Baubeschluss Jugendhilfeeinrichtung, Liliensteinstraße 1, 1a - Umbau
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-00981
Datum: 2020-06-02
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung 
 
 
Beschlussvorlage Nr. VII-DS-00981 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 
 
 
Betreff: 
Baubeschluss Jugendhilfeeinrichtung, Liliensteinstraße 1, 1a - Umbau 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Dienstberatung des Oberbürgermeisters   Bestätigung 
FA Finanzen   Vorberatung 
FA Stadtentwicklung und Bau   Vorberatung 
FA Soziales und Gesundheit   Vorberatung 
Jugendhilfeausschuss   Vorberatung 
SBB West   Anhörung 
Verwaltungsausschuss   Vorberatung 
DB OBM - Vorabstimmung    
Ratsversammlung  10.06.2020 Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gem. Hauptsatzung § 13 (7) Nr. 1 in 
der zur Zeit gültigen Fassung) 
 
2. Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen 2.177.100 €. Der städtische Anteil beträgt 
1.092.250 €. 
 
3. Die Auszahlungen für die Maßnahme waren / sind im PSP-Element  
„Kinderheim Liliensteinstraße“ (7.0001962.700) i.H.v. 2.177.100 € wie folgt 
eingeplant/vorgesehen: 
HHJ 2019:    520.000 € 
HHJ 2020:    250.000 € 
HHJ 2021: 1.180.900 € 
HHJ 2022:    226.200 € 
 
Der Mittelbedarf für die Jahresscheibe 2021/2022 wird im Rahmen der 
Haushaltsplanung 2021/2022 innerhalb des Zuschussbudgets des Fachamtes 
berücksichtigt. 
 
4. Die Einzahlungen für die Maßnahme waren / sind im PSP-Element „Kinderheim 
Liliensteinstraße“ (7.0001962.705) i.H.v 1.084.850 € wie folgt eingeplant / 
vorgesehen: 
HHJ 2020: 173.700 € 
HHJ 2021: 799.200 € 
HHJ 2022: 111.950 € 
 
 
5. Für das Haushaltsjahr 2021 ist folgende Verpflichtungsermächtigung vorgesehen: 

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Kassenwirksam 2022: 225.000 € 
 
6. Die im anteilig im Haushaltsjahr 2022 anfallenden Folgekosten i.H.v. 8.279 € sowie 
ab dem Haushaltsjahr 2023 ff anfallenden Folgekosten i.H.v. 9.032 € sind innerhalb 
des gesamtstädtischen Haushaltes gedeckt. Über eine Aufstockung des 
vorhandenen Budgets des Fachamtes ist im Rahmen der Haushaltsplanung 
2021/2022 zu entscheiden.  
Da die Einrichtung von einem freien Träger betrieben wird, fallen nur Wartungskosten 
für betriebstechnische Anlagen an. 
 
7. Der Baubeschluss gilt vorbehaltlich der Bestätigung der Fördermittel. 
 
8. Nach Abschluss der Baumaßnahme, wird zwischen der Stadt Leipzig und dem 
Caritasverband e.V. ein Mietvertrag für den Zeitraum von 15 Jahren abgeschlossen. 
Die Überlassung der Einrichtung erfolgt für die Mietdauer kostenfrei, dieses ist 
Voraussetzung für die Bereitstellung der Fördermittel im Rahmen des 
Fördermittelprogramms „Soziale Stadt Grünau“. Die Betriebskosten werden durch den 
Träger der Einrichtung getragen. 
 
Räumlicher Bezug: 
Stadtbezirk West, Stadtteil Grünau, 04207 Leipzig (LIGIS-ID: 000083g001) 
Zusammenfassung: 
Mit dem Beschluss des Stadtrates VI-DS-06771 vom 12.02.2019 wurde die Verwaltung 
beauftragt die Bestandsimmobilie und ehemalige Gemeinschaftsunterkunft für Flüchtlinge in 
der Liliensteinstraße 1zur Einrichtung für Hilfen zur Erziehung umbauen zu lassen.  
Die neue Jugendhilfeeinrichtung vereint verschiedene Hilfen und Angebotsformen des 
Trägers Caritasverband Leipzig e.V. unter einem Dach und bietet im Bereich HzE eine 
Unterbringungskapazität von bis zu 30 Kindern.  
 
Auf dem Grundstück (Flurstücke 828/1 und 828/2) im Südbereich der Liliensteinstraße wird 
ein Neubau einer Kindertagesstätte (Baubeschluss VII-DS-00235) erstellt und mittels 
Einfriedung zum Freibereich der Jugendhilfeeinrichtung separiert.  
 
Anlass der Vorlage:  
 
 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss    Verwaltungshandeln 
 Sonstiges:  
 
 
  
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Finanzielle Auswirkungen  nein X wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein X ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt Einzahlungen  
2020 
2021 
2022 
 
173.700 
799.200 
111.950 
 
7.0001962.705 
 Auszahlungen  
2019 
2020 
2021 
2022 
 
   520.000 
   250.000 
1.180.900 
   226.200 
 
7.0001962.700 
 
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein x wenn ja, 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)  
2022 
anteilig 
2023 ff 
8.279 
 
9.032 
siehe Anlage 1 
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
 
Steuerrechtliche Prüfung x nein  wenn, ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG  nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des 
Sachverhalts  
Umsatzsteuerpflicht der Leistung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen  ja   Nein, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
 
Auswirkungen auf den Stellenplan  Ja x Nein 
Beantragte Stellenerweiterung:     Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
 
  
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Hintergrund zum Beschlussvorschlag:  
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?  
 
 
2030 - Leipzig wächst nachhaltig! 
Ziele und Handlungsschwerpunkte 
 
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität: 
 Balance zwischen 
Verdichtung und 
Freiraum 
 Qualität im öffentlichen 
Raum und in der 
Baukultur 
 Nachhaltige Mobilität 
 Vorsorgende Klima- und 
Energiestrategie 
 Erhalt und Verbesserung 
der Umweltqualität 
 Quartiersnahe Kultur-, 
Sport- und Freiraum-
angebote 
Leipzig besteht im 
Wettbewerb: 
 Positive Rahmen-
bedingungen für qualifizierte 
Arbeitsplätze 
 Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte 
 Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur 
 Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschaftsmanagement 
 Leistungsfähige technische 
Infrastruktur 
 Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft 
 
Leipzig schafft soziale 
Stabilität: 
 Chancengerechtigkeit in 
der inklusiven Stadt 
 Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung 
 Bezahlbares Wohnen 
 Zukunftsorientierte Kita- 
und Schulangebote 
 Lebenslanges Lernen 
 Sichere Stadt 
 
 
 
  
 
Akteure: 
 Bürgerstadt 
 Region 
 Stadtrat 
 Kommunalwirtschaft 
 Verwaltung 
 
Leipzig stärkt seine 
Internationalität: 
 Weltoffene Stadt 
 Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft 
 Interdisziplinäre 
Wissenschaft und 
exzellente Forschung 
 Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort 
 Imageprägende 
Großveranstaltungen 
 Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln 
 
Sonstige Ziele: 
 
 trifft nicht zu  
 
 
 
Beschreibung des Abwägungsprozesses:  
 
Auf Grund der Fallzahlentwicklungen im Bereich der Hilfen zur Erziehung besteht der Bedarf 
des zeitnahen Aufbaus weiterer stationärer Einrichtungen.  
Der öffentliche Träger ist gemäß §§ 79 ff. SGB VIII verpflichtet, ausreichende und 
bedarfsgerechte Angebote in Leipzig vorzuhalten bzw. mit Leistungsanbietern zu 
verhandeln. 
Das St. Hilarius Haus der Caritas befindet sich zurzeit in einem Teil des Neptunweges 29. 
Eine Sanierung ist auf Grund der vorhandenen baulichen Mängel (Brandschutz, 
Elektroanlage, Sanitäranlage sowie der Fenster und Fassade) unwirtschaftlich. Die Kapazität 
der Einrichtung beträgt zurzeit 9 Kinder und soll nach Sanierung der Liliensteinstraße 30 
Kinder im HzE-Bereich betragen.  
 
I. Eilbedürftigkeitsbegründung 
Die Notwendigkeit einer eilbedürftigen Behandlung der Vorlage ist gegeben. 
 
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Mit einer Behandlung im Verwaltungsausschuss, welche voraussichtlich erst am 02.10.2020 
erfolgen könnte, würde sich für den Baustart und die Innutzungnahme durch den Nutzer 
Caritasverband. e.V. eine Terminverschiebung von 4 Monaten ergeben. Die 
Innutzungnahme ist im Baubeschluss für März 2022 geplant. Sollte die Behandlung und 
Beschlussfassung des Baubeschlusses nicht durch die Ratsversammlung am 10.06.2020 
erfolgen, sondern beispielsweise erst in der Ratsversammlung am 08.07.2020, kann die im 
Baubeschluss dargestellte Terminschiene ebenso nicht gehalten werden und die 
Innutzungnahme würde sich auch hier auf den April/Mai 2022 verschieben. 
 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit  
Die Notwendigkeit einer nichtöffentlichen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben.  
 
III.  Strategische Ziele 
Mit den geplanten Betreuungs- und Bildungsangeboten werden zukunftsorientierte 
Wohngruppenangebote geschaffen.  
Mit dem Neubau der Kindertagesstätte in Kombination mit der Reaktivierung des 
leerstehenden Bestandsgebäudes als Jugendhilfeeinrichtung erfolgt eine nachhaltige 
Aufwertung, Entwicklung und Wiederbelebung des Gebietes, dass durch großflächigen 
Gebäudeabbruch nicht genutzter Wohnanlagen, Wegzug und daraus resultierendem 
Leerstand geprägt ist. 
Die geplante Maßnahme fördert die Chancengerechtigkeit in der inklusiven Stadt. 
 
IV. Sachverhalt 
1. Anlass 
 
1.1 Grundlagen / Beschlüsse 
In der Liliensteinstraße 1 soll die ehemalige Gemeinschaftsunterkunft für Flüchtlinge zur 
Einrichtung für Hilfen zur Erziehung umgebaut werden. Die Um- und Ausbaumaßnahmen der 
Liliensteinstraße 1 dienen der Entwicklung einer Jugendhilfeeinrichtung im Stadtbezirk West. 
Die neue Jugendhilfeeinrichtung vereint verschiedene Hilfen und Angebotsformen des 
Träger Caritasverband Leipzig e.V. unter einem Dach. 
 
1.2 Ziel und Entwicklungskonzeption 
Das geplante Vorhaben ermöglicht, einhergehend mit einer Kapazitätserweiterung, flexible 
und spezifische Hilfsangebote für unterschiedliche Zielgruppen mit zu erwartenden 
Synergieeffekten für die Familien unter einem Dach zu schaffen sowie Bedarfe an HzE im 
Schwerpunktgebiet Stadtbezirk West zu decken. 
 
