Integriertes Stadtteilentwicklungskonzept Grünau 2030 (STEK Grünau)
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-04727-NF-01
Datum: 2018-04-05
Vorlagenart: Neufassung Beschlussvorlage

1/7
 
 
Ratsversammlung 
 
Neufassung Nr. VI-DS-04727-NF-01 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
 
Betreff: 
Integriertes Stadtteilentwicklungskonzept Grünau 2030 (STEK Grünau) 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
FA Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule   Vorberatung 
FA Umwelt und Ordnung   Vorberatung 
SBB West   Anhörung 
FA Stadtentwicklung und Bau   Vorberatung 
Ratsversammlung  16.05.2018 Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
1. Das Integrierte Stadtteilentwicklungskonzept Grünau 2030 (STEK) wird als 
programm- und ämterübergreifendes Handlungskonzept für den Stadtteil Grünau im 
Sinne des BauGB (§171e Absatz 4 BauGB) sowie der VwV StBauE des Freistaates 
Sachsen vom 20.08.2009 (Abschnitt A Punkt 2.2) beschlossen. Es konkretisiert das 
im Verfahren befindliche INSEK für den Stadtteil Grünau. 
 
2. Das Integrierte Stadtteilentwicklungskonzept Grünau ist ein Orientierungsrahmen für 
das vernetzte Handeln von Akteuren innerhalb und außerhalb der Verwaltung sowie 
eine Leitlinie für Fachplanungen und den kommunalen Mitteleinsatz. Im Zuge der 
Umsetzung des STEK sind die genannten Maßnahmen in Abstimmung mit den 
Ämtern und Akteuren weiter zu konkretisieren. 
 
3. Die Umsetzung der noch nicht im Haushalt gesicherten Maßnahmen steht unter dem 
Haushaltvorbehalt. Die Maßnahmen sind durch die jeweiligen Fachämter innerhalb 
der bestehenden Eckwerte einzuplanen und folgend sind die ggf. notwendigen 
Beschlüsse zur Umsetzung der Einzelmaßnahmen herbeizuführen.  
 
4. Der Oberbürgermeister wird beauftragt, zur Umsetzung des Integrierten 
Stadtteilentwicklungskonzeptes Grünau bestehende und neue Fördermöglichkeiten 
zu nutzen.  
 
Anlagen: 
Integriertes Stadtteilentwicklungskonzept Grünau 2030 (STEK) 
 
 
  
2/7
 
Übereinstimmung mit strategischen Zielen: 
 
 nicht relevant 
  
 
 
 
 
Finanzielle Auswirkungen  X nein  wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen     
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
 
Auswirkungen auf den Stellenplan X nein  wenn ja, 
Beantragte Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
Beteiligung Personalrat x nein  ja, 
 
 
 
  
3/7
 
Sachverhalt: 
 
 
 
1 Zusammenfassung 
Die Vorlage dient einer Entscheidung über eine informelle und integrierte 
Entwicklungskonzeption für den Stadtteil Grünau. Basis sind die im gegenwärtigen Stand 
vorliegenden Ziele des gesamtstädtischen Entwicklungskonzeptes INSEK 2030 sowie 
eigene Analysen zur Situation im Stadtteil und daraus abgeleitete Zielstellungen. Das 
Konzept ist seit 2014 in Zusammenarbeit zahlreicher Verwaltungsteile untereinander und mit 
Akteuren im Stadtteil entstanden. Relevante Fachplanungen sind einbezogen. Es dient 
formal unter anderem zur weiteren Vorbereitung der integrierten Stadterneuerungspolitik 
(z.B. Fördermittelbeantragung) ist aber ganz wesentlich auch Grundlage für das weitere 
Verwaltungshandeln zur Vermeidung negativer und Beförderung positiver Entwicklungen im 
Stadtteil. Das Konzept befasst sich dabei vorwiegend mit den Großsiedlungsbereichen.  
Neben einem ausführlichen Analyseteil enthält das Konzept Zielsetzungen für verschiedene 
Handlungsfelder sowie soweit möglich und vorliegend Maßnahmen zur Zielerreichung.  
 
2 Anlass und Ziel 
Grünau hat seit Mitte der 90erJahre bis 2012 über die Hälfte der ursprünglichen Einwohner 
verloren. Dieser Einwohnerverlust prägte die Quartiersentwicklung stark, sowohl in Bezug 
auf die Wohnungswirtschaft (Bsp. Rückbauten) als auch hinsichtlich der Entwicklung der 
sozialen Infrastruktur und der Freiflächen. In vielen Bereichen sind in den letzten zehn 
Jahren seit Verabschiedung der Entwicklungsstrategie Grünau 2020 deutlich positive Trends 
zu verzeichnen, die nicht zuletzt auf eine aktive Begleitung des Entwicklungsprozesses auf 
der Basis des SEKo zurückzuführen sind.  
Die Einwohnerentwicklung ist mittlerweile quantitativ stabil bis leicht zunehmend, an vielen 
Stellen wurde die Infrastruktur ergänzt und qualifiziert. Gleichwohl steht der Stadtteil vor 
neuen Herausforderungen und Chancen: Der Wohnflächenbedarf in der Gesamtstadt steigt, 
gleichzeitig differenzieren sich die Mieten und die Segregation der Bevölkerung nimmt in der 
Tendenz eher zu.  
Entsprechend wandeln sich auch die Handlungserfordernisse für den Stadtteil. Nicht 
Rückbau und Konzentration sondern Entwicklung in der Fläche und Differenzierung der 
Quartiere stehen heute im Vordergrund. Parallel muss weiter auf die sich verändernde 
Bevölkerungszusammensetzung reagiert werden. Die neuen Handlungserfordernisse sind im 
vorliegenden „Stadtteilentwicklungskonzept Leipzig Grünau 2030“ (STEK Grünau) hergeleitet 
und aufgeschlüsselt. 
 
Bereits Ende 2014 wurde mit der Erarbeitung des STEK Grünau begonnen, das als 
Fortschreibung und Zusammenführung der bisher gültigen Planungsdokumente „Integriertes 
Handlungskonzept: Fördergebiet Leipzig-Grünau“ (2004) und „Entwicklungsstrategie Grünau 
2020“ (2007) zu verstehen ist. In die Erarbeitungszeit fielen sowohl die Neuausrichtung des 
Leipziger Wohnungspolitischen Konzepts als auch die Fortschreibung des 
gesamtstädtischen Integrierten Stadtentwicklungskonzeptes (INSEK) unter den 
Rahmenbedingungen einer wachsenden Stadt. Das INSEK weist im gegenwärtigen Entwurf 
den Stadtteil Grünau als fachübergreifendes Schwerpunktgebiet für eine integrierte 
Entwicklung aus und verweist darauf, ein konkretisierendes Stadtteilkonzept für Grünau zu 
erstellen.  
Mit dem vorliegenden STEK Grünau liegt nun ein aktualisierter, Förderprogramm 
unabhängiger Orientierungsrahmen für fachübergreifendes Handeln im Stadtgebiet vor. Es 
4/7
soll eine strategische Kehrtwende in der Stadtteilentwicklungsstrategie festlegen, welche 
nach Jahren abnehmender Bevölkerung und Wohnungs- sowie Infrastrukturrückbau, nun 
wieder mit zunehmender und sich stark ausdifferenzierender Bevölkerung und deren 
Bedürfnissen umzugehen hat. 
 
3 Grundlagen/ Vorhandene Beschlüsse 
 Neustart des Bund-Länder-Programm Soziale Stadt in 2016; VI-DS-02032 
 Sanierungssatzung „Leipzig Grünau WK 7 und WK 8“; RBV-1631/13 vom 
19.06.2013, (derzeit in Prüfung und ggf. in Aufhebung oder Anpassung gemäß der 
veränderten Rahmenbedingungen in Grünau, vgl. STEK Grünau 2030) 
 Entwicklungsstrategie Grünau 2020; RBIV-934/07 vom 18.07.2007  
 Gebietsbeschluss Leipzig Grünau im Programm „Soziale Stadt“; RB IV-340/05 vom 
13.07.2005 
 Integriertes Stadtentwicklungskonzept Leipzig 2030 (derzeit in Beschlussfassung) 
 Wohnungspolitisches Konzept der Stadt Leipzig, Fortschreibung 2015 
 
4 Prozess 
Die Erarbeitung erfolgte im Zeitraum von 2014 bis 2017 in einem Beteiligungsprozess der 
verschiedenen Fachämter, Behörden, der Wohnungswirtschaft, der lokalen Akteure sowie 
der Bürgerschaft. Hierzu wurden vorhandene Koordinierungs- und Beteiligungsstrukturen im 
Stadtteil genutzt. Neben mehreren Ämterworkshops und verwaltungsinternen Beteiligungen 
im Zuge der Vorbereitung des Konzepts sowie der Ämterabstimmung wurden in mehreren 
fachspezifischen Themenworkshops gemeinsam mit Bürgern und lokalen Akteuren die 
aktuelle Problemlagen und Handlungserfordernisse herausgearbeitet. Die Ergebnisse sind in 
das STEK Grünau eingeflossen. 
 
5 Finanzielle Auswirkungen und Umsetzung 
Das STEK Grünau stellt die Schwerpunktsetzung für den Einsatz von Ressourcen der 
Fachämter sowie für den Einsatz von Fördermitteln dar. Somit kommt dem STEK Grünau 
eine indirekte Haushaltswirkung zu. Für den Doppelhaushalt 2017/18 sind bereits 
Haushaltsansätze zur Umsetzung von Maßnahmen vorgesehen. Die weiteren Maßnahmen 
sind durch die jeweiligen Fachämter innerhalb der bestehenden Eckwerte einzuplanen. 
Folgend werden die ggf. notwendigen Beschlüsse zur Umsetzung herbeigeführt. In den 
Beschlussvorlagen sind dabei die Folgekosten der Maßnahmen zu betrachten. 
 
6 Kurzfassung STEK Grünau 2030 
 
6.1 Ausgangslage 
 
Bevölkerung 
Von ehemals 85.000 Einwohnern leben heute noch rd. 43.600 (2016) Einwohner in Grünau. 
In den letzten 4 Jahren war dabei jeweils ein leichtes Einwohnerwachstum zu verzeichnen. 
Die prognostizierten Bevölkerungszahlen für das Jahr 2030 liegen zwischen 52.000 und 
43.200 Einwohner. Abflachende und gegenüber dem Wachstum der Gesamtstadt in Summe 
geringere Bevölkerungszuwächse sind auf ein hohes Durchschnittsalter und somit auf einen 
zu erwartenden negativen natürlichen Bevölkerungssaldo zurückzuführen. Dem hohen Anteil 
über 65-jährigen steht ein hoher Anteil unter 18-jährigen gegenüber, mit entsprechenden 
Herausforderungen für zielgruppenrelevante Infrastrukturen. Die Zahl der Bewohner mit 
Migrationshintergrund steigt kontinuierlich und überdurchschnittlich stark, wodurch 
Integrationsaufgaben an Bedeutung gewinnen.  
 
5/7
 
 
Soziales und Bildung 
Die Arbeitslosenquote in Grünau ist tendenziell rückläufig, jedoch auf überdurchschnittlichem 
Niveau. Sorge bereiten die hohen und steigenden Zahlen arbeitsloser Jugendlicher. 
Das gebietstypische und sanierungsschwächebedingte niedrige Mietpreisniveau gilt zum 
einen als Potential für den Leipziger Wohnungsmarkt, führt zum anderen aber zu einem 
verstärkten Zuzug einkommensschwacher, sozialleistungsbeziehender und migrantischer  
Haushalte. Diese Entwicklung in Verbindung mit einem raschen Anstieg der Bewohnerschaft 
mit Migrationshintergrund verschärft in einigen Quartieren Grünaus zunehmend soziale und 
nachbarschaftliche Probleme. Steigende Kriminalität und Gewalt im öffentlichen Raum 
verdeutlichen hier beginnende Problemlagen.  
Die besorgniserregende hohe Zahl von Schülern die Bildungseinrichtungen ohne Abschluss 
verlassen, zeigt einen akuten und dringenden Handlungsbedarf an. Hier lässt sich auf das 
qualitativ hochwertige, gut vernetzte Bildungssystem mit geschlossenen Bildungsketten, 
kurzen Wegen und einer engen Zusammenarbeit zwischen den verschiedenen 
Bildungseinrichtungen zurückgreifen. Für eine dauerhafte und nachhaltige Leistungsfähigkeit 
muss jedoch der erhebliche Sanierungsstau in Bildungs- und Freizeiteinrichtungen abgebaut 
und auch in Grünau wieder in neue Einrichtungen investiert werden. 
Auch die drei noch bestehenden Stadtteilbibliotheken Grünaus weisen einen 
Modernisierungsstau auf und können mit eingeschränkten Öffnungszeiten, fehlender 
Barrierefreiheit und geringem Budget keine zeitgemäße Arbeit und Wirkung im Stadtteil 
entfalten. Hier muss eine zentrale Lösung gefunden werden. 
 
Wohnungsbestand und Leerstand 
Der aktuell Leerstand in Grünau liegt mit 16,8 % trotz massiver Rückbauten (rd. 8.000 WE) 
noch immer deutlich über dem Niveau der Gesamtstadt (6%). Entsprechend der 
Bevölkerungsentwicklung ist jedoch von weiter abnehmenden Leerständen auszugehen. Die 
noch vorhandenen ca. 28.000 Wohnungen in industrieller Plattenbauweise sind überwiegend 
sehr homogen. Hier ist zukünftig eine Differenzierung des Wohnungsangebots durch gezielte 
Umbauten und Sanierungen sowie punktuelle Neubauten erforderlich. 
 
Wirtschaft und Verkehr 
Grünau verfügt über eine gute Verkehrsinfrastruktur. Verbesserungswürdig bleiben die 
Erschließung der Stadtteilzentren, die Einbindung des Grünauer Fuß- und Radwegenetzes in 
ein gesamtstädtisches Netz sowie die Anpassung an die Mobilitätsbedürfnisse der stark 
alternden Bevölkerung.  
Durch eine gezielte Unterstützung und Ansiedlung lokalen Gewerbes und lokaler 
Dienstleistungen soll die weitestgehend monofunktionale Ausrichtung der 
Großwohnsiedlungen in einzelnen Punkten aufgebrochen und wohnortnahe 
Verdienstmöglichkeiten geschaffen werden. Schwerpunkte sind dabei vor allem die unter 
Kaufkraftverlust und verändertem Einkaufverhalten leidenden einzelnen Quartierszentren.  
 
6.2 Ansatz des Konzeptes 
Aufbauend auf einer ausführlichen Situationsanalyse, zeigt das vorliegende STEK Grünau 
eine Vision für den Stadtteil auf:  
Grünaus spezifische Qualität wird zunehmend von mehr Leipzigerinnen und Leipzigern 
sowie Zugezogenen erkannt. Die Bevölkerung wird dadurch durchmischter und die 
Lebensstile werden vielfältiger. Das Grünau der Zukunft ist ein lebendiger Stadtteil für 
6/7
unterschiedliche Einkommensgruppen und Lebensentwürfe. Die serielle Bauweise des 
Stadtteils wird als Chance gesehen, wirtschaftlich höhere Energiestandards zu erzielen.  
Grünau begreift die besondere städtebauliche Struktur mit hohem Freiflächenanteil als 
Chance für eine behutsame Nachverdichtung in Zeiten des Wachstums und „besetzt“ 
ungenutzte Flächen mit wirtschaftlichen Aktivitäten, neuen Wohnformen und kollektiven 
Freiflächenkonzepten.  
Grünau bietet nicht nur physische Freiräume, sondern sorgt auch für seine Bevölkerung. 
Kinder, Jugendliche, Familien und Senior/-innen, Menschen mit und ohne Arbeit, Menschen 
mit Behinderungen und Bewohner/-innen mit Migrationshintergrund sollen die gleichen 
Chancen haben, am gesellschaftlichen Leben teilzunehmen und mobil zu bleiben. Allen steht 
der Zugang zur Bildungslandschaft, dem Arbeitsmarkt, den kulturellen, sozialen, sportlichen 
und medizinischen Angeboten offen. Grünau hat die Voraussetzung, bei der Inklusion vieler 
Menschen eine Vorbildfunktion zu übernehmen. 
Interessante und sichere Wege laden zum Radfahren und Spazierengehen durchs 
Stadtviertel, an den See oder in die Stadt ein. Man trifft sich auf Plätzen und in 
Fußgängerzonen, geht hier ungestört einkaufen und verabredet sich im Café. Die 
Nachbarschaft ist wichtig, daher engagieren sich Grünauerinnen und Grünauer im Verein, in 
den Stadtteilgremien oder ganz einfach für die Nachbarschaft, wenn Hilfe gebraucht wird. 
Darauf aufbauend werden sieben Handlungsfelder sowie ein Querschnittsthema benannt, 
welchen wiederum konkrete Ziele sowie Maßnahmen zugeordnet sind.  
Bereits im Analyseteil des STEK wird deutlich, dass sich die einzelnen Grünauer Quartiere 
beginnen unterschiedlich zu entwickeln, sich verschiedene Handlungsbedarfe ergeben und 
der Stadtteil nicht ausschließlich im Gesamten betrachtet werden kann. Aus diesem Grund 
greift das STEK Grünau die Quartiere Grünau-Ost, Grünau-Mitte, Schönau, Grünau-Nord 
und Grünau-West1 gesondert auf und definiert konkrete Handlungsansätze für das jeweilige 
Quartier in einzelnen Quartierssteckbriefen. 
 
 
6.3 Handlungsfelder und Ziele 
 
Stadtraum, Wohnen und Klima 
     Ausbau der stadträumlichen Qualität und stärkere Ausbildung von Quartiersidentitäten 
     Erhöhung der Angebotsvielfalt und Demografiesicherheit des Wohnungsmarktes 
     Steigerung der Energieeffizienz und des Anteils erneuerbarer Energie auf der Quartiers- und 
Gebäudeebene 
Freiraum und Mobilität 
     Erhöhung der Aufenthaltsqualität, Nutzungsvielfalt und Biodiversität von Freiräumen 
     Qualifizierung des Wegesystems für Fußgänger und Radfahrer 
     Stärkung des öffentlichen Nahverkehrs und Optimierung von Verkehrsabläufen 
Lokale Ökonomie und Beschäftigung 
     Nutzung von räumlichen Potentialen zur Standortentwicklung 
     Profilierung der Quartierszentren 
     Stärkung der lokalen Ökonomie sowie Beschäftigungsförderung 
Bildung 
     Verbesserung des baulichen Zustandes und Erhöhung der Kapazitäten der Bildungslandschaft 
     Steigerung der Bildungserfolge 
     Ausbau der Kooperation von Bildungsakteuren, Verbesserung des Übergangs von Schule in Beschäftigung 
Kultur, Freizeit, Sport 
 
1 Quartiersabgrenzung entspricht nicht dem statistischen Ortsteil Lausen-Grünau 
7/7
     Qualifizierung und Ausbau der zielgruppenspezifischen Kultur- und Freizeitangebote 
     Erhalt, Modernisierung und Erweiterung der Sport- und Bewegungsangebote 
Gesundheit 
     Sicherung und bedarfsorientierter Ausbau der medizinischen Versorgung  
     Verbesserung der Voraussetzungen für einen gesundheitsbewussten Lebensstil 
Ordnung und Sicherheit 
     Erhöhung des Ordnungs- und Sicherheitsgefühls in Grünau 
     Verringerung der Jugenddelinquenz in Grünau 
Querschnittsthema Chancengleichheit und Beteiligung, Öffentlichkeitsarbeit und integrierte Stadtteilarbeit 
     Erhöhung der Chancengleichheit in Grünau 
     Erleichterung der Bürgerbeteiligung und Erhöhung des ehrenamtlichen Engagements 
     Verbesserung des Images von Grünau und Intensivierung der Öffentlichkeitsarbeit  
     Verstetigung integrierter Stadtteilarbeit 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  
INTEGRIERTES STADTTEILENTWICKLUNGSKONZEPT  
LEIPZIG-GRÜNAU 2030 (STEK) 
STEK Leipzig Grünau 2030 
 

2                                                                                                                                                                      STEK Grünau 2030    
 
 
  
  
3 
Vorwort 
Seit reichlichen fünf Jahren wächst die Einwoh- 
nerzahl Grünaus wieder. Überdurchschnittlich 
stark war der Stadtteil in den letzten zwanzig Jah-
ren sowohl vom allgemeinen Bevölkerungsrück- 
gang als auch von einer Umverteilung der Bevöl- 
kerung betroffen. Parallel dazu wurde Grünau 
aktiv entwickelt und stellt sich heute an vielen 
Stellen als moderner und attraktiver Stadtteil dar.  
Die einzigartige Kombination verdichteten Woh- 
nens mit lebendigen Nachbarschaften bei gleich- 
zeitig enorm ruhigem und grünem Umfeld macht 
ihn zu einem besonderen Ort mindestens für die 
gut 7 % der Leipziger, die in Grünau wohnen. 
Mit dem allgemeinen Wachstum scheinen zunächst viel e Fragen zur Zukunft Grünaus obsolet. Kein 
Rückbau mehr und keine Umzüge bedeuten in der Tat dringend benötigte Ruhe für viele Quartiere.  
Doch Wachstum schafft auch neue Herausforderungen, es lässt u. a. die Integrationsaufgaben in 
Grünau anwachsen. Deshalb ist es zukünftig wesentlich, auf dem Wohnungsmarkt einsetzende Ver- 
drängungsmechanismen, die einen verstärkten Zuzug e inkommensschwacher Haushalte nach 
Grünau auslösen, durch eine gezielte und leistungss tarke Wohnungspolitik zu mildern und soweit 
dies möglich ist, stadtweit zu steuern. Zudem hat G rünau zukünftig zusätzliche soziale Aufgaben, 
wie die Integration von Migranten, zu erfüllen. Mit  diesen Aufgaben und Herausforderungen steigt 
auch der Bedarf an sozialer Infrastruktur im Gebiet , für deren Erhalt, Qualifizierung und Erweite- 
rung unterstützend Städtebaufördermittel in Anspruch genommen werden müssen. 
Mit dem vorliegenden Integrierten Stadtteilentwickl ungskonzept Leipzig-Grünau (STEK Grünau) 
zeigt die Stadt Leipzig nicht nur diesen besonderen  Entwicklungsbedarf in Grünau auf, sondern 
schlägt auch eine integrierte Maßnahmenstrategie zu r nachhaltigen Stabilisierung und Aufwertung 
des Gebietes vor. Wichtige Schwerpunkte der Entwick lungsstrategie sind hierbei die Bereiche 
Wohnen, Nachhaltigkeit und Infrastruktur. Die zahlr eichen im Konzept verankerten nicht-
investiven Maßnahmen sollen dazu beitragen, das soziale Klima in Grünau zu verbessern und damit 
eine Nachhaltigkeit neuer Investitionen in Grünau sicherzustellen. 
Grünau besitzt die Chance, sich zu einem durchmisch ten, attraktiven und dynamischen Stadtteil zu 
entwickeln. Für diese anspruchsvolle Herausforderun g können die Mittel aus der Städtebauförde- 
rung, die noch bis mindestens 2025 in Grünau eingesetzt werden können, ein wichtiger Katalysator 
sein. Das STEK Grünau wird dabei nicht nur als eine  Arbeitsgrundlage für die Fördermittelbeantra- 
gung oder Verwaltungsarbeit verstanden, sondern sol l in seinen Kernaussagen auch für die koope- 
rative Stadtteil- und Quartiersentwicklung genutzt werden. Die anstehenden Prozesse und Maß- 
nahmen sind nur mit den wichtigen Stadtteilakteuren , wie der Wohnungswirtschaft, und den Be- 
wohnern gemeinsam umzusetzen und zu gestalten.    
 
 
 
Dorothee Dubrau 
Bürgermeisterin und Beigeordnete 
für Stadtentwicklung und Bau 
 
 
4                                                                                                                                                                      STEK Grünau 2030    
Inhaltsverzeichnis 
1 Einstieg ............................................................................................. ..................................... 5 
1.1  Anlass und Ziel des Konzeptes ............................................................................................................................... 5 
1.2  Einordnung in die Stadtentwicklungsstrategie der Stadt Leipzig ........................................................... 6 
1.3  Struktur und Beteiligte am Stadtteilentwicklungskonzept ..................................................................... 10  
1.4  Lage und Gebietsstruktur ...................................................................................................................................... 11  
1.5  Eingesetzte und laufende Fo ̈ rderprogramme in Gru ̈ nau .......................................................................... 12  
2 Gebietsanalyse und Handlungserfordernisse ............................................................ ............ 15  
2.1  Demografie .................................................................................................................................................................. 15  
2.2  Wohnen, Sta ̈dtebau und Freiraum ..................................................................................................................... 21  
2.3  Verkehr, Mobilita ̈ t und Klima ............................................................................................................................... 28  
2.4  Wirtschaft und Bescha ̈ftigung ............................................................................................................................. 30  
2.5  Sozialstruktur ............................................................................................................................................................. 33  
2.6  Ergebnisse der Intervallstudie 2015 ................................................................................................................ 37  
2.7  Soziale Infrastruktur und Daseinsvorsorge ................................................................................................... 39  
2.8  Zusammenfassung Gebietsanalyse .................................................................................................................... 46  
3 Die Grünaustrategie 2030.............................................................................. ....................... 48  
3.1  Vision ............................................................................................................................................................................. 49  
3.2  Handlungsfeld 1	Stadtraum,	Wohnen	und	Klima  .......................................................................................... 50  
3.3  Handlungsfeld 2	Freiraum	und	Mobilität  ........................................................................................................ 54  
3.4  Handlungsfeld 3 Lokale	Ökonomie	und	Beschäftigung  .............................................................................. 57  
3.5  Handlungsfeld 4 Bildung  ........................................................................................................................................ 59  
3.6  Handlungsfeld 	5	Kultur,	Freizeit,	Sport  ............................................................................................................. 63  
3.7  Handlungsfeld 	6	Gesundheit  ................................................................................................................................. 67  
3.8  Handlungsfeld 	7	Ordnung	und	Sicherheit  ........................................................................................................ 69  
3.9  Querschnittsthemen Chancengleichheit	und  Beteiligung,	Öffentlichkeitsarbeit	und	
integrierte	Stadtteilarbeit  ...................................................................................................................................... 71  
4 Umsetzung ......................................... ................................................... .............................. 76  
5 Quartierssteckbriefe ................................................................................. ........................... 85  
5.1  Quartierssteckbrief Gru ̈ nau-Ost ......................................................................................................................... 85  
5.2  Quartierssteckbrief Gru ̈ nau-Mitte ..................................................................................................................... 89  
5.3  Quartierssteckbrief Scho ̈ nau ................................................................................................................................ 93  
5.4  Quartierssteckbrief Gru ̈ nau-Nord ...................................................................................................................... 96  
5.5  Quartierssteckbrief Gru ̈ nau-West ...................................................................................................................... 99  
Impressum ............................................................................................ ................................. 104  
  
  
5 
1 Einstieg 
1.1  Anlass und Ziel des Konzeptes 
Die Großsiedlung Leipzig-Grünau wurde zwischen 1976  und 1987 als größte Plattenbausiedlung 
Sachsens am westlichen Stadtrand Leipzigs errichtet  und prägt zusammen mit kleineren Einfamili- 
enhausgebieten und weiten Grünflächen den Stadtbezi rk Leipzig West. Grünau erstreckt sich über 
mehrere Ortsteile und wird üblicherweise in verschi edene Wohnkomplexe (WK) gegliedert, deren 
Nummerierung die Entstehungsphasen spiegelt. Geplan t war eine Siedlung mit etwa 40.000 Woh- 
nungen für 100.000 Einwohner. Realisiert wurden etw a 38.000 Wohnungen, in denen 1990 etwa 
85.000 Menschen lebten. 
In den gut 25 Jahren seit der Wende hat sich der St adtteil deutlich gewandelt. Neben der mittler- 
weile sichtbaren sehr hohen stadträumlichen Qualitä t, welche sowohl Ergebnis einer guten Grund- 
konzeption ist als auch Folge späterer gezielter Investitionen in den öffentlichen Raum, sind sowohl 
Infrastruktur als auch wirtschaftliche Funktionen w eiterentwickelt worden. Gleichzeitig nahm bis 
vor fünf Jahren die Bevölkerungszahl deutlich ab, z unächst durch Umzug, zuletzt vor allem auf- 
grund der negativen natürlichen Entwicklung bei feh lendem Zuzug. Fast 8.000 Wohnungen sind 
seit 1990 abgerissen worden, um die Leerstandsverte ilung zu regulieren und der Wohnungswirt- 
schaft die Handlungsfähigkeit zu erhalten. Heute ve rfügt Grünau damit auch über enorme, gut er- 
schlossene Grundstückspotenziale zur weiteren Entwicklung. 
Die Gruppe der Grünauer, die seit Entstehung der Si edlung dort wohnen und die sich in hohem Ma- 
ße mit ihrem Stadtteil identifizieren, stellt immer  noch den größten Teil der Bewohnerschaft. Aber 
auch viele neue Bewohner sind nach Grünau gezogen, darunter viele auf der Suche nach einer 
preiswerten Wohnung, wie man aufgrund der regelmäßi gen Befragungen im Stadtteil weiß. Im Er- 
gebnis sind in Grünau die mittleren Einkommen gesun ken und die Zahl der Transfereinkommens- 
bezieher liegt deutlich über dem Stadtschnitt; die Altersstruktur hat sich verändert und weitere 
Indikatoren belegen eine zunehmende Zahl sozioökonomisch benachteiligter Haushalte.  
Der heutige Wohnungsbestand umfasst etwa 30.000 Woh nungen, in denen etwa  43.500 Menschen 
leben. Gemeinsam mit der Wohnungswirtschaft und weiteren Partnern hat die Stadt Leipzig bereits 
Anfang der neunziger Jahre begonnen, Stabilisierungsmaßnahmen umzusetzen, finanziell vor allem 
gestützt durch Städtebaufördermittel aus verschiede nen Programmen. Durch umfangreiche Rück- 
bauaktivitäten, durch private Investitionen, durch verschiedenste öffentlich geförderte Aufwer- 
tungsmaßnahmen, durch Ergänzung und Qualifizierung der sozialen Infrastruktur sowie durch eine 
intensive Kommunikation mit Akteuren und Stadtteilg esellschaft konnte Grünau als Stadtteil so 
weit stabilisiert werden, dass im Zuge des gesamtst ädtischen Wachstums auch in Grünau seit 2012 
die Einwohnerzahl wieder steigt. Die Zufriedenheit der Grünauer mit ihrem Stadtteil – durch Lang- 
zeitstudien seit 1976 untersucht – erreicht wieder ähnlich hohe Werte wie in den letzten Jahren der 
DDR.  
Die erzielten Erfolge dürfen nicht darüber hinwegtä uschen, dass die weitere Entwicklung zu einem 
wirtschaftlich und sozial stabilen Stadtteil eine H erausforderung ist. Es gilt vor allem, negative Fol - 
gen einer unverändert schwierigen demografischen Si tuation zu minimieren und den Stadtteil zu 
einem durchmischten und vielschichtigen Sozialgefüg e weiterzuentwickeln. Die Rahmenbedingun- 
gen dafür verändern sich, führen jedoch nicht autom atisch zu einer selbsttragenden Entwicklung. 
Im Gegenteil kann ein gesamtstädtisches Wachstum mi t den daraus resultierenden Mietpreisstei- 
gungen in innerstädtischen Wohnlagen zur Folge habe n, dass sich Segregation und Konzentration 
6                                                                                                                                                                      STEK Grünau 2030    
einkommensschwacher Haushalte in den nun vergleichs weise preiswerten Grünauer Beständen 
verstärken. Die aufgrund leerstehender Räumlichkeit en überproportionale Unterbringung von 
Asylbewerbern und anerkannten Flüchtlingen in Grüna u und die daraus resultierenden Integrati- 
onsaufgaben sind parallel dazu zu bewältigen.  
Bereits Ende 2014 wurde mit der Erarbeitung des STE K Grünau begonnen, das als Fortschreibung 
der bisher gültigen Planungsdokumente Integriertes	 Handlungskonzept:	 Fördergebiet	 Leipzig-
Grünau  (2004) und Entwicklungsstrategie	Grünau	2020  (2007) zu verstehen ist. In die Erarbei- 
tungszeit fielen sowohl die Neuausrichtung des Leip ziger Wohnungspolitischen Konzepts als auch 
die Veröffentlichung einer neuen, stark erhöhten Be völkerungsprognose bis 2030 für Leipzig, die 
beide große Auswirkungen auf Grünau haben. Ferner werden mit der Fortschreibung des Integrier- 
ten Stadtentwicklungskonzepts parallel Rahmenziele für eine nachhaltige Entwicklung auf gesamt- 
städtischer Ebene formuliert, die eine Neubewertung  Grünaus im Kontext des stärkeren Bevölke- 
rungswachstums Leipzigs nahelegen. Bei der Bearbeit ung des Konzeptes wurden daher soweit 
möglich die Diskussionen der letzten Jahre eingebun den, wodurch sich der Bearbeitungszeitraum 
verlängert hat. 
 
1.2  Einordnung in die Stadtentwicklungsstrategie der Stadt Leipzig 
Derzeit wird das Integrierte Stadtentwicklungskonze pt fortgeschrieben. Das Konzept soll im Janu- 
ar/Februar 2018 als Stadtentwicklungsstrategie „Leipzig 2030“ (INSEK) beschlossen werden. 
Im INSEK werden seit 2009 die verschiedensten Berei che der Zukunftsstrategie der Stadt Leipzig 
zusammengefasst. Es berücksichtigt und bündelt alle  für Leipzig bedeutsamen Themen. Die fach- 
übergreifende Arbeit innerhalb der Stadtverwaltung ist dabei ebenso wichtig wie die Einbindung 
aller Akteure der Stadtgesellschaft. 
Seit der Erstellung des INSEK im Jahr 2009 hat sich  die Entwicklung der Stadt entscheidend geän- 
dert und sich in der demografischen wie auch sozioö konomischen Situation der Stadt ein Wandel 
vollzogen. 
Charakterisierung der gesamtstädtischen Entwicklung: 
− Starker Einwohnerzuwachs, verbunden mit einer Verän derung der Bevölkerungszusammen- 
setzung und der Altersstruktur 
− Zunahme des Anteils von Einwohner/innen mit Migrationshintergrund  
− Aufgrund der starken Zuwanderung junger Menschen un d steigender Geburtenzahlen wach- 
sende Zahl der Kinder und Jugendlichen. Die Zahl der Senioren bleibt konstant, wobei der An- 
teil Hochbetagter und damit häufig allein lebender Einwohner zunimmt 
− Einhergehend mit dem starken Beschäftigungszuwachs Rückgang der Arbeitslosigkeit, wel- 
che allerdings noch immer über dem sächsischen Durchschnitt liegt 
− Rückgang der Zahl der Empfänger von Transferleistun gen nach dem SGB II, fast konstant 
blieb jedoch die Zahl der auf Sozialgeld angewiesenen Kinder unter 15 Jahren 
− Verbesserung der Einkommenssituation der Leipziger Haushalte 
Der Leitsatz „2030 – Leipzig wächst nachhaltig!“ be schreibt das Grundverständnis, wie den zukünf- 
tigen Herausforderungen begegnet wird. Die drei gru ndlegenden Herausforderungen – stabile 
Wirtschaftskraft, solide Finanzen, Demokratieverstä ndnis und gesellschaftlicher Zusammenhalt –
werden als innerer Ring den Spielraum des weiteren kommunalen Handelns bei der Gestaltung der 
  
  
7 
nachhaltig wachsenden Stadt bestimmen. Gemeinsam mi t verschiedenen Akteuren und Beteiligten 
(äußerer Ring) wird die Umsetzung der strategischen Ziele: 
− Leipzig setzt auf Lebensqualität, 
− Leipzig besteht im Wettbewerb, 
− Leipzig stärkt seine Internationalität und 
− Leipzig schafft soziale Stabilität  
umgesetzt. 
Die Grundhaltung ist dabei eine ganzheitliche Herangehensweise. 
 
