Baubeschluss Modernisierung und Erweiterung Grundschule Miltitz, Großmiltitzer Str. 4
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-10446
Datum: 2024-08-13
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung 
 
 
 
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-10446 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Dezernat Jugend, Schule und Demokratie 
 
Stammbaum: 
 
VII-DS-10446 Dezernat Stadtentwicklung 
und Bau 
 
 
VII-DS-10446-DS-01 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
Betreff: 
Baubeschluss Modernisierung und Erweiterung Grundschule Miltitz, 
Großmiltitzer Str. 4 
 
 
Beratung im Gremium  
(Änderungen vorbehalten) 
 
Voraussichtlicher Sitzungstermin Zuständigkeit 
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  Bestätigung 
FA Stadtentwicklung und Bau  1. Lesung 
FA Stadtentwicklung und Bau  2. Lesung 
FA Jugend, Schule und Demokratie  1. Lesung 
FA Jugend, Schule und Demokratie  2. Lesung 
FA Finanzen  1. Lesung 
FA Finanzen  2. Lesung 
SBB West  Anhörung 
Ratsversammlung 18.09.2024 Beschlussfassung 
 
Auswirkungen auf Strategie, Haushalt  
und Stadtraum 
 
 
Ziele „Leipzig-Strategie 2035“ Qualität im öffentlichen Raum und in der Baukultur, Klimaneutralität 2040 und 
sichere Energie- und Wärmeversorgung, Zukunftsorientierte Kitas, Schul- und 
Bildungsangebote und Lebenslanges Lernen 
Klimawirkung ja 
Auswirkung auf bezahlbares Wohnen nein 
Finanzielle Auswirkungen ja 
Auswirkung auf den Stellenplan ja 
Räumlicher Bezug West 
  
 
Beschlussvorschlag 
 
1. Die Baumaßnahme wird realisiert. (Baubeschluss gem. Hauptsatzung § 6 in der zur 
Zeit gültigen Fassung). 
 
2. Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen 13.870.838 €. Der städtische Anteil 
beträgt 5.548.338 €. 
 
3. Die Auszahlungen in Höhe von 13.658.738 € sind im PSP-Element „GS Miltitz, 
KomplexS“ (7.0001791.700) wie folgt vorgesehen: 
 
Bis 2023:    208.033 € 
2024:          586.705 € 
2025:       1.756.100 € 
2026:       5.230.000 € 
2027:       5.846.900 € 
2028:            31.000 € 
 
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Die Einzahlungen i.H.v. 8.322.500 € für die Maßnahme sind im PSP-Element  
„GS Miltitz, KomplexS“ (7.0001791.705) wie folgt vorgesehen: 
2025:      3.329.000 €  
2028:      4.993.500 € 
 
Die Auszahlungs- und Einzahlungsansätze 2025ff. werden zur Haushaltsplanung 
2025/2026 durch das Fachamt berücksichtigt. 
 
4. Für die Haushaltjahre sind folgende Verpflichtungsermächtigungen für die 
Maßnahme im PSP-Element „GS Miltitz, KomplexS“ (7.0001791.700) vorgesehen: 
 
2024 kassenwirksam 2025:    800.000 € 
2024 kassenwirksam 2026:    800.000 € 
2024 kassenwirksam 2027:    400.000 € 
2025 kassenwirksam 2026: 4.200.000 € 
2025 kassenwirksam 2027: 1.350.000 € 
2026 kassenwirksam 2027: 3.800.000 € 
2026 kassenwirksam 2028:      26.000 € 
2027 kassenwirksam 2028:        3.000 € 
 
Die Verpflichtungsermächtigungen 2025ff. werden zur Haushaltsplanung 2025/2026 
durch das Fachamt berücksichtigt. 
 
5. Die konsumtiven Aufwendungen i. H.v. 212.100 € sind im PSP-Element „Schule 
Miltitz (GS)“ (1.100.21.1.1.01.60) im Haushaltsjahr 2027 vorgesehen. 
Die Aufwendungen für die konsumtiven Aufwendungen werden im Rahmen der 
Haushaltsplanung 2027/2028 durch das Fachamt angemeldet 
 
6. Die entsprechend Anlage 1 im Haushaltsjahr 2027 anteilig anfallenden Folgekosten 
i.H.v. 125.330 € sowie ab dem Haushaltsjahr 2028 anfallenden Folgekosten i.H.v. 
357.123 € werden zukünftig innerhalb des Budgets des Fachamtes finanziert und 
durch das Fachamt entsprechend bei der Haushaltsplanung berücksichtigt. 
 
 
Zusammenfassung 
 
Anlass der Vorlage: 
 
  Rechtliche Vorschriften x  Stadtratsbeschluss 
VII-DS-07084-DS-01 v. 28.2.2024   Verwaltungshandeln 
 
  Sonstiges: 
 
Kurzerläuterung: 
Die bisher mit 1,75 Zügen geführte Grundschule wird, um Kapazitätsspitzen abzufangen, auf 
eine 2-Zügigkeit für maximal 224 Schulkinder ausgebaut. Das Bestandsgebäude wird 
aufgrund baulicher und funktionaler Mängel komplex saniert und erhält einen 2-
geschossigen Anbau. Fehlende Fachunterrichtsräume werden eingerichtet, im 
Erweiterungsbau entstehen allgemeine Unterrichtsräume à 70qm, eine Speiseversorgung, 
eine Bibliothek und Gruppenräume. Für die Einrichtung eines Hortes stünden mit Abschluss 
der Maßnahme entsprechende Räume zur Verfügung. Aufgrund der örtlichen 
Gegebenheiten werden an diesem Standort Doppelnutzungen und flexible Nutzung von 
Räumen eine höhere Priorisierung erfahren als ggf. in anderen Schulgebäuden. 
Städtebaulich schreibt das Vorhaben die dörflich geprägte Struktur fort und leistet mit Dach- 
und Fassadenbegrünung, der Photovoltaikanlage und der Wärmepumpe auf der Basis von 
Solar- und Geothermie einen Beitrag zum Klimaschutz. 
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Beschreibung des Abwägungsprozesses 
Im Rahmen der Erarbeitung der Vorlage fanden verwaltungsinterne Abstimmungen i.R.d. 
Task Force Schulhausbau und Kita statt. 
 
 
I.  Eilbedürftigkeitsbegründung 
Es handelt sich nicht um eine eilbedürftige Vorlage 
 
 
II.  Begründung Nichtöffentlichkeit 
Es handelt sich um eine öffentliche Vorlage  
 
III.  Strategische Ziele 
Die umfassende Sanierung des 
Schulgebäudes an der Großmiltitzer Straße 4 
schafft die Möglichkeit, durch weitgehende 
Anlehnung an die Schulbaustandards für 
Neubauten, zukunftsorientierte Schulangebote 
in Miltitz und Grünau zu schaffen. Das 
zukünftig barrierefreie Gebäude verbessert die 
Chancengerechtigkeit in der inklusiven Stadt. 
 
IV.  Sachverhalt 
1.  Anlass 
 
1.1 Grundlagen / Beschlüsse 
- Planungsbeschluss 
Komplexmodernisierung und Erweiterung 
am Grundschulstandort Großmiltitzer 
Straße 4 / Schule Miltitz (VII-DS-07084 
vom 24.04.2022) 
- 1. Änderung zum Planungsbeschluss Komplexmodernisierung und Erweiterung am 
Grundschulstandort Großmiltitzer Straße 4 / Schule Miltitz (VII-DS-07084-DS-01 vom 
28.02.2024) 
- Schul- und Kitabaustrategie (VII-DS-07361-NF-04 v. 13.10.2022) 
- Baubeschluss Instandsetzung Grundschule Binzer Str. 14 als Interim GS Miltitz (VII-DS-
10211 v. 29.4.2024) 
 
1.2 Ziel und Entwicklungskonzeption 
Das Bestandsgebäude wird denkmalgerecht saniert und um einen in nachhaltiger Bauweise 
errichteten Erweiterungsbau ergänzt. Die gewählte Formensprache für den Neubau mit 
Satteldächern fügt sich in die Dorfstruktur ein. Die Satteldächer werden für 
Photovoltaikanlagen genutzt, die Giebel erhalten eine Fassadenbegrünung, das Flachdach 
des Mittelbaus wird extensiv begrünt. Das gesamte Gebäude kann wirtschaftlich mit einer 
hybrid aus Erdwärme und kombinierten Photovoltaik und Solar-Kollektoren gespeisten 
Wärmepumpe rein regenerativ mit Wärme versorgt werden. Das zukünftig barrierefreie 
Gebäude verbessert die Chancengerechtigkeit in der inklusiven Stadt. Durch das am 
Standort geschaffene Angebot der Speiseversorgung wird der Ansatz des 
Ganztagsunterrichts gestärkt und mehr Teilhabe ermöglicht. 
 
1.3 Erläuterung wesentlicher Sachverhalte 
 
Städtebauliche Einordnung 
Der Schulstandort liegt am Südrand von Miltitz am Knotenpunkt Auenweg / Großmiltitzer 
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Straße. Nördlich grenzen gewerblich genutzte Gebäude an den Schulhof, daran schließt sich 
der der alte Dorfkern mit einer Kette von Vierseithöfen und der Dorfkirche an. Östlich der 
Großmiltitzer Straße erstreckt sich zwischen den Großsiedlungsstrukturen von Schönau/ 
Grünau ein Grünzug. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schulzentraum Grünau mit 
verschiedenen weiterführenden Schulformen sowie ein offener Freizeittreff. 
 
