Planungsbeschluss Sanierungsstrategie Schulgebäude Paunsdorf - Errichtung Auslagerungsschule und Komplexsanierung Oberschule Paunsdorf
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-02822
Datum: 2021-06-09
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung 
 
 
Beschlussvorlage Nr. VII-DS-02822 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Jugend, Schule und Demokratie 
 
 
 
Betreff: 
Planungsbeschluss Sanierungsstrategie Schulgebäude Paunsdorf - Errichtung 
Auslagerungsschule und Komplexsanierung Oberschule Paunsdorf 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Dienstberatung des Oberbürgermeisters    
SBB Ost   Anhörung 
FA Finanzen   Vorberatung 
FA Stadtentwicklung und Bau   Vorberatung 
FA Jugend, Schule und Demokratie   Vorberatung 
Ratsversammlung  21.07.2021 Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
1. Der Planungsbeschluss wird für folgende Einzelmaßnahmen gefasst: 
- Auslagerungsschule mit Freisportanlagen in der Klettenstraße 
- Komplexsanierung der Schule Paunsdorf 
 
2. Die Planungskosten bis zur Vorlage des Baubeschlusses (Leistungsphasen 1 - 4 HOAI) 
betragen für die Errichtung Auslagerungsschule mit Freisportanlagen 365.000 € und für 
die Oberschule Paunsdorf 990.000 €. Die Gesamtplanungskosten belaufen sich auf 
1.355.000 €. 
 
3. Die Auszahlungen der Planungsleistungen für die Oberschule Paunsdorf sind im PSP-
Element „'OS EnSan Zum Wäldchen 4 Paunsdorf' (7.0002160.700) und die 
Planungsleistungen für die Auslagerungsschule sind im PSP-Element 
„Auslagerungsschule Paunsdorf“ (7.0002289.700) sind in den Haushaltsjahren wie folgt 
veranschlagt/ geplant: 
 
2021 2022 2023 SummeAuszahlung - OS Paunsdorf7.0002160.700 30.000 720.000 240.000 990.000
Auszahlung - Auslagerungsschule7.0002289.700 50.000 315.000 365.000
Auszahlung - Gesamt 80.000 1.035.000 240.000 1.355.000 
 
 
 

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4. Mit der Projektsteuerung und –leitung einschließlich Mittelbewirtschaftung und Übernahme 
der Auftraggeberfunktion, sowie der Durchführung der notwendigen Auftragsvergaben für 
die Auslagerungsschule und die Freisportanlagen wird die LESG beauftragt. 
 
 
Räumlicher Bezug: 
 
Stadtbezirk Leipzig-Ost 
 
Zusammenfassung: 
 
Anlass der Vorlage:  
 
 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss    Verwaltungshandeln 
 Sonstiges: 
 
Am Standort der Oberschule Paunsdorf ist eine Komplexsanierung vom Bestandsgebäude 
geplant. Dadurch können die baulichen Mängel behoben, die anfallenden Betriebskosten 
gesenkt und die städtebauliche Situation aufgewertet werden. Zusätzlich wird ein Aufzug 
angebaut. Als Grundvoraussetzung für die Komplexsanierung muss die Schule ausgelagert 
werden. Auf dem Grundstück der Klettenstraße wird der Bau einer Auslagerungsschule in 
modularer Bauweise geplant, sowie die Errichtung von Sportfreiflächen. Die beiden genannten 
Maßnahmen sind Teil einer ganzheitlichen Sanierungsstrategie für Schulgebäude in 
Paunsdorf, deshalb gibt der Planungsbeschluss einen Ausblick auf anschließende 
Sanierungsmaßnahmen der Grundschulen Brüder-Grimm und Theodor-Körner. 
 
 
 
 
 
  
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Finanzielle Auswirkungen  
nein  
wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  
nein  
ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  
nein  
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  
nein  
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen 
2021 
2022 
2023 
 
2021  
2022 
 
  30.000 
720.000 
240.000 
 
  50.000 
315.000 
 
7.0002160 
 
 
 
7.0002289 
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  
nein  
wenn ja, 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
 
Steuerrechtliche Prüfung  
nein  
wenn, ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG  
nein  
ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des 
Sachverhalts  
Umsatzsteuerpflicht der Leistung  
nein  
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen  
ja   
Nein, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
 
Auswirkungen auf den Stellenplan  
Ja  
Nein 
Beantragte Stellenerweiterung:     Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
 
  
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Hintergrund zum Beschlussvorschlag:  
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?  
 
