Arbeitsprogramm Leipzig: Weiterentwicklung des Robert-Koch-Parks, Planungsbeschluss, Erneuerung der Medienerschließung
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-10573-NF-01
Datum: 2024-10-15
Vorlagenart: Neufassung Beschlussvorlage

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Ratsversammlung 
 
 
 
Neufassung Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-10573-NF-01 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
Stammbaum: 
 
VII-DS-10573 Dezernat Stadtentwicklung 
und Bau 
 
 
VII-DS-10573-NF-01 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
Betreff: 
Arbeitsprogramm Leipzig: Weiterentwicklung des Robert-Koch-Parks, 
Planungsbeschluss, Erneuerung der Medienerschließung 
 
 
Beratung im Gremium  
(Änderungen vorbehalten) 
 
Voraussichtlicher Sitzungstermin Zuständigkeit 
FA Finanzen 21.10.2024 2. Lesung 
FA Stadtentwicklung und Bau 15.10.2024 2. Lesung 
Ratsversammlung 23.10.2024 Beschlussfassung 
FA Jugend, Schule und Demokratie 17.10.2024 2. Lesung 
FA Soziales, Gesundheit und Vielfalt 21.10.2024 2. Lesung 
FA Umwelt, Klima und Ordnung 22.10.2024 2. Lesung 
FA Kultur 18.10.2024 2. Lesung 
 
Auswirkungen auf Strategie, Haushalt  
und Stadtraum 
 
 
Ziele „Leipzig-Strategie 2035“  
Klimawirkung ja 
Auswirkung auf bezahlbares Wohnen nein 
Finanzielle Auswirkungen ja 
Auswirkung auf den Stellenplan nein 
Räumlicher Bezug West 
  
 
Beschlussvorschlag 
1. Der Planungsbeschluss zur Erneuerung der Medienerschließung des Robert-Koch-Parkes 
wird gefasst. 
 
2. Die Planungskosten bis zur Vorlage des Bau- und Finanzierungsbeschlusses 
(bis Leistungsphase 4) betragen ca. 660.600 €.   
 
3. Die Auszahlungen im PSP-Element „Erschließung Robert-Koch-Park“ (7.0002712) sind in 
den Haushaltsjahren wie folgt vorgesehen: 
2024:  120.000 € 
2025:  540.600 €   
 
4. Die Einordnung für das Haushaltsjahr 2025 erfolgt im Rahmen der Haushaltsplanung 
2025/2026. 
 
5. Vorbehaltlich der Bereitstellung der erforderlichen Haushaltsmittel soll die Maßnahme mit 
einem geschätzten Gesamtvolumen in Höhe von ca. 7,25 Mio € in den Jahren 2024 bis 2029 
die Projektleitung und Projektsteuerung einschließlich Mittelbewirtschaftung und Übernahme 
der Auftraggeberfunktion sowie die Durchführung der notwendigen Auftragsvergaben durch 
die LESG erfolgen. 
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Die Auszahlungen für Leistungen der LESG sind in den Haushaltsjahren wie folgt geplant: 
Im Ergebnishauhalt SK 42711200 PSP 106400000130: 
 
2024:    43.000 €  
2025:  135.000 €   
 
6. Die über-/außerplanmäßigen Auszahlungen nach § 79 (1) SächsGemO für das 
Haushaltsjahr 2024 i.H.v. 120.000 € im PSP Element „Erschließung Robert Koch Park“ 
(7.0002712) werden bestätigt. Die Deckung erfolgt aus dem PSP Element „Soziale Stadt 
Grünau“ (7.0000381) 
 
7. Die Darstellung der Finanzierung der Gesamtmaßnahme erfolgt mit Baubeschluss. 
 
 
Zusammenfassung 
 
Anlass der Vorlage: 
 
  Rechtliche Vorschriften X  Stadtratsbeschluss X  Verwaltungshandeln 
 
  Sonstiges: 
 
Der Robert-Koch-Park als eingetragenes Kulturdenkmal weist dringende Sanierungs- und 
Weiterentwicklungsbedarfe auf. Mit der Schaffung von Bildungs- und Sozialangeboten sowie 
dem Angebot von öffentlichen Grünflächen soll der Park erhalten und der Stadtteil Grünau 
gestärkt werden. 
 
Eine wichtige Maßnahme zur Erreichung dieses Zieles ist die Erneuerung bzw. Sanierung 
der technischen Erschließungsanlagen. Auf Grundlage einer bereits vorliegenden 
Machbarkeitsstudie sollen die notwendigen ingenieurtechnischen Planungen für die 
Medienerschließung vergeben werden. Die Gesamtkosten für die Medienerschließung 
wurden auf 7,25 Mio € eingeschätzt. 
 
Die LESG soll die Projektleitung, -steuerung und die Auftraggeberfunktion für die Umsetzung 
der Medienerschließung übernehmen.  
 
Auf Grundlage dieser Vorlage soll ein entsprechender Planungsbeschluss gefasst werden. 
 
 
Beschreibung des Abwägungsprozesses 
 
Im Zusammenhang mit der Erstellung des Gesamtentwicklungskonzeptes für den Robert-
Koch-Park ergeben sich zahlreiche Aufgaben und Maßnahmen auf unterschiedlichen 
Ebenen. Das Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung als Projektkoordinatorin fungiert 
dabei als Schnittstelle und ist zuständig für Management, Aufgabenverteilung und 
Beauftragung von Konzepten sowie für die interne und externe Kommunikation.  
 
Die konkrete Beauftragung bzw. Umsetzung der jeweiligen Maßnahmen obliegt den 
zuständigen Fachämtern. Zur Umsetzung der Teilmaßnahme „Medienerschließung“ soll die 
LESG beauftragt werden.  
 
Die Festlegung welches Fachamt nach Abnahme der Erschließungsanlagen, diese in die 
Bewirtschaftung übernimmt, erfolgt mit Baubeschluss. 
 
I.  Eilbedürftigkeitsbegründung 
 
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Nein 
 
II.  Begründung Nichtöffentlichkeit 
 
Nein 
 
III.  Strategische Ziele 
 
Mit der beschlossenen 
Gesamtkonzeption zur 
Weiterentwicklung des Robert-Koch-
Parks werden die Zielbereiche „Qualität 
im öffentlichen Raum und in der 
Baukultur“, „Quartiersnahe Kultur-, 
Sport- und Freiraumangebote“, 
„Chancengerechtigkeit in der inklusiven 
Stadt“ und „Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung“ nachhaltig 
unterstützt.  
 
Mit der Umsetzung der 
Gesamtkonzeption und 
Weiterentwicklung des Parks wird künftig 
ein bedarfsorientierter Impuls für eine 
zukunftsfähige Entwicklung Grünaus 
gesetzt. Es wird die Wohn- und 
Lebensqualität im Schwerpunktgebiet 
Grünau weiter gestärkt. Daher soll das 
Areal in den kommenden Jahren ein öffentlicher Park mit verschiedenen sozialen und 
kulturellen Funktionen entstehen.  
Ziel ist es, die Parkanlage als Flächendenkmal zu erhalten und behutsam in den Stadtteil zu 
öffnen, um das Angebot öffentlicher Grünflächen zu erhöhen. Zudem werden die 
Unterbringung eines soziokulturellen Zentrums und weiterer kultureller und sozialer 
Nutzungen zur Stärkung des Bildungs- und Sozialangebots im Stadtteil beitragen. 
 
Mit diesem Planungsbeschluss soll die Teilmaßnahme zur „Medienerschließung“, die von 
höchster Priorität für die Umsetzung des Gesamtkonzeptes zur Weiterentwicklung des 
Robert Koch Parkes ist, vorbereitet werden. 
 
IV.  Sachverhalt 
1.  Anlass 
 
Grundlage für diesen Planungsbeschluss bildet die Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-09485 
Arbeitsprogramm Leipzig: Gesamtkonzeption zur Weiterentwicklung des Robert-Koch-Parks. 
 
Der als Kulturdenkmal eingetragene Robert-Koch-Park ist im INSEK 2030 – Leipzig Strategie 
2035 als dem Gemeinwohl dienendes Entwicklungspotenzial für ein soziokulturelles Zentrum 
verankert. Auf dem Areal soll in den kommenden Jahren ein öffentlicher Park mit 
verschiedenen sozialen und kulturellen Funktionen entstehen. Mit der Weiterentwicklung des 
Robert-Koch-Parks können zahlreiche strategische Ziele der Handlungsfelder 
„Lebensqualität steigern“, „Im Wettbewerb wachsen“ und „Stadtgesellschaft 
zusammenhalten“ der Leipzig Strategie 2035 erreicht werden.  
 
Der Robert-Koch-Park weist dringende Sanierungs- und Weiterentwicklungsbedarfe auf. Mit 
der Ansiedlung eines soziokulturellen Zentrums und weiteren Akteuren soll der Park erhalten 
und der Stadtteil Grünau gestärkt werden. Mit der Weiterentwicklung des Parks wird ein 
bedarfsorientierter Impuls für eine zukunftsfähige Entwicklung Grünaus gesetzt und damit die 
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Wohn- und Lebensqualität im Schwerpunktgebiet Grünau weiter gestärkt.  
 
Die Teilbaumaßnahme „Medienerschließung“ ist von höchster Priorität für die Umsetzung 
des Gesamtkonzeptes zur Weiterentwicklung des Robert-Koch-Parks.  
 
Denn das Klinikum St. Georg als ehemaliger Betreiber des Parks ist mit der 
Rückübertragung der Flächen des Robert-Koch-Parks an die Stadt Leipzig nicht mehr für 
notwendigen Aufgaben der Instandhaltung und Pflege sowie der Bereitstellung technischer 
Infrastruktur und Medien zuständig. Die übernommenen Gebäude sind derzeit noch ans 
Leitungsnetz der Klinik angeschlossen, sollen aber in Zukunft eigenständig versorgt und 
abgerechnet werden. 
 
