Baubeschluss: Teilmodernisierung Sanitäranlagen, Grundschule Connewitz, Zwenkauer Straße 35, 04277 Leipzig
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-05465
Datum: 2018-03-16
Vorlagenart: Beschlussvorlage

1/3
 
 
Dienstberatung des 
Oberbürgermeisters 
 
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-05465 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 
 
 
Betreff: 
Baubeschluss: Teilmodernisierung Sanitäranlagen, Grundschule Connewitz, 
Zwenkauer Straße 35, 04277 Leipzig 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
SBB Süd   Information zur Kenntnis 
FA Finanzen   Information zur Kenntnis 
FA Stadtentwicklung und Bau   Information zur Kenntnis 
FA Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule   Information zur Kenntnis 
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  12.03.2018 Beschlussfassung 
 
 
Beschluss des Oberbürgermeisters vom 12.03.2018: 
 
 
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung § 22 (2) 
Punkt 7 in der zur Zeit gültigen Fassung). 
 
2.  Die Gesamtkosten betragen 420.000  €. Der städtische Anteil beträgt 420.000 €.  
 Die Aufwendungen sind im PSP-Element „Schule Connewitz“ (1.100.21.1.01.24, SK 
42119000) in den Haushaltsjahren wie folgt vorgesehen: 
 
2017:   25.000 € 
2018: 395.000 €. 
 
3.  Die überplanmäßigen Aufwendungen für die Mehrkosten i. H. v. ca. 195 T € werden 
innerhalb des Budgets 51_UH 2 des Fachamtes gedeckt.  
 
4.  In den Haushaltsjahren 2019 ff. belaufen sich die Nutzungskosten entsprechend 
Tabelle 1 auf 7.155 Euro. Diese werden zunächst zur Kenntnis genommen. Über eine 
zusätzliche Bereitstellung ist im Rahmen der Haushaltsplanung 2019/20 zu 
entscheiden. Die Mittel sind dann entsprechend durch das Fachamt anzumelden. 
 
 
 
 
 
  
2/3
 
Übereinstimmung mit strategischen Zielen: 
 
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen 
  
 
 
 
 
Finanzielle Auswirkungen   nein x wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft x nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? x nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen 2017 
2018    25.000 
395.000 
1.100.21.1.01.24 
           -´´- 
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen     
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen) 
2018 
 
 
2019 ff. 
 
2018 
 
 
 
 
KG 300: 896 € 
KG 400: 296 € 
 
KG 300: 5.378 € 
KG 400: 1.777 € 
1.100.21.1.1.01.24 
1.100.21.1.1.01 
 
1.100.21.1.1.01.24 
1.100.21.1.1.01 
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
 
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein  wenn ja, 
Beantragte Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
Beteiligung Personalrat x nein  ja, 
 
 
 
  
3/3
 
Sachverhalt:  
Aktuell wird die Schule Connewitz als 5-zügige Grundschule mit Hortbetrieb genutzt, damit 
ist sie hinsichtlich Kapazität und Auslastung voll ausgeschöpft. 
Die Sanitärbereiche der Jungen wurden bereits 2016 modernisiert. In einem 2. Bauabschnitt 
sollen jetzt die Sanitäranlagen der Mädchen folgen. Die hygienischen Bedingungen sind 
unzureichend, zuletzt wurde in den 1990er Jahren modernisiert. 
Ziel der Vorlage ist die Darstellung der o. g. geplanten Modernisierungsmaßnahmen. 
 
 
 
 
 
 
 