Beschreibung des IST-Zustandes  
Das ursprüngliche Schulhaus stammt aus dem Jahre 1889 und wurde bereits 1902 durch 
einen Anbau nach Süden erweitert. Dieses Gebäudeteil 3 steht unter Denkmalschutz. Zu 
Beginn der 1990er Jahre wurde ein zweigeschossiger Anbau mit zwei Klassenräumen, 
Sanitärräumen und Eingangshalle errichtet, welcher heute funktionale und bautechnische 
Mängel aufweist. Neben der Aufheizung der Eingangshalle durch große Dachverglasungen 
bestehen erhebliche brandschutztechnische Mängel. Insgesamt fehlt eine durchgängige 
Treppe zwischen Kellergeschoss und 2. OG. Das 2. OG wurde aufgrund des fehlenden 2. 
baulichen Rettungsweges zu Unterrichtszwecken gesperrt. Im Kellergeschoss ist ein 
Fachunterrichtsraum untergebracht und zu diesem Zweck eine Außentreppe mit 
Lichtschacht errichtet worden. Hier und im gesamten Unterschoss bestehen massive 
Feuchtigkeitsprobleme. 
Anfang der 2000er Jahren wurden energetische Maßnahmen getätigt, wie z.B. die 
Erneuerung der Fenster und die Außendämmung der Fassade mit Polystyrol. Der 
überwiegende Teil der Fenster ist schadhaft. Ein sommerlicher Wärmeschutz ist nicht 
vorhanden. Insgesamt fehlen Fachunterrichtsräume, eine Speiseversorgung, eine Aula, eine 
Bibliothek, Gruppenräume sowie Inklusionsräume. Westlich des Schulhauses steht ein 
ungenutztes eingeschossiges Wirtschaftsgebäude, welches einsturzgefährdet ist und nicht 
saniert werden kann. 
 
Ableitung des Bedarfs / Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Maßnahme 
Die Schulnetzplanung prognostiziert auch zukünftig einen stabilen Bedarf an 
Grundschulplätzen im Schulbezirk und an der Grundschule Miltitz. Durch die Schaffung einer 
schuleigenen Speiseversorgung und der Möglichkeit des Hortangebotes am Standort können 
Schul- und Betreuungsangebote an der Grundschule Miltitz zusammengefasst und der 
Schulstandort dauerhaft gestärkt werden. 
Ziel der Maßnahme ist die Ertüchtigung des Schulstandortes zu einem attraktiven und 
modernen Schulstandort, an dem der gesamte Schulalltag verbracht werden kann. Weiterhin 
gelingt es, die Wärmeversorgung komplett regenerativ umzurüsten und insgesamt mit einer 
nachhaltigen Bauweise das energetische Zielniveau (Altbau Effizienzhaus 55, Neubau 
Effizienzhaus 40) wirtschaftlich zu erreichen. Dieser energetische Standard entspricht dem 
Zielstandard in der Energieleitlinie der Stadt Leipzig vom 29.2.2024. 
 
Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Die Unterrichtsräume im Bestand sind für einen modernen und inklusiven Unterricht zu klein 
und es fehlen Fachunterrichtsräume, Bibliothek, Informatikraum, Gruppen- sowie 
Inklusionsräume. Lehrer- und Verwaltungsbereiche sind räumlich nicht funktional und 
ebenfalls zu klein. Mit der Sperrung des 2. Obergeschosses sind wesentliche 
Betreuungsräume für Ganztagsangebote weggefallen. Das Gebäude ist in keinem Geschoss 
barrierefrei nutzbar. 
 
Alternativlösungen 
Im Rahmen des Vergabeverfahrens mit Konzeptidee wurden verschiedene 
Alternativlösungen vorgestellt. Die gewählte hofartige Gebäudestruktur schreibt den 
städtebaulichen Kontext der Vierseithöfe fort und eröffnet auf dem beengten Grundstück eine 
optimale Nutzung. Der vorhandene Schulgarten ebenso wie die sich nördlich erstreckenden 
Spielflächen werden durch den Neubau kaum beeinträchtigt. 
 
verkehrlichen Erschließung:  
Die Haltestelle der Buslinie 65 liegt in ca. 100m Entfernung von der Schule. Die Linie 65 
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verkehrt über die Großmiltitzer Str. von Süden zum Auenweg nach Markranstädt. Die 
fußläufige Entfernung zum aktuellen Hort in der Neuen Leipziger Straße beträgt ca. 400 m. 
Während der Bauzeit ist die Grundschule im Interim in der Binzer Str. 14 untergebracht, die 
Entfernung beträgt ca. 1,4 km. 
Die Beförderung der Schüler/-innen während der Auslagerung wird über einen zusätzlichen 
Verstärkerbus der Linie 62, der im Rahmen des aktuellen Linienverkehrs der LVB fährt, 
gewährleistet. Er wird, abweichend von seiner Route, eine weitere Schleife fahren, um die 
Standorte Großmiltitzer Str. 4 und Binzer Str. 14 zu bedienen. Die Schüler/-innen begeben 
sich wie bisher vor und nach der Busbeförderung morgens und nachmittags vom bzw. zum 
Hort in der Neuen Leipziger Str. 39a zur bestehenden Haltestelle „Großmiltitzer Straße“. 
 
 
 
2.  Beschreibung der Maßnahme 
 
2.1 Erläuterungen der Planung 
 
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) 
- Abbruch des Bestandsnebengebäudes und Rückbau der Gebäudeerweiterung aus 
1992 
- Rückbau Kelleraußentreppe 
- Erneuerung der Hausanschlüsse für Elektro und Trinkwasser 
 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) 
Altbau 
- Abbrucharbeiten mit Schadstoffbeseitigung wie Entfernen der schadstoffhaltigen 
Dachdämmung 
- Einbau neuer Bodenplatte im UG mit Flächendrainage, Einbau Aufzugsschacht 
- Abdichtung Keller nach den Sanierungsempfehlungen des Feuchteschutzgutachtens 
- Erneuerung von Grundleitungen 
- Ergänzung der Steintreppe von 1. OG ins DG 
- Entfernen Deckenschüttungen, Ertüchtigung Deckenbeläge für Schallschutz 
- Erneuerung der Fenster und WDVS, Neuaufbau einer Gaube, Erneuerung 
Dachdämmung, Ausbesserungen Dachhaut 
- Einbau von Sanitärräumen, barrierefreies WC, Kinderküche, Einzelförderungs- und 
Büroraum, Werkraum und Kunstraum 
- Umbau Dachgeschoss zur Verwaltungsetage 
- Errichtung Nebengebäude als Wärmepumpenhaus, kombiniert mit Außengerätelager 
 
 
Neubau 
- Bodenplatte Stahlbeton, Poroton-Mauerwerk einschalig 49cm 
- Errichtung neues Treppenhaus 
- Zentrale Foyerfläche mit Aufenthalts- und Kleingruppenunterrichtsfunktion, nutzbar 
als Aula in Verbindung mit Speiseraum 
- Speiseraum mit Bühne  
- 5 allg. Unterrichtsräume à 70m² 
- Bibliothek/Leseraum/Gruppenraum für Schule und Hort 
- Dachbegrünung und Fassadenbegrünung 
- Errichten von Quartieren für gebäudebrütende Arten und Fledermäuse gem. 
Vorgaben des Naturschutzes 
 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
Heizung/Lüftung/Sanitär/Gebäudeautomation 
- Wärmeversorgung über Wasser/Sole-Wärmepumpe gespeist aus 50% Geothermie 
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und 50% kombinierten Photovoltaik/Solar-Kollektoren, Rückbau der Gasheizung 
(Wärmeversorgung: LKE) 
- Einbringen von 8-9 Erdwärmesonden 
- Erneuerung Heizkörper (Altbau), Einbau Fußbodenheizung (Neubau) 
- Neubau: Lüftungsanlage für Versammlungsstätte, hybride Versorgung der 
Klassenräume 
- Altbau: dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung zur 50%igen 
Bedarfsdeckung in den Klassenräumen, effiziente Einbindung der 
Wärmerückgewinnung in das Wärmeversorgungskonzept 
- Sanitärräume gem. Schulbaustandards 
 
Stark- und Schwachstrom 
- Herstellung neuer Hausanschluss mit Wandlerzählung und Monitoringsystem zur 
Verbrauchsüberwachung 
- Komplette Erneuerung der Elektroanlage gem. Schulbaustandards 
- Einrichtung der sicherheitstechnischen Anlagen (Brandmeldeanlage Kat. I, 
Einbruchmeldeanlage, Sicherheitsbeleuchtung, äußerer und innerer Blitzschutz) 
- Türsprechanlage, Sprachalarmanlage für Brandalarmierung, Gefahren- und 
allgemeine Sprachdurchsagen und Pausensignal 
- LAN- und W-LAN in allen Nutzflächen, W-LAN-Punkte an Außenfassade 
- Breitbandanschluss bauseits vorhanden 
 
Aufzug 
- Einbau einer Aufzugsanlage barrierefrei mit 4 Haltestellen, Kabinenmaß 1,10x1,40m 
- Einbindung in die Transponderanlage 
 
Küchenplanung 
- Räumlichkeiten und Einrichtungsplanung für eine Cook&Chill / Cook&Hold Küche 
- Zusätzliche Frischkostbereitung (Salat, Dessert), Salattheke im Speiseraum 
 
