Änderungsbeschluss zum Ratsbeschluss der DS-00560/14 vom 10.12.2014 - Bestätigung des angepassten Finanzierungskonzeptes und Wandlung des Gesellschafterdarlehens in eine Kapitaleinlage für die Sanierung der Kongreßhalle am Zoo, 2. und 3. Bauabschnitt sowie Bestätigung einer überplanmäßigen Auszahlung nach § 79 (1) SächsGemO
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-01973
Datum: 2015-11-11
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Ratsversammlung
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-01973
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  
Fachausschuss Kultur  
Fachausschuss Finanzen  
Verwaltungsausschuss  
Ratsversammlung 16.12.2015 Beschlussfassung
Eingereicht von
Dezernat Kultur
Dezernat Finanzen
Betreff
Änderungsbeschluss zum Ratsbeschluss der DS-00560/14 vom 10.12.2014 - 
Bestätigung des angepassten Finanzierungskonzeptes und Wandlung des 
Gesellschafterdarlehens in eine Kapitaleinlage für die Sanierung der Kongreßhalle 
am Zoo, 2. und 3. Bauabschnitt sowie Bestätigung einer überplanmäßigen 
Auszahlung nach § 79 (1) SächsGemO
Beschlussvorschlag:
1. Dem angepassten Gesamtfinanzierungskonzept der Zoo Leipzig GmbH zum Um- und 
Ausbau der Kongresshalle zu einem multifunktionalen Kongress- und Veranstaltungszentrum mit 
einem infolge von Baukostenerhöhungen und geringeren Fördermitteln um 2,074 Mio. € erhöhten 
Gesamtfinanzierungsvolumen von 39,328 Mio. € wird zugestimmt.
2. Das gewährte Gesellschafterdarlehen der Stadt Leipzig gemäß RBV-1596/13 und gemäß 
Änderungsbeschluss zum RBV-1596/13 mit einem verbleibenden Betrag in Höhe von 230 T€ an die 
Zoo Leipzig GmbH wird in gleicher Höhe (230 T€) in eine Kapitaleinlage der Zoo Leipzig GmbH 
umgewidmet.
3. Um die Finanzierung der Mehrauszahlungen für die Sanierung der Kongresshalle 2.       
Bauabschnitt zu gewährleisten, wird eine überplanmäßige Auszahlung gemäß §       79 (1) 
SächsGemO in Höhe von 1,844 Mio. € im PSP-Element 7.000.1220.740 – Investzuschuss 
Kongresshalle – bestätigt. Die Deckung erfolgt aus der Kostenstelle „unterjährige Finanzierung ohne 
Deckung Finanzhaushalt“ (1098600000).
4. Der Gesellschaftsvertreter der Zoo Leipzig GmbH wird beauftragt, in der 
Gesellschafterversammlung dem angepassten Finanzierungskonzept zuzustimmen und alle 
erforderlichen Erklärungen abzugeben, sowie alle mit der Umsetzung verbundenen Handlungen 
vorzunehmen.
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen
 
 
Finanzielle Auswirkungen nein X wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein ja, Ergebnis siehe Anlage zur 
Begründung
Folgen bei Ablehnung nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen
Finanzhaushalt Einzahlungen 2015 2015
-230.000
(Minder-
einzahlung)
Auszahlungen 2015 2015 1.844.000 7.000.1220.740
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? X nein wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung 
der Maßnahme zu 
erwarten
Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen
Auswirkungen auf den Stellenplan X nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat X nein ja,
 
Sachverhalt:
 siehe Anlage
Anlagen:
Sachverhalt zur Vorlage
Ratsbeschluss der Stadt Leipzig Nr. RBV-1596/13 vom 17.04.2013
Änderungsbeschluss zum Ratsbeschluss der Stadt Leipzig Nr. RBV-1596/13 vom 10.12.2014
Ratsbeschluss der Stadt Leipzig Nr. RBV-343/10 vom 21.04.2010
Ratsbeschluss der Stadt Leipzig Nr. RBIV-1697/09 vom 26.08.2009
 
 
1 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Anlage:  
 
Sachverhalt zur Vorlage „Änderungsbeschluss zum Rat sbe- 
schluss der DS-00560/14 vom 10.12.2014 – Bestätigun g des 
angepassten Finanzierungskonzeptes und Wandlung des  Ge- 
sellschafterdarlehens in eine Kapitaleinlage für di e Sanierung 
der Kongresshalle am Zoo, 2. und 3. Bauabschnitt so wie Bestä- 
tigung einer überplanmäßigen Auszahlung nach § 79 ( 1) 
SächsGemO“ 
 
 
 
 
 
2 
Inhaltsverzeichnis 
 
Inhaltsverzeichnis ................................................................................... ............................... 2  
1. Umsetzungsstand zum Änderungsbeschluss 2014  (Ratsbeschluss RBV – 1596/13) ....... 3 
1.1. Stand der Gesamtmaßnahme (Status Oktober 2015) .............................................. 3 
1.2. Fertigstellung, Inbetriebnahme und Abrechnungsstand ........................................... 4 
2. Kostenübersicht ................................................................................... .............................. 5  
2.1. Gesamtkosten .................................................................................... ..................... 5 
2.2. Herleitung der Kostensteigerung im zweiten Bauabschnitt ...................................... 7 
3. Finanzierung ................................... ................................................... ..............................12  
3.1. Aktueller Finanzierungsstand .................................................................... .............12  
3.2. Anpassung der Finanzierung ...................................................................... ............13  
4. Zusammenfassung ................................................................................... ........................15  
5. Anlagen ........................................................................................... .................................16  
  
 
 
3 
1. Umsetzungsstand zum Änderungsbeschluss 2014  
(Ratsbeschluss RBV – 1596/13) 
 
1.1. Stand der Gesamtmaßnahme (Status Oktober 2015) 
Die bauliche Umsetzung des Umbaus der „Kongresshalle am Zoo“ ist beendet. Der Zoo als 
Bauherr befindet sich derzeit in der vertraglichen Pre-Opening-Phase, bei der Bearbeitung 
von Mängeln und Restleistungen und der Abrechnung d er einzelnen Gewerke sowie der 
Gesamtabrechnung. 
 
Abb. 1: Gebäudeensemble der Umbaumaßnahme Kongresshalle am Zoo Leipzig  
Das Gesamtobjekt hat zwei Pachtbereiche: Leipziger Messe GmbH und Marché Mövenpick 
(Zoorestaurant Palmensaal). Die Eröffnungsfeier der  Kongresshalle konnte im Zuge des 
Festaktes zu „1000-Jahre Leipzig“ am 29. Mai 2015 f ristgerecht und erfolgreich als erste 
Veranstaltung durch die Leipziger Messe GmbH organisiert und durchgeführt werden. 
 

