Baubeschluss: Umgestaltung Wertstoffhof Max-Liebermann-Straße 97, 04157 Leipzig
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-01420
Datum: 2015-06-24
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Dienstberatung des Oberbürgermeisters
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-01420
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters Beschlussfassung
Betriebsausschuss Stadtreinigung 01.07.2015 Information zur Kenntnis
Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau 07.07.2015 Information zur Kenntnis
Fachausschuss Umwelt und Ordnung 25.08.2015 Information zur Kenntnis
Eingereicht von
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Dezernat Umwelt, Ordnung, Sport
Betreff
Baubeschluss: Umgestaltung Wertstoffhof Max-Liebermann-Straße 97, 04157 Leipzig
Beschluss:
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung § 22 (2) Punkt 7 in der zur 
Zeit gültigen Fassung).
2. Die Gesamtkosten für die Baumaßnahmen zur Modernisierung/Erweiterung des Wertstoffhofes 
sind im Investitionsplan des Eigenbetriebes Stadtreinigung eingeplant und betragen 731.000 €.
Die Baumaßnahme ist nicht förderfähig.
In den Haushaltsjahren werden folgende Jahresscheiben
2015:   98 T € Eigenmittel EB Stadtreinigung
2016: 633 T € Eigenmittel EB Stadtreinigung
aus Investitionsmitteln des Eigenbetriebes bereitgestellt.
3. Der Beschluss gilt unter dem Vorbehalt der Genehmigung der Wirtschaftsplanung 2016 durch die 
Ratsversammlung.
4. Nutzungskosten sind im Rahmen der Wirtschaftsplanung berücksichtigt, entsprechend Tabelle 1 
(NUK) beginnend ab dem Jahr 2016 (anteilig):
KG 200:        0,00 €
KG 300: 1.341,00 €
KG 400: 2.368,00 €
ab dem Jahr 2017 (voll):
 
KG 200:        0,00 €
KG 300: 4.023,00 €
KG 400: 7.104,00 €
Diese werden zukünftig innerhalb des Budgets des Eigenbetriebs Stadtreinigung finanziert und 
entsprechend bei der
Wirtschaftsplanung berücksichtigt.
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen
 
 
Finanzielle Auswirkungen nein x
wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft x nei
n
ja, Ergebnis siehe Anlage zur 
Begründung
Folgen bei Ablehnung nei
n
x
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nei
n
x
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Im Haushalt wirksam von 
2015
bis 2016 Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen
731.000 € 
Eigen-
mittel EB 
Stadtreni
gung
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein x
wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
11.127,00 € Wirtschaftsplan EB 
SR
Nach Durchführung
der Maßnahme
zu erwarten
Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand 
(ohne 
Abschreibungen)
Ergeb. HH Aufwand 
aus jährl. 
Abschreibungen
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat x nein ja,
Sachverhalt:
 
Der Eigenbetrieb Stadtreinigung (EB SR) plant den am stärksten genutzten Wertstoffhof (WSH) der 
Stadt Leipzig am Standort Max-Liebermann-Straße 97 zu erweitern. Ziel ist die Verbesserung des 
Verkehrsablaufes auf dem Grundstück durch Vergrößerung der Nutzungsfläche, mit Veränderung 
der Fahrgassen für die Zu- und Ausfahrt, Schaffung von Optionsflächen und 
Umsetzung/Vergrößerung des Aufenthaltscontainers.
Problematisch zur Zeit ist der Rückstau der wartenden Fahrzeuge auf der Max-Liebermann-Straße. 
Eine neue Wegeführung soll zügiges Einfahren, Entladen und Verlassen des Grundstückes 
gewährleisten. Auf dem Wertstoffhof können Abfälle (Grünschnitt, Schrott, Sperrmüll etc.) 
abgegeben werden. Die Abfälle werden von den Mitarbeitern der Stadtreinigung 
entgegengenommen und in bereitstehenden Containern gelagert und dann abtransportiert.
Des Weiteren soll ein größerer Raum für die Mitarbeiter in Form eines doppelten Service-Containers 
mit Aufenthaltsbereich und Sanitärbereich (weiblich/männlich getrennt) aufgestellt werden.
