Baubeschluss August-Bebel-Schule, Grundschule, Husemannstraße 2 - Teilmodernisierung Sanitär
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-08085
Datum: 2019-06-27
Vorlagenart: Beschlussvorlage

1/4
 
Dienstberatung des 
Oberbürgermeisters 
 
 
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-08085 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 
 
 
Betreff: 
Baubeschluss August-Bebel-Schule, Grundschule, Husemannstraße 2 - 
Teilmodernisierung Sanitär 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
FA Finanzen   Information zur Kenntnis 
FA Stadtentwicklung und Bau   Information zur Kenntnis 
FA Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule   Information zur Kenntnis 
SBB Ost   Information zur Kenntnis 
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  25.06.2019 Beschlussfassung 
 
 
Beschluss des Oberbürgermeisters vom 25.06.2019: 
 
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gem. Hauptsatzung § 22 (2) Punkt 
7 in der zurzeit gültigen Fassung). 
 
2. Die Gesamtkosten betragen 981.400 €. Der städtische Anteil beträgt 981.400 €. Die 
Aufwendungen sind im PSP-Element „August Bebel Schule“ (1.100.21.1.01.06) in 
den Haushaltsjahren wie folgt vorgesehen 
2018:   38.713,75 € 
2019: 500.000,00 € 
2020: 442.686,25 € 
 
Der Ausgleich des Defizits im Haushaltsjahr 2020 von 192.686,25 € erfolgt innerhalb 
des Budgets des 51_UH2. 
 
3. Das AGM wird zur Sicherstellung des Bauablaufes ermächtigt, im Vorgriff auf die JS 
2020 Verpflichtungen in Höhe von 300 T€ einzugehen. 
 
4. Im Haushaltsjahr 2020 belaufen sich die Nutzungskosten entsprechend Tabelle 1 auf 
4.095,00 €. Die anteiligen Nutzungskosten für 2020 werden im Budget des 
Fachamtes gedeckt. Ab 2021 ff. belaufen sich die Nutzungskosten auf 12.286,00 € 
pro Jahr. Diese werden zunächst zu Kenntnis genommen. Über eine zusätzliche 
Bereitstellung ist im Rahmen der Haushaltsplanung 2021/2022 zu entscheiden. Die 
Mittel sind dann entsprechend durch das Fachamt anzumelden. 
 
 
 
 
 
 

2/4
 
Zusammenfassung: 
 
Anlass der Vorlage:  
 
 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss    Verwaltungshandeln 
 Sonstiges: Baubeschluss gem. Hauptsatzung § 22 (2) Punkt 7 in der zurzeit gültigen 
Fassung 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  
3/4
 
 
 
 
Finanzielle Auswirkungen   nein x wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein x ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen 2018 2018 38.713,75 1.100.21.1.1.01.06 
 Aufwendungen 2019 2019 500.000,00 1.100.21.1.1.01.06 
Finanzhaushalt Einzahlungen 2020 2020 442.686,25 1.100.21.1.1.01.06 
 Auszahlungen     
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
 
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein  wenn ja, 
Beantragte Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
Beteiligung Personalrat x nein  ja, 
 
 
 
Beschreibung des Abwägungsprozesses: 
siehe Textteil 
 
 
 
 
 
 
 
Sachverhalt:  
siehe Textteil   
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4/4
 
Anlagen: 
Textteil 
Tabelle 1 - Nutzungskosten 
01_Lageplan 
02_Grundriss EG 
03_Grundriss 1. OG 
04_Grundriss_2. OG 
05_Grundriss_3 OG 
 
 
 
 
HAUSHALTSVORLAGE  
Baubeschluss 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Bauvorhaben: August Bebel Schule, Husemannstraße 2; Teilmoderni-
sierung Sanitär, Schulgebäude  
  
  
  
Bauherrenamt: Stadt Leipzig 
 Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 
 Amt für Jugend, Familie und Bildung  
 Naumburger Straße 26, 04229 Leipzig 
  
Baufachamt: Stadt Leipzig 
 Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau 
 Amt für Gebäudemanagement  
 Prager Straße 126, 04317 Leipzig 
  
  
  
Stand: 21.06.2019  
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Jugend, Familie und Bildung  
Haushaltsvorlage August Bebel Schule, Husemannstraße 2; Teilmodernisierung Sanitär, 
Schulgebäude  
Stand vom: 10.05.2019  
Stadt Leipzig  2 
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
 
