Baubeschluss Schule Gundorf, Grundschule, Leipziger Straße 210 – 
Modernisierung, Erweiterung und Interim
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-08515-NF-02
Datum: 2023-08-21
Vorlagenart: Neufassung Beschlussvorlage

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Ratsversammlung 
 
 
 
Neufassung Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-08515-NF-02 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Dezernat Jugend, Schule und Demokratie 
 
 
Betreff: 
Baubeschluss Schule Gundorf, Grundschule, Leipziger Straße 210 –  
Modernisierung, Erweiterung und Interim 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
FA Finanzen  1. Lesung 
FA Finanzen  2. Lesung 
FA Stadtentwicklung und Bau  1. Lesung 
FA Stadtentwicklung und Bau  2. Lesung 
FA Jugend, Schule und Demokratie  1. Lesung 
FA Jugend, Schule und Demokratie  2. Lesung 
SBB Alt-West  Anhörung 
OR Böhlitz-Ehrenberg  Anhörung 
Ratsversammlung 20.09.2023 Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag 
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gem. Hauptsatzung § 6 (3) in der 
zur Zeit gültigen Fassung) 
2. Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen 12.643.665 EUR. Der städtische Anteil 
beträgt 12.643.665 EUR  
  
davon Bestandsgebäude: 10.376.365 EUR 
davon Interim: 2.267.300 EUR 
3. Die Auszahlungen für die Teilmaßnahme Erweiterung und Modernisierung des 
Bestandsgebäudes sind im PSP-Element „Erweiterung Schule Gundorf“ (7.0001645) 
i.H.v. 10.240.615 EUR wie folgt geplant / vorgesehen: 
Bis 2022:                    323.065 EUR 
Haushaltsjahr 2023:   974.700 EUR 
Haushaltsjahr 2024, 1.212.900 EUR 
Haushaltsjahr 2025, 4.058.500 EUR 
Haushaltsjahr 2026, 3.671.450 EUR 
Die Auszahlungen für die Teilmaßnahme Interim sind im PSP-Element „GS Gundorf, 
Leipziger Str., Interim“ (7.0002571) i.H.v. 2.252.300 EUR wie folgt vorgesehen: 
Haushaltsjahr 2023:    381.000 EUR 
Haushaltsjahr 2024: 1.323.200 EUR 
Haushaltsjahr 2025:    296.600 EUR 
Haushaltsjahr 2026:    251.500 EUR 
Die Auszahlungen 2025ff werden zur Haushaltsplanung 2025/2026 entsprechend 
den dann geltenden Vorgaben der Methodik zur Haushaltsplanung durch das 
Fachamt angemeldet. 
4. Für die Haushaltjahre sind folgende Verpflichtungsermächtigungen für die 
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Teilmaßnahme Erweiterung und Modernisierung des Bestandsgebäudes im PSP-
Element „Erweiterung Schule Gundorf“ (7.0001645) vorgesehen: 
2023 kassenwirksam 2024: 1.212.900 EUR 
2024 kassenwirksam 2025: 4.058.500 EUR 
2024 kassenwirksam 2026: 3.671.450 EUR 
Für die Haushaltjahre sind folgende Verpflichtungsermächtigungen für die 
Teilmaßnahme Interim im PSP-Element „GS Gundorf, Leipziger Str., Interim“ 
(7.0002571) vorgesehen: 
2023 kassenwirksam 2024: 1.323.200 EUR 
2024 kassenwirksam 2025:    271.200 EUR 
2024 kassenwirksam 2026:    251.500 EUR 
5. Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung sind in 2026 i.H.v. 135.750 EUR 
im PSP-Element „Schule Gundorf“ (1.100.21.1.1.01.57) für das Bestandsgebäude 
vorgesehen. Die Aufwendungen werden zur Haushaltsplanung 2025/2026 durch das 
Fachamt angemeldet. 
6. Die Aufwendungen für den Umzug sind im PSP-Element „Schule Gundorf“ 
(1.100.21.1.1.01.57) wie folgt vorgesehen: 
2024:   7.500 EUR 
2026:   7.500 EUR 
Die Deckung in 2024 erfolgt aus der Kostenstelle „unterjährige Finanzierung formale 
Deckung im ErgHH“ (109862000). In gleicher Höhe erfolgt in 2024 eine Sperre in der 
investiven Maßnahme „GS Gundorf, Leipziger Str., Interim“ (7.0002571.700). 
Die Aufwendungen in 2026 werden zur Haushaltsplanung 2025/2026 durch das 
Fachamt angemeldet.innerhalb des Budgets des Fachamtes berücksichtigt. 
7. Gemäß Protokollnotiz zum Beschluss der Vorlage VII-DS-08025, welche die Prüfung 
der barrierefreien Erschließung auch von Interimen vorsieht, wird für das vorliegende 
Interimsprojekt die Errichtung eines Aufzuges geplant und umgesetzt. Das 
Erdgeschoss mit Unterrichts-, Verwaltungs-, Sanitär- und Speiseräumen wird 
barrierefrei errichtet. Für die Ausstattung des Interims mit einem konventionellen oder 
mobilen Aufzug samt Eingriff in den Baumbestand werden für Grund- und Mietkosten 
sowie zusätzliche Gründungs- und Anbindungsarbeiten Kosten i. H. v. 220.000 EUR 
aufgewendet. 
8. Die ab dem Haushaltsjahr 2025 anteilig für das Interim anfallenden Nutzungskosten 
i.H.v. 30.967 EUR sowie in den Haushaltsjahren 2026 und 2027 anfallenden 
Nutzungskosten i.H.v. 37.161 EUR werden innerhalb des Budgets des Fachamtes 
berücksichtigt. 
9. Die ab dem Haushaltsjahr 2027 anteilig für den ganzen Schulstandort anfallenden 
Nutzungskosten i.H.v. 214.677 EUR sowie ab dem Haushaltsjahr 2028 anfallenden 
Nutzungskosten i.H.v. 250.866 EUR werden innerhalb des Budgets des Fachamtes 
berücksichtigt. 
 
Räumlicher Bezug 
04178 Leipzig, Stadtbezirk Böhlitz-Ehrenberg, Ortsteil Gundorf, LIGIS-ID 002507 
 
Zusammenfassung 
 
Anlass der Vorlage:    
  Rechtliche Vorschriften x  Stadtratsbeschluss   Verwaltungshandeln 
x  Sonstiges: Planungsbeschluss VII-DS-02297 gem. DB OBM v. 02.02.2021 
 
Der aktuell gültige Schulentwicklungsplan der Stadt Leipzig (VI-DS-06070-NF-01,  
Fortschreibung 2019) zeigt einen stetigen Anstieg des Bedarfes in allen Schularten auf. 
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Gemäß der Schul- und Kitabaustrategie (beschlossen durch die Ratsversammlung am 
13.10.2022, VII-DS-07361-NF-04, ohne Block und Blockfolge) soll der historische 1-zügige 
Grundschulstandort Gundorf für eine zukünftige 1,5-Zügigkeit mit 168 Kindern modernisiert 
und erweitert werden. Das denkmalgeschützte Gebäude wird mit einer transparenten Holz-
Hybrid-Konstruktion sowie einem monolithischen Ziegelbau ergänzt. Die Erweiterung wird 
zudem mit Fassadengrün, Retentions-/Gründach und PV-Anlage ausgestattet. Für die 
Bauzeit wird ein Mietinterim in Containerbauweise errichtet. 
 
Finanzielle Auswirkungen 
Finanzielle Auswirkungen  nein X wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein X ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen 
2024 
2026 
 
2026 
 
7.500 
7.500 
 
135.750 
1.100.21.1.1.01.57,  
KA 4431 0100 
 
1.100.21.1.1.01.57,  
KA 4253 1000 
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen 
Bis 
2022 
2023 
2024 
2025 
2026 
 
2023 
2024 
2025 
2026 
 
 
323.065 
974.700 
1.212.900 
4.058.500 
3.671.450 
 
381.000 
1.323.200 
296.600 
251.500 
7.0001645.700 
 
 
 
7.0002571.700 
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen) 
Interim  
2025 
2026 ff. 
 
Schule 
2027 
2028 ff. 
 
2025 
 
 
 
2027 
 
 
30.967 
37.161 
 
 
14.677 
250.866 
1.100.21.1.1.01.57 
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
    
Steuerrechtliche Prüfung   nein  wenn ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B 
UStG   nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts 
Umsatzsteuerpflicht der Leistung   nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen   ja  nein, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
 
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
Beantragte Stellenerweiterung:  0,5 VzÄ Hausmeister 
(Grundschule) Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
 
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Ziele 
Hintergrund zum Beschlussvorschlag: 
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt? 
  
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig! 
Ziele und Handlungsschwerpunkte 
Leipzig setzt auf  
Lebensqualität 
Leipzig besteht im  
Wettbewerb 
 Balance zwischen 
Verdichtung und Freiraum 
 Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze 
x Qualität im öffentlichen Raum 
und in der Baukultur 
 Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte 
 Nachhaltige Mobilität 
 
 Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur 
x Vorsorgende Klima- und 
Energiestrategie 
 Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management 
 Erhalt und Verbesserung der 
Umweltqualität 
 Leistungsfähige technische 
Infrastruktur 
 Quartiersnahe Kultur-, Sport- 
und Freiraum-angebote 
 
 
 Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft 
Leipzig schafft soziale Stabilität  Wirkung auf Akteure 
Leipzig stärkt seine 
Internationalität 
 Chancengerechtigkeit in der 
inklusiven Stadt 
 Bürgerstadt  Weltoffene Stadt 
 Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung 
 Region  Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft 
 Bezahlbares Wohnen  Stadtrat  Interdisziplinäre 
Wissenschaft und exzellente 
Forschung 
x Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote 
 Kommunalwirtschaft  Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort 
 Lebenslanges Lernen  Verwaltung  Imageprägende 
Großveranstaltungen 
 Sichere Stadt    Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln 
      
 Sonstige Ziele 
 
 Trifft nicht zu     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Klimawirkung 
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage 
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur –wandelanpassung) 
Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff)  keine / Aussage nicht möglich  erneuerbar X fossil 
Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch  Aussage nicht möglich  ja x nein 
Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen)  Aussage nicht möglich x ja  nein 
Mindert die Auswirkungen des 
Klimawandels (u. a. Entsiegelung, 
Regenwassermanagement) 
 Aussage nicht möglich x ja  nein 
Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz x ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer  nein 
Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung  ja (Prüfschema endet hier.)   
 
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. 
leipzig.de) 
 x ja  nein (Begründung s. Abwägungsprozess)  nicht berührt (Prüfschema endet 
hier.) 
       
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz 
  Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________ 
 x liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: _________ siehe Anlage 3.1 / Punkt 2.5.5 der Vorlage _______________ 
  wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss) 
   
 
 
Sachverhalt 
Beschreibung des Abwägungsprozesses:   
Im Rahmen der Erarbeitung der Vorlage fanden verwaltungsinterne Abstimmungen statt. 
 
