Kurt-Schumacher-Str. 41: 1. Änderung zum Bau- und Ausführungs-
beschluss zur Sanierung des Objektes und Schaffung von Plätzen als kostenfreie Notschlafstelle
Stadt: leipzig
Drucksache: VIII-DS-00156-DS-01
Datum: 2026-03-18
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung 
 
 
 
Beschlussvorlage-Nr. VIII-DS-00156-DS-01 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Soziales, Gesundheit und 
Vielfalt 
 
 
Stammbaum: 
 
VIII-DS-00156 Dezernat Soziales, 
Gesundheit und Vielfalt 
 
 
VIII-DS-00156-DS-01 Dezernat Soziales, 
Gesundheit und Vielfalt 
 
Betreff: 
Kurt-Schumacher-Str. 41: 1. Änderung zum Bau- und Ausführungs- 
beschluss zur Sanierung des Objektes und Schaffung von Plätzen als 
kostenfreie Notschlafstelle 
 
 
Beratung im Gremium  
(Änderungen vorbehalten) 
 
Voraussichtlicher Sitzungstermin Zuständigkeit 
DB OBM - Vorabstimmung 06.03.2026 Vorberatung 
Dienstberatung des Oberbürgermeisters 17.03.2026 Bestätigung 
FA Finanzen 23.03.2026 1. Lesung 
FA Soziales, Gesundheit und Vielfalt 30.03.2026 1. Lesung 
FA Stadtentwicklung und Bau 31.03.2026 1. Lesung 
FA Finanzen 13.04.2026 2. Lesung 
FA Stadtentwicklung und Bau 14.04.2026 2. Lesung 
FA Soziales, Gesundheit und Vielfalt 20.04.2026 2. Lesung 
SBB Mitte 23.04.2026 Anhörung 
Ratsversammlung 29.04.2026 Beschlussfassung 
 
Auswirkungen auf Strategie, Haushalt  
und Stadtraum 
 
 
Ziele „Leipzig-Strategie 2035“ Chancengerechtigkeit und gemeinschaftliche Quartiersentwicklung 
Klimawirkung nein 
Auswirkung auf bezahlbares Wohnen nein 
Finanzielle Auswirkungen ja 
Auswirkung auf den Stellenplan nein 
Räumlicher Bezug Mitte 
  
 
Beschlussvorschlag 
1. Die 1. Änderung zum Bau- und Ausführungsbeschluss zur Sanierung des Objektes Kurt-
Schumacher-Straße 41 wird bestätigt. 
 
2. Die Gesamtkosten der Maßnahme erhöhen sich von 5.470.500 EUR um 2.076.000 EUR 
auf 7.546.500 EUR. Der städtische Anteil des Mehrbedarfs beträgt 2.076.000 EUR. 
 
3. Die Auszahlungen sind im PSP-Element “Notunterbringung Kurt-Schumacher-Str. 41” 
(7.0002568.700) wie folgt vorgesehen bzw. sind bereits erfolgt: 
 
bis 2025: 4.275.000 EUR  
2026:       2.751.000 EUR 
2027:          520.500 EUR 
 
4. Die Mehrauszahlungen werden über die Inanspruchnahme der gegenseitigen De-
ckungsfähigkeit nach § 20 Abs. 3 SächsKomHVO für das Haushaltsjahr 2026 in Höhe 
von 1.556.000 EUR im PSP-Element “Notunterbringung Kurt-Schumacher-Str. 41” 
(7.0002568.700) bestätigt.  
 
1 von 9 in Zusammenstellung
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Die Deckung erfolgt aus dem PSP-Element “Investive Projekte Asyl” (7.0002711.700).  
 
5. Die Einordnung der Auszahlungen für das Haushaltsjahr 2027 im PSP-Element “Not-
unterbringung Kurt-Schumacher-Str. 41” (7.0002568.700) in Höhe von 520.500 EUR 
erfolgt im Rahmen der Haushaltsplanung 2027/2028. 
 
