1. Änderung zum Baubeschluss 5-zügiges Gymnasium mit gestapelter 3-Feld Sporthalle Neubau "Prager Spitze" Prager- Ecke Phillip-Rosenthal-Straße – Beauftragung Generalunternehmerleistungen (Umsetzung des Beschlusses VI-DS-02419)
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-02419-DS-02
Datum: 2021-11-23
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-02419-DS-02
Status: öffentlich
Eingereicht von:
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Dezernat Jugend, Schule und Demokratie
Betreff:
1. Änderung zum Baubeschluss 5-zügiges Gymnasium mit gestapelter 
3-Feld Sporthalle Neubau "Prager Spitze" Prager- Ecke Phillip-
Rosenthal-Straße – Beauftragung Generalunternehmerleistungen 
(Umsetzung des Beschlusses VI-DS-02419)
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin
Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters 23.11.2021 Bestätigung
FA Finanzen Vorberatung
FA Stadtentwicklung und Bau Vorberatung
FA Jugend, Schule und Demokratie Vorberatung
Ratsversammlung 08.12.2021 Beschlussfassung
Beschlussvorschlag
1. Die 1. Änderung zum Baubeschluss VII-DS-02419 - “ Baubeschluss 5-zügiges 
Gymnasium mit gestapelter 3-Feld Sporthalle Neubau "Prager Spitze" Prager- Ecke 
Phillip-Rosenthal-Straße (Umsetzung des Beschlusses VI-DS-05899-NF-21)“ wird 
beschlossen.
2. Der Oberbürgermeister wird ermächtigt, den Auftrag zur Auslösung der 
Generalunternehmerleistungen für den Neubau des Gymnasiums Prager Spitze mit 
zwei gestapelten 3-Feld Sporthallen auf das nach finaler Angebotsabgabe 
erstplatzierte Angebot zu erteilen.
3. Die Erhöhung der Gesamtprojektkosten sowie die Finanzierung der Maßnahme 
werden entsprechend der nichtöffentlichen Anlage 1 bestätigt.
4. Die Verpflichtungsermächtigungen im PSP-Element „Neubau 5-züg. Gym+3-Feld-
SH/Prager Spitze (7.0001770.700) gem. nichtöffentlicher Anlage 1 werden bestätigt.
5. Die ab dem Haushaltsjahr 2023 anteilig anfallenden Nutzungskosten i.H.v.
Gymnasium: 240.651 €
Sporthalle: 117.896 €
sowie die ab dem Haushaltsjahr 2024 anfallenden Nutzungskosten i.H.v.
Gymnasium 1.287.748 €
Sporthalle 604.578 €
werden innerhalb des Budgets des Fachamtes berücksichtigt.
Räumlicher Bezug
04317 Leipzig, Stadtbezirk Mitte, Ortsteil Thonberg (Ligis-ID: 018180g001)
Zusammenfassung
Anlass der Vorlage:   
 Rechtliche Vorschriften x  Stadtratsbeschluss  Verwaltungshandeln
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 Sonstiges:
Es wird auf den Baubeschluss VII-DS-02419 verwiesen
Finanzielle Auswirkungen
Finanzielle Auswirkungen nein x wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein x ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen 2023 2023 siehe nichtöffentliche 
Anlage 1
1.100.21.7.1.01.24
SK 42531000
Finanzhaushalt Einzahlungen 2020
2024
2020
2024 7.0001770.705
Auszahlungen
2020
2021
2022
2023
2020
2021
2022
2023
siehe nichtöffentliche 
Anlage 1 7.0001770.700
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein wenn ja, nachfolgend angegeben
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
2023
 2024 2024 ff.
Gym 240.651 
SH 117.896 
Gym 1.287.748 
SH 604.578 
1.100.21.7.1.01.24
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen 
Steuerrechtliche Prüfung x nein wenn ja
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B 
UStG nein ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts
Umsatzsteuerpflicht der Leistung nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen ja nein, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Auswirkungen auf den Stellenplan nein x wenn ja, nachfolgend angegeben
Beantragte Stellenerweiterung: 
Hausmeister VZÄ 2,50
Hallenwart VZÄ 1,50
Vorgesehener Stellenabbau: 
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Ziele
Hintergrund zum Beschlussvorschlag:
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig!