 
1.
 Grundlagen 3 
1.1  Ziel und Entwicklungskonzeption 3 
1.2  Beschlüsse 3 
2. Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3 
2.1  Beschreibung des Ist-Zustandes 3 
2.2  Ableitung des Bedarfes 4 
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 4 
2.4 Alternativlösungen 4 
2.5  Folgen bei Nichtbeschlussfassung 4 
3. Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 4 
    3.1 Städtebauliche Einordnung 4 
    3.2 Erläuterung der Planung 4 
    3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 5 
    3.4 Eigentumsverhältnisse 5 
    3.5 Energiekonzept 5 
    3.6 Barrierefreies Bauen 5 
     3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 6 
4. Finanzieller Aufwand 
    4.1 Finanzierungsplan 6 
     4.2 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 6 
5. Fristenplan 7 
6. VgV-Betrachtung/Planungsbeteiligte 7 
7. Effektivität und Wirtschaftlichkeit 7 
7.1  Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 7 
7.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 7 
7.3  Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 7 
 
Anlagen 
 
Anlage 1 Tabelle 1, Folgekosten 
Anlage 2 
Anlage 3 - 6 
 
Lageplan 
Grundrisse 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Jugend, Familie und Bildung  
Haushaltsvorlage August Bebel Schule, Husemannstraße 2; Teilmodernisierung Sanitär, 
Schulgebäude  
Stand vom: 10.05.2019 
Stadt Leipzig  3 
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Kurzerläuterung 
Die heutige „August Bebel Grundschule“ wurde in den  Jahren 1883 und 1914/16 errichtet. 
Der linke Gebäudeflügel der „August Bebel Schule“ i m Bereich Husemannstraße wurde um 1883 unter 
der Bauleitung von Hugo Licht als 8. Bürgerschule der Stadt Leipzig als Ersatzneubau einer älteren 
Volksschule errichtet. 
Mit zunehmender Industrialisierung der Stadtteile Reudnitz und Volkmarsdorf stieg der Bedarf an Schul-
plätzen stark an, so dass von 1914-16 ein Erweiterungsbau entlang der Reclamstraße bis zur Ecke Kohl- 
gartenstraße folgte. Das gesamte Gebäude steht heute unter Denkmalschutz. 
An der „August Bebel Schule“ sind die Sanitäranlage n in beiden Gebäudeflügeln sanierungsbedürftig. 
Seit 2012 bis 2018 erfolgten bereits z. T. umfangreiche Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an 
folgenden Gebäudeteilen:  
• Dachinstandsetzung 
• Brandschutzertüchtigung 
• Fenstererneuerung 
In dieser Beschlussvorlage soll nun die weitere Teilmodernisierung der Sanitäranlagen des Schulgebäu- 
des bestätigt werden. 
Die gesamte Maßnahme soll in zwei Bauabschnitten durchgeführt werden, getrennt nach den beiden Ge- 
bäudeteilen des Schulgebäudes, damit auf Grund der durchgehenden Nutzung des Gebäudes während 
der Bauzeit zumindest ein WC-Strang benutzt werden kann. Die Maßnahme ist dem Ergebnishaushalt 
zugeordnet. 
1. Grundlagen 
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 
Im Rahmen der Fortschreibung der Schulentwicklungsplanung gilt die „August Bebel Schule“ der Stadt 
Leipzig als stabiler und traditionsreicher Schulstandort. Sie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, 
was sich positiv auf die jährlichen Anmeldungen an dieser Schule auswirkt. 
Die „August Bebel Schule“ ist ein historischer Bau,  deren linker Gebäudeflügel von Hugo Licht entworfen 
und 1883 fertig gestellt wurde. In den Jahren von 1914-16 wurde ein Erweiterungsbau entlang der Rec- 
lamstraße bis zur Ecke Kohlgartenstraße errichtet. Das gesamte Gebäude steht heute unter Denkmal- 
schutz. Obwohl seit 2012 bereits z. T. umfangreiche Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen, so 
die Dachinstandsetzung, Fenstererneuerung und die Brandschutzertüchtigung erfolgten, besteht noch ein 
Sanierungsstau. Eine Weiternutzung der Schule erfordert dringend die Erneuerung der Sanitäranlagen. 
1.2 Beschlüsse 
• Keine 
 
