Baubeschluss Sporthalle der Alfred Kästner Grundschule, Gartenwinkel 30 - Innere Modernisierung
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-07306
Datum: 2022-07-26
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Dienstberatung des 
Oberbürgermeisters
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-07306
Status: öffentlich
Eingereicht von:
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Dezernat Jugend, Schule und Demokratie
Betreff:
Baubeschluss Sporthalle der Alfred Kästner Grundschule, Gartenwinkel 
30 - Innere Modernisierung
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin
Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters 05.07.2022 Beschlussfassung
FA Stadtentwicklung und Bau Information zur 
Kenntnis
FA Finanzen Information zur 
Kenntnis
FA Jugend, Schule und Demokratie Information zur 
Kenntnis
OR Lindenthal Information zur 
Kenntnis
FA Umwelt, Klima und Ordnung Information zur 
Kenntnis
Beschluss des Oberbürgermeisters vom 05.07.2022:
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gem. Hauptsatzung § 22 (2) Nr. 7 in 
der zur Zeit gültigen Fassung).
2. Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen 999.870 €. Der städtische Anteil beträgt 
999.870 €.
3. Die Auszahlungen für die Maßnahme sind im PSP-Element „GS Alfred-Kästner 
Teilsan.SH“ (7.0002310.700) i.H.v. 968.720 € wie folgt eingeplant:
 
Haushaltsjahr 2022: 250.000 €
Haushaltsjahr 2023: 600.000 €
Haushaltsjahr 2024: 118.720 €.
 
Die Auszahlungen 2023ff werden zur Haushaltsplanung 2023/24 entsprechend den 
Vorgaben der Methodikvorlage prioritär durch das Fachamt angemeldet.
4. Der in 2022 im Ergebnishaushalt im Budget 40_UH2 im PSP-Element „Alfred-
Kästner-Schule“ (1.100.21.1.1.01.58) veranschlagte Planansatz i.H.v. 175.000 € wird 
nach § 79 (1) SächsGemO in den Finanzhaushalt auf das PSP-Element „GS Alfred-
Kästner Teilsan.SH“ (7.0002310.700) übertragen.
5. Für die Maßnahme im PSP-Element „GS Alfred-Kästner Teilsan.SH“ (7.0002310.700) 
sind folgende Verpflichtungsermächtigungen (VE) geplant:
 
VE 2022, kassenwirksam 2023:                      300.000 €
VE 2023, kassenwirksam 2024:                      100.000 €
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Die Deckung in 2022 erfolgt über die Inanspruchnahme der gegenseitigen 
Deckungsfähigkeit nach § 20 SächsKomHVO aus folgendem PSP-Element:
 
7.0001502     G.-Schumann-Schule als OS    300.000 €
 
Die Verpflichtungsermächtigung 2023 wird zur Haushaltsplanung 2023/24 prioritär 
durch das Fachamt angemeldet.
6. Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung sind im PSP-Element „Alfred-
Kästner-Schule“ (1.100.21.1.1.01.58) i. H. v. 31.150 EUR im Haushaltsjahr 2024 
vorgesehen.
7. Die ab dem Haushaltsjahr 2024 anteilig anfallenden Nutzungskosten i.H.v. 11.536 € 
sowie ab dem Haushaltsjahr 2025 anfallenden Nutzungskosten i.H.v. 19.776 € 
werden innerhalb des Budgets des Fachamtes berücksichtigt.
8. Die Diskussion zur zukünftigen Entwicklung der gesamten sportlichen Infrastruktur in 
Lindenthal wird, ab 2023 beginnend, in die Planungen für das neue „Sportprogramm 
2035“ aufgenommen. 
Das aktuelle Sportprogramm endet am 31.12.2024. In der Erarbeitungsphase des 
neuen Sportprogramms werden dann u.a. auch Gespräche mit den einschlägigen 
Fachausschüssen, dem Ortschaftsrat Lindenthal, ansässigen Vereinen und Schulen 
sowie Einwohnerinnen und Einwohnern des Ortsteils geführt.“
Räumlicher Bezug
04158 Leipzig, Stadtbezirk Nordwest, Ortsteil Lindenthal, LIGIS-ID: 002619 g 001
 
Zusammenfassung
Die Alfred-Kästner-Grundschule befindet sich im Ortsteil Lindenthal. Das 1909 errichtete und 
seit 1992 als Grundschule mit separater Sporthalle genutzte Schulgebäude wird zurzeit mit 
einem neuen Anbau erweitert. 
 
