Bau- und Finanzierungsbeschluss  24. Grundschule, Döllingstraße 25, 04328  Leipzig
2. BA: Äußere Sanierung (Fassade, Fenster) - Schulgebäude
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-03600
Datum: 2017-03-02
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Verwaltungsausschuss
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-03600
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  
FA Stadtentwicklung und Bau  
FA Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule  
FA Finanzen  
Verwaltungsausschuss 29.03.2017 Beschlussfassung
SBB Ost  
Eingereicht von
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Betreff
Bau- und Finanzierungsbeschluss  24. Grundschule, Döllingstraße 25, 04328  Leipzig
2. BA: Äußere Sanierung (Fassade, Fenster) - Schulgebäude
Beschlussvorschlag:
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss Hauptsatzung § 13 (7) Pkt. 1 in der zur Zeit 
gültigen Fassung).
2. Die Gesamtkosten betragen 1.500.000 \. Der städtische Anteil beträgt 1.000.000 \.
3. Die Aufwendungen sind im PSP-Element "24. Schule" 1.100.21.1.1.01.09, Sachkonto 42119000 
in den Haushaltsjahren wie folgt geplant:
        
2015     53.000 €
2016     80.000 €
2017 1.000.000 €
2018    367.000 €
Die Erträge sind im PSP-Element „24. Schule“ 1.100.21.1.1.01.09 im Haushaltsjahr 2018  i. H. von
500.000 EUR geplant.
Die Verwaltung wird ermächtigt im Vorgriff zum HH Jahr 2018 die Aufträge zur äußeren Sanierung 
(PSP-Element 1.100.21.1.1.01.09, Sachkonto 42119000) mit Leistungserfüllung und 
Zahlungswirksamkeit in 2018 i. H. von 367.000 € bereits im Haushaltsjahr 2017 auszulösen.
4. Die im Haushaltsjahr 2019 ff anfallenden Nutzungskosten  i. H. von 24.136 EUR werden zunächst 
zur Kenntnis genommen. Über eine zusätzliche Bereitstellung ist im Rahmen der Haushaltsplanung 
2019 / 2020 zu entscheiden. Die Mittel sind dann entsprechend durch das Fachamt anzumelden.
5. Die Beschlusspunkte gelten unter Vorbehalt der Beschlussfassung und der Genehmigung der
Haushaltssatzung in den jeweiligen Haushaltsjahren sowie der Bestätigung der Fördermittel.
 
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen
 
Finanzielle Auswirkungen nein x wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein ja, Ergebnis siehe Anlage zur 
Begründung
Folgen bei Ablehnung nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge 2018 500.000   1.100.21.1.1.01.09/    
31412000
Aufwendungen
2015
2016
2017
2018
53.000
80.000
1.000.000
367.000
  1.100.21.1.1.0109/ 
42119000
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein x wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung 
der Maßnahme zu 
erwarten
Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen) 01.01.19 
ff
KG 300:  9.128
KG 400: 15.008 s. Tabelle 1
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat nein ja,
 
Sachverhalt:
s. Anlage
 
HAUSHALTSVORLAGE 
Bau- und Finanzierungsbeschluss 
Bauvorhaben: 24. Grundschule, Döllingstraße 25, 04328  Leipzig 
2. BA: Äussere Sanierung (Fassade, Fenster) - Schul -
gebäude 
Bauherrenamt: Stadt Leipzig 
Dezernat VI Stadtentwicklung und Bau 
Amt für Gebäudemanagement 
Prager Straße 118-136, 04317 Leipzig 
Baufachamt: Stadt Leipzig 
Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau 
Amt für Gebäudemanagement 
Prager Straße 126, 04317 Leipzig 
Stand: 09.02.2017 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Gebäudemanagement 
Haushaltsvorlage 24. Grundschule, Döllingstraße 25,  04328  Leipzig 2. BA: Äussere Sanierung (Fassade, Fens ter) 
- Schulgebäude 
Stand vom: 09.02.2017 
Inhaltsverzeichnis 
Kurzerläuterung 3
1 Grundlagen 3
