Ergänzungsbeschluss zur Maßnahme Integratives Gesamtkonzept Quartiersschule Leipziger Osten - 1. Bauabschnitt 4-zügige Oberschule am Standort Ihmelsstr. 14 mit Komplexsanierung, Erweiterungsneubau sowie Neubau einer Sporthalle mit insgesamt 6 Feldern
Stadt: leipzig
Drucksache: DS-00108/14-NF-06
Datum: 2017-05-24
Vorlagenart: Neufassung Beschlussvorlage

1/3
 
 
Ratsversammlung 
 
Neufassung Nr. DS-00108/14-NF-06 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 
 
 
 
Betreff: 
Ergänzungsbeschluss zur Maßnahme Integratives Gesamtkonzept Quartiersschule 
Leipziger Osten - 1. Bauabschnitt 4-zügige Oberschule am Standort Ihmelsstr. 14 mit 
Komplexsanierung, Erweiterungsneubau sowie Neubau einer Sporthalle mit 
insgesamt 6 Feldern 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Dienstberatung des Oberbürgermeisters   Bestätigung 
Ratsversammlung  21.06.2017 Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
1. Der Ergänzungsbeschluss zum Bauvorhaben „Integratives Gesamtkonzept Quartiers-
schule Leipziger Osten – 1. Bauabschnitt 4-zügige Oberschule am Standort Ihmelsstraße 
14 mit Komplexsanierung, Erweiterungsneubau sowie Neubau einer Sporthalle mit insge-
samt sechs Feldern“, wird gefasst. 
2. Die Gesamtplanungskosten bis zur Vorlage des Baubeschlusses (Leistungsphase 3 
HOAI) erhöhen sich um 313.000 € von 957.000 € auf 1.270.000 €. 
3. Die Planungskosten für das Schulgebäude einschließlich Erweiterungsneubau von ins-
gesamt 750.000 € stehen im Haushaltsjahr 2017 im PSP-Element "Schulstandort Ihmelsstr. 
- OS" (7.000698.700) aus dem Übertrag der Mittel aus Vorjahren zur Verfügung. 
4. Die Planungskosten für die gestapelten zwei 3-Feld-Sporthallen von insgesamt 520.000 
€ sind im Haushaltsjahr 2017 im PSP-Element "Neubau Sporthalle (6 Felder) Ihmelsstr." 
(7.0001750.700) veranschlagt. 
5. Der Oberbürgermeister wird beauftragt, mit dem Sächsischen Staatsministerium 
des Innern eine Städtebauliche Vereinbarung zur Finanzierung des Vorhabens abzu-
schließen. Die Vereinbarung regelt die Absichtserklärung des Freistaates Sachsen, 
Fördermittel entsprechend Verfügbarkeit in kommenden Haushaltsjahren bereitzu-
stellen. Die Stadt Leipzig verhandelt mit dem Freistaat Sachsen mit dem Ziel einer 
vollständigen Refinanzierung der Finanzhilfen bis 2021. Der Stadtrat wird über die 
Ergebnisse aus den Verhandlungen mit dem Freistaat informiert.  
 
 
 
 
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Übereinstimmung mit strategischen Zielen: 
 
 nicht relevant 
  
 
 
 
Finanzielle Auswirkungen   nein x wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begrün-
dung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begrün-
dung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt Einzahlungen 
 
2017 
2017 
 
2017 
2017 
 
101.300 
0 
 
7.000698.705 
7.001750.705 
 Auszahlungen 
2017 
2017 
2017 
2017 
750.000 
520.000 
7.000698.700 
7.001750.700 
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
 
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein  wenn ja, 
Beantragte Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
Beteiligung Personalrat x nein  ja, 
 
 
 
 
Sachverhalt:  
Aus dem städtebaulichen Gutachterverfahren ergibt sich die Notwendigkeit, die erforderliche 
Sporthallte für das im 2. Bauabschnitt zu errichtende Gymnasium bereits im 1. Bauabschnitt 
zu realisieren, da begründet in Flächendefiziten, eine Stapelung der beiden 3-Feld-Sporthal-
len notwendig ist. Der Bau von zwei gestapelten Sporthallen lässt sich nur in einem Bauab-
schnitt wirtschaftlich darstellen. Weiterhin erfolgte die Anpassung des Kostenüberschlages 
gemäß den Erkenntnissen aus dem städtebaulichen Gutachterverfahren und dem nachfol-
genden VOF-Verfahren.  
 
