Angemessener verfügbarer Wohnraum im Rahmen der Richtwerte der Kosten der Unterkunft 3. und 4. Quartal 2024 sowie in den ersten drei Quartalen 2025 – Nachfrage zu Antworten VIII-F-00731-AW-01 und VIII-F-00409-AW-01
Stadt: leipzig
Drucksache: VIII-F-01987-AW-01
Datum: 2025-11-21
Vorlagenart: schriftliche Antwort zur Anfrage

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schriftliche Antwort zur Anfrage-Nr. VIII-F-01987-AW-01 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Soziales, Gesundheit und 
Vielfalt 
 
 
Stammbaum: 
 
VIII-F-01987 Fraktion DIE LINKE 
 
 
VIII-F-01987-AW-01 Dezernat Soziales, 
Gesundheit und Vielfalt 
 
Betreff: 
Angemessener verfügbarer Wohnraum im Rahmen der Richtwerte der 
Kosten der Unterkunft 3. und 4. Quartal 2024 sowie in den ersten drei 
Quartalen 2025 – Nachfrage zu Antworten VIII-F-00731-AW-01 und VIII-F-
00409-AW-01 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung 26.11.2025 schriftliche 
Beantwortung 
 
Sachverhalt 
Antwort 
Die Antwort zu VIII-F-00731-AW-01 weist nicht nur auf einen Rückgang an Wohnungen hin, 
deren Mieten innerhalb der Richtwerte der Kosten der Unterkunft liegen. Vielmehr lässt sich 
daraus ableiten, dass das Wohnungsangebot in der Stadt Leipzig insgesamt rückläufig ist. 
Ursachen dafür sind das starke Bevölkerungswachstum und die demografische Entwicklung 
in den letzten 15 Jahren.  
 
1. In welchem Zeitraum waren die in Antwort 1 zu VIII-F-00731-AW-01 
ausgewiesenen Wohnungen in der Auswertung vom 06.02.2025 am Markt 
verfügbar? (Bitte aufstellen nach Wohnungsgrößen nach Wohnräumen und 
Haushaltsgrößen nach Personen.) 
In Antwort 1 zu VIII-F-00731-AW-01 wurden über 930 kostenangemessene 
Wohnungsangebote für 1- bis 5-Personen Haushalte ausgewiesen. Eine Untersuchung des 
Zeitraums der Verfügbarkeit aller Wohnungsangebote ist aufgrund der hohen Anzahl nicht 
möglich.  
Die Laufzeit eines Wohnungsangebotes hängt von mehreren Faktoren ab, z.B.: 
- die Attraktivität des Wohnungsangebotes,  
- die Reaktionszeit des Vermieters bis zur Löschung des Angebotes nach Vergabe der 
Wohnung oder auch  
- ob der Vermieter mehrere Wohnungen gleichen Typs in gleicher Lage anbietet, wie 
das bei großen Unternehmen häufig der Fall ist. 
 
Die Auswertung erfolgt daher getrennt für Wohnungsgrößen nach Wohnräumen bzw. 
Haushaltsgrößen nach Personen mit Angabe von Minimal-, Maximal- und Durchschnittswert. 
Berücksichtigt werden alle beendeten Wohnungsangebote des Zeitraums Juli bis Dezember 
1 von 3 in Zusammenstellung
2/3 
 
2024, die zum Zeitpunkt der Auswertung am 17.11.2025 in der Marktdatenbank der Value 
AG abgebildet waren. 
 
2. Wie viele angemessene Wohnungsangebote waren im 3. und 4. Quartal bzw. in 
den Monaten Juli bis Dezember 2024 in welchen Stadtbezirken vorhanden? 
(Bitte nach Quartalen und Monaten und Wohnungsgröße nach Wohnräumen und 
Haushaltsgröße nach Personen sowie Datum der Nacherhebung aufstellen.) 
Die Anzahl der Wohnungsangebote, welche als kostenangemessen im Sinne der Richtwerte 
für die Kosten der Unterkunft gelten, im Zeitraum Juli bis Dezember 2024 wurde 
aufgeschlüsselt nach Stadtbezirken, Wohnfläche, Anzahl der Wohnräume und 
Haushaltsgröße in der Antwort VIII-F-00731-AW-01 (Frage 1) ausgewiesen. Eine 
darüberhinausgehende Aufschlüsselung nach Monaten ist mit einem vertretbaren 
Personalaufwand nicht leistbar.  
 
3. Wie viele angemessene Wohnungsangebote waren im 1., 2. und 3. Quartal bzw. 
in den Monaten Januar bis September 2025 in welchen Stadtbezirken 
vorhanden? (Bitte nach Quartalen und Monaten und Wohnungsgröße nach 
Wohnräumen und Haushaltsgröße nach Personen sowie Datum der nachträglichen 
Erhebung aufstellen.) 
Die Auswertung erfolgte nach den gleichen Kriterien wie die Auswertung für die Antwort VIII-
F-00731-AW-01 (Frage 1) nur für den Zeitraum Januar bis September 2025. Das Datum der 
Auswertung ist der 17.11.2025. 
 
 
 
 
Haushaltsgröße (Anzahl der Personen) 
Stadtbezirk 
1 2 3 4 5 
Mindestwohnfläche ab 20 m² 45 m² 60 m² 75 m² 85 m² 
Anzahl Wohnräume ab 1 2 3 4 4 
Nettokaltmiete ≤ 282,51 € ≤ 362,73 € ≤ 495,45 € ≤ 572,39 € ≤ 614,89 € 
      
Summe abgeschlossener 
Wohnungsangebote 210 260 385 62 15 
kürzeste Angebotsdauer 
in Tagen 1 1 1 1 1 
längste Angebotsdauer   
in Tagen 278 335 708 213 69 
Ø Angebotsdauer            
in Tagen 32,4 28,3 40 12 17 
2 von 3 in Zusammenstellung
3/3 
 
Haushaltsgröße (Anzahl der Personen) 
Stadtbezirk 
1 2 3 4 5 
Mindestwohnfläche ab 20 m² 45 m² 60 m² 75 m² 85 m² 
Anzahl Wohnräume ab 1 2 3 4 4 
Nettokaltmiete ≤ 282,51 € ≤ 362,73 € ≤ 495,45 € ≤ 572,39 € ≤ 614,89 € 
      
Mitte 41 16 13 8 6 
Nordost 33 58 64 3 1 
Ost 35 57 52 1 3 
Südost 35 50 36 1  
Süd 27 32 23 3  
Südwest 6 16 15 1 2 
West 54 37 118 6 9 
Alt-West 22 29 21 3  
Nordwest 29 36 12   
Nord 18 18 35 3  
ohne Angabe  1    
Summe 300 350 389 29 21 
 
 
 
Anlage/n 
Keine 
 
3 von 3 in Zusammenstellung