 
 
4 
Abb. 2: Auszug Großer Saal zur Eröffnungsveranstaltung 
Der westliche Teil des Weißen Saals inklusive des n eu errichteten Palmensaals ist an die 
Marché Mövenpick Deutschland GmbH verpachtet und wu rde am 9. Juli 2015 übergeben. 
Am gleichen Tag wurde der Gaststättenbetrieb aufgen ommen. Der neue Standort ist die 
Kompensation für das ehemalige Marché-Zoorestaurant  im Richard-Wagner-Saal (jetziger 
Pachtbereich Leipziger Messe GmbH). 
 
 Abb. 3: Pachtbereich der Marché Mövenpick Deutschland GmbH  
1.2. Fertigstellung, Inbetriebnahme und Abrechnungsstand 
Wie bereits in der Darstellung zum Stadtratsbeschlu ss (Änderungsbeschluss zu RBV-
1596/13) erläutert, stellte sich vor allem der Umba u des Weißen Saals im Bereich des ehe- 
maligen Bühnenhauses als sehr komplex und damit für  die Entwicklung der Bauzeit und  
-kosten als überaus kritisch dar. So wurden die let zten Rohbauarbeiten erst im April dieses 
Jahres beendet. Im Anschluss daran erfolgten der Au sbau und die Installation der techni- 
schen Anlagen im Dachraum und im Untergeschoss. Dam it waren die Voraussetzungen ge- 
schaffen, den Gebäudekomplex in den technischen Betrieb zu überführen.  
Die Abrechnung der Baumaßnahme erfolgt Zug um Zug m it den durchgeführten Abnahmen, 
der Beseitigung von Mängeln und der Durchführung vo n Restleistungen. Zum derzeitigen 
Stand sind von den ca. 50 großen Einzelgewerken 20%  abschließend schlussgerechnet. Bei 
weiteren 22 Einzelmaßnahmen liegt entweder die Schl ussrechnung zur Prüfung beim Gene- 
ralplaner vor oder wird zoointern vor Auszahlung sa chlich und finanziell verifiziert. Für die 

 
 
5 
ausstehenden 21 Gewerke sind die Abrechnungsunterla gen in der Vorbereitung. Es wird 
damit gerechnet, dass die Abrechnungen der Maßnahme n mit den Auftragnehmern bis zum 
Dezember 2015 abgeschlossen sind. Der derzeitige Ab rechnungsstand für die Bauabschnit- 
te 2 und 3 beträgt 22.265 TEUR. 
2. Kostenübersicht  
2.1. Gesamtkosten 
Der Umbau der Kongresshalle erfolgte in 2 Teilabsch nitten, die zeitlich autark umgesetzt 
wurden. Dementsprechend stellt sich die Kostenbetra chtung anhand der verschiedenen 
Bauabschnitte dar.  
Der erste Bauabschnitt 
 (Beginn September 2010) umfasste den Teilabriss de s nördlichen 
Eckbereiches des Objektes, an dessen Stelle ein Neu bau entstand; die Sanierung des Süd- 
flügels direkt am Zoo-Eingang hinsichtlich Brandschutz und Statik. Des Weiteren wurden die 
Wandelhalle und das südliche Untergeschoss sowie dr ei Säle des Nordflügels (Bach-, Hän- 
del- u. Telemann-Saal) nutzbar gemacht sowie wichti ge Versorgungsteile, wie z. B. die Lüf- 
tungszentrale oder die zentrale Notstromversorgung entsprechend vorbereitet. 
Die Gesamtkosten für den ersten Bauabschnitt belief en sich auf 12.759 TEUR, was einer 
Steigerung von 634 TEUR entspricht. 
 
Tabelle 1: Gegenüberstellung der Kosten 1. Bauabschnitt 
Auf Basis des Änderungsbeschluss 2014 zum Ratsbesch luss RBV – 1596/13 wurden der 
zweite und dritte Bauabschnitt  zusammengefasst.  
Im zweiten Bauabschnitt wurden der Weiße und der Gr oße Saal umgebaut. Unter dem Gro- 
ßen Saal ist zusätzlich eine Große Ausstellungsfläc he entstanden. Die bereits im 
1. Bauabschnitt errichteten Säle im Nordflügel (Mah ler- und Schumann-Saal) und die teilsa- 
nierten Säle im Südflügel (Leibniz-/Lessing-Saal un d Goethe-/Schillersaal) wurden vollstän- 
dig ausgebaut und nutzbar gemacht. Das Ensemble des  Großen und Weißen Saals wurde 
durch den Neubau des Palmensaals ergänzt. Es befind et sich als westliche Spitze im Zoo 
direkt vor dem ehemaligen Tieraffenhaus, das momentan zum Koala-Haus umgebaut wird. 
Erster Bauabschnitt Kosten 
RBV-1049/11 
Kostenprognose 
(RBIV-1697/09 + RBV-343/10) 
Gesamtkosten 1. BA 12.759.000 € 12.125.000 € 
 
 
6 
Darüber hinaus umfasst der so genannte dritte Bauab schnitt die kongressspezifische Aus- 
stattung des Veranstaltungszentrums und des Catering-Bereichs. Dazu zählen die Präsenta- 
tionstechnik, die Haustechnik, Großküchengeräte und  die Möblierung, die dem Pächter zur 
Verfügung gestellt werden, um den Messe- und Kongressbetrieb entsprechend den Anforde- 
rungen nach dem Stand der Technik zu gewährleisten. 
Die Gesamtkosten für den zweiten/dritten Bauabschni tt werden nach dem derzeitigen Be- 
auftragungs-, Abrechnungs- und Prognosestand auf 26 .569 TEUR eingeschätzt. Dies ent- 
spricht einer Kostensteigerung gegenüber der ursprünglichen Kostenprognose vom Juli 2014 
(RBV-1596/14) um 1.994 TEUR (siehe dazu Gliederungspunkt 2.2.) 
 
Tabelle 2: Gegenüberstellung der Kosten 2./3. Bauabschnitt 
Aus dem Gesamtkonzept zum Um- und Ausbau der „Kongresshalle am Zoo“ zu einem "Kon- 
gress- und Veranstaltungszentrum" resultieren unter  Bezugnahme der zuvor ausgeführten 
Kosten für die jeweiligen Bauabschnitte folgende Gesamtkosten  und insofern ein Finanzie- 
rungsvolumen von rd. 39,3 Mio. EUR durch die Zoo Leipzig GmbH.  
 
