1. Änderung zum Baubeschluss „Modernisierung Grundschule Löbauer Straße 46 und Volksgartenstraße 16 sowie Erweiterungsneubau Mehrzweckgebäude“
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-06311-DS-01
Datum: 2025-05-21
Vorlagenart: Neufassung Beschlussvorlage

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Ratsversammlung 
 
 
 
Neufassung Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-06311-DS-01 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Dezernat Jugend, Schule und Demokratie 
 
Stammbaum: 
 
VII-DS-06311 Dezernat Stadtentwicklung 
und Bau 
 
 
VII-DS-06311-DS-01 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
 
VII-DS-06311-DS-01-DS-01 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
Betreff: 
1. Änderung zum Baubeschluss „Modernisierung Grundschule Löbauer 
Straße 46 und Volksgartenstraße 16 sowie Erweiterungsneubau 
Mehrzweckgebäude“ 
 
 
Beratung im Gremium  
(Änderungen vorbehalten) 
 
Voraussichtlicher Sitzungstermin Zuständigkeit 
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  Bestätigung 
FA Finanzen 02.06.2025 1. Lesung 
FA Finanzen 23.06.2025 2. Lesung 
Ratsversammlung 25.06.2025 Beschlussfassung 
 
Auswirkungen auf Strategie, Haushalt  
und Stadtraum 
 
 
Ziele „Leipzig-Strategie 2035“ Zukunftsorientierte Kitas, Schul- und Bildungsangebote und Lebenslanges Lernen 
Klimawirkung nein 
Auswirkung auf bezahlbares Wohnen nein 
Finanzielle Auswirkungen ja 
Auswirkung auf den Stellenplan nein 
Räumlicher Bezug Nordost 
  
 
Beschlussvorschlag 
 
1. Die 1. Änderung zum Baubeschluss „Modernisierung Grundschule Löbauer 
Straße 46 und Volksgartenstraße 16 sowie Erweiterungsneubau 
Mehrzweckgebäude“ wird bestätigt. 
 
2. Die Gesamtkosten der Maßnahme erhöhen sich von 34.598.100 € um 10.423.350 
€ auf 45.021.450 €. Der städtische Eigenanteil an der Maßnahme beträgt 
25.433.450 €. 
 
3. Die Auszahlungen für die Maßnahme Modernisierung Grundschule Löbauer 
Straße 46 im PSP-Element „GS REA Löbauer Str. 46“ (7.0001784.700) erhöhen 
sich von 14.307.852 € um 4.205.298 € auf 18.513.150 €. 
 
Sie sind wie folgt geplant/ vorgesehen: 
bis 2024     5.146.600 € 
2025        10.098.100 € 
2026          3.268.450 € 
 
Die Einzahlungen i.H.v. 7.966.200 € für die Maßnahme sind im PSP-Element 
„GS REA Löbauer Str. 46“ (7.0001784.705) wie folgt vorgesehen: 
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2023         3.186.500 € 
2026         4.779.700 € 
 
Die Verpflichtungsermächtigungen sind im PSP-Element „GS REA Löbauer Str. 
46“ (7.0001784.700) in den Haushaltsjahren wie folgt veranschlagt: 
2024 kw 2026    1.410.520 € 
2025 kw 2026    1.857.930 € 
 
4. Die Auszahlungen für die Maßnahme Modernisierung Volksgartenstraße 16 im 
PSP-Element „Astrid-Lindgren-Schule, San.+Erweiterung“ (7.0001736.700) 
erhöhen sich von 13.870.886 € um 3.687.714 € auf 17.558.600 €. 
 
Sie sind wie folgt geplant/ vorgesehen: 
bis 2024      529.000 € 
2025           450.000 € 
2026        1.099.000 € 
2027        4.568.700 € 
2028        7.237.100 € 
2029        3.590.600 € 
2030             84.200 € 
 
Die Auszahlungsansätze ab 2027ff werden zur Haushaltsplanung 2027/2028 
innerhalb des Budgets des Fachamtes angemeldet. 
 
Die Einzahlungen i.H.v. 8.506.300 € für die Maßnahme sind im PSP-Element 
„Astrid-Lindgren-Schule, San.+Erweiterung“ (7.0001736.705) wie folgt 
vorgesehen: 
2025      3.402.500 € 
2028      5.103.800 € 
 
Die Verpflichtungsermächtigungen werden im PSP-Element „Astrid-Lindgren-
Schule, San.+Erweiterung“ (7.0001736.700) in den Haushaltsjahren wie folgt 
veranschlagt: 
2025 kw 2026   1.099.000 € 
2025 kw 2027   2.000.000 € 
2025 kw 2028      500.000 € 
2026 kw 2027   2.439.600 € 
2026 kw 2028      500.000 € 
2027 kw 2028   6.237.100 € 
2027 kw 2029   3.590.600 € 
2027 kw 2030        84.200 € 
 
5. 
 
 
 
6. 
Die Modernisierung des Objektes Volksgartenstraße 16 steht unter dem Vorbehalt 
der Fördermittelbereitstellung. Sollten keine Fördermittel bereitstehen, wird eine 
erneute Änderung zum Baubeschluss herbeigeführt. 
 
Die Deckung der Verpflichtungsermächtigung 2026 kassenwirksam 2027 im PSP-
Element „Astrid-Lindgren-Schule, San.+Erweiterung“ (7.0001736.700) i.H.v. 
2.439.600 erfolgt über die Inanspruchnahme der gegenseitigen Deckungsfähigkeit 
nach § 20 SächsKomHVO Mittel aus folgenden PSP-Elementen: 
Erweiterung 125. Schule (Umnut. GS-Teil)  7.0001955      
600.000 € 
GS 100.Schule, KomplexS              7.0002157   
1.500.000 € 
Multifunktional NB BBZ Grünau             7.0002527      
339.600 € 
 
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7. Die Auszahlungen für die Maßnahme Modernisierung Volksgartenstr. 16 im PSP-
Element „Erweiterungsneubau Mehrzweckgebäude“ (7.0002066.700) erhöhten 
sich von ursprünglichen 5.723.868 € um 2.296.900 € auf 8.020.768 €. 
Sie sind wie folgt geplant/ vorgesehen: 
bis 2024      6.478.968 € 
2025           1.141.800 € 
2026              400.000 € 
 
Die Einzahlungen i.H.v. 3.115.500 € für die Maßnahme sind im PSP-Element 
„Erweiterungsneubau Mehrzweckgebäude“ (7.0002066.705) wie folgt 
vorgesehen: 
bis 2024   1.246.200 € 
2025         1.869.300 € 
 
8. Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung erhöhen sich von ursprünglich 
695.494 € um 233.438 € auf 928.932 € im PSP-Element „GS Astrid- 
Lindgren-Schule“ (1.100.21.1.1.01.07) und sind wie folgt vorgesehen: 
2024        91.932 € 
2026      425.000 € 
2028      412.000 € 
 
Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung in 2028 werden im Rahmen 
der Haushaltsplanung 2027/2028 durch das Fachamt angemeldet. Die Deckung 
der notwendigen konsumtiven Ausstattungsansätze in der Jahresscheibe 2026 
erfolgen innerhalb des Budgets des Fachamtes. 
 
9. Die für Gebäude A im HHJ 2026 anteilig anfallenden Folgekosten i.H.v. 199.743 
€ sind innerhalb des Budgets des Fachamtes gedeckt. Die ab dem HHJ 2027 
anfallenden Folgekosten i.H.v. 397.919 € werden zur Haushaltsplanung 
2027/2028 angemeldet.  
 
10. Die für Gebäude B im HHJ 2028 anteilig anfallenden Folgekosten i.H.v. 198.293 
€ sowie ab dem HHJ 2029 anfallenden Folgekosten i.H.v. 393.219 €. Die 
Folgekosten werden zur Haushaltsplanung 2027/2028 angemeldet.  
 
 
 
Zusammenfassung 
 
Anlass der Vorlage: 
 
  Rechtliche Vorschriften x  Stadtratsbeschluss 
VII-DS-06311 vom 10.11.2021     Verwaltungshandeln 
 
  Sonstiges: 
 
Kurzerläuterung: 
Mit dem Beschluss des Stadtrates VII-DS-06311 vom 10.11.2021 wurde die Verwaltung 
beauftragt, den Doppelschulstandort Volksgartenstraße 16 / Löbauer Straße 46 in 04347 
Leipzig zu modernisieren und durch einen verbindenden Neubau zu erweitern. 
Die bestehenden Typenschulen werden umfangreich modernisiert und durch untergeordnete 
bauliche Erweiterungen als zwei 3,5-zügige Grundschulen hergerichtet. Zwischen beiden 
Bestandsplattenbauten wurde ein zweigeschossiges Mehrzweckgebäude (Gebäude C) mit 
Verbindungsgängen zu den Bestandsschulen errichtet. Als Beschlussgrundlage wurden die 
Gesamtkosten i. H. von 34.598.066 € gemäß Kostenberechnung mit Stand vom 07.07.2021 
angesetzt.  
Während der Projektumsetzung zeigten sich Sachverhalte, welche Leistungsänderungen 
und Arbeitszeitanpassungen erforderten. Damit ergaben sich Kosten- und 
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Terminveränderungen. 
Außerdem ergeben sich Änderungen aus der optimierten Einordnung des 
Sporthallenneubaus (VII-DS-10199 v- 20.6.2024). Hierdurch ist die Anordnung der zwei 
Kleinspielfelder auf der Schulhoffläche nicht mehr möglich. Auf Grund der fehlenden Flächen 
wird das Bearbeitungsgebiet daher um den südlich angrenzenden Sportplatz erweitert, um 
die für den Schulsport notwendigen Funktionen unterzubringen. Flächenübersichten können 
der Anlage 3 entnommen werden. 
 
