Baubeschluss: Oberschule Ratzelstraße, Reaktivierung der ehem. 55. Mittelschule- Komplexsanierung
Stadt: leipzig
Drucksache: DS-00553/14
Datum: 2015-03-04
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Ratsversammlung
Beschlussvorlage Nr. DS-00553/14
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters 16.12.2014 Bestätigung
Fachausschuss Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 29.01.2015 1. Lesung
Fachausschuss Finanzen 02.02.2015 1. Lesung
Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau 03.02.2015 1. Lesung
Fachausschuss Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 12.02.2015 2. Lesung
Fachausschuss Finanzen 16.02.2015 2. Lesung
Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau 17.02.2015 2. Lesung
Ratsversammlung 25.02.2015 Beschlussfassung
Eingereicht von
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Betreff
Baubeschluss: Oberschule Ratzelstraße, Reaktivierung der ehem. 55. Mittelschule- 
Komplexsanierung
Beschlussvorschlag:
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung der Stadt Leipzig § 6, Abs. 3
Punkt 17 in der zur Zeit gültigen Fassung).                                             
2. Die Gesamtkosten der Baumaßnahme betragen 11.115.000 €. Der städtische Anteil beträgt 6.835.000 €.
Diese Mittel wurden/werden im Finanzhaushalt in den Haushaltjahren bereitgestellt
2013: 140.000 €,
2014: 529.785 €, davon 51.000 € Zentrale Planungsmittel Schulbau,
2015: 3.061.000 €,
2016: 4.623.000 €,
2017: 2.761.215 €            
und zusätzlich
2017: 379.934 € im Ergebnishaushalt konsumtive Ausstattung siehe Punkt 4 und 6.1. der Vorlage
3. Für die Jahre 2016 und 2017 werden folgende Verpflichtungsermächtigungen mit einer                       
Kassenwirksamkeit
2016: 2.800.000 €
2017: 2.761.215 € erforderlich.
4. Die Mittel werden im PSP-Element 7.0000691.700 Sanierung Ratzelstraße (ehem. 55. Schule) 
bereitgestellt. Für 2017 wird für den konsumtiven Teil der Ausstattung in Höhe von 379.934 € die Einordnung 
in den Ergebnishaushalt, PSP-Element 1.10.21.5.1.01.26 Sachkonto 42531000 erfolgen.
5. Die überplanmäßige Mittelbereitstellung in Höhe von 127.000 € für das PSP-Element 7.0000691.700 
Sanierung Ratzelstraße im Jahr 2014 wird bestätigt. Die Deckung erfolgt zu Lasten des PSP- Elements 
7.0000665.700 Neubau Sportoberschule mit Dreifeldhalle. Dort werden die in 2014 eingestellten Mittel nicht 
komplett in 2014 gebunden. Mit dem Folgejahr werden diese Mittel diesem Objekt wieder zugeführt. Damit 
sind in 2014 Haushaltmittel in Höhe von insgesamt 218.785,60 € überplanmäßig bereitgestellt worden.
6. Für die Baumaßnahme wurden jährliche Nutzungskosten (Folgekosten) nach DIN 18960 ermittelt (ab 2021 
bei Vollbetrieb):
KG 200: Objektmanagementkosten: 74.161 €
KG 300: Betriebskosten: 206.162 €
KG 400: Instandsetzungskosten: 233.427 €
           
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 1.08.2017 in Betrieb. Die Nutzungskosten betragen für das 
laufende Jahr 2017 anteilig 5/12 der angesetzten Gesamtkosten (August-Dezember 2017):
KG 200: Objektmanagementkosten: 25.617 €
KG 300: Betriebskosten: 85.901 €
KG 400: Instandsetzungskosten: 97.261 €
Die Schule wächst langsam auf, eine detaillierte Darstellung der Entwicklung Folgekosten in den Folgejahren 
ist der Tabelle 1 zu entnehmen.
7. Der Beschluss gilt unter dem Vorbehalt der Beschlussfassung zu den Haushaltsplänen in den
jeweiligen Haushaltsjahren und unter Vorbehalt der Bestätigung der Fördermittel.            
Der Antrag zum vorzeitigen förderunschädlichen Maßnahmebeginn wird gestellt.
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen
 
 
Sachverhalt:
Das Gebäude in der Ratzelstraße 26, 04207 Leipzig/ Kleinzschocher wurde 1929 als Schule mit zwei 
integrierten Sporthallen errichtet und wird seit dieser Zeit in verschiedenen Schulformen genutzt. Zuletzt 
wurde die Schule als Interimsstandort für das Kant-Gymnasium verwendet, das sich dort für ca. 1 ½ Jahr 
bis zum Herbst 2012 aufhielt. Seit 2012 steht das unter Denkmalschutz stehende Gebäude leer.
Aufgrund steigender Schülerzahlen wird in diesem Gebiet eine weitere Oberschule benötigt. 
Kapazitätserweiterungen an vorhandenen Schulstandorten sind nicht möglich.
Der bestehende leere Schulkomplex der ehemalige 55. Mittelschule in der Ratzelstraße 26 in 04207, 
Leipzig soll dafür zur Nutzung einer neuen 3,5-zügigen Oberschule umstrukturiert und komplex saniert 
werden.
In den Freianlagen werden Pausen- und Sportflächen angelegt sowie Stellplatzflächen für PKW und 
Fahrräder. Der angrenzende Schulgarten wird nur hergerichtet und ist als Platzhalter für die zukünftig 
geplante 2-Feldsporthalle vorgesehen.
Der Gegenstand dieser Vorlage ist die Beschlussfassung der weiterführenden Planung ab 
Leistungsphase 4 -Genehmigungsplanung und die bauliche Umsetzung der Maßnahme.
Anlagen:
Tabelle 1
Textvorlage
Anlage 1-3 Planunterlagen
B E S C H L U S S A U S F E R T I G U N G 
Ratsversammlung vom 25.02.2015 
zu 
19.17. 
Baubeschluss: Oberschule Ratzelstraße, Reaktivierung der ehem. 55. 
Mittelschule- Komplexsanierung 
Vorlage: DS-00553/14 
Beschluss: 
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gem äß Hauptsatzung der Stadt Leipzig § 
6, Abs. 3 Punkt 17 in der zur Zeit gültigen Fassung). 
2. Die Gesamtkosten der Baumaßnahme betragen 11.115.000 €. Der städtische Anteil beträgt 
6.835.000 €. 
Diese Mittel wurden/werden im Finanzhaushalt in den Haushaltjahren bereitgestellt 
2013: 140.000 €, 
2014: 529.785 € , davon 51.000 € Zentrale Planungsmi ttel 
Schulbau, 
2015: 3.061.000 €, 
2016: 4.623.000 €, 
2017: 2.761.215 € 
und zusätzlich 
2017: 379.934 € im Ergebnishaushalt konsumtive Ausstatt ung 
siehe Punkt 4 und 6.1. der Vorlage 
3. Für die Jahre 2016 und 2017 werden folgende Verpflichtung sermächtigungen mit einer 
Kassenwirksamkeit 
2016: 2.800.000 € 
2017: 2.761.215 € erforderlich. 
4. Die Mittel werden im PSP-Element 7.0000691.700 Sanierun g Ratzelstraße (ehem. 55. 
Schule) bereitgestellt. Für 2017 wird für den konsumtiven T eil der Ausstattung in Höhe von 
379.934 € die Einordnung in den Ergebnishaushalt, PSP-Elem ent 1.10.21.5.1.01.26 
Sachkonto 42531000 erfolgen. 
5. Die überplanmäßige Mittelbereitstellung in Höhe von 127 .000 € für das PSP-Element 
7.0000691.700 Sanierung Ratzelstraße im Jahr 2014 wird bes tätigt. Die Deckung erfolgt zu 
Lasten des PSP- Elements 7.0000665.700 Neubau Sportobersc hule mit Dreifeldhalle. Dort 
werden die in 2014 eingestellten Mittel nicht komplett in 20 14 gebunden. Mit dem Folgejahr 
werden diese Mittel diesem Objekt wieder zugeführt. Damit s ind in 2014 Haushaltmittel in 
Höhe von insgesamt 218.785,60 € überplanmäßig bereitgestellt worden. 
6. Für die Baumaßnahme wurden jährliche Nutzungskosten (Fo lgekosten) nach DIN 18960 
ermittelt (ab 2021 bei Vollbetrieb): 
KG 200: Objektmanagementkosten: 74.161 € 
KG 300: Betriebskosten: 206.162 € 
KG 400: Instandsetzungskosten: 233.427 € 
Seite: 1/2 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 1.08.2017 in Betri eb. Die Nutzungskosten 
betragen für das laufende Jahr 2017 anteilig 5/12 der angese tzten Gesamtkosten (August- 
Dezember 2017): 
KG 200: Objektmanagementkosten: 25.617 € 
KG 300: Betriebskosten: 85.901 € 
KG 400: Instandsetzungskosten: 97.261 € 
Die Schule wächst langsam auf, eine detaillierte Darstellung der Entwicklung Folgekosten in 
den Folgejahren ist der Tabelle 1 zu entnehmen. 
7. Der Beschluss gilt unter dem Vorbehalt der Beschl ussfassung zu den Haushaltsplänen in 
den jeweiligen Haushaltsjahren und unter Vorbehalt der Bestätigung der Fördermittel.            
Der Antrag zum vorzeitigen förderunschädlichen Maßnahmebeginn wird gestellt. 
Abstimmungsergebnis: 
einstimmig angenommen 
Leipzig, den 26. Februar 2015 
Seite: 2/2 
Westflügel Ostflügel
Ratzelstraße
Mittelteil
Art der ÄnderungIndex Datum Name
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße 
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Element e
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
ENTWURFSPLANUNG
KOMPLEXSANIERUNG OBERSCHULE
RATZELSTRASSE 26
04207 LEIPZIG
AMT FÜR JUGEND, FAMILIE UND BILDUNG
GEORG-SCHUMANN-STR. 357, 04159 LEIPZIG
AMT FÜR GEBÄUDEMANAGEMENT
WOLTERECK FITZNER
LINDENTHALER STR. 9
04155 LEIPZIG
Tel:. [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
ARGE
KILPPER / PFAU ARCHIT.
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
PRAGER STR. 126, 04317 LEIPZIG Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT] m² Betonwerkstein für Hauptaufenthaltsräume
380 m² wassergebundene Oberfläche
450 m² Kunststoffbelag
55 m² gewaschener Fallschutzsand
175 m² Mosaiksteinbelag
970 m² Betonwerkstein für Neben-/Wirtschaftsflächen
1870 m² Rasenfläche
420 m² Gehölzfläche
175 m² Staudenmischpflanzung
Bearbeitungsgrenze
Flächenzusammensetzung
Gesamtbearbeitungsfläche 6150 m²
Gebäudegrundfläche 2813 m²
3685 m² befestigte Flächen
2465 m² Vegetationsflächen
31 33 35
28
24
22
20
1078
1019
2186
13472
2305
13484
228
9781
Ratzelstr.
1020
Nikolai-Rum
janzew-Str.
22911
Zaun
Grundstücksgrenze
Zaun
Grundstücksgrenze
Haupteingang
Zugang Sportfeld
60 Fahrräder
Asphaltflächen 
Erhalt im Bestand
Sporthalle
Haltepunkt ÖPNV
Fluchtweg 
Ausgang
32 Fahrräder
Wirtschaftsflächen 
Anlieferung
Bewegungsraum 
kommen und gehe n
Weitsprung
Kugelstoßen
Kleinspielfeld
Sportgarten
Großer Pausenraum
Springbrunnen
Gymnastikwiese
Wendehammer
Wertstoffcontainer
Vorbehaltsfläche  ZFH - 2.BA
16 Stellplätze + ein Behindertenste llplatz
geplanter Standort Zweifeldhalle
Speissesaal
östlicher Hofraum
Terrassengarten
Zugang
Bestand
Zugang
Zufahrt
Zugang
Bestand
Zufahrt Zugang (behindertengerech t)
Anlieferung
21.08.2014
H/B = 420 / 594 (0.25m²)
RATZELSTRASSE
LAGEPLAN
002519g001_01_3_A_LAGE_207.00 207_00
1:500A2FREIER
Westflügel Ostflügel
Ratzelstraße
Mittelteil
-0.94
Brh 116 cm Brh 142 cm
Keller 2.UG verfüllt
Keller 2.UG verfüllt
Keller 2.UG verfüllt
Einzellichtschächte 150/60/150 cm Einzellichtschächte 150/60/150 cm
Lichtschacht UK -2.20
regengeschützt
Einzellichtschächte 120/60/90 cm
Einzellichtschächte 120/60/90 cm
Lichtschacht UK -2.20
regengeschützt
Gittertür Gitter
kontr. Leerstand 125 mm Deckendämmung
kontr. Leerstand 125 mm Deckendämmung
kontr. Leerstand 125 m
m Deckendämmung
kontr. Leerstand 125 mm Deckendämmung
kontr. Leerstand 125 mm Deckendämmung
kontr. Leerstand 125 mm Deckendämmung
kontr. Leerstand 125 mm Deckendämmung
kontr. Leerstand 125 mm Deckendämmung
kontr. Lee
rstand 
125 
mm Dec
kend
äm
mung
kontr. Leerstand 125 mm Deckendämmung
kontr. Leerstand 125 mm Deckendämmung
kontr. Leerstand 125 mm Deckendämmung
kontr. Leerstand 125 mm Deckendämmung
Einführung 
Fernwärme
RH 2.94 m
NR Techn.
-146
24.66 m²
20.78 m
RH 2.94 m
-147
Archiv
25.53 m²
20.88 m
RH 2.94 m
-148
Archiv
50.87 m²
31.04 m
RH 2.94 m
-145
Technik
90.11 m²
46.03 m
RH 2.94
-143
NR Werken
26.98 m²
21.02 m
-150
WC Ju
RH 2.94 m
14.59 m²
21.26 m
RH 2.94 m
-142
Werken
105.31 m²
54.20 m
RH 2.94 m
-141
Um. Pers.
12.29 m²
17.14 m
RH 2.96 m
-140
Lehrmittel
24.48 m²
20.38 m
ehem. Umkleide Schw.
-125
RH 2.92 m
42.74 m²
28.02 m
-115
RH 2.94 m
25.52 m²/28.64 m
-108
RH 2.96 m
50.60 m²
30.96 m
-106 HA ELT
RH 2.96 m
12.84 m²/16.41 m
-T101
Treppe _01
RH 2.96 m
12.57 m²/15.61 m
RH 2.96 m
-101
50.61 m²
30.99 m
-105
RH 2.96 m
52.00 m²
29.25 m
-104a
RH 3.50 m
15.19 m²
17.18 m
RH 3.50 m
-104
34.89 m²
23.64 m
-102
RH 2.96 m
24.60 m²
21.08 m
-103
RH 2.96 m
24.56 m²
20.23 m
-151
WC Mä
RH 2.94 m
14.92 m²
20.60 m
-T103
Treppe_03
RH 2.94 m
33.33 m²
29.74 m
-190d
Flur_2
RH 2.92 m
22.44 m²
20.58 m
-190e
Flur_3
RH 2.96 m
57.34 m²
43.04 m
RH 2.94 m
Um. Ju
-110a
25.03 m²
20.54 m
RH 2.94 m
Um. Ju
-110
21.27 m²
19.84 m
Um. Mä
-109a
RH 2.94 m
27.33 m²
22.19 m
-190a
Flur_1
RH 2.94 m
41.18 m²
32.21 m
-T102
Treppe_02
RH 2.94 m
31.93 m²
28.71 m
-190
Flur_1
RH 2.98 m
56.31 m²
41.91 m
-107 Lüftung HW
RH 2.96 m
12.81 m²/16.40 m
-111a
ELA
RH 2.94 m
5.38 m²
9.64 m
-121a
Batterie
RH 2.94 m
15.06 m²
23.67 m
-121
RH 2.94 m
Hausm.
16.52 m²
17.43 m
-122
RH 2.92 m
Hausmeisterw.
26.85 m²
21.32 m
-123
Heizung
RH 2.92 m
41.22 m²
27.70 m
-124
ehem. Umkleide Schw.
RH 2.92 m
42.36 m²
27.94 m
-131
RH 2.94 m
Putzm.
13.18 m²
14.62 m
-132
Um. Pers. Kü.
RH 2.94 m
16.49 m²
17.42 m
-132a
RH 2.94 m
WC Pers. Kü
11.78 m
6.38 m²
-132b
Abstell
RH 2.94 m
7.93 m²
14.14 m
Lüftung
-127
RH 2.92 m
49.34 m²
35.13 m
Fettabsch. + Hebeanl.
RH 2.92 m
-130
51.35 m²
29.15 m
-144 NR Ausgang
RH 2.94 m
12.75 m²
16.32 m
-190b
Flur_2
RH 2.92 m
129.07 m²
87.78 m
RH 2.94 m
-113
Geräte II
15.49 m²
18.87 m
RH 2.94 m
Um. Mä
-109
23.43 m²
19.88 m
RH 2.94 m
WT Lehrer
-114a
6.79 m²
10.48 m
RH 2.94 m
-114
Um. Lehrer
8.75 m²
12.81 m
BMSR
RH 2.92 m
-129
26.17 m²
21.28 m
-190f
Flur_3
RH 2.94 m
73.56 m²
53.59 m
-111
BMA
RH 2.94 m
5.38 m²
9.64 m
-190c
Flur_2
RH 2.92 m
87.41 m²
61.96 m
kontrollierter
Leerstand
258,16 m²
Lüftung Archive
-149
RH 2.94 m
31.47 m²
22.92 m
Aufzug_01
-115
RH 2.94 m
3.06 m²
7.00 m
Aufzug_02
-A152
RH 2.92 m
3.06 m²
7.00 m
-126
RH 2.90 m
133.85 m²
64.61 m
ELT Server
-128
RH 2.92 m
26.43 m²
21.90 m
ehem. Schwimmbad
-124a
RH 2.92 m
72.49 m²
38.88 m
Teilnutzungseinheit 
201,65 m²
Teilnutzungseinheit
201,92 m²
Teilnutzungseinheit
308,95 m²
C
A B
H
P N
O M
E F
K
D
G
Q
R
L
F90
F90 F90
F90-A
F90-A
F90-A
F90-A
F90-A
F90-A
F90-A
F90-A
F90-A
F90-A
F90-AF90-A
F90-A F90-A
F90
F90
F90-A
F90
-A
F90-A
F90-A
F90-AF90-A
F90 F90 F90
F90
F90
F90
F90
F90
F90
F90
F90
F90-AF90-A
F90-AF90-A
F90
F90
F90
F90
F90
F90
F90
F90
F90
F90-A
F90
F90 F90-A
F90-A
F90
F90-AF90
F90-A
F90-A
F90
F90
T30-RS
T30-RS
T30-RST30-RS
T30-RS F30 T30-RS
T30
T30 T30
T30-RS
T30-RS
T30-RS F30
DS DS
T30-RS F30
T30
T30
T30
T30
T30-RS
T30-RS
T30-RS
5573 635 610 55 318 52 398 30 176 63 149 30 150 40 278 5
246873
37 505 952 42 292 68 3628 1092 28 96 63 5 37
2822
5785695573 28 249 28 852541210528 210 63 834 29585156955785
425269
5785695128841406414464185041844 6955785
425269
23475 18 278375 16 71475 28 234 75
4030
1031 61512 447 62212 1031
5573 635 610 56 316 5 56 606 5 635 6273
189045 189045
6273 635 611 54 315 54 605 69 5 5573
1031 62212 447 61512 1031
307435
5785655405 2841138 839 545462555 658
578569540124419 40 837 505456 53 6665
307435
11125 117
144
554 117
144
554 117
144
8895 117
144
554 117
144
554 117
144
11125
1031 5512 100
65
115 100
65
115 100
65
32 1715 100
65
1715 32 100
65
115 100
65
115 100
65
6212 1031 38827 111
157
79
1104 110
65
27 110
65
1265 1148 196 5
2064
240528 445 29 768 29 449 755
405110
160
267 120
140
1120
65
110
65
33 110
65
1535
2064
1075542915 315147528
445112
230
2025100
230
37 100
230
1069 101
60
39 101
60
158 1755
107983008790
92
12490
92
12490
92
12490
92
12490
92
12490
92
2705575 165566
92
200 66
92
1625
1009828437100
65
114100
65
11205100
265
15295100
65
114100
65
114100
65
114100
65
163 100
65
114100
65
163 100
65
114100
65
114100
65
114100
65
151 100
65
114100
65
114100
65
114100
65
703710098
10798868790
92
12490
92
12490
92
12490
92
12490
92
12490
92
12490
92
2705575 166564
92
196 76
92
57 76
92
245
246873
2755 43 143 30 149 70 388 41 174 56 315 54 605 69 5 5573
775 132
149
36877 1031 6412 96
65
119 96
65
119 96
65
34 173 5 96
65
1735 61712 1031
100986137118
163
96 118
163
96 118
163
96 118
163
133
163
118
163
96 118
163
96 118
163
96 118
194
145 118
163
96 118
163
145 118
163
96 118
163
96 118
163
101 108
140
143 108
140
106 108
140
106 108
140
106 108
140
663710098
Art der ÄnderungIndex Datum Name
A
U
RD
OK
UK
FUK
FOK
BUK
BOK
UZ
UD
BD
BA
DA
DD
DS
FR
WA
WD
WS
FF
Raumfläche n. DIN277
Raumumfang
Rohdecke
Oberkante
Unterkante
Fundamentunterkante
Fundamentoberkante
Bankettunterkante
Bankettoberkante
Unterzug
Unterdecke
Bodendurchbruch
Bodenaussparung
Deckenaussparung
Deckendurchbruch
Deckenschlitz
Futterrohr
Wandaussparung
Wanddurchbruch
Wandschlitz
Fertigfußboden
Kastenfenster
Heizkörpernische
Lichte Raumhöhe
Brüstungshöhe
Brüstungshöhe Rohbau
Rauchabzug
Rauchdichte Tür
Feuerhemmende Tür
Einflüglig n. DIN18082
Feuerhemmende Tür
Zweiflüglg n. DIN18084
Feuerbeständige Tür
Einflüglig n. DIN18081
Feuerbeständige Tür
Zweiflüglig n. DIN18093
Elektro
Heizung
Lufttechnik
Sanitär
Feuerlöscheinrichtung
Steigleitung trocken
KF
HKN
RH   
BH     
BHR   
RA     
RD     
T30-1 
          