KG 500 Außenanlagen (DIN 276) 
Außenanlagen 
Die Maßnahmen beschränken sich auf das südliche Grundstück im Bereich der Baustelle 
und der südlichen Einfahrt. 
- Herstellen einer Zufahrt- und Anlieferungsfläche für Lieferfahrzeuge Küche sowie 
sonstigen Wartungsfahrzeugen von Süden, Betonsteinpflaster 
- Einrichtung eines barrierefreien Stellplatzes 
- Herstellen von 75 Fahrradabstellanlagen für Fahrräder, Lastenräder und Roller 
- Einrichtung eines Müllstellplatzes mit Überdachung 
- Einbau eines Fettabscheiders und einer Versickerungsanlage 
- Wiederherstellen einer Pflasterfläche im Schulgarten, Neuordnung von Weg- und 
Beetstrukturen Schulgarten, Zaunanlage und Tor zur Abtrennung Schulgarten von 
Fahrwegen 
- Sicherung und Reparaturmaßnahmen an der denkmalgeschützten Einfriedung 
- Bank-Tisch-Kombinationen zur Nutzung als grünes Klassenzimmer im 
Schulgartenbereich 
- Herstellen einer Rampe zur barrierefreien Erreichbarkeit des Besuchereingangs 
- Ausgleichspflanzungen aufgrund von erforderlicher Fällung von Gehölzen und 
Fassadenbewuchs am abzubrechenden Nebengebäude (Schuppen) 
 
Stellplätze [Soll / Ist]:  
Gemäß Stellplatzsatzung nachzuweisende Stellplätze: 3, davon 1 x barrierefrei 
Anzahl PKW-Stellplätze (nicht barrierefrei):   Soll: 2 / vorhanden: 2 
Anzahl barrierefreie PKW-Stellplätze:    Soll: 1 / geplant: 1 
Anzahl Fahrrad-Stellplätze:      Soll: 75 / geplant: 75 
 
Es ist ein neuer barrierefreier Stellplatz zu schaffen, zwei Stellplätze sind im Bestand an der 
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Großmiltitzer Straße vorhanden. 
 
 
 
 
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) 
Ausstattung: 
Die vorhandene Ausstattung der Grundschule Miltitz kann in Teilen weiterverwendet werden 
und wird durch neue Ausstattung ergänzt. Teile der Ausstattung werden bereits für das 
Interim Binzer Straße neu angeschafft und in der Großmiltitzer Str. dann weiter genutzt. Die 
Ausstattung des Fachunterrichtsraumes Werken ist in der KG 300 abgebildet und wird durch 
den Objektplaner geplant. 
 
Kunst am Bau 
Mit dem Planungsbeschluss für das Vorhaben (VII-DS-07084-DS-01) wurde eine 
Gesamtsumme für Kunst am Bau i.H.v. 74.000 € festgeschrieben. Die Unterteilung nach 
Herstellungs- und Honorarkosten ist in der Gesamtübersicht prognostiziert und unter 4. 
Finanzielle Auswirkungen aufgeschlüsselt. 
 
 
 
2.2 Eigentumsverhältnisse 
Gemarkung: Miltitz 
Flurstücksnummern: 315 (Altbau+ Erweiterungsbau); 21/1 (Erweiterungsbau); 21/2, 20,2 
(Schulgarten); 18,20/16, 17/1, 316 (Schulhof) 
Flurstücksgröße in m²: Gesamt: 4.328 m² 
Eigentum: Stadt Leipzig 
 
2.3 Barrierefreies Bauen 
Der Besuchereingang wird verlegt an den Zugang Auenweg. Dieser eignet sich als 
barrierefreier Zugang durch Anlage einer neuen Geländerampe. Die Bewegungsflächen vor 
dem Eingang sind ausreichend bemessen, der Eingang verfügt über eine 
Gegensprechanlage. Auf kurzem Weg wird der Aufzug erreicht, der alle Etagen verbindet. 
Die Verwaltung ist im Dachgeschoss eingerichtet. 
Das Seitentor mit Zufahrt vom Auenweg wird organisatorisch während des Schulbetriebs 
stets offengehalten, um sowohl den barrierefreien Stellplatz als auch die Anlieferung der 
Küche zu gewährleisten. 
Alle Räumlichkeiten, mit Ausnahme der Flexbüros im Dachgeschoss des Ursprungsbaus, 
sind barrierefrei erreichbar. Hier beträgt der Höhenunterschied im Bestand ca. 90cm, eine 
Einbausituation des Aufzugs auch zur Erreichen dieses Geschosses wurde geprüft, ist aber 
nicht möglich. Organisatorisch kann im Bedarfsfall ein Personal-Arbeitsplatz im 
Lehrerzimmer und im Flexbüro im 1. OG/Altbau genutzt werden. 
Pausenhof und Schulgarten sind barrierefrei erreichbar und nutzbar. Im Schulgarten sind 
Hochbeete an Wegeflächen (1,80 breit) so angeordnet, dass auch Kinder im Rollstuhl im 
Schulgartenunterricht gärtnerisch tätig werden können. Das grüne Klassenzimmer ist 
ebenfalls barrierefrei nutzbar. 
 
 
3.  Zeitplan 
Ausführungsplanung 08/2024 – 01/2025 
Beginn Vergabe 04/2025 
Baubeginn 09/2025 
Fertigstellung 07/2027 
Nutzungsbeginn 08/2027 
 
 
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4.  Finanzen und Personal (Details) 
  
 
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen Aufwen
dungen 2027  212.100 
Finanzhaushalt Einzahlungen Einzahl
ungen 
2025 
2028  -3.329.000 
-4.993.500 
 Auszahlungen Auszahl
ungen 
Bis 2023 
2024 
2025 
2026 
2027 
2028 
 
 
 
    208.033 
    586.705 
 1.756.100 
 5.230.000  
 5.846.900 
      31.000  
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen) 
2027 
2028 ff. 
2027 
 
125.330 
357.123 1.100.21.1.1.01.60 
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
Auswirkungen auf den Stellenplan (wenn ja, nachfolgend angegeben) 
Geplante Stellenerweiterung: 0,5 VzÄ Hausmeister ab 
06/2027 Vorgesehener Stellenabbau:  
 
  
4.1  Kosten nach Kostengruppen 
Kostenermittlungsstufe nach DIN 276 vom 
Kostenberechnung 15.5.2024 
 
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* KG 600 Ausstattung investiv und konsumtiv wird durch das Bauherrenamt bewirtschaftet 
  (Die konsumtiven Aufwendungen werden ebenfalls indiziert.) 
** Die Modernisierung der Baumaßnahme erfolgt in freigelenktem Zustand der Schule. Die 
Beschulung erfolgt ab dem Schuljahr 2025/2026 im Interim in der eigens dafür Instand 
gesetzten Schule Binzer Str. 14. Es fallen Beförderungskosten (inkl. der Kosten für 
Aufsichtspersonal, welches ggf. dafür eingestellt werden muss) i.H.v. 159.600 € an. Diese 
Kosten sind in der KG 700 einkalkuliert. 
 
4.2  Fördermittel 
Die Maßnahme ist förderfähig. Es ist vorgesehen, einen Fördermittelantrag für die 
Maßnahmen im Rahmen des Förderprogrammes SchulInfraVO, Stadtbudget 2025, zu 
beantragen.  
 
4.3  Übersicht Kosten und Haushaltseinordnung 
Indexierung der Jahresscheiben (4,5% p.a. ab 2. Jahr) 
 
 
 
100Grundstück -
200Herrichten und Erschließung 60.740
300Bauwerk - Baukonstruktionen 6.858.260
400Bauwerk - Technische Anlagen 2.189.765
500Außenanlagen 477.315
600Ausstattung* und Kunstwerke 413.300
davon investiv: 201.200
davon konsumtiv: 212.100
700Baunebenkosten** 2.600.675
Rundung 5
12.600.060
265.418
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % USt.
Kostengruppe
Summe DIN
Leistungserstattung des Amtes für 
Gebäudemanagement fikitv
208.033586.7051.680.5004.789.3005.309.52226.00012.600.06075.600440.700749.4785.0001.270.778208.033586.7051.756.1005.230.0006.059.00031.00013.870.838
Gesamt
Veränderung durch Indizierung Gesamt  
Indizierung Stand Kostenberechnung ab 2. Jahr mit 4,5% p.a.
2027 2028Bezeichnung
Kostenberechnung 
bis 20232024 2025 2026
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Die ab 2025 benötigten liquiden Auszahlungsmittel und Verpflichtungsermächtigungen 
werden zur Haushaltsplanung 2025/2026 entsprechend durch das Fachamt berücksichtigt. 
Dabei wird die in der Finanzplanung aufgezeigte Preisanpassung ab dem 2. Jahr i.H.v. 4,5 % 
kumulativ berücksichtigt.  
 
Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung und die Umzugskosten werden im PSP-
Element „Schule Miltitz (GS)“ (1.100.21.1.1.01.60) in Höhe von 242.000 anfallen. Die 
Aufwendungen 2027 werden zur Haushaltsplanung 2027/2028 entsprechend der 
Methodikvorlage zur Haushaltsplanung durch das Fachamt angemeldet. 
 
Die Maßnahmen zur Erweiterung der 125. Schule verschieben sich um ein Jahr. Daher 
entfällt die Beauftragung über Verpflichtungsermächtigungen. Diese können dafür bei der 
Maßnahme in Miltitz verwendet werden. 
 
4.4 Aufwandsvergleich 
 
4.4.1 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die 
DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. 
In beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z. B. 
KG 200, KG 300 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander. 
 
