Veröffentlichung der Broschüre "Der Grundstücksmarkt in der Stadt Leipzig - Stand 2017" des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Leipzig
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-Ifo-05696
Datum: 2018-04-23
Vorlagenart: Informationsvorlage

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Informationsvorlage Nr. VI-Ifo-05696 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
 
Betreff: 
Veröffentlichung der Broschüre "Der Grundstücksmarkt in der Stadt Leipzig - Stand 
2017" des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Leipzig 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Dienstberatung des Oberbürgermeisters   Information zur Kenntnis 
FA Stadtentwicklung und Bau   Information zur Kenntnis 
Grundstücksverkehrsausschuss   Information zur Kenntnis 
 
 
Die Broschüre „Der Grundstücksmarkt in der Stadt Leipzig - Stand 2017“ wird zur Kenntnis 
genommen. 
 
 
 
  
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Übereinstimmung mit strategischen Zielen: 
 
 nicht relevant 
  
 
 
 
 
Finanzielle Auswirkungen  x nein  wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begrün-
dung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begrün-
dung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen     
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
 
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein  wenn ja, 
Beantragte Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
Beteiligung Personalrat x nein  ja, 
 
 
 
  
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Sachverhalt:  
 
Gemäß Baugesetzbuch (§  192 Abs. 1 BauGB) sind zur Ermittlung von Grundstückswerten 
und für sonstige Wertermittlungen selbständige, unabhängige Gutachterausschüsse zu bil-
den. Der Gutachterausschuss ist ein Kollegialgremium, das aus dem Vorsitzenden, der Be-
diensteter der Gebietskörperschaft sein muss, bei der der Gutachterausschuss eingerichtet 
ist, zwei weiteren Bediensteten der für die steuerliche Bewertung von Grundstücken örtlich 
zuständigen Finanzbehörde und weiteren Mitgliedern, die in der Ermittlung von Grund-
stückswerten oder sonstigen Wertermittlungen sachkundig und erfahren sind, besteht. 
 
Der Gutachterausschuss in der Stadt Leipzig hat am 13.09.1991 erstmalig seine Arbeit auf-
genommen. Derzeit gehören dem Gutachterausschuss in der Stadt Leipzig neben dem Vor-
sitzenden und den zwei Bediensteten der Finanzbehörde 13 weitere Mitglieder an. 
 
Die wesentliche Aufgabe des Gutachterausschusses ist die Schaffung von Transparenz auf 
dem Grundstücksmarkt. Die allgemeine Marktransparenz wird insbesondere durch den all-
jährlichen Beschluss und die Veröffentlichung der Bodenrichtwerte und Grundstücksmarktbe-
richte erreicht. 
 
Die Immobilienwirtschaft gehört zu den bedeutendsten Wirtschaftszweigen einer Volkswirt-
schaft und trägt in einem erheblichen Maß zur wirtschaftlichen Gesamtleistung bei. Wichtig 
ist es daher, den Marktakteuren, die Marktinformationen benötigen, objektive, relevante und 
aktuelle Daten zur Verfügung zu stellen. 
 
Der Grundstücksmarktbericht soll den Marktteilnehmern und weiteren Interessenten zu einer 
besseren Einschätzung der Lage auf dem örtlichen Grundstücksmarkt verhelfen. Der Bericht 
ermöglicht diesen Überblick, insbesondere liefert er Daten zu Umsätzen und Preisen (der 
Umsatz auf dem Leipziger Immobilienmarkt betrug 2017 rd. 2,8 Mrd. Euro bei einem Trans-
aktionsvolumen von rd. 6.700 Kaufverträgen). Grundlage des Marktberichts bildet die Kauf-
preissammlung, die bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses geführt wird. Durch 
die Geschäftsstelle werden alle Kaufverträge, die durch die beurkundenden Notare in einer 
Abschrift dem Gutachterausschuss zur Verfügung zu stellen sind (§ 195 BauGB), erfasst, 
ausgewertet und um weitere Daten ergänzt. 
 
Der Grundstücksmarktbericht 2017 für die Stadt Leipzig wurde am 22.03.2018 durch den 
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leipzig beschlossen. Er kann als 
Broschüre oder PDF-Datei zu einem Preis in Höhe von 60 EUR zzgl. Versandkosten bei der 
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses schriftlich bestellt werden. 
 
Weitere Informationen zum Aufgabenbereich und zu den Leistungen des Gutachteraus-
schusses in der Stadt Leipzig sind auf der Webseite  www.gutachterausschuss.Ieipzig.de im 
Internet verfügbar. 
 
Der aktuelle Marktbericht (Stand 2017) ist der Vorlage als Anlage (nichtöffentlich) beigefügt. 
 
 
 
 
Anlage: 
Grundstücksmarktbericht - Stand 2017 (nichtöffentlich)