Tabelle 3: Gegenüberstellung der Gesamtkosten 
Aufgrund der zusätzlichen Maßnahmen, resultierend a us der komplexen Herstellung der 
baulichen und technischen Anlagen im Großen und Wei ßen Saal sowie der komplizierten 
Erschließung der Baustelle, sind gegenüber dem Prog nosestand Juli 2014 Mehrkosten in 
Höhe von 1.994 TEUR entstanden. 
Zweiter/Dritter Bauabschnitt Kostenprognose 
(Stand: Okt. 2015) 
Kostenprognose 
(Stand: Juli 2014) Abweichung 
Herrichten, Erschließung 50.389 € 51.000 € -611 € 
Bauwerk, Baukonstruktion 13.312.404 € 11.730.000 € 1.5 82.404 € 
Bauwerk, Technische Ausstattung 5.796.926 € 5.467.000  € 329.926 € 
Außenanlagen 213.129 € 230.000 € -16.871 € 
Ausstattung 3.129.817 € 3.149.000 € -19.183 € 
Baunebenkosten 4.066.173 € 3.948.000 € 118.173 € 
Gesamtkosten 2. BA 26.568.838 € 24.575.000 € 1.993.838  € 
Gesamtkosten 
"Kongresshalle am Zoo" 
Kostenprognose 
(Stand: Okt. 2015) 
Kostenprognose 
(Stand: Juli 2014) 
Abweichung 
absolut 
Abweichung 
relativ 
Gesamtkosten 1. BA 12.759.000 € 12.759.000 € 0 € 0,0% 
Gesamtkosten 2./3. BA 26.568.838 € 24.575.000 € 1.993. 838 € 8,1% 
Gesamtkosten 39.327.838 € 37.334.000 € 1.993.838 € 5,3%
 
 
7 
2.2. Herleitung der Kostensteigerung im zweiten Bauabschnitt  
Im Rahmen der baulichen Umsetzung mussten Bauzeit u nd Kosten fortwährend an die ört- 
lich vorgefundenen Situationen angepasst werden. Dabei waren die folgenden Bauteile bzw. 
Randbedingungen ausschlaggebend: 
Die Ausbausituation im Großen Saal, der schrittweis e Umbau des ehemaligen Bühnenhau- 
ses des Weißen Saals und die allgemeine und sukzess ive Komplexität der Andienung der 
Baustelle waren ausschlaggebend für das Baumanagement seit Juli 2014. 
Die wesentlichen Kostensteigerungen basieren auf no twendigen Leistungsänderungen für 
die Herstellung der baulichen Anlagen (KG 300). Die sbezüglich muss konstatiert werden, 
dass die Annahmen aus der Prognose 2014 kontinuierl ich anhand der Baustellensituation 
verifiziert wurden und eine entsprechende Anpassung der Kosten erfolgen musste. Im Detail 
waren für die Mehrkosten in Höhe von ca. 1.994 TEUR folgende Sachverhalte maßgebend: 
a) Großer Saal    (Mehrkosten: ca. 700 TEUR) 
b) Weißer Saal    (Mehrkosten: ca. 890 TEUR) 
c) Andienung der Baustelle   
d) Allgemeine Auswirkungen  (Mehrkosten: ca. 400 TE UR) 
 
a)  Großer Saal  
Nach der Freilegung (Abbruch der Holz-Kassettendeck e) des historischen Tonnengewölbes 
(ca. 15 m über dem Fertigfußboden) wurde die vorgef undene Bausubstanz gutachterlich 
bewertet. Dies war aufgrund des fehlenden Zugangs u nd aus sicherheitstechnischen Grün- 
den in der Planungsphase nicht möglich. 
Es wurde festgestellt, dass der Aufwand zur Herstel lung eines gebrauchstauglichen Zu- 
stands unter der Maßgabe der zu erfüllenden technis chen Parameter (Deckentragwerk, 
Schallschutz und Beleuchtung/Ausleuchtung des Saals ) wesentlich höher war, als in der 
Planung angenommen und in den vorliegenden Prognosen erfasst wurde. 
 
 
8 
 
Abb. 4: Großer Saal Bauzustand Februar  2015 
Dadurch kam es insbesondere bei den Abbruch-, Trockenbau-, Metallbau- und Stuckarbeiten 
zu wesentlichen Mehrkosten. Damit einhergehend erze ugte der Mehraufwand eine Ver- 
schiebung der nachfolgenden Gewerke und führte zu e iner kritischen Terminsituation, so- 
dass im Dezember 2014 der avisierte Fertigstellungstermin stark gefährdet war.  
Die genannten Arbeiten mussten von einem 12 m – hoh en 
Raumgerüst aus durchgeführt werden. Das Gerüst behi n- 
derte aufgrund der notwendigen Nutzung der gesamten  
Saalfläche die weiteren baulichen wie technischen A us- 
bauarbeiten. Alle noch notwendigen Gewerke waren ab  
Januar 2015 gezwungen, ihre Arbeiten parallel durchzufüh- 
ren, was u.a. einen aufwändigen Umbau des Raumgerüs ts 
erforderlich machte.                   Abb. 5: Großer Saal - Parallelarbeiten  
Aus den zuvor beschriebenen Gründen entstand ein zu sätzlicher Aufwand in Höhe von ins- 
gesamt ca. 700 TEUR. 
 
 

 
 
9 
b)  Weißer Saal  
Eine der größten Herausforderungen bei der bauliche n Umsetzung der Maßnahme war der 
grundhafte Umbau des ehemaligen Bühnenhauses 
des Weißen Saals zum jetzigen Küchen- und Aus- 
gabebereich (inkl. der technischen Funktionsräu- 
me) für das Zoorestaurant Palmensaal (Marché). 
Der Gebäudeteil wurde im Innenraum völlig ent- 
kernt, da die historische Gebäudestruktur nicht den  
Funktionen der avisierten Nutzung entsprach. Das 
bereits rekonstruierte Dach war dabei auf Wand- 
scheiben in der Mitte des ehemaligen Bühnenhau- 
ses aufgelagert, die bis zum Baugrund führten. Das 
hatte zur Folge, dass die genannten Wände bis zur 
Herstellung des neuen statischen Systems (Stahl- 
betondecken und –pfeiler) im Gebäude verbleiben 
mussten.                                                                        
Abb. 6: Weißer Saal Februar 2015 - innen  
Die Einbindung der neuen Deckenkonstruktionen erfolgte in zwei herzustellende Stahlbeton- 
stützen, die im Bereich der vorhandenen Wandscheide n vorgesehen wurden. Aufgrund des- 
sen mussten alle Decken über Lasttürme bis in das Untergeschoss abgestützt werden. 
Darüber hinaus wurden die Gebäude- 
öffnungen auf der Südseite (in Richtung 
Gründergarten/Zoo) stilistisch und funk- 
tional an die Gegebenheiten des Wei- 
ßen Saals angepasst. Das führte auf- 
grund der Größe der Öffnungen (Fens- 
ter-Türen) in Verbindung mit dem vor- 
handenen inhomogenen Bestandsmau- 
erwerk fortwährend zu statischen Prob- 
lemen verbunden mit zusätzlichen Er- 
tüchtigungsarbeiten. 
     Abb. 7: Weißer Saal Bauzustand Februar 2015 - außen  
Im Dachgeschoss des genannten Bereichs befindet sic h die neue Zentrale der raumlufttech- 
nischen Anlagen (Lüftungsmaschinen) für die Versorg ung des Weißen Saals und des Pal- 
mensaals. Die vorhandenen Verhältnisse (Raumgröße, Raumhöhe, Dachschrägen und die 
 
