Baubeschluss Joachim-Ringelnatz-Schule, Grundschule, Grünauer Allee 35 - Teilmodernisierung - Dach
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-05796
Datum: 2018-05-14
Vorlagenart: Beschlussvorlage

1/3
 
 
Dienstberatung des 
Oberbürgermeisters 
 
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-05796 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 
 
 
Betreff: 
Baubeschluss Joachim-Ringelnatz-Schule, Grundschule, Grünauer Allee 35 - 
Teilmodernisierung - Dach 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
FA Finanzen   Information zur Kenntnis 
FA Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule   Information zur Kenntnis 
FA Stadtentwicklung und Bau   Information zur Kenntnis 
SBB West   Information zur Kenntnis 
Jugendhilfeausschuss   Information zur Kenntnis 
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  07.05.2018 Beschlussfassung 
 
 
Beschluss des Oberbürgermeisters vom 07.05.2018: 
1. Die Baumaßnahme wird realisiert. (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung § 22 (2) Punkt 7 
in der zurzeit gültigen Fassung). 
2. Die Gesamtkosten betragen 300.000 EUR. Der städtische Anteil beträgt 300.000 EUR. 
3. Die Auszahlungen für die Maßnahme waren im Jahr 2017 in Höhe von 300.000 € im 
PSP-Element „Joachim-Ringelnatz-Schule“ 1.100.21.1.1.01.36, SK 42119000, geplant: 
2017: 300.000 € 
Die finanziellen Mittel werden aus Rücklagen 2017 zur Verfügung gestellt. 
4.  Die gemäß Tabelle 1 anfallenden Nutzungskosten für 2019 i.H.v. insgesamt 2.847 € 
werden zunächst zur Kenntnis genommen.  
 
 
 
  
2/3
 
Übereinstimmung mit strategischen Zielen: 
 
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen 
  
 
 
 
 
Finanzielle Auswirkungen   nein x wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft x nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen 2017 2018 300.000 1.100.21.1.1.01.36 
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen     
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen) ab 2019  siehe Tabelle 1  
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
 
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein  wenn ja, 
Beantragte Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
Beteiligung Personalrat  nein  ja, 
 
 
 
  
3/3
 
Sachverhalt:  
Die Joachim-Ringelnatz-Schule, Baujahr 1975, Grünauer Allee 35, befindet sich im Leipziger 
Westen im Stadtteil Grünau und wird als Grundschule genutzt. Das Gebäude wurde als 
Typenbau Typ Ratio 74-720 Typ A errichtet. Die Schule wird momentan dreizügig betrieben 
und bietet Platz für 364 Kinder.  
Im Jahr 2013 wurde die Schule komplex saniert und im Innenbereich umfangreich 
modernisiert, wobei das Dach welches bereits 1996 saniert wurde, nicht mit einbezogen 
wurde. Als letzte Abdichtungsebene wurde 1996 ein Foliendach gebaut, welches nunmehr 
verschlissen ist. Es bestehen Schwachstellen im Bereich des Überganges Aufzug zur 
Dachhaut, starkes Durchnässen im Bereich der Unterverteilungen und mehrere 
Wasseransammlungen auf dem Dach als Zeichen für defekte Dacheinläufe.  
Die Maßnahme soll noch in 2018 bei laufender Schulnutzung realisiert werden. 
Inhalt und Ziel der Vorlage ist die Bestätigung der weiterführenden Planung und Umsetzung 
der Gesamtmaßnahme 2018. 
 
 
 
 
 
 
 
 
Grundschule Grünauer Allee 35 
Teilmodernisierung Dach 
VI-DS-05796 
Prüfkatalog  
 
Prüfung der Übereinstimmung mit dem strategischen Ziel: Schaffung von Rahmenbedingungen für den Erhalt bzw. 
die Neuschaffung von Arbeitsplätzen 
 
Wenn relevant angekreuzt wurde, dann bitte alle folgenden Indikatoren bewerten: 
 
 verbessert gesichert verschlechtert keine 
Auswirkung 
Begründung 
in Vorlage 
Seite 1 
      
1 Arbeitsplatzsituation ☐  ☐  ☐  ☒   
      
      
2 Ausbildungsplatz-
situation 
☐ ☐ ☐ ☒  
      
      
 
