Sanierungsgebiet "Leipzig/Connewitz-Biedermannstraße", Änderung der Sanierungsziele
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-02459
Datum: 2021-03-23
Vorlagenart: Beschlussvorlage

1/8
 
Ratsversammlung 
 
 
Beschlussvorlage Nr. VII-DS-02459 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
 
Betreff: 
Sanierungsgebiet "Leipzig/Connewitz-Biedermannstraße", Änderung der 
Sanierungsziele 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
DB OBM - Vorabstimmung   Vorberatung 
Dienstberatung des Oberbürgermeisters   Bestätigung 
SBB Süd   Anhörung 
FA Stadtentwicklung und Bau   Vorberatung 
Ratsversammlung  31.03.2021 Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
Für die Flurstücke 291, 293/1, 293/2, 294, 294a und 294b der Gemarkung Connewitz 
(Freifläche im Kreuzungsbereich der Wolfgang-Heinze-Straße und Biedermannstraße südlich 
des Connewitzer Kreuzes) wird als Sanierungsziel eine öffentliche Grünfläche ausgewiesen. 
 
Räumlicher Bezug: 
 
Stadtbezirk: Süd 
Ortsteil: Connewitz 
 
Zusammenfassung: 
 
Anlass der Vorlage:  
 
 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss    Verwaltungshandeln 
 Sonstiges: 
 
Als Sanierungsziel wird für die bestehende Freifläche im Kreuzungsbereich von Wolfgang-
Heinze-Straße und Biedermannstraße südlich des Connewitzer Kreuzes künftig eine 
öffentliche Grünfläche vorgeschlagen. Die dort bestehende öffentliche Grünfläche mit 
aufstehendem Streetballplatz soll erhalten und um das Grundstück, Flurstück 294, Gemarkung 
Connewitz, erweitert werden. Zeitgleich soll mit einer separaten Beschlussvorlage der 
Aufstellungsbeschluss für ein Bauleitplanverfahren gefasst werden. 
 
  

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Finanzielle Auswirkungen  
nein  
wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  
nein  
ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  
nein  
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  
nein  
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen     
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  
nein  
wenn ja, 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
 
Steuerrechtliche Prüfung  
nein  
wenn, ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG  
nein  
ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des 
Sachverhalts  
Umsatzsteuerpflicht der Leistung  
nein  
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen  
ja   
Nein, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
 
Auswirkungen auf den Stellenplan  
Ja  
Nein 
Beantragte Stellenerweiterung:     Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
 
  
3/8
Hintergrund zum Beschlussvorschlag:  
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?  
 
 
2030 - Leipzig wächst nachhaltig! 
Ziele und Handlungsschwerpunkte 
 
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität: 
 Balance zwischen 
Verdichtung und 
Freiraum 
 Qualität im öffentlichen 
Raum und in der 
Baukultur 
 Nachhaltige Mobilität 
 Vorsorgende Klima- und 
Energiestrategie 
 Erhalt und Verbesserung 
der Umweltqualität 
 Quartiersnahe Kultur-, 
Sport- und Freiraum-
angebote 
Leipzig besteht im 
Wettbewerb: 
 Positive Rahmen-
bedingungen für qualifizierte 
Arbeitsplätze 
 Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte 
 Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur 
 Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschaftsmanagement 
 Leistungsfähige technische 
Infrastruktur 
 Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft 
 
Leipzig schafft soziale 
Stabilität: 
 Chancengerechtigkeit in 
der inklusiven Stadt 
 Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung 
 Bezahlbares Wohnen 
 Zukunftsorientierte Kita- 
und Schulangebote 
 Lebenslanges Lernen 
 Sichere Stadt 
 
 
 
  
 
Akteure: 
 Bürgerstadt 
 Region 
 Stadtrat 
 Kommunalwirtschaft 
 Verwaltung 
 
Leipzig stärkt seine 
Internationalität: 
 Weltoffene Stadt 
 Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft 
 Interdisziplinäre 
Wissenschaft und 
exzellente Forschung 
 Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort 
 Imageprägende 
Großveranstaltungen 
 Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln 
 
Sonstige Ziele: >beim Ausfüllen bitte überschreiben: max. 60 Zeichen ohne Leerzeichen 
 
 trifft nicht zu  
 
 
  
4/8
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage  
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur -wandelanpassung) 
  
      
  
  Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff)  
keine / Aussage nicht 
möglich  
erneuerbar 
 
fossil 
  Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch  
Aussage nicht möglich 
 
ja 
 
nein 
  Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen)   
Aussage nicht möglich 
 
ja 
 
nein 
  Mindert die Auswirkungen des Klima-
wandels (u. a. Entsiegelung, Regen-
wassermanagement) 
 
Aussage nicht möglich 
 
ja 
 
nein 
  
      
  
  Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz  
ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer  
nein 
  
      
  
  Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung  
ja (Prüfschema endet hier.) 
      