Die Baumaßnahme wird vom Frühjahr bis Sommer 2016 realisiert werden. Die Ausführung der 
Bauarbeiten erfolgt in Bauabschnitten damit der Weiterbetrieb des Wertstoffhofs gewährleistet 
werden kann. Die Bruttobaukosten betragen voraussichtlich 731.000,00 Euro.
  
Anlagen:
Baubeschluss Textteil
Tabelle 1 Nutzungskosten (NUK)
Anlage 1 Lageplan Freifläche
HAUSHALTSVORLAGE 
Bau- und Finanzierungsbeschluss 
Bauvorhaben: Umgestaltung Wertstoffhof Max-Liebermann-Str. 97, 
04157 Leipzig 
Umbau und Sanierung 
Bauherrenamt: Stadt Leipzig 
Dezernat III Umwelt, Ordnung, Sport 
Eigenbetrieb Stadtreinigung Leipzig 
Geithainer Str. 60, 04328 Leipzig 
Baufachamt: Stadt Leipzig 
Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau 
Amt für Gebäudemanagement 
Prager Straße 126, 04317 Leipzig 
Stand: 28.04.2015 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Eigenbetrieb Stadtreinigung Leipzig 
Haushaltsvorlage Umgestaltung Wertstoffhof Max-Lieb ermann-Str. 97, 04157 Leipzig - Umbau und Sanierung 
Stand vom: 28.04.2015 
Inhaltsverzeichnis 
Kurzerläuterung 3
1 Grundlagen 3
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3
1.2 Beschlüsse 3
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 3
2.2 Ableitung des Bedarfes 3
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 3
2.4 Alternativlösungen 3
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 3
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 3
3.1 Städtebauliche Einordnung 3
3.2 Erläuterung der Planung 3
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 4
3.4 Eigentumsverhältnisse 4
3.5 Energiekonzept 4
3.6 Barrierefreies Bauen 6
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 6
4 Finanzieller Aufwand 6
5 Finanzierungsplan 7
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 7
7 Fristenplan 7
8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 8
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 8
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 8
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 9
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 9
Anlagen 
Anlage 1   EP-Lageplan-01 (Freifläche) 
Stadt Leipzig 2
65/031/03.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Eigenbetrieb Stadtreinigung Leipzig 
Haushaltsvorlage Umgestaltung Wertstoffhof Max-Lieb ermann-Str. 97, 04157 Leipzig - Umbau und Sanierung 
Stand vom: 28.04.2015 
Kurzerläuterung 
Der Eigenbetrieb Stadtreinigung (EB SR) plant den am stärksten genutzten Wertstoffhof (WSH) der Stadt 
Leipzig am Standort Max-Liebermann-Straße 97 zu erweitern. Problematisch zur Zeit ist der Rückstau der 
wartenden Fahrzeuge auf der Max-Liebermann-Straße. Eine neue Wegeführung soll zügiges Einfahren, 
Entladen und Verlassen des Grundstückes gewährleisten. Auf dem Wertstoffhof können Abfälle (Grün-
schnitt, Schrott, Sperrmüll etc.) abgegeben werden. Die Abfälle werden von den Mitarbeitern der Stadtrei-
nigung entgegengenommen und in bereitstehenden Containern gelagert und dann abtransportiert. 
Des Weiteren soll ein größerer Raum für die Mitarbeiter in Form eines doppelten Service-Containers mit 
Aufenthaltsbereich und Sanitärbereich (weiblich/männlich getrennt) aufgestellt werden. 
Die Baumaßnahme wird vom Frühjahr bis Sommer 2016 realisiert werden. Die Ausführung der Bauarbei-
ten erfolgt in Bauabschnitten damit der Weiterbetrieb des Wertstoffhofs gewährleistet werden kann. Die 
Bruttobaukosten betragen voraussichtlich 731.000,00 Euro. 
1 Grundlagen 
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 
Umgestaltung des Wertstoffhofes der Stadtreinigung Leipzig am Standort Max-Liebermann-Straße 97 in 
Gohlis-Nord mit Verbesserung des Verkehrsablaufes auf dem Grundstück durch Vergrößerung der Nut-
zungsfläche, Veränderung der Fahrgassen für die Zu- und Ausfahrt, Schaffung von Optionsflächen und 
Umsetzung/Vergrößerung des Aufenthaltscontainers. 
