Stand Neues Technisches Rathaus
Stadt: leipzig
Drucksache: VIII-F-01735-AW-01
Datum: 2025-09-23
Vorlagenart: schriftliche Antwort zur Anfrage

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schriftliche Antwort zur Anfrage-Nr. VIII-F-01735-AW-01 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Allgemeine Verwaltung 
 
 
Stammbaum: 
 
VIII-F-01735 CDU-Fraktion 
 
 
VIII-F-01735-AW-01 Dezernat Allgemeine 
Verwaltung 
 
Betreff: 
Stand Neues Technisches Rathaus 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung  schriftliche 
Beantwortung 
 
Sachverhalt 
Antwort 
1. Wann sieht der Oberbürgermeister die Realisierung des Projekts? Wie sicher 
ist dieser Termin? Von was ist er vordergründig abhängig?  
Die derzeitige Beschlusslage sieht vor, den Planungsbeschluss bis Mitte 2026 dem Stadtrat 
vorzulegen. Zurzeit wird geprüft, ob das Projekt verschoben werden muss. 
 
2 Da 2029 der Mietvertrag im aktuellen Technischen Rathaus ausläuft: Wo wird 
die Verwaltung dann untergebracht?  
Die Stadtverwaltung befindet sich in kontinuierlichem Austausch mit dem Eigentümer des 
Technischen Rathauses, wobei eine Verlängerung des Mietverhältnisses im Anschluss mit 
zwei Verlängerungsoptionen für jeweils vier Jahre möglich ist. Dabei ist eine Anpassung des 
Mietzinses an die ortsübliche Vergleichsmiete notwendig.  
 
  
3. Sollte es nötig sein, den Mietvertrag im aktuellen Technischen Rathaus zu 
verlängern: Wie hoch ist dort die aktuelle Kaltmiete pro Quadratmeter, wie hoch 
ist die aktuell marktübliche Kaltmiete je Quadratmeter in dieser Lage in Leipzig 
und mit welcher Miete je Quadratmeter rechnet die Verwaltung für das Objekt 
ab 2029? Bezogen auf diese drei Angaben: Wie hoch ist bzw. wäre dann die 
gesamte Kaltmiete für das Objekt?  
 
Die Beantwortung erfolgt in Anlage 1.  
 
 
4. Welche laufenden Kosten verursacht das Stahlskelett des künftigen Neuen 
Rathauses im Jahr? Mit welchen Kosten wird in den kommenden vier Jahren 
jährlich gerechnet?  
Im jetzigen Zustand betragen die jährlichen Unterhaltungskosten der Baustelle ca. 792 Tsd. 
Euro. Hierin enthalten sind u.a. die Sicherung des Bauzaunes, die Vorhaltung der 
Abstützungsmaßnahmen und des Fassadengerüstes sowie der Wachschutz. Diese können 
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durch in 2025/ 2026 durchführbare Optimierungsmaßnahmen in den Folgejahren minimiert 
werden. Hierzu zählen der Abbruch des rückseitigen Anbaus sowie die Ertüchtigung der 
Absturzsicherungen – in deren Folge umfangreiche Abstützungen und das Fassadengerüst 
entfallen würden.  
Darüber hinaus sind Sicherungsmaßnahmen am Stahlbetonskelett unabdingbar und zeitnah 
erforderlich. Diese umfassen die Beseitigung von Gefahrenstellen im Gebäude sowie die 
Notabdichtung des Daches.  
Mit Durchführung der Sicherungs- und Optimierungsmaßnahmen würden sich die 
Baustellenkosten für die folgenden Jahre wie folgt darstellen: 
 
2025                                        1,28 Mio. Euro 
2026                                        1,01 Mio. Euro 
2027                          328 Tsd. Euro 
2028 ff.     257 Tsd. Euro 
  
5.  Welche Aussagen kann die Verwaltung bezüglich der Änderung der Baukosten bei 
einer Verzögerung des Projekts um vier Jahre treffen?  
Für Bürogebäude ist von einer jährlichen Indexierung in Höhe von 3,5 % auszugehen. Dies 
bedeutet, dass bei jedem Jahr Verzögerung mit einer entsprechenden Kostensteigerung von 
rund 3,5 % zu rechnen ist. Konjunkturbedingt ist derzeit nicht davon auszugehen, dass 
dieser Wert kurzfristig deutlich ansteigt.  
Derzeit werden auf dem Grundstück Prager Straße Optimierungsmaßnahmen durchgeführt, 
um die Unterhaltungskosten bis Baustellenbeginn zu minimieren. Bei einer Verzögerung von 
vier Jahren würden diese Kosten von rund 256 Tsd. Euro pro Jahr jedoch weiterhin anfallen, 
sodass mit zusätzlichen Unterhaltungskosten von ca. 1 Mio. Euro zu rechnen ist. 
 
6. Für das erste Quartal 2026 wurde der Planungsbeschluss für das Projekt sowie 
die weiteren Zeitplanungen versprochen. Bleibt es bei dieser Zeitschiene? 
Wenn nein, warum nicht?  
Vor dem Hintergrund der Haushaltsituation wird sich die Einreichung des 
Planungsbeschlusses verzögern. Zu prüfen sind in diesem Zusammenhang geeignete 
Maßnahmen, von einer Verschiebung des Projektes bis hin zu einem Weiterverkauf. 
 
 
Anlage/n 
1 Anlage 1_Antwort zur Frage 3 _ VIII-F-01735 Stand Neues Technisches 
Rathaus (nichtöffentlich) 
 
 
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