Baubeschluss Ersatzneubau Kindertageseinrichtung, Krönerstraße 43
Stadt: leipzig
Drucksache: VIII-DS-00665
Datum: 2025-05-12
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung 
 
 
 
Beschlussvorlage-Nr. VIII-DS-00665 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Dezernat Jugend, Schule und Demokratie 
 
Stammbaum: 
 
VIII-DS-00665 Dezernat Stadtentwicklung 
und Bau 
 
 
VIII-DS-00665-DS-01 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
Betreff: 
Baubeschluss Ersatzneubau Kindertageseinrichtung, Krönerstraße 43 
 
 
Beratung im Gremium  
(Änderungen vorbehalten) 
 
Voraussichtlicher Sitzungstermin Zuständigkeit 
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  Bestätigung 
Jugendhilfeausschuss 26.05.2025 1. Lesung 
FA Stadtentwicklung und Bau 27.05.2025 1. Lesung 
FA Finanzen 02.06.2025 1. Lesung 
SBB Ost 04.06.2025 Anhörung 
FA Stadtentwicklung und Bau 10.06.2025 2. Lesung 
FA Jugend, Schule und Demokratie 12.06.2025 1. Lesung 
Jugendhilfeausschuss 16.06.2025 2. Lesung 
FA Jugend, Schule und Demokratie 19.06.2025 2. Lesung 
FA Finanzen 23.06.2025 2. Lesung 
Ratsversammlung 25.06.2025 Beschlussfassung 
 
Auswirkungen auf Strategie, Haushalt  
und Stadtraum 
 
 
Ziele „Leipzig-Strategie 2035“ Chancengerechtigkeit und gemeinschaftliche Quartiersentwicklung, 
Zukunftsorientierte Kitas, Schul- und Bildungsangebote und Lebenslanges Lernen 
Klimawirkung ja 
Auswirkung auf bezahlbares Wohnen nein 
Finanzielle Auswirkungen ja 
Auswirkung auf den Stellenplan nein 
Räumlicher Bezug Ost 
  
 
Beschlussvorschlag 
 
1. Die Baumaßnahme wird realisiert. (Baubeschluss gem. Hauptsatzung §6 in der 
zur Zeit gültigen Fassung). 
 
2. Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen 10.247.796 €. Der städtische Anteil 
beträgt 10.247.796 €. 
3. Die Auszahlungen sind im PSP-Element „KITA ErsatzNB Krönerstraße 43“ 
(7.0002054.700) i.H.v. 10.247.796 € wie folgt vorgesehen: 
 
bis Haushaltsjahr 2024:      468.711 € 
Haushaltsjahr 2025:            372.246 € 
Haushaltsjahr 2026:         2.930.000 € 
Haushaltsjahr 2027:         4.880.150 € 
Haushaltsjahr 2028:         1.596.689 €  
 
Die Einordnung der Auszahlungen für das Haushaltsjahr 2027ff erfolgt im Rahmen 
der Haushaltsplanung 2027/2028. 
 
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4. Für die Haushaltsjahre sind folgende Verpflichtungsermächtigungen vorgesehen: 
 
2025 kassenwirksam 2026: 2.930.000 € 
2026 kassenwirksam 2027: 4.880.150 € 
2027 kassenwirksam 2028: 1.596.689 € 
 
Die Einordnung der Verpflichtungsermächtigungen für das Haushaltsjahr 2027ff 
erfolgt im Rahmen der Haushaltsplanung 2027/2028. 
 
5. Die im Haushaltsjahr 2028 anteilig anfallenden Nutzungskosten i.H.v. 81.590 € 
und ab 
dem Haushaltsjahr 2029 anfallenden Nutzungskosten i.H.v. 163. 179 € sind 
innerhalb des 
gesamtstädtischen Haushaltes gedeckt. Über eine Aufstockung des vorhandenen 
Budgets des Fachamtes ist im Rahmen der Haushaltsplanung 2027/2028 und der 
Haushaltsplanung 2029/2030 zu entscheiden.  
 
 
Zusammenfassung 
 
Anlass der Vorlage: 
 
 
 Rechtliche Vorschriften 
x 
 Stadtratsbeschluss 
VII-DS-00736-DS-01 vom 
15.03.2023 
 
 Verwaltungshandeln 
 
  Sonstiges: 
 
Kurzerläuterung: 
Zur Sicherung der notwendigen Kapazitäten gemäß SächsKitaG müssen mittel- und 
langfristig die benötigten Kinderbetreuungskapazitäten im Stadtbezirk Ost bereitgestellt 
werden. Am Standort Krönerstraße 43 soll das Bestandsgebäude der ehemaligen 
Kindertagesstätte „Haus Sonnenblume“ abgebrochen und durch einen Ersatzneubau mit 134 
Plätzen, 92 Kindergartenplätze (davon 4 für Integration) und 42 Krippenplätze, ersetzt 
werden. Alter und neuer Betreiber der Kindertagesstätte ist der Volkssolidarität Stadtverband 
Leipzig e.V. als freier Träger. 
 
 
 
Beschreibung des Abwägungsprozesses 
Im Rahmen der Erarbeitung der Vorlage fanden verwaltungsinterne Abstimmungen i.R.d. 
Task Force Schulhausbau und Kita statt. 
 
 
I.  Eilbedürftigkeitsbegründung 
Es handelt sich nicht um eine eilbedürftige Vorlage. 
 
 
II.  Begründung Nichtöffentlichkeit 
Es handelt sich um eine öffentliche Vorlage. 
 
 
 
 
 
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III.  Strategische Ziele 
 
Die geplante Maßnahme dient der Schaffung 
sozialer Stabilisation im Ortsteil in Verbindung 
mit der Förderung der Chancengleichheit 
gemäß den Zielen der Integrierten Stadt-
entwicklung. Durch die Anpassung an die 
Standards der Stadt Leipzig werden 
zukunftsorientierte 
Kindertageseinrichtungsangebote im 
umliegenden Stadtgebiet geschaffen bzw. 
dauerhaft erhalten und gesichert. 
 