 
HAUSHALTSVORLAGE
Baubeschluss
Bauvorhaben: Teilmodernisierung Sanitäranlagen
Grundschule Connewitz
Zwenkauer Straße 35, 04277 Leipzig
Bauherrenamt: Stadt Leipzig
Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Amt für Jugend, Familie und Bildung
Naumburger Straße 26, 04229 Leipzig
Baufachamt: Stadt Leipzig
Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126, 04317 Leipzig
Stand: 06.03.2018
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Teilmodernisierung Sanitäranlagen, Grundschule Connewitz, Zwenkauer Straße 35, 04277 Leipzig
Stand vom: 06.03.2018
Inhaltsverzeichnis
Kurzerläuterung 3
1 Grundlagen 3
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3
1.2 Beschlüsse 3
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 3
2.2 Ableitung des Bedarfes 4
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 4
2.4 Alternativlösungen 4
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 4
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 4
3.1 Städtebauliche Einordnung 4
3.2 Erläuterung der Planung 4
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 5
3.4 Eigentumsverhältnisse 5
3.5 Energiekonzept 5
3.6 Barrierefreies Bauen 6
3. 7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 6
4 Finanzieller Aufwand 6
5 Finanzierungsplan 6
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 6
7 Fristenplan 7
8 VgV-Betrachtung/Planungsbeteiligte 7
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 7
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 7
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 8
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 8
Anlagen
Anlage 1 Lageplan
Anlage 2 Grundriss EG
Anlage 3 Grundriss 1. OG
Anlage 4 Grundriss 2. OG
Anlage 5 Grundriss DG
Anlage 6 Grundriss 2. OG / Jungen
Stadt Leipzig 2
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Teilmodernisierung Sanitäranlagen, Grundschule Connewitz, Zwenkauer Straße 35, 04277 Leipzig
Stand vom: 06.03.2018
Kurzerläuterung
Aktuell wird die Schule Connewitz als 5-zügige Grundschule mit Hortbetrieb genutzt, damit ist sie hinsicht-
lich Kapazität und Auslastung voll ausgeschöpft.
Die Sanitärbereiche der Jungen wurden bereits 2016 modernisiert. In einem 2. Bauabschnitt sollen jetzt 
die Sanitäranlagen der Mädchen folgen. Die hygienischen Bedingungen sind unzureichend, zuletzt wurde 
in den 1990er Jahren modernisiert.
Ziel der Vorlage ist die Darstellung der o. g. geplanten Modernisierungsmaßnahmen.
1 Grundlagen
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption
Der Betrieb der Schule am Standort ist langfristig zu sichern. Um baulichen und hygienischen Anforderun-
gen zu genügen, ist eine Modernisierung der Sanitäranlagen der Mädchen dringend erforderlich.
Nach der brandschutztechnischen Ertüchtigung in 2010/11 und der Modernisierung der Sanitäranlagen 
der Jungen in 2016 stellt die jetzt geplante Modernisierung der Sanitäranlagen der Mädchen einen weite-
ren Baustein zur dringend notwendigen Gesamtmodernisierung des Gebäudes dar, zu nennen sind hier 
u.a. die Kellerabdichtung, die Instandsetzung der Freiflächen, die Modernisierung der Fassade und der 
haustechnsichen Anlagen.
Die Ertüchtigung der Sanitärräume wird unter Beachtung der Vorgaben der Allgemeinen Schulbau-
empfehlungen, der VDI 6000, der Arbeitsstättenrichtlinien, des baulichen Brandschutzes sowie der Schul-
baustandards der Stadt Leipzig ausgeführt.
1.2 Beschlüsse
Keine.
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes
Die Schule verfügt über zwei nach Geschlecht getrennt genutzte Sanitärstränge. Die Planung der 
Modernisierung der Sanitäranlagen der Jungen in den Jahren 2015/16 wurden unter Maßgabe einer 
Schülerzahl von 500 Kindern durchgeführt. Aus diesem Grund wurden nur 2 von ursprünglich 4 WC-
Räumen erneuert. Mit aktuell vom AJFB vorgegebener Schülerzahl von 600 Kindern wird nun die Wieder-
herstellung eines dritten WC-Raumes im 2. OG im jetzigen 2. Bauabschnitt notwendig. 
Die Mädchen-WC-Anlagen sind in einem WC-Raum je Vollgeschoss aufgeteilt, d.h. mit insgesamt 4 WC-
Räumen.  Die baulichen und hygienischen Zustände sind unzureichend, die Geruchsbelästigung ist teil-
weise unzumutbar. 
Im Untergeschoss gibt es unabhängig der beiden Hauptsanitärstränge 3 einzelne WCs für den Werken-
raum. Diese WCs sowie das Untergeschoss insgesamt werden in dieser Maßnahme nicht betrachtet. Das 
Untergeschoss ist zum Zeitpunkt aufgrund Schimmelbefalls und daraufhin erfolgter Prüfung durch das 
Gesundheitsamt nicht nutzbar. Um der Rückstauproblematik entgegenzuwirken werden diese WCs kurz-
fristig vom Netz genommen.
