Bau- u. Finanzierungsbeschluss zum Neubau Wertstoffhof Geithainer Str.13 für den Eigenbetrieb Stadtreinigung Leipzig
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-00258
Datum: 2019-11-06
Vorlagenart: Beschlussvorlage

1/9
 
BA Stadtreinigung 
 
 
Beschlussvorlage Nr. VII-DS-00258 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Dezernat Umwelt, Ordnung, Sport 
 
 
Betreff: 
Bau- u. Finanzierungsbeschluss zum Neubau Wertstoffhof Geithainer Str.13 für den 
Eigenbetrieb Stadtreinigung Leipzig 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Dienstberatung des Oberbürgermeisters   Bestätigung 
BA Stadtreinigung   Beschlussfassung 
FA Finanzen   Information zur Kenntnis 
FA Umwelt und Ordnung   Information zur Kenntnis 
FA Stadtentwicklung und Bau   Information zur Kenntnis 
SBB Ost   Information zur Kenntnis 
DB OBM - Vorabstimmung    
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Beschlussgrundlage ist gemäß Hauptsatzung § 13 
(6) Satz 22 die Betriebssatzung des Eigenbetriebes Stadtreinigung Leipzig, § 9 (7) Satz 
2 Ziffer 2 in der derzeit gültigen Fassung). 
 
2. Die Gesamtkosten für die Baumaßnahmen sind im Investitionsplan des Eigenbetriebes 
Stadtreinigung eingeplant und betragen 1.550.000 €. 
Die Baumaßnahme ist nicht förderfähig. 
In den Haushaltsjahren werden folgende Jahresscheiben  
2018:      17.500  € Eigenmittel EB Stadtreinigung 
2019:    133.000  € Eigenmittel EB Stadtreinigung  
2020: 1.399.500  € Eigenmittel EB Stadtreinigung  
aus Investitionsmitteln des Eigenbetriebes bereitgestellt 
 
3. Zusätzlich zu den in Beschlusspunt 2 ausgewiesenen Investitionskosten werden im 
Wirtschaftsjahr 2021 ff. entsprechend Tabelle 1 anfallenden Folgekosten in Höhe von 
48.171 € sowie die im Wirtschaftsjahr 2020 entsprechend Tabelle 1 anteilig anfallenden 
Folgekosten in Höhe von 11.730 € werden durch den EB Stadtreinigung Leipzig bei 
der Wirtschaftsplanung berücksichtigt. 
 
4. Der Baubeschluss erfolgt vorbehaltlich der Beschlussfassung inkl. Genehmigung der 
Landesdirektion zum Wirtschaftsplan 2020 des Eigenbetriebes. 
 
Räumlicher Bezug: 
Stadtbezirk Ost 
 
 
 

2/9
Zusammenfassung: 
Im Zusammenhang mit der Errichtung des Schulstandortes in der Ihmelsstraße 14 in Leipzig 
werden neue Flächen benötigt, u. a. auch die Flächen des ehemaligen Wertstoffhofes in der 
Krönerstraße 13. Es ist geplant, als Ersatzstandort einen neuen Wertstoffhof in der Geithainer 
Str. 13 in 04319 Leipzig zu errichten.  
 
Auf dem Wertstoffhof können Abfälle (Grünschnitt, Schrott, Sperrmüll etc.) abgegeben werden. 
Bereitstehende Container nehmen das Abfallmaterial auf und werden dann abtransportiert. 
Des Weiteren soll ein Raum für die Mitarbeiter (5 AK) in Form eines Service-Containers mit 
Aufenthaltsbereich und WC/ Duschen (weiblich/männlich getrennt) sowie zwei 
Mehrzweckhallen aufgestellt werden. 
 
Anlass der Vorlage:  
 
 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss    Verwaltungshandeln 
 Sonstiges: Beschluss des Betriebsausschusses Stadtreinigung gem. § 9 (7) Satz 2 Ziffer 2 
der Betriebssatzung in der derzeit gültigen Fassung 
 
 
 
  
3/9
 
 
 
 
Finanzielle Auswirkungen x nein  wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen     
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
 
Steuerrechtliche Prüfung  nein  wenn, ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG  nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des 
Sachverhalts  
Umsatzsteuerpflicht der Leistung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen  ja   Nein, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
 
Auswirkungen auf den Stellenplan  Ja x Nein 
Beantragte Stellenerweiterung:     Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
 
  
4/9
Hintergrund zum Beschlussvorschlag:  
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?  
 