 
3 finanzielle Situation der 
Unternehmen: sie wird 
durch städtische 
Entscheidung (z. B. zu 
Steuern, Gebühren, 
Preisen für Gas-Wasser-
Strom) 
☐ ☐ ☐ ☒ 
 
      
      
positive Auswirkung negative 
Auswirkung 
keine 
Auswirkung  4 Bedeutung des 
Vorhabens für 
wirtschaftliche 
Entwicklung ☐ hoch ☐ mittel ☐ niedrig ☐ ☒  
       
       
private Mittel Drittmittel/ 
Fördermittel 
finanzielle 
Folgewirkungen 
für die Stadt 
keine 
Auswirkung  
5 Finanzierung 
☐ ja ☒ nein ☐ ja ☒ nein ☒ ja ☐  nein ☐   
         
 
 
 
1) Das Ausfüllen der Seitenangabe ist dem Einreicher freigestellt.
Stadt Leipzig
01.15/016/01.12
Prüfkatalog  
 
Prüfung der Übereinstimmung mit dem strategischen Ziel: Schaffung von Rahmenbedingungen für eine 
ausgeglichenere Altersstruktur. Das Handeln der Stadt richtet sich auf Kinder, Jugendliche und Familien 
mit Kindern aus. 
 
Wenn relevant angekreuzt wurde, dann bitte alle folgenden Indikatoren bewerten: 
 
Indikatoren verbessert 
auf 
bisherigen 
Niveau  
verschlechtert keine 
Auswirkung 
Begründung in 
Vorlage Seite 1 
      
  
  
1 Vorschulische Bildungs- 
und Betreuungsangebote 
(Qualität, Vielfalt, 
Erreichbarkeit, 
Quantität/Umfang) 
☐ ☐ ☐ ☒ 
  
       
  
  
2 Schulische 
Bildungsangebote, 
Ausbildung und Studium 
(Qualität, Vielfalt, 
Erreichbarkeit, 
Quantität/Umfang) 
☐ ☐ ☐ ☒ 
  
      
  
  
3 Wohnbedingungen für 
Kinder, Jugendliche und 
Familien (Angebot, 
Attraktivität, Vielfalt, 
Infrastruktur) 
☐ ☐ ☐ ☒ 
  
      
     
  
  
4 Kultur- und 
Freizeitangebote, 
Möglichkeiten zum Spielen, 
Sporttreiben und Treffen 
sowie Naturerfahrungen 
für Kinder, Jugendliche 
und Familien 
☐ ☐ ☐ ☒ 
 
 
      
  
  
5 Gesundheit und Sicherheit 
von Kindern und 
Jugendlichen/Schutz vor 
Gefahren 
☒ ☐ ☐ ☐ 
  
      
  
  
6 Integration von Kindern 
und Jugendlichen mit 
Behinderungen oder 
Migrationshintergrund 
☐ ☐ ☐ ☒ 
  
      
  
  
7 Finanzielle Bedingungen 
von Familien 
☐ ☐ ☐ ☒ 
 
      
 Indikator hat stattge-
funden 
ist 
vorgesehen 
ist nicht vorgesehen Begründung in 
Vorlage, Seite 1 
       
       
  
  
8 Beteiligung von Kindern, 
Jugendlichen und Familien 
bei der zu treffenden 
Entscheidung 
☐  ☐ ☒ 
  
       
 
1) Das Ausfüllen der Seitenangabe ist dem Einreicher freigestellt. 
 
 
 