 
 
Anlagen: 
Ergänzungsbeschluss DS-108/14-DS-04-DS-02 
3/3
 
 
Stadt Leipzig, Amt für Jugend, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Ergänzungsbeschluss DS-108/14-DS-04:  
Integratives Gesamtkonzept Quartiersschule Leipzige r Osten – 1. Bauabschnitt 4-zügige Oberschule Ihmels stra-
ße 14 mit Erweiterungsneubau und Neubau einer Sportha lle mit 6 Feldern 
Stand: 16.05.2017 
Seite 1
Ergänzungsbeschluss 
DS-108/14-DS-04 
für die Maßnahme 
Einrichtung einer 4 – zügigen Oberschule am Standort Ihmelsstraße 14 
 
Copyright RBZ GPmbH 
Bauvorhaben: Integratives Gesamtkonzept Quartiersschule Leipziger Osten – 1. 
Bauabschnitt 4-zügige Oberschule am Standort Ihmelsstraße 14 mit 
Komplexsanierung, Erweiterungsneubau sowie Neubau einer Sport-
halle mit insgesamt sechs Feldern. 
Bauherrenamt: Stadt Leipzig 
Dezernat V - Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 
Amt für Jugend, Familie und Bildung 
Naumburger Straße 26, 04299 Leipzig 
Baufachamt: Stadt Leipzig 
Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau 
Amt für Gebäudemanagement 
Prager Str. 126-128, 04317 Leipzig 
Stand: 16.05.2017 

