Baubeschluss: Bestandsgebäude der 3. Schule (Plattenbau), Grundschule, Bernhard-Göring-Str. 107, 04275 Leipzig - Modernisierung
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-02549
Datum: 2016-06-20
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Ratsversammlung
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-02549
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters
Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau
Stadtbezirksbeirat Leipzig-Süd
Fachausschuss Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Fachausschuss Finanzen
Ratsversammlung 24.08.2016 Beschlussfassung
Eingereicht von
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Betreff
Baubeschluss: Bestandsgebäude der 3. Schule (Plattenbau), Grundschule, 
Bernhard-Göring-Str. 107, 04275 Leipzig - Modernisierung
Beschlussvorschlag:
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung § 8 (3) Punkt 18 in der zur 
Zeit gültigen Fassung).
2. Die Gesamtkosten für die Modernisierung des Bestandsgebäudes der 3. Schule betragen 
5.984.600 €.
Der städtische Anteil beträgt 1.496.150 €.
Die Einzahlungen sind im PSP-Element "Zuweisung vom Land" (7.0000664.705) in Höhe von 
4.488.450 € geplant.
3. Die Auszahlungen sind im PSP-Element "Sanierung B.-Göring-Str. (GS) + Neubau EFSH"
(7.0000664.700) in den Haushaltsjahren wie folgt geplant:
2015:         240.000 €
2016:         900.000 €
2017:      3.412.640 €
2018:      1.242.760 €    PSP: 7.0000664.700
2018:             9.000 €    PSP: 7.000210.710.040, SK 7832620
Die Einordnung der Jahresscheiben 2017/2018 erfolgt im Rahmen der Haushaltsplanung zum 
Doppelhaushalt 2017/2018 innerhalb des Zuschussbudgets des AfJFB.
Die Aufwendungen im Ergebnishaushalt sind in der Kontierung 1.100.21.1.1.1.01.75 wie folgt 
geplant:
2018:         180.200 €.
 
Die Einzahlungen sind im PSP-Element "Zuweisung vom Land"  (7.0000664.705) in den 
Haushaltsjahren wie folgt geplant:
017:     3.359.480 €
2018:     1.128.970 €.
4. Für die Haushaltsjahre 2016 und 2017 sind folgende Verpflichtungsermächtigungen vorgesehen:
kassenwirksam 2017:       500.000 €
kassenwirksam 2018:    1.242.760 €.
5. Die in den Haushaltsjahren 2018 ff. entsprechend Tabelle 1 anfallende Nutzungskosten werden
zunächst zur Kenntnis genommen. Über eine zusätzliche Bereitstellung ist im Rahmen der 
Haushaltsplanung 2018 ff. zu entscheiden. Die Mittel sind dann entsprechend durch das Fachamt 
anzumelden.
2018 anteilig: KG 200 – Objektmanagementkosten          0 €
KG 300 – Betriebskosten 64.392 €
KG 400 – Instandsetzungskosten 30.163 €
ab 2019 jährlich voll:   KG 200 - Objektmanagementkosten          0 €
KG 300 - Betriebskosten                      154.540 €
KG 400 - Instandsetzungskosten             72.391 €
6. Der Baubeschluss gilt vorbehaltlich der Beschlussfassung und der Genehmigung der Haushalts-
satzung für die jeweiligen Haushaltsjahre und der Bestätigung der Fördermittel.
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen
 
 
Finanzielle Auswirkungen nein X wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft X nein ja, Ergebnis siehe Anlage zur 
Begründung
Folgen bei Ablehnung nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen 2018 2018 180.200 1.100.21.1.1.1.01.75
Finanzhaushalt Einzahlungen
2017
2018
2017
2018
3.359.480
1.128.970
7.0000664.705
Auszahlungen
2015
2016
2017
2018
2018
2015
2016
2017
2018
2018
  240.000
  900.000
3.412.640
1.242.760
     9.000
7.0000664.700
7.000210.710.040
SK 78326200
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein X wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
2018
ab 2019
jährlich
2018 KG 200:      0
KG 300: 64.392
KG 400: 30.163
KG 200:     0
KG 300: 154.540
KG 400:   72.391
1.100.21.1.1.01.02
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen
Auswirkungen auf den Stellenplan X nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau:
 
Beteiligung Personalrat nein ja,
Sachverhalt:
 Aufgrund der Bevölkerungsprognose ist im Einzugsbereich der jetzigen 3. Schule ein Bedarf von 8 – 
9 Klassen pro Jahrgang zu verzeichnen. Nach Fertigstellung des Neubaus der 3. Schule  (5-zügig) 
ist deshalb der Bedarf für eine weitere 3 – 4 zügige Grundschule vorhanden.
Das Schulgebäude der ehemaligen 3. Schule wird dringend benötigt. Damit es jedoch weiter genutzt 
werden kann, muss es entsprechend instandgesetzt und modernisiert werden.
Das Bestandsgebäude der 3. Schule wurde 1970 gemäß Typenprojekt Ratio 74-720, Typ B, in 
Plattenbauweise errichtet.
Der Baukörper besteht aus 5 Geschossen (Keller-, Erd- und 3 Obergeschosse).
Da das Schulgebäude ursprünglich nach Fertigstellung des Neubaus für die 3. Schule abgebrochen 
werden sollte, wurde die erforderliche Instandsetzung und Instandhaltung über Jahre auf ein 
Minimum begrenzt. Viele Bauteile sind stark abgenutzt und zum Teil defekt. Der energetische 
Standard ist schlecht.
Die Modernisierung des Bestandsgebäudes der ehemaligen 3. Schule sowie die Gestaltung der 
Außenanlagen sind Bestandteil dieses Baubeschlusses.
Die Baumaßnahme für fast 6 Mio € soll im Juni 2018 abgeschlossen sein.
Die Plattenschule wird derzeit als Asylunterkunft genutzt, wird aber bis zum Baubeginn im Jan.2017 
freigelenkt.
Der auf den Gelände stehende Interimscontainer zur Abdeckung fehlender Schulkapazitäten soll 
weiter aufgestockt werden (nicht Bestandteil dieses Baubeschlusses) und bis zur Übergabe des 
sanierten Plattenbaus die fehlenden Räumlichkeiten für die Grundschule ersetzen.