6. Folgende Verpflichtungsermächtigung ist vorgesehen: 
  
2026 kassenwirksam in 2027: 520.500 EUR 
 
Die zusätzliche Verpflichtungsermächtigung wird über die Inanspruchnahme der ge-
genseitigen Deckungsfähigkeit nach § 20 (3) SächsKomHVO für das Haushaltsjahr 2026 
kassenwirksam in 2027 im PSP-Element “Notunterbringung Kurt-Schumacher-Str. 41” 
(7.0002568.700) bestätigt.  
 
 Die Deckung erfolgt aus dem PSP-Element “Investive Projekte Asyl” (7.0002711.700).  
 
Zusammenfassung 
Aufgrund von Mehrkosten bei der laufenden Sanierungsmaßnahme zum Objekt Kurt-
Schumacher-Straße 41 ist eine Änderung des Bau- und Ausführungsbeschlusses vom 
04.12.2024 erforderlich, um die Fortführung der Baumaßnahme finanziell abzusichern.  Die 
Gesamtkostenerhöhung resultiert aus massiven Mehraufwänden zur Ertüchtigung des Bau-
grundes, aus dem unausweichlichen Komplettaustausch sämtlicher Holzbalkendecken, aus 
erforderlichen Zusatzmaßnahmen zur Gebäudesicherung und -stabilisierung während der 
Bauzeit sowie Mehrkosten nach Auswertung der vorliegenden Angebote der Gewerke im 
Vergleich zur Kostenberechnung zum Zeitpunkt der Erstellung der v. g. Beschlussvorlage. 
 
  Rechtliche Vorschriften   Stadtratsbeschluss x  Verwaltungshandeln 
 
   Sonstiges: 
 
 
Beschreibung des Abwägungsprozesses 
Entfällt. 
 
I.  Eilbedürftigkeitsbegründung 
Entfällt. 
 
II.  Begründung Nichtöffentlichkeit 
Entfällt. 
 
III.  Strategische Ziele 
Es ergeben sich keine Änderungen der 
strategischen Ziele. Im Übrigen wird auf 
die Vorlage VIII-DS-00156, beschlossen 
im Verwaltungsausschuss am 
04.12.2024, verwiesen. 
 
IV.  Sachverhalt 
1.  Anlass 
Der Verwaltungsausschuss hat am 
04.12.2024 den Bau- und Ausführungs-
beschluss zur Sanierung des im Jahr 
2022 erworbenen Gebäudes in der Kurt-
Schumacher-Straße 41 beschlossen. Die 
Baumaßnahme dient der Schaffung von 
86 Plätzen, die als kostenfreie 
2 von 9 in Zusammenstellung
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Notschlafstelle genutzt werden sollen. Es handelt sich um eine Maßnahme aus dem 
Fachplan Wohnungsnotfallhilfe für die Jahre 2023-2026 und dient der Erfüllung der 
pflichtigen Aufgaben nach dem Polizeibehördengesetz.  
 
Das Vorhaben wird durch die LESG als Projektsteuerer und Auftraggeber durchgeführt. Sie 
übernimmt die Gesamtkoordinierung des Projekts, einschließlich der Mittelbewirtschaftung 
und Auftragsvergabe. Die Projektsteuerungskosten der LESG sind nach der AHO 
(Ausschuss der Verbände und Kammern der Ingenieure und Architekten für die 
Honorarordnung. e.V.) kalkuliert.  
 
Der am 25.06.2024 eingereichte Bauantrag wurde mit der Teilbaugenehmigung vom 
14.03.2025 und der abschließenden Baugenehmigung vom 30.04.2025 beschieden. 
Verzögerungen ergaben sich bei der Festlegung des barrierefreien Stellplatzes sowie durch 
verschiedene Nachforderungen. Das Gebäude wird seit April 2025 umfassend saniert, 
umgebaut und erweitert.  
 