Die Sporthalle ist ein eigenständiger Baukörper und wird mit einem eingeschossigen 
Verbinderbau an die Grundschule angeschlossen. 
 
Anlass der Baumaßnahme sind überfällige Instandsetzungsmaßnahmen im inneren der 
Sporthalle. Unter anderem sind die horizontalen und vertikalen Abdichtungen der Außen-/ 
Innenwände und des Sporthallenbodens verschlissen. Eine neue Aufteilung des Sanitär- und 
Umkleidetraktes unter Beachtung der Barrierefreiheit ist ebenfalls erforderlich. Eine äußere 
Modernisierung der Außenfassade und des Daches unter Beachtung des Denkmalschutzes 
wurde am Gesamtkomplex bereits durchgeführt. Des Weiteren fand eine 
brandschutztechnische Ertüchtigung statt.
 
Die dringend notwendige innere Modernisierung des Gebäudes erfolgt unter Beachtung der 
Auflagen des Denkmalschutzes.
 
Die Ausführung der Modernisierungsmaßnahmen ist ab II. Quartal 2023 geplant.
 
Anlass der Vorlage:   
 
  Rechtliche Vorschriften x  Stadtratsbeschluss   Verwaltungshandeln  
       
  Sonstiges:
 
  
 
 
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Finanzielle Auswirkungen
Finanzielle Auswirkungen  nein x wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein x ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung  nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen  2024 31.150 1.100.21.1.1.01.58
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen
2022
2023
2024
2022
2023
2024
250.000
600.000
118.720
7.0002310.700
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein x wenn ja, nachfolgend angegeben
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
2024
2025 ff.
2024
 
11.536
19.776 1.100.21.1.1.01.58
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen     
    
Steuerrechtliche Prüfung  x nein  wenn ja
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B 
UStG   nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts
Umsatzsteuerpflicht der Leistung   nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen   ja  nein, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
 
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein  wenn ja, nachfolgend angegeben
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau: 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  
 
 
 
 
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Ziele
Hintergrund zum Beschlussvorschlag:
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?
 
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig!
Ziele und Handlungsschwerpunkte
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität
Leipzig besteht im 
Wettbewerb
 Balance zwischen
Verdichtung und Freiraum
 Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze
 Qualität im öffentlichen Raum
und in der Baukultur
 Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte
 Nachhaltige Mobilität
 
 Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur
 Vorsorgende Klima- und
Energiestrategie
 Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management
 Erhalt und Verbesserung der
Umweltqualität
 Leistungsfähige technische 
Infrastruktur
x Quartiersnahe Kultur-, Sport-
und Freiraum-angebote
 
 Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft
Leipzig schafft soziale Stabilität  Wirkung auf Akteure
Leipzig stärkt seine 
Internationalität
x Chancengerechtigkeit in der 
inklusiven Stadt
 Bürgerstadt  Weltoffene Stadt
 Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung
 Region  Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft
 Bezahlbares Wohnen  Stadtrat  Interdisziplinäre 
Wissenschaft und 
exzellente Forschung
x Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote
 Kommunalwirtschaft  Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort
 Lebenslanges Lernen  Verwaltung  Imageprägende 
Großveranstaltungen
 Sichere Stadt    Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln
      
 Sonstige Ziele      
Bei Bedarf überschreiben (max. 50 ZML)
 Trifft nicht zu     
 
 
 
 
 
 
 
 
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Klimawirkung
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur –wandelanpassung)
Eingesetzte Energieträger 
(Strom, Wärme, Brennstoff)  keine / Aussage nicht möglich  erneuerbar x fossil
Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch  Aussage nicht möglich  ja x nein
Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen)  Aussage nicht möglich  ja x nein
Mindert die Auswirkungen des 
Klimawandels (u. a. 
Entsiegelung, Regen-
wassermanagement)
 Aussage nicht möglich  ja x nein
Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz  ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 
5 Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer x nein
Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung x ja (Prüfschema endet hier.)   
 
