Baubeschluss Neubau Rettungswache Nordost am Standort der Feuerwache Nordost, Torgauer Str. 310
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-08872
Datum: 2023-12-20
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung 
 
 
 
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-08872 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Dezernat Umwelt, Klima, Ordnung und Sport 
 
 
Betreff: 
Baubeschluss Neubau Rettungswache Nordost am Standort der 
Feuerwache Nordost, Torgauer Str. 310 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
DB OBM - Vorabstimmung  Vorberatung 
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  Bestätigung 
FA Finanzen  1. Lesung 
FA Finanzen  2. Lesung 
FA Stadtentwicklung und Bau  1. Lesung 
FA Stadtentwicklung und Bau  2. Lesung 
FA Umwelt, Klima und Ordnung  1. Lesung 
FA Umwelt, Klima und Ordnung  2. Lesung 
SBB Ost  Anhörung 
Ratsversammlung 24.01.2024 Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag 
 
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gem. Hauptsatzung § 6 in der zur 
Zeit gültigen Fassung). 
2. Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen 6.795.660 €. Der städtische Anteil 
beträgt 6.795.660 €. Es wird eine 100 % Refinanzierung durch die Kostenträger 
Rettungsdienst angestrebt“ 
3. Die Auszahlungen für die Maßnahme wurden/sind im PSP-Element „Neubau 
Rettungswache NO“ (7.0002168.700) i.H.v. € wie folgt eingeplant: 
Haushaltsjahr       2022:      64.600 € 
Haushaltsjahr       2023:    354.600 € 
Haushaltsjahr       2024:    481.000 € 
Haushaltsjahr       2025: 3.651.300 € 
Haushaltsjahr       2026: 2.128.500 € 
Die Auszahlungen 2025/2026 werden im Rahmen der Haushaltsplanung 2025/2026 
unter Berücksichtigung der Festlegungen in der Methodikvorlage 2025/2026 durch 
das Fachamt angemeldet. 
4. Die benötigte VE 2024 kw 2025 i.H.v. 2.5 Mio € wird mithilfe der für das Bauprojekt 
bereits geplanten VE i.H.v. 1,5 Mio € zuzüglich einer VE zu je 500.000 € im Zuge der 
gegenseitigen Deckungsfähigkeit gem. §20 Abs. 3 SächsKomHVO aus den Projekten 
7.0001904 „Neubau Rettungswache Nordwest“ sowie 7.0001905 „Neubau 
Rettungszentrum Grünau“ gedeckt. 
Die VE 2024 kw 2026 i.H.v. 500.000 € wird aus dem Projekt 7.0002417 „Neubau 
Rettungszentrum Ost“ im Zuge einer gegenseitigen Deckungsfähigkeit gem. § 20 
Abs. 3 SächsKomHVO bereitgestellt. 
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Die die Verpflichtungsermächtigungen 2025 kw 2026 werden im Rahmen der 
Haushaltplanung 2025/26 durch das Fachamt angemeldet. 
 
5. Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung sind im PSP-Element 
„1.100.12.7.0.01“ (Rettungsdienst) wie folgt vorgesehen: 
2026:                83.400 € 
Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung werden im Rahmen der 
Haushaltsplanung 2025/2026 durch das Fachamt angemeldet. 
6. Die ab dem Haushaltsjahr 2026 anteilig anfallenden Nutzungskosten i.H.v. 72.233 
EUR sowie ab dem Haushaltsjahr 2027 anfallenden Nutzungskosten i.H.v. 216.698 
EUR werden zukünftig innerhalb des Budgets des Fachamtes berücksichtigt und 
durch dieses im Zuge der Haushaltsplanung angemeldet. 
 
Räumlicher Bezug 
04347 Leipzig, Stadtbezirk Ost, Ortsteil Heiterblick; Ligis-ID 013695g004 
 
 
Zusammenfassung 
 
Anlass der Vorlage:    
  Rechtliche Vorschriften x  Stadtratsbeschluss 
VII-DS-01607 v. 28.04.2021   Verwaltungshandeln 
  Sonstiges: 
 
Der bestehende Standort der Branddirektion Torgauer Str. 310 ist mit einer 4-gleisigen 
Feuerwache bebaut und soll durch eine ebenfalls 4-gleisigen Rettungswache erweitert 
werden. 
 
Der geplante Neubau ist essentiell, um perspektivisch den gesetzlichen Auftrag zur 
Sicherstellung der Versorgung der Bevölkerung mit Leistungen der medizinischen 
Notfallversorgung gemäß § 4 Abs. 1 Sächsischer Landesrettungsdienstplanungverordnung 
(SächsLRettDPVO) gewährleisten zu können. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Finanzielle Auswirkungen 
Finanzielle Auswirkungen  nein x wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen 2026  83.400 € 1.100.12.7.0.01 
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen 
2022 
2023 
2024 
2025 
2026 
2022 
2023 
2024 
2025 
2026 
64.600 € 
354.600 € 
481.000 € 
3.704.530 € 
2.190.940 € 
7.0002168.700 
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen) 
2026 
2027 ff. 2026 72.233 
216.698 1.100.12.7.0.01 
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
    
Steuerrechtliche Prüfung   nein  wenn ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B 
UStG   nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts 
Umsatzsteuerpflicht der Leistung   nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen   ja  nein, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
 
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
Beantragte Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Ziele 
Hintergrund zum Beschlussvorschlag: 
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt? 
  
