Planungsbeschluss - Komplexmodernisierung und Erweiterung Schulgebäude in der Garskestraße 19 (Kurt-Biedermann-Schule) und Errichtung Interim
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-08807
Datum: 2023-07-26
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung 
 
 
 
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-08807 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Jugend, Schule und Demokratie 
 
 
 
Betreff: 
Planungsbeschluss - Komplexmodernisierung und Erweiterung 
Schulgebäude in der Garskestraße 19 (Kurt-Biedermann-Schule) und 
Errichtung Interim 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  Bestätigung 
FA Finanzen  Vorberatung 
FA Jugend, Schule und Demokratie  Vorberatung 
FA Stadtentwicklung und Bau  Vorberatung 
SBB West  Anhörung 
Ratsversammlung 20.09.2023 Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag 
1. Der Planungsbeschluss wird für folgende Maßnahmen gefasst: 
- Komplexmodernisierung und Erweiterung Schulgebäude in der Garskestraße 19 
- Interim 
2. Die Planungskosten bis zur Vorlage des Baubeschlusses (Leistungsphasen 1 - 4 HOAI) 
betragen 2.704.000 € und teilen sich wie folgt auf: 
- Komplexmodernisierung und Erweiterung Schulgebäude  2.400.000 € 
- Interim            304.000 € 
3. Die Auszahlungen der Planungsleistungen für die Komplexmodernisierung und 
Erweiterung des Schulgebäudes sind im PSP-Element „FÖS EnSan Garskestr. 19, 
Biedermann“ (7.0002159.700) in den Haushaltsjahren wie folgt vorgesehen: 
2023:       40.000 € 
2024:      350.000 € 
2025:   2.010.000 € 
 
Die Auszahlungen der Planungsleistungen für das Interim sind im PSP-Element „FÖS  
Kurt Biedermann, Interim“ (7.0002524.700) in den Haushaltsjahren wie folgt vorgesehen: 
 
2024:       152.000 € 
2025:      152.000 € 
 
Die Auszahlungen 2025ff werden zur Haushaltsplanung 2025/2026 entsprechend den 
dann geltenden Vorgaben der Methodik zur Haushaltsplanung durch das Fachamt 
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angemeldet. 
 
4. Für die Durchführung der Planung (Leistungsphasen 1-4 HOAI) sind folgende 
Verpflichtungsermächtigung vorgesehen: 
- Komplexmodernisierung und Erweiterung Schulgebäude (7.0002159.700)  
  2023 kassenwirksam 2024:    350.000 € 
  2024 kassenwirksam 2025: 1.470.000 € 
 
- Interim (7.0002524.700) 
   2024 kassenwirksam 2025: 152.000 € 
5. Mit der Projektleitung und Projektsteuerung des Interims, einschließlich 
Mittelbewirtschaftung und Übernahme der Auftraggeberfunktion ab Leistungsphase 1 
HOAI sowie mit der Durchführung der notwendigen Auftragsvergaben, wird die LESG 
mbH beauftragt. 
 
Räumlicher Bezug 
Stadtbezirk West  
 
 
Zusammenfassung 
 
Anlass der Vorlage:    
 
  Rechtliche Vorschriften   Stadtratsbeschluss X  Verwaltungshandeln 
 
  Sonstiges: 
 
Der Schulstandort Garskestraße 19 befindet sich im Ortsteil Schönau. Das Schulgebäude, 
ein unsanierter Typenbau aus den 1980er Jahren, wird von der Oberschule der Kurt-
Biedermann-Schule genutzt. Das Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt emotionale 
und soziale Entwicklung besteht aus einem Grund- und Oberschulteil und ist aktuell auf zwei 
Gebäude aufgeteilt.  
Zukünftig sollen Grund- und Oberschulteil gemeinsam im Schulgebäude der Garskestraße 
19 unterrichtet werden. Daher ist neben der erforderlichen Komplexmodernisierung auch 
eine Erweiterung vorgesehen. Die Schule wird mit 2 Zügen als Ganztagsschule geführt.  
Da das Schulgebäude zur Komplexmodernisierung freigelenkt werden muss, wird ein 
temporäres Raumsystem in einfacher Bauweise erforderlich, welches am Lindennaundorfer 
Weg, auf dem Flurstück 967 in der Gemarkung Schönau, errichtet wird. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Finanzielle Auswirkungen 
Finanzielle Auswirkungen  nein X wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft X nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen 
2023 
2024 
 
