Bau- und Finanzierungsbeschluss: Bestandsgebäude Schule Diderotstraße (ehem. 68. Schule) Gesamtsanierung, Diderotstr. 35, 04159 Leipzig in Verbindung mit Bestätigung einer überplanmäßigen Auszahlung gem. § 79 (1) SächsGemO.
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-03957
Datum: 2017-04-18
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Ratsversammlung
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-03957
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  
FA Finanzen  
FA Stadtentwicklung und Bau  
FA Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule  
SBB Nordwest  
Ratsversammlung 17.05.2017 Beschlussfassung
Eingereicht von
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Betreff
Bau- und Finanzierungsbeschluss: Bestandsgebäude Schule Diderotstraße (ehem. 
68. Schule) Gesamtsanierung, Diderotstr. 35, 04159 Leipzig in Verbindung mit 
Bestätigung einer überplanmäßigen Auszahlung gem. § 79 (1) SächsGemO.
Beschlussvorschlag:
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung § 8 (3) Punkt 18 in der zur 
Zeit gültigen Fassung).
2. Die Gesamtkosten betragen 6.865.750 €.  Der städtische Anteil beträgt 1.973.850 €.
Die Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan erfolgt aufgrund der verschiedenen 
Förderprogramme in 2 Bereiche:
Energetische Sanierung - Die Kosten betragen 2.887.750 €. Der städtische Anteil beträgt 830.200 €.
Die Einzahlungen sind im PSP-Element "Zuweisung vom Bund" (7.0001485.705) in Höhe von 
2.057.550 € geplant.
Innere Sanierung - Die Kosten betragen 3.978.000 €. Der städtische Anteil beträgt 1.143.650 €.
Die Einzahlungen sind im PSP-Element "Zuweisung vom Land Sachsen" (7.0001667.705) in Höhe 
von 2.834.350 € geplant.
3. Energetische Sanierung der Schule Diderotstraße:
Die Auszahlungen für die energetische Sanierung werden im Finanzhaushalt im PSP-Element 
„Energetische Sanierung Schulgebäude Diderotstraße 35" (7.0001485.700) in den Haushaltsjahren 
wie folgt geplant:    
2015:      150.000 €
2016:                 0 €
2017:   2.257.550 €
2018:      480.200 €   
 
Die Einzahlungen für die energetische Sanierung (VwV Investkraft BUND) sind im Finanzhaushalt im 
PSP-Element „Zuwendung vom Bund“ (7.0001485.705) vollständig im Haushaltsjahr 2017 
vorgesehen:
2017: 2.057.550 € (incl. Mehreinzahlungen i.H. v. 347.550 €)
4. Innere Modernisierung der Schule Diderotstraße:
Die Auszahlungen für die innere Sanierung werden im Finanzhaushalt im PSP-Element "Innere 
Sanierung Schulgebäude Diderotstraße 35" (7.0001667.700) in den Haushaltsjahren wie folgt 
geplant:
2015:       250.000 € im PSP-Element 7.0001485.700 enthalten
2016:                  0 €
2017:    2.934.350 €
2018:       685.000 €
Die Ausstattungsaufwendungen werden im Haushaltsjahr 2019 im PSP-Element „Oberschule 
Diderotstraße 35“ (1.100.21.5.1.01.29, SK 42531000 – Ergebnishaushalt) i.H.v. 126.680 € geplant. 
Die Mittel sind im Rahmen der Haushaltsplanung 2019/20 entsprechend durch das Fachamt 
anzumelden.
Die Einzahlungen für die innere Modernisierung (VwV Investkraft SACHSEN)  sind im 
Finanzhaushalt im PSP-Element „Zuwendung vom Land Sachsen“ (7.0001667.705) vollständig im 
Haushaltsjahr 2017 vorgesehen:
2017:    2.834.350 €  (incl. Mehreinzahlungen i.H.v. 269.350 €).
5. Die überplanmäßige Auszahlung nach § 79 (1)" Sächs GemO im PSP-Element
„Energetische Sanierung Schulgebäude Diderotstraße 35“ (7.0001485.700) für das Haushaltsjahr:
2018:     140.200 €
werden bestätigt. Die Deckung erfolgt aus dem PSP-Element „120.Schule – Energetische Sanierung 
(7.0000714.700).    
6. Für das Haushaltsjahr 2017-kassenwirksam 2018 -sind folgende Verpflichtungsermächtigungen 
vorgesehen:
PSP-Element "Energetische Sanierung Schulgebäude Diderotstraße 35" (7.0001485.700) 480.200 €   
PSP-Element "Innere Sanierung Schulgebäude Diderotstraße 35"  (7.0001667.700)  685.000 € .
7. Die Nutzungskosten gemäß Tabelle 1
- für das Haushaltsjahr 2019 anteilig i.H.v.     112.369 €
- und ab dem Haushaltsjahr 2020 ff. i.H.v.      269.684 €
werden zur Kenntnis genommen.
Über eine zusätzliche Bereitstellung ist im Rahmen der Haushaltplanung 2019/20 ff. zu entscheiden. 
Die Mittel sind dann entsprechend durch das Fachamt anzumelden.
8. Der Oberbürgermeister wird ermächtigt, im Rahmen des Gesamtauszahlungsbudgets vertragliche 
Verpflichtungen zunächst ohne vorliegende Fördermittelbescheide einzugehen. Der vorzeitige 
Maßnahmebeginn sowie die Höhe des Gesamtfördermittelbudgets für die Stadt Leipzig ist durch die 
VwV Investkraft prinzipiell bestätigt.
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen
 
 
Finanzielle Auswirkungen nein x wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft x nein ja, Ergebnis siehe Anlage zur 
Begründung
Folgen bei Ablehnung nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen 2019 2019 126680 1.100.21.5.1.01.29       
SK 42531000
Finanzhaushalt Einzahlungen 2017
2017
2017
2017
2.057.550
2.834.350
7.0001485.705
7.0001667.705
Auszahlungen
2015
2016
2017
2018
2015
2016
2017
2018
2015
2016
2017
2018
2015
2016
2017
2018
150.000
0
2.257.550
480.200
250.000
0
2.934.350
685.000
7.0001485.700
7.0001485.700
7.0001485.700
7.0001485.700
7.0001485.700
7.0001667.700
7.0001667.700
7.0001667.700
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein x wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung 
der Maßnahme zu 
erwarten
Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
2019
ab 2020 
jährlich
2019 KG 200:    1.629:
KG 300::  75.883
KG 400:   34.857
KG 200:     3.909
KG 300: 182.119
KG 400:   83.656
1.100.21.5.1.01.04
1.100.21.5.1.01.04:
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen
Auswirkungen auf den Stellenplan nein x wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Hausmeister 0,07 VZÄ Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat x nein ja,
 
Sachverhalt:
Ausgehend von der Bevölkerungsprognose ist im Einzugsgebiet Leipzig-Möckern die Reaktivierung 
der Schule als Oberschule am Standort Diderotstraße erforderlich. Geplant ist die Einrichtung einer 
2,5-zügigen Oberschule plus 2 DAZ - Klassen.
Nach dem Auszug der 68. Schule im Jahr 2013 wurde das Schulgebäude von Anfang 2014 bis Mitte 
2016 temporär als Außenstelle des Werner-Heisenberg-Gymnasiums genutzt. Seit August 2016 
steht die Schule leer.
Das Bestandsgebäude wurde in Plattenbauweise als Typenprojekt Ratio 74-720, Typ A, 1974 
erbaut.
Der Baukörper besteht aus 5 Geschossen (Keller-, Erd- und 3 Obergeschosse) und wird über 3 
Treppenhäuser erschlossen.
Die erforderlichen Instandsetzung und Instandhaltung wurde über Jahre auf ein Minimum begrenzt.
Viele Bauteile sind stark abgenutzt und zum Teil defekt. Der energetische Standard ist schlecht.
Die Sanierung des Bestandsgebäudes sowie die Gestaltung der Freianlagen sind Bestandteil dieses 
Baubeschusses.
Es ist geplant, die Gesamtsanierung des Schulgebäudes bis Mitte 2019 abzuschließen, sodass zum 
Schuljahresbeginn 2019/20 das Gebäude in Nutzung gehen kann. Die Kosten der Maßnahme 
betragen
6,8 Mio €.
Das Schulgebäude befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Wilhelm-Hauff-Grundschule. 
Diese wird derzeit energetisch saniert. Die angrenzende Turnhalle wird von Grund- und Oberschule 
genutzt.
Sie ist nicht Bestandteil dieser Sanierungsmaßnahme.
Anlagen:
Anlage 1   Freianlagenplan
Anlage 2   Grundriss EG
Anlage 3   Gebäudeschnitt
Anlage 4   Ansicht
Anlage 5   Erläuterungen zum Baubeschluss – Energiekonzept
Anlage 6   Grafik Vergleich Passivhaus / EnEV
HAUSHALTSVORLAGE 
Bau- und Finanzierungsbeschluss 
Bauvorhaben: Bestandsgebäude Schule Diderotstraße                
(ehem. 68. Schule) 
Gesamtsanierung 
Diderotstr. 35 
04159 Leipzig 
Bauherrenamt: Stadt Leipzig 
Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 
Amt für Jugend, Familie und Bildung 
Naumburger Straße 16, 04229 Leipzig 
Baufachamt: Stadt Leipzig 
Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau 
Amt für Gebäudemanagement 
Prager Straße 126, 04317 Leipzig 
Stand: 06.04.17 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage  Bestandsgebäude Schule Diderotstraß e (ehem . 68. Schule) - Gesamtsanierung 
Stand vom: 06.04.17 
Inhaltsverzeichnis 
Kurzerläuterung 3
1 Grundlagen 3
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3
1.2 Beschlüsse 3
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 3
2.2 Ableitung des Bedarfes 4
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 4
2.4 Alternativlösungen 4
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 4
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 4
3.1 Städtebauliche Einordnung 4
3.2 Erläuterung der Planung                                                                                               4
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 6
3.4 Eigentumsverhältnisse 6
3.5 Energiekonzept 6
3.6 Barrierefreies Bauen                                                                                                      9
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 9
4 Finanzieller Aufwand 9
5 Finanzierungsplan 9
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 10 
6.1 Einordnung nach aktuellem mittelfristigen Haushaltsplan (€ brutto) 10 
6.2 Prognose des voraussichtlichen kassenwirksamen Mittelabflusses (€ brutto) 11 
7 Fristenplan 11 
8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 11 
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 12 
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 12 
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 13 
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 13 
Anlagen 
Anlage 1 Freianlagenplan 
Anlage 2 Grundriss EG 
Anlage 3 Gebäudeschnitt 
Anlage 4 Ansicht 
Anlage 5 
Anlage 6 
Erläuterungen zum Baubeschluss - Energiekonzept 
Grafik Vergleich Passivhaus / EnEV 
Stadt Leipzig 2
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage  Bestandsgebäude Schule Diderotstraß e (ehem . 68. Schule) - Gesamtsanierung 
Stand vom: 06.04.17 
Kurzerläuterung 
Ausgehend von der Bevölkerungsprognose ist im Einzugsgebiet Leipzig-Möckern die Reaktivierung der 
Schule als Oberschule am Standort Diderotstraße erforderlich. Geplant ist die Einrichtung einer 2,5-zügi-
gen Oberschule plus 2 DAZ - Klassen. 
