Konzept zur Entwicklung eines gemeinwesenorientierten Stadtteilzentrums Dölitz, Lößnig und Dösen
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-05781-NF-01
Datum: 2020-03-26
Vorlagenart: Neufassung Beschlussvorlage

1/10
 
Ratsversammlung 
 
 
Neufassung Nr. VI-DS-05781-NF-01 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 
 
 
 
Betreff: 
Konzept zur Entwicklung eines gemeinwesenorientierten Stadtteilzentrums Dölitz, 
Lößnig und Dösen 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Jugendhilfeausschuss   Vorberatung 
FA Finanzen   Vorberatung 
FA Soziales und Gesundheit   Vorberatung 
SBB Süd   Anhörung 
DB OBM - Vorabstimmung    
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  23.03.2020 Bestätigung 
Ratsversammlung  29.04.2020 Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
1. Das vorgelegte Konzept zur Entwicklung und Umsetzung für ein 
gemeinwesenorientiertes Stadtteilzentrum in Dölitz, Lößnig und Dösen wird 
beschlossen.  
 
2. Der Oberbürgermeister wird beauftragt, für die Umsetzung des Konzeptes eine 
geeignete Immobilie zu suchen. 
 
 
Räumlicher Bezug: 
 
Dölitz, Lößnig und Dösen. 
 
Zusammenfassung: 
 
Anlass der Vorlage:  
 
 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss    Verwaltungshandeln 
 Sonstiges: 
 
In der Ratsversammlung am 01.02.2017 wurde der Haushaltsantrag A 0100/17/18 (VI-HP-
04326) zur Entwicklung eines gemeinwesenorientierten Stadtteilzentrums Dölitz, Lößnig und 
Dösen unter Berücksichtigung der Übernahme des ÄA 1 beschlossen. Die vorliegende 
Vorlage beinhaltet das Konzept und beschreibt die erforderlichen Maßnahmen zur 
Betreibung des Stadtteilzentrums.  

2/10
 
 
 
 
 
 
Finanzielle Auswirkungen x nein  wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen     
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
 
Steuerrechtliche Prüfung  nein  wenn, ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG  nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des 
Sachverhalts  
Umsatzsteuerpflicht der Leistung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen  ja   Nein, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
 
Auswirkungen auf den Stellenplan  Ja  Nein 
Beantragte Stellenerweiterung:     Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
 
  
3/10
Hintergrund zum Beschlussvorschlag:  
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?  
 
 
2030 - Leipzig wächst nachhaltig! 
Ziele und Handlungsschwerpunkte 
 
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität: 
 Balance zwischen 
Verdichtung und 
Freiraum 
 Qualität im öffentlichen 
Raum und in der 
Baukultu 
 Nachhaltige Mobilität 
 Vorsorgende Klima- und 
Energiestrategie 
 Erhalt und Verbesserung 
der Umweltqualität 
 Quartiersnahe Kultur-, 
Sport- und Freiraum-
angebote 
Leipzig besteht im 
Wettbewerb: 
 Positive Rahmen-
bedingungen für qualifizierte 
Arbeitsplätze 
 Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte 
 Vielfältige und stabile 
Wirtschaftskultur 
 Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschaftsmanagement 
 Leistungsfähige technische 
Infrastruktur 
 Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft 
 
Leipzig schafft soziale 
Stabilität: 
 Chancengerechtigkeit in 
der inklusiven Stadt 
 Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung 
 Bezahlbares Wohnen 
 Zukunftsorientierte Kita- 
und Schulangebote 
 Lebenslanges Lernen 
 Sichere Stadt 
 
 
 
  
 
Akteure: 
 Bürgerstadt 
 Region 
 Stadtrat 
 Kommunalwirtschaft 
 Verwaltung 
 
Leipzig stärkt seine 
Internationalität: 
 Weltoffene Stadt 
 Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft 
 Interdisziplinäre 
Wissenschaft und 
exzellente Forschung 
 Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort 
 Imageprägende 
Großveranstaltungen 
 Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln 
 
Sonstige Ziele: >beim Ausfüllen bitte überschreiben: max. 60 Zeichen ohne Leerzeichen 
 
 trifft nicht zu  
 
 
 
Beschreibung des Abwägungsprozesses:  
 
Nicht erforderlich.  
 
