Baubeschluss: Sanierung  Neues Rathaus Leipzig, Brandschutzmaßnahmen und Teilerneuerung Elektroinstallation vom 2. Obergeschoss bis zum Untergeschoss bis 2016
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-01097
Datum: 2015-09-09
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Verwaltungsausschuss
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-01097
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters Bestätigung
Fachausschuss Allgemeine Verwaltung 25.08.2015 Vorberatung
Fachausschuss Finanzen 31.08.2015 Vorberatung
Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau 01.09.2015 Vorberatung
Verwaltungsausschuss 02.09.2015 Beschlussfassung
Eingereicht von
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Betreff
Baubeschluss: Sanierung  Neues Rathaus Leipzig, Brandschutzmaßnahmen und 
Teilerneuerung Elektroinstallation vom 2. Obergeschoss bis zum Untergeschoss bis 
2016
Beschlussvorschlag:
1. Die Brandschutzmaßnahmen und Teilerneuerung Elektroinstallation vom 2. Obergeschoss bis 
Untergeschoss in Teilbereichen bis 2016 werden bestätigt.
2. Die Gesamtkosten von 2014 bis 2016 für diese Maßnahmen betragen 1.917.004,00 €.
3. In den Haushaltsjahren 2014 bis 2016 wurden/werden für diese Teilbaumaßnahme die Mittel 
bereitgestellt:
Im psp-Element: 4.0000088.480/ 1.100.11.1.3.04.0.01
2014:  270.085,00 €,
2015:  311.200,00 €,
2016:  311.200,00 €.
Im psp-Element 7.0000203.700
2014:  524.519,00 €
2015:  250.000,00 €
2016:  250.000,00 €.
2015: VE in Höhe 150 T€ KW im Jahr 2016
4. Die dargestellten Ausgaben der Jahre 2014 bis 2016 wurden in den Haushaltsplan der jeweiligen 
Jahre aufgenommen.
5. Der Haushaltsübertrag im psp - Element 7.0000203.700 und die Rückstellungen im psp - Element 
4.0000088.480 aus 2014 nach 2015 werden beschlossen und von 2015 nach 2016 dem Grunde 
nach ebenfalls.
 
6. Die im Haushaltsjahr 2017 ff. entsprechend Tabelle 1 anfallenden Nutzungskosten werden 
zunächst zur Kenntnis genommen. Über eine zusätzliche Bereitstellung, ist im Rahmen der 
Haushaltsplanung für das Jahr 2017 zu entscheiden. Die Mittel sind dann entsprechend durch das 
Fachamt anzumelden.
KG 300: Erhöhung Betriebskosten um:   5.000,00 €
KG 400: Instandsetzungskosten: 31.998,00 €
7. Die innere Sanierung des 2. Obergeschosses wird als gesonderte Teilbaumaßnahme fortgesetzt. 
Das AGM wird beauftragt, hierzu bis zum 1. Quartal 2016 einen separaten Bau- und 
Finanzierungsbeschluss einzubringen. Die Bereitstellung der für die innere Sanierung im 2. 
Obergeschoss erforderlichen zusätzlichen Haushaltsmittel wird Bestandteil dieser neuen Vorlage.
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen
 
 
Finanzielle Auswirkungen nein x wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein x
ja, Ergebnis siehe Anlage zur 
Begründung
Folgen bei Ablehnung nein x
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein x
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen 2014 2016 892485 1.100.11.1.3.04.0.01
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen 2014 2016 1024519 7.0000203.700
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR (jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung
der Maßnahme
zu erwarten
Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat x nein ja,
 
Sachverhalt:
Im Zusammenhang mit der vorgesehenen Fortsetzung der Innenausbaumaßnahmen im Neuen 
Rathaus ist  auf Grund der bestehenden Finanzlage die Änderung der Sanierungsstrategie für das 
Neue Rathaus notwendig.
Als die Ratsversammlung am 29.10.1997 die Gesamtkonzeption (Beschluss Nr. 1025/97) für die 
Sanierung Neues Rathaus/Stadthaus beschlossen hat, wurde davon ausgegangen, dass die 
Sanierung bis zum Jahr 2007 abgeschlossen sein würde. Voraussetzung dafür war, dass ab 1997 
die Bereitstellung von 10,0 Mio. DM bzw. 5,0 Mio. € jährlich für eine noch wirtschaftliche Umsetzung 
der Sanierung erfolgt.
Diese Annahme erwies sich als zu optimistisch. Seit Jahren wurden die erforderlichen Mittel nicht in 
diesem Umfang  bereitgestellt. Deshalb konnte die  Sanierung mit nur kleinen Teilbaumaßnahmen 
fortgeführt werden. Auf Grund dessen müssen noch immer Restinvestitionen in Höhe von ca. 24           
Mio. € getätigt werden. Auch bei einem jährlichen Baubudget von mindestens 2,0 Mio. € würde der 
Abschluss der Sanierung Neues Rathaus/Stadthaus noch bis 2027 andauern. Da die Bereitstellung 
von Haushaltsmitteln in dieser Größenordnung nicht zu erwarten ist, müssen die Arbeiten weiterhin 
sehr kleinteilig fortgesetzt werden. Unter diesen Voraussetzungen musste eine Lösung für die 
Beseitigung bestehender Gefahrenzustände gefunden werden um zumindest die 
sicherheitsrelevanten Mängel schnellstmöglich zu minimieren.
Abweichend von der ursprünglichen Sanierungsstrategie, die eine etagenweise Komplettsanierung 
vorsah (analog 3.OG bis 5.OG), wird jetzt eine „Zwischenstrategie“ der vorrangigen 
Gefahrenbeseitigung verfolgt. Diese besteht darin in den Etagenbereichen ab 2.OG abwärts mit den 
derzeit  zur Verfügung stehenden Mitteln erst einmal die gravierendsten sicherheitstechnischen 
Mängel an den Elektroinstallationen und die Defizite im baulichen Brandschutz abzustellen. Diese 
sind auch Voraussetzung bzw. Bestandteil der später notwendigen Fortführung der inneren 
Sanierung des Neuen Rathauses. Zur Vermeidung unnötiger Belastungen der Beschäftigten und 
Besucher durch Stemm- und Schlitzarbeiten innerhalb der Verwaltungsbereiche werden diese 
Arbeiten großteils nachts und an Samstagen ausgeführt. Unterbrechungen der Bauarbeiten in Folge 
der Vielzahl von Veranstaltungen im Neuen Rathaus wirken sich ebenfalls zeitverzögernd auf den 
Bauablauf aus.
Auf Grund vorgefundener statisch bedenklicher Rissbildungen in den Decken und 
Tragkonstruktionen müssen weitergehende Untersuchungen und punktuelle Sanierung zu Lasten 
des vorhandenen Budgets umgesetzt werden. Mit Abschluss aller baulichen Eingriffe in den 
Flurbereichen sollen diese abschnittsweise malermäßig im Rahmen des Budgets aufgewertet 
werden. Die Malerarbeiten können in Abhängigkeit der Installationen in den Fluren frühestens 2016 
beginnen.
Auf Grund der ungeplanten zusätzlichen Maßnahmen zur Untersuchung und Sicherung statisch 
bedenklicher Tragkonstruktionen, die innerhalb des vorhandenen Budget zusätzlich erbracht werden 
müssen, werden außerplanmäßig Mittel für die malermäßigen Instandsetzungen der Flurbereiche im 
2. Obergeschoss bereitgestellt.
Die innere Sanierung des 2. Obergeschosses wird als gesonderte Teilbaumaßnahme fortgesetzt. 
Dazu wird bis zum 1. Quartal 2016 ein separater Bau- und Finanzierungsbeschluss in den 
Geschäftsgang eingebracht. Voraussetzung für die schrittweise Umsetzung der inneren Sanierung 
im 2. OG des Neuen Rathauses ist jedoch die Erhöhung der Haushaltsansätze in der  baulichen 
Unterhaltung und im Finanzhaushalt. Bestandteil der inneren Sanierung im 2. Obergeschoss ist die  
Aufarbeitung von Fenstern und Türen ohne Brandschutzanforderungen, die malermäßige 
Instandsetzung der Decken und Wände, die Erneuerung der Fußbodenbeläge, die Erneuerung der 
Beleuchtung sowie die Umsetzung der Datenverkabelung.
 
B E S C H L U S S A U S F E R T I G U N G 
Verwaltungsausschuss vom 02.09.2015 
zu 5.2 Baubeschluss: Sanierung  Neues Rathaus Leipzi g, 
Brandschutzmaßnahmen und Teilerneuerung Elektroinstallation vom 2. 
Obergeschoss bis zum Untergeschoss bis 2016 
Vorlage: VI-DS-01097 
Beschluss: 
1. Die Brandschutzmaßnahmen und Teilerneuerung Elekt roinstallation vom 2. Obergeschoss bis 
Untergeschoss in Teilbereichen bis 2016 werden bestätigt. 
2. Die Gesamtkosten von 2014 bis 2016 für diese Maßn ahmen betragen 1.917.004,00 €. 
3. In den Haushaltsjahren 2014 bis 2016 wurden/werde n für diese Teilbaumaßnahme die Mittel 
bereitgestellt: 
Im psp-Element: 4.0000088.480/ 1.100.11.1.3.04.0.01
2014:  270.085,00 €, 
2015:  311.200,00 €, 
2016:  311.200,00 €. 
Im psp-Element 7.0000203.700 
2014:  524.519,00 € 
2015:  250.000,00 € 
2016:  250.000,00 €. 
2015: VE in Höhe 150 T€ KW im Jahr 2016 
4. Die dargestellten Ausgaben der Jahre 2014 bis 201 6 wurden in den Haushaltsplan der jeweiligen 
Jahre aufgenommen. 
5. Der Haushaltsübertrag im psp - Element 7.0000203. 700 und die Rückstellungen im psp - 
Element 4.0000088.480 aus 2014 nach 2015 werden beschlossen und von 2015 nach 2016 dem 
Grunde nach ebenfalls. 
6. Die im Haushaltsjahr 2017 ff. entsprechend Tabelle 1 anfallenden Nutzungskosten werden 
zunächst zur Kenntnis genommen. Über eine zusätzliche Bereitstellung, ist im Rahmen der 
Haushaltsplanung für das Jahr 2017 zu entscheiden. Die Mittel sind dann entsprechend durch 
das Fachamt anzumelden. 
KG 300: Erhöhung Betriebskosten um:   5.000,00 € 
KG 400: Instandsetzungskosten: 31.998,00 € 
7. Die innere Sanierung des 2. Obergeschosses wird a ls gesonderte Teilbaumaßnahme fortgesetzt. 
Das AGM wird beauftragt, hierzu bis zum 1. Quartal 2016 einen separaten Bau- und 
Finanzierungsbeschluss einzubringen. Die Bereitstellung der für die innere Sanierung im 2. 
Obergeschoss erforderlichen zusätzlichen Haushaltsmittel wird Bestandteil dieser neuen 
Vorlage. 
Abstimmungsergebnis: 15/0/0 
Leipzig, den 3. September 2015 
Seite: 1/1 
Nutzungskosten im Hochbau 65. AGM Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Sanierung Neues Rathaus Brandschutzmaßnahmen vom 2. OG bis UG bis 2016 
Martin-Luther-Ring 4-6 04109 Leipzig Ämter: 65 
(Bezeichnung des Bauwerks) erstellt: Bennemann 
Neubau 
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 18.02.2015 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten 0 0 0 0 0 0
210 Personalkosten 0 0 0 0 0 0
210 Personalkosten 0 0 0 0 0 0
210 Personalkosten 0 0 0 0 0 0
220 Sachkosten 0 0 0 0 0 0
220 Sachkosten 0 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Hygiene 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 0 0 0
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 0 0 0 0 0
312 Versorgung Öl 0 0 0 0 0
313 Versorgung Gas 0 0 0 0 0
314 Versorgung Kohle 0 0 0 0 0
314 Versorgung Holzpellets 0 0 0 0 0
315 Versorgung Fernwärme 0 0 0 0 0
316 Versorgung Strom 0 0 0 0 0
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 0 0 0
310 Versorgung 0 0
321 Entsorgung Schmutzwasser 0 0 0 0 0
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 0 0 0
322 Entsorgung Müll 0 0 0 0 0
322 Entsorgung Abscheider 0 0 0 0 0
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 0 0 0
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 0 0 0
329 Entsorgung Container 0 0 0 0 0
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 0 0 0
320 Entsorgung 0 0
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 0 0 0 0 0
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 0 0 0 0 0
333 Reinigung, Pflege G Fassadenreinigung 0 0 0 0 0
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G 
Schmutzfangmatten 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G 0 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G 0 0 0 0 0 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 0 0
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 0 0 0
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 0 0 0
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 0 0 0
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 0 0 0 0 0
343 Reinigung, Pflege A Wasserflächen 0 0 0 0 0
344 Reinigung, Pflege A Baukonstruktionen 0 0 0 0 0
345 Reinigung, Pflege A Techn. Anlagen 0 0 0 0 0
346 Reinigung, Pflege A Einbauten in A. 0 0 0 0 0
349 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 0 0 0 0 0
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 0 0
NUK_BHA_extern_Tab_1
Seite 1/2
Nutzungskosten im Hochbau 65. AGM Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Sanierung Neues Rathaus Brandschutzmaßnahmen vom 2. OG bis UG bis 2016 
Martin-Luther-Ring 4-6 04109 Leipzig Ämter: 65 
(Bezeichnung des Bauwerks) erstellt: Bennemann 
Neubau 
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 18.02.2015 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 0 0 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 5.000 5.000 0 0 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 0 0 0 0 0
354 Inspektion, Wartung Außenanlagen 0 0 0 0 0
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 0 0 0 0 0
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 0 0 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 5.000 5.000 
361 Dienste Kontrollen 0 0 0 0 0
362 Dienste Bewachung 0 0 0 0 0
362 Dienste Überwachung 0 0 0 0 0
369 Dienste Sonstiges 0 0 0 0 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 0 0
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 0 0 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 0 0 0
379 Einnahme 0 0 0 0 0 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 5.000 5.000 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 7.872 7.872 0 0 0
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 17.989 17.989 0 0 0
430 Instandsetzung Außenanlagen 6.137 6.137 0 0 0
440 Instandsetzung Ausstattung 0 0 0 0 0
400 Instandsetzungkosten 31.998 31.998 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.01.2017 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 0
KG 300 12 
KG 400 12 
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,00 
KG 300 1,00 
KG 400 1,00 
NUK_BHA_extern_Tab_1
Seite 2/2
HAUSHALTSVORLAGE
Bau- und Finanzierungsbeschluss
Bauvorhaben: Sanierung Neues Rathaus Leipzig,
Brandschutzmaßnahmen und Teilerneuerung Elektroin-
stallation vom 2. Obergeschoss bis zum Untergeschoss
bis 2016
<          >  
Bauherrenamt: Stadt Leipzig
Dezernat VI Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 118-136, 04317 Leipzig
Baufachamt: Stadt Leipzig
Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
Prager Str. 126, 04317 Leipzig
Stand: 05/2015
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement
Haushaltsvorlage Sanierung Neues Rathaus Leipzig, Brandschutzmaßnahmen und Teilerneuerung Elektroinstallati -
on vom 2. Obergeschoss bis zum Untergeschoss bis 2016  - Stand vom: 05/2015
Inhaltsverzeichnis
Kurzerläuterung 3
1 Grundlagen 3
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3
1.2 Beschlüsse 3
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 3
2.2 Ableitung des Bedarfes 3
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 3
2.4 Alternativlösungen 3
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 3
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 3
3.1 Städtebauliche Einordnung 3
3.2 Erläuterung der Planung 3
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 3
3.4 Eigentumsverhältnisse 3
3.5 Energiekonzept 4
3.6 Barrierefreies Bauen 6
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 6
4 Finanzieller Aufwand 6
5 Finanzierungsplan 7
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 7
7 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 7
7.1 Folgekosten nach DIN 18960 Nutzungskosten im Hochbau 7
7.2 Aufwandsvergleich 8
7.3 Arbeitsmarktpolitische Auswirkung 9
8 Fristenplan 9
9 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 9
Anlagen
Anlage 1  Grundriss 2. Obergeschoss
Anlage 2  Grundriss 1. Obergeschoss
Anlage 3  Fotos  Bestand Elektroverteiler
 