2025 
 
     40.000 
   350.000 
2.010.000 
 
152.000 
152.000 
7.0002159.700   
 
 
 7.0002524.700 
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
    
Steuerrechtliche Prüfung  X nein  wenn ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B 
UStG   nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts 
Umsatzsteuerpflicht der Leistung   nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen   ja  nein, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
 
Auswirkungen auf den Stellenplan X nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
Beantragte Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Ziele 
Hintergrund zum Beschlussvorschlag: 
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt? 
  
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig! 
Ziele und Handlungsschwerpunkte 
Leipzig setzt auf  
Lebensqualität 
Leipzig besteht im  
Wettbewerb 
 Balance zwischen 
Verdichtung und Freiraum 
 Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze 
 Qualität im öffentlichen Raum 
und in der Baukultur 
 Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte 
 Nachhaltige Mobilität 
 
 Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur 
 Vorsorgende Klima- und 
Energiestrategie 
 Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management 
 Erhalt und Verbesserung der 
Umweltqualität 
 Leistungsfähige technische 
Infrastruktur 
 Quartiersnahe Kultur-, Sport- 
und Freiraum-angebote 
 
 
 Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft 
Leipzig schafft soziale Stabilität  Wirkung auf Akteure 
Leipzig stärkt seine 
Internationalität 
X Chancengerechtigkeit in der 
inklusiven Stadt 
 Bürgerstadt  Weltoffene Stadt 
 Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung 
 Region  Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft 
 Bezahlbares Wohnen  Stadtrat  Interdisziplinäre 
Wissenschaft und exzellente 
Forschung 
X Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote 
 Kommunalwirtschaft  Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort 
 Lebenslanges Lernen  Verwaltung  Imageprägende 
Großveranstaltungen 
 Sichere Stadt    Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln 
      
 Sonstige Ziele 
Bei Bedarf überschreiben (max. 50 ZML) 
 Trifft nicht zu     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Klimawirkung 
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage 
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur –wandelanpassung) 
Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff)  keine / Aussage nicht möglich X erneuerbar  fossil 
Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch  Aussage nicht möglich X ja  nein 
Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen)  Aussage nicht möglich X ja  nein 
Mindert die Auswirkungen des 
Klimawandels (u. a. Entsiegelung, 
Regenwassermanagement) 
 Aussage nicht möglich X ja  nein 
Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz X ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer  nein 
Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung  ja (Prüfschema endet hier.)   
 
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. 
leipzig.de) 
 X ja  nein (Begründung s. Abwägungsprozess)  nicht berührt (Prüfschema endet 
hier.) 
       
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz 
  Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________ 
  liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: ________________________ 
 X wird vorgelegt mit: Baubeschluss 
   
 
 
 
Sachverhalt 
Beschreibung des Abwägungsprozesses:   
Nicht erforderlich.    
 
I.  Eilbedürftigkeitsbegründung  
Entfällt.   
  
II.  Begründung Nichtöffentlichkeit   
Entfällt.  
  
III.   Strategische Ziele  
Durch die Komplexmodernisierung und Erweiterung des Schulgebäudes in der Garskestraße 
19 werden, durch weitgehende Anlehnung an die Schulbaustandards für Neubauten, 
zukunftsorientierte Schulangebote im Stadtbezirk West und im Stadtteil Schönau geschaffen. 
Das zukünftig barrierefreie Gebäude verbessert die Chancengerechtigkeit in der inklusiven 
Stadt.   
  