Stadt Leipzig, Amt für Jugend, Familie und Bildung 
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Integratives Gesamtkonzept Quartiersschule Leipzige r Osten – 1. Bauabschnitt 4-zügige Oberschule Ihmels stra-
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Stand: 16.05.2017 
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Inhalt 
0 Kurzerläuterung 3
1 Grundlagen 3
1.1 Ziel- und Entwicklungskonzeption 3
1.2 Beschlüsse/ Handlungsgrundlagen 4
2 Begründete Zielstellung des Investitionsvorhabens 4
2.1 IST-Zustand 4
2.2 Ableitung des Investitionsbedarfes 5
2.3 Erläuterung der Notwendigkeit/ Dringlichkeit 6
2.4 Alternativlösungen 6
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 6
3 Beschreibung der beabsichtigten Investition 6
3.1 Städtebauliche Einordnung 6
3.2 Erläuterung Planung/Projektkonzept 7
3.3 Nutzungsverbesserung durch beabsichtigte Investi tion 7
3.4 Eigentumsverhältnisse 7
3.5 Energiekonzept 8
3.6 Barrierefreies Bauen 8
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 8
4 Investitionsaufwand 9
5 Finanzierungsplan 11 
6 Einordnung in die mittelfristige Haushaltplanung ( brutto, in €) 12 
7 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 13 
8 Fristenplan 13 
9 VOF-Verfahren/ Planungsbeteiligte 13 
10 Anlagenverzeichnis 13 
Stadt Leipzig, Amt für Jugend, Familie und Bildung 
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Vorwort 
Die Zielstellung der Vorlage DS-00108/14 war die Beauftrag ung der Planungsleistungen der 
4-zügigen Oberschule mit Erweiterungsneubau und einer Spo rthalle mit 3 Feldern bis zur 
Leistungsphase 3 nach HOAI. Zur Vorbereitung wurde im erste n Halbjahr 2016 ein städte-
bauliches Gutachterverfahren „Campus Ihmelsstraße“ durchgeführt. Hierbei wurde ein reali-
sierungsfähiges städtebauliches und funktionales Gesamt konzept gefunden, welches sich 
abschnittsweise realisieren lässt. Darauf aufbauend erfo lgte im zweiten Halbjahr 2016 die 
Durchführung der notwendigen VOF-Verfahren für die Objekt planung Gebäude und Haus-
technik. Nach Auswertung der Unterlagen und dem Ablauf der E inspruchsfristen konnte im 
November 2016 mit der Vorplanung begonnen werden. 
Aus dem städtebaulichen Gutachterverfahren ergibt sich di e Notwendigkeit, die erforderliche 
Sporthalle für das im 2. Bauabschnitt zu errichtende Gymnas ium bereits im 1. Bauabschnitt 
zu realisieren, da begründet in Flächendefiziten, eine Sta pelung der beiden 3-Feld-Sporthal-
len notwendig ist. Der Bau von zwei gestapelten Sporthallen lässt sich nur in einem Bauab-
schnitt wirtschaftlich darstellen. 
Ein optionaler 3. Bauabschnitt beinhaltet einen weiteren B aukörper am Standort. Für diesen 
müssen jedoch erst die Nutzungsbedarfe und die Finanzierun gsmöglichkeiten erarbeitet 
werden. 
0 Kurzerläuterung 
Ziel dieses Ergänzungsbeschlusses ist die Aufnahme der zwe iten Sporthalle in die Planung 
des 1. Bauabschnittes und die Beauftragung der dafür notwen digen Planungsleistungen bis 
zur Leistungsphase 3 nach HOAI. Weiterhin werden in diesem E rgänzungsbeschluss die 
Kosten für die Ertüchtigung der Krönerstraße und für die Ert üchtigung des Sportplatzes an 
der Wurzner Straße abgebildet. 
1 Grundlagen 
1.1 Ziel- und Entwicklungskonzeption 
Für die Oberschulversorgung im Planungsraum Innerer Osten stehen vier öffentliche Ober-
schulen (Georg-Schumann-Schule; 16. Schule; 20. Schule; 1 25. Schule) zur Verfügung. Die 
Entwicklung der Bevölkerung in diesem Planungsraum zeigt a uf, dass hier besonders Fami-
lien mit Kindern die vorhandenen Wohngebiete annehmen. 
Der Leipziger Osten ist der Stadtteil mit den aktuell und per spektivisch höchsten Einwohner-
zuwächsen. Für ein langfristig stabiles Schulnetz als Teil der Entwicklung Leipzigs als Stadt 
mit hoher Lebensqualität sollen die neuen Standorte von Obe rschulen und Gymnasien breit 
in der Stadt verteilt und gut vom Öffentlichen Nahverkehr er schlossen sein. Sie sollen lang-
fristig kurze Wege für die Schülerinnen und Schüler ermögli chen und deshalb in den Gebie-
ten des aktuellen und künftigen Einwohnerzuwachses etabliert werden. 
Gleichzeitig bieten neue Schulen auch die Chance, Impulse f ür die Entwicklung der Stadttei-
le zu geben. Für Familien bremst das Fehlen eines qualitativ hochwertigen Bildungsangebo-
tes den Zuzug und ist Motiv abzuwandern, sobald die Kinder sc hulpflichtig werden. Anders-
herum kann der begonnene Wandel im Stadtteil durch den neuen Schulstandort gezielt un-
terstützt werden. Dabei ist nicht allein die Möglichkeit de r schulischen Versorgung entschei-
dend, sondern auch das inhaltliche Konzept der Bildungsangebote. 
Stadt Leipzig, Amt für Jugend, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Ergänzungsbeschluss DS-108/14-DS-04:  
Integratives Gesamtkonzept Quartiersschule Leipzige r Osten – 1. Bauabschnitt 4-zügige Oberschule Ihmels stra-
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Der Bedarf an Oberschulplätzen steigt stetig und verbleibt langfristig auf höherem Niveau 
und soll daher zuerst gedeckt werden. Insbesondere in den ko mmenden Jahren wird die 
Stadt Leipzig vor der großen Herausforderung stehen, schne ll und flexibel die Kapazitäten 
an den weiterführenden Schulen, wie bspw. Oberschulen bereitzustellen. 
Bereits ab dem Schuljahr 2017/18 werden zusätzliche Aufnah mekapazitäten für die Ober-
schule benötigt, da an den bestehenden Oberschulen in der St adt Leipzig die vorhanden 
Platzkapazitäten voll ausgeschöpft werden. 
Ergänzend geht es in einem 2. Bauabschnitt um die Einordnung eines 4-zügigen Gymnasi-
ums, sowie um die Entwicklung und Ausbildung der Schulen als Quartiersschule Leipziger 
Osten. Dafür wird in Kürze ein gesonderter Beschluss erstellt. 
1.2 Beschlüsse/ Handlungsgrundlagen 
• 20.09.2012, Beschluss-Nr. RBV-1351/12, Investitionspro gramm für den Schulhaus-
bau 2013 – 2016: Reaktivierung der ehemaligen Hermann-Liebmann-Schule zu 4-zü-
giger Mittelschule 
• 20.03.2013, Beschluss-Nr. BS/ RBV-1564/13/, Stadtteilen twicklungskonzept Leipzi-
ger Osten, insbesondere 2. Änderungsantrag: Handlungspri orität „Lokale Bildungs-
landschaft aufbauen“ m. Impulsmaßnahmen „Quartiersschule“, „Neues Gymnasium“, 
„Reaktivierung von Schulgebäuden“ – Mittelschule und vier zügiges Gymnasium am 
Standort Ihmelsstraße, zusammen mit Sprachheilschule Kät he Kollwitz „Bildungs-
campus Ost“ entwickeln 
• 16.09.2015, Beschlussvorlage Nr.: DS-00108/14, Präzisie rung Planungsbeschluss –
Integratives Gesamtkonzept Quartiersschule Leipziger Os ten – Baustein 4-zügige 
Oberschule am Standort Ihmelsstraße 14 mit Komplexsanieru ng, Erweiterungsneu-
bau sowie Neubau einer Sporthalle mit 3 Feldern 
• 20.04.2016, Beschlussvorlage Nr.: DS-157-DS-1-NF-3, Sch ulentwicklungsplan der 
Stadt Leipzig 
2 Begründete Zielstellung des Investitionsvorhabens 
2.1 IST-Zustand 
Das ehemalige Schulgebäude ist seit vielen Jahren ungenutzt und befindet sich in einem sa-
nierungsbedürftigen Zustand. Das Gebäude wurde im Jahr 190 7 nach Plänen des Leipziger 
Stadtbaurates Otto-Wilhelm Scharenberg errichtet und ste ht unter Denkmalschutz. Gemäß 
Sächsischem Denkmalschutzgesetz besteht die Verpflichtu ng des Eigentümers das Gebäu-
de zu erhalten. Im Gegensatz zum äußeren Erscheinungsbild i st festzustellen, dass das Ge-
bäude im Inneren wesentlich besser erhalten ist. 
Die Bauausführung erfolgte in der damals ortsüblichen Bauweise mit Ziegelmauerwerkswän-
den, massiven Kellergeschossdecken und Holzbalkendecken in den Obergeschossen. Das 
Gebäude ist vollunterkellert, hat ein Erdgeschoss, drei Ob ergeschosse und ein nicht ausge-
bautes Dachgeschoss. Das Dach wurde als Walmdach mit einem H olzpfettendachstuhl und 
Ziegeldeckung ausgebildet. 
Stadt Leipzig, Amt für Jugend, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Ergänzungsbeschluss DS-108/14-DS-04:  
Integratives Gesamtkonzept Quartiersschule Leipzige r Osten – 1. Bauabschnitt 4-zügige Oberschule Ihmels stra-
ße 14 mit Erweiterungsneubau und Neubau einer Sportha lle mit 6 Feldern 
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2.2 Ableitung des Investitionsbedarfes 
Der Investitionsbedarf leitet sich u.a. aus dem Punkt 1.1 ab. 
Mit dem anhaltenden Bevölkerungs- und Geburtenwachstum in Leipzig werden moderne 
Schulgebäude benötigt, die den zukünftigen Bildungsanforderungen gerecht werden. 
Im aktuellen Schulentwicklungsplan der Stadt Leipzig werd en erforderliche Maßnahmen zur 
bedarfsgerechten Entwicklung der Schulinfrastruktur auf geführt. Das vorhandene Schulnetz 
muss am Bedarf ausgerichtet werden und die Stadt Leipzig als Schulträger ist verpflichtet, 
die entsprechenden Kapazitäten bereitzustellen. 
Bereits ab dem Schuljahr 2017/18 werden zusätzliche Aufnah mekapazitäten für die Ober-
schule benötigt, da an den bestehenden Oberschulen in der St adt Leipzig die vorhanden 
Platzkapazitäten voll ausgeschöpft werden. 
  Auszug aus der Fortschreibung des Schulentwicklungspl anes 2017 
Um schnellstmöglich auf den steigenden Oberschulbedarf re agieren zu können, muss ab 
dem Schuljahr 2017/18 ein Interim im Gebäudekomplex in der L öbauer Straße 46 in 04347 
Leipzig eingerichtet werden. Es werden schuljahresweise v on bis zu vier 5. Klassen für die 
Oberschule Ihmelsstraße aufgebaut. 
Mit der Fertigstellung des Schulbaus, voraussichtlich zum Schuljahresbeginn 2020/21, wird 
die Oberschule an ihren eigentliche Bestimmungsort – Ihmelsstraße 14 – umziehen. 
Die Errichtung einer Sporthalle mit 6 Feldern ist sowohl für die neu einzurichtende Ober-
schule, das Gymnasium, als auch für andere Schulen im Leipziger Osten zwingend erforder-
lich. So stehen z.B. an der 16. Oberschule nur zwei kleinere u nd nur eingeschränkt nutzbare 
Sporthallen zur Verfügung. Die steigenden Schülerzahlen des BSZ 7 in der Neustädter Stra-
ße 1 erfordern ebenfalls die Schaffung weiterer Sporthalle nkapazitäten. Der Sportunterricht 
ist in den Schulen ein Pflichtfach und muss durch den Schultr äger räumlich abgesichert wer-
den. 
  