Ziele und Handlungsschwerpunkte
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität
Leipzig besteht im 
Wettbewerb
x Balance zwischen
Verdichtung und Freiraum
Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze
Qualität im öffentlichen Raum
und in der Baukultur
Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte
Nachhaltige Mobilität Vielfältige und stabile 
Wirtschafts- struktur
Vorsorgende Klima- und
Energiestrategie
Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management
Erhalt und Verbesserung der
Umweltqualität
Leistungsfähige technische 
Infrastruktur
Quartiersnahe Kultur-, Sport-
und Freiraum-angebote
Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft
Leipzig schafft soziale Stabilität Akteure
Leipzig stärkt seine 
Internationalität
x Chancengerechtigkeit in der 
inklusiven Stadt
Bürgerstadt Weltoffene Stadt
Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung
Region Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft
Bezahlbares Wohnen Stadtrat Interdisziplinäre 
Wissenschaft und exzellente 
Forschung
x Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote
Kommunalwirtschaft Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort
Lebenslanges Lernen Verwaltung Imageprägende 
Großveranstaltungen
Sichere Stadt Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln
Sonstige Ziele: 
Trifft nicht zu
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Klimawirkung
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur –wandelanpassung)
Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff) keine / Aussage nicht möglich x erneuerbar x fossil
Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch Aussage nicht möglich ja x nein
Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen) Aussage nicht möglich x ja nein
Mindert die Auswirkungen des 
Klimawandels (u. a. Entsiegelung, 
Regenwassermanagement)
Aussage nicht möglich ja x nein
Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz x ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer nein
Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung ja (Prüfschema endet hier.)
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. 
leipzig.de)
x ja nein (Begründung s. Abwägungsprozess) nicht berührt (Prüfschema endet 
hier.)
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz
x Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): _0,0183 t/(m²a)______/________ 0,0236 t/(m²a)_____
x liegt vor: s. nicht öffentliche Anlage der Vorlage: _________Anlage 3_______________
wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss)
Sachverhalt
Beschreibung des Abwägungsprozesses:  
Im Rahmen der Erarbeitung der Vorlage fanden verwaltungsinterne Abstimmungen i.R.d. 
Task Force Schulhausbau und Kita statt.
 
I. Eilbedürftigkeitsbegründung 
Die Notwendigkeit einer eilbedürftigen Behandlung der Vorlage ist gegeben. 
Begründung:
Die Beauftragung des GU noch im Dezember 2021 ist zwingend notwendig, denn nur mit 
Start der bauvorbereitenden Maßnahmen im Januar 2022 und Rohbaubeginn im II. Quartal 
2022 kann der Rohbau für Gymnasium und Sporthalle bis zum Jahresende 2022, die 
Gebäudehülle dicht hergestellt und damit der avisierte Gesamtfertigstellungstermin 10.2023 
gehalten werden. 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit  
Die Notwendigkeit einer nichtöffentlichen Behandlung der Anlage 1 (Kosten/Finanzierung) 
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und der Anlage 2 (Nutzungskosten) ist gegeben. 
Begründung:
Bis zum Abschluss des Vergabeverfahrens, welcher erst mit Beschlussfassung dieser 
Vorlage erfolgt, unterliegen die Bieterangebote gemäß VgV/GWB der Geheimhaltung. 
III.  Strategische Ziele 
Da es sich um Mehrkosten aus der GU-Vergabe sowie um Darstellung der Deckung der 
Leistungen zu Interim und Umverlegung der Trinkwasserleitung handelt, liegt keine 
Zielverschiebung vor. 
IV. Sachverhalt 
1. Anlass 
Baubeschluss VII-DS-02419 vom 24.03.2021 – Baubeschluss 5-zügiges Gymnasium mit 
gestapelter 3-Feld-Sporthalle Neubau „Prager Spitze“ Prager- Ecke Philipp-Rosenthal-
Straße (Umsetzung des Beschlusses VI-DS-05899-NF-21)
Finanzierungsdarstellung und Beauftragung nach erfolgreich durchgeführten GU-
Vergabeverfahren zur Sicherung des Maßnahmenbeginns in 01.2022. 