Anlagen:
Tabelle 1 – Nutzungskosten
Begründungstext
Anlage 1 – Erläuterungen zum Baubeschluss – Energiekonzept
Anlage 2 – Entwurf Freianlage
Anlage 3 - Grundriss EG
Anlage 4 – Ansicht
Anlage 5 – Gebäudeschnitt
Anlage 6 – Grafik Vergleich Passivhaus/EnEV


HAUSHALTSVORLAGE 
Bau- und Finanzierungsbeschluss 
Bauvorhaben: Bestandsgebäude der 3. Schule, Grundschule, 
Modernisierung 
Bernhard-Göring-Str. 107 
04275 Leipzig 
Bauherrenamt: Stadt Leipzig 
Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 
Amt für Jugend, Familie und Bildung 
Naumburger Straße 16, 04229 Leipzig 
Baufachamt: Stadt Leipzig 
Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau 
Amt für Gebäudemanagement 
Prager Straße 126, 04317 Leipzig 
Stand: 14.06.16 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Bestandsgebäude der 3. Schule, Grund schule,  - Modernisierung 
Inhaltsverzeichnis 
Kurzerläuterung 3
1 Grundlagen 3
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3
1.2 Beschlüsse 3
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 3
2.2 Ableitung des Bedarfes 3
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 3
2.4 Alternativlösungen 3
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 3
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 3
3.1 Städtebauliche Einordnung 3
3.2 Erläuterung der Planung 3
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 4
3.4 Eigentumsverhältnisse 4
3.5 Energiekonzept 4
3.6 Barrierefreies Bauen 6
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 6
4 Finanzieller Aufwand 6
5 Finanzierungsplan 7
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 7
7 Fristenplan 7
8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 8
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 8
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 8
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 9
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 9
Anlagen 
Anlage 1 Erläuterungen zum Baubeschluss - Energiekon zept 
Anlage 2 Entwurf Freianlage 
Anlage 3 Grundriss EG 
Anlage 4 Ansicht 
Anlage 5 Gebäudeschnitt 
Anlage 6     Grafik Vergleich Passivhaus / EnEV 
Stadt Leipzig 2
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Bestandsgebäude der 3. Schule, Grund schule,  - Modernisierung 
Kurzerläuterung 
Aufgrund der Bevölkerungsprognose ist im Einzugsbereich der jetzigen 3. Schule ein Bedarf von 8 – 9 
Klassen pro Jahrgang zu verzeichnen. Nach Fertigstellung des Neubaus der 3. Schule  (5-zügig) ist des-
halb der Bedarf für eine weitere 3 – 4 zügige Grundschule vorhanden. 
Das Schulgebäude der ehemaligen 3 . Schule wird dringend benötigt. Damit es jedoch weiter genutzt wer-
den kann, muss es entsprechend instandgesetzt und modernisiert werden. 
Das Bestandsgebäude der 3. Schule wurde 1970 gemäß Typenprojekt Ratio 74-720, Typ B, in Platten-
bauweise  errichtet. 
Der Baukörper besteht aus 5 Geschossen (Keller-, Erd- und 3 Obergeschosse). 
Da das Schulgebäude ursprünglich nach Fertigstellung des Neubaus für die 3. Schule abgebrochen wer-
den sollte, wurde die erforderliche Instandsetzung und Instandhaltung über Jahre auf ein Minimum be-
grenzt. Viele Bauteile sind stark abgenutzt und zum Teil defekt. Der energetische Standard ist schlecht. 
Die Modernisierung des Bestandsgebäudes der ehemaligen 3. Schule sowie die Gestaltung der Außenan-
lagen sind Bestandteil dieses Baubeschlusses. 
Die Baumaßnahme für fast 6 Mio € soll im Juni 2018 abgeschlossen sein. 
Die Plattenschule wird derzeit als Asylunterkunft genutzt, wird aber bis zum Baubeginn im Jan.2017 frei-
gelenkt. 
Der auf den Gelände stehende Interimscontainer zur Abdeckung fehlender Schulkapazitäten soll weiter 
aufgestockt werden (nicht Bestandteil dieses Baubeschlusses) und bis zur Übergabe des sanierten Plat-
tenbaus die fehlenden Räumlichkeiten für die Grundschule ersetzen. 
Für den Abriss der Bestandssporthalle vom Typ KT 60 L und einen Ersatzneubau für die Sporthalle wird 
eine eigene Vorlage erstellt.  
1 Grundlagen 
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 
Aufgrund der Bevölkerungsprognose ist im Einzugsbereich der jetzigen 3. Schule ein Bedarf von 8 – 9 
Klassen pro Jahrgang zu verzeichnen. Nach Fertigstellung des Neubaus der 3. Schule  (5-zügig) ist des-
halb der Bedarf für eine weitere 3 – 4 zügige Grundschule vorhanden. 
Nach Untersuchung von verschiedenen Varianten wurde die Komplettsanierung des alten Bestandsge-
bäudes der 3. Schule für eine neue Grundschule favorisiert (siehe Grundsatzbeschluss). 
Die Modernisierung des Bestandsgebäudes sowie die Gestaltung der Außenanlagen sind Bestandteil die-
ses Baubeschlusses. 
Das Bestandsgebäude der 3. Schule wird derzeit bis zum Beginn der Baumaßnahme als Asylunterkunft 
genutzt. Um alle Grundschüler des Einzugsbereiches aufnehmen zu können, wurde bereits jetzt ein 
Raumsystem in Leichtbauweise gestellt, dass gemäß Bedarf erweitert und bis zur Fertigstellung der Mo-
dernisierung des Bestandsgebäudes vorgehalten wird. Dieses Raumsystem ist nicht Bestandteil des Bau-
beschlusses. Der Containerbau wird 2018, nach Übergabe des sanierten Bestandsgebäudes, einschließ-
lich Fundamentabbruch demontiert, so dass die Freifläche auch in diesem Bereich entsprechend gestaltet 
werden kann. 
1.2 Beschlüsse 
– Grundsatzbeschluss Nr. RBV-978/11 vom 12.10.2011, Teil 2 
Stadt Leipzig 3
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Bestandsgebäude der 3. Schule, Grund schule,  - Modernisierung 
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 
Das Bestandsgebäude der 3. Schule wurde 1970 gemäß Typenprojekt Ratio 74-720, Typ B, in Platten-
bauweise  errichtet. 
Der Baukörper besteht aus 5 Geschossen (Keller-, Erd- und 3 Obergeschosse). 
Er besitzt einen zentralen Eingangsbereich, drei Gebäudeeingänge und wird über zwei bestehende  Trep-
penhäuser erschlossen. Das Schulgebäude ist  gemäß Sächsischer Bauordnung ein Sonderbau und der 
Gebäudeklasse 5 zuzuordnen. 
Da das Schulgebäude ursprünglich nach Fertigstellung des Neubaus für die 3. Schule abgebrochen wer-
den sollte, wurde die erforderliche Instandsetzung und Instandhaltung über Jahre auf ein Minimum be-
grenzt. Viele Bauteile sind stark abgenutzt. Der energetische Standard ist schlecht. Das Gebäude ent-
spricht in seiner Gesamtheit nicht den Anforderungen an einen zeitgemäßen Schulhausbau. 
