Bau- und Finanzierungsbeschluss Heinrich-Pestalozzi-OS, Pestalozzistr. 39-41, 04178 Leipzig - Sanierung eines Sanitärtraktes
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-03035
Datum: 2016-08-17
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Dienstberatung des Oberbürgermeisters
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-03035
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  
Fachausschuss Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule  
Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau  
Ortschaftsrat Böhlitz-Ehrenberg  
Eingereicht von
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Betreff
Bau- und Finanzierungsbeschluss Heinrich-Pestalozzi-OS, Pestalozzistr. 39-41, 
04178 Leipzig - Sanierung eines Sanitärtraktes
Beschluss des Oberbürgermeisters vom 16.08.2016:
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss Hauptsatzung § 22 (7) in der zur Zeit gültigen 
Fassung).
2. Die Gesamtkosten betragen 316.550 €. Der städtische Anteil beträgt 316.550 €.
3. Die Aufwendungen sind im PSP-Element „Heinrich-Pestalozzi-OS“ (1.100.21.5.1.01.19), 
Sachkonto „Unterhaltung Grundstücke, Bauliche Anlagen“ (42119000) wie folgt geplant:
2015: 100.000 €
2016: 216.550 €
4. Die im Haushaltsjahr 2017 entsprechend Tabelle 1 anfallenden Nutzungskosten in Höhe von 
1.740 € pro Jahr werden zukünftig innerhalb des Budgets des Fachamtes finanziert und durch das 
Fachamt entsprechend bei der Haushaltsplanung berücksichtigt.
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen
 
 
Finanzielle Auswirkungen nein x wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft x nein ja, Ergebnis siehe Anlage zur 
Begründung
Folgen bei Ablehnung nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen 2015 2016 316.550 1.100.21.5.1.01.19
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? x nein wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung 
der Maßnahme zu 
erwarten
Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen) 2017 ff KG 400: 1.740 siehe Tabelle 1
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat x nein ja,
 
HAUSHALTSVORLAGE 
Bau- und Finanzierungsbeschluss 
Bauvorhaben: Heinrich Pestalozzi Oberschule 
Sanierung eines Sanitärstranges 
Pestalozzistraße 39 - 41, 04178 Leipzig 
Bauherrenamt: Stadt Leipzig 
Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 
Amt für Jugend, Familie und Bildung 
Naumburger Straße 16, 04229 Leipzig 
Baufachamt: Stadt Leipzig 
Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau 
Amt für Gebäudemanagement 
Prager Straße 126, 04317 Leipzig 
Stand: 02.08.16 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Heinrich Pestalozzi Oberschule - San ierung eines Sanitärstranges 
Stand vom: 02.08.2016 
Inhaltsverzeichnis 
Kurzerläuterung 3
1 Grundlagen 3
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3
1.2 Beschlüsse 3
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 3
2.2 Ableitung des Bedarfes 3
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 3
2.4 Alternativlösungen 3
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 3
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 3
3.1 Städtebauliche Einordnung 3
3.2 Erläuterung der Planung 3
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 4
3.4 Eigentumsverhältnisse 4
3.5 Energiekonzept 4
3.6 Barrierefreies Bauen 6
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 6
4 Finanzieller Aufwand 6
5 Finanzierungsplan 7
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 7
7 Fristenplan 7
8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 8
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 8
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 8
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 9
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 9
Anlagen 
Anlage 1 Lageplan 
Anlage 2 Grundrisse EG – 2. OG 
Anlage 3 Tabelle 1 Nutzungskosten im Hochbau 
Stadt Leipzig 2
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Heinrich Pestalozzi Oberschule - San ierung eines Sanitärstranges 
Stand vom: 02.08.2016 
Kurzerläuterung 
 Die gesamten alten Sanitäranlagen, die Fliesen, Trennwände, Leitungen werden entfernt und fachgerecht 
entsorgt.Danach wird der Sanitärtrakt komplett modernisiert. 
