Baubeschluss Modernisierung mit Neubauerweiterung der Schule Zweenfurther Straße (Förderschule und Turnhalle), Zweenfurther Str. 21
Stadt: leipzig
Drucksache: VIII-DS-02743
Datum: 2026-04-30
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung 
 
 
 
Beschlussvorlage-Nr. VIII-DS-02743 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Dezernat Jugend, Schule und Demokratie 
 
Stammbaum: 
 
VIII-DS-02743 Dezernat Stadtentwicklung 
und Bau 
 
 
VIII-DS-02743-DS-01 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
Betreff: 
Baubeschluss Modernisierung mit Neubauerweiterung der Schule 
Zweenfurther Straße (Förderschule und Turnhalle), Zweenfurther Str. 21 
 
 
Beratung im Gremium  
(Änderungen vorbehalten) 
 
Voraussichtlicher Sitzungstermin Zuständigkeit 
DB OBM - Vorabstimmung  Vorberatung 
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  Bestätigung 
FA Stadtentwicklung und Bau 12.05.2026 1. Lesung 
SBB Ost 13.05.2026 Anhörung 
FA Finanzen 18.05.2026 1. Lesung 
FA Stadtentwicklung und Bau 26.05.2026 2. Lesung 
FA Jugend, Schule und Demokratie 28.05.2026 1. Lesung 
FA Jugend, Schule und Demokratie 11.06.2026 2. Lesung 
FA Finanzen 15.06.2026 2. Lesung 
Ratsversammlung 01.07.2026 Beschlussfassung 
 
Auswirkungen auf Strategie, Haushalt  
und Stadtraum 
 
 
Ziele „Leipzig-Strategie 2035“  
Klimawirkung ja 
Auswirkung auf bezahlbares Wohnen nein 
Finanzielle Auswirkungen ja 
Auswirkung auf den Stellenplan nein 
Räumlicher Bezug Ost 
  
 
Beschlussvorschlag 
1. Die Baumaßnahme wird realisiert. (Baubeschluss gem. Hauptsatzung §6 in der derzeit 
gültigen Fassung) 
 
2. Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen 28.606.800 €. Der städtische Anteil beträgt 
15.737.400 €. 
Die Kosten der Teilmaßnahme Modernisierung Förderschule inklusive Außenanlagen 
betragen 26.811.200 €. Der städtische Anteil beträgt 13.941.800 €. 
Die Kosten der Teilmaßnahme Modernisierung Sporthalle betragen 1.795.600 €. Der 
städtische Anteil beträgt 1.795.600 €. 
 
3. Die Auszahlungen für die Teilmaßnahme Förderschule sind im PSP-Element „FÖS 
ZweenfurtherStr, KomplexS“ (7.0002520) i.H.v. 26.353.600 € wie folgt vorgesehen: 
 
bis Haushaltsjahr 2025:  1.074.700 € 
Haushaltsjahr 2026:        1.044.600 € 
Haushaltsjahr 2027:        2.840.100 € 
Haushaltsjahr 2028:        4.874.300 € 
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Haushaltsjahr 2029:     10.254.900 € 
Haushaltsjahr 2030:       6.105.100 € 
Haushaltsjahr 2031:          116.200 € 
Haushaltsjahr 2032:            43.700 € 
 
Die Auszahlungen für die Teilmaßnahme Turnhalle sind im PSP-Element „FÖS 
Zweenfurther Str., San SH“ (7.0002597) i.H.v. 1.771.000 € wie folgt vorgesehen: 
bis Haushaltsjahr 2025:  108.600 € 
Haushaltsjahr 2026:         95.400 € 
Haushaltsjahr 2027:       202.400 € 
Haushaltsjahr 2028        261.600 € 
Haushaltsjahr 2029:       712.300 € 
Haushaltsjahr 2030:       375.500 € 
Haushaltsjahr 2031:         11.300 € 
Haushaltsjahr 2032:           3.900 € 
 
Die Einzahlungen für die Teilmaßnahme Förderschule sind im PSP-Element „FÖS 
ZweenfurtherStr, KomplexS“ (7.0002520) i.H.v 12.869.400 € wie folgt vorgesehen: 
 
Haushaltsjahr 2027:       2.380.500 € 
Haushaltsjahr 2028        2.339.700 € 
Haushaltsjahr 2029:       4.922.400 € 
Haushaltsjahr 2030:       3.150.100 € 
Haushaltsjahr 2031:            55.800 € 
Haushaltsjahr 2032:             21.000 € 
 
4. Für die Haushaltjahre sind folgende Verpflichtungsermächtigungen für die  
Teilmaßnahme Förderschule im PSP-Element „FÖS ZweenfurtherStr, KomplexS“ 
(7.0002520) wie folgt vorgesehen: 
 
2026 kassenwirksam 2027:  1.103.000 €  
2026 kassenwirksam 2028:  1.138.200 €  
2026 kassenwirksam 2029:     813.500 € 
2027 kassenwirksam 2028:  3.289.100 € 
2027 kassenwirksam 2029:  3.861.800 € 
2027 kassenwirksam 2030:  1.729.000 € 
2028 kassenwirksam 2029:  5.579.600 € 
2028 kassenwirksam 2030:  2.760.700 € 
2029 kassenwirksam 2030:  1.615.400 € 
2030 kassenwirksam 2031:       15.200 € 
2030 kassenwirksam 2032:       43.700 € 
 
Für die Haushaltjahre sind folgende Verpflichtungsermächtigungen für die  
Teilmaßnahme Turnhalle sind im PSP-Element „FÖS Zweenfurther Str., San SH“ 
(7.0002597) wie folgt vorgesehen: 
 
2026 kassenwirksam 2027:     118.300 € 
2026 kassenwirksam 2028:       24.400 € 
2026 kassenwirksam 2029:       36.900 € 
2027 kassenwirksam 2028:     158.500 € 
2027 kassenwirksam 2029:       92.300 € 
2027 kassenwirksam 2030:       59.000 € 
2028 kassenwirksam 2029:     583.100 € 
2028 kassenwirksam 2030:     133.400 € 
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2029 kassenwirksam 2030:     183.100 € 
2030 kassenwirksam 2031:         2.000 € 
2030 kassenwirksam 2032:         3.900 € 
Die für 2027 ff. erforderlichen Verpflichtungsermächtigungen werden im Rahmen der  
Haushaltsplanung 2027/28 ff. durch das Fachamt berücksichtigt. 
 