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. 
leipzig.de)
  ja  nein (Begründung s. 
Abwägungsprozess)  nicht berührt (Prüfschema endet 
hier.)
       
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz
  Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________
  liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: ________________________
  wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss)
   
 
 
Sachverhalt
Beschreibung des Abwägungsprozesses:  
Im Rahmen der Erarbeitung der Vorlage fanden verwaltungsinterne Abstimmungen i.R.d. 
Task Force Schulhausbau und Kita statt.
 
I. Eilbedürftigkeitsbegründung 
Die Notwendigkeit einer eilbedürftigen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben. 
 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit  
Die Notwendigkeit einer nichtöffentlichen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben.
 
III.  Strategische Ziele 
Mit der Maßnahme werden zukunftsorientierte Schul- und Freizeitangebote geschaffen, die 
neben der Sicherung des Leipziger Schulbetriebes (Schulsport) und Freizeitsportangebote 
auch die Chancengleichheit in der inklusiven Stadt fördern. 
 
 
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IV. Sachverhalt 
 
1. Anlass 
Gemäß der vom Stadtrat beschlossenen Fortschreibung des Schulentwicklungsplanes 2019 
(VI-DS-06070-NF-01), ist die Grundschule Alfred Kästner ein langfristig gesicherter 
Grundschulstandort im Leipziger Schulnetz. 
Der Schulentwicklungsplan bildet die Grundlage für die Einordnung von Schulbaumaß-
nahmen in den Haushalt der Stadt Leipzig.
 
1.1 Grundlagen / Beschlüsse
- VI-DS-06070-NF-01 v. 27.06.2019 - Schulentwicklungsplan der Stadt Leipzig - 
Fortschreibung 2019
- VI-HP-03725 einschl. Verwaltungsstandpunkt VI-HP-03725 -VSP-01 v. 23.08.2017 - 
Energetische Sanierung des Bestandsgebäude Grundschule (OR 0044/ 17/18)
 
1.2 Ziel und Entwicklungskonzeption
Die Grundschule Alfred Kästner ist drei-, teilweise zweieinhalbzügig und beherbergt 
gleichzeitig den Hort.
 
1.3 Beschreibung des IST-Zustandes
Ein 1909 erstellter Schulstandort mit Schulgebäude, kleiner Sporthalle und Verbinderbau. 
Am Sporthallengebäude bestehen Schäden am Mauerwerk aufgrund aufsteigender Feuchte. 
Umkleideräume und Sanitärräume haben keine direkte Verbindung. Duschmöglichkeiten 
sind bis auf eine Ausnahme nicht vorhanden. Die behindertengerechte Erschließung der 
Halle ist nicht gegeben.
 
1.4 Ableitung des Bedarfs
An der Sporthalle wurden seit der Erbauung nur Instandhaltungsarbeiten inkl. 
Teilmodernisierungen durchgeführt. Aufgrund der Schädigungen des Mauerwerks durch 
aufsteigende Feuchtigkeit ist der Bedarf der Modernisierung dringend geboten. Das erstellte 
Gutachten zur Untersuchung der Bauwerksabdichtung erdberührter Bauteile gibt dabei 
Sanierungsvorschläge vor. Unter anderem wurde bei der Untersuchung, eine zur 
Erbauungszeit mögliche Konstruktionsvariante, Holzbalkenlage auf bituminös verklebte 
Pappe und Erdreich ausgeführt. Diese Konstruktionsvariante/ Abdichtung entspricht den 
heutigen Anforderungen an eine Bauwerksabdichtung nicht mehr.
Die Modernisierung des Sanitärtraktes ist notwendig, um zeitgemäße und moderne 
Nutzungs-anforderungen, die an eine Sporthalle bestehen, umzusetzen. 
 
1.5 Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme
Die Instandsetzung des Gebäudeinneren ist zur Erhaltung des Gebäudes und zur 
Anpassung an den neuen Anbau dringend notwendig. Ziel der Modernisierung ist die 
Beseitigung der baulichen Mängel.
 