 
Beschreibung des Abwägungsprozesses 
Im Rahmen der Erarbeitung der Vorlage fanden verwaltungsinterne Abstimmungen i. R. d. 
Task Force Schulhausbau statt. 
 
I.  Eilbedürftigkeitsbegründung 
Es handelt sich nicht um eine eilbedürftige Vorlage. 
 
II.  Begründung Nichtöffentlichkeit 
Es handelt sich um eine öffentliche Vorlage 
 
 
III.  Strategische Ziele 
Die Strategischen Ziele gemäß Baubeschluss 
bleiben von der Änderung unberührt. 
 
 
IV.  Sachverhalt 
1.  Anlass 
1.1 Grundlagen / Beschlüsse 
- VI-DS-08190-NF-03 vom 07.11.2019 – 
„Planungsbeschluss Komplexsanierung 
Schulgebäude Astrid-Lindgren-Schule / 
Schulgebäude Löbauer Str. 46“ 
- VII-DS-01531 vom 14.07.2020 – 
„Planungsbeschluss Neubau eines 
Mehrzweckgebäudes am 
Grundschulstandort der Astrid-Lindgren-
Schule/Schulgebäude Löbauer Straße“ 
- VII-DS-06311 vom 10.11.2021 - „Baubeschluss Modernisierung Grundschule Löbauer 
Straße 46 und Volksgartenstraße 16 sowie Erweiterungsneubau Mehrzweckgebäude“ 
 
informativ aufgrund terminlicher Abhängigkeit: 
- VII-DS-00935 vom 31.3.2020 - Planungsbeschluss Neubau einer 4-Feld-Sporthalle am 
Grundschulstandort der Astrid-Lindgren-Schule / Schulgebäude Löbauer Straße 46 
- VII-DS-10199 vom 20.06.2024 – Baubeschluss Neubau 4-Feld-Sporthalle am Standort 
Löbauer Str. 46 
- VI-DS-07929 vom 19.11.2019 - Vorplanung Komplexbaumaßnahme Gorkistraße von 
Ossietzkystraße bis Kohlweg, Löbauer Straße, Volksgartenstraße 
1.2 Planungs- und Bautenstand 
 
1.2.1 Gebäude A - PSP-Element „GS REA Löbauer Str. 46“ (7.0001784.700) 
Aktuell erfolgt die Bauausführung. Es sind von insgesamt 46 Losen 28 vergeben sowie 6 im 
Vergabeprozess. 
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Der Bau begann außerplanmäßig im April 2023, da sich die Nutzung des Schulgebäudes als 
Interim für die Oberschule Ihmelstraße verlängerte und sich somit der geplante Baubeginn 
von 07/2022 auf 04/2023 verzögerte.  
Die Rohbauarbeiten sind abgeschlossen und die Anschlussarbeiten an den Verbinder zum 
Mehrzweckgebäude werden aktuell realisiert. Die Dacharbeiten sind zu 95% fertig und die 
WDVS-Fassade ist zu 80% hergestellt. Der Einbau der Fenster und Außentüren ist in Arbeit. 
Im Inneren erfolgt derzeit der Ausbau durch die Gewerke HLS, ELT, Trockenbau und 
Innenputz. 
 
1.2.2 Gebäude B - PSP-Element „Astrid-Lindgren-Schule, Sanierung + Erweiterung“ 
(7.0001736.700) 
Aktuell wird die Ausführungsplanung erarbeitet.  
In Abhängigkeit der Fertigstellung des Gebäudeteils A und Umzug der Grundschule in 
dieses, kann mit dem Bau für Gebäudeteil B im Juli 2026 begonnen werden.  
Zeitgleich ist der Abriss und Wiederaufbau der Sporthalle des Doppelgrundschulstandortes 
geplant. Die Zuwegung für Bautransporte der Sporthalle erfolgt über den südlichen Bereich 
des künftigen Pausenhofes. Weiterhin wird zeitgleich eine Umgestaltung der 
Sportplatzfreifläche erfolgen (siehe Pkt. 1.2.4.). Das Baufeld wird beräumt. Altlasten und 
Kontaminationen werden komplett fachgerecht entfernt und entsorgt. 
Vor dem Start der Bauausführung wird ein Zirkularitätsgutachten durchgeführt. Dies 
beinhaltet die Aufnahme zur Vermittlung der nicht mehr im Projekt weiterverwendeten 
Bauteile einschließlich Nachbereitung der erreichten Zirkularität in einem Abschlussbericht. 
Das pilothafte Vorgehen wurde aus dem Stadtratsauftrag zum zirkulären Bauen entwickelt. 
Das Gebäude B wurde dabei als Pilotprojekt ausgewählt, da im Stadtgebiet zahlreiche 
Schulen gleichen oder ähnlichen Typs vorhanden sind. Die Erfahrungswerte sind damit nicht 
nur für das Projekt, sondern auch für weitere Modernisierungsvorhaben relevant. Die Kosten 
für das Zikularitätsgutachten belaufen sich auf ca. 20.000 € und sind im Projektbudget 
gedeckt. 
 
1.2.3 Gebäude C - PSP-Element „GS MZG Volksgartenstr.“ (7.0002066.700) 
Das Gebäude C wurde im Juli 2024 in Nutzung genommen. Der südliche Verbindungsbau ist 
noch nicht erstellt.  
Besondere Herausforderung für die Maßnahme stellte die gleichzeitige Nutzung beider 
Grundschulgebäude während der Bauphase dar. Durch die Interimsnutzung des Gebäudes 
A, sowie durch erforderliche Lärm- und Emissionsschutzmaßnahmen während der 
Unterrichtszeiten (Verlagerung der Arbeitszeiten der bauausführender Firmen in die 
Abendstunden) von 11/2022 bis 02/2023, verzögerte sich die Fertigstellung.  
Die Anbindung des noch fehlenden südlichen Verbindungsbauwerkes, vom Gebäude C an 
den Gebäudebestand B, kann erst nach der Freilenkung des Gebäudes B zeitgleich mit der 
Realisierung der Maßnahme zur Modernisierung des Gebäudes B erfolgen. 
 
1.2.4 neu: Teilbereich D Sportfreianlage zu Gebäude B - PSP-Element „Astrid-
Lindgren-Schule, Sanierung + Erweiterung“ (7.0001736.700) 
Aktuell wird die Ausführungsplanung erarbeitet. 
Am Doppelgrundschulstandort an der Volksgartenstraße werden zukünftig zwei 
Grundschulstandorte etabliert (siehe VI-DS-08190). Gemäß Raumprogramm ist je 
Grundschule ein Kleinspielfeld vorzusehen, welche sowohl in den Pausen- und Hortzeiten, 
als auch für den Schulsport genutzt werden. Diese Spielfelder mit Ballfangzaun wurden 
zunächst südlich und östlich der Sporthalle planerisch eingeordnet.  
Mit Aufnahme der Sporthallenplanung hat sich die städtebauliche Lage des Neubaus 
gegenüber der Bestandssporthalle so verschoben, dass die Lage der Kleinspielfelder neu 
bewertet werden musste. Mit dem Ziel des Erhalts eines Großbaumes konnte nach 
umfangreichen verwaltungsinternen Abwägungen an der ursprünglichen Lage der 
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Kleinspielfelder nicht festgehalten werden. 
Um die Spielfelder realisieren zu können, wurde entschieden, den Schulhof um den 
unmittelbar südlich angrenzenden Grundschulsportplatz auszuweiten. Die derzeitigen 
Sportflächen umfassen neben einer Spielwiese einen großen Hartplatz ohne Ballfangzaun, 
eine mängelbehaftete Sprunggrube und eine 100m Laufbahn. Der inzwischen verschlissene 
Hartplatz bietet sich für eine Belagsertüchtigung an. Innerhalb seiner Bestandsgröße können 
zwei nebeneinanderliegende Ballspielfelder mit Fußballtoren angelegt werden, welche 
zusammen auch als großes Spielfeld genutzt werden können. Zwei Ballfangzäune 
begrenzen nur nach Norden und Süden hin, um die Durchführung von Schlagballdisziplinen 
zu ermöglichen. Die Ballspielfelder werden zukünftig sowohl für den Schulsport als auch in 
den Pausen und in der Nachmittagsbetreuung genutzt, über Tore in der bestehenden 
Zaunanlage ist der Zugang gewährleistet.   
Die übrigen Sportfreiflächen werden grundschulgerecht gestaltet und funktional nachhaltig 
aufgewertet. Dazu gehört die Ertüchtigung der Laufbahn und die Verlegung der aktuell 
unzureichenden Sprunggrube mit Ausbildung von zwei Anlaufbahnen in Kombination mit der 
Laufbahn. Die Ballspielwiese bleibt erhalten. Zum östlich gelegenen Zaun zur Wohnanlage 
hin schließt ein neues Pflanzband mit Sträuchern und Bäumen (Ersatzpflanzungen) den 
Sportplatz ab. 
Aufgrund der Verlegung der Kleinspielfelder auf den Sportplatz werden einzelne Funktionen 
auf dem Schulhof entsprechend angepasst und westlich der Sporthalle eine großzügige 
Gymnastikwiese angelegt. Der heute südlich der Sporthalle liegende Schulgarten kann nach 
Baufertigstellung dort wieder verortet werden, ergänzt um das grüne Klassenzimmer unter 
Nutzung einer schon vorhandenen Pergola. 
 
