Bau-und Finanzierungsbeschluss
Modernisierung der Sanitäranlagen im Schulgebäude 
Johann-Heinrich-Pestalozzi Förderschule, Hannoversche Str. 2, 04157 Leipzig
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-01892
Datum: 2015-11-16
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Dienstberatung des Oberbürgermeisters
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-01892
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  
Fachausschuss Finanzen  
Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau  
Fachausschuss Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule  
Stadtbezirksbeirat Leipzig-Nord  
Eingereicht von
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Betreff
Bau-und Finanzierungsbeschluss
Modernisierung der Sanitäranlagen im Schulgebäude
 Johann-Heinrich-Pestalozzi Förderschule, Hannoversche Str. 2, 04157 Leipzig
Beschluss des Oberbürgermeisters:
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung § 22 (2) Punkt 7 in der zur 
Zeit gültigen Fassung).
2. Die Gesamtkosten betragen 376.100 €. Der städtische Anteil beträgt vorbehaltlich der Bestätigung 
der Fördermittel 225.660 €.
3. Die Aufwendungen sind im PSP-Element „Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule“  
(1.100.22.1.5.01.04), Sachkonto „UH Grundstücke/ baul. Anlagen“ (42119000) in den 
Haushaltsjahren wie folgt geplant:
2015: 210.000 €
2016:   90.000 €
Zur Absicherung des Fördermittelrisikos werden im Haushaltsjahr 2016Mittel i.H. von 76.100 € 
innerhalb des Budgets „UH Grundstücke/ baul. Anlagen“ (51_UH2) bereitgestellt.
Im Haushaltsjahr 2017 fallen entsprechend Tabelle 1 die Nutzungskosten voll in Höhe von:
KG 400: 4.580 € an. Diese werden zukünftig innerhalb des Budgets des Fachamtes finanziert und 
durch das Fachamt entsprechend bei der Haushaltsplanung berücksichtigt.
5. Angesichts der neuen Finanzierungsmöglichkeiten ist der gesamte Bau- und Finanzierungsbe-
schluss auf eine bessere Förderung zu prüfen und möglichst anzupassen.
   
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen
 
1 von 21 in Zusammenstellung
 
Finanzielle Auswirkungen nein x wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft x nein ja, Ergebnis siehe Anlage zur 
Begründung
Folgen bei Ablehnung nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? x nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge 2016 150440 *siehe BB Punkt 6 S.7
Aufwendungen
2015
2016
210000
166100
1.100.22.1.5.01.04
1.100.22.1.5.01.04
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein x wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung 
der Maßnahme zu 
erwarten
Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen) ab 2017 KG 400   4.580 s. Tabelle 1
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat x nein ja,
2 von 21 in Zusammenstellung
 
Sachverhalt:
 siehe Vorlage
Anlagen:
Nutzungskosten Tabelle 1
Bau- und Finanzierungsbeschluss Textteil
Anlage 1_Lageplan
Anlage 2_Grundriss Strang A+B
Anlage 3_Grundriss Strang C
3 von 21 in Zusammenstellung
Fassung vom: 24.09.2015
Thema ► Bau-und Finanzierungsbeschluß zur Modernisierung der Sanitäranlagen, J.-H.-Pestalozzi Föderschule, 
Hannoversche Str. 2, 04157 Leipzig
Mitzeichnung
Dezernat Mitzeichnung beteiligte Ämter Bemerkungen
erforderlich Unterschrift
I Allgemeine 
Verwaltung
          
 
II Finanzen Stadtkämmerei      
III Umwelt, Ordnung, 
Sport
           
IV Kultur            
V Jugend, Soziales,
Gesundheit und 
Schule
Amt für Jugend, 
Familie und Bildung
     
VI Stadtentwicklung 
und Bau
Amt für 
Gebäudemanagement
     
VII Wirtschaft            
01.1 GB des Ober-
bürgermeisters und 
des Stadtrates
           
01.2 GB des Ober-
bürgermeisters – 
Kommunalwirtschaft
           
01.16 Datenschutz/
Sicherheits
beauftragte/r
           
14 Rechnungs-
prüfungsamt
           
                    
                    
Rechtsprüfung
     
Name Unterschrift
Beteiligung der Personalvertretung erforderlich  nein  ja
Stadt Leipzig
01.15/016/07.14
4 von 21 in Zusammenstellung
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
J.-H.-Pestalozzi FÖS Schulgebäude 
Hannoversche Str. 2 04157 Leipzig Amt 65 
(Bezeichnung des Bauwerks) 
Modernisierung Sanitäranlagen 
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 31.08.2015 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Schul-SB 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 0 0
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 0 0 0
210 Personalkosten 0 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Schul-SB 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4241 9140 
316 Versorgung Strom 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 0
310 Versorgung 0 0
321 Entsorgung Schmutzwasser 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4241 9413 
329 Entsorgung Container 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4241 9222 