1.6 Alternativlösungen
Zu den Maßnahmen zum Erhalt des Gebäudes gibt es keine Alternative. Sie dienen der 
langfristigen Weiternutzung der Sporthalle. Der Schulstandort mit seiner Sporthalle ist beliebt 
Die Sporthalle ist ein wichtiger Identifikationsort für Lindenthal. Vereine nutzen ebenfalls das 
Gebäude für ihre sportlichen Aktivitäten.
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2. Beschreibung der Maßnahme 
2.1 städtebauliche Einordnung
Der Schulstandort befindet sich in Leipzig Lindenthal. Das Gelände wird für die Grundschule 
mit angeschlossener Sporthalle und den Schulfreiflächen genutzt. Auf dem 
Nachbargrundstück ist eine Kindertageseinrichtung untergebracht.
 
2.2 Erläuterung der Planung
Am Standort Gartenwinkel 30 befindet sich die Alfred-Kästner-Grundschule. Der 
Gebäudekomplex besteht aus der Grundschule und einer kleinen Sporthalle mit 
Verbindungsbau. Ein kurz vor der Fertigstellung befindlicher Anbau mit Klassenzimmern, 
Sanitäranlagen, Aufzugsanlage und Mensa komplettiert den Campus.
In den vergangenen Jahren wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen am 
Gebäudekomplex durchgeführt. Dabei ist die äußere Modernisierung des Schul- und 
Sporthallengebäudes mit Dach- und Fassadensanierung zu benennen. Eine 
Brandschutztechnische Ertüchtigung der Gebäude erfolgte im Jahr 2004. 
Mit der beabsichtigten inneren Modernisierung der Sporthalle sollen die Defizite an diesem 
Gebäudeteil beseitigt werden.
 
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276)
Keine Maßnahmen zum Herrichten und Erschließen
 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276)
Die wesentlichen Merkmale der geplanten inneren Modernisierung der Sporthalle sind:
• Erneuerung der horizontalen Abdichtung an den Außen- und Innenwänden im 
Sägeverfahren (Teilabschnitte im Injektageverfahren) gemäß Sanierungsvorschläge im 
erstellten Feuchtegutachten 
• Abbruch der alten Fußbodenkonstruktion in der Sporthalle und in Teilbereichen des 
Sanitärtraktes 
• Neue Grundleitungen gemäß neuer Grundrissaufteilung und neuen Standorten der 
Sanitärobjekte
• Neue Bodenplatte incl. Abdichtung auf Perimeterdämmung, Sauberkeitsschicht und 
Schotterbett
• Einbau neuer Sportboden in der Sporthalle, neuer Fußbodenaufbau im Sanitärtrakt 
gemäß Anforderung 
• Neue Verglasung der bestehenden Holzfenster um die fehlende Ballwurfsicherheit zu 
realisieren (bisher Netze vor den Fenstern)
• Neue Holzfenster als Ersatz von Glasbausteinen im Bereich Südeingang und 
Verbindungsflur
• Anbau motorischer Antriebe an die vorhandenen Fenster (öffnen der Fenster ohne 
Aufstiegshilfen im Moment nicht möglich), Schaltung zentral im Eingangsbereich der 
Sporthalle
• Außenwände der Sporthalle erhalten Prallwand
• Neue Innenwände werden als Trockenbaukonstruktion ausgeführt
• Innenwände erhalten Putzausbesserung, Spachtelung und Farbanstrich gemäß 
Farbkonzept (Farbkonzept wurde in Abstimmung mit Denkmalsschutz / 
restauratorischer Untersuchung erstellt)
• In Sanitärräumen werden die Wände mit Fliesen belegt
• Sporthallendecke wird mit ballwurfsicheren Akustikplatten belegt
• Deckenflächen erhalten Putzausbesserung, Spachtelung und Farbanstrich
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• Einbau neuer Sportgeräte für die 1-Feld-Sporthalle 
 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276)
Die Installation aller erforderlichen haustechnischen Gewerke in der Sporthalle werden 
erneuert bzw. erweitert:
• Wasser und Abwasseranlagen werden komplett erneuert
• Wärmeerzeugung aus dem Schulgebäude bleibt bestehen
• Wärmeversorgung mittels Fußbodenheizung in der Sporthalle und in den Umkleidetrakt 
(Geräteraum, Umkleide- und Sanitärräume) mit Heizkörpern
• Lüftungstechnische Anlagen für die Umkleide-, Sanitär- und innenliegende Räume 
• Starkstromanlagen mit Niederspannungsschalt- und –installationsanlagen, 
Beleuchtung, Sicherheitsbeleuchtung, Blitzschutz- und Erdungsanlage bleibt bestehen
• Die Stromversorgung erfolgt aus dem Schulgebäude
• Fernmelde- und Informationstechnische Anlagen mit Telekommunikationsanlage, 
Sprachalarmierungsanlage, Behinderten-Notruf, Uhrenanlage, Brandmeldeanlage, und 
Datentechnik sind vorhanden und werden erweitert
• Die genannten Anlagen des Sporthallengebäudes werden an die entsprechenden 
Zentralen der Schule angeschlossen bzw. erhalten neue Unterverteilung im 
Sporthallengebäude 
 
