Baubeschluss Kita Benjamin Blümchen, Stötteritzer Straße 1 – Sanierung Gebäudeinneres
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-07384
Datum: 2022-09-12
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-07384
Status: öffentlich
Eingereicht von:
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Dezernat Jugend, Schule und Demokratie
Betreff:
Baubeschluss Kita Benjamin Blümchen, Stötteritzer Straße 1 – 
Sanierung Gebäudeinneres
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin
Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters Bestätigung
FA Stadtentwicklung und Bau Vorberatung
FA Finanzen Vorberatung
FA Jugend, Schule und Demokratie Vorberatung
Jugendhilfeausschuss Anhörung
SBB Südost Anhörung
Ratsversammlung 12.10.2022 Beschlussfassung
Beschlussvorschlag
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gem. Hauptsatzung § 8 (3) Nr. 18 in 
der zur Zeit gültigen Fassung)
2. Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen 3.975.870 €. Der städtische Anteil 
beträgt 3.975.870 €.
3. Die Auszahlungen für die Maßnahme sind im PSP-Element „Kita Stötteritzer Str. 1, 
Brandschutzsan.“(7.0002184) i.H.v. 3.671.620 € wie folgt vorgesehen:
Haushaltsjahr 2022:                 348.000 €
Haushaltsjahr 2023:              2.223.000 €
Haushaltsjahr 2024:              1.100.620 €.
4. Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung sind im Haushaltsjahr 2024 im 
Innenauftrag Kita, Stötteritzer Straße 1 (105151183085) wie folgt vorgesehen:
Haushaltsjahr 2024:                 304.250 €
5. Für die Haushaltjahre sind folgende Verpflichtungsermächtigungen vorgesehen:
2022 kassenwirksam 2023:      178.300 €
2022 kassenwirksam 2024:      143.100 €
2023 kassenwirksam 2024:      764.000 €.
6. Die im Haushaltsjahr 2024 anfallenden Nutzungskosten i.H.v. 53.725 € und im 
Haushaltsjahr 2025 anfallenden Nutzungskosten i.H.v. 128.939 € sind innerhalb des 
gesamtstädtischen Haushaltes gedeckt. Über eine Aufstockung des vorhandenen 
Budgets des Fachamtes ist im Rahmen der Haushaltsplanung 2025/2026 zu 
entscheiden.
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Räumlicher Bezug
04317 Leipzig, Stadtbezirk Südost, Ortsteil Reudnitz-Thonberg, LIGIS-ID 000155g001
Zusammenfassung
Anlass der Vorlage:   
 Rechtliche Vorschriften x  Stadtratsbeschluss  Verwaltungshandeln
 Sonstiges:
Die Kindertagestätte Stötteritzer Straße 1 im Stadtbezirk Südost ist ein Plattenbau Typ KVSE 
54/108 WBS 70 der Reihe 87. Es erfolgt eine innere Sanierung einschließlich 
Brandschutzmaßnahmen und barrierefreie Gestaltung des EG mit Schaffung eines 
behindertengerechten Stellplatzes.
Finanzielle Auswirkungen
Finanzielle Auswirkungen nein X wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein X ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen 2024    304.250 1.100.36.5.0.01.01.18
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen
2022
2023
2024
   348.000
2.223.000
1.100.620
7.0002184.700
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein wenn ja, nachfolgend angegeben
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
2024
2025 ff.
2024   53.725 €
128.939 € 1.100.36.5.0.01.01
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen 
Steuerrechtliche Prüfung x nein wenn ja
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B 
UStG nein ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts
Umsatzsteuerpflicht der Leistung nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen ja nein, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein wenn ja, nachfolgend angegeben
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau: 
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Ziele
Hintergrund zum Beschlussvorschlag:
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig!
Ziele und Handlungsschwerpunkte
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität
Leipzig besteht im 
Wettbewerb
Balance zwischen
Verdichtung und Freiraum
Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze
Qualität im öffentlichen Raum
und in der Baukultur
Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte
Nachhaltige Mobilität Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur
Vorsorgende Klima- und
Energiestrategie
Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management
Erhalt und Verbesserung der
Umweltqualität
Leistungsfähige technische 
Infrastruktur
Quartiersnahe Kultur-, Sport-
und Freiraum-angebote
Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft
Leipzig schafft soziale Stabilität Wirkung auf Akteure
Leipzig stärkt seine 
Internationalität
Chancengerechtigkeit in der 
inklusiven Stadt
Bürgerstadt Weltoffene Stadt
Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung
Region Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft
Bezahlbares Wohnen Stadtrat Interdisziplinäre 
Wissenschaft und exzellente 
Forschung
x Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote
Kommunalwirtschaft Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort
Lebenslanges Lernen Verwaltung Imageprägende 
Großveranstaltungen
Sichere Stadt Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln
Sonstige Ziele
Trifft nicht zu
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Klimawirkung
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur –wandelanpassung)
Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff) keine / Aussage nicht möglich erneuerbar x fossil
Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch Aussage nicht möglich x ja nein
Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen) Aussage nicht möglich ja x nein
Mindert die Auswirkungen des 
Klimawandels (u. a. Entsiegelung, 
Regenwassermanagement)
Aussage nicht möglich ja x nein
Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz x ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer nein
Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung ja (Prüfschema endet hier.)