     
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. leipzig.de) 
  
                          
ja  
 nein (Begründung s. Abwägungsprozess)  
 nicht berührt (Prüfschema endet hier.) 
                
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz 
  
      
  
  
 
 Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________ 
  
  
 liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: ________________________ 
  
   
wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss) 
    
 
 
 
Beschreibung des Abwägungsprozesses:  
 
Nicht erforderlich  
 
I. Eilbedürftigkeitsbegründung 
 
Der Geltungsbereich der Änderung / Konkretisierung der Sanierungsziele umfasst auch das 
sich im Privateigentum befindende Flurstück 94, Gemarkung Connewitz. Für dieses Flurstück 
wird am 6.5.2021 ein Zwangsversteigerungsverfahren durchgeführt. Geltungsbereich und 
Inhalt der Sanierungszieländerung entsprechen im Wesentlichen denjenigen des 
Bebauungsplans Nr. 464 „Freifläche am Connewitzer Kreuz“, dessen Aufstellung zeitlich 
nachfolgend beschlossen werden soll.  Mit der Beschlussfassung in der Ratsversammlung am 
31.3.2021 soll sichergestellt werden, dass zum einen die Änderung der Sanierungsziele 
rechtzeitig vor dem Versteigerungstermin beschlossen sind und der Aufstellungsbeschluss 
rechtzeitig öffentlich bekanntgemacht werden kann.  
 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit  
 
Nicht erforderlich 
 
III.  Strategische Ziele 
 
Das Plangebiet befindet sich im Ortsteil Connewitz und in keinem fachübergreifenden 
Schwerpunktgebiet des INSEK. Connewitz ist in der Ortsteilstrategie des INSEK der 
Raumkategorie „Wachstum jetzt gestalten“ zugeordnet. Diese Gebiete bedürfen einer 
abgestimmten Flächenstrategie, die – über die Aktivierung von Wohnungsbaustandorten 
5/8
hinaus – ein hohes Augenmerk auf eine ausgewogene Nutzungsmischung und auf die 
Sicherung, Entwicklung und Vernetzung von Freiräumen legt. 
 
Die Änderung der Sanierungsziele unterstützt insbesondere das strategische Ziel „Leipzig 
setzt auf Lebensqualität“, indem mit dem hier beabsichtigten Schutz der vorhandenen 
Freifläche und deren angestrebter Erweiterung die Balance zwischen Verdichtung und 
Freiraum in dem Areal rund um das Connewitzer Kreuz und im Sanierungsgebiet 
„Leipzig/Connewitz-Biedermannstraße“ verbessert wird. Zugleich wird die Umsetzung des 
Ziels durch die Schaffung und Ausweitung von quartiersnahen Kultur-, Sport- und 
Freiraumangeboten beschleunigt. 
 
IV. Sachverhalt 
1. Anlass 
 
Das Grundstück, Flurstück 294, Gemarkung Connewitz, grenzt nördlich unmittelbar an die 
bestehende städtische Grünfläche mit aufstehendem Streetballplatz am Connewitzer Kreuz 
an. Dieses Grundstück soll versteigert werden. Ein freihändiger Erwerb durch die Stadt Leipzig 
ist mehrfach gescheitert. Um die angestrebte Erweiterung der öffentlichen Grünfläche zu 
ermöglichen, bedürfen die zuletzt 1999 konkretisierten Sanierungsziele für das 
Sanierungsgebiet „Leipzig/Connewitz-Biedermannstraße“ einer grundstückbezogenen 
Konkretisierung bzw. Änderung im Bereich Biedermannstraße / Wolfgang-Heinze-Straße. 
Parallel zur Änderung der Sanierungsziele soll ein Aufstellungsbeschluss für einen 
Bebauungsplan mit entsprechender Zielsetzung gefasst werden.  
Sollte es der Stadt Leipzig nicht gelingen, das Grundstück im Wege der anstehenden 
Zwangsversteigerung zu erwerben, steht zu befürchten, dass durch einen Erwerber die 
Bebauung dieses Flurstücks angestrebt wird. Eine Bebauung wäre sanierungsrechtlich auf der 
Grundlage der Sanierungsziele aus dem Jahr 1999 und planungsrechtlich gem. § 34 BauGB 
zulässig. Die Änderung der Sanierungsziele dient deswegen auch dazu, während des 
Aufstellungsverfahrens eines Bebauungsplans, Vorhaben und Rechtsvorgänge nach den §§ 
144, 145 BauGB versagen zu können, da Planungssicherungsinstrumente nach §§ 14 und 15 
BauGB (Veränderungssperre, Zurückstellung von Baugesuchen) in einem Sanierungsgebiet 
nicht zur Verfügung stehen.  Neben der Sicherung und Erweiterung der Freiraumangebote soll 
gleichzeitig auch eine mögliche städtebauliche Fehlentwicklung vermieden werden. 
 
