Baubeschluss - 24. Schule, Döllingstraße 25 - Erweiterungsbau
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-07520
Datum: 2022-09-06
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-07520
Status: öffentlich
Eingereicht von:
Dezernat Jugend, Schule und Demokratie
Betreff:
Baubeschluss - 24. Schule, Döllingstraße 25 - Erweiterungsbau
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin
Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters Bestätigung
FA Jugend, Schule und Demokratie 22.09.2022 1. Lesung
FA Jugend, Schule und Demokratie 29.09.2022 2. Lesung
FA Finanzen 19.09.2022 1. Lesung
FA Finanzen 10.10.2022 2. Lesung
FA Stadtentwicklung und Bau 20.09.2022 1. Lesung
FA Stadtentwicklung und Bau 04.10.2022 2. Lesung
SBB Ost 29.09.2022 Anhörung
Ratsversammlung 12.10.2022 Beschlussfassung
Beschlussvorschlag
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gem. Hauptsatzung § 8 (3) Nr. 18 in 
der zurzeit gültigen Fassung).
2. Die Gesamtkosten der Maßnahmen Erweiterungsbau betragen 7.278.200 €. Der 
städtische Anteil beträgt 7.278.200 €.
3. Die Gesamtkosten der Maßnahme Freisportanlagen betragen 1.030.800 €. Der 
städtische Anteil beträgt 1.030.800 €.
4. Die Auszahlungen in Höhe von insgesamt 8.231.400 € sind im PSP-Element „GS 
ErwB Döllingstr. 25, 24. Schule“ (7.0002149.700) wie folgt vorgesehen:
Bis 2021:    220.000 €
2022:          950.000 €
2023:       5.052.200 €
2024:       2.009.200 €
5. Die Aufwendungen für konsumtive Ausstattungen im PSP-Element „24. Schule“ 
(1.100.21.1.1.01.09) betragen 77.600 €. Im Haushaltsjahr 2024 erfolgt eine 
unterjährige Bereitstellung innerhalb des Budgets des Amtes für Schule. 
6. Für das Haushaltsjahr 2022 sind folgende Verpflichtungsermächtigungen 
vorgesehen:
VE 2022, kassenwirksam 2023:      5.052.200 €
VE 2022, kassenwirksam 2024:      2.009.200 €
Die Deckung für die überplanmäßigen Verpflichtungsermächtigungen nach § 81 (5) 
SächsGemO für das Haushaltsjahr 2022
Kassenwirksam in 2023:  3.946.200 €
Kassenwirksam in 2024:  1.384.900 € werden bestätigt.
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Die Deckung erfolgt aus folgenden PSP-Elementen:
7. Die ab dem Haushaltsjahr 2024 anteilig anfallenden Nutzungskosten i.H.v. 124.294 € 
sowie ab dem Haushaltsjahr 2025 anfallenden Nutzungskosten i.H.v. 283.610 € pro 
Jahr werden innerhalb des Budgets des Fachamtes berücksichtigt.
8. Mit der Projektleitung und Projektsteuerung einschließlich Mittelbewirtschaftung und 
Übernahme der Auftraggeberfunktion ab Leistungsphase 5 HOAI sowie mit der 
Durchführung der notwendigen Auftragsvergaben wird die LESG mbH beauftragt.
Räumlicher Bezug
04328 Leipzig, Stadtbezirk Ost, Ortsteil Paunsdorf, 
LIGIS-ID: 002666
Zusammenfassung
Anlass der Vorlage:   
 Rechtliche Vorschriften  Stadtratsbeschluss X  Verwaltungshandeln
 Sonstiges:
Zur Sicherung der Schulplätze im Schulbezirk ist eine Kapazitätserweiterung der 24. Schule 
zwingend erforderlich, um die Schulplatzkapazitäten zum Schuljahresbeginn 2024/2025 
sicherzustellen. 
Neben einem Erweiterungsbau im nordwestlichen Bereich des Bestandsbaus müssen auch 
Ertüchtigungsmaßnahmen im Bestandsbau durchgeführt werden. Ebenso soll die 
Außenanlage inkl. der Errichtung von Sportfreiflächen erfolgen. Die Umsetzung der 
Maßnahme erfolgt durch die LESG.
Finanzielle Auswirkungen
Finanzielle Auswirkungen nein X wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft X nein ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen 2024 77.600 1.100.21.1.1.01.09
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen
Bis 2021
2022
2023
2024
220.000
   950.000
5.052.200
2.009.200
7.0002149.700
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein wenn ja, nachfolgend angegeben
Bezeichnung VE 22 kw 23VE 22 kw 24Amt 80: Sanierung und Erschließung Linkelstraße7.0002187 3.946.200GS NB Karlsruher Str. 7.0001780 1.384.900Projektdefinition
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Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
2024
2025ff
124.294
283.610 1.100.21.1.1.01.09
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen 
Steuerrechtliche Prüfung X nein wenn ja
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B 
UStG nein ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts
Umsatzsteuerpflicht der Leistung nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen ja nein, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Auswirkungen auf den Stellenplan X nein wenn ja, nachfolgend angegeben
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau: 
Ziele
Hintergrund zum Beschlussvorschlag:
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig!
Ziele und Handlungsschwerpunkte
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität
Leipzig besteht im 
Wettbewerb
Balance zwischen
Verdichtung und Freiraum
Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze
Qualität im öffentlichen Raum
und in der Baukultur
Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte
Nachhaltige Mobilität Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur
Vorsorgende Klima- und
Energiestrategie
Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management
Erhalt und Verbesserung der
Umweltqualität
Leistungsfähige technische 
Infrastruktur
X Quartiersnahe Kultur-, Sport-
und Freiraum-angebote
Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft
Leipzig schafft soziale Stabilität Wirkung auf Akteure
Leipzig stärkt seine 
Internationalität
Chancengerechtigkeit in der 
inklusiven Stadt
Bürgerstadt Weltoffene Stadt
Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung
Region Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft
Bezahlbares Wohnen Stadtrat Interdisziplinäre 
Wissenschaft und exzellente 
Forschung
X Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote
Kommunalwirtschaft Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort
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Lebenslanges Lernen Verwaltung Imageprägende 
Großveranstaltungen
Sichere Stadt Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln
Sonstige Ziele
Bei Bedarf überschreiben (max. 50 ZML)
Trifft nicht zu
Klimawirkung
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur –wandelanpassung)
Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff) keine / Aussage nicht möglich erneuerbar X fossil
Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch Aussage nicht möglich ja X nein
Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen) Aussage nicht möglich X ja nein
Mindert die Auswirkungen des 
Klimawandels (u. a. Entsiegelung, 
Regenwassermanagement)
X Aussage nicht möglich ja nein
Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz X ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer nein
Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung ja (Prüfschema endet hier.)
