Interimsunterkunft zur Unterbringung von Asylbewerber/-innen in der Karl-Heine-Straße 22 b, 04229 Leipzig: außerplanmäßige Auszahlung gem. § 79 (1) SächsGemO
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-02156-DS-01
Datum: 2016-05-02
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Ratsversammlung
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-02156-DS-01
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  
Fachausschuss Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule  
Fachausschuss Finanzen  
Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau  
Ratsversammlung 18.05.2016 Beschlussfassung
Eingereicht von
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Betreff
Interimsunterkunft zur Unterbringung von Asylbewerber/-innen in der Karl-Heine-
Straße 22 b, 04229 Leipzig: außerplanmäßige Auszahlung gem. § 79 (1) SächsGemO
Beschlussvorschlag:
Für das Haushaltsjahr 2016 wird eine außerplanmäßige Auszahlung gem. § 79 (1) SächsGemO im 
PSP-Element „Asyl GU Karl-Heine-Str. 22 b“ (7.0001536.700) in Höhe von 1.895.000 € bestätigt. 
Die Deckung erfolgt aus der Kostenstelle „Unterjährige Finanzierung ohne Deckung Finanzhaushalt 
Asyl“ (109840000).
nachrichtlich: Beschluss des Oberbürgermeisters vom 15.04.2016
Die Bürgermeisterin und Beigeordnete für Stadtentwicklung und Bau wird ermächtigt, die 
Leistungsphasen 4 - 8 und alle erforderlichen Maßnahmen zu beauftragen, die zur Inbetriebnahme 
der Interimsunterkunft zur Unterbringung ab 01.08.2016 umgesetzt und weitergeführt werden 
müssen.
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen
 
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Finanzielle Auswirkungen nein wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein ja, Ergebnis siehe Anlage zur 
Begründung
Folgen bei Ablehnung nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen 2016 1.895.000 70001536700 GU Karl-
Heine-Straße 22 b
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung 
der Maßnahme zu 
erwarten
Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen
Auswirkungen auf den Stellenplan nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat nein ja,
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Sachverhalt:
s. Anlage
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Interimsunterkunft Karl-Heine-Straße 22 b
Bau und Finanzierung
Bauvorhaben: Interimsunterkunft zur Unterbringung
für Asylbewerber/-innen Karl-Heine-Str. 22 b, 
04229 Leipzig
Bauherrenamt: Stadt Leipzig
Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Sozialamt
Burgplatz 1/Stadthaus, 04109 Leipzig
Baufachamt: Stadt Leipzig
Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126, 04317 Leipzig
Stand: 12.04.2016
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Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Sozialamt
Interimsunterkunft zur Unterbringung für Asylbewerber/-innen Karl-Heine-Str. 22 b,  04229 Leipzig
Stand vom: 12.04.2016
Inhaltsverzeichnis
Kurzerläuterung 3
1. Grundlagen 4
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 4
1.2 Beschlüsse 4
2. Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 5
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 5
2.2 Ableitung des Bedarfes 5
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der vorgezogenen Teilbaumaßnahmen 5
2.4 Alternativlösungen 5
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 5
3. Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 6
3.1 Städtebauliche Einordnung 6
3.2 Erläuterung der Planung 6
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 8
3.4 Eigentumsverhältnisse 8
4. Finanzieller Aufwand 8
5. Finanzierungsplan/ Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 8
6. Fristenplan 9
7. Planungsbeteiligte 9
Anlagen
Anlage 1 Freianlagenplan Gelände 
Anlage 2 Belegungskonzept
Anlage 3 Zufahrt Übersicht
Stadt Leipzig 2
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Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/
HV:  Interimsunterkunft zur Unterbringung für Asylbewerber/-innen Karl-Heine-Str. 22 b,  04229 Leipzig
Stand vom: 12.04.2016
Kurzerläuterung
Für 2016 liegt noch keine Prognose des Bundesamtes für Migration und Flüchtlinge für Deutschland vor. 
Das Land Sachsen geht als mittlere Unterbringungsbehörde von einem Zugang von 51.000 Personen in 
Sachsen aus. Entsprechend der vorläufigen Verteilplanung des Freistaates Sachsen vom 21. März 2016 
sind im Jahr 2016 in der Stadt Leipzig 6.895 Personen neu aufzunehmen.
