Innenhofbebauung Meusdorfer Straße 57
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-F-08507-AW-01
Datum: 2023-05-09
Vorlagenart: schriftliche Antwort zur Anfrage

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schriftliche Antwort zur Anfrage-Nr. VII-F-08507-AW-01 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
 
Betreff: 
Innenhofbebauung Meusdorfer Straße 57 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung 17.05.2023 schriftliche 
Beantwortung 
 
Sachverhalt 
 
Frage 1: Wurde für das o.g. Vorhaben eine Bauvoranfrage oder ein Bauantrag gestellt und 
wenn ja, was beinhaltet diese/r? 
 
 Ja, mit Datum vom 19.04.2022 wurde für das Vorhaben „Umbau, Anbau und 
Sanierung an ein bestehendes Hintergebäude, Anbau einer Dachterrasse“ ein 
positiver Bauvorbescheid durch das Amt für Bauordnung und Denkmalpflege 
erteilt.  
 
 Ja, für das Bauvorhaben „Umnutzung von Backstube und Garage in 2 
Wohnungen, Errichtung von Dachterrassen und Anbau eines Balkons“ erteilte Amt 
für Bauordnung und Denkmalpflege am 16.02.2023 eine Baugenehmigung mit 
Nebenbestimmungen. 
 
Frage 2:  Wurden bereits Widersprüche von Anwohnerinnen eingelegt, wenn ja wie viele? 
 
 Ja, gegen die erteilte Baugenehmigung wurde durch einen Nachbarn am 
13.03.2023 Widerspruch eingereicht. Die Widerspruchsprüfung erfolgt aktuell 
durch den zuständigen Verfahrensmanager. 
 
Frage 3: Welche Regulierungsmöglichkeiten sieht die Stadtverwaltung für diese ggf. 
geplante Hofbebauung vor dem Hintergrund der damit geplanten weiteren 
Verdichtung des Areals, des Wegfalls von Hof-Freiraum-Bereichen, Konflikten mit 
Aktivitäten des benachbarten Kulturprojektes und vor dem Hintergrund des sich in 
Erstellung befindlichen Konzeptes zur doppelten Innenentwicklung? 
 
 Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich und ist daher planungsrechtlich 
nach § 34 Baugesetzbuch zu beurteilen. Nach Beschluss über die Aufhebung der 
Sanierungssatzung „Leipzig/Connewitz-Biedermannstraße“ (Einbringung in die RV 
voraussichtlich im Mai 2023) bestehen für das Grundstück Meusdorfer Straße 57 
neben der sozialen Erhaltungssatzung für das Gebiet „Connewitz“ keine 
Regulierungsmöglichkeiten nach dem Baugesetzbuch, die über die Bestimmungen 
des § 34 Baugesetzbuch hinausgehen würden.  
 
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Das in Erarbeitung befindliche Konzept zur doppelten Innenentwicklung soll künftig 
die gesamtstädtische strategische konzeptionelle Grundlage für eine Steuerung 
der städtebaulichen Entwicklung in den bestehenden Stadtquartieren bilden. 
Hieraus sollen sich in ihrer Zielrichtung unterschiedliche Maßnahmen, wie z.B. die 
Begrenzung der baulichen Entwicklung einerseits oder eine z.B. gezielte 
Nachverdichtung andererseits ableiten lassen, die dann wiederum durch die zur 
Verfügung stehenden Instrumente des Baugesetzbuches, wie z.B. städtebauliche 
Erhaltungssatzungen oder Bauleitpläne umgesetzt werden können. Erst mit dem 
Inkrafttreten solcher Ortssatzungen bestehen Regulierungsmöglichkeiten, die über 
die des § 34 BauGB hinausgehen können. 
 
In welchen Stadtquartieren mit welcher Zielstellung und in welcher Reihenfolge 
ggf. notwendige Satzungen aufgestellt werden, steht derzeit noch nicht fest. 
 
 
 
Anlage/n 
Keine 
 
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