Vorgaben zu den Baulichen Standards der Stadt Leipzig: Gründächer und Solargründächer
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-09220
Datum: 2025-08-13
Vorlagenart: Beschlussvorlage

1/5 
 
 
Dienstberatung des 
Oberbürgermeisters 
 
 
 
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-09220 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Dezernat Umwelt, Klima, Ordnung und Sport 
 
 
Betreff: 
Vorgaben zu den Baulichen Standards der Stadt Leipzig: Gründächer 
und Solargründächer 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
DB OBM - Vorabstimmung  Bestätigung 
DB OBM - Vorabstimmung  Vorberatung 
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  Beschlussfassung 
FA Stadtentwicklung und Bau 02.09.2025 Information zur 
Kenntnis 
FA Umwelt, Klima und Ordnung 26.08.2025 Information zur 
Kenntnis 
 
 
Beschlussvorschlag 
Beschluss des Oberbürgermeisters vom 05.08.2025: 
1.  Die Vorgaben zu den baulichen Standards für Objekte der Stadt Leipzig für 
Gründächer und Solar-Gründächer werden beschlossen. 
2. Die Standards können bei gesetzlichen und geringfügigen Änderungen ohne neue 
Beschlussfassung angepasst werden. 
 
Räumlicher Bezug 
entfällt 
 
 
Zusammenfassung 
 
Anlass der Vorlage:    
 
  Rechtliche Vorschriften   Stadtratsbeschluss X  Verwaltungshandeln 
 
  Sonstiges: 
 
Die Stadt Leipzig hat sich zum Ziel gesetzt, Planungsgrundsätze für kommunale Gebäude zu 
entwickeln, die Planern als Grundlage für Ihren Entwurf dienen sollen. Funktionalität, 
Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit stehen an vorderster Stelle und sind somit wichtige 
Ziele dieser Vorlage. Des Weiteren dient diese Vorlage als Gestaltungsinstrument bezogen 
auf die städtischen Klimaschutzziele und die Anpassung an den Klimawandel bei 
kommunalen Bauvorhaben.  
 
 
Finanzielle Auswirkungen 
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Finanzielle Auswirkungen X nein  wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft X nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung X nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? X nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen     
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
    
Steuerrechtliche Prüfung  X nein  wenn ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B 
UStG  X nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts 
Umsatzsteuerpflicht der Leistung  X nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen  X ja  nein, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
 
Auswirkungen auf den Stellenplan X nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
Beantragte Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
Ziele 
Hintergrund zum Beschlussvorschlag: 
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt? 
  
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig! 
Ziele und Handlungsschwerpunkte 
Leipzig setzt auf  
Lebensqualität 
Leipzig besteht im  
Wettbewerb 
 Balance zwischen 
Verdichtung und Freiraum 
 Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze 
X Qualität im öffentlichen Raum 
und in der Baukultur 
 Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte 
 Nachhaltige Mobilität 
 
 Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur 
X Vorsorgende Klima- und 
Energiestrategie 
 Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management 
 Erhalt und Verbesserung der 
Umweltqualität 
 Leistungsfähige technische 
Infrastruktur 
 Quartiersnahe Kultur-, Sport- 
und Freiraum-angebote  
 Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft 
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Leipzig schafft soziale Stabilität  Wirkung auf Akteure 
Leipzig stärkt seine 
Internationalität 
 Chancengerechtigkeit in der 
inklusiven Stadt 
 Bürgerstadt  Weltoffene Stadt 
 Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung 
 Region  Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft 
 Bezahlbares Wohnen  Stadtrat  Interdisziplinäre 
Wissenschaft und exzellente 
Forschung 
 Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote 
 Kommunalwirtschaft  Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort 
 Lebenslanges Lernen X Verwaltung  Imageprägende 
Großveranstaltungen 
 Sichere Stadt    Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln 
      
 Sonstige Ziele 
Bei Bedarf überschreiben (max. 50 ZML) 
 Trifft nicht zu     
 
 
Klimawirkung 
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage 
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur –wandelanpassung) 
Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff) X keine / Aussage nicht möglich  erneuerbar  fossil 
Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch X Aussage nicht möglich  ja  nein 
Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen) X Aussage nicht möglich  ja  nein 
Mindert die Auswirkungen des 
Klimawandels (u. a. Entsiegelung, 
Regenwassermanagement) 
 Aussage nicht möglich X ja  nein 
Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz  ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer  nein 
Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung X ja (Prüfschema endet hier.)   
 
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. 
leipzig.de) 
  ja  nein (Begründung s. Abwägungsprozess)  nicht berührt (Prüfschema endet 
hier.) 
       
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz 
  Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________ 
  liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: ________________________ 
  wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss) 
   
 
 
 
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Sachverhalt 
Beschreibung des Abwägungsprozesses:   
 
nicht notwendig 
 
I.  Eilbedürftigkeitsbegründung  
 
entfällt  
 
II.  Begründung Nichtöffentlichkeit   
 
entfällt 
 
III.   Strategische Ziele  
 
INSEK, Fachkonzept C 2.3 „Freiraum und Umwelt“, Z1 Multifunktionale Nutzung von 
Flächen, Z3 Grün-Blaue Infrastruktur zur Klimaanpassung  
  
IV.  Sachverhalt  
 
1.  Anlass  
Der klimagerechte und angepasste Ausbau der Gründächer bei kommunalen Gebäuden ist 
ein zentrales Ziel der Stadtentwicklung. Da diese Investitionen für mehrere Jahrzehnte 
erfolgen, ist eine Ausrichtung der Dächer an den übergeordneten Zielen einer 
klimagerechten und nachhaltigen Stadtentwicklung von besonderer Bedeutung. Gleichzeitig 
soll mit den Neubau- und Sanierungsprojekten geprüft werden, wie die Umsetzung der 
inhaltlichen Ziele für die kommunale Klimaanpassung durch eine geschickte bauliche 
Gestaltung der Projekte unterstützt werden kann. Dies beinhaltet neben einer modernen 
kompakten Architektur auch Fragen der Flächenorganisation und den Grad der 
Flächennutzung sowie der Mehrfachnutzung von Dachflächen. Hierbei ist ebenfalls ein 
besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Dächer und deren technische Infrastruktur 
zu legen. 
 
Architektur und ökologische Erfordernisse sollen eng miteinander verzahnt werden und die 
nachhaltige Ausgestaltung der Dächer dazu beitragen, eine Lebensumgebung zu schaffen, 
die eine gesunde, klimagerechte und auf Chancengleichheit beruhende Lebensweise 
unterstützt. Kommunale Gebäude und deren Dächer müssen so geplant werden, dass sie für 
eine langjährige, gleichzeitig aber auch flexible Nutzung zur Verfügung stehen. 
 
1.1 Grundlagen / Beschlüsse 
VII-DS-06102 Energie- und Klimaschutzprogramm (EKSP) 2030, 
VI-DS-04159 INSEK 
  
1.2 Ziel 
Die festgelegten baulichen Standards dienen der Stadt Leipzig als Instrument zur Qualitäts- 
und Kostensicherung bei Eigenbau/ Sanierung und Anmietung von Gebäuden. Sie sind 
vornehmlich an Planer gerichtet. Dabei ersetzen die Vorgaben zu den baulichen und 
räumlichen Standards keine baurechtlichen und anderweitigen gesetzlichen Vorgaben/ 
Normen. 
  
2.  Inhalt  
Die aus der Praxisanwendung resultierende notwendige Definition zur Nutzung der Dächer 
auf kommunalen Gebäuden umfasst:  
 
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1. Allgemeine Anforderungen 
1.1 Anlass der Vorlage 
1.2 Rahmnbedingungen der Vorlage 
1.3 Gesetzliche Grundlagen für bauliche Vorgaben von Grün- und Solar-Gründächern 
1.4 Weitere Anforderungen der Stadt Leipzig 
2. Ökologisch-funktionale Anforderungen an Grün- und Solar-Gründächer 
2.1 Gründächer im Überblick 
2.2 Retentions - Gründach 
2.3 Biodiversitäts – Gründach 
2.4 Anlagen zur Bereitstellung erneuerbarer Energie (Strom und Wärme) 
3. Bauliche Anforderungen 
3.1 Allgemeine Anforderungen – Kommunale Gebäude 
3.2 Anforderungen an den Dachaufbau 
 
 
3.  Realisierungs- / Zeithorizont  
Fortlaufende Prüfung und Umsetztung bei allen baulichen Maßnahmen im Bereich des 
Hochbaus.   
 
4.  Finanzielle Auswirkungen  
Aufgrund von gestiegenen Anforderungen beispielsweise durch die Realisierung von 
Maßnahmen zum Klimanotstand und die Umsetzung der Energieleitlinie etc. ist von höheren 
Kostenannahmen im Vergleich zu früheren Fassungen der baulichen Standards 
auszugehen. 
Die Durchführbarkeit von Bauvorhaben wird auch unter ökonomoischen, ökologischen und 
funktionalen Gesichtspunkten betrachtet. 
  
5.  Auswirkungen auf den Stellenplan  
Die Maßnahme hat keine Auswirkungen auf den Stellenplan. 
  
6.  Bürgerbeteiligung  
  
  bereits erfolgt   geplant X  nicht nötig 
 
7.  Besonderheiten   
Keine 
  
8.  Folgen bei Nichtbeschluss  
Verringerte Anpassungsfähigkeit der städtischen Liegenschaften an den fortschreitenden 
Klimawandel. 
 
 
Anlage/n 
1 20250807_VII-DS-09220 Vorgaben zu den baulichen Standards der Stadt 
Leipzig Gründach und Solargründach (öffentlich) 
 
2 230622_Anlage-01_Artenzusammensetzung Leipziger Gründachmischung 
(öffentlich) 
 
 
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Vorgaben zu baulichen Standards für Objekte der Stadt Leipzig: 
 
Gründach und Solar-Gründach 
 
Stand: 07.08.2025 
6 von 36 in Zusammenstellung
   
   
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement   Seite 2 von 28 
Inhaltsverzeichnis 
 
1 Allgemeine Anforderungen ............................................................................................................ 3 
1.1 Anlass der Vorlage ............................................................................................................... 3 
1.2 Rahmenbedingungen der Vorlage ....................................................................................... 4 
1.3 Gesetzliche Grundlagen für bauliche Vorgaben von Grün- und Solar-Gründächern .......... 5 
1.3.1 Technische Regelwerke ...................................................................................................... 5 
1.3.2 Verdingungsordnung für Bauleistungen ............................................................................. 6 
1.3.3 Leistungsbeschreibungen ................................................................................................... 6 
1.4 Weitere Anforderungen der Stadt Leipzig ............................................................................ 6 
2 Ökologisch-funktionale Anforderungen an Grün- und Solar-Gründächer ............................... 8 
2.1 Gründächer im Überblick ..................................................................................................... 9 
2.1.1 Extensiv-Gründach ............................................................................................................. 9 
2.1.2 Einfach-Intensiv-Gründach ................................................................................................. 9 
2.1.3 Intensiv-Gründach ............................................................................................................. 10 
2.2 Biodiversitäts-Gründach .....................................................................................................10 
2.3 Retentionsdach ..................................................................................................................10 
2.4 Anlagen zur Bereitstellung erneuerbarer Energie (Strom und Wärme) .............................11 
2.4.1 Solarthermie – Anlage ...................................................................................................... 11 
2.4.2 Photovoltaik – Anlage ....................................................................................................... 12 
2.4.3 Nutzung von Dachaufbauten ............................................................................................ 12 
3 Bauliche Anforderungen ..............................................................................................................13 
3.1 Allgemeine Anforderungen – Kommunale Gebäude .........................................................13 
3.1.1 Architektur ......................................................................................................................... 13 
3.1.2 Nachhaltigkeit.................................................................................................................... 13 
3.1.3 Ökologie ............................................................................................................................ 13 
3.1.4 Dach .................................................................................................................................. 14 
3.1.5 Energie .............................................................................................................................. 15 
3.1.6 Telekommunikation / EDV ................................................................................................ 15 
3.1.7 Technische Gebäudeausrüstung (TGA) ........................................................................... 15 
3.1.8 Entwässerung (Niederschlagswasserbewirtschaftung) .................................................... 16 
3.1.9 Unterhalt / Pflege .............................................................................................................. 16 
3.1.10  Betreiberverantwortung ..................................................................................................... 18 
3.2 Anforderungen an den Dachaufbau ...................................................................................19 
3.2.1 Hinweise ............................................................................................................................ 19 
3.2.2 Mindestvarianten ............................................................................................................... 19 
3.2.3 Aufbauvarianten ................................................................................................................ 20 
3.2.4 Biodiversitätskomponenten ............................................................................................... 24 
3.2.5 Retentionsvarianten .......................................................................................................... 25 
3.2.6 Erzeugung erneuerbare Energie....................................................................................... 26 
 Bibliografie .........................................................................................................................27 
 
 
  
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Gründach und Solar-Gründach 
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1 Allgemeine Anforderungen 
1.1 Anlass der Vorlage 
Der klimagerechte und klimaangepasste Ausbau der Gründächer bei kommunalen Gebäuden ist 
ein zentrales Ziel der Stadtentwicklung. Da diese Investitionen für mehrere Jahrzehnte erfolgen, ist 
eine Ausrichtung der Dächer an den übergeordneten Zielen einer klimagerechten, wassersensiblen 
und nachhaltigen Stadtentwicklung von besonderer Bedeutung. Gleichzeitig soll mit den Neubau- 
und Sanierungsprojekten geprüft werden, wie die Umsetzung der inhaltlichen Ziele für die 
kommunale Klimaanpassung durch eine geschickte bauliche Gestaltung der Projekte unterstützt 
werden kann. Dies beinhaltet neben einer modernen kompakten Architektur auch Fragen der 
Flächenorganisation und den Grad der Flächennutzung sowie der Mehrfachnutzung von 
Dachflächen. Hierbei ist ebenfalls ein besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Dächer und 
deren technische Infrastruktur zu legen. 
 
