Petition zum Erhalt unserer Garagengemeinschaft auf dem Flurstück 325 b der Gemarkung Stötteritz mit Vorschlag eines anderen und geeigneten Standortes für den Neubau einer Sporthalle
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-P-02908-DS-02
Datum: 2022-03-21
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung
Beschlussvorlage-Nr. VII-P-02908-DS-02
Status: öffentlich
Eingereicht von:
Petitionsausschuss / Petenten: Garagengemeinschaft Leipzig Süd-Ost Lausicker 
Straße e.V.
Betreff:
Petition zum Erhalt unserer Garagengemeinschaft auf dem Flurstück 
325 b der Gemarkung Stötteritz mit Vorschlag eines anderen und 
geeigneten Standortes für den Neubau einer Sporthalle
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin
Zuständigkeit
Ratsversammlung Beschlussfassung
Beschlussvorschlag
Der Petitionsausschuss legt zur Petition folgenden Alternativvorschlag vor:
Den Garageneigentümern wird eine Nutzung der Garagen bis Ende 2026 ermöglicht. Die 
Kündigung der Garagen erfolgt erst zu dem Zeitpunkt, zu dem das Grundstück für die 
Errichtung der Schulsporthalle benötigt wird. Ersatzgrundstücke stehen auch nach erneuter 
Prüfung leider nicht zur Verfügung.
Räumlicher Bezug
Stadt Leipzig, Stadtbezirk Südost, Gemarkung Stötteritz und Probstheida
Zusammenfassung
Anlass der Vorlage:   
 Rechtliche Vorschriften  Stadtratsbeschluss  Verwaltungshandeln
x  Sonstiges: Petition VII-P-02908
Finanzielle Auswirkungen
-
Ziele
-
Klimawirkung
-
Sachverhalt
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1. Begründung
Mit dem Neubau einer Einfeld-Sporthalle auf dem Flurstück 325b der Gemarkung Stötteritz 
wird das INSEK-Ziel „Leipzig schafft soziale Stabilität“ angesprochen. Dabei werden 
insbesondere die Handlungsschwerpunkte „Chancengerechtigkeit in der inklusiven Stadt“, 
„Gemeinschaftliche Quartiersentwicklung“ und „Zukunftsorientierte Schul- und Kita-
Angebote“ einbezogen. Durch die Ablehnung des Petitionsantrages, dem Rückbau des 
Garagenkomplexes Stötteritz und dem Neubau einer Einfeld-Sporthalle werden die 
vorgenannten Handlungsschwerpunkte bearbeitet und bedient.
Die Petenten sind der Garagenvorstandsvorsitzende und die Schrift- und Protokollführerin 
der Garagengemeinschaft Leipzig Süd-Ost Lausicker Straße e. V. Zusätzlich sind die 
Petenten Pächter einer Garage der vorgenannten Garagengemeinschaft auf dem 
städtischen Flurstück 325b der Gemarkung Stötteritz. Dieses Grundstück wird zur Errichtung 
einer dringend erforderlichen Einfeld-Sporthalle benötigt. Dies hat zur Folge, dass der 
Garagenkomplex auf dem städtischen Grundstück rückgebaut werden muss. Aus diesem 
Grund wollen sich die Petenten für den Erhalt des Garagenhofes einsetzen und schlagen als 
Alternativstandort für die Errichtung der Einfeld-Sporthalle die städtischen Flurstücke 414/1 
und 414/10 der Gemarkung Probstheida vor. Aus Sicht der Petenten handelt es sich dabei 
um einen für den Neubau einer Sporthalle geeigneten Standort.
Für den geplanten Neubau einer Einfeld-Sporthalle wird gegenwärtig durch das Amt für 
Gebäudemanagement eine Bebauungsstudie erarbeitet. Bei der Variantenuntersuchung wird 
auch die Einbeziehung der unter Denkmalschutz stehenden Sporthalle Thiemstraße 
betrachtet. Es handelt sich um ein 1904 errichtetes Gebäude, welches als langgestreckter 
Klinkerbau mit Sandsteingliederungen in massiver Bauweise ausgeführt ist.
Der zur Rede stehende, zu DDR-Zeiten errichtete Garagenkomplex steht nicht unter 
Denkmalschutz. Die Garagen sind momentan verpachtet. Die Nutzungskonkurrenzen für die 
o. g. Fläche sind der Verwaltung bewusst.
Zur Sicherung der sozialen Infrastruktur benötigt die Stadt Leipzig Flächen. Bei der 
Standortsuche werden durch das Liegenschaftsamt neben unbebauten auch bebaute 
städtische Flächen mit in den Prozess einbezogen. Grund dafür ist der erhöhte 
Flächenbedarf durch eine wachsende Stadt bei knapper werdenden Flächenangebot.
Für die geplante Sporthalle in Stötteritz konnte nach umfassender Analyse kein anderer 
geeigneter Standort festgestellt werden. Daher wurde das Flurstück 325b der Gemarkung 
Stötteritz als alternativlos eingestuft. Die Sporthalle soll nach Fertigstellung durch die Schule 
am Weißeplatz (Oberschule, 2 Züge) und die Neue Nikolaischule (Gymnasium, aktuell 3,25 
Züge – künftig 4 Züge) genutzt werden. Der Bedarf der vorgenannten Schulen ergibt sich vor 
allem aus den jeweils vor Ort vorhandenen untermaßigen Altbauturnhallen, welche nicht 
DIN-gerecht sind und somit nicht bzw. nur teilweise den qualitativen Anforderungen an 
moderne Schulsporthallen entsprechen. Neben der ungenügenden Größe der 
Altbauturnhallen selbst führen insbesondere fehlende bzw. zu kleine Nebenräume zu 
Qualitätseinschränkungen in der Nutzung.