2.  Beschreibung der Maßnahme 
Mit Beginn der Abbruch- und Rückbauarbeiten im April 2025 (Leitungen, haustechnische 
Installationen, Boden- und Deckenaufbauten) wurde erstmals ein vertiefter Einblick in die 
tatsächliche bauliche Situation des Bestandsgebäudes möglich. Erst durch diese Eingriffe – 
flankiert von baubegleitenden Sicherungsmaßnahmen – konnten belastbare Erkenntnisse 
zur Gründungssituation sowie zum Zustand der tragenden Bausubstanz, insbesondere des 
Mauerwerks und der vorhandenen Holzbalkendecken, gewonnen werden. 
Die dabei festgestellten Schäden und Defizite übertrafen die bereits sehr zurückhaltend 
angesetzten Annahmen der Planung deutlich. Zur Sicherung der Standsicherheit und zur 
Schaffung einer tragfähigen Grundlage für den weiteren Ausbau waren daher unvermeidbar 
zusätzliche, weder finanziell noch terminlich eingeordnete Maßnahmen erforderlich. Dazu 
zählten insbesondere: 
 
- Baugrundverbesserung / Gründungsstabilisierung - Wechsel von Expansionsharz- 
auf Hochdruckinjektionsverfahren (HDI) 
- Komplettaustausch tragende Innenwände, Kompletterneuerung Innenputz 
- Komplettrückbau Bestandsdecken und Neuaufbau Holzbalkendecken 
- Statische Zwischensicherung – Einzug Fachwerkwände / Aussteifung 
Bestandsdecken 
 
Erläuterung der zusätzlichen Maßnahmen: 
 
Im Zuge der Gründungsstabilisierung zeigte sich ein deutlich höherer technischer und  
zeitlicher Aufwand als ursprünglich kalkuliert. Die erforderliche Umplanung, ergänzende 
Fachplanungsleistungen sowie die Auswahl und Abstimmung des geeigneten HDI-
Verfahrens führten zu einem ersten signifikanten Terminverzug. Auch während der 
Ausführung traten weitere Schwierigkeiten auf, die zusätzliche Abstimmungen zwischen 
Baugrundgutachter, Objektstatik und ausführenden Firmen notwendig machten. Dies ging 
mit Mehrkosten, einem erhöhten Koordinationsaufwand sowie weiteren zeitlichen 
Verzögerungen einher. Die Nachtragsverhandlungen gestalteten sich entsprechend 
anspruchsvoll. 
 
Im Juli 2025 wurden im Zuge der Freilegung der Holzbalkendecken zudem stark reduzierte 
Balkenquerschnitte sowie erhebliche Holzschäden festgestellt. Die zunächst vorgesehenen 
Ertüchtigungsmaßnahmen wurden verworfen und am 27.08.2025 die Entscheidung      
getroffen, sämtliche Holzbalkendecken vollständig auszutauschen. 
 
Es ist zu konstatieren, dass im Nachgang zum Bau- und Ausführungsbeschluss nicht 
geplante und somit nicht kalkulierte Maßnahmen erforderlich waren, die gravierende 
Auswirkungen auf die Gesamtkosten und den Projektfortschritt zur Folge haben.  
 
Die Kosten der Maßnahme erhöhten sich dadurch um 2.076.000 EUR. Eine Änderung des 
3 von 9 in Zusammenstellung
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Bau- und Ausführungsbeschlusses ist erforderlich, um die zusätzlichen Mittel bereitzustellen. 
Andernfalls muss die Baumaßnahme im Sommer 2026 gestoppt werden bzw. können  
weitere Vergaben nicht ausgelöst werden. Die kostengruppengenaue Untersetzung sind 
dem Punkt 4.2 zu entnehmen. 
 