Unter Berücksichtigung der aktuellen Entwicklung geht die Stadt Leipzig davon aus, dass tat sächlich bis 
Jahresende 4.000 Personen aufgenommen werden und dass sicherheitshalber ein Puffer für die Unter -
bringung von weiteren 2.500 Personen vorgehalten werden sollte.
Die verfügbaren Platzkapazitäten für die Unterbringung von Asylsuchenden und Geduldeten in Gemein -
schaftsunterkünften, Wohnhäusern, Übergangsheimen und -wohnungen sowie in Pensio nen sind derzeit 
ausgelastet. 
Weitere Unterkünfte müssen  für eine Nutzung vorbereitet werden – auch angesichts der Tatsache, dass 
einige der bestehenden Unterkünfte, insbesondere aber die Notunterkünfte, mittelfristig durch geeignetere 
Objekte ersetzt werden sollen. Ebenso besteht jederzeit die Möglichkeit von kurzfristigen Unterbringungs-
bedarfen aufgrund ungeplanter Zuweisungen.
Der vorhandene Gebäudekomplex am Standort Karl-Heine-Straße 22b in Leipzig - Plagwitz ist mit Grund-
lage des Beschlusses RBV-1351/12 – Investitionsprogramm für den Schulhausbau 2013-2016 zu reakti-
vieren. Es ist vorgesehen die denkmalgeschützten Gebäude zum Jahresbeginn 2018 zu sanieren und den 
Standort mit einem Erweiterungsneubau und einer 3-Feld-Sporthalle zu einem 5-zügigen Gymnasium zu 
ergänzen. Als vorgezogene Teilbaumaßnahme ist für den Baubeginn des Schulstandortes die Erneuerung 
der Brücke über der „Kleinen Luppe“ und der angrenzenden Ufermauer ab dem II. Quartal 2016 geplant.
Der Schulkomplex wurde bis 31.03.2016 von der Universität Leipzig als Fakultät für Erziehungswissen-
schaften genutzt und steht derzeit leer. Mit der Beschlussvorlage VI-DS-02156 vom 08.12.2015 wurde 
entschieden den Standort als Interim für Asylbewerber/-innen bis zum Baubeginn für den Schulstandort 
bereitzustellen. Die Zwischennutzung an diesen Standort ist wirtschaftlich vertretbar und aufgrund der 
Lage und Größe des Objektes bestens geeignet. Die Leistungen zur Betreibung und sozialen Betreuung 
des Objektes sollen vergeben werden.
Gegenstand der Vorlage ist:
• die Sicherstellung der Erschließung über eine Zufahrt durch den Palmengarten 
(Instandsetzung und Erneuerung von Wegesystem),
• das Herrichten und Erschließen des Grundstückes (u. a. Abbruch Nebenanlagen, Rodungsarbei-
ten, Oberflächenbefestigung, Errichtung Einfriedung als Sicherheitszaun, Herrichten Löschwasse-
rentnahmestelle),
• die Sicherstellung der medientechnischen Erschließung des Grundstückes,
• die brandschutztechnische Ertüchtigung und Instandsetzungsarbeiten im Gebäude, 
• die Instandsetzung von Grundleitungen, der Sanitäranlagen und des Rohrleitungssystem zur 
Trinkwasserversorgung und Abwasserentsorgung, 
• die Aufstellung von 6 Stück Sanitärcontainer und einen Wachcontainer und
• die Ergänzung und Erneuerung der elektrotechnischen Anlage 
(u. a. Erweiterung der Brandmeldeanlage, Errichtung Sicherheitsbeleuchtung, usw.) .
Stadt Leipzig 3
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Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/
HV:  Interimsunterkunft zur Unterbringung für Asylbewerber/-innen Karl-Heine-Str. 22 b,  04229 Leipzig
Stand vom: 12.04.2016
1. Grundlagen
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption
Für 2016 liegt noch keine Prognose des Bundesamtes für Migration und Flüchtlinge für Deutschland vor. 
Das Land Sachsen geht als mittlere Unterbringungsbehörde von einem Zugang von 51.000 Personen in 
Sachsen aus. Entsprechend der vorläufigen Verteilplanung des Freistaates Sachsen vom 21. März 2016 
sind im Jahr 2016 in der Stadt Leipzig 6.895 Personen neu aufzunehmen.
