Bau- und Finanzierungsbeschluss Fritz-Baumgarten-Schule, Grundschule, Riebeckstr. 50 – Auslagerungsgebäude und Komplexsanierung Bestandsgebäude
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-08539
Datum: 2023-05-05
Vorlagenart: Beschlussvorlage

1/24 
 
 
Ratsversammlung 
 
 
 
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-08539 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Dezernat Jugend, Schule und Demokratie 
 
 
Betreff: 
Bau- und Finanzierungsbeschluss Fritz-Baumgarten-Schule, 
Grundschule, Riebeckstr. 50 – Auslagerungsgebäude und 
Komplexsanierung Bestandsgebäude 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  Bestätigung 
FA Jugend, Schule und Demokratie  1. Lesung 
FA Jugend, Schule und Demokratie  2. Lesung 
FA Stadtentwicklung und Bau  1. Lesung 
FA Stadtentwicklung und Bau  2. Lesung 
FA Finanzen  1. Lesung 
FA Finanzen  2. Lesung 
SBB Südost  Information zur 
Kenntnis 
Ratsversammlung 14.06.2023 Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag 
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gem. Hauptsatzung in der zur Zeit 
gültigen Fassung). 
2. Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen 23.716.050 EUR. Der städtische Anteil 
beträgt 14.111.250 EUR. Die Einzahlungen betragen 9.604.800 EUR. Die 
Gesamtkosten der Teilmaßnahme Auslagerungsgebäude Fritz-Baumgarten-Schule 
betragen 3.898.000 EUR. Der städtische Anteil beträgt 3.898.000 EUR. Die 
Gesamtkosten für die Teilmaßnahme Komplexsanierung des Bestandsgebäudes 
betragen 19.818.050 EUR. Der städtische Anteil beträgt 10.213.250 EUR. Die 
Einzahlungen betragen 9.604.800 EUR. 
3. Die Auszahlungen für die Teilmaßnahme Auslagerungsgebäude Fritz-Baumgarten-
Schule sind im PSP-Element „GS FritzBaumgarten, Riebeckstr., Interim“ 
(7.0002381.700) i.H.v. 3.833.200 EUR wie folgt geplant / vorgesehen: 
Haushaltsjahr 2022:            388 EUR 
Haushaltsjahr 2023:     233.612 EUR 
Haushaltsjahr 2024:     500.000 EUR 
Haushaltsjahr 2025:  1.170.600 EUR 
Haushaltsjahr 2026:  1.170.600 EUR 
Haushaltsjahr 2027:     758.000 EUR 
Die Auszahlungen für die Teilmaßnahme Komplexsanierung des Bestandsgebäudes 
sind im PSP-Element „FritzBaumgarten-Schule, Vollsanierung“ (7.0001792.700) i.H.v. 
19.447.550 EUR wie folgt geplant / vorgesehen: 
Haushalt bis 2022:       691.500 EUR 
Haushaltsjahr 2023:     540.000 EUR 
Haushaltsjahr 2024:     643.750 EUR 
Haushaltsjahr 2025:  6.026.000 EUR 
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Haushaltsjahr 2026:  9.004.100 EUR 
Haushaltsjahr 2027:  2.542.000 EUR 
Die Einzahlungen sind im PSP-Element „FritzBaumgarten-Schule, Vollsanierung“ 
(7.0001792.705) i.H.v. 9.604.800 wie folgt geplant / vorgesehen: 
Haushaltsjahr 2023:  3.841.900 EUR 
Haushaltsjahr 2027:  5.762.900 EUR 
Die Auszahlungen und Einzahlungen 2025ff werden zur Haushaltsplanung 
2025/2026 sowie 2027/2028 entsprechend den dann geltenden Vorgaben der 
Methodik zur Haushaltsplanung durch das Fachamt angemeldet. 
4. Für die Haushaltjahre sind folgende Verpflichtungsermächtigungen für die 
Teilmaßnahme Auslagerungsgebäude Fritz-Baumgarten-Schule sind im PSP-
Element „GS FritzBaumgarten, Riebeckstr., Interim“ (7.0002381.700) vorgesehen:  
2023 kassenwirksam 2024:    500.000 EUR  
2023 kassenwirksam 2025: 1.170.600 EUR 
2024 kassenwirksam 2026: 1.170.600 EUR  
2024 kassenwirksam 2027:    758.000 EUR  
Für die Haushaltjahre sind folgende Verpflichtungsermächtigungen für die 
Komplexsanierung des Bestandsgebäudes sind im PSP-Element „FritzBaumgarten-
Schule, Vollsanierung“ (7.0001792.700) vorgesehen:  
2023 kassenwirksam 2024:    625.000 EUR  
2023 kassenwirksam 2025:    400.000 EUR  
2024 kassenwirksam 2025: 5.000.000 EUR  
2024 kassenwirksam 2026: 1.000.000 EUR 
2025 kassenwirksam 2026: 5.500.000 EUR 
2025 kassenwirksam 2027:    400.000 EUR 
2026 kassenwirksam 2027: 1.500.000 EUR 
Die für 2025 ff erforderlichen Verpflichtungsermächtigungen werden im Rahmen der  
Haushaltsplanung 2025/26 durch das Fachamt angemeldet. 
 
5. Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung i.H.v. 410.300 EUR werden im 
PSP-Element „Fritz-Baumgarten-Schule (GS)“ (1.100.21.1.1.01.34) wie folgt 
vorgesehen:  
2025:   39.800 EUR für das Auslagerungsgebäude 
2027: 370.500 EUR für die Komplettierung im Bestandsgebäude 
Die Aufwendungen 2025ff werden zur Haushaltsplanung 2025/2026 entsprechend 
den dann geltenden Vorgaben der Methodik zur Haushaltsplanung durch das 
Fachamt angemeldet. 
 
6. Die Aufwendungen für den Umzug werden im PSP-Element „Fritz-Baumgarten-
Schule (GS)“ (1.100.21.1.1.01.34) wie folgt vorgesehen:  
2025:   12.500 EUR  
2027:   12.500 EUR  
Die Aufwendungen 2025ff werden innerhalb des Budgets des Fachamtes 
berücksichtigt. 
 
7. Die ab dem Haushaltsjahr 2025 anteilig anfallenden Nutzungskosten für das 
Auslagerungsgebäude Fritz-Baumgarten-Schule i.H.v. 42.395 EUR sowie ab dem 
Haushaltsjahr 2026 anfallenden Nutzungskosten i.H.v. 46.249 EUR werden innerhalb 
des Budgets des Fachamtes berücksichtigt. 
Die ab dem Haushaltsjahr 2027 anteilig anfallenden Nutzungskosten für das komplex 
sanierte Bestandsgebäude i.H.v. 190.144 EUR sowie ab dem Haushaltsjahr 2028 
anfallenden Nutzungskosten i.H.v. 456.054 EUR werden innerhalb des Budgets des 
Fachamtes berücksichtigt. 
 
8. Mit der Projektleitung und Projektsteuerung einschließlich Mittelbewirtschaftung und 
Übernahme der Auftraggeberfunktion sowie mit der Durchführung der notwendigen 
Auftragsvergaben für das Auslagerungsgebäude wird die LESG mbH beauftragt. 
 
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Räumlicher Bezug 
04317 Leipzig, Stadtbezirk Südost, Ortsteil Reudnitz-Thonberg, LIGIS-ID: 002812g001 
 
 
Zusammenfassung 
 
Anlass der Vorlage:    
 
X  Rechtliche Vorschriften X  Stadtratsbeschluss   Verwaltungshandeln 
 
  Sonstiges: 
 
Kurzerläuterung: 
Der aktuell gültige Schulentwicklungsplan der Stadt Leipzig (VI-DS-06070-NF-01, 
Fortschreibung 2019) zeigt einen stetigen Anstieg des Bedarfes in allen Schularten auf. Der 
Standort Riebeckstr. 50 soll von einer gegenwärtigen 3-zügigen Grundschule zu einer 5-
zügigen Grundschule ausgebaut werden. Gemäß der Schul- und Kitabaustrategie 
(beschlossen durch die Ratsversammlung am 13.10.2022, VII-DS-07361-NF-04) muss dazu 
zunächst ein Interimsgebäude (Block 20, Blockfolge A) am Standort errichtet werden, um die 
Komplexmodernisierungen des Bestandsgebäudes (Block 20, Blockfolge B) durchführen zu 
können.  
 
In den Jahren 2016 - 2018 wurde bereits ein Erweiterungsbau am Standort realisiert und in 
Betrieb genommen. Nun soll das Bestandsgebäude (Typenbau WBS70 GL aus 1988) und 
die Freifläche als östlicher Schulhof zur vollständigen Umsetzung des Raumprogramms 
modernisiert werden. Die komplexe Sanierung erfolgt im freigelenkten Zustand unter 
Nutzung des Erweiterungsbaus. Ergänzend ist die Errichtung eines temporären 
Auslagerungsgebäudes in modularer Bauweise auf dem Grundstück notwendig.  
 
Die Erneuerung der Sporthalle (Block 20, Blockfolge C) wird als separates Projekt nach 
Fertigstellung der Schule durchgeführt und ist nicht Bestandteil der vorliegenden Maßnahme. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Finanzielle Auswirkungen 
Finanzielle Auswirkungen  nein X wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein X ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen 
2025 
2025 
 
 
 
2027 
2027 
 
39.800 
12.500 
 
 
 
370.500 
12.500 
1.100.21.1.1.01.34 
KA 4253 1000 
KA 4431 0100 
 
 
1.100.21.1.1.01.34 
KA 4253 1000 
KA 4431 0100 
 
Finanzhaushalt Einzahlungen 
2023 
2027 
 
 
3.841.900 
5.762.900 
 
7.0001792.705 
KA 6811 0000 
 
 Auszahlungen 
2021 
 
 
2022 
2027 
 
 
2027 
19.447.550 
 
 
3.833.200 
7.0001792.700 
KA 7851 1000 
 
7.0002381.700 
KA 7851 1000 
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? X nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen) 
2025 
2026 
2027 
2028 
ff 
 
42.395 
46.249 
190.144 
456.054 
 
1.100.21.1.1.01.34 
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen    
 
 
 
 
 
 
  
 
 
 
 
 
Steuerrechtliche Prüfung   nein  wenn ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B 
UStG   nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts 
Umsatzsteuerpflicht der Leistung   nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen   ja  nein, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
 
Auswirkungen auf den Stellenplan X nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
Beantragte Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
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Ziele 
Hintergrund zum Beschlussvorschlag: 
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt? 
  