Stand Vergabeverfahren 
 
Folgende Vergabeverfahren wurden bisher durchgeführt: 
→ Los 1:  Abbruch - Rohbau – Dacheindeckung 
→ Los 1A: Holzbalkendecken (neu – ursprünglich nicht geplant) 
→ Los 2:  Erdung und Blitzschutz 
→ Los 3:  Aufzüge 
→ Los 4:  Stark- und Schwachstrom 
→ Los 5:  Heizung - Lüftung – Sanitär 
 
Folgende Vergabeverfahren sind noch ausstehend: 
→ Los 6:  Trockenbau - Putz - Estrich 
→ Los 7:  Fenster - Türen - Sonnenschutz 
→ Los 8:  Fliesenarbeiten 
→ Los 9:  Malerarbeiten  
→ Los 10: Außenanlagen 
→ Los 11: Küchenausstattung 
 
Auswirkungen Kapazität Notschlafplätze: 
 
Das Objekt wird entgegen der bisherigen Planung zum Winter 2026/2027 nicht zur 
Verfügung stehen. Die dadurch entfallenden Notschlafplätze müssen daher erneut durch 
temporäre Maßnahmen kompensiert werden. In Betracht kommt insbesondere eine erneute 
Nutzung der Wiederitzscher Landstraße 8 als kostenfreie Notschlafstelle. Darüber hinaus 
wird geprüft, ob bestehende Unterkünfte für Geflüchtete temporär für andere 
Unterbringungsbedarfe genutzt werden können. Hierzu sind sowohl vertragliche als auch 
bauordnungsrechtliche Rahmenbedingungen zu klären. Die Sicherstellung einer 
ausreichenden Bettenkapazität wird gewährleistet und im Rahmen des Winterprogramms 
rechtzeitig kommuniziert. 
 
3.  Zeitplan 
Mit der baulichen Umsetzung wurde in 04/2025 begonnen. Der Baubeginn verzögerte sich 
entgegen der ursprünglichen Planung um 3 Monate aufgrund ausstehender 
Baugenehmigung und Verzögerungen im Vergabeverfahren. Ursprünglich war eine 
Fertigstellung im März 2026 avisiert. Durch die nicht in diesem Umfang kalkulierten 
Aufwände bei der Gründungsstabilisierung sowie die ungeplante Erneuerung der 
Holzbalkendecken musste der ursprüngliche Zeit-plan Mitte 2025 außer Kraft gesetzt 
werden. 
 
Die zeitintensiven Arbeiten zur Baugrundertüchtigung sowie die Abbruch- und  
Rückbauarbeiten konnten bis Dezember 2025 weitestgehend abgeschlossen werden. Die 
bestehenden Holzbalkendecken wurden vollständig entfernt; alle hierfür erforderlichen 
temporären Gebäudesicherungen wurden durch den Prüfstatiker begutachtet und 
freigegeben. 
 
Mit Beginn des Jahres 2026 startete der nächste Bauabschnitt. Dieser umfasst den Einbau 
neuer Holzbalkendecken sowie parallel die Errichtung neuer tragender massiver 
Innenwände. Damit ist die statisch gesicherte Grundlage für den weiteren Ausbau des 
Gebäudes geschaffen. 
 
Ziel ist es, die baulichen Maßnahmen bis Ende des 2. Quartales 2027 abzuschließen und die 
Unterkunft im 3. Quartal 2027 in Betrieb zu nehmen. Die zeitliche Verzögerung zur  
4 von 9 in Zusammenstellung
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ursprünglich geplanten Inbetriebnahme beträgt somit 1 Jahr und 4 Monate. 
 
Maßnahmen 
Gem. Bau- und 
Ausführungsbe-
schluss 
Nach Änderung 
erwartet 
Baustelleneinrichtung und Baubeginn 01/2025 04/2025 
Abschluss Abbruch- und Rückbauarbeiten  01/2025 10/2025 
Fertigstellung Ertüchtigung Gründung  02/2025 12/2025 
Fertigstellung neu errichtete tragende  
Innenwände  02/2026 
Abschluss Zimmererarbeiten – Austausch  
Deckenbalken  05/2026 
Einbau Notdach – Beginn Innenausbau  06/2026 
Abschluss Rohinstallation Haustechnik 07/2025 08/2026 
Abschluss Rohbauarbeiten einschl. Errichtung 
neuer Dachstuhl 04/2025 09/2026 
Inbetriebnahme Fluchttreppenturm 05/2025 10/2026 
Abschluss Dachabdichtungs- und 
Dämmarbeiten 04/2025 11/2026 
Abschluss Kompletter Innenausbau 11/2025 03/2027 
Abschluss Feininstallation Haustechnik 12/2025 04/2027 
Gesamtfertigstellung und Inbetriebnahmen 02/2026 06/2027 
Nutzungsaufnahme 03/2026 07/2027 
 