T30-2 
          
T90-1 
          
T90-2 
          
/E    
/H    
/L    
/S 
F
T   
LEGENDE
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße 
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Element e
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
ENTWURFSPLANUNG
KOMPLEXSANIERUNG OBERSCHULE
RATZELSTRASSE 26
04207 LEIPZIG
AMT FÜR JUGEND, FAMILIE UND BILDUNG
GEORG-SCHUMANN-STR. 357, 04159 LEIPZIG
AMT FÜR GEBÄUDEMANAGEMENT
WOLTERECK FITZNER
LINDENTHALER STR. 9
04155 LEIPZIG
Tel:. [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
ARGE
KILPPER / PFAU ARCHIT.
±0.00 Oberkante Fertigfußboden
Höhendarstellung/überliegende Bauteile
verdeckte bzw. nicht gemessene
Bauteile
Treppe über Schnittebene
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
PRAGER STR. 126, 04317 LEIPZIG Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
A
B
C
D
E
4321
I
J
K
L
M
N
O
P
Q
R
H
G
F
6 7
8 9 10 11
I
J
K
L
M
N
O
P
Q
R
Schlammfang
RM RM
Pylonentafel
Whiteboard
Whiteboard
140/80cm
Abbruch Decke
und Boden,
Deckenstahlträger
belassen
Abbruch Decke und
Boden, Deckenstahlträger
belassen
-3.30
-3.40
-3.26
-3.26
-3.26
-3.26
-3.90
-3.29 -3.29
-3.28
-3.26
-3.26 -3.26
-3.26
-3.26
-3.21
-3.24
-3.23
-3.26
-3.26
-3.26
-3.26
21.08.2014
H/B = 841 / 1189 (1.00m²)
RATZELSTRASSE
GRUNDRISS KELLERGESCHOSS
002519g001_01_3_A_01KG_200.00 200_00
1:100A0
Abbruch
Neubau
FREIER
Westflügel Ostflügel
Ratzelstraße
Mittelteil
C
A B
H
P N
O M
E F
K
D
G
Q
R
L
-1.45 = 121,35-1.45 = 121,35
-1.45 = 121,35
-1.41 = 121,39 -1.41 = 121,39
-1.52 = 121,28
-2.41 = 120,36
-0,02 = 122,78 -0,02 = 122,78
-0,02 = 122,78
-1.60 = 121,20
-0,02 = 122,78
Behindertenzugang
Abdeckung Lichtschacht
-1.41 = 121,39
Anlieferung Küche
Entrauchung oben
Zuluft unten, Zuluft unten,
Entrauchung oben
Zuluft unten,
Entrauchung oben
Einzellichtschächte 150/60/150 cm Einzellichtschächte 150/60/150 cmVordach
Haupteingang
Einzellichtschächte 120/60/90 cm
Einzellichtschächte 120/60/90 cm
-2.58 = 120,19
-1.60 = 121,20
Einzellichtschächte Einzellichtschächte
100/60/150 cm100/60/150 cm
2809
37 44 13005 46 1300 5 44 37
246603
5303 57 614 50 321 46 614 57 329 30 295
2065
200758
423431
551557 13019424 4215630 905241303557 5515
5303 57 618 46 321 43 617 57 60 03
423431
551557 85424868 30 456 30 868524855557 5515
246603
654 57 985 46 614 57 53 03
2065
15081995
4790558
307815
551557 128352442854154564156905
551557 852530 8505445456415691
307815
8915006146
235
68 146
235
68 146
235
68 146
235
105 146
235
68 146
235
68 146
235
68 146
235
117146
235
68 146
235
117146
235
68 146
235
68 146
235
68 146
235
105 146
235
68 146
235
68 146
235
68 146
235
5006891
8915006146
235
68 146
235
68 146
235
68 146
235
105 146
235
68 146
235
68 146
235
68 146
235
117146
235
68 146
235
117146
235
68 146
235
68 146
235
68 146
235
105 146
235
68 146
235
68 146
235
68 146
235
5006891
9122 3482 146
235
69 146
235
69 146
235
155
142 146
237
142 155
146
235
69 146
235
69 146
235
4182 9118 003
18397
222
144 232
153
34
79591
400
191 245
400
191 245
400
191 245
400
191 245
400
1505
79591
400
191 245
400
191 245
400
191 245
400
191 245
400
1505
38975 245
400
195 245
400
6595 245
400
195 245
400
38975
34 232
153
144 184
222
9118 4182 146
235
69 146
235
69 146
235
155
142 146
137
142 155
146
235
69 146
235
69 146
235
3482 9122
6003 57 614 46 325 46 614 57 53 03
187207
32911 6 337278 6 32911
4043
9122 63132 124 186
256
124 62432 91229122 62432 124 186
256
124 29 85 517 32 9122
9616156146
235
68 146
235
68 146
235
68 146
235
68 146
235
68 146
235
68 146
235
68 146
235
35 193 176
227
193 34 76
235
57 76
235
57 76
235
57 76
235
57 76
235
375
715 2095
288
126 209 5
288
126 209 5
288
126 209 5
288
126 209 5
288
126 209 5
288
126 209 5
288
126 209 5
288
126 209 5
288
126 209 5
288
126 209 5
288
126 209 5
288
715
9616156146
235
68 146
235
68 146
235
68 146
235
68 146
235
68 146
235
68 146
235
68 146
235
35 193 176
222
193 34 76
235
57 76
235
57 76
235
57 76
235
57 76
235
375
187207
F90-A
F90-A
F90-A
F90-A
F90-A
F90-A
F90-A
F90-A
F90-A
F90-A F90-A F90-A
F90-A
F90-A
F90-A F90-A
F90-A
F90-A
F90-A F90-A
F90-A
F90-A
F30 F30
F30
F30
F30
F30
F30 F30
F90-A F90-A
F90
F90-A
F30F30 F30
F30 F30 F30 F30 F30F30 F30 F30 F30
F90-AF90
F90-A
F30
F30
F30
F30
Rettungsfenster
T30-RS F30 T30-RS
F30
T30-RS F30
DSDS
T30-RS F30
DS T30-RS RS T30-RS
T30-RS
DS
T30-RS F30 T30-RS F30
DSDS
T30-RS F30
T30-RS
T30-RS F30
DS
RH 3,50 m
RH 3.49 m
Klassenraum
047
52.22 m²
29.29 m
RH 3.48 m
Klassenraum
045
52.50 m²
29.38 m
RH 3.49 m
Klassenraum
046
29.33 m
52.34 m²
RH 3.50 m
090d
Flur_3
60.85 m²
44.68 m
RH 3.47 m
Klassenraum
044
53.79 m²
30.44 m
043
RH 3.47 m
Gruppenraum
28.00 m²
21.40 m
T 004
Treppe_04
47.38 m²
29.90 m
RH 3.47 m
042
Klassenraum
53.53 m²
30.45 m
090c
Flur_3
RH 3,50 m
39.10 m²
30.93 m
RH 3.47 m
041
Klassenraum
53.68 m²
29.79 m
Treppe_03
T003
Rh 3.05/3.50 m
53.97 m²
39.82 m
RH 3.46 m
040
Klassenraum
63.31 m²
33.46 m
RH 3.05 m
028
Sozial
18.56 m²
18.33 m
RH 12.95 m
023
Sport
279.72 m²
69.16 m
020
WC Lehrer
RH 3.05 m
10.46 m²
12.97 m
RH 3.50 m
007
Techn./Comp.007
63.49 m²
34.22 m
RH 3.50 m
006
Text.Gest.
80.64 m²
38.46 m
090a
Flur_1
RH 3.50 m
37.78 m²
30.40 m
RH 3.50 m
005
Klassenr.
55.95 m²
30.47 m T001
Treppe _01
RH 3.50 m
47.20 m²
29.82 m
RH 3.50 m
004
NR Hausw.
26.06 m²
20.80 m
090
Flur_1
RH 3.50 m
59.41 m²
43.96 m
RH 3.50 m
001
NR Musik
26.44 m²
20.91 m
RH 3.50 m
002
Musik
79.16 m²
38.01 m
Hauswirt.
RH 3.50 m
003
80.46 m²
38.40 m
A050
Aufzug_02 Teilnutzungseinheit
28,00 m²
Teilnutzungseinheit
271,53 m²
022 Sportgeräte I
RH 3.05 m
16.60 m²
18.89 m
RH 12.95 m
025
Speisesaal
179.71 m²
60.74 m
RH 12.95 m
024
Mehrzweckraum
65.75 m²
40.78 m
Teilnutzungseinheit
209,62 m²
Teilnutzungseinheit
237,86 m²
008
WC Ju
RH 3.50 m
14.84 m²
21.53 m
049
WC Mä
RH 3,50 m
15.54 m²
20.99 m
WC Ju
RH 3.50 m
048
14.78 m²
21.53 m
3.05 m
026
Küche
37.70 m²
27.08 m
009
WC Mä
RH 3.50 m
15.54 m²
20.99 m
A010
Aufzug_01
027 NR Küche
RH 3.05 m
29.39 m²
29.85 m
090b
Flur_2
RH 3.05 m
184.39 m²
90.89 m
021
Beh. WC
RH 3.05 m
6.08 m²
9.87 m
T002
Treppe_02
RH 3.05/3.50 m
54.16 m²
39.88 m
Nutzungseinheit 296,32 m² Nutzungseinheit 312,55 m²
Teilnutzungseinheit 190,47 m²
Teilnutzungseinheit
299,70 m²
Abbruch Decke,
Deckenstahlträger
belassen
Abbruch Decke,
Deckenstahlträger
belassen
Art der ÄnderungIndex Datum Name
A
U
RD
OK
UK
FUK
FOK
BUK
BOK
UZ
UD
BD
BA
DA
DD
DS
FR
WA
WD
WS
FF
Raumfläche n. DIN277
Raumumfang
Rohdecke
Oberkante
Unterkante
Fundamentunterkante
Fundamentoberkante
Bankettunterkante
Bankettoberkante
Unterzug
Unterdecke
Bodendurchbruch
Bodenaussparung
Deckenaussparung
Deckendurchbruch
Deckenschlitz
Futterrohr
Wandaussparung
Wanddurchbruch
Wandschlitz
Fertigfußboden
Kastenfenster
Heizkörpernische
Lichte Raumhöhe
Brüstungshöhe
Brüstungshöhe Rohbau
Rauchabzug
Rauchdichte Tür
Feuerhemmende Tür
Einflüglig n. DIN18082
Feuerhemmende Tür
Zweiflüglg n. DIN18084
Feuerbeständige Tür
Einflüglig n. DIN18081
Feuerbeständige Tür
Zweiflüglig n. DIN18093
Elektro
Heizung
Lufttechnik
Sanitär
Feuerlöscheinrichtung
Steigleitung trocken
KF
HKN
RH   
BH     
BHR   
RA     
RD     
T30-1 
          
