Entwicklung der Mietverträge und -zahlungen der Stadt Leipzig von 2012 bis 2021
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-F-06883-AW-01
Datum: 2022-03-14
Vorlagenart: schriftliche Antwort zur Anfrage

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schriftliche Antwort zur Anfrage-Nr. VII-F-06883-AW-01
Status: öffentlich
Eingereicht von:
Dezernat Allgemeine Verwaltung
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Betreff:
Entwicklung der Mietverträge und -zahlungen der Stadt Leipzig von 
2012 bis 2021
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin
Zuständigkeit
Ratsversammlung 15.03.2022 schriftliche 
Beantwortung
Sachverhalt
 
Sehr geehrte Damen und Herren,
Ihre Anfrage zu den nachfolgenden Punkten möchten wir wie folgt Stellung nehmen:.
 
1. Wie haben sich die Nettokaltmietenzahlungen der Stadt Leipzig (im Haushalt [Soll/Ist]) 
von 2012 bis 2021 verändert?
 
Das zentrale Mietbudget 65_MP wurde mit Gründung des AGM im Jahre 2013 etabliert. Bis 
2014 erfolgte darüber die Bewirtschaftung der Mieten für die Verwaltungsobjekte. Ab 2015 
kamen die Bereiche Schulen sowie Kitas, Freizeiteinrichtungen, Hilfe zur Erziehung usw. 
hinzu. Die Entwicklung der Nettokaltmietzahlungen in diesem Budget sind nachstehender 
Tabelle zu entnehmen.
 
Nettokaltmiete [€] 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Verwaltungsobjekte 5.399.121 5.323.441 5.346.331 5.412.270 6.114.700 6.755.226 7.313.177 7.575.801 8.476.311 
Schulen 0 0 677.977 564.368 687.546 444.735 943.398 1.362.746 1.755.655 
Kitas, FZE, HzE 
usw.
0 0 697.310 830.046 931.224 929.812 1.029.085 1.044.750 1.083.588 
Summe 5.399.121 5.323.441 6.721.618 6.806.684 7.733.470 8.129.773 9.285.660 9.983.297 11.315.554 
 
2. Wie sehen die Entwicklungen (Summe der Nettokaltmieten) in den einzelnen Bereichen 
der Anmietung von Kita bis Verwaltungsunterbringung im o. g. Zeitraum aus?
 
Siehe Tabelle zu Frage 1
 
3. Wie hoch sind die Summe und der Anteil der Mietindexierung in diesem Zeitraum an den 
Mietsteigerungen? 
 
Eine Indexentwicklung lässt sich aus unseren Systemen nicht direkt ableiten. Gemäß 
nachstehender Aufstellung ist bei zahlreichen Verträgen Mietindexierung ein Faktor der zur 
Mietsteigerungen geführt hat. Es gibt jedoch auch weitere Faktoren wie veränderten 
Mietvertragsgrundlagen (Flächenänderungen durch Abmietungen, neue Verträge). Die 
Veränderungen der Nettokaltmietzahlungen (Tabelle zu Frage 1) sind daher nicht zwingend 
auf die Mietindexierung zurückzuführen. Ferner muss darauf hingewiesen werden, dass nicht 
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automatisch die Klausel der Wertsicherung durch den Eigentümer gezogen wird, auch wenn 
diese vertraglich vereinbart wurde. 
 
Kita Mietbeginn Indexierung
Arndtstraße 46 01.03.2017 ja 
Curiestraße 1-3 01.03.2019 keine Indexierung für Miete (nur für auf Anteil des 
refinanzierenden Erbbauzins)
Eisenacher Straße 38 29.07.2011 ja
Erhardstraße 6 01.09.2005 ja
Holunderweg seit 01.05.2001
(Anschluss-MV 01.05.2013) 
nein
 
Thietmarstraße 13 01.04.2014 ja
Spittastraße 7 01.11.2009 nein
 
Rathenaustraße 5 01.10.2015 ja
Spinnereistraße 8 seit 12.06.2003 
(Anschluss-MV 01.10.2018)
nein
Spinnereistraße 10 seit 12.06.2003 
(Anschluss-MV 01.10.2018)
nein
Pistorisstraße 10 01.10.1993 
(Anschluss-MV 01.11.2020)
nein
Pachverträge   
 
Grassistraße 20
01.02.1998 nein
Grassistraße 22 01.01.1998 nein
gekündigte Objekte   
Nonnenstraße 17   
Nonnenstraße 13   
Motteler Straße 4   
Verwaltungsobjekte Mietbeginn Indexierung
Am Markt 10 01.03.2008 nein
Biedermannstr.9-13 01.02.2014 nein
Bismarckstr.41 01.05.2017 ja
Bornaische Str.27 
(gekündigt)
01.06.1991 ja
Deutscher Platz 4 01.06.2021 ja
Eisenbahnstraße 011 15.01.2010 nein
Elsbethstr. 19-25 15.08.1992 ja
Friedrich-Ebert-Str.19a 01.07.1994 ja
Georg-Schumann-
Straße 118
01.06.2015 nein
Hauptstraße 48h 14.03.2016 nein
Hermann-Liebmann-
Str.73
01.01.2021 (neu) ja
Katharinenstr.2 
(gekündigt)
01.07.1998 nein
Kiewer Str.1-3 01.01.1994 ja
Kröbelstraße 9 01.11.2016 ja
Naumburger Str.26 15.11.1993 nein
Nonnenmühlgasse 1 15.04.2020 nein
Otto-Schill-Straße 002 01.04.2017 ja
Paunsdorfer Allee 1 01.07.2020 ja
Perlickstraße 6 15.10.2021 nein
Pfaffendorfer Straße 2 01.04.2019 nein
Prager Str. 21 01.08.2017 ja
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Prager Str.118-136 01.12.2009 ja
Prager Str.8 01.12.2010 ja
Reclamstr.52 01.01.2003 nein
Riebeckstr.51a 01.02.2009 ja
Rietschelstr.2 19.04.2010 ja
Roßplatz 005 01.04.1992 ja
Seeburgstr. 51 01.12.2019 ja
Stötteritzer Str.28 01.10.2007 nein
Straße des 18.Oktober 
42
15.02.2019 nein
Thomasiusstraße 1 01.10.2019 ja
Torgauer Str.74 
(gekündigt)
01.08.1993 nein
Witzgallstr.22 12.01.2015 nein
 
 
4. Wie hat sich die Gesamtzahl der abgeschlossenen Verträge im angefragten Zeitraum 
verändert? 
 
Die Hinweise zu Frage 1 gelten auch in Bezug auf die Anzahl an Verträgen. Die Entwicklung 
der Anzahl an Verträgen ist nachstehender Tabelle zu entnehmen.
 
Mietverträge 
[Anzahl]
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Verwaltungsobjekte 20 20 21 22 23 24 26 25 26
Schulen   10 8 8 9 8 9 9
Kitas, FZE, HzE 
usw.
  16 15 19 19 19 19 19
Summe 20 20 47 45 50 52 53 53 54
 
 
 
 
Anlage/n
Keine
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