Nicht mit Datum untersetzte Bauschritte waren zum Zeitpunkt des Bau- und 
Ausführungsbeschlusses nicht gesondert ausgewiesen oder nicht geplant.  
 
4.  Finanzen und Personal (Details) 
4.1 Kostenübersicht 
 
Kostenrahmen nach DIN 276 Kosten aus BB 
in EUR brutto 
Kosten neu 
in EUR brutto 
Kosten in 
EUR brutto 
KG Kostengruppe Gesamtkosten Gesamtkosten Änderung 
100 Grundstück 50.000 50.000 0 
200 Herrichten des Grundstücks 35.700 35.700 0 
300 Bauwerk - Baukonstruktion 2.484.500 4.157.000 1.672.500 
400 Bauwerk - Technische Anlagen 1.327.600 1.463.100 135.500 
500 Außenanlagen  112.600 112.600 0 
600 Ausstattung und Kunstwerke 120.000 120.000 0 
700 Baunebenkosten  1.340.100 1.608.100 268.000                  
EUR537.000 Summe 5.470.500 7.546.500 2.076.000 
 
Die Gesamtkostensteigerungen in Höhe von 2.076.000 EUR gegenüber dem 
Kostenrahmen ergeben sich wie folgt: 
5 von 9 in Zusammenstellung
6/9 
 
KG Kostengruppe Erläuterung Mehrkosten 
in EUR 
323 Gründung –  
Unterbau 
Mehraufwendungen für Tiefgründungen / Baugrundver-
besserung nach baubegleitender Baugrunduntersuchung 
vor HDI-Ausführung (HDI = Hochdruckinjektion) 
Weiterführende Baugrunduntersuchungen wurden aufgrund der 
notwendigen erheblichen Eingriffe in die vorhandene Bausubstanz 
sowie in Abhängigkeit der zwingend zu sichernden benachbarten 
Bausubstanz erst im Zuge der Bauausführung möglich. Dabei stellte es 
sich heraus, dass die planerischen Ansätze für den Gründungsaufwand 
auf Annahmen beruhten, die in der Praxis nicht nachweisbar waren. 
Deshalb musste nun ein alternatives aufwändigeres 
Baugrundertüchtigungsverfahren zum Einsatz gebracht werden. 
              