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4241 9910 
320 Entsorgung 0 0
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4241 9161 
333 Reinigung, Pflege G Fassadenreinigung 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 0
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4241 9414 
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4241 9164 
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 0 0
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 0 1.100.22 .1.5.01.04 0
NUK_51_extern_Tab_1
Seite 1/3
5 von 21 in Zusammenstellung
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
J.-H.-Pestalozzi FÖS Schulgebäude 
Hannoversche Str. 2 04157 Leipzig Amt 65 
(Bezeichnung des Bauwerks) 
Modernisierung Sanitäranlagen 
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 31.08.2015 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Pflegevert. in Kitas 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4241 9221 
349 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4241 9223 
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 0 0
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4211 1000 
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4211 2000 
353 Inspektion, Wartung wasserl. Urinalanlagen 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4241 9415 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4255 2010 
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 0 0
361 Dienste Kontrollen 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 0 0
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 0
379 Einnahme 0 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 0 0
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 1.892 1.892 Schulen zur Lernförderung 1.100.22.1.5.01. 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 2.680 2.680 Schulen zur Lernförderung 1.100.22.1.5.01. 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 7 7 Schulen zur Lernförderung 1.100.22.1.5.01. 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 0 0 Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule 1.100.22.1.5.01.04 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 4.580 4.580 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.01.2017 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 12 
KG 300 12 
KG 400 12 
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 1,00 
KG 300 1,00 
KG 400 1,00 
Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit) 
Fall: Aufwachsen der Schule 
NUK_51_extern_Tab_1
Seite 2/3
6 von 21 in Zusammenstellung
HAUSHALTSVORLAGE
Bau- und Finanzierungsbeschluss
Bauvorhaben: Johann Heinrich Pestalozzi Förderschule
Hannoversche Str. 2, 04157 Leipzig
Modernisierung der Sanitäranlagen im Schulgebäude
Bauherrenamt: Stadt Leipzig
Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Amt für Jugend, Familie und Bildung
Naumburger Straße 16, 04229 Leipzig
Baufachamt: Stadt Leipzig
Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126, 04317 Leipzig
Stand: 09.11.2015
7 von 21 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Johann Heinrich Pestalozzi Förderschule Hannoversche Str. 2, 04157 Leipzig  Modernisierung der
Sanitäranlagen im Schulgebäude - Umbau und Sanierung
Stand vom: 09.11.2015
Inhaltsverzeichnis
Kurzerläuterung 3
1 Grundlagen 3
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3
1.2 Beschlüsse 3
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 3
2.2 Ableitung des Bedarfes 3
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 3
2.4 Alternativlösungen 3
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 3
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 3
3.1 Städtebauliche Einordnung 3
3.2 Erläuterung der Planung 3
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 4
3.4 Eigentumsverhältnisse 4
3.5 Energiekonzept 4
3.6 Barrierefreies Bauen 6
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 6
4 Finanzieller Aufwand 6
5 Finanzierungsplan 7
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 7
7 Fristenplan 7
8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 8
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 8
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 8
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 9
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 9
Anlagen
Anlage 1 Lageplan
Anlage 2 Grundriss Strang A+B 1.OG (2.OG+3.OG identisch)
Anlage 3 Grundrisse Strang C  
Stadt Leipzig 2
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
8 von 21 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Johann Heinrich Pestalozzi Förderschule Hannoversche Str. 2, 04157 Leipzig  Modernisierung der
Sanitäranlagen im Schulgebäude - Umbau und Sanierung
Stand vom: 09.11.2015
Kurzerläuterung
Die Pestalozzi Schule ist eine städtische Einrichtung und wird als Förderschule genutzt.
