Information zur geplanten Aufhebung der Sanierungssatzung "Eutritzsch-Zentrum"
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-Ifo-06389
Datum: 2018-10-23
Vorlagenart: Informationsvorlage

1/3
 
 
 
 
Informationsvorlage Nr. VI-Ifo-06389 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
 
Betreff: 
Information zur geplanten Aufhebung der Sanierungssatzung "Eutritzsch-Zentrum" 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Dienstberatung des Oberbürgermeisters   Information zur Kenntnis 
FA Stadtentwicklung und Bau   Information zur Kenntnis 
SBB Nord   Information zur Kenntnis 
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
Die Information zur geplanten Aufhebung der Sanierungssatzung „Eutritzsch-Zentrum“ wird 
zur Kenntnis genommen. 
 
Zusammenfassung: 
 
Anlass der Vorlage:  
 
 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss    Verwaltungshandeln 
 Sonstiges: 
Nach § 162 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 BauGB ist eine Sanierungssatzung aufzuheben, wenn die 
Sanierung durchgeführt ist. Die Sanierung ist durchgeführt, wenn die Sanierungsziele 
weitgehend erreicht sind, ein Gebiet durch die Behebung städtebaulicher Missstände 
wesentlich verbessert wurde und die weitere geordnete städtebauliche Entwicklung auch 
ohne Anwendung besonderer sanierungsrechtlicher Vorschriften gewährleistet ist. Das zur 
Aufhebung vorgesehene Sanierungsgebiet „Eutritzsch-Zentrum“ erfüllt diese 
Voraussetzungen. Mit der Aufhebung der Sanierungssatzung verliert das Sanierungsgebiet 
seinen Status als Sanierungsgebiet. Gleichzeitig entsteht die Verpflichtung der Eigentümer, 
Ausgleichsbeträge gemäß § 154 BauGB zu entrichten. 
 
 
 
  
2/3
 
Übereinstimmung mit strategischen Zielen: 
 
 nicht relevant 
  
 
 
 
 
Finanzielle Auswirkungen  X nein  wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen     
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? X nein  wenn ja, 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
 
Auswirkungen auf den Stellenplan X nein  wenn ja, 
Beantragte Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
Beteiligung Personalrat X nein  ja, 
 
 
 
  
3/3
 
Sachverhalt: 
 
Die Vorlage informiert zum weiteren Vorgehen zur Aufhebung der Sanierungssatzung 
„Eutritzsch-Zentrum“. Es geht hierbei um eine Aufhebung der Sanierungssatzung für das 
gesamte Sanierungsgebiet. Diese Aufhebung soll zum 31.01.2020 erfolgen. 
  
Vor der förmlichen Aufhebung soll eine freiwillige Ablösung der 
Ausgleichsbetragsverpflichtung ermöglicht werden (Verfahrensnachlass von 20 % bei 
freiwilliger Ablösung). Die auf diesem Wege erwarteten Einnahmen sollen der weiteren 
Finanzierung von Maßnahmen im verbleibenden Sanierungsgebiet dienen. 
 
 
 
 
 
 
 
 
Begründung 
Die Begründung geht zunächst auf die Ausgangssituation de r geplanten Aufhebung der S a-
nierungssatzung "Eutritzsch-Zentrum" und sodann auf die Voraussetzungen der Aufhebung 
im Besonderen ein. Es folgt eine Darstellung der Auswirkungen der Satzungsaufhebung, zu 
denen insbesondere das Entstehen der Ausgleichsbetragsverpflichtung gehört.  
 
