Bestätigung außerplanmäßiger Aufwendungen gem. § 79 (1) SächsGemO für Mehrkosten des Ausbaus der Büroetagen 2. und 3.OG MH12-1.BA
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-02802
Datum: 2022-02-04
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Dienstberatung des 
Oberbürgermeisters
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-02802
Status: öffentlich
Eingereicht von:
Dezernat Allgemeine Verwaltung
Betreff:
Bestätigung außerplanmäßiger Aufwendungen gem. § 79 (1) 
SächsGemO für Mehrkosten des Ausbaus der Büroetagen 2. und 3.OG 
MH12-1.BA
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin
Zuständigkeit
DB OBM - Vorabstimmung Vorberatung
Dienstberatung des Oberbürgermeisters Beschlussfassung
Beschluss des Oberbürgermeisters vom 07.12.2021
1. Die außerplanmäßigen Aufwendungen gemäß § 79 (1) SächsGemO für die Mehrkosten 
des Umbaus des 2. und 3. OG der Messehalle 12 in Höhe von 243.500,00 EUR werden 
bestätigt.
2. Die Deckung der außerplanmäßigen Aufwendungen in oben genannter Höhe erfolgt zu 
je 121.750,00 EUR aus den Budgets 65_MP und. 51_365_7ZW.
3. Für die stadtinterne Koordination und Unterstützung (Baubegleitung) der beiden 
Fachämter (Amt für Familie und Jugend sowie Amt für Schule) im 2. Bauabschnitt der 
Messehalle 12 wird dem Referat Verwaltungsunterbringung 1,0 VzÄ bis zum Abschluss 
des Bauvorhabens aus dem Stellenplan (Allgemeiner Stellenpool) bereitgestellt. 
Räumlicher Bezug:
Stadtbezirk Südost, 04103 Leipzig
Zusammenfassung:
Anlass der Vorlage: 
 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss    Verwaltungshandeln
 Sonstiges:
Die mit der Umstrukturierung einhergehende Neuaufteilung des ehemaligen Amtes für 
Jugend Familie und Bildung in die Ämter Amt für Jugend und Familie und in das Amt für 
Schule führte zu außerplanmäßigen baulichen Veränderung der über dem Stadtarchiv in 
Fertigstellung befindlichen Büroetagen. Insbesondere die durch die Strukturänderung in der 
2. Etage notwendigen raumbildenden Änderungen führen zu erheblichen baulichen 
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Mehrkosten, die mit dieser Vorlage bestätigt werden sollen.
Finanzielle Auswirkungen
Finanzielle Auswirkungen
 nein
 wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft
 nein
 ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung
 nein
 ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?
 nein
 ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen
2021
2021
2021
2021
121.750,00
121.750,00
51_365_7ZW 
(1.100.36.5.0.01.02.
20)
65_MP
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?
 nein
 wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen 
Steuerrechtliche Prüfung
 nein
 wenn, ja
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG
 nein
 ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des 
Sachverhalts 
Umsatzsteuerpflicht der Leistung
 nein
 ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen
 ja 
 Nein, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Auswirkungen auf den Stellenplan
 Ja
 Nein
Beantragte Stellenerweiterung:    Vorgesehener Stellenabbau: 
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Hintergrund zum Beschlussvorschlag: 
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt? 
2030 - Leipzig wächst nachhaltig!
Ziele und Handlungsschwerpunkte
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität:
 Balance zwischen 
Verdichtung und 
Freiraum
 Qualität im öffentlichen 
Raum und in der 
Baukultur
 Nachhaltige Mobilität
 Vorsorgende Klima- und 
Energiestrategie
 Erhalt und Verbesserung 
der Umweltqualität
 Quartiersnahe Kultur-, 
Sport- und Freiraum-
angebote
Leipzig besteht im 
Wettbewerb:
 Positive Rahmen-
bedingungen für qualifizierte 
Arbeitsplätze
 Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte
 Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur
 Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschaftsmanagement
 Leistungsfähige technische 
Infrastruktur
 Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft
Leipzig schafft soziale 
Stabilität:
 Chancengerechtigkeit in 
der inklusiven Stadt
 Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung
 Bezahlbares Wohnen
 Zukunftsorientierte Kita- 
und Schulangebote
 Lebenslanges Lernen
 Sichere Stadt
 
Akteure:
 Bürgerstadt
 Region
 Stadtrat
 Kommunalwirtschaft
 Verwaltung
Leipzig stärkt seine 
Internationalität:
 Weltoffene Stadt
 Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft
 Interdisziplinäre 
Wissenschaft und 
exzellente Forschung
 Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort
 Imageprägende 
Großveranstaltungen
 Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln
Sonstige Ziele: Verwaltungsunterbringung
 trifft nicht zu 
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Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage 
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur -wandelanpassung)
  
 Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff)
keine / Aussage nicht 
möglich
erneuerbar
 fossil
 Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch
Aussage nicht möglich
 ja
 nein
 Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen)
Aussage nicht möglich
 ja
 nein
 Mindert die Auswirkungen des Klima-
wandels (u. a. Entsiegelung, Regen-
wassermanagement)
Aussage nicht möglich
 ja
 nein
  
 Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz
ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer
nein
  
 Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung
ja (Prüfschema endet hier.)
   
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. leipzig.de)
 
                         ja
 nein (Begründung s. Abwägungsprozess)
 nicht berührt (Prüfschema endet hier.)
        
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz
  
 
 Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________
 
 liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: ________________________
 
  
wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss)
  