 
IV.  Sachverhalt 
1.  Anlass 
 
1.1 Grundlagen / Beschlüsse 
Planungsbeschluss VII-DS-00736-DS-01 vom 15.03.2023– Ersatzneubau Kindertages-
einrichtung Krönerstraße 43/45. 
1.2 Ziel und Entwicklungskonzeption 
Das geplante Vorhaben liegt in einem flächenübergreifenden Schwerpunktgebiet der 
Stadtentwicklung im Stadtbezirk Ost. Mit der Maßnahme werden zukunftsorientierte 
Kindertageseinrichtungsangebote geschaffen, die neben der Sicherung der 
Betreuungsangebote auch die Chancengerechtigkeit in der inklusiven Stadt fördert. 
1.3 Erläuterung wesentlicher Sachverhalte 
Städtebauliche Einordnung 
Der Kitastandort befindet sich im Osten der Stadt im Stadtbezirk Anger-Crottendorf in einem 
grün- bzw. parkähnlichen Bereich am Rand eines Wohngebietes, welches überwiegend aus 
Blockrandbebauung aus der Vorkriegszeit um 1930 und Blockreihenbebauung um 1960 
besteht. In unmittelbarer Nähe westlich des Standorts befindet sich die Quartiersschule 
Ihmelsstraße. 
Beschreibung des IST-Zustandes  
Die Kindertagesstätte Krönerstraße 43/45 wurde im Zeitraum von 1968 – 1970 als Typenbau 
der Serie 66 in konventioneller Massivbauweise aus Mauerwerk und Stahlbeton errichtet. 
Das zweigeschossige voll unterkellerte Gebäude erstreckt sich entlang der nordöstlichen 
Grundstücksgrenze. In südlicher Ausrichtung befindet sich die Freifläche mit großem 
Baumbestand. Teile der Fassade sind mit Klinkermauerwerk ausgeführt und mit bildlichen 
Darstellungen des Musikmärchens „Peter und der Wolf“ verziert. Die Reliefe wurden als 
baugebundene Kunst nach Vorgabe des Leipziger Künstlers Max-Gerhardt Uhlig geplant und 
errichtet und stehen heute unter Denkmalschutz. 
 
Der Kita-Standort befindet sich aktuell nicht mehr in Nutzung. Die Einrichtung musste 
aufgrund massiver baulicher Mängel am Bestandsgebäude im Sommer 2021 ausgelagert 
werden und befindet sich seitdem in einem Interimsgebäude in der Leonhardt-Frank-Straße.  
 
Am Gebäude bestehen umfangreiche baukonstruktive, technische und räumliche Mängel. 
Die Gebäudehülle ist schadhaft und entspricht nicht den energetischen Anforderungen. 
Brandschutz, Elektrik und Haustechnik sind flächendeckend sanierungsbedürftig. 
 
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Die Erschließung des Bestandsgebäudes erfolgt über Stufen, eine barrierefreie Erschließung 
ist aktuell nicht gegeben. 
 
Die räumlichen Gegebenheiten des Bestands entsprechen nicht mehr den heutigen 
Vorgaben einer pädagogisch zeitgemäßen Kinderbetreuung. Um diese zu ermöglichen 
wären umfangreiche Veränderungen in der Grundrissstruktur erforderlich. Derart 
umfangreiche Eingriffe in die Gebäudestatik sind jedoch nicht möglich, da das Gebäude als 
Typenbau mit einer bereits optimierten Tragkonstruktion errichtet wurde. 
 
 
Im Bereich des Kellers kommt es aufgrund der Bodenbeschaffenheit immer wieder zu 
erheblichen Feuchteschäden. Der Versuch den Keller nachträglich abzudichten blieb 
erfolglos. Ein erneuter Versuch den Keller abzudichten wäre nur unter sehr großem 
baulichen Aufwand realisierbar. Aus funktionalen Gründen wird der Keller für die Nutzung als 
Kindertagesstätte nicht benötigt. 
Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Maßnahme 
Der Ersatzneubau entspricht den baulichen Standards der Stadt Leipzig und erfüllt damit die 
Anforderungen einer modernen Kindertageseinrichtung. 
Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Die geplante Kindertageseinrichtung (Ersatzneubau) in der Krönerstraße 43 befindet sich im 
Stadtbezirk Ost, Ortsteil Anger-Crottendorf. In dem Ortsteil gibt es derzeit vier 
Kindertageseinrichtungen mit insgesamt 480 Betreuungsplätzen (131 Krippe, 349 
Kindergarten). Der Ortsteil ist langfristig unterversorgt. Die fehlenden Platzkapazitäten in 
Anger-Crottendorf können nicht durch die umliegenden Ortsteile (Sellerhausen-Stünz, 
Volkmarsdorf, Reudnitz-Thonberg, Stötteritz, Mölkau) kompensiert werden. Infolgedessen ist 
es aus bedarfsplanerischer Sicht dringend erforderlich, dass an dem geplanten 
Ersatzneubau mit einer Kapazität von 134 Plätzen, davon 42 Krippe, 88 Kindergarten, 4 
Integrationsplätzen festgehalten wird. Die Einrichtung in Trägerschaft der Volkssolidarität 
Stadtverband Leipzig e.V. wurde im Juli 2021 aufgrund der massiven baulichen Mängel des 
Bestandsgebäudes Krönerstraße 43 in das Interimsobjekt Leonhard-Frank-Straße 24 
ausgelagert. Dieses Interimsobjekt wird jedoch spätestens ab 2028 dringend für weitere 
Auslagerungen im Zuge notwendiger Sanierungen gebraucht und ist entsprechend 
strategisch eingeplant. 
Um die wohnortnahe Versorgung nachhaltig sicherzustellen, muss die ursprünglich an dem 
Standort bestehende Kindertageseinrichtung wiederhergestellt werden. Die Sowohl für den 
Ortsteil Anger-Crottendorf als auch für die umliegenden Ortsteile ist weiterhin mit einem 
kontinuierlichen Bedarf an Betreuungsplätzen für die planungsrelevante Altersgruppe zu 
rechnen. 
 
Alternativlösungen 
Keine 
verkehrlichen Erschließung:  
Der Kitastandort ist fußläufig an das angrenzende Wohngebiet angebunden und sowohl mit 
dem Fahrrad als auch mit dem Pkw über die Krönerstraße und Mascovstraße erreichbar. Die 
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Wiebelstraße und Edlichstraße 
gegeben (Straßenbahnhaltestelle der Linien 7). 
 
 
 
 
 
 
 
 
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2.  Beschreibung der Maßnahme 
 
2.1 Erläuterungen der Planung 
Die Planung sieht einen zweigeschossigen nicht unterkellerten und barrierefreien Baukörper 
in Massivbauweise vor. Bodenplatte und Decken sollen in Stahlbeton, Wände in Mauerwerk 
errichtet werden. Als Dämmung ist ein Wärmedämmverbundsystem aus Mineralwolle 
geplant. Die Errichtung in Holzbauweise wurde im Planungsprozess geprüft, konnte aber aus 
statischen Gründen mit Blick auf den Erhalt der baugebundenen Kunst nicht weiterverfolgt 
werden. Der Ersatzneubau erfüllt die Vorgaben des Energiehausstandards 40 und soll über 
Fernwärme mit Energie versorgt werden. Auf den Dachflächen ist neben einer 
Dachbegrünung zusätzlich eine PV-Anlage geplant. Das anfallende Niederschlagswasser 
soll über eine Rigole im Boden vollständig versickern. Eine Fassadenbegründung wurde 
aufgrund des vorliegenden Kulturdenkmals in Form der baugebundenen Kunst nicht 
berücksichtigt (siehe § 2 Abs. 4 der Begrünungssatzung Stadt Leipzig). 
 
