Errichtung eines Umspannwerks in Stötteritz
Stadt: leipzig
Drucksache: VIII-A-01249-VSP-01
Datum: 2025-08-12
Vorlagenart: Verwaltungsstandpunkt zum Antrag

1/5 
 
 
Ratsversammlung 
 
 
 
Verwaltungsstandpunkt zum Antrag-Nr. VIII-A-01249-VSP-
01 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
Stammbaum: 
 
VIII-A-01249 Stadtbezirksbeirat Süd-Ost 
 
 
VIII-A-01249-VSP-01 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
Betreff: 
Errichtung eines Umspannwerks in Stötteritz 
 
 
Beratung im Gremium  
(Änderungen vorbehalten) 
 
Voraussichtlicher Sitzungstermin Zuständigkeit 
DB OBM - Vorabstimmung  Vorberatung 
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  Bestätigung 
SBB Südost 19.08.2025 Anhörung 
FA Stadtentwicklung und Bau  Vorberatung 
FA Sport  Vorberatung 
FA Umwelt, Klima und Ordnung  Vorberatung 
Verwaltungsausschuss  Vorberatung 
Ratsversammlung  Beschlussfassung 
 
Vorschlag der Verwaltung: Ablehnung 
 
 
Beschlussvorschlag 
Der Antrag wird abgelehnt. 
 
 
Räumlicher Bezug 
Südost 
 
Rechtliche Konsequenzen/Zusammenfassung 
 
Der gemäß Ursprungsantrag gefasste Beschluss wäre: 
 
rechtswidrig nachteilig für die Stadt Leipzig  keines von beidem 
 
Es sollen keine weiteren Alternativstandorte geprüft und die Planungen des Versorgers nicht 
ausgesetzt werden, jedoch wird der Garagenhof Holzhäuser Straße als Alternative geprüft, 
sofern der Standort auf dem Areal des ATV e.V. im Ergebnis des Genehmigungsverfahren 
nicht umsetzbar ist. Die zuständigen Gremien werden über das Ergebnis informiert. 
 
 
I.  Begründung Nichtöffentlichkeit 
Es handelt sich um eine öffentliche Vorlage. 
 
II.  Sachverhalt 
 
Mit dem Antrag wird die Verwaltung aufgefordert, neben den schon untersuchten Standorten 
x
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für ein Umspannwerk in Stötteritz zusätzliche Alternativstandorte (auf schon versiegelten 
Flächen) zu prüfen, um die mit einem erforderlichen Neubau befürchteten Eingriffe in Grün- 
und Sportflächen zu reduzieren. Bis zum Abschluss der Untersuchung sollen die 
weiterführenden Objektplanungen für den Standort auf den Pachtflächen des ATV 1845 e.V. 
ruhen. 
 
Der Antrag ist aus Sicht der Verwaltung in der vorliegenden Form abzulehnen, da in der 
bereits erfolgten Standortuntersuchung die im Grundsatz möglichen Standorte innerhalb des 
Suchraums betrachtet und bewertet wurden. Aus Sicht der Netz Leipzig GmbH und der 
Verwaltung stehen im möglichen Suchraum keine besser geeigneten Flächen zur Verfügung. 
Das gilt auch für die zwischenzeitlich durch den SBB Südost bzw. den Bürgerverein Stötteritz 
benannten Flächen.  
 
Die Verwaltung erklärt daher zur Information des Stadtrates gemeinsam mit dem städtischen 
Versorgungsunternehmen folgenden Sachstand: 
 
1.  Sachstandsbericht 
 
Ausgangslage 
Leipzigs Strombedarf wächst stetig. Die Gründe dafür liegen in neuen Gewerbeansiedlung-
en, den höheren Leistungsanforderungen sowie der Energie- und Wärmewende (z. B. durch 
den steigenden Bedarf durch Elektromobilität und Wärmepumpen). Die Versorgung ist im 
Stadtgebiet aktuell gesichert, jedoch kann nur ein umfassender Netzausbau dies auch 
dauerhaft und langfristig im notwendigen Umfang gewährleisten. 
 
