Bau- und Finanzierungsbeschluss: Neubau der Ganztagsbetreuung der Sprachheilschule in der Friedrich-Dittes-Straße 9
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-01363
Datum: 2015-09-29
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Ratsversammlung
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-01363
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters 02.06.2015 Bestätigung
Fachausschuss Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 27.08.2015 1. Lesung
Fachausschuss Finanzen 31.08.2015 1. Lesung
Jugendhilfeausschuss 31.08.2015 Vorberatung
Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau 01.09.2015 1. Lesung
Betriebsausschuss Jugend, Soziales, Gesundheit 09.09.2015 Vorberatung
Ratsversammlung 16.09.2015 Beschlussfassung
Eingereicht von
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Betreff
Bau- und Finanzierungsbeschluss: Neubau der Ganztagsbetreuung der 
Sprachheilschule in der Friedrich-Dittes-Straße 9
Beschlussvorschlag:
1. Der Bau- und Finanzierungsbeschluss gem. § 8 (3) Ziff. 18 der Hauptsatzung der Stadt 
Leipzig in der aktuellen Fassung für die Baumaßnahme "Neubau der Ganztagsbetreuung der 
Sprachheilschule in der Friedrich-Dittes-Straße 9" wird gefasst.
2. Die Gesamtkosten für die Investitionsmaßnahme betragen 5.899.656,75 EUR.
4.691.725,40 EUR werden durch die Sächsische Aufbaubank (Förderrichtlinie 
Eingliederungshilfe) finanziert. Der Trägeranteil des Städtischen Eigenbetriebes 
Behindertenhilfe beträgt 2015 und 2016 jeweils 310.732,84 EUR. Der Kommunalanteil 
beträgt 2015 und 2016 jeweils 293.232,84 EUR. Trägeranteil und Kommunalanteil sind in 
Höhe von insgesamt 1.207.931,35 EUR im städtischen Haushalt 2015 und 2016 eingestellt.
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 nicht relevant
 
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen
 
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Finanzielle Auswirkungen nein x wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft x nein
ja, Ergebnis siehe Anlage zur 
Begründung
Folgen bei Ablehnung x nein
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein x
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen 2015 2016 1.207.931,35 
EUR
7.0001.409.700
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR (jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung
der Maßnahme
zu erwarten
Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat nein ja,
2 von 17 in Zusammenstellung
 
Sachverhalt:
 siehe Anlagen
Anlagen:
Sachverhalt
Bau- und Finanzierungsbeschluss
3 von 17 in Zusammenstellung
B E S C H L U S S A U S F E R T I G U N G 
Ratsversammlung vom 16.09.2015 
zu 
19.14 
Bau- und Finanzierungsbeschluss: Neubau der Ganztagsbetreuung der 
Sprachheilschule in der Friedrich-Dittes-Straße 9 
Vorlage: VI-DS-01363 
Beschluss: 
1. Der Bau- und Finanzierungsbeschluss gem. § 8 (3) Ziff. 18 der Hauptsatzung der Stadt 
Leipzig in der aktuellen Fassung für die Baumaßnahme "Neubau der Ganztagsbetreuung 
der Sprachheilschule in der Friedrich-Dittes-Straße 9" wird gefasst. 
2. Die Gesamtkosten für die Investitionsmaßnahme betragen 5.899.656,75 EUR. 
4.691.725,40 EUR werden durch die Sächsische Aufbaubank (Förderrichtlinie 
Eingliederungshilfe) finanziert. Der Trägeranteil des Städtischen Eigenbetriebes 
Behindertenhilfe beträgt 2015 und 2016 jeweils 310.732,84 EUR. Der Kommunalanteil 
beträgt 2015 und 2016 jeweils 293.232,84 EUR. Trägeranteil und Kommunalanteil sind in 
Höhe von insgesamt 1.207.931,35 EUR im städtischen Haushalt 2015 und 2016 eingestellt. 
Abstimmungsergebnis: 
einstimmig angenommen 
Leipzig, den 17. September 2015 
Seite: 1/1 
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HAUSHALTSVORLAGE 
 
Bau- und Finanzierungsbeschluss 
 
 
 
 
Bauvorhaben: Neubau Ganztagsbetreuung 
 Friedrich-Dittes-Straße 9 
 04318 Leipzig 
 