Kennwerte des Vorhabens: NUF 1.787 m² 
BGF 3.294 m² 
BRI 10.073 m³ 
Modernisierung/ 
Erweiterung 
KG 300 + 400 9.048.025,00 EUR 
 
Projektdefinition: 7.0001791 „GS Miltitz, KomplexS“
208.033249.549346.200665.1002.789.3000 0 4.258.182-9.0441.091.0002.440.7006.059.00031.0009.612.656212.100 212.100208.033 586.7051.756.1005.230.0006.059.00031.00013.870.8380 0 0 0 0 00 -3.329.0000 0 -4.993.500-8.322.5000 0 0 -3.329.0000 0 -4.993.500-8.322.500208.033249.549346.200665.1002.789.3000 0 4.258.182208.0330 586.705-1.572.9005.230.0006.059.000-4.962.5005.548.338
2024 2025 2026 2027 2028Gesamt665.1002.439.0002.789.3000 5.893.400134.900-1.639.000-2.389.3000 -3.893.400800.000800.000400.0000 2.000.00004.200.0001.350.000 5.550.0004.200.0001.350.000 5.550.00003.800.00026.0003.826.0003.800.00026.0003.826.00003.0003.0003.0003.000800.0005.000.0005.550.00029.00011.379.000
2023 2024 2025 2026 2027Gesamt
134.900
Haushaltsjahr 2024Erweiterung 125. Schule (Umnut. GS-Teil)7.0001955
Deckung des Mehrbedarfs VE ProjektdefinitonBezeichnung 
veranschlagte Auszahlungen Veränderung Auszahlungen* davon konsumtive Ausstattung/UmzugSumme AZ neuveranschlagte Einzahlungen Veränderung EinzahlungenSumme EZ neuVeranschlagte EigenmittelEigenmittel neu
Veränderung VE 2025Summe VE 2025 neu 
*die konsumtiven Mittel w erden im PSP-Element "Schule Miltitz" (1.100.21.1.1.01.60) abgebildet
Summe VE 2024 neu veranschlagte VE 2025
Verpflichtungsermächtigungenveranschlagte VE 2024Veränderung VE 2024
2025 2026 2027 Gesamt20282024
Veränderung VE 2027Summe VE 2027 neu Summe
veranschlagte VE 2026Veränderung VE 2026Summe VE 2026 neu veranschlagte VE 2027
IST VorjahreÜbertrag aus 2023
10 von 33 in Zusammenstellung
11/14 
 
4.4.2  BKI-Kennwertvergleich mit einer Erweiterung von Schulen, BKI Baukosten 
Altbau, Kostenstand 2. Qu. 2023 – Vergleich mit indiziertem Kostenkennwert 
 
Ermittlung der BKI Preissteigerung 
Baupreisindex BKI II. Qu. 2023 = 160,2 
Baupreisindex BKI I. Qu. 2024 = 163,3 
BKI-Preissteigerung: Indes ([neu] / Index [alt]) x 100 – 100 = 1,94% 
 
BKI – Kennwertvergleich mit einer Erweiterung 
 Kennwerte des 
Vorhabens 
überschreitet (>)  
unterschreitet (<) 
stimmt mit dem 
Kennwert überein (=) 
Bis-Wert Bemerkungen 
KG 300 + 400/NUF 5.063 €/m² < 5.984 €/m² Das Vorhaben 
unterschrei-tet den 
Vergleichswert um ca. 
15% (NUF) 
KG 300 + 400/BGF 2.747 €/m² < 3.557 €/m² Das Vorhaben 
unterschrei-tet den 
Vergleichswert um ca. 
23% (BGF) 
KG 300 + 400/BRI 898 €/m³ > 688 €/m³ Überschreitung um ca. 
30% 
Fazit: 
Die Überschreitung des Kennwerts Bruttorauminhalt erklärt sich aus der Bauweise mit 
Steildächern im Bestand sowie im Erweiterungsneubau. 
 
4.4.3  Aufwandsvergleich auf Basis stadteigener Projekte 
Hier: Grundschule Leipziger Str. 210 
Ermittlung der BKI Preissteigerung 
Baupreisindex BKI I. Qu. 2023 = 158,9 
Baupreisindex BKI I. Qu. 2024 = 163,3 
BKI-Preissteigerung: Indes ([neu] / Index [alt]) x 100 – 100 = 2,77% 
 
 
 Kennwerte des 
Vorhabens 
überschreitet (>)  
unterschreitet (<) 
stimmt mit dem 
Kennwert überein (=) 
Bis-Wert Bemerkungen 
KG 300 + 400/NF 5.063 €/m² < 5.170 €/m²  
KG 300 + 400/BGF 2.747 €/m² < 3.052 €/m²  
KG 300 + 400/BRI 898 €/m³ > 748 €/m³  
 
Fazit:  
Das Vergleichsobjekt Grundschule Leipziger Str. hat einen Flächenanteil im Bestand von ca. 
23%. Der Altbau hat im Vorhaben GS Miltitz einen Flächenanteil BGF von 58%. 
 
4.5  VgV-Betrachtung / Planungsbeteiligte 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft. 
Der maßgebliche Schwellenwert wird erreicht. 
 
Die unten genannte Planungsleistung wurden gem. VgV vergeben: 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 Eßmann Gärtner Nieper Architekten, 
Leipzig 
 
11 von 33 in Zusammenstellung
12/14 
 
4.6  Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
Das Gebäude ist in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt. 
Die Maßnahme der Vorlage ist eine Modernisierung mit Abbruchmaßnahme und 
Erweiterungsneubau. 
 
Die Nutzungskosten sind in der Anlage 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr 
ab 2028  
 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
37.735 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
176.652 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
142.736 
Summe für das volle Jahr: 
357.123 
 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich 08/2027 in Betrieb. Die anteiligen Nutzungskosten für 
das Jahr der Inbetriebnahme betragen 
 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
18.868 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
58.884 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
47.579 
Summe anteilig: 
125.330 
 
 
 
 
 
Steuerrechtliche Prüfung  nein x wenn ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG X nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts 
Umsatzsteuerpflicht der Leistung x nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen  ja  nein, siehe Anlage zur Begründung 
 
 
 
5.  Klimawirkung (Details) 
  
Die vorgeschlagene Maßnahme 
mindert den Ausstoß von Treibhausgasemissionen ja  nein  
fördert die Erzeugung von erneuerbarer Energie ja  nein 
Fördert die Anpassung an den Klimawandel (bspw. Hitzeschutz durch 
Entsiegelung) 
ja  nein 
  
5.1 Energie und Klima 
5.1.1 Energetischer Standard: 
Effizienzhaus 55 (Altbau), Effizienzhaus 40 (Neubau) gem. Energieleitlinie 
x
x
x
12 von 33 in Zusammenstellung
13/14 
 
 
Wärmeerzeugung und -verteilung: 
Die Wärmeerzeugung soll über Geothermienutzung und Photovoltaik-Elementen mit Hilfe 
von Wärmepumpen erfolgen. 
Leitungen und Armaturen werden nach GEG wärmegedämmt ausgeführt  
 
Kühlung 
Die über Fußbodenheizung versorgen Klassenräume im Neubau erhalten im Sommer eine 
passive Kühlung über die Geothermienutzung. 
 
Warmwassererzeugung: 
Dezentrale elektrische Warmwassererzeugung 
 
Lufttechnische Anlagen: 
Wärmerückgewinnung an Zu- und Abluftgeräten 
 
Stark- und Schwachstrom: 
Kunstlichtversorgung über LED-Leuchtmittel 
 
5.1.2 Energieträger 
Folgende Energieträger wurden untersucht: 
 Anwendung gewählt Bemerkung/Begründung 
Fernwärme ungeeignet 
  Primärenergiefaktor = 0,31 
Erdwärme geeignet 
  Hybride Sole-Wasserwärmepumpe 
mit Geothermie und PVT-Kollektoren 
Gas geeignet 
  Weiternutzung bestehender 
Gaskessel als unwirtschaftlich 
beurteilt 
Luft-
Wasser-
Wärmepum
pe 
geeignet 
  Im Rahmen der Wirtschaftlichkeit 
untersucht und abgewählt 
 
Fazit:  
Im Rahmen der Planung wurden verschiedene Energieträger auf Wirtschaftlichkeit 
untersucht. Im Ergebnis des Energieträgerentscheids (vgl. Anlage 2) ist eine Sole/Wasser 
Wärmepumpe unter Nutzung von solaren Energiequellen und Erdwärme als wirtschaftlichste 
Variante empfohlen. Die vorhandene Gastherme wird außer Betrieb genommen und 
rückgebaut. 
 
Im Übrigen wird auf Anlage 2 verwiesen. 
 
5.1.3 Weitere erneuerbare Energien: 
Photovoltaik 
Einschätzung gem. 
Solardachkataster 
☒ sehr gut  ☐ gut  ☐ nicht geeignet 
Aussage gem. Planung  Der denkmalgeschützte Bestandsbau ist aufgrund der 
Gauben und der Orientierung und Kleinteiligkeit nicht 
geeignet. Das Satteldach des Erweiterungsbau ist 
geeignet und wird für eine solare Nutzung ausgestattet. 
Angebot an Dritte ja (die Dachfläche wird durch die LKE mit einer PV-
Anlage versehen) 
 
5.2 Fassadenbegrünung / Gründach: 
13 von 33 in Zusammenstellung
14/14 
 
Das zentrale Flachdach erhält eine extensive Dachbegrünung mit Regenrückhaltung. Am 
Erweiterungsbau werden die beiden Giebelflächen mit Süd- und Ostausrichtung mit einer 
bodengebundenen Fassadenbegrünung bepflanzt. Die Fassadenbegrünung erhält eine 
Tröpfchenbewässerung. 
 
 
6.  Auswirkung auf bezahlbares Wohnen (Details) 
Eine Auswirkung auf bezahlbares Wohnen ist nicht zu erwarten. 
 
7. Bürgerbeteiligung 
bereits erfolgt  geplant  nicht nötig  
 
8.  Besonderheiten 
 Die Maßnahme wird in freigelenktem Zustand umgesetzt. Während der Baumaßnahmen 
steht ein Interim in der Binzer Str. 14 zur Verfügung. 
  
9.  Folgen bei Nichtbeschluss  
 Das Bauvorhaben wird nicht umgesetzt. Die genannten funktionalen und baulichen Mängel 
bestehen weiter fort, eine angestrebte Verbesserung der Unterrichtsbedingungen kann nicht 
realisiert werden. 
 