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. 
leipzig.de)
x ja nein (Begründung s. Abwägungsprozess) nicht berührt (Prüfschema endet 
hier.)
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz
Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________
x liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: ___________2.5_____________
wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss)
Sachverhalt
Beschreibung des Abwägungsprozesses:  
Im Rahmen der Erarbeitung der Vorlage fanden verwaltungsinterne Abstimmungen i.R.d. 
Task Force Schulbau und Kita statt.
 
I. Eilbedürftigkeitsbegründung 
entfällt 
 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit  
entfällt 
 
III.  Strategische Ziele 
Die Kindertageseinrichtung soll an den Standard der Stadt Leipzig angepasst werden, um 
somit ein zukunftsorientiertes Kitaangebot in dem Quartier zu schaffen und zu sichern.
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IV. Sachverhalt 
1. Anlass 
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption
Gegenstand des Baubeschlusses sind die Sanierung und der Umbau der KITA „Benjamin 
Blümchen“ in der Stötteritzer Straße 1 in Leipzig auf Grundlage der Standards für 
Kindertagesstätten der Stadt Leipzig. Dadurch soll das Objekt an die Anforderungen einer 
modernen KITA anpasst und deren Nutzbarkeit auf Dauer gesichert werden. Vorhandene 
Mängel am Gebäude sollen im Rahmen der Baumaßnahme beseitigt werden. 
Im Moment werden in der Kindertagesstätte ca. 150 Kinder betreut. Das Betreuungskonzept 
sieht die Aufteilung in KRIPPEN- und KITA- Gruppen vor. In den einzelnen 
Gruppenbereichen sind jeweils eine Gruppe mit 15 KRIPPEN-Kindern oder 2 Gruppen mit 18 
KITA-Kindern untergebracht.
1.2 Beschreibung des IST-Zustandes
Das Gebäude wurde 1987/88 als Typenprojekt KVSE 54/108 WBS 70 der Reihe 87 für die 
Nutzung als Kindertageseinrichtung errichtet. Dieser Gebäudetyp besteht aus 3 
Gebäudesegmenten, die gegeneinander versetzt sind und über zwei Haupteingänge und 
zwei Haupt-Treppenhäuser erschlossen werden. Auf der Rückseite befinden sich außerdem 
zwei Ausgänge in den Außenbereich. Das Gesamtgebäude ist 3-geschossig 
(Sockelgeschoss – 1.OG), im mittleren Segment 4- geschossig (Sockelgeschoss – 2. OG) 
ausgeführt.
Im Jahr 2010/11 wurde die Fassade des Objekts komplett saniert und gedämmt. Alle Fenster 
und Außentüren sind im Zuge dieser Baumaßnahme ausgetauscht worden. Im Jahr 2020 ist 
außerdem die Ausgabeküche der KITA im Sockelgeschoss erneuert worden. Beides sollte 
nach Möglichkeit im jetzigen Zustand erhalten bleiben.
1.3 Ableitung des Bedarfs
Das Gebäudeinnere wurde seit Errichtung nur in einzelnen Teilen (u.a. Sanitärräume) 
erneuert und entspricht in etwa dem Alter des Gebäudes und ist demnach 
sanierungsbedürftig.
1.4 Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme
Die Maßnahme dient der Sicherstellung und dem Ausbau der benötigten 
Betreuungskapazität in der Stadt Leipzig.
Der Zustand des Gebäudes der Kindertageseinrichtung Stötteritzer Str. 1 erfordert dringend 
eine innere Sanierung.
Die o.g. Sanierungsmaßnahme wurde bereits in die langfristig geplante Kita-
Sanierungsstrategie aufgenommen.