 
I. Eilbedürftigkeitsbegründung 
 
Nicht erforderlich.  
 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit  
 
Nicht erforderlich.  
 
  
4/10
III.  Strategische Ziele 
 
Eines der vier zentralen strategischen Ziele des Zielbildes ist eine inklusive Stadtentwicklung, 
die Benachteiligungen abbaut, soziale Mischung unterstützt und Angebote im Quartier für alle 
Alters- und Einkommensgruppen bietet. Die zugeordneten Handlungsschwerpunkte 
Chancengerechtigkeit in der inklusiven Stadt und Gemeinschaftliche Quartiersentwicklung 
haben zum Ziel, Infrastruktur, öffentlichen Raum, Leistungen und Angebote bedarfsgerecht, 
für alle zugänglicher und inklusiver zu gestalten sowie Stadträume so zu entwickeln, dass 
Menschen verschiedener sozialer Gruppen und unterschiedlicher Prägung Leipzig als ihre 
gemeinsame Heimat erleben. 
 
Das Integrierte Stadtentwicklungskonzept „Leipzig 2030“ (INSEK) stuft Lößnig aufgrund der 
skizzierten Problemlagen – neben weiteren Ortsteilen – als Aufmerksamkeitsgebiet ein. Den 
Handlungsansätzen des INSEK folgend, soll die sozioökonomische Entwicklung in Lößnig 
beobachtet und mit kleinteiligen präventiven Maßnahmen im Bereich Bildung und Soziales 
begleitet sowie eine Vernetzung der Akteure vor Ort umgesetzt werden. Ein weiterer 
Handlungsschwerpunkt ist die Unterstützung kultureller sowie Sport- und 
Bewegungsangeboten von Vereinen, Kirchen und Initiativen. Die Entwicklung eines 
Stadtteilzentrums kann hierbei als ein wichtiges Schlüsselprojekt gelten. 
 
Es bleibt allerdings festzuhalten, dass im INSEK Angebote in Gebieten der integrierten 
Stadtentwicklung Priorität gegenüber Angeboten in Aufmerksamkeitsgebieten haben. Gebiete 
der integrierten Stadtentwicklung sind: Mockau, Schönefeld, Leipziger Osten, Paunsdorf und 
Grünau. Für Mockau und Lausen-Grünau sind fehlende Angebote der Kinder- und 
Jugendförderung als prioritären Handlungsbedarf in den Steckbriefen zu den 
fachübergreifenden Schwerpunktgebieten benannt.  
 
Die Einrichtung eines Stadtteilzentrums in Lößnig darf nicht dazu führen, dass Angebote in 
den Gebieten der integrierten Stadtteilentwicklung mit weniger Mitteln gefördert werden, 
sondern muss zusätzlich zu der bestehenden Infrastruktur finanziert werden.  
 
IV. Sachverhalt 
 
1. Anlass 
 
In der Ratsversammlung am 01.02.2017 wurde der Haushaltsantrag A 0100/17/18 unter 
Berücksichtigung der Übernahme des ÄA 1 beschlossen (VI-HP-04326). Das Stadtteilzentrum 
sollte durch das Amt für Stadterneuerung und Wohnungsbauförderung betrieben werden. Der 
Betrieb durch das Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung ist nicht möglich, da es sich 
nicht um ein Fördergebiet des Programmes „Soziale Stadt“ handelt. Des Weiteren ist die 
räumliche Verortung des Stadtteilzentrums in der bestehenden Immobilie in der Johannes-R.-
Becher-Straße offen.  
 
2. Beschreibung der Maßnahme 
 
Gegenstand der Vorlage ist die Bestätigung eines Konzeptes für ein Stadtteilzentrum, aus dem 
sich räumliche Bedarfe (Raumprogramm) für die Suche nach einer geeigneten Immobilie 
ableiten lassen. Im Folgenden sind das Konzept und Raumprogramm dargestellt. 
 