 
 
Anlage/n 
1 Anlage 1 - Folgekosten (öffentlich) 
 
2 Anlage 2.1 - Energieausweis (öffentlich) 
 
3 Anlage 2.2 - Wirtschaftlichkeitsberechnung gem. Energieleitlinie (öffentlich) 
 
4 Anlage 3.1 Lageplan (öffentlich) 
 
5 Anlage 3.2 Grundrisse_Ansicht (öffentlich) 
 
6 Anlage 4 verkehrliche Erschließung (öffentlich) 
 
 
x
14 von 33 in Zusammenstellung
Nutzungskosten im Hochbau 40 Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Grundschule Miltitz Grundschule 
Grundschule Miltitz Nutzung 
Großmiltitzer Str. 4 04178 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Modernisierung 0
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 01.07.2024 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 26.988 13.494 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 6.747 3.374 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000 
220 Sachkosten Hygiene 4.000 2.000 Schule Miltitz 1.100.2 1.1.1.01.60 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Schule Miltitz 1.100.21.1 .1.01.60 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 37.735 18.868 
311 Versorgung Wasser 2.552 851 Schule Miltitz 1.100.21.1 .1.01.60 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 Schule Miltitz 1.100.21.1.1.01.60 42 41 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 Schule Miltitz 1.100.21.1.1.01.60 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Schule Miltitz 1.100 .21.1.1.01.60 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Schule Miltitz 1.100.21.1. 1.01.60 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 0 0 Schule Miltitz 1.100.21.1.1. 01.60 4241 9140 
316 Versorgung Strom 41.965 13.988 Schule Miltitz 1.100.2 1.1.1.01.60 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Schule Miltitz 1.100.21.1. 1.01.60 0
310 Versorgung 44.517 14.839 
321 Entsorgung Schmutzwasser 2.384 795 Schule Miltitz 1.1 00.21.1.1.01.60 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 Schule Miltitz 1.100.21.1. 1.01.60 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 4.610 1.537 Schule Miltitz 1.100.21.1 .1.01.60 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 2.000 667 Schule Miltitz 1.100. 21.1.1.01.60 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 1.450 483 Schule Miltitz 1.100.2 1.1.1.01.60 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 150 50 Schule Miltitz 1.100.21. 1.1.01.60 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 500 167 Schule Miltitz 1. 100.21.1.1.01.60 4241 9910 
320 Entsorgung 11.094 3.698 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 59.544 19.8 48 Schule Miltitz 1.100.21.1.1.01.60 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 1.398 466 Schule M iltitz 1.100.21.1.1.01.60 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Schule Miltitz 1. 100.21.1.1.01.60 0
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 14.886 4.962 Schu le Miltitz 1.100.21.1.1.01.60 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 6.000 2.000 Schu le Miltitz 1.100.21.1.1.01.60 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 Schule Miltitz 1.100.21.1.1.01.60 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 2.000 667 Schule Miltitz 1.100.21.1.1.01.60 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Schule Miltitz 1 .100.21.1.1.01.60 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 95 32 Schule Miltitz 1.100.21.1.1.01.60 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Schule M iltitz 1.100.21.1.1.01.60 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 0 0 Schule Miltitz 1.10 0.21.1.1.01.60 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 83.923 27.974 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 Schule Mi ltitz 1.100.21.1.1.01.60 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 0 0 Schule Miltitz 1.100.21.1.1.01.60 4241 3100 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 Schule Miltitz 1 .100.21.1.1.01.60 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 Schule Miltitz 1.100.2 1.1.1.01.60 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 6.538 2.179 S chule Miltitz 1.100.21.1.1.01.60 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 Schule Miltitz 1.100.2 1.1.1.01.60 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 1.330 443 Sch ule Miltitz 1.100.21.1.1.01.60 4241 9223 
349 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 6.118 2.039 Schule  Miltitz 1.100.21.1.1.01.60 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Fassadenbegrünung 1.020 340 Schule Miltitz 1.100.21.1.1.01.60 0
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 15.006 5.002 
Nutzungskostengruppe 
Seite 1
15 von 33 in Zusammenstellung
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 Schule Miltitz 1.100.21 .1.1.01.60 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 8.919 2.973 Schul e Miltitz 1.100.21.1.1.01.60 42112000 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 512 171 Schule  Miltitz 1.100.21.1.1.01.60 4241 9415 
359 Inspektion, Wartung Trinkwasserproben 0 0 Schule Mil titz 1.100.21.1.1.01.60 4211 2000 
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 9.431 3.144 
361 Dienste Kontrollen 0 0 Schule Miltitz 1.100.21.1.1.01 .60 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 1.000 333 Schule Miltitz 1.100.21.1.1.01.60 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 11.680 3.893 Schule Milti tz 1.100.21.1.1.01.60 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 Schule Miltitz 1.100.21.1.1.01. 60 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 12.680 4.227 
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Schule Miltitz 1. 100.21.1.1.01.60 0
379 Einnahme 0 0 0 Schule Miltitz 1.100.21.1.1.01.60 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 176.652 58.884 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 82.061 27.354 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 51.001 17.000 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 5.955 1.985 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 3.720 1.240 Schule Miltit z 1.100.21.1.1.01.60 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 142.736 47.579 
200-400 Gesamtkosten 357.123 125.330 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.08.2027 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 6
KG 300 4
KG 400 4
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,50 
KG 300 0,33 
KG 400 0,33 
Inspektion, Wartung 
Seite 2
16 von 33 in Zusammenstellung
Gebäude
Hauptnutzung / Gebäudekategorie
Gebäudefoto
(freiwillig)
Adresse
Gebäudeteil 2
Baujahr Gebäude 3 
Baujahr Wärmeerzeuger 3, 4
Nettogrundfläche 5
Wesentliche Energieträger für Heizung 3
Wesentliche Energieträger für Warmwasser 3
Erneuerbare Energien
Art der Lüftung 3
   Fensterlüftung
   Schachtlüftung
   Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
   Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung
Art der Kühlung 3    Passive Kühlung
   Gelieferte Kälte
   Kühlung aus Strom
   Kühlung aus Wärme
Inspektionspflichtige Klimaanlagen 6 Anzahl: Nächstes Fälligkeitsdatum der Inspektion: 
Anlass der Ausstellung des
Energieausweises
   Neubau                                            Modernisierung                          Aushangpflicht 
   Vermietung/Verkauf                       (Änderung/Erweiterung)              Sonstiges (freiwillig)         
1
Hinweise zu den Angaben über die energetische Qualität des Gebäudes 
Die energetische Qualität eines Gebäudes kann durch die Berechnung des Energiebedarfs unter Annahme von standardisierten Randbedingun-
gen oder durch die Auswertung des Energieverbrauchs ermittelt werden. Als Bezugsfläche dient die Nettogrundfläche . T eil des Energieaus-
weises sind die Modernisierungsempfehlungen (Seite 4).
     Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis). Die Ergebnisse sind 
auf Seite 2  dargestellt. Zusätzliche Informationen zum Verbrauch sind freiwillig. Diese Art der Ausstellung ist Pflicht bei Neubauten und be-
stimmten Modernisierungen nach § 80 Absatz 2 GEG. Die angegebenen Vergleichswerte sind die Anforderungen des GEG zum Zeitpunkt der 
Erstellung des Energieausweises (Erläuterungen – siehe Seite 5) . 
   Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis). Die Ergebnis-
se sind auf Seite 3  dargestellt. Die Vergleichswerte beruhen auf statistischen Auswertungen. 
Datenerhebung Bedarf/Verbrauch durch                                                      Eigentümer                                                Aussteller
     Dem Energieausweis sind zusätzliche Informationen zur energetischen Qualität beigefügt (freiwillige Angabe).  
Hinweise zur Verwendung des Energieausweises 
Energieausweise dienen ausschließlich der Information. Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das gesamte Gebäude oder den oben 
bezeichneten Gebäudeteil. Der Energieausweis ist lediglich dafür gedacht, einen überschlägigen Vergleich von Gebäuden zu ermöglichen.
1  Datum des angewendeten GEG, gegebenenfalls des angewendeten Änderungsgesetzes zum GEG 
2 nur im Fall des § 79 Absatz 2 Satz 2  GEG  
3 Mehrfachangaben möglich 
4 bei Wärmenetzen Baujahr der Übergabestation 
5  Nettogrundfläche ist im Sinne des GEG ausschließlich der beheizte/gekühlte T eil der Nettogrundfläche 
6 Klimaanlagen oder kombinierte Lüftungs- und Klimaanlagen im Sinne des § 74 GEG
ENERGIEAUSWEIS  für Nichtwohngebäude 
 gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom ¹                                         
Gültig bis: 
Aussteller (mit Anschrift und Berufsbezeichnung) Unterschrift des Ausstellers
Ausstellungsdatum        
Registriernummer:                                
20.07.2022
nicht registriert
21:Schulen
Großmiltitzer Str. 4, 04205 Leipzig
Ganzes Gebäude
2025
2025
2425 m²
Strom-Mix
Strom-Mix
Art
Umweltenergie Hzg-WP, PV-Strom
Verwendung
Heizung
✓ ✓
✓
✓
✓
✓
20.02.2024
19.02.2034
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Martin Heinitz
Bernhardstraße 68
09126 Chemnitz
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17 von 33 in Zusammenstellung
Gebäudezonen
Erläuterungen zum Berechnungsverfahren
Das Gebäudeenergiegesetz lässt für die Berechnung des Energiebe-
darfs in vielen Fällen neben dem Berechnungsverfahren alternative 
Vereinfachungen zu, die im Einzelfall zu unterschiedlichen Ergebnis-
sen führen können. Insbesondere wegen standardisierter Randbedin-
gungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den 
tatsächlichen Energieverbrauch. Die ausgewiesenen Bedarfswerte 
sind 
 Werte nach dem GEG pro Quadratmeter beheizte/
 Nr. Zone Fläche [m²] Anteil [%]
   