Das Gebäude wurde 1975 in Montagebauweise errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert, hat ein Erdge-
schoss und 3 Obergeschosse. Das Dach wurde als Flachdach ausgebildet. Der Baukörper entspricht der 
Montagebauweise AG 17.1, Reihe Leipzig, mit örtlicher Anpassung.
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. 
In der gesamten Nutzungszeit wurde es als Schulgebäude genutzt.
Die Schule ist aktuell mit 280 Schülern und 30 Lehrern der Klassen 1 bis 9 belegt.
In den Jahren 2009-2014 wurde die Baumaßnahme energetische Sanierung und parallel dazu 2013 der 
bauliche und anlagentechnische Brandschutz realisiert.
Diese Beschlussvorlage behandelt die Teilbaumaßnahme zur Modernisierung der Sanitäranlagen, da die-
se verschlissen und unzumutbar sind. Die Maßnahme soll 2016 bei uneingeschränkter Schulnutzung rea-
lisiert werden.
1 Grundlagen
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption
Bei dieser Teilmodernisierung hat dieser Punkt keine Relevanz
1.2 Beschlüsse
• Beschluss der Ratsversammlung Nr. RBIV-650/06 vom 19.07.2006 zur Fortschreibung der Schul-
netzplanung der Stadt Leipzig bis zum Jahr 2015
• Beschluss des Verwaltungsausschuss VA IV 177/09 vom 04.11.2009 zur Fortsetzung der energe-
tischen Modernisierung – Fassadendämmung
• Beschluss des Oberbürgermeisters DBV-276/11 vom 19.04.2011 zur Realisierung von Brand-
schutzmaßnahmen
• Beschluss der Ratsversammlung Nr. RBV-1351/12 vom 20.09.2012 zum Investitionsprogramm 
für den Schulhausbau 2013-2015
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes
Die Sanitäranlagen sind verschlissen und sollen modernisiert werden. Es sind 3 WC-Stränge im Haus 
vorhanden. Strang A (1.OG-3.OG) WC-Anlage für Jungen, Strang B (1.OG-3.OG) WC-Anlage für Mäd-
chen und Strang C (EG-3.OG) WC-Anlage für den Hortbereich. 
2.2 Ableitung des Bedarfes
Der Bedarf leitet sich aus dem unhygienischen Zustand ab.
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme
Die Notwendigkeit ist unstrittig.
2.4 Alternativlösungen
Es gibt keine Alternativlösungen.
Stadt Leipzig 3
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
9 von 21 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Johann Heinrich Pestalozzi Förderschule Hannoversche Str. 2, 04157 Leipzig  Modernisierung der
Sanitäranlagen im Schulgebäude - Umbau und Sanierung
Stand vom: 09.11.2015
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung
Bei Nichtbeschlussfassung besteht die Gefahr der Nutzungsuntersagung oder nur noch teilweisen Nut-
zung der Förderschule.
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme
3.1 Städtebauliche Einordnung
Dieser Punkt hat hier keine Relevanz.
3.2 Erläuterung der Planung
Die Sanitärobjekte wurden nach den bestehenden Richtlinien nach höchster Kapazitätsauslastung 
von 448 Personen neu ermittelt. Dabei wurde die maximale Gebäudeauslastung berücksichtigt, 
um eine Nutzungseinschränkung zu vermeiden.
Im Ergebnis werden drei Sanitärräume für Jungen (Strang A), drei Sanitärräume für Mädchen 
(Strang B) mit jeweils einem Reinigungsraum und für den Hortbereich (Strang C) separate Sani-
tärräume errichtet. Strang C gliedert sich wie folgt auf. Im Erdgeschoss ist ein WC-Raum für das 
Küchenpersonal mit Putzmittelraum, im 1.Obergeschoss Jungstoiletten, im 2.OG Mädchentoilet-
ten, im 3.OG eine Lehrertoilette und Einbau einer Duschkabine, um Schülern mit Behinderung 
Komfort- und Schutzmaßnahmen im Schulalltag zu gewähren, geplant. 
