Bau-und Finanzierungsbeschluss Brandschutztechnische Ertüchtigung Kinderheim Tabaluga, Ziolkowskistr. 25, 04357 Leipzig und Bestätigung außerplanmäßiger Auszahlungen nach § 79 (1) SächsGemO
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-02715
Datum: 2016-06-08
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Dienstberatung des Oberbürgermeisters
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-02715
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium  
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  
Fachausschuss Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule  
Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau  
Stadtbezirksbeirat Leipzig-Nordost  
Fachausschuss Finanzen  
Eingereicht von
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Betreff
Bau-und Finanzierungsbeschluss Brandschutztechnische Ertüchtigung Kinderheim 
Tabaluga, Ziolkowskistr. 25, 04357 Leipzig und Bestätigung außerplanmäßiger 
Auszahlungen nach § 79 (1) SächsGemO
Beschluss des Oberbürgermeisters vom 07.06.2016:
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung § 22 (7) Punkt 1 in der zur 
Zeit gültigen Fassung).
2. Die Gesamtkosten betragen 278.100 €. Der städtische Anteil beträgt 278.100 €.
3. Die Auszahlung war wie folgt eingestellt:
  2014:   5.000 € PSP- Element (7.0000876.700) Vorplanung von Kindertagesstätten
2015: 95.000 € PSP- Element (7.0001406.700) KH Ziolkowskistr. 25 - 25 a.
4. Die außerplanmäßige Auszahlung nach §79 (1) SächsGemO für das Haushaltsjahr 2016 i.H.v. 
178.100 € im PSP-Element (7.0001406.700) KH Ziolkowskistr. 25 - 25a wird bestätigt. Die Deckung 
erfolgt aus dem PSP-Element (7.0000142.700) Kita Reichelstr. 5 Sanierung. Eine zusätzliche 
Bereitstellung von Mitteln zur Kita Reichelstr. 5 wird auf Grund einer 75% Förderfähigkeit nicht 
erwartet.
5. Die Kosten der Ausstattung für die Kapazitätserhöhung wird vom Träger übernommen. Eine 
Refinanzierung der Kosten (bis max. 5000,00 € pro Platz) ist durch das AfJFB möglich.
Nach Erteilung der neuen Betriebserlaubnis durch das Landesjugendamt wird durch den Träger
der Einrichtung, Volkssolidarität Stadtverband Leipzig, ein Antrag zur Refinanzierung der 
Ausstattung beim AfJFB gestellt.
6. Die im Haushaltsjahr 2017 entsprechend Tabelle 1 - Nutzungskosten anfallenden Folgekosten in 
Höhe von 4.979 € werden zunächst zur Kenntnis genommen. Über eine zusätzliche Bereitstellung ist 
im Rahmen der Haushaltsplanung 2017/ 2018 zu entscheiden. Die Mittel sind entsprechend durch 
das Fachamt anzumelden.
1 von 22 in Zusammenstellung
 
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen
 
2 von 22 in Zusammenstellung
 
Finanzielle Auswirkungen nein x wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft x nein ja, Ergebnis siehe Anlage zur 
Begründung
Folgen bei Ablehnung nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? x nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen
2014
2015
2016
5000
95000
178100
7.0000876.700
7.0001406.700
7.0001406.700
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein x wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung 
der Maßnahme zu 
erwarten
Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen) ab 2017
KG 300    2.000
KG400     2.979
s.Tabelle 1
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat x nein ja,
3 von 22 in Zusammenstellung
 
Sachverhalt:
Das Bauobjekt wurde 1975/76 nach dem Angebotsprojekt „Kinderkombination 180/90 – 74“ des 
ehemaligen VEB Baukombinats Leipzig errichtet. Die Einrichtung wurde 1994 entsprechend des 
Umnutzungsantrages in ein Kinderheim umgebaut. Der Träger der Einrichtung, die Volkssolidarität 
Stadtverband Leipzig muss die Kapazität der Einrichtung erhöhen, im 2.OG soll eine weitere 
Wohngruppe untergebracht werden.  Auf Grund dieser Nutzungsänderung wurde das 
Brandschutzkonzept überarbeitet, aus diesem resultiert, dass der Bau einer außenliegenden 
Treppenanlage als 2. Rettungsweg vorzusehen ist. Im Kinderheim Tabaluga können dadurch 4 
Kinder mehr betreut werden und in einem familienähnlichen Verband zusammenleben.
Das Bauvorhaben bedurfte zunächst keiner Baubeschluss-Vorlage, da die Gesamtkosten 245 T€ 
betrugen. Durch Auflagen aus der vorliegenden Baugenehmigung sind weitere 
Brandschutzmaßnahmen im Gebäude notwendig. Die daraus resultierende Erhöhung der 
Gesamtkosten von 278 T€ erfordern nun die Einreichung des Baubeschlusses. Die begonnene 
Planung der LP 5-6 wird zur Sicherstellung der Terminkette fortgeführt.
Anlagen:
Anlage 1 Lageplan
Anlage 2 Brandschutzkonzept exemplarische Grundrisse KG - EG
Anlage 2a Brandschutzkonzept exemplarische Grundrisse OG - 2OG
Anlage 3 Grundriss KG
Anlage 4 Grundriss EG
Anlage 5 Grundriss OG
Anlage 6 Grundriss 2.OG
4 von 22 in Zusammenstellung
 Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Übersicht
 Auftraggeber
 Objekt
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
 Planbezeichnung
 Architekt
 Fachplaner
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Leistungsphase:
 Maßstab: Datum: gezeichnet:
Amt für Gebäudemanagement
Abt. Projektmanagement
04092, Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Email: [E-MAIL ENTFERNT]
Entwurfsplanung
01
KI A3
Art der ÄnderungIndex DatumName
Stadt Leipzig,
Planung baulicher Brandschutz
Kinderheim Tabaluga
Ziolkowskistraße 25
04357, Leipzig
Irlenbusch von Hantelmann
Architekten PartG mbB
Industriestraße 85-95
04229, Leipzig
90 6,42 5,51
3,303,192. Fluchtweg Obergeschosseüber neue Stahltreppe
Weg befestigt
Abstandsflächen 0,4 H
Ziolkowskistraße
Ziolkowskistraße
Terrasse
Zaun
III II
II
VI
IV
VI
Aussenspielfläche
Kinderheim
Aussenspielfläche
Kita
Zaun
N
Kinderheim Kita
Zugang(1. Fluchtweg)
ZaunFrischwasserleitung (Bestand)
Ziolkowskistraße
Lageplan
Ziolkow25_3_A_01KG
1:500
Der Lageplan basiert auf der Grundlage einer Arbeitskopie
der Stadtkarte Leipzig (ALK), erstellt durch das Amt für
Gebäudemanagement am 29.09.2014.
10.03.2016
Einarbeitung Anpassungen Brandschutzkonzept vom 24.02.1610.03.16Irlenbusch1
5 von 22 in Zusammenstellung
6 von 22 in Zusammenstellung
7 von 22 in Zusammenstellung
T .X190.01
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Übersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Entwurfsplanung
KI 1189 x 420
Art der ÄnderungIndex DatumName
Irlenbusch von Hantelmann
Architekten PartG mbB
Industriestraße 85-95
04229, Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Email: [E-MAIL ENTFERNT]
Planung baulicher Brandschutz
Kinderheim Tabaluga
Ziolkowskistraße 25
04357, Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Abt. Projektmanagement
04092, Leipzig Tel.:  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Stadt Leipzig,