 
 
 
 
Bauherr:    Städtischer Eigenbetrieb Behindertenhilfe 
     Rosa-Luxemburg-Straße 30 
     04103 Leipzig 
 
Stand:                                       08.06.2015
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Stadt Leipzig 
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
2 
 
Inhaltsverzeichnis 
Kurzerläuterung 
 
 
3 
1 Grundlagen 3 
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3 
1.2 Beschlüsse 4 
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 4 
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 4 
2.2 Ableitung des Bedarfes 4 
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 4 
2.4 Alternativlösungen 4 
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 4 
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 5 
3.1 Städtebauliche Einordnung 5 
3.2 Erläuterung der Planung 5 
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 5 
3.4 Eigentumsverhältnisse 6 
3.5 Energiekonzept 6 
3.6 Barrierefreies Bauen 8 
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 8 
4 Finanzieller Aufwand 9 
5 Finanzierungsplan   9 
6 Einordnung in die mittelfristige Haushaltsplanung 
Arbeitsmarktpolitische Auswirkung 
10 
7 Effektivität und Wirtschaftlichkeit  10 
7.1 Folgekosten 10 
7.2 Aufwandsvergleiche 10 
7.3 Arbeitsmarktpolitische Auswirkung 10 
8 Fristenplan   10 
9 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 10 
  
  
  
  
  
  
 
Anlagen 
 
Anlage 1     Lageplan o. Maßstab 
Anlage 2     Beispielgrundriss  
Anlage 3 Darstellung der Folgekosten gemäß DA  OBM 41/2012 
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3 
 
Kurzerläuterung 
 
Am  Förderzentrum Sprachheilschule „Käthe Kollwitz“  lernen  Schüler der  Klassenstufen 1  bis  9  mit 
schwerwiegenden Auffälligkeiten in der mündlichen und/ oder Schriftsprache nach den gültigen 
Lehrplänen für Grund- und Mittelschulen. 
 
Seit dem Schuljahr 2006/07 musste die Schule aus Kapazitätsgründen auf zwei Gebäude an den Stand- 
orten Friedrich-Dittes-Straße in Anger-Crottendorf und Uhlandstraße in Leutzsch aufgeteilt werden. 
Bis 2016 so ll d ie Schule w ieder an e inem Standort in der Karl-Vogel-Straße 17/19 zusammengeführt 
werden. Gemäß Bau-und Finanzierungsbeschluss zur Sprac hheilschule Nr. RBV-1953/14 vom 22.01.2014 
muss das Betreuungsangebot an einem Standort in Schulnähe bis zur geplanten Inbetriebnahme des 
Schulstandortes Karl-Vogel-Straße 2016 zusammengeführt werden. Dies ist mit der Umsetzung des hier 
bezeichneten Bauvorhabens geplant. 
 
Das Bauvorhaben besteht aus der Neuerrichtung eines Gebäudes und der Sanierung eines Bestandsbaus.  
Für das Bauvorhaben wurde aufgrund der zeitlichen Dringlichkeit zur Fertigstellung des Bauvorhabens 
(siehe 2.2ff) bisher bis zur Leistungsphase (LP) 4 Genehmigungsplanung nach HOAI 2013 beauftragt. Für 
die Fortsetzung der Planung m it LP 5 - Ausführungsplanung muss für das Le istungsbild Objektp lanung 
Gebäude ein VOF-Verfahren durchgeführt werden. Das VOF-Verfahren ist zum derzeitigen Zeitpunkt noch 
nicht abgeschlossen. Für die anderen für die Planung erforderlichen Leistungsbilder - Tragwerksplanung, 
Freianlagen, Technische Ausrüstung - erfolgt die Weiterbeauftragung der Planungsbüros aus LP 2 nach 
HOAI. 
 
Der Gegenstand dieser Vorlage ist die Beschlussfassung der weiterführenden Planung ab 
LP 5 - Ausführungsplanung und die bauliche Umsetzung der Maßnahme. 
 