1.1 Grundlagen / Beschlüsse
Es wird auf die Vorlage VII-DS-02419 vom 24.03.2021 verwiesen.
1.2 Planungsstand
Die Planung LP 4 ist abgeschlossen.
Der Bau soll planmäßig im Januar 2022 beginnen.
Das Baufeld wurde im I. und IV. Quartal 2021 mittels Fällmaßnahmen beräumt.
Altlasten und Kontaminationen, insbesondere Bauschutt aus der früheren Gründerzeit-
bebauung und Kleingartennutzung werden im Rahmen der Baumaßnahme beräumt.
Die Interimstrinkwasserleitung der HVL 3 DN 800 im Hochbaubereich Gymnasium wird bis 
Dezember 2021 seitens den KWL errichtet. Die Umverlegung der Hauptwasserleitung in den 
Straßenraum Philipp-Rosenthal-/Karl-Siegismund-Straße erfolgt vom II. - IV. Quartal 2022.
2. Beschreibung der Maßnahme 
Es wird auf die Vorlage VII-DS-02419 vom 24.03.2021 verwiesen. 
3. Realisierungs- / Zeithorizont 
 
VII-DS-02419 nach Änderung erwartet
Baubeginn 01/2022 01/2022
Fertigstellung 08/2023 10/2023
Nutzungsbeginn 10/2013 11/2023
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4. Finanzielle Auswirkungen 
Es wird auf die nichtöffentlichen Anlagen 1 und 2 verwiesen.
Es wird auf Punkt II verwiesen. 
Die Vorlage wird im laufenden VgV-Verfahren zur GU-Vergabe behandelt. D.h. erst nach 
Versand der Absageschreiben an die unterlegenen Bieter und ohne Eingang einer 
Vergaberüge (10 Tage nach Versand der Absageschreiben) kann nach Bestätigung der 
Vergabe in der Ratsversammlung im Dezember 2021 und im Vergabegremium der Stadt 
Leipzig die Beauftragung an den Bestbieter erfolgen und veröffentlicht werden. Bis dahin 
sind die Unterlagen geheimzuhalten. 
5. Auswirkungen auf den Stellenplan 
Die Maßnahme hat Auswirkungen auf den Stellenplan:
Hausmeister VzÄ 2,50
Hallenwart VzÄ 1,50
6. Bürgerbeteiligung 
 
x  bereits erfolgt  geplant  nicht nötig
Im Rahmen der Vorplanung erfolgte intensiv die Beteiligung des späteren Nutzers, welche im 
Rahmen des Vergabeverfahrens an den GU weiterverfolgt wird. Darüber hinaus kann 
aufgrund der gewählten kompakten Ausführungsart mit dem GU keine weitere Beteiligung 
der Öffentlichkeit erfolgen. 
7. Besonderheiten  
Es wird auf die nichtöffentliche Anlage 1 und 2 verwiesen 
8. Folgen bei Nichtbeschluss 
Ein Nichtbeschluss verhindert die Umsetzung der durchgeführten GU-Vergabe und gefährdet 
damit den gesamten Planungs- und Bauablauf, die Schule kann nicht wie vorgesehen zum 
Schuljahr 2023/24 in Betrieb genommen werden. 
Zudem ist das Risiko des Verlustes der bestätigten Zuwendungen gegeben, der 
Bewilligungszeitraum zur Erbringung der Leistungen des Programms Schulinfrastruktur-
verordnung läuft am 30. März 2024 aus.
Anlage/n
1 Anlage 1 - Finanzierung (nichtöffentlich)
2 Anlage 2.1 Folgekosten - GYM (nichtöffentlich)
3 Anlage 2.2 Folgekosten - SH (nichtöffentlich)
4 Anlage 3.1 - Wirtschaftlichkeitsberechnung - GYM (nichtöffentlich)
5 Anlage 3.2 - Wirtschaftlichkeitsberechnung - SH (nichtöffentlich)
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