T30-2 
          
T90-1 
          
T90-2 
          
/E    
/H    
/L    
/S 
F
T   
LEGENDE
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße 
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Element e
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
ENTWURFSPLANUNG
KOMPLEXSANIERUNG OBERSCHULE
RATZELSTRASSE 26
04207 LEIPZIG
AMT FÜR JUGEND, FAMILIE UND BILDUNG
GEORG-SCHUMANN-STR. 357, 04159 LEIPZIG
AMT FÜR GEBÄUDEMANAGEMENT
WOLTERECK FITZNER
LINDENTHALER STR. 9
04155 LEIPZIG
Tel:. [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
ARGE
KILPPER / PFAU ARCHIT.
±0.00 Oberkante Fertigfußboden
Höhendarstellung/überliegende Bauteile
verdeckte bzw. nicht gemessene
Bauteile
Treppe über Schnittebene
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
PRAGER STR. 126, 04317 LEIPZIG Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
A
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C
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4321
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H
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6 7
8 9 10 11
I
J
K
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M
N
O
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Q
R
Whiteboard
Whiteboard
Abfall
Sauger
Lernen und verkosten
160/80cm
+0.02
±0.00 
-2.41
+0.02
±0.00 -1.00
-0.02 -0.02
-1.24 -1.00
-0.94
-1.45
-1.24
-1.45
-0.94
-0.02
-0.02
±0.00 
+0.01
+0.01
-0,01
+0.01
+0.01
-0,01
-0,01
+0.01
+0.01
±0.00 
±0.00 
±0.00 
±0.00 
-0,02
±0.00 
±0.00 
+0.02
±0.00 
±0.00 
±0.00 
+0.02
±0.00 
+0.02
±0.00 
-0.01
+0.02
+0.02
+0.03
±0.00 
+0.02
-0.02
+0.02
21.08.2014
H/B = 841 / 1189 (1.00m²)
RATZELSTRASSE
GRUNDRISS ERDGESCHOSS
002519g001_01_3_A_01EG_201.00 201_00
1:100A0
Abbruch
Neubau
FREIER
Westflügel Ostflügel
Ratzelstraße
Mittelteil
C
A B
H
P N
O M
E F
K
D
G
Q
R
L
148
RH 3.50 m
Klassenraum
54.70 m²
29.96 m
RH 3.50 m
147
Klassenraum
54.70 m²
29.96 m
RH 3.50 m
149
Klassenraum
54.54 m²
29.91 m
RH 3.50 m
146
Klassenraum
54.44 m²
29.88 m
T104
Treppe_04
RH 3.50 m
35.59 m²
24.73 m
150
WC Ju
RH 3.48 m
14.96 m²
21.80 m
RH 3.50 m
144
Klassenraum
54.89 m²
30.02 m
151
WC Mä
RH 3.48 m
16.39 m²
21.54 m
RH 3.49 m
143
Klassenraum
54.70 m²
29.96 m
RH 3.48 m
Bibliothek
107
64.96 m²
33.90 m
T101
Treppe_01
RH 3.50 m
35.59 m²
24.73 m
108
WC Ju
RH 3.48 m
14.96 m²
21.80 m
109
WC Mä
RH 3.48 m
21.26 m
15.80 m²
142
Klassenraum
RH 2.92 m
65.88 m²
34.51 m
RH 3.50 m
145
Elternspr.
28.75 m²
21.73 m
A152
Aufzug_02
A110
Aufzug_01
T103
Treppe_03
RH 3.48 m
74.60 m²
56.53 m
190c
Flur_3
RH 2.94 m
39.00 m²
31.23 m
T102
Treppe_02
RH 3.48 m
88.58 m²
62.74 m
190a
Flur_1
RH 3.48 m
37.48 m²
29.97 m
120
WC Lehrerin
RH 3.95 m
10.42 m²
12.95 m
190
Flur_1
RH 3.48 m
71.86 m²
54.20 m
190b
Flur_2
RH 3.58 m
81.98 m²/88,59 m
RH 3.48 m
Informatik
106
56.84 m²
30.65 m
RH 3.50 m
105
Informatik
57.09 m²
30.72 m
RH 3.48 m
NR Informatik
106a
26.70 m²
21.08 m
RH 3.48 m
104
Lehrmittel
26.51 m²
21.02 m
RH 3.48 m
103
Fachr. Bio
83.23 m²
39.01 m
RH 3.48 m
102
Fachr. Bio
83.23 m²
39.01 m
RH 3.48 m
102a
NR Bio
26.51 m²
21.02 m
Luftraum Luftraum
6 %6 %
190d
Flur_3
RH 3.50 m
72.40 m²
54.67 m
RH 3.48 m
121
Beh. WC
4.84 m²
8.80 m
RH 3.48 m
125
Arzt
18.78 m²
18.54 m
RH 3.08 m
122
Lehrer
101.11 m²
48.39 m
RH 3.30 m
St. L.
123a
18.39 m²
18.12 m
RH 3.08 m
123
Gesch.
25.79 m²
22.88 m
RH 2.78/3.08 m
123b
Teeküche
12.98 m²/16.83 m
RH 2.78 m
124
Kopier
6.32 m²/10.48 m
RH 3.30 m
123c
Leit.
26.44 m²
22.47 m
Teilnutzungseinheit
348,43 m²
Teilnutzungseinheit
185,98 m²
Teilnutzungseinheit 273,01 m²
Teilnutzungseinheit
214,47 m²
Teilnutzungseinheit
319,53 m²
2065
200758
79591 191 245 191 245 191 245 191 245 1505
2809
37 44 13005 46 1300 5 44 37
38975 245 195 245 659 5 245 195 245 389 75
2065
200758
79591 191 245 191 245 191 245 191 245 1505
246603
5303 43 630 5 475 994 44 329 28 297
246603
297 28 329 43 996 5 46 630 5 43 5303
423431
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187207
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307815
5515409413200624419530 456 30 7025
307815
551542867530 865 30 456 30 7025
187207
5303 43 630 5 46 320 46 630 5 43 6003
4043
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423431
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8915006146
237
68 146
237
68 146
237
68 146
237
105 146
237
68 146
237
68 146
237
68 146
237
117146
237
68 146
237
117146
237
68 146
237
68 146
237
68 146
237
105 146
237
68 146
237
68 146
237
68 146
237
5006891
9122 3482 146
237
69 146
237
69 146
237
155
142 146
237
142 155
146
237
69 146
237
69 146
237
41825515 6003 136
280
2105 147
280
765 765 147
280
2105 136
280
157 146
237
69 146
237
69 146
237
155
142 146
237
142 155
146
237
69 146
237
69 146
237
3482 9122
8915006146
235
68 146
235
68 146
235
68 146
235
105 146
235
68 146
235
68 146
235
68 146
235
117146
235
68 146
235
117146
235
68 146
235
68 146
235
68 146
235
105 146
235
68 146
235
68 146
235
68 146
235
5006891
9122 63132 130 174
353
130 624 32 9122
9616156146
235
68 146
235
68 146
235
68 146
235
68 146
235
68 146
235
68 146
235
68 146
235
35 196 170
147
196 34 76
233
57 76
233
57 76
233
57 76
233
57 76
233
375
9616156146
237
68 146
237
68 146
237
68 146
237
68 146
237
68 146
237
68 146
237
68 146
237
35 196 170
147
196 34 76
237
57 76
237
57 76
237
57 76
237
57 76
237
375
9122 62432 130 174
353
130 631 32 9122
6725 218
180
1175 218
180
11075 2315
188
104 231 5
188
104 231 5 104 231 5
188
104 231 5
188
104 231 5
188
104 231 5
188
104 231 5
188
11075 218
180
1175 218
180
6725
F90-A
F90-A
F90-A
F90-A
F90-A
F90-A
F90-A
F90-A
F90-AF90-A
F90-A
F90 F90
F90-A
F90
F90-A
Rettungsfenster
F90-AF90-A
F30 F30
F30
F90-AF30
F30
F30
F90-A
F90-A F90-A
F90-A
F30
F90
F30 F90 A
F30
F90-AF90
F90-A
F90-AF90-A F90-A
F90-A F90-A
F90-A
F90-A
F30
F30
F90-AF90-A
F90-A
F90-A
F90-A
T30-RS F30
DS DS
T30-RS F30
T30-RS F30
T30-RS F30
DS
DS
T30-RS F30
T30-RS
T30-RS F30
T30-RS
T30-RS F30
DSDS
T30-RS F30
T30-RSF30
T30-RSF30
T30-RS F30
T30-RS
RS
T30-RS
DS
Abbruch Decke,
Deckenstahlträger
belassen
Abbruch Decke,
Deckenstahlträger
belassen
Abbruch Rapitzdecke
Deckenöffnung
schließen
F90 rauchdicht
Deckenöffnung
schließen
F90 rauchdicht
Deckenöffnung
schließen
F90 rauchdicht
Deckenöffnung
schließen
F90 rauchdicht
Art der ÄnderungIndex Datum Name
A
U
RD
OK
UK
FUK
FOK
BUK
BOK
UZ
UD
BD
BA
DA
DD
DS
FR
WA
WD
WS
FF
Raumfläche n. DIN277
Raumumfang
Rohdecke
Oberkante
Unterkante
Fundamentunterkante
Fundamentoberkante
Bankettunterkante
Bankettoberkante
Unterzug
Unterdecke
Bodendurchbruch
Bodenaussparung
Deckenaussparung
Deckendurchbruch
Deckenschlitz
Futterrohr
Wandaussparung
Wanddurchbruch
Wandschlitz
Fertigfußboden
Kastenfenster
Heizkörpernische
Lichte Raumhöhe
Brüstungshöhe
Brüstungshöhe Rohbau
Rauchabzug
Rauchdichte Tür
Feuerhemmende Tür
Einflüglig n. DIN18082
Feuerhemmende Tür
Zweiflüglg n. DIN18084
Feuerbeständige Tür
Einflüglig n. DIN18081
Feuerbeständige Tür
Zweiflüglig n. DIN18093
Elektro
Heizung
Lufttechnik
Sanitär
Feuerlöscheinrichtung
Steigleitung trocken
KF
HKN
RH   
BH     
BHR   
RA     
RD     
T30-1 
          