 
2030 - Leipzig wächst nachhaltig! 
Ziele und Handlungsschwerpunkte 
 
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität: 
Balance zwischen 
Verdichtung und Freiraum 
Qualität im öffentlichen 
Raum und in der 
Baukultur 
Nachhaltige Mobilität 
Vorsorgende Klima- und 
Energiestrategie 
Erhalt und Verbesserung 
der Umweltqualität 
Quartiersnahe Kultur-, 
Sport- und Freiraum-
angebote 
Leipzig besteht im 
Wettbewerb: 
Positive Rahmen-
bedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze 
Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte 
Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur 
Leistungsfähige 
technische Infrastruktur 
Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft 
 
Leipzig schafft soziale 
Stabilität: 
Chancengerechtigkeit in 
der inklusiven Stadt 
Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung 
Bezahlbares Wohnen 
Zukunftsorientierte Kita- 
und Schulangebote 
Lebenslanges Lernen 
Sichere Stadt 
 
 
 
  
Akteure: 
 Bürgerstadt 
 Region 
 Stadtrat 
 Kommunalwirtschaft 
 Verwaltung 
 
Leipzig stärkt seine 
Internationalität: 
Weltoffene Stadt 
Vielfältige, lebendige 
Kultur- und Sport-
landschaft 
Interdisziplinäre 
Wissenschaft und 
excellente Forschung 
Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort 
Imageprägende 
Großveranstaltungen 
Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln 
 
Sonstige Ziele: >beim Ausfüllen bitte überschreiben: max. 60 Zeichen ohne Leerzeichen 
 
trifft nicht zu  
 
 
 
Beschreibung des Abwägungsprozesses:  
Nicht relevant 
 
I. Eilbedürftigkeitsbegründung 
Die Vorlage ist eilbedürftig, da die Beschlussfassung durch den Betriebsausschuss 
Stadtreinigung (BASR) am 27.11.2019 erfolgen muss. Der nächste Termin am 
29.01.2020 wäre zu spät, weil sich dann der Baubeginn entsprechend verschieben 
würde und anschließend dann auch der Nutzungsbeginn des neuen Wertstoffhofes. 
Das wäre sehr bedauerlich, weil die Bürger der Ortsteile Neustadt-Neuschönefeld, 
Volkmarsdorf, Anger-Crottendorf, Sellerhausen-Stünz, Mölkau und Teile von 
Reudnitz-Thonberg entsprechend länger auf eine ortsnahe Entsorgungsmöglichkeit 
ihrer Wertstoffe verzichten müssten. 
 
 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit  
Die Notwendigkeit einer nichtöffentlichen Behandlung der Vorlage ist nichtgegeben. 
 
 
 
5/9
III.  Strategische Ziele 
 
Die Gewährleistung von Ordnung und Sauberkeit hat eine grundlegende Bedeutung für das 
Wohlbefinden der Leipzigerinnen und Leipziger und übt einen wesentlichen Einfluss auf das 
gesellschaftliche Zusammenleben aus. Die Ergebnisse der Kommunalen Bürgerumfragen 
weisen Kriminalität, Sicherheit und Sauberkeit als die derzeit größten Probleme in Leipzig 
aus. Die Wahrnehmung der Sauberkeit im öffentlichen Raum wird insbesondere durch 
Abfallablagerungen, Verfügbarkeit von Papierkörben, Pflegezustand von Baumscheiben 
sowie illegale Graffiti geprägt. 
 
Abfälle (Wertstoffe) aller Art werden, trotz legalen Entsorgungsmöglichkeiten und 
Entsorgungssystemen, in Größenordnungen im öffentlichen Raum illegal entsorgt. Diese 
Menge illegaler Abfallablagerungen im Stadtgebiet ist sehr hoch und mit der wachsenden 
Einwohner- und Besucherzahl Leipzigs stetig angestiegen. 
 