2.   Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 
2.1  Beschreibung des Ist-Zustandes 
Der Baukörper ist straßenbegleitend parallel zur Husemann- und Reclamstraße ausgerichtet und besteht 
aus Erdgeschoss und drei Obergeschossen. Das Schulgebäude ist vollständig unterkellert, das Dachge- 
schoss ist, bis auf den Bereich des Massivaufbaus Ecke Reclam- und Kohlgartenstraße nicht ausgebaut 
und als Kaltdach konzipiert. In den vergangenen Jahren wurde bereits eine umfassende Dachinstandset- 
zung mit energetischen Maßnahmen, die komplette Fenstererneuerung sowie Brandschutzmaßnahmen 
an dem denkmalgeschützten Gebäude durchgeführt. 
 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Jugend, Familie und Bildung  
Haushaltsvorlage August Bebel Schule, Husemannstraße 2; Teilmodernisierung Sanitär, 
Schulgebäude  
Stand vom: 10.05.2019 
Stadt Leipzig  4 
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
2.2    Ableitung des Bedarfes 
Die bestehenden alten Sanitäranlagen erfüllen die Anforderungen an die hygienischen Mindeststandards 
für WC-Anlagen in Schulen nicht und sind daher für den langfristig angestrebten Schulbetrieb gemäß die- 
sen Standards sowie den baulichen Standards für Anlagen der Technischen Gebäudeausrüstung der 
Stadt Leipzig zu ertüchtigen. 
2.3    Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Die Schaffung von angemessenen hygienischen Nutzungsbedingungen in Sanitärräumen für Schüler, 
Lehrer sowie Reinigungs- und Küchenpersonal ist notwendig. 
2.4 Alternativlösungen 
Für einen dauerhaften Schulbetrieb sowie der Erhaltung des Schulgebäudes ist die Erneuerung der WC-
Anlagen zwingend notwendig. Es gibt keine Alternativen. 
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 
Sperrung der WC-Anlagen und damit Reduzierung der Aufnahmekapazität. Die Situation für Schüler und 
Lehrer wird nicht verbessert. Wird die Baumaßnahme nicht durchgeführt, sind Komplikationen, z.B. durch 
fehlende Stagnationsspülung und damit Gefahr von Legionellen Befall, nicht auszuschließen. 
 
3.   Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 
3.1 Städtebauliche Einordnung 
Die Schule befindet an zentraler Stelle im nördlichen Bereich des Stadtbezirkes Reudnitz. Die Schule, als 
denkmalgeschützter Bau (Architekt Dr. Hugo Licht), prägt diesen Bereich. 
 
3.2  Erläuterung der Planung 
Die Erneuerung der WC-Anlagen wird auf Grund der weiteren notwendigen Nutzung eines WC-Stranges 
während der Bauzeit infolge der durchzuführenden Baumaßnahmen unter Nutzungsbedingungen und der 
zur Verfügung stehenden HH-Mittel  in zwei Bauabschnitten erfolgen. Dabei werden die WC Anlagen mit 
dem stärksten Verschleiß zuerst erneuert. 
 
1. BA WC-Anlagen Strang Gebäudeteil Reclamstraße, 
2. BA WC-Anlagen Strang Gebäudeteil Husemannstraße 
 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) 
 
- Demontage der teils massiven WC-Trennwände, Türen 
- Abbruch der Wand- und Bodenfliesen, Rückbau des Estrichs 
- Erneuerung der Deckenkonstruktion 
- Erneuerung des Estrichs, der Boden-und Wandfliesen, Fliesenhöhe 2,20 m 
- Überarbeitung der Wandflächen oberhalb der Fliesen, Neuanstrich weiß 
- Einbau von GKI-Unterhangdecken mit Einbauleuchten in den jeweiligen Räumen 
- Einbau neuer Innentüren und Türzargen zum Schulflur inkl. Erneuerung der Obentürschließer 
- Einbau neuer WC-Trennwandanlagen 
 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
 
• Elektroinstallation 
 
- Demontage der bestehenden Installationen, Leuchten 
- Erneuerung der Beleuchtung, Steuerung über Bewegungsmelder 
- Anschluss der elektronischen Urinalsteuerung 
- Brandschutzschottung der Leitungsführung (Elektro) 
 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Jugend, Familie und Bildung  
Haushaltsvorlage August Bebel Schule, Husemannstraße 2; Teilmodernisierung Sanitär, 
Schulgebäude  
Stand vom: 10.05.2019 
Stadt Leipzig  5 
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
• Sanitärinstallation 
 