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. 
leipzig.de)
X ja nein (Begründung s. Abwägungsprozess) nicht berührt (Prüfschema endet 
hier.)
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz
Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________
X liegt vor: s. Kapitel 2.5 der Vorlage
wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss)
Sachverhalt
Beschreibung des Abwägungsprozesses:  
Nicht notwendig.   
I. Eilbedürftigkeitsbegründung 
Die Notwendigkeit einer eilbedürftigen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben. 
 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit  
Die Notwendigkeit einer nichtöffentlichen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben.  
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III.  Strategische Ziele 
Eines der Ziele aus dem Stadtentwicklungskonzept ‚Leipzig 2030 - Leipzig wächst 
nachhaltig‘ ist die Schaffung von sozialer Stabilität. Diese schließt unter anderem den 
Handlungsschwerpunkt ‚Zukunftsorientierte Kita- und Schulangebote‘ ein. Es soll eine 
bedarfsgerechte Bildungsinfrastruktur und eine Versorgung des Stadtgebietes mit 
entsprechenden Grundschulkapazitäten sichergestellt werden. Der Erweiterungsbau an der 
24. Schule wird die Kapazität des Schulgebäudes wird von einer 2-Zügigkeit auf eine 3-
Zügigkeit erhöhen und schafft somit die Möglichkeit, in Anlehnung an die Schulbaustandards 
für Neubauten, zukunftsorientierte Schulangebote im Stadtbezirk Ost und im Stadtteil 
Paunsdorf zu schaffen. Das Bestandsgebäude ist derzeit nicht barrierefrei mittels Aufzugs 
erschlossen. Mit dem Erweiterungsbau wird sowohl der Bestands- als auch der 
Erweiterungsbau mittels eines Aufzuges barrierefrei in alle Etagen erschlossen.  Das 
zukünftige barrierefreie Gebäude verbessert die Chancengerechtigkeit in der inklusiven 
Stadt.  
 
IV. Sachverhalt 
1. Anlass 
1.1 Grundlagen / Beschlüsse
Planungsbeschluss VI-DS-06442-DS-02 vom 25.06.2020 zum Erweiterungsbau 24. Schule 
(Döllingstraße 25). 
1.2 Ziel und Entwicklungskonzeption
Die 24. Schule ist gemäß Schulentwicklungsplan 2019 (VI-DS-06070-NF-01) ein gesicherter 
Standort mit Entwicklungsperspektive.
Ziel ist die Errichtung eines Erweiterungsbaus zur Sicherung der notwendigen Kapazitäten 
zum Schuljahresbeginn 2024/2025. 
1.3 Beschreibung des IST-Zustandes
Das denkmalgeschützte Schulgebäude aus der Gründerzeit wird mittels eines 
Erweiterungsbaus auf eine 3-Zügigkeit aufgestockt. Die Entwurfsplanung (Leistungsphase 3 
HOAI) ist abgeschlossen. 
Nach Voruntersuchungen zeigte sich, dass das bestehende Abwassernetz auf dem 
Schulgelände sowie im Schulgebäude teilweise defekt bzw. stark sanierungsbedürftig ist.  
Die Außenanlage ist stark verschlissen und derzeit nicht für einen sportfachlichen 
Unterrichtsbetrieb nutzbar, weshalb die Errichtung einer Laufbahn mit angrenzender 
Weitsprunganlage sowie eines Kleinspielfeldes umgesetzt werden soll. 
1.4 Ableitung des Bedarfs
Für die Aufstockung auf eine 3-Zügigkeit ist ein Erweiterungsbau notwendig. Die 
Außenanlage muss ertüchtigt werden. 
1.5 Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme
Die Maßnahme ist aufgrund der notwendigen Kapazitätsgrenzen im Schulbezirk zwingend 
notwendig. 
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1.6 Erläuterung des Mehrbedarfs und Zusatzkosten für Freisportanlagen
Eingangs ist zu erwähnen, dass im Zuge des Planungsprozesses Erkenntnisse gewonnen 
wurden, die zum Zeitpunkt des Planungsbeschlusses nicht absehbar bzw. bekannt waren. 
Im Folgenden sind die Mehrbedarfe für notwendige Maßnahmen sowie im Planungsprozess 
herausgearbeitete notwendig gewordene Zusatzmaßnahmen detailliert beschrieben:
1.6.1 Mehrbedarf in Bezug zum Planungsbeschluss:
Mit Abschluss der Entwurfsplanung liegt dem Projekt eine angepasste Kostenberechnung zu 
Grunde. Die Gesamtkosten des Vorhabens betragen demnach 7.050.000 EUR (7.278.200 € 
inklusiver Indizierung jährlicher Baupreissteigerung), was einer Kostensteigerung von 
2.970.000 EUR (bzw. 3.198.200 € inklusiver Indizierung jährlicher Baupreissteigerung) zum 
Planungsbeschluss VI-DS-06442-DS-02 (4.080.000 €) bedeutet. 
Dieser Mehrbedarf begründet sich wie folgt (Alle Angaben sind ohne Baupreissteigerung von 
jährlich 3% ausgewiesen):
KG 300 – Erhöhter Baustandard
Zum Zeitpunkt des Planungsbeschlusses war von einer Erweiterung in Verlängerung des 
Bestandsbaus am Nordgiebel ausgegangen worden, der mittels eines Verbindungsbaus 
angeschlossen werden sollte. Die Planung sah dabei einen einfachen Baukörper in 
Massivbauweise mit konventioneller Fassadengestaltung vor. Im Ergebnis des mehrstufigen 
Planerauswahlverfahrens wurde seitens der Fachjury ein Entwurf zu Umsetzung gewählt, 
welcher städtebaulich, gestalterisch und funktional überzeugen konnte und den 
angenommenen einfachen Standard des Planungsbeschlusses bei der Gebäudeform und 
Fassadengestaltung sowie Funktionalität übertrifft. 