 
KG 500 Außenanlagen (DIN 276)
 
Anzahl PKW-Stellplätze Anzahl Fahrrad-Stellplätze
Entsprechend Bestand keine Veränderung Entsprechend Bestand keine 
Veränderung
 
• Wiederherstellung 5 m Streifen um das Gebäude aufgrund der Abdichtungsarbeiten 
am Gebäude mit Pflasterarbeiten und Rasenansaat
 
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276)
Die KG 600 umfasst 
- die beweglichen Einrichtungsgegenstände (Umkleidebänke, Garderobenhaken, Erste-
Hilfe-Ausstattung, Sportlehrertische, Schränke, Regale usw.)
- die beweglichen Sportgeräte 
 
Bei der Maßnahme handelt es sich um eine innere Modernisierung einer kleinen, unter 
Denkmalschutz stehenden Sporthalle. Aufgrund der Ausgaben < 1 Mio. €, sind keine Kosten 
für Kunst am Bau zu berücksichtigen.
 
2.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Maßnahme
Mit der inneren Modernisierung der Sporthalle und der Anpassung an die Schulfreiflächen 
erfolgt eine nachhaltige Entwicklung des Schulstandortes der Alfred-Kästner-Grundschule. 
Diese Maßnahmen schaffen den baulichen und funktionalen Rahmen für einen modernen 
und zeitgemäßen Schul- und Vereinssport. Die Lehrer und Schüler erhalten optimale 
Bedingungen.
 
2.4 Eigentumsverhältnisse
Gemarkung Lindenthal
Flurstücksnummer 161/a
Flurstücksgröße in m² 7.170
Eigentum Stadt Leipzig
 
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2.5 Energiekonzept
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant. Eine Modernisierung der Fassade 
und die Erneuerung der Dacheindeckung unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten 
wurde bereits zu einem früheren Zeitpunkt durchgeführt. Mit dieser Baumaßnahme wird die 
abschließende innere Modernisierung durchgeführt und damit die Gesamtmodernisierung 
beendet. 
 
2.6 barrierefreies Bauen
Die Anforderungen zum barrierefreien Bauen wurde bei der inneren Modernisierung 
umgesetzt.
 
2.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen
Eine Beteiligung ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht möglich.
 
 
3. Realisierungs- / Zeithorizont 
Baubeginn März 2023
Fertigstellung Mai 2024
Nutzungsbeginn Juni 2024
 
 
4. Finanzielle Auswirkungen 
4.1 Kosten nach Kostengruppen
Kostenermittlungsstufe nach DIN 276 vom
Kostenberechnung 14.03.2022
 
 
4.2 Fördermittel
Grundsätzlich ist die Errichtung der Sporthalle nach der aktuellen SchulInfraVO 
förderfähig, jedoch steht in dem Programm kein ausreichendes Budget für eine 
Förderung zur Verfügung. 
 