Die Haupterschließung für das Gebäude sowie der erforderlichen Pkw-Stellplätze und die 
Anlieferung der Küche erfolgt über die Krönerstraße Ecke Mascovstraße. Die Gruppenräume 
sind analog zum Bestand in Richtung Südwest mit Blick in den Garten ausgerichtet. Über 
einen vorgelagerten Laubengang gelangen die Kinder des Kindergartens aus dem 
Obergeschoss in den Freibereich. Die Gruppenräume der Krippe befinden sich unmittelbar 
darunter im Erdgeschoss ebenfalls mit direktem Zugang in den Freibereich. Als 
pädagogisches Konzept des Nutzers wurde bei der Planung der Gruppen-, Garderoben-, 
Sanitär- und Flurbereiche ein offenes Konzept berücksichtigt. Die Gruppenräume können 
durch Türen miteinander verbunden und die Flure und angrenzenden Garderobenbereiche 
als Spielflure genutzt werden. Für das gemeinsame Essen der Kindergartenkinder wurde im 
Obergeschoss ein zentraler Bereich das s. g. Kinderkaffee vorgesehen. Dieser 
Essensbereich lässt sich je nach Wetterlage über den Zugang zum Laubengang in Form 
einer kleinen Terrasse erweitern. Die Terrasse und der Laubengang bilden dabei in erster 
Linie den erforderlichen Fluchtweg im Brandfall. Das Relief ist sicher nicht der Hauptaspekt 
an unserer Planung, wenn natürlich doch auch ein besonderer. 
Eine besondere Herausforderung stellt die Planung und Umsetzung zum Erhalt der 
baugebundenen Kunst dar. Diese gilt es, nach Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde 
vor Ort zu sichern und in den Ersatzneubau einzubinden.  
 
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) 
- Herrichten der Geländeoberflächen 
- Baumschutzmaßnahmen an bestehenden Bäumen während der Bauzeit 
- Öffentliche Erschließung Fernwärme, Wasser, Abwasser, Strom und 
Telekommunikation 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) 
- Sicherung und Instandsetzung der baugebundenen Kunst 
- Abbruch des Bestandsgebäudes 
- Baugrubenherstellung  
- Flachgründung mit Bodenplatte 
- Bodenbeläge aus Linoleum und Fliesen  
- Außenwände in Massivbauweise (Mauerwerk mit Stahlbetonelementen) 
- Außenwandbekleidung: mineralisches Wärmedämmverbundsystem mit strukturiertem 
und glatten Putzflächen 
- Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore) 
- tragende Innenwände in Massivbauweise (Mauerwerk mit Stahlbetonelementen) 
- nicht tragende Innenwände u. Vorsatzschalen in Trockenbauweise (Gipskarton) 
- Fenster u. Außentüren aus Aluminium 
- Innentüren aus Holz  
- Innenwandbekleidungen: Innenputz mit Anstrich bzw. Fliesen (Sanitärbereiche),  
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- Unterhangdecken mit Akustikelementen aus Holzwolleplatten 
- Retentionsdach mit extensiver Dachbegrünung auf dem Hauptdach und einfach 
intensive Dachbegrünung auf dem eingeschossigen Gebäudeteil 
- PV-Anlage auf dem Hauptdach 
- Allgemeine Einbauten (Garderoben, Kinderküche, Wickeltische) 
 
 
 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
 
Wärmeerzeugung und -verteilung 
- Wärmeerzeugung durch Fernwärme 
- Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung 
 
Lufttechnische Anlagen 
- dezentrale Lüftungsgeräte zur Be- und Entlüftung der Sanitärbereiche, des 
Küchenbereichs und Bewegungs-/ Mehrzweckraumes 
- Abluftanlage für fetthaltige Küchenfortluft 
 
Wasser/Abwasser 
- Wasserleitungen im Gebäude in Edelstahl 
- Abwasserleitungen in Kunststoff 
 
Stark- und Schwachstrom 
- Starkstromanlagen mit Niederspannungsschalt- u. installationsanlagen,  
- Beleuchtung und Sicherheitsbeleuchtung in LED 
- Blitzschutz- und Erdungsanlage 
- Fernmelde- u. informationstechnische Anlagen 
o Gegensprechanlage, Behinderten-Notruf  
o Hausalarmanlage 
o Datentechnik 
- Gebäudeautomation (Mess- und Regeltechnik) 
 
Fördertechnik 
- Aufzugsanlage gemäß baulicher Standards für Kindertagesstätten 
 
Ausgabeküche 
- Der Ersatzneubau erhält eine Ausgabeküche. Die Planung zur Ausstattung ist 
Bestandteil der Maßnahme. Die Beschaffung und der Einbau der Küchengeräte 
erfolgt durch den Nutzer. Die Beschaffungskosten für die Küchengeräte sind nicht 
Bestandteil der Vorlage. 
 
Energetische Maßnahmen  
- Der Ersatzneubau entspricht den Vorgaben der Energieleitlinie der Stadt Leipzig und 
wird als Effizienzhaus 40 (EH 40) geplant. 
 
KG 500 Außenanlagen (DIN 276) 
Außenanlagen: 
- Erdarbeiten einschl. Oberbodenarbeiten 
- Herstellung befestigter Flächen 
o Betonsickerpflaster 
o Spielflächen mit Fallschutzbereichen für die Spielbereiche 
o Mini-Spielfeld und Rollerbahn 
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- Sitzblöcke, Beete, Außenspielgeräte- und Gerätehaus 
- Grundleitungen für Regen- und Schmutzwasser  
- Zaun- und Toranlagen, Fahrradständer, Abfallsammler, Poller, Sitzgruppen, Nisthilfen 
für Vögel und Schlafquartiere für Fledermäuse  
- Bewegungs- und Spielanlagen (Finanzierung durch Träger) 
- Vorrichtung für Sonnensegel für Sandspielbereich 
- Einhausung für Containerplatz    
- Ansaaten mit Fertigstellungs- und Entwicklungspflege, Baumpflanzungen mit 
Fertigstellungs- und Entwicklungspflege 
- Abbruch von Oberflächen und desolater Einrichtungselementen wie z.B. Einfriedung 
und Toranlagen, Bänken, Außenspielgeräten, Entwässerungseinrichtungen etc. 
 