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig! 
Ziele und Handlungsschwerpunkte 
Leipzig setzt auf  
Lebensqualität 
Leipzig besteht im  
Wettbewerb 
 Balance zwischen 
Verdichtung und Freiraum 
x Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze 
 Qualität im öffentlichen Raum 
und in der Baukultur 
 Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte 
 Nachhaltige Mobilität 
 
 Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur 
x Vorsorgende Klima- und 
Energiestrategie 
 Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management 
 Erhalt und Verbesserung der 
Umweltqualität 
 Leistungsfähige technische 
Infrastruktur 
 Quartiersnahe Kultur-, Sport- 
und Freiraum-angebote 
 
 
 Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft 
Leipzig schafft soziale Stabilität  Wirkung auf Akteure 
Leipzig stärkt seine 
Internationalität 
 Chancengerechtigkeit in der 
inklusiven Stadt 
 Bürgerstadt  Weltoffene Stadt 
 Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung 
 Region  Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft 
 Bezahlbares Wohnen  Stadtrat  Interdisziplinäre 
Wissenschaft und exzellente 
Forschung 
 Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote 
 Kommunalwirtschaft  Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort 
 Lebenslanges Lernen  Verwaltung  Imageprägende 
Großveranstaltungen 
x Sichere Stadt    Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln 
      
 Sonstige Ziele 
 
 Trifft nicht zu     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Klimawirkung 
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage 
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur –wandelanpassung) 
Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff)  keine / Aussage nicht möglich x erneuerbar  fossil 
Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch  Aussage nicht möglich  ja x nein 
Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen)  Aussage nicht möglich x ja  nein 
Mindert die Auswirkungen des 
Klimawandels (u. a. Entsiegelung, 
Regenwassermanagement) 
 Aussage nicht möglich x ja  nein 
Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz x ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer  nein 
Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung  ja (Prüfschema endet hier.)   
 
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. 
leipzig.de) 
 x ja  nein (Begründung s. Abwägungsprozess)  nicht berührt (Prüfschema endet 
hier.) 
       
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz 
  Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________ 
 x liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: _______2.4_________________ 
  wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss) 
   
 
 
 
Sachverhalt 
Beschreibung des Abwägungsprozesses:   
entfällt  
  
I.  Eilbedürftigkeitsbegründung  
entfällt  
  
II.  Begründung Nichtöffentlichkeit   
entfällt  
 
III.   Strategische Ziele  
Durch den Neubau wird ein strategisch wichtiger Standort für die notfallmedizinische 
Versorgung der Bevölkerung im Rahmen der Hilfsfrist geschaffen. Der neue 
Rettungswachen-Standort Nordost ist dabei ein wesentlicher Baustein der künftigen 
bedarfsgerechten rettungsdienstlichen Gesamtstandortstrategie der Stadt Leipzig im 
Einklang mit dem INSEK und dem Masterplan Gefahrenabwehr der Branddirektion im 
Arbeitsprogramm OBM 2022 (https://www.leipzig.de/buergerservice-und-
verwaltung/stadtverwaltung/oberbuergermeister) 
Die nachhaltige Bauweise, ausgestattet mit Gründach, Fassadenbegrünung, 
Photovoltaikmodulen und beheizt durch eine Luftwasser-Wärmepumpe des Neubaus, 
übernimmt eine Vorbildfunktion als öffentliches Gebäude. 
Im Übrigen wird auf die Beschlüsse VII-Ifo-02224 (Gutachten zum Rettungsdienst der Stadt 
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Leipzig) sowie VII-DS-07675 (Rettungsdienstbereichsplan) verwiesen. 
  
IV.  Sachverhalt  
 
1.  Anlass  
Die Stadt Leipzig als Trägerin des Rettungsdienstes ist im Rahmen der rechtlichen Vorgaben 
§§ 3 i.V.m. 34 Abs. 3 SächsBRKG zur Errichtung, zum Umbau sowie zur Erweiterung von 
Einrichtungen des bodengebundenen Rettungsdienstes und Krankentransportes verpflichtet. 
In Erfüllung der Anforderungen nach § 4 Abs. 1 SächsLRettDPVO ist die Stadt Leipzig 
verpflichtet, die notfallmedizinische Versorgung aller Bewohner im Rahmen der 
Hilfsfristerreichung sicherzustellen. Diese Zielstellung wird aktuell mit einer 
Hilfsfristerreichung in nur ca. 73 % der Einsätze erreicht. Das gesetzlich geforderte Soll von 
95 % wird daher deutlich unterschritten. 
 
1.1 Grundlagen / Beschlüsse 
- VII-DS-01607 v. 28.04.2021 - Planungsbeschluss für den Neubau einer 
Rettungswache am Standort der Feuerwache Nordost – Rettungswache Nordost 
- VI-DS-07037 v. 27.06.2019 - Gutachten zur Beurteilung der rettungsdienstlichen 
Infrastruktur und Leistungsfähigkeit des Rettungsdienstes der Stadt Leipzig 
 
1.2 Ziel und Entwicklungskonzeption 
Mit der geplanten Maßnahme wird eine zukunftsorientierte Rettungswache geschaffen. Mit 
dem Neubau auf der Bestandsliegenschaft soll auf der Basis des gutachterlich ermittelten 
Bedarfes eine norm- und funktionsgerechte Rettungswache zur Unterbringung von 
Einsatzmitteln der medizinischen Notfallrettung für den Versorgungsbereich Nord/Nordost 
entstehen. 
 
1.3 Beschreibung des IST-Zustandes 
Auf dem Standort Torgauer Str. 310 befindet sich eine Feuerwache der Branddirektion 
Leipzig. Das Grundstück verfügt über eine Grundstückszu-/-ausfahrt und eine Alarmausfahrt 
für den Einsatzfall. Für die Alarmausfahrt regelt eine Ampelanlage den Verkehr auf der 
Torgauer Straße. Auf der Gebäuderückseite befindet sich eine Freifläche, welche für den 
Dienstsport genutzt wird. Das derzeitige Bestandsgebäude der Berufsfeuerwehr ist jedoch 
kapazitiv nicht für eine Erweiterung von weiteren Einsatzmitteln ausgelegt, weshalb eine 
Vergrößerung des Standortes durch einen Neubau notwendig wird. 
 
