Jahrtausendfeld bis 2022 entwickeln - Dialogverfahren durchführen und B-Plan aufstellen
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-A-01781
Datum: 2020-09-11
Vorlagenart: Antrag

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Antrag Nr. VII-A-01781 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Fraktion DIE LINKE 
 
 
 
Betreff: 
Jahrtausendfeld bis 2022 entwickeln - Dialogverfahren durchführen und B-Plan 
aufstellen 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
FA Stadtentwicklung und Bau   Vorberatung 
Grundstücksverkehrsausschuss   Vorberatung 
SBB Südwest   Vorberatung 
Ratsversammlung  16.09.2020 1. Lesung 
 
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
 
Die Stadtverwaltung wird beauftragt, bis Ende 2022 ein B-Plan-Verfahren entsprechend  
§ 1 Abs. 3 BauGB für die Grundstücke 583, 583/a, 748, 775 und 775/2 einzuleiten.  
 
Ziel ist es, das Jahrtausendfeld als wertvolle Brachfläche im Leipziger Westen kooperativ mit 
der Stadtgesellschaft zu entwickeln und für das Areal eine angemessene städtebauliche 
Lösung zu finden. Daher wird dem B-Plan-Verfahren vorgelagert im Jahr 2021 ein 
Dialogverfahren durchgeführt, in welches Bürgerinnen und Bürger und alle relevanten 
Stadtteilakteurinnen und -akteure einzubeziehen sind. 
 
 
 
 
 
 
 
Begründung:  
Bei der über 2,5 Hektar großen Fläche handelt es sich um die letzte große Brache in 
zentraler Lage im Leipziger Westen. Bis in die 1990er Jahre befand sich hier die 
Landmaschinenfabrik Rudolph Sack bzw. ihr Nachfolgebetrieb BBG. Bauliche Relikte auf 
dem betreffenden Areal oder Spuren der früheren Nutzung sind nicht mehr vorhanden, 
abgesehen von Altlasten auf Flurstück 775/2. Dennoch steht die Brachfläche mindestens seit 
ihrer erstmaligen künstlerischen Bespielung anlässlich der EXPO 2000 im Fokus der 
Stadtteilöffentlichkeit. Das gesamte Areal ist an drei Seiten sehr gut an das Liniennetz des 
Leipziger ÖPNV (Straßenbahn, S-Bahn, Bus) angebunden.   
 
Bereits frühzeitig hat die Stadt Leipzig Zielvorstellungen für eine Flächenentwicklung 
erarbeitet, die zunächst aus den Zielen für die bestandsorientierte Weiterentwicklung des 
früheren Industrie- und Gewerbegebietes Plagwitz abgeleitet wurden. In der unmittelbaren 
Umgebung wurden Einrichtungen wie das Bildungszentrum „GaraGe“, oder Business 
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Innovation Center BIC von der Stadt Leipzig unter Fördermitteleinsatz etabliert. Noch im 
konzeptionellen Stadtteilplan für den Leipziger Westen von 2009 war vorgesehen, ein 
„abgestimmtes Handlungskonzept für Mischnutzung für ‚Neues Wohnen‘ und Gewerbe (…)“  
aufzustellen. 
 
Seit der Prüfung auf die Möglichkeit zur Unterbringung eines Gymnasiums und einer 
Grundschule auf dem Jahrtausendfeld – für beide wurden dann andere Standorte gefunden 
– hat die Verwaltung keine weiteren Schritte unternommen, städtebauliche Zielsetzungen für 
die Gesamtfläche zu formulieren.  
 
Schon aus der Lage der Fläche an der Nahtstelle zwischen der homogenen Blockstruktur 
des 19. Jahrhunderts entlang der Karl-Heine-Straße, dem Freiraumsystem des Karl-Heine-
Kanals und den eher großmaßstäblichen, heute neu genutzten Baukörpern des ehemaligen 
Industriegebietes ergeben sich städtebauliche Fragestellungen, die eine intensive Befassung 
mit dem Stadtraum erforderlich machen. Zu klären sind u.a. Fragen einer angemessenen 
städtebaulichen Dichte und einer sinnvollen Nutzungsmischung, die geeignet sind, diesen 
‚Stadtbaustein‘ mit seinem wertvollen Potenzial umfassend zu erschließen. Eine besondere 
stadtökologische Bedeutung im Kontext der künftigen Bebauungsstruktur kommt der 
Bewahrung der Frischluftschneide zu.   
 
Aber auch für eine ganze Reihe weiterer Themen müssen gute Lösungen gefunden werden:  
- in wieweit ist ein öffentlicher Charakter und/oder Durchwegungen anzustreben? 
- welche Rolle spielen die wohnungspolitischen Ziele der Stadt Leipzig? 
- welcher Grünflächenanteil ist sinnvoll, auch im Hinblick auf die ‚doppelte  
  Innenentwicklung‘ und als Maßnahme zur Klimafolgenanpassung? 
 
Aus der Notwendigkeit, Antworten auf all diese Fragen zu finden, ergibt sich das Erfordernis 
zur Aufstellung eines Bebauungsplanes.  
 
Im Flächennutzungsplan ist das gesamte Jahrtausendfeld als „Fläche für Gemeinbedarf 
(Schule/Bildung)“ dargestellt. Auch diese Zielstellung ist zu überprüfen, denn selbst das 
angedachte Projekt einer weiterführenden Schule wird nur eine Teilfläche des 
Jahrtausendfeldes einnehmen.  
 
Als vorbereitende Schritte für das förmliche Bauleitplanverfahren steht eine ganze Reihe von 
informellen planerischen Instrumenten zur Verfügung, die sich bestens bewährt haben. 
Wegen der besonderen Bedeutung, die das Jahrtausendfeld in der Wahrnehmung der 
Stadtteilöffentlichkeit besitzt, soll zunächst eine Art von „Dialogverfahren“ durchgeführt 
werden, in Anlehnung an das derzeit in Kleinzschocher zur Entwicklung des ehemaligen 
Rittergutes laufende Verfahren, das ebenfalls in die Änderung bestehenden 
Bauplanungsrechtes münden soll. Ein solches Verfahren ist dazu geeignet, einen Ausgleich 
der Interessen von Flächeneigentümern, der Stadt Leipzig sowie der Öffentlichkeit 
herzustellen.  
 
Das Jahrtausendfeld ist eingebettet in ein Umfeld von Akteurinnen und Akteuren vor Ort, die 
sich seit langer Zeit um aktive Teilhabe an Stadtentwicklungs- und -planungsprozessen 
bemühen; zumal gerade im Leipziger Westen seit vielen Jahren eine besondere 
Beteiligungskultur gepflegt wird, auch in direkter räumlicher Nachbarschaft, wie zum Beispiel 
bei der Entwicklung der Philippuskirche zum Inklusionshotel. Im Bewusstsein der 
Stadtteilbevölkerung ist das Jahrtausendfeld ein „Möglichkeitsraum“ und ein – zumindest 
gedankliches – Experimentierfeld für Aspekte einer zukunftsfähigen Stadtentwicklung 
zwischen den beiden Polen einer maximalen baulichen Ausnutzung und einem Erhalt der 
heutigen, als „offen“ wahrgenommenen Freifläche. Hinzu kommen neue Akteurinnen und 
Akteure im direkten Umfeld des Jahrtausendfeldes, wie z.B. die vor der Fertigstellung 
stehende Grundschule an der Gießerstraße oder die Bewohnerinnen und Bewohner der 
angrenzenden Neubebauung am Aurelienbogen. 
 
 
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