Attraktive Großwohnsiedlungen - Reaktivierung von noch ungenutztem Potential für einen vielfältigen und attraktiven Wohnungsmarkt
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-A-01508
Datum: 2020-07-02
Vorlagenart: Antrag

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Ratsversammlung 
 
Antrag Nr. VII-A-01508 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
CDU-Fraktion 
 
 
 
Betreff: 
Attraktive Großwohnsiedlungen - Reaktivierung von noch ungenutztem Potential für 
einen vielfältigen und attraktiven Wohnungsmarkt 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung   Verweisung in die Gremien 
FA Stadtentwicklung und Bau   Vorberatung 
zeitweilig beratender Ausschuss Wohnen   Vorberatung 
Ratsversammlung   Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
Gemeinsam mit den Wohnungs- und Grundstückseigentümern sowie den Mietern / 
Bewohnern in den Großwohnsiedlungen Grünau, Paunsdorf, Mockau und Schönefeld 
werden Stadtteilkonzepte erarbeitet bzw. aktualisiert, um diese Stadtteile Schritt für Schritt 
attraktiver zu gestalten.  
 
Dabei stehen folgende Themen im Mittelpunkt:  
 Schaffung von Angeboten für breite Bevölkerungsschichten, inkl. Unterstützung für  
neue und ergänzende Angebote. 
 Aktivierung von derzeit ungenutzten Potentialen, insbesondere die Reaktivierung von 
derzeit nicht vermietbaren Wohnungen.  
 Durchmischung der Nutzungsarten in den Gebieten, im Sinne von Wohnen,       
Gewerbe und Freizeit.  
 Stärkung der Stadtteilzentren. Ziel sollte es sein, die Attraktivität über kurze Wege  
und einer Identifikation mit dem Gebiet zu erreichen. Nebeneffekt wäre eine 
Verringerung des Verkehrsaufkommens in der Stadt.  
 
Begründung:  
 
Die Entwicklung des Wohnungsmarktes und der Wohnumfeldqualität vollzieht sich in der 
Stadt Leipzig sehr unterschiedlich. Die als „angesagt“ geltenden Stadtteile, insbesondere die 
innenstadtnahmen Gründerzeitviertel sind weitgehend vermietet, weisen ein 
überdurchschnittliches Niveau der Angebotsmieten und gleichzeitig eine vielfältige und 
attraktive Nutzungsmischung auf. Die Wohnungsnachfrage in diesen Stadtteilen führt zu 
einem wachsenden Druck, auch noch die letzten Freiflächen der örtlichen Baulandreserve zu 
aktivieren, es droht sozusagen eine „Überverdichtung“. 
  
Ein entspannteres Bild bieten die Leipziger Großwohnsiedlungen.  
Diese werden in der Öffentlichkeit eher nicht oder zum Teil auch negativ wahrgenommen, 
was zum einen der Rückbaupolitik ab Ende der 1990er Jahre geschuldet ist, aber auch der 
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Konzentration von Transferempfängern infolge des vergleichsweise günstigen Mietniveaus. 
Zu diesem Bild trägt auch die geringere Nutzungsdurchmischung bei, etwa in Bezug auf 
wohnungsnahe Arbeitsplätze. Insofern bieten die Großwohnsiedlungen ein vergleichsweise 
hohes noch auszunutzendes Potential, zudem gibt es hier Baulandreserven ohne die Gefahr 
einer Überverdichtung. 
 Durch die vorwiegend homogenen Besitzverhältnisse dieser Wohnungsbestände in 
kommunaler (LWB) und genossenschaftlicher Hand, wäre ein gemeinsames Vorgehen für 
eine attraktive Stadt unter Einbeziehung der Eigentümer denkbar. Damit würde die soziale 
Wohnraumversorgung in attraktiven Stadtteilen wesentlich nachhaltiger ausgestaltet werden 
können. Eine stärkere Berücksichtigung und Förderung dieser Großwohnsiedlungen könnte 
ein wesentlicher Schlüssel sein, um den Wohnungsmarkt in Leipzig ausgeglichener zu 
gestalten und den hohen Nachfragedruck auf die sogenannten angesagten Stadtteile zu 
verringern.