Stadt Leipzig 2
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement
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on vom 2. Obergeschoss bis zum Untergeschoss bis 2016  - Stand vom: 05/2015
Kurzerläuterung
Im Zusammenhang mit der vorgesehenen Fortsetzung der Innenausbaumaßnahmen im Neuen Rathaus  
ist  auf Grund der bestehenden Finanzlage die Änderung der Sanierungsstrategie für das Neue Rathaus  
notwendig. 
Als die Ratsversammlung am 29.10.1997 die Gesamtkonzeption (Beschluss Nr. 1025/97) für die Sanie -
rung Neues Rathaus/Stadthaus beschlossen hat, wurde davon ausgegangen, dass die Sanierung bis zum 
Jahr 2007 abgeschlossen sein würde. Voraussetzung dafür war, dass ab 1997 die Bereitstellung von  
10,0 Mio. DM bzw. 5,0 Mio. € jährlich für eine noch wirtschaftliche Umsetzung der Sanierung erfolgt. 
Diese Annahme erwies sich als zu optimistisch. Seit Jahren wurden die erforderlichen Mittel nicht in die -
sem Umfang  bereitgestellt. Deshalb konnte die  Sanierung mit nur kleinen Teilbaumaßnahmen fortge -
führt werden. Auf Grund dessen müssen noch immer Restinvestitionen in Höhe von ca. 24  Mio. € getätigt 
werden. Auch bei einem jährlichen Baubudget von mindestens 2,0 Mio. € würde der Abschluss der Sanie-
rung Neues Rathaus/Stadthaus noch bis 2027 andauern. Da die Bereitstellung von Haushaltsmitteln in  
dieser Größenordnung nicht zu erwarten ist, müssen die Arbeiten weiterhin sehr kleinteilig fortgesetzt wer-
den. Unter diesen Voraussetzungen musste eine Lösung für die Beseitigung bestehender Gefahrenzu -
stände gefunden werden um zumindest die sicherheitsrelevanten Mängel schnellstmöglich zu minimieren. 
Abweichend von der ursprünglichen Sanierungsstrategie, die eine etagenweise Komplettsanierung vorsah 
(analog 3.OG bis 5.OG), wird jetzt eine „Zwischenstrategie“ der vorrangigen Gefahrenbeseitigung verfolgt. 
Diese besteht darin, in den Etagenbereichen ab 2.OG abwärts mit den derzeit zur Verfügung stehenden  
Mitteln erst einmal die gravierendsten sicherheitstechnischen Mängel an den Elektroinstallationen und die 
Defizite im baulichen Brandschutz abzustellen. Diese sind auch Voraussetzung  bzw. Bestandteil der spä-
ter notwendigen Fortführung der inneren Sanierung des Neuen Rathauses. Zur Vermeidung unnötiger Be-
lastungen der Beschäftigten und Besucher durch Stemm- und Schlitzarbeiten innerhalb der Verwaltungs -
bereiche werden diese Arbeiten großteils  nachts und an Samstagen ausgeführt. Unterbrechungen der  
Bauarbeiten in Folge der Vielzahl von Veranstaltungen im Neuen Rathaus wirken sich ebenfalls zeitver-
zögernd auf den Bauablauf aus.
Auf Grund vorgefundener statisch bedenklicher Rissbildungen  in den Decken und Tragkonstruktionen  
müssen weitergehende  Untersuchungen und eine punktuelle Sanierung zu Lasten des vorhandenen Bud-
gets umgesetzt werden. Mit Abschluss aller baulichen Eingriffe in den Flurbereichen sollen diese ab -
schnittsweise malermäßig im Rahmen des Budgets aufgewertet werden. Die Malerarbeiten können in Ab-
hängigkeit der Installationen in den Fluren frühestens 2016 beginnen.
Auf Grund der ungeplanten zusätzlichen Maßnahmen zur Untersuchung und Sicherung statisch bedenkli-
cher Tragkonstruktionen, die innerhalb des vorhandenen Budget zusätzlich erbracht werden müssen, wer-
den außerplanmäßig Mittel für die malermäßigen Instandsetzungen der Flurbereiche im 2. OG bereitge -
stellt. 
Die innere Sanierung des 2. Obergeschosses wird als gesonderte  Teilbaumaßnahme fortgesetzt. Dazu 
wird bis zum 1. Quartal 2016 ein separater Bau- und Finanzierungsbeschluss in den Geschäftsgang ein-
gebracht. Voraussetzung für die schrittweise Umsetzung der inneren Sanierung im 2.OG Neues Rathaus 
ist jedoch die Erhöhung der Haushaltsansätze in der baulichen Unterhaltung und im Finanzhaushalt. Be-
standteil der inneren Sanierung im 2.Obergeschoss ist die  Aufarbeitung von Fenstern und Türen ohne 
Brandschutzanforderungen, die malermäßige Instandsetzung der Decken und Wände, die Erneuerung 
der Fußbodenbeläge, die Erneuerung der Beleuchtung sowie die Umsetzung der Datenverkabelung. 
1 Grundlagen
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption
Als weitere Teilleistungsmaßnahme innerhalb der Gesamtsanierung des Neuen Rathauses sollen Brand-
schutzmaßnahmen und Teilerneuerungen der Elektroinstallation vom 2. Obergeschoss bis zum Unterge-
schoss innerhalb des zur Verfügung stehenden Budgets durchgeführt werden.
 