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig! 
Ziele und Handlungsschwerpunkte 
Leipzig setzt auf  
Lebensqualität 
Leipzig besteht im  
Wettbewerb 
 Balance zwischen 
Verdichtung und Freiraum 
 Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze 
 Qualität im öffentlichen Raum 
und in der Baukultur 
 Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte 
 Nachhaltige Mobilität 
 
 Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur 
 Vorsorgende Klima- und 
Energiestrategie 
 Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management 
 Erhalt und Verbesserung der 
Umweltqualität 
 Leistungsfähige technische 
Infrastruktur 
 Quartiersnahe Kultur-, Sport- 
und Freiraum-angebote 
 
 
 Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft 
Leipzig schafft soziale Stabilität  Wirkung auf Akteure 
Leipzig stärkt seine 
Internationalität 
X Chancengerechtigkeit in der 
inklusiven Stadt 
 Bürgerstadt  Weltoffene Stadt 
 Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung 
 Region  Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft 
 Bezahlbares Wohnen  Stadtrat  Interdisziplinäre 
Wissenschaft und exzellente 
Forschung 
X Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote 
 Kommunalwirtschaft  Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort 
 Lebenslanges Lernen  Verwaltung  Imageprägende 
Großveranstaltungen 
 Sichere Stadt    Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln 
      
 Sonstige Ziele 
Bei Bedarf überschreiben (max. 50 ZML) 
 Trifft nicht zu     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Klimawirkung 
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage 
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur –wandelanpassung) 
Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff)  keine / Aussage nicht möglich  erneuerbar X fossil 
Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch  Aussage nicht möglich X ja  nein 
Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen)  Aussage nicht möglich X ja  nein 
Mindert die Auswirkungen des 
Klimawandels (u. a. Entsiegelung, 
Regenwassermanagement) 
 Aussage nicht möglich X ja  nein 
Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz X ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer  nein 
Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung  ja (Prüfschema endet hier.)   
 
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. 
leipzig.de) 
 X ja  nein (Begründung s. Abwägungsprozess)  nicht berührt (Prüfschema endet 
hier.) 
       
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz 
  Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________ 
 X liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: _____siehe Kapitel 2.5 ff___________________ 
  wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss) 
   
 
 
 
Sachverhalt 
Beschreibung des Abwägungsprozesses:   
Im Rahmen der Erarbeitung der Vorlage fanden verwaltungsinterne Abstimmungen statt. 
 
I.  Eilbedürftigkeitsbegründung  
Die Notwendigkeit einer eilbedürftigen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben.  
  
II.  Begründung Nichtöffentlichkeit   
Die Notwendigkeit einer nichtöffentlichen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben.  
  
III.   Strategische Ziele  
Eines der Ziele aus dem Stadtentwicklungskonzept, Leipzig 2030 - Leipzig wächst 
nachhaltig‘ ist die Schaffung von sozialer Stabilität. Diese schließt unter anderem den 
Handlungsschwerpunkt ‚Zukunftsorientierte Kita- und Schulangebote‘ ein.  
 
Mit der geplanten Maßnahme zur Komplexsanierung des noch unsanierten 
Bestandsgebäudes der Fritz-Baumgarten-Grundschule werden zukunftsorientierte 
Schulangebote geschaffen, die neben der Sicherung des Leipziger Schulbetriebes und der 
Betreuungsangebote auch die Chancengerechtigkeit in der inklusiven Stadt fördern. Das 
hierfür geplante Auslagerungsgebäude bildet die Grundlage, um die Komplexsanierung 
durchführen zu können. 
 
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IV.  Sachverhalt  
 
1.  Anlass  
 
1.1 Grundlagen / Beschlüsse 
 
Grundlage bildet der Planungsbeschluss (VII-DS-00944) „Planungsbeschluss Fritz 
Baumgarten-Schule, Grundschule der Stadt Leipzig“ vom 29.04.2020.  
 
Am Standort Riebeckstraße 50 soll ein temporäres Auslagerungsgebäude auf dem 
Grundstück errichtet werden, damit die anstehende Komplexsanierung des 
Bestandsgebäudes der Fritz-Baumgarten-Schule gemäß der aktuellen Schulbaustrategie 
(VII-DS-07361-NF-04) durchgeführt werden kann.  
 
Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahme soll das Auslagerungsgebäude zurückgebaut 
und die Fläche wiederhergestellt werden.  
 
1.2 Ziel und Entwicklungskonzeption 
 
Ziel ist es, den Standort von einer 3-Zügigkeit auf eine 5-zügige Grundschule zu ertüchtigen 
und zu erweitern und damit die nach Schulnetzplanung erforderlichen Schulkapazitäten 
nachhaltig zu decken. Die 5-Zügigkeit umfasst 560 Schüler/-innen inkl. 2 DaZ-Klassen 
(Deutsch als Zweitsprache).  
 
1.3 Beschreibung des IST-Zustandes 
 
Das Bestandsgebäude der Fritz-Baumgarten-Schule wurde 1988 als Typenbau WBS 70GL 
errichtet und ist in drei Bauteile unterschiedlicher Geschossigkeit gegliedert:  
Gebäudeteil A1 5-geschossig (UG- 3.OG)  
Gebäudeteil A2 als 3-geschossiger Verbindungsbau (UG – 1.OG) 
Gebäudeteil A3, 4-geschossig (UG-2.OG) 
 
Im Bauteil A3 wurde zur Schaffung eines zweiten baulichen Rettungsweges später eine 
Treppenverbindung vom 1.-2.OG geschaffen. Diese Lösung ist nach heutigen 
Gesichtspunkten nicht mehr genehmigungsfähig. 
 
2016-2018 erfolgte ein Erweiterungsbau, der westlich an das Bestandsgebäude angrenzt. Im 
Zuge dieser Maßnahme wurde der südliche Bereich der Freifläche sowie PKW Stellplätze 
und die Zufahrt von der südlichen Judith-Auer-Straße hergestellt. Der Schulstandort wurde 
noch bis Ende des Schuljahrs 2019/20 gemeinsam durch die Fritz-Baumgarten-Schule und 
die Förderschule Thonberg genutzt. Durch den Auszug der Förderschule aus den 
Räumlichkeiten am Standort Riebeckstraße in den Standort Curierstraße wird die 
Komplexsanierung des Bestandsgebäudes für die Grundschule möglich.  
 
Derzeit erfolgt der Schulbetrieb als 3-zügige Grundschule. Im Bestandsgebäude wurden 
zwar in den letzten Jahren im Rahmen der Instandhaltung notwendige Reparaturen in 
verschiedenen Bereichen durchgeführt (Fenster, Fußböden, Haustechnik), trotzdem besteht 
umfassender Modernisierungsbedarf vor allem im Bereich der gesamten Haustechnik, beim 
Brandschutz, bei der Raumakustik und bezüglich der energetischen Ertüchtigung der 
Fassade. Weiterhin sind funktionale Veränderungen notwendig, u.a. muss der Speisenraum 
erweitert, sowie die Küche dringend erneuert werden und es sind umfangreiche Umbauten 
im bisher von der Förderschule genutzten Gebäudeteil erforderlich.  
 
Der Bereich des östlichen Schulhofes wird aktuell als Pausenfläche von der Grundschule 
genutzt. Der Boden der Pausenfläche ist teilweise abgesenkt und somit bilden sich bei 
Regen große Bereiche, in denen das Wasser stehen bleibt. Die zur Riebeckstraße und 
Stötteritzer Straße errichtete Lärmschutzwand ist baufällig und weist nicht die für den 
ausreichenden Lärmschutz erforderliche Höhe auf. 
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1.4 Ableitung des Bedarfs 
 
Anlass und Zweck des Vorhabens ist die langfristige Sicherung der Schulkapazitäten der 
Stadt Leipzig. Die Basis bildet der Schulentwicklungsplan (VI-DS-060070-NF-01) der Stadt 
Leipzig – Fortschreibung 2019. Die Fritz-Baumgarten-Schule bildet mit der Franz-Mehring-
Schule (4-zügig) einen gemeinsamen Schulbezirk SO 6, für den bis zum Schuljahr 
2030/2031 ein Gesamtbedarf von 9 Zügen prognostiziert wird. 
 
1.5 Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme 
 
Bereits im Schuljahr 2026/27 wird an der Fritz-Baumgarten-Schule der Bedarf der 4-
Zügigkeit laut Prognose zur Entwicklung der Schülerzahlen erreicht. Der Bedarf an 
zusätzlichen Räumen kann nur durch die Komplexsanierung des Bestandsgebäudes inkl. 
ehemaligem Förderschulteil gedeckt werden. 
 
1.6 Alternativlösungen 
 
keine 
 
  
2.  Beschreibung der Maßnahme  
 
Die Komplexsanierung des Bestandsgebäudes der Fritz-Baumgarten-Grundschule sollte lt. 
Planungsbeschluss im teilgenutzten Zustand in 2 Bauabschnitten umgesetzt werden. Auf 
Grund der in der Planung aufgezeigten Bauzeit, die mit mehrfachem Umzug von 
Schüler/Innen und Schulpersonal verbunden wäre und somit eine immense Belastung der 
Schüler/Innen und aller am Bau Beteiligten bedeutet, der starken Einschränkungen während 
der Bauzeit im Schul- und Hortbetrieb und der Verlängerung der Bauzeit der Fertigstellung 
der Maßnahme wurde beschlossen, dass die Realisierung in einem Bauabschnitt und im 
ungenutzten Zustand umgesetzt werden soll.  
 
2.1 städtebauliche Einordnung 
 
Das Schulgrundstück in der Riebeckstraße 50 befindet sich im Stadtteil Südost, Gemarkung 
Thonberg. Auf dem Grundstück befindet sich das Bestandsgebäude, welches 1988 als 
Typenprojekt in Plattenbauweise errichtet wurde (Typ WBS 70 GL) und einem 
zweigeschossigen Erweiterungsneubau mit Verbindungsbau zum Bestandsgebäude, 
welcher 2018 realisiert wurde. Im nördlichen Bereich der Fritz-Baumgarten-Schule befindet 
sich eine Einfeldsporthalle vom Typ KT 60. Das Grundstück ist im Osten von der Stötteritzer 
Straße und der Riebeckstraße und im Süden und Westen durch die Judith-Auer-Straße 
begrenzt. Im Norden schließt sich das Areal der Diakonie am Thonberg an.  
 