1.3 Beschreibung des IST-Zustandes 
Auf dem Grundstück der Liliensteinstraße befindet sich ein Bestandsgebäude, welches 2015 
zur Asylunterkunft umgebaut wurde und derzeit nicht genutzt wird.  
 
Das Gebäude besteht aus vier Baukörpern mit jeweils drei Geschossen (Sockelgeschoss, 
Erdgeschoss, Obergeschoss). Einer der vier Baukörper ist mit einem zweiten Obergeschoss 
versehen. Jeweils zwei Baukörper bilden einen Gebäudeteil und sind über je ein an der 
Nordfassade gelegenes Treppenhaus erschlossen. Das Sockelgeschoss ist von Norden und 
Westen über eine Rampe zugänglich. Das Sockelgeschoss ist durchgehend und verbindet 
die Gebäudeteile miteinander. 
Im Zuge der Modernisierung erfolgten brandschutztechnische Ertüchtigungen gemäß 
Brandschutzkonzept Asylunterkunft, Sanierungs- und Instandsetzungsarbeiten an Dach- und 
Fassade und die Erneuerung von Fenstern und Außentüren nach EnEV 2014.  
 
Das Gebäude wurde entsprechend dem Raumprogramm Unterkunft für Asylsuchende 
umgebaut. Die raumbildenden Ausbauten erfolgten überwiegend in Trockenbauweise und 
sind für das Raumprogramm der Jugendhilfeeinrichtung entsprechend gut nutzbar. Ebenso 
erfolgte eine Erneuerung der Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen. 
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Das Grundstück ist bisher in 2 Flurstücke unterteilt. Das Bestandsgebäude ist auf dem 
Flurstück 828/1 verortet. Das Flurstück 828/2 ist bisher öffentlich zugänglich und enthielt 
einen Spielplatz, der im Laufe der Jahre aus Gründen der Verkehrssicherheit teilweise 
zurückgebaut wurde.  
 
1.4 Ableitung des Bedarfs 
Auf Grund der weiteren Fallzahlentwicklungen im Bereich der Hilfen zur Erziehung besteht 
der Bedarf des zeitnahen Aufbaus weiterer stationärer Einrichtungen.  
Der öffentliche Träger ist gemäß §§ 79 ff. SGB VIII verpflichtet, ausreichende und 
bedarfsgerechte Angebote in Leipzig vorzuhalten bzw. mit Leistungsanbietern zu 
verhandeln. 
Die Stadt Leipzig ist mit einem zunehmenden Bedarf an Kindern und Jugendlichen 
konfrontiert, die außerhalb ihrer Elternhäuser bzw. Familien betreut und gefördert werden 
müssen. Neben den stetig anwachsenden Fallzahlen einheimischer Kinder und Jugendlicher 
sowie der weiteren Betreuung und Versorgung von unbegleiteten minderjährigen 
Flüchtlingen (kurz „umA“ für unbegleitete, minderjährige Ausländer), die in der Stadt Leipzig 
in den Einrichtungen versorgt werden müssen, gibt es auch eine hohe Zahl von Kindern/ 
Jugendlichen, die kostenintensiv außerhalb von Leipzig untergebracht sind, da erforderliche 
geeignete Angebote fehlen. 
 
1.5 Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Die Dringlichkeit der fallbezogenen Unterbringung von Kindern und Jugendlichen durch den 
Allgemeinen Sozialdienst zur Sicherung des Kindeswohls erfordert die zeitlich nicht 
aufschiebbare Notwendigkeit des weiteren Angebotsausbaus. 
 
1.6 Alternativlösungen 
Keine 
 
2. Beschreibung der Maßnahme 
 
2.1 städtebauliche Einordnung 
Das Grundstück der Liliensteinstraße 1, 1a liegt im Westen Leipzigs in unmittelbarer Nähe 
zum Kulkwitzer See und schließt im Nordwesten an die Plattenbauwohnsiedlung Grünau an. 
Im Osten des Grundstücks schließt sich eine größere zusammenhängende 
Wohnsiedlung mit Kleingartenanlagen an.  
 
Auf dem Grundstück, welches mit Großbäumen bewachsen ist, befindet sich das 
Bestandsgebäude der Stadt Leipzig, welches nach derzeitigem Leerstand als 
Jugendhilfeeinrichtung umgebaut werden soll. 
 
2.2 Erläuterung der Planung 
Das Objekt Liliensteinstraße 1 in 04207 Leipzig-Grünau wurde in den 1980er Jahren als 
Typenprojekte KVSE 90/180 WBS 70 für die Nutzung als Kindertageseinrichtung errichtet. 
2015/16 wurde das Objekt innen und außen komplett modernisiert und zur Unterkunft für 
Asylbewerber/-innen und Geduldete umgebaut. Derzeit befindet sich das Gebäude im 
Leerstand und steht für eine Nachnutzung zur Verfügung. Aufgrund der momentan 
vorhandenen Gebäudestruktur mit Wohnungen bietet sich eine Nachnutzung als Kinderheim 
auf Grund ähnlicher Wohnstrukturen an. 
 
Die bereits vorhandenen Bewohnerzimmer erfüllen die benötigten Größen für die 
Unterbringung von Kindern in Einzel- und Doppelzimmern gemäß VwVJugHiE. Die 
vorhandenen Bestandswohngruppen im EG und 1.OG werden zu den erforderlichen 
Wohngruppen gemäß Raumprogramm, mittels Schaffung von Durchgängen zw. 
Gebäudesegmenten und Einzelwohnungen, zusammengefasst. Vorhandene Sanitärräume 
können größtenteils weiter genutzt bzw. an die Erfordernisse angepasst werden. 
 
 
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Folgende Funktionen werden in den Etagen angeordnet: 
Im Sockelgeschoss (SG) ist ein Verselbständigungsbereich gem. §§ 34, 41 SGB VIII (3 
Plätze) für Jugendliche/junge Volljährige (16-21 J.) vorgesehen. Im rechten Gebäudeteil 
befinden sich Räume für Haustechnik und Funktionsräume für die 
Wohngruppen im Gebäude. Im SG wird ein Behinderten WC nahe des Mehrzweckraums 
angeordnet. 
Im Erdgeschoss (EG) befindet sich auf der linken Seite eine Wohngruppe gem. §§ 34, 35a 
SGB VIII (8-9 Plätze) für ältere Kinder/Jugendliche (12-16 J.) und auf der rechten Seite das 
Angebot Agnes Ambulant. Es handelt sich hierbei um ein ambulantes/flexibles Angebot der 
Hilfen zur Erziehung nach § 27 Abs. 2 SGB VIII für Mütter/Väter mit Säuglingen und 
Kleinkindern (6 Plätze).  
Im 1. Obergeschoss (1.OG) befindet links eine Wohngruppe gem. §§ 34, 35a SGB VIII (8 
Plätze) für jüngere Kinder (8 Plätze) und rechts die sog. Übergangshilfe/Wohngruppe gem. 
§§ 34, 35a SGB VIII (6-7 Plätze) für kleine Kinder (1-6 J.). 
Im 2. Obergeschoss (2.OG) sind Beratungsräume für den Psych. Dienst, ambulante und 
familientherapeutische Angebote sowie Verwaltungsräume vorgesehen. Im 2.OG wird im 
Sanitärbereich ein Behinderten-WC angeordnet. 
Zur Sicherstellung des 2. bauordnungsrechtlich notwendigen Rettungswegs werden an der 
Südfassade je Gebäudeteil neue Balkon- und Treppenanlagen erstellt, die ein Flüchten aus 
den Etagen 2. OG/1.OG – EG in das Gelände des Gartens ermöglichen. 
Zum Erreichen der ausgewiesenen barrierefreien Bereiche im Sockelgeschoss und 2. 
Obergeschoss wird im Außenbereich neben dem Eingang ein Aufzugsneubau erstellt. 
 
 
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) 
Die Medienanschlüsse (Wasser, Abwasser, Fernwärme, Strom, Telekommunikation) zur 
Versorgung und Entsorgung liegen am Grundstück an. 
 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) 
 Neubau behindertengerechte Aufzugsanlage mittels Schacht (Stahlbeton) an 
Bestandsgebäude 
 Neubau Balkonanlage als Stahlbetonkonstruktion in Verbindung mit der Treppenanlage 
als Stahlkonstruktion 
 Umbau Fenster zu Türen zur Entfluchtung über Balkon- und Treppenanlage an 
Südfassade 
 Anpassung lichter Türdurchgangsbreiten gemäß ASR A2.3 und Barrierefreiheit und 
entsprechender Neueinbringung von Türen 
 Anpassungen Fußbodenbelag in den umzubauenden Bereichen 
 Malerarbeiten Innen und Außen (Fassade in Bereichen des Um- und Anbaus) 
 Anpassung bzw. Erstellung gemäß VwVJugHiE: abschließbare Oliven an Fenstern, 
Heizkörperverkleidungen, Kletterschutz, Klemmschutz an Türen 
 Rückbau und Erneuerung Bestandsgeländer im Innenliegenden Treppenhaus  
 Anpassung der Schließanlage 
 Umbau Sanitärräume nach Erfordernis 
 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
HLS 
 Erneuerung Fernwärmestation durch die Stadtwerke Leipzig 
 Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärmekompaktstation (Bestandssystem) 
 Anpassungsarbeiten/ Neuanschluss umzunutzende Sanitäreinheiten / Küchen 
Abwasseranlagen, Wasseranlagen samt Sanitäreinrichtung (kindgerecht) 
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 Neuinstallation Hygienespülung oberste Punkte Steigleitung und Thermostatregelung 
WT in Teilen Sanitäreinheiten (Schutz Verbrühungsgefahr Kinder) 
 Trinkwasserversorgung über Bestandsanlage 
 Anpassung der Raumheizflächen 
 Anpassung / Neuinstallation Einzelraumlüftungsanlage innenliegender Sanitärräume und 
Teeküche 
 Neuinstallation Entfeuchtungstruhe Trockenraum 
 Neuinstallation Be- und Entlüftungsanlage Umkleide, Batterieraum 
 
ELT 
 Anpassung Niederspannungsinstallationsanlagen 
 Anpassung Beleuchtungsanlagen im Bereich von Umbaumaßnahmen durch LED-
Leuchten, Anpassung Beleuchtung Flucht- und Rettungsweg (Neubau Zentralbatterie-
Schaltschrank im SG erforderlich) 
 Anpassung Blitzschutzanlage, Ruf- und Signalanlagen 
 Anpassung Brandmeldeanlage von Kategorie 3 (Schutz Fluchtwege) auf Kategorie 1 
(Vollschutz) 
 Neuinstallation einer strukturierten Datenverkabelung  
 
 
KG 500 Außenanlagen (DIN 276) 
 