Konzept für das Stadtteilzentrum Dölitz, Lößnig, Dösen  
 
a) Ausgangslage 
 
Historie und Bebauung 
 
Der Stadtteil vollzog im Laufe seiner Geschichte einen fortlaufenden Wandel – von der 
Gründung durch sorbische Siedler um ca. 700 über die Eingemeindung zur Stadt Leipzig 1891 
bis hin zur Eingliederung als Ortsteil im Jahre 1992. Die Erbauung des Rundlings 1929 und 
5/10
das Wohnungsbauprogramm der DDR in den 60er und 70er Jahren mit einem Neubaugebiet 
in Plattenbauweise prägten das Erscheinungsbild des Stadtteils nachhaltig. Die Renaturierung 
des ehemaligen Bruchfeldes des alten Braunkohleschachtes in den 80er Jahren ließ den 
Erholungspark Lößnig-Dölitz entstehen und führte zu einer Aufwertung Lößnigs als 
Wohngebiet. In den 90er Jahren fanden aufwendige Modernisierungs- und 
Sanierungsprogramme statt. In deren Zuge wurden auch die Neubaugebiete und 
Plattenbauten deutlich nach außen sichtbar verändert. Mit dem Moritzhof erhielt das Gebiet 
ein neues Einkaufs- und Dienstleistungszentrum. In unmittelbarer Nachbarschaft, eingebettet 
zwischen Plattenbauten und mit Nähe zur Lene-Voigt-Schule, zur Wilhelm-Ostwald-Schule 
sowie dem Freizeitzentrum „Paradise“ des Kindervereinigung Leipzig e.V. liegt das ehemals 
als Stadtteilbibliothek genutzte Objekt zentral in der Fußgängerzone. 
 
Die Gebietsabgrenzung Lößnigs zu den benachbarten Stadt- und Ortsteilen Marienbrunn, 
Probstheida, Dölitz-Dösen und Connewitz im Planungsraum Mitte/Süd vollzieht sich durch 
städtebauliche wie natürliche Begrenzungen. Im Norden bildet sich diese durch die 
Probstheidaer Straße und setzt sich im Osten durch die Grenzen zwischen den Gemarkungen 
Connewitz und Probstheida sowie Lößnig und Probstheida fort. Die südliche Grenze bildet 
eine willkürlich gezogene Linie, die zum Teil am Südrand des Erholungsparks Lößnig-Dölitz 
verläuft, teilweise die Bebauung Gersterstraße durchschneidet und zum Teil entlang der 
Mühlpleiße führt. Die westliche Begrenzung bildet die Strecke der ehemals bayrischen 
Eisenbahn. 
 
Bevölkerung 
 
Lößnig stellt mit seinen 11.027 Einwohner/-innen 8,7 % der Gesamtbevölkerung des 
Planungsraums Mitte/Süd dar. Die Jugendquote lag 2018 mit einem Wert von 17,4 etwas unter 
dem städtischen Durchschnitt von 20,9, die Altenquote fiel mit 59,9 fast doppelt so hoch aus 
wie der Wert für die Gesamtstadt (30,9). Das Durchschnittsalter der Lößniger Bevölkerung lag 
mit einem Altersdurchschnitt von 49,1 Jahren ebenfalls deutlich über dem städtischen 
Durchschnitt von 42,4 Jahren. Die Zahl hochbetagter und damit häufig alleinlebender 
Einwohnerinnen und Einwohner nimmt zu. Im Gegensatz zu den meisten anderen Leipziger 
Ortsteilen zeigt Lößnig seit 2016 leichte Rückgänge bei der Einwohnerzahl. 
 
Lebenslagen 
 
Der Planungsraum Mitte/Süd hat insbesondere aus städtebaulicher und -planerischer Sicht 
eine exponierte Stellung, die sich auch auf die Jugendhilfeinfrastruktur auswirkt. Kaum 
vorhandener Wohnungsleerstand sowie stetig steigende Mieten begünstigen 
Verdrängungsprozesse und lassen die Bevölkerungsstruktur in den verschiedenen Ortsteilen 
immer homogener werden. Diese Prozesse haben zur Folge, dass sich Haushalte mit prekärer 
Einkommenssituation im Ortsteil Lößnig ballen.  
Im Vergleich zum anderen Gebieten im Planungsraum leben in Lößnig eine hohe Anzahl an 
Personen in Bedarfsgemeinschaften und Regelleistungsberechtigte nach dem SGB II. Zudem 
wachsen viele Kinder und Jugendliche in prekären finanziellen Verhältnissen auf.  
Die Anzahl der Fälle im Bereich Kindeswohlgefährdung ist steigend und mit dem vermehrten 
Einsatz sozialpädagogischer Familienhilfen verbunden. Die Fälle sind vor allem im Bereich der 
Risikogruppe 1 (Konsum illegaler Drogen) und der Risikogruppe 3 (psychische Krankheiten) 
angesiedelt. Der Konsum illegaler Drogen (Crystal Meth und Cannabis) sowie der steigende 
Alkoholkonsum bei Familien (verstärkt auch an öffentlichen Plätzen im Beisein von Kindern) 
sind zunehmend zu beobachten. Ebenfalls werden aus Lößnig zunehmende Fälle von 
drogenkonsumierenden Müttern gemeldet. 
 