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3
1.2 Beschlüsse 3
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 3
2.2 Ableitung des Bedarfes 3
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 3
2.4 Alternativlösungen 3
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 3
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 4
3.1 Städtebauliche Einordnung 4
3.2 Erläuterung der Planung 4
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 4
3.4 Eigentumsverhältnisse 4
3.5 Energiekonzept 4
3.6 Barrierefreies Bauen 7
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 7
4 Finanzieller Aufwand 7
5 Finanzierungsplan 8
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 8
7 Fristenplan 8
8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 8
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 9
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 9
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 10 
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 10 
Anlagen 
Anlage 1 Lageplan 
Anlage 2 Ansichten 
Stadt Leipzig 2
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Gebäudemanagement 
Haushaltsvorlage 24. Grundschule, Döllingstraße 25,  04328  Leipzig 2. BA: Äussere Sanierung (Fassade, Fens ter) 
- Schulgebäude 
Stand vom: 09.02.2017 
Kurzerläuterung 
Die 24. Grundschule befindet sich in Leipzig-Paunsdorf, in der Döllingstraße 25. Das  Gebäude wurde 
abschnittsweise in den Jahren 1885 bis 1905 errichtet und steht heute unter Denkmalschutz. Zur Zeit 
wird diese Schule von 2,5 Zügen, dies entspricht 10 Klassen mit je 28 Schülern genutzt. Die  stark ge -
schädigten Fassaden  werden, einschl. der Fenster unter Auflagen des Denkmalschutzes saniert bzw. er -
neuert. Die Schule wird in dieser Zeit weiter genutzt und lediglich abschnittsweise frei gelenkt. 
1 Grundlagen 
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 
Der Schulstandort befindet sich im Ortsteil Paunsdorf. Das 1890 errichtete Schulgebäude 
mit angrenzender Turnhalle befindet sich in einem teilsanierten Zustand. Das Gebäude ist 
mit einem Kapazitätsrichtwert von 2,5 Zügen ausgelegt, dies entspricht 10 Klassen mit je 28 Schülern. 
Mit Schuljahr 2014/15 wurden zusätzlich zwei LRS-Klassen an der Schule angegliedert. 
1.2 Beschlüsse 
Aktuell existieren nur die Beschlüsse zur Umsetzung von Brandschutzmaßnahmen am Gebäude: 
-  Investitionsprogramm für den Schulhausbau 2013 - 2016 
-  Beschluss der Ratsversammlung Nr. RBV-1351/12 vom 20.09.2012 
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 
Das Gebäude wurde in 4 Abschnitten als 3-geschossiges, unterkellertes Schulgebäude in den Jahren 
1885 bis 1905  errichtet. Es steht unter Denkmalschutz. Obwohl die Fenster der Hofseiten vor ca. 20 
Jahren erneuert wurden, zeigen sie deutliche Schäden, bedingt durch den Einsatz minderer Holzqualitä -
ten sowie durch ungenügende Mittel für die Bauunterhaltung. Ebenfalls ist der Putz zu sanieren. Die 
Straßenseite im Osten scheint noch im originalen Zustand, daher sind hier die Schäden auch erheblich 
umfangreicher (Fenster, Putz, Gesimse, Verblechungen). An der Straßenseite im Süden erfolgten be -
reits Sicherungsmaßnahmen  (Entfernen loser Putzteile, Aufbringen eines teilweisen „Notputzes). Dieser 
Zustand der Schule ist nicht länger tragbar. 
2.2 Ableitung des Bedarfes 
s. dazu Punkt 2.5        
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Die Notwendigkeit leitet sich aus  den Punkten 2.1 und 2.4 ab. 
2.4 Alternativlösungen 
Es gibt bei einem weiteren Betrieb der Schule keine Alternative. Sicherungsmaßnahmen wurden bereits 
eingeleitet, dauerhaft ist dieser Zustand nicht tragbar.  