- Die Barrierefreiheit ist nicht gegeben. 
- Küche und Mensa sind nicht vorhanden. 
- Die Fenster sind stark verwittert, zum Teil defekt und undicht. 
- Ein erforderlicher Sonnenschutz ist nicht vorhanden. 
- Baulicher und anlagentechnischer Brandschutz fehlen bzw. sind unzureichend (z. B. Brandwände, 
  Sicherheitsbeleuchtung und Hausalarmierung) 
- Vorhandene sicherheitstechnische Mängel (z. B. Geländerhöhe unter 1,1 m, Fensterbrüstungen weniger 
  als 20 cm tief) sind abzustellen. 
- Die Innentüren und Bodenbeläge sind stark verschlissen. 
- Schallschutz und Raumakustik sind unzulänglich. 
- Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen sind veraltet und längst abgeschrieben. 
- Die Außenanlagen verwildern zunehmend  und müssen neu gestaltet und hergerichtet werden. 
2.2 Ableitung des Bedarfes 
Das Schulgebäude der 3 . Schule wird dringend benötigt. Damit es jedoch weiter genutzt werden kann, 
muss es entsprechend instandgesetzt und modernisiert werden. 
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Die Schulräume in diesem Gebäude werden auf Grund der ständig steigenden Schülerzahlen dringend 
benötigt. Das vorhandene Raumsystem ist nur gemietet. Die Nutzungsdauer sollte deshalb  möglichst ge-
ring gehalten werden. 
2.4 Alternativlösungen 
Nach Untersuchung von verschiedenen Varianten wurde die Komplettsanierung des vorhandenen  Be-
standsgebäudes der 3. Schule für eine neue Grundschule favorisiert (siehe Grundsatzbeschluss). 
Nach Entscheidung für den Erhalt des Schulgebäudes gibt es keine Alternativen. 
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 
Es entstehen weiter Mietkosten für das Raumsystem. Das Raumsystem wird an seine Grenzen stoßen 
und es können nicht mehr alle Schüler aufgenommen werden. 
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 
3.1 Städtebauliche Einordnung 
Das Schulgrundstück befindet sich in einem Wohngebiet im Süden Leipzigs. 
Das Schulgebäude steht südlich des Neubaus der 3. Schule auf dem Schulgrundstück zwischen Bern-
hard-Göring-Str.,  Arthur-Hoffmann-Str. und Scharnhorststr.. 
Stadt Leipzig 4
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Bestandsgebäude der 3. Schule, Grund schule,  - Modernisierung 
3.2 Erläuterung der Planung 
Die Plattenschule wird komplett modernisiert und so für eine 3-4-zügige Grundschule mit  max. 448 Schü-
lern und Hortnutzung hergerichtet. Der etwa 45 Jahre alte Plattenbau wird entsprechend den heutigen An-
forderungen brandschutztechnisch, baulich und bauphysikalisch ertüchtigt und verschlissene Bauteile er-
setzt. 
Die Freianlage wird nach Entfernung des Interims neu gestaltet und wie das Schulgebäude barrierefrei 
ausgebildet. 
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) 
- Vergrößerung der Anschlussdimension der Entwässerungsleitungen, neuer Übergabeschacht für 
  Abwasser 
- Umverlegung der Elektrozuleitung zur Gebäudehauptverteilung 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) 
Die Modernisierung umfasst im Wesentlichen: 
– die äußere Modernisierung (Dach, Fassade, Fenster, Sonnenschutz für die Fenster der Südseite, 
Außentüren, sowie Bauwerksabdichtung), Wärmedämmung nach EnEV 2014 
– Umbauten im Gebäude zur Realisierung des vorgegebenen Raumprogramms, Neuaufteilung der 
Sanitärräume, Schaffung von durchgängigen Fluren im 1. und 2. Obergeschoss, Einordnung der 
 
Speiseversorgung/Aula im KG u.a. 
– Brandschutzmaßnahmen (z. B. Brand- und Rauchschutztüren, Verkofferungen usw.) 
– sicherheitstechnische  Maßnahmen (z. B. Geländererhöhung) 
– die Herstellung der Barrierefreiheit des Gebäudes (Aufzugsanbau, Behinderten-WC) 
– die Erneuerung der Innentüren (z. B. Schallschutztüren für Klassenräume) 
– die Verbesserung der Raumakustik durch entsprechende Unterdecken 
– Fußboden- und Malerarbeiten 
– Vergrößerung von Kellerfenstern zur Nutzung der Kellerräume als Aufenthaltsräume 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
Es erfolgt eine komplette Neuinstallation aller erforderlichen haustechnischen Gewerke. 
Siehe dazu auch Pkt. 3.5. 
Neu hinzu kommen z. B. Fettabscheider, Abwasserhebeanlage, ein behindertengerechter Aufzug, Sicher-
heitsbeleuchtung, Hausalarm-, Einbruchmelde- und elektroakustische Anlage. 
KG 500 Außenanlagen (DIN 276) 
Die Außenanlagen werden neu gestaltet und barrierefrei hergerichtet. Es werden Pausen- und Bewe-
gungsflächen mit altersgerechter Ausstattung, ein Schulgarten sowie Sportflächen mit Kleinspielfeld, 
Weitsprunganlage, 60 m Laufbahn und Gymnastikwiese vorgesehen. Das KG des Gebäudes wird im Be-
reich der Mensa/Aula über eine Terrassenanlage an die Freiflächen angeschlossen. 
Es wird ein Behindertenstellplatz vorgesehen sowie die entsprechend VwVSächsBO geforderte Anzahl an 
Fahrradstellplätzen. 
Die Außensportanlage am Neubau 3.Schule kann nicht durch die Schule in der Bernhard-Göring-Str. mit 
genutzt werden, da diese Schulsportanlage eine Minimalvariante ist, die auf eine 5-Zügigkeit beschränkt 
ist. Es erfolgt dort bereits die Mitnutzung durch die I.-Kant-Schule. 
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) 
Hierzu zählt die Beschilderung und bewegliche Ausstattung (z. B. Schulmöbel). 
Für den Außenbereich wird die Anschaffung eines Rasentraktors sowie einer zugehörigen Unterstellmög-
lichkeit vorgesehen. 
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Bau maßnahme 
Das modernisierte Schulgebäude wird den baulichen und funktionalen Rahmen für eine moderne und 
zeitgemäße Schule bieten. Die Schule ist außerdem barrierefrei, so dass auch Inklusion und Integration 
Stadt Leipzig 5
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Bestandsgebäude der 3. Schule, Grund schule,  - Modernisierung 
beste Voraussetzungen haben. Die Lehrerschaft/ Erzieher  und die Schüler erhalten optimale Bedingun-
gen. 