1 Grundlagen 
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 
Der Schulstandort Heinrich Pestalozzi Oberschule ist ein historischer Schulstandort.Dieser Standort soll 
auch weiterhin als Schulstandort dienen, so dass er aus der Sicht der Schulentwicklungsplanung „gesi-
chert“ ist. Die Bereitstellung von Schulen als kommunale Aufgabe und der damit verbundene langfristige 
Erhalt vorhandener schulischer Einrichtungen sowie der Erhalt der Heinrich Pestalozzi OS als Bau – und 
Kulturdenkmal ist Ziel um den Kindern und Lehrern optimale Bedingungen zum Lernen zu bieten. 
1.2 Beschlüsse 
keine 
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 
Die Gebäude wurden um 1900 errichtet und stehen unter Denkmalschutz.  Das Schulgebäude ist 3-ge-
schossig und hat einen L-förmigen Grundriss. Es liegt an der Heinrich Pestalozzi Straße. 
 
Im Jahr 2014/ 2015 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen zur Verbesserung des Brandschutzes. 
Die Sanitäranlagen, die jetzt erneuert werden sollen, befinden sich in einem unhygienischen, veralteten 
Zustand mit erheblichen Geruchsbelästigungen. 
2.2 Ableitung des Bedarfes 
Der Bedarf leitet sich aus dem verschlissenen und desolaten Ist-Zustand ab. 
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Auf Grund der unter 2.1 geschilderten Bausubstanz ist der Schulbetrieb gestört. 
2.4 Alternativlösungen 
keine 
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 
Es würde bei den Sanitäranlagen ( unhygienisch, verschlissen )  zu einer Nutzungseinschränkung führen.
Im schlimmsten Falle wäre die Betriebserlaubnis und Nutzung der Schule gefährdet. 
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 
3.1 Städtebauliche Einordnung 
Keine Relevanz, da Bestandsgebäude 
Stadt Leipzig 3
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
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Stand vom: 02.08.2016 
3.2 Erläuterung der Planung 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) 
Sanitäranlagen 
• Abbruch Fußbodenestrich 
• Herstellen von Wanddurchbrüchen sowie Abbrechen von Trennwänden 
• Ausbau aller Türen, Demontage der gesamten Sanitär - und Elektroanlage 
• Herstellen neuer Fußbodenaufbau 
• Mauerwerk herstellen, Schließen von Wanddurchbrüchen und Deckendurchbrüchen 
• Putzarbeiten 
• Einbau neuer Trennwände und Unterhangdecken 
• Einbau neuer Innentüren 
• Neuverfliesung aller Sanitärbereiche 
• Malerarbeiten – alle Wand – und Deckenbereiche 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
 
• Einbau neuer Waschbecken und WC 's 
• Erneuerung der Stränge im Gebäude 
• Erneuerung der kompletten Elektrik 
• Einbau neuer Heizkörper 
      
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Bau maßnahme 
Verbesserung der Nutzung der Schule unter hygienischen Gesichtspunkten 
3.4 Eigentumsverhältnisse 
Gemarkung Böhlitz Ehrenberg 
Flurstücksnummer 285/3 
Flurstücksgröße in m² 1225 
Eigentum Stadt Leipzig -ZuständigkeitAfJB 
3.5 Energiekonzept 
Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert. 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant: 
Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten: 
Stadt Leipzig 4
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Heinrich Pestalozzi Oberschule - San ierung eines Sanitärstranges 
Stand vom: 02.08.2016 
Energetischer Standard/Energiekonzept: 
Passivhaus 
EnEV 2014 mit Passivhauskomponenten 
EnEV 2014 
Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben der EnEV 2014 
Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP): 
Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht. 
Der Passivhausstandard wurde untersucht. 