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 
Der stellenweise sehr marode Zustand der äußeren Hülle des Gebäudes verschlimmerte sich, so dass 
die weitere Nutzung gefährdet ist. Damit würden der Stadt Leipzig Plätze für die Grundschulausbildung 
verloren gehen. Eine Sperrung von Teilbereichen der Schule wäre nicht auszuschließen. 
Stadt Leipzig 3
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Gebäudemanagement 
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- Schulgebäude 
Stand vom: 09.02.2017 
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 
3.1 Städtebauliche Einordnung 
Nicht relevant, da die Schule ein Bestandsgebäude ist. 
3.2 Erläuterung der Planung 
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) 
entfällt 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) 
– Kontrolle der Vertikalsperren 
– Risssanierung, Neuputz 
– Straßenseite: Austausch der Fenster, außenliegender Sonnenschutz 
– Hofseite: Wartung und Reparatur der Fenster 
– Überarbeitung, Erneuerung von Verblechungen, Gesimsen 
– Holzschutz des Dachgesimses 
Die auszuführenden Maßnahmen werden gemäß der Auflagen des Denkmalschutzes ausgeführt. 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
Wärmeerzeugung und -verteilung: 
entfällt 
Warmwassererzeugung: 
entfällt 
Lufttechnische Anlagen: 
entfällt 
Wasser/Abwasser: 
entfällt 
Stark- und Schwachstrom: 
– Verkabelung Sonnenschutz 
– Erneuerung Außenbeleuchtung 
– Erneuerung Blitzschutz Fassade 
KG 500 Außenanlagen (DIN 276) 
– Neuausbildung eines Traufstreifens an der Barbarastraße (Ostseite) 
Stadt Leipzig 4
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- Schulgebäude 
Stand vom: 09.02.2017 
Anzahl PKW-Stellplätze: Nicht relevant 
Anzahl Fahrrad Stellplätze: Nicht relevant 
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) 
keine 
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Bau maßnahme 
Keine Gefahr durch herab fallende Putzteile 
Die Funktionsfähigkeit der Fenster wird  gewährleistet. 
3.4 Eigentumsverhältnisse 
Gemarkung Paunsdorf 
Flurstücksnummer 1438 - Teilfläche 
Flurstücksgröße in m² Gesamt: 16.461,00 
Eigentum Stadt Leipzig 
3.5 Energiekonzept 
Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert. 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: 
Nur äussere Sanierung (Fassade, Fenster) 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant: 
Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten: 
Schule 
Neubau 
Erweiterungsneubau 
Komplette Modernisierung, ohne Denkmalschutz 
Komplette Modernisierung, mit Denkmalschutz 
Modernisierung der äußeren Hülle 
Modernisierung einzelner Bauteile 
Energetischer Standard/Energiekonzept: 
Passivhaus 
EnEV 2014 mit Passivhauskomponenten 
EnEV 2014 
Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben der EnEV 2014 
Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP): 
Stadt Leipzig 5
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Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Gebäudemanagement 
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- Schulgebäude 
Stand vom: 09.02.2017 
Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht. 
Der Passivhausstandard wurde untersucht. 
Kennwerte Soll-Wert Ist-Wert Planung 
Heizwärmebedarf kWh/(m²a) max.15 
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) max.120 
Luftdichtheit n50 h
1 0,60 
Nachweis nach EnEV 2014: 
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude:  entfällt 
Anforderungswert: Soll-Wert Ist-Wert Planung 
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) 
CO² –Emission kg/(m²a) 
Mittlerer U-Wert W/m²K 
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: entfällt
Anforderungswert: Soll-Wert Ist-Wert Planung 
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) 
CO² –Emission kg/(m²a) 
Mittlerer U-Wert W/m²K 
Nachweis der U-Werte (Angabe nur bei Modernisierung einzelner Bauteile): 
Bauteil Wärmedurchgangskoeffizient (U in W/m²·K) 
Umax EnEV Ist-Wert Planung 
Fenster – Strassenfassade* 1,3 2,7 1,3 
Außenwand (nur informativ) 1,2 
* Dieser Fensteranteil beträgt ca. 10 % der Gebäudehülle 
Bedingt durch den Denkmalschutz unter dem diese Schule steht, kann keine energetische Sanierung 
nach EnEV 2014 erfolgen (wesentliche Beeinträchtigung des Erscheinungsbildes). Außerdem führt ein 
unverhältnismäßig hoher Aufwand zur Rechtfertigung einer Ausnahmeregelung nach EnEV 2014, § 24 
(1). 