3.4 Eigentumsverhältnisse 
Gemarkung Leipzig 
Flurstücksnummer 3432, 3432a,b,c,d,e,f,g, 2502e,f,g,  
2502d, 4076 
Flurstücksgröße in m² 7.735 
Eigentum Stadt Leipzig 
3.5 Energiekonzept 
Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert. 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant: 
Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten: 
Schule 
Neubau 
Erweiterungsneubau 
Komplette Modernisierung, ohne Denkmalschutz 
Komplette Modernisierung, mit Denkmalschutz 
Modernisierung der äußeren Hülle 
Modernisierung einzelner Bauteile 
Energetischer Standard/Energiekonzept: 
Passivhaus 
EnEV 2016 mit Passivhauskomponenten 
EnEV 2016 
Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben der EnEV 2016 
Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP): 
Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht. 
Stadt Leipzig 6
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Bestandsgebäude der 3. Schule, Grund schule,  - Modernisierung 
Der Passivhausstandard wurde untersucht. 
Die nachträgliche Aufrüstung auf Passivhausstandard an gleichwertigen bestehenden Plattenschu-
len erreichen nicht die gewünschten  Einsparungen. Die Mehraufwendungen zur Erreichung des 
Passivhausstandards gegenüber den Anforderungen der EnEV 2016 stehen in keinem wirtschaftli-
chen Verhältnis. 
Die Wirtschaftlichkeitsberechnung des bereits realisierten Vorhabens Ostwaldgymnasiums lässt 
sich aufgrund der typengleichen Bauweise auf die 3. Schule übertragen. Unter Beachtung der tat-
sächlichen Verbrauchswerte des Ostwaldgymnasiums von 23 
 kWh/(m²a) (Heizwärmeverbrauch) 
lässt sich für diesen Typenbau keine Wirtschaftlichkeit mehr darstellen (siehe Grafik Anlage 6) 
Kennwerte Soll-Wert Ist-Wert Planung 
Heizwärmebedarf kWh/(m²a) max.25 
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) max.120 
Luftdichtheit n50 h
1 0,60 
Der Soll-Wert des Heizwärmebedarfs von max. 15 kWh/ (m²a) wurde seitens des Passivhausinstitutes 
Darmstadt für Sanierungen (EnerPHit) bereits 2014 auf 25 kWh/(m²a) hochgesetzt, da dieser generell 
nicht einhaltbar war. 
Obwohl dieser neue Wert eingehalten wird, ist die Sanierung des Vorhabens 3. Schule unwirtschaftlich 
und deshalb nicht umsetzbar. 
Nachweis nach EnEV 2016: 
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Schule 
Anforderungswert: Soll-Wert Ist-Wert Planung 
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) 161 70 
CO² –Emission kg/(m²a) 
Mittlerer U-Wert  opaker Bauteile W/m²K 0,49 0,25 
Mittlerer U-Wert  transparenter 
Bauteile 
W/m²K 2,66 1,3 
Fazit: Die Anforderungen der EnEV werden erfüllt. 
Energieträger: 
Folgende Energieträger wurden untersucht: 
Anwendung ge-
wählt 
Bemerkung/Begründung 
Fernwärme geeignet Primärenergiefaktor = 0,31  
Erdwärme 
Gas 
Holz-Pellets 
Fazit: Der vorhandene Fernwärmeanschluss wird weiter genutzt. 
Weitere erneuerbare Energien: 
Stadt Leipzig 7
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Neubau mod. Altbau 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Bestandsgebäude der 3. Schule, Grund schule,  - Modernisierung 
Photovoltaik 
Einschätzung gem. So-
lardachkataster 
Aussage gem. Planung Im Ergebnis der Untersuchung z um Einsatz einer Photovoltaikanlage konnte 
die Wirtschaftlichkeit nicht nachgewiesen werden (wenig Selbstnutzung des er-
zeugten Stroms). 
Eigenbetrieb nein 
Angebot an Dritte      
Die Anforderungen des EEWärmeG 2011 werden für das Vorhaben durch den Einsatz von Fernwärme 
und die Unterschreitung des Primärenergiebedarfes um mindestens 15 % für das Schulgebäude erfüllt . 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
Wärmeerzeugung und -verteilung: 
Es besteht ein Fernwärmeanschluss, der weiter genutzt wird. Die Heizzentrale, Heizleitungen und Heiz-
körper werden erneuert. Die Dämmung der Heizleitungen erfolgt gemäß gültiger EnEV. Die Heizflächen 
erhalten Thermostatköpfe. 
Warmwassererzeugung: 
Die Objektanschlüsse erhalten im Regelfall Kaltwasser. Die Warmwasserbereitung für die Küche und ein-
zelne Wasch- und Ausgussbecken erfolgt dezentral mit elektrischen Durchlauferhitzern bzw. einem 
50 l Wandspeicher. 
Die Nutzung von Solarthermie erfolgt nicht, da sie für Schulen ungeeignet ist (keine zentrale Warmwas-
serbereitung, lange Ferienzeiten, Nichtnutzung an Wochenenden). 
Lufttechnische Anlagen: 
Be- und Entlüftungsanlagen  mit jeweiligem Zentralgerät mit Wärmerückgewinnung sind vorgesehen für 
• die WC- und deren Vorräume 
• die Ausgabeküche. 
Wasser/Abwasser: 
• Dämmung der Kalt- und Warmwasserleitungen entsprechend der DIN, Warmwasserleitungen zu-
dem nach EnEV. 
• Alle Waschtische werden mit Selbstschlussarmaturen ausgestattet. 
• Erneuerung des Abwassersystems als Trennsystem bis zum Übergabeschacht, mit Fettabschei-
der und Abwasserhebeanlage 
Starkstrom: 
Erneuerung der gesamten Starkstromanlage einschließlich der Verteilungen und Endgeräte. Folgende 
Anlagen werden unter anderem errichtet: 
• Allgemeinbeleuchtungsanlage, u. a. Leuchten mit elektronischen Vorschaltgeräten 
• separate Sicherheitsbeleuchtung in LED-Technik und Zentralbatterieanlage 
• Blitzschutzanlage 
Schwachstrom: 
• Brandmeldeanlage als hausinterne Anlage mit automatischen und nichtautomatischen Meldern 
• Telekommunikationsanlage, mit Anschlüssen für die Aufzugsanlage (Notruf), Brandmeldeanlage, 
Einbruchmeldeanlage, etc. 
• Sprachalarmierungsanlage (Pausenklingeln, Sprachdurchsagen, Alarmdurchsagen etc.) 
• Gegensprechanlage am Gebäudezugang 
• Notrufeinrichtung im Behinderten-WC 
Stadt Leipzig 8
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Bestandsgebäude der 3. Schule, Grund schule,  - Modernisierung 
• Uhrenanlage 
• Einbruchmeldeanlage 
• Datennetz 
Aufzugsanlage: 
      - Einbau eines Personenaufzuges. 