1.2 Beschlüsse 
- Planungs- und Baubeschuss Umbau und Modernisierung des Betriebsgebäudes 
Max-Liebermann-Staße 97, Drucksache V/1489 
- Beschluss des Betriebsausschusses BA, Stadtreinigung u. Bestattungswesen, Nr. 03-11 vom 
07.12.2011 
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 
Die Zufahrt auf das Gelände erfolgt zur Zeit über eine zweispurige gepflasterte Fahrgasse, welche seitlich 
durch Schutzwände aus Kunststoffpaneelen begrenzt ist. An der darauf folgenden Toranlage empfängt 
das Personal alle heranfahrenden Autofahrer und dirigiert diese zum jeweils passenden Containerplatz im 
hinteren Teil des eingezäunten Grundstückes. 
Bei regelmäßig auftretendem hohen Verkehrsaufkommen ist wegen der geringen Rangiermöglichkeit vor 
den Ablade-u. Containerplätzen zum Teil nur einzelnes Einfahren in das Gelände möglich, so dass es 
zum Rückstau der wartenden Fahrzeuge bis auf die Max-Liebermann-Straße kommt. 
2.2 Ableitung des Bedarfes 
Um die die Verkehrsproblematik auf dem Grundstück zu lösen und die Effizienz in der Abfallannahme auf 
dem Wertstoffhof zu erhöhen sowie den Rückstau zukünftig auszuschließen, ist die Neustrukturierung 
des Geländes notwendig. 
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Aufgrund der starken Nutzung des Wertstoffhofes kom mt es in jetziger Ausbausituation vermehrt zum 
Verkehrsrückstau durch die wartenden Fahrzeuge auf der Max-Liebermann-Straße. Die Max-Liebermann- 
Straße als Bundesstraße B6 ist Zubringer zur Autobahn A9 sowie zur Louise-Otto-Peters-Allee und damit 
zur Autobahn A 14. Es besteht die Notwendigkeit hier Abhilfe zu schaffen. 
Stadt Leipzig 3
65/031/03.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Eigenbetrieb Stadtreinigung Leipzig 
Haushaltsvorlage Umgestaltung Wertstoffhof Max-Lieb ermann-Str. 97, 04157 Leipzig - Umbau und Sanierung 
Stand vom: 28.04.2015 
2.4 Alternativlösungen 
Der Wertstoffhof wird an diesem Standort für das Stadtgebiet Nord langfristig benötigt und gehört außer-
dem zu den Sammelstellen der Stadtreinigung, welche alle Abfälle (außer Schadstoffe) annehmen. Zwei 
der nächsten vier umliegenden Sammelhöfe im Umkreis von ca. 3 km haben zudem eine dreimonatige 
Schließzeit im Winterhalbjahr.  Alternativlösungen gibt es nicht, zumal andere Wertstoffhofstandorte in 
letzter Zeit geschlossen werden mussten, die Annahmekapazität für das Stadtgebiet notwendig und auf-
recht zu erhalten ist. 
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 
Die Verkehrsproblematik wird nicht gelöst. Die wiederholten Verkehrsrückstaus auf der Max-Liebermann- 
Straße werden nicht behoben. 
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 
3.1 Städtebauliche Einordnung 
Der Wertstoffhof befindet sich im Stadtteil Gohlis-Nord an der Max-Liebermann-Straße im Norden der 
Stadt Leipzig. Das Gelände erstreckt sich tief in Richtung Norden, die südliche Schmalseite ist zur Straße 
orientiert. An der West-, Nord- und Nord-Ost-Seite ist das Grundstück durch Kleingärten, an der Ostseite 
durch Gewerbe-/Einkaufsflächen begrenzt. 
Die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 12 befindet sich in unmittelbarer Nähe. 
3.2 Erläuterung der Planung 
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) 
Das Grundstück ist in Nutzung/bereits erschlossen. 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) 
Die Realisierung erfolgt in mehreren Bauabschnitten, um die Weiterbetreibung während der Baumaßnah-
me zu gewährleisten. Hierfür wird die Anlage einer Baustraße notwendig, damit die angrenzenden Flä-
chen/Parkplätze der SR nicht beschädigt werden. 