 
2030 - Leipzig wächst nachhaltig! 
Ziele und Handlungsschwerpunkte 
 
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität: 
 Balance zwischen 
Verdichtung und 
Freiraum 
 Qualität im öffentlichen 
Raum und in der 
Baukultur 
 Nachhaltige Mobilität 
 Vorsorgende Klima- und 
Energiestrategie 
 Erhalt und Verbesserung 
der Umweltqualität 
 Quartiersnahe Kultur-, 
Sport- und Freiraum-
angebote 
Leipzig besteht im 
Wettbewerb: 
 Positive Rahmen-
bedingungen für qualifizierte 
Arbeitsplätze 
 Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte 
 Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur 
 Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschaftsmanagement 
 Leistungsfähige technische 
Infrastruktur 
 Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft 
 
Leipzig schafft soziale 
Stabilität: 
 Chancengerechtigkeit in 
der inklusiven Stadt 
 Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung 
 Bezahlbares Wohnen 
 Zukunftsorientierte Kita- 
und Schulangebote 
 Lebenslanges Lernen 
 Sichere Stadt 
 
 
 
  
 
Akteure: 
 Bürgerstadt 
 Region 
 Stadtrat 
 Kommunalwirtschaft 
 Verwaltung 
 
Leipzig stärkt seine 
Internationalität: 
 Weltoffene Stadt 
 Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft 
 Interdisziplinäre 
Wissenschaft und 
exzellente Forschung 
 Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort 
 Imageprägende 
Großveranstaltungen 
 Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln 
 
Sonstige Ziele: 
 
 trifft nicht zu  
 
 
  
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Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage  
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur -wandelanpassung) 
  
      
  
  Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff)  
keine / Aussage nicht 
möglich  
erneuerbar 
 
fossil 
  Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch  
Aussage nicht möglich 
 
ja 
 
nein 
  Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen)   
Aussage nicht möglich 
 
ja 
 
nein 
  Mindert die Auswirkungen des Klima-
wandels (u. a. Entsiegelung, Regen-
wassermanagement) 
 
Aussage nicht möglich 
 
ja 
 
nein 
  
      
  
  Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz  
ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer  
nein 
  
      
  
  Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung  
ja (Prüfschema endet hier.) 
      
     
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. leipzig.de) 
  
                          
ja  
 nein (Begründung s. Abwägungsprozess)  
 nicht berührt (Prüfschema endet hier.) 
                
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz 
  
      
  
  
 
 Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________ 
  
  
 liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: ________________________ 
  
   
wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss) 
    
 
 
 
Beschreibung des Abwägungsprozesses:  
 
Nicht erforderlich.  
 
I. Eilbedürftigkeitsbegründung 
 
Nicht erforderlich.  
 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit  
 
Nicht erforderlich.  
 
III.  Strategische Ziele 
 
Mit der geplanten Maßnahme werden zukunftsorientierte Schulangebote geschaffen, die 
neben der Sicherung des Leipziger Schulbetriebes und der Betreuungsangebote auch die 
Chancengerechtigkeit in der inklusiven Stadt fördern. 
 
IV. Sachverhalt 
1. Anlass 
 
1.1 Sanierungsnotwendigkeit 
Das im Rahmen des Planungsbeschlusses zu betrachtende schulinfrastrukturelle Gebiet in 
Paunsdorf setzt sich aus zwei Bereichen zusammen. Am Standort A befinden sich die 3-zügige 
Oberschule Paunsdorf (1), die 4-zügige Theodor-Körner-Grundschule (2) und eine Drei-Feld-
Sporthalle (3). Zum Standort B gehören die 4-zügige Brüder-Grimm-Grundschule (4) und die 
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zukünftige 3-zügige Oberschule Hainbuchenstraße (5). welche derzeit reaktiviert wird und ab 
dem Schuljahr 2022/2023 der Schulnutzung zur Verfügung steht. Weiterhin befindet sich am 
Standort B eine Zwei-Feld-Sporthalle (6). 
 
 
       (1) Schule Paunsdorf - Zum Wäldchen 4 // (2) Theodor-Körner-Schule – Schlehenweg 32 // 
       (4) Schule Hainbuchenstraße – Hainbuchenstraße 13 // (5) Brüder-Grimm-Schule – Goldsternstraße 23 
Dieser Planungsbeschluss beinhaltet die Planung einer Auslagerungsschule auf dem 
Grundstück Klettenstraße 43, die Planung zur Komplexsanierung der Oberschule Paunsdorf 
und gibt einen Ausblick auf die weitere Entwicklungs- und Sanierungsstrategie der 
Schulinfrastruktur in Paunsdorf. Diese beinhaltet zusätzlich die Komplexsanierung der 
Grundschulen Brüder-Grimm und Theodor-Körner und den Neubau einer 3-Feld-Sporthalle. 
Die Gebäude der drei genannten Bestandsschulen sind weitgehend baugleich. Diese wurden 
als Typenprojekt in Plattenbauweise 1988/1989 erbaut und entsprechen der 
Montagebauweise WBS 70 GL. Die komplett unterkellerten Baukörper gliedern sich in 
folgende Teile: 
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 Gebäudeteil A: vier Vollgeschosse 
 Gebäudeteil B: drei Vollgeschosse 
 Gebäudeteil C: zwei Vollgeschosse (Verbindungsbau zwischen Teil A und B) 
Die Erschließung erfolgt jeweils über drei Treppenhäuser. 
 