Im Vergleich zu den meisten Ortsteilen ist die Lage in Stötteritz aufgrund des historischen 
Netzaufbaus und der sehr hohen Auslastung der bestehenden Infrastruktur besonders 
dringlich. Eine dauerhafte Mitversorgung über benachbarte Umspannwerke, z.B. Thonberg 
ist auch wegen der angestrebten Entwicklungen in deren Versorgungsräumen, z.B. auf der 
Alten Messe bald nicht mehr möglich. Der Ortsteil bzw. der Lastschwerpunkt Stötteritz 
braucht daher eine direkte Anbindung an das Hochspannungsnetz um die Versorgung neuer 
Wohn- und Gewerbeprojekte sowie den Ausbau der Ladeinfrastruktur und moderner 
Heizsysteme zu sichern. Ohne den erforderlichen Neubau eines Umspannwerks könnte dies 
nicht sichergestellt werden.  
 
Aktuell bestehen seitens des Übertragungsnetzbetreibers (50hertz GmbH) zeitlich befristete 
Zusagen über reservierte zusätzliche Netzanschlusskapazitäten in den vorgelagerten 
Stromnetzen. Um diese in Anspruch nehmen zu können, muss das neue Umspannwerk in 
2029 an Netz gehen. Anderenfalls verfallen die reservierten Netzkapazitäten und der Ausbau 
des Stromnetzes wäre für Stötteritz auf unbestimmte Zeit blockiert. 
 
Das bestehende Umspannwerk Thonberg (Dauthestraße) kann und soll nicht weiter 
ausgebaut werden. Einerseits kann innerhalb der bestehenden Grundstücksflächen kein 
Ausbau in der erforderlichen Größe realisiert werden. Andererseits würde ein Zubau der 
notwendigen Kapazitäten dazu führen, dass hier ein Versorgungsschwerpunkt entsteht, der 
im Aufbau des Leipziger Netzes untypisch ist. Vor allem stehen dem Ausbau jedoch 
systemische Gründe entgegen, da bei Ausfall eines solchen (ausgebauten) Umspannwerks 
sehr erhebliche Auswirkungen auf das gesamte Leipziger Stromnetz und somit auf die 
gesamtstädtische Versorgungssicherheit zu erwarten sind, die durch die angrenzenden 
Umspannwerke nicht m ehr auszugleichen wären.  
 
Standortsuche 
Seit 2023 arbeiten Stadt und Netz Leipzig intensiv an der Suche nach einer geeigneten 
Fläche für ein neues Umspannwerk in Stötteritz. Aufgrund der vergleichsweise kurzen 
Planungs- und Realisierungsphase von nur 6 Jahren galt es im Zuge eines strikten 
Auswahlprozesses zügig geeignete Flächen mit einer Größe zwischen 3.000 qm und 5.000 
qm zu identifizieren.  
 
2 von 10 in Zusammenstellung
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Ausgehend vom erkannten Lastschwerpunkt und dem bestehenden Netzknoten im Bereich 
des Wasserwerks am Gregoryplatz wurde ein technisch sinnvoller Radius definiert und die 
innerhalb dieses Umkreises gelegenen Flächen geprüft. Außerhalb dieses Bereiches 
gelegene Flächen wurden nicht weiter betrachtet, da die nachteiligen Auswirkungen durch zu 
erwartende hohe Netzverluste sowie aufwendige Leitungsverlegungen in den angrenzenden 
Straßenräumen dagegensprachen. 
 
In der gemeinsamen Standortsuche prüfte die Netz Leipzig GmbH die verbleibenden 10 
Standorte im privaten wie städtischen Eigentum auf die technische Machbarkeit während 
durch die Verwaltung die städtebaulichen, sozialen und umweltplanerischen Aspekte 
bewertet wurden (vgl. Anlage Standortliste).  
 
