1. Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen;
Billigungs- und Auslegungsbeschluss
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-06081
Datum: 2019-02-06
Vorlagenart: Beschlussvorlage

1/3
 
 
Ratsversammlung 
 
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-06081 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
 
Betreff: 
1. Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen; 
Billigungs- und Auslegungsbeschluss 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Dienstberatung des Oberbürgermeisters    
FA Umwelt und Ordnung    
FA Stadtentwicklung und Bau    
OR Böhlitz-Ehrenberg    
SBB Nord    
SBB Nordost    
OR Plaußig    
OR Mölkau    
SBB Südost    
SBB Südwest    
DB OBM - Vorabstimmung    
Ratsversammlung  13.03.2019 Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
1. Der Entwurf der Änderung des Flächennutzungsplanes sowie seine Begründung 
werden gebilligt. 
2. Die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB wird beschlossen. 
 
Hinweis: Die in der Vorlage enthaltenen Pläne dienen lediglich der Information. Maßgebend ist der zum Zeitpunkt 
des Beschlusses im Sitzungssaal des Stadtrates ausgehängte Plan. 
 
 
 
  
2/3
 
Übereinstimmung mit strategischen Zielen: 
 
 nicht relevant 
  
 
 
 
 
Finanzielle Auswirkungen  X nein  wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen     
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
 
Auswirkungen auf den Stellenplan X nein  wenn ja, 
Beantragte Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
Beteiligung Personalrat X nein  ja, 
 
 
 
  
3/3
 
 
Sachverhalt:  
 
Mit dieser Vorlage soll der Billigungs- und Auslegungsbeschluss als Voraussetzung für die 
Durchführung der öffentlichen Auslegung des Entwurfes der Flächennutzungsplan-Änderung 
und seiner Begründung herbeigeführt werden.  
Die Stadtbezirksbeiräte Nord, Nordost, Südost und Südwest sowie die Ortschaftsräte 
Mölkau, Plaußig und Böhlitz-Ehrenberg haben den Vorentwurf der Flächennutzungsplan-
Änderung in ihren Sitzungen im Zeitraum vom 16.08.2016 bis zum 07.09.2016 behandelt 
und befürwortet.  
Die Belange der Kreativwirtschaft werden durch die Planung nicht berührt. 
Landwirtschaftliche Flächen sind von der Planung betroffen. 
Flächen im Eigentum der Stadt sind im Plangebiet vorhanden; es finden jedoch keine 
Veränderungen der bestehenden Verhältnisse statt. 
Maßnahmen der Stadt zur Umsetzung der Planung bzw. Kosten, die infolge der 
Änderung des Flächennutzungsplanes auf die Stadt zukommen können (einschließlich 
Maßnahmen auf städtischen Flächen zum Ausgleich von Eingriffen im Rahmen der 
Eingriffsregelung nach dem Bundesnaturschutzgesetz), sind im Ergebnis der durchgeführten 
Ermittlungen nicht zu erwarten.  
Die weitere Vorgehensweise ist wie folgt vorgesehen: 
Nach der Beschlussfassung durch die Ratsversammlung wird das Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt, 
 die öffentliche Auslegung und 
 zeitgleich die Beteiligung der TöB zum Entwurf durchführen sowie 
 die Bürgervereine beteiligen. 
Den Stadtbezirksbeiräten Nord, Nordost, Südost und Südwest sowie den Ortschaftsräten 
Mölkau, Plaußig und Böhlitz-Ehrenberg wird die Vorlage durch das Büro für 
Ratsangelegenheiten unmittelbar nach der Bestätigung in der Dienstberatung des OBM 
zugeleitet. 
 
 
 
 
 
Anlagen: 
1 Übersichtskarte 
2 Flächennutzungsplan Planzeichnung 
3 Flächennutzungsplan, Planzeichenerklärung 
4 Begründung zum Flächennutzungsplan 
 
 
 
 
 
 
1. Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen 
 
Übersichtskarte 
 
 
 
Datengrundlage: Stadtkarte Leipzig (DSK 5), M 1:150.000, Stand: 2017 
Herausgeber: Amt für Geoinformation und Bodenordnung 
 
 
 Änderungsbereiche 
 
 
 
Änderungsbereich 1.1: ehemaliges Wasserwerk 
1. Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen 
Ausschnitt wirksamer Flächennutzungsplan, Stand 16.05.2015 
Ausschnitt Änderung Flächennutzungsplan 
Stand: 27.06.2018 
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Änderungsbereich 1.2: Theklaer Straße
1. Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen
Ausschnitt wirksamer Flächennutzungsplan, Stand 16.05.2015
Ausschnitt Änderung Flächennutzungsplan
Stand: 27.06.2018
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Änderungsbereich 1.3: Kieler Straße
1. Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen
Ausschnitt wirksamer Flächennutzungsplan, Stand 16.05.2015
Ausschnitt Änderung Flächennutzungsplan
Stand: 27.06.2018
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Änderungsbereich 1.4: Tauchaer Straße
1. Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen
Ausschnitt wirksamer Flächennutzungsplan, Stand 16.05.2015
Ausschnitt Änderung Flächennutzungsplan
Stand: 27.06.2018
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Änderungsbereich 1.5: Karl-Moor-Weg
1. Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen
Ausschnitt wirksamer Flächennutzungsplan, Stand 16.05.2015
Ausschnitt Änderung Flächennutzungsplan
Stand: 21.12.2018
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Änderungsbereich 1.6: Mittlerer Ring Südost, Blatt 1 
1. Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen 
Ausschnitt wirksamer Flächennutzungsplan, Stand 16.05.2015 
Stand: 27.06.2018 
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Änderungsbereich 1.6: Mittlerer Ring Südost, Blatt 2
1. Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen
Ausschnitt Änderung Flächennutzungsplan
Stand: 27.06.2018

Änderungsbereich 1.7: Ortsumgehung Großzschocher
1. Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen
Ausschnitt wirksamer Flächennutzungsplan, Stand 16.05.2015
Ausschnitt Änderung Flächennutzungsplan
Stand: 27.06.2018
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Änderungsbereich 1.8: ÖPNV-Anbindung Klinikstandort  Probstheida, Blatt 1 
1. Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen 
Ausschnitt wirksamer Flächennutzungsplan, Stand 16.05.2015 
Stand: 27.06.2018 
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Änderungsbereich 1.8: ÖPNV-Anbindung Klinikstandort  Probstheida, Blatt 2 
1. Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen 
Ausschnitt Änderung Flächennutzungsplan 
Stand: 27.06.2018 
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Änderungsbereich 1.9: Städtisches Klinikum St. Georg
1. Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen
Ausschnitt wirksamer Flächennutzungsplan, Stand 16.05.2015
Ausschnitt Änderung Flächennutzungsplan
Stand: 27.06.2018
Städtisches Klinikum
"Sankt Georg"
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Änderungsbereich 1.10: Unterscheidung von Kleingärten und sonstigen Gärten
1. Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen
Stand: 27.06.2018
5. Grünflächen
Grünfläche
Parkanlage
Dauerkleingärten nach § 5 Abs. 2 
Nr. 5 BauGB/ Sonstige Gärten
Zelt- und Campingplatz
Frei- und Naturbad
Friedhof
Sportfläche
Ausschnitt Legende, Stand 16.05.2015
5. Grünflächen
Grünfläche
Parkanlage
Kleingärten / Sonstige Gärten
Zelt- und Campingplatz
Frei- und Naturbad
Friedhof
Sportfläche
Ausschnitt Änderung Legende
1. Bauflächen 
LEGENDE 
  SO 
Woch 
Wohnbaufläche 
Gemischte Baufläche 
(Kerngebiet nach § 7 BauNVO möglich) 
Gemischte Baufläche 
(Mischgebiet nach § 6 BauNVO möglich) 
Gemischte Baufläche 
Historischer Dorfkern 
Gewerbliche Baufläche 
Gewerbliche Baufläche 
(Industriegebiet nach § 9 BauNVO möglich) 
Sonderbaufläche mit 
Zweckbestimmung (z.B. Handel) 
Sonderbaufläche mit überwiegendem 
Grünanteil und Zweckbestimmung (z.B. Zoo) 
Sonderbaufläche für Wochenend- 
hausnutzung 
Nachrichtliche Übernahme 
Kennzeichnung 
3. Flächen für den überörtlichen Verkehr 
und die örtlichen Hauptverkehrszüge 
Straßennetz 
Geplantes Straßennetz 
(in Teilbereichen unbestimmte Trassenlage) 
Trassenkorridor für mögliche 
Straßenführung 
Park-and-Ride-Platz P+R 
Straßenbahn mit Haltestelle !
Geplante Straßenbahn 
(in Teilbereichen unbestimmte Trassenlage) 
!
Autobahn 
Fläche für Bahnanlagen 
Nachtschutzzone 
Nachtschutzgebiet 2009 
# #
Entwicklungspotentiale auf Bahnflächen 
Bauschutzbereich des Flughafens 
4. Flächen für Versorgungsanlagen, für die 
Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung; 
Hauptversorgung- und Abwasserleitungen 
Fläche für Versorgungsanlagen 
Fläche für Versorgungsanlagen mit über- 
wiegendem Grünanteil 
Elektrizität 
Gas 
Fernwärme 
Wasser 
Abwasser 
Städtischer Betriebshof 
Abfallentsorgung 
Nachrichtliche Übernahme 
Leitung oberirdisch ")
Leitung unterirdisch ")
Elektrizität 
Gas 
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Fernwärme FW 
Wasser W
Abwasser A
Nachrichtliche Übernahme 
Landschaftsschutzgebiet 
Schutzgebiet gemäß 
EWG-Richtlinie 92/43 EWG 
(Flora-Fauna-Habitat-Schutzgebiet) 
Behördlich bekanntes, besonders 
geschütztes Biotop 
(nach § 26 SächsNatSchG)- 
Darstellung ab 1ha Flächengröße 
Naturschutzgebiet 
Flächennaturdenkmal 
6. Wasserflächen 
Wasserfläche 
Verrohrte Gewässerabschnitte 
Beabsichtigte Freilegung eines 
Fließgewässers 
7. Flächen für Landwirtschaft und Wald 
Nachrichtliche Übernahme 
Überschwemmungsgebiet 
(festgesetzt) Fläche für Landwirtschaft 
(Wiese, Weide, Acker) 
Fläche für Wald 
8. Flächen für Maßnahmen zum Schutz,zur Pflege 
und zur Entwicklung von Boden, Natur und 
Landschaft 
Fläche für Maßnahmen zum Schutz, 
zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, 
Natur und Landschaft 
9. Flächen zur Gewinnung von Rohstoffen 
Nachrichtliche Übernahme 
Gewinnung bodennaher Rohstoffe 
Kennzeichnung 
Baubeschränkungsgebiet nach BBergG ####
Altbergbau Tief- und Tagebau # # # # #
Bergbauberechtigungsgebiet 4
Sonstige Nachrichtliche Übernahmen 
und Kennzeichnungen 
Archäologischer Relevanzbereich 
Stadtgrenze 
FND 
N
B
SPA 
FFH 
5. Grünflächen 
Grünfläche 
Parkanlage 
Dauerkleingärten nach § 5 Abs. 2 
Nr. 5 BauGB/ Sonstige Gärten 
Zelt- und Campingplatz 
Frei- und Naturbad 
Friedhof 
Sportfläche 
Kennzeichnung 
B-Zentrum 
C-Zentrum 
D-Zentrum 
Förmlich festgesetztes Sanierungsgebiet 
ª Altstandorte und Altablagerungen deren 
Böden erheblich mit umweltgefährdenden 
Stoffen belastet sind 
2. Flächen und Einrichtungen 
für den Gemeinbedarf 
Fläche für Gemeinbedarf 
Öffentliche Verwaltung 
Bildung / Schule 
Religiöse Einrichtung 
Kulturelle Einrichtung 
Soziale Einrichtung 
Feuerwehr 
Sportliche Einrichtung 
Hallenbad 
Gericht 
Polizei 
P
§
Bahntrasse in Tunnellage 
S-Bahn mit Haltepunkt / 
Regionalbahn 
Geplante S-Bahn 
(in Teilbereichen unbestimmte Trassenlage) 
")
")
Untersuchungsraum Straßenbahn 
o
( Erweiterungsfläche Flughafen 
Nachrichtliche Übernahme 
Schutzgebiet gemäß 
EWG-Richtlinie 92/43 EWG 
(Europäisches Vogelschutzgebiet) 
Hinweisliche Darstellung 
Gesundheitliche Einrichtung 
Flächennutzungsplan 
Legende zum FNP        
Dezernat:      Stadtentwicklung und Bau / Stadtplan ungsamt 
Abteilung:      Stadtentwicklung 
Sachgebiet:   FNP/ sektorale Entwicklungsplanung 
 
Begründung der 
  
„1. Änderung des Flächennutzungsplanes 
in mehreren Bereichen“  
(Entwurf) 
   
   
 
 
 
 
 Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Stadtplanungsamt 
Planverfasser: Stadtplanungsamt 08.01.2019

Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
Seite 1 
08.01.2018 
INHALTSVERZEICHNIS 
A.  EINLEITUNG ......................................................................................................................... 2 
1.  Zusammenfassung ................................................................................................................. 2 
2.  Planungsanlass und -erfordernis ........................................................................................... 2 
3.  Ziele und Zwecke der Planung ............................................................................................... 3 
4.  Verfahrensdurchführung ......................................................................................................... 3 
5.  Besonderheit des Verfahrens/Herausnahme von Änderungsbereichen ................................ 3 
6.  Grundlagen der Planung ........................................................................................................ 5 
7.  Ergebnisse der Beteiligungen ................................................................................................ 6 
B.  INHALTE DER ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANES .................................... 8 
8.  Änderungsbereich 1.1: ehemaliges Wasserwerk ................................................................... 8 
9.  Änderungsbereich 1.2: Theklaer Straße .............................................................................. 12 
10.  Änderungsbereich 1.3: Kieler Straße ................................................................................... 16 
11.  Änderungsbereich 1.4: Tauchaer Straße.............................................................................. 20 
12.  Änderungsbereich 1.5: Karl-Moor-Weg ................................................................................ 24 
13.  Änderungsbereich 1.6: Mittlerer Ring Südost ...................................................................... 27 
14.  Änderungsbereich 1.7: Ortsumgehung Großzschocher ....................................................... 31 
15.  Änderungsbereich 1.8: ÖPNV-Anbindung Klinikstandort Probstheida ................................. 34 
16.  Änderungsbereich 1.9: Städtisches Klinikum St. Georg ...................................................... 39 
17.  Änderungsbereich 1.10: Unterscheidung von Kleingärten und sonstigen Gärten ............... 43 
C.  UMWELTBERICHT ............................................. ................................................................. 44 
18.  Zusammenfassung ............................................................................................................... 44 
19.  Änderungsbereich 1.1: Ehemaliges Wasserwerk ................................................................. 45 
20.  Änderungsbereich 1.2: Theklaer Straße .............................................................................. 45 
21.  Änderungsbereich 1.3: Kieler Straße ................................................................................... 46 
22.  Änderungsbereich 1.4: Tauchaer Straße.............................................................................. 47 
23.  Änderungsbereich 1.5: Karl-Moor-Weg ................................................................................ 48 
24.  Änderungsbereich 1.6: Mittlerer Ring Südost ...................................................................... 49 
25.  Änderungsbereich 1.7: Ortsumgehung Großzschocher ....................................................... 49 
26.  Änderungsbereich 1.8: ÖPNV-Anbindung Klinikstandort Probstheida ................................. 50 
27.  Änderungsbereich 1.9: Städtisches Klinikum St. Georg ...................................................... 51 
28.  Änderungsbereich 1.10: Unterscheidung von Kleingärten und sonstigen Gärten ............... 53 
29.  Überwachung erheblicher Umweltauswirkungen ................................................................. 53 
 
Anhang I: Beiplan 24: Dauerkleingärten nach § 5 Abs. 2 Nr. 5 Ba ugB/Kleingärten nach § 1  
   Abs. 2 BKleingG 
 II: Liste der Kleingärten nach § 1 Abs. 1 BKleingG im Stadtgeb iet Leipzig 
  
