Gebietsentwicklung „Heiterblick-Süd“ – (Arbeitsprogramm)
Ausführungsbeschluss
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-09947
Datum: 2024-05-21
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-09947 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
 
Betreff: 
Gebietsentwicklung „Heiterblick-Süd“ – (Arbeitsprogramm) 
Ausführungsbeschluss 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
DB OBM - Vorabstimmung 03.05.2024 Vorberatung 
Dienstberatung des Oberbürgermeisters 14.05.2024 Beschlussfassung 
FA Stadtentwicklung und Bau 28.05.2024 Information zur 
Kenntnis 
 
 
 
Beschluss des Oberbürgermeisters vom 14.05.2024: 
 
Zur Umsetzung des mit Beschluss VII-DS-08841 vom 18.10.2023 eingeleiteten 
Planungsprozesses zur Gebietsentwicklung „Heiterblick-Süd“ werden die gemäß Anlage in 
den Jahresscheiben 2025-2028 anfallenden städtebaulichen Planungskosten in Höhe von 
bis zu 1.228.000,00 € sowie die in den Jahresscheiben 2025-2028 anfallenden Kosten zur 
Erschließungsplanung in Höhe von bis zu 3.600.000,00 € in der Haushaltsplanung 2025/26 
und 2027/28 berücksichtigt. 
 
 
Räumlicher Bezug 
Stadtbezirk: Ost 
Ortsteil: Heiterblick 
 
 
Zusammenfassung 
Mit dem Ratsbeschluss VII-DS-08841 vom 18.10.2023 „Strategiebeschluss zur Einleitung 
des Planungsprozesses“ wurde die Verwaltung zur Entwicklung des Stadtquartiers 
„Heiterblick-Süd“ beauftragt. Mittels der in der Beschlussfassung bestätigten 
Änderungsanträgen der Fraktionen wurde dabei ein beschleunigter Planungsprozess 
beschlossen.  
Aktuell werden die Gesamtplanungsmittel zur Erlangung des Planungsrechts 
(Satzungsbeschluss Bebauungsplan) auf ca. 1,66 Mio. € geschätzt. Zusätzlich dazu werden 
für die begleitenden ersten Leistungsphasen der Erschließungsplanung ca. 3,60 Mio. € 
erforderlich. 
 
 
 
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Anlass der Vorlage:    
 
  Rechtliche Vorschriften X  Stadtratsbeschluss   Verwaltungshandeln 
 
  Sonstiges:  
VII-DS-08841 vom 18.10.2023 
Finanzielle Absicherung eines in den durch den Stadtrat beschlossenen Entwicklungsziels. 
 
 
Finanzielle Auswirkungen 
Finanzielle Auswirkungen  nein X wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft X nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? X nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen 
2025 
2026 
2027 
2028 
 
 
2025 
2026 
2027 
2028 
 
 
 
 
   785.000,00 
   309.000,00 
     91.000,00 
     43.000,00 
 
 
   250.000,00 
2.350.000,00 
1.000.000,00 
              0,00 
PSP-Element: 
1.100.51.1.1.01.04 
SK: 42719270 
(Städtebauliche Planung) 
 
 
PSP-Element:  
1.100.51.1.1.01.04 
SK: 42719270 
(Erschließungsplanung) 
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen     
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
    
Steuerrechtliche Prüfung   nein X wenn ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B 
UStG  X nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts 
Umsatzsteuerpflicht der Leistung  X nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen  X ja  nein, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
 
Auswirkungen auf den Stellenplan X nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
Beantragte Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Ziele 
Hintergrund zum Beschlussvorschlag: 
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt? 
  