Die Notwendigkeit der Abdichtung des Untergeschosses sowie die Instandsetzung bzw. Erneuerung der 
Grundleitungen im Gebäude und Hofbereich sind bekannt und müssen in einer separaten Maßnahme 
geplant und realisiert werden. 
Analog zum 1. Bauabschnitt wird jedoch auch im 2. Bauabschnitt der dazugehörige Grundleitungs-
Stadt Leipzig 3
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
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abschnitt bis zum nächsten Sammelschacht instandgesetzt/erneuert. Die Planung erfolgt aufgrund der 
erst im Januar 2018 erfolgten Beauftragung durch ein anderes Ingenieurbüro für Haustechnik.
Für die Bauzeit wird ab Schuljahresbeginn ein Sanitärcontainer als Ersatz für die Mädchen-WCs angemie-
tet und im Schulhof angrenzend an das Treppenhaus im Flügel Hildebrandstraße aufgestellt.
2.2 Ableitung des Bedarfes
Die bestehenden alten Sanitäranlagen erfüllen die Anforderungen an die hygienischen Mindeststandards 
für WC-Anlagen in Schulen nicht und sind daher für den langfristig angestrebten Schulbetrieb gemäß die-
ser Standards sowie den baulichen Standards für Anlagen der Technischen Gebäudeausrüstung der 
Stadt Leipzig zu ertüchtigen.
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme
Die Schaffung von angemessenen hygienischen Nutzungsbedingungen in Sanitärräumen für Schüler, 
Lehrer sowie Reinigungs- und Küchenpersonal ist notwendig.
2.4 Alternativlösungen
Es gibt keine Alternativlösungen.
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung
Wird die Baumaßnahme nicht durchgeführt, sind Komplikationen, z.B. durch fehlende Stagnationsspülung 
und damit Gefahr von Legionellenbefall, nicht auszuschließen.
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme
3.1 Städtebauliche Einordnung
Nicht relevant.
3.2 Erläuterung der Planung
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276)
- Demontage der teils massiven WC-Trennwände, Türen
- Abbruch der Wand- und Bodenfliesen, Rückbau des Estrichs
- Erneuerung der Deckenkonstruktion
- Erneuerung des Estrichs, der Boden-und Wandfliesen, Fliesenhöhe 2,20 m
- Überarbeitung der Wandflächen oberhalb der Fliesen, Neuanstrich weiß
- Einbau einer Rasterunterhangdecken mit Einbauleuchten
- Überholungsanstrich der Türzargen zum Schulflur
- Gang-und Schließbarmachen der Türen, ggf. Verlängerung des Türblattes, Überholung ggf. Erneuerung  
der Obentürschließer
- Überarbeitung der Bestandsfenster, Gang-und Schließbarmachen, neue Oberflächenbeschichtung innen
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276)
• Elektroinstallation
- Demontage der bestehender Installationen, Leuchten
- Erneuerung der Beleuchtung, Steuerung über Bewegungsmelder 
- Anschluss der elektronischen Urinalsteuerung
Stadt Leipzig 4
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• Sanitärinstallation
- Demontage der bestehenden Installationen, Ausstattungselemente (Waschtische, WC-Becken etc.)
- Erneuerung der Sanitärinstallation incl. Waschtische, WC-Becken und Ausstattungselemente
- Erneuerung der Heizkörper, ggf. defekter Steigleitungen
- Brandschutzschottung der Leitungsführung (Heizung, Sanitär)
• Grundleitungsarbeiten
- Demontage bestehender defekter Installationen
- Erneuerung der Rohrleitungen und des anzubindenden Sammelschachtes, Anbindungen an Fallstränge 
im Gebäude 
- notwendige Schacht-, Erd- und Pflasterarbeiten
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme
- Herstellung hygienischer Mindeststandards
- Verbesserung der Funktionalität 
- Erhaltung der Bausubstanz
3.4 Eigentumsverhältnisse
Gemarkung Connewitz
Flurstücksnummer 493e, 493f, 636
Flurstücksgröße in m² 7.430 m²
Eigentum Stadt Leipzig
3.5 Energiekonzept
- Selbtschlussamaturen an den Waschtischen
- selbsttätige Urinalspülungen nach Benutzung
- automatische Spüleinrichtungen (Hygienespülung)
- Rohrleitungsisolierung gegen unzulässige Erwärmung
- Präsenzmelder für Beleuchtung
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276)
Wasser/Abwasser:
Im Rahmen der Baumaßnahme wird die komplette Sanitärinstallation der Mädchen-WC-Anlagen 
erneuert.
Es ist parallel geplant die Grundleitung von den Fallsträngen bis zum nächsten Sammelschacht im Schul-
hof instandzusetzen bzw. zu erneuern.
Stark- und Schwachstrom:
Die Beleuchtung der WC-Bereiche wird erneuert, die Regelung erfolgt über Präsenzmelder.
3.6 Barrierefreies Bauen
Im Erdgeschoss wird das Mädchen-WC geteilt und eine barrierefreie WC-Einheit eingerichtet.
Die barrierefreie Erschließung des Gebäudes ist in zukünftigen Planungen zu berücksichtigen.
Stadt Leipzig 5
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Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