Durch die Schließung des Wertstoffhofes Krönerstraße, ist eine ortsnahe 
Entsorgungmöglichkeit der Wertstoffe für die Bürger der Ortsteile Neustadt-Neuschönefeld, 
Volkmarsdorf, Anger-Crottendorf, Sellerhausen-Stünz, Mölkau und Teile von Reudnitz-
Thonberg nicht mehr gegeben.  
 
Mit dem Neubau des Wertstoffhofes „Geithainer Straße“ wird die Möglichkeit der ortsnahen 
Entsorgung von Wertstoffen für den Bürger aus den o.g. Ortsteilen wieder geschaffen.  
 
 
 
 
IV. Sachverhalt 
1. Anlass 
 
1.1 Grundlagen / Beschlüsse 
- Bestätigter Wirtschaftsplan des EB Stadtreinigung Leipzig vom 23.01.2019 
- Aktualisierter Investitionsplan 2019 – Bau Stand: 18.01.2019 und Investitionsplan 2020 
vom 02.05.2019 
- Beschluss des Betriebsausschusses Stadtreinigung vom 06.09.2019: VI-DS-03909 
Ankauf Teilfläche des Flurstücks 249/6 der Gemarkung Stünz, Geithainer Straße zur 
Verlagerung des Betriebsstandortes Eigenbetrieb Stadtreinigung Leipzig von der 
Krönerstraße 13 in die Geithainer Straße aufgrund eines Schulvorhabens in 
Verbindung mit außerplanmäßigen Auszahlungen nach § 79 (1) SächsGemO 
6/9
- Planungsbeschluss Nr. DS-00108/14: Integratives Gesamtkonzept Quartiersschule 
Leipziger Osten – Baustein 4-zügige Oberschule am Standort Ihmelsstr. 14 mit 
Komplexsanierung, Erweiterungsneubau sowie Neubau einer Sporthalle mit 3 Feldern 
 
1.2 Ziel und Entwicklungskonzeption 
Siehe Pkt. 1.1 
 
1.3 Beschreibung des IST-Zustandes 
Das Grundstück ist bis auf einige Garagen unbebaut. Es ist ein ehemaliges 
Betriebsgelände der Deutschen Reichsbahn und wurde seit Anfang der 1990er Jahre 
nicht mehr genutzt. 
 
1.4 Ableitung des Bedarfs 
Siehe Pkt. 1.1 
 
1.5 Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Mit der Schließung des bisherigen Wertstoffhofes in der Krönerstraße ist dringend eine 
Alternative zu schaffen, um Abfälle (Grünschnitt, Schrott, Sperrmüll etc.) abgeben zu 
können. 
 
1.6 Alternativlösungen 
Nach Entscheidung für den Standort gibt es keine Alternativen. 
 
2. Beschreibung der Maßnahme 
 
2.1 städtebauliche Einordnung 
Der Wertstoffhof befindet sich im Stadtteil Sellerhausen-Stünz an der Geithainer Straße im 
Osten der Stadt Leipzig. Das Gelände erstreckt sich tief in Richtung Norden, die südliche 
Schmalseite ist zur Geithainer Straße orientiert. Das Grundstück befindet sich in fußläufiger 
Nähe zum Hauptstandort des Eigenbetriebes „Geithainer Straße“. Hierdurch werden weitere 
Serviceangebote für den Bürger auf „kurzem Wege“ möglich. 
 
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) 
Herstellung erforderlicher Hausanschlüsse 
 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) 
Keine 
 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
- Herstellen der Elektroanschlüsse für die Container/ Pressen  
- Herstellen der Hauptverteilung und der Unterverteilungen auf dem Grundstück 
- Herstellung einer Außenbeleuchtung gem. ASR 
 
KG 500 Außenanlagen (DIN 276) 
Anzahl PKW-Stellplätze Anzahl Fahrrad-Stellplätze 
2       
 