1. Ausgangssituation 
Die Stadt Leipzig hat in den Jahren 1991 bis 2004 15 Sanierungsgebiete, in denen die S a-
nierungsmaßnahmen unter Anwendung der besondere n sanierungsrechtlichen Vorschriften 
der §§152 ff. Baugesetzbuch (BauGB) durchgeführt werden, förmlich festgelegt. Nach den 
Regelungen des BauGB sind die jeweiligen Sanierungssatzungen nach Durchführung der 
einzelnen Sanierungsmaßnahmen aufzuheben.  
Zu den Rahmenbedingungen gehört, dass das Bund -Länder-Programm "Städtebauliche Sa-
nierungs- und Entwicklungsmaßnahmen" (SEP) zum Jahresende 2012 beendet wurde und 
bis zum Jahr 2016 lediglich noch Bewilligungen des Programmjahres 2012 umgesetzt we r-
den (Abwickl ung); Förderanträge der Kommunen für das Programm sind seit dem 
01.01.2013 nicht mehr möglich. Vor diesem Hintergrund fordern Bund und Freistaat Sachsen 
eine zügige Abrechnung städtebaulicher Sanierungsmaßnahmen.  
Für das Sanierungsgebiet „Eutritzsch-Zentrum“ wurde die Satzung über die förmliche Festle-
gung durch den Stadtrat der Stadt Leipzig am 14.09.1994 beschlossen. Am 08.07.1995 wur-
de diese Satzung im Amtsblatt der Stadt Leipzig bekanntgemacht. Nachdem sich herausg e-
stellt hatte, dass die Satzung mit Fe hlern behaftet war, wurde zwecks Heilung dieser Fehler 
mit Beschluss des Stadtrates vom 19.06.2013 erneut die Satzung über eine städtebauliche 
Sanierungsmaßnahme nach §§ 136 ff. BauGB mit der Bezeichnung " Eutritzsch-Zentrum“ 
(Nr. RBV -1633/13) beschlossen. Diese Satzung, bekanntgemacht im Amtsblatt der Stadt 
Leipzig vom 29.06.2013, trat rückwirkend zum 08.07.1995 in Kraft.  
 
2. Voraussetzung der Aufhebung 
Nach § 162 Abs.1 Satz 1 Nr. 1 BauGB ist eine Sanierungssatzung aufzuheben, wenn die 
Sanierung durchgeführt ist. Die Sanierung ist durchgeführt, wenn die Sanierungsziele wei t-
gehend erreicht sind, ein Gebiet durch die Behebung städtebaulicher Missstände wesentlich 
verbessert wurde und die weitere geordnete städtebauliche Entwicklung auch ohne Anwe n-
dung besonderer sanierungsrechtlicher Vorschriften gewährleistet ist.  
Seit Beginn der städtebaulichen Sanierungsmaßnahme in den 1990er Jahren wurden au f-
grund der schlechten Bausubstanz und aufgrund des hohen Leerstandes Fördermittel zur 
Instandsetzung und b aulichen Aufwertung eingesetzt. Hierdurch konnte der bauliche Verfall 
dieses gründerzeitlichen Quartiers gestoppt und ein enormer Modernisierungsschub ausg e-
löst werden, so dass sich dieses Quartier heute als ein attraktiver Wohn - und Lebensraum 
präsentiert.  
Im Sanierungsgebiet „Eutritzsch-Zentrum“ beträgt der Anteil der modernisierten Bausubstanz 
und des Neubaus, bezogen auf die Anzahl der Grundstücke annähernd 74 %.  
 
 
Das Gebiet ist durch die überwiegende Bebauung aus der Gründerzeit relativ kleinteilig 
strukturiert. Die Straßen sind durch Wohnbebauung geprägt. Das Sanierungsgebiet „Eutritz-
sch-Zentrum“ wird durch die Delitzscher Straße, die Wittenberger Straße und die Theresie n-
straße begrenzt. Es befindet sich zwischen  der Innenstadt und der Neuen Messe im Norden 
der Stadt. 
Der öffentliche Straßenraum ist im Wesentlichen saniert bzw. neu gestaltet worden.  So sind 
die Wilhelminenstraße, die Schiebestraße und die Salzmannstraße im Abschnitt Magdal e-
nenstraße und Wittenberger Straße saniert worden. 
Die städteb auliche Aufwertung des Quartiers spiegelt sich auch in einer äußerst positiven 
Bevölkerungsentwicklung wieder. Im Zeitraum von 1992 bis 2016  hat sich die Zahl der Ei n-
wohner im Sanierungsgebiet "Eutritzsch-Zentrum" um 55% erhöht. 
Weitere Bau- und Ordnungsmaßnahmen sind im Sanierungsgebiet nicht mehr vorgesehen. 
Die Sanierungsziele sind für dieses Quartier weitgehend erreicht und die Anwendung der 
besonderen sanierungsrechtlichen Vorschriften kann entfallen, da die geordnete städteb auli-
che Entwicklung in diesem Gebiet zukünftig auch ohne den Status Sanierungsgebiet g e-
währleistet ist. Eine detaillierte Darstellung enthält die „Zwischenbilanz zur geplanten Aufhe-
bung des Sanierungsgebietes "Eutritzsch-Zentrum" (s. Anlage 3).  
 