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig! 
Ziele und Handlungsschwerpunkte 
Leipzig setzt auf  
Lebensqualität 
Leipzig besteht im  
Wettbewerb 
X Balance zwischen 
Verdichtung und Freiraum 
 Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze 
 Qualität im öffentlichen Raum 
und in der Baukultur 
 Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte 
 Nachhaltige Mobilität 
 
 Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur 
 Vorsorgende Klima- und 
Energiestrategie 
X Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management 
 Erhalt und Verbesserung der 
Umweltqualität 
 Leistungsfähige technische 
Infrastruktur 
 Quartiersnahe Kultur-, Sport- 
und Freiraum-angebote 
 
 
 Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft 
Leipzig schafft soziale Stabilität  Wirkung auf Akteure 
Leipzig stärkt seine 
Internationalität 
 Chancengerechtigkeit in der 
inklusiven Stadt 
 Bürgerstadt  Weltoffene Stadt 
 Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung 
 Region  Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft 
X Bezahlbares Wohnen  Stadtrat  Interdisziplinäre 
Wissenschaft und exzellente 
Forschung 
 Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote 
 Kommunalwirtschaft  Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort 
 Lebenslanges Lernen  Verwaltung  Imageprägende 
Großveranstaltungen 
 Sichere Stadt    Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln 
      
 Sonstige Ziele 
 
 Trifft nicht zu     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Klimawirkung 
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage 
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur –wandelanpassung) 
Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff) X keine / Aussage nicht möglich  erneuerbar  fossil 
Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch X Aussage nicht möglich  ja  nein 
Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen) X Aussage nicht möglich  ja  nein 
Mindert die Auswirkungen des 
Klimawandels (u. a. Entsiegelung, 
Regenwassermanagement) 
X Aussage nicht möglich  ja  nein 
Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz  ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer X nein 
Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung X ja (Prüfschema endet hier.)   
 
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. 
leipzig.de) 
  ja  nein (Begründung s. Abwägungsprozess)  nicht berührt (Prüfschema endet 
hier.) 
       
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz 
  Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________ 
  liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: ________________________ 
  wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss) 
   
 
 
 
Sachverhalt 
Beschreibung des Abwägungsprozesses:   
  
I.  Eilbedürftigkeitsbegründung  
entfällt  
  
II.  Begründung Nichtöffentlichkeit   
entfällt  
 
 
III.   Strategische Ziele  
Die Beschlussvorlage dient zur Umsetzung der in dem Ratsbeschluss VII-DS-08841 vom 
18.10.2023 beschriebenen strategischen Zielen und Handlungsschwerpunkte: 
„Leipzig schafft soziale Stabilität“ / „Bezahlbares Wohnen“ –  
In der wachsenden Stadt soll modellhafter Wohnraum in vielfältiger Art für Menschen und 
Haushalte aller sozialen und Einkommensschichten bereitgestellt werden.  
„Leipzig setzt auf Lebensqualität“ / „Balance zwischen Verdichtung und Freiraum“ –  
Neben der Entwicklung eines neuen Stadtquartiers sollen auf den angrenzenden Flächen 
des Landschaftsschutzgebietes (LSG) unter Berücksichtigung des LSG-Schutzzweckes der 
Siedlungsfläche aufwertende Freiraumflächen zugeordnet werden.  
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„Leipzig besteht im Wettbewerb“ / „Vorsorgendes Flächen- und Liegenschaftsmanagement“ 
– Bei größer werdenden Anspannungen auf dem Wohnungsmarkt kann die Stadt 
selbstbestimmt eigene Flächen entwickeln.  
 