- Demontage der bestehenden Installationen, Ausstattungselemente (Waschtische, WC-Becken etc.) 
- Erneuerung der Sanitärinstallation incl. Waschtische, WC-Becken und Ausstattungselemente 
- Erneuerung der Heizkörper, ggf. defekter Steigleitungen 
- Brandschutzschottung der Leitungsführung (Heizung, Sanitär) 
 
• Grundleitungsarbeiten 
 
- Demontage bestehender defekter Installationen 
- Erneuerung der Rohrleitungen und des anzubindenden Sammelschachtes, Anbindungen an Fallstränge 
 
  im Gebäude 
- notwendige Schacht-, Erd- und Pflasterarbeiten soweit erforderlich 
 
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Ba umaßnahme 
• Herstellung der ausreichenden Anzahl WC Anlagen fü r eine 4-zügige Grundschule 
• Herstellung hygienischer Mindeststandards 
• Verbesserung der Funktionalität 
• Erhaltung der Bausubstanz 
3.4  Eigentumsverhältnisse 
 
Gemarkung Reudnitz 
Flurstücksnummer 1025 
Flurstücksgröße in m² ca. 6.241 m² 
Eigentum Stadt Leipzig 
3.5 Energiekonzept 
 
- Selbstschlussarmaturen an den Waschtischen 
- selbsttätige Urinalspülungen nach Benutzung 
- automatische Spüleinrichtungen (Hygienespülung) 
- Rohrleitungsisolierung gegen unzulässige Erwärmung 
- Präsenzmelder für Beleuchtung 
 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
 
Wasser/Abwasser: 
 
Im Rahmen der Baumaßnahme wird die komplette Sanitärinstallation der Schüler-; Lehrer - und Küchen- 
personal-WC-Anlagen erneuert. 
Es ist parallel geplant die Grundleitung von den Fallsträngen bis zum nächsten Sammelschacht im Schul-
hof instand zu setzen bzw. soweit erforderlich zu erneuern. 
 
Stark- und Schwachstrom: 
 
Die Beleuchtung der WC-Bereiche wird erneuert, die Regelung erfolgt über Präsenzmelder. 
3.6 Barrierefreies Bauen 
Eine barrierefreie WC-Einheit ist im EG planungsmäßig vorgesehen und wird raummäßig vorgehalten 
und vorbereitet . 
Obwohl momentan eine barrierefreie Erschließung des Schulgebäudes noch nicht vorhanden ist, ist bei 
der Maßnahme zur Erneuerung der WC-Bereiche bereits jetzt planungsseitig  der Einbau einer Behinder- 
tentoilette im EG geplant  berücksichtigt . Dies geschieht als Vorgriff auf eine spätere komplexe Gesamtsa- 
nierung des Schulgebäudes und der dabei zu schaffenden Barrierefreiheit am Schulgebäude. Um jedoch 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Jugend, Familie und Bildung  
Haushaltsvorlage August Bebel Schule, Husemannstraße 2; Teilmodernisierung Sanitär, 
Schulgebäude  
Stand vom: 10.05.2019 
Stadt Leipzig  6 
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
den Raum für  diese Behindertentoilette nicht ungenutzt zu belassen, kann dieser Bereich übergangs- 
weise auch  durch das Reinigungspersonal des Hauses genutzt werden, welche im Normalfall die vorhan- 
denen Lehrertoiletten während des Reinigungszeitraumes mit nutzen. Nach Schaffung eines barriere- 
freien Zugangs bei weitergehenden Sanierungsarbeiten im Schulhaus kann dann diese Toilette bestim- 
mungsgemäß  realisiert und genutzt werden, was dann auch durch mögliche behinderte Nutzer der Sport- 
halle erfolgen könnte, da bei den beengten Platzverhältnissen in der vorhandenen unsanierten Altbau- 
halle kein separates Behinderten WC untergebracht werden kann. Da diese Halle generell den Sportflä- 
chenbedarf des Gesamtschulstandortes nicht decken kann, sind weitergehende Überlegungen zur Neu- 
schaffung der erforderlichen Flächen inkl. deren barrierefreier Erschließung anzustellen und dann in ei- 
nem weiteren Bauabschnitt zu realisieren. 
3.7    Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
Eine Beteiligung erfolgt mit dem Nutzer für die farbliche Gestaltung von Wand- und Bodenbelägen im 
Zuge der Ausführungsplanung. Es ist geplant, einzelne Fliesenbereiche durch die Schüler/innen im Rah- 
men des Kunstunterrichtes zu gestalten und damit die Akzeptanz der erneuerten Bereiche zu erhöhen. 
 