Anzahl PKW-Stellplätze Anzahl Fahrrad-Stellplätze 
4 + 1 Behindertenstellplatz 20 Stellplätze Außen und bis zu 22 
Stellplätze Innen 
 
 Einfriedung und Abgrenzung zum Grundstück und der benachbarten Kindertagesstätte. 
 Die Ausstattung im Außenbereich wird nach Übergabe an den Nutzer (Caritas) 
eingebracht. 
 Müllstandort in räumlichem Zusammenhang mit dem Müllstandort Kindertagesstätte. 
 Terrassen-Wegkombination zur Erschließung der Gartenfläche an der Südfassade. Im 
Anschluss folgt eine Baumreihe zur natürlichen Beschattung der Flächen. Die 
Neupflanzungen sind Ersatzpflanzungen für den gerodeten Baum-und Strauchbestand. 
 Im östlichen Teil der Südfassade werden im bestehenden Hangbereich Sitzstufen 
ausgebildet die die Aufenthaltsqualität erhöhen 
 Der Zugang zum Gartenbereich an der Südfassade erhält eine Treppe mit Handlauf die 
aus dem Niveau des Sockelbereichs auf das Niveau des Gartens führt. Die 
Bestandsrampe wird, auf Grund des neuen Grundstückszuschnitts und auf Grund der 
Lage des Neubaus Balkon-Treppenanlage, zurückgebaut. 
 Die bauordnungsrechtlich erforderlichen Stellplätze Rad sind, neben 
Abstellmöglichkeiten im Keller, im Außenbereich vor den straßenseitigen Eingängen 
positioniert. 
 Die bauordnungsrechtlichen Stellplätze PKW sind vor dem Gebäude nachgewiesen.  
 An der Nordfassade wird ein Fußweg hergerichtet bzw. umgebaut, welcher die 
Zuwegung zum Müllplatz von der Jugendhilfeeinrichtung sicherstellt. 
 
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) 
Die Ausstattung wird vom Nutzer gestellt. 
 
Im Planungsprozess ist die bauordnungsrechtliche Genehmigungsfähigkeit zu erzielen. Aus 
den diesbezüglich erfolgten Abstimmungen mit dem Bauordnungsamt, der Landesdirektion 
Sachsen, dem Gesundheitsamt, der Branddirektion und weiteren Fachämtern ergaben sich 
im Planungsprozess bauliche Erfordernisse, welche zum Zeitpunkt der 
Kostenrahmenerstellung in vollem Umfang nicht absehbar waren, um die 
Genehmigungsfähigkeit zu erlangen. 
Hierzu zählen im Besonderen die: 
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 Erstellung eines zweiten baulichen Rettungswegs als Balkon- und Treppenanlage aus 
den jeweiligen Nutzungseinheiten an der Südfassade 
 Anpassungen der Fassadenöffnungen zur Entfluchtung auf die Balkon- und 
Treppenanlage (2. Rettungsweg) 
 Aufweitungen von Türen hinsichtlich der Barrierefreiheit und den Richtlinien der 
Arbeitsstättenverordnung 
 Erstellung einer Aufzugsanlage zur barrierefreien Erreichbarkeit entsprechender 
Geschosse nach Abstimmung mit dem Nutzer und Fachämtern 
 Anpassungen von Bauteilen gemäß VwVJugHiE 
 Anpassungen des Raumprogramms im Planungsverlauf durch den zukünftigen Nutzer/ 
Mieter dem Caritasverband 
Das Objekt Liliensteinstraße 1 ist ein Bestandsgebäude, welches von einer Unterkunft für 
Asylsuchende zur Jugendhilfeeinrichtung überplant wird. Die baulich vorhandene Substanz 
wurde im Planungsverlauf berücksichtigt und wird nur mit dem notwendigen Mindestmaß an 
Erneuerung, Ergänzung und Anarbeitung überplant.  Der tatsächliche Umfang der 
umzusetzenden Maßnahmen erhöhte sich durch die sich im Planungsprozess ergebenden 
zusätzlichen technischen Erfordernisse.  
 
2.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Maßnahme 
Mit dem Gebäudeumbau in der Liliensteinstraße erhöht sich die Kapazität gegenüber der 
Vorgängereinrichtung der Caritas von vormals 9 Kinder auf bis zu 30 Kinder die 
untergebracht werden können. 
 
2.4 Eigentumsverhältnisse 
Gemarkung Schönau 
Flurstücksnummer 828/1, 828/2 
Flurstücksgröße in m² 828/1          5.901 m² 
828/2          2.717 m² 
Eigentum Stadt Leipzig  
 
2.5 Energiekonzept 
Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert. 
 
 
 Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: 
 
Es wird keine Komplettsanierung des Gebäudes durchgeführt. Die Sanierung der 
Gebäudehülle erfolgte im Jahr 2015. Im Wesentlichen werden 
Brandschutzmaßnahmen umgesetzt zur Umsetzung der Nutzungseinheiten 
gemäß Raumprogramm. Zu erneuernde Gebäudeteile wie Fenster und Türen und 
der Neubau Aufzugsanbau werden gemäß aktueller EnEV realisiert. 
 
 Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant: 
 
Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten: 
 
 Jugendhilfeeinrichtung 
Neubau  
Erweiterungsneubau  
Modernisierung (komplett), ohne Denkmalschutz  
Modernisierung (komplett), mit Denkmalschutz  
Teilmodernisierung Gebäudehülle  
Teilmodernisierung / Teilumbau einzelner Bauteile  
 
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Energetischer Standard / Energiekonzept: 
 
Passivhaus   
EnEV 2014 mit Passivhauskomponenten  
EnEV 2014  
Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben der EnEV 
2014  
 
Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP): 
 
 
 Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht, da eine Komplettsanierung des 
Gebäudes nicht erfolgt. 
 
 Der Passivhausstandard wurde untersucht. 
Nachweis der U-Werte (Angabe nur bei Modernisierung einzelner Bauteile): 
 
Bauteil Wärmedurchgangskoeffizient (U in W/m²·K) 
Bauteil Umax EnEV  Ist-Wert Planung 
Außenwand 0,24  0,22 
Außenwand Aufzug 0,24  0,205 
Decke Aufzugsschacht 0,20  0,152 
Energieträger: 
Folgende Energieträger wurden untersucht: 
 
 Anwendung gewähl
t 
Bemerkung/Begründung 
Fernwärme geeignet  
 Primärenergiefaktor = 0,31 
Erdwärme   
       
Gas   
       
Holz-Pellets   
       
Sonstiges   
       
Fazit: Das Bestandsgebäude kann weiterhin über den bestehenden Fernwärmeanschluss 
versorgt werden 
Weitere erneuerbare Energien: 
 
Photovoltaik 
Einschätzung gem. 
Solardachkataster 
gut 
Aussage gem. Planung  Eine Erstellung einer Photovoltaikanlage auf dem Dach 
des Bestandsgebäudes ist aus statischen Gründen nicht 
möglich. 
Eigenbetrieb nein 
Angebot an Dritte nein 
Energetische Maßnahmen zu Technischen Anlagen (KG 400) 
 
Wärmeerzeugung und -verteilung: 
 Bestandsfernwärmestation wird erneuert 
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Warmwassererzeugung: 
 zentral über Fernwärmestation 
 
Lufttechnische Anlagen: 
 Innenliegende Bäder und Teeküche mit Entlüftung und Nachströmung Frischluft 
 Be- und Entlüftungsanlage in Umkleide und Batterieraum 
 
Wasser/Abwasser: 
 Leitungsdämmung entsprechend aktueller EnEV 
 
Stark- und Schwachstrom: 
 Anpassung Beleuchtungsinstallation als LED-Leuchten in den umzubauenden Bereichen  
 Sicherheitsbeleuchtung mit energiesparender LED-Technik 
 
2.6 barrierefreies Bauen 
Das Gebäude wird als Jugendhilfeeinrichtung genutzt. Es handelt sich nicht um ein öffentlich 
zugängliches Gebäude.  
Aufgrund der räumlichen Gegebenheiten können in der Einrichtung keine 
Kinder/Jugendlichen mit einer schweren Körper- und Mehrfachbehinderung aufgenommen 
werden. In den Räumen und einzelnen Wohngruppen ist eine behindertengerechte Nutzung 
nicht möglich.  
Die unterschiedlichen pädagogischen Konzeptionen der einzelnen Wohngruppen/Angebote 
beinhalteten eine intensive Zusammenarbeit mit Eltern und Netzwerkpartnern. Deshalb ist 
ein Konzept zur Barrierefreiheit notwendig, um Klienten, Besuchern und Mitarbeitern mit 
körperlichen Einschränkungen einen Zugang zum Gebäude zu den ausgewiesenen 
Bereichen im Sockelgeschoss (Veranstaltungsraum) und 2.Obergeschosses (Verwaltungs-/ 
Beratungsbereich) zu ermöglichen. Dazu ist in der rechten Gebäudehälfte ein Aufzug und im 
Sockel- und 2. Obergeschoss jeweils ein Behinderten-WC vorgesehen. 
2.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
Die Abstimmung zur Gestaltung der Freiflächen und Farbkonzepte im Inneren erfolgte mit 
dem Nutzer in der Entwurfsplanung und wird in der Ausführungsplanung fortgesetzt. 
 
3. Realisierungs- / Zeithorizont 
Baubeginn 01/2021 
Fertigstellung 01/2022 
 
 
4. Finanzielle Auswirkungen 
 
Kostenermittlungsstufe nach DIN 276 vom 
Kostenberechnung 11.11.2019 
 
Kostengruppe Gesamt 
100 Grundstück    0,00 
200 Herrichten und Erschließung 59.000,00 
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 943.589,00 
400 Bauwerk - Technische Anlagen 383.641,00 
500 Außenanlagen 217.699,00 
600 Ausstattung und Kunstwerke    0,00 
700 Baunebenkosten 573.150,00 
zur Rundung 21,00 
12/15
Summe 2.177.100,00 
Leistungserstattung des Amtes für  
Gebäudemanagement fiktiv 
144.492,00 
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % USt. 
 