Nach dem Auszug der 68. Schule im Jahr 2013 wurde das Schulgebäude von Anfang 2014 bis Mitte 2016 
temporär als Außenstelle des Werner-Heisenberg-Gymnasiums genutzt. Seit August 2016 steht die Schu-
le leer. 
Das Bestandsgebäude wurde in Plattenbauweise als Typenprojekt Ratio 74-720, Typ A, 1974 erbaut. 
Der Baukörper besteht aus 5 Geschossen (Keller-, Erd- und 3 Obergeschosse) und wird über 3 Treppen-
häuser erschlossen. 
Die erforderlichen Instandsetzung und Instandhaltung wurde über Jahre auf ein Minimum begrenzt. 
Viele Bauteile sind stark abgenutzt und zum Teil defekt. Der energetische Standard ist schlecht. 
Die Sanierung des Bestandsgebäudes sowie die Gestaltung der Freianlagen sind Bestandteil dieses Bau-
beschusses. 
Es ist geplant, die Gesamtsanierung des Schulgebäudes bis Mitte 2019 abzuschließen, sodass zum 
Schuljahresbeginn 2019/20 das Gebäude in Nutzung gehen kann. Die Kosten der Maßnahme betragen 
6,8 Mio €. 
Das Schulgebäude befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Wilhelm-Hauff-Grundschule. Diese 
wird derzeit energetisch saniert. Die angrenzende Turnhalle wird von Grund- und Oberschule genutzt. 
Sie ist nicht Bestandteil dieser Sanierungsmaßnahme. 
1 Grundlagen 
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 
Zur Sicherstellung der Versorgung von Schülern mit Schulraum legte die Stadt Leipzig ein Schulbaupro-
gramm für die Jahre von 2013 bis 2016 auf. 
Ab dem Jahr 2013 werden umfassende Maßnahmen zur Gewährleistung der Betriebsfähigkeit der Leipzi-
ger Schulen umgesetzt. Dazu gehören Brandschutz-, Sanierungs-, Erweiterungs- als auch Neubaumaß-
nahmen. Das Schulnetz wird ausgebaut und erweitert.
Die Auswahl der Maßnahmen an den einzelnen Standorten erfolgt auf Grundlage des im Schulentwick-
lungsplan formulierten Bedarfes. Die Baumaßnahme Diderotstraße 35 ist Bestandteil des Planungsbe-
schlusses für bauliche Investitionen an 16 Standorten gemäß Schulentwicklungsplan 2016 ff. 
1.2 Beschlüsse 
– PB  Beschlussvorlage Nr. VI-DS-01854 für bauliche Investitionen vom 19.11.15 
– Beschlussvorlage VI-DS-02457 zur Errichtung einer Oberschule am Standort Diderotstr. 35         
             vom 18.05.16 
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 
Das Bestandsgebäude der Diderotstraße 35 wurde 1974 gemäß Typenprojekt Ratio 74-720, Typ A errich-
tet. 
Der Baukörper besteht aus 5 Geschossen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und 3 Obergeschossen). 
Er besitzt einen zentralen Eingangsbereich und wird über 3 Treppenhäuser erschlossen. Das Schulge-
bäude ist in die Gebäudeklasse 5 nach SächsBO eingestuft und gilt als Sonderbau. 
Stadt Leipzig 3
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage  Bestandsgebäude Schule Diderotstraß e (ehem . 68. Schule) - Gesamtsanierung 
Stand vom: 06.04.17 
Die erforderliche Instandsetzung und Instandhaltung des Gebäudes wurde über Jahre auf ein Minimum 
begrenzt. Viele Bauteile sind stark abgenutzt. Der energetische Standard ist schlecht. Das Gebäude ent-
spricht in seiner Gesamtheit nicht den Anforderungen an einen zeitgemäßen Schulhausbau. 
-  Die Barrierefreiheit ist nicht gegeben. 
-  Küche und Mensa sind unzureichend. 
-  Die Fenster sind stark verwittert, zum Teil defekt und undicht. Die Außentüren sind ebenfalls defekt. 
-  Unzureichender Sonnenschutz bzw. erforderlicher Sonnenschutz nicht vorhanden. 
-  Baulicher und anlagentechnischer Brandschutz fehlen bzw. sind unzureichend (z. B. Brandwände, 
   Sicherheitsbeleuchtung und Hausalarmierung) 
-  Vorhandene sicherheitstechnische Mängel (z. B. Geländerhöhe unter 1,1 m, Fensterbrüstungen   
   weniger als 20 cm tief) sind abzustellen. 
-  Die Innentüren und Bodenbeläge sind stark verschlissen. 
-  Schallschutz und Raumakustik sind unzulänglich. 
-  Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen sind veraltet und längst abgeschrieben. 
-  Der Pausenhof bzw. die Freifläche muss neu gestaltet und hergerichtet werden. 
2.2 Ableitung des Bedarfes 
Das Bestandsgebäude wird dringend als Schulgebäude für eine Oberschule benötigt. Damit es jedoch 
weiter genutzt werden kann, muss es entsprechend instandgesetzt und modernisiert werden. 
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Steigende Schülerzahlen belegen weiter und langfristig den Bedarf an allgemeinbildenden Schulen. 
Unter weiterer Zugrundelegung der aktuellen Bedarfsprognosen ist von einem stabilen Standort auszuge-
hen. Kapazitätserweiterungen an vorhandenen Schulstandorten im Planungsraum sind nicht möglich.  Auf 
Grundlage des Schulentwicklungsplanes ist das Bestandsgebäude als 2,5-zügige Schule vorzu- 
halten. 
2.4 Alternativlösungen 
Nach Entscheidung für den Erhalt des Schulgebäudes gibt es keine Alternativen. 
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 
Die Schulräume in diesem Gebäude werden auf Grund der ständig steigenden Schülerzahlen dringend 
benötigt. Das Kapazitätsdefizit würde bei Nichtbeschluss bestehen bleiben. Die Stadt Leipzig kann dann 
die ihr übertragenen Pflichtaufgaben, der Bereitstellung ausreichender Schulkapazitäten, nicht nachkom-
men. Damit kann die geplante Erweiterung der Oberschulkapazitäten nicht umgesetzt werden. 
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 
3.1 Städtebauliche Einordnung 
Das Schulgrundstück befindet sich in einem Wohngebiet im Stadtteil Möckern. In unmittelbarer Nachbar-
schaft zum Bestandsgebäude der Oberschule Diderotstraße 35 steht die Wilhelm-Hauff-Grundschule. 
Begrenzt wird das Schulareal von der Dideot-, der Slevogt-, der Uhrig- und Yorckstraße. 
3.2 Erläuterung der Planung                                                                                               
Die Plattenschule wird komplett saniert und so für eine 2,5-zügige Oberschule plus 2 DAZ-Klassen für 
eine Maximalbelegung von 570 Schülern hergerichtet. Der etwa 42 Jahre alte Plattenbau wird entspre-
chend den heutigen Anforderungen brandschutztechnisch, baulich und bauphysikalisch ertüchtigt und ver-
schlissene Bauteile ersetzt. Die Freianlage wird neu gestaltet und wie das Schulgebäude barrierefrei aus-
gebildet. 
Stadt Leipzig 4
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage  Bestandsgebäude Schule Diderotstraß e (ehem . 68. Schule) - Gesamtsanierung 
Stand vom: 06.04.17 
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) 
Dazu zählen: 
      - Stromversorgung - Umverlegung der Zuleitung zur Gebäudehauptverteilung 
      - Telekommunikation - Umverlegung der Zuleitung zum Verteiler, Netzabschluss der Telekom 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) 
Die Sanierung umfasst im Wesentlichen: 
-   die äußere Sanierung (Dach, Fassade, Fenster, Sonnenschutz für die Fenster der Südseite,          
    Außentüren, sowie Bauwerksabdichtung),Wärmedämmung nach EnEV 2014 (mit Anforderungen 2016) 
-   Umbauten im Gebäude zur Realisierung des vorgegebenen Raumprogramms, Neuaufteilung der 
    Sanitärräume, Schaffung von durchgängigen Fluren im 1. bis 3. Obergeschoss, Sanierung bzw. 
    Neugestaltung der 3 Eingänge auf der Südseite, Umgestaltung und Schaffung eines neuen Foyer- 
    bereiches im EG, Umgestaltung Speiseversorgungsbereiches im 
-   Brandschutzmaßnahmen (z. B. Brand- und Rauchschutztüren, Verkofferungen usw.) 
-   sicherheitstechnische  Maßnahmen (z. B. Geländererhöhung) 
-   die Herstellung der Barrierefreiheit des Gebäudes (Aufzugsanbau, Behinderten-WC) 
-   die Erneuerung der Innentüren (z. B. Schallschutztüren für Klassenräume, Verwaltungsbereich)  
-   die Verbesserung der Raumakustik durch entsprechende Unterhangdecken 
-   Fußboden- und Malerarbeiten, Trockenbauarbeiten
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
Es erfolgt eine komplette Neuinstallation aller erforderlichen haustechnischen Gewerke in den Bereichen 
Abwasser-, Wasser-und Wärmeversorgungsanlagen, Star kstrom- sowie fernmelde- und informationstech-
nische Anlagen, Gebäudeautomation und Aufzugsanlagen. 
Folgende Maßnahmen sind u.a. vorgesehen: 
-   Anbau eines behindertengerechten Aufzuges 
-   Brandmeldeanlage als hausinterne Anlage mit automatischen und nicht automatischen Meldern 
-   Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA) 
-   Telekommunikationsanlage, mit Anschlüssen für die Aufzugsanlage (Notruf) 
-   neue sanitäre Einrichtungsgegenstände entsprechend Neuordnung Raumprogramm 
-   Fettabscheider für Küchenwasser, Küchenausstattung 
-   neue Grundleitungen Abwasser 
-   sanitäre und funktionale Ausstattung der Unterrichts- und Fachunterrichtsräume und Küche 
-   Einbruchmeldeanlage 
-   Sprachalarmierungsanlage (Pausenklingeln, Sprachdurchsagen, Alarmdurchsagen etc.) 