Der Teilabschnitt zur Sanierung der kompletten Außenanlagen wurde 2019 in der 
Ratsversammlung beschlossen (VI-HP-07652), dieser Baubeginn ist für 10/2022 vorgesehen 
(VII-DS-07119).
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Auf Grund des inzwischen neu ermittelten Umfangs der o.g. Freiflächensanierung ist für die 
Durchführung der Baumaßnahme die Auslagerung der gesamten Kindertageseinrichtung 
Stötteritzer Straße 1 notwendig geworden. Als Interimsobjekt steht die Kita Ferdinand-
Rhode-Straße 17a zur Verfügung. Der Umzug der Einrichtung ist bereits im Juni 2022 
erfolgt.
Im Zuge der o.g. Auslagerung soll nunmehr auch die geplante Maßnahme Kita Stötteritzer 
Straße 1 – Innere Sanierung in der o.g. Einrichtung vorfristig umgesetzt werden.
1.5 Alternativlösungen
keine
 
2. Beschreibung der Maßnahme 
2.1 städtebauliche Einordnung
Das Objekt befindet sich im Stadtbezirk Südost, Stadtteil Reudnitz-Thonberg. Das 
Grundstück ist sowohl mit dem PKW, zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr 
gut erreichbar. Die Bushaltestelle „Schulze- Boysen- Straße“ der Buslinie 60 ist fußläufig 350 
m vom Standort entfernt.
2.2 Erläuterung der Planung
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276)
Vorhandene Hausanschlüsse werden weiter genutzt und lediglich die Einführung ins 
Gebäude erneuert.
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276)
- Erneuerung einzelner Grundleitungsabschnitte
- Erneuerung aller Bodenbelege (neu: Lino und Fliesen) außer Terrazzoboden im UG
- Sanierung vorhandener Außentreppen zum Innenhof
- Neubau Innenwände in Trockenbau und Anpassung von Türöffnungen gemäß Raum- 
und Brandschutzkonzept
- Erneuerung sämtlicher Innentüren
- Akustikmaßnahmen im Bereich Gruppen- und Bewegungsräumen
- Einbau einer digitalen Schließanlage
- Einbau einer Kinderküche im 1. OG
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276)
HLS
- Erneuerung vorh. Fernwärmeanlage
- Erneuerung Wärmeverteilungsnetz
- Errichtung neues Schmutzwasserleitungssystem mit teilweise Erneuerung/Sanierung 
Grundleitungen
- Einbau eines neuen innenliegenden Fettabscheiders in Bestandsgrube der 
Hebeanlage
- Erneuerung Regenwasserleitungssystem im Gebäudeinneren
- Installation Trinkwassernetz mit dezentraler Warmwasserbereitung
- Sanitärausstattung mittlerer Standard
- Ausstattung des Gebäudes mit Feuerlöschern gem. Brandschutzkonzept
- Errichtung barrierefreies Kinder- und Besucher-WC im EG
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ELT
- Herstellen einer Hebebühne zur barrierefreien Zugänglichkeit des EG
- Erneuerung der beiden vorhandenen Speiseaufzüge
- Erneuerung der Unter- sowie Gebäudehauptverteilung
- Neue Beleuchtung in LED-Technik
- Installation einer Brandalarmierungsanlage ohne Aufschaltung zur Feuerwehr
- Installation einer Einbruchmeldeanlage
- Erneuerung Elektroinstallation
KG 500 Außenanlagen (DIN 276)
Anzahl PKW-Stellplätze Anzahl Fahrrad-Stellplätze
Unverändert + 1 
behindertengerechter 
Stellplatz
unverändert
Aufgrund der barrierefreien Herstellung/Sanierung des EG inkl. Zugang zu diesem, ist nun 
ein behindertengerechter Stellplatz auf dem Gelände der Kita zu errichten.
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276)
Keine
2.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Maßnahme
Der in die Jahre gekommene innere Teil der Kita wird an den modernen Standard der Stadt 
Leipzig angepasst. Somit wird eine zukunftsorientierte Erziehung der Kinder ermöglicht. 
Gleichzeitig wird die Kita brandschutztechnisch auf den aktuellen Stand der Technik 
gebracht.