Stadt Leipzig
01.15/016/01.12
HAUSHALTSVORLAGE 
Baubeschluss  
Bauvorhaben: Grünauer Allee 35, 04209 Leipzig 
Joachim-Ringelnatz-Schule 
Dachsanierung 
Bauherrenamt: Stadt Leipzig 
Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 
Amt für Jugend, Familie und Bildung 
Naumburger Straße 16, 04229 Leipzig 
Baufachamt: Stadt Leipzig 
Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau 
Amt für Gebäudemanagement 
Prager Straße 126, 04317 Leipzig 
Stand: 25.04.2018 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Juge nd, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Joachim-Ringelnatz-Schule/ Dachsani erung 
Stand vom: 25.04.2018 
Inhaltsverzeichnis 
Kurzerläuterung 3
1 Grundlagen 3
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3
1.2 Beschlüsse 3
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 3
2.2 Ableitung des Bedarfes 3
2.3 Notwendigkeit/ Dringlichkeit der Baumaßnahme 3
2.4 Alternativlösungen 3
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 4
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 4
3.1 Städtebauliche Einordnung 4
3.2 Erläuterung der Planung 4
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 4
3.4 Eigentumsverhältnisse 5
3.5 Energiekonzept 5
3.6 Barrierefreies Bauen 5
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 5
4 Finanzieller Aufwand 5
5 Finanzierungsplan 5
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 6
7 Fristenplan 6
8 VgV-Betrachtung/Planungsbeteiligte 6
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 6
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 6
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 7
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 7
Anlagen 
Tabelle 1 Nutzungskosten 
Anlage 1 Lageplan 
Anlage 2 Dachaufsicht 
Stadt Leipzig Seite 2 von 7
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Juge nd, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Joachim-Ringelnatz-Schule/ Dachsani erung 
Stand vom: 25.04.2018 
Kurzerläuterung 
Die Joachim-Ringelnatz-Schule, Baujahr 1975, Grünauer Al lee 35, befindet sich im Leipziger Westen im 
Stadtteil Grünau und wird als Grundschule genutzt. Das Gebä ude wurde als Typenbau Typ Ratio 74-720 
Typ A errichtet. Die Schule wird momentan dreizügig betrieben und bietet Platz für 364 Kinder. 
Im Jahr 2013 wurde die Schule komplex saniert und im Innenber eich umfangreich modernisiert, wobei 
das Dach welches bereits 1996 saniert wurde, nicht mit einbe zogen wurde. Als letzte Abdichtungsebene 
wurde 1996 ein Foliendach gebaut, welches nunmehr verschli ssen ist. Es bestehen Schwachstellen im 
Bereich des Überganges Aufzug zur Dachhaut, starkes Durchn ässen im Bereich der Unterverteilungen 
und mehrere Wasseransammlungen auf dem Dach als Zei chen für defekte Dacheinläufe.  
Die Maßnahme soll noch in 2018 bei laufender Schulnutzung realisiert werden. 
Inhalt und Ziel der Vorlage ist die Bestätigung der weiterfü hrenden Planung und Umsetzung der Gesamt-
maßnahme 2018. 
1 Grundlagen 
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 
Bei dieser Teilmodernisierung hat dieser Punkt keine Relevanz. 
1.2 Beschlüsse 
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 
Es bestehen Schwachstellen im Bereich des Überganges Aufzug zur Dachhaut und starkes Durchnässen 
im Bereich der Elektrounterverteilungen. Stehendes Wasser ist in mehreren Bereichen auf dem Dach zu 
erkennen.Teilweise hat sich bereits die Dachfolie von der Dachdämmung gelöst. Insbesondere gibt es 
Schäden durch Windsogkräfte, so dass zwischenzeitlich neben Notreparaturen auch Betongehwegplatten 
als zusätzliche Beschwerung provisorisch auf den Dachabdichtungsbahnen verlegt wurden. 
 