Auf Grundlage einer Machbarkeitsstudie und verschiedener Bauzustandsgutachten, wie zum 
Beispiel für die Abwasserleitungen, wurde festgestellt, dass eine grundhafte Erneuerung der 
versorgungstechnischen Medien für den Robert-Koch-Park zwingend notwendig ist. 
 
Die Beauftragung der LESG ergibt sich aus dem Umfang der erforderlichen Sanierungs- und 
Entwicklungsmaßnahmen. Diese müssen von verschiedenen städtischen Ämtern im Bereich 
der bestehenden Gebäude, der Verkehrs- und Grünanlagen in zeitlicher, inhaltlicher und 
technischer Sicht im Park koordiniert und realisiert werden.  
 
Die Vorbereitung und Durchführung der Erneuerung der Medienerschließung im Robert-
Koch-Park ist eine besondere Verwaltungsaufgabe, die nur mit erfahrenem Personal erfüllt 
werden kann. Es müssen entsprechende Fachkenntnisse, insbesondere auch im 
kaufmännischen, finanztechnischen, rechtlichen und organisatorischen Bereich vorliegen. 
Die Stadtverwaltung kann diese Leistungen aus Kapazitätsgründen nicht selbst erbringen.  
 
Die Stadt Leipzig hat zum Zwecke der Erschließung, Entwicklung und Sanierung von 
Baugebieten die LESG mbH gegründet. Die LESG hat für die Erneuerung der 
Medienerschließung die erforderlichen Erfahrungen. Sie ist seit 2003 als treuhänderischer 
Entwicklungsträger tätig. 
 
Die LESG ist eine 100%-Tochter der Stadt Leipzig, das Weisungs- und Kontrollrecht 
gegenüber der LESG liegt uneingeschränkt bei der Stadt Leipzig. Diese hat auf die 
strategischen Ziele und wichtigen Entscheidungen der LESG ausschlaggebenden Einfluss. 
Die LESG erbringt über 90% ihrer Leistungen für die Stadt Leipzig. Damit sind die Kriterien 
des Europäischen Gerichtshofes (EuGH) für ein zulässiges Inhouse-Geschäft erfüllt.  
 
Die geplanten Ausgaben für die Leistungen der LESG basieren auf einer vorab ermittelten 
Honorarkalkulation incl. eines Zahlungsplanes. 
 
2.  Beschreibung der Maßnahme 
 
Folgende Leistungen für die versorgungstechnische Erschließung des Robert-Koch-Parkes 
sind entsprechend der beigefügten Machbarkeitsstudie zu planen: 
 
Trinkwasserversorgung 
Wärmeversorgung (klimaeffiziente Fernwärme bzw. Nahwärme) 
Stromversorgung 
Breitbandversorgung 
Abwasserentsorgung 
Regenwasserentsorgung bzw. –nutzung 
Löschwasserversorgung unter Nutzung der Teiche und einer Brunnenanlage 
 
Klima- und energieeffiziente Lösungsansätze für alle Teilleistungen sind zu entwickeln. 
 
So könnte beispielsweise wird im Zuge der Planungen zur Regenwasserentsorgung im 
Sinne einer wassersensiblen Stadtentwicklung geprüft werden, ob insgesamt oder 
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möglicherweise in Teilbereichen die neu geplanten Regenwasserleitungen einschließlich der 
Regenwasserbehandlungsanlagen an der Oberfläche geführt werden könnten. Diese 
naturnah gestalteten Regenwasserkanäle könnten möglicherweise als Gestaltungselemente 
innerhalb des Parks die Vielseitigkeit der städtischen Grünanlage erhöhen. 
 
3.  Zeitplan 
 
Beginn des Ausschreibungsverfahrens für die Planung III. Quartal 2024  
- Beginn der Planung I. Quartal 2025 
- Fertigstellung Vorplanung bis II. Quartal 2025  
- Fertigstellung Entwurfsplanung bis III. Quartal 2025  
- Bau- und Finanzierungsbeschluss, Genehmigungsplanung bis IV. Quartal 2025 
 
4.  Finanzen und Personal (Details) 
 
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge 2024 2025 0  
 Aufwendungen 2024 2025 178.000 SK 42711200 
PSP 106400000130 
Finanzhaushalt Einzahlungen 2024 2025 0  
 Auszahlungen 2024 2025 660.600 PSP 7.0002712.700 
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? x nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
Auswirkungen auf den Stellenplan (wenn ja, nachfolgend angegeben) 
Geplante Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
 
Die Bauinvestitionskosten werden entsprechend der beigefügten Machbarkeitsstudie auf 
7.25 Mio € (Brutto) geschätzt. 
Die Darstellung der Finanzierung der Gesamtmaßnahme erfolgt mit Baubeschluss 
Die Gesamtplanungskosten bis zum Abschluss der Leistungsphase 4 werden vorerst auf ca. 
660.600 € (Brutto) eingeschätzt.  
Die geplanten Ausgaben für die Leistungen der LESG basieren auf einer vorab ermittelten 
Honorarkalkulation incl. eines Zahlungsplanes. 
Die endgültigen Planungskosten werden nach Ausschreibung der Planungsleistungen 
entsprechend Vergabeverordnung (VgV-Verfahren) bestimmt.  
Die Finanzierung der Planungsleistungen erfolgt zum jetzigen Kenntnisstand aus 
Eigenmitteln der Stadt Leipzig. 
 
Steuerrechtliche Prüfung x nein  wenn ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG  nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts 
Umsatzsteuerpflicht der Leistung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen  ja  nein, siehe Anlage zur Begründung 
 
5.  Klimawirkung (Details) 
 
Die vorgeschlagene Maßnahme 
mindert den Ausstoß von Treibhausgasemissionen ja  nein  
fördert die Erzeugung von erneuerbarer Energie ja  nein 
Fördert die Anpassung an den Klimawandel (bspw. Hitzeschutz durch ja  nein 
x
x
x
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6/6 
 
Entsiegelung) 
 
Im Rahmen des Planungswettbewerbes sind klimaeffiziente Lösungsansätze und innovative 
Klimaanpassungsmaßnahmen besonders zu berücksichtigen. 
 
6.  Auswirkung auf bezahlbares Wohnen (Details) 
 
Nein. 
 
7. Bürgerbeteiligung 
 
bereits erfolgt  geplant  nicht nötig  
 
Mit der Erarbeitung der Gesamtkonzeption, insbesondere des Entwicklungs- und 
Nutzungskonzepts, wurde eine umfassende Beteiligung verschiedener Akteursgruppen mit 
unterschiedlichen Rollenzuschreibungen umgesetzt. Während die städtischen Fachämter 
den Prozess hinsichtlich der von ihnen zu vertretenden Fachbelange begleitet und ihre 
jeweiligen Ansprüche und Bedarfe sowie vorhandene oder noch zu erarbeitende 
Fachplanungen eingebracht haben, wurden von den zivilgesellschaftlichen Akteurinnen und 
Akteuren und aus der Bürgerschaft die jeweiligen Bedarfe und Wünsche an eine künftige 
Nutzung konkret abgefragt. Die Bürgerbeteiligung wird in verschiedenen Formaten ständig 
fortgeführt. 
 
8.  Besonderheiten 
 
Die erzielten Planungsergebnisse bilden eine Grundlage für die Akquise von zusätzlichen 
Fördermitteln aus verschiedensten Förderbereichen (Programme der EU, des Bundes und 
des Freistaat Sachsens sowie Fachförderungen).  
Der Robert-Koch-Park steht als Sachgesamtheit unter Denkmalschutz. Der überwiegende 
Teil der Gebäude und die Parkarchitekturen stehen als Einzeldenkmal unter Schutz. Die 
Freianlagen sind außerdem als Gartendenkmal geschützt. Es gilt das Sächsische 
Denkmalschutzgesetz (SächsDSchG) vom 03. März 1993. 
  
9.  Folgen bei Nichtbeschluss  
 
Der Robert-Koch-Park kann nicht weiterentwickelt bzw. saniert werden, wenn die weiteren 
Planungen zur Schaffung einer nachhaltigen und klimaangepassten Medienerschließung 
nicht erfolgen. 
 
 
Anlage/n 
1 Machbarkeitsstudie Medienerschließung (öffentlich) 
 
 
x
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Robert-Koch-Park; Leipzig-Grünau 
Machbarkeitsstudie Medienerschließung 
 
 
Bildnachweis: Stadt Leipzig Denkmalpflegerische Zielstellung/Zielplanung  
 
 
 
 
Stadt Leipzig,  
Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung 
Humboldtstraße 15 | 04105 Leipzig 
0341 30823620 
[E-MAIL ENTFERNT]  
www.mellon-gesellschaft.de 
Technisches Rathaus 
Prager Sttraße 118, 04317 Leipzig  
www.leipzig.de  
Bearbeitungsstand: 21.06.2024  
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Robert-Koch-Park; Leipzig-Grünau - Machbarkeitsstudie Medienerschließung 
Inhaltsverzeichnis 
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Inhaltsverzeichnis 
Inhaltsverzeichnis ........................................................................................................................................................................... 2 
1 Einleitung .......................................................................................................................................................................... 3 
1.1 Ziel und Zweck der Machbarkeitsstudie ............................................................................................................... 3 
1.2 Hintergrundinformationen zum denkmalgeschützten Park und seiner Bedeutung........................... 4 
1.3 Überblick Medienbestand .......................................................................................................................................... 6 
1.4 Planungsunterlagen, Datengrundlagen ................................................................................................................ 6 
2 Bestandsaufnahme ........................................................................................................................................................ 7 
2.1 Aktueller Zustand der vorhandenen Medieninfrastruktur ............................................................................ 7 
3 Anforderungen und Ziele für die Erneuerung der Medieninfrastruktur ............................................... 12 
3.1 Verbesserung der Nachhaltigkeit und Umweltverträglichkeit.................................................................. 12 
3.2 Berücksichtigung des Denkmalschutzes ........................................................................................................... 13 
3.3 Erhöhung der Effizienz und Zuverlässigkeit der Versorgung.................................................................... 13 
3.4 Bauabschnittsbildung ............................................................................................................................................... 13 
4 Technische Lösungsvorschläge ............................................................................................................................. 15 
4.1 Abwasserentsorgung ................................................................................................................................................ 15 
4.2 Wasserversorgung ..................................................................................................................................................... 17 
4.3 Energieversorgung ..................................................................................................................................................... 17 
4.4 Gasversorgung ............................................................................................................................................................. 18 
4.5 Beleuchtung .................................................................................................................................................................. 18 
4.6 Telekommunikation ................................................................................................................................................... 19 
4.7 Wärmeversorgung ..................................................................................................................................................... 19 
5 Umsetzungsplan ......................................................................................................................................................... 21 
6 Kostenannahme .......................................................................................................................................................... 22 
7 Zusammenfassung und nächste Schritte .......................................................................................................... 24 
7.1 Zusammenfassung ..................................................................................................................................................... 24 
7.2 Nächste Schritte/ Randbedingungen ................................................................................................................. 25 
Abbildungsverzeichnis .............................................................................................................................................................. 26 
Tabellenverzeichnis .................................................................................................................................................................... 26 
  