Der bauliche Zustand der drei Schulgebäude ist im Wesentlichen gleich. Die Schulgebäude 
sind in vielen Bereichen unsaniert. Sanierungsbedarf besteht vor allem im äußeren Bereich; 
dies betrifft die Fassade, die Fenster und die Dächer. Die Außenwände haben einen 
unzureichenden Wärme- und Sonnenschutz. Die Wärmedämmung des Daches ist 
ungenügend und die Dachdeckung schadhaft. Die Fenster sind undicht und verschlissen. Die 
Gebäude sind nicht barrierefrei errichtet worden. In allen drei Schulgebäuden sind die 
elektrischen Anlagen stark sanierungsbedürftig; es fehlen teilweise Brand- und 
Einbruchmeldeanlagen. Die Heizungsanlagen sind noch aus dem Jahr der Errichtung und 
somit sanierungsbedürftig. Brandschutztechnische Ertüchtigungen sind zwingend notwendig. 
Im Hinblick auf die Digitalisierung der Schulen ergeben sich durch die vorhandenen Strukturen 
in den Gebäuden und die veraltete Elektrik Probleme bei der Errichtung einer 
flächendeckenden Verfügbarkeit von WLAN. 
Als Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren die Sanitärstränge in allen drei 
Schulgebäuden erneuert. Weiterhin wurden die Unterrichtsräume, Speiseräume und Flure 
schallschutztechnisch verbessert. An der Oberschule Paunsdorf wurde ein eingeschossiger 
Ergänzungsneubau für die Unterbringung der DAZ-Klassen errichtet. Auf dem Grundstück der 
Grundschulen fand auf Teilen des Schulhofes eine Freiflächensanierung statt. Im Rahmen der 
Planung der ersten Leistungsphasen wird geprüft, in welchem Umfang die Maßnahmen im 
Zuge der Komplexsanierung erhalten werden können. Die durchgeführten Maßnahmen an der 
Oberschule Paunsdorf wurden mit 194.000 € gefördert. Die Zweckbindungsfrist dieser 
Förderung endet am 31.05.2026. Da der Baubeginn für die geplante Komplexsanierung im 
Januar 2025 ist, wird im Rahmen der Planung mit dem Fördermittelgeber geprüft, ob die 
Planung förderunschädlich ausgeführt werden kann.  
Bei der Brüder-Grimm-Grundschule wurden Instandhaltungsmaßnahmen mit ca. 79.000 €, bei 
der Theodor-Körner-Grundschule wurden mit ca. 45.000 € gefördert. Die jeweiligen 
Zweckbindungsfristen dauern zum Zeitpunkt des Sanierungsbeginns noch an. Aus diesem 
Grund wird auch hier mit dem Fördermittelgeber geprüft, ob die Planungen förderunschädlich 
ausgeführt werden können. 
Begründet in den genannten baulichen, technischen und funktionalen Mängeln der drei 
Schulen müssen diese komplex saniert werden um auch weiterhin die Ansprüche, welche an 
Schulgebäude gestellt werden. Die Durchführung der Komplexsanierungen in den 
Schulgebäuden ist nicht im genutzten Zustand umsetzbar. Zur Freilenkung der Schulgebäude 
ist die Errichtung einer Auslagerungsschule notwendig. 
 
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1.2 Kapazitäten und Bedarfsentwicklung 
Gemäß der beschlossenen Fortschreibung der Schulentwicklungsplanung (VI-DS-06070-
NF01) erfolgt derzeit mit der Reaktivierung des Gebäudes Hainbuchenstraße ein Ausbau der 
Oberschulkapazität in Paunsdorf. Die Fertigstellung ist zu Beginn des Schuljahres 2022/23 
geplant. Trotz des Kapazitätszuwachses kann für den Sanierungszeitraum der Oberschule 
Paunsdorf auf die Bereitstellung von Auslagerungskapazitäten nicht verzichtet werden. Die 
Auslagerungsschule wird über 17 Allgemeine Unterrichtsräume, 3 Fachunterrichtsräume 
sowie verschiedenen Funktions- und Nebenräume, einschließlich der Speiseversorgung, 
verfügen. Durch die zum Zeitpunkt der Sanierung noch nicht vollständig belegte Oberschule 
Hainbuchenstraße besteht die Möglichkeit der teilweisen Mitnutzung der dort entstehenden 
Fachunterrichtsräume. 
Die Brüder-Grimm-Schule und die Theodor-Körner-Schule bilden mit der Hans-Christian-
Andersen-Schule und der 24. Schule den gemeinsamen Schulbezirk NO 2. Die derzeitige 
Gesamtkapazität im Schulbezirk beträgt 13,5 Züge. Durch eine Kapazitätserweiterung der 24. 
Schule erhöht sich diese zum Schuljahr 2023/24 auf 14,5 Züge. Diese sind zur 
Bedarfsdeckung im Betrachtungszeitraum (bis zum Schuljahr 2030/31) einerseits 
ausreichend, werden zur Bedarfsdeckung aber andererseits auch benötigt. Um auch während 
der Zeiten der jeweiligen Sanierungsdurchführung die notwendige Kapazität bereit stellen zu 
können, verfügt die Auslagerungsschule über 12 Allgemeine Unterrichtsräume, 2 
Fachunterrichtsräume, die erforderlichen Horträume sowie verschiedene Funktions- und 
Nebenräum, einschließlich der Speiseversorgung. 
Der Flächenbedarf der Auslagerungsschule ist für die Phase der Oberschulnutzung und die 
Phase der Grundschulnutzung in etwa deckungsgleich. Während der Sanierungszeit der 
Brüder-Grimm-Grundschule wird auch der dort als Außenstelle integrierte Raum der 
Sprachheilschule der Käthe-Kollwitz-Schule in die Auslagerungsschule integriert. 
 