Es wird ein doppelter Service-Container mit Aufenthaltsbereich und Sanitärbereich (weiblich/männlich ge-
trennt) mit den Abmaßen von jeweils ca. 3 x 6 m aufgestellt. Die Container werden zentral am Eingang 
des WSH beim einfahrenden Verkehr platziert. 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
Für den Aufenthaltscontainer werden die nötigen Anschlüsse zur Ver- und Entsorgung geschaffen, dabei 
wird an die Infrastruktur des Hauptgebäudes der SR angebunden. 
KG 500 Außenanlagen (DIN 276) 
Im Zuge der Umgestaltung des Wertstoffhofes (WSH) w ird die Straßenführung mit Ein- und Ausfahrt zum 
Gelände neu strukturiert, so dass der Verkehr zukünftig zweispurig je nach zu entsorgendem Abfall geteilt 
geführt wird. Die Straßentrasse wird aufgrund der Beanspruchung sowie zur visuellen Absetzung in As-
phalt ausgeführt. Die Asphaltarbeiten sind  wegen notwendiger milder Witterungsverhältnisse erst ab dem 
vierten Monat im Jahr möglich. 
Dagegen werden die anschließenden Lager- und Containerflächen sämtlich mit Betonsteinpflaster verse-
hen. Im Bereich der Erweiterung des WSH sowie auf den notwendig zu erneuernden Teilflächen des Be-
triebshofes erfolgt ein grundhafter Ausbau des Unterbodens. Auf der Fläche des alten WSH ist aufgrund 
des vorhandenen intakten Unterbodens nur der verschlissene Pflasterbelag zu erneuern. 
Stadt Leipzig 4
65/031/03.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Eigenbetrieb Stadtreinigung Leipzig 
Haushaltsvorlage Umgestaltung Wertstoffhof Max-Lieb ermann-Str. 97, 04157 Leipzig - Umbau und Sanierung 
Stand vom: 28.04.2015 
Die Abgrenzung der Straßenflächen zu angrenzenden Grünflächen erfolgt mittels Betonborden. Die je-
doch anschließenden gepflasterten Lager- und Containerflächen schließen bündig an. Die von der Stra-
ßenführung eingeschlossenen Verkehrsinseln sind ebenfalls gepflastert. Gegebenenfalls kann auf der 
größeren Teilfläche der beiden, welche u. a. den Mitarbeitercontainer aufnehmen wird, Baumpflanzung 
(Ersatzpflanzung) angeordnet werden. 
Für die Versorgung des Service-Containers am geänderten Standort werden die entsprechenden Medien-
anschlüsse (Trinkwasserversorgung, Elektroinstallation) geschaffen sowie die Anbindung an das beste-
hende Entsorgungsnetz (Abwasser) hergestellt. 
Die Oberflächenentwässerung (Regenwasser) des Geländes erfolgt sämtlich über Ausbildung geneigter 
Ebenen im Oberbelag mittels Kastenrinnen. 
Die Standorte der Containerstellplätze am nördlichen und südlichen Ende des WSH sind so positioniert, 
dass bei laufendem Betrieb des WSH ein ungestörter Wechsel der Container über das Gelände des Be-
triebshofes und dessen westliche Zufahrt erfolgen kann. 
Am südöstlichen Ende des alten WSH gibt es eine vorhandene Überdachung von offenen Lagermöglich- 
keiten, diese verbleibt im Bestand ebenso wie die vorhandenen LKW-, PKW- und Fahrradstellplätze. 
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) 
Beschilderung lt. Kostenschätzung ca. 2,5 TEUR, Realisierung in Maßnahme KG 500. 
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Bau maßnahme 
Durch die Baumaßnahme kann die Lagerkapazität auf dem Wertstoffhof erhöht werden. Mit der verbes-
serten Verkehrsführung ist eine zügigere Abfertigung der anliefernden PKW als auch ein einfacherer Ab-
transport der vollen Container zur Endverwertung möglich, der Verkehrsrückstau auf die Max-Lieber-
mann-Straße wird stark reduziert bzw. gänzlich behoben. 