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Robert-Koch-Park; Leipzig-Grünau – Machbarkeitsstudie Medienerschließung 
Einleitung 
mellon, 21.06.2024 Seite 3 
1 Einleitung 
1.1 Ziel und Zweck der Machbarkeitsstudie 
Gegenstand der Machbarkeitsstudie im Auftrag des Dezernates für Stadtentwicklung und Bau, Amt für 
Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abteilung Stadtteilentwicklung/Stadterneuerung ist die Erneue-
rung des Medienbestandes innerhalb des Robert -Koch-Parks unter B erücksichtigung der äußeren  
Erschließung, der naturschutzfachliche Belange und des Denkmalschutzes.  
Der ca. 13,8 ha große Park liegt im Südwesten der Stadt Leipzig im Stadtteil Grünau und ist ein beliebtes 
Naherholungsgebiet. Die Nutzung des Areals ist derzeit durch soziale Einrichtungen, ein Ärztehaus und 
leerstehende Gebäude geprägt. 
 
Abbildung 1: Lageplan des Bearbeitungsgebiet: schraffierte Fläche = Bearbeitungsgebiet und Grenze Denkmalschutz /Denkmal-
karte (Quelle: Denkmalpflegerische Zielstellung/  Zielplanung Robert-Koch-Park) 
 
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Robert-Koch-Park; Leipzig-Grünau – Machbarkeitsstudie Medienerschließung 
Einleitung 
Seite 4 mellon, 21.06.2024  
In den Jahren seit der Entstehung des Parks wechselten die Eigentums- und Nutzungsverhältnisse häufig. 
Im Jahr 2022 erfolgte die Übergabe des Areals (Park und Großteil des Gebäudebestandes) vom Klinikum 
St. Georg an die Stadt Leipzig. Seit der Übergabe wird an einer konzeptionellen Nutzung bzw. Ausrich-
tung des Parks gearbeitet. Die vorliegende Machbarkeitsstudie ist ein Baustein dieser Arbeit.  
Der Robert-Koch-Park ist nach § 2 Abs. 1 des Sächsischen Denkmalschutzgesetzes vom 3. März 1993 
wegen seiner ortsgeschichtlichen, baugeschichtlichen, gartendenkmalpflegerischen und künstlerischen 
Bedeutung gesetzlich geschützt. Darüber hinaus ist der Robert-Koch-Park als Gartendenkmal ausgewie-
sen [2]. Weiterhin befinden sich im Robert-Koch-Park gesetzlich geschützte Biotope (zahlreiche höhlen-
reiche Einzelbäume und Röhrichtbiotop in der Teichfläche am Bootshaus). 
1.2 Hintergrundinformationen zum denkmalgeschützten Park und 
seiner Bedeutung 
1888 errichtete der Leipziger Unternehmer Rudolph Sack an der Ecke Schönauer/Alte Salzstraße eine 13 
Hektar große landwirtschaftliche Versuchsstation für seine Landmaschinenfabrik, die sich bis zur heuti-
gen Straße am Park erstreckte. Sie diente der Erprobu ng und Vorführung der von Sack hergestellten 
Maschinen. Unter dem Gelände wurde ein künstliches Be- und Entwässerungsnetz angelegt. Außerdem 
befand sich auf dem Gelände eine über 500 Meter lange zweigleisige Gleisanlage für Feldbahnen und 
Dreschlokomotiven. Im nördlichen Teil der Versuchsstation befand sich ein Gutshof mit Stallungen für 
etwa 100 Kühe und Schweine. Zum Gutshof gehörten eine Scheune, ein Maschinenhaus und Wohnun-
gen für die Gutsarbeiter. Außerdem gab es Gärten für den Anbau von Obst und Gemüse. 
 
Abbildung 2. Luftbild 20.12.1943 (Quelle: Amt für Umweltschutz Leipzig)  
 
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Robert-Koch-Park; Leipzig-Grünau – Machbarkeitsstudie Medienerschließung 
Einleitung 
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Zwischen 1910 und 1913 baute der Sohn von Rudolf Sack, Paul Sack, das Gut zu einem repräsentativen 
Landsitz der Familie aus. Die Fläche des Gutes wurde auf insgesamt 25 Hektar erweitert. Park und Ge-
bäude wurden von den Leipziger Architekten August Hermann Schmidt und Arthur Johlige konzipiert. 
Das Parkschloss, auch Sack'sche Villa genannt, und das Haupteingangstor wurden von Arthur Johlige 
entworfen. 
In der ursprünglichen Anlage gab es Gewächs - und Gartenhäuser, Wintergärten, Sportplätze, Teiche, 
Bäche und ein Schwimmbecken mit Rutsche. Der Baum- und Strauchbestand bestand u. a. aus Linden, 
Eichen, Eiben, Ahorn und Rhododendren. Das Parkschloss war das Hauptgebäude des Parks mit einem 
geschwungenen Mansarddach und einer symmetrischen Fensteranordnung. Es besaß einen Torbau und 
eine auf Säulen ruhende Rotunde.  
Nach einer Volksabstimmung in Sachsen im Jahr 1946 wurde das Gelände im Jahr 1947 an die Stadt 
Leipzig überführt. 1948 wurde im Parkschloss eine Tuberkulose heilstätte eröffnet. Später entstand ein 
Tuberkulose-Überwachungskrankenhaus mit insgesamt 182 Betten. 
Ab 1955 diente das Haus als Bezirkskrankenhaus für Lungenkrankheiten. 1960 begannen die Arbeiten 
für einen Neubau an der Ostseite des Parks. Der Neubau wurde im Jahr 1962 mit 184 Betten eingeweiht 
und erhielt den Namen Robert -Koch-Klinik. Seit 2000 ist die Robert -Koch-Klinik eine Außenstelle des 
Städtischen Klinikums St. Georg.  
Das Parkschloss wurde ab 1972 nicht mehr als Krankenhaus genutzt und diente später der Bezirksaka-
demie für Gesundheits- und Sozialwesen. 
1977 erfolgte der Abriss der Gebäude des landwirtschaftlichen Versuchsgutes. Einziges Relikt des Ver-
suchsgeländes war bis in die 1990er Jahre der nordöstliche Parkeingang.  
 
Abbildung 3: Luftbild 1990 (Quelle: Amt für Umweltschutz Leipzig)  
Seit 1984 ist das Gelände unter dem Namen Robert-Koch-Park für die Öffentlichkeit zugänglich. Heute 
finden hier kulturelle Veranstaltungen wie Kultur im Schlosspark statt. Seit 2022 ist der Park Eigentum 
der Stadt Leipzig. 
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Robert-Koch-Park; Leipzig-Grünau – Machbarkeitsstudie Medienerschließung 
Einleitung 
Seite 6 mellon, 21.06.2024  
1.3 Überblick Medienbestand 
Der Untersuchungs- bzw. Betrachtungsraum im Robert-Koch-Park ist mit zahlreichen Medien erschlos-
sen. Folgende Medien liegen innerhalb der Parkanlage an: 
Tabelle 1: Überblick Medienbestand inkl. Längen 
Mischwasserleitungen 1.121 m 
Schmutzwasserleitungen 32 m 
Regenwasserleitungen 331 m 
Trinkwasserleitungen 737 m 
davon Lage unbekannt 154 m 
Mittelspannungskabel  2.564 m 
davon Lage unbekannt 453 m 
Mittelspannungskabel a.B. 1.079 m 
Niederspannungskabel 1.470 m 
davon Lage unbekannt 1.163 m 
Gasleitung 413 m 
Gasleitung a.B. 284 m 
Beleuchtungskabel für 82 Lampenstandorte 2.912 m 
Telekommunikationskabel 1.589 m 
davon Lage unbekannt 118 m 
Fernwärme (Versorgung Klinikum St. Georg) 548 m 
 
 
1.4 Planungsunterlagen, Datengrundlagen 
[1] Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park, Büro für Urbane Projekte, 
Februar 2024 
[2] Denkmalpflegerische Zielstellung/Zielplanung Robert-Koch-Park, MAY Landschaftsarchitekten, 
November 2023 
[3] Bauhistorische Untersuchung und denkmalpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, SUM 
Monumentum, Juli 2023 
[4] Bestandsplan Abwasser, VEB Wasserwirtschaft Leipzig, 1959 
[5] Kanalbefahrung Mischwasserleitungen Robert-Koch-Park, RohrStar Ost GmbH, 2024  
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Robert-Koch-Park; Leipzig-Grünau – Machbarkeitsstudie Medienerschließung 
Bestandsaufnahme 
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2 Bestandsaufnahme 
Im Plan 2024_041_PH1-2_KP-B-LTG-IST sind die Bestandmedien mit dem aktuellen Ist-Zustand der Park-
anlage (Stand Juni 2023) dargestellt. Des Weiteren gibt es noch einen Bestandplan 2024_041_PH1-2_KP-
P-LTG-IST der die vorhandenen Medien darstellt und gleichzeitig d en Maßnahmenplan aus der Denk-
malpflegerischen Zielstellung/Zielplanung.  
Nachfolgend dargestellt die Gebäude innerhalb der Parkanlage im Besitz der Stadt Leipzig. Das Klinikum 
St. Georg mit dem Hauptgebäude (Haus 8) im Osten und den Gebäuden (11, 14 und 15) im Norden 
bilden die Betrachtungsraum ab.  
 