Ziele
Klimawirkung
Sachverhalt
I. Eilbedürftigkeitsbegründung
Die Eilbedürftigkeit ist nicht relevant.
II. Begründung Nichtöffentlichkeit 
Die Vorlage ist nicht öffentlich, da die Beschlusspunkte abschließend durch den 
Oberbürgermeister entschieden werden können.
III. Strategische Ziele
Mit Anmietung der Flächen für das Stadtarchiv im Jahr 2015 wurde bereits die Grundlage zur 
weiteren Anmietung und damit Nutzung von Flächen für die Stadt Leipzig am Standort 
Messehalle 12 gelegt. 
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Neben der Vorhaltung von Erweiterungsflächen für das Stadtarchiv wurde mit der Anmietung 
zusätzlicher Flächen für das ehemalige Amt für Jugend, Familie und Bildung begonnen. 
Hierzu gehören im 1. Bauabschnitt (1. BA) die Büroetagen im 2. OG und 3. OG oberhalb des 
Stadtarchivs sowie angrenzend an die Vorhalteflächen, welche künftig durch die Museen des 
Kulturamtes genutzt werden, weitere Flächen innerhalb des 2. Bauabschnitts, der derzeit 
ausgebaut wird. 
Die Fertigstellung der Büroetagen des 1. BA erfolgt voraussichtlich im III. / IV. Quartal 2021. 
Die Planung des raumbildenden Innenausbaus war bereits abgeschlossen. Nachträgliche 
Veränderungen, auf Grund der Umstrukturierung, können nur mit finanziellen Mehrkosten 
berücksichtigt werden. 
Im Zuge des Projektes moderne Stadtverwaltung dient die Messehalle 12 als Pilotprojekt bei 
der Umsetzung. Als zukünftiger Verwaltungsstandort, einhergehend mit der Umsetzung von 
modernen Büroraumkonzepten, sollen positive Rahmenbedingung für qualifizierte 
Arbeitskräfte geschaffen werden. 
IV. Sachverhalt
1. Anlass
Mit Beschluss des Stadtrates zur zukünftigen Dezernatsstruktur der Stadtverwaltung Leipzig 
(VII-DS-01278) wurde gleichzeitig der thematische Zuschnitt des neuen Dezernates Jugend, 
Schule und Demokratie festgelegt. Damit verband sich die Neuaufteilung des Amtes für 
Jugend Familie und Bildung (51) in das Amt für Schule (40) und das Amt für Jugend und 
Familie (51).
Dies hatte direkte Auswirkungen auf die geplante Unterbringung des ehemaligen Amtes 51 
im Objekt Messehalle 12. Bis zu diesem Zeitpunkt war vorgesehen, die Abteilung Bildung 
(ehemals 51.7) in den ersten Bauabschnitt zu verlegen. Dies war mit der Amtsteilung keine 
zielführende Option mehr, da man hierdurch das neu geschaffene Amt für Schule auf drei 
Standorte verteilt hätte und die bisherige Abteilung in drei neue Abteilungen im Amt für 
Schule aufgeteilt und vergrößert wurde.
Gleichzeitig sah das offene Büroraumkonzept eine Verzahnung verschiedener Leitungs- und 
Arbeitsbereiche unterschiedlicher Abteilungen vor, die mit der Amtsteilung aus Sicht des 
Fachamtes arbeitsorganisatorisch nicht mehr tragfähig waren. In der Folge wurde kurzfristig 
eine Alternativlösung gefunden, welche die Anforderungen des Fachamtes erfüllt. Dazu 
gehören die Frage nach der guten Steuerungsfähigkeit des Amtes für Jugend und Familie 
und seiner Abteilungen, das Erfordernis wenigen Kundenverkehrs, da dieser erst mit Bezug 
des 2. BA innerhalb des Objektes gut abgebildet werden kann, die Größe der betreffenden 
Organisationseinheit.
Im Ergebnis wurde durch das Fachamt entschieden, das Sachgebiet 51.23 
"Unterhaltsvorschuss - Rückgriff" als Ersatz für die Bildungsabteilung in den 1. BA zu 
verorten. Diese Entscheidung ist nach gegenwärtigen Planungsstand auch langfristig 
tragfähig, da ein Umzug des Bereiches nach Innutzungnahme des 2. BA nicht erforderlich 
sein wird. Hier konnte die Planung des zweiten Bauabschnitts im Rahmen der 
Änderungsbedarfe aufgrund der Ämterteilung mit angepasst werden.
Der nunmehr vorgesehene Funktionsbereich kann aus unterschiedlichen Gründen nicht 
papierarm in das Objekt einziehen (Einführung der E-Akte in diesem Bereich verzögert sich). 
Durch die Umplanung des 1. BA kam es in Folge dessen zu einer Anpassung der zu 
erwartenden Druckerkapazitäten. Hier wurde der Druckerraum und die damit verbundene 
Lüftung vergrößert. Die höheren Kosten für die Lüftung konnten aufgrund der bereits 
ausgelösten Bestellung der kleineren Lüftungsanlage nicht mehr minimiert werden. Für das 
erhöhte Druckaufkommen muss in diesem Atemzug auch die Anschaffung von 
Schrankstrecken angepasst werden. Hier ist auf die Ausstattungsvorlage VI-DS-06587-DS-
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01 zu verweisen. Die Ausstattung der Arbeitsplätze kostet im Ergebnishaushalt 2021 
327.555,95 EUR und im Finanzhaushalt 2021 120.537,96 EUR. Augenmerk wurde hier auf 
die Funktion von raumteilenden Elementen in Form von neuen Schränken und Sideboards 
gelegt. Auch sind Steh-Sitz-Schreibtische ein ausschlaggebendes Kriterium für die Kosten.
Die baulichen Veränderungen haben nur Auswirkungen auf das 2.OG, so dass der 
Weiterbau des 3.OG unbeeinflusst weiter möglich ist. Im 2.OG kommt es zusätzlich zur 
finanziellen Mehrbelastung auch zu Zeitverzögerungen. Auf den 2. BA haben diese 
Änderungen jedoch keinen Einfluss, welcher Mehrkosten verursacht. Für diesen wurde das 
erhöhte Druckaufkommen nicht geplant, da die Einführung der E-Akte bis zum Einzug 
stattgefunden haben wird und somit die zu druckenden Vorgänge und Dokumente rückläufig 
werden. 
Das in das 2.OG ziehende Sachgebiet sollte die Einführung der E-Akte ebenfalls vor Einzug 
durchführen. Allerdings konnte der Umgang mit den zu verarbeitenden datenschutz-
relevanten Daten bisher nicht abschließend geklärt werden, weil ein einheitlicher 
Schutzbedarfs-Rahmen für die gesamte Stadtverwaltung nicht vorliegt. Die Fachämter 
entscheiden daher bisher nach eigenem Ermessen wie und in welchem Umfang die E-Akte 
in ihrem Bereich eingesetzt wird.
Die Entscheidung hinsichtlich der Beauftragung der Mehrkosten für den Umbau des 2. OG 
wurde bereits im Vorfeld zwischen dem Amt für Gebäudemanagement sowie dem Fachamt 
getroffen. Gegenüber dem Bauherrn, der LEVG wurde ausdrücklich klargestellt, dass die 
Grundrissanpassung für die Unterbringung des dann umstrukturierten Amtes unerlässlich 
sei. In einer ersten vorsichtigen Überschlagsrechnung wurde seitens der LEVG eine 
Prognose der Mehrkosten auf 180.000,00 Euro schriftlich mitgeteilt.
Das Referat Verwaltungsunterbringung konnte keinen Einfluss mehr darauf nehmen. 
Gleichwohl hat das Referat Verwaltungsunterbringung nunmehr die Aufgabe, die getroffene 
Entscheidung zur Beauftragung der Umbauarbeiten als ausführende Einheit mit dieser 
Vorlage gegenüber der DB OBM zu vertreten. 
2. Beschreibung der Maßnahme
Die durch den Stadtrat der Stadt Leipzig parallel zum Mietvertragsbeschluss beschlossene 
Umstrukturierung (VII-DS-01278) des ehemaligen Amtes für Jugend, Familie und Bildung hat 
Auswirkungen auf die Raumbedarfe und Zuordnung der zukünftigen Ämter am neuen 
Standort Messehalle 12. Trotz intensiver Bemühungen des Bauherren LEVG lassen sich 
leider Konsequenzen für den bereits im Bau befindlichen 1. BA zum Ausbau der Büroetagen 
über dem Stadtarchiv nicht vermeiden.
Auch wenn es hier gelungen ist, die Änderungen im 2. OG zu konzentrieren, um im 3. OG 
einen ungestörten Weiterbau zu ermöglichen, lassen sich sowohl finanzielle als auch 
zeitliche Folgen für den 1. Bauabschnitt – Ausbau Büroetagen – nicht vermeiden. 
Mit dieser Vorlage soll die Übernahme der Kosten der LEVG in Höhe von 243.500 EUR 
(brutto) bestätigt werden.
Diese haben wir in der Folge dargestellt und im beiliegenden Grundriss kurz 
zusammengefasst. Die Kosten setzen sich im Einzelnen wie folgt zusammen: 
Umplanungskosten Bau und Ausstattung: 33.500,00 EUR
Umbaukosten Bau und Ausstattung: 18.000,00 EUR
Umplanung und Umbau HLS: 64.000,00 EUR
Umplanung und Umbau Elektro: 39.000,00 EUR
Finanzierungskosten: 43.000,00 EUR
Sonstiges / Risiko: 46.000,00 EUR
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Eine detaillierte Übersicht der einzelnen Kostenpositionen inklusive deren Notwendigkeit ist 
als Anlage 1 der Vorlage beigefügt. 
Ebenfalls sind in der Anlage 2 – 4 die Grundrissänderungen noch einmal aufgeführt.
Die Mehrkosten für den Umbau wurden zunächst aus Mitteln, die zur Fertigstellung des 
Atriums vorgesehen sind, verwendet, um einen weiteren Zeitverzug zu vermeiden. Dennoch 
ist es nicht zu vermeiden, dass in Summe ein Zeitverzug zur Fertigstellung des 2. OG von 
ca. 12 Wochen anfällt, siehe nachfolgende Übersicht:
Umplanung Grundriss: 2 Wochen
Fachplanerabstimmung: 1 Woche
Anpassungen Fachplanungen: 4 Wochen
Abstimmung: 1 Woche
Bauherrenabstimmung: 2 Wochen
Vertragsanpassung Bauverträge: 2 Wochen
Ungeachtet dessen entsteht durch die Verlagerung der Kosten eine Finanzierungslücke für 
die Fertigstellung des Atriums. Die Fertigstellung des Atriums ist jedoch zwingend 
erforderlich, da mit dieser die zukünftigen Flucht- und Rettungswege als auch eine 
Dachbegrünung einhergehen.
3. Realisierungs- / Zeithorizont
Das Objekt „Messehalle 12 – 1.BA“ ist im Oktober 2021 in Betrieb genommen worden. Die 
Nutzungsaufnahme erfolgt im Januar 2022.
4. Finanzielle Auswirkungen
Laut Mietvertrag von 28.06.2018 ist in § 4 Abs. 3 geregelt, dass zusätzliche Mehrkosten 
durch eine Einmalzahlung abgedeckt werden, die in einem Nachtrag zu fixieren sind. 
Für die planerischen und baulichen Änderungen der o. g. Mietfläche im Objekt Messehalle 
12 fallen für das Haushaltsjahr 2021 einmalig Mehrkosten i. H. v. 243.500,00 EUR an.
Die außerplanmäßigen Aufwendungen gemäß § 79 (1) SächsGemO mit einer Gesamthöhe 
von 243.500,00 EUR im Haushaltsjahr 2021 werden zu je 121.750,00 EUR aus den Budgets 
65_MP und. 51_365_7ZW gedeckt.
5. Auswirkungen auf den Stellenplan
Aufgrund der bisherigen Erfahrungen bei der Umsetzung des ersten Bauabschnitts der 
Messehalle 12 ist es notwendig die nunmehr zwei Fachämter mit einer entsprechenden 
baufachlichen Expertise bei der Planung und Baudurchführung zu unterstützten. Dabei ist es 
sinnvoll, dass die Stelle im Referat Verwaltungsunterbringung (Bauherr und Vertragspartner) 
angesiedelt wird. Mit dieser Stelle kann sichergestellt werden, das bisherige Fehler nicht 
wiederholt werden und gleichzeitig das Fachamt entlastet werden.
6. Bürgerbeteiligung
 bereits erfolgt     geplant     nicht nötig
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7. Besonderheiten 
Keine.
8. Folgen bei Nichtbeschluss
Bei nicht Bereitstellung der Kosten i. H. v. 243.500,00 EUR können Leistungen wie die 
Gestaltung des Atriums und die erforderliche Bekiesung der Dachflächen nicht umgesetzt 
werden, da dafür keine Mittel mehr bereitstehen. Auch können die mit Begrünung des 
Atriums erforderlichen Flucht- und Rettungswege nicht realisiert werden. Sollten diese nicht 
hergestellt werden, ist eine Inbetriebnahme im Objekt mit Einzug der Abteilungen so 
nicht möglich. Damit einhergehend kann in diesem Zustand das Objekt für eine 
Verwaltungsunterbringung nicht genutzt werden. 
Hinweis: Eine Verzögerung im Baufortschritt führt zu einem massiven 
Unterbringungsproblem, da die derzeit vorhandenen Flächen nicht mehr zur Verfügung 
stehen. Die entsprechenden Teilflächen in der Naumburger Str. wurden seitens des 
Eigentümers gekündigt. Eine Alternative ist nicht vorhanden.
Auch ist die Begrünung für die klimatischen Auswirkungen in den darunterliegenden 
Magazinen des Stadtarchivs unerlässlich. Hier kann ohne die Begrünung nicht sichergestellt 
werden, dass die Einhaltung einer konstanten Temperatur zur Sicherung der 
Archivgegenstände in den Magazinen langfristig erhalten bleiben kann.
Anlage/n
1 Anlage 1  Entscheidungsvorlage Umplanung LESG (öffentlich)
2 Anlage 2 Grundriss urspr. 2. OG Gesamtübersicht ohne Möbelliste_2021-07-19 
(öffentlich)
3 Anlage 3 Grundriss neu 2. OG Gesamtübersicht ohne Möbelliste_2021-07-19 
(öffentlich)
4 Anlage 4  Grundriss 2. OG Aufteilung SG (öffentlich)
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Entscheidungsvorlage  
 
EV3 – Entscheidung Eingangsbereich Portikus  Seite 1 von 4 
 
Nr. 1 
   Bearbeitung  
 
 
 Bauherrenvertretung: LESG 
 Bearbeiter(in): Pfeiffer / Zeugner 
 Telefon: [TELEFONNUMMER ENTFERNT] 
   
Baumaßnahme      
Ausbau Büroetagen (2. und 3. OG) H12-1.BA 
 
Entscheidungsvorlage .....  
 
   
1. BA - Anpassung Grundrisse 2. OG Büroetagen - Nutzerwunsch (11_2020)  
      
 
Grundlage: Zuarbeit des Architekten (Sahlmann und Partner) und der Fachplaner 
Heizung, Lüftung, Sanitär - Büro INP Ingenieure sowie des Fachplaners 
Elektro Büro ISR.  
 
  
Der geänderte Grundriss des 2. OG befindet sich in der Anlage. 
 
Ursache: 
Die durch den Stadtrat der Stadt Leipzig parallel zum Mietvertragsbeschluss beschlossene 
Umstrukturierung des AJFB hat auch Auswirkungen auf die Raumbedarfe und Zuordnung der 
zukünftigen Ämter. Trotz intensiver Bemühungen des Bauherren LEVG und seiner Planer 
diese Auswirkungen in dem noch in Planung befindlichen 2- Bauabschnitt zu bewerkstelligen, 
lassen sich leider auch K onsequenzen für den bereits im Bau befindlichen  1. Bauabschnitt 
(Ausbau Büroetagen) nicht vermeiden.  Seitens des AJFB, Herr Häsner, wurde ausdrücklich 
klargestellt, dass die Grundrissanpassung für die Unterbringung des dann umstrukturierten 
Amtes unerlässl ich ist.  Auch wenn es hier gelungen ist, die  Änderungen im 2. OG zu 
konzentrieren, um im 3. OG einen unbeeinflussten Weiterbau zu ermöglichen, lassen sich 
sowohl finanzielle als auch zeitliche Folgen für den 1. Bauabschnitt – Ausbau Büroetagen – 
nicht gänzlich vermeiden. Diese haben wir in der Folge kurz  dargestellt und im beiliegenden 
Grundriss kurz zusammengefasst. 
 