-   Blitzschutzanlage 
-   Zeitschaltanlage Datennetz, Sicherheitsbeleuchtung 
Siehe dazu auch Pkt. 3.5. 
KG 500 Außenanlagen (DIN 276) 
Anzahl PKW-Stellplätze: 7 plus 1 Behindertenstellpla tz 
Anzahl Fahrrad Stellplätze: 100 
Im Freianlagenprogramm sind Bereiche mit folgenden Funktionen untergebracht: 
-   Pausenhoffreifläche, in seiner Funktion als Ort für Aufenthalt, Toben, Spiel und Rückzug 
-   Kleinspielfeldfläche 
-   Wege- und Zufahrten für Küchenanlieferung, Müllfahrzeuge, Feuerwehrzufahrt 
-   Flächen des ruhenden Verkehrs für PKW- und Fahrräder 
-   Flächen für Ver- und Entsorgung (Müllplatz) 
Die Gesamtsanierung mit der Neugestaltung der Außenanlagen erfolgt entsprechend den Anforderungen 
an einen modernen Schulstandort  unter funktionalen und gestalterischen Gesichtspunkten. 
Es werden Pausenhof- und Bewegungsflächen mit altersgerechter Ausstattung vorgesehen.Das Gestal-
tungsthema ist vom vorhandenen Baumbestand motiviert, welcher weitgehend erhalten wird. Diese Flä-
Stadt Leipzig 5
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage  Bestandsgebäude Schule Diderotstraß e (ehem . 68. Schule) - Gesamtsanierung 
Stand vom: 06.04.17 
chen erhalten eine Einfassung von Betonfertigteilen, welche stellenweise durch Sitzelemente gliedert wer-
den, sodass Sitzbereiche im Randbereich der Grünflächen geschaffen werden. Die Rasenfläche teilt die 
Pausenfreifläche in großzügige offene (Tobe-) Bereiche mit grünen ruhenden Inseln. Die Anordnung des 
„Grünen Klassenzimmer“ im Anschluss an das Kleinspielfeld dient gleichzeitig als Rückzugsraum. Die 
Pausenhoffläche wird zwischen den Vegetationsflächen und Bankelementen mit Betonpflaster und As-
phaltstreifen gestaltet. Die Außenanlagen sind barrierefrei ausgestattet.. 
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) 
Hierzu zählt die Neuanschaffung der bewegliche Ausstattung (Möbel wie Stühle, Tische Schränke etc.) 
der Unterrichts- und Vorbereitungsräume, des Verwaltungs- und Gemeinschaftsbereiches in der Schule. 
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Bau maßnahme 
Das modernisierte Schulgebäude wird den baulichen und funktionalen Rahmen für eine moderne und 
zeitgemäße Schule bieten. Die Schule ist außerdem barrierefrei, so dass auch Integration beste Voraus-
setzungen haben. Die Lehrerschaft/ Erzieher  und die Schüler erhalten optimale Bedingungen. 
3.4 Eigentumsverhältnisse 
Gemarkung Leipzig- Möckern 
Flurstücksnummer 641 Flurstück gesamt für Oberschule,  
Grundschule, Sporthalle 
Flurstücksgröße in m² 18.805 
  5.773 
Flurstücksgröße gesamt 
Flurstücksgröße für zu bearbeitende 
Oberschule 
Eigentum Stadt Leipzig 
3.5 Energiekonzept 
Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert. 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant: 
Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten: 
Schule 
Neubau 
Erweiterungsneubau 
Komplette Modernisierung, ohne Denkmalschutz 
Komplette Modernisierung, mit Denkmalschutz 
Modernisierung der äußeren Hülle 
Modernisierung einzelner Bauteile 
Energetischer Standard/Energiekonzept: 
Passivhaus 
EnEV 2014 (mit Anforderungen 2016) mit Passivhauskomponenten 
EnEV 2014 (mit Anforderungen 2016) 
Stadt Leipzig 6
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage  Bestandsgebäude Schule Diderotstraß e (ehem . 68. Schule) - Gesamtsanierung 
Stand vom: 06.04.17 
Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben der EnEV 2014 
(mit Anforderungen 2016) 
Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP): 
Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht. 
Der Passivhausstandard wurde untersucht. 
Die nachträgliche Aufrüstung auf Passivhausstandard an gleichwertigen bestehenden Plattenschulen er-
reichen nicht die gewünschten  Einsparungen. Die Mehraufwendungen zur Erreichung des Passivhaus-
standards gegenüber den Anforderungen der EnEV 2014/16 stehen in keinem wirtschaftlichen Verhältnis. 
Die Wirtschaftlichkeitsberechnung des bereits realisierten Vorhabens Ostwaldgymnasium lässt sich auf-
grund der typengleichen Bauweise auf das Bestandsgebäude der Diderotstraße 35 übertragen.   
Unter Beachtung der tatsächlichen Verbrauchswerte des Ostwaldgymnasiums von 
23 
 kWh/(m²a) (Heizwärmeverbrauch) lässt sich für diesen Typenbau keine Wirtschaftlichkeit mehr dar-
stellen (siehe Grafik Anlage 6) 
Kennwerte Soll-Wert Ist-Wert Planung 
Heizwärmebedarf kWh/(m²a) max.25 
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) max.120 
Luftdichtheit n50 h
1 0,60 
Der Soll-Wert des Heizwärmebedarfs von max. 15 kWh/ (m²a) wurde seitens des Passivhausinstitutes 
Darmstadt für Sanierungen (EnerPHit) bereits 2014 auf 25 kWh/(m²a) hochgesetzt, da dieser generell 
nicht einhaltbar war. 
Obwohl dieser neue Wert eingehalten wird, ist die Sanierung / Modernisierung des Bestandsgebäudes 
der Diderotstr. 35 nach Passivhausstandard unwirtschaftlich und deshalb nicht umsetzbar. 
Nachweis nach EnEV 2014 (mit Anforderungen 2016): 
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Schule 
Anforderungswert: Soll-Wert Ist-Wert Planung 
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) 153,14 80,87 49,48 
CO² –Emission kg/(m²a) 8,57 7,19 
Mittlerer U-Wert opaker Bauteile W/m²K 0,49 0,539 0,187
Mittlerer U-Wert transparenter 
Bauteile 
W/m²K 2,66 5,000 1,300 
Energieträger: 
Folgende Energieträger wurden untersucht: 
Stadt Leipzig 7
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Neubau mod. Altbau 
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Anwendung ge-
wählt 
Bemerkung/Begründung 
Fernwärme geeignet Primärenergiefaktor = 0,31 
Erdwärme 
Gas 
Holz-Pellets 
Fazit: Der vorhandene Fernwärmeanschluss wird weiter genutzt. 
Weitere erneuerbare Energien: 
Photovoltaik 
Einschätzung gem. So-
lardachkataster 
     
Aussage gem. Planung Im Ergebnis der Untersuchung z um Einsatz einer Photovoltaikanlage konnte 
die Wirtschaftlichkeit nicht nachgewiesen werden (wenig Selbstnutzung des er-
zeugten Stroms). 
Eigenbetrieb nein 
Angebot an Dritte      
Die Anforderungen des EEWärmeG  2011 werden für das Vorhaben durch den Einsatz von Fernwärme 
und die Unterschreitung des Primärenergiebedarfes für das Schulgebäude erfüllt . 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
Wärmeerzeugung und -verteilung: 
Es besteht ein Fernwärmeanschluss, der weiter genutzt wird. Die Heizzentrale, Heizleitungen und Heiz-
körper werden erneuert. Die Dämmung der Heizkreise und Kompaktverteiler erfolgt gemäß gültiger EnEV. 
Die Heizflächen erhalten Thermostatköpfe. 
Warmwassererzeugung: 
Die Objektanschlüsse erhalten im Regelfall Kaltwasser. Die Warmwasserbereitung für die Küche und ein-
zelne Wasch- und Ausgussbecken erfolgt dezentral mit elektrischen Durchlauferhitzern / Warmwasserbe-
reiter. 
Die Nutzung von Solarthermie erfolgt nicht, da sie für Schulen ungeeignet ist (keine zentrale Warmwas-
serbereitung, lange Ferienzeiten, Nichtnutzung an Wochenenden). 
Lufttechnische Anlagen: 
Be- und Entlüftungsanlagen sind vorgesehen für : 
-   die WC- und deren Vorräume 
-   die Ausgabeküche 
-   Batterieraum 
-   des Weiteren Abluftanlage Chemie 
Wasser/Abwasser: 
Folgende Maßnahmen sind vorgesehen: 
-   Dämmung der Kalt- und Warmwasserleitungen entsprechend aktueller Vorschrift 
-   Auslaufarmaturen mit Wasserbegrenzer bzw. Selbstschlussarmaturen 
-   WCs mit Zweimengenspülung, Urinale mit berührungsloser Spülauslösung 
Stadt Leipzig 8
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Stark- und Schwachstrom: 
Erneuerung der gesamten Starkstromanlage einschließlich der Verteilungen und Endgeräte.                 
Folgende Anlagen werden unter anderem errichtet: 
-   Allgemeinbeleuchtungsanlage, u. a. Leuchten mit elektronischen Vorschaltgeräten 
-   Beleuchtungsanlagen, tages- und abwesenheitsabhängige Lichtsteuerung 
-   separate Sicherheitsbeleuchtung in LED-Technik und Zentralbatterieanlage 
-   außenliegender elektrischer Sonnenschutz 
3.6 Barrierefreies Bauen                                                                                                      
Der Gebäudekomplex und die Freianlagen werden barrierefrei gestaltet. 
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
Es wird geprüft, wie die Schüler bei der Gestaltung von Teilbereichen im Schulgebäude und den Freianla-
gen einbezogen werden können. Die Abstimmung ist für die Ausführungsplanung vorgesehen. 
4 Finanzieller Aufwand 
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt. 
Kostenermittlungsstufe: Kostenberechnung nach DIN 276 vom 
Kostengruppe Förderteil B 
Energ. Sanierung 
Förderteil C 
Schulhausbau 
Gesamtbetrag 
100 Grundstück 0 22.000 22.000 
200 Herrichten und Erschließung 2.797 600 3.397 
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 1.562.897 1.357.217 2.9 20.114 
400 Bauwerk - Technische Anlagen 608.147 833.986 1.442. 133 
500 Außenanlagen 124.871 595.493 720.364 
600 Ausstattung und Kunstwerke 
  (*) 0 357.279 357.279 
700 Baunebenkosten 589.004 811.379 1.400.383 
Zur Rundung   (**) 34 46 80 
Summe 2.887. 750 3.97 8.000 6.865.750 
Leistungserstattung des Amtes für Gebäude-
management fiktiv 
126.751 174.606 301.357 
(*)  Die Gesamtkosten (KG 600) beinhalt en einen konsumtiven Anteil in Höhe von 126.680 €. 