1.3 Sanierungsstrategie Schulinfrastruktur Paunsdorf 
Um die Sanierungsstrategie bezogen auf die Schulinfrastruktur Paunsdorf umzusetzen, muss 
in einem ersten Schritt eine Auslagerungsschule in Form einer modularen Bauweise geplant 
und errichtet werden. Der Bau der Auslagerungsschule soll auf dem Grundstück der 
Klettenstraße 43 realisiert werden, geplant ist die Nutzung ab August 2024. 
 
Mit Beginn des Schuljahres 24/25 wird die Oberschule Paunsdorf (Standort A) in die 
Auslagerungsschule ziehen, gleichzeitig beginnen die Sanierungsmaßnahmen am 
Bestandsgebäude der Oberschule. Die Fertigstellung der Komplexsanierung ist für das zweite 
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Quartal 2027 geplant, somit ist ein Rückzug der Oberschule in das komplex sanierte 
Bestandsgebäude mit Beginn der Sommerferien 2027 vorgesehen. 
Die Oberschule Paunsdorf wird zuerst komplex saniert, da hierdurch Synergien mit der 
Oberschule Hainbuchenstraße bestehen. Diese ist zu diesem Zeitpunkt noch nicht voll belegt, 
dadurch können Fachunterrichtsräume auch von der Oberschule Paunsdorf genutzt werden. 
Die Brüder-Grimm-Grundschule (Standort B) wird dann in den Sommerferien 2027 in die 
Auslagerungsschule ziehen. Im Zeitraum zwischen Auszug der Oberschule Paunsdorf und 
Einzug der Brüder-Grimm-Grundschule finden notwendige bauliche Anpassungsmaßnahmen 
in der Auslagerungsschule statt. Der Umzug zurück in das sanierte Gebäude ist für die 
Winterferien 2030 geplant. 
Mit Auszug der Brüder-Grimm-Grundschule aus der Auslagerungsschule schließt unmittelbar 
der Umzug der Theodor-Körner-Grundschule (Standort A) an. Die Fertigstellung der 
Baumaßnahme ist zum Beginn der Sommerferien 2032 geplant. Die Grundschule wird dann 
in den Sommerferien in ihr komplex saniertes Bestandsgebäude zurückziehen, anschließend 
wird der Standort der Auslagerungsschule beräumt. 
Für die Planungen der Brüder-Grimm-Grundschule und der Theodor-Körner-Grundschule wird 
2023 ein eigenständiger Planungsbeschluss erarbeitet. Die Erfahrungen aus dem 
Sanierungsprojekt Oberschule Paunsdorf können somit bei der Planung der weiteren Projekte 
berücksichtigt und beachtet werden. Hierbei wird auch die planerische Zusammenführung der 
beiden Projekte inhaltlich und vergaberechtlich geprüft. Bis zur jeweiligen 
Sanierungsdurchführung werden in den Schulgebäuden die erforderlichen 
Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. 
Unmittelbar angrenzend an der Oberschule Paunsdorf befindet sich der offene Freizeittreff 
Crazy. Dieser wird auf Grundlage der Vorlage VII-DS-01665 saniert. Mit der baulichen 
Maßnahme wird 2023 begonnen. Die Maßnahme wird planmäßig im Februar 2024 
fertiggestellt. 
Weiterhin soll als Teil des Grünen Bogen Paunsdorf ein Skatepark am OFT Crazy in 
Nachbarschaft zur Oberschule Paunsdorf entwickelt werden. Der Baustart und das Bauende 
liegen im Jahr 2024. 
Beide Maßnahmen liegen der Komplexsanierung der Oberschule Paunsdorf zeitlich 
vorgelagert, somit gibt es zwischen den einzelnen Baumaßnahmen keine Behinderungen. 
 
1.4 Schulsport 
1.4.1 Oberschule Paunsdorf und Theodor-Körner-Grundschule 
Am Standort befindet sich eine Dreifeld-Sporthalle aus dem Jahr 1988/89. Die Stundentafel im 
Fach Sport kann in dieser Halle unter Berücksichtigung der zukünftigen Zügigkeit der Schulen 
vollständig abgedeckt werden. Der Bau- und Unterhaltungszustand des Gebäudes ist 
zufriedenstellend. 2013 wurde der Sporthallenboden komplett ausgetauscht; der 
Sanitärbereich wurde 2017 erneuert und die Elektroverteilung wird 2021 überarbeitet. Als 
Freisportanlagen stehen eine Weitsprunganlage, eine 100m-Laufbahn, ein Sportplatz und eine 
Kugelstoßanlage am Standort zur Verfügung. Hier sind keine Veränderungen notwendig. 
Die Entfernung zwischen Auslagerungsschule und Sporthalle bzw. Freisportanlagen beträgt 
ca. 900m Meter, so dass auch während der Sanierungsphasen der Sportunterricht in den 
Bestandseinrichtungen erfolgen kann. 
 