Kennwerte Soll-Wert Ist-Wert Planung 
Heizwärmebedarf kWh/(m²a) max.15 
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) max.120 
Luftdichtheit n50 h
1 0,60 
Anforderungswert: Soll-Wert Ist-Wert Planung 
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) 
CO² –Emission kg/(m²a) 
Mittlerer U-Wert W/m²K 
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: 
Anforderungswert: Soll-Wert Ist-Wert Planung 
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) 
CO² –Emission kg/(m²a) 
Mittlerer U-Wert W/m²K 
Nachweis der U-Werte (Angabe nur bei Modernisierung einzelner Bauteile): 
nicht relevant 
Bauteil Wärmedurchgangskoeffizient (U in W/m²·K) 
Umax EnEV Ist - Wert Planung 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
Wärmeerzeugung und -verteilung: 
nicht relevant 
Stadt Leipzig 5
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Neubau mod. Altbau 
Neubau mod. Altbau 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Heinrich Pestalozzi Oberschule - San ierung eines Sanitärstranges 
Stand vom: 02.08.2016 
Warmwassererzeugung: 
- keine 
Lufttechnische Anlagen: 
- keine 
Wasser/Abwasser: 
- neue Leitungsverlegung ( Wasser und Abwasser ) in  einem Strang 
- Anbindung an vorhandene Wasser-/ Abwasserleitung im Gebäude 
Stark- und Schwachstrom: 
– neue Beleuchtung 
– soweit erforderlich neue Leitungs- und Installation von Schaltern, Tastern, Steckdosen 
3.6 Barrierefreies Bauen 
nicht relevant 
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
nicht relevant 
4 Finanzieller Aufwand 
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt. 
Kostenermittlungsstufe: Kostenberechnung nach DIN 276 vom 24.03.2016 
Kostengruppe Gesamt 
100 Grundstück 0
200 Herrichten und Erschließung 0
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 161.500 
400 Bauwerk - Technische Anlagen 95.000 
500 Außenanlagen 0
600 Ausstattung und Kunstwerke 0
700 Baunebenkosten 60.000 
Summe 316.550 
Leistungserstattung des Amtes für Gebäude-
management fiktiv 
0
5 Finanzierungsplan 
Förderfähigkeit der Maßnahme: 
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (E uro brutto) 
Es stehen in 2016 planmäßig 216.550 € in 2016 und 100.000 € als unterlassene Instandhaltung aus 2015 
zur Verfügung. 
Stadt Leipzig 6
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
nicht förderfähig 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Heinrich Pestalozzi Oberschule - San ierung eines Sanitärstranges 
Stand vom: 02.08.2016 
Jahr 2015 2016 Gesamt 
Planung 60.000 0 60.000 
Bau 40.000 216.550 256.550 
Gesamt 100.000 216.550 316.550 
VE kassenwirksam 
Anteil Fördermittel 0 0 0
Anteil Stadt 100.000 216.550 316.550 
7 Fristenplan 
Baubeginn 25.08.16 
Fertigstellung 20.12.16 
Fertigstellung 
Fertigstellung 
8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VOF geprüft. 
Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht. 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 Ingenieurbüro für Bauwesen D ipl.-Ing. Michael Zügner, Brock-
hausstraße 4, 04229 Leipzig 
Freianlagen nach § 38 
Tragwerksplanung nach § 49 
Technische Ausrüstung nach § 53 Ingenieurbüro für B auwesen Dipl.-Ing. Michael Zügner, Brock-
hausstraße 4, 04229 Leipzig 
 
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
Das Gebäude ist: 
Die Maßnahme der Vorlage ist: 
ein Neubau 
ein Neubau, als Ersatz für einen Abbruch 
ein Neubau, als Erweiterung an einem bestehenden Gebäude (= Flächenzuwachs) 
eine Modernisierung, ohne Flächenzuwachs 
eine Modernisierung, mit Flächenzuwachs (z.B. Ausbau KG oder DG) 
Stadt Leipzig 7
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt 
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt 
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind nicht bekannt 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Heinrich Pestalozzi Oberschule - San ierung eines Sanitärstranges 
Stand vom: 02.08.2016 
Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab 2017 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten 
0 EUR 
Kostengruppe 300 Betriebskosten 
0 EUR 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten 
1740 EUR 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.01.2017 in Betrieb. Die anteiligen Nutzungskosten für das 
Jahr der Inbetriebnahme betragen 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten 
0 EUR 
Kostengruppe 300 Betriebskosten 
0
 EUR 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten 
1740 EUR 
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 
Die Maßnahme hat keine Auswirkungen auf den Stellenplan. 