Architektur und ökologische Erfordernisse sollen eng miteinander verzahnt werden und die 
nachhaltige Ausgestaltung der Dächer dazu beitragen, eine Lebensumgebung zu schaffen, die 
eine gesunde, klimagerechte und auf Chancengleichheit beruhende Lebensweise unterstützt. In 
einer wachsenden Stadt mit einer Zunahme der Versiegelung können abflussminimierende 
Maßnahmen wie Gründächer zu einer effektiveren Nutzung der Infrastruktur und einer 
umweltverträglicheren Flächengestaltung beitragen. Kommunale Gebäude und deren Dächer 
müssen so geplant werden, dass sie für eine langjährige, gleichzeitig aber auch flexible Nutzung 
zur Verfügung stehen. 
 
Die Stadt Leipzig hat Planungsgrundsätze für Gründächer und Solar-Gründächer entwickelt. Diese 
Unterlage enthält Aussagen über allgemeine bauliche Vorgaben zur technischen Gebäudeaus-
rüstung sowie zu ökologisch-funktionalen Anforderungen, die im Zusammenhang mit Gründächern 
und Solar-Gründächern stehen. 
 
Sämtliche Planungen sollen unter der Maßgabe der Optimierung der Bewirtschaftungs- und 
Werterhaltungskosten erfolgen. 
Die festgelegten Standards dienen der Stadt Leipzig als Instrument zur Qualitäts- und Kosten-
sicherung im Hinblick auf ökologisch-funktionale und technisch standardisierte Anforderungen für 
Planung, Bau, Inbetriebnahme und Pflege von Gründächern und Solar-Gründächer, ohne dabei 
den gestalterischen Spielraum einzugrenzen.  
 
Die Vorgaben zu den baulichen Standards gelten für alle neu zu errichtenden kommunalen 
Gebäude in Leipzig (in Eigenrealisierung oder Realisierung durch Dritte) und sind analog 
für alle Sanierungsmaßnahmen und Anmietobjekte  (ausschließlich unter Beteiligung an der 
Pla-nung von Neubau und oder Komplexsanierung für Objekte zur späteren vollständigen 
und langfristigen Anmietung) sowie bei Interimsgebäuden zu prüfen und anzuwenden.  
 
Detaillierte Planungsvorgaben zum speziellen Projekt sind eng mit den Auftraggeber/-innen bzw. 
Bauherr/-innen abzustimmen, dabei sind die jeweiligen Rahmenbedingungen bzw. Anforderungen 
aus Bebauungsplänen oder städtebaulichen Verträgen zu berücksichtigen. Ist aufgrund von 
verkürzten Nutzungenzeiträumen von zu errichtenden Gebäuden oder Raumeinheiten eine 
nachhaltige Errichtung und Betreibung eines Gründachs oder Solargründachs nicht 
möglich, kann die Anwendung des Standards ausgesetzt werden. 
 
Diese Planungsgrundsätze werden Bestandteil aller Architekten- und Ingenieur-
beauftragungen, Mietverträge sowie aller Verträge mit externen Bauherr/-innen im Hochbau.  
 
Die definierten Standards sind zu modifizieren, sofern andere gewichtige Interessen eine komplette 
Umsetzung verhindern (z. B. Baustruktur, denkmalpflegerische Ansprüche, Platzverhältnisse etc.). 
Objektspezifische Anpassungen erfolgen durch eine konkrete Aufgabenstellung in Abstimmung mit 
den Auftraggebern bzw. Bauherrenämtern. Die Anpassungen werden im Umsetzungsbeschluss 
ausgewiesen. 
 
Die Gründachstandards sind nach Erfordernis zu evaluieren und anzupassen, wenn sich neue 
Erkenntnisse zu baulichen, ökologischen oder technischen Anforderungen etabliert haben. 
 
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Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement   Seite 4 von 28 
1.2 Rahmenbedingungen der Vorlage 
Die Stadt Leipzig hat sich mit der Ausrufung des Klimanotstands 2019, dem Sofortmaßnahmen-
programm 2020 und dem Energie- und Klimaschutzprogrammes 2030 zu einer nachhaltigen, 
klimaneutralen und umweltgerechten Stadtentwicklung bekannt. Bis 2040 möchte die Stadt Leipzig 
die Klimaneutralität erreichen und bereits 2035 soll die Stadtverwaltung klimaneutral sein. 
Beginnend mit dem Klimanotstand ist der soziale, klimaneutrale und nachhaltige Stadtumbau zum 
Leitbild der Leipziger Stadtentwicklungspolitik geworden. Leipzigerinnen und Leipziger wollen ein 
gesundes, lebenswertes und klimagerechtes Lebensumfeld in ihrer Stadt vorfinden und gleich-
berechtigt nutzen können. Gründächer sind dabei ein wesentlicher und auch funktioneller (Regen-
rückhalt, ggf. Biodiversität) Bestandteil der Klimaanpassung und in Kombination mit der 
energetischen Dachnutzung ein entscheidender Beitrag zur Erreichung der Ziele im Klimaschutz. 
Als weitere Grundlage für das Thema Gründach und Solar-Gründach ist das INSEK 2030, ins-
besondere die Fachkonzepte "Freiraum und Umwelt" sowie "Klimaschutz und Technische Infra-
struktur", sowie das Lenkungsnetzwerk „Wassersensible Stadtentwicklung“ zu sehen. 
 
Leipzig ist eine stetig wachsende Stadt. Die Bevölkerungszunahme macht weiterhin unverändert 
einen Aus- und Umbau der kommunalen Infrastruktur nötig. Somit steht die Stadt Leipzig in ihrer 
Rolle als Bauherrin und der damit verbundenen Aufgaben der Bereitstellung kommunaler Infra-
struktur vor der Aufgabe, eine dem Klimaschutz und der Klimaanpassung gerecht werdende 
Gebäudeinfrastruktur vorzuhalten. Dies kann durch Neubauten, Erweiterungsbauten, Um-
nutzungen oder die Komplettsanierung von Bestandsgebäuden geschehen. Das Leipziger Energie- 
und Klimaschutzprogramm sieht vor, im gesamten Stadtgebiet bei kommunalen Bauprojekten dem 
Thema der Klimaanpassung weiteren Raum zu geben. 
In Strategien, Projekten und Planungen der Stadt Leipzig wird dieser Notwendigkeit in unterschied-
lichem Maße Rechnung getragen. Neben der Gründung des Lenkungsnetzwerks wassersensible 
Stadtentwicklung, der Erstellung der Stadtklimaanalyse sowie der planerischen Integration öffent-
lichen Grüns in die Stadtplanung (doppelte Innenentwicklung) strebt die Stadt Leipzig künftig eine 
klimaangepasste Flächenentwicklung an: Diese zielt auf lokale Versickerung auf unversiegelten, 
begrünten Flächen ebenso ab wie auf verminderte sommerliche Hitzebelastungen durch klima- und 
hitzeangepasstes Grün im öffentlichen und privaten Raum. 
 
Im Sinne des Klimaschutzes dienen Dächer zudem als geeignete Fläche für Photovoltaik- oder 
Solarthermie-Anlagen zur Erzeugung von erneuerbaren Energien. Aufgrund der begrenzten 
Flächenverfügbarkeit innerhalb des Stadtgebietes gewinnt multifunktionale Flächennutzung zu-
nehmend an Bedeutung: Dachterrassen und Dachgärten als öffentliche Freiraume oder als Sport-
stätten und Freizeitflächen etablieren sich. Somit ist Dachraum auch Sozialraum. Flächenverluste 
führen zudem zu Verlusten von Lebensräumen, Versiegelungen zu veränderten Ökosystem-
leistungen und haben großen Einfluss auf die klimatische Situation in Städten haben (Hitze Inseln). 
Entsprechend sind vielfältige Maßnahmen zur Minimierung der negativen Effekte umzusetzen.  
 
Die Architektur soll von ökologischen und nachhaltigen Aspekten geleitet sein und auch rein funk-
tionale Aspekte berücksichtigen. Der Stellenwert, der dem Thema Ökologie und Nachhaltigkeit in 
einer Kommune zugemessen wird, lässt sich also insbesondere auch an kommunalen Bau-
projekten ablesen. Investitionen in die Gebäudeinfrastruktur sind ein Schwerpunkt in der 
kommunalen Finanzplanung.  
 
Die vorliegenden Planungsgrundsätze der Stadt Leipzig bilden den Handlungsrahmen für kommu-
nale Neu- und Erweiterungsbauten sowie Modernisierungen und zeigen Anforderungen, aber auch 
Maßnahmen auf. Sie zeigen neben rein baulichen Standards auch baulich-ökologische Standards 
auf. Sie enthalten Angaben zu den Dacharten, zu Aufbauten und zu den möglichen Ausbaustufen. 
Neben der Darstellung der Ausführungshinweise dienen die Standards als Leitfaden für eine 
Kaskadenentscheidung von den ökologisch-funktional anspruchsvollsten Dachausformungen bis 
hin zu den Mindestanforderungen an die Dachgestaltungen. (HINWEIS: Es gibt nicht DAS wert-
vollste Dach, sondern hier ist entsprechend der Standortbedingungen und im Einzelfall die Haupt-
nutzung, gern in Abstimmung mit dem AfU, darzustellen). Leitend ist dabei der Gedanke, trotz fest-
gelegter Rahmenbedingungen gewisse Spielräume in der architektonischen Ausführung der Vor-
haben zu nutzen. 
 
 
10 von 36 in Zusammenstellung
Gründach und Solar-Gründach 
Seite 5 von 28 
1.3 Gesetzliche Grundlagen für bauliche Vorgaben von Grün- und Solar-Gründächern 
Die nachfolgenden Vorgaben zu den baulichen Standards ersetzen keine baurechtlichen oder 
anderweitigen gesetzlichen Vorgaben/Normen und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. 
(Stand 05/2025) 
 
Die geltenden Rechtsnormen und allgemein anerkannten Regeln der Technik sind einzuhalten: 
Gesetze, Verordnungen, Satzungen, Richtlinien, allgemein anerkannte Regeln der Technik (in, den 
jeweils gültigen Fassungen). 
 
Verordnung über Arbeitsstätten (Arbeitsstättenverordnung - ArbStättV) "Arbeitsstättenverordnung 
vom 12. August 2004 (BGBl. I S. 2179), die zuletzt durch Artikel 4 des Gesetzes vom 22. Dezember 
2020 (BGBl. I S. 3334) geändert worden ist" 
 
Die Inhalte der jeweils aktuellen Druckschriften der gesetzlichen deutschen Unfallversicherung sind 
baulich umzusetzen: 
DGUV-Vorschriften, die DGUV-Regeln, die DGUV-Informationen sowie deren Planungshinweise 
und hauseigene Druckschriften der Unfallkasse Sachsen. 
 
