Baubeschluss Innere Sanierung Grundschule Wiederitzsch, Zur Schule 11 (Bestätigung gem. § 79 (1) SächsGemO)
Stadt: leipzig
Drucksache: VIII-DS-01239
Datum: 2025-09-15
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Dienstberatung des 
Oberbürgermeisters 
 
 
 
Beschlussvorlage-Nr. VIII-DS-01239 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Dezernat Jugend, Schule und Demokratie 
 
Stammbaum: 
 
VIII-DS-01239 Dezernat Stadtentwicklung 
und Bau 
 
Betreff: 
Baubeschluss Innere Sanierung Grundschule Wiederitzsch, Zur Schule 
11 (Bestätigung gem. § 79 (1) SächsGemO) 
 
 
Beratung im Gremium  
(Änderungen vorbehalten) 
 
Voraussichtlicher Sitzungstermin Zuständigkeit 
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  Beschlussfassung 
 
Auswirkungen auf Strategie, Haushalt  
und Stadtraum 
 
 
Ziele „Leipzig-Strategie 2035“ Zukunftsorientierte Kitas, Schul- und Bildungsangebote und Lebenslanges Lernen 
Klimawirkung nein 
Auswirkung auf bezahlbares Wohnen nein 
Finanzielle Auswirkungen ja 
Auswirkung auf den Stellenplan nein 
Räumlicher Bezug Nord 
  
 
Beschlussvorschlag 
 
Beschluss des Oberbürgermeisters vom 15.09.2025: 
 
1. Die überplanmäßigen Aufwendungen werden bestätigt (Baubeschluss gem. 
Hauptsatzung § 21 (2) Nr. 1b Hauptsatzung in der zur Zeit gültigen Fassung). 
 
2. Die Gesamtkosten betragen 506.550 €. Der städtische Anteil beträgt 506.550 € 
3. Die Aufwendungen in Höhe von 506.550 € für die bauliche Maßnahme sind im PSP-
Element 1.100.21.1.1.01.51 „Schule Wiederitzsch“ wie folgt vorgesehen: 
bis Haushaltsjahr 2024            275.000 € 
im Haushaltsjahr 2025             100.000 € 
im Haushaltsjahr 2026             131.550 € 
 
4. Die überplanmäßigen Auszahlungen nach § 79 (1) SächsGemO für das Haushaltsjahr 
2026 i.H.v. 131.550 € im PSP-Element „1.100.21.1.1.01.51“ (Schule Wiederitzsch) 
werden bestätigt.  
Die Deckung erfolgt aus dem PSP-Element „Schule am Gutspark Paunsdorf“ 
(1.100.21.1.1.01.09). 
 
5.  Die Nutzung einer konsumtiven Verpflichtungsermächtigung 2025 kassenwirksam in 
2026 i.H.v. 131.550 € wird bestätigt. 
 
 
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Zusammenfassung 
 
Anlass der Vorlage: 
 
  Rechtliche Vorschriften   Stadtratsbeschluss x  Verwaltungshandeln 
  Sonstiges: 
 
Das Kellergeschoss des Schulgebäudes ist stark durchfeuchtet und weist erheblichen 
Schimmelumfang auf. Eine Nutzung der Räumlichkeiten wurde insbesondere aus 
hygienischen Gründen durch das Gesundheitsamt untersagt. Erst nach Vorliegen 
vertiefender Gutachten und Befahrung der Grundleitungen konnte der Leistungsumfang in 
der Ausführungsplanung verlässlich eingeschätzt werden. 
Das Sanierungsvorhaben wurde im Juli 2025 begonnen und in Teilabschnitten bis Ende Juni 
2026 abgeschlossen. Im Zuge der Realisierung im denkmalgeschützten Gebäude sind 
ausschreibungsbedingte Mehrkosten zu verzeichnen. 
 
 
Beschreibung des Abwägungsprozesses 
Im Rahmen der Erarbeitung der Vorlage fanden verwaltungsinterne Abstimmungen i.R.d. 
Task Force Schulhausbau und Kita statt. 
 
I.  Eilbedürftigkeitsbegründung 
Es handelt sich nicht um eine eilbedürftige Vorlage. 
 
II.  Begründung Nichtöffentlichkeit 
Es handelt sich um eine öffentliche Vorlage 
 
III.  Strategische Ziele 
Sicherstellung einer langfristigen Gebäudenutzung 
 
 
IV.  Sachverhalt 
1.  Anlass 
Beschreibung des IST-Zustandes  
In den Kellerräumen der denkmalgeschützten Grundschule 
in Wiederitzsch wurden 2023 Feuchte- und 
Schimmelerscheinungen festgestellt. Durch das 
Gesundheitsamt der Stadt Leipzig wurden daraufhin alle 
betroffenen Bereiche für jegliche Nutzungen gesperrt. Das 
hatte zur Folge, dass die geschaffenen Umkleidebereiche 
der Kinder für den Sportunterricht nicht mehr zur Verfügung 
standen. Grundschüler wechseln aktuell für den 
Sportunterricht ihre Kleidung nicht geschlechtertrennend im 
Klassenraum. 
 
