Sicherung der gastronomischen Versorgung im Bereich Naturbad Nordost
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-WA-03302-NF-06
Datum: 2025-06-27
Vorlagenart: Neufassung Antrag

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Ratsversammlung 
 
 
 
Neufassung Beschlussvorlage-Nr. VI-WA-03302-NF-06 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Stadtbezirksbeirat Nordost 
 
 
Stammbaum: 
 
VI-WA-03302 Stadtbezirksbeirat Nordost 
 
 
VI-WA-03302-VSP-01 Dezernat Umwelt, 
Ordnung, Sport 
 
 
VI-WA-03302-NF-02 Stadtbezirksbeirat 
Nordost 
 
 
WA-03302-NF-02-VSP-1 Dezernat Umwelt, 
Ordnung, Sport 
 
 
VI-WA-03302-NF-03 SBB Nordost 
 
 
VI-WA-03302-NF-04 SBB Nordost 
 
 
VI-WA-03302-NF-05 SBB Nordost 
 
 
VI-WA-03302-NF-06 Stadtbezirksbeirat 
Nordost 
 
Betreff: 
Sicherung der gastronomischen Versorgung im Bereich Naturbad 
Nordost 
 
 
Beratung im Gremium  
(Änderungen vorbehalten) 
 
Voraussichtlicher Sitzungstermin Zuständigkeit 
Ratsversammlung 12.04.2017 Beschlussfassung 
FA Umwelt, Klima und Ordnung 07.03.2017 2. Lesung 
 
Auswirkungen auf Strategie, Haushalt  
und Stadtraum 
 
 
Ziele „Leipzig-Strategie 2035“ nicht relevant 
Klimawirkung nein 
Auswirkung auf bezahlbares Wohnen nein 
Finanzielle Auswirkungen nein 
Auswirkung auf den Stellenplan nein 
Räumlicher Bezug Nordost 
  
 
Beschlussvorschlag 
 
Beschlussvorschlag: 
 
1. Der Oberbürgermeister wird beauftragt, die Grundstücksteilfläche des Flurstücks 153/8 
der Gemarkung Thekla, gelegen in der Theklaer Straße 111, welche mit dem Objekt 
"Gaststätte Naturbad Nordost" bebaut ist, zweckgebunden als gastronomische Einrichtung 
zu vermarkten. 
 
2. Der OBM wird beauftragt, den Mietvertrag mit dem aktuellen Betreiber der 
gastronomischen Einrichtung "Gaststätte Naturbad Nordost" soweit von diesem Betreiber 
gewünscht, jeweils befristet für mindestens 6 Monate zu verlängern, bis das Objekt wirksam 
vermarktet wurde. 
 
3. Der OBM wird beauftragt, bis zu einem Betrag in Höhe von 50.000,- € die 
notwendigen Haushaltsmittel zur Verfügung zu stellen, um die notwendigen 
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Maßnahmen/Reparaturen zur Erhaltung eines nutzungsfähigen Zustands und 
Weiterbetrieb der gastronomischen Einrichtung durchführen zu können nach Anzeige 
durch den Betreiber der gastronomischen Einrichtung. 
 
Sollten notwendige Maßnahmen diesen Betrag übersteigen, hat der OBM dem Stadtrat 
eine Mehrbedarfsvorlage zur Entscheidung vorzulegen. 
 
 
Gemäß des Beschlusses VI-P-03651-DS-01-NF-0 1 werden die Petitionen (siehe Anlagen) 
zur 
„Verhinderung der Schließung der Gaststätte "Seeterrasse" am Bagger in Leipzig – 
Thekla“ als Beratungsmaterial an die Wichtige Angelegenheit angehangen. 
 
 
Zusammenfassung 
 
Anlass der Vorlage: 
 
  Rechtliche Vorschriften   Stadtratsbeschluss   Verwaltungshandeln 
 
  Sonstiges: 
 
>> Folgende Ausfüllhilfe bitte lesen und dann löschen:  
>> Die Zusammenfassung ist für den/die schnelle Leser/-in: Worum geht es in der Vorlage? 
>> max. 400 Zeichen ohne Leerzeichen 
 
 
Sachverhalt:  
 
Der Mietvertrag mit dem Betreiber der Gaststätte am Bagger läuft Ende 2017 aus. 
 
Die mit der Beschlussvorlage VI-WA-1951-NF-2-DS-3 eingebrachte Wichtige Angelegenheit 
zur 
Entwicklungskonzeption Naturbad Nordost hatte bereits als Schwerpunkt umfasst, dass die 
gastronomische Versorgung abzusichern ist, mindestens im bisherigen Umfang, bis eine 
weitere 
Betreibung gesichert ist. 
 
Die gastronomische Versorgung ist derzeit aber gefährdet, da der Mietvertrag zum 31.10.17 
beendet werden soll, die Nutzungskonzeption aber erst 2018/2019 zu erwarten ist. Damit ist 
eine gravierende Versorgungslücke in diesem Bereich zu befürchten. 
 
Da der Alternativvorschlag der Verwaltung das Objekt neu zu vermarkten gut ist aber nicht 
auf die 
Ängste eingeht das dort eine Versorgungslücke entsteht oder entstehen könnte, anbei 
nochmal eine 
Neufassung der Wichtigen Angelegenheit des SBB NO, wo Verwaltungsvorschlag und 
Ursprungsantrag ineinander übergehen. 
Die Verwaltung sollte versuchen die erzielten Mieten aus dem vorübergehenden Mietvertrag 
für die 
notwendigen Reparaturen am Objekt zu verwenden. 
 