Energieträger: 
Eine Untersuchung  folgender Energieträger entfällt, da das Gebäude mit Fernwärme versorgt wird. 
Stadt Leipzig 6
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Neubau mod. Altbau 
Neubau mod. Altbau 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Gebäudemanagement 
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- Schulgebäude 
Stand vom: 09.02.2017 
Anwendung ge-
wählt 
Bemerkung/Begründung 
Fernwärme geeignet vorhanden 
Erdwärme geeignet 
Gas geeignet 
Holz-Pellets geeignet 
geeignet 
3.6 Barrierefreies Bauen 
Nicht relevant, lediglich Sanierung von Fassade und Fenstern 
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
Nicht relevant 
4 Finanzieller Aufwand 
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt. 
Kostenermittlungsstufe: Kostenberechnung nach DIN 276 vom 12.08.2016 
Kostengruppe Gesamt 
100 Grundstück 0 0
200 Herrichten und Erschließung 0 0
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 1189153 1.189.153 
400 Bauwerk - Technische Anlagen 24.074 24.074 
500 Außenanlagen 13.364 13.364 
600 Ausstattung und Kunstwerke 0 0
700 Baunebenkosten 264.881 264.881 
Summe 0 1.491.472 1.491.472 
Leistungserstattung des Amtes für Gebäude-
management fiktiv 
55.000 55.000 
Kostenrisiko: 
Eine Annahme für evtl. ergänzende Maßnahmen der Vertikalsperren wurde erfasst, dennoch verbleibt 
ein Kostenrisiko. 
5 Finanzierungsplan 
Förderfähigkeit der Maßnahme: 
Angaben in Euro brutto 
Stadt Leipzig 7
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
nicht förderfähig 
förderfähig 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Gebäudemanagement 
Haushaltsvorlage 24. Grundschule, Döllingstraße 25,  04328  Leipzig 2. BA: Äussere Sanierung (Fassade, Fens ter) 
- Schulgebäude 
Stand vom: 09.02.2017 
Förderprogramm FöriSIF 
Fördersatz gemäß Förderrichtlinie in % 40 
Gesamtkosten in € 1.500.000 
Förderfähige Kosten in € 1.491.472 
Anteil Fördermittel in € 500.000 
Antrag vom 26.08.16 
Bescheid vom 
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (E uro brutto) 
Jahr 2015 2016 2017 2018 Gesamt 
Planung 53.000 80.000 132.000 0 265.000 
Bau 0 0 868.000 367.000 1.235.000 
Gesamt 53.000 80.000 1.000.000 367.000 1.500.000 
VE kassenwirksam 0 0 0 0 0
Anteil Fördermittel [TELEFONNUMMER ENTFERNT].000 500.000 
Anteil Stadt 53.000 80.000 1.000.000 -133.000 1.000.000
Die Maßnahme ist im Ergebnishaushalt 2015 bis 2018 eingestellt und soll bis Ende 2018 umgesetzt wer -
den. Gemäß Festlegungen  zur Umsetzung der Doppik wird die Maßnahme  konsumtiv veranschlagt. 
Da das Instrument einer Verpflichtungsermächtigung im Ergebnishaushalt nicht zur Verfügung steht, soll 
mit Bestätigung dieser Haushaltsvorlage eine Möglichkeit geschaffen werden, einen Vorgriff auf das  
Haushaltsjahr 2018 in Höhe von 367.000 € vornehmen zu können. 
Damit können die Aufträge in 2017 vergeben werden, die anteilig erst in 2018 kassenwirksam werden. 
Dadurch wird der Bauablauf nicht unterbrochen, was einerseits höhere Kosten verursachen würde (z. B. 