Stadt Leipzig 3
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement
Haushaltsvorlage Sanierung Neues Rathaus Leipzig, Brandschutzmaßnahmen und Teilerneuerung Elektroinstallati -
on vom 2. Obergeschoss bis zum Untergeschoss bis 2016  - Stand vom: 05/2015
Die Durchführung der Sanierungsmaßnahmen orientieren sich an grundlegenden Festlegungen aus der 
denkmalpflegerischen Zielstellung für das Neue Rathaus vom 30.03.1996 und der Brandschutzkonzeption 
vom 30.04.1996 unter Beachtung der erfolgten Ergänzungen.
Im Zusammenhang  mit dem hohen Stellenwert des Denkmalschutzes für das Neue Rathaus, basiert die 
Umsetzung von Brandschutzmaßnahmen auf einer Fülle spezifisch zugeschnittener Lösungen. Diese 
bringen die Belange des Denkmalschutzes mit denen des Brandschutzes, auch in Bezug auf einen bau-
lich und materiell vertretbaren Aufwand, in Einklang.
1.2 Beschlüsse
Diese Maßnahme ist Bestandteil der  Gesamtkonzeption Sanierung Neues Rathaus/ Stadthaus, welche in 
der 45. Ratsversammlung am 29.10.1997 unter der Beschluss Nr. 1025/97 bestätigt wurde.
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes
Bereits 2007 sollte das Neue Rathaus  entsprechend der Gesamtkonzeption komplett saniert sein. Da die 
erforderlichen Mittel für die Umsetzung dieser Konzeption über viele Jahre nicht aufgebracht werden 
konnten  besteht weiterhin ein großer Instandsetzungs- und Sanierungsstau. 
Als besonders gefährlich werden folgende Zustände eingeschätzt:
– fehlende Brand- und Rauchschutztüren
– fehlende Überwachung durch automatische Brandmelder und Druckknopfmelder und die
Alarmierung von Personen im Brandfall vom 2. Obergeschoss bis KG
– fehlende Brandabschnitte 
– verschlissene elektrische Anlagen
– fehlende Sicherheitsbeleuchtung innerhalb der Flucht- und Rettungswege ab 2. Obergeschoss 
abwärts
Im Detail handelt es sich um folgende Zustände:
Elektroanlage
– In den noch nicht sanierten  Etagenbereichen vom 2.OG bis Untergeschoss sind veraltete, in  
klassischer Nullung ausgeführte elektrotechnische Installationen in Betrieb. Seit den 70-er Jahren 
ist diese Art der Installation für Neuanlagen verboten. Diese veralteten Anlagen unterliegen auf  
Grund wesentlicher Änderungen in den bereits sanierten Etagenbereichen auch nicht mehr dem  
Bestandsschutz. Die elektrischen Zuleitungen sind als Einzeldrahtinstallation in Rohr verlegt. Alte-
rungsbedingte schlechte Isolation der Einzeldrähte (NGA) und korrodierte Klemmstellen sind mit  
hoher Wahrscheinlichkeit auch Ursache des Elektrokabelbrandes 2010 im 1. OG Neues Rathaus  
(Bereich Tonstudio) gewesen. 
– Die Spannungsversorgung mehrerer Arbeitsplätze erfolgt über einen Stromkreis. Aber auch der  
unsachgemäße Einsatz von Mehrfachverteilungen an den Arbeitsplätzen, angeschlossen an ei -
nem Stromkreis, muss ständig festgestellt werden. Ein gleichzeitiges Hochfahren z.B. von PC-
Technik führt deshalb oft zum Auslösen der Sicherungsautomaten durch Überlastung der Zulei -
tungen.
– An einem Großteil der Endstromkreise konnte, auf Grund der Beschaffenheit der Installation und  
Unterverteilungen, keine durch den Gesetzgeber geforderte Isolationsmessung durchgeführt wer-
den. Generell ist eine gute Isolation zwischen elektrischen Leitungen einer elektrischen Anlage  
oder eines Betriebsmittels die Voraussetzung für den Schutz von Menschen vor einem möglichen 
elektrischen Schlag und die erste Maßnahme für einen wirkungsvollen Brandschutz. 
Stadt Leipzig 4
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement
Haushaltsvorlage Sanierung Neues Rathaus Leipzig, Brandschutzmaßnahmen und Teilerneuerung Elektroinstallati -
on vom 2. Obergeschoss bis zum Untergeschoss bis 2016  - Stand vom: 05/2015
– Des weiteren bestehen auch Probleme in Bezug auf die Datenanbindung der Lecos. Die Strom -
versorgung der in den Etagen vorhandenen Datenverteiler in den unsanierten Etagenbereichen  
erfolgt ebenfalls aus dem vorhandenen alten Elektronetz. Für die Stromversorgung der Datenver -
teiler können keine separaten Stromkreise bereitgestellt werden. Es besteht ein erhöhtes Ausfall -
risiko durch Überlastung der Stromkreise mit den angeschlossenen Endverbrauchern in den Ar -
beitsräumen. Ein besonderes Problem stellt dabei der Potentialausgleich dar. Durch die derzeitige 
Netzform TN-C kommt es über den PEN Leiter zu so genannten vagabundierenden Strömen. 
– Durch diesen Effekt fließen Ausgleichsströme über die Schirmung der Datenkabel zum DV und  
über den Potentialausgleich. Dies verursacht Schäden und Störungen wie z.B. Zittern der Bilder  
auf Flachbildschirmen, Störungen der Datenübertragung bis zum Abbruch, Personenbeeinflus -
sungen, Zerstörung von Netzwerkkarten durch die Entstehung von Wärme an den RJ45 Ports  
(wurde im NRH bereits mehrfach festgestellt) usw. Somit entsteht auch eine erhöhte Brandgefahr  
an diesen Komponenten. 
– Defizite bestehen auch durch noch nicht vorhandene bzw. realisierte Sicherheitsbeleuchtungen  
innerhalb der Flucht- und Rettungswege. Die Fluchtwege in den Etagen ab 2.OG abwärts, sind  
bei Ausfall der Allgemeinbeleuchtung, nicht ausreichend ausgeleuchtet. Bei einer hausinternen  
Überprüfung wurden die vorgeschriebenen Werte von  1 Lux nicht annähernd erreicht. Durch den 
TÜV wurden diese Defizite bereits angezeigt.
– Aus Sicht der Lecos ist eine Erneuerung der Elektroanlage in den noch nicht sanierten Bereichen  
dringend erforderlich.
Brandmeldeanlage
Die Schaffung einer flächendeckenden Brandmeldeanlage ist die wichtigste Aufgabe zur rechtzei-
tigen Evakuierung der Mitarbeiter und Besucher.
Vom 3.OG bis 5.OG Neues Rathaus sind diese Anforderungen bereits erfüllt.
Eine Brandfrüherkennung in den derzeit noch nicht überwachten Bereichen vom 2.OG bis Keller -
geschoss ist derzeit nicht gegeben. Eine Installation in den noch nicht überwachten Bereichen  
vom 2.OG abwärts ist somit ein wichtiger umzusetzender Baustein. 
2.2 Ableitung des Bedarfes
Das Neue Rathaus als öffentliches Verwaltungsgebäude der Stadt Leipzig muss hinsichtlich der hohen 
Frequentierung von Besuchern und Beschäftigten den entsprechenden brandschutztechnischen Forde-
rungen des Gesetzgebers gerecht werden. Das vordringlichste Ziel aller umzusetzenden Maßnahmen ist 
die Gefahrenbeseitigung, insbesondere in Bezug auf den Schutz von Menschenleben. Die Vermeidung 
von Schäden am Sachvermögen der Stadt Leipzig ist auch ein wichtiger Aspekt, der die Fortsetzung der 
brandschutztechnischen Ertüchtigung dringend erforderlich macht (siehe auch Pkt. 2.1)
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme
Die baulichen Mängel stellen eine Gefährdung der Nutzer dar (siehe auch Pkt. 2.1 und 2.2).
2.4 Alternativlösungen
Keine.
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung
Der Sanierungsstau wird immer größer und die Gefahren für die Nutzer wachsen.  Die vorhandenen tech-
nischen Anlagen entsprechen nicht den Vorschriften und stellen ein erhebliches Gefahrenpotential dar.
Der vom Amt für Bauordnung und Denkmalpflege bestätigte „Brandschutztechnische Rahmenplan für 
Veranstaltungen mit großen Personenzahlen in der oberen und unteren Wandelhalle im Neuen Rathaus 
zu Leipzig“ vom 21.05.2009 legt die bei Veranstaltungen zu erfüllenden Anforderungen fest. Die sichere 
Stadt Leipzig 5
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Evakuierung der Veranstaltungsgäste, der Redner und Künstler sowie der Service- und Sicherheitskräfte 
ist das vorrangige Schutzziel. 
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme
3.1 Städtebauliche Einordnung
-
3.2 Erläuterung der Planung
Abweichend von der bisherigen Verfahrensweise, etagenweise eine Komplettsanierung mit Renovierungs-
leistungen umzusetzen, müssen auf Grund bestehender Gefährdungen bei elektrotechnischen Altinstalla -
tionen (klassische Nullung), fehlender Sicherheitsbeleuchtung etc. diese Defizite im Vorgriff etagenüber -
greifend im gesamten Gebäude NRH abgestellt werden. Das heißt, dass alle Renovierungsleistungen ein -
schließlich die Überarbeitung der Fenster vorerst ausgesetzt bleiben müssen.
Die Entwurfsplanung berücksichtigt die Anforderungen des baulichen Brandschutzes in vertretbarer Wei -
se, deren Einhaltung zuerst die Menschenrettung und erst danach die Brandbekämpfung sichert. Dabei  
wird der historische Gebäudebestand angemessen beachtet.
Grundlage dieser Entwurfsplanung ist der 1996 vom IB Brandschutz Consult Leipzig erstellte Brandschutz-
technische Erläuterungsbericht zur Sanierung Neues Rathaus Leipzig sowie dessen Ergänzungen.
Grundsätzlich können die geforderten Maßnahmen nur gesamtheitlich angewandt werden. Dabei soll die  
im 5. bis 3. Obergeschoss sowie in den Treppenhäusern A, B, C und D bereits abgeschlossene Umset -
zung des brandschutztechnischen Gesamtkonzeptes nunmehr fortgeführt werden.
Durch den Sanierungsstau wurden mehrere Maßnahmen im Vorgriff gegenüber der planmäßigen Umset -
zung der Sanierung im Rahmen der Gesamtkonzeption notwendig:
So musste bereits in 2014 die Instandsetzung der Sicherheitsbeleuchtungsanlage im Festsaal und Sit -
zungssaal erfolgen, um die durch den TÜV angezeigten Mängel abzustellen.
Auch die Mängel an den Leuchtenaufhängungen und der Elektroinstallation der Leuchten über dem Haupt-
treppenhaus mussten aufgrund von Auflagen des TÜV in 2014 vorab abgestellt werden.
Auf Grund der nicht länger hinaus schiebbaren Abstellung brandschutztechnischer und elektrotechnischer  
Defizite wurden im Rahmen der Bauunterhaltung 2014/2015 die Elektrosteiger im Nordflügel sowie West -
flügel-Mittelflügel/West vom UG bis 2. OG erneuert.
Weiterhin wurden mit einem Teilbudget der zur Verfügung stehenden Investitionsmitteln auch  brandmel -
detechnische Installationen im 2.OG begonnen, sowie Türen brandschutztechnisch ertüchtigt.
Auf Grund vorgefundener statisch bedenklicher Rissbildungen  in den Decken und Tragkonstruktionen  
müssen weitergehende  Untersuchungen und eine punktuelle Sanierung zu Lasten des vorhandenen Bud-
gets umgesetzt werden. Mit Abschluss aller baulichen Eingriffe in den Flurbereichen sollen diese ab -
schnittsweise malermäßig aufgewertet werden. Die Malerarbeiten können in Abhängigkeit der Installatio -
nen in den Fluren frühestens 2016 beginnen.
Auf Grund der ungeplanten zusätzlichen Maßnahmen zur Untersuchung und Sicherung statisch bedenkli-
cher Tragkonstruktionen, die innerhalb des vorhandenen Budgets zusätzlich erbracht werden müssen,  
werden außerplanmäßige Mittel für die malermäßigen Instandsetzungen der Flurbereiche im 2.OG bereit  
gestellt. 
In Anbetracht der derzeit zur Verfügung stehenden Mittel, muss davon ausgegangen werden, dass die Ab-
stellung der sicherheitstechnischen Defizite bis 2020 andauern wird. Ausführungsseitig wird in dieser Vor -
lage vorerst nur der Zeitraum bis 2016 betrachtet. In 2016 wird je nach finanziellen Möglichkeiten der pla -
nerische Vorlauf für die Leistungen 2017 ff  abgesichert.  Die innere Sanierung des 2. Obergeschosses  
wird als gesonderte Teilbaumaßnahme fortgesetzt. Dazu wird bis zum 1. Quartal 2016 ein separater  Bau- 
und Finanzierungsbeschluss in den Geschäftsgang eingebracht. Voraussetzung für die schrittweise Um -
setzung der inneren Sanierung im 2.OG Neues Rathaus ist jedoch die Erhöhung des Haushaltsansatzes in 
der baulichen Unterhaltung. Bestandteil der inneren Sanierung im 
Stadt Leipzig 6
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2. Obergeschoss ist die Aufarbeitung von Fenstern und Türen ohne Brandschutzanforderungen, die maler-
mäßige Instandsetzung der Decken und Wände, die Erneuerung der Fußbodenbeläge, die Erneuerung  
der Beleuchtung sowie die Umsetzung der Datenverkabelung. 
- Erneuerung der elektrotechnischen Installa  tionen im Rahmen der bis 2016 zur Verfügung stehen  -  
den Haushaltmittel
Durch den ständig steigenden Leistungsbedarf für den Einsatz der Informationstechnik und den veralteten 
Zustand der elektrischen Installation, ist es erforderlich die Installation schrittweise zu erneuern und dem 
heutigen Stand der Technik anzupassen. Dabei sind die brandschutztechnischen Forderungen umzuset-
zen.
Gebäudehauptverteilung (GHV )
Die Gebäudehauptverteilungen befinden sich im Kellergeschoss. Für jede Brandsektion ist eine GHV AV  
Allgemein Netz und eine GHV NE Netzersatz vorhanden, aus denen die Stromkreisverteilungen SKV in  
den jeweiligen Bereichen gespeist werden.
In den GHV sind die Hauptsicherungsautomaten bzw. die Sicherungslasttrennschalter mit den entspre -
chenden Einsätzen nachzurüsten. 
Die Größe richtet sich nach dem Leistungsbedarf der jeweiligen Stromkreisverteilung. 
 Stromkreisverteilungen (SKV)
Die Stromkreisverteilungen werden den Brandsektionsabschnitten zugeordnet. 
Es erfolgt eine Trennung der Netze in
− AV - allgemeine Verbraucher
− NE - Netzersatzberechtigte Verbraucher
Die einzelnen Netze werden durchgehend ab GHV als TN-S-System ausgeführt.
Stromkreisverteilungen in bereits sanierten Bereichen werden in das System eingegliedert bzw. mit auf die 
neuen SKV´s aufgeschaltet.
Die SKV – AV beinhalten die Steckdosen- und Beleuchtungsstromkreise der Büros, Nebenräume, Teekü -
chen und Steckdosen in den Fluren.
Die SKV – NE beinhalten die Beleuchtung der Flure, Wege und sonstige netzersatzberechtigte Verbrau -
cher.
Die Stromkreisverteiler SKV werden nebeneinander in den jeweiligen Fluren der Brandsektionen installiert  
und sind mit feuerhemmenden Türen dichtschließend versehen.
Die Verteilungen werden als typgeprüfte (TSK) oder partiell typgeprüfte (PTSK) Niederspannungs- Schalt -
gerätekombination nach ICE 60439-1 ausgeführt.
In einzelnen Endstromkreisen ist eine FI-Schutzeinrichtung gem. DIN VDE 0100-410 vorgesehen.
Für spätere Erweiterungen wird eine Platzreserve von mind. 20 % vorgehalten. 
Leitungsanlagen
Die Stromkreisverteilungen werden über Stichkabel sternförmig von den Gebäudehauptverteilungen GHV  
versorgt. 
Als Steigleitungen und Leitung für große Einzelverbraucher werden Kabel des Typ NYCWY verwendet. 
Die Kabel für das NE-Netz werden in Funktionserhalt E30 ausgeführt.
Die Hauptsteiger sollen in die vorhandenen Lüftungsschächte der alten Hypokausten-Heizungsanlage ver-
zogen werden. Dabei erfolgt eine Trennung in Allgemein- und Netzersatz-Netz.
In diese Teilbaumaßnahme werden nur die Endstromkreise für Geräteanschlüsse erneuert. 
Die Verlegung der Leitungen zu den Installationsgeräten erfolgt in Leitungsführungs- und Kanalsystemen. 
In den Endstromkreisen kommt halogenfreie Mantelleitung zum Einsatz. 
Verlegesysteme
Die vorhandenen Lüftungskanäle verlaufen vom Kellergeschoss bis in die einzelnen Obergeschosse, in  
diesen werden Kabelleitern für die einzelnen Netzarten montiert. Die Steigleitungen sind mit Bügelschellen 
zu befestigen. Die Verlegung der Kabel im Kellergeschoss erfolgt teilweise auf vorhandenen bzw. neu zu  
errichtenden Kabelrinnen. 
Stadt Leipzig 7
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Für das Netzersatz-Netz ist die Kabeltrasse in Funktionserhalt E 30 auszubauen. 
Die Umsetzung in den Flurbereichen erfolgt ohne Freilenkung der angrenzenden Bürobereiche. Bauliche  
Eingriffe sind durch die erforderlichen Flurquerungen und die Montage der Unterverteilungen in Unter-
Putz-Ausführung erforderlich. Einschränkungen durch Baulärm und Schmutz müssen durch die Mitarbei -
ter/Innen toleriert werden. Eine anschließende Renovierung ist nicht vorgesehen.
 Die Trassierung der Leitungen und Kabel von den SKV zu den Schutzkontaktsteckdosen an den Ar -
beitsplätzen und Geräteanschlüssen, erfolgt in Leitungsführungskanal an Wänden und Decken und in  
Fußbodenkanälen.
In den Bürobereichen muss die Erneuerung der elektrotechnischen Altinstallationen (ohne Eingriffe in die  
Beleuchtungsinstallation) nur mit einer Teilfreilenkung innerhalb der Arbeitsräume erfolgen. Die Installatio -
nen erfolgen generell in Aufputz. Im Fensterbereich werden Brüstungskanäle oder Aufbodenkanäle (je  
nach Platzverhältnissen) mit den entsprechenden elektrotechnischen Anschlüssen vorgesehen. Mit die -
sem Vorgriff kann zumindest der Personenschutz durch die derzeit nicht auszuschließende Gefährdung  
durch Stromschlag an den noch in klassischer Nullung ausgeführten Steckdoseninstallationen wieder ge -
währleistet werden. Pro Arbeitsplatz sind zwei Doppelsteckdosen vorgesehen.
Blitzschutz- und Erdungsanlagen
Wegen der hohen Anforderungen, die gemäß den VDE-Bestimmungen an den Potentialausgleich gestellt  
werden, ist hierfür eine besondere Installation notwendig. 
Alle leitfähigen Teile der Kabel- und Leitungstrassen, der Kanäle, Aufbau- und Unterflursysteme werden  
sternförmig am Potentialausgleich angeschlossen. 
Als Ausgleichsleitung werden Leitungen mit einem Querschnitt von 4 mm² bzw. 16 mm² verlegt. 
Überspannungsschutz
Für alle elektrotechnischen Anlagen ist ein gestaffelter Überspannungsschutz vorgesehen. 
In den Gebäudehauptverteilungen werden Kombi-Ableiter-Typ 1 nachgesetzt, die die Blitzteilströme und  
Überspannungen zerstörungsfrei ableiten.
Für die Stromkreisverteilungen und Unterverteilungen ist ein Überspannungs-Ableiter-Typ 2 vorgesehen. 
Bauliche Maßnahmen im Zusammenhang mit der Erneuerung der Elektroinstallation:
Die Lüftungskanäle werden geöffnet und nach den erfolgten Kabelinstallationen brandschutztechnisch ge-
schlossen. Die Stemmarbeiten finden vorwiegend nachts statt, um die Beeinträchtigung der Mitarbeiter so 
gering wie möglich zu halten. 
Alle Durchbrüche durch Decken und Brandwände werden nach Verlegung der Kabel gemäß den brand-
schutztechnischen Anforderungen verschlossen. Durchführungen durch Raumtrennwände sind schall-
schutztechnisch zu verschließen.
- Brandmeldetechnik
Die Vorgaben des Brandschutzgutachtens und dessen Fortschreibungen fordern Schutzziele für den Per-
sonenschutz. Die Schutzziele sind für das 3. OG, 4. OG und das 1. DG durch die flächendeckend instal-
lierte Brandmeldetechnik teilweise erreicht.Teilweise insofern, dass Brände in den darunter liegenden Ge-
schossen durch die noch fehlende Brandmeldetechnik nicht rechtzeitig detektiert werden und somit Per-
sonen im Brandfall zu spät informiert werden.Die flächendeckende Überwachung des Neuen Rathaus 
Leipzig vom 2. OG bis in das Kellergeschoss ist daher durch automatische Brandmelder und Druckknopf-
melder mit der weiteren Baumaßnahme gefordert. Ein Brand kann dadurch frühzeitig detektiert werden 
und die Personen im Brandfall alarmiert werden.Ebenso sind Brandabschnitte zu realisieren. Türen die 
durch Türfeststellanlagen offen gehalten werden, schließen dann automatisch. Damit wird der Rauchaus-
breitung entgegen gewirkt. Zur Rauchableitung im Brandfall werden automatische Rauchabzugsöffnungen 
(Fenster bzw. Oberlichter von Fenstern) der Flucht- und Rettungswege durch die Brandmeldetechnik an-
gesteuert und geöffnet.
Die Maßnahme dient in erster Linie dem Personenschutz.
Stadt Leipzig 8
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 Zur Vermeidung hoher baulicher Beeinträchtigungen in den Arbeitsräumen können diese Vorgriffe zum 
Großteil nur in einer Aufputzinstallation erfolgen. Problem ist im 2.OG die Raumhöhe. Ohne Raumgerüst 
sind brandmeldetechnische Installationen nicht durchführbar. Es müssen zumindest Teilbaufreiheiten im 
flurseitigen Bereich der Räume berücksichtigt werden. 
- Bauliche Brandschutzmaßnahmen
Die bereits vorliegenden Planungsergebnisse zum Innenausbau im 2.Obergeschoss werden auf diese 
neuen Gegebenheiten hin angepasst und weitergeführt. Im Rahmen der durch die Stadtkämmerei zur 
Verfügung gestellten Mittel 2014 ff erfolgt die schrittweise Umsetzung. 
Bestandteile dieser baulichen Maßnahmen sind:
- Schottung des Gebäudes in 9 einzelne Bereiche, die als Brandsektionen definiert sind.
- In den Fluren sind die noch nicht aufgewerteten historischen Pendeltüren (Türanlagen im Süd-, 
Mittel- und Ostflügel) zu Türen mit Rauchschutzfunktion als sogenannte „Leipziger Lösung“(eine 
mit dem ABD abgestimmte und geprüfte Form der brandschutztechnischen Ertüchtigung der vor-
handen Türanlagen) umzubauen.  
- Türen in Brandsektionsgrenzen zwischen Büroräumen sind mit T 30 Türen nach historischen Vor-
bild auszuführen oder die Öffnungen brandschutztechnisch zu verschließen.
- Historische Türen in Brandwänden zwischen Büroräumen und Fluren sind als so ge- 
nannte „Leipziger Lösung“ brandschutztechnisch zu ertüchtigen bzw. in Abstimmung mit der 
Denkmalpflege zu erneuern, falls eine Ertüchtigung auf Grund des Zustandes nicht sinnvoll oder 
möglich ist.
- Die Öffnungen der ehemaligen Hypokausten- Heizung werden aus Brandschutzgründen 
geschlossen. Danach wird die Ausmauerung geputzt und schwarz gestrichen, das historische 
Gitter wird abschließend wieder aufgesetzt.
- Bürotüren, die sich jeweils vor und hinter einer Flurtüranlage befinden, sind ebenfalls bandschutz-
technisch als „Leipziger Lösung“  zu ertüchtigen.    
- Im Bereich des Mittelflügels (Räume 244b, 269, 269 a) soll zur Minimierung der Brandlasten im 
Flurbereich durch die Zwischenlagerung von Stühlen und Tischen aus dem Ratsplenarsaal bei 
Veranstaltungen ohne Mobiliarbedarf, ein brandschutztechnisch abgegrenzter Mehrzweckraum 
für diese Zwischenlagerung und auch zur Einlagerung der Bestuhlungen aus dem Bereich der 
Haupttreppe geschaffen werden. Die dort vorhandenen 3 Arbeitsplätze müssen alternativ unter-
gebracht werden. Dies erfolgt in Rahmen der Neubelegungskonzeption und der Fortführung des 
Innenausbaus im 2. Obergeschoss.
- Bauabschnitte 
Diese werden im Rahmen der zur Verfügung stehenden Haushaltsmittel und in Anpassung an die erziel -
ten Vergabeergebnisse realisiert.
Bauabschnitte  Brandmeldeanlage/baulichen Brandschutzmaßnahmen:
• 2. Obergeschoss, Nordflügel 
• 2. Obergeschoss, Mittelflügel West 
• 2. Obergeschoss, Südflügel links, Westflügel
• 2. Obergeschoss, Ostflügel, Südflügel rechts, Mittelflügel Süd
• 1. Obergeschoss, Nordflügel, Mittelflügel West
• 1. Obergeschoss, Südflügel links, Westflügel
• 1. Obergeschoss, Ostflügel, Südflügel, Mittelflügel Süd
• Erdgeschoss, Nordflügel, Mittelflügel West
• EG Südflügel links, Westflügel
• EG Ostflügel, Südflügel rechts, Mittelflügel Süd
Stadt Leipzig 9
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• UG Mittelflügel West
• UG Südflügel links/ Westflügel
• UG Nord/ Nordwest
Bauabschnitte der Elektroinstallation:
• Steiger Nordflügel
• Kanalinstallation Nordflügel vom UG bis 2. OG
• Steiger West, Mittelflügel-West 
• Kanalinstallation West, Mittelflügel West vom UG bis 2. OG
• Steiger Süd-West, Südflügel links 
• Kanalinstallation Süd-West, Südflügel (in Abhängigkeit vom vom Budget)
• Steiger Nord-Ost rechts
• Steiger Süd rechts; Nord-Ost links
Die Bauabschnitte ab 2017 werden in 2016 planerisch im Rahmen der finanziellen Möglichkeiten 
vorbereitet.
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme
Die als besonders gefährlich eingeschätzten Zustände werden in Teilbereichen des 1. und 2. Oberge-
schosses abgestellt, wie:
– fehlende Brand- und Rauchschutztüren
– fehlende Überwachung durch automatische Brandmelder und Druckknopfmelder und die
Alarmierung von Personen im Brandfall vom 2. Obergeschoss bis KG
– fehlende Brandabschnitte 
– verschlissene elektrische Anlagen
– fehlende Sicherheitsbeleuchtung innerhalb der Flucht- und Rettungswege 
3.4 Eigentumsverhältnisse
Die Stadt Leipzig ist im Grundbuch, Abt. 1 als Eigentümerin eingetragen.
Gemarkung Leipzig
Flurstücksnummer 754
Flurstücksgröße in m² 10430 m²
Eigentum Stadt Leipzig
3.5 Energiekonzept
Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert.
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: nur Sanierungs- und Brandschutzmaßnahmen 
in Teilbereichen
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant:
• Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten:
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Neubau
Erweiterungsneubau
Komplette Modernisierung, ohne Denkmalschutz
Komplette Modernisierung, mit Denkmalschutz
Modernisierung der äußeren Hülle
Modernisierung einzelner Bauteile
• Energetischer Standard/Energiekonzept:
Passivhaus 
EnEV 2009 mit Passivhauskomponenten
EnEV 2009
Einhaltung des U-Wertes entsprechend der Bauteilvorgaben der 
EnEV 2009
<          >  
• Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP):
Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht.
<          >  
Der Passivhausstandard wurde untersucht.
Kennwerte Soll-Wert Ist-Wert Planung
Heizwärmebedarf kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf kWh/(m²a)
Luftdichtheit n50 h1
Für die Mehraufwendungen zur Erreichung als Passivhausstandard gegenüber den Anforderungen der 
EnEV 2009 wurde eine Wirtschaftlichkeitsbetrachtung erstellt.
Fazit: -
• Nachweis nach EnEV 2009:    hier nicht relevant
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: -
Anforderungswert: Soll-Wert Ist-Wert Planung
Primärenergiebedarf kWh/(m²a)
CO² –Emission kg/(m²a)
Mittlerer U-Wert W/m²K <          >  
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: -
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Neubau mod. Altbau
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Anforderungswert: Soll-Wert Ist-Wert Planung
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) <          >  <          >  <          >  
CO² –Emission kg/(m²a) <          >  <          >  <          >  
Mittlerer U-Wert W/m²K <          >  <          >  <          >  
• Nachweis der U-Werte (Angabe nur bei Modernisierung einzelner Bauteile):
Bauteil Wärmedurchgangskoeffizient (U in W/m²·K)
<          >  Umax EnEV <IST-WERT>  <PLANUNG>  
<          >  <          >  <          >  <          >  
<          >  <          >  <          >  <          >  
<          >  <          >  <          >  <          >  
<          >  <          >  <          >  <          >  
• Energieträger:
Folgende Energieträger wurden untersucht:-
Anwendung
gewählt Bemerkung/Begründung
Fernwärme geeignet
Erdwärme geeignet
Gas geeignet
Holz-Pellets geeignet
<SONSTIGES>  geeignet
Fazit: Im Rahmen der Planung wurden verschiedene Energieträger auf Wirtschaftlichkeit untersucht. Im 
Ergebnis des Energieträgerentscheids ist <          >  
• Weitere erneuerbare Energien:
Anwendung
gewählt Bemerkung/Begründung
Solarthermie geeignet
Photovoltaik geeignet
geeignet
• Wärmeerzeugung und -verteilung: -
• Warmwassererzeugnung: -
• Lufttechnische Anlagen: -
• Wasser/Abwasser:-
• Stark-  und Schwachstrom: -
-
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Neubau mod. Altbau
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3.6 Barrierefreies Bauen -
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen
Hier nicht zutreffend.
4 Finanzieller Aufwand
Kostenangaben in € brutto, 19 % MwSt.
Kostenermittlungsstufe: KS/KB nach DIN 276 , Stand 01/2015
Kostengruppe Gesamt
100 Grundstück 0,00 € 0,00 € 0,00 €
200 Herrichten und Erschließung 0,00 € 0,00 € 0,00 €
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 656.039,80 € 0,00 € 656.039,80 €
400 Bauwerk - Technische Anlagen 749.531,70 € 0,00 € 749.531,70 €
500 Außenanlagen 0,00 € 0,00 € 0,00 €
600 Ausstattung und Kunstwerke 0,00 € 0,00 € 0,00 €
700 Baunebenkosten 511.432,96 € 0,00 € 511.432,96 €
Summe 1.917.004,46 € 0,00 € 1.917.004,46 €
Leistungserstattung des Amtes für Gebäude-
management fiktiv
175.100,00 € 0,00 € 175.100,00 €
5 Finanzierungsplan
Förderfähigkeit der Maßnahme:
Angaben in Euro brutto
Förderprogramm
Fördersatz gemäß Förderrichtlinie in %
Gesamtkosten in €
Förderfähige Kosten in €
Anteil Fördermittel in €
Antrag vom
Bescheid vom
Jahr Gesamt
Gesamt 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Fördermittelanteil 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Anteil Stadt 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
Stadt Leipzig 13
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nicht förderfähig
förderfähig
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6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto)
Ergebnishaushalt
Jahr 2014 2015 2016 Gesamt
Gesamt 270.085,08 € 311.200,00 € 311.200,00 € 892.485,08 €
Finanzhaushalt
Jahr 2014 2015 2016 Gesamt
Gesamt 524.519,38 € 250.000,00 € 250.000,00 € 1.024.519,38 €
VE kassenwirksam 150.000,00 €   
Gesamt 1.917.004,46 €
VE im Geschäftsjahr 2015 = 150,- T€, kassenwirksam 2016
7 Effektivität und Wirtschaftlichkeit
7.1 Folgekosten nach DIN 18960 Nutzungskosten im Hochbau 
Das Gebäude ist:
<SONSTIGES>  
Die Maßnahme der Vorlage ist ein/e: Angabe zur KG 300 Angabe zur KG 400
Neubau ja ja
Neubau, als Ersatz für einen Abbruch ggf. ggf.
Neubau, als Erweiterung an einem bestehenden Ge-
bäude (= Flächenzuwachs)
ja ggf.
Die Angabe der gesamten Folgekosten ist in Anlage 1 dargestellt.
Modernisierung, ohne Flächenzuwachs ja ja
Modernisierung, mit Flächenzuwachs (z.B. Ausbau KG 
oder DG)
ja ggf.
Ggf. heißt, wenn diese Folgekosten/Flächen erheblich (größer 5 %) gegenüber dem vorherigen Zustand 
abweichen.
In der nachfolgenden Tabelle werden die jährlichen Mehrkosten (+) und Einsparungen (-) bei Modernisie-
rungen mit oder ohne Flächenzuwachs in € brutto/pro m² BGF angegeben:
DIN 18960 Nutzungskosten Kosten der letzten 3 
Jahre im Ø
Kosten nach der Mo-
dernisierung
Einsparung/
Mehrkosten
in € pro m² in € pro m² in € pro m²
KG 300 - Betriebskosten 50000 <          >  55000 <          >  5000 <          >  
KG 400 - Instandsetzungskosten <          >  <          >  <          >  <          >  
Stadt Leipzig 14
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind nicht bekannt
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement
Haushaltsvorlage Sanierung Neues Rathaus Leipzig, Brandschutzmaßnahmen und Teilerneuerung Elektroinstallati -
on vom 2. Obergeschoss bis zum Untergeschoss bis 2016  - Stand vom: 05/2015
Anmerkung zu Betriebskosten KG 300: nur Kosten für Wartungen an technischen Anlagen Neues Rat-
haus. Mehrkosten in Höhe von 5 T€ resultieren aus Wartung Brandmeldetechnik und Türfeststellanlagen 
7.2 Aufwandsvergleich
entfällt!
Kennwerte des Vorhabens: NF <          >  m²
<          >  BGF <          >  m²
BRI <          >  m³
BWK <          >  <          >  
<          >  <          >  <          >  
BKI - Kennwertvergleich in €, brutto 
mit einem Neubau von einer Gesamtschule
Von-Wert Kennwerte des
Vorhabens
Bemerkungen/Begründung
BWK/BGF <          >  > <          >  Das Bauvorhaben unterschreitet den 
Kennwert.
BWK/BGF <          >  > <          >  Das Bauvorhaben stimmt mit dem 
Kennwert überein.
BWK/BRI <          >  > <          >  Das Bauvorhaben überschreitet den 
Kennwert.
Angaben zum förderspezifischen Wert:
Programmfläche <          >  <          >  
<          >  
Spezifischer - Kennwertvergleich in €, brutto 
förderspezifischer 
Kennwert
Kennwerte des
Vorhabens
Bemerkungen/Begründung
BWK <          >  > <          >  
BWK/PF <          >  > <          >  Das Bauvorhaben überschreitet den 
Kennwert.
Die BKI Kennwerte, welchen nur der Normalstandard zugrunde liegt, wurden um ein 7,5%igen Anteil für 
den Passivhausstandard erhöht.
Stadt Leipzig 15
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement
Haushaltsvorlage Sanierung Neues Rathaus Leipzig, Brandschutzmaßnahmen und Teilerneuerung Elektroinstallati -
on vom 2. Obergeschoss bis zum Untergeschoss bis 2016  - Stand vom: 05/2015
7.3 Arbeitsmarktpolitische Auswirkung – nicht relevant
8 Fristenplan
Baubeginn 2014
Fertigstellung 2016
9 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VOF geprüft.
Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht.
Planungsbeteiligte
Objektplanung nach HOAI 2013 bgk Ingenieurplanung Leipzig GmbH, Eutritzscher Markt 1 A, 
04129 Leipzig
Brandschutzgutachter Brandschutz Consult Ingenieurgesellschaft mbH Leipzig,Torgau-
er Platz 3, 04315 Leipzig 
Tragwerksplanung  BAUPLANUNG Dipl.-Ing. Johannes Erler BDB, Teichstrasse 11, 
04277 Leipzig
Technische Ausrüstung - Starkstrom Dr. Michaelis Consult GmbH, Braunstraße 22, 04347 Leipzig
Technische Ausrüstung - BMA Teleplan Ingenieurbüro GmbH, Wiederitzscher Landstraße 109, 
04158 Leipzig
Denkmalschutzrechtliche gutachterli-
che Begleitung
Dr. Schneider & Küster - Büro für Denkmalpflege, Weißenfelser 
Straße 67, 04229 Leipzig 
zurück zum Anfang
Stadt Leipzig 16
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
VOM 2. OG BIS UNTERGESCHOSS
ELEKTROINSTALLATIONEN
BRANDSCHUTZMASSNAHMEN UND TEILERNEUERUNG
SANIERUNG NEUES RATHAUS LEIPZIG
GRUNDRISS 2. OG
MASSNAHMEN BRANDSCHUTZ / ELT
13.05.2015
E-BS-ELT-2d.dgn
e-rh-og2_f-
Do.
ZURÜCKGESTELLT
MASSNAHMEN
BS-TECHNISCHE AUFWERTUNG
T30-TÜR
ELEKTROSTEIGER
E-ELT-BS 2E / ÜBERSICHT
04129 LEIPZIG
0341 / 90411-0
0341 / 9041125FAX
TEL. EUTRITZSCHER MARKT 1a
ingenieurplanung
architektur und 
bgk Ingenieurplanung Leipzig GmbH
2. BA
1. BA
2016
KLÄRUNG BRANDSCHUTZ CONSULT
Mauerwerk geschlossen
Türöffnung 
2016
TURMUMGANG
MASSNAHME
BE
BE
BE BE
Suedfluegel
Sued- Westfluegel
Westfluegel
Nordfluegel
Mittelfluegel West
Mittelfluegel Sued
Ostfluegel
Hof 1
Hof 2
Hof 3
Westfassade
Sued-Westfassade
Suedfassade links
Suedfassade Mitte
Suedfassade rechts
Ostfassade
Nord- Ostfassade
rechts
links
Nordfassade
Hauptturm
+9.62
RU.: 70.00 m
RH.: 7.62 m
NF.: 346.45 m2
257 FESTSAAL
+9.61
RU.: 40.70 m
RH.: 3.62 m
NF.: 86.40 m2
+10.74
RU.: 34.50 m
RH.: 9.02 m
NF.: 70.00 m2
257a  BÜHNE
+9.58
RU.: 18.40 m
RH.: 3.48 m
NF.: 13.60 m2
RU.: 16.40 m
RH.: 3.60 m
NF.: 11.30 m2
257a TECHNIK
+9.61
+9.80
RU.: 62.55 m
RH.: 5.42 m
NF.: 119.65 m2
+9.62
+9.62
A
B
C
RU.: 28.90 m
RH.: 5.50 m
NF.: 47.40 m2
RU.: 25.85 m
RH.: 5.50 m
NF.: 32.50 m2
RU.: 21.30 m
RH.: 5.50 m
NF.: 35.40 m2
RU.: 19.10 m
RH.: 5.50 m
NF.: 21.50 m2
RU.: 00.00 m
NF.: 25.65 m2
FLUR
RU.: 18.70 m
RH.: 5.50 m
NF.: 20.30 m2
RU.: 18.10 m
RH.: 5.50 m
NF.: 18.70 m2
RU.: 19.40 m
RH.: 5.50 m
NF.: 22.40 m2
RU.: 19.50 m
RH.: 5.50 m
NF.: 22.65 m2
RU.: 19.50 m
RH.: 5.50 m
NF.: 21.90 m2
RU.: 20.80 m
RH.: 5.50 m
NF.: 25.50 m2
RU.: 19.80 m
RH.: 5.50 m
NF.: 22.65 m2
RU.: 19.60 m
RH.: 5.50 m
NF.: 22.05 m2
RU.: 20.30 m
RH.: 5.50 m
NF.: 19.80 m2
RU.: 15.40 m
RH.: 5.50 m
NF.: 20.10 m2
RU.: 20.40 m
RH.: 5.50 m
NF.: 24.90 m2
RU.: 19.30 m
RH.: 5.50 m
NF.: 21.60 m2
RU.: 15.50 m
RH.: 5.50 m
NF.: 14.50 m2
RU.: 19.35 m
RH.: 5.50 m
NF.: 21.00 m2
NF.: 26.40 m2
251 WC H
253a BÜRO
253 BÜRO
250 BÜRO
252 BÜRO
249 BÜRO
247 BÜRO
246 BÜRO
245 BÜRO
248 BÜRO
242 BÜRO
241 BÜRO
240 BÜRO
239 BÜRO
238 BÜRO
244 BÜRO
BRANDSEKTION  VIII
BRANDSEKTIO
N  VII
BRANDSEKTIO
N  IV
BRANDSEKTION  V
BRANDSEKTION  VIBRANDSEKTION  I
BRANDSEKTION  IX
BRANDSEKTION  II
BRANDSEKTION  III
BRANDSEKTION  I
255 BERATUNG 254 BÜRO
Linoleum
Linoleum
RU.: 00.00 m
RH.: 5.50 m
NF.: 5.50 m2
Linoleum
Fliesenbelag
hist. Aktenaufzug
Hydrant
256 STUHLLAGER
A
BB
A
Übergang Stadthaus
RU.: 19.20 m
RH.: 5.50 m
NF.: 21.14 m2
237 BÜRO
RU.: 19.70 m
RH.: 5.50 m
NF.: 23.14 m2
236 BÜRO
RU.: 00.00 m
RH.: 5.50 m
NF.: 21.16 m2
235 BÜRO
RU.: 18.40 m
RH.: 5.50 m
NF.: 19.45 m2
234 BÜRO
RU.: 19.40 m
RH.: 5.50 m
NF.: 22.58 m2
233 BÜRO
RU.: 18.00 m
RH.: 5.50 m
NF.: 18.60 m2
232 BÜRO
RU.: 21.40 m
RH.: 5.50 m
NF.: 27.75 m2
231 BÜRO
RU.: 33.10 m
RH.: 5.50 m
NF.: 47.35 m2
230 BÜRO
RU.: 81.90 m
RH.: 8.84 m
NF.: 365.67 m2
RU.: 30.90 m
NF.: 57.09 m2
RU.: 30.90 m
NF.: 55.69 m2
RU.: 41.25 m
NF.: 80.51 m2
261 PROTOKOLLRAUM
260 FRAKTIONSRAUM
259 FRAKTIONSRAUM
RU.: 00.00 m
RH.: 7.45 m
NF.: 184.19 m2
262 RATSPLENARSAAL
RU.: 00.00 m
NF.: 48.71 m2
263 
RU.: 22.30 m
RH.: 5.50 m
NF.: 29.61 m2
201 BÜRO
RU.: 20.80 m
RH.: 5.50 m
NF.: 24.75 m2
202 BÜRO
RU.: 22.30 m
RH.: 5.50 m
NF.: 29.77 m2
203 BÜRO
RU.: 20.80 m
RH.: 5.50 m
NF.: 24.75 m2
204 BÜRO
RU.: 22.30 m
RH.: 5.50 m
NF.: 30.90 m2
205 BÜRO
RU.: 22.40 m
RH.: 5.50 m
NF.: 29.77 m2
RU.: 26.70 m
RH.: 5.50 m
NF.: 41.50 m2
RU.: 19.90 m
RH.: 5.50 m
NF.: 22.28 m2
RU.: 23.60 m
RH.: 5.50 m
NF.: 28.89 m2
RU.: 31.50 m
RH.: 5.50 m
NF.: 50.59 m2
RU.: 25.00 m
RH.: 5.50 m
NF.: 25.16 m2
RU.: 24.90 m
RH.: 5.50 m
NF.: 37.29 m2
214 a BÜRO
RU.: 23.60 m
RH.: 5.50 m
NF.: 28.91 m2
214 BÜRO
RU.: 19.55 m
RH.: 5.50 m
NF.: 22.38 m2
215 BÜRO
RU.: 26.50 m
RH.: 5.50 m
NF.: 40.36 m2
216 BÜRO
RU.: 21.50 m
RH.: 5.50 m
NF.: 27.73 m2
217 BÜRO
RU.: 20.10 m
RH.: 5.50 m
NF.: 23.31 m2
218 BÜRO
RU.: 20.90 m
RH.: 5.50 m
NF.: 25.75 m2
219 BÜRO
RU.: 19.60 m
RH.: 5.50 m
NF.: 21.79 m2
220 BÜRO
RU.: 21.12 m
RH.: 5.50 m
NF.: 26.66 m2
221 BÜRO
RU.: 18.70 m
RH.: 5.50 m
NF.: 19.20 m2
222 BÜRO
RU.: 20.18 m
RH.: 5.50 m
NF.: 25.44 m2
223 BÜRO
RU.: 20.30 m
RH.: 5.50 m
NF.: 23.49 m2
224 BÜRO
RU.: 20.70 m
RH.: 5.50 m
NF.: 24.76 m2
225 BÜRO
RU.: 20.80 m
RH.: 5.50 m
NF.: 24.47 m2
226 BÜRO
RU.: 20.80 m
RH.: 5.50 m
NF.: 24.29 m2
227 BÜRO
RU.: 00.00 m
RH.: 0.00 m
NF.: 18.60 m2
RU.: 00.00 m
RH.: 0.00 m
NF.: 18.63 m2
NF.: 828.25 m2
RU.: 00.00 m
RH.: 0.00 m
NF.: 21.98 m2
264 WC
RU.: 19.30 m
RH.: 5.50 m
NF.: 20.84 m2
265 BÜRO
RU.: 20.80 m
RH.: 5.50 m
NF.: 25.51 m2
266 BÜRO
RU.: 20.20 m
RH.: 5.50 m
NF.: 23.48 m2
268 BÜRO
RU.: 19.40 m
RH.: 5.50 m
NF.: 21.15 m2
267 BÜRO
RU.: 30.35 m
RH.: 5.50 m
NF.: 60.55 m2
RU.: 15.45 m
RH.: 5.50 m
NF.: 25.60 m2
272 BÜRO
RU.: 00.00 m
RH.: 5.51 m
NF.: 20.34 m2
273 WC D
RU.: 00.00 m
RH.: 5.55 m
NF.: 23.67 m2
274 WC H
RU.: 18.05 m
RH.: 5.86 m
NF.: 105.86 m2
RU.: 00.00 m
RH.: 0.00 m
NF.: 24.14 m2
211 BÜRO
RU.: 00.00 m
RH.: 0.00 m
207 
NF.: 6.56 m2
RU.: 20.50 m
RH.: 6.65 m
NF.: 14.90 m2
RAUM
RU.: 20.50 m
RH.: 6.65 m
NF.: 15.53 m2
RAUM
2. BA
3. BA
3. BA
1. BA
2. BA
1. BA
1. BA
LEISTUNG
SG
RENZE
2. BA
1. BA2. BA
3. BA
2. BA
2. BA
+9.60
+9.61
RU.: 12.40 m
RH.: 2.93 m
TONSTUDIO
NF.: 7.83 m2
Fliesenbelag
Fliesenbelag
Linoleum
Fliesenbelag
Natursteinbelag
Linoleum
Fliesenbelag
RH.: 3.36 m
Tür aufge-
arbeitet (BS)
T 90 vorh. T 90 vorh.
T 90 vorh.
Türanlage aufge-
arbeitet (BS)
Fliesenbelag
Türanlage aufge-
arbeitet (B
S
)
Türanlage aufge-
arbeitet (B
S
)
Türanlage aufge-
arbeitet (BS)
Türanlage aufge-
arbeitet (B
S
 TH
 B
)
Türanlage aufge-
arbeitet (BS TH B)
Türanlage aufge-
arbeitet (BS)
Türanlage aufge-
arbeitet (BS)
RW A vorh. TH B (BS)
RWA vorh. 
(BS TH A)
RWA vorh. 
(BS TH A)
arbeitet (BS TH B)
Tür aufge-
Tür aufge-
arbeitet (BS TH B)
Türaufge-
arbeitet (BS TH B)
Tür aufge-
arbeitet (BS TH B)
Tür aufge-
arbeitet (BS)
Tür aufge-
arbeitet (BS)
Tür aufge-
arbeitet (BS)
Tür aufge-
arbeitet (B
S
)
Tür aufge-
arbeitet (B
S
)
MEDIENSTRANG "B"
MEDIENSTRANG "C1"
STRANG "C2"
MEDIEN-
MEDIENSTRANG "D"
SÜLA vorh.
SÜLA vorh. (BS TH B)
+9.60 +9.60
+9.61
arbeitet (BS TH B)
Tür aufge-
+9.95
210 SEKR. OBM
212 BÜRO OBM
208 SEKRETARIAT
206 REFERENT
arbeitet (BS TH B)
Tür aufge-
arbeitet (BS TH B)
Tür aufge-
(elektr. betrieben)
Verdunkelung ergänzen
Tür aufarbeiten
(elektr. betrieben)
Verdunkelung ergänzen
(elektr. betrieben)
Verdunkelung ergänzen
Aufarbeitg. FensterAufarbeitg. Fenster
Bühnenzugang
Schaffung neuer 
Bühnenzugang
Schaffung neuer 
U
K
 U
Z
 = 6.82 m
Tür aufarbeitenTür aufarbeiten
258 SITZUNGSSAAL
aufarbeiten
hist. Gitter 
aufarbeiten
hist. Gitter 
"LL" (BS)
Tür aufarbeiten
"LL" (BS)
Tür aufarbeiten
"LL" (BS)
Tür aufarbeiten
"LL" (BS)
Tür aufarbeiten
"LL" (BS)
Tür aufarbeiten
"LL" (BS)
Tür aufarbeiten
T 30 (BS)
Tür neu
T 30 (B
S
)
Tür neu 
T 30 (BS)
Tür neu
T 30 (BS)
Tür neu
Tür mit-
OTS (BS TH B)
"LL" (BS)
Tür aufarbeiten
"LL" (BS)
Tür aufarbeiten
Fliesenbelag
geöffnetenTurmumgang 
Fliesenbelag neu am 
2. Rettungsweg
vorhanden 
hist. Kassettendecke Holz
hist. Kassettendecke Holz
hist. Wandvertäfelung
"LL" (BS)
Tür aufarbeiten
"LL" (BS)
Tür aufarbeiten
"LL" (BS)
Tür aufarbeiten
"LL" (BS)
Tür aufarbeiten
+9.60
hist. Kassettendecke Holz
Aufarbeitung Fenster
Decke reinigen 
Wandvertäfelung aufarbeiten
neue Textiltapete
Parkett aufarbeiten
Anschluß an Ringleitung (BS)
Brandmelder nachrüsten
Türanlage neu (BS)
"LL" (BS)
Türen aufarbeiten
G 30 - Verglasung (BS)
im Brandfall und neuer
autom. Fensterschließung 
Fenster darüber mit 
Schrank m
it Spüle
C
C
Türanlage aufge-
arbeitet (BS)
CATERING
RH.: 5.04 m (Gewölbe)
RH.: 5.47 m (Gewölbe)
RH.: 5.47 m (Gewölbe)
RH.: 5.44 m (Gewölbe)
RH.: 11.69 m (Gewölbe)
h= 5.32 m
h= 5.28 m h= 5.42 m h= 5.32 m
h= 5.32 m h= 5.41 m
h= 4.97 m
h= 5.34 m
h= 7.24 m
+8.40
+4.65
+4.65+7.66
+7.66
+3.91
+0.89+0.01
h= 5.34 m
h= 5.34 m
h= 5.34 m
h= 5.34 m
h= 2.69 m
Zwischendecke
Typ 1
Typ 1
Typ 42a
Typ 42b
Typ 2
Typ 2
Typ 2
Typ 2 Typ 3
Typ 2
Typ 1 Typ 3
Typ 1
Typ 1
Typ 1 Typ 1
Typ 1
Typ 1
Typ 1
Typ 1
Typ 1
Typ 1
Typ 1
Typ 1
Typ 1
Typ 1
Typ 1
Typ 1
Typ 1
Typ 3
Typ 1
Typ 1
Typ 1
Typ 1
Typ 2
Typ 1
Typ 2
Typ 1
Typ 1
Typ 1
Typ 1
Typ 1
Typ 1
Typ 1
Typ 1
Typ 1
Typ 1
Typ 1
Typ 1
Typ 1
Typ 1 Typ 1
Typ 1 Typ 2
Typ 1
Typ 1
Typ 1
Typ 1
Typ 1
Typ 1
Typ 60Typ 60Typ 60Typ 60 Typ 60Typ 60Typ 60Typ 60
F
lurtüranlage T
yp 60
Flurtüranlage Typ 41a
T
yp 41b
F
lurtüranlage 
Flurtüranlage Typ 41b
F
lurtüranlage T
yp 60
Hydrant
Hydrant
Hydrant
Hydrant
Hydrant
Hydrant
WC
271 BÜRO
Sprinkleranlage
Paternoster vorh. (BS)
Fußb. Bühne
Erneuerung
instandsetzen
Aussenjalousie
instandsetzen
Aussenjalousie
F 30 (BS)
Lüftg. schliessen
ehem. Öffnungen 
F 30 (BS)
Lüftg. schliessen
ehem. Öffnungen 
RWA neu TH D (BS)
RW A vorh. TH C (BS)
R
W
A
 neu TH
 C
 (B
S
)
h= 5.34 m
RWA vorh.
Zuluft masch. 
Entrauchg. (BS)
RWA vorh. TH B (BS)
RWA vorh. TH C (BS)
arbeiten "LL" (BS)
Türanlage auf-
arbeiten "LL" (BS)
Türanlage auf-
Entrauchung Festsaal (BS)
RWA vorh.
Entrauchung Sitzungssaal (BS)
RWA vorh.
masch. Ent-
rauchung vorh. (BS)
"LL" (BS)
Tür aufarbeiten
aufarbeiten "LL" (BS)
Türanlage 
aufarbeiten "LL" (BS)
Türanlage 
aufarbeiten "LL" (BS)
Türanlage 
"LL" (BS)
Tür aufarbeiten
"LL" (BS)
Tür aufarbeiten
Tür auf-
gearbeitet 
(BS TH B)
"LL" (BS)
Tür aufarbeiten
244a KOPIERER
Tür verschliessen
T 30 (BS)
Tür neu
herstellen
Türöffnung neu
neu
Doppelboden
6 Stg. 18.6/28 cm 
neu
Holztreppe
6 Stg. 18.6/28 cm 
neu
Holztreppe
Stirnseite Bühne
Erneuerung 
Treppe neu
Doppelboden u.
(elektr. betrieben)
ergänzen
Verdunkelung 
instandsetzen
Aussenjalousie
instandsetzen
Aussenjalousie
instandsetzen
Aussenjalousie
instandsetzen
Aussenjalousie
instandsetzen
Aussenjalousie
(elektr. betrieben)
ergänzen
Verdunkelung 
(elektr. betrieben)
ergänzen
Verdunkelung 
(elektr. betrieben)
ergänzen
Verdunkelung 
(elektr. betrieben)
ergänzen
Verdunkelung 
D
SÜLA vorh.
212a Ruheraum
270 BERATUNG
257a ÜBERGANG
243 TEEKÜCHE
213 WC H
NF.: 28.78 m2
RU.: 27.76 m
RH.: 5.50 m
RU.: 64.80 m
RH.: 5.34 m
NF.: 128.68 m2
RU.: 71.10 m
RH.: 5.34 m
NF.: 123.73 m2
RU.: 60.60 m
RH.: 5.34 m
NF.: 89.92 m2
RU.: 41.20 m
RH.: 5.34 m
NF.: 86.91 m2
RU.: 83.95 m
RH.: 5.34 m
NF.: 140.72 m2
RH.: 5.34 m
NF.: 235.10 m2
RU.: 52.60 m
RH.: 5.34 m
NF.: 86.40 m2
RU.: 49.00 m
RH.: 5.34 m
NF.: 69.79 m2
RU.: 65.00 m
NF.: 250.24 m2
RH.: 0.00 m 
RH.: 5.42 m
NF.: 205.61 m2
280 FLUR 1
281 FLUR TH B
282 FLUR 2
283 FLUR TH C
284 FLUR 3
285 FLUR 4
286 FLUR TH D
287 FLUR 5
288 FLUR 6
289 FLUR 7
290 FREITREPPE
291 OBERE WANDELHALLE
228 TEEKÜCHE
229 BÜRO
209 WARTEBEREICH
Schrank mit Spüle
Nassbereich
96
5
5.68
5
30
5
3.84 30
5
4.25
5
30
5
3.62
5
30
5
3.34
5
30
5
3.99 30
5
4.04 30
5
3.65 30
5
4.30
5
30
5
3.80 30
5
3.70 30
5
3.52 30
5
4.13 30
5
3.77
5
30
5
3.47 45
5
4.03 30
5
3.32 33 4.95 30
5
96
5
23.23 1.77
5
42.69 96
5
6.03 71 3.65 76 5.71
5
96
5
25.97 42.69 18.78
5
66.22 21.22
5
96
5
6.51 76 17.23 7
5
26.60 7
5
17.07
5
71 5.86
5
24 3.90 76 5.71
5
96
5
1.21
5
15.33 1.11
5
8.94 30
5
8.70
5
30
5
11.77 76 17.73
5
76 6.51 71 4.63
5
30
5
3.87
5
30
5
4.66 30
5
3.87
5
30
5
4.84 30
5
4.66 30
5
6.05
5
30
5
4.51 1.06
5
1.21
5
15.33 1.11
5
56.10
5
7
5
28.02 7
5
4.76
5
1.21
5
15.33 1.11
5
3.98 92
5
41.69 96
5
3.19 63
5
6.54 1.06
5
1.21
5
15.39
5
84
5
31.82 1.57 12.84
5
1.31
5
3.27 90 5.31
5
96
5
40.91
5
32.78
5
29.27
5
5.19
5
6.29
5
114.46
5
1.21
5
29.43
5
81 6.02 1.01 19.43
5
98
5
6.25 1.06
5
21.22
5
87.44
5
29.11
5
71
3.75
71
5.36
71
5.37
71
5.36
71
3.77
5
71
93
5
3.29
5
93
5
8.62
5
25
5 2.56
71
5.36
96
5
3.27
96
5
3.42
5
27.73
3.64
5
34.80 3.25
75
27.00
75
16.77
75
4.505
1.075
4.525
29
6.305
305
4.61
29
3.89
305
4.28
29
3.635
305
4.435
305
3.19
305
4.23
33
3.745
33
3.96
33
4.02
29
5
3.98
29
5
6.45
5.19
5
30.79
5
21.085
96
5
8.28 71 3.49
5
71 5.05 37
5
3.80 25
5
3.39
5
33 4.20
5
30
5
3.65 71 3.49
5
76 6.26 96
5
24.70 1.01
5
96
5
8.59
5
7
5
34.50
5
7
5
32.94
5
3.39
5
63.39
5
2.88
16.56
5
54 10.86 4.47 67.76
17.10
5
83.09
5
2.89
1.21
5
15.56 70 8.87 71 5.01
5
1.06
5
15.26 17.47 3.96 96
5
33.14 15.26 22.39
25.00
5
7.53
5
11.14
5
7.79
5
26.52
5
20
5
4.58
5
63
5
12.16
63
5
4.48
5
71
20.77
5
6
5
12.32
5
71
3.82
5
30
5
3.44
5
30
5
4.15
5
30
5
3.39
5
43
3.65
71
8.59
3.34
19.56
5
8.41
5
27.98
11.14
5
15.78
5
26.93
71 9.62
5
1.08
5
6.11 50
5
3.74
5
42
5
4.97
5
63
5
19.27
5.10 6.47
5
7.10
25.29
5
11.33 6.06
5
20.37
2.68
5
7.39
5
16.14
22.98 2.48
5
14.49 2.73
5
20.975
1.26
5
RH.: 3.36 m
GRUNDRISS 2. OBERGESCHOSS
MASSNAHMEN BRANDSCHUTZ-
RU.: 121.45 m
RU.: 108.70 m
RU.: 147.00 m
und Abluft neu 
aus GKF für Heizung 
Verkleidung Brüstung 
Fenster aufgearbeitet
Fenster aufgearbeitet
Fenster aufgearbeitet Fenster aufgearbeitet
Typ 10
Natursteinbelag ausbessern
Aufarbeitung Bleiglasfenster 
Sanierung abgeh. Gewölbedecke 
Lasthaken Lasthaken
LasthakenLasthaken
LasthakenLasthaken
LasthakenLasthaken
LasthakenLasthaken
LasthakenLasthaken
Lasthaken
Lasthaken
Lasthaken
Lasthaken
7 Stg. 16.5/28 cm 
neu
Holztreppe
A L T E  B E S T U H L U N G  A U F A R B E I T E N 
automatische Türöffnung
automatische Türöffnung
"LL" (BS)
Tür aufarbeiten
"LL" (BS)
Tür aufarbeiten
"LL" (BS)
Tür aufarbeiten "LL" (BS)
Tür aufarbeiten
"LL" (BS)
Tür aufarbeiten
Wände streichen
Wandverkleidung reparieren
Teppichbelag auf Estrich neu
Zwischendecke streichen 
Aufarbeitung Bleiglasfenster
Wandverkleidung Holz reparieren 
Parkett aufarbeiten
Zwischendecke streichen
abg. Gewölbedecke
Aufarbeitg. Fenster
Wände mit Anstrich
Linoleumbelag neu
Fußboden abbrechen
Fliesenbelag Wand und 
Anstrich neu
hist. Aufzug Turm
verkleidung Metall
hist. Heizkörper-
Bleiverglasung neu
Zwischenpodest mit 
ovales Fenster über 
Teeküche
Teeküche
STADT LEIPZIG
Objekt
Planverfasser
Uebersicht
Planbezeichnung
STADT LEIPZIG
04317 LEIPZIG
Gesellschaft für Architektur und Ingenieurplanung
04129 LEIPZIG
0341 / 90411-0
0341 / 9041125FAX
TEL. EUTRITZSCHER MARKT 1a
bgk - consulting GmbH ingenieurplanung
architektur und 
Datei:
Datum:
Blattnr.:
gezeichnet:
Leistungsphase:
Format: Maßstab:
08.11.2013 1:200
Auftraggeber / Bauherr
4109 LEIPZIG
e-rh-og2_f.dgn ENTWURF
Vö. 76x94
NEUES RATHAUS LEIPZIG
MARTIN- LUTHER- RING 4-6
LOTTERSTRASSE
HUGO- LICHT- STRASSE
MARTIN- LUTHER- RING
PRAGER STR. 126
BRANDSCHUTZTECHNISCHE ERTÜCHTIGUNG 
GRUNDRISS 2. OG
MASSNAHMEN BRANDSCHUTZ -
E/BS - 01
UND INNENAUSBAU 2. OBERGESCHOSS
- AMT FÜR GEBÄUDEMANAGEMENT -
AMT FÜR GEBÄUDEMANAGEMENT
HOF 3
HOF 2
HOF 1
+-0.00 m = 116.99 m über NN = OK FFB UNTERE WANDELHALLE 
KONSTRUKTION BESTAND
BRANDSEKTIONEN
BAUABSCHNITTE
NOTWENDIGE TREPPENRÄUME 
RAUCHABZUG MASCHINELL BESTAND
STANDORTE WANDHYDRANTHydrant
L E G E N D E
MAUERWERK NEU
BRANDSCHUTZMASSNAHMEN BESTAND
Tür aufge-
arbeitet (BS)
BRANDSCHUTZMASSNAHMEN NEU"LL" (BS)
Tür aufarb.
+5.11
160
Kopierraum
RH= 4,06 m
A= 13,28 qm
U= 14,62 m
159
Büro
RH= 4,06 m
A= 37,43 qm
U= 25,47 m
161
Lager
RH= 4,04 m
A= 29,99 qm
U= 27,46 m
0.85
Bg 2.12/2.18
158
Sekretariat
RH= 4,06 m
A= 24,67 qm
U= 20,14 m
+5.11
156
Büro
RH= 4,12 m
A= 24,38 qm
U= 20,04 m
154
Büro
RH= 4,12 m
A= 20,04 qm
U= 18,56 m
152
Büro
RH= 4,12 m
A= 24,83 qm
U= 20,20 m
155
Umkleide-Personal
RH= 3,97 m
A= 21,13 qm
U= 19,26 m
153
Büro
RH= 4,12 m
A= 20,46 qm
U= 18,78 m
151
Büro
RH= 4,12 m
A= 24,13 qm
U= 20,01 m
148
Büro
RH= 4,12 m
A= 24,44 qm
U= 20,30 m
149
Büro
RH= 4,12 m
A= 21,80 qm
U= 19,16 m
0.81
2.08
B
R
H
 