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
Seite 2 
08.01.2018 
A. EINLEITUNG 
1. Zusammenfassung 
Die Änderung des Flächennutzungsplans ist aus drei Gründen erforderlich. 
1. Der wirksame Flächennutzungsplan (FNP) der Stadt Leipzig ent hält Flächen, auf denen keine 
Darstellung der Art der baulichen Nutzung vorgenommen wird. Diese Flächen wurden durch 
die Landesdirektion Sachsen aus verschiedenen Gründen aus der Genehmigung der Fort-
schreibung des FNP herausgenommen. Diese Flächen sind in der Planzeichnung des FNP als 
weiße Flächen sichtbar (= „von der Darstellung ausgenommene Fläche“). Diese sollen nun in 
den FNP integriert werden.  
 Hiervon sind 6 Änderungsbereiche betroffen. 
2. Es sind Darstellungsänderungen im FNP vorzunehmen, die aufgr und von Stadtratsbeschlüs-
sen erforderlich geworden sind.  
 Aus diesem Grund werden 4 Änderungsbereiche bearbeitet. 
3. Redaktionelle Änderung zur Unterscheidung von Kleingärten un d sonstigen Gärten. 
2. Planungsanlass und -erfordernis 
Mit der „Fortschreibung des FNP“ hat die Stadt Leipzig im Jahr 2015 ihren FNP auf das gesamte 
Stadtgebiet, wie dieses sich aus der Gemeindegebietsreform in den Jahren 1999/2000 ergeben 
hatte, ausgeweitet und für das bisherige Stadtgebiet weitere Anpassungen vorgenommen. Die 
„Fortschreibung des FNP“ wurde am 4.12.2014 durch die Landesdirektion Sachsen genehmigt. 
Der FNP wurde am 15.10.2017 im Amtsblatt der Stadt Leipzig bekanntgemacht und ist damit wirk-
sam. Eine Maßgabe der Genehmigung durch die Landesdirektion Sachsen war die Herausnahme 
von sechs Flächen aus den Darstellungen des FNP . Damit verfügt die Stadt Leipzig, mit Ausnahme 
der sechs Flächen, über einen wirksamen FNP für ihr gesamtes Stadtgebiet.  
Es sind für die verschiedenen Änderungen folgende Planungsanlässe und -erfordernisse zu nen-
nen: 
 Ergänzungen, die aus den Maßgaben der Genehmigung des FNP resu ltieren  
Im Rahmen der Genehmigung der Fortschreibung des FNP wurden sechs Flächen von der 
Genehmigung ausgenommen. Diese Flächen sollen jetzt eine Darstellung erhalten. Dies be-
trifft die Änderungsbereiche 1.1-1.5 sowie den Änderungsbereich 1.9 (s. Planfassung). 
 Änderungen aufgrund zwischenzeitlich gefasster Stadtratsbeschl üsse 
Seit dem Beschluss zur erneuten öffentlichen Auslegung des inzwischen wirksamen (fortge-
schriebenen) FNP im Oktober 2013 und dem Feststellungsbeschluss im Mai 2014 sind Be-
schlüsse durch den Stadtrat gefasst worden, die Auswirkungen auf die Darstellung im FNP 
haben, die aber nicht mehr in die Fortschreibung eingearbeitet werden konnten. Zur Umset-
zung dieser Beschlüsse werden Darstellungen im FNP geändert (Änderungsbereiche 1.6-1.8, 
s. Planfassung). 
 Änderungen zur Unterscheidung der dargestellten Kleingärten na ch § 5 Abs. 2 BauGB / § 1 
Abs. 1 Bundeskleingartengesetz (BKleingG) und der sonstigen Gärten – Redaktionelle Klar-
stellung (Änderung 1.10, s. Planfassung) 
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
Seite 3 
08.01.2018 
Im wirksamen FNP sind Kleingärten nach § 1 Abs. 1 BKleingG und sonstige Gärten (z.B. Gär-
ten auf Grabeland, Eigentümergärten) in einer Kategorie „Kleingärten/sonstige Gärten“ darge-
stellt. Um Kleingärten von sonstigen Gärten zukünftig besser unterscheiden zu können, erfol-
gen Konkretisierungen in der Legende (Planzeichenerklärung, s. Planfassung). Zusätzlich wird 
der Begründung des FNP ein Beiplan angefügt, in welchem alle Kleingärten gemäß § 5 Abs. 2 
Nr. 5 BauGB und §1 Abs. 1 BKleingG sind, aufgeführt sind.  
3. Ziele und Zwecke der Planung 
Übergeordnetes Ziel dieser Änderung des FNP in mehreren Bereichen ist es, den FNP hinsichtlich 
der sechs aus der Fortschreibung ausgenommenen Flächen zu ergänzen und die sich aus den 
weiteren oben angegebenen Anlässen und Erfordernissen ergebenden Änderungen vorzunehmen. 
Die für die einzelnen Teilbereiche bestehenden Ziele und Zwecke sind in den jeweiligen Kapiteln 
im Abschnitt B. dieser Begründung zusammengefasst. 
4. Verfahrensdurchführung 
Folgende Verfahrensschritte wurden zur Vorbereitung des Entwurfs durchgeführt: 
Aufstellungsbeschluss vom 
Beschluss Nr. VI-DS-01438, 
bekannt gemacht im Leipziger Amtsblatt Nr. 22/2015 vom 
28.11.2015 
28.10.2015
frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit 
(§ 3 Abs. 1 BauGB), bekannt gemacht im Leipziger Amtsblatt Nr. 
18/2016 vom 15.10.2016 
18.10. bis 18.11.2016
frühzeitige Beteiligung der Träger öffentlicher Belange 
(§ 4 Abs. 1 BauGB), mit Schreiben vom 29.09.2016
Folgende Besonderheiten der Durchführung des Verfahrens sind zu nennen: 
 Abschluss des Verfahrens nach dem bis zum 12.05.2017 geltenden  BauGB. 
Rechtsgrundlage für dieses Verfahren zur Änderung und Ergänzung des FNP ist das BauGB 
in der bis zum 12.05.2017 geltenden Fassung. Die sich dafür aus § 233 Abs. 1 Satz 1 i.V.m. § 
245c Abs. 1 BauGB (in der seit dem 13.05.2017 geltenden Fassung) ergebenden Vorausset-
zungen sind erfüllt. 
5. Besonderheit des Verfahrens/H erausnahme von Änderungsbereichen 
Folgende Besonderheiten des Verfahrens sind zu nennen: 
Seit der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange kam es zur 
Herausnahme einzelner Änderungsbereiche aus diesem Verfahren zur Änderung des FNP .  
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
Seite 4 
08.01.2018 
Begründung: Entweder ist für diese Bereiche eine Änderung des FNP nicht mehr notwendig oder 
die geplante FNP-Änderung wird an das dazugehörige B-Planverfahren gekoppelt. Durch die Her-
auslösung ändern sich teilweise die Nummern der verbliebenen Änderungsbereiche. 
Von der Herauslösung sind die folgenden Änderungsbereiche betroffen: 
(ehemaliger) Änderungsbereich 1.9 „Hugo-Aurig-Straße/Gaswerksweg“ 
Die Änderung des FNP für diesen Bereich ist an das Verfahren zur Aufstellung des B-Planes 423 
"Hugo-Aurig-Straße/Gaswerksweg" gekoppelt. Der FNP wird jetzt im Parallelverfahren zum B-Plan 
geändert. Hier besteht noch Klärungsbedarf die Darstellung im FNP betreffend. Dies wird nun im 
Zusammenhang mit dem B-Plan-Verfahren gelöst. Die Ergebnisse der Beteiligung für diesen Än-
derungsbereich lassen ebenfalls diesen Schluss zu. 
(ehemaliger) Änderungsbereich 1.10 „Östliche Erikenstraße“ 
Diese Änderung des FNP ist ebenfalls an die Aufstellung eines B-Planes gekoppelt. Hier soll der 
FNP nunmehr im Parallelverfahren zum Bebauungsplan Nr. 367 „Östlich der Erikenstraße“ geän-
dert werden.  
(ehemaliger) Änderungsbereich 1.11 „Holzhäuser Straße“ 
Diese Änderung des FNP ist ebenfalls an die Aufstellung eines B-Planes gekoppelt. Hier soll eben-
falls der FNP nunmehr im Parallelverfahren zum Bebauungsplan geändert werden.  
In diesem Änderungsbereich soll ein ehemaliges Gewerbegebiet zu einem Wohnstandort entwi-
ckelt werden, der aufgrund seiner Lagegunst hohe Priorität für die Stadtentwicklung besitzt. Zu-
gleich soll hier eine Schule errichtet werden, für die bereits beste Voraussetzungen bestehen.  
Für diesen Bereich unabdingbar bleibt weiterhin die Rücknahme der sog. Wohngebietsvari-
ante des Mittleren Ringes Südost aus dem FNP (Änderungsbereich 1.6). Eine Beibehaltung 
des Mittleren Ringes Südost an dieser Stelle würde der Entwicklung dieses Wohngebietes und der 
Schule entgegenstehen. Beides ist in Anbetracht des Bedarfes an Wohnbauflächen und an neuen 
Schulen innerhalb des Stadtgebietes nicht tragbar. Für den Wohnstandort und die Integration einer 
Schule in diesem Bereich wird bereits durch das Dezernat Stadtentwicklung und Bau ein städte-
baulicher Wettbewerb („Erarbeitung eines städtebaulichen Konzeptes für die Flächen des ehem. 
Gewerbegebietes zwischen Holzhäuser Straße und Kolmstraße“) vorbereitet. 
(ehemaliger) Änderungsbereich 1.12 „Ihmelsstraße“ 
Für die Erweiterung und Errichtung der geplanten Schulen an der Ihmelsstraße war ursprünglich 
geplant, ein B –Planverfahren durchzuführen. Im Laufe des Verfahrens wurde festgestellt, dass die 
Weiterführung des B-Planverfahrens nicht mehr notwendig ist. Die Sanierung der alten Schule und 
die Errichtung der neuen Schule können auch ohne einen B-Plan erfolgen. Daher ist es nicht mehr 
notwendig, den FNP in diesem Bereich zu ändern.  
(ehemaliger) Änderungsbereich 1.13 „Östlich Wasserturmweg“ 
Dieser Änderungsbereich wir aus der FNP-Änderung herausgenommen, da derzeit kein dringen-
der Änderungsbedarf mehr besteht. Derzeit ist nicht erkennbar, dass auf dieser Fläche ein Ent-
wicklungsdruck zur Verfestigung eines Gewerbegebietes besteht. Dies ist derzeit auch nicht die 
Priorität der Stadt. Der derzeitige Nutzungszustand bleibt hiervon unberührt. Sollte sich zu einem 
späteren Zeitpunkt ergeben, dass die Fläche im FNP als gewerbliche Baufläche dargestellt werden 
soll, kann dann der FNP angepasst werden. 
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
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08.01.2018 
6. Grundlagen der Planung 
Folgende Grundlagen liegen dieser Planung insbesondere zugrunde: 
Landesentwicklungsplan des Freistaates Sachsen, verbindlich seit dem 31.08.2013. 
Regionalplan Westsachsen, verbindlich seit dem 25.07.2008 sowie der Entwürfe der Fortschrei-
bung des Regionalplanes mit Stand vom Mai 2015 und vom Dezember 2017. 
Im Landschaftsplan der Stadt Leipzig sind (mit Beschluss der Ratsversammlung vom 
16.10.2013) die Ziele, Erfordernisse und Maßnahmen des Naturschutzes und der Landschaftspfle-
ge für die örtliche Ebene der Stadt Leipzig konkretisiert. Diese sind in einem „Integrierten Entwick-
lungskonzept“ als Ziele zur Erhaltung des aktuellen Bestandes, als Vorschläge zum weiteren Um-
gang mit dem Bestand oder zur weiteren Entwicklung der Flächen sowie als „Integrierte land-
schaftsräumliche Leitbilder“ angegeben. Auf Grundlage des Landschaftsplanes wurde für die Än-
derungsbereiche 1-9 eine Umwelterheblichkeitsbeurteilung durchgeführt, die teilweise Hinweise für 
nachfolgende Planungen gibt. Näheres siehe Umweltbericht (Teil C. dieser Begründung). 
Das Integrierte Stadtentwicklungskonzept Leipzig 2030 (INSEK) ist als städtebauliches Ent-
wicklungskonzept im Sinne des BauGB (§ 1 Abs. 6 Nr. 11) vom Stadtrat beschlossen worden 
(Ratsbeschluss VI-DS-04159 vom 31.05.2018). 
Im INSEK wird unter dem Leitsatz „Leipzig wächst nachhaltig“ eine langfristige fachübergreifende 
Stadtentwicklungsstrategie für die Stadt Leipzig bis 2030 formuliert. Das INSEK beschreibt hierfür 
gesamtstädtische Ziele im „Zielbild 2030“ und eine räumliche Stadtentwicklungsstrategie für fach-
übergreifende Schwerpunktgebiete sowie Ortsteile. Das Zielbild 2030 soll dem kommunalen Han-
deln in allen Bereichen zugrunde liegen und die räumliche Strategie bei der räumlichen Schwer-
punktsetzung in Fachplanungen berücksichtigt werden.  
Der Stadtentwicklungsplan Zentren (STEP Zentren) aus dem Jahr 2017 ist das räumlich-
funktionale Ordnungskonzept der Stadt Leipzig zur Erhaltung und Entwicklung ihrer zentralen Ver-
sorgungsbereiche (Ratsbeschluss VI-DS-04512). Damit liegt ein städtebauliches Entwicklungskon-
zept im Sinne des § 1 Abs. 6 Nr. 11 BauGB vor, das Aussagen über die zu erhaltenden oder zu 
entwickelnden zentralen Versorgungsbereiche der Stadt enthält. Der STEP Zentren fördert be-
wusst eine Konzentration von Einzelhandel und weiteren Nutzungen an geeigneten Standorten, 
um eine räumliche Diversifizierung von Einzelhandelsstandorten an nicht bzw. nicht ausreichend 
integrierten Standorten zu vermeiden. Dazu weist er auf der Basis eines abgestuften integrierten 
Zentrensystems zentrale Versorgungsbereiche verschiedener Größe in entsprechender räumlicher 
Verteilung im Stadtgebiet aus.  
Der STEP Zentren trifft keine relevanten Aussagen für die Änderungsbereiche.  
Der Stadtentwicklungsplan Gewerbliche Bauflächen (STEP Gewerbliche Bauflächen) aus dem 
Jahr 2005 ist die planerische Zielkonzeption der Stadt Leipzig für die Entwicklung der gewerblichen 
Bauflächen im Stadtgebiet (Ratsbeschluss RB IV-330/05). Vorrangiges Ziel des Stadtentwick-
lungsplanes ist es, mit einem quantitativ ausreichenden und qualitativ differenzierten Angebot an 
Gewerbeflächen den Wirtschaftsstandort Leipzig zu stärken.  
Der STEP Gewerbliche Bauflächen trifft keine relevanten Aussagen für die Änderungsbereiche.  
Der Stadtentwicklungsplan Verkehr und öffentlicher Raum (STEP Verkehr und Öffentlicher 
Raum) aus dem Jahr 2014 gilt als ein wichtiger Baustein der integrierten Stadtentwicklung (Rats-
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
Seite 6 
08.01.2018 
beschluss DS 00523/14). Mit diesem Plan setzt sich die Stadt Leipzig Ziele für die Mobilitätsent-
wicklung.  
Der STEP Verkehr und Öffentlicher Raum trifft Aussagen zu den Änderungsbereichen  
 Nr. 6 „Mittlerer Ring Südost“ und 
 Nr. 8 „ÖPNV-Anbindung Klinikstandort Probstheida“. 
Sonstige Stadtentwicklungspläne der Stadt sind nicht relevant für die Änderungen des FNP . 
7. Ergebnisse der Beteiligungen 
Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligungen sind die nachfolgend behandelten, - das Verfahren 
insgesamt betreffenden Stellungnahmen-, eingegangen. Es handelt sich dabei einerseits um Stel-
lungnahmen, die sich auf alle Änderungsbereiche beziehen, und andererseits um Stellungnahmen, 
die sich auf Sachverhalte beziehen, die nicht Gegenstand dieses Verfahrens zur Änderung des 
FNP sind. Stellungnahmen, die sich auf einzelne Änderungsbereiche beziehen, werden weiter un-
ten im Zusammenhang mit dem jeweiligen Änderungsbereich behandelt. 
Frühzeitige Beteiligung der Träger öffentlicher Belange (§ 4 Abs. 1 BauGB) 
 Industrie- und Handelskammer zu Leipzig (IHK), Stellungnahme v om 02.12.2016.  
In der Stellungnahme wurde auf den Änderungsbereich 1.9 „Hugo-Aurig-
Straße/Gaswerksweg“ eingegangen. Dieser Änderungsbereich wurde aus diesem Verfahren 
zur Änderung des FNP herausgenommen. Weiterer Darlegungen hierzu bedarf es daher nicht.  
In der Stellungnahme wurde auch auf andere Änderungsbereiche eingegangen. Näheres dazu 
siehe unten im Abschnitt B dieser Begründung. 
 Landesdirektion Sachsen, Stellungnahme vom 28.10.2016.  
Darin wurde mitgeteilt, dass aus Sicht der Raumordnung gegen die Planung keine Bedenken 
bestehen.  
In der Stellungnahme wurde auf den Änderungsbereich 1.9 „Hugo-Aurig-
Straße/Gaswerksweg“ eingegangen. Dieser Änderungsbereich wurde aus diesem Verfahren 
zur Änderung des FNP herausgenommen. Weiterer Darlegungen hierzu bedarf es daher nicht.  
Weitere Hinweise wurden zu einzelnen Änderungsbereichen gegeben. Näheres dazu siehe 
unten im Abschnitt B dieser Begründung.  
 Regionalen Planungsverband Leipzig-Westsachsen, Stellungnahme vom 26.10.2016.  
Darin wurde mitgeteilt, dass aus regionalplanerischer Sicht der Entwurf zur Änderung des FNP 
in Einklang mit landes- und regionalplanerischen Erfordernissen stehe. Es wurden weitere 
Hinweise und Maßgaben zu den Änderungen 1.2, 1.4 und 1.9 gegeben (siehe dazu unten). 
 Der Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement  
regt mit Stellungnahme vom 25.10.2016 an, Flächen auf der Alten Messe anders als bisher im 
FNP darzustellen. Diese Flächen sind nicht Gegenstand dieser FNP-Änderung. Daher ist diese 
Anregung für die Abwägung unerheblich.  
 Die Flughafen Leipzig/Halle GmbH  
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
Seite 7 
08.01.2018 
merkt in ihrer Stellungnahme vom 25.10.2016 an, dass ein Änderungsbereich, der im Aufstel-
lungsbeschluss für diese FNP-Änderung noch enthalten war, nicht mehr Bestandteil des Ände-
rungsverfahrens sei. Die Fläche betrifft den Bereich des B-Planes Nr. 422 „Radefelder Allee 
West“, für den 2016 der Aufstellungsbeschluss gefasst wurde. Da das B-Planverfahren nicht 
weitergeführt wurde, war dieser Änderungsbereich bereits zum Vorentwurf nicht mehr Gegen-
stand dieses Änderungsverfahrens. 
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 3 Abs. 1 BauGB) 
 Eine gegen die sog. „Bahnvariante“ des Mittleren Ringes Ost/Sü dost aktive Bürgerinitiative 
regte an, Übereinstimmung zwischen dem STEP Verkehr und Öffentlicher Raum 2015 und 
dem FNP im Zuge des laufenden Änderungsverfahrens herzustellen. Im STEP sei für den Mitt-
leren Ring im Bereich entlang der Bahn zwischen Richard- Lehmann-Straße und Arno-
Nitzsche-Straße keine Trassenfreihaltung für Straßenbau mehr dargestellt. Deshalb solle auch 
die Trassenfreihaltung im o.g. Bereich aus dem FNP entfernt werden. 
Dem wird nicht gefolgt. Eine solche Änderung ist nicht Gegenstand dieses Verfahrens. Es ist 
weiterhin Ziel der Stadt Leipzig, diesen Teil der Trasse für den Ausbau zum Mittleren Ring frei-
zuhalten. Hier soll in den kommenden Jahren eine Prüfung erfolgen, ob und in welcher Form 
der Mittlere Ring ausgebaut werden soll. 
Eine im Umfeld der „Bahnvariante“ des Mittleren Ringes Südost ansässige Familie regte be-
zugnehmend auf die Änderung 1.6 (Mittlerer Ring Südost, Wegfall „Wohngebietsvariante“) an: 
Wenn die o.g. Variante entnommen werde, müsse folgerichtig auch die „Bahnvariante“ entfal-
len. Dies wird – mit Verweis auf die bereits jetzt von der Bahntrasse ausgehende Lärmbelas-
tung – vor allem damit begründet, dass man nur durch Maßnahmen wie Änderung der Ver-
kehrsgewohnheiten und Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel eine Verkehrsberuhigung er-
reiche. Die Entnahme auch der „Bahnvariante“ des Mittleren Ringes Südost ist nicht Gegen-
stand dieses Verfahrens, da sie auch nicht Ziel des STEP „Verkehr und Öffentlicher Raum“ ist. 
Der Eigentümer eines in Hartmannsdorf gelegenen Grundstückes regte an, sein Grundstück 
nicht als landwirtschaftliche Fläche, sondern der Lage im Innenbereich und in einem allgemei-
nen Wohngebiet entsprechend darzustellen. Das fragliche Grundstück ist im wirksamen FNP 
bereits als „Wohnbaufläche“ dargestellt. Weiterer Handlungsbedarf besteht im Rahmen dieses 
Verfahrens folglich nicht.  
 
 
  
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
Seite 8 
08.01.2018 
B. INHALTE DER ÄNDERUNG D ES FLÄCHENNUTZUNGSPLANES 
8. Änderungsbereich 1.1: ehemaliges Wasserwerk 
Beschreibung des Änderungsbereiches 
Der Änderungsbereich befindet sich im Stadtbezirk Alt-West, Ortsteil Böhlitz-Ehrenberg, westlich 
des Siedlungskörpers von Burghausen und ist nördlich des Elster-Saale-Kanals gelegen. Er hat 
eine Größe von ca. 1,39 ha. 
Er wird umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie Waldflächen, die sich südlich an 
den Änderungsbereich anschließen. 
Beim überwiegenden Teil des Änderungsbereiches handelt es sich um eine unbebaute Wiese. Auf 
einem untergeordneten Teil der Fläche befindet sich das Gebäude des ehemaligen Wasserwerkes 
Böhlitz-Ehrenberg. Dieses wird als Wohnhaus genutzt. 
Anlass und Erfordernis der Änderung 
Anlass für diese Änderung ist die Tatsache, dass im Rahmen der Genehmigung der FNP-
Fortschreibung die Fläche von der Genehmigung des FNP ausgenommen wurde. Hier war verse-
hentlich das ehemalige Wasserwerk Böhlitz-Ehrenberg noch als eine „Fläche für Versorgungsan-
lagen“ mit der Zweckbestimmung „Wasser“ dargestellt. Da das Wasserwerk aber nicht mehr in 
Betrieb ist, war diese Darstellung falsch. Daher wurde die Fläche im FNP-
Fortschreibungsverfahren als „von der Darstellung ausgenommene Fläche (nach § 5 Abs. 1 Satz 2 
BauGB)“ kenntlich gemacht. Nun ist es erforderlich diese Fläche entsprechend ihrer tatsächlichen 
Nutzung im FNP darzustellen. 
Ziele und Zwecke der Änderung 
Die Fläche des Änderungsbereiches soll als Grünfläche erhalten bleiben, um damit dem überwie-
genden Charakter der Fläche zu entsprechen. 
Eine Veränderung des Charakters der Fläche oder die Verfestigung der baulichen Nutzung ist nicht 
Ziel der Stadt Leipzig.  
Beschreibung der Änderung 
Der FNP wird zur Umsetzung der oben genannten Ziele und Zwecke wie folgt geändert bzw. er-
gänzt: 
bisheriger Planinhalt neuer Planinhalt 
von der Darstellung ausgenommene Fläche 
(nach § 5 Abs. 1 Satz 2 BauGB) 
Darstellung als „Grünfläche“ (ohne Zweckbe-
stimmung) für den gesamten Änderungsbereich 
nachrichtliche Übernahme als „Behördlich be-
kanntes, besonders geschütztes Biotop (nach § 
26 SächsNatSchG)“ für die betreffende Teilflä-
che des Änderungsbereiches 
unverändert 
 Der gesamte Änderungsbereich wird als „Grünfläche“ ohne Zweckb estimmung dargestellt. 
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
Seite 9 
08.01.2018 
 Zudem wird das geschützte Biotop als „Behördlich bekanntes, be sonders geschütztes Biotop 
(nach § 21 SächsNatSchG i.V.m. § 30 BNatSchG)“ nachrichtlich übernommen, wie dies bereits 
im wirksamen FNP erfolgte. 
Begründung der Änderung 
Die Fläche des Änderungsbereiches wird als „Grünfläche“ ohne Zweckbestimmung dargestellt, um 
damit dem oben genannten Ziel zu entsprechen. Nur mit dieser Darstellung kann dem überwie-
genden Charakter der Fläche entsprochen werden. 
Eine Zweckbestimmung der Grünfläche wird nicht dargestellt. Keine der im FNP enthaltenen 
Zweckbestimmungen ist geeignet, dem überwiegenden Charakter der Fläche und ihrem natur-
schutzrechtlichen Status zu entsprechen; sie stünden somit zu der seitens der Stadt beabsichtigen 
städtebaulichen Entwicklung im Widerspruch. Zudem ist der Standort auch aufgrund seiner räumli-
chen Lage für keine der Zweckbestimmungen geeignet. 
Auch andere Flächendarstellungskategorien stünden zu den oben genannten Zielen und Zwecken 
sowie zur seitens der Stadt beabsichtigen städtebaulichen Entwicklung im Widerspruch: 
 Eine Einbeziehung in die umgebende „Fläche für Landwirtschaft“  stünde den oben genannten 
Zielen und Zwecken auch bei ordnungsgemäßer landwirtschaftlicher Nutzung entgegen, da 
diese grundsätzlich auch eine Beweidung oder gar dem Umbruch zu einem Acker beinhalten 
würde. Dies ist nicht städtebauliches Ziel der Stadt. 
 Eine Darstellung entsprechend der südöstlich angrenzenden Fläc he als „Fläche für Wald“ wür-
de auch eine Aufforstung beinhalten, was ebenfalls nicht städtebauliches Ziel der Stadt ist. 
 Eine Darstellung als „Wohnbaufläche“ – etwa aufgrund der Nutzu ng des ehemaligen Wasser-
werks-Gebäudes als Wohnhaus – ist ebenfalls nicht städtebauliches Ziel der Stadt. Eine sol-
che Darstellung würde den oben genannten Zielen und Zwecken aber auch dem grundsätzli-
chen stadtentwicklungspolitischen Ziel der Stadt, der Innenentwicklung den Vorzug vor der 
Außenentwicklung zu geben, entgegenstehen. Auch ist die Fläche aufgrund ihrer geringen 
Flächengröße zu klein, um die Entwicklung eines eigenständigen, städtebaulich vertretbaren 
Siedlungskörpers überhaupt zu ermöglichen. Der Bestandsschutz des Wohngebäudes bleibt 
davon unberührt. 
Mit der nachrichtlichen Übernahme des geschützten Biotopes soll der naturschutzrechtliche Status 
der Fläche deutlich herausgestellt werden. 
Ziele der Raumordnung 
Diese Änderung des FNP ist an die Ziele der Raumordnung angepasst. 
Landesentwicklungsplan Sachsen 
 Ziel Z 2.2.1.9. „Eine Zersiedelung der Landschaft ist zu verme iden.“ 
Dem Ziel wird dadurch entsprochen, dass der Änderungsbereich als Grünfläche dargestellt wird 
und somit keine Bautätigkeiten hier ermöglicht oder vorbereitet werden. 
Regionalplan Westsachsen  
Ziel Z 4.1.1. „Freiraumbeanspruchende oder –beeinträchtigende Vorhaben sollen auf das unab-
dingbar notwendige Maß beschränkt werden und schutzwürdige Landschaftsteile erhalten werden. 
Einer weiteren Reduzierung bzw. Zergliederung wertvoller Ökosysteme ist entgegen zu wir-
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
Seite 10 
08.01.2018 
ken.“ Dieses Ziel entspricht auch dem Entwurf der Fortschreibung des Regionalplanes (s. Grund-
satz G 4.1.1.1). 
 Ziel Z 5.1.1 „Die Inanspruchnahme unverbauter Flächen für Sied lungszwecke soll auf das un-
abdingbar notwendige Maß beschränkt werden“ (Dieses Ziel ist gleichbedeutend mit Ziel Z 
2.2.1.1 der Entwürfe der Fortschreibung des Regionalplanes). 
Den Zielen wird dadurch entsprochen, dass der Änderungsbereich als Grünfläche dargestellt wird 
und somit keine neuen Siedlungsflächen geschaffen oder vorbereitet werden. 
Landschaftsplan 
Die für diese FNP-Änderung relevanten Zielaussagen des Landschaftsplanes werden durch die 
Darstellung des FNP umgesetzt. Näheres siehe „Umweltbericht“ (Teil C. dieser Begründung). 
Stadtentwicklungsplanung 
Das integrierte Stadtentwicklungskonzept und die sonstigen Stadtentwicklungspläne der Stadt 
Leipzig enthalten keine für diese Änderung des FNP relevanten Aussagen. 
Bauplanungsrechtliche Situation 
Bauplanungsrechtlich wird die Fläche als Außenbereich (§ 35 BauGB) eingestuft. Dazu steht die 
Darstellung nicht im Widerspruch. 
Naturschutzrechtliche Situation 
Der unbebaute Teil des Änderungsbereiches unterliegt als Biotoptyp magere Frischwiesen/Gundorf 
(Biotopnummer 74190 M) dem Schutz nach § 21 Sächsisches Naturschutzgesetz (SächsNatschG) 
i.V.m. § 30 Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG).  
Zudem liegen die Flächen im Landschaftsschutzgebiet „Leipziger Auwald“, der in diesem Bereich 
gleichzeitig europäischem Schutzrecht in Form der FFH- (=Flora-Fauna-Habitat) und der SPA- 
(Special protected bird area) Richtlinie unterliegt. 
Dieser naturschutzrechtlichen Situation wird mit der Darstellung entsprochen. 
Umweltauswirkungen  
Erhebliche Umweltauswirkungen sind nicht zu erwarten. Näheres siehe „Umweltbericht“ (Teil C. 
dieser Begründung). 
Ergebnisse der Beteiligungen 
Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 3 Abs. 1 BauGB) wurde vor allem 
folgende, für die Planung relevante Stellungnahme abgegeben: 
Ein Bürger regte an, eine vom Änderungsbereich erfasste kleinere Fläche von der Darstellung als 
„Grünfläche“ auszunehmen. Diese Fläche sei bebaut. Sie stelle keinen Außenbereich gem. § 35 
BauGB dar. Die Fläche sei im Kataster [Anm.: der Stellungnahme beigefügt war ein Auszug aus 
der Liegenschaftskarte] als im Zusammenhang bebauter Ortsteil und damit bebaubare Fläche 
ausgewiesen.  
  
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
Seite 11 
08.01.2018 
Umgangsweise:  
Der Anregung wird nicht gefolgt. Die Zielstellung der Stadt ist es, an dieser Stelle keine weitere 
Ausdehnung der Wohnbereiche zu forcieren. Für das bestehende Wohngebäude gilt der Be-
standsschutz. 
Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Träger öffentlicher Belange (TöB; § 4 Abs. 1 
BauGB) wurden keine für die Planung relevanten Stellungnahmen abgegeben. 
  