01
RH lichte Raumhöhe
A Raumfläche nach DIN277
U Raumumfang
BRH Brüstungshöhe
UK Unterkante
±0.00 Oberkante Fertigfußboden
Überliegende Bauteile
LEGENDE
Abbruch
Neue Bauteile
Schnittlinie
Achsen
Bestand
T30
Türstempel
Raumnummer
laufende Nummer
Brandschutz
1.08
1.11
BRH 90
8 Stg.
17.6/30.4
8 Stg.
16/29.5
-2.82
0.93
2.08
1.98
0.84
2.34
0.69
BRH 1.94
0.841.95
1.15 OL 1.36
1.98 OL 0.60
0.84
1.97
2.04
0.97
0.84
1.99
Kellerlichtschacht
17.6/31.5
8 Stg.
Kellerlichtschacht
0.94
0.65
BRH 1.65
17.6/31.5
8 Stg.
-2.80 -2.86
-2.82
RH 2.40B B
AA
2.34
0.69
BRH 1.94
2.34
0.69
BRH 1.94
2.34
0.69
BRH 1.94
2.34
0.69
BRH 1.94
2.34
0.69
BRH 1.94
2.34
0.69
BRH 1.94
2.34
0.69
BRH 1.94
2.34
0.69
BRH 1.94
2.34
0.69
BRH 1.94
2.34
0.69
BRH 1.94
2.34
0.69
BRH 1.94
2.34
0.69
BRH 1.91
2.34
0.69
BRH 1.91
2.34
0.69
BRH 1.91
2.34
0.69
BRH 1.91
2.34
0.69
BRH 1.91
2.34
0.69
BRH 1.91
0.64
1.01
BRH 1.65
0.64
1.01
BRH 1.65
0.94
0.65
BRH 1.65
0.94
0.65
BRH 1.65
0.94
0.65
BRH 1.65
0.94
0.65
BRH 1.65
0.94
0.65
BRH 1.65
0.94
0.65
BRH 1.65
0.94
0.65
BRH 1.65
0.94
0.65
BRH 1.65
0.94
0.65
BRH 1.65
0.94
0.65
BRH 1.65
0.94
0.65
BRH 1.65
0.94
1.38
BRH 92
0.94
1.38
BRH 92
0.94
1.38
BRH 92
0.94
1.38
BRH 92
0.94
1.38
0.94
1.38
BRH 92
0.94
1.38
0.94
1.38
BRH 92
0.94
1.38
0.94
1.38
BRH 92
0.94
1.38
0.94
1.38
BRH 92
0.94
0.65
BRH 1.68
0.94
0.65
BRH 1.68
0.94
0.65
BRH 1.68
0.94
0.65
BRH 1.68
0.94
0.65
BRH 1.68
0.94
0.65
BRH 1.68
0.94
0.65
BRH 1.68
0.94
0.65
BRH 1.68
0.94
0.65
BRH 1.68
1.83
0.93
0.841.95
0.841.95
1.93
0.83
1.83
0.78
0.841.95
0.831.97
0.841.95
0.841.95
0.841.97
1.191.99
1.02
0.801.98
0.84
0.841.97
1.171.97
1.98
0.84
1.98
0.560.841.97
1.98
0.84
0.841.97
0.841.97
1.02
0.80
1.96
0.83
1.88
0.83
1.152.06
1.192.17
2.17
1.19
2m Linie2m Linie
0.932.11
0.841.97
0.841.97
1.94
0.83
0.841.97
0.841.97
0.932.11
0.821.97
0.841.97
0.841.97
1.001.97
0.841.97
2m Linie
2m Linie
0.841.97
2.00
0.84
0.841.95
0.841.95
0.841.95
-2.82 -2.82
-2.82
-2.82
-2.82
-2.82
-2.82
-2.82-2.82
-2.82
-2.82-2.82
.465 5.740 .200 2.790 .210 2.790 .200 2.790 .230 2.790 .2052.180 .345 5.660 .325 2.630 .260 2.770 .220 2.760 .220 2.800 .220 2.800 .200 2.790 .2202.180.220 2.800 .200 2.780 .220 2.780 .220 2.780 .2302.180.220 5.800 .205 5.730 .435
73.790
.280 8.180 .190 3.530 .390
12.570
.465 2.735 .200 2.795 .210 2.770 .220 2.800 .220 2.780 .220 2.790 .2552.140.190 2.790 .225 2.790 .210 2.800 .210 2.765 .220 2.760 .200 2.820 .220 2.800 .200 2.815 .120 2.315 .3601.145.1001.355.200 2.780 .220 2.780 .220 2.780 .2302.180.220 2.800 .210 2.800 .210 2.800 .210 2.705 .435
18.205 2.585 23.565 2.955 26.480
.3503.550.1908.130.350
12.570 1.720
3.430
01 02 03 04 05 06 07 08 11 14 15131209 10
 B
 A
.305 6.000 6.000 6.000 2.400 6.000 6.000 6.000 6.000 2.400 6.000 6.000 2.400 6.000 6.000 .285
4.0151.8006.755
-X190cFlurRH= 2,63 mA= 16,72 qmU= 26,98 m
-X190bFlurRH= 2,63 mA= 8,91 qmU= 13,95 m
-X190aFlurRH= 2,63 mA= 43,18 qmU= 57,43 m
-X121LastenaufzugRH= 2,96 mA= 1,07 qmU= 4,22 m
-X120aLagerRH= 2,59 mA= 7,56 qmU= 12,66 m
-X120LagerRH= 2,59 mA= 9,87 qmU= 12,66 m
-X119SaunaRH= 2,59 mA= 9,87 qmU= 12,66 m
-X118aWCRH= 2,59 mA= 1,03 qmU= 4,09 m
-X118DuscheRH= 2,59 mA= 7,99 qmU= 12,30 m
-X116LagerRH= 2,59 mA= 12,00 qmU= 15,00 m
-X117LastenaufzugRH= 2,96 mA= 1,07 qmU= 4,22 m-X115LagerRH= 2,59 mA= 7,57 qmU= 12,46 m
020LagerRH= 2,59 mA= 9,97 qmU= 12,72 m
019FahrradraumRH= 2,59 mA= 9,64 qmU= 12,48 m
018WäscheRH= 2,59 mA= 9,80 qmU= 12,62 m
017WäschelagerRH= 2,59 mA= 9,54 qmU= 12,63 m
-X114ElektrotechnikRH= 2,59 mA= 9,69 qmU= 12,74 m
015KopierraumRH= 2,59 mA= 9,91 qmU= 12,68 m
-X112Lastenaufzug neuRH= 2,82 mA= 0,89 qmU= 3,94 m
-X113UmkleideRH= 2,59 mA= 7,65 qmU= 12,68 m
-X111bLagerRH= 2,65 mA= 7,56 qmU= 11,52 m-X111aLagerRH= 2,65 mA= 9,91 qmU= 12,68 m
-X111LagerRH= 2,59 mA= 9,87 qmU= 12,66 m
010LagerRH= 2,59 mA= 9,97 qmU= 12,72 m
009Lager SpielzeugRH= 2,59 mA= 9,86 qmU= 12,66 m
-X110aWasserversorgungRH= 2,63 mA= 9,71 qmU= 12,57 m
-X110HeizungRH= 2,63 mA= 56,94 qmU= 35,81 m
006LagerRH= 2,63 mA= 17,63 qmU= 18,22 m
005LagerRH= 2,63 mA= 17,63 qmU= 18,22 m
004HM WerkstattRH= 2,63 mA= 17,63 qmU= 18,22 m
004aHM WerkstattRH= 2,63 mA= 17,63 qmU= 18,22 m
-X109TherapieraumRH= 2,57 mA= 20,64 qmU= 20,40 m
025WäschelagerRH= 2,59 mA= 16,49 qmU= 17,69 m
-X108LagerRH= 2,59 mA= 16,92 qmU= 17,76 m
024WaschkücheRH= 2,59 mA= 16,28 qmU= 17,31 m
-X107TrockenraumRH= 2,59 mA= 16,35 qmU= 17,39 m
022Sonstiger RaumRH= 2,59 mA= 16,51 qmU= 17,39 m
-X106WaschmittelRH= 2,59 mA= 16,45 qmU= 17,37 m
-X190FlurRH= 2,63 mA= 35,31 qmU= 49,15 m
-X105WerkstattRH= 2,63 mA= 17,81 qmU= 18,32 m
-X104AtelierRH= 2,63 mA= 17,68 qmU= 18,28 m
-X103UmkleideRH= 2,63 mA= 17,68 qmU= 18,28 m
-X102WaschkücheRH= 2,63 mA= 17,71 qmU= 18,30 m
-X101TurnraumRH= 2,66 mA= 47,44 qmU= 27,96 m
-X101aTurnraumRH= 2,66 mA= 46,87 qmU= 27,82 m
-X122bLagerRH= 2,59 mA= 9,55 qmU= 12,47 m
-X122aLagerRH= 2,59 mA= 9,88 qmU= 12,66 m
-X122LagerRH= 2,59 mA= 9,88 qmU= 12,66 m
-X190dFlurRH= 2,59 mA= 9,47 qmU= 12,36 m
-XT101TreppeRH= 2,63 mA= 7,55 qmU= 13,49 m
-XT102TreppeRH= 2,63 mA= 7,46 qmU= 13,41 m
-XT104TreppeRH= 2,63 mA= 7,55 qmU= 13,54 m
-XT103TreppeRH= 2,61 mA= 7,50 qmU= 13,64 m
0.841.95
Druckwasserleitung KWL(Grobposition),Mindestabstand fürFundamente 2m
Druckwasserleitung KWL(Grobposition),Mindestabstand fürFundamente 2m
1,01
2,135
2,075 3,00
4,96
T .-XT104.01
T30-RS
Fenster 2. RW
T .-XT103.01
T30
Böschung
T30T30Fundament / Gründunggem. Angabe Statik
Stützwand
T .-X109a.01
T30
F90
T .-X109.01
T30
Grundriss Kellergeschoss
Ziolkow25_3_A_01KG
1:10010.03.2016
Einarbeitung Anpassungen Brandschutzkonzept vom 24.02.1610.03.16Irlenbusch1
8 von 22 in Zusammenstellung
T .X190.01
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Übersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Entwurfsplanung
KI 1189 x 420
Art der ÄnderungIndex DatumName
Irlenbusch von Hantelmann
Architekten PartG mbB
Industriestraße 85-95
04229, Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Email: [E-MAIL ENTFERNT]
Planung baulicher Brandschutz
Kinderheim Tabaluga
Ziolkowskistraße 25
04357, Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Abt. Projektmanagement
04092, Leipzig Tel.:  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Stadt Leipzig,