Abbildung 4: Übersichtskarte mit Gebäudenummerierung (Quelle: Amt für Stadtgrün und Gewässer Leipzig)  
 
2.1 Aktueller Zustand der vorhandenen Medieninfrastruktur 
Für die verschiedenen Medien liegen unterschiedliche Angaben zu Alter und Zustand vor. Insgesamt 
wird der Zustand der Bestandsmedien sowohl von der Stadt Leipzig als auch vom Klinikum St. Georg 
als alt und verschlissen beschrieben. Im Folgenden wird der Zustand der einzelnen Medien kurz be-
schrieben. 
 
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Robert-Koch-Park; Leipzig-Grünau – Machbarkeitsstudie Medienerschließung 
Bestandsaufnahme 
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Abwasserentsorgung 
Mischwasser/Schmutzwasser 
Die Entwässerung erfolgt überwiegend als Mischwasserkanalisation 
mit einer Gesamtlänge von ca. 1.211 m, nur ca. 32 m sind als 
Schmutzwasserkanalisation ausgewiesen. 
Die vorhandenen Mischwasserleitungen wurden größtenteils mit 
der Errichtung des Parks im Jahr 1908 verlegt und seitdem nicht 
erneuert. Pläne [4] für den Bau des Klinikgebäudes aus dem Jahr 
1959 zeigen die bereits vorhandenen Mischwasserleitungen im 
Park und die „neue“ Erschließung des Klinikgebäudes. Die Entwäs-
serungsrichtung verläuft von Südost nach Nordwest. Der Anschluss 
an das öffentliche Kanal netz erfolgt in der Schönauer Straße auf 
Höhe des Hauses 16. 
Das Klinikum St. Georg entwässert sein Abwasser über eine Pump-
station in Richtung Süden zur Nikolai-Rumjanzew-Straße. 
 
 
Die vorhandenen Mischwasserleitungen wurden im Frühjahr 2024 mittels Kamerabefahrung [5] inspi-
ziert. Zusammenfassend lässt sich Folgendes feststellen: 
▪ Ein Großteil der Mischwasserleitungen wurden mittels In-
liner saniert. Der Inliner löst sich an vielen Stellen bereits 
wieder ab . Eine Altersangabe für die erfolgte Sanierung 
konnte nicht ermittelt werden. 
▪ Die noch nicht sanierten Leitungen weisen dem Alter ent-
sprechende Verschleißerscheinungen (Risse, Abplatzun-
gen etc.) auf. 
▪ Die vorhandenen Schächte sind bis auf wenige Ausnah-
men alle in einem sanierungsbedürftigen Zustand. 
▪ Nach Rücksprache mit dem Amt für Stadtgrün und Gewäs-
ser (welche die Liegenschaft derzeitig betreut) kommt es auch regelmäßig zu Havarien inner-
halb des Mischwassernetzes. Nach Reinigung der Leitungen konnte das Abwasser wieder un-
gehindert abfließen.  
Fazit: Das vorhandene, weitgehend originale Mischwassernetz befindet sich in einem sanierungsbedürf-
tigen Zustand. Dies gilt auch für die vorhandenen Schächte.  
 
 
 
 
 
Abbildung 5: Pumpstation St. Georg 
Abbildung 6: Schadhafter Inliner 
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Robert-Koch-Park; Leipzig-Grünau – Machbarkeitsstudie Medienerschließung 
Bestandsaufnahme 
mellon, 21.06.2024 Seite 9 
Regenwasser 
Ein kleiner Teil des Klinikums St. Georg entwässert sein Regenwasser über einen Regenwasserkanal  
(331 m) in Richtung Norden. Ein Einleitpunkt der Regenwasserleitung konnten in Zusammenarbeit mit 
dem Klinikum St. Georg nicht ermittelt werden. Die Regenwasserkanäle des Klinikums St. Georg werden 
hinsichtlich einer möglichen Erneuerung nicht betrachtet. Im Bereich des Hauses 8 und auch des Hauses 
16 kommt es jedoch bei Starkregenereignissen immer wieder zu Überstauerscheinungen. Diese Regen-
wasserableitung spielt zukünftig bei der Befüllung der vorhandenen Teichanlagen mit Regenwasser eine 
Rolle.  
Fazit: Das vorhandene Regenwassernetz wird vom Klinikum St. Georg betrieben und hat derzeit keine 
Auswirkungen auf die Parkanlage. Zukünftig sollte für eine nachhaltige Regenwassernutzung das Re-
genwassermanagement das Klinikum und die Parkanlage umfassen. 
Wasserversorgung 
Die Wasserversorgung (Gesamtlänge ca. 737 m) des Parks erfolgt über zwei Anschlüsse. Der Anschluss 
in der Schönauer Straße von Osten kommend versorgt das Ärztehaus und weiter die Sack`sche Villa 
(Haus 16) und verläuft dann in westlicher Richtung über das Haus 10 als Leitung DN 100. Der Anschluss 
im Süden in der Nikolai-Rumjanzew-Straße verläuft in nördlicher Richtung und versorgt die Häuser 1, 2, 
4 5, 6 und 8. Durch den Anschluss von Osten entsteht somit ein „Ringschluss“ innerhalb des Geländes.  
Für die Wasserversorgung gilt das gleiche wie für die Abwasserentsorgung: Die meisten Leitungen wur-
den verlegt, als der Park gebaut wurde. Der Anschluss von der Nikolai-Rumjanzew-Straße wurde vor ca. 
10 Jahren durch das Klinikum St. Georg erneuert. Auch bei der Wasserversorgung sind in den letzten 
Jahren vereinzelt Probleme mit den Leitungen aufgetreten.  
Eine genaue Trennung/Abrechnung der einzelnen Gebäude bei der Abrechnung des Trinkwasserver-
brauchs erfolgt jedoch nicht.  
Fazit: Das vorhandene, weitgehend originale Trinkwassernetz ist bis auf den Anschluss von der Nikolai-
Rumjanzew-Straße in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine neue Trinkwasserversorgung ist in Ab-
stimmung mit dem Klinikum St. Georg zu planen.  
Energieversorgung 
Im Bereich der Parkanlage befinden sich eine Vielzahl von Mittel- und Niederspannungsleitungen (ins-
gesamt ca. 3.034 m und zusätzlich ca. 1.079 m Niederspannungskabel außer Betrieb). Die Mittelspan-
nungskabel (2.564 m) versorgen die Trafostation des Klinikums St. Georg und die im Park befindlichen 
Schaltschränke/Verteiler. Insgesamt wird die Stromversorgung durch den Trafo des Klinikums St. Georg 
abgedeckt.  
Niederspannungskabel versorgen die Gebäude. Hier sind Lage und Alter größtenteils unklar. Derzeit 
funktioniert die Stromversorgung der Gebäude weitgehend. Es gibt jedoch keine genaue Trennung/Ab-
rechnung der einzelnen Gebäude.  
 
15 von 32 in Zusammenstellung
Robert-Koch-Park; Leipzig-Grünau – Machbarkeitsstudie Medienerschließung 
Bestandsaufnahme 
Seite 10 mellon, 21.06.2024  
 
Abbildung 7: Trafostation Klinikum St. Georg  
Fazit: Mit der Sanierung der einzelnen Gebäude innerhalb des Parks sollten die Niederspannungskabel 
erneuert werden - auch um eine gebäudescharfe Trennung der Stromabrechnung zu ermöglichen. Bei 
der Mittelspannungsversorgung sind die einzelnen Stränge zu den Verteilern zu überprüfen. Die Versor-
gung der Trafostation Klinikum St. Georg entspricht dem Stand der Technik. Es muss geprüft werden 
welche Anlagen (Trafos, Verteiler) innerhalb der Parkanlage weiterhin benötigt werden.  
Gasversorgung 
Die Gasversorgung erfolgt über zwei Anschlusspunkte in der Schönauer Straße. Im Süden erfolgt die 
Versorgung über die Häuser 1/2 bis Haus 8. Im Norden werden über den Anschluss die Häuser 16 und 
17 versorgt. Unklar ist noch die Gasversorgung von Haus 8.  
Fazit: Das Gasversorgungsnetz entspricht nach derzeitigem Kenntnisstand nicht mehr dem Stand der 
Technik. Mit der Sanierung der Gebäude innerhalb der Parkanlage muss das bestehende Netz überprüft 
werden. Gleiches gilt für die geplante Wärmeversorgung der Gebäude. Sollte diese über Fernwärme 
erfolgen, ist die weitere Versorgung der Gebäude mit Gas zu hinterfragen und zu klären.  
Beleuchtung 
Die derzeitige Parkbeleuchtung mit ca. 82 Lampenstandorten und einer Kabellänge von ca. 2.912 m 
entspricht nach Auskunft der ASG nicht mehr dem Stand der Technik. Die Parkbeleuchtung wurde zwi-
schenzeitlich abgeschaltet. Derzeit wird sie manuell ein- und ausgeschaltet. Dabei kommt es immer wie-
der zu Ausfällen.  
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Robert-Koch-Park; Leipzig-Grünau – Machbarkeitsstudie Medienerschließung 
Bestandsaufnahme 
mellon, 21.06.2024 Seite 11 
   