Unter Berücksichtigung der aktuellen Entwicklung geht die Stadt Leipzig davon aus, dass tat sächlich bis 
Jahresende 4.000 Personen aufgenommen werden und dass sicherheitshalber ein Puffer für die Unter -
bringung von weiteren 2.500 Personen vorgehalten werden sollte.
Die verfügbaren Platzkapazitäten für die Unterbringung von Asylsuchenden und Geduldeten in Gemein -
schaftsunterkünften, Wohnhäusern, Übergangsheimen und -wohnungen sowie in Pensio nen sind derzeit 
ausgelastet. 
Weitere Unterkünfte müssen  für eine Nutzung vorbereitet werden – auch angesichts der Tatsache, dass 
einige der bestehenden Unterkünfte, insbesondere aber die Notunterkünfte, mittelfristig durch geeignetere 
Objekte ersetzt werden sollen. Ebenso besteht jederzeit die Möglichkeit von kurzfristigen Unterbringungs-
bedarfen aufgrund ungeplanter Zuweisungen.
Der vorhandene Gebäudekomplex am Standort Karl-Heine-Straße 22b in Leipzig - Plagwitz ist mit Grund-
lage des Beschlusses RBV-1351/12 – Investitionsprogramm für den Schulhausbau 2013-2016 zu reakti-
vieren. Es ist vorgesehen die denkmalgeschützten Gebäude zum Jahresbeginn 2018 zu sanieren und den 
Standort mit einem Erweiterungsneubau und einer 3-Feld-Sporthalle zu einem 5-zügigen Gymnasium zu 
ergänzen. Als vorgezogene Teilbaumaßnahme ist für den Baubeginn des Schulstandortes die Erneuerung 
der Brücke über der „Kleinen Luppe“ und der angrenzenden Ufermauer ab dem II. Quartal 2016 geplant. 
Während der Erneuerung der Brücke und Sanierung der Ufermauer kann das Grundstück und der Ge-
bäudekomplex nur über den nördlich gelegenen Palmengarten angefahren werden. Eine Erschließung 
über diesen als Zufahrt für Rettungs- und Bewirtschaftungsfahrzeuge für einen begrenzten Zeitraum ist si-
chergestellt und wurde mit den zuständigen Fachämtern abgestimmt.
Der Schulkomplex wurde bis 31.03.2016 von der Universität Leipzig als Fakultät für Erziehungswissen-
schaften genutzt und steht derzeit leer. 
Mit der Beschlussvorlage VI-DS-02156 vom 08.12.2015 wurde entschieden den Standort als Interim für 
Asylbewerber bis zum Baubeginn für den Schulstandort zu nutzen.
Der Standort kann für ca. 310 Bewohner vom 01.08.2016 bis zum 31.12.2017 als Interim zur Unterbrin-
gung für Asylbewerber/-innen und Geduldete bereitgestellt werden.
1.2 Beschlüsse
• Beschlussvorlage VI-DS-02156 vom 08.12.2015,
Errichtung einer Notunterkunft für Asylbewerber/-innen und Geduldete in der Karl-Heine-Straße 
22b: Grundsatz und Planungsbeschluss und außerplanmäßige Auszahlung gem. § 79 (1) Sächs-
GemO für Planungsmittel;
• Beschlussvorlage VI-DS-02337 – NF 02 in der Fassung vom 08.03.2016,
Teilbau- und Finanzierungsbeschluss: Schulkomplex Karl - Heine Str. 22b, 04229 Leipzig:
Brückenneubau und Erneuerung der Ufermauer mit medientechnischer Erschließung i. V. Mit der 
Bestätigung einer außerplanmäßigen Auszahlung
 
Stadt Leipzig 4
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Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/
HV:  Interimsunterkunft zur Unterbringung für Asylbewerber/-innen Karl-Heine-Str. 22 b,  04229 Leipzig
Stand vom: 12.04.2016
2. Begründete Zielstellung der Baumaßnahme
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes
Bei dem Gebäudekomplex handelt es sich um eine denkmalgeschützte Gesamtanlage. Er besteht aus  
fünf Häusern (Haus A bis E) und erstreckt sich über ca. 140m in der Breite und 70m Tiefe.