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
Seite 12 
08.01.2018 
9. Änderungsbereich 1.2: Theklaer Straße 
Beschreibung des Änderungsbereiches 
Der Änderungsbereich befindet sich im Stadtbezirk Nordost, Ortsteil Schönefeld-Abtnaundorf. Er 
befindet sich an der Theklaer Straße am nördlichen Wohngebietsrand und umfasst den Rothe-
platz. Er hat eine Größe von ca. 1,55 ha. 
Er wird im Süden und Westen von einem Wohngebiet und im Norden von landwirtschaftlich ge-
nutzten Flächen umgeben. Östlich wird der Bereich durch die Theklaer Straße begrenzt. Hier 
schließt sich der Friedhof Schönefeld an.  
Innerhalb des Änderungsbereiches befinden sich ein gründerzeitliches Wohnhaus, der Rotheplatz 
als quartiersbedeutsame Grünanlage, die unter den Kulturdenkmalschutz fällt und als Spielplatz 
genutzt wird, sowie ein Wohnheim für suchtkranke Menschen, welches vom Betreiber Städtisches 
Klinikum St. Georg Leipzig betrieben wird. 
Anlass und Erfordernis der Änderung 
Die Fläche wurde von der Genehmigung der Fortschreibung des FNP ausgenommen, da hier die 
Grenzverläufe des LSG „Partheaue-Machern“ in Teilen falsch nachrichtlich übernommen wurden. 
Daher konnte die Fläche des Änderungsbereiches nicht als Baufläche im FNP dargestellt bleiben, 
wie es Ziel der Stadt Leipzig war. Die Grenze des Landschaftsschutzgebietes wurde zwischenzeit-
lich durch die Untere Naturschutzbehörde gemäß Sächsischem Naturschutzgesetz angepasst. Der 
Änderungsbereich befindet sich nun außerhalb des Landschaftsschutzgebietes. So besteht jetzt 
die Möglichkeit, die Fläche als „Wohnbaufläche“ darzustellen 
Ziele und Zwecke der Änderung 
Mit der FNP-Änderung soll der derzeitige und zukünftige Planungswillen der Stadt Leipzig umge-
setzt werden. An dieser Stelle soll die vorhandene Wohnnutzung im westlichen Teil des Ände-
rungsbereiches als „Wohnbaufläche“ und die sich an die Wohnnutzung anschließende Freiraum-
nutzung als „Grünfläche“ im FNP ihren Niederschlag finden. Zugleich soll das Wohnheim für 
suchtkranke Menschen mittels Symbol „Gesundheitliche Einrichtung“ dargestellt werden.  
Beschreibung der Änderung 
Der FNP wird zur Umsetzung der oben genannten Ziele und Zwecke wie folgt geändert bzw. er-
gänzt: 
bisheriger Planinhalt neuer Planinhalt 
von der Darstellung ausgenommene Fläche 
(nach § 5 Abs. 1 Satz 2 BauGB) 
Darstellung als „Wohnbaufläche“ 
von der Darstellung ausgenommene Fläche 
(nach § 5 Abs. 1 Satz 2 BauGB) 
Darstellung als „Grünfläche“ 
von der Darstellung ausgenommene Fläche 
(nach § 5 Abs. 1 Satz 2 BauGB) 
Darstellung als „Grünfläche“  
 Symbol „Gesundheitliche Eirichtung“ 
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
Seite 13 
08.01.2018 
 Für den Änderungsbereich werden die Darstellungen „Wohnbaufläc he“ bzw. „Grünfläche“ er-
gänzt. 
 Es wird im Bereich der vorhandenen Gesundheitseinrichtung ein Symbol „Gesundheitliche 
Einrichtung“ eingefügt.  
In der Legende der Planzeichenerklärung wird das Symbol „Gesundheitliche Einrichtung“ ergänzt. 
 Begründung der Änderung 
Ein kleiner Teil der Fläche des Änderungsbereiches soll als Wohnbaufläche erhalten bleiben. Dies 
betrifft die an den Rotheplatz angrenzende Wohnbebauung. Diese ist in ihrem weiteren Verlauf 
bereits im FNP als Wohnbaufläche dargestellt.  
Der überwiegende Teil des Änderungsbereiches wird entsprechend seiner Freiraumfunktion als 
„Grünfläche“ dargestellt. Dies betrifft zum einen den Rotheplatz als auch zum anderen die Berei-
che, die sich nördlich entlang der Theklaer Straße anschließen. Das auf dieser Fläche bestehende 
Wohnheim erhält das Symbol „Gesundheitliche Einrichtung“ entsprechend seiner Nutzung.  
Das Wohnheim befindet sich bauplanungsrechtlich im Außenbereich. Durch das Symbol „Gesund-
heitlichen Einrichtung“ verdeutlicht die Stadt Leipzig, dass diese vorhandene Einrichtung Bestand 
haben soll. Daher sollen Erweiterungen, Änderungen, Nutzungsänderungen und Ergänzungen für 
diese Einrichtung möglich sein (analog einer Fremdkörperfestsetzung gemäß § 1 (10) Baunut-
zungsverordnung). Der FNP würde dem nicht als öffentlicher Belang nach § 35 BauGB entgegen-
stehen. 
Ziele der Raumordnung 
Diese Änderung des FNP ist an die Ziele der Raumordnung angepasst. 
Im Einzelnen: 
Landesentwicklungsplan Sachsen 
Der Landesentwicklungsplan enthält für diesen Änderungsbereich kein spezielles Ziel.  
Regionalplan Westsachsen 
 Ziel Z 4.1.1. „Freiraumbeanspruchende oder –beeinträchtigende Vorhaben sollen auf das un-
abdingbar notwendige Maß beschränkt werden und schutzwürdige Landschaftsteile erhalten 
werden. Einer weiteren Reduzierung bzw. Zergliederung wertvoller Ökosysteme ist entgegen 
zu wirken.“ Dieses Ziel entspricht auch dem Entwurf der Fortschreibung des Regionalplanes 
(s. Grundsatz G 4.1.1.1). 
 Ziel Z 4.4.1 „Bodenverbrauchende Nutzungen sollen auf das unab dingbar notwendige Maß 
beschränkt werden. Durch Trassenbündelung, Flächenrevitalisierung brachliegender Industrie 
und Gewerbeareale, die Minimierung der Flächeninanspruchnahme durch vorrangige Nutzung 
des vorhandenen innerörtlichen Bauflächenpotenzials und die Umsetzung des Verwertungs-
gebots im Zuge von Baumaßnahmen ist auf den sparsamen Umgang mit Flächen und Bo-
denmaterial hinzuwirken.“ Der Entwurf der Fortschreibung des Regionalplanes Westsachsen 
2015 formuliert im Grundsatz G 4.1.3.1. dieselben Zielstellungen.  
 Ziel Z 5.1.1 „Die Inanspruchnahme unverbauter Flächen für Sied lungszwecke soll auf das un-
abdingbar notwendige Maß beschränkt werden.“ (s. auch Ziel Z 2.2.1.1. der Entwürfe der Fort-
schreibung des Regionalplanes). 
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
Seite 14 
08.01.2018 
Den Zielen wird dadurch entsprochen, dass die Änderung der Darstellung die tatsächliche Nutzung 
wiedergibt und es demnach zu keiner weiteren Inanspruchnahme von Flächen kommt. Es wird hier 
die bereits bestehende Art der Bodennutzung durch den FNP planerisch festgeschrieben. 
Landschaftsplan 
Die für diese FNP-Änderung relevanten Zielaussagen des Landschaftsplanes werden durch die 
Darstellung des FNP im Wesentlichen umgesetzt. Näheres siehe „Umweltbericht“ (Teil C. dieser 
Begründung). 
Stadtentwicklungsplanung 
Das integrierte Stadtentwicklungskonzept und die sonstigen Stadtentwicklungspläne der Stadt 
Leipzig enthalten keine für diese Änderung des FNP relevanten Aussagen. 
Bauplanungsrechtliche Situation 
Bauplanungsrechtlich gehört die Fläche teils zum Innenbereich (§ 34 BauGB) und teils zum 
Außenbereich (§ 35 BauGB). Dazu steht die Darstellung nicht im Widerspruch. 
 
Naturschutzrechtliche Situation 
 
Für die Flächen gibt es keine naturschutzrechtlichen Vorgaben. 
Umweltauswirkungen 
Erhebliche Umweltauswirkungen sind nicht zu erwarten. Näheres siehe „Umweltbericht“ (Teil C. 
dieser Begründung). 
Ergebnisse der Beteiligungen 
Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 3 Abs. 1 BauGB) wurden vor al-
lem folgende, für die Planung relevante Stellungnahme abgegeben: 
Ein Umweltverband stimmt der Änderung dieses Bereiches nicht zu. Seiner Ansicht nach ist der 
Bereich der im Änderungsbereich vorhandenen Grünfläche mit Spielplatz als Grünfläche darzustel-
len. Bei der beabsichtigten Darstellung einer Wohnbaufläche sei der Erhalt der Grünanlage nicht 
gesichert. 
Umgangsweise: 
Der Anregung wird gefolgt. Der Änderungsbereich wird zum größten Teil als „Grünfläche“ darge-
stellt. Hierzu gehört auch die vorhandene Grünfläche einschließlich des Spielplatzes. 
Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Träger öffentlicher Belange (TöB; § 4 Abs. 1 
BauGB) wurden vor allem folgende, für die Planung relevanten Stellungnahmen abgegeben: 
Die Landesdirektion Sachsen teilte mit, dass im sächsischen Altlastenkataster im Änderungsbe-
reich eine verfüllte Grube eingetragen sei. Sollte diese Fläche wie bisher als parkartige Grünfläche 
beibehalten werden, erscheine dies als unkritisch.  
 
  
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
Seite 15 
08.01.2018 
Umgangsweise: 
Für diese FNP-Änderung besteht daraus kein Handlungsbedarf. Durch die FNP-Änderung wird die 
bestehende Nutzung nicht berührt.  
Der Regionale Planungsverband Leipzig-Westsachsen teilte mit, dass sich der Änderungsbereich 
im Landschaftsschutzgebiet „Partheaue-Machern“ befände.  
Umgangsweise: 
Es besteht kein Handlungsbedarf. Die Grenze des Landschaftsschutzgebietes wurde durch die 
Untere Naturschutzbehörde an die vorhandene Bebauung angepasst und verläuft nun nördlich 
angrenzend entlang des Änderungsbereiches.  
Die Netz Leipzig GmbH teilt mit, dass hier eine 110-kV-Freileitung durch den Änderungsbereich 
verlaufe. Diese Leitung quere nach erfolgter Änderung des FNP dann eine Wohnbaufläche.  
Umgangsweise: 
Es besteht kein Handlungsbedarf. Die Freileitung stellt die Darstellung als „Wohnbaufläche“ nicht 
in Frage. Der Änderungsbereich wird bereits der Darstellung als „Wohnbaufläche“ entsprechend 
genutzt. Zudem sind aufgrund der Größe des Änderungsbereiches grundsätzlich beide Nutzungen 
nebeneinander möglich. 
  
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
Seite 16 
08.01.2018 
10. Änderungsbereich 1.3: Kieler Straße 
Beschreibung des Änderungsbereiches 
Der Änderungsbereich befindet sich im Stadtbezirk Nordost im Ortsteil Mockau-Nord und erstreckt 
sich auf die Flächen der alten Ortslage von Mockau. Er hat eine Größe von ca. 3,35 ha. 
Anlass und Erfordernis der Änderung 
Die Fläche wurde von der Genehmigung der Fortschreibung des FNP ausgenommen, da hier die 
Grenzverläufe des LSG „Partheaue-Machern“ in Teilen falsch nachrichtlich übernommen wurden. 
Daher konnte die Fläche des Änderungsbereiches nicht als Baufläche im FNP dargestellt bleiben, 
wie es Ziel der Stadt Leipzig war. 
Die Grenze des Landschaftsschutzgebietes wurde zwischenzeitlich durch die Untere Naturschutz-
behörde gemäß Sächsischem Naturschutzgesetz angepasst. Der Änderungsbereich befindet sich 
nun außerhalb des Landschaftsschutzgebietes. So besteht jetzt die Möglichkeit, Teile der Fläche 
als „Wohnbaufläche“ darzustellen. 
Ziele und Zwecke der Änderung 
Ein Teil der Fläche des Änderungsbereiches konnten bisher nicht als eine Baufläche im FNP dar-
gestellt werden, da sich die Fläche im Landschaftsschutzgebiet „Partheaue-Machern“ befand. Die 
Grenze des Landschaftsschutzgebietes wurde zwischenzeitlich durch die Untere Naturschutzbe-
hörde angepasst. Der Änderungsbereich befindet sich jetzt außerhalb des Landschaftsschutzge-
bietes. So besteht nun die Möglichkeit, einen Teil der Fläche als „Wohnbaufläche“ darzustellen 
Der Charakter dieses Gevierts entspricht dem einer Wohnbaufläche mit angrenzender Grünfläche, 
die den Übergangsbereich in den sich anschließenden Freiraum bildet. Aufgrund des stadträum-
lich-historischen Zusammenhangs zwischen diesem Bereich und der östlich der Kieler Straße ge-
legenen Bebauung werden Teile der Flächen des Änderungsbereiches als Wohnbaufläche darge-
stellt. Die Darstellung als Wohnbaufläche hat keine Auswirkungen auf die südlich angrenzenden 
Sportanlagen, da durch eine Änderung der Inhalte des FNP kein anderer Schutzanspruch der be-
reits vorhandenen Wohnnutzung vor Lärm entsteht als bisher. Sofern perspektivisch Bauanträge 
vorgelegt werden, ist für deren Beurteilung die Darstellung des FNP nicht maßgeblich.  
Der Übergang von der Wohnbebauung in den Freiraum wird durch die Darstellung der Flächen als 
„Grünflächen“ verdeutlicht.  
Beschreibung der Änderung 
Der FNP wird zur Umsetzung der oben genannten Ziele und Zwecke wie folgt ergänzt: 
bisheriger Planinhalt neuer Planinhalt 
von der Darstellung ausgenommene Fläche 
(nach § 5 Abs. 1 Satz 2 BauGB) 
Darstellung als „Wohnbaufläche“ 
 Darstellung als „Grünfläche“ 
 Für den gesamten Änderungsbereich werden die Darstellungen „Wo hnbaufläche“ und „Grün-
fläche“ ergänzt. 
  
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
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08.01.2018 
Begründung der Änderung 
Die Fläche des Änderungsbereiches soll als Wohnbaufläche und als Grünfläche dargestellt wer-
den, um damit dem Charakter der Fläche und der Zielstellung der Stadt Leipzig für diesen Bereich 
zu entsprechen.  
Dieser Teil des Änderungsbereiches betrifft die bereits an dieser Stelle vorhandene Siedlungsbe-
bauung sowie den Bereich zur Parthe hin. Der restliche Teil des Änderungsbereiches wird als 
„Grünfläche“ dargestellt.  
Es bestand die Überlegung, die bebauten Flächen des Änderungsbereiches als „Gemischte Bau-
fläche“ darzustellen, da mehrere Handwerks- und Gewerbebetriebe entlang der Kieler Straße an-
sässig sind. Zielstellung der Stadt Leipzig ist jedoch die Beibehaltung und die Stärkung der Wohn-
nutzung in diesem Bereich. Die Ansiedlung und der Bestand nichtstörenden Gewerbes, welches 
die bestehende Wohnnutzung nicht beeinträchtigt, werden auch bei der Darstellung einer „Wohn-
baufläche“ in diesem Bereich weiterhin möglich sein.  
Ziele der Raumordnung 
Diese Änderung des FNP ist an die Ziele der Raumordnung angepasst. 
Im Einzelnen: 
Landesentwicklungsplan Sachsen 
Der Landesentwicklungsplan enthält für diesen Änderungsbereich kein spezielles Ziel.  
Regionalplan Westsachsen 
 Ziel Z 4.4.1 „Bodenverbrauchende Nutzungen sollen auf das unab dingbar notwendige Maß 
beschränkt werden. Durch Trassenbündelung, Flächenrevitalisierung brachliegender Industrie 
und Gewerbeareale, die Minimierung der Flächeninanspruchnahme durch vorrangige Nutzung 
des vorhandenen innerörtlichen Bauflächenpotenzials und die Umsetzung des Verwertungs-
gebots im Zuge von Baumaßnahmen ist auf den sparsamen Umgang mit Flächen und Bo-
denmaterial hinzuwirken.“ Der Entwurf der Fortschreibung des Regionalplanes Westsachsen 
2015 formuliert im Grundsatz G 4.1.3.1. ähnliche Zielstellungen.  
 Ziel Z 5.1.1 „Die Inanspruchnahme unverbauter Flächen für Sied lungszwecke soll auf das un-
abdingbar notwendige Maß beschränkt werden.“ (s. auch Ziel Z 2.2.1.1. der Entwürfe der Fort-
schreibung des Regionalplanes). 
Den Zielen wird dadurch entsprochen, dass die Änderung der Darstellung die tatsächliche Nutzung 
wiedergibt und es demnach zu keiner weiteren Inanspruchnahme von Fläche kommt. Es wird hier 
die bereits bestehende Art der Bodennutzung durch den Flächennutzugsplan planerisch festge-
schrieben. 
Landschaftsplan 
Die für diese FNP-Änderung relevanten Zielaussagen des Landschaftsplanes werden durch die 
Darstellung des FNP im Wesentlichen umgesetzt. Näheres siehe Umweltbericht (Teil C. dieser 
Begründung). 
  
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
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08.01.2018 
Stadtentwicklungsplanung 
Das Integrierte Stadtentwicklungskonzept und die sonstigen Stadtentwicklungspläne der Stadt 
Leipzig enthalten für diese Änderung des FNP keine relevanten Aussagen. 
Bauplanungsrechtliche Situation 
Bauplanungsrechtlich wird die Fläche als unbeplanter Innenbereich (§ 34 BauGB) eingestuft. 
Naturschutzrechtliche Situation 
Für die Flächen gibt es keine naturschutzrechtlichen Vorgaben. 
Umweltauswirkungen 
Erhebliche Umweltauswirkungen sind nicht zu erwarten. Näheres siehe „Umweltbericht“ (Teil C. 
dieser Begründung). 
Ergebnisse der Beteiligungen 
Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 3 Abs. 1 BauGB) wurde vor allem 
folgende, für die Planung relevante Stellungnahme abgegeben: 
Ein Umweltverband findet die Darstellung des Änderungsbereiches als Wohnbaufläche fragwürdig, 
da in diesem Bereich vor allem Handwerksbetriebe vorhanden seien. Zudem führt er an, dass auf-
grund der unmittelbaren Nähe des Bereiches zur Parthe und einem NATURA-2000-Gebiet sowie 
einem Landschaftsschutzgebiet, dieser Änderungsbereich einer eingehenden Untersuchung der 
Umweltbelange und deren Beeinträchtigungen im Rahmen des Umweltberichtes zu unterziehen 
sei. 
Umgangsweise: 
Der Anregung wird nicht gefolgt. Das Ziel der Stadt ist an dieser Stelle die Sicherung des Bestan-
des (Wohnnutzung einschließlich der Mischgebietsnutzung), jedoch keine Ausweitung der gewerb-
lichen Nutzung. Daher hat sich die Stadt hier für die Darstellung des Gebietes als Wohnbaufläche 
im FNP entschieden. Davon unberührt ist der Bestandsschutz der bestehenden Gewerbe- und 
Einzelhandelsbetriebe.  
Zur Forderung zum Artenschutz ist anzumerken, dass es sich hier um die Festschreibung des be-
stehenden Bestandes und nicht um eine Erweiterung des bestehenden Wohngebietes oder von 
Bauflächen generell handelt. Daher ist eine Untersuchung gemäß den Schutzzielen eines NATU-
RA-2000-Gebiets nicht erforderlich.  
Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Träger öffentlicher Belange (TöB; § 4 Abs. 1 
BauGB) wurden vor allem folgende, für die Planung relevante Stellungnahme abgegeben: 
Die Kommunalen Wasserwerke Leipzig teilen mit, dass das Gebiet des Änderungsbereiches 
grundsätzlich über die Kieler Straße mit Trinkwasser- und Abwasserleitungen erschlossen sei. Bei 
geplanten Bebauungen seien konkrete Anträge zur Ver- und Entsorgung zu stellen. Das Regen-
wasser sei auf den Grundstücken zu belassen. Dieser Hinweis sei für nachfolgende Baugenehmi-
gungen wichtig. 
  
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
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Umgangsweise: 
Es besteht kein Handlungsbedarf. Der Rahmen für die Zulässigkeit von Bauvorhaben und die Not-
wendigkeit der zur Vorbereitung konkreter Bauvorhaben zu stellenden Anträge und einzuholenden 
Genehmigungen wird durch diese FNP-Änderung nicht berührt. 
  
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
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11. Änderungsbereich 1.4: Tauchaer Straße 
Beschreibung des Änderungsbereiches 
Der Änderungsbereich befindet sich im Stadtbezirk Nordost im Ortsteil Thekla. Er umfasst zwei zu 
ändernde Flächen. Beide Flächen befinden sich an der Taucher Straße. Eine Fläche befindet sich 
nördlich der Straße, im direkten westlichen Anschluss an die vorhandene Wohnbebauung sowie im 
Übergang zur Partheaue gelegen. Sie hat eine Größe von ca. 0,7 ha (=Fläche nördlich der Tauch-
aer Straße). Die zweite Fläche ist südlich der Tauchaer Straße gelegen und befindet sich südlich 
des Kreuzungsbereiches der Theklaer Straße mit der Tauchaer Straße. Diese Fläche besitzt eine 
Größe von ca. 0,8 ha (=Fläche südlich der Tauchaer Straße).  
Anlass und Erfordernis der Änderung 
Die Fläche wurde von der Genehmigung der Fortschreibung des FNP ausgenommen, da hier die 
Grenzverläufe des LSG „Partheaue-Machern“ in Teilen falsch nachrichtlich übernommen wurden. 
Daher konnte die Fläche des Änderungsbereiches nicht als Baufläche im FNP dargestellt bleiben, 
wie es Ziel der Stadt Leipzig war. 
Die Grenze des Landschaftsschutzgebietes wurde zwischenzeitlich durch die Untere Naturschutz-
behörde gemäß Sächsischem Naturschutzgesetz angepasst. Der Änderungsbereich befindet sich 
nun außerhalb des Landschaftsschutzgebietes. So besteht jetzt die Möglichkeit, Teile der Flächen 
als „Wohnbaufläche“ darzustellen 
Ziele und Zwecke der Änderung 
Die Flächen im Änderungsbereich sollen als „Wohnbauflächen“ und teilweise als „Grünfläche“ dar-
gestellt werden. Es soll damit dem überwiegenden Charakter des Gebiets entsprochen werden.  
Beschreibung der Änderung 
Der FNP wird zur Umsetzung des oben genannten Zieles wie folgt geändert bzw. ergänzt. 
bisheriger Planinhalt neuer Planinhalt 
Fläche nördlich der Tauchaer Straße 
von der Darstellung ausgenommene Fläche 
(nach § 5 Abs., 1 Satz 2 BauGB) 
Darstellung als „Wohnbaufläche“ 
 Darstellung als „Grünfläche“ 
Fläche südlich der Tauchaer Straße 
von der Darstellung ausgenommene Fläche 
(nach § 5 Abs. 1 Satz 2 BauGB) 
Darstellung als „Wohnbaufläche“ 
 Für den Änderungsbereich werden die Darstellungen „Wohnbaufläc he“ bzw. „Grünfläche“ so-
wie die Darstellung “Wohnbaufläche“ ergänzt. 
  
