Perspektiven der Objekte „Brandiser Straße 63“ und „Brandiser Straße 65“, OT Baalsdorf
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-F-07550-AW-01
Datum: 2022-09-13
Vorlagenart: schriftliche Antwort zur Anfrage

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schriftliche Antwort zur Anfrage-Nr. VII-F-07550-AW-01
Status: öffentlich
Eingereicht von:
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Betreff:
Perspektiven der Objekte „Brandiser Straße 63“ und „Brandiser Straße 
65“, OT Baalsdorf
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin
Zuständigkeit
Ratsversammlung 14.09.2022 schriftliche 
Beantwortung
Sachverhalt
Antwort
1. Befinden sich beide Objekte aktuelle tatsächlich im Besitz der Stadt Leipzig 
bzw. eines kommunalen Unternehmens?
Die Stadt Leipzig ist Eigentümerin beider Liegenschaften.
2. Werden für das unter Denkmalschutz stehende Objekt „Brandiser Straße 65“ 
aktuelle alle denkmalschutzrechtlichen Bestimmungen seitens der Stadt 
Leipzig erfüllt?
Das Gebäude Brandiser Str. 65 ist ein eingetragenes Kulturdenkmal im Sinne des § 2 
SächsDschG und unterliegt somit den Bestimmungen dieses Gesetzes. Sein 
denkmalgerechter Erhalt liegt sowohl im öffentlichen als auch im fiskalischen 
Interesse der Stadt Leipzig.
Aus Ermangelung baulicher Veränderungen an dem Gebäude, erfolgte keine aktive 
Überwachung seitens des Amtes für Bauordnung und Denkmalpflege. Sollte die 
Sanierung des Gebäudes geplant werden, ist diese durch einen 
Stadtbezirkskonservator zu begleiten.
3. Welche (kommunalen) Nutzungsperspektiven kommen für die „Brandiser 
Straße 63“ und die „Brandiser Straße 65“ in Betracht? Plant die Stadt Leipzig 
eines der beiden Objekte oder gar beide zu veräußern?
Eine Veräußerung der beiden Objekte ist aktuell nicht geplant. Das vorrangige Ziel 
des Liegenschaftsamtes ist es, Flächen im Bestand zu behalten, um auf die 
kommunalen Bedarfe reagieren zu können. Eine konkrete Nutzungsperspektive ist 
noch nicht festgelegt.
4. Wie bewertet die Stadtverwaltung die Pläne Baalsdorfer Vereine, das Objekt 
„Brandiser Straße 63“ zukünftig als Vereinsstätte zu nutzen? Würde die Stadt 
Leipzig das Baalsdorfer Vereinswesen bei einer zukünftigen Sanierung des 
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Objektes finanziell unterstützen?
Die Initiative der Baalsdorfer Vereine wird vom Liegenschaftsamt als sehr positiv 
aufgenommen, um die ortsteilbezogenen Interessen zu fördern. Die Entscheidung 
über eine zukünftige Sanierung wurde noch nicht getroffen, deshalb kann eine 
Aussage zur finanziellen Unterstützung der Vereine nicht getätigt werden.
5. Wurde für die Sanierung des Objektes „Brandiser Straße 63“ eine 
Kostenanalyse, wie im Juli 2021 zwischen der Stadt Leipzig, Ortschaftsrat 
Engelsdorf und Baalsdorfer Vereinswesen vereinbart, erstellt? Wenn ja, mit 
welchem Ergebnis? Wenn nein, warum nicht?
Ja, eine erste Kostenanalyse für die „Brandiser Str. 63“ liegt vor.
Der gesamte Gebäudekomplex bedarf einer umfangreichen Sanierung. Nach der 
Baukostenanalyse, Stand erstes Halbjahr 2022, ergibt sich 
ein finanzieller Sanierungsbedarf von rund 3,5 Millionen Euro. Dabei wurde noch kein 
konkretes Nutzungskonzept sowie die Kosten für die Außenanlage berücksichtigt. 
6. Enthält der Eingemeindungsvertrag Baalsdorf (nach Engelsdorf) aus dem Jahre 
1995 eine Bestimmung, welche vorsieht, dass die Baalsdorfer Vereine eine 
Vereinsstätte für kulturelle Zwecke erhalten?
Die Gemeinde wurde nach dem Stadt-Umland-Gesetz-Leipzig vom 24.08.1998 
gesetzlich eingegliedert. In dem Gesetz sind keine Bestimmungen 
niedergeschrieben, welche vorsehen, dass die Baalsdorfer Vereine eine 
Vereinsstätte für kulturelle Zwecke erhalten.
Anlage/n
Keine
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