Leitbild der Stadt Leipzig, Quelle: Stadt Leipzig, 2017 (Arbeitsstand der INSEK-Fortschreibung, April 2017) 
Einordnung des Stadtteils Grünau in den gesamtstädtischen Rahmen 
Im Entwurf des INSEK (Entwurfsstand der Fortschreib ung August 2017) wird der Stadtteil Grünau 
als Schwerpunktraum der integrierten Stadtentwicklu ng benannt. Hintergrund für diese Schwer- 
punktsetzung sind u. a. folgende Punkte: 
− Eine überdurchschnittliche hohe Arbeitslosenzahl un d ein hoher Anteil Langzeitarbeitslose 
mit teilräumlich entgegen dem Stadttrend sogar zunehmender Tendenz 
− Ein überdurchschnittlicher Anteil SGB-II-Empfänger (vor allem in Grünau-Mitte) sowie ein 
im Stadtvergleich deutlich höherer Anteil an Kinder n und Jugendlichen unter 15, die auf 
Grundsicherung angewiesen sind 
− Ebenso ergeben sich mit Hinblick auf die Schulabbre cherquote, den Anteil der gymnasialen 
Bildungsempfehlung und den Anteil der Förderschüler deutlich negative Auffälligkeiten 
Aus dem Kapitel zu den fachübergreifenden Schwerpun ktgebieten gehen für Grünau folgende 
Handlungsansätze hervor: 

8                                                                                                                                                                      STEK Grünau 2030    
Soziales, Bildung und Kultur 
 Erhalt, Ausbau und Qualifizierung der Bildungsinfrastruktur, dabei hohen Bedarf an Er- 
wachsenenbildung berücksichtigen 
 Entwicklung des Bildungs- und Bürgerzentrums Grünau als Schlüsselmaßnahme für gesam- 
ten Stadtbezirk 
 Stärkung der integrativen und sozialen und kulturellen Angebote  
 Erhalt  und zukunftsfähige Ausrichtung von Konzept und Betreibung des KOMM-Hauses 
Grünau (Anstreben einer freien Trägerschaft) 
 Qualifizierung des Stadtteilkulturfestivals „Grünauer Kultursommer“ 
 Bestehende Jugendhilfeinfrastruktur sichern und weiterentwickeln, in Lausen-Grünau mit- 
tel-langfristig neuen offenen Freizeittreff schaffen 
 Offene Kinder- und Jugendarbeit, frühkindliche Prävention in Kindertagesstätten, Familien- 
beratungsangeboten und erzieherischen Hilfen weiterentwickeln und vernetzen 
 Präventive Angebote in Bezug auf Jugenddelinquenz und Armutsprävention stärken  
 Konzeptentwicklung und Umsetzung für die offene Seniorenarbeit und die offene Behinder- 
tenarbeit 
 Stärkung und zukunftsfähige Ausrichtung von Kultur und Freizeiteinrichtungen, dabei Qua- 
lifizierung von kulturellen Angeboten, um kulturelle Teilhabe zu stärken 
 Projekte zur Gesundheitsförderung für sozial benachteiligte Familien 
 Ressourcen verstärkt sozialindikativ und bedarfsorientiert einsetzen 
 
Mobilität und technische Infrastruktur  
 Anbindung von Grünau an den urbanen Kern verbessern 
 Freihaltung der Trassen für die Verlängerung S 1  nach Markranstädt sowie der Straßen- 
bahn in der Brünner Straße 
 Radverkehrsanbindung des Kulkwitzer Sees und Anbindung des Robert-Koch-Parks ver- 
bessern, Durchgängigkeit der Verbindung Grünau in Richtung Innenstadt/Clara-Zetkin-Park 
entwickeln 
 Mobilitätsberatung von Wohnungsunternehmen, Car-Sharing etablieren 
 Stärkung und Qualifizierung der Stadtteilverbindungen Lützner Straße, Ratzelstraße und 
Kiewer Straße  
 Neuordnung Verkehr Garskestraße 
 
Wohnen 
 Aktivierung des noch vorhandenen Wohnungsleerstandes und Erhalt des bezahlbaren 
Wohnraums bei Stärkung der sozialen Mischung 
 Wohnungsbestand und Stadtraum generationenübergreifend entwickeln und zielgruppen- 
orientiert anpassen 
 Vielfältiges Wohnungsangebot schaffen und Bestand mit neuen Qualitäten ergänzen 
 Konzepte für eine attraktive und vielfältige Nachverdichtung erarbeiten und umsetzen 
 
Freiraum und Umwelt 
 Erhalt und Weiterentwicklung der Freiraumqualitäten unter Berücksichtigung der sozialen 
Bedarfe im Stadtteil 
 
Wirtschaft und Beschäftigung 
 Grünau als „Laborraum“ für wohnortnahe Beschäftigungs-und Wirtschaftsförderung nutzen 
 Stärkung und Stabilisierung der Zentren in ihrer Versorgungsstruktur und der Qualität der 
öffentlichen Räume 
 Unterstützung von Nutzungsmischung bei Neubauprojekten 
 Revitalisierung des Gewerbegebiets Brünner Straße 
 
 
  
  
9 
 
 
Sozioökonomische Differenzierung der Ortsteile nach Aufmerksamkeitsbedarf in den Bereichen Arbeit, Ein- 
kommen und Bildung, Quelle: Stadt Leipzig, 2017 (Arbeitsstand im Rahmen der INSEK-Fortschreibung, April 
2017) 
Auch in den Fachkonzepten: 
− Wohnen (Qualifizierungsgebiet II – zukunftsfähig entwickeln, Vielfalt schaffen und Potenziale 
nutzen), 
− Wirtschaft und Arbeit (stadtteilbezogene Wirtschafts- und Beschäftigungsförderung), 
− kommunale Bildungslandschaft, 
− soziale Teilhabe, 
− Kultur (Erhalt, Stärkung und Weiterentwicklung der kulturellen Angebote) und  
− Sport   
wird der Stadtteil Grünau als Schwerpunktraum kommunalen Handelns benannt. 
 

10                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
 
Fachübergreifende Schwerpunkträume der Stadtentwicklung Leipzigs, Quelle: Stadt Leipzig, 2017 (Arbeitsstand 
im Rahmen der INSEK-Fortschreibung, April 2017)  
 
1.3  Struktur und Beteiligte am Stadtteilentwicklungskonzept 
Das STEK Grünau beinhaltet zunächst eine weitgehend aktuelle Analyse der aktuellen Gebietssitua- 
tion und der sich abzeichnenden Entwicklungstendenzen. Im eigentlichen Strategieteil werden hie- 
raus themenspezifische Handlungsfelder, Ziele und Maßnahmen abgeleitet.  
Die Erkenntnisse und sich hieraus ergebende Umsetzungsschritte sind unter anderem das Ergebnis 
eines breit angelegten Beteiligungsprozesses sowohl  verwaltungsintern als auch mit wirtschaftli- 
chen und zivilgesellschaftlichen Akteuren sowie Bürgerinnen und Bürgern. 

  
  
11  
 
Übersicht zu den Beteiligungs- und Entscheidungsebenen im STEK-Prozess 
Ein erster Stand der Analyse, Handlungsfelder und z ielführende Maßnahmen wurden auf öffentli- 
chen Themenabenden mit Bürgern und Akteuren des Sta dtteils im Stadtteilladen Grünau bespro- 
chen. 
Einen weiteren Baustein in der Beteiligung stellte die Zusammenarbeit mit den Wohnungsmarktak- 
teuren im STEK-Prozess dar. Gemeinsam wurden die Pl anungen der Wohnungsunternehmen mit 
dem Strategieentwurf der Stadtteilentwicklung abgeg lichen. Vertreter vom Amt für Stadterneue- 
rung und Wohnungsbauförderung (ASW) sowie der jewei ligen Fachämter diskutierten im Rahmen 
von Workshops den Ist-Zustand Grünaus, die mögliche zukünftige Entwicklung des Stadtteils sowie 
Strategien für die einzelnen Wohnkomplexe anhand kl einräumiger, statistischer Auswertungen zu 
den Quartieren. Der genannte Beteiligungsprozess is t mit der Verabschiedung des STEK Grünau 
durch den Stadtrat nicht abgeschlossen, sondern sol l in der Phase der Maßnahmenausgestaltung 
und -umsetzung fortgeführt werden. 
Federführend bei der Erstellung und Koordinierung des STEKs war das ASW, unterstützt vom Büro 
|u|m|s| Stadtstrategien und der LESG. 
1.4  Lage und Gebietsstruktur  
Grünau wurde zwischen 1976 und 1987 als größte Plat tenbausiedlung Sachsens am westlichen 
Stadtrand Leipzigs errichtet. Zusammen mit den Dörf ern Miltitz und Lausen sowie dem durch 
durchgrünte Siedlungsbereiche geprägten Ortsteil Gr ünau-Siedlung bildet die Großwohnsiedlung 
den Leipziger Stadtbezirk West. Der Großwohnsiedlung  gehören folgende Ortsteile an, in denen 
insgesamt acht Wohnkomplexe (WK) enthalten sind: Grünau-Ost (WK 1, 2, 3), Grünau-Mitte (WK 4, 
5.2), Schönau (WK 5.1), Grünau-Nord (WK 7), Lausen-Grünau (WK 8). 

12                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
Vorgesehen waren zunächst hauptsächlich 5-geschossi ge Plattenbauten in industrieller Montage- 
bauweise sowie bis 1982 ein hoher Anteil von Grünfl ächen (WK 1–4, 5.1). Nach der ersten Baupha- 
se konnten aufgrund von Materialknappheit und Zeitd ruck die Standards nicht mehr gehalten wer- 
den. Ein hoher Anteil an 6- bis 11-Geschossern und Punkthochhäusern entstand in dieser Zeit. Auf 
hochwertig gestaltete Grünflächen und den Bau von K ultur- und Freizeiteinrichtungen musste zu- 
nehmend verzichtet werden. Grünaus Erschließungssys tem ist stark auf den öffentlichen Nahver- 
kehr und auf Fußgänger ausgelegt.  
In der DDR als vorrangig für Wohnzwecke bestimmte G roßsiedlung realisiert, gelang es seit den 
1990er-Jahren, u. a. durch den Einsatz von Städtebaufördermitteln, neue Handels-, Dienstleistungs-, 
Kultur- und Freizeitangebote wie die Grünauer Welle , das Theatrium und die Skatehalle „heizhaus“ 
im Stadtteil anzusiedeln und/oder deren Arbeitsbedi ngungen zu verbessern. Mit dem Allee-Center 
wurde 1996 ein neues funktionales Stadtzentrum gesc haffen. Die Urbanität und funktionale Mi- 
schung in Grünau sind jedoch im stadtweiten Verglei ch gering und stellen eine maßgebliche Ent- 
wicklungsaufgabe für die Zukunft dar.  
  
Lageeinordnung von Grünau, Quelle: Stadt Leipzig, u.m.s. 
 
1.5  Eingesetzte und laufende Förderprogramme in Grünau 
Die Stadt Leipzig trat der nach der politischen Wende drohenden Abwärtsspirale in Leipzig-Grünau 
frühzeitig mit einem konzentrierten Fördermittelein satz entgehen, um Investitionen in das Gebiet 

  
  
13  
zu lenken, erforderliche Rückbauaktivitäten einzuleiten und die Daseinsvorsorge in der Großwohn- 
siedlung zu stabilisieren.  
Im Stadtteil wurde und wird ein breites Programmspe ktrum eingesetzt, da Förderprogramme un- 
terschiedliche Handlungsebenen adressieren. Unterst ützt werden sowohl bauliche als auch soziale 
Aufgaben, investive und nicht-investive Maßnahmen. Nachfolgend sind die in Grünau eingesetzten 
und laufenden Programme der Städtebauförderung als Tabelle sowie die wichtigsten Fördermaß- 
nahmen in einer Karte dargestellt: 
Mit Städtebauförderung durchgeführte Maßnahmen in der Großwohnsiedlung Leipzig-Grünau 
Eingesetztes Programm Laufzeit Überschlägiger  
Mitteleinsatz 
Auswahl geförderter Maßnahmen 
Weiterentwicklung großer 
Neubaugebiete (StWeng) 
 
1993–2005  ca. 30 Mio. € − Neugestaltung von Zentrumsbereichen 
(u. a. Fußgängerzone Stuttgarter Allee, 
Marktplatz, Zentrum Jupiterstraße) 
− Neugestaltung von Grün- und Freiflächen 
(Uranuspark, Grüngürtel im WK 8.3) 
− Qualifizierung der sozialen Infrastruktur 
(u. a. Grünauer Welle, Völkerfreundschaft 
etc.)  
− organisatorische Unterstützung der Be- 
wohnerschaft (Forum Grünau, Quartiers- 
management, Bürgerbeirat WK 4) 
Landesrückbauprogramm  2001–2010  ca. 2,6 Mio. € 
− Abriss von 7.755 Wohnungen  Programm Stadtumbau Ost 
(Programmteil Rückbau 
Wohngebäude) 
seit 2003 ca. 23 Mio. € 
Programm Stadtumbau Ost 
(Programmteil Aufwertung) 
2003–2016 
ca. 2,4 Mio. € - Sanierung der Ringelnatzschule  
- Sanierung von Kitas (z. B. Weißdornstr. 2, 
Garskestr. 17, Grünauer Allee 18) 
 
- Qualifizierung der sozialen Infrastruktur 
(z. B. Völle) 
 
Programm Soziale Stadt seit 2005  ca. 10 Mio. € Freiraum/Mobilität 
− Gestaltung der Alten Salzstraße als Fuß- 
und Radweg 
− Anlegen des Urbanen Waldes im WK7 
− Erneuerung von Spielplätzen  
Bildung, Betreuung und Kultur 
− 
Verbesserung der Arbeitsbedingungen des 
Theatriums durch Standortverlagerung in 
den WK2, Neu- und Umbau des Theater- 
hauses 
  
− Umbau des „heizhaus“ zur Skatehalle 
− Sanierung von Schulgebäuden  
− Neugestaltung von Außenanlagen und Hö- 
fen von Schulen und Kitas  
− Sanierung der Begegnungsstätte des KMV  
− Sanierung des Caritas-Familienzentrums 
Ringstraße 2 
− Unterstützung und Qualifizierung des Kul- 
turfestivals Grünauer Kultursommer  
Gebietsbegleitung und Bürgerbeteiligung 
− Quartiersmanagement 
14                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
− Stadtumbaumanagement 
− Verfügungsfonds zur Finanzierung von 
Stadtteilprojekten 
− Stadtteilprofil Grünau 
„Stärken vor Ort“ (ESF) 2009–2011 ca. 173.000 € − Projekte zur Stärkung der Arbeitsfähigkeit 
BIWAQ (ESF) 2013–2018 ca. 1,5 Mio. € „Arbeitsladen Grünau“ zur Unterstützung von 
Arbeitsuchenden und Unternehmern 
Wohnungspolitisches Kon- 
zept 
Seit 2016  Stadtteilkoordination Migration/Integrat ion/Asyl 
 
 
 
Übersicht wichtigste verortbare Städtebaufördermaßn ahmen in der Großwohnsiedlung Leipzig-Grünau bis 2016 
 

  
  
15  
2  Gebietsanalyse und Handlungserfordernisse 
2.1  Demografie 
2.1.1  Bevölkerungsentwicklung  
Die Großwohnsiedlung zählte 1989 rund 85.000 Einwoh ner. Nach der Wende kam es zu einem be- 
trächtlichen Bevölkerungsrückgang, der bis 2011 anh ielt und am stärksten zwischen den Jahren 
1995 und 2002 war. Bis 2011 verlor Grünau dadurch m ehr als die Hälfte seiner Bevölkerung der 
Vorwendezeit. Hauptursachen waren eine wirtschaftli ch bedingt hohe Abwanderung in die westli- 
chen Bundesländer, Umzüge in die zunehmend sanierte n innerstädtischen Gründerzeitbestände 
sowie in die suburbanen Einfamilienhausgebiete. Zud em sank die Einwohnerzahl aufgrund der 
geringen Geburtenrate und Überalterung der Bevölkerung. 
Trotz massiver Rückbauaktivitäten, der Sanierung vo n mehr als 60 % der Bausubstanz in den 
Folgejahren, Investitionen in Grün- und Freiflächen  sowie einer Anpassung der Infrastruktur 
schwächte sich der Einwohnerverlust bis zum Jahr 20 12 zunächst lediglich ab. Dieser Rückgang in 
der Schrumpfungsdynamik betraf sämtliche Wohnkomple xe. Zwischen den Jahren 2003 und 2012 
verlor die Großwohnsiedlung Grünau noch immer etwa 12,7 % ihrer Einwohner, während im sel- 
ben Zeitraum die Einwohnerzahl der Stadt Leipzig be reits um ca. 7,0 % anstieg. Im Kontext des 
gesamtstädtischen Wachstums stabilisierten sich die  Bevölkerungszahlen Grünaus im Jahr 2012 
erstmals. Heute wohnen − mit leicht steigender Tendenz − 43.582 Einwohner in der Großwohn- 
siedlung Grünau (2016, SSP-Fördergebiet).  
 
Einwohnerentwicklung der Großwohnsiedlung Leipzig-Grünau zwischen 1989 und 2016, Quelle: Stadt Leipzig, 
u.m.s. 
Mit Blick auf die konkreten Entwicklungen in den un terschiedlichen Grünauer Quartieren, betrifft 
diese Bevölkerungsentwicklung alle Grünauer Quartiere – jedoch in unterschiedlichem Maße. 
 
 
 
 
84.800 
63.500 
46.1 7 5 
40.584 39.7 03 40.31 2 
41 .7 93 43.582 
39.000 
49.000 
59.000 
69.000 
7 9.000 
89.000 
1 989 1 999 2003 2009 201 1 201 2 201 5 201 6 
E inwo hner G ro ßsiedlung G rünau (abso lut) 
J ahre 
Relative Bevölkerungsentwicklung zwischen 1989 und 2016 
 
Großwohnsiedlung Grünau:   -48,6% 
 
Stadt Leipzig:   9,3%  
16                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
 
 
 
 
 
Gegenüberstellung der Bevölkerungsentwicklung der W ohnkomplexe (WK) zw. 2012 und 2016, Quelle: Stadt 
Leipzig, u.m.s.  
 
Analog zur Gesamtstadt weist der Stadtteil aktuell eine steigende Zahl an Geburten auf. Aufgrund 
des weiterhin hohen Altersdurchschnitts von Grünau ist der natürliche Bevölkerungssaldo jedoch 
unverändert negativ: die Anzahl der Sterbefälle übe rtrifft deutlich die Geburtenzahlen. Die Kehrt- 
wende hin zu einer leicht wachsenden Bevölkerung in  Grünau ist auf die aktuellen Außenwande- 
rungsgewinne zurückzuführen. Es ziehen mehr Einwohn er über die Stadtgrenzen hinweg nach 
Grünau als andersherum. Innerstädtisch (Binnenwanderung) stellt sich die Situation gespiegelt dar: 
Es verlassen vergleichsweise mehr Grünauer den Stad tteil, um in andere Stadtgebiete Leipzigs zu 
ziehen. Im Ergebnis ist der Binnenwanderungssaldo n egativ, die Zuzüge von Leipzigern nach Grü-
nau können somit die Fortzüge in andere Stadtgebiete nicht kompensieren. 
 
 
  
  
17  
2.1.2  Altersstruktur 
Während der Altersdurchschnitt der Gesamtstadt seit  mehreren Jahren kontinuierlich sinkt, ist die 
Grünauer Bevölkerung seit 2003 im Mittel um 2,5 Jah re gealtert. Dementsprechend deutlich unter- 
scheidet sich die Bewohnerschaft der Großwohnsiedlu ng Grünau von der Gesamtstadt durch einen 
höheren und wachsenden Anteil der mindestens 65-Jäh rigen. Die Wohnkomplexe 2 und 3 im östli- 
chen Bereich Grünaus gehören zu den ältesten Quarti eren Leipzigs und weisen mit 54,3 und 58 
Jahren (2016) einen besonders hohen Altersdurchschn itt auf. Fast 50 % der Einwohner dieser 
Quartiere sind Rentner. 
Ursache für diesen hohen Anteil an älterer Bevölker ung und die zunehmende Alterung war allem 
voran die Wohnungsvergabepraktik unmittelbar nach Fertigstellung der einzelnen Wohnkomplexe. 
Insbesondere junge Familien erhielten damals eine W ohnung in Grünau zugeteilt. Diese altersmä- 
ßig recht homogene und einst junge Bewohnerschaft m it ihrer starken Wohnortbindung ist die 
große und betagte Bevölkerungsgruppe des heutigen G rünaus. In der Nachwendezeit wurde dieser 
Alterungstrend zusätzlich durch eine stark selektiv e Abwanderung von junger Bevölkerung ver- 
schärft. Erst in den letzten Jahren, mit dem steige nden Zuzug vor allem jüngerer Bevölkerungs- 
gruppen, beginnt der deutlich über der Gesamtstadt liegende Altersdurchschnitt langsam zu sinken. 
 
 
Entwicklung Durchschnittsalter in den Grünauer Wohn komplexen (WK) im Vergleich zur Stadt Leipzig, Quelle: 
Stadt Leipzig, u.m.s. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
42 
44 
46 
4 8 
50 
52 
54 
56 
58 
2005 2006 2007 2008 2009 201 0 201 1 201 2 201 3 201 4 201 5 201 6 
D urchschnittsalter in J ahren 
J ahr 
S tadt L eipzig 
F ördergebiet G rünau 
W K  5.2 
W K  5.1 W K  4 
W K  7 
W K  1 
W K  3 
W K  8 
W K  2 
18                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Altersstruktur in den Grünauer Wohnkomplexen (WK) im Jahr 2016, Quelle: Stadt Leipzig, u.m.s. 
 
Der Anteil der Jugendlichen liegt in Grünau minimal über dem städtischen Durchschnitt von 27,5 % 
(2016), differiert jedoch teilräumlich stark. Neben  Bereichen mit wenigen Kindern und Jugendli- 
chen gibt es Quartiere mit im Stadtvergleich überdu rchschnittlich hohen Anteilen von Kindern und 
Jugendlichen. Die stadtweit höchsten Anteile von Jugendlichen weisen die WK 4 mit 39,4 % und WK 
7 mit 38,8 % (2016) auf. 
Zusammenfassend ist das demografische Bild Grünaus durch statistische Bezirke mit sehr hohen 
Jugendanteilen dicht neben Bezirken mit sehr hohen Altenanteilen geprägt. Dies stellt die Stadt vor 
die Herausforderung, Infrastruktur für beide Zielgruppen bzw. generationenübergreifende Angebo- 
te bereitzustellen und die Integration in das sozia le Leben über möglichst weite Lebensphasen 
(Teilhabe im Alter) zu sichern 

  
  
19  
2.1.3  Migranten 
Der Anteil der Menschen mit Migrationshintergrund h at sich in Grünau in den letzten Jahren konti- 
nuierlich erhöht und übersteigt mittlerweile mit circa 16% das gesamtstädtische Niveau von 13,4% 
(2016). Die WK 4 und WK 5.2 haben mit 23,3 % und 24 ,5 % (2016) bereits höhere Migrantenantei- 
le, die sowohl aus einem Zuzug von Ausländern als a uch Spätaussiedlern sowie der Eröffnung meh- 
rerer Asyl-Aufnahmeeinrichtungen in 2016 resultiere n. In Verbindung mit dem parallelen Zuzug 
jüngerer, aber einkommensschwacher Haushalte stellt  dies den Stadtteil zukünftig vor besondere 
Integrationsaufgaben. Dies nicht nur in gesellschaf tlicher/kultureller Hinsicht, sondern auch mit 
Hinblick auf die Integration in den Arbeitsmarkt und das soziale Leben. 
 
Anteil von Ausländern und Bewohnern mit Migrationsh intergrund an Bevölkerung in 2016, Quelle: 
Stadt Leipzig, u.m.s. 
 
2.1.4  Bevölkerungsprognose 
Langfristige Prognosen sind einer hohen Ungenauigke it unterworfen. Während die Berechnung für 
die nächsten 5 Jahre noch relativ wahrscheinlich ei ntreten wird, nehmen die Unsicherheiten mit 
Blick auf 10, 15 oder 20 Jahre stetig zu. Der Wande rungssaldo ist dabei ein besonders labiler Fak- 
tor, der sowohl von der stadtweiten Einwohnerentwic klung als auch der Einkommenssituation 
sowie der Konkurrenz anderer Quartiere und Wohnungsmarktsegmente abhängt. 
Ausgangspunkt der Prognose ist der Bevölkerungsstan d der Großwohnsiedlung Grünau (mit den 
entsprechenden statistischen Bezirken) von 41.800 E inwohnern zu Ende des Jahres 2015. Darauf 
aufbauend entwickelten das ASW, das Stadtplanungsam t sowie das Amt für Statistik und Wahlen 
gemeinsam folgende drei Szenarien für die Bevölkerungsentwicklung bis 2030: 
Positiv-Szenario: 52.000 EW in 2030 (analog der Vorausschätzung der Stadt 722.000 EW in 2030) 
Es wird von einem anhaltend starken gesamtstädtisch en Wachstum ausgegangen, das sich auch in 
einem kontinuierlichen weiteren starken Wachstum de r Großwohnsiedlung niederschlägt, das erst 
ab 2020 abflacht. Trotz des Einwohnergewinns steigt  aufgrund des hohen Durchschnittsalters der 
E inw. m it M H , S tadt L eipzig 
E inw. m it M H  F ördergebiet G rünau 
A usländer, S tadt L eipzig 
A usländer, F ördergebiet G rünau 
3,0 
5,0 
7 ,0 
9,0 
1 1 ,0 
1 3,0 
1 5,0 
1 7 ,0 
201 0 201 1 201 2 201 3 201 4 201 5 201 6 
A nteil an E inwohnern in % 
J ahre 
20                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
negative natürliche Bevölkerungssaldo aber bis 2030  weiter leicht an. Im Ergebnis wird bis 2030 
ein Einwohnergewinn von 23 % (Gesamtstadt 29 %) erwartet. 
In Bezug auf die Wohnungsanzahl bedeutet dies bei E rhalt einer Fluktuationsreserve von etwa 3 % 
einen erforderlichen Neubau von ca. 2.200 Wohneinheiten bis 2030. 
Mittleres Szenario: 48.000 EW in 2030 
Nach drei überdurchschnittlichen Wachstumsjahren de r Gesamtstadt wird angenommen, dass der 
Wachstumsprozess gesamtstädtisch abflacht und mitte lfristig mit geringerer Intensität anhält. 
Dementsprechend ist auch für Grünau ein stärkerer R ückgang der Wachstumsdynamik zu erwar- 
ten. Zudem wird eine steigende Alterung prognostiziert, die zu einem weiteren Anstiegs des negati- 
ven natürlichen Bevölkerungssaldos führt. 
In diesem Szenario würde der Wohnungsleerstand bis 2030 in Grünau etwa bis auf die Fluktuati- 
onsreserve zurückgehen. Ein Wohnungsneubau wäre statistisch nicht erforderlich, jedoch im Sinne 
der Differenzierung der Wohnungsbestände als Ersatz neubau oder umfassende Neustrukturierung 
wünschenswert. 
Negativ-Szenario: 43.200 EW in 2030 (analog Prognose Freistaat) 
In diesem Szenario flacht das Einwohnerwachstum der  Gesamtstadt deutlich ab. Dies führt auch in 
Grünau zu einem deutlichen Rückgang der Wanderungsg ewinne. Bei weiter steigender Alterung 
und einem wachsenden Sterbeüberschuss kann die Zuwa nderung ab Mitte der 2020iger-Jahre die 
natürliche Bevölkerungsentwicklung nicht mehr ausgl eichen. Dementsprechend wird die Bevölke- 
rungszahl von Grünau ab 2025 wieder zurückgehen. Gr ünau beginnt ab 2025 wieder zu schrump- 
fen.  
Beim Eintreten dieses Szenarios würde Grünau im Jah r 2030 einen Leerstand von etwa 10 % auf- 
weisen. 
In allen Szenarien mindern die verstärkte Alterung einhergehend mit einem langfristig negativen, 
natürlichen Bevölkerungssaldo die Wanderungsgewinne  und sorgen im Vergleich mit der Gesamt- 
stadt für ein geringeres Wachstum. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Prognosen Einwohnerentwicklung Grünau, Quelle: Stadt Leipzig, u.m.s. 
40.000 
42.500 
4 5.000 
47 .500 
50.000 
52.500 
55.000 
57 .500 
60.000 
62.500 
65.000 
67 .500 
7 0.000 
7 2.500 
7 5.000 
1 995 1 997 1 999 2001 2003 2005 2007 2009 201 1 201 3 201 5 201 7 201 9 202 1 202 3 2025 2027 2029 
A nzahl E inwohner 
J ahr 
positiv 
m ittel 
negativ 
  
  
21  
2.2  Wohnen, Städtebau und Freiraum 
Die Großwohnsiedlung Grünau ist in den 40 Jahren ih res Bestehens starken stadträumlichen Ver-
änderungen unterworfen: Nach der Aufbau- und Verdic htungsphase bis in die 1990er-Jahre hinein 
kam eine Schrumpfungsphase mit Leerständen und Abbr uchmaßnahmen, wie sie anderswo in der 
Stadt Leipzig nicht erlebt wurde. Seit nunmehr drei Jahren sind die ersten Anzeichen für Wachstum 
und Stabilisierung zu erkennen. Geplante und bereit s umgesetzte Neubauvorhaben erfordern neue 
städtebauliche Leitlinien für die Nachverdichtung und die Schaffung räumlicher Beziehungen. 
2.2.1  Wohnungsstruktur und Sanierungsstand  
Ein nachteiliges Merkmal des Wohnungsbestandes in G rünau ist die noch sehr homogene Woh- 
nungsstruktur. Die Dominanz von 3-Raum-Wohnungen br emst den Zuzug von kleineren Haushal- 
ten und Haushalten mit mehreren Kindern in den Stad tteil. Die Ausdifferenzierung der Wohnungs- 
struktur durch Neubau, das Neuorganisieren von Gebä udegrundrissen und das Variieren von Aus- 
stattungsstandards ist dringend geboten, um die Bev ölkerung stärker zu durchmischen und sozia- 
len Spannungen entgegenzuwirken.  
Die umfangreichen Investitionen der Wohnungsgenosse nschaften und -unternehmen in die Grü-
nauer Wohnungsbestände leisteten einen wichtigen Be itrag zur Leerstandsreduzierung im Gebiet. 
Die Gebäudesanierungen und -modernisierungen schlos sen oft den Anbau von Personenaufzügen 
und ein Anheben der Energiestandards der Objekte ei n. Im Jahr 2009 waren ca. 60 % der Grünauer 
Wohnungsbestände saniert, 24 % teilsaniert und lediglich 16 % unsaniert. Schätzungen zufolge hat 
sich bis Ende 2016 der Anteil an sanierten Gebäuden auf etwa 80 % erhöht.  
Dass umfangreichere Investitionen und architektonis che Eingriffe in den Grünauer Wohnungsbe- 
stand wirtschaftlich tragfähig sind, zeigt der Umba u von Wohnblocks zu 3-Geschossern im Fran- 
kenheimer Weg und zu Terrassenhäusern in der Uranus straße. Erste Neubauvorhaben im Bereich 
Geschosswohnungsbau kann Grünau mit den erst kürzli ch fertiggestellten drei 6-Geschossern an 
der Zschampertaue vorweisen. Dennoch gilt es, das h omogene Wohnungsangebot vielfältiger zu 
gestalten und den Mangel an modernen Wohnformen zu beheben. Auch der Anteil der tatsächlich 
barrierefreien Wohnungen in Grünau ist trotz des ho hen Anteils älterer Bewohnerschaft nur sehr 
gering. Eine 2017 durchgeführte Abfrage bei den Woh nungsunternehmen hat ergeben, dass sich 
dieser Anteil am Grünauer Wohnungsbestand bei den jeweiligen Anbietern lediglich zwischen 0 bis 
2 % bewegt.  
2.2.2  Wohnungsleerstand 
Die extrem hohen Wohnungsleerstandsquoten der Verga ngenheit – im Jahr 2001 standen etwa 
27 % der Wohnungen in der Großwohnsiedlung Grünau leer – erforderten intensive Abrissaktivitä- 
ten, um die Funktionsfähigkeit des Stadtteils und d ie Leistungs- und Handlungsfähigkeit der Woh- 
nungsunternehmen zu erhalten und der Verwahrlosung in Gebäuden und Bereichen mit hohen 
Leerständen vorzubeugen. Unter Zuhilfenahme der Rückbauförderung des Programms Stadtumbau	
Ost  und des Landesrückbauprogramms reduzierte sich zwi schen 2001 und 2013 der Grünauer 
Wohnungsbestand um ca. 7.800 Wohneinheiten.  
Auch wenn der Wohnungsbedarf nun wieder steigt, war  der Abriss wesentlich, um die Attraktivität 
Grünaus zu erhalten, neue Qualitäten zu schaffen un d Spielraum für die erforderliche Differenzie- 
rung des Wohnungsangebots zu eröffnen.  
 
22                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
  
 
 
Leerstand in den Wohnkomplexen 2016, Quelle: Stadt Leipzig, u.m.s. 
Ende 2016 hatte die Großwohnsiedlung noch einen Woh nungsbestand von 28.064 Wohneinheiten. 
Davon standen insgesamt immer noch 16,8 % (4.717 Wo hneinheiten [WE]) leer. Die höchsten 
Leerstandsquoten wiesen im Jahr 2016 die Wohnkomple xe 5.2, 7 und 8 (34,7 %, 18,2 % und 
21,8 %) auf. Die Tendenz ist weiterhin sinkend. 
Aufgrund der aktuell gestiegenen Wohnraumnachfrage in Leipzig wird der Abriss von Wohnungen 
nicht mehr flächenhaft gefördert und seitens der St adt höchstens punktuell in Verbindung mit Auf- 
wertungsmaßnahmen oder im Zuge der Differenzierung des Wohnungsangebots unterstützt. 
 