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
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Begründung der Änderung 
Die Flächen des Änderungsbereiches stellen den westlichen Ortsrand von Thekla und damit eine 
städtebauliche Kante im Übergang von der geschlossenen Bebauung zum Landschaftsschutzge-
biet „Partheaue-Machern“ und zum Naherholungsgebiet „Am Bagger“ dar.  
Auf der Fläche nördlich der Tauchaer Straße befinden sich einige mehrgeschossige Wohngebäu-
de, die mit kleineren Baulücken durchsetzt sind. Insgesamt gehören diese Flächen zum Bebau-
ungszusammenhang an der Tauchaer Straße. Hier wird der Bereich der bestehenden Bebauung 
als „Wohnbaufläche“ dargestellt und der Bereich, der den Freiraum im Übergang zur Partheaue 
bildet, als „Grünfläche“ dargestellt.  
Auf der Fläche südlich der Tauchaer Straße befinden sich Wohngebäude, einer Halle des Schüt-
zenvereins und ein Autohaus. 
Auch diese Fläche zählt zum Bebauungszusammenhang und stellt eine klare Grenze zum südlich 
angrenzenden Sportplatz dar, der im Übergangsbereich zwischen dem Naherholungsgebiet „Am 
Bagger“ und der Wohnbebauung Thekla liegt. Dem Charakter nach entspricht diese Änderungsflä-
che einer Wohnbaufläche, die neben der überwiegenden Wohnnutzung auch ergänzende Nutzun-
gen (wie z.B. Gemeinbedarfsflächen), die in Wohngebieten zulässig sind, enthalten kann. Auch 
das bestehende Autohaus wird dadurch in seinem Bestandsschutz nicht berührt. Demzufolge wird 
diese Fläche als Wohnbaufläche im FNP dargestellt. 
Die Darstellung als „Wohnbaufläche“ hat keine Auswirkungen auf die südlich angrenzende Sport-
anlage, da durch die Änderung der Inhalte des FNP kein anderer Schutzanspruch der Wohnbe-
bauung vor Lärm besteht als bisher. 
Ziele der Raumordnung 
Diese Änderung des FNP ist an die Ziele der Raumordnung angepasst. 
Im Einzelnen: 
Landesentwicklungsplan Sachsen 
Der Landesentwicklungsplan enthält für diesen Änderungsbereich kein spezielles Ziel.  
Regionalplan Westsachsen 
 Ziel Z 4.4.1 „Bodenverbrauchende Nutzungen sollen auf das unab dingbar notwendige Maß 
beschränkt werden. Durch Trassenbündelung, Flächenrevitalisierung brachliegender Industrie 
und Gewerbeareale, die Minimierung der Flächeninanspruchnahme durch vorrangige Nutzung 
des vorhandenen innerörtlichen Bauflächenpotenzials und die Umsetzung des Verwertungs-
gebots im Zuge von Baumaßnahmen ist auf den sparsamen Umgang mit Flächen und Bo-
denmaterial hinzuwirken.“ Der Entwurf der Fortschreibung des Regionalplanes Westsachsen 
2015 formuliert im Grundsatz G 4.1.3.1. ähnliche Zielstellungen.  
 Ziel Z 5.1.1 „Die Inanspruchnahme unverbauter Flächen für Sied lungszwecke soll auf das un-
abdingbar notwendige Maß beschränkt werden.“ (s. auch Ziel Z 2.2.1.1. der Entwürfe der Fort-
schreibung des Regionalplanes). 
Den Zielen wird dadurch entsprochen, dass die Änderung der Darstellung die tatsächliche Nutzung 
wiedergibt und es zu keiner weiteren Inanspruchnahme von Fläche kommt. Es wird hier lediglich 
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
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die bereits bestehende Art der Bodennutzung durch den Flächennutzungsplan planerisch festge-
schrieben. 
Landschaftsplan 
Die für diese FNP-Änderung relevanten Zielaussagen des Landschaftsplanes werden durch die 
Darstellung des FNP umgesetzt. Näheres siehe „Umweltbericht“ (Teil C. dieser Begründung). 
Stadtentwicklungsplanung 
Das Integrierte Stadtentwicklungskonzept und die sonstigen Stadtentwicklungspläne der Stadt 
Leipzig enthalten keine für diese Änderung des FNP relevanten Aussagen. 
Bauplanungsrechtliche Situation 
Bauplanungsrechtlich gehören die Flächen zum Innenbereich (§ 34 BauGB). 
Naturschutzrechtliche Situation 
Für die Flächen gibt es keine naturschutzrechtlichen Vorgaben. 
Umweltauswirkungen 
Erhebliche Umweltauswirkungen sind nicht zu erwarten. Näheres dazu siehe „Umweltbericht“ (Teil 
C. dieser Begründung). 
Ergebnisse der Beteiligungen 
Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 3 Abs. 1 BauGB) wurden keine für 
die Planung relevanten Stellungnahmen abgegeben. 
Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Träger öffentlicher Belange (TöB; § 4 Abs. 1 
BauGB) wurden vor allem folgende, für die Planung relevanten Stellungnahmen abgegeben: 
Die Landesdirektion Sachsen teilte mit, dass der nordwestliche und der westliche Bereich des Än-
derungsbereiches in das Überschwemmungsgebiet der Parthe hineinreichen. Hier seien die ent-
sprechenden Bestimmungen des Sächsischen Wasserhaushaltsgesetzes (SächsWG) sowie des 
Gesetztes zur Ordnung des Wasserhaushaltes (WHG) zu beachten.  
Umgangsweise: 
Es besteht kein Handlungsbedarf. Der Rahmen für die Zulässigkeit von Bauvorhaben wird durch 
diese FNP-Änderung nicht berührt. Der Hinweis ist aber relevant für eventuelle spätere Bebau-
ungsplanverfahren und Baugenehmigungsverfahren. 
Der Regionale Planungsverband Westsachsen äußerte sich dahingehend, dass sich der Ände-
rungsbereich im Landschaftsschutzgebiet befände. 
Umgangsweise: 
Es besteht kein Handlungsbedarf. Die Fläche befindet sich außerhalb des Landschaftsschutzge-
bietes. Hier wurde durch die Stadt Leipzig die Grenze des Landschaftsschutzgebietes an die Be-
bauung angepasst. Die betroffene Fläche befindet sich nunmehr nicht mehr im Landschafts-
schutzgebiet. 
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
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08.01.2018 
Die Kommunalen Wasserwerke Leipzig merken an, dass sich in der Tauchaer Straße Trinkwasser- 
und Abwasserleitungen befänden, über die eine Erschließung der Wohnbebauung erfolgen könne. 
Dabei sei das Regenwasser auf den Grundstücken zu belassen. 
Umgangsweise: 
Der Hinweis wird zur Kenntnis genommen. Es besteht kein Handlungsbedarf. Dieser Hinweis ist 
vorliegend nicht relevant, da eine Neudarstellung von Bauflächen nicht Gegenstand dieser FNP-
Änderung ist. 
Die Industrie- und Handelskammer zu Leipzig vertritt die Auffassung, dass der Bestandsschutz des 
ansässigen Autohauses zu gewährleisten sei. 
Umgangsweise: 
Der Hinweis wird zur Kenntnis genommen. Es besteht kein Handlungsbedarf. Der Bestandsschutz 
des Autohauses ist gewährleistet. Die Darstellung der Fläche als Wohnbaufläche steht dem nicht 
entgegen. 
  
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
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12. Änderungsbereich 1.5: Karl-Moor-Weg 
Beschreibung des Änderungsbereiches 
Der Änderungsbereich befindet sich im Stadtbezirk Nordost, im Ortsteil Plaußig-Portitz in unmittel-
barer Nähe zur Autobahn A 14 und der sich nach Osten hin anschließenden Wohnbebauung des 
Ortsteiles Portitz. Er hat eine Größe von ca. 0,43 ha. 
Anlass und Erfordernis der Änderung 
Die Fläche wurde von der Genehmigung der Fortschreibung des FNP ausgenommen, da hier die 
Grenzverläufe des LSG „Partheaue-Machern“ in Teilen falsch nachrichtlich übernommen wurden 
und so bebaute Bereiche im LSG lagen. Die Grenze des Landschaftsschutzgebietes wurde zwi-
schenzeitlich durch die Untere Naturschutzbehörde gemäß Sächsischem Naturschutzgesetz an-
gepasst. Jetzt kann für die Fläche eine Darstellung getroffen werden. 
Ziele und Zwecke der Änderung 
Die Flächen des Änderungsbereiches sollen als „Grünfläche“ dargestellt werden, um hier den Au-
ßenbereichscharakter der Fläche zu unterstützen.  
Beschreibung der Änderung 
Der FNP wird zur Umsetzung des oben genannten Zieles und Zweckes wie folgt geändert bzw. 
ergänzt: 
bisheriger Planinhalt neuer Planinhalt 
von der Darstellung ausgenommene Fläche 
(nach § 5 Abs. 1 Satz 2 BauGB) 
Darstellung als „Grünfläche“ 
 Für den gesamten Änderungsbereich wird die Darstellung „Grünfl äche “ ergänzt. 
Begründung der Änderung 
Bei den Gebäuden auf der Änderungsfläche handelt es sich um einzelne Häuser, die als Wochen-
endhäuser im Außenbereich errichtet wurden. Sie genießen Bestandsschutz. Die Gebäude liegen 
zwischen der sich in ca. 200 m Entfernung befindlichen Bundesautobahn A 14 und der alten Orts-
lage von Portitz. Letztere ist durch landwirtschaftliche Gehöfte, die heute weitestgehend durch 
nicht-landwirtschaftliche Betriebe nachgenutzt werden, und Einfamilienhausbestand geprägt. Eine 
Weiterentwicklung dieses Standortes als Wohnungsbaustandort ist aus Gründen des Gesund-
heitsschutzes (starke Lärm- und Luftschadstoffimmissionen) nicht vertretbar. Die Qualitäten als 
Wochenendhausgebiet sind ebenfalls aus diesem Grunde stark eingeschränkt. Deshalb wird die 
Fläche im Änderungsbereich als “Grünfläche“ dargestellt. 
Ziele der Raumordnung 
Diese Änderung des FNP ist an die Ziele der Raumordnung angepasst. 
  
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
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Im Einzelnen: 
Landesentwicklungsplan Sachsen 
 Ziel Z 2.2.1.9. „Eine Zersiedelung der Landschaft ist zu verme iden.“ 
Dem Ziel wird dadurch entsprochen, dass der Änderungsbereich als Grünfläche dargestellt wird 
und somit keine Bautätigkeiten ermöglicht werden. 
Regionalplan Westsachsen 
 Ziel Z 4.1.1. „Freiraumbeanspruchende oder –beeinträchtigende Vorhaben sollen auf das un-
abdingbar notwendige Maß beschränkt werden und schutzwürdige Landschaftsteile erhalten 
werden. Einer weiteren Reduzierung bzw. Zergliederung wertvoller Ökosysteme ist entgegen 
zu wirken.“ Dieses Ziel entspricht auch den Entwürfen der Fortschreibung des Regionalplanes. 
 Ziel Z 5.1.1 „Die Inanspruchnahme unverbauter Flächen für Sied lungszwecke soll auf das un-
abdingbar notwendige Maß beschränkt werden“ (dieses Ziel ist gleichbedeutend mit dem Ziel 
Z 2.2.1.1 der Entwürfe der Fortschreibung des Regionalplanes). 
Dem Ziel wird dadurch entsprochen, dass im Änderungsbereich keine neuen Siedlungsflächen 
geschaffen werden. 
Landschaftsplan 
Die für diese FNP-Änderung relevanten Zielaussagen des Landschaftsplanes werden durch die 
Darstellung des FNP nur eingeschränkt umgesetzt. Näheres siehe „Umweltbericht“ (Teil C. dieser 
Begründung). 
Stadtentwicklungsplanung 
Das Integrierte Stadtentwicklungskonzept und die sonstigen Stadtentwicklungspläne der Stadt 
Leipzig enthalten keine für diese Änderung des FNP relevanten Aussagen. 
Bauplanungsrechtliche Situation 
Bauplanungsrechtlich gehört die Fläche zum Außenbereich (§ 35 BauGB). Dazu steht die Darstel-
lung nicht im Widerspruch. 
Naturschutzrechtliche Situation 
Für die Flächen gibt es keine naturschutzrechtlichen Vorgaben. 
Umweltauswirkungen 
Erhebliche Umweltauswirkungen sind nicht zu erwarten. Näheres siehe „Umweltbericht“ (Teil C. 
dieser Begründung). 
Ergebnisse der Beteiligungen 
Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 3 Abs. 1 BauGB) wurde vor allem 
folgende, für die Planung relevante Stellungnahme abgegeben: 
Ein Umweltverband regt an, dass dieser Bereich als Grünfläche dargestellt werden solle. Hier sei 
langfristig eine landwirtschaftliche Nutzung ausgeschlossen. Die Flächen des Änderungsbereiches 
könnten sich in geeigneter Weise in den Grünstreifen entlang der Parthe einfügen. 
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
Seite 26 
08.01.2018 
Umgangsweise: 
Dieser Anregung wird gefolgt.  
Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Träger öffentlicher Belange (TöB; § 4 Abs. 1 
BauGB) wurden folgende für die Planung relevanten Stellungnahmen abgegeben. 
Die Mitteldeutsche Netzgesellschaft GmbH (MITNETZ Gas) weist darauf hin, dass sich im Ände-
rungsbereich eine Ferngas- und eine Telekommunikationsleitung befinden.  
Umgangsweise: 
Der Hinweis wird zur Kenntnis genommen. Es besteht kein Handlungsbedarf. Der Bestandsschutz 
der Leitung ist gewährleistet. Die Darstellung der Fläche als „Grünfläche“ steht dem nicht entge-
gen. 
Die Mitteldeutsche Netzgesellschaft MITNETZ Strom weist zusätzlich auf die im Änderungsbereich 
vorhandene 110kV-Freileitung Taucha-Seehausen mit dem Maststandort 9 hin.  
Umgangsweise: 
Der Hinweis wird zur Kenntnis genommen. Es besteht kein Handlungsbedarf. Der Bestandsschutz 
der Leitung ist gewährleistet. Die Darstellung der Fläche als „Grünfläche“ steht dem nicht entge-
gen. 
 
 
  
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
Seite 27 
08.01.2018 
13. Änderungsbereich 1.6 : Mittlerer Ring Südost 
Beschreibung des Änderungsbereiches 
Der Änderungsbereich befindet sich im Stadtbezirk Ost im Ortsteil Mölkau und im Stadtbezirk Süd-
ost im Ortsteil Stötteritz. Er umfasst die geplante Trasse des „Mittleren Ringes Südost“, der durch 
die Ortsteile Mölkau und Stötteritz führt. Diese Trasse wird auch als sog. „Wohngebietsvarian-
te“ bezeichnet. Die Länge der Trasse beträgt ca. 4,7 km. 
Anlass und Erfordernis der Änderung 
Die Änderung ist veranlasst durch den Ratsbeschluss zum „Stadtentwicklungsplan Verkehr und 
öffentlicher Raum“ (Nr. DS 00523/14 vom 25.02.2015). Damit ist die „Wohngebietsvariante“ aus 
dem STEP „Verkehr und öffentlicher Raum“ entfallen. 
Da die „Wohngebietsvariante“ in Folge dessen nicht mehr stadtentwicklungspolitisches Ziel der 
Stadt ist, ist es erforderlich, die entsprechende Darstellung auch aus dem FNP zu entfernen. 
Ziele und Zwecke der Änderung 
Der an dieser Stelle vorhandene „Trassenkorridor für mögliche Straßenführung“ soll entfallen, um 
damit dem o.g. Ratsbeschluss zu entsprechen. Es erfolgt im FNP nur noch die Darstellung der 
bereits vorhandenen Straßen als „Straßennetz“, die sich zeichnerisch bereits unterhalb der Dar-
stellung des Trassenkorridors befindet. 
Beschreibung der Änderung 
Der FNP wird zur Umsetzung des oben genannten Zieles und Zweckes wie folgt geändert.  
bisheriger Planinhalt neuer Planinhalt 
Darstellung als „Trassenkorridor für mögliche 
Straßenführung“ 
entfällt 
 Für den gesamten Änderungsbereich entfällt die Darstellung „Tr assenkorridor für mögliche 
Straßenführung“. 
Begründung der Änderung 
Für den Mittleren Ring Südost waren bisher zwei Varianten in den Darstellungen des FNP enthal-
ten:  
 Die „Bahnvariante“, die überwiegend als neu zu bauende Straße unmittelbar östlich der Bahn-
strecke durch die Ortsteile Stötteritz, Anger-Crottendorf und Sellerhausen-Stünz verlaufen soll.  
 Die „Wohngebietsvariante“, die durch Ausbau der vorhandenen St raßen durch die Ortsteile 
Stötteritz und Mölkau führen soll.  
Nunmehr soll die „Wohngebietsvariante“ aus der Darstellung des FNP entfallen. Die Entscheidung 
zum Wegfall der Wohngebietsvariante basiert auf dem STEP „Verkehr und öffentlicher Raum“. 
Dieser durch den Stadtrat bestätigte Stadtentwicklungsplan trifft für den Mittleren Ring Abschnitt 
Südost folgende Aussagen: „Im Südosten wurden bisher zwei Trassenvarianten untersucht und 
planerisch offengehalten. Über vorhandene Straßen durch Mölkau und Stötteritz oder entlang der 
Bahnlinie. Bei Wahl der Bahnvariante würden sich erhebliche Entlastungswirkungen für die ge-
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
Seite 28 
08.01.2018 
nannten Ortsteile ergeben (bis zu -58%). Hier sollen deshalb die mit der Netzergänzung verbunde-
nen Eingriffe in bestehende Strukturen nochmals detailliert bilanziert und den Entlastungswirkun-
gen unter Einbeziehung aller Effekte, wie Lärm, Schadstoffe und Unfälle gegenübergestellt wer-
den, bevor eine endgültige Entscheidung gefällt wird, Die Trassenfreihaltung für eine nur noch 
zweistreifige Variante wird deshalb für die nächsten 10 Jahre beibehalten, eine Finanzierungsmög-
lichkeit ist allerdings zzt. nicht absehbar. Bei Beibehaltung der vorhandenen Tangentialverbindung 
über Mölkau und Stötteritz sind dort umfeldverträgliche Möglichkeiten zur Entschärfung der ver-
kehrsbedingten Probleme für die Wohngebiete zu prüfen.“ 
Diese Aussagen werden durch die Karte „Motorisierter Individualverkehr-Planung“ aus dem Stadt-
entwicklungsplan Verkehr und Öffentlicher Raum (STEP Verkehr und Öffentlicher Raum) unter-
stützt (s. S. 75). Auf dieser Karte wird nur noch die sog. "Bahnvariante" zur "Trassenfreihaltung" 
aufgezeigt. Somit entfällt für die sog. „Wohngebietsvariante" die Darstellung als „Trassenkorridor 
für mögliche Straßenführung" im FNP. An der bestehenden Funktion der vorhandenen Straße än-
dert sich damit nichts. 
Die sog. „"Bahnvariante" soll dagegen weiterhin im FNP als „Trassenkorridor für mögliche Straßen-
führung“ dargestellt werden.  
Durch die Herausnahme des Mittleren Ringes Südost wird u.a. die Entwicklung eines größeren 
Wohnstandortes auf dem ehemaligen gewerblich genutzten Areal zwischen der Holzhäuser Straße 
und der Kolmstraße ermöglicht. Dies wäre aufgrund der Lärmbelastungen durch einen Straßenbau 
in der Ausbaustufe des Mittleren Ringes nicht möglich. Im Bereich östlich der Wendeschleife der 
Straßenbahn soll eine Oberschule errichtet werden. Diese wird auch erst durch den Wegfall des 
Mittleren Ringes in diesem Bereich ermöglicht. Auch hier würde durch den Ausbau des Bereiches 
zum Mittleren Ring die Errichtung der Schule verhindert. Diese Planungen betreffen den ehemali-
gen Änderungsbereich Nr. 1.11 „Holzhäuser Straße“ dieser FNP-Änderung. 
Ziele der Raumordnung 
Diese Änderung des FNP ist an die Ziele der Raumordnung angepasst. 
Im Einzelnen: 
Landesentwicklungsplan Sachsen 
 Der Landesentwicklungsplan formuliert kein spezielles Ziel für  die Nicht-Umsetzung von ehe-
mals geplanter Verkehrsinfrastruktur.  
Regionalplan Westsachsen 
 Ziel 10.4.4. „Im innerstädtischen Straßennetz des Oberzentrums  Leipzig sind vorrangig das 
„Tangentenviereck“ und der „Mittlere Ring“ auszubauen.“ Dieses Ziel ist im Fortschreibungs-
entwurf des Regionalplanes vom Dezember 2018 nicht mehr enthalten.  
Die Herausnahme des Trassenverlaufes für den Mittleren Ringes ist demnach konform mit den 
Zielen der Regionalplanung. 
Landschaftsplan 
Den für diesen Änderungsbereich relevanten Zielaussagen des Landschaftsplanes wird durch den 
Entfall der Darstellung des FNP entsprochen. Näheres siehe Umweltbericht (Teil C. dieser Be-
gründung). 
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
Seite 29 
08.01.2018 
Stadtentwicklungsplanung 
Im Entwurf des Integrierten Stadtentwicklungskonzept Leipzig 2030 wird der ehemalige „Mittle-
re Ring Südost“ im Fachkonzept „Nachhaltige Mobilität“ auf Grundlage des STEP Verkehr und Öf-
fentlicher Raum in der „Bahnvariante“ dargestellt. Zugleich wird für die Netzentwicklung auch im 
Straßenverkehr von einem weiteren Untersuchungsbedarf ausgegangen: insbesondere für das 
Tangenten- und Ringsystem müssen Anforderungen geprüft und entsprechende Konzepte erarbei-
tet werden. 
Die sonstigen Stadtentwicklungspläne der Stadt Leipzig enthalten keine für diese Änderung 
des FNP relevanten Aussagen. 
Bauplanungsrechtliche Situation 
Bauplanungsrechtlich gehört die Fläche zum unbeplanten Innenbereich (§ 34 BauGB). 
Naturschutzrechtliche Situation 
Für die Flächen gibt es keine naturschutzrechtlichen Vorgaben. 
Umweltauswirkungen 
Erhebliche Umweltauswirkungen sind nicht zu erwarten. Näheres siehe „Umweltbericht“ (Teil C. 
dieser Begründung). 
Ergebnisse der Beteiligungen 
Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 3 Abs. 1 BauGB) wurden vor al-
lem folgende, für die Planung relevanten Stellungnahmen abgegeben: 
Es gibt die Anregung eines Bürgers, dass der Bereich der Trasse zwischen der Richard-Lehmann-
Straße und der Arno-Nitzsche-Straße als Änderungsbereich in die Änderung des FNP aufzuneh-
men sei. 
Umgangsweise: 
Dieser Anregung kann nicht gefolgt werden. Dieser Bereich ist im STEP Verkehr und Öffentlicher 
Raum nicht aus der Planung herausgenommen. Diese Verbindung muss im Zusammenhang mit 
der sog. Bahnvariante des Mittleren Ringes Südost betrachtet werden. Der STEP Verkehr und Öf-
fentlicher Raum sagt hierzu aus, dass diese Strecke nur Sinn im Zusammenhang mit der „Bahnva-
riante“ mache. Da aber die Bahnvariante weiterhin Bestandteil der Zielplanung ist, soll diese Stre-
cke ebenfalls im FNP als Trassenvariante erhalten bleiben.  
Ein Umweltverband lehnt den Bau einer Verbindungsstraße entlang der „Bahnvariante“ ab, da sie 
erhebliche Beeinträchtigungen des Biotopverbundes als auch gesetzlich geschützter Biotope nach 
sich ziehen würde und auch keine Entlastung des innerstädtischen Verkehrs herbeiführen mag. 
Umgangsweise: 
Die Ablehnung wird zur Kenntnis genommen. Die Entscheidung über den Erhalt der „Bahnvarian-
te“ ist nicht Bestandteil dieser FNP-Änderung. 
Eine Bürgerin ist der Ansicht, dass bei Wegfall der „Wohngebietsvariante“ auch die „Bahnvarian-
te“ aus dem FNP entfallen müsse. Die Bürgerin fordert eher den besseren Ausbau der Erreichbar-
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
Seite 30 
08.01.2018 
keit mit öffentlichem Nahverkehr und gleichzeitig einen Lärmschutz an Bahnstrecken, wenn diese 
Straßen entlasten. 
Umgangsweise:  
Der Anregung zum Wegfall der der „Bahnvariante“ wird nicht gefolgt, da die Entscheidung über 
den Erhalt der „Bahnvariante“ nicht Gegenstand dieser FNP-Änderung ist. Die Forderung zum 
Ausbau des Nahverkehrs und zum Lärmschutz wird zur Kenntnis genommen. Beide Aspekte sind 
nicht Gegenstand der Flächennutzungsplanung insgesamt, sondern anderer Planungs- und Ent-
scheidungsverfahren. 
Es wurde aus Teilen der Öffentlichkeit Zustimmung zur Herausnahme der sog. „Wohngebietsvari-
ante“ und Beibehaltung der sog. „Bahnvariante“ im FNP geäußert. 
Umgangsweise: 
Die Zustimmung wird zur Kenntnis genommen. 
Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Träger öffentlicher Belange (TöB; § 4 Abs. 1 
BauGB) wurden folgende für die Planung relevanten Stellungnahmen abgegeben. 
Die Leipziger Verkehrsbetriebe (LVB) GmbH vertreten die Auffassung, dass sich der Wegfall der 
sog. „Wohngebietsvariante“ aus dem FNP nicht aus dem STEP Verkehr und Öffentlicher Raum 
begründen lässt. Die Wohngebietsvariante sei daher auch weiterhin im FNP beizubehalten und 
eine Änderung sei für diesen Bereich folglich nicht vorzusehen. Diese Ansicht beträfe folglich auch 
den Änderungsbereich 1.10 „Holzhäuser Straße“ (Anmerkung: dieser Änderungsbereich ist nicht 
mehr Bestandteil dieser FNP-Änderung). 
Umgangsweise: 
Der Anregung wird nicht gefolgt. Die Herausnahme der sog. „Wohngebietsvariante“ aus dem STEP 
Verkehr und Öffentlicher Raum ergibt sich aus dem o.g. Ratsbeschluss. Dies wird mit dieser FNP-
Änderung umgesetzt. 
Die Mitteldeutsche Netzgesellschaft GmbH (MITNETZ Gas) weist darauf hin, dass sich im Ände-
rungsbereich sowohl Gashochdruckleitungen, Gasnieder- und Gasmitteldruckleitungen befinden.  
Umgangsweise: 
Der Hinweis wird zur Kenntnis genommen. Es besteht kein Handlungsbedarf. Der Bestandsschutz 
der Leitungen ist gewährleistet. Die Herausnahme der Darstellung „Trassenkorridor für mögliche 
Straßenführung“ aus dem FNP steht dem nicht entgegen. 
  