Insbesondere sind nachfolgende Regelungen zu beachten: 
 
1.3.1 Technische Regelwerke 
 
 Richtlinien für Planung, Bau und Instandhaltung von Dachbegrünungen – 
Dachbegrünungsrichtlinien – (FLL - FORSCHUNGSGESELLSCHAFT 
LANDSCHAFTSENTWICKLUNG LANDSCHAFTSBAU E.V., 2018) 
 DIN EN 13948 Abdichtungsbahnen - Bitumen-, Kunststoff- und Elastomerbahnen für 
Dachabdichtungen - Bestimmung des Widerstandes gegen Wurzelpenetration 
 Fachregel für Dächer mit Abdichtungen - Flachdachrichtlinie“   
 DIN 18916 „Vegetationstechnik im Landschaftsbau; Pflanzen und Pflanzarbeiten“  
 DIN 18917 „Vegetationstechnik im Landschaftsbau; Rasen und Saatarbeiten“  
 DIN 18919 „Vegetationstechnik im Landschaftsbau; Entwicklungs- und Unterhaltungspflege 
von Grünflächen.“  
 Bei Dächern mit Extensivbegrünung DIN 18531 „Dachabdichtungen; Begriffe, 
Anforderungen, Planungsgrundsätze“  
 Bei Dächern mit Intensivbegrünung bis 10 cm Wasseranstau DIN 18195 
„Bauwerksabdichtungen“   
 ZVDH: Fachregeln für Dächer mit Abdichtungen (Flachdachrichtlinien). Zentralverband des 
Deutschen Dachdeckerhandwerks, Rudolf Müller Verlag, Köln 
 FLL Hinweis zur Pflege und Wartung von begrünten Dächern (BOHLEN ET AL., 2002) 
 FBB – SchlagLicht4 (Entwässerung mit Druckströmung bei begrünten Dächern, Technische 
Informationen für Planung und Ausführung), Fachvereinigung Bauwerksbegrünung e.V. 
(FBB/01-10) 
 Arbeits- und Merkblatt DWA 102 1 – 5 Grundsätze zur Bewirtschaftung und Behandlung von 
Regenwasserabflüssen zur Einleitung in Oberflächengewässer  
 Arbeitsblatt DWA-A 110 Hydraulische Dimensionierung und Leistungsnachweis von 
Abwasserleitungen und -kanälen, August 2006, Korrigiert Januar 2022 
 DIN 1986-100: 2016-12 Entwässerungsanlagen für Gebäude und Grundstücke – Teil 100: 
Bestimmungen in Verbindung mit DIN EN 752 und DIN EN 12056 
 DIN 1989-100 Regenwassernutzungsanlagen – Teil 100: Bestimmungen in Verbindung mit 
DIN EN 16941-1 vom Juli 2022 
 DIN EN 16941-1:2018-06 Vor-Ort Anlagen für Nicht-Trinkwasser – Teil 1: Anlagen für die 
Verwendung von Regenwasser 
 DIN 4102-4 „Brandverhalten von Baustoffen und Bauteilen“ 
Empfehlungen der Arbeitsgemeinschaft der Leiterinnen und Leiter der  
Berufsfeuerwehren und des Deutschen Feuerwehrverbandes „Umgang mit PV-Anlagen“ 
Alle zuvor aufgelisteten Regelwerke sind in der jeweils gültigen Fassung anzuwenden.  
11 von 36 in Zusammenstellung
 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement   Seite 6 von 28 
 
 
1.3.2 Verdingungsordnung für Bauleistungen 
 
 VOB/A – Allgemeine Bestimmungen für die Vergabe von Bauleistungen  
 VOB/B – Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen 
 VOB/C – Allgemeine Technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen – ATV, 
hier insbesondere:  
 ATV DIN 18299 – Allgemeine Regelungen für Bauarbeiten jeder Art   
 ATV DIN 18320 – Landschaftsbauarbeiten  
 ATV DIN 18336 – Abdichtungsarbeiten  
 ATV DIN 18338 – Dachdeckungs- und Dachabdichtungsarbeiten 
 
1.3.3 Leistungsbeschreibungen 
 
Gemäß VOB/A § 9 ist der Auftraggeber gehalten, die geforderten Leistungen „eindeutig und  
so erschöpfend zu beschreiben, dass alle Bewerber die Beschreibung im gleichen Sinne verstehen 
müssen und ihre Preise sicher und ohne umfangreiche Vorarbeiten berechnen können.“ 
  
Leistungsbeschreibungen zur Pflege von Dachbegrünungen, die diesen Anforderungen  
genügen, enthalten:  
 das Standardleistungsbuch für das Bauwesen – StLB  
 das STLB-Bau – Dynamische Baudaten (als Weiterentwicklung des StLB)  
 das FLL-MLV Freianlagen – Musterleistungsverzeichnis Freianlagen mit Mustertexten für die 
Beschreibung von Bau- und Pflegeleistungen im Garten-, Landschafts- und Sportplatzbau  
 das FLL-MLV-DuF – Musterleistungsverzeichnis Dach- und Fassadenbegrünung mit 
Mustertexten für die Beschreibung von Bau- und Pflegeleistungen bei Dach- und 
Fassadenbegrünungsarbeiten 
 
1.4 Weitere Anforderungen der Stadt Leipzig 
 Stadtklimaanalyse als Grundlage der Ausbaustufe von Gründächern 
 Maßnahmenkatalog zum Schutz von Wild- und Honigbienen in Leipzig 
 Starkregengefahrenkarte zur Planung der Retentionsfunktion von Gründächern 
 Satzung der Stadt Leipzig über die Gestaltung und Ausstattung der unbebauten Flächen der 
bebauten Grundstücke und über die Begrünung baulicher Anlagen (Begrünungssatzung)  
VII-DS-07235 
 Merkblätter der Branddirektion Leipzig 
 Verkabelungsrichtlinie der Stadt Leipzig  
 vertragliche Verpflichtungen der Stadt Leipzig gegenüber z. B. Versicherern, Energie- und 
Wasserversorgern, Pächtern, etc. 
 AMEV-Empfehlungen 
 Technische Regeln für Betriebssicherheit (TRBS) 
 Schnittstellenmatrix-Empfehlung des AGM (für LPH 2 – LPH 6) 
 Sofortmaßnahmenprogramm zum Klimanotstand der Stadt Leipzig 
 Energieleitlinie der Stadt Leipzig  
 Energie- und Klimaschutzprogramm der Stadt Leipzig 
 Umsetzungsprogramm zum EKSP 
 CAD-Pflichtenheft Anlage 8.10, 8.11 
 
Sie sind in der jeweils gültigen Fassung einzuhalten. 
 
Die öffentlich-rechtlichen Anforderungen, insbesondere aus der Sächsischen Bauordnung sowie 
des Sächsischen Denkmalschutzgesetzes sind grundsätzlich zu beachten. Ebenso sind die 
Vorgaben zur Einhaltung des Arbeitsstätten- sowie Unfall- und Versicherungsrechts im Rahmen 
der Planung zu berücksichtigen. 
 
 
 
 
 
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Gründach und Solar-Gründach 
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Abkürzungsverzeichnis: 
 
 ABD Amt für Bauordnung und Denkmalpflege 
AGM Amt für Gebäudemanagement 
 AfU Amt für Umweltschutz 
 ASG Amt für Stadtgrün und Gewässer 
 EE Erneuerbare Energie 
 EKSP Energie- und Klimaschutzprogramm 
 KWL Kommunale Wasserwerke Leipzig 
 LPH Leistungsphase nach HOAI 
 PV Photovoltaik 
 ST Solarthermie 
 TGA Technische Gebäudeausrüstung 
 UK Unfallkasse 
 VTA Verkehrs- und Tiefbauamt 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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2 Ökologisch-funktionale Anforderungen an Grün- und Solar-
Gründächer 
Im Vergleich zu Flachdächern bringen gut gepflegte Gründächer viele Vorteile mit sich. Sie bieten 
u. a. einen Lebensraum für Flora und Fauna, filtern verschmutzte Luft, bieten Retentionsraum für 
Starkniederschläge, sind ein Kühlsystem für das direkte Umfeld durch Verdunstungskälte, dämpfen 
Lärm, sind ein Dämmsystem für das darunterliegende Gebäude und bieten Schutz der Konstruktion 
vor Verwitterung. Weiterhin dienen diese Dachflächen z. B. zur Bereitstellung von erneuerbarer 
Energie und sind damit ein wichtiger Baustein als Maßnahme zum Klimaschutz. Weiterhin muss 
keine Grunderwerbssteuer für zusätzliche Grün- und Ausgleichsflächen aufgebracht werden. 
 
Potenziale und Grenzen (von Solar-Grün- und) Gründächern 
 
 Dachbegrünung zur Inwertsetzung der Immobilie 
 Dachbegrünung zur Erhöhung der Langlebigkeit eines Daches (nach BUGG 40 – 60 Jahre 
Haltbarkeit im Vergleich zum unbegrünten Kiesdach mit 15 – 25 Jahren) 
 Dachbegrünung zur Minimierung von Risiken bei extremen Witterungseinflüssen (z. B. dient 
bei Starkregenereignissen der Abflussverzögerung)  
 Dachbegrünung für eine verbesserte Ästhetik und Schönheit  
 Gründächer als Dämmung im Winter, Hitzeschutz im Sommer (Kostensparen) 
 Gründächer zur Verbesserung von Luftqualität durch Bindung von Feinstaub und 
Minimierung von Lärm  
 Gründächer zur Verbesserung des Mikroklimas: 
 Besondere klimatische Aspekte in Leipzig, die es zu berücksichtigen gilt und an 
geeigneter Stelle ggf. mit aufgeführt werden könnten: Konkrete klimatische Situation in 
Leipzig (Klimatabelle & Klima Leipzig | Temperaturen, Sonnenstunden, Regentage). 
 Gründächer zur Erhöhung der Artenvielfalt durch Schaffung und Vernetzung von 
Lebensräumen: 
 Gründächer können nur dann eine gute Artenvielfalt aufweisen, wenn sie mit 
heimischen Arten bepflanzt sind1. Als weiterer Faktor gilt die faunistische Zugänglichkeit 
des Daches zum Beispiel über Fassadenbegrünung. Die Kombination beider 
Gebäudebegrünungsarten dient der Verbindung der Dachflächen mit den weiteren 
Grünflächen. 
 Gründächer zur Entlastung der Kanalisation (durch Verzögerung und Verdunstung) 
 Gründächer als Sozial und Erholungsraum zur Stärkung von sozialen Bindungen und 
mentaler menschlicher Gesundheit 
 Gründächer als Multifunktionsort für Solar und weiteren Technologien  
 Fläche Erneuerbare Energien für Wärme und Strombereitstellung 
 positive Beeinflussung des Gründaches auf die Stromgenerierung 
 Besonderheiten von Gründächern:  
 Risiko von Feuchtigkeitsschäden, erhöhte Kosten, Notwendigkeit von Pflege  
 Risiken minimieren durch:  
 Dachabdichtung / Wurzelschutz, Sicherung einer hohen Tragfähigkeit des Daches, 
Planung von geeigneten Arten und Entwässerungsmechanismen, Erhöhung einer 
Randaufkantung sowie Absturzsicherung und Erreichbarkeit des Daches sichern. 
 
 
 
 
 
 
 
 
  
                                                      
1 Universität Leipzig, Institut für Biologie, Herbarium LZ, Dr. Peter Otto (2022): Das Leben auf Gründächern und deren 
Bedeutung für den Naturschutz - Informationsmaterial für Kommunen in Nordsachsen sowie für den Geopark Porphyrland 
e.V. zum internen Gebrauch, Präsentation 
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Gründach und Solar-Gründach 
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2.1 Gründächer im Überblick 
Bei der Betrachtung der Gründächer gibt es folgende Kriterien, die eine Dachart beschreiben: die 
Art und Intensität der Bepflanzung, das Vermögen Niederschlagswasser aufzunehmen und zu 
speichern, die Möglichkeit, Bereiche mit zusätzlichen ökologischen und energetischen Elementen 
auszurüsten. Des Weiteren werden in der Betrachtung die baulichen Dacharten den 
entsprechenden möglichen Nutzungen zugewiesen. Auch werden die Kombinationen der ver-
schiedenen Elemente aufgezeigt. 
 
2.1.1 Extensiv-Gründach 
 
Flachdachvariante 0° – 5° 
Mit einem Gesamtaufbau oberhalb der Dachabdichtung inkl. Wurzelschutz, Drainagekörper und 
Filterflies, Substrat von 6 – 10 cm als Vegetationstragschicht mit Sedum-Pflanzen oder Sedum-
Matten mit einer Wuchshöhe von 5 – 15 cm.  
 
Flachgeneigte Dachvariante 5° – 15° 
Mit einem Gesamtaufbau oberhalb der Dachabdichtung inkl. Wurzelschutz, Drainagekörper und 
Filterflies, Substrat von 6 – 10 cm als Vegetationstragschicht mit Sedum-Pflanzen oder Sedum-
Matten mit einer Wuchshöhe von 5 – 15 cm. Auf eine Schubsicherung gegen Abrutschen kann bei 
dieser Dachneigung verzichtet werden. 
 