Die Gebäude sind durch einen 2-geschossigen Verbindungsgang miteinander verbunden, welcher sich  
im Erdgeschoss zur Hofseite öffnet. Die Erschließung einzelnen Häuser erfolgt über den Hofbereich und  
jeweils ein Treppenhaus. Zur Sicherstellung des zweiten baulichen Rettungsweges sind an allen Häuser  
außenliegende Rettungstreppen vorhanden (Gerüsttreppentürme).
Im Haus A wurde vorwiegend die Verwaltung der Fakultät für Erziehungswissenschaften untergebracht.  
Die Häuser B - D dienten den einzelnen Fachbereichen als Seminarräume. Die Sporthalle befindet sich im 
Haus E und wurde durch den Hochschulsport genutzt.
Die Gebäudesubstanz ist gut erhalten und die vorhanden Raumstruktur kann bestehen bleiben. 
Die Verwaltungs- und Seminarräume sind verschlissen und abgenutzt. Die Wand- und Deckenbeläge sind 
schadhaft und erfüllen nicht die Anforderungen an den Gesundheitsschutz. 
Die Anforderungen an den baulichen und anlagentechnischen Brandschutz sind nicht erfüllt und es beste-
hen folgende Mängel:
– fehlender Rauchabzug und bauliche Abtrennung zu den Fluren in den Treppenhäusern,
– fehlende bauliche und anlagentechnische Abtrennung von horizontalen und vertikalen Brandab -
schnitten,
– zu geringe Durchgangsbreiten in den Flucht- und Rettungswegen und
– mangelhafte Elektroinstallationsanlage und fehlende Sicherheitsbeleuchtung in Teilbereichen.
Die vorhanden Abwasser-, Trinkwasser- und Heizungsanlage mit dazugehöriger Warmwasseraufberei -
tung kann überwiegend im Bestand erhalten bleiben. 
Verkehrstechnisch wird das Grundstück von der Karl-Heine-Straße aus durch eine nichtöffentliche Zu-
fahrtsstraße und eine Brücke über der Luppe erschlossen. Im Norden und Osten wird das Grundstück 
durch den Palmengarten als Landschaftsschutzgebiet begrenzt.
Zu den Nebengebäuden gehören mehrere Baracken, Garageneinheiten, Lager-, ein Pförter- und Heizge -
bäude. Diese sind stark baufällig und verschlissen. Die Wand- und Dachflächen sind teilweise einsturzge-
fährdet und nicht mehr verkehrssicher.
2.2 Ableitung des Bedarfes
Die zur Unterbringung der Asylsuchenden zur Verfügung stehenden Gebäude im Stadtgebiet sind voll -
ständig belegt. Verschiedene eingerichtete Interimsunterkünfte (z. B. Altbauschulen) müssen aufgrund der 
beginnenden Baumaßnahmen für das Schulentwicklungsprogramm freigelenkt werden.
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der vorgezogenen Teilbaumaßnahmen
Die der Stadt Leipzig zur Aufnahme angekündigten Flüchtlinge für das Jahr 2016 können in bestehenden  
Einrichtungen nicht mehr aufgenommen werden. Zugleich müssen bestehende Notunterkünfte (ehemali -
ge Schulgebäude) wieder freigelenkt werden und mit deren Sanierung als Schulgebäude zu beginnen.
2.4 Alternativlösungen
Das Objekt gehört zu den verfügbaren und geeigneten Standorten im Stadtgebiet Leipzig Plagwitz, welche 
auf Eignung geprüft worden sind. Eine Alternativlösung ist nicht vorhanden.
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung
Der Bedarf an erforderlichen Kapazitäten für die Aufnahme und Unterbringung asylsuchender Menschen  
kann nicht gedeckt werden. Damit ist die Erfüllung einer weisungsgebundenen Pflichtaufgabe nicht voll -
umfänglich möglich.
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Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/
HV:  Interimsunterkunft zur Unterbringung für Asylbewerber/-innen Karl-Heine-Str. 22 b,  04229 Leipzig
Stand vom: 12.04.2016
3. Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme
3.1 Städtebauliche Einordnung
Das Grundstück befindet sich in Leipzig Altwest, im Ortsteil Lindenau, auf der Gemarkung Plagwitz.