Der Mehraufwand beträgt 300.000 EUR.
KG 300 – Brandschutz Bestand
Im tiefergehenden Planungsprozess hat sich aufgrund der Anpassung von Inhalt und 
Umfang der Aufgabenstellung (umfassende Eingriffe in den Schulhof) ergeben, dass der 
Bestandsbau den Anforderungen an die geplante Barrierefreiheit und den Anforderungen 
des Brandschutzes im aktuellen baulichen Zustand bei einer Erweiterung nicht genügt. 
Weiterhin ergibt sich der Umstand, dass während der Bauphase die gesperrten Ausgänge 
zur Barbarastraße wiederhergestellt werden müssen, um die erforderlichen geänderten 
Rettungswege zu garantieren. Hierzu sind Maßnahmen im Bereich des Fußbodens im 
Erdgeschoss notwendig. Da sich das Erfordernis einer geänderten Entfluchtung erst mit den 
umfassenden Eingriffen in den Schulhof (Erneuerungserfordernis Erschließung und 
zusätzliche Schulhoferneuerung) ergeben hat, konnten diese zusätzlichen Kosten nicht 
bereits im Planungsbeschluss betrachtet werden.
Aufgrund der umfassenden Eingriffe in den Schulhof (Leitungen, Anlieferung und 
Baustelleneinrichtung) ist aber eine temporäre Entfluchtung und Aufstellfläche zur 
Straßenseite nicht vermeidbar. 
Die Mehrkosten hierfür belaufen sich auf 600.000 EUR.
KG 500 – Ertüchtigung Medien Bestand
Zum Zeitpunkt des Planungsbeschlusses lag die Auswertung der Kanalinspektion im 
Außenbereich noch nicht vor bzw. war noch nicht abgeschlossen. Nach Auswertung dieser 
Kamerabefahrung und einer weiteren durchgeführten TV-Inspektion der im Gebäude 
liegenden Grundleitung ergab sich, dass die vorhandene Entwässerung aufgrund des 
desolaten baulichen Zustandes nicht mehr leistungsfähig ist. Festzustellen war auch, dass 
die Entwässerung aktuell im Mischsystem nicht den aktuellen Regeln der Technik 
(Trennsystem) entspricht. Damit ist weder die ordnungsgemäße Entsorgung des 
Bestandsbaus möglich, noch die Einbindung des Neubaus gesichert. Die Haltung muss bis 
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hin zu einem noch herzustellenden Übergabeschacht auf dem Schulgelände neu errichtet 
und aufgebunden werden. Dies ist für den Anschluss an das Ab- und Regenwassernetz des 
geplanten Erweiterungsbaus zwingend notwendig. Unter anderem müssen Schächte und 
Grundleitungen im Bereich des späteren Standortes des Erweiterungsbaus sowie auf dem 
Schulhofgelände komplett zurückgebaut und durch eine neue Haltung ersetzt werden. All 
diese Zustände waren zum Zeitpunkt des Planungsbeschlusses nicht bekannt und sind 
deshalb kostenseitig nicht eingeflossen. Um die Erstellung des Erweiterungsbaus zu 
gewährleisten, ist eine Erneuerung unvermeidbar. 
Die Kostensteigerung durch die Ertüchtigungsmaßnahmen beläuft sich auf 620.000 EUR.
KG 700 – Planungskosten
Die dargestellten Planungskosten resultieren zum einen aus den erheblichen 
Mehrleistungen, den Kostensteigerungen bis zur LP 3 sowie zu geringen Annahmen im 
Rahmen des Planungsbeschlusses. 
Der Mehrbedarf beträgt 600.000 EUR.
KG 200 – 600 – Baupreissteigerung
Aufgrund der aktuellen allgemeinen Baukostensteigerung im Baugewerbe, bedingt durch die 
aktuellen globalen Krisen, ist Mehraufwand – auf Grundlage von Erfahrungswerten aktueller 
Ausschreibungen und laufender Bauvorhaben - von ca. 20 % zu kalkulieren. Aufgrund der 
Unvorhersehbarkeit der anhaltenden Pandemiesituation und der Ukrainekrise war die 
Baupreisentwicklung zum Zeitpunkt der Planungsbeschlussfassung nicht absehbar. 
Der dadurch entstehende Mehrbedarf beläuft sich auf 850.000 EUR.
1.6.2 Mehrbedarf Zusatzleistung Freisportanlagen
KG 500 und 700 – Freisportanlagen
Das Schulgelände verfügt derzeit über keine Freisportanlagen für den Sportunterricht. 
Aktuell findet der Schulsport auf der Sportplatzanlage Döllingstraße 31 des Aktive Senioren 
Leipzig e.V. (Pächter) statt. Der Zustand sowie die Ausstattung der Sportplatzanlage 
ermöglichen nur einen eingeschränkten Sportunterricht. Beispielsweise können derzeit keine 
Weitsprungübungen durchgeführt werden. Ferner sind mit der externen Sportplatznutzung 
zusätzliche Lehrkräfte (2. Aufsichtsperson) erforderlich. Der Mehrbedarf an 
Aufsichtspersonal beschränkt auch eine Nachnutzung durch den Hort. Ferner sind Vereins- 
und Schulbelange stetig aufeinander abzustimmen, da der Pächter – bedingt durch seine 
Zielgruppe – auch in den Vormittagsstunden Sport- und Freizeitangebote durchgeführt. Mit 
der Kapazitätserweiterung der Schule auf 3 Züge kann ein bedarfs- und lehrplangerechter 
Sportunterricht über diese Sportplatzanlage nicht sichergestellt werden. 
Aufgabenstellung gemäß Planungsbeschluss war es, mit dem Erweiterungsbau die 
Möglichkeiten für eine spätere Laufbahn und Spielfeld zu untersuchen. Eine bauliche 
Umsetzung war zunächst für einen späteren Zeitpunkt vorgesehen, sodass die Baukosten 
nicht in den Planungsbeschluss eingeflossen sind.
Im Abwägungsprozess der Entwurfsplanung wurde aus vorgenannten Gründen entschieden, 
die notwendigen Sportfreiflächen mit zu errichten und auch den Schulhof, der u. a. durch die 
zusätzlichen, vorher nicht absehbaren Leitungserneuerungen umfassende Eingriffe erfährt, 
zu ertüchtigen. 