IV.  Sachverhalt  
 
1.  Anlass  
Die Einleitung des Planungsprozesses für das neue Stadtquartier „Heiterblick-Süd“ wurde 
durch die Ratsversammlung am 18.10.2023 unter der Vorlagen-Nr. VII-DS-08841 
beschlossen. Zur Vorlage wurden durch die Fraktionen „Bündnis 90/Die Grünen“, „Die 
LINKEN“ und „SPD“ Änderungsanträge eingereicht, deren Inhalte überwiegend bestätigt 
wurden. Beschlossen wurden dabei auch folgende Fristen zur Beschleunigung des 
Planungsprozesses:  
 Start des städtebaulichen Wettbewerbs im ersten Quartal 2024 
 Vorlage der Ergebnisse des städtebaulichen Wettbewerbs spätestens im dritten Quartal 
2024  
 Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan im dritten Quartal 2024  
 Schaffung der Voraussetzungen für den Billigungs- und Auslegungsbeschluss des 
Bebauungsplans spätestens im dritten Quartal 2025  
 Prüfung bis Ende 2024, ob Teilgebiete beschleunigt beplant werden können  
 Beschleunigung des Planungsprozesses, damit deutlich eher als 2028 Baurecht 
geschaffen werden kann.  
Die Bereitstellung der ab 2025 für den weiteren Planungsprozess erforderlichen 
Haushaltsmittel einschließlich der Übertragbarkeit der in einem Haushaltsjahr nicht 
verbrauchten Mittel in die Folgejahre soll mit dieser Beschlussvorlage abgesichert werden. 
  
2.  Beschreibung der Maßnahme  
Zur Schaffung von Bau- bzw. Planungsrecht für ein neues Stadtquartier in „Heiterblick-Süd“ 
ist der Einsatz von umfangreichen Planungsmitteln (siehe Anlage) erforderlich. Da die 
Flächen zu einem großen Teil in kommunalem Eigentum liegen und die weiteren 
Grundstücke, die im mit der Vorlage VII-DS-08841 bestätigten Planungsumgriff liegen, in die 
Verfügbarkeit der Stadt gebracht werden sollen, sind für diese kommunale Maßnahme die 
Planungsmittel durch die Stadt zu tragen.  
Zur Umsetzung des Planungsprozesses bis Feststellung des Planungsrechtes durch 
Rechtskrafterlangung des Bebauungsplans sind umfangreiche Finanzmittel für die 
städtebaulichen Planungsleistungen des Gesamtprozesses 2023 – 2028 bereitzustellen.  
Zur verzögerungsfreien Umsetzung des eingeleiteten städtebaulichen Planungsprozesses 
sind vor Satzungsbeschluss die ersten Leistungsphasen der Erschließungsplanung zu 
erbringen. Bei z. B. privatwirtschaftlichen Vorhaben stellen diese Planungsleistungen die 
Grundlage für den bei Satzungsbeschluss abzuschließenden städtebaulichen Vertrag dar. 
Für die Entwicklung des überwiegend städtischen Projektes „Heiterblick-Süd“ erfolgten 
bereits die ersten Vorabstimmungen zu einer möglichen Kooperation mit der kommunalen 
Tochter LESG GmbH als Erschließungsträger. Auch in dieser Konstellation wäre rechtlich 
ein städtebaulicher Vertrag abzuschließen. Die dafür ergänzend anfallenden Kosten für die 
Erschließungsplanung sollen ebenfalls mit dieser Beschlussvorlage gesichert werden. 
  
3.  Realisierungs- / Zeithorizont  
Mit dem Beschluss der Ratsversammlung VII-DS-08841 vom 18.10.2023 zur Einleitung des 
Planungsprozesses für das neue Stadtquartier „Heiterblick-Süd“ wurden auf Grundlage der 
Änderungsanträge der Fraktionen folgende Terminvorgaben beschlossenen:  
 Start des städtebaulichen Wettbewerbs im ersten Quartal 2024 
 Vorlage der Ergebnisse des städtebaulichen Wettbewerbs spätestens im dritten Quartal 
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2024  
 Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan im dritten Quartal 2024  
 Schaffung der Voraussetzungen für den Billigungs- und Auslegungsbeschluss des 
Bebauungsplans spätestens im dritten Quartal 2025  
 Prüfung bis Ende 2024, ob Teilgebiete beschleunigt beplant werden können  
 Beschleunigung des Planungsprozesses, damit deutlich eher als 2028 Baurecht 
geschaffen werden kann.  
Die Auslobung zum zweiphasigen anonymen städtebaulichen Wettbewerb wurde am 
29.02.2024 gemäß Beschlussfassung im ersten Quartal 2024 veröffentlicht. Aus den 
erforderlich Bearbeitungs- und Prüffristen (auch unter Berücksichtigung der Sommerferien 
2024 in Sachsen) resultiert der Termin für die Tagung des Preisgerichts zur zweiten Phase 
zum 15.11.2024. Damit ist eine Vorlage der Ergebnisse erst im vierten Quartal 2024 möglich.  
Dennoch wird durch die Verwaltung aktuell unter der Voraussetzung eines konfliktarmen 
Planungsprozesses ein Satzungsbeschluss mit anschließender Rechtskrafterlangung des 
Bebauungsplans und der daraus resultierenden Baurechtsschaffung im Jahr 2027 
angestrebt. Die bauliche Entwicklung des neuen Stadtquartiers ist daran anschließend ab 
2028 vorgesehen. 
 