Bezieher/-innen von Leistungen nach dem SGB II unter 15 Jahren im Jahr 2017 
In Lößnig 
(absolut) 
In Lößnig 
(relativ) 
Im Durchschnitt der Ortsteile 
im Planungsraum Mitte/Süd (relativ) 
317 28,4 10,9 
Quelle: Bundesagentur für Arbeit / Amt für Jugend, Familie, Bildung  
 
6/10
Gesundheit, Bildung und Soziales 
 
In Lößnig stechen die Ergebnisse der Schulaufnahmeuntersuchungen hervor: Im 
Untersuchungsjahr 2018 zeigten 36,6 % der untersuchten Lößniger Vorschulkinder 
sprachliche Auffälligkeiten und 13,8 % Auffälligkeiten im Verhalten. Die gymnasialen 
Bildungsempfehlungen waren 2018 mit 47,7 % im Vergleich zum gesamten Planungsraum 
Mitte/Süd mit allen Ortsteilen (65,1 %) unterdurchschnittlich. 
 
Jungendominante Gruppen treffen sich in Lößnig an öffentlichen Plätzen, v. a. im Umfeld des 
Einkaufszentrums Moritzhof sowie auf den Vorplätzen der Schulen. Hier kam es in der 
Vergangenheit öfter zu verbalen und körperlichen Auseinandersetzungen zwischen 
Jugendlichen, teilweise auch Jugendgruppen. In diese Auseinandersetzungen involviert waren 
auch Jugendliche mit Migrationshintergrund, drogenkonsumierende sowie rechtsgerichtete 
Jugendliche. 
 
Auf dem Gebiet der Kinder- und Jugendförderung sind die Kindervereinigung Leipzig e. V. 
(Einrichtung der offenen Kinder- und Jugendarbeit „Paradise“) und das Jugendhaus Leipzig e. 
V. (Mobile Jugendarbeit und Schulsozialarbeit an der Lene-Voigt-Schule) im Ortsteil aktiv. 
Insgesamt ist aber eine Unterversorgung an beratenden, unterstützenden und kulturellen 
Angeboten im Ortsteil zu verzeichnen. Die fehlenden Beratungs- und Informationsangebote 
sowie die Möglichkeiten der gemeinsamen Freizeitgestaltung für Familien verschärfen die 
skizzierten Problemlagen. Schuldenberatung und Beratungen zur Antragstellung bezüglich 
finanzieller Unterstützungen (Wohngeld, ALG II, etc.) gewinnen immer mehr an Bedeutung im 
Kontext der sozioökonomischen Stabilität von Familien.  
 
 
b) Ziele des Stadtteilzentrums 
 
Übergreifendes Ziel ist es, eine Angebots- und Beteiligungsstruktur im Stadtteilzentrum zu 
etablieren, die in den gesamten Stadtteil ausstrahlt und auf lange Sicht dessen 
Bewohnerschaft aktiviert und deren Bereitschaft für zivilgesellschaftliches Engagement stärkt. 
Ein weiteres Ziel ist es, den Bewohner/-innen von Lößnig die Rahmenbedingungen für 
Selbstorganisation bereitzustellen, um z. B. Feste/Stadtteilfeste, Kurse, Treffs usw. eigenaktiv 
veranstalten zu können. Gleichzeitig soll das Zentrum als zentrale Anlaufstelle fungieren, wenn 
es um konkrete Anliegen der Bürger/-innen zur gesellschaftlichen Teilhabe im Stadtteil geht. 
Erfolgreiche Mitgestaltung und Beteiligung funktioniert dann, wenn Bürger/-innen gehört 
werden und deren Beschlüsse in Beiräten und Arbeitskreisen reale Konsequenzen im Quartier 
haben und sie Selbstwirksamkeit erleben. 
 