Der Stadtteil Plagwitz liegt in einer weiträumigen Wohnbebauung (Stadtvillen). Die Liegenschaft befindet 
sich in zweiter Reihe zur Karl-Heine-Straße. Das Flurstück 243 grenzt südlich und westlich an den Fluss 
„Kleine Luppe“ sowie nördlich und östlich an die zum Landschaftsschutzgebiet „Auwald“ gehörende histo-
rische Parkanlage dem „Palmengarten“.
3.2 Erläuterung der Planung
Der Standort soll im wesentlichen für eine gefahrenlose Nutzung während der Zwischennutzung durch die 
Asylbewerber/-innen hergerichtet werden. Die Anforderungen an Brand-, Gesundheits- und Unfallschutz  
sind zwingend zu erfüllen.
Die vorhandenen Raumstrukturen wie Seminar- und Verwaltungsräume (ca. 55 - 60 m²) bleiben unverän -
dert und sollen für die Bewohner als Schlafräume umgenutzt werden. Die vorhandenen Sanitäranlagen  
sind gut erhalten und werden durch angemietete Sanitärcontainer mit Duschen und Waschplätzen erwei -
tert. Auf den Etagen werden Gemeinschaftsküchen zur Selbstversorgung und Mehrzweckräume einge -
richtet. Die Verwaltungsräume für die Sozialarbeiter, Hausmeister und sonstiges Personal wird im Unter -
geschoss der einzelnen Häuser untergebracht. Des Weiteren werden Nebenräume wie z. B. ein Wäsche -
geräteraum und Gebetsräume in den Häusern vorgesehen.
Die Sporthalle im Haus E bleibt in der Nutzung unverändert und kann weiterhin genutzt werden (Be -
standsschutz). 
Die Leistungen zur Betreibung und sozialen Betreuung des Objektes sollen vergeben werden. 
Nachfolgend werden die erforderlichen Maßnahmen für die einzelne Kostengruppen dargestellt:
KG 200 Herrichten und Erschließen:
Zum Herrichten und Erschließen des Grundstückes sind folgende Maßnahmen geplant:
- Abbrucharbeiten der Nebengebäude zur Herstellung der Verkehrssicherungspflicht,
- Rodungsarbeiten (Strauchflächen) und Oberflächenbefestigung und
- vorbereitende Maßnahmen zur Gewährleistung der Erschließung (Medienversorgung Strom, 
Wasser und Gas, Wegebau- und Landschaftsbauarbeiten).
Das Gebäude ist über einen Trinkwasserhausanschluss an das öffentliche Wasserversorgung der 
Stadt Leipzig angeschlossen. Der vorhanden Übergabeschacht muss aufgrund der Baumaßnah-
men zur Erneuerung der Brücke zurückgebaut werden und zur Sicherstellung der Versorgung der 
Interimsnutzung im Zufahrt an der Grundstücksgrenze der Karl-Heine-Straße 22b neu errichtet 
werden.
KG 300 Bauwerk – und Baukonstruktion:
• bauliche und brandschutztechnische Ertüchtigung im Gebäude, u. a. Schließung von Öffnungen 
in Geschossdecken und Wandbereichen, Einbau von Brandschutztüren, Abtrennung der notwen-
digen Treppenräume zur Bildung von Brandabschnitten und Erneuerung der Kennzeichnung für 
die Feuerwehr (Feuerwehrbediensystems, Rettungsweg- und Feuerwehreinsatzpläne),
• Einbau von Rauchwärmeabzugsanlagen in den notwendigen Treppenräumen, 
• Instandsetzungsarbeiten und Erneuerung von Boden- und Wandbelägen in Teilbereichen, u. a. 
Maler-, Bodenbelags- und Putzarbeiten,
• Erneuerung von Innentüren, Sicherungsmaßnahmen für bestehende Holz-Glas-Konstruktionen (z. 
B. historischen Einbauschränke und Oberlichtverglasung in Flurbereichen),
• Aufstellung von 6 Stück Sanitärcontainer und Wachcontainer zur Sicherstellung ausreichender 
Dusch- und Waschplätze für die Interimsnutzung.