1.4 Ableitung des Bedarfs 
Die Stadt Leipzig ist im Rahmen der rechtlichen Vorgaben gemäß § 4 Abs. 1 
SächLRettDPVO verplichtet, die notfallmedizinische Versorgung aller Bewohner im Rahmen 
der Hilfsfrist sicherzustellen. Diese Zielstellung wird aktuell mit einer Hilfsfristerstellung in nur 
ca. 73 % der Einsätze (22 %-Punkte unter dem gesetzlichen geforderten Soll von 95 %) 
deutlich unterschritten. 
 
Da das nord- bzw. nordöstliche Stadtgebiet im Bedarfsfall derzeit nur unzureichend durch die 
Rettungskräfte erreicht werden kann, empfiehlt der Gutachter einen Aufwuchs der 
Einsatzmittel der Notfallrettung auch in diesem Bereich. 
 
1.5 Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Die Bereitstellung rettungsdienstlicher Infrastruktur ist gemäß §§ 3 i.v.m. 34 Abs. 3 
SächsBRKG Pflichtaufgabe des Trägers Rettungsdienst. 
 
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1.6 Alternativlösungen 
Die Erweiterung bzw. der Neubau der Rettungswache ist u.a. aus strategischer, rechtlicher 
und arbeitsschutzrechtlicher Sicht im Kontext des kontinuierlichen Bevölkerungs- und 
Städtewachstums zeitnah erforderlich, um den sinkenden Hilfsfristen begegnen zu können. 
Alternativlösungen dazu gibt es keine. 
 
1.7 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Maßnahme 
Aus einsatzstrategischer Sicht eignet sich der Standort der Feuerwache Nordost für die 
künftige Stationierung von rettungsdienstlichen Einsatzmitteln.  
Die unmittelbare Nähe zur Berufsfeuerwehr generiert in Sonderlagen (Massenanfall von 
Verletzten, Lebensbedrohliche Einsatzlagen, Spitzenbedarfsabdeckung) durch die schnelle 
Freilenkung von Dienstpersonal der Feuerwehr zur Besetzung der rettungsdienstlichen 
Einsatzmittel, erhebliche synergetische Effekte auch im Kontext des INSEK und Masterplans 
Gefahrenabwehr der Branddirektion. 
 
2.  Beschreibung der Maßnahme  
Der Neubau der 4-gleisigen Rettungswache ist auf der Freifläche hinter der bestehenden 
Feuerwache geplant. Dabei entsteht ein rechteckiges/ zweigeschossiges Gebäude. Die 
Fahrzeugausfahrten für die Einsatzfahrzeuge sind nach Südwesten geplant, die 
Rettungsfahrzeuge fahren an der bestehenden Feuerwache vorbei und nutzen die bereits 
bestehende Alarmausfahrt auf die Torgauer Straße. Die notwendigen Räume für eine 
Rettungswache wurden gemäß DIN 13049 (Rettungswachen - Bemessungs- und 
Planungsgrundlagen) ermittelt und in unmittelbaren Anschluss an die Gleise (Abstellplatz- 
Rettungsfahrzeug) im Erdgeschoss bzw. Obergeschoss untergebracht.  
  
2.1 städtebauliche Einordnung 
Die neue Rettungswache, die den Standort der Branddirektion ergänzt, liegt im Nordosten 
von Leipzig Ortsteil/ Gemarkung Heiterblick. Das Grundstück ist Bestandteil des 
rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 40.3 Gewerbegebiet Heiterblick. Der Standort liegt an 
der nordöstlichen Ausfallstraße Torgauer Straße (B87), in der Verlängerung wird die 
Autobahnausfahrt der A 14 Leipzig gekreuzt. In unmittelbarer Nähe befinden sich 
Gewerbebauten wie Autohaus, Tankstelle, Gebäude zur Wartung und Reparatur von 
Fahrzeugen. 
 
verkehrliche Erschließung  
Entlang der Torgauer Str. verläuft die Straßenbahnlinie 3, Haltstellen verbunden mit 
Lichtsignalgesteuerten Fußgängerüberwegen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des 
Weiteren befindet sich unweit zum Standort die S-Bahnhaltestelle Leipzig-Heiterblick (siehe 
Anlage 4). 
 