   
   
 weitere Einträge in Anlage
Angaben zur Nutzung erneuerbarer Energien 4
Primärenergiebedarf  
Für Energiebedarfsberechnungen verwendetes Verfahren 
    Verfahren nach § 21 GEG 
    Verfahren nach § 32 GEG („Ein-Zonen-Modell“) 
    Vereinfachungen nach § 50 Absatz 4 GEG 
    Vereinfachungen nach § 21 Absatz 2 Satz 2 GEG
2
Endenergiebedarf  
Jährlicher Endenergiebedarf in kWh/(m² a) für
Energieträger Heizung Warmwasser
Eingebaute 
Beleuchtung Lüftung 3
Kühlung einschl. 
Befeuchtung
Gebäude 
insgesamt
Mittlere Wärmedur         eingehalten
Sommerlicher Wärmeschutz (bei Neubau)     eingehalten
Anforderungen gemäß GEG 2
Primärenergiebedarf
Maßnahmen zur Einsparung4
  Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²•a) 
  Endenergiebedarf Strom   kWh/(m²•a)
 weitere Einträge in Anlage
Nutzung erneuerbarer Energien zur Deckung des Wärme- und 
Kälteenergiebedarfs auf Grund des § 10 Absatz 2 Nummer 3 GEG
  Maßnahme nach § 45 GEG in Kombination gemäß § 34 Absatz 2 
GEG: Die Anforderungen nach § 19 GEG werden um
        %  
      %
  Bei grundlegender Renovierung eines öffentlichen Gebäudes: 5 
Die Anforderungen  des § 52 Absatz 1 GEG werden eingehalten.
Registriernummer:                               
Art:
Summe:
Anteil der 
chterfül-
lung:
Deckungs-
anteil:
           %            %
           %
           %
           %
           %
Ist-Wert                  kWh/(m² a)        Anforderungswert                 kWh/(m² a)
Treibhausgasemissionen
 
                     kg CO2-Äquivalent /(m²•a)
1 siehe Fußnote 1 auf Seite 1 des Energieausweises 
2 nur bei Neubau sowie bei Modernisierung im Fall des § 80 Absatz 2 GEG 
3 nur Hilfsenergiebedarf 
Berechneter Energiebedarf des Gebäudes
ENERGIEAUSWEIS für Nichtwohngebäude 
 gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom ¹                                         
  Die Anforderungen nach § 45 GEG in Verbindung mit § 19 GEG 
sind eingehalten.
Die Anforderungen zur Nutzung erneuerbarer Energien zur 
Deckung des Wärme- und Kälteenergiebedarfs werden durch 
eine Maßnahme nach § 45 GEG oder als Kombination gemäß § 34 
Absatz 2 GEG erfüllt.
4 nur bei Neubau
5 nur bei grundlegender Renovierung eines öffentlichen Gebäudes
  nach § 52 Absatz 1 GEG
100000005004003002001000 ≥
20.07.2022
nicht registriert
0 100 200 300 400 ≥498
42,4
12,90
42,4 169,8
✓
✓
Strom netzbezogen 14,3 1,4 3,7 0,3 19,7
Strom netzbezogen 0,3 10,4 10,7
0,0
30,4
✓
1 01 Klasse 486 20
2 06 sonstige AR 297 12
3 03 Verkehrsfläche 214 9
4 04 Technik 152 6
5 07 Küche 44 2
6 05 Büro 34 1
✓
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18 von 33 in Zusammenstellung
3
Gebäudekategorie/ 
Nutzung  
Flächen-
anteil [%]
Vergleichswerte 2
Wärme  Strom
Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes
ENERGIEAUSWEIS für Nichtwohngebäude 
 gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom ¹                                         
Zeitraum
Energieträger 3
Primär-
energie-
faktor
Energie-
verbrauch 
Wärme
[kWh]
Anteil 
Warmwasser 
[kWh]
Anteil 
Kälte
[kWh]
Anteil 
Heizung 
[kWh]
Klima-
faktor
Energie-
verbrauch 
Strom 
[kWh]von bis
 
  weitere Einträge in Anlage
Registriernummer:                                
  weitere Einträge in Anlage
Endenergieverbrauch  
  Warmwasser enthalten   
  Kühlung enthalten     
Vergleichswert dieser Gebäudekategorie 
für Heizung und Warmwasser  
2  
Der Wert enthält den Stromverbrauch für  
  Zusatzheizung    Warmwasser    Lüftung    eingebaute Beleuchtung    Kühlung    Sonstiges
Vergleichswert dieser Gebäudekategorie 
für Strom 
2  
Verbrauchserfassung
Gebäudenutzung  Erläuterungen zum Verfahren 
Das Verfahren zur Ermittlung von Energieverbrauchskennwerten ist 
durch das GEG vorgegeben. Die Werte sind speziﬁsche Werte pro 
Quadratmeter beheizte/gekühlte Nettogrundﬂäche. Der tatsächli-
che Energieverbrauch eines Gebäudes weicht insbesondere wegen 
des Witterungseinﬂusses und sich ändernden Nutzerverhaltens von 
den angegebenen Kennwerten ab.
1  siehe Fußnote 1 auf Seite 1 des Energieausweises 
2 Gemeinsam vom Bundesministerium für Wirtschaft und Energie und vom Bundesministerium des Innern, für Bau und Heimat bekannt gemacht im  
   Bundesanzeiger (§ 85 Absatz 3 Nummer 6 GEG); veröffentlicht auch unter www.bbsr-energieeinsparung.de  
3  gegebenenfalls auch Leerstandszuschläge in kWh
  Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes    kWh/(m ² a) 
  Treibhausgasemissionen dieses Gebäudes  (in CO 2-Äquivalenten)   kg/(m ² a)
20.07.2022
nicht registriert
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19 von 33 in Zusammenstellung
 Empfehlungen zur kostengünstigen Modernisierung
 Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz sind      möglich      nicht möglich
 Empfohlene Modernisierungsmaßnahmen
Nr. Bau- oder
Anlagenteile
Maßnahmenbeschreibung in
einzelnen Schritten
empfohlen (freiwillige Angaben)
in Zu-
sammen-
hang mit 
größerer 
Moderni-
sierung
als 
Einzel-
maß-
nahme
geschätzte
Amortisa-
tionszeit
geschätzte Kosten 
pro eingesparte 
Kilowattstunde 
Endenergie
 
 
 
 
 