Der Dachaufbau wurde 2017 mittels Kernbohrungen untersucht. Der angenommene Aufbau wurde da-
durch bestätigt. Des Weiteren wurde die Dachkonstruktion auf Schadstoffe geprüft um die Kosten zur Ent-
sorgung zu kalkulieren. 
2.2 Ableitung des Bedarfes 
Der Bedarf leitet  aus dem Punkt 2.1 ab. 
2.3 Notwendigkeit/ Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Die Notwendigkeit leitet sich aus dem schlechten Zustand de s Daches und der möglichen Sperrung auf-
grund weiterer Wasserschäden des letzten Obergeschosses und damit einer erheblichen Beeinträchtigun-
gen für die Lehrer/  Schulkinder ab. 
2.4 Alternativlösungen 
Für einen dauerhaften Schulbetrieb ist die Dachsanierung zwingend notwendig. Es gibt keine Alternativen. 
Stadt Leipzig Seite 3 von 7
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Juge nd, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Joachim-Ringelnatz-Schule/ Dachsani erung 
Stand vom: 25.04.2018 
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 
Sperrung eines Vollgeschosses. Eine weitere Durchfeuchtung am Gebäude führt zu weiteren Bauwerks-
schäden. Die vorhandene Bausubstanz wird weiter zerstört. 
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 
3.1 Städtebauliche Einordnung 
Das Gebäude steht im Stadtteil Grünau-Ost an der Grünauer Allee. Das Grundstück ist östlich und südlich 
durch mehrgeschossige Wohnbebauungen in Typenbauweise begrenzt. Im Norden grenzt ein Lebensmit-
telgeschäft mit einzelnen Parkflächen an. Im Südwesten wird der Schulhof vom Klinikum St. Georg West 
begrenzt. 
3.2 Erläuterung der Planung 
Dachkomplettsanierung: 
Um den heutigen technischen Anforderungen gerecht zu werden ist ein kompletter Neuaufbau des 
Daches auf der Rohdecke geplant, wodurch eine Flachdachabdichtung und wirksame Gefälledämmung 
(ursprünglicher Hüttenbims durch eine Gefälledämmung ersetzt) eingebaut wird. Ein Einbau der Notüber-
läufe und Verlegung der zugehörigen Entwässerungsleitungen auf der Rohdecke mit Entwässerung durch 
die Attika über mehrere Speier ins Freie ist geplant. Die bestehenden Elektroverteilungen im Dachaufbau 
werden entfernt. Im 3.Obergeschoss wurden alle Verteilungen bereits verlegt. 
Um die bekannten Probleme mit dem Windsogkräften au szuschließen, welche insbesondere an den Eck-
bereichen zu erhöhten Kräften und somit auch zu Schäden an der Dachhaut führen kann, wird eine Kies-
schicht als Auflast flächendeckend aufgebracht. Die Tragfähigkeit des Daches wurde statisch geprüft und 
ist hinreichend bemessen. 
Die benötigten Entlüftungen, Dachentwässerungspunkte und der Dachausstieg werden erneuert und neu 
eingedichtet. Zudem wird eine Notentwässerungsmöglichkeit geschaffen und für zukünftige Revisionsar-
beiten werden Sekuranten eingebaut.  
Neben der Baustelleneinrichtung und der Gerüststellung für die Dachabdichtungsarbeiten sind Abbruchar-
beiten erforderlich.   
 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
Eine fachgerechte Demontage und  Wiedermontage des Windwächters, des Klimagerätes und des Blitz-
schutzes sowie Klempnerarbeiten im Bereich der Anschlüsse der Regenwasserleitungen und Entlüftun-
gen sind geplant. Der Blitzschutz wird erneuert. 
Die vorhandenen Regenentwässerungsleitungen, welche im Inneren des Gebäudes verlegt und angebun-
den wurden, bleiben bestehen. Die Dacheinläufe werden während der Abbruchphase gesichert und fach-
gerecht so getrennt, dass später die neuen Dacheinläufe an die Fallrohre neu angeschlossen werden 
können. 
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Bau maßnahme 
• Uneingeschränkte Nutzung des 3. Obergeschosses 
• Vermeidung von weiteren Feuchteschäden 
• Beseitigung der baukonstruktiven Mängel 
Stadt Leipzig Seite 4 von 7
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Juge nd, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Joachim-Ringelnatz-Schule/ Dachsani erung 
Stand vom: 25.04.2018 
3.4 Eigentumsverhältnisse 
Gemarkung Grünau-Ost 
Flurstücksnummer 1040, 1065 und 1048 
Flurstücksgröße in m² 10.823 
Eigentum Stadt Leipzig 
3.5 Energiekonzept 
Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage „Erläuterung zum Energiekonzept“ definiert. 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant: 
3.6 Barrierefreies Bauen 
Für die Dachsanierung hat dieser Punkt keine Relevanz. 
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
Eine Beteiligung der Kinder im Rahmen der Teilmodernisierung Dachsanierung ist aufgrund der Art der 
Maßnahme nicht vorgesehen. 
4 Finanzieller Aufwand 
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt. 
Kostenermittlungsstufe: Kostenberechnung  nach DIN 276 vom 14.01.2018 
Kostengruppe Gesamt 
100 Grundstück 0
200 Herrichten und Erschließung 0
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 202.750 
400 Bauwerk - Technische Anlagen 17.250 
500 Außenanlagen 0
600 Ausstattung und Kunstwerke 0
700 Baunebenkosten 80.000 
Summe 300.000 
Leistungserstattung des Amtes für Gebäudemanagement fiktiv 20.168 
5 Finanzierungsplan 
Förderfähigkeit der Maßnahme: 
Stadt Leipzig Seite 5 von 7
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
nicht förderfähig 
förderfähig 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Juge nd, Familie und Bildung 
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Stand vom: 25.04.2018 
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (E uro brutto) 
Jahr 2017 2018 Gesamt 
Planung 25.000 28.000 53.000 