3. Auswirkungen der Aufhebung 
Mit der Aufhebung der Sanierungssatzung verliert das Gebiet seinen Status als Sanierung s-
gebiet. M it Rechtsverbindlichkeit der A ufhebung entfällt d ie Genehmigungspflicht der in 
§ 144 BauGB bezeichneten Vorhaben, Grundstücksteilu ngen und Rechtsvorgänge. Weiter-
hin entfällt das allgemeine Sanierungsvorkaufsrecht gem. § 24 Abs. 1 Satz 1 Nr. 3 BauGB. 
Entsprechendes gilt für die Enteignung zugunsten eines Sanierungsträgers gem. § 87 Abs. 3 
Satz 3 BauGB sowie für die Enteignung aus zwingenden  städtebaulichen Gründen gem. 
§ 88 Satz 2 BauGB. 
Mit der A ufhebung der förmlichen Festlegung des Sanierungsgebiets sind die Sanierung s-
vermerke in den betroffenen Grundbüchern gem. § 162 Abs. 3 BauGB zu löschen. Gleichzei-
tig entsteht mit der Aufhebung die Ver pflichtung der Eigentümer, Ausgleichsbeträge zu en t-
richten.  
 
3.1 Begriff des Ausgleichsbetrags 
§ 154 Abs. 1 BauGB bestimmt, dass der Eigentümer eines im för mlich festgelegten Sani e-
rungsgebiet gelegenen Grundstücks zur Finanzierung der Sanierungsmaßnahme einen Aus-
gleichsbetrag zu entrichten hat, der der durch die Sanierung bedingten Erhöhung des B o-
denwerts seines Grundstücks entspricht. Bei Wohnungs - und Teileigentum sind die einze l-
nen Wohnungs- und Teileigentümer entsprechend ihrem Miteigentumsanteil heran zuziehen. 
Der Ausgleichsbetrag ist die Differenz zwischen dem Bodenwert, den ein Grundstück hätte, 
wenn keine Sanierung durchgeführt worden wäre (Anfangswert), und dem Bodenwert, der 
sich nach der Sanierung ergibt (Endwert). Der Stadt Leipzig steht hinsich tlich der Erhebung 
von Ausgleichsbeträgen kein Ermessen zu. Nur im Einzelfall kann von der Erhebung ganz 
oder teilweise abgesehen werden, wenn dies im öffentlichen Interesse oder zur Vermeidung 
unbilliger Härten geboten ist (§ 155 Abs. 4 BauGB).  
Die Pflicht zur Erhebung der Ausgleichsbeträge entsteht spätestens nach Abschluss der S a-
nierungsmaßnahme. Die Ausgleichsbeträge sind nach Abschluss der Sanierungsmaßnahme 
per Bescheid zu erheben. Gegen die Bescheide kann Widerspruch eingelegt und, bei Nich t-
abhilfe im Widerspruchsverfahren, Klage erhoben werden.  
 