3.4 Eigentumsverhältnisse 
Gemarkung Leipzig Gohlis 
Flurstücksnummer 360a 
Flurstücksgröße in m² 15.400 
Eigentum Stadtreinigung Leipzig 
3.5 Energiekonzept 
Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert. 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: 
Es werden nur Außenanlagen sowie ein temporärer Service-Container für die Mitarbeiter der SR reali-
siert. 
Stadt Leipzig 5
65/031/03.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Eigenbetrieb Stadtreinigung Leipzig 
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Stand vom: 28.04.2015 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
Wärmeerzeugung und -verteilung: 
• dezentral mit elektrischen Konvektoren oder Heizlüftern, Steuerung über Thermostate bzw. mit 
Überhitzungsschutz (mit Erfrierungsschutz/Frostwächter) →  Stromeigennutzung 
Warmwassererzeugung: 
• dezentral mit elektrischen Boilern 
→          Die Wärmeerzeugung des Betriebsgebäudes Max-Liebermann-Straße 97 erfolgt über gasbetrie- 
benes Blockheizkraftwerk (BHKW), der hier selbst erzeugte Strom wird für die Beheizung des 
Containers sowie die dortige Warmwasserzeugung verwendet →  Stromeigennutzung. 
Lufttechnische Anlagen: 
nicht relevant 
Wasser/Abwasser: 
• Auslaufarmaturen mit Wasserbegrenzer bzw. Selbstschlussarmaturen 
• WC-Anlagen mit Zweimengenspülung 
• Leitungsdämmung entsprechend aktuellen Vorschriften (EnEV 2014) 
Stark- und Schwachstrom: 
• Leuchtstoffröhren mit elektronischen Vorschaltgeräten 
• notwendige Sicherheitsbeleuchtung mit energiesparender LED-Technik 
• Blitzschutz 
3.6 Barrierefreies Bauen 
nicht relevant 
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
Die Einbeziehung von Kindern und Jugendlichen ist bei der Maßnahme nicht vorgesehen. 
Stadt Leipzig 6
65/031/03.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Eigenbetrieb Stadtreinigung Leipzig 
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Stand vom: 28.04.2015 
4 Finanzieller Aufwand 
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt. 
Kostenermittlungsstufe: Kostenberechnung 
Kostengruppe Gesamt 
100 Grundstück 0 0
200 Herrichten und Erschließung 0 0
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 52.000 52.000 
400 Bauwerk - Technische Anlagen 23.000 23.000 
500 Außenanlagen 494.000 494.000 
600 Ausstattung und Kunstwerke 0 0
700 Baunebenkosten 162.000 162.000 
Summe 731.000 731.000 
Leistungserstattung des Amtes für Gebäude-
management fiktiv (in KG 700 enthalten) 
 28.000 28.000 
                                                                               
 
5 Finanzierungsplan 
Förderfähigkeit der Maßnahme: 
6 Einordnung in die Wirtschaftsplanung (Euro brutto)
Jahr 2015 2016 Gesamt 
Planung 98.000 57.305 155.305 
Bau 0 575.695 575.695 
Gesamt 98.000 633.000 731.000 
VE kassenwirksam 0
Anteil Fördermittel 0
Anteil Stadt 0
7 Fristenplan 
Baubeginn 01.03.2016 
Fertigstellung 31.08.2016 
Stadt Leipzig 7
65/031/03.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
nicht förderfähig 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Eigenbetrieb Stadtreinigung Leipzig 
Haushaltsvorlage Umgestaltung Wertstoffhof Max-Lieb ermann-Str. 97, 04157 Leipzig - Umbau und Sanierung 
Stand vom: 28.04.2015 
8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VOF geprüft. 
Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht. 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 -
Freianlagen nach § 38 Doyé + Grimm Ingenieurgemeins chaft, Lindenaustr. 19. 04600 
Altenburg 
Tragwerksplanung nach § 49 -
Technische Ausrüstung nach § 53 Doyé + Grimm Ingeni eurgemeinschaft, Lindenaustr. 19, 04600 
Altenburg und Elektroanlagen und Gebäudetechnik P. Dietrich 
GmbH, Teichstr. 30, 04600 Altenburg 
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
Das Gebäude ist: 
Die Maßnahme der Vorlage ist: 
ein Neubau 
ein Neubau, als Ersatz für einen Abbruch 
ein Neubau, als Erweiterung an einem bestehenden Gebäude (= Flächenzuwachs) 
eine Modernisierung, ohne Flächenzuwachs 
eine Modernisierung, mit Flächenzuwachs (Vergrößerung Nutzfläche Wertstoffhof auf dem Betriebs-
gelände, ohne Grundstückszukauf) 
Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab 2017 
Kostengruppe 200 
 EUR 
Kostengruppe 300 
4.023,00 EUR 
Kostengruppe 400 
7.104,00 EUR 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.09.2016 in Betrieb. Die anteiligen Nutzungskosten für das 
Jahr der Inbetriebnahme betragen 
Kostengruppe 200 
EUR 
Kostengruppe 300 
1.341,00 EUR 
Kostengruppe 400 
2.368,00 EUR 
Stadt Leipzig 8
65/031/03.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt 
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Eigenbetrieb Stadtreinigung Leipzig 
Haushaltsvorlage Umgestaltung Wertstoffhof Max-Lieb ermann-Str. 97, 04157 Leipzig - Umbau und Sanierung 
Stand vom: 28.04.2015 
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 
Nicht relevant. 
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind investive  Kosten, die die DIN 276  regelt, nicht zu ver-
wechseln mit den unter Punkt 7.1 und 7.2 aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. Leider verwen-
den beide DIN die gleichen Kostengruppenbezeichnungen (KG), obwohl diese sich maßgeblich unter-
scheiden. 
Kennwerte des Vorhabens: AUF 5.480 m² 
Freianlage Wertstoffhof – befestigte Flä-
chen 
BGF - m² 
BRI - m³ 
KG 500 493.969 €
BKI – Kennwertvergleich mit Neubau Freianlagen Lagergebäude ohne Mischnutzung (KG 500) 
Bis-Wert 
(von, mittel) 
Kennwerte des 
Vorhabens 
Bemerkungen/Begründung 
KG 500/AUF 
5.480 m² 
116 €/m² 
(28 - 44) 
> 91 €/m² Das Bauvorhaben unterschreitet den 
Kennwert. 
Der Service-Container wird als komplett ausgestattetes „Fertigteil“ auf die Baustelle geliefert und nur an 
die Medienversorgung angeschlossen. Bau- und Planungsleistungen fallen in den Kostengruppen 300 
und 400 nur für die Gründung sowie Anschlussarbeiten zur Ver- und Entsorgung (Strom, Wasser, Ab-
wasser) an. Der Kennwertvergleich ist nicht relevant. 
Stadt Leipzig 9
65/031/03.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Nutzungskosten im Hochbau Eigenbetrieb SR Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Beispielbauwerk Gebäudeteil 
WSH Max-Liebermann-Str. 97 04157 Leipzig Ämter: 65.3 
(Bezeichnung des Bauwerks) erstellt: 42122 
Umgestaltung Wertstoffhof Max-Liebermann-Str. 97 
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 28.04.2015 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten 0 0 0 0 0 0
210 Personalkosten 0 0 0 0 0 0
210 Personalkosten 0 0 0 0 0 0
210 Personalkosten 0 0 0 0 0 0
220 Sachkosten 0 0 0 0 0 0
220 Sachkosten 0 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Hygiene 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 0 0 0
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 369 123 0 0 0
312 Versorgung Öl 0 0 0 0 0
313 Versorgung Gas 0 0 0 0 0