2.4 Eigentumsverhältnisse
Gemarkung Reudnitz
Flurstücksnummer 1055, 1053, 937/1
Flurstücksgröße in m² 3.000
Eigentum Stadt Leipzig 
2.5 Energiekonzept
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant:
Begründung: keine Sanierung der äußeren Hülle 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant:
2.5.1 Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten:
Kita
Neubau
Erweiterungsneubau
Modernisierung (komplett), ohne 
Denkmalschutz
Modernisierung (komplett), mit 
Denkmalschutz
Teilmodernisierung Gebäudehülle
Teilmodernisierung einzelner Bauteile
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2.5.2 Energieträger:
Folgende Energieträger wurden untersucht:
Anwendung gewählt Bemerkung/Begründung
Fernwärme geeignet
 Primärenergiefaktor = 0,3
Erdwärme
Gas
Holz-Pellets
Fazit: Da im Bestandsgebäude Fernwärme anliegt, wird dieser Energieträger auch bei der 
vorliegenden Planung weiter verwendet.
2.5.4 Energetische Maßnahmen zu Technischen Anlagen (KG 400)
Wärmeerzeugung und -verteilung:
- Weiternutzung vorhandener Fernwärme
- Dämmung der Rohrleitungen nach aktuellen Anforderungen GEG
Warmwassererzeugung:
- Elektrische Durchlauferhitzer (Mehrfachversorgung) und Kleinspeicher
Lufttechnische Anlagen:
- Keine
Wasser/Abwasser:
- Verwendung von wassersparenden Armaturen
- Dämmung der Rohrleitungen nach aktuellen Anforderungen GEG
Stark- und Schwachstrom:
- Installation Beleuchtung / Sicherheitsbeleuchtung in LED-Technik
2.5.5 Weitere erneuerbare Energien:
Das Dach ist nicht Bestandteil der Baumaßnahme. Laut Tragwerksplaner ist ein Aufbau einer 
PV-Anlage nicht ohne Ertüchtigung des Daches möglich.
2.6 barrierefreies Bauen
Das EG des Gebäudes wird barrierefrei gestaltet. Dafür wird ein Plattformlift am 
Haupteingang und je ein barrierefreies WC für Kinder und Besucher errichtet.
2.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen
Sowohl die Dienst- und Fachaufsicht als auch die Kitaleitung ist seit Beginn in die Planung 
involviert. Weitere Abstimmungen mit dem Nutzer werden auch in späteren Planungsphasen 
erfolgen.
 
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3. Realisierungs- / Zeithorizont 
Baubeginn 07/2023
Fertigstellung 07/2024
Nutzungsbeginn 08/2024
 
4. Finanzielle Auswirkungen 
4.1 Kosten nach Kostengruppen
Kostenermittlungsstufe nach DIN 276 vom
Kostenberechnung 17.06.2022
Kostengruppe
100 Grundstück 0,00
200 Herrichten und Erschließung 5.000,00
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 1.669.000,00
400 Bauwerk - Technische Anlagen 1.130.000,00
500 Außenanlagen 59.000,00
600 Ausstattung und Kunstwerke 304.250,00
davon investiv 0,00
davon konsumtiv 304.250,00
davon Kunst am Bau 0,00
700 Baunebenkosten 782.000,00
Summe 3.949.250,00
995.609,24
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % USt.
Leistungserstattung des Amtes für 
Gebäudemanagement fiktiv
Indizierung Stand Kostenberechnung ab 2. Jahr mit 3% 
p.a.   
Bezeichnung Übertrag 
aus 2021 2022 2023 2024 Gesamt
Planung 80.000 267.991 246.896 187.113 782.000
Bau  0 1.976.100 1.191.150 3.167.250
Kostenberechnung 
(Gesamt) 80.000 267.991 2.222.996 1.378.263 3.949.250
Veränderung durch 
Indizierung    26.607 26.607
Gesamt  (inkl. 
Rundung) 80.000 268.000 2.223.000 1.404.870 3.975.870
4.2 Fördermittel
Die Maßnahme ist grundsätzlich förderfähig. Allerdings steht derzeit kein entsprechendes 
Förderprogramm für diese Maßnahme zur Verfügung.