Der Hauptzugang zum Schulgelände erfolgt über die nördlich angrenzende Stötteritzer 
Straße, die Zufahrt zum PKW-Stellplatz südlich über die Judith-Auer-Straße. Gegenüber der 
östlich verlaufenden, stark befahrenen Riebeckstraße ist die Pausenfreifläche durch eine 
Lärmschutzwand abgeschottet. Die Schule ist in unmittelbarer Nähe an den öffentlichen 
Nachverkehr angeschlossen (Tram 4 Haltestelle Stötteritzer Straße, Tram 12 und 15 
Haltestelle Technisches Rathaus und Witzgallstraße, sowie die Buslinien 70 und 74). 
 
2.2 Erläuterung der Planung 
 
Auf dem Schulgrundstück in der Riebeckstraße 50 ist die Errichtung eines dreigeschossigen 
Auslagerungsgebäudes in Modulbauweise (Container, Holzmodule, etc. – Bauweise offen) 
für die Nutzungsdauer von 24 Monate auf Mietbasis vorgesehen. Die Raumkonzeption sieht 
eine Ausgabe- und Spülküche, eine Umkleide sowie einen Speiseraum, Werkraum, Schüler-
WCs inkl. barrierefreies Schüler-WC im Erdgeschoss vor. Im ersten Obergeschoss finden 
sich Unterrichts- und Verwaltungsräume inkl. Lehrerzimmer, Lehrer- und Personal-WCs. Im 
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zweiten Obergeschoss werden die Unterrichtsräume und ein Gruppenraum ergänzt sowie 
Schüler-WCs installiert. Darüber hinaus beinhaltete die Mietleistung auch die Herstellung der 
inneren Verkabelung, technischen Sicherheitsanlagen, des Heizsystems, sowie die 
Vorhaltung von notwendigen sanitären Anlagen sowie notwendiger Ertüchtigungen zum 
inneren Schallschutz.  
 
Dieses Auslagerungsgebäude wird nach Fertigstellung der Komplexsanierung des 
Bestandsgebäudes der Fritz-Baumgarten-Grundschule wieder rückgebaut. Das geplante 
Auslagerungsgebäude befindet sich im nordwestlichen Bereich des Schulgrundstückes, 
westlich der vorhandenen Sporthalle. Während der Baumaßnahme bleiben Sporthalle und 
der vorhandene zweigeschossige Erweiterungsbau des Schulgebäudes im Betrieb. Südlich 
der Sporthalle wird ein weiterer kleiner Container als Hausmeisterzimmer errichtet. 
 
Im Vorfeld wurde eine Entwurfsplanung für das Auslagerungsgebäude erarbeitet, welche die 
Ausschreibungsgrundlage für einen Modulbau darstellt. Die Planung wurde systemoffen 
umgesetzt, was ermöglicht, einen systemoffenen Wettbewerb der verschiedenen 
Modulbauweisen (Holzmodulbau, Containermodule, Hybridkonstruktionen, etc.) 
durchzuführen. Ziel ist Vergabe an den Bieter, der unter den funktionalen Aspekten das 
wirtschaftlichste Angebot bieten kann.  
 
Im Abwägungsprozess stellte sich heraus, dass sich der Kauf einer gleichartigen Anlage auf 
ca. 10 Mio EUR Gesamtkosten beläuft. Eine Anmietung des Interimsgebäudes im 
Wertumfang von rund 3,9 Mio EUR stellt sich daher für die Nutzungsdauer von 2 Jahren als 
wirtschaftlicher dar. 
 
Das Bestandsgebäude wird komplett modernisiert. Es werden in Ergänzung zum bereits 
fertig gestellten Erweiterungsbau alle Räume zur Abbildung einer 5-Zügigkeit eingeordnet. 
Die neue Raumkonzeption ordnet die Nutzungsstruktur und Orientierung im Gebäude. Das 
mittlere Bauteil A2 erhält eine Verteiler-Funktion. Die Auffindbarkeit der Verwaltung im EG 
(A1) wird dadurch verbessert. Weiterhin werden hier zentrale Funktionen wie Aula (EG) und 
Bibliothek (1.OG) untergebracht. Die Anordnung eines Verbinders im 2. OG, an dem der 
bereits im Zuge des Erweiterungsbaus erstellte Aufzugsschacht angrenzt, folgt ebenfalls 
diesem Entwurfsansatz. Alle Geschosse des Schulgebäudes werden dadurch barrierefrei 
erreicht. Im Untergeschoss befindet sich die Speiseversorgung. Das Bauteil A3 wird hier um 
einen eingeschossigen Küchenanbau ergänzt. Der daran anschließende große Speiseraum 
erhält eine Anbindung an die Freifläche. Die Fachunterrichtsräume Werken und Informatik 
sind im UG (A1), Musik und Kunst im 3. OG (A1) untergebracht. Die Sanitärräume werden 
optimiert, neu geordnet (Trennung von Schüler/-innen und Lehrkräften, Barrierefreie WC) 
und befinden sich nun an zentraler Stelle. 
 
 
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) 
 
Auslagerungsgebäude 
• Herstellung Trinkwasseranschluss  
• Herstellung Abwasseranschluss  
• Herstellung separater Elektroanschluss 
Bestandsgebäude 
• Umverlegung und Erneuerung des Fernwärmeanschlusses. 
 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) 
 
Auslagerungsgebäude 
• siehe Kostengruppe 700 
 
Bestandsgebäude 
• Abdichtungsmaßnahmen an erdberührten Außenwänden inkl. Erneuerung der 
Bodenplatten im UG 
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• Abbruch der Drempelgeschosse und Ertüchtigung der oberen Geschossdecken zur 
Aufnahme der Lasten von Lüftungsgeräten und Gründachaufbauten 
• Umbauten und Ertüchtigung des Tragwerkes gem. neuer Raumkonzeption 
• Errichtung eines eingeschossigen Küchenanbaus im UG in Massivbauweise 
• Gestaltung des Küchendaches als begehbare Terrasse mit grünem Klassenzimmer 
• Teilabbruch und Neuaufbau des mittleren Gebäudeteils A2 inkl. Schaffung einer 
Verbindung aller Bauteile im 2. OG zur Schaffung des zweiten baulichen 
Rettungsweges und barrierefreier Erreichbarkeit aller Geschosse 
• Vergrößerung von Fenstern im UG zur schulischen Nutzung der Räume 
• Schaffung eines direkten Zugangs (auch Rettungsweg) vom Speiseraum UG zum 
Schulhofbereich 
• Fassadendämmung als WDVS 
• Erneuerung der Fenster inklusive Sonnen- und Blendschutz 
• Einbau neuer Innen- und Außentüren 
• Erneuerung aller Fußböden inklusive Estrich und Fußbodenbeläge 
• Erneuerung aller Wandbeschichtungen und Deckenflächen inkl. raumakustischer 
Maßnahmen 
• Räumliche Neuordnung und Einbau neuer Sanitäranlagen für Lehrer/-innen, 
Schüler/-innen und Besucher/-innen  
 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
 
Auslagerungsgebäude 
• Errichtung einer Hausanschlussstation: Die Versorgung des Auslagerungsgebäudes 
mit elektrischer Energie erfolgt unabhängig vom Schulgebäude aus dem Netz des 
örtlichen Netzbetreibers.  
• Telekommunikation: Die Versorgung erfolgt über die Bestandsanlagen des 
Erweiterungsgebäudes. Gleiches gilt für die Aufschaltung der im 
Auslagerungsgebäude zu errichtenden Gefahrmeldeanlagen auf eine ständig 
besetzte Stelle. 
• Erstellung von: 
• Einbruchmeldeanlage für die Außentüren 
• autarke Hausalarmanlage mit eigenem FIBS.  
• Sprachalarmanlage: Eine wechselseitige Anbindung (nicht Vernetzung oder 
Erweiterung) beider Anlagen (Auslagerungsgebäude und Erweiterungsbau) 
muss erfolgen.  
• Brandmeldeanlage: Gemäß Brandschutzkonzept sind die Anlagen im 
Auslagerungsgebäude und die Anlagen im Erweiterungsbau so miteinander zu 
verknüpfen, dass mindestens die Signale für Brandalarm wechselseitig 
übergeben werden.  
• Sicherheitsbeleuchtung und Außenbeleuchtung im Bereich der Zuwegung 
• Uhrenanlage 
• Datennetz 
• Außenanlagenbeleuchtung (Zuwegung zum Gebäude, Beleuchtung 
Sammelplatz) 
• Blitzschutz (Schutzklasse III) 
• Notruf barrierefreie WCs 
 
Bestandsgebäude 
Es erfolgt eine komplette Neuinstallation aller erforderlichen haustechnischen Anlagen in den 
Bereichen Abwasser-, Wasser- und Wärmeversorgungsanlagen, Starkstrom- sowie 
fernmelde- und informationstechnische Anlagen, Gebäudeautomation. Die Erneuerung der 
Anlagen für Hausalarm, Einbruchmeldeanlage, Sprachalarmierung, 
Telekommunikationsanlag werden mit den bestehenden Anlagen des Erweiterungsbaus 
verbunden. 
 