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 0 0 0
314 Versorgung Holzpellets 0 0 0 0 0
315 Versorgung Fernwärme 0 0 0 0 0
316 Versorgung Strom 2.600 867 0 0 0
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 0 0 0
310 Versorgung 2.969 990 
321 Entsorgung Schmutzwasser 209 70 0 0 0
321 Entsorgung Regenwasser 845 282 0 0 0
322 Entsorgung Regenwasser 0 0 0 0 0
322 Entsorgung Abscheider 0 0 0 0 0
329 Entsorgung Schmutzwasser 0 0 0 0 0
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 0 0 0
329 Entsorgung Container 0 0 0 0 0
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 0 0 0
320 Entsorgung 1.054 351 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 0 0 0 0 0
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 0 0 0 0 0
333 Reinigung, Pflege G Fassadenreinigung 0 0 0 0 0
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G 
Schmutzfangmatten 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G 0 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G 0 0 0 0 0 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 0 0
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 0 0 0
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 0 0 0
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 0 0 0
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 0 0 0 0 0
343 Reinigung, Pflege A Wasserflächen 0 0 0 0 0
344 Reinigung, Pflege A Baukonstruktionen 0 0 0 0 0
345 Reinigung, Pflege A Techn. Anlagen 0 0 0 0 0
346 Reinigung, Pflege A Einbauten in A. 0 0 0 0 0
349 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 0 0 0 0 0
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 0 0
NUK_BHA_extern_Tab_1
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Nutzungskosten im Hochbau Eigenbetrieb SR Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Beispielbauwerk Gebäudeteil 
WSH Max-Liebermann-Str. 97 04157 Leipzig Ämter: 65.3 
(Bezeichnung des Bauwerks) erstellt: 42122 
Umgestaltung Wertstoffhof Max-Liebermann-Str. 97 
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 28.04.2015 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 0 0 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 0 0 0 0 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 0 0 0 0 0
354 Inspektion, Wartung Außenanlagen 0 0 0 0 0
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 0 0 0 0 0
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 0 0 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 0 0
361 Dienste Kontrollen 0 0 0 0 0
362 Dienste Bewachung 0 0 0 0 0
362 Dienste Überwachung 0 0 0 0 0
369 Dienste Sonstiges 0 0 0 0 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 0 0
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 0 0 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 0 0 0
379 Einnahme 0 0 0 0 0 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 4.023 1.341 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 624 208 0 0 0
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 552 184 0 0 0
430 Instandsetzung Außenanlagen 5.928 1.976 0 0 0
440 Instandsetzung Ausstattung 0 0 0 0 0
400 Instandsetzungkosten 7.104 2.368 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.09.2016 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 4
KG 300 4
KG 400 4
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,33 
KG 300 0,33 
KG 400 0,33 
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360a
hlis
1650
6
Container
6x6
Betonpflaster
Beton
Betonplatten
Betonpflaster
Betonpflaster
Tankstelle
Asphalt
BPfl
BPfl
BPfl
BPfl
BPfl
Max-Liebermann-Straße
115.24
115.48
115.29
115.46
