Petition zum Erhalt unserer Garagengemeinschaft auf dem Flurstück 325 b der Gemarkung Stötteritz mit Vorschlag eines anderen und geeigneten Standortes für den Neubau einer Sporthalle
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-P-02908-VSP-01
Datum: 2022-01-06
Vorlagenart: Verwaltungsstandpunkt zur Petition

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Ratsversammlung
Verwaltungsstandpunkt zur Petition-Nr. VII-P-02908-VSP-
01
Status: öffentlich
Eingereicht von:
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Betreff:
Petition zum Erhalt unserer Garagengemeinschaft auf dem Flurstück 
325 b der Gemarkung Stötteritz mit Vorschlag eines anderen und 
geeigneten Standortes für den Neubau einer Sporthalle
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin
Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters Bestätigung
Petitionsausschuss Vorberatung
Ratsversammlung Beschlussfassung
Beschlussvorschlag
☐ Zustimmung und Abhilfe ☐ Alternativvorschlag
☐ Berücksichtigung ☐ Erledigt
Ablehnung
Beschlussvorschlag:
Die Petition wird abgelehnt.
Räumlicher Bezug:
Stadt Leipzig, Stadtbezirk Südost, Gemarkung Stötteritz und Probstheida
Zusammenfassung:
Anlass der Vorlage: 
 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss    Verwaltungshandeln
 Sonstiges: Petition
Die Stadt Leipzig ist Eigentümerin des Flurstücks 325b der Gemarkung Stötteritz am 
Ambrosius-Barth-Platz, auf welchem eine Einfeld-Sporthalle errichtet werden soll. Ziel der 
Petition ist es, einen alternativen Standort für die Errichtung der Sporthalle vorzuschlagen, 
um den Bestand des auf dem städtischen Flurstück aktuell befindlichen Garagenkomplexes 
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zu sichern.
Sachverhalt
Beschreibung des Abwägungsprozesses: 
Es gibt keinen verwaltungsinternen Zielkonflikt. 
I. Eilbedürftigkeitsbegründung
entfällt
II. Begründung Nichtöffentlichkeit 
entfällt
III. Strategische Ziele
entfällt
IV. Sachverhalt
Die Petenten sind der Garagenvorstandsvorsitzende und die Schrift- und Protokollführerin 
der Garagengemeinschaft Leipzig Süd-Ost Lausicker Straße e. V. Zusätzlich sind die 
Petenten Pächter einer Garage der vorgenannten Garagengemeinschaft auf dem 
städtischen Flurstück 325b der Gemarkung Stötteritz. Dieses Grundstück wird zur Errichtung 
einer dringend erforderlichen Einfeld-Sporthalle benötigt. Dies hat zur Folge, dass der 
Garagenkomplex auf dem städtischen Grundstück rückgebaut werden muss. Aus diesem 
Grund wollen sich die Petenten für den Erhalt des Garagenhofes einsetzen und schlagen als 
Alternativstandort für die Errichtung der Einfeld-Sporthalle das städtische Flurstück 414/10 
der Gemarkung Probstheida vor. Aus Sicht der Petenten handelt es sich dabei um einen für 
den Neubau einer Sporthalle geeigneten Standort.
Für den geplanten Neubau einer Einfeld-Sporthalle wird gegenwärtig durch das zuständige 
Baufachamt eine Bebauungsstudie erarbeitet. Bei der Variantenuntersuchung wird auch die 
Einbeziehung der unter Denkmalschutz stehenden Sporthalle Thiemstraße betrachtet. Es 
handelt sich um ein 1904 errichtetes Gebäude, welches als langgestreckter Klinkerbau mit 
Sandsteingliederungen in massiver Bauweise ausgeführt ist.
Der zur Rede stehende, zu DDR-Zeiten errichtete Garagenkomplex steht nicht unter Denk-
malschutz. Die Garagen sind momentan verpachtet. Die Nutzungskonkurrenzen für die o. g. 
Fläche sind der Verwaltung bewusst. Derzeit wird an einer gesamtstädtischen Lösung für 
kommunale Garagenhöfe gearbeitet.
1. Begründung
Zur Sicherung der sozialen Infrastruktur benötigt die Stadt Leipzig Flächen. Bei der 
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Standortsuche werden durch das Liegenschaftsamt neben unbebauten auch bebaute 
städtische Flächen mit in den Prozess einbezogen. Grund dafür ist der erhöhte 
Flächenbedarf durch eine wachsende Stadt bei knapper werdendem Flächenangebot.