476.000  
323 Gründung –  
Unterbau 
Weitere Mehraufwendungen für Tiefgründungen / 
Baugrundverbesserung im Zuge der HDI-Ausführung  
Der geplante Ausführungszeitraum des HDI-Verfahrens war mit 6 
Wochen kalkuliert. Darin enthalten waren die erforderlichen 
Vorhaltezeiten des Equipments einschl. Arbeitskräften und 
einzubringender Massen an Zementsuspension. Das Verfahren wurde 
nach ca. 10 Wochen zum Abschluss gebracht. Erst nach dieser Zeit war 
der Baugrund mit den entsprechenden Mehrmengen abschließend und 
ausreichend stabilisiert. 
119.000  
341 Innenwände 
Mehraufw. d. Komplettaustausch Tragende Innenwände 
Im Zuge der Bauausführung wurde erst nach Öffnung sämtlicher teils 
durch vergangene Sanierungen verblendeter Wand- und 
Deckenbereiche der desolate Gesamtzustand der Gebäudesubstanz 
sichtbar. In Auswertung der dadurch gewonnen Erkenntnisse musste 
die Entscheidung getroffen werden, sämtliche tragende Innenwände 
über alle Etagen komplett zu ersetzen und damit neu aufzumauern. 
     100.000  
345 Innenwände 
Mehraufw. durch Kompletterneuerung Innenputz 
Die Tragfähigkeit der Außenwände wurde im Zuge der Ausführung 
mehrfach durch Materialprüflabore untersucht. In Auswertung der 
Ergebnisse sowie nach Abstimmung mit dem Prüfstatiker wurde 
festgelegt, dass sämtliche Außenwände innenseitig neu zu verputzen 
sind. 
       57.000  
351 Decken 
Mehraufw. durch neue Holzbalken-Deckenkonstruktionen 
Im Zuge der Bauausführung wurde erst nach Öffnung sämtlicher teils 
durch vergangene Sanierungen verblendeter Wand- und 
Deckenbereiche der desolate Gesamtzustand der Gebäudesubstanz 
sichtbar. In Auswertung der dadurch gewonnen Erkenntnisse musste 
die Entscheidung getroffen werden, sämtliche Holzbalkendecken über 
alle Etagen komplett zu ersetzen bzw. neu aufzubauen. 
     342.000  
391 Sonstige Maßn. 
Mehraufw. durch Bauzeitverzögerungen/-verlängerungen 
Ständige wechselnde Bauzustände, zusätzlich erforderlich gewordene 
Sicherungsmaßnahmen, notwendige Zusatzleistungen etc. ergeben 
erhebliche zeitliche Verschiebungen. Geplante Abläufe und vertragliche 
Fristen müssen immer wieder neu abgestimmt und vereinbart werden.  
     357.000  
393 Sonstige Maßn. 
Mehraufw. durch bauzeitliche Statische Sicherungen 
Infolge der notwendigen zahlreichen Rückbaumaßnahmen wurden 
durch den Prüfstatiker umfassende temporäre bauzeitliche Maßnahmen 
zur Gebäudestabilisierung während der Rückbauprozesse gefordert.  
 
     102.500  
394 Sonstige Maßn. 
Mehraufw. durch zusätzliche Abbrüche und Entsorgungen 
Durch den Komplettrückbau sämtlicher Decken in allen Geschossen 
sowie den Komplettabbruch der bestehenden inneren Tragstruktur 
ergaben sich erhebliche Mehrmengen an zu entsorgenden 
Altmaterialien. 
     119.000  
6 von 9 in Zusammenstellung
7/9 
 
400 KG 410 bis 430 Baukostenerhöhung infolge Bauzeitverlängerung und             
-verschiebung (10 %) 
 
75.000  
400 KG 440 bis 450 Baukostenerhöhung infolge Bauzeitverlängerung und                  
-verschiebung (10 %) 
 
60.500  
700 Baunebenkosten Mehraufwendungen u.a. durch Zusatzmaßnahmen und 
Bauzeitverlängerungen (20 %) 268.000  
 Summe    2.076.000 
EUR  
Fördermittel 
Die Maßnahme wird durch das Sächsische Staatsministerium für Soziales und 
Gesellschaftlichen Zusammenhalt (SMS) im Rahmen einer Einzelfallförderung mit 520.000 
EUR gefördert. Ein Fördermittelbescheid liegt vor. Die Fördermittel wurden im November 
2025 an die Stadt Leipzig in der genannten Höhe ausgezahlt.  
 