 
 
* 
dieser hohe Anteil  ist vor allem dem in 
2015-2016 erfolgten sanierungsbeding- 
ten Leerziehen von ca. 150 Wohnein- 
heiten in der Offenburger Straße 9 – 15 
zuzuschreiben  
* 
  
  
23  
2.2.3  Positionsbestimmung Grünaus auf dem Leipziger Wohnungsmarkt 
Der neuerliche Wachstumsschub von Leipzig zieht ein e Angebotsverknappung von Wohnraum in 
zentralen Stadtgebieten nach sich mit der Folge ein er raschen Mietpreissteigerung. In den Stadtbe- 
reichen, die überwiegend oder teilweise durch indus triellen Wohnungsbau geprägt sind, zieht 
demgegenüber das Mietpreisniveau langsamer an, insb esondere, wenn ausreichend unsanierte 
Bestände vorhanden sind.  
Dies kann in der Konsequenz zu einem weiteren einse itigen Zuzug einkommensschwacher Haus- 
halte in die Großwohnsiedlung Grünau führen, weil auch hier das Mietniveau vergleichsweise nied- 
rig ist. Die bereits in Grünau spürbaren Folgen der  gesamtstädtischen Entmischung, wie Überalte- 
rung und ein hoher Anteil einkommensschwacher Haushalte, würden dadurch weiter verstärkt.  
 
Angebotsmieten 2016 (Median) und Entwicklung seit 2012 in den Leipziger Ortsteilen. Grünau umfasst die gel- 
ben Flächen am westlichen Stadtrand (Quelle: Empirica-Preisdatenbank; Amt für Statistik und Wahlen Leipzig  
Für die gesamtstädtische Wohnungsversorgung können auf der anderen Seite sowohl die Grünauer 
Bestände mit ihren noch niedrigen Mieten als auch d as große Angebot an erschlossenen Flächen 
eine wichtige Rolle spielen.  
Zwei Handlungsstränge bieten sich an: Zum einen sol l der Stadt Leipzig ein Puffer an mietpreis- 
günstigem Wohnraum erhalten bleiben, welcher langfr istige Handlungsspielräume in der gesamt- 
städtischen Wohnraumversorgung sichert. Zum anderen können durch Diversifizierung und Ergän- 
zung des Grünauer Wohnraumangebotes in den attraktiven Lagen auch Angebote für einkommens- 
stärkere Haushalte entstehen, die – sofern sie von den entsprechenden Zielgruppen akzeptiert 
werden – zur stärkeren Durchmischung der Bevölkerung beitragen. Innerhalb dieser Doppelstrate- 
gie sollen die im STEK Grünau enthaltenen Maßnahmen  einen zentralen Beitrag zur Integration 
aller Bevölkerungsgruppen leisten. Ziel ist es, ein  ausgewogenes Sozialgefüge im Stadtteil zu schaf- 

24                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
fen. Dabei dürfen auch die Belange der alternden Be völkerung hinsichtlich barrierefreier Wohnun- 
gen nicht unberücksichtigt bleiben. 
2.2.4  Wohnungsneubaupotenziale 
Die Frage, inwieweit es wahrscheinlich ist, dass au ch Grünau in den Fokus der Neubauentwicklung 
gerät, hängt stark von der mittel- bis langfristige n Entwicklung des Wachstums und der Nachfrage 
in der Gesamtstadt ab. Über einen Zeitraum von mehr  als vier bis fünf Jahren betrachtet, werden 
sich bei unverändert hoher Nachfrage die Potenziale  an integrierten innerstädtischen Bauflächen 
deutlich reduzieren. Mittelfristig werden damit auc h Lagen außerhalb der gründerzeitlichen Stadt 
zunehmend für Neubauentwicklung interessant werden.  Erste Neubauvorhaben zeigen, dass be- 
reits heute die Möglichkeit besteht, diese auch in Grünau am Markt zu platzieren. 
Neubau in Grünau ist eine Chance zur besseren Durch mischung des Stadtteils, zudem bietet er die 
Möglichkeit, das Angebot an seniorengerechten und g enerationsübergreifenden Wohnungsangebo- 
ten nachfragegerecht zu erweitern. Für bestimmte Ni schenangebote wird seitens verschiedener 
Experten bereits heute eine wirtschaftliche Chance gesehen, selbst wenn der allgemeine Woh- 
nungsmarkt ein Ausweichen auf die periphereren Stad tteile noch nicht erfordert. Dies betrifft vor 
allem Angebote für Familien, die den Wunsch nach Ba uformen mit individuell zugeordneten oder 
mindestens halbprivaten Freiflächen in den kompakte n innerstädtischen Quartieren nicht mehr 
befriedigen können, sowie vermehrt barrierefreie/seniorengerechte Angebote. 
Eine mittels GIS im Rahmen einer Studienarbeit durc hgeführte Flächenanalyse 1 zeigt, dass Grünau 
sowohl für diese Bauformen als auch generell enorme  Potenziale für den Neubau bietet. Erfasst 
wurden Bauflächen mit einem Gesamtumfang von knapp 60 ha, die selbst bei moderaten Dichten 
für mehrere Tausend Wohnungen ausreichen dürften. D ies scheint angesichts des Rückbaus von 
fast 8.000 Wohnungen in Grünau nicht verwunderlich.  Die Analyse zeigt jedoch, dass das Neubau- 
potenzial durchaus auch in anderen Typologien und a bweichend vom bisherigen Bestand realisiert 
werden kann, ohne die solide städtebauliche Struktur der Siedlung zu zerstören. Hierzu sind vertie- 
fende Untersuchungen sinnvoll, wie sie bereits am Beispiel des WK 5.1 vollzogen wurden. 
Von Experten wird die Nutzung von Bauflächen für ne ue Zielgruppen als Chance für einen Aus- 
gleich der Sozialstruktur gesehen. Auch hierfür wer den Angebote für Familien und Schwellenhaus- 
halte in der ersten Phase als geeignet angesehen. D ie Flächenanalyse zeigt, dass dazu eine Vielzahl 
von geeigneten Standorten identifiziert werden kann. Diese Standorte ermöglichen eine kleinteilige 
und individuelle Bebauung, ohne dass dadurch genere ll der Städtebau der Siedlung gestört wird. 
Besonders geeignet sind Standorte am Rand der Wohnkomplexe sowie in Bereichen, in denen groß- 
flächig Rückbaumaßnahmen erfolgten. Es zeigt sich, dass eine Betrachtung der Flächenpotenziale 
über die Rückbauflächen hinaus sinnvoll ist. 
Die Nutzung der Grundstücke ist unter gegenwärtigen  Bedingungen kein „Selbstläufer“. Es bedarf 
einer aktiven Kommunikation der Lagegunst und der M öglichkeiten. Als besonders geeignet wer- 
den Modellprojekte angesehen oder ein Aktionsplan, der Modellprojekte, Unterstützungsformen 
und Zusammenarbeit verschiedener Partner beinhaltet. 
                                                           
1 Geiss, 2017. Wohnungsneubau in der Großsiedlung Leipzig Grünau? Überlegungen zur Nutzung von Flächenpotentialen vor dem Hintergrund 
der Stadtteil- und Wohnungsmarktentwicklung. Leipzig 2017 
 
  
  
25  
 
Flächenpotenziale (noch ohne künftige Nutzungszuweisung) (Geiss 2017), Grundlage: ©BingArea 
2.2.5  Wohnumfeld 
Charakteristisch für Großwohnsiedlungen wie Grünau sind großzügig fließende Außenräume und 
die fehlende Zuordnung von Vorder- und Rückseite be i den Wohngebäuden. Im Gegensatz zu ge- 
schlossenen Blockkanten ist hier durch die offene, im Übrigen barrierearme Bauweise der öffentli- 
che vom gemeinschaftlich genutzten Raum nicht abgeg renzt. Die von Wohnblöcken gebildeten 
Wohnhöfe besitzen aufgrund ihrer Größe und Durchläs sigkeit kaum Identifikationsmerkmale oder 
Besonderheiten. Nur wenige Freiräume im Wohnumfeld lassen sich einer kleineren Nutzergruppe 
zuordnen, wie durch Zaunanlagen abgetrennte Wohnhöfe, Gemeinschaftsgärten oder eine Kleingar- 
tenanlage. Die gemeinschaftliche oder private Aneig nung von Freiflächen stellt somit in der Ge- 
samtbetrachtung die Ausnahme in Grünau dar.  
Die sehr aufgelockerte Stadtstruktur führt in Grünau zu einem üppigen Angebot an Grünflächen, die 
sich in ihrer Gestaltung als Rasenflächen zumeist n ur wenig voneinander unterscheiden. Zudem 
liegen zwischen den Straßen bzw. Wegen und den Fass aden Grünstreifen als Pufferzonen. Das im 
Ergebnis tendenziell monotone und spannungsarme Ers cheinungsbild des Wohnumfeldes verstär- 
ken zahlreiche Abbruchfolgeflächen, die bislang kei ner Nutzung zugeführt oder ansprechend ge- 
staltet wurden. Aufgabe für die Zukunft wird es dah er sein, die Nutzungs- und Gestaltungsvielfalt 
der Grünflächen im Wohnumfeld zu erhöhen und so die  Identifikation der Bewohner mit ihrer nä- 
heren Umgebung zu stärken. 

26                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
 
Typisierung der Siedlungsbestandteile 
 
2.2.6  Öffentliche Grünräume 
Abseits vom grünen Wohnumfeld besitzt Grünau prägende Freiraumstrukturen, die für den gesam- 
ten Stadtteil von Bedeutung sind und die Quartiere untereinander verbinden. Als wichtigste Grün- 
raumabfolge ist die historische Nord-Süd-Achse zwis chen den Schönauer Lachen, dem Schönauer 
Park, der vierreihigen Lindenallee namens Parkallee  und dem Robert-Koch-Park (ehem. Park der 
Sack’schen Villa) zu nennen. Diese markanteste Frei raumstruktur im Osten Grünaus wurde in der 
Planung der Großwohnsiedlung aus dem Jahr 1983 über nommen. Der Zusammenhang von 
Parkallee und Robert-Koch-Park wurde jedoch durch d en Bau der S-Bahn-Trasse durchschnitten 
und ist heute nur noch aus der Vogelperspektive abl esbar. Die im Städtebauentwurf vorgesehene 
Brücke zwischen beiden Grünräumen über die S-Bahntr asse hinweg wurde nicht realisiert. Zudem 
wird der Robert-Koch-Park heute aufgrund wenig einl adender bzw. fehlender Eingangssituationen  
vor allem als abgeschlossenes Klinikareal wahrgenommen. Erste Ansätze zur Integration des Parks 
in den Stadtteil werden seit 2016 im Rahmen des Kul tursommers durch die Etablierung verschie- 
dener Veranstaltungsformate wie bspw. „Kultur und K unst im Schlosspark“ oder die Spiel – und 
Lernwerkstatt „Stadt in der Stadt“ erfolgreich umgesetzt. 
Zu einer verbindenden, grünen Ost-West-Achse des Stadtteils wurde im Rahmen der Sozialen Stadt 
die Alte Salzstraße, der historische Handelsweg zwi schen Halle und Prag durch das heutige Gebiet 
von Grünau, schrittweise entwickelt. Die Neugestalt ung der Wegeverbindung und der angrenzen- 
den Freiflächen gab der Alten Salzstraße in zwei er sten Abschnitten – WK 4 und WK 8 – einen öf- 
fentlicheren Charakter und erhöhte die Funktionalit ät dieser Achse für Fußgänger und Radfahrer 
spürbar. Unter dem Motto „Kunst und Kultur … entlan g der Alten Salzstraße“ wurde seit 2015 die 
Nutzung der öffentlichen Grünräume bzw. deren Verne tzung auch im Rahmen des Grünauer Kul- 

  
  
27  
tursommers verstärkt verfolgt. Diese Kopplung von Freiraumaufwertung und -vernetzung soll fort- 
gesetzt werden. 
Weitere für den Stadtteil bedeutsame Erholungs- und  Aufenthaltsflächen sind der Uranuspark, der 
Grüngürtel und die Landschaftsräume entlang des im Westen gelegenen Kulkwitzer Sees. Der auf 
Abrissflächen im WK 7 geschaffene „Urbane Wald“ benötigt noch einige Jahre Zeit, um sich als Erho- 
lungsraum zu erweisen und eine für den Stadtraum spürbare Qualität zu entfalten. 
Trotz der Qualität der genannten Grünräume sind die se unzureichend miteinander verbunden, für 
die Bewohnerschaft teils schwer zugänglich oder auf grund von Hemmnissen untergenutzt. Die 
Entwicklungsaufgabe besteht demnach darin, Wege zu und zwischen den Erholungsräumen zu 
stärken und ihre Nutzungsvielfalt und -intensität z u erhöhen, um den Wohnstandort für freizeitak- 
tive und erholungssuchende Bevölkerungsgruppen attraktiver zu machen. 
 
Beziehungen und prägende Grünstrukturen 
2.2.7  Quartierszentren 
Die sonst weitläufige Raumstruktur des Stadtteils v erdichtet sich in den Grünauer Quartierszen- 
tren, die in der Mehrzahl der Wohnkomplexe anzutref fen sind 2. Hier wird die Großwohnsiedlung 
kompakter und vielfältiger in ihren Funktionen. Sta dtbausteine der Zentren wie Fußgängerzonen, 
Ladenzonen, Plätze, stärker geschlossene und höhere  Raumkanten sowie flankierende öffentliche 
Nutzungen erzeugen eine urbane Dichte. Am stärksten  ist dies entlang der Stuttgarter Allee ausge- 
prägt.  
                                                           
2  Aus Perspektive der Einzelhandelssteuerung zählen hierzu lt. Stadtentwicklungsplan (STEP) Zentren der 
Stadt Leipzig, Fortschreibung 2016: B-Zentrum Stuttgarter Allee, D-Zentrum Grünauer Allee, D-Zentrum 
Miltitzer Allee, D-Zentrum An der Kotsche, D-Zentrum Jupiterstraße, D-Zentrum Ratzelbogen 
 

28                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
Die umfassendsten Investitionen in eine Zentrenentw icklung erfolgten in Grünau bisher in der 
Stuttgarter Allee. Hochwertig gestaltet wurde der ö ffentliche Raum dieser Hauptfußgängerzone, 
insbesondere zwischen der S-Bahn-Brücke und dem Mar ktplatz, aber auch in der kreuzenden Fuß- 
und Radverbindung Alte Salzstraße (alles gefördert im Programm StWENG). Flankiert wurde diese 
Aufwertung durch die Gestaltung mehrerer Spielplätze und die Etablierung des Bürgergartens „Ko- 
lonnaden Alte Salzstraße“ 3. Die genannten Investitionen trugen dazu bei, die umliegenden Wohn- 
quartiere im Kernbereich zu stabilisieren und neue Einzelhandelangebote des mittel- bis langfristi- 
gen Bedarfs in die Zentren zu ziehen. 
Zum Bedeutungsverlust der kleineren Zentren führten nach Jahrzehnten der De-Investition sinken- 
de Kundenzahlen mit schrumpfender Kaufkraft, der Ab bruch städtebaulich wichtiger Raumkanten, 
die eingeschränkte Erreichbarkeit der Zentren, eine  schwindende Aufenthaltsqualität sowie ein 
geändertes Kaufverhalten, das die Verlagerung des g roßflächigen Einzelhandels heraus aus den 
Zentren an die Einfallstraßen zur Folge hatte. Der Rückzug der weiteren, kleinteiligen Einzelhan- 
delsangebote war die Folge. Schlüsselaufgabe ist da her die Umgestaltung des öffentlichen Raums 
der Quartierszentren Grünauer	Allee  und Miltitzer	Allee , um den dortigen sozialen, kulturellen und 
insbesondere gewerblichen Einrichtungen eine Perspektive zu geben. 
Verbunden mit der baulichen Aufwertung der Zentren werden über das Begleitprogramm BIWAQ 
(Bildung, Wirtschaft, Arbeit im Quartier) die dort ansässigen kleinen Unternehmen und Dienstleis- 
ter bei unternehmerischen Herausforderungen unterst ützt und wird durch ein Leerstandsma- 
nagement die Bündelung und auch Neuansiedlung von Unternehmern versucht.  
Leerstände nicht nur in den kleinen Gewerberäumen d er Zentren, sondern auch bei den großen 
Kaufhallen sind eine Herausforderung bei der Stärku ng der Zentren. Die Erarbeitung einer Mach- 
barkeitsstudie für die nachhaltige Standortentwickl ung der kommunalen Infrastruktur in Grünau 
(als Überarbeitung der Machbarkeitsstudie Grünau	zentral ) soll dabei helfen, für diese zentrenprä- 
genden Gebäude neue Nutzungen und Funktionen zu fin den. Wesentlich wird es dabei sein, zen- 
trenspezifische Ankerfunktionen zu entwickeln, die eine stabile und nachhaltige Besucherfrequenz 
sowie Nachfrage generieren und so auch weitere Angebote tragen. 
 
2.3  Verkehr, Mobilität und Klima 
Essenziell für den Stadtteil Grünau in seiner Planu ng und Entstehung war die gute Erreichbarkeit 
der außerhalb der Großwohnsiedlung gelegenen Arbeit splätze. Vor diesem Hintergrund besitzt die 
Großwohnsiedlung eine gute Verkehrsinfrastruktur mi t starker Anbindung an das Stadtzentrum 
bzw. die östlich gelegenen ehemaligen Arbeiterviert el. Hierzu zählt insbesondere eine S-Bahn-
Anbindung, die nach mehrjähriger Pause 2013 wieder in Betrieb genommen wurde. Langfristig ist 
hier die Fortführung bis nach Markranstädt beabsichtigt. Zudem verfügt der Stadtteil über mehrere 
Straßenbahnlinien in Ost-West-Richtung. Mangelhaft war jedoch lange Zeit die ÖPNV-Verbindung 
zwischen den Wohnkomplexen. Abhilfe schafft seit 20 11 die durch Bürgerinitiative und mit Unter- 
stützung des Quartiersmanagements entwickelte Buslinie 66, welche die Quartierszentren Grünaus 
im Stundentakt miteinander verbindet. Die sehr gut angenommene Quartiersbuslinie namens 
Grünolino  wird seit Jahren im Wesentlichen durch Sponsorenge lder von der lokalen Wirtschaft fi- 
                                                           
3  Finanziert wurde der „Kolonnadengarten Alte Salzst raße“ durch das ExWoSt-Programm Innovationen	für	
familien-	und	altengerechte	Stadtquartiere . ExWoSt steht für Experimenteller Wohnungs- und St ädtebau. 
 
  
  
29  
nanziert, was sie jedoch im Fortbestehen gefährdet. Insbesondere die starke Alterung der Grünauer 
Bevölkerung bringt die Notwendigkeit mit sich, dies e leicht zugängliche Formen der Mobilität zu 
sichern. In Summe ist das Netz des Öffentlichen Nahverkehrs vorbildlich und sind die Potenziale für 
einen Radverkehr enorm, sodass sie Grünau als Modellstadtteil auszeichnen könnten. 
Die innere Erschließung des Stadtteils ist von Fußg ängerzonen, verkehrsberuhigten Straßen in 
Wohngebieten und Stichstraßen geprägt, was in viele n Quartieren ein vergleichsweise ruhiges 
Wohnen ermöglicht. Das Anfahren der Stadtteilzentre n und die Orientierung in Grünau werden 
jedoch durch diese Erschließungslösung für Liefer- und Kundenverkehre erschwert und damit die 
wirtschaftliche Stabilität sowie Leistungsfähigkeit der Zentren behindert. 
Verbesserungswürdig ist die Einbindung des Grünauer  Fuß- und Radwegenetzes in das gesamt- 
städtische Netz. Dies betrifft insbesondere die Übe rgänge von Grünau-Ost nach Plagwitz sowie An- 
schlüsse von Grünau-Nord und Lausen-Grünau nach Mil titz und zum Erholungsraum des Kulkwit- 
zer Sees sowie dessen Rundweg und den weiterführenden Elster-Saale-Radweg.  
Durch Bevölkerungsrückgänge, Gebäudeabbrüche, Funkt ionsverluste von Zentren, aber insbeson- 
dere geändertes Verkehrsverhalten werden die gebaut en Verkehrsanlagen für den fahrenden und 
ruhenden Verkehr in Grünau teilweise nicht mehr heu tigen Anforderungen gerecht. Durch quar- 
tiersbezogene Verkehrskonzepte sollen nachhaltige Verkehrswege und smarte Lösungen für besse- 
re Erreichbarkeiten entwickelt und anschließend umgesetzt werden. 
Das vergleichsweise neue, flächendeckende Leitungs-  und Fernwärmenetz von Grünau weist im 
gesamtstädtischen Vergleich einen unterdurchschnitt lichen Investitionsbedarf auf. Erforderliche 
Anpassungen an die gesunkene Einwohnerzahl und geri ngere Abnahmemenge sind in der Vergan- 
genheit bereits im Wesentlichen erfolgt. 
Mit der Entwicklung des Wohngebietes Grünau im Jahr 1976 wurden die Straßenbeleuchtungsan- 
lagen errichtet. Diese Anlagen haben die Nutzungsdauer bei weitem überschritten und sind drin- 
gend zu erneuern. Mit den neuen Technologien (LED-Module) ist dies ein Thema zur Steigerung der 
Energieeffizienz.   
Modellhaft wurde für Schönau bereits eine gemeinsam e Konzeption der Wohnungsunternehmen 
und der Stadt erarbeitet und die Suche nach Finanzi erungsmöglichkeiten vorangetrieben (Energe- 
tisches Quartierskonzept Schönau/WK 5.1, 2013). Im Rahmen der Bestandsaufwertung wird der 
Berücksichtigung ökologischer und energetischer Bel ange mit dem Ziel einer Reduzierung des 
Energieverbrauchs und des CO 
2-Ausstoßes eine wachsende Bedeutung beigemessen. Gr oße Poten- 
ziale liegen dabei insbesondere im Bereich der Wärm eversorgung und Heizungsoptimierung sowie 
in der Kopplung der Fernwärme mit regenerativen Energieträgern (Solarthermie). 
30                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
 
Analysekarte Umwelt, Freiraum, Mobilität 
 
2.4  Wirtschaft und Beschäftigung 
Die wirtschaftliche Bedeutung Grünaus ist historisc h bedingt auch heute noch als nachrangig ein- 
zuordnen. Grünau wurde monofunktional als Wohnstand ort mit „Wohnnebenfunktionen“ wie Ein- 
kaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen konzipiert. Selbst nach Schließung vieler in- 
dustrieller Arbeitsstätten außerhalb Grünaus und de r Stärkung des Dienstleistungssektors auch in 
der Großwohnsiedlung bleibt das Pendlersaldo mit ru nd 10.000 mehr Aus- als Einpendlern stark 
negativ. Die vergleichsweise wenigen Arbeitsplätze in Grünau konzentrieren sich maßgeblich auf 
den Einzelhandel- und Dienstleistungssektor. Im Ber eich des B-Zentrums Stuttgarter Allee ver- 
sammeln sich ca. 54 % aller Geschäfte im Stadtbezir k West. 4 Trotz eines Rückganges der Zahl der 
Grünauer Geschäfte um 15 % seit 2002 wird die Ausst attung als zufriedenstellend bewertet. Prob- 
lematisch ist der hohe Gewerbeflächenleerstand wie beispielsweise in der nördlichen Stuttgarter 
Allee (WK 5.2), dem teilweise durch Umbau und Umnutzung begegnet wird. 
Die Akquise von neuem Personal innerhalb Grünaus ge staltet sich schwierig, da ein hoher Anteil 
der erwerbsfähigen Bevölkerung nur über niedrige Bi ldungsabschlüsse verfügt. Ein großer Anteil 
der Arbeitslosen im Stadtteil ist langzeitarbeitslo s und kann nur schwer wieder in eine Beschäfti- 
gung vermittelt werden. Zur Verstetigung begonnener und erfolgreicher erster Projekte und für die 
Schaffung eines zentral gelegenen Anlaufpunktes zur  Beschäftigungsförderung wurde ab Anfang 
                                                           
4  GMA: Situations- und Potenzialanalyse Stadtbezirk West, Leipzig 2013 
 

  
  
31  
2012 ein Arbeitsladen	Grünau  über das Programm BIWAQ eingerichtet. Information,  Beratung und 
auch Betreuung sowohl für Arbeitsuchende als auch Unternehmer sind Angebote des Ladens.  
 
Gesamtstädtischer Überblick zu Betrieben nach Ortst eilen, Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen, Amt für 
Statistik und Wahlen Leipzig 
Die Flächen- und Objektpotenziale in Grünau geben d ie Möglichkeit lokaler gewerblicher Ansied- 
lungen und einer wirtschaftlichen Belebung des Stad tteils. Zum einen bieten sich leerstehende La- 
denlokale, entsprechend bedarfsgerecht angepasst, f ür Freiberufler, Existenzgründer etc. an. Zum 
anderen ist die Ansiedlung nicht-störenden Gewerbes  und Dienstleistungen auf Rückbauflächen zu 
prüfen. Große Potenziale für eine wirtschaftliche u nd gewerbliche Entwicklung besitzt das an das 
Untersuchungsgebiet angrenzende Gewerbegebiet Brünner	Straße . Durch eine geplante Belebung 
und Verbesserung der Erschließung können hier vor a llem durch Ansiedlungen im Mittelstandsbe- 
reich Arbeitsplätze geschaffen werden, die sich pos itiv auf die Entwicklung von Grünau auswirken 
können. 
Wachsende Umsatzanteile verzeichnet die Branche Gesundheit	und	Soziales , die mit Zunahme der 
älteren Bevölkerung in Grünau stärker nachgefragt wird. Am stärksten vertreten ist die Branche im 
Stadtteilzentrum Miltitzer	Allee  in Grünau-West, das jedoch Defizite beim Kunden- u nd Lieferver- 
kehr hat. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

32                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Analysekarte Wirtschaft und Zentren 
Die Arbeitslosenquote der Stadt Leipzig sank in den  letzten Jahren stetig. Auch für Grünau ist die 
Tendenz eines Rückgangs der Arbeitslosenquote sicht bar. Allerdings liegt das Niveau im Bereich 
der Arbeitslosigkeit deutlich über dem gesamtstädti schen Schnitt von 6 % (2016). Mit 13,3 % be- 
saß der WK 5.2 im Jahr 2016 die im Gebiet höchste Arbeitslosenquote. 
 
Anteil arbeitsloser Einwohner in 2016 in %, Quelle: Stadt Leipzig, u.m.s. 
5,0 
7 ,0 
9,0 
1 1 ,0 
1 3,0 
1 5,0 
1 7 ,0 
1 9,0 
2008 2009 201 0 201 1 201 2 201 3 201 4 201 5 201 6 
A nteil arbeitsloser E inwo hner in % 
J ahre 
S tadt L eipzig 
F ördergebiet G rünau 
W K  5.2 
W K  5.1 W K  4 
W K  7 
W K  1 
W K  3 
W K  8 
W K  2 

  
  
33  
2.5  Sozialstruktur 
Die Rahmenbedingungen der Erbauerjahre hatten direk te Auswirkungen auf die ursprüngliche 
Sozialstruktur Grünaus: jeder Leipziger, egal ob Ar beiter oder Professor, hatte zu DDR-Zeiten die 
Möglichkeit, die damals stark nachgefragten Neubauw ohnungen in Grünau zu beantragen. Im Er- 
gebnis besaß die Großwohnsiedlung vor der politisch en Wende eine durchmischte Sozialstruktur. 
Insbesondere in den östlichen Wohnkomplexen hat sic h diese durchmischte Sozialstruktur und 
homogene Altersstruktur bis heute erhalten. Nach 19 90 zogen zunehmend einkommensschwäche- 
re Bewohner zu, wohingegen insbesondere aufgrund vo n Umzügen in Einfamilienhäuser und die 
sanierte Gründerzeit in den ersten Jahren nach der Wende einkommensstärkere Einwohner die 
Siedlung verließen. Dieser Trend hat sich hinsichtl ich des Zuzugs einkommensschwächerer Bevöl- 
kerungsschichten in den letzten Jahren aufgrund des sich wandelnden Leipziger Wohnungsmarktes 
und der steigenden Migration, verursacht durch die hier noch niedrigen Mieten und als Folge der 
Belegungspolitik des kommunalen Wohnungsunternehmen s, eines privaten Vermieters und des 
Sozialamtes, noch deutlich verstärkt. Darüber hinau s zeichnet sich in Kombination der demografi- 
schen und der sozialen Indikatoren in Grünau ein st arker Zusammenhang von Alter und sozialer 
Stabilität ab: Den mehrheitlich jungen und sozial s chwächer gestellten Bewohnern steht eine alte, 
sozial stabilere Bewohnerschaft gegenüber. Diese Un terscheidung bildet sich zudem räumlich un- 
terschiedlich ab: Während in den westlichen Quartie ren und Grünau-Mitte vorrangig die jungen 
und neuen Bewohner Grünaus wohnen, sind in den östl ichen Gebieten im großen Maße die alten 
und langjährigen Grünauer zu Hause. 
Das Ergebnis ist heute eine räumlich und inhaltlich  komplexe Sozialstruktur. Es gibt weder das 
Grünau noch die Grünauerin oder den Grünauer. Im Ra hmen der Analyse soll jedoch soweit mög- 
lich ein nachvollziehbares Bild gezeichnet werden. 
2.5.1  Einkommensverhältnisse 
Der Anteil der arbeitslosen erwerbsfähigen Einwohne r, die 2016 Leistungen nach SGB-II bezogen, 
liegt über dem städtischen Durchschnitt. Zwar sinkt  seit 2013 die Zahl WK-übergreifend kontinu- 
ierlich, ist jedoch nach wie vor in den WK 4, 5.2 WK 5.1 besonders hoch. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Übersicht über räumliche Konzentrationen von hohen SGB II-Leistungsempfängern in Leipzig 2015 (Quelle: Stadt 
Leipzig (Dütthorn 2016, S. 10)) 

34                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
Die Belastung alleinerziehender Haushalte ist wirts chaftlich und sozial wesentlich höher als in 
Haushalten mit zwei erziehungsberechtigten Personen. Sowohl gesamtstädtisch als auch in Grünau 
stieg der Anteil der alleinerziehenden Haushalte zw ischen 2008 und 2016 an. Im Fördergebiet So- 
ziale	Stadt	Leipzig-Grünau  leben mehr Kinder in alleinerziehenden Haushalten als im Stadtgebiet 
Leipzig. Hieraus leitet sich, auch mit Blick auf de n hohen Anteil an Transfergeldempfängern, ein 
erhöhter sozialer Betreuungsbedarf für Grünau ab. 
Aussagen zur Kinderarmut in Grünau lassen sich derz eit nur bedingt aus dem Anteil der Sozialgeld 
beziehenden Kinder und der Anzahl von Kindern in al leinerziehenden Haushalten ableiten. Die 
Anzahl der in der Großwohnsiedlung Grünau Sozialgel d beziehenden Kinder bis 15 Jahre ist im 
gesamtstädtischen Vergleich fast doppelt so hoch. I m Schnitt beziehen 51,1 von 100 Kindern in 
Grünau (Stand 2016) Sozialgeld mit leicht fallender  Tendenz, wobei einige WK aber noch deutlich 
über diesem Wert liegen. 
 
 
Anteil der ALG II-Leistungsempfänger allgemein und unter 15 Jahre in der Stadt Leipzig und im Fördergebiet der 
Sozialen Stadt Grünau, Quelle: Stadt Leipzig, u.m.s. 
 
2.5.2  Ordnung und Sicherheit 
Im Hinblick auf die Sicherheitslage, lässt die zahl enmäßige Betrachtung Grünaus keine Rückschlüs- 
se auf einen auffälligen Stadtteil zu. Zwar hat die  Häufigkeit der Straftaten in den vergangenen Jah- 
ren und hier vor allem in Grünau-Nord, Grünau-Ost u nd Grünau-Mitte deutlich zugenommen (wie 
auch gesamtstädtisch), lag zuletzt (2016) aber denn och weit hinter den Fallzahlen von zahlreichen 
anderen Leipziger Stadtteilen 5.  
 