01
RH lichte Raumhöhe
A Raumfläche nach DIN277
U Raumumfang
BRH Brüstungshöhe
UK Unterkante
±0.00 Oberkante Fertigfußboden
Überliegende Bauteile
LEGENDE
Abbruch
Neue Bauteile
Schnittlinie
Achsen
Bestand
T30
Türstempel
Raumnummer
laufende Nummer
Brandschutz
1.80 OL 1.95
2.04 OL 0.47
0.81
1.97
0.82
1.95
1.92
0.86
1.98
0.81
1.97
0.57
1.95
0.81
0.84
1.95
0.69
1.95 2.27
1.00
BRH 1.57
0.81 OL 1.81
1.95 OL 0.60
1.76
1.42BRH 74
1.95
0.69
2.34
0.90
BRH 1.53
0.56
1.98
1.96
0.90
0.84
1.97
1.96
0.83
0.83
1.97
1.96
0.83
1.96
0.83
0.83
1.97
±0.00
±0.00
±0.00
+0.05
0.83
1.97
1.96
0.56
0.83
1.97
0.85
1.97
8 Stg.
17.8/29.5
8 Stg.
17.6/30
8 Stg.
17.6/30
-1.41
5 Stg.
14/32
1.02
0.80
8 Stg.
17.6/30.2
8 Stg.17.6/31.4
1.88
1.16
BRH 1.67
1.96
0.90
1.96
0.908 Stg.
17.6/30
8 Stg.
17.6/31.1
1.96
0.90
0.84
1.95
0.84
1.95
0.84
1.95
0.84
1.95
0.84
1.95
0.84
1.95
0.84
1.95
0.69
1.95
Förderverein
Förderverein
1.96
0.84
1.96
0.54
1.12
1.00
BRH 1.56
0.84
1.95
1.79
1.95
1.96
0.90
0.84
1.95
0.84
1.95
0.84
1.95
1.95
0.84
0.84
1.95
0.82
1.951.95
0.84
0.821.954.22
1.77
BRH 69
0.94 OL 1.09
1.91 OL 0.55
1.80
1.42
BRH 74
0.87
1.95
0.82
1.95
1.02
0.80
+0.03
RH 4.03
±0.00
+0.04
±0.00
-1.41
1.08
1.86
BRH 71
0.81 OL 0.81
1.95 OL 0.60
0.82
1.95
0.82
1.95
0.82
1.95
01 02 03 04 05 06 07 08 11 14 15131209 10
 B
 A
.305 6.000 6.000 6.000 2.400 6.000 6.000 6.000 6.000 2.400 6.000 6.000 2.400 6.000 6.000 .285
4.0151.8006.755
2.34
1.00
BRH 1.57
2.34
1.00
BRH 1.57
2.34
1.00
BRH 1.57
2.34
1.00
BRH 1.57
2.34
1.89
BRH 68
2.34
1.89
BRH 68
2.34
1.89
BRH 68
2.34
1.89
BRH 68
2.34
1.00
BRH 1.53
2.34
1.00
BRH 1.55
2.34
1.00
BRH 1.55
2.34
1.00
BRH 1.55
1.12
1.00
BRH 1.56
2.34
1.00
BRH 1.55
2.34
1.00
BRH 1.55
2.34
1.00
BRH 1.55
2.34
1.00
BRH 1.55
2.34
1.00
BRH 1.55
2.34
1.89
BRH 70
2.34
1.89
BRH 70
1.80 OL 1.95
2.04 OL 0.47
1.80 OL 1.95
2.04 OL 0.47
0.94 OL 1.09
1.91 OL 0.55
4.22
1.77
BRH 69
0.87 OL 1.08
1.87 OL 0.50
2.14
1.74
BRH 70
2.14
1.74
BRH 70
2.14
1.74
BRH 69
4.22
1.77
BRH 69
0.94 OL 1.09
1.91 OL 0.55
5.30
1.75
BRH 65
5.30
1.74
BRH 69
1.88
1.16
BRH 1.67
-1.41 -1.41
2.14
1.74
BRH 69
2.14
1.74
BRH 69
1.88
1.16
BRH 1.67
0.87 OL 1.08
1.87 OL 0.50
1.08
1.86
BRH 71
2.12
1.78
BRH 69
0.90 OL 1.09
1.91 OL 0.55
4.22
1.76
BRH 68
0.87 OL 1.08
1.87 OL 0.50
1.08
1.86
BRH 71
2.13
1.74
BRH 69
-0.70
5 Stg.
14/32
-0.70
5 Stg.
14/32
-0.70
±0.00
±0.00
±0.00
±0.00
±0.00
±0.00
±0.00
±0.00
.39 2.90 .13 2.78 .22 5.79 .23 2.79 .22 2.76 .22 2.18 .24 3.09 2.57 5.78 .22 5.79 .21 5.78 .22 2.18 .22 2.78 .22 2.78 .22 2.78 .22 2.78 .23 2.18 .25 5.76 .21 5.77 .41
73.79
.41 8.22 .22 3.57 .41
12.78
.64 2.53 .23 2.75 .26 5.79 .23 2.80 .22 2.75 .23 2.19 .20 5.80 .21 5.78 .44 2.57 .18 2.79 .24 5.78 .22 2.18 .221.31.131.34.22 2.56 .44 5.78 .23 2.19 .23 2.79 .22 2.75 .44 2.54 .24 2.56 .61
18.01 3.00 23.38 3.00 11.98
.413.61.248.16.41
12.83
3.41
.082.39
76.32
73.79
4.25
3.0011.43
.00
.12 2.57 .21
.05.05
4.35
X010cAbstellraumRH= 2,59 mA= 0,23 qmU= 2,50 m
X090jFlurRH= 2,59 mA= 3,57 qmU= 8,18 m
X090fFlurRH= 2,59 mA= 13,37 qmU= 19,22 m
X090gWindfangRH= 2,59 mA= 3,33 qmU= 7,42 m
X090eFlurRH= 2,60 mA= 9,07 qmU= 14,69 m
X030LastenaufzugRH= 2,83 mA= 1,07 qmU= 4,22 m
X029BüroRH= 2,59 mA= 18,49 qmU= 20,08 m
X028aArchivRH= 2,59 mA= 2,15 qmU= 5,86 m
X028AbstellraumRH= 2,59 mA= 9,29 qmU= 12,38 m
X027WCRH= 2,59 mA= 3,03 qmU= 6,98 m
X026WCRH= 2,59 mA= 3,58 qmU= 8,98 m
X025LastenaufzugRH= 2,83 mA= 1,07 qmU= 4,22 m
X009aVerteilerküche KitaRH= 2,59 mA= 18,39 qmU= 20,00 m
X010bWCRH= 2,56 mA= 9,71 qmU= 12,80 m
X010aWCRH= 2,53 mA= 9,15 qmU= 14,86 m
X023Lastenaufzug neuRH= 2,83 mA= 0,89 qmU= 3,94 m
X024BüroRH= 2,59 mA= 18,35 qmU= 20,03 m
X022BüroRH= 2,59 mA= 12,26 qmU= 16,82 m
X022aDuscheRH= 2,37 mA= 1,29 qmU= 4,80 m
X021WC-PersonalRH= 2,59 mA= 2,83 qmU= 7,76 m
X020KücheRH= 2,59 mA= 20,51 qmU= 20,28 m
X019WickelraumRH= 2,59 mA= 5,79 qmU= 9,90 m
X018aReinigungsraumRH= 2,43 mA= 0,26 qmU= 2,22 m
X018WaschraumRH= 2,43 mA= 8,75 qmU= 12,28 m
X016Kinderzimmer (2 Pers.)RH= 2,59 mA= 14,65 qmU= 16,10 m
X015GruppenraumRH= 2,59 mA= 47,36 qmU= 27,94 m
X014Kinderzimmer (2 Pers.)RH= 2,59 mA= 17,76 qmU= 18,84 m
X013SchuhraumRH= 2,59 mA= 17,75 qmU= 18,38 m
XT004TreppeRH= 2,63 mA= 12,58 qmU= 15,95 m
XT003TreppeRH= 2,59 mA= 12,73 qmU= 16,04 m
X012KücheRH= 2,57 mA= 12,36 qmU= 14,18 m
X011aErste-Hilfe-RaumRH= 2,59 mA= 10,28 qmU= 13,14 m
X011TurnraumRH= 2,59 mA= 68,19 qmU= 42,10 m
X010TurnraumRH= 2,58 mA= 47,32 qmU= 27,93 m
X009Speiseraum KitaRH= 2,59 mA= 47,22 qmU= 27,90 m
X090dFlurRH= 2,59 mA= 13,01 qmU= 16,30 m