1.4.2 Oberschule Hainbuchenstraße und Brüder-Grimm-Grundschule 
Am Standort befindet sich eine Zweifeld-Sporthalle aus dem Jahr 1988/89. Der bauliche 
Zustand ist zufriedenstellend; Sanitärbereiche und Lüftungsanlage wurden 2013/2014 
erneuert. Die Sporthalle kann die mittelfristigen Bedarfe bis zum Schuljahr 27/28 abdecken. 
Eine Zweifeld-Halle ist für die Regelbelegung einer 3-zügigen Oberschule und einer 4-zügigen 
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Grundschule dauerhaft nicht ausreichend. Geplant ist deshalb längerfristig (ab 2033) die 
Errichtung einer Dreifeld-Halle auf dem Grundstück der Auslagerungsschule an der 
Klettenstraße 43 mit Fertigstellung in 2035. Der stundenweise Fehlbedarf im Zeitraum 2027 
bis 2033 wird durch Mitnutzung benachbarter Sporthallen gedeckt. Für diese Baumaßnahme 
Errichtung einer Dreifeld-Sporthalle wird 2029 ein eigenständiger Planungsbeschluss 
erarbeitet. 
Auf dem Grundstück der Brüder-Grimm-Grundschule steht derzeit nur eine Weitsprunganlage 
als Sportfreianlage zur Verfügung. Weitere Sportfreianlagen können weder auf dem 
Grundstück der der Brüder-Grimm-Grundschule noch auf dem der Oberschule 
Hainbuchenstraße geschaffen werden. Im Zusammenhang mit der Errichtung der 
Auslagerungsschule werden folgende Anlagen endgültig hergestellt: 100m-Laufbahn, 
Weitsprunganlage, Kugelstoßanlage und Ballspielfeld. Diese Anlagen werden im Rahmen der 
jetzigen Planung bereits so verortet, dass Sie beim Rückbau der Auslagerungsschule und 
beim Bau der 3-Feld-Sporthalle bestehen bleiben. 
 
2. Beschreibung der Maßnahme 
 
2.1 Aufgabenzuständigkeit 
Die baufachliche Zuständigkeit der mit diesem Planungsbeschluss startenden 
Sanierungsplanung für die Oberschule Paunsdorf liegt beim Amt für Gebäudemanagement. 
Das Vorhaben Auslagerungsschule und Herstellung der Sportfreianlagen auf dem Grundstück 
Klettenstraße 43 wird zur Sicherstellung eines optimalen personellen Ressourceneinsatzes 
durch die städtische Tochtergesellschaft LESG (Gesellschaft der Stadt Leipzig zur 
Erschließung, Entwicklung und Sanierung von Baugebieten mbH) als Projektsteuerer und 
Auftraggeber durchgeführt. 
Die LESG ist Teil des Konzernverbundes der Stadt Leipzig und kann damit In-House-
Geschäfte tätigen. Sie übernimmt die Gesamtkoordinierung des Projektes einschließlich der 
Mittelbewirtschaftung und Auftragsvergabe und begleitet damit die Ausschreibung, 
Organisation und Durchführung der Planung und baulichen Umsetzung. Die Gesellschaft hat 
umfangreiche Erfahrungen in der Projektsteuerung der Errichtung modularer Bauten. 
Die Projektsteuerungskosten der LESG sind nach der AHO (Ausschuss der Verbände und 
Kammern der Ingenieure und Architekten für die Honorarordnung e. V.) kalkuliert. Sie betragen 
anteilig bis zur LP 4 für die Phasen Projektvorbereitung und -planung sowie für die 
Projektleitung 110.000 Euro brutto. 
 
2.2 Auslagerungsschule 
Das Grundstück in der Klettenstraße 43 bemisst ca. 6.500 qm, dabei erstreckt es sich in Nord-
Süd-Ausrichtung mit ca. 125m und in Ost-West-Ausrichtung mit 52m. Neben der 
Auslagerungsschule ist auf dem Grundstück auch genügend Platz für die notwendigen Sport- 
und Pausenspielflächen der Schüler und Schülerinnen und der Hortkinder vorhanden. 
11/16
 