4.  Finanzielle Auswirkungen  
Zur Umsetzung des eingeleiteten Planungsprozesses sind nach aktuellen Schätzungen 
Haushaltsmittel 2023-2028 für die städtebauliche Planung in Höhe von 1.655.992,58 € 
erforderlich. Diese Summe schließt u. a. die Kosten für den aktuell laufenden 
städtebaulichen Wettbewerb, den städtebaulichen Entwurf sowie das 
Bebauungsplanverfahren mit den erforderlichen Gutachten- und Konzepterarbeitungen ein. 
Für die Kosten der Erschließungsplanung können vor Vorlage des Wettbewerbsergebnisses 
nur Pauschalschätzungen angenommen werden. Dabei werden Gesamtkosten der 
Erschließungsplanung von ca. 9.000.000,00 € angenommen. Für die Erarbeitung eines 
Planungsstandes als Grundlage für einen städtebaulichen Vertrag wird ein Leistungsstand 
von 40 % (einschl. Teilleistungen LP 3 Entwurfsplanung) mit 3.600.000,00 € herangezogen. 
Von diesen geschätzten Gesamtplanungsmitteln wurde das Haushaltsjahr 2023 bereits 
abgerechnet, die im Haushaltsjahr 2024 erforderlichen Haushaltsmittel sollen durch zur 
Verfügung stehende Mittel sowie ergänzend durch Überplanmäßige Zuordnungen (siehe VII-
DS-09546) gesichert werden.  
Mit dieser Beschlussvorlage wird um Bestätigung der erforderlichen Haushaltsmittel für die 
Haushaltsjahre 2025 bis 2028 gebeten, welche in der weiteren Haushaltsplanung zu 
berücksichtigen sind. Die für 2025 bis 2028 erforderlichen Gesamtplanungsmittel umfassen 
eine Summe von 4.828.000,00 €, davon städtebauliche Planungsmittel in Höhe von 
1.228.000,00 € und Erschließungsplanungsmittel in Höhe von 3.600.000,00 €. 
Aufgrund der besonderen Situation des hohen Eigentumsanteils der Stadt an den 
Bauflächengrundstücken wurde der städtebauliche Planungsprozess nicht durch einen 
externen Vorhabenträger initiiert, sondern durch die Stadt selbst. Damit sind die für den 
Planungsprozess notwendigen Planungs- und Erschließungskosten nicht über 
städtebauliche Verträge an Dritte zu übertragen. Eine (anteilige) Umlage oder eine 
entsprechende Rückfinanzierung ist ggf. im Rahmen der Vermarktung oder Übertragung der 
Baugrundstücke möglich. Die Erarbeitung eines entsprechenden Entwicklungskonzeptes ist 
erst auf Grundlage des Ergebnisses aus dem städtebaulichen Wettbewerb qualifiziert 
sinnvoll.   
 