Die Baumaßnahmen müssen unter genutzten Bedingungen erfolgen. 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276)
Alle zu modernisierenden Räume werden bis auf die Rohdecke/ - wände entkernt. Danach erfolgt 
der Aufbau nach den geltenden Regeln der Technik (z.B. der Fußboden: Trittschalldämmung, Ab-
dichtung, Trennlage, Gussasphalt, Feinsteinzeug). 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276)
siehe Pkt. 3.5
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme
Durch die Baumaßnahme werden bessere hygienische Bedingungen für Schüler und Lehrerschaft am 
Standort ermöglicht und es kann auf die Bedürfnisse von Kindern mit körperlichen Handicap,z.B. mit dem 
Einbau der Dusche im Hortbereich individuell eingegangen werden.
3.4 Eigentumsverhältnisse
Gemarkung Gohlis
Flurstücksnummer 1897
Flurstücksgröße in m² 4489
Eigentum Stadt Leipzig
3.5 Energiekonzept
Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert.
Stadt Leipzig 4
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
10 von 21 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Johann Heinrich Pestalozzi Förderschule Hannoversche Str. 2, 04157 Leipzig  Modernisierung der
Sanitäranlagen im Schulgebäude - Umbau und Sanierung
Stand vom: 09.11.2015
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant:
nur Modernisierung der Sanitäranlagen
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant:
Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten:
Neubau
Erweiterungsneubau
Komplette Modernisierung, ohne Denkmalschutz
Komplette Modernisierung, mit Denkmalschutz
Modernisierung der äußeren Hülle
Modernisierung einzelner Bauteile
Energetischer Standard/Energiekonzept:
Passivhaus 
EnEV 2014 mit Passivhauskomponenten
EnEV 2014
Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben der EnEV 2014
Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP):
Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht.
Der Passivhausstandard wurde untersucht.
Kennwerte Soll-Wert Ist-Wert Planung
Heizwärmebedarf kWh/(m²a) max.15
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) max.120
Luftdichtheit n50 h1 0,60
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276)
Wärmeerzeugung und -verteilung:
Die Wärmeverteilung erfolgt als Zweirohrheizung mit unterer Verteilung und zentraler Entlüftung im Dach-
geschoss. Die bestehenden Stränge und Heizkörper-Anschlussleitungen werden in den zu sanierenden 
Bereichen weitestgehend belassen.
Warmwassererzeugung:
Eine Warmwassererzeugung erfolgt lediglich für die zu erneuernde Duschanlage dezentral elektrisch mit-
tels Durchlauferhitzer mit 18kW Heizleistung. 
Lufttechnische Anlagen:
Es ist keine Lüftungsanlage vorgesehen. Alle Räume stehen über nicht verschließbare Durchgänge mit 
Fenster-Räumen in Verbindung und können somit ausreichend be- und entlüftet werden.
Stadt Leipzig 5
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
11 von 21 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Johann Heinrich Pestalozzi Förderschule Hannoversche Str. 2, 04157 Leipzig  Modernisierung der
Sanitäranlagen im Schulgebäude - Umbau und Sanierung
Stand vom: 09.11.2015
Wasser/Abwasser:
Es erfolgt eine komplette Sanierung der Fall-und Anschlussleitungen im Bereich der Sanitärräume.
Stark- und Schwachstrom:
Die Installationen in den Sanitärräumen werden komplett demontiert und neu errichtet.
Es werden Anbauleuchten mit Prismenwannen an der Decke montiert. Über den Spiegeln werden Spie-
gelleuchten montiert. Die Schaltung der Leuchten erfolgt über Präsenzmelder.
3.6 Barrierefreies Bauen
Alle von der Sanierung betroffenen Bauteile werden so hergestellt, dass ein späterer
barrierefreier Ausbau der Schule möglich ist. Das betrifft insbesondere Durchgangsbreiten
und schwellenlose Übergänge bei neu herzustellenden Türen.
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen
Dies ist hier nicht relevant.
4 Finanzieller Aufwand
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt.