2.2 Erläuterung wesentliche Punkte der Planung 
 
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) 
- Baufeldfreimachung, Aufnahme von befestigten Flächen im neuen Baufeld 
- Entsorgung von teilweise belastetem Bodenmaterial/Bauschutt  
- Baumschutz 
- Erweiterung der Hausanschlüsse zur Medienversorgung 
 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) 
- Errichtung zweigeschossiger Baukörper mit Ost-Westausrichtung  
- Ausführung in Massivbauweise Halbfertigteile aus Stahl-Beton mit Kerndämmung 
- Plattengründung (ohne Keller) aus Stahlbeton mit umlaufender Frostschürze 
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- Hinterlüftete Vorhangfassade als Fertigteil-Sichtbeton 
- Einbau einer Pfosten-Riegel-Fassade nord- und südseitig als Holz-Aluminium-
Konstruktion im Verbinder 
- Fassadenbegrünung mit Seilhaltern als Rankhilfen 
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung U-Wert 1,1) sowie in ausgewählten Bereichen 
Fensterfalzlüfter nach Vorgabe Schallschutzkonzept  
- Sonnenschutz erfolgt über außenliegende Raffstore und im Innenbereich mittels 
Blendschutz-Vorhang 
- Teilverglaste Sektionaltore für die Ausfahrt der Rettungsfahrzeuge 
- Der Flachdachbelag erfolgt als Gründachaufbau (extensiv) mit Retentionsschicht 
- Vorrichtung für die großflächige Montage von Photovoltaikmodulen durch die LKE 
- Herstellung sämtlicher Oberflächen (Anstriche, Fliesenspiegel) 
- Fußbodenbeläge mit Linoleum, Nassräume Bodenfliesen, Technikräume/ Treppen-
häuser 2K-Beschichtung 
- Montage von Garderoben, Sitzbänken, Personalteeküchen, Büro- und Ruheraum-
ausstattung nach Standards der Branddirektion 
- Installation einer elektronischen Schließanlage 
 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276)  
- Wärmeverteilung über Fußbodenheizung in der Fahrzeughalle über Warmwasser-
/Umluftheizer 
- Dezentrale Warmwasserbereitung  
- Ausstattung der Handwaschbecken mit Selbstschlussarmaturen 
- Installation eines Entfeuchtungsgerätes im Trockenraum 
- Installation des Schmutzwasseranschlusses, Schmutzwasserableitung im Gebäude, 
Installation einer Doppel-Hebeanlage  
- Installation der sanitären Einrichtungsgegenstände und Erstausstattung 
- Installation des gesamten Niederspannungsnetzes und der sicherheitstechnischen 
Anlagen u.a.: 
- Installation der Blitzschutz-/Erdungsanlage, inkl. Anschluss PV-Anlage 
- Errichtung einer strukturierten Datenverkabelung für Daten- und 
Telekommunikationsanschlüsse einschl. effektives DECT-und WLAN-Netz 
- Versorgung über den Telekomanschluss Feuerwache 
- Installation von Türsprechanlagen 
- Installation einer Rauchwarnanlage 
Im Übrigen wird auf Pkt. 2.4.4 sowie Pkt. 2.4.8 verwiesen. 
 
 
KG 500 Außenanlagen (DIN 276) 
Anzahl PKW-Stellplätze Anzahl Fahrrad-Stellplätze 
ein barrierefreier Stellplatz 
fünf neue PKW-Stellplätze  
Vier neue Fahrradstellplätze 
- Einbau von Rigolen zur regulierten Niederschlagswasserversickerung im Gelände 
- Zonierung der Freiflächen in Rabatten-/Pflanzflächen und Aufenthaltsbereiche 
- Einbau von notwendigen Oberflächenbelägen als zertifiziertem Sicker-Betonstein-
pflaster zur Unterstützung der Versickerung und gleichzeitiger Erreichung max. 
Entsiegelung, Wiedereinbau des aufgenommenen Betonsteinpflasters während der 
Bauzeit, Stellplätze erhalten Rasenfugenpflaster 
- Einbau von Winkelstützen zur Geländeregulierung und Höhenplanung der 
Entwässerung 
- Installation einer Berieselungsanlage für die Bewässerung der Fassadenbegrünung  
- Ersetzen der Schiebetoranlage durch zweiflügliges Drehflügeltor zur Erreichung 
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Sicherheitsfußweg vor dem Bestandsgebäude 
- Installation zur Erweiterung der notwendigen Außenbeleuchtung 
 
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) 
Bei der Umsetzung der Baumaßnahme wird die „Richtlinie der Stadt Leipzig zu Kunst im 
öffentlichen Raum und Kunst am Bau bei kommunalen Hochbaumaßnahmen“ nicht 
angewandt. Der nutzungszweck des Gebäudes als Rettungswache ist nicht geeignet, um 
Kunst einer breiten Öffentlichkeit zugänglich zu machen. 
 
 
2.3 Eigentumsverhältnisse 
Gemarkung Heiterblick 
Flurstücksnummer 39/2 ;40/3 ; 40/4; 41/1; 42/1 
Flurstücksgröße in m² ca.5.310 
Eigentum Stadt Leipzig 
 
 
2.4 Energiekonzept 
 
2.4.1 Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten: 
 Rettungswache 
Neubau 
  
Erweiterungsneubau 
  
Modernisierung (komplett), ohne 
Denkmalschutz 
  
Modernisierung (komplett), mit 
Denkmalschutz 
  
Teilmodernisierung Gebäudehülle 
  
Teilmodernisierung einzelner Bauteile 
  
 
2.4.2 Fassadenbegrünung / Gründach:  
Der Neubau erhält bis auf die Südwestfassade eine Fassadenbegrünung mit 
Edelstahlrankhilfen. Aufgrund der Größe der Toreinfahrten ist eine Fassadenbegrünung im 
Bereich der Südwestfassade nicht sinnvoll. 
Das Flachdach wird mit einem Retentionsdach zur Regenwasserspeicherung und extensiver 
Begrünung ausgestattet. 
 
2.4.3 Energetischer Standard / Energiekonzept: 
Passivhaus  
  
Gebäudeenergiegesetz mit Passivhauskomponenten 
  
Gebäudeenergiegesetz  
  
Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben des 
Gebäudeenergiegesetz  
  
 
 