0
100 
200 
300 
400 
500 
600 
700 
800 
2016/17 2018/19 2020/21 2022/23 2024/25 2026/27 2028/29 20 30/31 
Bedarf an Klassen in Oberschulen der Stadt Leipzig 
DAZ Kl. 10 Kl. 9 
Kl. 8 Kl. 7 Kl.6 
Kl.5 Kapazität 
Diderotstr. 
Sportoberschule 
Ratzelstr. Ihmelsstr. 
erw. Schule am Adler 
erw. G.-Schwarz-Str. 
Wiederitzsch 
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2.3 Erläuterung der Notwendigkeit/ Dringlichkeit 
Angesichts der steigenden Geburtenzahlen gibt es in Leipzi g stadtweit einen hohen Bedarf 
an neuen Schulen. Mit der derzeit laufenden Fortschreibung des Schulentwicklungsplanes 
zeichnet sich auch nach 2020 ein darüber hinausgehender Meh rbedarf an weiterführenden 
Schulen ab. 
2.4 Alternativlösungen 
Es gibt keine Alternativlösung. In der Untersuchung versch iedener Standortalternativen hat 
sich der Standort der ehemaligen Hermann-Liebmann-Schule an der Ihmelsstraße als einzig 
möglicher Standort für einen derartigen Campus aus Oberschule und Gymnasium erwiesen. 
Auch aus gesamtstädtischer Sicht ist es ein günstiger Stand ort. Er liegt in einem Gebiet mit 
den aktuell und perspektivisch höchsten Einwohnerzuwächs en, in dem auch ein sozialer 
Wandel beginnt. Dieser Wandel kann durch den neuen Quartier sschulstandort mit Ober-
schule und Gymnasium gezielt unterstützt werden. 
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 
Bei Nichtbeschlussfassung ist die Versorgung mit Plätzen a n Oberschulen mittelfristig nicht 
mehr in vollem Umfang möglich. Als Schulträger hat die Stadt Leipzig die Pflichtaufgabe, ge-
nügend Schulplätze / Schulkapazitäten bereitzustellen. 
3 Beschreibung der beabsichtigten Investition 
3.1 Städtebauliche Einordnung 
Wesentlicher Bestandteil der städtebaulichen Konzeption ist die Schaffung einer klaren, an 
der Baukörperausrichtung der ehemaligen Oberschule orien tierten Gebäude- und Grün-
raumstruktur. Zugunsten der strukturellen Eigenständigk eit des Campus wird bewusst auf 
die Fortführung der Blockrandbebauung verzichtet. Freira umplanerische Leitidee ist es, 
durch vegetative und bauliche Elemente, den Schulstandort als geschlossenen Campus her-
auszuarbeiten und gleichzeitig mit der Umgebung zu verknüp fen. Ziel ist es, ein städtebauli-
ches und landschaftliches „Gesamtensemble“ zu schaffen. 
        