 
1 Grundlagen 
 
 
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 
 
Das Förderzentrum Sprachheilschule „Käthe Kollwitz“ ist eine von 7 Förderschulen dieser Art im Freistaat 
Sachsen und die einzige im Direktionsbezirk Leipzig. 
Gemäß Landesentwicklungsplan und Sächsischem Schulgesetz ist diese Schulart in einem Oberzentrum zu 
führen. Insofern ist die Stadt Leipzig in der Verantwortung, die Schulversorgung für Schüler der Klassenstufe 
1 bis 9 mit schwerwiegenden Auffälligkeiten in der mündlichen und/ oder Schriftsprache zu sichern. 
 
Mit dem Ratsbesch luss RBV-1953/14 vom 22.01.2014  wurde der Beschluss gefasst, be ide Schulteile auf 
dem Ge lände des ehema ligen Richard -Wagner-Gymnasiums in der Karl-Vogel-Str. 17/19 in Anger-
Crottendorf zusammenzuführen. Das Betreuungsangebot muss an e inem Standort in Schulnähe b is zur 
geplanten Inbetriebnahme des Schulstandortes Karl-Vogel-Straße 2016 zusammengeführt werden.  
Dafür bietet sich die Nutzung des bisherigen Schulstandortes Friedrich-Dittes-Straße 9 an, der fußläufig vom 
zukünftigen Schulstandort Karl-Vogel-Straße zu erreichen ist.  
 
Im zu errichtenden Neubau der Ganztagsbetreuung am Standort Friedrich-Dittes-Straße werden ca. 220 bis 
230 Kinder im Schulalter von 1. Klasse bis 6. Klasse betreut. Die Betreuungszahlen resultieren aus 
Schülerprognosen der Sprachheilschule in der Schulnetzplanung sowie Abstimmungen mit dem 
Kommunalen Sozialverband Sachsen und dem Sozialamt der Stadt Leipzig. 
 
 
1.2 Beschlüsse 
 
RBV-1122/12 vom 29.02.2012 - Nutzung des Richard -Wagner-Gymnasiums für das Förderzentrum  
Sprachheilschule „Käthe Kollwitz“ 
RBV-1353/12 vom 20.09.2012 – Planungsbeschluss Sprachheilschule „ Käthe Kollwitz“ Nachnutzung der 
Schulgebäude Karl-Vogel-Str. 17/19, 04318 Leipzig 
RBV-1953/14 vom 22.01.2014 – Bau und Finanzierungsbeschluss für das Förderzentrum Sprachheilschule 
"Käthe Kollwitz" Nachnutzung Schulstandort Karl-Vogel-Straße 17/19, 04318 Leipzig 
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Stadt Leipzig 
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4 
 
2         Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 
 
 
2.1      Beschreibung des Ist-Zustandes 
 
Die Ganztagsbetreuung für die Schule durch den Eigenbetrieb Behindertenhilfe findet ebenfalls an zwei 
Standorten statt. Genutzt werden Räumlichkeiten am Schulstandort Uhlandstraße 28 und im zwe iten 
Schulgebäude der Ernst -Pinkert-Schule in der Martinstraße 7. Die große räumliche Entfernung der 
Betreuungseinrichtungen führt in der Folge zu erhebliche n organisatorischen und finanziellen 
Aufwendungen. 
Am Standort Friedrich -Dittes-Straße besteht zude m seit 1994/1995 das Problem, dass durch den 
gestiegenen Grundwasserspiegel im Einzugsbereich der Östlichen Rietzschke das Kellergeschoss einzelner 
Gebäudeteile, insbesondere des derzeitigen Schulgebäudes,  wegen Durchfeuchtung nicht mehr genutzt 
werden kan n. Die Kellersohle liegt seitdem unterhalb des Grundwasserspiegels , zunehmender 
Wassereintritt und nicht ausreichende Lüftungsmöglichkeiten führen zu hoher Luftfeuchtigkeit, wodurch die 
Ausbildung von Schimmel gefördert wird.  Ein Fachgutachten weist eine e rhebliche Gesundheitsgefährdung 
bei weiterer Nutzung aus. Daher ist eine Unterbringung der Ganztagsbetreuung im ehemaligen 
Schulgebäude der Sprachheilschule entgegen der Aussagen im Ratsbeschluss RBV-1953/14 nicht möglich, 
für andere Gebäudeteil auf dem Areal ist eine Weiternutzung nach Sanierung möglich. 
 