- Aufbruch vorhandener Befestigungen 
- Abriss nicht mehr benötigter Einfriedungen und Einbauten 
- Rodung der vorhandenen Gehölze 
- Errichtung von Entwässerungseinrichtungen für die Abführung des Oberflächenwassers 
des Gebäudes und der Freiflächen 
- Bau eines Trinkwasserhausanschlusses mit Anbindung an den Aufenthaltscontainer 
- Erdbau für die Ver- und Entsorgungsleitungen 
- grundhafter Ausbau der Freiflächen in Asphaltbauweise und Pflasterbauweise 
entsprechend der ausgewiesenen Flächen 
- Errichtung von Einfriedungen für das Grundstück und Einfahrtstor   
- Markierung und Beschilderung 
7/9
- Begrünung/ Ersatzpflanzungen 
- Mauer als Schallschutz zur Kleingartenanlage 
- Liefern von Abrollmatten unter Containern als Schutz der Pflasterbefestigung 
- Liefern und Aufstellen Unterkunftscontainer mit Sanitärtrakten (Systembauweise) 
- Überdachung und Einhausung für Annahmebereich Elektroschrott (Systembauweise) 
- Liefern und Aufstellen von 2 Mehrzweckhallen (Systembauweise) mit Fundamenten 
 
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) 
keine 
 
2.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Maßnahme 
Durch die Baumaßnahme wird die Annahme von Wertstoffen im Einzugsbereich wieder 
gewährleistet und gleichzeitig optimale Arbeitsbedingungen für die Mitarbeiter geschaffen. 
2.4 Eigentumsverhältnisse 
Gemarkung Stünz 
Flurstücksnummer 249/11 
Flurstücksgröße in m² 4.720 m² 
Eigentum Stadt Leipzig/Eigenbetrieb*  
 *) Das Grundstück Geithainer Straße 13 wird im Jahresabschluss 2019 des 
Eigenbetriebes Stadtreinigung bilanziert und befindet sich somit im Sondervermögen der 
Stadtreinigung Leipzig 
 
2.5 Energiekonzept 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant. 
Es werden nur Außenanlagen, ein Service-Container als Fertigelement (Herstellerseitige 
Umsetzung der Anforderungen) sowie Mehrzweckhallen als sog. Kalthallen ohne 
energetische Anforderungen realisiert. 
 
2.6 barrierefreies Bauen 
Nicht relevant 
 
2.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
Nicht relevant 
 
3. Realisierungs- / Zeithorizont 
 
Baubeginn 2. Quartal 2020 * 
Bauzeit 6 Monate 
Nutzungsbeginn 3. Quartal 2020 * 
 
*) unter Voraussetzung der geplanten Termine zur Bestätigung (DB OBM bis 22.10.19) 
und Beschlussfassung  (BA SR 06.11.2019) 
 
4. Finanzielle Auswirkungen 
 
Kostenermittlungsstufe nach DIN 276 vom 
Kostenberechnung 04.09.2019 
 
Kostengruppe Gesamt 
100 Grundstück  
200 Herrichten und Erschließung 29.297,80 
300 Bauwerk - Baukonstruktionen  
400 Bauwerk - Technische Anlagen 74.113,20 
500 Außenanlagen 1.123.262,42 
600 Ausstattung und Kunstwerke  
8/9
700 Baunebenkosten 323.000,00 
Rundung: 326,58 
Summe 1.550.000,00 
Leistungserstattung des Amtes für Gebäudemanagement 
inkl. in den Baunebenkosten 
65.000,00 
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % USt. 
 
4.1 Finanzierungsplan 
Die Maßnahme ist nicht förderfähig 
 
4.2 Einordnung in den  Wirtschaftsplan des Eigenbetriebes 
 
 
Jahr bis 2017 2018 2019 2020 2021Gesamt
Planung 0,00 17.500,00 133.000,00 172.500,00 0,00 323.000,00
Bau 0,00 0,00 0,00 1.227.000,00 0,00 1.227.000,00
Gesamt 0,00 17.500,00 133.000,00 1.399.500,00 0,00 1.550.000,00
Fördermittel-
anteil 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Investitions-
mittel
Eigenbetrieb 0,00 17.500,00 133.000,00 1.399.500,00 0,00 1.550.000,00
 
4.3 VgV-Betrachtung / Planungsbeteiligte 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft. 
Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht. 
 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 entfällt 
Freianlagen nach § 38  Doyé + Grimm Ingenieurgemeinschaft,  
Lindenaustr. 19. 04600 Altenburg 
Tragwerksplanung nach § 49  Ingenieurbüro Dipl.-Ing. Rainer Rösner  
Holzhäuser Straße 120, 04299 Leipzig 
Technische Ausrüstung nach § 53  GRUPPEVIER LEIPZIG  
Otto-Schmiedt-Straße 5a, 04179 Leipzig 
 
4.4 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
 
Das Gebäude ist nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt. 
 