Für die geplante Sporthalle in Stötteritz konnte nach umfassender Analyse kein  anderer 
geeigneter Standort festgestellt werden. Daher wurde das Flurstück 325b der Gemarkung 
Stötteritz als alternativlos eingestuft. Die Sporthalle soll nach Fertigstellung durch die Schule 
am Weißeplatz (Oberschule, 2 Züge) und die Neue Nikolaischule (Gymnasium, aktuell 
3,25 Züge – künftig 4 Züge) genutzt werden. Der Bedarf der vorgenannten Schulen ergibt 
sich vor allem aus den jeweils vor Ort vorhandenen untermaßigen Altbauturnhallen, welche 
nicht DIN-gerecht sind und somit nicht bzw. nur teilweise den qualitativen Anforderungen an 
moderne Schulsporthallen entsprechen. Neben der ungenügenden Größe der 
Altbauturnhallen selbst führen insbesondere fehlende bzw. zu kleine Nebenräume zu 
Qualitätseinschränkungen in der Nutzung. 
Wichtiges, aber nicht ausschließliches Kriterium bei der Flächensuche war auch die von den 
zukünftig nutzenden Schulen ausgehende fußläufige Erreichbarkeit des Grundstücks. 
Längere Wegezeiten führen zwangsläufig zu einer Reduzierung der verfügbaren Unterrichts-
zeit. Der festgelegte Standort ist sowohl für die Schule am Weißeplatz (770 m) als auch für 
die Neue Nikolaischule (750 m) sehr gut zu Fuß erreichbar. 
Die geplante Einfeld-Sporthalle wird als ergänzendes Angebot die Schulsportsituation vor Ort 
deutlich verbessern und ist in Hinblick auf die wachsenden Schülerzahlen zwingend 
erforderlich. Darüber hinaus wird diese Sporthalle nach dem Schulsport auch den Vereinen 
zur Verfügung stehen, so dass für Stötteritz insgesamt nachhaltig ein Mehrwert im Bereich 
der Sportstätten entsteht. 
Der von den Petenten vorgeschlagene Alternativstandort für die Sporthalle wurde umfassend 
geprüft. Dieser befindet sich auf dem Flurstück 414/10 der Gemarkung Probstheida. Es 
handelt sich dabei um einen Teil des öffentlichen „Parks der Freundschaft“ (Etzoldsche 
Sandgrube). Zudem befindet sich das Grundstück im Landschaftsschutzgebiet "Etzoldsche 
Sandgrube“ und „Rietzschketal Zweinaundorf". Planungsrechtlich wird das Grundstück als 
Außenbereich nach § 35 BauGB eingestuft. Im Flächennutzungsplan der Stadt Leipzig ist es 
als Grünfläche mit der Zweckbestimmung „Parkanlage" gekennzeichnet. Der Neubau einer 
Sporthalle auf dem Flurstück ist somit bauplanungsrechtlich ausgeschlossen.
Nach umfassender und eingehender Prüfung sowie auf Grundlage der vorstehenden 
Ausführungen ist der Petitionsantrag abzulehnen.
Die Verwaltung ist sich der Bedeutung der Garagenhöfe für Ihre Nutzer/-innen bewusst. 
Derzeit wird in der AG Standortsicherung unter Federführung des Stadtplanungsamtes und 
unter Beteiligung mehrerer Ämter eine Beschlussvorlage zum weiteren Umgang mit 
städtischen Garagenhöfen erarbeitet. Ziel ist es, eine möglichst lange Nutzung der Garagen 
zu ermöglichen und gleichzeitig den Anforderungen nach einer wachsenden Stadt gerecht zu 
werden. Die Beschlussvorlage wird demnächst den Gremien vorgelegt. Anschließend sind 
Informationsveranstaltungen mit den Garagenvertreter/-innen vorgesehen.
2. Realisierungs- / Zeithorizont
Maßgeblich für das weitere Verfahren ist der Ausgang der Bebauungsstudie zur Errichtung 
der Einfeld-Sporthalle auf dem Flurstück 325b der Gemarkung Stötteritz. Derzeitig wird von 
einem Baubeginn im Jahr 2023 ausgegangen, so dass die bestehenden Garagen-
pachtverträge frühestens zum Ende des Jahres 2022 gekündigt werden müssen.
Anlage/n
Keine
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