Küche: 
Einbau einer Ausgabeküche für Warmkost und Vorbereitung der Medienanschlüsse zur Aufbereitung von 
Tiefkühlkost. 
3.6 Barrierefreies Bauen 
Sowohl Schulgebäude als auch die Außenanlagen werden barrierefrei geplant. 
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
Es wird geprüft, wie die Schüler bei der Gestaltung von Teilbereichen im Schulgebäude  einbezogen wer-
den können. Bei der Gestaltung der Freianlagen sind sie bereits einbezogen worden. 
4 Finanzieller Aufwand 
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt. 
Kostenermittlungsstufe: Kostenberechnung nach DIN 276 vom 28.01.2016 
Förderteil B:  Energetische Sanierung / äußere Modernisierung (Förderung Bund) beinhaltet Dach, 
Fassade, Fenster, Außentüren, Trockenlegung, Sonnenschutz außen, Starkstrom, Heizung, Gebäudeau-
tomation. 
Förderteil C:  Schulhausbau / innere Modernisierung (Förderung Land Sachsen) beinhaltet alle restlichen 
Gewerke und Freianlagen. 
Kostengruppe Förderteil B 
Energ. Sanierung 
Förderteil C 
Schulhausbau 
Gesamtbetrag 
100 Grundstück 0 20.000 20.000 
200 Herrichten und Erschließung 28.500 5.355 33.855 
300 Bauwerk - Baukonstruktion 1.353.445 1.293.080 2.646 .525 
400 Bauwerk - Technische Anlagen 658.800 608.059 1.266. 859 
500 Außenanlagen 23.420 466.767 490.187 
600 Ausstattung und Kunstwerke 0 259.219 259.219 
600 Ausstattung im Außenbereich 0 9.000 9.000 
700 Baunebenkosten 548.451 710.480 1.258.931 
Zur Rundung 24 0 24 
Summe 2.612.640 3.371.960 5.984.600 
Leistungserstattung des Amtes für Gebäude-
management fiktiv 
0
Die Gesamtsumme (KG 600) beinhaltet einen konsumtiven Anteil in Höhe von 180.200 €. 
Die Kosten für den Rückbau des Raumsystem-Containers sind nicht in dieser Baubeschlussvorlage ent-
halten. Sie müssen im Ergebnishaushalt 2018 bereitgestellt werden, vergleiche Vorlage VI-DS-0170. 
Stadt Leipzig 9
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Bestandsgebäude der 3. Schule, Grund schule,  - Modernisierung 
5 Finanzierungsplan 
Förderfähigkeit der Maßnahme: 
Angaben in Euro brutto 
Förderprogramm: Brücken in die Zukunft 
Förderprogramm B: Förderung Bund C: Förderteil Land S achsen 
Fördersatz gemäß Förderrichtlinie in % 75 75 
Gesamtkosten in € 2.612.640 3.371.960 
Förderfähige Kosten in € 2.612.640 3.371.960 
Anteil Fördermittel in € 1.959.480 2.528.970 
Antrag vom V/2016 V/2016 
Bescheid vom 
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (E uro brutto) 
B: Energetische Sanierung 
Jahr 2015 2016 2017 2018 Gesamt 
Planung 100.000 448.451 0 0 548.451 
Bau 0 51.549 2.012.640 0 2.064.189 
Gesamt 100.000 500.000 2.012.640 0 2.612.640 
VE kassenwirksam 500.000 0 500.000 
Anteil Fördermittel 0 0 1.959.480 0 1.959.480 
Anteil Stadt 100.000 500.000 53.160 0 653.160 
PSP-Element investiv :     7.0000664.700    
C: Innere Modernisierung 
Jahr 2015 2016 2017 2018 Gesamt 
Planung 140.000 400.000 170.480 0 710.480 
Bau 0 0 1.229.520 1.431.960 2.661.480 
Gesamt 140.000 400.000 1.400.000 1.431.960 3.371.960 
- davon  konsumtiv 0 0 0 180.200 180.200 
- davon KG 600 Au-   
ßeanl. investiv 
9.000 9.000 
- davon investiv 140.000 400.000 1.400.000 1.242.760 3.1 82.760 
VE kassenwirksam 0 0 0 1.242.760 1.242.760 
Anteil Fördermittel 0 0 1.400.000 1.128.970 2.528.970 
Anteil Stadt 240.000 400.000 0 302.990 842.990 
PSP-Element investiv :     7.0000664.700    
PSP-Element investiv KG 600 Außenanlagen: 7.0000210.710.040, SK 78326200 
PSP-Element konsumtiv: 1.100.21.1.1.1.01.75 
Gesamt: 
Jahr 2015 2016 2017 2018 Gesamt 
Planung 240.000 848.451 170.480 0 1.258.931 
Bau 0 51.549 3.242.160 1.431.960 4.725.669 
Stadt Leipzig 10 
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
nicht förderfähig 
förderfähig 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Bestandsgebäude der 3. Schule, Grund schule,  - Modernisierung 
Jahr 2015 2016 2017 2018 Gesamt 
Gesamt 240.000 900.000 3.412.640 1.431960 5.984.600 
- davon konsumtiv 0 0 0 180.200 180.200 
- davon KG 600 Auß. 0 0 0 9.000 9.000 
- davon investiv 240.000 900.000 3.412.640 1.242.760 5.7 95.400 
VE kassenwirksam 500.000 1.242.760 1.742.760 
Anteil Fördermittel 0 0 3.359.480 1.128.970 4.488.450 
Anteil Stadt 240.000 900.000 53.160 302.990 1.496.150 
Im Rahmen der jeweiligen Haushaltsabschlüsse wird die Übertragung der ungebundenen Haushaltsmittel 
in die Folgejahre vorausgesetzt. 
7 Fristenplan 
Baubeschluss 22.06.16 
Ausschreib.-beginn Sept. 2016 
Baubeginn Jan. 2017 
Fertigstellung Gebäude Juni 2018 
Rückbau Raum-Container Juli 2018 
Fertigstellung Außenanlagen Okt. 2018 
Die Termine gelten unter dem Vorbehalt der rechtzeitigen Fördermittelbewilligung. 
8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VOF geprüft. 
Der maßgebliche Schwellenwert wird für die Objektplanung Gebäude erreicht. 