Gerüststandszeiten) und andererseits auch bautechnologisch nicht umsetzbar wäre. 
Zur haushaltsrechtlich korrekten Abbildung von konsumtiven Fördermitteln bei mehrjährigen Maßnah -
men werden diese im Jahr der Fertigstellung vollständig als Ertrag veranschlagt. Dementsprechend sind 
die Fördermittel vollständig i.H. von 500 T€ im Jahr 2018 veranschlagt. Eine Abbildung der Ausreichung 
in Jahresschreiben erfolgt über die Finanzrechnung. 
7 Fristenplan 
Baubeginn 2017 – abhängig vom Fördermittelbescheid 
Fertigstellung 31.12.18 
8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VOF geprüft. 
Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht. 
Stadt Leipzig 8
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Gebäudemanagement 
Haushaltsvorlage 24. Grundschule, Döllingstraße 25,  04328  Leipzig 2. BA: Äussere Sanierung (Fassade, Fens ter) 
- Schulgebäude 
Stand vom: 09.02.2017 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 IPROconsult, NL Leipzig, Lin denthaler Hauptstraße 145, 
04158  Leipzig 
Freianlagen nach § 38 IPROconsult 
Tragwerksplanung nach § 49 IPROconsult 
Technische Ausrüstung nach § 53 IPROconsult 
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
Das Gebäude ist: 
Die Maßnahme der Vorlage ist: 
ein Neubau 
ein Neubau, als Ersatz für einen Abbruch 
ein Neubau, als Erweiterung an einem bestehenden Gebäude (= Flächenzuwachs) 
eine Modernisierung, ohne Flächenzuwachs 
eine Modernisierung, mit Flächenzuwachs (z.B. Ausbau KG oder DG) 
Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab 2019  
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten 
0 EUR 
Kostengruppe 300 Betriebskosten 
9.128 EUR 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten 
15.008 EUR 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am   ---    in  Betrieb. Die anteiligen Nutzungskosten für das Jahr 
der Inbetriebnahme betragen 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten 
         EUR 
Kostengruppe 300 Betriebskosten 
         EUR 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten 
         EUR 
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 
Die Maßnahme hat keine Auswirkungen auf den Stellenplan. 
Stadt Leipzig 9
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekann t 
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt 
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind nicht bekannt 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Gebäudemanagement 
Haushaltsvorlage 24. Grundschule, Döllingstraße 25,  04328  Leipzig 2. BA: Äussere Sanierung (Fassade, Fens ter) 
- Schulgebäude 
Stand vom: 09.02.2017 
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die DIN 276 re-
gelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. In bei -
den DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z.B. KG 200, KG 300 
etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander. 
Kennwerte des Vorhabens: NF 3.681 m² 
BGF 6.005 m² 
BRI 19.967 m³ 
KG 300 + 400 1.213.227 €
BKI – Kennwertvergleich mit einer Modernisierung vo n --- 
Von-Wert Kennwerte des 
Vorhabens 
Bemerkungen/Begründung 
KG 300 + 400/NF  €/m² 330 €/m² 
KG 300 + 400/BGF  €/m² 202 €/m² 
KG 300 + 400/BRI  €/m³ 61 €/m³ 
Da es sich lediglich um eine äußere Sanierung (Fassade, Fenster) handelt und diese Sanierung den Auf -
lagen des Denkmalschutzes unterliegt, sind dafür keine geeigneten Kennwerte nach BKI verfügbar. 