5. Die konsumtiven Aufwendungen werden im PSP-Element „Förderschule Zweenfurther 
Straße“ (1.100.22.1.3.01.08) wie folgt vorgesehen: 
 
Haushaltsjahr 2030:            482.200 € 
hiervon: 
Ausstattung Schule             434.400 € 
Ausstattung Sporthalle          24.600 € 
Auszug u. Beräumung           23.200 € 
 
Die Aufwendungen 2027 ff. werden zur Haushaltsplanung 2027/2028 ff.  
entsprechend den dann geltenden Vorgaben der Methodik zur Haushaltsplanung  
durch das Fachamt angemeldet. 
 
6. Die im Haushaltsjahr 2030 anteilig anfallenden Folgekosten i.H.v. 557.223 € sowie ab 
dem Haushaltsjahr 2031 anfallenden Folgekosten i.H.v. 1.601.025 € ff. entsprechend 
Anlage 1 anfallenden Folgekosten werden zur Kenntnis genommen. Die Folgekosten sind 
innerhalb der Eckwertvorgabe des Fachamtes einzuordnen. 
 
 
 
 
Zusammenfassung 
 
Anlass der Vorlage: 
 
☐ rechtliche 
Vorschriften 
☒ Stadtratsbeschluss  
VII-DS-08806 vom 20.09.2023  
☐ 
Verwaltungshandeln 
 
☐ Sonstiges:   
 
Kurzerläuterung: 
Die ehemalige Förderschule Adolph-Diesterweg wurde zwischenzeitlich als Unterkunft für 
Geflüchtete genutzt und soll zusammen mit den Freianlagen und der Turnhalle modernisiert, 
erweitert und dabei barrierefrei gestaltet werden. Das Schulgebäude erhält einen 
Erweiterungsanbau mit Aufzug, das Kellergeschoss wird abgedichtet und das Dachgeschoss 
in die Nutzung für Lagerflächen und Technik integriert. Rettungswege werden nach 
Bauordnungsrecht und Unfallschutz angepasst und Mängel bei der Regenentwässerung im 
Schulhof behoben. 
 
Beschreibung des Abwägungsprozesses 
Im Rahmen der Erarbeitung der Vorlage fanden verwaltungsinterne Abstimmungen i.R.d. 
Task Force Schulhausbau und Kita statt. 
 
I.  Eilbedürftigkeitsbegründung 
Es handelt sich nicht um eine eilbedürftige Vorlage 
 
II.  Begründung Nichtöffentlichkeit 
Es handelt sich um eine öffentliche Vorlage. 
 
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III. Strategische Ziele 
 
Erläuterung zu den ausgewählten 
Handlungsfeldern „Leipzig 
Strategie 2035“ 
 
Lebensqualität steigern: 
- Das Schulgebäude wird 
flächeneffizient und das 
Außengelände versiegelungsarm 
gestaltet, die Grün- und 
Freiraumqualitäten werden 
erhalten und verbessert. 
- Die Qualität des 
denkmalgeschützten 
Gebäudeensembles wird erhalten 
und durch die moderne 
Erweiterung architektonisch 
hochwertig ergänzt. 
- Durch die Reaktivierung des 
Bestandsgebäudes wird graue 
Energie gespart und durch die 
Holzhybridbauweise des Neubaus ressourcenschonend gebaut. 
- Die ökologische Energieversorgung erfolgt ohne fossile Energieträger über die 
geplante Photovoltaikanlage sowie über Wärmepumpen. 
- Das intakte Ökosystem im vorhandenen Baumbestand wird erhalten und bildet 
weiterhin die Grundlage für ein gutes Stadtklima und die Artenvielfalt. 
- Die Option der Öffnung des Kleinspielfeldes wird mit bedacht und ergänzt somit das 
Angebot im Bereich Bewegung, Sport und Erholung im Quartier. 
Stadtgesellschaft zusammenhalten: 
- Durch die Wiederherstellung einer Förderschule mit Schwerpunkt geistiger 
Entwicklung wird das Quartier inklusiv weiterentwickelt. 
- Es wird ein bedarfsgerechtes Angebot an Förderschulen geschaffen und somit die 
Bildungsinfrastruktur erweitert. 
Im Wettbewerb wachsen: 
- Durch die Wiedernutzung des Bestandgebäudes sowie der Außenanlagen wird die 
stadteigene Flächenvorsorge ideal umgesetzt und trägt zur aktiven 
Liegenschaftspolitik bei.  
- Durch die Reaktivierung und Erneuerung der Medienanschlüsse erfolgt der Ausbau 
technischen Infrastruktur. 
 
 
 
 
 
 
 
 
  
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IV. Sachverhalt 
1. Anlass 
1.1 Grundlagen / Beschlüsse 
- Schulentwicklungsplan der Stadt Leipzig - Fortschreibung 2024 VIII-DS-00383 v. 
26.05.2025 
- Schulbaustrategie – 1. Fortschreibung (VII-DS-07361-DS-01-NF-01 v. 19.03.2025) 
- Planungsbeschluss zur Komplexsanierung der Schule Zweenfurther Straße (VII-DS-08806 
v. 20.09.2023) 
 
1.2 Ziel und Entwicklungskonzeption 
In der Vorlage Schulentwicklungsplan der Stadt Leipzig - Fortschreibung 2024 (VIII-DS-
00383) wird auf den steigenden Bedarf an Schulplätzen mit dem Förderschwerpunkt geistige 
Entwicklung hingewiesen. Aufgrund der gestiegenen Anzahl schulpflichtiger Kinder mit 
Schwerstmehrfachbehinderung hat sich die Situation weiter verschärft. Bereits jetzt können 
diese Schülerinnen und Schüler nicht entsprechend ihrer Gewichtungsfaktoren in der 
Klassenbildung berücksichtigt werden, wodurch keine optimalen Unterrichtsbedingungen 
bestehen. Im Stadtbezirk Ost/Südost können bisher nur geringe Kapazitäten im 
Förderschwerpunkt geistige Entwicklung bereitgestellt werden. Mit dem Standort 
Zweenfurther Straße 21 wird das Angebot an Schulplätzen in diesem Förderschwerpunkt 
erweitert. Damit wird auch dem Ziel Rechnung getragen, Förderschulen gleichmäßig über 
das gesamte Stadtgebiet zu verteilen, um eine wohnortnahe Beschulung sicherzustellen und 
Transportwege zu reduzieren. 
Die vorhandene Turnhalle wird saniert, das Schulgebäude saniert und erweitert. Die 
Förderschule Zweenfurther wächst momentan und für den Zeitraum der 
Gesamtbaumaßnahme in der Franzosenallee 21 auf. 
 