Schrägdachvariante 15° – 45° 
Mit einem Gesamtaufbau oberhalb der Dachabdichtung inkl. Wurzelschutz, Drainagekörper und 
Filterflies, Substrat von 6 – 10 cm als Vegetationstragschicht mit Sedum-Pflanzen oder Sedum-
Matten mit einer Wuchshöhe von 5 – 15 cm. Als Schubsicherung gegen Abrutschen werden 
verschiedene Systeme je nach Dachneigung verwendet: 
15° – 35° mit Flächensicherung gegen die Traufe 
15° – 45° mit einer Flächensicherung abgehängt vom First 
15° – 45° mit einer Schubsicherung aus Trägersystemen gegen die Traufe 
15° – 45° mit einer Liniensicherung abgehängt vom First 
 
2.1.2 Einfach-Intensiv-Gründach 
 
Flachdachvariante 0° – 5° 
Mit einem Gesamtaufbau ohne Retention oberhalb der Dachabdichtung inkl. Wurzelschutz, 
Drainagekörper und Filterflies, Substrat von 10 - 15 cm als Vegetationstragschicht mit Flachballen-
Pflanzen oder Flachballenteppichen-Matten mit einer Wuchshöhe von 10 – 30 cm. 
 
Flachgeneigte Dachvariante 5° – 15° 
Mit einem Gesamtaufbau oberhalb der Dachabdichtung inkl. Wurzelschutz, Drainagekörper und 
Filterflies, Substrat von 10 – 15 cm als Vegetationstragschicht mit Sedum-Pflanzen oder Sedum-
Matten. Auf eine Schubsicherung gegen Abrutschen kann bei dieser Dachneigung verzichtet 
werden. 
 
Schrägdachvariante 15° – 45° 
Mit einem Gesamtaufbau oberhalb der Dachabdichtung inkl. Wurzelschutz, Drainagekörper und 
Filterflies, Substrat von 10 – 15 cm als Vegetationstragschicht mit Flachballen-Pflanzen oder 
Flachballenteppichen-Matten mit einer Wuchshöhe von 10 – 30 cm. Als Schubsicherung gegen 
Abrutschen werden verschiedene Systeme je nach Dachneigung verwendet: 
15° – 35° mit Flächensicherung gegen die Traufe 
15° – 45° mit einer Flächensicherung abgehängt vom First 
15° – 45° mit einer Schubsicherung aus Trägersystemen gegen die Traufe 
15° – 45° mit einer Liniensicherung abgehängt vom First 
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Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement   Seite 10 von 28 
2.1.3 Intensiv-Gründach 
 
Flachdachvariante 0° – 5° 
Mit einem Gesamtaufbau oberhalb der Dachabdichtung inkl. Wurzelschutz, Drainagekörper und 
Filterflies, Substrat von 15 – 65 cm [Unter- und Obersubstrat] als Vegetationstragschicht mit Rasen, 
Stauden, Sträuchern und Kleinbäumen mit einer Wuchshöhe von 30 – 1000 cm. 
 
2.2 Biodiversitäts-Gründach 
Aufbau, Komponenten und Bauteile 
Als Grundlage für den Aufbau dient ein Einfach-Intensiv-Gründach oder im Einzelfall ein Extensiv-
Gründach mit entsprechenden Gesamtaufbau oberhalb der Dachabdichtung inkl. Wurzelschutz, 
Drainagekörper und Filterflies, Substrat von 6 – 15 cm als Vegetationstragschicht mit 
Samenmischungen, Sedum-Pflanzen oder Sedum-Matten, Flachballenstauden, Gräsern und 
Kräutern. In verschiedenen Bereichen des Daches werden Sand-, Lehm- und Kiesbereiche sowie 
Substratanhügelungen zur Strukturierung der Fläche angelegt. Außerdem können Nisthilfen für 
Vögel und Insekten, Totholzaufschichtungen als Versteck für Insekten, Wasserpfützen in 
Substratabsenkungen und andere temporäre Wasserflächen angelegt werden. Durch die 
unterschiedlichen Elemente ergeben sich in der Fläche verschiedenen Höhenniveaus und eine 
abwechslungsreiche Ansiedlungsmöglichkeit für Pflanze und Tiere. Diese Elemente können 
prinzipiell auf allen Flach- und Flachgeneigten Dächern in Bereichen ohne weitere Nutzung z. B. 
TGA oder Solaranlagen geplant und eingebaut werden. Außerdem können diese Elemente auch 
auf Bestandsgründächern nachträglich installiert werden. 
 
2.3 Retentionsdach 
Flachdachvariante 0°, ungeregelt, Extensiv- / Einfach-Intensiv-Gründach  
Wasseranstau fest voreingestellt über den Abflussbeiwert [Cs] oder über eine Retentionsdrossel 
am Dachablauf [festeingestellt um bestimmten Abflussbeiwert oder gewünschte Anstauhöhe zu 
erreichen]. Mit einer Gesamtaufbauhöhe von 15 – 30 cm oberhalb der Dachabdichtung inkl. 
Wurzelschutz, Retentionsbox und Filterflies, Drainagekörper, Filterflies, Substrat als Vegetations-
tragschicht mit Flachballen-Pflanzen oder Flachballenteppichen-Matten mit einer Wuchshöhe von 
5 – 30 cm. 
 
Flachdachvariante 0°, ungeregelt, Intensiv-Gründach  
Wasseranstau fest eingestellt über den Abflussbeiwert [Cs] oder über eine Retentionsdrossel am 
Dachablauf [festeingestellt um bestimmten Abflussbeiwert oder gewünschte Anstauhöhe zu 
erreichen]. Mit einem Gesamtaufbau oberhalb der Dachabdichtung inkl. Wurzelschutz, 
Retentionsbox und Filterflies, Drainagekörper, Filterflies, Substrat von 30 – 50 cm als Vegetations-
tragschicht. Flachballen-Pflanzen oder Flachballenteppichen-Matten mit einer Wuchshöhe von 
30 – 1000 cm. 
 
Flachdachvariante 0°, geregelt, Extensiv- / Einfach-Intensiv-Gründach 
Wasseranstau steuerbar über den Abflussbeiwert [Cs] zu einem bestimmten Zeitpunkt über eine 
gesteuerte Retentionsdrossel am Dachablauf [Einstellung erfolgt anhand von Wetterdaten als Vor-
bereitung auf Starkregenereignis oder lange Trockenphase]. Zusätzliche Aufwendungen für eine 
Installation notwendig [ELT-Anschluss, GSM-Modul oder IT-Leitung LAN]. Mit einem Gesamt-
aufbauhöhe von 15 – 30 cm oberhalb der Dachabdichtung und der Dämmung bei Kaltdächern, inkl. 
Wurzelschutz, Retentionsbox und Filterflies, Drainagekörper und Filterflies, Substrat als 
Vegetationstragschicht. Flachballen-Pflanzen oder Flachballenteppichen-Matten mit einer Wuchs-
höhe von 5 – 30 cm. 
 
Herstellerabhängig kann es zu Abweichungen der einzelnen Komponenten und deren Aufbau-
höhen kommen. Außerdem gibt es noch unterschiedliche Möglichkeiten den Retentionsraum zu 
gestalten zum Beispiel in Form von Schüttgut oder Mäanderelementen. Das Funktionsprinzip bleibt 
weiterhin gleich. 
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Gründach und Solar-Gründach 
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2.4 Anlagen zur Bereitstellung erneuerbarer Energie (Strom und Wärme) 
Bei modernen Gebäuden spielt die Nutzung und Wandlung von erneuerbaren Energien durch die 
exponierten Dachflächen, aber zunehmend auch durch Fassadenflächen eine wichtige Rolle für 
die Gesamtkonzeption (inkl. Wirtschaftlichkeit und Zielerreichung der Klimaschutzziele) der 
Projekte. Aus diesem Grund sind auch auf Gründächern Anlagen zur Bereitstellung von Strom 
oder/und Wärme zu planen, zu errichten und zu betreiben. Bei den Anlagen handelt es sich um 
Solarthermie- (ST) oder Photovoltaik-Anlagen (PV). Diese können in verschiedenen Varianten auf 
bzw. in die Gründächer integriert werden. Sollten bei Bestandsgebäuden aus statischen Gründen 
eine Entscheidung notwendig werden, ist die energetische Nutzung der Begrünung der Dach-
flächen vorzuziehen. 
 
Auf bereits bestehenden Gründächern ist auch eine nachträgliche Installation von Solar-Anlagen 
unter Einhaltung folgender Anforderungen möglich: 
 Integration in die Substratschicht* 
 Kein vollständiger Rückbau des Gründachs 
 Kein Eingriff in die Dachabdichtung 
 Einsatz von aufgeständerten Modulen für bessere Pflegebedingungen 
 
*Sofern sich hieraus Zusatzlasten ergeben, die vom vorhandenen Tragwerk nicht abgebildet 
werden können, ist eine Nachrüstung von Bestandsgründächern mittels einfach aufgelegten 
Systemen ebenfalls möglich 
       
Die Ziele für die Stadt Leipzig sind: "Klimaneutrale Verwaltung 2035" und Neubauten grundsätzlich 
zu begrünen mit dem Vorrang auf eine energetische Dachnutzung (PV, ST). 
 
2.4.1 Solarthermie – Anlage  
 
Aufgelegte Systeme  
Auf vorhandenen Gründächern mit extensiver Begrünung können auch im Nachhinein noch 
Solarthermie-Anlagen installiert werden. Hierzu werden Montagesysteme aus dem klassischen 
Flachdachbereich, bestehend aus Bodenschienen (Edelstahl oder Aluminium) mit einer breiten 
Auflagefläche inkl. Bautenschutzunterlage, welche durchdringungsfrei aufgelegt und ballastiert 
werden, verwendet. Des Weiteren bestehen die Systeme aus Stützfüßen zur Ausrichtung in den 
Winkeln von 20 – 50° zur Trinkwassererwärmung und 45 – 75° zur Heizungsunterstützung. Die 
Ausrichtung der Module erfolgt in Richtung Süd oder Ostwest. Die Module (Flachkollektoren) sollen 
möglichst in Längs- und Querausrichtung aufgelegt werden können, um einen möglichst 
individuellen Einbau zu gewährleisten. Bei sehr geringer Aufstellfläche können Röhrenkollektoren 
zum Einsatz kommen. Unter den Modulen können Betonplatten oder Kiesbettungen als 
Ballastierung angewandt werden. Die Kiesbettung kann vor Durchwuchs von Vegetation schützen. 
 
Dachintegrierte Systeme 
Bei Neubauprojekten ist im Bereich der Gründächer auf integrierte, durchdringungsfreie Montage-
systeme zu setzten. Die Montagehöhe der Module ist in Abhängigkeit der Begrünung zu wählen, 
sollte aber eine Mindesthöhe an der Unterkante der Module von 30 cm nicht unterschreiten. So 
kann eine Begrünung im Bereich des Einfach-Intensiv-Gründachs umgesetzt werden. Des 
Weiteren ist auf die Reihenabstände der Module zu achten um eine fachgerechte Pflege des Grün-
daches zu gewährleisten. Zur Ballastierung der Anlagen dient die Substratschüttung. Diese ist im 
Bereich der Anlagen unter Umständen dicker auszubilden. Die Anforderungen an die Ausrichtung 
und die Neigung der Anlagen ist analog der aufgelegten Systeme zu beachten.     
 
 
 
 
 
 
 
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Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement   Seite 12 von 28 
 
2.4.2 Photovoltaik – Anlage 
 
Aufgelegte Systeme 
Auf vorhandenen Gründächern mit extensiver Begrünung können auch im Nachhinein noch PV-
Anlagen installiert werden. Hierzu werden Montagesysteme aus dem klassischen Flachdach-
bereich, bestehend aus Bodenschienen (Edelstahl oder Aluminium) mit einer breiten Auflagefläche 
inkl. Bautenschutzunterlage, welche durchdringungsfrei aufgelegt und ballastiert werden, ver-
wendet. Des Weiteren bestehen die Systeme aus Stützfüßen zur Ausrichtung in den Winkeln 8°, 
10° oder 15°. Die Ausrichtung der Module erfolgt in Richtung Süd oder Ostwest. Die Module sollen 
möglichst spannungsfrei, um Schäden von den Zellen abzuwenden, und in Längs- und Quer-
ausrichtung aufgelegt werden können um einen möglichst individuellen Einbau zu gewährleisten. 
Unter den Modulen können Betonplatten oder Kiesbettungen als Ballastierung angewandt werden. 
Die Kiesbettung kann vor Durchwuchs von Vegetation schützen.  
 
Dachintegrierte Systeme 
Bei Neubauprojekten von Gründächern und bei der Nachrüstung von PV-Anlagen auf bestehenden 
Gründächern ist auf integrierte, durchdringungsfreie Montagesysteme zu setzen. Die Montagehöhe 
der Module ist in Abhängigkeit der Begrünung zu wählen, sollte aber eine Mindesthöhe an der 
Unterkante der Module von 30 cm nicht unterschreiten. So kann eine Begrünung im Bereich des 
Einfach-Intensiv-Gründachs umgesetzt werden. Des Weiteren ist bei dieser Variante auf die 
Reihenabstände der Module zu achten um eine fachgerechte Pflege des Gründaches zu gewähr-
leisten. Zur Ballastierung der Anlagen dient die Substratschüttung. Diese ist im Bereich der Anlagen 
unter Umständen dicker auszubilden. Die Anforderungen an die Ausrichtung und die Neigung der 
Anlagen ist analog der aufgelegten Systeme zu beachten.        
   
