Jahresabschlussreports der bbvl 2021
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-Ifo-07443
Datum: 2022-08-03
Vorlagenart: Informationsvorlage

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Informationsvorlage-Nr. VII-Ifo-07443
Status: öffentlich
Eingereicht von:
Oberbürgermeister
Betreff:
Jahresabschlussreports der bbvl 2021
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin
Zuständigkeit
DB OBM - Vorabstimmung 22.07.2022 Vorberatung
Dienstberatung des Oberbürgermeisters 02.08.2022 Information zur 
Kenntnis
Verwaltungsausschuss 31.08.2022 Information zur 
Kenntnis
Beschlussvorschlag
Die Information der Jahresabschlussreports 2021 wird zur Kenntnis genommen.
Räumlicher Bezug
--
Zusammenfassung
Anlass der Vorlage:   
 Rechtliche Vorschriften x  Stadtratsbeschluss x  Verwaltungshandeln
 Sonstiges:
Information der Gremien über aktuelle Jahresabschlussdaten städtischer privatrechtlicher 
Beteiligungsunternehmen und Zweckverbände.
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Finanzielle Auswirkungen
Finanzielle Auswirkungen x nein wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein wenn ja, nachfolgend angegeben
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen 
Steuerrechtliche Prüfung x nein wenn ja
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B 
UStG nein ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts
Umsatzsteuerpflicht der Leistung nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen ja nein, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein wenn ja, nachfolgend angegeben
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau: 
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Ziele
Hintergrund zum Beschlussvorschlag:
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig!
Ziele und Handlungsschwerpunkte
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität
Leipzig besteht im 
Wettbewerb
Balance zwischen
Verdichtung und Freiraum
Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze
Qualität im öffentlichen Raum
und in der Baukultur
Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte
Nachhaltige Mobilität Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur
Vorsorgende Klima- und
Energiestrategie
Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management
Erhalt und Verbesserung der
Umweltqualität
Leistungsfähige technische 
Infrastruktur
Quartiersnahe Kultur-, Sport-
und Freiraum-angebote
Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft
Leipzig schafft soziale Stabilität Wirkung auf Akteure
Leipzig stärkt seine 
Internationalität
Chancengerechtigkeit in der 
inklusiven Stadt
Bürgerstadt Weltoffene Stadt
Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung
Region Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft
Bezahlbares Wohnen Stadtrat Interdisziplinäre 
Wissenschaft und exzellente 
Forschung
Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote
x Kommunalwirtschaft Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort
Lebenslanges Lernen Verwaltung Imageprägende 
Großveranstaltungen
Sichere Stadt Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln
Sonstige Ziele
Bei Bedarf überschreiben (max. 50 ZML)
Trifft nicht zu
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Klimawirkung
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur –wandelanpassung)
Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff) keine / Aussage nicht möglich erneuerbar fossil
Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch Aussage nicht möglich ja nein
Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen) Aussage nicht möglich ja nein
Mindert die Auswirkungen des 
Klimawandels (u. a. Entsiegelung, 
Regenwassermanagement)
Aussage nicht möglich ja nein
Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz
ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer nein
Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung x ja (Prüfschema endet hier.)
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. 
leipzig.de)
ja nein (Begründung s. Abwägungsprozess) nicht berührt (Prüfschema endet 
hier.)
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz
Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________
liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: ________________________
wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss)
Sachverhalt
I. Eilbedürftigkeitsbegründung
--
II. Begründung Nichtöffentlichkeit 
--
III. Strategische Ziele
--
IV. Sachverhalt
1. Anlass
Die Vorlage zu den Jahresabschlussreports 2021 umfasst die privatrechtlichen 
Beteiligungsunternehmen und die Zweckverbände der Stadt Leipzig der Kategorien A und B.
Die Jahresabschlussreports werden im Anschluss an die Verfahren der Beschlussfassung 
zum Jahresabschluss in den jeweiligen Unternehmensgremien – zumeist Mitte des 
Folgejahres – erstellt. 
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Die den Reports zugrundeliegenden Jahresabschlüsse 2021 wurden nach den Vorschriften 
des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) erstellt.
Die bbvl weist darauf hin, dass der Report des Zweckverbandes Abfallwirtschaft West-
sachsen nachgeliefert wird.
2. Ausführliche Darstellung der Information
Siehe Anlage.
Anlage/n
1 VII-Ifo-07443 Jahresabschlussreports 2021 (öffentlich)
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bbvl 
 
Beteiligungsgesellschaften Stadt Leipzig 
Jahresabschlussreporte 2021 
 
privatrechtliche Unternehmen sowie Zweckverbände der Kategorie A und B 
 
 
 
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bbvl   S e i t e  2 
Vorbemerkungen 
Die Jahresabschlussreporte sind eine Kurzzusammenfassung zu den Jahresabschlussanalysen 
der bbvl für die jeweiligen Unternehmen. Sie fassen die wesentlichen Wirtschaftsentwicklun-
gen und Prüffeststellungen im abgelaufenen Wirtschaftsjahr für die jeweilige Gesellschaft zu-
sammen. Darüber hinaus werden Handlungsempfehlungen auf Basis der Jahresabschlüsse dar-
gestellt.  
Die Jahresabschlussreporte werden für die privatrechtlichen Gesellschaften sowie Zweckver-
bände der Kategorien A und B erstellt. Insgesamt handelt es sich um 19 Reporte. Die vorlie-
genden Reporte basieren auf den Jahresabschlüssen 2021.  
Beigefügt sind 17 Jahresabschlussreporte, wovon sieben auf A-Unternehmen und zehn auf B-
Unternehmen entfallen. Der Report des Zweckverbandes Abfallwirtschaft Westsachsen wird 
nachgeliefert, da der Jahresabschluss 2021 zum gegenwärtigen Zeitpunkt noch nicht vorliegt.  
Beim Zweckverband für Wasserversorgung und Abwasserbeseitigung Leipzig-Land stehen die 
Jahresabschlüsse ab dem Jahr 2019 noch aus, sodass kein Jahresabschlussreport für das Jahr 
2021 erstellt werden kann. Aufgrund der zu erwartenden geringen Aussagekraft des Jahresab-
schlusses 2018 des Zweckverbandes für die gegenwärtige Entwicklung wird von einer Erstel-
lung eines Jahresabschlussreportes 2018 abgesehen. 
Ampelsetzung mit Handlungsbedarf 
Die übliche Ampelfunktion (rot, gelb, grün) wird bei den Jahresabschlussreporten für folgende 
zwei Perspektiven gesetzt:  
▪ Wirtschaftliche Situation: 
Einschätzung der allgemeinen wirtschaftlichen Lage im Unterneh-
men und deren Übereinstimmung mit den Zielstellungen der Ge-
sellschafterin. 
▪ Risiko: 
Bewertung von möglichen Gefahrenpotenzialen (z. B. Umsatz- und 
Ergebniseinbrüche) anhand der Jahresabschlussdaten.  
Die Bewertung der Ampelstellung findet auf Basis der Jahresabschlussdaten und den bekann-
ten Risiken in den Unternehmen durch die bbvl statt. Die Risikobewertung inklusive der Ampel-
stellung für alle Beteiligungsunternehmen wurde auch unter der Berücksichtigung der wirt-
schaftlichen Risiken aus der Corona-Pandemie sowie zum Teil auch mit Bezug zum Krieg in der 
Ukraine vorgenommen. Der zeitliche Bezug und der Bemessungsgrad für diese Einschätzung 
ändern sich permanent. Die Ampelstellungen und die jeweiligen Handlungsempfehlungen be-
ruhen daher auf einer Momentansicht und der Einschätzung der bbvl.
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bbvl  Seite 3 
Übersicht Ampelsetzung A-Unternehmen 
Unternehmen Wirtschaftliche Situation Risiko  
St. Georg gGmbH 
 
gelb 
 
gelb 
KWL 
 
grün 
 
grün 
LMG 
 
rot 
 
rot 
LVB
 
gelb 
 
rot 
LWB 
 
grün 
 
grün 
LVV 
 
gelb 
 
gelb 
SW L 
 
grün 
 
gelb 
 
 
 
Übersicht Ampelsetzung B-Unternehmen 
Unternehmen Wirtschaftliche Situation Risiko  
ALL 
 
grün 
 
grün 
FWV 
 
grün 
 
grün 
DOK 
 
grün 
 
grün 
IRL 
 
grün 
 
gelb 
Lecos 
 
grün 
 
grün 
LESG 
 
grün 
 
grün 
LEVG_KG 
 
grün 
 
grün 
MFAG_KON 
 
gelb 
 
gelb 
SAH
 
grün
 
grün
Zoo 
 
grün 
 
gelb 
 
 
 
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bbvl   S e i t e  4 
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bbvl   S e i t e  5 
Anlagen  Jahresabschlussreporte 
 
K a t e g o r i e  U n t e r n e h m e n          S e i t e  
A  Klinikum St. Georg gGmbH       6 
A  Kommunale Wasserwerke Leipzig GmbH     8 
A  Leipziger Messe Gesellschaft mbH      10 
A Leipziger Verkehrsbetriebe (LVB) Gesellschaft mit    
b e s c h r ä n k t e r  H a f t u n g         1 4  
A  Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH    16 
A  LVV Leipziger Versorgungs- und Verkehrsgesellschaft mbH   18  
A   S t a d t w e r k e  L e i p z i g  G m b H        2 0  
B  Abfall-Logistik Leipzig GmbH       22 
B  Fernwasserversorgung Elbaue-Ostharz GmbH    24 
B   I n v e s t  R e g i o n  L e i p z i g  G m b H        2 6  
B   L e c o s  G m b H          2 8  
B  Leipziger Dok-Filmwochen GmbH      30 
B  L E S G  G m b H          3 2  
B  L E V G  m b H  &  C o .  K G         3 4  
B Mitteldeutsche Flughafen Aktiengesellschaft    36 
B  Städtische Altenpflegeheime Leipzig gGmbH     38 
B  Zoo Leipzig GmbH        4 0  
 
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JAHRESABSCHLUSSREPORT 
  
    Wirtschaftliche 
    Situation 
 
    Risiko 
 
2021 
    
Klinikum St. Georg gGmbH 
  
       
Abschlussprüfer Mazars GmbH & Co. KG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungs-
gesellschaft  
Bestätigungsvermerk uneingeschränkt 
wesentliche Feststellungen des Ab-
schlussprüfers im Rahmen der Prü-
fung nach § 53 Haushaltsgrundsätze-
gesetz 
Nichteinhaltung der Frist zur Feststellung des Jahresabschlusses 2020 ein-
schließlich der Beschlussfassung zur Ergebnisverwendung 
Beschluss-Status Jahresabschluss Aufsichtsrat hat am 24.06.2022 der Gesellschafterversammlung di e Fest-
stellung des Jahresabschlusses empfohlen, Vorbefassung im Verwaltungs-
ausschuss (gemäß Informations- und Zustimmungskatalog) erfolgte am 
29.06.2022 
 
Angaben in T€ Ist Ist Ist Abw. Plan Abw. 21 
 2019 2020 2021 2020/21 2021 Plan/Ist 
Gesamtleistung 241.568 358.846 261.038 -97.808 262.397 -1.359 
 dav. Umsatzerlöse 230.957 241.366 236.871 -4.495 239.314 -2.443 
 dav. Bestandsveränderung -952 -862 85 946 0 85 
 dav. Andere aktivierte Eigenleistungen 0 0 552 552 606 -54 
 dav. sonstige betr. Erträge 5.532 8.280 16.587 8.307 14.631 1.956 
 dav. Erträge KHBV 6.031 110.062 6.943 103.119 7.846 -903 
Betriebsaufwand 239.585 357.511 259.976 -97.535 261.824 -1.848 
 dav. Materialaufwand 61.863 65.795 64.722 -1.073 66.120 -1.398 
 dav. Personalaufwand 140.919 146.661 154.775 8.114 152.014 2.761 
 dav. Abschreibungen 6.590 7.420 8.409 989 8.277 132 
 dav. sonstige betr. Aufwände 27.131 31.599 29.000 -2.599 31.447 -2.447 
 dav. Aufwendungen KHBV 3.082 106.036 3.070 -102.966 3.966 -896 
Finanzergebnis -255 -889 -511 378 -441 -70 
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag 379 255 702 447 93 609 
Ergebnis nach Steuern 1.349 191 -150 -341 39 -189 
sonstige Steuern 8 188 -158 -346 26 -184 
Jahresergebnis 1.341 3 8 5 13 -5 
Zusammenfassende Beurteilung 
Die Klinikum St. Georg gGmbH schließt das Berichtsjahr mit einem Ergebnis auf Planniveau ab. 
Jedoch konnte das Jahresergebnis wesentlich durch den Ausgleich pandemiebedingt entstande-
ner Verluste (3.214 T€) mittels eines Gesellschafterzuschusses auf Basis eines Betrauungsaktes 
durch die Gesellschafterin Stadt Leipzig erreicht werden. 
Die Leistungsentwicklung im Jahr 2021 war durch die andauernde Corona-Pandemie geprägt. 
Insgesamt hat sich im Berichtsjahr ein nochmals erheblicher Leistungsrückgang ergeben. Insge-
samt ist die Fallzahl gegenüber dem Vorjahr um 4.686 Fälle gesunken. 
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Für das Jahr 2021 konnte die Budget- und Entgeltvereinbarung nur ohne Einigung auf das Pfle-
gebudget abgeschlossen werden. Die Verhandlungsgespräche zum Pflegebudget 2021 werden 
im Jahr 2022 fortgeführt. 
Die Gesamtleistung entwickelte sich sowohl gegenüber dem Vorjahr als auch gegenüber dem 
Plan rückläufig. Unter Berücksichtigung des um 4,42 % gestiegenen Landesbasisfallwertes sowie 
der medizinischen Leistungsentwicklung (Verringerung der Fallzahlen) wurden gegenüber dem 
Vorjahr um 1,9 % geringere Umsatzerlöse realisiert. 
Aufwandsseitig bewirken die Tariflohnsteigerungen aus den jeweiligen Haustarifverträgen für 
den Ärztlichen und Nichtärztlichen Dienst einen Anstieg der Personalaufwendungen. Bedingt 
dadurch, dass nicht alle vakanten Stellen besetzt werden konnten (insbesondere die Dienstart 
Pflegpersonal verzeichnet im Vergleich zum Vorjahr einen Rückgang um 20,9 VK), bestand wei-
terhin ein Bedarf an Leiharbeit (im Wesentlichen im Pflegebereich). Im Vergleich zum Vorjahr 
ist dieser jedoch gesunken, was sich in einem Rückgang des medizinischen Sachbedarfes wider-
spiegelt. Hinsichtlich der gesunkenen sonstigen betrieblichen Aufwendungen waren im We-
sentlichen geringere periodenfremde Aufwendungen ursächlich. 
Im Berichtsjahr wurden Investitionen i. H. v. 16,7 Mio. € getätigt. Die Finanzierung erfolgte über 
Fördermittel bzw. Zuwendungen Dritter (2.236 T€) sowie über Eigenmittel (14.432 T€). 
Die finanzielle Situation der Klinikum St. Georg gGmbH stellt sich im Vergleich zum Vorjahr um 
insgesamt 10.911 T€ verschlechtert dar. Der Cashflow aus Finanzierungstätigkeit (9.468 T€) 
konnte den negativen Cashflow aus Investitionstätigkeit (-16.487 T€) und aus der laufenden Ge-
schäftstätigkeit (-3.892 T€) nicht ausgleichen. Die Liquidität ist als angespannt zu bewerten. 
Risiken 
Die seit dem Jahr 2020 vollzogene Ausrichtung der betrieblichen Leistungserstellung auf den 
Pandemiebetrieb wird sich auch im Jahr 2022 weiter fortsetzen. Es ist davon auszugehen, dass 
im Herbst erneut Kapazitäten für Corona-Patienten vorzuhalten sind. Vor dem Hintergrund, 
dass eine Ausrichtung der Klinikabläufe auf Normalbetrieb nur sukzessive möglich ist, rechnet 
die Geschäftsführung weiterhin mit einer deutlichen Ertrags- und Finanzierungslücke. Trotz der 
Unsicherheiten in Zusammenhang mit der anhaltenden pandemischen Lage und vor dem Hin-
tergrund der Betrauungsvereinbarung ist jedoch nicht von einer Bestandsgefährdung der Ge-
sellschaft auszugehen. 
Neben der Corona-Pandemie ist der Fachkräftemangel weiterhin als maßgeblicher Risikofaktor 
zu bezeichnen. 
Handlungsempfehlungen 
Wir empfehlen eine Prüfung und Klärung hinsichtlich der Frage, ob nicht verbrauchte städtische 
Pandemieausgleichsmittel in Folgejahre übertragen werden können. 
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JAHRESABSCHLUSSREPORT 
  