Kostenermittlungsstufe: Kostenberechnung nach DIN 276 vom 17.07.2015
Kostengruppe Gesamt
100 Grundstück 0
200 Herrichten und Erschließung 0
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 157.700 157.700
400 Bauwerk - Technische Anlagen 111.660 111.660
500 Außenanlagen 620 620
600 Ausstattung und Kunstwerke 0
700 Baunebenkosten 106.120 106.120
Summe 376.100 376.100
Leistungserstattung des Amtes für Gebäude-
management fiktiv
0
5 Finanzierungsplan
Förderfähigkeit der Maßnahme:
Angaben in Euro brutto
Stadt Leipzig 6
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
nicht förderfähig
förderfähig
12 von 21 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Johann Heinrich Pestalozzi Förderschule Hannoversche Str. 2, 04157 Leipzig  Modernisierung der
Sanitäranlagen im Schulgebäude - Umbau und Sanierung
Stand vom: 09.11.2015
Förderprogramm Schulische Infrastruktur
Fördersatz gemäß Förderrichtlinie in % 40
Gesamtkosten in € 376.100
Förderfähige Kosten in € 376.100
Anteil Fördermittel in €                             * 150.440
Antrag vom 31.07.15
Bescheid vom liegt noch nicht vor
* Wegen Zusätzlichkeit des Förderantrages muss der Eigenanteil im PSP Element 1.100.22.1.5.01.04 
komplett bereitgestellt werden.
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto)
Jahr 2015 2016 Gesamt
Planung 70.000 36.120 106.120
Bau 140.000 129.980 269.980
Gesamt 210.000 166.100 376.100
VE kassenwirksam 0
Fördermittel     150.440 150.440
Städtischer Zuschuss 210.000 166.100 376.100
Die erforderlichen Mittel i.H. von insgesamt 376.100 € werden zunächst komplett als städtischer Zuschuss 
bereitgestellt. Zur Minderung des Eigenmittelanteils wurden für 2016 Fördermittel i.H. Von 150.440 € be-
antragt.
Für die Maßnahme sind jedoch im Budget „bauliche u techn. Unterhaltung 2“ (51_UH2) im PSP-Element 
„Johann-Heinrich-Pestalozzi-Schule“ (1.100.22.1.5.01.04) lediglich die Jahresscheibe 2015 i.H. von 
210.000 € und die Jahresscheibe 2016 i.H. Von 90.000 € eingestellt. Die Mehraufwendungen in 2016 i.H. 
von 76.100 € werden zunächst bis zur Bescheidung der Fördermittel im Budget 51_UH2 bereitgestellt.
Ab 2017 fallen zusätzliche Folgekosten i.H. Von jährlich 4.580 € an.
7 Fristenplan
Baubeginn 13.06.16
Fertigstellung 31.12.16
8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VOF geprüft.
Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht.
Stadt Leipzig 7
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
13 von 21 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Johann Heinrich Pestalozzi Förderschule Hannoversche Str. 2, 04157 Leipzig  Modernisierung der
Sanitäranlagen im Schulgebäude - Umbau und Sanierung
Stand vom: 09.11.2015
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte
Objektplanung nach § 33 Ingenieurbüro Wendisch & Heimbucher
Apostelstr. 5
04177 Leipzig
Freianlagen nach § 38 
Tragwerksplanung nach § 49 
Technische Ausrüstung nach § 53 
Anlagengruppe 1-3 Eichhorn Glathe Schröder GmbH & Co. KG
Lützowstr. 11 A
04155 Leipzig
Anlagengruppe 4-5 B-PLAN GmbH & Co. KG
Karl-Liebknecht-Str. 19
04107 Leipzig
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960
Das Gebäude ist:
Die Maßnahme der Vorlage ist: 
ein Neubau 
ein Neubau, als Ersatz für einen Abbruch
ein Neubau, als Erweiterung an einem bestehenden Gebäude (= Flächenzuwachs)
eine Modernisierung, ohne Flächenzuwachs
eine Modernisierung, mit Flächenzuwachs (z.B. Ausbau KG oder DG)
Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab 2017  
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten
0,00 EUR
Kostengruppe 300 Betriebskosten
0,00 EUR
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten
4.580 EUR
* In KG 300 sind 0 € veranschlagt, da keine Flächenerweiterungen, sondern nur eine Modernisierung der   
Sanitäranlagen geplant ist.
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan
Das Projekt hat keine Auswirkungen auf den Stellenplan.
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276
Der Aufwandsvergleich betrifft nur die durch die Sanitäranlagen betroffenen Flächen. 