Die Maßnahme der Vorlage ist Ersatz für einen Abbruch. 
 
Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr 
ab 2021 
 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
0 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
32.913 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
15.258 
 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.10.20 in Betrieb. Die anteiligen 
Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen 
9/9
 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
0 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
7.916 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
3.814 
 
4.5 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die 
DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten Nutzungskosten 
nach DIN 18960. In beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen 
verwendet (z. B. KG 200, KG 300 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich 
voneinander. 
 
Spezifischer Kennwertvergleich 
 
Der Service-Container und die Mehrzweckhallen werden als komplett ausgestattetes 
„Fertigteil“ auf die Baustelle geliefert und nur an die Medienversorgung angeschlossen. Bau- 
und Planungsleistungen fallen in den Kostengruppen 300 und 400 nicht an. Der 
Kennwertvergleich ist nicht relevant. 
 
5. Auswirkungen auf den Stellenplan 
Die Maßnahme hat keine Auswirkungen auf den Stellenplan. 
 
6. Bürgerbeteiligung 
 
 bereits erfolgt     geplant     nicht nötig 
 
7. Besonderheiten  
keine 
 
8. Folgen bei Nichtbeschluss 
Bei Nichtbeschlussfassung steht der Bevölkerung keine Alternative Möglichkeit der 
Entgegennahme von Abfällen zur Verfügung. Der EB Stadtreinigung kann seiner 
hoheitlichen Aufgabe nicht nachkommen. 
 
Anlagen: 
Anlage 1 - Tabelle 1 Nutzungskosten 
Anlage 2 - Lageplan     
 
 
 