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die DIN 276 re-
gelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. In bei-
den DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z.B. KG 200, KG 300 
etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander. 
Kennwerte des Vorhabens: NF 922 m² 
BGF 1040 m² 
BRI 6312 m³ 
KG 300 + 400 256550 €
BKI – Kennwertvergleich mit einem Altbau 
Von-Wert Kennwerte des 
Vorhabens 
Bemerkungen/Begründung 
KG 300 + 400/NF > 260 €/m² Das Bauvorhaben unterschrei tet den 
Kennwert. 
KG 300 + 400/BGF = 231 €/m² Das Bauvorhaben unterschre itet den 
Kennwert. 
KG 300 + 400/BRI < 38 €/m³ Das Bauvorhaben unterschrei tet den 
Kennwert. 
>
Angaben zu spezifischen Kennwerten: 
Stadt Leipzig 8
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Heinrich Pestalozzi Oberschule - San ierung eines Sanitärstranges 
Stand vom: 02.08.2016 
Zu den Leistungen der Sanierung eines Sanitärtrakt dieses Baubeschlusses sind keine spezifischen 
Kennwerte verfügbar.Ein Kostenvergleich mit einer Komplettsanierung ist nicht relevant, da diese Kenn-
werte auf Grund des geringeren Leistungsumfanges immer unterschritten wird. 
zurück zum Anfang 
Stadt Leipzig 9
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
1.34
85
10b
WC-weiblich
4.09
13,05
14,91
neue Wände Trockenbau
WC-Kabinen Schüler
WC-Kabinen Schülerinnen
3
2.10 1.36
WC-Trennwandanlagen 
2.01
T004
Treppe
3.96
27.88
21.99
85
3
1.001253
1.45
12585
3
WC-Bereich M 1:50
1.58
3
T001
Treppe
4.00
48.71
33.35
Reinigung
12345
3
85 85
02
AUR
4.00
61.56
31.70
15
AUR
4.02
58.28
30.94
14
AUR
4.02
61.31
31.72
090a
Flur
4.00
92.81
65.04
10a
WC-männlich
4.09
15,53
15,88
ds
ds
T0.01
T0.04T0.05
T0.16 T0.17
AT0.01
Legende
T002
Treppe
4.10
47.47
31.96
T003
Treppe
3.98
27.88
21.99
090c
Flur
4.00
6.04
10.58
03
AUR
4.00
57.32
30.66
13
V/S
4.00
15.18
17.86
12
Beratungslehrer
4.00
16.96
16.59
11
Archiv
4.00
15.67
17.81
10
WC-H
4.09
28.93
24.92
07
AUR
3.94
58.02
30.89
06
Speiseraum
3.94
55.45
33.40
006a
Aufzug
3.94
1.26
4.50
05
Ausgabeküche
4.00
23.23
20.71
04
FUR Musik
3.88
67.30
33.74
090
Flur
4.00
85.28
58.43
0.38
08
FUR Kunst
4.00
58.44
31.02
09
Arztraum
4.12
8.84
12.00
09a
Arztraum
4.12
13.72
14.87
ds
T0.02
T30-RS FSA
Maße u. Bogen vor Ort abnehmen
lichte Durchgangsbreite 1,85m
T0.03
T0.06T0.07
T0.08T0.09T0.10T0.11
T0.12
T0.13
T0.14
T0.15
AT0.02
AT0.03
Außentür im Bestand mit 
Denkmalschutz,
mit Notausgangsverschl. gem.