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4.3 Übersicht Kosten und Haushaltseinordnung
Die derzeit angenommene Bau- und Finanzierungsplanung erstreckt sich auf die 
Jahresscheiben 2022 bis 2024 und stellt sich wie folgt dar:
PSP-Element „Kita Stötteritzer Str. 1, Brandschutzsan.“ (7.0002184)
Bezeichnung Übertrag aus 
2021 2022 2023 2024 Gesamt
veranschlagte Auszahlungen  0 0 0 0
Veränderung Auszahlungen* 80.000 268.000 2.223.000 1.404.870 3.975.870
davon konsumtive 
Ausstattung    304.250 304.250
Summe AZ neu** 80.000 268.000 2.223.000 1.404.870 3.975.870
veranschlagte Einzahlungen     0
Veränderung Einzahlungen     0
Summe EZ neu 0 0 0 0 0
veranschlagte Eigenmittel [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Veränderung Eigenmittel 80.000 268.000 2.223.000 1.404.870 3.975.870
Summe Eigenmittel neu 80.000 268.000 2.223.000 1.404.870 3.975.870
Es wurden die Mehrauszahlungen im PSP-Element „Kita Stötteritzer Str.1, Brandschutz.“ 
(7.0002184.700) im Haushaltsjahr 2021 i.H.v. 80.000 € sowie von 100.000 € im 
Haushaltsjahr 2022 zur Verfügung gestellt. Die Deckung erfolgte über die Inanspruchnahme 
der gegenseitigen Deckungsfähigkeit nach § 20 SächsKomHVO aus dem PSP-Element „Kita 
ErsatzNB Krönerstraße 43“ (7.0002054). Die Mittel im Haushaltsjahr 2021 wurden nach 2022 
übertragen. Für das Haushaltsjahr 2022 ergeben sich weitere Mehrauszahlungen in Höhe 
von 168.000 €. Die Deckung erfolgt über die Inanspruchnahme der gegenseitigen 
Deckungsfähigkeit nach § 20 SächsKomHVO.
Deckung des Mehrbedarfs     
Bezeichnung  Projektdefinition 2022 Gesamt 
Kita Wiesenstr.20, 
Mütterzentrum  7.0002212 168.000 168.000
Begründung der Deckungsquelle:
„Kita Wiesenstr.20, Mütterzentrum“ (7.0002212)
Die Maßnahme kann nicht wie geplant ab 2022 umgesetzt werden, sondern soll im Rahmen 
einer Komplexsanierung zusammen mit der Kita in der Wiesenstr. 20 durchgeführt werden. 
Die notwendigen Mittel sind im Doppelhaushalt 2023/2024 vorgesehen.
Verpflichtungsermächtigungen 2023 2024 Gesamt
veranschlagte VE 2022 0 0 0
Veränderung VE 2022 178.300 143.100 321.400
Summe VE 2022 neu 178.300 143.100 321.400
Veränderung VE 2023 ***  765.000 765.000
Veränderung VE 2024 ***    
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Die Deckung der zusätzlichen Verpflichtungsermächtigung für das Haushaltsjahr 2022 
kassenwirksam in 2023 i.H.v. 178.300 € und für das Haushaltsjahr 2022 kassenwirksam in 
2024 i.H.v. 143.100 € erfolgt über die Inanspruchnahme der gegenseitigen 
Deckungsfähigkeit nach § 20 SächsKomHVO.
Deckung des Mehrbedarfs VE     
Bezeichnung Projektdef. 2023 2024 Gesamt
Haushaltsjahr 2022 178.300 143.100 321.400
Kita Weißdornstraße, 
Ersatzneubau 7.0002217 178.300  178.300
Kita Friedrichshafner Straße 147 7.0001357  143.100 143.100
Begründung Deckungsquelle: 
„Kita Weißdornstraße, Ersatzneubau“ (7.0002217)
Die Maßnahme verzögert sich, da das geplante Auslagerungsobjekt noch nicht zur 
Verfügung steht. Die Verpflichtungsermächtigung 2022 kassenwirksam 2023 wird nicht in 
voller Höhe benötigt.
„Kita Friedrichshafner Straße 147" (7.0001357)
Die Verpflichtungsermächtigung 22 kassenwirksam 24 werden gemäß Baubeschluss VII-DS-
06390 vom 19.01.2022 nicht in voller Höhe benötigt.
Eine Einordnung der benötigten liquiden Mittel sowie Verpflichtungsermächtigungen für die 
Haushaltsjahre 2023ff. wurden für die Haushaltsjahre 2023/2024ff. berücksichtigt.
Damit wird die in der Finanzplanung aufgezeigte Preisanpassung ab dem 2. Jahr i.H.v. 3% 
kumulativ berücksichtigt.
Umzugs- und Transportkosten werden innerhalb des Budgets des Fachamtes berücksichtigt.
4.4 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960
Das Gebäude ist in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt.
Die Maßnahme der Vorlage ist eine Modernisierung ohne Flächenzuwachs.
Die Nutzungskosten sind in der Anlage 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr 
ab 2025
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR
0
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR
81.083
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR
47.856
Summe für das volle Jahr:
128.939
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Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.08.24 in Betrieb. Die anteiligen 
Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR
0
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR
33.785
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR
19.940
Summe anteilig:
53.725
4.5 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die 
DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. 
In beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z. B. 