2.4.3 Nutzung von Dachaufbauten 
 
Als Dachaufbauten gelten im Sinne dieses baulichen Standards Fahrstuhl- und Treppenhausköpfe 
sowie Technikzentralen und Einhausungen von Anlagen der technischen Gebäudeausrüstung. 
Diese können als Grundfläche für die Installation von Anlagen zur Bereitstellung erneuerbarer 
Energie genutzt werden. Eine Nutzung und der Grad der Nutzung ist bei allen Neubau- und 
Komplexsanierungen zu prüfen. 
 
Technikzentralen / Einhausung TGA / Fahrstuhl- und Treppenhausköpfe: 
 
Bei PV-Anlagen und ST-Anlagen sollen als Dach- und Fassadenanlagen mittels Direktmontage an 
den Trag- und Verkleidungssystemen der Dachaufbauten befestigt werden, um den Grad der 
Nutzung von Dächern für die erneuerbaren Energien weiter zu steigern. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  
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Gründach und Solar-Gründach 
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3 Bauliche Anforderungen 
3.1 Allgemeine Anforderungen – Kommunale Gebäude 
Als sichtbare und markante Infrastrukturen der Stadt Leipzig prägen Kommunalgebäude das 
Stadtbild und sind identitätsbildend für das Stadtquartier. Als gestalteter öffentlicher Raum setzen 
sie öffentliche Aufgaben zur Für-, Ver- und Vorsorge in Architektur um. Sie geben der Institution 
Stadt die Form und haben dabei vielfältige Rahmenbedingungen. 
 
3.1.1 Architektur 
 
Sowohl bei der Errichtung von Neubauten als auch bei Maßnahmen im Bestand gilt es, mit dem 
geringstmöglichen Einsatz an Energie und Ressourcen die größtmögliche Gesamtwirtschaftlich-
keit, Behaglichkeit, Nachhaltigkeit und Architekturqualität zu erzielen. Die Begrünung von Dächern 
und deren weiterführende Nutzung ist als Baustein in die Gebäudearchitektur so zu integrieren, 
dass der Klimaschutz und die Klimaanpassung unterstützt werden. Ziel der Planung ist die 
Errichtung / Sanierung / Reaktivierung eines Gebäudes, welches die Ansprüche der Nutzer/-innen 
an z. B. Gesundheitsschutz, ein verändertes Stadtklima, optimale Nutzung der Flächen, etc. erfüllt. 
 
3.1.2 Nachhaltigkeit 
 
Moderne Kommunalgebäude sollen folgenden Qualitäten im Sinne der Nachhaltigkeit in hohem 
Maße entsprechen:  
 Ökonomische Qualität: Senkung der Lebenszykluskosten, Erhalt der ökonomischen Werte  
 Soziokulturelle und funktionale Qualität: Sicherung von Gesundheit und Behaglichkeit im 
Gebäude, menschengerechtes Umfeld, Erhalt soziokultureller Werte  
 Ökologische Qualität: Schutz der Umwelt, Schonung der natürlichen Ressourcen 
(Quelle: DGNB) 
 
Grundsätzlich sollen die Gebäude wirtschaftlich und nachhaltig über ihren gesamten Lebenszyklus 
sein und langfristige Veränderungen, z. B. in der Nutzung, ohne hohen Investitionsaufwand 
erlauben. Die Gründächer sind so zu konzipieren, dass die auf dem Dach befindlichen Anlagen 
und Systeme möglichst über den gesamten Gebäudelebenszyklus sinnvoll gewartet und gepflegt, 
aber auch erneuert und modernisiert werden können. 
 
Dies bedeutet: 
 Gute Zugänglichkeit zu den Dachflächen 
 Kollektivschutz (Geländer oder Attika) nach § 38 SäschsBO 
 Austauschbarkeit von Bestandteilen der Anlagentechnik  
 Bevorzugter Einsatz von Materialien mit ausgedehnter Herstellergarantie 
 
Bauteile und Elemente, welche stark abgenutzt bzw. beansprucht werden, sind so zu konzipieren, 
dass sie ohne Beschädigung anderer Teile ersetzt werden können. Dies gilt besonders für Boden-
platten, Gitterroste, Rohre, Kanäle und Leitungen.  
 
3.1.3 Ökologie 
 
Kommunalbauten sind auf Grund ihrer vielfältigen Nutzung bezüglich Innen- und Außenraumklima 
besonders sensibel. Es sind unter ökologischen und toxikologischen Gesichtspunkten günstige 
Baukonstruktionen und -materialien mit hohem Anteil an nachwachsenden und natürlichen Roh-
stoffen und langer Nutzzeit zu wählen. 
 
Schwer trennbare Verbundbaustoffe und Konstruktionen sind zu vermeiden. Es ist auf eine geringe 
Schadstoffbelastung der Baustoffe zu achten.  
  
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Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement   Seite 14 von 28 
Bitumen mit Bioziden sind nicht zu verwenden (Grundwassergängigkeit). Um die Belastung des 
Grundwassers zu vermeiden werden folgende auswaschreduzierte Materialien empfohlen: 
 Polyolefin-Bahnen (FPO, TPO) 
 Teilvernetzte EPDM-Bahnen 
 Bitumenbahnen ohne Wurzelschutz (außer Gründach) 
 Wurzelfeste Bitumenbahnen nachweislich ohne chemische Schutzmittel oder mit reduzierter 
Auswaschung 
 
Für wurzelfeste (WF) Bitumenbahnen ist vom Hersteller ein Nachweis für eine geringe Belastung 
des Wassers vorzulegen (auswascharm oder auswaschreduziert). 
 
Bei der Planung ist zu berücksichtigen, dass der Einsatz folgender Materialien vom Auftraggeber 
untersagt ist: insbesondere Tropenholz, FCKW- und HFCKW-haltige Baustoffe, PCB-haltige Bau-
stoffe. Bei der Substratauswahl für Gründächer soll auf torfhaltige Produkte verzichtet werden, da 
durch den Torfabbau gebundenes CO2 freigesetzt wird und einzigartige Naturräume verloren 
gehen.  
 
Bei allen zu verwendenden Bauteilen / Elementen / Konstruktionen des Gründachaufbaus und der 
auf dem Dach verbauten Anlagentechnik ist auf ein hohes Maß an Recyclingfähigkeit, Wieder-
verwendung und Weiterverwertung zu achten. 
 
Für Fassaden und Einhausungen von Technikzentralen und Gebäudetechnischen Anlagen sind 
ökologische und nachhaltige Materialien zu verwenden. Bei Einsatz von Wärmedämmverbund-
systemen (WDVS) sind mineralische und natürliche Systeme mit einer hohen Recyclingfähigkeit 
zu verwenden. 
Zum dauerhaften Erhalt und der Funktionserfüllung der Vegetation ist eine Mindestschichtstärke 
des durchwurzelbaren Substrats erforderlich, die die Wasser- und Nährstoffversorgung der 
Pflanzen sichert. 
 
3.1.4 Dach 
 
Das Flachdach und flachgeneigte Dach ist bei Neubauprojekten als Gründach herzustellen, bei 
Sanierungen von Bestandsgebäuden dann, wenn es sich im Gesamtvorhaben wirtschaftlich und 
technisch darstellen lässt. Begrünte Dächer sind in Deutschland als „harte Bedachung“ anerkannt. 
Es werden Gründächer in Kombination mit Photovoltaik-Anlagen als Bestandteil des Sofortmaß-
nahmenprogramms zum Klimanotstand 2020 realisiert oder zum Zweck der Wärmeversorgung der 
Liegenschaft mit Solarthermie-Anlagen. Damit sollen die Vorteile einer gemeinsamen Nutzung er-
schlossen werden (z. B. Hinterlüftung, Kühleffekt und damit Effizienzsteigerung für PV-Anlage, 
mechanischen- und UV-Schutz der Dachhaut / Abdichtung, Wärme-/ Kälteisolierung Gebäude im 
Bereich Dach, Rückhaltung von Niederschlagswasser). Es ist bei der Energiekonzepterstellung 
ebenfalls zu prüfen ob kombinierte Module aus Solarthermie und PV zum Einsatz kommen könnten 
um eine weitere Steigerung der Flächennutzung zu erzielen. 
 
Bei Flachdächern wird eine mehrlagige, wurzelfeste, bituminöse Abdichtung einer einlagigen 
Kunststoffabdichtung vorgezogen. 
 
Für die Wartung und Pflege sind normengerechte Absturzsicherungen vorzusehen und dabei 
kollektive Schutzmaßnahmen z. B. durch erhöhte Attika und/oder Geländer den persönlichen 
Schutzmaßnahmen z. B. durch Seilsicherungssysteme mit persönlicher Schutzausrüstung vorzu-
ziehen. 
 
Dachzugänge sind normengerecht und ausreichend dimensioniert zu gestalten, d. h.: sicher 
verankerte Aufstiegsanlage / Aufstiegshilfe, Haltemöglichkeiten und Absturzsicherungen auf der 
Dachebene sowie bequem erreichbare Öffnungselemente der Dachluke unter Berücksichtigung 
notwendiger Arbeiten auf dem Dachbereich (Anlagenwartung, Gründachpflege, Dachkontrolle). Sie 
müssen gegen unbefugte Nutzung gesichert sein. Erforderliche Kontrollwege auf dem Dach sind 
trittsicher auszubilden. Die Anzahl der Dachdurchdringungen ist auf ein Minimum zu beschränken.  
In der LPH 3 ist eine Dachaufsicht mit Koordinierung der Wartungswege und Pflegeflächen zu 
erstellen. 
 
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Gründach und Solar-Gründach 
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3.1.5 Energie 
 
Für die Stadt Leipzig gilt in Bezug auf Energieeffizienzstandards die aktuelle Fassung der 
Energieleitlinie der Stadt. Entsprechend der Energieleitlinie ist die Wirtschaftlichkeit zu berechnen.  
Gleichzeitig ist in diesem Prozess der Energieträgerentscheid zur Wärmeversorgung des 
Gebäudes mit dem AGM, Abteilung TGM, SG Energiemanagement unter Einbezug des Referates 
für Nachhaltige Entwicklung und Klimaschutz herbeizuführen. Dabei wird auch die Entscheidung 
zur Form der Nutzung des Daches für Solaranwendungen getroffen. In enger Zusammenarbeit mit 
den Leipziger Stadtwerken (Tochtergesellschaft LKE GmbH), ist bei Neubau- und Sanierungs-
vorhaben die LKE GmbH als Fachplaner PV ab der LPH 2 in die Objektplanung einzubeziehen.   
 
3.1.6 Telekommunikation / EDV  
 
Die von der zentralen IT-Koordination der Stadt Leipzig und der Lecos GmbH verbindlich ein-
geführte Verkabelungsrichtlinie in der jeweils aktuellen Fassung ist wie folgt anzuwenden: 
 
Bauseits bzw. vermieterseitig sind alle passiven Komponenten bereitzustellen und zu 
konfektionieren: 
 alle Komponenten des Verkabelungssystems (Primär-, Sekundär-, Tertiärbereich) inkl. 
Dosen, Kabeltrassen und Leitungsführungskanäle 
 Verteilerschränke und Patchfelder zur Einbindung in die Gebäudeleittechnik und vorhandene 
Monitoring-Systeme 
 Eventuell erforderliche GSM-Module 
 
3.1.7 Technische Gebäudeausrüstung (TGA) 
 
Die haustechnischen Anlagen eines kommunalen Gebäudes sind gemäß aktuellstem Stand der 
anerkannten Regeln der Technik, Richtlinien und Normen auszulegen. Die Nutzungszeit der haus-
technischen Anlagen beträgt mindestens 20 Jahre. 
Bei den Neuinstallationen ist generell auf Energieeinsparung zu achten (Energieleitlinie der Stadt 
Leipzig). Die Anlagen der technischen Gebäudeausrüstung sind wartungsarm, mit einem Minimum 
an Steuerungstechnik zu planen und sollen auch visuell ansprechend sein. 
Das Betreiberkonzept für kommunale Gebäude der Stadt Leipzig sieht keine arbeitstägliche 
Präsenz des technischen Personals vor. Der Anlagenaufbau ist so zu gestalten, dass regelmäßige 
Wartungen, Pflege und Hygienekontrollen ohne Einschränkung des Betriebes erfolgen können. 
Hierzu müssen sämtliche Voraussetzungen permanent gegeben sein:  
 barrierearm (für technisches Fachpersonal) und ausreichend groß dimensionierter Zugang 
zum Dach,  
 regelmäßige Sachverständigenprüfung der Absturzsicherung (inkl. Protokoll), 
 elektrischer Anschluss (230V, 16A), 
 Brauchwasseranschluss (3/4 Zoll), 
 Aufstellfläche für Gelenk-Teleskop-Arbeitsbühne, etc. 
 