1.2.5 Informativ: 4-Feld-Sporthalle – PSP-Element „SH Löbauer Str.46“ 
(7.0001793.700) 
Der Baubeschluss VII-DS-10199 wurde in der Ratsversammlung am 20.06.2024 gefasst. 
Nach erfolgter Freilenkung von Gebäude B kann erst der Abbruch der Bestandssporthalle 
beginnen. Abbruch und Neubau erfolgen parallel zum Vorhaben Gebäude B unter Nutzung 
der gleichen Baustellenzufahrt und Baustelleneinrichtung. Die Maßnahme der Sporthalle 
kann, bedingt durch angrenzendes Wohnumfeld und dem westlich liegendem Rewe-
Standort, nur über den Schulhof und somit der zukünftigen Baustraße vom Gebäude B 
erfolgen.  
Für die 4-Feld-Sporthalle ist eine Bauzeit von 3,5 Jahren geplant und für die Sanierung des 
Gebäude B sind 2 Jahre angesetzt. Während der längeren Bauzeit (1,5 Jahre) der Sporthalle 
steht für die Pausengestaltung bzw. für den Hortbetrieb noch nicht die gesamte Freifläche 
zur Verfügung. Mit der Schul- und Hortleitung werden die im Pausenhof nutzbaren Bereiche 
eng abgestimmt. 
Die Sporthalle wird im Gegensatz zur Bestandshalle in Längsausrichtung und abgerückt von 
dem westlich und nördlich verlaufendem Geh- und Radweg eingeordnet. Dies führt zu den in 
1.2.4 beschriebenen Planungsänderungen in den Freianlagen des Schulgrundstücks. 
 
2.  Beschreibung der Maßnahme 
2.1  Gebäude A - PSP-Element „GS REA Löbauer Str. 46“ (7.0001784.700) 
Während der Projektumsetzung zeigten sich Sachverhalte die zu Mehrkosten und 
Bauverzögerungen geführt haben. 
Wie bereits ausgeführt, wurden durch fehlende Baufreiheit im Gebäude A unvorhergesehene 
Aufwendungen zum Schutz der anwesenden Nutzer erforderlich. Es erfolgte eine 
aufwendige Baustelleneinrichtung unter Sicherstellung von Flucht- und Rettungswegen 
sowie einer baulichen Trennung zwischen Schul- und Baustellengelände. Um an der 
südlichen Fassade mit den Wandabbrucharbeiten und dem Anschluss an das 
Verbinderbauwerk zum Gebäude C beginnen zu können, wurde zusätzlich ein 
Fluchttreppenturm im nördlichem Bereich als dritter Rettungsweg aufgestellt. Für die 
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Feuerwehr wurde eine Interimszufahrt zum Gebäude A hergerichtet, wobei vorhandene 
Spielgeräte umgesetzt werden mussten. 
Abschließende Anschlussarbeiten an die Stromversorgung durch den städtischen Träger 
erfolgten verzögert.  
Im Innenausbau mussten unterschiedliche Putzqualitäten an Wand- und Deckenbereichen 
ausgeglichen werden, stellenweise war es erforderlich, Bereiche mehrfach zu sandstrahlen 
um alle Schadstoffe zu entfernen. Gleichzeitig gab es Bereiche, in denen korrodierte 
Bewehrung freigelegt und aufwendig saniert werden musste, bevor diese Stellen wieder 
fachgerecht verschlossen werden konnten. 
Durch mehrfache Starkregen- und Sturmvorfälle im 3. Quartal 2023 konnten geplante 
Erdaushubarbeiten nicht erfolgen. Hierdurch konnte u. a. die Gerüststellung auf der Nord- 
und Westseite nicht wie geplant erfolgen. 
Im Untergeschoss konnten anhaftenden Schadstoffrückstände nicht vollständig von der 
Rohbodenplatte entfernt werden und eine starke Geruchsbelastung war zu verzeichnen. Ein 
Komplettaustausch der Bodenplatten war erforderlich, um eine Schadstofffreiheit zu 
erreichen. 
Bei den Abbrucharbeiten des Dachaufbaues ist ein kompletter zweiter Dachaufbau 
festgestellt worden. Dies führte zu erhöhten Entsorgungsaufwand, weshalb das geplante 
Abbruchzeitfenster nicht gehalten werden konnte. 
Während der Bauphase kam es marktbedingt zu eingeschränkten Verfügbarkeiten von 
Baumaterialien. Für die Fernwärmeversorgung des Gebäudes C über das Gebäude A waren 
Rohre nicht wie geplant lieferbar, dies wirkte sich bauzeitlich negativ aus. Offene Baugräben 
konnten nicht wie geplant geschlossen werden. 
Höhere Ausschreibungsergebnisse mehrerer Lose erforderten unterjährig finanzielle 
Anpassungen. 
 
 
2.2  Gebäude B - PSP-Element „Astrid-Lindgren-Schule, Sanierung + Erweiterung“ 
(7.0001736.700) 
Der Baubeginn für das Gebäudes B hängt von der Fertigstellung des Gebäudes A ab. 
Bauzeitverschiebungen vom Gebäude A wirken sich unmittelbar auf den Baubeginn zum 
Gebäude B aus. 
 
Ausführliche Begründungen der Mehrkosten je Gebäudeteil sind den Anlagen 2.1 (Gebäude 
A), Anlage 2.2 (Gebäude B) sowie Anlage 2.3 (Gebäude C) zu entnehmen. 
 
 
2.3  Gebäude C - PSP-Element „GS MZG Volksgartenstr.“ (7.0002066.700) 
Durch die fehlende Freilenkung des Gebäudes A musste eine erhöhte Baustellenlogistik auf 
Grund sehr beengter Baustellenfläche umgesetzt werden. Lieferungen von Baumaterialien 
mussten zeitlich passgenau erfolgen, da vor Ort kein ausreichender Lagerplatz vorhanden 
war. Die geplante Demontage von Außenwandteilen des Gebäudes A, für den Anschluss 
des Verbinderbauwerkes vom Gebäude C, konnte durch die Schulnutzung nicht mittels Kran 
umgesetzt werden und musste zum Teil zusätzlich in „Handarbeit“ nach der Freilenkung 
erfolgen. 
Um für wichtige Klassen- und Prüfungsarbeiten den Schülern der Interims-Oberschule 
bessere Konzentrationsmöglichkeiten zu bieten, wurden in 07/2022 tageweise die 
Bauarbeiten eingestellt. Weiterhin wurden von 11/2022 bis 02/2023 eine Arbeitszeit-
verlagerung (statt 7 – 17 Uhr auf 13 – 20 Uhr) auf der Baustelle umgesetzt, damit eine 
Nutzung des Schulgebäudes halbwegs erträglich war.  
Durch vorgenannte Punkte verschoben sich die Bauleistungen des Dachdeckers in die 
ungünstigste winterliche Jahreszeit. Mit Herstellung einer notdürftigen witterungsbeständigen 
Dachhaut konnten der zeitliche Verzug der Innenausbauarbeiten und die Mehrkosten 
begrenzt aber nicht abgewendet werden. 
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Während der Bauphase kam es marktbedingt zu eingeschränkten Verfügbarkeiten von 
Baumaterialien. Auch wichtige Bauteile, wie bauabnahmerelevante Brandschutzklappen, 
Teile der Lüftungsanlagen und Akkuelemente für Sicherheitsbeleuchtungen, waren hierdurch 
nicht wie geplant lieferbar und wirkten sich bauzeitlich negativ auf Folgegewerke aus. 
Höhere Ausschreibungsergebnisse wirkten sich ebenfalls ungünstig auf die gesamte 
Projektumsetzung aus. 
 