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3.2 Erläuterung des Projektkonzeptes 
Am Standort Ihmelsstraße 14 soll ein Quartiersschulkomple x bestehend in einem ersten 
Bauabschnitt aus einer 4-zügigen Oberschule mit Erweiteru ngsneubau und den notwendi-
gen Sporthallen, in einem späteren Bauabschnitt aus einem 4 -zügigen Gymnasium und ein 
Mehrzweckgebäude entstehen. 
Die Schulangebote sollen sich in den Stadtteil öffnen. Die i nhaltlichen und räumlichen Kon-
zepte sollen entsprechend abgestimmt und optimiert sein un d durch die Verzahnung mit 
dem Stadtteil zu einer Quartiersschule werden. Dies soll u. a. dadurch erreicht werden, in-
dem schulische Räume aus dem Raumprogramm auch für öffentli che, stadtteilbezogene 
Nutzungen zur Verfügung stehen. 
Die vorhandene Struktur der Altbausubstanz wird durch beid e Schulen gleichermaßen ge-
nutzt, die vorhandenen Raumgrößen sind ebenso geeignet für Gruppen- und Kursräume wie 
für Lehrer, die Verwaltung sowie Nebenflächen (Sanitär, Ab stell, Hausmeister). Durch die 
entstehenden Synergien können optional Doppelbedarfe ver mieden werden. Es erfolgt eine 
gleichmäßige räumliche Verteilung der Massen auf dem Baufe ld (Vermeidung von städte-
baulichen Schwach- und Zwangspunkten). Die Nutzung der Alt bausubstanz ist ohne gravie-
rende bauliche Eingriffe möglich (zeit- und kostensparende Lösung). 
Bezogen auf die Gesamtmaßnahme ergeben sich Vorteile. Die F lächen für Oberschule und 
„Koordination Schule-Stadtteil“ (als Interim) werden im 1 . Bauabschnitt geschaffen und be-
finden sich in einem Gebäude. Eine vorgezogene Gründung des Gymnasiums durch Nut-
zung von Flächenpotentialen im Altbau der Schule wäre möglich. 
Am Standort Ihmelsstraße geht es daher darum, auch die Funkt ion der Schulen als Orte der 
sozialen Integration und des sozialen Zusammenhalts zu för dern. Als übergeordnete Ziel-
stellungen stehen die Verbesserung der Chancengerechtigk eit und der Bildungserfolge, die 
Aufwertung der lokalen Bildungslandschaft, die Schaffung eines Ortes für lebenslanges Ler-
nen und die Schaffung eines öffentlichen sozial-kommunikativen Zentrums im Stadtteil. 
3.3 Nutzungsverbesserung durch beabsichtigte Investi tion 
Mit der Reaktivierung des gegenwärtig leerstehenden Gebäu des Ihmelsstraße 14 erfolgt 
eine nachhaltige Entwicklung des Standortes. Die benötigt en Schulplätze im Planungsraum 
Ost können in einer Bestandsimmobilie im Eigentum der Stadt Leipzig an einem traditionel-
len Schulstandort geschaffen werden. Der Standort bietet z udem eine gute Anbindung an 
den öffentlichen Personennahverkehr. Die Lern-, Freizeit - und Arbeitsbedingungen werden 
verbessert. Die Integration von körperbehinderten Schüle rn kann jederzeit erfolgen. Die Er-
richtung der Sporthallen führt zu einer Verbesserung der Ka pazitäten sowohl im Schul-, als 
auch im Vereinssport. Durch die Konzipierung als Quartiersschule können Bildungsangebote 
von Vereinen und Einrichtungen aus dem Stadtteil aktiv eingebunden werden. 
3.4 Eigentumsverhältnisse 
Alle für den Schulstandort benötigten Flurstücke befinden sich im Eigentum der Stadt Leip-
zig. Für den Wertstoffhof der Stadtreinigung wurde bereits ein Ersatzstandort gefunden, die-
ses Grundstück wird derzeit durch das Liegenschaftsamt erw orben. Die Fläche des Gara-
genhofes ist entsprechend den Ergebnissen des städtebauli chen Gutachterverfahrens und 
des VOF-Verfahrens für eine Realisierung zur Verfügung zu stellen. 
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3.5 Energiekonzept 
Die gesamte Planung der zu erneuernden haustechnischen Anl agen erfolgt unter den Ge-
sichtspunkten für eine effiziente Gesamtinvestition mit den Zielen: 
- niedrige Investitionskosten 
- hohe Funktionalität 
- niedrige Betriebskosten 
- wirtschaftliche Betriebsführung 
- einfache Handhabung. 
Bei der Erbringung des Wärmeschutznachweises nach aktuell er EnEV wird vor allem Au-
genmerk auf die Dämmung der Dachbereiche und die Heizungsanlage gelegt. 
Die Erreichbarkeit der Einhaltung der EnEV für den denkmalg eschützten Gebäudekomplex 
ist ganzheitlich, im Zusammenspiel der einzelnen Bauteile (Fenster, Türen, Fassade, Dach) 
mit der technischen Ausrüstung zu prüfen. Für die zu erricht enden Neubauten wird ein Wirt-
schaftlichkeitsnachweis zur Passivhausbauweise erstellt. 
Anlagentechnik 
Durch die Optimierung der Regelungstechnik wird eine Minim ierung der Energie- und Medi-
enverbräuche sichergestellt. 
Wasser 
Einsatz wassersparender Armaturen und Anlagen 
Beleuchtung 
- energieeinsparende Beleuchtung durch effektive Leuchtmittel 
- Einsatz von Lichtsteuerung 
- Beachtung von verbrauchsabhängigen Messungen zur Abrechnung von Fremd- 
  nutzern bzw. zur eigenen wirtschaftlichen Betriebsführung. 