(**) Die Rundung erfolgt gemäß verwaltungsinterner Fortschreibung der Maßnahmeliste VwV Investkraft, 
Budget BUND und Sachsen. Entsprechend Beschluss der Ratsversammlung vom 17.11.2016 zu VI-DS- 
03336 "Investitionspläne gemäß VwV Investkraft i.V.m. dem Sächsischen Investitionskraftstärkungsge -
setz" erfolgt die Information über die Fortschreibung der Gesamt-Maßnahmelisten mit den Finanzberich -
ten zum 30.06. bzw. 30.09.. 
4.1      Baupreiserhöhung und Risikobewertung 
Die durchschnittliche Baupreissteigerung betrug in den letzten Jahren durchschnittlich ca. 2,5 % . Durch 
die gute konjunkturelle Lage der Bauwirtschaft i.V.m. den aktuellen bundesweiten Förderprogrammen ist 
eine Erhöhung der jährlichen Baupreissteigerung auf 3 % zu erwarten. Bei mehrjährigen Maßnahmen mit 
großem Investitionsvolumen kann dies erhebliche Auswirkungen auf die dem Baubeschluss zugrunde lie -
gende Kostenberechnung haben. Eine verbindliche Prognose der Baupreissteigerung ist jedoch nicht 
möglich, da hier auch insbesondere sehr starke saisonale Schwankungen auftreten können. 
Stadt Leipzig 9
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Ferner ist ein  weiteres baufachliches Kostenrisiko aktuell aufzuzeigen. Das Bestandsgebäude wurde auf 
verbaute Schadstoffe untersucht, im Rahmen der Voruntersuchungen konnte der Baukörper jedoch nicht 
vollständig analysiert werden. Die Entsorgungsproblematik von z.B. HBCD-belasteter  Polystyroldämmung 
hat sich zwar derzeit wieder entspannt, weitere Änderungen/Sensibilisierungen hierzu bzw. zu anderen 
Schadstoffen sind nicht auszuschließen. Kostensteigerungen für Bergungs- und Entsorgungskosten sind 
in die Risikobetrachtung einzubeziehen. 
Das baufachliche Risiko wird auf ca. 2 % eingeschätzt. 
Im Rahmen von Baubeschlüssen können aus der allgemeinen Baupreissteigerung entstehenden Kosten -
erhöhungen nicht berücksichtigt werden bzw. würden Haushaltsmittel bei Nichtinanspruchnahme unnötig 
gebunden werden und für die Vorbereitung/Umsetzung anderer wichtiger Projekte in der Finanzplanung 
nicht zur Verfügung stehen. 
Andererseits können aber Kostenerhöhungen im Bauprozess zu erheblichen Verzögerungen führen: So -
fern eine Anpassung des Baubeschlusses zur Bestätigung überplanmäßiger Auszahlungen notwendig ist, 
können bis zur Beschlussfassung ggf. keine Ausschreibungen vorgenommen werden und/oder Aufträge 
ausgelöst werden. Dies kann zu Verzögerungen von bis zu 3 Monaten führen. 
5 Finanzierungsplan 
Förderfähigkeit der Maßnahme: 
Angaben in Euro brutto 
Förderprogramm VwV Investkraft 
Förderteil B, Budget Bund 
VwV Investkraft 
Förderteil C, Budget Sachsen 
Fördersatz gemäß Förderrichtlinie in % 75 75 
Gesamtkosten in € 2.887. 
750 3.97 8.000 
Förderfähige Kosten in € 2.743. 362 3.779. 100 
Anteil Fördermittel in € 2.057. 550 2.834. 350 
Antrag vom 10/16 10/16 
Bescheid vom 
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (E uro brutto) 
6.1 Förderteil B - Energetische Sanierung 
PSP-Element: energetische Sanierung Schulgebäude Diderotstr. 35 (7.0001485) 
6.1.1 Mittelbereitstellung auf Basis der aktuellen Haushaltsplanung (€ brutto) 
Jahr  2015 / 2016 2017 2018 2019 Gesamt 
Planung 150.000 280.000 201.111 0 631.111 
Bau 0 620.000 
1.636.639 0 2.256.639 
Gesamt 150.000 900.000 1.837.750 0 2.887.750 
VE kassenwirksam 0 0 1.350.000 0 1.350.000 
Anteil Fördermittel 
(*1) 
0 700.000 1.357.550 0 2.057.550 
Anteil Stadt   (*2) 150.000 200.000 480.200 0 830.200 
Stadt Leipzig 10 
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nicht förderfähig 
förderfähig 
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(*1) ... incl. Mehreinzahlungen in 2018 i.H.v. 347.550 € (zweckgebunden) 
(*2) ... incl. überplanmäßiger Auszahlungen nach § 79(1) SächsGemO i.H.v. 140.200 € mit Deckung aus 
dem PSP-Element "120. Schule - Energetische Sanierung" (7.0000714.700) in 2018. 
6.1.2 Geplante Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (€ brutto) aufgrund 
Besonderheiten des Förderprogramms VwV Investkraft - Budget BUND (Beschlussbasis) 
Jahr  2015 / 2016 2017 2018 2019 Gesamt 
Planung 150.000 280.000 201.111 0 631.111 
Bau 0 620.000 1.636.639 0 2.256.639 
Gesamt 150.000 900.000 1.837.750 0 2.887.750 
Haushaltseinordnung 150.000 2.257.550 480.200 0 2.887.750 
VE kassenwirksam 0 0 480.200 0 480.200 
Anteil Fördermittel 
(*1) 
0 2.057.550 0 0 2.057.550 
Anteil Stadt  (*2) 150.000 200.000 480.200 0 830.200 
(*1) ... incl. Mehreinzahlungen  in 2017 i.H.v. 347.550 € (zweckgebunden) 
(*2) ... incl. überplanmäßiger Auszahlungen nach § 79(1) SächsGemO i.H.v. 140.200 € mit Deckung aus 
dem PSP-Element "120. Schule - Energetische Sanierung" (7.0000714.700) in 2018. 
6.2 Förderteil C: Innere Sanierung 
PSP-Element:   Innere Sanierung Schulgebäude Diderotstr. 35 ( 7.0001667) ab 2017 
* 2015 / 2016 PSP-Element:  energetische Sanierung Schulgebäude Diderotstr. 35 (7.0001485) 
Kontierung für Ausstattung konsumtiv:  Oberschule Diderotstr. 35 (1.100.21.5.1.01.29), Sachkonto  
42531000. Diese Mittel werden im Haushaltsplan für 2019 durch das Fachamt angemeldet.= 
=
6.2.1 Mittelbereitstellung auf Basis der aktuellen Haushaltsplanung (€ brutto) 
Jahr 2015 / 2016 (*1) 2017 2018 2019 Gesamt 
Planung 250.000 300.000 199.272 0 749.272 
Bau 0 200.000 2.902.048 126.680 3.228.728 
Gesamt 250.000 500.000 3.101.320 126.680 3.978.000 
Haushaltseinordnung 250.000 500.000 3.119.350 126.680 3.996.030 
- dav. HH konsumtiv 0 0 0 126.680 126.680 
- dav. HH investiv 250.000 500.000 3.119.350 0 3.869.350 
VE kassenwirksam 0 0 2.850.000 0 2.850.000 
Anteil Fördermittel 
(*2) 
0 400.000 2.434.350 0 2.834.350 
Anteil Stadt 250.000 100.000 685.000 126.680 1.161.680 
(*1) geplant im PSP-Element „Energet.San.,Diderotstr. 35 (7.0001485.700) 
(*2) ... incl. Mehreinzahlungen in 2018 i.H.v. 269.350 € (zweckgebunden) 
Stadt Leipzig 11 
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage  Bestandsgebäude Schule Diderotstraß e (ehem . 68. Schule) - Gesamtsanierung 
Stand vom: 06.04.17 
 
6.2.2 Geplante Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (€ brutto) aufgrund 
Besonderheiten des Förderprogramms VwV Investkraft -Budget Sachsen (Beschlussbasis) 
Jahr 2015 / 2016 (*1) 2017 2018 2019 Gesamt 
Planung 250.000 300.000 199.272 0 749.272 
Bau 0 200.000 2.902.048 126.680 3.228.728 
Gesamt 250.000 500.000 3.101.320 126.680 3.978.000 
Haushaltseinordnung 250.000 2.934.350 685.000 126.680 3.996.030 
- davon konsumtiv 0 0 0 126.680 126.680 
- davon investiv 250.000 2.934.350 685.000 0 3.869.350 
VE kassenwirksam 0 0 685.000 0 685.000 
Anteil Fördermittel 
(*2) 
0 2.834.350 0 0 2.834.350 
Anteil Stadt 250.000 100.000 685.000 126.680 1.161.680 
(*1) geplant im PSP-Element „Energet.San.,Di derotstr. 35 (7.0001485.700) 
(*2) ... incl. Mehreinzahlungen in 2017 i.H.v. 269.350 € (zweckgebunden) 
Die Fördermittel für Baumaßnahmen mit Förderung aus dem Programm  VwV Investkraft (BUND + 
SACHSEN) sind in voller Höhe in 2017 anzuordnen. 
=
6.3 Gesamt aus 6.1.2 und 6.2.2 
Jahr  2015 / 2016 2017 2018 2019 Gesamt 
Haushaltseinordnung 400.000 5.191.900 1.165.200 126.680 6.883.780 
- davon konsumtiv 0 0 0 126.680 126.680 
- davon investiv 400.000 5.191.900 1.165.200 0 6.757.100
VE kassenwirksam 0 0 1.165.200 0 1.165.200 
Anteil Fördermittel 0 4.891.900 0 0 4.891.900 
Anteil Stadt 400.000 300.000 1.165.200 126.680 1.991.88 0 
Im Rahmen der jeweiligen Haushaltabschlüsse wird die Übertragung der gebundenen und ungebundenen 
Haushaltsmittel in die Folgejahre vorausgesetzt. 
Die Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan gem. Punkt 6.1.2 und 6.2.2 entspricht der Veranschla -
gung im Haushaltsplanentwurf 2017/2018 zzgl. einer zusätzlichen Mitteleinordnung für B – Energetische 
Sanierung und für C – Innere Sanierung  entsprechend der Fußnoten unter den Tabellen aufgrund der 
Kosten- und Fördermittelanpassung des Vorhabens 
- nach Vorlage der Entwurfsplanung und der Kostenberechnung sowie 
- nach verwaltungsinterner Fortschreibung der Maßnahmenliste zur VwV Investkraft, BUND + SACHSEN. 