I.  Eilbedürftigkeitsbegründung  
entfällt  
 
II.  Begründung Nichtöffentlichkeit   
entfällt  
 
III.   Strategische Ziele  
Eines der Ziele aus dem Stadtentwicklungskonzept, Leipzig 2030 - Leipzig wächst  
nachhaltig‘ ist die Schaffung von sozialer Stabilität. Diese schließt unter anderem den  
Handlungsschwerpunkt ‚Zukunftsorientierte Kita- und Schulangebote ein. Mit Modernisierung 
und Erweiterung des über 400-jährigen Schulstandortes Gundorf am gleichen Standort wird 
die Schule zu einer zeitgemäßen und modernen Bildungseinrichtung qualifiziert. Neben der 
denkmalgerechten Sanierung des Bestandes übernimmt die nachhaltige Bauweise des 
Erweiterungsbaus, ausgestattet mit Retentionsdach, Photovoltaikmodulen und beheizt durch 
eine Luftwasser-Wärmepumpe, Vorbildfunktion als öffentliches Gebäude. Mit den geplanten 
Maßnahmen werden zukunftsorientierte Schulangebote geschaffen, die neben der Sicherung 
des Leipziger Schulbetriebes und der Betreuungsangebote auch die Chancengerechtigkeit in 
der inklusiven Stadt fördern. Das hierfür geplante Interimsgebäude in Containerbauweise 
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bildet die Grundlage, um die Sanierung durchführen zu können. 
IV.  Sachverhalt  
 
1.  Anlass  
 
1.1 Grundlagen / Beschlüsse 
- Planungsbeschluss Schule Gundorf - Erweiterung und Sanierung des Bestandes (VII-
DS-02297 v. 02.02.2021) 
- Auseinandersetzung Kirchschullehn zu Gundorf für die Erweiterung der Grundschule in 
Gundorf - Erst und Zweitvorlage (VII-DS-07387 v. 15.12.2022) 
- Schulbaustrategie (VII-DS-07361-NF-04) 
 
1.2 Ziel und Entwicklungskonzeption 
Zur Sicherung der notwendigen Kapazitäten gemäß dem sächsischen Schulgesetz 
(SächsSchulG) sowie der Umsetzung des Schulentwicklungsplanes der Stadt Leipzig in der 
Fortschreibung 2019  (VI-DS-06070-NF-01) müssen mittel- und langfristig die benötigten 
Grundschulkapazitäten in Gundorf zur Verfügung gestellt werden. Das vorhandene Gebäude 
wird saniert und erweitert. Die Hortbetreuung verbleibt am derzeitigen externen Standort in 
der Einrichtung der Volkssolidarität, Leipziger Straße 200. Für den Zeitraum der 
Gesamtbaumaßnahme wird ein Interim vorgesehen. 
 
1.3 Beschreibung des IST-Zustandes 
Der Grundschulstandort Gundorf ist geprägt durch mehrere Einzelgebäude: das denkmal-
geschützte Schulgebäude mit eingeschossigem Sportraumanbau, eine eingeschossige 
Schulbaracke, ein Sanitärcontainer und Nebengebäude. 
Der Schulstandort Gundorf existiert seit dem Jahr 1599. Im Jahre 1887 wurde das heutige 
Schulgebäude mit einem eingeschossigen Nebengebäude auf der östlichen Seite erbaut. 
Der Altbau wird als Einzeldenkmal in der Denkmalliste geführt. In den 1980er Jahren wurde 
ein eingeschossiger Anbau als Turnraum angefügt. 
Der separate Sanitärcontainer zwischen den beiden Ursprungsgebäuden sowie eine Gerüst-
treppe an der Rückseite des Hauptgebäudes dienen als Zwischenlösung für fehlende 
Sanitäreinrichtungen bzw. den fehlenden innenliegenden zweiten Rettungsweg im 
Schulgebäude. An der östlichen Grundstücksgrenze wurde zudem eine eingeschossige 
Baracke für weitere Unterrichtsräume hinzugefügt. 
 
1.4 Ableitung des Bedarfs 
Die Schulnetzplanung sieht zukünftig einen wachsenden Bedarf an Grundschulplätzen an 
der GS Gundorf, daher soll der Ausbau des Standortes für eine 1,5-zügige Grundschule 
erfolgen. Dabei verbleibt der Hortbetrieb auch weiterhin im nahegelegenen Objekt Gundorfer 
Sonnenkinder der Volkssolidarität/Muldental e.V.. Zudem soll die bisher im Hort 
ausgegebene Speiseversorgung zukünftig im Schulgebäude erfolgen, wodurch die 
Integration einer Ausgabeküche mit Speiseraum im Schulerweiterungsbau notwendig wird. 
 
1.5 Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Die alten Unterrichtsräume entsprechen nicht den heutigen Anforderungen (Raumgröße), 
der zweite Rettungsweg liegt im Freien an der Fassade, die Sanitäreinrichtungen sind nur 
über den Hof zu erreichen, das Gebäude ist nicht barrierefrei erschlossen, diese Umstände 
verdeutlichen die Notwendigkeit der hier geplanten Modernisierung und Erweiterung. 
 
1.6 Alternativlösungen 
In Vorbereitung der Aufgabenstellung für die in diesem Baubeschluss zu bestätigende 
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Baumaßnahme wurden die verschiedenen Möglichkeiten zu Ersatzneubauten in Gundorf 
untersucht, unpassende Grundstücksvoraussetzungen und -größen, siehe hierzu auch im 
Planungsbeschluss VII-DS-02297, haben den Fokus jedoch wieder auf den 
Bestandsstandort gerückt. 
 
2.  Beschreibung der Maßnahme  
 
2.1 städtebauliche Einordnung 
Die Grundschule Gundorf befindet sich in dörflicher Umgebung und Randlage an der 
Ausfallstraße Leipziger Straße im Westen der Stadt Leipzig. Der Standort ist von 
inhomogener Struktur wie privatem Wohnen, historischen Gebäuden (Kirche, Gutshaus) als 
auch größeren öffentlichen, gewerblich genutzten Gebäuden, Kleingärten und 
landwirtschaftlichen Flächen geprägt. 
 
Der Schulstandort Gundorf liegt direkt an der westlichen Ausfallstraße Leipziger Straße 
unmittelbar in Nähe des historischen Dorfkerns, mit Schloss und Kirche Gundorf. Das Schul-
flurstück 5/1 wird südlich von der Leipziger Straße, östlich vom Gundorfer Kirchweg und 
nördlich sowie westlich von Wohngebäuden begrenzt. 
 
Die zum Zeitpunkt noch bestehende Nutzung von Teilflächen des Schulflurstückes als 
Garten-/Abstellflächen durch die Mieter/Eigentümer der benachbarten vier Reihenhäuser an 
der Leipziger Straße, Flurstück 5/2 wird bis zum Baubeginn zurückgebaut. 
 
verkehrliche Erschließung: 
Unmittelbar südwestlich, verbunden durch einen Fußgängerüberweg, liegt auf der südlichen 
Seite der Leipziger Straße die Endhaltestelle „Burghausener Straße“ der Straßenbahnlinie 7 
für die Anbindung aus Böhlitz-Ehrenberg bzw. dem Stadtzentrum. Zudem wird die gleiche 
Haltestelle durch den Bus 62 angedient und ergänzt damit die südöstliche Anbindung aus 
Burghausen bzw. zusätzlich die westliche aus Böhlitz-Ehrenberg. 
 
verkehrliche Erschließung – Interim: 
Der Zugang zum Interimsgebäude wird an der Wendeschleife der LVB-Haltestelle verortet 
sein. Der Haltepunkt der Straßenbahnwagenzüge wurde mit der LVB abgestimmt. 
 
2.2 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 
Aufgrund des noch laufenden aber nunmehr absehbar abschließbaren Prozesses der 
Grundstücksbereinigung mit der bisherigen Eigentümerin des Schulflurstückes 5/1 der ev.-
luth. Landeskirche Sachsen mit Flächenankauf des Schulflurstückes 5/1 im Tausch gegen 
andere städtische Flächen verzögerte sich der tatsächliche Abschluss der Entwurfsplanung.  
 
Die geplante Erweiterung des bestehenden Schulgebäudes vom Ende des 19. Jahrhunderts 
erfolgt mit einem zweigeschossigen transparenten Verbindungsanbau am Ostgiebel, welcher 
sich wiederum am Gundorfer Kirchweg zu einem dreigeschossigen nord-süd-orientierten 
verputzten Schulgebäude mit Lochfassade und Schrägdach erweitert. Letzteres wird im 
Erdgeschoss mit Rankgerüst und Begrünung traditionelle Gestaltungen des benachbarten 
dörflichen Raumes aufnehmen. Die Südostecke der Gebäudeerweiterung mit dem neuen 
Haupteingang, liegt in der Flucht des Bestandsgebäudes, der dazwischenliegende 
weitestgehend gläserne Gebäudeteil nimmt sich zurück, um die Wirkung des 
denkmalgeschützten alten Schulgebäudes nicht zu mindern.  
 
Der im Erdgeschoss angebotene Gruppenraum wird bis zur Fertigstellung der Sporthalle 
Schönauer Straße (VI-DS-06355 „Planungsbeschluss – Neubau einer Dreifeldsporthalle mit 
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500 Zuschauerplätzen in Böhlitz-Ehrenberg…“ vom 20.03.2019) den Raum für 
Sportunterricht bereitstellen, währenddessen er später für die Arbeit im Schul- und z.B. 
Frühhortbereich oder öffentlich genutzt werden kann. 
 
In Vorbereitung der Umsetzung der Baumaßnahme werden die verschiedenen 
Nebengebäude und früheren Raumerweiterungen zurückgebaut, sodass mit Fertigstellung 
und wieder geöffnetem Durchgang am Westgiebel eine Schulhoffreifläche mit 
unterschiedlichen Raumqualitäten und Spielangeboten im nördlichen und südlichen 
Grundstücksbereich entsteht. 
 
Darüber hinaus steht am Schulstandort mit der direkt gegenüberliegenden Freifläche südlich 
der Leipziger Straße weiterer Spiel-, Garten-, Freisportraum zur Verfügung, welcher nach 
Rückbau des für die Bauzeit temporär zu errichtenden Interimsgebäude das Freiflächen-
angebot erweitert. Neben dem Schulhof bietet sich diese Freifläche für eine mögliche 
öffentliche Nutzung an. 
 
2.3 Erläuterung der Planung 
Für das Vorhaben wurde im Herbst 2021 ein Vergabeverfahren für die Planungsleistungen 
zur Objektplanung erfolgreich abgeschlossen. Nach umgehenden Planungsstart konnte im 
März 2022 die Vorplanung und im Oktober 2022 die Entwurfsplanung präsentiert werden, 
diese bildet die Grundlage dieses Beschlusses. 
Neben der weiteren Planung und Baudurchführung zur Gesamtmaßnahme ist die Planung, 
Ausschreibung und Bauüberwachung des Interimsgebäudes Teil des Gesamtprojektes. Die  
Ausführungs- und Werkplanung des Containermietsystems wird mit den verantwortlichen 
Fachplanungen (Objekt- und Fachplanungen sowie Brandschutz- und 
Logistikabstimmungen) in allen Leistungsphasen als übergeordnete und koordinierte 
Planung gesteuert. 
 