Bau 0 247.000 247.000 
Gesamt 25.000 275.000 300.000 
VE kassenwirksam 0 0 0
Anteil Fördermittel 0 0 0
Anteil Stadt 25.000 275.000 300.000 
7 Fristenplan 
Baubeginn September 2018 
Fertigstellung 4. Quartal 2018 
8 VgV-Betrachtung/Planungsbeteiligte 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft. 
Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht. 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 Wendisch & Heimbucher 
TA-Planung 
Blitzschutz - Fa. Röder, 
Windwächter + Klimagerät - Rollladenbau und Markisen Dres-
den, 
APW Leipzig - Klempner/Anschlüsse RW und Entlüftung - 
SIGEKO IB Wieczorek 
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
Das Gebäude ist: 
Die Maßnahme der Vorlage ist: 
eine Modernisierung, ohne Flächenzuwachs 
Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab 2019 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten 
0
Kostengruppe 300 Betriebskosten 
0
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten 
Stadt Leipzig Seite 6 von 7
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt 
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt 
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind nicht bekannt 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Juge nd, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Joachim-Ringelnatz-Schule/ Dachsani erung 
Stand vom: 25.04.2018 
2.847 EUR 
Die Betriebskosten werden sich durch die Maßnahme voraussichtlich nur sehr geringfügig oder gar nicht 
verändern. 
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 
Die Maßnahme hat keine Auswirkungen auf den Stellenplan. 
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens – Hochbau, die die DIN 276 re-
gelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. In bei-
den DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z.B. KG 200, KG 300 
etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander. 
Kennwerte des Vorhabens: NF 869 m² 
BGF  - m² 
BRI  - m³ 
KG 300 + 400 220.000 €
Kennwertvergleich: Komplexsanierung Diderotstr. 35 – Los Dachsanierung raus gelöst + Gerüststellung 
Von-Wert Kennwerte 
des 
Vorhabens 
Bemerkungen/Begründung 
KG 300 + 400/NF 253 €/m² = 253 €/m² Das Bauvorhaben gle icht dem Kennwert des 
Vergleichsobjektes. KG 300 + 400/BGF  -  €/m² >  -  €/m² 
KG 300 + 400/BRI  -  €/m³ <  -  €/m³ 
Stadt Leipzig Seite 7 von 7
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig 
Amt für Gebäudemanagement 
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Joachim-Ringelnatz-Schule Grundschule 
Grünauer Allee 35 04209 Leipzig Amt 65 
(Bezeichnung des Bauwerks) 
Dachsanierung 
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 05.04.2018 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4241 9140 
316 Versorgung Strom 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 0
310 Versorgung 0 0
321 Entsorgung Schmutzwasser 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4241 9413 
329 Entsorgung Container 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4241 9222 
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4241 9910 
320 Entsorgung 0 0
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4241 9161 
333 Reinigung, Pflege G Fassadenreinigung 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 0
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4241 9414 
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4241 9164 
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 0 0
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 0 1.100.21 .1.1.01.36 0
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Pflegevert. in Kitas 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4241 9221 
349 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4241 9223 
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 0 0
Stadt Leipzig 
65/038/17-06/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038 
 1/3 
Stadt Leipzig 
Amt für Gebäudemanagement 
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Joachim-Ringelnatz-Schule Grundschule 
Grünauer Allee 35 04209 Leipzig Amt 65 
(Bezeichnung des Bauwerks) 
Dachsanierung 
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 05.04.2018 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4211 1000 
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4211 2000 
353 Inspektion, Wartung wasserl. Urinalanlagen 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4241 9415 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4255 2010 
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 0 0
361 Dienste Kontrollen 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 0 0
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 0
379 Einnahme 0 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 0 0
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 2.433 0 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 414 0 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 0 0 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01.36 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 2.847 0
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.01.2019 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 0
KG 300 0
KG 400 0
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,00 
KG 300 0,00 
KG 400 0,00 
Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit) 
Stadt Leipzig 
65/038/17-06/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038 
 2/3 