Abbildung 8: Beleuchtung Nebenweg    Abbildung 9: Beleuchtung Hauptwege  
Fazit: Die vorhandene Parkbeleuchtung ist zu erneuern. Die Erneuerung der Parkbeleuchtung ist durch 
ein Beleuchtungskonzept auf die denkmalpflegerischen Zielstellung/Zielplanung Robert-Koch-Park [2] 
abzustimmen. In die Planung zum Beleuchtungskonzept ist das Verkehrs- und Tiefbauamt einzubezie-
hen (Stadtbeleuchtung). Das Beleuchtungskonzept ist mit den Denkmalschutzbehörden abzustimmen. 
Telekommunikation 
Die vorhandenen ca. 1.589 m Telekommunikationskabel entsprechen nicht mehr dem Stand der Technik. 
Das genaue Alter der Telekommunikationsleitungen kann nicht angegeben werden. Zwischen den Häu-
sern sind diverse Unterverzweigungen vorhanden. 
Fazit: Im Zuge der Sanierung der Gebäude innerhalb des Parks und der Neuordnung der Medien sind 
die vorhandenen Fernmeldekabel grundlegend zu erneuern. Ist Zuge der weiteren Planung ist zu prüfen 
in welchen Bereichen in offener und in welchen in geschlossener Bauweise die Verlegung erfolgt. Ziel ist 
wie bei anderen Neuverlegungen die Minimierung des Eingriffs.  
Nahwärme und Fernwärme 
Das im Untersuchungsgebiet vorhandene Nahwärmenetz wird ausschließlich vom Klinikum St. Georg 
betrieben und versorgt die Häuser 4, 5, 6, 10 und 16. Die Fernwärme wird im Haus 11 im nördlichen 
Bereich erzeugt und nach Süden bis zum Haus 8 geführt. Innerhalb dieser Trasse befindet sich die Ab-
zweigung zu Haus 10. Das Haus 16 hatte eine eigene, auf Gasverbrennung beruhende, W ärmeerzeu-
gungsquelle. Die Versorgung der Häuser 3, 4 und 5 erfolgt über das Haus 8. 
Fazit: Das Klinikum St. Georg plant die Wärmeversorgung mittels Fernwärme über die „Straße am Park“. 
Im Zuge der Medienerschließung ist zu prüfen, inwieweit der geplante Anschluss für das  Klinikum St. 
Georg erweitert und für die Wärmeversorgung der Gebäude innerhalb der Parkanlage genutzt werden 
kann. 
  
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Robert-Koch-Park; Leipzig-Grünau – Machbarkeitsstudie Medienerschließung 
Anforderungen und Ziele für die Erneuerung der Medieninfrastruktur 
Seite 12 mellon, 21.06.2024  
3 Anforderungen und Ziele für die Erneuerung der 
Medieninfrastruktur 
Bei der Erneuerung des Medienbestandes innerhalb des Robert-Kock-Parks sind verschiedenste Anfor-
derungen und Randbedingungen zu beachten.  
3.1 Verbesserung der Nachhaltigkeit und Umweltverträglichkeit 
Bei der Erneuerung bzw. Sanierung des vorhandenen Medienbestandes ist besonderes Augenmerk auf 
nachhaltige Technologien (grabenlose Verfahren) zu legen. Die denkmalgeschützte Parkanlage mit ih-
rem alten Baumbestand stellt besondere Anforderungen an die Erneuerung des Medienbestandes. Bei 
der Wahl der Technologie sind die Auswirkungen auf die naturschutzfachlichen Eingriffe besonders zu 
berücksichtigen. Auf den Einsatz von Großgeräten in sensiblen Bereichen ist zu verzichten. Im Kronen - 
und Wurzelbereich sind  Handschachtungen vorzusehen und Wurzelschutzvorhänge einzubauen. Die 
entsprechenden Abstände zu vorhandenen und geplanten Baumstandorten ist bei den weiteren Planun-
gen zwingend zu beachten und mit den jeweiligen Medienträgern abzustimmen. Grundsätzlich sind bei 
sämtlichen Arbeiten im Schutzbereich von Bäumen die Vorgaben aus den Richtlinien und gültigen Re-
gelwerke des Baumschutzes (DIN18920, R SBB (alt RAS-LP 4)) zu befolgen. Ein wichtiges Ziel ist die Ein-
griffsminimierung. Neue Leitungstrassen sollen v. a. außerhalb von Gehölzbereichen verlegt werden. 
Eine baumschutzfachliche (dendrologische) und ökologische Baubegleitung kann für die einzelnen Maß-
nahmen notwendig werden. 
 
Abbildung 10: Übersichtsplan zu den geschützten Biotopen  
 
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Robert-Koch-Park; Leipzig-Grünau – Machbarkeitsstudie Medienerschließung 
Anforderungen und Ziele für die Erneuerung der Medieninfrastruktur 
mellon, 21.06.2024 Seite 13 
3.2 Berücksichtigung des Denkmalschutzes 
Die vorliegende denkmalpflegerische Zielstellung/Zielplanung Robert-Koch-Park 2023 [2] gibt die Leit-
linie für die zukünftige Entwicklung des Landschaftsparks vor. Bei der Erneuerung des Medienbestandes 
sind insbesondere die aktuellen und zukünftigen Baumstandorte, die zukünftige Wegeführung und die 
Wiederherstellung der Teichlandschaft/Freianlagen zu berücksichtigen. 
 
Abbildung 11: Zielplan denkmalpflegerische Zielstellung [2] 
Das Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park [1] und die zukünftige Nutzung der 
Gebäude unter Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Randbedingungen sind zu berücksichtigen.  
3.3 Erhöhung der Effizienz und Zuverlässigkeit der Versorgung  
Bei der Erneuerung des Medienbestandes sind die zukünftige Nutzung der Gebäude und die technischen 
Anforderungen (Wärme- und Strombedarf, Löschwasserbedarf, Nutzungsdruck etc.) bei der Dimensio-
nierung und Auslegung der Medien zu berücksichtigen. 
3.4 Bauabschnittsbildung 
Die Häuser 4, 5 und 6 im südlichen Bereich des Parks sollen nach derzeitigem Kenntnisstand 2026/2027 
saniert werden. Die Häuser 10, 17 und 18 werden genutzt, das Haus 16 steht leer.  
Aufgrund der geplanten Sanierung der drei Gebäude im südlichen Bereich ist im Rahmen der Machbar-
keitsstudie zu prüfen, ob eine sinnvolle Bauabschnittsbildung realisiert werden kann.  
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Robert-Koch-Park; Leipzig-Grünau – Machbarkeitsstudie Medienerschließung 
Anforderungen und Ziele für die Erneuerung der Medieninfrastruktur 
Seite 14 mellon, 21.06.2024  
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Dokument, oder verwenden Sie die-
sen Platz, um eine Kernaussage zu be-
tonen. Um das Textfeld an einer be-
liebigen Stelle auf der Seite zu plat-
zieren, ziehen Sie es einfach.] 
Für die Gebäude im Nordbereich ist abzustimmen, in welchem Umfang die Medienerneuerung durch-
geführt werden soll und welche Nutzung die Gebäude zukünftig haben sollen. Die Medienerneuerung 
ist unter Berücksichtigung der Sanierung Haus 16 durchzuführen. 
 
Abbildung 12: Bauabschnittsbildung Süd- und Nordbereich 
  
Südbereich 
Nordbereich 
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Technische Lösungsvorschläge 
mellon, 21.06.2024 Seite 15 
4 Technische Lösungsvorschläge 
In die technischen Lösungsvorschläge sind verschiedene Abstimmungen mit den unterschiedlichen Sta-
keholdern eingeflossen. Folgende Abstimmungen wurden im Rahmen der Erstellung der Machbarkeits-
studie durchgeführt: 
▪ Wer: LESG und mellon (09.04.2024) 
Inhalt: Gesamtsituation, Stand der Planungen, Ansprechpartner, Übergabe vorhandener Unter-
lagen 
▪ Wer: Stadt Leipzig, ASW/ASG, LESG und mellon (fortlaufend) 
Inhalt: Klärung Zuständigkeiten, Überblick Gesamtsituation, Übergabe [1] und [2]. 
▪ Wer: Stadt Leipzig ASG, LESG und mellon (26.04.2024) 
Inhalt: Zustand des Medienbestandes, Inhalte der denkmalpflegerischen Zielsetzungen  
▪ Wer: Klinikum St. Georg, LESG und mellon (03.05.2024) 
Inhalt: Zustand Medienbestand und Unterverteilung, geplante Fernwärmeversorgung 
▪ Wer: Leipziger Gruppe; LESG und mellon (27.05.2024) 
Inhalt: geplanter Fernwärmeanschluss Klinikum St. Georg; Anschlussmöglichkeiten Parkhaus, 
Angebot einer koordinierten Planung Wärmeversorgung/Energie/Telekommunikation 
 
Die technischen Lösungsvorschläge berücksichtigen die mögliche Erneuerung des Medienbestandes in 
zwei Bauabschnitten. Mögliche zusätzliche Aufwendungen bzw. Kosten werden beschrieben und darge-
stellt. 
Des Weiteren wurde der Entwurf der Machbarkeitsstudie der Stadt Leipzig  (alle an der Projektgruppe 
Beteiligten Ämter), der LESG, der L-Gruppe (Energiewirtschaft) und dem Klinikum St. Georg zur Prüfung 
zu Verfügung gestellt. Rückläufe/Anmerkungen erfolgten bis auf das Klinikum St. Georg durch alle Be-
teiligten bis zum 17.06.2024. Diese wurden in der vorliegenden Machbarkeitsstudie zum größten Teil 
berücksichtigt.  
Hinweis zum Planwerk: Neben den beiden Medienbestandplänen (mit Bestand Parkanlagen und Zielpla-
nung) gibt es zwei Pläne in den der neue Medienbestand einmal mit Bestand Parkanlage 
(2024_041_PH1-2_KP-B-LTG-SOLL) und einmal mit der Zielplanung (2024_041_PH1-2_KP-P-LTG-SOLL) 
dargestellt ist. Für die Einzelpläne der Medien wurde der Zielplan als Grundlage verwendet.  
 