Im Detail sollen folgende Anlagen errichtet werden: 
Errichtung eines Spielgerätes
Neubau Kleinspielfeld (ca. 45 x 27 m) mit EPDM-Belag
Anlegen einer 60 m Laufbahn (4 Bahnen) mit EPDM-Belag
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Anlegen einer Weitsprunganlage mit 3 Bahnen
Dies hat zur Folge, dass sich die zu bearbeitende Freifläche von 2.150 m² (Annahme im 
Planungsbeschluss) auf insgesamt 9.120 m² vergrößert.
Der Entscheidung zur Umsetzung liegt auch die Tatsache zugrunde, dass eine spätere 
Realisierung der Sportfreiflächen mit deutlichen höheren Kosten verbunden ist, weil mit dem 
Erweiterungsbau die Zugänglichkeit der rückwärtigen Grundstücksfläche enorm erschwert 
wird und damit u. a. höhere Anforderungen an die Baulogistik verbunden sind.
Der Mehrbedarf für die Freisportanlagen beläuft sich auf 992.000 EUR. Bereits im 
Planungsbeschluss (VI-DS-06442-DS-02) waren 38.800 EUR Auszahlungen in der KG 500 
für die Wiederherstellung der Freianlagen zum Park hin vorgesehen. In Summe betragen die 
Kosten für die Maßnahme Freisportanlagen 1.030.800 €.
1.7 Alternativlösungen
Es gibt keine Alternativen.
2. Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme  
2.1 Städtebauliche Einordnung
Das Schulgrundstück befindet sich im Osten der Stadt im Stadtteil Paunsdorf. Das 
Schulgelände befindet sich in einem Wohngebiet angrenzend an den nördlich gelegenen 
Gutspark. Neben dem denkmalgeschützten Bestandsgebäude, mit seiner letztmaligen 
Erweiterung aus der Gründerzeit, befindet sich auf dem Schulgelände eine Sporthalle sowie 
Lagergebäude (Fertigteilgaragen). Die Pausenflächen erstrecken sich nördlich und westlich 
des Bestandsgebäudes. 
2.2 Erläuterung der Planung
Der Erweiterungsbau wird ein nichtunterkellertes Gebäude in Massivbauweise. Im 
Erdgeschoss wird eine Mensa mit dazugehörigen Ausgabeküche sowie Garderoben 
errichtet. In den Obergeschossen werden Allgemeine Unterrichtsräume sowie Horträume 
errichtet. 
Ein neuer Aufzug im Bereich des Übergangs zwischen Erweiterungs- und Bestandsbau 
ermöglicht die barrierefreie Erschließung des gesamten Schulgebäudes. 
2.2.1 Generalunternehmervergabe
Das Baufeld befindet sich vollständig im Innenhof der Schule und ein Großteil der 
Außenanlagen, welche umgestaltet werden, ebenfalls. Während der Baumaßnahme sind 
zusätzliche Fluchtweg- sowie Brandschutzertüchtigungen notwendig, welche während der 
gesamten Bauzeit gewährleistet sein müssen. Aufgrund dieser Tatsachen ist eine 
fachlosgegliederte und zugleich sichere Baustelleneinrichtung nur schwer umsetzbar.
Des Weiteren werden die Bauarbeiten bei uneingeschränkten, vollen Schulbetrieb 
stattfinden. Daher ist zum einen eine schnelle Abwicklung der Bauleistung anzustreben um 
den Schulbetrieb so gering wie möglich zu belasten. Zum anderen sind etwaige 
Gefahrenquellen für Schulangehörige Personen durch die Baustellensituation weitestgehend 
zu beseitigen. Bei einer kleinteiligen Losvergabe besteht grundsätzlich die Gefahr, dass 
aufgrund der vielen verschiedenen Gewerke, die zuweilen gleichzeitig am Objekt arbeiten 
und aufgrund der geringen Platzverhältnisse sowie bautechnischen Zwängen Gefährdungen 
entstehen können. Bei einer Generalunternehmervergabe (GU) sind ebenfalls mehrere 
Firmen bzw. Subunternehmer am Werk. Dabei erfolgt die Koordinierung jedoch durch den 
GU, weshalb die Bauleitung gezielter auf die Baustellensituation Einfluss nehmen kann.
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Gleichzeitig findet die Umsetzung des Vorhabens in direkter Umgebung der Schule und 
Schulhof statt, was ein erhöhtes Gefahrenpotenzial für den Schulalltag darstellt. Daher sind 
besondere Sicherheitsvorkehrungen zu treffen. Aus diesen bautechnischen Zwangspunkten 
ist die Umsetzung des Vorhabens als Generalunternehmervergabe geplant.