Stellplätze [Soll / Ist]:  
Gemäß Stellplatzsatzung nachzuweisende Stellplätze: 3, davon 1 barrierefrei 
Anzahl PKW-Stellplätze (nicht barrierefrei):  Soll 2 / vorhanden bzw. geplant 2 
Anzahl PKW-Stellplätze (barrierefrei):   Soll 1 / vorhanden bzw. geplant 1 
Anzahl Fahrrad-Stellplätze:     Soll 14 / vorhanden bzw. geplant 22 
 
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) 
Ausstattung: 
Die allgemeine Ausstattung der Einrichtung erfolgt über den Träger Volkssolidarität 
Stadtverband Leipzig e.V. 
 
Kunst am Bau 
Die Aufwendungen für Kunst am Bau sind mit dem Erhalt der baugebundenen Kunst 
abgegolten und wurden in der KG 300 berücksichtigt. Zusätzliche Aufwendungen für Kunst 
am Bau gemäß Richtlinie VII-DS-00232 sind nicht geplant. 
2.2 Eigentumsverhältnisse 
Gemarkung: Crottendorf (0405), Flurstücks-Nr.: 450/2; 451/2; 485 (Vereinigung der 
Flurstücke wurde beantragt) 
Flurstücksgröße in m²: ca. 4.790 
Eigentum: Stadt Leipzig  
2.3 barrierefreies Bauen 
Das Gebäude samt Zuwegung wird barrierefrei errichtet. Zusätzlich dazu ist für 
Rollstuhlfahrer ein PKW-Stellplatz vorgesehen.  
 
 
 
3.  Zeitplan 
Beginn LP 5 06/2025 
Beginn LP 7 11/2025 * 
Baubeginn 05/2026 ** 
Fertigstellung 05/2028 
Nutzungsbeginn 07/2028 
 
*) Ausschreibung Baufeldfreimachung, Baustelleneinrichtung, Abbruch u. Sicherung der Reliefe 
**) Beginn Baufeldfreimachung, Baustelleneinrichtung, Abbruch u. Sicherung der Reliefe 
 
 
 
 
 
 
 
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4.  Finanzen und Personal (Details) 
 
 
 
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen 
   bis 
2025 
2026 
2027 
2028 
2024 
2025 
2026 
2027 
2028 
   468.711 
   372.246 
2.930.000 
4.880.150 
1.596.689 
7.0002054.700 
7.0002054.700 
7.0002054.700 
7.0002054.700 
7.0002054.700 
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen) 
2028 
2029 
ff. 
2028 
 
 
  81.590 
163. 179 
 
1.100.36.5.0.01.01.
20 
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
Auswirkungen auf den Stellenplan (wenn ja, nachfolgend angegeben) 
Geplante Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
4.1  Kosten nach Kostengruppen 
 
Kostenermittlungsstufe nach DIN 276 vom 
Kostenberechnung 03.12.2024 
 
Kostengruppe     
100 Grundstück 0 
200 Herrichten und Erschließung 49.385 
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 4.588.142 
400 Bauwerk - Technische Anlagen 1.364.088 
500 Außenanlagen 1.211.323 
600 Ausstattung und Kunstwerke 557.909 
  davon investiv 557.909 
  davon konsumtiv 0 
700 Baunebenkosten 2.132.246 
  Kunst am Bau 557.909 
      
Summe   9.903.093 
  
Leistungserstattung für 
Bauherrenaufgaben (fiktiv) 537.541 
  Kostenangaben in Euro brutto, 19 % USt. 
 
 
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4.2  Indizierung 
Indizierung Stand Kostenberechnung ab 2. Jahr mit 4,5% p.a. 
Bezeichnung bis 2024 2025 2026 2027 2028 Gesamt 
Kostenberechnung  468.711 372.246 2.930.000 4.670.000 1.462.136 9.903.093 
Veränderung durch 
Indizierung        210.150 134.553 344.703 
Gesamt   468.711 372.246 2.930.000 4.880.150 1.596.689 10.247.796 
 
4.3  Fördermittel 
Die Maßnahme ist grundsätzlich förderfähig. 
Es besteht die Möglichkeit einen Antrag auf Zuwendungen denkmalbedingter 
Mehraufwendungen zustellen. Die Beantragung steht derzeit aufgrund der noch fehlenden 
bauordnungsrechtlichen Genehmigung der Baumaßnahme, die für den Antrag notwendig, 
aus. Da eine Doppelförderung ausgeschlossen ist, sollte dieser Antrag zudem erst gestellt 
werden, wenn andere Kita-Förderprogramme für die nächsten Jahre tatsächlich 
ausgeschlossen sind. Der Förderanteil der Denkmalförderung liegt bei 50%, d.h. bei einer 
Fördersumme von max. 280.000 €. 
4.4  Übersicht Kosten und Haushaltseinordnung 
Die aktuelle Bau- und Finanzierungsplanung stellt sich wie folgt dar: 
PSP-Element „KITA ErsatzNB Krönerstraße 43“ (7.0002054.700) 
 
  IST 
Vorjahre 
Übertrag 
aus 
2024 
2025 2026 2027 2028 2029 Gesamt 
veranschlagte 
Auszahlungen  468.711 240.246 0 2.060.000 4.479.100 1.206.000 0 8.454.057 
Veränderung 
Auszahlungen     132.000 870.000 401.050 390.689 0 1.793.739 
Summe AZ 
neu 468.711 240.246 132.000 2.930.000 4.880.100 1.596.689 0 10.247.796 
veranschlagte 
Einzahlungen      0 1.000.000 625.000 625.000 250.000 2.500.000 
Veränderung 
Einzahlungen     0 -
1.000.000 -625.000 -625.000 -
250.000 -2.500.000 
Summe EZ 
neu     0 0 0 0 0 0 
Veranschlagte 
Eigenmittel 468.711 240.246 0 1.060.000 3.854.100 581.000 -
250.000 5.954.057 
Eigenmittel 
neu 468.711 240.246 132.000 2.930.000 4.880.150 1.596.689 0 10.247.796 
 
Deckung des Mehrbedarfs 
Bezeichnung  Projektdefinition 2025 2026 Gesamt  
Kita Martin-Herrmann-Str. 
Neubau 7.0001966 132.000   132.000 
Kita Nordstr. Ersatzneubau 7.0002183     1.196.000 1.196.000 
Einrichtung für HzE Nordstr. 
43 7.0002224   674.000 674.000 
 
 
 
Verpflichtungsermächtigungen 2025 2026 2027 2028 Gesamt 
veranschlagte VE 2025   0     0 
Veränderung VE 2025   2.930.000     2.930.000 
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Summe VE 2025 neu    2.930.000     2.930.000 
veranschlagte VE 2026     4.479.100   4.479.100 
Veränderung VE 2026     401.050   401.050 
Summe VE 2026 neu      4.880.150   4.880.150 
veranschlagte VE 2027       1.206.000 1.206.000 
Veränderung VE 2027       390.689 390.689 
Summe VE 2027 neu        1.596.689 1.596.689 
 