XT002TreppeRH= 2,59 mA= 12,56 qmU= 15,88 m
X090cFlurRH= 2,59 mA= 18,24 qmU= 29,04 m
X008aWCRH= 2,59 mA= 3,12 qmU= 7,12 m
X008BüroRH= 2,59 mA= 13,90 qmU= 18,34 m
X007BüroRH= 2,59 mA= 17,76 qmU= 18,34 m
X006GarderobeRH= 2,59 mA= 17,76 qmU= 18,34 m
X005SpeiseraumRH= 2,59 mA= 17,76 qmU= 18,34 m
X003GruppenraumRH= 2,56 mA= 36,92 qmU= 24,34 m
X002GruppenraumRH= 2,56 mA= 25,23 qmU= 23,82 m
X033aAbstellraumRH= 2,57 mA= 0,43 qmU= 2,70 m
X001SchlafraumRH= 2,59 mA= 13,28 qmU= 15,71 m
X034WCRH= 2,57 mA= 9,00 qmU= 14,64 m
X033WCRH= 2,57 mA= 8,36 qmU= 13,48 m
X090FlurRH= 2,56 mA= 7,73 qmU= 11,94 m
X032SchlafraumRH= 2,57 mA= 9,84 qmU= 12,66 m
X031SchlafraumRH= 2,57 mA= 9,99 qmU= 12,74 m
X090aFlurRH= 2,56 mA= 9,79 qmU= 14,92 m
XT001TreppeRH= 2,59 mA= 12,72 qmU= 16,01 m
X090bFlurRH= 2,59 mA= 12,84 qmU= 16,98 m
X090hFlurRH= 2,59 mA= 7,38 qmU= 14,54 m
X004AbstellraumRH= 2,54 mA= 10,16 qmU= 13,28 m
Grundstücksgrenze
1.76
1.42BRH 74
0.81 OL 1.81
1.95 OL 0.60
X090iFlurRH= 2,59 mA= 6,51 qmU= 10,25 m
X017Kinderzimmer (2 Pers.)RH= 2,59 mA= 24,93 qmU= 23,05 m
B B
AA
Gitterzaun abbrechenGitterzaun Bestand
Druckwasserleitung KWL(Grobposition),Mindestabstand fürFundamente 2m
Gitter neu
Ziolkowskistraße (Asphalt)
1,01
2,10
2,975 2,50
3,16
81,3824 1,388
6,42
81,29 3,30 1,75
+0,92
-0,51
ca. -1,12
Grenze Nutzungseinheit
9 Stg.15,9 / 30
Nutzung Kinderheim Tabaluga
Tür 2. Rettungsweg
T .XT104.01
T30-RS
RS
RS
T .X013.01
ds
2. Rettungsweg überangrenzende Nutzungs-einheit Kindertagesstätte;Fluchttürsicherung
Gitter
Maßnahmen 2. Retttungsweg:- Anbindung an Notfall-  Sammelpunkt über be-  festigten Weg- Zugang zu Fluchttreppe von  Außen nicht möglich (Gitter)
Weg befestigt
Geländer
Böschung
Zaun als Absturzsicherung
2. Rettungsweg TherapieraumUntergschoss über Böschung
Nutzung Kindertagesstätte
Grenze Nutzungseinheit
Böschung
(geschätzt)
Stützwand
T .X009.01
T30
Stützwand neu
RS
AbbruchStrauchgehölz
AbbruchStrauchgehölz
Grundriss Erdgeschoss
Ziolkow25_3_A_00EG
1:10010.03.2016
Einarbeitung Anpassungen Brandschutzkonzept vom 24.02.1610.03.16Irlenbusch1
9 von 22 in Zusammenstellung
T .X190.01
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Übersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Entwurfsplanung
KI 1189 x 420
Art der ÄnderungIndex DatumName
Irlenbusch von Hantelmann
Architekten PartG mbB
Industriestraße 85-95
04229, Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Email: [E-MAIL ENTFERNT]
Planung baulicher Brandschutz
Kinderheim Tabaluga
Ziolkowskistraße 25
04357, Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Abt. Projektmanagement
04092, Leipzig Tel.:  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Stadt Leipzig,
01
RH lichte Raumhöhe
A Raumfläche nach DIN277
U Raumumfang
BRH Brüstungshöhe
UK Unterkante
±0.00 Oberkante Fertigfußboden
Überliegende Bauteile
LEGENDE
Abbruch
Neue Bauteile
Schnittlinie
Achsen
Bestand
T30
Türstempel
Raumnummer
laufende Nummer
Brandschutz
1.94
1.85
2.14
1.77
BRH 66
2.14
1.77
BRH 66
2.34
1.00
BRH 1.58
1.95
0.83
1.10
1.00
BRH 1.57
0.81
1.95
2.34
1.00
BRH 1.57
5.31
1.77
BRH 67
1.95
0.83
0.69
1.952.34
1.00
BRH 1.540.83
1.950.83 OL 0.83
1.95 OL 0.50
1.76
2,13
2.14
1.74
BRH 69
2.14
1.74
BRH 69
1.95
0.69
2.34
1.00
BRH 1.54
0.56
1.95
1.92
0.87
0.92
1.97
1.96
0.83
2.34
1.00
BRH 1.57
2.34
1.00
BRH 1.57
5.30
1.75
BRH 68
0.83
1.94
2.34
1.00
BRH 1.55
2.34
1.00
BRH 1.55
2.14
1.74
BRH 66
1.97
0.83
2.14
1.78
BRH 68
0.83
1.97
2.34
1.00
BRH 1.51
0.83
1.97
1.96
0.56
2.34
1.00
BRH 1.51
0.83
1.97
2.14
1.74
BRH 66
8 Stg.16/30
8 Stg.16/30
BRH 72
0.83
1.95
0.83
1.97
0.56
1.97
1.10
1.00
BRH 1.57
2.34
1.00
BRH 1.57
1.96
0.84 +2.87
2.14
1.78
BRH 68
2.14
1.78
BRH 68
2.14
1.78
BRH 68
0.83
1.97
LH 2.25LH 2.25
1.96
0.562.34
1.00
BRH 1.55
2.34
1.00
BRH 1.55
8 Stg.17.8/30
8 Stg.17.8/30
+1.41
1.93
0.87
0.83
1.97
0.83
1.97
1.95
1.89
BRH 68
2.34
1.00
BRH 1.52
1.96
0.56
2.34
1.00
0.83 OL 0.83
1.97 OL 0.61
RH 4.03
2.14
1.77
BRH 67
2.14
1.77
BRH 67
1.960.83
0.83
1.97
BRH 1.52
2.34
1.00
BRH 1.55
2.34
1.00
BRH 1.55
1.960.86
1.95
1.89
BRH 68
8 Stg.16/31.5
8 Stg.16/31.5
+1.41
+2.83
RH 4.03
2.14
1.75
BRH 68
2.14
1.75
BRH 68
2.34
1.00
BRH 1.55
2.34
1.00
BRH 1.55
1.04
1.97
1.960.88
0.83
1.97
5.30
1.72
BRH 69
Falttür
0.83
1.97
0.83
1.97
2.34
1.00
BRH 1.55
1.960.56
0.82
1.95
0.821.95
1.80
1.42
BRH 68
2.34
1.00
BRH 1.55
5.30
1.72
BRH 69
0.83
1.97
1.02
0.80
1.93
0.87
1.75
1.98
1.02
0.80
1.960.86
1.960.86
+2.83
1.92
0.87
0.84
1.94
0.83 OL 0.831.97 OL 0.50
+2.87
0.83 OL 0.831.97 OL 0.50
0.83 OL 0.831.97 OL 0.50