Die durchschnittliche Baupreissteigerung betrug in den letzten Jahren durchschnittlich ca. 
2,5 %. Durch die gute konjunkturelle Lage der Bauwirtschaft i. V. m. den aktuellen 
bundesweiten Förderprogrammen ist eine Erhöhung der jährlichen Baupreissteigerung auf 3 
% zu erwarten. Bei mehrjährigen Maßnahmen mit großem Investitionsvolumen kann dies 
erhebliche Auswirkungen auf die dem Baubeschluss zugrundeliegende Kostenberechnung 
haben. 
Eine verbindliche Prognose der Baupreissteigerung ist jedoch nicht möglich, da hier auch 
insbesondere sehr starke saisonale Schwankungen auftreten können. 
Im Rahmen von Baubeschlüssen können aus der allgemeinen Baupreissteigerung 
Entstehenden Kostenerhöhungen nicht berücksichtigt werden bzw. würden Haushaltsmittel 
bei Nichtinanspruchnahme unnötig gebunden werden und für die Vorbereitung/Umsetzung 
anderer wichtiger Projekte in der Finanzplanung nicht zur Verfügung stehen. 
Des Weiteren können aber Kostenerhöhungen im Bauprozess zu erheblichen 
Verzögerungen führen: Sofern eine Anpassung des Baubeschlusses zur Bestätigung 
überplanmäßiger Auszahlungen notwendig ist, können bis zur Beschlussfassung ggf. keine 
Ausschreibungen vorgenommen werden und/oder Aufträge ausgelöst werden. Dies kann zu 
Verzögerungen von bis zu 3 Monaten führen. 
4.1 Finanzierungsplan 
Die Maßnahme ist förderfähig. 
 
Das Projekt" Umbau Liliensteinstraße 1 - Errichtung für Hilfen zur Erziehung" wird finanziert 
auf Grundlage des Haushaltsplanes und der Förderbestimmungen des Programms "Soziale 
Stadt" im Fördergebiet Leipzig Grünau. Die Beschaffung der Fördermittel erfolgt über das 
Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung und wird mittels einer Kooperations- und 
Finanzierungsvereinbarung der beteiligten Ämter geregelt. Diese Ämtervereinbarung ist 
erarbeitet und wird in Umlauf gebracht. Die Zuwendungsrechtlichen Bestimmungen für die 
Einzelmaßnahme beruhen auf dem Bewilligungsbescheid der SAB für das Bund-Länder-
Programm "Soziale Stadt" vom 10. April 2019. Ein vorzeitiger Maßnahmenbeginn kann nicht 
beantragt werden, weil die für den Antrag erforderlichen Unterlagen erst nach Baubeschluss 
vorgelegt werden können. 
 
Im Zuge der Beschlussfassung erfolgt keine Beantragung eines vorzeitigen 
Maßnahmenbeginns. Die nachfolgenden Leistungsphasen werden mit  
Beschlussfassung des Baubeschlusses beauftragt. 
 
Förderprogramm Soziale Stadt Grünau 
Förderansatz gemäß Förderrichtlinie 
in % 
ca. 50% 
Gesamtkosten  2.177.100,00 € 
förderfähige Kosten 1.632.825,00 € 
Anteil Fördermittel 1.084.850,00 € 
Antrag vom Einreichung Oktober 2019 
Bescheid vom Noch nicht vorliegend 
 
Angaben in Euro brutto 
 
 
13/15
 
4.2 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan  
 
Jahr 2019 2020 2021 2022Gesamt
Gesamt 520.000,00 € 250.000,00 € 1.180.900,00 € 226.200,00 € 2.177.100,00 €Fördermittel-anteil 173.700,00 € 799.200,00 € 111.950,00 € 1.084.850,00 €
Anteil Stadt 520.000,00 € 76.300,00 € 381.700,00 € 114.250,00 € 1.092.250,00 €
VE kw 2020 1.150.000,00 € 1.150.000,00 €VE kw 2021 225.000,00 € 225.000,00 €VE gesamt 1.375.000,00 €
Angaben in € brutto 
 
Bisherige Haushaltsplanung 2019/2020 
 
2019 2020 Gesamt
Auszahlung 1.300.000,00 € 0,00 € 1.300.000,00 €
Einzahlung 780.000,00 € 0,00 € 780.000,00 €
Anteil Stadt 520.000,00 € 0,00 € 520.000,00 €
Angaben in € brutto 
 
Die gesamten benötigten Mittel für die Baumaßnahme erhöhen sich gegenüber den 
geplanten Mitteln im Doppelhaushalt 2019/2020 um 877.100 €. Der Eigenanteil der Stadt 
erhöht sich um 572.250 €, da voraussichtlich Mehreinnahmen durch höher bewilligte 
Zuwendungen i.G.v. 304.850 € realisiert werden können. 
 
Über die Inanspruchnahme der gegenseitigen Deckungsfähigkeit gem. § 20 SächsKomHVO 
i.V.m. § 8 der Haushaltssatzung in der derzeit gültigen Fassung werden im PSP-Element 
„Kinderheim Liliensteinstraße“ (7.0001962) in 2020 76.300 € bereitgestellt. Die Deckung 
erfolgt gem. VII-DS-00870 „Auslösung von Planungs- und Bauleistungen zur weiteren 
Umsetzung des Schul- und Kitabauprogramms in 2020 i.V.m. überplanmäßigen 
Auszahlungen nach § 79 (1) SächsGemO“ aus dem PSP-Element „Kita Friedrichshafner 
Straé 147“ (7.0001357.700). 
 
Der benötigte Mittelbedarf i.H.v. 1.150.000 € zur Auftragsbindung im Haushaltsjahr 2020, mit 
liquiditätswirksamen Abfluss im Haushaltsjahr 2021, muss zusätzlich zur Verfügung gestellt 
werden. Die Mittelbereitstellung erfolgt nach Bestätigung der Vorlage VII-DS-00870 
„Auslösung von Planungs- und Bauleistungen zur weiteren Umsetzung des Schul- und 
Kitabauprogramms in 2020 i.V.m. überplanmäßigen Auszahlungen nach § 79 (1) 
SächsGemO“ in Höhe des tatsächlichen Bedarfes der erforderlichen Auftragsbindung. 
 
Die Einplanung der Fördermittel i.H.v. 1.084.850 € sowie des städtischen Anteils i.H.v. 
1.092.250 € erfolgt im Rahmen der Haushaltsplanung 2021/2022 innerhalb des Budgets des 
Amtes für Jugend, Familie und Bildung. 
 
4.2 VgV-Betrachtung / Planungsbeteiligte 
 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft. 
Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht. 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 Hoffmann & Hofmann GmbH, Architektur- 
und Ingenieurbüro Schwägrichenstraße 
4, 04107 Leipzig 
Freianlagen nach § 38  Maren Körnig, Karl-Liebknecht-Straße 49, 
04275 Leipzig und Evergreen 
Landschaftsarchitekten uhlig.seidler PartG 
mbB, Adlergasse 1a, 01067 Dresden 
14/15
Tragwerksplanung nach § 49  L.P. Bauplanung GmbH, Josephstraße 44-
46, 04177 Leipzig 
Technische Ausrüstung nach § 53  
AG 1-5 
GBS Ingenieurbüro GmbH Technische 
Gesamtplanung, Bünaustraße 7b, 04129 
Leipzig 
Technische Ausrüstung nach § 53 
AG 6 
UPDOWN Ingenieurteam für Fördertechnik 
GmbH, Messe-Allee 2, 04356 Leipzig 
 
4.3 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
Das Gebäude ist nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt. 
 
Die Maßnahme der Vorlage ist ein Umbau mit Flächenzuwachs (Balkonanlage, Aufzug) 
 
Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr 
ab 2023 
 
 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
0,00  
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
9.032,00 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
0,00 
 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.02.22 in Betrieb. Die anteiligen 
Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen 
 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
0,00 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
8.279 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
0,00 
 
4.4 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
 
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die 
DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten Nutzungskosten 
nach DIN 18960. In beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen 
verwendet (z. B. KG 200, KG 300 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich 
voneinander. 
 
Kennwerte des Vorhabens: NUF 1.957,45 m² 
BGF 2.753,15 m² 
BRI 7.813,18 m³ 
Jugendhilfeeinrichtung 
Liliensteinstraße 1, 1a 
KG 300 + 400 1.327.230,00 € 
 
 
BKI – Kennwertvergleich mit einem Neubau / Wohnheim vom 1- Quartal 2019 
 
 Mittelwert  Kennwerte 
des 
Bemerkungen/ 
Begründung 
15/15
Vorhabens 
KG 300 + 400/NF 2.450 €/m² < 678,04 €/m² 
KG 300 + 400/BGF 1.580 €/m² < 482,08 €/m² 
KG 300 + 400/BRI 490 €/m³ < 169,87 €/m³ 
Das Bauvorhaben 
unterschreitet den 
Kennwert im 
Vergleich zu einem 
Neubau, da nur 
Teilmaßnahmen 
geplant sind.  
 
5. Auswirkungen auf den Stellenplan 
Die Maßnahme hat keine Auswirkungen auf den Stellenplan. 
 
6. Bürgerbeteiligung 
 bereits erfolgt     geplant     nicht nötig 
Der spätere Träger Caritasverband Leipzig e.V. wurde bereits i.R.d. Erarbeitung intensiv in 
den Gesamtplanungsprozess mit eingebunden. 
 
7. Besonderheiten  
 Raumprogramm der Caritas e.V. fügt sich gut in die vorhandene Raumstrukturierung 
der Bestandssituation. Alle erforderlichen Räume können untergebracht werden. 
 Die Kosten Umbau sind gegenüber den Kosten eines Neubaus gering. 
 Aufwertung / Reaktivierung der Umgebung 
 Nachhaltige Nutzung des Gebäudes  
 
8. Folgen bei Nichtbeschluss 
Bei einer Nichtbeschlussfassung ist ein Umzug der Einrichtung St. Hilariushaus im 
Neptunweg 29 des Caritasverband e.V. in die Liliensteinstraße nicht möglich. Eine Sanierung 
des Neptunwegs ist auf Grund der vorhandenen baulichen Mängel (Brandschutz, 
Elektroanlage, Sanitäranlage sowie der Fenster und Fassade) unwirtschaftlich. 
 