2.4  neu: Teilbereich D zu Gebäude B - PSP-Element „Astrid-Lindgren-Schule, 
Sanierung + Erweiterung“ (7.0001736.700) 
Mehrkosten ergeben sich aus der Flächenmehrung um den Planungsraum Sportplatz mit 
zusätzlichen Pflanzflächen für Ersatzpflanzungen und der Ertüchtigung der Laufbahn mit 
Verlegung der Sprunggrube. Die beiden Kleinspielfelder werden nebeneinander auf der 
Fläche des bestehenden Hartplatzes eingerichtet. Dazu wird der Hartplatz abgebrochen und 
durch einen Kunststoff-Sportbelag ersetzt und Maßnahmen zur Entwässerung vorgesehen. 
Die Größe des neuen Sportfeldes ist unter Berücksichtigung der entfallenen beiden 
Kleinspielfelder entsprechend der Platzverhältnisse angepasst worden. 
 
 
3.  Zeitplan 
 
3.1 Realisierungs-/Zeithorizont gem. Baubeschluss VII-DS-06311 
 Gebäude A 
Modernisierung 
Gebäude 
Löbauer Straße 46 
 
(7.0001784.700) 
Gebäude B 
Modernisierung 
Gebäude 
Volksgartenstr. 16 
 
(7.0001736.700) 
Gebäude C 
Neubau 
Mehrzweckgebäude 
 
 
(7.0002066.700) 
Baubeginn 07/2022 08/2024 03/2022 
Fertigstellung 07/2024 07/2026 07/2023 
Nutzungsbeginn 08/2024 08/2026 08/2023 
 
 
3.2 Realisierungs-/Zeithorizont gem. 1. Änderung zum Baubeschluss 
 Gebäude A 
Modernisierung 
Gebäude 
Löbauer Straße 
46 
 
(7.0001784.700) 
Gebäude B 
Modernisierung 
Gebäude 
Volksgartenstraß
e 16 
 
(7.0001736.700) 
Gebäude B 
Teilbereich D 
Sportplatz 
 
 
 
(7.0001736.700) 
Gebäude C 
Neubau 
Mehrzweckge-
bäude 
 
 
(7.0002066.700) 
Baubeginn 04/2023 07/2026 07/2028 04/2022 
Fertigstellung 06/2026 06/2028 12/2029 04/2024 
Nutzungs-
beginn 
07/2026 07/2028 01/2030 07/2024 
 
Das Gebäude A (Löbauer Straße) wurde als Interim für die Oberschule Ihmelsstraße bis 
02/2023 genutzt. Der entstandene Maßnahmebeginn erfolgte daher mit einer 17-monatigen 
Verzögerung. 
 
Weitere Störungen im Bauablauf im gesamten Projektkomplex ergeben sich aus 
Einzelaspekten der verschiedenen Objekte. So entstanden insgesamt 15 Monate 
8 von 29 in Zusammenstellung
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Bauzeitverzögerung. Zeitgleich stattfindende Straßenbaumaßnahmen in der Löbauer Straße 
und Gorkistraße führten zu erschwerter Baustellenlogistik (Zufahrten, Ver-/Entsorgung). 
Vorgefundene Bauzustände an Putz und Bewährung der Tragkonstruktion erforderten 
zeitlich aufwendige Schadstoff- und Betonsanierungen. Im Untergeschoss vorgefundene 
Schadstoffe machten einen zeitlich aufwendigen Neuaufbau der Bodenplatte einschl. 
fachgerechter Schadstoffentsorgung notwendig. Des Weiteren führte eine angespannte 
Marktlage zu unwirtschaftlichen Ausschreibungsergebnissen, was zu zeitaufwendigen 
Vergabeprüfungen führte. 
 
 
 
4.  Finanzen und Personal (Details) 
 
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen 2024 2028    928.932 1.100.21.1.1.01.07 
KA 4253 1000 
Finanzhaushalt Einzahlungen 
2023            
2025 
2022 
 
2026 
2028 
2025 
 
7.966.200 
8.506.300 
3.115.500 
 
7.0001784.705 
7.0001736.705 
7.0002066.705 
 
 Auszahlungen 
2020 
2020 
2020 
2026 
2030 
2026 
18.513.150 
17.558.600 
  8.020.768 
 
7.0001784.700 
7.0001736.700 
7.0002066.700 
 
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein x wenn ja, nachfolgend angegeben 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen) 
2026 
2027 ff. 
 
2028 
2029 ff. 
2026 
 
 
2028 
 
199.743 
397.919 
 
198.293 
393.219 
GS LöbauerStr.46:  
(Geb. A) 
1.100.21.1.1.01.07 
 
GS Volksgartenstr16  
(Geb. B) 
1.100.21.1.1.01.07 
 
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
Auswirkungen auf den Stellenplan (wenn ja, nachfolgend angegeben) 
Geplante Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
 
4.1  Kosten nach Kostengruppen 
 
4.1.1 Gebäude A - Löbauer Str.46 (PSP 7.0001784.700) 
KG Kostengruppe 
Kosten gem. BB 
VII-DS-06311 
10.11.2021 
zusätzliche  
Kosten Gesamtkosten 
100 Grundstück - - - 
200 Herrichten und 
Erschließen 308.683 38.109 346.792 
300 Bauwerk- 
Baukonstruktionen 6.538.004 2.679.788 9.217.792 
400 Bauwerk- 
Technische Anlagen 2.328.533 653.403 2.981.936 
500 Außenanlagen 2.128.926 1.249.884 3.378.810 
600 Ausstattung und 
Kunstwerke * 450.173 141.742 591.915 
  davon investiv 152.825 39.090 191.915 
9 von 29 in Zusammenstellung
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  davon konsumtiv 297.348 102.652  400.000 
  davon Kunst am 
Bau -  -  - 
700 Baunebenkosten 2.100.000 295.904 2.395.904 
Summe DIN 13.854.319 5.058.830 18.913.149 
Baupreisindexierung 
Verrechnung 2022-2024 750.877 -750.877 - 
Rundung 4 -3  1  
Gesamt 14.605.200 4.307.949 18.913.150 
davon konsumtiv 297.348 102.652  400.000 
davon FINHH 14.307.852 4.205.298  18.513.150 
Angaben in € (brutto) 
 
Die zusätzlichen Kosten nach DIN 276 betragen insgesamt 5.058.830 €. Nach Abzug des im 
Baubeschluss bereits berücksichtigten Baupreisindex i.H.v. 750.877 € bzw. der Rundungen 
i.H.v. 4 € betragen die Mehrkosten für die gesamte Baumaßnahme 4.307.949 €. Für das 
Gebäude A wurden bereits Finanzmittel i.H.v. 556.750 € bereitgestellt. 
 
4.1.2 Gebäude B - Volksgartenstr. 16 (PSP 7.0001736.700) 
KG Kostengruppe 
Kosten gem. BB 
VII-DS-06311 
10.11.2021 
zusätzliche 
Kosten Gesamtkosten 
100 Grundstück  -     -     -    
200 Herrichten und 
Erschließen 
 228.363   77.920   306.283  
300 Bauwerk- 
Baukonstruktionen 
 6.471.464   1.657.157   8.128.621  
400 Bauwerk- Technische 
Anlagen 
 2.200.108   577.365   2.777.473  
500 Außenanlagen  1.525.506   1.074.211   2.599.717  
600 Ausstattung und 
Kunstwerke * 
 474.422   177.273   651.695  
  davon investiv  168.208   71.487   239.695  
  davon konsumtiv  306.214   105.786   412.000  
700 Baunebenkosten  1.780.000   371.506   2.151.506  
  davon Kunst am Bau  12.000  
 
 12.000  
Summe DIN  12.679.863   3.935.433   16.615.296  
Baupreisindexierung 
Verrechnung 2022-2024 
 1.497.200  -1.497.200   -    
Gesamt  14.177.063   2.438.233   16.615.296  
davon konsumtiv  306.214   105.786   412.000  
davon FINHH  13.870.849   2.332.447   16.203.296  
Angaben in € (brutto) 
 
Die zusätzlichen Kosten nach DIN 276 betragen insgesamt 3.935.433 €. Nach Abzug des im 
Baubeschluss bereits berücksichtigten Baupreisindex i.H.v. 1.405.370 € betragen die 
Mehrkosten für die gesamte Baumaßnahme 2.438. 233 €. 
 
Der Mittelabfluss ist bis einschließlich dem Haushaltsjahr 2030 geplant, so dass eine erneute 
Indizierung ab dem Haushaltsjahr 2026 über 3,00% p.a. in Höhe von 1.355.400 € erfolgt und 
Gesamtkosten für dieses Objekt i.H.v. 17.970.600 € veranschlagt werden (siehe Tabelle 
4.4.2). Hiervon sind 3.687.714 € investive und 412.000 konsumtive Ausgaben. 
 