0.83 OL 0.831.97 OL 0.50
1.93
0.87
0.83
1.95
0.83
1.950.83
1.95
0.83 OL 0.83
1.97 OL 0.61
+2.831.88
4.03
BRH 0
1.88
4.03BRH 0
1.88
2.83
BRH 0
A
01 02 03 04 05 06 07 08 11 14 15131209 10
 B
 A
4.171.806.86
.31
.453.57.218.19.41
6.00 6.00 6.00 2.40 6.00 6.00 6.00 6.00 2.40 6.00 6.00 2.40 6.00 6.00 .29
.41 2.80 .16 2.59 .45 5.78 .231.06.111.42.43 2.76 .21 2.20 .22 2.75 .21 2.82 .21 2.78 .22 2.78 .43 2.55 .23 2.56 .43 5.77 .24 2.18 .42 2.59 .18 2.58 .48 5.75 .23 2.19 .22 5.77 .39 2.53 .31 2.55 .61
.413.57.225.33.41
12.83
.102.79
.41 2.84 .12 2.84 .21 5.78 .23 2.77 .25 2.76 .23 2.18 .22 5.78 .21 5.77 .22 2.80 2.84 .23 2.85 .10 2.83 .22 2.18 .22 5.78 .23 5.77 .23 2.18 .23 5.77 .22 5.76 .41
73.79
+1.41
.13
X103aAbstellraumRH= 2,57 mA= 0,55 qmU= 2,96 m
X190jFlurRH= 2,56 mA= 3,62 qmU= 8,33 m
X190hFlurRH= 2,58 mA= 9,22 qmU= 15,63 m
X190gFlurRH= 2,61 mA= 11,51 qmU= 14,86 m
X190fFlurRH= 2,58 mA= 13,54 qmU= 16,23 m
X190eFlurRH= 2,58 mA= 13,55 qmU= 16,25 m
X190cFlurRH= 2,58 mA= 10,29 qmU= 15,12 m
X133aAbstellraumRH= 2,56 mA= 0,27 qmU= 2,92 m
X133BadRH= 2,56 mA= 8,75 qmU= 14,88 m
X132WCRH= 2,56 mA= 9,00 qmU= 14,88 m
X131LastenaufzugRH= 2,58 mA= 1,07 qmU= 4,22 m
X130aWCRH= 2,54 mA= 1,55 qmU= 5,00 m
X130BüroRH= 2,54 mA= 15,90 qmU= 22,50 m
X129aAbstellraumRH= 2,54 mA= 0,23 qmU= 2,52 m
X129BadRH= 2,54 mA= 8,78 qmU= 14,84 m
X128BadRH= 2,54 mA= 9,05 qmU= 14,80 m
X127Lastenaufzug neuRH= 2,76 mA= 0,89 qmU= 3,94 m
X126BüroRH= 2,59 mA= 9,84 qmU= 12,68 m
X125aWC-PersonalRH= 2,59 mA= 2,51 qmU= 6,50 m
X125WC-VRRH= 2,59 mA= 2,45 qmU= 6,50 m
X124GarderobeRH= 2,59 mA= 3,83 qmU= 9,74 mX119aKücheRH= 2,38 mA= 20,56 qmU= 20,00 m
X123BadRH= 2,56 mA= 5,63 qmU= 11,12 m
X122BadRH= 2,57 mA= 9,26 qmU= 15,16 m
X122aAbstellraumRH= 2,58 mA= 0,24 qmU= 2,14 m
X120Kinderzimmer (2 Pers.)RH= 2,56 mA= 14,97 qmU= 16,23 m
X119GruppenraumRH= 2,57 mA= 47,34 qmU= 27,94 m
X118Kinderzimmer (2 Pers.)RH= 2,59 mA= 17,52 qmU= 18,76 m
X117Kinderzimmer (2 Pers.)RH= 2,59 mA= 17,69 qmU= 18,34 m
X116aGarderobeRH= 2,56 mA= 18,44 qmU= 19,88 m
X116VersammlungsraumRH= 2,57 mA= 47,46 qmU= 27,98 m
X115aSpeiseraumRH= 2,56 mA= 19,97 qmU= 20,52 m
X115GruppenraumRH= 2,57 mA= 47,26 qmU= 27,92 m
X114Kinderzimmer (2 Pers.)RH= 2,58 mA= 16,02 qmU= 17,57 m
X113Kinderzimmer (2 Pers.)RH= 2,58 mA= 16,23 qmU= 17,65 m
X112Kinderzimmer (2 Pers.)RH= 2,58 mA= 16,28 qmU= 17,67 m
X111Kinderzimmer (2 Pers.)RH= 2,58 mA= 16,19 qmU= 17,63 m
X110GruppenraumRH= 2,58 mA= 36,24 qmU= 29,52 m
X109LastenaufzugRH= 2,83 mA= 1,10 qmU= 4,28 m
X108aKücheRH= 2,58 mA= 18,34 qmU= 19,87 m
X108GruppenraumRH= 2,58 mA= 47,37 qmU= 27,96 m
X107GruppenraumRH= 2,58 mA= 36,65 qmU= 31,90 m
X106SchlafraumRH= 2,56 mA= 25,01 qmU= 23,76 m
X105SchlafraumRH= 2,59 mA= 13,39 qmU= 15,79 m
X104BadRH= 2,57 mA= 8,98 qmU= 14,62 m
X103WCRH= 2,57 mA= 8,43 qmU= 12,20 m
X102KücheRH= 2,58 mA= 18,54 qmU= 19,94 m
X101AbstellraumRH= 2,58 mA= 1,62 qmU= 5,32 m
X190bFlurRH= 2,56 mA= 7,75 qmU= 11,89 m
X190aFlurRH= 2,58 mA= 9,64 qmU= 14,88 m
X190FlurRH= 2,58 mA= 11,52 qmU= 14,90 m
XT103TreppeRH= 2,59 mA= 13,84 qmU= 17,06 m
XT102TreppeRH= 2,60 mA= 13,62 qmU= 19,22 m
XT101TreppeRH= 2,58 mA= 13,52 qmU= 19,12 m
X190dFlurRH= 2,60 mA= 11,62 qmU= 15,02 m
0.83 OL 0.83
1.95 OL 0.50
X190iVorraumRH= 2,56 mA= 6,55 qmU= 10,28 m
X121Kinderzimmer (2 Pers.)RH= 2,56 mA= 24,69 qmU= 23,10 m
B B
AA
1,01
2,13
6,42
81,29 3,30 1,678
81,3824 1,388
3,16
1,201,20
81,20
+2,83
+0,92
+2,83
12 Stg.15,9 / 30
12 Stg.15,9 / 30
Abbruch Brüstung T .XT103.01
RS
RS
T .X116.01
RS
T .X190g.01
RS
T .X190g.02
Tür 2. RW
Nutzung Kinderheim Tabaluga Nutzung Kindertagesstätte
Grenze Nutzungseinheit
RS
T .X190.01
T30
T .X190f.01
2. Rettungsweg überangrenzende Nutzungs-einheit Kindertagesstätte;Fluchttürsicherung
HK versetzen
T .X121.01
Grundriss 1. Obergeschoss
Ziolkow25_3_A_01OG
1:10010.03.2016
Einarbeitung Anpassungen Brandschutzkonzept vom 24.02.1610.03.16Irlenbusch1
10 von 22 in Zusammenstellung
T .X190.01
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Übersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Entwurfsplanung
KI 1189 x 420
Art der ÄnderungIndex DatumName
Irlenbusch von Hantelmann
Architekten PartG mbB
Industriestraße 85-95
04229, Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Email: [E-MAIL ENTFERNT]
Planung baulicher Brandschutz
Kinderheim Tabaluga
Ziolkowskistraße 25
04357, Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Abt. Projektmanagement
04092, Leipzig Tel.:  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Stadt Leipzig,