 
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Folgende Maßnahmen sind u.a. vorgesehen: 
 
• Aktivierung der Haltestellen 2. – 3. OG des bereits eingebauten Aufzuges 
• Einbau einer Hubplattform für die Küchenanlieferung 
• neue Grundleitungen Abwasser 
• neue sanitäre Einrichtungsgegenstände einschließlich barrierefreier WC-Anlage 
entsprechend Neuordnung Raumprogramm 
• Neubau aller Wasser- Abwasser und Heizungsanlagen (inkl. Verteilnetze) im 
Gebäude 
• sanitäre und funktionale Ausstattung der Unterrichts- und Fachunterrichtsräume  
• Einbau von Lüftungsanlagen für die lärmbelasteten Räume im Bereich zur 
Riebeckstraße und künftigem Speiseraum UG, sowie innenliegender Sanitärräume 
und Ausgabeküche 
• Fettabscheider für Küchenwasser, Küchenausstattung, Kühlzelle 
• Erneuerung der Elektroinstallationen sowie der Beleuchtungsanlagen, 
• Hausalarmanlage, Einbruchmeldeanlage, Sprachalarmierungsanlage 
(Pausenklingeln, Sprachdurchsagen, Alarmdurchsagen etc.), Uhrenanlage 
• Telekommunikationsanlage 
• Zeitschaltanlage Datennetz, Sicherheitsbeleuchtung, Zentralbatterieanlage 
• Blitzschutzanlage mit Erdung 
• Herstellung einer Ausgabeküche für die Cateringformen Cook&Hold, Cook&Chill und 
Cook&Freeze 
 
KG 500 Außenanlagen (DIN 276) 
 
Anzahl PKW-Stellplätze Anzahl Fahrrad-Stellplätze 
Im Bestand: 5 
Neu: 1 Behindertenstellplatz 
(vorgezogen am 
Bestandsgebäude, in 
Abstimmung mit der 
Genehmigungsbehörde auch 
zur Nutzung des 
Auslagerungsgebäudes) 
186 
 
Im Freianlagenprogramm am Gesamtstandort sind Bereiche mit folgenden Funktionen 
untergebracht: 
 
• Schaffung einer barrierefreien Zugänglichkeit zum Auslagerungsgebäude sowie 
Anbindung der Wegeführung im Bereich der Fluchtwege aus dem Gebäude 
• Errichtung eines Interim-Behindertenstellplatzes für PKW sowie eines Interim-
Müllcontainerstellplatzes am Auslagerungsgebäude 
• Pausenhofgestaltung, in seiner Funktion als Ort für Aufenthalt, Toben, Klettern, Spiel 
und Rückzug 
• Umbau der bestehenden Zufahrt für Anlieferung Küche 
• Flächen/Einhausung für Ver- und Entsorgung (Müllplatz) 
• Ergänzung der Fahrradstellplätze 
• Erneuerung der Einfriedung und Zugangstore 
• Erneuerung der Lärmschutzwand gem. Schallschutzgutachten 
• Grünstrukturen – Baum-, Strauch- und Staudenpflanzungen 
• Großbaumverpflanzung eines Baumes im Bereich des neuen Küchenanbaus 
innerhalb der Freifläche 
• Technische Anlagen in Außenanlagen (Beleuchtung, Medienverlegung, Verlegung 
und Erneuerung der Schmutz- und Regenwasserleitungen, Anordnung einer 
Regenzisterne) 
• Aufstellung eines Konfiskatkühlers im Bereich der Küchenanlieferung 
 
11 von 42 in Zusammenstellung
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Die Gesamtsanierung mit der Gestaltung der Außenanlagen erfolgt entsprechend den 
Anforderungen an einen modernen Schulstandort. Es werden Pausenhof- und 
Bewegungsflächen mit altersgerechter Ausstattung vorgesehen. Die Außenanlagen sind 
barrierefrei ausgestattet. In diesem Rahmen wird der Umfang der Öffnung des Schulhofes 
für Kinder und Jugendliche in Abstimmung mit der Schule geprüft. 
 
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) 
 
Auslagerungsgebäude 
Die vorhandene konsumtive Ausstattung im Bestandsgebäude wird weites gehend ins 
Auslagerungsgebäude umgesetzt. Es erfolgt lediglich eine notwendige Ersatzbeschaffung 
von nicht mehr nutzbarer Klassenraumausstattungen zur Komplettierung des 
Auslagerungsgebäudes.   
 
Bestandsgebäude 
Es erfolgt eine komplette Neuausstattung der Räume im Zuge der Komplexsanierung. Es ist 
geplant die Fassade des mittleren Gebäudeteils mit einer akzentuierten Gestaltung zu 
versehen. Hierfür soll ein Wettbewerb Kunst am Bau durchgeführt werden. Gemäß 
Beschlussfassung zur "Strategie und Richtlinie der Stadt Leipzig zu Kunst im öffentlichen 
Raum und Kunst am Bau bei kommunalen Bauvorhaben" (VII-DS-00232) werden Kosten in 
Höhe von 114.195 EUR vorgesehen. 
 
KG 700 Baunebenkosten (DIN 276) 
 
• Kosten des VgV Verfahren 
• Planungskosten für Architekten-, Ingenieur-, Gutachter- und Beraterleistungen sowie 
allgemeine Baunebenkosten 
• Planungsleistungen und Projektsteuerungskosten LESG 
• Mietkosten für die Anmietung 
Errichtung eines dreigeschossigen, nicht unterkellerten Baukörpers in 
Modulbauweise mit Mittelflurerschließung und zwei Treppenhäusern. Maßgeblich 
sind die baulichen Standards der Stadt Leipzig als Grundlage der Raumausbildung 
und Einrichtung. Zugehörig zur KG 700 ist die HLSK Ausstattung und deren Kosten 
für das Auslagerungsgebäude.  
 
 
2.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Maßnahme 
 
Durch die Errichtung des Auslagerungsgebäudes wird die Voraussetzung geschaffen, die 
anstehende Komplexsanierung der Grundschule Fritz-Baumgarten gemäß Schulbaustrategie 
umzusetzen. Das modernisierte Schulgebäude wird den baulichen und funktionalen Rahmen 
für eine moderne und zeitgemäße Schulnutzung bieten. Das Gebäude ist außerdem 
barrierefrei erschließbar. Die Lehrerschaft/ Erzieher und die Schüler erhalten optimale 
Bedingungen. 
 
2.4 Eigentumsverhältnisse 
 
Gemarkung Thonberg 
Flurstücksnummer 127/1-6 und 8-9, 128/1, 
272  
Flurstücksgröße in m² 12.656 
Eigentum Stadt Leipzig 
 
 
 
 
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2.5 Energiekonzept 
 
Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert.  
 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: 
 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant: 
 
2.5.1 Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten: 
 
 Auslagerungsgebäude Bestandsgebäude 
Neubau (temporärer Modulbau) 
  
  
Erweiterungsneubau 
  
  
Modernisierung (komplett), 
ohne Denkmalschutz 
  
  
Modernisierung (komplett), mit 
Denkmalschutz 
  
  
Teilmodernisierung 
Gebäudehülle 
  
  
Teilmodernisierung einzelner 
Bauteile 
  
  
 
 
2.5.2 Fassadenbegrünung / Gründach:  
 
Eine Fassadenbegrünung sowie ein Gründach auf dem temporären Auslagerungsgebäude 
ist aus wirtschaftlichen Gesichtspunkten in Kombination mit den Brandschutzauflagen und 
statischen Anforderungen nicht zielführend. Auf den Dachflächen des Bestandsgebäudes 
wird ein Gründachaufbau vorgesehen. An der fensterlosen Fassadenfläche der Südseite 
wird eine bodengebundene Fassadenbegründung vorgesehen. An der Ostfassade wird im 
Bereich der Verkleidung der Lüftungsrohre ein wandgebundenes 
Fassadenbegrünungssystem vorgesehen. 
 
2.5.3 Energetischer Standard / Energiekonzept: 
 
Passivhaus  
  
Gebäudeenergiegesetz (GEG) mit Passivhauskomponenten 
beim Bestandsbau 
  
Gebäudeenergiegesetz (GEG)  beim Interimsbau 
  
Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben des 
Gebäudeenergiegesetz (GEG)  
  
 
 
2.5.4 Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP): 
 
 
Der Passivhausstandard wurde für das Auslagerungsgebäude nicht untersucht. Die 
Umsetzung der Auslagerungsschule in Modulbauweise ist weder technisch, 
betrieblich noch wirtschaftlich sinnvoll abbildbar. Auch für den Bestandsbau wurde 
der Passivhausstandard nicht untersucht. Aufgrund der Bestandssituation ist die 
Integration der erforderlichen haustechnischen Anlagen zur Umsetzung des 
Passivhausstandards nicht möglich. 
 
Der Passivhausstandard wurde untersucht. 
 
13 von 42 in Zusammenstellung
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Für die Mehraufwendungen zur Erreichung des höchstmöglichen Energiestandards 
(Passivhauskomponenten) gegenüber den Anforderungen des GEG wurde eine 
Wirtschaftlichkeitsbetrachtung erstellt. Das Fazit derer: Es wird ein erhöhter Energiestandard 
in Anlehnung an KFW 55 in der weiteren Planung und Umsetzung verfolgt. 
 
2.5.5 Nachweis nach Gebäudeenergiegesetz (GEG):  
 
Auslagerungsgebäude 
Da die konkrete Bauweise noch nicht festgelegt ist, kann keine Aussage getroffen werden. 
Bauordnungsrechtlich ist das GEG einzuhalten. Mit Einreichung des Bauantrages werden 
konkrete Informationen nachgeliefert. 
 
Bestandsgebäude 
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude:  
 
Anforderungswert  
Neubau
 mod. Altbau
  
Soll-Wert Planung/ Ist-
Wert 
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) 80,89 55,48 
CO² –Emission kg/(m²a)  23,3 
Mittlerer U-Wert  
Opake 
Außenbauteile 
>=19°C 
W/m²K 0,28 0,17 
Mittlerer U-Wert  
Transparente 
Außenbauteile 
>=19°C 
W/m²K 1,5 1,0 
Mittlerer U-Wert  
Opake 
Außenbauteile 12-
19°C 
W/m²K 0,5 0,26 
Mittlerer U-Wert  
Transparente 
Außenbauteile 12-
19°C 
W/m²K 2,8 1,0 
 
 
2.5.6 Energieträger: 
 
Folgende Energieträger wurden untersucht: 
 Anwendung gewähl
t 
Bemerkung/Begründung 
Fernwärme geeignet 
  Primärenergiefaktor = 0,30 
(Auslagerungsgebäude) 
Primärenergiefaktor = 0,31 (Bestandsgebäude) 
Erdwärme  
   
Gas  
   
Holz-Pellets  
   
 
Fazit: Die Auslagerungsschule wird nicht an das Fernwärmenetz angebunden. Es wird der 
Energieträger Strom auf Grund des temporären Charakters der Maßnahme genutzt. Damit 
wird das GEG eingehalten (siehe Pkt. 2.5.8) und das Vorgehen entspricht der Energieleitlinie 
der Stadt Leipzig. Am Bestandsgebäude liegt bereits Fernwärme an. Der Energieträger 
Fernwärme wird beibehalten. 
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2.5.7 Weitere erneuerbare Energien: 
 
Auslagerungsgebäude 
Photovoltaik 
Einschätzung gem. 
Solardachkataster 
Sehr gut 
Eigenbetrieb nein 
Angebot an Dritte Aufgrund der geringen Standzeit wird die Installation von 
Photovoltaikanlagen als unwirtschaftlich und mit den 
aktuell gültigen Verträgen als inkompatibel eingeschätzt.   
 
