Mögliches Grundstück in einem Leipziger Gewerbegebiet für eine Gigafactory
Stadt: leipzig
Drucksache: VIII-EF-02921
Datum: 2026-05-12
Vorlagenart: Einwohneranfrage

1/2 
 
 
 
 
 
 
Einwohneranfrage-Nr. VIII-EF-02921 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
 
 
 
Stammbaum: 
 
VIII-EF-02921  
 
Betreff: 
Mögliches Grundstück in einem Leipziger Gewerbegebiet für eine 
Gigafactory 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung 27.05.2026 schriftliche 
Beantwortung 
 
Sachverhalt 
 
Anbei stelle ich folgende Einwohneranfrage zur Stadtratssitzung am 27. Mai 2026 zu einem 
Gewerbegrundstück im Norden von Leipzig zum Bau einer möglichen Gigafactory zur seriell-
industriellen Herstellung von mehrgeschossigen Holzhäusern: 
 
1a.) Wäre gegenwärtig im Leipziger Norden ein Gewerbegrundstück mit einer Größe von 
mindestens 1,5 Hektar (mit Autobahn- und Bahnanschluss) für den Bau einer möglichen 
Gigafactory zur seriell-industriellen Herstellung von mehrgeschossigen Holzhäusern 
verfügbar? Falls nicht – wo eventuell dann in Leipzig? 
 
1b.) Würde die gegenwärtige Finanzlage der LWB die Beteiligung am Bau einer solchen 
Gigafactory (mit Partnern aus anderen mitteldeutschen Städten) zur industriellen Herstellung 
von mehrgeschossigen Holzhäusern vor allem für den sozialen Wohnungsbau ermöglichen, 
wenn der finanzielle Eigenanteil daran 50 Millionen Euro nicht übersteigen würde (von einer 
umfangreiche öffentliche Förderung - EU-, Bundes- und auch Landesmittel - zur Errichtung 
dieser Gigafactory kann dabei ausgegangen werden)? 
 
1c.) Wie hoch schätzt das Baudezernat die Kostenreduktion 
bei möglichen Neubauten der LWB ein (bei der bekanntlich 
die Neubaukosten in den letzten Jahren auch enorm gestiegen sind), wenn ab 2030 ein 
großer Teil der zukünftigen Wohnungsneubauten der LWB von dieser neuen Gigafactory in 
Leipzig bezogen werden könnten? Bei ähnlichen industriellen Hausfabriken betragen die 
Kosten zwischen 2.000 und 2.300 Euro/m² Wohnfläche, was um mindestens 30% unter den 
gegenwärtigen Kosten der LWB bei ihren Neubauten liegen dürfte! 
 
Was kostet eine Holz-Hybrid-Wohnung aus Ihrer Fabrik? 
Der Preis liegt zwischen 2000 und 2300 Euro je Quadratmeter der Bruttogeschossfläche 
inklusive Mehrwertsteuer und Planung bis zum schlüsselfertigen Haus. Der Rest hängt an 
der Ausstattung und der Größe des Projekts. 
Ich möchte das Baudezernat (und die LWB) hier aber auch noch auf den Fakt hinweisen, 
dass beim Bau einer solchen Gigafactory zur Erstellung industriell gefertigter 
mehrgeschossigen Holzhäuser mit einem Jahresaustoß von bis zu 20.000(!) Wohnungen, 
die später natürlich nicht nur in Leipzig gebaut werden würden, sondern in der ganzen 
mitteldeutschen Region bis hin nach Berlin, pro Jahr auch erhebliche Gewinne aus der 
1 von 2 in Zusammenstellung
2/2 
 
Beteiligung an dieser Gigafactory (geschätzt ca. 100 Millionen Euro!) anfallen könnten und 
auch die Gewerbesteuereinnahmen für die Stadt Leipzig daraus dann erheblich sein dürften 
(ca. 50 Millionen Euro pro Jahr hier mal geschätzt)! 
Ich bitte um eine schriftliche Beantwortung meiner Einwohneranfrage bis zur Stadtratssitzung 
am 27. Mai 2026! 
 
 
Anlage/n 
1 Einwohneranfrage zur Stadtratssitzung am 27. Mai 2026  zu einem 
Gewerbegrundstück für eine Gigafactory in Leipzig vom 03.05.2026 
(nichtöffentlich) 
 
2 HANDELSBLATT (19.04.2023) - Bezahlbare Wohnungen vom Fliessband - 
Nokera AG (nichtöffentlich) 
 
3 FAZ (11.03.2026) - „In vier Jahren baut KI Wohnungen“ (nichtöffentlich) 
 
 
2 von 2 in Zusammenstellung