01
RH lichte Raumhöhe
A Raumfläche nach DIN277
U Raumumfang
BRH Brüstungshöhe
UK Unterkante
±0.00 Oberkante Fertigfußboden
Überliegende Bauteile
LEGENDE
Abbruch
Neue Bauteile
Schnittlinie
Achsen
Bestand
T30
Türstempel
Raumnummer
laufende Nummer
Brandschutz
1.94
1.85
2.34
1.00
BRH 1.58
LH 2.50LH 2.50LH 2.51
2.34
1.00
BRH 1.57LH 2.51
1.00
2.14
1.76
BRH 65
1.96
0.90
2.34
1.00
BRH 1.55
2.34
1.00
BRH 1.55
5.30
1.73
BRH 68
1.00
0.83
1.97
2.34
BRH 1.55
2.34
1.00
BRH 1.55
2.14
1.76
BRH 68
1.96
0.83
2.14
1.74
BRH 68LH 2.41 LH 2.41
1.95
0.83
+4.25
2.34
LH 2.50
BRH 1.55
LH 2.50
1.00
2.34
LH 2.37
BRH 1.55LH 2.50LH 2.50
2.14
1.76
BRH 68
LH 2.44
8 Stg.
8 Stg.
BRH 75
0.83
1.95
2.34
1.00
BRH 1.57
2.14
1.74
BRH 69
+5.660.83
1.95
LH 2.41LH 2.41
1.96
0.83
0.83
1.97
1.96
0.69
0.81
1.97
OL:0.81
OL:0.62
0.90
1.62
BRH 48BRH 72
0.56
1.97
0.56
1.97
0.83
1.97
0.83
1.92
1.98
0.82
2.34
1.00
BRH 1.58
5.30
1.78
BRH 63
0.691.95
1.95
0.69
0.56
1.97
LH 2.32
82
1,97
2.14
1.75
BRH 64
0.92
1.97
17.8/26.3
17.6/26.3
RH 4.01
LH 2.14
LH 2.44
0.90
1.18BRH 1.68
Dach-ausstieg
0.81
1.95
0.81
1.97
OL:0.81
OL:0.62
0.90
1.86
LH 2.41
LH 2.50
1.95
0.87
LH 2.39
1.88
3.98BRH 0
.41 2.78 .23 2.77 .21 5.78 .21 2.18 .23 2.77 .21 2.80 .21 5.77 .44 2.55 .20 2.58 .64
.413.58.218.27.37
12.83
.413.58.228.25.37
.41 2.72 .10 2.96 .21 5.78 .22 2.18 .22 2.85 .10 2.83 .21 5.77 .22 2.82 .10 2.86 .41
32.97
B B
AA
01 02 03 04 05 06 07 08 11 14 15131209 10
 B
 A
4.171.806.86
12.83
.31 6.00 6.00 2.40 6.00 6.00 6.00 .27
X205aAbstellraumRH= 2,60 mA= 0,16 qmU= 1,95 m
X216KücheRH= 2,59 mA= 9,90 qm
X215BadRH= 2,60 mA= 5,99 qmU= 11,66 m
X214aAbstellraumRH= 2,59 mA= 0,27 qmU= 2,24 m
X214BadRH= 2,59 mA= 9,11 qmU= 14,54 m
X213Kinderzimmer (2 Pers.)RH= 2,56 mA= 24,11 qm
X212Kinderzimmer (2 Pers.)RH= 2,57 mA= 15,61 qm
X211GruppenraumRH= 2,58 mA= 47,61 qmU= 28,46 m
X210Kinderzimmer (2 Pers.)RH= 2,59 mA= 18,68 qmU= 18,81 m
X209Kinderzimmer (2 Pers.)RH= 2,59 mA= 18,55 qmU= 18,77 m
X208GruppenraumRH= 2,60 mA= 47,69 qmU= 28,07 m
X207Kinderzimmer (2 Pers.)RH= 2,58 mA= 14,88 qmU= 16,19 m
X206Kinderzimmer (2 Pers.)RH= 2,58 mA= 24,91 qmU= 23,13 m
X205BadRH= 2,60 mA= 8,85 qmU= 14,81 m
X204BadRH= 2,60 mA= 5,62 qmU= 11,08 m
X203KücheRH= 2,59 mA= 19,82 qmU= 20,31 m
X201aWCRH= 2,59 mA= 2,16 qmU= 5,88 m
X202Lastenaufzug neuRH= 2,59 mA= 0,89 qmU= 3,94 m
X201BüroRH= 2,57 mA= 15,67 qmU= 19,21 mX290eVorraumRH= 2,59 mA= 3,49 qmU= 8,23 m
X290cVorraumRH= 2,60 mA= 3,40 qmU= 8,03 m
X290bVorraumRH= 2,59 mA= 6,88 qmU= 10,54 m
X290aFlurRH= 2,59 mA= 9,13 qmU= 14,72 m
XT201TreppeRH= 2,60 mA= 13,50 qmU= 19,04 m
X290FlurRH= 2,60 mA= 11,70 qmU= 15,09 mX216aBüroRH= 2,59 mA= 9,90 qm
X290VorraumRH= 2,59 mA= 6,85 qm82
1,97
885
2,01
1,01
2,10
1,01
1,80
3,16 4 6,03
6,42
81,29 3,30 1,678
81,208
81,3824 1,388
+6,65
+4,74
OK Attika ca. +6,40
OK Dach ca. +5,95
+6,17
+ 5,66
AbbruchBrüstung / Sturz
12 Stg.15,9 / 30
T .X290.01 3 Stg.17 / 30
T .X211.01
neuer Tür-durchbruch
3 Stg.15,9 / 30
Maßnahmen 2. Rettungsweg:- Fenster abbrechen- Sturz höher legen- Brüstung abbrechen- Einbau Fluchtfenster- Fluchtwegsteg über Flachdach und  Anbindung an neuen Treppenturm
Essplatzaußerhalb Küche
FensterausstiegPodest mitHandlauf
12 Stg.15,9 / 30
ds
T .XT201.01
RS
RS
T .X290.01
RS
T .X290.02T .X216a.01
Nutzung Kinderheim Tabaluga Nutzung Kindertagesstätte
Flachdach
Dachbelag neu
Dachbelag neu
HK versetzen
1.78
1.90
neuer Rauchabzugin Aufzugschacht(A= mind. 0,10qm)
Grundriss 2. Obergeschoss
10.03.2016
Ziolkow25_3_A_02OG
1:100
Einarbeitung Anpassungen Brandschutzkonzept vom 24.02.1610.03.16Irlenbusch1
11 von 22 in Zusammenstellung
HAUSHALTSVORLAGE 
Bau- und Finanzierungsbeschluss 
Bauvorhaben: Brandschutztechnische Ertüchtigung 
Kinderheim Tabaluga, Ziolkowskistr. 25, 04357 
Leipzig und außerplanmäßige Auszahlungen nach § 
79 (1) SächsGemO 
Umbau und Modernisierung 
Bauherrenamt: Stadt Leipzig 
Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 
Amt für Jugend, Familie und Bildung 
Naumburger Straße 16, 04229 Leipzig 
Baufachamt: Stadt Leipzig 
Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau 
Amt für Gebäudemanagement 
Prager Straße 126, 04317 Leipzig 
Stand: 30.05.2016 
12 von 22 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage  - Bau- und Finanzierungsbeschluss: Brandschutztechnische Ertüchtigung Kinderheim Tabaluga, Ziolkow-
skistr. 25, 04357 Leipzig 
Stand vom: 30.05.2016 
Inhaltsverzeichnis 
Kurzerläuterung 3
1 Grundlagen 3
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3
1.2 Beschlüsse 3
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 3
2.2 Ableitung des Bedarfes 3
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 3
2.4 Alternativlösungen 3
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 3
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 3
3.1 Städtebauliche Einordnung 3
3.2 Erläuterung der Planung 3
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 4
3.4 Eigentumsverhältnisse 4
3.5 Energiekonzept 4
3.6 Barrierefreies Bauen 6
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 6
4 Finanzieller Aufwand 6
5 Finanzierungsplan 7
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 7
7 Fristenplan 7
8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 8
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 8
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 8
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 9
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 9
Anlagen 
Anlage 1 Lageplan 
Anlage 2 Brandschutzkonzept exemplarische Grundrisse  KG - EG 
Anlage 2a Brandschutzkonzept exemplarische Grundriss e OG - 2OG 
Anlage 3 Grundriss KG 
Anlage 4 Grundriss EG 
Anlage 5 Grundriss OG 
Anlage 6 Grundriss 2.OG 
Stadt Leipzig 2
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
13 von 22 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage  - Bau- und Finanzierungsbeschluss: Brandschutztechnische Ertüchtigung Kinderheim Tabaluga, Ziolkow-
skistr. 25, 04357 Leipzig 
Stand vom: 30.05.2016 
Kurzerläuterung 
Das Bauobjekt wurde 1975/76 nach dem Angebotsprojekt „Kinderkombination 180/90 – 74“ des ehemali-
gen VEB Baukombinats Leipzig errichtet. Die Einrichtung wurde 1994 entsprechend des Umnutzungsan-
trages in ein Kinderheim umgebaut. Der Träger der Einrichtung, die Volkssolidarität Stadtverband Leipzig 
muss die Kapazität der Einrichtung um eine Gruppe erhöhen, im 2.OG soll eine weitere Wohngruppe un-
tergebracht werden.  Auf Grund dieser Nutzungsänderung wurde das Brandschutzkonzept überarbeitet, 
aus diesem resultiert, dass der Bau einer außenliegenden Treppenanlage als 2. Rettungsweg vorzusehen 
ist. Im Kinderheim Tabaluga können dadurch mehr Kinder betreut werden und in einem familienähnlichen 
Verband zusammenleben. 
Das Bauvorhaben bedurfte zunächst keiner Baubeschluss-Vorlage, da die Gesamtkosten 245 T€ betru-
gen. Durch Auflagen aus der vorliegenden Baugenehmigung sind weitere Brandschutzmaßnahmen im 
Gebäude notwendig. Die daraus resultierende Erhöhung der Gesamtkosten von 278 T€ erfordern nun die 
Einreichung des Baubeschlusses. Die begonnene Planung der LP 5-6 wird zur Sicherstellung der Termin-
kette fortgeführt. 
1 Grundlagen 
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 
Die brandschutztechnische Ertüchtigung des Gebäudes ist zwingend erforderlich, um die geforderte Ka-
pazitätserhöhung zu ermöglichen und brandschutztechnische Mängel nach Brandverhütungsschau zu be-
seitigen. Gemäß dem Amt für Jugend, Familie und Bildung ist der Standort dauerhaft zu sichern, um den 
jetzigen und zu erwartenden Bedarfen an Kinderheimplätzen zu sichern. 
Die baulichen Brandschutzmaßnahmen sollen ein autarkes Fu nktionieren des Kinderheimes gewährleis-
ten 
1.2 Beschlüsse 
Keine 
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 
Derzeit wird das Gebäude als Kombinationseinrichtung betrieben. Im westlichen Gebäudeteil ist das Kin-
derheim Tabaluga mit 32 Kindern untergebracht. Im östlichen Gebäudeteil befindet sich das Kindergarten 
Sonnenmond. Beide Einrichtungen werden von unterschiedlichen Trägern betrieben. 
Der Träger des Kinderheimes muss im 2.OG die Kapazität um 4 Kinder erhöhen. Im Moment werden dort 
nur 8 Kinder untergebracht. Die Problematik ist hierbei, dass der 2. Rettungsweg momentan über die Ret-
tungsgeräte der Feuerwehr durch Anleitern erfolgt, was nicht den aktuellen brandschutztechnischen Vor-
gaben entspricht. 