 
10 
Berücksichtigung der statischen Konstruktion des Da ches) stellten insbesondere bei der In- 
stallation der Lüftungsgeräte und der entsprechenden Zu- und Abluftkanäle sowie die infrast- 
rukturelle Andienung mit Stark- und Schwachstrom so wie Kühlwasser/Kondenswasser alle 
beteiligten Akteure vor eine große logistische Hera usforderung mit zahlreichen notwendigen  
zusätzlichen Arbeiten. 
Analog zum Großen Saal ging mit der Ausführung der notwendigen zusätzlichen Leistungen 
bei den Gewerken Lüftung/Sanitär sowie den elektrischen Installationsarbeiten und dem Tro- 
ckenbau eine kritische Entwicklung der Bauzeit einher. 
Es entstand ein zusätzlicher Aufwand in Höhe von insgesamt ca. 890 TEUR. 
c)  Andienung der Baustelle  
Die Baustelleneinrichtungsfläche im Bereich des Grü ndergartens hatte bereits während der 
gesamten Maßnahme eine sehr limitierte Fläche und d amit einhergehend einen geringen 
Aktionsradius bei Anlieferungen und Abtransporten d er beteiligten Bauunternehmen. Ver- 
bunden mit der einzigen Andienungsmöglichkeit zooin tern (Gründergarten) über die Wirt- 
schaftszufahrt und den Arbeiten zum Herrichten des Gründergartens ab Februar 2015 muss- 
ten zahlreiche An- und Abtransporte erst über Zwisc henlager organisiert werden. Dies betraf 
vor allem Schalungsmaterial, Abbruchmaterialien des  Weißen Saals sowie Materialien mit 
großen Abmessungen (Holzbinder, Lüftungsgeräte und -kanäle etc.). Zudem wurde die Bau- 
stelleneinrichtungsfläche von März bis Juni 2015 su kzessive reduziert, damit die Land- 
schaftsbauarbeiten durchgeführt werden konnten. 
 
 
11 
 
Abb. 8: Situation Baustelleneinrichtung März 2015 
Aufgrund der Komplexität der Andienung der Baustelle sind ca. 100 TEUR Aufwand entstan- 
den. Diese Kosten sind bei den nachträglichen Leist ungen oder als zusätzliche Leistung zur 
Leistungsbeschreibung über den Zeitansatz berücksic htigt worden. Die genannten Kosten 
sind Bestandteil des in den vorstehenden Punkten ge nannten Aufwands (Großer Saal und 
Weißer Saal; siehe Gliederungspunkte a) und b). 
d)  Allgemeine Auswirkungen  
Im Zusammenhang mit den genannten Arbeiten wurden f ür folgende Gewerke Kompensati- 
onsmaßnahmen  (Aufstockung Personal etc.) notwendig: 
− Stuckarbeiten Großer Saal 
− Bildhauerische Arbeiten Großer Saal 
− Bodenbelagsarbeiten Großer Saal 
− Starkstromarbeiten 
− Rohbauarbeiten Weißer Saal 
− Lüftungsarbeiten Weißer Saal 
Es entstand ein zusätzlicher Aufwand in Höhe von insgesamt ca. 250 TEUR. 

 
 
12 
Aufgrund der genannten Verzögerungen sind Kosten fü r Bauzeitverlängerung 
 und die ver- 
längerte Vorhaltung entstanden. Dies betraf vor all em die Gewerke Roh- und Trockenbau, 
Lüftung und Elektrik. Es entstand ein zusätzlicher Aufwand in Höhe von insgesamt ca. 150 
TEUR. 
3. Finanzierung  
3.1. Aktueller Finanzierungsstand 
Die Finanzierung des ersten  Bauabschnitts wurde gemäß Ratsbeschluss der Stadt Leipzig 
Nr. RBV-1049/11 vom 14.12.2011 umgesetzt. 
Die Finanzierung des zweiten 
 und dritten  Bauabschnitts basiert auf dem Ratsbeschluss der 
Stadt Leipzig Nr. RBV-1596/13 vom 17.04.2013 sowie auf dem Änderungsbeschluss zum 
Ratsbeschluss der Stadt Leipzig Nr. RBV-1596/13 vom 10.12.2014.  
Die Zuschüsse gem. RBV-1596/13 für die Jahre 2011 ( 0,1 Mio. EUR), 2012 (1,5 Mio. EUR), 
2013 (1,5 Mio. EUR), 2014 (1,2 Mio. EUR) und 2015 ( 2,6 Mio. EUR) wurden bereits berück- 
sichtigt und ausgezahlt.  
Entsprechend des Änderungsbeschlusses zum Ratsbesch luss der Stadt Leipzig Nr. RBV-
1596/13 vom 10.12.2014 erfolgte zur Finanzierung de r bis zum damaligen Zeitpunkt nach- 
gewiesenen Mehrauszahlungen für die Sanierung der K ongresshalle im Jahr 2014 eine au- 
ßerplanmäßige Auszahlung gemäß § 79 (1) SächsGemO i n Höhe von 6,775 Mio. EUR. Da- 
rüber hinaus wurde ein Gesellschafterdarlehen der S tadt Leipzig in Höhe von 3,9 Mio. EUR 
in Höhe von 3,67 Mio. EUR der Kapitalrücklage der Z oo Leipzig GmbH zugeführt. Der Diffe- 
renzbetrag in Höhe von 230 TEUR müsste nach bisheri ger Beschlusslage im Haushaltsjahr 
2015 getilgt werden. Das Gesellschafterdarlehen wur de ehemals zur Zwischenfinanzierung 
von geplanten Fördermitteln eingeräumt, die jedoch im Endergebnis nicht gewährt wurden. 
Darüber hinaus gab es weitere Bemühungen, die Förde rmittelquote zu erhöhen. Auf kom- 
munaler Ebene wurden ebenfalls Förderanträge für de n Ausgleich von denkmalbedingtem 
Mehraufwand gestellt. In diesem Zusammenhang wurde bisher planerisch von einem Betrag 
von ca. 80 TEUR ausgegangen. Aufgrund des nunmehr v orliegenden Bescheides vom Juli 
2015 erfolgt jedoch auch hier keine Berücksichtigun g. Die Anzahl der für das Förderverfah- 
ren eingereichten Förderanträge haben in ihrem Antr agsvolumen die zur Verfügung stehen- 
den Haushaltsmittel der Denkmalförderung um ein Meh rfaches überstiegen. Somit verbleibt 
 