 
                                                           
5 Landeskriminalamt Sachsen, Polizeiliche Kriminalitätsstatistik 2016 
S ozialgeldem pfänger unter 1 5 Jahre, S tadt …
S ozialgeldem pfänger unter 1 5 Jahre, F ördergebiet G rünau 
A L G  II E m pfänger, S tadt L eipzig 
A L G  II E m pfänger, F ördergebiet 
G rünau 
1 0,0 
20,0 
30,0 
4 0,0 
50,0 
60,0 
2006 2007 2008 2009 201 1 201 2 201 3 201 4 201 6 
A nteil an E inwohner in % 
J ahre 
  
  
35  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Straftaten insgesamt nach Stadtteilen, Quelle: Kriminalitätsatlas 2016, Landeskriminalamt Sachsen 
Für die Beurteilung der Sicherheitslage im Stadttei l sind diese Zahlen wichtige Indizien, für eine 
direkte Schlussfolgerung auf die Sicherheitssituati on vor Ort sind polizeiliche Statistiken allein je-
doch nicht ausreichend. So spielt bspw. das Anzeige verhalten der Bevölkerung  eine wesentliche 
Rolle für die Anzahl der registrierten Straftaten. Auch sagen allein die Fallzahlen noch nichts über 
die Schwere der begangenen Delikte aus. Hier ist es  erforderlich, kontinuierlich und detailliert hin- 
zuschauen. Inhaltlich sind die Delikte bspw. zu meh r als der Hälfe dem Straftatbestand des Dieb- 
stahles zuzurechnen, gefolgt von Roheitsdelikten un d Sachbeschädigungen. Räumlich zeigen sich 
innerhalb der Grünauer Quartiere bspw. noch einmal klare punktuelle Bereiche, auf welche sich die 
Tatereignisse konzentrieren: 
- Stuttgarter Allee zwischen Allee-Center und Ratzelstraße  
- Umfeld des Allee-Centers 
- WK 7 mit Schwerpunkt Jupiterzenrum 
- Naherholungsgebiet Kulkwitzer See und Umfeld 
Neben diesen punktuellen Handlungsschwerpunkten lie gt in Grünau der Delinquenzanteil in der 
Altersgruppe der 14- bis 21-Jährigen mit 9 % über d er gesamtstädtischen Vergleichsquote von 6,7 
% (2016). 6 Dabei werden die Straftaten von Jugendgruppen mit steigender Tendenz vor allem ent- 
lang der Stuttgarter Allee verzeichnet. Ein vermehr t in der Öffentlichkeit wahrgenommenes Prob- 
lem in dieser Altersgruppe stellen dabei Delikte im Bereich des Drogenkonsums/-handels sowie die 
zunehmende Aggressivität dar, mit welcher die Jugen dlichen auftreten. Der rasante Anstieg von 
jungen Männern mit Migrationshintergrund hat diesbe züglich noch einmal zu Verschärfungen ge- 
führt. 
Abseits der dargestellten, durch registrierte Straf taten belegbaren Sicherheitslage im Stadtteil 
spielt auch das Sicherheitsempfinden (auch als Krim inalitätsfurcht bezeichnet) für die Bewohner 
im Stadtteil eine erhebliche Rolle. Dieses Gefühl i st kein Abbild des messbaren Kriminalitätsauf- 
                                                           
6  Stadt Leipzig, Amt für Statistik und Wahlen, Planungsraumsteckbrief Grünau 2016 

36                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
kommens eines Wohnviertels, sondern die Folge indiv idueller Beurteilungen von Situationen und 
Wahrnehmungen. Dennoch ist das Sicherheitsempfinden  etwas, was die Bewohnerzufriedenheit 
eines Stadtteils entscheidend mitbestimmt, weil es das Handeln der Menschen beeinflusst. 7  
Entscheidend für diese individuellen Einschätzungen  sind zum einen sozioökonomische Faktoren 
wie Alter, Geschlecht und Bildung. Ändert sich dies bezüglich die Zusammensetzung der Bevölke- 
rung eines Stadtteiles, so korreliert dies meist au ch mit dem Sicherheitsempfinden. Eine weitere 
Rolle spielt die Wahrnehmung von Ordnung und Sauber keit im Wohngebiet. Wenn die Verletzung 
von allgemeinen Normen (Hundekot, zerstörte Haltest ellen, Müllecken etc.) vermehrt wahrge- 
nommen wird, dann sinkt das Sicherheitsempfinden.8  
Die Umfrage zur Sicherheit in Leipzig 2016 belegt, dass in Grünau gegenüber dem gesamtstädti- 
schen Durchschnitt mehr Abfall, Sperrmüll und demol ierte Haltestellen wahrgenommen werden. 
Ebenfalls bestätigen GrünauerInnen die gesteigerte Wahrnehmung von herumstehenden Jugendli- 
chen, welche als ordnungsrelevante Störung im Wohngebiet empfunden wird.  
Die genannten Punkte führen dazu, dass Grünau – und  hier vor allem Grünau-Mitte – als „unsicher“ 
bzw. „sehr unsicher“ wahrgenommen wird. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Unsicherheitsgefühl im Wohngebiet nach PLZ-Bezirken  (in Prozent), Quelle: Stadt Leipzig, Amt für Statistik und 
Wahlen (Umfrage zur Sicherheit in Leipzig 2016) 
Vergleicht man nun die Aussagen der Grünauer Bevölk erung zu deren Sicherheitsempfinden mit 
den tatsächlich erfassten Straftaten aus der Polize ilichen Kriminalitätsstatistik für den Stadtteil, s o 
ergibt sich eine auffällige Diskrepanz.  
Für Grünau ist darüber hinaus in der vergangenen Ze it zu beobachten, dass der öffentliche Diskurs 
bspw. durch die Politik, die Polizei oder auch durc h die Medien mit einer starken Etikettierung des 
                                                           
7  Stadt Leipzig, Amt für Statistik und Wahlen, Umfrage zur Sicherheit in Leipzig 2016 
8  ebd. 

  
  
37  
Wohlfühlen in Grünau nach Altersgruppen (n=654) Quelle: (Kabisch et al. 2016) 
Stadtteils arbeitet. So wird bspw. häufig von „Juge ndbanden in Grünau“ gesprochen und dadurch 
soziale Problemlagen auf Räumliches reduziert. U.a.  wird damit suggeriert, der Stadtteil sei hin- 
sichtlich seiner Sicherheitslage der meist gefährde te Stadtteil Leipzig. Dies beeinflusst die Innen- 
und Außenwahrnehmung des Stadtteils sehr.    
Gemeinsam mit der bereits geschilderten Konzentration von Kindern- und Jugendlichen in prekärer 
sozioökonomischer Lage, schwieriger Perspektive und  steigenden Deliquenzanteil, dem wachsen- 
den Anteil neuer BewohnerInnen mit anderem kulturel lem Hintergrund und den seit Jahren nach- 
lassenden, nachbarschaftlichen Beziehungen, treten im Stadtteil zunehmend erhebliche Spannun- 
gen und Ängste auf. 
  
 
2.6  Ergebnisse der Intervallstudie 2015 
Einen guten Einblick in die sozialen Veränderungen des Stadtteils gibt die sogenannte Intervallstu- 
die. Die Intervallstudie „Wohnen und Leben in Leipz ig-Grünau“ des Umweltforschungszentrums 
Leipzig begleitet den Stadtteil in seiner Entwicklu ng seit seiner Entstehung. Die nunmehr zehn Be- 
fragungen seit 1979 geben umfangreich Auskunft über  die Entwicklung der Lebens- und Wohnbe- 
dingungen vor Ort.  
Der Fokus der Studie 2015 lag auf den Entwicklungen  Grünaus im Rahmen der Stabilisierung und 
schrittweisen Erhöhung der Einwohnerzahl (Kabisch et al. 2016). Die Befragung belegt, dass zu den 
Neu-Grünauern trotz der statistisch messbaren Verän derung der Zusammensetzung u. a. auch gut 
Ausgebildete, Haushalte mit kleineren Kindern sowie  Rückkehrer gehören. Letztere wohnten be- 
reits in Grünau, waren zwischenzeitlich verzogen un d kehren nun aufgrund vorhandener sozialer 
Netzwerke, passgerechter Wohnungsangebote für unter schiedliche Bewohnergruppen und der 
allgemeinen Wertschätzung der dortigen Wohnbedingun gen zurück. Hier zeigt sich auch deutlich 
die unterschiedliche Innen- und Außenwahrnehmung de s Stadtteils. Während die Bewohner dem 
Stadtteil eine hohe Wohnzufriedenheit und Wohnquali tät attestieren, ist das Bild außerhalb des 
Stadtteils noch oft von der grauen und uniformen „Platte“ geprägt. 
Die Ergebnisse der Intervallstudie zeigen aber auch , dass sich Grünau ausdifferenziert. In zuneh- 
mendem Maße werden unterschiedliche Wohnangebote ex istieren, die die Heterogenisierung des 
Stadtteils verstärken. Die Wohnzufriedenheit in Grü nau wird je nach Altersgruppe unterschiedlich 
beurteilt. Ältere, insbesondere die Gruppe über 65 Jahre, stimmen mit fast 80 % uneingeschränkt 
der Aussage zu, dass sie sich in Grünau wohlfühlen.  Jüngere machen dagegen in stärkerem Maße 
Einschränkungen geltend. Dieser Unterschied ist sta tistisch hoch signifikant. Das Ergebnis wird 
auch durch die Zustimmung zu der Aussage „Die alten Grünauer hängen an Grünau.“ untermauert.  
Die Frage nach dem Wohlfühlen in Grünau wurde 
mit der Bitte um Erläuterung der Antwort kombi- 
niert. Insgesamt 357 Aussagen konnten aufgenom- 
men und ausgewertet werden. Zunächst ist festzu- 
stellen, dass etwa doppelt so viele zustimmende 
Erläuterungen gegeben wurden als ablehnende. Vier 
Kriterien bestimmen die zustimmende Perspektive: 
der hohe Grünanteil, die guten Versorgungsangebo- 
te, die geschätzte Verkehrsanbindung und die Ruhe. 
Die hohe Zustimmung zu der Aussage „In Grünau 
kann ich städtisch wohnen und naturnah leben.“ 
(Mittelwert 4,1 auf einer 5er-Antwortskala) bestä- 
tigt das Ergebnis. 
38                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
Demgegenüber bestimmen drei Aspekte die ablehnende Perspektive: das als kritisch angesehene 
soziale Umfeld, die mangelnde Sauberkeit und die Si cherheitslage bzgl. Einbruch und Diebstahl. 
Dabei ragt die kritische Betrachtung des sozialen U mfeldes deutlich heraus (Bemerkungen zu alko- 
holisierten Menschen im Freiraum und in der Nähe zu  Verkaufseinrichtungen, geringe Rücksicht- 
nahme und Unhöflichkeit). 
Die Intervallstudie untersucht regelmäßig auch Entw icklungen auf Quartiersebene. Für den zu un- 
tersuchenden Kontext sollen an dieser Stelle zwei O rtsteilbeschreibungen für den WK 8 (Lausen 
Grünau) und einen Teil des WK 4 (Grünau Mitte) dargestellt werden (Kabisch et al. 2016, S. 54 ff.)  
Viele neu nach Grünau Hinzuziehende lassen sich in Lausen-Grünau nieder. Knapp 30 % der hier 
Befragten wohnten seit weniger als sechs Jahren in Grünau. In jüngster Vergangenheit fanden hier 
ein großflächiger Abriss, die Sanierung einer Reihe  von Wohnblöcken und die Neugestaltung ihres 
Wohnumfeldes statt. Einige Wohnneubauten standen zu m Erhebungszeitpunkt kurz vor dem Be- 
zug, andere gewerblich genutzte Neubauten existiert en bereits. Darüber hinaus ist bis in die Ge- 
genwart eine intensive öffentliche Hervorhebung des  Lagefaktors „Wohnen am See“ im Gange, der 
einen besonderen Gunstfaktor darstellt. Es lassen s ich im Ortsteil Lausen-Grünau Unterschiede bis 
auf Blockebene ausmachen. Besonders kennzeichnend f ür die differenzierte Entwicklung ist der 
Raum südlich der Ratzelstraße. Zum Zeitpunkt der Un tersuchung existierten in räumlicher Nähe 
unsanierte Häuser (Liliensteinstraße) und moderne U mbauten (Pfaffenstein-Carré, Quartier am 
Kulkwitzer See). 
Hier ist die Einflussnahme der unterschiedlichen Ve rmieter bezüglich der Sanierungs- und Umbau- 
qualität und der damit verbundenen Miethöhe je Wohn ungsangebot erkennbar. Im Falle des Pfaf- 
fenstein-Carrés wird ein geschlossener Block an der  Pfaffensteinstraße abgegrenzt. Dieser wurde 
zusammen mit den Außenanlagen durch ein privates Wo hnungsunternehmen hochwertig saniert. 
Das Carré wurde danach eingezäunt und somit für Auß enstehende nicht begehbar. Die Bewohner 
begrüßen dies, da sie sich vor Diebstahl, Vandalismus und Vermüllung geschützt fühlen. 
Die Hervorhebung weiterer sanierter Objekte resulti ert ebenso aus der Lage am See (z. B. die 
„Kulkwitzer See Terrassen“). Weiterhin wurde von einer Wohnungsgenossenschaft die Farbgebung 
der sanierten Fassaden genutzt, um dem Quartier den  Namen „Regenbogenviertel“ zu verleihen. 
Darüber hinaus werden Straßennamen, die nach Städte n oder Landschaftsmarken einer Region 
benannt sind, zur Bezeichnung eines Viertels zusamm engefasst (z. B. Ostseeviertel, Elbsandstein- 
viertel). Damit wird gezielt ein „Branding“, also e ine spezifische auf Hochwertigkeit verweisende 
Charakterisierung des jeweiligen Quartiers vorgenommen.  
Dieses Nebeneinander unterschiedlicher Wohnungsange bote auf Blockebene führt zum Nebenei- 
nander alteingesessener und neuer Bewohnerinnen und  Bewohner mit unterschiedlichen soziode- 
mografischen Merkmalen hinsichtlich Einkommen, Bildungsstand und Erwerbsstatus. 
Im Ortsteil Grünau-Mitte (WK 4 und WK 5.2) können D ifferenzierungen zwischen Quartieren fest- 
gestellt werden. Besonders zwischen zwei Teilräumen  (Westlicher Teilraum und Ringstraße) ist 
dies auffällig. In diesen Quartieren gaben die Befr agten jeweils weitgehend übereinstimmende 
Antworten, womit ein ähnliches soziodemografisches Muster festzustellen ist. 
Der westliche Teilraum ist durch eine ältere Bewohn erschaft mit hoher Bildung und relativ hohem 
Äquivalenzeinkommen, die eine lange Wohndauer aufweist, gekennzeichnet. Die un- und teilsanier- 
ten Bestände, in denen sie wohnen, werden von ihnen  kritisiert. Statistisch signifikant erwarten 
mehr Personen weitere Neu- und Umbauten in Grünau. 
Der Teilraum Ringstraße wird durch eine im Durchsch nitt jüngere Bewohnerschaft mit dem Schul- 
abschluss der mittleren Reife charakterisiert, von denen ein Großteil erst in den letzten fünf Jahren 
  
  
39  
zugezogen ist. Es sind relativ viele Haushalte mit Kindern darunter. Das durchschnittliche Äquiva- 
lenzeinkommen liegt erheblich unter dem der Bewohne rinnen und Bewohner des westlichen Teil- 
raums. Fast die Hälfte braucht Unterstützung bei der Mietzahlung. Mehr als ein Fünftel betont, dass 
sich das Wohngebiet in den letzten Jahren verschlec htert hat; sie würden wegziehen, wenn sie 
mehr Geld hätten. 
Die Ergebnisse zeigen, dass sich innerhalb des Orts teils Grünau-Mitte kleinteilig soziodemografisch 
unterschiedliche Ausprägungen feststellen lassen.  
Der Ortsteil Grünau-Mitte weist insgesamt Merkmale und Tendenzen auf, die eine genaue Beach- 
tung erfordern. Kennzeichnend ist die sehr hohe Einwohnerdichte von 9 538 EW/km², die mit einer 
hohen Baudichte korrespondiert. Hinsichtlich der Ar beitslosenraten liegt der Ortsteil mit 12,6 % 
über dem Wert des Stadtbezirks West. Der Anteil der Migranten an der Bevölkerung beträgt 23,9 % 
und übersteigt damit erheblich den Durchschnittswer t für den Stadtbezirk West. Herauszustellen 
ist der Anteil jugendlicher Migranten (bis 27 Jahre ) von 32 %. Dieser Wert ist im Vergleich zu den 
anderen Ortsteilen doppelt so hoch. 
	
Auch in den Befragungsergebnissen findet sich diese r Aspekt wieder. Die Entwicklung des Anteils 
an Migranten wird wahrgenommen; ein Zehntel der Bef ragten bezeichnet sogar einen zu hohen 
Ausländeranteil als Schwäche des Wohngebiets. Zudem zeigt die Befragung weitere kritische Werte 
in Grünau-Mitte. So ist hier mit 42 % der höchste A nteil an Personen mit einem niedrigen Äquiva- 
lenzeinkommen von weniger als 900 € zu finden (Gesamtstichprobe 34 %). Etwa 29 % aller Befrag- 
ten brauchen Unterstützung bei der Mietzahlung (Ges amtstichprobe 24 %). Ein Fünftel der Befrag- 
ten ist der Meinung, dass sich dieser Ortsteil in d en letzten fünf Jahren verschlechtert hat. Dies ist  
im Vergleich zu den anderen Ortsteilen der höchste Wert. 
 
Teillagen im WK 4  
2.7  Soziale Infrastruktur und Daseinsvorsorge 
Aufgrund des Bevölkerungswachstums und der Ausdiffe renzierung der sozialen Gruppen einer- 
seits, aber auch der Änderung der räumlichen Entwic klungsstrategie hin zu gleichwertigen Wohn- 
quartieren andererseits muss in Grünau die gesamte soziale Infrastruktur neu gedacht werden.  
2.7.1  Bildungs- und Betreuungsangebote 
Grünau verfügte 2016 über 21 Einrichtungen der früh kindlichen Bildung, Betreuung und Erzie- 
hung. Drei Kindertageseinrichtungen davon befinden sich in kommunaler Trägerschaft (552 Plät- 
ze), die restlichen Einrichtungen in freier Trägers chaft bieten ca. 2.000 Plätze an. Das Angebot an 

40                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
frühkindlichen Betreuungs- und Bildungsplätzen weit ete sich in den vergangenen Jahren maßgeb- 
lich in Grünau-Ost und Schönau aus. 9 
Der Schulstandort Grünau umfasste im Schuljahr 2016 /17 zehn Grundschulen, vier Oberschulen, 
zwei Gymnasien und fünf Förderschulen. 1 Schule war  davon in kommunaler Trägerschaft. Die 
Grünauer Bildungslandschaft bereichern dabei auch S chulen mit alternativen Lernkonzepten, wie 
das Montessori-Schulzentrum und die Freie Schule Leipzig. 
Einen akuten Handlungsbedarf im Bereich Soziales, J ugend und Bildung stellt die besorgniserre- 
gende hohe Zahl von Schulabgängen ohne Abschluss da r. Fast jeder vierte Schüler im Planungs- 
raum verließ die Schule ohne Hauptschulabschluss (M ittelwert 2012 bis 2014). Diese Quote liegt 
doppelt so hoch wie in der Gesamtstadt. Der maximal e Wert der Abgänger ohne Schulabschluss lag 
dabei mit 26,2 % an der 84. Oberschule im WK 4.  10  
Angesichts der stark und rasch zunehmenden Flu ̈ chtlingszahlen vor allem in 2016 hat sich der An- 
teil an Kindern und Jugendlichen ohne deutsche Mutt ersprache an den Kitas und Schulen – vor al- 
lem an Grundschulen - Gru ̈ naus spu ̈ rbar erho ̈ ht. Lag dieser Anteil im Schuljahr 2014/ 2015 noch bei 
ca. 12%, so verfu ̈ gen im Schuljahr 2016/2017 bereits ca. 19 % der Schüler/-innen in Grünau über 
einen Migrationshintergrund. Im Vergleich zur Gesam tstadt liegt dieser Wert leicht über dem 
Durchschnitt von 18%. Problematisch wird die Situat ion jedoch bei einigen Schulen, bei denen sich 
der Anteil der Schu ̈ ler/-innen mit Migrationshintergrund aufgrund ihres Einzugsbereiches auf bis 
zu mehr als ein Drittel bela ̈ uft (100. GS – 38%, 84. OS – 38%, Fr. –Fro ̈ bel GS – 47%!). Fu ̈ r diese Situa- 
tion sind die Einrichtungen hinsichtlich ihrer Ressourcen und Ausstattung nicht ausreichend geru ̈ s- 
tet. Hierauf muss mit zusa ̈ tzlichen, passgenauen Bildungs- und Sozialangeboten reagiert werden, 
um eine Integration dieser neuen Bewohner zu gewa ̈ hrleisten und ein weiteres Absinken des Bil- 
dungsniveaus zu verhindern. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
                                                           
9  Stadt Leipzig: Planungsraumsteckbrief Grünau 2015/ Kindertageseinrichtung impliziert Kinderkrippen, Kindergärten, Integrationseinrichtungen 
und kombinierte Einrichtungen für Kinder im Alter von null bis sechs Jahren. Horte/Hortplätze sind in dieser Darstellung nicht integriert 
 
 
10  Sozialreport Leipzig 2015 

  
  
41  
Abgänger/-innen von Oberschulen in kommunaler Trägerschaft ohne Abschluss, Mittelwert der Jahre 2012 bis 
2014 nach den Haupteinzugsgebieten der Oberschulen, Quelle: Stadt Leipzig, Sozialreport 2015 
Im baulichen Bereich weisen Grünaus Bildungseinrich tungen starke Defizite auf. Der Abbau des 
Sanierungsstaus der Grünauer Erziehungs- und Bildun gseinrichtungen besitzt eine der höchsten 
Handlungsprioritäten im Stadtteil. Nach Jahren der Schrumpfung und damit auch Perspektivlosig- 
keit einiger Schulstandorte wurden mit Schulentwick lungsplan – Fortschreibung 2017 (DS – 3577) 
die Bestandssicherung aller Grünauer Schulen festge legt sowie der Bedarf an drei zusätzlichen 
Grundschulen benannt. Zudem stehen Verlagerungen un d auch Wiederbelebungen von leergefalle- 
nen Schulstandorten (bspw. An	der	Kotsche ) und mehrere Komplexsanierungen an. 
Über die genannten formalen Bildungseinrichtungen u nd -angebote hinaus, gehören auch die non-
formalen Einrichtungen und Angebote wie die Volksho chschule die Musikschule oder die Biblio- 
theken. Diese nehmen wichtige Aufgaben der (früh)ki ndlichen- jugend- sowie der Erwachsenenbil- 
dung an der Schnittstelle zwischen den Bereichen Bi ldung, Freizeit und Kultur wahr (räumlich dar- 
gestellt in der Karte zu den Kultur- und Freizeiteinrichtungen).  
Die noch erhaltenen Einrichtungen der drei Grünauer  Stadtteilbibliotheken weisen erhebliche Mo- 
dernisierungsrückstände auf und können in ihrer jet zigen Form gewünschte Entwicklungsspiel- 
räume wie bspw. den Ausbau von Veranstaltungsangebo ten für den Stadtteil nicht entfalten. Aus 
diesem Grund sollen die drei Grünauer Bibliotheken gemäß des Bibliotheksentwicklungskonzeptes 
2016-2020 an einem gut ausgebauten und ausgestattet en Standort in einem Bildungs- und Bürger- 
zentrum Grünau zusammengeführt werden.  
Die Musikschule „Johann-Sebastian-Bach“ bietet ihre Angebote in Grünau dezentral in einigen Kitas 
und Schulen an. So findet an drei Grünauer Grundsch ulen (78., 85. und 91 Schule) das Projekt 
"SINGT EUCH EIN!" statt, an dem 8 dritte Klassen mi t insgesamt ca. 200 Schülerinnen und Schülern 
partizipieren. Des Weiteren bietet die Musikschule zwei Kitas in Grünau Unterricht der Musikali- 
schen Früherziehung an, an dem ca. 45 Kinder teilnehmen. In der 91. Schule wird zudem Klavierun- 
terricht erteilt. Abgesehen von den Kindern, welche  an genannten Kita- und Schulangeboten teil- 
nehmen, beläuft sich die Zahl aller Musikschülerinn en und -schüler, die in Grünau wohnen auf ca. 
100, was für die Größe des Stadtteils eine vergleic hsweise geringe Zahl ist. Auch die Zahl der An- 
meldungen zum Musikschulunterricht ist in Grünau im  Vergleich zu anderen Stadtteilen deutlich 
niedriger. Aus diesen Gründen, sollen gerade die An gebote der musischen Elementarausbildung 
und die kostenlosen Musikalisierungsangebote in den Schulen verstetigt und ausgebaut werden. 
Auch die Leipziger Volkshochschule (VHS) ist mit ihren Bildungsangeboten in Grünau vertreten. An 
ca. 20 Orten im Stadtteil bietet die VHS Erwachsenenbildung zur allgemeinen, sprachlichen, berufli- 
chen, kulturellen und gesundheitlichen Weiterbildun g an. Drei Kursräume stehen dabei ganzjährig 
zur Verfügung (ein Raum im Stadtteilladen und zwei in der Selliner Str. 1c in Grünau-West), alle 
anderen Räume werden kursbezogen genutzt. Gegenwärt ig bietet die VHS Leipzig in Grünau pro 
Jahr über 200 Kurse und Veranstaltungen aus o. g. B ereichen an, die von ca. 2500-3000 Menschen 
gebucht und besucht werden. Die Angebote der VHS so llen vor dem Hintergrund der Bevölke- 
rungsveränderungen in Grünau auch künftig wesentlic he Schlüsselfunktionen im Bereich der Er- 
wachsenenbildung übernehmen und entsprechend attraktiv ausgestaltet werden. 
 
42                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
 
Analysekarte KITAs und formelle Bildungseinrichtungen 
2.7.2  Kultur-, Sport-, Freizeiteinrichtungen und -angebote 
Einen besonderen Stellenwert für die Integrationsle istung des Stadtteils und seine Außenwahr- 
nehmung können Kultur-, Sport- und Freizeiteinricht ungen und -angebote haben. Beispiele hierfür 
sind die positive Wirkung von besonderen und hochwertigen Angeboten des Vereins Großstadtkin- 
der e.V. im Kinder- und Jugendtheater Theatrium ode r des urban souls e.V. im „heizhaus“ sowie die 
Angebote für und mit Senioren im „nebenan“. Auch di e städtischen Kulturangebote und Einrichtun- 
gen haben in den letzten Jahren eine gute Entwicklu ng erfahren. Neben der finanziellen Unterstüt- 
zung des „Grünauer Kultursommers“ durch das Program m Soziale Stadt in den Jahren 2006–2010 
erfolgte eine enge Begleitung durch das Quartiersma nagement Grünau. Gemeinsam mit dem Kultu- 
ramt und kulturellen Vereinen und Einrichtungen aus Grünau wurde ab dem Jahr 2014 das inhaltli- 
che Konzept des Kultursommers angepasst und für die  umliegenden Stadtteile/-räume geöffnet. In 
der Außenwirkung wurde der Fokus auf die identitätsstiftende Alte Salzstraße gelegt. Insbesondere 
stadtweit tätige freie Träger als auch Vereine aus dem Leipziger Westen bereichern seitdem die 
jährlichen Angebote im Kultursommer. Beispiele dafü r sind thematische Stadtteilrundgänge, Expe- 
ditionen und Fahrradtouren zum Thema „Grünau entdec ken“, das Kunstfestival RASTER:BETON 
sowie verschiedene beteiligungsorientierte Kunstpro jekte in leerstehenden Gewerberäumen bzw. 
Wohnungen. Das Ziel, die stadtweite Wahrnehmung zu verbessern, wurde erreicht. 
Bei den Kinder- und Jugendeinrichtungen gibt es teilräumlich eine gute und leistungsfähige Aus- 
stattung, sowohl in kommunaler als auch in freier Trägerschaft. Erhaltung und Ausbau, Neuausrich- 
tung und Qualifizierung der Angebote entsprechend der steigenden Kinderzahlen sind erforderlich, 
um den Stadtteil zu stabilisieren. Insbesondere der Mangel an Angeboten für Kinder- und Jugendli- 
che in Lausen-Grünau, einem Ortsteil, der eine auch durch den Zuzug von Asylbewerbern hohe und 
steigende Zahl an Kindern und Jugendlichen hat, muss dringend behoben werden. Mit der Imple- 
mentierung von Schulsozialarbeit an der 100. Schule (Beginn Schuljahr 2016/17) und der 78. Schu- 

  
  
43  
le (Beginn Schuljahr 2017/18) konnten bereits Leistungen der Kinder- und Jugendförderung veror- 
tet werden. 
Die zahlreichen Sport- und Bewegungsmöglichkeiten in Grünau bieten einerseits viele und zum Teil 
sehr außergewöhnliche Anreize. Hervorzuheben sind d er Kletterfelsen K4, die Schwimmhalle 
„Grünauer Welle“, die Bike- und Skatemöglichkeiten im und am „heizhaus“, der Wassersport im 
bzw. auf dem Kulkwitzer See sowie die Rad- und Jogg ingwege durch die großzügigen Grünanlagen 
und um den Kulkwitzer See. Andererseits besteht bei  den Grünauer Sportstätten anhaltender Sa- 
nierungsbedarf und vor allem ein Mangel an Sportfre iflächen. Dies ist der Planung Grünaus in den 
70er-Jahren geschuldet, bei der großflächige Sportp latzanlagen im dicht bebauten Stadtbezirk 
kaum Berücksichtigung fanden.  
Zum Bereich der Freizeiteinrichtungen zählen zudem Spielplätze, von denen zahlreiche in der jün- 
geren Vergangenheit neugestaltet bzw. -errichtet wurden. Hervorzuheben ist hier u. a. der Mehrge- 
nerationenplatz an der Parkallee, der jungen und al ten Einwohnern Grünaus einen attraktiven Ort 
des Verweilens, Austauschs und Spielens bietet. 
 
Analysekarte Kultur-, Sport- Freizeiteinrichtungen und non-formale Bildungseinrichtungen 
2.7.3  Soziale Einrichtungen 
Der hohe Anteil unterstützungsbedürftiger Bevölkeru ngsgruppen wie einkommensschwachen Fa- 
milien, Alleinerziehenden, Menschen mit Behinderung , Personen mit Migrationshintergrund und 
teilweise Senioren macht in Grünau die Schaffung un d den Ausbau leicht zugänglicher Schutz- und 
Hilfsleistungen notwendig. Offene Seniorenarbeit tr ägt dazu bei, Schwierigkeiten, die in Bezug auf 
soziale Teilhabe durch das Alter entstehen, zu verh üten, zu überwinden oder zu mildern und eröff- 
net älteren Menschen die Möglichkeit, selbstbestimmt am Leben in der Gemeinschaft teilzunehmen 
und ihre Fähigkeit zur Selbsthilfe zu stärken. Das Seniorenbüro West in der Stuttgarter Allee 18 
koordiniert die Vernetzung der Angebote für Seniore n in Grünau und wirkt als Impulsgeber. Eine 
Weiterentwicklung der Angebote offener Seniorenarbe it erfolgt durch den noch zu erstellenden 

44                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
Fachplan Seniorenarbeit. Die Kinder- und Jugendarbe it in Gru ̈ nau fokussiert auf die Lernentwick- 
lung und die Integration in die Gesellschaft, begle itet durch soziale Angebote fu ̈ r bedu ̈ rftige Fami- 
lien. Anzustreben sind versta ̈ rkt Angebote, die Bedarfe gleich mehrerer Generationen und sozialer 
Gruppen bedienen, um die soziale Stabilita ̈ t im Stadtteil insgesamt zu erho ̈ hen. Auch Menschen mit 
Flucht- bzw. Migrationshintergrund benötigen Unters tützung bei der Orientierung. Daher müssen 
migrationsspezifische Beratungsangebote geschaffen bzw. gestärkt werden. Gleichzeitig müssen 
bestehende Regelstrukturen bei der interkulturellen Öffnung unterstützt werden. 
Konkrete Investition in diese Bereiche stellten in der Vergangenheit zum einen die Sanierung des 
Beratungs- und Begegnungszentrum des „Körper- und M ehrfachbehindertenverband Sachsen e.V.“ 
im Jahr 2011/2012 dar, welches zur zielgruppenspezi fischen Vernetzung, Bildung und Integration 
beiträgt. Zum anderen wurde der Umzug des Caritas-F amilienzentrums von einem peripheren 
Standort in den zentralen Kernbereich Grünaus gefördert. Das Zentrum übernimmt mehrere der im 
Sozialgesetzbuch verankerten Funktionen der Kinder- und Jugendhilfe und trägt zudem wesentlich 
zur Familienbildungsarbeit im Stadtteil bei. Als we iterer investiver Ansatz wurden mit Mitteln der 
Fachförderung bzw. des Konjunkturpaketes drei der 20 Kindergärten als „Familienzentren“ (KiFaZ) 
ausgebaut. 
Die Anpassung der sozialen Infrastruktur wurde bisl ang vor dem Hintergrund des Bevo ̈ lkerungs- 
verlustes vollzogen, was zumeist eine Konzentration von Einrichtungen im Zentrum zur Folge hatte. 
Eine neue ra ̈ umliche Investitionsstrategie muss sich nun sta ̈ rker den ra ̈umlich differenzierteren 
Anforderungen stellen. 
2.7.4  Gesundheitseinrichtungen 
Wie beschrieben steht im Vergleich zur Gesamtstadt einer großen Zahl der Grünauer nur ein gerin- 
ges Einkommen zur Verfügung. Diese Zahl könnte zukü nftig weiter zunehmen. Studien belegen, 
dass es ärmeren Menschen oftmals an den Kompetenzen  und Mitteln fehlt, sich gesund zu ernäh- 
ren. Menschen mit niedrigen Einkommen erkranken im statistischen Mittel häufiger und haben 
eine kürzere mittlere Lebenserwartung. In Grünau wi esen im Jahr 2012 12,8 % der einzuschulen- 
den Kinder Auffälligkeitsraten für Übergewicht (Adi positas) auf. Die Gesundheitsversorgung 
und -vorsorge der Menschen in Grünau als Aufgabe in  die Stadtteilentwicklung einzubeziehen, ist 
daher ein Schwerpunkt für die zukünftige Entwicklung des Stadtteils.  
Für den guten medizinischen Versorgungsgrad in Grün au stehen u. a. bedeutsame Einrichtungen 
wie das Robert-Koch-Klinikum, die Außenstelle der A bteilung Kinder- und Jugendmedizin und der 
Verbund Gemeindenaher Psychiatrie mit seinem sozial psychiatrischen Dienst (Tagesklinik). Als 
Risiko wird jedoch die Aufgabe von Praxen und damit die Verringerung der Grundversorgung ange- 
sehen. 
 
  
  
45  
 
Analysekarte Soziales und Gesundheit  

46                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
2.8  Zusammenfassung Gebietsanalyse 
In Zusammenfassung der vorangegangenen Analyse der Ausgangssituation der Großwohnsiedlung 	
kann auf folgende Stärken und Chancen aufgebaut werden:  
− stadtweit und überregional nachgefragte Sport-, Kul tur- und Freizeitangebote (u. a. Grün- 
auer Welle, Theatrium, Multiplexkino, Kletterfelsen  K4, Skateanlage im und um das „heiz- 
haus “,	Wasserski, Tauchen und Klettergarten am Kulkwitzer See), 
− qualitativ hochwertiges, gut vernetztes Bildungssys tem mit geschlossenen Bildungsketten, 
kurzen Wegen und einer engen Zusammenarbeit zwische n den verschiedenen Bildungsein- 
richtungen (u. a. durch den Bildungsverbund „Campus  Grünau“) und regional wichtigen 
Einrichtungen (z. B. Montessori-Schulzentrum mit gy mnasialem Zweig, Berufsakademie 
Sachsen), 
− hoher Versorgungsgrad im KITA-Bereich sowie ein lei stungsfähiges Netz an Kinder-, Ju- 
gend- und Freizeiteinrichtungen, 
− starker Grad an Vernetzung und Kommunikation zwisch en den Stadtteilakteuren (u. a. Pla- 
nungsraumarbeitskreis, Quartiersrat etc.), insbeson dere befördert durch den Einsatz eines 
Quartiersmanagements, und eine gut entwickelte Vereinskultur, 
− im Stadtteil gut nachgefragte sowie überregional be deutsame Kulturfeste wie der Grünauer 
Kultursommer oder das Schönauer Parkfest, 
− hohe Varianz an besonderen Freiflächen (u. a. Robert-Koch-Park, Urbaner Wald, Bürgergar- 
ten Kolonnaden	Alte	Salzstraße ), 
− Entfaltungsmöglichkeiten auf den zahlreichen Rückbauflächen, 
− unmittelbar angrenzende, attraktive Landschaftsräume (u. a. Kulkwitzer See, Schönauer La- 
chen), 
− sehr gute Verkehrsanbindung (Nähe zu A9 und A14, S- Bahn-Anschlüsse, 4 Straßenbahnli- 
nien) und ein bedarfsdeckendes Stellplatzangebot, 
− hinsichtlich Schallemission ruhige und verkehrsarme Wohnlage, 
− stärkere interkulturelle Öffnung des Stadtteils bed ingt durch den Zuzug von Menschen mit 
Migrationshintergrund , 
− umfassendes Angebot an preiswertem Wohnraum, 
− gut erschlossene Flächenpotentiale für Wohnungsneubau. 
Diese Qualitäten des Stadtteils müssen zukünftig no ch stärker nach außen kommuniziert und als 
Entwicklungsmotoren eingesetzt werden. 
Demgegenüber lassen sich folgende Herausforderungen  für die Entwicklung von Grünau heraus- 
stellen: 
− leichter Bevölkerungsanstieg auf, verglichen mit de r Gesamtstadt, niedrigem Niveau nach 
starken Rückgängen in der Vergangenheit, 
− überdurchschnittlich hoher Anteil der über 65-Jähri gen und teilräumlich hoher Anteil der 
unter 18-Jährigen, 
− überdurchschnittlich hoher Anteil von Arbeitslosen und Transfergeldempfängern, 
− überdurchschnittlich hoher Anteil von Schülern ohne Realschulabschluss, 
  
  
47  
− überdurchschnittliche und steigende Jugendkriminalität, 
− drohende, weiter sinkende Kaufkraft und Destabilisi erung des Einzelhandels durch ver- 
mehrten Zuzug einkommensschwacher Haushalte, 
− erhöhtes Konfliktpotential durch fehlende interkult urelle Vermittlung bei starkem Zuzug 
von Menschen mit Flucht- bzw. Migrationsgeschichte in einzelne Quartiere Grünaus, 
− überdurchschnittlich hohe Leerstandsquote, 
− homogene, nachfrageinkompatible Wohnungsstruktur, 
− teilweise problematische Gestaltung des öffentliche n Raums und Erreichbarkeit der Stadt- 
teilzentren, 
− teilweise monotones Wohnumfeld mit geringer Aufenthaltsqualität, 
− schlechte Anbindungen des Stadtteils an angrenzende  Erholungs- und Stadträume für Fuß- 
gänger und Radfahrer, 
− anhaltend große Handlungserfordernisse in der Sanie rung, Erneuerung und Bedarfsanpas- 
sung der sozialen und Bildungsinfrastruktur, 
Die Großwohnsiedlung Grünau hat demnach im stadtwei ten Vergleich einen überdurchschnittli- 
chen Entwicklungsbedarf. In Summe gilt es, eine adä quate Infrastruktur für eine teilräumlich alte, 
teilräumliche junge Bevölkerung vorzuhalten, und di es nicht allein an einem zentralen Standort, 
sondern wieder „in der Fläche“.  
 