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
Seite 31 
08.01.2018 
14. Änderungsbereich 1.7: Ortsumgehung Großzschocher 
Beschreibung des Änderungsbereiches 
Der Änderungsbereich befindet sich im Stadtbezirk Südwest im Ortsteil Großzschocher. Er liegt 
südlich der Brückenstraße und wird vom sich südlich angrenzenden Freiraum umgeben. Er um-
fasst die geplante Straßentrasse (Verlängerung der Brückenstraße) in diesem Bereich. Die Länge 
der geplanten Trasse beträgt für diesen Bereich ca. 270 Meter.  
Anlass und Erfordernis der Änderung 
Die Änderung ist veranlasst durch den Ratsbeschluss „Bebauungsplan Nr. 239 `Neue Brücken-
straße´ Stadtbezirk Südwest, Ortsteil Großzschocher, Aufhebung des Aufstellungsbeschlus-
ses“ (Nr. DS-00156/14 vom 17.09.2014). Damit wurde beschlossen, dass der Aufstellungsbe-
schluss Nr. BBIV-1166/02 vom 13.11.2002 aufgehoben. Da die Führung einer Straße in dieser 
Trassenlage in Folge dessen nicht mehr Ziel der Stadt ist, ist es erforderlich, die entsprechende 
Darstellung auch aus dem FNP zu entfernen.  
Ziele und Zwecke der Planung 
Die Darstellung „Geplantes Straßennetz (in Teilen unbestimmte Trassenlage)“ soll entfallen, da 
dieses Trassenstück nicht mehr realisiert werden soll. 
Beschreibung der Änderung 
Der FNP wird zur Umsetzung der oben genannten Ziele und Zwecke wie folgt geändert. 
bisheriger Planinhalt neuer Planinhalt 
Darstellung „Geplantes Straßennetz (in Teilbe-
reichen unbestimmte Trassenlage)“ 
entfällt 
keiner Darstellung als „Wohnbaufläche“ 
keiner Darstellung als „Grünfläche“ , Zweckbestim-
mung „Kleingärten“ 
 Für den gesamten Änderungsbereich entfällt die Darstellung „Ge plantes Straßennetz (in Teil-
bereichen unbestimmte Trassenlage)“. Die Darstellungen „Wohnbaufläche“ und „Grünflä-
che“ mit der Zweckbestimmung „Kleingärten“ werden ergänzt. 
Begründung der Änderung 
Bisher war im Leipziger Südwesten zur Verbesserung der Leistungsfähigkeit der vorhandenen 
Verkehrsinfrastruktur ein Lückenschluss zwischen dem Straßenabschnitt Dieskaustraße/Gerhard-
Ellrodt-Straße und der Brückenstraße im Bereich der Ortslage Großzschocher geplant. Zu diesem 
Zweck wurde bereits im Jahr 2002 der Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan Nr. 239 „Neue 
Brückenstraße“ gefasst (Ratsbeschluss RB III – 1166/02). Das Planaufstellungsverfahren wurde 
jedoch seitdem aus verschiedenen Gründen bis heute nicht zum Abschluss geführt. 
Mittlerweile wurde das Bebauungsplan-Verfahren aus folgenden Gründen vollständig eingestellt: 
 Trotz Aufgabe der Planungsüberlegungen für den „Mittleren Ring  Süd“ würde sich das Ver-
kehrsaufkommen der Brückenstraße in der Prognose 2020 bei Beibehaltung der Bestandssi-
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
Seite 32 
08.01.2018 
tuation nur moderat erhöhen (ca. 12.000 KFZ/Tag). Bei Herstellung der neuen Brückenstraße 
und einer direkteren Verkehrsführung würden ca. 13.900 KFZ/Tag prognostiziert.  
 Im angebauten Teilabschnitt der vorhandenen Brückenstraße wurd en bereits Sanierungsmaß-
nahmen und Neubauvorhaben trotz bestehender Verkehrsbelastung geplant und durchgeführt.  
 Ein Trassenneubau hätte negative Auswirkungen auf Investitions vorhaben, die angrenzend an 
den Trassenbereich zu hochwertigen Wohnungen entwickelt werden. 
 Die neue Trasse wäre kein erheblicher Gewinn für den Fahrradve rkehr, da die bisherige Wege-
führung über die Straße „Zur Alten Bäckerei“ den räumlich-funktionalen Anforderungen einer 
sinnvollen Verbindung angemessen Rechnung trägt. 
 Durch die Realisierung der Umgehungsstraße wären erhebliche Be einträchtigungen der im 
Landschaftsplan ausgewiesenen Schutzgüter zu erwarten. 
In Abwägung der hier genannten Aspekte gegenüber den positiven Effekten einer neuen Trasse 
kam die Stadt zu dem Schluss, dass das Ziel einer neu zu bauenden Trasse keine erhebliche Ver-
besserung für die Ortslage Großzschocher bringen würde. Vielmehr würde Verkehr von einer 
Wohnlage in die andere verschoben. Deshalb wurde bereits der Beschluss zur Einstellung des 
Verfahrens zur Aufstellung des Bebauungsplanes gefasst. Jetzt folgt in Konsequenz daraus die 
Änderung des FNP durch den Wegfall der Darstellung einer „geplanten Hauptnetzstraße“. 
Ziele der Raumordnung 
Diese Änderung des FNP ist an die Ziele der Raumordnung angepasst. 
Im Einzelnen: 
Landesentwicklungsplan Sachsen 
 Der Landesentwicklungsplan formuliert kein spezielles Ziel für  die Nicht-Umsetzung von ehe-
mals geplanter Verkehrsinfrastruktur.  
Regionalplan Westsachsen 
 Ziel 10.4.4. „Im innerstädtischen Straßennetz des Oberzentrums  Leipzig sind vorrangig das 
„Tangentenviereck“ und der „Mittlere Ring“ auszubauen.“ Dieses Ziel ist im Fortschreibungs-
entwurf des Regionalplanes vom Dezember 2018 nicht mehr enthalten.  
Die Herausnahme des Trassenverlaufes für den Mittleren Ringes ist demnach konform mit den 
Zielen der Regionalplanung. 
Landschaftsplan 
Den für diesen Änderungsbereich relevanten Zielaussagen des Landschaftsplanes wird durch den 
Entfall der Darstellung des FNP entsprochen. Näheres siehe Umweltbericht (Teil C. dieser Be-
gründung). 
Stadtentwicklungsplanung 
Das Integrierte Stadtentwicklungskonzept und die sonstigen Stadtentwicklungspläne der Stadt 
Leipzig enthalten keine für diese Änderung des FNP relevanten Aussagen. 
 
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
Seite 33 
08.01.2018 
Bauplanungsrechtliche Situation 
Bauplanungsrechtlich gehört die Fläche zum Innenbereich (§ 34 BauGB). 
Naturschutzrechtliche Situation 
Für die Flächen gibt es keine naturschutzrechtlichen Vorgaben. 
Umweltauswirkungen 
Erhebliche Umweltauswirkungen sind nicht zu erwarten. Näheres siehe „Umweltbericht“ (Teil C. 
dieser Begründung). 
Ergebnisse der Beteiligungen 
Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligungen der Öffentlichkeit (§ 3 Abs. 1 BauGB) und der Trä-
ger öffentlicher Belange (TöB; § 4 Abs. 1 BauGB) wurden keine für die Planung relevanten Stel-
lungnahmen abgegeben. 
  
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
Seite 34 
08.01.2018 
15. Änderungsbereich 1.8: ÖPNV -Anbindung Klinikstandort Probstheida 
Beschreibung des Änderungsbereiches 
Der Änderungsbereich befindet sich im Stadtbezirk Südost in den Ortsteilen Stötteritz und 
Probstheida. Er umfasst grob den Bereich zwischen der Prager Straße und der Holzhäuser Straße 
sowie zwischen der Kommandant-Prendel-Allee und der Parkstraße. Dies ist der Bereich, in wel-
chem eine neue Trassenführung für eine Anbindung des Klinikgeländes in Probstheida an das 
Straßenbahnnetz gesucht wird. 
Anlass und Erfordernis der Änderung  
Anlass der Änderung ist der Ratsbeschluss Nr. RBV-2154/14 vom 16.07.2014 mit dem Titel „Un-
tersuchungen zur Verbesserung der umwelt- und verkehrsgerechten Erschließung des Klinikstan-
dortes in Leipzig-Probstheida“. Beschlossen wurde: „Die Trassenvarianten A2 und B4 […] sind 
planerisch als Straßenbahntrasse zu sichern. Sie sollen im FNP dargestellt werden und sind bei 
allen raumbedeutsamen Planungen zu berücksichtigen.“ 
Zur Umsetzung dieses Rastbeschlusses ist die entsprechende Änderung des FNP erforderlich. 
Ziele und Zwecke der Änderung 
Dem o.g. Ratsbeschluss entsprechend soll der im FNP gekennzeichnete „Untersuchungsraum 
Straßenbahn“ entfallen. Stattdessen sollen die zwei Trassenvarianten für mögliche Straßen-
bahntrassen in den FNP aufgenommen werden, um diese dem Ratsbeschluss entsprechend pla-
nerisch zu sichern.  
Beschreibung der Änderung 
Der FNP wird zur Umsetzung der oben genannten Ziele und Zwecke wie folgt geändert bzw. er-
gänzt. 
bisheriger Planinhalt neuer Planinhalt 
Kennzeichnung „Untersuchungsraum Straßen-
bahn“ 
entfällt 
keiner Darstellung als „Geplante Straßenbahn (in Teil-
bereichen unbestimmte Trassenlage)“ 
 Für den gesamten Änderungsbereich entfällt die Kennzeichnung „ Untersuchungsraum Stra-
ßenbahn“ 
 Für die beiden Trassenvarianten wird eine Darstellung „Geplant e Straßenbahn (in Teilberei-
chen unbestimmte Trassenlage)“ in den FNP aufgenommen. 
Begründung der Änderung 
Im Südosten des Stadtgebietes befindet sich der Klinikstandort Probstheida, welcher verschiedene 
Kliniken und Forschungseinrichtungen beherbergt. Zukünftig ist eine Erweiterung der Kliniken am 
Standort durch den Träger geplant. Verbunden damit wird ein erheblicher Zuwachs an Beschäftig-
ten, Besuchern und Patienten erwartet. Derzeit ist der Klinikstandort nur ungenügend an das 
ÖPNV-Netz angebunden, so dass lediglich ein ÖPNV-Anteil von 6 % an allen Verkehrsmittelantei-
len (Modal Split) am Klinikstandort erreicht wird. Dieser im gesamtstädtischen Vergleich (ca. 20 %) 
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
Seite 35 
08.01.2018 
niedrige ÖPNV-Anteil ist in erster Linie auf das notwendige, von Nutzern jedoch als beschwerlich 
wahrgenommenes Umsteigeerfordernis Bus/Straßenbahn und die unterschiedlichen Taktungen 
von Bus und Straßenbahn zurückzuführen. 
Angesichts der angestrebten Beschäftigtenzahlen am Klinikstandort, der positiven Bevölkerungs-
entwicklung in den anliegenden Ortsteilen Stötteritz und Probstheida und der in den gesamtstädti-
schen Zielen verankerten Erhöhung des Anteils der umweltverträglichen Verkehrsmittel am Ge-
samtverkehr in Leipzig insgesamt, wurden seitens der Leipziger Verkehrsbetriebe GmbH Überle-
gungen für eine Anbindung des Klinikstandortes an das Straßenbahnnetz angestellt. Neben dem 
Aspekt „Verbesserung der Straßenbahnanbindung“ wurden auch verschiedene Varianten zur Ver-
besserung der Busanbindung und Aspekte des Radverkehrs in die Untersuchung einbezogen. Die 
Untersuchung wurde von einem Bürgerbeteiligungsverfahren begleitet. Im Ergebnis wurde zur 
Verbesserung der umwelt- und verkehrsgerechten Erschließung des Klinikstandortes ein Maß-
nahmenbündel beschlossen (Ratsbeschluss RBV-2154/14 vom 16.07.2014). Relevant sind die 
beiden Trassenvarianten für die Straßenbahnanbindung, die aus einer Vielzahl von Varianten als 
die geeignetsten Varianten ausgewählt wurden.  
Es handelt sich dabei um 
 die Variante A2, die eine Verlängerung der in der Holzhäuser S traße vorhandenen Straßen-
bahntrasse (derzeit Linie 4) darstellt, von Norden kommend das Herzzentrum und die Soteria-
Klinik berührt und südlich der Klinik endet, sowie  
 die Variante B4, die von der in der Prager Straße vorhandenen Straßenbahntrasse in die Fran-
zosenallee abzweigt, an deren östlichem Ende in nördlicher Richtung abknickt, die Soteria-
Klinik und das Herzzentrum berührt und nördlich des Herzzentrums endet (angedacht ist eine 
Verlängerung der derzeitigen Linie 2).  
Bei Realisierung beider Varianten würde u.U. ein Ringschluss der Straßenbahn ermöglicht.  
Zusätzlich dient die Erweiterung des Straßenbahnnetzes auch den entlang der Trasse wohnenden 
Einwohnern und den angrenzenden Wohngebieten zur Erschließung.  
Infolge der mit dem Ratsbeschluss konkretisierten verkehrsplanerischen Ziele der Stadt für die 
Verbesserung der umwelt- und verkehrsgerechten Erschließung des Klinikstandortes ist nun auch 
der FNP entsprechend anzupassen. Deshalb entfällt die bisherige großflächige Kennzeichnung 
„Untersuchungsraum Straßenbahn". Stattdessen werden die beiden sich aus dem o.g. Ratsbe-
schluss ergebenden Trassenvarianten als „Geplante Straßenbahn (in Teilbereichen unbestimmte 
Trassenlage)“ dargestellt. 
Durch den Wegfall „Untersuchungsraum Straßenbahn“ und die Kategorie „Geplante Straßenbahn 
(in Teilbereichen unbestimmte Trassenlage)“ wird der Untersuchungsraum für eine Straßen-
bahntrasse weiter eingeschränkt und auf einen sehr viel kleineren Bereich auf die beiden Trassen 
reduziert, die in einem sich anschließenden Verfahren weiter verfolgt bzw. auf ihre Machbarkeit hin 
untersucht werden sollen. 
Die Darstellungskategorie „Geplante Straßenbahn (in Teilbereichen unbestimmte Trassenla-
ge)“ bedeutet, dass zwischen den maßgeblichen Punkten und möglichst im Bereich der aufgezeig-
ten Trassenlinie die Errichtung (einer) der Straßenbahntrassen die beabsichtigte städtebauliche 
Entwicklung darstellt. Durch die Bezeichnung „in Teilbereichen unbestimmte Trassenlage“ wird 
bestimmt, dass die genaue Lage der Trasse nicht festgelegt wird, sondern allenfalls ein größerer 
Korridor sowie die beabsichtigte räumliche Lage von Anfangs-/ Endpunkten sowie Zwischenpunk-
ten der geplanten Trasse angegeben werden. Dies steht einer anderen Trassenführung, die aber 
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
Seite 36 
08.01.2018 
die mit der dargestellten Trassenführung angestrebte Anbindung vergleichbar gewährleistet, nicht 
entgegen. 
Ziele der Raumordnung 
Diese Änderung des FNP ist an die Ziele der Raumordnung angepasst. 
Im Einzelnen: 
Landesentwicklungsplan Sachsen 
 Grundsatz 3.4.1 „Der gesamte Öffentliche Personennahverkehr (Ö PNV) soll infrastrukturell 
und organisatorisch weiterentwickelt werden.“:  
Dem Ziel wird damit entsprochen, dass die Kennzeichnung der Trassenvarianten dem Ziel der 
Verbesserung der Anbindung des bestehenden Klinikums durch den Öffentlichen Personennah-
verkehr und damit auch der Weiterentwicklung des ÖPNV dient.  
Regionalplan Westsachsen 
 Grundsatz G 10.2.7 „Das Straßenbahnnetz der Stadt Leipzig ist zu erhalten, nach Möglichkeit 
auf vom Straßenverkehr unabhängigen Trassen zu führen, bedarfsgerecht auszubauen und 
mit anderen Verkehrsträgern zu verknüpfen.“  
Dieser Grundsatz entspricht im Wesentlichen dem Grundsatz 3.4.7. des Entwurfes der Fortschrei-
bung des Regionalplanes von 2012. Im Entwurf der Fortschreibung von 2017 besteht nicht mehr 
der Grundsatz, dass das Straßenbahnnetz der Stadt Leipzig auf vom Straßenverkehr unabhängi-
gen Trassen geführt werden soll. 
 Ziel Z 10.2.2 „Dem ÖPNV soll im Verdichtungsraum und in den St ädten außerhalb des Ver-
dichtungsraumes Vorrang vor dem motorisierten Individualverkehr eingeräumt werden.“  
Dieses Ziel entspricht dem Ziel Z 3.4.2. der Entwürfe der Fortschreibung des Regionalplanes. 
Dem Grundsatz und dem Ziel wird dadurch entsprochen, dass die Darstellung des FNP dem Ziel 
der Errichtung einer Straßenbahntrasse zur Anbindung des Klinikzentrums dient. Die Darstellung 
entspricht damit auch dem auf die Erhaltung und den Ausbau des Straßenbahnnetzes ausgerichte-
ten Grundsatz bzw. zukünftigen Ziel des Regionalplanes. Sie dient zugleich dem Ziel des Regio-
nalplanes, dem ÖPNV Vorrang vor dem motorisierten Individualverkehr einzuräumen, da mit der 
Darstellung der Trassenvarianten im FNP deutlich gemacht wird, dass der ÖPNV-Erschließung des 
Klinikums, aber gleichzeitig auch der sonstige entlang der Trassen gelegenen Siedlungsflächen, 
der Vorzug gegeben wird gegenüber einer ebenfalls denkbaren weiteren Verbesserung der Er-
schließung des Raumen für den motorisierten Individualverkehr (etwa durch Planung weiterer 
Hauptverkehrsstraßen). 
Landschaftsplan 
Den für diesen Änderungsbereich relevanten Zielaussagen des Landschaftsplanes wird durch den 
Entfall des Untersuchungsraumes entsprochen. Hinsichtlich der Darstellung als „Geplante Stra-
ßenbahn (in Teilbereichen unbestimmte Trassenlage“) ist nicht davon auszugehen, dass die Um-
setzung der Ziele des Landschaftsplanes in Frage gestellt wird. Näheres siehe „Umweltbe-
richt“ (Teil C. dieser Begründung). 
  
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
Seite 37 
08.01.2018 
Stadtentwicklungsplanung 
Im Integrierten Stadtentwicklungskonzept Leipzig 2030 wird der Standort des Herzzentrums 
als „Entwicklungsgebiet Medizinisch-Wissenschaftliches Zentrum“, mit dem Schwerpunkt For-
schung und Innovation, definiert. Es kann damit eine besondere Rolle im Wachstumsprozess 
Leipzigs übernehmen und sollte gezielt unterstützt und zu einem überregionalen Medizin- und For-
schungsstandort weiterentwickelt werden. Ein wesentlicher Faktor ist hierbei ist die Verbesserung 
der ÖPNV-Anbindung durch eine neue Straßenbahnanbindung. 
Der STEP Verkehr und Öffentlicher Raum sieht in der langfristigen Planung die Anbindung des 
Herzzentrums an die Straßenbahn vor. Die Anbindung ist durch eine „Trassenfreihaltung“ in die 
Planung mitaufgenommen (s. Karte „Schienengebundener Personennahverkehr Bestand 1/2014 
und Planung“). Im STEP Verkehr und Öffentlicher Raum wird auch auf den offenen Prozess ver-
wiesen, der zur Herauskristallisation der beiden Trassenvarianten geführt hat.  
Die sonstigen Stadtentwicklungspläne der Stadt Leipzig enthalten keine für diese Änderung 
des FNP relevanten Aussagen. 
Bauplanungsrechtliche Situation 
Bauplanungsrechtlich gehört die Fläche teils zum Innenbereich (§ 34 BauGB) und teils zum Au-
ßenbereich (§ 35 BauGB). Dazu steht die Darstellung nicht im Widerspruch. 
Naturschutzrechtliche Situation 
Die Trasse A4 würde das Landschaftsschutzgebiet „Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal 
Zweinaundorf“ queren. Weitere naturschutzrechtliche Vorgaben gibt es für diese Änderung des 
FNP nicht. 
Umweltauswirkungen 
Erhebliche Umweltauswirkungen sind nicht zu erwarten. Näheres siehe Umweltbericht (Teil C. die-
ser Begründung. 
Ergebnisse der Beteiligungen 
Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 3 Abs. 1 BauGB) wurden keine für 
die Planung relevanten Stellungnahmen abgegeben. 
Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Träger öffentlicher Belange (TöB; § 4 Abs. 1 
BauGB) wurden vor allem folgende für die Planung relevanten Stellungnahmen abgegeben: 
Die Landesdirektion Sachsen vertritt die Auffassung, dass bei Realisierung anderer Trassen als 
derjenigen, die in den FNP aufgenommen werden, der FNP wieder geändert werden müsse. Die 
Behörde verweist darauf, dass es im späteren Planfeststellungsverfahren nur auf die Erfüllung der 
Ziele des Personenbeförderungsgesetzes ankomme. 
Die geplanten Trassen tangieren gegebenenfalls an der Holzhäuser Straße Flächen, die im Säch-
sischen Altlastenkataster eingetragen sind.  
Umgangsweise: 
Beide Hinweise werden zur Kenntnis genommen. Es besteht kein Handlungsbedarf. Eine optionale 
spätere Änderung des FNP wird von der Stadt Leipzig als notwendiges Prozedere angesehen. Ziel 
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
Seite 38 
08.01.2018 
der jetzigen Änderung des FNP ist es, beide Trassenvarianten gemäß dem aktuellen Stadtratsbe-
schluss in den FNP aufzunehmen.  
Dass ggf. Flächen, die im Sächsischen Altlastenkataster eingetragen sind, tangiert werden, ist für 
die Darstellung des FNP ohne Belang. Dies wird erst für spätere konkretere Planungen (z.B. Plan-
feststellungverfahren) bedeutsam. 
  