Im Ergebnis und in Abwägung der verschiedentlichen Kriterien konnten lediglich 3 der 
insgesamt 10 Flächen überhaupt in die engere Wahl genommen werden. Dies betraf die 
Grünfläche an der Kolmstraße/Ecke Schlesier Straße, den Garagenhof an der Holzhäuser 
Straße sowie eine Teilfläche der vom ATV 1845 e.V. genutzten Sportflächen zwischen 
Kolmstraße/Ecke Pauliner Straße. 
 
Aus diesen 3 Flächen kristallisiert sich letztlich die im Eigentum der Stadt (Amt für Sport) 
befindliche und derzeit vom Verein ATV 1845 e.V. gepachtete Teilfläche an der Pauliner 
Straße heraus. Darauf aufbauend wurde seitens der Netz Leipzig GmbH mit dem Verein und 
dem Amt für Sport Verhandlungen über die Inanspruchnahme der Fläche aufgenommen und 
im Februar 2025 ein Letter of Intent (LOI) unterzeichnet. 
 
Abwägung der Standortvorschläge 
Die Grünfläche an der Kolmstraße (Standort 3) wurde nicht weiterverfolgt, da diese Fläche 
innerhalb des bestehenden Wohngebietes eine wichtige Aufenthalts- und Erholungsfunktion 
übernimmt sowie für das Lokalklima von sehr hoher Bedeutung ist (vgl. Stadtklimaanlyse). 
Im Falle einer Bebauung wäre davon auszugehen, dass der Baumbestand nicht zu erhalten 
ist und der bestehende Freiraum vollständig bebaut würde. Die daraus resultierenden 
negativen Auswirkungen auf die in sehr großer Nähe zum Standort lebenden Menschen 
wären erheblich und durch andere Maßnahmen nicht auszugleichen. 
 
Der Garagenhof an der Holzhäuser Straße (Standort 7) mit derzeit vermieteten 143 Garagen 
(100%) grenzt an den zentralen Versorgungsbereich Holzhäuser Straße/Kolmstraße an (D-
Zentrum).  
Die Einordnung eines Umspannwerkes im Blockinnenbereich, unmittelbar angrenzend an die 
bestehenden Wohnnutzungen an der Langen Reihe bzw. Schlesierstraße stellt gegenüber 
der heutigen, ebenfalls nicht zufriedenstellenden Situation weder eine Verbesserung für die 
Bewohnerschaft dar noch wertet es die heute als ungenügend zu bewertenden 
Aufenthaltsqualitäten im Nahversorgungszentrum spürbar auf. 
Viel mehr wäre zu befürchten, dass eine solche Entwicklung die ohnehin schon im 
Nahversorgungszentrum bzw. im Quartier zwischen Holzhäuser Straße und Schlesierstraße 
bestehende sehr ungünstige bioklimatische Situation mit starker Wärmebelastung und einem 
erhöhten Risiko für Tropennächte negativ verstärkt bzw. im Bereich des Garagenhofes die 
bestehende mittlere bioklimatische Situation mit (noch nur) mäßiger Wärmebelastung und 
einem (noch nur) geringem Risiko für Tropennächte sich weiter verschlechtern würde (vgl. 
Stadtklimaanalyse).    
Perspektivisch stellt die sehr gut an den ÖPNV angeschlossene Fläche ein hohes 
Entwicklungspotenzial im Hinblick auf denkbare Wohnnutzungen mit Ergänzungen zu den 
Angeboten des D-Zentrum dar. Freiraumbezogene Entwicklung eröffnen in diesem Kontext 
die Chance, die in diesem hochverdichteten Stadtquartier vorherrschenden lokalklimatischen 
Bedingungen durch eine stärkere Begrünung und Schaffung von (öffentlich nutzbaren) 
Aufenthaltsangeboten zu verbessern. 
 