Anlagen: 
Anlage 1 - Nutzungskosten 
Anlage 2 - Lageplan 
Anlage 3 – Grundrisse, Ansichten, Schnitt 
 
 
 
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1
gemäß DIN 18960
St. Hilarius-Haus Jugendhilfeeinrichtung
Name Nutzung
Liliensteinstraße 1, 1a 04207 Leipzig Amt 65
Straße Nr. PLZ Ort
Umbau 0
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 25.02.2020
Nr. Kosten € / 
Jahr
Kosten € / 
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem.1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem.1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem.1.100.11.1.3.04.04 4253 1000
220 Sachkosten Hygiene 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9201
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4255 2200
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9110
312 Versorgung Öl 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9140
313 Versorgung Gas 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9140
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9110
314 Versorgung Holzpellets 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9140
315 Versorgung Fernwärme 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9140
316 Versorgung Strom 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9130
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 0
310 Versorgung 0 0
321 Entsorgung Schmutzwasser 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9120
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9121
322 Entsorgung Müll 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9417
322 Entsorgung Abscheider 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9310
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9418
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9413
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9910
320 Entsorgung 0 0
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9410
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9161
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9414
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9162
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9412
339 Reinigung, Pflege G
Wäschereileistungen 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9411
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9191
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9192
339 Reinigung, Pflege G
Gardinen, Lamellen 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9300
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9164
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 0 0
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 0
341 Reinigung, Pflege A
Sand,Polytan,Tenne,etc. 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 3100
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9416
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9419
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 1.842 1.689 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9221
342 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 3100
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 3100
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 3.980 3.648 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9223
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 5.822 5.337
Nutzungskostengruppe
Stadt Leipzig
65/038/19-06/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038
 1/2
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1
gemäß DIN 18960
St. Hilarius-Haus Jugendhilfeeinrichtung
Name Nutzung
Liliensteinstraße 1, 1a 04207 Leipzig Amt 65
Straße Nr. PLZ Ort
Umbau 0
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 25.02.2020
Nr. Kosten € / 
Jahr
Kosten € / 
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
Nutzungskostengruppe
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4211 1000
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4211 2000
353 Inspektion, Wartung
wasserl. Urinalanlagen 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9415
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 510 468 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4255 2010
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 510 468
361 Dienste Kontrollen 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 0
362 Dienste
Notrufservicepssch. 1.500 1.375 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9291
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 1.200 1.100 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9420
369 Dienste Sonstiges 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 2.700 2.475
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 0
379 Einnahme 0 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 9.032 8.279
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 0 0
OS in öffentl. Trägerschaft1.100.21.5.1.01 4211 1000
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 0 0 OS in öffentl. Trägerschaft1.100.21.5.1.01 4211 2000
430 Instandsetzung Außenanlagen 0 0 OS in öffentl. Trägerschaft1.100.21.5.1.01 4211 2000
440 Instandsetzung Ausstattung 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9225
400 Instandsetzungkosten 0 0
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.02.2022
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme:
KG 200 11
KG 300 11
KG 400 11
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten:
KG 200 0,92
KG 300 0,92
KG 400 0,92
Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit)
Stadt Leipzig
65/038/19-06/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038
 2/2
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Liliensteinstraße
Garten
Liliensteinstraße 1 Liliensteinstraße 1a
Keyserlingk
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Leistungsphase
Liliensteinstraße 1-1a
04207 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126-128
04317 Leipzig
LPH 3
Entwurfsplanung
26.09.2019
3.1.20
850/350 1:100
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Grundriss Sockelgeschoss
± 0,00     123,34 m  DHHN 92=
v
IND. ÄNDERUNG DATUM NAME
Umbau einer Unterkunft für Asylsuchende
zu einer Jugendhilfeeinrichtung
Hoffmann & Hofmann GmbH
Architektur- und Ingenieurbüro
Schwägrichenstraße 4
04107 Leipzig
Tel./Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]1) 91058-22
[E-MAIL ENTFERNT]
P:\KE-0919\6_CAD\LPH 3_190927_AU_Caritas Jugendhilfeeinrichtung - Liliensteinstraße_AC21.pln(Grundriss Sockelgeschoss) - Ausdruck vom 15.10.2019
LEGENDE
Wand, Bestand
Wand, Neubau
Trockenbauwand, Neubau
Abbruch
1234567
1234567891011
12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
2,01
1,01
ds
2,01
1,01
ds
2,01
0,76
2,01
0,885
ds
2,01
0,88
5
A1A1
BO
2,01
0,88
5
2,01
1,01
2,01
0,76
ds
2,01
1,01
ds
2,01
1,01
ds
2,01
0,88
5
2,01
0,76
2,01
0,76
2,01
0,88
5
2,01
0,88
5
10 STG x 16,6 cm x 29 cm
BRH 0,00 2,27
3,00
BRH 0,002,12
5
1,20
T30-rs, P
2,01
1,01
2,01
1,01
T30-rs, LA, P
ds
2,01
1,01
T90-rs, FSA, na
2,01
1,01
2,01
1,01
P, na
2,085
1,16
ds
2,01
0,76
T30-rs
2,01
0,76
2,01
0,76
T30-rs, LA, P
ds
2,01
0,88
5
ds
2,01
0,88
5
ds2,01
1,125
T30-rs
2,01
0,885
P
2,04
0,98
T30-rs
2,01
0,885
ds
2,01
0,88
5
ds
2,01
1,12
5
P, o.B.
2,01
1,125
T30-rs 2,01
1,01
ds
2,01
0,88
5
2,01
1,01
T30
2,01
0,885
10 STG x 16,6 cm x 29 cm
  9 STG 156 / 295
  9 STG 156 / 295
29,99 30,69
41 2,96 25 2,63 15 5,85 15 2,27 15 3,43 15 5,86 15 5,84 15 5,85 15 2,20 6 3,59 15 2,25 15 3,45 15 1,90 6 2,13 25 1,52 15 5,86 41 1,30 15
17,99 12,67 17,33 12,69
12,67 17,33 7,10 1,95
75
3,64
30,66 30,02
18,66 11,33 18,67 12,02 1,45
3,06 12,71
3,06 41 2,06 6 9,73 45
12,71
325 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 355
41 3,39 125 2,325 15 3,39 125 2,335 15 2,27 15 3,43 15 5,86 15 5,84 15 2,915 25 2,685 15 5,85 15 3,57 6 2,22 15 3,01 6 2,79 15 5,86 41
70 1,85
5,11
1,10 1,20
75
1,32 1,95
75
1,53 1,20
77
1,32 1,95
75
1,49 1,20
75
1,32 1,95
75
1,13 45 1,95
75
4,45 1,06
2,20
3,42 1,11 1,20
75
1,32 1,95
75
2,73 1,32 1,95
75
1,53 1,20
75
1,32 1,95
75
1,09 12,02
125 1,125
365 4,75
6 1,33 125 1,965 4,22
41 2,355 125 3,36 15 2,355 125 3,37 15 2,27 15 3,43 15 2,64 15 3,07 15 5,84 15 2,915 125 2,81 15 3,40 26 2,19 15 5,85 15 5,86 15 5,86 41