 
 
 
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Entscheidungsvorlage  
 
EV3 – Entscheidung Eingangsbereich Portikus  Seite 2 von 4 
 
Finanzielle Auswirkungen: (brutto) 
Umplanungskosten Bau und Ausstattung:           33.500 EUR  
Umbaukosten Bau und Ausstattung:                    18.000 EUR 
Begründung: Im Zuge der Umstrukturierung sind Wandverschiebungen und  
Raumanpassungen erforderlich, die auf sämtliche Planunterlagen Einfluss haben und eine 
Anpassung sämtlicher Planunterlagen wie Grundriss, Wand, Boden- und Deckenspiegel sowie 
die Ausstattungsplanung bis zur Raumakkustik haben und eine entsprechende Anpassung 
erfordern. Die Baukosten konnten durch einen temporären Baustopp im 2. OG und damit von 
Rück- und Umbaukosten minimiert werden. 
 
Umplanung und Umbau HLS                   64.000 EUR 
Begründung: D ie hohen Kosten sind im Wesentlichen durch deutlich erhöhte 
Lüftungsanforderungen in den stark vergrößerten Kopierräumen begründet. Hier müssen 
gänzlich neue Lüftungsgeräte bestellt werden. Da die ursprünglichen Lüftungsgeräte aufgrund 
Bestell- und Montagefristen bereits bestellt und teilweise geliefert waren, ist hier eine 
Gegenrechnung nicht mehr möglich, die Folge ist die erhebliche Kostensteigerung 
 
Umplanung und Umbau Elektro                                   39.000 EUR 
Begründung: Die Umplanungs- und Anpassungserfordernisse im Bereich Elektroverkabelung 
sind aufgrund des noch frühen Bautenstandes noch überschaubar und im Wesentlichen durch 
die erfolgten Wand - und Raumanpassungen  begründet.  Die Kosten hier belaufen sich 
voraussichtlich auf 9.500 EUR. 
Im Bereich der Datenverkabelung ergeben sich jedoch aufgrund angepasster und geänderter 
Leitungsführungen deutlich größere Anpassungsbedarfe, die sich auf ebenso 9.500 EUR 
belaufen. 
Aufgrund geänderter Deckenspiegelpläne in Abstimmung mit dem Nutzer und ASR mussten 
zu dem die Lampen im 2. OG vollständig von Decken - auf Wandlampen getauscht werden. 
Dies verursacht Mehrkosten in Höhe von rd. 20.000 EUR. 
 
Finanzierungskosten                                    43.000 EUR 
Begründung: Im Zuge der Finanzierung des Bauvorhabens besteht derzeit eine monatliche 
Zinsbelastung von ca. 1 4.300 EUR. Durch die aufgrund der nachträglichen Nutzerwünsche 
und damit einhergehenden Anpassung im laufenden Bauvorhaben um drei Monate verspätete 
Fertigstellung und Übergabe ergeben sich die genannten zusätzlichen, bisher nicht geplanten 
Zinsbelastungen. 
 
Sonstiges / Risiko       46.000 EUR 
Die oben dargestellten Umplanungen erforderten diverse weitere bzw. geänderte Durchbrüche 
durch tragende Bauteile (Wände und Decken). Für diese ist eine zusätzliche statische 
Beurteilung und Freigabe erforderlich. Die Kosten belaufen voraussichtliche sich auf 10.000 
EUR. 
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Entscheidungsvorlage  
 
EV3 – Entscheidung Eingangsbereich Portikus  Seite 3 von 4 
 
Durch die aufgrund der Umplanung im laufenden Bauprozess erforderliche Umplanung um ca. 
3 Monate verzögerte sich auch die bauliche Umsetzung einzelnen bereits beauftragter 
Gewerke. Die Herstellung der Fußbodendämmung und des Estrichs im 2. OG konnten damit 
erst nach der vertraglich vereinbarten Bauzeit erfolgen. Durch diese Verzögerungen sind die 
Preissteigerungen für die Fußbodendämmung über den Archivräumen gesondert zu vergüten. 
Die Mehrkosten belaufen sich entsprechend Nachweis der Kostensteigerungen seitens der 
Lieferanten auf 12.000 EUR. 
Ebenso erfordert d ie umplanungsbedingte Verzögerung eine weitere Vorhaltung der 
Baustelleneinrichtung inkl. Baustrom und Bauwasser sowie Sanitärcontainer . Die Kosten 
belaufen sich auf rd. 3.000 EUR/Monat, somit rd. 9.000 EUR. 
Die Einschätzung der Umplanungs - und Umbaukosten  erfolgte auf Basis einer ersten 
überschläglichen Kostenbetrachtung . Derzeit erfolgt die  Abstimmung zwischen den 
Gewerken, die Anpassung der entsprechenden Leistungsverzeichnisse und darauf aufbauend 
die Einholung entsprechenden Nachtragsangebote. Vor dies em Hintergrund ist ein 
Risikoaufschlag von mind. 15.000 EUR berücksichtigt. 
 
Summe      243.500 EUR (brutto) 
 
Zeitliche Auswirkungen:  
Auch wenn durch die Verlagerung von Arbeiten ins 3. OG zeitliche Folgen so gering wie 
möglich gehalten wurden, verursacht die Umplanung einen zeitlichen Verzug von ca. 12 
Wochen bzw. 3 Monaten.  
Begründung: Die erforderlichen Grundrissanpassungen zur Sicherung der durch den Stadtrat 
beschlossenen Amtsumstrukturierung haben im 2. OG erhebliche Auswirkungen auf die 
bereits bea uftragten und laufenden Bauvorhaben.  Es ist eine Umfassende Anpassung 
sämtlicher Ausführungsplanungen für diese Etage sowie eine entsprechende Tektur zur 
Baugenehmigung erforderlich (im Zeitrahmen nicht berücksichtigt). Um spätere 
kostenintensive Umbau - und Rückbauten zu vermeiden, mussten die Arbeiten im 2. OG 
vorerst angehalten werden. Erst als  für die einzelnen Gewerke belastbare 
Umplanungsaussagen vorl agen, k onnten die Maßnahmen fortgesetzt, die 
Leistungsverzeichnisse angepasst sowie  mit den beauftragte n Firmen entsprechende 
Verhandlungen zur Auftragsanpassung vorgenommen werden.  
Umplanung Grundriss:  2 Wochen 
Fachplanerabstimmung  1 Woche 
Anpassung Fachplanungen  4 Wochen 
Abstimmung:     1 Wochen 
Bauherrenabstimmung:  2 Wochen 
Vertragsanpassung Bauverträge: 2 Wochen 
Summe:    12 Wochen 
Auch wenn in dieser Zeit die Arbeiten im 3. OG intensiviert werden, sind aufgrund der 
Abhängigkeiten, Zugänglichkeiten und Bauabläufe die Verzögerungen nur zum Teil 
abfederbar. Zu dem ist zu berücksichtigen, dass a ufgrund der guten Auftragslage die 
12 von 16 in Zusammenstellung
 
Entscheidungsvorlage  
 
EV3 – Entscheidung Eingangsbereich Portikus  Seite 4 von 4 
 
einzelnen Gewerke ihre Leistungen nicht unmittelbar nach Vorlage abgestimmter 
Plangrundlagen fortsetzen konnten, da Sie zwischenzeitlich auf anderen Baustellen gebunden 
waren. 
Hinsichtlich der ursprünglich geplanten Überg abe de r Einrichtung ist damit von einer 
Verzögerung von bis zu 3 Monaten (12 Wochen) auszugehen. 
 
Meilensteine Übergabe 3. OG (Beginn Einrichtung)  Sept. 2021 
  Übergabe 2. OG (Beginn Einrichtung)  Nov. 2021 
  Innutzungnahme     Dez. 2022   
 
Folgen bei Nichtbeschluss 
Um weitere Verzögerungen zu vermeiden, ist der Bauherr LEVG hier in Vorleistung gegangen. 
Um die Gesamtfinanzierung zu sichern wurden dafür vorerst die Gestaltung des Atriums 
(Aufenthalts- und Pausenfläche) und die erforderliche Bekiesung de r Dachflächen 
auftragsseitig zurückgestellt. 
Werden die aufgrund des seitens des Nutzers zu verantwortenden Umplanungswunsches 
zusätzlichen Kosten in Höhe von 243.500 EUR nicht bereitgestellt, können die genannten, 
zurückgestellten Leistungen nicht umgeset zt werden, da hierfür keine Mittel im vertragliche 
gesicherten Budget zur Verfügung stehen. Damit sind die über das Atrium führenden 
Rettungswege, die nicht über die Bitumenbahn geführt werden dürfen, nicht gesichert und 
damit die Innutzungnahme gefährdet.  Zudem können die geplanten Aufenthaltsbereiche im 
Atrium nicht hergestellt werden und die Langlebigkeit der Dachhaut, welche für einen 
folgenden Aufbau ausgelegt ist (geringe UV -Beständigkeit), ist nicht gewährleistet (Risiko 
Stadtarchiv). 
 
Entscheidungsvorschlag: 
Vor dem Hintergrund der durch den Stadtrat beschlossenen Umstrukturierung des Nutzers 
(AJFB) und der sich da raus ergebenden nachträglich zum Mietvertrag  zwingend 
erforderlichen Grundrissanpassung und der damit verbundenen Umbaukost en erhält der 
Bauherr LEVG einen einmaligen Baukostenzuschuss in Höhe von 243.500 EUR. 
 