0
.1
9
+5.11
+5.08
145
Teeküche
RH= 3,00 m
A= 5,18 qm
U= 9,36 m
+5.09
146
Büro
RH= 4,12 m
A= 21,59 qm
U= 19,38 m
+5.11
143
Büro
RH= 4,12 m
A= 23,16 qm
U= 19,86 m
142
Büro
RH= 4,12 m
A= 25,19 qm
U= 20,56 m
141
Büro
RH= 4,12 m
A= 22,44 qm
U= 19,62 m
139
Büro
RH= 4,12 m
A= 23,38 qm
U= 19,70 m
137
Büro
RH= 4,12 m
A= 23,73 qm
U= 19,82 m
138
Büro
RH= 4,12 m
A= 21,62 qm
U= 19,10 m
135
Büro
RH= 4,12 m
A= 22,28 qm
U= 19,32 m
136
Büro
RH= 4,12 m
A= 20,22 qm
U= 18,62 m
133
Büro
RH= 4,15 m
A= 55,69 qm
U= 28,94 m
+5.09
+5.09
134
Kopierraum
RH= 4,15 m
A= 21,17 qm
U= 19,00 m
LH 2.57 X190i
Personenaufzug
RH= 4,50 m
A= 5,51 qm
U= 11,35 m
0
.7
0
1
.9
7
131
Teeküche
RH= 4,24 m
A= 7,46 qm
U= 11,68 m
+5.09
X190l
Flur
RH= 3,98 m
A= 190,22 qm
U= 121,69 m
X190j
Flur
RH= 4,00 m
A= 133,97 qm
U= 84,69 m
188
WC-H
RH= 4,15 m
A= 22,34 qm
U= 19,54 m
+5.09
190a
Büro
RH= 4,15 m
A= 20,93 qm
U= 19,08 m
191
Büro
RH= 4,15 m
A= 24,05 qm
U= 20,10 m
+5.11
X190h
Flur
RH= 4,00 m
A= 145,58 qm
U= 82,55 m
150
Büro
RH= 4,06 m
A= 22,13 qm
U= 19,34 m
144
Büro
RH= 4,12 m
A= 24,42 qm
U= 20,30 m
140
Büro
RH= 4,12 m
A= 23,26 qm
U= 19,66 m
189
Büro
RH= 4,15 m
A= 20,80 qm
U= 19,04 m
145a
Installationsschacht
RH= 4,50 m
A= 1,91 qm
U= 6,38 m
0.721.98
B
R
H
 