Stadt Leipzig 8
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind nicht bekannt
14 von 21 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Johann Heinrich Pestalozzi Förderschule Hannoversche Str. 2, 04157 Leipzig  Modernisierung der
Sanitäranlagen im Schulgebäude - Umbau und Sanierung
Stand vom: 09.11.2015
Kennwerte des Vorhabens: NF 187 m²
Johann Heinrich Pestalozzi Förderschule
Modernisierung der Sanitäranlagen im
Schulgebäude
BGF 267 m²
BRI 876 m³
KG 300 + 400 269.360 €
BKI – Kennwertvergleich einer Modernisierung von einem Gymnasium - Schüleranzahl 400
Von-Wert Kennwerte des
Vorhabens
Bemerkungen/Begründung
KG 300 + 400/NF 2658 €/m² > 1440 €/m² Das Bauvorhaben unterschreitet den 
Kennwert.
KG 300 + 400/BGF 1672 €/m² > 1008 €/m² Das Bauvorhaben unterschreitet den 
Kennwert.
KG 300 + 400/BRI 451 €/m³ > 307 €/m³ Das Bauvorhaben unterschreitet den 
Kennwert.
Da nur eine Teilmaßnahme erfolgt liegen die Kostenkennwerte des Vorhabens unter den angegebenen 
Kosten der Modernisierung des Vergleichsobjekt. Durch Recherche mit vergleichbaren realisierten Bau-
maßnahmen der Stadt Leipzig liegt die Maßnahme im mittleren Kostenbereich.
Angaben zu spezifischen Kennwerten: Schulen KG 300-700  €
Nutzfläche (NF) 1-6  m²
Nettogrundfläche (NGF)  m²
Kita Anzahl Kitaplätze
Kita KG 200 – 700 
ohne KG 600
€
Spezifischer - Kennwertvergleich 
spezifischer 
Kennwert
Kennwerte 
des Vorhabens
Bemerkungen/Begründung
KG 300 – 700/
NF 1 – 6, Schule 
€/m²
(Fömi-Geber)
> €/m²
BRI/NF 1 – 6, 
Schule 
7 m³ : 1 m²
(Fömi-Geber)
>       m³ :       m²
NF 1 – 6/NGF, 
Schule 
60 : 100
(Fömi-Geber)
>
>
KG 300 + 400/
Kitaplatz
 €/Platz
KG 200 - 700 ohne 
KG 600/Kitaplatz
 €/Platz
>
Stadt Leipzig 9
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
15 von 21 in Zusammenstellung
16 von 21 in Zusammenstellung
Tel. : 0341 | 492 907 72Fax : 0341 | 492 907 73Mob : 0176 | 820 488 12
ENTWURFSPLANUNG
Objektanpassung Sanitärbereiche
Pestalozzi Schule
Stadt Leipzig
Technisches Rathaus, Haus B
04092 Leipzig
Amt für Gebäudemanagment
N
 Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Auftraggeber
 Objekt
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
 Planbezeichnung
 Architekt
 Fachplaner
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Leistungsphase:
 Maßstab: Datum: gezeichnet:
Hannoversche Straße 2
04157 Leipzig
SG 24.06.2015 A3
Art der ÄnderungIndex DatumName
IB Wendisch & Heimbucher
Apostelstraße 5
04177, Leipzig
46 2,81 19 2,81 19 2,81 19 2,81 46
205 1,49115 2,61 435
1,34 15 1151,113 1,25 22
45 2,36
19 1,49115 2,61 435
1,075 3 1,705
1,49 115 1,113 1,25 22
2,36 452,59 22
H 1.21
H 1.21
H 2.16
H 2.16
H 1.21
1.97
Strang A | 1.OG Strang B | 1.OG
WC
0.84
1.97
0.84
1.97
0.70
1.97
0.70
1.97
0.85
2.04
0.70
1.97
0.70
1.97
0.70
1.97
WC
Tür Neu
mit OTS
Bodenfliesen Neu
UR UR UR
WCUR
Tür Neu
mit OTS
Bodenfliesen Neu
0.90
2.04
0.84
1.97Tür Neu