2.2     Ableitung des Bedarfes 
 
Mit der Zusammenführung de r Sprachheilschule am Standort des ehemaligen Richard -Wagner-
Gymnasiums in der Karl -Vogel-Straße 17/19 ist eine Ganztagsbetreuung am Schulstandort  nicht mehr 
möglich. Im Gebäude Karl -Vogel-Straße 17/19 sind keine räumliche n Kapazitäten zur Unterbringung. Nach 
gemeinsamen Prognosen des örtlichen und des überörtlichen Sozialhilfeträgers werden 
Betreuungskapazitäten für 220 Schüler benötigt. In Verbind ung mit den Planungsempfehlungen des 
Sächsischen Staatsministeriums für Soziales zu Einrichtungen der Eingliederungshilfe erwachsen daraus 
Mindestanforderungen an Gebäude- und Außenflächen. 
 
Mit dem Freizug des Schulgebäudes in der Friedrich -Dittes-Straße steht das Areal der Nutzung für die 
Ganztagsbetreuung offen. Dabei ist zu beachten, dass das vorhandene Schulgebäude aufgrund der 
Durchfeuchtungsschäden (siehe Punkt 2.1) für eine Nachnutzung nicht zur Verfügung steht.  Daraus 
resultiert die Notwendigkeit eines Neubaus auf dem Areal Friedrich-Dittes-Straße.  
 
Die Wegstrecke zwischen dem Betreuungsangebot in der Friedrich -Dittes-Straße und dem neuen 
Schulstandort und zurück ist für die Kinder und Betreuer bequem zu Fuß zu überwinden. 
 
2.3      Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 
 
Die Sprachheilschule soll bis zum Schuljahresbeginn 2016 wieder an e inem Standort in der Karl-Vogel-
Straße 17/19 zusammengeführt werden.  Da die Ganztagsbetreuung aus Kapazitätsgründen am 
Schulstandort nicht möglich ist, muss d er Neubau am Standort Friedrich -Dittes-Straße zum 
Schuljahresbeginn 2016 in Betrieb gehen. Übergangslösungen sind aufgrund der Nachnutzung bisher für 
die Ganztagsbetreuung genutzter Bereiche in der Uhlandstraße 28 und in der Martinstraße 7  nicht möglich. 
Daraus resultiert ein erheblicher Zeitdruck für die Planung des Vorhabens.  
 
Bei Verzögerungen in der Beschlussfassung und im Bauablauf entsteht die Notwendigkeit einer 
Interimslösung. Diese ist innerhalb des Dezernates Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule zu suchen. 
 
2.4      Alternativlösungen 
 
Die räumlichen Anforderungen für die Ganztagsbetreuung der Sprachheilschule sind umfangreich. Das 
Objekt muss durch die Schüler fußläufig auf verkehrsarmen Wegen erreichbar sein. In Umsetzung der 
Planungsempfehlungen für Einrichtungen der Eingliederungshilfe sind Mindestflächen für Gebäude und 
Außenflächen erforderlich. Im Umfeld der künftigen Sprachheilschule befinden sich keine alternativen 
Objekte, die grundsätzlich zur Nutzung als Ganztagsbetreuung geeignet sind. 
 
2.5      Folgen bei Nichtbeschlussfassung 
 
Bei Nichtbeschlussfassung kann die Ganztagsbetreuung der Sprachheilschule nach Umzug der Schule in 
das Objekt Karl-Vogel-Straße zum Schuljahresbeginn 2016 nicht mehr sichergestellt werden. 
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3         Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 
 
 
3.1      Städtebauliche Einordnung 
 
Der Standort  liegt im Stadtbezirk Ost im Ortsteil Anger-Crottendorf. Dieser Ortsteil wird überwiegend durch 
Wohnbebauung geprägt.  
 
Die verkehrstechnische Erschließung des Geb ietes erfolgt über d ie Theodor-Neubauer-Straße und die 
Friedrich-Dittes-Straße. 
Mit öffent lichen Verkehrsmitteln kann d ie Ganztagsbetreuung mit de r Straßenbahnlinie 4 über d ie Breite 
Straße erre icht werden. Außerdem stehen in der Breiten Straße und der Zwe inaundorfer Straße 
Busanbindungen zur Verfügung. 
 