Die ca. 3.200 qm umfassende Teilfläche des Geländes des ATV 1845 (Fläche 10) liegt am 
3 von 10 in Zusammenstellung
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Rand des identifizierten Lastschwerpunkt, jedoch in günstiger Entfernung und Lage zum 
Knotenschwerpunkt.  
 
Die an die Paulinerstraße angrenzende Fläche ist Bestandteil eines zivilrechtlichen Pachtver-
hältnisses mit einer Laufzeit bis Ende 2035. Die Inanspruchnahme der Fläche für den Bau 
des Umspannwerkes bedeutet zunächst den Verlust einer Sportfläche, die durch den Verein, 
selbstorganisierte, freizeitorientierte Sportgemeinschaften sowie die Öffentlichkeit genutzt 
wird. Dieser Verlust könnte kompensiert werden, wenn z.B. eines der benachbarten 
Spielfelder als Kunstrasenplatz ausgeführt wird und so eine höhere Auslastung der 
verbleibenden Sportflächen aufgrund konstanter Bespielbarkeit ermöglicht wird.  
 
Der Sportverein ist grundsätzlich bereit, die langfristig verpachtete Fläche vorzeitig aus dem 
Pachtvertrag herauszulösen und das Bauvorhaben der L-Gruppe zu unterstützen. Es bietet 
ihm die Chance Projekte des Vereins umzusetzen, welche einen nutzungsbezogenen 
Mehrwert für den Verein, das Umfeld und die Nachbarschaft darstellen können. Ebenso kann 
z.B. durch den Bau einer Bewässerungsanlage mit Regenwasserspeicher eine nachhaltige 
Bewässerung des Naturrasens gewährleistet und den Verbrauch von Trinkwasser in diesem 
Zusammenhang deutlich reduziert werden. Als Grundlage dafür wurde zwischen Verein, 
Stadt Leipzig und der Netz Leipzig GmbH ein Letter of Intent im Februar 2025 unterzeichnet. 
 
Auch wenn mit dem Vorhaben die zusätzliche Versiegelung von einer Teilfläche von ca. 
1.600 qm (Gebäudegrundfläche zzgl. Zufahrten) verbunden ist, werden die befürchteten 
Auswirkungen auf die laut Planungshinweiskarte der Stadtklimaanalyse sehr hohe 
klimaökologische Funktion der ATV-Fläche als vertretbar eingeschätzt. Hierbei wird nicht in 
Abrede gestellt, dass das gesamte Areal des Vereins mit ca. 6.8 ha Fläche im 
Zusammenspiel mit den angrenzenden ausgedehnten Freiräumen des Südfriedhofs und der 
landwirtschaftlich genutzten Flächen nördlich der Herzklinik in den Wechselwirkungen der 
klimabeeinflussenden Faktoren unstrittig eine wichtige Rolle einnimmt. 
 
Die im Antrag zusätzlich benannten Standorte die ehemalige Friedhofsgärtnerei an der 
Prager Straße sowie der Garagenhof westlich des Wertstoffhofes an der Augustiner Straße 
wurden zwischenzeitlich nochmals geprüft. Beide liegen außerhalb eines technisch und 
wirtschaftlich sinnvollen Radius, da sich beide Standorte weit außerhalb des identifizierten 
Lastschwerpunktes bzw. in großer Entfernung oder ungünstiger Lage zum Netzknotenpunkt 
befinden. Bei Realisierung eines dieser Standpunkte wäre erheblich umfangreichere 
Tiefbauarbeiten erforderlich, würden erhebliche Übertragungsverluste zu verzeichnen sein 
und könnte die notwendige Stabilität und Belastbarkeit des Stromnetzes trotz der 
erheblichen Investitionen in den Neubau nicht im erforderlichen Umfang gewährkleistet 
werden. Beide Standorte können daher nicht berücksichtigt werden. 
 