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) 
- Baufeldfreimachung durch Abbruch der kleinteiligen baulichen Nebenanlagen, des 
alten Fluchttreppenturmes (Gerüsttreppe an Nordfassade), Rodung und Fällung von 
Gehölzen und Bäumen  
- Erneuerung der Hausanschlüsse Elektro, Gas und Schmutzwasser wegen 
Leistungserhöhung und Neustrukturierung im Gelände 
 
Interim 
- Erstinstallation Hausanschluss Elektro und Telekommunikation  
- Anschlussarbeiten an Schmutzwasserschacht der LVB für Entsorgung der Abwässer 
für die Interimsnutzung und dauerhaft (nur Sanitärcontainer) 
 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) 
 
Neubau 
- Abbruch der alten Nebengebäude (Schulbaracke, altes Sanitär- und Abstellgebäude) 
und Raumerweiterung (Sportraum Nordwest), einschließlich ehemaliger 
Heizraumanbau im Südwestes mit Schornstein am Altbau zur Baufeldfreimachung 
- Gründungsarbeiten in Stahlbetonbauweise für die Unterkellerung des 
Erweiterungsbaus 
- Errichtung eines Verbindungsbaus als Hybridkonstruktion aus Holzstützen/-
unterzügen mit Holz-Beton-Verbunddecken, sowie aussteifenden 
Brettsperrholzwandscheiben und teilweise Stahlbetonwänden 
- Einbau eines extensiv begrünten Retentionsdaches zur Regenwasserrückhaltung, 
inkl. Seilsicherungssystem 
- Errichtung des Gebäudeflügels Nord-Süd als geputzter Mauerwerksbau mit 
gedämmten Planziegeln, tragende Wände z.B. für den Aufzugsschacht aus 
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Stahlbeton 
- geneigtes Holzpfettendach mit Dachziegeleindeckung  
- Vorrichtung des Schrägdaches für die ganzflächige Montage von 
Photovoltaikmodulen durch die LKE 
- Einbau einer Pfosten-Riegel-Fassade nord- und südseitig als Holz-Aluminium-
Konstruktion im Verbinder 
- Einbau von Holz-Aluminium-Fenstern im Mauerwerksbau 
- Herstellung sämtlicher Oberflächen (Anstriche, Fliesenspiegel, Akustikelemente als 
Holzwolleleichtbauplatten) 
- Fußbodenbeläge in den Obergeschossen mit Linoleum, im Erdgeschoss und den 
Treppenhäusern mit Steinzeugbelag 
- Montage von außenliegendem Sonnenschutz als Ausstellmarkisen bzw. 
Senkrechtmarkisen 
- Anbringung von innenliegendem Blendschutz (Vorhänge) 
- Montage von Garderoben, Sitzbänken, Personalteeküchen 
- Installation einer elektronischen Schließanlage 
 
Altbau 
- Anbindung des Altbaus an den Verbindungsbau über südlichen Flur 
- Erneuerung der Holzfenster gemäß Vorgaben des Denkmalschutzes mit 
Dreifachisolierverglasung 
- Erneuerung der Treppenhausinnentüren gemäß Brandschutzanforderungen 
- Überarbeitung erhaltenswürdiger historischer Innentüren 
- Überarbeitung der alten Hauptzugangstür Süd, Ertüchtigung der Zugangstür Ost als 
Fluchttür 
- Ertüchtigung der Fassade für den Mindestwärmeschutz und gemäß Vorgaben des 
Denkmalschutzes mit Wärmedämmputz 
- statisch notwendige Ertüchtigung der Holzbalkendecken 
- Ertüchtigung der Dachkonstruktion, Dämmung, bei Wiederverwendung der 
vorhandenen Biberschwanzeindeckung und Dachentwässerung 
- Ertüchtigung sämtlicher Oberflächen (Wände, Decken, Böden) gemäß den Vorgaben 
der farbrestauratorischen Befunde 
 
Interim 
- Rückbau des ehemaligen baufälligen Werkstattgebäudes im nordwestlichen 
Grundstücksbereich zur Baufeldfreimachung (Abbruchkosten ca. 35 T Euro) 
- Umsetzung des vorhandenen Sanitärcontainers aus dem Schulgelände auf die 
Freifläche Interim für die dauerhafte Weiternutzung 
- Errichtung einer zweigeschossigen Containeranlage für den Interimsschulbetrieb mit 
6 Unterrichtsräumen, einem Werkenraum, sowie Ausgabeküche und Speiseraum, 
daneben die notwendigen, Verwaltungs-, Sanitär- und Technikräume, inkl. einem 
barrierefreiem WC; das EG wird an der Westseite mit einer Rampe barrierefrei 
erschlossen,  
- Eine Eingeschossigkeit konnte aufgrund der zur Verfügung stehenden 
Grundstücksfläche/-geometrie sowie vorzuhaltenden Spielfreifläche nicht umgesetzt 
werden. Die Verwaltung hat gemäß Prüfauftrag zu Beschluss VII-DS-08025 die 
Errichtung eines Aufzugs geprüft. Dieser kann nur durch Eingriff in den Baumbestand 
(Fällung eines Baumes) errichtet werden. Für die Ausstattung des Interims mit einem 
konventionellen oder mobilen Aufzug werden für Grund- und Mietkosten sowie 
zusätzliche Gründungs- und Anbindungsarbeiten Kosten i. H. v. 220.000 EUR 
aufgewendet. 
 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
 
Allgemein 
-     sämtliche Installationen erfolgen gemäß den Schulbaustandards der Stadt Leipzig 
- Demontage Bestandsinstallation, Bereitstellung Baustelleneinrichtung 
- Leitungsisolierung gegen Schwitzwasser bzw. Wärmeverlust 
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Wärmeerzeugung und -verteilung: 
- Installation einer Luft/Wasser-Wärmepumpe für die Wärmeerzeugungsanlage zur 
Deckung  
- der Grundlast und Wiederverwendung des Brennwertkessels Bestand (LKE) für 
Spitzenlasten 
- Erneuerung Gasanschluss für die unterstützende Brennwertkesseltechnik 
(Erneuerung durch Änderung Aufstellort) 
- Wärmeverteilung im Bestand mit Plattenheizkörpern, im Denkmal/repräsentativen 
Räumen teilweise Radiatoren und Fußbodenheizung im Erweiterungsneubau 
- Bereitstellung Winterbauheizung 
 
Warmwassererzeugung: 
- dezentrale Wasserbereitung mit Durchlauferhitzern 
- Ausstattung der Handwaschbecken mit Selbstschlussarmaturen 
 
Lufttechnische Anlagen: 
- Installation einer Be- und Entlüftung für die Ausgabeküche mit Wärmerückgewinnung 
- Installation einer Niederdrucklüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für 
innenliegende Sanitärbereiche 
- Installation einer Splitanlage gem. Vorgabe des Gewerkes Elektrotechnik 
 
Wasser/Abwasser: 
- Bereitstellung Bauwasser 
- Erneuerung Schmutzwasseranschluss, Schmutzwasserableitung im Gebäude, 
Installation einer Doppel-Hebeanlage zur Rückstausicherung 
- Einbau eines Fettabscheiders inkl. Hebeanlage 
- Stagnationsvermeidung durch automatisch, zeitgesteuert arbeitende 
Entnahmearmaturen bzw. automatische Spülstationen 
- Installation der sanitären Einrichtungsgegenstände und Erstausstattung 
- Installation eines barrierefreien WC-Bereiches 
 
Stark- und Schwachstrom: 
- Demontage Bestandsinstallation, Bereitstellung Baustromanlage für 
Baustelleneinrichtung 
- Erneuerung des gesamten Niederspannungsnetzes (neue Hausanschlüsse) und der 
sicherheitstechnischen Anlagen (Sicherheitsbeleuchtung, Hausalarmanlage) für die 
Modernisierung, den Erweiterungsneubau und das Interim, u.a.: 
- Erneuerung der Blitzschutz-/Erdungsanlage, inkl. Anschluss PV-Anlage 
- Kabel-/Leitungsanlage für die PV-Anlage der LKE (Erweiterungsneubau) 
- Versorgung der Luftwasser-Wärmepumpe 
- Montage energiesparender LED-Beleuchtungssysteme im Innen- und Außenbereich 
- Umbau und Weiternutzung des neuen Breitbandanschlusses aus 2023 
- Errichtung einer strukturierten Datenverkabelung für Daten- und 
Telekommunikationsanschlüsse einschl. effektives DECT-und WLAN-Netz 
- Versorgung des Interims über einen neuen Telekommunikationsanschluss 
- Installation von Türsprechanlagen 
- Installation einer Sprachalarmanlage für Brandalarmierung, Gefahren- und 
allgemeine Sprachdurchsagen und Pausensignalisierung 
- Installation einer Hausalarm- und Einbruchmeldeanlage  
 
KG 500 Außenanlagen (DIN 276) 
Anzahl PKW-Stellplätze Anzahl Fahrrad-/Roller-Stellplätze 
ein barrierefreier Stellplatz 
ein PKW-Stellplatz 
 
56 
 
Der Schulstandort besitzt im Bestand keine PKW-Stellplätze, zudem ist eine freie Zufahrt von 
der Leipziger Straße aufgrund der Geländersicherung zur Leipziger Straße nicht möglich.  
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Der barrierefreie Stellplatz wird im Gundorfer Kirchweg angelegt und der gemäß Stellplatz-
satzung nachzuweisende PKW-Stellplatz wird aufgrund der fehlenden Platzkapazität auf 
dem Schulflurstück abgelöst werden. 
 
- Einbau von Rigolen zur regulierten Niederschlagswasserversickerung im Gelände 
- Zonierung der Schulfreiflächen in Rabatten-/Pflanzflächen und Spielbereiche 
- Einbau von notwendigen Oberflächenbelägen als Betonsteinpflaster und 
barrierefreiem Rasenfugenpflaster zur Unterstützung der Versickerung und 
gleichzeitiger Erreichung max. Entsiegelung 
- die Freianlagen werden gemäß DIN 18040 komplett barrierefrei gestaltet, der Zugang 
für Rollstuhlfahrer erfolgt über die Rampe südöstlich des Erweiterungsbaus direkt 
vom barrierefreien Stellplatz aus 
- Installation einer Bewässerungsanlage zur Versorgung der Fassadenbegrünung am 
Erweiterungsbau 
- Wiedereinbau vorhandener Spielgeräte 
- Erneuerung der Einfriedung gemäß Vorgaben des Denkmalschutzes, Ertüchtigung 
der gemauerten Pfeiler und Neumontage von Zaunfelder als Holzstaketenzaun  
- Einfriedung der Müllstellplatzanlage sowie der technischen Außeneinheit der 
Luftwasser-Wärmepumpe 
- Installation notwendiger Außenbeleuchtung gemäß Arbeitsschutz zur 
Rettungswegsicherung und Allgemeinbeleuchtung 
 
Interim 
- Herstellung neuer sicherer Fußgängerzuwegung West über das Gleisbett der 
Straßenbahnlinie 
- Ertüchtigung und Verbreiterung der bestehenden Zufahrt Nord zum Interim für die 
Errichtung der Containeranlage, sowie für spätere Zufahrt durch Feuerwehr-, 
Andienungs- und Entsorgungsfahrzeuge 
- Einbau von notwendigen Oberflächenbelägen als Rasengitterpflaster und 
Betonsteinpflaster für die minimale Befestigung des Hofbereiches nördlich der 
Containerschule 
- mittels Rampe am Hauptzugang West Schaffung eines barrierefreien 
Gebäudezuganges 
- Bereitstellung eines barrierefreien Stellplatzes  
- Anpassung der vorhandenen Spielflächen und Wiederverwendung vorhandener 
Spielgeräte  
- Änderung der nördlichen Einfriedung für die Zeit des Interims gemäß den 
abgestimmten Anforderungen für eine sichere Zufahrt 
 
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) 
Die KG 600 umfasst die Kosten für bewegliche Einrichtungsgegenstände (Ausstattung 
Schule und Ausgabeküche) sowie die Kunst am Bau, eine Umsetzung gemäß Richtlinie wird 
bis 2030 avisiert. 
 
Ein konkreter Vorschlag für Kunst am Bau besteht noch nicht. Gemäß Beschlussfassung zur 
"Strategie und Richtlinie der Stadt Leipzig zu Kunst im öffentlichen Raum und Kunst am Bau 
bei kommunalen Bauvorhaben" (VII-DS-00232) wird eine Realisierung bis 2030 angestrebt. 
Kosten i. H. v. 99.250 EUR sind im Haushaltsjahr 2027 ff. vorgesehen. 
 