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3. Übersicht Kosten und Haushaltseinordnung
Die aktuelle Bau- und Finanzierungsplanung stellt sich wie folgt dar:
 
PSP-Element „GS Alfred-Kästner Teilsan.SH“ (7.0002310.700) 
 
 
 
*Veränderung Auszahlungen inkl. Baupreissteigerung 3 % ab 2. Jahr 
**inkl. konsumtive Ausstattung (PSP-Element 1.100.21.1.1.01.58)
***in der Haushaltsplanung 2023/2024 vom Fachamt zu berücksichtigen
 
Die Maßnahme war ursprünglich im Ergebnishaushalt im PSP-Element „Alfred-Kästner-
Schule“ (1.100.21.1.1.01.58) veranschlagt. Aufgrund des Umfangs der notwendigen 
Modernisierungsarbeiten sind die Kosten nun im Finanzhaushalt einzuordnen. Für den 
Beginn der Planung wurde der Planansatz in 2021 in Höhe von 75.000 € bereits als 
außerplanmäßige Auszahlung gemäß § 79 SächsGemO in den Finanzhaushalt 
umgewidmet. Der in 2022 im Ergebnishaushalt vorhandene Planansatz i.H.v. 175.000 € soll 
nun ebenfalls gemäß § 79 SächsGemO in den Finanzhaushalt auf das PSP-Element „GS 
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Alfred-Kästner Teilsan.SH“ (7.0002310.700) übertragen werden. 
 
 
Zur Auftragsbindung wird zusätzlich eine Verpflichtungsermächtigung 2022 kassenwirksam 
in 2023 benötigt. Die Deckung erfolgt über die Inanspruchnahme der gegenseitigen 
Deckungsfähigkeit nach § 20 SächsKomHVO aus folgendem PSP-Element:
 
7.0001502     G.-Schumann-Schule als OS    300.000 €
 
Begründung der Deckungsquelle:
Die Verpflichtungsermächtigung wird gemäß Baubeschluss VII-DS-06985 nicht in vollem 
Umfang benötigt. 
 
Die im Rahmen der Baubeschlussfassung benötigten Mittel ab 2023 werden zur 
Haushaltsplanung 2023/2024 entsprechend den Vorgaben der Methodikvorlage prioritär 
angemeldet. Damit wird die in der Finanzplanung aufgezeigte Preisanpassung ab dem 
2. Jahr i.H.v. 3% kumulativ berücksichtigt.
 
Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung sind im PSP-Element 
1.100.21.1.1.01.58 „Alfred-Kästner-Schule“ i. H. v. 31.150 € im Haushaltsjahr 2024 
vorgesehen. Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung werden im Rahmen der 
Haushaltsplanung 2023/2024 durch das Fachamt angemeldet.
 
4. VgV-Betrachtung / Planungsbeteiligte
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft.
Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht.
 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte
Objektplanung nach § 33 EGN Architekten GbR, Gabelsbergerstraße 
1 a, 4317 Leipzig 
Freianlagen nach § 38 EGN Architekten GbR, Gabelsbergerstraße 
1 a, 4317 Leipzig 
Tragwerksplanung nach § 49 Ingenieurbüro Dipl. - Ing. Frank Heider
Holzhäuser Straße 120 , 04299 Leipzig
Technische Ausrüstung nach § 53 GBS Ingenieurbüro Gmbh, Bünaustr.7b, 
04129 Leipzig 
 
5. Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960
Das Gebäude ist in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt.
Die Maßnahme der Vorlage ist eine Modernisierung ohne Flächenzuwachs.
 
Die Nutzungskosten sind in der Anlage 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr 
ab 2025 
 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR
0
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR
7.530
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR
12.246
Summe für das volle Jahr:
19.776 
 
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Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.06.24 in Betrieb. Die anteiligen 
Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen
 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR
0
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR
4.392
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR
7.143
Summe anteilig:
11.536 
 
 
6. Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276
 
Ein Kennwertvergleich mit BKI oder bereits realisierten städtischen Projekten ist aufgrund 
der geplanten Teilbaumaßnahmen (Herstellung neuer Bodenplatte, Fensterverglasung mit 
Prallschutz, neue Grundrissaufteilung Umkleidetrakt) nicht aussagekräftig. 
 