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3. 7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen
Eine Beteiligung erfolgt mit dem Nutzer für die farbliche Gestaltung von Wand- und Bodenbelägen im 
Zuge der Ausführungsplanung. 
4 Finanzieller Aufwand
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt
Kostenermittlungsstufe: Kostenberechnung nach DIN 276 vom 10.01.2018
Kostengruppe Sanitär Grundleitung Gesamt
100 Grundstück 0 0 0
200 Herrichten und Erschließung 0 0 0
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 193.700 0 193.700
400 Bauwerk - Technische Anlagen 123.600 0 123.600
500 Außenanlagen 0 23.500 23.500
600 Ausstattung und Kunstwerke 0 0 0
700 Baunebenkosten 67.700 11.500 79.200
Summe 385.000 35.000 420.000
Leistungserstattung des Amtes für Gebäude-
management fiktiv
17.050 2.900 19.950
Die Kosten für den Sanitärcontainer sind in der KG 390 enthalten.
5 Finanzierungsplan
Förderfähigkeit der Maßnahme:
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto)
Jahr 2017 2018 Gesamt
Planung 25.000 54.200 79.200
Bau 0 340.800 340.800
Gesamt 25.000 395.000 420.000
VE kassenwirksam 0 0 0
Anteil Fördermittel 0 0 0
Anteil Stadt 25.000 395.000 420.000
PSP-Element Ergebnishaushalt„Schule Connewitz“ (1.100.21.1.01.24, SK 42119000)
Die Deckung der überplanmäßigen Aufwendungen von 195 T € erfolgt innerhalb des Budgets 51_UH2 zu 
Lasten der Kita Goldsternstraße 21 (Finanzierung über Finanzhaushalt) aus dem PSP-Element 
1.100.36.5.0.01.01.18, Kostenart 42119000.
Stadt Leipzig 6
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
nicht förderfähig
förderfähig
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Teilmodernisierung Sanitäranlagen, Grundschule Connewitz, Zwenkauer Straße 35, 04277 Leipzig
Stand vom: 06.03.2018
7 Fristenplan
Baubeginn 06.2018
Fertigstellung Jungen-WC 2.OG 08.2018
Fertigstellung Mädchen-WC 10.2018
8 VgV-Betrachtung/Planungsbeteiligte
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft.
Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht.
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte
Sanitär
Objektplanung nach § 33 INP Ingenieure GmbH
Schongauer Straße 29-31
04328 LeipzigTechnische Ausrüstung nach § 53 
Grundleitungen
Technische Ausrüstung nach § 53 GBS Ingenieure GmBH, Bünaustraße 7b, 04129 Leipzig 
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960
Das Gebäude ist:
Die Maßnahme der Vorlage ist: 
ein Neubau 
ein Neubau, als Ersatz für einen Abbruch
ein Neubau, als Erweiterung an einem bestehenden Gebäude (= Flächenzuwachs)
eine Modernisierung, ohne Flächenzuwachs
eine Modernisierung, mit Flächenzuwachs (z.B. Ausbau KG oder DG)
Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab 2019
Kostengruppe 300 Betriebskosten
5.378 EUR
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten
1.777 EUR
Stadt Leipzig 7
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind nicht bekannt
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Teilmodernisierung Sanitäranlagen, Grundschule Connewitz, Zwenkauer Straße 35, 04277 Leipzig
Stand vom: 06.03.2018
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.11.2018 in Betrieb. Die anteiligen Nutzungskosten für das 
Jahr der Inbetriebnahme betragen
Kostengruppe 300 Betriebskosten
896 EUR
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten
296 EUR
Die anteiligen Nutzungskosten für 2018 werden im Budget des Fachamtes gedeckt.
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan
Die Maßnahme hat keine Auswirkungen auf den Stellenplan.
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276
Die Planung wurde objektkonkret entsprechend der Aufgabenstellung vorbereitet, sämtliche Maßnahmen 
sind unter Beachtung der Wirtschaftlichkeit gewählt.
Die Baumaßnahme zur Modernisierung der Sanitärbereiche stellt eine abgeschlossene Sanierungs-
leistung im Gebäude dar. Berücksichtigt werden muss die Ausführung während laufendem Schulbetrieb 
und damit zusätzlichem Schutz- und Reinigungsbedarf sowie der notwendigen Aufstellung eines Sanitär-
containers für die Mädchen im Schulhof während der Bauzeit.
Es können Kosten für einzelne Kostengruppen/Bauteile verglichen werden, die in der Baumaßnahme wei-
testgehend komplett instandgesetzt, modernisiert oder erneuert werden. Dies ist für die Sanierung der  
Sanitärbereiche zutreffend. Die veranschlagten Kosten der KG 300 und 400 spiegeln jedoch die aktuelle 
Preisentwicklung im Baugewerbe wider.
Unter Berücksichtigung der aktuellen Marktlage sowie der Baupreisentwicklung der letzten Jahre können 
u. U. bei der geplanten Vergabe Anfang 2018 höhere Einheitspreise als in der Kostenberechnung angege-