Beratung und Unterstützung vor Ort 
 
Das Stadtteilzentrum soll den Bewohner/-innen als zentraler und lebensnaher Anlaufpunkt bei 
Fragen, Anliegen und Problemen dienen. Auf die Bedarfe vor Ort ausgerichtet, sollen 
Beratungs- und Unterstützungsangebote vorgehalten werden. Handlungsschwerpunkte 
werden hierbei in der Sozial- und Schuldenberatung, der Familienbildung, der Sucht- aber 
auch Gewalt- und Kriminalitätsprävention sowie für die Zielgruppe der Jugendlichen in der 
aufsuchenden mobilen Sozialarbeit gesehen.  
Der integrierte Kontaktladen der Mobilen Jugendarbeit, ein Angebot nach § 13 SGB VIII, dient 
als Schnittstelle, um den Zugang zu den Jugendlichen herzustellen, Defiziten vorzubeugen 
und Netzwerkarbeit zu ermöglichen. Aktuell sind die Straßensozialarbeiter/-innen des 
Jugendhaus Leipzig e. V. tage- und stundenweise vor Ort, um mit den ansässigen 
Jugendlichen ins Gespräch zu kommen und sie zu begleiten und zu unterstützen. Durch die 
Anbindung an das Stadtteilzentrum kann diese Arbeit ausgebaut werden. 
Für Lößnig plant das Sozialamt auf der Grundlage des Teilfachplans offene Seniorenarbeit 
(vgl. VI-DS-06949) die Förderung eines offenen Seniorentreffs eines freien Trägers mit einer 
Öffnungszeit von 25 Wochenstunden an mindestens vier Tagen in der Woche und einem 
Flächenbedarf von max. 110 qm. Das Angebot, das sich gut in das geplante Stadtteilzentrum 
einbinden ließe, soll an mindestens 12,5 Wochenstunden einen offenen Bereich mit einem 
7/10
niedrigschwelligen Kontakt- und Treffangebot umfassen. Darüber hinaus sollen Kurse, Zirkel, 
Ausflüge und Veranstaltungen für Ältere angeboten werden. Der Seniorentreff informiert 
Ratsuchende sowie verweist und vermittelt aktiv und konsequent an die qualifizierte 
Seniorenberatung. 
Niedrigschwellige adäquate Angebote mit einer Anlaufstelle im Stadtteilzentrum sind zwingend 
notwendig und wichtige Voraussetzung für eine gelingende Integration und Partizipation der 
Bewohner/-innen im Stadtteil.  
 
Erweiterung der Angebotsvielfalt und Teilhabe 
 
Das Ziel ist die Schaffung von Mitgestaltungsmöglichkeiten, welche Bewohner/-innen 
aktivieren und es ihnen ermöglichen, auf die Entwicklung in ihrem Stadtteil Einfluss zu 
nehmen. Im Bereich der Kinder- und Jugendförderung ist eine Angebotserweiterung durch 
lokale und stadtweite Akteure erforderlich.  
Im Seniorentreff, der für den Standort Lößnig geplant ist, wird auch freiwilliges Engagement 
koordiniert. Dies umfasst die aktive Ansprache und Aktivierung von potentiellen Freiwilligen 
gemäß ihren Fähigkeiten und biografischen Erfahrungen. Ziel ist es, insbesondere älteren 
Menschen soziale Kontakte, Lernprozesse und Erfahrungen zu ermöglichen, sich selbst als 
wirksam und „gebraucht“ zu erleben. Freiwillige im offenen Seniorentreff sollen angeleitet, 
koordiniert und qualifiziert werden. Die Zielgruppe für freiwilliges Engagement sind 
Erwachsene jeden Alters. Die Seniorentreffs sollen aber insbesondere Älteren ein 
Betätigungsfeld ermöglichen. 
 