 
 
 
 
48                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
3 Die Grünaustrategie 2030 
Das Stadtteilentwicklungskonzept beschreibt vier Strategieebenen: 
− Zuoberst steht die Vision  für Grünau, welche die übergeordnete Zielstellung für den Stadtteil 
beinhaltet und als Klammer aller Entwicklungsaktivitäten dient. 
− Sieben Handlungsfelder sowie ein  Querschnittsthema  grenzen die wichtigsten Zukunfts- 
themen von Grünau ab. 
− Jedem Handlungsfeld sind konkrete Ziele  zugeordnet. 
− Investive und nicht-investive Maßnahmen  in der vierten Strategieebene zeigen auf, wie dies e 
Ziele erreicht werden sollen. 
Für jedes der Ziele sind Indikatoren zur Überprüfun g des Umsetzungsstandes und der Wirkung 
der Maßnahmen festgelegt. Unterschieden werden diese nach: 
− Kontextindikatoren  (KON-IND), welche die längerfristige Wirkung von M aßnahmen aufzei- 
gen sollen, wobei ein Ursachen-Wirkungs-Bezug reali stischerweise nicht herstellbar ist, da zu 
viele weitere Faktoren (z. B. allg. Arbeitsmarktent wicklung) Einfluss auf die Wirkung einer 
Maßnahme haben; 
− Ergebnisindikatoren  (ERG-IND), welche den Nutzen bzw. das Ergebnis ein er Maßnahme auf- 
zeigen sollen, wobei ein Ursachen-Wirkungs-Bezug nu r mittelbar herstellbar ist, da das ge- 
schaffene Ergebnis nicht zwangsläufig zur gewünschten Wirkung führt;  
− Outputindikatoren  (OUT-IND), welche die erhofften Aktivitäten im Zus ammenhang mit einer 
Maßnahme aufzeigen sollen, wobei der Ursachen-Wirkungs-Bezug hier unmittelbar herstellbar 
ist. 
Die Grundzüge des STEK Grünau sind rückgekoppelt mi t den gültigen, gesamtstädtischen Entwick- 
lungsstrategien 11 . Den strategischen Aufbau des STEK veranschaulicht  die nachfolgende Über- 
sichtsgrafik. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
                                                           
11   Diese ist im Kern das in Fortschreibung befindliche und im Entwurf vorliegende Stadtentwicklungskonz ept 
Leipzig 2030 
 
  
  
49  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Abb. 1 Aufbau des Handlungskonzeptes 
 
3.1  Vision 
Grünaus spezifische Qualität wird zunehmend von meh r Leipzigerinnen und Leipzigern sowie Zu- 
gezogenen erkannt. Die Bevölkerung wird dadurch durchmischter und die Lebensstile werden viel- 
fältiger. Das Grünau der Zukunft ist ein lebendiger  Stadtteil für unterschiedliche Einkommensgrup- 
pen und Lebensentwürfe. Die serielle Bauweise des S tadtteils wird als Chance gesehen, wirtschaft- 
lich höhere Energiestandards zu erzielen.  
Grünau begreift die besondere städtebauliche Strukt ur mit hohem Freiflächenanteil als Chance für 
eine behutsame Nachverdichtung in Zeiten des Wachst ums und „besetzt“ ungenutzte Flächen mit 
wirtschaftlichen Aktivitäten, neuen Wohnformen und kollektiven Freiflächenkonzepten.  
Grünau bietet nicht nur physische Freiräume, sonder n sorgt auch für seine Bevölkerung. Kinder, 
Jugendliche, Familien und Senior/-innen, Menschen m it und ohne Arbeit, Menschen mit Behinde- 
rungen und Bewohner/-innen mit Migrationshintergrun d sollen die gleichen Chancen haben, am 
gesellschaftlichen Leben teilzunehmen und mobil zu bleiben. Allen steht der Zugang zur Bildungs- 
landschaft, dem Arbeitsmarkt, den kulturellen, sozi alen, sportlichen und medizinischen Angeboten 
offen. Grünau hat die Voraussetzung, bei der Inklus ion vieler Menschen eine Vorbildfunktion zu 
übernehmen. 
Interessante und sichere Wege laden zum Radfahren u nd Spazierengehen durchs Stadtviertel, an 
den See oder in die Stadt ein. Man trifft sich auf Plätzen und in Fußgängerzonen, geht hier ungestört 
einkaufen und verabredet sich im Café. Die Nachbars chaft ist wichtig, daher engagieren sich Grün- 
auerinnen und Grünauer im Verein, in den Stadtteilg remien oder ganz einfach für die Nachbar- 
schaft, wenn Hilfe gebraucht wird. 
50                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
Das Einlösen dieser Vision ist eine Gemeinschaftsau fgabe. Daher wird Grünau auch zukünftig als 
Schwerpunktraum im Fokus der Stadtentwicklung von L eipzig stehen und mit entsprechenden 
Fördermitteln unterstützt werden. Die Umsetzung die ser Vision fußt dabei auf einem breiten 
Bündnis aus Vereinen, Initiativen, Netzwerken, der Politik und der lokalen Wirtschaft mit der Stadt. 
Voraussetzung hierfür ist integriertes Handeln, das  die Herausforderungen der gesamtstädtischen 
Wohnraumvorsorge, die Handlungserfordernisse in den  Bereichen Soziales und Bildung sowie die 
Aspekte des Freiraums, Klimas und der Gesundheit miteinander verknüpft.  
 
3.2  Handlungsfeld 1 Stadtraum, Wohnen und Klima  
Die Stadträume und die Wohnstruktur Grünaus sollen unter Beachtung der spezifischen Standort- 
bedingungen zukunftsfähig weiterentwickelt werden. Angestrebt wird zumindest in Teilbereichen 
die Nutzung von Flächen zur Bewältigung des Wachstu ms der Gesamtstadt (Neu- bzw. Wiederbe- 
bauung) auch zugunsten einer kompakteren Stadtstruktur. Das Wohnungsangebot sollte gegenüber 
heute sowohl hinsichtlich der Typologien als auch h insichtlich der Angebotssegmente (z. B. Bau- 
gruppen und Selbstnutzer) angepasst und unter Berüc ksichtigung der vorhandenen Siedlungs- 
struktur ergänzt werden. Der Wohnungsbestand soll i nsgesamt vielfältiger werden, da sich Haus- 
haltsstrukturen und Wohnwünsche ändern. Die sozial gerechte Wohnungsmarktentwicklung in 
Grünau wird als gesamtstädtische Aufgabe verstanden  und soll anhand der Instrumente und Maß- 
nahmen des wohnungspolitischen Konzeptes der Stadt Leipzig erfolgen. 
Im Fokus der nachhaltigen Gebietsentwicklung stehen  zudem die Reduktion von Treibhaus- 
gasemissionen, die Steigerung des Einsatzes erneuer barer Energien und der Energieeffizienz. Dies 
soll maßgeblich zum einen durch die Sanierung und M odernisierung des Gebäudebestandes sowie 
der darin enthaltenen Anlagen erreicht werden. Zum anderen soll hierzu die Förderung einer stadt- 
und umweltverträglichen Organisation des Verkehrs z ur Erhöhung der ÖPNV-, Rad- und Fußgän- 
ger-Anteile führen. Ebenso sind die Potenziale der Kopplung der Fernwärme mit regenerativen 
Energieträgern (Solarthermie) zu nutzen. Darüber hi naus sind bei allen Flächenentwicklungen un- 
abhängig der jeweiligen Nutzung für Wohnen, Freirau m, Verkehr etc. die Aspekte zu berücksichti- 
gen, die eine Anpassung an den Klimawandel unterstü tzen und bspw. sommerliche Hitzebelastun- 
gen oder Starkregenereignisse einkalkulieren. 
Ausbau der stadträumlichen Qualität und stärkere Ausbildung von Quartiers-
identitäten (Ziel 1.1) 
Die sehr homogene, häufig weitläufige und ungefasste Raumstruktur Grünaus ist typisch für eine 
Großwohnsiedlung und birgt neben einem großzügigen Platzangebot auch die Nachteile wie At- 
traktivitätsverlust und Beliebigkeit in sich. Ziel ist deshalb, die stadträumlichen Qualitäten durch 
qualitätsvolle Nachverdichtung, mehr Nutzungsmischung und Aufwertungsmaßnahmen im öffent- 
lichen Raum zu stärken und den Quartieren Grünaus zu mehr Individualität zu verhelfen.  
Erarbeitung von Konzepten für eine attraktive und vielfältige Nachverdichtung (Maßnahme 
1.1.1) 
Als überwiegend durch Wohnfunktion geprägte Siedlung mangelt es Grünau – von den zahlrei- 
chen Grünflächen einmal abgesehen – an vielen Stellen an Nutzungen und Angeboten, die für die 
Öffentlichkeit und Begegnung geeignet sind. Hier sollen neben der Aktivierung von Flächenpoten- 
zialen für neue Wohnbebauung (Maßnahme 1.2.1) Konzepte zur Erhöhung der Nutzungsmi- 
schung entwickelt werden. 
  
  
51  
Aufwertung des öffentlichen Raums in den Quartierszentren Grünau-Ost und Grünau-West 
(Maßnahme 1.1.2) 
Die Aufwertung der Quartierszentren stellt ein wese ntliches Ziel der Stadtentwicklung in Grünau 
dar. Dabei steht die Schaffung attraktiver Zentrenb ereiche in enger Verknüpfung mit einem Um- 
denken hinsichtlich der Nutzung und des Images dies er Standorte. Neben der baulichen Aufwer- 
tung der Raumkante und des öffentlichen Raumes soll en hier integrierte Standortansätze entwi- 
ckelt werden, die mit Überlegungen zu veränderten S tandortnutzungen und -profilen einherge- 
hen (vgl. Ziel 3.2 Profilierung der Zentren mithilf e von Standortstrategien). Die beiden Zentren 
„Grünauer Allee“ und „Miltitzer Allee“ haben vor di esem Hintergrund die größten Erneuerungs- 
bedarfe, aber auch Entwicklungschancen. Sie werden in Abstimmung mit geplanten privaten Um- 
bau-, Neubau- und Nutzungsvorhaben auch im öffentli chen Bereich eine Aufwertung und Neuge- 
staltung erfahren. 
Erhöhung der Aufenthaltsqualitäten im Wohnumfeld und im öffentlichen Raum (Maßnahme 
1.1.3) 
Das große Grünauer Netz aus Wegen und Plätzen hat e inen kontinuierlichen Anpassungsbedarf, 
insbesondere mit dem Ziel, generationenübergreifend  mehr Aufenthaltsqualität zu schaffen und 
zu erhalten sowie die sozialen Bedarfe im Umfeld zu berücksichtigen. Dabei gehören neben stadt- 
gestalterischen Komponenten, welche durch Neugestaltungen und/oder Anpassungen des öffent- 
lichen Raums meist als Einmalinvestition umgesetzt werden, vor allem auch die Faktoren des 
nachhaltigen Erhalts dieser Strukturen.  
Erarbeitung von individuellen Quartierskonzepten für die verschiedenen WKs (Maßnahme 
1.1 .4) 
Die sehr unterschiedlichen Grünauer Wohnlagen solle n – anlass- und lagebezogen – individuelle- 
re und auch kleinteiligere Profile und Bezeichnunge n bekommen. Auch ihre Besonderheiten, wie 
Kunst im öffentlichen Raum oder andere Orte mit Bedeutung, sollen stärker betont werden.  
 
Typ Bezeichnung Messgröße 
KON-IND: Zufriedenheit mit dem Wohnviertel allgemei n (In: Kommunale Bürgerumfrage) 
Mittelwert sehr zufrieden 
(1) bis sehr unzufrieden 
(5) 
KON-IND: Fluktuationsrate % 
OUT-IND: Aufgewerteter/neu geschaffener öffentliche r Raum – Straßen, Wege, Plätze m² 
OUT-IND: Geförderte private Wohnumfeldmaßnahmen m² 
Erhöhung der Angebotsvielfalt und Demografiesicherheit des Wohnungsmark- 
tes (Ziel 1.2) 
Die Großwohnsiedlung Grünau bietet viel Wohnraum, j edoch viel vom Gleichen. Damit der Woh- 
nungsbestand auch nachhaltig attraktiv ist, muss er  einerseits den Bedürfnissen der alternden Be- 
wohnerschaft angepasst werden, andererseits für Gru ppen mit anderen Wohnwünschen Angebote 
schaffen und der Wohnungsnachfrage in einer wachsenden Stadt nachkommen. 
 
52                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
Aktivierung von Flächenpotenzialen für Neubauvorhaben und Festlegung städtebaulicher Leit- 
linien (Maßnahme 1.2.1) 
Für die Weiterentwicklung der Großwohnsiedlung, zur quantitativen als auch qualitativen Erwei- 
terung des Wohnungsangebotes in einer wachsenden St adt sollen Flächen als Neubaustandorte 
akquiriert und entwickelt werden. Das Potenzial in Grünau liegt dabei vor allem in den zahlrei- 
chen Abbruch- und Brachflächen. Für die Wiederbebau ung sind Verdichtungsstandards und flä- 
chenkonkrete Entwicklungsziele bzw. städtebauliche Leitlinien, ggf. auch Rahmenpläne festzule- 
gen und zu erstellen. Besondere Beachtung soll dabe i dem Klimaschutz sowie der Anpassung an 
den Klimawandel zukommen. Auf folgenden konkreten Flächen liegt dabei derzeit der Fokus: 
- Nördlicher WK 5.1 (Frankenheimer Weg/Lindennaundorfer Straße) 
- Bereiche entlang der Brackestraße/Miltitzer Allee 
- Bereiche im WK 5.2 entlang der Heilbronner Straße 
- Bereiche im WK 5.2 entlang der Ludwigsburger Straße  
Intensivierung von Kooperationen zwischen den Wohnungsunternehmen und der Stadtver- 
waltung (Maßnahme 1.2.2) 
Themenbezogen soll die Zusammenarbeit mit den Eigen tümern und Vermietern ausgebaut wer- 
den. Die hierzu etablierte Arbeitsgruppe der Wohnun gswirtschaft Grünau soll fortgeführt wer- 
den. 
Unterstützung beim Umbau und Neubau von Wohnungen (Maßnahme 1.2.3) 
Der Wohnraum in Grünau muss zahlreicher sowie vielf ältiger in Größe und Form werden, um 
besser den Wohnwünschen verschiedener Haushaltstype n zu entsprechen. Fördermöglichkeiten 
für Wohnungsbau, Grundrissänderungen und zur Erhöhung der Barrierefreiheit sowie Kostenop- 
timierung sollen verstärkt beworben und genutzt wer den. Folgende Ansätze stehen dabei im Fo- 
kus der Bewerbung und Beratung: 
- Förderung zur Schaffung von mietpreis- und belegungsgebundenem Mietwohnraum des Frei- 
staats Sachsens 
- Best-Practice zur Sanierung und Umbau von Plattenbauten 
Unterstützung von kooperativen Wohnprojekten (Maßnahme 1.2.4) 
Alternative Wohnformen in Gemeinschaft sind auch fü r Grünau eine Möglichkeit, die Bewohner- 
schaft stärker zu mischen und den sozialen Zusammen halt zu stärken. Da der Wohnungsbestand 
nur wenige Nischen für Wohnprojekte neuer Kooperati ven bereithält, sollen diese bei Neubauten 
oder durch die Umsetzung in kommunalen Objekten unterstützt werden. Wesentlich sind hier die 
Beratungsangebote des Netzwerkes „Leipziger Freiheit“. 
Typ Bezeichnung Messgröße 
KON-IND: Reaktivierte Flächen m² 
KON-IND: Wohnungsleerstand % 
KON-IND: Unsanierte Bausubstanz % 
ERG-IND: Teil-/vollsanierten Gebäude: Anzahl der fe rtiggestellten bzw. umstrukturierten Wohneinheiten Anzahl 
ERG-IND: Fertiggestellte bzw. umstrukturierte Wohne inheiten in teil-/vollsanierten Gebäuden Anzahl | F läche 
ERG-IND: Anteil von 1-, 2-, 3-, 4-, 5- und mehr als  5-Raumwohnungen, Verteilung von Haushaltstypen % 
  
  
53  
Steigerung der Energieeffizienz und des Anteils erneuerbarer Energie auf der 
Quartiers- und Gebäudeebene (Ziel 1.3) 
Die kompakte Form und effiziente Bauweise der Platt enbauten bieten ein großes Potenzial für die 
Verringerung des Energieverlusts im Gebäude und die  Erzeugung klimafreundlicher Energie für 
das Quartier. Dieses Potenzial muss zukünftig stärker genutzt werden. 
Umsetzung des energetischen Quartierskonzepts für Schönau und Übertragung der Erkennt- 
nisse auf weitere Projekte (Maßnahme 1.3.1) 
In Kooperation mit den Wohnungsunternehmen wurde fü r Schönau ein energetisches Quartiers- 
konzept erarbeitet, von dem mehrere Elemente noch u mgesetzt und auch auf andere Standorte 
übertragen werden können.  
Nutzung von Dach- und Freiflächen für alternative Energiegewinnung (Maßnahme 1.3.2) 
Das Potenzial der zahlreichen Grünauer Flachdächer für energieerzeugende Aufgaben ist in Grün- 
au bisher kaum genutzt. Dies soll geändert werden. Auch die weitläufigen, oft wenig genutzten 
Freiflächen Grünaus sollen für eine Nutzung als Ene rgieträger oder Energiespeicher geprüft wer- 
den. Dabei sind insbesondere die Potenziale der Kop plung regenerativer Energiegewinnung (So- 
larthermie) und Fernwärme zu prüfen. 
Erhöhung der energetischen Sanierungstätigkeit (Maßnahme 1.3.3) 
Die hohe Zahl an noch unsanierten Grünauer Gebäuden  – sowohl Wohngebäude als auch öffentli- 
che Gebäude wie Schulen oder Freizeittreffs – biete t die Chance, bei ihrem Umbau eine energeti- 
sche Sanierung durchzuführen (SR-Beschluss „Passivh ausstandard“). Die Möglichkeiten einer 
Dachbegrünung sind zu prüfen. Dabei sollen auch die  zugehörigen Freiflächen klimatische Aspek- 
te berücksichtigen und bspw. möglichst vielfältige verschattete Aufenthaltsbereiche schaffen.   
Verbesserung der öffentlichen Beleuchtung und Umsetzung einer energieeffizienten Stadtbe- 
leuchtung (Maßnahme 1.3.4) 
Licht gilt als wesentlicher Bestandteil im Zusammen hang mit Sicherheit und Verbesserung der 
Aufenthaltsqualität in allen Quartieren. Die Verbes serung der Beleuchtung im Gebiet soll mithilfe 
von Beleuchtungskonzepten für den öffentlichen Raum  verbessert werden. Vor diesem Hinter- 
grund soll der Austausch der Leuchtmittel mit dem Ziel der maximalen Energieeinsparung gemäß 
des Energie- und Klimaschutzprogramms 2014 -2020 auch in Grünau umgesetzt werden. 
 
Typ Bezeichnung Messgröße 
KON-IND: Neu geschaffene Formen der alternativen En ergiegewinnung Leistung der Anlage in kW 
(Kilowatt) 
KON-IND: Unsanierte Bausubstanz % 
KON-IND: Marktbereinigte Heizkostenentwicklung €/m² 
 
 
 
54                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
3.3  Handlungsfeld 2 Freiraum und Mobilität  
Grünau verfügt über einen komfortablen Grünflächena nteil. Die zukünftige Entwicklungsaufgabe 
besteht darin, die Erholungs- und Landschaftsräume besser zu verknüpfen. Punktuell sollen die 
Aufenthaltsqualität und Nutzungsintensität der Grün räume gesteigert und deren Profil geschärft 
werden. 
In Grünau sollen technische und soziale Angebotsstr ukturen geschaffen und weiterentwickelt wer- 
den, die eine Chancengleichheit für alle Einwohner sicherstellen. Als peripheres Gebiet im Leipziger 
Westen ist der Erhalt und die Verbesserung der engm aschigen Einbindung Grünaus in das gesamt- 
städtische Verkehrs(Wege-)netz – insbesondere für d en Fuß- und Radverkehr – hierbei ein ent- 
scheidendes Fundament, um für alle Bevölkerungsgrup pen auch zukünftig gleiche Mobilitätschan- 
cen zu garantieren. In dem Zusammenhang soll auch d ie Erreichbarkeit der Quartierszentren für 
Kunden- und Lieferverkehre erleichtert werden. 
Erhöhung der Aufenthaltsqualität, Nutzungsvielfalt und Biodiversität von Frei- 
räumen (Ziel 2.1) 
Auch wenn die Großwohnsiedlung reich an grünen Frei räumen ist, so werden diese teilweise 
noch zu wenig durch die Einwohner Grünaus genutzt. Anreize für mehr Vielfalt und höhere Quali- 
tät der Freiräume sollen auch zu stärkerer Nutzung der Grünflächen animieren. Diesbezüglich 
vorhandene Ansätze und Kooperationen sollen fortgeführt und gestärkt werden. 
Unterstützung von kreativen, ökologischen Nutzungen von Flächen (Maßnahme 2.1.1) 
Insbesondere auf Randflächen und kleinen Brachfläch en, die für eine Wiederbebauung nicht ge- 
eignet sind, sollen gärtnerische Nutzungen, wie Gem einschaftsgärten oder Streuobstwiesen aber 
auch kreative Nutzungen wie Bauspielplätze  ihren Platz finden, wenn sich dafür im Vorfeld stabi- 
le Interessengruppen zusammenfinden. 
Strukturierung der Freiflächen zugunsten höherer Anteile privater/gemeinschaftlicher Nut- 
zungen (Maßnahme 2.1.2) 
Die Verbundenheit und Identifikation mit der Nachba rschaft und auch das Sicherheitsgefühl sol- 
len erhöht werden, indem neben den für alle zugängl ichen Freiflächen mehr private oder einer 
kleineren Gemeinschaft zugeordnete Grünräume/Gärten geschaffen werden.   
Erhalt und Neuanlage von Lebensräumen (Maßnahme 2.1.3) 
Insbesondere die Tierwelt Grünaus ist beeindruckend  vielfältig. Mit einer funktionsabhängig na- 
turnahen Pflege durch die Stadt und die privaten Fl ächeneigentümer und dem Anlegen von z. B. 
Wildwiesen, Tierschutzstreifen oder regionaltypisch en Pflanzungen sollen diese Besonderheiten 
ausgebaut werden. 
 
 Typ Bezeichnung Messgröße 
ERG-IND: Zufriedenheit mit dem Angebot von Grünanla gen 
Mittelwert sehr zufrieden 
(1) bis sehr unzufrieden 
(5) 
ERG-IND: Zwischen- bzw. umgenutzte Brach-, Frei- un d Gebäudeflächen Fläche 
 
  
  
55  
Qualifizierung des Wegesystems für Fußgänger und Radfahrer (Ziel 2.2) 
Der Masterplan Grünau sah eine Bevorzugung des Fuß-  und Radverkehrs gegenüber dem motori- 
sierten Verkehr vor. Diese besondere Qualität gilt es in Abstimmung mit dem Radverkehrsentwick- 
lungsplan sowie dem Fußgängerverkehrskonzept aufrec ht zu erhalten und insbesondere durch 
eine Vernetzung mit den umliegenden Stadtteilen und  stadtteilübergreifenden Wegeverbindungen 
barrierefrei auszubauen und zu stärken.  
Verbesserung der Anbindung an die benachbarten Naherholungsgebiete (Maßnahme 2.2.1) 
Grünau ist eingebettet in – teilweise über den Stad tteil hinaus – bedeutende Naherholungsgebie- 
te. Die Zugänge zu diesem Potenzial zu verbessern i st ein Zugewinn für die Wohnqualität sowie 
das Image Grünaus. Dabei stehen vor allem folgende Zugänge im Fokus: 
- Verbesserung des Zugangs zu den Schönauer Lachen/Lindenauer Hafen  
- Verbesserung des Zugangs in die Zschampertaue und z um Kulkwitzer See (einschließlich des 
Rundweges um den Kulkwitzer See)   
Verbesserung der Anbindung an benachbarte Quartiere (Maßnahme 2.2.2) 
Die Verbesserung der Anbindung an die benachbarten Quartiere spielt zum einen an den Außen- 
rändern Grünaus eine wesentliche Rolle, zum anderen  jedoch auch innerhalb Grünaus, zwischen 
den einzelnen WKs und hier vor allem in den Übergän gen zwischen Neubau- und Einfamilien- 
hausbereichen sowie beidseitig der Verkehrsachsen ( Lützner Straße, Ratzelstraße und S-
Bahntrasse), welche sich als starke Zäsuren durch d en Stadtteil ziehen. Folgende Schwerpunkte 
werden hier gesehen: 
- Qualifizieren des Fuß- und Radwegs zwischen Grünau-Ost und Plagwitz über den Pötzschker 
Weg  
- Vereinfachung des Fußweges vom WK1 zur Ratzelstraße durch kleine Interventionen wie Be- 
schilderung oder Markierung 
- Stärkung der Wegebeziehung zwischen Grünau-Nord und Miltitz durch eine Optimierung der 
Wegeverbindung 
Qualifizierung des Robert-Koch-Parks für die öffentliche Nutzung (Maßnahme 2.2.3) 
Obwohl frei zugänglich, wird das Parkgelände des Ro bert-Koch-Klinikums noch zu wenig für Er- 
holung, Sport und Kultur genutzt. Künftig soll der Park besser für die Öffentlichkeit erschlossen 
werden. Hierzu gehören die Betonung der Eingangszon en, die Qualifizierung der Durchwegung 
und Beschilderung sowie die Revitalisierung der der zeit untergenutzten Gebäude des Parks. Die 
Etablierung kultureller/ freizeitrelevanter Nutzung en kann dabei zum Anziehungspunkt für die 
umliegenden Grünauer Wohngebiete abseits der gewohn ten Strukturen der Großwohnsiedlung 
werden.     
Weiterentwicklung der Alten Salzstraße als Identitäts-, Grün- und Mobilitätsachse (Maßnah- 
me 2.2.4) 
Stück für Stück werden die markanten Wegmarken entl ang der Alten Salzstraße aufgewertet, sei 
es durch Spielplatzsanierung, Betonung von Kunstele menten oder die Verschönerung der beglei- 
tenden Grünanlagen. Ebenso werden die Vernetzungen mit den angrenzenden Quartieren be- 
darfsgerecht ausgebaut und gestärkt. Die vorhandene n Ansätze bspw. aus dem Grünauer Kultur- 
sommer sollen hierfür genutzt und weiterentwickelt werden. 
56                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
Aufbau eines Beschilderungssystems zur Ausweisung besonderer Quartiersangebote (Maß- 
nahme 2.2.5) 
Beginnend in Grünau-Ost soll ein Fußgängerleitsyste m für alle Quartiere aufgebaut werden, das 
die Orientierung in der Großwohnsiedlung erleichtert und Angebote besser sichtbar macht. 
 
Typ Bezeichnung Messgröße 
OUT-IND: 
OUT-IND: 
OUT-IND: 
Aufgewertete öffentliche Grünfläche 
Neu geschaffene öffentliche Grünfläche 
Aufgewertete und neu geschaffene öffentliche Straßen, Wege, Plätze 
Fläche 
Fläche 
Fläche 
OUT-IND: Beschilderungselemente Anzahl Standorte 
Stärkung des öffentlichen Nahverkehrs und Optimierung von Verkehrsabläufen 
(Ziel 2.3)  
Der öffentliche Nahverkehr ist eine große Stärke de r Großwohnsiedlung Grünau. Die bestehenden 
Angebote müssen daher verstetigt werden. Die Anford erungen des individuellen Verkehrs haben 
sich hingegen seit den Erbauerjahren stark veränder t, woran die Siedlung schrittweise angepasst 
werden muss.  
Verstetigung des Quartiersbusses Grünolino (Maßnahme 2.3.1) 
Grünau verfügt über gute Ost-West-Verbindungen, aber keine wohngebietsübergreifende, vernet- 
zenden Linien zwischen den einzelnen Quartieren. An gesichts der demografischen Entwicklung 
sowie der anstehenden Integrationsaufgaben besteht jedoch genau hier ein besonderer Bedarf, 
der in den letzten Jahren durch die Linie 66, der s ogenannten Grünolino, gedeckt wurde. Zukünf- 
tig soll hierfür ein nachhaltiges Finanzierungsmodell geschaffen werden. Im nächsten Schritt soll- 
te der Ausbau (insbesondere Taktanpassung) geprüft werden. 
Erstellung und Umsetzung quartiersbezogener Verkehrskonzepte und Anpassung von Teilbe- 
reichen (Maßnahme 2.3.2) 
Gebiete mit einem hohem Neu- und Umbaupotenzial wie  Schönau und Grünau-West (vgl. Maß- 
nahme 1.2.1 Aktivierung von Flächenpotenzialen für Neubauvorhaben) benötigen Verkehrser- 
schließungen, die für alle Verkehrsarten zukunftsta uglich sind. Dies soll mithilfe von quartiers- 
konkreten Konzepten erarbeitet und umgesetzt werden . Eine erste Maßnahme hierzu stellt die 
Neuordnung der Garskestraße dar. 
- Die Begradigung der Garskestraße ab Schönauer Ring soll nicht nur den Verkehrsfluss ver- 
bessern, sondern auch Flächen verfügbar machen, die  für eine Quartiersentwicklung von 
Schönau genutzt werden können. Dabei ist langfristi g die Möglichkeit eines kurzen Lücken- 
schlusses zwischen Lützner Straße und Lyoner Straße zu berücksichtigen. 
Anpassung des Straßenraums und Optimierung des Wegeleitsystems im Umfeld wichtiger 
Versorgungseinrichtungen (Maßnahme 2.3.3) 
Mehrere Versorgungs- und Quartierszentren benötigen  eine Anpassung ihrer Zufahrten, Liefer- 
zonen und Stellplatzanlagen an die Notwendigkeiten heutiger Versorgungseinrichtungen. Dies 
soll mit Umstrukturierungen der vorhandenen Flächen erreicht werden. Darüber hinaus sind die- 
se Quartierszentren meist „versteckt“ in den Wohnge bieten, sodass mit einer verbesserten Be- 
schilderung der Kunden- und Lieferverkehr erleichtert werden soll.  
  
  
57  
Ausbau der Mobilitätsangebote (Maßnahme 2.3.4) 
Zur Vermeidung von Verkehr insbesondere in Leipzigs  innerstädtischen Vierteln sollen die Mög- 
lichkeiten des Verkehrsverbundes (Park-/Bike-and-Ride-System) und der Nutzung von Leihautos 
in Grünau ausgebaut werden. 
Ausbau der öffentlichen E-Ladeinfrastruktur (Maßnahme 2.3.5) 
Gemäß gesamtstädtischer Beschlüsse zum Ausbau der Elektromobilität (bspw. Beschluss Leipzig 
– Stadt der intelligenten Mobilität, Energie- und Klimaschutzprogramm 2014–2020), soll auch in 
Grünau der Ausbau öffentlicher E-Ladestationen vorangetrieben werden. 
 
Typ Bezeichnung Messgröße 
OUT-IND: 
OUT-IND: 
OUT-IND: 
OUT-IND: 
Fortbestand des Grünolino 
Neu geschaffene Carsharing-Stationen 
Beschilderungselemente 
E-Ladestationen 
Ja/ nein 
Anzahl 
Anzahl 
Anzahl 
 
3.4  Handlungsfeld 3 Lokale Ökonomie und Beschäftigung  
Um den Stadtteil Grünau langfristig als attraktives  Wohnquartier zu gestalten, neue Bevölkerungs- 
gruppen anzuziehen und vorhandenen, z. T. sozioökon omisch schlechter gestellten Bevölkerungs- 
gruppen vor Ort Chancen zu bieten, wird eine deutli ch stärkere funktionelle Nutzungsmischung 
angestrebt. Diese Nutzungsmischung kann nur gelinge n, wenn die lokale Ökonomie, Unterneh- 
mensansiedlungen, Existenzgründungen sowie lokale Beschäftigung gefördert werden. Eine Förde- 
rung kann dabei zum einen räumlich, objektbezogen, zum anderen subjektbezogen, d. h. an der 
Person/dem Unternehmen im Sinne klassischer Wirtsch afts- und Beschäftigungsförderung anset- 
zen. So ergeben sich für das Handlungsfeld zwei wesentliche Oberziele:  
1.  Nutzung von räumlichen Potenzialen zur wirtschaftlichen Entwicklung mit den Effekten der 
Verringerung von Leerständen sowie der Erhöhung der  Vitalität der Quartiere durch neue 
Nutzer und Nutzungen; 
2.  Vernetzung und Beratung lokaler Unternehmen sowie B eschäftigungsförderung mit den Ef- 
fekten lokaler Standortbündnisse, Fachkräftemobilisierung und sozialer Stabilisierung. 
Nutzung von räumlichen Potenzialen zur Standortentwicklung (Ziel 3.1) 
Vor allem in den Quartierszentren hat sich in den l etzten Jahren ein Wandel vollzogen, welcher die 
Aufgabe ursprünglicher Standorte für Handel und Gew erbe zugunsten von neuen Standorten au- 
ßerhalb dieser Zentren beinhaltete. Auch weiterhin werden Gewerbe- oder Dienstleistungsobjekte 
freigezogen wie beispielsweise die ehemaligen Konsu mobjekte, einige Filialen der Sparkasse oder 
perspektivisch die dezentralen Standorte der Biblio theken. Darüber hinaus stehen zum Teil inte- 
ressante Spezialobjekte wie alte Heizhäuser für ein e Umnutzung zur Verfügung. Über das Grünau-
spezifische Flächenpotenzial für – auch gewerblich orientierten – Neubau hinaus verfügt der Stadt- 
teil also auch über einen Trumpf an Bestandsbauten für Ansiedlungen gewerblicher oder sonstiger 
Art. Die mittlerweile zu verzeichnende Knappheit günstiger, gestaltbarer Räume in der Gesamtstadt 
– beispielsweise für Existenzgründer – sollte als P otenzial für den Stadtteil und die kleinteilige 
Entwicklung der Quartierszentren begriffen und genutzt werden.  
 