Standortentscheidung 
Die Stadt und die Netz Leipzig GmbH gewichten im Vergleich der verbleibenden technisch 
geeigneten, wirtschaftlich sinnvollen sowie städtebaulich-freiräumlich vertretbaren Standorte 
die zu erwartenden negativen Auswirkungen und die Verschärfung der lokalklimatischen 
Situation aus einer Entwicklung des Garagenhofes auf die unmittelbare Nachbarschaft 
deutlich höher, als die befürchteten Auswirkungen auf die klimaökologische Funktion bei 
einer Entwicklung des Standortes auf einer sehr kleinen Teilfläche des ATV.   
 
Fazit und weiteres Vorgehen 
Eine nochmalige Standortsuche würde aus Sicht der Verwaltung und des 
Versorgungsunternehmens zu keinen anderen Ergebnissen führen, da mittlerweile alle 
Standortoptionen ermittelt, geprüft und bewertet wurden.  
 
Bei einer Neuauflage, könnte auch der vorgegebene Zeitrahmen des 
Übertragungsnetzbetreibers nicht eingehalten werden. Das Umspannwerk in Stötteritz 
könnte dann nicht bis 2029 in Betrieb gehen, so dass in der Folge durch die Netz Leipzig 
GmbH Ausbaukapazitäten gestrichen werden müssten und die Versorgungssicherheit sinken 
würde. Neue Stromanschlüsse wären nicht mehr möglich – weder für Wohn- und 
4 von 10 in Zusammenstellung
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Gewerbebauten noch für Wärmepumpen oder E-Ladestationen. Auch für bestehende 
Gebäude wären etwa im Hinblick auf das Gebäudeenergiegesetz (GEG) mit erheblichen 
Einschränkungen zu rechnen. 
 
Die Planungen für den favorisierten Standort auf dem Gelände des ATV 1845 e.V. sollen 
daher zügig fortgesetzt werden.  
 
Die Beurteilung des Vorhabens erfolgt aufgrund seiner Lage im Außenbereich nach § 35 des 
Baugesetzbuchs (BauGB). Umspannwerke gehören zu den Vorhaben der öffentlichen 
Versorgung mit Elektrizität (§ 35 Abs. 1 Nr. 3 BauGB). Daher sind sie schon nach der 
Vorbewertung des Gesetzgebers als sogenannte „privilegierte Vorhaben“ eingestuft und – 
soweit es den unter § 35 Abs.3 BauGB aufgeführten Belangen nicht entgegensteht – 
planungsrechtlich zulässig. 
 
Ob das angestrebte Umspannwerk den aufgeführten öffentlichen Belangen tatsächlich 
entgegensteht, wird im folgenden Genehmigungsverfahren auf Grundlage konkretisierter 
Planungen zu prüfen sein. In diesem Kontext ist insbesondere auch zu prüfen, ob durch das 
Vorhaben die innerhalb des 225 ha umfassenden LSG „Etzoldsche Sandgrupe und 
Rietzschketal Zweinanundorf“ liegende Lindenallee an der Kolmstraße geschädigt und 
insoweit gegen die Schutzverordnung verstoßen würde. 
 
Ebenso sind andere Auswirkungen z.B. auf die Bodenfunktionen, die Grundwasserneu-
bildung, die Kaltluftentstehung sowie befürchtete Emissionen zu prüfen.  
 
Der Stadtbezirksbeirat Südost und der FA Stadtentwicklung und Bau werden über den 
aktuellen Stand informiert. 
 
Künftiges Vorgehen 
Es ist schon heute absehbar, dass im Stadtgebiet Leipzig zur Gewährleistung der 
Versorgungssicherheit weitere Umspannwerke erforderlich werden. Um die Bevölkerung 
über die anstehenden Entwicklungen zu informieren, werden durch die Netz Leipzig GmbH 
die betroffenen Stadtbezirksbeiräte oder Ortschaftsräte über die Erforderlichkeit der 
Errichtung eines Umspannwerkes und die beabsichtigten Untersuchungsräume frühzeitig 
informiert. Dies ist jüngst so bereits für drei weitere Standorte erfolgt. Zugleich soll künftig 
durch die Netz Leipzig GmbH in geeigneter Weise eine Information der Öffentlichkeit 
gewährleistet werden.  
 