Für die Schülerspezialbeförderungen sind die Anfahrtsbedingungen ebenfalls günstig. 
 
 
3.2      Erläuterung der Planung 
 
Auf dem Areal Friedri ch-Dittes-Straße befinden sich derzeit die Sprachheilschule, zwei 
Kindertageseinrichtungen, ein Internatsbetrieb des Städtischen Eigenbetriebs Behindertenhilfe sowie ein 
Küchengebäude.  
Auf dem Grundstück erfolg en ein 3-geschossiger Neubau ohne Unterkellerung sowie die Umnutzung und 
der Umbau eines 2-geschossigen Bestandsgebäudes mit Kriechkeller. Über einen zentralen Haupteingang 
erfolgt eine Verbindung mit der bestehenden Kindertagesstätte. 
 
Es sind eine barrierefreie Ausbildung des Neubaus und ein barrierefreier Anschluss der Bestandsgebäude 
über eine gemeinsame Erschließung bzw. Aufzug vorgesehen. 
 
Die Außenanlagen werden mit Spielflächen für alle Nutzungsbereiche geplant, ebenso befindet sich auf dem 
Grundstück eine Stellplatzanlage mit Vorfahrt für An- und Abtransport. 
 
Neubauteil: 
 
Kellergeschoss:  Weiternutzung der Teilunterkellerung für die Heizungsanbindung des Areals 
 
Erdgeschoss:  Mehrzweckräume (Werkstatt, Sport und Medien), Verteilerküche 
 
Erstes Obergeschoss: Gruppen- und Projekträume 
 
Zweites Obergeschoss: Gruppen- und Projekträume 
 
Sanierung Bestandsbau: 
 
Erdgeschoss:   Gruppenräume 
 
Erstes Obergeschoss:  Büros Verwaltung, Personalräume, Tonraum, Kinderküche 
 
3.3      Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 
 
Mit der Zusammenführung der Ganztagsbetreuung  wird d ie Betreuung wieder in e inem Gebäude 
durchgeführt und d ie speziellen Aufgaben einer heilpädagogischen Ganztagsbetreuung  können unter 
optimaler Nutzung der räum lichen und persone llen Ressourcen wahrgenommen werden. Aufwendige 
Wegebeziehungen von Alt-Lindenau nach Anger-Crottendorf in die Friedrich-Dittes-Straße entfallen. 
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3.4      Eigentumsverhältnisse 
 
Gemarkung Crottendorf Crottendorf Crottendorf Crottendorf Crottendorf Crottendorf Crottendorf 
Flurstücksnummer TF aus 9/1 TF aus 10/1 11 401/2 12 TF aus 500 TF aus 8 
Flurstücksgröße 2810m² 2401m² 120m² 423m² 1930m² 1124m² 2452m² 
Eigentum Stadt Leipzig Stadt Leipzig Stadt Leipzig Stadt Leipzig Stadt Leipzig Stadt Leipzig Stadt Leipzig 
 
Die erforderlichen Flurstücke sind derzeit als Fachliegenschaft dem Amt für Jugend, Familie und Bildung 
zugeordnet. 
Das Erbbaurecht wird unter Berücksichtigung der Abriss - und Entsorgungskosten in das Betriebsvermögen 
des Städt ischen Eigenbetriebes Behindertenhilfe gewidmet. Dafür wird eine separate Vo rlage in das 
Verfahren gegeben, die Abstimmung zwischen Liegenschaftsamt und Amt für Jugend, Familie und Bildung, 
welchem das Grundstück als Fachliegenschaft zugeordnet ist, ist bereits erfolgt. Der spätere Abschluss 
eines Erbbaupachtvertrages ist unschädlich für den Baubeschluss.  
 
 
3.5      Energiekonzept 
 
Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert. 
 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: 
    Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant: 
 
•           Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten: 
 
 Neubau Bestandsbau 
Neubau x  
Erweiterungsneubau   
Komplette Modernisierung, ohne Denkmalschutz  x 
Komplette Modernisierung, mit Denkmalschutz   
Modernisierung der äußeren Hülle   
Modernisierung einzelner Bauteile   
 
•           Energetischer Standard/Energiekonzept: 
 
Passivhaus   
EnEV 2013 mit Passivhauskomponenten   
EnEV 2013 x x 
Einhaltung des U-Wertes entsprechend der Bauteilvorgaben der 
EnEV 2013 
  
 
•           Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP): 
 
      Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht. 
Der erhöhte Aufwand des Passivhaustandards ist innerhalb der Richtlinie Eingliederungshilfe nicht 
förderfähig. Der Passivhausstandard ist in dieser Förderkulisse nicht wirtschaftlich. 
 