 
Verteiler: 
1. LEVG  
2. Stadt Leipzig / Nutzer 
3. LESG  
 
Anlage: wie texterwähnt 
13 von 16 in Zusammenstellung
29
25
1
5b
54
50
6
7
23a
47
5c
HsNr. 45
5e
46
27
44
10
48
45
1
8
31
52
5d
5
42
9
4
45
5
5a
4
An den Tierkliniken
Ottostraße
Zwickauer Straße
Straße des 18. Oktober
Szendreistraße
Perlickstraße
Szendreistraße
Puschstraße
Alte M
esse
Straße des 18. Oktober
Zwickauer Straße
Perlickstraße
Eggebrechtstraße
Puschstraße
Philipp-Rosenthal-Straße
Straße des 18. Oktober
159
18
159
15
4057
2
4057
1
2469
8
159
55
159
49
164
4
168
3
2470
2
165
e
167
3
2470
19
159
104
167
5
159
62
159
6
162
10
4054
3
159
38
164
2
168
4
159
82
159
76
159
77
159
53
159
10
159
91
159
39
4053
3
2470
8
2470
18
159
22
167
2
159
48
2476
1
159
13
2469
7
159/89
4053
1
164
5
159
31
159
56
2470
1
2470
4
2470
3
168
2
167
4
159
86
159
73
162
11
159
45
2468
3
159
16
2469
1
4057
7
159
90
159
30
159
66
159
92
159
87
2472
4
159/19
4057
8
159
14
2469
9
159
54
2470
9
2470
17
168
6
159
80
4054
2
2472
6
2463
1
159
44
159
52
159
93
159
25
4053
2
159
103
159
84
2470
12
159
3
159
4
159
74
2472
11
159
37
159
20
159
94
159
65
2470
11
159
21
2470
16
159
83
159/104
159/74
159/103
159/55
318449
5688479
318869
5688565
33
33
Kreisfreie Stadt Leipzig
Burgplatz 1
04109 Leipzig
Flurstück:
Gemarkung: Thonberg (0438)
164/4
Erstellt am 08.06.2017
Gemeinde: Stadt Leipzig
Kreis: Kreisfreie Stadt Leipzig
Liegenschaftskarte 1:1000
Liegenschaftskataster
Auszug aus demVermessungsverwaltung des Freistaates Sachsen
1:1000Maßstab Meter
0 10 20 30
Benutzung der Daten des Liegenschaftskatasters nach Maßgabe von § 13 des Sächsischen Vermessungs- und Katastergesetzes.
Gefertigt durch: Kreisfreie Stadt Leipzig, Burgplatz 1, 04109 Leipzig
Der Auszug aus dem Liegenschaftskataster ist zur Entnahme von Maßen, insbesondere von Grenzmaßen oder Grenzabständen nicht geeignet.
Wir weisen darauf hin , dass sämtliche Pläne , Zeichnungen etc . die für dieses
Bauvorhaben von uns gefertigt wurden , geistiges Eigentum der S & P
Sahlmann Planungsgesellschaft für Bauwesen mbH sind und ohne
vorherige Genehmigung  weder veröffentlicht , vervielfältigt , geändert
noch für einen anderen als den in diesem Vertrag vereinbarten
Zweck genutzt werden dürfen . Die Verwendung dieser Unterlagen für
ein anderes Bauvorhaben bedarf ebenfalls einer schriftlichen Genehmigung .
S&P Sahlmann Planungsgesellschaft für
Bauwesen mbH Leipzig
Rathenaustraße 19, 04179 Leipzig
Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT] Fax [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Entwurfsplanung Grundrisse
Vermietungsunterlage
Belegungsplan Mieter 2. OG
013754g001_01_3_ARC_02OG_
 ± 0,00 OK FFB EG = 129,36 m ü. NHN
S&P Sahlmann Planungsgesellschaft für
Bauwesen mbH Leipzig
Rathenaustraße 19, 04179 Leipzig
Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT] Fax [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Index Art der Änderung Datum Name
N
N
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Index:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner Architektur
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Stadtarchiv Leipzig - Umbau 2. und 3. OG des
Magazingebäudes zu Büro- und
Verwaltungsflächen
Straße des 18. Oktobers 04103 Leipzig
Leipziger Entwicklungs- und
Vermarktungsgesellschaft mbH & Co. KG
Deutscher Platz 4
04103 Leipzig
03
1189/84127.09.2019Lewandowski
-
MG
MG
MM
MM
44
1,401,405601152,87286,37281,4751652,091553,62516523,06283,751511,27152,895159,572,79285,11282,87115601,411,395
Flex AP
Flex AP
Flex AP
Flex AP
Flex AP
Flex AP
Flex AP
Flex AP
Flex AP
55
66
7 7
88
99
10 10
1111
1212
MA
MA
MB
MB
MC
MC
MD
MD
ME
ME
MF
MF
MI
MI
MJ
MJ
MK
MK
ML
ML
MH
MH
30,6454,01
30,623,63
2,38582,342,42
87,145
34,245
34,655
16,785
29,84
9452651,33284,265227,475287,475224,485101,411594
4254,50224,50515954,53951554,50224,53222,6054953,37692,935
1,395 1,025 44 225
445 3,265 28 7,225 395 25
22 4,715 22 2,505 15 4,82 28 7,475 22 7,475 28 7,475 22 12,565 28 2,385 22 2,30 8 7 3,585 22
25
395 6,175 27 4,265 445 255 44
985 1,40
625 265 1,90 68
1
255 3,15 265 2,775 495 4,31 22 4,505 25125
95 4,505 25125
95 4,505 25125
95 4,425 50
1,615224,5311
11
154,515223,03151,3452278
7,085227,475287,475222,905154,03
39529,84
1,50281,37
15
1,43
15
1,40222,98151,395224,532278
1,401,40567711,1254,84754,82754,82762,03742,03762,03762,03762,03762,01762,03762,03772,0315
44
154,855721,85543
17
1,411,395
87,145
16,785
Flur
A290e
A: 6,77 m2
U: 12,48 m
li. RH: 2,51 m
Flur
A290d
A: 29,31 m2
U: 44,37 m
li. RH: 2,51 m
Technischer Betriebsraum
A221
A: 16,11 m2
U: 18,845 m
li. RH: 2,41 m
Putzraum
A220
A: 7,57 m2
U: 11,595 m
li. RH: 2,51 m
Kombizone
A219
A: 45,53 m2
U: 30,545 m
li. RH: 2,51 m
Bürogeräteraum
A218
A: 13,45 m2
U: 15,29 m
li. RH: 2,51 m
Besprechungsraum
A217
A: 22,46 m2
U: 19,035 m
li. RH: 2,855 m
Büroraum
A216
A: 95,53 m2
U: 57,625 m
li. RH: 2,86 m
Büroraum
A215
A: 110,33 m2
U: 55,09 m
li. RH: 2,86 m
Flur
A290b
A: 28,36 m2
U: 30,565 m
li. RH: 2,51 m
Flur
A290c
A: 26,73 m2
U: 32,50 m
li. RH: 2,51 m
WC-VR-D
A211
A: 6,19 m2
U: 10,255 m
li. RH: 2,51 m
WC-D
A211a
A: 12,43 m2
U: 14,555 m
li. RH: 2,51 m
WC-Beh.
A212
A: 9,84 m2
U: 13,645 m
li. RH: 2,51 m
WC-VR-H
A213
A: 7,79 m2
U: 12,37 m
li. RH: 2,51 m
WC-H
A213a
A: 13,63 m2
U: 15,51 m
li. RH: 2,51 m
Technischer Betriebsraum
A210
A: 30,46 m2
U: 24,705 m
li. RH: 2,41 m
Teeküche
A205
A: 9,34 m2
U: 12,48 m
li. RH: 2,86 m
Technischer Betriebsraum
A209
A: 8,74 m2
U: 16,355 m
li. RH: 3,01 m
WC Besucher
A206a
A: 2,33 m2
U: 6,315 m
li. RH: 2,51 m
WC-VR Besucher
A206
A: 4,56 m2
U: 8,56 m
li. RH: 2,51 m
Besprechungsraum
A204
A: 17,58 m2
U: 17,04 m
li. RH: 2,86 m
Besprechungsraum
A203
A: 17,58 m2
U: 17,04 m
li. RH: 2,86 m
Besprechungsraum
A202
A: 17,56 m2
U: 17,03 m
li. RH: 2,86 m
Personenaufzug
A290
A: 5,79 m2
U: 9,84 m
li. RH: 3,71 m
Treppe (TH5)
AT201
A: 20,01 m2
U: 27,16 m
li. RH: 3,01 m
Büroraum
A224
A: 105,01 m2
U: 65,59 m
li. RH: 2,86 m
Besprechungsraum
A223
A: 23,78 m2
U: 19,925 m
li. RH: 2,86 m
Büroraum
A222
A: 294,90 m2
U: 125,635 m
li. RH: 2,86 m
Treppe (TH1)
AT202
A: 29,78 m2
U: 26,615 m
li. RH: 3,01 m
Treppe (TH4)
AT203
A: 17,74 m2
U: 18,525 m
li. RH: 3,01 m
Technischer Betriebsraum
A225
A: 4,14 m2
U: 8,895 m
li. RH: 3,01 m
Flur
A290f
A: 9,27 m2
U: 13,485 m
li. RH: 2,51 m
Kombizone
A201
A: 147,51 m2
U: 76,765 m
li. RH: 2,86 m
Besprechungsraum
A207
A: 51,57 m2
U: 32,44 m
li. RH: 2,86 m
Technischer Betriebsraum
A208
A: 5,79 m2
U: 10,96 m
li. RH: 3,01 m
Büroraum
A226
A: 82,23 m2
U: 58,535 m
li. RH: 2,86 m
Bürogeräteraum
A214
A: 11,51 m2
U: 14,335 m
li. RH: 2,51 m
Flur
A290a
A: 29,27 m2
U: 35,545 m
li. RH: 2,51 m
AGM
1:100
14 von 16 in Zusammenstellung
MG
MG
MM
MM
4' 4'
5' 5'
9' 9'
MJ'
MJ' MC'
MC'
55
66
7 7
88
99
10 10
1111
1212
MA
MA
MB
MB
MC
MC
MD
MD
ME
ME
MF
MF
MI
MI
MJ
MJ
MK
MK
ML
ML
MH
MH
44
ME
ME
Wir weisen darauf hin , dass sämtliche Pläne , Zeichnungen etc . die für dieses
Bauvorhaben von uns gefertigt wurden , geistiges Eigentum der S & P
Sahlmann Planungsgesellschaft für Bauwesen mbH sind und ohne
vorherige Genehmigung  weder veröffentlicht , vervielfältigt , geändert
noch für einen anderen als den in diesem Vertrag vereinbarten
Zweck genutzt werden dürfen . Die Verwendung dieser Unterlagen für
ein anderes Bauvorhaben bedarf ebenfalls einer schriftlichen Genehmigung .
S&P Sahlmann Planungsgesellschaft für
Bauwesen mbH Leipzig
Rathenaustraße 19, 04179 Leipzig
Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT] Fax [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Ausstattungsplanung
2. OG Gesamtübersicht ohne Möbelliste
013754g001_01_5_ARC_AM02_00_D_F
 ± 0,00 OK FFB EG = 129,36 m ü. NHN
S&P Sahlmann Planungsgesellschaft für
Bauwesen mbH Leipzig
Rathenaustraße 19, 04179 Leipzig
Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT] Fax [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Index Art der Änderung Datum Name
N
N
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Index:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner Architektur
 Leistungsphase
Stadtarchiv Leipzig - Umbau 2. und 3. OG des
Magazingebäudes zu Büro- und
Verwaltungsflächen
Straße des 18. Oktobers 04103 Leipzig
Leipziger Entwicklungs- und
Vermarktungsgesellschaft mbH & Co.
GrundstücksKG
Deutscher Platz 4, 04103 Leipzig
Ausführungsplanung
1189/84126.10.2020Lewandowski
D
Umplanung AfJFA 25.02.2021 Lewandowski
B Aktualisierung 29.03.2021 Lewandowski
30611C 21.04.2021 Lewandowski
Korrektur LVD 28.05.2021 Lewandowski
Alle Maßangaben auf den Plänen sind vor Beginn der jeweiligen Arbeiten am Bau zu überprüfen.