 
5. Auswirkungen auf den Stellenplan 
Die Maßnahme hat keine Auswirkungen auf den Stellenplan.
 
6. Bürgerbeteiligung 
 
  bereits erfolgt x  geplant   nicht nötig
Siehe Punkt 2.7
 
 
7. Besonderheiten  
keine
 
8. Folgen bei Nichtbeschluss 
Bei Nichtbeschluss muss die Sporthalle weiter unter den schlechten baulichen Bedingungen 
verbleiben. Die Entwicklung der Schule bleibt eingeschränkt. 
 
Anlage/n
1 Anlage1-Folgekosten(20.06.2022) (öffentlich)
2 Anlage2-Material-und Farbkonzept (öffentlich)
3 Anlage3-Lageplan (öffentlich)
4 Anlage4-Grundriss (öffentlich)
5 Anlage5-Schnitt A-A (öffentlich)
6 Anlage6-Ansicht Süd (öffentlich)
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Nutzungskosten im Hochbau 40 Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Alfred-Kästner-Schule Sporthalle 
Alfred-Kästner-Schule Nutzung 
Gartenwinkel 30 04158 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Modernisierung Gebäudeinneres 
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 12.04.2022 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000 
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Gartenwinkel 30 1.100.21.1.1.0 1.58 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Gartenwinkel 30 1.100.21. 1.1.01.58 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 590 344 Gartenwinkel 30 1.100.21.1. 1.01.58 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 Gartenwinkel 30 1.100.21.1.1.01.58 4 241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 Gartenwinkel 30 1.100.21.1.1.01.5 8 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Gartenwinkel 30 1.10 0.21.1.1.01.58 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Gartenwinkel 30 1.100.21.1 .1.01.58 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 0 0 Gartenwinkel 30 1.100.21.1.1 .01.58 4241 9140 
316 Versorgung Strom 5.938 3.464 Gartenwinkel 30 1.100.21 .1.1.01.58 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Gartenwinkel 30 1.100.21.1 .1.01.58 0
310 Versorgung 6.528 3.808 
321 Entsorgung Schmutzwasser 402 235 Gartenwinkel 30 1.10 0.21.1.1.01.58 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 Gartenwinkel 30 1.100.21.1 .1.01.58 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 0 0 Gartenwinkel 30 1.100.21.1.1.01.5 8 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 0 0 Gartenwinkel 30 1.100.21.1. 1.01.58 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 Gartenwinkel 30 1.100.21.1.1 .01.58 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 Gartenwinkel 30 1.100.21.1. 1.01.58 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 Gartenwinkel 30 1.100 .21.1.1.01.58 4241 9910 
320 Entsorgung 402 235 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 0 0 Gartenwi nkel 30 1.100.21.1.1.01.58 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 0 0 Gartenwinkel 3 0 1.100.21.1.1.01.58 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Gartenwinkel 30 1 .100.21.1.1.01.58 0
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 0 0 Gartenwinkel 30 1.100.21.1.1.01.58 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 0 0 Gartenwinkel  30 1.100.21.1.1.01.58 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 Gartenwinkel 30 1.100.21.1.1.01.58 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 0 0 Gartenwinkel 30 1.100.21.1.1.01.58 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Gartenwinkel 30 1.100.21.1.1.01.58 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 0 0 Gartenwin kel 30 1.100.21.1.1.01.58 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Gartenwi nkel 30 1.100.21.1.1.01.58 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 0 0 Gartenwinkel 30 1.1 00.21.1.1.01.58 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 0 0