KG 200, KG 300 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander.
Kennwerte des Vorhabens: NUF 1.296 m²
BGF 1.949 m²
BRI 6.361 m³
KG 300 + 400 2.799.000 EUR
Kitaplätze 158 Kinde
r
BKI – Kennwertvergleich mit einer Modernisierung von 2021:
Für das Vorhaben werden als Vergleichswerte die indizierten Mittelwerte +30% aus BKI 
Gebäude Altbau 2021 für die Modernisierung von Kitas und Schulen angesetzt.
Kennwerte des
Vorhabens
überschreitet (>) 
unterschreitet (<)
stimmt mit dem 
Kennwert überein (=)
Mittelwert + 30% Bemerkungen
KG 300 + 400/NF 2.160 €/m² < 2.645 €/m²
KG 300 + 400/BGF 1.436 €/m² < 1.637 €/m²
KG 300 + 400/BRI 440 €/m³ > 438 €/m³ Es handelt sich um 
eine marginale 
Überschreitung
Spezifischer Kennwertvergleich mit einem städtischen Projekt:
Vergleich städtisches Projekt: 
Kita Leonhard-Frank-Str. 24a/b
Fertigstellung 2019
Kinderzahl: 153
Kosten: KG 300+400: 2.146.500€ Brutto (Kostenfeststellung ohne Gebäudehülle!)
BGF: 1.905m²
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Kosten Vergleichsobjekt KG 300+400/BGF:
Stand 2019: 2.146.500 € / 1.905 m² = 1.127 €/m²
Stand 2022 mit 32% Preissteigerung BKI seit 2019: 1.127 €/m² * 1,32 = 1.488 €/m²
Kosten Vergleichsobjekt KG 300+400/Kitaplatz:
Stand 2019: 2.146.500 € / 153 Kinder = 14.029 €/Platz
Stand 2022 mit 32% Preissteigerung BKI seit 2019: 14.029 €/Platz * 1,32 = 18.518 €/Platz
Kennwerte 
des
Vorhabens
überschreitet (>) 
unterschreitet (<)
stimmt mit dem 
Kennwert überein (=)
spezifischer 
Kennwert des 
Vergleichsobjekte
s
Bemerkungen
KG 300 + 400/BGF 1.436 €/m² < 1.488 €/m²
KG 300 + 400/
Kitaplatz
17.715 
€/Platz
< 18.518 €/Platz
 
5. Auswirkungen auf den Stellenplan 
keine 
 
6. Bürgerbeteiligung 
 
x  bereits erfolgt  geplant  nicht nötig
siehe Pkt. 2.7
 
7. Besonderheiten  
keine
 
8. Folgen bei Nichtbeschluss 
Bei Nichtbeschluss kann die Kita nicht auf den aktuellen Standard angepasst werden, 
wodurch ein modernes Betreuungsangebot nahezu unmöglich wird. Ebenso könnten 
sicherheitsrelevante Anpassungen des Brandschutzes sowie Forderungen zur 
Barrierefreiheit nicht umgesetzt werden.
Anlage/n
1 Anlage 1 - Folgekosten (öffentlich)
2 Anlage 2 - Planunterlagen (öffentlich)
13 von 23 in Zusammenstellung
Nutzungskosten im Hochbau 51 Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
0 KITA 
0 Nutzung 
Stötteritzer Str. 04317 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Umbau / innere Sanierung 0
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 02.08.2022 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000 
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 4.052 1.689 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 14.529 6.054 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9140 
316 Versorgung Strom 31.927 13.303 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 0
310 Versorgung 50.508 21.045 
321 Entsorgung Schmutzwasser 3.962 1.651 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 662 276 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 1.500 625 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9910 
320 Entsorgung 6.124 2.552 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 2.975 1.240 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 0
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 2.975 1.240 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 12.000 5.00 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 17.951 7.480 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 3100 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9223 
349 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Fassadenbegrünung 0 0 Kindertageseinrichtungen1.100.36.5.0.01.01 0
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 0 0
Nutzungskostengruppe 
Seite 1