3.2 Freiwillige Ablösung der Ausgleichsbetragsverpflichtung 
Die Gemeinde kann die Ablösung des Ausgleichsbetrags auch vor Abschluss der Sani e-
rungsmaßnahme zulassen (§  154 Abs. 3 Satz 2 BauGB). Die Ablösung erfolgt durch einen 
öffentlich-rechtlichen Vertrag mit dem Eigentümer. Hierzu regelt die Verwaltungsvorschrift 
zur Städtebaulichen Erneuerung des Freistaates Sachsen vom 20.08.2009, dass die G e-
meinde bis zu einem Jahr vor dem geplanten Abschluss der Sanier ungsmaßnahme einen 
Verfahrensnachlass von bis zu 20 % auf Ausgleichsbeträge gewähren kann. Gemäß B e-
schluss der Ratsversammlung vom 20.01.2010 (RBV -191/10) erhalten Eigentümer von 
Grundstücken in Sanierungsgebieten unter den genannten Voraussetzungen bei fr eiwilliger 
Ablösung von Ausgleichsbeträgen diesen Verfahrens nachlass von 20 Prozent. Die A ufhe-
bung der Sanierungssatzung "Eutritzsch-Zentrum" ist zum 31.01.2020 geplant. Aufgrund der 
vorgenannten Regelung kann betroffenen Eigentümern somit bis zum 31.01.2019 der Ver-
fahrensnachlass von 20 % bei freiwilliger Ablösung gewährt werden.  
3.3 Verwendung der Ausgleichsbeträge 
Die Einnahmen aus den Ausgleichsbeträge n dienen der Refinanzierung des Grunderwerbs 
der Grünfläche in Block 9, nördlich der Schiebestraße. (Beschluss RV VI-DS-03530) 
Die Finanzierung des Ankaufs erfolgt e anteilig aus bereits eingenommenen Ausgleichsb e-
trägen, sowie aus reinen Haushaltsmitteln der Stadt Leipzig  als Vorfinanzierung. Die vor -
finanzierten Kosten werden mit der Abrechnung der Sanie rungsmaßnahme gegenüber der 
Sächsischen Aufbaubank als förderfähige Kosten angemeldet. Dadurch können die zukünft i-
gen Einnahmen aus Ausgleichsbeträgen im Sanierungsgebiet „Eutritzsch -Zentrum“ bis zur 
Höhe der an Haushaltsmitteln der Stadt Leipzig vorfinanz ierten Grunderwerbskosten bei der 
Stadt Leipzig verbleiben.  
3.4 Beteiligung der betroffenen Eigentümer 
Die vorgesehene A ufhebung der Sanierungssatzung umfasst 211  Grundstücke. Dabei ha n-
delt es sich bei 7 Grundstücken um städtische Flächen. Für 57 Grundstücke wurde die Aus-
gleichsbetragsverpflichtung bereits im Laufe der stä dtebaulichen Sanierungsmaßnahmen 
durch die Eigentümer abgelöst. Das ASW wird die betroffenen Grundstückseigentümer bzw. 
Eigentümer der Sondereigentumsobjekte der noch verbleibenden 154 Grundstücke über die 
aktuell ermittelten sanierungsbedingten Bodenwerterhöhungen und die daraus resultiere n-
den zu erwartenden Ausgleichsbeträge schriftlich informieren und Ihnen auf dieser Grundl a-
ge die freiwillige Ablösung der Ausgleichsbeträge unt er Gewährung des Verfahrensnachla s-
ses von 20 % anbieten.  
Anlage 1: Zonenübersicht 
Anlage 2: verkleinerter Lageplan 
Anlage 3: Zwischenbilanz 1995 bis 2017 
Anlage 4: Fotos 
!
-Zone I-
(71300067)
 B W g WGFZ2,0
SU 520,00  ¬/m²
SB 561,00  ¬/m²
Stichtag: 31.12.2017
Sanierungsgebiet
                     ! Lage des BRW-Grundstücks BRW Zonen Teilaufhebungsgebiet Sanierungsgebiet
Eutritzsch-Zentrum (Ursprungssatzung) Druckdatum:15.03.2018
±
SU und SB durch Gutachterausschuss beschlossen