 
2.4 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Maßnahme 
Durch die Maßnahme werden gleichwohl die Lern- als auch Lehrbedingungen am Standort 
nachhaltig verbessert. Zukünftig wird im Erweiterungsbau eine Speiseversorgung angeboten, 
die neuen Unterrichtsräume ergänzen den Bestand um adäquate zeitgemäße Lernräume 
gemäß Schulbaustandards (70 m²), zudem wird der Fachunterrichtsraum Werken zukünftig 
die Möblierung und Ausstattung für die Arbeiten gemäß Lehrplan ausweisen. Nicht zuletzt 
können die sanitären Einrichtungen für die Schülerinnen und Schüler, angeordnet im 
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Verbindungsbau, zukünftig direkt ohne den Weg nach draußen erreicht werden. 
 
 
2.5 Eigentumsverhältnisse 
Gemarkung Gundorf (5504) Gundorf (5504) 
Flurstücksnummer 5/1* Teilfläche 55/1 und 49 
Flurstücksgröße in m² 1.944 ca. 3.725 
Eigentum Stadt Leipzig  Stadt Leipzig 
* Grundstücksankauf Kirchschullehn mit Landeskirche Sachsen in Abwicklung, siehe 
Beschluss VII-DS-07387 
 
2.6 Energiekonzept 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant 
 
2.6.1 Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten 
 denkmalgeschützter 
Bestand 
Erweiterungsbau 
Neubau 
  
  
Erweiterungsneubau 
  
  
Modernisierung (komplett), ohne 
Denkmalschutz 
  
  
Modernisierung (komplett), mit Denkmalschutz 
  
  
Teilmodernisierung Gebäudehülle 
  
  
Teilmodernisierung einzelner Bauteile 
  
  
 
2.6.2 Fassadenbegrünung / Gründach 
Der Erweiterungsbau erhält in Anlehnung an die dörfliche Ortslage im Erdgeschoss eine 
Fassadenbegrünung mit hölzernem Rankgerüst. Das zwischen denkmalgeschütztem Altbau 
und Erweiterungsbau vermittelnde Flachdach wird mit einem Retentionsdach zur 
Regenwasserspeicherung und extensiver Begrünung ausgestattet. 
 
2.6.3 Energetischer Standard / Energiekonzept 
 denkmalgeschützter 
Bestand 
Erweiterungsbau 
Passivhaus  
  
  
Gebäudeenergiegesetz (GEG) mit 
Passivhauskomponenten 
  
  
Gebäudeenergiegesetz (GEG) KfW 55 
  
  
Einhaltung des U-Wertes entspr. der 
Bauteilvorgaben des 
Gebäudeenergiegesetz (GEG) 
 
  
 
2.6.4 Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP) 
Der Passivhausstandard wurde untersucht. 
Die Erreichung des Passivhausstandards gegenüber den Anforderungen des GEG Standard 
bzw. der Vergleichsvariante BEG EG 55 wurde untersucht. Es wurde festgestellt, dass der 
Passivhaus-Standard nur bei Installation einer vollflächigen zentralen Be/-entlüftungsanlage 
in Alt- und Neubau umzusetzen wäre.  
 
Fazit:  
Mit der Zielsetzung einer wirtschaftlichen Planung und aufgrund der am Standort nicht 
notwendigen Abschottung gegenüber Verkehrslärm, des hohen Nutzflächenanteils im 
denkmalgeschützten Altbau, sowie der umzusetzenden kleinteiligen Bauwerksgliederung 
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wurde dieser Standard nicht weiterverfolgt. 
2.6.5 Nachweis nach Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020, BEG EG 55)  
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Schule, Erweiterungsbau 
Anforderungswert  
Neubau
 mod. Altbau
  
Soll-Wert Ist-Wert/ 
Planung 
Primärenergiebedarf kWh/(m²
a) 
100,26 71,27 
CO² –Emission kg/(m²a)  21,07 
Mittlerer U-Wert Wert – transparente Außen-bau- 
baueile (>=19 °C) 
W/m²K 
0,28 0,21 
Mittlerer U-Wert – transparente Außenbau- 
teile (>=19 °C) 
W/m²K 
1,50 1,00 
Mittlerer U-Wert – opake Außenbau- 
teile (12-19 °C) 
W/m²K 
0,5 0,16 
Mittlerer U-Wert – transparente Außenbau- 
teile (12-19 °C), Dächer 
W/m²K 
2,8 1,00 
 
In der vergleichenden Untersuchung des Mindeststandards nach GEG 2020 gegenüber dem 
höheren Standard BEG EG 55 konnte festgestellt werden, dass sich die Mehrinvestition in 
die höhere Qualität der Bauteile und Anlagentechnik im Rahmen der 
Wirtschaftlichkeitsbetrachtung langfristig zugunsten der Energieeinsparung bei den 
benötigen Energiebedarfen erweist.  
Die Basisvariante nach BEG EG 55 wird umgesetzt, siehe Anlage 1. 
Die Anforderungen zur Nutzung von erneuerbaren Energien für Wärme-/Kälteerzeugung 
werden eingehalten.  
Der Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 ist erfüllt.  
Die Anforderungen an den sommerlichen Wärmeschutz nach DIN 4108-2 werden 
eingehalten. 
 
2.6.6 Energieträger 
Folgende Energieträger wurden untersucht: 
 Anwendung gewählt Bemerkung/Begründung 
Fernwärme  
  Primärenergiefaktor = 0,31 
Erdwärme  
   
Gas geeignet 
  Primärenergiefaktor = 1,1 
Holz-Pellets  
   
Luft/Wasser  geeignet 
  Primärenergiefaktor = ca. 0,6 
 
Fazit:  
Im Rahmen der Planung wurden verschiedene Energieträger auf Wirtschaftlichkeit 
untersucht. Im Ergebnis des Energieträgerentscheids (vgl. Anlage 3) wurde die Luft/Wasser-
Wärmepumpe (für die Grundlast) unter Weiterverwendung der Brennwertkesselanlage (Gas) 
der LKE (für die Spitzenlast) ohne elektrische Nachheizung als die wirtschaftlichste Variante    
für die Beheizung des Schulstandortes ermittelt. 
 
  
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2.6.7 Weitere erneuerbare Energien 
Photovoltaik 
Einschätzung gem. 
Solardachkataster 
sehr gut 
Aussage gem. Planung  Die geneigten Dächer des Erweiterungsbaus werden mit 
einer PV-Anlage, Lieferung und Installation durch LKE, 
ausgestattet. 
Eigenbetrieb nein 
Angebot an Dritte ja (die Dachfläche wird durch die LKE mit einer PV-Anlage 
versehen) 
 
2.6.8 Energetische Maßnahmen zu Technischen Anlagen (KG 400) 
Siehe hierzu auch unter Pkt. 2.2 
 
2.7 barrierefreies Bauen 
Mit dem Erweiterungsbau wird das Schulgebäude zukünftig mittels Aufzug barrierefrei 
erschlossen sein. Die Räume und Freiflächen werden gemäß den Anforderungen der DIN 
18040 geplant und umgesetzt. 
 
2.8 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
Eine intensive Nutzerbeteiligung erfolgte in der Entwurfsplanung mit Vertreter-/innen der 
Schule und der Elternschaft. Die Ergebnisse der Beteiligung wurden in der 
Außenanlagenplanung bei der Freiraumgestaltung und den Spielangeboten berücksichtigt. 
 
3.  Realisierungs- / Zeithorizont  
 Interim Modernisierung und 
Erweiterungsbau 
Baubeginn 05/2024 03/2025 
Fertigstellung 01/2025 02/2027 
Nutzungsbeginn 03/2025 03/2027 
Nutzungsende 07/2027  
 
4.  Finanzielle Auswirkungen  
Kostenermittlungsstufe nach DIN 276 vom 
Kostenberechnung 11/2022 
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Kostengruppe Modernisierung/
Erweiterung Interim
100Grundstück 0 0
200Herrichten und Erschließung * 36.350 208.500
300Bauwerk - Baukonstruktionen 5.086.600 466.450
400Bauwerk - Technische Anlagen 1.509.100 367.800
500Außenanlagen 689.200 304.950
600Ausstattung und Kunstwerke 279.750 42.450
davon investiv 144.000 42.450
davon konsumtiv 135.750 0
Kunst am Bau** 99.250 0
700Baunebenkosten*** 2.084.750 799.350
Summe 9.785.000 2.189.500
242.707 72.750
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % USt.
Leistungserstattung des Amtes für 
Gebäudemanagement fiktiv
 * davon Umzugskosten 15.000 € (konsumtiv)
** eine Zuordnung der Kosten für Kunst am Bau in die konkreten Kostengruppen kann 
erst mit weiterem Projektfortschritt vorgenommen werden  
***In der KG 700 sind Kosten i.H.v. 554.000,00 Euro für die Anmietung und Versicherung, sowie Medienkosten 
der Auslagerungscontainer vorgesehen. Aufgrund der direkten Abhängigkeit zur Hauptbaumaßnahme 
„Erweiterung Schule Gundorf“ sind die Mietkosten als Baunebenkosten und somit als Anschaffungsnebenkosten 
der Hauptbaumaßnahme zu betrachten und werden damit investiv im Finanzhaushalt abgebildet. 
 
4.2  Fördermittel 
Die Teil-Maßnahme Modernisierung und Erweiterungsneubau ist nach dem 
Förderprogramm SchulInfrastrukturverordnung (SchulInfraVO) grundsätzlich 
förderfähig. Aktuell stehen in diesem Jahr keine weiteren Zuwendungen für die 
Maßnahme zur Verfügung. Über das sog. „Stadtbudget 2024“ der SchulInfraVO ist eine 
Förderung für die Maßnahme möglich. Eine Abstimmung zur Untersetzung des 
Stadtbudgets wird im 4. Quartal 2023 stattfinden. 
 
Die Teil-Maßnahme Errichtung Interim ist aufgrund des temporären Charakters nicht 
förderfähig. 
 
4.3 Übersicht Kosten und Haushaltseinordnung 
 
4.3.1 Interim 
PSP-Element:  „GS Gundorf, Leipziger Str., Interim“ (7.0002571)         
Interim #2571 
Bis 2022 
2023 2024 2025 2026 Gesamt 
Planung 0 155.650 111.350 0 0 267.000 
Bau/Miete 0 225.350 1.180.570 279.590 236.990 1.922.500 
Kostenberechnung (Gesamt) 0 381.000 1.291.920 279.590 236.990 2.189.500 
Veränderung durch Indizierung  0 0 38.780 17.010 22.010 77.800 
Gesamt  Planung und Bau 0 381.000 1.330.700 296.600 259.000 2.267.300 
                                                                                                                           Angaben in € brutto 
Interim #2571 bis 2022 2023 2024 2025 2026 Gesamt 
15 von 42 in Zusammenstellung
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veranschlagte Auszahlungen  0 0 0 0 0 0 
Veränderung Auszahlungen   381.000 1.330.700 296.600 259.000 2.267.300 
davon konsumtive Ausgaben      7.500   7.500 15.000 
Summe Gesamtkosten neu 0 381.000 1.330.700 296.600 259.000 2.267.300 
veranschlagte Einzahlungen    0 0 0 0 0 
Veränderung Einzahlungen   0 0 0 0 0 
Summe EZ neu 0 0 0 0 0 0 
veranschlagte Eigenmittel [TELEFONNUMMER ENTFERNT] 
Veränderung Eigenmittel 0 381.000 1.330.700 296.600 259.000 2.267.300 
Summe Eigenmittel neu 0 381.000 1.330.700 296.600 259.000 2.267.300 
                                                                                                                                         Angaben in € brutto 
 
Die Kosten für das Interim sollen in einem separaten PSP-Element abgebildet werden. Die 
Mittel in 2023 und 2024 werden dafür unter der Inanspruchnahme der gegenseitigen 
Deckungsfähigkeit nach § 20 SächsKomHVO i.V.m. § 8 der Haushaltssatzung aus der PSP-
Element 'Erweiterung Schule Gundorf' (7.0001645) bereitgestellt.  
 