DIN EN 179
ds
1 - 2
3 - 5 
h = 2,00 m
Abbruch
Übersicht  M 1:250
3
2.12
3
1.15
Lehrerinnen
Pestalozzistraße
Heinrich-Heine-Straße
Sanierung Sanitärräume 
Heinrich-Pestalozzi-Schule
Pestalozzistraße 39-41
04178 Leipzig
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
NEUES RATHAUS
04092 LEIPZIG
 Objekt
Gutachten
Stadt Leipzig 
Amt für Jugend, Familie und Bildung
vertreten durch:
Amt für Gebäudemanagement
Prager Str. 118-136
04317 Leipzig
 Auftraggeber
 Planverfasser
Tragwerksplanung
Bauleitung
Projektierung
 Uebersicht
Bielastraße
Grundriss Erdgeschoss
 Planbezeichnung
Übersichtszeichnung
 0.02
Zügner02.02.20161:50/1:250594 x 420
 Blattnr.:  Datei:
 Format:  gezeichnet: Datum: Maßstab:
 Leistungsphase:
3
untere Mühlenstraße 
1.56
3
90
neue Wände Trockenbau
WC-Kabinen Schüler
WC-Kabinen Schülerinnen
WC-Trennwandanlagen 
115
Bibliothek
3.00
61.23
31.72
113a
WC-männlich
4.09
15,53
15,88
113b
WC-weiblich
4.09
13,05
14,91
1.45
WC-Bereich M 1:50
1.412.14
333 125125
858590
2.01
3
T101
Treppe
3.98
47.75
33.10
Lehrer
102
Lehrerzimmer
4.03
58.10
30.90
101
Lehrerzimmer
4.03
28.04
21.80
117
Schulleitung
4.01
15.25
17.68
118
Schulleitung
4.03
20.51
19.30
190a
Flur
4.09
92.94
64.98
116
Sekretariat
4.00
20.05
19.16
12
3
104
FUR Informatik
3.00
57.91
30.86
103
AUR
4.00
61.50
31.70
114
AUR
3.96
57.47
30.86
190
Flur
4.09
96.40
64.81
112
WC-D
4.06
6.99
11.05
113
WC-D
4.10
21.95
20.31
T102
Treppe
3.96
45.32
30.90
105
VB Ph
3.98
28.17
21.84
111
Lehrmittel
4.11
12.87
14.37
Legende
1 - 2
3 - 5 
Abbruch
110
AUR
3.99
58.44
31.02
109
AUR
3.00
58.02
30.89
108
AUR
3.92
57.61
30.80
107
Beratungslehrer
3.72
23.22
20.77
106
FUR Physik
3.60
68.14
34.00
Übersicht  M 1:250
h = 2,00 m
2.34
3
97
1.90
1.12
3
Reinigung
5
4
STADT LEIPZIG04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
 Objekt
- Amt für Gebäudemanagement -
 Auftraggeber
Tragwerksplanung
 Planverfasser
Stadt Leipzig 
Amt für Jugend, Familie und Bildung
vertreten durch:
Amt für Gebäudemanagement
Prager Str. 118-136
04317 Leipzig
Gutachten
Bauleitung
Projektierung
Sanierung Sanitärräume 
Heinrich-Pestalozzi-Schule
Pestalozzistraße 39-41
04178 Leipzig
 Uebersicht
 Planbezeichnung
Übersichtszeichnung
Grundriss 1. Obergeschoss
 0.02
Zügner02.02.20161:50/1:250594 x 420
 Blattnr.:  Datei:
 Format:  gezeichnet: Datum: Maßstab:
 Leistungsphase:
3
untere Mühlenstraße 
Bielastraße
Pestalozzistraße
Heinrich-Heine-Straße
213b
WC-weiblich
4.09
13,05
14,91
WC-Kabinen Schüler
WC-Kabinen Schülerinnen
WC-Trennwandanlagen 
neue Wände Trockenbau
85
1.36
3
2.10
1.34
207
V/S
3.67
23.59
21.02
Reinigung
T201
Treppe
3.98
47.75
32.92
12585
1.45
WC-Bereich M 1:50
1.58
3
85
3
1.0012585
3
85
3
201
VB
4.01
20.52
19.57
290a
Flur
3.56
92.12
63.96
202
AUR
4.01
67.12
33.69
216
AUR
3.99
58.28
30.94
203
AUR
4.01
62.70
32.00
215
AUR
3.86
63.58
32.29
213a
WC-männlich
4.09
15,53
15,88
12345
3
2.01
T202
Treppe
3.96
45.32
30.90
204
FUR Informatik
4.01
59.27
31.28
205
VB Ch
4.01
28.88
22.06
212
WC
3.92
3.25
8.96
214
AUR
3.99
57.78
30.98
290
Flur
3.56
96.27
64.79
213
WC-H
3.96
26.06
22.49
206
FUR Chemie
3.97
68.14
34.00
208
AUR
3.93
57.61
30.80
210
FUR Biologie
3.91
58.44
31.02
211
VB Bio
3.94
13.18
14.55
3 - 5 
h = 2,00 m
Legende
1 - 2
Abbruch
209
AUR
3.93
58.02
30.89
Übersicht  M 1:250
 Uebersicht
1.15
2.12 Lehrerinnen
3
STADT LEIPZIG
- Amt für Gebäudemanagement -
NEUES RATHAUS
04092 LEIPZIG
3
 Objekt
Tragwerksplanung
Stadt Leipzig 
Amt für Jugend, Familie und Bildung
vertreten durch:
Amt für Gebäudemanagement