Die termingerechte Umsetzung der Maßnahme ist zur Einhaltung der Schulpflicht höchst prioritär. Vor die-
sem Hintergrund und der Tatsache, dass es sich um eine Pflichtleistung handelt, werden zur fristgerech-
ten Umsetzung notwendige Haushaltsmittel bereits im Rahmen der vorläufigen Haushaltsführung freige-
geben. 
Stadt Leipzig 12 
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6.4 Prognose des voraussichtlichen kassenwirksamen M ittelabflusses (€ brutto) 
Aus dem aktuellen Realisierungsablauf resultiert die, unter Punkt 6.2 dargestellte Prognose des voraus-
sichtlichen Mittelabflusses. 
Jahr 2015 / 2016 2017 2018 2019 Gesamt 
Planung 400.000 600.000 260.850 139.533 1.400.383 
Bau 0 500.000 3.310.275 1.655.092 5.465.367 
Gesamt 400.000 1.100.000 3.571.125 1.794.625 6.865.750 
- davon konsumtiv 0 0 0 126.680 126.680 
- davon investiv 400.000 1.100.000 3.571.125 1.667.865 6 .738.990 
7 Fristenplan 
Baubeginn 10/17 
Fertigstellung 06/19 
Die Termine gelten unter Vorbehalt der rechtzeitigen Fördermittelbewilligung. 
8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VOF geprüft. 
Der maßgebliche Schwellenwert wird für die Objektplanung Gebäude erreicht. 
Es hat hierfür ein VOF-Verfahren stattgefunden. 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 S&P 
Sahlmann Planungsgesellschaft für Bauwesen mbH 
Potsdam und Leipzig, Rathenaustr. 19, 04103 Leipzig
Freianlagen nach § 38 GFSL 
Kochstr. 28, 04275 Leipzig 
Tragwerksplanung nach § 49 Bauplan GmbH & Co.KG 
Stephanstr. 4,  04103 Leipzig 
Technische Ausrüstung nach § 53 
- Sanitär, Heizung, Lüftung 
GW-Plan, Gebäudetechnik GbR 
Gießerstr. 18,  04229 Leipzig 
Technische Ausrüstung nach § 53 
- Elektoanlagen 
IG Guthannß-Wehlte-Wehner 
Eilenburger Str. 39A,  04317 Leipzig 
Technische Ausrüstung nach § 53 
- Aufzugsanlagen 
LIFTplan Ingenieurgesellschaft mbH 
Gerhart-Hauptmann-Ring 18,  04668 Grimma 
Stadt Leipzig 13 
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9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
Das Gebäude ist: 
Die Maßnahme der Vorlage ist: 
ein Neubau 
ein Neubau, als Ersatz für einen Abbruch 
ein Neubau, als Erweiterung an einem bestehenden Gebäude (= Flächenzuwachs) 
eine Modernisierung, ohne Flächenzuwachs 
eine Modernisierung, mit Flächenzuwachs (z.B. Ausbau KG oder DG) 
Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab 2020 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten 
    3.909 EUR 
Kostengruppe 300 Betriebskosten 
182.119 EUR 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten 
   83.656 EUR 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.08.2019 in Betrieb. Die anteiligen Nutzungskosten für das 
Jahr der Inbetriebnahme betragen 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten 
  1.629 EUR 
Kostengruppe 300 Betriebskosten 
75.883 EUR 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten 
34.857 EUR 
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 
Die Maßnahme hat Auswirkungen auf den Stellenplan Hausmeister mit 0,07 VZÄ .
Dieser Stellenanteil ist ab dem 01.08.19 zur Verfügung zu stellen. 
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die DIN 276 re-
gelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. In bei-
den DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z.B. KG 200, KG 300 
etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander. 
Stadt Leipzig 14 
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in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt 
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt 
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind nicht bekannt 
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Kennwerte des Vorhabens: NF 2.728 m² 
BGF 4.605 m² 
BRI 15.473 m³ 
KG 300 + 400 4.362.247 €
BKI – Kennwertvergleich mit einer Modernisierung vergleichbarer Objekte von 2015 
Von-Wert Kennwerte des 
Vorhabens 
Bemerkungen/Begründung 
KG 300 + 400/NF 2.200 €/m² > 1.599 €/m² Das Bauvorhaben  unterschreitet den 
Kennwert. 
KG 300 + 400/BGF 980 €/m² > 947 €/m² Das Bauvorhaben un terschreitet den 
Kennwert. 
KG 300 + 400/BRI 315 €/m³ > 282 €/m³ Das Bauvorhaben üb erschreitet den 
Kennwert. 
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Stadt Leipzig 15 
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
OS Diderotstraße Oberschule 
Diderotstr. 35 04159 Leipzig Amt 65 
(Bezeichnung des Bauwerks) 
Gesamtsanierung 
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 17.02.2017 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 3.127 1.303 Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 782 326 0 0 0
220 Sachkosten Hygiene 0 0 OS Diderotstraße 35 1.100.21.5 .1.01.04 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 OS Diderotstraße 35 1.100 .21.5.1.01.04 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 3.909 1.629 
311 Versorgung Wasser 14.863 6.193 OS Diderotstraße 35 1. 100.21.5.1.01.04 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 OS Diderotstraße 35 1.100.21.5.1.01 .04 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 OS Diderotstraße 35 1.100.21.5.1. 01.04 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 OS Diderotstraße 35 1.100.21.5.1.01.04 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 OS Diderotstraße 35 1.100. 21.5.1.01.04 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 18.274 7.614 OS Diderotstraße 3 5 1.100.21.5.1.01.04 4241 9140 
316 Versorgung Strom 47.302 19.709 OS Diderotstraße 35 1. 100.21.5.1.01.04 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 OS Diderotstraße 35 1.100. 21.5.1.01.04 0
310 Versorgung 80.438 33.516 
321 Entsorgung Schmutzwasser 8.938 3.724 OS Diderotstraß e 35 1.100.21.5.1.01.04 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 1.521 634 OS Diderotstraße 35 1.100.21.5.1.01.04 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 5.000 2.083 OS Diderotstraße 35 1.100 .21.5.1.01.04 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 500 208 OS Diderotstraße 35 1.1 00.21.5.1.01.04 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 1.800 750 OS Diderotstraße 35 1. 100.21.5.1.01.04 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 80 33 OS Diderotstraße 35 1.100 .21.5.1.01.04 4241 9413 
329 Entsorgung Container 0 0 OS Diderotstraße 35 1.100.21 .5.1.01.04 4241 9222 
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 OS Diderotstraße 35 1 .100.21.5.1.01.04 4241 9910 
320 Entsorgung 17.839 7.433 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 45.000 18.7 50 OS Diderotstraße 35 1.100.21.5.1.01.04 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 4.000 1.667 OS Did erotstraße 35 1.100.21.5.1.01.04 4241 9161 
333 Reinigung, Pflege G Fassadenreinigung 0 0 OS Diderot straße 35 1.100.21.5.1.01.04 0
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 200 83 OS Diderotstr aße 35 1.100.21.5.1.01.04 4241 9414 
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 15.000 6.250 OS D iderotstraße 35 1.100.21.5.1.01.04 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 1.000 417 OS Did erotstraße 35 1.100.21.5.1.01.04 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 250 104 OS Diderotstraße 35 1.100.21.5.1.01.04 4241 941 1 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 280 117 OS Diderotstraße 35 1.100.21.5.1.01.04 4241 919 1 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 OS Diderotstraß e 35 1.100.21.5.1.01.04 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 0 0 OS Diderotstraße 35 1.100.21.5.1.01.04 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 OS Dider otstraße 35 1.100.21.5.1.01.04 4241 9164 
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 65.730 27.388 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 0 1.100.21 .5.1.01.04 0
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 OS Diderotstraß e 35 1.100.21.5.1.01.04 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 OS Diderotstraße 35 1. 100.21.5.1.01.04 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 4.000 1.667 O S Diderotstraße 35 1.100.21.5.1.01.04 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Pflegevert. in Kitas 0 0 OS Dide rotstraße 35 1.100.21.5.1.01.04 4241 9221 
349 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 3.000 1.250 O S Diderotstraße 35 1.100.21.5.1.01.04 4241 9223 
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 7.000 2.917 
NUK_51_extern_Tab_1
Seite 1/3
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
OS Diderotstraße Oberschule 