Deckung des Mehrbedarfs Interim #2571 
Bezeichnung  PSP-Element 2023 2024 2025 2026 Gesamt  
Erweiterung Schule Gundorf 7.0001645 381.000 1.330.700     1.711.700 
Summe   381.000 1.330.700 0   1.711.700 
                                                                                                                                                  Angaben in € brutto 
 
Verpflichtungsermächtigungen Interim #2571  2023 2024 2025 2026 Gesamt 
veranschlagte VE 2023     0     0 
Veränderung VE 2023      1.323.200     1.323.200 
Summe VE 2023 neu    0 1.323.200 0 0 1.323.200 
veranschlagte VE 2024       0 0 0 
Veränderung VE 2024        271.200 251.500 522.700 
Summe VE 2024 neu      0 271.200 251.500 522.700 
                                                                                                                                                  Angaben in € brutto 
 
Die Deckung der erforderlichen Verpflichtungsermächtigungen erfolgt aus folgenden 
PSP-Elementen:  
 
Deckung des Mehrbedarfs VE Interim #2571           
Bezeichnung  Projektdefinition 2024 2025 2026 Gesamt 
Haushaltsjahr 2023         
Erweiterung Schule Gundorf 7.0001645 1.323.200     1.323.200 
Haushaltsjahr 2024 2024 2025 2026 Gesamt 
Fritz-Baumgarten-Schule, 
Vollsanierung 7.0001792     271.200   271.200 
GMS M-Herrmann-Str., 
KomplexS+Erw. 7.0002515       251.500 251.500 
Summe     0 271.200 251.500 522.700 
                                                                                                                                                  Angaben in € brutto 
Begründung der Deckungsquellen: 
Fritz-Baumgarten-Schule, Vollsanierung 
Die VE wird gemäß Baubeschluss VII-DS-08539 nicht in voller Höhe benötigt. 
 
GMS M-Herrmann-Str., KomplexS+Erw. 
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Die VE wird lt. Planungsbeschluss VII-DS-08026 nicht benötigt. 
 
Die ab 2025 benötigten liquiden Mittel sind zur Haushaltsplanung 2025/2026 entsprechend 
den dann geltenden Vorgaben der Methodik prioritär anzumelden. Dabei wird die in der 
Finanzplanung aufgezeigte Preisanpassung ab dem 2. Jahr i.H.v. 3% kumulativ 
berücksichtigt.  
 
Das Interim wird mit gebrauchtem Mobiliar aus dem Bestandsgebäude ausgestattet.  
 
Die Aufwendungen für den Umzug sind im PSP-Element „Schule Gundorf“ 
(1.100.21.1.1.01.57) wie folgt vorgesehen: 
2024:   7.500 EUR 
2026:   7.500 EUR 
 
Die Deckung in 2024 erfolgt aus der Kostenstelle „unterjährige Finanzierung formale 
Deckung im ErgHH“ (109862000). In gleicher Höhe erfolgt in 2024 eine Sperre in der 
investiven Maßnahme „GS Gundorf, Leipziger Str., Interim“ (7.0002571.700). 
Die Aufwendungen 2026 werden innerhalb des Budgets des Fachamtes berücksichtigt. 
 
4.3.2 Modernisierung und Erweiterung 
 
PSP-Element „„Erweiterung Schule Gundorf“ (7.0001645)“ 
 Modernisierung/Erweiterung bis 2022 2023 2024 2025 2026 Gesamt 
Planung 323.065 974.700 972.420 0 18.920 2.289.105 
Bau   0 205.187 3.825.555 3.465.219 7.495.961 
Kostenberechnung (Gesamt) 323.065 974.700 1.177.607 3.825.555 3.484.139 9.785.066 
Veränderung durch Indizierung    0 35.293 232.945 323.061 591.299 
Gesamt  Planung und Bau 323.065 974.700 1.212.900 4.058.500 3.807.200 10.376.365 
                                                                                                                          Angaben in € brutto 
 
Hinweis zum Abgleich SAP: Nicht Teil der IST-Kosten bis 2022 der Maßnahme sind die 
Kosten für den Sanitärcontainer der Außenanlage (25.648 EUR in 2018-2019 zusätzlich im 
PSP-Element 7.0001645.700) 
 
  bis 2022 2023 2024 2025 2026 Gesamt 
veranschlagte Auszahlungen  323.065 2.000.000 3.556.000 3.485.700 377.400 9.742.165 
Erm. A. VJ   204.322                204.322 
Veränderung Auszahlungen   -1.229.622 -2.343.100 572.800 3.429.800 429.878 
davon konsumtive Ausgaben          135.750 135.750 
Summe Gesamtkosten neu 323.065 974.700 1.212.900 4.058.500 3.807.200 10.376.365 
veranschlagte Einzahlungen    0 0 0 0 0 
Veränderung Einzahlungen   0 0 0 0 0 
Summe EZ neu 0 0 0 0 0 0 
veranschlagte Eigenmittel 323.065 2.000.000 3.556.000 3.485.700 377.400 9.742.165 
Veränderung Eigenmittel 0 -1.229.622 -2.343.100 572.800 3.429.800 429.878 
Summe Eigenmittel neu 323.065 974.700 1.212.900 4.058.500 3.807.200 10.376.365 
                                                                                                                                                  Angaben in € brutto 
  
17 von 42 in Zusammenstellung
18/22 
 
Verpflichtungsermächtigungen     2024 2025 2026 Gesamt 
veranschlagte VE 2023     3.556.000 0 0 3.556.000 
Veränderung VE 2023      -2.343.100 0 0 -2.343.100 
Summe VE 2023 neu      1.212.900 0 0 1.212.900 
veranschlagte VE 2024       3.485.700 377.400 3.863.100 
Veränderung VE 2024        572.800 3.294.050 3.866.850 
Summe VE 2024 neu      0 4.058.500 3.671.450 7.729.950 
                                                                                                                                              Angaben in € brutto 
 
Die Deckung für die zusätzlichen Verpflichtungsermächtigungen im Haushaltsjahr 2024 
erfolgt über die Inanspruchnahme der gegenseitigen Deckungsfähigkeit nach § 20 
SächsKomHVO aus folgenden PSP-Elementen: 
 
Deckung des Mehrbedarfs VE Modernisierung/Erweiterung 
#1645         
Bezeichnung  Projektdefinition 2024 2025 2026 Gesamt 
Haushaltsjahr 2024         
Fritz-Baumgarten-Schule, 
Vollsanierung 7.0001792     572.800   572.800 
GMS M-Herrmann-Str., 
KomplexS+Erw. 7.0002515       3.294.050 3.294.050 
Summe     0 572.800 3.294.050 3.866.850 
                                                                                                                                           Angaben in € brutto 
 
Begründung der Deckungsquellen: 
 
Fritz-Baumgarten-Schule, Vollsanierung 
Die VE wird gemäß Baubeschluss VII-DS-08539 nicht in voller Höhe benötigt. 
 
GMS M-Herrmann-Str., KomplexS+Erw. 
Die VE wird lt. Planungsbeschluss VII-DS-08026 nicht benötigt. 
 
Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung im Bestandsgebäude i.H.v. 
135.750 EUR werden im PSP-Element „Schule Gundorf“ (1.100.21.1.1.01.57) in 
2026 vorgesehen. Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung werden im 
Rahmen der Haushaltsplanung 2025/2026ff. durch das Fachamt angemeldet. 
 
4.4 VgV-Betrachtung / Planungsbeteiligte 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft. 
Der maßgebliche Schwellenwert wird erreicht. 
Die unten genannten Planungsleistungen wurden gem. VgV vergeben: 
 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 Eßmann Gärtner Nieper Architekten, Leipzig 
 
4.5 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
Das Gebäude ist in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt. 
Die Maßnahme der Vorlage ist ein Neubau als Erweiterung an einem bestehenden Gebäude 
(Flächenzuwachs). 
Die Nutzungskosten sind in der Anlage 1.1 und 1.2 ausführlich erfasst. 
 
 
18 von 42 in Zusammenstellung
19/22 
 
4.5.1 Interim  
Die Nutzungskosten betragen für das Interim und das volle Jahr ab 2026 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
0,00 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
22.280 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
14.881 
Summe für das volle Jahr: 
37.161 
 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.03.25 in Betrieb. Die anteiligen 
Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
0,00 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
18.567 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
12.401 
Summe anteilig: 
30.967 
 
4.5.2. Modernisierung und Erweiterung 
Die Nutzungskosten betragen für das volle Jahr ab 2027  
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
33.735 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
107.407 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
109.724 
Summe für das volle Jahr:  
250.866 
 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.03.27 in Betrieb. Die anteiligen 
Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
33.735 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
89.506 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
91.437 
Summe anteilig:  
214.677 
 
  
19 von 42 in Zusammenstellung
20/22 
 
4.6 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die 
DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. 
In beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z. B. 
KG 200, KG 300 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander. 
 
Kennwerte des Vorhabens: NUF 1-7 1.310 m² 
BGF 2.327 m² 
BRI 9.062 m³ 
Modernisierung/ 
Erweiterung 
KG 300 + 400 6.595.700 EUR 
 
4.6.1 BKI – Kennwertvergleich mit einer Erweiterung von Schule, BKI Objektdaten – 
Gebäude Altbau, Kostenstand II. Qu. 2020, Vergleich mit indiziertem Kostenkennwert  
Ermittlung der BKI-Preissteigerung 
Baupreisindex BKI Sonderbau II. Qu. 2020 = 142,2 
Baupreisindex neu/aktuell I. Qu. 2023 = 158,9 
BKI-Preissteigerung: Index [neu] / Index [alt]) x 100 – 100 = 7,95% 
 
 Kennwerte des 
Vorhabens 
überschreitet (>)  
 
unterschreitet (<) 
 
stimmt mit dem 
Kennwert überein (=) 
Bis-Wert Bemerkungen 
KG 300 + 400/NUF 5.035 €/m² < 5.835 €/m² 
KG 300 + 400/BGF 2.834 €/m² < 3.427 €/m² 
Das Vorhaben 
unterschreitet den 
Vergleichswert  
um ca. 13%. 
KG 300 + 400/BRI 728 €/m³ < 810 €/m³  
 
Schulen KG 300-700 9.748.481 € 
Nutzfläche (NUF) 1-6 1.144 m² 
Angaben zu 
spezifischen 
Kennwerten:  
Nettogrundfläche (NRF) 1.826 m² 
Ein den örtlichen Gegebenheiten und der Planungsaufgabe eindeutig vergleichbares Projekt 
ist dem BKI nicht zu entnehmen. Die individuellen Planungsbesonderheiten zur 
Aufgabenstellung sowie städtebauliche und denkmalpflegerische Anforderungen ergeben 
hier eine spezifische Lösung (siehe Vergleichswerte BGF/BRI). 
 