    weitere Einträge in Anlage
 Hinweis: Modernisierungsempfehlungen für das Gebäude dienen lediglich der Information.
Sie sind nur kurz gefasste Hinweise und kein Ersatz für eine Energieberatung.
Genauere Angaben zu den Empfehlungen 
sind erhältlich bei/unter:
4Empfehlungen des Ausstellers
ENERGIEAUSWEIS  für Nichtwohngebäude 
 gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom ¹                                         
Registriernummer:                                
Ergänzende Erläuterungen zu den Angaben im Energieausweis    (Angaben freiwillig)
1  siehe Fußnote 1 auf Seite 1 des Energieausweises
20.07.2022
nicht registriert
✓
https://www.bbsr-geg.bund.de
keine
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20 von 33 in Zusammenstellung
 5Erläuterungen
ENERGIEAUSWEIS für Nichtwohngebäude 
 gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom ¹                                         
1 siehe Fußnote 1 auf Seite 1 des Energieausweises
Angabe Gebäudeteil - Seite 1 
Bei Nichtwohngebäuden, die zu einem nicht unerheblichen Anteil zu 
Wohnzwecken genutzt werden, ist die Ausstellung des Energieauswei-
ses gemäß § 79 Absatz 2 Satz 2 GEG auf den Gebäudeteil zu beschrän-
ken, der getrennt als Nichtwohngebäude zu behandeln ist (siehe im 
Einzelnen § 106 GEG). Dies wird im Energieausweis durch die Angabe 
„Gebäudeteil“ deutlich gemacht. 
Erneuerbare Energien - Seite 1 
Hier wird darüber informiert, wofür und in welcher Art erneuerbare 
Energien genutzt werden. Bei Neubauten und ggf. bei grundlegender 
Renovierung eines öffentlichen Gebäudes enthält Seite 2 (Angaben zur 
Nutzung erneuerbarer Energien) dazu weitere Angaben.
Energiebedarf - Seite 2  
Der Energiebedarf wird hier durch den Jahres-Primärenergiebedarf und 
den Endenergiebedarf für die Anteile Heizung, Warmwasser, eingebaute 
Beleuchtung, Lüftung und Kühlung dargestellt. Diese Angaben werden 
rechnerisch ermittelt. Die angegebenen Werte werden auf der Grundlage 
der Bauunterlagen bzw. gebäudebezogener Daten und unter Annahme 
von standardisierten Randbedingungen (z.B. standardisierte Klimadaten, 
definiertes Nutzerverhalten, standardisierte Innentemperatur und innere 
Wärmegewinne) berechnet. So lässt sich die energetische Qualität des 
Gebäudes unabhängig vom Nutzerverhalten und von der Wetterlage 
beurteilen. Insbesondere wegen der standardisierten Randbedingungen 
erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächli-
chen Energieverbrauch.
Primärenergiebedarf - Seite 2  
Der Primärenergiebedarf bildet die Energieeffizienz des Gebäudes ab. Er 
berücksichtigt neben der Endenergie mithilfe von Primärenergiefaktoren 
auch die so genannte „Vorkette“ (Erkundung, Gewinnung, Verteilung, 
Umwandlung) der jeweils eingesetzten Energieträger (z. B. Heizöl, Gas, 
Strom, erneuerbare Energien etc.). Ein kleiner Wert signalisiert einen ge-
ringen Bedarf und damit eine hohe Energieeffizienz sowie eine die Res-
sourcen und die Umwelt schonende Energienutzung. Die angegebenen 
Vergleichswerte geben für das Gebäude die Anforderungen des GEG 
an, das zum Zeitpunkt der Ausstellung des Energieausweises galt. Sie 
sind im Fall eines Neubaus oder einer Modernisierung des Gebäudes, 
die nach den Vorgaben des § 50 Absatz 1 Nummer 2 GEG durchgeführt 
wird, einzuhalten. Bei Bestandsgebäuden dienen sie zur Orientierung 
hinsichtlich der energetischen Qualität des Gebäudes.  
Der Endwert der Skala zum Primärenergiebedarf beträgt, auf die Zehner-
stelle gerundet, das Dreifache des Vergleichswerts „Anforderungswert 
GEG modernisierter Altbau“ (Anforderung gemäß § 50 Absatz 1 Nummer 
2 Buchstabe a GEG).
Wärmeschutz - Seite 2  
Das GEG stellt bei Neubauten und bestimmten baulichen Änderungen 
auch Anforderungen an die energetische Qualität aller wärmeübertra-
genden Umfassungsflächen (Außenwände, Decken, Fenster etc.) sowie 
bei Neubauten an den sommerlichen Wärmeschutz (Schutz vor Überhit-
zung) eines Gebäudes.
Endenergiebedarf - Seite 2  
Der Endenergiebedarf gibt die nach technischen Regeln berechnete, 
jährlich benötigte Energiemenge für Heizung, Warmwasser, eingebaute 
Beleuchtung, Lüftung und Kühlung an. Er wird unter Standardklima- und 
Standardnutzungsbedingungen errechnet und ist ein Indikator für die 
Energieeffizienz eines Gebäudes und seiner Anlagentechnik. Der End-
energiebedarf ist die Energiemenge, die dem Gebäude unter Annahme 
von standardisierten Bedingungen und unter Berücksichtigung der Ener-
gieverluste zugeführt werden muss, damit die standardisierte Innentem-
peratur, der Warmwasserbedarf, die notwendige Lüftung und eingebaute 
Beleuchtung sichergestellt werden können. Ein kleiner Wert signalisiert 
einen geringen Bedarf und damit eine hohe Energieeffizienz.
Angaben zur Nutzung erneuerbarer Energien – Seite 2  
Nach dem GEG müssen Neubauten in bestimmtem Umfang erneuerbare 
Energien zur Deckung des Wärme- und Kälteenergiebedarfs nutzen. In 
dem Feld „Angaben zur Nutzung erneuerbarer Energien “ sind die Art der 
eingesetzten erneuerbaren Energien, der prozentuale Deckungsanteil am 
Wärme- und Kälteenergiebedarf und der prozentuale Anteil der Pflichter-
füllung abzulesen. Das Feld „Maßnahmen zur Einsparung“ wird ausge-
füllt, wenn die Anforderungen des GEG teilweise oder vollständig durch 
Unterschreitung der Anforderungen an den baulichen Wärmeschutz ge-
mäß § 45 GEG erfüllt werden.
Endenergieverbrauch - Seite 3  
Die Angaben zum Endenergieverbrauch von Wärme und Strom werden für 
das Gebäude auf der Basis der Abrechnungen von Heizkosten bzw. der 
Abrechnungen von Energielieferanten ermittelt. Dabei werden die Ener-
gieverbrauchsdaten des gesamten Gebäudes und nicht der einzelnen 
Nutzeinheiten zugrunde gelegt. Die so ermittelten Werte sind spezifische 
Werte pro Quadratmeter Nettogrundfläche nach dem GEG. Der erfasste 
Energieverbrauch für die Heizung wird anhand der konkreten örtlichen 
Wetterdaten und mithilfe von Klimafaktoren auf einen deutschlandweiten 
Mittelwert umgerechnet. Die Angaben zum Endenergieverbrauch geben 
Hinweise auf die energetische Qualität des Gebäudes. Ein kleiner Wert 
signalisiert einen geringen Verbrauch. Ein Rückschluss auf den künftig 
zu erwartenden Verbrauch ist jedoch nicht möglich. Der tatsächliche Ver-
brauch einer Nutzungseinheit oder eines Gebäudes weicht insbesondere 
wegen des Witterungseinflusses und sich ändernden Nutzerverhaltens 
oder sich ändernder Nutzungen vom angegebenen Endenergieverbrauch 
ab.
Im Fall längerer Leerstände wird hierfür ein pauschaler Zuschlag rech-
nerisch bestimmt und in die Verbrauchserfassung einbezogen. Ob und 
inwieweit derartige Pauschalen in die Erfassung eingegangen sind, ist der 
T abelle „Verbrauchserfassung“ zu entnehmen. 
Die Vergleichswerte ergeben sich durch die Beurteilung gleichartiger Ge-
bäude. Kleinere Verbrauchswerte als der Vergleichswert signalisieren eine 
gute energetische Qualität im Vergleich zum Gebäudebestand dieses Ge-
bäudetyps. Die Endwerte der beiden Skalen zum Endenergieverbrauch 
betragen, auf die Zehnerstelle gerundet, das Doppelte des jeweiligen 
Vergleichswerts.
Primärenergieverbrauch - Seite 3  
Der Primärenergieverbrauch geht aus dem für das Gebäude insgesamt 
ermittelten Endenergieverbrauch für Wärme und Strom hervor. Wie der 
Primärenergiebedarf wird er mithilfe von Primärenergiefaktoren ermittelt, 
die die Vorkette der jeweils eingesetzten Energieträger berücksichtigen.
Treibhausgasemissionen – Seite 2 und 3  
Die mit dem Primärenergiebedarf oder dem Primärenergieverbrauch ver-
bundenen Treibhausgasemissionen des Gebäudes werden als äquivalen-
te Kohlendioxidemissionen ausgewiesen.
Pflichtangaben für Immobilienanzeigen - Seite 2 und 3  
Nach dem GEG besteht die Pflicht, in Immobilienanzeigen die in § 87 
Absatz 1 und 2 GEG genannten Angaben zu machen. Die dafür erforderli-
chen Angaben sind dem Energieausweis zu entnehmen, je nach Ausweis-
art der Seite 2 oder 3.
20.07.2022
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21 von 33 in Zusammenstellung
  Nr. Zone Fläche [m²] Anteil [%]
   
   
   
     weitere Einträge in Anlage
Anlage Gebäudezonierung
ENERGIEAUSWEIS für Nichtwohngebäude 
 gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom ¹                                         
Gebäudezonen  
Registriernummer:                               
1  siehe Fußnote 1 auf Seite 1 des Energieausweises
20.07.2022
nicht registriert
7 02 Sanitär 4 0
6
DÄMMWERK Bauphysik- und GEG-Software | EAW-Druckapp 1.4.2
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22 von 33 in Zusammenstellung
Gebäude
Hauptnutzung / Gebäudekategorie
Gebäudefoto
(freiwillig)
Adresse
Gebäudeteil
Baujahr Gebäude
Nettogrundﬂäche
Wesentliche Energieträger für Heizung
Wesentliche Energieträger für Warmwasser
Art der Lüftung    Fensterlüftung
   Schachtlüftung
   Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
   Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung
Art der Kühlung    Passive Kühlung
   Gelieferte Kälte
   Kühlung aus Strom
   Kühlung aus Wärme
Erneuerbare Energien
Aushang
Kühlung einschließlich Befeuchtung
Lüftung
Eingebaute Beleuchtung
Warmwasser
Heizung
PrimärenergieEndenergieNutzenergie
Primärenergiebedarf
Aufteilung Energiebedarf
1
 Datum des angewendeten GEG, gegebenenfalls des angewendeten Änderungsgesetzes zum GEG
ENERGIEAUSWEIS für Nichtwohngebäude 
 gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom ¹                                       
 
