Genehmigungsverfahren bei den Bauarbeiten am Bayerischen Bahnhof, Eutritzscher Freiladebahnhof und Westseite des Hauptbahnhofs
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-EF-08243-AW-01
Datum: 2023-03-14
Vorlagenart: schriftliche Antwort zur Anfrage

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schriftliche Antwort zur Anfrage-Nr. VII-EF-08243-AW-01 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
Betreff: 
Genehmigungsverfahren bei den Bauarbeiten am Bayerischen Bahnhof, 
Eutritzscher Freiladebahnhof und Westseite des Hauptbahnhofs 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung 15.03.2023 schriftliche 
Beantwortung 
 
Sachverhalt 
Frage 1 a) Wie ist der konkrete Planungsstand bzw. der Stand im baurechtlichen 
Genehmigungsverfahren bei den drei innerstädtischen Bahnkonversionsflächen 
Bayerischer Bahnhof, Eutritzscher Freiladebahnhof und Westseite Hauptbahnhof?  
Sind die B-Pläne mittlerweile für die gesamten Bauareale oder nur für erste Teile 
genehmigt? (Bitte um Auflistung der einzelnen B-pläne mit konkretem 
Genehmigungsdatum) 
Der Planungsstand der Bebauungspläne ist wie folgt: 
Bayerischer Bahnhof: 
Bebauungsplan 397.1 “Bayerischer Bahnhof – Stadtquartier Lößniger Straße”: Die öffentliche 
Auslegung ist in Vorbereitung, der Offenlagebeschluss wird voraussichtlich im 3. Quartal 
2023 getroffen. Dann könnten die Öffentliche Auslegung und Beteiligung der Träger 
öffentlicher Belange im 3. bzw. 4. Quartal 2023 erfolgen. 
Eutritzscher Freiladebahnhof:  
Bebauungsplan Nr. 416 “Freiladebahnhof Eutritzscher/Delitzscher Straße”: Die Öffentliche 
Auslegung fand vom 09.08.2022 bis 19.09.2022 statt. Der Satzungsbeschluss wird 
voraussichtlich im Sommer 2023 getroffen.  
Hauptbahnhof Westseite:  
Bebauungsplan Nr. 323.2 “Westlich des Hauptbahnhofes, Teilbereich südlich der Parthe”: 
Der Bebauungsplan ist am 17.08.2019 in Kraft getreten. 
Frage 1 b) Wie soll in diesen drei großen Bauarealen später die Wärmeversorgung 
erfolgen? Vor allem durch Fernwärmelieferungen der Stadtwerke Leipzig oder zu 
großen Teilen auch durch Wärmepumpen unter Nutzung der Abwasserwärme sowie 
durch Wärmerückgewinnungsanlagen in den dort gebauten Häusern und auch 
Solarthermieanlagen auf den Dächern der dortigen Wohnhäuser, Schulen, 
Kindergärten und Lebensmittelmärkten? 
Bayerischer Bahnhof: 
Es erfolgt die Nutzung der anliegenden Fernwärme. Zudem sollen Dächer auf privaten und 
öffentlichen Gebäuden mit Anlagen für die Nutzung solarer Strahlungsenergie (Photovoltaik, 
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Solarthermie) ausgestattet werden. Ob Wärmepumpen oder Wärmerückgewinnungsanlagen 
eingesetzt werden, ist noch nicht bekannt, jedoch gehört die Wärmerückgewinnung beim 
Einsatz von Lüftungsanlagen inzwischen zum technischen Standard. 
Eutritzscher Freiladebahnhof: 
Dem Energiekonzept ist zu entnehmen, dass die im Stadtquartier notwendige Energie zu 
einem hohen Anteil aus erneuerbaren Energien erzeugt werden kann. Zu nennen sind 
beispielsweise Geothermie, Wärmepumpen, Photovoltaik auf den Dachflächen oder Nutzung 
von Abwasserwärme. Festgesetzt ist zum Beispiel, dass bei der Errichtung von Gebäuden 
auf mindestens 60 % der jeweiligen Dachfläche Anlagen für die Nutzung von 
Strahlungsenergie (Photovoltaik, Solarthermie) auszurüsten sind. 
Hauptbahnhof Westseite: 
Die Energieversorgung im Löwitz Quartier soll nachhaltig, weitestgehend dezentral und 
innovativ erfolgen. Dazu werden die Energieträger Wärme, Kälte und Strom gekoppelt. 
Neben der klassischen Fernwärme kommen auch Photovoltaikanlagen (Strom für 
Wärmepumpen) und Eisspeicher zum Einsatz. Die Wohnbaufelder werden über ein 
Nahwärmenetz versorgt, die Gewerbebaufelder über Eisspeicher. Die Nahwärme wird im 
Bereich der Kurt-Schumacher-Straße an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Leipzig 
angeschlossen. 
Frage 1c) Wie weit ist der Planungsstand beim von der Stadtbau AG auf deren Areal 
Bayerischer Bahnhof betriebsseitigem Bau eines neuen Proben- und Konzerthauses 
für das Gewandhausorchester Leipzig? 
Zu welchen Mietkonditionen über wieviel Jahre soll dieses neue Proben- und 
Konzerthaus von der Stadtbau AG für die Stadt Leipzig dort gebaut werden oder wird 
dieses Projekt von der Stadtbau AG mittlerweile nicht mehr verfolgt?  
Im sogenannten Teilgebiet 3 “Kita mit Music Lab” sind die Planungen durch den 
Vorhabenträger in Vorbereitung. Geplant sind ein Music Lab mit Seminargebäude und eine 
Kita. Ziel ist es, das Music Lab sowohl für die Mendelssohn Orchesterakademie des 
Gewandhausorchesters,, für umfangreiche Musikvermittlungsaktivitäten des gewandhauses 
als auch für die Hochschule für Musik und Theater “Felix Mendelssohn Bartholdy” und 
Gruppen der Freien Szene nutzbar zu machen. 
Zum aktuellen Planungs- und Realisierungsstand  wie auch die geplanten Mietkonditionen 
liegen der Stadtverwaltung derzeit keine genaueren Informationen vor.  
 
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