Kooperation der Akteure 
 
Das Stadtteilzentrum soll nicht als Mitbewerber, sondern als Partner der Einrichtung der 
offenen Kinder- und Jugendarbeit „Paradise“ aufgestellt werden. Angebote sollen inhaltlich 
abgestimmt und thematisch ergänzend wirken. Die verschiedenen Kompetenzen und 
Ressourcen der Akteure vor Ort sollen langfristig in Kooperationsprojekten und -verträgen 
zusammengeführt werden. Kindertagesstätten und Schulen spielen durch ihren direkten 
Elternkontakt und das Wissen um deren Lebenswelten eine wichtige Rolle als Mittler von 
Beratungs- und Hilfeangeboten und sind daher konsequenterweise mit einzubinden. 
Im offenen Seniorentreff soll mindestens ein generationenverbindendes Angebot pro Monat 
gestaltet werden. Dazu zählen Angebote, die sich an mindestens zwei Generationen richten 
(z. B. gemeinsames Stricken oder Kochen der Nutzer/-innen mit jungen Eltern aus dem 
Umfeld). Das Stadtteilzentrum stellt einen Begegnungsort für alle Menschen dar – unabhängig 
von Alter oder Herkunft. Durch die Angebotsvielfalt und das Engagement von Vereinen, 
Initiativen, (Bildungs-)Anbietern in einem Haus können Jung und Alt miteinander und 
voneinander lernen. 
 
Inklusion und Barrierefreiheit  
 
Eine Nutzung des Stadtteilzentrums darf weder durch bauliche noch inhaltliche Aspekte 
eingeschränkt werden. Inklusion und Barrierefreiheit sind als Querschnittsaufgaben auf allen 
Ebenen zu berücksichtigen.  
Die zu nutzenden Räumlichkeiten sollten – insbesondere für denen offenen Seniorentreff - 
barrierefrei gemäß DIN 18040-1 (Ausgabe 2010-10) sein. Sie sollten zu Fuß und mit 
öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sein (d. h. zwischen Angebot und Haltestelle sollen 
maximal 300 Meter liegen). Sie sollten möglichst zentral gelegen sein, d. h. in Nachbarschaft 
zu Angeboten der Nahversorgung (z. B. Lebensmittelladen), altersrelevanten Dienstleistungen 
(z. B. Ärztehaus), Wohnbebauung und Naherholungsangeboten des Stadtgebietes (z. B. 
Wohngebietspark, Schwimmhalle) liegen und nicht durch räumliche Barrieren (z. B. 
Eisenbahnlinie, Gewerbegebiet) begrenzt sein. Sie sollten nach Möglichkeit eine gute 
potentielle Wahrnehmbarkeit im öffentlichen Raum (Fenster zur Straße im Souterrain, EG oder 
Hochparterre) haben. 
 
  
8/10
c) Inhaltliche Schwerpunkte 
 
Auf Grund der beschriebenen Problemlagen in Lößnig soll die inhaltliche Ausgestaltung des 
Stadtteilzentrums möglichst auf alle Bevölkerungsgruppen ausgerichtet sein. Auf Grund der 
beschriebenen demographischen Besonderheiten empfehlen sich Mehrgenerationen-
angebote, vor allem für: 
 Familien, alleinerziehende Mütter und Väter 
 Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene 
 Ehrenamtliche 
 Menschen mit Behinderung 
 Seniorinnen und Senioren 
 Menschen in sozialen Notlagen 
 Fortbildungsträger aus dem Sozialbereich 
 Gastnutzerinnen und -nutzer 
 
Dies stellt einen hohen Anspruch an die Flexibilität des Nutzungskonzeptes. Dieses soll 
aktuelle Probleme und Bedarfe aufgreifen und gleichzeitig auf sich verändernde oder neue 
Nutzergruppen reagieren können. Um eine Bindung und Akzeptanz der Anwohner/-innen und 
potenziellen Nutzer/-innen an das Zentrum zu erreichen, ist es notwendig, diese an der 
Entwicklung des Raumkonzeptes zu beteiligen. Die Beteiligung wird sowohl über eine 
Bedarfsabfrage, also auch durch eine fortlaufend partizipative Ausgestaltung von 
generationsspezifischen und -übergreifenden Angeboten nach der Inbetriebnahme, 
gewährleistet. 
 
Die Räumlichkeiten sind für verschiedene Kurse, Beratungen und Veranstaltungen nutzbar. 
Um eine möglichst große Vielfalt und flexible Nutzung zu erreichen, sollen thematisch offene 
Kurse angeboten werden. Beispielsweise könnten in einem offenen Kurs „Kultur vor Ort“ 
wöchentlich wechselnde Veranstaltungen wie Lesungen, Poetry Slams, Reiseberichte o. Ä. 
stattfinden.  
Darüber hinaus ist die Vermietung einzelner Räume für private Zwecke denkbar. 
 