T30-2 
          
T90-1 
          
T90-2 
          
/E    
/H    
/L    
/S 
F
T   
LEGENDE
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße 
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Element e
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
ENTWURFSPLANUNG
KOMPLEXSANIERUNG OBERSCHULE
RATZELSTRASSE 26
04207 LEIPZIG
AMT FÜR JUGEND, FAMILIE UND BILDUNG
GEORG-SCHUMANN-STR. 357, 04159 LEIPZIG
AMT FÜR GEBÄUDEMANAGEMENT
WOLTERECK FITZNER
LINDENTHALER STR. 9
04155 LEIPZIG
Tel:. [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
ARGE
KILPPER / PFAU ARCHIT.
±0.00 Oberkante Fertigfußboden
Höhendarstellung/überliegende Bauteile
verdeckte bzw. nicht gemessene
Bauteile
Treppe über Schnittebene
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
PRAGER STR. 126, 04317 LEIPZIG Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
A
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4321
I
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6 7
8 9 10 11
I
J
K
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M
N
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Q
R
RM
RM
Interaktive Tafel
Interaktive Tafel
Ranzenablage Informatik Ranzenablage Informatik
Garderobenleiste
Garderobenl. Garderobenl.
140/80cm
160/80cm
+3.86
+3.92
+3.92
+3.41
+3.89
+3.92
+3.44
+3.44
+3.94 +3.94
+3.94 +3.94
+2.70
+3.94
+3.92
+3.90
+3.45
+3.47
+2.70
+3.44
+3.44
+3.43
+2.70
+3.88
+3.88+3.90
+3.87
+2.70
+3.89
+3.90
+3.90
+3.90
+3.90
+3.88
21.08.2014
H/B = 841 / 1189 (1.00m²)
RATZELSTRASSE
202_00002519g001_01_3_A_01OG_202.00
GRUNDRISS 1. OBERGESCHOSS
1:100A0
Abbruch
Neubau
FREIER
Westflügel Ostflügel
Ratzelstraße
Mittelteil
20 m² als Nebenraum
Bibliotheksarchiv nutzbar
RH 3.50 m
245
Klassenraum
54.70 m²
29.96 m
RH 3.50 m
246
Klassenraum
54.89 m²
30.02 m
RH 3.50 m
247
Klassenraum
54.54 m²
29.91 m
RH 3.50 m
Klassenraum
244
55.58 m²
30.24 m
RH 3.50 m
243
Schülermitv.
28.75 m²
21.73 m
RH 3.50 m
242
Klassenraum
54.54 m²
29.91 m249
WC Mä
RH 3.50 m
19.48 m²
24.03 m
RH 3.50 m
241
Klassenraum
55.46 m²
30.31 m
240
Gruppenraum
RH 3.50 m
42.05 m²
25.95 m
RH 3.50 m
NR Kunst
207
41.55 m²
25.79 m
RH 3.50 m
206
Kunst
82.97 m²
38.93 m
RH 3.50 m
205
Gruppenraum
56.43 m²
30.74 m
RH 3.50 m
203
Fachr. Ch
83.16 m²
38.99 m
RH 3.50 m
202
Fachr. Phy
83.10 m²
38.97 m
290
Flur_1
RH 3.50 m
72.40 m²
54.67 m
Aufzug_01
A210
290b
Flur_3
RH 3.50 m
60.85 m²
44.97 m
290a
Flur_1
RH 3.50 m
60.30 m²
44.49 m
WC Mä
209
RH 3.50 m
18.63 m²
23.35 m
208
WC Ju
RH 3.50 m
12.56 m²
20.03 m
RH 3.50 m
202a
Vorb. Physik
26.64 m²
21.06 m
203a
RH 3.50 m
Vorb. Chemie
27.33 m²
21.28 m
WC Ju
248
RH 3.50 m
12.63 m²
19.09 m
290c
Flur_3
RH 3.50 m
72.40 m²
54.67 m
Teilnutzungseinheit
212,90 qm
Teilnutzungseinheit
320,86 qm
Dach
222
41.25 m²
39.60 m
Dach
221
-
41.06 m²
39.56 m
-
RH 1.21 m bis 2.40 m
220
Lüftung
56.65 m²
30.15 m
RH 1.21 m bis 2.40 m
Lüftung
220 a
56.65 m²
30.15 m
RH 3.52 m
T204
Treppe_04
35.59 m²
24.73 m
RH 3.52 m
T201
Treppe_01
35.59 m²
24.73 m
RH 3.44 m
T203
Treppe_03
42.55 m²
36.59 m
RH 3.44 m
Treppe_02
T202
42.97 m²
36.74 m
Teilnutzungseinheit
349,06 qm
Teilnutzungseinheit
184,82 qm
C
A B
H
P N
O M
E F
K
D
G
Q
R
L
F90-A
F90-A
F90-A
F90-A
F90-A
F90-A
F90-A
F90-A
F90-A
F90-A F90-A F90-A
F90-A
F90-AF90-A F90-A
F90-A
F90-A
F90 F90
F90
F90
F90-A F90-A
F90-AF90-A
F90-A
F90
F90
F90
F90
F 30
T30-RS
F30
DSDS
T30-RS F30
T30-RS
F30
T30-RS
T30-RS
F30
F30
DSDS
F30
F 30
T30-RS
T30-RS
44 2647 44
2735
423431
246803
5303 43 630 5 46 320 46 630 5 43 656
246603
654 43 630 5 46 320 46 630 5 43 5303
2065
200757
22190 346 90 346 90 346 90 346 100
423431
551542867527881515456 30 865 30 868425515
187207
6003 43 630 5 46 320 46 630 5 43 5303
4043
187207
5303 43 630 5 46 320 46 630 5 43 6003
2064
200757
22190 346 90 346 90 346 90 346 99
656 42 2647 40 658
307815
5515401741553 456 30 7025
551542870527865 30 456 30 7025
307815
551540 1319244335189065241316 43 5515
8915006146
237
68 146
237
68 146
237
68 146
237
105 146
237
68 146
237
68 146
237
68 146
237
117146
237
68 146
237
117146
237
68 146
237
68 146
237
68 146
237
105 146
237
68 146
237
68 146
237
68 146
237
5006891
9122 62632 148 134
236
148 633 32 9122 59397 59397 9122 63332 148 134
236
148 626 32 9122
8915006146
235
68 146
235
68 146
235
68 146
235
105 146
235
68 146
235
68 146
235
68 146
235
117146
235
68 146
235
117146
235
68 146
235
68 146
235
68 146
235
105 146
235
68 146
235
68 146
235
68 146
235
5006891
9122 62432 130 174
327
130 631 32 9122 9122 63132 130 174
327
130 624 32 9122
9616156146
337
68 146
337
68 146
337
68 146
337
68 146
337
68 146
337
68 146
337
68 146
337
35 196 170
407
196 34 76
337
57 76
337
57 76
337
57 76
337
57 76
337
375
9616156146
235
68 146
235
68 146
235
68 146
235
68 146
235
68 146
235
68 146
235
68 146
235
35 196 170
407
196 34 76
233
57 76
233
57 76
233
57 76
233
57 76
233
375
Art der ÄnderungIndex Datum Name
A
U
RD
OK
UK
FUK
FOK
BUK
BOK
UZ
UD
BD
BA
DA
DD
DS
FR
WA
WD
WS
FF
Raumfläche n. DIN277
Raumumfang
Rohdecke
Oberkante
Unterkante
Fundamentunterkante
Fundamentoberkante
Bankettunterkante
Bankettoberkante
Unterzug
Unterdecke
Bodendurchbruch
Bodenaussparung
Deckenaussparung
Deckendurchbruch
Deckenschlitz
Futterrohr
Wandaussparung
Wanddurchbruch
Wandschlitz
Fertigfußboden
Kastenfenster
Heizkörpernische
Lichte Raumhöhe
Brüstungshöhe
Brüstungshöhe Rohbau
Rauchabzug
Rauchdichte Tür
Feuerhemmende Tür
Einflüglig n. DIN18082
Feuerhemmende Tür
Zweiflüglg n. DIN18084
Feuerbeständige Tür
Einflüglig n. DIN18081
Feuerbeständige Tür
Zweiflüglig n. DIN18093
Elektro
Heizung
Lufttechnik
Sanitär
Feuerlöscheinrichtung
Steigleitung trocken
KF
HKN
RH   
BH     
BHR   
RA     
RD     
T30-1 
          