Diderotstr. 35 04159 Leipzig Amt 65 
(Bezeichnung des Bauwerks) 
Gesamtsanierung 
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 17.02.2017 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 OS Diderotstraße 35 1.1 00.21.5.1.01.04 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 0 0 OS Diderotstra ße 35 1.100.21.5.1.01.04 4211 1000 
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 6.312 2.630 OS Di derotstraße 35 1.100.21.5.1.01.04 4211 2000 
353 Inspektion, Wartung wasserl. Urinalanlagen 0 0 OS Diderotstraße 35 1.100.21.5.1.01.04 4241 9415 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 0 0 OS Diderot straße 35 1.100.21.5.1.01.04 4255 2010 
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 OS Diderotstraße 3 5 1.100.21.5.1.01.04 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 6.312 2.630 
361 Dienste Kontrollen 1.300 542 OS Diderotstraße 35 1.10 0.21.5.1.01.04 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 2.700 1.125 OS Diderotstraße 35 1.100.21.5.1.01.04 4241  9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 800 333 OS Diderotstraße 35 1.100.21.5.1.01.04 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 OS Diderotstraße 35 1.100.21.5. 1.01.04 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 4.800 2.000 
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 OS Diderotstraße  35 1.100.21.5.1.01.04 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 OS Diderotst raße 35 1.100.21.5.1.01.04 0
379 Einnahme 0 0 0 OS Diderotstraße 35 1.100.21.5.1.01.04 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 182.119 75.883 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 35.041 14.601 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 34.611 14.421 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 8.644 3.602 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 5.359 2.233 OS Diderotstr aße 35 1.100.21.5.1.01.04 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 83.656 34.857 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.08.2019 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 5
KG 300 5
KG 400 5
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,42 
KG 300 0,42 
KG 400 0,42 
Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit) 
NUK_51_extern_Tab_1
Seite 2/3
117,92117,98
Pflaster Betonwerkstein,20x20 cm, HalbverbandBeläge und Flächen:Legende:
RasenfugenpflasterWassergebundene WegedeckeAsphaltEinfassungen / BaukonstruktionenTB 8Einfassung Beete aus BetonfertigteilenTB 10TraufstreifenBetonwerksteinplatten 40x40 cmEinbauten / AusstattungZaun neuAbsperrpoller, ortsfest
Fahrradparker
Beleuchtung
Sitzbänke aus Betonfertigteilen
Mastleuchte, einflammig
Müllschrankfür Biomülltonne 120 l
VegetationBestandsbaum, ErhaltRasenansaatBaum NeupflanzungBodendecker-/ Staudenpflanzung
Hecke, geschnitten
Toranlage
SonstigesBearbeitungsgrenzeFlurstückBöschung
WS15Winkelstützmauer15cm
RB 20
Höhenpunkte Planung                       Bestand
HofeinlaufRW/SW/Uponal SchachtGeländer
VVV
HB BTB BHB BHB BHB B
HB B
HB B
HB B
TB B
TorTor
Tor
Tor
Tor
▲B'
VVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVV
119,72
116.74116,44
2,8 %
2,5 %
117,92
119,48119,48
118,031
0,8 %
117,14
117,594.4 %
Rampe9,6 %
▲B
▲C ▲C'
é
4,67117,82117,70117,70117,94117,92117,98
118,14118.14118,10118.10118,20118,14118,00
119,26
118,43
118,33
118,03
118,00118.08118,04
118,10
117,98117.98117,93
119,65
2,5 %
2,5 %117,85117,80117,89117,81
117,96117,91118,08
117,71117,83117,91
118,10
117,43117,00
117,602,5 %117,82117,70
119,11 6,8%
118,052118,052118,023
118,026118,01
118,037
118,09118,09
117,60117,67117.69117,63
117.93117,47OK 117,45
117,79
2,5 %
4,0 % 117,43117,43
1,4 %
117,25117,43117,45117,45117,42117,42117,52
117,49
117,45
117,57117,57117,69
117,81117,69
117,67117,55 117,17
117,56
117,00
117,69117,83117,88
117,06
117,09117,09117,57
117,37
117,47
117,75 117.43117,43
117,56
0,8 %
117,22117,21
2,5 %
4,3 %
117,56117,74
117,98118,05118,002,8 %117,80117,80
2,5 %2,5 %
3,0 %3,1 %
118,91
117,80
2.5 %118.32118,27
118,26
118,13
118,13117,90
118,13117.88
8,36
117.96
118,41
3.2 %117,98
118,05
118,05
117.93
2.5 %
2.9 %2.5 % 118.13117.94
118,67
2.0 %
118,20
118,20
2,5 %
118.13117.81
117,76117,72
117,90117,89118,02
117,96117.88
2,5 %117,66
2,5 % 117,82117,73117,86
2,5 %
2,5 %117,17
117,00
117,93
OK 117,62
117,91
116.74116,74116.44116,74116.71
1,9 %
117,81
117,57
5,00
117,44117,55
117.13117.75
117,35
117,49
117.38
2,5 %
2,5 %
2,5 %2,00
118,36118,26
117,32
SCHULHOF
7 Pkw-StellplätzeHecke
Aufzug
Zufahrt für Pkw,Feuerwehr,Sankra- &MüllfahrzeugMüllplatz
Rasenspiegel
AnlieferungKüche
PflanzflächePausenwiese/Grünes Klassenzimmer
Erhalt Vegetation
Beton-Sitzelemente
TB8 +8
TB8 +0TB10 +0
TB10 +12
TB10 +12
AnpassungGehbahnüberfahrtAnpassungGehbahnüberfahrt Anpassungsbereich Gehweg
Anpassungsbereich Gehweg
100Fahrräder
Barriere
TB8 +0
BestandsbaumErhaltKleinspielfeld16x24 m
▲A ▲A'
118,53118,10
▲D'▲D
ENTRÈE
AbluftventilatorFettabscheider
Sickerschacht Gebäudedrainage
VVVVVVVVVVVVVVVVVV
V
VVVVVV
VVVV
Auftraggeber / Bauherr
04.10.20161611-LP3-L01-200-0.dwg
Leistungsphase
PlaninhaltLageplanGestaltplan Außenanlagenplanung
Projekt / Objekt:Sanierung Oberschule Diderotstraße 35Freianlagenplanung
Landschaftsarchitekt
KOCHSTRASSE 2804275 LEIPZIGfon: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]mail: [E-MAIL ENTFERNT]: 0341 / 6888 980web: www.gfsl.de
EntwurfsplanungDatumBearbeiterDateiPlannummer1611-LP3-L02-200CSDIN A1MaßstabPrüfer1: 200ClIndex
Plangröße
00
INDEXDATUMNAMEÄNDERUNG
Stadt LeipzigAmt für Gebäudemanagement04092 LeipzigTelefon [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Übersicht
Unterschrift BauherrUnterschrift Planer
Slevogtstraße
Diderotstraße
Uhrigstraße
Sporthalle
GrundschuleOS Diderotstraße
Fachplaner Tragwerk
Datum Name2 Standevtl.Planname
Datum NameLPH Standevtl.Planname
Fachplaner Gebäudetechnik HLS
Datum Name2 Standevtl.Planname
Fachplaner Gebäudetechnik ELEKTRO
Datum Name2 Standevtl.Planname
Fachplaner Aufzug
21.09.2016 M.Kaminski3 15.09.2016002645g001_3_M_KOMP
Fachplaner Küchenplanung
08.09.2016 M.Nitzschke2 15.08.2016347-EP-Mensa
Fachplaner Aussenanlagen
27.09.2016 M.Kaminski3 21.09.20161611-LP3-L01-200
Datum NameLPH Standevtl.Planname
Fachplaner Wärmeschutz
28.09.2016 M.Kaminski3 21.09.20162016-09-21_805_S...
Fachplaner Schallschutz
28.09.2016 M.Kaminski3 27.09.20162016-09-27_OS Dider.....
Fachplaner Brandschutz
01.09.2016 M.Kaminski2 11.08.2016Grundsätze
Fachplaner Raumakustik
Fachplaner Fachunterrichtsräume
08.09.2016 M.Nitzschke3 28.08.16Varianten
15.09.2016 M.Kaminski3 15.09.2016AZ16-131-01
15.09.2016 M.Kaminski3 09.09.2016AN07
20.09.2016 M.Kaminski3 09.09.16002645g001
08.09.2016 M.Nitzschke2 15.08.2016347-EP-HWR
20.09.2016 M.Kaminski3 09.09.2016347-EP-HWR
27.09.2016 M.Kaminski3 30.09.16002645g001
Einarbeitung Fachplanung
28.09.2016 M.Kaminski3 27.09.20162016-09-27_OS Dider.....
28.09.2016 Y. Krug3 28.09.20161611-LP3-L01-200
S&P Sahlmann Planungsgesellschaft für
Bauwesen mbH Leipzig
Rathenaustraße 19, 04179 Leipzig
Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT] Fax [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Grundriss Erdgeschoss
002645g001_3_A_00EG_-
Druckdatum: 29.09.2016; 14:01
N
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Index:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Sanierung Oberschule Diderotstraße 35
04159 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126-128
04317 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Entwurfsplanung
1189/420
Art der ÄnderungIndex Datum Name
A A
B B
C C
E
1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
9
9
10
10
11
11
12
12
13
13
14
14
15
15
16
16
17
17
18
18
19
19
20
20
22
22
23
23
24
24
25
25
26
26
27
27
28
28
29
29
21
21
D
BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80
BRH 80 BRH 80
BRH 2,20 BRH 2,20 BRH 2,20BRH 2,20
BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80 BRH 80 BRH 80
BRH 1,90 BRH 1,90
2,13
1,01
2,13
1,01
2,13
1,01
2,13
1,01
2,13
1,01
2,13
1,01
2,13
1,01
2,13
1,01 2,13
1,01
2,13
1,01
2,13
1,01
2,13
1,01
2,13
1,01
2,13
1,01
2,13
1,01
2,13
1,01
BRH 80BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80BRH 80
2,13
1,01
2,13
1,01
2,13
1,01
2,13
1,01
2,13
1,01
2,13
1,01
BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80 BRH 80
AA
2,13
67
 10 x 28 x 165
 10 x 30 x 16
 10 x 28 x 165
 10 x 28 x 165
 10 x 28 x 165
 10 x 28 x 165
 10 x 28 x 165
9,73 4,50
14,23
365 6,00 3,00 4,50 365
9,73 3,00
365 6,00 3,00 3,00 365
12,73
mind. 