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276)
• vorhandene Schmutzwasser- und Regenwasserableitung ist bis zum 
Übergabeschacht an das öffentliche Netz in äußerst schlechtem Zustand
• Trennung von Schmutzwasser und Regenwasser (bisher Mischsystem) auf dem 
Grundstück durch Anlegen eines Schmutzwasser-Kanalnetz auf dem Grundstück 
(Trennsystem)
• Erschließung der Regenwasser- und Schmutzwasserableitung mittels zu 
errichtenden Übergabeschacht
• Abbrechen und Beseitigen von vorhandenen Bauwerken, Ver- und 
Entsorgungsleitungen
• Vorhandener Hausanschluss reicht für die Versorgung der Erweiterung nicht aus. Es 
wird ein neuer, ausreichend leistungsfähiger Hausanschluss erstellt
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktion, Sanierung (DIN 276)
• Errichtung eines dreigeschossigen, nicht unterkellerten Baukörpers an der Nord-Ost-
Fassade des Bestandsbaus
• Tragende Außenwände werden teilweise in Ortbeton, teilweise in Mauerwerk 
ausgeführt
• Die Außenwände erhalten eine vorgehängte hinterlüftete Fassadenbekleidung 
Faserzementplatten
• Gewährleistung der Barrierefreiheit durch einen Aufzug
• Außentüren und Fenster als Aluminiumkonstruktion
• Akustikdecken
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276)
• Ersetzen der alten Fernwärmestation im bestehenden Hausanschlussraum
• Die neuen Sanitärbereiche, Küche sowie angrenzenden WC-Räume im Bestand 
werden mechanisch belüftet. Die Küche wird aus hygienischen Gründen über eine 
separate Lüftungsanlage versorgt
• Die Trinkwasserversorgung erfolgt über den bestehenden Hausanschluss im 
Bestandsbau
• Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektronische Durchlauferhitzer
• Aufbinden der Abwasserleitungen im Kellergeschoss zur Entlastung der alten 
maroden Grundleitung im Kellergeschoss auf eine neu anzulegende 
Schmutzwasser-Haltung an mehreren Stellen
• Durch den geplanten Erweiterungsbau ist der Rückbau von nicht mehr benötigten 
Abwasserleitungen und Schächten auf dem Grundstück erforderlich
• Sanierung und Instandsetzung der teilweise defekten Regenwasser-Haltung auf dem 
Grundstück (Leitungen und Rohre)
• Abwasserentsorgung der Küche erfolgt über zu errichtenden Fettabscheider – NG4
Erstellung von:
• Personenaufzug
• Einbruchmeldeanlage für die Außentüren
• Hausalarmanlage
• Sprachalarmanlage
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• Brandmeldeanlage
• Sicherheitsbeleuchtung
• Telekommunikationsanlage
• Datennetz
• Außenanlagenbeleuchtung (Zuwegung zum Gebäude, Beleuchtung Sammelplatz)
• Blitzschutz (Schutzklasse III)
• Notruf barrierefreie WCs
KG 500 Außenanlagen (DIN276)
Anzahl PKW-Stellplätze Anzahl Fahrrad-Stellplätze
2 Stellplätze davon 47 (rechtlich notwendig)
1 Behindertenparkplatz 50 werden umgesetzt
Fahrradstellplätze:
Rechtlich notwendig sind entsprechend der Richtzahlen der VwVSächsBO und Schulbau-
Standards auf dem eigenen Grundstück 47 Fahrrad-Stellplätze vorzusehen. Alle Stellplätze 
können mittels Hoch-Tief-Ständer angelegt werden.
• Gesamtbearbeitungsgebiet: 11.510 m²
• Freifläche gesamt:  2.150 m²
• Errichtung Zisterne (Aufnahme anfallendes Dachwasser der Garagen), Nutzung für 
Schulgarten
• Rückbau von Asphalt- und Pflasterflächen sowie Schaffung eines Provisoriums für 
die spätere Baustraße für den Erweiterungsbau
• Baumschutzmaßnahmen
2.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Maßnahme
Mit dem Erweiterungsbau erfolgt eine nachhaltige Entwicklung des Schulstandortes der 24. 
Schule. Der Erweiterungsbau bietet den baulichen und funktionalen Rahmen für einen 
modernen und zeitgemäßen Schulunterricht. Die Lehrer und Schüler erhalten optimale 
Bedingungen.
2.4 Eigentumsverhältnisse
Gemarkung Paunsdorf
Flurstücksnummer 1438
Flurstücksgröße in m² 16.461
Eigentum Stadt Leipzig
2.5 Energiekonzept
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: 
Begründung: Es handelt sich um Instandsetzungsarbeiten der Medienerschließung, 
daher keine tiefere Betrachtung des Energiekonzeptes notwendig 
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Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant:
2.5.1 Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten:
Neubau
Erweiterungsneubau
Modernisierung (komplett), ohne 
Denkmalschutz
Modernisierung (komplett), mit 
Denkmalschutz
Teilmodernisierung Gebäudehülle
Teilmodernisierung einzelner Bauteile
2.5.2 Fassadenbegrünung / Gründach: 
Der Erweiterungsbau erhält eine extensive Dachbegrünung.
Es ist keine Fassadenbegrünung geplant. Im Abwägungsprozess wurde der Fokus auf 
Planzungen von Bäumen und Sträuchern auf dem Baufeld gelegt, da diese im Vergleich zu 
der effektiv umsetzbaren Fassadenbegrünung (nur im geringen Umfang am Standort 
möglich) eine bessere CO² Bilanz aufweisen. Auch die notwendigen Voraussetzungen für 
eine vollflächige Fassadenbegrünung sind am Standort aufgrund der engen 
Platzverhältnisse und der Fensteranordnungen nicht umsetzbar. 
Das Gelände der Schule grenzt unmittelbar an den Gutspark Paunsdorf.
2.5.3 Energetischer Standard / Energiekonzept:
Passivhaus 
Gebäudeenergiegesetz (GEG) mit Passivhauskomponenten
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben des 
Gebäudeenergiegesetz (GEG) 
2.5.4 Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP):
Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht, da es sich hierbei um einen 
Erweiterungsbau an ein bestehendes und wärmetechnisch unsaniertes 
Bestandsgebäude handelt. Die Umsetzung des Erweiterungsbaus als Passivhaus ist 
daher weder technisch, betrieblich noch wirtschaftlich sinnvoll abbildbar. 
Der Passivhausstandard wurde untersucht.
2.5.5 Nachweis nach Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Nichtwohngebäude
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Anforderungswert 
Neubau
 mod. Altbau
Soll-Wert Planung
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) 72,42 48,26
CO² –Emission kg/(m²a) 37,46 38,15
Mittlerer U-Wert 
opak
W/(m²K) 0,28 0,18
Mittlerer U-Wert 
trans.
W/(m²K) 1,5 1,1
2.5.6 Energieträger:
Folgende Energieträger wurden untersucht:
Anwendung gewählt Bemerkung/Begründung
Fernwärme geeignet
 Primärenergiefaktor = 0,30
Erdwärme
Gas
Holz-Pellets
Fazit: Die Bestandsschule wird mit Fernwärme versorgt. Der Erweiterungsbau wird an den 
bestehenden Fernwärmeanschluss angebunden. Damit wird das GEG eingehalten (siehe 
Pkt. 2.5.8) und das Vorgehen entspricht der Energieleitlinie der Stadt Leipzig.
2.5.7 Weitere erneuerbare Energien:
Photovoltaik
Einschätzung gem. 
Solardachkataster
sehr gut
Eigenbetrieb nein
Angebot an Dritte Die Dachkonstruktion wird für die Nutzung durch Dritte 
(durch die LKE) statisch zur Aufnahme einer 
Photovoltaikanlage ausgelegt.