Wichtiges, aber nicht ausschließliches Kriterium bei der Flächensuche war auch die von den 
zukünftig nutzenden Schulen ausgehende fußläufige Erreichbarkeit des Grundstücks. 
Längere Wegezeiten führen zwangsläufig zu einer Reduzierung der verfügbaren Unterrichts-
zeit. Der festgelegte Standort ist sowohl für die Schule am Weißeplatz (770 m) als auch für 
die Neue Nikolaischule (750 m) sehr gut zu Fuß erreichbar.
Die geplante Einfeld-Sporthalle wird als ergänzendes Angebot die Schulsportsituation vor Ort 
deutlich verbessern und ist in Hinblick auf die wachsenden Schülerzahlen zwingend 
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erforderlich. Darüber hinaus wird diese Sporthalle nach dem Schulsport auch den Vereinen 
zur Verfügung stehen, so dass für Stötteritz insgesamt nachhaltig ein Mehrwert im Bereich 
der Sportstätten entsteht.
Die von den Petenten vorgeschlagenen Alternativstandorte für die Sporthalle wurden 
verwaltungsseitig umfassend geprüft. Diese befinden sich auf den Flurstücken 414/10 sowie 
4414/1 der Gemarkung Probstheida. Bei beiden Flächen handelt es sich um Teile des 
öffentlichen „Parks der Freundschaft“. Zudem befinden sich die Grundstücke im 
Landschaftsschutzgebiet "Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal Zweinaundorf". 
Planungsrechtlich werden die Grundstücke als Außenbereich nach § 35 BauGB eingestuft. 
Im Flächennutzungsplan der Stadt Leipzig sind die vorgenannten Flurstücke als Grünfläche 
mit der Zweckbestimmung „Parkanlage" sowie als Fläche für Maßnahmen zum Schutz, zur 
Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft dargestellt.
Der Neubau einer Sporthalle auf den Flurstücken ist somit bauplanungsrechtlich 
ausgeschlossen. Ferner sind beide Flächen nur mit langen Laufwegen durch die 
Schülerinnen und Schüler erreichbar.
Die Flächen bieten sich auch aus Sicht des Umweltschutzes nicht als Ersatzstandorte an, da 
bereits ein Vorentwurf für die Gestaltung des Eingangsbereiches zum 
Landschaftsschutzgebiet "Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal Zweinaundorf" vorliegt. 
Das betreffende Gebiet ist dem Landschaftsraum LB 5 mit dem Ziel zugeordnet, 
stadtbildprägende Grünzüge und Grünverbindungen zu erhalten und auszubauen sowie die 
Klima-, Boden- und Wasserschutzfunktionen und den Biotopschutz zu stärken. Darüber 
hinaus befinden sich auf Teilen der Flurstücke 414/1 und 414/10 der Gemarkung 
Probstheida im Jahr 2016/2017 umgesetzte Kompensationsmaßnahmen für den 
Bebauungsplan Nr. 383 „Industriegebiet östlich der Radefelder Allee“. Insgesamt umfasst 
diese Kompensationsmaßnahme eine Fläche von rund 19.500 m². Bei der Neugestaltung der 
Fläche erfolgten umfangreiche Entsiegelungsmaßnahmen (Rückbau überschütteter 
Asphaltflächen und Betonborde) sowie die Anlage großzügiger Baum- und 
Strauchpflanzungen und Rasenflächen als Ergänzung zum Bestand. 
Seit 2021 verfolgt die Verwaltung das planerische Ziel der Parkerweiterung nach Westen. 
Dabei erfolgt die Neugestaltung des ehemaligen Parkplatzes auf dem Flurstück 414/1/1 zu 
öffentlichem Grün mit Sport- und Bewegungsangeboten (Skateranlage und/oder 
Calisthenics) unter Berücksichtigung und Einbindung naturschutzfachlicher Aspekte (Anlage 
eines Artenschutzturmes, Wildgräserpflanzungen). Grundlage für die Entwicklung von Sport- 
und Bewegungsangeboten am Standort Freundschaftspark/Etzoldsche Sandgrube bilden der 
Verwaltungsstand-punkt VII-A-06680-VSP-01 „Einrichtung eines Fitnessparcours „Trimm-
dich-Pfad im Leipziger Südosten (Bestätigung auf der DB OBM am 22.02.2022) und der 
Ratsversammlung VII-A-01909-NF-02-ÄA-01 „Neue Skateanlagen in Leipzig ermöglichen“ 
am 24.02.2021.
Nach umfassender und eingehender Prüfung sowie auf Grundlage der vorstehenden 
Ausführungen ist der Petitionsantrag abzulehnen.
2. Realisierungs- / Zeithorizont 
Maßgeblich für das weitere Verfahren sind die Ergebnisse der Bebauungsstudie zur 
Errichtung der Einfeld-Sporthalle auf dem Flurstück 325b der Gemarkung Stötteritz. Derzeitig 
wird von einem Baubeginn im Jahr 2028 ausgegangen, so dass die bestehenden Garagen-
pachtverträge frühestens zum Ende des Jahres 2026 gekündigt werden müssen. Bisher 
wurde von einem früheren Baubeginn ausgegangen. Im Rahmen der Überarbeitung der 
Schulbaustrategie wurde die Maßnahme zeitlich neu eingeordnet. Die Petenten werden vom 
Amt für Schule über die neue Zeitschiene informiert.
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Anlage/n
1 Petition VII-P-02908 (öffentlich) (öffentlich)
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