 
13 
nach bisheriger Sachlage ein zu erwartendes Förderm ittelvolumen von 150 TEUR, mit dem 
der Zoo Leipzig rechnen kann. 
Aus den zum heutigen Zeitpunkt zu erwartenden Mehrk osten für die Sanierung der „Kon- 
gresshalle am Zoo“ (zweiter und dritter Bauabschnit t) in Höhe von 1.994 TEUR sowie aus 
dem Wegfall der geplanten Fördermittel in Höhe von 80 TEUR ist eine Finanzierungslücke in 
Höhe von 2,074 Mio. EUR entstanden. Das Finanzierun gskonzept Bedarf insofern einer An- 
passung.  
3.2. Anpassung der Finanzierung 
Hinsichtlich der bestehenden Finanzierungslücke in Höhe von 2,074 Mio. EUR wird folgende 
Vorgehensweise vorgeschlagen: 
In Höhe von 230 TEUR besteht ein Gesellschafterdarl ehen, welches entsprechend des Än- 
derungsbeschlusses zum Ratsbeschluss der Stadt Leipzig Nr. RBV-1596/13 vom 10.12.2014 
ursprünglich planmäßig im Jahr 2015 durch die Zoo L eipzig GmbH getilgt werden soll. Im 
Rahmen der Anpassung des Finanzierungskonzeptes wir d insofern vorgeschlagen, diesen 
Betrag als Kapitaleinlage der Kapitalrücklage der Z oo Leipzig GmbH zuzuführen. Dies be- 
deutet, dass in der städtischen Gesamtbilanz keine finanzielle Verschlechterung eintritt, da 
es sich lediglich um einen bilanziellen und insofern buchmäßigen Passivtausch handelt. 
Nach Umwandlung des Gesellschafterdarlehens in eine  Kapitalrücklage in Höhe von 230 
TEUR beträgt die Finanzierungslücke aus unvorherges ehenen Mehrkosten des zweiten und 
dritten Bauabschnitts noch 1,844 Mio. EUR. Dafür wi rd ein zweckgebundener Zuschuss in 
Höhe von 1,844 Mio. EUR im Haushaltsjahr 2015 vorgeschlagen.  
Daraufhin ergibt sich folgendes fortgeschriebenes Finanzierungsmodell nach der Berücksich- 
tigung der oben genannten Anpassungen: 
 
 
14 
 
Tabelle 4: Darstellung Anpassung Finanzierungsmodell 
 
  
Stand: Oktober 2015 2011 2012 2013 2014 2015 gesamt 
TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR %
Bau- / Sanierungskosten 2./3. BA 290 667 3.688 10.500 11 .424 26.569 100% 
Finanzierung 
Zuschuss Stadt gem. RBV-1596/13 100 1.500 1.500 1.200 2. 600 6.900 26% 
Zuschuss Stadt gem. Änderungsbeschl. RBV-1596/13 0 0 0 6.775 0 6.775 25% 
Zuschuss Stadt (aktueller Antrag für Mehrkosten) 0 0 0 0 1.844 1.844 7% 
Fördermittel [TELEFONNUMMER ENTFERNT]% 
Gesellschafterdarlehen Stadt Leipzig 0 0 3.900 -3.670 - 230 0 0% 
Kapitaleinlage (Umwandlung Gesellschafterdarlehen) 0 0 0 3.670 230 3.900 15% 
Darlehen Zoo Leipzig GmbH 0 0 0 2.000 5.000 7.000 26% 
Finanzierung gesamt 100 1.500 5.400 10.125 9.444 26.569 100% 
 
 
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4. Zusammenfassung 
Das Konzept zum Um- und Ausbau der Kongresshalle zu  einem "Kongress- und Veranstal- 
tungszentrum" umfasst ein Finanzierungsvolumen für den zweiten und dritten Bauabschnitt 
von rd. 26,7 Mio. EUR durch die Zoo Leipzig GmbH. A ufgrund der notwendigen Anpassung 
der Finanzierung, in Folge des Wegfalls von Förderm itteln sowie aufgrund der dargestellten 
Kostenerhöhungen, ergibt sich gegenüber des Änderun gsbeschlusses zum Ratsbeschluss 
der Stadt Leipzig Nr. RBV-1596/13 vom 10.12.2014 fo lgende Verteilung der Kosten auf die 
einzelnen Akteure: 
 
Tabelle 5: Veränderung Finanzierung  
Hinsichtlich der dargestellten Mehrkosten ist die Z oo Leipzig GmbH bisher teilweise in Vor- 
leistung gegangen. Diese finanziellen Mittel stehen  derzeit nicht für die Finanzierung not- 
wendiger laufender Betriebskosten des Zoo Leipzig b zw. für Investitionen im Rahmen des 
Masterplanes zum Zoo der Zukunft zur Verfügung. Um hier eine ansonsten notwendige wei- 
tere Zwischenfinanzierung über Darlehen zu vermeide n, wäre eine zeitnahe Entscheidung 
zur Deckung der Finanzierungslücke dringend erforderlich.   
Stand: Oktober 2015 
Änderungs- 
beschluss 
RBV-1596/13 
neu Veränderung 
TEUR TEUR TEUR 
Zoo Leipzig GmbH 7.230 7.150 -80 
davon Fördermittel 230 150 -80 
davon Darlehen 7.000 7.000 0
Stadt Leipzig 17.345 19.419 2.074 
davon Zuschüsse 13.675 15.519 1.844 
davon Kapitaleinlage 3.670 3.900 230 
Summe 24.575 26.569 1.994 
 