Über das Ergebnis der Standortuntersuchung wird in den betroffenen Stadtbezirksbeiräten 
oder Ortschaftsräten aktiv durch die Netz Leipzig GmbH informiert.  
 
 
2.  Zeitplan 
entfällt 
 
Anlage/n 
1 Standortliste (öffentlich) 
 
 
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Aktualisierte Übersicht der möglichen Standorte für ein Umspannwerk in Stötteritz  Stand: 21.05.25 
 
 
Stadt Leipzig, Stadtplanungsamt, Abt. Stadtentwicklung 
 
 
 
 
 
6 von 10 in Zusammenstellung
Übersicht der möglichen Standorte für ein Umspannwerk in Stötteritz   
Stadt Leipzig, Stadtplanungsamt, Abt. Stadtentwicklung 
 
 
 
Tabelle 1 Stötteritz Stötteritz Stötteritz Stötteritz Stötteritz 
Geprüfte      
Standorte 
❶ Parkplatz Schwimm-
halle Kolmstraße 
❷ LVB - Wendeschleife ❸ Grünfläche Kolm-
straße 
❹ Zeltstadt Kolm-
straße 
❺ Zaubergarten 
Luftbild 
     
Gemarkung / 
Flurstück 
Stötteritz, 670, 671, 672, 
673 
Stötteritz, 763 Stötteritz, 722 u, v, w, x, 
y, z, 820 
Stötteritz, 127/15 Stötteritz, 762/31 
Eigentum Stadt, VTA, ASG Städtische Betriebe und 
Gesellschaften 
Stadt, ASG privat Stadt, ASG 
Aktuelle Nutzung Parkplatz Wendeschleife Grünfläche Unterbringung für Ge-
flüchtete 
Umweltbildung  
Darstellung im 
Flächennutzungs-
plan 
Fläche für Gemeinbedarf 
Hallenbad 
Tw. Gewerbliche Bauflä-
che, tw. Grünfläche 
Wohnbaufläche Gewerbliche Baufläche Grünfläche 
Planungsrechtli-
che Situation  
Aufgrund mangelnder 
Verfügbarkeit nicht ab-
gefragt.  
 
Hinweis: 
Im B-Plan 444 „Stadt-
quartier Kolmstraße“ 
(Entwurf) als Gemeinbe-
darfsfläche Sportanlage 
festgesetzt. 
Aufgrund mangelnder 
technischer Umsetzbar-
keit nicht abgefragt.  
Genehmigungsfähigkeit 
ist nach § 34 BauGB (un-
beplanter Innenbereich) 
in Verbindung mit § 4 
BauNVO (Allgemeines 
Wohngebiet) und § 14 
Abs. 2 BauNVO (Neben-
anlage, die der Versor-
gung des Gebiets mit 
Elektrizität dient) gege-
ben. 
Aufgrund mangelnder 
Verfügbarkeit (Schul-
standort) nicht abge-
fragt. 
 
Hinweis: 
Im B-Plan 444 „Stadt-
quartier Kolmstraße“ 
(Entwurf) als Gemeinbe-
darfsfläche Schule fest-
gesetzt. 
Aufgrund mangelnder 
Verfügbarkeit (Schulbau, 
Umweltbildung) nicht 
abgefragt. 
 
Hinweis: 
Im B-Plan 444 „Stadt-
quartier Kolmstraße“ 
(Entwurf) als öffentliche 
Grünfläche festgesetzt. 
Zwischenfazit Absage durch KWL, da 
die Fläche für eine 
Schwimmhallenerweite-
rung vorgesehen ist. 
USPW technisch nicht 
umsetzbar. 
Parkanlage erfüllt eine 
wichtige Funktion in Be-
zug auf Erholung und 
Ökologie.  
Standort grundsätzlich 
machbar, aber städte-
baulich fragwürdig.  
Fläche nicht verfügbar 
(Schulstandort). 
Fläche nicht verfügbar 
(Schulstandort/Umwelt-
bildung). 
Ergebnis Standort entfällt. Standort entfällt. Standort grundsätzlich 
machbar. 
Standort entfällt. Standort entfällt. 
 