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IV.  Sachverhalt  
1.  Anlass  
1.1 Standort Garskestraße  
Der Schulstandort befindet sich im Ortsteil Schönau. In unmittelbarer Nähe zueinander 
befinden sich zwei baugleiche Typenschulen sowie eine Sporthalle vom Typ 18/36 aus den 
frühen 1980er Jahren. 
Garskestraße 19 
Das unsanierte Schulgebäude in der Garskestraße 19 wird von der 2-zügigen Oberschule 
der Kurt-Biedermann-Schule genutzt. Das Förderzentrum besteht aus einem Grund- und 
Oberschulteil und ist aktuell auf zwei Gebäude aufgeteilt.  
 
Garskestraße 21 
Der 2-zügige Grundschulteil der Kurt-Biedermann-Schule teilt sich das Schulhaus in der 
Garskestraße 21 gemeinsam mit der 1-zügigen 90. Schule (Grundschule).  
 
Die Sporthalle am Schulstandort wird von beiden Schulen gemeinsam genutzt. 
 
Inhaltlich wird in dieser Vorlage lediglich das Schulgebäude in der Garskestraße 19 
behandelt. Diese Vorgehensweise entspricht der Schul- und Kitabaustrategie (VII-DS-07361-
NF-04), in der beide Gebäude dem Block 15 zugeordnet sind und dabei die Planung einer 
Komplexmodernisierung der Garskestraße 21 ab 2026 vorgesehen ist. Hierfür wird ein 
separater Planungsbeschluss erarbeitet. Die notwendige Sanierung der Sporthalle wird 
dabei integriert und bei der Fortschreibung der Schul- und Kitabaustrategie berücksichtigt.  
 
 
  
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1.2 Notwendige Kapazitäten  
Die erforderlichen Kapazitäten bleiben stabil, so dass der Standort gemäß gültigem 
Schulentwicklungsplan der Stadt Leipzig (VI-DS-06070-NF-01, Fortschreibung 2019) 
zukünftig weiterhin als solcher betrieben werden soll.  
Inhaltlich besteht das Hauptanliegen des Förderzentrums darin, mit vielfältigen Angeboten 
und Maßnahmen die Entwicklungsschwerpunkte frühzeitig zu erkennen, dem Fortschreiten 
entgegenzuwirken, eine Separierung zu vermeiden und die Schüler/-innen zum Erkennen 
und Steigern des eigenen Selbstwertgefühls sowie zur Leistungszuversicht zu führen. 
 
1.3 Baulicher Zustand Schulgebäude Garskestraße 19 
Das Schulgebäude ist unsaniert. In den vergangenen Jahren wurden lediglich 
Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Die Außenhülle sowie die Fenster entsprechen nicht 
mehr den funktionalen und energetischen Anforderungen. Die Haustechnik und die 
Innenräume sind veraltet und müssen komplett erneuert werden. Das Schulgebäude bedarf 
einer Komplexmodernisierung. 
 
                       
Fassade Schulhof                                                     Nordfassade mit Risalitgestaltung  
 
1.4 Komplexmodernisierung und Erweiterung des Schulgebäudes  
Das unsanierte Schulgebäude in der Garskestraße 19 wird komplex modernisiert und so 
erweitert, dass zukünftig sowohl der sich bisher bereits im Gebäude befindliche Oberschulteil 
des Förderzentrums als auch der Grundschulteil in einem Schulhaus unterrichtet werden 
können. Auch die Betreuungsangebote für den Grund- und Oberschulteil sowie ein 
Familienzentrum werden zukünftig in dem modernisierten und erweiterten Schulgebäude 
untergebracht und sind im Raumprogramm berücksichtigt.  
Die 90. Grundschule verbleibt am Schulstandort Garskestraße 21 und wächst mit Sanierung 
des Hauses zu einer dreizügigen Grundschule auf, deckt die benötigten Kapazitäten im 
gemeinsamen Schulbezirk SW 5 und kompensiert den Wegfall der geplanten 
Grundschulkapazitäten in der Uranusstraße. Im Schulentwicklungsplan der Stadt Leipzig 
wurde der Schulstandort Uranusstraße für eine dreizügige Grundschule im gemeinsamen 
Schulbezirk SW 5 ab Schuljahr 2025/26 eingeplant. Im Zuge der Einführung von 
Gemeinschaftsschulen in der Stadt Leipzig wurde der Standort für eine kooperierende 
Gemeinschaftsschule vorgesehen und somit keine Grundschulkapazitäten für den 
gemeinsamen Schulbezirk SW 5 generieren. 
Es wurde überschlägig geprüft und festgestellt, dass das für den Standort erarbeitete 
Musterraumprogramm mithilfe einer baulichen Erweiterung im Wesentlichen umsetzbar ist. 
Bestandsbedingte Abweichungen bei den Raumgrößen, bei der Anordnung und bei der 
Anzahl von Räumen bzw. Flächen können aufgrund der Gegebenheiten des Gebäudes und 
der begrenzten Eingriffsmöglichkeit in die Statik nicht ausgeschlossen werden.  
Im Zuge der Maßnahme sind ebenfalls die Pausenfreiflächen neu zu gestalten. Dabei sollen 
Objekte, die erst im Zuge der 2012 erfolgen Schulhofsanierung gestellt wurden, erhalten 
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bleiben. Die Freiflächen für die Grund- und Oberschule sind organisatorisch voneinander 
getrennt abzubilden. Im Planungsverlauf ist abzuwägen, ob der Gehweg zwischen der 
Förderschule in der Garskestraße 19 und der Sporthalle dem Schulgelände zugeordnet 
werden kann.  
 
