seit Beschluss des Klimanotstandes mit 
Photovoltaikanlage und wie viele ohne Photovoltaikanlage errichtet? (Bitte mit 
Nennung der Gesamtleistung der Photovoltaikanlagen auf den Neubauten, 
einer Liste der Gebäude unterteilt in mit und ohne Photovoltaik und die 
Nennung der Hinderungsgründe)
Seit dem Beschluss zum Klimanotstand im Jahr 2019 wurden alle bis heute fertiggestellten 
LWB-Neubauten in der reinen Bauphase zunächst ohne Photovoltaikanlagen (PV) errichtet. 
Das lag an der seinerzeitigen Konzeption und der erfolgten Ausschreibung der General-
unternehmerverträge zur Errichtung der Gebäude. Die Strategie seitens der LWB sah je-
doch bereits vor, die PV-Anlagen nach Abschluss der reinen Bauphase auf den Neubauten, 
wo sinnvoll darstellbar, in Eigenverantwortung zu installieren. 
Nachfolgende Übersicht listet die Neubauvorhaben auf, die seit Beschlussfassung zum 
Klimanotstand in 2019 fertig gestellt wurden bzw. sich in der Fertigstellungsphase befinden 
und stellt den Stand zur Entscheidungsfindung hinsichtlich der Errichtung von PV-Anlagen 
dar.
 Adressen Neubau LWB PV-Anlage in Prüfung / 
Planung / Umsetzung 
Leistung [kWp] 
Bernhard-Göring-Str. 11-
17/ Hohestr. 14 
in Prüfung noch nicht bekannt 
Littstr. 2-8 / Schützenstr. 2 
c-d 
umgesetzt 100 kWp 
Straße 18. Oktober 7-9 in Planung 30 kWp 
Landsbergerstr. in Prüfung noch nicht bekannt 
Hafenstr. Derzeit keine Betrachtung Keine wirtschaftlich 
verfügbare freie 
Dachfläche, viele 
technische Dachaufbauten 
Saalfelderstr. in Planung 30 kWp 
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2.Wie viele LWB-Gebäude wurden seit Beschluss des Klimanotstandes mit 
Photovoltaikanlagen nachgerüstet? (Bitte mit Nennung der Gesamtleistung der 
Nachrüstungen sowie einer Liste der nachgerüsteten Gebäude) 
Seit Beschlussfassung zum Klimanotstand wurden bis heute 22 PV-Anlagen mit einer Ge-
samtleistung von 1.136 kWp errichtet. Elf weitere PV-Anlagen mit einer Leistung von rund 
390 kWp werden bis Ende 2022 errichtet. Mit Fertigstellung der insgesamt 33 PV-Anlagen 
leistet die LWB ihren Beitrag zur Erfüllung der am 15. Juli 2020 im Zuge des 
Klimanotstandes vom Stadtrat beschlossenen Sofortmaßnahmen zum Schutz des Klimas.
3.Wie viele Gebäude der LWB verfügen insgesamt über Photovoltaikanlagen und 
wie viele tun dies nicht? (Bitte mit Nennung der Gesamtleistung) 
Mit den o.g. bereits fertiggestellten Anlagen sind insgesamt 72 PV-Anlagen mit einer Ge-
samtleistung von 2.595 kWp installiert. Mit den aktuell noch zu errichtenden Anlagen in 2022 
steigt die Zahl auf 83 PV-Anlagen und eine Gesamtsumme von rund 3.000 kWp. 
Das für das Aufbringen von PV-Anlagen zusätzlich geeignete Dachflächenpotential im LWB-
Bestand wird auf ca. 100.000 m² geschätzt (eine Flächenbetrachtung ist aufgrund von 
objektkonkreten Dacheignungen, Verschattungsthemen und der Erstreckung von Anlagen 
über mehrere Gebäude zielführender als eine Adress-Auflistung). 
4.Wie viele der LWB-Gebäude, die aktuell geplant oder bereits gebaut werden, 
werden über eine Photovoltaikanlage verfügen, wie viele nicht? (Bitte mit Liste 
der Gebäude unterteilt in mit und ohne Photovoltaik sowie mit Nennung der 
geplanten Gesamtleistung und den Hinderungsgründen) 
Von den derzeit in Planung befindlichen Neubauvorhaben sind für 5 Vorhaben PV-Anlagen 
geplant. Mit Umsetzung der 5 geplanten PV-Anlagen geht ein geplanter Leistungszuwachs 
von zusammen 570 kWp einher.
Hinsichtlich der Neubauten, die sich aktuell in der Planungsphase befinden, strebt die LWB 
grundsätzlich die Errichtung von PV-Anlagen an und bezieht diese Option bzw. deren Aus-
prägung in die zu treffenden Abwägungen ein. Insbesondere vor dem Hintergrund, dass 
nicht alle Immobilienbestände aus den unterschiedlichsten Gründen für die Nutzung von 
Photovoltaik geeignet, sind strebt die LWB eine Quartiersbetrachtung nebst Änderung der 
Bilanzierungsmethodik an. 
Anzumerken ist in diesem Kontext, dass der Gesetzgeber derzeit an Veränderungen des 
Gebäudeenergiegesetztes arbeitet. Hieraus zu erwartende veränderte Anforderungen in 
Bezug auf die Errichtung von PV-Anlagen bei Neubauvorhaben müssen entsprechend in die 
Entscheidungsfindungen einfließen. Die mögliche Dynamik des weiteren Ausbaus der PV-
Anlagen wird – neben baulichen Restriktionen und künftiger Ressourcenverfügbarkeit – 
insbesondere durch die gesetzlichen Regularien determiniert werden, die derzeit die 
Nutzung von dezentral erzeugter Energie nicht vollends unterstützen. 
Anpassungserfordernisse bestehen hier insbesondere in gesetzes- und steuerrechtlichen 
Rahmenbedingungen. So könnte u.a. ein schnellerer Ausbau mit dem Wegfall der 100 kWp-
Regelung pro Grundstück, einer Erlaubnis zur Durchleitung von Strom durch das öffentliche 
Stromnetz zur reduzierten Netzentgelten, und der Vereinfachung bei der „erweiterten 
Kürzung“ laut Gewerbesteuergesetz zum Erfolg beitragen.
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