Bestandsgebäude 
Photovoltaik 
Einschätzung gem. 
Solardachkataster 
sehr gut 
Aussage gem. Planung  Keine PV Anlage möglich aufgrund Lastbegrenzung Statik 
(bzgl. Tragfähigkeit Bestandsaußenwände und -
fundamente) und begrenzter Dachfläche*) 
 
*) Die Aufstellung von Photovoltaik wurde vertieft geprüft. Aufgrund einer Lastbegrenzung 
seitens Tragwerksplanung kann eine Ausführung von Gründachaufbau mit Photovoltaik nicht 
umgesetzt werden. Im Ergebnis wurde der Ausführung eines Gründachaufbaus aufgrund der 
kleinteiligen Dachgeometrie des Bestandsgebäudes Vorrang gegeben. Am Standort wird 
jedoch die Aufstellung von Photovoltaik auf dem Dach des 2016 fertiggestellten 
Erweiterungsbaus (nicht Bestandteil dieses Projektes) in einem gesonderten Verfahren 
geprüft. 
 
2.5.8 Energetische Maßnahmen zu Technischen Anlagen (KG 400) 
 
Auslagerungsgebäude 
Wärmeerzeugung und -verteilung: 
Die Wärmeerzeugung ist mittels Strom geplant.  
 
Warmwassererzeugung: 
Sämtliche Zapfstellen mit Warmwasserbedarf werden mittels elektrischen Speichern oder 
Durchlauferhitzern versehen.  
 
Lufttechnische Anlagen: 
Der Einsatz von Lufttechnischen Anlagen soll weitestgehend vermieden werden. 
Innenliegende Sanitärbereich bzw. der Küchenbereich werden mechanisch belüftet.  
 
Wasser/Abwasser: 
Es kommen Armaturen mit Wasserbegrenzung zum Einsatz. Die Wärmedämmung zur 
Vermeidung von Wärmeverlusten und Tauwasserbildung wird nach geltendem GEG 
ausgeführt. Kaltwasserleitungen werden systembedingt und aus Gründen einer gewünschten 
verzögerten Erwärmung bei Stillstand ebenfalls mit 100% gedämmt. 
 
Stark- und Schwachstrom: 
Aus Gründen der Energie-Effizienz wurde festgelegt, dass eine flächendeckende 
Ausstattung mit LED-Leuchten erfolgen wird. Die Ausgänge und Podeste werden über LED-
Wandleuchten beleuchtet. Die Schaltung wird über eine Zeitschaltuhr gesteuert. 
 
Bestandsgebäude 
Wärmeerzeugung und -verteilung: 
• Nutzung bzw. Erneuerung des bestehenden Fernwärmeanschlusses 
• Heizkreise mit programmierbaren Betriebszeiten bzw. Absenkbetrieb bis zu einer 
bestimmten Außentemperatur und begrenzter Min/Max-Vorlauftemperatur 
 
15 von 42 in Zusammenstellung
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Warmwassererzeugung: 
• Dezentral 
 
Luftechnische Anlagen: 
• RLT Anlage mit Wärmerückgewinnung für lärmbelastete Unterrichtsräume, Aula, 
Bibliothek, Speiseraum und Küche. 
 
Wasser/Abwasser: 
• Verwendung von Wassersparenden Armaturen 
 
Stark- und Schwachstrom: 
• Beleuchtung/Sicherheitsbeleuchtung in energiesparender LED Technik 
• Präsenzmelder in Fluren und Sanitärbereichen 
• tageslicht- und stundenplanorientierte Lichtsteuerung 
 
 
2.6 barrierefreies Bauen 
 
Auslagerungsgebäude 
Eine barrierefreie Beschulung wird schulorganisatorisch auch während der 
Sanierungsmaßnahme des Bestandsgebäudes (TYP WBS 70 GL) im bestehenden und nicht 
zu sanierenden sowie vollständig barrierefreien Erweiterungsbau in Verbindung mit der 
Nutzung des barrierefreien Interim EG (insbesondere Speiseversorgung) gewährleistet. 
Für das, für eine kurze Nutzungsdauer von maximal 24 Monaten geplante, temporäre 
Auslagerungsgebäude wird durch die Ausbildung des barrierefreien Erdgeschosses inkl. 
behinderten gerechtem WC gemäß § 50 SächsBO Barrierefreies Bauen entsprochen. Der 
Anbau eines Aufzugs an das Interim wäre aus Platzgründen nicht ohne Eingriffe (Fällungen) 
in die bestehende Großbaumstruktur zu gewährleisten und zu dem mit Mehrkosten in Höhe 
von 300 TEUR verbunden. Mit Blick auf die geringe Standzeit und die Gewährleistung der 
barrierefreien Beschulung im Erweiterungsbau ist dieser mit Aufzugsanbau verbundene 
Eingriff weder wirtschaftlich noch ökologisch zu vertreten. Ein Aufzug wird nicht geplant. 
Bestandsgebäude 
Im Gebäude und in der Freianlage wird die Barrierefreiheit umgesetzt. 
 
 
2.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
 
Eine Beteiligung aller Schüler/-innen und des Lehrerkollegiums erfolgte im Rahmen der 
LEGO-Utopiewerkstatt „Mein Traumschulhof“, die vom 14.04. – 05.05.2021 durch die Schule 
in Zusammenarbeit mit dem Schulsozialarbeiter und einem LEGO-Pädagogen durchgeführt 
wurde. Auch im weiteren Planungsprozess ist die Nutzerabstimmung und –beteiligung 
geplant. Die Ergebnisse der Beteiligung wurden in der Außenanlagenplanung bspw. bei 
Spielangeboten berücksichtigt. 
 
 
2.8 Auftragsübertragung an die LESG 
 
Aus Kapazitätsgründen wird das Vorhaben „Interim Fritz-Baumgarten-Schule“ durch die 
städtische Tochtergesellschaft LESG (Gesellschaft der Stadt Leipzig zur Erschließung, 
Entwicklung und Sanierung von Baugebieten mbH) als Projektsteuerer und Auftraggeber 
durchgeführt. Die LESG ist Teil des Konzernverbundes der Stadt Leipzig und kann damit In-
House-Geschäfte tätigen. Sie übernimmt die Gesamtkoordinierung des Projektes 
einschließlich der Mittelbewirtschaftung und Auftragsvergabe und begleitet damit die 
Ausschreibung, Organisation und Durchführung der Planung und baulichen Umsetzung. Die 
Gesellschaft hat umfangreiche Erfahrungen in der Projektsteuerung der Errichtung von 
Bildungseinrichtungen. Die Projektsteuerungskosten der LESG sind nach der AHO 
(Ausschuss der Verbände und Kammern der Ingenieure und Architekten für die 
Honorarordnung e. V.) kalkuliert. Sie betragen mit Übernahme der Maßnahme ab der LP 3 
HOAI bis zum Abschluss der LP 9 HOAI für die Phasen der baulichen Umsetzung sowie für 
16 von 42 in Zusammenstellung
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die Projektleitung 186.000 EUR.   
3.  Realisierungs- / Zeithorizont  
 
 Auslagerungsgebäude Bestandsbau 
Baubeschluss 14.06.2023 14.06.2023 
Baubeginn 09/2024 03/2025* 
Fertigstellung 02/2025 06/2027* 
Nutzungsbeginn 02/2025 08/2027 
 
*Die Nutzungszeit des Auslagerungsgebäudes ist für 24 Monate vorgesehen, da 
bauvorbereitende und erschließungsseitige Maßnahmen im Vorfeld bereits ohne 
Auslagerung der Schule erfolgen sowie Arbeiten in den Freianlagen nach Rückzug in den 
sanierten Bestandsbau erfolgen können. 
  
4.  Finanzielle Auswirkungen  
 
4.1  Kosten nach Kostengruppen 
 
Kostenermittlungsstufe vom
Kostenberechnung nach DIN 
276
25.02.2022 indiziert 
auf 4. Quartal 2022
Kostengruppe
Kosten 
Auslagerungs-
gebäude
Kosten 
Bestandsbau
100Grundstück 0 0 0
200Herrichten und Erschließung 50.000 183.140 233.140
300Bauwerk - Baukonstruktionen 0 9.653.100 9.653.100
400Bauwerk - Technische Anlagen 150.000 3.241.010 3.391.010
500Außenanlagen 50.000 1.526.500 1.576.500
600Ausstattung und Kunstwerke 170.000 666.500 836.500
davon investiv * 105.200 181.800 287.000
davon konsumtiv 39.800 370.500 410.300
davon Umzugskosten ** 25.000 0 25.000
davon Kunst am Bau *** 0 114.200 114.200
700Baunebenkosten 420.000 3.135.350 3.555.350
davon KG 710 PS LESG 186.000 186.000
Sonstige KG 700 (LP 1-2) 234.000 234.000
700Mietanteil: Mietkosten****, 
Leistungen Modulhersteller 3.058.000 3.058.000
Summe 3.898.000 18.405.600 22.303.600
346.986
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % USt.
Leistungserstattung des Amtes für 
Gebäudemanagement fiktiv
Summe 
Standort
vom 
02.11.2022
 
* davon 5.800 EUR zur Umsetzung über das SG Beschaffung und Betrieb im Amt für Schule 
und 99.400 EUR zur Umsetzung durch die LESG 
** Anfallende Kosten für den Umzug aus dem Bestandsgebäude ins Interim und zurück. 
*** Die Richtlinie zur Umsetzung Kunst am Bau kommt bei dem Auslagerungsgebäude nicht 
zum Tragen, da es sich hierbei um ein temporäres Objekt handelt. 
****In der KG 700 sind 3.058.000 EUR für die Anmietung und Versicherungskosten der 
Auslagerungscontainer vorgesehen. Aufgrund der direkten Abhängigkeit der Maßnahme zur 
Hauptbaumaßnahme Sanierung Fritz.-Baumgarten-Schule' (7.0001792) sind die Mietkosten 
als Baunebenkosten und somit als Anschaffungsnebenkosten der Hauptbaumaßnahme gem. 
DA Nr. 16/2019 v. 08.07.2019 Punkt 7.1.1 zu betrachten und werden damit investiv im 
17 von 42 in Zusammenstellung
18/24 
 
Finanzhaushalt abgebildet. 
4.2  Fördermittel 
 
Auslagerungsgebäude 
Die Maßnahme ist aufgrund Ihres temporären Charakters nicht förderfähig. In der Regel 
werden bei Förderprogrammen Zweckbindungsfristen von mindestens 12 Jahren gefordert, 
welche bei der Standzeit von 2 Jahren nicht gegeben ist. 
 