Der Passivhausstandard wurde untersucht. 
 
Kennwerte Soll-Wert Ist-Wert Planung 
Heizwärmebedarf                      kWh/(m²a) max.15   
Primärenergiebedarf                 kWh/(m²a) max.120   
Luftdichtheit n50                        h1 0,60   
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•           Nachweis nach EnEV 2013: 
 
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Neubau 
Anforderungswert: 
 Neubau           mod. Altbau 
 
Soll-Wert 
 
Ist-Wert* 
 
Planung 
Primärenergiebedarf                      kWh/(m²a) 200,53 139,21  
CO² –Emission                              kg/(m²a)   43,74 
Mittlerer U-Wert opake Bauteile    W/m²K 0,35 0,18  
Mittlerer U-Wert transparente        W/m²K 
Bauteile 
1,9 1,3  
 
 
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Bestandsbau  (wird derzeit erstellt)  
 
Anforderungswert: 
Neubau          
  mod. Altbau 
 
Soll-Wert 
 
Ist-Wert* 
 
Planung 
Primärenergiebedarf                      kWh/(m²a)    
CO² –Emission                              kg/(m²a)    
Mittlerer U-Wert                             W/m²K    
Mittlerer U-Wert opake Bauteile    W/m²K    
Mittlerer U-Wert transparente        W/m²K 
Bauteile 
   
 
 
•           Nachweis der U-Werte (Angabe nur bei Modernisierung einzelner Bauteile): 
 
Bauteil Wärmedurchgangskoeffizient (U in W/m²·K) 
 Umax EnEV   
    
    
    
    
 
•           Energieträger: 
 
 
 Anwendung 
gewählt 
Bemerkung/Begründung 
Fernwärme Geeignet, da 
bereits 
vorhanden 
 Primärenergiefaktor = 0,42 
Erdwärme ungeeignet  hohe und weiterhin steigende Stromkos- 
ten für den Betrieb der Wärmepumpen 
Gas ungeeignet  höhere CO²-Emission als bei Fernwärme 
Gas, BHKW geeignet  hohe Investitionskosten, hoher betriebs- 
und Wartungsaufwand 
 
 
 
Fazit: 
Die derzeitige Wärmeversorgung durch die Nahwärmezentrale der 74. Schule soll vorerst erhalten bleiben. 
Perspektivisch soll das Gebäude über eine eigene Fernwärmestation an das Fernwärmenetz der SWL 
angeschlossen werden. Sollte der Anschluss durch zu hohe Erschließungskosten unwirtschaftlich werden, 
wird die Erneuerung der vorhandenen Heizzentrale angestrebt.  
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•           Weitere erneuerbare Energien: 
 
 Anwendung 
gewählt 
Bemerkung/Begründung 
Solarthermie ungeeignet  * 
Photovoltaik geeignet  * 
 
 
•           Wärmeerzeugung und -verteilung: 
 
Im Bestandsgebäude sind nur lokale Eingriffe im Leitungsnetz geplant, z.B. wenn es erforderlich wird, 
Heizkörper infolge Umbauarbeiten an der Fassade zu wechseln oder umzusetzen. 
Der Neubau wird über einen Reserveabgang an der vorhandenen Fernwärmestation an die 
Wärmeerzeugung angebunden. Die Heizleitungen erhalten eine Wärmedämmung nach EnEV. Das gesamte 
Gebäude wird mit Fußbodenheizung ausgestattet.  
 
•           Warmwassererzeugung 
 
Klassenzimmer und WC -Räume, ausgenommen behindertengerechtes WC, erhalten nur Kaltwasser. Alle 
anderen dezentralen Verbraucher werden mit Kleindurchlauferhitzern bzw. Warmwasser -Kleinspeichern 
ausgestattet 
 
•           Lufttechnische Anlagen: 
 
Innenliegende Sanitärräume erhalten eine mechanische Lüftungsanlage.  
Raumlufttechnische Anlagen sind außerdem für die Ausgabeküche vorgesehen.  
 