 
  
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Übersicht der möglichen Standorte für ein Umspannwerk in Stötteritz   
Stadt Leipzig, Stadtplanungsamt, Abt. Stadtentwicklung 
 
 
 
Tabelle 2 Stötteritz Stötteritz Stötteritz Stötteritz Stötteritz 
Geprüfte      
Standorte 
❻ Garagenhof Ludwig-
Colditz-Straße 
❼ Holzhäuser Straße o. 
Hausnr. (92 – 96) 
❽ Gewerbebrache zwi-
schen Holzhäuser Straße 
und Kolmstraße 
❾ Holzhäuser Straße 
108 
❿ Naunhofer Straße /  
Paulinerweg  
Luftbild 
  
 
  
Gemarkung / 
Flurstück 
Stötteritz, 102/, 102/2, 
103, 103a, b, f, g, 103/1, 
103/2, 104b, 813 
Stötteritz, 116, 117, 
118/4, 118/1, 119/3, 
119/8, 119/5, 493/1- 
Teilfläche 
Stötteritz, 127/22 Stötteritz, 122 Stötteritz, 325g (TF)  
Eigentum Stadt, LA Stadt, LA privat privat Stadt , AfSp 
Aktuelle Nutzung Stadtreinigung Garagenhof, über 140 
Einzelpacht- und Miet-
verträge. 
Brache Neubau Einzelhandel  Sportplatz  
Darstellung im 
Flächennutzungs-
plan 
Wohnbaufläche Wohnbaufläche Gewerbliche Baufläche Wohnbaufläche Grünfläche mit Zweckbe-
stimmung Sportfläche 
Planungsrechtli-
che Situation / 
Verfügbarkeit des 
Standortes  
Nicht abgefragt, da Flä-
che zu weit vom Last-
schwerpunkt entfernt 
ist. 
Genehmigungsfähigkeit 
ist nach § 34 BauGB (un-
beplanter Innenbereich) 
in Verbindung mit § 6 
BauNVO (Mischgebiet) 
und § 14 Abs. 2 BauNVO 
(Nebenanlage, die der 
Versorgung des Gebiets 
mit Elektrizität dient) ge-
geben. 
Im B-Plan 444 „Stadt-
quartier Kolmstraße“ 
(Entwurf) als Wohnge-
biet festgesetzt.  
Nicht abgefragt, da Flä-
che nicht verfügbar ist: 
Neubau Einzelhandel. 
Genehmigungsfähigkeit 
ist nach § 35 Abs. 1 Ziff. 
3 BauGB gegeben (privi-
legiertes Vorhaben im 
Außenbereich, das der 
öffentlichen Versorgung 
mit Elektrizität dient). 
 
Zwischenfazit Standort nicht geeignet. Etwa 140 Einzelverträge 
mit unterschiedlichen 
Laufzeiten und Kündi-
gungsfristen; mind. 1 
Jahr muss für Vorberei-
tung und Kündigung ein-
geplant werden.  
Einhausung erforderlich. 
Standort nicht verfügbar. Standort nicht verfügbar. Netz Leipzig GmbH, Amt 
für Sport, Pächter (Sport-
verein ATV 1845) wurde 
mit Unterstützung des 
SPA eine Vereinbarung 
zur Realisierung des 
USPW und Aufwertung 
der Sportflächen getrof-
fen.  
Einhausung erforderlich. 
Ergebnis entfällt Standort grundsätzlich 
machbar.  
entfällt entfällt Standort grundsätzlich 
machbar; wird mit Priori-
tät weiterverfolgt.  
  