mit OTS
Tür Neu
mit OTS
0.84
1.97
H 2.16
0.70
1.97
0.70
1.97
0.70
1.97
0.70
1.97
0.70
1.97
0.70
1.97
WC WCWC WC
LP-DLP-H
Bodenfliesen Neu
BE PUMI
1,39 3 1,39 1,88 3 90
2,715 3 1,25 22
2,715 3 1,25 22
1,075 3 1,705 95390390
104a
WC-Herren
A= 17,29 m2
104
WC-Vorraum
A= 3,98 m2
BRH 1.38
0.90
1.00BRH 1.38
0.90
1.00BRH 1.38
0.90
1.00
BRH 1.38
0.90
1.00
BRH 1.38
0.90
1.00
BRH 1.38
0.90
1.00
TB OK 1.25 m
WT WT
WT WT
101a
WC-Damen
A= 18,12 m2
TB OK 1.25 m
101
WC-Vorraum
A= 3,98 m2
AG
WT WT
Grundriss 1. Obergeschoss
Strang A-B
15-017 2 / 9
1 : 50
AB C
17 von 21 in Zusammenstellung
Tel. : 0341 | 492 907 72Fax : 0341 | 492 907 73Mob : 0176 | 820 488 12
ENTWURFSPLANUNG
Objektanpassung Sanitärbereiche
Pestalozzi Schule
Stadt Leipzig
Technisches Rathaus, Haus B
04092 Leipzig
Amt für Gebäudemanagment
N
 Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Auftraggeber
 Objekt
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
 Planbezeichnung
 Architekt
 Fachplaner
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Leistungsphase:
 Maßstab: Datum: gezeichnet:
Hannoversche Straße 2
04157 Leipzig
SG 24.06.2015 A3
Art der ÄnderungIndex DatumName
IB Wendisch & Heimbucher
Apostelstraße 5
04177, Leipzig
21
Büro
RH= 3,08 m
A= 14,45 qm
U= 18,05 m
X15
Flur
RH= 3,08 m
A= 8,71 qm
X16
Abstellraum
RH= 3,08 m
A= 7,08 qm
U= 11,78 m
X18
Gruppenraum
RH= 3,08 m
A= 17,77 qm
U= 19,67 m
X19
Abstellraum
45 2,81 19 2,81 19
19 2,605 37
22 1,25 3 1,105
15
1,103
BRH 0.80
2.81
2.21
0.84
1.97
1.19
2.192.81
3.09
0.84
1.97
0.84
1.97
H 1.22H 1.22
0.70
1.97
0.94
2.10
0.70
1.95
0.84
1.97
0.94
2.10 0.70
1.94 0.70
1.97
BRH 0.80
2.81
2.21
0.70
1.97
0.70
1.97
Tür Neu
mit OTS
Bodenfliesen Neu
Tür Neu
mit OTS
UV ELT
Strang C | EG
WC
Bodenfliesen Neu
UZ UK ca. 2.94 m UZ UK ca. 2.94 m
PUMI
WC
WC-LWC-P
903 903 955
1,55
23
WC-Vorraum
A= 7,25 m2
BRH 0.80
2.81
2.21
BRH 0.80
2.81
2.21
TB raumhoch ca. 3,08 m TB OK 1.25 m
30
WC-Damen
A= 6,92 m2
WTAG
Grundriss Erdgeschoss
Strang C
15-017 6 / 9
1 : 50
AB C
18 von 21 in Zusammenstellung
Tel. : 0341 | 492 907 72Fax : 0341 | 492 907 73Mob : 0176 | 820 488 12
ENTWURFSPLANUNG
Objektanpassung Sanitärbereiche
Pestalozzi Schule
Stadt Leipzig
Technisches Rathaus, Haus B
04092 Leipzig
Amt für Gebäudemanagment
N
 Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Auftraggeber
 Objekt
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
 Planbezeichnung
 Architekt
 Fachplaner
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Leistungsphase:
 Maßstab: Datum: gezeichnet:
Hannoversche Straße 2
04157 Leipzig
SG 24.06.2015 A3
Art der ÄnderungIndex DatumName
IB Wendisch & Heimbucher
Apostelstraße 5
04177, Leipzig
115
Hortleitung
RH= 3,08 m
A= 14,45 qm
U= 18,05 m
15
19 2,605 37
22 1,25 3 1,105
903 903 95
45 2,81 19 2,81 19
BRH 0.80
2.81
2.21
BRH 0.80
2.81
2.21
UK 2.48
UK 2.48
UK 2.48
0.94
2.09
0.84
1.97
0.84
1.971.19
2.192.81