Das Gebäude verfügt über eine automatische Brandmeldeanla ge und ist gekoppelt mit der Anlage der 
Kita Sonnenmond. Eine Hausalarmanlage für beide Nutzer ist vorhanden. Sicherheitsbeleuchtungen und 
Rettungswegbeschilderungen sind teilweise vorhanden, ab er veraltet. Rauchmelder sind teilweise in den 
Küchenbereichen vorhanden. Die Rauchschutztüren sind tei lweise nicht normgerecht ausgeführt. Die 
Flucht- und Rettungswegpläne sind veraltet. Der jetzige Speisenaufzug erfüllt nicht die brandschutztechni-
schen Anforderungen. Im Keller- bis Obergeschoss wird der 2 .Rettungsweg über die Nebeneinheit, dem 
Kindergarten Sonnenmond, über nicht zulässige Türen gewährt. 
Stadt Leipzig 3
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
14 von 22 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage  - Bau- und Finanzierungsbeschluss: Brandschutztechnische Ertüchtigung Kinderheim Tabaluga, Ziolkow-
skistr. 25, 04357 Leipzig 
Stand vom: 30.05.2016 
2.2 Ableitung des Bedarfes 
Der Gebäudebestand erfüllt die Anforderungen im Brandfall oder anderen Notfallsituationen hinsichtlich 
des Personenschutzes nicht. Für eine Kapazitätserhöhung des Heimes und wegen jetziger Fluchtwegsi-
tuation ist ein 2. Rettungsweg durch den Anbau einer außenliegenden Treppenanlage vorzunehmen. Die 
Flucht- und Rettungswege sind gemäß den bauordnungsrechtlichen und sicherheitstechnischen Anforde-
rungen sowie denen des bauliches Brandschutzes für eine dauerhafte Betriebserlaubnis zu ertüchtigen. 
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Es besteht dringender Bedarf mehr Kinder aus gefährdeten Familien in einer sicheren Umgebung unter-
bringen zu können. 
2.4 Alternativlösungen 
Es gibt keine Alternativlösungen, der Heimstandort muss aufgrund des zu erwartenden hohen Bedarfs er-
halten bleiben. 
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 
Wird die Baumaßnahme nicht durchgeführt, kann das Heim aus bauordnungsrechtlicher Sicht nicht weiter 
betrieben und keine weiteren Kinder aufgenommen werden. Die Aufwendungen der baulichen Unterhal-
tung zur Gefahrenabwehr werden steigen. 
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 
3.1 Städtebauliche Einordnung 
Das Gebäude befindet sich im Stadtgebiet Leipzig-Mockau im Norden von Leipzig. 
3.2 Erläuterung der Planung 
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) 
nicht relevant 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) 
• Schwerpunkt der Maßnahme ist die Schaffung eines zweiten baulichen Rettungsweges aus den 
beiden Obergeschossen des Bereiches Kinderheim durch Errichtung einer Fluchttreppe, hierzu 
wird im  Bereich  der  Westfassade eine außenliegende  Fluchttreppe  aus  verzinktem  Stahl an-
gebaut 
• für den Zugang auf die neue Fluchttreppe werden im 1. und 2. Obergeschoss die 
bestehenden Fensteröffnungen genutzt. Im 1.OG / 2. OG wird hierfür die Fensterbrüstung 
abgebrochen. Im 2.OG wird zusätzlich der Fenstersturz höher gelegt 
• die zwei neuen Türelemente zur Fluchttreppe werden aus Kunststoff 
mit einer Festverglasung und einem Türflügel eingebaut 
• das angrenzende Flachdach über den Anbau wird vor Einbau der Treppe saniert 
• gemäß Brandschutzkonzept werden 9 neue Innentüren mit Brandschutzanforderungen 
vorgesehen. Die bestehenden Türen demontiert und entsorgt. 
• die neuen Türen entsprechen in Größe, Anschlag und Öffnungsrichtung den Bestandstüren – au-
ßer im 2.OG (Achse 2) dort muss eine neue Türöffnung erstellt werden -  und werden in die be-
stehenden Türöffnungen eingebaut. 
• im 2. Obergeschoss wird ein zusätzlicher Raum als Büro/ Schlafraum für Erzieher benötigt. Hier-
für wird die bestehende Küche verkleinert. Die Abtrennung der beiden Räume erfolgt über eine 
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Stand vom: 30.05.2016 
Trockenbauwand. 
•  Neue Türen zu notwendigen Fluren/ Treppen werden mit Obentürschließern ausgestattet 
•  der zweite Rettungsweg über die benachbarte Nutzungseinheit wird durch Einbau von Brand-
schutztüren in T30 Qualität  in jeder Etage sichergestellt 
• die östlichen Räume werden im zweiten Rettungsweg über den benachbarten Kindergarten und 
dortigen notwendigen Treppenraum mit direkten Ausgang ins Freie geführt 
• die Aufzugsanlage des benachbarten Kindergartens wird als Bestandteil des Treppenraumes ge-
wertet und genügt nicht den brandschutztechnischen Anforderungen. Daher erfolgt im Kellerge-
schoss der Kita die bauliche Abtrennung mit feuerbeständigen Wänden und Einbau einer feuer-
hemmenden Tür. Damit entfallen Anforderungen an die bestehenden Stahlblechschachtüren. 
• Unter Beachtung des baulichen Brandschutzes und den bauordnungsrechtlichen Vorschriften 
sind folgende Leistungen erforderlich: 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
   
             Elektroinstallation   
• Einbau von Brand- und Rauchschutzabtrennungen 
• Installation einer Sicherheitsbeleuchtung 
• Erneuerung von Rettungswegzeichen 
• die jetzige Hausalarmanlage des Kinderheimes wird in den Kindergarten versetzt 
• Einbau einer neuen Brandmeldezentrale mit automatischen Meldern aller Schlaf- Küchen und 
Aufenthaltsräume, gleichzeitig wird eine akustische Alarmierung im Brandfall vorgenommen 
• Einbau einer neuen Aufzugsanlage mit entsprechenden Türqualitäten und kontrollierter Schach-
tentlüftung 
• die neu einzurichtenden Fluchttüren in den beiden Obergeschossen werden mit Fluchttürsiche-
rungen nach DIN EN 179 versehen, um ein unberechtigtes Öffnen der Türen zu verhindern 
• die Verbindungstür im Erdgeschoss und Obergeschoss zum Kindergarten soll als zweiter Flucht-
weg zur Evakuierung als Fluchttür in T 30 Qualität ausgeführt werden 
• für die Bauzeit wird eine Baustromanlage für die elektrotechnische Versorgung der Baustelle ge-
plant 
• für die Außentreppe: Blitzschutzanlage und Sicherheitsbeleuchtung mit Bewegungsmelder vorge-
sehen und mit Rettungswegzeichen ausgestattet 
KG 500 Außenanlagen (DIN 276) 
Entlang der Westfassade wird das Außengelände begradigt und ein neuer befestigter Fluchtweg aus 
Pflastersteinen erstellt. Gerodete Pflanzungen werden nach den Baumaßnahmen durch Neue ersetzt. Der 
bestehende Grundstückszaun wird an die bauliche Situation angepasst. 
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) 
Nicht relevant. 
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Bau maßnahme 
• Absicherung des Personenschutzes 
• Verbesserung der Funktionalität 
• Verbesserung der Bedingungen für die Feuerwehr (Personenrettung) 
• Erhöhung der Kapazität 
• Verbesserung der Alarmisierung, des Personenschutzes und der Selbstrettung 
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Stand vom: 30.05.2016 
3.4 Eigentumsverhältnisse 
Gemarkung Leipzig Mockau 
Flurstücksnummern 1281 
Flurstücksgröße ges. in m² 4.146 m² 
Eigentum Stadt Leipzig 
3.5 Energiekonzept 
Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert. 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: 
Es werden nur Brandschutzmaßnahmen umgesetzt. 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
Wärmeerzeugung und -verteilung: 
nicht relevant 
Warmwassererzeugung: 
nicht relevant 
Lufttechnische Anlagen: 
nicht relevant 
Wasser/Abwasser: 
nicht relevant 
Stark- und Schwachstrom: 
• Erneuerung des Speisenaufzuges Kinderheim 
• Erneuerung und Erweiterung der Brandmeldeanlage und Umsetzung der vorhandenen Brandmel-
dezentrale in den Kindergarten 
• Erweiterung der vorhandenen Sicherheitsbeleuchtungsanlage auf die Belange der neuen Flucht-
wegführung 
• In das Fundament der Treppenanlage wird ein Fundamenterder verlegt, der mit der vorhandenen 
Blitzschutzanlage verbunden wird. Der Anschluss der Fluchttreppe an diesen Fundamenterder er-
folgt mittels Anschlussklemmen. 
3.6 Barrierefreies Bauen 
Alle innerhalb der Maßnahme zu erneuernden Türen werden barrierefrei ausgebildet. Das bedeutet ent-
sprechende Durchgangsbreiten (li. B. > 90 cm), stufenlose Übergänge sowie ggf. die Ausstattung mit 
Feststellanlagen oder Freilauftürschließern. 
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3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
Eine Beteiligung von Kindern und Jugendlichen im Rahmen dieser Baumaßnahme ist nicht vorgesehen. 
4 Finanzieller Aufwand 
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt. 