Es hat ein VOF-Verfahren dafür stattgefunden. 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 RKW Rhode Kellermann Wawrows ki GmbH + Co.KG 
Grimmaische Str. 13 – 15 
04109 Leipzig 
Freianlagen nach § 38 Anke Grundmann 
Hardenbergstr. 42 
04275 Leipzig 
Tragwerksplanung nach § 49 L.P. Bauplanung GmbH 
Josephstr. 44 – 46 
04177 Leipzig 
Technische Ausrüstung nach § 53 
- Sanitär, Heizung, Lüftung 
Zimmermann und Becker GmbH 
Martin-Luther-Ring 12 
04109 Leipzig 
Technische Ausrüstung nach § 53 
- Elektroanlagen 
Ingenieurgesellschaft GWW mbH 
Eilenburger Str. 39 a 
04317 Leipzig 
Technische Ausrüstung nach § 53 
- Aufzugsanlagen 
LIFTplan Ingenieurgesellschaft mbH 
Gerhart-Hauptmann-Ring 18 
04668 Grimma 
Stadt Leipzig 11 
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Bestandsgebäude der 3. Schule, Grund schule,  - Modernisierung 
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
Das Gebäude ist: 
Die Maßnahme der Vorlage ist: 
ein Neubau 
ein Neubau, als Ersatz für einen Abbruch 
ein Neubau, als Erweiterung an einem bestehenden Gebäude (= Flächenzuwachs) 
eine Modernisierung, ohne Flächenzuwachs 
eine Modernisierung, mit Flächenzuwachs (z.B. Ausbau KG oder DG) 
Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab 2019  
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten 
          0 EUR 
Kostengruppe 300 Betriebskosten 
154.540 EUR 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten 
  72.391 EUR 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.07.2018 in Betrieb. Die anteiligen Nutzungskosten für das 
Jahr der Inbetriebnahme betragen 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten 
         0 EUR 
Kostengruppe 300 Betriebskosten 
64.392 EUR 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten 
30.163 EUR 
Der Plattenbau wird hinsichtlich der Betriebskosten wie ein Neubau betrachtet, weil bereits für den Neu-
bau der 3. Schule als Ersatz des Plattenbaus reduzierte Betriebskosten angegeben wurden (als Differenz 
zwischen Neubau und Bestand). 
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 
Die Maßnahme hat keine Auswirkungen auf den Stellenplan 
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die DIN 276 re-
gelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. In bei-
den DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z.B. KG 200, KG 300 
etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander. 
Stadt Leipzig 12 
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt 
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt 
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind nicht bekannt 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Bestandsgebäude der 3. Schule, Grund schule,  - Modernisierung 
Kennwerte des Vorhabens: NF 2.705 m² 
BGF 4.335 m² 
BRI 14.609 m³ 
KG 300 + 400 3.913.390 €
BKI – Kennwertvergleich mit einer Modernisierung von 2015 
Mittelwert Kennwerte des 
Vorhabens 
Bemerkungen/Begründung 
KG 300 + 400/NF 2.200 €/m² > 1.447 €/m² Das Bauvorhaben  unterschreitet den 
Kennwert. 
KG 300 + 400/BGF 1.200 €/m² > 903 €/m² Das Bauvorhaben unterschreitet den 
Kennwert. 
KG 300 + 400/BRI 315 €/m³ > 268 €/m³ Das Bauvorhaben un terschreitet den 
Kennwert. 
Angaben zu spezifischen Kennwerten: Schulen KG 300-700 5.952.219,00 € 
Nutzfläche (NF) 1-6 2.306 m² 
Nettogrundfläche 
(NGF) 
3.675 m² 
Spezifischer - Kennwertvergleich 
spezifischer 
Kennwert 
Kennwerte 
des Vorhabens 
Bemerkungen/Begründung 
KG 300 – 700/ 
NF 1 – 6, Schule 
2.624 €/m² 
(Fömi-Geber) 
> 2.581 €/m² Vorhabenswert günstiger 
BRI/NF 1 – 6, 
Schule 
7 m³ : 1 m² 
(Fömi-Geber) 
> 6,3 m³ : 1 m² Vorhabenswert günstiger 
NF 1 – 6/NGF, 
Schule 
60 : 100 
(Fömi-Geber) 
< 62,7 : 100 Nur geringe Abweichung, Bestands-
bebäude 
>
zurück zum Anfang 
Stadt Leipzig 13 
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig 
Anlage 1 
Erläuterungen zum Baubeschluss - Energiekonzept 
Soll-Wert: 
Vorgaben entsprechend der gültigen EnEV für Neubau oder modernisierter Altbau 
Ist- Wert: 
energetischer Wert des Bestandsgebäudes 
Planungswert: 
energetischer Wert der Entwurfsplanung 
U-Wert: 
Der U-Wert ist der „Wärmedurchgangskoeffizient“. Dieser bezeichnet den Wärmestrom, welcher bei einem 
Unterschied der Außen- und Innentemperatur von einem Kelvin durch einen Quadratmeter eines Bauteils 
fließt. Je geringer der U-Wert ausfällt desto besser ist die Wärmedämmeigenschaft des geprüften Baumateri-
als. Entsprechend geringer können sich in der Folge die Heizkosten gestalten. 
Luftdichtheit: 
Die Luftdichtheit von Gebäuden wird mit einem Differenzdrucktest bestimmt. 
Primärenergiebedarf: 
Der Primärenergiebedarf ist die Energiemenge zur Deckung des Jahres-Heizenergiebedarfs und Trinkwas-
ser- Wärmebedarfs. Berücksichtigt wird dabei auch die zusätzliche Energiemenge, die durch Prozessketten 
außerhalb der Systemgrenze „Gebäude“ während der Gewinnung, Umwandlung und Verteilung der jeweils 
eingesetzten Brennstoffe entsteht. Zur Ermittlung wird der entsprechende Energiebedarf unter Berücksichti-
gung der beteiligten Energieträger mit einem Primärenergiefaktor multipliziert. 
Endenergiebedarf: 
Energiemenge, die zur Deckung des Jahres-Heizwärmebedarfs und des Trinkwasserwärmebedarfs benötigt 
wird. Die Energiemenge wird berechnet unter genormten Bedingungen (z.B. mittlere Klimadaten, definiertes 
Nutzerverhalten), die für Beheizung, Lüftung und Warmwasserbereitung zu erwarten sind. 
Heizwärmebedarf Q 
h:
Wärme, die das Heizsystem für die Gesamtheit der beheizten Räume in einem Jahr bereitzustellen hat. Für 
die Berechnung wird nicht die gesamte Fläche des Hauses, sondern nur die Grundfläche der beheizten Räu-
me zugrunde gelegt. 
Stadt Leipzig 1
65/056/03.11/Erlaeuterung_Energiekonzept_Fbl_056 
Primärenergie Endenergie Heizwärme 
Verluste 
• Förderungen 
• Umwandlung 
• Transport 
Verluste 
• Heizanlage 
• Verteilung 

7 Stg.
10 Stg.
16.5/28
16.5/28
7 Stg.
10 Stg.
16.5/28
16.5/28
GK-Wand neu
GK-Wand neu
GK-Wand neu
GK-Wand neu
GK-Wand neu
11 123456789101213141516171820 19212223242526272829
A
B
C
D
A
B
C
D
11 123456789101213141516171820 19212223242526272829
EUVEUVEUVEUVEUVEUV
UZ neu  HEA 180
mit F90-BS-Verkl.