60,68
36 2,98 3,015 3,02 3,02 3,02 36
3,00 125
125 3,325 125 3,085
15 1,51 125 3,325 125 3,085
20
20 1,00
1,035
1,035
25
10 5 10
3,235
20
6 10 2,02 10 15
55
40
35
40
35
3535
35
40
41 1,96 10 6 9,73
25 75 75
20715
45
60
50
36
35
20
10 4,09
35
90
35
9035
40
35
30
35
30
4570
25
40
23
40
35
34
23
28
30
1,02
15 1,90 16 54 1,01
2,01
48
41 76
2,01
45 885
2,01
945 15
22
10 1,01
2,01
235 1,125
2,01
1,32 15 2,13
45 1,01 5
90
25 1,95 25 16
20 25 2,22 25
2,61
98
2,125
1,10 115
1,20 115
205 1,125 5
-2,82
-2,77
-4,51
-2,80
-2,80
-2,86 -2,80
-2,80-2,82
2,88
2,782,78
-2,67 -2,67
2,78
-1,66
RW
RW
RW RW
Zaun abbrechenBöschung
-2,80
Tür  1,25m>
Tor
BMZ
TB-F90
TB-F90
TB-F30
TB-F30
P
TB-F30
WOHNGRUPPE 4 fürJugendliche/
Verselbstständigung 16-21 Jahre,
3 Plätze FUNKTIONSRÄUME für Wohngruppen
RW
1,50x1,50
0,95x0,70
RW
lichte Öffnung
>
-190h
Aufzug
Typ 2
1,20 x 1,40
4,30m²
lichte
Öffnung
>1,00m
F90
Abtrennung
TW-kalt
Sitzstufen
Treppe
Zugang Zugang
Treppe
-01.108
Einzelzimmer
A=: 18,65 m2
-01.107
Wohnen
A=: 18,45 m2
-01.106
Einzelzimmer
A=: 18,60 m2
-01.105
Einzelzimmer
A=: 18,50 m2
-01.101
Abstell.
A=: 1,70 m2
-109
Hausmeister
A=: 12,90 m2
-111
Elektro-HV
A=: 5,30 m2
-114
Fahrradraum
A=: 40,80 m2
-190d
Flur
A=: 17,15 m2
-190e
Flur
A=: 19,40 m2
-116
Trockenraum
NRF: 17,90 m2
-117
Waschen
NRF: 16,55 m2
-118
Kinderwagen
A=: 20,70 m2
-120
Personal
A=: 14,55 m2
-119
Ruheraum
A=: 9,25 m2
-121
Vorraum
A=: 6,05 m2
-121a
WC Personal
A=: 1,95 m2
-190f
Flur
A=: 46,55 m2
-123
Mehrzweckraum
A=: 56,85 m2
-123a
Stuhllager / Außengeräte
A=: 11,50 m2
-125
WC-Beh.
A=: 6,90 m2
-124
WC-D
A=: 5,15 m2
-122
Veranstaltungsraum
A=: 34,70 m2
-129
Abstellen
A=: 12,40 m2
-112
Abstellen
A=: 4,65 m2
-128
Abstellen
A=: 4,80 m2
-190g
Flur
A=: 12,70 m2
-131
Kreativwerkstatt
A=: 23,55 m2
-115
Heizung
A=: 48,00 m2
-190
Flur
A=: 19,55 m2
-190a
Flur
A=: 13,30 m2
-01.103
Bad
Mädchen
A=: 8,15 m2
-01.104
Bad Jungs
A=: 9,30 m2
-T102
Treppe
NGF=: 13,35 m2
-130
Serverraum
A=: 7,60 m2
-113
BMZ
A=: 2,55 m2
-127
WC-H
A=: 2,25 m2
-126
Teeküche
A=: 3,75 m2
-01.102
Küche /
Essen
A=: 20,00 m2
-01.190b
Flur
A=: 6,95 m2
-01.190c
Flur
A=: 8,85 m2
-T101
Treppe
NGF=: 13,15 m2
-114a
Batterieraum
A=: 1,30 m2
T30-rs 2,01
0,88
5
04
04
AA
EE
FF
BB
CC
DD
11
11
10
10
09
09
08
08
07
07
06
06
03
03
02
02
01
01
Liege 90/200
Hocker
T30-rs
2,01
0,885
47 3,465 125 1,51 125 6,535 57 3,02
12,80 3,02
1,84 125 3,885
1,185 1251,00 2,00 125 6,145
1,97 125 6,175
1,70
20
12
16
6 10 2,92 10 6 1,01
65
115
115
40
90
1,00 8 111,00 8 11
WG 4
05
05
Verkehrsfläche
Wohngruppe 4
Projekträume
Wohngruppe 3
Wohngruppe 2
Agnes ambulant
Wohngruppe 1
Personalräume
Abstellräume
Elt-/ Heizungsräume
Leitung / Verwaltung
Beratung
Sanitärräume
000083g001_01_3_A_01SG
Liliensteinstraße
Garten
Liliensteinstraße 1 Liliensteinstraße 1a
Keyserlingk
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Leistungsphase
Liliensteinstraße 1-1a
04207 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126-128
04317 Leipzig
LPH 3
Entwurfsplanung
26.09.2019
3.1.21
850/350 1:100
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Grundriss Erdgeschoss
± 0,00     123,34 m  DHHN 92=
v
IND. ÄNDERUNG DATUM NAME
Umbau einer Unterkunft für Asylsuchende
zu einer Jugendhilfeeinrichtung
Hoffmann & Hofmann GmbH
Architektur- und Ingenieurbüro
Schwägrichenstraße 4
04107 Leipzig
Tel./Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]1) 91058-22
[E-MAIL ENTFERNT]
P:\KE-0919\6_CAD\LPH 3_190927_AU_Caritas Jugendhilfeeinrichtung - Liliensteinstraße_AC21.pln(Grundriss Erdgeschoss) - Ausdruck vom 15.10.2019
BO
BO
2,01
0,88
5
2,011,01
2,01
0,76
2,011,012,011,01
2,01
0,76
T30
2,011,01
T30-rs, FSA, na
2,151,252,010,762,010,76
2,01
0,88
5
2,01
0,88
5
2,01
0,88
5
2,01
0,88
5
2,01
0,88
5
2,01
0,88
5
A1A1
2,010,762,010,76
2,010,76 2,010,762,010,76
2,010,76
T30-rs, FSA, na
2,152,25
  9 STG 156 / 295
17 STG
16,47 cm / 29 cm
17 STG
16,47 cm / 29 cm
1
2
3
4
5
6
7
8
9
9 STG
17,5 cm / 30 cm
1
2
3
4
5
6
7
8
9
9 STG
17,5 cm / 30 cm
17 STG
16,47 cm / 29 cm
17 STG
16,47 cm / 29 cm
2,010,88
5
P,
dss, P
2,01
0,885
T30
T30
, ds
, LA
2,01
1,125
2,011,01 T90
-rs, P
2,01
1,01
2,010,88
5
T30
-rs, P
T30
, ds
, LA
2,01
1,125
dss
, P
2,01
0,885
T30
  9 STG 156 / 295
  9 STG 156 / 295
  9 STG 156 / 295
  9 STG 156 / 295
  9 STG 156 / 295
12,80 3,02
47 3,465 125 1,51 125 6,535 57 3,02
12,80
18,66 11,33 18,67 12,02
41 2,96 25 2,63 15 5,85 15 2,27 15 3,43 15 5,86 15 2,63 25 2,96 15 2,97 25 2,63 15 5,85 15 2,27 15 3,43 15 5,86 15 2,64 25 2,97 41
3,62 1,95
1,50
13,09 45 1,95
1,50
4,03 1,95
1,50
1,32 1,20
1,50
43 1,11 1,20
1,50
1,32 1,95
1,50
1,53 1,20
1,50
1,315 1,95
1,50
1,07 1,95
1,30
4,075 45 1,95
1,50
9,62
17,99 12,67 17,33 12,69
41 2,355 125 3,36 15 2,355 125 3,37 15 2,35 10 1,47 125 1,81 15 2,355 125 3,38 15 2,345 125 3,37 15 2,365 125 3,36 15 2,355 125 3,37 15 2,35 10 3,40 15 2,365 125 3,37 15 2,355 125 3,38 41
325 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 355
60,68
325 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 355
3,06 12,75
57 2,49 41 3,475 125 1,51 125 6,535 57
7,225 1,20
1,50
4,325
88 2,25 30
41 3,39 125 2,325 15 3,39 125 2,335 15 5,85 15 3,39 125 2,345 15 3,38 125 2,335 15 3,40 125 2,325 15 3,39 125 2,335 15 5,85 15 3,40 125 2,335 15 3,39 125 2,345 41
2,79 115 4,345 125 4,385
36 2,98 3,015 3,02 3,02 3,02 40
45 1,01 5
1,70
1,70
45 1,01 5
1,70
1,70
45 1,01
20
60
1,035 1,035
1,035
1,035
20
37 2,98 3,015 3,02 3,02 3,02 40
20
20
20
22 35
21523
35
45 62
30
35
45
23
40
222322
62
17
30
35
30
35
35
24
30
125 1,48 1,01
2,01
385
1,50 1,80 20
1,305 1,125
2,01
265 15
51 1,01
2,01
38
45 1,01
2,01
5
55 885
2,01
16 15
25 1,01
2,01
25
1,33 885
2,01
275
15 1,01
2,01
35 825 1,01
2,01
795 1,75
2,01
79
1,70 1,80
2,01
70 885
2,01
75
74 1,01
2,10
15
52 1,18 1,08
1,00
2,01
30
35
35
225
30
30
20
15 1,01
2,01
35
25 1,01
2,01
25
2,78 115 2,855
15 1,90 15 3,80
30
1,70 1,20
1,125
755 1,01
2,01
20
1,00
2,01
1,01
2,01
75
1,95
2,32
235
26 1,20 24 7 1,20 5
3,05
25 1,95 25 16
2,61
2 24 1,20 24 7 1,20 5
1,95
1,50
1,95
1,00 8 11 8 1,001,00 8 11 8 1,00
±0,00 ±0,00
±0,00
15,90m² 33,60m²
Bestand F30
li. Öffnung >1,00m
li. Öffnung
> 1,00 m
MW-F90 MW-F90
TB-F30
KS
Tür nur
für Personal
KS
AGNES AMBULANTWOHNGRUPPE 3 für Jugendliche 12-16 Jahre, 8-9 Plätze
090j
Aufzug
Typ 2
1,20 x 1,40
BalkonanlageBalkonanlage
RW
RW
Einbauschrank, Abstell
Vordach
1,20m x 1,60m
lichte Öffnung
> 1,00m
2,01
na
na
TB-F30
F30F30
TB-F30
F30
F30
lichte Öffnung
> 1,00m
Türwächter Türwächter
Türwächter
Türwächter
T002
Treppe
A: 13,10 m2
090i
Windfang
A: 9,50 m2
T001
Treppe
A: 13,10 m2
02.008
HW
A: 7,10 m2
02.007
Einzelzimmer
A: 18,45 m2
02.006
Einzelzimmer
A: 18,65 m2
02.005
Einzelzimmer
A: 18,50 m2
02.001
Abstell.
A: 1,70 m2
02.002
Doppelzimmer
A: 20,10 m2
02.090c
Flur
A: 6,95 m2
02.090d
Flur
A: 8,85 m2
02.090a
Flur
A: 19,85 m2
02.011
Spielen
A: 18,75 m2
02.010
Wohnen
A: 18,50 m2
02.013
Einzelzimmer
A: 18,60 m2
02.012
Einzelzimmer
A: 18,45 m2
02.090f
Flur
A: 8,80 m2
02.019
Erzieher
A: 19,75 m2
03.004
Beratung
Gruppenarbeit
A: 30,85 m2
03.090l
Flur
A: 6,50 m2
02.090g
Flur
A: 6,85 m2
03.090n
Flur
A: 5,05 m2
03.001
Abstell.
A: 1,70 m2
03.090m
Flur
A: 6,95 m2
03.002
Entspannung /
Therapie
A: 20,20 m2
090
Windfang
A: 9,50 m2
03.006
Kochen / Essen /
Wohnen
A: 38,25 m2
03.008
Entspannung
A: 18,70 m2
03.007
Entspannung
A: 18,50 m2
03.090p
Flur
A: 8,85 m2
03.090o
Flur
A: 8,85 m2
03.012
Abstell/Kinder-
wagen
A: 9,80 m2
03.013
Garderobe
A: 8,40 m2
02.009
Wohnküche
A: 22,00 m2
03.005
Arbeitszimmer
A: 21,85 m2
02.003
Bad 2
A: 8,15 m2
02.004
Bad 1
A: 9,30 m2
03.010
Bad
Frauen
A: 8,15 m2
03.009
Bad
Männer
A: 9,30 m2
02.017
Bad 3
A: 9,30 m2
03.003
Bad Mitarb.
A: 8,15 m2
02.016
Bad 4
A: 9,35 m2
02.090b
Flur
A: 11,20 m2
02.090e
Flur
A: 8,80 m2
02.014
Doppelzimmer
A: 24,70 m2
03.090k
Flur
A: 11,10 m2
03.011
Arbeitszimmer
A: 9,70 m2
02.018
Bad Erzieher
A: 8,15 m2
02.090h
Flur
A: 3,55 m2
02.015
Abstellraum
A: 5,35 m2
04
04
AA
EE
FF
BB
CC
DD
11
11
10
10
09
09
08
08
07
07
06
06
03
03
02
02
01
01
125 1,125
1,90 15
3,465 125 1,51 125 3,335 125 3,075