    Wirtschaftliche 
    Situation 
 
    Risiko 
 
2021 
    
Kommunale Wasserwerke Leipzig GmbH 
  
       
Abschlussprüfer KPMG AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft 
Bestätigungsvermerk uneingeschränkt 
wesentliche Feststellungen des Ab-
schlussprüfers im Rahmen der Prü-
fung nach § 53 Haushaltsgrundsätze-
gesetz 
keine wesentlichen Feststellungen 
Beschluss-Status Jahresabschluss Feststellung durch die Gesellschafterversammlung am 13.05.2022 
 
Angaben in T€ Ist Ist Ist Abw. Plan Abw. 21 
 2019 2020 2021 2020/21 2021 Plan/Ist 
Gesamtleistung 189.290 196.662 204.762 8.100 197.342 7.420 
 dav. Umsatzerlöse 159.500 172.999 177.769 4.770 177.692 77 
 dav. sonstige betr. Erträge 29.357 23.225 26.474 3.249 19.261 7.213 
Betriebsaufwand 153.094 163.988 159.875 -4.113 162.001 -2.126 
 dav. Materialaufwand 46.081 47.995 48.974 979 48.810 164 
 dav. Personalaufwand 34.015 36.785 38.398 1.613 39.894 -1.496 
 dav. Abschreibungen 42.924 43.631 44.664 1.033 44.512 152 
 dav. sonstige betr. Aufwände 30.074 35.577 27.839 -7.738 28.784 -945 
Finanzergebnis -1.732 -4.593 -2.472 2.121 -3.311 839 
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag 305 652 893 241 599 294 
Ergebnis nach Steuern 34.159 27.429 41.522 14.093 31.431 10.091 
sonstige Steuern 210 208 209 1 210 -1 
Ergebnis vor Abführung 33.949 27.221 41.313 14.092 31.221 10.092 
Zusammenfassende Beurteilung 
Die KWL kann auf ein wirtschaftlich erfolgreiches Geschäftsjahr mit einem Ergebnis nach Steu-
ern i. H. v. 41,3 Mio. € zurückblicken, was eine Ergebnisverbesserung i. H. v. 14,1 Mio. € bedeu-
tet. Entsprechend unserer Analyse sind mindestens 3,4 Mio. € Ergebnisverbesserung gegenüber 
der Planung vollumfänglich dem operativen Geschäft der Gesellschaft zuzurechnen. 
Die positive Absatzentwicklung (+4,8 Mio. € zum Vorjahr und +0,1 Mio. € zum Planansatz) wird 
im abgelaufenen Geschäftsjahr kaum durch einen Zuführungssaldo zu den korrespondierenden 
Rückstellungen für Umsatzrisiken beeinflusst (Nettoabbau von lediglich 0,2 Mio. €). Ergebnissei-
tig ergibt sich allerdings ein positiver Effekt für das operative Geschäft. Per Stichtag befanden 
sich in der Rückstellung für Umsatzrisiken noch 15,3 Mio. €, die in den nächsten Jahren planmä-
ßig aufgelöst werden sollen. 
Die Gesamtleistung der Gesellschaft erreichte im abgelaufenen Geschäftsjahr den Wert von 
204,8 Mio. € und lag damit um 7,4 Mio. € über dem Planwert. Der Anstieg entsteht dabei, wie 
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im letzten Jahr, aufgrund deutlich überplanmäßiger sonstiger betrieblicher Erträge  
(+7,2 Mio. €).  
Der erhöhten Gesamtleistung steht ein Betriebsaufwand i. H. v. 159,9 Mio. € gegenüber, der 
sowohl den Planansatz als auch den Vorjahreswert deutlich unterschreitet. Dabei liegt der Ma-
terialaufwand (Leistungen für Fremdreparaturen und Wartung) auf Planniveau. Der Personal-
aufwand unterschreitet wie in den Vorjahren hingegen den Planansatz mit -1,5 Mio. € sehr 
deutlich.1 Geringere sonstige betrieblichen Aufwendungen (-945 T€) entstanden im Wesentli-
chen aufgrund geringer als geplant ausgefallener Gerichtskosten.  
Das Finanzergebnis der Gesellschaft2 profitiert von dem besser als geplant ausgefallenen Ergeb-
nis der KWL-Töchter (+0,4 Mio. €).  
Die Bilanzsumme der KWL stieg im Vergleich zum Vorjahr um 2,4 % an und lag zum Stichtag bei 
1.124,1 Mio. € (Vj. 1.098,4 Mio. €).  
Hinsichtlich der Corona-Pandemie ist die KWL erneut ergebnisseitig nicht direkt betroffen. Al-
lerdings sind erhebliche organisationale Maßnahmen im Spannungsfeld aus Gewährleistung ei-
ner hohen Arbeitssicherheit und Sicherstellung der Daseinsvorsorge erforderlich. 
Die Gewinnabführung des Jahres 2021 beträgt 41,3 Mio. € und wird vollständig an die Gesell-
schafter ausgeschüttet. 
Risiken 
Das Risiko möglicher negativer Auswirkungen der Corona-Pandemie (Verbrauchermarkt, Netze, 
Werke) wird von der Geschäftsführung weiterhin als gering eingeschätzt, jedoch fortwährend 
überwacht. Lieferengpässe und größere Absatzeinbrüche sind bislang unterblieben, diverse 
Maßnahmen zum Schutz der Mitarbeiter/-innen und des Geschäftsbetriebs sind erfolgt. 
Zudem werden wie üblich finanzielle Risiken (z. B. Kostensteigerungen bei Bauleistungen, Risi-
ken aus Cross-Border-Lease-Verträgen) und operativ-technische Risiken (zeitlich verzögerter 
Baubeginn des Ausbaus Klärwerk Rosental, verschärfte Prüfanforderungen der Landesdirektion 
Sachsen zur Nachweisführung der Freistellung von der Niederschlagswasserabgabe) erkannt. 
Handlungsempfehlungen 
Aktuell besteht kein Handlungsbedarf. 
                                                       
1 Ursächlich für diese Entwicklung sind erneut primär wirtschaftliche Effekte aufgrund von Langzeitkranken, die die bbvl im Rahmen des unter-
jährigen Berichtswesen bereits ausführlich erläutert hat. 
2 In der Darstellung der bbvl mit -2,5 Mio. € als Zinsergebnis inkl. der Ergebnisse der Töchter angegeben bzw. in der Darstellung der KWL mit 
-5,2 Mio. € als reines Zinsergebnis.  
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bbvl | 13.07.2022  Seite 1Ϭ 
JAHRESABSCHLUSSREPORT 
  
    Wirtschaftliche 
    Situation 
 
    Risiko 
 
2021 
    
Leipziger Messe Gesellschaft mbH 
  
       
Abschlussprüfer WPSL Treuhand & Revision GmbH 
Bestätigungsvermerk uneingeschränkt  
wesentliche Feststellungen des Ab-
schlussprüfers im Rahmen der Prü-
fung nach § 53 Haushaltsgrundsätze-
gesetz 
keine wesentlichen Feststellungen 
Beschluss-Status Jahresabschluss Aufsichtsrat hat am 24.06.2022 der Gesellschafterversammlung die Fest-
stellung des Jahresabschlusses empfohlen 
 
Angaben in T€ Ist Ist Ist Abw. Plan Abw. 21 
 2019 2020 2021 2020/21 2021 Plan/Ist 
Gesamtleistung 58.484 27.958 52.278 24.320 33.661 18.617 
 dav. Umsatzerlöse 50.695 18.633 9.291 -9.342 28.286 -18.995 
 dav. sonstige betr. Erträge 8.095 9.348 42.986 33.638 5.375 37.611 
Betriebsaufwand 69.670 49.204 44.221 -4.983 61.043 -16.822 
 dav. Materialaufwand 26.751 14.190 8.281 -5.909 17.272 -8.991 
 dav. Personalaufwand 19.691 16.082 15.869 -213 19.600 -3.731 
 dav. Abschreibungen 6.709 6.934 7.323 389 6.800 523 
 dav. sonstige betr. Aufwände 16.520 11.998 12.749 751 17.371 -4.622 
Finanzergebnis 7.566 689 2.315 1.626 2.056 259 
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag 0 0 1 1 0 1 
Ergebnis nach Steuern -3.620 -20.557 10.371 30.928 -25.326 35.697 
sonstige Steuern 1.279 1.280 1.277 -3 1.274 3 
Jahresergebnis -4.898 -21.838 9.094 30.932 -26.600 35.694 
Zusammenfassende Beurteilung 
Nach einem bereits herausfordernden Jahr 2020 schließt die LMG auch das Jahr 2021 pande-
miebedingt mit deutlich geringeren Umsatzerlösen ab als geplant. Diese betrugen lediglich 
9,3 Mio. €, geplant wurde mit 28,3 Mio. €. Dieser wiederholte Umsatzeinbruch hängt erneut 
mit zahlreichen pandemiebedingten Veranstaltungsabsagen zusammen. Der Gesamtdeckungs-
beitrag aller Messen ist in diesem Jahr negativ. Im Vorjahr konnten zumindest zu Beginn des 
Jahres große und deckungsbeitragsstarke Messen noch stattfinden.1 Das war im Jahr 2021 nicht 
der Fall. Negative Auswirkungen auf die Wirtschaftlichkeit hatte auch die Umsetzung einiger 
Veranstaltungen in digitalen oder hybriden Formaten. Im Gegenzug war es nach einem Jahr 
Pandemie möglich, durch Lerneffekte bei der Veranstaltungsplanung und hohe Anstrengungen 
der Gesellschaft die Verluste durch wiederholte Absagen von Veranstaltungen in wesentlich ge-
ringerem Umfang zu halten. 
                                                      
1 Bspw. die PARTNER PFERD, die HAUS-GARTEN-FREIZEIT oder auch die mitteldeutsche handwerksmesse. 
15 von 46 in Zusammenstellung
 
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Im Ergebnis weist die Gesellschaft zum Jahresende einen Jahresüberschuss von 9,1 Mio. € aus, 
darin sind allerdings die von den Gesellschaftern geleisteten Ausgleichszahlungen für die Jahre 
2020 und 2021 i. H. v. insgesamt 34,3 Mio. € enthalten. Ebenfalls inkludiert sind die Wirt-
schaftshilfen des Bundes für das Jahr 2020 i. H. v. 7,3 Mio. €. Ohne die Ausgleichszahlungen der 
Gesellschafter hätte die LMG ein negatives Jahresergebnis i. H. v. 25,2 Mio. € erzielt.  
Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresüberschuss von 9,1 Mio.€ auf neue Rechnung vor-
zutragen. 
Die liquiden Mittel betrugen zum Stichtag 31.12.2021 40,3 Mio. € und lagen damit sowohl über 
Plan (13,2 Mio. €) als auch über dem Vorjahresvergleichswert (23,9 Mio. €). Der wieder gestie-
gene Bestand ist für die Gesellschaft enorm wichtig, da somit weitere Einnahmeausfälle im lau-
fenden Geschäftsjahr infolge der andauernden Pandemiesituation zumindest zum Teil ausgli-
chen werden können und die Zahlungsfähigkeit zunächst gewährleistet werden kann. 
Risiken 
Unabhängig von weiteren Veranstaltungsverboten bzw. des künftigen Pandemiegeschehens 
wird bei jeglicher Planung aktuell davon ausgegangen, dass sowohl die Geschäftstätigkeit der 
Leipziger Messe GmbH als auch die ihrer Tochtergesellschaften über das Jahr 2021 hinaus er-
hebliche Beeinträchtigungen wird hinnehmen müssen, da weiterhin hohe Planungsunsicherhei-
ten bezüglich der Durchführbarkeit der Veranstaltungen (Auflagen, Größe, Dimension, Struktur) 
bei den Kundengruppen der Gesellschaft bestehen. Auch personelle Engpässe sowohl bei den 
Ausstellern als auch bei der Messe selbst und deren Dienstleistern, welche sich nicht umgehend 
beheben lassen, werden Einfluss nehmen. 
Ebenfalls großen Einfluss wird in diesem und auch in den kommenden Jahren der Russland-Uk-
raine-Krieg nehmen. Steigende Preise (insbesondere für Energie), Versorgungsunsicherheiten 
und Lieferengpässe werden sich auf die Geschäftstätigkeit der Leipziger Messe Gruppe und so-
mit auch auf das Ergebnis massiv auswirken. 
Weiterhin muss davon ausgegangen werden, dass die Wirtschaftsplanung für das laufende Jahr 
2022 nicht erreicht werden kann. Der aktuell erwartete Gesamtkonzernumsatz beträgt 
60,3 Mio. € und liegt um 13,2 Mio. € unter dem bereits pandemiebedingt sehr niedrig geplan-
tem Wert von 73,5 Mio. €. Im Vergleich zum Vorjahr ist das jedoch eine deutliche Steigerung. In 
2021 lag der erwirtschaftete Konzernumsatz bei 28,4 Mio. €. Das Jahresergebnis im laufenden 
Jahr wird i. H. v. -27,4 Mio. € erwartet, womit erneut außerordentliche Gesellschafterzahlungen 
in Betracht gezogen werden müssen. 
Handlungsempfehlungen 
Grundsätzlich werden seitens des Unternehmens alle möglichen Maßnahmen ergriffen, um 
eine bestmögliche Anpassung an die sich immer wieder ändernden Rahmenbedingungen zu er-
reichen und damit sowohl den Umsatz zu sichern als auch Kosten zu senken. Auch eine enge 
16 von 46 in Zusammenstellung
 
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Abstimmung mit den Gremien erfolgt weiterhin. Gleichwohl möchten wir besonderes Augen-
merk auf folgende Sachverhalte legen: 
 Personalgewinnung: Im Verlauf der zwei vergangenen Jahre ist die Fluktuation im Perso-
nalbereich stark angestiegen, insbesondere durch die zahlreichen Beschränkungen in der 
Veranstaltungsbranche im Rahmen der Pandemiebekämpfung und die damit verbundene 
berufliche Umorientierung vieler Beschäftigter. Für die Gesellschaft ist es nicht leicht, 
neues Personal zu gewinnen. 
 Energieversorgung: Die Leipziger Messe bezieht Elektroenergie und Gas, wobei das Gas ei-
nerseits zur Wärmegewinnung und andererseits zur Betreibung des Blockheizkraftwerks 
genutzt wird, wodurch Strom für den Eigenbedarf erzeugt wird. Es sollte ein mittel- oder 
langfristiges Konzept zur alternativen Energieversorgung erarbeitet werden. Momentan 
wird als einzige mögliche Maßnahme Energie gespart. 
 