InteraktiveTafel
+Whiteboard
FensterSchallschutzklasseIII(29-33dbimeingebautenZustand)fürIntegrationsraum+Hortleiter+Horterzieherzimmer FensterSchallschutzklasseII
FensterSchallschutzklasseII
FensterSchallschutzklasseII
FensterSchallschutzklasseII
GK-F90-Koffer
B1.10xH0.55GK-KofferB1.00xH0.55GK-KofferB1.00xH0.55GK-KofferB1.00xH0.55GK-KofferB1.00xH0.55GK-KofferB1.00xH0.55GK-KofferB1.00xH0.55GK-KofferB1.00xH0.55 GK-KofferB1.00xH0.55 GK-KofferB1.00xH0.55
RA-Decke
Hmax.10cm
AHD
AHDHmax.10cmRA-Decke
Hmax.10cm
AHDHmax.10cmRA-Decke
Hmax.10cm
Miniküche
RA-Decke
Hmax.10cm
RA-DeckeHmax.10cm
RA-DeckeHmax.50cm
RA-Decke
Hmax.10cm
EUV+SteigerGKinF30EUV+SteigerGKinF30
BrückemitVordach
undGeländerneu
BrückemitVordach
undGeländerneu
Stützwand mit Geländer neu
Vordach aus Sichtbeton
RückbauBestandswändeundEinbauneue
StB-Wände15cmAchseB/12-16gem.VorgabeStatik
AbluftKüche
L50xB30
F90-Verkleidung
dT
dsT
dTdT
NA
LDmind.1.20m
dTdTdTdTdTdTdTdTdT T30dsTdsTdsTdT
dsT
NA T30-RS, FST
TH-WändeinBBW
F90-Wand
F90-Wand
F90-Wand
F90-Wand
F30-FlurwandF30-Flurwand F30-Flurwand
Haupteingang
Schüler+Feuerwehr
AusgangzumSchulhof
Nebeneingang
AusgangzumSchulhof
undzurSporthalle
Stützwand mit Geländer neu
Haupteingang
Lehrer,Besucher,
Behind.
Schule
Hort
Gemeinschaft
Verwaltung
Garderoben
WCs
Technik
A
A
BöschungmitWinkelelementenundTreppezumSchulhof
sieheFreianlagenplanungLAGrundmann
"KlassenzimmerimFreien"/TerrassemitWinkelelementen,SitzstufenundTreppenzumSchulhof
sieheFreianlagenplanungLAGrundmann
BöschungzumSchulhof
sieheFreianlagenplanungLAGrundmann
BöschungmitWinkelelementenundTreppezumSchulhof
sieheFreianlagenplanungLAGrundmann
AHDHmax.10cmAHDHmax.10cmAHDHmax.10cm
B
B
UK UZ(B)= +2,49m üOKFF
UK UZ(B)= +2,49m üOKFF
UK UZ(B)= +2,49m üOKFF
UK UZ(B)= +2,49m üOKFF
UK UZ(B)= +2,49m üOKFF
UK UZ(B)= +2,49m üOKFF
AHD
Rohbau / Räume
Fassade
Gesamtmaß
Achsbezug
Gesamtmaß
Fassade
Gesamtmaß
Fassade
Rohbau/Räume
Rohbau/Räume
Fassade
Achsbezug
Rohbau/Räume
Gesamtmaß
NARS,FST
LDmind.1.15m
NA
LDmind.1.20m
Lichte
Treppen-
laufbreite
mind.1.15m
Lichte
Treppen-
laufbreite
mind.1.15m
NA
LD mind. 1.20m
Lichte
Treppen-
laufbreite
mind.1.20m
AHDHmax.10cm AHDHmax.10cm AHDHmax.10cm
BE
AHDHmax.10cmAHDHmax.10cmAHDHmax.10cmAHDHmax.10cmAHDHmax.10cmAHDHmax.10cm AHDHmax.10cmRA-Decke
Hmax.10cm
UZ UK(B) 2.49müFF
UZ UK(B) 2.49müFF
UZ UK(B) 2.49müFF
UZ UK(B) 2.49müFF
UZ UK(B) 2.49müFF
UZ UK(B) 2.49müFF
UZ UK(B) 2.49müFF
UZ UK(B) 2.49müFF
UZ UK(B) 2.49müFF
UZ UK(B) 2.49müFF
UZ UK(B) 2.49müFF
UZ UK(B) 2.49müFF
UZ UK(B) 2.49müFF
UZ UK(B) 2.49müFF
UZ UK(B) 2.49müFF
UZ UK(B) 2.49müFF
UZ UK(B) 2.49müFF
UZ UK(B) 2.49müFF
UZ UK(B) 2.49müFF
UZ UK(B) 2.49müFF
dT dT
FallpunktDE2
DN150inkl.Isol.
imGK-Schacht
FallpunktDE1
DN150inkl.Isol.
imGK-Schacht
FallpunktDE3
DN150inkl.Isol.
imGK-Schacht
FallpunktDE6
DN150inkl.Isol.
imGK-Schacht
FallpunktDE7
DN100mitIsol.
imGK-Schacht
FallpunktDE5
DN150inkl.Isol.
imGK-Schacht
FallpunktDE4
DN150inkl.Isol.