Begründung der Verwaltung zum Alternativvorschlag (Vermarktung): 
Zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses mit dem Mieter des städtischen Objektes Gaststätte 
„Seeterrasse“ am 15.05.1992 fiel der See und seine Uferzonen noch als offizielles „Naturbad 
Nordost“ in das Aufgabenfeld des damaligen Sport- und Bäderamtes. Der entsprechende 
Mietvertrag endet zum 31.10.2017. 
 
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Im Zusammenhang mit der Ausgliederung der kommunalen Freibäder und Schwimmhallen in 
die 
Sportbäder Leipzig GmbH im Jahr 2004 (RBIII-1662/04), wurde u.a. die Umwidmung des 
Naturbades Bagger in einen Landschaftssee festgelegt. 
 
Inzwischen liegt ein Verschleiß an Gebäude, der Ausstattung und der Medienanbindung vor, 
der 
eine weitere Betreibung als Gaststätte über den 31.10.2017 hinaus ohne größere 
Investitionen nicht 
mehr rechtfertigt bzw. zulässt. Eine grundlegende komplexe Sanierung des gesamtes 
Objektes, 
einschließlich der Medienanbindungen, ist dringend erforderlich. Aktuelle 
Kamerabefahrungen 
haben undichte Stellen in der Jahrzehnte alten, 250 Meter langen, erdverlegten 
Abwasserleitung 
nachgewiesen. Somit besteht hohe Gefahr, dass fäkalienhaltiges Wasser, gemischt mit 
Fetten, ins 
Erdreich dringt. Eine punktuelle Reparatur durch den Eigentümer und Verpächter birgt ein 
hohes 
operatives Risiko im technischen wie im finanziellen Sinne und ersetzt nicht das grundhafte 
Sanierungserfordernis als eine wesentliche Eigentümervoraussetzung für eine Verpachtung 
als 
dauerhaften gastronomischen Betrieb. 
 
Aktuell ist für die Objektsanierung von einem Mindestbedarf in Höhe von 280.000 EUR 
auszugehen 
(Elektrik, Wasserleitungen, Fettabscheider ca. 130.000 EUR; Abwasserleitung bis zur 
Anbindung in 
Hauptkanal ca. 150.000 EUR). Diese Mittel stehen im Haushalt des Amtes für Sport nicht zur 
Verfügung. Das Amt für Sport hat die Priorität, geplante Haushaltsmittel aus der Position 
„baulichtechnischer Unterhalt“ für erforderliche Sanierungen kommunaler Sportstätten und 
nicht für den Betrieb von Gaststätten einzusetzen. 
 
Weil aber die Gaststätte "Seeterrasse" zur Beliebtheit des Erholungsgebietes beiträgt, sollte 
zeitnah 
damit begonnen werden - unabhängig vom Betreiberkonzept - die Nachnutzung ab dem 
01.11.2017 
zu planen. Das Stadtverwaltung wird deshalb zeitnah die zweckgebundene Vermarktung des 
Objektes als gastronomische Einrichtung an einen privaten Investor (Kauf oder Erbpacht) 
einleiten. 
Die Sanierungslast wird im Kaufpreis bzw. Erbbaurechtszins berücksichtigt. 
 
 
 
Anlage/n 
1 Petition_1_VI-P-3651 (öffentlich) 
 
2 Petition_2_VI-P-03651 (öffentlich) 
 
3 Petition_3_VI-P-03651 (öffentlich) 
 
4 Petition_4_VI-P-03651 (öffentlich) 
 
5 Petition_5_VI-P-03651 (öffentlich) 
 
 
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Ergänzungsseiten vom 16.01.2017 
VI-P-03651 
Einreicher: Familie Grigoleit 
Petition Gegen die beabsichtigte Schließung der „ Seeterrasse“ am Bagger in 
Leipzig, Theklaerstraße 
Wir wollen verhindern, dass die Stadt Leipzig durch das Auslaufen lassen des 
Pachtvertrags die Gaststätte "Seeterrasse am Bagger" zu 31.10.2017 schließt. 
Die Stadt Leipzig hat bis dato kein Konzept zur Gestaltung des Areal " Bagger Thekla " 
vorgestellt und will ohne Alternative die Gaststätte  schließen. Wenn wir jetzt nicht handeln 
wird es keine gastronomische Versorgung mehr für die vielen Bürger in diesem 
Stadtgebiet geben. 
Seit langem ist die Gaststätte ein Anlaufpunkt für Jung und Alt. Das gute und bezahlbare 
Essen, das freundliche Personal und nicht zuletzt die tolle Lage an einem See ist ein 
regelmäßigem Besuch wert. Mit der Nähe zum Wohngebiet ist es ideal um am Abend oder 
am Wochenende ein kurze Rund zudrehen und ein Kaffe e zu trinken oder lecker zu 
essen. Das Wort " Naherholung" trifft es hier im wahrsten Sinne. Viele Senioren aus dem 
naheliegenden AWO Heim nutzen das Lokal um sich am Wochenende mit ihren Familien 
hier zu treffen. Nicht jeder kann sich die schicken Restaurants in der Innenstadt leisten 
oder hat das Geld und die Zeit für  einen Ausflug ins Grüne. 
Interessiert sich die Stadt Leipzig wirklich nicht mehr für die kleinen Bürger? Ist es nicht 
möglich die Gaststätte bis zur Verabschiedung eines Gesamtkonzeptes in der 
bestehenden Form weiter zu erhalten? 
Wir fordern den Erhalt und die damit verbundene Wei terbetreibung der „Seeterrasse“ am 
Bagge 
r. 
 
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