3.6 Barrierefreies Bauen 
Es wird eine barrierefreie Gestaltung der Schule, des Erwei terungsneubaues, sowie der 
Sporthallen und der Schulfreianlagen gemäß DIN 18040 umgesetzt. 
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
Die Beteiligung von Kindern ist bei der Gestaltung ausgewäh lter Innen- und Außenbereiche 
ab der Entwurfsplanung durch Beteiligung von Konsultationseinrichtungen vorgesehen. 
Bereits erfolgte Beteiligungen im Stadtteil mit Vertreter n aus Schulen, Vereinen, weiteren In-
stitutionen und externen Experten sowie Bürger/-innen sol len fortgeführt werden. Das ASW 
in Verbindung mit dem Quartiersmanagement kann diese Proze sse unter Beteiligung der 
Fachämter unterstützen. 
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4 Investitionsaufwand 
Die Kostenermittlungsstufe ist der Kostenüberschlag. Die ser erfolgte unter Beachtung von 
Erfahrungswerten zu Schulsanierungen und Sporthallenneubauten der vergangenen Jahre. 
Weiterhin erfolgte die Anpassung des Kostenüberschlages g emäß den Erkenntnissen aus 
dem städtebaulichen Gutachterverfahren und dem nachfolgenden VOF-Verfahren. 
Bestandteil der überschlägig geschätzten Kosten sind dabe i die umfassende Sanierung der 
ehemaligen Hermann-Liebmann-Oberschule, die Errichtung des notwendigen Erweiterungs-
neubaues, die Errichtung von 2 Stück gestapelten 3-Feld- Sp orthallen, Kosten für die Au-
ßenanlagengestaltung, sowie die Baunebenkosten, einschließlich der Planerhonorare. 
Weiterhin werden in diesem Ergänzungsbeschluss die Kosten für ergänzende Maßnahmen 
wie Ertüchtigung der Krönerstraße und die Ertüchtigung des Sportplatzes in der Wurzner 
Straße abgebildet. 
Angegebene Kosten stellen einen Arbeitsstand dar und könne n sich entsprechend Pla-
nungsfortschritt noch ändern. Insbesondere gegenwärtig n och nicht im Detail untersuchte 
Bausubstanz, aber auch sich verändernde Auflagen u.a. im Planungsrecht, der Unfallkassen 
usw. bergen noch Kostenrisiken. 
4-zügige Oberschule mit Erweiterungsneubau 
Kostenermittlung: nach DIN 276 – Bruttokosten in EUR
Umsatzsteuersatz: 19 Prozent 
Kostenermittlungsstufe: Kostenüberschlag 
KG Kostengruppen Angaben in € 
100 Baugrundstück 
200 Herrichten und Erschließen 127.500 
300/400 
Bauwerk – Baukonstruktion/Tech-
nische Anlagen 13.405.300 
500 Außenanlagen 469.200 
600* Ausstattung und Kunstwerke 469.200 
700 Baunebenkosten 3.012.300 
Summe 17.483.500 
*Erst nach Planungsfortschritt ist im Baubeschluss die Splittung der 
KG 600 in konsumtive und investive Anteile ausweisbar. 
Aktualisierung gem. allgemeiner Baupreissteigerung noch notwendig (wird im Baubeschluss 
dargestellt) 
Stadt Leipzig, Amt für Jugend, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Ergänzungsbeschluss DS-108/14-DS-04:  
Integratives Gesamtkonzept Quartiersschule Leipzige r Osten – 1. Bauabschnitt 4-zügige Oberschule Ihmels stra-
ße 14 mit Erweiterungsneubau und Neubau einer Sportha lle mit 6 Feldern 
Stand: 16.05.2017 
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zwei gestapelte 3-Feld-Sporthallen 
Kostenermittlung: nach DIN 276 – Bruttokosten in EUR
Umsatzsteuersatz: 19 Prozent 
Kostenermittlungsstufe: Kostenüberschlag 
KG Kostengruppen Angaben in € 
100 Baugrundstück 
200 Herrichten und Erschließen 179.500 
300/400 
Bauwerk – Baukonstruktion/Tech-
nische Anlagen 7.180.800 
500 Außenanlagen 466.800 
600* Ausstattung und Kunstwerke 402.100 
700 Baunebenkosten 1.931.900 
Summe 10.161.100 
*Erst nach Planungsfortschritt ist im Baubeschluss die Splittung der 
KG 600 in konsumtive und investive Anteile ausweisbar. 
Aktualisierung gem. allgemeiner Baupreissteigerung noch notwendig (wird im Baubeschluss 
dargestellt). 
ergänzende Maßnahmen (Krönerstraße, Sportplatz) 
Kostenermittlung: nach DIN 276 – Bruttokosten in EUR
Umsatzsteuersatz: 19 Prozent 
Kostenermittlungsstufe: Kostenüberschlag 
KG Kostengruppen Angaben in € 
100 Baugrundstück 
200 Herrichten und Erschließen 10.000 
300/400 
Bauwerk – Baukonstruktion/Tech-
nische Anlagen 0
500 Außenanlagen 611.995 
600* Ausstattung und Kunstwerke 312.000 
700 Baunebenkosten 201.005 
Summe 1.135.000 
*Erst nach Planungsfortschritt ist im Baubeschluss die Splittung der 
KG 600 in konsumtive und investive Anteile ausweisbar. 
Aktualisierung gem. allgemeiner Baupreissteigerung noch notwendig (wird im Baubeschluss 
dargestellt). 
Stadt Leipzig, Amt für Jugend, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Ergänzungsbeschluss DS-108/14-DS-04:  
Integratives Gesamtkonzept Quartiersschule Leipzige r Osten – 1. Bauabschnitt 4-zügige Oberschule Ihmels stra-
ße 14 mit Erweiterungsneubau und Neubau einer Sportha lle mit 6 Feldern 
Stand: 16.05.2017 
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5 Finanzierungsplan 