Kostenermittlungsstufe: Kostenberechnung nach DIN 276 vom 09.03.2016 
Kostengruppe 2016 Gesamt 
100 Grundstück 0 0
200 Herrichten und Erschließung   0 0
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 146.104 146.104 
400 Bauwerk - Technische Anlagen 47.869 47.869 
500 Außenanlagen 6.419 6.419 
600 Ausstattung und Kunstwerke 0 0
700 Baunebenkosten 77.708 77.708 
Summe 278.100 278.100 
5 Finanzierungsplan 
Förderfähigkeit der Maßnahme: 
nicht relevant. 
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (E uro brutto) 
Jahr 2014 2015 2016 Gesamt 
Planung 5.000 72.708 77.708 
Bau 22.292 178.100 200.392 
Gesamt 5.000 95.000 178.100 278.100 
VE kassenwirksam 0
Anteil Fördermittel 0
Anteil Stadt 0
Die Mittel 2014 wurden im Finanz-Haushalt im PSP- Element (7.0000876.700) Vorplanung von Kinderta-
gesstätten i.H.v. 5.000 € und außerplanmäßig im PSP- Element (7.0001406.700) KH Ziolkowskistr. 25 - 
25 a i.H.v. 95.000 € bereitgestellt. Diese außerplanmäßige Bereitstellung erfolgte mit dem Jahresab-
schluss 2014 und wurde als Ermächtigungsübertrag nach 2015 komplett übertragen.  
 
Die Mittel 2016 werden im Finanz-Haushalt im PSP- Element (7.0001406.700) KH Ziolkowskistr. 25-25a 
außerplanmäßig bereitgestellt. Die Deckung erfolgt aus dem PSP- Element 7.000142.70000. 
Die Kosten der Ausstattung für die Kapazitätserhöhung wird vom Träger übernommen. 
Eine Refinanzierung  der Kosten (bis max. 5000,00 € pro Platz) ist durch das AfJFB möglich. 
Nach Erteilung der neuen Betriebserlaubnis durch das Landesjugendamt wird durch den Träger 
der Einrichtung, Volkssolidarität Stadtverband Leipzig ein Antrag zur Refinanzierung der Ausstattung 
beim AfJFB gestellt. 
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Stand vom: 30.05.2016 
7 Fristenplan 
Baubeginn 07.2016 
Fertigstellung geplant 01.2017 
8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VOF geprüft. 
Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht. 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 Irlenbusch von Hantelmann Architekten PartG mbB 
Kai Irlenbusch 
Industriestraße 85-95 
04229 Leipzig 
Technische Ausrüstung nach § 53 
Elektroinstallation 
Ingenieurbüro Elektroanlagen und Gebäudetechnik 
P.Dietrich GmbH 
Teichstraße 30 
04600 Altenburg 
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
Das Gebäude ist: 
Die Maßnahme der Vorlage ist: 
ein Neubau 
ein Neubau, als Ersatz für einen Abbruch 
ein Neubau, als Erweiterung an einem bestehenden Gebäude (= Flächenzuwachs) 
eine Modernisierung, ohne Flächenzuwachs 
eine Modernisierung, mit Flächenzuwachs (z.B. Ausbau KG oder DG) 
Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab 2017 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten 
0 EUR 
Kostengruppe 300 Betriebskosten 
2.000 EUR 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten 
2.979 EUR 
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 
Es entstehen keine Auswirkungen auf den Stellenplan. 
Stadt Leipzig 8
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in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt 
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt 
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind nicht bekannt 
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Stand vom: 30.05.2016 
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die DIN 276 re-
gelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. In bei-
den DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z.B. KG 200, KG 300 
etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander. 
Kennwerte des Vorhabens: NF 2.133 m² 
BGF 3.279 m² 
BRI 9.172 m³ 
KG 300 + 400 193.974 €
Kennwertvergleich mit Modernisierung von einem Kindergarten (BKI Objektdaten Altbau 2015): 
Ist-Wert (KF) Kennwerte des 
Vorhabens 
Bemerkungen/Begründung 
KG 300 + 400/NF 1.436 €/m² > 91 €/m² Das Bauvorhaben un terschreitet stark 
den Kennwert, da es sich nur um eine 
Teilmodernisierung handelt. 
KG 300 + 400/BGF 857 €/m² > 59 €/m² Das Bauvorhaben unt erschreitet stark 
den Kennwert, da es sich nur um eine 
Teilmodernisierung handelt. 
KG 300 + 400/BRI 293 €/m³ > 21 €/m³ Das Bauvorhaben unt erschreitet stark 
den Kennwert, da es sich nur um eine 
Teilmodernisierung handelt. 
Die Planung wurde objektkonkret entsprechend der Aufgabenstellung vorbereitet, sämtliche Maßnahmen 
sind unter Beachtung der Wirtschaftlichkeit gewählt. 
Es können nur Kosten für einzelne Kostengruppen/Bauteile verglichen werden, die bei einer Baumaßnah-
me weitestgehend komplett instandgesetzt, modernisiert oder erneuert werden. Deshalb wird unten ste-
hend der Vergleich mit bereits vom AGM realisierten Bauvorhaben gleicher Aufgabenstellung in gleichen 
Bautypen hinzugefügt. 
Kennwertvergleich mit Brandschutztechnischer Ertüchtigung von vergleichbaren Typenbauten mit Brutto-
baukosten KG 300 und 400 im Durchschnitt von 480 T Euro: 
Kennwerte Ver-
gleichsvorhaben 
Kennwerte des 
Vorhabens 
Bemerkungen/Begründung 
KG 300 + 400/NF 166 
 €/m² < 91 €/m² Das Bauvorhaben unterschreitet den 
Kennwert um die Hälfte. 
KG 300 + 400/BGF 111  €/m² < 59 €/m² Das Bauvorhaben unterschreitet den 
Kennwert um die Hälfte. 
KG 300 + 400/BRI 34 €/m³ = 21 €/m³ Das Bauvorhaben unte rschreitet den 
Kennwert minimal. 
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Stadt Leipzig 9
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
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Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Kinderheim Tabaluga Kinderheim 
Ziolkowskistr. 25 04357 Leipzig Ämter: 65 
(Bezeichnung des Bauwerks) erstellt: .
Umbau und Modernisierung 
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 15.03.2016 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
220 Sachkosten 0 0 0 0 0 0
220 Sachkosten 0 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Hygiene 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 0 0 0
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 0 0 0 0 0
312 Versorgung Öl 0 0 0 0 0
313 Versorgung Gas 0 0 0 0 0
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 0 0 0
314 Versorgung Holzpellets 0 0 0 0 0
315 Versorgung Fernwärme 0 0 0 0 0
316 Versorgung Strom 0 0 0 0 0
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 0 0 0
310 Versorgung 0 0
321 Entsorgung Schmutzwasser 0 0 0 0 0
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 0 0 0
322 Entsorgung 0 0 0 0 0 0
322 Entsorgung Abscheider 0 0 0 0 0
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 0 0 0
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 0 0 0
329 Entsorgung Container 0 0 0 0 0
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 0 0 0
320 Entsorgung 0 0
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 0 0 0 0 0
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 0 0 0 0 0
333 Reinigung, Pflege G Fassadenreinigung 0 0 0 0 0
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G 
Schmutzfangmatten 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G 0 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G 0 0 0 0 0 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 0 0
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 0 0 0
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 0 0 0
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 0 0 0
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 0 0 0 0 0
343 Reinigung, Pflege A Wasserflächen 0 0 0 0 0
344 Reinigung, Pflege A Baukonstruktionen 0 0 0 0 0
345 Reinigung, Pflege A Techn. Anlagen 0 0 0 0 0
346 Reinigung, Pflege A Einbauten in A. 0 0 0 0 0
349 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 0 0 0 0 0
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 0 0
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Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Kinderheim Tabaluga Kinderheim 
Ziolkowskistr. 25 04357 Leipzig Ämter: 65 
(Bezeichnung des Bauwerks) erstellt: .
Umbau und Modernisierung 
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 15.03.2016 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 0 0 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 0 0 0 0 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 2.000 2.000 
Bereitstellung v. Gbd. Für HzE 1.100.36.7.0.01.06 42112000 
354 Inspektion, Wartung Außenanlagen 0 0 0 0 0
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 0 0 0 0 0
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 0 0 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 2.000 2.000 
361 Dienste Kontrollen 0 0 0 0 0
362 Dienste Bewachung 0 0 0 0 0
362 Dienste Überwachung 0 0 0 0 0
369 Dienste Sonstiges 0 0 0 0 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 0 0
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 0 0 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 0 0 0
379 Einnahme 0 0 0 0 0 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 2.000 2.000 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 1.753 1.753 
Bereitstellung v. Gbd. Für HzE 1.100.36.7.0.01.06 42111000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 1.149 1.149 Bereitstellung v. Gbd. Für HzE 1.100.36.7.0.01.06 42112000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 77 77 Bereitstellung v. Gbd. Für HzE 1.100.36.7.0.01.06 42112000 
440 Instandsetzung Ausstattung 0 0 0 0 0
400 Instandsetzungkosten 2.979 2.979 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.01.2017 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 12 
KG 300 12 
KG 400 12 
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 1,00 
KG 300 1,00 
KG 400 1,00 
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