Leerstand in städtischen Wohnungen
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-F-09281-AW-01
Datum: 2023-11-14
Vorlagenart: schriftliche Antwort zur Anfrage

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schriftliche Antwort zur Anfrage-Nr. VII-F-09281-AW-01 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
Betreff: 
Leerstand in städtischen Wohnungen 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung 15.11.2023 schriftliche 
Beantwortung 
 
Sachverhalt 
1. Wie viele Wohnungen sind auf der Leerstandsliste erfasst? Wie viele sind 
marktaktiv und wie viele nicht? Bitte nach Stadtteilen aufschlüsseln. 
 
Die in der Antwort auf die Anfrage VII-F-09165 benannte Leerstandliste wurde insbesondere 
zum Thema der Modernisierungs- und Instandsetzungsgebote erarbeitet. 
Die Liste enthält rund 240 leerstehende und verwahrloste Gebäude aus der Gründerzeit und 
den 1920er und 1930er Jahren. Diese Gebäude stehen vollständig leer. Die jeweilige 
Wohnungsanzahl wurde nicht erfasst.  
 
Die Liste enthält nur Angaben zu Gemarkungen, nicht zu Stadtteilen. 
 
2. Wie viele Wohnungen besitzt die Stadt Leipzig selber? (Beispielsweise in 
Gebäuden von Sporthallen usw.?) Bitte nach zuständigen Ämtern nennen.  
 
Da dazu keine Statistik vorliegt, wurden für die Erstellung der Antwort das Liegenschaftsamt 
und das Amt für Gebäudemanagement abgefragt, letzteres im Hinblick auf Hausmeister-
wohnungen in Schulen und Sporthallen. Näheres dazu in den Antworten auf die Fragen 3 
und 4. 
 
3. Wie viele dieser Wohnungen sind derzeit genutzt und in welcher Form?  
 
Das Portfolio des Liegenschaftsamtes beinhaltet 147 Wohnungen in Leipzig. Diese 
Wohnungen befinden sich v.a. in den ehem. Rathäusern der eingemeindeten Stadtteile 
Lindenthal, Wiederitzsch und Mölkau etc. Derzeit sind 110 Wohneinheiten vermietet.  
In 11 kommunalen Schulgebäuden gibt es noch sogenannte Hausmeisterwohnungen. Davon 
stehen derzeit vier Wohnungen leer. 
In Sporthallen des Amts für Sport befinden sich noch 10 sogenannte 
Hausmeisterwohnungen, von denen derzeit 3 leer stehen. 
 
4. Für die derzeit ungenutzten Wohnungen: Sind diese potentiell marktaktiv? 
Weshalb stehen sie derzeit leer bzw. was steht einer Nutzung im Wege?  
 
Für die Wohnungen, welche durch das Liegenschaftsamt verwaltet wurden, gilt, dass 
unterjährig freigezogenen Wohnungen neu vermietet werden können. Fünf Wohneinheiten 
waren in einem sanierungswürdigen Zustand. Diese werden derzeit modernisiert und stehen 
spätestens im ersten Quartal 2024 wieder zur Neuvermietung zur Verfügung. 
In einem nicht vermietungsfähigen Zustand befindet sich u.a. das Objekt Baalsdorfer Str. 65. 
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Für diese Immobilie wird gegenwärtig ein Nutzungskonzept angefertigt. Hierfür arbeitet das 
Liegenschaftsamt eng mit dem Ortschaftsrat Baalsdorf sowie den ortsansässigen Vereinen 
zusammen. Geplant ist ein multifunktionales Raumkonzept zu entwickeln, welches neben 
den zu sanierenden Wohnungen künftig auch lokale Vereine berücksichtigt.  
Ebenfalls leer steht das Wohnhaus Engelsdorfer Str. 257/ 259. Dieses wurde soeben in das 
Eigentum der Stadt Leipzig rückgeführt. Der Käufer kam seinen Investitionsverpflichtungen 
nicht nach. Der Kaufvertrag wurde rückabgewickelt. Da sich das Gebäude in einem 
desolaten Zustand befindet, werden derzeit die Schäden mittels Bauzustandsanalyse 
erfasst. Konkretere Aussagen können noch nicht getroffen werden. 
Die Hausmeisterwohnungen in Sporthallen und Schulen werden nach Auszug der Mieter 
zumeist für sportliche oder schulische Zwecke umgebaut und stehen dann nicht mehr als 
Wohnraum zur Verfügung.  
 
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