Umsetzungsstand zum Bebauungsplan Nr. 429 "Wohngebiet Ziegelstraße", OT Baalsdorf
Stadt: leipzig
Drucksache: VIII-F-01052-AW-01
Datum: 2025-04-14
Vorlagenart: schriftliche Antwort zur Anfrage

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schriftliche Antwort zur Anfrage-Nr. VIII-F-01052-AW-01 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
Stammbaum: 
 
VIII-F-01052 Stadträtin Alexandra 
Hachmeister, Stadtrat Marius Beyer 
 
 
VIII-F-01052-AW-01 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
Betreff: 
Umsetzungsstand zum Bebauungsplan Nr. 429 "Wohngebiet 
Ziegelstraße", OT Baalsdorf 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung 16.04.2025 schriftliche 
Beantwortung 
 
Sachverhalt 
Antwort 
In der Anfrage wird der Verfahrensstand bereits gut dargestellt. Zu den gestellten Fragen 
kann Folgendes mitgeteilt werden: 
 
1. Wie ist der aktuelle Arbeitsstand zum Bebauungsplan Nr. 429 „Wohngebiet 
Ziegelstraße“? 
Der bereits weitgehend ausgearbeitete Entwurf des Bebauungsplanes wird aktuell 
überarbeitet, die Fachgutachten werden aktualisiert. Die Überarbeitung erfolgt in enger 
Abstimmung mit dem Eigentümer.  
Die Schwierigkeiten, welche zu der Verfahrensverzögerung führen, liegen in der 
erforderlichen Neuplanung des Hohen Grabens (Gewässer II. Ordnung), welcher in einem 
Teilbereich innerhalb des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes verortet werden muss. 
Dieses Gewässer soll in Abstimmung mit den zuständigen Fachämtern auch zur teilweisen 
Ableitung des im Gebiet anfallenden Niederschlagswassers genutzt werden. Dies würde 
auch zu einer Verstetigung des Wasserflusses führen. Hierzu war in einem ersten Entwurf 
eine Führung straßenbegleitend zur Ziegelstraße vorgesehen. Bei der Erarbeitung der 
Leistungsphasen 3 und 4 der Grabenplanung hat sich jedoch herausgestellt, dass diese 
Variante auf Grund der Topographie sowie der erforderlichen Breite nicht umsetzungsfähig 
ist. Die veränderte Lage des Grabens führte dazu, dass auch der städtebauliche Entwurf 
überarbeitet werden muss. 
 
2. Wann kann mit einem endgültigen Beschluss des Bebauungsplanes gerechnet 
werden? Welche Schwierigkeiten führen aktuell zu Verzögerungen im B-
Planverfahren? 
Im Bauleitplanverfahren steht sowohl der Billigungs- und Auslegungsbeschluss als auch der 
Satzungsbeschluss noch aus. Nach derzeitigem Erkenntnisstand, unter Berücksichtigung der 
vorliegenden Zwischenstände der Fachgutachten, kann bei optimalem Verfahrensverlauf 
Ende 2025/Anfang 2026 mit dem erstgenannten Beschluss gerechnet werden.  
Danach erfolgt die öffentliche Auslegung sowie die Beteiligung der Behörden und sonstiger 
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Träger öffentlicher Belange (gem. § 3 + 4 Abs. 2 BauGB). Sollten bei diesen Beteiligungen 
keine gravierenden Bedenken vorgetragen werden, wäre auch der abschließende 
Satzungsbeschluss noch im Jahr 2026 möglich. Hierbei ist jedoch zu berücksichtigen, dass 
vor diesem Beschluss noch ein städtebaulicher Vertrag mit dem Eigentümer abzuschließen 
ist, in welchem beispielsweise die Herstellung der geplanten Straßenverkehrs- und 
Grünflächen zu regeln sind. 
 
3. Ist vor Beschluss des Bebauungsplanes eine Informationsveranstaltung für die 
interessierte Baalsdorfer Bürgerschaft geplant? 
Eine Beteiligung der Öffentlichkeit wird im Rahmen der öffentlichen Auslegung stattfinden. 
Vorab wird auch der Ortschaftsrat Engelsdorf zur Beschlussvorlage „Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss“ beteiligt. Durch die Stadtverwaltung wird noch geprüft, in welchem 
Format eine weitere Information durchgeführt wird, begleitend zu der auch digital 
stattfindenden Veröffentlichung. Unabhängig davon stehen die zuständigen Mitarbeiterinnen 
und Mitarbeiter des Stadtplanungsamtes während der Auslegung für Rückfragen gerne zur 
Verfügung. 
 
Anlage/n 
Keine 
 
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