T30-2 
          
T90-1 
          
T90-2 
          
/E    
/H    
/L    
/S 
F
T   
LEGENDE
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße 
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Element e
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
ENTWURFSPLANUNG
KOMPLEXSANIERUNG OBERSCHULE
RATZELSTRASSE 26
04207 LEIPZIG
AMT FÜR JUGEND, FAMILIE UND BILDUNG
GEORG-SCHUMANN-STR. 357, 04159 LEIPZIG
AMT FÜR GEBÄUDEMANAGEMENT
WOLTERECK FITZNER
LINDENTHALER STR. 9
04155 LEIPZIG
Tel:. [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
ARGE
KILPPER / PFAU ARCHIT.
±0.00 Oberkante Fertigfußboden
Höhendarstellung/überliegende Bauteile
verdeckte bzw. nicht gemessene
Bauteile
Treppe über Schnittebene
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
PRAGER STR. 126, 04317 LEIPZIG Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
zusätzl. 
Fluchtweg 2
Deckenöffnung
schließen
F90 rauchdicht
Deckenöffnung
schließen
F90 rauchdicht
zusätzl. 
Fluchtweg 2
Deckenöffnung
schließen
F90 rauchdicht
Deckenöffnung
schließen
F90 rauchdicht
LH 2,40 m
LH 2,40 m
LH 2,40 m
LH 2,40 m
LH 1,17 mLH 1,17 m
Abbruch Decke
für RWA
Abbruch Decke
für RWA
Abbruch
Schornstein
Abbruch Dach für
Treppenausschnitt
Abbruch Dach für
Treppenausschnitt
Ausbau
Dachfenster
Abbruch Dach
und Einbringen
Lüftungsöffnung 
Abbruch DeckeAbbruch Decke
LH 0.87
LH 0.75LH 1.27
LH 1.03
LH 1.36
LH 1.10
LH 2.33
LH 2.09
0.50
0.60
BRH 2.99
0.60
0.50
0.60
BRH 1.800.60
0.50
H 1.01
BRH 2.99
BRH 2.99
Einstiegsöffnung
Dachraum
0.50
5
A
B
C
D
E
4321
I
J
K
L
M
N
O
P
Q
R
H
G
F
6 7
8 9 10 11
I
J
K
L
M
N
O
P
Q
R
Hohenloher Nawis Systemeinrichtung
Beamer
LD
Gasfl.
Interaktive Tafel
Interaktive Tafel
Abfall
Whiteboard
Abfall
Doppelspüle mitUnterschrank ?
+7.82
+7.90
+7.78
+8.92
+7.80
+7.82
+7.80
+7.82
+7.82
+7.82 +5.85
+7.82
+7.82
+8.05
+8.90
+7.08
+8.14
+7.41
+8.14
+7.97
+7.76
+7.78
+7.82
+7.80
+7.78
+7.84
+7.82
+7.82
+5.85
+7.84
+7.08
+7.43
21.08.2014
H/B = 841 / 1189 (1.00m²)
RATZELSTRASSE
203_00002519g001_01_3_A_02OG_203.00
GRUNDRISS 2. OBERGESCHOSS
1:100A0
Abbruch
Neubau
FREIER
Westflügel Ostflügel
Ratzelstraße
Mittelteil
Dachhaut Bitumendeckung 
erneuern
Dachentwässerungsanlage 
erneuern
Stahlteile entfernen,
Putz erneuern
Verfugung erneuern an 
allen Klinkerflächen
Verblechung erneuern 
an Gebäuderücksprung
Dachhaut Bitumendeckung 
erneuern
Dachentwässerungsanlage 
erneuern
Stahlteile entfernen,
Putz erneuern
Verfugung erneuern an 
allen Klinkerflächen
Verblechung erneuern 
an Gebäuderücksprung
Vordachverblechung erneuern 
scharrierte Putzflächen 
ausbessern und säubern
Stahlteile entfernen,
Putz erneuern
Verblechung erneuern 
an Gebäuderücksprung
Dachhaut Biberschwanzdeckung 
erneuern
Dachentwässerungsanlage 
erneuern
Verblechungen Giebel erneuern
Verfugung erneuern an 
allen Klinkerflächen
Brüstung aufmauern
Kellerfenster erneuern
Kellerfenster freilegen
Kellerfenster erneuern
Vordachverblechung erneuern 
scharrierte Putzflächen 
ausbessern und säubern
Verblechung an 
an Sockelvorsprung
Erneuerung sämtlicher 
Fensterstürze vom KG
Weiterführung Treppenraum
in das 2.OG
Treppengeländer ergänzen
Treppengeländer ergänzen
Ziegelmauer, ausgebaucht, 
erneuern 
Podestbelag aufnemen und
frostsicher neu verlegen
ANSICHT VON WEST
ANSICHT VON OST
ANSICHT VON NORD
ANSICHT VON SÜD
Verblechung an 
Sockelvorsprung
Verblechung an 
Sockelvorsprung
Art der ÄnderungIndex Datum Name
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße 
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Element e
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
ENTWURFSPLANUNG
KOMPLEXSANIERUNG OBERSCHULE
RATZELSTRASSE 26
04207 LEIPZIG
AMT FÜR JUGEND, FAMILIE UND BILDUNG
GEORG-SCHUMANN-STR. 357, 04159 LEIPZIG
AMT FÜR GEBÄUDEMANAGEMENT
WOLTERECK FITZNER
LINDENTHALER STR. 9
04155 LEIPZIG
Tel:. [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
ARGE
KILPPER / PFAU ARCHIT.
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
PRAGER STR. 126, 04317 LEIPZIG Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT].08.2014
H/B = 841 / 1189 (1.00m²)
RATZELSTRASSE
002519g001_01_3_A_AN_530.00 530_00
ANSICHTEN
1:100A0
Abbruch
Neubau
FREIER/EBBECKE
Westflügel Ostflügel
Ratzelstraße
Mittelteil
Horizontalabdichtung 
mit Mauersägeverfahren
Vertikalabdichtung und 
Schutzlage Perimeterdämmung
Dämmung auf oberster Geschossdecke
auf Lagerhölzern, darauf Rauhspundschalung
Aufarbeitung der inneren Trennwände
Kellerdeckendämmung
Dämmung auf oberster Geschossdecke
auf Lagerhölzern, darauf Rauhspundschalung
Einbau Brandschutztüren 
zum Treppenhaus
denkmalgerechte Erneuerung 
der Außentüren
wärmegedämmte Bodentür
Unterdecke revisionierbar
für Medienverkleidung
Unterdecke mit Akustikflächen
Horizontalabdichtung 
mit Mauersägeverfahren
Vertikalabdichtung und 
Schutzlage Perimeterdämmung
Horizontalabdichtung 
mit Mauersägeverfahren
Vertikalabdichtung und 
Schutzlage Perimeterdämmung
Unterdecke mit Akustikflächen
Weiterführung der Treppe 
in das 2.OG
Vertikalabdichtung und 
Schutzlage Perimeterdämmung
Horizontalabdichtung 
mit Mauersägeverfahren
Vertikalabdichtung und 
Schutzlage Perimeterdämmung
Horizontalabdichtung 
mit Mauersägeverfahren
Dämmung auf oberster Geschossdecke
auf Lagerhölzern, darauf Rauhspundschalung
Schornstein abbrechen
Dach schließen
Einbau Wärmedämmung 
über gesamtem Dachraum
Erneuerung Rauhspundschalung in Wartungsbereichen
Dämmung auf oberster Geschossdecke
Dacheindeckung und Schalung erneuern
Erneuerung Dachdeckung 
und Dämmung
Abbruch Unterdecke
Neubau Deckenkonstruktion
elektr. Rinnenheizung
denkmalgerechte Erneuerung 
der Treppenhausfenster mit Isolierverglasung
Ausfüllen der Fensternische mit MW
Fußabstreifer Gitterrost, darunter teilweise Verblechung 
zur Ableitung Fassadenwasser außerhalb Lichtschachtebene
Erneuerung Kastenfenster außenseitig
denkmalgerecht wiederhergestelltes 
Einfachfenster und innenseitig Isolierglasfenster
Kellerböden in ungenutzten Bereichen eventuell belassen
Kellerlichtschacht mind. 15 cm über Gelände
Abbruch Bühnenwand
Deckendämmung 125 mm
denkmalgerecht wiederhergestelltes 
Einfachfenster mit intelligentem 
Zu-und Abluftsystem für kontrollierten Leerstand
neue Kellerlichtschächte mit Gitterrostabdeckung
geschützt gegen einlaufendes Fassadenwasser
Dämmung zum unbeheizten Dachraum
darauf Rauhspundschalung
Vertikalabdichtung und 
Schutzlage Perimeterdämmung
Horizontalabdichtung 
mit Mauersägeverfahren
neuer Bodenaufbau KG ausgebaute Räume:
    5 mm Bodenbelag
  65 mm Estrich
  25 mm Trittschalldämmung
  80 mm Wärmedämmung
              Abdichtung
150 mm Unterbeton
Einbau Brandschutztüren 
zum Treppenhaus
Erneuerung Dacheindeckung
neue Aufsparrendämmung
Korrosionsschutz Stahlfachwerk
Einbau RWA
manuelle Zuluft
Ausgang Evakuierung
Entrauchung
manuelle Zuluft
Ausgang Evakuierung
Entrauchung
Korrosionsschutz Stahlfachwerk
16 cm Dämmung mit Hinterlüftung
Sanierung Holzverkleidung Korrosionsschutz Stahlfachwerk
16 cm Dämmung mit Hinterlüftung
Sanierung Holzverkleidung
Brüstung herunterbrechen
Einbau Außentüren als 
Rettungsweg,
Entrauchung im oberen Drittel
über Kippfenster
Aussentreppe mit Granitbelag, Brüstung Stahlgeländer
Tiefkeller verfüllen
in ungenutzten Bereichen
Kellerböden neu Abdichten 
mit Schutzlage
Bekleidung sichtbarer Stahlträger F90
Deckendämmung in unbeheizten Kellerräumen
neuer Bodenaufbau KG ausgebaute Räume:
    5 mm Bodenbelag
  65 mm Estrich
  25 mm Trittschalldämmung
  80 mm Wärmedämmung
              Abdichtung
150 mm Unterbeton
keine Akustikflächen in Nebenräumen
Wendelflügel in Flurwänden
dichtschließend ertüchtigen,
Splitterschutzfolie bis 2m ü.OFF
Bekleidung sichtbarer Stahlträger F90
Bekleidung sichtbarer Stahlträger F90 Bekleidung sichtbarer Stahlträger F90
Bekleidung sichtbarer Stahlträger F90
Deckendämmung in unbeheizten Kellerräumen
Vorh. Geländer ertüchtigen
Übersteigschutz und
Durchlaufschutz
Nach Schnitt 4-4
47.9°
Nach Schurf 1-1
DN 10%
6/12
10/10
Sparren 12/8
SCHNITT E-F    MITTELTEIL
SCHNITT C-D   WESTFLÜGEL SCHNITT G-H    OSTFLÜGEL
SCHNITT A-B   WESTFLÜGEL - MITTELTEIL - OSTFLÜGEL
Art der ÄnderungIndex Datum Name
A
U
RD
OK
UK
FUK
FOK
BUK
BOK
UZ
UD
BD
BA
DA
DD
DS
FR
WA
WD
WS
FF
Raumfläche n. DIN277
Raumumfang
Rohdecke
Oberkante
Unterkante
Fundamentunterkante
Fundamentoberkante
Bankettunterkante
Bankettoberkante
Unterzug
Unterdecke
Bodendurchbruch
Bodenaussparung
Deckenaussparung
Deckendurchbruch
Deckenschlitz
Futterrohr
Wandaussparung
Wanddurchbruch
Wandschlitz
Fertigfußboden
Kastenfenster
Heizkörpernische
Lichte Raumhöhe
Brüstungshöhe
Brüstungshöhe Rohbau
Rauchabzug
Rauchdichte Tür
Feuerhemmende Tür
Einflüglig n. DIN18082
Feuerhemmende Tür
Zweiflüglg n. DIN18084
Feuerbeständige Tür
Einflüglig n. DIN18081
Feuerbeständige Tür
Zweiflüglig n. DIN18093
Elektro
Heizung
Lufttechnik
Sanitär
Feuerlöscheinrichtung
Steigleitung trocken
KF
HKN
RH   
BH     
BHR   
RA     
RD     
T30-1 
          