Ableitung des Bedarfs / Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Maßnahme 
Es wurde ein Gutachten zur Ursachenfindung der Mauerdurchfeuchtungen erstellt und ein 
Konzept zur Trockenlegung und Schimmelbeseitigung vorgelegt. Mit den begonnenen 
Maßnahmen werden die Vorgaben des Gutachtens umgesetzt. 
Ziel ist, dass sich die Schulkinder wieder im Kellergeschoss auf den Sportunterricht 
vorbereiten können, ohne dabei gesundheitsgefährdenden Gefahren ausgesetzt zu werden. 
 
Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Die Klassenräume auch als Umkleidebereiche für heranwachsende Schulkinder zu nutzen, 
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stellt keine optimale Lösung dar und ergibt gegenwärtig vielfältige Probleme. 
Im Rahmen des gesicherten Schulstandortes muss der Erhaltung des Gebäudes eine hohe 
Priorität eingeräumt werden. Insbesondere unter dem Fakt eines beabsichtigten 
Gebäudeersatzanbaus muss das vorhandene Untergeschoss uneingeschränkt und ohne 
Gesundheitsgefahr, insbesondere ohne Schimmel, nutzbar sein. 
 
 
2.  Beschreibung der Maßnahme 
Da die Außenwände im Gründungsbereich über keine vertikale Feuchtigkeitssperre verfügt, 
dringt permanent Bodenfeuchte und Sickerwasser in den Wandquerschnitt ein. Auch ist 
davon auszugehen, dass eine funktionierende Horizontalsperre in Außen- und Innenwänden 
nicht vorhanden ist und im Ergebnis signifikante Salzbelastungen auftreten. Im Fortgang der 
negativen Einflüsse sind neben Putzabplatzungen, massive Schimmelpilzschäden zu 
verzeichnen. 
Da die Ursachen nunmehr durch Gutachten bekannt sind, soll den Bauschädigungen durch 
eine Trockenlegung entgegengewirkt werden. Dafür sind Feuchtigkeitssperren, 
Lüftungssysteme, Geländeregulierungen, Rückbau von ungeeigneten Baumaterialien, 
Sanierputze etc. notwendig. 
 
Bei erster Ausschreibung der Hauptbauleistung im 2. Quartal 2025 wurde die 
Auftragswertschätzung des bepreisten Leistungsverzeichnisses um über 40 % überschritten. 
. Ein Zuschlag aus wirtschaftlichen Gründen konnte nicht erfolgen. 
Daher musste diese Leistungen erneut ausgeschrieben werden und die Baumaßnahme 
verschiebt sich folglich in die kalte Jahreszeit, weshalb diese nicht in 2025 beendet werden 
kann. 
Aufgrund der bevorstehenden Winterpause (Mindesttesttemperatur 5°C für Komponenten 
der Abdichtarbeiten im Freien) werden die Arbeiten in zwei Bauabschnitte aufgeteilt. Damit 
wird auf den laufenden Schulbetrieb Rücksicht genommen. 
 
3.  Zeitplan 
Beginn LP 5 Februar 2025 
Beginn LP 7 Mai 2025 
Baubeginn Juli 2025 (1.BA) 
Fertigstellung 30.06.2026 (2.BA) 
Nutzungsbeginn 29.05.2026 
 
Unter Berücksichtigung einer möglichst geringen Beeinflussung des Schulbetriebes und 
einer so umzusetzenden Winterbaustelle erfolgt die Trennung in zwei Bauabschnitte (vgl. 
Anlage 1). 
 
4.  Finanzen und Personal (Details) 
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen 
2024 
2025 
2026 
2024 
2025 
2026 
275.000 
100.000 
131.550 
1.100.21.1.1.01.51 
SK 42119000 
 
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen     
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? x nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
Auswirkungen auf den Stellenplan (wenn ja, nachfolgend angegeben) 
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Geplante Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
 
4.1  Kosten nach Kostengruppen 
Kostenermittlungsstufe nach DIN 276  
Kostenvoranschlag vom 27.03.2025 Kostenfortschreibung, Stand Juli 2025 
 
Kostengruppe     
100 Grundstück 0 
200 Herrichten und Erschließung 7.050 
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 423.250 
400 Bauwerk - Technische Anlagen 11.800 
500 Außenanlagen 0 
600 Ausstattung und Kunstwerke 0 
  davon investiv 0 
  davon konsumtiv 0 
700 Baunebenkosten 64.450 
      
Summe   506.550 
  
Leistungserstattung für 
Bauherrenaufgaben 23.546 
  Kostenangaben in Euro brutto, 19 % USt. 
 