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18 von 46 in Zusammenstellung
 
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JAHRESABSCHLUSSREPORT 
  
    Wirtschaftliche 
    Situation 
 
    Risiko 
 
2021 
    
Leipziger Verkehrsbetriebe (LVB) Gesellschaft mit be-
schränkter Haftung 
  
       
Abschlussprüfer KPMG AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft 
Bestätigungsvermerk uneingeschränkt  
wesentliche Feststellungen des Ab-
schlussprüfers im Rahmen der Prü-
fung nach § 53 Haushaltsgrundsätze-
gesetz 
keine wesentlichen Feststellungen 
Beschluss-Status Jahresabschluss Feststellung durch die Gesellschafterversammlung am 16.05.2022 
 
Angaben in T€ Ist Ist Ist Abw. Plan Abw. 21 
 2019 2020 2021 2020/21 2021 Plan/Ist 
Gesamtleistung 213.533 220.952 227.736 6.784 233.452 -5.716 
 dav. Umsatzerlöse 147.752 133.689 134.321 632 142.730 -8.409 
 dav. sonstige betriebliche Erträge 64.497 85.581 91.532 5.951 88.060 3.472 
Betriebsaufwand 209.866 220.641 230.326 9.685 229.497 829 
 dav. Materialaufwand 116.392 123.986 131.606 7.620 130.599 1.007 
 dav. Personalaufwand 43.925 45.795 45.585 -210 46.796 -1.211 
 dav. Abschreibungen 27.212 27.658 28.478 820 30.349 -1.871 
 dav. sonstige betriebliche Aufwände 22.337 23.202 24.657 1.455 21.753 2.904 
Finanzergebnis -3.560 -3.851 -2.896 955 -3.788 892 
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag 0 0 0 0 0 0 
Ergebnis nach Steuern 107 -3.540 -5.486 -1.946 167 -5.653 
sonstige Steuern 107 106 106 0 167 -61 
Jahresergebnis 0 0 0 0 0 0 
Zusammenfassende Beurteilung 
Die LVB weisen ein ausgeglichenes Jahresergebnis aus, welches jedoch nur durch einen plane-
risch vorgesehenen Verlustausgleich durch die LVV i. H. v. 5,6 Mio. € ermöglicht wird. Infolge 
der Corona-Pandemie waren mit 102,8 Mio. Linienbeförderungsfällen etwas weniger Fahrgäste 
als im Vorjahr bzw. rund ein Drittel weniger als im Vorkrisenjahr 2019 zu verzeichnen, woraus 
sich auch ein Rückgang der Linieneinnahme (Teil der Umsatzerlöse) von rund 5,0 Mio. € ergibt. 
Die Ausgleichsmittel im Rahmen des zweiten "ÖPNV-Rettungsschirms" betrugen 20,2 Mio. €. 
Diese wurden neben den regulären Zuschüssen gemäß Verkehrsleistungsfinanzierungsvertrag 
i. H. v. 60,9 Mio. € (Vorjahr: 56,0 Mio. €) zu einer wichtigen Ertragsquelle. 
Aufwandsseitig sind gegenüber dem Vorjahr die wesentlichsten Erhöhungen im Materialauf-
wand (u. a. höhere Aufwendungen der Fahrergesellschaften infolge erhöhter Personalkapazität 
und tarifvertraglich bedingter höherer Personalaufwand) sowie im sonstigen betrieblichen Auf-
wand (u. a. Aufwendungen für Schadenersatz, für Dienstleister/Projekte und für IT-Aufwendun-
gen) zu verzeichnen. 
19 von 46 in Zusammenstellung
 
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Die Bilanzsumme hat sich im Vorjahresvergleich um 4,7 % erhöht und liegt zum Stichtag bei 
728 Mio. €. Auf der Aktivseite stieg das Anlagevermögen vorrangig aufgrund von Investitionen 
in den Bereichen Fahrzeuge, Netze und Liegenschaften an. Das Umlaufvermögen reduzierte 
sich insbesondere durch die stichtagsbedingt deutlich niedrigeren Cash-Pool-Forderungen ge-
gen die LVV um 12,9 %. Auf der Passivseite spiegeln sich die Veränderungen insbesondere im 
Sonderposten für Investitionszuschüsse (+32,8 Mio. €) wider. Daneben ist eine Erhöhung der 
Rückstellungen zu nennen. 
Vor dem Hintergrund, dass das Planergebnis lediglich durch Ausgleichszahlungen erreicht wer-
den konnte, verbleiben wir (analog zum Vorjahr) bei einer gelben Ampelstellung in Bezug auf 
die Einschätzung der wirtschaftlichen Situation. 
Risiken 
Ein bedeutendes Risiko für die LVB sind weiterhin negative wirtschaftliche Auswirkungen aus 
der andauernden Corona-Pandemie, welche aufgrund der Mechanik des Rettungsschirms1 nicht 
vollumfänglich ausgeglichen werden. Zudem haben insbesondere die vergangenen Monate ge-
zeigt, dass aufgrund von Personalausfällen die Pandemie auch betrieblich Herausforderungen 
mit sich bringt, bis hin zur Notwendigkeit eines reduzierten Angebots. Hinsichtlich eines dritten 
Corona-Rettungsschirms für das Jahr 2022 wurden zwischenzeitlich sowohl bundes- als auch 
landesseitig die erforderlichen Beschlüsse gefasst – der Umfang für den Freistaat Sachsen be-
läuft sich auf 96 Mio. €. 
Des Weiteren zeichnet sich aktuell in Zuge des Krieges in der Ukraine ein immenser Anstieg der 
Bezugspreise für Elektroenergie und Diesel ab, welcher gemäß Risikomeldung bereits im Jahr 
2022, ganz erheblich jedoch ab dem Jahr 2023 das Ergebnis belasten wird. Hinzu kommt auch 
ein struktureller Anstieg der Kosten für Dienstleistungen. 
Insbesondere vor dem Hintergrund der letztgenannten Aspekte, welche sich zudem in ihrer 
Tragweite zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht gänzlich abschätzen lassen, stellen wir unsere Risi-
koampel von gelb auf rot um. 
Handlungsempfehlungen 
Durch die LVB sollten und werden nach unserem Kenntnisstand auch Maßnahmen ergriffen, 
um kurzfristig dem Kostenanstieg entgegenzuwirken. 
Bei der Gesellschafterin LVV wird im Jahr 2022 aller Voraussicht nach mit einem überplanmäßi-
gen Verlustausgleich seitens der LVB umgegangen werden müssen. 
                                                       
1 Planerisch unterstelltes Mengenwachstum wird nicht ausgeglichen. 
20 von 46 in Zusammenstellung
 
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JAHRESABSCHLUSSREPORT 
  
    Wirtschaftliche 
    Situation 
 
    Risiko 
 
2021 
    
Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH 
  
       
Abschlussprüfer Mazars GmbH & Co. KG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungs-
gesellschaft 
Bestätigungsvermerk uneingeschränkt 
wesentliche Feststellungen des Ab-
schlussprüfers im Rahmen der Prü-
fung nach § 53 Haushaltsgrundsätze-
gesetz 
keine wesentlichen Feststellungen 
Beschluss-Status Jahresabschluss Feststellung durch die Gesellschafterversammlung am 07.07.2022 
 
Angaben in T€ Ist Ist Ist Abw. Plan Abw. 21 
 2019 2020 2021 2020/21 2021 Plan/Ist 
Gesamtleistung 205.154 214.822 231.434 16.612 210.668 20.766 
 dav. Umsatzerlöse 184.286 190.050 198.260 8.210 196.960 1.300 
 dav. Bestandsveränderungen 2.171 2.574 1.895 -679 1.765 130 
 dav. aktivierte Eigenleistungen 1.342 1.305 1.280 -25 1.129 151 
 dav. sonstige betr. Erträge 17.355 20.893 29.999 9.106 10.814 19.185 
Betriebsaufwand 170.493 177.765 190.622 12.857 192.161 -1.539 
 dav. Materialaufwand 105.209 110.958 121.164 10.206 118.120 3.044 
 dav. Personalaufwand 26.111 27.208 27.778 570 30.095 -2.317 
 dav. Abschreibungen 29.672 30.126 31.789 1.663 31.562 227 
 dav. sonstige betr. Aufwände 9.502 9.474 9.891 417 12.385 -2.494 
Finanzergebnis -14.358 -11.927 -6.551 5.376 -8.501 1.950 
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag 1.839 1.661 1.443 -218 280 1.163 
Ergebnis nach Steuern 18.465 23.469 32.818 9.349 9.725 23.093 
sonstige Steuern -66 -10 -15 -5 16 -31 
Jahresergebnis 18.531 23.479 32.834 9.355 9.709 23.125 
Zusammenfassende Beurteilung 
Im Geschäftsjahr 2021 erreichte die LWB mbH erneut ein positives Jahresergebnis i. H. v. 
32.834 T€ (Vj: 23.479 T€). Für das Geschäftsjahr 2021 wurde in der Planungsrechnung ein Er-
gebnis vor Steuern bereinigt um Sondereffekte i. H. v. 2.262 T€ erwartet, tatsächlich konnte mit 
einem Ergebnis vor Steuern bereinigt um Sondereffekte i. H. v. 10.124 T€ (Vj: 10.156 T€) die 
Planung deutlich übertroffen werden. Dies ist insbesondere auf überplanmäßige Ergebnisse in 
den Geschäftsfeldern Hausbewirtschaftung (Baukosteneinsparungen bei Sanierungsobjekten) 
und Administration (geringere Personal- und Verwaltungsaufwendungen) sowie dem Finanz- 
und Beteiligungsergebnis (höhere Beteiligungsergebnisse) zurückzuführen. 
Die überplanmäßige Entwicklung des Jahresergebnisses resultiert im Wesentlichen aus einmali-
gen Sondereinflüssen in der Position der sonstigen betrieblichen Erträge, die jedoch größten-
teils nicht liquiditätserhöhend wirken. Hierzu zählen insbesondere die mit dem vorzeitigen 
Rückerwerb der Fonds 1 und 2 in Verbindung stehenden Auflösungen von Rückstellungen für 
21 von 46 in Zusammenstellung
 
bbvl | 13.07.2022  Seite ϭϳ 
drohende Verluste (18.173 T€) sowie Zuschreibungen auf gestiegene Grundstücks- und Gebäu-
dewerte von 4.456 T€. Coronabedingte Forderungsausfälle sind zudem nicht wie ursprünglich 
geplant eingetreten, sodass die im Vorjahresabschluss getroffene Risikovorsorge ertragswirk-
sam aufgelöst wurde. Der durchschnittliche Gesamtwohnungsbestand erhöhte sich innerhalb 
des Geschäftsjahres um 1.050 Wohneinheiten (WE) auf 36.239 WE. Dies begründet sich mit der 
Einlage städtischer Liegenschaften zu Jahresbeginn (697 WE) und im Laufe des Jahres fertigge-
stellte Neubauvorhaben (353 WE). Die durchschnittliche Miete im Bestand hat sich gegenüber 
dem Vorjahr infolge moderater Mietanpassungen um 2,2 % auf 5,59 €/qm erhöht. Die Gesell-
schaft bewegt sich in den mit den Eigentümerzielen festgelegten Leitplanken relevanter Finanz-
kennzahlen. Der Schuldendienstdeckungsgrad1 liegt mit einem Wert von 1,56 (Vj: 1,46) über 
dem angestrebten Wert von 1,25 und auch über dem Planwert von 1,38. Die Eigenkapitalquote 
liegt mit 39,5 % (Vj: 41,1 %) weiterhin über dem Orientierungswert von 35,0 % sowie nahezu 
auf dem Planwert für das Geschäftsjahr von 39,9 %. Der LTV2 liegt im Jahr 2021 mit 55,6 % 
ebenfalls nahe am angestrebten Wert von 55 %. Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahres-
überschuss i. H. v. 32.834 T€ auf neue Rechnung vorzutragen. 
Risiken 
Im Jahr 2021 konnte die LWB mit der Fertigstellung von 353 Wohneinheiten einen ersten we-
sentlichen Schritt für die Erweiterung des Wohnungsbestandes erfolgreich abschließen. Für die 
kommenden Jahre sind weitere konkrete Bauvorhaben in der Umsetzung oder befinden sich 
derzeit in Planung. Neben der Schaffung von neuem Wohnraum nehmen die Sanierung und die 
Instandsetzung des Bestandes eine wesentliche Rolle ein. Die Gesellschaft muss hierbei stets 
die damit in Zusammenhang stehenden Rahmenbedingungen mit den in den Eigentümerzielen 
und der Unternehmensplanung definierten Anforderungen in Einklang bringen. Hierbei stellen 
weiterhin die Entwicklung der Baukosten sowie das Risiko von Verzögerungen bei der Umset-
zung von Maßnahmen die wesentlichsten Herausforderungen dar. Vor dem Hintergrund des 
derzeitigen Ukraine-Kriegs rücken zudem Risiken der Zinsentwicklung sowie der Rohstoffknapp-
heit noch stärker in den Vordergrund. Die langfristigen Folgen hieraus sind derzeit noch schwer 
abschätzbar. Aktuell wird keine bestandsgefährdende Beeinträchtigung der Geschäftstätigkeit 
der Gesellschaft gesehen.  
Handlungsempfehlungen 
Aktuell besteht kein Handlungsbedarf. Unter Berücksichtigung der Fortschreibung des Woh-
nungspolitischen Konzeptes der Stadt Leipzig wird perspektivisch die Evaluierung und Fort-
schreibung der Eigentümerziele der LWB als wesentliche Handlungsnotwendigkeit bestehen. 
                                                      
1 Der Schuldendienstdeckungsgrad stellt ein um die Erträge aus Beteiligungen sowie um nicht aktivierte Modernisierungsmaßnahmen bereinig-
tes EBITDA dem planmäßigen Kapitaldienst gegenüber. Die Kennzahl verdeutlicht somit die Über- bzw. die Unterdeckung des Kapitaldienstes. 
2 Die Verschuldungssituation der Gesellschaft lässt sich durch den angepassten Loan to value (LTV) darstellen. Diese Kennzahl drückt aus, in 
welchem Umfang den Immobilienwerten (Value) Verbindlichkeiten gegenüber Kreditgebern (Loan) gegenüberstehen. 
22 von 46 in Zusammenstellung
 
bbvl | 13.07.2022  Seite 1ϴ 
JAHRESABSCHLUSSREPORT 
  
    Wirtschaftliche 
    Situation 
 
    Risiko 
 
2021 
    
LVV Leipziger Versorgungs- und Verkehrsgesellschaft 
mbH 
  
       
Abschlussprüfer PricewaterhouseCoopers GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft 
Bestätigungsvermerk uneingeschränkt  
wesentliche Feststellungen des Ab-
schlussprüfers im Rahmen der Prü-
fung nach § 53 Haushaltsgrundsätze-
gesetz 
keine wesentlichen Feststellungen 
Beschluss-Status Jahresabschluss Feststellung durch die Gesellschafterversammlung am 01.07.2022 
 