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
Seite 39 
08.01.2018 
16. Änderungsbereich 1.9: St ädtisches Klinikum St. Georg 
Beschreibung des Änderungsbereiches 
Der Änderungsbereich befindet sich im Stadtbezirk Nord im Ortsteil Eutritzsch. Er liegt im direkten 
Anschluss westlich und südlich der baulichen Anlagen des Klinikums St. Georg und hat eine Größe 
von ca. 5,15 ha. 
Westlich an den Änderungsbereich schließt sich ein Grünbereich an, der den Bachlauf der Nördli-
chen Rietzschke einschließt. 
Anlass und Erfordernis der Änderung 
Die Fläche wurde von der Genehmigung der Fortschreibung des FNP ausgenommen, da hier die 
Grenzverläufe des LSG „Nördliche Rietzschke“ in Teilen falsch nachrichtlich übernommen wurden. 
Daher konnte die Fläche des Änderungsbereiches nicht als Baufläche im FNP dargestellt bleiben, 
wie es Ziel der Stadt Leipzig war. 
Die Grenze des Landschaftsschutzgebietes wurde zwischenzeitlich durch die Untere Naturschutz-
behörde gemäß Sächsischem Naturschutzgesetz angepasst. Der Änderungsbereich befindet sich 
jetzt außerhalb des Landschaftsschutzgebietes. So besteht nun die Möglichkeit, für Teile der Flä-
che des Änderungsbereiches eine Sonderbaufläche im FNP darzustellen. 
Ziele und Zwecke der Änderung 
Die Fläche des Änderungsbereiches soll in ihren östlichen, außerhalb des Landschaftsschutzge-
bietes gelegenen Teilen, als Sonderbaufläche mit der Zweckbestimmung „Klinikum“ dargestellt 
werden. Dadurch wird die bereits im FNP dargestellte Sonderbaufläche erweitert. Dem Klinikum 
soll hierdurch die Möglichkeit zur baulichen Erweiterung gegeben werden. Die innerhalb des Land-
schaftsschutzgebietes gelegenen Flächen sollen, soweit es sich nicht um den Lauf der Nördlichen 
Rietzschke handelt, als „Grünfläche“ dargestellt werden. 
Mit der Anpassung der nachrichtlichen Übernahme der Grenze des Landschaftsschutzgebietes soll 
der tatsächliche Rechtszustand wiedergegeben werden. 
Beschreibung der Änderung 
Der FNP wird zur Umsetzung der oben genannten Ziele und Zwecke wie folgt geändert bzw. er-
gänzt: 
bisheriger Planinhalt neuer Planinhalt 
von der Darstellung ausgenommene Fläche 
(nach § 5 Abs. 1 Satz 2 BauGB) 
Darstellung als „Sonderbaufläche mit der 
Zweckbestimmung „Klinikum““ 
von der Darstellung ausgenommene Fläche 
(nach § 5 Abs. 1 Satz 2 BauGB) 
Darstellung als „Grünfläche“ (ohne Zweckbe-
stimmung)“ 
Nachrichtliche Übernahme Landschaftsschutz-
gebiet 
Nachrichtliche Übernahme Landschaftsschutz-
gebiet (angepasster Verlauf) 
Darstellung als „Wasserfläche“ unverändert 
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
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 Für den gesamten Änderungsbereich, der von der bisherigen Dars tellung als Sondergebiet bis 
an die neue Grenze des Landschaftsschutzgebietes heranreicht, wird die Darstellung „Sonder-
baufläche mit der Zweckbestimmung „Klinikum‘“ ergänzt.  
 Der restliche Bereich des Änderungsbereiches wird als „Grünflä che" dargestellt. 
 Die Grenzen des nachrichtlich übernommenen Landschaftsschutzge bietes „Nördliche Rietz-
schke“ werden an den tatsächlichen Verlauf angepasst. 
 Die Darstellung „Wasserfläche“ für den Verlauf der „Nördlichen  Rietzschke“ bleibt unverändert. 
Begründung der Änderung 
Der Änderungsbereich ist Bestandteil des städtischen Klinikums St. Georg sowie der angrenzen-
den westlichen Flächen. Das Klinikgelände erstreckt sich zwischen der Delitzscher Straße im Os-
ten und dem baumbestandenen Bachlauf der Nördlichen Rietzschke im Westen.  
Die jetzt in ihrer Darstellung zu ändernde Fläche befindet sich in einem Übergangsbereich zwi-
schen dem baulich genutzten Klinikumsbereich und dem Klinikpark. 
Die Grenze des aus DDR-Zeiten übergeleiteten Landschaftsschutzgebietes „Nördliche Rietzsch-
ke“ umfasste auch baulich genutzte Flächen. Durch die Änderung der Grenzen des Landschafts-
schutzgebietes durch die Untere Naturschutzbehörde liegen diese Flächen nun außerhalb der 
Grenzen des Landschaftsschutzgebietes. 
Mit der jetzigen Darstellungsänderung des FNP wird die Sonderbaufläche „Klinikum" auf die au-
ßerhalb des Landschaftsschutzgebietes gelegenen, bisher von der Darstellung ausgenommenen 
Flächen erweitert. Damit werden die Bereiche des Klinikgeländes eindeutig festgelegt, die auch 
zukünftig für bauliche Nutzungen zur Verfügung stehen können.  
Die innerhalb des Landschaftsschutzgebietes gelegenen, bisher von der Darstellung ausgenom-
menen Flächen werden als „Grünfläche (ohne Zweckbestimmung)“ dargestellt. Damit werden die 
Bereiche definiert, die dem Freiraumschutz vorbehalten sind. 
Ziele der Raumordnung 
Diese Änderung des FNP ist an die Ziele der Raumordnung angepasst. 
Im Einzelnen: 
Landesentwicklungsplan Sachsen 
 Ziel Z 6.2.3. „Die stationäre [medizinische] Versorgung ist entsprechend den fachspezifi-
schen Anforderungen durch ein abgestuftes Versorgungssystem sicherzustellen. Die 
Standortplanung orientiert sich am Zentrale-Orte-System.  
Dem Ziel wird damit entsprochen, dass der Änderungsbereich als Sonderbaufläche mit der 
Zweckbestimmung „Klinikum“ dargestellt wird. Dem bereits vorhandenen Klinikum wird die Mög-
lichkeit zur baulichen Erweiterung eröffnet. Dies dient der Ausweitung der klinischen Versorgung 
und letztlich auch der Standortsicherung für das Klinikum. 
Regionalplan Westsachsen 
 Ziel 16.6 „In Ergänzung des funktional abgestuften Systems von  Krankenhäusern der Regel-, 
Schwerpunkt- und Maximalversorgung soll die bedarfsgerechte medizinische Versorgung der 
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
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08.01.2018 
Bevölkerung durch die Fachrankenhäuser im Oberzentrum Leipzig gesichert werden.“ Ähnlich 
formuliert dies auch das Ziel 6.2.2 beider Entwürfe zur Fortschreibung des Regionalplanes.  
Dem Ziel wird dadurch entsprochen, dass dem bereits vorhandenen Klinikum die Möglichkeit zur 
baulichen Erweiterung eröffnet wird. Dies dient der Ausweitung der klinischen Versorgung und 
letztlich auch der Standortsicherung für das Klinikum. 
 Ziel Z 4.1.4.2 „Die „Gebiete zur Erhöhung des Anteils an klima tischen Komfortinseln“ sind im 
Rahmen der Bauleitplanung zu konkretisieren. In ihnen sollen die Voraussetzungen für die 
Neuanlage von Grünflächen oder Wald – vorzugsweise auf Brachflächen – geschaffen wer-
den.“ 
Der Änderungsbereich befindet sich in Teilen in einer im Regionalplan aufgeführten Komfortinsel. 
Die Darstellung der Änderungsfläche als Sonderbaufläche mit der Zweckbestimmung „Klini-
kum‘“ steht dem Ziel zur Erhöhung des Anteiles an Komfortinseln nicht entgegen. Durch die weite-
re Planung zur künftigen Gestaltung und baulichen Anordnung der Erweiterung des Klinikkomple-
xes wird der Erhalt bzw. der Schutz der sog. Komfortinsel als Ziel formuliert werden. 
Landschaftsplan 
Den für diesen Änderungsbereich relevanten Zielaussagen des Landschaftsplanes wird durch die 
Darstellungen des FNP entsprochen. Näheres siehe „Umweltbericht“ (Teil C. dieser Begründung). 
Stadtentwicklungsplanung 
Das Integrierte Stadtentwicklungskonzept und die sonstigen Stadtentwicklungspläne der Stadt 
Leipzig enthalten keine für diese Änderung des FNP relevanten Aussagen. 
Bauplanungsrechtliche Situation 
Bauplanungsrechtlich gehört die Fläche teils zum unbeplanten Innenbereich (§ 34 BauGB) und 
teils zum Außenbereich (§ 35 BauGB). Dazu stehen die Darstellungen nicht im Widerspruch. 
Naturschutzrechtliche Situation 
Für die als Sondergebiet dargestellten Flächen gibt es keine naturschutzrechtlichen Vorgaben. Die 
als „Grünfläche“ dargestellten Flächen befinden sich im Landschaftsschutzgebiet „Nördliche Rietz-
schke“. 
Umweltauswirkungen 
Erhebliche Umweltauswirkungen sind nicht zu erwarten. Näheres siehe „Umweltbericht“ (Teil C. 
dieser Begründung). 
Ergebnisse der Beteiligungen 
Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 3 Abs. 1 BauGB) wurden keine für die 
Planung relevanten Stellungnahmen abgegeben. 
Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Träger öffentlicher Belange (TöB; § 4 Abs. 1 
BauGB) wurde vor allem folgende, für die Planung relevante Stellungnahmen abgegeben: 
Die Landesdirektion Sachsen teilte mit, dass der Änderungsbereich bis an das Gewässer „Nördli-
che Rietzschke“ heranreiche. Bei einer Bebauung sei der gültige Gewässerrandstreifen beizube-
halten (gemäß § 24 Sächsisches Wasserhaushaltsgesetz).  
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
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Umgangsweise: 
Dieser Hinweis hat Relevanz für sich anschließende B-Plan-Verfahren oder die Zulässigkeit von 
Bauvorhaben. 
  
