Bebauungsplan Nr. 392 "Wilhelm-Leuschner-Platz";
Stadtbezirk: Mitte, Ortsteil: Zentrum-Süd;
Billigungs- und Auslegungsbeschluss
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-00208-NF-01-ÄA-01
Datum: 2021-03-15
Vorlagenart: Änderungsantrag

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Ratsversammlung 
 
Änderungsantrag Nr. VII-DS-00208-NF-01-ÄA-01 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Fraktion Bündnis 90/Die Grünen 
 
 
 
Betreff: 
Bebauungsplan Nr. 392 "Wilhelm-Leuschner-Platz"; 
 
Stadtbezirk: Mitte, Ortsteil: Zentrum-Süd; 
 
Billigungs- und Auslegungsbeschluss 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
FA Stadtentwicklung und Bau  23.03.2021 Vorberatung 
Ratsversammlung  31.03.2021 Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
Die Beschlussvorlage wird wie folgt ergänzt: 
 
3. Der Oberbürgermeister wird beauftragt, den Wilhelm-Leuschner-Platz als 
städtebauliches und ökologisches Leuchtturmprojekt (Klimaschutzquartier) zu 
realisieren und dafür bis zum Satzungsbeschluss 
- ein integriertes Grün- und Artenschutzkonzept für alle Grün- und 
Erholungsflächen sowie Dach- und Fassadenbegrünungen vorzulegen, mit 
dem ein vollständiger Ausgleich des derzeitigen Artenbestands im Rahmen 
eines Biotopverbunds ermöglicht sowie eine zusätzliche sommerliche 
Aufheizung vermieden wird, 
- die Auslobung eines Wettbewerbs für die Gestaltung des als öffentliche 
Freifläche bezeichneten Teils des Plangebiets vorzubereiten und eine 
Fertigstellung bis 2025 anzustreben, um Ausweichmöglichkeiten für 
vorhandene Arten des Plangebiets zu schaffen, 
- ein Mobilitätskonzept mit der Zielsetzung eines autofreien Quartiers 
vorzulegen,  
- einen Klimaplan vorzulegen, der darlegt, wie das Plangebiet als ein 
klimaneutrales Quartier in Errichtung und Betrieb entwickelt werden kann, 
- darauf hinzuwirken, dass insbesondere Gebäude in Verantwortung des 
Freistaates Sachsen auf dem Wilhelm-Leuschner-Platz (MK 2) als Pilotprojekt 
in Holz- bzw. Holzhybridbauweise realisiert werden. 
 
 
Begründung: 
 
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Mit der Entwicklung des Wilhelm-Leuschner-Platzes bietet sich die Chance, ein Quartier mit 
herausragender städtebaulicher und ökologischer Qualität zu realisieren. Als international 
sichtbares Leuchtturmprojekt kann das Vorhaben eine Vorbildwirkung für Klimaneutralität, 
Artenschutz nachhaltige Mobilität einnehmen. Für die Umsetzung als Klimaschutzquartier gilt 
es über die Festsetzungen des Bebauungsplans hinaus bis zum Satzungsbeschluss die 
notwendigen Fachkonzepte zu entwickeln und weitere Maßnahmen zu ergreifen.  
 
Über den vorgelegten Artenschutzbeitrag hinaus ist im Rahmen eines integrierten Grün- und 
Artenschutzkonzeptes sicherzustellen, dass die Grün- und Erholungsflächen sowie Dach- 
und Fassadenbegrünungen so geplant werden, dass ein vollständiger Ausgleich des 
derzeitigen Artenbestandes erreicht werden kann. Dabei sind die Pläne so aufeinander 
abzustimmen und naturschutzfachlich zu begleiten, dass ein Biotopverbund innerhalb des 
Plangebiets und seiner Einzelbereiche sowie ein Anschluss außerhalb des Plangebietes 
ermöglicht werden kann. Zudem sind die Maßnahmen so auszugestalten, dass eine 
zusätzliche sommerliche Aufheizung nach Fertigstellung von Freiflächen und Gebäuden 
vermieden werden kann. Eine vorgezogene Realisierung der Freifläche als vegetations- und 
artenreiche Grünfläche im westlichen Teil des Leuschnerplatzes ist im Gesamtablauf des 
Projekts ohne weiteres möglich und kann einen entscheidenden Beitrag leisten, um 
Ausweichmöglichkeiten für vorhandene Arten des Plangebiets zu schaffen. 
 
Angesichts der hervorragenden Verkehrsanbindung des Leuschnerplatz ist im Plangebiet ein 
autofreies Quartier zu organisieren, das den motorisierten Individualverkehr auf 
Anlieferverkehr und den Zugang zu Stellplätzen beschränkt. Oberirdische Stellplätze sind 
weitgehend auszuschließen. Für die konkrete Ausgestaltung ist ein Mobilitätskonzept 
vorzulegen.  
 
Die Zielsetzung, ein klimaneutrales Quartier Leuschnerplatz zu errichten, soll mit einem 
Klimaplan untersetzt werden, der geeignete Instrumente zur Modellierung, Bewertung und 
Bilanzierung und schließlich Umsetzung eines klimaneutralen Quartiers hinsichtlich der 
Errichtung und des Betrieb von Gebäuden enthält. Der klimaneutrale Betrieb ist 
insbesondere in Abhängigkeit von einer entsprechenden Umstellung der 
Fernwärmeversorgung der Stadt Leipzig (z.B. grüner Wasserstoff) zu betrachten.  
 
Der Freistaat Sachsen hat sich zur aktiven Förderung des Holzbaus dazu entschlossen, 
Pilotprojekte in Holzbauweise zu errichten. Angesichts des starken Engagements des 
Freistaats mit dem Global Hub, dem Forum Recht sowie der Juristischen Fakultät der 
Universität Leipzig bietet es sich an, eines der Projekte am Leuschnerplatz zu realisieren. 
Zahlreiche Beispiele (HoHo (Wien), WeHouse Baakenhafen (Hamburg), Haus des Holzes 
(Sursee, Schweiz), Woodscraper (Wolfsburg) zeigen, dass mehrstöckige Holzbauten in einer 
herausragenden architektonischen Qualität realisiert werden können, die auch dem hohen 
Qualitätsanspruch des Leuschnerplatzes gerecht werden können.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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