•           Wasser/Abwasser: 
 
Die Wasser versorgung der Schulgebäude w ird aus dem öffent lichen Tr inkwassersystem der KWL über 
einen bestehenden Anschluss angebunden. Die komplette Trinkwasserinstallation im Anbau wird erneuert. 
Abwasser und Regenwasser aus den Dächern sowie die Hofentwässerung werden über ein Trennsystem im 
öffentlichen Mischwasserkanal zusammengeführt. 
 
In den Sanitäranlagen kommen Selbstschlussarmaturen für Waschtische und Duschen zum Einsatz. 
 
•           Stark- und Schwachstrom: 
 
Im Hausanschlussraum des Schulgebäudes ist der Elektrohausanschluss der Liegenschaft vorhanden. Über 
diesen werden der Neubau und das Bestandsgebäude versorgt.  
Folgende Anlagen werden installiert: 
 Niederspannungsanlage 
 Sicherheitsbeleuchtungsanlage 
 Blitzschutzanlagen 
 Telekommunikationsanlage 
 Hausalarmanlage 
 Einbruchmeldeanlage 
 
3.6      Barrierefreies Bauen 
 
Der Neubau wird barrierefrei ausgebildet, die Bestandsgebäude werden  barrierefrei über die gemeinsame 
Erschließung und einen behindertengerechten Aufzug angeschlossen. 
 
3.7      Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
 
Die Beteiligung der Kinder und Jugend lichen bei der Planung der Ausgestaltung des Gebäudes ist im 
Rahmen des Budgets vorgesehen.  
Die Beteiligung erfo lgt nur im Rahmen de s Budgets und hat ke ine f inanziellen oder bautechn ischen 
Auswirkungen. 
 
 
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4         Finanzieller Aufwand 
 
Kostenangaben in € brutto, 19 % MwSt. 
Kostenermittlungsstufe: Kostenberechnung nach DIN 276 vom 30.04.2015 
 
Kostengruppe Bestands
bau 
Neubau Gesamt 
100 Grundstück    
200 Herrichten und Erschließung 10.000,00 25.000,00  
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 335.257,95 3.699.420,48  
400 Bauwerk - Technische Anlagen 168.503,87 608.820,76  
500 Außenanlagen 84.877,75 125.428,49  
600 Ausstattung und Kunstwerke 15.616,61 172.352,83  
700 Baunebenkosten * 88.158,77 754.188,68  
Summe* 702.414,39 5.385.211,24 6.087.626,19 
 Summe KG 200-700, ohne 600 686.798,34 
 
5.212.858,41 
 
5.899.656,75 
 Summe KG 300-700, ohne 600 676.798,34 5.187.858,41 5.864.656,75 
 
 
 
 
5         Finanzierungsplan 
 
Förderfähigkeit der Maßnahme: 
 
nicht förderfähig 
 
 
 förderfähig 
 
Angaben in Euro brutto 
Förderprogramm Richtlinie Eingliederungshilfe  
Fördersatz gemäß Förderrichtlinie in % 80  
Gesamtkosten in EUR 5.899.656,75 
 
 
Förderfähige Kosten in EUR 5.864.656,75 
 
 
Fördermittel in EUR 4.691.725,40  
Eigenanteil Träger/ Kommune in EUR 1.207.931,35  
Mitteleinordnung der SAB 23.01.2015  
 
Die Förderung durch die Sächsische Aufbaubank erfolgt auf Grundlage der Richtlinie des Sächsischen 
Staatsministeriums für Soziales zur investiven Förderung von Einrichtung en der Eingliederungshilfe für 
behinderte Menschen. Förderfähig sind Baukosten der Kostengruppen 300 bis 700 (ohne 600) bis zu 
28.000 EUR pro Platz für Neubauten und bis zu 21.000 EUR pro Platz für Sanierungen. Die Kosten der 
Kostengruppe 200 sind durch de n Städtischen Eigenbetrieb Behindertenhilfe zu tragen.  
 