14 von 23 in Zusammenstellung
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 6.000 2.500 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 42112000 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 500 208 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9415 
359 Inspektion, Wartung Trinkwasserproben 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 6.500 2.708 
361 Dienste Kontrollen 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 0 0
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 0
379 Einnahme 0 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 81.083 33.785 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 20.028 8.345 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.01.18 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 27.120 11.300 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.01.18 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 708 295 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.01.18 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 0 0 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 47.856 19.940 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.08.2024 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 7
KG 300 5
KG 400 5
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,58 
KG 300 0,42 
KG 400 0,42 
Inspektion, Wartung 
Seite 2
15 von 23 in Zusammenstellung
16 von 23 in Zusammenstellung
04092 Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 118-136
Stötteritzer Strasse
Gartenseite
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: geplant/gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Leistungsphase
KITA 'Benjamin Blümchen'
Stötteritzer Straße 1
04317 Leipzig
ENTWURFSPLANUNG
Entwurfsplanung
Zenker 14.06.2022
3.1.11
594/297
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Baustelleneinrichtung
IND. ÄNDERUNG DATUM NAME
1:250
Stadt Leipzig - Amt für Schule
vertreten durch
Umbau und innere Sanierung
Hoffmann & Hofmann GmbH
Architektur- und Ingenieurbüro
Schwägrichenstraße 4
04107 Leipzig
Tel./Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]1) 91058-22
[E-MAIL ENTFERNT]
\\sv-01\Projekte\Z-3521\6_CAD\Stand LP2 und LP3\220516_Zwischenstand_LP3_Z-3521_KITA_Stötteritzer Straße.pln(Baustelleneinrichtung) - Ausdruck vom 17.06.2022
1056
1055
1054
STÖTTERITZER STRASSE
Parkbucht
Parkbucht
STÖTTERITZER
 STRASSE
Spielbereich
Spielbereich
Terrasse
Fahrräder
Kita-
Räder
Laube
Bestand
Ballspielfeld
Gehweg
Bewuchs
entfernen
Tor
Bewuchs
entfernen
Bewuchs
entfernen
Fahrräder
Baustrom + Bauwasser
Außenanlagen
Grundstücksgrenze
Bewuchs
entfernenBewuchs
entfernen
Umbau / innere Sanierung KITA
III
Bewuchs
entfernen
937/1
Laube
Bestand
Müll- Platz
Bestand
Tor
Baustrom
Objektsanierung
Baustellenzufahrt
Außenanlagen
Baustelle Außenanlagen
separate Baumaßnahme !
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Sanitär-
container
Legende Baustelleneinrichtung
Stell-/ Materiallagerfläche
Baustromverteiler
Bauzauntor, temporär
Baustellenzufahrt
Gebäudezugang
Gerüstturm mit Bauaufzug
Sanitärcontainer 3 x 6 m
Videoüberwachungstürme
Sondernutzfläche
Bewuchs (Büsche, Sträucher) entfernen
Sanitär-
container
N
000155g001- 3 - ARC - BE
17 von 23 in Zusammenstellung
18 von 23 in Zusammenstellung
19 von 23 in Zusammenstellung
20 von 23 in Zusammenstellung
04092 Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 118-136
Stötteritzer Strasse
Gartenseite
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: geplant/gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Leistungsphase
ENTWURFSPLANUNG
Entwurfsplanung
Zenker 14.06.2022
3.1.23
950/420
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Grundriss 2. Obergeschoss
IND. ÄNDERUNG DATUM NAME
1:100
Stadt Leipzig - Amt für Schule