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 Gartenwin kel 30 1.100.21.1.1.01.58 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 0 0 Gartenwinkel 30 1.100.21.1.1.01.58 4241 3100 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 Gartenwinkel 30 1.100.21.1.1.01.58 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 Gartenwinkel 30 1.100. 21.1.1.01.58 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 0 0 Gartenwin kel 30 1.100.21.1.1.01.58 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 Gartenwinkel 30 1.100. 21.1.1.01.58 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 0 0 Gartenwin kel 30 1.100.21.1.1.01.58 4241 9223 
349 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 0 0 Gartenwinkel 3 0 1.100.21.1.1.01.58 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Fassadenbegrünung 0 0 Gartenwinkel 30 1.100.21.1.1.01.58 0
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 0 0
Nutzungskostengruppe 
Seite 1
13 von 19 in Zusammenstellung
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 Gartenwinkel 30 1.100.2 1.1.1.01.58 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 300 175 Gartenwin kel 30 1.100.21.1.1.01.58 42112000 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 0 0 Gartenwink el 30 1.100.21.1.1.01.58 4241 9415 
359 Inspektion, Wartung Trinkwasserproben 300 175 Garten winkel 30 1.100.21.1.1.01.58 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 600 350 
361 Dienste Kontrollen 0 0 Gartenwinkel 30 1.100.21.1.1.0 1.58 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 0 0 Gartenwinkel 30 1.100 .21.1.1.01.58 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 0 0 Gartenwinkel 30 1.100. 21.1.1.01.58 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 Gartenwinkel 30 1.100.21.1.1.01 .58 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 0 0
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Gartenwinkel 30 1 .100.21.1.1.01.58 0
379 Einnahme 0 0 0 Gartenwinkel 30 1.100.21.1.1.01.58 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 7.530 4.392 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 5.869 3.423 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 5.349 3.120 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 331 193 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 698 407 Gartenwinkel 30 1. 100.21.1.1.01.58 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 12.246 7.143 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.06.2024 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 7
KG 300 7
KG 400 7
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,58 
KG 300 0,58 
KG 400 0,58 
Inspektion, Wartung 
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04092 LEIPZIG 
NEUES RATHAUS 
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG 
 Planbezeichnung 
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.: 
 Auftraggeber 
 Übersicht 
 Leistungsphase:
 Objekt 
 Architekt 
 Fachplaner 
Tel.: 
Fax.: 
Email:
Entwurfsplanung 
A3
Eßmann | Gärtner | Nieper 
Architekten GbR 
0341 - 98298-0
0341 - 98298-23 
[E-MAIL ENTFERNT] 
Schnitt A-A Turnhalle 
LIGIS-ID: 
002619g001 
Tel.: 
Stadt Leipzig 
Amt für Gebäudemanagement 
Prager Straße 118-136 
04317 Leipzig 
verteten durch 
Amt für Jugend, Familie und Bildung 
TG/KJ 15.03.2022 
Gartenwinkel 30 
04158 Leipzig 
Sanierung Sporthalle 
1:100 
04317 Leipzig 
Gabelsbergerstraße 1a
 02 
9
9
12 
12 
7' 6'
D 01 
3,35 
11,11 6,86 3,55 73 
2,60 20 
2,28 
77 
30 40 1,90 
2,13 5
2,34 5
2,13 5
1,01 
1,98 5
1,13 5
94 1,00 
1,87 5 2,09 5 1,60 
4
±0,00 -0,15 -0,02 -0,10= OK Gelände 
-0,34 
+11,49 
+3,92 
+5,96 
3,15 
6,00 
28 5 60 60 
41,28° 
40,81° 
40,81° 
Prallwand 
umlaufend neu 
H= ca. 1,9 m
150 mm Sportboden 
 Abdichtung, Bitumen 
200 mm Bodenplatte, Beton 
50 mm Sauberkeitsschicht 
300 mm Schotter 
Tür Umbauen 
bündig mit Prallwand 
-1.85 
+1.93 
+5.79 
+9.65 
Tür 
WC Beh.
Tür Neu 
Geräteraum 
02.008 
Turnhalle 
02.009 
Flur 
02.009a
Flur 
T002 
Treppenhaus 
Tragwerk gem. Statik 
Verkofferung 
Akustikdecke 
Ecophon Super G
Plus A,
direktmontage 
Fenster Neu Fenster Neu 
10 
10 
11 
11 
60 60 28 5
20 mm OSB Platte (Stege)
200 mm Dämmung 
 Decke Bestand 
 40 mm  Akustikdecke abgehängt 
Tür neu 
LEGENDE 
Bestand 
Neubau 
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