Prager Str. 118-136
04317 Leipzig
 Auftraggeber
 Planverfasser
Gutachten
Bauleitung
Projektierung
Sanierung Sanitärräume 
Heinrich-Pestalozzi-Schule
Pestalozzistraße 39-41
04178 Leipzig
 Planbezeichnung
 0.02
Zügner02.02.20161:50/1:250594 x 420
 Blattnr.:  Datei:
 Format:  gezeichnet: Datum: Maßstab:
 Leistungsphase:
3
Übersichtszeichnung
Grundriss 2. Obergeschoss
untere Mühlenstraße 
Bielastraße
Pestalozzistraße
Heinrich-Heine-Straße
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Heinrich Pestalozzi Oberschule 
Heinrich Pestalozzistr. 39 - 41 04178 Leipzig Amt 65 
(Bezeichnung des Bauwerks) 
Teilmodernisierungen 
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 14.06.2016 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten 0 0 0
Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0
210 Personalkosten 0 0 0 0 0 0
220 Sachkosten 0 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Heinrich Pestalozzi OS 1.100.2 1.5.1.01.19 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Heinrich Pestalozzi OS 1. 100.21.5.1.01.19 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 0 0 Heinrich Pestalozzi OS 1.100.21 .5.1.01.19 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 Heinrich Pestalozzi OS 1.100.21.5.1 .01.19 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 Heinrich Pestalozzi OS 1.100.21.5 .1.01.19 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Heinrich Pestalozzi  OS 1.100.21.5.1.01.19 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Heinrich Pestalozzi OS 1.1 00.21.5.1.01.19 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 0 0 Heinrich Pestalozzi OS 1.100 .21.5.1.01.19 4241 9140 
316 Versorgung Strom 0 0 Heinrich Pestalozzi OS 1.100.21. 5.1.01.19 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Heinrich Pestalozzi OS 1.1 00.21.5.1.01.19 0
310 Versorgung 0 0
321 Entsorgung Schmutzwasser 0 0 Heinrich Pestalozzi OS 1 .100.21.5.1.01.19 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 Heinrich Pestalozzi OS 1.1 00.21.5.1.01.19 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 0 0 Heinrich Pestalozzi OS 1.100.21.5 .1.01.19 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 0 0 Heinrich Pestalozzi OS 1.10 0.21.5.1.01.19 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 Heinrich Pestalozzi OS 1.100 .21.5.1.01.19 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 Heinrich Pestalozzi OS 1.10 0.21.5.1.01.19 4241 9413 
329 Entsorgung Container 0 0 Heinrich Pestalozzi OS 1.100 .21.5.1.01.19 4241 9222 
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 Heinrich Pestalozzi OS 1.100.21.5.1.01.19 4241 9910 
320 Entsorgung 0 0
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 0 0 Heinrich  Pestalozzi OS 1.100.21.5.1.01.19 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 0 0 Heinrich Pesta lozzi OS 1.100.21.5.1.01.19 4241 9161 
333 Reinigung, Pflege G Fassadenreinigung 0 0 Heinrich P estalozzi OS 1.100.21.5.1.01.19 0
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Heinrich Pestalo zzi OS 1.100.21.5.1.01.19 4241 9414 
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 0 0 Heinrich Pest alozzi OS 1.100.21.5.1.01.19 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 0 0 Heinrich Pes talozzi OS 1.100.21.5.1.01.19 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 Heinrich Pestalozzi OS 1.100.21.5.1.01.19 4241 9411
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 0 0 Heinrich Pestalozzi OS 1.100.21.5.1.01.19 4241 9191
