Bauanträge und Flächenmanagement
Stadt: leipzig
Drucksache: VIII-F-03124-AW-01
Datum: 2026-06-29
Vorlagenart: schriftliche Antwort zur Anfrage

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schriftliche Antwort zur Anfrage-Nr. VIII-F-03124-AW-01 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
Stammbaum: 
 
VIII-F-03124 BSW-Fraktion 
 
 
VIII-F-03124-AW-01 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
Betreff: 
Bauanträge und Flächenmanagement 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung 01.07.2026 schriftliche 
Beantwortung 
 
Sachverhalt 
Antwort 
Frage 1: Wie viele Bauantragsverfahren befinden sich aktuell in Bearbeitung? 
Frage 2: Bei wie vielen erstmalig eingereichten Bauanträgen mussten in den 
vergangenen fünf Jahren Unterlagen nachgefordert werden, sofern es sich 
nicht um Tekturen oder Nachreichungen aufgrund späterer Planänderungen 
handelte? (Prozentangabe genügt, ohne Begründung) 
Eine Beantwortung dieser Fragen ist auf Grundlage der vorhandenen Fachverfahren 
nicht möglich, da systemseitig dies nicht ausgewertet werden kann. Darüber hinaus 
ist die Formulierung „in Bearbeitung“ nicht hinreichend konkret, um verschiedene 
Verfahrensstände eindeutig zuzuordnen. 
Frage 3: Wie viele Brachen befinden sich derzeit im Leipziger Stadtgebiet? 
Das Brachflächenkataster der Stadt Leipzig wird vom Amt für Stadtgrün und 
Gewässer geführt. Im Brachflächenkataster IKOBRA sind für das Gebiet der Stadt 
Leipzig 2.830 ungenutzte Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 725 ha erfasst 
(Stand vom 26.06.2026).  
Zusätzlich zu den aktuell ungenutzten Flächen werden im IKOBRA weiterhin 234 
Flurstücke mit einer Fläche von ca. 47 ha geführt, auf denen derzeit bauliche 
Maßnahmen stattfinden, d.h. diese werden kurz- bis mittelfristig wieder einer neuen 
Nutzung zugeführt.  
Frage 4: Wie viele Quadratmeter unbebaute oder leerstehende potenzielle 
Bauflächen befinden sich aktuell im Eigentum der Stadt Leipzig? Wenn 
möglich getrennte Ausweisung nach  
a) unbebauten Grundstücken,  
b) brachliegenden Flächen und  
c) leerstehenden Gebäuden bzw. Konversionsflächen  
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Zu 4 a) und b) 
Im Brachflächenkataster der Stadt Leipzig werden ungenutzte Flächen geführt. In wie 
weit diese auch als potenzielle Bauflächen zur Verfügung stehen bzw. als 
Baulandreserve aktivierbar sind, bedarf tiefergehender Recherche (z.B. Abgleich mit 
bestehendem Planungsrecht) und ggf. Einzelfallprüfungen.  
Im IKOBRA sind nachfolgende ungenutzte Flächen im Eigentum der Stadt Leipzig, 
inkl. Mischeigentumsformen, erfasst: 
bebaut: 134 Flurstücke (ca. 56,4 ha) 
unbebaut: 455 Flurstücke (ca. 92,1 ha) 
Im Flächennutzungsplan (FNP) sind aktuell noch etwa 40,5 ha 
Wohnbaufläche/gemischte Baufläche in kommunalem Eigentum (30 ha) bzw. 
Eigentum der LWB (10 ha) dargestellt, die überwiegend landwirtschaftlich genutzte 
Flächen sind. Für diese Flächen müsste Baurecht geschaffen werden, um sie 
bebauen zu können. Im Rahmen des „Stadtentwicklungsplans Wohnbauflächen 
2040“ werden die Wohnbauflächenpotenziale im gesamten Stadtgebiet erfasst, 
analysiert und kategorisiert. Der STEP soll noch in der zweiten Jahreshälfte im 
Stadtrat behandelt und nach Beschlussfassung veröffentlicht werden. 
Zu 4 c) 
Städtische Leerstandsobjekte mit grundhaftem Sanierungsbedarf im Segment 
Geschosswohnungsbau/Mehrfamilienhaus wurden nahezu vollständig zum 
Jahresbeginn 2021 an die beiden städtischen Beteiligungen Leipziger Wohnungs- 
und Baugesellschaft mbH und Saatzucht Plaußig Grundstücksgesellschaft mbH 
übertragen (gemäß Ratsbeschluss zu VI-DS-07020-NF-01). Dies erfolgte zum Zweck 
der sukzessiven Sanierung und Wiederbereitstellung der betreffenden Objekte.  
Restbestände im städtischen Eigentum umfassen bspw. ehemalige Rathäuser in den 
Ortsteilen, die verschiedene Nutzungen, u.a. auch einzelne Wohneinheiten, 
beinhalten. Darunter befinden sich auch einige leerstehende Einheiten. 
 
Anlage/n 
Keine 
 
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