vertreten durch
KITA 'Benjamin Blümchen'
Stötteritzer Straße 1
04317 Leipzig
Umbau und innere Sanierung
Hoffmann & Hofmann GmbH
Architektur- und Ingenieurbüro
Schwägrichenstraße 4
04107 Leipzig
Tel./Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]1) 91058-22
[E-MAIL ENTFERNT]
\\sv-01\Projekte\Z-3521\6_CAD\Stand LP2 und LP3\220516_Zwischenstand_LP3_Z-3521_KITA_Stötteritzer Straße.pln(Grundriss 2. Obergeschoss  ) - Ausdruck vom 16.06.2022
BRH 46 BRH 46BRH 46 BRH 46BRH 86 BRH 86BRH 86
2,011,01 2,011,01
2,0176
01
01
02
02
03
03
04
04
05
05
06
06
07
07
08
08
09
09
G G
F F
E E
D D
C C
B B
A A
  9 STG 156 / 295
  9 STG 156 / 295
B B
335 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 335
335 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 335
12,00 41 3,45 15 2,25 15 5,85 15 1,59 175 2,275 175 1,635 41 18,00
12,00 665 2,99
1,93
425 1,935
1,93
98 1,05
1,55
1,27
5 1,05
1,55
30 1,05
1,55
1,23 1,05
1,55
30 1,05
1,55
1,27
5 1,05
1,55
99
5 18,00
2,955 57 8 ,075 15 6 3,45 41 3,00
18,67
3,00 41 4,20 10 1,55 15 5,735 57 2 ,955
3,00 7,225 1,21
1,53
4,28 2,955
12,00 41 3,06 20 2,59 15 5,85 15 5,85 41 18,00
12,00 93 1,05
1,55
30 1,05
1,55
1,29
5 1,05
1,55
99 1,93
5
1,93
415 2,99
1,93
66 1,935
1,93
415 2,99
1,93
665 18,00
12,00 18,67 18,00
3,00 12,715 2,955
33
20
AA
h=1,28
h=1,30
X206
GRUPPEN 9 Kita,18 Plätze
Ausguß
Erneuerung
Speiseaufzug T60
T30
-RS
, P
T30
-RS
, P
T30-RS
F60
Teeküche
Boden:  Fliesen
Wände: Anstr./ Fliesen
Decke:  Anstrich
Boden:  Fliesen
Wände: Anstr./ Fliesen
Decke:  Anstrich
Boden:  Linoleum
Wände: Anstrich
Decke:  Anstrich
Boden:  Linoleum
Wände: Anstrich
Decke:  Anstrich
Boden:  Linoleum
Wände: Anstrich
Decke:  Anstrich
Boden:  Linoleum
Wände: Anstrich
Decke:  Anstrich
Boden:  Linoleum
Wände: Anstrich
Decke:  Akustikdecke
Boden:  Linoleum
Wände: Anstrich
Decke:  Akustikdecke
Boden:  Linoleum
Wände: Anstrich
Decke:  Akustikdecke
206
Integrationsraum
A: 10,04 m2
205
Gruppenraum
A: 47,59 m2
204
Personal
-raum
A:47,64 m2
201
Spielraum
A: 22,11 m2
290
Flur/
Garderobe
A: 18,27 m2
T203
Treppe
A: 12,85 m
2
290a
Flur
A: 9,00 m2
2,01
76
Wickel-
tisch
CC
20
175175
20
15
3,20
42 1,005 85
915
85 9 85 995
39
20
BRH 86 BRH 86 BRH 86 BRH 86 BRH 86BRH 86BRH 46 BRH 46
BRH 86
2,01
1,01
1,971,01
2,01
1,01
2,01
1,01
2,01
1,20
2,01
1,01
2,01
90
2,012,00
2,0188
5
Treppen-
geländer
neu
RW
RW RW
RW
Deckenverkofferung
B/H = 80/ 30cm
Boden:  Terrazzo Best.
Wände: Anstrich
Decke:  Anstrich
203
Sanitärraum
A: 13,08 m
2
202
WC Pers.
A: 3,06 m
2
T201
Treppe
A: 12,91 m
2
±0,00
RH lichte Raumhöhe
A Raumfläche nach DIN277
U Raumumfang
BRH Brüstungshöhe
UK Unterkante
Oberkante Fertigfußboden
Höhendarstellung/überliegende
Bauteile, verdeckte bzw. nicht
gemessene Bauteile, Treppe
über Schnittebene
Bestand, Beton-Fertigteil
Dämmung Mineralwolle, Bestand
Neubau, KS-Mauerwerk
Trockenbauwand, Neubau
Unterhangdecke
Abbruch
Instalationswand, Bestand
1. und 2. Rettungsweg
RW
P Panikschloss
FSA Feststellanlage
OTS Obentürschließer
T30 / T60 Brandschutztür
T30-RS / T60-RS Brand- und Rauchschutztür
dss bzw. ds, sb dichtschließend, selbstschließend
LEGENDE
000155g001- 3 - ARC - 02OG
Raumprogramm Anzahl d. Plätze
Gruppenraum 1 18 Plätze
Garderobe
Sanitärraum
Gesamtzahl 2. OG: 18
 Plätze
Gesamtzahl Gr. 9+10: 18 Plätze
Gesamtzahl EG-2.OG: 158 Plätze
Treppenhäuser/ notwendige Flure
Flure/ Spielflure in den Nutzeinheiten,
nicht notwendige Flure
Gruppenräume Krippe/ KITA, Garderoben,
Kinderküche
Funktionsräume (Projekträume, Büros,
Mehrzweckraum, Personalraum etc.)
Putzraum
Abstell-/ Lagerräume
Büro und Werkstatt Hausmeister
Elt-/ Heizungsräume/ Technik
Sanitärraume
RAUMKATEGORIEN
Küchenräume/ Räume f. Küchenpersonal
Gruppe 9 (KITA)
21 von 23 in Zusammenstellung
22 von 23 in Zusammenstellung
23 von 23 in Zusammenstellung