5.  Auswirkungen auf den Stellenplan  
keine  
  
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6.  Bürgerbeteiligung  
  
X  bereits erfolgt X  geplant   nicht nötig 
 
Die Beteiligung der Öffentlichkeit erfolgt in unterschiedlicher Form bei den maßgeblichen 
Planungsschritten. Zur Berücksichtigung von Hinweisen und Anregungen aus der 
Bürgerschaft für den städtebaulichen Wettbewerb erfolgte am 30.01.2024 eine öffentliche 
Informationsveranstaltung im Gustav-Hertz-Gymnasium im Wohngebiet Kiebitzmark. Für die 
Vorstellung der Ergebnisse des städtebaulichen Wettbewerbs ist neben der Pressearbeit 
eine öffentliche Ausstellung vor Ort geplant. Zum B-Plan-Verfahren sind die Regelungen des 
Baugesetzbuches zur Öffentlichkeitsbeteiligung (§ 3 BauGB) abzusichern. Darüber hinaus ist 
eine weitere intensive Einbindung der Öffentlichkeit in den Planungsprozess vorgesehen. 
  
7.  Besonderheiten   
Durch die Verwaltung wurde bereits federführend im Stadtplanungsamt eine 
ämterübergreifende Arbeitsgruppe zur Gebietsentwicklung „Heiterblick-Süd“ eingerichtet. 
Begleitend dazu erfolgen Abstimmungen mit der Wohnungsbaugenossenschaft Kontakt und 
der Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH als vor Ort aktive und nicht 
renditeorientierte Wohnungsgesellschaften sowie mit der LESG Gesellschaft der Stadt 
Leipzig zur Erschließung, Entwicklung und Sanierung von Baugebieten mbH als kommunale 
Entwicklungsgesellschaft. 
Diese Schritte stehen in Übereinstimmung mit den durch die Änderungsanträge der 
Fraktionen eingebrachten Inhalte des Beschlusses VII-DS-08841. 
  
8.  Folgen bei Nichtbeschluss  
Bei Nichtbeschluss können die terminlichen Vorgaben der Ratsversammlung zum 
Planungsprozess nicht eingehalten werden, da für die Umsetzung der notwendigen 
Planungsschritte ab 2025 keine finanzielle Grundlage mehr bestünde. 
 
 
Anlage/n 
1 240419_Heiterblick-Süd_Anlage Planungskosten 2025-2028 (öffentlich) 
 
2 240311_Heiterblick-Süd_Zeitschiene (öffentlich) 
 