Die Ausstattungsplanung erfolgt in einem separaten Verfahren, da die Ausstattung ebenfalls förderfähig 
gemäß Richtlinie Eingliederungshilfe ist.  
 
Mehrkosten werden dem Städtischen Eigenbetrieb Behind ertenhilfe zugerechnet.  
 
6 Einordnung in die mittelfristige Haushaltsplanung 
 
Der Anteil der Kommune beträgt jeweils 293.232,84 EUR in den Jahren 2015 und 2016. Der kommunale 
Zuschuss wird rein investiv verwendet. Der Eigenanteil des Städtischen Eigenbetr iebs Behindertenhilfe 
beträgt 2015 und 2016 jeweils 310.732,84 EUR (Trägeranteil in Höhe von 10%plus Kosten der 
Kostengruppe 200). Beide Anteile sind im PSP -Element 7.0001.409.700 veranschlagt 
13 von 17 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig 
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
10 
 
 
Jahr 2015 2016 Gesamt 
Trägeranteil (SEB) 310.732,84 EUR 310.732,84 EUR 621.465,68 EUR 
Kommunalanteil  293.232,84 EUR 293.232,84 EUR 586.465,68 EUR 
 
7         Effektivität und Wirtschaftlichkeit 
 
 
7.1      Folgekosten 
Die Folgekosten sind Bestandteil der Leistungsvereinbarung mit den Kostenträgern der 
Leistungsangebote. 
Durch die Baumaßnahme wird eine Senkung der Betriebskosten  sowie der Instandhaltungskosten  für 
das Angebot der Ganztagsbetreuung  erwartet. Die Planung erfolgte unter dem Aspekt  
 
7.2 Aufwandsvergleiche 
Die Planung der Maßnahme erfolgte kostenbewusst und unter Berücksichtigung des minimal 
notwendigen Aufwandes.  
 
7.3 Arbeitsmarktpolitische Auswirkung 
 
Keine 
 
8 Fristenplan 
 
Baubeginn 09/2015 
Fertigstellung 08/2016 
 
 
 
 
9 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 
 
Die Vergabe von Planungsleistung wird im Rahmen der VOF geprüft. 
Der maßgebliche Schwellenwert wurde für das Leistungsbild Objektplanung erreicht 
 
Für das Leistungsbild Objektplanung wird ein Verhandlungsverfahren mit vorherigem Teilnahmewettbewerb 
durchgeführt. 
 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 VOF –Verfahren läuft 
Freianlagen nach § 38 Seelemann Landschaftsarchitekten 
Tragwerksplanung nach § 49 MLW Ingenieure Leipzig GbR 
Technische Ausrüstung nach § 53 GW Plan 
  
 
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15 von 17 in Zusammenstellung
16 von 17 in Zusammenstellung
Anlage 3 gemäß DA OBM 41/2012 
 
 
Formular zur Darstellung und Ermittlung der Folgekosten 
Baumaßnahme:  Neubau der Ganztagsbetreuung der Sprachheilschule in der Friedrich-Dittes-Straße 9 
Städtischer Eigenbetrieb Behindertenhilfe 
KG DIN 18960 Maßnahmen Angaben durch Bisherige Kosten brutto 
in EUR/a 
Zukünftige Folgekosten 
in EUR/a 
 
100 Kapitalkosten   0 Neubau, deshalb keine 
Vergleichskosten bisher 
Die Kostenkalkulation 
erfolgt anhand der 
jeweiligen Bestandteile 
der mit dem 
Kostenträger 
vereinbarten 
Leistungsentgelte 
210 Personalkosten   18.000 
300 Betriebskosten   99.500 
311 
 
312 
3121 
3122 
3123 
314 
340 
350 
 
 
370 
Wasser, Ab- und 
Niederschlagswasser 
Wärmeenergieträger 
Fernwärme 
Gas 
Heizöl 
Strom 
Unterhaltung – Bau etc. 
Unterhaltung - Techn. 
Anl. 
Abgaben, Beiträge 
Kalkulatorische Kosten 
Städtischer Eigenbetrieb 
Behindertenhilfe 
 22.500 
 
 
32.000 
 
 
8.000 
30.000 
7.000 
 
0 
0 
Summe 100- 300 Folgekosten   117.500  
      
 
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