1.5 Denkmalwert  
Im Frühjahr 2023 wurden vom Landesamt für Denkmalpflege verschiedene noch unsanierte 
Schulgebäude in Typenbauweise hinsichtlich des Denkmalwertes begangen. Viele 
Typenbauschulen in Grünau sind noch unsaniert und damit ursprünglich in ihrer 
Bausubstanz. Alle besichtigten Schulgebäude weisen zudem Kunstwerke von renommierten 
Leipziger bzw. deutschen Künstlern auf und sind vor allem daher in den Fokus der 
Betrachtung gerückt. Das Schulgebäude in der Garskestraße 19 wurde ebenfalls auf den 
Denkmalwert hin überprüft. Der Denkmalwert ist, aufgrund der aus dem Entstehungsjahr 
weitgehend unveränderten Bausubstanz, gegeben für den noch unsanierten Schulbau, die 
Schulturnhalle sowie die zur Schule gehörende rückwärtige Freiflächengestaltung des 
Schulgeländes. Besonders hervorgehoben wird dabei auch die Gestaltung über dem 
ehemaligen Haupteingang vom Leipziger Künstler Arnd Schultheiß, welche in jedem Fall 
erhalten bleiben soll.  
Eine Eintragung als Kulturdenkmale im Sinne des § 2 des Gesetzes zum Schutz und zur 
Pflege der Kulturdenkmale im Freistaat Sachsen (Sächsisches Denkmalschutzgesetz - 
SächsDSchG) vom 03.03.1993 (SächsGVBl. S. 229), zuletzt geändert durch Artikel 4 des 
Gesetzes vom 02.04.2014 (SächsGVBl. S. 236) wird seitens des Landesamtes für 
Denkmalpflege vorbereitet. 
Die Aufgabenstellung für das Vergabeverfahren mit Konzeptidee ist daher eng mit dem Amt 
für Bauordnung und Denkmalpflege abzustimmen.  
 