Bei Nichtübereinstimmung mir den tatsächlichen Gegebenheiten ist die Bauleitung unverzüglich zu
informieren. Dies gilt auch bei Widersprüchen in den Planungsunterlagen und/oder erkennbaren
Planungsfehlern. Planungsänderungen bleiben vorbehalten.
Für den Einbau von Bauteilen gelten, neben den allgemein anerkannten Regeln der Technik,
die Einbau- und Montagevorschriften des Herstellers.
Diese Planungsunterlagen gelten nur in Verbindung mit den Ausführungszeichnungen der Fachplaner.
Akustikpaket 0
Akustikpaket 1
Akustikpaket 2
Legende
Akustikmaßnahmen:
D-A290f-A225
2,255
1,64
D-A290a-A290a
2,255
1,645
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
11 Stg.
16,7/29
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11 Stg.
16,7/29
1
2
3
11 Stg.
16,4/29
1
2
3
11 Stg.
16,4/29
1
2
3
3 Stg.
15/31
1
2
3
3 Stg.
15/31
MG
MG
MM
MM
1
2
3
4
4 Stg.
15/29
1
2
3
3 Stg.
15/31
4' 4'
5' 5'
9' 9'
MJ'
MJ' MC'
MC'
2,145
1,305
2,145
1,305
TA-AT203-01 2,77
1,15
T-A215-01
2,20
5
50
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
10 Stg.
16/29
T-A290c-02
2,065
88
T-AT203-01
2,035
1,105
F-A226-01
BRH 85
T-A219-012,235
97
T-A221-01 2,195
1,305
T-A206-012,235
97
T-A290c-01
2,235
1,22
T-A210-02
2,235
97
T-A212a-01
2,235
97
T-A201-022,235
97
T-A290e-01
2,175
1,24
T-A223-01
2,22
1,065
T-A224-012,235
97
T-A216-01 2,22
1,065
T-A290f-01
2,145
1,305
T-A207-01
2,22
1,065
T-A203-01 2,22
94
T-A202-01 2,22
94
T-A218-012,195
1,305
T-A210-01
2,235
97T-A290b-02
2,235
97
T-A212-01
2,235
97
T-A207-02
2,22
1,065
T-A213
-01
2,23
5
97
D-A215-A217
2,255
2,105
T-A217-012,145
1,305
F-A225-01
BRH 85
F-A225-03
BRH 85
F-A225-05
BRH 85
F-A225-07
BRH 85
F-A227-01
BRH 85
F-A227-03
BRH 85
F-A227-04
BRH 85
F-A227-05
BRH 85
F-A227-07
BRH 85TA-A225-012,33
1,205
F-A225-02
BRH 85
F-A225-04
BRH 85
F-A225-06
BRH 85
F-A225-08
BRH 85
F-A227-02
BRH 85
F-A227-06
BRH 85
F-A227-08
BRH 85
T-A201-01 2,145
1,305
1
2
3
4
4 Stg.
15/29
T-A204-01
2,22
94
T-A225-01
2,235
97
T-A290a-01
2,145
1,305
T-A290b-01
2,145
1,305
60811
60311
Aktenwagen Aktenwagen
Aktenwagen
60815
60814
51111
5110551110
51107
51110
51112
51109
51104 51107 51108 51105
51102
51101
51020 51020
512165121651216
51214
51226
5122651219
51222
51219
51215
51103
51219
51217
51206
51209
51221
51221
51020
51212
51215
51020510205102051020
51020
51020510205102051020
51213
51223
51220
51220
51223
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5122951207
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51201 51201
51220
51220
51208
51020
51020
51020
51010
51020
51020
51020
Vernichtungstonne
51205
51205
50910
51203
51203
51020
51020
51020
Tresor
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10706
1,165 m
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60460
60460
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60480
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10910 10910
10910 10910
10910 10910
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10910 10910
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10910 10910
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1091010910
10910
10910 10910
10910 10910
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10910 10910
10910 10910
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10910 10910
10910 10910
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10910 10910
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10910 10910
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10708
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10708
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10708
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10708
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10706
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10706
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30110 30110
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2,315 m
10722
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10708
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40120
1,81 m
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10701
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10701
0,78 m
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50410
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10714
2,315 m
10714
2,315 m
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2,315 m
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2,315 m
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20120
20120
20120
20120
20120
20120
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20140
2014020140
20140
20140 20140
20140
20140
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10150
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10150
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40120
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30110 30110
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30830
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30710
30710
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20110 20110
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10702
0,78 m
10702
10702
10702
10702
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10910 10910
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10714
2,315 m
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10722
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10722
2,315 m
10722
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2,315 m
10722
2,315 m
10722
10722
2,315 m
10722
2,315 m
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30820
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31310
30820
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31210
31210
31210
31210
31210
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31210 31210
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30611
10706
1,165 m
10131
20120
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20110
20110
10110
20110
20110
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20110
20110
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60410
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10709
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1,545 m
10709
1,545 m
10709
1,545 m
10709
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30310
30310
30310
30310
50610
50610 50610
50610
50610
50610
50610
Whiteboard
Schwerlastregal
Materialschrank Materialschrank
Bürogeräteraum
A224
7,35+
6,90+
A: 12,31 m2
U: 14,11 m
li. RH: 2,30 m
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W: Anstrich
D: Farbe
F-A221-04
BRH 85
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MA
MA
MB
MB
MC
MC
MD
MD
ME
ME
MF
MF
MI
MI
MJ
MJ
MK
MK
ML
ML
MH
MH
44
ME
ME
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1
2
3
4
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51233
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BRH 85
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2,33
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2,255
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2,56
1,555
2,16
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2,16
1,545
2,16
1,545
2,16
1,545
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1,545
2,16
1,545
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25 1,42
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1,545
2,16
1,545
2,16
1,545
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2,16
1,545
2,16
1,545
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2,16
1,585
2,16
1,585
2,16
1,585
2,16
1,585
2,16
1,585
2,16
1,585 1,585
2,16
1,585
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1,585
2,16
1,585
2,16
1,585 1,585
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1,585
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1,26
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11 50
3,63 3,69 18 17 96
2,16
1,585
2,16
1,585
2,16
1,585
2,16
1,585
2,16
1,585
2,16
1,585
2,16
1,585
2,16
1,585
2,16
1,585 1,585
2,16
1,585
2,16
1,585
2,16
1,585 1,585 1,585
2,16
1,26
2,16
11 50
1,7251,585
2,16
1,585
2,16
1,585
2,16
1,5851,585
2,16
1,585
2,16
1,585
2,16
1,585
2,16
1,58589
1,615224,5310
1
114,53223,03151,3452278
1,1951,545
2,16
1,545
2,16
1,545
2,16
1,5451,5451,545
2,16
1,545
2,16
1,545
2,16
1,42
2,16
251,421,545
2,16
1,545
2,16
1,545
2,16
1,545
2,16
1,545
2,16
1,545
2,16
1,545
2,16
1,545
2,16
1,195
7,085227,475287,475222,905154,03
39529,84
1,07 1,585
2,16
1,585
2,16
1,585
2,16
1,585
2,16
1,585 1,585
2,16
1,585 1,585 1,46
2,16
1,77
1,502652,97151,40222,98151,395224,532278
1,401,40567711,1254,84754,82754,82762,03742,03762,03762,03762,03762,01762,03762,03772,031544154,855721,85543171,411,395