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Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/
HV:  Interimsunterkunft zur Unterbringung für Asylbewerber/-innen Karl-Heine-Str. 22 b,  04229 Leipzig
Stand vom: 12.04.2016
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen:
Für die Technischen Anlagen sind folgende baulichen Maßnahmen sind geplant:
• Instandsetzung von Grundleitungen, der Sanitäranlagen und des Rohrleitungssystem zur Trink-
wasserversorgung und Abwasserentsorgung 
(u. a. Anbindung der Sanitärcontainer und Gemeinschaftsküchen und Wäschegeräteraum),
• Ergänzung und Erneuerung der elektrotechnischen Anlage ( u. a. Erweiterung der Brandmeldean-
lage, Errichtung Sicherheitsbeleuchtung, usw.) 
• Errichtung einer SAT-Antennenanlage, Anpassung des Telekommunikations- und Datennetzes,
• Errichtung einer Niederspannungshauptverteilung und Erhöhung des Netzanschlusses bei den 
Stadtwerken, (Nutzung für Schulstandort möglich ).
KG 500 Außenanlagen:
Herstellung Sicherstellung Erschließung:
Aufgrund der vorgezogenen Teilbaumaßnahmen an der Brücke und der Ufermauer ist die Erschließung 
über die Karl-Heine-Straße ab Juli 2016 nicht mehr möglich. Eine Erschließung wird nördlich über den 
Palmengarten sichergestellt.
Die Zufahrt dient der Sicherstellung der Erschließung für Rettungsfahrzeuge und der Bewirtschaftung des 
Standortes. Die Asylbewerber/-innen besitzen in der Regel keinen PKW und erreichen die Unterkunft fuß-
läufig.
Die Frequentierung und Anforderungen der Zufahrt wurden mit der Branddirektion der Stadt Leipzig, der 
Stadtreinigung, dem Amt für Stadtgrün und Gewässer sowie der unteren Naturschutzbehörde abge-
stimmt.
Zur Schonung und Erhaltung des wertvollen Baumbestandes ist die Zufahrt zum Interim  vom Elsterwehr 
kommend geplant. Dies ist die kürzeste Zufahrt zum Grundstück Karl-Heine-Str. 22b von einer 
öffentlichen Straße aus und es kann der bereits asphaltierte Wegeabschnitt bis zum Meisterbereich 
genutzt werden. 
Die Tragschichten der historischen Wege werden genutzt, diese werden ertüchtigt und  ggf. verbreitert.
In Bereichen ohne vorhandener Befestigung, wird diese erneuert. Auf allen Wegen wird eine 5 cm starke 
Deckschicht in der Körnung 0/16 aufgebracht. Dies entspricht dem geforderten Wegeaufbau der Richtlinie 
für ländliche Wege (RLW). Die unmittelbar am Weg stehenden Bäume erhalten einen Stammschutz.
Zur Orientierung der Parkbenutzer (Besucher und Radfahrer) und für Fahrzeuge werden Hinweisschilder 
aufgestellt. 
Löschwasserbereitstellung:
Zur Absicherung des Löschwasserbedarfes für die Dauer der  Interimsnutzung und anschließenden Bau -
zeit der Schulbaumaßnahme wird das Löschwasser direkt aus der Kleinen Luppe entnommen.
Für die Löschwasserentnahmestelle wird eine ufernahe und waagerechte Aufstellfläche für die Feuerwehr, 
ein befestigter Zugangsbereich zur Kleinen Luppe und einem Tor in Einfriedung hergestellt. 
Die Abstimmung mit der Branddirektion der Stadt Leipzig ist erfolgt.
Außenanlagen/Einfriedung:
Für die Nutzung der Außenanlagen sind folgende Maßnahmen geplant:
- Sicherstellung der Erschließung für die Feuerwehr und Bewirtschaftungsfahrzeuge auf dem 
Grundstück (Wegebau- und Landschaftsbauarbeiten in Teilbereichen),
- Demontage der bestehenden Einfriedung und Montage eines Sicherheitszauns und Sichtschutz-
zaun vor den Sanitärcontainern,
- Errichtung von Toranlagen als Zufahrtstor für die Rettungsfahrzeuge und Bewirtschaftung des 
Standortes und
- Rückbau von vegetativen und befestigten Oberflächen, Reparaturmaßnahmen in Teilbereichen.