Bei der TGA-Planung ist im engen Kontakt mit den Architekten/-innen ein Optimum an 
Wirtschaftlichkeit, räumlichem Nutzen und Ästhetik zu schaffen. 
 
Anlagentechnik (Lüftungsanlagen, Rückkühlaggregate), die zu großvolumigen Dachaufbauten 
führen, sind abhängig vom Entwurf einzuhausen und so zu positionieren, dass sie zu keiner oder 
nur zu einer geringen Verschattung der übrigen Dachfläche führt. Die durch die Dachaufbauten 
entstehenden Fassaden- und Dachflächen sollen ebenfalls zur Begrünung und zur Erzeugung 
erneuerbarer Energie genutzt werden.    
 
In Koordination mit den TGA-Planer/-innen sind auf dem Dach bei Flächen bis 1.000 m² ein zentral 
gelegener Wandeinbaukasten, ab einer Fläche > 1.000 m² zwei Wandeinbaukästen für einen 
Außenwasserhahn und Außensteckdosen vorzusehen (vorzugsweise gleiche Abstände). Die 
Außen- und Sicherheitsbeleuchtung ist nach DIN zu realisieren. Alle Anlagen und Anschlüsse sind 
abschließbar auszuführen. 
 
  
21 von 36 in Zusammenstellung
 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement   Seite 16 von 28 
3.1.8 Entwässerung (Niederschlagswasserbewirtschaftung) 
 
Das Niederschlagswasser der Liegenschaft soll entsprechend der Anforderung an eine wasser-
sensible Planung und für einen ressourcenschonenden Umgang und den möglichst weitgehenden 
Erhalt des Wasserhaushalts durch Verdunstung und Versickerung auf dem Areal oberflächennah 
bewirtschaftet werden. Um Umweltqualitätsstandards einzuhalten und um gegenwärtige 
Gesetzgebungen (Wasserrahmenrichtlinie, Wasserhaushaltsgesetz, Sächsisches Wassergesetz, 
nationale Wasserstrategie) sowie technischen Normen zu berücksichtigen, ergibt sich folgende 
Prioritätenliste zur Entsorgungsstrategie des anfallenden Niederschlagswassers: 
1. Bewirtschaftung des Niederschlagswassers innerhalb der eigenen Grundstücksgrenzen 
(privaten und öffentlichen Flächen) 
2. Einleitung des Niederschlagswassers in Oberflächengewässer/Gräben 
 und erst, wenn vorgenannte Maßnahmen nachweislich ausgeschöpft sind 
3. gedrosselte Einleitung des Niederschlagswassers in die Kanalisation (sofern die 
 Möglichkeiten/Kapazitäten bestehen) 
Die dafür erforderlichen Fachgutachten sind in der LPH 1 mit folgenden Leistungen: 
1. Versickerungsfähigkeit des Baugrunds, 
2. Schadstoffbelastung des Baugrunds zu beauftragen. 
Hierbei sind die Merk- und Arbeitsblätter der DWA 102 (Behandlungsbedürftigkeit, 
Wasserhaushaltsbilanzen) zu berücksichtigen. 
Für die in der LPH 2 geplanten Varianten ist ein Wirtschaftlichkeitsnachweis zu führen. Die Art der 
Niederschlagswasserbewirtschaftung ist mit den zuständigen Behörden frühzeitig vorabzustimmen 
und ein standortgerechtes Konzept zu erstellen. Die Versiegelung des Bodens ist zu minimieren. 
Bei Umbauten ist zu prüfen, ob versiegelte Flächen wieder wasserdurchlässig gestaltet werden 
können. 
 
Dachwasser 
Generell ist bei Um- und Neubau die Errichtung von Retentions- bzw. Gründächern (Blau-Grün) zu 
untersuchen, um die Menge des abzuführenden Regenwassers zu minimieren, zu drosseln bzw. 
rückzuhalten. Grundsätzlich muss eine Ableitung des Dachwassers zu jeder Jahreszeit nach 
Abzug des Retentionsvolumens des Gründaches vollumfänglich über Versickerungsanlagen 
möglich sein. Das Dachwasser muss vollumfänglich in Versickerungsanlagen in der zu prüfenden 
Reihenfolge in der Fläche, in Mulden, in Mulden-Rigolen oder in Rigolen erfolgen. Dachwasser ist 
über Fallrohre und Sammelleitungen über Zisternen zu leiten und weiter über 
Versickerungsanlagen. Die Nutzung von Zisternen und deren Anschluss an ein automatisches 
Bewässerungssystem dient der Wasserversorgung der Grünflächen (Pflanzflächen auf den 
Liegenschaften, Fassadenbegrünung, Dachbegrünung). Der Nutzen muss projektabhängig 
erläutert werden, da ein nachweisbares Niederschlagswasser-Bewirtschaftungskonzept für alle 
Jahreszeiten vorliegen muss. 
 
Die Nutzung des Niederschlagswassers für die Toilettenspülung oder andere Zwecke (z. B. 
Teichbefüllung) soll ebenfalls geprüft werden.  
 
3.1.9 Unterhalt / Pflege 
 
Pflege und Unterhalt tragen viel zur Nachhaltigkeit von Kommunalbauten bei. Durch die Wahl ge-
eigneter Materialien und Konstruktionen werden der Aufwand für den Erhalt und die daraus 
entstehende Umweltbelastung minimiert.  
 
Für begrünte Dächer ist zu berücksichtigen, dass für die Fertigstellungspflege die Bewässerung 
der Fläche notwendig ist. Die Bewässerung stellt eine Schlüsselmaßnahme zur erfolgreichen 
Entwicklung und Wirkung eines Gründaches dar. Dafür braucht es einen Wasseranschluss. 
Verwendet werden soll vordergründig Brauchwasser aus der Zisterne, welche als Pufferspeicher 
für die Freiflächen und Grünanlagen dient. 
 
Für Gründächer und Solar-Gründächer ist in LPH 3 ein Pflege- und Wartungskonzept sowie eine 
Folgekostenberechnung der Nutzungskosten zu erstellen. Im Pflegekonzept sind die drei Phasen 
der Pflege, Fertigstellungs-, Entwicklungs- und Unterhaltspflege, und die damit verbundenen 
Leistungen zu beschreiben und zu dokumentieren. 
22 von 36 in Zusammenstellung
Gründach und Solar-Gründach 
Seite 17 von 28 
Für eine nachhaltige Entwicklung der Gründächer ist im Rahmen der Errichtung, genau wie für 
Bauwerke ein Gewährleistungszeitraum von 4 Jahren zu vereinbaren. Hierzu wird auf die DIN 
18916, 18917 und 18919 laut FLL-Dachbegrünungsrichtlinie (Ausgabe 2018) verwiesen.  
 
Phase Beschreibung Dauer in Monaten 
1 Fertigstellungspflege 6 – 12  
2 Entwicklungspflege 6 – 12 
3 Unterhaltspflege 24 – 36  
Übergabe objektspezifisches Pflegekonzept nach 48 Monaten 
 
  
23 von 36 in Zusammenstellung
 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement   Seite 18 von 28 
3.1.10 Betreiberverantwortung 
 
1. Inhaltliche Vorgaben 
Nicht in allen kommunalen Gebäuden steht ein Hausmeisterdienst mit arbeitstäglicher Präsenz und 
bedingt möglicher Urlaubs- und Krankheitsvertretung zur Verfügung. 
Darüber hinaus werden nicht alle kommunalen Gebäude im Amt für Gebäudemanagement 
ansässigen Gebäudeautomationszentrale für die Fernadministration insbesondere der Heizungs-, 
Lüftungs- und Klimatechnik sowie für die Visualisierung weiterer Störungen geführt. 
 
Prinzipiell sind alle Gebäude und haustechnischen Anlagen so zu planen und auszuführen, dass: 
 für wiederkehrende Funktions- und Sichtprüfungen, Wartungs- und Pflegegänge sowie den 
Austausch von Verschleißteilen ist die Zugänglichkeit ohne den Einsatz persönlicher Schutz-
einrichtungen (PSA) sicherzustellen. 
 zum Heben von Lasten, Geräten oder Personen, zum Zweck von Wartungs- und Pflege-
arbeiten auf dem Dach, ist gebäudenah eine geeignete Aufstellflächefür mobile Hebebühnen 
oder Hubsteigern einzuplanen. An der Übergabe- oder Übertrittstelle ist ein notwendiger 
Anschlagpunkt für eine PSA herzustellen. 
 alle Bestandsdokumentationen und örtlichen Beschriftungen, gewerkübergreifend 
einheitliche Bezeichnungen für Gebäude, Gebäudeteil, Gebäudesegment, Anlage und 
Anlagenteil besitzen. 
 
2. Organisatorische Vorgaben 
Folgende Leistungen sind abzusichern bzw. als besondere Leistung zu beauftragen: 
 In der LPH 3 ist das BGM – Arbeitsmedizin und Arbeitssicherheit  in die Planung 
einzubinden.  
 In der LPH 3 sind die Wartungswege auf den Dachflächen zu planen inkl. eines 
Dachausstiegs (lichte Maße mindestens 1,20 m x 0,90 m) und der dazugehörigen 
Treppenanlagen oder Leitertreppen. 
 In der LPH 3 ist die Planung der Hilfsmittel für Wartungs- und Reparaturzwecke, z. B. Dicht-
heitsprüfung vor dem Gründacheinbau oder Einbau von Leckageortungssystemen durch 
den/die Dachdecker/-in durchzuführen. 
 In der LPH 6 ist eine anlagenkonkrete Wartungsplanung und –organisation zu erarbeiten. 
 In der LPH 6 sind anlagenkonkrete Wartungs- und Pflegeleistungen, soweit von 
bestehenden Regelwerken abweichend, auszuschreiben. 
 In der LPH 8 sind fachübergreifende Betriebsanleitungen (zum Beispiel Betriebshandbuch, 
Reparaturhandbuch), soweit von den bestehenden allgemeinen Hausmeister-Prüflisten ab-
weichend, zu erstellen. 
 Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist (LPH 9). 
 
Alle für die Sicherheit und Funktionstüchtigkeit der errichteten baulichen und haustechnischen 
Anlagen notwendigen Wartungen i. S. § 13 VOB/B sind in die Ausschreibungsverfahren und in die 
Angebotsbewertung einzubeziehen. Die Beauftragung dieser Wartungen erfolgt im Zuge der Zu-
schlagserteilung an den betroffenen Bieter. Alle Wartungsverträge sind während des Bau-
ablaufes fortzuschreiben und in die Prüfung von Nachträgen einzubeziehen.  
Vor der Abnahme (Gefahrenübergang) sind alle an der Betreibung Beteiligten in die Lage zu 
versetzen, die Betreiberverantwortung wahrzunehmen. 
 
Neben der Bereitstellung aller hierfür notwendigen Unterlagen sind qualifizierte Einweisungen 
folgender Aufgabenbereiche durchzuführen und zu dokumentieren: 
 die Abteilung Infrastrukturelles Gebäudemanagement des AGM 
 die Abteilung Technisches Gebäudemanagement des AGM 
 der/die Einrichtungsleiter/-innen 
 
Die Einweisungen haben alle zwischen den Wartungszyklen und Pflegeintervallen notwendigen 
Aufgaben vollständig zu beschreiben. 
 
Das Gebäude ist mit seinen haustechnischen Anlagen betriebsfertig zu übergeben. Dies schließt 
die vollständige, auf den tatsächlich realisierten Bau ausgerichtete Unterlage für spätere Arbeiten 
am Bauwerk (RAB 32) ein. 
24 von 36 in Zusammenstellung
Gründach und Solar-Gründach 
Seite 19 von 28 
 
3.2 Anforderungen an den Dachaufbau 
3.2.1 Hinweise 
 
Grundlegend ist darauf zu achten, dass sich der Aufbau der Schichten bei verschiedenen Dach-
arten (Kaltdach, Warmdach) im Bereich der Dämmebene unterscheidet. Die in dieser Auflistung 
aufgeführten Bestandteile treffen für alle Dachtypen zu und sind in Form und Ausprägung ver-
bindlich als Mindestanforderung anzuwenden. 
 