Handlungsfelder Angebote (Umsetzungsbeispiele) 
Bildung fördern und Übergänge 
begleiten  
 Infoveranstaltungen für Eltern 
(Erziehungsberatung, themenspezifische Vorträge 
/ Workshops) 
 schulische Nachhilfeangebote 
 Berufseinstiegsveranstaltungen  
Beratung und Unterstützung vor Ort  Anlaufstelle der Mobilen Jugendarbeit für 
Jugendliche 
 Sozialberatung 
 Familienbildung 
 Schuldnerberatung 
 Migrationsberatung 
 aufsuchende mobile Sozialarbeit 
9/10
Handlungsfelder Angebote (Umsetzungsbeispiele) 
 Beratung werdender Eltern 
 Schwangerschaftsberatung 
 Präventionsangebote  
Mitgestaltungsmöglichkeiten   Runder Tisch Lößnig 
 Beirat Stadtteilzentrum 
Angebotserweiterung: 
Generationenspezifische und -
übergreifende Angebote 
 Nachbarschaftshilfe 
 Nachbarschaftsfeste / Interkulturelle Feste 
 Vorlesenachmittage / -abende 
 offener Babytreff / Krabbelgruppe- Elternfrühstück 
 Spielkreise  
 Trauercafé 
 Angebote aus den Bereichen: darstellende, 
bildende Kunst und bildkünstlerisches Gestalten 
 Handarbeitsnachmittage (nähen, stricken, basteln)  
 Tauschring / Flohmärkte 
 geschlechterspezifische Angebote 
 thematisch wechselnde Angebote (Poetry Slams, 
Fotoausstellungen, Reisedokumentationen) 
 Stadtbezirksbeirat 
 
Ein beispielhafter Belegungsplan befindet sich in Anlage 1. 
 
Aus dieser Angebotsbreite folgt ein Raumprogramm, Anlage 2, das einen großen Saal für 
Versammlungen, Arbeitskreise, Feste, einen kleinen Saal für inhaltliche Angebote von 
Vereinen, eine Beratungsraum für die Beratung von Bürger/-innen sowie Büros für Träger und 
für die Straßensozialarbeit vorsieht.  
 
 
3. Realisierungs- / Zeithorizont 
 
Das Konzept sieht eine Vielfalt an Angeboten aus dem Bereich der Kinder- und Jugendförde-
rung, der Förderung eines offenen Seniorentreffs sowie generationsverbindende Angebote an 
einem Begegnungsort für das Engagement von Vereinen, Initiativen und  
(Bildungs-)Anbietern vor. 
Das Betreiberkonzept mit Festlegung der Zuständigkeiten/Verantwortlichkeiten muss bis zur 
Erstellung eines Planungsbeschlusses vorliegen. Nach Bestätigung des Konzeptes mit dem 
Raumprogramm kann die Suche nach einer geeigneten Immobilie gesucht werden. 
Die Suche nach einer geeigneten Immobilie kann nur auf der Grundlage des beigefügten 
Raumprogramms erfolgen ohne Berücksichtigung der späteren Trägerschaft. 
 
Als mögliche Immobilie kommen auch die Räume in der Johannes-R.-Becher-Straße 22 in 
Frage. Gemäß der Bauzustandsanalyse eines beauftragten Ingenieurbüros ist es hier aber 
aufgrund der nicht mehr funktionsfähigen Dachentwässerung im Fassadenbereich zu groß-
10/10
flächigen Schäden am und im Gebäude gekommen. Es sind Maßnahmen wie die Wiederher-
stellung der Dachentwässerung, der Beseitigung von Nässeschäden und Instandsetzung der 
Fassade notwendig. Nach Begehung ist eine Nutzung durch andere Projekte erst nach 
Sanierung des Gebäudes umfänglich möglich. 
Bei der Umsetzung des Stadtteilzentrums in der Johannes-R.-Becher-Straße 22 ist der Be-
trieb der Zweigstelle des Leipziger Tanztheaters e.V. bis mindestens 2022 zwingend 
einzuplanen. Gleiches gilt für Sanierungsmaßnahmen am Gebäude. 
 
 
4. Finanzielle Auswirkungen 
 
Nein, erst bei Betrieb des Stadtteilzentrums durch einen freien Träger. 
 