  
Risalit von Arnd Schultheiß über ehemaligem Hauptzugang 
 
2.  Beschreibung der Maßnahme  
2.1 2-zügige Förderschule 
Das Bestandsgebäude in der Garskestraße 19 wird komplex modernisiert und entsprechend 
des vorgegebenen Raumprogramms erweitert. Dabei wird das Schulgebäude inklusive der 
baulichen Erweiterung sowie den Freiflächen gemäß den Vorgaben zu baulichen Standards 
für Objekte der Stadt Leipzig sowie der SächsBO und den geltenden DIN barrierefrei 
hergestellt. 
Die Förderschule wird mit 2 Zügen als Ganztagsschule von Klasse 1 bis 9 und unter 
Berücksichtigung einer bis zu 20%igen Überbelegung geplant. Durchgängig können im 
Schulgebäude bei einer maximalen Klassenstärke von 10 Personen in den Klassen 1 bis 4 
bzw. 12 Personen in den Klassenstufen 5 bis 9 bis zu 200 Schülerinnen und Schüler 
untergebracht werden (Regelbelegung).  
Vor dem Hintergrund der aktuellen Herausforderungen im Bereich des Klimaschutzes 
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werden im Rahmen der Erarbeitung der Entwurfsplanung Maßnahmen untersucht, welche 
aktiv zum Klimaschutz beitragen können und die beschlossenen Maßnahmen des 
Sofortmaßnahmenprogramms zum Klimanotstand (Beschlussvorlage VI-A-07961-DS-10) im 
Rahmen der technischen Möglichkeiten berücksichtigen. Denkbar sind beispielsweise 
Fassadenbegrünung, Dachbegrünung und Photovoltaik. Die Ergebnisse werden im Rahmen 
des Baubeschlusses dargestellt.  
Parallel zur Planung wird untersucht, inwiefern mögliche Förderprogramme zur Finanzierung 
der Maßnahme in Anspruch genommen werden können. Die Stadt Leipzig wird sich aktiv für 
eine Förderung der Maßnahme einsetzen. 
  
2.2 Interim   
Zur Gewährleistung des Unterrichts während der Sanierungszeit des Schulgebäudes in der 
Garskestraße 19 wird ein Interim für den Oberschulteil der Förderschule notwendig. Geplant 
ist ein temporäres Raumsystem in einfacher Bauweise (z.B. Modulbau). Das Interim wird 
über eine Kapazität von 10 Unterrichtsräumen sowie den erforderlichen Fachunterrichts-, 
Verwaltungs- und Nebenräume verfügen. Das Interim wird voraussichtlich über zwei Etagen 
verfügen und soll in seiner Vollständigkeit barrierefrei erschlossen werden können. 
Das Interim wird auf dem Flurstück 967 in der Gemarkung Schönau errichtet. Das benannte 
Flurstück ist Bestandteil des in Vorbereitung befindlichen Tauschpaketes LWB TP III, mit 
dem ein Grundstückstausch zwischen Grundstücken der LWB und der Stadt Leipzig geplant 
ist. Das Liegenschaftsamt erarbeitet derzeit eine Beschlussvorlage, für die noch im Jahr 
2023 eine Beschlussfassung erreicht werden soll. Für die Standdauer wird eine zeitweise 
Überlassung des Flurstückes an das Amt für Schule vereinbart.  
Die Fläche bzw. das zukünftige Interim ist fußläufig in 5 Minuten von der Garskestraße 19 zu 
erreichen.  
Die Standzeit wird voraussichtlich ca. 24 Monate betragen. Nach den Erfahrungen an 
anderen Standorten ist bei einer solchen Standzeit eine Anmietung wirtschaftlicher als eine 
Eigeninvestition. Eine Weiterverwendung des Interims an einem anderen Standort ist nicht 
vorgesehen.  
Im Zuge der Standortplanung und zum Sanierungsvorhaben der Garskestraße 21 wird 
geprüft, ob das Interim auch für die Auslagerung der 90. Schule (Grundschule) weitergenutzt 
werden kann und ob die anfallenden Mietkosten die Kosten für den Schülertransport zum 
bisher angedachten Bestandsauslagerungsobjekt in der Binzer Straße 14 aufwiegen.  
 
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2.3 Auftragsübertragung Interim an die LESG mbH  
Die Planung und der Bau des Interims wird durch die städtische Tochtergesellschaft LESG 
(Gesellschaft der Stadt Leipzig zur Erschließung, Entwicklung und Sanierung von 
Baugebieten mbH) als Projektsteuerer und Auftraggeber durchgeführt. 
Die LESG ist Teil des Konzernverbundes der Stadt Leipzig und kann damit In-House-
Geschäfte tätigen. Sie übernimmt die Gesamtkoordinierung des Projektes einschließlich der 
Mittelbewirtschaftung und Auftragsvergabe und begleitet damit die Ausschreibung, 
Organisation und Durchführung der Planung und baulichen Umsetzung. Die Gesellschaft hat 
umfangreiche Erfahrungen in der Projektsteuerung der Errichtung von 
Bildungseinrichtungen.  
Die Projektsteuerungskosten der LESG sind nach der AHO (Ausschuss der Verbände und 
Kammern der Ingenieure und Architekten für die Honorarordnung e. V.) kalkuliert. Sie 
betragen anteilig bis zum Abschluss der LP 9 HOAI für die Phasen der baulichen Umsetzung 
sowie für die Projektleitung 235.000 €. 
 