ben erzielt werden.
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die DIN 276 re-
gelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. In bei-
den DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z.B. KG 200, KG 300 
etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander.
Stadt Leipzig 8
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Nutzungskosten im Hochbau 51 AJFB Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
GS Connewitz Schulgebäude 
Zwenkauer Straße 35 04277 Leipzig Ämter: 65.36 
(Bezeichnung des Bauwerks) erstellt: Lüdike 
Modernisierung 
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 23.01.2018 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
220 Sachkosten 0 0 0 0 0 0
220 Sachkosten 0 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Hygiene 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 0 0 0
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 1.122 187 Schule Connewitz 1.100.21 .1.1.01.24 0
312 Versorgung Öl 0 0 0 0 0
313 Versorgung Gas 0 0 0 0 0
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 0 0 0
314 Versorgung Holzpellets 0 0 0 0 0
315 Versorgung Fernwärme 2.067 345 Schule Connewitz 1.100 .21.1.1.01.24 0
316 Versorgung Strom 513 86 Schule Connewitz 1.100.21.1.1 .01.24 0
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 0 0 0
310 Versorgung 3.703 617 
321 Entsorgung Schmutzwasser 675 112 Schule Connewitz 1.1 00.21.1.1.01.24 0
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 0 0 0
322 Entsorgung 0 0 0 0 0 0
322 Entsorgung Abscheider 0 0 0 0 0
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 0 0 0
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 0 0 0
329 Entsorgung Container 0 0 0 0 0
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 0 0 0
320 Entsorgung 675 112 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 0 0 0 0 0
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 0 0 0 0 0
333 Reinigung, Pflege G Fassadenreinigung 0 0 0 0 0
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 1.000 167 Schule  Connewitz 1.100.21.1.1.01.24 0
339 Reinigung, Pflege G 
Schmutzfangmatten 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G 0 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G 0 0 0 0 0 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 1.000 167 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 0 0 0
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 0 0 0
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 0 0 0
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 0 0 0 0 0
343 Reinigung, Pflege A Wasserflächen 0 0 0 0 0
344 Reinigung, Pflege A Baukonstruktionen 0 0 0 0 0
345 Reinigung, Pflege A Techn. Anlagen 0 0 0 0 0
346 Reinigung, Pflege A Einbauten in A. 0 0 0 0 0
349 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 0 0 0 0 0
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 0 0
NUK_BHA_extern_Tab_1
Seite 1/2
Nutzungskosten im Hochbau 51 AJFB Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
GS Connewitz Schulgebäude 
Zwenkauer Straße 35 04277 Leipzig Ämter: 65.36 
(Bezeichnung des Bauwerks) erstellt: Lüdike 
Modernisierung 
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 23.01.2018 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 0 0 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 0 0 0 0 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 0 0 0 0 0
354 Inspektion, Wartung Außenanlagen 0 0 0 0 0
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 0 0 0 0 0
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 0 0 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 0 0
361 Dienste Kontrollen 0 0 0 0 0
362 Dienste Bewachung 0 0 0 0 0
362 Dienste Überwachung 0 0 0 0 0
369 Dienste Sonstiges 0 0 0 0 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 0 0
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 0 0 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 0 0 0
379 Einnahme 0 0 0 0 0 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 5.378 896 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 781 130 
Grundschulen in öff. Tr. 1.100.21.1.1.01 42111000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 996 166 Grundschulen in öff. Tr. 1.100.21.1.1.01 42112000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 0 0 0 0 0
440 Instandsetzung Ausstattung 0 0 0 0 0
400 Instandsetzungkosten 1.777 296 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.11.2018 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 2
KG 300 2
KG 400 2
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,17 
KG 300 0,17 
KG 400 0,17 
NUK_BHA_extern_Tab_1
Seite 2/2

