Neubau Geschäftsstelle RB Leipzig
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-EF-08592-AW-01
Datum: 2023-05-16
Vorlagenart: schriftliche Antwort zur Anfrage

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schriftliche Antwort zur Anfrage-Nr. VII-EF-08592-AW-01 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
 
Betreff: 
Neubau Geschäftsstelle RB Leipzig 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung  schriftliche 
Beantwortung 
 
Sachverhalt 
Auf welcher Grundlage wurde die Genehmigung zum Bau der Geschäftsstelle von RB 
Leipzig erteilt? 
Der Standort des Vorhabens befindet sich teilweise im Geltungsbereich des 
Bebauungsplanes Nr. 384.1 „westlich vom Cottaweg – nördlicher Teil“. Zu den vom 
Bebauungsplan überplanten Flächen gehören Teilflächen entlang der Luppe mit einer Tiefe 
von ca. 30m und entlang der Erich-Köhn-Straße mit einer Tiefe von bis zu ca. 45m. Die 
Teilflächen sind im Freiflächenplan des Bauantrags als öffentlicher Wald sowie entlang der 
Luppe als Freizeit- und Erholungsflächen des Vorhabens gekennzeichnet. Das Gebäude der 
Geschäftsstelle liegt nicht innerhalb des o.g. Geltungsbereich. Die Beurteilung dieser erfolgte 
auf Grundlage des § 34 BauGB.  
Das Vorhaben war nach § 59 Abs. 1 SächsBO genehmigungspflichtig, da in den §§ 66-62, 
76 und 77 SächsBO nichts anderes bestimmt ist. Die Stadt Leipzig ist nach § 57 Abs. 1 S. 2 
SächsBO sowie § 3 Abs. 1 Nr. 1 VwVfG zur Entscheidung über den Bauantrag sachlich und 
örtlich zuständig. Es fand das Baugenehmigungsverfahren nach § 64 SächsBO Anwendung. 
Hat der Bau Auswirkungen auf die im Bebauungsplan 384.1 ausgewiesene Waldfläche 
und Parkanlage? Falls ja, welche? Falls nein, warum nicht? Wann ist die Initiierung 
der Waldfläche sowie das Anlegen der Parkanlage vorgesehen? 
Der Neubau der Geschäftsstelle hat keinen Einfluss auf die im Bebauungsplan 
ausgewiesenen Waldflächen, die Flächen werden im Zuge der Baumaßnahme angelegt und 
werden öffentlich zugänglich sein. Bezüglich der im Bebauungsplan festgesetzten 
öffentlichen Grünfläche mit der Zweckbestimmung „naturnahe Parkanlage“ wurde eine 
Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans erteilt, da hier zum Teil die Freizeit- 
und Erholungsflächen der Geschäftsstelle entstehen werden. Die Befreiung konnte erteilt 
werden, da das grundsätzliche Ziel des Bebauungsplans (Schaffung der planungsrechtlichen 
Voraussetzungen für die Entwicklung eines Trainingszentrums) nicht berührt wurden. Die 
Befreiung ist auch unter Würdigung der nachbarlichen Interessen mit den öffentlichen 
Belangen vereinbar. Ein Verstoß gegen nachbarschützende öffentliche-rechtliche 
Vorschriften oder öffentliche Belange war nicht erkennbar.  
Sind in diesem unmittelbaren Nahbereich Ausgleichsmaßnahmen oder andere 
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Vorhaben vorgesehen, die den Biotopverbund zwischen dem nördlichen Auwald und 
dem südlichen Auwald westlich des Cottawegs gemäß der Festsetzung im integrierten 
Stadtentwicklungskonzept stärken (vgl. Auszug integriertes 
Stadtentwicklungskonzept Leipzig 2030)? Falls nein, warum nicht? Falls, ja bitte 
auflisten. 
Die nachgefragten Flächen stellten sich bis zum Baubeginn der RB Geschäftsstelle als 
hochverdichtete Lagerfläche eines Gewerbetreibenden dar. Mit der nun begonnenen 
Baumaßnahme werden die im Bebauungsplan dargestellten Grünmaßnahmen umgesetzt, 
was insgesamt zu einer Verbesserung der ökologischen Situation führen dürfte. Weitere, 
darüber hinaus reichende Ausgleichsmaßnahmen, sind nicht vorgesehen.  
Es ist vorgesehen, die Erich-Köhn-Straße und die Capastraße als Fahrradstraße 
auszuweisen. Die Durchfahrung der Capastraße ist für Kraftfahrzeuge gesperrt (LVB 
frei). Für die Geschäftsstelle von RB Leipzig sind 140 Kfz-Stellplätze (80 Tiefgarage, 60 
zusätzlicher Parkplatz) vorgesehen. Wie wird die Stadtverwaltung baulich 
sicherstellen, dass das Durchfahrverbot der Capastraße durchgesetzt wird? Wie wird 
die Stadtverwaltung sicherstellen, dass der motorisierte Ziel- und Quellverkehr der 
Geschäftsstelle von RB Leipzig den Radverkehr auf dieser Fahrradstraße im 
Hauptnetz Rad nicht beeinträchtigt?   
Für die neue Geschäftsstelle ist nach unserem Kenntnisstand eine vordergründig nicht 
öffentliche Nutzung durch Besucher vorgesehen. Die ca. 250 Mitarbeiterinnen und 
Mitarbeiter sowie Gäste von RB erreichen die Geschäftsstelle über die Capastraße bzw. die 
Erich-Köhn-Straße. Mit diesem Neubau wird das Areal städtebaulich aufgewertet. 
Parallel werden momentan Varianten der Verkehrsführung und Verkehrsraumaufteilung für 
die Erich-Köhn-Straße und Capastraße geprüft und final abgestimmt. Dabei wurden die 
Anliegen des Stadtbezirksbeirats Alt-West entsprechend der Beschlusslage zum Antrag VII-
A-07218 „Tempo 30 in der Erich-Köhn-Straße dank Fahrradstraße“ in die Prüfung 
einbezogen, d.h. u.a. Ausweisung Fahrradstraße, Modalfilter, Maßnahmen zur 
Verkehrsberuhigung. Sobald die Abstimmung erfolgt ist, kann eine genaue Zeitschiene für 
die Planung und Umsetzung veröffentlicht werden. 
 
Anlage/n 
Keine 
 
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