1.3 Erläuterung wesentlicher Sachverhalte 
Städtebauliche Einordnung 
Der Standort befindet sich im Leipziger Osten der Gemarkung Stünz. Das bebaute 
Grundstück liegt am Rande eines durch Eigenheime geprägten Wohngebietes mit zwei- bis 
viergeschossiger Wohnbebauung, angrenzend an eine Kleingartensiedlung im Norden und 
Osten. Im Süden verläuft die Zweenfurther Straße als verkehrsberuhigte Nebenstraße mit 
Geschwindigkeitsbeschränkung von 30km/h, welche adressgebend ist. Das Grundstück 
befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Es liegt nicht im Geltungsbereich eines 
Bebauungsplanes, eines Sanierungsgebietes, einer städtebaulichen Erhaltungs-, 
Entwicklungs-, Gestaltungs- oder anderen planungsrechtlich relevanten Satzung. Im 
Flächennutzungsplan ist der Schulstandort als Einrichtung für den Gemeinbedarf definiert.  
Beschreibung des IST-Zustandes  
In der Historie wurde das Hauptgebäude 1870 als Schule erbaut, 1913 erweitert, zu DDR-
Zeiten saniert und lange als Förderschule genutzt. Nach längerem Leerstand erfolgte 2015 
eine Umnutzung zur Unterkunft für Geflüchtete durch das Sozialamt. Es wurden lediglich 
notwendige Instandhaltungs- und Umbaumaßnahmen durchgeführt. Eine Abdichtung des 
Untergeschosses ist nicht mehr vorhanden, daher gibt es regelmäßig Feuchteschäden. 
Fenster, Fassade und Türen sind stark verschlissen und müssen dringend energetisch 
ertüchtigt werden, dabei muss auch der dringend benötigte sommerliche Wärmeschutz mit 
außenliegendem Sonnenschutz ergänzt werden. Die Turnhalle wurde 1994 saniert und wird 
aktuell von einem Tanzverein genutzt. Beide Gebäude werden durch Öl beheizt und 
befinden sich im laufenden Betrieb. 
Ableitung des Bedarfs / Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Maßnahme 
Durch die Umplanung und Erweiterung des Bestandsgebäudes inklusive Aufzug sowie 
die Anpassung der Turnhalle wird die Förderschule zukünftig innen und außen barrierefrei 
sein, d.h. im Stadtteil breiter genutzt werden können. Damit entsteht ein neuer aktiver 
Stadtbaustein für gesellschaftliche und kulturelle Nutzung sowie Teilhabe im Stadtteil. 
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Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Zur Umnutzung als Schule und damit einhergehenden Auflagen aus der Baugenehmigung ist 
die Modernisierung erforderlich. Der Bedarf an Schulplätzen mit dem Förderschwerpunkt 
geistige Entwicklung ist akut und kann nur unter Umsetzung der Planung gedeckt werden. 
Alternativlösungen 
Im Rahmen der netzplanerischen Betrachtung möglicher Alternativen für die Förderschule 
Zweenfurther Straße ist festzuhalten, dass die Stadt Leipzig derzeit über keine bestehenden 
Flächenkapazitäten oder geeigneten Objekte verfügt, die kurzfristig für eine Nutzung als 
Förderschule herangezogen werden könnten.  
Die geplante Komplexmodernisierung und Erweiterung am Standort Zweenfurther Straße 21 
befindet sich im Leipziger Osten. In diesem Gebiet besteht bislang kein Förderschulstandort, 
sodass die Maßnahme nicht nur der baulichen Erneuerung dient, sondern zugleich eine 
netzplanerische Lücke im östlichen Stadtgebiet schließt. Aus schulnetzplanerischer Sicht 
trägt der Standort damit zur räumlich ausgewogeneren Verteilung sonderpädagogischer 
Angebote im Stadtgebiet bei. 
Alternative Standortlösungen müssten entweder durch einen vollständigen Neubau auf 
bislang nicht entwickelten Flächen oder durch die aufwändige Umnutzung anderer 
Liegenschaften geschaffen werden. Da entsprechende Flächen oder geeignete 
Bestandsgebäude aktuell nicht zur Verfügung stehen, würde eine Verlagerung des 
Vorhabens voraussichtlich zusätzlichen Kosten sowie einer Verschlechterung der regionalen 
Angebotsstruktur führen. 
Zusammenfassend zeigt sich, dass unter den gegebenen Rahmenbedingungen keine 
gleichwertigen netzplanerischen Alternativstandorte vorhanden sind und der Standort 
Zweenfurther Straße 21 im Hinblick auf die Versorgung des Leipziger Ostens fachlich 
begründet ist. 
 
verkehrliche Erschließung:  
Die Förderschule Zweenfurther Straße 21 ist mit ca. 250 m Entfernung an den öffentlichen 
Nahverkehr der Bushaltestelle 77 barrierefrei angebunden. Die Schulkinder werden 
vorrangig durch Kleintransportunternehmen befördert. 
 
2. Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 
2.1 Erläuterungen der Planung 
- Umsetzung des Raumprogrammes für eine 3-zügige Förderschule mit 132 Kindern im Alter 
  von 6-18 Jahren inkl. Betriebsinterne Hortbetreuung  
- Modernisierung, Erweiterung und energetische Sanierung der Schule und Sporthalle 
- Erneuerung und barrierefreie Gestaltung des Schulgebäudes, des Schulhofes und der 
  Sportfreianlagen 
- Wiederherstellung der Nutzung Förderschule im Stadtgebiet Ost/Südost 
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) 
- Erneuerung aller Medienanschlüsse  
- Leistungserhöhung des vorhandenen Trafoanschlusses 
- Herstellung des nicht vorhandenen Gehweges entlang der Zweenfurther Straße inklusive 
  Straßenbeleuchtung durch das MTA 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) 
Schulgebäude 
- Erweiterungsneubau als Holzhybridbau mit EG (einschl. Decke) in Stahlbeton 
  (Betonbauteile in Ortbeton), 1. + 2. Obergeschoss als Holzskelettkonstruktion mit 
  aussteifenden Kernen in Massivbauweise (TH + Aufzugsschacht) und Massivholzdecken 
- Außenwände Neubau im Erdgeschoss als Stahlbetonstützen + Wandscheiben, 
  1. + 2. Obergeschoss als feuerhemmende, mehrschalige Holzrahmenelemente einschl. 
  bauakustischer und bauphysikalischer Bekleidung 
- Fassadenbekleidung und Dachdeckung Neubau aus hinterlüfteten Tonziegeln 
- außenliegender Sonnenschutz (Raffstore) an Süd- und Ostfassade 
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- im Eingangsbereich des Erdgeschosses Pfosten-Riegel-Konstruktion 
- Herstellung der ursprünglichen Klassenraumaufteilung mit Zugang zu Gruppenräumen als 
  Unterrichtseinheit im Bestandsgebäude 
- Anpassung in Teilnutzungseinheiten mit brandschutztechnischer Abtrennung  
- Ergänzung eines Foyer-/Aula-/Mehrzweckraumes sowie Speisesaal mit Küche im 
  Erdgeschoss Neubau 
- Ergänzung einer barrierefreien Erschließungseinheit als eigener Brandschutzabschnitt mit 
  Treppenhaus und Aufzug mit verlängerter Fahrzeit im Neubau 
- Umverlegung des Haupteinganges und neue barrierefreie Adressschaffung im 
  Erweiterungsneubau mit räumlicher Verbindung zum Schulhof, damit Kombination von 
  Haupteingang und Aufzug 
- Ertüchtigung des Bestandstreppenhauses gemäß Vorgaben der Unfallkasse, des 
  Denkmalschutzes und der Barrierefreiheit, DIN 18040 (Geländer, Handläufe, Stufen) 
- Einrichtung der Fachunterrichtsräume Musik, Kunst, Textil, Werken, Hauswirtschaft und 
  Lehrküche im Bestand und Neubau 
- energetische Sanierung der denkmalgeschützten Fassade durch Erneuerung der Fenster 
  inkl. außenliegendem Sonnenschutz, teilweise Sonnenschutzverglasung 
- Instandsetzung der Kellerabdichtung, Ertüchtigung des Dachtragwerkes und Neudeckung 
  der Dachhaut als Untergrund für die Photovoltaikanlage  
- Verbesserung der Akustik durch bau- und raumakustische Maßnahmen mit Anpassung der 
  Decken- und Fußbodenaufbauten und Montage von Wandabsorbern 
- teilweise statische Ertüchtigung der Bestandsdecken  
 
Sporthalle 
- Herstellung der barrierefreien Erschließung 
- Sanierung der Sporthalle und Aula gemäß Vorgaben der Unfallkasse, des 
  Denkmalschutzes, der Barrierefreiheit und der Nutzenden 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
Allgemein 
 
Schulgebäude: 
- vollständige Demontage und fach- und umweltgerechte Entsorgung der 
  Bestandsinstallationen und haustechnischen Anlagen 
- dabei möglichst Rückführung von wiederverwendbaren Installationen und Ausstattungen 
  (Kreislaufwirtschaft) 
- Herstellen der Hausanschlüsse für Trinkwasser, Elektro, Telekom 
- Erschließung der Sporthalle mit Trinkwasser, Heizung, Elektro 
- Errichtung von Technikräumen im Kellergeschoss 
- komplette Erneuerung der haustechnischen Anlagen und Ausbau- und 
  Ausstattungskomponenten 
 
Sporthalle: 
- vollständige Demontage und fach- und umweltgerechte Entsorgung der 
  Bestandsinstallationen und haustechnischen Anlagen mit Ausnahme der 
  Sportbodenheizung 
- Errichtung von Technikräumen 
 
Wärmeerzeugung und -verteilung 
- Die vorhandene Wärmeversorgung durch Erdöl wird vollständig rückgebaut und 
  umweltgerecht entsorgt. Es erfolgt die Errichtung einer Photovoltaikanlage auf dem 
  Schulgebäudedach durch die LKE (Stadtwerke Leipzig) zur Speisung von Luft 
  Wasserwärmepumpen im Außenbereich 
- Erneuerung der Heizwärmeverteiler (Heizkörper im Bestandsgebäude, Fußbodenheizung 
  im Neubau und in der Spothalle) 
 
 
 
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Lufttechnische Anlagen 
- Unterrichts- und Gruppenräume werden natürlich belüftet 
- Küche, Speise- und Spülraum, Aula/Foyer, WC-Räume, innenliegende Räume, 
  Kopierräume, Technikräume und Umkleiden (Sporthalle) werden über maschinelle 
  Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung > 75% gelüftet; die Aufstellung der 
  Lüftungsgeräte erfolgt im nichtgenutzten Dachraum der Schule und in Technikräumen der 
  Sporthalle 
 
Wasser/Abwasser 
- Erneuerung der Sanitärräume mit Integration barrierefreier WC- und Duschräume in Schule 
  und Sporthalle 
- Erneuerung der außenliegenden Regenentwässerungsanlage 
- Installation eines Fettabscheiders zur getrennten Sammlung des fetthaltigen Abwassers der 
  Küche im Außenbereich 
- Herstellung von Grundleitungsanschlüssen im Erweiterungsneubau und Sporthalle 
- dezentrale Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzern in Unterrichts-, Personal und WC 
  Räumen 
- Ausstattung mit Feuerlöschern 
 
Stark- und Schwachstrom 
- Erneuerung der Beleuchtungs-, sicherheits- und kommunikationstechnischen Anlagen für 
  Alarmierung (Sprachalarmanlage) und Signalisierung von Brand-, Einbruch- und 
  Notfallmeldungen sowie die Datenübertragung 
- Brandmeldeanlage mit Aufschaltung Feuerwehr, Zentralbatterieanlage im Kellergeschoss 
- Installation aktiver datennetztechnischer Ausstattung  
- Vorrichtung des Schulgebäudedaches für Installation von Photovoltaikmodulen durch die 
  LKE (Stadtwerke Leipzig) 
 
Gebäudeautomation 
- Neuinstallation der kompletten Gebäudeautomation (u. a. Heizungssteuerung)  
 
Energetische Maßnahmen  
- Dämmung sämtlicher kalt- und warmwasserführender Leitungsführungen 
- Montage selbstschließender Waschtischarmaturen für Wassereinsparung 
- Reduktion der maschinellen Lüftung auf das Mindestmaß  
- Energieeinsparung durch Einsatz von LED-Leuchten 
- alle elektrischen Geräte mit Energieeffizienzlabel 
 
KG 500 Außenanlagen (DIN 276) 
Tiefbauarbeiten 
- Erneuerung des Entwässerungssystems als Trennsystem, d.h. separate Entsorgung von 
  Schmutz- und Regenwasser mit gedrosselter Ableitung in das öffentliche Kanalnetz 
- Rückhaltung und Versickerung durch unterirdische Rigole im Schulgarten und mehrere 
  dezentral verteilte Oberflächenversickerungen 
 -unterirdisches Regenrückhaltebecken im Schulhof bei Überstau im Bemessungsereignis 
 