3.  Realisierungs- / Zeithorizont  
Die Umsetzung der Maßnahmen soll gemäß nachfolgendem Zeitplan erfolgen: 
 
 Komplexmodernisierung 
und Erweiterung 
Interim  
Planungsbeschluss  09/2023 09/2023 
Abschluss VgV-Verfahren 06/2024 05/2024 
Planung LP 1 - 4 bis 07/2025 01/2025 
Baubeschluss 02/2026 05/2025 
Baubeginn 07/2027 02/2026 
Baufertigstellung 11/2029 05/2027 
 
Die Planung und Errichtung des Interims erfolgt bis 05/2027. 
Interim
Flurstück 967
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4.  Finanzielle Auswirkungen  
4.1 Investitionsaufwand  
Die prognostizierten Gesamtkosten betragen: 
 
Kosten in EUR 
brutto 
Kostenrahmen                 nach DIN 276        
vom 05.05.2023 Kosten in EUR brutto  
 
KG Kostengruppe Komplexmodernisierung 
und Erweiterung 
Interim 
100 Grundstück 0 0 
200 Herrichten und Erschließen  319.700 39.600 
300 Bauwerk-Baukonstruktion  14.962.300 0 
400 Bauwerk – Technische Anlagen 5.818.700 350.000 
500 Außenanlagen 1.757.300 217.800 
600 Einrichtung und Ausstattung*/** 725.000 250.000 
700 Baunebenkosten***    6.857.000 3.887.000 
Summe 30.440.000 4.744.400 
Kostenrahmen nach DIN 276 in EUR Brutto 
* Die Kosten der Kostengruppe umfassen sowohl Kosten im Ergebnis- als auch im Finanzhaushalt. Die konkrete 
Aufschlüsselung und Zuordnung der Kostenanteile zum Finanz- und Ergebnishaushalt kann erst mit dem 
Baubeschluss und auf Grundlage der Raumplanung erfolgen 
** Die Kosten für Kunst am Bau werden für die Gesamtkosten auf 125.000 € festgeschrieben (s. Vorlage VII-DS-
00232, Punkt 3.1 der Richtlinie). Die ermittelte Summe enthält sowohl Herstellungs- als auch Honorarkosten. 
*** In der KG 700 sind 3.402.000 EUR für die Anmietung und Versicherungskosten der Auslagerungscontainer 
vorgesehen. Aufgrund der direkten Abhängigkeit der Maßnahme zur Hauptbaumaßnahme 
Komplexmodernisierung und Erweiterung FÖS Garskestr. sind die Mietkosten als Baunebenkosten und somit als 
Anschaffungsnebenkosten der Hauptbaumaßnahme gem. DA Nr. 16/2019 v. 08.07.2019 Punkt 7.1.1 zu 
betrachten und werden damit investiv im Finanzhaushalt abgebildet. 
Die Ermittlung des Kostenrahmens bezieht sich auf die Hochrechnung der zu bemessenen 
Flächenannahmen gemäß Raumprogramm und Kostenkennwerten des BKI Baukosten 
Gebäude für Erweiterungen und Modernisierungen von Schulen und Sporthallen. 
 