 
16 
5. Anlagen 
 
− Ratsbeschluss der Stadt Leipzig Nr. RBV-1596/13 vo m 17.04.2013 
− Änderungsbeschluss zum Ratsbeschluss der Stadt Lei pzig Nr. RBV-1596/13 
vom 10.12.2014 
− Ratsbeschluss der Stadt Leipzig Nr. RBV-343/10 vom  21.04.2010 
− Ratsbeschluss der Stadt Leipzig Nr. RBIV-1697/09 v om 26.08.2009 
Stadt Leipzig 
01.5/024/07.04 
RB
Beschluss der Ratsversammlung 
Nr. RBV-1596/13 vom 17.04.2013 
DS-Nr. V/2830 
Eingereicht von 
Dezernat Kultur; Dezernat Finanzen 
Sanierung der "Kongreßhalle am Zoo", 2. Bauabschnitt 
Änderungsbeschluss zu RBV-343/10 und RBIV-1697/09 
Präambel 
Ziel der Stadt Leipzig ist es, die denkmalgeschützte Immobilie „Kongreßhalle am Zoo“ zu 
sanieren, damit diese als multifunktionales Kongress- und Veranstaltungszentrum genutzt 
werden kann. Der Zoo fungiert auf Wunsch der Stadt als Bauherr. In einem ersten Bauabschnitt 
wurden Teile des Nord- und Südflügels saniert und umgebaut, um eine Nutzung durch die Zoo 
Leipzig GmbH für Veranstaltungen, Ausstellungen und Vermietung von Räumlichkeiten zu 
ermöglichen. Die bauliche Umsetzung berücksichtigte dabei den späteren Umbau der gesamten 
Immobilie in einem zweiten Bauabschnitt zu einem multifunktionalen Kongress- und 
Veranstaltungszentrum. Die Führung des Kongressbetriebes wird nach der Umsetzung des 
zweiten Bauabschnittes die Leipziger Messe GmbH übernehmen. Die Zoo Leipzig GmbH nutzt 
weiterhin das Gebäude im allgemeinwirtschaftlichem Interesse. Die Kongreßhalle wird mit diesem 
Konzept wieder ihrem ursprünglichen Zweck zugeführt, soll aber gleichzeitig baulich an die 
Anforderungen eines modernen Kongressbetriebes angepasst werden. 
1. Die Zoo Leipzig GmbH setzt den vollständigen Um- und Ausbau der „Kongreßhalle am Zoo“ 
gemäß dem Ergebnis des Architektenwettbewerbs fort. Die Betreibung der Kongreßhalle 
übernimmt die Zoo Leipzig GmbH. Teilbereiche werden dabei an die Leipziger Messe GmbH 
verpachtet. Dem Gesamtkonzept zum Um- und Ausbau der Kongreßhalle zu einem 
multifunktionalen Kongress- und Veranstaltungszentrum mit einem erhöhten 
Gesamtfinanzierungsvolumen von rd. 35 Mio. € (inklusive nutzungsspezifische Ausstattung des 
Pächters entsprechend RBV-343/10) wird zugestimmt. 
2. Zur Finanzierung der Realisierung des 2. Bauabschnittes, mit einem voraussichtlichen 
Finanzierungsvolumen von 17,7 Mio. €, wird die Zoo Leipzig GmbH einen Kredit von 6,9 Mio. €  
aufnehmen. Der verbleibende Betrag von 10,8 Mio. € wird in Form eines 
Investitionszuschusses der Stadt Leipzig als Ausgleich für den vom Zoo übernommenen 
gemeinwirtschaftlichen Verpflichtungen (DAWI) in Höhe von 6,9 Mio. € und seitens des Zoos 
zu akquirierende Drittmittel in Höhe von 3,9 Mio. € finanziert. 
Die Finanzierung des städtischen Anteils setzt sich wie folgt zusammen: 
Die Zuschüsse gem. RBV-343/10 für die vergangenen Jahre 
2011:  0,1 Mio. € 
2012:  1,5 Mio. € 
wurden bereits berücksichtigt und ausgezahlt; die Zuschüsse für die kommenden Jahre 
2013:  1,5 Mio. € 
2014:  0,8 Mio. € 
sind bereits im Haushaltsplan 2013 ff. im PSP-Element 7.0000014.740 berücksichtigt. 
Zusätzlich in die mittelfristige Finanzplanung der Stadt Leipzig im PSP-Element 7.0000014.740 
einzustellen sind für die Jahre 