50
li.B.1,15m li.B.1,15m li.B.1,15m
li.B.1,20m
li.B.1,15m li.B.1,15m li.B.1,15m
li.B.1,20m li.B.1,20mli.B.1,20m
14 37 8,76 32 14 4,04 19 27
14 32 8,81 32 14 2,54 32 14
-1,65 -1,65 -1,65
+117,93m ü.NN +117,93m ü.NN +117,93m ü.NN
Statik:
keine Tür o. Wanddurchbruch möglich,
Wand bildet Überzug wg. Durchbruch UG
Statik:
keine Tür o. Wanddurchbruch
möglich, Wand bildet Überzug
wg. Durchbruch UG
Haupteingang
Nebeneingang
brandschutztechnische Trennwand
in Abstimmung BSB Rönn
UHD 
BestandLüftung
UV UV
UV
Zufahrt Anlieferung Küche
Fahrkorb1,10 
x 1,40
Lehrer Aufenthalt 40P
(Möblierung beispielhaft)
Lehrer Arbeit
(Einzelarbeitsplätze)
Teeküche im SchrankTeeküche im Schrank
UHD 
Akustik
UHD 
Akustik
UHD 
Akustik
UHD 
Akustik
UHD 
Akustik
UHD 
Akustik
UHD 
Akustik
UHD 
Akustik
UHD 
Akustik
UHD 
Akustik
UHD 
Akustik
UHD 
Akustik
UHD 
BestandLüftung
UHD 
BestandLüftung
UHD 
BestandLüftung
UHD 
BestandLüftung
UHD 
BestandLüftung
UHD 
BestandLüftung
UHD 
BestandLüftung
UHD 
Akustik
UHD 
Akustik UHD 
Akustik
UHD 
Akustik UHD 
Akustik
Neubau Brücke
Nebeneingang Nebeneingang
Ausgussbecken
UHD 
F90
UHD 
F90
UHD 
F90
2 Netzwerk-schränke
1,50 x 1,50m
UHD 
BestandLüftung
Spind
dig
. schwarzes 
Brett
1,50 x 1,50m
Sauberlauf
vergrößern
Sauberlauf
vergrößern
Sauberlauf
vergrößern
Sauberlauf
vergrößern
Sauberlauf
vergrößern
hier Kopierer-
anschluss
Sauberlauf
neu
Neubau Vordach
Neubau Brücke
Neubau Vordach
Neubau Brücke
Neubau Vordach
Sauberlauf
neu
Sauberlauf
neu
Sauberlauf
neu
2 x Sauberlauf
neu
interaktiveTafel
Whiteboard
Whiteboard
grüne 
Tafel
Spind Spind Spind Spind
Spind
Ansaugturm
ca. 4 m
hiEdelstahl
Abluftventilator
ca. 1m/1m
400er Rohr
spätere 
Nachrüstung
Tafel 
dr
. Nutzer
Tafel
Arbeitsplatz
behindertengerecht
Fenster öffnen
eingeschränkt
Fenster öffnen
eingeschränkt
16 Plätze
Raum Textilpflege
LD
Zuleitung ELT
über UHD UG
 B
 A
Leiter
UHD 
Akustik
UHD 
Akustik
UHD
Achsmaß
Gesamtmaß
Wanddicken, lichte Räume
Pfeiler, Oeffnungsmaße
Achsmaß
Gesamtmaß
Wanddicken, lichte Raeume
Pfeiler, Oeffnungsmaße
Gebaeude Vor- /Rueckspruenge
Achsmaß
Gesamtmaß
Wanddicken
, lichte 
Raeume
Gebaeude 
Vor
- /Rueckspruenge
Achsmaß
Gesamtmaß
Wanddicken
, lichte 
Raeume
Gebaeude 
Vor
- /Rueckspruenge
14 37 8,76 19 2,81 19 2,81 19 2,81 19 2,81 19 2,81 19 8,81 19 2,81 19 2,81 19 2,81 19 2,81 19 2,81 19 8,81 415 8,81 19 2,81 19 2,81 19 8,81 32 14
365 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 225 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 365
365 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 225 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 365
9,00 14,98 39,245 12,73 6,00
81,955
81,955
515 2,70
2,20
30 2,70
2,20
30 2,70
2,20
30 2,70
2,20
245 2,81
2,50
245 2,70
2,20
30 2,70
2,20
30 2,70
2,20
30 2,70
2,20
30 2,70
2,20
30 2,70
2,20
30 2,70
2,20
30 2,70
2,20
30 2,70
2,20
245 2,81
2,50
245 2,70
2,20
30 2,70
2,20
30 2,70
2,20
30 2,70
2,20
525 2,70
2,20
30 2,70
2,20
30 2,70
2,20
30 2,70
2,20
245 2,81
2,50
245 2,70
2,20
30 2,70
2,20
30 2,70
2,20
515
14 32 8,54 14 32 2,81 19 5,81 19 2,81 32
5
25 1,70
25
14 21,29 19 17,765 14 32 2,81 19 2,81 19 5,81 32 14 5,54 32 14
515 2,70
2,20
30 2,70
2,20
30 2,485
2,20
715 2,25
65
82 2,15
2,50
85 2,15
2,50
82 2,25
65
1,28 1,25
2,31
44 2,335 90
2,20
2,10 90
2,20
2,10 90
2,20
2,10 90
2,20
2,10 90
2,20
2,10 90
2,20
2,10 90
2,20
2,10 90
2,20
2,10 90
2,20
2,10 90
2,20
2,10 90
2,20
2,325 90
2,20
1,885 90
2,20
2,315 90
65
30 2,70
65
30 2,70
65
30
735
2,70
65
515 2,485
2,20
30 2,70
2,20
515
±0,00 = 119,69m ü. NN
Aufzugsanbau:
- Vorraum zum Aufzug mind. 1,50 x 1,50m
- Gesamtkonzept mit der Eingangssituation auf der Straßenseite; z.B.
ein neues Vordach über Treppe und Aufzugseingang;
- Kabinenabmessung 1,40 x 1,10m
Eingang:
- Abbruch altes Vordach
- neues Vordach über gesamte Breite
Treppe:
- Erhalt Treppe, neuer Belag
- neues Geländer
Eingang für Küchenanlieferung
hier Klingel und elektr. Öffner
Blutbuche
- unbedingt erhalten
- Küchenrampe von innen abbrechen
- Baumwurzeln dürfen nicht überfahren werden!
Haupteingang
hier Klingel und
elektr. Öffner
Hofeingänge:
- Brücken und Vordächer werden abgebrochen
- neue "Brücken" aus Winkelstützelementen
verfüllt mit Pflasterbelag
- Vordächer als Stahlkonstruktion mit
Fassadentafeln
- Sauberlauf mit Anschluss an Entwässerung
UV ELT
UV ELT UV ELT
F60
+MF60
+M
F60
+M
F60
+M
T30-RS
RW
RS
F60
+M
F60
+M
RS
RWRW
dT T30 dT dT dT
dT
dT dT
F30 F30F30
F30F30F30
T30
-RS
F30F30F30F30
dTdTdTdTdT
dT
dT
dT
RW
F90
F90
F90
F90
dT
F30
F30
F30
F30
F30
RWRW RW
RW
F30
F30F30F30F30F30F30F30F30F30
FSA FSA FSA
FSA FSA FSA
UV ELT
FIBS
Blitzleuchte
FSD
Zugang
Feuerwehr
T001
Treppenhaus 1
A: 17,70 m2
RU: 18,22 m
RH: 3,08 m
li. RH: 3,08 m
003
1. Hilfe / Arztzimmer
A: 17,02 m2
RU: 17,84 m
RH: 3,08 m
li. RH: 2,93 m
004
Elternsprechzimmer
A: 17,17 m2
RU: 17,84 m
RH: 3,08 m
li. RH: 2,93 m
005
Lehrerzimmer
A: 53,66 m2
RU: 33,04 m
RH: 3,08 m
li. RH: 2,93 m
006
Schulleiter
A: 17,17 m2
RU: 17,84 m
RH: 3,08 m
li. RH: 2,93 m
007
Sekretariat
A: 17,17 m2
RU: 17,84 m
RH: 3,08 m
li. RH: 2,93 m
008
stellv. Schulleiter
A: 17,17 m2
RU: 17,84 m
RH: 3,08 m
li. RH: 2,93 m
T002
Treppenhaus 2
A: 17,70 m2
RU: 18,22 m
RH: 3,08 m
li. RH: 3,08 m
009
Hausmeisterdienstzimmer
A: 17,05 m2
RU: 17,84 m
RH: 3,08 m
li. RH: 2,93 m
010
DAZ 1
A: 53,87 m2
RU: 31,94 m
RH: 3,08 m
li. RH: 2,93 m
011
DAZ 2
A: 53,87 m2
RU: 31,94 m
RH: 3,08 m
li. RH: 2,93 m
012
Schulsozialarbeiter
A: 17,17 m2
RU: 17,84 m
RH: 3,08 m
li. RH: 2,93 m
013
Hauswirtschaft
A: 78,08 m2
RU: 39,80 m
RH: 3,08 m
li. RH: 2,93 m
014
Hauswirtschaft NR
A: 14,25 m2
RU: 18,05 m
RH: 3,08 m
li. RH: 2,93 m
015a
Umkleide/WC Putzpersonal
A: 6,60 m2
RU: 10,79 m
RH: 3,08 m
li. RH: 2,60 m
019
Beh.-WC
A: 5,69 m2
RU: 9,55 m
RH: 3,08 m
li. RH: 2,60 m
T003
Treppenhaus 3
A: 17,70 m2
RU: 18,22 m
RH: 3,08 m
li. RH: 3,08 m
002
Technik NR
A: 17,17 m2
RU: 17,84 m
RH: 3,08 m
li. RH: 2,93 m
001
Technik
A: 77,13 m2
RU: 39,04 m
RH: 3,08 m
li. RH: 2,93 m
018
Lehrmittelraum
A: 11,84 m2
RU: 14,05 m
RH: 3,08 m
li. RH: 3,08 m
020
Hauptverteiler (Daten/TK)
A: 5,06 m2
RU: 9,22 m
RH: 3,08 m
li. RH: 3,08 m
015
Pumi
A: 6,83 m2
RU: 10,64 m
RH: 3,08 m
li. RH: 2,60 m
017
Aufzug
A: 3,49 m2
RU: 7,50 m
RH: 3,08 m
016
Aufzugsvorraum
A: 2,89 m2
RU: 6,80 m
RH: 3,08 m
li. RH: 2,80 m
090
Flur 1
A: 184,39 m2
RU: 165,13 m
RH: 3,08 m
li. RH: 2,93 m
005a
Lehrerzimmer Arbeit
A: 17,45 m2
RU: 20,66 m
RH: 3,08 m
li. RH: 2,93 m
Beton unbewehrt, Mörtel
KS-Mauerwerk
Dämmung XPS
Höhe OK Rohdecke (OKRD), Schnitt
Fensternummer
±0,00
-0,10 Höhe OK Rohdecke (OKRD), Grundriss
Höhe OK Fertigfußboden (OKFFB), Grundriss
Dämmung Mineralwolle
Höhe OK Fertigfußboden (OKFFB), Schnitt
Trockenbau
Leichtbeton
Dämmung EPS
Stahlbeton
Stahlbeton-Fertigteil
Türnummer
Gebäudeachse
Eingangspfeil
Referenzpunkt
Schnittführung
A
BT01-0.01-T01
BT01-0.16-F01
Bestandskonstruktion
Abbruch
Legende allgemein
(Darstellung soweit im Plan nicht anders erwähnt)
Öffnungsflügel Fenster
Bestand/Neubau
Öffnungsflügel Tür
Bestand/Neubau
Änderungsverfolgung
Gipskarton-Bauplatte
li. RH Raumhöhe, bis UK UHD
RH Raumhöhe, bis UK Rohdecke
UK Unterkante
OK Oberkante
UHD Unterhangdecke
BRH Brüstungshöhe, bezogen auf OK FFB
UZ Unterzug
RR Regenrohr
RFB Rohfußboden
FFB Fertigfußboden
GKB
Gipskarton-FeuerschutzplatteGKF
Allgemeine Hinweise
- alle Maßangaben bezogen auf neue Bauteile in
 Grundrissen und Schnitten sind Rohbaumaße
- Tür- und Brüstungshöhen bezogen auf
Oberkante Fertigfußboden
Rauchabzugsöffnung
F30 Raumabschließende,
feuerhemmende Trennwand
F90-M Wand in Bauart einer Brandwand
(Treppenraumwand)
RettungswegRW
RAÖ
Legende Brandschutz
F90 Raumabschließende,
feuerbeständige Trennwand
T30-RS Feuerhemmende Tür
mit Rauchschutzfunktion
T30 Feuerhemmende Tür
RS Rauchschutztür
dT Dichtschließende Tür
FSA Feststellananlage
N
1 : 10029.09.2016Krug
-
0,00=119,69m ü.NN
S&P Sahlmann Planungsgesellschaft für
Bauwesen mbH Leipzig