Stadt Leipzig 
Amt für Gebäudemanagement 
Nutzungskosten im Hochbau EB Stadtreinigung Tabelle 1
gemäß DIN 18960 
0 Wertstoffhof 
Name Nutzung 
Geithainer Str. 15 04319 Leipzig Ämter: 65, SR 
Straße Nr. PLZ Ort erstellt: Hr. Wolframm 
Neubau 0
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 06.09.2019 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
220 Sachkosten 0 0 0 0 0 0
220 Sachkosten 0 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Hygiene 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 0 0 0
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 0 0 0 0 0
312 Versorgung Öl 0 0 0 0 0
313 Versorgung Gas 0 0 0 0 0
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 0 0 0
314 Versorgung Holzpellets 0 0 0 0 0
315 Versorgung Fernwärme 0 0 0 0 0
316 Versorgung Strom 19.293 4.823 0 0 0
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 0 0 0
310 Versorgung 19.293 4.823 
321 Entsorgung Schmutzwasser 0 0 0 0 0
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 0 0 0
322 Entsorgung Müll 0 0 0 0 0
322 Entsorgung Abscheider 0 0 0 0 0
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 0 0 0
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 0 0 0
329 Entsorgung Container 0 0 0 0 0
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 0 0 0
320 Entsorgung 0 0
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 1.800 450 0 0 0
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 0 0 0 0 0
333 Reinigung, Pflege G Fassadenreinigung 0 0 0 0 0
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G 
Schmutzfangmatten 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G 0 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G 0 0 0 0 0 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 1.800 450 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 8.320 2.080 0 0 0
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 0 0 0
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 0 0 0
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 2.250 563 0 0 0
342 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 0 0 0 0 0
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 0 0 0
342 Reinigung, Pflege A 
Baumkonstrolle, etc. 1.250 0 0 0 0
343 Reinigung, Pflege A Wasserflächen 0 0 0 0 0
344 Reinigung, Pflege A Baukonstruktionen 0 0 0 0 0
345 Reinigung, Pflege A Techn. Anlagen 0 0 0 0 0
346 Reinigung, Pflege A Einbauten in A. 0 0 0 0 0
349 Reinigung, Pflege A Sonstiges 0 0 0 0 0
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 11.820 2.643 
Nutzungskostengruppe 
Stadt Leipzig 
65/048/19-06/03_BB_NUK_Tabelle1_BHA_Fbl_048 
1/4 
Stadt Leipzig 
Amt für Gebäudemanagement 
Nutzungskosten im Hochbau EB Stadtreinigung Tabelle 1
gemäß DIN 18960 
0 Wertstoffhof 
Name Nutzung 
Geithainer Str. 15 04319 Leipzig Ämter: 65, SR 
Straße Nr. PLZ Ort erstellt: Hr. Wolframm 
Neubau 0
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 06.09.2019 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
Nutzungskostengruppe 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 0 0 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 0 0 0 0 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 0 0 0 0 0
354 Inspektion, Wartung Außenanlagen 0 0 0 0 0
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 0 0 0 0 0
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 0 0 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 0 0
361 Dienste Kontrollen 0 0 0 0 0
362 Dienste Bewachung 0 0 0 0 0
362 Dienste Überwachung 0 0 0 0 0
369 Dienste Sonstiges 0 0 0 0 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 0 0
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 0 0 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 0 0 0
379 Einnahme 0 0 0 0 0 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 32.913 7.916 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 0 0 0 0 0
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 1.779 445 0 0 0
430 Instandsetzung Außenanlagen 13.479 3.370 0 0 0
440 Instandsetzung Ausstattung 0 0 0 0 0
400 Instandsetzungkosten 15.258 3.814 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.10.2020 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 3
KG 300 3
KG 400 3
