Umsetzung B-Plan Lange Trift
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-A-10458-VSP-01
Datum: 2025-01-22
Vorlagenart: Verwaltungsstandpunkt zum Antrag

1/2 
 
 
Ratsversammlung 
 
 
 
Verwaltungsstandpunkt zum Antrag-Nr. VII-A-10458-VSP-
01 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
Stammbaum: 
 
VII-A-10458 Ortschaftsrat Lindenthal 
 
 
VII-A-10458-VSP-01 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
Betreff: 
Umsetzung B-Plan Lange Trift 
 
 
Beratung im Gremium  
(Änderungen vorbehalten) 
 
Voraussichtlicher Sitzungstermin Zuständigkeit 
DB OBM - Vorabstimmung  Vorberatung 
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  Bestätigung 
OR Lindenthal 04.02.2025 Anhörung 
FA Stadtentwicklung und Bau  Vorberatung 
Ratsversammlung  Beschlussfassung 
 
Vorschlag der Verwaltung: Sachstandsbericht 
 
 
Beschlussvorschlag 
 
Der Sachstandsbericht wird im Verwaltungsstandpunkt dargelegt 
 
Räumlicher Bezug 
Lindenthal 
 
Rechtliche Konsequenzen/Zusammenfassung 
 
Der gemäß Ursprungsantrag gefasste Beschluss wäre: 
 
rechtswidrig nachteilig für die Stadt Leipzig  keines von beidem 
 
Die Grundstücke des B-Plan-Gebietes Nr. 327 (Lange Trift in Lindenthal) befinden sich im 
Eigentum der Stadt Leipzig. 
Die LESG war bzw. ist als Projektmanager/ -steuerer für die Erschließungsplanung des 
Gebietes beauftragt und soll auch zukünftig die Erschließungsmaßnahmen planen, 
überwachen und steuern.  Eine zügige Vermarktung kann nach der Erschließung durch das 
Liegenschaftsamt erfolgen.  
Demzufolge lag und liegt die Erfüllung der Planung und der Erschließungs bereits bei der 
LESG. Aus der Übertragung der Grundstücke an die LESG sind keine Vorteile erkennbar.  
Vielmehr würden die durch die Übertragung an die LESG entstehenden Erwerbsneben-
kosten als Preiserhöhung auf die Bauplätze der Einfamilienhäuser durchschlagen.  
 
I.  Begründung Nichtöffentlichkeit 
entfällt 
 
x
1 von 2 in Zusammenstellung
2/2 
 
II.  Sachverhalt 
 
1.  Begründung des Vorschlags 
 
Der Bebauungsplan Nr. 327 - Lange Trift in Lindenthal wurde 1994 durch die eingemeindete 
Ortschaft Lindenthal aufgestellt. Das Eigentum an der gemeindeeigenen Liegenschaft obliegt 
seit der vermögensrechtlichen Zuordnung der Stadt Leipzig. Die LESG war zu keiner Zeit 
Eigentümer der Grundstücke. Zu Beginn der 2000 Jahre begann die Planung für die 
Umsetzung des B-Plan-Gebietes Nr. 327. 
Aufgrund der bekannten Komplexität der beabsichtigten Maßnahme wurde im Dezember 
2021 das Projektmanagement der Erschließungsplanung an die LESG übertragen.  
 
Die problematische Gemengelage der Straßenoberflächenentwässerung und der jeweiligen 
Verantwortungsbereiche erschwerten die Verhandlungen mit den beteiligten Ämtern sowie 
dem Aufgabenträger der Abwasserbeseitigung, dem ZV ZWALL.  
 
Die erstellte Erschließungsplanung wurde 2024 bei der Stadt Leipzig eingereicht und wird 
derzeit geprüft.  
Nach der Genehmigung der Erschließungsplanung obliegt der LESG die Vergabe und 
Umsetzung selbiger. Mithin ist die LESG bereits aktiv eingebunden.  
 
Eine Eigentumsübertragung der Grundstücke an die LESG würde keine beschleunigende 
Wirkung generieren, jedoch ein Grundstücksgeschäft darstellen, welches 
Grunderwerbssteuer/ Notarkosten und folglich eine Kostensteigerung der Bauplätze 
verursacht. und ohne jegliche Gegenleistung zu einer Kostensteigerung der Bauplätze führt. 
Aus wirtschaftlichen Gesichtspunkten ist dieser Verfahrensweg abzulehnen.  
 
Nach Abschluss der Erschließungsarbeiten werden die Einfamilienhausgrundstücke durch 
das Liegenschaftsamt vermarktet. 
 
 
2.  Umsetzungsplanung 
 
Nach der Baufreigabe sowie der Gremienzustimmung kann die Umsetzung der Planung  
LPH 5 bis LPH 8 erfolgen. Folgender Zeitplan wird prognostiziert. 
  
Zeitpunkt Maßnahme Zuständigkeit 
IV/2024  Einreichung Baubeschluss Liegenschaftsamt (LA) 
IV/2024 Ausschreibung Planungsleistungen LPH 5 bis 
LPH 8  
LESG/ LA 
I/2025 Vergabe der Planungsleistungen LPH 5 bis  
LPH 8  
LESG/ LA 
II/2025 Vorlage der Planungsergebnisse  
Ausschreibung der Bauleistung 
LESG/ LA  
III/2025 bis 
III/ 2027 
Bauausführung/ Bauüberwachung LESG/ LA  
IV/ 2026 Beginn der Vermarktung der EFH -Grundstücke LA 
 
 
Anlage/n 
Keine 
 
2 von 2 in Zusammenstellung