4.2. Entwicklung der Sanierungskosten seit Ankauf 
 
 Vorlage, Beschlussdatum Sanierungskosten 
in EUR brutto 
Ankaufsbeschluss VII-DS-07575, 19.12.2022 1.666.000 
Zum Zeitpunkt des Ankaufs erfolgte eine Begutachtung durch eine gutachterliche 
Stellungnahme durch einen Bausachverständigen sowie einen Bericht zur technischen 
Gebäudeausrüstung. Diese beschränkten sich jedoch auf eine visuelle und 
nutzungsbezogene Einschätzung der zugänglichen Gebäudeteile. Eingriffe „unter die 
Gebäudehülle“ – insbesondere in Gründung, tragende Bauteile und verdeckte 
Konstruktionen – waren weder möglich noch vorgesehen. Entsprechend basierten die 
Annahmen auf dem äußerlich erkennbaren Zustand, den allgemeinen Erfahrungswerten 
vergleichbarer Bestandsobjekte und der mit Baugenehmigung vom 01.02.2002 bewilligte 
Umbau zur Jugendherberge (Hostel). Das Hostel war bis 2020 in Betrieb.  
Planungsbeschluss VII-DS-08675, 20.09.2023 3.618.000 
In Vorbereitung der Vergabe der Planungsleistungen wurden die erforderlichen Maßnahmen 
aufbauend auf den gutachterlichen Stellungnahmen vom April 2022 weiter qualifiziert und zu 
einem umsetzungsfähigen Gesamtkonzept zusammengeführt. Mit zunehmender 
Betrachtungstiefe zeigte sich, dass der bauliche Anpassungs- und Ertüchtigungsbedarf 
deutlich über die ursprünglich angenommenen Rahmenbedingungen (saniertes 
Bestandsgebäude) hinausging. Die Kostensteigerung resultiert insbesondere aus der 
Konkretisierung der baulichen Anforderungen, der Berücksichtigung aktueller technischer 
Standards sowie einer realistischeren Abbildung des Sanierungsumfangs. 
Bau- und 
Ausführungsbeschluss 
VIII-DS-00156, 04.12.2024 5.470.500 
Mit der Genehmigungsplanung und der Vorbereitung der Vergaben erfolgte eine weitere 
Präzisierung der Kosten. Zu diesem Zeitpunkt lagen belastbare Mengengerüste, statische 
Nachweise und fachplanerische Festlegungen vor. Parallel dazu wirkten sich das weiterhin 
angespannte Baukostenumfeld, Preissteigerungen bei Bauleistungen sowie erhöhte 
Anforderungen an Bauablauf und Bestandssicherung kostensteigernd aus. Die 
Kostenentwicklung ist somit Ausdruck eines gestiegenen Planungsniveaus bei gleichzeitiger 
Marktvolatilität. 
1. Änderung zum Bau- und 
Ausführungsbeschluss 
VIII-DS-00156-DS-01, xxx 7.546.500 
Die planerischen Annahmen, die auf Bestandsunterlagen, Sichtprüfungen sowie der 
Erwartung einer fachgerechten Ausführung früherer Sanierungen nach den jeweils 
geltenden technischen Regeln beruhten, erwiesen sich während der Bauausführung nicht in 
allen Bereichen als zutreffend. Erst nach Freilegung und Rückbau konnten die tatsächlichen 
konstruktiven Zustände vollumfänglich bewertet werden. Die daraus zwingend 
abzuleitenden zusätzlichen Maßnahmen waren erforderlich, um die Standsicherheit, 
Gebrauchstauglichkeit und Dauerhaftigkeit des Gebäudes nachhaltig sicherzustellen. Die 
7 von 9 in Zusammenstellung
8/9 
 
Kostensteigerung ist somit nicht auf Planungsfehler, sondern auf substanzielle Mängel 
früherer Sanierungsphasen und deren erst verzögert erkennbare Auswirkungen 
zurückzuführen. 
 
4.3. Kosten- und Haushaltseinordnung 
 
Die Auszahlungen sind im PSP-Element „Notunterkunft Kurt-Schumacher-Str. 41“ 
(7.0002568.700) wie folgt vorgesehen bzw. sind bereits verausgabt: 
 
Übersicht der geplanten bzw. bereits realisierten Auszahlungen (in EUR): 
 
 
Die Mehrauszahlungen werden über die Inanspruchnahme der gegenseitigen 
Deckungsfähigkeit nach § 20 Abs. 3 SächsKomHVO für das Haushaltsjahr 2026 in Höhe von 
1.556.000 EUR im PSP-Element “Notunterbringung Kurt-Schumacher-Str. 41” 
(7.0002568.700) bereitgestellt: 
 
Mehrbedarf 2026  2.076.000 EUR (+ 675.000 EUR Ermächtigungsübertrag 2025) 
Planansatz 2026     520.000 EUR  
verbleibender Mehrbedarf 1.566.000 EUR 
 
Die Deckung erfolgt aus dem PSP-Element “Investive Projekte Asyl” (7.0002711.700).  
 