 
 
2. Beschreibung der Maßnahme 
 
Das Plangebiet liegt innerhalb des Sanierungsgebietes „Leipzig/Connewitz-
Biedermannstraße“. Die Sanierungssatzung wurde 1990 durch den Stadtrat beschlossen. 
1999 wurde das fortgeschriebene und konkretisierte Sanierungskonzept (RB-1513/99 vom 
24.02.1999) durch den Stadtrat bestätigt. Im diesbezüglichen Sanierungszielplan ist das 
Plangebiet als städtebaulicher Neuordnungsbereich ausgewiesen. Innerhalb dessen sollte die 
ehemals vorhandene Blockrandstruktur wiedererrichtet werden. Im Sanierungskonzept wurde 
dazu ausgeführt: „Eine wesentliche Verbesserung der stadtprägenden Bebauung ist im 
Bereich des Connewitzer Kreuzes (Quartier 1) zu erzielen. Dabei ist auf eine zukünftige 
Gesamtkonzeption für den Bereich Connewitzer Kreuz Rücksicht zu nehmen. Eine 
geschlossene Gesamtbebauung der fünf noch unbebauten bzw. ruinösen Grundstücke ist zu 
favorisieren. Eine Mischnutzung mit Gewerbeeinrichtungen in den unteren Geschossen, 
speziell von Handelseinrichtungen im Erdgeschossbereich soll die Funktion des 
vorgesehenen Stadtteilzentrums stärken.“ 
  
Von dieser Zielstellung ist die Stadt Leipzig abgewichen, da festzustellen war, dass einerseits 
zunächst die damaligen Schrumpfungsprozesse eine Bebauung der Fläche unwahrscheinlich 
werden ließen und anderseits die dann später realisierten Sanierungs- und Neubauvorhaben 
im Ortsteil zu einer Verdrängung vorhandener Freizeitstätten sowie einer ständigen 
Reduzierung vorhandener Freiräume geführt haben. Angesichts der dynamischen 
Entwicklungen in der Stadt Leipzig und in Connewitz sowie damit einhergehender 
6/8
Bauaktivitäten ist ein stärkerer Schutz bestehender wohnnaher Grünflächen und deren 
Erweiterung erforderlich. 
  
In den Jahren 2005 bis 2008 wurden die Flurstücke 294b, 293/2, 294 a und 293/1 durch den 
von der Stadt Leipzig eingesetzten Sanierungsträger, die Deutsche Stadt- und 
Grundstücksgesellschaft mbH (DSK), mit Städtebaufördermitteln Rahmen der städtebaulichen 
Sanierungsmaßnahme „Leipzig/Connewitz-Biedermannstraße“ erworben. Das Flurstück 291 
befand sich bereits im Eigentum der Stadt Leipzig. 2011 hat die Stadt Leipzig die Flächen mit 
Ausnahme des im privaten Eigentum befindlichen Flurstücks 294 in der noch heute vorhanden 
Weise als öffentliche Grünfläche gestaltet und 2014 den aufstehenden Streetballplatz errichtet. 
Grundlage hierfür war u.a. ein Beschluss des Stadtrates vom 28.10.2009 zur Errichtung einer 
Streetballanlage an eben dieser Stelle (RBIV-1743/09). Die Baumaßnahmen erfolgten ebenso 
im Rahmen der städtebaulichen Sanierungsmaßnahme und wurden ebenfalls aus 
Städtebaufördermitteln finanziert. Mit der Anlage der Grünfläche wurde das Sanierungsziel 
des Erhalts und der Herstellung von Grünflächen verfolgt. Unter Punkt 5 der Sanierungsziele 
aus dem Jahr 1999 wurde ausgeführt: „Ziel ist die Aufwertung des Wohnumfeldes durch 
Maßnahmen der Freiraumgestaltung sowohl hinsichtlich der Nutzbarkeit durch die Bewohner 
als auch der stadtökologischen Funktionen. Insgesamt soll eine absolute Erweiterung des 
Anteils stadtökologisch wirksamer Grün- und Freiflächen und die Vernetzung der Potentiale 
erreicht werden.“ 
 
Mit der Anlage der Grünfläche mit aufstehendem Streetballplatz wurde gerade für die jüngere 
Bevölkerung im Sanierungsgebiet ein identitätsstiftender Treffpunkt an geeigneter Stelle 
geschaffen. Die Stadt als Grundstückseigentümerin der Grünfläche hat es dauerhaft 
aufgegeben, auf diesen Grundstücken eine Bebauung vorzunehmen. Hieraus haben sich 
zwangsläufig städtebauliche Folgewirkungen bezogen auf das nicht bebaute 
Nachbargrundstück an der Connewitzer Spitze ergeben.  
 