T30-2 
          
T90-1 
          
T90-2 
          
/E    
/H    
/L    
/S 
F
T   
LEGENDE
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße 
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Element e
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
ENTWURFSPLANUNG
KOMPLEXSANIERUNG OBERSCHULE
RATZELSTRASSE 26
04207 LEIPZIG
AMT FÜR JUGEND, FAMILIE UND BILDUNG
GEORG-SCHUMANN-STR. 357, 04159 LEIPZIG
AMT FÜR GEBÄUDEMANAGEMENT
WOLTERECK FITZNER
LINDENTHALER STR. 9
04155 LEIPZIG
Tel:. [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
ARGE
KILPPER / PFAU ARCHIT.
±0.00 Oberkante Fertigfußboden
Höhendarstellung/überliegende Bauteile
verdeckte bzw. nicht gemessene
Bauteile
Treppe über Schnittebene
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
PRAGER STR. 126, 04317 LEIPZIG Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT] 45 34254753425475344558 919
295 33 347 43 350 40 350 33 261
293 33 405 1485212230
290 34214400274
10326514
16044865
16054865
175215
29635 3504034842350 3751069
24486 32456553225675324578 919
269556532356853245655324577 2425
296 34 350 40 34842350 34 1104
-3.28
±0.00
+3.90
+7.82
+11.32
+11.87
+12.54
-3.28
-0.34
±0.00
+3.05
+3.45
+7.40
+8.88
+9.91
+10.16
-2.41
-1.60
+0.15
+11.91
+12.76
-3.28-3.26
±0.00
+3.50
+3.90
+7.40
+7.80
+11.32
+13.28
+13.63
-1.45
+0.27
+11.67
+11.93
+12.76
-0.02
+3.16
+6.65
+8.88
+9.99
+14.26
-3.26
-0.30
±0.00
+2.68
+5.84
+9.91
+10.89
+13.62 +13.62
+13.94
+14.41
±0.00
+3.88
+7.40
+7.80
+11.32
+11.67
-3.26
±0.00
+3.50
+3.88
+7.40
+7.80
+11.32
+11.84
+13.29
+13.64
-2.57
-2.05
-1.61
-0.02
+0.28
+11.66
+11.92
+12.77
+4.05
+6.45
+7.33
+7.66
+9.96
-2.20
-1.45
±0.00
+2.14
+6.14
+6.45
+8.89
-5.72
-3.26
-0.49
±0.00
+8.89
-5.50
-0.34
±0.00
+6.55
+12.26
+14.02
-3.28
±0.00
+3.90
+7.80
+11.88
+12.54
+13.63
-3.28
+0.02
+3.24
+3.49
+3.92
+7.17
+7.42
+7.82
+11.07
+11.32
+11.66
+11.87
+12.54
+13.18
-3.26
-0.57
+0.02
+3.24
+3.49
+3.92
+7.17
+7.42
+7.82
+11.07
+11.32
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+11.84
-1.45
+0.15
+11.93
+12.76
-3.28
-1.15
-0.32
+0.02
+3.27
+3.52
+3.92
+7.15
+7.40
+7.82
+11.06
+11.32
+11.88
+12.54
2755145
34 55351015571
+6.56
+7.38
+7.56
+8.73
+9.28
+9.96
+10.15
-3.28
-0.34
±0.00
+3.05
+3.45
+6.96
+7.40
+8.88
-3.28
±0.00
+3.48
+6.78
+7.06
+7.41
+8.99
+9.92
+13.98
+15.00
-3.29
-0.46
+0.02
+3.52
+3.92
+7.40
+7.82
+11.32
+11.69
-3.30
-0.46
±0.00
+3.50
+3.90
+7.40
+7.80
+11.32
+11.88
+13.28
+13.63
-3.30
-0.46
+0.02
+3.52
+3.92
+7.40
+7.82
+11.32
+11.88
+12.44
-3.24
-0.47
±0.00
+5.53
+8.88
1 23 4 5 6 78 9 10 11
23 4 89 10 111
5 6
7
21.08.2014
H/B = 841 / 1189 (1.00m²)
RATZELSTRASSE
FREIER/FRINDT
SCHNITTE A-B, C-D, E-F, G-H
002519g001_01_3_A_SCAH_440.00 440_00
1:100A0
Abbruch
Neubau
Nutzungskosten im Hochbau Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
OS Ratzelstraße Oberschule 
Ratzelstraße 26 04207 Leipzig Amt 65 
(Bezeichnung der Bauwerks) 
Modernisierung Altbau 
(Bezeichnung des Baumaßnahme) Datum: 24.10.2014 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Schul-SB 0 0 OS Ratzelstraße 1.100.21 .5.1.01.26 0
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 0 0 0
210 Personalkosten 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Schul-SB 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 1.500 3.500 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900 
220 Sachkosten Hygiene 0 0 OS Ratzelstraße 1.100.21.5.1.0 1.26 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 OS Ratzelstraße 1.100.21. 5.1.01.26 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 1.500 3.500 
311 Versorgung Wasser 2.581 1.075 OS Ratzelstraße 1.100.2 1.5.1.01.26 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 OS Ratzelstraße 1.100.21.5.1.01.26 4 241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 OS Ratzelstraße 1.100.21.5.1.01.2 6 4241 9140 
314 Versorgung Kohle 0 0 OS Ratzelstraße 1.100.21.5.1.01. 26 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 OS Ratzelstraße 1.100.21.5 .1.01.26 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 52.001 21.667 OS Ratzelstraße 1. 100.21.5.1.01.26 4241 9140 
316 Versorgung Strom 34.657 14.440 OS Ratzelstraße 1.100. 21.5.1.01.26 4241 9130 
317 Versorgung  Sonstiges 0 0 OS Ratzelstraße 1.100.21.5 .1.01.26 0
310 Versorgung 89.239 37.183 
321 Entsorgung Schmutzwasser 2.823 1.176 OS Ratzelstraße 1.100.21.5.1.01.26 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 4.643 1.935 OS Ratzelstraße 1. 100.21.5.1.01.26 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 3.000 1.250 OS Ratzelstraße 1.100.21. 5.1.01.26 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 1.500 625 OS Ratzelstraße 1.100 .21.5.1.01.26 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 550 229 OS Ratzelstraße 1.100.21 .5.1.01.26 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 50 21 OS Ratzelstraße 1.100.21. 5.1.01.26 4241 9413 
329 Entsorgung Container 0 0 OS Ratzelstraße 1.100.21.5.1 .01.26 4241 9222 
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 OS Ratzelstraße 1.100 .21.5.1.01.26 4241 9910 
320 Entsorgung 12.566 5.236 
331 Unterhaltsreinigung 30.000 12.500 OS Ratzelstraße 1. 100.21.5.1.01.26 4241 9410 
332 Glasreinigung 3.000 1.250 OS Ratzelstraße 1.100.21.5.1.01.26 4241 916 1 
334 Rein. Techn. Anlagen Schornstein 200 83 OS Ratzelstr aße 1.100.21.5.1.01.26 4241 9414 
339 Gebäudereinigung Grundrein. 15.000 6.250 OS Ratzelst raße 1.100.21.5.1.01.26 4241 9162 
339 Gebäudereinigung Sonderrein. 1.000 417 OS Ratzelstra ße 1.100.21.5.1.01.26 4241 9412 
339 Gebäudereinigung Wäschereileistungen 2.000 833 OS Ratzelstraße 1.100.21.5.1.01.26 4241 9411 
339 Gebäudereinigung Schmutzfangmatten 0 0 OS Ratzelstra ße 1.100.21.5.1.01.26 4241 9191 
339 Gebäudereinigung Bodenpolster 0 0 OS Ratzelstraße 1.1 00.21.5.1.01.26 4241 9192 
339 Gebäudereinigung Gardinen, Lamellen 0 0 OS Ratzelstr aße 1.100.21.5.1.01.26 4241 9300 
339 Gebäudereinigung Wirtschaftsd. Kita 0 0 OS Ratzelstr aße 1.100.21.5.1.01.26 4241 9164 
330 Reinigung/ Pflege Gebäude 51.200 21.333 
Seite 1/3
Nutzungskosten im Hochbau Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
OS Ratzelstraße Oberschule 
Ratzelstraße 26 04207 Leipzig Amt 65 
(Bezeichnung der Bauwerks) 
Modernisierung Altbau 
(Bezeichnung des Baumaßnahme) Datum: 24.10.2014 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
341 Reinigung, Pflege Befestigte Flächen 0 0 0 1.100.21.5 .1.01.26 0
341 Reinigung Winterdienst 1.000 417 OS Ratzelstraße 1.10 0.21.5.1.01.26 4241 9416 
341 Reinigung Straße 1.000 417 OS Ratzelstraße 1.100.21.5 .1.01.26 4241 9419 
342 Pflanz- u. Grünflächen Außenanlagen 2.700 1.125 OS Ratzelstraße 1.100.21.5.1.0 1.26 4241 3100 
349 Sonstiges Pflegevert. in Kitas 0 0 OS Ratzelstraße 1. 100.21.5.1.01.26 4241 9221 
349 Sonstiges, Kontrollen Bäume, etc. 4.000 1.667 OS Rat zelstraße 1.100.21.5.1.01.26 4241 9223 
340 Reinigung/ Pflege Außenanlagen 8.700 3.625 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 OS Ratzelstraße 1.100.2 1.5.1.01.26 0
352 Insp./Wartung Baukonstrukt. 0 0 OS Ratzelstraße 1.100 .21.5.1.01.26 4211 1000 
353 Insp./Wartung Techn. Anlagen 40.356 16.815 OS Ratzel straße 1.100.21.5.1.01.26 4211 2000 
353 Insp./Wartung wasserl. Urinalanlagen 0 0 OS Ratzelstraße 1.100.21.5.1.01.26 4241 9415 
355 Insp./Wartung Rev. Feuerlöscher 1.000 417 OS Ratzels traße 1.100.21.5.1.01.26 4255 2010 
359 Bed./Insp./Wartung Sonstiges 0 0 OS Ratzelstraße 1.10 0.21.5.1.01.26 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 41.356 17.232 
361 Kontrollen 0 0 OS Ratzelstraße 1.100.21.5.1.01.26 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 2.000 833 OS Ratzelstraß e 1.100.21.5.1.01.26 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 1.200 500 OS Ratzelstraße 1.100.21.5.1.01.26 4241 9420 
369 Sonstiges 0 0 OS Ratzelstraße 1.100.21.5.1.01.26 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 3.200 1.333 
371 Steuern Grundsteuer 0 0 OS Ratzelstraße 1.100.21.5.1. 01.26 0
372 Versicherngsbeiträge 0 0 OS Ratzelstraße 1.100.21.5. 1.01.26 0
379 Sonstiges -100 -42 OS Ratzelstraße 1.100.21.5.1.01.26 0
370 Abgaben und Beiträge -100 -42 
300 Betriebskosten 206.162 85.901 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 133.034 55.431 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 84.136 35.057 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 12.123 5.051 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 4.135 1.723 OS Ratzelstra ße 1.100.21.5.1.01.26 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 233.427 97.261 
Seite 2/3
Nutzungskosten im Hochbau Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
OS Ratzelstraße Oberschule 
Ratzelstraße 26 04207 Leipzig Amt 65 
(Bezeichnung der Bauwerks) 
Modernisierung Altbau 
(Bezeichnung des Baumaßnahme) Datum: 24.10.2014 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
voraus. Inbetrieb- 
nahme: 
01.08.2017 
5 von 12 
5 von 12 
Folgekosten 
2018,2019 1. Jahr, 
anteilig 5 von 12 
200 Objektmanagementkosten 54.581 25.617 
210 Schul-SB 
0,5 VZA 19.581 8.159 OS Ratzelstraße 1.100.21.5.1.01.26 0
210 Hausmeister 1,0 VZA 33.500 13.958 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
210 Hallenwart 0 0 0 0 0 0
220 Sachk. Hausmeister 1.500 3.500 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900
300 Betriebskosten 206.162 85.901 
400 Instandsetzungskosten 233.427 97.261 
Folgekosten "Aufwachsen" der Schule 
2020
200 Objektmanagementkosten 59.494 
210 Schul-SB 
0,625 VZA 24.494 OS Ratzelstraße 1.100.21.5.1.01.26 0
210 Hausmeister 1,0 VZA 33.500 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
210 Hallenwart 0 0
220 Sachk. Hausmeister 1.500 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900
300 Betriebskosten 206.162 
400 Instandsetzungskosten 233.427 
Folgekosten "Aufwachsen" der Schule 
ab 2021
200 Objektmanagementkosten 74.161 
210 Schul-SB 
1,0 VZA 39.161 OS Ratzelstraße 1.100.21.5.1.01.26 0
210 Hausmeister 1,0 VZA 33.500 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
210 Hallenwart 0 0
220 Sachk. Hausmeister 1.500 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900
300 Betriebskosten 206.162 
400 Instandsetzungskosten 233.427 
Seite 3/3
HAUSHALTSVORLAGE 
Bau- und Finanzierungsbeschluss 
Bauvorhaben: Oberschule Ratzelstraße, 
Reaktivierung der ehem. 55. Mittelschule 
Komplexsanierung 
Ratzelstraße 26 
04207 Leipzig 
Bauherrenamt: Stadt Leipzig 
Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 
Amt für Jugend, Familie und Bildung 
Naumburger Straße 26, 04299 Leipzig 
Baufachamt: Stadt Leipzig 
Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau 
Amt für Gebäudemanagement 
Prager Str. 126, 04317 Leipzig 
Stand: 16.12.2014 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Oberschule Ratzelstraße, Reaktivie rung der ehem. 55. Mittelschule - Komplexsanierung 
Stand vom: 16.12.2014 
Inhaltsverzeichnis 
Kurzerläuterung 3
1 Grundlagen 3
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3
1.2 Beschlüsse 3
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 3
2.2 Ableitung des Bedarfes 3
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 3
2.4 Alternativlösungen 3
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 3
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 3
3.1 Städtebauliche Einordnung 3
3.2 Erläuterung der Planung 3
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 3
3.4 Eigentumsverhältnisse 3
3.5 Energiekonzept 4
3.6 Barrierefreies Bauen 6
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 6
4 Finanzieller Aufwand 6
5 Finanzierungsplan 7
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 7
7 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 7
7.1 Folgekosten nach DIN 18960 Nutzungskosten im Hochbau 7
7.2 Aufwandsvergleich 8
7.3 Arbeitsmarktpolitische Auswirkung 9
8 Fristenplan 9
9 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 9
Anlagen 
Anlage 1 Lageplan 
Anlage 2 Grundrisse 
Anlage 3 Ansichten Schnitte 
Stadt Leipzig 2
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Oberschule Ratzelstraße, Reaktivie rung der ehem. 55. Mittelschule - Komplexsanierung 
Stand vom: 16.12.2014 
Kurzerläuterung 
Das Gebäude in der Ratzelstraße 26, 04207 Leipzig ( Ortsteil Kleinzschocher) wurde 1929 als Schule mit 
zwei integrierten Sporthallen errichtet und wird seit dieser Zeit in verschiedenen Schulformen genutzt. Zu-
letzt wurde die Schule als Interimsstandort für das Kant-Gy mnasium verwendet, das sich dort für ca. 1 ½
Jahr bis zum Herbst 2012 aufhielt. Seit 2012 steht der unter D enkmalschutz stehende Gebäudekomplex 
leer. 
Aufgrund steigender Schülerzahlen wird in diesem Gebiet eine weitere Oberschule benötigt. Kapazitätser-
weiterungen an vorhandenen Schulstandorten sind nicht möglich. 
Der bestehende leere Schulkomplex der ehemaligen 55. Mitte lschule soll dafür zur Nutzung einer neuen 
3,5-zügigen Oberschule umstrukturiert und komplex saniert werden. 
In den Freianlagen werden Pausen- und Sportflächen angeleg t sowie Stellplatzflächen für barrierefreies 
Parken und Fahrräder. Der angrenzende Schulgarten wird nur hergerichtet und ist als Platzhalter für die 
zukünftig geplante 2-Feldsporthalle vorgesehen. 
Der Gegenstand dieser Vorlage ist die Beschlussfassung der weiterführenden Planung 
ab Leistungsphase 4 -Genehmigungsplanung und die bauliche Umsetzung der Maßnah-
me. 
1 Grundlagen 
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 
Das Schulgebäude der ehemaligen 55. Mittelschule wurde unter Federführung des Architekten und Stadt-
baurates Hubert Ritter errichtet und 1929 eingeweiht. Diese Schule galt als eine der modernsten, von den 
Räumlichkeiten her besonders kinderfreundlich geplanten Volksschulen, in jener Zeit. Als Besonderheit 
gilt die Architektur im Bauhaus-Stil, die unter Denkmalsch utz gestellt wurde. Gleichartige Gebäude befin-
den sich noch in der Crednerstr. 1 und der Karl- Heine-Strasse 22b. 
Der Schulstandort in Grünau/ Kleinzschocher gilt als fester Bestandteil im Schulnetz der Stadt Leipzig und 
ist ab dem Schuljahr 2017/18, auf Grund gestiegener Schüler zahlen, zur Nutzung als mindestens 3,5 zü-
gige Oberschule mit ca. 588 Schülern und 21 allgemeinen Unte rrichtsräumen vorgesehen. Langfristig soll 
die Schule für eine zukünftige 4-Zügigkeit mit max. 672 Schülern zuzüglich Lehrerschaft ausgerichtet wer-
den. In der Planung der notwendigen Sanitärbereiche und des Brandschutzes wurde eine zukünftige 4- 
Zügigkeit bereits berücksichtigt. 
Auf dem Grundstück angegliedert ist der ehemalige Schulgarten. 
Zukünftig sollen die beiden mittig im Gebäude gelegenen Sporträume durch eine separate 2-Feldsporthal-
le abgelöst werden, die jedoch nicht Bestandteil der jetzig en Planungsaufgabe ist. Es ist vorgesehen, die-
se Sporthalle bis ca. 2020 auf der Fläche des Schulgartens zu errichten. Bis zu diesem Zeitpunkt wird die-
ser westlich gelegene Sportraum im Schulgebäude als Interi m für eingeschränkten Sportunterricht weiter-
betrieben. Dieser Sportbereich wird später zu schulischen Zwecken, als Bestandteil der geforderten Pro-
grammfläche zur Erhöhung der 3,5 auf die 4-Zügigkeit, umgenutzt. 
Im Rahmen der Schulentwicklungsplanung und mit dem Beschluss zum Investitionsprogramm Schulhaus-
bau ist die Reaktivierung der ehemaligen 55. Mittelschule z ur 3,5-4 zügigen Oberschule zwingend erfor-
derlich, um den zukünftigen Bedarf an Oberschulplätzen abzudecken. 
1.2 Beschlüsse 
– RBV-1164/12 vom 21.03.2012 „Fortschreibung Schulentwicklungsplan“ 
– RBV-1351/12 vom 20.09.2012 „Investitionsprogramm für den Schulhausbau 2013-2016“ 
Stadt Leipzig 3
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Oberschule Ratzelstraße, Reaktivie rung der ehem. 55. Mittelschule - Komplexsanierung 
Stand vom: 16.12.2014 
– RBV-1674/13 vom 19.06.2013 „Präzisierung Investitionsprogramm für den Schulhausbau 2013- 
2016“ 
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 
Der Standort der ehemaligen 55. Schule wurde bis 2008 als 2,5 zügige Mittelschule genutzt. Nach ca. 
zweijährigem Leerstand war das Schulgebäude bis zum Herbst 2012 Interimstandort für das Kant- Gym-
nasium. 
Resultierend aus dem Alter und dem längerem Leerstand der Sc hule besteht ein umfangreicher Instand-
setzungs- und Modernisierungsbedarf. Der bauliche Zustan d weist gravierende Mängel im Brandschutz 
auf, die technischen und sanitären Anlagen sind veraltet. I n den letzten Jahren konnten nur punktuell 
werterhaltende Maßnahmen wie z.B. die Erneuerung der Dacheindeckung der Sporthallen, die das Auftre-
ten größerer Schäden verhinderten, realisiert werden. 
Die Anforderungen aus den aktuellen Vorschriften des Gesun dheits-, Arbeits-, Brand- und Unfallschutzes 
sind für eine Nutzung derzeit nicht erfüllt. 
Insbesondere bestehen folgende bauliche Mängel: 
• Verschlissene Gebäudehülle (schadhafte ungedämmte Dachkonstruktion), Putzschäden, ausge- 
waschene Fugen in den Klinkerbereichen, Fenster- und Türen größtenteils aus Errichterzeit und 
im entsprechenden Zustand. 
• Durchfeuchtetes Mauerwerk im Kellergeschoss mit erheblicher Schimmelbildung 
• Fehlender baulicher und anlagentechnischer Brandschutz (z.B. Brandschutzabtrennung, 2. bau- 
     licher Rettungsweg, Sicherheitsbeleuchtung, Hausalarmierung etc.) 
• Fehlende Barrierefreiheit 
• Fehlender Schallschutz, fehlende Raumakustik 
• Veraltete Heiz- und Wasserleitungen 
• Veraltete Elektroanlagen 
• Sanierungsbedürftige Freiflächen und Sportfreiflächen 
2.2 Ableitung des Bedarfes 
Grundlage ist der Beschluss des Stadtrates RBV-1164/12 vom 21.03.2012 zur Fortschreibung der Schul-
netzplanung. In diesem wurde die Reaktivierung des Schulgebäudes in der Ratzelstraße 26 als auszufüh-
rende Maßnahme definiert. Auf Grundlage der Bevölkerungsv orausberechnung des Amtes für Statistik 
und Wahlen und bei Annahme des Wechsels von etwas mehr als der Hälfte der Schüler/-innen aus den 
Abgangsklassen der Grundschulen auf die Oberschulen, ist e twa ab dem Schuljahr 2015/2016 jedoch 
spätestens zum Schuljahr 2016/17 davon auszugehen, dass di e Gesamtkapazität der Oberschulen aus-
geschöpft sein wird. 
Im betrachteten Planungsraum West, in welchem sich das Schu lgebäude befindet, stehen aktuell sieben 
öffentliche Oberschulen für die Versorgung zur Verfügung 
. Mit Sicht auf die differenzierte Bevölkerungs-
entwicklung in den einzelnen Ortsteilen wird insbesondere die Schule am Adler künftig sehr stark nachge-