Die Einordnung der Auszahlungen für das Haushaltsjahr 2027 im PSP-Element 
“Notunterbringung Kurt-Schumacher-Str. 41” (7.0002568.700) in Höhe von 520.500 EUR 
erfolgt im Rahmen der Haushaltsplanung 2027/2028. 
 
Die zusätzliche Verpflichtungsermächtigung in Höhe von 520.500 EUR wird über die 
Inanspruchnahme der gegenseitigen Deckungsfähigkeit nach § 20 Abs. 3 SächsKomHVO für 
das Haushaltsjahr 2026 kassenwirksam in 2027 im PSP-Element “Notunterbringung Kurt-
Schumacher-Str. 41” (7.0002568.700) bereitgestellt.  
 
Die Deckung erfolgt aus dem PSP-Element “Investive Projekte Asyl” (7.0002711.700).  
 
5.  Klimawirkung (Details) 
Keine. 
4.275.000 675.000 520.000 5.470.000
1.556.000520.500 2.076.500
243.000 106.000 50.000 399.000
4.275.000 675.0002.076.000520.500 0 7.546.500
520.000 520.000
0
520.000 0 0 0 0 520.000
0
0
2026 2027 Gesamt 
1.556.000
2026 2027 2028 Gesamt
0 0 0
520.500 0 520.500
520.500 0 520500
2026 2027 2028 Gesamt
520.500 520.500
2027 2028 GesamtIST VorjahreÜbertrag aus 2025
7.0002711
Verpflichtungsermächtigungen
veranschlagte VE 2026
Veränderung VE 2026
2026
veranschlagte Auszahlungen 
Veränderung Auszahlungen* 
davon Honorar LESG
Summe AZ neu
Investive Projekte Asyl 7.0002711
veranschlagte Einzahlungen 
Veränderung Einzahlungen
Summe EZ neu
Veranschlagte Eigenmittel
Eigenmittel neu
Deckung des Mehrbedarfs VE 
ProjektdefinitonBezeichnung 
Haushaltsjahr 2026
Deckung des Mehrbedarfs
Bezeichnung 
Investive Projekte Asyl
Projektdefiniton
Summe VE 2023 neu 
8 von 9 in Zusammenstellung
9/9 
 
 
6.  Auswirkung auf bezahlbares Wohnen (Details) 
Die Maßnahme hat keine Auswirkungen auf bezahlbares Wohnen. 
 
7. Bürgerbeteiligung 
 
bereits erfolgt  geplant  nicht nötig  
 
Über die Vorlage wird im Rahmen der Stadtbezirksbeiratssitzung Mitte informiert. 
 
8.  Besonderheiten 
Keine. 
  
9.  Folgen bei Nichtbeschluss  
Sollten die notwendigen finanziellen Mittel nicht bereitgestellt werden, ist eine weiterführende 
Realisierung der Maßnahme nicht möglich. Die Baumaßnahme wäre zu stoppen und die 
dringend benötigte Notschlafstelle könnte nicht zur Verfügung gestellt werden. Die bereits 
ausgezahlten Fördermittel in Höhe von 520.000 EUR wären an den Freistaat 
zurückzuzahlen. Zusätzlich entstünden der Stadt Leipzig als Grundstückseigentümerin 
Kosten für die Absicherung der nicht fertiggestellten Baumaßnahme. Die notwendigen 
Kapazitäten würden nicht zur Verfügung stehen und Pflichtaufgabe könnte nicht vollständig 
erfüllt werden.  
 
Anlage/n 
Keine 
 
x
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