4.6.2 Spezifischer Kennwertvergleich Fördermittelprogramm 
- GS Am Angerteich 2, Erweiterungsbau / KB 07.12.2016, LP3, inkl. Maßnahmen am 
Bestand 
KG 300 + 400/NUF = 2.168 €/m² 
KG 300 + 400/BGF = 1.402 €/m² 
KG 300 + 400/BRI = 348 €/m³ 
 
- OS Mölkau, Schulstraße 6, Erweiterungsbau / KS 19.09.2016, LP2 
KG 300 + 400/NUF = 2.820 €/m² 
KG 300 + 400/BGF = 1.575 €/m² 
KG 300 + 400/BRI = 407€/m³ 
 
4.6.3  Vergleich mit Amts BKI, AGM 
Ermittlung der BKI-Preissteigerung: 
Baupreisindex alt III. Qu. 2016 = 102,4 
Baupreisindex neu/aktuell IV. Qu. 2022 = 154,7 
BKI-Preissteigerung: Index [neu] / Index [alt]) x 100 – 100 = 51,07% 
 
20 von 42 in Zusammenstellung
21/22 
 
 Kennwerte 
des 
Vorhabens 
 
überschreitet 
(>)  
 
unterschreitet 
(<) 
 
stimmt mit dem 
Kennwert 
überein (=) 
Vergleichs-
vorhaben 
GS Am 
Angerteich 2, 
Erweiterungs-
bau, 
 
KB v. 
07.12.2016 
indiziert  
Vergleichs 
vorhaben 
OS Mölkau, 
Schulstraße 6, 
Erweiterungs-
bau,  
 
KS v. 19.09.2016 
indiziert 
Bemerkungen 
KG 300 + 
400/NUF 
5.035 €/m² > 3.543 €/m² 4.260 €/m² +29% 
KG 300 + 
400/BGF 
2.834 €/m² > 2.118 €/m² 2.379 €/m² +26% 
KG 300 + 
400/BRI 
728 €/m³ > 525 €/m³ 615 €/m³ +28% 
 
Die herangezogenen Vergleichsbeispiele des AGM berücksichtigen maßstäblich nicht die 
notwendige Modernisierungsmaßnahme am Bestandsgebäude, wie sie im Vorhaben 
Gundorf geplant sind.  
Im Vorhaben Gundorf ist der Altbau integraler Bestandteil des Erweiterungsbaues und nimmt 
ca. 23% der Gesamtfläche ein. Bezogen auf die Baukosten, KG 300 beträgt der Kostenanteil 
jedoch nur rund 13%. Der Altbau wird inkl. Dachgeschoss effizient genutzt. Dagegen ist die 
abhängige Unterbringung der haustechnischen Versorgungseinheiten (Wärmeerzeugungs-
anlagen, Technikzentralen ELT etc.) im Erweiterungsbau zu beachten. 
Die klimapolitischen Ziele der Stadt Leipzig begründen einen nachhaltigen Qualitätsstandard 
der zusammen mit den Anforderungen an eine denkmalgerechte Sanierung des Bestandes 
hier umgesetzt wird. Ein Vergleich zu den o. g. in 2016 abgeschlossenen Planungsmaß-
nahmen ist daher schwer zu ziehen. Zudem folgen aus dem kompakten 
Grundstückszuschnitt Planungsnotwendigkeiten, die nicht zuletzt durch Ihre Kleinteiligkeit 
kostensteigernd wirken. 
 
5.  Auswirkungen auf den Stellenplan  
Die Maßnahme hat Auswirkungen auf den Stellenplan: 0,5 VzÄ Hausmeister (Grundschule) 
  
6.  Bürgerbeteiligung  
  
x  bereits erfolgt   geplant   nicht nötig 
siehe Punkt 2.7 
  
7.  Besonderheiten   
Keine 
 
 
8.  Folgen bei Nichtbeschluss  
Bei Nichtbeschluss wird die Stadt Leipzig Ihrer Pflichtaufgabe, ausreichende und zeitgemäße 
Lernbedingungen bereitzustellen, nicht gerecht. Zudem wird die Chance vergeben, den 
Ortsteil Gundorf in sich zu stärken und als öffentlicher Bauherr gestalterisch und bezogen auf 
die Baustandards Vorbildcharakter zu zeigen. 
 
 
Anlage/n 
1 Anlage 1.1 - Folgekosten GS (öffentlich) 
 