4.1 Abwasserentsorgung 
Im Plan 2024_041_PH1-2_KP-P-LTG-SOLL-W sind die alle Maßnahmen zur Erneuerung der Abwasserent-
sorgung dargestellt.  
Schmutzwasserentsorgung 
Das bestehende Mischwassernetz soll durch die Erneuerung in ein Trennsystem umgewandelt werden. 
Die vorhandenen Mischwasserkanäle werden zukünftig als Schmutzwasserkanäle genutzt. Die Substanz 
der vorhandenen Leitungen wurde durch eine Kamerabefahrung [5] im Februar 2024 erfasst. Die 
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Robert-Koch-Park; Leipzig-Grünau – Machbarkeitsstudie Medienerschließung 
Technische Lösungsvorschläge 
Seite 16 mellon, 21.06.2024  
vorhandenen, bereits sanierten Schmutzwasserleitungen müssen aufgrund der festgestellten Substanz 
saniert/erneuert werden.  
Aufgrund der Lage der vorhandenen Leitungen, der weiteren neu zu planenden Leitungen und der gar-
tendenkmalpflegerischen Zielsetzung erfolgt die Erneuerung der Abwasserleitungen trassengleich. 
Die vorhandenen Leitungen DN 150 - DN 200 (ca. 830 m) werden im Berstliningverfahren erneuert. Die 
vorhandenen 22 Schächte werden bis auf vier Schächte saniert. Vier Schächte werden rückgebaut.  
Berstlining ist ein umweltschonendes Verfahren zur grabenlosen Erneuerung. Dabei zerstört ein konisch 
geformter Berstkörper das Altrohr und verdrängt das geborstene Rohrmaterial in das umgebende Erd-
reich. In den aufgeweiteten Querschnitt wird im gleichen Arbeitsgang ein neuer Rohrstrang mit gleicher 
oder ggf. größerer Nennweite als das Altrohr eingezogen. Zum Einsatz kommen überwiegend Kunst-
stoffrohre, entweder als Langrohre oder als Kurzrohre mit zugfester Rohrverbindung. Es gibt zwei Arten 
von Berstlining-Verfahren (statisch und dynamisch). Beim Berstlining sind Erdarbeiten nur im Bereich der 
Schächte/Gruben erforderlich. Im Zuge der Vorplanung (LPH 2) ist ein geeignetes Verfahren auszuwäh-
len.
 
Abbildung 13: Schematische Darstellung Berstliningverfahren (Quelle: santec -gmbh.de) 
Die vorhandenen 18 Schächte werden wie folgt saniert: 
▪ Hochdruckreinigung bis zu 150 bar 
▪ Abdichtung von Undichtigkeiten mittels Injektion 
▪ Fehlstellen in der Schachtwand werden ausgebessert 
▪ Berme, Gerinne sowie Schachteinbindungen werden repariert 
▪ Erneuerung der Schachtabdeckung ggf. Erneuerung des Schachthalses 
 
Im Bereich der Gebäude bzw. der Hausanschlussleitungen (ca. 170 m) werden diese im Zuge der Ge-
bäudesanierung in offener Bauweise neu verlegt und den neuen Gegebenheiten (Gebäudenutzung, 
Freiflächengestaltung etc.) angepasst. Im Zuge der Herstellung der Anschlussleitungen werden 13 
Schächte neu errichtet. 
Die Sanierung der Abwasserwasserkanäle kann nicht in Süd- und Nordbereich unterteilt werden. 
Die Sanierung des nördlichen Bereiches ist Voraussetzung für die Sanierung des südlichen Bereiches. 
Die Erneuerung der Grundleitungen kann dann sukzessive erfolgen. 
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Robert-Koch-Park; Leipzig-Grünau – Machbarkeitsstudie Medienerschließung 
Technische Lösungsvorschläge 
mellon, 21.06.2024 Seite 17 
Regenwasserentsorgung 
Im Bereich der Parkanlage ist keine geordnete Regenwasserentsorgung vorhanden. In Abstimmung mit 
dem Amt für Stadtgrün und Gewässer soll das anfallende Regenwasser zukünftig zur Befüllung der vor-
handenen Teichanlagen genutzt werden. In den weiteren Planung sschritten ist ein Regenwassernut-
zungskonzept für die gesamte Parkanlage und den Bereich des Klinikums St. Georg unter Berücksichti-
gung der gartendenkmalpflegerischen Zielsetzungen zu erarbeiten.  
Als Grundlage für eine Kostenannahme werden von allen Gebäuden neue Regenwasserleitungen zu 
den nächstgelegenen Teichen (ca. 450 m) geführt. Zusätzlich sind zwei Regenwasserbehandlungsan-
lagen für die Ableitung des Niederschlagswassers von Straßen und Parkplatzflächen vorgesehen.  Die 
Größe der Anlagen ist abhängig von der Behandlungsbedürftigkeit des anfallenden Regenwassers und 
die Vorgaben zur Einleitung in die Teichanlagen. Die Standorte der Anlagen sind unter Berücksichtigung 
der Denkmalpflegerischen Zielstellung so zu wählen, dass der Eingriff minimal ist.  
Der Neubau der Regenwasserableitung kann in Süd- und Nordbereich unterteilt werden.  
4.2 Wasserversorgung 
Im Plan 2024_041_PH1-2_KP-P-LTG-SOLL-W sind die Maßnahmen zur Erneuerung der Wasserversor-
gung dargestellt.  
Die Wasserversorgung wird zukünftig in zwei Bereiche unterteilt.  
Der Südbereich mit den Häusern 4, 5 und 6 wird über die ca. 10 Jahre alte Trinkwasserleitung aus der 
Nikolai-Rumjanzew-Straße versorgt. Um die Versorgungssicherheit zu gewährleisten, wird eine neue 
Trinkwasserleitung in offener Bauweise vom Kreuzungsbereich der beiden Zufahrtsalleen bis zur Straße 
am Park verlegt und dient als Ringschluss (140 m) für den südlichen Bereich. Die neuen Hausanschluss-
leitungen (ca. 125 m) werden entsprechend der Gebäudeplanung neu erstellt. 
Der Nordbereich (Häuser 10, 16, 17 und 18) wird über eine neue Leitung DN 100 von der Schönauer 
Straße aus versorgt. Die Verlegung der neuen Trinkwasserleitung (ca. 365 m) erfolgt in offener Bau-
weise. Die Trassenführung entspricht dem Verlauf der denkmalpflegerischen Zielsetzungen und wurde 
so gewählt, dass der vorhandene Gehölzbestand wenig beeinträchtigt wird. Die neuen Hausanschluss-
leitungen (ca. 30 m) werden entsprechend der Gebäudeplanung neu erstellt. 
Insgesamt werden ca. 505 m Trinkwasserleitungen (inkl. Ringschluss) neu verlegt und Hausanschlüsse 
(ca. 155 m) erneuert. In den weiteren Planungen ist mit den Leipziger Wasserwerken die Bereitstellung 
des Löschwasserbedarfs abzustimmen. 
4.3 Energieversorgung 
Im Plan 2024_041_PH1-2_KP-P-LTG-SOLL-ELT sind die Maßnahmen zur Erneuerung der Energieversor-
gung dargestellt.  
Die Energieversorgung sollte innerhalb des Parks neu organisiert und gleichzeitig erneuert werden. 
Wie in der Bestandsaufnahme beschrieben, ist die Versorgung der Gebäude sehr unterschiedlich. Auch 
die Energieversorgungsleitungen haben ein unterschiedliches Alter. In Abstimmung mit den 
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Robert-Koch-Park; Leipzig-Grünau – Machbarkeitsstudie Medienerschließung 
Technische Lösungsvorschläge 
Seite 18 mellon, 21.06.2024  
Stadtwerken Leipzig werden diese im Zuge der Erneuerung des Medienbestandes neue Anschlusspunkte 
für die Energieversorgungsleitungen vorsehen und die Gebäude mit Mittel- und Niederspannung ver-
sorgen.  
Auch bei der Energieversorgung wird zwischen Süd- und Nordbereich unterschieden.  
Der Südbereich wird über die Nikolai-Rumjanzew-Straße erschlossen. Im Bereich des Hauses 1 kann ein 
Verteiler/Trafo aufgestellt werden. Der genaue Standort ist mit den Denkmalschutzbehörden und dem 
Amt für Stadtgrün und Gewässer abzustimmen. Die Trasse verläuft in der Allee bis Haus 6. Insgesamt 
werden im Südbereich ca. 440 m Nieder- und Mittelspannungskabel verlegt.  
Der Nordbereich wird über die Schönauer Straße im Bereich Haus 18 erschlossen. Im Bereich der Zufahrt 
zu Haus 18 kann ein Verteiler/Trafo errichtet werden. Der genaue Standort ist mit den Denkmalschutz-
behörden und dem Amt für Stadtgrün und Gewässer abzustimmen. Hinter Haus 18 teilt sich die Trasse. 
Richtung Osten verläuft die Trasse bis zum Haus 10 innerhalb der geplanten Wegeführung. Richtung 
Norden verläuft die Trasse ebenfalls in der geplanten Wegeführung über Haus 16 bis Haus 17. Im nörd-
lichen Bereich werden ca. 310 m Nieder- und Mittelspannungskabel verlegt.  
Das Klinikum St. Georg plant die Errichtung einer größeren Photovoltaikanlage auf Haus 8. Diese ist bei 
der zukünftigen Energieversorgung innerhalb des Parkgeländes zu berücksichtigen. 
4.4 Gasversorgung 
Nach derzeitigem Kenntnisstand kann die Gasversorgung innerhalb der Parkanlage vollständig außer 
Betrieb genommen werden. Derzeit erfolgt die Wärmeerzeugung i n den Gebäuden 16 und 17 über 
eine Gasheizung. Mit dem geplanten Fernwärmeanschluss wird der Gasanschluss nicht mehr benötigt. 
Zu klären ist noch die derzeitige Wärmeerzeugung im Haus 18. Auch hier wäre mit dem Anschluss an 
die Fernwärme eine mögliche Wärmeerzeugung mittels Gas obsolet. Die vorhandenen Gasverteiler/Ar-
maturen werden zurückgebaut.  
4.5 Beleuchtung 
Im Plan 2024_041_PH1-2_KP-P-LTG-SOLL-BEL sind die Maßnahmen zur Erneuerung der Parkbeleuch-
tung dargestellt.  
Die Beleuchtung im Park wird komplett erneuert. Der Zustand der Leitungen und Masten macht eine 
Erneuerung unumgänglich. Für die genauen Lampenstandorte ist ein Beleuchtungskonzept unter Be-
rücksichtigung der denkmalpflegerischen Zielsetzungen zu erstellen und mit den Denkmalschutzbehör-
den abzustimmen. 
In der Nikolai-Rumjanzew-Straße und in der Schönauer Straße bestehen Anschlussmöglichkeiten an die 
Stromversorgung und Betriebsmöglichkeiten (Ein- und Ausschalten). Somit besteht auch bei der Erneu-
erung der Beleuchtung die Möglichkeit der Abschnittsbildung in Süd und Nord. 
Für die Kostenannahme wurden die vorhandenen Leitungslängen übernommen und diese innerhalb der 
Wegeführung (ca. 3.300 m) verortet und Maststandorte (82 St.) zugrunde gelegt.  
 