115.45
115.76
115.67
116.01
116.18
115.73
115.60
115.44
115.61
115.13
115.10
115.25
115.32
116.04
115.99
115.80
115.65
115.59
115.56
115.58
115.62
115.70
115.58
115.58
115.58
115.65 115.76
115.54
115.89
115.60
115.80
115.75
115.52
115.56
115.55
115.52
115.54
115.57
115.55
115.64
115.73
115.73
115.75
115.79
115.87
115.84
115
116.30
116
115.80
116.20
116.12
115.89
116.25
115.63
115.79
115.92
115.91
116.21
116.42
118.08
117.55116.22
116.24
117.41
116.09
116.09
116.31
117.03
115.50
115.47
115.47
115.50
115.50
115.79
115.77
115.72
115.73
   D 115.98
   D 115.55
   D 115.94
   D 116.17
   D 115.79
   D 115.59
   D 115.59
   D 115.61
   D 115.52   
   D 115.67
   D 115.91
   D 115.77
   D 115.79
Betonpflaster
115.80
116.30
Kante zwischen neuem
 und altem
 Pflaster
(BPfl-rot)
(BPfl-rot)
(BPfl-rot)
(BPfl-rot)
(BPfl-rot)
(BPfl-rot)
(BPfl-rot)
(BPfl. grau)
(RaGi)
(BPfl-anthrazit)
(BPfl. grau)
Aussentreppe
(Kies)
D 115.73
D 115.65
Kante zwischen neuem
 und altem
 Pflaster
(BPfl-anthrazit)
D 115.66
(Kies)
(BPfl. grau)
(BPfl. grau)
D 115.74
D 115.59
(Kies)
D 115.55
D 115.64
D 115.44
D 115.62
(BPfl. grau)
(BPfl. grau)
(BPfl. grau)
D 115.69
(BPfl-anthrazit)
D 115.57
D 115.61
D 116.13
(BPfl. grau)
D 115.61
D 115.60
(BPfl. grau)
(Kies)
Kante zwischen neuem
 und altem
 Pflaster
D 115.56
(BPfl. grau)
D 115.49
D 115.57
D 115.52
Fahrrad-Abstellplatz
ALLStadtreinigung
7
8
9
10
11
12
13
Stadtreinigung
Stadtreinigung
1
2
3
4
5
6
7
41
40
39
38
6
Stadtreinigung
Stadtreinigung
Stadtreinigung
ALL
PKW
ALL
ALL
36
29
28
27
1
2
3
4
5
6
7
8
9
30
ALL
ALL
ALL
ALL
14
Stadtreinigung
Containerplatz
ALL
ca. 375m²
35
34
33
32
37
ALL
31
ALL
verbleibende
Fläche Betonpflaster
Zaunfelder
+ Ketten
Befestigung
Stellplätze erneuern
verbleibende
Überdachung
vorh. Zaun
neuer Zaun
vorh. Tor 
wieder einbauen
neuer Zaun
vorh. Zaun
Zeunfelder
+ Ketten
HB
HB
HB
HB
HB
HB
HB
HB
TB
TB
TB
HB
TB
HB
2.5%
neue Rinne
2.5%
2.5%
2.5%
2.5%
2.5%
neue Rinne
neue Rinne
1.1%1.0%
0.8%
q vorh.q vorh.
Kastenrinne erneuern
1.0%
0.5%
Pflasterrinne
1.0%
HB
HB
R=5.00
R=5.00
Ausbaugrenze
HB
HB
2.5%
1.0%
1.0%
Kastenrinne
Kastenrinne
HB
HB
HB
RB +3cm
HB
1.5%
1.5%
1.5%1.8%
1.8%
1.8%
R=1.00 R=1.00
R=1.00
R=1.50
Anbindung an
vorh. Anschlussleitung
Anbindung an
vorh. Anschlussleitung
Anbindung an
vorh. Anschlussleitung
Anbindung an
vorh. Anschlussleitung
Anbindung an
vorh. Anschlussleitung
Anbindung an
vorh. Anschlussleitung
Anbindung an
vorh. Anschlussleitung
Anbindung an
vorh. Anschlussleitung
Anbindung an
vorh. Anschlussleitung
1234
ALL
PKW
5
HB
C 10m³
C 10m³
C 10m³ C 24m³ C 24m³ C 24m³ C 24m³ C 24m³
C 33m³
C 30m³
C 20m³ C 20m³
9 x 1,1m³
Grünschnitt
Containerplatz
Blauer Engel
doyé + grimm
Ingenieurgemeinschaft
Lindenaustr. 19
04600 Altenburg 
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Datum NameNr. Art der Änderung
gezeichnet: Datum: Format: Maßstab:
Blattnr.:gezeichnet:
Leistungsphase
Planbezeichnung
Übersicht
Architekt Fachplaner
Auftraggeber:
Objekt
STADT LEIPZIG
- Amt für Gebäudemanagement -
NEUES RATHAUS
04092 LEIPZIG
Stadtreinigung Leipzig
Umgestaltung Wertstoffhof
Max- Liebermann- Straße 97
04157 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Str. 118- 136
04317 Leipzig
LSD 110 (RD/83)
HST 160 (DHHN/92)
Grünfläche
Abbruch Zaun
Fällung Baum
Neubau Zaun
 Zeichenerklärung 
Stellplätze Betonpflaster
Fahrgasse Asphalt
nur Austausch Pflaster
Freifläche Betonpflaster
5,00 m 5,00 m
Lagebezug:
Höhenbezug:
Schneider 02.04.2015 ... 1:250
02EP-Lageplan-01.plt
Lageplan Freifläche
ENTWURFSPLANUNG
neuer Hochbord
neuer Tiefbord
neue Kastenrinne
neue Pflasterrinne