58                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
Aufbau und Vermarktung eines Flächen- und Objektpools (Maßnahme 3.1.1) 
Die Erhebung und Bündelung aller verfügbaren Gewerbeflächen und -objekte in Grünau hat zum 
Ziel, potenzielle Nutzer schnell und umfangreich über die Ansiedlungsmöglichkeiten im Stadtteil 
zu informieren und Flächen und Objekte zu bewerben und zu vermitteln. Hierzu sollten die vor- 
handenen Strukturen des Arbeitsladens sowie der Wirtschaftsförderung herangezogen werden. 
Installation eines Flächen- und Vermietungsmanagements (Maßnahme 3.1.2) 
Anknüpfend an den Aufbau eines Flächen- und Objektpools sollte ein standortbezogenes (bspw. 
WK-bezogenes) Vermietungsmanagement etabliert werden.   
Entwicklung/Freimachen von Schlüsselobjekten/-flächen zur Ansiedlung standortprägender 
Nutzungen (Maßnahme 3.1.3) 
Zur Ansiedlung neuer Nutzergruppen sollten konkrete  Schlüsselobjekte/-flächen für die An- 
schubentwicklung freigemacht werden. D. h., die Akq uise handlungswilliger Eigentü- 
mer/Verwalter, ggf. Klärung des Baurechts, Erstellung von Nutzungskonzepten etc.  
Profilierung der Quartierszentren (Ziel 3.2) 
Die Funktionsfähigkeit der kleinen Grünauer Zentren wird zukünftig stärker von einem besonderen 
Angebot abhängen, welches sie von anderen Versorgungsstandorten unterscheidet. Dieses Angebot 
sollte zum einen sicherstellen, dass die wohnortnah e Versorgung mit Waren und Dienstleistungen 
des täglichen Bedarfs gesichert ist. Zum anderen mü ssen neben der reinen Einzelhandelsfunktion 
weitere Nutzungen etabliert werden, die für das jew eilige Zentrum als Anker fungieren und dem 
Standort ein möglichst einschlägiges Profil geben.  
Entwicklung von Standortstrategien (Maßnahme 3.2.1) 
Für die Profilierung der Zentren sind entsprechende  Standortprofile und -strategien zu entwi- 
ckeln und zu befördern, welche vor allem mit den je weiligen Zentrenmanagements, d. h. mit den 
Eigentümern und Vermietern der Flächen, entwickelt werden müssen. Folgende Zentren stehen 
hierbei besonders im Fokus: 
- Standortstrategie für das Zentrum im WK 2 als Kultur- und Gewerbestandort 
- Standortstrategie für das Zentrum WK 8 zur Profilie rung als überregionaler Gesundheits- 
stützpunkt 
- Standortstrategie für das Zentrum WK 7   
- Standortstrategie zur wirtschaftlichen Belebung der Stuttgarter Allee und des Umfelds des Al- 
lee-Centers 
 
Typ Bezeichnung Messgröße 
OUT-IND: 
OUT-IND: 
OUT-IND:  
Ansiedlungen und belebte Gewerberäume in den Quartierszentren 
Anzahl der Unternehmen entsprechend Unternehmensregister 
Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte nach Arbeitsort (gemäß Unternehmensregister) 
Anzahl und Fläche 
Anzahl und Entwicklung 
Zahl und Entwicklung 
Stärkung der lokalen Ökonomie sowie Beschäftigungsförderung (Ziel 3.3) 
Die Vernetzung und Beratung lokaler Bestandsunterne hmen sowie potenzieller Neuansiedler und 
Existenzgründer wie auch die Förderung der (potenzi ellen) Beschäftigten sollen zum einen zur 
Erhöhung der Anzahl und Vielfalt der (Wirtschafts-) akteure im Stadtteil beitragen. Zum anderen 
  
  
59  
aber auch Standortbündnisse und Wirtschaftskreisläu fe stärken, welche im besten Fall aus Arbeit- 
gebern/Unternehmen und Arbeitnehmern/Beschäftigten bestehen und jeweils im Stadtteil veran- 
kert sind. 
Beratung und Vernetzung lokaler Unternehmen und Neuansiedlungen (Maßnahme 3.3.1) 
Mit der Beratung lokaler Unternehmen wird v. a. auf  die Optimierung betrieblicher Abläufe abge- 
zielt, um sie langfristig und am Standort zu erhalt en. Die Beratung von Neuansiedlungen (Unter- 
nehmen wie Existenzgründer) umfasst darüber hinaus Fragen der Standortwahl und ist eng mit 
dem Ziel 3.1. der Nutzung räumlicher Potenziale ver knüpft. Die Vernetzung der Gewerbetreiben- 
den untereinander (bspw. durch die Förderung und Be gleitung von Standortgemeinschaften)soll 
zu starken Standortbündnissen, zur Aktivierung des unternehmerischen Engagements für den 
Stadtteil führen und lokale Wirtschaftskreisläufe befördern. 
Qualifizierung und Vermittlung von Beschäftigten vor Ort unter Berücksichtigung der Grünau- 
er Bevölkerungszusammensetzung (Maßnahme 3.3.2) 
Der Ansatz des Grünauer Arbeitsladens, die Erwerbss uchenden Grünaus vor Ort wieder in Arbeit 
zu bringen, soll fortgesetzt werden. Damit die Bewe rber auch die geforderten Qualifikationen 
mitbringen, sind aufgrund der Bevölkerungsstruktur auch weiterhin Angebote der Fachkräfte- 
mobilisierung, Fortbildungen und Coachings notwendig. Eine Zusammenarbeit mit dem Netzwerk 
der Arbeitsmarktakteure sowie den Anbietern von Bil dungs- und Weiterbildungsangeboten im 
Segment der Erwachsenenbildung/ -weiterbildung wie VHS oder DAA und dem Jobcenter ist da- 
bei dringend geboten. Besonderes Augenmerk soll auf die Grünau-spezifische Bevölkerungsstruk- 
tur gelegt werden, welche vor allem die Zielgruppen der  
1.  älteren Bewohnerschaft, 
2.  der Jugendlichen am Übergang von Schule zu Beruf (vgl. Ziel 4.2) sowie  
3.  der Menschen mit Migrationshintergrund 
berücksichtigen muss. 
Typ Bezeichnung Messgröße 
OUT-IND: 
ERG-IND: 
OUT-IND: 
Teilnehmende, die nach der Teilnahme an Maßnahmen des Arbeitsladens eine Arbeit haben 
 
Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Wohnort 
Beratungen potenzieller Neuansiedler/Unternehmen, die sich in Grünau angesiedelt haben 
Anzahl und Anteil (Inte-
grationsquote) 
Anzahl und Entwicklung 
Anzahl 
 
3.5  Handlungsfeld 4 Bildung  
Grünau verfügt über eine qualitativ hochwertige, vi elfältige und wohnortnahe Bildungsversorgung. 
Diese Bildungslandschaft soll gesichert, baulich au fgewertet und offener gedacht werden. Da sozia- 
le Problemlagen in Familien die Bildungschancen und  dadurch die Möglichkeit eines selbstbe- 
stimmten Lebensweges inklusive beruflicher Entfaltu ng von Kindern und Jugendlichen oft verrin- 
gern, sollen Bildungsförderung und Sozialarbeit im Stadtteil stärker verschnitten und ausgebaut 
werden. Auch Angebote der Kulturellen Bildung solle n hierfür strategisch ausgebaut werden. Ne- 
ben der Erfahrung des Schönen und Ästhetischen verm ittelt kulturelle Bildung Kompetenzen, die 
die Selbstwirksamkeit steigern und dazu beitragen, die eigene Lebenswelt konstruktiv zu gestalten 
und aktiv am gesellschaftlichen Leben teilzuhaben. Möglichkeiten der formalen Bildung werden 
zudem durch non-formale Bildungsaspekte ergänzt und  benachteiligende soziale Ausgangslagen 
werden abgemildert. 
60                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
In Grünau soll ein ganzheitlicher Bildungsansatz ve rfolgt werden, der lebenslanges Lernen, kultu- 
relle Bildung sowie schulische und außerschulische Bildung sowie Erwachsenenbildung einbezieht. 
Das Bildungsangebot entsteht in seiner Gesamtheit d urch das Engagement aller in Grünau aktiven 
Bildungsakteure und -partner. Durch intensivere Net zwerkarbeit sollen Kooperationen erleichtert 
und zukünftig mehr Synergien aus der Abstimmung von Bildungsangeboten entstehen. 
Verbesserung des baulichen Zustandes von Bildungseinrichtungen, Erhöhung 
der Kapazitäten sowie Qualifizierung der Angebote der Bildungslandschaft (Ziel 
4.1) 
Die Grünauer Bildungslandschaft weist einerseits ei ne große Vielfalt an Einrichtungen auf, leidet 
andererseits aber weiterhin an schlechter Bausubsta nz. Baldige Investitionen in die Gebäude, aber 
auch neue Qualitäten bei ihrer Sanierung haben dahe r höchste Priorität. Dabei soll der multifunkti- 
onalen Nutzung durch formale wie non-formale Bildungsakteure besondere Bedeutung eingeräumt 
werden.   
Umsetzung der Sanierungsstrategie für die Grünauer Schulen (Maßnahme 4.1.1) 
Der hohe Sanierungsstau der Grünauer Schulen muss a uch weiterhin koordiniert und kontinuier- 
lich abgebaut werden. Dabei sollen Synergien für di e Schulen und das Quartier geschaffen wer- 
den, wie die Sanierungen, Erweiterungen und auch Re aktivierungen der Schulstandorte Grünau-
Nord und An der Kotsche zeigen. Folgende Maßnahmen stehen hierbei u. a. an: 
- Sanierung der 55. Oberschule an der Ratzelstraße 
- Sanierung des Schulzentrums an der Kotsche 
- Sanierung und Erweiterung des Schulzentrums WK 7 
- Sanierung der Freien Schule Leipzig in der Alten Salzstraße 
- Sanierung und Erweiterung der 91. Grundschule 
- Sanierung der 84. Oberschule 
- Sanierung der 85. Grundschule   
- Sanierung der Fröbelschule 
- Erarbeitung eines Entwicklungskonzepts für den Standort des ehem. Lichtenberggymnasiums 
- Sanierung des Schulhofes der 100. Grundschule 
Standortsuche und Neubau von Schulen (Maßnahme 4.1.2) 
Die Prognosen zeigen einen derzeitigen Bedarf von d rei neuen Grundschulstandorten in Grünau 
auf (Stand 2017). Hier gilt es, passende Standorte zu finden und Neubauten voranzutreiben. Kon- 
kret sieht der Bedarf einen Grundschulneubau in 
- Grünau-West, 
- Grünau-Ost und 
- Grünau Nord vor. 
Verbesserung des baulichen Zustandes und Erhöhung der Kapazitäten der Kindertagesstätten 
(Maßnahme 4.1.3) 
Die vorhandenen Kindertageseinrichtungen (Kitas) so llen bedarfsgerecht saniert und ggf. erwei- 
tert werden. Der prognostizierte Anstieg insbesonde re junger Bewohnergruppen wird darüber 
hinaus die Schaffung neuer Einrichtungen zur Folge haben. Vorläufig bedeutet dies die: 
- Trockenlegung der Kita Zingster Straße 
  
  
61  
- Erhaltung der Gebäude im Deiwitzweg 1 und in der Li liensteinstraße 1/ 15a (derzeit Asylbe- 
werberunterkünfte) für Leistungen, Angebote und Maßnahmen der sozialen Infrastruktur 
- Erhaltung des Gebäudes der 78. Grundschule für Leis tungen, Angebote und Maßnahmen der 
sozialen Infrastruktur 
- Schaffung einer Kita in der Potschkaustraße 
- Sanierung des St.-Hilarius-Hauses 
Errichten eines Bildungs- und Bürgerzentrums (Maßnahme 4.1.4) 
Seit 2008 bestehen Überlegungen, verschiedene kommu nale Einrichtungen mit Kundenver- 
kehr an einem zentralen Ort in Grünau zusammenzuführen. Neben Synergien im Betrieb wird 
vor allem eine Qualitätssteigerung der angebotenen Leistungen angestrebt. Auslöser für diese 
Überlegungen und nach wie vor zentrales Anliegen is t der unbefriedigende Zustand und der 
schwierige Betrieb der drei noch im Stadtteil verbl iebenen Bibliotheken. Der aktuelle Biblio- 
theksentwicklungsplan sieht dementsprechend die Zus ammenlegung zu einer leistungsfähi- 
gen modernen Stadtteilbibliothek vor. Daneben beste hen Defizite bei der Raumversorgung 
der Volkshochschule sowie Chancen, das für Grünau w ichtige Bürgeramt und den Stadtteilla- 
den in einen gemeinsamen Standort zu integrieren; g gf. kann die Verwaltungs- und Wirt- 
schaftsakademie Flächen mitnutzen. Ein multifunktio nales Bildungs- und Bürgerzentrum in 
Grünau wäre ein Leuchtturmprojekt im Stadtteil, das dazu beiträgt, mit positiven Signalen das 
Selbstbewusstsein der Bewohner zu stärken. Mit attr aktiven, non-formalen Bildungsangebo- 
ten sollen dabei breite Schichten der Bevölkerung e rreicht werden; eine niedrigschwellige 
Verwaltungsarbeit soll zudem stärkeren Bürgerkontak t ermöglichen. Zur Umsetzung eines 
Bildungs- und Bürgerzentrums waren in der Vergangen heit verschiedene Varianten in der 
Diskussion, welche sich mit möglichen, zentralen St andorten in Grünau-Mitte auseinanderge- 
setzt haben. Als Vorzugsvariante für ein Bildungs- und Bürgerzentrum hat sich dabei der Um- 
bau und die Erweiterung der jetzigen Bibliothek-Mitte in der Stuttgarter Allee herauskristalli- 
siert. 
Typ Bezeichnung Messgröße 
ERG-IND: Baulicher Zustand öffentlicher Bildungsein richtungen Sanierungsstand 
OUT-IND: Reaktivierte, leerstehende Gebäude als soziale Infrastruk- 
tur oder Gemeinbedarfseinrichtungen Anzahl | Nutzfläche 
OUT-IND: Neu geschaffene Plätze in Bildungseinricht ungen Art |Anzahl | Nutzfläche 
OUT-IND: Sanierte Bildungseinrichtungen Anzahl | Nu tzfläche 
Steigerung der Bildungserfolge (Ziel 4.2) 
Aufgrund der Zusammensetzung der Schülerschaft mit einem hohen Anteil von Kindern aus soge- 
nannten bildungsfernen Familien sind die Bildungser folge in Grünau weit unterdurchschnittlich. 
Die steigende Zahl von Kindern mit Migrationshinter grund, welche z. T. deutliche Sprachdefizite 
haben, verschärft dieses Problem. Fehlende Bildungs abschlüsse wirken sich negativ auf den späte- 
ren Berufsweg und die gesellschaftliche Teilhabe au s. Nachträglich sind diese Ausgangspunkte nur 
mit hohem Aufwand wandelbar. Um einer weiteren Segr egation von innen heraus entgegenzuwir- 
ken, muss die Verbesserung der Bildungschancen und Bildungserfolge höchste Priorität besitzen.  
 
 
62                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
Verbesserung der Schulkultur bzw. Einsatz von Schulcoaching (Maßnahme 4.2.1) 
Je nach Bedarfslage, z. B. im Zuge einer Schulsanie rung, sollen vermehrt Mittel der Verbesserung 
der Schulkultur eingesetzt werden. Dies kann die Erarbeitung eines Leitbildes oder die Durchfüh- 
rung eines Coachings beinhalten. Neben den Ämtern d er Stadt Leipzig ist hier vor allem die Säch- 
sische Bildungsagentur in der Verantwortung, die Schulen in geeigneter Weise zu unterstützen. 
Anpassung der Schulsozialarbeit und Ausweitung auf Kitasozialarbeit (Maßnahme 4.2.2) 
Der Einsatz von Schulsozialarbeitern hat einen bede utenden Einfluss auf das Schulklima im Gan- 
zen und den Bildungserfolg im Einzelnen, daher müss en die Faktoren, welche eine Ausstattung 
mit Schulsozialarbeit anzeigen, bei allen Grünauer Schulen regelmäßig auf den Bedarf nach 
Schulsozialarbeit geprüft werden. Auch für Kinderta gesstätten ist eine unterstützende Sozialar- 
beit sinnvoll um frühzeitigen sozialen Fehlentwicklungen vorzubeugen, stärker auch an die Eltern 
heranzukommen und die betreffenden Familien insgesamt zu unterstützen. 
Ausbau der Maßnahmen zur Verbesserung des Schulerfolgs (Maßnahme 4.2.3) 
Schulverweigerung wird bereits an mehreren weiterfü hrenden Schulen in Grünau durch ein in- 
tensives Programm („Jugend stärken im Quartier“) be gegnet. Diese Maßnahmen sollen fortge- 
setzt, auf andere Schulen ausgeweitet und wenn möglich ergänzt werden. 
Verbesserung des Übergangsmanagements zwischen den Bildungsstufen (Maßnahme 4.2.4) 
Um die Informationen und Netzwerke rund um eine Bildungsbiografie eines Kindes beim Wechsel 
in eine andere Schule nicht zu verlieren, soll unte r Beachtung datenschutzrechtlicher Bestim- 
mungen ein besserer Austausch darüber ermöglicht werden, z. B. durch Schülerportfolios. 
Ergänzung formaler Bildung durch non-formale Bildungsangebote (Maßnahme 4.2.5) 
Non-formale Bildungsangebote schulen soziale, emoti onale und kommunikative Kompetenzen, 
verbessern Konzentration und Kritikfähigkeit und tr agen zu positiven Erfahrungen wie Selbst- 
wirksamkeit bei. Die in derartigen Projekten gemach ten Erfahrungen wirken sich oft positiv auf 
andere (formale) Lernbereiche aus. Eine Fortführung  und Erweiterung derartiger Angebote, wie 
sie beispielsweise bereits die Musikschule (bspw. durch das Projekt „SINGT EUCH EIN!“), die Bib- 
liotheken und die Volkshochschulen aber auch das Th eatrium oder der Verein Giro e.V. leistet, 
soll stärker im Stadtteil verankert werden. 
Typ Bezeichnung Messgröße 
ERG-IND: Bildungserfolg Abgänger/-innen ohne mindestens Hauptschulabschluss 
OUT-IND: 
 
 
OUT-IND: 
Individuelle Betreuung von Schülern mit Lernschwächen 
und sozialen Problemlagen 
 
Non-formale Biödungsangebote 
Anzahl von Schulen mit Schulsozialarbeit 
Anzahl Schulsozialarbeiter 
Einsatz von Schulcoaching und -konzepten 
Anzahl 
Ausbau der Kooperation von Bildungsakteuren, Verbesserung des Übergangs 
von Schule in Beschäftigung (Ziel 4.3) 
Die Bildungslandschaft Grünaus ist schon gut sichtb ar und erlebbar, z. B. durch den Bildungsver- 
bund „Campus Grünau“ oder das Lernfest. Dieses Nive au an Austausch, Kooperation und gemein- 
samer Zielentwicklung soll erhalten und optimiert werden.  
 
  
  
63  
Kooperationen der Bildungsakteure und -einrichtungen (Maßnahme 4.3.1) 
Kooperationen von Bildungsakteuren und -einrichtung en wie bspw. der Bildungsverbund „Cam- 
pus Grünau“ sind mittlerweile etablierte Plattforme n des Austausches in Grünau. Dieser Aus- 
tausch soll verstetigt und auf weitere Akteure in d iesem Themenfeld – vor allem im Bereich der 
non-formalen - und Erwachsenenbildung wie Bibliothe ken, Musikschule und Volkshochschule - 
ausgeweitet werden: 
- Unterstützung von Kooperationen der Bildungseinrich tungen (Bildungsverbund „Campus 
Grünau“) und stärkere Vernetzung mit anderen Plattformen wie bspw. dem Planungsraumar- 
beitskreis (PRAK) der Kinder- und Jugendeinrichtungen 
- Unterstützung der Grünauer Elterngremien 
Unterstützung der Zusammenarbeit von Unternehmen und Bildungseinrichtungen (Maßnah- 
me 4.3.2) 
Vor dem Hintergrund der Verbesserung des Übergangs von Schule zu Beschäftigung sollen die 
Kooperationen zwischen lokaler Wirtschaft und Bildu ngseinrichtungen gestärkt werden, z. B. 
durch die Einbindung Grünauer Einrichtungen in den „Arbeitskreis SCHULEWIRTSCHAFT“ oder 
die bessere Verbindung der Berufsakademie Sachsen mit Grünauer Unternehmen. 
Etablierung von Bildungspatenschaften (Maßnahme 4.3.3) 
Die Grünau-spezifische Bevölkerungszusammensetzung von häufig sehr jungen, aber auch sehr 
alten Bevölkerungsgruppen sollte zum gegenseitigen Vorteil genutzt werden, um bürgerschaftli- 
ches Engagement füreinander zu entwickeln und Wisse n zu vermitteln. Bildungskooperationen 
auf ganz kleinteiliger Ebene können beispielsweise Patenschaften zwischen Senioren/-innen und 
Schülern sein, welche den Abbau von sprachlichen Defiziten zum Ziel haben.   
Typ Bezeichnung Messgröße 
OUT-IND: 
OUT-IND: 
Durchführungsfrequenz von Bildungskonferenzen 
Intensität der Netzwerkarbeit Bildung 
Anzahl pro Jahrzehnt 
Anzahl der Sitzungen der Gremien (Campus Grünau, Elternnetzwerk) 
 
3.6  Handlungsfeld  5 Kultur, Freizeit, Sport  
Viele Kultur- und Sportangebote in Grünau sind stad tweit einzigartig. Die Qualität und Vielzahl der 
Einrichtungen und Angebote gilt es zu erhalten, wei terzuentwickeln und stärker gesamtstädtisch 
zu bewerben. Die hierzu notwendigen Investitionen s ollen kommunale und freie Aufgabenträger, 
zu denen auch die Freie Szene zählt, gleichermaßen erreichen. Ergänzt werden sollen diese gesamt- 
städtisch relevanten Angebote durch Grünauer zielgr uppenspezifische Angebote. Eine verstetigte 
Netzwerkförderung im Umfeld von Kultur, Sport und F reizeit soll zusätzlich dazu beitragen, die 
Infrastruktur dieser Bereiche stärker auszulasten und hier ehrenamtlich Aktive zu entlasten. 
Qualifizierung und Ausbau der zielgruppenspezifischen Kultur- und Freizeitan- 
gebote (Ziel 5.1) 
Das Angebot an Kultur- und Freizeitangeboten soll h insichtlich der physischen Beschaffenheit der 
jeweiligen Einrichtungen als auch bezogen auf deren  Angebotsspektrum qualifiziert und ausgebaut 
werden. Dabei sollen vorrangig zielgruppenspezifisc he und generationenübergreifende Angebote 
geschaffen werden, welche in ihrer Auslegung u. a. dazu geeignet sind, auch niedrigschwelligen 
64                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
Zugang für sozioökonomisch benachteiligte Bevölkeru ngsgruppen zu Kultur, Freizeit und Sport zu 
finden. 
(Weiter-)Entwicklung von Kultur- und Freizeiteinrichtungen (Maßnahme 5.1.1) 
Baulich sowie angebotsseitig bestehen Bedarfe zur E rneuerung und (Weiter-)Entwicklung der 
Kultur- und Freizeiteinrichtungen in Grünau. Hierunter fallen die Erfordernisse zur: 
- Weiterentwicklung des Jugend- und Freizeitzentrums Völkerfreundschaft (Völle). Das Gebäu- 
de mit dem größten Saal des Stadtteils soll zum ein en zu einem stadtteilprägenden Veranstal- 
tungs- und Kommunikationsort für Austausch, Integration, Information und Kultur in Grünau-
Mitte werden. Dies setzt ein neu zu etablierendes q ualifiziertes Raum- und Veranstaltungs- 
management gemäß beschlossenem Nutzungs- und Betrei berkonzept voraus. Zum anderen 
soll die Funktion als Offener Freizeittreff entspre chend der sich zuspitzenden sozialen Situa- 
tion in Grünau-Mitte (v. a. im Bereich Kinder- und Jugendliche) weiterentwickelt werden ; 
- Profilierung der Kultureinrichtung KOMM-Haus als ku lturelles Zentrum für den WK 8. Zu- 
kunftsfähige Ausrichtung von Konzept und Betreibung  des KOMM-Hauses Grünau und Erhalt 
dieses Angebotes im Ortsteil Lausen-Grünau. Angestr ebt wird eine freie Trägerschaft auf der 
Grundlage eines tragfähigen Konzeptes ab dem Jahr 2 019. In Vorbereitung darauf gibt es seit 
2016 eine enge Projektpartnerschaft mit dem soziokulturellen Zentrum Die VILLA; 
- Sanierung des Offenen Freizeittreffs Arena; 
- Schaffung von Angeboten für Kinder und Jugendliche in Grünau-West. Dem Fehlen dringend 
benötigter Angebote für Kinder und Jugendliche in G rünau-West soll durch die Etablierung 
zusätzlicher Angebote an dieser Stelle nachgekommen werden; 
- Sanierung der Kinder- und Jugendeinrichtung „Kiju“ am Kirschberg; 
- Weiterentwicklung der offenen Seniorenarbeit in Grü nau. Im Zuge der Evaluierung des För- 
derprogramms der Stadt Leipzig zur Neuausrichtung d er offenen Seniorenarbeit und der Er- 
stellung eines Fachplans Seniorenarbeit werden die Angebote offener Seniorenangebote in 
Grünau bedarfsgerecht weiterentwickelt. Darüber hin aus sollen kooperative Modelle wie 
bspw. beim Bürgertreff „nebenan“ praktiziert, verstetigt und qualifiziert werden. 
Stabilisierung, Schaffung und Bewerbung niedrigschwelliger Angebote im Übergang von Kul- 
tur/Freizeit und Soziales (Maßnahme 5.1.2) 
Vor dem Hintergrund der Grünauer Bevölkerungszusamm ensetzung sind niedrigschwellige, kos- 
tengünstige Kultur- und Freizeitangebote zu stabili sieren, neu zu schaffen und breit im Stadtteil 
zu kommunizieren.  Dies betrifft zum einen die bereits zuvor genannten Einrichtungen und Ange- 
bote als auch die Angebote, die speziell darauf aus gelegt sind, zusätzlich soziale Unterstützung zu 
leisten: 
- Sanierung des Mütterzentrums in der Potschkaustraße 
- Ausbau der Kitas zu Kinder- und Familienzentren (KiFaZ) 
- Weiterentwicklung der Angebote des Familienzentrums in der Ringstraße 
- Schaffung von Begegnungsstätten des kulturellen/ sozialen Austausches in Schulen wie bspw. 
Elterncafes 
 
 
  
  
65  
Stärkung des Grünauer Kultursommers und Fortführung bewährter und Erprobung neuer 
Veranstaltungsformate mit stadtteilübergreifender Ausstrahlung (Maßnahme 5.1.3) 
Der Grünauer Kultursommer, der Akteure vernetzt und  das Grünauer Kulturangebot bündelt, hat 
mit seinem Programm eine stadteilübergreifende Auss trahlung erreicht. In seinem Rahmen fin- 
den bewährte Veranstaltungsformate statt und es werden zunehmend neue erprobt. Der Grünau- 
er Kultursommer ist deshalb in seiner stadtteilüber greifenden Ausstrahlung zu stärken. Dabei 
sind kulturelle und künstlerischer Veranstaltungen und Projekte, welche auch von Menschen au- 
ßerhalb Grünaus nachgefragt werden, besonders zu be rücksichtigen bzw. fortzusetzen und dem 
Bedarf anzupassen. Beispiele aus den vergangenen Ja hren sind thematische Stadtteilrundgänge, 
Expeditionen und Fahrradtouren zum Thema „Grünau en tdecken“, das Kunstfestival RAS- 
TER:BETON, das Musikfestival Beatz im Block, das Li pdub-Video „Wir sind Grünau“ oder die 
Leipziger Tastentage, welche erstmals 2017 in Grünau stattfanden.  
Optimierung der Arbeitsbedingungen für Künstlerinnen und Künstler (Maßnahme 5.1.4) 
Für die vielen Gesangs- und Musikgruppen, die einen  wichtigen Bestandteil der Grünauer Kultur- 
szene bilden, sollen die Arbeitsbedingungen und Auf trittsmöglichkeiten verbessert werden. Auch 
für bildende Künstler sollen adäquate Räume zur Verfügung gestellt werden.  
Typ Bezeichnung Messgröße 
ERG-IND: Akzeptanz und Nutzung öffentlicher Kultur- und Freizeit- 
einrichtungen Anzahl von Angeboten und Nutzern 
OUT-IND: Neu geschaffene Kultur- und Freizeiteinric htungen Anzahl | Nutzfläche 
OUT-IND: Aufgewertete Kultur- und Freizeiteinrichtu ngen Anzahl | Nutzfläche 
Erhaltung, Modernisierung und Erweiterung der Sport- und Bewegungsangebo- 
te (Ziel 5.2)  
Die zahlreichen Sport- und Bewegungsmöglichkeiten i n Grünau bieten bereits viele und zum Teil 
sehr außergewöhnliche Anreize, wie die des Kletterf elsens K4, der Schwimmhalle „Grünauer Wel- 
le“, der Bike- und Skatemöglichkeiten im und am „he izhaus“ oder des Wassersports im bzw. auf 
dem Kulkwitzer See. Daneben besteht bei den Grünaue r Sportstätten ein anhaltender Sanierungs- 
bedarf sowie ein Mangel an Sportfreiflächen. Dies i st der Planung Grünaus in den 70er-Jahren ge- 
schuldet, bei der großflächige Sportplatzanlagen im dicht bebauten Stadtbezirk kaum Berücksichti- 
gung fanden. Deshalb muss ein Schwerpunkt städtischen Handelns auf der Aufwertung der vorhan- 
denen Sportanlagen liegen. Versorgungslücken für Sp orthallenflächen, insbesondere für den Ge- 
sundheits- und Reha-Sport, können perspektivisch du rch die Reaktivierung von Schulen (Schul- 
sporthallen) und/oder durch die Umnutzung bisher leer stehender Gebäude geschlossen werden.    
Modernisierung und Aufwertung der Sportplatzanlagen (Maßnahme 5.2.1) 
Die Aufwertung der vorhandenen Sportplatzanlagen um fasst die Sanierung (teilweise Normung) 
und Gestaltung der Anlagen zur besseren Auslastung,  welche sowohl die Etablierung neuer Nut- 
zungsarten als auch die Erhöhung der Nutzerkapazitä t anbelangt. Für folgende Anlagen bestehen 
dabei Bedarfe:  
- Ausbau des Sport- und Bewegungszentrums Grünau-Mitt e. Die Sportflächen rund um den 
Kletterfelsen, die bereits für den Schul-, Vereins-  und Freizeitsport zur Verfügung stehen, sol- 
len neu strukturiert und um Anlagen für weitere Sportarten ergänzt werden; 
66                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
- Ausbau der für den Schulsport und die Sportart Fußball nutzbaren Sportanlagen in der Rat- 
zelstraße (öffentlicher Teil);  
- Ausbau der Sportplatzanlage Straße	am	See ;  
- Ausbau der Sportplatzanlage am	Schulzentrum	WK	7; 
- Modernisierung der Sportplatzanlage Kurt-Kresse-Kampfbahn, die im Zusammenhang mit der 
Versorgung Grünaus und der Nachfrage nach Fußball eine hohe Priorität hat; 
- Neugestaltung und Qualifizierung der Skatefreianlage am „heizhaus“; 
- Umbau und Qualifizierung der Sportplatzanlage „Park 5.1“ für die Fußballnutzung. 
Erhaltung und Verbesserung der Attraktivität außergewöhnlicher Sport- und Bewegungsmög- 
lichkeiten in Grünau (Maßnahme 5.2.2) 
Die bereits heute zum Teil stadtweit interessanten Sportangebote in Grünau Sportangebote wie 
Kletterfelsen, die Skaterhalle im „heizhaus“ und di e Schwimmhalle Grünauer Welle sollen dem 
Stadtteil weiter erhalten bleiben und für dessen überregionale Strahlkraft sorgen. 
Mehrfachnutzung städtischer Sportstätten (Maßnahme 5.2.3) 
So wie sich Vereinssportstätten vertraglich für den Schulsport öffnen müssen, ist es Ziel, dass sich 
Schulsportfreianlagen in den Abend- und Wochenendst unden auch dem Vereins- und Freizeit- 
sport öffnen. Dadurch erweitert sich das Sport- und  Bewegungsangebot in Grünau Leipzig be- 
trächtlich, ohne neue Investitionen tätigen zu müss en. Mehrkosten entstehen bei Personal- und 
Unterhaltungsaufwand. 
 
Erhaltung und Verbesserung der Bewegungsmöglichkeiten im öffentlichen Raum (Maßnahme 
5.2.4) 
Aufgrund der zunehmenden Bedeutung des individuelle n Sports wie Radfahren, Jogging, Bolzen, 
Streetball oder Volleyball sollen dafür geeignete F lächen im öffentlichen Raum gesichert und ggf. 
aufgewertet werden. Damit soll gleichzeitig der ger inge Nutzungsgrad der Grünauer Freiflächen 
gesteigert und Bewegung gefördert werden. 
Erschließung neuer Sportraumflächen, insbesondere für den Gesundheits- und Reha-Sport 
(Unterziel 5.2.5) 
Die große Nachfrage nach Angeboten des Gesundheitss ports führte zu einer Konkurrenz um 
Räume. Diese soll durch die Umnutzung von Gebäuden und Räumen für Sportangebote abgebaut 
werden. 
Aufbau eines Netzwerkes der Sportvereine und Sportanbieter in Grünau (Unterziel 5.2.6) 
Die Grünauer Einrichtungen für Sport und Bewegung a rbeiten bisher selbstständig und oftmals 
unverbunden. Um die Angebote sichtbarer und tragfäh iger zu gestalten, soll die Kooperation der 
Akteure gestärkt werden.  
 