Angaben in T€ Ist Ist Ist Abw. Plan Abw. 21 
 2019 2020 2021 2020/21 2021 Plan/Ist 
Gesamtleistung 5.180 6.039 6.084 45 5.653 431 
 dav. Umsatzerlöse 4.689 5.660 5.293 -367 5.548 -255 
 dav. sonstige betr. Erträge 491 379 791 412 105 686 
Betriebsaufwand 11.118 10.842 11.368 526 13.733 -2.365 
 dav. Materialaufwand 0 0 0 0 0 0 
 dav. Personalaufwand 5.156 5.086 5.320 234 5.639 -319 
 dav. Abschreibungen 85 64 50 -14 67 -17 
 dav. sonstige betr. Aufwände 5.877 5.692 5.998 306 8.027 -2.029 
Finanzergebnis 32.274 20.077 42.418 22.341 27.357 15.061 
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag 10.934 3.835 4.738 903 3.247 1.491 
Ergebnis nach Steuern 15.402 11.439 32.396 20.957 16.030 16.366 
sonstige Steuern 0 0 0 0 0 0 
Jahresergebnis 15.402 11.439 32.396 20.957 16.030 16.366 
Zusammenfassende Beurteilung 
Die LVV schließt das Geschäftsjahr 2021 mit einem angesichts der allgemeinen Umstände au-
ßergewöhnlich positiven Jahresergebnis von 32,4 Mio. € (bzw. 40,8 Mio. € im Konzern) ab. Die 
im Vergleich zum Vorjahr erhebliche Ergebnisverbesserung von 21,0 Mio. € beruht auf den sehr 
hoch ausgefallenen Ergebnisabführungen der Töchter SW L und KWL.  
Das Ergebnis soll auf Vorschlag der Geschäftsführung in die Gewinnrücklagen eingestellt wer-
den. Der Steueraufwand liegt um 1,5 Mio. € über dem Planwert.  
Der LVV-Konzern war auch im Geschäftsjahr 2021 ganz erheblich von der Corona-Pandemie be-
troffen – insbesondere das Geschäftsfeld Mobilität in vielfältiger Weise. Allen voran sind die mit 
102,8 Mio. deutlich unter Plan (130 Mio.) und marginal unter Vorjahr (104,2 Mio.) liegenden 
Fahrgastzahlen hervorzuheben, welche sich auch negativ auf die Linieneinnahme auswirkten 
(84,9 Mio. €, -5 Mio. €). 
23 von 46 in Zusammenstellung
 
bbvl | 13.07.2022  Seite ϭϵ 
Jedoch erfolgte i. H. v. 20,2 Mio. € erneut ein Ausgleich zum Vorpandemieniveau1 im Rahmen des 
zweiten "ÖPNV-Rettungsschirms", sodass neben den regulären Zuschüssen gemäß Verkehrsleis-
tungsfinanzierungsvertrag (60,9 Mio. €) sowie des ergänzenden Verlustausgleichs i. H. v. 5,6 Mio. € 
ein ausgeglichenes Jahresergebnis auf LVB-Ebene erzielt wurde. 
Risiken 
Die Corona-Pandemie entfaltet weiterhin deutliche negative Ergebniswirkungen im gesamten 
LVV-Konzern, primär jedoch bei der LVB. Neben den beschriebenen direkten Auswirkungen auf 
die Nachfrage zeigen insbesondere das letzte Quartal 2021 sowie das erste Quartal 2022, dass 
beispielsweise hohe Krankenstände auch angebotsseitig Herausforderungen mit sich bringen, 
bis hin zu Sonderfahrplänen. Auch im Jahr 2022 werden Ausgleichsmaßnahmen von Bund und 
Land betragsmäßig nicht ausreichen, um die Schäden vollständig zu kompensieren, sodass wei-
tere Mittel der LVV erforderlich sind (Planausgleich: 4,2 Mio. €). 
Ein weiteres wesentliches Risiko für die LVV bildet weiterhin der Ergebnisbeitrag der Stadt-
werke, deren Geschäftsfelder nach wie vor hohe Ergebnisvolatilität (Einflüsse durch Witterung, 
Rohstoff-/Energiepreisentwicklung, politische bzw. regulatorische Entwicklungen) aufweisen. 
Insbesondere der Krieg in der Ukraine entfaltet aktuell kaum abzusehende Effekte auf die Be-
schaffungspreise und potentiell auch die Rohstoffverfügbarkeit.  
Für den Konzern im Allgemeinen ist davon auszugehen, dass die Kosten für Strom und Treib-
stoff sowie Dienstleistungen mindestens kurzfristig deutlich steigen, was insbesondere für die 
LVB gravierende Auswirkungen entfaltet. 
Des Weiteren sind für die LVV als Trägerin der Konzernfinanzierung sowohl eine gute Bonität 
als auch eine günstige Kapitalmarktentwicklung wichtig, da sie die erfolgreiche Platzierung der 
benötigten Kreditvolumina zu attraktiven Konditionen am Kapitalmarkt ermöglichen. Die Ein-
haltung der vereinbarten zentralen Kreditwürdigkeitskennzahl "dynamischer Verschuldungs-
grad" ist hierfür zentral – ein Überschreiten hätte sehr komplexe und herausfordernde Folgen. 
Vor dem Hintergrund der genannten Aspekte sind die Ampelstellungen einzuordnen. 
Handlungsempfehlungen 
Die konzerninterne Finanzierung der Verkehrsleistungen und Maßnahmen zur langfristigen Er-
tragsverbesserung sollten – nicht zuletzt mit Blick auf die dynamische Verschuldung – unverän-
dert im Mittelpunkt der Tätigkeit stehen. 
Die Bewältigung der Corona-Krise – inklusive der Neubewertung strategischer Ansätze in der 
Folge – sollte weiterhin erfolgen. 
Die Entwicklungen in der Folge des Krieges sollten eng beobachtet und den Auswirkungen auf 
die Daseinsvorsorge bestmöglich begegnet werden. 
                                                      
1 Erneut ohne den Ausgleich von in der Planung abgebildeten Wachstumszielen. 
24 von 46 in Zusammenstellung
 
bbvl | 13.07.2022  Seite ϮϬ 
JAHRESABSCHLUSSREPORT 
  
    Wirtschaftliche 
    Situation 
 
    Risiko 
 
2021 
    
Stadtwerke Leipzig GmbH 
  
       
Abschlussprüfer PricewaterhouseCoopers GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft 
Bestätigungsvermerk uneingeschränkt 
wesentliche Feststellungen des Ab-
schlussprüfers im Rahmen der Prü-
fung nach § 53 Haushaltsgrundsätze-
gesetz 
keine wesentlichen Feststellungen 
Beschluss-Status Jahresabschluss Feststellung durch die Gesellschafterversammlung am 25.04.2022 
 
Angaben in T€ Ist Ist Ist Abw. Plan Abw. 21 
 2019 2020 2021 2020/21 2021 Plan/Ist 
Gesamtleistung 2.435.048 1.896.706 2.021.159 124.453 2.106.933 -85.774 
 dav. Umsatzerlöse 2.411.701 1.878.639 1.972.818 94.179 2.101.128 -128.310 
 dav. sonstige betr. Erträge 22.985 16.060 46.317 30.257 4.009 42.308 
Betriebsaufwand 2.386.316 1.840.095 1.955.483 115.388 2.043.398 -87.915 
 dav. Materialaufwand 2.208.595 1.659.632 1.764.639 105.007 1.869.641 -105.002 
 dav. Personalaufwand 44.635 48.976 50.846 1.870 50.181 665 
 dav. Abschreibungen 35.872 42.122 48.966 6.844 44.773 4.193 
 dav. sonstige betr. Aufwände 97.215 89.366 91.031 1.665 78.803 12.228 
Finanzergebnis 19.095 12.735 5.941 -6.794 3.307 2.634 
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag 0 0 0 0 0 0 
Ergebnis nach Steuern 67.826 69.346 71.617 2.271 66.842 4.775 
sonstige Steuern 442 440 441 1 440 1 
Ergebnis vor Abführung 67.384 68.906 71.176 2.270 66.402 4.774 
Zusammenfassende Beurteilung 
Die Stadtwerke Leipzig GmbH schließt das Geschäftsjahr 2021 mit einem Ergebnis vor Abfüh-
rung i. H. v. 71,2 Mio. € ab (Vorjahr: 68,9 Mio. €, Plan: 66,4 Mio. €). 
Dabei wirkt sich trotz gestiegener Umsätze eine gegenüber dem Vorjahr um 10,8 Mio. € gerin-
gere Rohmarge1 zunächst negativ auf das Ergebnis aus. Hier spielen insbesondere höhere Be-
reitstellungskosten im Fernwärmebereich eine wesentliche Rolle. Gegenläufig wirken deutlich 
gestiegene sonstige betriebliche Erträge (+30,2 Mio. €). Darin enthalten sind unter anderem Re-
duzierungen von in den Vorjahren gebildeten Drohverlustrückstellungen für zwei Biomasse-
kraftwerke im Zuge der im Geschäftsjahr begonnenen Direktvermarktung aufgrund der Strom-
preisentwicklung. Negativen Ergebniseffekt haben hingegen die höheren Personalaufwendun-
gen infolge wachsender Beschäftigtenzahlen und einer Tariferhöhung (+1,8 Mio. €), die gestie-
genen Abschreibungen aufgrund der Verkürzung der Nutzungsdauer der Gasniederdruckleitun-
gen (+6,9 Mio. €) und das geringere Finanzergebnis (-6,8 Mio. €). 
                                                      
1 Umsatzerlöse ./. Materialaufwand. 
25 von 46 in Zusammenstellung
 
bbvl | 13.07.2022  Seite 2ϭ 
Die Investitionen lagen im abgelaufenen Geschäftsjahr weiterhin auf hohem Niveau 
(154,1 Mio. €, 3-Jahres-Durchschnitt: 130,7 Mio. €) und entfielen dabei maßgeblich auf das 
Sachanlagevermögen (138,7 Mio. €), insbesondere im Erzeugungsbereich für die Errichtung des 
HKW Süd, für den Erwerb eines Biomasseheizkraftwerkes zur Beendigung des Leasingvertrages 
sowie für die Modernisierung des HKW Nord2. Auch in den Folgejahren wird das hohe Investiti-
onsvolumen mit Blick auf die Umsetzung der Transformation der Wärmeversorgung anhalten. 
Die Bilanzsumme hat sich vorwiegend infolge der Investitionstätigkeit sowie dem gestiegenen 
Bedarf an zu hinterlegenden Sicherheitsleistungen im Energiehandel um 23,9 % auf 
985,9 Mio. € erhöht. Die wirtschaftliche Eigenkapitalquote3 sinkt infolge der gestiegenen Bilanz-
summe auf 29,9 %. 
Risiken 
Als Unternehmen, welches sich insbesondere im Bereich Energievertrieb und -handel im Wett-
bewerb befindet, bestehen unverändert Preis- und Absatzrisiken. Dieser Trend wird durch die 
zunehmende Nutzung von Preisportalen und die Absenkung von Wechselbarrieren verstärkt. 
Hinzu kommt, dass die Erträge in den Segmenten Gas und Fernwärme zu einem gewissen Grad 
von den Witterungsbedingungen abhängen. Zudem bewegt sich die SW L mit diversen Ge-
schäftsfeldern im regulierten Bereich und ist daher regulatorischen Risiken ausgesetzt.  
Vor dem Hintergrund der wettbewerblichen Änderungsdynamik der Energiemärkte müssen 
Wege gefunden werden, neben dem klassischen Commodity-Geschäft auch neue Geschäftsfel-
der zu besetzen. Der durch die Stadtwerke Leipzig verfolgte 360-Grad-Ansatz sollte daher kon-
sequent weiter beschritten werden. 
Der aktuelle Ukraine-Krieg mit erheblichen Auswirkungen auf die Energiemärkte in Form stei-
gender Volatilität und Preise sowie Risiken für die Versorgungslage in Deutschland führt zu ei-
ner hohen Unsicherheit bezüglich der Prognosen. Aufgrund der bereits vertraglich gesicherten 
Bezugsmengen und der diversifizierten Beschaffung sind derzeit jedoch keine unmittelbaren 
wesentlichen Auswirkungen für das Geschäftsjahr 2022 erkennbar, sodass am aufgestellten 
Wirtschaftsplan festgehalten wird. 
Den Risiken aus höheren Bezugskosten der Energieträger stehen auch Chancen aus der Mög-
lichkeit der Direktvermarktung bei höheren Strompreisen gegenüber. Gleichwohl besteht bei 
einem anhaltend hohen Preisniveau im Endkundenbereich die Gefahr von zunehmenden Forde-
rungsausfällen und Insolvenzen. 
Aus der Gesamtschau der Unsicherheit und dem Risikoumfeld ist die gelbe Ampel einzuordnen. 
Handlungsempfehlungen 
Aktuell besteht kein Handlungsbedarf. 
                                                      
2 Heizkraftwerk Leipzig Nord. Alte Bezeichnung: Gas- und Dampfturbinenkraftwerk Eutritzscher Straße. 
3 Eigenkapital zzgl. ⅔ des Sonderpostens / Gesamtkapital. 
26 von 46 in Zusammenstellung
 
bbvl | 13.07.2022  Seite ϮϮ 
JAHRESABSCHLUSSREPORT 
  
    Wirtschaftliche 
    Situation 
 
    Risiko 
 
2021 
    
Abfall-Logistik Leipzig GmbH (ALL) 
  
       
Abschlussprüfer ECOVIS Audit AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft 
Bestätigungsvermerk uneingeschränkt  
wesentliche Feststellungen des Ab-
schlussprüfers im Rahmen der Prü-
fung nach § 53 Haushaltsgrundsätze-
gesetz 
keine wesentlichen Feststellungen 
Beschluss-Status Jahresabschluss Aufsichtsrat hat am 13.05.2022 der Gesellschafterversammlung die Fest-
stellung des Jahresabschlusses empfohlen 
 
Angaben in T€ Ist Ist Ist Abw. Plan Abw. 21 
 2019 2020 2021 2020/21 2021 Plan/Ist 
Gesamtleistung 14.065 13.188 16.934 3.746 13.752 3.182 
 dav. Umsatzerlöse 12.751 12.434 13.897 1.463 13.307 590 
 dav. sonstige betriebliche Erträge 1.314 754 3.036 2.282 445 2.591 
Betriebsaufwand 12.972 12.120 15.137 3.017 13.187 1.950 
 dav. Materialaufwand 3.708 3.092 3.482 390 3.857 -375 
 dav. Personalaufwand 4.311 4.390 4.685 295 4.835 -150 
 dav. Abschreibungen 298 303 389 86 358 31 
 dav. sonstige betriebliche Aufwände 4.655 4.335 6.581 2.246 4.137 2.444 
Finanzergebnis -1 -1 -1 0 0 -1 
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag 349 341 570 229 190 380 
Ergebnis nach Steuern 743 727 1.226 499 376 850 
sonstige Steuern 28 28 27 -1 0 27 
Jahresergebnis 715 699 1.199 500 376 823 
Zusammenfassende Beurteilung 
Die wirtschaftliche Entwicklung der ALL war im Geschäftsjahr 2021 überaus erfolgreich. Die 
weiterhin stabile Vertragslage bildete das wesentliche Fundament des sehr positiven Jahreser-
gebnisses i. H. v. 1,2 Mio. € (+71,5 % im Vorjahres- bzw. +219,4 % im Planvergleich). 
Die Umsatzerlöse des Jahres 2021 betragen 13,9 Mio. € und weisen damit jeweils Erhöhungen 
im Vorjahresvergleich (+11,8 %) und im Planabgleich (+4,4 %) auf. Gesteigert werden konnten 
dabei insbesondere die Erlöse aus Sammlungen und aus der Veräußerung von Wertstoffen, be-
günstigt vor allem durch die Mengen- und Preissituation im Bereich Papier/Pappe/Kartonagen 
(PPK). In den sonstigen betrieblichen Erträgen (3,0 Mio. €) sind erhebliche Zuwächse um 303 % 
gegenüber dem Vorjahr und 582 % gegenüber dem Plan zu verzeichnen, die allerdings nur teil-
weise eine Ergebniswirksamkeit entfalten. Die Position wurde wie gewohnt maßgeblich von 
den Konditionen im Bereich PPK entsprechend des Vertrages mit der Stadt Leipzig geprägt, wo-
raus regelmäßig ergebnisneutrale Effekte durch die Rückvergütung von Verwertungserlösen an 
den Auftraggeber und die Weiterberechnung von Fremdkosten resultieren. 
27 von 46 in Zusammenstellung
 