Treibhausgasemissionen                kg CO2-Äquivalent /(m²•a)
Gültig bis: 
Aussteller (mit Anschrift und Berufsbezeichnung) Unterschrift des Ausstellers
Registriernummer:                                
Ausstellungsdatum       
10009008007006005004003002001000 ≥
20.07.2022
nicht registriert19.02.2034
21:Schulen
Großmiltitzer Str. 4, 04205 Leipzig
Ganzes Gebäude
2025
2425
Strom-Mix
Strom-Mix
Art
Umweltenergie Hzg-WP, PV-Strom
Verwendung
Heizung
✓ ✓
✓
12,90
0 100 200 300 400 ≥498
42,4
50
100
20.02.2024
DÄMMWERK Bauphysik- und GEG-Software | EAW-Druckapp 1.4.2
iproplan Planungsgesellschaft mbH
Martin Heinitz
Bernhardstraße 68
09126 Chemnitz
ENTWURF© DÄMMWERK EAW-Druckapp V.1.4.2
23 von 33 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
Wirtschaftlichkeitsberechnung entsprechend Energieleitlinie und VwV - Energieeffizienz
Bezeichnung des Bauwerks erstellt von erstellt Datum
Grundschule Miltitz
Großmiltitzer Str. 4, 04205 Leipzig
Eingabefelder
Berechnungsgrundlagen
Variante 1 (Standard nach GEG) Variante 2
Mehrkosten Variante 2 gegenüber Variante 1 
in € (für Verbesserung über EnEV-Niveau) 
119547,8992 71622
abgeminderter Wert entsprechend VwV-
Energieeffizienz in €
83683,52941 0
Energieeinsparung Strom in kWh -2108 52906
Energieeinsparung Strom in €/a -648,8424 73730
Strompreis in €/kWh für Strombezug aus 
Erzeugungsanlagen
0,3078 0
Einsparung durch Strombezug aus 
Erzeugungsanlagen
0 0
Energieeinsparung Fernwärme in kWh 0
Energieeinsparung Fernwärme in €/a 0 8530
Energieeinsparung Erdgas in kWh 52906 16428
Energieeinsparung Erdgas in €/a 4243,0612
Einsparung Energiekosten Gesamt in € 3594,2188 354,5289
CO2-Einsparung kg/a 12973,29804 0
Vergütung der Einspeisung aus PV-Anlagen in 
€/a
0 12667,81264
Wartung- und Instandsetzungskosten pro a 
(Mehr/Minderkosten) nach VDI 2067 & BNB
0,1 364,9635
Energiepreissteigerungen %/a Strom 1,7 0
Energiepreissteigerungen %/a Fernwärme 2,5 0
Energiepreissteigerungen %/a Erdgas 2,5
Preissteigerung Wartung 2 341,2
Startjahr Nutzung 0 657,12
Kalkulationszins 5
iproplan Planungsgesellschaft Chemnitz 04.03.2024
Endenergiebedarf Strom Standard (Variante 1) in kWh (nur Strom 
aus Netz)
Mindestanforderung GEG2024 Qualitätsstufe EG40 (Neubau) + EG55 (Altbau)
THG-Emissionen Strom Standard (Variante 2) in kg CO2,äq/a
THG-Emissionen Fernwärme Standard (Variante 2) in kg 
CO2,äq/a
Endenergiebedarf Fernwärme Standard (Variante 1)in kWh
Endenergiebedarf Erdgas Standard (Variante 1) in kWh 
Strombezug aus PV-Anlage  Variante 2  in kWh
THG-Emissionen Fernwärme Standard (Variante 1) in kg 
CO2,äq/a
THG-Emissionen Erdgas Standard (Variante 1) in kg CO2,äq/a
Endenergiebedarf Fernwärme Variante 2 in kWh
Endenergiebedarf Erdgas Variante 2 in kWh
THG-Emissionen Strom Standard (Variante 1) in kg CO2,äq/a
Strombezug aus PV-Anlage Standard (Variante 1)  in kWh
Endenergiebedarf Strom Variante 2 in kWh  (nur Strom aus Netz)
THG-Emissionen Strombezug aus PV-Anlage Standard (Variante 
1)  in kg CO2,äq/a
THG-Emissionen Strombezug aus PV-Anlage Standard (Variante 
2)  in kg CO2,äq/a
THG-Emissionen Erdgas Standard (Variante 2) in kg CO2,äq/a
*Emissionsfaktoren mit Berücksichtigung des Ökostromanteils, des Biogasbezugs und der städtischen Fernwärme
Stadt Leipzig
65/092/23-01/LP2_Energie_Wirtschaftlichkeitsberechnung_Fbl_092 1/4
24 von 33 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
13363,54154 1022,0835 Klimawirkung Variante 1 in kg CO2,äq/a* Klimawirkung Variante 2 in kg CO2,äq/a*
*Emissionsfaktoren mit Berücksichtigung des Ökostromanteils, des Biogasbezugs und der städtischen Fernwärme
Stadt Leipzig
65/092/23-01/LP2_Energie_Wirtschaftlichkeitsberechnung_Fbl_092 2/4
25 von 33 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
Wirtschaftlichkeitsberechnung
Jahr Mehrkosten 
abzüglich 
Minderung 
VwV
Einzahlungen 
aus Energie-
einsparung
Einzahlungen 
aus CO2-
Einsparung
Einzahlungen 
aus Vergütung 
Erneuerbarer 
Energien
Summe 
Einzahlungen
Auszahlungen 
Wartung
Summe 
Auszahlungen
Barwertfaktor Barwert 
(Einsparungen 
abzüglich 
Mehrkosten 
Betrieb)
Barwert 
kumuliert 
(Einsparungen 
abzüglich 
Mehrkosten 
Betrieb)
0 1 83683,5 3594,2 908,1 0,0 4502,3 0,1 0,1 1,0 4287,9 4287,9
1 2 83683,5 3687,9 908,1 0,0 4596,0 0,1 0,1 0,9 4168,6 8456,5
2 3 83683,5 3784,0 908,1 0,0 4692,1 0,1 0,1 0,9 4053,1 12509,6
3 4 83683,5 3882,5 908,1 0,0 4790,6 0,1 0,1 0,8 3941,2 16450,8
4 5 83683,5 3983,5 908,1 0,0 4891,6 0,1 0,1 0,8 3832,6 20283,4
5 6 83683,5 4087,1 908,1 0,0 4995,2 0,1 0,1 0,7 3727,4 24010,8
6 7 83683,5 4193,4 908,1 0,0 5101,5 0,1 0,1 0,7 3625,4 27636,3
7 8 83683,5 4302,3 908,1 0,0 5210,4 0,1 0,1 0,7 3526,6 31162,8
8 9 83683,5 4414,0 908,1 0,0 5322,2 0,1 0,1 0,6 3430,6 34593,5
9 10 83683,5 4528,6 908,1 0,0 5436,7 0,1 0,1 0,6 3337,6 37931,1
10 11 83683,5 4646,1 908,1 0,0 5554,2 0,1 0,1 0,6 3247,4 41178,5
11 12 83683,5 4766,6 908,1 0,0 5674,7 0,1 0,1 0,6 3159,8 44338,3
12 13 83683,5 4890,1 908,1 0,0 5798,3 0,1 0,1 0,5 3074,9 47413,2
13 14 83683,5 5016,8 908,1 0,0 5925,0 0,1 0,1 0,5 2992,4 50405,6
14 15 83683,5 5146,8 908,1 0,0 6054,9 0,1 0,1 0,5 2912,4 53318,1
15 16 83683,5 5280,0 908,1 0,0 6188,1 0,1 0,1 0,5 2834,8 56152,8
16 17 83683,5 5416,6 908,1 0,0 6324,7 0,1 0,1 0,4 2759,4 58912,2
17 18 83683,5 5556,7 908,1 0,0 6464,8 0,1 0,1 0,4 2686,2 61598,4
18 19 83683,5 5700,3 908,1 0,0 6608,4 0,1 0,1 0,4 2615,1 64213,5
19 20 83683,5 5847,6 908,1 0,0 6755,7 0,1 0,1 0,4 2546,1 66759,6
20 21 83683,5 5998,6 908,1 0,0 6906,7 0,1 0,1 0,4 2479,1 69238,7
21 22 83683,5 6153,4 908,1 0,0 7061,6 0,2 0,2 0,3 2413,9 71652,7
22 23 83683,5 6312,2 908,1 0,0 7220,4 0,2 0,2 0,3 2350,7 74003,3
23 24 83683,5 6475,0 908,1 0,0 7383,2 0,2 0,2 0,3 2289,2 76292,6
24 25 83683,5 6642,0 908,1 0,0 7550,1 0,2 0,2 0,3 2229,5 78522,1
25 26 83683,5 6813,2 908,1 0,0 7721,3 0,2 0,2 0,3 2171,5 80693,6
26 27 83683,5 6988,7 908,1 0,0 7896,8 0,2 0,2 0,3 2115,1 82808,7
27 28 83683,5 7168,7 908,1 0,0 8076,8 0,2 0,2 0,3 2060,3 84869,0
28 29 83683,5 7353,2 908,1 0,0 8261,3 0,2 0,2 0,2 2007,0 86876,0
29 30 83683,5 7542,4 908,1 0,0 8450,5 0,2 0,2 0,2 1955,2 88831,2
30 31 83683,5 7736,4 908,1 0,0 8644,5 0,2 0,2 0,2 1904,9 90736,1
31 32 83683,5 7935,3 908,1 0,0 8843,4 0,2 0,2 0,2 1855,9 92592,0
32 33 83683,5 8139,2 908,1 0,0 9047,3 0,2 0,2 0,2 1808,3 94400,3
33 34 83683,5 8348,3 908,1 0,0 9256,4 0,2 0,2 0,2 1762,0 96162,2
34 35 83683,5 8562,7 908,1 0,0 9470,8 0,2 0,2 0,2 1716,9 97879,2
35 36 83683,5 8782,5 908,1 0,0 9690,6 0,2 0,2 0,2 1673,1 99552,3
36 37 83683,5 9007,9 908,1 0,0 9916,0 0,2 0,2 0,2 1630,5 101182,8
37 38 83683,5 9238,9 908,1 0,0 10147,1 0,2 0,2 0,2 1589,1 102771,8
38 39 83683,5 9475,8 908,1 0,0 10384,0 0,2 0,2 0,1 1548,7 104320,6
39 40 83683,5 9718,7 908,1 0,0 10626,9 0,2 0,2 0,1 1509,5 105830,0
*Emissionsfaktoren mit Berücksichtigung des Ökostromanteils, des Biogasbezugs und der städtischen Fernwärme
Stadt Leipzig
65/092/23-01/LP2_Energie_Wirtschaftlichkeitsberechnung_Fbl_092 3/4
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Stadt Leipzig
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
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40000 
60000 
80000 
100000 
120000 
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Mehrkosten und Barwert in € 
Vergleich Mindestanforderung GEG2024 und Qualitätsstufe EG40 (Neubau) + EG55 (Altbau) 
Wirtschaftlichkeitsgrenze 30 Jahre 
Mehrkosten abzüglich Minderung VwV 
Barwert kumuliert (Einsparungen abzüglich 
Mehrkosten Betrieb) 
*Emissionsfaktoren mit Berücksichtigung des Ökostromanteils, des Biogasbezugs und der städtischen Fernwärme
Stadt Leipzig
65/092/23-01/LP2_Energie_Wirtschaftlichkeitsberechnung_Fbl_092 4/4
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