3.2.2 Mindestvarianten 
  
Aus den in diesem Standard beschriebenen Varianten und Möglichkeiten der Gründachausbildung 
haben sich unter Berücksichtigung und der Ziele des Klimaschutzes und der Klimaanpassung 
folgende Vorzugsvarianten herausgebildet: 
 
 Im Bereich von Neubauprojekten Schule, Kita, Kultur, Jugend, Gesundheit, Verwaltung, 
überdachte Stellplätz und Nebenflächen von Sporthallen ist eine Kombination aus 
Einfach-Intensiv-Gründach mit einer Retentionsfunktion und integrierten Solaranlagen 
Vorzug einzuräumen. Die Vorteile liegen im Bereich der besseren Lastverteilung der 
Ballastierung, der größeren Artenvielfalt, der deutlich verbesserten Wasserhaltung und 
Verdunstungsleistung sowie der besseren Effizienz und der besseren Pflegemöglichkeiten 
unter den Solaranlagen.  
 Im Bereich von Neubauprojekten Sport, Kommunale Wirtschaftsgebäude und Veran-
staltungsstätten mit Hallencharakter ist eine Kombination aus Extensiv-Gründach mit oder 
ohne Retentionsfunktion und integrierten Solaranlagen zu planen. Die Vorteile liegen in der 
Möglichkeit Gebäude mit großen Dachspannweiten durch leichtere und wirtschaftlichere 
Gründachlösungen auszubauen. Durch diese Variante kann die Wasserhaltung auf der 
Liegenschaft weiter verbessert werden und Stärkung der Artenvielfalt. Größere 
Verdunstungsflächen tragen zur Verbesserung des Umfeldklimas bei.  
 Im Bereich von Bestandssanierungen (in Abhängigkeit der vorgefundenen Substanz) ist 
eine Kombination aus Extensiv-Gründach mit aufgelegter Solaranlage denkbar. Da die 
Voraussetzungen der Gebäude sehr unterschiedlich sind kann auch der Grundsatz 
Photovoltaik vor Gründach angewandt werden (Klimaschutz vor Klimaanpassung). 
 Im Bereich von Neubauprojekten und Bestandssanierungen (Nebendachflächen bei Sport-
hallen, Schulen und anderen kommunalen Gebäudekomplexen oder kleinen 
Einzelgebäuden) ist eine Umsetzung von Intensiv-Gründächern und Biodiversitätsdächern im 
Einzelfall möglich, wenn sich diese Dachflächen nicht für den Ausbau mit erneuerbaren 
Energien eignen. 
 Die Ausbildung der Flächen mit Biodiversitätselementen ist auf den verschiedenen 
Dachtypen möglich und soll bei der Planung im Einzelfall berücksichtigt werden. Diese 
Elemente können nur in Bereichen, die frei von anderen Nutzungen sind, angelegt werden. 
 Weiterhin können auf Grund von höheren Nutzungsanforderungen oder fehlenden Flächen 
für Außenanlagen Gründächer auch als Intensiv-Gründach ausgebaut werden, um als 
Freifläche, Terrasse, Dachgarten oder Sportfläche genutzt zu werden. 
 Ausgenommen von diesem Variantenvorschlag sind Decken oder Dächer von Tiefgaragen, 
bei dieser Art der baulichen Anlagen ist die Begrünungssatzung der Stadt Leipzig in ihrer 
aktuell gültigen Fassung anzuwenden. 
  
25 von 36 in Zusammenstellung
 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement   Seite 20 von 28 
3.2.3 Aufbauvarianten 
 
Raumnummer  Raumverwendung Bereich 
gemäß CAD-Pflichtenheft 
Anlage 10 
Intensiv-Gründach  Dach-Außenbereich 
  Mehrschichtaufbau 
Vorteile: 
 sehr große Artenvielfalt 
 sehr gute 
Wasserhaltung 
 sehr hohe Verdunstung 
 stark Klimaresistent 
 mögliche zusätzliche 
Außenraumnutzung 
 
Nachteile: 
 sehr hohes Gewicht 
 intensive Pflege 
 keine PV, ST Nutzung 
 
Ziele:  
 große Arten- und 
Strukturvielfalt  
 potenzieller 
Erholungswert bei 
Zugänglichkeit 
 hohe ökologische 
Qualität 
 Bauflächenausgleich 
(Kompensationsfläche, 
Ersatzfläche) 
 
Abb. von Firma ZinCo GmbH, Lise-Meitner-Straße 2, 72622 Nürtingen 
  Bauteilliste 
Vegetation z. B. Bäume, Sträucher, Bodendecker, Kletterpflanzen und Gräser, 
Wuchshöhe 30 – 1.000 cm 
Substrat Vegetationstragschicht aus kiesiger Rotlage, Grüngutkompost, Ziegel-
sand, Natursand kalkarm, Perlit (Körnung 0/28 mm, ca. 1.5 t/cbm), 
Einbaustärke 30 – 50 cm, es kann zusätzlich eine Unterschicht mit 
geringerem Anteil an organischer Substanz mit ca. 15 cm Einbau-
stärke eingebaut werden. 
Filterflies Geotextil, faserverstärkt 
Drainage Drainagekörper/ -element aus recycelten Kunststoffplatten 
Wurzelschutz Dachabdichtung wurzelfest nach DIN EN 13948 oder den Vorgaben 
nach FLL, Wurzelschutzschicht als Trennlage (Diffusionsoffen) nach 
FLL oder BuGG-WBB-Liste, bei den Anschlusshöhen findet die Din 
18531 und die ZVDH – Regeln für Abdichtungen Anwendung. 
 Hinweis Anzucht und Pflege 
Bewässerung 
 
 
Pflegemaßnahmen 
Intensivbegrünungen sind je nach Ausführung regelmäßig, mit ein-
gebauter Tröpfchenbewässerung voll- oder teilflächig zu bewässern. 
Es sind mind. 2 Pflegegänge pro Jahr entsprechend Begrünungsart 
und FLL-Dachbegrünungsrichtlinien durchzuführen. 
 
 
26 von 36 in Zusammenstellung
Gründach und Solar-Gründach 
Seite 21 von 28 
Raumnummer  Raumverwendung Bereich 
gemäß CAD-Pflichtenheft 
Anlage 10 
Einfach-Intensiv-Gründach  Dach-Außenbereich 
  Mehrschichtaufbau 
Vorteile: 
 große Artenvielfalt 
 gute Wasserhaltung 
 hohe Verdunstung 
 stärker klimaresistent 
 moderater Pflege-
aufwand 
 Kombination mit PV und 
ST 
 
Nachteile: 
 höheres Gewicht 
 höhere Herstellungs-
kosten 
 
Ziele: 
 vielfältige und 
ökologisch-funktionale 
Grünfläche  
 PV-Ertrag steigern 
 gute Wasserversorgung 
der Pflanzen in 
Trockenperioden 
 
 Abb. von Firma ZinCo GmbH, Lise-Meitner-Straße 2, 72622 Nürtingen  
  Bauteilliste 
Vegetation Flachballen-Pflanzen oder Flachballenteppichen-Matten, Wuchshöhe 
10 – 30 cm  
Substrat Vegetationstragschicht aus Lava, Ziegelsand, Grüngutkompost und 
Perlit (Körnung 0/10 mm, ca. 1.3 t/cbm), Einbaustärke 10 – 15 cm 
Filterflies Geotextil, faserverstärkt 
Drainage Drainagekörper/ -element aus recycelten Kunststoffbahnen oder -
platten 
Wurzelschutz Dachabdichtung wurzelfest nach DIN EN 13948 oder den Vorgaben 
nach FLL, Wurzelschutzschicht als Trennlage (diffusionsoffen) nach 
FLL oder BuGG-WBB-Liste, bei den Anschlusshöhen findet die Din 
18531 und die ZVDH – Regeln für Abdichtungen Anwendung. 
 Hinweis Anzucht und Pflege 
Fertigstellung 
 
 
 
Pflegemaßnahmen 
Während der Fertigstellungspflege ist eine Bewässerung notwendig, 
möglichst mit Brauchwasser aus einer örtlichen Zisterne. Im An-
schluss daran ist die Entwicklungs- und Unterhaltspflege durchzu-
führen. 
Es sind mind. 2 Pflegegänge pro Jahr entsprechend Begrünungsart 
und FLL-Dachbegrünungsrichtlinien durchzuführen.  
 
 
 
 
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Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement   Seite 22 von 28 
Raumnummer  Raumverwendung Bereich 
gemäß CAD-Pflichtenheft 
Anlage 10 
Extensiv-Gründach Dach-Außenbereich 
  Mehrschichtaufbau 
Vorteile: 
 leichter Aufbau 
 bessere Wasserhaltung 
 weniger Pflegeintensiv 
 Kombination mit PV und 
ST 
 
Nachteile: 
 geringe Artenvielfalt 
 geringe Verdunstung 
 geringe Klimaresistenz 
 
Ziele: 
 Verbesserung des 
Wasserrückhalts 
 bessere Wasser-
versorgung der Pflanzen 
in Trockenperioden 
 PV-Ertrag steigern 
Abb. von Firma ZinCo GmbH, Lise-Meitner-Straße 2, 72622 Nürtingen  
  Bauteilliste 
Vegetation Sedum, Moose, Gräser und Wildkräuter als Pflanzen oder Pflanz-
matten, Wuchshöhe 5 – 15 cm 
Substrat Vegetationstragschicht aus Lava, Ziegelsand, Grüngutkompost und 
Perlit (Körnung 0/10 mm, ca. 1.3 t/cbm), Einbaustärke 6 – 10 cm 
Filterflies Geotextil, faserverstärkt 
Drainage Drainagekörper/-element aus recycelten Kunststoffbahnen oder -
platten 
Wurzelschutz Dachabdichtung wurzelfest nach DIN EN 13948 oder den Vorgaben 
nach FLL, Wurzelschutzschicht als Trennlage nach FLL oder BuGG-
WBB-Liste, bei den Anschlusshöhen findet die Din 18531 und die 
ZVDH – Regeln für Abdichtungen Anwendung. 
 Hinweis Anzucht und Pflege 
Fertigstellung 
 
 
 
Pflegemaßnahmen 
Während der Fertigstellungspflege ist eine Bewässerung notwendig, 
möglichst mit Brauchwasser aus einer örtlichen Zisterne. Im An-
schluss daran ist die Entwicklungs- und Unterhaltspflege durch-
zuführen. 
Es sind mind. 2 Pflegegänge pro Jahr, entsprechend Begrünungsart 
und FLL-Dachbegrünungsrichtlinien durchzuführen.  
 
 
 
28 von 36 in Zusammenstellung
Gründach und Solar-Gründach 
Seite 23 von 28 
Raumnummer  Raumverwendung Bereich 
gemäß CAD-Pflichtenheft 
Anlage 10 
Extensiv-Gründach  Dach-Außenbereich 
  Einschichtaufbau 
Vorteile: 
 leichter Aufbau 
 geringe Kosten 
 geringer Pflegeaufwand 
 Kombination mit PV und 
ST 
 
Nachteile: 
 sehr geringe Artenvielfalt 
 wenig Wasserhaltung 
 sehr geringe 
Verdunstung 
 sehr geringe 
Klimaresistenz 
 
Ziele: 
 PV-Ertrag steigern 
 Drosselung der 
Niederschlagsableitung 
 Nutzung im Bereich der 
Bestandssanierung 
Abb. von Firma ZinCo GmbH, Lise-Meitner-Straße 2, 72622 Nürtingen  
  Bauteilliste 
Vegetation Sedum, Moose, Gräser und Wildkräuter als Pflanzen oder Pflanz-
matten, Wuchshöhe 5 – 15 cm 
Substrat Vegetationstragschicht aus Lava, Ziegelsand, Grüngutkompost und 
Perlit (Körnung 0/10 mm, ca. 1.3 t/cbm), Einbaustärke 6 – 10 cm 
Filterflies Geotextil, faserverstärkt 
Wurzelschutz Dachabdichtung wurzelfest nach DIN EN 13948 oder den Vorgaben 
nach FLL, Wurzelschutzschicht als Trennlage nach FLL oder BuGG-
WBB-Liste, bei den Anschlusshöhen findet die Din 18531 und die 
ZVDH – Regeln für Abdichtungen Anwendung. 
 Hinweis Anzucht und Pflege 
Fertigstellung 
 
 
 
Pflegemaßnahmen 
Während der Fertigstellungspflege ist eine Bewässerung notwendig, 
möglichst mit Brauchwasser aus einer örtlichen Zisterne. Im 
Anschluss daran ist die Entwicklungs- und Unterhaltspflege durch-
zuführen. 
Es sind mind. 2 Pflegegänge pro Jahr entsprechend Begrünungsart 
und FLL-Dachbegrünungsrichtlinien durchzuführen. 
 