87,145
16,785
1,401,40560102,90256,4052651,8951151,7153,791323,085283,801011,27152,855159,6152,805255,145252,90510601,411,395
6,58 2,785 2,905 4,935 7,725 7,725 7,725 7,725 7,725 7,725 6,25 1,59 2,785 7,87
6,58 2,785 2,905 4,935 7,725 7,725 7,725 7,725 7,725 7,725 6,25 1,59 2,785 7,87
60804
Abtl. L
SGL
SGL
SVK
SGL
TV-Paneel
aus A223
0,779 m
0,779 m
0,779 m
Flur
A290e
7,35+
6,90+
A: 6,77 m2
U: 12,48 m
li. RH: 2,50 m
F: sch. Estrich
B: Linoleum
W: Anstrich
D: Farbe
Flur
A290d
7,35+
6,90+
A: 29,30 m2
U: 44,365 m
li. RH: 2,50 m
F: sch. Estrich
B: Linoleum
W: Anstrich
D: Farbe
Technischer Betriebsraum
A220
7,96+
7,95+
A: 16,37 m2
U: 18,975 m
li. RH: 2,40 m
B: Anstrich
W: Sichtbeton
D: Beton
Putzraum
A219
7,35+
6,90+
A: 9,95 m2
U: 14,92 m
li. RH: 2,85 m
F: sch. Estrich
B: Linoleum
W: Anstrich
D: Farbe
Bürogeräteraum
A217
7,35+
6,90+
A: 12,83 m2
U: 14,91 m
li. RH: 2,50 m
F: sch. Estrich
B: Teppich
W: Anstrich
D: Farbe
Besprechungsraum
A216
7,35+
6,90+
A: 22,47 m2
U: 19,035 m
li. RH: 2,85 m
F: sch. Estrich
B: Teppich
W: Anstrich
D: Farbe
Büroraum
A214
7,35+
6,90+
A: 110,33 m2
U: 55,11 m
li. RH: 2,85 m
F: sch. Estrich
B: Teppich
W: Anstrich
D: Farbe
Flur
A290c
7,35+
6,90+
A: 26,73 m2
U: 32,505 m
li. RH: 2,50 m
F: sch. Estrich
B: Linoleum
W: Anstrich
D: Farbe
WC-VR-D
A210
7,35+
6,90+
A: 6,93 m2
U: 10,89 m
li. RH: 2,50 m
F:
B: Fliesen
W: Fliesen
D: Farbe
WC-D
A210a
7,35+
6,90+
A: 11,75 m2
U: 14,105 m
li. RH: 2,50 m
F: sch. Estrich
B: Fliesen
W: Fliesen
D: Farbe
WC-Beh.
A211
7,35+
6,90+
A: 8,12 m2
U: 12,605 m
li. RH: 2,50 m
F: sch. Estrich
B: Fliesen
W: Fliesen
D: Farbe
WC-VR-H
A212
7,35+
6,90+
A: 8,28 m2
U: 12,535 m
li. RH: 2,50 m
F: sch. Estrich
B: Fliesen
W: Fliesen
D: Farbe
WC-H
A212a
7,35+
6,90+
A: 12,95 m2
U: 15,04 m
li. RH: 2,50 m
F: sch. Estrich
B: Fliesen
W: Fliesen
D: Farbe
Technischer Betriebsraum
A209
7,96+
7,95+
A: 30,86 m2
U: 24,835 m
li. RH: 2,40 m
B: Anstrich
W: Sichtbeton
D: Beton
Teeküche
A205
7,35+
6,90+
A: 9,40 m2
U: 12,51 m
li. RH: 2,85 m
F: sch. Estrich
B: Linoleum
W: Anstrich
D: Farbe
WC Besucher
A206a
7,35+
6,90+
A: 2,28 m2
U: 6,265 m
li. RH: 2,50 m
F: sch. Estrich
B: Fliesen
W: Fliesen
D: Farbe
WC-VR Besucher
A206
7,35+
6,90+
A: 4,66 m2
U: 8,665 m
li. RH: 2,50 m
F: sch. Estrich
B: Fliesen
W: Fliesen
D: Farbe
Besprechungsraum
A204
7,35+
6,90+
A: 17,58 m2
U: 17,04 m
li. RH: 2,85 m
F: sch. Estrich
B: Teppich
W: Anstrich
D: Farbe
Besprechungsraum
A203
7,35+
6,85+
A: 17,58 m2
U: 17,04 m
li. RH: 2,85 m
F: sch. Estrich
B: Teppich
W: Anstrich
D: Farbe
Besprechungsraum
A202
7,35+
6,85+
A: 17,56 m2
U: 17,03 m
li. RH: 2,85 m
F: sch. Estrich
B: Teppich
W: Anstrich
D: Farbe
Personenaufzug
A290
A: 5,79 m2
U: 9,84 m
li. RH: 3,71 m
Treppe (TH5)
AT201
7,35+
6,90+
A: 38,85 m2
U: 36,115 m
li. RH: 2,85 m
F: sch. Estrich
B: Fliesen
W: Anstrich
D: Farbe
Büroraum
A225
7,35+
6,90+
A: 104,98 m2
U: 65,85 m
li. RH: 2,85 m
F: sch. Estrich
B: Teppich
W: Anstrich
D: Farbe
Treppe (TH1)
AT202
7,35+
6,90+
A: 30,21 m2
U: 27,445 m
li. RH: 3,01 m
F: sch. Estrich
B: Linoleum
W: Anstrich
D: Farbe
Treppe (TH4)
AT203
7,35+
6,90+
A: 18,03 m2
U: 18,655 m
li. RH: 3,01 m
F: sch. Estrich
B: Linoleum
W: Anstrich
D: Farbe
Flur
A290f
7,35+
6,90+
A: 9,27 m2
U: 13,485 m
li. RH: 2,255 m
F: sch. Estrich
B: Linoleum
W: Anstrich
D: Farbe
Kombizone
A201
7,35+
6,90+
A: 147,46 m2
U: 76,80 m
li. RH: 2,85 m
F: sch. Estrich
B: Teppich/Lino
W: Anstrich
D: Farbe
Besprechungsraum
A207
7,35+
6,90+
A: 51,57 m2
U: 32,435 m
li. RH: 2,85 m
F: sch. Estrich
B: Teppich
W: Anstrich
D: Farbe
Technischer Betriebsraum
A208
7,35+
6,90+
A: 15,53 m2
U: 16,40 m
li. RH: 3,01 m
F: sch. Estrich
B: Linoleum
W: Unbehandelt
D: Beton
Büroraum
A227
7,35+
6,90+
A: 82,88 m2
U: 48,18 m
li. RH: 2,85 m
F: sch. Estrich
B: Teppich
W: Anstrich
D: Farbe
Bürogeräteraum
A213
7,35+
6,90+
A: 11,51 m2
U: 14,335 m
li. RH: 2,50 m
F: sch. Estrich
B: Linoleum
W: Anstrich
D: Farbe
Kombizone
A218
7,35+
6,90+
A: 43,47 m2
U: 29,98 m
li. RH: 2,50 m
F: sch. Estrich
B: Linoleum
W: Anstrich
D: Farbe
Büroraum
A222
7,35+
6,90+
A: 189,89 m2
U: 96,74 m
li. RH: 2,85 m
F: sch. Estrich
B: Teppich
W: Anstrich
D: Farbe
Büroraum
A221
7,35+
6,90+
A: 89,98 m2
U: 42,98 m
li. RH: 2,85 m
F: sch. Estrich
B: Teppich
W: Anstrich
D: Farbe
Technischer Betriebsraum
A226
7,35+
6,90+
A: 4,22 m2
U: 8,965 m
li. RH: 3,01 m
F: sch. Estrich
B: Linoleum
W: Unbehandelt
D: Beton
Besprechungsraum
A223
7,35+
6,90+
A: 23,78 m2
U: 19,925 m
li. RH: 2,85 m
F: sch. Estrich
B: Teppich
W: Anstrich
D: Farbe
Büroraum
A215
7,35+
6,90+
A: 93,67 m2
U: 60,10 m
li. RH: 2,85 m
F: sch. Estrich
B: Teppich
W: Anstrich
D: Farbe
Flur
A290b
7,35+
6,90+
A: 28,36 m2
U: 30,565 m
li. RH: 2,50 m
F: sch. Estrich
B: Linoleum
W: Anstrich
D: Farbe
Flur
A290a
7,35+
6,90+
A: 29,33 m2
U: 34,90 m
li. RH: 2,255 m
F: sch. Estrich
B: Fliesen
W: Anstrich
D: Farbe
1:100
15 von 16 in Zusammenstellung
MG
MG
MM
MM
5 5
6 6
7 7
8 8
9 9
10 10
11 11
12 12
MA
MA
MB
MB
MC
MC
MD
MD
ME
ME
MF
MF
MI
MI
MJ
MJ
MK
MK
ML
ML
MH
MH
4 4
Wir weisen darauf hin , dass sämtliche Pläne , Zeichnungen etc . die für dieses
Bauvorhaben von uns gefertigt wurden , geistiges Eigentum der S &P
Sahlmann Planungsgesellschaft für Bauwesen mbH sind  und ohne
vorherige Genehmigung  weder veröffentlicht , vervielfältigt , geändert
noch für einen anderen als den in diesem Vertrag ve reinbarten
Zweck genutzt werden dürfen . Die Verwendung dieser Unterlagen für
ein anderes Bauvorhaben bedarf ebenfalls einer schr iftlichen Genehmigung .
S&P Sahlmann Planungsgesellschaft für
Bauwesen mbH Leipzig
Rathenaustraße 19, 04179 Leipzig
Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT] Fax [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Ausstattungsplanung
2. OG Gesamtübersicht
013754g001_01_5_ ARC_AM02_00_A_F
 ± 0,00 OK FFB EG = 129,36 m ü. NHN
S&P Sahlmann Planungsgesellschaft für
Bauwesen mbH Leipzig
Rathenaustraße 19, 04179 Leipzig
Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT] Fax [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Index Art der Änderung Datum Name
N
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Index:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner Architektur
 Leistungsphase
Stadtarchiv Leipzig - Umbau 2. und 3. OG des
Magazingebäudes zu Büro- und
Verwaltungsflächen
Straße des 18. Oktobers 04103 Leipzig
Leipziger Entwicklungs- und
Vermarktungsgesellschaft mbH & Co.
GrundstücksKG
Deutscher Platz 4, 04103 Leipzig
Ausführungsplanung
1189/841 26.10.2020Lewandowski
A
Umplanung AfJFA 25.02.2021 Lewandowski
Alle Maßangaben auf den Plänen sind vor Beginn der jeweiligen Arbeiten am Bau zu überprüfen.
Bei Nichtübereinstimmung mir den tatsächlichen Gegebenheiten ist die Bauleitung unverzüglich zu
informieren. Dies gilt auch bei Widersprüchen in den Planungsunterlagen und/oder erkennbaren
Planungsfehlern. Planungsänderungen bleiben vorbehalten.
Für den Einbau von Bauteilen gelten, neben den allgemein anerkannten Regeln der Technik,
die Einbau- und Montagevorschriften des Herstellers.
Diese Planungsunterlagen gelten nur in Verbindung mit den Ausführungszeichnungen der Fachplaner.
Akustikpaket 0
Akustikpaket 1
Akustikpaket 2
Legende
Akustikmaßnahmen:
Legende Möbel - 2. OG
LOS Name ID Nr./Element ID Innenausstattung Länge
(A)
Breite
(B)
Höhe
(Z
Größe)
3D Darstellung Menge
Legende Möbel - 2. OG
LOS Name ID Nr./Element ID Innenausstattung Länge
(A)
Breite
(B)
Höhe
(Z
Größe)
3D Darstellung Menge
Legende Möbel - 2. OG
LOS Name ID Nr./Element ID Innenausstattung Länge
(A)
Breite
(B)
Höhe
(Z
Größe)
3D Darstellung Menge
Legende Möbel - 2. OG
LOS Name ID Nr./Element ID Innenausstattung Länge
(A)
Breite
(B)
Höhe
(Z
Größe)
3D Darstellung Menge
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
11 Stg.
16,7/29
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11 Stg.
16,7/29
1
2
3
11 Stg.
16,4/29
1
2
3
11 Stg.
16,4/29
1
2
3
3 Stg.
15/31
1
2
3
3 Stg.
15/31
MG
MG
MM
MM
1
2
3
4
4 Stg.
15/29
1
2
3
3 Stg.
15/31
4' 4'
5' 5'
9' 9'
MJ'
MJ' MC'
MC'
2,145
1,305
2,145
1,305
TA-AT203-01 2,77
1,15
TA-AT202-01 2,77
1,15
2,2150
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
10 Stg.
16/29
T-A290c-02
2,065
88
T-AT203-01
2,035
1,105
F-A226-01
BRH 85
T-A219-012,235
97
T-A221-01 2,145
1,305
T-A206-01 2,235
97
T-A2090c-01
2,235
1,22
T-A210-02
2,235
97
T-A212a-01
2,235
97
T-A201-022,235
97
T-A290e-01
2,20
1,29
T-A223-01
2,22
1,065
T-A224-012,235
97
T-A216-01 2,22
1,065
T-A290f-01
2,145
1,305
T-A207-01
2,22
1,065
T-A203-01 2,22
94
T-A202-01 2,22
94
T-A218-012,145
1,305
T-A210-01
2,235
97T-A290b-02
2,235
97
T-A212-01
2,235
97
T-A207-02