skizzenhafte Anordnung 
 
2.3 Sanierung Oberschule Paunsdorf 
Es findet eine Komplexsanierung statt, diese beinhaltet im Wesentlichen folgende 
Maßnahmen: 
- energetische Sanierung der Außenhülle und des Daches des Gebäudes 
- Installation eines außenliegenden Sonnenschutzes 
- Erneuerung der Fenster 
- Anbau eines Aufzuges zur Herstellung einer Barrierefreiheit 
- Bauwerkstrockenlegung 
- brandschutztechnische Ertüchtigungen 
- Erneuerung der elektrischen und der Gefahrenmeldeanlage 
- Maler- und Fußbodenarbeiten, Akustikmaßnahmen 
Wie in Kapital 1.1 beschrieben, wird im Rahmen der Planung geprüft, wie bereits 
durchgeführte Maßnahmen in dem Bestandsgebäude erhalten bleiben können bzw. 
wiederverwendet werden können. 
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Bei der Sanierung des Gebäudes werden die beschlossenen Maßnahmen des 
Sofortmaßnahmenprogramms zum Klimanotstand im Rahmen der technischen Möglichkeiten 
berücksichtigt. 
 
 
3. Realisierungs- / Zeithorizont 
 
Die Umsetzung der Auslagerungsschule sowie die Herrichtung der Außenanlagen soll gemäß 
nachfolgendem Zeitplan erfolgen: 
 Auslagerungsschule/ Außenanlagen 
Planungsbeschluss 07/2021  
Abschluss LP 3 05/2022  
Baubeschluss 09/2022  
Baubeginn 11/2023  
Baufertigstellung 07/2024  
 
Die Umsetzung der komplexen Sanierung der Oberschule Paunsdorf soll gemäß 
nachfolgendem Zeitplan erfolgen: 
 Schule Paunsdorf 
Planungsbeschluss 07/2021  
Abschluss VgV-Verfahren 04/2022  
Abschluss LP 3 01/2023  
Abschluss LP 4 05/2023  
Baubeschluss 08/2023  
Baubeginn 01/2025  
Baufertigstellung 05/2027  
 
 
4. Finanzielle Auswirkungen 
 
4.1    Investitionsauszahlungen 
Die Planungskosten für die Vorbereitung und Durchführung des VgV-Verfahrens, Planungen 
bis einschließlich zur LPH 4 einschließlich planungsbegleitender Gutachten betragen für die 
Oberschule Paunsdorf 990.000 € und für die Auslagerungsschule 365.000 € für die 
beschriebenen Maßnahmen. Die Gesamtplanungskosten belaufen sich auf 1.355.000 € und 
werden anteilig in den Jahren 2021, 2022 und 2023 benötigt.  
 
Die prognostizierten Gesamtkosten setzen sich wie folgt zusammen: 
Kostenrahmen nach DIN 276 Kosten in EUR brutto Kosten in EUR brutto 
KG Kostengruppe Schule 
Paunsdorf 
Auslagerungsschule*** Kosten Gesamt 
100 Grundstück 0 0 0 
13/16
200 Herrichten und Erschließen  264.000 160.000 401.000 
300 Bauwerk-Baukontruktion 6.862.000 5.585.000 11.865.000 
400 Bauwerk-Technische Anlagen 2.637.000 1.975.000 4.388.000 
500 Außenanlagen 890.000 960.000 1.773.000 
600 Einrichtung und 
Ausstattung*/** 430.000 100.000 497.000 
700 Baunebenkosten    2.637.000 908.000 3.516.000 
Summe 13.720.000 9.688.000 23.408.000 
Kostenrahmen nach DIN 276 in EUR Brutto  
* Die Kosten der Kostengruppen umfassen sowohl Kosten im Ergebnis- als auch im Finanzhaushalt. 
Die konkrete Aufschlüsselung und Zuordnung der Kostenanteile zum Finanz- und Ergebnishaushalt 
kann erst mit dem Baubeschluss und auf Grundlage der Raumplanung erfolgen. 
** Die Kosten für Kunst am Bau beziehen sich nur auf die Komplexsanierung der Oberschule Paunsdorf 
und entsprechen nach VII-DS-00232 1,5% der KG 300/400 max. 125 T€. Die jeweils ermittelte Summe 
enthält sowohl Herstellungs- als auch Honorarkosten und wird zunächst der Kostengruppe 600 
vollständig zugeschrieben. Eine Präzisierung der Unterteilung in die entsprechenden KG erfolgt mit dem 
Baubeschluss. 
*** Die abgebildeten Kosten beziehen sich auf die Investitionsmaßnahme der Auslagerungsschule 
sowie die Herstellung der Sportfreiflächen. Eine Präzisierung der Unterteilung der Kosten zwischen 
Auslagerungsschule und Sportfreiflächen erfolgt mit dem Baubeschluss. 
 
Die Ermittlung des Kostenrahmens bezieht sich auf die Hochrechnung der zu bemessenden 
Flächenannahmen gemäß Raumprogramm und den Kostenkennwerten des BKI (Quelle: 
Altbau Modernisierung Schulen, BKI IV. Quartal 2020, Mittelwert zzgl. 10% Risikozuschlag 
und Annahme einer jährlichen Baupreissteigerung von 3% bis Bauende). 
 