Deckung des Mehrbedarfs VE  
Bezeichnung  Projektdefinition   2025 2026 2027 2028 Gesamt 
Haushaltsjahr 2025             
Kita Kantatenweg 
Komplex. 7.0002216     2.930.000     2.930.000 
Haushaltsjahr 2026             
Kita Robert-Koch-Str. 7.0002723       325.0000   325.000 
 
 
Die Mehrauszahlungen und die zusätzlich benötigten Verpflichtungsermächtigungen im 
Haushaltsjahr 2025 kassenwirksam in 2026 sowie auch ein Teil der 
Verpflichtungsermächtigungen im Haushaltsjahr 2026 kassenwirksam in 2027 werden über 
die Inanspruchnahme der gegenseitigen Deckungsfähigkeit nach § 20 Abs. 3 
SächsKomHVO bereitgestellt.  
Die noch offene Deckung der Verpflichtungsermächtigung im Haushaltsjahr 2026 
kassenwirksam in 2027 i.H.v. 76.050 € wird unterjährig über die Inanspruchnahme der 
gegenseitigen Deckungsfähigkeit nach § 20 Abs. 3 SächsKomHVO innerhalb des 
Fachamtes bereitgestellt. 
 
Begründung Deckungsquellen: 
 
„Kita Martin-Herrmann-Str. Neubau“ (7.0001966)  
Der Baubeginn der Kita stand in Abhängigkeit zum Bau der Schule. Da sich die Umsetzung 
der Schule verzögerte, verschiebte sich auch der Baubeginn der Kita. Dies führt auch zu 
einer Verschiebung der Mittelabflüsse bis 2027. Die ursprünglich geplanten Mittel in 2025 
werden nicht in vollen Umfang benötigt. 
 
„Kita Nordstr. Ersatzneubau“ (7.0002183) 
Aufgrund der Komplexität der Maßnahme verschiebt sich die Planung. Die ursprünglich 
geplanten Mittel in 2026 werden nicht in vollen Umfang benötigt. 
 
„Einrichtung für HzE Nordstr. 43“ (7.0002224) 
Aufgrund der Komplexität der Maßnahme verschiebt sich die Planung. Die ursprünglich 
geplanten Mittel in 2026 werden nicht in vollen Umfang benötigt. 
 
„Kita Kantatenweg Komplex.“ (7.0002216 
Aufgrund des vorgefundenen deutlich schlechteren Bauzustandes verzögert sich die 
Planung. Die ursprünglich geplanten Verpflichtungsermächtigungen im Haushaltsjahr 2025 
kassenwirksam in 2026 werden nicht in vollen Umfang benötigt. 
 
„Kita Robert-Koch-Str.“ (7.0002723) 
Aufgrund des angepassten Bauablaufes der Maßnahme werden die ursprünglich geplanten 
Verpflichtungsermächtigung im Haushaltsjahr 2026 kassenwirksam in 2027 nicht in vollem 
Umfang benötigt. 
 
Eine Einordnung der benötigten liquiden Mittel sowie Verpflichtungsermächtigungen für 
die Haushaltsjahre 2027ff. sind zur Haushaltsplanung 2027/2028 ff entsprechend der 
Methodikvorlage prioritär anzumelden. 
Der Einordnung liegt die gegenwärtige Kostenprognose zu Grunde, die eine Preisanpassung 
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ab der Jahresscheibe 2027 in Höhe von 4,5 % kumulativ (gerundet) berücksichtigt. 
 
4.5 Aufwandsvergleich 
 
4.5.1 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die 
DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. 
In beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z. B. 
KG 200, KG 300 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander. 
 
NUF 1.066 m² 
BGF 1.915 m² 
BRI 8.176 m³ 
Kennwerte des Vorhabens: 
KG 300 + 400 *) 5.677.000  € 
*) Abzüglich der finanziellen Aufwendungen für den Erhalt der baugebundenen Kunst 
 
 
Anzahl Kitaplätze 134  
KG 300 – 400 / Kitaplatz  42.366 € 
Angaben zu spezifischen 
Kennwerten KITA: 
KG 200 – 700 (ohne KG 600) 9.345.184 € 
 
Spezifischer Kennwertvergleich mit einem städtischen Projekt (Kita Reichpietschstraße)   
 Kennwerte des 
Vorhabens 
überschreitet (>)  
unterschreitet (<) 
stimmt mit dem 
Kennwert überein 
(=) 
spezifischer  
Kennwert 
(Ermittlung 
siehe unter 
Tabelle) 
Bemerkungen 
KG 300 + 400/ 
BGF 
2.965 €/m² < 3.018 €/m² Der Kennwert 
des Vorhabens 
unterschreitet 
den spez. 
Kennwert. 
KG 300 + 400/ 
Kitaplatz 
42.366 €/Platz > 32.333 €/Platz Der Kennwert 
des Vorhabens 
überschreitet 
den spez. 
Kennwert.* 
 
Ein den örtlichen Gegebenheiten und der Planungsaufgabe eindeutig vergleichbares 
städtisches Projekt liegt aktuell nicht vor (Erhalt Reliefe). Der spezifische Kennwertvergleich 
wurde auf Basis des aktuellen Neubaus einer städtischen Kita ermittelt. Der Kennwert des 
Vergleichsobjektes wurde dazu indiziert.  
 
Kita Reichpietschstraße 16, Kitaplätze 185, BGF: 1.982 m², NUF 12.365 m², Kosten: 
KG 300 + 400 = 4.345.076 € Stand 1. Quartal 2021 
KG 300 + 400 = 5.981.676 € Stand 4. Quartal 2024 
 
Fazit:  
Neben dem Erhalt der baugebundenen Kunst liegt die Vorgabe für dieses Vorhaben darin, 
den vorhandenen Baumbestand bestmöglich zu erhalten und die Erschließung des 
Gebäudes über die Krönerstraße sicherzustellen. Diese Einschränkungen lagen bei der 
Vergleichs-Kita nicht vor. Das Raumprogramm inkl. Technik und Verkehrsflächen konnte 
ohne Einschränkung geplant werden. Die Vorgaben der städtischen Energieleitlinie werden 
eingehalten. Zusätzlich dazu hat das Vergleichsobjekt eine Kapazität von 185 Kindern. Der 
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12/14 
 
zusätzliche Flächenanteil der durch die Differenz von 51 Plätzen erzeugt wird, wirkt sich 
zwar auf die Gesamtfläche der Gruppen-, Sanitär- und Garderobenräume jedoch nicht im 
selben Maß auf die Gesamtfläche für Verkehrs-, Technik-, Lagerfläche und Fläche für das 
Betreuungspersonal, Hausmeister oder Küche aus.  
 