Bestandsgebäude 
Die Maßnahme ist förderfähig. 
Förderprogramm SchulInfraVO Stadtbudget 2022 
Förderansatz gemäß Förderrichtlinie in % 60 
Gesamtkosten  16.933.747,06 *) 
förderfähige Kosten nach KKW 16.008.051,93 
Anteil Fördermittel 9.604.831,15 
Antrag vom 08.04.22 
Bescheid vom 10.10.22 
Bewilligungsbescheid bis 31.12.26 
* Grundlage bildete die Kostenberechnung vom 14.02.2022. Zu diesem Zeitpunkt noch 
Planung der Durchführung der Maßnahme in teilgenutztem Zustand in zwei Bauabschnitten. 
 
Verzögert sich die Durchführung des Vorhabens, kann die SAB der Verlängerung des 
Bewilligungszeitraumes zustimmen, wenn vor Ende des Bewilligungszeitraumes ein 
entsprechender Antrag gestellt hat. Ein begründeter Antrag auf Verlängerung wird mit dem 
Baubeschluss gestellt.  
 
4.3 Übersicht Kosten und Haushaltseinordnung 
 
Auslagerungsgebäude 
Projektdefinition „GS FritzBaumgarten, Riebeckstr., Interim“ (7.0002381) 
 
 
 
Die ab 2025 benötigten liquiden Mittel sind zur Haushaltsplanung 2025/2026 
entsprechend der Methodikvorlage prioritär anzumelden. Dabei wird die in der 
Finanzplanung aufgezeigte Preisanpassung ab dem 2. Jahr i.H.v. 3% kumulativ 
berücksichtigt. Die für 2025 erforderlichen VE sind zur Haushaltsplanung 2025/2026 
entsprechend der Methodikvorlage anzumelden. 
18 von 42 in Zusammenstellung
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Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung sind im PSP-Element „Fritz-
Baumgarten-Schule (GS)“ (1.100.21.1.1.01.34) werden in Höhe von 39.800 EUR in 
2025 für die Auslagerungsschule anfallen. Die Aufwendungen 2025ff werden zur 
Haushaltsplanung 2025/2026 entsprechend den dann geltenden Vorgaben der Methodik 
zur Haushaltsplanung durch das Fachamt angemeldet. 
 
Im Haushaltsjahr 2025 und 2027 sind Umzugs- und Transportkosten in Höhe von jeweils 
12.500 EUR innerhalb des Budgets des Fachamtes einzuplanen. Die Umzugskosten 
werden sachverhaltskonkret über das PSP-Element „Fritz-Baumgarten-Schule (GS)“ 
1.100.21.1.1.01.34 in Kombination mit dem Sachkonto „Porto- und Transportkosten“ 
4431 0100 beglichen. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
19 von 42 in Zusammenstellung
20/24 
 
 
Bestandsgebäude 
Projektdefinition „Fritz-Baumgarten-Schule, Vollsanierung“ (7.0001792) 
 
Die ab 2025 benötigten liquiden Mittel sind zur Haushaltsplanung 2025/2026 
entsprechend der Methodikvorlage prioritär anzumelden Dabei wird die in der 
Finanzplanung aufgezeigte Preisanpassung ab dem 2. Jahr i.H.v. 3% kumulativ 
berücksichtigt. Die für 2025 erforderlichen VE sind zur Haushaltsplanung 2025/2026 
entsprechend der Methodikvorlage anzumelden. 
 
Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung sind im PSP-Element „Fritz-
Baumgarten-Schule (GS)“ (1.100.21.1.1.01.34) werden in Höhe von 370.500 EUR im 
Haushaltsjahr 2027 anfallen. Die Aufwendungen 2027 werden zur Haushaltsplanung 
2027/2028 entsprechend den dann geltenden Vorgaben der Methodik zur 
Haushaltsplanung durch das Fachamt angemeldet. 
 
20 von 42 in Zusammenstellung
21/24 
 
 
 
4.4 VgV-Betrachtung / Planungsbeteiligte 
 
Auslagerungsgebäude 
 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft. Der maßgebliche 
Schwellenwert der Planungsleistungen wurde nicht erreicht. Es wurde eine freihändige 
Vergabe mit mehreren Bietern durchgeführt. Als Sieger des Verfahrens ging das Isfort 
Architekten aus Klipphausen hervor. 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 Isfort Architekten, Klipphausen 
Freianlagen nach § 38 Spiel.Raum.Planung, Leipzig 
Technische Ausrüstung nach § 53 
– HLS + GA  
HAUPT Ingenieurgesellschaft für technische 
Gebäudeausrüstung mbH 
Technische Ausrüstung nach § 53 
– ELT 
Ingenieurgesellschaft Guthannß-Wehlte-Wehner 
mbH 
 
Bestandsgebäude 
 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft. Der maßgebliche 
Schwellenwert wird erreicht. Die unten genannten Planungsleistungen wurden gem. VgV 
vergeben: 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 Isfort Architekten, Am Berg 1a, 01665 Wildberg 
Tragwerksplanung nach § 49  Staupendahl & Partner Bauplanungsgesellschaft 
mbH, Schmiedestr. 14, 04229 Leipzig 
Technische Ausrüstung HLS nach 
§ 53  
Haupt Ingenieurgesellschaft mbH, Berliner Str. 81A, 
04129 Leipzig 
 
 
 
 
21 von 42 in Zusammenstellung
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4.5 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
 
Auslagerungsgebäude 
 
Das Gebäude ist in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt. 
Die Maßnahme der Vorlage ist ein temporäres Auslagerungsgebäude mit Flächenzuwachs 
zum bestehenden Erweiterungsbau. 
 
Die Nutzungskosten sind in der Anlage 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr 
ab 2026 46.249 EUR. 
 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich im Februar 2025 in Betrieb. Die anteiligen 
Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen 42.395 EUR. 
 
Bestandsgebäude 
 
Das Gebäude ist in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt. 
Die Maßnahme der Vorlage ist eine Modernisierung mit Flächenzuwachs (z. B. Ausbau 
KG oder DG). 
 
Die Nutzungskosten sind in der Anlage 2 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr 
ab 2028 456.054 EUR. 
 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich im August 2027 in Betrieb. Die anteiligen 
Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen 190.144 EUR. 
 
 
4.6 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
 
Bestandsgebäude 
 
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die 
DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. 
In beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z. B. 
KG 200, KG 300 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander. 
 
NUF 3.064 m² 
BGF 5.045 m² 
BRI 17.315 m³ 
Kennwerte des 
Vorhabens: 
KG 300 + 400 12.894.071 EUR 
 
Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um ein Projekt mit Maßnahmen im Bestand und mit 
Neubauanteil. Flächenmäßig betrachtet sind die Anteile Bestand: Neubau gerundet mit 84:16 
zu beziffern. Da Neubauteile und Bestandsbau jedoch räumlich und funktionell nur als 
Ganzes funktionieren und auch die haustechnischen Anlagen im Gesamtgebäude komplett 
erneuert werden, ist eine kostentechnische Trennung von Bestand und Neubau nicht 
aussagekräftig. Auch eine gewerkeweise Trennung (z.B. Rohbau Neubau/ Rohbau Bestand) 
wäre nicht zielführend. Für einen Kennwertvergleich stehen daher keine vergleichbaren 
Projekte im BKI zur Verfügung. Daher wurde ein Mischkennwert gem. Flächenanteilen 
(84:16) auf Grundlage der allgemeinen Kennwerte des BKI gebildet: 
 
Grundlage: 
 
Modernisierungen Schulen und Kindergärten (BKI Altbau 2022, S.290, 2. Quartal)  
NUF bis-Wert: 3.640 €/m² 
BGF bis-Wert: 2.280 €/m² 
BRI bis-Wert: 585 €/m³ 
 
22 von 42 in Zusammenstellung
23/24 
 
Neubau Allgemeinbildende Schulen (BKI Neubau 2022, S. 198 1. Quartal) 
NUF bis-Wert: 4.430 €/m² 
BGF bis-Wert: 2.705 €/m² 
BRI bis-Wert: 655 €/m³ 
 
Faktoren gem. Baupreisindex BKI:  
Modernisierung: Index 4/2022 (154,7) / Index 2/2022 (147,2) = Faktor: 1,051 
Neubau: Index 4/2022 (154,7) / Index 1/2022 (138,1) = Faktor: 1,120 
 
Bildung Mischkennwerte inklusive Berücksichtigung des Baupreisindexes: 
NUF bis-Wert: 4.430 €/m² x 0,84 x 1,120 + 3.640 €/m² x 0,16 x 1,051= 4780 €/m² 
BGF bis-Wert: 2.705 €/m² x 0,84 x 1,120 + 2.280 €/m² x 0,16 x 1,051= 2928 €/m²  
BRI bis-Wert: 585 €/m³ x 0,84 x 1,120 + 655 €/m³ x 0,16 x 1,051= 661 €/m³ 
 
BKI – Kennwertvergleich als Mischkennwert Modernisierung und Neubau Schulen 
 Kennwerte des 
Vorhabens 
überschreitet (>)  
 
unterschreitet (<) 
 
stimmt mit dem 
Kennwert überein (=) 
Bis-Wert 
Kennwerte BKI 
 
Bemerkungen 
KG 300 + 400/NUF 4.208 €/m² < 4780 €/m²  
KG 300 + 400/BGF 2.556 €/m² < 2928 €/m²  
KG 300 + 400/BRI 745 €/m³ > 661 €/m³  
 
Spezifischer Kennwertvergleich 
 
mit OS Hainbuchenstraße 13 (gleicher Bautyp) 
Kostenberechnung LP3 vom 12.11.2018 
 
BKI Baupreisindex:  
4. Qu. 2018: 111,5 4. Qu. 2022: 154,7 Faktor: 1,387 
 
NUF 3.666 m² 
BGF 5.923 m² 
BRI 20.202 m³ 
Kennwerte  
OS Hainbuchenstraße 
13 
KG 300 + 400 10.439.700 EUR (Stand 11/2018) 
14.484.9 EUR (Stand 4. Qu. 2022) 
EUR 
 
 
 Kennwerte des 
Vorhabens 
überschreitet (>)  
 
unterschreitet (<) 
 
stimmt mit dem 
Kennwert überein (=) 
Bis-WertKennwerte 
OS Hainbuchenstr. 13 
Bemerkungen 
KG 300 + 400/NUF 4.208 €/m² > 3.951 €/m² *) 
KG 300 + 400/BGF 2.556 €/m² > 2.446 €/m² *) 
KG 300 + 400/BRI 745 €/m³ > 717 €/m³ *) 
*) Abweichend zum Vergleichsprojekt wird beim Projekt Riebeckstraße eine Lüftungsanlage 
für die Lärmbelasteten Räume an der Ostseite des Gebäudes eingebaut. 
 