WC-BWC- P
Vorwand h=1,0 mVorwand h=1,0 m
Vorwand raumhoch
ELT
Vorwand h=1,0 mVorwand h=1,0 m
Vorwand RaumhochWC- PWC-B
Installationswand raumhoch
RH=A=U=mm²m12bBeh-WC3,908,9812,34
RH=A=U=mm²m12WC-Vorraum3,905,9910,95
RH=A=U=mm²m12aWC-Damen3,908,2211,98
RH=A=U=mm²m13WC Küche3,905,1910,35h=65 cm
S
Durchlauferhitzer
h=65 cmS
Spiegel 40/90
Spiegel 40/75
h=40 cmh=40 cm
PZ-vorbereitet
h=xx cm
Spiegel xx/xxS
Papierkorb, gehangen2 Stahlstürze
3 Stahlbetonstürze
h=40 cm
 Format: Datei: Blattnr.:
 Uebersicht
 Auftraggeber
 ObjektZur Verifizierung des Planes können Anbindemaßeder Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elementeoder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
 Planbezeichnung  Architekt
 Fachplaner
04092 LEIPZIGNEUES RATHAUS- Amt für Gebäudemanagement -STADT LEIPZIG
 Leistungsphase:
 Maßstab: Datum: gezeichnet:
Sanitärstrangsanierung Mädchen-WC'sGrundschule ConnewitzZwenkauer Straße 3504277 LeipzigStadt LeipzigAmt für GebäudemanagementAbt. Projektmanagement04209 LeipzigTel.:Fax.:
INP Ingenieure GmbHBüro für Integrale GesamtplanungSchongauerstr. 29-3104328 LeipzigTel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]Email: [E-MAIL ENTFERNT]ße HausnummerPLZ, OrtTel.:Fax.:Email:
Grundriss ErdgeschossWC-Mädchen, NeubaumaßnahmenEntwurfsplanung02-002411g001_3_A_00EG.dwgxx zak/svo18.12.2017A31 : 50
Art der ÄnderungIndexDatumName
LEGENDETrockenbauwände, Installationswändeund -vorwände, neuBestandsmauerwerkSanitärtrennwandelemente mit Türen, neu
SONSTIGE BAUMASSNAHMEN- Bodenabdichtung mit bituminösen Bahnen- Einbau neuer Estrichboden auf Trittschalldämmlage- erneuern des Wandputzes- Wandfliesenarbeiten bis auf Höhe von ca. 2,10 m- Bodenfliesenarbeiten mit umlaufenden Fliesensockel- Malerarbeiten über Fliesenbereichen- neue Rasterunterhangdecke- Aufarbeitungen der Fensterschließungen
neue Feuchtraumtüren mit Stahlumfassungs-zarge und Blindzylinderneue Sanitärkeramikbauteile(WC, Urinal, Waschbecken, Ausgussbecken)
190aFlurRH= 3,88 mA= 110,42 qmU= 75,95 m
Vorwand Raumhoch
Vorwand h=1,20 m
Vorwand Raumhoch
RH=A=U=mm²m116aWC-Damen3,9017,7416,90
RH=A=U=mm²m117Lehrer-WC3,905,1410,73
RH=A=U=mm²m116WC-Vorraum3,908,3112,60
WC- PWC-B
WC-B
WC-B
WC-B
WC-BVorwand   raumhoch
WC- P
WC- P
WC- P
WC- P
Kaltwasserh=65 cmh=75 cmh=75 cmh=40 cmh=40 cm
SSS
h=65 cm
S
h=40 cm
Spiegel 40/90
Spiegel 40/75Spiegel 40/75Spiegel 40/75
Papierkorb, gehangen
h=40 cmh=40 cmh=40 cm
 Format: Datei: Blattnr.:
 Uebersicht
 Auftraggeber
 ObjektZur Verifizierung des Planes können Anbindemaßeder Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elementeoder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
 Planbezeichnung  Architekt
 Fachplaner
04092 LEIPZIGNEUES RATHAUS- Amt für Gebäudemanagement -STADT LEIPZIG
 Leistungsphase:
 Maßstab: Datum: gezeichnet:
Sanitärstrangsanierung Mädchen-WC'sGrundschule ConnewitzZwenkauer Straße 3504277 LeipzigStadt LeipzigAmt für GebäudemanagementAbt. Projektmanagement04209 LeipzigTel.:Fax.:
INP Ingenieure GmbHBüro für Integrale GesamtplanungSchongauerstr. 29-3104328 LeipzigTel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]Email: [E-MAIL ENTFERNT]ße HausnummerPLZ, OrtTel.:Fax.:Email:
Grundriss 1. ObergeschossWC-Mädchen, NeubaumaßnahmenEntwurfsplanung03-002411g001_3_A_01OG.dwgxx zak/svo18.12.2017A31 : 50