2.5.8 Energetische Maßnahmen zu Technischen Anlagen (KG 400)
Wärmeerzeugung und -verteilung:
Die aktuelle Fernwärmestation wird durch eine neue ersetzt. Die Beheizung der 
Obergeschosse ist mittels Heizkörper vorgesehen. Die Mensa erhält eine Fußbodenheizung. 
Die Dämmung der Heizkreise erfolgt gemäß geltendem GEG mit mineralischen Baustoffen. 
Die Wärmeverteilung erfolgt grundsätzlich in Form eines Zweirohrnetzes.
Warmwassererzeugung:
Sämtliche Zapfstellen mit Warmwasserbedarf werden mittels elektrischen Speichern oder 
Durchlauferhitzern versehen. Die Küche wird über einen elektrischen 80 Liter Speicher 
versorgt.
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Lufttechnische Anlagen:
Die neuen Sanitärbereiche, Küche sowie angrenzenden WC-Räume im Bestand werden 
mechanisch belüftet. Die Küche wird aus hygienischen Gründen über eine separate 
Lüftungsanlage versorgt. Insgesamt sind zwei zentrale Lüftungsgeräte geplant. Das 
Lüftungsgerät für die Küche wird direkt darüber in der Technikebene seinen Platz finden. 
Das 2. Lüftungsgerät für die Zu- und Abluft der Sanitärbereiche im Erweiterungsbau und 
Bestand ist auf dem Flachdach des Erweiterungsbaus geplant.
Wasser/Abwasser:
Es kommen Armaturen mit Wasserbegrenzung zum Einsatz.
Die Wärmedämmung zur Vermeidung von Wärmeverlusten und Tauwasserbildung wird nach 
geltendem GEG ausgeführt. Kaltwasserleitungen werden systembedingt und aus Gründen 
einer gewünschten verzögerten Erwärmung bei Stillstand ebenfalls mit 100% gedämmt.
Stark- und Schwachstrom:
Aus Gründen der Energie-Effizienz wurde festgelegt, dass eine flächendeckende 
Ausstattung mit LED-Leuchten erfolgen wird. 
Die Ausgänge und Podeste werden über LED-Wandleuchten beleuchtet. Die Schaltung wird 
über eine Zeitschaltuhr gesteuert.
2.6 barrierefreies Bauen
Es ist eine barrierefreie Gestaltung des Erweiterungsbaus geplant.
- Schaffung von barrierefreien Zugängen zum Gebäude
- Einbau eines behindertengerechten Aufzuges im Erweiterungsbau, der auch das 
Bestandsgebäude erschließt 
- Einbau von zwei Behinderten-WC´s
- Anordnung eines Behindertenstellplatzes 
- Barrierefreie Gestaltung der Freifläche
2.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen
Eine Beteiligung der Kinder und Jugendlichen für die Gestaltung im Gebäudeinneren wird 
geprüft.
2.8 Auftragsübertragung an die LESG
Aus Kapazitätsgründen wird das Vorhaben durch die städtische Tochtergesellschaft LESG 
(Gesellschaft der Stadt Leipzig zur Erschließung, Entwicklung und Sanierung von 
Baugebieten mbH) als Projektsteuerer und Auftraggeber durchgeführt.
Die LESG ist Teil des Konzernverbundes der Stadt Leipzig und kann damit In-House-
Geschäfte tätigen. Sie übernimmt die Gesamtkoordinierung des Projektes einschließlich der 
Mittelbewirtschaftung und Auftragsvergabe und begleitet damit die Ausschreibung, 
Organisation und Durchführung der Planung und baulichen Umsetzung. Die Gesellschaft hat 
umfangreiche Erfahrungen in der Projektsteuerung der Errichtung von 
Bildungseinrichtungen.
Die Projektsteuerungskosten der LESG sind nach der AHO (Ausschuss der Verbände und 
Kammern der Ingenieure und Architekten für die Honorarordnung e. V.) kalkuliert. Sie 
betragen anteilig bis zum Abschluss der LP 9 HOAI für die Phasen der baulichen Umsetzung 
sowie für die Projektleitung 436.000,00 €. Die Projektsteuerungskosten für den 
Erweiterungsbau sind dabei mit 350.000,00 € und für die Freisportanlagen mit 86.000,00 € 
zu beziffern. 
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3. Realisierungs- / Zeithorizont 
Baubeschluss 4. Quartal 2022
Baubeginn Kapazitätserweiterung 1. Quartal 2023
Fertigstellung Schuljahresbeginn 2024/2025
4. Finanzielle Auswirkungen 
4.1 Kosten nach Kostengruppen
Kostenermittlungsstufe nach DIN 276 vom
Kostenberechnung 20.04.2022
 
* Ein konkreter Vorschlag für Kunst am Bau besteht noch nicht. Gemäß Beschlussfassung 
zur "Strategie und Richtlinie der Stadt Leipzig zu Kunst im öffentlichen Raum und Kunst am 
Bau bei kommunalen Bauvorhaben" (VII-DS-00232) wird eine Realisierung bis 2030 
angestrebt. Kosten i.H.v. 69.500 € sind im HHJ 2025 vorgesehen.
4.2 Finanzierungsplan
Die Maßnahme ist grundsätzlich förderfähig.
Derzeit ist jedoch kein geeignetes Förderprogramm vorhanden bzw. in Aussicht. Daher 
wird zum jetzigen Zeitpunkt eine Förderung für die Erweiterung der 24. Schule nicht 
eingeplant. 
4.3 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan
Projektdefinition: 'GS ErwB Döllingstr. 25, 24. Schule' (7.0002149)
Kostengruppe Kosten100Grundstück 0,00200Herrichten und Erschließung 78.000,00300Bauwerk - Baukonstruktionen 3.325.000,00400Bauwerk - Technische Anlagen 1.510.000,00500Außenanlagen 1.354.000,00600Ausstattung und Kunstwerke 150.000,00davon Kunst am Bau 69.500,00davon investiv 2.963,00davon konsumtiv 77.537,00700Baunebenkosten 1.625.000,00davon KG 710 PS LESG 465.000,00Zwischensumme KG 100 - 700 8.042.000,00Summe 8.042.000,00Kostenangaben in Euro brutto, 19 % USt.