 
  
29 von 36 in Zusammenstellung
 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement   Seite 24 von 28 
3.2.4 Biodiversitätskomponenten 
 
Raumnummer  Raumverwendung Bereich 
gemäß CAD-Pflichtenheft 
Anlage 10 
Biodiversitäts-Gründach  Dach-Außenbereich 
  Anwendungsbereich 
Neubau- und 
Bestandsgründächer 
Bei den Dachtypen Extensiv, Einfach – Intensiv und Intensiv ist auf 
nutzungsfreien Flächen ein Ausbau möglich. 
Diese Elemente verbessern die Vielfalt der tierischen Arten auf den 
Dachflächen. Deren Vorkommen auf diesen Flächen trägt zum lang-
fristigen Erhalt und Fortbestand innerstädtischer Ökosysteme bei. 
  Komponenten 
Hügel 
 
Senken 
Verschiedene Substrathöhen für die Ansiedlung von Staudenpflanzen 
(Mischung aus den unterschiedlichen Dachtypen), Vegetationsfreie 
Bereiche (Sandlinsen und Grobkiesbeete), 
Temporär Wasserflächen zur Verbesserung des Angebots für Vögel und 
Insekten, Regenwasserrückhalt durch den Einbau von zusätzlichen 
Folien mit Sandabdeckung.  
Pflanzenauswahl Gezielte Auswahl standortgerechter und gebietsheimischer Arten für 
Insekten und Vögel als Futterpflanzen 
Totholzansammlung Abgestorbene Äste und Stämme als Strukturelement für z. B. Moose, 
Flechte, Pilze, Käfer, Ameisen und Wildbienen 
Nisthilfen Insektenhotel, Ameisensteine, Hummelnistkästen zur dauerhaften 
Ansiedlung von Insekten  
 Hinweis Pflege 
Pflegemaßnahmen Es sind mind. 2 Pflegegänge pro Jahr entsprechend Begrünungsart 
und FLL-Dachbegrünungsrichtlinien durchzuführen. 
 
  
30 von 36 in Zusammenstellung
Gründach und Solar-Gründach 
Seite 25 von 28 
3.2.5 Retentionsvarianten 
 
Raumnummer  Raumverwendung Bereich 
gemäß CAD-Pflichtenheft 
Anlage 10 
Retentions-Gründach, 
ungeregelt 
Dach-Außenbereich 
  Anwendungsbereich 
Neubaugründächer Entsprechend den Dachtypen Extensiv-Gründach,  
Einfach-Intensiv-Gründach und Intensiv-Gründach. 
  Bauteilliste 
Retentionssystem Wasserretentionsraum / Retentionsbox mit Drosselablauf (feste Vor-
einstellung nach Abflusswert) aus recycelten Kunststoffplatten inkl. 
Kontrollschacht mit Abdeckgitter für Drosselablauf, im Bereich des 
Kontrollschachts mit Kiesauffüllung. 
 Hinweise 
Wartung/Pflege Es sind mind. 2 Wartungs- und Pflegegänge pro Jahr entsprechend 
Begrünungsart und FLL-Dachbegrünungsrichtlinien durchzuführen. 
Vorteile Einfacher Aufbau, erhöhtes Wasseranstauvermögen (Überflutungs-
schutz), verbesserte Klimaresilienz in Trockenperioden   
Nachteile begrenzte Wasseraufnahme bei aufeinander folgenden Starkre-
genereignissen 
 
Raumnummer  Raumverwendung Bereich 
gemäß CAD-Pflichtenheft 
Anlage 10 
Retentions-Gründach, 
geregelt 
Dach-Außenbereich 
  Anwendungsbereich 
Neubaugründächer Entsprechend den Dachtypen Extensiv-Gründach,  
Einfach-Intensiv-Gründach ind Intensiv-Gründach. 
  Bauteilliste 
Retentionssystem Wasserretentionsraum / Retentionsbox mit Drosselablauf (variable 
Voreinstellung über App-Steuerung aus den Daten des Deutschen 
Wetterdienstes mittels integriertem Stellmotor) aus recycelten Kunst-
stoffplatten inkl. Kontrollschacht mit Abdeckgitter für Drosselablauf, im 
Bereich der Ablaufdrossel mit Kiesauffüllung. 
Leitungen / Verkabelung Verkabelung mit 230 Volt und Kat 6 Datenkabel 
IT-Ausstattung GSM – Modul zur mobilen Datenübertragung oder Kabelgebundene 
Datenübertragen von Rechnereinheit der Gebäudeautomation 
 Hinweise 
Wartung/Pflege Es sind mind. 2 Wartungs- und Pflegegänge pro Jahr entsprechend 
Begrünungsart und FLL-Dachbegrünungsrichtlinien durchzuführen. 
Vorteile Steuerbares Wasseranstauvermögen (verbesserter Überflutungs-
schutz), sehr gute Klimaresilienz in Trockenperioden, besseres 
Wassermanagement für die gesamte Liegenschaft   
Nachteile Komplexer Systemaufbau, weitere gesteuerte Technische Gebäude 
Ausrüstung  
  
31 von 36 in Zusammenstellung
 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement   Seite 26 von 28 
3.2.6 Erzeugung erneuerbare Energie 
 
Raumnummer  Raumverwendung Bereich 
gemäß CAD-Pflichtenheft 
Anlage 10 
Solar-Anlage Dach-Außenbereich 
 
Art der Anlage 
 
Energie Gründachtyp Vorteile / Nachteile 
PV-Anlagen, 
ST-Anlagen 
aufliegend 
Strom 
Wärme 
Extensiv Vorteile: Nachträglich auf Bestands-
gründächer, wenig Lasteintrag, einfache 
Installation  
Nachteile: ungünstige und je nach Bauart 
kostenintensive Pflegebedingungen, erhöhtes 
Aufkommen von Verschattung für die Pflanzen 
auf dem Gründach 
PV-Anlagen, 
ST-Anlagen 
integriert  
Strom 
Wärme 
Extensiv 
Einfach-Intensiv 
Vorteile: Für Neubau- und 
Bestandsgründächer, geringere Verschattung 
durch die Aufständerung der Module, bessere 
Pflege des Gründachs, bessere Kühlung der 
PV-Module durch mehr Pflanzfläche 
Nachteile: höherer Aufwand der 
Schnittstellenkoordination (LKE), erhöhte 
Kosten bei Installation, auf Grund der höheren 
Lasten seltener bei Bestandsobjekten 
anwendbar 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Abb. von Firma ZinCo GmbH, Lise-Meitner-Straße 2, 72622 Nürtingen 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
32 von 36 in Zusammenstellung
Gründach und Solar-Gründach 
Seite 27 von 28 
Bibliografie 
 
 Zusammensetzung der Gründachsaatmischung aus heimischen Arten  
 (sogenannte Leipziger Mischung) 
 Liste mit Links der Stadt Leipzig: 
 Stadtklima in Leipzig 
 Starkregen – Regenwassermanagement und Vorsorge in Leipzig  
 Maßnahmenkatalog zum Schutz von Wild- und Honigbienen in Leipzig 
 DWA 102 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
33 von 36 in Zusammenstellung
 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement   Seite 28 von 28 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Impressum: 
 
Herausgeberin: 
Stadt Leipzig, 
Dezernat VI/65 
Dezernat III/36 
 
Redaktionsschluss: 
07.08.2025 
34 von 36 in Zusammenstellung
Anlage 01 
 
Seite 1 von 2 
 
Artenzusammensetzung der sogenannten „Leipziger Gründachmischung“ 
 
Sedum sexangulare / Milder Mauerpfeffer    (21,5%) 
 
Briza media / Gewöhnliches Zittergras    (5 %)  
Corynephorus canescens / Silbergras    (5 %) 
Koeleria glauca / Blaugrünes Schillergras    (5 %) 
Melica ciliata / Wimperperlgras     (5 %)  
Phleum phleoides / Steppen-Lieschgras    (5 %) 
 
Sedum acre / Scharfer Mauerpfeffer     (4 %)  
Sedum album / Weißer Mauerpfeffer    (4 %) 
 
Salvia pratensis / Wiesen-Salbei     (3 %)  
 
Allium lusitanicum / Berglauch     (2,6 %)  
Dianthus carthusianorum / Kartausernelke    (2,6 %)  
Dianthus deltoides / Heidenelke     (2,6 %)  
Saxifraga granunata / Knollchen-Steinbrech   (2,6 %) 
 
Campanula rotundifolia / Rundblättrige Glockenblume  (2 %)  
 
Alyssum alyssoides / Kelch-Steinkraut    (1,5 %) 
Anthemis tinctoria / Färber-Hundskamille    (1,5 %) 
Arenaria serphyllifolia I Quendelblättriges Sandkraut  (1,5 %) 
Armeria maritima ssp. elongata / Gemeine Grasnelke  (1,5 %)  
Aster Iinosyris / Goldhaaraster     (1 ,5%)  
Biscutella laevigata / Glattes Brillenschotchen   (1,5 %)  
Calendula arvensis / Acker-Ringelblume    (1,5 %)  
Dianthus armeria / Raue Nelke     (1,5 %) 
Erodium cicutarium / Gewöhnlicher Reiherschnabel  (1,5 %)  
Erophila verna / Frühlings-Hungerblümchen   (1,5 %) 
Euphorbia cyparissias / Zypressen-Wolfsmilch   (1,5 %)  
Filipendula vulgaris / Kleines Mädesüß    (1,5 %) 
Fragaria vesca / Wald-Erdbeere     (1,5 %) 
Gentiana cruciata / Kreuz-Enzian     (1,5 %) 
He|ianthemum nummularium / Gewöhnliches Sonnenroschen  (1,5 %)  
Hieracium pilosella / Kleines Habichtskraut    (1,5 %)  
Legousia speculum-veneris / Echter Frauenspiegel   (1,5 %) 
Linum austriacum / Österreichischer Lein    (1,5 %)  
Papaver argemone / Sandmohn     (1,5 %)  
Petrorhagia prolifera / Sprossende Felsennelke   (1,5 %)  
Petrorhagia saxifraga / Steinbrech-Felsennelke    (1,5 %) 
Potentilla verna / Frühlings-Fingerkraut    (1,5 %) 
Prunella grandiflora / Großblütige Braunelle    (1,5 %)  
Ranunculus bulbosus / Knotiger Hahnenfuß   (1,5 %) 
Sedum-rupestre / Felsen-Fetthenne     (1,5 %) 
Silene nutans / Nickendes Leimkraut    (1,5 %)  
Silene vulgaris / Gewöhnliches Leimkraut    (1,5 %)  
Teucrium chamaedrys / Edel-Gamander    (1,5 %) 
Thymus pulegioides / Gewöhnlicher Thymian   (1,5 %)  
Veronica teucrium / Großer Ehrenpreis    (1,5 %)  
 
 
 
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Anlage 01 
 
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Anleitung für die Neuanlage begrünter Dachflächen 
 
Begrünte Dächer sorgen für bessere Luft in Städten, sie wirken klimaregulierend, reduzieren               
CO2-Emissionen, speichern und verdunsten Regenwasser und erhöhen die Vielfalt der Arten. 
 
Bodenaufbau 
 
lm Handel stehen Systemerden oder Mineralsubstrate für Dachbegrünungen zur Verfügung. 
Zur schnelleren Ankeimung der Saatgutmischung empfehlen wir ein Substrat mit Feinanteil zu 
wählen. Bitte beachten Sie. dass die Auswahl und Höhe des Substrates an die Statik des zu 
begrünenden Daches angeglichen werden muss. Maximale mögliche Dachlast beachten! 
 
Aussaatzeitraum 
 
Die günstigsten Monate um eine Dachfläche erfolgversprechend zu begrünen sind die 
kühleren Monate. Diese sind im Regelfall März-April und Ende August-Oktober. Das Saatgut 
kann vor Ausbringung evtl. mit etwas Erde, z. B. Ansaaterde, gemischt und dann ausgestreut 
werden. Bitte anschließend unbedingt anwalzen oder gut andrücken. Die Aussaat sollte vor 
einer niederschlagsreichen Zeit erfolgen, um eine rasche Begrünung zu gewährleisten. Bei 
trockener und auch windiger Witterung nach der Ausbringung ist Wässern, evtl. auch 
Schattieren vorteilhaft. 
 
Pflege 
 
Bei der Aussaat empfehlen wir eine organisch -mineralische Startdüngung zur schnelleren 
Entwicklung der jungen Pflanzen. Für extensive Dachflächen mit einer Substratstärke von 8 
cm ist eine zusätzliche Wässerung in sehr trockenen Sommermonaten wichtig damit  die 
Pflanzen nicht vertrocknen. 1 bis 2 Pflegegänge pro Jahr sind für Dachflächen ausreichend. 
Bei diesen Pflegegängen kann nach Bedarf ein Rückschnitt erfolgen (das Schnittgut bitte von 
der Fläche abräumen). Unerwünschte Beikräuter und Gehölzkeimlinge so llten entfernt 
werden. 
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