2,22
1,065
T-A213
-01
2,23
5
97
D-A215-A217
2,255
2,105
T-A217-012,145
1,305
F-A225-01
BRH 85
F-A225-03
BRH 85
F-A225-05
BRH 85
F-A225-07
BRH 85
F-A227-01
BRH 85
F-A227-03
BRH 85
F-A227-04
BRH 85
F-A227-05
BRH 85
F-A227-07
BRH 85
TA-A225-01 2,33
1,205
F-A225-02
BRH 85
F-A225-04
BRH 85
F-A225-06
BRH 85
F-A225-08
BRH 85
F-A227-02
BRH 85
F-A227-06
BRH 85
F-A227-08
BRH 85
T-A201-01 2,145
1,305
1
2
3
4
4 Stg.
15/29
T-A204-01
2,22
94
T-A225-01
2,235
97
T-A290a-01
2,145
1,305
T-A290b-01
2,145
1,305
51103
60811
60310
Aktenwagen
Aktenwagen
Aktenwagen
51111
5110551110
51107
51110
51112
51109
51104 51107 51108 51105
51102
51101
51020 51020
51214
51226
5122651219
51222
51219
51215
51219
51217
51206
51209
51221
51221
51020
51212
51212
51020510205102051020
51020
51020510205102051020
51213
51223
51224
51224
51223
51231
51229
51208
51201 51201
51220
51220
51208
51020
51020
51020
51010
51020
51020
51020
Vernichtungstonne
51205
51205
50910
51203
51203
51020
51020
51020
Tresor
60480
60470
104201,16 m 1,16 m 10420
10708
1,165 m
104201,16 m 10410 1,16 m 1,16 m10410
10708
1,165 m
10706
1,165 m
10706
1,165 m
60480
60210
60230
60480
60460
60460
60460
1,16 m 104201,16 m10410 1,16 m 104201,16 m10410
10410 1,16 m
60480
60480
10910 10910
10910 10910
10910 10910
10910 10910
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1,545
2,16
1,195
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39529,84
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2,16
1,585
2,16
1,585
2,16
1,585
2,16
1,585 1,585
2,16
1,585 1,585 1,46
2,16
1,77
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87,145
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6,58 2,785 2,905 4,935 7,725 7,725 7,725 7,725 7,725 7,725 6,25 1,59 2,785 7,87
60804
Abtl. L
SGL
SGL
SVK
SGL
TV-Paneel
aus A222
0,779 m
0,779 m
0,779 m
Flur
A290e
7,35+
6,90+
A: 6,77 m2
U: 12,48 m
li. RH: 2,50 m
F: sch. Estrich
B: Linoleum
W: Anstrich
D: Farbe
Flur
A290d
7,35+
6,90+
A: 29,30 m2
U: 44,365 m
li. RH: 2,50 m
F: sch. Estrich
B: Linoleum
W: Anstrich
D: Farbe
Technischer Betriebsraum
A220
7,96+
7,95+
A: 16,37 m2
U: 18,975 m
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B: Anstrich
W: Sichtbeton
D: Beton
Putzraum
A219
7,35+
6,90+
A: 9,95 m2
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li. RH: 2,85 m
F: sch. Estrich
B: Linoleum
W: Anstrich
D: Farbe
Bürogeräteraum
A217
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6,90+
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B: Teppich
W: Anstrich
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Besprechungsraum
A216
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6,90+
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W: Anstrich
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Büroraum
A214
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6,90+
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B: Teppich
W: Anstrich
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Flur
A290c
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6,90+
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F: sch. Estrich
B: Linoleum
W: Anstrich
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WC-VR-D
A210
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6,90+
A: 6,93 m2
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B: Fliesen
W: Fliesen
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WC-D
A210a
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6,90+
A: 11,75 m2
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li. RH: 2,50 m
F: sch. Estrich
B: Fliesen
W: Fliesen
D: Farbe
WC-Beh.
A211
7,35+
6,90+
A: 8,12 m2
U: 12,605 m
li. RH: 2,50 m
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B: Fliesen
W: Fliesen
D: Farbe
WC-VR-H
A212
7,35+
6,90+
A: 8,28 m2
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li. RH: 2,50 m
F: sch. Estrich
B: Fliesen
W: Fliesen
D: Farbe
WC-H
A212a
7,35+
6,90+
A: 12,95 m2
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li. RH: 2,50 m
F: sch. Estrich
B: Fliesen
W: Fliesen
D: Farbe
Technischer Betriebsraum
A209
7,96+
7,95+
A: 30,86 m2
U: 24,835 m
li. RH: 2,40 m
B: Anstrich
W: Sichtbeton
D: Beton
Teeküche
A205
7,35+
6,90+
A: 9,40 m2
U: 12,51 m
li. RH: 2,85 m
F: sch. Estrich
B: Linoleum
W: Anstrich
D: Farbe
WC Besucher
A206a
7,35+
6,90+
A: 2,28 m2
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li. RH: 2,50 m
F: sch. Estrich
B: Fliesen
W: Fliesen
D: Farbe
WC-VR Besucher
A206
7,35+
6,90+
A: 4,66 m2
U: 8,665 m
li. RH: 2,50 m
F: sch. Estrich
B: Fliesen
W: Fliesen
D: Farbe
Besprechungsraum
A204
7,35+
6,90+
A: 17,58 m2
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F: sch. Estrich
B: Teppich
W: Anstrich
D: Farbe
Besprechungsraum
A203
7,35+
6,85+
A: 17,58 m2
U: 17,04 m
li. RH: 2,85 m
F: sch. Estrich
B: Teppich
W: Anstrich
D: Farbe
Besprechungsraum
A202
7,35+
6,85+
A: 17,56 m2
U: 17,03 m
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F: sch. Estrich
B: Teppich
W: Anstrich
D: Farbe
Personenaufzug
A290
A: 5,79 m2
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li. RH: 3,71 m
Treppe (TH5)
AT201
7,35+
6,90+
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F: sch. Estrich
B: Fliesen
W: Anstrich
D: Farbe
Büroraum
A225
7,35+
6,90+
A: 104,98 m2
U: 65,85 m
li. RH: 2,85 m
F: sch. Estrich
B: Teppich
W: Anstrich
D: Farbe
Treppe (TH4)
AT202
7,35+
6,90+
A: 30,21 m2
U: 27,445 m
li. RH: 3,01 m
F: sch. Estrich
B: Linoleum
W: Anstrich
D: Farbe
Treppe (TH4)
AT203
7,35+
6,90+
A: 18,03 m2
U: 18,655 m
li. RH: 3,01 m
F: sch. Estrich
B: Linoleum
W: Anstrich
D: Farbe
Flur
A290f
7,35+
6,90+
A: 9,27 m2
U: 13,485 m
li. RH: 2,255 m
F: sch. Estrich
B: Linoleum
W: Anstrich
D: Farbe
Kombizone
A201
7,35+
6,90+
A: 147,46 m2
U: 76,80 m
li. RH: 2,85 m
F: sch. Estrich
B: Teppich/Lino
W: Anstrich
D: Farbe
Besprechungsraum
A207
7,35+
6,90+
A: 51,57 m2
U: 32,435 m
li. RH: 2,85 m
F: sch. Estrich
B: Teppich
W: Anstrich
D: Farbe
Technischer Betriebsraum
A208
7,35+
6,90+
A: 15,53 m2
U: 16,40 m
li. RH: 3,01 m
F: sch. Estrich
B: Linoleum
W: Unbehandelt
D: Beton
Büroraum
A227
7,35+
6,90+
A: 82,84 m2
U: 48,18 m
li. RH: 2,85 m
F: sch. Estrich
B: Teppich
W: Anstrich
D: Farbe
Bürogeräteraum
A213
7,35+
6,90+
A: 11,51 m2
U: 14,335 m
li. RH: 2,50 m
F: sch. Estrich
B: Linoleum
W: Anstrich
D: Farbe
Kombizone
A218
7,35+
6,90+
A: 43,47 m2
U: 29,98 m
li. RH: 2,50 m
F: sch. Estrich
B: Linoleum
W: Anstrich
D: Farbe
Büroraum
A222
7,35+
6,90+
A: 190,06 m2
U: 96,74 m
li. RH: 2,85 m
F: sch. Estrich
B: Teppich
W: Anstrich
D: Farbe
Büroraum
A221
7,35+
6,90+
A: 89,98 m2
U: 42,98 m
li. RH: 2,85 m
F: sch. Estrich
B: Teppich
W: Anstrich
D: Farbe
Technischer Betriebsraum
A226
7,35+
6,90+
A: 4,22 m2
U: 8,965 m
li. RH: 3,01 m
F: sch. Estrich
B: Linoleum
W: Unbehandelt
D: Beton
Besprechungsraum
A223
7,35+
6,90+
A: 23,78 m2
U: 19,925 m
li. RH: 2,85 m
F: sch. Estrich
B: Teppich
W: Anstrich
D: Farbe
Büroraum
A215
7,35+
6,90+
A: 93,67 m2
U: 60,10 m
li. RH: 2,85 m
F: sch. Estrich
B: Teppich
W: Anstrich
D: Farbe
Flur
A290b
7,35+
6,90+
A: 28,36 m2
U: 30,565 m
li. RH: 2,50 m
F: sch. Estrich
B: Linoleum
W: Anstrich
D: Farbe
Flur
A290a
7,35+
6,90+
A: 29,33 m2
U: 34,90 m
li. RH: 2,255 m
F: sch. Estrich
B: Fliesen
W: Anstrich
D: Farbe
1:100
Legende Möbel - 2. OG
LOS
1 Büromöbel
1 Büromöbel
1 Büromöbel
1 Büromöbel
1 Büromöbel
1 Büromöbel
1 Büromöbel
1 Büromöbel
1 Büromöbel
1 Büromöbel
1 Büromöbel
1 Büromöbel
1 Büromöbel
1 Büromöbel
1 Büromöbel
1 Büromöbel
1 Büromöbel
1 Büromöbel
1 Büromöbel
1 Büromöbel
1 Büromöbel
1 Büromöbel
1 Büromöbel
Name
Besprechungstisch
Besprechungstisch
Besprechungstisch
Besprechungstisch
Gerätetisch
Hochcontainer mit
Frontauszug, links
anstellbar
Hochcontainer mit
Frontauszug, rechts
anstellbar
Hochcontainer mit
Frontauszug, rechts
anstellbar
Rollcontainer
Rollcontainer
Schiebetürenschrank
2 OH
Schiebetürenschrank
2 OH
Schiebetürenschrank
3 OH
Schiebetürenschrank
3 OH
Schiebetürenschrank
3 OH
Schiebetürenschrank
3 OH
Schiebetürenschrank
4 OH
Schiebetürenschrank
4 OH
Schiebetürenschrank
6 OH
Schiebetürenschrank
6 OH
Schiebetürenschrank
6 OH
Schiebetürenschrank
6 OH
Schiebetürenschrank
6 OH
ID Nr./Element ID
10110
10120
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10410
10420
10420
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10710
10711
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10713
10714
10715
Innenausstattung
mit Elektrifizierung
mit Elektrifizierung
mit Elektrifizierung
ohne Elektrifizierung
-
-
-
-
Rollcontainer 9 HE; 1 x
Utensilienfach und 3
Schübe
Rollcontainer 9HE; 1 x
Utensilienfach; 1
Schufach, 1 x großer
Schub für Hängeregister