 
10 von 29 in Zusammenstellung
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4.1.3 Gebäude C – MZG (PSP 7.0002066.700) 
KG Kostengruppe 
Kosten gem. BB 
VII-DS-06311 
vom 10.11.2021  
zusätzliche 
Kosten Gesamtkosten  
100 Grundstück  -     -   -    
200 Herrichten und 
Erschließen 
 179.775   43.549   223.324  
300 Bauwerk- 
Baukonstruktionen 
 3.307.298   1.215.384   4.522.682  
400 Bauwerk- 
Technische Anlagen 
 685.270   494.822   1.180.092  
500 Außenanlagen  299.729   587.488   887.217  
600 Ausstattung und 
Kunstwerke 
 272.951   103.004   375.955  
  davon Kunst am Bau  80.000   -     80.000  
  davon investiv:  101.019   17.000   118.019  
  davon konsumtiv  91.932   25.000   116.932  
700 Baunebenkosten  900.000   48.435   948.435  
Summe DIN  5.645.023   2.492.683   8.137.706  
Baupreisindexierung 
Verrechnung 2022-2023 
 170.786  -170.786  
 
Rundung 
 
-6  -6  
Gesamt  5.815.809   2.321.891   8.137.700  
davon konsumtiv  91.932   25.000   116.932  
davon FINHH  5.723.877   2.296.897   8.020.768  
Angaben in € (brutto) 
 
Die Mehrkosten nach DIN 276 betragen insgesamt 2.492.683 €. Nach Abzug des im 
Baubeschluss bereits berücksichtigten Baupreisindex i.H.v.170.786 € betragen die 
Mehrkosten für die gesamte Baumaßnahme 2.321.891 €. Davon wurden in den Vorjahren 
bereits 1.924.170 € über die Befugnisregelungen der Hauptsatzung durch den 
Oberbürgermeister anerkannt und bereitgestellt. 
 
4.2  Begründung der Zusatzkosten 
Die zu erwartenden Preissteigerungen wurden gem. Baukosteninformationszentrum der 
Deutschen Architektenkammern GmbH auf Basis der Werte der Kostenberechnung vom 
07.07.2021 dargestellt. Grundlage der Ermittlung der Kosten ist der Ansatz der 
Kostenberechnung vom III. Quartal 2021 zum IV. Quartal 2024. 
 
Ausführliche Begründungen der Mehrkosten je Gebäudeteil sind den Anlagen 2.1 (Gebäude 
A), Anlage 2.2 (Gebäude B) sowie Anlage 2.3 (Gebäude C) zu entnehmen. 
 
4.3  Fördermittel  
Gegenüber dem Baubeschluss VII-DS-06311 v. 10.11.2021 haben sich Änderungen 
ergeben.  
Es ist vorgesehen für den Gebäudeteil B eine Förderung im Stadtbudget 2025 zu 
beantragen. Die Annahme der Einzahlung von Fördermittel wird in der Haushaltseinordnung 
dargestellt. Es wird mit einer Förderung von 8.506.300 EUR gerechnet. 
Vorliegende Zuwendungsbescheide: 
Gegenwärtig liegt für zwei der drei Gebäudekomplexe ein Zuwendungsbescheid vor: 
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Es ist vorgesehen für den Gebäudeteil B eine Förderung im Stadtbudget 2025 zu  
beantragen. Die Annahme der Einzahlung von Fördermittel wird in der  
Haushaltseinordnung dargestellt. Es wird mit einer Förderung von 8.506.300 EUR  
gerechnet. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Gebäudeteil / 
Bezeichnung 
A 
GS Löbauer Str. 
(7.0001784.705) 
B 
GS 
Volksgartenstr.*1 
(7.0001736.705) 
C 
Mehrzweck-
gebäude 
(7.0002066.705) 
 
Fördermittel-
programm 
 
SchulInfraVO 
 
./. 
 
SchulInfraVO 
 
Bescheid 
 
100686797 v. 
11.04.2023 
 
./. 
 
100596604 v. 
17.12.2021 
 
Höhe der  
Zuwendung 
 
7.966.233,79€ 
(Nachförderung 
ausgeschlossen) 
 
./. 
 
3.115.378,66€ 
(Nachförderung 
ausgeschlossen) 
 
Bewilligungs-
zeitraum 
 
03.04.2023 – 
31.05.2025 
1.ÄB bis 
31.12.2026 
 
./. 
 
01.01.2022 – 
31.10.2022 
1. ÄB bis 
31.12.2023 
2. ÄB bis 
31.12.2024 
12 von 29 in Zusammenstellung
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4.4  Übersicht Kosten und Haushaltseinordnung nach aktueller 
Baubeschlussänderung 
4.4.1 Haushaltseinordnung Gebäude A - PSP-Element „GS REA Löbauer Str. 46“ 
(7.0001784.700)  
 
 
Die Deckung der investiven Auszahlungsansätze erfolgt auf Basis der mit dieser Änderung 
zum Baubeschluss angezeigten Veränderungen aus den betroffenen PSP-Elementen.  
 
Die Mittel stehen i.H.v. 556.750 € im PSP-Element „GS REA Löbauer Str. 46“ 
(7.0001784.700) zur Verfügung und wurden bereits freigegeben. Weitere 500.000 € werden 
mit BP 2 zur Verfügung gestellt.  
 
Die Deckung der notwendigen konsumtiven Ausstattungsansätze in der Jahresscheibe 2026 
erfolgen innerhalb des Budgets des Fachamtes. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
7.0001784 "GS REA Löbauer Str. 46"
IST VorjahreErmächtigung aus Vorjahr 2025 2026 2027 2028 Gesamt
veranschlagte Auszahlungen         5.146.600          2.921.900         6.676.200         1.460.550                        -                          -           16.205.250 
Veränderung Auszahlungen            500.000         2.207.900                        -                          -             2.707.900 
davon konsumtive Aufwendung*                       -              400.000                       -                         -                400.000 
Summe AZ neu         5.146.600          2.921.900         7.176.200         3.668.450                        -                          -           18.913.150 
veranschlagte Einzahlungen -      3.186.500                         -                          -   -       4.779.700                        -                          -   -         7.966.200 
Veränderung Einzahlungen                       -                           -                          -                          -                          -                          -                            -   
Summe EZ neu -      3.186.500                         -                          -   -       4.779.700                        -                          -   -         7.966.200 
Veranschlagte Eigenmittel        1.960.100          2.921.900         6.676.200 -       3.319.150                        -                          -             8.239.050 
Veränderung Eigenmittel                       -                           -              500.000         2.207.900                        -                          -             2.707.900 
Eigenmittel neu         1.960.100          2.921.900         7.176.200 -       1.111.250                        -                          -           10.946.950 
* PSP 1.100.21.1.1.01.07 Astrid-Lindgren-Schule
Verpflichtungsermächtigungen 2025 2026 2027 2028 Gesamt
veranschlagte VE 2024         1.410.520           1.410.520 
Veränderung VE 2024                        -                            -   
Summe VE 2024 neu                        -           1.410.520                        -             1.410.520 
veranschlagte VE 2025                        -                            -   
Veränderung VE 2025         1.857.930           1.857.930 
Summe VE 2025 neu                        -           1.857.930                        -             1.857.930 
Summe VE Gesamt                        -           3.268.450                        -             3.268.450 
Deckung des Mehrbedarfs
Bezeichnung Projektdefiniton2025 2026 Gesamt 
Astrid-Lindgren-Schule, San.+Erweiterung7.0001736           363.600              363.600 
GS SH Löbauer Str. 46 7.0001793           136.400              136.400 
Astrid-Lindgren-Schule, San.+Erweiterung7.0001736         1.807.900           1.807.900 
Summe            500.000         1.807.900           2.307.900 
Deckung des Mehrbedarfs VE HHJ 2025
Bezeichnung Projektdefiniton 2026 Gesamt
Astrid-Lindgren-Schule, San.+Erweiterung7.0001736 1.857.930 1.857.930
13 von 29 in Zusammenstellung
14/17 
 
 
 
4.4.2 Gebäude B - PSP-Element „Astrid-Lindgren-Schule, Sanierung + Erweiterung“ 
(7.0001736.700) 
 
 
 
 
Aus finanziellen Gründen erfolgte eine Neupriorisierung der zur Haushaltsplanung 
angemeldeten Maßnahmen innerhalb des Fachamtes. Daraus resultierten zeitliche 
Verschiebungen bei den angegebenen Maßnahmen, sodass die 
Verpflichtungsermächtigungen zur Deckung herangezogen werden können.  
 