Für den 1. Bauabschnitt werden durch das ASW Anträge in den Fö rderprogrammen Investi-
tionspaket Soziale Integration im Quartier (IVP-IQ) für di e Sanierung des Altbaus sowie in 
Soziale Stadt (SSP) Kerngebiet Leipziger Osten für den Erweiterungsneubau gestellt. Die Fi-
nanzierung der beiden gestapelten 3-Feld-Sporthallen sol l über die Förderrichtlinie Kommu-
nalinvestitionsförderungsgesetz erfolgen. 
Aktualisierung: Für den 
Antrag im Programm IVP-IQ wurde seitens des SMI eine Ableh-
nung angekündigt und s tattdessen eine Verlagerung in das Programm SSP vorge-
schlagen. Insgesamt wurden Fördermittel von bis zu 14 Mio. € aus dem Programm 
SSP avisiert . Dazu soll eine städtebauliche Vereinbarung (analog der Ha lle 7, Baum-
wollspinnerei) abgeschlossen werden. 
Das Förderprogramm Soziale Integration im Quartier (IVP-IQ) weist eine Förderquote von 90 
% auf. Das Förderprogramm Soziale Stadt weist eine Förderquote von 66,67 % auf. 
Über die Förderrichtlinie Kommunalinvestitionsförderun gsgesetz kann eine Förderquote von 
90 % erzielt werden. 
Die Ertüchtigung der Krönerstraße wird mit 192.000 € aus Aus gleichsbeträgen im Sanie-
rungsgebiet Neuschönefeld gefördert. 
1. Bauabschnitt Kosten in € Fördermittel in € 
Altbau OS/Erweiterungsneubau 17.438.500 
davon Altbau 8.886.700 5.924.500 
davon Erweiterungsneubau 8.596.800 5.731.100 
Ertüchtigung Krönerstraße 735.000 192.000 
Ertüchtigung Sportplatz 400.000 266.700 
Gesamtkosten 18.618.500 12.114.300 
1. Bauabschnitt Kosten in € Fördermittel in € 
Sporthallen (sechs Felder) 10.161.100 8.687.740 
1. Bauabschnitt Kosten in € Fördermittel in € Eigenmit tel in € 
Gesamtkosten 28.779.600 20.802.040 7.977.560 
Die Planungskosten bis zur Vorlage der LP 3 des Ursprungsbes chlusses DS-00108/14 vom 
15.09.2015 betrugen 957.000 €. Da sich ableitend aus dem stä dtebaulichen Gutachterver-
fahren eine Erweiterung des Leistungsumfanges (Errichtun g der zweiten Drei-Feld-Sporthal-
le bereits im ersten Bauabschnitt) ergeben hat, erhöhen sic h die Planungskosten bis zur 
Vorlage der LP 3 auf nun 1.270.000 €. 
Die Planungskosten für das Schulgebäude einschließlich Er weiterungsneubau von insge-
samt 750.000 € stehen im Haushaltsjahr 2017 im PSP-Element " Schulstandort Ihmelsstr. -
OS"  (7.000698.700) aus dem Übertrag der Mittel aus Vorjahren zur Verfügung. 
Die Planungskosten für die gestapelten zwei 3-Feld-Sporth allen von insgesamt 520.000 €
sind im Haushaltsjahr 2017 im PSP-Element "Neubau Sporthal le (6 Felder) Ihmelsstr." 
(7.0001750.700) veranschlagt. 
Stadt Leipzig, Amt für Jugend, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Ergänzungsbeschluss DS-108/14-DS-04:  
Integratives Gesamtkonzept Quartiersschule Leipzige r Osten – 1. Bauabschnitt 4-zügige Oberschule Ihmels stra-
ße 14 mit Erweiterungsneubau und Neubau einer Sportha lle mit 6 Feldern 
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Die Stadt Leipzig schließt mit dem Sächsischen Staatsminis terium des Innern eine Städte-
bauliche Vereinbarung zur Finanzierung des Vorhabens ab. D ie Vereinbarung regelt die Ab-
sichtserklärung des Freistaates Sachsen, Mittel entsprec hend Verfügbarkeit bereitzustellen. 
Da der Zeitpunkt der Mittelverfügbarkeit gegenwärtig nich t festgelegt werden kann, wird die 
Stadt Leipzig die Fördermittel vorfinanzieren. Die Stadt L eipzig verhandelt mit dem Freistaat 
Sachsen mit dem Ziel, die Refinanzierung der Finanzhilfen b is 2021 zu sichern. Grundlage 
bildet das integrierte Stadtteilentwicklungskonzept Lei pziger Osten, Beschluss Nr. RB-
V-1564/13 vom 20. März 2013 und darauf aufbauend der Neuantr ag „Soziale Stadt – Kern-
gebiet Leipziger Osten“, Beschluss Nr. VI-DS-02032 vom 24.02.2016. 
6 Einordnung in die mittelfristige Haushaltplanung ( brutto, in €) 
4-zügige Oberschule mit Erweiterungsneubau und ergänzenden Maßnahmen 
Jahr bis 2016 2017 2018 2019 2020 2021 gesamt 
Ausgaben 1.174.000 311.100 4.131.200 6.750.000 5.781.100 471.100 18.618.500 
Einnah-
men 0 66.600 1.172.000 3.666.700 4.666.600 2.542.400 
12.114.300 
Eigenan-
teil 1.174.000 244.500 2.959.200 3.083.300 1.114.500 -2.0 71.300 
6.504.200 
Die Kosten werden im PSP-Element: 7.000698 zur Verfügung gestellt. 
Die Präzisierung der Kosten erfolgt im Baubeschluss. Dort wird auch die Splittung der Leis-
tungen des VTA ausgewiesen. 
zwei gestapelte 3-Feld-Sporthallen 
Jahr 2017 2018 2019 2020 gesamt 
Ausgaben 700.000 3.000.000 4.100.000 2.361.100 10.161.100 
Einnahmen 0 2.500.000 4.000.000 2.187.740 8.687.740 
Eigenanteil 700.000 500.000 100.000 173.360 1.473.360 
Die Kosten werden im PSP-Element: 7.0001750 zur Verfügung gestellt. 
Die Präzisierung der Kosten und die entsprechende Sicherstellung der Finanzierung erfolgt 
im Baubeschluss. 
 