Art der ÄnderungIndexDatumName
LEGENDETrockenbauwände, Installationswändeund -vorwände, neuBestandsmauerwerkSanitärtrennwandelemente mit Türen, neu
SONSTIGE BAUMASSNAHMEN- Bodenabdichtung mit bituminösen Bahnen- Einbau neuer Estrichboden auf Trittschalldämmlage- erneuern des Wandputzes- Wandfliesenarbeiten bis auf Höhe von ca. 2,10 m- Bodenfliesenarbeiten mit umlaufenden Fliesensockel- Malerarbeiten über Fliesenbereichen- neue Rasterunterhangdecke- Aufarbeitungen der Fensterschließungen
neue Feuchtraumtüren mit Stahlumfassungs-zarge und Blindzylinderneue Sanitärkeramikbauteile(WC, Urinal, Waschbecken, Ausgussbecken)
190aFlurRH= 3,90 mA= 119,17 qmU= 81,48 m
Papierkorb, gehangen
Vorwand Raumhoch
WC-B
WC-B
WC-B
WC-BVorwand   raumhoch
WC- P
WC- P
WC- P
WC- P
Vorwand h=1,00 m
Vorwand RaumhochWC- PWC-B
RH=A=U=mm²m215aWC-Damen3,9018,1717,12
RH=A=U=mm²m216Lehrer-WC3,905,1410,73
RH=A=U=mm²m215WC-Vorraum3,908,3112,59
h=40 cmh=40 cmh=40 cm
h=65 cm
S
h=65 cmh=75 cmh=75 cm
SSS
h=40 cm
Kaltwasser
Spiegel 40/75Spiegel 40/75Spiegel 40/75
Spiegel 40/90
h=40 cm
PZ-vorbereitet
Durchlauferhitzer
 Format: Datei: Blattnr.:
 Uebersicht
 Auftraggeber
 ObjektZur Verifizierung des Planes können Anbindemaßeder Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elementeoder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
 Planbezeichnung  Architekt
 Fachplaner
04092 LEIPZIGNEUES RATHAUS- Amt für Gebäudemanagement -STADT LEIPZIG
 Leistungsphase:
 Maßstab: Datum: gezeichnet:
Sanitärstrangsanierung Mädchen-WC'sGrundschule ConnewitzZwenkauer Straße 3504277 LeipzigStadt LeipzigAmt für GebäudemanagementAbt. Projektmanagement04209 LeipzigTel.:Fax.:
INP Ingenieure GmbHBüro für Integrale GesamtplanungSchongauerstr. 29-3104328 LeipzigTel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]Email: [E-MAIL ENTFERNT]ße HausnummerPLZ, OrtTel.:Fax.:Email:
Grundriss 2. ObergeschossWC-Mädchen, NeubaumaßnahmenEntwurfsplanung04-002411g001_3_A_02OG.dwgxx zak/svo18.12.2017A31 : 50
Art der ÄnderungIndexDatumName
LEGENDETrockenbauwände, Installationswändeund -vorwände, neuBestandsmauerwerkSanitärtrennwandelemente mit Türen, neu
SONSTIGE BAUMASSNAHMEN- Bodenabdichtung mit bituminösen Bahnen- Einbau neuer Estrichboden auf Trittschalldämmlage- erneuern des Wandputzes- Wandfliesenarbeiten bis auf Höhe von ca. 2,10 m- Bodenfliesenarbeiten mit umlaufenden Fliesensockel- Malerarbeiten über Fliesenbereichen- neue Rasterunterhangdecke- Aufarbeitungen der Fensterschließungen
neue Feuchtraumtüren mit Stahlumfassungs-zarge und Blindzylinderneue Sanitärkeramikbauteile(WC, Urinal, Waschbecken, Ausgussbecken)
Vorwand Raumhoch
WC-B
WC-B
WC-B
WC-B
Vorwand raumhoch
WC- P
WC- P
WC- P
WC- P
Vorwand h=1,20 mWC- PWC-B
Installationswand raumhoch
RH=A=U=mm²m314aWC-Damen3,8417,8216,94
RH=A=U=mm²m314bLehrer-WC3,845,5810,68
RH=A=U=mm²m314WC-Vorraum3,848,7112,99
h=65 cmh=75 cm
SS
h=40 cmh=35 cmh=40 cmh=40 cm Durchlauferhitzer
h=65 cm
SSpiegel 40/90
Spiegel 40/75Spiegel 40/75
PZ-vorbereitet
PZ-vorbereitet
KaltwasserPapierkorb, gehangen
FestverglasungKleinventilator
BRH 2,2 m
 Format: Datei: Blattnr.:
 Uebersicht
 Auftraggeber
 ObjektZur Verifizierung des Planes können Anbindemaßeder Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elementeoder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
