Petition nach § 12 SächsGemO zu einer Prüfung des alten Karstadt-Hauses in der City als neue Markthalle der Stadt Leipzig
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-P-02526-VSP-01
Datum: 2021-04-20
Vorlagenart: Verwaltungsstandpunkt zur Petition

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Ratsversammlung 
 
Verwaltungsstandpunkt zur Petition Nr. VII-P-02526-VSP-01 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
 
Betreff: 
Petition nach § 12 SächsGemO zu einer Prüfung des alten Karstadt-Hauses in 
der City als neue Markthalle der Stadt Leipzig 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Dienstberatung des Oberbürgermeisters   Bestätigung 
Petitionsausschuss   Vorberatung 
Ratsversammlung   Beschlussfassung 
 
 
 
☐ Zustimmung und Abhilfe ☐ Alternativvorschlag 
☐ Berücksichtigung ☐ Erledigt 
☒ Ablehnung   
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
Obwohl die Lage einer künftigen Markthalle in der Innenstadt innerhalb des 
Promenadenrings Synergieeffekte zum sonstigen Einzelhandel bieten würde, wird die 
Ablehnung der Petition empfohlen.  
 
Räumlicher Bezug: 
Leipzig-Zentrum 
 
Zusammenfassung: 
Anlass der Vorlage: Petition 
Der Petent schlägt die Nutzung des alten Karstadt-Hauses in der City als neue Markthalle 
vor, die Verwaltung schätzt dies als schwer umsetzbar ein und bleibt beim Standort Wilhelm-
Leuschner-Platz. 
 
 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss    Verwaltungshandeln 
x  Sonstiges: 
 
 
 
 
 
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Beschreibung des Abwägungsprozesses 
 
Es war zwischen den Vor- und Nachteilen der Standorte „Altes Karstadt-Haus“ und 
„Leuschner-Platz“ abzuwägen. Die einzelnen Gesichtspunkte sind unten in der Begründung 
ausgeführt. Vor allem die schwierige Umsetzung des Vorschlags gab den Ausschlag für die 
Ablehnung des Antrags.  
 
Obwohl die Lage einer künftigen Markthalle in der Innenstadt innerhalb des 
Promenadenrings stärkere Synergieeffekte zum sonstigen Einzelhandel gegenüber einem 
Standort am Wilhelm-Leuschner-Platz böte, wird die Ablehnung der Petition empfohlen. 
 
I. Eilbedürftigkeitsbegründung 
 
Trifft nicht zu. 
 
II. Begründung der Nichtöffentlichkeit 
 
Trifft nicht zu. 
 
III. Strategische Ziele 
 
Trifft nicht zu, da Ablehnung der Petition. 
 
IV. Sachverhalt 
 
1.       Begründung 
 
 Mit Beschluss vom 17.12.2008 hat die Ratsversammlung der Verwaltung beauftragt, 
Baurecht für eine Markthalle am Leuschner-Platz zu schaffen. 
 Die Immobilie des ehemaligen Karstadt-Hauses befindet sich in Privatbesitz. Die 
Umsetzung einer Markthalle wäre somit nur noch bedingt durch die Stadt steuerbar bzw. 
zu beeinflussen. Die Einflussmöglichkeiten der Stadt und des Stadtrates auf das konkrete 
Konzept sind am stadteigenen Standort Leuschner-Platz sowohl durch den 
Bebauungsplan als auch die Vergabekriterien für die Konzeptvergabe ungleich vielfältiger 
und weitreichender. Somit ist am Leuschner-Platz auch die Möglichkeit der 
Feinabstimmung zwischen Wochenmarkt und Markthalle (Minimierung der 
Konkurrenzeffekte) deutlich besser möglich. 
 Das voraussichtliche Mietniveau des Eigentümers dürfte durch die Betreiber der 
Marktstände nur bedingt erwirtschaftbar sein. 
 Bauliche Voraussetzungen. Die lichten Raumhöhen von im Mittel 4,45 m im Unter- und 
Erdgeschoss sind zumindest Markthallen-untypisch. 
 Es liegt ein Bauantrag zur Umnutzung des ehemaligen Warenhauses in ein 
multifunktionales Büro- und Geschäftshaus vor. Die Einzelhandelsnutzung verbleibt im 
Erd- und 1. Untergeschoss und arrangiert sich um das erhaltene elliptische Atrium; die 
Querungsmöglichkeiten des Gebäudekomplexes für die Allgemeinheit bleiben bestehen. 
Das 1. Obergeschoss ist mit Gastronomie-, Konferenz- und Bürobereichen für eine 
halböffentliche Nutzung vorgesehen. Ab 2. Obergeschoss sind gewerbliche Flächen 
flexibel für Zellenbüros bzw. Büros in open space vorgesehen. Das Bauvorhaben 
widerspricht nicht den Festsetzungen des Bebauungsplanes 45.6 „Stadtzentrum“. 
 
 
 
 
 
 
 
 
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