3.09
0.84
1.97
Strang C | 1.OG
H 1.21H 1.21 0.70
1.97
0.70
1.97
UZ UK ca. 2.94 mUZ UK ca. 2.94 m
0.84
1.97Tür Neu
mit OTS
0.84
1.97
Tür Neu
mit OTS
UV ELT
Bodenfliesen Neu Bodenfliesen Neu
WC WC UR
85
116
WC-Vorraum
A= 7,35 m2
121
WC-Herren
A= 6,87 m2
BRH 0.80
2.81
2.21
BRH 0.80
2.81
2.21
TB OK 1.25 mTB raumhoch ca. 3,08 m
Grundriss 1. Obergeschoss
Strang C
15-017 7 / 9
1 : 50
AB C
19 von 21 in Zusammenstellung
Tel. : 0341 | 492 907 72Fax : 0341 | 492 907 73Mob : 0176 | 820 488 12
ENTWURFSPLANUNG
Objektanpassung Sanitärbereiche
Pestalozzi Schule
Stadt Leipzig
Technisches Rathaus, Haus B
04092 Leipzig
Amt für Gebäudemanagment
N
 Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Auftraggeber
 Objekt
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
 Planbezeichnung
 Architekt
 Fachplaner
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Leistungsphase:
 Maßstab: Datum: gezeichnet:
Hannoversche Straße 2
04157 Leipzig
SG 24.06.2015 A3
Art der ÄnderungIndex DatumName
IB Wendisch & Heimbucher
Apostelstraße 5
04177, Leipzig
215
Küche
RH= 3,08 m
A= 14,45 qm
U= 18,05 m
15
45 2,81 19 2,81 19
22 1,103 1,255
1,405
19 2,605 37
1,103
BRH 0.80
2.81
2.21
BRH 0.80
2.81
2.21
0.84
1.97
0.84
1.97
1.19
2.192.81
3.09
0.84
1.97
UK 2.51
UK 2.51
Strang C | 2.OG
H 1.21 0.70
1.97
0.70
1.97
UZ UK ca. 2.94 mUZ UK ca. 2.94 m
0.84
1.97Tür Neu
mit OTS
0.84
1.97
Tür Neu
mit OTS
UV ELT
Bodenfliesen Neu Bodenfliesen Neu
WC
85
216
WC-Vorraum
A= 7,35 m2
221
WC-Damen
A= 6,87 m2
BRH 0.80
2.81
2.21
BRH 0.80
2.81
2.21
TB OK 1.25 m
WC
TB raumhoch ca. 3,08 m
Grundriss 2. Obergeschoss
Strang C
15-017 8 / 9
1 : 50
AB C
20 von 21 in Zusammenstellung
Tel. : 0341 | 492 907 72Fax : 0341 | 492 907 73Mob : 0176 | 820 488 12
ENTWURFSPLANUNG
Objektanpassung Sanitärbereiche
Pestalozzi Schule
Stadt Leipzig
Technisches Rathaus, Haus B
04092 Leipzig
Amt für Gebäudemanagment
N
 Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Auftraggeber
 Objekt
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
 Planbezeichnung
 Architekt
 Fachplaner
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Leistungsphase:
 Maßstab: Datum: gezeichnet:
Hannoversche Straße 2
04157 Leipzig
SG 24.06.2015 A3
Art der ÄnderungIndex DatumName
IB Wendisch & Heimbucher
Apostelstraße 5
04177, Leipzig
315
Förderunterricht
RH= 3,08 m
A= 14,45 qm
U= 18,05 m
15
45 2,81 19 2,81 19
22 2,385
1,0525 1,51
19 2,605 37
1,103
BRH 0.80
2.81
2.21
BRH 0.80
2.81
2.21
0.84
1.97
H 1.20
1.19
2.192.81
3.09
0.84
1.97
0.84
1.97
Tür Neu
mit OTS
UZ UK ca. 2.94 m
0.84
1.97Tür Neu
mit OTS
Bodenfliesen Neu
Strang C | 3.OG
Bodenfliesen Neu
UZ UK ca. 2.94 m
UV ELT
BE
Fensterfolie
85
BRH 0.80
2.81
2.21
TB OK 1.25 m
316
WC-Vorraum
A= 7,35 m2
316a
WC-Dusche
A= 6,87 m2
TB raumhoch ca. 3,08 m
2.81
2.21
BRH 0.80
WC
DU 100x100
Grundriss 3. Obergeschoss
Strang C
15-017 9 / 9
1 : 50
AB C
21 von 21 in Zusammenstellung