Anlage 3 
1 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Zwischenbilanz 
zur geplanten Aufhebung des Sanierungsgebietes „Eutritzsch-Zentrum“ 
 
 
 
 
 
Inhaltsverzeichnis 
 
1. Allgemeine Angaben zum Sanierungsgebiet      Seite 2 
2. Fördermitteleinsatz nach Verwendungszweck      Seite 3 
3. Fördermitteleinsatz nach Kostengruppen     Seite 4 - 5 
4. Karte mit Stand der Sanierungsmaßnahmen      Seite 6 
5. Sanierungsstand der Grundstücke      Seite 7 
6. Sanierungsstand im öffentlichen Raum      Seite 8 
7. Umgesetzte Maßnahmen im öffentlichen Raum    Seite 9 
8. Geplante Maßnahmen im öffentlichen Raum     Seite 10 
Anlage 3 
2 
 
1. Allgemeine Angaben zum gesamten Sanierungsgebiet 
 
 
Aufgrund des Beschlusses der Stadtverordnetenversammlung vom 12.09.1990 (Nr. 77/90) 
wurden für das Sa nierungsgebiet „ Eutritzsch-Zentrum“ v orbereitende Untersuchungen zur 
Prüfung der Sanierungsbedürftigkeit durchgeführt. Mit Beschluss vom 14.09.1994 (Nr. 70/94) 
wurde das Sanierungsgebiet „Eutritzsch-Zentrum“ festgelegt und trat am 08.07.1995 in Kraft, 
zum Zwecke der Herstellung von Rechtssicherheit wurde es erneut am 19.06.2013 (Nr. 
RBV-1633/13) beschlossen. Die Konkretisierung des Sanierungskonzeptes  erfolgte durch 
Beschluss der Ratsversammlung vom 24.02.1999 (Nr. RB-1506/99). 
 
Gebietsbezeichnung:  Sanierungsgebiet „Eutritzsch-Zentrum“ 
 
Gebietsgröße:   11,5 ha 
 
Durchführungszeitraum:  1995 bis voraussichtlich 2020 
 
Förderprogramme:  Städtebauliche Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen 
(SEP),  
Landessanierungsprogramm (LSP) 
 
Summe der Ausgaben1:   6,05 Mio. € 
 
Summe der Einnahmen1:  1,34 Mio. €  
 
Summe der Finanzhilfen1:  3,16 Mio. € 
 
 
                                                 
1 Fördermittel SEP/LSP; Stand Fortsetzungsbericht Programmjahr 2017; gerundet;  
bis Ende  Durchführungszeitraum 
Anlage 3 
3 
 
 
2. Fördermitteleinsatz nach Verwendungszweck2 
         SEP/LSP (1995-2016) 
  
Vorbereitung 171.000 € 
Grunderwerb 1.054.200 € 
Ordnungsmaßnahmen 4.175.300 € 
Baumaßnahmen 362.200 € 
Sonstige Maßnahmen 285.000 € 
Gesamt 6.047.500 € 
 
 
 
 
 
Sanierungsgebiet „Eutritzsch-Zentrum“ 
- Fördermitteleinsatz nach Verwendungszweck – 
 
 
                                                 
2  Fördermittel SEP/LSP; Stand Fortsetzungsbericht Programmjahr 2017; Durchführung bis einschl. 2016 
Anlage 3 
4 
 
 
3. Fördermitteleinsatz nach Kostengruppen3  
         (SEP) 1995-2016 
 
   
Vorbereitung   
Vorbereitende Untersuchungen 171.000 € 3 % 
Grunderwerb   
Erschließung 1.054.200 € 17 % 
Ordnungsmaßnahmen   
Rückbau privater baulicher Anlagen 1.193.000 € 20 % 
Herstellung / Änderung v. Erschließungsanlagen 1.733.500 € 29 % 
Sonstige Ordnungsmaßnahmen 1.248.800 € 20 % 
Baumaßnahmen   
Erneuerung von Gebäuden privater Dritter 362.200 € 6 % 
Sonstige Maßnahmen   
Vergütung für Sanierungsträger/-beauftragte 285.000 € 5 % 
Gesamt 6.047.700 € 100 %  
 