bbvl | 13.07.2022  Seite 2ϯ 
Die betrieblichen Aufwendungen des Berichtsjahres liegen mit insgesamt 15,1 Mio. € ebenfalls 
über dem jeweiligen Vorjahres- und Planniveau, sind aber im Vergleich zur Gesamtleistung un-
terproportional erhöht. Der größte Anstieg findet sich bei den sonstigen betrieblichen Aufwen-
dungen (Ist 2021: 6,6 Mio. €, +59,1 % gegenüber Plan), was ersichtlich vor allem auf deutlich 
höhere weiterberechnete und somit erfolgsneutrale Fremdkosten zurückgeht. Der Materialauf-
wand beträgt 3,5 Mio. € und liegt damit zwischen Vorjahres- und Planniveau. Der Anstieg zum 
Vorjahr (+12,6 %) begründet sich dabei mit höheren bezogenen Leistungen, u. a. durch höhere 
Fremdleistungen für eingesetzte Subunternehmer. Der Personalaufwand bewegt sich ebenfalls 
zwischen den Werten des Vorjahres und des Wirtschaftsplans und beträgt 4,7 Mio. €, wobei 
sich eine schrittweise umgesetzte Lohnerhöhung in einem Gesamtumfang von 4 % sowie 
Corona-Sonderzahlungen bei sonst beinahe gleichbleibender Beschäftigtenzahl niederschlagen. 
Der Aufsichtsrat hat in seiner Sitzung am 13.05.2022 vorgeschlagen, den gesamten Jahresüber-
schuss an die Gesellschafter auszuschütten. 
Die Bilanzsumme (5,3 Mio. €) zum 31.12.2021 hat sich gegenüber dem Vorjahr um 0,9 Mio. € 
bzw. 20,0 % erhöht, was aktivseitig primär auf die stichtagsbedingte Erhöhung des Umlaufver-
mögens (gestiegene Forderungen gegen die Gesellschafterin ALBA Sachsen GmbH, höherer Be-
stand an liquiden Mitteln) und passivseitig vorwiegend auf die Eigenkapitalentwicklung (Saldo 
aus Jahresüberschuss 2021 und erfolgter Ausschüttung des Vorjahresergebnisses) zurückgeht. 
Die gesamte Geschäftstätigkeit sowie die im Jahr 2021 getätigten Investitionen (0,4 Mio. €) 
wurden weiterhin vollständig aus eigenen Mitteln finanziert. 
Das Unternehmen war von der Corona-Pandemie im Sinne einer wirtschaftlich negativen Belas-
tung nicht weiter betroffen. Analog zum Vorjahr wurde seitens der Geschäftsführung dargelegt, 
dass die Corona-Pandemie für die ALL insgesamt kein außergewöhnliches Ereignis darstellt. 
Risiken 
Generelle Risiken bleiben insbesondere der intensive Wettbewerb am Entsorgungs-/Recycling-
markt und eine Verlängerung der bisherigen Verträge bzw. der Gewinn künftiger Ausschreibun-
gen. Zudem bestehen weiterhin Unwägbarkeiten im Zusammenhang mit der Ausgestaltung der 
Abstimmungsvereinbarung zwischen den Dualen Systemen und der Stadt Leipzig.  
Da die Entsorgungs-/Recyclingwirtschaft von den allgemeinen wirtschaftlichen und konjunktu-
rellen Veränderungen betroffen ist, bestehen Prognoseunsicherheiten aufgrund der geopoliti-
schen Auseinandersetzungen in der Ukraine. Maßgebliche oder gar unternehmensgefährdende 
Risiken für den zukünftigen Geschäftsverlauf sind gegenwärtig allerdings nicht zu erkennen. 
Handlungsempfehlungen 
Aktuell besteht kein Handlungsbedarf. 
28 von 46 in Zusammenstellung
 
bbvl | 13.07.2022  Seite Ϯϰ
JAHRESABSCHLUSSREPORT 
  
    Wirtschaftliche 
    Situation 
 
    Risiko 
 
2021 
    
Fernwasserversorgung Elbaue-Ostharz GmbH 
  
       
Abschlussprüfer Mazars GmbH & Co. KG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungs-
gesellschaft 
Bestätigungsvermerk uneingeschränkt 
wesentliche Feststellungen des Ab-
schlussprüfers im Rahmen der Prü-
fung nach § 53 Haushaltsgrundsätze-
gesetz 
keine wesentlichen Feststellungen 
Beschluss-Status Jahresabschluss Feststellung durch die Gesellschafterversammlung am 01.07.2022 
 
Angaben in T€ Ist Ist Ist Abw. Plan Abw. 21 
 2019 2020 2021 2020/21 2021 Plan/Ist 
Gesamtleistung 48.157 51.243 52.656 1.413 53.687 -1.031 
 dav. Umsatzerlöse 44.502 47.731 48.802 1.071 50.704 -1.902 
 dav. sonstige betr. Erträge 1.117 865 1.191 326 483 708 
Betriebsaufwand 45.206 47.469 49.336 1.867 51.097 -1.761 
 dav. Materialaufwand 16.532 18.018 19.884 1.866 20.996 -1.112 
 dav. Personalaufwand 14.074 14.522 14.249 -273 14.630 -381 
 dav. Abschreibungen 9.016 9.452 9.788 336 9.774 14 
 dav. sonstige betr. Aufwände 5.585 5.477 5.415 -62 5.697 -282 
Finanzergebnis -502 -458 -437 21 -643 206 
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag 12 100 98 -2 0 98 
Ergebnis nach Steuern 2.437 3.216 2.784 -432 1.947 837 
sonstige Steuern 139 219 199 -20 147 52 
Jahresergebnis 2.299 2.997 2.586 -411 1.800 786 
Zusammenfassende Beurteilung 
Die Gesellschaft schließt das Geschäftsjahr 2021 mit einem Jahresergebnis i. H. v. 2,6 Mio. € ab 
(Plan: 1,8 Mio. €). 
Die Umsatzerlöse (48,8 Mio. €) setzen sich aus den Erlösen des Trinkwasserverkaufes und den 
sonstigen Umsatzerlösen zusammen. Erstere sind aufgrund von Preisanpassungen um 
0,4 Mio. € gestiegen und erreichten exakt das geplante Niveau. Die insgesamt im Jahr 2021 ab-
gesetzte Trinkwassermenge beträgt ca. 80,0 Mio. m³ (Plan: 80,9 Mio. m³). Die sonstigen Um-
satzerlöse – insbesondere weiterberechnete Bau- und Montageleistungen sowie Nebenleistun-
gen des Stromverkaufes aus bestehenden Energierückgewinnungs- und Photovoltaikanlagen – 
konnten einen Zuwachs von rund 40 % erfahren und betragen 3,4 Mio. €. Die sonstigen betrieb-
lichen Erträge umfassen primär die Erlöse aus der Erstattung von Strom- und Mineralölsteuer 
sowie der Netznutzungsentgelte und liegen mit 1,2 Mio. € über dem Planniveau (0,5 Mio. €). 
29 von 46 in Zusammenstellung
 
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Auf der Aufwandsseite ist der im Jahresvergleich deutliche Anstieg der Materialaufwendungen 
(+1,9 Mio. €) hervorzuheben, was durch die höhere Bau- und Montagetätigkeit sowie durch hö-
here Aufwendungen für Instandhaltung verursacht wird. Die Personalaufwendungen liegen un-
ter Vorjahresniveau und Planansatz. Die Abschreibungen steigen aufgrund der vermehrten In-
vestitionstätigkeiten der letzten Jahre leicht überplanmäßig an. 
Die Bilanzsumme der Gesellschaft ist im Vergleich zum Vorjahr um 3,7 Mio. € angestiegen. Auf 
der Aktivseite ist die Entwicklung des Anlagevermögens (+3,5 Mio. €) zu nennen. Auf der Passiv-
seite zeigen sich vor allem die Entwicklungen des Eigenkapitals (+2,6 Mio. € aufgrund des positi-
ven Jahresergebnisses) und der Verbindlichkeiten (+1,4 Mio. € u. a. durch die Aufnahme von 
Fremdkapital zur Finanzierung der Investitionstätigkeit) für den Anstieg der Bilanz verantwort-
lich. 
Der Finanzmittelbestand der FWV verringerte sich gegenüber dem Vorjahr um 0,8 Mio. € auf 
2,9 Mio. € an. 
Für das Unternehmen waren und sind keine schwerwiegenden Auswirkungen durch die 
Coronakrise (wie etwa größere coronabedingte Umsatzrückgänge) zu verzeichnen. Dennoch 
weist die Geschäftsführung darauf hin, dass nach wie vor umfangreiche Einschränkungen durch 
die Pandemie bestehen. 
Risiken 
Die im Zusammenhang mit der Coronakrise entstandenen bzw. möglicherweise entstehenden 
Risiken betreffen Absatzstagnation durch die weitere Einschränkung des gesellschaftlichen und 
wirtschaftlichen Lebens, coronabedingte Personalausfälle sowie Störungen in den Lieferketten. 
Durch die Geschäftsführung wird attestiert, dass diese Risiken nur temporär auftreten und be-
herrschbar sind. 
Weitere Risiken sind die hohe Auslastung der verfügbaren Aufbereitungs-/Transportkapazitä-
ten, Änderungen der Energiepolitik bezüglich der Rahmenbedingungen zukünftiger Energie-
preisgestaltung, schwierigere Entsorgungsstrategien für Filterrückspülwässer durch Verschär-
fung der Umweltgesetze/-verordnungen und die rechtzeitige Akquisition von qualifiziertem 
Personal zur Wiederbesetzung altersbedingt freiwerdender Stellen. 
Den Fortbestand der Gesellschaft gefährdende Risiken werden nicht erwartet. 
Handlungsempfehlungen 
Aktuell besteht kein Handlungsbedarf. 
30 von 46 in Zusammenstellung
 
bbvl | 13.07.2022  Seite Ϯϲ 
JAHRESABSCHLUSSREPORT 
  
    Wirtschaftliche 
    Situation 
 
    Risiko 
 
2021 
    
Invest Region Leipzig GmbH 
  
       
Abschlussprüfer MSC danat GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Steuerberatungsge-
sellschaft 
Bestätigungsvermerk uneingeschränkt 
wesentliche Feststellungen des Ab-
schlussprüfers im Rahmen der Prü-
fung nach § 53 Haushaltsgrundsätze-
gesetz 
keine wesentlichen Feststellungen 
Beschluss-Status Jahresabschluss Feststellung durch die Gesellschafterversammlung am 08.06.2022 
 
Angaben in T€ Ist Ist Ist Abw. Plan Abw. 21 
 2019 2020 2021 2020/21 2021 Plan/Ist 
Gesamtleistung 1.391 1.461 1.644 183 2.063 -419 
 dav. Umsatzerlöse 1.350 1.433 1.600 167 2.052 -452 
 dav. sonstige betr. Erträge 41 27 44 17 11 33 
Betriebsaufwand 1.388 1.458 1.641 183 2.062 -421 
 dav. Materialaufwand 0 0 0 0 0 0 
 dav. Personalaufwand 768 832 859 27 1.097 -238 
 dav. Abschreibungen 18 25 33 8 23 10 
 dav. sonstige betr. Aufwände 602 601 749 148 942 -193 
Finanzergebnis 0 0 0 0 0 0 
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag 1 1 1 0 0 1 
Ergebnis nach Steuern 2 2 2 0 1 1 
sonstige Steuern 0 0 0 0 0 0 
Jahresergebnis 2 1 2 1 1 1 
Zusammenfassende Beurteilung 
Die Corona-Pandemie hatte auch im Geschäftsjahr 2021 wesentlichen Einfluss auf die wirt-
schaftliche Entwicklung sowie die Geschäftsaktivitäten der IRL. Aufgrund der einschneidenden 
Restriktionen bei Veranstaltungsdurchführungen und Reisebeschränkungen war eine aktive In-
vestorenansprache in den ersten drei Quartalen nur mittels schriftlicher, fernmündlicher und 
digitaler Formate möglich. Messen und Konferenzen wurden erneut abgesagt oder als hyb-
ride/digitale Veranstaltungen durchgeführt. Die Durchführung persönlicher Gespräche und 
Standortbesichtigungen war erst gegen Ende des Jahres wieder möglich. Auch die Aktivitäten 
im Projekt Auslandsrepräsentanzen waren entsprechend weiterhin nur eingeschränkt möglich. 
Demzufolge fiel der Betriebsaufwand mit 1.641 T€ zwar höher aus als im Vorjahr (1.458 T€), 
blieb aber unter dem Plan (2.062 T€). 
In Begleitung durch die IRL siedelten sich 21 Unternehmen im Geschäftsjahr 2021 an – ein Re-
kordwert. In diesem Zusammenhang prognostizieren die angesiedelten Unternehmen die 
Schaffung von ca. 450 neuen Arbeitsplätzen. 
31 von 46 in Zusammenstellung
 
bbvl | 13.07.2022  Seite 2ϳ 
Die Finanzierung der Gesellschaft basierte auf dem für den Zeitraum vom 01.01.2019 bis 
31.12.2021 geschlossenen Dienstleistungsvertrag zwischen den drei kommunalen Gesellschaf-
tern und der Gesellschaft sowie der institutionellen Förderung der Gesellschafterin Industrie- 
und Handelskammer zu Leipzig (IHK). Der am 30.06.2021 vom Kreistag des Landkreises Nord-
sachsen beschlossene Austritt aus dem Gesellschafterkreis erlangte zum 31.12.2021 Wirkung 
und entfaltete somit noch keine finanziellen Auswirkungen auf das Berichtsjahr. Zusätzliche Fi-
nanzmittel erhielt die IRL von der Gesellschafterin Stadt Leipzig für den Aufbau und Betrieb von 
Auslandsrepräsentanzen in Großbritannien und Vietnam mittels eines Dienstleistungsvertrags 
i. H. v. einer Mio. € brutto, wovon 500 T€ im Jahr 2021 zahlungswirksam wurden (Zeitraum ur-
sprünglich 2019-2020, Projektverlängerung bis 03.09.2022). 
Risiken 
Mit Blick auf die Leistungskennzahlen waren die Ansiedlungsbemühungen der IRL im Jahr 2021 
erfolgreich und viele Unternehmen haben sich für die Stadt Leipzig und die Region entschieden. 
Ebenso gibt die aktuelle Lage Grund zur Hoffnung, dass erneute massive Einschränkungen zur 
Eindämmung der Corona-Pandemie vorerst nicht mehr nötig sein werden. 
Dennoch geht die Geschäftsführung von einem schwierigeren Geschäftsumfeld im Jahr 2022 
aus. Unternehmenserweiterungen, insbesondere durch kleine- und mittlere Unternehmen, 
werden sich demnach verhaltener entwickeln. Ein mittelfristiger Rückgang dieser Ansiedlungs-
projekte in der Region Leipzig muss zumindest in den Erwartungen für 2022-2023 berücksich-
tigt werden. Laut Unternehmen haben die kommunalen Gesellschafter dies erkannt und planen 
– auch vor dem Hintergrund der veränderten Gesellschafterstruktur – gemeinsam mit der Ge-
sellschaft eine Neuausrichtung der Handlungsschwerpunkte der IRL. 
Außerdem stellt der angekündigte Austritt des Gesellschafters IHK zum 31.12.2022 eine große 
Herausforderung dar. Nachdem bereits im laufenden Geschäftsjahr 2022 der Verlust der Gesell-
schafterzahlung des ausgetretenen Landkreises Nordsachsen i. H. v. zuletzt 215 T€ ausgeglichen 
werden mussten, entsteht erneut eine Finanzierungslücke von 272 T€ ab dem Jahr 2023. Wei-
terhin muss geklärt werden, ob und wie eine künftige Kooperation mit der IHK als relevantem 
Akteur in der regionalen Wirtschaftsförderung gestaltet werden kann. 
Handlungsempfehlungen 
Der Vollzug des Austritts der IHK aus dem Gesellschafterkreis zum Jahresende 2022 erfordert 
erneut eine enge Abstimmung unter den Gesellschaftern sowie zwischen Unternehmen und 
Gesellschaftern. Mit Blick auf die anstehende Wirtschaftsplanung 2023 muss zeitnah ein tragfä-
higes Konzept zur Weiterfinanzierung der Gesellschaft erarbeitet werden. Dazu gehört auch die 
Klärung, wie eine künftige Kooperation zwischen der IRL und den beiden ausgeschiedenen Ge-
sellschaftern gestaltet werden kann. 
32 von 46 in Zusammenstellung
 
bbvl | 13.07.2022  Seite Ϯϴ 
JAHRESABSCHLUSSREPORT 
  
    Wirtschaftliche 
    Situation 
 
    Risiko 
 
2021 
    
Lecos GmbH 
  
       
Abschlussprüfer Deloitte GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft 
Bestätigungsvermerk uneingeschränkt 
wesentliche Feststellungen des Ab-
schlussprüfers im Rahmen der Prü-
fung nach § 53 Haushaltsgrundsätze-
gesetz 
keine wesentlichen Feststellungen 
Beschluss-Status Jahresabschluss Aufsichtsrat hat am 05.05.2022 der Gesellschafterversammlung die Fest-
stellung des Jahresabschlusses empfohlen 
 