Stadt Leipzig 10 
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
24 Grundschule Grundschule 
Döllingstraße 25 04328 Leipzig Amt 65 
(Bezeichnung des Bauwerks) 
2. BA:Äussere Sanierung (Fassade/Fenster) - Schulgebäude 
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 18.01.2017 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Hygiene 0 0 24. Grundschule 1.100.21.1.1.0 1.09 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 24. Grundschule 1.100.21. 1.1.01.09 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 0 0 24. Grundschule 1.100.21.1.1.01 .09 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 24. Grundschule 1.100.21.1.1.01.09 4 241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 24. Grundschule 1.100.21.1.1.01.0 9 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 24. Grundschule 1.10 0.21.1.1.01.09 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 24. Grundschule 1.100.21.1 .1.01.09 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 0 0 24. Grundschule 1.100.21.1.1 .01.09 4241 9140 
316 Versorgung Strom 5.828 5.828 24. Grundschule 1.100.21 .1.1.01.09 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 24. Grundschule 1.100.21.1 .1.01.09 0
310 Versorgung 5.828 5.828 
321 Entsorgung Schmutzwasser 0 0 24. Grundschule 1.100.21 .1.1.01.09 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 24. Grundschule 1.100.21.1 .1.01.09 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 0 0 24. Grundschule 1.100.21.1.1.01.0 9 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 0 0 24. Grundschule 1.100.21.1. 1.01.09 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 24. Grundschule 1.100.21.1.1 .01.09 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 24. Grundschule 1.100.21.1. 1.01.09 4241 9413 
329 Entsorgung Container 0 0 24. Grundschule 1.100.21.1.1 .01.09 4241 9222 
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 24. Grundschule 1.100 .21.1.1.01.09 4241 9910 
320 Entsorgung 0 0
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 0 0 24. Grun dschule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 500 500 24. Grunds chule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9161 
333 Reinigung, Pflege G Fassadenreinigung 0 0 24. Grunds chule 1.100.21.1.1.01.09 0
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 24. Grundschule 1 .100.21.1.1.01.09 4241 9414 
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 0 0 24. Grundschu le 1.100.21.1.1.01.09 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 0 0 24. Grundsch ule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 24. Grundschule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 0 0 24. Grundschule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 24. Grundschule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 0 0 24. Grundschule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 24. Grun dschule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9164 
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 500 500 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 0 1.100.21 .1.1.01.09 0
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 24. Grundschule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 24. Grundschule 1.100. 21.1.1.01.09 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 0 0 24. Grund schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Pflegevert. in Kitas 0 0 24. Gru ndschule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9221 
349 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 0 0 24. Grund schule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9223 
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 0 0
NUK_51_extern_Tab_1
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Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
24 Grundschule Grundschule 
Döllingstraße 25 04328 Leipzig Amt 65 
(Bezeichnung des Bauwerks) 
2. BA:Äussere Sanierung (Fassade/Fenster) - Schulgebäude 
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 18.01.2017 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 24. Grundschule 1.100.2 1.1.1.01.09 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 2.500 2.500 24. Gr undschule 1.100.21.1.1.01.09 4211 1000 