Außenanlagen 
Allgemein: 
- Bestandsbäume werden in allen Bereichen weitestgehend erhalten. 
- 70% unversiegelte Fläche 
 
• Vorgarten und Hauptzugangsbereich 
- neue denkmalgerechte Einfriedung mit Holzlattung als Abgrenzung zur Straße mit 
  repräsentativer Bepflanzung 
- Herrichtung eines flankierten Eingangs-Vorplatz mit Sitzbank und Fahrradstellplätzen 
 
• Anlieferzone 
- Schaffung einer getrennten Zu- und Ausfahrt für Bringdienste, Anlieferung und als 
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  Feuerwehrzufahrt  
- Ausbildung einer Wendeschleife mit nach Stellplatzsatzung erforderlichen Anzahl an PKW 
  Stellplätzen sowie 3 Halteplätzen zur Anlieferung durch Bring-Dienstfahrzeuge 
- Neuanordnung des Müllstellplatzes mit Einhausung unmittelbar entlang der Straße 
 
• Zentraler Pausenhof 
- Schaffung der erforderlichen Aufenthaltsfläche als Pausenbereich sowie die notwendige 
  Bewegungsfläche für die Feuerwehr  
- Bodenbelag erhält Markierungslinien für Spiel- und Rollerstrecken 
- Ergänzung von Ausstattungselementen, Holzpodest, Gymnastikwiese, Geräteschuppen 
  und Bäumen 
- Spielbereich mit teilweise inklusiven Spielgeräten und Sonnensegel 
- Einfriedung des Pausenbereiches zur Zweenfurther Straße, Anlieferzone sowie zum 
  rückwärtigen Garten durch Zaunanlage 
 
• Sportflächen 
- Ertüchtigung der Sportfreianlagen mit Kleinspielfeld, Laufbahn und Weitsprunganlage 
- neuer Bodenbelag aus EPDM mit erforderlichen Markierungslinien 
- Berücksichtigung einer Öffnung für die Öffentlichkeit nach Betriebszeit wurde geprüft und 
ist unter eingeschränkten Öffnungszeiten möglich 
 
• Garten 
- Erhalt und Ertüchtigung des vorhandenen weitläufigen Gartenbereiches im nördlichen Teil  
- Einfriedung des gesamten Bereiches entlang der Grundstücksgrenzen bei 
  Wiederverwendung der vorhandenen Zaunanlage 
- Ergänzung eines Rundweges als Verbindung der einzelnen Gartenteilbereiche (grünes 
  Klassenzimmer/barrierefreie Bodentrampoline/Klangstrecke/Schulgarten/Lauflernanlage) 
- Geländemodellierung zu Hügel- und Muldenlandschaft zur Sammlung und Versickerung 
  von Regenwasser 
- Der Gartenbereich darf nur unter Aufsicht des Lehrpersonals genutzt werden 
 
Stellplätze [Soll / Ist]:   
Gemäß Stellplatzsatzung nachzuweisende Stellplätze: 4, davon 1 barrierefrei 
Anzahl PKW-Stellplätze (nicht barrierefrei):  Soll 4 / vorhanden bzw. geplant 4 
Anzahl PKW-Stellplätze (barrierefrei):  Soll 1 / vorhanden bzw. geplant 1 
Anzahl Fahrrad-Stellplätze:     Soll 26 / vorhanden bzw. geplant 40 
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) 
Ausstattung: 
 
Schulgebäude 
- Fachraumbereich Musik mit Nebenraum 
- Fachraumbereich Kunst mit Nebenraum 
- Fachraumbereich Hauswirtschaft mit Nebenraum und Lehrküchen 
- Fachraumbereich textiles Gestalten mit Nebenraum 
- Fachraumbereich Werken mit Nebenraum und Brennofenraum  
 
Kunst am Bau 
Mit dem Planungsbeschluss für das Vorhaben (VII-DS-08806) wurde eine Gesamtsumme für 
Kunst am Bau i.H.v. 125.000 € festgeschrieben. Ein konkreter Vorschlag für Kunst am Bau 
besteht derzeit nicht. Gemäß Beschlussfassung zur „Strategie und Richtlinie der Stadt 
Leipzig zu Kunst im öffentlichen Raum und Kunst am Bau bei kommunalen Bauvorhaben“ 
(VII-DS_00232) wird eine Realisierung bis 2030 angestrebt. Kosten i.H.v. 25.000 € werden 
für die Planung im Haushaltsjahr 2026 vorgesehen, Kosten i.H.v. 100.000 € werden für die 
Ausführung in den Haushaltsjahren 2029 & 2030 vorgesehen. 
 
 
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2.2 Eigentumsverhältnisse 
Gemarkung: Stünz, Flurstücksnummer: 87/2, 87/6, 143/1 
Flurstücksgröße in m²: 11.475 
Eigentum: Stadt Leipzig  
2.3 barrierefreies Bauen 
Das Schulgebäude erhält mit der Neubauerweiterung einen Aufzug mit verlängerter Fahrzeit 
im Brandfall, der alle Ebenen barrierefrei erschließt. Alle Räume im Gebäude und die 
Freianlagen werden entsprechend DIN 18040 barrierefrei gestaltet. Die Innenräume der 
Turnhalle sowie der Hauptzugang werden barrierefrei ausgebildet und über den Schulhof 
erschlossen. 
3. Zeitplan 
Beginn LP 5 06/2026 
Baubeginn vorgezogene Maßnahmen 02/2027 
Baubeginn 10/2027 
Fertigstellung 07/2030 
Nutzungsbeginn 08/2030 
4. Finanzen und Personal 
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge                         
 Aufwendungen 2030       482.200 1.100.22.1.3.01.08 
Finanzhaushalt Einzahlungen 
2027 
2028 
2029 
2030 
2031 
2032 
2027 
2028 
2029 
2030 
2031 
2032 
2.380.500 
2.339.700 
4.922.400 
3.150.100 
     55.800 
     21.000 
7.0002520.705 
 
 
Auszahlungen 
 
 
 
 
 
 
 
 
2026 
2027 
2028 
2029 
2030 
2031 
2032 
 
 
2026 
2027 
2028 
2029 
2030 
2031 
2032 
 
 
 
 
 
 
2025 
2026 
2027 
2028 
2029 
2030 
2031 
2032 
 
2025 
2026 
2027 
2028 
2029 
2030 
2031 
2032 
 
 
 