Stadt Leipzig 
01.5/024/07.04 
2014:  0,4 Mio. € 
2015:  2,6 Mio. € 
Somit werden für die Kongreßhalle in 2014 in Summe 1,2 Mio. €, in 2015 2,6 Mio. € 
veranschlagt. 
Diese Zuschüsse stehen unter dem Vorbehalt der Haushaltsgenehmigung der jeweiligen 
Haushaltsjahre. 
3. Zur Zwischenfinanzierung der zu aquierienden Drittmittel wird ein verzinsliches 
Gesellschafterdarlehen der Stadt Leipzig in Höhe von 3,9 Mio. €  an die Zoo Leipzig GmbH 
gewährt. 
4. Der Stadtrat nimmt zur Kenntnis, dass die Gesamtkonzeption hinsichtlich des 3. Bauabschnitts 
vorsieht, dass die Umsetzung und Finanzierung der damit einhergehenden 
nutzungsspezifischen Ausstattung in Höhe von voraussichtlich ca. 4,2 Mio. € seitens des 
Pächters erfolgt. 
5. Der Gesellschaftsvertreter der Zoo Leipzig GmbH wird beauftragt, in der 
Gesellschafterversammlung dem angepassten Finanzierungskonzept zuzustimmen und alle 
erforderlichen Erklärungen abzugeben. 
Votum: mehrheitlich angenommen bei 13 Gegenstimmen und 4 Stimmenthaltungen 
B E S C H L U S S A U S F E R T I G U N G 
Ratsversammlung vom 10.12.2014 
zu 
19.31. 
Änderungsbeschluss zum RBV-1596/13 vom 17.04.2013 
Bestätigung des angepassten Finanzierungskonzeptes und Wandlung 
des Gesellschafterdarlehens in eine Kapitaleinlage für die Sanierung der 
Kongreßhalle am Zoo, 2. und 3. Bauabschnitt sowie Bestätigung einer 
überplanmäßigen Auszahlung nach § 79 (1) SächsGemO 
Vorlage: DS-00560/14 
Beschluss: 
1. Die Zoo Leipzig GmbH setzt den vollständigen Um- und Ausbau der „Kongreßhalle am Zoo" 
gemäß dem Ergebnis des Architektenwettbewerbs fort. Die Betreibung der Kongresshalle 
übernimmt die Zoo Leipzig GmbH. Teilbereiche werden dabei an die Leipziger Messe GmbH 
verpachtet. Dem angepassten Gesamtfinanzierungskonzept zum Um- und Ausbau der 
Kongreßhalle zu einem multifunktionalen Kongress- und Veranstaltungszentrum mit einem 
infolge von Baukostenerhöhungen und geringeren Fördermitteln um 2,577 Mio. € erhöhten 
Gesamtfinanzierungsvolumen von 37,334 Mio. € wird zugestimmt. 
2. Um die Finanzierung der Mehrauszahlungen für die Sanierung der „Kongresshalle am Zoo" 
2. und 3. Bauabschnitt zu gewährleisten, wird eine überplanmäßige Auszahlung gemäß § 79 
(1) SächsGemO in Höhe von 6.775.000 € im PSP-Element 7.000.1220.740 - Investzuschuss 
Kongresshalle - bestätigt. Die Deckung erfolgt aus dem PSP-Element 1.100.61.1.0.01.01 - 
Steuern, allgem. Zuweisungen, allgem. Umlagen -, Kostenart 30130000 - Gewerbesteuer -. 
3. Das gewährte Gesellschafterdarlehen der Stadt Leipzig gemäß RBV-1596/13 in Höhe von 
3,9 Mio. € an die Zoo Leipzig GmbH wird in Höhe von 3,67 Mio. € in eine Kapitaleinlage 
umgewidmet. Der Differenzbetrag in Höhe von 230 T€ wird von der Zoo Leipzig GmbH im 
Haushaltsjahr 2015 getilgt. 
4. Die Zoo Leipzig GmbH wird beauftragt, mit der Leipziger Messe GmbH eine vertragliche 
Regelung zu treffen, aufgrund derer auch der Stadt Leipzig das Recht eingeräumt wird, bis 
zu vier Veranstaltungen von allgemeinem öffentlichen, insbesondere stadtgesellschaftlichem 
Interesse durchzuführen. Die Veranstaltungstermine der Stadt orientieren sich an den 
vorrangigen Veranstaltungsterminen von Zoo und Messe. Das Recht zu Gunsten der Stadt 
Leipzig darf den Status der Gemeinnützigkeit der Zoo Leipzig GmbH nicht gefährden und 
steht unter dem Vorbehalt der steuerrechtlichen Prüfung durch beide Gesellschaften. 
5. Der Gesellschaftsvertreter der Zoo Leipzig GmbH wird beauftragt, in der 
Gesellschafterversammlung dem angepassten Finanzierungskonzept zuzustimmen und alle 
erforderlichen Erklärungen abzugeben, sowie alle mit der Umsetzung verbundene 
Handlungen vorzunehmen. 
Abstimmungsergebnis: 
mehrheitlich angenommen bei 12 Gegenstimmen und 3 Enthaltungen 
Leipzig, den 11.12.2014 
Seite: 1/1 
 
 
 
Stadt Leipzig  
01.5/024/07.04  
  
  
 
RB  
 Beschluss der Ratsversammlung 
Nr. RBV-343/10 vom 21.04.2010  DS-Nr. V/405 
 Eingereicht von 
Dezernat Kultur 
 Investitionsmaßnahme im Rahmen des Konjunkturprogrammes II: Änderung des 
Ratsbeschlusses Nr. RBIV-1697/09 "Ausbau der Kongresshalle zu einem 
Kongresszentrum"  
 
 
 
1.  Die Präambel sowie die Beschlusspunkte 1., 4., 5. und 6. werden wie folgt geändert: 
 
Präambel 
 
Ziel der Stadt Leipzig ist es, die denkmalgeschützt e Immobilie "Kongreßhalle am Zoo" zu 
sanieren, damit diese wieder als Kongress- und Vera nstaltungszentrum genutzt werden 
kann. Der Zoo fungiert auf Wunsch der Stadt als Bau herr. In einem ersten Bauabschnitt 
sollen Teile des Nord- und Südflügels saniert und u mgebaut werden, um eine Nutzung 
durch die Zoo Leipzig GmbH für Veranstaltungen, Aus stellungen und Vermietung von 
Räumlichkeiten zu ermöglichen. Die bauliche Umsetzu ng berücksichtigt dabei den späteren 
Umbau der gesamten Immobilie in einem zweiten Bauab schnitt zu einem multifunktionalen 
Kongresszentrum. Die Führung des Kongressbetriebes nach Umsetzung des zweiten 
Bauabschnittes soll ein professioneller Betreiber, vorzugsweise die LMG, übernehmen. Die 
Kongreßhalle wird mit diesem Konzept wieder ihrem u rsprünglichen Zweck zugeführt, soll 
aber gleichzeitig baulich die Anforderungen eines m odernen Kongressbetriebes angepasst 
werden. Zur Mitfinanzierung der notwendigen Sanieru ngs- und Umbauarbeiten des ersten 
Bauabschnitts wird der Zoo, mit Unterstützung der G esellschafterin Stadt Leipzig, 
Fördermittel aus dem Konjunkturpaket II beantragen. 
 
1. Der Umsetzung des ersten Bauabschnitts mit einem Gesamtfinanzierungsvolumen von      
12,125 Mio. Euro zum Um- und Ausbau der Kongreßhall e wird zugestimmt. Die 
Betreibung der teilsanierten Kongreßhalle bis zur U msetzung des zweiten Bauabschnitts 
übernimmt die Zoo Leipzig GmbH. Dem Gesamtkonzept z um Um- und Ausbau der 
Kongreßhalle zu einem "Kongress- und Veranstaltungs zentrum" zu einem 
Gesamtfinanzierungsvolumen von rd. 30 Mio. Euro dur ch die Zoo Leipzig GmbH wird 
zugestimmt. Die Zustimmung hierzu steht unter der P rämisse einer vollständigen 
Sanierung der Kongresshalle. Die vorgenannten Punkt e sind Vorgaben für das 
Vergabeverfahren mit integriertem Wettbewerb zur Auswahl des Architekten. 
 
4. Bedingung für die Umsetzung des 2. Bauabschnitts ist ein entsprechendes Ergebnis des  
    Architektenwettbewerbs für einen nachhaltig wirtschaftlichen Kongressbetrieb. 
 
5. Die Liegenschaft "Kongreßhalle" wird als Erhöhung des Eigenkapitals in Form einer   
    Sacheinlage als Kapitalrücklage zum festgelegten Verkehrswert in das Vermögen der    
    Zoo Leipzig GmbH übertragen. 
 
 
 
 
 
Stadt Leipzig  
01.5/024/07.04  
 
 
6. Die Gesamtkonzeption sieht hinsichtlich des 3. Bauabschnitts vor, dass die Finanzierung   
    der damit einhergehenden kongressspezifischen Ausstattung in Höhe von voraussichtlich   
    ca. 5 Mio. Euro seitens des zukünftigen Betreibers erfolgt. Dem Stadtrat wird zu  
    gegebener Zeit eine Beschlussvorlage übergeben. 
 