4.2 Finanzierungsplan  
Die Planungskosten für die Komplexmodernisierung und Erweiterung des Schulgebäudes für 
die Vorbereitung und Durchführung des VgV-Verfahrens, Planungen bis einschließlich zur 
LPH 4 einschließlich planungsbegleitender Gutachten betragen 2.704.000 € und werden in 
den Jahren 2023 bis 2025 benötigt:  
 
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Angaben in € brutto 
Die Komplexmodernisierung und Erweiterung des Schulgebäudes in der Garskestraße 19 zu 
einer 2-zügigen Förderschule wird nach aktuellen Informationen des Sächsischen 
Staatsministeriums für Kultus (SMK) als förderfähig angesehen. Nach aktuellem Stand 
stehen für diese Maßnahme keine Zuwendungen zur Verfügung. Im Falle eines neuen 
Förderprogramms könnte für die Maßnahme je nach Ausgestaltung des Förderprogramms in 
2025 eine Förderung beantragt werden.  
Die Aufwendungen für das Interim sind aufgrund der temporären Standzeit nicht förderfähig.  
 
4.3 Einordnung in die mittelfristige Haushaltsplanung 
Eine genauere Einplanung von Bauabläufen und benötigten Mitteln kann erst mit Vorliegen 
der LP3 und damit im Baubeschluss konkretisiert werden. Die derzeit angenommene Bau- 
und Finanzierungsplanung erstreckt sich über die Jahresscheiben 2023 bis 2030 und stellt 
sich wie folgt dar: 
 
PSP-Element „FÖS EnSan Garskestr. 19, Biedermann“ (7.0002159) 
 
 
 
Jahr 202320242025GesamtPlanung Interim 152.000152.000304.000davon Honorar LESG 27.00027.00054.000Planung Komplex-sanierung40.000350.0002.010.0002.400.000Bau 0Summe Auszahlungen 40.000502.0002.162.0002.704.000VE 2023 Komplexsan. kw 350.000 350.000VE 2024 Komplexsan. kw 1.470.0001.470.000VE 2024 Interim kw 152.000152.000
20232024202520262027202820292030GesamtPlanung40.000350.0002.010.0001.042.2401.261.7001.042.2701.042.27068.5206.857.000Bau 1.939.10010.612.40010.631.500400.00023.583.000Kostenberechnung (Gesamt)40.000350.0002.010.0001.042.2403.200.80011.654.67011.673.770468.52030.440.000Veränderung durch Indizierung 000096.000709.7301.082.43058.7801.946.940Gesamt  Planung und Bau40.000350.0002.010.0001.042.2403.296.80012.364.40012.756.200527.30032.386.940Angaben in € brutto20232024202520262027202820292030Gesamtveranschlagte Auszahlungen 245.000700.0001.470.0003.150.0004.340.0000009.905.000Veränderung Auszahlungen-205.000-350.000540.000-2.107.760-1.043.20012.364.40012.756.200527.30022.481.940davon konsumtive Ausgaben 0Summe Gesamtkosten neu40.000350.0002.010.0001.042.2403.296.80012.364.40012.756.200527.30032.386.940veranschlagte Einzahlungen 0002.808.900003.511.125702.2257.022.250Veränderung Einzahlungen000-2.808.900 -3.511.125-702.225-7.022.250Summe EZ neu 000000000veranschlagte Eigenmittel245.000700.0001.470.000341.1004.340.0000-3.511.125-702.2252.882.750Veränderung Eigenmittel -205.000-350.000540.000701.140-1.043.20012.364.40016.267.3251.229.52529.504.190Summe Eigenmittel neu40.000350.0002.010.0001.042.2403.296.80012.364.40012.756.200527.30032.386.9402024202520262027Gesamtveranschlagte VE 2023 700.000 700.000Veränderung VE 2023 -350.000 -350.000Summe VE 2023 neu 350.000 350.000veranschlagte VE 2024 1.470.0003.150.0004.340.0008.960.000Veränderung VE 2024 -3.150.000-4.340.000-7.490.000Summe VE 2024 neu 1.470.000001.470.000
Verpflichtungsermächtigungen
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PSP-Element „FÖS Kurt Biedermann, Interim“ (7.0002524) 
 
 
 
Der Mehrbedarf im PSP-Element „FÖS Kurt Biedermann, Interim“ (7.0002524.700) im 
Haushaltjahr 2024 i. H. v. 152.000 € wird über die Inanspruchnahme der gegenseitigen 
Deckungsfähigkeit nach § 20 SächsKomHVO aus dem PSP-Element ''FÖS EnSan 
Garskestr. 19, Biedermann“ (7.0002159.700) gedeckt. 
 