4.2  Fördermittel 
Die Maßnahme ist nicht förderfähig. 
 
4.3  Haushaltseinordnung 
 
PSP-Element „Schule Wiederitzsch“ (1.100.21.1.1.01.51) 
  IST Vorjahre 2025 2026 Gesamt 
veranschlagter Aufwand  275.000  0 275.000 
Veränderung Aufwand    100.000 131.550 231.550 
davon konsumtive Ausstattung         
Summe AZ neu 275.000 100.000 131.550 506.550 
veranschlagter Erträge          
Veränderung Erträge         
Summe EZ neu  0  0  0  0 
Veranschlagte Eigenmittel 275.000    275.000 
Eigenmittel neu 275.000 100.000 131.550 506.550 
 
Deckungsquellen und Begründung 
Deckung des Mehrbedarfs         
Bezeichnung   PSP-Element 2025 2026 Gesamt 
Karl-Heine-Schule 1.100.23.1.1.01.03 40.000 €   40.000 € 
Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 10.000 €   10.000 € 
Ernst-Pinkert-Schule Haus 1 1.100.21.1.1.01.10 50.000 €   50.000 € 
Schule am Gutspark Paunsdorf  1.100.21.1.1.01.09    131.550 €  131.550 € 
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Summe    100.000 €  131.550 €  231.550 € 
 
 
100.000 € des Mehrbedarfs wurden im HHJ 2025 bereits innerhalb des Budgets 40_UH2 zur 
Verfügung gestellt.  
 
Die überplanmäßigen Auszahlungen nach § 79 (1) SächsGemO für 
das Haushaltsjahr 2026 i.H.v. 131.550 € im PSP-Element „Schule Wiederitzsch“ 
(1.100.21.1.1.01.51) werden aus dem PSP-Element „Schule am Gutspark Paunsdorf“ 
(1.100.21.1.1.01.09) gedeckt. 
 
Es handelt sich um eine technische Nachbewilligung, da innerhalb des Budgets 40_UH2 
Deckungsfähigkeit besteht.  
 
Um den geplanten Bauablauf umzusetzen, soll eine konsumtive Verpflichtungsermächtigung 
2025 kassenwirksam in 2026 gemäß VIII-DS-01046 i.H.v. 131.550 € eingegangen werden. 
 
Begründung der Deckungsquellen: 
 
Karl-Heine-Schule: 
Die Maßnahme wurde teilweise nach 2026 verschoben.  
 
Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule: 
Die Maßnahme ist abgeschlossen.  
 
Ernst-Pinkert-Schule Haus 1: 
Für die Maßnahme "Umbau Hausmeisterwohnung als Bibliothek und Umbau ehem" muss im 
nächsten Schritt ein Baubeschluss erstellt werden. Aufgrund begrenzter Mittel wurde 
die Priorität auf Brandschutz und Gefahrenabwehr gelegt und die Maßnahme zunächst 
zurückgestellt.  
 
Schule am Gutspark Paunsdorf: 
Die Maßnahme zur Sanierung von Dach und Heizung der Sporthalle wurde aufgrund der 
Priorität von Brandschutz und Gefahrenabwehr zurückgestellt. 
 
 
Steuerrechtliche Prüfung x nein  wenn ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG  nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts 
Umsatzsteuerpflicht der Leistung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen  ja  nein, siehe Anlage zur Begründung 
 
5.  Klimawirkung (Details) 
Die Maßnahme hat keine Auswirkungen. 
 
6.  Auswirkung auf bezahlbares Wohnen (Details) 
Eine Auswirkung auf bezahlbares Wohnen ist nicht zu erwarten. 
 
7. Bürgerbeteiligung 
bereits erfolgt  geplant  nicht nötig  
 
8.  Besonderheiten 
keine 
  
9.  Folgen bei Nichtbeschluss  
Ein Nichtbeschluss hat wegen nicht erfolgter Schimmelbeseitigung weiterhin eine Nicht-
Nutzung der Räumlichkeiten für Schüler/-innen zur Folge. Eine solche Störung des 
Schulbetriebes ist zu verhindern. 
x
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Anlage/n 
1 Anlage 1 - Übersicht Bauabschnitte (öffentlich) 
 
 
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