 
 
 
  1.074.700 
  1.044.600 
  2.840.100 
  4.874.300 
10.254.900 
  6.105.100 
     116.200 
       43.700 
 
    108.600  
      95.400  
    202.400  
    261.600  
    712.300  
    375.500  
      11.300  
        3.900 
 
 
 
 
 
 
7.0002520.700 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
7.0002597.700 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? ☐ nein ☒ wenn ja, 141.285 €/a 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
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Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten 
Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand 
(ohne Abschreibungen) 2030 2030    557.223 1.100.22.1.3.01.08 
 Ergeb. HH Aufwand 
(ohne Abschreibungen) 2031       1.601.025 1.100.22.1.3.01.08 
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
 
Auswirkungen auf den Stellenplan  ☐ nein ☒ wenn ja, 
Beantragte Stellenerweiterung: 2,0 VzÄ Vorgesehener Stellenabbau:       
4.1  Kosten nach Kostengruppen 
Kostenermittlungsstufe nach DIN 276 vom  
Kostenberechnung 27.10.2025 
 
 
 
* Ausstattung erfolgt durch das BHA 
** "Förderschule Zweenfurther Straße" (1.100.22.1.3.01.08) 
 *** eine konkrete Zuordnung der Kosten für Kunst am Bau in die Kostengruppen kann erst mit weiterem 
Projektfortschritt vorgenommen werden  
4.2  Fördermittel 
Die Maßnahme ist förderfähig. 
 
Förderprogramm SchulInfraVO, Sachsenfonds  
Förderansatz gemäß Förderrichtlinie in % 60,00% 
Gesamtkosten         26.811.200  
förderfähige Kosten         21.448.960  
Anteil Fördermittel          12.869.400  
Kostengruppe Grundschule Sporthalle Gesamt
100Grundstück - - -
200Herrichten und Erschließung 201.545 - 201.545
300Bauwerk - Baukonstruktionen 11.113.312 379.722 11.493.034
400Bauwerk - Technische Anlagen 4.202.685 736.872 4.939.557
500Außenanlagen 2.857.978 - 2.857.978
600Ausstattung* 868.929 37.626 906.555
davon investiv 494.216 16.464 510.680
davon konsumtiv** 374.713 21.162 395.875
700Baunebenkosten 4.747.000 468.000 5.215.000
Kunst am Bau*** 125.000 - 125.000
Auszug u.Beräumung** 20.000 - 20.000
Rundung 551 780 1.331
Summe 24.137.000 1.623.000 25.760.000
Leistungserstattung für 
Bauherrenaufgaben 493.476 64.046 557.522
in EUR Brutto
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Antrag vom  offen 
Bescheid vom  offen 
Bewilligungszeitraum bis offen 
Die Investitionsmaßnahmen sind nach aktuellem Kenntnisstand in dem Förderprogramm 
Sachsenfonds/ SchulInfraVO förderfähig. Es wird beabsichtigt, nachdem durch den 
Fördermittelgeber die Förderrichtline vorliegt, notwendige Anträge zu stellen. Die hier 
vorliegenden Einzahlungsansätze beruhen auf Annahmen, da die Modalitäten noch nicht 
feststehen.  
 
  
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4.3  Haushaltseinordnung 
 
Indexierung der Jahresscheiben  
 
PSP-Element „FÖS ZweenfurtherStr, KomplexS“ (7.0002520) 
Förderschule 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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PSP-Element „FÖS Zweenfurther Str., San SH“ (7.0002597) 
Sporthalle 
 
 
 
Konsumtive Aufwendungen 
Die konsumtiven Aufwendungen, insbesondere Ausstattung und Umzugskosten fallen 2030 
an und werden im PSP-Element „Förderschule Zweenfurther Straße“ (1.100.22.1.3.01.08) 
vorgesehen. 
Deckungsquellen und Begründung  
Gegenüber dem Haushaltsplanentwurf 2025/2026 ergibt sich in der investiven Jahresscheibe 
2026 ein Defizit in Höhe von 701.400 €, welches aus dem PSP-Element 'Ersatzneubau SH 
100. Schule' (7.0002624) gedeckt wird. Bei dieser Baumaßnahme gab es Verschiebungen 
im Bauablauf. So dass die ungebundenen Mittel der Jahrescheibe 2026 auf diesem PSP-
Element zur Deckung herangezogen werden können.  
Die ab 2027 ff. benötigten liquiden Auszahlungsmittel und Verpflichtungsermächtigungen 
werden zur Haushaltsplanung 2027/2028 entsprechend der Methodik berücksichtigt. 
  
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4.4 Aufwandsvergleich 
 
4.4.1 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die 
DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. 
In beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet  
(z. B. KG 200, KG 300 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander. 
 
Förderschule 
NUF 2.505 m² 
BGF 5.893 m² 
BRI 23.055 m³ 
Kennwerte des 
Vorhabens: 
KG 300 + 400 15.315.997 EUR 
 
Sporthalle 
NUF 318 m² 
BGF 433 m² 
BRI 2.888 m³ 
Kennwerte des 
Vorhabens: 
KG 300 + 400 1.116.594 EUR 
 
4.4.2  Aufwandsvergleich auf Basis BKI 
Grundschule 
BKI – Kennwertvergleich mit einer Modernisierung einer Schule, Vergleich mit Baukosten 
Gebäude Altbau – Statistische Kennwerte BKI 2024 
 
Ermittlung der Preissteigerung nicht relevant, da Datum der Kostenberechnung dem Quartal 
03/2025 entspricht. 
  
 Kennwerte 
des 
Vorhabens 
überschreitet (>)  
unterschreitet (<) 
stimmt mit dem 
Kennwert überein (=) 
Bis-Wert Bemerkungen 
KG 300 + 400./. NUF 6.114 €/m² > 3.990 €/m² Überschreitung um 53% 
KG 300 + 400. /. BGF 2.599 €/m² > 2.465 €/m² Überschreitung um 5% 
KG 300 + 400. /. BRI 664 €/m³ > 607 €/m³ Überschreitung um 9% 
 
Fazit: 
Der Kostenvergleich zu BRI und BGF liegt leicht über dem Vergleichswert. Eine 
Kostenüberschreitung bei den Vergleichskosten bezogen auf die NUF kann akzeptiert 
werden da sie mit dem Altbaugrundriss und der kompakten Bauweise zu begründen ist. Das 
Raumprogramm einer Förderschule muss weniger Nutzfläche erfüllen. 
 