  
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
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17. Änderungsbereich 1.10: Unt erscheidung von Kleingärten und sonstigen Gärten 
Diese Änderung betrifft die Anpassung der Legende der Planzeichnung des FNP und ist durch 
einen Beschluss des Stadtrates erforderlich (s. Stadtratsbeschluss A-00748/14).  
Zum Thema „Unterscheidung von Kleingärten und sonstigen Gärten“ wird nun folgende redaktio-
nelle Klarstellung vorgenommen: in der Legende der Planzeichnung des FNP wird die Bezeich-
nung „Kleingärten / Sonstige Gärten" in „Dauerkleingärten nach § 5 Abs. 2 Nr. 5 BauGB / sonstige 
Gärten" geändert. Der Begriff Dauerkleingärten wird dabei als planungsrechtlicher Begriff des § 5 
Abs. 2 Nr. 5 BauGB verwendet. Dieser entspricht dem Kleingartenbegriff des § 1 Abs. 1 BKleingG.  
Es wird dieser Begründung ein Beiplan angehängt, in dem alle Kleingärten, die Kleingärten nach § 
5 Abs. 2 Nr. 5 BauGB / § 1 Abs. 1 BKleinG sind, aufgeführt sind. Die sonstigen Gärten sind in die-
sem Beiplan nicht enthalten (Beiplan Nr. 24). 
Der Begründung wird außerdem eine Liste aller Kleingärten gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 5 BauGB / § 1 
Abs. 1 BKleingG angefügt. 
Ergebnisse der Beteiligungen 
Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 3 Abs. 1 BauGB) wurden keine für 
die Planung relevanten Stellungnahmen abgegeben. 
Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Träger öffentlicher Belange (TöB; § 4 Abs. 1 
BauGB) wurden vor allem folgende, für die Planung relevante Stellungnahme abgegeben: 
Der Stadtverband Leipzig der Kleingärtner e.V. teilte sein Einverständnis zur Klarstellung der Un-
terscheidung von Dauerkleingärten und sonstigen Gärten sowie der Konkretisierung der Legende 
mit. Der Verband begrüßt zudem ausdrücklich die Erstellung des Beiplans.  
Umgangsweise: 
Das Einverständnis wird zur Kenntnis genommen. 
Sonstige Ermittlungen und Darlegungen sind nicht erforderlich, da es sich bei dieser Änderung 
der Legende lediglich um eine redaktionelle Änderung handelt.   
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
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C. UMWELTBERICHT 
18. Zusammenfassung 
Für die Belange des Umweltschutzes wird im Bauleitplanverfahren eine Umweltprüfung durchge-
führt, in der  
 die voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen ermittelt  und  
 die ermittelten erheblichen Umweltauswirkungen in einem Umwelt bericht beschrieben und 
bewertet  
werden (§ 2 Abs. 4 und § 2a Nr. 2 BauGB sowie Anlage 1 zum BauGB).  
Dazu wird wie folgt vorgegangen:  
a) Einschätzung aufgrund einer überschlägigen Prüfung, auf welc he Umweltbelange der Bauleit-
plan voraussichtlich erhebliche Auswirkungen haben kann, die in der Abwägung zu berücksich-
tigen wären. 
b) Festlegung der Stadt, in welchem Umfang und Detaillierungsgr ad die Ermittlung der Umwelt-
belange für diesen Bauleitplan für die Abwägung erforderlich ist, auf der Grundlage der Ein-
schätzung.  
c) Ermittlung der Umweltbelange in dem festgelegten Umfang und Detaillierungsgrad. 
d) Beschreibung und Bewertung der ermittelten erheblichen Umwel tauswirkungen im Umweltbe-
richt. 
e) Ergänzung der Ermittlungen und des Umweltberichtes, soweit i m Ergebnis der Beteiligungen 
zum Entwurf erforderlich.  
Da es sich im vorliegenden Fall nicht um eine räumlich und sachlich zusammenhängende Pla-
nung, sondern um die Zusammenfassung mehrerer eigenständig zu betrachtender Änderungen 
des FNP handelt, erfolgen die oben beschriebene Vorgehensweis und auch die nachfolgenden 
Darlegungen getrennt je Änderung. Soweit abwägungserhebliche Kumulationen von Wirkungen 
oder Wechselwirkungen zu erwarten sind, ist dies jeweils angegeben.  
Wichtigstes Ziel der Änderung dieses P0lanes ist, den FNP hinsichtlich der sechs aus der Fort-
schreibung ausgenommenen Flächen zu ergänzen und die sich aus den weiteren oben angegebe-
nen Anlässen und Erfordernissen ergebenden Änderungen und Ergänzungen vorzunehmen. 
Inhalt des Planes sind die zum Erreichen der Ziele jeweils notwendigen Darstellungen. 
Als fachliche Grundlage und Ziel liegt dem Plan vor allem der Landschaftsplan zugrunde. 
Erhebliche Umweltauswirkungen, die in der Abwägung zu berücksichtigen wären, sind nicht zu 
erwarten. Maßnahmen zur Überwachung erheblicher Umweltauswirkungen sind folglich nicht 
erforderlich.  
Nähere Darlegungen finden sich in den nachfolgenden Kapiteln. 
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
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19. Änderungsbereich 1.1: Ehemaliges Wasserwerk 
Ziel für die bislang aus dem FNP ausgenommene Fläche ist, diese dem tatsächlichen Bestand 
entsprechend als Grünfläche darzustellen. Ein in dem Gebiet vorhandenes geschütztes Biotop soll 
nachrichtlich übernommen werden. 
Inhalt der Planung ist, die entsprechende Darstellung als „Grünfläche“ (ohne Zweckbestimmung) 
sowie die nachrichtliche Übernahme als „Behördlich bekanntes, besonders geschütztes Biotop 
(nach § 21 SächsNatSchG)“. 
In Fachgesetzen und Fachplänen festgelegte Ziele des Umweltschutzes sind insbesondere 
wie folgt relevant und umgesetzt: 
 Landschaftsplan: Das Integrierte Entwicklungskonzept enthält f ür den Änderungsbereich die 
Zielaussagen 
○  „Erhaltung von Frisch- und Kaltluftentstehungsgebieten“ sowie   
○ „Erhaltung / Entwicklung artenreichen Grünlandes (außerhalb de r Auen)“. 
Dies ist mit der FNP-Darstellung als „Grünfläche“ (ohne Zweckbestimmung) insoweit berück-
sichtigt, dass beide Zielaussagen in einer Grünfläche umsetzbar sind. Weiterer Darlegungen 
dazu bedarf es nicht. 
Umfang und Detaillierungsgrad der Ermittlung der Umweltbelange werden wie folgt festge-
legt: 
Es soll keine weiteren Ermittlungen geben. Denn: Die Fläche des Änderungsbereiches wird als 
„Grünfläche“ ohne Zweckbestimmung dargestellt, womit der vorhandenen Nutzung und damit dem 
derzeitigen Umweltzustand der Fläche entsprochen wird. Es sind daraus keine durch den FNP 
verursachten Änderungen des derzeitigen Umweltzustandes und folglich auch keine erheblichen 
Umweltauswirkungen zu erwarten. Ermittlungen hinsichtlich der Umweltbelange sind deshalb für 
die Abwägung nicht erforderlich. 
Einer Beschreibung und Bewertung der voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkun-
gen der Planung sowie anderweitiger Planungsmöglichkeiten bedarf es infolge der Festlegung des 
Umfanges und Detaillierungsgrades der Umweltprüfung nicht.  
20. Änderungsbereich 1.2: Theklaer Straße 
Ziel und Inhalt der Planung für die bislang aus dem FNP ausgenommene Fläche ist, diese dem 
tatsächlichen Bestand entsprechend als „Grünfläche“ und zu einem geringen Teil als „Wohnbau-
fläche“ darzustellen.  
In Fachgesetzen und Fachplänen festgelegte Ziele des Umweltschutzes sind insbesondere 
wie folgt relevant und umgesetzt: 
 Landschaftsplan: Das Integrierte Entwicklungskonzept enthält f ür den Änderungsbereich die 
Zielaussagen  
○  „Grünfläche – Parkanlage / öffentliche Grün- und Erholungsflä che“ sowie  
○  „Erhaltung von Frisch- und Kaltluftentstehungsgebieten“.  
Dies wird mit der FNP-Darstellung als „Grünfläche“ umgesetzt. Sie entspricht dem derzeitigen 
Umweltzustand des Änderungsbereiches.  
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
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08.01.2018 
Die Darstellung der „Wohnbaufläche“ umfasst den bereits mit Wohnhäusern bebauten Bereich. 
Daher ist hier keine Änderung des derzeitigen Umweltzustandes zu erwarten. 
Umfang und Detaillierungsgrad der Ermittlung der Umweltbelange werden wie folgt festge-
legt: 
Es soll keine weiteren Ermittlungen geben. Denn: Die Fläche des Änderungsbereiches wird größ-
tenteils als „Grünfläche“ und zu einem geringen Teil als „Wohnbaufläche“ dargestellt, womit der 
vorhandenen Nutzung und damit dem derzeitigen Umweltzustand der Fläche entsprochen wird. Es 
sind daraus keine durch den FNP verursachten Änderungen des derzeitigen Umweltzustandes und 
folglich auch keine erheblichen Umweltauswirkungen zu erwarten. Ermittlungen hinsichtlich der 
Umweltbelange sind deshalb für die Abwägung nicht erforderlich. 
Einer Beschreibung und Bewertung der voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkun-
gen der Planung sowie anderweitiger Planungsmöglichkeiten bedarf es infolge der Festlegung des 
Umfanges und Detaillierungsgrades der Umweltprüfung nicht.  
21. Änderungsbereich 1.3: Kieler Straße 
Ziel und Inhalt der Planung für die bislang aus dem FNP ausgenommene Fläche ist, diese dem 
tatsächlichen Bestand entsprechend als „Wohnbaufläche“ bzw. in Teilen als „Grünfläche“ (ohne 
Zweckbestimmung) darzustellen.  
In Fachgesetzen und Fachplänen festgelegte Ziele des Umweltschutzes sind insbesondere 
wie folgt relevant und umgesetzt: 
 Landschaftsplan: Das Integrierte Entwicklungskonzept enthält f ür den Änderungsbereich als 
Zielaussagen  
○ für die nicht bebauten Flächen:  
  „Grünflächen“ (ohne Angabe einer Zweckbestimmung) und  
 „Erhaltung von Frisch- und Kaltluftentstehungsgebieten“ sowie  
○ für die bebauten Flächen 
 „Entwicklung (Anreicherung) von Lebensräumen in bebauten Gebie ten“ und 
  „bedeutendes Wahr- und Merkzeichen“ (für in den bebauten Fläc hen vorhandener 
Bausubstanz).  
Die auf die nicht bebauten Flächen bezogenen Zielaussagen werden mit der Darstellung als 
„Grünfläche“ umgesetzt. Hinzuweisen ist darauf, dass auch Flächen, die im Landschaftsplan nicht 
als „Grünflächen“ angegeben sind, im FNP als „Grünfläche“ dargestellt werden. Weiterer Darle-
gungen dazu bedarf es nicht. 
Auch die auf die bebauten Flächen bezogenen Zielaussagen werden mit der FNP-Darstellung als 
„Wohnbaufläche“ im Wesentlichen umgesetzt. Die FNP-Darstellung als „Wohnbaufläche“ bezieht 
sich fast ausschließlich auf bereits baulich genutzte Flächen; andere Flächen sind nur in unterge-
ordnetem Umfang erfasst. Die Darstellung schließt weder die Erhaltung von Grünflächen (diese 
sind typischer Bestandteil von Wohnbauflächen) noch die Erhaltung von Frisch- und Kaltluftentste-
hungsgebieten oder der vorhandenen Bausubstanz aus. Auch die Entwicklung (einschl. Anreiche-
rung) von Lebensräumen in bebauten Gebieten ist in einer Wohnbaufläche umsetzbar. Die Umset-
zung obliegt allerdings nachfolgenden Planungsebenen. 
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
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08.01.2018 
Umfang und Detaillierungsgrad der Ermittlung der Umweltbelange werden wie folgt festge-
legt: 
Es soll keine weiteren Ermittlungen geben. Denn: Die Fläche des Änderungsbereiches wird als 
„Wohnbaufläche“ bzw. in Teilen als „Grünfläche“ dargestellt, womit der vorhandenen Nutzung und 
damit dem derzeitigen Umweltzustand der Fläche entsprochen wird. Es sind daraus keine durch 
den FNP verursachten Änderungen des derzeitigen Umweltzustandes und folglich auch keine er-
heblichen Umweltauswirkungen zu erwarten. Ermittlungen hinsichtlich der Umweltbelange sind 
deshalb für die Abwägung nicht erforderlich. 
Einer Beschreibung und Bewertung der voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkun-
gen der Planung sowie anderweitiger Planungsmöglichkeiten bedarf es infolge der Festlegung des 
Umfanges und Detaillierungsgrades der Umweltprüfung nicht.  
Hinweis für nachfolgende Verfahren und Planungen: Bei künftigen Bauanträgen ist der Erhalt 
von Freiräumen als Pufferflächen zu den Schutzgebieten, die sich in der Partheaue befinden, zu 
beachten. 
22. Änderungsbereich 1.4: Tauchaer Straße 
Ziel und Inhalt der Planung für die beiden bislang aus dem FNP ausgenommenen Flächen ist, 
diese dem tatsächlichen Bestand entsprechend als „Wohnbauflächen“ und in einem Teil als „Grün-
fläche“ (ohne Zweckbestimmung) darzustellen.  
In Fachgesetzen und Fachplänen festgelegte Ziele des Umweltschutzes sind insbesondere 
wie folgt relevant und umgesetzt: 
 Landschaftsplan: Das Integrierte Entwicklungskonzept enthält f ür die beiden Teilflächen des 
Änderungsbereiches als Zielaussagen 
○ „Grünflächen“ (ohne Angabe einer Zweckbestimmung),  
○ Erhaltung von Frisch- und Kaltluftentstehungsgebieten und  
○ Erhaltung / Entwicklung dorfspezifischer Biotopmosaike (nicht für die im FNP als „Grünflä-
che“ dargestellte Teilfläche). 
Die ersten beiden Zielaussagen sind mit der FNP-Darstellung als „Grünfläche“ umgesetzt. Weiterer 
Darlegungen dazu bedarf es nicht.  
Mit der FNP-Darstellung als „Wohnbaufläche“ können alle drei Zielaussagen insoweit umgesetzt 
werden, dass die im Bestand noch nicht bebauten Flächen auch bei der FNP-Darstellung „Wohn-
baufläche“ als Grünflächen (diese sind typischer Bestandteil von Wohnbauflächen) erhalten blei-
ben können. Auch die beiden anderen Zielaussagen sind in einer Wohnbaufläche umsetzbar. Die 
Umsetzung obliegt allerdings nachfolgenden Planungsebenen. 
Umfang und Detaillierungsgrad der Ermittlung der Umweltbelange werden wie folgt festge-
legt: 
Es soll keine weiteren Ermittlungen geben. Denn: Die Flächen des Änderungsbereiches werden 
als „Wohnbaufläche“ bzw. als „Grünfläche“ dargestellt, womit den jeweils vorhandenen Nutzungen 
und damit dem jeweiligen derzeitigen Umweltzustand der Fläche entsprochen wird. Es sind daraus 
keine durch den FNP verursachten Änderungen des derzeitigen Umweltzustandes und folglich 
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
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auch keine erheblichen Umweltauswirkungen zu erwarten. Ermittlungen hinsichtlich der Umweltbe-
lange sind deshalb für die Abwägung nicht erforderlich. 
Einer Beschreibung und Bewertung der voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkun-
gen der Planung sowie anderweitiger Planungsmöglichkeiten bedarf es infolge der Festlegung des 
Umfanges und Detaillierungsgrades der Umweltprüfung nicht.  
23. Änderungsbereich 1.5: Karl-Moor-Weg 
Ziel und Inhalt der Planung für die bislang aus dem FNP ausgenommene Fläche ist, diese als 
„Grünfläche“ darzustellen. 
In Fachgesetzen und Fachplänen festgelegte Ziele des Umweltschutzes sind insbesondere 
wie folgt relevant und umgesetzt: 
 Landschaftsplan: Das Integrierte Entwicklungskonzept enthält f ür den Änderungsbereich als 
Zielaussagen 
○ für die westlichen, nicht mit Gebäuden bebauten Flächen:  
 „Fläche für die Landwirtschaft und  
 „Erhaltung von Frisch- und Kaltluftentstehungsgebieten“ sowie 
○ für die östlichen, mit Wochenendhäusern und sonstigen Gebäuden  bebauten Flächen 
bzw. Gärten: 
 „Erhaltung / Entwicklung dorfspezifischer Biotopmosaike“ und  
 „Integriertes landschaftsräumliches Leitbild LB 10 - Alte Dorf kerne / städtisch über-
prägte, ehemalige Dörfer und alte Ortslagen: Erhaltung, Sicherung alter Dorfkerne, 
dörflicher Siedlungsreste und städtisch überprägter, ehemaliger Dörfer, mit den für sie 
typischen Bebauungs- und Freiraumelementen der Anger, bäuerlichen Gehöften, Gü-
ter, Mühlen, Obstgärten und Teiche als wertvolle Kulturlandschaftselemente“. 
Diese werden mit der FNP-Darstellung als „Grünfläche“ nur eingeschränkt umgesetzt. Lediglich 
das Ziel der „Erhaltung von Frisch- und Kaltluftentstehungsgebieten“ kann durch die Darstellung 
als weiterhin umgesetzt angesehen werden. Zwar kann und wird, trotz dieser Darstellung, die 
westliche, nicht mit Gebäuden bebaute Fläche (bei der es sich um einen begrünten Lärmschutz-
wall der Autobahn handelt) in der bestehenden Form und damit faktisch als Grünfläche erhalten 
bleiben. Auch die „Erhaltung / Entwicklung dorfspezifischer Biotopmosaike“ und die Umsetzung 
des Leitbildes LB 10 sind in einer „Grünfläche“ nicht ausgeschlossen. Dennoch zielt eine solche 
FNP-Darstellung in eine andere Richtung. 
Umfang und Detaillierungsgrad der Ermittlung der Umweltbelange werden wie folgt festge-
legt: 
Es soll keine weiteren Ermittlungen geben. Denn: Die Fläche des Änderungsbereiches wird als 
„Grünfläche“ dargestellt. Die weitere Ausübung der bestehenden Nutzungen, soweit diese Be-
standsschutz genießen, wird dadurch grundsätzlich nicht in Frage gestellt. Durch die FNP-
Änderung verursachte erhebliche Umweltauswirkungen, die in der Abwägung zu berücksichtigen 
wären, sind somit nicht zu erwarten. Ermittlungen hinsichtlich der Umweltauswirkungen sind des-
halb für die Abwägung nicht erforderlich. 
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
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Einer Beschreibung und Bewertung der voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkun-
gen der Planung sowie anderweitiger Planungsmöglichkeiten bedarf es infolge der Festlegung des 
Umfanges und Detaillierungsgrades der Umweltprüfung nicht.  
24. Änderungsbereich 1.6 : Mittlerer Ring Südost 
Ziel und Inhalt der Änderung ist, den bislang dargestellten „Trassenkorridor für mögliche Straßen-
führung“ der sog. „Wohngebietsvariante“ für den „Mittleren Ring Südost“ entfallen zu lassen. Die 
von dieser überlagernden Darstellung betroffenen sonstigen Inhalte des FNP sollen unverändert 
bestehen bleiben. 
In Fachgesetzen und Fachplänen festgelegte Ziele des Umweltschutzes sind insbesondere 
wie folgt relevant und umgesetzt: 
 Landschaftsplan: Das Integrierte Entwicklungskonzept enthält f ür den Änderungsbereich ver-
schiedene Zielaussagen. Keine davon bezieht sich auf die entfallende FNP-Darstellung „Tras-
senkorridor für mögliche Straßenführung“. Umgekehrt würde aber die Umsetzung der Straßen-
trasse das Erreichen diverser Ziele des Landschaftsplanes erschweren oder unmöglich ma-
chen. Durch den Entfall der Straßenführung wird deshalb der Umsetzung der Ziele des Land-
schaftsplanes entsprochen. Näherer Darlegungen dazu bedarf es nicht. 
Umfang und Detaillierungsgrad der Ermittlung der Umweltbelange werden wie folgt festge-
legt: 
Es soll keine weiteren Ermittlungen geben. Denn: Aus dem Entfall der Darstellung sind keine durch 
den FNP verursachten Änderungen des vorhandenen Umweltzustandes und folglich auch keine 
erheblichen Umweltauswirkungen zu erwarten. Ermittlungen hinsichtlich der Umweltbelange sind 
deshalb für die Abwägung nicht erforderlich. 
Einer Beschreibung und Bewertung der voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkun-
gen der Planung sowie anderweitiger Planungsmöglichkeiten bedarf es infolge der Festlegung des 
Umfanges und Detaillierungsgrades der Umweltprüfung nicht.  
25. Änderungsbereich 1.7: Ortsumgehung Großzschocher 
Ziel und Inhalt der Planung ist, die bislang dargestellte „geplante Hauptnetzstraße“ für die „Orts-
umgehung Großzschocher“ entfallen zu lassen. Die Fläche soll dem tatsächlichen Bestand ent-
sprechend dargestellt werden. Dabei handelt es sich teils um ein Wohngebiet, teils um Kleingärten 
oder sonstige Gärten.  
In Fachgesetzen und Fachplänen festgelegte Ziele des Umweltschutzes sind insbesondere 
wie folgt relevant und umgesetzt: 
 Landschaftsplan: Das Integrierte Entwicklungskonzept enthält f ür den Änderungsbereich ver-
schiedene Aussagen. Zu nennen sind: 
○ „Straßenhauptnetz“ 
○ „Beeinträchtigungen nur zum Teil kompensierbar,  
-Vorhaben nach Art u. Umfang landschaftsplanerisch nicht vertretbar- “  
Obwohl in der Legende als „Vorschlag Landschaftsplan“ deklariert, handelt es sich bei der Eintra-
gung „Straßenhauptnetz“ nicht um eine Zielaussage des Landschaftsplanes, sondern um eine aus 
dem FNP nachrichtlich übernommene Darstellung. Auch bei den weiteren o.g. Aussagen handelt 
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
Seite 50 
08.01.2018 
es sich nicht um Zielaussagen, sondern um die Einschätzung der Kompensierbarkeit und draus 
abgeleitet der Vertretbarkeit der Straßentrasse. Dem gegenüber stehen verschiedene Zielaussa-
gen des Landschaftsplanes, deren Umsetzung durch die Realisierung der Straßentrasse erheblich 
erschwert oder sogar unmöglich gemacht würde. Diese Ziele sind aber in einer „Wohnbauflä-
che“ und erst Recht in einer „Grünfläche“ umsetzbar. Durch den Entfall der Straßenführung und 
der Darstellung der Fläche als „Wohnbaufläche“ bzw. als „Grünfläche“ wird folglich der Umsetzung 
der Ziele des Landschaftsplanes entsprochen. Näherer Darlegungen dazu bedarf es deshalb nicht  
Umfang und Detaillierungsgrad der Ermittlung der Umweltbelange werden wie folgt festge-
legt: 
Es soll keine weiteren Ermittlungen geben. Denn: Sowohl aus dem Entfallen der Darstellung als 
„geplante Hauptnetzstraße“ als auch daraus, dass die betreffende Fläche dem jeweils tatsächlich 
vorhandenen Bestand entsprechend als „Wohnbaufläche“ oder als „Grünfläche – Dauerkleingärten 
nach § 5 Abs. 2 Nr. 5 BauGB / Sonstige Gärten“ dargestellt wird, sind keine durch den FNP verur-
sachten Änderungen des vorhandenen Umweltzustandes und folglich auch keine erheblichen 
Umweltauswirkungen zu erwarten. Ermittlungen hinsichtlich der Umweltbelange sind deshalb für 
die Abwägung nicht erforderlich. 
Einer Beschreibung und Bewertung der voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkun-
gen der Planung sowie anderweitiger Planungsmöglichkeiten bedarf es infolge der Festlegung des 
Umfanges und Detaillierungsgrades der Umweltprüfung nicht.  
26. Änderungsbereich 1.8: ÖPNV -Anbindung Klinikstandort Probstheida 
Ziel und Inhalt der Planung ist  
a) die bislang im FNP enthaltene flächenhafte Kennzeichnung als  „Untersuchungsraum Straßen-
bahn“ entfallen zu lassen. Die von dieser überlagernden Kennzeichnung betroffenen sonstigen 
Inhalte des FNP sollen unverändert bestehen bleiben. 
b) die im Ergebnis näherer Untersuchungen festgelegten Trassenv arianten für die Straßenbahn 
als linienhafte Darstellung im FNP zu ergänzen. 
In Fachgesetzen und Fachplänen festgelegte Ziele des Umweltschutzes sind insbesondere 
wie folgt relevant und umgesetzt: 
 Landschaftsplan: Das Integrierte Entwicklungskonzept enthält f ür den Änderungsbereich ver-
schiedene Zielaussagen. Dazu ist festzustellen: 
○ Keine der Zielaussagen bezieht sich auf die entfallende Kennze ichnung als „Untersu-
chungsraum Straßenbahn“. Inwieweit die Umsetzung der Straßenbahntrasse das Errei-
chen der Ziele des Landschaftsplanes erschwert oder unmöglich gemacht hätte, ist, - da 
von der genauen Trassenlage abhängig-, nicht feststellbar. Durch den Entfall des Unter-
suchungsraumes wird jedenfalls der Umsetzung der Ziele des Landschaftsplanes ent-
sprochen. Näherer Darlegungen dazu bedarf es zum jetzigen Zeitpunkt der Planung nicht. 
○ Inwieweit die Umsetzung der Zielaussagen durch die linienhafte  Darstellung als „Geplante 
Straßenbahn (in Teilbereichen unbestimmte Trassenlage)“ erschwert oder unmöglich ge-
macht wird, ist ebenfalls, - da von der genauen Trassenlage abhängig-, nicht feststellbar. 
Grundsätzlich ist aber aufgrund des linienhaften Charakters einer Straßenbahntrasse und 
der typischen Nutzung (Nutzungspausen zwischen den fahrenden Bahnen, abgasfreier 
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
Seite 51 
08.01.2018 
Betrieb) nicht davon auszugehen, dass die Umsetzung der Ziele des Landschaftsplanes 
in Frage gestellt wird. Näherer Darlegungen bedarf es deshalb auch dazu nicht. 
Umfang und Detaillierungsgrad der Ermittlung der Umweltbelange werden wie folgt festge-
legt: 
Zu a): Bezogen auf das Entfallen der Kennzeichnung „Untersuchungsraum Straßenbahn“ soll es 
keine weiteren Ermittlungen geben. Denn: Aus dem Entfall der Kennzeichnung sind keine durch 
den FNP verursachten Änderungen des vorhandenen Umweltzustandes und folglich auch keine 
erheblichen Umweltauswirkungen zu erwarten. Ermittlungen hinsichtlich der Umweltbelange sind 
deshalb für die Abwägung nicht erforderlich. 
Zu b): Bezogen auf die Ergänzung der festgelegten Trassenvarianten für die Straßenbahn soll es 
ebenfalls keine weiteren Ermittlungen geben. Denn: Aus der Ergänzung der Trassenvarianten sind 
keine durch den FNP verursachten Änderungen des vorhandenen Umweltzustandes und folglich 
auch keine erheblichen Umweltauswirkungen zu erwarten. Ermittlungen hinsichtlich der Umweltbe-
lange sind deshalb für die Abwägung nicht erforderlich. Es ist aber davon auszugehen, dass durch 
die Trassenerstellung Auswirkungen auf verschiedene Schutzgüter (Boden, Wasser, etc.) zu er-
warten sind, die dann im Rahmen des Linienbestimmungsverfahrens zu ermitteln, zu beschreiben 
und zu bewerten sind. Darüber, welche Belange zu betrachten sind, ist zu gegebener Zeit in dem 
Verfahren zu entscheiden. 
Einer Beschreibung und Bewertung der voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkun-
gen der Planung sowie anderweitiger Planungsmöglichkeiten bedarf es infolge der Festlegung des 
Umfanges und Detaillierungsgrades der Umweltprüfung nicht.  
Hinweis für nachfolgende Verfahren und Planungen: Es wird darauf hingewiesen, dass bei 
einer vertiefenden Prüfung der Trassenvariante A2 eine artenschutzrechtliche Prüfung (insbeson-
dere für Brutvögel) erforderlich sein wird. 
27. Änderungsbereich 1.9: St ädtisches Klinikum St. Georg 
Ziel und Inhalt der Planung für die bislang aus dem FNP ausgenommene Fläche ist, diese dem 
Planungswillen der Stadt entsprechend  
a) in ihren östlichen, außerhalb des Landschaftsschutzgebietes „Nördliche Rietzschke“ gelegenen 
Teilflächen als Sonderbaufläche mit der Zweckbestimmung „Klinikum“ und 
b) die innerhalb des Landschaftsschutzgebietes gelegenen Teilfl ächen, soweit es sich nicht um 
den Lauf der Nördlichen Rietzschke handelt, als „Grünfläche“ sowie den Lauf der Nördlichen 
Rietzschke als „Wasserfläche“  
darzustellen.  
In Fachgesetzen und Fachplänen festgelegte Ziele des Umweltschutzes sind wie folgt relevant 
und umgesetzt: 
 Landschaftsplan: Das Integrierte Entwicklungskonzept enthält f ür den Änderungsbereich als 
Zielaussagen für die Flächen nach a): 
○ „Grünfläche“ (ohne Zweckbestimmung) 
○ „Stehendes Gewässer“ (für das im südlichen Bereich des Klinikg eländes vorhandene 
Wasserbecken) 
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
Seite 52 
08.01.2018 
○ „Erhaltung von Frisch- und Kaltluftentstehungsgebieten“ (für d ie nicht mit Gebäuden be-
bauten Teilflächen) 
○ „Entwicklung (Anreicherung) von Lebensräumen in bebauten Gebie ten“ (für die mit Ge-
bäuden bebauten Teilflächen) 
○ „bedeutende Allee“ (für die zwischen dem o.g. Wasserbecken und  der Delitzscher Straße 
vorhandene Allee). 
Dem wird wie folgt entsprochen: 
○ Zu der Zielaussage „Grünfläche“ ist vorauszuschicken, dass der en Abgrenzung sich an 
der früheren Grenze des Landschaftsschutzgebietes orientiert. Sie erfasst deshalb mit 
den hier betrachteten Flächen nach a) Teile des Betriebsgeländes des Klinikums und so-
gar bereits mit Gebäuden bebaute Flächen. Der Zielaussage wird insoweit entsprochen, 
dass das Ziel auch in einer Sonderbaufläche für ein Klinikum grundsätzlich umgesetzt 
werden kann. Zu einem Klinikum gehören typischerweise nicht nur bauliche genutzte Flä-
chen, sondern ebenso auch Grünflächen und Parkanlagen. Diese FNP-Darstellung zielt 
allerdings nicht auf die Umsetzung des Zieles ab. Die Umsetzung obliegt nachfolgenden 
Planungsebenen. 
○ Auch für die weiteren Zielaussagen gilt, dass diese auch in ei ner Sonderbaufläche für ein 
Klinikum grundsätzlich umgesetzt werden können, das diese FNP-Darstellung nicht da-
rauf abzielt und, das die Umsetzung nachfolgenden Planungsebenen überlassen ist. 
Für die Flächen nach b) werden die im Landschaftsplan für diese Teilflächen enthaltenen Zielaus-
sagen mit der Darstellung als „Grünfläche“ bzw. als „Wasserfläche“ umgesetzt. Weiterer Darlegun-
gen dazu bedarf es nicht. 
Umfang und Detaillierungsgrad der Ermittlung der Umweltbelange werden wie folgt festge-
legt: 
Zu Änderung a) soll es keine weiteren Ermittlungen geben. Denn: aus der Änderung sind keine 
erheblichen Umweltauswirkungen, die in der Abwägung zu berücksichtigen wären, zu erwarten. 
Durch die FNP-Änderung werden zwar neue Bauflächen im FNP dargestellt. Dies betrifft aber aus-
schließlich Flächen, die bereits jetzt zum Betriebsgelände des Klinikums gehören, auch wenn sie 
in Teilen nicht baulich genutzt werden; zu einem Klinikum gehören typischerweise nicht nur bauli-
che genutzte Flächen, sondern ebenso auch Grünflächen und Parkanlagen. Die Darstellung des 
FNP entspricht folglich dem derzeitigen Umweltzustand eines Klinikums. Veränderungen des der-
zeitigen Umweltzustandes allein aufgrund der FNP-Änderung sind folglich nicht zu erwarten – zu-
mal Teile der bislang nicht baulich genutzten Flächen sich im Außenbereich befinden, woran sich 
durch die FNP-Änderung nichts ändert. Ermittlungen hinsichtlich der Umweltbelange sind deshalb 
für die Abwägung nicht erforderlich 
Zu Änderung b) soll es ebenfalls keine weiteren Ermittlungen geben. Denn: die Teilfläche des Än-
derungsbereiches wird als „Grünfläche“ (ohne Zweckbestimmung) bzw. als „Wasserfläche“ (Nördli-
che Rietzschke) dargestellt, womit dem derzeitigen Umweltzustand der Flächen entsprochen wird. 
Es sind daraus keine durch den FNP verursachten Änderungen des derzeitigen Umweltzustandes 
und folglich auch keine erheblichen Umweltauswirkungen zu erwarten. Ermittlungen hinsichtlich 
der Umweltbelange sind deshalb für die Abwägung nicht erforderlich. 
Begründung zur Änderung des Flächennutzungsplanes 
„1.Änderung des Flächennutzungsplanes in mehreren Bereichen“ (Entwurf)  
Seite 53 
08.01.2018 
Einer Beschreibung und Bewertung der voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkun-
gen der Planung sowie anderweitiger Planungsmöglichkeiten bedarf es infolge der Festlegung des 
Umfanges und Detaillierungsgrades der Umweltprüfung nicht.  
Hinweis für nachfolgende Verfahren und Planungen: Bei der Beurteilung künftiger Bauanträgen 
ist der Erhalt von Freiräumen als Pufferflächen zum LSG „Nördliche Rietzschke“ zu beachten. 
28. Änderungsbereich 1.10: Unt erscheidung von Kleingärten und sonstigen Gärten 
Hierzu sind keine Ermittlungen und Darlegungen bezüglich der Umweltbelange erforderlich, da es 
sich hier lediglich um eine redaktionelle Änderung der Legende handelt.  
29. Überwachung erheblicher Umweltauswirkungen 
Die Gemeinden sind verpflichtet, die erheblichen Umweltauswirkungen, die aufgrund der Durchfüh-
rung der Bauleitpläne eintreten, zu überwachen, um insbesondere unvorhergesehene nachteilige 
Auswirkungen frühzeitig zu ermitteln und in der Lage zu sein, geeignete Maßnahmen zur Abhilfe 
zu ergreifen (§ 4c BauGB). Die geplanten Maßnahmen zur Überwachung der erheblichen Umwelt-
auswirkungen sind im Umweltbericht zu beschreiben (Nr. 3. b) Anlage zum BauGB). 
Im Rahmen der Umweltprüfung für diesen Bebauungsplan wurde festgestellt, dass dessen Durch-
führung voraussichtlich keine erheblichen Umweltauswirkungen nach sich ziehen wird. Dement-
sprechend ist es nicht erforderlich, Maßnahmen zur Überwachung zu planen und im Umweltbericht 
zu beschreiben. 
Auf die gesetzliche Pflicht der Behörden zur Unterrichtung der Stadt (§ 4 Abs. 3 BauGB) wird hin-
gewiesen.  
Sollte es bei der Durchführung Änderung Hinweise auf unvorhergesehene Umweltauswirkungen 
geben, dann werden erforderlichenfalls geeignete Maßnahmen ergriffen werden. 
 
 
 
 
 