04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
SG A0
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Art der ÄnderungIndex Datum Name
Stadt Leipzig
Technisches Rathaus, Haus B
04092 Leipzig
Amt für Gebäudemanagment
ENT Gesamtplanung
RH lichte Raumhöhe
A Raumfläche nach DIN277
U Raumumfang
BRH Brüstungshöhe
UK Unterkante
KF Kastenfenster
±0.00
Oberkante Fertigfußboden
Höhendarstellung/
überliegende Bauteile
verdeckte bzw. nicht gemessene
Treppe über Schnittebene
LEGENDE
Bauteile
Tel. : 0341 | 492 907 72
Fax : 0341 | 492 907 73
Mob : 0176 | 820 488 12
ZUR BEACHTUNG:
Diese Planunterlagen sind Eigentum des Planers.
Alle Rechte der Publikation, des Copyright und der Vervielfältigung liegen beim Planverfasser.
Die Architekturzeichnungen sind nur in Verbindung mit den Zeichnungen der einzelnen Fachplaner gültig.
Unstimmigkeiten zwischen den Architekturzeichnungen und der Fachplanung sind vor Ausführung mit der
Projektleitung abzustimmen.
Die angegebenen Türhöhen geben das lichte Maß von OK FFB bis UK Rohsturz an.
Alle Maße sind vor Ort zu prüfen!
Stahlbeton (STB)
Mauerwerk (MW)
Leichtbautrennwand (GK)
Stahlbetonfertigteil
Kies
Sauberkeitsschicht
BF Bauwerksfuge (B)
DF Dehnungsfuge
DD Deckendurchbruch (L/B)
DA Deckenaussparung (L/B/T)
UD Unterzugsdurchbruch (B/H)
WD Wanddurchbruch (B/H)
WA Wandaussparung (B/H/T)
WS Wandschlitz (B/T)
BD Bodendurchbruch (L/B)
BK Bodenkanal
RÖ Revisionsöffnung
BE Bodeneinlauf
DE Dacheinlauf
NÜ Notüberlauf
UZ Unterzug
ÜZ Überzug
ZUR BEACHTUNG:
Diese Planunterlagen sind Eigentum des Planers.
Alle Rechte der Publikation, des Copyright und der Vervielfältigung liegen beim Planverfasser.
Die Architekturzeichnungen sind nur in Verbindung mit den Zeichnungen der einzelnen Fachplaner gültig.
Unstimmigkeiten zwischen den Architekturzeichnungen und der Fachplanung sind vor Ausführung mit der
Projektleitung abzustimmen.
Die angegebenen Türhöhen geben das lichte Maß von OK FFB bis UK Rohsturz an.
Alle Maße sind vor Ort zu prüfen!
Boden, gewachsen
Putz / Mörtel
Beton, unbewehrt
Dach
OK Oberkante
UK Unterkante
FFB Fertigfußboden
RB (Roh-)Fußboden
BRH Brüstungshöhe (OKFFB bis
 OK Rohbrüstung)
RH Raumhöhe (Rohbau)
LH Lichte Höhe
D Decke
W Wand
F Fundament
T Terrain
NA Notausgang
DS Tür dichtschliessend
RS Rauchschutztür
FSA Feststellanlage
RM Rauchmelder
SP Sprinkler
WH Wandhydrant
FM / FL Feuermelder / Feuerlöscher
BMZ Brandmeldezentrale
FSK Feuerwehrschlüsselkasten
BW Brandwand
T-/F-/G- Brandschutzklassifizierung
A-/B- Brandschutzklassifizierung
Abbruch aller Sanitäranlagen
und Installationen
vorh. Baukonstruktion
Abbrüche tragende und nicht-
tragende Mauerwerkswände
Abbrüche vorhandene
Baukonstruktion
IB Wendisch & Heimbucher
Apostelstraße 5
04177, Leipzig
+13,75