5. Auswirkungen auf den Stellenplan 
 
Nein, erst bei Betrieb des Stadtteilzentrums durch einen Träger der freien Jugendhilfe. 
 
6. Bürgerbeteiligung 
 
 bereits erfolgt     geplant     nicht nötig 
 
Die Beteiligung der Bürger bei der Konzeptentwicklung erfolgte über die im Stadtteil aktiven 
Träger, die Ergebnisse sind in das Konzept eingeflossen. Bei Inbetriebnahme des 
Stadtteilzentrums ist eine weitere Beteiligung erforderlich. 
 
7. Besonderheiten  
 
Keine.  
 
8. Folgen bei Nichtbeschluss 
 
Der Haushaltsantrag A 0100/17/18 wird nicht umgesetzt. 
 
Anlagen: 
 
Anlage 1 – Muster Wochenplan Stadtteilzentrum  
Anlage 2 – Raumprogramm 
 
 
 
 Seite 8 
G:\51\Vorlagen\51.3\DS-05781-NF-01 Konzept Dölitz, Lößnig u Dösen\DS-05781-NF-01_text_Konzept Dölitz, Lößnig und Dösen_18.12.2019.docx 
Anlage 1: Muster-Wochenplan Stadtteilzentrum 
 
Zeit Montag Dienstag Mittwoch Donnerstag Freitag 
 Beratungs-
raum 
kleiner 
Saal großer Saal 
Bera- 
tungs-
raum 
kleiner 
Saal 
großer 
Saal 
Bera- 
tungs-
raum 
kleiner 
Saal 
großer 
Saal 
Bera- 
tungs-
raum 
kleiner 
Saal 
großer 
Saal 
Bera- 
tungs-
raum 
kleiner 
Saal 
großer 
Saal 
09.00 
Uhr 
Beratung 
Kinder- 
schutz-Zent- 
rum Leipzig 
 Planungs- 
raum-Arbeits- 
kreis (PRAK) 
Mitte/Süd Be-wer- 
ber-treff 
 
Senio- 
ren-zirkel  
  
Offener 
Senioren-
treff 
     
Offener 
Senio- 
ren-treff 
10.00 
Uhr 
     
Offener 
Treff: 
Krab- 
bel-
gruppe 
 Schuld-
ner-bera- 
tung 
 
11.00 
Uhr 
         
12.00 
Uhr 
               
13.00 
Uhr 
 
Senio- 
ren-zirkel  
           
Senio- 
ren-zirkel  
 
14.00 
Uhr 
    
Ab 14.30 
Uhr: 
Offener 
Senio- 
ren-treff 
        
15.00 
Uhr 
              
16.00 
Uhr 
 Tanz-
theater 
 
Sozial-be- 
ratung 
  Tanz-
theater 
 
jUkON – 
Jugend-
beratung 
   
Senio- 
ren-kurs 
 
17.00 
Uhr 
 
Offener 
Senio- 
ren-treff 
    
Tanz-Ver-
anstal- 
tung für 
Ältere 
    
18.00 
Uhr 
           
19.00 
Uhr 
Sprach- 
kurs 
    
Schach-
gruppe 
       
20.00 
Uhr 
        
Yoga 
    
21.00 
Uhr 
              
22.00 
Uhr 
               
                
  geschlossene Gruppe    offenes Angebot        
                
  Kurs mit Voranmeldung    Beratung        
 Seite 9 
G:\51\Vorlagen\51.3\DS-05781-NF-01 Konzept Dölitz, Lößnig u Dösen\DS-05781-NF-01_text_Konzept Dölitz, Lößnig und Dösen_18.12.2019.docx 
Anlage 2: Raumprogramm 
 
lfd. Nr.  Raum  Nutzung  Größe in qm 
1 großer Saal Versammlungen, Arbeitskreise, Feste  60 
2 kleiner Saal inhaltliche Angebote von Vereinen 30  
3 Beratungsraum  Beratung von Bürgern 12 
4 Büro Betreiber/Träger des Stadtteilzentrums  Büro 12 
5 Büro Streetwork Büro 12 
6 Toiletten Gäste  12 
7 Toiletten Personal  6 
8 Lager   6 
  SUMME 150 
 
Die zu nutzenden Räumlichkeiten sollten barrierefrei gemäß DIN 18040-1 (Ausgabe 2010-10) sein.