125 1,51 125 1,595 15 1,15 15 3,495
125 3,325 125 3,085
125 3,325 125 3,085
125 2,695 15 3,695
125 6,535
1,33 885 15 1251,075 885 1,40 96 1,011,32 885 15
30 76 885 545 76 30
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885 545
1,205 1,01 15
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1,40 1,32 1,40
555 885
20 20
1,025 5 2,40
20
20
1,025 5 2,40
20 20
1,025 5 2,40
17
25
17
20
125 3,075
1,125
235
20
90
1,18
90
20 25 2,22 2513
WG 3 Agnes
ambulant
05
05
LEGENDE
Wand, Bestand
Wand, Neubau
Trockenbauwand, Neubau
Abbruch
Verkehrsfläche
Wohngruppe 4
Projekträume
Wohngruppe 3
Wohngruppe 2
Agnes ambulant
Wohngruppe 1
Personalräume
Abstellräume
Elt-/ Heizungsräume
Leitung / Verwaltung
Beratung
Sanitärräume
000083g001_01_3_A_00EG
Liliensteinstraße
Garten
Liliensteinstraße 1 Liliensteinstraße 1a
Keyserlingk
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Leistungsphase
Liliensteinstraße 1-1a
04207 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126-128
04317 Leipzig
LPH 3
Entwurfsplanung
26.09.2019
3.1.22
850/350 1:100
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Grundriss 1. Obergeschoss
± 0,00     123,34 m  DHHN 92=
v
IND. ÄNDERUNG DATUM NAME
Umbau einer Unterkunft für Asylsuchende
zu einer Jugendhilfeeinrichtung
Hoffmann & Hofmann GmbH
Architektur- und Ingenieurbüro
Schwägrichenstraße 4
04107 Leipzig
Tel./Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]1) 91058-22
[E-MAIL ENTFERNT]
P:\KE-0919\6_CAD\LPH 3_190927_AU_Caritas Jugendhilfeeinrichtung - Liliensteinstraße_AC21.pln(Grundriss 1. Obergeschoss) - Ausdruck vom 15.10.2019
A1A1
BO
BO
2,01
0,88
5
2,01
0,76
T30
2,011,01
2,010,76 2,010,76
2,010,762,010,76
2,010,76
2,010,76
2,010,762,010,76
2,01
0,88
5
2,01
0,88
5
2,01
0,88
5
2,01
0,88
5
BO
2,01
0,88
5
2,01
0,88
5
2,01
0,88
5
2,01
0,88
5
2,01
1,12
5
2,01
0,88
5
2,01
0,76
17 STG
16,47 cm / 29 cm
2,01
1,01
2,010,88
5 dss
, P
2,01
0,885
T30
T30
, rs, LA
, P
2,01
1,125
T90 
RS2,01
1,01
2,010,88
5
2,01
1,125
T30
-rs, P
2,01
1,125
dss
2,011,01
T30
  9 STG 156 / 295
  9 STG 156 / 295
  9 STG 156 / 295
  9 STG 156 / 295
  9 STG 156 / 295
  9 STG 156 / 295
12,80 3,02
47 3,475 125 1,50 125 6,535 57 3,02
7,275 1,20
1,50
4,325
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1,10 1,28 1,24 1,95
1,50
1,53 1,12
1,50
1,40 1,95
1,50
1,055 1,95
1,30
505 3,00
1,87
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1,50
1,32 1,20
1,50
1,51 1,95
1,50
1,32 1,20
1,50
43 1,11 1,20
1,50
1,32 1,95
1,50
1,53 1,20
1,50
1,32 1,95
1,50
1,065 1,95
1,34
43 3,00
1,89
495 60 1,95
1,50
57 1,95
1,50
1,51 1,95
1,50
1,32 1,20
1,50
1,12
17,99 12,67 17,33 12,69
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61 3,00
1,95
48 1,95
1,34
595 3,00
1,87
455 1,95
1,34
1,045 2,52 1,95 435 645 3,00
1,87
43 1,95
1,34
62 3,00
1,87
375 1,95
1,34
675 3,00
1,87
43 1,95
1,34
62 3,00
1,88
43 1,95 1,07 1,20
1,50
1,32 1,95
1,50
435 655 3,00
1,87
43 1,95
1,34
595 25 3,00
1,87
43 1,95
1,34
655
325 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 355
60,68
325 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 355
2,91 12,75
15 42 2,49 41 3,475 125 1,51 125 6,535 57
7,295 1,20
1,50
4,255
41 2,355 125 3,36 15 2,355 125 3,37 15 2,35 10 3,40 15 2,36 125 3,375 15 2,36 125 3,355 15 2,365 125 3,36 15 2,355 125 3,37 15 2,35 10 3,40 15 2,35 125 3,375 15 2,35 125 3,395 41
1,125
1625 1,90 15 3,80
36 2,98 3,015 3,02 3,02 3,02 40
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1,70
1,70
45 1,01 5
1,70
1,035 1,035
1,035
1,035
25 2,10 10
20
20
20
23
3022
30
22
30
6230
30
30
30
23
30
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25
35
24
35
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35
45
22
35
22
35
2,98 3,015 3,02 3,02 3,02
70 885
2,01
75
1,70 1,80
2,01
125 90 1,50
2,01
6 1,01
2,01
83
59 1,01
2,01
20
45 1,01
2,01
5
1,34 885
2,01
635 635 885
2,01
1,34
1,01
2,01
42 45 1,01
2,01
5
895 76
2,01
3 15 1,64
625 1,125
2,01
15
18 1,01
2,01
31
15 1,01
2,01
35
135 1,01
2,01
365
52 1,18 1,05
1,00
2,01
22 30 40
1,125
2,01
1,40
705 1,01
2,01
35
1,01
2,01
1,40
1,95
2,32
2,61
25 1,95 25 16
20 25 2,22 25 13
3,05
1,95
2,32
1,00 8 11 8 1,00
+2,80 +2,80
33,60 m215,85 m2
TB-F30
TB-F30
WOHNGRUPPE 1 für Kinder 3-12 Jahre, 8 Plätze WOHNGRUPPE 2 Übergangshilfe, kleine Kinder 1-6 Jahre, 6-7 Plätze
BalkonanlageBalkonanlage
RW
RW
Wickel-
tisch
Wickel-
tisch
2,31
Tür nur
für Personal /
Vordach
1,20m x 1,60m
lichte Öffnung
> 1,00m
190j
Aufzug
Typ 2
1,20 x 1,40
F30
TB-F30
F30
F30
TB-F30
F30
lichte Öffnung
> 1,00m
Türwächter Türwächter
Türwächter
BH 1,03m
Türwächter
Türwächter
04.108
HW
A=: 7,15 m2
04.107
Einzelzimmer
A=: 18,50 m2
04.106
Einzelzimmer
A=: 18,65 m2
04.105
Einzelzimmer
A=: 18,50 m2
04.101
Abstell.
A=: 1,70 m2
04.102
Doppelzimmer
A=: 20,05 m2
04.190c
Flur
A=: 6,95 m2
04.190d
Flur
A=: 8,75 m2
04.110
Wohnen + Spielen
A=: 38,20 m2
04.112
Einzelzimmer
A=: 18,55 m2
04.111
Einzelzimmer
A=: 18,50 m2
04.190f
Flur
A=: 8,90 m2
04.190e
Flur
A=: 8,85 m2
04.116
Erzieher
A=: 19,70 m2
05.106
Wohnen /
Spielen
A=: 45,85 m2
04.113
Einzelzimmer
A=: 11,45 m2
05.190k
Flur
A=: 8,85 m2
05.101
Abstell.
A=: 1,70 m2
05.102
Besuch
A=: 20,20 m2
04.190a
Flur
A=: 11,10 m2
04.109
Wohnküche
A=: 21,85 m2
05.109
Kochen / Essen
A=: 37,95 m2
05.111
Doppelzimmer
A=: 18,65 m2
05.110
Doppelzimmer
A=: 18,40 m2
05.190m
Flur
A=: 8,85 m2
05.190l
Flur
A=: 8,85 m2
05.114
Erzieher
A=: 19,95 m2
190h
Flur
A=: 9,40 m2
05.108
Einzelz.
A=: 10,70 m2
05.190i
Flur
A=: 11,10 m2
04.103
Bad
A=: 8,15 m2
04.104
Bad
Mädchen
A=: 9,30 m2
05.114a
Bad
Erzieher
A=: 4,05 m2
05.112
Bad
A=: 9,35 m2
04.115
Bad
Erzieher
A=: 8,15 m2
04.114
Bad Jungs
A=: 9,30 m2
05.103
Bad
Besuch
A=: 8,15 m2
05.104
HW Raum
A=: 9,30 m2
T102
Treppe
NGF=: 13,10 m2
T101
Treppe
NGF=: 13,10 m2
04.117
Garderobe
A=: 18,55 m2
04.190b
Flur
A=: 11,20 m2
05.113
Bad
A=: 3,90 m2
05.115
Garderobe
A=: 8,65 m2
05.107
Einzelz.
A=: 10,75 m2
05.105
Zimmer
A=: 18,65 m2
04.190g
Flur
A=: 6,85 m2
04
04
AA
EE
FF
BB
CC
DD
11
11
10
10
09
09
08
08
07
07
06
06
03
03
02
02
01
01
T30 
rs, LA
, P
2,01
1,125
3,475 125 1,50 125 3,315 125 3,095
3,475 125 1,51 125 3,325 125 3,085
1,125 125
1,125
125 3,325 125 3,085
1,51 125 3,325 125 3,085
1,51 125 3,315 125 3,095
1,51 125 6,535
125 3,285 125 3,125
1,51 125 6,535
1,90 15
20 20 20
20
875 1,60 1,00
20
25
22
18
25
27
17
1,00
1,475 1,955
2,125
19
1,90 15
26 1,20 24 7 1,20 5
90
1,72 5 1,20 5
1,00 8 11 8 1,00
WG 1
WG 2
RA
05
05
LEGENDE
Wand, Bestand
Wand, Neubau
Trockenbauwand, Neubau
Abbruch
Verkehrsfläche
Wohngruppe 4
Projekträume
Wohngruppe 3
Wohngruppe 2
Agnes ambulant
Wohngruppe 1
Personalräume
Abstellräume
Elt-/ Heizungsräume
Leitung / Verwaltung
Beratung
Sanitärräume
000083g001_3_A_01OG
Liliensteinstraße
Garten
Liliensteinstraße 1 Liliensteinstraße 1a
Keyserlingk
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Leistungsphase
Liliensteinstraße 1-1a
04207 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126-128
04317 Leipzig
LPH 3
Entwurfsplanung
26.09.2019
3.1.23
850/350 1:100
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Grundriss 2. Obergeschoss
± 0,00     123,34 m  DHHN 92=
v
IND. ÄNDERUNG DATUM NAME
Umbau einer Unterkunft für Asylsuchende
zu einer Jugendhilfeeinrichtung
Hoffmann & Hofmann GmbH
Architektur- und Ingenieurbüro
Schwägrichenstraße 4
04107 Leipzig
Tel./Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]1) 91058-22
[E-MAIL ENTFERNT]
P:\KE-0919\6_CAD\LPH 3_190927_AU_Caritas Jugendhilfeeinrichtung - Liliensteinstraße_AC21.pln(Grundriss 2. Obergeschoss ) - Ausdruck vom 15.10.2019
A1A1
2,01
0,76
2,011,01
2,010,76
2,011,01
2,011,01 2,011,01
1,11 1,20
1,50
1,32 1,95
1,50
1,53 1,20
1,50
1,32 1,95
1,50
1,065 1,95
1,34
43 3,00
1,87
645
2,01
0,885
2,011,01
T30
-rs, P
2,01
1,125
T30
-rs, P
2,01
1,125
T30
-rs
0,60
0,60
  9 STG 156 / 295
  9 STG 156 / 295
18,67
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6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00
26 2,365 125 3,36 15 2,355 125 3,37 15 2,30 10 3,45 26
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17,99 12,67 17,33 12,69
1,90 15 3,80
36 2,98 3,015 3,02 3,02 3,02 40
45 1,01 5
1,70
2,30 10
20
20
35