4. Finanzieller Aufwand 
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt. 
Kostenermittlungsstufe: Kostenberechnung nach DIN 276 vom 15.02.2019. 
 
Kostengruppe Schulgebäude 
 Turnhalle  Gesamt  
100 Grundstück 0 0 0 
200 Herrichten und Erschließung 0  0 0 
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 577.500  0 577.500  
400 Bauwerk - Technische Anlagen 219.500  0 219.500  
500 Außenanlagen 7.300  0 7.300  
600 Ausstattung und Kunstwerke   0 
700 Baunebenkosten 177.100  0 177.100  
Summe 981.400  0 981.400  
 
4.1     Finanzierungsplan 
Die Maßnahme ist nich t prinzipiell förderfähig, Für diese Maßnahme stehen jedoch keine Fördermittel zur 
Verfügung.  
 
4.2 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan  (Euro brutto) 
 
Jahr 2018  2019  2020  Gesamt  
Planung 38.713,75  70.000  68.386,25  177.100  
Bau 0  430.000  374.300  804.300  
Gesamt 38.713,75  500.000  442.686,25  981.400  
VE kassenwirksam < >  < >  < >  0 
Anteil Fördermittel < >  < >  < >  0 
Anteil Stadt 38.713,75  500.000  442.686,25  981.400  
PSP - Element  1.100.21.1.1.01.06; Sachkonto 42119000 ; 51_UH 2 
 
Zur Sicherstellung eines kontinuierlichen Bauablaufes sind Verpflichtungen in Höhe von 300.000 € als 
Vorgriff für das Haushaltsjahr (HHJ) 2020 im HHJ 2019 erforderlich. 
 
Von den ursprünglich geplanten 79.440,00 € der Jahr esscheibe 2018 mussten Mittel i.H. von 40.726,25 € 
ertragswirksam aufgelöst werden. Diese Mittel wurden im Rahmen der Haushaltsplanung 2019/2020 in 
der Budgeteinheit UH 2 vorgesehen. 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Jugend, Familie und Bildung  
Haushaltsvorlage August Bebel Schule, Husemannstraße 2; Teilmodernisierung Sanitär, 
Schulgebäude  
Stand vom: 10.05.2019 
Stadt Leipzig  7 
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
 
Des Weiteren werden die über die ursprüngliche Kostenschätzung hinausgehenden Bedarfe in Höhe von 
151.960,00 € im Rahmen des Eckwertes 51_UH 2 in der  Jahresscheibe 2020 bereitgestellt 
 
5.  Fristenplan 
Baubeginn IV. Qu. 2019 
Fertigstellung II. Qu. 2020 (1. BA) 
Fertigstellung IV. Qu. 2020 (2. BA) 
6.  VgV-Betrachtung/Planungsbeteiligte 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft. 
Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht. 
 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 formel[h]olz – Ingenieurbür o für Holzbau GbR, Leipzig 
Technische Ausrüstung nach § 53 
 
HLS: egs Ingenieurgesellschaft für technische  
         Gebäudeausrüstung 
ELT: sgb Steuerungstechnik GmbH, Leipzig 
 
7.  Effektivität und Wirtschaftlichkeit 
7.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
Das Gebäude ist in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt. 
 
Die Maßnahme der Vorlage ist eine Modernisierung ohne Flächenzuwachs. 
 
Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab 2021  
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR  
0,00 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR  
0,00 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR  
12.286 EUR 
 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich teilweise am 01.09.2020 in Betrieb. Die anteiligen Nutzungskosten 
für das Jahr der Inbetriebnahme betragen 
 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
0,00 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
0,00 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR  
4.095 EUR 
 
Die anteiligen Nutzungskosten für 2020 werden im Budget des Fachamtes gedeckt. 
Eine Veränderung der Betriebskosten kann nicht exakt ausgewiesen werden, da ein direkter Vergleich mit 
dem derzeitigen Istzustand nicht möglich ist. Einerseits erhöht sich die Anzahl der WC / Urinale, anderer- 
seits ergibt sich eine entsprechende Einsparung infolge wassersparender Selbstschlussarmaturen und 
WC-Spülungen. 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Jugend, Familie und Bildung  
Haushaltsvorlage August Bebel Schule, Husemannstraße 2; Teilmodernisierung Sanitär, 
Schulgebäude  
Stand vom: 10.05.2019 
Stadt Leipzig  8 
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
7.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 
Die Maßnahme hat keine Auswirkungen auf den Stellenplan. 
7.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
Die Planung wurde objektkonkret entsprechend der Aufgabenstellung vorbereitet, sämtliche Maßnahmen 
sind unter Beachtung der Wirtschaftlichkeit gewählt. 
 