2.4.4 Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP): 
Der Passivhausstandard wurde untersucht. Für die Mehraufwendungen zur Erreichung als 
Passivhausstandard gegenüber den Anforderungen des GEG wurde eine 
Wirtschaftlichkeitsbetrachtung erstellt. 
Fazit: Im Ergebnis zeigt sich, dass sich die ermittelten Investitionsmehrkosten für den 
Passivhausstandard gegenüber der Ausgangsvariante nicht innerhalb der Grenznutzungs-
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dauer von 30 Jahren amortisieren.  
Ebenso verhält es sich mit der Errichtung des Gebäudes als Effizienzgebäude in der Stufe 
EG 40, auch hier sind die die ermittelten Investitionsmehrkosten gegenüber der Ausgangs-
variante nicht innerhalb der Grenznutzungsdauer von 30 Jahren amortisiert.  
Die Errichtung des geplanten Gebäudes im Passivhausstandard oder als Effizienzgebäude 
in der Stufe EG 40 ist im Vergleich zum Basisvariante nach GEG (2023) bzw. EG 55 nicht 
wirtschaftlich.  
Wie bei der Bestandsfeuerwache muss auch bei der Rettungswache zwischen der 
Fahrzeughalle und dem restlichen Gebäude der energetische Standard aufgrund der 
unterschiedlichen Temperaturbereiche getrennt geplant werden. Für die Fahrzeughalle ist 
der Passivhausstandard nicht möglich, da die geforderte Luftdichtheit in der Fahrzeughalle 
(Tore) nicht erreicht werden kann. Aufgrund des ohnehin erhöhten Aufwandes zur 
energetischen Abtrennung der beiden Bereiche, amortisieren sich die ermittelten Mehrkosten 
GEG (2023) gegenüber höheren Standards nicht. Beim Bau der Feuerwache war der 
Unterschied geforderter Energiestandard zum Passivhausstandard noch groß genug, um in 
der Grenznutzungsdauer eine Amortisation zu erreichen. Beim nunmehr umzusetzenden 
Energiestandard GEG (2023) ist eine Amortisation zu höheren Standards nicht gegeben. 
Die weitere Planung und Ausführung des Gebäudes nach den Vorschriften des GEG (2023) 
ist somit am wirtschaftlichsten. Die Basisvariante erfüllt neben dem GEG (2023) ebenso die 
Anforderungen an ein Effizienzgebäude der Stufe „EG 55“. 
 
2.4.5 Nachweis nach Gebäudeenergiegesetz (GEG):  
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Rettungswache 
Anforderungswert  
Neubau
 mod. Altbau
  
Soll-Wert Ist-Wert/ 
Planung 
Primärenergiebedarf kWh/(m²
a) 
93,85 68,87 
CO² –Emission kg/(m²a)  21,43 
Mittlerer U-Wert Wert – transparente Außen-bau- 
baueile (12-19 °C) 
W/m²K 
2,80 1,20 
Mittlerer U-Wert – transparente Außenbau- 
teile (>=19 °C) 
W/m²K 
1,50 1,20 
Mittlerer U-Wert – opake Außenbau- 
teile (12-19 °C) 
W/m²K 
0,50 0,27 
Mittlerer U-Wert – opake Außenbau- 
teile (<=19 °C) 
W/m²K 
0,28 0,20 
 
2.4.6 Energieträger: 
Folgende Energieträger wurden untersucht: 
 Anwendung gewählt Bemerkung/Begründung 
Fernwärme  
  Primärenergiefaktor = 0,31 
Erdwärme  
   
Gas  
   
Holz-Pellets  
   
Luft/ Wasser geeignet 
  Primärenergiefaktor = ca. 0,6 
 
Fazit:  
Es wurden verschiedene Energieträger auf Wirtschaftlichkeit untersucht. Im Ergebnis erfolgt 
das Vorhaben mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe (vgl. Energieträgerentscheids - Anlage 2). 
 
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2.4.7 Weitere erneuerbare Energien: 
Photovoltaik 
Einschätzung gem. 
Solardachkataster 
sehr gut 
Aussage gem. Planung  Das Flachdach wird mit einer PV-Anlage, Lieferung und 
Installation durch LKE, ausgestattet 
Eigenbetrieb nein 
Angebot an Dritte ja (die Dachfläche wird durch die LKE mit einer PV-
Anlage versehen) 
 
2.4.8 Energetische Maßnahmen zu Technischen Anlagen (KG 400) 
 
Wärmeerzeugung und -verteilung: 
- Installation einer Luft/Wasser-Wärmepumpe für die Wärmeerzeugungsanlage  
- Leitungsdämmung gemäß GEG 
Warmwassererzeugung: 
- Dezentrale Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzern 
Lufttechnische Anlagen: 
- Installation einer Be- und Entlüftung für den Desinfektionsbereich im Erdgeschoss mit 
Wärmerückgewinnung 
- Installation einer Be- und Entlüftung für das 1.Obergeschoss für die Sanitär-/ 
Umkleideräume und den Schulungsraum mit Wärmerückgewinnung 
Wasser/Abwasser: 
- Stagnationsvermeidung durch automatisch, zeitgesteuert arbeitende 
Entnahmearmaturen bzw. automatische Spülstationen 
Stark- und Schwachstrom: 
- Kabel-/Leitungsanlage für die PV-Anlage der LKE 
- Versorgung der Luftwasser-Wärmepumpe 
- Montage energiesparender LED-Beleuchtungssysteme im Innen- und Außenbereich 
 
 
2.5 barrierefreies Bauen 
Mit dem Neubau wird die Rettungswache mittels Aufzug barrierefrei erschlossen sein. 
Sämtliche Räume und Freiflächen werden gemäß den Anforderungen der DIN 18040 geplant 
und umgesetzt. 
 