Angaben in T€ Ist Ist Ist Abw. Plan Abw. 21 
 2019 2020 2021 2020/21 2021 Plan/Ist 
Gesamtleistung 28.780 36.555 41.496 4.941 37.929 3.567 
 dav. Umsatzerlöse 28.373 36.215 41.031 4.816 37.839 3.192 
 dav. sonstige betr. Erträge 407 340 465 125 90 375 
Betriebsaufwand 28.428 35.959 40.800 4.841 37.471 3.329 
 dav. Materialaufwand 3.273 7.396 9.794 2.398 7.219 2.575 
 dav. Personalaufwand 14.695 16.626 17.967 1.341 18.976 -1.009 
 dav. Abschreibungen 3.602 3.732 4.027 295 3.901 126 
 dav. sonstige betr. Aufwände 6.857 8.205 9.011 806 7.375 1.636 
Finanzergebnis -141 -160 -206 -46 -140 -66 
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag 90 153 192 39 80 112 
Ergebnis nach Steuern 121 283 299 16 239 60 
sonstige Steuern 0 0 0 0 0 0 
Jahresergebnis 121 283 299 16 239 60 
Zusammenfassende Beurteilung 
Die Lecos GmbH konnte in einem sowohl dynamischen als auch herausfordernden Geschäfts-
umfeld das Jahr 2021 erfolgreich abschließen. Eine ungebrochen gute Auftragslage resultierte 
in einem überplanmäßigen Jahresüberschuss i. H. v. 299 T€. Dank der Ausweitungen des Leis-
tungsportfolios auf die Eigenbetriebe der Stadt Leipzig (Vollservice für Kulturbetriebe) und in-
nerhalb des Zweckverbands Kommunale Informationsverarbeitung Sachsen (KISA) konnte der 
Umsatz weiter gesteigert werden. Hinzu kommen der intensive Ausbau mobiler Endgerätetech-
nik und Maßnahmen für den Digitalpakt Schule. 
Das Unternehmen war im Jahr 2021 weiterhin von der Corona-Pandemie betroffen, wenngleich 
sich eher positive Effekte durch IT-Mehrbedarfe der Kunden ergaben. Unabhängig davon stand 
die interne Absicherung des mobilen Arbeitens und der Hygieneregeln im Fokus. Ebenso 
musste die Leistungsfähigkeit der Kunden abgesichert werden. 
33 von 46 in Zusammenstellung
 
bbvl | 13.07.2022  Seite Ϯϵ 
Die von der Geschäftsführung vorgeschlagene Thesaurierung des Jahresüberschusses führt in 
Verbindung mit einer nahezu unveränderten Bilanzsumme im Vergleich zum Vorjahr zu einem 
Anstieg der Eigenkapitalquote von 13 auf 14 %. 
Der Bestand an liquiden Mitteln mit 3.071 T€ hat sich zwar im Vergleich zum Vorjahr um 702 T€ 
verringert, fiel aber deutlich überplanmäßig aus (Plan: 1.544 T€). Die Liquidität des Unterneh-
mens ist gesichert. Der zur Verfügung stehende Kontokorrentkreditrahmen von 700 T€ musste 
nicht in Anspruch genommen werden. 
Die Investitionen erreichten im Geschäftsjahr 2021 ein Volumen von 4.101 T€ und lagen damit 
über dem Plan von 3.660 T€ (Vorjahr: 3.828 T€). Der übergroße Teil der Investitionen entfiel auf 
neue Kundenaufträge und Hardware für das Roll-Out in der Stadt Leipzig, vor allem in den 
Schulkabinetten. 
Die Geschäftstätigkeit der Lecos konzentrierte sich unverändert auf das Gesellschafterumfeld 
(Stadt Leipzig und KISA) sowie die Beteiligung Komm24. Das Drittgeschäft hat weiterhin einen 
geringen Anteil von 3 % am Gesamtumsatz. Die Inhouse-Fähigkeit als Basis der Geschäftstätig-
keit der Lecos GmbH ist gesichert. 
Risiken 
Nach Auffassung der Geschäftsführung bestehen derzeit keine wesentlichen oder den Bestand 
des Unternehmens gefährdenden Risiken. Laut Lagebericht werden angemessene, überschau- 
und beherrschbare Risiken bewusst getragen. Dies betrifft insbesondere Preis- und Ausfallrisi-
ken, gegen die sich die Lecos GmbH, aufgrund ihrer Kundenstruktur, nicht zusätzlich absichert. 
Geschäftsübliche Liquiditätsschwankungen werden mit der Inanspruchnahme von Kreditlinien 
für Investitionen überbrückt. 
Kontinuierliche Erlöse aus dem Betriebsleistungsvertrag mit der Stadt Leipzig und den Leis-
tungsverträgen mit der KISA, den Kulturhäusern, der Komm24 GmbH sowie der SAKD (Sächsi-
sche Anstalt für kommunale Datenverarbeitung) ermöglichen risikoreduzierend eine stetige Li-
quiditätszufuhr. 
Handlungsempfehlungen 
Steigende Preise und Lieferzeiten stellen das Unternehmen zunehmend vor Herausforderun-
gen. Bereits unternommenen Gegenmaßnahmen wie u. a. die frühzeitige Beschaffung benötig-
ter Technik oder die enge Abstimmung mit Kunden und Lieferanten zu möglichen Risiken und 
Vermeidungsstrategien, müssen weiter verstärkt werden. Infolge des Ukraine-Kriegs beobach-
tet das Unternehmen außerdem eine gestiegene Bedrohungslage durch Cyberangriffe. Höhere 
Aufwände zum Schutz der Kundensysteme und steigende Versicherungspolicen sind die Folge. 
Die anhaltend hohe Bilanzsumme macht zudem eine Stärkung der Eigenkapitalausstattung not-
wendig, um die Aufnahme unbesicherter Darlehen zur Projektfinanzierung bei Kreditinstituten 
weiter zu angemessenen Konditionen zu ermöglichen. 
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JAHRESABSCHLUSSREPORT 
  
    Wirtschaftliche 
    Situation 
 
    Risiko 
 
2021 
    
Leipziger Dok-Filmwochen GmbH 
  
       
Abschlussprüfer M2 Audit GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft 
Bestätigungsvermerk uneingeschränkt 
wesentliche Feststellungen des Ab-
schlussprüfers im Zuge der Prüfung 
nach § 53 Haushaltsgrundsätzegesetz 
keine wesentlichen Feststellungen 
Beschluss-Status Jahresabschluss Aufsichtsrat hat am 09.05.2022 der Gesellschafterversammlung die Fest-
stellung des Jahresabschlusses empfohlen 
 
Angaben in T€ Ist Ist Ist Abw. Plan Abw. 21 
 2019 2020 2021 2020/21 2021 Plan/Ist 
Gesamtleistung 2.271 1.958 2.218 260 2.168 50 
 dav. Umsatzerlöse 507 319 327 8 470 -143 
 dav. sonstige betr. Erträge 1.746 1.621 1.891 270 1.699 192 
Betriebsaufwand 2.260 1.853 2.188 335 2.162 26 
 dav. Materialaufwand 321 610 729 119 446 283 
 dav. Personalaufwand 791 764 873 109 786 87 
 dav. Abschreibungen 43 61 65 4 55 10 
 dav. sonstige betr. Aufwände 1.105 419 521 102 875 -354 
Finanzergebnis 0 0 0 0 0 0 
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag 2 7 4 -3 6 -2 
Ergebnis nach Steuern 10 98 26 -72 1 25 
sonstige Steuern 0 0 0 0 0 0 
Jahresergebnis 10 98 26 -72 1 25 
Zusammenfassende Beurteilung 
Das Geschäftsjahr wurde erneut wesentlich durch das Pandemiegeschehen geprägt. Aufgrund 
der im Vorfeld unsicheren Rahmenbedingungen und den im Endeffekt geltenden Restriktionen 
(reduzierte Sitzplatzkapazitäten, Zugangsbeschränkungen bezüglich des Impfstatus der Akteure 
und Besucher/innen) fand das Festival zum zweiten Mal in Folge als Hybridveranstaltung und 
auch wieder in Anwesenheit von Gästen statt. Nachdem im Vorjahr sämtliche Branchen-Ange-
bote ausschließlich online durchgeführt werden mussten, konnten entsprechende Angebote 
nunmehr auch hybrid durchgeführt werden. Zudem war das Unternehmen in Bezug auf die für 
2021 geplanten Investitionen von Lieferengpässen betroffen, in deren Folge sich diese teilweise 
in das Folgejahr verschoben haben. 
Das Geschäftsjahr konnte mit einem positiven und auch überplanmäßigen Jahresergebnis  
i. H. v. 26 T€ abgeschlossen werden. Auf die städtischen Mittel zum Ausgleich pandemiebeding-
ter Mehrbedarfe für 2021 (75 T€) musste durch das erreichte positive Jahresergebnis nicht zu-
rückgegriffen werden.  
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Die bilanzielle Eigenkapitalquote erhöhte sich in Einklang mit dem aufgelaufenen Jahresüber-
schuss auf 53,8 % (Vorjahr: 51,5 %) und bewegt sich in dieser Höhe auf einem stabilen Niveau. 
Die Gesellschaft verfügte zum Jahresende über liquide Mittel von 433 T€. Den Zahlungsver-
pflichtungen konnte im abgelaufenen Geschäftsjahr zu jeder Zeit nachgekommen werden. Ins-
gesamt zeichnet sich eine sehr stabile Entwicklung des Liquiditätsbestandes seit 2018 ab. Der 
Liquiditätsbestand verfügt über eine positive Reichweite und stellt sich als gesichert dar. 
Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresüberschuss auf neue Rechnung vorzutragen. 
Risiken 
Im Jahr 2021 näherte sich die DOK Leipzig wieder einer regulären Festivaldurchführung an. Ne-
ben klassischen Präsenzveranstaltungen konnten digitale Angebote unter Berücksichtigung der 
Erfahrungen des Vorjahres erfolgreich in die Festivalumsetzung integriert werden. Welche Ein-
schränkungen möglicherweise im Herbst des dritten Festivaljahres durch die Pandemie entste-
hen, ist derzeit nicht prognostizierbar.  
Bereits vor Ausbruch der Pandemie hatten langjährige Sponsoringpartner oftmals aus wirt-
schaftlichen Gründen ihr Engagement für das Festival reduziert oder beendet. Die Pandemie 
hat diesen Effekt noch verstärkt. Zielstellung muss es daher weiterhin sein, langjährige Sponso-
ringpartner zu halten und neue Partner durch geeignete Instrumente und Konzepte zu akquirie-
ren. Ergänzend ist zu berücksichtigen, dass auch die Ausreichung von Fördermitteln der EU im 
Rahmen von Creativ Europe durch geänderte Finanzierungsrahmen mit Unsicherheiten einher-
geht. Ungeachtet dessen war die DOK Leipzig bis dato in der Lage, die Effekte ergebnisseitig aus 
eigener Kraft zu kompensieren. 
Schlussendlich ist nicht auszuschließen, dass auch der Ukraine-Krieg Einfluss auf die künstleri-
sche Ausgestaltung der DOK Leipzig im Jahr 2022 haben wird. Zudem bleibt abzuwarten, inwie-
weit die aktuelle geopolitische Lage auch auf die Besucherzahlen oder sonstigen wirtschaftli-
chen Parameter Einfluss haben wird und sich beispielsweise die veranstaltungsnahen Aufwen-
dungen infolge der aktuellen Preisdynamik erhöhen werden.  
Handlungsempfehlungen 
Aktuell besteht kein Handlungsbedarf. Mit Blick auf die Entwicklung der Gesellschaft ist jedoch 
angedacht, das strategische Unternehmenskonzept aufzustellen. 
 
 
 
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JAHRESABSCHLUSSREPORT 
  
    Wirtschaftliche 
    Situation 
 
    Risiko 
 
2021 
    
LESG GmbH 
  
       
Abschlussprüfer GPP Treuhandgesellschaft Ost mbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steu-
erberatungsgesellschaft 
Bestätigungsvermerk uneingeschränkt 
wesentliche Feststellungen des Ab-
schlussprüfers im Rahmen der Prü-
fung nach § 53 Haushaltsgrundsätze-
gesetz 
keine wesentlichen Feststellungen 
Beschluss-Status Jahresabschluss Aufsichtsrat hat am 27.06.2022 der Gesellschafterversammlung die Fest-
stellung des Jahresabschlusses empfohlen 
 
Angaben in T€ Ist Ist Ist Abw. Plan Abw. 21 
 2019 2020 2021 2020/21 2021 Plan/Ist 
Gesamtleistung 11.127 18.595 18.580 -15 29.781 -11.201 
 dav. Umsatzerlöse 10.476 21.720 12.316 -9.404 27.553 -15.237 
 dav. Bestandsveränderungen 353 -3.670 5.556 9.226 1.845 3.711 
 dav. sonstige betr. Erträge 299 545 708 163 383 325 
Betriebsaufwand 8.666 12.883 16.669 3.786 28.276 -11.607 
 dav. Materialaufwand 4.921 8.890 12.962 4.072 24.376 -11.414 
 dav. Personalaufwand 1.394 1.454 1.231 -223 1.593 -362 
 dav. Abschreibungen 1.911 2.018 1.854 -164 1.836 18 
 dav. sonstige betr. Aufwände 440 522 622 100 471 151 
Finanzergebnis -923 -782 -898 -116 -1.023 125 
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag 526 1.588 361 -1.227 149 212 
Ergebnis nach Steuern 1.012 3.342 651 -2.691 333 318 
sonstige Steuern 15 14 4 -10 4 0 
Jahresergebnis 997 3.328 647 -2.681 328 319 
Zusammenfassende Beurteilung 
Die LESG schließt das Wirtschaftsjahr 2021 mit einem positiven Jahresergebnis i. H v. 647 T€ ab. 
Das Vorjahresergebnis – welches im Wesentlichen auf einmaligen Sondereffekten in Zusam-
menhang mit umfassenden Grundstücksverkäufen basiert – wurde damit um 2.681 T€ unter-
schritten. Hingegen wurde das Planergebnis deutlich um 319 T€ übertroffen. Die Geschäftsfüh-
rung schlägt vor, den Jahresüberschuss auf neue Rechnung vorzutragen. Der Geschäftsverlauf 
in den einzelnen Geschäftsfeldern stellt sich wie folgt dar: 
Erschließung und Vermarktung der im Eigentum befindlichen Grundstücke 
Im Dezember 2020 wurde ein Grundstückskaufvertrag mit der Stadt Leipzig zur Übertragung 
von Baulandflächen mit einer Gesamtfläche von 142.657 qm innerhalb des Bebauungsplanes 
Nr. 437 "Wohnen am Klucksgraben" an die Gesellschaft notariell beurkundet. Der wirtschaftli-
che Eigentumsübergang erfolgte zum 01.04.2021 als Kapitaleinlage i. H. v. 15,7 Mio. €. Die LESG 
37 von 46 in Zusammenstellung
 