4.2    Finanzierungsplan 
Die Komplexsanierung der Oberschule Paunsdorf ist förderfähig. Gegenwärtig stehen jedoch 
noch keine Fördermittel in den bestehenden Förderprogrammen zur Verfügung. Es ist im 
weiteren Verfahren zu prüfen, ob die Förderung ggf. über ein neues Förderprogramm gem. 
SchulInfraVO erfolgen kann. Sofern geeignete Fördermittelprogramme vorliegen, ist 
vorgesehen, einen Fördermittelantrag für diese Maßnahme zu stellen. Den im Haushaltsplan 
2021/2022 veranschlagten Fördermitteln steht aktuell kein geeignetes Förderprogramm 
gegenüber. 
Interimsobjekte sind i.d.R. nicht förderfähig, da bei den Förderprogrammen meist eine 
Zweckbindungsfrist von mindestens 12 Jahren unterstellt wird und die Standzeit der 
Auslagerungsschule als Interimslösung voraussichtlich kürzer sein wird. Sollten sich im 
Rahmen der ersten Planungsphasen LP 1-3 andere Kenntnisse ergeben, wird die 
Förderfähigkeit erneut geprüft und ggf. ein Förderantrag gestellt. Andernfalls wird die 
Maßnahme der Auslagerungsschule ohne Fördermittel umgesetzt. 
 
4.3    Einordnung in die mittelfristige Haushaltsplanung 
Die Einordnung in die mittelfristige Haushaltsplanung gemäß dem Haushaltsplan 2021/2022 
stellt sich wie folgt dar: 
Komplexsanierung Oberschule Paunsdorf  
OS EnSan Zum Wäldchen 4 Paunsdorf' (7.0002160) 
 
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Angaben in € brutto 
*Die JS 2026 ist nicht Bestandteil der HHP, dient jedoch der vollständigen Darstellung der 
Maßnahme. 
Im Rahmen der Planung zum Doppelhaushalt 2021/2022 sind Mittel zur energetischen 
Sanierung der Paunsdorfer Schulen u.a. der Oberschule Paunsdorf geplant worden, um durch 
eine Verbesserung der baulichen Situation an Schulen in Paunsdorf aktiv einer möglichen 
sozialen Benachteiligung in den Stadtteilen entgegenzuwirken.  
 
Nach ersten planerischen Untersuchungen wird nun eine Komplexsanierung der Oberschule 
angestrebt. Zu deren Umsetzung ist die Freilenkung des Schulgebäudes durch die Errichtung 
einer Auslagerungsschule in der Klettenstraße 34 vorgesehen. Hierfür sind bislang keine Mittel 
im Haushaltsplan 2021/2022 eingeplant. Zur Umsetzung der beiden Maßnahmen sind 
Plankosten von LP1 bis einschließlich LP 4 in Höhe von 1.355.000 € in der folgenden 
Aufteilung vorgesehen:  
 
2021 2022 2023 SummeAuszahlung - OS Paunsdorf7.0002160.700 30.000 720.000 240.000 990.000
Auszahlung - Auslagerungsschule7.0002289.700 50.000 315.000 365.000
Auszahlung - Gesamt 80.000 1.035.000 240.000 1.355.000 
Angaben in € brutto 
 
Der in 2021 vorhandene Planansatz i.H.v. 400.400 € wurde gesperrt zur Untersetzung der im 
Rahmen der Vorlage VII-DS-00870 zur Verfügung gestellten Auftragsbindungsmittel. 
Um die Auszahlungen der in 2021 benötigen Planungsmittel decken zu können, ist 
vorgesehen, Mittel über die Inanspruchnahme der gegenseitigen Deckungsfähigkeit nach § 20 
SächsKomHVO wie folgt bereitzustellen: 
 
Sender 7.0002206 Hainbuchenstraße Neubau 3-Feld-Halle' 45.800,00 € 
 7.0001098 BSZ 12, Robert Blum, Brandschutz 29.505,00 € 
 7.0000962 W.-Wander-Schule, H1 Brandschutz 4.695,00 € 
Empfänger 7.0002160 ´OS EnSan Zum Wäldchen 4 Paunsdorf' 30.000,00 € 
 7.0002289 ‚Auslagerungsschule Paunsdorf‘ 50.000,00 € 
 
 
 
Begründung der Deckungsquelle: 
'Hainbuchenstraße Neubau 3-Feld-Halle' (7.0002206) 
Mit diesem Planungsbeschluss ist die Verschiebung des Neubaus der Sporthalle verbunden 
(siehe Punkt 1.4.2), wodurch die Mittel nicht wie vorgesehen abfinanziert werden können und 
damit zur Deckung bereitstehen.  
Die beiden anderen Maßnahmen sind abgeschlossen. Die Mittel werden dort nicht mehr 
benötigt und stehen als Deckungspotential zur Verfügung. 
 