23
38
35
35
25
2030
35
35
2,98 3,015 3,02 3,02 3,02
15 1,125
2,01
225
1,01
2,01
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2,01
525
1,01
2,10
6552 1,18 1,05
1,63 1,80
2,125
1,00
1,50 15
3,00 15 15 1,125
2,01
1,425
91 1,125
2,01
1,335
1,72 5 1,20
35 1,95
2,32
2,61
25 1,95 25 16
20 25 2,22 25 13
3,05
1,72
+5,60
31,85 m2
Dachausstieg / Dacheinstieg in
gleicher Weise wiederherstellen.
Lage vorbehaltlich des Aufmaßes
vor Ort!
VERWALTUNG, BERATUNG
Balkonanlage
RW
1,50x1,50
Vordach
1,20m x 2,00m
290a
Aufzug
Typ 2
1,20 x 1,40
na
lichte Öffnung
> 1,00m
T201
Treppe
A: 13,10 m2
06.208
Beratung
A: 18,50 m2
06.209
Beratung
A: 18,70 m2
06.206
Beratung
A: 18,60 m2
06.207
Beratung
A: 18,65 m2
06.290c
Flur
A: 8,85 m2
06.201
Abst.
A: 1,70 m2
06.290b
Flur
A: 6,95 m2
06.203
Büro
A: 10,35 m2 290
Flur
A: 9,40 m2
06.010
Büro
A: 9,20 m2
06.290d
Flur
A: 8,75 m2
06.211
Büro
A: 14,35 m2
06.204
Bad Mitarb.
A: 8,15 m2
06.205
Beh. WC
A: 8,95 m2
06.202
Garderobe
A: 9,30 m2
06.212
Garderobe
Mitarbeiter
A: 8,30 m2
04
04
AA
EE
FF
BB
CC
DD
11
11
10
10
09
09
08
08
07
07
06
06
03
03
02
02
01
01
05
05
45 3,475 125 1,51 125 6,535 57
1,51 125 3,325 125 3,085
125 3,325 125 3,085
20 20
1,025 5 2,40
875 1,60 1,00
57 5,75 1625 5,85 46
1,125
90
1,00 8 11 8 1,00
Dachausstieg / Dacheinstieg in
gleicher Weise wiederherstellen.
Lage vorbehaltlich des
Aufmaßes vor Ort!
Dachausstieg / Dacheinstieg in
gleicher Weise wiederherstellen.
Lage vorbehaltlich des
Aufmaßes vor Ort!
Verwaltung
Beratung
RA
LEGENDE
Wand, Bestand
Wand, Neubau
Trockenbauwand, Neubau
Abbruch
Verkehrsfläche
Wohngruppe 4
Projekträume
Wohngruppe 3
Wohngruppe 2
Agnes ambulant
Wohngruppe 1
Personalräume
Abstellräume
Elt-/ Heizungsräume
Leitung / Verwaltung
Beratung
Sanitärräume
000083g001_3_A_02OG
Liliensteinstraße
Garten
Liliensteinstraße 1 Liliensteinstraße 1a
Keyserlingk
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Leistungsphase
Liliensteinstraße 1-1a
04207 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126-128
04317 Leipzig
LPH 3
Entwurfsplanung
26.09.2019
3.1.24
850/350 1:100
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Dachaufsicht
± 0,00     123,34 m  DHHN 92=
v
IND. ÄNDERUNG DATUM NAME
Umbau einer Unterkunft für Asylsuchende
zu einer Jugendhilfeeinrichtung
Hoffmann & Hofmann GmbH
Architektur- und Ingenieurbüro
Schwägrichenstraße 4
04107 Leipzig
Tel./Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]1) 91058-22
[E-MAIL ENTFERNT]
P:\KE-0919\6_CAD\LPH 3_190927_AU_Caritas Jugendhilfeeinrichtung - Liliensteinstraße_AC21.pln(Dachaufsicht) - Ausdruck vom 15.10.2019
421,501,506,001,501,50
3,006,006,001,501,50
1,501,506,001,501,50
1,501,506,006,001,501,50
12,84
421,504,506,001,504,5012,001,5010,5016,501,5042
423,009,00
2,627,602,623,005
2,507,64
3,006,006,003,0042
423,006,006,003,0042
2,20802,2042
10,921,92
40516,501,5042
4210,501,5042
2,20425
3,4212,003,42
2,627,602,62
422,207,602,2042
426,006,006,006,006,006,006,006,006,006,0042
1,5016,5042
3,002,62
2,62
2,2042
3,006,003,00
42ca. 2,583,003,00ca. 2,5842
426,004,501,5042
4053,006,006,003,0042
3,40512,003,42
422,20802,20
2,623,00
16,9051,92
3,428,5050
2,625
10,921,92
422,203,803,802,20422,58425
4212,00423,005
3,023,023,023,0152,98
3,023,023,023,0152,98
175
175 175
175 185 185 185
205
185 185
185 185
185 205
175 175
60
60
60
5,78
60
60
60
5,65
60
60
60
3,08
1,815
20
5,91
1,50
30
5,78
3,34455
165
3,98
5,89
30
2,935
30
3,065
2,545
3,005
+10,03
+6,93+6,93
+6,93
ca. 6,63
ca. 6,63
Anschlagpunkt Fa. Secupoint,
Durchsteckmontage in Elementfuge Dachplatte !
Austausch Dachausstieg,
durchsturzsicherAm Objekt zu hinterlegendes, tempo-
rär zu spannendes Kunststoffseil.
Mittelachse Rinne
Mittelachse Rinne
Mittelachse Rinne
Notüberlauf
Speier
Trog
Trog
D 5.4.5
OK vorh. Attika
OK vorh. AttikaOK vorh. Attika
OK vorh. Attika
Einbau neuer Dachluke
an vorhandene Stelle
APAP
APAP
APAPAP
APAPAP
APAP
APAP
AP
AP
AP
APAP AP
APAP
Speier
Speier
Speier
OK Rinne
r = 4,31m
Speier
r = 4,31m
Speier
OK Attika 6,93m
OK Gelände   -1,50m
Absturzhöhe 8,43m
zul. Freifallhöhe:
(max 2,50m)
4,310m - 2,620m
= 1,690m < 2,50m
-> i. O.
OK Rinne
D 5.4.5
D 5.4.5 D 5.4.5
D 5.4.5 D 5.4.5
D 5.4.5 D 5.4.5
D 5.4.5 D 5.4.5
D 5.4.5 D 5.4.5
D 5.4.6D 5.4.6
D 5.4.6 D 5.4.6D 5.4.6 D 5.4.6
S/KB Ø150 D S/KB Ø130 DS/KB Ø130 DS/KB Ø150 D
S/KB Ø130 D
S/KB Ø130 D
S/KB Ø150 D S/KB Ø130 D
S/KB Ø130 D
L/KB Ø140 D
S/KB Ø150 D
S/KB Ø130 D
S/KB Ø180 D
S/KB Ø130 D
RR
04
04
AA
EE
FF
BB
CC
DD
11
11
10
10
09
09
08
08
07
07
06
06
03
03
02
02
01
01
05
05
OK Attika 10,03m
OK Rinne  6,63m
Absturzhöhe  3,40m
zul. Freifallhöhe:
(max 2,50m)
   3,40m
- Körperhöhe  1,90m
- Sicherheit  1,00m
   0,50m
4,310m - 3,420m
= 0,890m >> 0,50m
aufgrund der gering-
fügigen Überschreitung
der zulässigen Absturzhöhe
von 3,00m hinnehmbar! Die
Seillänge ist dementsprechend
anzupassen !
Dachluken sind lagemäßig nur schätzungsweise eingetragen.
Genaue Position muß vor Ort ermittelt werden.
Der Einbau der neuen Dachluken erfolgt an vorhandener Stelle.
Lage der Notüberläufe immer mittig in Fensterachse! Maße anpassen.
Sekuranten als Einzelanschlagpunkte. Max. Abstand zur Dachkante
≥ 2,50m. Der Abstand untereinander darf 7,50m nicht überschreiten.
Sekurant, Befestigung auf Elementfuge gem. Fa. Secupoint
Horizontale Anschlageinrichtung gem. DIN EN 795
(16m Führungsseil in Einrichtung hinterlegt)
Dacheinlauf
Noteinlauf
LEGENDE:
Strangentlüfter
AP
000083g001_3_A_DA
Liliensteinstraße
Garten
Liliensteinstraße 1 Liliensteinstraße 1a
Keyserlingk
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Leistungsphase
Liliensteinstraße 1-1a
04207 Leipzig
LPH 3
Entwurfsplanung
26.09.2019
3.1.30
850/350 1:100
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Schnitt A1 - A1
± 0,00     123,34 m  DHHN 92=
v
IND. ÄNDERUNG DATUM NAME
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126-128
04317 Leipzig
Umbau einer Unterkunft für Asylsuchende
zu einer Jugendhilfeeinrichtung
Hoffmann & Hofmann GmbH
Architektur- und Ingenieurbüro
Schwägrichenstraße 4
04107 Leipzig
Tel./Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]1) 91058-22
[E-MAIL ENTFERNT]
P:\KE-0919\6_CAD\LPH 3_190927_AU_Caritas Jugendhilfeeinrichtung - Liliensteinstraße_AC21.pln(Schnitt A1 - A1) - Ausdruck vom 15.10.2019
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
-2,80
+2,80
+5,60
+8,40+8,64
±0,00
+2,80
+5,60
+4,20
-1,40
+1,40
±0,00
+6,93
-1,74-1,80
-1,50
1,20 1,37 ~90 1,50
  1,10   1,10
3,02 3,02 3,02 3,015 2,98
  1,10
±0,00
+10,03
24cm Wärmedämmung
Sockelgeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Drempelgeschoss
OK GeländeOK Gelände
Büro
Wohngruppe 1
Wohngruppe 3
< < <
VS
Wohngruppe 4
F
F
2,62 0,18 2,63 0,17 2,63 0,17 2,63 0,17 1,63
2,80 2,80 2,80 2,80 1,63
1,30 11,53
LEGENDE
Wand, Bestand
Wand, Neubau
Trockenbauwand, Neubau
Abbruch
Vorwand, Neubau
000083g001_3_A_SC01
Liliensteinstraße
Garten
Liliensteinstraße 1 Liliensteinstraße 1a
Keyserlingk
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Leistungsphase
Liliensteinstraße 1-1a
04207 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126-128
04317 Leipzig
LPH 3
Entwurfsplanung
26.09.2019
3.1.40
850/350 1:100
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Ansichten
± 0,00     123,34 m  DHHN 92=
v
IND. ÄNDERUNG DATUM NAME
Umbau einer Unterkunft für Asylsuchende
zu einer Jugendhilfeeinrichtung
Hoffmann & Hofmann GmbH
Architektur- und Ingenieurbüro
Schwägrichenstraße 4
04107 Leipzig
Tel./Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]1) 91058-22
[E-MAIL ENTFERNT]
P:\KE-0919\6_CAD\LPH 3_190927_AU_Caritas Jugendhilfeeinrichtung - Liliensteinstraße_AC21.pln(Ansichten) - Ausdruck vom 15.10.2019
1110987654321
0,34 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 0,34
HOFSEITE
RWRW
RWRW
RW RW
1,101,101,10
RW
11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
11,955 6,415 11,63 12,135 18,235
1,10
1,10
1,10
1,10
0,185 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 0,185
STRASSENSEITE  / NORD
000083g001_3_A_AN01
P:\KE-0919\6_CAD\LPH 3_190927_AU_Caritas Jugendhilfeeinrichtung - Liliensteinstraße_AC21.pln(Ansichten) - Ausdruck vom 15.10.2019