2 Anlage 1.2 - Folgekosten INT (öffentlich) 
 
3 Anlage 2 - Energieträgerentscheid (öffentlich) 
 
21 von 42 in Zusammenstellung
22/22 
 
4 Anlage 3.1 - Wirtschaftlichkeitsberechnung (öffentlich) 
 
5 Anlage 3.2 - VORABZUG  Energieausweis (öffentlich) 
 
6 Anlage 4 - Erdgeschossgrundriss Grundschule (öffentlich) 
 
7 Anlage 5 - Lageplan Grundschule (öffentlich) 
 
8 Anlage 6 - Grundrisse Interim (öffentlich) 
 
9 Anlage 7 - Lageplan Grundschule (öffentlich) 
 
10 Anlage 8 - Lageplan Interim (öffentlich) 
 
 
22 von 42 in Zusammenstellung
Nutzungskosten im Hochbau 40 Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Schule Gundorf Grundschule 
Schule Gundorf Nutzung 
Leipziger Str. 210 04178 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Modernisierung & Erweiterung  
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 29.06.2023 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 26.988 26.988 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 6.747 6.747 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000 
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Schule Gundorf 1.100.21.1.1.01 .57 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Schule Gundorf 1.100.21.1 .1.01.57 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 33.735 33.735 
311 Versorgung Wasser 5.073 4.227 Schule Gundorf 1.100.21 .1.1.01.57 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 Schule Gundorf 1.100.21.1.1.01.57 42 41 9140 
313 Versorgung Gas 638 531 Schule Gundorf 1.100.21.1.1.0 1.57 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Schule Gundorf 1.100 .21.1.1.01.57 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Schule Gundorf 1.100.21.1. 1.01.57 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 0 0 Schule Gundorf 1.100.21.1.1. 01.57 4241 9140 
316 Versorgung Strom 2.882 2.402 Schule Gundorf 1.100.21. 1.1.01.57 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Schule Gundorf 1.100.21.1. 1.01.57 0
310 Versorgung 8.593 7.161 
321 Entsorgung Schmutzwasser 4.960 4.133 Schule Gundorf 1 .100.21.1.1.01.57 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 Schule Gundorf 1.100.21.1. 1.01.57 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 4.000 3.333 Schule Gundorf 1.100.21.1 .1.01.57 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 1.000 833 Schule Gundorf 1.100. 21.1.1.01.57 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 300 250 Schule Gundorf 1.100.21. 1.1.01.57 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 100 83 Schule Gundorf 1.100.21. 1.1.01.57 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 Schule Gundorf 1.100. 21.1.1.01.57 4241 9910 
320 Entsorgung 10.360 8.633 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 31.772 26.4 77 Schule Gundorf 1.100.21.1.1.01.57 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 4.161 3.468 Schule  Gundorf 1.100.21.1.1.01.57 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 300 250 Schule Gundo rf 1.100.21.1.1.01.57 0
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 9.130 7.608 Schul e Gundorf 1.100.21.1.1.01.57 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 4.000 3.333 Schu le Gundorf 1.100.21.1.1.01.57 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 Schule Gundorf 1.100.21.1.1.01.57 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 2.000 1.667 Schule Gundorf 1.100.21.1.1.01.57 4241 9191
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Schule Gundorf 1 .100.21.1.1.01.57 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 715 596 Schul e Gundorf 1.100.21.1.1.01.57 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Schule G undorf 1.100.21.1.1.01.57 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 0 0 Schule Gundorf 1.10 0.21.1.1.01.57 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 52.078 43.399 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 Schule Gu ndorf 1.100.21.1.1.01.57 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 1.052 876 Schule Gundorf 1.100.21.1.1.01.57 4241 3100 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 Schule Gundorf 1 .100.21.1.1.01.57 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 Schule Gundorf 1.100.2 1.1.1.01.57 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 4.723 3.935 S chule Gundorf 1.100.21.1.1.01.57 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 13 10 Schule Gundorf 1.100 .21.1.1.01.57 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 2.400 2.000 S chule Gundorf 1.100.21.1.1.01.57 4241 9223 
349 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 6.300 5.250 Schule  Gundorf 1.100.21.1.1.01.57 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Fassadenbegrünung 2.900 2.417 Schule Gundorf 1.100.21.1.1.01.57 0
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 17.387 14.489 
Nutzungskostengruppe 
Seite 1
23 von 42 in Zusammenstellung
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 4.460 3.717 Schule Gundorf 1.100.21.1.1.01.57 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 10.000 8.333 Schu le Gundorf 1.100.21.1.1.01.57 42112000 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 429 358 Schule  Gundorf 1.100.21.1.1.01.57 4241 9415 
359 Inspektion, Wartung Trinkwasserproben 100 83 Schule Gundorf 1.100.21.1.1.01.57 4211 2000 
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 14.989 12.491 
361 Dienste Kontrollen 500 417 Schule Gundorf 1.100.21.1. 1.01.57 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 1.000 833 Schule Gundorf 1.100.21.1.1.01.57 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 2.500 2.083 Schule Gundor f 1.100.21.1.1.01.57 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 Schule Gundorf 1.100.21.1.1.01. 57 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 4.000 3.333 
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Schule Gundorf 1. 100.21.1.1.01.57 0
379 Einnahme 0 0 0 Schule Gundorf 1.100.21.1.1.01.57 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 107.407 89.506 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 61.039 50.866 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 36.218 30.182 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 8.270 6.892 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 4.196 3.497 Schule Gundor f 1.100.21.1.1.01.57 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 109.724 91.437 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.03.2027 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 12 
KG 300 10 
KG 400 10 
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 1,00 
KG 300 0,83 
KG 400 0,83 
Inspektion, Wartung 
Seite 2
24 von 42 in Zusammenstellung
Nutzungskosten im Hochbau 40 Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Schule Gundorf INTERIM 
Schule Gundorf Nutzung 
Leipziger Str. 210 04178 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
0 0
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 29.06.2023 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000 
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Schule Gundorf 1.100.21.1.1.01 .57 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Schule Gundorf 1.100.21.1 .1.01.57 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 3.260 2.717 Schule Gundorf 1.100.21 .1.1.01.57 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 Schule Gundorf 1.100.21.1.1.01.57 42 41 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 Schule Gundorf 1.100.21.1.1.01.57 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Schule Gundorf 1.100 .21.1.1.01.57 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Schule Gundorf 1.100.21.1. 1.01.57 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 0 0 Schule Gundorf 1.100.21.1.1. 01.57 4241 9140 
316 Versorgung Strom 0 0 Schule Gundorf 1.100.21.1.1.01.5 7 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Schule Gundorf 1.100.21.1. 1.01.57 0
310 Versorgung 3.260 2.717 
321 Entsorgung Schmutzwasser 3.188 2.656 Schule Gundorf 1 .100.21.1.1.01.57 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 Schule Gundorf 1.100.21.1. 1.01.57 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 2.500 2.083 Schule Gundorf 1.100.21.1 .1.01.57 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 1.000 833 Schule Gundorf 1.100. 21.1.1.01.57 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 Schule Gundorf 1.100.21.1.1. 01.57 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 Schule Gundorf 1.100.21.1.1 .01.57 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 Schule Gundorf 1.100. 21.1.1.01.57 4241 9910 
320 Entsorgung 6.688 5.573 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 0 0 Schule G undorf 1.100.21.1.1.01.57 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 510 425 Schule Gun dorf 1.100.21.1.1.01.57 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Schule Gundorf 1. 100.21.1.1.01.57 0
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 0 0 Schule Gundor f 1.100.21.1.1.01.57 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 3.000 2.500 Schu le Gundorf 1.100.21.1.1.01.57 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 Schule Gundorf 1.100.21.1.1.01.57 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 500 417 Schule Gundorf 1.100.21.1.1.01.57 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Schule Gundorf 1 .100.21.1.1.01.57 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 0 0 Schule Gu ndorf 1.100.21.1.1.01.57 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Schule G undorf 1.100.21.1.1.01.57 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 0 0 Schule Gundorf 1.10 0.21.1.1.01.57 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 4.010 3.342 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 Schule Gu ndorf 1.100.21.1.1.01.57 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 614 511 Schule Gundorf 1.100.21.1.1.01.57 4241 3100 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 Schule Gundorf 1 .100.21.1.1.01.57 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 Schule Gundorf 1.100.2 1.1.1.01.57 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 1.455 1.213 S chule Gundorf 1.100.21.1.1.01.57 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 Schule Gundorf 1.100.2 1.1.1.01.57 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 75 63 Schule Gundorf 1.100.21.1.1.01.57 4241 9223 
349 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 0 0 Schule Gundorf 1.100.21.1.1.01.57 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Fassadenbegrünung 0 0 Schule Gundorf 1.100.21.1.1.01.57 0
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 2.144 1.786 
Nutzungskostengruppe 
Seite 1
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Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 2.000 1.667 Schule Gundorf 1.100.21.1.1.01.57 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 1.000 833 Schule Gundorf 1.100.21.1.1.01.57 42112000 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 78 65 Schule G undorf 1.100.21.1.1.01.57 4241 9415 
359 Inspektion, Wartung Trinkwasserproben 100 83 Schule Gundorf 1.100.21.1.1.01.57 4211 2000 
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 3.178 2.648 
361 Dienste Kontrollen 500 417 Schule Gundorf 1.100.21.1. 1.01.57 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 0 0 Schule Gundorf 1.100. 21.1.1.01.57 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 2.500 2.083 Schule Gundor f 1.100.21.1.1.01.57 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 Schule Gundorf 1.100.21.1.1.01. 57 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 3.000 2.500 
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Schule Gundorf 1. 100.21.1.1.01.57 0
379 Einnahme 0 0 0 Schule Gundorf 1.100.21.1.1.01.57 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 22.280 18.567 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 5.597 4.665 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 4.987 4.156 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 3.659 3.050 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 637 531 Schule Gundorf 1.1 00.21.1.1.01.57 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 14.881 12.401 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.03.2025 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 12 
KG 300 10 
KG 400 10 
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 1,00 
KG 300 0,83 
KG 400 0,83 
Inspektion, Wartung 
Seite 2
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Projekt: 2117 _ GS Gundorf _ Leipziger Str. 210: Wirtschaftlichkeitsberechnung 
Aussteller: EGN Architekten GbR 
Datum: 23.02.2023 
1. Vorbemessung Baulicher Wärmeschutz und Anlagentechnik 
Gegenüberstellung energetischer Standards GEG 2020/ BEG EG 55 (Energiestandards Stand 2022) 
Maßnahme Wärmeschutz U-Wert 
[W/m²K] Maßnahme Wärmeschutz U-Wert 
[W/m²K] 