"FALKEN"
Einlegeböden
Einlegeböden
Einlegeböden
Einlegeböden
Zippelschienen
Zippelschienen
Einlegeböden
Zippelschienen
Einlegeböden
Einlegeböden
Einlegeböden
Einlegeböden
Einlegeböden unten und
Postsortierfach oben
Länge
(A)
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1,60
2,40
1,60
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0,45
0,45
0,425
0,425
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1,60
1,00
1,60
0,80
1,60
1,00
1,00
0,80
1,00
1,20
1,60
1,20
Breite
(B)
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1,60
1,20
1,60
0,60
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0,825
0,825
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0,635
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0,485
0,485
0,485
0,485
0,485
0,485
0,485
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0,485
Höhe
(Z
Größe)
0,745
0,745
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0,515
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1,165
1,165
1,165
1,545
1,545
2,315
2,315
2,315
2,315
2,315
3D Darstellung Menge
3
3
2
2
1
15
5
10
44
15
3
5
2
14
2
17
7
2
8
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2
5
3
1 Büromöbel
1 Büromöbel
1 Büromöbel
1 Büromöbel
2 Objektstühle
2 Objektstühle
2 Objektstühle
2 Objektstühle
3 Loungemöbel
3 Loungemöbel
3 Loungemöbel
3 Loungemöbel
3 Loungemöbel
3 Loungemöbel
3 Loungemöbel
3 Loungemöbel
3 Loungemöbel
3 Loungemöbel
3 Loungemöbel
3 Loungemöbel
3 Loungemöbel
3 Loungemöbel
3 Loungemöbel
Schiebetürenschrank
6 OH
Schiebetürenschrank
6 OH
Schiebetürenschrank
6 OH
Schreibtisch elektr.
höhenverstellbar
Stuhl mit Sitz- und
Rückenpolsterung mit
Kunstleder in gelb
Stuhl mit Sitz- und
Rückenpolsterung mit
Stoff in grün
Stuhl mit Sitz- und
Rückenpolsterung mit
Stoff in petrol
Stuhl ohne
Polsterung
Barhocker ohne
Polsterung
Besprechungsinsel
Bistrotisch
Esstisch
Hocker mit
Kunstleder in gelb
Loungetisch
Sessel mit Holzfüßen
mit Stoff in blau
Sessel mit Kunstleder
in gelb
Sessel mit Stoff in
grün
Sitzecken mit
Kunststoff in gelb
Sofa mit seitlicher
Lehne rechts mit
Kunststoff in gelb
Sofa ohne seitliche
Lehnen mit
Kunstleder in gelbStehtisch
Tisch
Zweier Sitzbank mit
Holzgestell mit
seitlicher Lehne links
mit Stoff in blau
10717
10718
10719
10910
20110
20120
20140
20170
30120
30210
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30610
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31020
31110
31310
31410
Zippelschienen
Zippelschienen
Zippelschienen
mit PC-Halterung
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1,00
1,20
1,60
1,80
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0,515
0,515
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2,315
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0,84
0,84
0,84
0,84
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1
2
16
59
32
8
8
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3
16
4
4
2
2
1
4
3
2
3 Loungemöbel
3 Loungemöbel
4 Spinde
4 Spinde
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
Zweier Sitzbank mit
Holzgestell mit
seitlicher Lehne
rechts mit Stoff in
blau
Zweier Sofa mit
Trennwänden
Spind doppelt in weiß
Spind einzeln in weiß
Akustikstellwand
gebogen mit
Holzröhren
Akustikstellwand mit
Stoff in grün
Akustikstellwand mit
Stoff in grün
Akustikstellwand mit
Stoff in orange
Akustikstellwand mit
Stoff in petrol
Akustikstellwand mit
Stoff in weiß
Möbelabsorber 1,282
m x 1,2283 m mit
Stoff in blau
Schrankabsorber
0,45 m x 1,547 m mit
Stoff in taupe
Schrankabsorber
0,45 m x 2,315 m mit
Stoff in taupe
Spindabsorber
0,2487 m x 1,8075 m
mit Stoff in taupe
Spindabsorber
0,3493 m x 1,8075 m
mit Stoff in taupe
Spindabsorber 0,40
m x 1,8075 m mit
Stoff in taupe
Spindabsorber
0,5516 m x 1,8075 m
mit Stoff in taupe
Spindabsorber
0,5566 m x 1,8075 m
mit Stoff in taupe
Spindabsorber
1,0332 m x 1,8075 m
mit Stoff in taupe
Spindabsorber
1,2002 m x 1,8075 m
mit Stoff in taupe
Spindabsorber 1,241
m x 1,8075 m mit
Stoff in taupe
Spindabsorber 1,60
m x 1,8075 m mit
Stoffin taupe
Spindabsorber 1,64
m x 1,8075 m mit
Stoff in taupe
31420
31810
40120
40210
50210
50410
50420
50510
50610
50310
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51020
51101
51102
51103
51104
51105
51107
51108
51109
51110
51111
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1,30
1,54
0,82
0,42
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0,90
1,20
0,90
0,90
1,215
---
---
---
---
---
---
---
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---
---
---
---
---
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---
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0,765
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1,81
1,61
1,45
1,45
1,45
1,45
1,61
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2
1
18
3
1
8
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8
12
1
1
1
22
1
1
1
1
2
2
1
1
2
1
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
5 Akustikelemente
Spindabsorber
2,6871 m x 1,8075 m
mit Stoff in taupe
Wandabsorber 0,50
m x 1,16 m mit Stoff
in gelb
Wandabsorber 0,665
m x 2,315 m mit Stoff
in taupe
Wandabsorber 1,282
m x 1,2283 m mit
Stoff in blau
Wandabsorber 1,48
m x 1,00 m mit Stoff
in taupe
Wandabsorber 1,50
m x 1,00 m mit Bild
Wandabsorber 1,50
m x 1,16 m mit Stoff
in gelb
Wandabsorber 1,50
m x 1,16 m mit Stoff
in petrol
Wandabsorber 2,00
m x 1,00 m mit Holz
Wandabsorber 2,00
m x 1,16 m mit Stoff
in gelb
Wandabsorber 2,00
m x 1,16 m mit Stoff
in grün
Wandabsorber 2,00
m x 1,16 m mit Stoff
in orange
Wandabsorber 2,00
m x 1,50 m mit Stoff
in gelb
Wandabsorber
2,0815 m x 1,00 m
mit Stoff in taupe
Wandabsorber 2,50
m x 1,00 m mit Holz
Wandabsorber 2,50
m x 1,00 m mit Stoff
in grün
Wandabsorber 2,50
m x 1,00 m mit Stoff
in orange
Wandabsorber 2,50
m x 1,00 m mit Stoff
in petrol
Wandabsorber 2,50
m x 1,16 m mit Holz
Wandabsorber 2,50
m x 1,16 m mit Stoff
in grün
Wandabsorber 2,50
m x 1,16 m mit Stoff
in petrol
Wandabsorber 2,854
m x 1,00 m mit Stoff
in taupe
Wandabsorber 4,466
m x 1,00 m mit Stoff
in taupe
51112
51201
51203
51205
51206
51207
51208
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51212
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51226
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51231
-
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1
2
2
2
1
1
2
1
2
1
1
1
3
1
3
2
2
1
2
2
2
1
1
5 Akustikelemente
6 Tischlerarbeiten
6 Tischlerarbeiten
6 Tischlerarbeiten
6 Tischlerarbeiten
6 Tischlerarbeiten
6 Tischlerarbeiten
6 Tischlerarbeiten
6 Tischlerarbeiten
6 Tischlerarbeiten
6 Tischlerarbeiten
6 Tischlerarbeiten
6 Tischlerarbeiten
6 Tischlerarbeiten
6 Tischlerarbeiten
6 Tischlerarbeiten
6 Tischlerarbeiten
6 Tischlerarbeiten
6 Tischlerarbeiten
6 Tischlerarbeiten
6 Tischlerarbeiten
6 Tischlerarbeiten
6 Tischlerarbeiten
Wandabsorber 4,506
m x 1,2283 m mit
Stoff in blau
Einbau
Geschirrspüler
Einbau Kühlschrank
Einbau Kühlschrank
Garderobenniesche
Hängeschrank in
taupe
Hängeschrank in
taupe
Hängeschrank in
taupe
Hängeschrank in
taupe
Hängeschrank in
weiß
Hängeschrank in
weiß
Küchenunterschrank
Küchenunterschrank
Kühlschrank frei
stehend
Spülenschrank mit
Spüle
Teeküchenverkleidun
g 0,0795 m x 2,01 m
Teeküchenverkleidun
g 0,115 m x 2,30 m
Teeküchenverkleidun
g 0,58 m x 1,10 m
Teeküchenverkleidun
g 0,942 m x 2,30 m
Teeküchenverkleidun
g 2,25 m x 0,11 m
Teeküchenverkleidun
g 2,25 m x 0,49 m
Teeküchenverkleidun
g 3,45 m x 0,11 m
Teeküchenverkleidun
g 3,5295 m x 0,596 m
51233
60110
60210
60230
60310
60410
60430
60440
60460
60470
60480
60510
60520
60610
60710
60801
60803
60804
60806
60807
60808
60810
60811
-
-
mit Gefrierfach unten
ohne Gefrierfach
mit seitlichen
Schließfächern und
Schublade für Spielzeug
im unteren Bereich
Einlegeböden
Einlegeböden
Einlegeböden
Einlegeböden
Einlegeböden
inkl. Mikrowelle
Schubladen
Einlegeböden
ohne Gefrierfach
Einlegeböden
-
-
-
-
-
-
-
-
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0,60
0,60
0,60
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0,45
0,45
0,60
0,60
0,45
0,60
0,45
0,60
0,60
0,60
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0,60
0,60
0,60
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0,35
0,60
0,35
0,60
0,35
0,35
0,60
0,60
0,60
0,60
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1,035
2,30
2,30
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0,45
0,45
0,45
0,45
0,45
0,45
0,91
0,91
0,91
0,91
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1
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2
2
1
1
1
1
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1
1
1
16 von 16 in Zusammenstellung