4.5.2  Aufwandsvergleich auf Basis BKI 
 
BKI – Kennwertvergleich mit einem Neubau 
 Kennwerte des 
Vorhabens 
überschreitet (>)  
unterschreitet (<) 
stimmt mit dem 
Kennwert überein (=) 
Bis-Wert Bemerkungen 
KG 300 + 400/NUF 5.326 €/m² > 5.066 €/m² Der Kennwert 
des Vorhabens 
überschreitet 
den Kennwert. 
KG 300 + 400/BGF 2.965 €/m² < 3.369 €/m² Der Kennwert 
des Vorhabens 
unterschreitet 
den Kennwert. 
KG 300 + 400/BRI 694 €/m³ < 903 €/m³ Der Kennwert 
des Vorhabens 
unterschreitet 
den Kennwert. 
Fazit: 
Das Vorhaben liegt sowohl im städtischen als auch im bundesweiten Vergleich mit Kitas bei 
den Kennwerten für BGF und BRI unterhalb des Durchschnitts. Bei den Kennwerten pro 
Kitaplatz und Nutzungsfläche (NUF) liegt der Kennwert des Ersatzneubaus über den 
Vergleichswerten, was auf die besonderen baulichen Zwänge zum Erhalt der 
baugebundenen Kunst zurückzuführen ist.  
 
4.6  VgV-Betrachtung / Planungsbeteiligte 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft. 
Der maßgebliche Schwellenwert wird erreicht 
 
Die unten genannten Planungsleistungen wurden gem. VgV vergeben: 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 Dohle&Lohse Architekten 
 
4.7  Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
Das Gebäude ist in nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt 
Die Maßnahme der Vorlage ist ein Neubau als Ersatz für einen Abbruch 
 
Die Nutzungskosten sind in der Anlage 1 ausführlich erfasst. Sie betragen  
für das volle Jahr ab 2029 
 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
0 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
60.847 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
102.332 
Summe für das volle Jahr: 
163. 179 
 
12 von 27 in Zusammenstellung
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Das Bauvorhaben geht voraussichtlich in 07/2028 Betrieb. Die anteiligen  
Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
0 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
30.424 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
51.166 
Summe anteilig: 
81.590 
 
 
 
Steuerrechtliche Prüfung x nein  wenn ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG  nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts 
Umsatzsteuerpflicht der Leistung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen  ja  nein, siehe Anlage zur Begründung 
 
5.  Klimawirkung (Details) 
Die vorgeschlagene Maßnahme 
mindert den Ausstoß von Treibhausgasemissionen ja  nein  
fördert die Erzeugung von erneuerbarer Energie ja  nein 
Fördert die Anpassung an den Klimawandel (bspw. Hitzeschutz durch 
Entsiegelung) 
ja  nein 
 
5.1 Energiekonzept 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant. 
5.1.1 Energetischer Standard 
Der Ersatzneubau entspricht den Vorgaben der Energieleitlinie der Stadt Leipzig 2024 (VII-
DS-08573 v. 29.02.2024) und wird als Effizienzhaus 40 geplant. 
5.1.2 Energieträger 
Folgende Energieträger wurden untersucht: 
 geeign
et 
ungeeigne
t 
gewählt Begründung / Bemerkung 
Fernwärme ☒ ☐ ☒ Fernwärme liegt an 
Erdwärme ☐ ☐ ☐  
Gas ☐ ☐ ☐  
Holz-Pellets ☐ ☐ ☐  
Sonstiges ☐ ☐ ☐  
 
Fazit: Im Ergebnis des Energieträgerentscheids wurde Fernwärme als Energieträger 
gewählt. 
 
 
5.1.3 Weitere erneuerbare Energien: 
Photovoltaik 
Einschätzung gem. ☒ sehr gut  ☐ gut  ☐ nicht geeignet 
x
x
x
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Solardachkataster 
Aussage gem. Planung  Das Dach eignet sich sehr gut für eine PV-Anlage. 
Angebot an Dritte ja  
(die Dachfläche wird durch die LKE mit einer PV-Anlage 
versehen) 
 
5.2 Fassadenbegrünung / Gründach: 
Bei der baugebundenen Kunst u.a. an den Giebelseiten handelt es sich um ein 
Kulturdenkmal gem. 2 SächsDSchG. Die Begrünungssatzung der Stadt Leipzig ist aus 
formaler Sicht aus o. g. Grund nicht anzuwenden (siehe § 2 Abs. 4). Aufgrund des 
Vorhandenseins der baugebundenen Kunst kann am Gebäude in Ermangelung freier 
Fassadenflächen keine Fassadenbegrünung vorgesehen werden. Die Dachflächen werden 
jedoch als Gründach ausgeführt.  
 
 
6.  Auswirkung auf bezahlbares Wohnen (Details) 
Eine Auswirkung auf bezahlbares Wohnen ist nicht zu erwarten. 
 
 
7. Bürgerbeteiligung 
bereits erfolgt  geplant  nicht nötig  
 
Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
Stellvertretend für die Kinder wurden im Planungsprozess der Träger sowie die Leitung der 
Kindertageseinrichtung im Planungsprozess einbezogen.  
 
 
8.  Besonderheiten 
Erhalt der denkmalgeschützten baugebundenen Kunst (Reliefe) mit Abbildung des 
musikalischen Märchens „Peter und der Wolf“ des Leipziger Künstlers Max-Gerhardt Uhlig. 
 
  
9.  Folgen bei Nichtbeschluss  
Bei Nichtbeschluss dieser Vorlage kann die Bereitstellung der mittel- bis langfristig 
benötigten Kinderbetreuungskapazitäten im Versorgungsraum Ost nicht abgesichert werden. 
Die Schul- und Kitabaustrategie, vgl. VII-DS-07361-NF-04, wird nicht umgesetzt, da das 
Auslagerungsobjekt Leonard-Frank-Straße weiterhin von der Einrichtung Krönerstraße 
genutzt werden muss und so die in Folge eingeordneten, zwingend erforderlichen 
Sanierungen von anderen Kindertageseinrichtungen im Versorgungsraum Ost mangels 
fehlenden Auslagerungsobjekts nicht durchgeführt werden können. 
 