0
.1
9
131a
Archiv
RH= 4,15 m
A= 10,29 qm
U= 13,01 m
+5.11
2.12
Bg 1.94/2.64
B
R
H
 
0.88
1.43
Bg 2.30/2.86
190
Büro
RH= 4,15 m
A= 26,62 qm
U= 20,94 m
+5.11
+5.09
+5.11
+5.09
130
Büro
RH= 4,15 m
A= 25,60 qm
U= 20,60 m
129
Büro
RH= 4,15 m
A= 20,78 qm
U= 19,02 m
127
Büro
RH= 4,15 m
A= 23,52 qm
U= 19,74 m
X190e
Flur
RH= 3,96 m
A= 84,98 qm
U= 55,93 m
X190g
Flur
RH= 4,00 m
A= 83,11 qm
U= 57,08 m
125
Büro
RH= 4,15 m
A= 23,16 qm
U= 19,62 m
124
Büro
RH= 4,15 m
A= 23,93 qm
U= 19,88 m
122
Büro
RH= 4,15 m
A= 24,56 qm
U= 20,10 m
+5.09
BRH 1.00
B
g
 
1
.8
6
/
2
.5
6
2
.2
2
193
Archiv
RH= 3,45 m
A= 53,85 qm
U= 31,30 m
1
.6
7
 
2
.4
0
3
.7
2
B
g
 
2
.2
5
/
4
.0
0
BRH 0.95
2.21
Bg 1.85/2.55
Bg 2.25/3.72
1.29
Bg 2.52/3.11
2.40 1.35
2.05
+5.09
3.36
Bg 1.60/3.40
LH 3.91
1.08
2.20
+5.11
LH 3.68
LH 1.90
1.10
2.10
+5.09
+5.09
+5.09
+5.09
1.12
2.10
1.08
2.10
2
.3
0
1
.6
7
 
B
g
 
2
.3
0
/
4
.0
0
3
.3
7
L
H
 1
.96
+5.09
1.12
2.10
2.26
2.60
2.09
2.50
BRH 0.86
3.40
2.60
BRH 0.91
3.26
2.50
1.12
2.10
1.12
2.10
BRH 0.88
2.26
2.60
BRH 0.93
2.09
2.50
BRH 0.882
.2
6
2
.6
0
BRH 0.932
.0
9
2
.5
0 B
R
H
 
0
.8
8
2.26
2.60B
R
H
 
0
.9
3
2.09
2.50
LH
 
1
.9
0
1.08
2.06
2.30
Bg 1.92/2.60
BRH 0.90
2.09
Bg 1.82/2.50
BRH 0.95
1.12
2.10
1.04
2.23
3.38
Bg 2.30/3.97
LH 3.74
LH 1.96
+5.09
1.12
2.10
1.67 
2.33
3.37
Bg 2.30/3.98
1.12
2.10
1.12
2.10
X190k
Flur
RH= 4,00 m
A= 28,57 qm
U= 23,69 m
2.26
Bg 2.00/2.68
BRH 0.86
2.02
Bg 1.95/2.58
BRH 0.91
2.26
BRH 0.98
2.02
BRH 1.03
1.10
2.12
146a
Büro
RH= 4,12 m
A= 14,00 qm
U= 14,97 m
2.18
Bg 1.80/2.55
BRH 0.95
LH 4.08
LH 2.30
147
Büro
RH= 4,10 m
A= 23,66 qm
U= 21,88 m
147a
Büro
RH= 4,08 m
A= 24,53 qm
U= 20,02 m
2.06
Bg 1.93/2.63
BRH 0.90
2
.2
7
Bg
 
1
.98
/
2.7
2
BRH 0.88
192
Büro
RH= 4,08 m
A= 28,54 qm
U= 22,66 m
1.12
2.10
LH 3.98
LH
 
2
.3
0
1.67 2.33
3.36Bg 2.30/3.98
1.102.10
2
.0
2
B
g 
1
.9
5
/
2
.5
9
BRH 0.90
2
.1
8
B
g 
2
.0
0
/
2
.6
8
BRH 0.85
LH 2.20
LH 3.62
1.102.10
2.02
Bg 1.95/2.59
BRH 0.90
2.16
Bg 2.00/2.68
BRH 0.85
+5.09
+5.09
1.082.10
128
Büro
RH= 4,15 m
A= 23,39 qm
U= 19,88 m
1
.1
0
2
.0
8
1.102.10
132
Büro
RH= 4,15 m
A= 20,96 qm
U= 19,08 m
LH 3.32
H
 
0
.2
0
LH
 
2
.2
0
LH
 
3
.5
6
1
5
 
S
tg.
1
5
/
3
4
.5
+2.86
Bg 2.10/2.84
2.18
B
R
H
 
0
.9
6
1
6
 
S
tg.
1
5
/
3
4
1.44
1.10
B
R
H
 
-
0
.0
5
1.92
1.10
B
R
H
 
-
0
.5
3
Bg 0.00/0.70/1.36
2.20
B
R
H
 
1
.5
1
3.34Bg 2.50/3.65
2.50Bg 2.50/3.65
2
.9
0
B
g
 
2
.3
0
/
3
.6
5
2
.8
8
B
g 
2
.3
0
/
3
.6
5
Bg 2.20/3.56
2.98
+5.11
BRH 0.98
2
.2
3
1
.1
3
195
Büro
RH= 4,15 m
A= 60,94 qm
U= 30,24 m
BRH 0.96
2
.2
0
B
g 
1
.9
0
/
2
.5
6
1.67 2.33 3.36Bg 2.30/4.00
1.082.10
126
Büro
RH= 4,15 m
A= 22,40 qm
U= 19,36 m
123
Büro
RH= 4,15 m
A= 21,76 qm
U= 19,14 m
LH 2.30
LH 1.98
2.12
Bg 1.94/2.64
B
R
H
 
0
.8
8
+5.11
1.122.10
2.28Bg 1.92/2.60
B
R
H
 
0
.9
3
2.09
Bg 1.82/2.50
B
R
H
 
0
.9
8
2.18Bg 1.80/2.50
B
R
H
 
0
.9
3
0
.8
2
1
.9
5
+5.09
0
.8
2
1
.9
5
1
.0
8
2
.0
8
+5.09
+5.09
1.122.10
LH
 
3
.7
5
LH
 
1
.9
2
1.122.10
BRH 1.05
B
g
 
1
.8
2
/
2
.4
3
2
.0
7
LH
 
1
.9
8
LH
 
3
.9
0
LH
 
4
.08
L
H 
2
.5
0
L
H 
4.0
8
L
H
 
4
.0
8
+9.47
1
.0
4
2
.2
5
3
.3
7
B
g
 
2
.2
5
/
3
.9
1
1.12
2.10
1.12
2.10
0.88
2.08
1.38
Bg 1.50/2.08
BRH 1.01
1.25
Bg 1.50/1.98
BRH 1.06
+5.40
+5.09
0.88
2.08
BRH 0.88
2.26
2.60
BRH 0.93
2.09
2.50
1.12
2.20
H 2.45
0.90
2.00
161a
Kühlraum
RH= 2,25 m
A= 16,12 qm
U= 16,06 m
0.90
2.00
+5.20
0.90
2.00
LH 3.98
1.12
2.10
1.12
2.10
0.83
1.98
0.83
1.98
1.12
2.10
0.83
1.98
1.12
2.10
1.12
2.10
1.12
2.10
BRH 0.88
2.26
BRH 0.93
2.09
2.50
BRH 0.88
BRH 0.93
1.08
2.08
1.08
2.10
1.10
2.10
BRH 0.88
2.26
BRH 0.93
2.09
2.50
BRH 0.88
2.26
BRH 0.93
2.09
2.50
1.10
2.10
1.12
2.10
1.10
2.10
BRH 0.88
2.26
BRH 0.93
2.09
2.50
BRH 0.88
2.26
BRH 0.93
2.09
2.50
BRH 0.88
2.26
BRH 0.93
2.09
2.50
BRH 0.88
2.26
BRH 0.93
2.09
2.50
BRH 0.88
2.26
BRH 0.93
2.09
2.50
BRH 0.88
2.26
BRH 0.93
2.09
2.50
BRH 0.88
2.26
BRH 0.93
2.09
2.50
BRH 0.88
2.26
BRH 0.93
2.09
2.50
BRH 0.88
2.26
BRH 0.93
2.09
2.50
BRH 0.88
2.26
BRH 0.93
2.09
2.50
BRH 0.88
2.26
BRH 0.93
2.09
2.50
BRH 0.88
2.26
2.60
BRH 0.93
2.09
2.50
2.12
Bg 1.94/2.64
B
R
H
 
0.88
2.12
Bg 1.94/2.64
B
R
H
 
0.88
2.12
Bg 1.94/2.64
B
R
H
 
0.88
2.12
Bg 1.94/2.64
B
R
H
 
0.88
2.12
Bg 1.94/2.64
B
R
H
 
0.88
1.08
2.08
LH 3.95
LH 3.95
+5.11
2.26
Bg 2.00/2.60
BRH 0.86
2.15
Bg 1.88/2.55
BRH 0.91
0.82
2.10
+5.15
0.81
1.96
LH 4.02
0.68
1.96
0.68
1.96
0.68
1.96
155a
Lager
RH= 4,02 m
A= 9,15 qm
U= 12,10 m
155b
Du/WC-Personal
RH= 2,50 m
A= 4,65 qm
U= 15,96 m
0.81
1.96
X190n
Flur
RH= 2,50 m
A= 2,01 qm
U= 5,70 m
0.68
1.96
0.56
1.95
0.56
1.95
X190m
Flur
RH= 2,50 m
A= 4,36 qm
U= 9,66 m
155c
Du/WC-Personal
RH= 2,50 m
A= 4,53 qm
U= 15,30 m
2.30
Bg 1.92/2.60
BRH 0.92
2.09
Bg 1.82/2.50
BRH 0.97
0.93
2.09
2.30
Bg 1.92/2.60
BRH 0.92
2.09
Bg 1.82/2.50
BRH 0.97
2.30
Bg 1.92/2.60
BRH 0.92
2.09
Bg 1.82/2.50
BRH 0.97
0.93
2.09
0.93
2.09
Bg 2.00/2.68 Bg 1.95/2.58
+5.11
0.82
1.95
LH 4.12
0.83
1.98
1.08
2.10
BRH 0.88
2.26
BRH 0.93
2.09
2.50
BRH 0.88
2.26
BRH 0.93
2.09
2.50
1.10
2.10
1.10
2.10
LH 3.76
LH 1.90
1.10
2.10
1.102.10
2.60
2.60
2.60
2.60
2.60
2.60
2.60
2.60
2.60
2.60
2.60
2.60
2.60
2.60
2.60
2.60
1
.0
8
2
.0
8
LH
 