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 300 300 24. Grund schule 1.100.21.1.1.01.09 4211 2000 
353 Inspektion, Wartung wasserl. Urinalanlagen 0 0 24. Grundschule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9415 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 0 0 24. Grunds chule 1.100.21.1.1.01.09 4255 2010 
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 24. Grundschule 1.1 00.21.1.1.01.09 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 2.800 2.800 
361 Dienste Kontrollen 0 0 24. Grundschule 1.100.21.1.1.0 1.09 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 0 0 24. Grundschule 1.100.21.1.1.01.09 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 0 0 24. Grundschule 1.100. 21.1.1.01.09 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 24. Grundschule 1.100.21.1.1.01 .09 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 0 0
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 24. Grundschule 1 .100.21.1.1.01.09 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 24. Grundsch ule 1.100.21.1.1.01.09 0
379 Einnahme 0 0 0 24. Grundschule 1.100.21.1.1.01.09 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 9.128 9.128 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 14.270 14.270 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 578 578 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 160 160 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 0 0 24. Grundschule 1.100. 21.1.1.01.09 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 15.008 15.008 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.01.2019 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 12 
KG 300 12 
KG 400 12 
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 1,00 
KG 300 1,00 
KG 400 1,00 
Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit) 
NUK_51_extern_Tab_1
Seite 2/3
Nur für den Dienstgebrauch.© Amt für Geoinformation und Bodenordnung
´
0 10  m
Erstellt für Maßstab 1:1.000
21.07.2016Erstellungsdatum
Datenauszug LeipziGIS
+11.42+11.42
+15.52+15.52
+0.03+0.03
-2.62-2.62 -2.67-2.67KG-2.62KG-2.62 -1.34-1.34+0.02+0.02+0.08+0.08-1.36-1.36-1.33-1.33 -2.60-2.60
EGEG
1. OG+3.851. OG+3.85
2. OG+7.682. OG+7.68
+15.52+15.52
-1.34-1.34Feuerwehrzufahrt Hof Gr.Gr.Gr.Gr.Gr.Gr.Gr.Gr.Gr.Gr.Gr. Kl. Kl.Kl.Kl. Gr.Gr.Gr.Kl.Kl.Kl.Kl.Kl. KG-3.03KG-3.03
EGEG
1. OG+3.851. OG+3.85
2. OG+7.682. OG+7.68
EGEG
1.OG+3.851.OG+3.85
2.OG+7.682.OG+7.68
+15.52+15.52
Kl.Kl.Kl.Kl.Kl.Kl.Kl.Kl.Kl.Kl.Kl.Kl.Kl.Kl.Kl.Kl.Kl.Kl. Kl.Kl.EGEG
1.O+3.851.O+3.85
2.O+7.682.O+7.68
+15.52+15.52
EGEG
1.OG+3.851.OG+3.85
+11.42+11.42
+15.52+15.52
KG-3.03KG-3.03
2.OG+7.712.OG+7.71
Kl.Kl.Kl.Gr.Gr.EGEG
KG-2.62KG-2.62
1.OG+3.821.OG+3.82
2.OG+7.712.OG+7.71
1+10.881+10.88
+15.46+15.46
Kl. Kl.Gr.Gr.
Gr.Gr. *HOlQGHUKl.EGEG
KG-2.62KG-2.62
1.OG+3.821.OG+3.82
2.OG+7.712.OG+7.71
1+10.881+10.88
/HJHQGH6DQLHUXQJVPDQDKPHQ)DVVDGHQFensterneubauRaffstoreanlage mit Schabracke neuAbsturzsicherung neu (1. OG)Fenstergitter neu (KG)Fensterverblechung neuVerblechung Gurtgesims neuErneuerung Natursteinsims nach BestandSanierung NatrursteinsimsSanierung KlinkerVerblendung:KlinkerGranitKl.Gr.
RHOLFKWH5DXPK|KHA5DXPIOlFKHQDFK',1URaumumfangBRH%UVWXQJVK|KHUKUnterkanteKFKastenfenster2EHUNDQWH)HUWLJIXERGHQ+|KHQGDUVWHOOXQJEHUOLHJHQGH%DXWHLOHverdeckte bzw. nicht gemessene7UHSSHEHU6FKQLWWHEHQH
LEGENDE
Bauteile
04092 LEIPZIGNEUES RATHAUS$PWIU*HElXGHPDQDJHPHQWSTADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
0DVWDE Datum: gezeichnet: Format: Datei: Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
=XU9HULIL]LHUXQJGHV3ODQHVN|QQHQ$QELQGHPDHGHU)HQVWHUXQG7UHQE]ZQLFKWYHUPDWH(OHPHQWHoder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
$UWGHUbQGHUXQJIndexDatumName
FaxTelefon 04109 LeipzigMartin-Luther-Ring 4/6 Stadt LeipzigPLZ, Ort'|OOLQJVWUDH6FKXOJHElXGH24. Schule
IPRO ConsultNiederlassung Leipzig/LQGHQWKDOHU+DXSWVWUDH04158 LeipzigTEL:  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]0FAX:  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]1
1:10001A012.08.16OF/ JAAN00_01-00_100LP3Ansichten
$QVLFKW2VWHQ%DUEDUDVWUDH
Ansicht Westen (Hofseite)
$QVLFKW6GHQ'|OOLQJVWUDHAnsicht NordenAnsicht Norden (Hofseite)
$QVLFKW6GHQ0LWWHOEDX+RIVHLWH
0012.08.16ErstauslieferungOFJA