Die Baumaßnahme zur Modernisierung der Sanitärbereiche stellt eine abgeschlossene Sanierungsleis- 
tung im Gebäude dar. Berücksichtigt werden muss die Ausführung während laufendem Schulbetrieb und 
damit zusätzlichem Schutz- und Reinigungsbedarf sowie der notwendigen Aufstellung eines zusätzlichen 
Sanitärcontainers für die Schüler/innen und Lehrer/innen im Schulhof während der Bauzeit. 
 
Es können Kosten für einzelne Kostengruppen/Bauteile verglichen werden, die in der Baumaßnahme 
weitestgehend komplett instandgesetzt, modernisiert oder erneuert werden. Dies ist für die Sanierung der 
Sanitärbereiche zutreffend, wobei die veranschlagten Kosten der KG 300 und 400 auch die aktuelle 
Preisentwicklung im Baugewerbe widerspiegeln. 
 
Unter Berücksichtigung der aktuellen Marktlage sowie der Baupreisentwicklung der letzten Jahre besteht 
das Risiko, dass u. U. bei der geplanten Vergabe im III. Quartal 2019 höhere Einheitspreise als in der 
Kostenberechnung angegeben erzielt werden können. 
Stadt Leipzig 
Amt für Gebäudemanagement 
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
GS August Bebel Schule Grundschule 
Name Nutzung 
Husemannstraße 2 04315 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Teilmodernisierung- Sanitär Schulgebäude 0
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 10.05.2019 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900 
220 Sachkosten Hygiene 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9140 
316 Versorgung Strom 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 0
310 Versorgung 0 0
321 Entsorgung Schmutzwasser 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9910 
320 Entsorgung 0 0
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9414 
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 0 0
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 3100 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9223 
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 0 0
Nutzungskostengruppe 
Stadt Leipzig 
65/038/18-10/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038 
 1/3 
Stadt Leipzig 
Amt für Gebäudemanagement 
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
GS August Bebel Schule Grundschule 
Name Nutzung 
Husemannstraße 2 04315 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Teilmodernisierung- Sanitär Schulgebäude 0
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 10.05.2019 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
Nutzungskostengruppe 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4211 1000 
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4211 2000 
353 Inspektion, Wartung wasserl. Urinalanlagen 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9415 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4255 2010 
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 0 0
361 Dienste Kontrollen 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 0 0
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 0
379 Einnahme 0 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 0 0
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 6.930 2.310 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 5.268 1.756 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 88 29 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 12.286 4.095 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.09.2020 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 4
KG 300 4
KG 400 4
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,33 
KG 300 0,33 
KG 400 0,33 
Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit) 
Stadt Leipzig 
65/038/18-10/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038 
 2/3 
Stadt Leipzig 
Amt für Gebäudemanagement 
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
GS August Bebel Schule Grundschule 
Name Nutzung 
Husemannstraße 2 04315 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Teilmodernisierung- Sanitär Schulgebäude 0
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 10.05.2019 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
Nutzungskostengruppe 
Fall: Aufwachsen der Schule 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.09.2020 
Folgekosten 20xx 01.08.2017 
200 Objektmanagementkosten 0 0
210 Hausmeister 0 0
Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachk. Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900 
300 Betriebskosten 0 0
400 Instandsetzungskosten 12.286 4.095 
Folgekosten "Aufwachsen" der Schule 
20yy
200 Objektmanagementkosten 0
210 Hausmeister 0
Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Hallenwart 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachk. Hausmeister 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900 
300 Betriebskosten 0
400 Instandsetzungskosten 12.286 
Folgekosten "Aufwachsen" der Schule 
20zz
200 Objektmanagementkosten 0
210 Hausmeister 0
Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Hallenwart 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachk. Hausmeister 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900 
300 Betriebskosten 0
400 Instandsetzungskosten 12.286 
Stadt Leipzig 
65/038/18-10/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038 
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