 
Typ Bezeichnung Messgröße 
ERG-IND: Baulicher Zustand öffentlicher Sportstätte n Sanierungsgrad 
OUT-IND: Aufgewertete und neu geschaffene Sportflä- 
chen/Einrichtungen Anzahl | Nutzfläche 
  
  
67  
3.7  Handlungsfeld  6 Gesundheit  
Gesundheit entsteht dort, wo die Menschen spielen, lernen, arbeiten und lieben (Ottawa-Charta). 
Dementsprechend hat vor allem auch das Quartier wic htige gesundheitsförderliche Funktionen. 
Gesundheitliche Chancengerechtigkeit in Grünau bede utet demnach sowohl den Erhalt der beste- 
henden Dichte der medizinischen Versorgung als auch  den Ausbau bzw. die Qualifizierung gesund- 
heitsförderlicher Strukturen und Maßnahmen.  
 
Sicherung und bedarfsorientierter Ausbau der Gesund heitsversorgung in Grün- 
au (Ziel 6.1) 
Einer der großen Vorteile Grünaus ist die wohnortnahe Versorgung. Diese gilt es allgemein auch im 
Bereich der Gesundheitsversorgung zu erhalten und bedarfsgerecht auszubauen. 
Stärkere Ausrichtung des Robert-Koch-Klinikums auf die spezifische Bedarfslage in Grünau 
(Maßnahme 6.1.1) 
Der Vorteil Grünaus, in seiner Mitte ein Klinikum zu haben, das die Gesundheitsversorgung unter- 
stützen kann, muss stärker genutzt werden. Die Öffn ung des Klinikums hin zum Stadtteil zeigt 
sich bereits in einer neuen Profilierung des Krankenhauses.  
Sicherung und Erweiterung der Infrastruktur und Angebote für spezifische Zielgruppen (Maß- 
nahme 6.1.2) 
Vor dem Hintergrund der Grünauer Bevölkerungszusamm ensetzung müssen Angebote und zuge- 
hörige Infrastrukturen im Gesundheitsbereich erhalt en und geschaffen werden, die explizit auf 
besonders hilfebedürftige Gruppen ausgelegt sind. Dazu gehört: 
- Sicherung einer bedarfsgerechten sozialpsychiatrischen Versorgung im Rahmen des Sächs- 
PsychKG. Es sind ausreichend Unterstützungsangebote für Menschen mit psychischen Belas- 
tungen vorzuhalten, die die zunehmende Zahl psychosozial beeinträchtigter Menschen im 
Stadtteil durch Beratung, aufsuchende und begleitende Hilfe sowie tagesstrukturierende An- 
gebote bedarfsgerecht unterstützt. 
- Sicherung der bedarfsgerechten Versorgung suchtgefährdeter und suchtkranker Menschen. 
Es sind ausreichend Unterstützungsangebote für suchtkranke Menschen und deren Angehöri- 
ge vorzuhalten. Angebote im Bereich der Suchtprävention werden stadtweit flächendeckend 
vorgehalten und sind für Einrichtungen der Jugendhilfe und von Schulen abrufbar. Die Nut- 
zung soll durch eine intensive Kommunikation der Angebote verbessert werden 
- Sicherung der aufsuchenden Arbeit für Menschen mit einem problematischen und/oder ab- 
hängigen Suchtmittelkonsum im öffentlichen Raum. Al koholkonsumierende Menschen gehö- 
ren wie an vielen Orten Leipzigs auch zum Grünauer Stadtbild. Die Arbeit der Straßensozial- 
arbeit für Erwachsene hat spürbar zu einer Verringe rung der Problemlagen der Trinkenden 
als auch der öffentlichen Störungen durch sie beige tragen und muss daher kontinuierlich und 
flexibel aufrechterhalten werden. Die Angebote der Straßensozialarbeit für Kinder- und Ju- 
gendliche betrifft dies gleichermaßen. 
 
 
68                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
Unterstützung gesundheitsbezogener Selbsthilfegruppen (Maßnahme 6.1.3) 
Selbsthilfegruppen und -vereine sind für viele Mens chen eine wertvolle Unterstützung, um 
Krankheit, Behinderung oder psychosoziale Probleme besser bewältigen zu können. Selbsthilfe 
trägt dazu bei, Lebensqualität zu verbessern. Aus diesem Grund sollen auch in Grünau Selbsthilfe- 
gruppen vor Ort unterstützt werden, z. B. in der Gründungsphase oder bei der Raumsuche. 
 
Verbesserung der Voraussetzungen für einen gesundhe itsbewussten Lebensstil 
(Ziel 6.2) 
Sowohl der soziale Status (Bildungen, Einkommen, be ruflicher Status) als auch sozialräumliche 
Bedingungen haben Einfluss auf individuelle gesundh eitliche Chancen. Gesundheitsförderung er- 
fordert daher vor allem Strategien der Vernetzung, des Engagements und der Aktivierung der Be- 
wohner und ist somit eine Querschnittsaufgabe aller lokalen und kommunalen Akteure.  
Im Vergleich zu anderen Leipziger Stadtteilen weist  Grünau z. B. einen überdurchschnittlichen An- 
teil übergewichtiger bzw. adipöser Personen in alle n Altersgruppen auf. Mittels gesundheitsförder- 
licher Veränderungen der Lebenswelten (z. B. bewegu ngsanregende Gestaltung des öffentlichen 
Raumes) und einer gesundheitsbezogenen Stärkung des  Gemeinwesens soll diesem Trend entge- 
gengewirkt werden.  
Etablierung und Begleitung eines Netzwerks Gesundheit Grünau (Maßnahme 6.2.1) 
Gesundheitsförderung ist im Sinne der Veränderung v on Verhältnissen und Verhalten immer ein 
Querschnittsthema, das das Engagement unterschiedlichster Akteure erfordert. Daher wird ange- 
strebt, ein engagiertes Gesundheitsnetzwerk zu etab lieren und zu begleiten, das die Wichtigkeit 
von Gesundheit im Stadtteil nachhaltig auf struktureller- und Maßnahmenebene verankert. 
Begleitung und Unterstützung von Gesundheitsförderprojekten von Stadtteilakteuren (Maß- 
nahme 6.2.2) 
Um Gesundheitsförderung für die Bewohnerinnen und B ewohner erlebbar zu machen, sollen von 
Stadtteilakteuren Projekte und Maßnahmen mit Gesund heitsbezug durchgeführt und seitens der 
Stadt begleitet und unterstützt werden. Über den Verfügungsfonds	Gesundheit können derartige 
(Mikro-)Projekte in den Bereichen Ernährung, Bewegu ng, Sucht und Training von sozio-emotio-
nalen Kompetenzen gefördert und qualitätsgesichert begleitet werden. So sollen u. a. die guten 
Ansätze in Kitas und Schulen, um Aspekte einer gesu nden Ernährung von klein auf zu vermitteln, 
fortgesetzt werden. 
Typ Bezeichnung Messgröße 
ERG-IND: 
ERG-IND: 
ORG-IND: 
Städtische Mittel für Suchtberatungsstellen 
Städtische Mittel für aufsuchenden Arbeit für Erwachsene 
Wiederbesetzung/Erhalt von Kassenarztsitzen 
€ pro Jahr 
€ pro Jahr 
Anzahl 
OUT-IND: 
OUT-IND: 
psychiatrischer Versorgungsgrad in Grünau 
Straßensozialarbeit für Kinder- und Jugendliche 
Quote unter Berücksichtigung spezifischer Zielgruppen 
Quote unter Berücksichtigung spezifischer Zielgruppen 
Typ Bezeichnung Messgröße 
KON-IND: Anzahl der zum Untersuchungszeitpunkt adipö- 
sen/übergewichtigen Kinder- und Jugendliche Quote pro 1000 EW 
ERG-IND: Projekte des Verfügungsfonds Gesundheit € und/oder Anzahl im Vgl. zu anderen Stadtteilen 
  
  
69  
3.8  Handlungsfeld  7 Ordnung und Sicherheit 
Wie aus dem Analyseteil zum Thema hervorgegangen is t, muss im Handlungsfeld „Ordnung und 
Sicherheit“ zwischen einer objektiven Situation im Stadtteil (gemessen an den angezeigten, re- 
gistrierten Straftaten) und subjektiven Wahrnehmung en - dem Sicherheitsempfinden - unterschie- 
den werden. Grünau ist anhand der vorliegenden Zahl en nicht per se unordentlicher oder unsiche- 
rer als andere Stadtteile. Lediglich der Anteil jug endlicher Straftäter hat sich gegenüber dem Stadt- 
durchschnitt tatsächlich erhöht. Messbare Veränderungen der Situation treten in Grünau-Mitte und 
Grünau-Nord zu Tage. Nicht zuletzt im Zuge der Bete iligungsverfahren der jüngsten Vergangenheit 
hat sich gezeigt, dass im allgemeinen Empfinden  der Grünauer Bevölkerung eine zunehmende Ein- 
buße von Ordnung und Sicherheit festgestellt wird.  
In diesem Handlungsfeld gilt es nun, eine angemesse ne Reaktion auf real messbare Veränderungen 
zu finden, die auch den subjektiven Wahrnehmungen, Ängsten und Empfindungen der Bewohner 
Rechnung trägt. Grünau soll dabei nicht stigmatisie rt werden, was im Stadtvergleich auch nicht zu 
rechtfertigen wäre.  
Bereits seit 2016 beschäftigen sich aus diesen Gründen und auf ausdrücklichen Wunsch der lokalen 
Öffentlichkeit verschiedene Ämter, Behörden und Ins titutionen mit Handlungsansätzen und kon- 
kreten Maßnahmen, die zu einem friedlichen und sich eren Zusammenleben im Stadtteil beitragen 
sollen.  
Durch das hieraus hervorgegangene Handlungsfeld Ordnung	und	Sicherheit  sollen nunmehr zum 
einen  
- Maßnahmen zur Verbesserung des allgemeinen Ordnung- und Sicherheitsempfindens  
sowie zum anderen  
- Maßnahmen zur Verringerung der real bestehenden Jugenddelinquenz 
ergriffen werden. 
Stärker noch als in den vorangehenden Handlungsfeldern, basieren die Ansätze zur Verbesserung 
der Ordnung und Sicherheit im Stadtteil auf dem Zusammenspiel aller Handlungsfelder und damit 
einhergehend auf der Zusammenarbeit verschiedener Zuständigkeitsbereiche. 
 
Erhöhung des Ordnungs- und Sicherheitsgefühls in Grünau (Ziel 7.1) 
Kontinuierliche Zusammenarbeit aller relevanter Ämter, Behörden und Institutionen zur Wah- 
rung des sozialen Friedens und der öffentlichen Sicherheit (Maßnahme 7.1.1) 
Grünau ist eine Siedlung mit einer Vielzahl und Vie lfalt von Herausforderungen, auf die die Stadt- 
verwaltung in Verbindung mit anderen Institutionen,  Behörden und Trägern reagieren muss. Da- 
zu braucht es verbindliche strategische Absprachen und Grundsatzentscheidungen aber auch fle- 
xible, projekt- und anlassbezogene Arbeitsstrukture n. Diese sollen im Rahmen der jeweiligen Ka- 
pazitäten bei allen beteiligten Ämtern, Behörden, I nstitutionen und Trägern bereit- und sicherge- 
stellt werden. Vor dem Hintergrund der aktuellen, t eils neuen Herausforderungen in Grünau, ist 
dabei die Zusammenarbeit am Thema des sozialen Frie dens und der öffentlichen Sicherheit we- 
sentlich.  
 
70                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
Erhöhung der Ordnung und Sauberkeit im öffentlichen Raum sowie im Wohnumfeld (Maß- 
nahme 7.1.2) 
Ein gepflegtes und sauberes Wohnumfeld stellt ein wesentliches Kriterium für das Wohlfühlen im 
Stadtteil dar. Die Wahrnehmung von Unordnung oder V andalismus steht darüber hinaus im Zu- 
sammenhang mit dem Sicherheitsempfinden der Bewohne rschaft. Ansätze zur Erhöhung der 
Ordnung und Sauberkeit in Grünau sind in enger Verb indung mit der Bewohnerschaft, der Woh- 
nungswirtschaft sowie dem Ordnungsamt zu entwickeln und umzusetzen: 
- kontinuierliche, zügige Beräumung von Müll- oder Dreckecken, 
- kontinuierliche zügige Beseitigung von illegalem Graffiti,  
- Unterstützung gemeinsamer Putz- und Aufräumaktionen (bspw. Frühjahrsputze) 
- Einführung einer „Dreck-Weg-App“ zur zügigen Meldung der Verschmutzungen 
- Stärkung der Stadtreinigung 
Erhöhung der Sicherheit im öffentlichen Raum sowie im Wohnumfeld (Maßnahme 7.1.3) 
Bereits in den vorangestellten Handlungsfeldern aufgeführte Präventionsansätze:   
- Strukturierung der Freiflächen zugunsten höherer Anteile privater/gemeinschaftlicher Nut- 
zungen (Maßnahme 2.1.2 im Handlungsfeld Freiraum) 
- Ausbau der Präventionsangebote bzgl. des Drogenkonsums im öffentlichen Raum  (Maßnah- 
me 6.1.2 im Handlungsfeld Gesundheit) sowie Gewaltprävention bspw. durch Projekte wie 
„Prävention im Team“ (PIT) 
Zusätzliche Ansätze zur Verminderung der Auswirkungen von Spannungen und sicherheitsge- 
fährdender Vorfälle:  
- bedarfsgerechte Ausrichtung der Polizeibestreifung und der Präsenz des Stadtordnungsdienstes  
- Kontinuierliche und zügige Verfolgung von Straftaten und Ordnungswidrigkeiten  
- Sensibilisierung der Wohnungswirtschaft und der städtischen Ämter zur besseren Umsetzung 
kriminalpräventiver Maßnahmen bei der Gestaltung (halb)öffentlicher Räume (bspw. baulich-
gestalterische Maßnahmen) 
Förderung starker Nachbarschaften (Maßnahme 7.1.4) 
Die Förderung starker Nachbarschaften und der Ausbau persönlicher Kontakte der Bewohner un- 
tereinander (zwischen Alteingesessen sowie Hinzugez ogenen) führen zu mehr Zusammenhalt, 
Identifikation sowie freiwilliger, sozialer Kontrol le. Ansätze zur Stärkung der Nachbarschaft kön- 
nen vor allem durch die Wohnungswirtschaft unterstützt, veranlasst und umgesetzt werden. Eine 
gute Zusammenarbeit mit den lokalen Wohnungsanbietern ist deshalb zwingend erforderlich. 
Alsdann sind Maßnahmen denkbar wie:    
- Einführung von Mieterconciergen zur Erhöhung des Sicherheitsempfindens in Wohnblöcken 
- Einsatz von Konfliktmanagement zur Schlichtung nachbarschaftlichen Streites 
- Einsatz von Quartiershausmeistern 
- Einrichtung einer Wohnschule für MigrantInnen mit U nterstützungsbedarf sowie für jugend- 
liche Erstmieter 
 
 
 
 
  
  
71  
 
Verringerung der Jugenddelinquenz in Grünau (Ziel 7.2) 
Die Zunahme der Jugenddelinquenz in Grünau entfalte t ihre Auswirkungen in nahezu sämtlichen 
Handlungsfeldern: Vandalismus im öffentlichen Raum,  Auffälligkeiten und Konflikte im Schul- 
und Freizeitbereich, Schwierigkeiten beim Übergang von Schule zu Beruf usw. Aus diesem Grund 
setzen Maßnahmen zur Verringerung der Jugenddelinqu enz präventiv in fast allen Handlungsfel- 
dern an. An dieser Stelle soll deshalb auf die betr effenden Maßnahmen in den anderen Hand- 
lungsfeldern verwiesen werden. Beispielhaft für präventive Maßnahmen stehen der:  
- Einsatz von Schulsozialarbeit (Maßnahme 4.2.2),  
- die Verbesserung des Schulerfolges (Maßnahme 4.2.3, 4.2.4),  
- der Ausbau von Angeboten im Bildungs- und Freizeitbereich (Maßnahmen 4.2.5, 5.1.1).  
Darüber hinaus sollen kleinteilige, niedrigschwelli ge Ansätze zur Kontaktaufnahme zu schwieri- 
gen Jugendlichen wie Schul- oder Straßensozialarbei t oder Strukturen in den Offenen Freizeit- 
treffs bedarfsgerecht entwickelt werden. Aufgrund d er weitreichenden Ursachen und der Abhän- 
gigkeit von sozialräumlichen Rahmenbedingungen steh t für die Verringerung der Jugenddelin- 
quenz außer Zweifel, dass die beispielhaft genannte n Präventionsmaßnahmen nur einen Teil zur 
Problemverringerung beitragen können.    
Im Bereich der repressiven Maßnahmen zur Verringerung von Jugenddelinquenz ist das enge und 
zügige Zusammenspiel von Verwaltung und Ordnungskrä ften maßgeblich. Beispielhaft sei hier 
auf den Ansatz des „Haus des Jugendrechts“ verwiesen.  
 
3.9  Querschnittsthemen Chancengleichheit und  Beteiligung, Öffent- 
lichkeitsarbeit und integrierte Stadtteilarbeit  
 
Neben den vorangestellten thematischen Handlungsfel dern, die bereits auch etliche Überschnei- 
dungen hinsichtlich der Ziele und Maßnahmen aufweis en und auch nicht separat zu betrachten 
sind, werden im aktuellen Kapitel Querschnittstheme n fokussiert, welche explizit auf alle Hand- 
lungsfelder zutreffen.  
Die Entwicklungsperspektiven von Grünau hängen nich t unwesentlich von der Integrationskraft, 
Offenheit und stärkeren Durchmischung des Stadtteil s ab. Als eine Voraussetzung hierfür sollen 
Typ Bezeichnung Messgröße 
ERG-IND: Anzahl der Straftaten in Grünau Quote pro 1000 EW 
ERG-IND: Einsätze des Stadtordnungsdienstes  Anzahl  im Vgl. zum Vorjahr / anderen Stadtteilen 
KON-IND: Sicherheitsempfinden der Bewohner Befragun g 
Typ Bezeichnung Messgröße 
KON-IND: Jugenddelinquenz Quote in Prozent 
72                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
allen Bevölkerungsgruppen möglichst gleiche Chancen  eingeräumt sowie deren Beteiligung im 
Stadtteil  ermöglicht werden.  
Daneben gilt es die Entwicklungen im Stadtteil mit einer positiven Öffentlichkeitsarbeit  und fach- 
übergreifenden Managementstrukturen im Rahmen integrierter Stadtteilarbeit  zu begleiten und 
zu einer positiven Innen- und Außenwahrnehmung des Stadtteils beizutragen.  
Erhöhung der Chancengleichheit in Grünau (Ziel 8.1) 
Gesellschaftliche Chancengleichheit ist eine wesent liche Voraussetzung für eine erfolgreiche In- 
tegration und Motivation sowie den Abbau von Benach teiligungen. Durch passgenaue Konzepte 
sowie entsprechende Angebote sollten hierfür bedarf sgerechte Voraussetzungen geschaffen wer- 
den. Die Qualifizierungs-, Unterstützungs- und Inte grationsangebote sollen flexibel gestaltet wer- 
den, um bspw. auf sich ändernde Formen von Segregat ion und Migration reagieren zu können. Ne- 
ben den bereits in den vorangegangenen thematischen  Handlungsfeldern benannten Maßnahmen 
bspw. zur zielgruppenspezifischen Förderung von Bes chäftigten (Maßnahme 3.3.2), zur Schaffung 
niedrigschwelliger Angebote im Bereich Kultur und F reizeit (Maßnahme 5.1.2) oder zur Sicherung 
und Erweiterung der Angebote und Infrastruktur für gesundheitlich besonders Betroffene (Maß- 
nahme 6.1.2) sollen ergänzend und über alle Handlun gsfelder hinweg weitere Maßnahmen zur Er- 
höhung der Chancengleichheit folgen.  
Entwicklung und Umsetzung frühkindlicher Präventions- und Integrationsangebote in Kitas 
und Schulen (Maßnahme 8.1.1) 
Die Grünauer Kinder sollen frühzeitig die Vielfalt des gesellschaftlichen Lebens erfahren und Zu- 
gang zu informellen Lernwelten bspw. kultureller, s portlicher oder gesellschaftlicher Art erhal- 
ten. Entsprechende Angebote im Bereich der informel len und non-formalen  Bildung aber bspw. 
auch im Zusammenhang mit der Vorschulbildung sollen  verstetigt und ausgebaut werden. 
Dadurch werden ihnen Möglichkeiten der Entfaltung g ezeigt, was die Elternhäuser ggf. nicht leis- 
ten können. 
Entwicklung und Umsetzung von Maßnahmen zur Förderu ng demokratischer Teilhabe und 
des interkulturellen Dialoges (Maßnahme 8.1.2) 
Gegen Unwissenheit, Ausgrenzung und Ablehnung andersartiger und fremder Menschen sollen in 
Grünau immer wieder neue Formate und Ansätze gefund en werden. Die Beispiele Begegnungsor- 
te, Bürgerinitiative S-Bahn, Diskussion zu Flüchtlingsunterbringungen etc. zeigen, dass ein proak- 
tiver Umgang mit politischen Strömungen und Stimmun gen im Stadtteil zur konstruktiven Lö- 
sungsfindung beiträgt. Auf diese Weise kann Frustra tion und die Neigung zu populistischen Lö- 
sungen verhindert werden. Entsprechende Strategien sind weiterzuführen. 
Etablierung und Verstetigung einer Koordinierungs- und Beratungsstelle für Migration auf 
Stadtteilebene (Maßnahme 8.1.3) 
Die Zahl der Migranten steigt auch in Grünau schnell, ohne dass bisher ausreichende und langfris- 
tig ausgerichtete Unterstützungs- und Integrationss trukturen aufgebaut wurden. Eine Koordinie- 
rungs- und Beratungsstelle sowohl für Migrant/innen  als auch für Einrichtungen, die Unterstüt- 
zung bei der interkulturellen Öffnung brauchen, wir d dringend benötigt. Das Angebot sollte für 
alle Grünauer/innen nutzbar sein, die Hilfe beim in terkulturellen Zusammenleben in der Nach- 
barschaft suchen. 
 
  
  
73  
Optimierung des Einsatzes von Sprach-, Kultur- und Integrationsmittlern in Bildungs- und So- 
zialeinrichtungen (Maßnahme 8.1.4) 
Grundvoraussetzung für eine erfolgreiche Arbeit mit  Schülern, Eltern oder Bedürftigen ist das 
Verständnis füreinander, sprachlich, aber auch kulturell. Der im Zuge des Programms „Sprint“ be- 
stehende Einsatz von Sprach- und Integrationsmittlern soll auch in Grünau fortgeführt und inten- 
siviert werden. Dabei ist zu prüfen, ob einzelnen E inrichtungen nicht nur für Gespräche, sondern 
auch für die kontinuierliche Arbeit Sprach- und Int egrations- bzw. Sprach- und Kulturmittler zur 
Verfügung gestellt werden können, um die Integration zu erleichtern. 
 
Typ Bezeichnung Messgröße 
ERG-IND: 
ERG-IND:  
Einrichtung einer Koordinierungs- und Beratungsstelle 
Einsatz von Sprach- und Kulturmittlern 
Beratungsstelle 
Anzahl der Einsätze 
KON-IND: Jugendkriminalität Quote pro 1000 EW, beschreibende Wahrnehmung in der Bevölke- 
rung 
 
Erleichterung der Bürgerbeteiligung und Erhöhung de s ehrenamtlichen Engage- 
ments (Ziel 8.2) 
Die Erfolge in der Entwicklung des Stadtteils sind in den letzten Jahren nicht zuletzt aufgrund einer 
intensiven Kommunikation zwischen Verwaltung, Wirtschaft, Zivilgesellschaft und der aktiven Bür- 
gerschaft wie dem KOMM e.V. oder dem Grünauer Bürge rverein e.V. entstanden. Ziel ist, dass der 
Entwicklungsprozess auch weiterhin von vielfältigen  Beteiligungsformen und einem starken Bür- 
gerengagement getragen wird.  
Verstetigung und Kommunizieren vertrauter Formate und Erproben neuer Formate der Bür- 
gerbeteiligung (Maßnahme 8.2.1) 
Die bewährten Instrumente wie Quartiersrat, Forum, Agendagruppe etc. sollen kontinuierlich 
weiterentwickelt und ergänzt werden und zugänglich für alle Bevölkerungsgruppen sowie für die 
verschiedensten stadtteilrelevanten Themen sein. Di e Zusammenarbeit zwischen Quartiersrat 
und Stadtbezirksbeirat ist zu verbessern. 
Unterstützung bestehender und neuer Netzwerke der Selbstorganisation von (Maßnahme 
8.2.2) 
Die bestehenden Netzwerke (z. B. Campus Grünau, Elt ernnetzwerk), sind nach Bedarfslage wei- 
terzuführen; neue Netzwerke (z. B. Netzwerk Migrati on/Integration) sind nach Bedarf intensiver 
zu begleiten.  
Fortsetzung des Verfügungsfonds für kleinteilige Akteursprojekte (Maßnahme 8.2.3) 
Der Grünauer Verfügungsfonds ermöglicht seit Jahren  Initiativen und Vereinen eine unkompli- 
zierte und effiziente Umsetzung von kleinen Projekt en, die direkt den Kindern, Nachbarn oder 
Sportlern zugute kommen. Auf diesen Anreiz für Engagement sollte nicht verzichtet werden. 
Etablierung eines Raummanagements für die Räume öffentlicher Einrichtungen (Maßnahme 
8.2.4) 
Netzwerkarbeit im Stadtteil und die Arbeit von Init iativen und Projekten benötigt Räume zum 
Austausch. Neben der Schaffung gezielt niedrigschwe lliger Kommunikationsorte ist die allgemei- 
74                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
ne barrierefreie Zugänglichkeit und Wahrnehmung der vorhandenen Raumangebote in Grünau zu 
verbessern. Dazu gehören bspw. 
- die intensivere Nutzung der Kapazitäten des Stadtteilladens, 
- die bessere Ausnutzung der Kapazitäten und Raumangebote des OFT Völkerfreundschaft, 
- die Etablierung eines Raum- und Betriebsmanagements für den WK 2 und ggf. auch WK 7. 
Typ Bezeichnung Messgröße 
KON-IND: 
 
OUT-IND: 
OUT-IND: 
OUT-IND: 
Vereinsmitgliedschaft 
Beteiligungs- und Informationsveranstaltungen allg. (inkl. 
Anhörungen) 
Beteiligungs- und Informationsveranstaltungen mit Bür- 
gern und Anwohnern (inkl. Anhörungen) 
Inanspruchnahme Verfügungsfonds 
Anteil Vereinsmitglieder an Bevölkerung 
Anzahl Veranstaltungen und Teilnehmer 
Anzahl Veranstaltung und Teilnehmer 
 
Höhe insgesamt, Anzahl geförderter Projekte, Anteil privater Mittel 
 
Verbesserung des Images von Grünau und Intensivieru ng der Öffentlichkeitsar- 
beit (Ziel 8.3) 
Ein wesentliches Entwicklungshemmnis Grünaus ist da s weithin eher negativ besetzte Image des 
Stadtteiles. Neben attraktiven Wohnangeboten sind d eshalb auch die harten und weichen Qualitä- 
ten des Stadtteils zu kommunizieren. Die Stadtteilk ultur von Grünau soll nicht nur nach innen ge- 
stärkt, sondern u. a. im Rahmen des Stadtteilmanage ments und der Darstellung des Stadtteils (Cor- 
porate Identity und tw. bereits vorhandenem Corporate Design) noch stärker als bisher nach außen 
kommuniziert werden, um das Image von Grünau in Leipzig weiter zu verbessern. Zur Kommunika- 
tionsstrategie gehört dabei auch der aktive Umgang mit Fragen und Problemen innerhalb des 
Stadtteils. 
Herausarbeiten und Kommunizieren von Stadtteil- und Quartiersqualitäten (Maßnahme 8.3.1) 
Die Kommunikation ist eine Daueraufgabe, um die Ang ebote und Qualitäten von Grünau inner- 
halb und stadtteilübergreifend zu platzieren. In Gr ünau gibt es eine Fülle von Projekten, Ideen 
und Ansätzen der verschiedensten Akteure, die bei e ntsprechender Bekanntmachung einen we- 
sentlichen Beitrag zur besseren Darstellung des Gebietes in der allgemeinen Öffentlichkeit beitra- 
gen könnten. Hierzu gehören beispielsweise der Grünauer Kultursommer oder das (Image-)Video 
„Wir sind Grünau“, welches ausschließlich durch die  Beteiligung Grünauer Akteure entstand. Da- 
zu notwendig sind eine kontinuierliche Anpassung de r Strategie zur Öffentlichkeitsarbeit und die 
Abstimmung und Koordinierung kommunikativer Maßnahm en in Grünau. Im Stadtteil vorhande- 
ne Kommunikationsmedien wie das Grün-As sind dabei zu unterstützen. Die Schaffung einer 
stadtteilbezogenen Stelle für Öffentlichkeitsarbeit ist wünschenswert.  
 
Typ Bezeichnung Messgröße 
KON-IND: Einschätzung der Wohnviertelentwicklung (In: Kommuna- 
le Bürgerumfrage) 
war schon immer attraktiv und hat sich noch verbessert  bis war nie 
attraktiv und hat sich noch verschlechtert  
 
Verstetigung integrierter Stadtteilarbeit (Ziel 8.4) 
Wie das vorliegende Konzept bestätigt, ist Grünau e in Stadtteil mit Handlungsbedarfen in den un- 
terschiedlichsten Themenbereichen. Diese sind jedoc h nicht losgelöst voneinander zu bearbeiten. 
Neben einem integrierten Stadtteilentwicklungskonze pt bedarf es deshalb auch integrierten, fach- 
übergreifenden Handelns und Umsetzungs- sowie Finan zierungsstrukturen jenseits fachlicher 
  
  
75  
Grenzen. Städtisches Verwaltungshandeln muss hierau f reagieren. Das Prozessmanagement, beste- 
hend aus Quartiers- und Stadtumbaumanagement, soll noch stärker als Drehscheibe fungieren, die 
Akteure zusammenbringt, Unterstützungsangebote koor diniert sowie Wissen im Stadtteil bündelt 
und weiterträgt.  
 
Bündelung von Finanzmitteln (Maßnahme 8.4.1) 
Zur Finanzierung der Maßnahmen und Projekte der int egrierten Stadtteilentwicklung Grünau ist 
nicht nur integriertes, fachübergreifendes Handeln, sondern u. U. auch integriertes, fachübergrei- 
fendes Finanzieren sinnvoll. Die effektive Bündelun g verschiedenster Finanzierungsquellen (För- 
derung, kommunale Mittel, Gelder Dritter etc.) kann dazu beitragen, innovative, mehrdimensiona- 
le Maßnahmen und Projekte umzusetzen. Generell gilt  dies für die Kombination aus Fach- und 
Städtebauförderung. Weitere (bereits umgesetzte) Mö glichkeiten sind der Verfügungsfonds 
Grünau (Städtebauförderung und private Drittmittel) , der Kultursommer (Städtebauförderung, 
Mittel des Kulturamtes, freier Träger und Privater)  oder die Etablierung des Bürgertreffs „neben- 
an“ (Mittel des Kulturamtes und des Sozialamtes). W eiterhin sind auch neue Finanzierungsin- 
strumente zu prüfen.  
Fortführen des Quartiersmanagements und der Programmbegleitung für Grünau (Maßnahme 
8.4.2) 
Die guten Beteiligungs- und Kommunikationsstrukture n (Quartiersmanagement, Quartiersrat, 
Forum Grünau etc.) und die zahlreichen Kooperationspartner in Grünau sind eine wichtige Stärke 
des Stadtteils. Maßgeblich befördert durch das seit 2006 aktive Quartiersmanagement (QM) ist in 
Grünau eine lösungsorientierte Kommunikationsstrukt ur und Diskussionskultur entstanden, die 
für die Erarbeitung von Konzepten und die Umsetzung  von Maßnahmen essenziell ist und daher 
dringend erhalten werden muss. Schwerpunkt des QM w ird daher in der Zukunft u. a. sein, die 
gremienübergreifende und ergebnisorientierte Netzwe rkarbeit auszubauen, um die unterschied- 
lichen Entwicklungsaktivitäten in Grünau stärker zu sammenzuführen und hieraus Synergien zu 
erschließen. Das Stadtumbaumanagement ergänzt mit anderem fachlichen Hintergrund das Quar- 
tiersmanagement insbesondere bei Fragen der räumlichen Entwicklung. 
Monitoring und Evaluation der Maßnahmen der Städtebauförderung (Maßnahme 8.4.3) 
Die durch die Intervention ausgelösten Ergebnisse u nd Veränderungen sind regelmäßig zu über- 
prüfen. 
76                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
4 Umsetzung  
 
Im Folgenden sind die im vorangegangenen Kapitel au fgeführten Maßnahmen zusammengestellt 
und mit den jeweiligen Zuständigkeiten, Zeithorizon ten sowie geschätzten Gesamtkosten (für die 
im Programm Soziale Stadt Leipzig-Grünau eingeordne ten Maßnahmen) dargestellt. Zur finanziel- 
len Untersetzung der Maßnahmen ist im Zuge der kommenden Haushaltsplanungen zu beraten und 
zu entscheiden. 
 
Die farblichen Unterlegungen der Maßnahmen spiegeln die jeweiligen Handlungsfelder wieder und 
stellen die in der Karte verorteten Maßnahmen dar. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  
  
77  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

78                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

  
  
79  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

80                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
	

  
  
81  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

82                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

  
  
83  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

84                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  
  
85  
5 Quartierssteckbriefe 
Im Analyseteil des vorliegenden Stadtteilentwicklun gskonzeptes ist deutlich geworden, dass der 
Stadtteil nicht ausschließlich im Gesamten betracht et werden kann. Die Quartiere haben sich vor 
allem hinsichtlich ihrer Bevölkerungszusammensetzung in den letzten Jahren stark unterschiedlich 
entwickelt. Auch in den vorangestellten Zielen wird  deutlich, dass Quartiersstrukturen 
und -identitäten viel stärker herausgestellt werden  müssen. Aus diesem Grund wird im folgenden 
Kapitel noch einmal explizit auf die Situation und den daraus resultierenden Handlungsansatz für 
das jeweilige Quartier eingegangen. Darüber hinaus sind im Folgenden die Maßnahmen zusam- 
mengetragen, welche sich konkret in einem der Quart iere verorten lassen und einen Raumbezug 
haben. Hierin liegt jedoch keine Priorisierung gege nüber den im vorangegangenen Strategiekapitel 
benannten, nicht räumlich darstellbaren Maßnahmen. 
 