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Die Maßnahme war gemäß Haushaltsplan 2021/2022 zunächst mit Fördermitteln in 
2022 geplant, die jedoch nicht untersetzt werden können. Zur Deckung der nicht 
untersetzten Fördermittel erhält die Maßnahme unter der Inanspruchnahme der 
gegenseitigen Deckungsfähigkeit nach § 20 SächsKomHVO Mittel in Höhe von 329.400 
€ aus dem PSP-Element „Schule Wiederitzsch - Umnutzung OS-Teil“ (7.0001951). 
Diese werden zusammen mit dem in 2022 nicht benötigten Planansatz i.H.v. 317.500 € 
gesperrt, um die Mindereinzahlungen von insgesamt 646.900 € auszugleichen.  
Begründung der Deckungsquelle:
Schule Wiederitzsch - Umnutzung OS-Teil (7.0001951)
Die Maßnahme wird verschoben, es erfolgt kein Planungsbeginn in 2022, sodass die 
Mittel für andere Maßnahmen zur Verfügung stehen. 
Die Aufwendungen für konsumtive Ausstattungen im PSP-Element Element „24. Schule“ 
(1.100.21.1.1.01.09) betragen 77.600 €. Im Haushaltsjahr 2024 erfolgt eine unterjährige 
Bereitstellung innerhalb des Budgets des Amtes für Schule.
In 2022 sind zusätzliche Verpflichtungsermächtigungen erforderlich. Die Deckung für die 
überplanmäßigen Verpflichtungsermächtigungen nach § 81 (5) SächsGemO für das 
Haushaltsjahr 2022 erfolgt aus folgenden PSP-Elementen:
bis 202120222023202420252026Gesamt220.000500.000905.0000 1.625.0000450.0004.000.0001.967.000 6.417.000220.000950.0004.905.0001.967.000008.042.00000147.200119.80000267.000220.000950.0005.052.2002.086.800008.309.000
Indizierung Stand Kostenberechnung ab 2. Jahr mit 3% p.a.Bezeichnung PlanungBauKostenberechnung (Gesamt)Veränderung durch Indizierung Gesamt  Bezeichnung IST VorjahreÜbertrag aus 202120222023202420252026Gesamtveranschlagte Auszahlungen 220.00001.267.5001.106.000624.300461.500250.7003.930.000Sperre nicht untersetze Einzahlung -646.900Mehr- (+) / Minderbedarf (-) 329.4003.946.2001.462.500-461.500-250.7005.025.900Summe Veränderung Auszahlungen* 00-317.5003.946.2001.462.500-461.500-250.7004.379.000davon konsumtive Ausstattung 77.600 77.600Summe AZ neu** 220.0000950.0005.052.2002.086.800008.309.000veranschlagte Einzahlungen 646.900970.300 1.617.200Veränderung Einzahlungen -646.900-970.300 -1.617.200Summe EZ neu 00000000veranschlagte Eigenmittel 220.0000620.600135.700624.300461.500250.7002.312.800Veränderung Eigenmittel 00329.4004.916.5001.462.500-461.500-250.7005.996.200Summe Eigenmittel neu220.0000950.0005.052.2002.086.800008.309.000Deckung des Mehrbedarfs 20222023202420252026Gesamt Bezeichnung     329.400               -                 -                 -                 -       329.400 Schule Wiederitzsch - Umnutzung OS-Teil 7.0001951    329.400     329.400 Projektdefinition
20222023202420252026Gesamt1.106.000624.300461.5002.191.8003.946.2001.384.900-461.5004.869.6005.052.2002.009.20007.061.400Verpflichtungsermächtigungenveranschlagte VE 2022 Veränderung VE 2022Summe VE 2022 neu 
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Begründung der Deckungsquellen:
Amt 80: Sanierung und Erschließung Linkelstraße (7.0002187)
Eine Realisierung wird ab 2023 erfolgen. Dafür wurden im Rahmen der 
Haushaltsplanung 2023/2024 finanzielle Mittel angemeldet. Die VE in 2022 
kassenwirksam in 2023 in Höhe von insgesamt 6,9 Mio. EUR wird nicht benötigt.
GS NB Karlsruher Str. (7.0001780)
Die VE 22 kassenwirksam 24 wird gemäß Planungsbeschluss VII-DS-07086 nicht 
benötigt. 
4.4 VgV-Betrachtung / Planungsbeteiligte
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft. 
Der maßgebliche Schwellenwert der Planungsleistungen wurde nicht erreicht.
Im Rahmen der Vergabe der Planungsleistung im Unterschwellenbereich wurde eine 
Architektenausschreibung in Anlehnung an ein VgV Verfahren durchgeführt 
(Mehrfachbeauftragung). Dabei wurden sechs ausgewählte Planungsbüros zur Abgabe 
eines Angebotes mit Konzeptidee aufgefordert. Im Preisgericht war das Stadtplanungsamt, 
der Denkmalschutz sowie das Dezernat VI und Dezernat VII vertreten. 
Als Sieger des Verfahrens ging das Büro Essmann, Gärtner, Nieper Architekten aus Leipzig 
hervor.   
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte
Objektplanung nach § 33 Essmann, Gärtner, Nieper Architekten, 
Leipzig 
Freianlagen nach § 38 Anke Grundmann Landschaftsarchitekten, 
Leipzig
Tragwerksplanung nach § 49 IB Horn
Technische Ausrüstung nach § 53 -  
HLS + GA
Eichhorn Glathe Schröder GmbH  Co. KG, 
Leipzig
Technische Ausrüstung nach § 53 -  
ELT
AdaptING GmbH, Leipzig
4.5 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960
Das Gebäude ist in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt.
Die Maßnahme der Vorlage ist ein Neubau als Erweiterung an einem bestehenden Gebäude 
(Flächenzuwachs).
Die Nutzungskosten sind in der Anlage 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr 
ab 2025
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR
29.683
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR
160.331
Bezeichnung 20222023202420242025Gesamt03.946.2001.384.900005.331.100Amt 80: Sanierung und Erschließung Linkelstraße7.0002187 3.946.200 3.946.200GS NB Karlsruher Str.7.0001780 1.384.900 1.384.900Deckung des Mehrbedarfs VE ProjektdefinitionHaushaltsjahr 2022
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Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR
93.596
Summe für das volle Jahr:
283.610
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.08.2024 in Betrieb. Die anteiligen 
Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR
17.315
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR
67.981
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR
38.998
Summe anteilig:
124.924
4.6 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die 
DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. 
In beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z. B. 
KG 200, KG 300 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander.
Kennwerte des Vorhabens: NUF 1.126 m²
BGF 1.946 m²
BRI 8.078 m³
KG 300 + 400 abzüglich 
besonderer Kosten für 
zusätzliche Maßnahmen 
Erschließung auf dem 
Gelände
KG 300 + 400 4.694.817 €
Da es sich bei den vorliegenden BKI-Kennwerten um Werte vom Jahresbeginn 2021 
(Baupreisindex Ende 2020 = 119,5) handelt, wurden die Zahlen gemäß Baupreisindex mit 
einer Baupreissteigerung von 19,1 % für das Jahr 2021 gem. BKI angepasst.
BKI – Kennwertvergleich mit einer Erweiterung von Allg.-bildenden Schulen 2021
Bis-Wert
BKI 2021+19,1% 
Baupreissteigerun
g und gem. 
Baupreisindex
Kennwerte 
des
Vorhabens
Bemerkungen/Begründun
g
KG 300 + 400/NUF 4.455 €/m² > 4.169 €/m² -6,4%
KG 300 + 400/BGF 2.680 €/m² > 2.413 €/m² -10,0%
KG 300 + 400/BRI 649 €/m² > 581 €/m² -10,5%
Die Unterschreitungen der Kennwerte ergeben sich hauptsächlich aus dem effektiv 
genutzten Baukörper. Es ist gelungen mittels einer Technikebene in Form eines 
Zwischengeschosses die Gebäudetechnik optimal und kosteneffektiv im Gebäude 
unterzubringen. Dadurch entfallen aufwendige Maßnahmen rund um die Gebäudetechnik auf 
dem Dach bzw. zusätzliche Geschossflächen zur Unterbringung. Ebenso konnten Vorteile 
durch eine effektive Gestaltung und Nutzung der Verkehrsflächen erreicht werden.
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5. Auswirkungen auf den Stellenplan 
Die Maßnahme hat keine Auswirkungen auf den Stellenplan. 
 
6. Bürgerbeteiligung 
 
 bereits erfolgt  geplant X  nicht nötig
7. Besonderheiten  
Keine. 
 
8. Folgen bei Nichtbeschluss 
Bei Nichtbestätigung des Baubeschlusses ist eine Gesamtfertigstellung des Vorhabens zum 
Schuljahresbeginn 2024/25 nicht gewährleistet. Die Fertigstellung ist schulnetzplanerisch 
notwendig. 
Anlage/n
1 VII-DS-07520_Anlage 1_NUK 24. Schule (öffentlich)
2 VII-DS-07520_Anlage 2_Entwurfsplanung Freianlagen (öffentlich)
3 VII-DS-07520_Anlage 3_Entwurfsplanung Grundrisse (öffentlich)
4 VII-DS-07520_Anlage 4_Entwurfsplanung_Gebäudeschnitte_Ansichten 
(öffentlich)
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Nutzungskosten im Hochbau 40 Tabelle 1
gemäß DIN 18960
24. Schule Grundschule
24. Schule Nutzung
Döllingstr. 25 04238 Leipzig Amt 65
Straße Nr. PLZ Ort
Erweiterungsbau 0
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 23.08.2022
Nr. Kosten € / 
Jahr
Kosten € / 
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
210 Personalkosten Hausmeister 23.746 13.852 Infrastruktuell. Gebäudem.1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem.1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 5.937 3.463 Infrastruktuell. Gebäudem.1.100.11.1.3.04.04 4253 1000
220 Sachkosten Hygiene 0 0 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9201
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 4255 2200
200 Objektmanagementkosten 29.683 17.315
311 Versorgung Wasser 1.105 461 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9110
312 Versorgung Öl 0 0 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9140
313 Versorgung Gas 0 0 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9140
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9110
314 Versorgung Holzpellets 0 0 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9140
315 Versorgung Fernwärme 0 0 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9140
316 Versorgung Strom 44.988 18.745 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9130
319 Versorgung  Sonstiges 30.500 12.708 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 0
310 Versorgung 76.593 31.914
321 Entsorgung Schmutzwasser 1.081 450 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9120
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9121
322 Entsorgung Müll 4.200 1.750 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9417
322 Entsorgung Abscheider 1.200 500 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9310
329 Entsorgung Sonstiges 650 271 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9418
329 Entsorgung Schädlinge 100 42 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9413
329 Entsorgung Sonderleistungen 1.000 417 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9910
320 Entsorgung 8.231 3.429
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 25.428 10.595 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9410
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 842 351 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9161
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 0
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 4.646 1.936 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9162
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 1.000 417 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9412
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 250 104 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9411
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 350 146 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9191
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 250 104 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9192
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 430 179 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9300
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9164
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 2.500 1.042 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 35.695 14.873
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc.7.060 4.118 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 3100
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9416
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9419
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 10.178 4.241 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9221
342 Reinigung, Pflege A Biotop 140 58 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 3100
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 3.240 1.350 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9223
349 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 5.900 2.458 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 3100
349 Reinigung, Pflege A Fassadenbegrünung 0 0 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 0
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 26.518 12.226
Nutzungskostengruppe
Seite 1
19 von 29 in Zusammenstellung
Nr. Kosten € / 
Jahr
Kosten € / 
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
351 Bedienung Techn. Anlagen 3.200 1.333 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 7.600 3.167 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 42112000
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 498 208 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9415
359 Inspektion, Wartung Trinkwasserproben 0 0 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 11.298 4.708
361 Dienste Kontrollen 0 0 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 1.000 417 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9291
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 996 415 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9420
369 Dienste Sonstiges 0 0 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 1.996 832
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 0
379 Einnahme 0 0 0 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 160.331 67.981
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 39.900 16.625 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft1.100.21.1.1.01 4211 1000
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 36.240 15.100 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft1.100.21.1.1.01 4211 2000
430 Instandsetzung Außenanlagen 16.248 6.770 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft1.100.21.1.1.01 4211 2000
440 Instandsetzung Ausstattung 1.208 503 24. Schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9225
400 Instandsetzungkosten 93.596 38.998
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.08.2024
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme:
KG 200 7
KG 300 5
KG 400 5
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten:
KG 200 0,58
KG 300 0,42
KG 400 0,42
Inspektion, Wartung
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