 
 
 
Anlage/n 
1 Anlage 1 - Folgekosten (öffentlich) 
 
2 Anlage 2 - Lageplan (öffentlich) 
 
3 Anlage 3 - Ansichten (öffentlich) 
 
4 Anlage 4 - Schnitte (öffentlich) 
 
5 Anlage 5 - Grundrisse (öffentlich) 
 
 
x
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Nutzungskosten im Hochbau 40 Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Kindertageseinrichtung Kiga/Kikri 
Kindertageseinrichtung Nutzung 
Könerstraße 04318 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Ersatzneubau 0
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 29.04..2024 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000 
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 5.290 2.645 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 18.396 9.198 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 9140 
316 Versorgung Strom 0 0 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 0
310 Versorgung 23.685 11.843 
321 Entsorgung Schmutzwasser 3.558 1.779 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 1.701 850 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 0 0 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 2.000 1.000 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 380 190 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 9910 
320 Entsorgung 7.639 3.819 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 0 0 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 0 0 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 9414 
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 0 0 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 0 0 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 0 0 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 0 0 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 0 0 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 9412 
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 0 0
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 6.318 3.159 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 3110 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 0 0 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 2.345 1.173 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 9223 
349 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 10.360 5.180 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Fassadenbegrünung 0 0 Kindertageseinrichtungen freier Träger1.100.36.5.0.01.01 4241 3100
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 19.023 9.511 
Nutzungskostengruppe 
Seite 1
15 von 27 in Zusammenstellung
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 0 0 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4211 2000 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 1.001 501 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4255 2010 
359 Inspektion, Wartung Trinkwasserproben 0 0 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4211 2000 
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 1.001 501 
361 Dienste Kontrollen 0 0 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 1.500 750 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 7.000 3.500 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 9420 
362 Dienste Betreuung elektr. Schl. 1.000 500 0 0 4241 9225 
369 Dienste Schulhoföffnung 0 0 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 1000 
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 9.500 4.750 
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 0
379 Einnahme 0 0 0 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 60.847 30.424 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 55.058 27.529 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 32.738 16.369 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 14.536 7.268 Kindertageseinrichtungen 1.100.36.5.0.01.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 0 0 Kindertageseinrichtungen freier Träger 1.100.36.5.0.01.01 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 102.332 51.166 
200-400 Gesamtkosten 163.179 81.590 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.07.2028 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200  +2 Monate vor Nutzungsbeginn 8
KG 300 6
KG 400 6
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200  +2/12 der Kosten vor Nutzungsbeginn 0,67 
KG 300 0,50 
KG 400 0,50 
Inspektion, Wartung 
Seite 2
16 von 27 in Zusammenstellung
Sitzmauer
Sitzmauer
Baum- Rundbank
Sandspieleinfassungen 
Findlinge / Holz
Mastleuchte Mastleuchte
Mastleuchte
Mastleuchte
Arena
Pﬂ aster
oﬀ  ene Pﬂ
 asterinne
oﬀ  ene Pﬂ asterinne
oﬀ  ene Pﬂ  asterinne
oﬀ
 ene Pﬂ
 ast
erinne
Zugang
Arena
Pﬂ aster Dachterrasse (AR)
extensives Grünfach mit PV  (AR)
intensives Gründach (AR)
Mastleuchte
Rundparcours 
Arena Plaster
Rasen
Rasen
Rigolenversickerung
Zugang Garten
Pﬂ egezufahrt
Investorenﬂ  äche
Rasen
Rasen
Sonnensegel mit Stützen
EntwenquarƟ er
Vogelhaus mit 
Bauchbaumschaukel
Sitzmauer
Behindertenstellplatz
Schuppen mit 
Dachbegrünung
Schuppen mit 
Dachbegrünung
Hecke
Hecke
Poller
Mülleinhausung
mit Dachbegrünung
Samtpfotenpfad
StabgiƩ  erzaun H:1,80m
Fahrradstellplätze 12 Stk.
Fahrradstellplätze 10 Stk.
niedrige 
Gehölzﬂ äche
niedrige 
Gehölzﬂ äche
Zugang
Rasenfugenpﬂ aster
Rasenfugenpﬂ aster
Anlieferung
Zugang
Pﬂ egezufahrt
Aufstellﬂ  äche
Pﬂ egefahrzeug
Staudenpﬂ anzung
Baum Neupﬂ anzung
Baum Neupﬂ anzung
Baum Neupﬂ anzungBaum Neupﬂ anzung
Baum Neupﬂ anzung
Baum Neupﬂ anzung
Bäume Bestand
Bäume Bestand
Baum Bestand
Holzhächsel
Bäume Bestand
+ 35 cm
+ 35 cm
+ 45 cm
Nesƞ  lieger- 
Vogelnestschaukel
Wolfsbau
Förster-Waldwacht
Hochsitz- KleƩ  erlandschaŌ  
WaldƟ ere
Sandspielﬂ  äche
U3 Jahre
Versammlungsﬂ  äche
Terrasse
Sandspielﬂ  äche
Ü3 Jahre
Eingangsbereich 
Vorplatz
Parkplatz
Zufahrt Parkplatz
Krönerstraße
Mascovs
traße
Bolzﬂ  äche
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Übersicht / Lage- / Höhenbezug
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
000071g003_01_3_FFL_PRAE.dwg
Neubau Kita Krönerstraße
Krönerstraße 43/45
04318 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagment
Prager Straße 126-128 Haus B