 
Stefan Heinig 
amt. Amtsleiter 
 
Anhang 
Stadtentwicklung und Bau / Stadtplanungsamt
Stadtentwicklung
FNP/ sektorale Entwicklungsplanung
Beiplan 24:
Dezernat:
Abteilung:
Sachgebiet:
44
2
161
4
19
62
37
110
17
170
265
27
47
4
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7
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28
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95
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21
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208
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66
80
80
80
80
Datengrundlage: Stadt Leipzig, Amt für Geoinformation und Bodenordnung, Stand August 2017, Bearbeitung Stadtplanungsamt
´
07/2018
Dauerkleingärten nach § 5 Abs. 2 Nr. 5 BauGB/
Kleingärten nach § 1 Abs. 1 BKleingG
Legende
1. Änderung des Flächennutzungs-
    planes in mehreren Bereichen
M 1 : 70.000
Kleingärten nach § 1 Abs. 1 BKleingG
Anhang I
Anhang II: Liste der Kleingärten nach § 1 (1) BKleingG im Stadtgebiet Leipzig
zum Beiplan Nr. 24 des Flächennutzugsplans
Stand: 02.07.2018
Straße PLZ Ort
1 Althen e.V. Friedrich-List-Str.11A 04319 Leipzig-Althen
2 Abendsonne e.V. Küchenholzallee 2B 04249 Leipzig-Kleinzschocher
3 AGRA e.V. Helenenstr. 34 04279 Leipzig-Lößnig
4 Alt Schönefeld e.V. Abtnaundorfer Str. 7 04347 Leipzig-Schönefeld
5 Alt Wiesengrund e.V. Kiebitzstr. 44 04349 Leipzig-Thekla
6 Alte Anlage e.V. Barnecker Str. 14 04178 Leipzig-B.-Ehrenb.
7 Alte Mühle e.V. An der Elster 30 04159 Leipzig-Wahren
8 Alt-Probstheida e.V. Thierschstr. 3 04289 Leipzig-Probstheida
9 Am Auenwald e.V. Aue 52 04159 Leipzig-Stahmeln
10 Am Badeweg e.V. Badeweg 70 04249 Leipzig-Großzschocher
11 Am Birkenwäldchen e.V. Neutzscher Str. 1 04349 Leipzig-Thekla
12 Am Elsterwehr e.V. Lauerscher Weg 04249 Leipzig-Großzschocher
13 Am Finkenweg e.V. Ochsenweg 24 04178 Leipzig-Burghausen
14 Am Friederikenschacht e.V. Zum Förderturm 80 04289 Leipzig-Probstheida
15 Am Goethesteig e.V. Goethesteig 2A 04279 Leipzig-Dölitz
16 Am Hopfenberg e.V. Paul-Ernst-Str. 2 A 04159 Leipzig-Wahren
17 Am Kanal e.V. Miltitzer Str. 14 04178 Leipzig-Burghausen
18 Am Kanaldreieck e.V. Merseburger Str. 240 04178 Leipzig-Rückmarsdorf
19 Am Kärrnerweg e.V. Kärrnerweg 12 A 04299 Leipzig-Stötteritz
20 Am Kärrnerweg e.V.,  Holzhausen Kärrnerstraße 65 04288 Leipzig-Holzhausen
21 Am krummen Graben e.V. Am Krummen Graben 12 04249 Leipzg-Großzschocher
22 Am Leinegraben e.V. Romain-Rolland-Weg 40 04289 Leipzig-Meusdorf
23 Am Marienweg e.V. Marienweg 5 04159 Leipzig-Möckern
24 Am Pappelwäldchen e.V. Schönauer Lachen 2 04205 Leipzig-Schönau
25 Am Pleißewehr e.V. Schleußiger Weg 3 04275 Leipzig-Schleußig
26 Am Radefelder Weg e.V. Radefelder Weg 50 04159 Leipzig-Lützschena
27 Am Rietzschkestrand von 1932 e.V. Max-Liebermann-Str. 79 04157 Leipzig-Gohlis-Nord
28 Am Rietzschketal e.V. Zur Schule 15 04158 Leipzig-Wiederitzsch
29 Am Rosenthal e.V. Herloßsohnstr. 37 04155 Leipzig-Gohlis-Süd
30 Am Rundling e.V. verl. Siegfriedstr. 04279 Leipzig-Lößnig
31 Am Schillerhain e.V. Herloßsohnstr. 35 04155 Leipzig-Gohlis-Süd
32 Am Silbersee e.V. Zum Dölitzer Schacht 9/12 04279 Leipzig-Dösen
33 Am Sonnenbad e.V. Engelsdorfer Str. 1 04316 Leipzig-Mölkau
34 Am Stünzer Park e.V. Engelsdorfer Str. 5 04316 Leipzig-Mölkau
35 Am Wahrener Wasserturm e.V. Pirolweg 15 04158 Leipzig-Lindenthal
36 Am Wäldchen e.V. Karl-Friedrich-Str. 04316 Leipzig-Holzhausen
37 Am Walde e.V. Oststr. 179 04299 Leipzig-Stötteritz
38 Am Wasserturm e.V. Seebenischer Str. 15 04249 Leipzig-Großzschocher
39 Am Wasserwerk e.V. Alte Hohe Str. 2 04357 Leipzig-Mockau-Nord
40 Am Weidenweg e.V. Rippachtalstr. 5 04249 Leipzig-Großzschocher
41 Am Wetterschacht e.V. Dösner Str.50 04279 Leipzig-Probstheida
42 An den Sprikken e.V. Burghausener Straße 3 04178 Leipzig-B.-Ehr.Gundorf
43 An der Albrechtshainer Straße e.V. Albrechtshainer Str. 12 04299 Leipzig-Stötteritz
44 An der Dammstraße e.V. Dammstr. 1 04229 Leipzig-Schleußig
45 An der Eichelwiese e.V. Sommerfelder Str. 60 04299 Leipzig-Stötteritz
46 An der Friedrich-Ludwig-Jahn-Allee e.V. Coblenzer Str. 1 04109 Leipzig-Zentrum-West
47 An der großen Eiche e.V. Leinestr. 35 04279 Leipzig-Dösen
48 An der Krätzbergstraße e.V. Krätzbergstr. 138 04349 Leipzig-Portitz
49 An der Küchenholzallee e.V. Küchenholzallee 1B 04249 Leipzig-Kleinzschocher
50 An der Lauer e.V. Lauerscher Weg 68 04249 Leipzig-Großzschocher
51 An der Mühle e.V. Baalsdorfer Str.147 04317 Leipzig-Baalsdorf
52 An der Parthe e.V. Adenauerallee 5 04347 Leipzig-Schönefeld
53 An der Sandgrube e.V. Dieskaustr. 286 04249 Leipzig-Großzschocher
54 An der Schule e.V. Döllingstr. 04328 Leipzig-Paunsdorf
55 An der Schule Stahmeln e.V. Stahmelner Höhe 2 04159 Leipzig-Stahmeln
56 An der Ziegelei e.V. Georg-Schumann-Str. 418 04159 Leipzig-Stahmeln
57 Anger-Crottendorf e.V. Zweinaundorfer Str. 87 04318 Leipzig-Crottendorf
58 Auenblick e.V. Georg-Schumann-Str. 368 04159 Leipzig-Wahren
59 Auf dem Berg e.V. Goldrutenweg 15 04207 Leipzig-Kleinzschocher
60 Auf der Höhe e.V. Steinbergstr. 04288 Leipzig-Holzhausen
61 Bach`sche Erben e.V. Wasserstr. 4 04177 Leipzig-Altlindenau
Nr. im Beiplan Kleingartenverein Vereinsanschrift
Seite 1 von 5
62 Bei der Krähenhütte e.V. Getzelauer Str. 50 04279 Leipzig-Dösen
63 Bergische Stiftung e.V. Zeitzer Straße 50 04249 Leipzig-Knautnaundorf
64 Blockhaus 1894 e.V. Diezmannstr. 4 04207 Leipzig-Kleinzschocher
65 Bm Engelsdorf e.V. Alter Marktweg 1 04319 Leipzig-Engelsdorf
66 Bodenreform Schönau e.V. Horburger Str. 04205 Leipzig-Schönau
67 Brandt's Aue e.V. Heinrothstr. 20 04155 Leipzig-Gohlis-Süd
68 Buren e.V. Kohlweg 51/Torgauer Str. 51 04315 Leipzig-Volkmarsdorf
69 Burgaue e.V. Am Luppedeich 4 04159 Leipzig-Möckern
70 Dahlie e.V. Ellernweg 21 04179 Leipzig-Leutzsch
71 Denkmalsblick e.V. Augustiner Str.1 04289 Leipzig-Probstheida
72 Diesterweg e.V. Mosenthinstr. 5 04129 Leipzig-Eutritzsch
73 Dölitz e.V. Hentschelweg 2 04279 Leipzig-Dölitz
74 Dr. Güntz e.V. Güntzstr. 15 04299 Leipzig-Stötteritz
75 Dr. Schreber e.V. Aachener Straße 7 04109 Leipzig-Zentrum-West
76 Dr.Karl Foerster e.V. Miltitzer Str. 80 04178 Leipzig-Miltitz
77 Drei Tannen e.V. Georg-Schumann-Str.408 04159 Leipzig-Stahmeln
78 Eigene Scholle e.V. Pommernstraße 59 04299 Leipzig-Stötteritz
79 Einigkeit e.V. Küchenholzallee 2A 04249 Leipzig-Kleinzschocher
80 Eisenbahn Leipzig-Plagwitz e.V. Naumburger Str. 63 04229 Leipzig-Plagwitz
81 Eisenbahngartenkolonie e.V. Werkstättenstr. 25 04319 Leipzig-Engelsdorf
82 Elster Idyll e.V. Holbeinstr. 58 04229 Leipzig-Schleußig
83 Elsteraue e.V. Küchenholzallee 1 c 04249 Leipzig-Kleinzschocher
84 Elsterbogen e.V. Brückenstr. 17 04249 Leipzig-Großzschocher
85 Elstergrund e.V. Pistorisstr. 69 04299 Leipzig-Schleußig
86 Elstertal 1905 e.V. Marienweg 7 04159 Leipzig-Möckern
87 Erdenglück e.V. Bielastr. 75 04178 Leipzig-B.-Ehrenb.
88 Erdsegen e.V. Virchowstr. 111 04157 Leipzig-Gohlis-Nord
89 Erholung e.V. Richard-Lehmann-Str.62A 04275 Leipzig-Connewitz
90 Erholung Lausen e.V. Zschochersche Allee 66 A 04207 Leipzig-Lausen
91 Erntesegen e.V. Lange Trift 7 04158 Leipzig-Lindenthal
92 Fiddelsack e.V. Lauerscher Weg 47 04249 Leipzig-Großzschocher
93 Fliederhecke e.V. Ochsenweg 15 04178 Leipzig-Burghausen
94 Fliederweg e.V. Bornaische Str. 191 04279 Leipzig-Dölitz
95 Flora Stötteritz e.V. Oststr. 126 04317 Leipzig-Stötteitz
96 Flur am Hafen e.V. Plautstraße 54 04178 Leipzig-Rückmarsdorf
97 Fortschritt e.V. Merseburger Str. 185 04179 Leipzig-Neulindenau
98 Fortschritt e.V., Liebertwolkwitz An der Brauerei 27 04288 Leipzig-Liebertwolkwitz
99 Freie Scholle e.V. Saalfelder Str. 72 04179 Leipzig-Neulindenau
100 Freiland e.V. Döllingstr. 04328 Leipzig-Paunsdorf
101 Freundschaft e.V. Macherner Str. 18 04318 Leipzig-Sellerhausen
102 Friedenseck e.V. Holzhäuser Str. 146 04299 Leipzig-Stötteritz
103 Frohe Stunde e.V. Slevogtstr. 41 04159 Leipzig-Möckern
104 Frohsinn e.V. Probstheidaer Str. 45 04277 Leipzig-Lößnig
105 Froschburg e.V. Wolffstr. 25 A 04159 Leipzig-Möckern
106 Gärtendreieck e.V. Lauerscher Weg 21 04249 Leipzig-Großzschocher
107 Gartenfreunde Lößnig-Dölitz 1899 e.V. Nibelungenring 69 A 04279 Leipzig-Lößnig
108 Gartenfreunde Parkfrieden e.V. Brünner Str. 04209 Leipzig-Kleinzschocher
109 Gartenfreunde Süd e.V. R.-Lehmann-Str. 108 04275 Leipzig-Connewitz
110 Gartenfreunde Südost e.V. An d.Tabaksmühle 44a 04277 Leipzig-Marienbrunn
111 Gartenfreunde Südwest e.V. Seebenischer Str. 22 04249 Leipzig-Großzschocher
112 Gartenfreunde West e.V. Merseburger Str. 223 04178 Leipzig-Rückmarsdorf
113 Gartengemeinschaft e.V. Schönauer Str.107 04249 Leipzig-Großzschocher
114 Geflügelzüchter e.V. Merseburger Str. 219 04178 Leipzig-Rückmarsdorf
115 Gemeinnutz e.V. Hans-Weigel-Str. 31 04319 Leipzig-Engelsdorf
116 Germanus e.V. Goslaer Str. 8 04157 Leipzig-Gohlis-Nord
117 Gesundheitspflege e.V. Shukowstr. 4 04347 Leipzig-Schönefeld-Ost
118 Gleisdreieck e.V. Rostocker Str. 114 04347 Leipzig-Thekla
119 Glück Auf e.V., Mölkau Sommerfelder Str. 04316 Leipzig-Mölkau
120 Glückauf Dölitz e.V. Friederikenstr. 50 04279 Leipzig-Dölitz
121 Göbschelwitz e.V. Göbschelwitzer Str. 45 04356 Leipzig-Göbschelwitz
122 Goldene Höhe e.V. Virchowstr. 90 04157 Leipzig-Gohlis-Nord
123 Grenzland e.V. Geithainer Str. 90 04328 Leipzig-Stünz
124 Grüne Aue e.V. Theodor-Neubauer-Str. 69 04318 Leipzig-Crottendorf
125 Grüne Ecke e.V. Strümpellstr. 38 04289 Leipzig-Probstheida
126 Grüne Gasse e.V. Grüne Gasse 3 04318 Leipzig-Sellerhausen
127 Grüne Hoffnung e.V. Halberstädter Str. 04157 Leipzig-Gohlis
128 Grüner Sachse e.V. Wurzner Str. 203 04318 Leipzig-Sellerhausen
129 Grüner Winkel e.V. Grüner Winkel 5 04159 Leipzig-Lützschena
Seite 2 von 5
130 Hasenheide e.V. Singdrosselweg 15 04178 Leipzig-B.-Ehrenb.
131 Heideröschen e.V. Hänischstr. 27 a 04347 Leipzig-Schönefeld
132 Heimatscholle 1893 e.V. Schönefelder Str. 37 04129 Leipzig-Eutritzsch
133 Hoffnung e.V. Georg-Schumann-Str. 348 04159 Leipzig-Wahren
134 Hoffnung West1926 e.V. Merseburger Str. 141 04177 Leipzig-Altlindenau
135 Hohenheida e.V. An der Hauptstr. 34 B 04356 Leipzig-Hohenheida
136 Hugo Breitenborn e.V. An der Parthe 31 04357 Leipzig-Mockau-Nord
137 Immerglück e.V. Zweinaundorfer Str. 69 4318 Leipzig-Crottendorf
138 Immergrün e.V. Bernhardstr. 92 04315 Leipzig-Sellerhausen
139 Jacobigarten Gundorf e.V. Lützschenaer Str. 16 C 04178 Leipzig-B.-Ehrenb.
140 Johannistal 1832 e.V. Stephanstraße 5 04103 Leipzig-Zentrum-SO
141 Kaninchenfarm e.V. Merseburger Str.209 04178 Leipzig-Rückmarsdorf
142 Kastanienallee e.V. Pommernstr. 80 04299 Leipzig-Stötteritz
143 Kirchberg Nord e.V. Tauchaer Str.136 04357 Leipzig-Thekla
144 Kleiner Palmengarten e.V. Demmeringstr. 105 04179 Leipzig-Leutzsch
145 Kleingärtner Paunsdorf 163 e.V. An den Theklafeldern 19 04328 Leipzig-Paunsdorf
146 Knauer-Gärten e.V. Paunsdorfer Str. 35 04316 Leipzig-Mölkau
147 Knautkleeberg 69 e.V. Wildentensteig 1 04249 Leipzig-Knautkleeberg
148 Kultur e.V. Theodor-Neubauer-Str. 43 04318 Leipzig-Sellerhausen
149 Landfrieden e.V. Schönauer Weg 6 04207 Leipzig-Kleinzschocher
150 Leinestraße e.V. Leinestr. 109 04279 Leipzig-Dösen
151 Leipzig-Eutritzsch-An der Thaerstraße e.V. Thaerstr. 39 04129 Leipzig-Eutritzsch
152 Leipzig-Leutzsch e.V. (Weinberggärten) Weinbergstr. 04179 Leipzig-Leutzsch
153 Leipzig-Sellerhausen e.V. Bernhardstr. 67 04315 Leipzig-Volkmarsdorf
154 Leipzig-Stünz e.V. Stünz-Mölkauer-Weg 13 04318 Leipzig-Stünz
155 Leipzig-West e.V. Hans-Driesch-Str. 11 04179 Leipzig-Leutzsch
156 Lerchenhain e.V. Schönauer Str. 113 b 04207 Leipzig-Großzschocher
157 Lerchenwiese e.V. Hermann-Sander-Str. 34 04316 Leipzig-Mölkau
158 Leutzscher Aue e.V. Vierackerwiesen 9 04179 Leipzig-Leutzsch
159 Lindenhöhe e.V. Hallesche Str. 96 04159 Leipzig-Lützschena
160 Lindenthal Ost e.V. Wiederitzscher Landstr.100 04158 Leipzig-Lindenthal
161 Lindenthal West e.V. Erich-Thiele-Str. 52 04158 Leipzig-Lindenthal
162 Löwenzahn e.V. Windsheimer Str.711 04207 Leipzig-Grünau-Siedlung
163 Luppenaue e.V. Ludw.-Jahn-Str. 18 04178 Leipzig-B.-Ehrenb.
164 Märchenland e.V. Bernhard-Kellermann-Str. 1 04279 Leipzig-Lößnig
165 Mariannengärten e.V. Waldbaurstr. 22 04347 Leipzig-Schönefeld
166 Marienbrunn e.V. Hauffweg 15 04277 Leipzig-Connewitz
167 Mariengrund e.V. Am Luppedeich 6 04159 Leipzig-Möckern
168 Marienhöhe e.V. Naunhofer Str. 120 04299 Leipzig-Propstheida
169 Mariental e.V. Probstheidaer Str. 78 04277 Leipzig-Lößnig
170 Miltitz am See e.V. Auenweg 52 04205 Leipzig-Miltitz
171 Mittelpunkt Mölkau 1920 e.V. Engelsdorfer Str. 3 04316 Leipzig-Mölkau
172 Mockau Ost e.V. Stralsunder Str. 50 04357 Leipzig-Mockau-Nord
173 Mockau-Mitte e.V. Beuthstr. 140 04357 Leipzig-Mockau-Süd
174 Mockau-West e.V. Friedrichshafner Str.219 04357 Leipzig-Mockau-Nord
175 Morgensonne e.V. Volksgartenstr. 57 04347 Leipzig-Schönefeld-Ost
176 Nach Feierabend e.V. Paul-Langheinrich-Str. 17 04179 Leipzig-Leutzsch
177 Nachtigall e.V. Oststr. 121 04317 Leipzig-Crottendorf
178 Naturfreunde e.V., Liebertwolkwitz Störmthaler Str. 60 04288 Leipzig-Liebertwolkwitz
179 Naturheilkunde Eutritzsch e.V. Delitzscher Str.129 04129 Leipzig-Eutritzsch
180 Naturheilkunde Gohlis e.V. Möckernscher Weg 1 04158 Leipzig-Wiederitzsch
181 Naturheilverein Leipzig III e.V. Saalfelder Str. 80 04179 Leipzig-Neulindenau
182 Neu Gohlis e.V. Braunschweiger Str. 35 04157 Leipzig-Gohlis-Nord
183 Neu Wiesengrund e.V. Theklaer Str. 105 04349 Leipzig-Thekla
184 Neu-Brasilien e.V. Diezmannstr. 56 04207 Leipzig-Kleinzschocher
185 Neue Scholle e.V. Wölkauer Weg 04129 Leipzig-Eutritzsch
186 Neue Welt e.V. Engelsd. Str.92 A 04316 Leipzig-Mölkau
187 Neuer Weg e.V. Heuweg 8 04155 Leipzig-Möckern
188 Neues Leben e.V. Pommernstr. 57 04318 Leipzig-Stötteritz
189 Neuland West e.V. Saarländer Str. 27 04179 Leipzig-Neulindenau
190 Neu-Lindenau e.V. Saalfelder Str. 70 04179 Leipzig-Neulindenau
191 Nordostvorstadt e.V. Adenauerallee 20 04347 Leipzig-Schönefeld-Ost
192 Nordstern e.V. Friedrichshafner Str. 50 04357 Leipzig-Mockau-Süd
193 Nordvorstadt e.V. Kickerlingsberg 9 A 04105 Leipzig-Zentrum-NW
194 Ostecke e.V. Macherner Str. 20 04318 Leipzig-Sellerhausen
195 Ostende e.V. Elisabeth-Schumacher-Str. 60 04328 Leipzig-Paunsdorf
196 Osthöhe e.V. Pommernstr. 79 04318 Leipzig-Stötteritz
197 Ostvorstadt e.V. Holsteinstr. 46 04317 Leipzig-Thonberg
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198 Paradies Leipzig e.V. Gontardweg 46 04357 Leipzig-Mockau-Süd
199 Park Meusdorf e.V. Jack-London-Weg 04289 Leipzig-Meusdorf
200 Pflaumenallee e.V. Pflaumenallee 4 04318 Leipzig-Crottendorf
201 Phönix 1894 e.V. Hauschildstr. 10 04177 Leipzig-Altlindenau
202 Pistorisstraße e.V. Pistorisstr. 67 04229 Leipzig-Schleußig
203 Portitz e.V. Tauchaer Str. 271 04349 Leipzig-Portitz
204 Priessnitz-Morgenröte e.V. Prießnitzstr. 1 04179 Leipzig-Leutzsch
205 Probstheida e.V. Zum Förderturm 85 04279 Leipzig-Probstheida
206 Quecke e.V. Hauschildstr. 9 04177 Leipzig-Altlindenau
207 Reichsbahn Anger e.V. Zweinaundorfer Str. 65 A 04318 Leipzig-Crottendorf
208 Reichsbahn Connewitz e.V. A.-Nitzschke-Str. 41 04277 Leipzig-Marienbrunn
209 Reichsbahn Kleingärtner Engelsdorf /Paunsdorf e.V. Geithainer Str. 24 04328 Leipzig-Stünz
210 Reichsbahn Lindenthal e.V. Wahrener Str. 2 a 04158 Leipzig-Lindenthal
211 Rietzschkenaue e.V. Bernhardstr. 91 04318 Leipzig-Sellerhausen
212 Rose e.V. Theodor-Heuss-Str. 04328 Leipzig-Paunsdorf
213 Rosenaue e.V. Bernhardstr. 94 04315 Leipzig-Crottendorf
214 Russenstraße e.V. Russenstr. 186 04289 Leipzig-Probstheida
215 Sachsenland e.V. Seebenischer Str. 04249 Leipzig-Großzschocher
216 Sandgrubenidyll e.V. Erich-Thiele-Str. 19A 04158 Leipzig-Lindenthal
217 Schönauer Lachen e.V. Schönauer Lachen 1 04205 Leipzig-Schönau
218 Schöne Heimat e.V. Leostr. 17 04347 Leipzig-Schönefeld
219 Schreber Hauschild e.V. Georg-Schumann-Str.144A 04155 Leipzig-Möckern
220 Schreberverein Leipzig-Lindenau  e.V. (Friesengärten) Friesenstr. 17 04177 Leipzig-Altlindenau
221 Schwylst e.V. Brehmestraße 12 04179 Leipzig-Leutzsch
222 Seehausen e.V. Bergweg 8 04448 Leipzig-Seehausen
223 Seehausener Straße e.V. Göteborger Str.81 04349 Leipzig-Thekla
224 Seilbahn e.V. Max-Liebermann-Str. 91-93 04157 Leipzig-Gohlis-Nord
225 Selbsthilfe 316 e.V. L.-Hupfeld Str. 23 B 04178 Leipzig-B.-Ehrenb.
226 Siegismund e.V. Ph.-Rosenthal-Str. 51 b 04103 Leipzig-Thonberg
227 Sommerfreude e.V. Ludwig-Jahn-Str. 7 04178 Leipzig-B.-Ehrenb.
228 Sommerheim e.V. Antonienstr. 63 04229 Leipzig-Kleinzschocher
229 Sommerland Lausen e.V. Zschochersche Allee 76 04420 Leipzig-Lausen
230 Sommerwind e.V. Geithainer Str. 10 04328 Leipzig-Stünz
231 Sonnenglück e.V. Bernhardstr. 90 04315 Leipzig-Volkmarsdorf
232 Sparte 73 e.V., Baalsdorf Am hohen Graben 26 04316 Leipzig-Baalsdorf
233 Springersche Gärten e.V. An der Brauerei 33 04288 Leipzig-Liebertwolkwitz
234 Stahmeln 209 e.V. Stahmelner Str. 180 04159 Leipzig-Stahmeln
235 Stahmeln Süd e.V. Aue 54 04159 Leipzig-Stahmeln
236 Sternhöhe Wahren e.V. Christoph-Probst-Str. 38 04159 Leipzig-Möckern
237 Stünzer Blick e.V. Zweenfurther Str. 2B 04318 Leipzig-Sellerhausen
238 Stünzer Hain e.V. Stünz-Mölkauer-Weg 1 04318 Leipzig-Stünz
239 Stünzer Höhe e.V. Geithainer Str. 04318 Leipzig-Stünz
240 Südgärten e.V. Schönauer Str. 100 04249 Leipzig-Großzschocher
241 Südvorstadt e.V. Schleußiger Weg 2 04275 Leipzig-Südvorstadt
242 Theklaer Höhe e.V. Darwinstr. 2 04349 Leipzig-Thekla
243 Tiefland e.V. An den Tierkliniken 50 04103 Leipzig-Zentrum-SO
244 Trommelholz e.V. Am Viadukt 56 04159 Leipzig-Wahren
245 Tunnelwiese e.V. Bernhardstr. 96 04315 Leipzig-Sellerhausen
246 Verein für naturgemäße Gesundheitspflege e.V. Kurt-Kresse-Str. 33 04229 Leipzig-Kleinzschocher
247 Vergißmeinnicht e.V. Dieskaustr. 122 04249 Leipzig-Großzschocher
248 Volksgarten e.V. Torgauer Str.104 04318 Leipzig-Sellerhausen
249 Volksgesundung e.V. Heinrothstr. 22 04155 Leipzig-Gohlis-Süd
250 Volkshain Anger e.V. T.-Neubauer-Str.104 04318 Leipzig-Crottendorf
251 Volkshain Stünz e.V. Stünz-Mölkauer-Weg 46A 04318 Leipzig-Stünz
252 Vorwärts e.V. Zum Leutzscher Holz 21 04178 Leipzig-B.-Ehrenb.
253 Wahren 1901 e.V. Stammerstr. 13 04159 Leipzig-Wahren
254 Waldessaum e.V. Zum Wäldchen 15 04329 Leipzig-Paunsdorf
255 Waldfrieden e.V. Küchenholzallee 1A 04249 Leipzig-Großzschocher
256 Waldidyll e.V. Threnaer Str. 19 04277 Leipzig-Connewitz
257 Waldluft e.V. Friesenstr. 90 04177 Leipzig-Leutzsch
258 Wanderer e.V. Herloßsohnstr. 39 04155 Leipzig-Gohlis-Süd
259 Westendgärten e.V. Demmeringstr. 102 04179 Leipzig-Leutzsch
260 Westgohliser Gartenkolonie e.V. Herloßsohnstr. 42 A 04155 Leipzig-Gohlis-Süd
261 Wettinbrücke e.V. Am Luppedeich 2 04159 Leipzig-Möckern
262 Wiesenweg Thekla e.V. Binsengrund 33 04349 Leipzig-Thekla
263 Windorf e.V. Wingertgasse 3 04249 Leipzig-Windorf
264 Wochenend e.V. Baalsdorfer Str. 04288 Leipzig-Holzhausen
265 Wodanstraße e.V. Cleudner Str. 85 04349 Leipzig-Thekla
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266 Zum Bienitz e.V. Miltitzer Str. 16 04178 Leipzig-Burghausen
267 Zum Hasen e.V. Nimrodstraße 10 04249 Leipzig-Knauthain
268 Zum Kirchblick e.V. Hirschfelder Str. 04319 Leipzig-Engelsdorf
269 Zum Parthengrund e.V. Alte Hohe Str. 4 04357 Leipzig-Mockau-Nord
270 Zum Stausee e.V. Seumestr. 212 04249 Leipzig-Knauthain
271 Zur Bahn e.V. Miltitzer Str. 75 04205 Leipzig-Miltitz
272 Zur Ecke e.V., Baalsdorf Brandiser Str. 04316 Leipzig-Baalsdorf
273 Zur kleinen Birke e.V. Stammerstr. 2 04159 Leipzig-Wahren
274 Zur Schlippe e.V. Dieskaustr. 377 D 04249 Leipzig-Großzschocher
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