Die Auszahlungsansätze und Verpflichtungsermächtigungen ab 2027ff sowie die 
konsumtiven Aufwendungen 2028 werden zur Haushaltsplanung 2027/2028 innerhalb des 
Budgets des Fachamtes angemeldet. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Indizierung Stand Kostenberechnung ab 2. Jahr mit 3%  p.a.
Bezeichnung bis 2024Ermächtigung aus Vorjahr2025 2026 2027 2028 2029 2030 Gesamt
aktuelle Gesamtbaukosten529.077             225.619 224.4001.067.0004.306.4007.000.0003.190.20072.60016.615.296
Veränderung durch Indizierung und Rundung32.000262.300649.100400.400 11.6001.355.400
Gesamt  529.000226.000224.0001.099.0004.568.7007.649.1003.590.60084.20017.970.600
7.0001736 "Astrid-Lindgren-Schule, San.+Erweiterung"
IST VorjahreErmächtigung aus Vorjahr2025 2026 2027 2028 2029 2030 Gesamt
veranschlagte Auszahlungen            529.000              226.000            588.000         7.538.600         4.439.600         1.000.000                          -                            -           14.321.200 
Veränderung Auszahlungen -          364.000 -       6.439.600            129.100         6.649.100           3.590.600                84.200           3.649.400 
davon konsumtive Aufwendung*                       -                         -             412.000                         -                           -                412.000 Summe AZ neu           529.000              226.000            224.000         1.099.000         4.568.700         7.649.100           3.590.600                84.200         17.970.600 veranschlagte Einzahlungen                        -                           -   -       3.402.500                        -                          -   -      5.103.800                          -   -         8.506.300 Veränderung Einzahlungen                       -                           -                          -                          -                          -                          -                            -                            -                            -   Summe EZ neu                       -                           -   -       3.402.500                        -                          -   -      5.103.800                          -                            -   -         8.506.300 Veranschlagte Eigenmittel           529.000              226.000 -       2.814.500         7.538.600         4.439.600 -      4.103.800                          -                            -             5.814.900 Eigenmittel neu 529.000,00              226.000 -       3.178.500         1.099.000         4.568.700         2.545.300           3.590.600                84.200           9.464.300 
* PSP 1.100.21.1.1.01.07 Astrid-Lindgren-Schule
Verpflichtungsermächtigungen 2026 2027 2028 2029 2030 Gesamtveranschlagte VE 2025 7.538.6004.439.600500.000 12.478.200Veränderung VE 2025 6.439.600-      2.439.600-      - 8.879.200-        Summe VE 2025 neu 1.099.0002.000.000500.000 3.599.000veranschlagte VE 2026 - 500.000 - 500.000Veränderung VE 2026 2.439.600 - 2.439.600Summe VE 2026 neu 2.439.600500.000 - 2.939.600veranschlagte VE 2027 - - - -Veränderung VE 2027 6.237.1003.590.60084.2009.911.900Summe VE 2027 neu 6.237.1003.590.60084.2009.911.900Summe VE Gesamt 1.099.0004.439.6007.237.1003.590.60084.20016.450.500
Deckung des Mehrbedarfs VE Bezeichnung Projektdefiniton 2027 GesamtErweiterung 125. Schule (Umnut. GS-Teil)7.0001955 600.000 600.000GS 100.Schule, KomplexS7.0002157 1.500.000 1.500.000Multifunktional NB BBZ Grünau7.0002527 339.600 339.600Summe 2.439.600 2.439.600
14 von 29 in Zusammenstellung
15/17 
 
 
 
4.4.3 Gebäude C - PSP-Element „GS MZG Volksgartenstr.“ (7.0002066.700) 
 
 
Die Deckung der Auszahlungen und Verpflichtungsermächtigungen erfolgt auf Basis der mit 
dieser Änderung zum Baubeschluss angezeigten Veränderungen im PSP-Element 
7.0001736 "Astrid-Lindgren-Schule, San.+Erweiterung". 
 
Die Deckung der notwendigen konsumtiven Ausstattungsansätze in der Jahresscheibe 2026 
erfolgen innerhalb des Budgets des Fachamtes. 
 
4.5  Nutzungskosten im Hochbau gem. DIN 18960 
Die Folgekosten werden mit der vorliegenden Änderung zum Baubeschluss an den 
aktuell avisierten Nutzungsbeginn sowie an die aktuellen Medien- und 
Unterhaltspreise wie folgt angepasst: 
4.5.1 Gebäude A - PSP-Element „GS REA Löbauer Str. 46“ (7.0001784.700)  
anteilig für den avisierten Nutzungsbeginn 07/2026 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
0 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
83.941 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
115.802  
Summe anteilig: 
199.743 
 
für das volle Jahr ab 2027 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
0 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
166.314  
IST VorjahreErmächtigung aus Vorjahr2025 2026 2027 2028 Gesamt
veranschlagte Auszahlungen         6.570.900          1.141.800                        -                          -                          -                          -             7.712.700 
Veränderung Auszahlungen                        -              425.000                        -                          -                425.000 
davon konsumtive Aufwendung*             91.932                       -                25.000                       -                         -                116.932 
Summe AZ neu         6.570.900          1.141.800                        -              425.000                        -                          -             8.137.700 
veranschlagte Einzahlungen -      1.246.200                         -   -       1.869.300                        -                          -                          -   -         3.115.500 
Veränderung Einzahlungen                       -                           -                          -                          -                          -                          -                            -   
Summe EZ neu -      1.246.200                         -   -       1.869.300                        -                          -                          -   -         3.115.500 
Veranschlagte Eigenmittel        5.324.700          1.141.800 -       1.869.300                        -                          -                          -             4.597.200 
Eigenmittel neu         5.324.700          1.141.800 -       1.869.300            425.000                        -                          -             5.022.200 
* PSP 1.100.21.1.1.01.07 Astrid-Lindgren-Schule
Verpflichtungsermächtigungen 2026 2027 2028 Gesamt
veranschlagte VE 2025 - -
Veränderung VE 2025 400.000 400.000
Summe VE 2025 neu 400.000 - - 400.000
Deckung des Mehrbedarfs
Bezeichnung Projektdefiniton2025 2026 Gesamt 
Astrid-Lindgren-Schule, San.+Erweiterung7.0001736 400.000              400.000 
Summe                        -                          -                            -   
Deckung des Mehrbedarfs VE HHJ 2025
Bezeichnung Projektdefiniton 2026 Gesamt
Astrid-Lindgren-Schule, San.+Erweiterung7.0001736 400.000 400.000
15 von 29 in Zusammenstellung
16/17 
 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
231.604  
Summe: 
397.919 
 
4.5.2 Gebäude B - PSP-Element „Astrid-Lindgren-Schule, Sanierung + Erweiterung“ 
(7.0001736.700) 
anteilig für den avisierten Nutzungsbeginn 07/2028 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
0  
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
95.705  
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
102.587 
Summe anteilig: 
198.293 
 
für das volle Jahr ab 2029 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
0 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
188.044 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
205.175 
Summe: 
393.219 
 
 
Steuerrechtliche Prüfung  nein X wenn ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG X nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts 
Umsatzsteuerpflicht der Leistung x nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen  ja  nein, siehe Anlage zur Begründung 
 
5.  Klimawirkung (Details) 
Eine Veränderung der Klimawirkung der Baumaßnahme ist nicht zu erwarten. Es wird auf 
den Baubeschluss VII-DS-06311 v. 10.11.2021 verwiesen. 
 
6.  Auswirkung auf bezahlbares Wohnen (Details) 
Eine Auswirkung auf bezahlbares Wohnen ist nicht zu erwarten. 
 
7. Bürgerbeteiligung 
bereits erfolgt  geplant  nicht nötig  
Es wird auf den Baubeschluss VII-DS-06311 v. 10.11.2021 verwiesen. 
 
8.  Besonderheiten 
Die Besonderheit der engen Beziehungen und damit verbundenen Zwänge und 
Abhängigkeiten der verschiedenen Objekte wurden in den Ausführungen ausführlich zum 
Ausdruck gebracht. 
  
9.  Folgen bei Nichtbeschluss  
Die Sanierung der Grundschule Löbauer Str. kann nicht weitergeführt / abgeschlossen 
werden. Die Sanierung der Grundschule Volksgartenstr. kann nicht beginnen. Abriss und 
x
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17/17 
 
Neubau der 4-Feld-Sporthalle kann nicht erfolgen, da die einzige Zufahrtsmöglichkeit im 
Bereich der Grundschule Volksgartenstr. ein Schulhof bleibt. 
Auf dem Standort können nicht 7 Grundschulzüge untergebracht werden. Erforderliche 
Funktionen für die Schulfreiflächen (Kleinspielfelder) können nicht zur Verfügung gestellt 
werden. Die übrigen Sportanlagen bleiben unzulänglich. 
 