Die Stadt ist zur Umsetzung des Sanierungsziels des Erhalts und der Erweiterung von 
Grünflächen auch privatrechtlich tätig geworden und hat versucht das Nachbargrundstück, 
Flurstück 294, freihändig zu erwerben. Die Vertragsverhandlungen verliefen nicht erfolgreich. 
Nach dem endgültigen Scheitern der Vertragsverhandlungen war es daher erforderlich, die 
Sanierungsziele zu konkretisieren bzw. zu ändern. Die Änderung der Sanierungsziele dient 
dazu, den städtebaulichen Ist-Zustand im Hinblick auf die bestehende Grünfläche 
festzuschreiben und hiermit das allgemeine Sanierungsziel des Erhalts und der Schaffung von 
Grün- und Freiflächen grundstücksbezogen zu konkretisieren.  
Als unmittelbare Folge der Umsetzung des allgemeinen in ein konkretes Sanierungsziel war 
auch das nicht mit aufstehenden Bauwerken genutzte Nachbargrundstück, Flurstück 294, 
Gemarkung Connewitz, in den Blick zu nehmen und unter städtebaulichen und 
sanierungsrechtlichen Aspekten zu bewerten. Hierbei spielt eine Rolle, dass das Grundstück 
unter Beachtung der bestehenden Grünfläche und seiner konkreten Verortung im 
Kreuzungsbereich der Wolfgang-Heinze-Straße / Biedermannstraße nunmehr eine isolierte 
Position einnimmt und von der bestehenden und auch künftigen Bebauung entlang der 
Biedermannstraße und der Wolfgang-Heinze-Straße abgehängt ist. Diese Positionierung 
wurde einer umfänglichen städtebaulichen Bewertung zu unterzogen. So ist bei der 
Festsetzung von Sanierungszielen als öffentlicher Belang auch einzustellen, dass durch die 
Formulierung von Sanierungszielen oder die Durchführung einer Sanierungsmaßnahme kein 
städtebaulicher Missstand generiert werden darf. Hieraus ergibt sich, dass das 
Nachbargrundstück nicht nur aufgrund des öffentlichen Interesses an einer Erweiterung der 
Grünfläche, sondern auch deshalb in die Änderung der Sanierungsziele einzubeziehen war, 
damit nicht durch eine ggf. nachfolgende singuläre Bebauung, die unter städtebaulichen 
Gesichtspunkten nicht begründbar oder zu rechtfertigen ist, ein städtebaulich nicht tragbarer 
Zustand entsteht. 
 
Bei der Änderung der Sanierungsziele wurden die betroffenen privaten und öffentlichen 
Interessen ermittelt. Hierbei wurde als privates Interesse des Grundstückseigentümers 
eingestellt, dass der aktuelle baurechtliche Zustand beibehalten wird. Dem wurde das 
öffentliche Interesse an der Erweiterung der bestehenden Grünfläche sowie die Vermeidung 
7/8
städtebaulich nicht tragbarer Verhältnisse gegenübergestellt. Das öffentliche Interesse an der 
Erweiterung der Grünfläche wurde mit dem privaten Interesse an der Beibehaltung des 
baurechtlichen Zustands abgewogen. 
 