 
 
 
 
 
  
23 von 42 in Zusammenstellung
24/24 
 
5.  Auswirkungen auf den Stellenplan  
Die Maßnahme hat keine Auswirkungen auf den Stellenplan. 
 
  
6.  Bürgerbeteiligung  
  
  bereits erfolgt   geplant   nicht nötig 
siehe Ausführungen unter Pkt. 2.7 
 
 
7.  Besonderheiten   
Die Komplexsanierungen am Schulgebäude werden durch das AGM gesteuert. Aus 
Kapazitätsgründen wird das Vorhaben Aufstellung eines temporären Auslagerungsgebäudes 
durch die städtische Tochtergesellschaft LESG (Gesellschaft der Stadt Leipzig zur 
Erschließung, Entwicklung und Sanierung von Baugebieten mbH) als Projektsteuerer und 
Auftraggeber durchgeführt.  
  
8.  Folgen bei Nichtbeschluss  
Bei Nichtbestätigung des Baubeschlusses ist die Komplexmodernisierungskette der 
Grundschule Fritz-Baumgarten und damit die Schulbaustrategie nicht umsetzbar, was in der 
Konsequenz die Sicherung der Schulplatzkapazitäten im Schulbezirk gefährdet. Der 
Schulbetrieb muss unter unzureichenden baulichen Bedingungen im Bestandsgebäude 
weiterlaufen.  
 
 
 
Anlage/n 
1 Anlage 3 - Wirtschaftlichkeitsberechnung (öffentlich) 
 