Sporthalle: 
BKI – Kennwertvergleich mit einer Modernisierung einer Sporthalle, Vergleich mit Baukosten 
Gebäude Altbau – Statistische Kennwerte BKI 2024 
 
Ermittlung der Preissteigerung nicht relevant, da Datum der Kostenberechnung dem 
aktuellen Quartal 03/2025 entspricht.  
 Kennwerte des 
Vorhabens 
überschreitet (>)  
unterschreitet (<) 
stimmt mit dem 
Kennwert überein (=) 
Bis-Wert Bemerkungen 
KG 300 + 400./. NUF 3.512 €/m² > 3.207 €/m² +10% 
KG 300 + 400./. BGF 2.579 €/m² > 2.356 €/m² +10% 
KG 300 + 400./. BRI 387 €/m³ > 348 €/m³ +11% 
 
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Fazit: 
Die moderate Kennwertüberschreitung ist auf die umfangreiche Ergänzung der 
Lüftungsanlage und der ganzheitlichen Herstellung der Barrierefreiheit in der 
denkmalgeschützten Sporthalle zurückzuführen. Die Sportnutzfläche von ca. 188m² ist zwar 
kleiner als eine Standardeinfeldsporthalle, die Ausstattung der Sporthalle ist jedoch nahezu 
identisch. Die historische Dachkonstruktion lässt nur geringe Eingriffe für die geforderte 
Lüftungsanlage zu. Der hohe Raum mit großen Fensterflächen und offener Decken Abhang 
Konstruktion mit lichter Raumhöhe von 6,37 m, erfordert eine aufwendige Sanierung (vgl.: 
lichte Raumhöhe Sporthalle 5,76 m). 
4.4.3  Aufwandsvergleich auf Basis stadteigener Projekte 
Schule  
Bsp. Förderschule Käthe Kollwitz, Kostenfeststellung 12/2017 indiziert auf Stand BKI 
03/2025 
 
Ermittlung der Preissteigerung, Vergleich bezogen auf Baupreisindex Basisjahr 2015 
Baupreisindex BKI III. Quartal 2025 = 170,7 
Baupreisindex BKI IV. Quartal 2017 = 106,4 
BKI-Preissteigerung Index [neu] / Index [alt] x 100 – 100 = 6,04% 
 
 Kennwerte des 
Vorhabens 
überschreitet (>)  
unterschreitet (<) 
stimmt mit dem 
Kennwert überein (=) 
Wählen Sie aus. Bemerkungen 
KG 300 + 400./. NUF 6.114 €/m² > 2.908 €/m² +110% 
KG 300 + 400./. BGF 2.599 €/m² > 1.381 €/m² +88% 
KG 300 + 400. /. BRI 664 €/m³ > 380 €/m³ +75% 
Fazit: 
Die Vergleichskosten liegen weit unter den aktuell Aufzurufenden. Ein Vergleich ist nur 
bedingt möglich, da das Bauvorhaben nur eine Modernisierung des Bestandsgebäudes mit 
Turnhalle ohne Neubauerweiterung beinhaltet. Es liegt kein weiteres vergleichbares 
fertiggestelltes städtisches Projekt mit Denkmalschutz vor. 
 
Sporthalle: 
Bsp. Förderschule Käthe Kollwitz, Kostenberechnung 05/2013 indiziert auf akt. Stand BKI 
03/2025 
 
Ermittlung der Preissteigerung, Vergleich bezogen auf Baupreisindex Basisjahr 2015 
Baupreisindex BKI III. Quartal 2025 = 170,7 
Baupreisindex BKI II. Quartal 2013 = 96,7 
BKI-Preissteigerung Index [neu] / Index [alt] x 100 – 100 = 76,5% 
  
 Kennwerte des 
Vorhabens 
überschreitet (>)  
unterschreitet (<) 
stimmt mit dem 
Kennwert überein (=) 
Wählen Sie aus. Bemerkungen 
KG 300 + 400./. NUF 3.512 €/m² < 4.320 €/m² -19% 
KG 300 + 400./. BGF 2.579 €/m² > 1.957 €/m² +32% 
KG 300 + 400. /. BRI 387 €/m³ < 580 €/m³ -33% 
 
Fazit: 
Das Gebäudevolumen der Sporthalle unterscheidet sich vom Vergleichsobjekt. Die 
indizierten Modernisierungskosten des älteren Vorhabens liegen stark unter den aktuellen 
Kosten, das Verhältnis NUF zu BGF ist nicht vergleichbar. Es liegt kein weiteres 
vergleichbares fertiggestelltes städtisches Projekt vor. 
  
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4.5  VgV-Betrachtung / Planungsbeteiligte 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft. 
Der maßgebliche Schwellenwert ☒ wird erreicht / ☐ wird nicht erreicht. 
 
Die unten genannten Planungsleistungen wurden gem. VgV vergeben: 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 AFF Architekten GmbH, Berlin 
Freianlagen nach § 38  Studio Polymorph, Berlin 
Tragwerksplanung nach § 49  Leonhardt, Andrä und Partner, Dresden 
Technische Ausrüstung nach § 53  INP Ingenieure, Leipzig 
4.6  Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
Das Gebäude ist in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt. 
 
Die Maßnahme der Vorlage ist eine Modernisierung mit Flächenzuwachs. 
 
Die Nutzungskosten sind in der Anlage 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr 
ab 2031  
 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
141.285 € 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
1.153.506 € 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
306.235 € 
Summe für das volle Jahr: 
1.601.025 €  
 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich in 08/2030 Betrieb (entspricht 42%). 
Die anteiligen Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
70.643 € 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
384.502 € 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
102.078 € 
Summe anteilig: 
557.223 €  
 
 
Steuerrechtliche Prüfung  
 
X nein  wenn, ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG  nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts  
Umsatzsteuerpflicht der Leistung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen  ja   Nein, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
 
  
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5.  Klimawirkung (Details) 
Die vorgeschlagene Maßnahme 
mindert den Ausstoß von Treibhausgasemissionen  ☒ ja ☐ nein 
fördert die Erzeugung von erneuerbarer Energie ☒ ja ☐ nein 
Fördert die Anpassung an den Klimawandel (bspw. Hitzeschutz durch 
Entsiegelung) 
☒ ja ☐ nein 
5.1 Energiekonzept 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant, weil die Energieleitlinie nicht erfüllt 
wird. (Begründung siehe Punkte 5.1.1.)  
5.1.1 Energetischer Standard: 
Die Modernisierung der beiden Bestandsgebäude erfolgt nach 
Gebäudeenergieeinspargesetz (GEG) mit einem mittleren Bau- und Investitionsaufwand. 
 