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In der Jahresscheibe 2022 sind im PSP-Element 'OS EnSan Zum Wäldchen 4 Paunsdorf' 
(7.0002160) Auszahlungen in Höhe von 59.800 € und Fördermittel in Höhe von 448.000 € 
vorgesehen, denen aktuell kein geeignetes Fördermittelprogramm gegenübersteht.  Dadurch 
ergibt sich ein negativer Eigenmittelanteil in Höhe von 388.200 €. In der Jahresscheibe 2022 
sind 1.035.000 € bereitzustellen, so dass insgesamt 1.423.200 € aus anderen Maßnahmen 
gedeckt werden müssen. Es ist vorgesehen, die Mittel über die Inanspruchnahme der 
gegenseitigen Deckungsfähigkeit nach §20 SächsKomHVO wie folgt in 2021 liquid 
bereitzustellen und als Ermächtigungsübertrag nach 2022 zu übernehmen: 
 
Sender 7.0001660 Innere San. Schulgebäude Erfurter Sr. 609.101,06 € 
 7.0001519 Gym Gorkistraße, Neubau 3 - Feldhalle 390.489,34 € 
 7.0001442 Energet.San.,An der Kotsche,78.Martinsch 56.336,60 € 
 7.0001487 Neubau 5-züg.OS+3Feld-SH Dösn.W/Semmelw. 313.934,00 € 
 7.0001886 F.-A.-Brockhaus-Schule, H2 23.833,00 € 
 7.0001098 BSZ 12, Robert Blum, Brandschutz 29.506,00 € 
Empfänger 7.0002160 ´OS EnSan Zum Wäldchen 4 Paunsdorf' 1.108.200,00 € 
 7.0002289 ‚Auslagerungsschule Paunsdorf‘ 315.000,00 € 
 
 
Begründung der Deckungsquelle: 
'Energet.San.,An der Kotsche,78.Martinsch' (7.0001442) 
Die zur Deckung zur Verfügung stehenden Mittel resultieren aus Einsparungen aus der in 
2020 reduzierten Mehrwertsteuer. 
'Neubau 5-züg.OS+3Feld-SH Dösn.W/Semmelw.' (7.0001487) 
Aufgrund von Verzögerungen im VgV-Verfahren sowie der Festlegung, das Projekt als 
Gemeinschaftsschule umzuplanen, ist ein deutlicher Terminverzug entstanden, so dass die 
geplanten Mittel in 2021 nicht abfinanziert werden können und damit zur Deckung anderer 
Maßnahmen herangezogen werden können. 
Alle anderen vier Maßnahmen sind abgeschlossen. Die Mittel werden dort nicht mehr benötigt 
und stehen als Deckungspotential zur Verfügung. 
 
Die derzeit angenommene Bau- und Finanzierungsplanung stellt sich wie folgt dar:   
2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027ff. SummeAuszahlung - OS Paunsdorf7.0002160.700 30.000 720.000 530.000 522.000 1.980.000 5.878.000 4.060.000 13.720.000
FördermittelanteilAntei Stadt 30.000 720.000 530.000 522.000 1.980.000 5.878.000 4.060.000 13.720.000Auszahlung - Auslagerungsschule7.0002289.700 50.000 315.000 430.000 8.893.000 9.688.000
FördermittelanteilAntei Stadt 50.000 315.000 430.000 8.893.000 0 0 0 9.688.000Auszahlung - Gesamt 80.000 1.035.000 960.000 9.415.000 1.980.000 5.878.000 4.060.000 23.408.000 
Angaben in € brutto 
 
Die im Rahmen der Planungsbeschlussfassung benötigten liquiden Mittel werden in der 
Haushaltsplanung zum Doppelhaushalt 2023/2024ff. innerhalb des Budgets des Amts für 
Schule neu eingeplant unter Beachtung eines dann ggf. geltenden Fördermittelprogrammes. 
 
4.4    Folgekosten 
Die Höhe der Folgekosten wird im Rahmen des Baubeschlusses auf Grundlage der 
Entwurfsplanung eingeschätzt. 
 
 
 
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5. Auswirkungen auf den Stellenplan 
 
Etwaige Auswirkungen auf den Stellenplan werden im Baubeschluss ausgewiesen. 
 
 
6. Bürgerbeteiligung 
 
 bereits erfolgt     geplant     nicht nötig 
 
Die Sanierungs- und Entwicklungsstrategie ist mit den Schulleitungen abgestimmt. Die 
Akteure der Schulen werden im Rahmen des Planungsprozesses umfassend einbezogen. Die 
interessierte Öffentlichkeit wird im Rahmen einer öffentlichen Sitzung des Stadtbezirksbeirates 
informiert. 
 
7. Besonderheiten  
 
Die Errichtung der vorgestellten Auslagerungsschule am Standort Klettenstr. 43 ist 
Grundvoraussetzung für die Komplexsanierung der Oberschule Paunsdorf und daran 
anschließend für die Komplexsanierungen der Grundschulen Brüder-Grimm und Theodor-
Körner. 
 
8. Folgen bei Nichtbeschluss 
 
Erfolgt keine Beschlussfassung zum Vorhaben, müssen die Schulen weiter unter den 
schlechten baulichen Bedingungen verbleiben.