AB Bodenplatte Keller 80 mm WD, WLG ≤ 035, FFB 0,377 80 mm WD, WLG ≤ 035, FFB 0,377 
AB Bodenplatte EG 60 mm WD, WLG ≤ 035, FFB 0,486 60 mm WD, WLG ≤ 035, FFB 0,486 
AW Wand Erdreich 80mm WD, WLG ≤ 0,35 0,378 120mm WD, WLG ≤ 0,35 0,264 
AW Wand Poroton 365mm Poroton S9, WLG ≤ 080 0,234 490mm Poroton S8, WLG ≤ 080 0,158 
AD Gründach OG1 Verbinder 40 mm Grunddämmung, WLG ≤ 031 
60 mm Gefälledämmung, WLG ≤ 031 0,238 100 mm Grunddämmung, WLG ≤ 031 
60 mm Gefälledämmung, WLG ≤ 031 0,162 
AD Satteldach Ostflügel 
100 mm Zwischensparrendämmung, 
WLG ≤ 035 0,338 
180 mm Zwischensparrendämmung, 
WLG ≤ 035 0,213 
Fenster 176x 188,5 Zweifach-Isolierverglasung 1,500 Dr eifach-Isolierverglasung 1,000 
Fenster 263 Zweifach-Isolierverglasung 1,500 Dreifach-Isolierverg lasung 1,000 
Fenster PFR Zweifach-Isolierverglasung 1,500 Dreifach-Isolierverg lasung 1,000 
Fenster PFR OG1 Fassade Süd Sonnenschutzverglasung 1, 500 Sonnenschutzverglasung 1,000 
Außentüren, opak gedämmtes Türblatt 1,900 gedämmtes Türblatt 1,900 
Weitere Anforderungen 
Wärmebrückenzuschlag 
Luftdichtheitsmessung 
Wärmeerzeuger 1  (85%) 
Wärmeerzeuger 2  (15%) 
Strom aus erneuerbaren Energien für 
Einhaltung Nachweis  notwendig? 
Lüftungskonzept: Unterricht, 
Verkehrsflächen 
Lüftungskonzept: Küche, Sanitär, 
Umkleiden 
erf. Wärmebereitstellungsgrad (RLT) 
Endenergiebedarf Anteil Strom 
in kWh/a (absolut) 
Endenergiebedarf Anteil Erdgas 
in kWh/a (absolut) 
30.046,00 20.317,40 
nein nein 
Fensterlüftung: 
Fensterflügel zur Nachtlüftung 
Fensterlüftung: 
Fensterflügel zur Nachtlüftung 
zentrale RLT-Anlage mit  WRG zentrale RLT-Anlage mit  WRG 
ηWRG  ≥ 70 % ηWRG  ≥ 70 % 
64.716,30 49.139,30 
keine Dichtheitsprüfung vorgesehen 
Kategorie II 
erforderlich 
Kategorie I 
Luftwärmepumpe mit Brennwertkessel (Erdgas) Luftwärm epumpe mit Brennwertkessel (Erdgas) 
Brennwertkessel Erdgas Brennwertkessel Erdgas 
ΔUWB  ≤ 0,10 W/(m²K) ΔUWB  ≤ 0,05 W/(m²K) 
optimerte Bauteilanschlüsse 
(Gleichwertigkeit nach DIN 4108 Beiblatt 2) 
Anforderungen an den 
baulichen Wärmeschutz 
Mindeststandard (Stand 2022) 
Vergleichsvariante 1 
GEG-Standard 
geplanter Standard 
Basisvariante 
BEG EG 55 
Vergleichsvariante 1: 
GEG-Standard 
Basisvariante: 
BEG EG 55 
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Projekt: 2117 _ GS Gundorf _ Leipziger Str. 210: Wirtschaftlichkeitsberechnung 
Aussteller: EGN Architekten GbR 
Datum: 23.02.2023 
2. Mehrkosten Bauwerk, Anlagentechnik, Planung und sonstiges 
Gegenüberstellung energetischer Standards GEG 2020/ BEG EG 55 (Energiestandards Stand 2022) 
Kosten Bauwerk KG 300* (Teilbereich der Kosten der dem Energiestandard zugeordnet wird) 
* Auszug aus "2117 GUNDORF_3.2 KOBE LP3 DIN 276 KGR" vom 15.02.2023 
Kostengruppe / 
Leistungsbeschreibung 
325 Bodenbeläge 
Wärmedämmung Fläche [m²] Anzahl Bezeichnung Stärke [cm] U-Wert [W/(m²K)] Einheitspreis [ €/m ²] Gesamtpreis [ €/m ²] Stärke [cm] U-Wert [W/(m²K)] Einheitspreis [ €/m ²] Gesamtpreis [ €/m ²] 
240 Wärmedämmung, EG 6 0,486 18,00 € 4.320,00 € 6 0,486 18,00 € 4.320,00 €
340 Wärmedämmung, KG 8 0,377 25,00 € 8.500,00 € 8 0,377 25,00 € 8.500,00 €
12.820,00 € 12.820,00 €
331 Tragende Außenwände 
gedämmter Planziegel Fläche [m²] Anzahl Bezeichnung Stärke [cm] U-Wert [W/(m²K)] Einheitspreis [ €/m ²] Gesamtpreis [ €/m ²] Stärke [cm] U-Wert [W/(m²K)] Einheitspreis [ €/m ²] Gesamtpreis [ €/m ²] 
850 
Mauerwerk Aussenwand, Planziegel 
gedämmt 36,5 0,234 260,00 € 221.000,00 € 49 0,158 310,00 € 263.500,00 €
221.000,00 € 263.500,00 €
334 Außentüren und -fenster 
Verglasung Fläche [m²] Anzahl Bezeichnung Stärke [cm] U-Wert [W/(m²K)] Einheitspreis [ €/m ²] Gesamtpreis [ €/m ²] Stärke [cm] U-Wert [W/(m²K)] Einheitspreis [ €/m ²] Gesamtpreis [ €/m ²] 
150 
Fenster, Alu, Isolierverglasung, überwiegend 
VSG-Vergl. 1,50 810,00 € 121.500,00 € 1,00 920,00 € 138.000,00 €
380 Pfosten-Riegel-Fassade Alu-Konstruktion 1,50 440,00 € 167.200,00 € 1,00 440,00 € 167.200,00 €
370 
Isolierverglasung PR-Fassade, 
Sonnenschutzglas, VSG 1,50 200,00 € 74.000,00 € 1,00 230,00 € 85.100,00 €
362.700,00 € 390.300,00 €
335 Außenwandbekleidung außen 
Perimeterdämmung Fläche [m²] Anzahl Bezeichnung Stärke [cm] U-Wert [W/(m²K)] Einheitspreis [ €/m ²] Gesamtpreis [ €/m ²] Stärke [cm] U-Wert [W/(m²K)] Einheitspreis [ €/m ²] Gesamtpreis [ €/m ²] 
340 
Perimeterdämmung Außenwand für 
Kellergeschoss, im erdberührten Bereich 8 0,378 30,00 € 10.200,00 € 12 0,261 35,00 € 11.900,00 €
85 
Perimeterdämmung an Randauf- kantung 
Bodenplatte u Frostschürzen, im 
erdberührten Bereich 
8 0,378 40,00 € 3.400,00 € 12 0,261 45,00 € 3.825,00 €
13.600,00 € 15.725,00 €
363 Dachbeläge 
Dämmung Flachdach Fläche [m²] Anzahl Bezeichnung Stärke [cm] U-Wert [W/(m²K)] Einheitspreis [ €/m ²] Gesamtpreis [ €/m ²] Stärke [cm] U-Wert [W/(m²K)] Einheitspreis [ €/m ²] Gesamtpreis [ €/m ²] 
250 Dämmung EPS 10 0,283 30,00 € 7.500,00 € 18 0,162 40,00 € 10.000,00 €
7.500,00 € 10.000,00 €
364 Dachbekleidungen 
Dämmung Steildach Fläche [m²] Anzahl Bezeichnung Stärke [cm] U-Wert [W/(m²K)] Einheitspreis [ €/m ²] Gesamtpreis [ €/m ²] Stärke [cm] U-Wert [W/(m²K)] Einheitspreis [ €/m ²] Gesamtpreis [ €/m ²] 
370 Dachdämmung u. Dampfsperre 10 0,338 35,00 € 12.950,00 € 18 0,213 45,00 € 16.650,00 €
12.950,00 € 16.650,00 €
Kosten, gesamt 630.570,00 € Kosten, gesamt 708.995,00 €
weitere Kosten 
Bauteilanschlüsse Standard 0,00 € Wärmebrückenarm 10.000,00 €
Wärmebrückenzuschlag 0,1 0,00 € 0,05 5.000,00 €
Luftdichtheitsmessung keine 0,00 € ja 5.000,00 €
630.570,00 € 728.995,00 €
Mehrkosten Variante 1 gegenüber Basisvariante 98.425,00 €
Mindeststandard (Stand 2022) 
Vergleichsvariante 1 
GEG-Standard 
geplanter Standard 
Basisvariante 
BEG EG 55 
Wirtschaftlichkeitsberechnung 2 Mehrkosten
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Projekt: 2117 _ GS Gundorf _ Leipziger Str. 210: Wirtschaftlichkeitsberechnung 
Aussteller: EGN Architekten GbR 
Datum: 23.02.2023 
3. Wirtschaftlichkeitsberechnung - Energieeinsparung 
Gegenüberstellung energetischer Standards GEG 2020/ BEG EG 55 (Energiestandards Stand 2022) 
Eingabefeld = 
Energiebedarf Varianten 
64.581,90 
29.962,70 
49.212,60 
20.364,90 
Berechnungsgrundlagen 
98.425,00 
15.369,30 
0,31 €
4.730,67 
9.597,80 
0,08 €
769,74 
5.500,41 
1,7 
2,5 
2024 
5Kalkulationszins 
Energieeinsparung Erdgas in €/a 
Einsparung Energiekosten Gesamt 
in €/a 
Energiepreissteigerungen %/a Strom* (Angabe 
Bauherr) 
Energiepreissteigerungen %/a Erdgas* (Angabe 
Bauherr) 
Startjahr Nutzung 
Energieeinsparung Strom in kWh/a 
Energiepreis Strom in €/kWh* (Angaben Bauherr) 
Energieeinsparung Strom in €/a 
Energieeinsparung Erdgas in kWh/a 
Energiepreis Erdgas in €/kWh* (Angabe Bauherr) 
Variante 1 (GEG 2020) Endendenergiebedarf Strom 
in kWh/a 
Variante 1 (GEG 2020) Endenergiebedarf Erdgas 
in kWh/a 
Basisvariante (BEG EG 55) Endenergiebedarf Strom 
in kWh/a 
Basisvariante (BEG EG 55) Endenergiebedarf Erdgas 
in kWh/a 
Mehrkosten Basisvariante (EG 55) gegenüber 
Variante 1 (GEG 2020) in €
-70000 
-60000 
-50000 
-40000 
-30000 
-20000 
-10000 
0
10000 
20000 
30000 
40000 
Mehrkosten und Barwert in € 
Wirtschaftlichkeitsgrenze 30 Jahre Barwert kumuliert (Einsparungen abzüglich Mehrkosten Betrieb) 
Wirtschaftlichkeitsberechnung 3 WiBe Energieeinsp. 
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Jahr Mehrkosten abzüglich Minderung VwV Einzahlungen au s 
Energieeinsparung Strom 
Einzahlu 
ngen 
aus 
Energie 
einsparu 
ng 
Erdgas 
Einzahlu 
ngen 
aus 
Energie 
einsparu 
ng 
Fernwär 
me 
Einzahlu 
ngen 
aus 
Strombe 
zug 
Erzeugu 
ngsanla 
ge 
Einzahlu 
ngen aus 
Energie- 
einsparu 
ng 
Einzahlungen 
aus CO2- 
Einsparung 
Einzahlungen 
aus Vergütung 
Erneuerbarer 
Energien 
Summe 
Einzahlungen 
Auszahlungen 
Wartung 
Summe 
Auszahlungen 
Barwertfaktor Barwert 
(Einsparungen 
abzüglich 
Mehrkosten 
Betrieb) 
Barwert kumuliert 
(Einsparungen 
abzüglich 
Mehrkosten 
Betrieb) 
Wirtschaftlich- 
keitsgrenze 
/Mehrkosten 
2024 1 -98425,00 4730,67 769,74 0,00 0,00 5500,41 0,00 0,00 55 00,41 0,00 0,00 0,95 5238,49 -88499,61 
2025 2 4811,09 788,99 0,00 0,00 5600,08 0,00 0,00 5600,08 0,00 0,00 0,91 5079,44 -83420,17 
2026 3 4892,88 808,71 0,00 0,00 5701,59 0,00 0,00 5701,59 0,00 0,00 0,86 4925,25 -78494,92 
2027 4 4976,06 828,93 0,00 0,00 5804,99 0,00 0,00 5804,99 0,00 0,00 0,82 4775,78 -73719,14 
2028 5 5060,65 849,65 0,00 0,00 5910,31 0,00 0,00 5910,31 0,00 0,00 0,78 4630,88 -69088,26 
2029 6 5146,68 870,89 0,00 0,00 6017,58 0,00 0,00 6017,58 0,00 0,00 0,75 4490,41 -64597,85 
2030 7 5234,18 892,67 0,00 0,00 6126,84 0,00 0,00 6126,84 0,00 0,00 0,71 4354,23 -60243,62 
2031 8 5323,16 914,98 0,00 0,00 6238,14 0,00 0,00 6238,14 0,00 0,00 0,68 4222,22 -56021,40 
2032 9 5413,65 937,86 0,00 0,00 6351,51 0,00 0,00 6351,51 0,00 0,00 0,64 4094,24 -51927,16 
2033 10 5505,68 961,30 0,00 0,00 6466,99 0,00 0,00 6466,99 0,00 0,00 0,61 3970,17 -47956,99 
2034 11 5599,28 985,34 0,00 0,00 6584,62 0,00 0,00 6584,62 0,00 0,00 0,58 3849,89 -44107,10 
2035 12 5694,47 1009,97 0,00 0,00 6704,44 0,00 0,00 6704,44 0,00 0,0 0 0,56 3733,28 -40373,82 
2036 13 5791,27 1035,22 0,00 0,00 6826,49 0,00 0,00 6826,49 0,00 0,0 0 0,53 3620,24 -36753,58 
2037 14 5889,73 1061,10 0,00 0,00 6950,83 0,00 0,00 6950,83 0,00 0,0 0 0,51 3510,64 -33242,94 
2038 15 5989,85 1087,63 0,00 0,00 7077,48 0,00 0,00 7077,48 0,00 0,0 0 0,48 3404,39 -29838,55 
2039 16 6091,68 1114,82 0,00 0,00 7206,50 0,00 0,00 7206,50 0,00 0,0 0 0,46 3301,38 -26537,18 
2040 17 6195,24 1142,69 0,00 0,00 7337,93 0,00 0,00 7337,93 0,00 0,0 0 0,44 3201,51 -23335,66 
2041 18 6300,56 1171,26 0,00 0,00 7471,81 0,00 0,00 7471,81 0,00 0,0 0 0,42 3104,69 -20230,97 
2042 19 6407,67 1200,54 0,00 0,00 7608,20 0,00 0,00 7608,20 0,00 0,0 0 0,40 3010,82 -17220,15 
2043 20 6516,60 1230,55 0,00 0,00 7747,15 0,00 0,00 7747,15 0,00 0,0 0 0,38 2919,82 -14300,33 
2044 21 6627,38 1261,31 0,00 0,00 7888,69 0,00 0,00 7888,69 0,00 0,0 0 0,36 2831,59 -11468,74 
2045 22 6740,04 1292,85 0,00 0,00 8032,89 0,00 0,00 8032,89 0,00 0,0 0 0,34 2746,04 -8722,70 
2046 23 6854,62 1325,17 0,00 0,00 8179,79 0,00 0,00 8179,79 0,00 0,0 0 0,33 2663,11 -6059,59 
2047 24 6971,15 1358,30 0,00 0,00 8329,45 0,00 0,00 8329,45 0,00 0,0 0 0,31 2582,70 -3476,90 
2048 25 7089,66 1392,26 0,00 0,00 8481,92 0,00 0,00 8481,92 0,00 0,0 0 0,30 2504,73 -972,16 0
2049 26 7210,19 1427,06 0,00 0,00 8637,25 0,00 0,00 8637,25 0,00 0,0 0 0,28 2429,15 1456,98 
2050 27 7332,76 1462,74 0,00 0,00 8795,50 0,00 0,00 8795,50 0,00 0,0 0 0,27 2355,86 3812,84 
2051 28 7457,42 1499,31 0,00 0,00 8956,72 0,00 0,00 8956,72 0,00 0,0 0 0,26 2284,80 6097,65 
2052 29 7584,19 1536,79 0,00 0,00 9120,98 0,00 0,00 9120,98 0,00 0,0 0 0,24 2215,91 8313,55 
2053 30 7713,12 1575,21 0,00 0,00 9288,33 0,00 0,00 9288,33 0,00 0,0 0 0,23 2149,11 10462,67 
2054 31 7844,25 1614,59 0,00 0,00 9458,84 0,00 0,00 9458,84 0,00 0,0 0 0,22 2084,34 12547,01 
2055 32 7977,60 1654,95 0,00 0,00 9632,55 0,00 0,00 9632,55 0,00 0,0 0 0,21 2021,55 14568,56 
2056 33 8113,22 1696,33 0,00 0,00 9809,55 0,00 0,00 9809,55 0,00 0,0 0 0,20 1960,66 16529,22 
2057 34 8251,14 1738,74 0,00 0,00 9989,88 0,00 0,00 9989,88 0,00 0,0 0 0,19 1901,62 18430,84 
2058 35 8391,41 1782,20 0,00 0,00 10173,62 0,00 0,00 10173,62 0,00 0 ,00 0,18 1844,38 20275,22 
2059 36 8534,07 1826,76 0,00 0,00 10360,83 0,00 0,00 10360,83 0,00 0 ,00 0,17 1788,87 22064,09 
2060 37 8679,15 1872,43 0,00 0,00 10551,57 0,00 0,00 10551,57 0,00 0 ,00 0,16 1735,05 23799,14 
2061 38 8826,69 1919,24 0,00 0,00 10745,93 0,00 0,00 10745,93 0,00 0 ,00 0,16 1682,87 25482,01 
2062 39 8976,75 1967,22 0,00 0,00 10943,97 0,00 0,00 10943,97 0,00 0 ,00 0,15 1632,27 27114,28 
2063 40 9129,35 2016,40 0,00 0,00 11145,75 0,00 0,00 11145,75 0,00 0 ,00 0,14 1583,21 28697,49 
Wirtschaftlichkeitsberechnung 3 WiBe Energieeinsp.
32 von 42 in Zusammenstellung
08.08.2020 
Schulen 
Leipziger Straße 210 
04178 Leipzig 
Ganzes Gebäude 
2023 
2023 
1.517 
Strom-Mix, Erdgas H 
Strom-Mix 
Art: keine Verwendung: keine 
Thomas Eßmann 
Dipl. Ing. Architekt 
Goebelstraße 21 
64293 Darmstadt 
08.03.2023 
08.03.2033  
33 von 42 in Zusammenstellung
08.08.2020 
21,07 
0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 570 
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 
kWh/(m²·a) 
71,72 100,26 
Strom netzbezogen 20,77 0,59 4,6 6,48 0 32,45 
Erdgas 12,1 0 0 0 0 12,1 
31 
13 
Maßnahmen zur Einsparung von Energie 25 167 
25 167 
25 
100 
1 Zone 1- Unterricht 699 46 
2 Zone 2 Verkehr 367 24 
3 Zone 5- Technik 272 18 
4 Zone 6-Umkleiden 79 5
5 Zone 4-Sanitär 61 4
6 Zone 3-Küche 40 3
 
71,72 
34 von 42 in Zusammenstellung
08.08.2020 
 
35 von 42 in Zusammenstellung
08.08.2020 
http://www.bbsr-energieeinsparung.de 
 
36 von 42 in Zusammenstellung
37 von 42 in Zusammenstellung
38 von 42 in Zusammenstellung
39 von 42 in Zusammenstellung
40 von 42 in Zusammenstellung
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42 von 42 in Zusammenstellung