Hierbei wurde auch die weitere Umsetzung der Sanierungsziele durch ein nachfolgendes 
Bebauungsplanverfahren in den Blick genommen. Die Änderung der Sanierungsziele ist – 
ebenso wie eine nachfolgende Bebauungsplanung – zur Verwirklichung der vg. 
Sanierungsziele sinnvoll und vernünftigerweise geboten. Es ist außerdem ein legitimes Ziel, 
zu vermeiden, dass im Zuge bereits durchgeführter Sanierungsmaßnahmen, die der 
Umsetzung der städtebaulichen Zielvorstellung des Schaffens und des Erhalts von 
Grünflächen dienten, städtebaulich nicht zu billigende Nutzungsverhältnisse entstehen bzw. 
verbleiben. Deswegen ist es vorliegend in diesem Zusammenhang auch geboten, 
städtebaulich nicht wünschenswerte Bauvorhaben auf dem der bestehenden Grünfläche 
benachbarten Grundstück zu verhindern. Bei dieser Beurteilung wurde sowohl die derzeitig 
mögliche Grundstücksausnutzung betrachtet, die durch eine straßenseitig grenzständige, 
viergeschossige Bebauung vorgeprägt ist.  Alternativ wurde überlegt, ob eine „Herabzonung“ 
der Bebaubarkeit sinnvoll wäre. Dies war zu verneinen, da dies dem seit Jahren - zunächst 
auch privatrechtlich – verfolgten Ziel der grundstücksbezogenen Konkretisierung der vg. 
Sanierungsziele widerspricht. Zum anderen war festzustellen, dass eine Bebauung in einem 
reduzierten Nutzungsumfang, ebenso wie in dem derzeit zulässigen Nutzungsumfang, 
städtebaulich erheblich störend und nicht nachvollziehbar wäre. 
In die Abwägung wurde zudem eingestellt, dass das Grundstück nicht mit Bauwerken 
bestanden ist und zumindest innerhalb der letzten zehn Jahre keine Bauwilligkeit des 
Grundstückseigentümers durch Einleitung eines baurechtlichen Verfahrens zu verzeichnen 
war.  
 
Es wird bei der Abwägung nicht verkannt, dass dem Grundstückseigentümer nach der 
Änderung der Sanierungsziele keine nennenswerte Privatnützigkeit des Eigentums mehr 
verbleibt. Für diesen Fall hat der Gesetzgeber vorgesehen, dass dem Grundstückseigentümer 
ein Anspruch auf Übernahme zusteht. Nach § 145 Abs. 5 BauGB kann der Eigentümer von 
der Gemeinde die Übernahme des Grundstücks verlangen, wenn und soweit es ihm mit 
Rücksicht auf die Durchführung der Sanierung wirtschaftlich nicht mehr zuzumuten ist, das 
Grundstück zu behalten oder es in der bisherigen oder einer anderen zulässigen Art zu nutzen.  
 
Im Ergebnis der Abwägung wiegen die öffentlich-rechtlichen Belange, die für die Erweiterung 
der Grünfläche sprechen, stärker als der private Belang, die bestehende baurechtliche 
Situation beizubehalten.  
 
 
3. Realisierungs- / Zeithorizont 
 
Mit der Beschlussfassung durch die Ratsversammlung dienen die geänderten 
Sanierungsziele als Beurteilungsgrundlage sanierungsrechtlicher 
Genehmigungsverfahren für Vorhaben und Rechtsvorgänge nach §§ 144, 145 
BauGB. 
 
4. Finanzielle Auswirkungen 
 
Mit dem Beschluss dieser Vorlage sind keine direkten finanziellen Auswirkungen für 
die Stadt Leipzig zu erwarten. Über die bei einem Grunderwerb des Flurstücks 294 
zur Erweiterung der bestehenden Grünfläche zu erwartenden Kosten wird mit einer 
separaten Vorlage entschieden. 
 
5. Auswirkungen auf den Stellenplan 
 
Keine 
 
8/8
6. Bürgerbeteiligung 
 
 bereits erfolgt     geplant     nicht nötig 
 
In einem paralell einzuleitenden Bauleitplanverfahren wird die Öffentlichkeit nach den 
Vorschriften des Baugesetzbuches (vgl. § 3 BauGB) beteiligt. Die 
Bekanntmachungen dazu erfolgen im Leipziger Amtsblatt. Unabhängig davon 
werden die geänderten Sanierungsziele über die lokalen Medien kommuniziert. Bei 
einer zukünftigen Erweiterung der bestehenden Grünfläche werden die Bürger vor 
Ort in den Planungsprozess einbezogen. 
 
7. Besonderheiten  
 
Keine 
 
8. Folgen bei Nichtbeschluss 
 
Die Planungsziele können nicht erreicht werden, da auf der bestehenden 
planungsrechtlichen Grundlage (§ 34 BauGB) und nach den Sanierungszielen aus 
dem Jahr 1999 eine Bebauung grundsätzlich möglich ist.  
 
Anlage: 
Lageplan 
 
 
 
 
 
 
 
294
291
294/b
293/1
293/2
294/a
Kartengrundlage: Amt für 
Geoinformation und Bodenordnung
erstellt: 02/2021 Maßstab 1:750
´
Anlage 1: Lageplan
Sanierungsgebiet
Leipzig-Connewitz,
Biedermannstraße
Legende
Bereich mit Änderung des
Sanierungsziels in öffentliche
Grünbereiche
Gebietsgrenze