 Planbezeichnung  Architekt
 Fachplaner
04092 LEIPZIGNEUES RATHAUS- Amt für Gebäudemanagement -STADT LEIPZIG
 Leistungsphase:
 Maßstab: Datum: gezeichnet:
Sanitärstrangsanierung Mädchen-WC'sGrundschule ConnewitzZwenkauer Straße 3504277 LeipzigStadt LeipzigAmt für GebäudemanagementAbt. Projektmanagement04209 LeipzigTel.:Fax.:
INP Ingenieure GmbHBüro für Integrale GesamtplanungSchongauerstr. 29-3104328 LeipzigTel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]Email: [E-MAIL ENTFERNT]ße HausnummerPLZ, OrtTel.:Fax.:Email:
Grundriss DachgeschossWC-Mädchen, NeubaumaßnahmenEntwurfsplanung05-002411g001_3_A_01DG.dwgxx zak/svo18.12.2017A31 : 50
Art der ÄnderungIndexDatumName
LEGENDETrockenbauwände, Installationswändeund -vorwände, neuBestandsmauerwerkSanitärtrennwandelemente mit Türen, neu
SONSTIGE BAUMASSNAHMEN- Bodenabdichtung mit bituminösen Bahnen- Einbau neuer Estrichboden auf Trittschalldämmlage- erneuern des Wandputzes- Wandfliesenarbeiten bis auf Höhe von ca. 2,10 m- Bodenfliesenarbeiten mit umlaufenden Fliesensockel- Malerarbeiten über Fliesenbereichen- neue Rasterunterhangdecke- Aufarbeitungen der Fensterschließungen
neue Feuchtraumtüren mit Stahlumfassungs-zarge und Blindzylinderneue Sanitärkeramikbauteile(WC, Urinal, Waschbecken, Ausgussbecken)
RH=A=U=mm²m221aJungen-WC3,9321,9225,87
Heizkörper Heizkörper
RH=A=U=mm²m221WC-Vorraum3,897,9211,92
RH=A=U=mm²m221bLehrer-WC3,892,896,94
HeizkörperHeizkörper
Vorwand, raumhoch
Trockenbau-Installationswand
Trockenbau-Trennwand
h=35 cm
h=50 cmh=57 cmh=57 cmh=57 cm
h=40 cmh=40 cm
h=50 cm
h=65 cmh=75 cmh=75 cmKaltwasserS S S h=65 cmh=40 cm
WC-B
WC- PWC- P
WC- P
WC-B
P
Spiegel 40/90Spiegel 40/75Spiegel 40/90
PZ-vorbereitet
Papierkorb, gehangen
 Format: Datei: Blattnr.:
 Uebersicht
 Auftraggeber
 ObjektZur Verifizierung des Planes können Anbindemaßeder Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elementeoder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
 Planbezeichnung  Architekt
 Fachplaner
04092 LEIPZIGNEUES RATHAUS- Amt für Gebäudemanagement -STADT LEIPZIG
 Leistungsphase:
 Maßstab: Datum: gezeichnet:
Sanitärstrangsanierung Mädchen-WC'sGrundschule ConnewitzZwenkauer Straße 3504277 LeipzigStadt LeipzigAmt für GebäudemanagementAbt. Projektmanagement04209 LeipzigTel.:Fax.:
INP Ingenieure GmbHBüro für Integrale GesamtplanungSchongauerstr. 29-3104328 LeipzigTel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]Email: [E-MAIL ENTFERNT]ße HausnummerPLZ, OrtTel.:Fax.:Email:
Grundriss 2. ObergeschossWC-Jungen, NeubaumaßnahmenEntwurfsplanung04-002411g001_3_A_02OG.dwgxx zak/svo18.12.2017A31 : 50
Art der ÄnderungIndexDatumName
LEGENDETrockenbauwände, Installationswändeund -vorwände, neuBestandsmauerwerkSanitärtrennwandelemente mit Türen, neu
SONSTIGE BAUMASSNAHMEN- Bodenabdichtung mit bituminösen Bahnen- Einbau neuer Estrichboden auf Trittschalldämmlage- erneuern des Wandputzes- Wandfliesenarbeiten bis auf Höhe von ca. 2,10 m- Bodenfliesenarbeiten mit umlaufenden Fliesensockel- Malerarbeiten über Fliesenbereichen- neue Rasterunterhangdecke- Aufarbeitungen der Fensterschließungen
neue Feuchtraumtüren mit Stahlumfassungs-zarge und Blindzylinderneue Sanitärkeramikbauteile(WC, Urinal, Waschbecken, Ausgussbecken)