 
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HEITERBLICK-SÜD - Planungskosten bis Satzungsbeschluss
alle Kosten brutto (einschl. MWSt. 19 %)
ohne Grunderwerb
Planungskosten gesamt 5.255.992,58      
Planungskosten gesamt 2025-2028
Kosten städtebauliche Planung 2025-2028
2023
obligate 
Beauftragungs-
pakete
Mittelabfluss obligate 
Beauftragungs-
pakete
Mittelabfluss obligate 
Beauftragungs-
pakete
Mittelabfluss obligate 
Beauftragungs-
pakete
Mittelabfluss obligate 
Beauftragungs-
pakete
Mittelabfluss
gesamt 5.255.992,58    25.992,58       402.000,00         402.000,00         2.155.000,00      1.035.000,00     2.450.000,00      2.659.000,00     180.000,00    1.091.000,00  43.000,00          43.000,00         
STÄDTEBAULICHE PLANUNG 1.655.992,58          25.992,58           402.000,00               402.000,00              1.105.000,00           785.000,00              50.000,00                 309.000,00              30.000,00          91.000,00             43.000,00               43.000,00              
Projektvorbereitung, -strategie 2.939,30                 2.939,30             
Immissionsschutzeinschätzung (Verkehrslärm) 2.939,30                 2.939,30              
Städtebauliches Wettbewerbsverfahren 330.053,28             23.053,28           307.000,00               307.000,00              
Verfahrensbetreuung, VgV-Verfahren 80.053,28               23.053,28           57.000,00                 57.000,00                
Vergütungen Wettbewerb 200.000,00             200.000,00               200.000,00              
Preisgericht, Ausstellung, Modellbau, Catering 50.000,00               50.000,00                 50.000,00                
Öffentlichkeitsbeteiligung (2024: 20.000 € Beauftr. durch WoPoKo) 75.000,00               20.000,00                 20.000,00                20.000,00                 20.000,00                20.000,00          20.000,00             15.000,00               15.000,00              
Moderation und Gäste
Ausstellung, Catering, Vermietung
Masterplanung/ Bauleitplanung 1.248.000,00          95.000,00                 95.000,00                1.085.000,00           765.000,00              30.000,00                 289.000,00              10.000,00          71.000,00             28.000,00               28.000,00              
Städtebaulicher Entwurf 260.000,00             260.000,00               185.000,00              60.000,00                15.000,00             
Bebauungsplan (200.000 €, wird durch SPA erarbeitet) -                           
Artenschutzrechtl. Fachb. (25.114,95 €, Beauftr. durch  WoPoKo) -                           
Umweltprüfung/ Umweltbericht 33.000,00               33.000,00                 20.000,00                10.000,00                3.000,00               
Grünordnungsplan/ Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung 20.000,00               20.000,00                 13.000,00                5.000,00                  2.000,00               
Verkehrs- und Medienplanung innere +  äußere 240.000,00             240.000,00               170.000,00              55.000,00                15.000,00             
Freianlagenplanung 225.000,00             225.000,00               165.000,00              50.000,00                10.000,00             
Geotechnik Baugrund, Grundwasser 65.000,00               65.000,00                 65.000,00                
Geotechnik Kampfmittel 30.000,00               30.000,00                 30.000,00                
NW-Bewirtschaftungskonzept (einschl. Gewässerbetracht.) 90.000,00               90.000,00                 60.000,00                25.000,00                5.000,00               
Stadtklima, Lufthygiene 57.000,00               57.000,00                 40.000,00                15.000,00                2.000,00               
Immissionsschutz 20.000,00               20.000,00                 14.000,00                5.000,00                  1.000,00               
Mobilitätskonzept 40.000,00               40.000,00                 28.000,00                10.000,00                2.000,00               
EnergieKonzept 60.000,00               60.000,00                 42.000,00                15.000,00                3.000,00               
Müllkonzept 40.000,00               40.000,00                 28.000,00                10.000,00                2.000,00               
Brandschutzkonzept 20.000,00               20.000,00                 19.000,00                1.000,00               
Vermessung 28.000,00               28.000,00               28.000,00               
Rechtsberatung 20.000,00               10.000,00                 10.000,00                10.000,00          10.000,00             
Anpassung FNP (90.000 €, wird durch SPA erarbeitet) -                           
Kosten Erschließungsplanung 2025-2028
2023
obligate 
Beauftragungs-
pakete
Mittelabfluss obligate 
Beauftragungs-
pakete
Mittelabfluss obligate 
Beauftragungs-
pakete
Mittelabfluss obligate 
Beauftragungs-
pakete
Mittelabfluss obligate 
Beauftragungs-
pakete
Mittelabfluss
ERSCHLIESSUNGSPLANUNG (40% von 9 Mio.€) 3.600.000,00           1.050.000,00           250.000,00              2.400.000,00           2.350.000,00           150.000,00        1.000.000,00        
19.04.2024
4.828.000,00                                  
1.228.000,00                               
3.600.000,00                               
2024 2025 2026 2027
GEBIETSENTWICKLUNG
2024 2025 2026 2027 2028
2028
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2
Stadt Leipzig  -
Vorabstimmung LESG, LWB, WBG, ...
Artenschutzgutachten
Prüfung Situation
Entwicklung Umsetzungskonzept
AbwägungEntwurf
Zeitplan (konfliktarmer) Gesamtprozess
20282025
städtebaul. Wettbewerb
Masterplanung
Satzungsbeschluss
B-Plan
Vorentwurf
frühzeitige Beteiligungen
Mitzeichnung 
Auslegungsbeschl.
Beteiligungen
2024 2026 2027
Aufstellungsbeschluss
B-Plan
Erschließungsplanung
städtebaul. Vertrag
Gebietsentwicklung
Zustimmung Bohrungen
Abschluss Grunderwerb ggf. Umlegungsverfahren
Dezernat Stadtentwicklung und Bau - Stadtplanungsamt
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