 
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4.6 Telekommunikation 
Im Plan 2024_041_PH1-2_KP-P-LTG-SOLL-ELT sind die Maßnahmen zur Erneuerung der Telekommuni-
kationsleitungen dargestellt.  
Mit der Sanierung der Gebäude innerhalb der Parkanlage und der Erneuerung des Medienbestandes 
werden auch die vorhandenen Telekommunikationsleitungen erneuert und auf den neuesten Stand 
der Technik (Glasfaserkabel) gebracht.  
Der Südbereich wird über die Nikolai-Rumjanzew-Straße erschlossen. Im Bereich des Hauses 1 kann ein 
Verteiler/Trafo aufgestellt werden. Der genaue Standort ist mit den Denkmalschutzbehörden und Amt 
für Stadtgrün und Gewässer abzustimmen. Die Trasse verläuft in der Allee bis zum Haus 6. Insgesamt 
werden im südlichen Bereich ca. 440 m Glasfaserkabel verlegt.  
Der Nordbereich wird über die Schönauer Straße im Bereich des Hauses 18 erschlossen. Im Bereich der 
Zufahrt zu Haus 18 kann ein Verteiler/Trafo errichtet werden. Der genaue Standort ist mit den Denkmal-
schutzbehörden und dem Amt für Stadtgrün und Gewässer abzustimmen. Hinter Haus 18 teilt sich die 
Trasse. Richtung Osten verläuft die Trasse bis zum Haus 10 innerhalb der geplanten Wegeführung. Rich-
tung Norden verläuft die Trasse ebenfalls in der geplanten Wegeführung über Haus 16 bis Haus 17. Im 
nördlichen Bereich werden ca. 310 m Glasfaserkabel verlegt.  
4.7 Wärmeversorgung 
Im Plan 2024_041_PH1-2_KP-P-LTG-SOLL-FW sind die Maßnahmen zur Erneuerung der Abwasserent-
sorgung dargestellt.  
Das Klinikum St. Georg plant zukünftig die Wärmeversorgung über einen neuen Fernwärmeanschluss 
über die Straße am Park. In Abstimmung mit den Stadtwerken Leipzig wurde bereits überlegt, auch die 
Gebäude innerhalb des Parks mit Fernwärme zu versorgen. Dies ist über den Anschluss in der Straße am 
Park möglich. Dabei ist auch eine Bauabschnittsbildung im Süd- und Nordbereich möglich.  
 
Abbildung 14: Mögliche Trasse Fernwärme im Nordbereich  
 
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Technische Lösungsvorschläge 
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Der Südbereich wird über die Verlängerung der geplanten Fernwärmeleitung für das Klinikum St. Georg 
in der Straße am Park realisiert. Die Leitung wird nach Süden bis zur Zufahrtsallee verlängert und dann 
nach Westen bis zu den Häusern 5 und 6 geführt. Das Haus 4 wird ebe nfalls angeschlossen. Die Länge 
der Fernwärmeleitung DN 125 (genaue Dimensionierung steht noch aus) beträgt ca. 440 m.  
Von dort führt die neue Fernwärmeleitung in nordwestlicher Richtung in den Nordbereich bis zum Haus 
10. Dabei wird die vorhandene Zufahrt südlich des Hauses 10 genutzt. Von Haus 10 führt die neue Fern-
wärmeleitung in westlicher Richtung zu den Häusern 16/18 und weiter in nördlicher Richtung bis zum 
Haus 17. Die Trasse folgt der neuen Wegeführung entsprechend der denkmalpflegerischen Zielsetzung. 
Die Länge der Fernwärmeleitung DN 80 (genaue Dimensionierung steht noch aus) im nördlichen Be-
reich beträgt ca. 560 m. 
Die Verlegung der Fernwärmeleitung erfolgt in offener Bauweise. Es werden Doppelleitungen mit einer 
Dimension DN 80/125 nebeneinander verlegt. Ein besonderes Augenmerk bei den Planungen und beim 
Bau sind die zu wählenden Technologien Aushub/Wiederverfüllung. Es sind besonderes die Wurzel- und 
Kronenbereiche der benachbarten Bäume zu beachten.  
 
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Umsetzungsplan 
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5 Umsetzungsplan 
Für die weitere Planung und bauliche Umsetzung der Medienerneuerung wird empfohlen, die beiden 
Bauabschnitte Süd und Nord zu berücksichtigen. Die Planung der Medienerschließung sollte bis zur 
Leistungsphase 4 als Gesamtplanung durchgeführt werden. Damit wi rd sichergestellt, dass die Ge-
samterschließung nach Fertigstellung als Gesamtlösung funktioniert. Grundlage für die weiteren Planun-
gen sind: 
▪ Beleuchtungskonzept entsprechend der denkmalpflegerischen Zielstellung [2] 
▪ Denkmalpflegerische Rahmenkonzeption für die Gebäude und Nutzungskonzeption [1] 
▪ Regenwasserbewirtschaftungskonzept für Robert-Koch-Park und Klinikum St. Georg 
▪ Baugrundgutachten 
▪ Entwurfsvermessung 
▪ Wärmebedarf der Gebäude innerhalb der Liegenschaft 
 
Die weiteren Planungen sind sehr eng mit dem Amt für Stadtgrün und Gewässer, dem Amt für Woh-
nungsbau und Stadterneuerung, dem Liegenschaftsamt, dem Kulturamt, dem Verkehrs- und Tiefbauamt, 
dem Eigenbetrieb Stadtreinigung, der Leipziger Gruppe und dem Klinikum St. Georg anzustimmen. Fol-
gende Schnittstellen sind dabei besonders zu beachten: 
▪ Bei der Wärmeberechnung für die Fernwärmeversorgung sind beide Liegenschaften zu be-
rücksichtigen. Auch bei der Trassenfindung muss enge Abstimmung erfolgen.  
▪ Die Energieversorgung läuft derzeitig über die Trafostation Klinikum St. Georg. Die Erneue-
rung der Energieversorgung muss so erfolgen, dass die Bestands gebäude weiterhin versorgt 
werden. Die geplante PV-Anlage des Klinikums St. Georg sollte bei den zukünftigen Planungen 
berücksichtigt werden.  
▪ Bei der Nutzung des Regenwassers für die Befüllung der Teichanlagen können die anfallenden 
Niederschlagsmengen aus dem Klinikum St. Georg mit genutzt werden.  
▪ Die Leipziger Gruppe bietet an eine koordinierte Erschließung (Energie, Wärme und Telekom-
munikation) mitzutragen. 
▪ Die zeitliche Umsetzung der einzelnen Maßnahmen aus der denkmalpflegerischen Zielstel-
lung in Überschneidung mit der Medienerneuerung ist anzustreben. 
▪ Die genaue Grenze der Süd- und Nordbereich muss zur besseren Planbarkeit eventueller Pro-
visorien bzw. Leistungsgrenzen definiert werden. Anhand der Bauabschnittsgrenze erfolgt die 
Aufteilung der Kosten in Gesamt, Süd und Nord. 
 
 
 
 
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Robert-Koch-Park; Leipzig-Grünau – Machbarkeitsstudie Medienerschließung 
Kostenannahme 
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6 Kostenannahme 
Für die Machbarkeitsstudie zur Medienerschließung wurden die entsprechenden Verlegelängen je Me-
dium ermittelt. Dabei wurden die ortsspezifischen Gegebenheiten (Arbeiten im Gartendenkmal, Hand-
schachtung im Kronenbereich usw.) bei der Höhe der Einheitspreise berücksichtigt. Folgende Arbeiten 
sind in den Meterpreisen enthalten:  
▪ Baustelleneinrichtung und Baustellensicherung 
▪ Aufbruch und Wiederherstellung der Oberflächen 
▪ ggf. Wasserhaltungsmaßnahmen 
▪ Aushub der Leitungsgräben 
▪ Liefern und Einbau von Verfüllmaterial 
▪ Leistungen zum Verlegen des Mediums (Leitungen, Schächte, Verteiler usw.) inkl. aller erforder-
lichen Materialien und Prüfungen 
▪ Baum- und Wurzelschutz 
▪ Arbeiten mit Kleingeräten sowie Handschachtungen, ggf. Saugbaggerarbeiten 
 
Hinweis: Eine zeitliche Umsetzung der einzelnen Maßnahmen aus der denkmalpflegerischen Zielstellung 
in Überschneidung mit der Medienerneuerung ist anzustreben. Da nicht garantiert werden kann, ob die 
für die Freiflächensanierung erforderlichen finanziellen Mittel zum jeweiligen Zeitpunkt der Umsetzung 
der Bauabschnitte zur medientechnischen Erschließung zur Verfügung stehen,  wurden für die Erneue-
rung der Medien die Wiederherstellung der Oberflächen als Kostenanteil eingerechnet.  
 