2.6 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
Nicht relevant 
 
2.7 VgV-Betrachtung / Planungsbeteiligte 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VGV geprüft 
Der maßgebliche Schwellenwert wird für die Objektplanung erreicht. 
Die Planungsleistungen „Objektplanung“ wurden gem. VgV vergeben: 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 Eßmann Gärtner Nieper Architekten, 
Leipzig 
Freianlagen nach § 38  Einenkel Landschaftsarchitekten Leipzig 
Tragwerksplanung nach § 49  Planungsbüro Lorenz Altenburg 
Technische Ausrüstung nach § 53 
(HLS)  
Ingenieurbüro Kamann Leipzig 
Technische Ausrüstung nach § 53 
(ELT) 
Ingenieurgesellschaft GWW Leipzig 
 
11 von 25 in Zusammenstellung
12/16 
 
 
 
3.  Realisierungs- / Zeithorizont  
Baubeginn Vorauss. März 2025 (ca. 18 Monate nach Baubeschluss) 
Fertigstellung August 2026 
Nutzungsbeginn September 2026 
 
4.  Finanzielle Auswirkungen  
 
4.1  Kosten nach Kostengruppen 
Kostenermittlungsstufe nach DIN 276 vom 
Kostenberechnung 05/2023 
 
Kostengruppe
100 Grundstück 0,00
200 Herrichten und Erschließung 11.900,00
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 2.857.500,00
400 Bauwerk - Technische Anlagen 1.321.800,00
500 Außenanlagen 708.400,00
600 Ausstattung und Kunstwerke 126.900,00
davon investiv 43.500,00
davon konsumtiv 83.400,00
700 Baunebenkosten 1.425.000,00
Summe 6.451.500,00
109.403,00
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % USt.
Leistungserstattung des Amtes für 
Gebäudemanagement fiktiv
 
4.2 Aufwandsvergleich 
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die 
DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den Nutzungskosten nach DIN 18960. In beiden 
DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z. B. KG 200, 
KG 300 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander. 
 
Kennwerte des Vorhabens: NUF 857 m² 
BGF 1.041 m² 
BRI 5.266 m³ 
Neubau Rettungswache NO 
KG 300 + 400 4.179.179 EUR 
 
BKI – Kennwertvergleich mit einem Neubau einer Feuerwache in Köthen (Sachsen-Anhalt) 
oberer Standard, Stand 1. Quartal 2023 
 Kennwerte des 
Vorhabens 
überschreitet (>)  
 
unterschreitet (<) 
 
stimmt mit dem 
Kennwert überein (=) 
Bis-Wert Bemerkungen 
KG 300 + 
400/NF 
4.876 €/m²  4.341 €/m² Das Vorhaben über-
schreitet den Ver-
gleichswert um  12 % 
12 von 25 in Zusammenstellung
13/16 
 
KG 300 + 
400/BGF 
4.015 €/m²  3.670 €/m²  Das Vorhaben über-
schreitet den Ver-
gleichswert um 9 % 
KG 300 + 
400/BRI 
794 €/m³     702 €/m³  Das Vorhaben über-
schreitet den Ver-
gleichswert um 13 % 
 
Fazit:  
Ein den örtlichen Gegebenheiten und der Planungsaufgabe eindeutig vergleichbares Projekt 
ist dem BKI nicht zu entnehmen. Ein ähnliches Projekt, Neubau einer Feuerwache in Köthen 
(Sachsen-Anhalt), wurde als Vergleich aus dem BKI herangezogen. Hier gab es eine 
Preissteigerung von BKI 1.Quartal 2022 zu BKI 1.Quartal 2023 von 15 %. Somit liegen die 
Überschreitungen der Kennzahlen im Rahmen einer Preissteigerung BKI eines Jahres. 
Die Aufgabenstellung wurde im Rahmen der Planung umgesetzt. Im Ergebnis überschreiten 
die Kennwerte des Vorhabens die BKI-Kennwerte, unter anderem da erhöhte Anforderungen 
gegenüber der nach BKI herangezogenen Vergleichsobjektes. Das betrifft z.B.: 
- Abbruch/ Aushub und Bodenverbesserung i.M. 2,15 aufgrund schlechten Baugrund  
- Gründach als Retensiondach 
- Fassadenbegrünung 
- Wärmeversorgung über Luft/ Wasser Wärmepumpe 
- Fußbodenheizung zur besseren Nutzung Wärmepumpe 
- Lüftungsanlage aufgrund abgetrennten Desinfektionsbereich  
- Lüftungsanlage für Schulungsraum/ innenliegende Sanitärräume 
- Einbau Aufzugsanlage für behindertengerechten Zugang Obergeschoss 
- Ausbildung der Gebäudeautomation mit Aufschaltung 
 
 
 
4.3 Indexierung der Jahresscheiben  
 
PSP-Element „Neubau Rettungswache Nordost“ (7.0002168.700) 
Indizierung Stand Kostenberechnung ab 2. Jahr (2025) mit 4,5% p.a. 
Bezeichnung bis 2022 2023 2024 2025 2026 Gesamt 
Kostenberechnung  64.590 354.600 481.000 3.545.000 2.006.310 6.451.500 
Veränderung durch 
Indizierung        159.525 184.631 344.156 
Gesamt   64.590 354.600 481.000 3.704.530 2.190.940 6.795.660 
 
 
4.4 Fördermittel 
Es gibt keine Regelförderung für Neubauten von Rettungswachen gem. §34 Abs. 3 
SächsBRKG. Es wird eine 100 % Refinanzierung durch die Kostenträger Rettungsdienst 
i.R.d. § 34 Abs. 3 SächsBRKG angestrebt. 
 
4.5 Übersicht Kosten und Haushaltseinordnung 
 
PSP-Element „Neubau Rettungswache Nordost“ (7.0002168.700) 
13 von 25 in Zusammenstellung
14/16 
 