04317 Leipzig
Tel.:
Fax.:
Dohle+Lohse
Architekten GmbH
Karrenführerstraße 1-3
38100 Braunschweig
Tel.:
Fax.:
Email:
pro garten 
Landschaftsarchitekten
Hohenfreidbergstraße 3
10829 Berlin
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax.:[TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Email:[E-MAIL ENTFERNT]
Präsentationsplan
Entwurf - LP3
DH 27.11.2024 1200x880mm 1 :100
Höhenbezug:
Lagebezug:
PerspekƟ ve Eingangsbereich / Vorplatz PerspekƟ ve Terrasse
17 von 27 in Zusammenstellung
EG- OK FFB  =  +0,000
OG 1 OKFFB  =  +3,840
FH B AG DE
OK Attika  =  +8,600
2,51561582 7,165
11,115
3,137,985
2,5158,60
5,07
3,315
OK Attika +7,99
OK Attika +8,60
OK Schornstein +11,12
OK Relief +7,20
+7,47
+3,62
OK Attika +5,07
Denkmal / Relief Gartenzugang Foyer
C
AHD EG 2,85  =  +2,850
AHD EG 2,50  =  +2,500
AHD OG 2,85  =  +6,690
AHD OG 2,50  =  +6,340
LPH 3
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum:  gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Übersicht / Lage- / Höhenbezug
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
38100 Braunschweig
Dohle+Lohse Architekten 
Krönerstraße 43
04317 Leipzig
Stadt Leipzig
Prager Straße 118-136
04317 Leipzig
Ersatzneubau Kita Krönerstraße
Karrenführerstraße 1-3
Amt für Gebäudemanagement
18.11.2024
Ansicht Nordwest
1 : 100 D+L
00330 000071g003_01_3_ARC_AN03
594 x 297 mm
18 von 27 in Zusammenstellung
EG- OK FFB  =  +0,000
OG 1 OKFFB  =  +3,840
F HBA GD E
OK Attika  =  +8,600
8,60
7,165 1,435
617,99
8,60
1,7553,315
5,07
+3,62
+5,07
+2,88
+7,47
OK Attika +7,99
OK Attika +8,60
OK Relief +7,20
OK Schornstein +11,12
Absturzsicherung Holm h=90cm
Haupteingang Denkmal / Relief Hausmeister Kinderwagenraum Haustechnik
C
AHD EG 2,85  =  +2,850
AHD EG 2,50  =  +2,500
AHD OG 2,85  =  +6,690
AHD OG 2,50  =  +6,340
LPH 3
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum:  gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Übersicht / Lage- / Höhenbezug
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
38100 Braunschweig
Dohle+Lohse Architekten 
Krönerstraße 43
04317 Leipzig
Stadt Leipzig
Prager Straße 118-136
04317 Leipzig
Ersatzneubau Kita Krönerstraße
Karrenführerstraße 1-3
Amt für Gebäudemanagement
18.11.2024
Ansicht Südost
1 : 100 594 x 297 mm D+L
00310 000071g003_01_3_ARC_AN01
19 von 27 in Zusammenstellung
EG- OK FFB  =  +0,000
OG 1 OKFFB  =  +3,840
1 2 3 4 5 6 7 108 9
OK Attika  =  +8,600
3,535,07
1,4357,165
8,60
Haustechnik Lüftung
OK Attika +8,60
Aufwärmküche
OK Relief +7,20
Absturzsicherung Holm h=90cm
Anlieferung Außentreppe 2 Außentreppe 1 Gruppenraum Schlafraum
OK Schornstein +11,12
11,115
2,5158,60
2,5154,78 3,82
Nachauskühlung über Lüftungsgitter Nachauskühlung Kippoberlicht
Vordach
Betonsitzbank 
AHD EG 2,85  =  +2,850
AHD EG 2,50  =  +2,500
AHD OG 2,85  =  +6,690
AHD OG 2,50  =  +6,340
Ansicht Südwest
LPH 3
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum:  gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Übersicht / Lage- / Höhenbezug
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
38100 Braunschweig
Dohle+Lohse Architekten 
Krönerstraße 43
04317 Leipzig
Stadt Leipzig
Prager Straße 118-136
04317 Leipzig
Ersatzneubau Kita Krönerstraße
Karrenführerstraße 1-3
Amt für Gebäudemanagement
18.11.2024 1 : 100 D+L
00320 000071g003_01_3_ARC_AN02
841 x 297 mm
20 von 27 in Zusammenstellung
EG- OK FFB  =  +0,000
OG 1 OKFFB  =  +3,840
123456710 89
OK Attika  =  +8,600
OK Schornstein +11,12
OK Attika +8,60
OK Attika +7,99
OK Relief +7,20875 1,98 98 5 875 1,98 1,90 5
30 6,865 1,435
VerwaltungNachauskühlung über Lüftungsgitter Nebenzugang Denkmal / Relief auf Betonsockel Garderoben
8,60
875 2,965 1,675 1,155 1,93 2,51 5
7,165 1,435 2,515
11,115
8,60 2,515
Denkmal / Relief auf Betonsockel 
AHD EG 2,85  =  +2,850
AHD EG 2,50  =  +2,500
AHD OG 2,85  =  +6,690
AHD OG 2,50  =  +6,340
LPH 3
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum:  gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Übersicht / Lage- / Höhenbezug
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
38100 Braunschweig
Dohle+Lohse Architekten 
Krönerstraße 43
04317 Leipzig
Stadt Leipzig
Prager Straße 118-136
04317 Leipzig
Ersatzneubau Kita Krönerstraße
Karrenführerstraße 1-3
Amt für Gebäudemanagement
18.11.2024
Ansicht Nordost
1 : 100 D+L
00340 000071g003_01_3_ARC_AN04
841 x 297 mm
21 von 27 in Zusammenstellung
22 von 27 in Zusammenstellung
EG- OK FFB  =  +0,000
OG 1 OKFFB  =  +3,840
OG 2- OK RFB  =  +7,415
F HBA GD E
OK Attika  =  +8,600
1,1853,5753,84 70
Keller Bestand
1,80
1,13530 45 2,00 89530 3,525
14,53 m²
Flur
23,00 m²
Flur
77541 25 3,32515 25 3,44
5,54 m²
saubere Wäsche
14,59 m²
Sanitärraum
42,04 m²
Kiga GR 2
21,64 m²
Sanitärraum
OK Attika +8,60
Gründach extensiv mit PV
87
26
Absturzsicherung Holm h=90cm
1,15 +3,82
C
Bodenaufbau 150mm
Bodenbelag
Heizestrich
Trittschaldämmung
Ausgleichdämmung
250 mm Stahlbetondecke
Bodenaufbau 190mm
Bodenbelag
Heizestrich
Trittschaldämmung
Ausgleichdämmung
Abdichtung
Stahlbetonsohle
Dämmung 
Kapilarbrechende Schicht
Flüssigboden
Sohle Keller Bestand
OK Attika +8,00
OKRD +7,42
UKRD +7,17
UKAHD +6,69
OKFFB +3,83 OKRD +3,69
UKRD +3,44
UKAHD +2,50
OKFFB +0,00OKRD -0,19
UKRD -0,49
OKFFB -2,15
AHD EG 2,85  =  +2,850
AHD EG 2,50  =  +2,500
AHD OG 2,85  =  +6,690
AHD OG 2,50  =  +6,340
Dachaufbau extensive Dachbegrünung
PV-Anlage
100 mm Vegetationsschicht
Filtervlies
Retentionselement
Faserschutzmatte 
Dämmung
Dampfsperre
Stahlbetondecke
LPH 3
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum:  gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Übersicht / Lage- / Höhenbezug
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
38100 Braunschweig
Dohle+Lohse Architekten 
Krönerstraße 43
04317 Leipzig
Stadt Leipzig
Prager Straße 118-136
04317 Leipzig
Ersatzneubau Kita Krönerstraße
Karrenführerstraße 1-3
Amt für Gebäudemanagement
18.11.2024
Schnitt B-B
1 : 100 D+L
00220 000071g003_01_3_ARC_SCBB
594 x 297 mm
23 von 27 in Zusammenstellung
24 von 27 in Zusammenstellung
25 von 27 in Zusammenstellung
26 von 27 in Zusammenstellung
27 von 27 in Zusammenstellung