5.1  Quartierssteckbrief Grünau-Ost 
Kurzbeschreibung 
Die zwischen 1976 und 1982 errichteten WK 1 bis WK 3 sind die ältesten Grünauer Quartiere. Sie 
sind geprägt von einer aufgelockerten, weitestgehen d fünfgeschossigen, vollsanierten Wohnbebau- 
ung mit großzügigen Höfen. Diese Quartiere Grünaus haben einen hohen Sanierungsstand und ge- 
ringen Leerstrand. Die Anbindung über S-Bahn und Straßenbahn an die Kernstadt ist gut.  
Die Wohnungszuschnitte sind vergleichsweise klein und damit wenig zeitgemäß und einseitig. Der- 
zeit sind neben Bestrebungen der UNITAS zu altengerechten Wohnen und Planungen der WG Lipsia 
keine Investitionen in Wohnungsbau im Gebiet vorgesehen. 
Grünau-Ost weist seit einigen Jahren einen Bevölker ungszuwachs auf, jedoch sind die WK 2/3 die 
ältesten Stadtquartiere Grünaus und Leipzigs. Die Gestaltung und Belegung des WK 2/3 mit Handel 
und Dienstleistungen ist mangelhaft. Grünau-Ost ver fügt über eine gute soziale und kulturelle Bil- 
dungs- und Freizeitinfrastruktur. Im WK 2/3 wurden in den vergangenen Jahren durch die Ansied- 
lung von Angeboten für junge Menschen (Theatrium, Skatehalle) seitens der Stadt gezielte Entwick- 
lungsimpulse gesetzt. Lange existierte in Grünau-Os t kein Angebot für die ältere Bevölkerung. Vor 
drei Jahren konnte mit dem Mehrgenerationenprojekt „Nebenan“ in einem der – gemäß Alters- 
durchschnitt – ältesten Leipziger Stadtteile ein Angebot für Senioren etabliert werden. 
86                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
 
 
Luftbild Quartier Grünau-Ost (Stand 2015), Quelle: Stadt Leipzig 
Quartierskennzahlen 2016 
    Grünau-Ost Grünau 
Fördergebiet Leipzig 
    WK 1 WK 2 WK 3 
Einwohnerzahl Anzahl  2.572 EW  3.761 EW  1.283 EW  43.582 EW  579.530 EW  
Altersdurchschnitt Jahre 51,5 54,3 58,0 47,4 42,6 
Einwohnerentwicklung 
2012–2016 % 3,9 % 3,9 % 3,2 % 8,5 % 9,6 % 
Arbeitslosenquote % 8,2 % 9,2 % 5,5 % 11,4 % 6,0 % 
Einwohner mit Migrations- 
hintergrund % 11,2 % 6,5 % 5,4 % 16,1 % 13,4 % 
Wohnungsbestand Anzahl  1.613 WE 2.145 WE 830 WE 28.064 WE 339.072 WE  
Wohnungsleerstand % 6,3 % 6,1 % 6,5 % 16,8 % 6,0 % 

  
  
87  
SWOT 
Stärken Schwächen 
− Nähe zu Zentrum Grünau und gute Anbin- 
dung an die gründerzeitliche Kernstadt  
− klare städtebauliche Struktur und gute 
Grün- und Freiraumstruktur/Höfe 
− vielfältige Freizeit-, Kultur- und Bildungs- 
einrichtungen (Montessorischule, Theatri- 
um, Skatehalle etc.) v. a. für junge Men- 
schen 
− Seniorenbegegnungsstätte „nebenan“ 
− sehr engagierte Akteure 
− im Zentrumsbereich freie Gewerbeeinhei- 
ten und benachbartes Gewerbegebiet 
(Saarländer Straße) 
− S-Bahn und Robert-Koch-Park als Barrie- 
ren zu anderen Grünauer Quartieren 
− Nicht bzw. unzureichend erschlossene/zu-
gängliche Freiraumqualitäten des Robert-
Koch-Parks 
− Mangelhafte Radverbindung an die grün- 
derzeitliche Stadt 
− Mangelhafte Gestaltung/Aufenthaltsquali-
tät des Zentrums WK 2/3  
− WK 2/3: leerstehende Gewerbeeinheiten/ 
Belegung 
− Sehr hoher Altersdurchschnitt 
− Fehlende Gastronomie mit Aufenthalts- 
qualität 
− Keine Sportplatzanlage für Schulsport und 
Fußball 
Spezifisches Handlungsfeld Grünau-Ost: Neuprofilier ung mit Schwerpunkt Familien- 
wohnen 
Wesentlich für die Entwicklung von Grünau-Ost ist d ie Gewinnung neuer und die Bindung junger 
Einwohner, um eine demografisch bedingte neuerliche  Schrumpfung zu vermeiden. Hierfür bedarf 
es in Zusammenarbeit mit den Wohnungsunternehmen ge zielter Kommunikationsstrategien sowie 
einer Differenzierung und Anpassung des Wohnungsangebotes. 
In Verbindung mit der guten sozialen Infrastruktur und interessanten kulturellen Angeboten gilt es, 
die Qualitäten des Bestandes weiter herauszuarbeiten und durch eine Aufwertung von öffentlichen 
Räumen weiter zu stärken.  Darüber bietet der Berei ch um das Zentrum WK 2 räumliche Potentiale 
zur Neuansiedlung gewerblich kreativer oder kulture ller Nutzungen. Vor dem Hintergrund der Nä- 
he zum Leipziger Westen und den bereits ansässigen Kultureinrichtungen (Theatrium, Skaterhalle 
etc.) soll hier gezielt die Nutzungsmischung gefördert werden.  
Vision Grünau-Ost 2030 
Grünau-Ost ist ein gut angebundenes Quartier mit ei nem lebendigen, auf Kultur- und Gewerbe aus- 
gerichteten Stadtteilzentrum. Es verfügt über vielf ältige Freizeit-, Kultur- und Bildungseinrichtun- 
gen sowie Raum für Kulturschaffende, kleine Handwerksbetriebe und Existenzgründer. Damit wird 
Grünau-Ost deutlich urbaner und immer attraktiver f ür Familien und Umzugswillige aus den grün- 
derzeitlichen Stadtgebieten.  
88                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
Maßnahmen mit Raumbezug Grünau-Ost  
 
Nr.  Maßnahme 
1. 1.2b  Aufwertung des öffentlichen Raums im Quartierszentrum Grünau-West 
1. 1.4  Erarbeitung von individuellen Quartierskonzepten für die verschiedenen WKs 
2. 2.2a  Qualifizieren des Fuß- und Radweges zwischen Grünau-Ost und Plagwitz 
2. 2.2b  Vereinfachung des Fußweges vom WK 1 zur Ratzelstraße 
2. 2.3  Verbesserung der Durchwegung und Steigerung der Aufenthaltsqualitä t des Robert -Koch -
Parks 
2. 2.4  Weiterentwicklung der Alten Salzstraße als Identitäts-, Grün- und Mobilitätsachse 
2. 3.1  Verstetigung des Quartiersbusses Grünolino 
3. 2.1a  Standortstrategie für das Zentrum im WK 2 unter als Kultur- und Gewerbestandort 
4. 1.1a  Sanierung der 55. Oberschule an der Ratzelstraße 
4. 1.2b  Neubau einer Grundschule in Grünau-Ost   
5. 2.1e  Modernisierung der Kurt-Kresse-Kampfbahn 
 
 
Maßnahmenkarte Quartier Grünau-Ost, Quelle Kartengrundlage: Stadt Leipzig 

  
  
89  
5.2  Quartierssteckbrief Grünau-Mitte 
Kurzbeschreibung 
Die ab 1980 errichteten WK 4 und WK 5.2 bilden mit der Stuttgarter Allee und dem hier gelegenen 
Allee-Center das Zentrum des Stadtteils und einen Schwerpunkt des öffentlichen Lebens. Im Gegen- 
satz zu den östlich liegenden Wohnkomplexen 1 bis 3  ist seine städtebauliche Struktur vielfach von 
Großstrukturen (z. B. Elfgeschosser nördlich Stuttgarter Allee) ohne klare Raumbezüge, einer höhe- 
ren Dichte und einem deutlich größeren Bestand unsa nierter Gebäude gekennzeichnet. Die durch 
S- und Straßenbahn gute Anbindung an die Kernstadt erlaubt modernes, urbanes Wohnen zu güns- 
tigen Konditionen. 
Die westlich im WK 5.2 gelegenen sechsgeschossigen Blockstrukturen können unabhängig von der 
Entwicklung Grünaus auch in andere Wohnsegmente (z.  B. kleinteilige Bebauung) entwickelt wer- 
den und dabei von der Nähe zu den Versorgungseinric htungen im Zentrum und der guten Infra- 
struktur im Umfeld profitieren. Erste Überlegungen hierzu existieren bereits seitens der LWB, es 
bedarf jedoch einer gemeinschaftlichen Entwicklung der vor Ort agierenden Wohnungsmarktak- 
teure (LWB, Wogetra, BGL), um diese Maßnahmen nachh altig umzusetzen. Im östlichen Teil des 
WK 5.2 entsteht in der Offenburger Straße ein Senio renwohnstandort, dessen Umbau den Bevölke- 
rungsverlust der letzten Jahre teils erklärt. 
Das Wachstum der letzten Jahre ist dabei auch insbe sondere darauf zurückzuführen, dass einige 
Wohnungsunternehmen die Vergabe von Wohnungen an Fl üchtlinge forcieren. In Grünau-Mitte 
konzentriert sich zudem, insbesondere aufgrund des günstigen, unsanierten Wohnraumes, ein be- 
sonders hoher Anteil an Arbeitslosen und SGB II-Lei stungsempfängern. Diese Anteile liegen deut- 
lich über dem städtischen Durchschnitt. Steigende K riminalitätszahlen rund um die Stuttgarter 
Allee sind ein weiteres Indiz dafür, dass Grünau-Mitte der sozial problematischste Teil Grünau ist. 
90                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
 
Luftbild Quartier Grünau-Mitte (Stand 2015), Quelle: Stadt Leipzig 
Quartierskennzahlen 2016 
  Grünau-Mitte Grünau 
Fördergebiet Leipzig 
  WK 4 WK 5.2 
Einwohnerzahl 12.097 EW  2.110 EW 43.582 EW 579.530 EW  
Altersdurchschnitt 46,7 48,4 47,4 42,6 
Einwohnerentwicklung 2012–2016 10,6 % 5,2 % 8,5 % 9,6 % 
Arbeitslosenquote 12,1 % 13,2 % 11,4 % 6,0 % 
Einwohner mit Migrationshintergrund 23,3 % 24,5 % 16,1 % 13,4 % 
Wohnungsbestand 6.690 WE 1.859 WE 28.064 WE 339.072 WE  
Wohnungsleerstand 11,5 % 34,7 %12  16,8 % 6,0 % 
                                                           
12  dieser hohe Anteil ist vor allem dem in 2015/2016 sanierungsbedingten Leerziehen von ca. 150 Wohnein-
heiten in der Offenburger Straße 9 – 15 zuzuschreiben. 

  
  
91  
Stärken Schwächen 
− Zentrale Lage und sehr gute Erreichbar- 
keit/Verkehrsverbindung 
− Hohe Dichte sozialer, sportlicher und all- 
täglicher Angebote (VHS, Stadtteilladen, 
Kletterfelsen, Grünauer Welle)  
− Entwicklungspotenzial unsanierter Woh-
nungen (Sanierung, neue Wohnformen) 
− Flächenpotenziale zur weiteren Entwick- 
lung Zentren relevanten Einzelhandels 
östl. der Stuttgarter Allee 
− Alte Salzstraße als verbindendes Element 
und Marktplatz als attraktiver Treffpunkt 
− Gutes Angebot an Kinder-/Jugendfrei-
zeit/-hilfe  
− Seniorenbüro West und Begegnungsstät- 
te für Menschen mit Behinderung 
− Allee-Center als Treffpunkt, Kommunika- 
tions- und Kulturort, zentrale Informati- 
onsmöglichkeit 
− Ehemaliges Postgebäude als Potenzial- 
fläche für Gewerbe 
− Nähe der beiden Kirchgemeinden St. 
Martin und St. Paulus 
− Teils geringer Sanierungsstand  
− Hohe bauliche Dichte und teils unklare 
Räume/gestalterische Schwächen im öf- 
fentlichen Raum 
− WK 5.2: hoher Leerstand 
− Starke Konzentration einkommensschwa- 
cher Haushalte und sozialer Probleme 
− Überalterung 
− Handelsbesatz in der Stuttgarter Allee ge- 
ring (Leerstand) 
− Defizite der Wirkkraft der öffentlichen 
Einrichtungen (Bsp. Bibo, Völle) 
 
Spezifisches Handlungsfeld Grünau-Mitte: soziale St abilität durch verschiedenartige 
Wohnungsangebote 
Die zentrale Lage und in Teilen urbane Struktur sin d Grundpfeiler für eine zukünftig stabile Ent- 
wicklung. Wenn es gelingt, die Belegung/Handelsbesatz der Stuttgarter Allee zu verbessern und das 
Wohnungsangebot moderner und individueller zu gesta lten, bestehen hier auch Möglichkeiten ei- 
ner sozialen Stabilisierung. Die Etablierung des Bi ldungs- und Bürgerzentrums in diesem Bereich 
wird hierbei mit Sicherheit zu einer höheren Freque ntierung und Belebung der Stuttgarter Allee 
beitragen. Mit der Entwicklung des Elfgeschossers O ffenburger Straße zu einer seniorenfreundli- 
chen Wohnanlage mit Betreuungs- und ergänzenden Fun ktionsangeboten erfolgt bereits in Teilen 
eine Neu-Profilierung des Wohnangebots. Dies ist mi t Hinblick auf generationenübergreifende An- 
gebote und die Qualitäten dieser belebten, urbanen Lage fortzusetzen und insbesondere Möglich- 
keiten eines selbstbestimmten, modernen, aber preis bewussten Wohnungsangebots in urbaner 
Lage entlang der Stuttgarter Allee zu ergänzen. Östlich der Stuttgarter Allee sind Entwicklungs- und 
Erweiterungsmöglichkeiten für zentrenrelevanten Einzelhandel zu prüfen. Westlich der Stuttgarter 
Allee sind die Entwicklung individueller Wohnangebo te sowie eine Neuprofilierung des Bestandes 
zu forcieren. 
Vision Grünau-Mitte 2030 
Grünau-Mitte ist ein urbaner Wohnstandort, der über verschiedene Arten moderner und preisgüns- 
tiger Wohnungen und eine hohe Dichte an Handels-, F reizeit-, Kultur- und Bildungseinrichtungen 
verfügt. 
92                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
Maßnahmen mit Raumbezug Grünau-Mitte  
Nr.  Maßnahme  
1. 1.4  Erarbeitung von individuellen Quartierskonzepten für die verschiedenen W Ks 
1. 2.1c  Erarbeitung von Entwicklungsansätzen für die Bereiche im WK 5.2 entlang der  Heilbronner 
Straße 
1. 2.1d  Erarbeitung von Entwicklungsansätzen für die Bereiche im WK 5.2 entlang der Ludwig s- 
burger Straße 
2. 3.1  Verstetigung des Quartiersbusses Grünolino  
3. 2.1d  Standortstrategie zur wirtschaftlichen Belebung der Stuttgarter Allee und  des Umfelds des 
Allee-Centers 
4. 1.1d  Sanierung der Freien Schule Leipzig in der Alten Salzstraße  
4. 1.1e  Sanierung und Erweiterung der 94 Grundschule  
4. 1.1f  Sanierung der 84. Oberschule und der 85. Grundschule  
4. 1.1g  Sanierung der Fröbelschule  
4. 1.1 h Erarbeitung eines Entwicklungskonzeptes  für das ehem. Lichtenberggymnasium  
4. 1.3d  Schaffung einer Kita in der Potschkaustraße  
4. 1.4  Errichten eines Bildungs - und Bürgerzentrums  
5. 1.1a  Weiterentwicklung des Jugend - und Freizeitzentrums Völkerfreundschaft     
5. 1.1e  Sanierung „Kiju“ Am Kirschberg  
5. 1.2a  Erhalt und Sanierung des Mütterzentrums in der Potschkaustraße  
5. 1.2b  Weiterentwicklung der Angebote  des Familienzentrums in der Ringstraße  
5. 2.1a  Ausbau des Sport - und Bewegungszentrums Grünau -Mitte  
 
Maßnahmenkarte Quartier Grünau-Mitte, Quelle Kartengrundlage: Stadt Leipzig 

  
  
93  
5.3  Quartierssteckbrief Schönau 
Kurzbeschreibung 
Der zwischen 1980 und 1988 errichtete WK 5.1 liegt am Rande und fast entkoppelt von den weite- 
ren Grünauer Quartieren zwischen dem Neubaugebiet S chönauer Viertel und dem Schönauer Park 
sowie dem in Entwicklung befindlichen Wohngebiet Li ndenauer Hafen. Gegenüber allen anderen 
Grünauer Quartieren besitzt der weitestgehend sechs geschossig bebaute WK 5.1 eine besondere 
Lagegunst und über die Straßenbahnlinien 8 und 15 e ine gute Anbindung an die Kernstadt. Vom 
Dorf Schönau sind noch die Kirche und Teile des Gut s erhalten. Der Wohnungsleerstand konnte 
durch die Rückbauten in den Jahren 2012 und 2013 de utlich gesenkt werden. Durch diese Rück- 
bauten ist auch der zwischen 2005 und 2015 überdurc hschnittliche Einwohnerrückgang zu be- 
gründen. Es bestehen bereits erste Ansätze zur Neup ositionierung von Teilbereichen am Leipziger 
Wohnungsmarkt in Anlehnung an die benachbarten Entw icklungen bzw. konkrete Neubaubestre- 
bungen (kleinteilige Bebauung).  
 
Luftbild Quartier Schönau (Stand 2015), Quelle: Stadt Leipzig 

94                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
Quartierskennzahlen 2016 
    Schönau Grünau 
Fördergebiet Leipzig 
    WK 5.1 
Einwohnerzahl Anzahl 3.227 EW 43.582 EW 579.530 EW  
Altersdurchschnitt Jahre 47,1 47,4 42,6 
Einwohnerentwicklung 2012–2016 % 4,3 % 8,5 % 9,6 % 
Arbeitslosenquote % 12,5 % 11,4 % 6,0 % 
Einwohner mit Migrationshintergrund % 12,2 % 16,1 % 13,4 % 
Wohnungsbestand Anzahl 2.165 WE 28.064 WE 339.072 WE  
Wohnungsleerstand % 17,5 % 16,8 % 6,0 % 
SWOT 
Stärken Schwächen 
− Attraktive stadt- und naturräumliche La- 
ge 
− Überschaubare Quartiersstruktur mit 
Resten der alten Ortslage 
− Ruhe, freier Blick und Grünbezug  
(Schönauer Park/Lachen) 
− Gute Grundversorgung (Schulen, Kita, Ju-
gendeinrichtungen, Einzelhandel) 
− Seniorenbegegnungsstätte der AWO 
− Abrissflächen stehen als Neubauflächen 
zur Verfügung 
− Freiräume für neue Nutzungen (Wohn- 
nutzung, Erholung und Freizeit) 
− neuer Standort für durchmischtes, auch 
höherpreisiges, Wohnen möglich 
− Sanierungsstau 
− Hohe, zunehmende Transfergeldabhän- 
gigkeit 
− Fehlende Gastronomie am Park 
− Zunahme einkommensschwacher Haus- 
halte 
Spezifisches Handlungsfeld Schönau: attraktiver, individueller Wohnungsneubau  
Aufgrund der „Insellage“ mit Grünbezug zum Schönauer Park sowie der Nähe zu den angrenzenden 
Immobilienentwicklungen im Lindenauer Hafen und Schönauer Viertel bestehen für den WK 5.1 die 
größten Potenziale einer Neupositionierung durch ne ue Wohnungsangebote am Markt. Dies kann 
jedoch nur gelingen, wenn alle Unternehmen abgestim mt handeln. Der Schwerpunkt sollte dabei 
auf individuellerem Familienwohnen mit Grünbezug liegen. 
Vision Schönau 2030 
Schönau ist ein ruhiges Stadtquartier mit starkem Grünbezug. Es bietet individuellere, kleinteiligere 
Wohnformen und setzt als Modellstandort für energetische Optimierungen Standards. 
 
  
  
95  
Maßnahmen mit Raumbezug Schönau 
 
Nr.  Maßnahme  
1. 1.4  Erarbeitung von individuellen Quartiersko nzepten für die verschiedenen WK s 
1. 2.1a  Erarbeitung eines Entwicklungskonzepts Schönau zum nördlichen WK 5.1 (Frankenheimer 
Weg / Lindennaundorfer Straße 
1. 3.1  Umsetzung des Energetischen Quartierskonzepts für Schönau und Übertragung der Erkenn t- 
nisse auf weitere Projekte 
2. 2.1 a   Verbesserung des Zugangs zu den Schönauer Lachen/ Lindenauer Hafen  
2. 3.1  Verstetigung des Quartiersbusses Grünolino  
2. 3.2 a Neuordnung der Garskestraße  
 
 
Maßnahmenkarte Quartier Schönau, Quelle Kartengrund lage: Stadt Leipzig 
 

96                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
5.4  Quartierssteckbrief Grünau-Nord 
Kurzbeschreibung 
Der ab 1981 errichtete WK 7 befindet sich am nordwe stlichen Rand der Großsiedlung. Rückbau- 
maßnahmen haben zur Entdichtung und zu neuen Freira umstrukturen, wie zum Beispiel den urba- 
nen Wald, geführt. Mit den Terrassenhäusern der WBG  Kontakt wurden erste Akzente hinsichtlich 
der Differenzierung des Wohnungsangebots gesetzt, d ie Johanniter entwickeln Mehrgenerationen- 
wohnen am Neptunweg. Obwohl ein Großteil der Bestän de saniert wurde, ist das Wohnungsange- 
bot weitestgehend auf das niedrigpreisige Segment f okussiert – dadurch konzentriert sich ein gro- 
ßer Anteil einkommensschwacher Haushalte in diesem Quartier. Das Zentrum „Jupiterstraße“ wur- 
de durch Gewerbeleerstände und den Wegfall der nörd lichen Hochhäuser geschwächt. Die anste- 
hende komplexe Sanierung des großen Schulstandorts inklusive des Offenen Freizeittreffs Arena 
am Miltitzer Weg stärkt die soziale Infrastruktur u nd bietet Möglichkeiten, die Wegeverbindung in 
die angrenzende dörfliche Lage Miltitz aufzuwerten.  Grünau-Nord hat im Grünauer Vergleich eine 
recht junge Bevölkerung.  
 
Luftbild Quartier Grünau-Nord (Stand 2015), Quelle: Stadt Leipzig 
 

  
  
97  
Quartierskennzahlen 2016 
    Grünau-Nord Grünau 
Fördergebiet Leipzig 
    WK 7 
Einwohnerzahl Anzahl 8.938 EW 43.582 EW 579.530 EW  
Altersdurchschnitt Jahre 44,6 47,4 42,6 
Einwohnerentwicklung 2012–2016 % 8,7 % 8,5 % 9,6 % 
Arbeitslosenquote % 11,5 % 11,4 % 6,0 % 
Einwohner mit Migrationshintergrund % 16,3 % 16,1 % 13,4 % 
Wohnungsbestand Anzahl 5.683 WE 28.064 WE 339.072 WE  
Wohnungsleerstand % 18,2 % 16,8 % 6,0 % 
 
 
Stärken Schwächen 
− Relative junge Einwohnerschaft 
− Neue Freiraumqualitäten – urbaner 
Wald 
− Gute soziale Infrastruktur, viele Schulen, 
einziges Gymnasium 
− Hoher Sanierungsstand 
− Nähe zu Miltitzer Ortslage 
− Große Entfernung zur Kernstadt 
− unübersichtliche Raumstrukturen 
− Schwaches Zentrum 
− Konzentration einkommensschwacher Haus- 
halte 
− Außer Bildungseinrichtungen arm an zentra- 
len Funktionen 
Spezifisches Handlungsfeld Grünau-Nord:  
Durch die Sicherung von wohnortnahen Handels- und D ienstleistungsangeboten sowie Angeboten 
für Kinder, Jugendliche und Familien soll eine stär ke Durchmischung der Bewohnerschaft erreicht 
werden – um dieses Ziel zu erreichen, müssen die Wo hnungsanbieter des Quartiers auch ihre Bele- 
gungsstrategien neu ausrichten, um das Gebiet durch  weiter sinkende Kaufkraft nicht weiter zu 
destabilisieren und ein schlechter werdendes Image zu provozieren. Eine weitere Sanierung in 
kleinen Schritten und Ausdifferenzierung – jedoch a uch das Erhalten von preisgünstigem Wohn- 
raum – ist essenziell. Eine stärkere Betrachtung un d räumliche Verbindung mit Miltitz soll so einer 
veränderten Wahrnehmung des benachteiligten Quartieres verhelfen. 
Vision Grünau-Nord 2030 
Grünau-Nord ist ein ruhiges, gut durchmischtes Quar tier, welches über ein differenziertes Angebot 
an insbesondere preisgünstigem Wohnraum verfügt. Wa ren und Dienstleistungen des täglichen 
Bedarfes sind wohnortnah erreichbar. Eine gute sozi ale Infrastruktur und Schulen machen dieses 
Quartier für Familien interessant.  
 
98                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
Maßnahmen mit Raumbezug Grünau-Nord  
 
Nr.  Maßnahme  
1. 1.4  Erarbeitung von individuellen Quartiersko nzepten für die verschiedenen WK s 
2. 2.2c  Stärkung der Wegebeziehung zwischen Grünau-Nord und Miltitz    
2. 3.1  Verstetigung des Quartiersbusses Grünolino  
3. 2.1c  Standortstrategie für das Zentrum WK 7   
4. 1.1c  Sanierung und des Schulzentrums WK 7 
4. 1.2c  Neubau einer Grundschule in Grünau-Nord 
4. 1.3e  Sanierung  des St Hilarius-Hauses 
5. 1.1c  Sanierung des Offenen Freizeittreffs „Arena“ 
5. 2.1d  Ausbau der Schulsportanlage Sportplatz am Schulzentrum WK 7   
 
 
Maßnahmenkarte Quartier Grünau-Nord, Quelle Kartengrundlage: Stadt Leipzig 
 

  
  
99  
5.5  Quartierssteckbrief Grünau-West 
Kurzbeschreibung 
Der ab 1983 errichtete WK 8/8.3 ist das jüngste Grü nauer Quartier. Es profitiert in seiner aktuellen 
Entwicklung von der Lage zwischen der Grünauer Sied lung (Einfamilienhäuser) und dem Kulkwit- 
zer See. Über die Straßenbahn und die S-Bahn ist das Quartier an die Innenstadt angeschlossen. Die 
zentralen, durch den Rückbau der Vergangenheit ents tandenen Freiflächen bilden Potenzialräume 
für die Erweiterung des Zentrums Miltitzer Allee so wie eine weitere Differenzierung des Woh- 
nungsangebotes. Erste Neubauvorhaben (WG Lipsia) so wie umfassendere Sanierungsmaßnahmen 
(u. a. Saxum) zeigen das Potenzial des Quartiers. A n einigen Standorten sind die Strategien der 
Wohnungsmarktakteure unklar (z. B. Liliensteinstraße). 
Die Wegzüge des Caritas-Familienzentrums und perspe ktivisch der Bibliothek schwächen den 
Standort. Die zwischenzeitliche Konzentration von G emeinschaftsunterkünften ist hinsichtlich der 
damit verbundenen Integrationsaufgaben eine weitere  Herausforderung für das Quartier. Die be- 
gonnene Wiederbelebung des Schulstandorts „An der K otsche“ und die Schaffung von Angeboten 
für Kinder und Jugendliche in Grünau-West zeigen di e Strategie an, die soziale Infrastruktur des 
Quartiers wieder zu stärken. Eine wichtige kulturel le Einrichtung und Treffpunkt für Bürger und 
Vereine ist das KOMM-Haus im Zentrum Miltitzer Alle e. Mit seinen Angeboten wirkt das KOMM-
Haus weit über das Quartier hinaus in ganz Grünau. Die städtisch betriebene Einrichtung soll ab 
dem Jahr 2019 auf der Grundlage eines tragfähigen Konzepts an einen freien Träger übergeben und 
zukunftsfähig ausgerichtet werden. Der Zentrumsbere ich „Miltitzer Allee“ leidet sowohl am Ab- 
bruch von Gewerbeeinheiten als auch an einer schlec hten Erreichbarkeit. Daher soll er als der letz- 
te bisher ungestaltete Zentrumsbereich im Zuge der privaten Neubauvorhaben aufgewertet wer- 
den. Zudem müssen die Kunden- und Lieferströme hin zum Zentrum durch Interventionen verbes- 
sert werden. 
100                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
 
Luftbild Quartier Grünau-West (Stand 2015), Quelle: Stadt Leipzig 
Quartierskennzahlen 2016 
    Grünau-West  Grünau 
Fördergebiet Leipzig 
    WK 8 
Einwohnerzahl Anzahl 9.916 EW 43.582 EW 579.530 EW  
Altersdurchschnitt Jahre 46,6 47,4 42,6 
Einwohnerentwicklung 2012–2016 % 10,5 % 8,5 % 9,6 % 
Arbeitslosenquote % 12,1 % 11,4 % 6,0 % 
Einwohner mit Migrationshintergrund % 12,1 % 16,1 % 13,4 % 
Wohnungsbestand Anzahl 7.218 WE 28.064 WE 339.072 WE  
Wohnungsleerstand % 21,8 % 16,8 % 6,0 % 
 
 

  
  
101  
Stärken Schwächen 
− Lage zwischen See und Grünauer Siedlung 
− Stabiles, wachsendes Zentrum 
− Hoher Sanierungsstand 
− Entwicklung neuer Wohnformen/Neubau-
bestrebungen auf den Abbruchflächen 
− Profilierung des Zentrums mit Schwer- 
punkt Gesundheit 
− Wiederbelebung und Sanierung des Schul-
standorts An der Kotsche 
− Kultureinrichtung KOMM-Haus mit an- 
grenzenden Vereinen und Einrichtungen 
− VHS mit eigenen Räumen 
− Randlage/Entfernung zur Kernstadt und 
Grünauer Zentrum 
− Schlechte Erreichbarkeit/Auffindbarkeit 
des Zentrums „Miltitzer Allee“ 
− Konzentration einkommensschwacher 
Haushalte 
− Mangel an Jugend- und Freizeiteinrichtun-
gen/Mangel an sozialer Unterstützung 
Spezifisches Handlungsfeld Grünau-West: Entwicklungspotenziale am See 
Der WK 8 wird auch zukünftig von der Lage am See pr ofitieren. Durch eine Differenzierung des 
Wohnungsangebots im Zuge von Neubaumaßnahmen auf de n vorhandenen Flächenpotenzialen 
sowie einen nachhaltigen Umbau bestehender Struktur en können neue Bewohnerstrukturen er- 
schlossen werden. Dieser Prozess ist durch die Entw icklung eines zentralen Schulstandortes „An 
der Kotsche“ sowie eine nachhaltige Entwicklung der  Zentren „Miltitzer Allee“ und „An der Kot- 
sche“ sowie durch die Bereithaltung von Angeboten der Kinder- und Jugendfreizeit und alltäglichen 
Bedarfe zu unterstützen. Die Verbesserung der Anbin dung an den Kulkwitzer See in Bezug auf den 
Wegeausbau und die Vermarktung des Wohnstandortes s ollten für eine Qualifizierung des Quar- 
tiers intensiv genutzt werden. 
Vision Grünau-West 2030 
Grünau-West ist ein naturnahes Quartier, das von de r Nähe zum Kulkwitzer See profitiert und 
durch eine aktive lokale Wirtschaft (Gesundheitswir tschaft, Freizeitwirtschaft) sowie vielfältige 
Wohnbebauung und Wohnformen attraktiv sowohl für Ge werbetreibende als auch Bewohner und 
Neuzuzügler ist. 
Maßnahmen mit Raumbezug Grünau-West  
 
Nr.  Maßnahme  
1. 1.2a  Aufwertung des öffentlichen Raums im Quartierszentrum Grünau -Ost  
1. 1.4  Erarbeitung von individuellen Quartiersko nzepten für die verschiedenen WK s 
1. 2.1b  Erarbeitung von Entwicklungsansätzen für die Bereiche entlang der Brackestraße / Milti t- 
zer Allee 
2. 2.1 b Verbesserung des Zugangs zur Zschampertaue und zum Kulkwitzer See  
2. 3.1  Verstetigung des Quartiersbusses Grünolino  
3. 2.1b  Standortstrategie für das Zentrum WK 8 zur Profilierung als überregionaler Gesundheit s- 
stützpunkt 
4. 1.1b  Sanierung und des Schulzentrums an der Kotsche  
102                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
4. 1.1i  Sanierung des Schulhofes der 100. Grundschule  
4. 1.2a  Neubau einer Grundschule in Grünau -West  
4. 1.3a  Trocke nlegung Kita Zingster Straße  
4. 1.3b  Erhaltung d. Geb. im Deiwitzweg  1 u. in der Liliensteinstr. 1/ 15a für Leistungen, Angebote 
u. Maßnahmen der soz. Infrastruktur 
4. 1.3c  Erhaltung des Gebäudes der 78. Grundschule für Leistungen, Angebote und Maßnahmen 
der sozialen Infrastruktur 
5. 1.1b  Profilierung der Kultureinrichtung KOMM -Haus  
5. 1.1d  Schaffung von Angeboten für Kinder und Jugendliche in Grünau -West  
5. 2.1b  Ausbau der Schulsportanlagen Ratzelstraße  
5. 2.1c  Ausbau der Schulsportanlagen Straße am See  
 
 
Maßnahmenkarte Quartier Grünau-West, Quelle Kartengrundlage: Stadt Leipzig 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

  
  
103  
 
104                                                                                                                                                                       STEK Grünau 2030    
Impressum 
Herausgeber 
Stadt Leipzig 
Der Oberbürgermeister 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Amt für Stadterneuerung und Wohnungsbauförderung 
Verantwortlich für den Inhalt 
Heike Will, Amt. Leiterin Amt für Stadterneuerung 
und Wohnungsbauförderung (ASW) 
Redaktion 
Stadt Leipzig 
Amt für Stadterneuerung und Wohnungsbauförderung 
Bearbeitung 
Federführung 
Amt für Stadterneuerung und Wohnungsbauförderung 
Mitwirkung 
Stefan Geiss, ASW 
Julia Lerz, ASW 
Sebastian Pfeiffer, LESG mbH 
Juliana Panzer, ASW 
Klaus Schotte, ehem. ASW 
Kartengrundlage 
© Stadt Leipzig, Amt für Geoinformation und Bodenordnung, 
DSK 5, Stand 12/2011 
Abbildungen/ Fotos 
Stadt Leipzig, Amt für Stadterneuerung und Wohnungsbauförderung 
Harald Kirschner 
|u|m|s| Stadtstrategien 
Redaktionsschluss  
März 2018