 
Anlage/n 
1 Anlage 1.1 - Folgekosten Geb. A (Löbauer) (öffentlich) 
 
2 Anlage 1.2 - Folgekosten Geb. B (Volksgarten) (öffentlich) 
 
3 Anlage 2 - Mehrkostenbegründungen (öffentlich) 
 
4 Anlage 3.1 - Lageplan mit Sportfreiflächen (öffentlich) 
 
5 Anlage 3.2 - Übersicht Freiflächen Bauteile A bis D (öffentlich) 
 
 
17 von 29 in Zusammenstellung
Nutzungskosten im Hochbau 40 Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Schule Löbauer Straße 46 Grundschule 
Schule Löbauer Straße 46 Nutzung 
Löbauer Straße 46 04347 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Modernisierung 0
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 21.03.2025 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000 
220 Sachkosten Hygiene 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 19.910 9.955 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 40.049 20.024 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9140 
316 Versorgung Strom 20.234 10.117 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 0
310 Versorgung 80.193 40.096 
321 Entsorgung Schmutzwasser 18.601 9.301 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 806 403 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 3.400 1.700 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 2.000 1.000 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 1.250 625 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 1.000 500 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9910 
320 Entsorgung 27.057 13.529 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 3.094 1.547 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 921 461 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 0
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 1.547 774 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 500 250 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 900 450 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 2.379 1.190 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 9.342 4.671 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 4.701 3.134 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 3100 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 19.230 9.615 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 6.600 3.300 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9223 
349 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Fassadenbegrünung 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule1.100.21.1.1.01.34 0
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 30.531 16.049 
Nutzungskostengruppe 
Seite 1
18 von 29 in Zusammenstellung
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 3.414 1.707 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 2.380 1.190 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 42112000 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 1.000 500 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9415 
359 Inspektion, Wartung Trinkwasserproben 250 125 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 7.044 3.522 
361 Dienste Kontrollen 1.148 574 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 1.000 500 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 10.000 5.000 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 12.148 6.074 
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 0
379 Einnahme 0 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 166.314 83.941 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 110.614 55.307 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 71.566 35.783 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 40.546 20.273 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 8.879 4.439 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 231.604 115.802 
200-400 Gesamtkosten 397.919 199.743 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.07.2026 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 8
KG 300 6
KG 400 6
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,67 
KG 300 0,50 
KG 400 0,50 
Inspektion, Wartung 
Seite 2
19 von 29 in Zusammenstellung
Nutzungskosten im Hochbau 40 Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Astrid-Lindgren-Schule Grundschule 
Astrid-Lindgren-Schule Nutzung 
Volksgartenstr. 16 04347 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Modernisierung 0
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 21.03.2025 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000 
220 Sachkosten Hygiene 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 19.910 9.955 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 40.049 20.024 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9140 
316 Versorgung Strom 20.234 10.117 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
310 Versorgung 80.193 40.096 
321 Entsorgung Schmutzwasser 18.601 9.301 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 806 403 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 3.650 1.825 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 2.000 1.000 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 1.000 500 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9910 
320 Entsorgung 26.057 13.029 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 3.138 1.569 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 942 471 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 2.550 1.275 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 500 250 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 900 450 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 2.379 1.190 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 10.409 5.205 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 10.100 6.733 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 3100 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 34.403 17.20 2 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 7.200 3.600 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9223 
349 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Fassadenbegrünung 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule1.100.21.1.1.01.07 0
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 51.703 27.535 
Nutzungskostengruppe 
Seite 1
20 von 29 in Zusammenstellung
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 3.414 1.707 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 2.380 1.190 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 42112000 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 990 495 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9415 
359 Inspektion, Wartung Trinkwasserproben 250 125 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 7.034 3.517 
361 Dienste Kontrollen 1.148 574 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 1.000 500 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 10.500 5.250 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 12.648 6.324 
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
379 Einnahme 0 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 188.044 95.705 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 97.543 48.772 GS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 66.659 33.330 GS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 31.197 15.598 GS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 9.775 4.888 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 205.175 102.587 
200-400 393.219 198.293 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.07.2028 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 8
KG 300 6
KG 400 6
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,67 
KG 300 0,50 
KG 400 0,50 
Inspektion, Wartung 
Seite 2
21 von 29 in Zusammenstellung
Anlage 2 – Begründung der Mehrkosten 
Anlage 2.1 Gebäude A - PSP-Element „GS REA Löbauer Str. 46“ (7.0001784.700) 
 
Kosten-
gruppe Begründung zusätzliche 
Kosten 
KG 200 
erwartete Mehrkosten aufgrund Ersatzpflanzung  
Ausgleichsabgabe Ersatzpflanzungen fallen regelmäßig an, wenn 
äquivalente Ausgleichspflanzungen für Fällungen auf dem 
betreffenden Grundstück nicht oder nicht im erforderlichen 
Umfang erfolgen können. Dies trifft am Standort auf Grund 
umfangreich erforderlich gewordener Baumfällungen ohne 
Flächen für ausreichende Ersatzpflanzungen zu  
38.109  
KG 200  Zwischensumme 38.109  
KG 300 
Mehrkosten aufgrund erhöhter Ausschreibungsergebnisse:  
Mehrkosten nach Ausschreibung ergaben sich insbesondere in 
den folgenden Losen: Los Ü301 Baustelleneinrichtung, Los A302 
Gerüst, Los A306-308, Abdichtung, Rohbau Innen/Außen, A320 
Einbaumöbel, A302 Gerüst, A327 Malerarbeiten, A313 
Trockenbauarbeiten, A311-312 Fenster, Sonnenschutz, 
Außentüren, A309 Dacharbeiten 
2.426.021  
KG 300 
Minderkosten aufgrund Ausschreibungsergebnisse:  
Es waren Vergabegewinne zu verzeichnen in den Losen A  303-
305 Abbruch, Schadstoffe, Sandstrahlen sowie A310 - WDVS 
-338.908  
KG 300 
Mehrkosten  aufgrund von vorliegenden/bestätigten 
Nachträgen  
Weitere Mehrkosten resultieren durch Nachträge der Gewerbe 
Los Ü301 Baustelleneinrichtung, Los A302, Gerüst,  Los A303-
305 Abbruch, Schadstoffe, Sandstrahlen, Los A306-308 
Abdichtung, Rohbau Innen/Außen, Los A309 Dacharbeiten sowie 
Los A310 WDVS 
592.675  
KG 300  Zwischensumme 2.679.788  
KG 400 
Mehrkosten aufgrund erhöhter Ausschreibungsergebnisse:  
Es ergaben sich erhöhte Ausschreibungsergebnisse in einzelnen 
Losen der Kostengruppe. So liegen stark erhöhte 
Ausschreibungsergebnisse u.a. in den Losen ÜA401 HLS-
Sanitär, Los A402 HLS-Heizung, Los A406 ELT-Schwachstrom 
und Los Ü401 Gebäudeautomation vor 
567.788  
KG 400 
Minderkosten aufgrund Ausschreibungsergebnisse:  
In drei Losen wurden bessere Ausschreibungsergebnisse erzielt. 
Vergabegewinne liegen vor in den Losen A405 ELT-Starkstrom 
sowie Los A407 ELT-Baustrom, Baubeleuchtung und Los A403 
HLS Lüftung  
-156.628  
KG 400 
Mehrkosten  aufgrund von vorliegenden/bestätigten 
Nachträgen  
Weitere Mehrkosten resultieren durch Nachträge der Gewerke 
Los A403   HLS-Lüftung, Los A407 ELT-Baustrom, 
Baubeleuchtung, Los A4..K03 Verbrauch/Lieferung Baustrom, 
Los A4.K04 Bauwasser und Los A4.K05 Bauwärme 
 
242.243  
KG 400  Zwischensumme 653.403  
22 von 29 in Zusammenstellung
KG 500 
Mehrkosten aufgrund erhöhter Ausschreibungsergebnisse:  
Die Ausschreibung der Lose A501 Fällung/Rodung, Los A501.1 
Grundleitungen Fassade sowie Los A502 Freianlagen (inkl. 
Anteilig KG 400) ergab Mehrkosten 
1.210.761  
KG 500 
erwartete Mehrkosten aufgrund Preissteigerungen:  
Bei der Entsorgung der Asbest-Trinkwasserleitung (2. BA von 
West nach Ost) werden Mehrkosten durch Preissteigerungen 
erwartet 
12.765  
KG 500 
Mehrkosten aufgrund von vorliegenden / bestätigten 
Nachträge:  
Bei den Fäll-/Rodungsarbeiten Los 501 und Arbeiten an 
Grundleitungen der Nordfassade Los 501.1 sind Mehrkosten 
entstanden 
26.358  
KG500  Zwischensumme 1.249.884  
KG 600 
Mehrkosten aufgrund erhöhter Ausschreibungsergebnisse:  
Investive Mehrkosten entstanden i.R.d. Ausschreibung des 
Schulmobiliars 
39.090  
KG 600 
erwartete Mehrkosten aufgrund Preissteigerungen:  
Es werden Preissteigerung nach neuem Rahmenvertrag für 
konsumtive Ausstattung ab 09/2025 erwartet 
102.652  
KG 600  Zwischensumme 141.742  
KG 700 
Mehrkosten aufgrund erhöhter Ausschreibungsergebnisse:  
Es zeigten sich erhöhte Ausschreibungsergebnisse in den Losen 
AA701 Baustellensicherung, Los A7.K01 Bewachung 2023, Los 
A7.K02 Ausstattung Baubüro sowie Los A7.K03 Verbrauch 
Bauwasser (bis 2024) 
197.447  
KG 700 
Mehrkosten aufgrund von vorliegenden / bestätigten 
Nachträge:  
Mehrkosten aufgrund vorliegender und bestätigter Nachträge sind 
bei den Losen A7 K01 Bewachung 2023, Bodengutachten, 
baubegleitender Naturschutz sowie baubegleitende Vermessung 
2024 entstanden 
48.457  
KG 700 Mehrkosten Honorare  
zur Prüfung der Leistungsverzeichnisse bzgl. Nachhaltigkeit 50.000  
KG 700  Zwischensumme 295.904  
100-700  Summe 5.058.830  
  abzgl. Baupreisindex aus Baubeschluss -750.877  
 abzgl. Rundung Baubeschluss -4 
Mehrkosten 
gesamt:    4.307.949  
 