                                                 
3  Stand Fortsetzungsbericht SEP Programmjahr 2017; Durchführung bis einschl. 2016 
Anlage 3 
5 
 
 
Sanierungsgebiet „Eutritzsch-Zentrum“ 
- Fördermitteleinsatz nach Kostengruppen - 
 
 
Anlage 3 
6 
 
4. Karte mit Stand der Sanierungsmaßnahmen 
 
Anlage 3 
7 
 
5. Sanierungsstand der Grundstücke im Sanierungsgebiet „Eutritzsch-Zentrum“ 
(Stand 03/2018) 
 
 
 Grundstücke 
gesamt saniert/neubebaut unsaniert 
Fläche 69.350,85 m² 51.664,37 m² 17.686,45 m² 
Prozent 100 % 74 % 26 % 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Anlage 3 
8 
 
6. Sanierungsstand im öffentlichen Raum des SG „Eutritzsch-Zentrum“ 
(Stand 03/2018) 
 
 
 
 
 
 
 öffentlicher Raum 
gesamt saniert unsaniert 
Fläche 25.509,25  m² 20.929,55 m² 4.579,70   m² 
Prozent 100 % 82 % 18 % 
Anlage 3 
9 
 
7. Maßnahmen im öffentlichen Raum 
SG "Eutritzsch-Zentrum": Umgesetzte Fördermaßnahmen 
 (ohne private Gebäudemaßnahmen) 
   
    Stand: 03/2018 
   
    Maßnahme Fertigstellung Kosten in € Förderprogramm 
Wilhelminenstraße 
(Straßenraumgestaltung) 30.06.2001 341.100 SEP 
Schiebestraße 
(Straßenraumgestaltung) 31.12.2001 313.600 SEP 
Magdalenenstraße/ 
Salzmannstraße 
(Straßenraumgestaltung) 31.12.2003 246.000 SEP 
Begrünung  
Schiebestraße 13 31.08.2004 9.400 SEP 
Zwischennutzung  
Wilhelminenstraße 14 30.06.2004 28.200 SEP 
Ordnungsmaßnahme  
Magdalenenstraße 5 38.929 6.900 SEP 
    SEP - Städtebauliche Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen 
 
Anlage 3 
10 
 
8. Sanierungsgebiet „Eutritzsch-Zentrum“ 
Geplante Maßnahmen im öffentlichen Raum (Stand: 03/2018) 
 
Projekt Bemerkung 
Kosten/ Kalkulation 
in € im ErgHH 2016-
2020 
Kosten/ Kalkulation in 
€ im InvHH 2017-2020 
Grunderwerb Grünfläche 
zwischen Ortsteilzentrum 
und Schiebestraße 
(nördlich der 
Schiebestraße)1 
Ankauf von verschiedenen 
Eigentümern, 
wird in 2018 
abgeschlossen 
  1.050.996,86 € 
  
1) Siehe Beschluss der Ratsversammlung vom 08.03.2017 (Nr. VI-DS-03530) 
Anlage 4 
Fotos zum Teilentlassungsbereich 
 
Kunadstraße 8 
       2015       2018 
 
Haferkornstraße 16 
       1995         2018 
 
 

Anlage 4 
Fotos zum Teilentlassungsbereich 
 
Magdalenenstraße 2 
                 2009         2018 
 
 
Magdalenenstraße 6 
                  2009                 2018 
 
 
 

Anlage 4 
Fotos zum Teilentlassungsbereich 
 
Magdalenenstraße 8 
    2008 
 
   2018 
 

Anlage 4 
Fotos zum Teilentlassungsbereich 
 
Haferkornstraße 48 
2009               2018 
 
 
Neubau Kunadstraße 16  
           2015 
 

Anlage 4 
Fotos zum Teilentlassungsbereich 
 
Freifläche Schiebestraße 
2003 
 
2009