Rathenaustraße 19, 04179 Leipzig
Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT] Fax [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Schnitt A-A
002645g001_3_A_SNAA_-
Druckdatum: 29.09.2016; 14:01
N
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Index:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126-128
04317 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Entwurfsplanung
594/420
Art der ÄnderungIndex Datum Name
Sanierung Oberschule Diderotstraße 35
04159 Leipzig
Beton unbewehrt, Mörtel
KS-Mauerwerk
Dämmung XPS
Höhe OK Rohdecke (OKRD), Schnitt
Fensternummer
±0,00
-0,10 Höhe OK Rohdecke (OKRD), Grundriss
Höhe OK Fertigfußboden (OKFFB), Grundriss
Dämmung Mineralwolle
Höhe OK Fertigfußboden (OKFFB), Schnitt
Trockenbau
Leichtbeton
Dämmung EPS
Stahlbeton
Stahlbeton-Fertigteil
Türnummer
Gebäudeachse
Eingangspfeil
Referenzpunkt
Schnittführung
A
BT01-0.01-T01
BT01-0.16-F01
Bestandskonstruktion
Abbruch
Legende allgemein
(Darstellung soweit im Plan nicht anders erwähnt)
Öffnungsflügel Fenster
Bestand/Neubau
Öffnungsflügel Tür
Bestand/Neubau
Änderungsverfolgung
Gipskarton-Bauplatte
li. RH Raumhöhe, bis UK UHD
RH Raumhöhe, bis UK Rohdecke
UK Unterkante
OK Oberkante
UHD Unterhangdecke
BRH Brüstungshöhe, bezogen auf OK FFB
UZ Unterzug
RR Regenrohr
RFB Rohfußboden
FFB Fertigfußboden
GKB
Gipskarton-FeuerschutzplatteGKF
Allgemeine Hinweise
- alle Maßangaben bezogen auf neue Bauteile in
 Grundrissen und Schnitten sind Rohbaumaße
- Tür- und Brüstungshöhen bezogen auf
Oberkante Fertigfußboden
Rauchabzugsöffnung
F30 Raumabschließende,
feuerhemmende Trennwand
F90-M Wand in Bauart einer Brandwand
(Treppenraumwand)
RettungswegRW
RAÖ
Legende Brandschutz
F90 Raumabschließende,
feuerbeständige Trennwand
T30-RS Feuerhemmende Tür
mit Rauchschutzfunktion
T30 Feuerhemmende Tür
RS Rauchschutztür
dT Dichtschließende Tür
FSA Feststellananlage
B
B
E
E
A
A
C
C
±0,00 = 119,69m ü. NN
+3,30
+6,60
+9,90
-0,22
-0,075
+3,08
+3,225
+6,38
+6,525
+9,68
+9,825
+12,98
+13,125
-1,71
-3,20-3,275
105 12 2,83 15 22 2,93 15 22 2,93 15 22 2,93 15 22 2,93 15 145
85 2,05 8
22
80 2,20 8 22 3,00 8 22 3,00 8 22 3,00 8 145
+116,74
1,19
+133,52
29,55°
Hofseite Straßenseite
Haupteingang
Nebeneingänge
Klassenraum
Klassenraum
Klassenraum
Verwaltung Lehrmittel
Technik
Bibliothek
Flur
Flur
Flur
Flur
Flur
OK Attika
WC
WC
WC
2 %
OK Gelände
+117,93
2,00 625 355 22 1,90 65 53 22 2,20 65 23 22 2,20 65 23 22 2,20 65 23 145
50
2,10 2,00
12 2,98 22 3,08 22 2,60 48 22 2,60 48 22 2,60 48 145
Regenentwässerung:
- Gefälledämmung neu mit Tiefpunkten
außen an Nordseite; Bohrung durch Attika
entspr. Vorgaben Statik; außenliegende
Fallrohre
- Notentwässerung als Speier durch Attika
Haupteingang:
- Erhalt Treppe, neuer Belag, neues Geländer
- Abbruch Vordach
- neues Vordach über Treppe und
Aufzugseingang als Stahlkonstruktion mit
Fassadentafeln
Fassade:
- Neugestaltung Fassade WC-Trakt,
Markierung als Eingangsbereich ähnl.
Grundschule
Fassade:
- WDVS 14cm entspr. Wärmeschutz
- Sonnenschutz Raffstoranlage elektr. mit
sichtbarer Blende
- Neuaufteilung Fenster mit Unterlicht als
Festverglasung und jeweils drei
Öffnungsflügel
- Blendschutz innen vorgerichtet zur
nachträglichen Montage (FUR erhalten
Blendschutz, 1.Rollo zur Tafel mit
verdunkelndem Stoff)
Abdichtung:
- siehe Abdichtungskonzept
Geschossdecken:
- nach Möglichkeit Erhalt Estrich
- Bearbeitung Oberfläche
- neuer Belag
- Unterhangdecken Akustik
3 Hofeingänge:
- Abbruch der Betonrahmen und Brücken
- Neubau Übergänge mit
Winkelstützelementen verfüllt und
Pflasterbelag; Geländer
- Neubau Vordächer als Stahlkonstruktion
mit Fassadentafeln
- Stauraum für Regenwasser, Rundrohr zur
Durchführung
HLS:
Leitungsführung im UG in
vorh. Durchbrüchen
Leitungsführung Heizung:
- horizontale Leitungsführung im
UG unter Decke in bestehenden
Durchbrüchen
- Anbindung Heizkörper immer
rechts und links (VL/RL)
- Rohre werden nicht gedämmt
Fenster:
- Neubau Oberlichter im WC-Trakt
Raum unter Treppe
- Abbruch der Bestandswände
- Neuverschluss mit Durchlüftung
z.B. Reviöffnung mit Gitter
- Gelände wird auf Normalniveau
angefüllt
Versickerung:
- Drainage mit Anschluss an Sickerbrunnen
Dachaufbau:
  Dachbahn (Kunststoff o. Bitumen)
18cm Gefälledämmung 18cm i.M.
  (9-26cm)
  Dampfsperre
2cm leichte Ausgleichsschüttung
1 : 10029.09.2016Krug
-
0,00=119,69m ü.NN
S&P Sahlmann Planungsgesellschaft für
Bauwesen mbH Leipzig
Rathenaustraße 19, 04179 Leipzig
Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT] Fax [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Ansicht Nord von Straßenseite
002645g001_3_A_AN01_-
Druckdatum: 29.09.2016; 14:01
N
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Index:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126-128
04317 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Entwurfsplanung
1400/420
Art der ÄnderungIndex Datum Name
Sanierung Oberschule Diderotstraße 35
04159 Leipzig
E D C B A
29 28 27 26 25 24 23 22 2120 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
Abluft Kueche
Zuluft Kueche
Standort Lueftungsgeraet
Aufstellung Lueftunggsgeraet
fuer Sanitaertrakt
+117,98 Bestand+117,90 Bestand+118,10 Bestand+118,14 Bestand
+118,13 (neu)+118,13 (neu)
+118,53 (neu)
+117,81 Bestand +117,93 Bestand+117,93 Bestand+118,00 Bestand
+118,14 (neu) +118,36 (neu) +118,20 (neu) +118,05 (neu) +118,13 (neu)
Abluft Kueche
Zuluft Kueche
Standort Lueftungsgeraet
Aufstellung Lueftunggsgeraet
fuer Sanitaertrakt
29 28 27 26 25 24 23 22 2120 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
E D C B A
+117,91 Bestand+117,93 Bestand +117,75 Bestand
+117,98 (neu)
Aufstellung Lueftunggsgeraet
fuer Sanitaertrakt
Nebeneingang
Haupteingang
Giebelansicht Westseite
1 : 10029.09.2016Krug
-
Ansicht Nord - Straßenseite Ansicht West - Giebelseite am Haupteingang
0,00=119,69m ü.NN
Stadt Leipzig 
Anlage 5 
Erläuterungen zum Baubeschluss - Energiekonzept 
Soll-Wert: 
Vorgaben entsprechend der gültigen EnEV für modernisierten Altbau 
Ist- Wert: 
energetischer Wert des Bestandsgebäudes 
Planungswert: 
energetischer Wert der Entwurfsplanung 
U-Wert: 
Der U-Wert ist der „Wärmedurchgangskoeffizient“. Dieser bezeichnet den Wärmestrom, welcher bei einem 
Unterschied der Außen- und Innentemperatur von einem Kelvin durch einen Quadratmeter eines Bauteils 
fließt. Je geringer der U-Wert ausfällt desto besser ist die Wärmedämmeigenschaft des geprüften Baumateri-
als. Entsprechend geringer können sich in der Folge die Heizkosten gestalten. 
Luftdichtheit: 
Die Luftdichtheit von Gebäuden wird mit einem Differenzdrucktest bestimmt. 
Primärenergiebedarf: 
Der Primärenergiebedarf ist die Energiemenge zur Deckung des Jahres-Heizenergiebedarfs und Trinkwas-
ser- Wärmebedarfs. Berücksichtigt wird dabei auch die zusätzliche Energiemenge, die durch Prozessketten 
außerhalb der Systemgrenze „Gebäude“ während der Gewinnung, Umwandlung und Verteilung der jeweils 
eingesetzten Brennstoffe entsteht. Zur Ermittlung wird der entsprechende Energiebedarf unter Berücksichti-
gung der beteiligten Energieträger mit einem Primärenergiefaktor multipliziert. 
Endenergiebedarf: 
Energiemenge, die zur Deckung des Jahres-Heizwärmebedarfs und des Trinkwasserwärmebedarfs benötigt 
wird. Die Energiemenge wird berechnet unter genormten Bedingungen (z.B. mittlere Klimadaten, definiertes 
Nutzerverhalten), die für Beheizung, Lüftung und Warmwasserbereitung zu erwarten sind. 
Heizwärmebedarf Q 
h:
Wärme, die das Heizsystem für die Gesamtheit der beheizten Räume in einem Jahr bereitzustellen hat. Für 
die Berechnung wird nicht die gesamte Fläche des Hauses, sondern nur die Grundfläche der beheizten Räu-
me zugrunde gelegt. 
Stadt Leipzig 1
65/056/03.11/Erlaeuterung_Energiekonzept_Fbl_056 
Primärenergie Endenergie Heizwärme 
Verluste 
• Förderungen 
• Umwandlung 
• Transport 
Verluste 
• Heizanlage 
• Verteilung