fragt werden, da im Wohnumfeld eine ebenfalls stark steigen de Schülerschaft in den Grundschulen zu 
verzeichnen ist. Mit den vorhandenen Kapazitäten und unter optimaler Auslastung der Schulgebäude, 
konnte der Bedarf im Planungsraum bis 2013/2014 gedeckt wer den . Aufbauend ab dem Schuljahr 
2013/14 werden die Kapazitäten (drei Züge) des Schulgebäud es der ehemaligen 57. Schule genutzt. 
Nachfolgend muss das Schulgebäude in der Ratzelstraße 26 (e hemals 55. Schule) als drei-bis vierzügige 
Oberschule saniert und wieder im Schulnetz zur Verfügung gestellt werden. 
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Das Schulgebäude in der Ratzelstraße 26 wird dringend als zu sätzliche Oberschule benötigt, damit der 
steigende Bedarf für das Oberschulnetz der Stadt gesichert werden kann. Um darauf reagieren zu kön-
nen, muss auf die Möglichkeit der Nutzung vorhandener Schul gebäude zurück gegriffen werden. Mit der 
Reaktivierung und Sanierung des Schulgebäudes in der Ratze lstraße 26 (ehemals 55. Schule) kann das 
Stadt Leipzig 4
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Oberschule Ratzelstraße, Reaktivie rung der ehem. 55. Mittelschule - Komplexsanierung 
Stand vom: 16.12.2014 
Schulnetz der Oberschulen um weitere drei bis vier Züge erweitert und die Schulversorgung im Planungs-
raum gesichert werden. 
2.4 Alternativlösungen 
Alternativ wäre nur ein Schulneubau mit notwendiger Fläche nsuche, -sicherung und -kauf möglich. Der 
Neubau muss jedoch zum gleichen Zeitpunkt zur Verfügung ste hen, wie das sanierte Schulhaus in der 
Ratzelstraße 26. Aufgrund der genannten zusätzlichen Vorl eistungen für einen Neubau, ist der Zeitrah-
men nicht einzuhalten. Insofern ist eine Alternative nicht gegeben. 
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 
Die für den Zeitpunkt 2017/18 benötigten Oberschulkapazit äten können nicht bereitgestellt werden. Ohne 
die angestrebte Wiederinbetriebnahme des Gebäudes ist die Versorgung nicht umsetzbar. Die denkmal-
geschützte Gebäudesubstanz würde zunehmend verfallen und die Kosten für eine spätere Investition er-
heblich erhöhen. 
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 
3.1 Städtebauliche Einordnung 
Die ehemalige 55. Mittelschule wurde 1929 errichtet und bef indet sich im Stadtbezirk West im Ortsteil 
Kleinzschocher mit Übergang zu Grünau. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. 
Die verkehrstechnische Erschließung erfolgt auf der Südse ite mit dem Haupteingang über die Ratzelstra-
ße und auf der Nordseite  über die vergleichsweise ruhige Nikolai-Rumjanzew-Straße. 
In unmittelbarer Nähe befinden sich an der Ratzelstraße gel egen, zwei Straßenbahnhaltestellen, wodurch 
eine sehr gute Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel g egeben ist. Der behindertengerechte Zugang 
ist von der ruhigen Wohnstraße Nikolai-Rumjanzew Straße vo rgesehen. Die Umgebung ist durch Wohn-
bebauung geprägt. 
3.2 Erläuterung der Planung 
Die Gesamtsanierung beinhaltet unter Beachtung der aktuel len bauordnungsrechtlichen und allgemeinen 
Vorschriften des Arbeits-, Gesundheits- und Unfallschutzes folgende Maßnahmen: 
Denkmalgerechte Sanierung der Gebäudehülle insbesondere: 
• Trockenlegungs- und Abdichtungsmaßnahmen 
• Erneuerung der Fenster und zum Teil der Türen 
• Putzerneuerung und Sanierung der Klinkerflächen 
• Neueindeckung der Dachflächen, Ertüchtigung des Dachstuhls sowie angrenzende Gesimskästen 
und Dämmung der obersten Geschossdecken in den Seitenflügeln und Dämmung der Dach- 
ebene im Mittelteil 
• Verbesserung der Energiekennwerte durch Einbau von Bauteilen mit verbesserten Wärmedurch  
gangskoeffizienten (U-Werten) 
Brandschutztechnische Ertüchtigung insbesondere: 
• anlagentechnischer Brandschutz (Sicherheitsbeleuchtung und -kennzeichnung, Brandmeldeanla- 
ge) 
• baulicher Brandschutz (Abtrennung der Treppenhäuser, Herstellung 2. Rettungsweg, Decken- 
und Wandertüchtigung) 
Innere Sanierung entsprechend den gültigen Anforderungen hinsichtlich Arbeits-, Gesundheits- 
und Unfallschutz und Barrierefreiheit 
• Erneuerung aller Bodenbeläge (barrierefrei), einschließlich des Fussbodenaufbaus zum Teil 
• statisch notwendige Decken- und Stahlstützenertüchtigung (Stahlskelettbauweise) 
Stadt Leipzig 5
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Oberschule Ratzelstraße, Reaktivie rung der ehem. 55. Mittelschule - Komplexsanierung 
Stand vom: 16.12.2014 
• Maßnahmen zur Verbesserung der Raumakustik in den Gruppen- und Klassenräumen, sowie 
Speisesaal 
• Teilweise Erneuerung von Innen- und Außentüren nach historischem Befund 
• Ertüchtigung der Handläufe und Geländer nach den Vorgaben der Unfallkasse 
• Erneuerung der Sanitäranlagen und Herstellung neuer Umkleiden und Waschräume für die Inte- 
rimsnutzung des Sportbereichs 
• Einbau einer Schülermensa einschl. Ausgabeküche und Schulkiosk 
• Erneuerung der Heizungs- und Elektroanlagen 
• Einbau von zwei Aufzügen und Rampenanlagen zur barrierefreien Erschließung aller Geschosse 
• Trockenlegung des Kellergeschosses und horizontale Abdichtung 
• Neue Bodenplatten in den Bereichen der genutzten Kellerräume 
Herrichtung der Freiflächen 
• Gestaltung der notwendigen Pausenfreiflächen 
• Herstellung von funktionalen Sportflächen 
     Kleinspielfeld 
     Kugelstoßanlage 
     Weitsprunganlage 
     60m Laufbahn 
• Fahrradstellplätze 
• Vorhaltefläche für Stellplätze, Behinderten-Parkplatz 
• Pflegemaßnahmen des vorhandenen Schulgartens 
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Bau maßnahme 
• Beseitigung der bestehenden brandschutztechnischen Mängel 
• verbesserte Lern-, Freizeit- und Arbeitsbedingungen
• Integration von körperbehinderten Schülern 
• Senkung der Betriebskosten 
• Erhaltung des denkmalgeschützten Ensembles 
• Positive Außenwirkung für das Umfeld 
3.4 Eigentumsverhältnisse 
Gemarkung Kleinzschocher (0413) Kleinzschocher (0413)
Flurstücksnummer 229/11 230/5 
Flurstücksgröße in m² 9998m² 2029 m² 
Eigentum Stadt Leipzig Stadt Leipzig 
3.5 Energiekonzept 
Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert. 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant: 
• Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten: 
Stadt Leipzig 6
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Ja 
nein 
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Stand vom: 16.12.2014 
Schule incl. 
Sporthallen 
Neubau 
Erweiterungsneubau 
Komplette Modernisierung, ohne Denkmalschutz 
Komplette Modernisierung, mit Denkmalschutz 
Modernisierung der äußeren Hülle 
Modernisierung einzelner Bauteile 
• Energetischer Standard/Energiekonzept: 
Passivhaus 
EnEV 2014 mit Passivhauskomponenten 
EnEV 2014 
Einhaltung des U-Wertes entsprechend der Bauteilvorgaben der 
EnEV 2014 
• Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP): 
Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht. 
Das Schulgebäude muss denkmalgerecht saniert werden. Unter diesem Gesichtspunkt ist die Er-
reichung des Passivhausstandards wirtschaftlich unmöglich. 
Der Passivhausstandard wurde untersucht. 
Kennwerte Soll-Wert Ist-Wert Planung 
Heizwärmebedarf kWh/(m²a) 
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) 
Luftdichtheit n50 h
1
• Nachweis nach EnEV 2014: 
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Oberschule 
Anforderungswert: Soll-Wert Ist-Wert Planung 
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) 
CO² –Emission kg/(m²a) 
Mittlerer U-Wert W/m²K 
Nach ENEV 2014 gelten für bestandsgeschützte Gebäude die Ausnahmeregelungen von den Anforderun-
gen der ENEV 2014. Deshalb wurde bisher nur das „Bauteilverfahren“ angewendet, wonach für baulich 
veränderte bzw. energetisch verbesserte Bauteile die maximalen Grenzwerte der Wärmedurchgangskoef-
fizienten einzuhalten und nachzuweisen sind. 
Der zu erwartende Primärenergiebedarf wird in der Genehmigungsphase ermittelt. 
Stadt Leipzig 7
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Neubau mod. Altbau 
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• Nachweis der U-Werte (Angabe nur bei Modernisierung einzelner Bauteile): 
Bauteil Wärmedurchgangskoeffizient (U in W/m²·K) 
Umax EnEV Ist-Wert Planung 
Fußboden gegen Erdreich 0,3/0,5* 3,3 ≤ 0,39 
Wände gegen Erdreich 0,3 1,1 ≤ 0,23 
Trennwände geg. unbeheizt 0,3 1,7 ≤ 0,28 
Decke über unbeizten Räumen (Kellerge-
schoss) 
0,3 0,7-0,8 
≤ 0,23 
Decke zum nicht ausgebauten Dachraum 0,4 2,3 ≤ 0,23 
Steildach 0,24 2,2 ≤ 0,22 
Flachdach 0,2 1,5 ≤ 0,19 
Fenster 1,3 2,5 ≤ 1,3 
Glasdach 2 Neues Bauteil ≤ 0,1,6 
*Umax=0,5 gilt im Bestandsbau, wenn die Ertüchtigung nur von oben möglich ist 
• Energieträger: 
Folgende Energieträger wurden untersucht: 
Anwendung 
gewählt 
Bemerkung/Begründung 
Fernwärme geeignet Der Fernwärmeanschluss liegt berei ts 
vor und soll weiterverwendet werden 
Primärenergiefaktor=0,31 
Erdwärme 
Gas 
Fazit: Da das Gebäude bereits einen Fernwärmeanschluss bes itzt, wurde im Energieträgerentscheid fest-
gelegt, den vorhandenen Anschluss weiter zu verwenden. Es w urden keine alternativen Lösungen unter-
sucht. 
• Weitere erneuerbare Energien: 
Anwendung 
gewählt 
Bemerkung/Begründung 
Solarthermie ungeeignet *
Photovoltaik ungeeignet *
ungeeignet 
* Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Entsprechend der Auflagen der Denkmalbehörde ist die stras-
senseitige Ansicht zur Ratzelstraße zu erhalten. An der Rückseite wären Maßnahmen im eingeschränkten 
Rahmen möglich. Diese Fassade liegt jedoch in nördlicher Au srichtung und ist dadurch für den Einsatz 
von Solarthermie und Photovoltaik wenig effizient. Da die B estandstragkonstruktion kaum bis keine Last-
reserven mehr hat, ist eine statische Ertüchtigung als Unterkonstruktion nicht wirtschaftlich. 
Stadt Leipzig 8
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
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Stand vom: 16.12.2014 
• Wärmeerzeugung und -verteilung: 
Im Energieträgerentscheid wurde festgelegt, den vorhande nen Fernwärmeanschluss zur Wärmeversor-
gung  weiter zu nutzen.  Die Heizleitungen erhalten eine Wärmedämmung nach der geltenden ENEV. 
In Unterrichtsräumen und allgemeinen Räumen sind Ventil-Kompaktheizkörper vorgesehen, in Feuchträu-
men Säulenradiatoren verzinkt und in den Fluren Paneel-Hei zkörper als senkrechte Flachheizkörper. In 
dem neuen Speiseraum, der umgenutzten Sporthalle, wird Fuß bodenheizung verlegt, der weiterhin ge-
nutzte Sportraum erhält zusätzlich zu Säulenradiatoren 2 Luftheizer zur Schnellaufheizung. 
• Warmwassererzeugnung: 
Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über zwei Wärmeta uscher für die Trinkwasserbereitung. Warm-
wasser erhalten die Küche, der Hauswirtschaftsraum/ Lehrk üche, die barrierefreien WCs, die Waschräu-
me der Umkleiden und die Dusche. Ausgewählte Räume wie Fachk abinette, Hausmeister- und der Arz-
traum erhalten eine elektrische Warmwasserversorgung über Kleinspeicher- bzw. Durchlauferhitzer. 
Alle anderen Räume wie Klassenräume und Sanitäranlagen werden nur mit Kaltwasser versorgt. 
• Lufttechnische Anlagen: 
Innenliegende Sanitärräume und technische Nebenräume sow ie die Wasch- und Umkleideräume im 
Kellergeschoss erhalten eine mechanische Entlüftung. 
Raumlufttechnische Anlagen sind außerdem vorgesehen für 
– die Ausgabeküche und den Speiseraum 
– den Hauswirtschaftsraum mit Lehrküche 
– und zur kontrollierten Lüftung des ungenutzten Kellerbereiches 
Die elektrischen Betriebs- und Serverräume werden klimatisiert. 
Die allgemeinen Unterrichtsräume, die Fachunterrichtsrä ume und die Verwaltungsräume erhalten keine 
mechanische Lüftung 
• Wasser/Abwasser: 
Die Trinkwasserversorgung des Schulgebäudes erfolgt aus d em öffentlichen Trinkwassersystem der 
Kommunalen Wasserwerke (KWL) über einen bestehenden Ansch luss in der Ratzelstraße. Das Schmutz- 
und Regenwasser wird über die beiden vorhandenen Abwasserh ausanschlüsse in den öffentlichen Kanal 
in der Ratzelstraße eingeleitet. Zusätzlich wird zur Siche rung der rückstaufreien Entwässerung des tiefer-
liegenden Geländes im Nordosten des Grundstückes ein weite rer Abwasser-Hausanschluss mit Anbin-
dung an den Kanal der Nikolai-Rumjanzew-Straße errichtet. Dieser soll später auch für die zukünftige 
neue Sporthalle genutzt werden. 
Das Rohrleitungssystem wird komplett erneuert. 
Für die Ausgabeküche und den Hauswirtschaftsraum mit Lehrk üche werden zwei Fettabscheider einge-
baut. 
• Stark- und Schwachstrom: 
Der in dem Gebäude bereits vorhandene Hausanschluss der Sta dtwerke Leipzig sowie der anliegende 
Telekomanschluss sind ausreichend und müssen nur in einen separaten Raum verlegt werden. 
Folgende Anlagen werden erneuert bzw. neu installiert: 
– Sicherheitsbeleuchtungsanlage 
– Blitzschutzanlage 
– Telekommunikationsanlage 
– Klingelanlage mit Wechselsprechfunktion 
– Rufanlage in den barrierefreien WC 
– Brandmeldeanlage und Elektroakustische (ELA)- Anlage 
– Uhrenanlage 
– Einbruchmeldeanlage 
– WLAN 
Der Raum des Hausmeisters wird mit einem Anschluss für Telefon und PC-Technik ausgestattet. 
Stadt Leipzig 9
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3.6 Barrierefreies Bauen 
Einbau von zwei behindertengerechten Aufzügen zur barrier efreien Erschließung der Gebäudeebenen je-
weils im Ost- und Westflügel (1.OG, 2. OG) sowie von behinder tengerechten Rampenanlagen im 1.Ober-
geschoss zum Ausgleich der vorhandenen Höhenunterschiede von 3 Stufen. Schaffung barrierefreier Zu-
gänge im Norden und Süden des Gebäude. Einbau von je einem Beh inderten-WC im Erdgeschoss und 
1.Obergeschoss. Die Freianlagen werden barrierefrei gest altet. Auf dem Schulgrundstück wird ein Behin-
dertenstellplatz angeordnet. 
Die Planung wurde mit dem Gesundheitsamt und dem Behindertenverband der Stadt Leipzig abgestimmt. 
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
Die Beteiligung von Kindern und Jugendlichen bei der Planun g der Ausgestaltung des Schulgebäudes ist 
zur Zeit nicht möglich, da die Schule noch nicht gegründet ist. Für Gestaltung und Durchführung einer Be-
teiligung kann z.B. das Leipziger Kinderbüro einbezogen we rden. Die eventuelle Beteiligung erfolgt unter 
Berücksichtigung des vorhandenen Budgets ohne bautechnische Eingriffe. 
4 Finanzieller Aufwand 
Die Investitionskosten für die OS Ratzelstraße wurden im Jahr 2012 auf 7,6 Mio.€ geschätzt. Für das VOF 
Verfahren im Herbst 2013 wurde das Budget an die neue HOAI 2013 angepasst und auf 8,7 Mio Euro 
festgesetzt. Im Rahmen der Leistungsphase 2/ Mai 2014 mit Präzisierung der Aufgabenstellung und Vor-
liegen erster Untersuchungsergebnisse Bestand wurden in der Kostenschätzung bereits 10,35 Mio € Mio 
Euro durch die Planer ermittelt. Zu diesem Zeitpunkt standen die vollständigen Ergebnisse der Gutachten 
in Bezug auf Bausubstanz, Feuchte, Brandschutz etc. noch nicht zur Verfügung. Im Rahmen der Kosten-
berechnung im August 2014 wurden auf der Grundlage der Gutachterergebnisse und fortgeschrittenen 
Planung die Kosten weiterhin präzisiert und schließlich mit 11.12 Mio Euro bestätigt. 
Die bisher ermittelten Bauwerkskosten entsprechen den BKI Vergleichswerten nur zu ca. 50% der Neu-
baukosten und stellen damit eine wirtschaftliche Alternative zum Neubau dar. Im Vergleich zu BKI Werten 
„Modernisierung Altbau“ liegen die Bauwerkskosten unterhalb der Durchschnittskostenkennwerte. 
Kostenangaben in € brutto, 19 % MwSt. 
Kostenermittlungsstufe: Kostenberechnung nach DIN 276 vom 05.08.2014 
Kostengruppe Gesamt 
100 Grundstück 0,00 € 0,00 € 0,00 € 
200 Herrichten und Erschließung 13.090,00 € 0,00 € 13.0 90,00 € 
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 5.747.016,70 € 0,00 € 5 .747.016,70 € 
400 Bauwerk - Technische Anlagen 2.058.994,41 € 0,00 € 2.058.994,41 € 
500 Außenanlagen 621.494,74 € 0,00 € 621.494,74 € 
600*) Ausstattung und Kunstwerke 794.338,15 € 0,00 € 79 4.338,15 € 
700 Baunebenkosten 2.260.000,00 € 0,00 € 2.260.000,00 €
Summe 11.494.934,00 € 0,00 € 11.494.934,00 € 
Leistungserstattung des Amtes für Gebäude-
management fiktiv 
537.129,00 € 
*) Davon konsumtive Kosten nach Angaben AfJFB: 379.934,-Euro 
Bis zur Errichtung einer neuen Sporthalle wird eine der zwei ehemaligen Sporthallen als Sportraum weiter-
verwendet und Umkleiden und Waschräume im Kellergeschoss für den Interimszustand hergerichtet. Für 
die Kosten der KG 300 und 400 ergeben sich ca. 180.000 Euro gesamt, die in den Baukosten von 11,12 
Mio Euro enthalten sind. 
Für den zukünftigen Umbau der ehemaligen Sporthalle von einem Sportraum inkl. Geräteraum in Flächen 
für Ganztagsangebote ergeben sich Schätzkosten von ca. 320.000€. 
Stadt Leipzig 10 
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
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Stand vom: 16.12.2014 
5 Finanzierungsplan 
Förderfähigkeit der Maßnahme: 
Angaben in Euro brutto 
Förderprogramm Schulische Infrastruktur 
(ohne IT) 
Fördersatz gemäß Förderrichtlinie in % 40 
Gesamtkosten in € 11.494.934 € 
Förderfähige Kosten in € 10.700.000 € 
Anteil Fördermittel in € 4.280.000 € 
Antrag vom 29.08.14 
Bescheid vom 
Jahr 2013 2014* 2015 2016 2017 Gesamt 
Gesamt 140.000 € 529.785 € 3.061.000 € 4.623.000 € 3.141 .149 € 11.494.934 € 
Fördermittelanteil 0 € 0 1.370.000 € 2.000.000 € 910.000  € 4.280.000 € 
Anteil Stadt 140.000,00 
€
529.785 € 1.691.000 € 2.623.000 € 2.231.149 € 7.214.934  € 
11-12 
* 2014: 260.000 € Planansatz; 219.000 € üpl. Auszahlung; 51.000 € Vorplanung (7.0001104.700) 
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (E uro brutto) 
6.1 Einordnung nach aktuellem mittelfristigen Hausha ltsplan (Euro brutto) 
Jahr 2013 2014** 2015 2016 2017 Gesamt 
Planung 140.000 € 529.785 € 540.000 € 390.000 € 390.000  € 1.989.785 € 
Bau 0 € 0 € 2.521.000 € 4.233.000 € 2.751.149 € 9.505.14 9 € 
Gesamt 140.000 € 529.785 € 3.061.000 € 4.623.000 € 3.14 1.149 € 11.494.934 € 
Davon konsumtiv 
Davon investiv 140.000 € 529.785 € 
0 € 
3.061.000 € 
0 € 
4.623.000 € 
379.934 € 
2.761.215 € 
379.934 € 
11.115.000 € 
* Preisindex      
2017 
140.000 € 529.785 € 3.061.000 € 4.623.000 € 3.196.172 € 11.549.957 € 
VE kassenwirksam 1.000.000 € 2.800.000 € 2.761.215 € 0 € 
* Preisindex 2017 von 2 % auf Summe Bau ermittelt 
                                                                                 