2.  Die Beschlusspunkt 2., 3. und 7. des RBIV-1697/ 09 bleiben unverändert. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Votum: 
mehrheitlich bei einigen Gegenstimmen und 4 Stimmenthaltungen     
 
 
 
Stadt Leipzig  
01. 5/024/07.04  
  
  
 
RB  
 Beschluss der 60. Ratsversammlung 
Nr. RBIV-1697/09 vom 26.08.2009  DS-Nr. IV/4429 
 Eingereicht von 
Dezernat Wirtschaft und Arbeit 
 Investitionsmaßnahme im Rahmen des Konjunkturprogrammes II: 
Ausbau der Kongresshalle zu einem Kongresszentrum  
 
Ziel der Stadt Leipzig ist es, die denkmalgeschützte Immobilie „Kongresshalle am Zoo“ zu sanie- 
ren, damit diese anschließend wieder als kommerzielles Kongresszentrum genutzt werden kann. 
Der Zoo fungiert auf Wunsch der Stadt als Bauherr. Die Führung des Kongressbetriebes soll die 
LMG übernehmen. Die Kongresshalle wird mit diesem Konzept wieder ihrem ursprünglichen 
Zweck zugeführt, soll aber gleichzeitig baulich an die Anforderungen eines modernen Kongressbe- 
triebes angepasst werden. Zur Mitfinanzierung der notwendigen Sanierungs- und Umbauarbeiten 
wird der Zoo, mit Unterstützung der Gesellschafterin Stadt Leipzig, Fördermittel aus dem Konjunk- 
turpaket II beantragen. 
 
Dies vorausgeschickt werden folgende Punkte beschlossen: 
 
1. Dem Gesamtkonzept zum Um- und Ausbau der Kongresshalle zu einem "Kongress- und Ver- 
anstaltungszentrum" mit einem Gesamtfinanzierungsvolumen von rd. 30 Mio. € durch die Zoo 
Leipzig GmbH wird zugestimmt. Die Zustimmung steht unter der Prämisse einer vollständigen 
Sanierung der Kongresshalle und deren Verpachtung an die Leipziger Messe GmbH zum wirt- 
schaftlichen Betrieb ihres Kongressgeschäftes. Alle 3 Punkte sind Vorgaben für den angedach- 
ten Architektenwettbewerb.  
 
2. Die Realisierung des Vorhabens soll in drei Bauabschnitten erfolgen. Der 1. Bauabschnitt mit 
einem Volumen von rd. 12,2 Mio. € wird entsprechend Ratsbeschluss vom 18.03.2009 im Rah- 
men des Konjunkturpaketes II (Fördermittel in Höhe von rd. 7,8 Mio. €) realisiert. In diesem Zu- 
sammenhang stellt die Stadt Leipzig der Zoo Leipzig GmbH einen Investitionszuschuss i.H.v. 
4,4 Mio. € in den Jahren 2010 – 2011 zur Verfügung. Diese Mittel sind in den Haushaltsplan 
2010 und die mittelfristige Finanzplanung in der Haushaltsstelle "1.323.985.500/2 – Investitions- 
zuschuss Zoo Leipzig GmbH" wie folgt einzustellen:  
2010 2,2 Mio. € 
2011 2,2 Mio. € 
 
3. Zur Finanzierung der Realisierung des 2. Bauabschnittes, mit einem voraussichtlichen Finanzie- 
rungsvolumen von rd. 12,2 Mio. €, wird die Zoo Leipzig GmbH einen Kredit von maximal  4,4 
Mio. € aufnehmen. Der verbleibende Betrag von 7,8 Mio. € wird in Form eines Investitionszu- 
schusses der Stadt Leipzig in Höhe von 3,9 Mio. € und seitens des Zoos zu akquirierende För- 
dermittel in gleicher Höhe (3,9 Mio. €) in den Jahren 2011 – 2014 finanziert.  
 
Die Finanzierung des städtischen Anteils ist in der mittelfristigen Finanzplanung in der Haus- 
haltsstelle 1.323.9085.500/2 – Investitionszuschuss Zoo Leipzig GmbH wie folgt einzustellen: 
2011: 0,10 Mio. € 
2012: 1,50 Mio. € 
2013: 1,50 Mio. €  
2014: 0,80 Mio. € 
 
 
 
Stadt Leipzig  
01. 5/024/07.04  
 
Der Stadtrat ist im Vorfeld des Beginns des 2. Bauabschnittes über den jeweiligen Sach- bzw. 
Planungsstand der Umsetzung des Gesamtkonzeptes gesondert zu informieren. 
 
4. Bedingung für die Umsetzung des 2. Bauabschnitts ist ein entsprechendes Ergebnis des Archi- 
tektenwettbewerbes für einen nachhaltig wirtschaftlichen Kongressbetrieb und der Abschluss 
eines langfristigen Pachtvertrages mit der Leipziger Messe GmbH im Nachgang dazu auf Basis 
der anliegenden Absichtserklärung. 
 
5. Im Zuge der Umsetzung der Gesamtkonzeption wird die Liegenschaft "Kongresshalle" als Erhö- 
hung des Eigenkapitals in Form einer Sacheinlage als Kapitalrücklage zum festgelegten Ver- 
kehrswert bis spätestens 31.12.2009 in das Vermögen der Zoo Leipzig GmbH übertragen. Die 
Einlage erfolgt nur dann, wenn eine Einigung zwischen der Leipziger Messe GmbH und der Zoo 
Leipzig GmbH über den Abschluss eines Pachtvertrages erzielt werden kann.  
 
6. Die Gesamtkonzeption sieht hinsichtlich des 3. Bauabschnittes vor, dass die Finanzierung der 
damit einhergehenden kongressspezifischen Ausstattung in Höhe von voraussichtlich 4,9 Mio. € 
seitens der Leipziger Messe GmbH erfolgt. 
 
7. Es wird zur Kenntnis genommen, dass verkehrskonzeptionelle Aspekte im Rahmen des ohnehin  
erforderlichen Gesamtkonzeptes im Zusammenhang mit der Eröffnung der „Tropenerlebniswelt 
Gondwanaland“ im Jahre 2011 berücksichtigt werden. Dieses wird dem Stadtrat in Form einer 
gesonderten Vorlage, spätestens im I. Quartal 2010, vorgelegt. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Votum: 
mehrheitlich bei 5 Gegenstimmen und 2 Stimmenthaltungen