324.484 500.000 2.500.000 1.500.000 0 4.824.484
-145.400 -2.019.000 2.204.530 2.190.940 2.231.070
83.400 83.400
64.590 354.600 481.000 3.704.530 2.190.940 6.795.660
0
0
0
500.000 2.500.000 1.500.000 0 4.500.000
64.590 354.600 481.000 3.704.530 2.190.940 6.795.660
2023 2024 2025 2026 Gesamt
2.500.000 2.500.000
-2.019.000 -2.019.000
481.000 481.000
1.500.000 0 1.500.000
1.000.000 500.000 1.500.000
2.500.000 500.000 3.000.000
0 0
1.000.000 1.000.000
1.000.000 1.000.000
2023 2024IST Vorjahre 2025 2026 Gesamt
Veränderung VE 2023
veranschlagte Auszahlungen 
Veränderung Auszahlungen* davon konsumtive AusstattungSumme AZ neu
veranschlagte Einzahlungen 
Veränderung Einzahlungen
Summe EZ neu
Veranschlagte Eigenmittel
Eigenmittel neu
Verpflichtungsermächtigungen
veranschlagte VE 2023
Übertrag aus 2022
Summe VE 2025 neu 
Summe VE 2023 neu 
veranschlagte VE 2024
Veränderung VE 2024
Summe VE 2024 neu 
veranschlagte VE 2025
Veränderung VE 2025
 
 
 
4.6 Deckungsquellen und Begründung 
Die in 2023 und 2024 benötigten Haushaltsmittel können gem. Haushaltsplanung zur 
Verfügung gestellt werden. 
Die benötigte VE 2024 kw 2025 i.H.v. 2.5 Mio € wird mithilfe der für das Bauprojekt bereits 
geplanten VE i.H.v. 1,5 Mio € (siehe Haushaltsplan Band 1 „Übersicht 
Verpflichtungsermächtigungen“ Teilhaushalt 12) zuzüglich einer VE zu je 500.000 € im Zuge 
der gegenseitigen Deckungsfähigkeit gem. §20 Abs. 3 SächsKomHVO aus den Projekten 
7.0001904 „Neubau Rettungswache Nordwest“ sowie 7.0001905 „Neubau Rettungszentrum 
Grünau“ gedeckt. 
 
Die VE 2024 kw 2026 i.H.v. 500.000 € wird aus dem Projekt 7.0002417 „Neubau 
Rettungszentrum Ost“ im Zuge einer gegenseitigen Deckungsfähigkeit gem. § 20 Abs. 3 
SächsKomHVO bereitgestellt. Die Deckung ist möglich, weil die ursprünglich mit der HH-
Planung 2023/24 eingeplanten Verpflichtungsermächtigungen mit dem damaligen Stand 
(Mitte 2022) so durch Planungsverzögerungen, Fragestellungen zu Grundstücken / 
infrastrukturelle Anbindungen und personeller Engpässe nicht mehr in den dafür 
vorgesehenen Zeitfenstern benötigt werden. Die neu benötigten Mittel und VE’s werden mit 
der nächsten Planung 2025/26ff. aktualisiert und präzisiert. 
 
4.7 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
Das Gebäude ist in städtischer Trägerschaft die Kosten sind bekannt. 
Die Maßnahme der Vorlage ist ein Neubau. 
 
Die Nutzungskosten sind in der Anlage 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr 
ab 2027 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
840 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
139.441 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
14 von 25 in Zusammenstellung
15/16 
 
76.418 
Summe für das volle Jahr: 
216.698  
 
 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich ab September 2026 in Betrieb. Die anteiligen 
Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
280 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
46.480 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
25.473 
Summe anteilig: 
72.233  
 
  
5.  Auswirkungen auf den Stellenplan  
keine  
  
6.  Bürgerbeteiligung  
  bereits erfolgt   geplant x  nicht nötig 
 
7.  Besonderheiten   
Durch die geplante Baumaßnahme entsteht eine bauliche Anlage, welche den geforderten 
Vorgaben der DIN-Norm 13049 (Rettungswachen-Planungs- und Bemessungsgrundlage), 
der Deutschen Gesetzlichen Unfallversicherung und der entsprechenden 
Arbeitsstättenverordnung entspricht. Es wird ein strategisch wichtiger Standort geschaffen, 
welcher nachhaltig die zeitnahe Versorgung der Bevölkerung im nördlichen und 
nordöstlichen Stadtgebiet nach gesetzlichen Vorgaben gewährleisten kann. Da bereits jetzt 
ein wesentlicher Handlungsdruck besteht und Baumaßnahmen einem nicht unerheblichen 
Realisierungsprozess unterliegen, ist es unabdingbar einen schnellstmöglichen Projektablauf 
zu initiieren.   
8.  Folgen bei Nichtbeschluss  
Der durch das Gutachten nachweisbare kausale Zusammenhang zwischen unzureichender 
Rettungsmittelvorhaltung, nicht optimaler Standortstruktur, baulichem Zustand der 
Rettungswachen und der kontinuierlich sinkenden Hilfsfrist, führt zu einer Verzögerung der 
Versorgung und somit einer Gefährdung des Patientenwohls bei gleichzeitiger Kenntnis der 
Nichterfüllung der gesetzlichen Vorgaben. Da die Stadt Leipzig nach § 4 Abs. 2 
SächsLRettDPVO als Träger des Rettungsdienstes alle Vorkehrungen treffen muss, um die 
Hilfsfrist in 95 % der jährlichen Notfalleinsätze einzuhalten, könnten hieraus im Schadenfall 
Ansprüche aufgrund einer schuldhaften Amtspflichtverletzung (§ 839 Abs.1 S.1 BGB i.V.m. 
Art 34 S.1GG) resultieren. 
 