+9,90
+6,60
+3,30
±0,00
-1,70
+1,65
+8,25
3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 225 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00
+13,75
+0,95
-1,70 -1,70
+0,95 +0,95
+8,25
+1,65
+8,25
+1,65
F-TH1-03
F-TH1-04
F-TH1-02
F-TH1-01
T-TH1-01 T-TH2-01
F-TH2-01
F-TH2-02
F-TH3-01
T-TH3-01
F-TH3-02
F-TH2-03
F-TH1-04
F-TH3-03
F-TH1-04
-3,35
Ansicht von Süden
Markisoletten
über gesamte Südfassade
+4,95
-1,70
+4,95 +4,95
RWARWA RWA
B B
C C
D D
A A
E E
BD 70 /90
81,765
9,30 4,47
32 8,725 12,45 41,775 12,45 6,045
9,30 3,075
Dachfläche
Fläche  806.98 m2
Umfang 195.261 m
Dachausstieg
800x600mm
Dachablauf DN 100
HP
HP
TP
HP
HP
HP
HP
Dachablauf DN 100
TP
HP
HP
Dachablauf DN 100
TP
Dachablauf DN 100
TP
Strang
Strang
Strang
Strang Strang
Strang Strang
HP
HP
HP
HP
HPHP
Sekurant
Sekurant
Sekurant Sekurant Sekurant Sekurant Sekurant Sekurant Sekurant Sekurant Sekurant
Sekurant
Sekurant
SekurantSekurantSekurant
Sekurant Sekurant
Speier SpeierSpeier Speier
Umsetzung Demontage
Lüftungsgeräte
Umsetzung Demontage
Lüftungsgeräte
Üerfahrt
AufzugUmsetzung Demontage
Windwächter
Umsetzung Demontage
Windwächter
1:100
Joachim Ringelnatz-Schule
Grünauer Allee 35
04209 Leipzig
-
Gesamtplanung
22.09.2017
ENTWURFSPLANUNG
3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 225 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00
+13,75
+9,90
+6,60
+3,30
±0,00
-1,70
+13,75
F-KG_52F-KG_51F-KG_46F-KG_45 F-KG_49 F-KG_50F-KG_47 F-KG_48
SpeierSpeierSpeierSpeier
6,00 3,00 3,00
+13,75
+9,90
+6,60
+3,30
±0,00
-1,70
+13,75
F-EG_48
F-EG_25
F-1G_47
F-2G_47
F-3G_47
+3,305
Speier
3,00 3,00 6,00
+13,75
+9,90
+6,60
+3,30
±0,00
-1,70
+13,75
F-EG_53F-EG_52F-EG_51
F-1G_50F-1G_49F-1G_48
F-2G_50F-2G_49F-2G_48
F-3G_50F-3G_49F-3G_48
Speier
-0,095
-0,235
-3,375
905905
3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 59
905
+9,885
+3,285
905
-1,67
2,22
905
+3,30
+6,60
±0,00
+9,90
+13,78
+8,25
+4,95
+1,65
-1,65
-3,20 -3,295
-4,22
-3,42
-0,05
+3,205 +3,25
+6,505 +6,55
+9,805 +9,85
+13,105
+12,965
+9,665
+6,365
+3,065
+13,185
+9,885
+6,585
+3,285
+6,585
-0,015
-3,315
-4,22
+4,95
+1,65
+13,205
1,10 1,10
825
8 2 3,06 14 8 3,08 14 8 3,08 14 8 3,08 14
75
05
3,08 14
8 17
42
825
8 2,28 73
295
895 2,115
29 895 2,115
29 895 2,115
29 895 2,115
29 45 14
825
8 1,745
58 605 375
93 2,00 37 93 2,00 37 93 2,00 37 93 2 2,355
39 20
Treppenhaus BGang
Handlauf neu Wand
H 1,10 m +
H 0,70 m
Aufstockung
Handlauf Mitte
H 1,10 m
3. Obergeschoss
2. Obergeschoss
1. Obergeschoss
Erdgeschoss
Untergeschoss
OK Gelände = 117,20 m ü. NN
(NW-Gebäudeecke)
= +118,77 m Ü. NN
1,10
9,55
18cm Gefälledämmung i. M.
Speier
Ergänzung SpeierA 25.09.2017 Heimbucher
Südansicht DachaufsichtNordansichtOstansicht
Westansicht
Schnitt
Bestand
Ratio 74-720 Typ A