Begründung der Deckungsquelle: 
Die geplanten Mittel werden gemäß dieses Planungsbeschlusses nicht in voller Höhe 
benötigt.  
Eine Baupreissteigerung von 3% ist in der Maßnahme kumulativ ab dem 2. Jahr Bau 
berücksichtigt.  
Im Rahmen der Baubeschlussfassung werden die benötigten Mittel und 
Verpflichtungsermächtigungen entsprechend des Bedarfes angepasst. Eine Konkretisierung 
der Kosten für die konsumtive Ausstattung erfolgt mit dem Baubeschluss. 
Die Auszahlungen 2025ff werden zur Haushaltsplanung 2025/26 entsprechend den dann 
geltenden Vorgaben der Methodikvorlage prioritär durch das Fachamt angemeldet. 
 
4.4 Folgekosten 
Die Höhe der Folgekosten wird im Rahmen des Baubeschlusses auf Grundlage der 
Entwurfsplanung eingeschätzt. 
 
5.  Auswirkungen auf den Stellenplan  
Etwaige Auswirkungen auf den Stellenplan werden im Baubeschluss ausgewiesen.  
  
Interim #2524 202420252026202720282029GesamtPlanung152.000152.000 304.000Bau/Miete 250.0001.000.0001.500.0001.690.4004.440.400Kostenberechnung (Gesamt)152.000152.000250.0001.000.0001.500.0001.690.4004.744.400Veränderung durch Indizierung 0000000Gesamt  Planung und Bau152.000152.000250.0001.000.0001.500.0001.690.4004.744.400Angaben in € bruttoInterim #2524 202420252026202720282029Gesamtveranschlagte Auszahlungen 0300.000950.0000001.250.000Veränderung Auszahlungen152.000-148.000-700.0001.000.0001.500.0001.690.4003.494.400davon konsumtive Ausgaben 0 0Summe Gesamtkosten neu152.000152.000250.0001.000.0001.500.0001.690.4004.744.400Summe EZ neu 0000000veranschlagte Eigenmittel 0300.000950.0000001.250.000Veränderung Eigenmittel 152.000-148.000-700.0001.000.0001.500.0001.690.4003.494.400Summe Eigenmittel neu152.000152.000250.0001.000.0001.500.0001.690.4004.744.4002025veranschlagte VE 2024 300.000Veränderung VE 2024 -148.000Summe VE 2024 neu 152.000Verpflichtungsermächtigungen Interim #2524
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6.  Bürgerbeteiligung  
  
X  bereits erfolgt   geplant   nicht nötig 
 
In einer frühzeitigen Planungsphase ist vorgesehen, die Förderschule zu beteiligen. Die 
Maßnahme wird vom Amt für Schule gesteuert. Hierbei wird es im Wesentlichen um die 
innere Gestaltung des Schulgebäudes, Raumzugehörigkeiten und die Gestaltung der 
Freianlagen gehen.  
Da für Förderschulen kein einheitliches Raumprogramm in den Standards der Stadt Leipzig 
abgebildet ist, erfolgten erste Abstimmungen zum Raumprogramm mit der Schulleitung und 
der Leitung des Betreuungsangebotes. Auf dieser Basis wurde die notwendige Erweiterung 
des Schulgebäudes ausgelegt. Die Schule wird weiterhin während der Entwurfsplanung bis 
zur Genehmigungsplanung in die Planung einbezogen.    
  
7.  Besonderheiten   
Keine.  
  
8.  Folgen bei Nichtbeschluss  
Erfolgt keine Beschlussfassung zum Vorhaben, verblieben die Fenster, die Fassade sowie 
das gesamte Gebäude im derzeitigen Zustand. Damit verbunden sind weiter steigende 
Aufwendungen für die Instandhaltung, einhergehend mit dem hohen Risiko eines 
Totalschadens. 
 
 
Anlage/n 
Keine 
 
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