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übernimmt als Erschließungsträgerin Aufwendungen für die Änderung des aktuell in der Bear-
beitung befindlichen Bebauungsplanes des zukünftigen Eigenheimstandortes. Für den Immobili-
enstandort Rehbacher Straße hat sich die Erschließung und Vermarktung des 2. Bauabschnittes 
in das Jahr 2022 verschoben.  
Projektmanagement, Geschäftsbesorgungen, Bauherrenvertretung  
In diesem Bereich konnte durch den Abschluss bzw. die Weiterführung von mittelfristigen Ver-
trägen eine sehr gute Auftragslage erreicht werden. Einen Sonderstatus innerhalb der Projekt-
steuerung nehmen die Kita- und Schulhausprojekte ein. Hier wird zusätzlich zur Projektsteue-
rung die Funktion der Bauherrenvertretung übernommen und die Maßnahme auf eigenen Na-
men und eigene Rechnung durchgeführt. 
Investor soziale Infrastruktur 
Die ursprünglich für das Geschäftsjahr 2020 geplante Fertigstellung des Kita-Projekts in der Bre-
mer Straße konnte im abgelaufenen Geschäftsjahr 2021 erreicht werden und das Objekt wurde 
am 01.03.2022 in Betrieb genommen. Ein weiteres Kita-Vorhaben "An der Querbreite" ist aktu-
ell in der planerischen Vorbereitung. 
Risiken 
Die Gesellschaft besitzt aufgrund bestehender mittel- und längerfristiger Projekte sowie insbe-
sondere aufgrund von Projektsteuerungen im Rahmen des Geschäftsfeldes Investitionen in die 
soziale Infrastruktur eine solide Auftragslage. Durch den in der Ratsversammlung erfolgten 
Grundsatzbeschluss1 zur Aufgabenübertragung im Rahmen des Kitabau- und Schulhausbaupro-
gramms an die LESG ist auch langfristig eine Grundauslastung der Gesellschaft sichergestellt. Es 
bestehen für das Geschäftsfeld jedoch folgende zukünftige Risiken: 
▪ Bauablaufstörungen durch Folgewirkungen der Corona-Pandemie sowie zusätzlich durch 
den Ukraine-Krieg, 
▪ Baukostensteigerungen und damit einhergehende Verzögerungen durch Genehmigungs-
prozesse der Budgetüberschreitungen sowie 
▪ Personalrisiken in Form des erforderlichen Personalaufwuchses zur zukünftigen Aufgaben-
bewältigung vor dem Hintergrund des Fachkräftemangels. Daraus resultieren besondere 
Herausforderungen für die Personalgewinnung und -bindung. 
Indirekt ergeben sich so auch Risiken für die damit zusammenhängenden Erlöse aus Projekt-
steuerungsleistungen, die letztlich Einfluss auf das Ergebnis haben.  
Handlungsempfehlungen 
Aktuell besteht kein Handlungsbedarf. 
                                                      
1 VII-DS-06928: Einsatz der LESG im Rahmen des Kitabau- und Schulhausbauprogramms mit einem Gesamtvolumen i. H. v. ca. 284 Mio. € in den 
Jahren 2022 bis 2031. 
38 von 46 in Zusammenstellung
 
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JAHRESABSCHLUSSREPORT 
  
    Wirtschaftliche 
    Situation 
 
    Risiko 
 
2021 
    
LEVG mbH & Co. KG 
  
       
Abschlussprüfer BDO AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft 
Bestätigungsvermerk uneingeschränkt 
wesentliche Feststellungen des Ab-
schlussprüfers im Rahmen der Prü-
fung nach § 53 Haushaltsgrundsätze-
gesetz 
keine wesentlichen Feststellungen 
Beschluss-Status Jahresabschluss Aufsichtsrat hat am 09.06.2022 der Gesellschafterversammlung die Fest-
stellung des Jahresabschlusses empfohlen 
 
Angaben in T€ Ist Ist Ist Abw. Plan Abw. 21 
 2019 2020 2021 2020/21 2021 Plan/Ist 
Gesamtleistung 6.486 6.312 7.899 1.587 5.213 2.686 
 dav. Umsatzerlöse 6.409 2.421 11.332 8.911 5.073 6.259 
 dav. Bestandsveränderungen 41 3.856 -4.242 -8.098 140 -4.382 
 dav. sonstige betr. Erträge 37 36 809 773 0 809 
Betriebsaufwand 5.386 4.682 6.523 1.841 4.101 2.422 
 dav. Materialaufwand 4.117 2.953 4.859 1.906 2.495 2.364 
 dav. Personalaufwand 0 0 0 0 0 0 
 dav. Abschreibungen 350 423 548 125 591 -43 
 dav. sonstige betr. Aufwände 920 1.306 1.116 -190 1.015 101 
Finanzergebnis -463 -512 -846 -334 -587 -259 
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag 0 0 0 0 0 0 
Ergebnis nach Steuern 637 1.119 530 -589 525 5 
sonstige Steuern 221 222 221 -1 165 56 
Jahresergebnis 416 897 309 -588 360 -51 
Zusammenfassende Beurteilung 
Die Gesellschaft erreichte im Geschäftsjahr 2021 einen Jahresüberschuss i. H. v. rund 309 T€. 
Das Jahresergebnis liegt unter dem Vorjahresergebnis von +897 T€ sowie unter dem Planwert 
von +360 T€. 
Das Vermietungsergebnis (ohne das Geschäftsfeld Halle 12) beträgt 380 T€ (Vorjahr: 371 T€) 
und entwickelte sich gegenüber der Planung positiv (+111 T€). Dies ist im Wesentlichen auf ge-
genüber der Planung geringere Aufwendungen aus Abschreibungen zurückzuführen. Das Ergeb-
nis aus Verkäufen inklusive Erschließung, Grundstücksbewertung sowie Denkmalsanierung be-
läuft sich auf 678 T€ (Vorjahr: 1.472 T€) und liegt damit um 77 T€ unterhalb der Planung. Das 
Vermarktungsziel von 10.768 qm konnte im Wirtschaftsjahr 2021 durch den nicht geplanten 
Vollzug des Kaufvertrags für das Baumarktgrundstück deutlich übertroffen werden. Demgegen-
über ist die Realisierung des Kaufvertrags für den 3. Bauabschnitt der Halle 12 mit der LGH 
Leipziger Gewerbehof GmbH & Co. KG nunmehr erst für das Folgejahr 2022 vorgesehen. Durch 
39 von 46 in Zusammenstellung
 
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den Verkauf im Geschäftsjahr hat sich der Umfang der bereits verkauften Flächen für das Clus-
ter Gesundheitswirtschaft und Biotechnologie aus dem Bestand gegenüber dem Vorjahr nicht 
verändert und liegt weiterhin bei 39.000 qm. Der Bestand an Grundstücksflächen (brutto) im 
Umlaufvermögen hat sich jedoch deutlich reduziert. Den Umsatzerlösen aus dem Grundstücks-
verkauf steht ein entsprechender Bestandsabgang gegenüber. Hinzu kommt das Ergebnis aus 
der Grundstücksbewertung im Geschäftsjahr. Insgesamt ergibt sich unter Berücksichtigung von 
Bewertungsanpassungen der zum Verkauf vorgesehenen Grundstücke im Umlaufvermögen und 
einer Bestandsminderung in Verbindung mit dem Abgang des Baumarktgrundstücks eine Ge-
samtbestandsminderung von 4.195 T€ (Vorjahr: Bestandserhöhung von 3.705 T€). Das Ergebnis 
aus der Bewirtschaftung der Halle 12 (Stadtarchiv/Bürogeschosse/2. BA) hat sich zwar gegen-
über dem Vorjahr um 113 T€ auf -342 T€ verbessert, unterschreitet aber den Planwert um 
72 T€. Dies begründet sich in der im Geschäftsjahr erfolgten Übergabe der Bürogeschosse an 
den Mieter und den damit einhergehenden Mieterlösen, denen jedoch zur Planung höhere Fi-
nanzierungsaufwendungen gegenüberstehen. Die Gesellschaft verfügte zum Jahresende unter 
Berücksichtigung der im Geschäftsjahr stattgefundenen Vorgänge über eine auskömmliche Li-
quidität.  
Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresüberschuss i. H. v. 308.920,19 € auf neue Rech-
nung vorzutragen. 
Risiken 
Bezogen auf potentiell bestehende Risiken sind vor allem Mehrkosten durch die noch offenen 
Vergaben für Bauleistungen im 2. Bauabschnitt der Halle 12 zu nennen. Aufgrund der aktuellen 
geopolitischen Lage und deren Auswirkung auf den Bausektor ergibt sich neben dem Kostenri-
siko auch ein Terminrisiko, was die termingerechte Fertigstellung bis zum vertraglich festgeleg-
ten Mietbeginn betrifft. Es kann daher bezüglich der Verschiebung des Bezugstermins oder der 
Anpassung der Miethöhe die Notwendigkeit eines Nachtrags zum Mietvertrag entstehen. Wei-
tere Risiken ergeben sich aus dem baulichen Zustand der im Bestand befindlichen Messehallen 
sowie den Anforderungen an den Denkmalschutz, woraus sich Risiken hinsichtlich Mehrkosten 
und der Vermietbarkeit ergeben. Grundsätzlich stehen mehrere Bestandshallen unter Denkmal-
schutz. Dazu zählt insbesondere auch das neue Bestandsobjekt "Kohlrabizirkus", welches zum 
01.01.2022 als Sacheinlage in die Gesellschaft eingebracht wurde. Die Immobilie soll langfristig 
durch die Gesellschaft betrieben werden. Für erste Investitionen in unmittelbar notwendige 
Brandschutz- und Erhaltungsmaßnahmen wurde seitens der Stadt Leipzig eine Bareinlage i. H. v. 
3,5 Mio. € vereinbart. Weiterhin erhält die LEVG bis zum Jahr 2024 einen jährlichen Bewirt-
schaftungszuschuss von insgesamt 880 T€ für den anfänglich defizitären Betrieb. 
Handlungsempfehlungen 
Aktuell besteht kein Handlungsbedarf. 
40 von 46 in Zusammenstellung
 
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JAHRESABSCHLUSSREPORT 
  
    Wirtschaftliche 
    Situation 
 
    Risiko 
 
2021 
    
Mitteldeutsche Flughafen Aktiengesellschaft - Konzern 
  
       
Abschlussprüfer Deloitte GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft  
Bestätigungsvermerk uneingeschränkt  
wesentliche Feststellungen des Ab-
schlussprüfers im Rahmen der Prü-
fung nach § 53 Haushaltsgrundsätze-
gesetz 
keine wesentlichen Feststellungen 
Beschluss-Status Jahresabschluss Aufsichtsrat billigte nach § 172 AktG in seiner Sitzung am 23.05.2022 den 
Konzernabschluss und stellte diesen damit fest 
 
Angaben in T€ Ist Ist Ist Abw. Plan Abw. 21 
 2019 2020 2021 2020/21 2021 Plan/Ist 
Gesamtleistung 181.469 160.952 165.456 4.504 138.536 26.920 
 dav. Umsatzerlöse 174.590 121.376 147.596 26.220 133.473 14.123 
 dav. sonstige betr. Erträge 6.880 38.497 15.898 -22.599 2.892 13.006 
Betriebsaufwand 203.192 177.845 199.542 21.697 186.803 12.739 
 dav. Materialaufwand 50.287 41.899 53.174 11.275 48.322 4.852 
 dav. Personalaufwand 72.045 66.804 73.036 6.232 66.292 6.744 
 dav. Abschreibungen 47.301 47.819 48.398 579 48.278 120 
 dav. sonstige betr. Aufwände 33.558 21.324 24.934 3.610 23.911 1.023 
Finanzergebnis -3.275 -3.305 -3.615 -310 -4.443 828 
Ergebnis nach Steuern -24.997 -20.198 -37.701 -17.503 -52.710 15.009 
sonstige Steuern 1.561 1.457 1.479 22 1.621 -142 
Jahresergebnis -26.558 -21.655 -39.180 -17.525 -54.330 15.150 
Zusammenfassende Beurteilung 
Der MFAG-Konzern schließt das Geschäftsjahr 2021 mit einem Jahresergebnis von -39,2 Mio. € 
ab und damit um 17,5 Mio. € unter dem Vorjahreswert – das Defizit soll aus der Kapitalrücklage 
ausgeglichen werden. Dabei ist zu berücksichtigen, dass das Vorjahr erheblich durch Zuschüsse 
von Bund/Gesellschaftern i. H. v. 28,0 Mio. € infolge der Pandemie gekennzeichnet war. 
Hinsichtlich der Leistungsdaten wird deutlich, dass bezogen auf alle Leistungsbereiche eine Er-
holung eingetreten ist – die Luftfracht weist am FLH gar einen erneuten Rekord auf (1,59 Mio. t, 
+15,0 %). Insbesondere die Passagierzahlen des Konzerns sind mit gut 1,0 Mio. jedoch noch 
weit vom Vorkrisenniveau von 4,2 Mio. entfernt. Zudem sind jegliche Steigerungen am Standort 
Leipzig entstanden, der Standort Dresden ist in allen Bereichen stagnierend bis rückläufig. 
Parallel ist festzustellen, dass durch die Rückkehr zum Normalbetrieb aufwandsseitig inklusive 
allgemeiner Kostensteigerungen das Vorkrisenniveau nahezu wieder erreicht wurde, jedoch 
aufgrund noch deutlich geringerer Auslastung in der Passage die Erlöse noch nicht Schritt hal-
ten. 
41 von 46 in Zusammenstellung
 
bbvl | 13.07.2022  Seite ϯϳ
 
Die Investitionsoffensive wird dabei fortgesetzt. Insgesamt wurden gemäß Anlagenspiegel 
94,8 Mio. € zugeführt, den Schwerpunkt bildeten die Instandsetzung der Start- und Landebahn 
Nord (63,6 Mio. €) und der Bereich Cargo Süd-West (10,7 Mio. €). Die Bilanzsumme erhöht sich 
– auch infolge eines deutlich höheren Liquiditätsbestandes – um 9,2 % auf 916,7 Mio. €.  
Passivseitig ist ein Rückgang des Eigenkapitals infolge des negativen Jahresergebnisses zu ver-
zeichnen, parallel steigen die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten durch die Fremdfi-
nanzierung der Investitionen (+73,4 Mio. €) und gegenüber Gesellschaftern (+33,9 Mio. €). 
Die Auswirkungen der Corona-Pandemie sind leistungs- und damit erlösseitig im Bereich der 
Passagierbeförderung noch immer deutlich sichtbar. Vom Instrument Kurzarbeit wurde im Ge-
schäftsjahr 2021 weiterhin Gebracht gemacht, wenngleich in geringerem Maße als im Vorjahr. 
Risiken 
Das aktuell und unverändert erheblichste Risiko für den Konzern besteht in der pandemiebe-
dingten Zurückhaltung hinsichtlich des Passagierverkehrs, sei es aktiv aus kundenseitigen Ängs-
ten heraus, passiv durch bestehende Reisebeschränkungen an Destinationen oder strukturell 
infolge des disruptiven Wandels hin zu mehr digitaler Zusammenkunft. 
Ferner ist davon auszugehen bzw. zeichnet sich bereits ab, dass der Krieg in der Ukraine und die 
in diesem Zusammenhang verhängten Sanktionen eine dämpfende Wirkung auf das Wachstum 
im Frachtbereich entfalten. 
Auch weiterhin ist der Konzern strukturell defizitär, was bedeutet, dass die Eigenkapitalbasis 
zusehends aufgezehrt wird. Mit einem breiten Ansatz, der neben Effizienzbestrebungen auch 
stets auf eine Diversifizierung abstellt (z. B. Ansiedlungsprojekte nicht oder nur mittelbar luft-
verkehrsbezogener Firmen und Institutionen), wird hier jedoch entgegengewirkt. 
Vor dem Hintergrund dieser Aspekte sind die Ampelstellungen zu bewerten. 
Das bisherige Refinanzierungsrisiko konnte durch die Realisierung einer Konsortialfinanzierung 
eliminiert werden; die geplante Standortentwicklung ist damit nunmehr sichergestellt. 
Handlungsbedarf Unternehmen 
Aktuell besteht kein Handlungsbedarf. 
Handlungsbedarf Aktionäre 
Im Jahr 2022 und darüber hinaus soll ein Großteil der dafür erforderlichen Finanzierung aus 
Kreditaufnahmen (Konsortialfinanzierung) erfolgen. Die Notwendigkeit weiterer Zuschüsse o-
der Gesellschafterdarlehen bei einer erneuten Finanzierungslücke infolge weiterer Auswirkun-
gen durch die Coronapandemie kann derzeit nicht mit Sicherheit ausgeschlossen werden. 
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JAHRESABSCHLUSSREPORT 
  