 
 
23 von 29 in Zusammenstellung
Anlage 2.2 Gebäude B - PSP-Element „Astrid-Lindgren -Schule, Sanierung + Erweiterung“ 
(7.0001736.700) 
 
Kosten-
gruppe Begründung zusätzliche 
Kosten 
200 Mehrkosten aufgrund Ausschreibungsergebnis:  
Mehrkosten für Ausbau und Entsorgung einer Trinkwasserleitung 50.000  
200 
erwartete Mehrkosten aufgrund Preissteigerungen:  
Weitere Mehrkosten werden erwartet in den Losen B401 
Trinkwasserhausanschluss, Ausgleichsabgaben 
(Ersatzpflanzungen) sowie im Los B501 Freianlagen 
27.920  
KG 200  Zwischensumme 77.920  
300 
Mehrkosten aufgrund Ausschreibungsergebnis:  
Mehrkosten nach Ausschreibung ergaben sich im Los B3.K01 
Lagercontainer Schulfahrräder. 
4.992  
300 
erwartete Mehrkosten aufgrund Preissteigerungen:  
Weitere Mehrkosten werden erwarte für verschiedene Lose der 
Innenausbaugewerke wie Trockenbau, Innentüren, 
Sanitärwände, Beschilderung, Einbaumöbel und Tafeln, Fenster, 
Sonnenschutz u.a. sowie Abbruch- und Entsorgungsarbeiten, 
Artenschutzmaßnahmen, Dach- und Fassadenarbeiten u.a. 
1.652.165  
KG 300  Zwischensumme 1.657.157  
400 
Mehrkosten aufgrund Ausschreibungsergebnisse:  
Mehrkosten entstanden in den Losen Ü401 Gebäudeautomation 
sowie Los B4.K01 Netzanschluss  
37.572  
400 
erwartete Mehrkosten aufgrund Preissteigerungen:  
Weitere Mehrkosten werden erwarte für verschiedene Lose der 
Innenausbaugewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär, Stark- und 
Schwachstrom, Aufzugs- und Küchentechnik 
519.793  
400 Mehrkosten für den veränderten Planbereich Sportplatz - 
Freifläche Teil D  20.000  
KG 400  Zwischensumme 577.365  
500 
erwartete Mehrkosten aufgrund Preissteigerungen:  
Weitere Mehrkosten werden erwartet für die Lose Freianlagen, 
HLS-Sanitär und ELT-Starkstrom 
389.461  
500 Mehrkosten für den veränderten Planbereich Sportplatz - Freifläche 
Teil D  684.750  
KG 500  Zwischensumme 1.074.211  
600 
erwartete Mehrkosten aufgrund Preissteigerungen:  
Es werden Preissteigerung sowohl für investive als auch nach 
neuem Rahmenvertrag für konsumtive Ausstattung ab 09/2025 
erwartet 
177.273  
KG 600  Zwischensumme 177.273  
700 Mehrkosten aufgrund Ausschreibungsergebnisse:  
Mehrkosten entstanden im Los B701 Baustellensicherung 176.506  
24 von 29 in Zusammenstellung
700 
erwartete Mehrkosten:  
Es werden zudem Mehrkosten für Honorare zur Prüfung der 
Leistungsverzeichnisse bzgl. Nachhaltigkeit erwartet. 
40.000  
700 Mehrkosten für veränderten Planbereich Sportplatz - Freifläche 
Teil D  155.000  
KG 700  Zwischensumme 371.506  
100-700  Summe 3.935.433  
  abzgl. Baupreisindex aus Baubeschluss -1.497.200  
Mehrkosten 
gesamt:    2.438.233  
 
 
25 von 29 in Zusammenstellung
Anlage 2.3 Gebäude C - PSP-Element „GS MZG Volksgar tenstr.“ (7.0002066.700) 
Für das Mehrzweckgebäude entstanden Mehrkosten insbesondere aufgrund von erhöhten 
Ausschreibungsergebnissen sowie der allgemeinen Baupreissteigerung. Die Deckung dieser 
Mehrkosten erfolgte 2022 und 2023 unterjährig über die Inanspruchnahme der gegenseitigen 
Deckungsfähigkeit entsprechend der Wertgrenzen der aktuellen Hauptsatzung mittels 
Einzelverfügung der DB OBM. 
 
 
 
Kosten-
gruppe Begründung zusätzliche 
Kosten 
200 
Mehrkosten aufgrund erhöhter Ausschreibungsergebnisse:  
Es entstanden Mehrkosten im Los CV202 Tiefbau Fernwärme 20.291  
200 
Minderkosten aufgrund Vergabegewinnen:  
im Los CV/201 - Umverlegung Fernwärme konnte ein 
Vergabegewinn erzielt werden -50.206  
200 
Mehrkosten aufgrund von vorliegenden/bestätigten 
Nachträgen  
Weitere Mehrkosten liegen im Bereich Fernwärme Tiefbau- und 
Umverlegung vor 73.465  
KG 200  Zwischensumme 43.549   
300 
Mehrkosten aufgrund Ausschreibungsergebnisse: 
Mehrkosten entstanden u.a. in den Losen der Rohbau- und 
Abdichtungsarbeiten, Fenster, Türen u. Sonnenschutz sowie 
verschiedene vorbereitende Arbeiten, Fassadenarbeiten und 
Innengewerken  
1.344.971 
300 
Minderkosten aufgrund Vergabegewinnen:  
Vergabegewinne konnten u.a. in den Losen C301 Gerüst, C304 
Fassadenverkleidung, C314 Bodenleger und C215 Maler erzielt 
werden. 
-129.588 
300 Mehrbedarfe 2022 konnten bereits gem. Hauptsatzung i.d. 
gültigen Fassung gedeckt werden -1.159.046 
KG 300   Zwischensumme 56.337   
400 
Mehrkosten aufgrund Ausschreibungsergebnisse:  
Mehrkosten entstanden u.a. in den Losten Heizung, Lüftung, 
Sanitär sowie Baubeleuchtung und Gebäudeautomation 
53.119   
400 
Mehrkosten aufgrund von  vorliegender / bestätigter Nachträge: 
weitere Mehrkosten liegen u.a. für die Lose C401 Sanitär, C402 
Heizung, C403 Lüftung, C405 Starkstrom und C4.K01 Baustrom vor 
441.703 
400 Mehrbedarfe 2022 sowie 2023 konnten bereits gem. 
Hauptsatzung i.d. gültigen Fassung gedeckt werden -163.235 
KG 400   Zwischensumme 331.587   
500 
Mehrkosten aufgrund Ausschreibungsergebnisse:  
Mehrkosten entstanden für vorbereitende Maßnahmen (Fäll- und 
Abbrucharbeiten, Fluchttreppe, temporäre PKW-Stellplätze, 
Umsetzung Spielgeräte) 
587.488   
500 Mehrbedarfe 2022 sowie 2023 konnten bereits gem. 
Hauptsatzung i.d. gültigen Fassung gedeckt werden -546.377   
KG 500  Zwischensumme 41.111   
26 von 29 in Zusammenstellung
600 erwartete Mehrkosten aufgrund Preissteigerungen:  
Mehrkosten werden für die Bibliotheksausstattung erwartet 103.004   
600 Mehrbedarfe 2023 konnten bereits gem. Hauptsatzung i.d. 
gültigen Fassung gedeckt werden -17.000   
KG 600  Zwischensumme 86.004   
700 
Mehrkosten aufgrund von vorliegenden / bestätigten 
Nachträgen:  
Erhöhte Kosten für zusätzliche Wachschutzleistung 
9.935   
700 
erwartete Mehrkosten:  
Es sind zudem Mehrkosten für Honorare zur Prüfung der 
Leistungsverzeichnisse bzgl. Nachhaltigkeit zu erwarten 
38.500   
700 Mehrbedarfe 2023 konnten bereits gem. Hauptsatzung i.d. 
gültigen Fassung gedeckt werden -38.500   
KG 700  Zwischensumme 9.935   
100-700  Summe 568.525   
  abzgl. Baupreisindex aus Baubeschluss -170.786   
Mehrkosten 
gesamt:    397.739   
 
 
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Flächenübersicht der Bauteile A bis D 
 
 
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