8 von 10 in Zusammenstellung
Übersicht der möglichen Standorte für ein Umspannwerk in Stötteritz   
Stadt Leipzig, Stadtplanungsamt, Abt. Stadtentwicklung 
 
 
 
Fazit 
Von den zehn geprüften Standorten waren zwar drei grundsätzlich machbar, in der Gesamtabwägung wurde 
die Fläche des ATV 1845 jedoch als prioritär eingeschätzt. 
 
Der Standort 3 Grünfläche an der Kolmstraße wurde nicht weiterverfolgt, da diese Fläche für den Stadtteil 
eine wichtige Funktion für Erholung und Ökologie/Klima erfüllt. 
 
Der Standort 7 Garagenhof an der Holzhäuser Straße mit ca. 155 Garagen an der Holzhäuser Straße grenzt 
an den zentralen Versorgungsbereich Holzhäuser Straße/Kolmstraße an (D-Zentrum). Perspektivisch ist die 
sehr gut an den ÖPNV angeschlossene Fläche ein bauliches Entwicklungspotenzial im Hinblick auf Wohnnut-
zungen und Ergänzungen zu den Angeboten des D-Zentrum dar.  
Gleichzeitige beinhaltet eine Entwicklung dieser Fläche die Chance, die in diesem hochverdichtet Stadtquar-
tier vorherrschenden lokalklimatischen Bedingungen durch eine stärkere Begrünung und Schaffung von (öf-
fentlich nutzbaren) Aufenthaltsangeboten zu verbessern. 
Die Einordnung eines Umspannwerkes im Blockinnenbereich, unmittelbar angrenzend an die bestehenden 
Wohnnutzungen an der Langen Reihe bzw. Schlesierstraße stellt gegenüber der heutigen, ebenfalls nicht zu-
friedenstellenden Situation weder eine Verbesserung für die Bewohnerschaft noch eine Aufwertung des Nah-
versorgungszentrum dar. 
Erst recht würde eine solche Entwicklung die ohnehin schon im Nahversorgungszentrum bestehende sehr 
ungünstige bioklimatische Situation im Gebiet mit starker Wärmebelastung und einem erhöhten Risiko für 
Tropennächte (vgl. Stadtklimaanlyse) verschärfen bzw. im Bereich des Garagenhofes die bestehende mittlere 
bioklimatische Situation im Gebiet mit (noch nur) mäßiger Wärmebelastung und einem (noch nur) geringem 
Risiko für Tropennächte verschlechtern (vgl. Stadtklimaanlyse).    
 
Mit dem Bau eines Umspannwerkes am Standort 10 Naunhofer Weg/Paulinerweg wird die Fläche des Sport-
vereins zwar verkleinert, gleichzeitg wird es dem ATV 1845 aber ermöglicht, die verbleibenden Flächen deut-
lich aufzuwerten, so dass eine intensivere vielfältigere sportliche Nutzung möglich wird.  
Die Empfehlung der Planungshinweiskarte, die Fläche von Bebauung freizuhalten, gilt weiterhin, wird aber für  
einen kleinen Teilbereich von ca. 5.000 m² (von etwa 68.000 m² Gesamtfläche) zugunsten der Versorgung der 
Bevölkerung mit Elektrizität abgewogen. 
 
 
 
Hinweise zu Standortvorschläge von Bürger/-innen siehe nächste Seite. 
 
  
  
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Übersicht der möglichen Standorte für ein Umspannwerk in Stötteritz   
Stadt Leipzig, Stadtplanungsamt, Abt. Stadtentwicklung 
 
 
 
 
 Weitere Standortvorschläge, die seitens des SBB bzw. von Bürger/innen eingebracht wurden. 
  
  
  
  
   Der Standort liegt eigentlich zu weit entfernt vom Lastschwerpunkt. Standort wurde aber zur erneuten 
  Prüfung an die Netz Leipzig GmbH gegeben, da im Zuge der Umbaumaßnahme der Prager Straße evtl. neue 
  Erschließungsmöglichkeiten denkbar wären. 
 
  
 
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