    Wirtschaftliche 
    Situation 
 
    Risiko 
 
2021 
    
Städtische Altenpflegeheime Leipzig gGmbH 
  
       
Abschlussprüfer PricewaterhouseCoopers GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft  
Bestätigungsvermerk uneingeschränkt 
wesentliche Feststellungen des Ab-
schlussprüfers im Rahmen der Prü-
fung nach § 53 Haushaltsgrundsätze-
gesetz 
keine wesentlichen Feststellungen 
Beschluss-Status Jahresabschluss Aufsichtsrat hat am 17.05.2022 der Gesellschafterversammlung die Fest-
stellung des Jahresabschlusses empfohlen 
 
Angaben in T€ Ist Ist Ist Abw. Plan Abw. 21 
 2019 2020 2021 2020/21 2021 Plan/Ist 
Gesamtleistung 48.908 58.237 64.842 6.605 61.320 3.522 
 dav. Umsatzerlöse 46.801 54.741 59.014 4.273 58.619 395 
 dav. sonstige betr. Erträge 2.107 3.496 5.828 2.332 2.701 3.127 
Betriebsaufwand 47.000 56.202 62.929 6.727 59.439 3.490 
 dav. Materialaufwand 7.558 8.831 8.920 89 7.963 957 
 dav. Personalaufwand 30.782 36.167 42.026 5.859 41.059 967 
 dav. Abschreibungen 5.692 6.313 6.336 23 6.221 115 
 dav. sonstige betr. Aufwände 2.968 4.891 5.647 756 4.196 1.451 
Finanzergebnis -1.515 -1.492 -1.316 176 -1.521 205 
Ergebnis nach Steuern 392 542 597 55 360 237 
sonstige Steuern 0 0 0 0 13 -13 
Jahresergebnis 392 542 597 55 348 249 
Zusammenfassende Beurteilung 
Im Jahr 2021 kann die SAH Leipzig gGmbH auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr mit positivem 
Jahresergebnis i. H. v. 597 T€ (Vorjahr 542 T€) zurückblicken. Dieses lag um 249 T€ über der Pla-
nung und um 55 T€ über dem Vorjahresergebnis. Der Anstieg der Umsatzerlöse geht zurück auf 
erfolgreich geführte Pflegesatzverhandlungen sowie eine Umgliederung von Ausgleichszuwei-
sungen aus dem Ausbildungs-fonds von den sonstigen betrieblichen Erträgen in die Umsatzer-
löse. Im Bereich der sonstigen betrieblichen Erträge wird die Erhöhung durch die Erstattungen 
im Zusammenhang mit den Auswirkungen der Corona-Pandemie bestimmt. Über den Rettungs-
schirm nach § 150 Abs. 2 SGB XI wurden so die pandemiebedingten Aufwendungen sowie Min-
dereinnahmen refinanziert. 
Aufwandsseitig haben sich im Vergleich zum Vorjahr um 5,9 Mio. € höhere Personalkosten er-
geben, was zum einen auf die Erhöhung des Personalbestandes (+22 Mitarbeiter) und zum an-
deren auf tarifliche Anpassungen und Zuschläge zurückzuführen ist. Der Anstieg der sonstigen 
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betrieblichen Aufwendungen setzt sich im Wesentlichen aus einer Erhöhung der Umlagebe-
träge im Rahmen der generalistischen Ausbildung sowie einer erforderlichen Rückstellung für 
pandemiebedingte Erstattungen zusammen. 
Im Geschäftsjahr 2021 wurden Investitionen i. H. v. 2.403 T€ getätigt (Plan: 11.830 T€). Hiervon 
entfallen 1.255 T€ auf Ersatzinvestitionen (225 T€ über Plan), 64 T€ auf das Bauprojekt "August-
Bebel-Straße" (4,9 Mio. € unter Plan), 121 T€ auf die Kälteanlage am Standort Leipzig-Eutritzsch 
und 963 T€ auf den Wirtschaftstrakt der Naunhofer Straße (837 T€ unter Plan). Das im Wirt-
schaftsplan 2021 vorgesehene Projekt "Neubau eines Dorfes für Ältere" (Plan: 4 Mio. €) wurde 
im Jahr 2021 nicht umgesetzt und auf unbestimmte Zeit verschoben. 
Der positive Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit ist gegenüber dem Vorjahr (6.762 T€) 
leicht auf 6.678 T€ gesunken. Unter Berücksichtigung von Investitionen sowie Kreditaufnahmen 
und Tilgungsrückführungen verfügte das Unternehmen zum 31.12.2021 über einen Finanzmit-
telendbestand i. H. v. 390 T€. Zum Jahresende musste der Kontokorrentkredit i. H. v. 286 T€ in 
Anspruch genommen werden. Die Rückführung dieses Kontokorrents erfolgte im Januar 2022. 
Die Zahlungsfähigkeit der Gesellschaft war im Geschäftsjahr gewährleistet. 
Die Auswirkungen der Corona-Pandemie haben auch im Jahr 2021 die Vermögens-, Finanz- und 
Ertragslage der Gesellschaft nicht belastet. Mit dem COVID-19-Krankenhausentlastungsgesetz 
(§ 150 SGB XI) wurden alle infolge des Coronavirus SARS-CoV-2 anfallenden außerordentlichen 
Aufwendungen und Mindereinnahmen aus einem Ausgleichsfonds der Pflegeversicherung er-
stattet. 
Risiken 
Das Unternehmen hat sich konzeptionell vorausschauend so aufgestellt, dass es auf aktuelle 
pflegepolitische und regional entstehende Bedarfe reagieren kann. Das Leistungsprofil ist weit 
gefächert, sodass sowohl einzelne spezialisierte Leistungen als auch Komplettversorgungen an-
geboten werden können. Durch die regelmäßige Anpassung der Vergütungsstruktur reagiert 
die SAH Leipzig gGmbH auf die generell angespannte Situation auf dem Fachkräftemarkt. Auch 
im Jahr 2022 werden Gehaltssteigerungen umgesetzt und damit der zum 01.01.2022 in Kraft 
getretenen neuen Pflegereform1 entsprochen. Insgesamt schätzt die Geschäftsführung ein, 
dass auch im Jahr 2022 ein Jahresüberschuss erzielt wird. Maßgebend hierfür ist jedoch die Re-
alisierung einer durchschnittlich 97 %igen Auslastung über alle Einrichtungen der SAH gGmbH. 
Handlungsempfehlungen 
Aktuell besteht kein Handlungsbedarf. 
                                                      
1 Diese sieht vor, dass ab dem 01.09.2022 nur noch Pflegeeinrichtungen zur Versorgung zugelassen werden, die ihre Pflege- und Betreuungs-
kräfte nicht unterhalb eines definierten regional üblichen Gehaltsniveaus entlohnen. 
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JAHRESABSCHLUSSREPORT 
  
    Wirtschaftliche 
    Situation 
 
    Risiko 
 
2021 
    
Zoo Leipzig GmbH 
  
       
Abschlussprüfer 3D GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft 
Bestätigungsvermerk uneingeschränkt 
wesentliche Feststellungen des Ab-
schlussprüfers im Rahmen der Prü-
fung nach § 53 Haushaltsgrundsätze-
gesetz 
keine wesentlichen Feststellungen 
Beschluss-Status Jahresabschluss Aufsichtsrat hat am 05.07.2022 der Gesellschafterversammlung die Fest-
stellung des Jahresabschlusses empfohlen 
 
Angaben in T€ Ist  Ist  Ist  Plan  Plan  Plan  
 2019 2020 2021 2022 2023 2024 
Gesamtleistung 34.954 31.821 32.410 35.773 38.317 38.395 
dav. Umsatzerlöse 29.974 22.546 22.925 28.914 33.192 33.127 
dav. aktivierte Eigenleistungen 71 84 78 75 0 0 
dav. sonst. betr. Erträge 4.910 9.192 9.407 6.784 5.125 5.268 
Betriebsaufwand 33.163 30.974 31.392 34.956 37.069 37.682 
dav. Materialaufwand 15.617 14.142 14.318 16.629 16.601 16.755 
dav. Personalaufwand 10.258 9.761 10.194 10.799 11.463 11.802 
dav. Abschreibungen 5.678 5.308 5.174 5.624 7.082 7.183 
dav. sonstige betr. Aufwendungen 1.610 1.762 1.705 1.904 1.923 1.942 
Finanzergebnis -821 -512 -485 -434 -473 -512 
Steuern vom Einkommen und Ertrag 16 144 248 69 60 60 
Ergebnis nach Steuern 954 192 286 314 715 141 
sonstige Steuern 92 92 109 90 90 90 
Jahresergebnis 863 100 176 224 625 51 
Zusammenfassende Beurteilung 
Die Gesellschaft war auch im Jahr 2021 in starkem Maße von der Corona-Pandemie betroffen, 
was sich auf die wirtschaftliche Entwicklung auswirkte. So war der Zoo bis zum 10. Mai ge-
schlossen und im November und Dezember 2021 nur mit Einschränkungen geöffnet. 
Die wesentlichste Auswirkung betrifft die Besucherzahlen sowie fehlende Veranstaltungen. 
Trotz sehr positiv verlaufender Sommermonate konnten die gesetzten Ziele nicht erreicht wer-
den, was sich erheblich bei der Umsatzerzielung bemerkbar machte. So liegen die Umsatzerlöse 
um 4,3 Mio. € unter Plan. Der Zoo konnte das Jahr 2021 dennoch mit einem positiven Ergebnis 
von 176 T€ abschließen. Dies war zum einen dadurch möglich, dass aufwandsseitig in allen Posi-
tionen entsprechend gegengesteuert wurde; der Betriebsaufwand unterschreitet den Plan um 
2,3 Mio. €. Letztlich trugen zur Erreichung des Jahresergebnisses aber die zusätzliche Zuwei-
sung der Gesellschafterin zum Ausgleich pandemiebedingter Verluste i. H. v. 2,63 Mio. € bei (im 
Plan bereits enthalten), November-/Dezemberhilfen als Ausgleich für Umsatzausfälle von rund 
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1,1 Mio. € und eine Sächsische Corona-Hilfe speziell für Zoos und Tiergärten von 0,9 Mio. €. 
Demnach ergeben sich die über Plan ausgewiesenen sonstigen betrieblichen Erträge von  
+2,1 Mio. €. Ohne diese zusätzlichen Gelder hätte der Zoo ein Defizit in entsprechender Höhe 
ausweisen müssen, was auch Auswirkungen auf den Liquiditätsbestand gehabt hätte. 
Die Geschäftsführung schlägt vor, den Überschuss von 176 T€ in die Gewinnrücklage einzustel-
len, was dem Vorgehen der Vorjahre, der Gemeinnützigkeit sowie der Intention im Rahmen der 
Umsetzung der Masterplanung "Zoo der Zukunft" entspricht. 
Die liquiden Mittel betrugen zum Stichtag 31.12.2021 rund 8,5 Mio. € und reduzierten sich im 
Vergleich zum Vorjahr um rund 7 Mio.€. Die Reduzierung war plangemäß; die Gelder wurden 
zur Finanzierung der Investitionen verwendet. Im Jahr 2021 war die Liquidität gesichert und 
auch die aktuelle Prognose für 2022 geht auf Basis der letzten Berichterstattung von einem ge-
sicherten Verlauf aus, wenngleich sich der Bestand weiter verringern wird. 
Risiken 
Weiterhin herausfordernd wird der Umgang mit der Corona-Krise sein. Die aktuelle Entwicklung 
lässt zwar positiv auf 2022 blicken. Unsicherheiten bestehen dennoch für den Verlauf des ver-
bleibenden Jahres bzw. vor allem für den Herbst/Winter. Eine positive Entwicklung der Ergeb-
nis- und Liquiditätslage ist wegen der notwendigen Eigenanteile des Zoos zur Finanzierung/Um-
setzung der Masterplanung vor dem Hintergrund neuerlicher Mehrkosten umso bedeutsamer. 
Ferner sind die aktuellen gesamt- und volkswirtschaftlichen Entwicklungen u. a. auch im Zusam-
menhang mit dem Ukrainekrieg nicht außer Acht zu lassen, wenngleich sie stark mit Unsicher-
heiten behaftet sind. Herausfordernd für den Zoo werden die Kaufkraft der Besucher/innen (In-
flation), aber auch die Auswirkungen der allgemeinen Preissteigerungen für die "Einkäufe" des 
Zoos, im Speziellen die Energiepreis- und Baukostenentwicklung, gegebenenfalls Lieferschwie-
rigkeiten von Lieferanten/Dienstleistern und die Zinsentwicklung im Rahmen der geplanten und 
notwendigen Kreditaufnahmen sein. 
Handlungsempfehlungen 
Der Zoo wird weiterhin stark von der Umsetzung der strategischen Unternehmenskonzeption 
"Zoo der Zukunft" geprägt sein. Im Vergleich zur evaluierten Masterplanung gemäß Stadtrats-
beschluss vom 28.04.2021 wird neuerlich eine Anpassung der Masterplanung notwendig, wel-
che eine weitere zeitliche Streckung und Mehrkosten ausweist. Die notwendigen Entscheidun-
gen dazu sind seitens des Zoos entsprechend vorzubereiten und umzusetzen. 
Die weitere Verknappung der liquiden Mittel in Folgejahren ist im besonderen Maße im Fokus 
zu behalten, da die notwendigen und mit der Umsetzung der Masterplanung unterstellten Ei-
genanteile des Zoos zur Finanzierung der Konzeption sichergestellt werden müssen. Diese Her-
ausforderung ist wegen neuerlicher Mehrkosten für die Masterplanung und zusätzlicher Unsi-
cherheiten wie die Corona-Krise oder der Ukrainekrieg mit all seinen Auswirkungen umso grö-
ßer. 
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