imGK-Schacht
Sitzbankfest
WandverschlußalsAufmauerung
aufbest.Brüstungselement
gem.VorgabeStatik
WandverschlußalsAufmauerung
aufbest.Brüstungselement
gem.VorgabeStatik
Sitzbankfest
WandverschlußalsAufmauerung
aufbest.Brüstungselement
gem.VorgabeStatik
FestverglasungFestverglasung
SitzbankSitzbank
HK
türhoch
HKtürhoch
StB-Wand
OK1.10müFFEG
UZ IPE 400 und 2x Stützen
HEB 140 neu mit
F90-BS-Verkleidung
UZ UK(B) 2.49müFF
Miniküche
2xInfotafel
GK-F90-Koffer
B1.10xH0.55
TH-WändeinBBW
NARS,FST
LDmind.1.15m
Miniküche
RHlichteRaumhöhe
ARaumflächenachDIN277
URaumumfang
BRHBrüstungshöhe
UKUnterkante
KFKastenfenster
OberkanteFertigfußboden
Höhendarstellung/überliegendeBauteile
verdecktebzw.nichtgemessene
TreppeüberSchnittebene
LEGENDE
Bauteile
04092LEIPZIG
NEUESRATHAUS
-AmtfürGebäudemanagement-
STADTLEIPZIG
SanierungBestandsgebäude3.Schule
PlattenbauRatio74-720TypB
Bernhard-Göring-Straße107
04275Leipzig
StadtLeipzig
AmtfürGebäudemanagement
PragerStr.126-128
04317Leipzig
Tel.:[TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax.:[TELEFONNUMMER ENTFERNT]
RKWRhode
KellermannWawrowsky
GrimmaischeStr.13-15
04109,Leipzig
Tel.:[TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax.:[TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Email:[E-MAIL ENTFERNT]
Fachplaner
Fachplaner
StraßeHausnummer
PLZ,Ort
Tel.:
Fax.:
Email:
Grundriss
Erdgeschoss
LP3Entwurfsplanung
002535g001_3_A_00EG
RKW20.01.2016
G00-1
1189x5941:100
ArtderÄnderung IndexDatumName
11 123456789101213141516171820 19212223242526272829
3.Obergeschoss
2.Obergeschoss
1.Obergeschoss
Erdgeschoss
Untergeschoss
11 123456789101213141516171820 19212223242526272829
3.Obergeschoss
2.Obergeschoss
1.Obergeschoss
Erdgeschoss
Untergeschoss
Treppenhaus01Treppenhaus02
Werken2 Werken1Mehrzweckraum/Aula Speiseraum2 Speiseraum1
"KlassenzimmerimFreien"/TerrassemitWinkelelementen,SitzstufenundTreppenzumSchulhof
sieheFreianlagenplanungLAGrundmann
BöschungzumSchulhof
sieheFreianlagenplanungLAGrundmann
BöschungmitWinkelelementenundTreppezumSchulhof
sieheFreianlagenplanungLAGrundmann
BöschungmitWinkelelementenundTreppezumSchulhof
sieheFreianlagenplanungLAGrundmann
RHlichteRaumhöhe
ARaumflächenachDIN277
URaumumfang
BRHBrüstungshöhe
UKUnterkante
KFKastenfenster
OberkanteFertigfußboden
Höhendarstellung/überliegendeBauteile
verdecktebzw.nichtgemessene
TreppeüberSchnittebene
LEGENDE
Bauteile
04092LEIPZIG
NEUESRATHAUS
-AmtfürGebäudemanagement-
STADTLEIPZIG
SanierungBestandsgebäude3.Schule
PlattenbauRatio74-720TypB
Bernhard-Göring-Straße107
04275Leipzig
StadtLeipzig
AmtfürGebäudemanagement
PragerStr.126-128
04317Leipzig
Tel.:[TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax.:[TELEFONNUMMER ENTFERNT]
RKWRhode
KellermannWawrowsky
GrimmaischeStr.13-15
04109,Leipzig
Tel.:[TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax.:[TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Email:[E-MAIL ENTFERNT]
Fachplaner
Fachplaner
StraßeHausnummer
PLZ,Ort
Tel.:
Fax.:
Email:
AnsichtSüd
LP3Entwurfsplanung
002535g001_3_A_AN01
RKW19.11.2015
AN01-1
1100x4501:100
ArtderÄnderung IndexDatumName
ABCD
ABC
3.Obergeschoss
2.Obergeschoss
1.Obergeschoss
Erdgeschoss
Untergeschoss
Flur
TerrassemitTreppen,Sitzstufen
undBöschungzumSchulhof
gem.FA-Planung
Speiseraum2
Rein.-Personal
GK-KofferB1.00xH0.55m
=UKFundament
GK-KofferB1.00xH0.55m
GK-KofferB1.00xH0.55m
=OKFFB3.OG
=OKFFBEG
GK-KofferB1.00xH0.55m
Gruppenraum5
F30-GK-Wand
Klassenraum5
=ca.OKGelände
=OKFFBEG
=OKFFBUG
=OKFFB1.OG
=OKFFB2.OG
=OKFFB3.OG
=OKFFBAttika
RA-DeckeHmax.10cm
F30-GK-Wand
FURMusik
Gesamtmaß
=OKRFB
=OKRFB
=OKRFB
=OKRFB
=OKRD
=OKRFB=OKFFB1.OG
=OKFFB2.OG
=OKFFBUG
Achsen
RohbauDach,Attiken
WDVS
Gesamtmaß
Gesamtmaß
Geschosshöhen
Rohbau Decken
Gesamtmaß
Gesamtmaß
Geschosshöhen
10cmDämmungAttika(Innen)
gemäßVorgabeGranerIngenieure4.DEanAchse16
2xLichtschacht
Ringdrainageneugem.
VorgabeBaugrundgutachten
Aushubbereich+Neuverfüllung
gem.VorgabeFA-Planung+
Baugrundgutachten
NA
T30-RS,
FST
GK-KofferB1.30xH0.55m
Flur
Flur
Ringdrainageneugem.
VorgabeBaugrundgutachten
Aushubbereich+Neuverfüllung
gem.VorgabeFA-Planung+
Baugrundgutachten
RA-DeckeHmax.10cm
RA-DeckeHmax.10cm
RA-DeckeHmax.10cm
RA-DeckeHmax.10cm
RA-DeckeHmax.10cmRA-DeckeHmax.10cm
RA-DeckeHmax.10cm
RA-DeckeHmax.10cm
RA-DeckeHmax.10cm
NA
T30-RS,
FST
NA
T30-RS,
FST
NA
T30-RS,
FST
NA
T30-RS
F30-GK-Wand
D
RHlichteRaumhöhe
ARaumflächenachDIN277
URaumumfang
BRHBrüstungshöhe
UKUnterkante
KFKastenfenster
OberkanteFertigfußboden
Höhendarstellung/überliegendeBauteile
verdecktebzw.nichtgemessene
TreppeüberSchnittebene
LEGENDE
Bauteile
04092LEIPZIG
NEUESRATHAUS
-AmtfürGebäudemanagement-
STADTLEIPZIG
SanierungBestandsgebäude3.Schule
PlattenbauRatio74-720TypB
Bernhard-Göring-Straße107
04275Leipzig
StadtLeipzig
AmtfürGebäudemanagement
PragerStr.126-128
04317Leipzig
Tel.:[TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax.:[TELEFONNUMMER ENTFERNT]
RKWRhode
KellermannWawrowsky
GrimmaischeStr.13-15
04109,Leipzig
Tel.:[TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax.:[TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Email:[E-MAIL ENTFERNT]
Fachplaner
Fachplaner
StraßeHausnummer
PLZ,Ort
Tel.:
Fax.:
Email:
SchnittB-B
Klassenräume
LP3Entwurfsplanung
002535g001_3_A_SCBB
RKW19.11.2015
SCBB-1
580x4501:100
ArtderÄnderung IndexDatumName
B
B