Stadt Leipzig, Amt für Jugend, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Ergänzungsbeschluss DS-108/14-DS-04:  
Integratives Gesamtkonzept Quartiersschule Leipzige r Osten – 1. Bauabschnitt 4-zügige Oberschule Ihmels stra-
ße 14 mit Erweiterungsneubau und Neubau einer Sportha lle mit 6 Feldern 
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7 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 
Für diese Baumaßnahme werden genaue Effekte mit Fortschrei bung der Planung unter-
sucht. Die Folgekosten werden im Rahmen der Planung durch Wi rtschaftlichkeitsbetrachtun-
gen bzw. –berechnungen ermittelt und im Baubeschluss ausgewiesen. 
8 Fristenplan 
Vorbereitung: 
Ergänzungsbeschluss 05/2017 
Planung, LP 2 06/2017 
LP 3 FÖMI - Antrag 08/2017 
Baubeschluss 10/2017 
Planung, LP 4-6 bis 06/2018 
Baubeginn 09/2018 
Bauende 06/2021 
9 VOF-Verfahren/Planungsbeteiligte 
Im Ergebnis der durchgeführten VOF-Verfahren für die Objek tplanung Gebäude und Haus-
technik konnten folgende Büros mit der Planung bis zur LP 3 beauftragt werden. 
Objektplanung Gebäude: RBZ Generalplanungsgesellschaft mbH 
Haustechnik: Obermeyer Planen + Bauen GmbH Chemnitz
10 Anlagenverzeichnis 
Anlage 1 Lageplan 1. Bauabschnitt 
GSPublisherEngine 0.91.100.100
RBZ
Stand Vorplanung | 07.02.2017
A3 | M 1:1000
Bauherr:   Stadt Leipzig Amt für Gebäudemanagement
Generalplaner:  RBZ, Jahnstraße 5a, D - 01067 Dresden, Tel./Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT], Email: [E-MAIL ENTFERNT]
BV:   Leipzig Campus Ihmelsstraße
Lageplan - 1. Bauabschnitt
Krönerstraße
Bernhardstraße
Ihmelsstraße
Karl
-Vogel
-Straße
Hanns
-Eisler
-Straße
Wurzener 
Straße
Bernhardstraße
Graßdorfer 
Straße
OS -
Freiflächen
OS
Neubau
SH -
Freiflächen
SH
GYM
1. BA
1. BA
2. BA
2. BA
OS
Altbau