1
.9
0
LH 3.72
1.102.10
1.102.10
1.102.10
LH
 
3
.9
8
1.102.101
.1
0
2
.0
8
0.882.07
BRH 0.882
.3
0
2
.6
0
BRH 0.93
2
.5
0
2
.0
9
1
.1
0
2
.0
8
BRH 0.882
.3
0
2
.6
0
BRH 0.93
2
.5
0
2
.0
9
BRH 0.882
.3
0
2
.6
0
BRH 0.93
2
.5
0
2
.0
9
BRH 0.882
.3
0
2
.6
0
BRH 0.93
2
.5
0
2
.0
9
BRH 0.882
.3
0
2
.6
0
BRH 0.93
2
.5
0
2
.0
9
BRH 0.882
.3
0
2
.6
0
BRH 0.93
2
.5
0
2
.0
9
1
.1
0
2
.0
8
1
.6
7
 
2
.3
3
O
L 
1
.6
7
O
L 
B
g 
2
.3
0
/
4
.0
0
+2.56
BRH 0.96
2
.2
0
B
g 
1
.9
0
/
2
.5
6
BRH 0.96
2
.2
0
B
g 
1
.9
0
/
2
.5
6
BRH 0.96
2
.2
0
B
g 
1
.9
0
/
2
.5
6
BRH 0.96
2
.2
0
B
g 
1
.9
0
/
2
.5
6
BRH 0.882
.3
0
2
.6
0
BRH 0.93
2
.5
0
BRH 0.882
.3
0
2
.6
0
BRH 0.93
2
.5
0
1.102.10
2
.0
9
2
.0
9
1
.1
0
2
.0
8
BRH 0.882
.3
0
2
.6
0
BRH 0.93
2
.5
0
2
.0
9
BRH 0.882
.3
0
2
.6
0
BRH 0.93
2
.5
0
2
.0
9
1.102.10
1.102.10
1
.1
0
2
.0
8
2.12
Bg 1.94/2.64
B
R
H
 
0
.8
8
2.12
Bg 1.94/2.64
B
R
H
 
0
.8
8
2.12
Bg 1.94/2.64
B
R
H
 
0
.8
8
2.12
Bg 1.94/2.64
B
R
H
 
0
.8
8
LH
 
3
.7
8
2.28Bg 1.92/2.60
B
R
H
 
0
.9
3
2.09
Bg 1.82/2.50
B
R
H
 
0
.9
8
2.28Bg 1.92/2.60
B
R
H
 
0
.9
3
2.09
Bg 1.82/2.50
B
R
H
 
0
.9
8
2.28Bg 1.92/2.60
B
R
H
 
0
.9
3
2.09
Bg 1.82/2.50
B
R
H
 
0
.9
8
1.122.10
2
.2
3
1
.1
3
2.23 0.70
2.23 0.70
B
g 
3
.0
8
/
3
.7
8
2
.6
6
LH 3.80
1.12
2.10
L
H
 
4
.1
5
L
H
 
1
.4
0
L
H
 
4
.0
0
1.08
2.08
1.12
2.10
LH
 
3
.4
5
LH
 
1
.9
4
1.15
2.03
193a
Archiv
RH= 3,45 m
A= 43,43 qm
U= 27,54 m
2
.1
5
Bg
 1
.93
/
2
.67
BRH 0.93
LH
 
2
.50
1.102.10
+5.09LH 2.30
0.85
1.98
H 2.32
1.12
2.10
+4.82194
Archiv
RH= 3,32 m
A= 54,42 qm
U= 38,43 m
BRH 1.56
oval 2.22
oval 1.50
20 Stg.
15/35
20 Stg.
15/35
+5.10
+5.10
1
.0
6
2
.0
9
1
.0
6
2
.0
9
1.09
2.08
1.09
2.08
LH
 
1
.5
0
LH
 
1
.5
0
1
.4
6
2
.6
0
1
.2
3
2
.5
0
BRH 0.95
BRH 0.88
1.09
2.08
1.09
2.08
2
.0
7
2
.0
7
/
2
.6
3
1
.8
6
1
.9
1
/
2
.5
4
BRH 0.96
BRH 0.91
2
.0
7
2
.0
7
/
2
.6
3
1
.8
6
1
.9
1
/
2
.5
4
BRH 0.96
BRH 0.91
2
.0
7
2
.0
7
/
2
.6
3
1
.8
6
1
.9
1
/
2
.5
4
BRH 0.96
BRH 0.91
2
.0
7
2
.0
7
/
2
.6
3
1
.8
6
1
.9
1
/
2
.5
4
BRH 0.96
BRH 0.91
1.09
2.11
1.09
2.11
+5.10
BRH 0.98
3
.0
2
B
g. 
1
.6
0
/
2
.5
6
+5.11
+5.10
+5.10+5.10+5.10
B
R
H
 
0
.9
3
B
R
H
 
0
.8
8
2.30
2.60
2.09
2.50
2.11
1.11
1.09
2.08
0.90
2.08
2
.0
7
2
.0
7
/
2
.6
3
1
.8
6
1
.9
1
/
2
.5
4
BRH 0.96
BRH 0.91
LH 3.88
2.09
1.11
2.09
1.11
B
R
H
 
0
.9
3
B
R
H
 
0
.8
8
2.30
2.60
2.09
2.50
2.11
1.11
2.11
1.11
2.11
1.11
2.11
1.11
2.11
1.11
B
R
H
 
0
.9
3
B
R
H
 
0
.8
8
2.30
2.60
2.09
2.50
B
R
H
 
0
.9
3
B
R
H
 
0
.8
8
2.30
2.60
2.09
2.50
B
R
H
 
0
.9
3
B
R
H
 
0
.8
8
2.30
2.60
2.09
2.50
B
R
H
 
0
.9
3
B
R
H
 
0
.8
8
2.30
2.60
2.09
2.50
B
R
H
 
0
.9
3
B
R
H
 
0
.8
8
2.30
2.60
2.09
2.50
LH 1.90/3.75
2.09
1.11
2.09
1.11
2.09
1.11
1.85/2.56
B
R
H
 
0
.9
6
1.85/2.56
B
R
H
 
0
.9
6
1.85/2.56
B
R
H
 
0
.9
6
B
R
H
 
0
.9
3
B
R
H
 
0
.8
8
2.30
2.60
2.09
2.50
BRH 0.93
2.60
2.30
BRH 0.88
2.50
2.10
1.37
2.50
BRH 0.86
1.56
2.60
BRH 0.91
2.09
1.11
+5.10+5.10
+5.10+5.10+5.10
2.09
2.09
2.09
1.11
2.09
1.11
2.10
1.10
B
R
H
 
0
.9
3
B
R
H
 
0
.8
8
2.30
2.60
2.09
2.50
B
R
H
 
0
.9
3
B
R
H
 
0
.8
8
2.30
2.60
2.09
2.50
2.10
1.10
BRH 0.93
2.60
2.30
BRH 0.88
2.50
2.10
2.10
1.10
LH 2.18/3.60
1.11
2.10
1.10
B
R
H
 
0
.9
3
B
R
H
 
0
.8
8
2.30
2.60
2.09
2.50
2.10
0.90
L
H
 
1
.9
0
/
4
.0
0
B
R
H
 
0
.9
3
B
R
H
 
0
.8
8
2.30
2.60
2.09
2.50
BRH 0.93
2.60
2.30
BRH 0.88
2.50
2.10
1.09
2.09
LH 2.00
2.07
0.84
0.97
BRH 0.92
1.36
0.97
BRH 0.92
1.36
0.50/1.00
1.39
BRH 2.58
0.97/1.55
3.00
BRH 1.98
1.09
2.09
0.50/1.00
1.39
BRH 2.58
1.09
2.09
BRH 0.93
2.60
2.35
BRH 0.88
2.50
2.15
BRH 0.93
2.60
2.35
BRH 0.88
2.50
2.15
2.12
1.10
2.12
1.10
2.12
0.95
BRH 0.93
2.60
2.35
BRH 0.88
2.50
2.15
BRH 0.93
LH 2.20/3.93
+5.10
+5.10
+5.11
L
H
 
2
.0
0
/
3
.7
7
0.90
2.10
0.90
2.10
2
.9
8
B
g
 
1
.5
5
/
2
.5
5
BRH 0.97
2
.9
8
B
g
 
1
.5
5
/
2
.5
5
BRH 0.97
+5.11
+5.11
+5.11
BRH 0.80
1.80
2.00
BRH 0.80
1.16
2.00
0.92
2.07
2.15
1.95
BRH 0.94
Bg.0.00/1.70
5.22
BRH 2.25
1.10
2.17
0.92
2.07
0.90
2.05
0.82
1.97
Bg 1.60/2.55
3.00
BRH 0.90
Bg 1.65/2.65
3.20
BRH 0.82
Bg 1.60/2.55
3.00
BRH 1.00
Bg 1.65/2.65
3.20
BRH 0.95
Bg 1.60/2.55
3.00
BRH 1.00
Bg 0.00/1.70
OL 5.17
BRH 2.30
1.10
2.30
1.01
2.19
0.94
2.08
1.68
2.34
3.97
Bg 2.20/3.94
LH 2.05/3.94
1.09
2.09
1.11
2.09
LH 2.05/3.94
LH 2.05/3.94
1.25
2.05
0.94
1.96
1.36
2.58
1.20
2.50
BRH 0.88
BRH 0.93
2.10
2.58
1.94
2.50
BRH 0.88
BRH 0.93
2.10
2.58
1.94
2.50
BRH 0.88
BRH 0.93
BRH 0.93
1.09
2.50
BRH 0.88
2.30
2.58
H 1.90
2.24
2.52
2.24
2.52
1.22
2.52
1.40
2.14
1.11
2.09
LH 3.58
1.11
2.09
BRH 0.88
2.30
2.63/2.74
2.09
2.50
BRH 0.93
1.09
2.12
BRH 0.95
1.43
2.49
BRH 0.90
1.59
2.60
BRH 0.95
1.43
2.49
BRH 0.90
1.59
2.60
BRH 0.95
1.43
2.49
BRH 0.90
1.59
2.60
BRH 0.95
1.43
2.49
BRH 0.90
1.59
2.60
BRH 0.95
1.43
2.49
BRH 0.90
1.59
2.60
BRH 0.95
1.43
2.49
BRH 0.90
1.59
2.60
LH 2.00/3.75
H
 
2
.5
0
LH 1.90/3.80
1.11
2.09
1.11
2.09
1.11
2.09
BRH 0.88
2.30
2.63/2.84
2.09
2.50
BRH 0.93
BRH 0.88
2.30
2.63/2.84
2.09
2.50
BRH 0.93
BRH 0.88
2.30
2.63/2.84
2.09
2.50
BRH 0.93
2.12
1.09
2.12
1.09
2.12
1.09
2.12
1.09
1.09
2.12
1.09
2.12
LH 2.00/3.75
Wand Holztäfelung
1.09
2.12
1.09
2.12
B
R
H
 
0
.9
3
B
R
H
 
0
.8
8
2.32
2.59
2.09
2.50
B
R
H
 
0
.9
3
B
R
H
 
0
.8
8
2.32
2.59
2.09
2.50
BRH 0.88
2.30
2.63/2.84
2.09
2.50
BRH 0.93
BRH 0.88
2.30
2.63/2.84
1
.0
5
2
.2
6
O
L
 
3
.4
0
O
L
 
0
/
1
.4
2
+5.11
+5.11
+5.11
1.11
2.09
L
H
 
1
.8
6
/
3
.8
0
LH 1.86/3.75
LH 1.86/3.70
B
R
H
 
0
.9
3
B
R
H
 
0
.8
8
2.32
2.59
2.09
2.50
LH 2.00/3.98
1
.6
8
2
.3
4
BRH 1.05
3.95
Bg 0/1.03
LH 0.96
LH 3.14
LH 2.10
LH 0.96
LH 2.10
LH 3.14BRH 1.05
3.95
Bg 0/1.03
L
H
 
2
.0
0
/
3
.7
8
L
H
 
2
.1
0
/
3
.5
0
LH 2.10/3.30
L
H
 
4
.3
3
LH 2.86/4.10
L
H
 
2
.8
6
/
4
.1
0
LH 2.72/3.92
Bg 2.15/2.52
B
R
H
 
0
.9
7
2.68
Bg 2.15/2.52
B
R
H
 
0
.9
7
2.68
Bg 2.15/2.52
B
R
H
 
0
.9
7
2.68
Bg 2.15/2.52
B
R
H
 
0
.9
7
2.68
Bg 2.15/2.52
B
R
H
 
0
.9
7
2.68
+5.11
B
R
H
 
1
.5
4
2.10
oval 1.50
B
R
H
 
0
.9
1
2.76
Bg 1.78/2.48
B
R
H
 
1
.5
4
2.10
oval 1.50
L
H
 
2
.2
3
/
3
.5
0
L
H
 
0
.9
5
/
3
.6
3
2.34
1.68
LH 2.20/3.98
LH 2.20/4.00
H 0.96
5
 
S
tg
.
1
5
/
3
5
5
 
S
tg
.
1
5
/
3
5
20 Stg.
15/35
+0.89
+3.91
LH 0.95/3.65
1.36
2.58
1.20
2.50
BRH 0.88
BRH 0.93
2.09
2.50
BRH 0.93
1.11
2.60
2.30
BRH 0.88
2.50
2.10
B
R
H
 
0
.9
3
B
R
H
 
0
.8
8
2.30
2.60
2.09
2.50
LH 1.90/3.70
L
H
 
1
.9
0
/
3
.8
5
1.37
2.50
BRH 0.86
1.56
2.60
BRH 0.91
3.16
Bg 2.10/3.60
1
.6
8
2
.3
4
Bg 1.65/2.65
3.20
BRH 0.95
2.24
2.12
BRH 0.89
BRH 0.95
2.18
Bg 2.03/2.73
BRH 0.95
2
.1
8
B
g
 
2
.0
3
/
2
.7
3
6 Stg.
15/34
3.95
Bg 2.20/3.95
3.98
Bg 2.20/3.95
Betrieb
Aufzug außer 
BRH 0.19 1
.9
8
0
.6
8
1.68
2.34
BRH 1.77
oval 2.18
oval 1.50
LH 2.20/3.98
1.11
2.18
3
.0
8
B
g
 
1
.6
5
/
2
.6
5
BRH 0.92
1.11
2.18
3
.1
5
B
g
 
1
.6
5
/
2
.6
5
BRH 0.92
L
H
 
1
.9
0
/
3
.7
5
1.09
2.10
1
.9
3
B
g
 
2
.3
0
/
3
.2
4
0
.9
0
2
.1
0
1
2
 
S
tg
.
1
5
/
3
4
.2
+3.31
8 Stg.
15/34
+2.11
1
3
 
S
tg
.
1
5
/
3
4
.2
Luftraum
2
.2
2
B
g
 
2
.1
0
/
2
.8
4
BRH 0.962
.2
2
B
g
 
2
.1
0
/
2
.8
4
BRH 0.97
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Bg 2.15/2.52
B
R
H
 
0
.9
7
2.68
L
H
 
2
.7
2
/
3
.9
2
LH 2.20/3.71
LH 0.95/3.63
LH 2.20/3.93
1.11
2.18
3
.0
8
B
g
 
1
.6
2
/
2
.6
0
BRH 0.95L
H
 
2
.4
0
/
3
.7
6
L
H
 
3
.9
0
/
4
.1
8
LH 3.90/4.18
1.85/2.56
B
R
H
 
0
.9
6
2.20
2.11
1.11
2.20
2.20
1.092.08
1.09
2.08
1
.0
0
2
.1
0
Bg 1.70/2.19
1.46
BRH 0.98
3
.1
0
B
g. 
1
.6
1
/
2
.6
2
BRH 0.89
2
.1
5
0
.9
0
2
.0
7
2
.0
7
/
2
.6
3
1
.8
6
1
.9
1
/
2
.5
4
BRH 0.96
BRH 0.91
1.06
2.08
0.99
2.12
1
.4
6
2
.6
0
1
.2
3
2
.5
0
BRH 0.95
BRH 0.88
1
.1
1
2
.0
9
H 0.20
7
 