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,25 
KG 300 0,25 
KG 400 0,25 
Stadt Leipzig 
65/048/19-06/03_BB_NUK_Tabelle1_BHA_Fbl_048 
2/4 
247
246
249
11
244
143
5
245
248
251
143
4
87
7
244
243
249
10
Geithainer Straße
15
9
7a
125,7
125,5
125,6
125,7
125,7
125,7
125,6
125,7
125,5
125,7
125,3
125,5
125,5
125,3
124,8
124,6
124,7
124,6
124,5
124,3
124,3
124,4
124,6
HGH=126,86
124,9
124,9
124,7
125,0
124,8
HGH=127,48
124,8
125,5
125,7
125,5
125,1
125,1
125,6
125,6
125,7
125,7
125,4
125,6
125,6
125,4
125,5
125,5
125,6125,6
125,5
125,7
125,8
125,7
125,9
125,7
125,9
125,7
126,1
125,9
125,8
125,6
125,8
125,7
125,4
125,5
125,4
125,6
HGH=127,04
125,2
125,2
OK Betonma
uer=128,09
125,47
125,7
125,9
125,1
125,2
125,2
125,48
125,3
125,2
125,2 125,2
125,3
125,2
125,2
125,2
125,2
125,2
125,2
125,3
125,2
125,3
125,3
125,6
125,4
125,5 125,4
125,5
125,4
125,2
125,6
125,5
125,5
125,5
125,4
125,4
125,4
125,5
125,9125,3
125,3
125,2
126,0
126,0
125,3
125,9
125,70
125,65
125,61
125,54
125,47
125,46
125,34
125,41
125,38
125,51
125,42
125,49
125,52
125,60
125,64
125,76
125,72
125,78
125,69
125,70
125,59
125,58
125,51
125,57
125,42
125,51
125,40
125,43
125,33
HGH=135,45
HGH=137,88
HGH=128,99
KD=125,20
KD=125,16
125,02
125,22
125,12
125,26
125,08
3,
50
3,
50
3,00 m
3,00 m
Mehrzweckhalle
7,90 x 21,50
3,
50
3,
50
3,
50
Überdachung
Elektroschrott
Optionsfläche
Lagerplatz Container
HB +12cm
HB +12cm
HB +12cm
HB +12cm
RB +3cm
RB +3cm
HB +12cm
R=5,00
HB +12cm
TB ±0cmTB ±0cm
RB +3cm
Press Grünschnitt
2,50 x 7,00
KC
Press Sperrmüll
2,50 x 7,00
Press Holz
2,50 x 7,00
Press Papier
2,50 x 7,00
Abroll Gelb
2,50 x 7,00
Abroll Schrott
2,50 x 7,00
Abroll Hartplaste
2,50 x 7,00
Optionsfläche
Container
Press Sperrmüll
2,50 x 7,00
R=5,00
RB +3cm
HB +12cm
HB +12cm
KC KC KC
RB +3cm
HB +12cm
RB ±3cm
RB ±3cm
KC
Press Grünschnitt
2,50 x 7,00
KC KC
R=13,50
R=13,50 R=6,50 R=6,50
R=10,00
R=10,00
R=17,00
R=17,00
R=10,00
R=10,00
Mehrzweckhalle
6,80 x 14,00
Aufenthalts-
container
HB +12cm RB +3cm
2.5%
1.0%
2.5%
2.5%
HB +12cm
HB +12cm
Schallschutzwand
2,80m Höhe
RB ±3cm
Überdachung
RB ±3cm
RQ2
RQ2
RQ1
RQ1RB +3cm
RB +3cm HB +12cm
HB +12cm
RB +3cm HB +12cm
HB +12cm
RB +3cm
HB +12cm
HB +12cm
RB +3cm
RB ±0cm
RB ±0cm
R=5,00
R=5,00
R=5,00
2.5%
2.5%
0.5%
0.5%
0.5%
1.0%
2.5%
2.5%
2.5%
2.5%
2.5%
2.5%
2.5%
2.5%
1.5%
RS
123,50
RQ3
RQ3
RB +3cm
TB ±0cm
TB ±0cm
RB +3cm
TW-Ltg. PE-HD
RB +3cm
Anbindung an
öffentliche Entwässerung
Übergabe-
schacht
Fallrohr
DN 150
PP DN 250
Fallrohr
DN 150
Fallrohr
DN 150
Fallrohr
DN 150
DN 250   40,50m   1,0%
DN 250   25,00m   0,5%
R 4
D 124,94
S 123,84
R 3
D 124,57
S 123,71
R 2
D 125,10
S 123,60
DN 250   20,90m
   0,5%
DN 150
DN 150 DN 150 DN 150 DN 150 DN 150 DN 150
DN 150
DN 150
DN 150
DN 150
DN 150
DN 150
DN 150
R 1
D 125,30
S 123,80
A1
A2
A3
A4
A5
A6
A7
A8
A9
A10
A11
A12
A13
A14
A15
RW 1
D 125,02
S 123,82
S 1
D 125,03
S 123,83
DN 250   60,30m   1,0%
Rigole 
22,0 x 10,0
S 123,00
Notüberlauf
Stadtreinigung Leipzig
Neubau Wertsoffhof
Geithainer Str. 13
04328 Leipzig
Stadtreinigung Leipzig
Eigenbetrieb der Stadt Leipzig
Geithainer Straße 60
04328 LeipzigLindenaustr. 19
04600 Altenburg 
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]    Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Datum NameNr. Art der Änderung
gezeichnet: Datum: Format: Maßstab:
Blattnr.:gezeichnet:
Leistungsphase
Planbezeichnung
Übersicht
Fachplaner
Bauherr:
Objekt
STADT LEIPZIG
- Amt für Gebäudemanagement -
NEUES RATHAUS
04092 LEIPZIG
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Str. 118- 136
04317 Leipzig
Auftraggeber:
doye' + grimm
Ingenieurgemeinschaft GbR
5,00 m 5,00 m
 
Normalhöhennull (NHN) des DHHN16
Lagebezug:
Höhenbezug:
Schneider 03.09.2019 ... 1:250
02EP-Lageplan-03.plt
Lageplan
ENTWURFSPLANUNG
Gebäude
 Zeichenerklärung 
Aufstellfläche Container
Betonsteinpflaster 12cm
Betriebshof
Betonsteinpflaster 12cm
Optionsfläche
Grünfläche
Schallschutzwand h=2,80m
geplante Einfriedung
geplantes Schiebetor
neuer Hochbord +12cm
neuer Hochbord +3cm
Gebäude-LIGIS-ID 018279
Abbruch
Fällung Baum
Rigole
geplante Trinkwasserleitung
geplante Abwasserleitung
geplante Regenwasserleitung
Dachentwässerung
geplante Regenwasserleitung
Oberflächenwasser
geplanter Ablauf mit Anbindung