Ehemalige Konsumverkaufseinrichtung Jupiterstraße
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-F-00248-AW-01
Datum: 2019-11-04
Vorlagenart: schriftliche Antwort zur Anfrage

1/4
 
 
 
 
schriftliche Antwort zur Anfrage Nr. VII-F-00248-AW-01 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
 
Betreff: 
Ehemalige Konsumverkaufseinrichtung Jupiterstraße 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung   schriftliche Beantwortung 
 
 
 
1. Wer ist der derzeitige Eigentümer der ehemaligen Kon-
sumverkaufseinrichtung in der Jupiterstraße? 
Eigentümer des Flurstücks ist die Konsumgenossenschaft Leip-
zig eG. 
 
2. Welche Übertragungsabsichten an andere Eigentümer 
und/oder an die Stadt sind der Stadtverwaltung be-
kannt? 
Entsprechend mündlicher Aussagen betreibt das Unternehmen 
auch nach der 2017 erfolgten Schließung der Verkaufseinrich-
tung die Immobile in Eigennutzung (Lager). Der Stadt Leipzig 
sind keine Verkaufsabsichten bekannt. 
 
3. Welche städtebauliche Entwicklung plant die Stadtver-
waltung am Standort und im Umfeld der Jupiterstra-
ße? 
Mit Blick auf die relevanten statistischen Parameter ist zu kon-
statieren, dass das Zentrum an der Jupiterstraße in den vergan-
genen Jahren eine nicht gewünschte Entwicklung genommen 
hat und gegenwärtig einen unübersehbaren Sanierungsstau 
2/4
und diverse Leerstände aufweist. Im Zusammenhang mit der 
Standortaufgabe des Konsum Marktes an der Jupiterstraße hat 
sich zudem die Angebotssituation für die Anwohner weiter ver-
schlechtert.  
 
Die konzeptionelle Entwicklungsstrategie, welche die Richt-
schnur des verwaltungsseitigen Handelns abbildet, ist im 2018 
durch den Stadtrat beschlossenen Integrierten Stadtteilentwick-
lungskonzept Leipzig Grünau 2030 hinterlegt. Besagtes Kon-
zept definiert spezifische Handlungsfelder für die einzelnen 
Ortsteile und leitet daraus Maßnahmen ab. Im Hinblick auf die 
konkrete Situation im Zentrum Jupiterstraße ist in diesem Zu-
sammenhang insbesondere das BIWAQ-Projekt hervorzuhe-
ben, welches die oben skizzierte Problemlage mit aufgreift und 
aktuell erste Ansätze entwickelt, um ihr zu begegnen. 
 
Ziel des aus Mitteln des ESF-Bundesprogramms geförderten 
BIWAQ-Projektes ist es zum einen, Unterstützungsangebote für 
ansässige kleine Unternehmen und arbeitsuchende Stadtteilbe-
wohner/-innen zu unterbreiten und zum anderen, die strukturell 
geschwächten Quartierszentren im Soziale-Stadt-Gebiet 
Grünau zu profilieren. Dafür wurde durch das Amt für Woh-
nungsbau und Stadterneuerung Anfang des Jahres eine Beauf-
tragung zur Erarbeitung einer Standortkonzeption ausgeschrie-
ben. Als erster Arbeitsschritt wurden die ansässigen Unterneh-
men wie auch Eigentümer aus dem Zentrum Jupiterstraße ein-
bezogen, um ihre Bedarfe und Ziele zu eruieren. Weiterhin wer-
den mittelfristig zwei Standortworkshops durchgeführt, in denen 
gemeinsam mit Nutzern und Eigentümern Ideen zu Perspekti-
ven für das Zentrum ausgetauscht, diskutiert und weiterentwi-
ckelt werden sollen. Ferner soll die Entwicklung des Zentrums 
Jupiterstraße auch in einem ämterübergreifenden Gremium ver-
waltungsintern diskutiert werden. 
 
3/4
Im Umfeld des Zentrums sind umfangreiche Maßnahmen zur 
Aufwertung der Bildungsinfrastruktur geplant. So sind mit dem 
im Arbeitsprogramm der Stadt Leipzig verankerten Ausbau des 
Schulstandortes um das Max-Klinger-Gymnasium zum Campus 
Grünau die bislang größten Einzelinvestitionen der Stadt Leip-
zig in die Schul-Infrastruktur verbunden. Insbesondere durch 
die Öffnung der Schulen zum Stadtteil (z.B. für öffentliche Bera-
tungsangebote, kulturelle Angebote oder für sportliche Aktivitä-
ten) werden positive Wechselwirkungen zum Zentrum Jupiter-
straße erwartet. Auch der mittel- bis langfristig geplante Neubau 
einer 3-4 zügigen Grundschule an der Uranusstraße / Kometen-
weg wird aufgrund der räumlichen Nähe zum Zentrum perspek-
tivisch maßgeblich zur Belebung des selbigen beitragen. 
 
4. Welche Möglichkeiten sieht die Stadtverwaltung, an 
diesem Standort eine Nahversorgung für die Anwoh-
nerinnen und Anwohner zu sichern? 
Auf die konkrete Investitionsentscheidung von Lebensmittelket-
ten hat die Stadt Leipzig keinen direkten Einfluss. Die Stadt 
schafft durch den „Stadtentwicklungsplan Zentren“ aber Rah-
menbedingungen für die Ansiedlung von Vorhaben im Handels-
bereich und beeinflusst somit indirekt deren Standortwahl.  
 
In der aktuellen Fassung des STEP Zentren von 2016 wurde 
der Standort Jupiterstraße erneut als D-Zentrum ausgewiesen 
und ist somit Vorrangstandort für Neubauten und Erweiterun-
gen von Handelsbetrieben. Dies sichert Unternehmen einen 
größeren Gestaltungsspielraum als an anderen Standorten im 
Stadtgebiet zu. Gleichzeitig schafft es Investitionssicherheit und 
erhöht somit die Chancen für weitere Investitionen in den Ge-
bäudebestand durch die privaten Eigentümer – beispielsweise 
am Jupiter-Zentrum. Derzeit wird die Nahversorgung durch ei-
nen Discountmarkt im Zentrum sowie durch drei weitere Le-
4/4
bensmittelmärkte (zwei Discounter, ein Verbrauchermarkt) in 
den Randbereichen des WK 7 gewährleistet. 
 
Bereits heute weist die Stadtverwaltung Handelsunternehmen 
bei laufenden Abstimmungsgesprächen regelmäßig auf den 
Standort Jupiterstraße hin und wird dies auch weiterhin tun. 
Auch mit der Firma Konsum ist die Stadtverwaltung Leipzig 
diesbezüglich in laufenden Gesprächen. Handelsunternehmen 
wie Konsum prüfen generell in regelmäßigen Abständen die ei-
genen leerstehenden Bestandsstandorte hinsichtlich einer Re-
aktivierungsmöglichkeit. Grundvoraussetzung ist hierfür jedoch 
eine signifikante Verbesserung der Standortrahmenbedingun-
gen im Hinblick auf die (aktivierbare) Mantelbevölkerung und 
die einzelhandelsrelevante Kaufkraft.