** 2014: 260.000 € Planansatz; 219.000 € üpl. Auszahlung; 51.000 € Vorplanung (7.0001104.700) 
Die Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan gemäß Punkt 6.1 entspricht dem Entwurf des Finanz-
haushaltsplans, Stand 06.08.14 
Stadt Leipzig 11 
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
nicht förderfähig 
förderfähig 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Oberschule Ratzelstraße, Reaktivie rung der ehem. 55. Mittelschule - Komplexsanierung 
Stand vom: 16.12.2014 
Mit Vorlage und Wirksamkeit des Zuwendungsbescheides des F ördermittelgebers ist der voraussichtliche 
Mittelabfluss nochmals zu präzisieren. 
Aus dem aktuellem Realisierungsablauf resultiert die, unter Punkt 6.2 dargestellte Prognose des voraus-
sichtlichen Mittelabflusses. 
6.2 Prognose des voraussichtlichen kassenwirksamen M ittelabflusses (Euro brutto) 
Jahr 2013 2014 2015 2016 2017 2018 Gesamt 
Planung 40.000 € 630.000 € 810.000 € 390.000 € 360.000 € 30.000 € 2.260.000 € 
Bau 0,00 € 0,00 € 390.000 € 4.910.000 € 3.654.934 € 280. 000 € 9.234.934 € 
Gesamt 40.000 € 630.000 € 1.200.000 € 5.300.000 € 4.014 .934 € 310.000 € 11.494.934 € 
Dav. kon-
sumtiv 
Dav. investiv 
0 € 
40.000 € 
0 € 
630.000 € 
0 € 
1.200.000 € 
0 € 
5.300.000 € 
99.934 € 
3.915.000 € 
280.000 € 
30.000 € 
379.934 € 
11.115.000 € 
* Preisindex  
2017 
40.000 € 630.000 € 1.200.000 € 5.300.000 € 4.088.033 € 3 15.600 € 11.573.633 € 
VE kassen-
wirksam 
1.000.000 € 2.800.000 € 2.761.215 € 0 € 
*Preisindex 2017/2018 von 2 % auf Summe Bau ermittelt 
•
Der voraussichtliche Mittelabfluss entspricht nicht den Vorgaben des mittelfristigen Haushaltsplanes, 
Mit einer üpl. Auszahlung wird die Mittelbereitstellung na ch 2014 vorgezogen. Im Rahmen der jeweiligen 
weiteren Jahresabschlüsse wird die Übertragung der ungebu ndenen Haushaltsmittel in die Folgejahre 
vorausgesetzt. 
7 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 
7.1 Folgekosten nach DIN 18960 Nutzungskosten im Hoc hbau 
Das Gebäude ist: 
Das Schulgebäude steht seit 2012 leer, daher müssen die Folgekosten als neue Kosten eingestellt 
werden. 
Die Maßnahme der Vorlage ist ein/e: Angabe zur KG 3 00 Angabe zur KG 400 
Neubau 
Neubau, als Ersatz für einen Abbruch 
Neubau, als Erweiterung an einem bestehenden Ge-
bäude (= Flächenzuwachs) 
Modernisierung, ohne Flächenzuwachs 
Modernisierung, mit Flächenzuwachs (z.B. Ausbau KG 
oder DG) 
ja ja 
Die Angabe der gesamten Folgekosten ist in Anlage Deckblatt/ Tabelle 1 dargestellt. 
Stadt Leipzig 12 
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt 
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt 
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind nicht bekannt 
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Stand vom: 16.12.2014 
7.2 Aufwandsvergleich 
BWK = Bauwerkskosten = KG 300 + 400 in €, brutto 
PF = Programmfläche  
Kennwerte des Vorhabens: NF 4.145 m² 
Schulgebäude BGF 10.089 m² 
BRI 38.990 m³ 
KG 300 + 400 7.806.011 
BKI - Kennwertvergleich in €, brutto 
mit einer Modernisierung von einer Oberschule 
Mittelwert* Kennwerte des 
Vorhabens 
Bemerkungen/Begründung 
BWK/BGF 820 > 774 Das Bauvorhaben unterschreitet den 
Kennwert.13 
BWK/BRI 205 > 200 Das Bauvorhaben unterschreitet leicht  
den Kennwert. 
* Kennwert Altbau BKI 2012/13 
BKI - Kennwertvergleich in €, brutto 
mit dem Neubau einer Allgemeinbildenden Schule 
Mittelwert* Kennwerte des 
Vorhabens 
Bemerkungen/Begründung 
BWK/BGF 1470 > 774 Das Bauvorhaben unterschreitet deut-
lich den Kennwert. 
BWK/BRI 355 > 200 Das Bauvorhaben unterschreitet deut-
lich den Kennwert. 
* Kennwert Neubau BKI 2013 
7.3 Arbeitsmarktpolitische Auswirkung 
In der weiteren Planung wird geprüft, ob das arbeitsmarktpolitische Instrument "Schaffung von Arbeitsge-
legenheiten (AGH)" angewendet werden kann. 
8 Fristenplan 
Beschluss DB OBM 16.12.2014 
Erstellung LP04 01/2015 
Baubeschluss Stadtrat 25.02.2015 
Erstellung LP05-06 02/2015-01/2016 
Ausschreibung LP07 04/2015-12/2016 
Baubeginn 08/ 2015 
Fertigstellung 08/ 2017 
Stadt Leipzig 13 
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Oberschule Ratzelstraße, Reaktivie rung der ehem. 55. Mittelschule - Komplexsanierung 
Stand vom: 16.12.2014 
9 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VOF geprüft. 
Der maßgebliche Schwellenwert wurde für das Leistungsbild Objektplanung erreicht. 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 ARGE Wolterek Fitzner/ Kilpp er/ Pfau Architekten 
Freianlagen nach § 38 Anke Grundmann 
Tragwerksplanung nach § 49 Mathes Ingenieure 
Technische Ausrüstung nach § 53 G.U.T./ GW Plan/ Hu ndt&Partner/ Kröck Küchenplanung 
Stadt Leipzig 14 
65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031