2 Anlage 4 - Planung Architektur Bestandsbau (öffentlich) 
 
3 Anlage 5 - Lageplan Interimsnutzung (öffentlich) 
 
4 Anlage 6 - Lageplan Freianlagen (öffentlich) 
 
5 Anlage 7 - Lageplan ÖPNV (öffentlich) 
 
6 Anlagen 1 - Nutzungskosten Auslagerungsgebäude (öffentlich) 
 
7 Anlagen 2 - Nutzungskosten Bestandsgebäude (öffentlich) 
 
 
24 von 42 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
Wirtschaftlichkeitsberechnung entsprechend Energieleitlinie und VwV - Energieeffizienz
Bezeichnung des Bauwerks erstellt von erstellt Datum
Modernisierung Bestandsgebäude
GS Riebeckstraße 50
Eingabefelder
Berechnungsgrundlagen
Variante 1 (Standard nach GEG) Variante 2
Mehrkosten Variante 2 gegenüber Variante 1 
in € (für Verbesserung über EnEV-Niveau) 
92.514,50 83.302,00
abgeminderter Wert entsprechend VwV-
Energieeffizienz in €
64.760,15 332.667,20
Energieeinsparung Strom in kWh 36,50
Energieeinsparung Strom in €/a 9,64 83.265,50
Strompreis in €/kWh für Strombezug aus 
Erzeugungsanlagen
301.821,10
Einsparung durch Strombezug aus 
Erzeugungsanlagen
0,00
Energieeinsparung Fernwärme in kWh 30.846,10
Energieeinsparung Fernwärme in €/a 3.354,51
Energieeinsparung Erdgas in kWh 0,00
Energieeinsparung Erdgas in €/a 0,00
Einsparung Energiekosten Gesamt in € 3.364,15 416,51
CO2-Einsparung kg/a 7.372,40 79.507,46
Vergütung der Einspeisung aus PV-Anlagen 
in €/a
0,00 0,00
Wartung- und Instandsetzungskosten pro a 
(Mehr/Minderkosten) nach VDI 2067 & BNB
0,00 416,33
Energiepreissteigerungen %/a Strom 1,7 72.135,24
Energiepreissteigerungen %/a Fernwärme 2,5 0,00
Energiepreissteigerungen %/a Erdgas 2,5
Preissteigerung Wartung 2,0 0,00
Startjahr Nutzung 2024 0,00
Kalkulationszins 5
79.923,97 72.551,57Klimawirkung Variante 1 in kg CO2,äq/a* Klimawirkung Variante 2 in kg CO2,äq/a*
THG-Emissionen Strombezug aus PV-Anlage Variante 1  in kg 
CO2,äq/a
THG-Emissionen Strombezug aus PV-Anlage Variante 2  in kg 
CO2,äq/a
THG-Emissionen Erdgas Variante 2 in kg CO2,äq/a
THG-Emissionen Strom Variante 2 in kg CO2,äq/a
THG-Emissionen Fernwärme Variante 2 in kg CO2,äq/a
Endenergiebedarf Fernwärme Variante 1 in kWh
Endenergiebedarf Erdgas Variante 1 in kWh 
Strombezug aus PV-Anlage Variante 2  in kWh
THG-Emissionen Fernwärme Variante 1 in kg CO2,äq/a
THG-Emissionen Erdgas Variante 1 in kg CO2,äq/a
Endenergiebedarf Fernwärme Variante 2 in kWh
Endenergiebedarf Erdgas Variante 2 in kWh
THG-Emissionen Strom Variante 1 in kg CO2,äq/a
Strombezug aus PV-Anlage Variante 1  in kWh
Endenergiebedarf Strom Variante 2 in kWh
M. Zimmer, Graner Ingeniuere GmbH 14.12.2021
Endenergiebedarf Strom Variante 1 in kWh
(1) GEG (3) EG 55+
*Emissionsfaktoren mit Berücksichtigung des Ökostromanteils, des Biogasbezugs und der städtischen Fernwärme
Stadt Leipzig
65/092/19-07/LP2_Energie_Wirtschaftlichkeitsberechnung_Fbl_092 1/3
25 von 42 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
Wirtschaftlichkeitsberechnung
Jahr Mehrkosten 
abzüglich 
Minderung 
VwV
Einzahlungen 
aus Energie-
einsparung
Einzahlungen 
aus CO2-
Einsparung
Einzahlungen 
aus Vergütung 
Erneuerbarer 
Energien
Summe 
Einzahlungen
Auszahlungen 
Wartung
Summe 
Auszahlungen
Barwertfaktor Barwert 
(Einsparungen 
abzüglich 
Mehrkosten 
Betrieb)
Barwert 
kumuliert 
(Einsparungen 
abzüglich 
Mehrkosten 
Betrieb)
2024 1 64760,15 3364,15 516,07 0,00 3880,22 0,00 0,00 0,95 3695,45 3695,45
2025 2 64760,15 3446,83 516,07 0,00 3962,90 0,00 0,00 0,91 3594,47 7289,91
2026 3 64760,15 3531,54 516,07 0,00 4047,61 0,00 0,00 0,86 3496,48 10786,39
2027 4 64760,15 3618,34 516,07 0,00 4134,41 0,00 0,00 0,82 3401,39 14187,78
2028 5 64760,15 3707,27 516,07 0,00 4223,34 0,00 0,00 0,78 3309,09 17496,87
2029 6 64760,15 3798,38 516,07 0,00 4314,45 0,00 0,00 0,75 3219,51 20716,38
2030 7 64760,15 3891,74 516,07 0,00 4407,81 0,00 0,00 0,71 3132,55 23848,93
2031 8 64760,15 3987,39 516,07 0,00 4503,46 0,00 0,00 0,68 3048,12 26897,04
2032 9 64760,15 4085,39 516,07 0,00 4601,46 0,00 0,00 0,64 2966,14 29863,19
2033 10 64760,15 4185,80 516,07 0,00 4701,87 0,00 0,00 0,61 2886,54 32749,73
2034 11 64760,15 4288,68 516,07 0,00 4804,75 0,00 0,00 0,58 2809,24 35558,97
2035 12 64760,15 4394,09 516,07 0,00 4910,16 0,00 0,00 0,56 2734,16 38293,13
2036 13 64760,15 4502,09 516,07 0,00 5018,16 0,00 0,00 0,53 2661,24 40954,37
2037 14 64760,15 4612,75 516,07 0,00 5128,82 0,00 0,00 0,51 2590,40 43544,77
2038 15 64760,15 4726,13 516,07 0,00 5242,20 0,00 0,00 0,48 2521,59 46066,35
2039 16 64760,15 4842,29 516,07 0,00 5358,36 0,00 0,00 0,46 2454,73 48521,08
2040 17 64760,15 4961,31 516,07 0,00 5477,38 0,00 0,00 0,44 2389,76 50910,84
2041 18 64760,15 5083,26 516,07 0,00 5599,33 0,00 0,00 0,42 2326,64 53237,48
2042 19 64760,15 5208,21 516,07 0,00 5724,27 0,00 0,00 0,40 2265,29 55502,77
2043 20 64760,15 5336,22 516,07 0,00 5852,29 0,00 0,00 0,38 2205,67 57708,44
2044 21 64760,15 5467,39 516,07 0,00 5983,45 0,00 0,00 0,36 2147,72 59856,15
2045 22 64760,15 5601,78 516,07 0,00 6117,84 0,00 0,00 0,34 2091,38 61947,54
2046 23 64760,15 5739,47 516,07 0,00 6255,54 0,00 0,00 0,33 2036,62 63984,16
2047 24 64760,15 5880,55 516,07 0,00 6396,62 0,00 0,00 0,31 1983,39 65967,54
2048 25 64760,15 6025,10 516,07 0,00 6541,16 0,00 0,00 0,30 1931,62 67899,17
2049 26 64760,15 6173,20 516,07 0,00 6689,27 0,00 0,00 0,28 1881,29 69780,46
2050 27 64760,15 6324,94 516,07 0,00 6841,01 0,00 0,00 0,27 1832,35 71612,82
2051 28 64760,15 6480,42 516,07 0,00 6996,48 0,00 0,00 0,26 1784,76 73397,57
2052 29 64760,15 6639,71 516,07 0,00 7155,78 0,00 0,00 0,24 1738,47 75136,05
2053 30 64760,15 6802,93 516,07 0,00 7318,99 0,00 0,00 0,23 1693,45 76829,50
2054 31 64760,15 6970,15 516,07 0,00 7486,22 0,00 0,00 0,22 1649,66 78479,15
2055 32 64760,15 7141,49 516,07 0,00 7657,56 0,00 0,00 0,21 1607,06 80086,22
2056 33 64760,15 7317,04 516,07 0,00 7833,11 0,00 0,00 0,20 1565,62 81651,84
2057 34 64760,15 7496,91 516,07 0,00 8012,98 0,00 0,00 0,19 1525,31 83177,15
2058 35 64760,15 7681,20 516,07 0,00 8197,27 0,00 0,00 0,18 1486,08 84663,23
2059 36 64760,15 7870,02 516,07 0,00 8386,09 0,00 0,00 0,17 1447,92 86111,15
2060 37 64760,15 8063,48 516,07 0,00 8579,55 0,00 0,00 0,16 1410,78 87521,94
2061 38 64760,15 8261,71 516,07 0,00 8777,77 0,00 0,00 0,16 1374,65 88896,59
2062 39 64760,15 8464,80 516,07 0,00 8980,87 0,00 0,00 0,15 1339,48 90236,06
2063 40 64760,15 8672,89 516,07 0,00 9188,96 0,00 0,00 0,14 1305,25 91541,32
*Emissionsfaktoren mit Berücksichtigung des Ökostromanteils, des Biogasbezugs und der städtischen Fernwärme
Stadt Leipzig
65/092/19-07/LP2_Energie_Wirtschaftlichkeitsberechnung_Fbl_092 2/3
26 von 42 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
0
10000
20000
30000
40000
50000
60000
70000
80000
90000
100000
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
2035
2036
2037
2038
2039
2040
2041
2042
2043
2044
2045
2046
2047
2048
2049
2050
2051
2052
2053
2054
2055
2056
2057
2058
2059
2060
2061
2062
2063
Mehrkosten und Barwert in € 
Vergleich (1) GEG und (3) EG 55+ 
Wirtschaftlichkeitsgrenze 30 Jahre
Mehrkosten abzüglich Minderung VwV
Barwert kumuliert (Einsparungen abzüglich
Mehrkosten Betrieb)
*Emissionsfaktoren mit Berücksichtigung des Ökostromanteils, des Biogasbezugs und der städtischen Fernwärme
Stadt Leipzig
65/092/19-07/LP2_Energie_Wirtschaftlichkeitsberechnung_Fbl_092 3/3
27 von 42 in Zusammenstellung
28 von 42 in Zusammenstellung
29 von 42 in Zusammenstellung
30 von 42 in Zusammenstellung
31 von 42 in Zusammenstellung
32 von 42 in Zusammenstellung
33 von 42 in Zusammenstellung
34 von 42 in Zusammenstellung
35 von 42 in Zusammenstellung
36 von 42 in Zusammenstellung
37 von 42 in Zusammenstellung
38 von 42 in Zusammenstellung
39 von 42 in Zusammenstellung
Erstellt für Maßstab 1:2 000
Datenauszug
Erstellungsdatum 06.02.2023
Kolb, Patricia
Nur für den Dienstgebrauch.© Amt für Geoinformation und Bodenordnung
erstellt durch:
´
0 20 m
40 von 42 in Zusammenstellung
Anlage 1
Nutzungskosten im Hochbau gemäß DIN 18960
Objektstandort: Riebeckstraße 50, 04317 Leipzig
Objektname: Fritz-Baumgarten-Straße
Nutzung: temporäre Auslagerungsschule
Berechnung vom: 27.03.2023 vom Amt für Gebäudemanagement
Voraussichtliche Inbetreibnahme: 01.02.2025
KG Nr.
200
300
400
KG Nr.
Kosten 
EUR / Jahr 
voll
Kosten 
EUR / Jahr 
anteilig Bezeichnung PSP-Element Sachkonto
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudemanagement 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudemanagement 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
220 Sachkosten Hausmeister, Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudemanagement 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9201
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 1.100.21.1.1.01.34 4255 2200
200 0 0
311 Versorgung Wasser 1.731 1.587 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9110
312 Versorgung Öl 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9140
313 Versorgung Gas 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9140
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9110
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9140
315 Versorgung Fernwärme 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9140
316 Versorgung Strom 8.949 8.203 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9130
319 Versorgung Sonstiges 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 0
310 10.680 9.790
321 Entsorgung Schmutzwasser 1.693 1.552 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9120
321 Entsorgung Regenwasser 1.523 1.396 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9121
322 Entsorgung Müll 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9417
322 Entsorgung Abscheider 1.500 1.375 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9310
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9418
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9413
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9910
320 4.716 4.323
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 18.375 16.844 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9410
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 340 312 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9161
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 0
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 4.288 3.930 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9162
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 1.500 1.375 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9412
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9411
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 2.000 1.833 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9191
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 1.500 1.375 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9192
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9300
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd, Kita 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9164
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 0
330 28.003 25.669
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 0
341 Reinigung, Pflege A Sand, Polytan, Tenne 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 3100
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9416
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9419
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9221
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 3100
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle, etc. 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9223
349 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 3100
349 Reinigung, Pflege A Fassadenbegrünung 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 0
340 0 0
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4211 2000
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 480 440 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9415
359 Inspektion, Wartung Trinkwasserproben 120 110 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4211 2000
350 600 550
361 Dienste Kontrollen 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9291
362 Dienste Aufschaltung., etc. 2.250 2.063 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9420
369 Dienste Sonstiges 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 0
360 2.250 2.063
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 0
379 Einnahmen 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 0
370 0 0
300 46.249 42.395
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 1000
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000
430 Instandsetzung Außenanlagen 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000
440 Instandsetzung Ausstattung 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9225
400 0 0
46.249 42.395
Sicherheits- und Überwachungsdienste
Abgaben und Beiträge sowie Einnahmen
Betriebskosten
Instandsetzung
Gesamt
0,92
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme
13
11
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten
1,08
0,92
Bedienung, Inspektion und Wartung
Reinigung, Pflege Außenanlagen (A)
11
Nutzungskostengruppe
Versorgung
Objektmanagementkosten
Entsorgung
Reinigung, Pflege Gebäude (G)
41 von 42 in Zusammenstellung
Anlage 2
Nutzungskosten im Hochbau gemäß DIN 18960
Objektstandort: Riebeckstraße 50, 04317 Leipzig
Objektname: Fritz-Baumgarten-Straße
Nutzung: Bestandsgebäude
Berechnung vom: 04.04.2023 vom Amt für Gebäudemanagement
Voraussichtliche Inbetreibnahme: 01.08.2027
KG Nr.
200
300
400
KG Nr.
Kosten 
EUR / Jahr 
voll
Kosten 
EUR / Jahr 
anteilig Bezeichnung PSP-Element Sachkonto
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudemanagement 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudemanagement 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
220 Sachkosten Hausmeister, Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudemanagement 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9201
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 1.100.21.1.1.01.34 4255 2200
200 0 0
311 Versorgung Wasser 13.815 5.756 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9110
312 Versorgung Öl 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9140
313 Versorgung Gas 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9140
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9110
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9140
315 Versorgung Fernwärme 35.222 14.676 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9140
316 Versorgung Strom 72.148 30.062 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9130
319 Versorgung Sonstiges 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 0
310 121.185 50.494
321 Entsorgung Schmutzwasser 12.427 5.178 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9120
321 Entsorgung Regenwasser 1.301 542 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9121
322 Entsorgung Müll 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9417
322 Entsorgung Abscheider 1.500 625 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9310
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9418
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9413
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9910
320 15.228 6.345
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 22.831 9.513 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9410
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 1.571 655 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9161
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 0
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 9.513 3.964 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9162
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 1.500 625 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9412
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9411
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 3.000 1.250 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9191
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9192
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 2.078 866 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9300
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd, Kita 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9164
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 0
330 40.493 16.872
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 0
341 Reinigung, Pflege A Sand, Polytan, Tenne 729 425 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 3100
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9416
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9419
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 9.584 3.993 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9221
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 3100
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle, etc. 825 344 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9223
349 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 9.100 3.792 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 3100
349 Reinigung, Pflege A Fassadenbegrünung 17.424 7.260 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 0
340 37.662 15.814
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 20.750 8.646 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4211 2000
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 513 214 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9415
359 Inspektion, Wartung Trinkwasserproben 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4211 2000
350 21.263 8.860
361 Dienste Kontrollen 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9291
362 Dienste Aufschaltung., etc. 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9420
369 Dienste Sonstiges 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 0
360 0 0
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 0
379 Einnahmen 0 0 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 0
370 0 0
300 235.831 98.384
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 115.837 48.265 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 1000
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 77.784 32.410 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000
430 Instandsetzung Außenanlagen 18.318 7.633 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000
440 Instandsetzung Ausstattung 8.284 3.452 Fritz-Baumgarten-Schule 1.100.21.1.1.01.34 4241 9225
400 220.223 91.760
456.054 190.144
Entsorgung
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten
12 0,58
5 0,42
5 0,42
Nutzungskostengruppe
Objektmanagementkosten
Versorgung
Instandsetzung
Gesamt
Reinigung, Pflege Gebäude (G)
Reinigung, Pflege Außenanlagen (A)
Bedienung, Inspektion und Wartung
Sicherheits- und Überwachungsdienste
Abgaben und Beiträge sowie Einnahmen
Betriebskosten
42 von 42 in Zusammenstellung