Nicht enthalten in den Kosten sind die Leistungen für Planungen und Konzepte. Folgende Planungsleis-
tungen und Konzepte sind für die Gesamtplanung Medienerneuerung Robert-Koch-Park erforderlich: 
▪ Beleuchtungskonzept (25.000 €) 
▪ Regenwasserbewirtschaftungskonzept (25.000 €) 
▪ Bestandvermessung (40.000 €) 
▪ Baugrundgutachten (30.000 €) 
 
Zum derzeitigen Stand wurden die Planungskosten für die Freianlagen (Wege, Teichanlagen usw.) nicht 
Bestandteil der Kostenannahme. 
 
 
 
 
 
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Kostenannahme 
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Tabelle 2: Kostenannahme 
Bauleistung Menge Baukosten pro Einheit Gesamtkosten 
Mischwasserleitung Berstlining 830 m 550 €/m            456.500 €  
Sanierung Schachtbauwerke 18 St 3.500 €/St              63.000 €  
Rückbau Schacht 4 St 750 €/St                3.000 €  
Neubau Anschlussleitungen 170 m 450 €/m              76.500 €  
Neubau Schächte 13 St 5.000 €/St              65.000 €  
Regenwasserleitung  450 m 450 €/m            202.500 €  
Regenwasserbehandlungsanlage 2 St 30.000 €/St              60.000 €  
Trinkwasserleitung 630 m 420 €/m            264.600 €  
Hausanschlussleitungen 150 m 350 €/m              52.500 €  
Niedrigspannung 750 m 200 €/m            150.000 €  
Mittelspannung 750 m 275 €/m            206.250 €  
Trafo/Verteiler 2 St 35.000 €/St              70.000 €  
Rückbau Gasversorgung 1 psch 15.000 €              15.000 €  
Verlegung Beleuchtungskabel  3.300 m 125 €/m            412.500 €  
Neue Lampen 82 St 5.250 €/St            430.500 €  
Telekommunikation  750 m 250 €/m            187.500 €  
Fernwärmeleitung 1.000 m 2.100 €/m         2.100.000 €  
Unvorhergesehenes/Baupreissteigerung                                             
(10% der Kostenannahme) 1 psch 481.535 €            481.535 €  
Planung Ingenieurbauwerke                       
(15% Kostenannahme Ingenieurbauwerke)  1 psch 794.533 €            794.533 €  
            
Gesamtbauleistung [netto]                 6.091.418 €  
MwSt.       19%         1.157.369 €  
Gesamtbauleistung [brutto]                 7.248.787 €  
 
 
 
  
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Zusammenfassung und nächste Schritte 
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7 Zusammenfassung und nächste Schritte 
7.1 Zusammenfassung 
Die vorliegende Machbarkeitsstudie zur Erneuerung der Medien im Robert-Koch-Park wurde in enger 
Zusammenarbeit mit der LESG, dem Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, dem Amt für Stadt-
grün und Gewässer, der Leipziger Gruppe und dem Klinikum St. Georg erstellt. 
Eine umfassende Bestandsanalyse, durchgeführt in Abstimmung und Kooperation mit den genannten 
Partnern, hat ergeben, dass der Großteil der vorhandenen Medien erneuert werden muss. Diese Analyse 
bildet die Grundlage für die Machbarkeitsstudie inkl. der notwendigen Erneuerungsmaßnahmen.  Es 
wurde festgestellt, dass eine Teilung des Gebiets in einen Süd- und Nordbereich ohne großen Aufwand 
und Mehrkosten möglich ist. Diese Teilung könnte die Durchführung der Arbeiten erleichtern und be-
schleunigen, indem sie den Projektumfang und die Baulogistik vereinfacht. 
Die denkmalpflegerische Zielplanung wurde in die Studie integriert, um sicherzustellen, dass die natur- 
und denkmalschutzfachlichen Aspekte des Robert-Koch-Parks berücksichtigt werden. Zusätzlich sind bei 
der Umsetzung der medientechnischen Erschließung folgende spezifische Maßnahmen erforderlich: 
▪ Eine baumschutzfachliche (dendrologische) und ökologische Baubegleitung ist notwendig, um 
sicherzustellen, dass während der Bauarbeiten keine Bäume beschädigt werden und der Baum-
bestand geschützt bleibt. 
▪ Eine gartendenkmalpflegerische Begleitplanung wird ebenfalls benötigt, um die historischen 
Garten- und Parkanlagen während und nach den Bauarbeiten in ihrem ursprünglichen Zustand 
zu bewahren bzw. in Hinblick auf die denkmalpflegerische Zielstellung [2] zu entwickeln. 
Im Ergebnis der Abstimmungen und Planungen zur Machbarkeitsstudie kann festgestellt werden, dass 
die Erneuerung der Medien unter Berücksichtigung der o. g. Randbedingungen möglich ist. Bei der Pla-
nung und Ausführung der Erneuerungsmaßnahmen sind enge Abstimmungen und Zusammenarbeiten 
mit verschiedenen städtischen Ämtern und Institutionen. Zu den beteiligten Ämtern gehören: 
▪ Amt für Stadtgrün und Gewässer 
▪ Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung 
▪ Liegenschaftsamt 
▪ Kulturamt 
▪ Verkehrs- und Tiefbauamt 
▪ Eigenbetrieb Stadtreinigung 
▪ Leipziger Gruppe 
▪ Klinikum St. Georg 
Diese enge Zusammenarbeit ist notwendig, um eine reibungslose und effiziente Durchführung der Ar-
beiten zu gewährleisten und mögliche Konflikte oder Verzögerungen zu vermeiden. 
Fazit: Diese Machbarkeitsstudie legt die Grundlagen für eine nachhaltige und koordinierte Erneuerung 
der Medieninfrastruktur. Sie berücksichtigt alle relevanten fachlichen Anforderungen und stellt sicher, 
dass die notwendigen Maßnahmen effizient und im Einklang mit den denkmalpflegerischen und 
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Zusammenfassung und nächste Schritte 
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naturschutzfachlichen Vorgaben umgesetzt werden. Die enge Zusammenarbeit mit den beteiligten Äm-
tern und Institutionen sowie die Einbindung von Fachleuten für Baumschutz und Gartendenkmalpflege 
sind dabei zentrale Elemente des Erfolgs. 
7.2 Nächste Schritte/ Randbedingungen 
Folgende Schritte bzw. Randbedingungen sind in den nächsten Planungsschritte/-phasen zu beachten:  
▪ Regenwasserkonzeption Gesamtliegenschaft als Grundlage für die Bewirtschaftung der Teich-
anlagen und Liegenschaftsentwässerung 
▪ Beleuchtungskonzept als Grundlage für die Umsetzung der Investgrundlage 
▪ Dabei muss für die Dimensionierung der Fernwärme die potenziellen Wärmebedarfe der anzu-
schließenden Gebäude berechnet werden. Eine genaue Leitungsführung und die Dimensionie-
rung sind nur in enger Abstimmung mit dem Klinikum St. Georg möglich.  
▪ Für die Dimensionierung der Trinkwasserleitung ist der Löschbedarf und die eventuelle Versor-
gung des Geländes durch Ringleitungen (Versorgungssicherheit durch zwei Anbindepunkte) zu 
prüfen. 
▪ Klärung der Art der Betreibung der Medienanlagen. Sollte die L-Gruppe die Anlagen überneh-
men muss deren rechtliche Sicherung bzw. der Bau innerhalb der Wege/Anlagen geklärt wer-
den.  
 
 
 
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Abbildungsverzeichnis 
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Abbildungsverzeichnis 
Abbildung 1: Lageplan des Bearbeitungsgebiet: schraffierte Fläche = Bearbeitungsgebiet und 
Grenze Denkmalschutz/Denkmalkarte (Quelle: Denkmalpflegerische 
Zielstellung/ Zielplanung Robert-Koch-Park) ....................................................................... 3 
Abbildung 2. Luftbild 20.12.1943 (Quelle: Amt für Umweltschutz Leipzig) ............................................... 4 
Abbildung 3: Luftbild 1990 (Quelle: Amt für Umweltschutz Leipzig) ........................................................... 5 
Abbildung 4: Übersichtskarte mit Gebäudenummerierung (Quelle: Amt für Stadtgrün und 
Gewässer Leipzig) ............................................................................................................................. 7 
Abbildung 5: Pumpstation St. Georg ........................................................................................................................ 8 
Abbildung 6: Schadhafter Inliner ................................................................................................................................ 8 
Abbildung 7: Trafostation Klinikum St. Georg .................................................................................................... 10 
Abbildung 8: Beleuchtung Nebenweg   Abbildung 9: Beleuchtung Hauptwege ............................. 11 
Abbildung 10: Übersichtsplan zu den geschützten Biotopen ...................................................................... 12 
Abbildung 11: Zielplan denkmalpflegerische Zielstellung [2] ...................................................................... 13 
Abbildung 12: Bauabschnittsbildung Süd- und Nordbereich ...................................................................... 14 
Abbildung 13: Schematische Darstellung Berstliningverfahren (Quelle: santec-gmbh.de) .............. 16 
Abbildung 14: Mögliche Trasse Fernwärme im Nordbereich ....................................................................... 19 
 
 
 
Tabellenverzeichnis 
Tabelle 1: Überblick Medienbestand inkl. Längen ............................................................................................... 6 
Tabelle 2: Kostenannahme ......................................................................................................................................... 23 
   
 
 
 
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