 
Anlage/n 
1 Anlage 1 - Folgekosten (öffentlich) 
 
2 Anlage 2 - Energieträgerentscheid (öffentlich) 
 
3 Anlage 3 - Wirtschaftlichkeitsnachweis (öffentlich) 
 
4 Anlage 4 - verkehrliche Erschließung (öffentlich) 
 
5 Anlage 5 - Lageplan (öffentlich) 
 
6 Anlage 6 - Grundriss (öffentlich) 
15 von 25 in Zusammenstellung
16/16 
 
 
7 Anlage 7.1 - Ansicht Südwest (öffentlich) 
 
8 Ansicht 7.2 - Ansicht Nordwest (öffentlich) 
 
 
16 von 25 in Zusammenstellung
Nutzungskosten im Hochbau 37 Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Rettungswache Nordost Berufsfeuerwehr 
Rettungswache Nordost Nutzung 
Torgauer Str. 310 04347 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 37 
Neubau  
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 31.08.2023 
Nr. Kosten € / 
Jahr - voll 
Kosten € / 
Jahr - anteilig 
Bezeichnung PSP-Element Sachkonto 
220 Sachkosten Kommunikation 840 280 Internet 1.100.12.7. 0.01 44310300 
Hygiene 0 0    
Feuerlöscher 0 0 über Branddirektion über Branddirektio n  
0 0 0    
200 Objektmanagementkosten 840 280 
311 Versorgung Wasser 1.208 403 RW NO 1.100.12.7.0.01  
312 Öl 0 0    
313 Gas 0 0     
314 Feste Brennstoffe 0 0    
Holzpellets 0 0    
315 Fernwärme 0 0    
316 Strom 43.656 14.552 RW NO 1.100.12.7.0.01  
319 Sonstiges 45.000 15.000 Strom WP 1.100.12.7.0.01  
310 Versorgung 89.864 29.955 
321 Entsorgung Schmutzwasser 1.181 394 Schmutzwasser 1.10 0.12.7.0.01 42419120 
Regenwasser 0 0   42419121 
322 Entsorgung Müll 2.000 667 Abfallgebühren 1.100.12.7.0 .01 4431 9100 
0 0 0    
Fettabscheider 0 0    
Ölabscheider 0 0    
329 Entsorgung Schädlinge 0 0    
Container 0 0    
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0    
320 Entsorgung 3.181 1.060 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 18.004 6.00 1 Unterhaltsreinigung 1.100.12.7.0.01 4241 9160 
Glasreinigung 439 146 Glasreinigung 1.100.12.7.0.01 4241  9160 
332 Reinigung, Pflege G Fassadenreinigung 0 0    
333 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0    
334 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 0 0    
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 0 0    
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 1.470 490 Lüftung, Son nenschutz 1.100.12.7.0.01 42111000 
330 Reinigung, Pflege G 19.912 6.637 
341 Reinigung, Pflege A befestigte Flächen 0 0    
Sandwechsel 0 0    
Polytanflächen 0 0    
Tennebelagflächen 0 0    
Winterdienst 100 33 
Nur Gehweg Torgauer Str. 1.100.12.7.0.01 4241 9280 
Straße 0 0 Straßenreinigung ant. RD 1.100.12.7.0.01 4241 9270 
342 Reinigung, Pflege A Rasenpflege 1.722 574  1.100.12. 7.0.01  
Rabattenpflege 3.080 1.027  1.100.12.7.0.01  
Gehölzpflege 700 233  1.100.12.7.0.01  
Biotop 
0 0    
Baumkontrollen 95 32  1.100.12.7.0.01  
343 Reinigung, Pflege A Wasserflächen 0 0    
344 Reinigung, Pflege A Baukonstruktion 0 0    
345 Reinigung, Pflege A techn. Anlagen 0 0    
346 Reinigung, Pflege A Einbauten 0 0    
349 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 7.560 2.520  1.100.12.7.0.01  
Fassadenbegrünung 2.450 817  1.100.12.7.0.01  
359 Reinigung, Pflege A Sonstiges 500 167 Rigolen Überwa chung 1.100.12.7.0.01 42111000 
340 Reinigung, Pflege A 16.207 5.402 
Nutzungskostengruppe 
Seite 1
17 von 25 in Zusammenstellung
Nutzungskosten im Hochbau 37 Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Rettungswache Nordost Berufsfeuerwehr 
Rettungswache Nordost Nutzung 
Torgauer Str. 310 04347 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 37 
Neubau  
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 31.08.2023 
Nr. Kosten € / 
Jahr - voll 
Kosten € / 
Jahr - anteilig 
Bezeichnung PSP-Element Sachkonto Nutzungskostengruppe 
351 Bedienung Techn. Anlagen 1.500 500 
352 Inspektion, Wartung Baukonstruktion 2.000 667 
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 5.216 1.739 
354 Inspektion, Wartung Außenanlagen 720 240 
355 Inspektion, Wartung Feuerlöscher 0 0
Ausstattung und Kunstwerke 0 0
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 340 113 
350 Inspektion, Wartung 9.776 3.259 
361 Dienste Kontrollen 0 0    
362 Dienste Bewachung 0 0    
369 Dienste Sonstiges 0 0    
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 0 0
371 Abgaben u. Beiträge Steuern 0 0    
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungen 500 167 Gebäudeve rsicherung 1.100.12.7.0.01 84112000 
379 Abgaben u. Beiträge Sonstiges 0 0    
379 Abgaben u. Beiträge Einnahmen 0 0    
370 Abgaben und Beiträge einschl. Einnahmen 500 167 
390 Betriebskosten Sonstiges 0 0    
390 Betriebskosten Sonstiges 0 0
300 Betriebskosten 139.441 46.480 
410 Instandsetzung 300 Baukonstrukt. 34.290 11.430 
420 Instandsetzung 400 Techn. Anlagen 31.723 10.574 
430 Instandsetzung 500 Außenanlagen 8.501 2.834 
440 Instandsetzung 600 Ausstattung 1.904 635 
400 Instandsetzungskosten 76.418 25.473 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.09.2026
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 4
KG 300 4
KG 400 4
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,33 
KG 300 0,33 
KG 400 0,33 
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Erstellt für Maßstab 1:1 500
Datenauszug
Erstellungsdatum 26.06.2023
Ullmann, Peter
Nur für den Dienstgebrauch.© Amt für Geoinformation und Bodenordnung
erstellt durch:
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