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Heinrich Pestal ozzi OS 1.100.21.5.1.01.19 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 0 0 Heinrich Pestalozzi OS 1.100.21.5.1.01.19 4241 9300
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Heinrich  Pestalozzi OS 1.100.21.5.1.01.19 4241 9164 
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 0 0
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 0 1.100.21 .5.1.01.19 0
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 Heinrich Pestal ozzi OS 1.100.21.5.1.01.19 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 Heinrich Pestalozzi O S 1.100.21.5.1.01.19 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 0 0 Heinrich Pestalozzi OS 1.100.21.5.1.01.19 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Pflegevert. in Kitas 0 0 Heinric h Pestalozzi OS 1.100.21.5.1.01.19 4241 9221 
349 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 0 0 Heinrich Pestalozzi OS 1.100.21.5.1.01.19 4241 9223 
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 0 0
NUK_51_extern_Tab_1
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Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Heinrich Pestalozzi Oberschule 
Heinrich Pestalozzistr. 39 - 41 04178 Leipzig Amt 65 
(Bezeichnung des Bauwerks) 
Teilmodernisierungen 
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 14.06.2016 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 Heinrich Pestalozzi OS 1.100.21.5.1.01.19 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 0 0 Heinrich Pesta lozzi OS 1.100.21.5.1.01.19 4211 1000 
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 0 0 Heinrich Pest alozzi OS 1.100.21.5.1.01.19 4211 2000 
353 Inspektion, Wartung wasserl. Urinalanlagen 0 0 Heinrich Pestalozzi OS 1.100.21.5.1.01.19 4241 9415
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 0 0 Heinrich P estalozzi OS 1.100.21.5.1.01.19 4255 2010 
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 Heinrich Pestalozz i OS 1.100.21.5.1.01.19 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 0 0
361 Dienste Kontrollen 0 0 Heinrich Pestalozzi OS 1.100.2 1.5.1.01.19 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 0 0 Heinrich Pestalozzi OS 1.100.21.5.1.01.19 4241 9291
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 0 0 Heinrich Pestalozzi O S 1.100.21.5.1.01.19 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 Heinrich Pestalozzi OS 1.100.21 .5.1.01.19 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 0 0
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Heinrich Pestalo zzi OS 1.100.21.5.1.01.19 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 Heinrich Pes talozzi OS 1.100.21.5.1.01.19 0
379 Einnahme 0 0 0 Heinrich Pestalozzi OS 1.100.21.5.1.01.19 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 0 0
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 1.740 1.740 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 0 0 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 0 0 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 0 0 Heinrich Pestalozzi O S 1.100.21.5.1.01.19 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 1.740 1.740 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.01.2017 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 12 
KG 300 12 
KG 400 12 
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 1,00 
KG 300 1,00 
KG 400 1,00 
Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit) 
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