Begründung Abweichung von Energieleitlinie 2024 (VII-DS-08573 v. 29.02.2024: 
Von der Realisierung eines KfW EG 55-Standards wurde nach 
Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen in den Bestandsgebäuden abgewichen, da mit hierfür 
analog einem Neubau umzusetzenden Anforderungen eine Amortisation unter 30 Jahren 
nicht erreicht werden. Die unter Denkmalschutz stehende Fassade des Schulgebäudes lässt 
notwendige Dämmmaßnahmen an der Gebäudehülle nicht zu. 
5.1.2 Energieträger 
Folgende Energieträger wurden untersucht: 
 geeignet ungeeignet gewählt Begründung / Bemerkung 
Fernwärme ☐ ☒ ☐ Weder Fernwärmegebiet noch 
Erschließungsgebiet 
Erdwärme ☒ ☐ ☐ Zu hohe Investitionskosten 
Gas ☒ ☐ ☐ Fossile Quelle 
BHKW ☒ ☐ ☐ Fossile Quelle 
Eisspeicher ☒ ☐ ☐ Zu hohe Investitionskosten 
Wärmepumpen ☒ ☐ ☐ Nach EG-55 Standard 
 
Fazit: Im Rahmen der Planung wurden verschiedene Energieträger auf Wirtschaftlichkeit 
untersucht. Im Ergebnis des Energieträgerentscheids ist Luft-Wärmepumpen. 
5.1.3 Weitere erneuerbare Energien: 
Photovoltaik 
Einschätzung gem. 
Solardachkataster 
☒ sehr gut  ☐ gut  ☐ nicht geeignet 
Aussage gem. Planung  Dach wird vorgerichtet zur Installation 
Angebot an Dritte 
 
ja  
(die Dachfläche wird durch die LKE mit einer PV-Anlage 
versehen) 
5.2 Fassadenbegrünung / Gründach: 
Es besteht gem. §7(4) der Satzung keine Begrünungsverpflichtung, da die Förderschule der 
Gebäudeklasse 5 (SächsBO) zuzuordnen ist und der fensterlose Fassadenabschnitt kleiner 
10 m ist. 
  
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6.  Auswirkung auf bezahlbares Wohnen (Details) 
Eine Auswirkung auf bezahlbares Wohnen ist nicht zu erwarten. 
 
7. Bürgerbeteiligung 
☐ bereits erfolgt  ☐ geplant  ☒ nicht nötig  
Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
Intensive Abstimmungen in den Planungsphasen mit den Nutzenden (Schulleitung und 
Tanzverein) sind erfolgt. Der angrenzende Kleingartenverein wurde informiert. 
 
8. Besonderheiten 
Keine 
 
9. Folgen bei Nichtbeschluss 
Bei Nichtbeschluss wird die Stadt Leipzig Ihrer Pflichtaufgabe, ausreichende und zeitgemäße 
inklusive Lernorte mit Barrierefreiheit bereitzustellen, nicht gerecht. 
 
Anlage/n 
1 Anlage1_Nutzungskosten (öffentlich) 
 
2 Anlage2_Lageplan (öffentlich) 
 
3 Anlage3_LageplanÖPNV (öffentlich) 
 
4 Anlage4_Perspektive Hofseite (öffentlich) 
 
 
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Nutzungskosten im Hochbau 40 Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
0 Förderschule 
0 Nutzung 
Zweenfurther Str. 21 04318 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Modernisierung Erweiterung 
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 05.12.2025 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 87.494 43.747 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 24.079 12.039 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 27.893 13.947 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000 
220 Sachkosten Hygiene 1.820 910 0 0 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 0 0 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 141.285 70.643 
311 Versorgung Wasser 1.605 535 0 0 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 0 0 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 0 0 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 0 0 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 0 0 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 0 0 0 0 4241 9140 
316 Versorgung Strom 0 0 0 0 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 288.000 96.000 0 0 0
310 Versorgung 289.605 96.535 
321 Entsorgung Schmutzwasser 1.080 360 0 0 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 0 0 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 19.650 6.550 0 0 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 2.000 667 0 0 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 2.350 783 0 0 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 200 67 0 0 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 500 167 0 0 4241 9910 
320 Entsorgung 25.780 8.593 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 96.138 32.0 46 0 0 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 1.683 561 0 0 4241 9 161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 0 0 4241 9414 
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 25.370 8.457 0 0 42 41 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 6.000 2.000 0 0 42 41 9412 
339 Reinigung, Pflege G 
Wäschereileistungen 0 0 0 0 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 2.000 667 0 0 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 0 0 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 2.693 898 0 0 4 241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 0 0 4241 9 164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 1.000 333 0 0 4241 9412 
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 134.884 44.961 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 0 0 0
341 Reinigung, Pflege A 
Sand,Polytan,Tenne,etc. 10.147 3.382 0 0 4241 3110 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 0 0 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 0 0 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 30.625 10.20 8 0 0 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 0 0 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 7.220 2.407 0 0 4241 9223 
349 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 210 70 0 0 4241 3100
349 Reinigung, Pflege A 
Fassadenbegrünung 0 0 0 0 4241 3100
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 48.202 16.067 
Nutzungskostengruppe 
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Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 0 0 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 644.478 214.826 0 0 4211 2000 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 1.056 352 0 0 4255 2010 
359 Inspektion, Wartung Trinkwasserproben 0 0 0 0 4211 200 0 
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 645.534 215.178 
361 Dienste Kontrollen 1 0 0 0 0
362 Dienste 
Notrufservicepssch. 1.500 500 0 0 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 7.000 2.333 0 0 4241 9420 
362 Dienste 
Betreuung elektr. Schl. 1.000 333 0 0 4241 9225 
369 Dienste Schulhoföffnung 0 0 0 0 4241 1000 
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 9.501 3.167 
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 0 0 0
379 Einnahme 0 0 0 0 0 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 1.153.506 384.502 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 137.916 45.972 0 P7.0002 520.700 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 118.549 39.516 0 P7.000 2520.700 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 34.296 11.432 0 P7.000252 0.700 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 15.473 5.158 0 0 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 306.235 102.078 
200-400 Gesamtkosten 1.601.025 557.223 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.09.2030 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200  +2 Monate vor Nutzungsbeginn 6
KG 300 4
KG 400 4
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200  +2/12 der Kosten vor Nutzungsbeginn 0,50 
KG 300 0,33 
KG 400 0,33 
Inspektion, Wartung 
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