S
tg.
1
5
/
3
4
+4.06
19 Stg.
15/34
+1.21
1
.0
7
3
.0
2
BRH 0.60
1
.0
7
3
.1
71
.0
7
2
.6
3
BRH 0.96
1
.5
2
B
g 
2
.3
5
/
2
.8
5
Luftraum
3
.3
8
B
g 
1
.9
0
/
3
.5
9
6
 
S
tg.
1
5
/
3
4
H
 
2
.1
9
LH
 
3
.7
5
1
.1
1
2
.2
0
+9.58
1
.0
6
2
.1
8
1.092.08
1
.1
0
2
.1
8
1
.0
8
2
.1
8
1.682.33
3.362.17/3.98
1
.1
1
2
.0
9
LH 1.98/3.93
2.20
LH 3.30/5.35
1.11
2.09
2
.0
0
0
.7
0
+5.11
BRH 0.93
3
.2
0
B
g. 
1
.6
3
/
2
.7
0
1
.6
8
2
.3
3
BRH 0.98
1
.5
2
B
g 
2
.3
5
/
2
.8
5
1.20
2.10
2
.7
2
B
g
 
2
.2
0
/
3
.5
0
+1.21
18 Stg.
15/34
Luftraum
8 Stg.
15/34
BRH 0.95
2
.1
8
B
g
 
2
.3
3
/
3
.0
3
1
.0
7
B
g
 
2
.2
9
/
1
.4
0
BRH 2.63
1
.0
7
B
g
 
2
.5
1
/
2
.7
9
BRH 2.15
1
.0
7
B
g
 
1
.4
1
/
2
.9
6
BRH 1.67
+3.91
118
WC-D
RH= 4,20 m
A= 28,49 qm
U= 25,80 m
114
Büro
RH= 4,14 m
A= 16,50 qm
U= 17,66 m
115
Büro
RH= 3,89 m
A= 14,90 qm
U= 16,92 m
119
Büro
RH= 4,15 m
A= 22,50 qm
U= 19,27 m
121
Büro
RH= 4,15 m
A= 27,09 qm
U= 20,96 m
120
Büro
RH= 4,15 m
A= 35,51 qm
U= 23,84 m
117
Büro
RH= 4,15 m
A= 27,22 qm
U= 23,00 m
116
Büro
RH= 4,15 m
A= 45,36 qm
U= 27,68 m
111
Büro
RH= 4,15 m
A= 23,36 qm
U= 19,41 m
109
Büro
RH= 4,15 m
A= 23,74 qm
U= 20,05 m
112
Büro
RH= 4,15 m
A= 27,20 qm
U= 22,99 m
113
Büro
RH= 4,15 m
A= 45,36 qm
U= 27,68 m
110
Teeküche
RH= 3,77 m
A= 5,65 qm
U= 9,35 m
108
Büro
RH= 4,15 m
A= 33,04 qm
U= 23,08 m
107
Büro
RH= 4,15 m
A= 32,35 qm
U= 22,86 m
106
Büro
RH= 4,15 m
A= 26,34 qm
U= 20,94 m
105
Büro
RH= 4,15 m
A= 25,02 qm
U= 20,52 m
104
Büro
RH= 4,15 m
A= 28,09 qm
U= 21,50 m
103
Büro
RH= 4,15 m
A= 24,95 qm
U= 20,50 m
102
Büro
RH= 4,15 m
A= 26,40 qm
U= 20,96 m
101
Büro
RH= 4,15 m
A= 51,03 qm
U= 36,45 m
177
Büro
RH= 4,15 m
A= 24,77 qm
U= 20,44 m
178
Büro
RH= 4,15 m
A= 27,34 qm
U= 21,26 m
182
Besprechungsraum
RH= 4,15 m
A= 51,03 qm
U= 36,45 m
181
Büro
RH= 4,15 m
A= 24,89 qm
U= 20,48 m
180
Büro
RH= 4,15 m
A= 29,28 qm
U= 21,88 m
179
Büro
RH= 4,15 m
A= 29,28 qm
U= 21,88 m
183
Büro
RH= 4,07 m
A= 20,92 qm
U= 19,26 m
185
Büro
RH= 4,07 m
A= 23,89 qm
U= 20,20 m
184
Büro
RH= 4,07 m
A= 21,80 qm
U= 19,54 m
186
Büro
RH= 4,07 m
A= 20,22 qm
U= 19,92 m
187
Büro
RH= 4,07 m
A= 22,83 qm
U= 20,48 m
198
WC-H
RH= 4,18 m
A= 22,90 qm
U= 22,39 m
197
Büro
RH= 4,14 m
A= 19,91 qm
U= 18,16 m
196
Büro
RH= 4,14 m
A= 25,60 qm
U= 20,28 m
X102
Abstellraum
RH= 3,98 m
A= 7,84 qm
U= 11,91 m
X103
Abstellraum
RH= 2,85 m
A= 4,97 qm
U= 8,97 m
166
Werkstatt
RH= 4,00 m
A= 34,24 qm
U= 23,52 m
164
Abstellraum
RH= 4,00 m
A= 29,81 qm
U= 22,94 m
170
Büro
RH= 4,00 m
A= 26,07 qm
U= 21,06 m
168
Büro
RH= 3,25 m
A= 23,35 qm
U= 19,86 m
168a
Teeküche
RH= 2,65 m
A= 7,16 qm
U= 11,30 m
163
Küche
RH= 3,00 m
A= 64,06 qm
U= 38,46 m
171
Besprechungsraum
RH= 4,10 m
A= 50,71 qm
U= 31,48 m
162
Spülraum
RH= 3,00 m
A= 25,03 qm
U= 21,98 m
167
Kantine
RH= 4,10 m
A= 54,92 qm
U= 30,18 m
165
Kantine
RH= 3,69 m
A= 183,41 qm
U= 63,48 m
169
Büro
RH= 4,10 m
A= 52,68 qm
U= 29,68 m
172
Büro
RH= 4,10 m
A= 41,93 qm
U= 27,28 m
175
Büro
RH= 4,10 m
A= 29,40 qm
U= 21,73 m
174
Büro
RH= 4,10 m
A= 27,07 qm
U= 20,92 m
173
Büro
RH= 4,10 m
A= 47,58 qm
U= 29,66 m
176
Büro
RH= 4,10 m
A= 31,62 qm
U= 22,50 m
BRH 0.882
.3
0
2
.6
0
BRH 0.93
2
.5
0
2
.0
9
BRH 0.882
.3
0
2
.6
0
BRH 0.93
2
.5
0
2
.0
9
BRH 0.882
.3
0
2
.6
0
BRH 0.93
2
.5
0
2
.0
9
3
 
S
tg
.
1
5
/
3
5
6 Stg.
15/35
Luftraum
XT101
Treppe
RH= 4,10 m
A= 85,47 qm
U= 53,54 m
X190
Flur
RH= 3,98 m
A= 59,03 qm
U= 40,14 m
Luftraum
X190a
Flur
RH= 3,98 m
A= 440,31 qm
U= 297,89 m
X190b
Personenaufzug
RH= 4,50 m
A= 3,76 qm
U= 7,81 m
X190c
Flur
RH= 3,98 m
A= 121,89 qm
U= 68,23 m
X190d
Flur
RH= 3,98 m
A= 140,38 qm
U= 81,51 m
LH 1.98/3.93
XT102
Treppe
RH= 4,17 m
A= 44,38 qm
U= 41,40 m
X190s
Flur
RH= 2,28 m
A= 2,58 qm
U= 6,78 m
RH 2.30
RH 2.30
RH 2.10
RH 2.10
X190o
Flur
RH= 3,95 m
A= 175,87 qm
U= 73,51 m
X190p
Flur
RH= 3,92 m
A= 7,78 qm
U= 11,84 m
LH 2.18
LH 2.18
X190r
Flur
RH= 3,94 m
A= 10,39 qm
U= 14,43 m
LH 2.05
LH 2.05
XT103
Treppe
RH= 3,98 m
A= 45,70 qm
U= 39,99 m
X190f
Personenaufzug
RH= 4,50 m
A= 5,99 qm
U= 10,10 m
XT104
Treppe
RH= 3,93 m
A= 56,87 qm
U= 45,07 m
XT105
Treppe
RH= 3,95 m
A= 46,75 qm
U= 38,38 m
X190t
Flur
RH= 3,98 m
A= 192,03 qm
U= 105,91 m
X101
Bürotechnik
RH= 3,98 m
A= 8,18 qm
U= 11,88 m
RH 2.00
RH 2.00
RH 2.00
RH 2.00
RH 3.98
110a
Installationsschacht
RH= 4,50 m
A= 2,31 qm
U= 6,68 m
Luftraum
Luftraum
X190q
Personenaufzug
RH= 4,50 m
A= 5,52 qm
U= 9,40 m
131b
Installationsschacht
RH= 4,50 m
A= 0,68 qm
U= 3,34 m
Fenster 
n.m
.
RH 2.43
LH
 
1
.9
0
LH 3.72
LH
 
1
.9
0
LH 3.72
LH
 
1
.9
0
LH 3.72
LH
 
1
.9
0
LH
 
1
.9
0
LH 3.72
LH
 
1
.9
0
LH 3.72
LH
 
1
.9
0
LH 3.72
LH
 
1
.9
0
LH
 
1
.9
0
LH 3.72
LH
 
1
.9
0
LH
 
1
.9
0
LH
 
1
.9
0
RH 4.12
h=1.85
Wand Holztäfelung
h=1.85
RH 2.30
A A
B
B
KFKFKFKFKFKF
KFKFKFKFKF
KFKFKFKFKFKF
KF
KF
KF
KF
K
F
KF
KF
KF
KFKFKFKFKFKFKFKF
KF
KF
KFKFKFKFKFKF
KF
KFKFKFKFKFKFKFKF
KF
KF
KF
KF
KF
KF
KF
KF
KF
KF
KF
KF
KF
KF
KF
KF
KFKFKFKF
KFKFKFKFKF
KF
KF
KF
KF
KF
KF
KF
KF
KF
KF
K
F
K
F
K
F
K
F
K
F
K
F
K
F
K
F
KF
KF
KF
KF
KF
KF
KF
KF
KF
KF
KF
KF
KF
KF
KF
KF
KF
KF
KF
Tü
r 
m
it 
TB
 
ve
rk
le
id
e
t
Tü
r 
m
it 
TB
 
ve
rk
le
id
e
t
Tür mit TB verkleidet
Tür verstellt
Tür mit TB verkleidet
Tür verstellt
Tür mit TB verkleidet
Tür verstellt
Tür verstellt
2.04
2.30
BRH 0.25
1
.1
8
2
.0
1
BRH 0.25
1
.1
8
2
.0
1
3
.9
8
B
g
 
2
.1
2
/
3
.9
8
3.58
Bg 2.20/3.98
3.56
Bg 2.20/3.98
0.87
2.30
BRH 0.25
2.04
2.30
BRH 0.25
LH 1.90LH 1.90LH 1.90LH 1.90LH 1.90LH 1.90LH 1.90LH 1.90LH 1.90
L
H
 
2
.3
0
LH 3.98
L
H
 
2
.3
0
L
H
 
2
.3
0
RH 2.00
RH 2.00
LH 1.90/3.80
LH 1.90/3.80
LH 1.90/3.80
LH 1.90/3.80
LH 1.86/3.75
LH 1.86/3.75
LH 1.90/3.70
LH 1.90/3.70
LH 1.90/3.70
LH 1.90
LH 1.90/3.75
LH 1.90/3.75
LH 1.90/3.75
LH 1.90/3.75
LH 1.90/3.75
LH 1.90/3.75
LH 1.90/3.75
LH
 
1
.9
0
LH
 
1
.9
0
LH 3.76LH 3.76
LH 1.90
LH 3.76LH 3.76LH 3.76LH 3.76LH 3.76LH 3.76LH 3.76
RH 2.30
LH 1.90
LH 3.76LH 3.76
LH 1.90
2.06
2.17
2.06
2.17
LH 2.05
Bg 1.59/1.70
1.60
BRH 2.25
LH 2.05
LH 2.05
RH 2.00
RH 2.00
1.98
RH 1.98
C
C
E
E
D
D
Hof 1
Hof 2
Hof 3
3
.9
8
B
g
 
2
.2
0
/
3
.9
8
3
.9
8
B
g
 
2
.2
0
/
3
.9
3
2.20
BG. 2.10/3.26
BRH 0.96
B
g
 
2
.4
7
/
2
.6
7
1
.4
4
BRH 0.96
B
g
 
2
.4
7
/
2
.6
7
1
.3
4
BRH 0.96
B
g
 
2
.4
7
/
2
.6
7
1
.4
4
BRH 0.96
B
g
 
2
.4
7
/
2
.6
7
1
.3
4
BRH 0.96
B
g
 
2
.4
7
/
2
.6
7
1
.3
4
BRH 0.96
B
g
 
2
.4
7
/
2
.6
7
1
.3
4
BRH 0.96
B
g
 
2
.4
7
/
2
.6
7
1
.3
4
BRH 0.96B
g
 
2
.4
7
/
2
.6
7
1
.4
4
BRH 0.96B
g
 
2
.4
7
/
2
.6
7
1
.3
4
BRH 0.96B
g
 
2
.4
7
/
2
.6
7
1
.4
4
BRH 0.96B
g
 
2
.4
7
/
2
.6
7
1
.3
4
BRH 0.96B
g
 
2
.4
7
/
2
.6
7
1
.3
4
BRH 0.96B
g
 
2
.4
7
/
2
.6
7
1
.3
4
BRH 0.96B
g
 
2
.4
7
/
2
.6
7
1
.3
4
L
H
 
1
.8
4
/
3
.2
6
1.37
Bg 2.02/2.23
X190u
Flur
RH= 4,25 m
A= 59,11 qm
U= 45,86 m
0.90
2.08
1.25Bg 1.50/1.98
1
.2
5
B
g
 
1
.5
0
/
1
.9
8
1.38
Bg 1.50/2.08
1.38
Bg 1.50/2.08
Paternoster
Treppe C
Treppe B
Treppe A
Treppe D
Aufzug A
Aufzug B
Aufzug D
VOM 2. OG BIS UNTERGESCHOSS
ELEKTROINSTALLATIONEN
BRANDSCHUTZMASSNAHMEN UND TEILERNEUERUNG
SANIERUNG NEUES RATHAUS LEIPZIG
BS-TECHNISCHE AUFWERTUNG
T30-TÜR
ELEKTROSTEIGER
GRUNDRISS 1. OG
MASSNAHMEN BRANDSCHUTZ / ELT
11.02.2015
E-BS-ELT-2d.dgn
e-rh-og2_f-
Do.
STADT LEIPZIG
Objekt
Planverfasser
Uebersicht
Planbezeichnung
STADT LEIPZIG
04317 LEIPZIG
04129 LEIPZIG
0341 / 90411-0
0341 / 9041125FAX
TEL. EUTRITZSCHER MARKT 1a
ingenieurplanung
architektur und 
Datei:
Datum:
Blattnr.:
gezeichnet:
Leistungsphase:
Format: Maßstab:
1:200
Auftraggeber / Bauherr
4109 LEIPZIG
76x94
NEUES RATHAUS LEIPZIG
MARTIN- LUTHER- RING 4-6
LOTTERSTRASSE
HUGO- LICHT- STRASSE
MARTIN- LUTHER- RING HOF 3
HOF 2
HOF 1
PRAGER STR. 126
BRANDSCHUTZTECHNISCHE ERTÜCHTIGUNG 
UND INNENAUSBAU 2. OBERGESCHOSS
- AMT FÜR GEBÄUDEMANAGEMENT -
AMT FÜR GEBÄUDEMANAGEMENT
+-0.00 m = 116.99 m über NN = OK FFB UNTERE WANDELHALLE 
BRANDSEKTIONEN
E-ELT-BS 1E / ÜBERSICHT
ZURÜCKGESTELLT
MASSNAHME
bgk Ingenieurplanung Leipzig GmbH
Anlage 3:  Bestand Elt Unterverteilungen 
Abbildung 1: UV IX mit Abgangskasten 
Abbildung 2: Abzweigkasten für UV IX in Untergeschoß, gut sichtbar die stoffummantelten Leitungen 
Abbildung 3: UV IV im 2.OG mit klassisch genullten Abgängen