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Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/
HV:  Interimsunterkunft zur Unterbringung für Asylbewerber/-innen Karl-Heine-Str. 22 b,  04229 Leipzig
Stand vom: 12.04.2016
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme
Das Gebäude und das Grundstück mit den Außenanlagen können uneingeschränkt für die Bewohner be-
reitgestellt werden. Der Abbruch der Nebengebäude dient der Herstellung der Verkehrssicherungspflicht, 
die Erneuerung des Trinkwasseranschlusses, Grundleitungen und die Wiederverwendung der Elektroan-
lage in Teilbereichen (u. a. neue Haupt- und Unterverteilung) stellt eine Synergie für den späteren Schul-
standort dar und kann weiterhin genutzt werden.
Mit der Herstellung und dem Rückbau der temporären Zufahrt durch den Palmengarten wird ein 
verfestigter Bereich des Palmengartens entsiegelt und historische Wegesystem instandgesetzt.
3.4 Eigentumsverhältnisse
Grundstücke und Gebäude befinden sich im Eigentum der Stadt Leipzig.
Ca. 800 m2 liegen nach Auskunft des Amtes für Stadtgrün und Gewässer in dessen Zuständigkeit (z uge-
ordnete Parkfläche).
Gemarkung Plagwitz Plagwitz
Flurstücksnummer 79 243
Flurstücksgröße in m² 19.440 m² 774 m²
Eigentum Stadt Leipzig Stadt Leipzig
4. Finanzieller Aufwand
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt.
Kostenermittlungsstufe: Kostenschätzung
Kostengruppe Gesamt
100 Grundstück 0
200 Herrichten und Erschließung 255.000
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 505.000
400 Bauwerk - Technische Anlagen 535.000
500 Außenanlagen 245.000
600 Ausstattung und Kunstwerke 0
700 Baunebenkosten 355.000
Summe 1.895.000
5. Finanzierungsplan/ Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto)
Jahr 2016 Gesamt
Bau 1.540.000 1.540.000
Baunebenkosten 355.000 355.000
Gesamt 1.895.000
Die Planungsmittel in Höhe von 50.000 € sind im Haushaltsjahr 2015 als außerplanmäßige Auszahlung im 
PSP-Element „Asyl- GU Karl-Heine-Str. 22 b“ (7.0001536.700) bereitgestellt worden.
Für das Haushaltsjahr 2016 wird eine außerplanmäßige Auszahlung gem. § 79 (1) SächsGemO im PSP-
Element „Asyl GU Karl-Heine-Str. 22 b“ (7.0001536.700) in Höhe von 1.895.000 € benötigt. Die Deckung 
erfolgt aus der Kostenstelle „Unterjährige Finanzierung ohne Deckung Finanzhaushalt Asyl“ (109840000).
Stadt Leipzig 8
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Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/
HV:  Interimsunterkunft zur Unterbringung für Asylbewerber/-innen Karl-Heine-Str. 22 b,  04229 Leipzig
Stand vom: 12.04.2016
6. Fristenplan
Herrichten Grundstück/ Baustelleneinrichtung 04/2016
Instandsetzung Gebäude 05 -08/2016
7. Planungsbeteiligte
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte
Objektplanung Gebäude § 33 RBZ Generalplanungsgesellschaft mbH, Dresden
Freianlagen nach § 38 Storch Landschaftsarchitektur, Dresden
Tragwerksplanung nach § 49 Henneker, Zillinger Ingenieure, Leipzig
Technische Ausrüstung nach § 53 G.U.T. Ingenieurbüro für technische Gebäudeplanung, 
Leipzig; ISR - Ingenieurbüro Schlegel & Reußwig, Leipzig
Stadt Leipzig 9
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GSPublisherEngine 0.0.100.100 
Belegungsplanung - Interimsunterkunft für Asylbewerber - Karl-Heine-Straße 22b - Leipzig | Stand: 12.04.2016 
Auftraggeber: Stadt Leipzig - Amt für Gebäudemanagement; Architekt: RBZ Generalplanungsgesellschaft mbH, Dresden 
Belegungsplanung - Interimsunterkunft für Asylbewerber - Karl-Heine-Straße - Leipzig 
Auftraggeber:
Stadt Leipzig 
Amt für Gebäudemanagement 
Haus B, Prager Straße 128 
04317 Leipzig 
Architekt:
RBZ Generalplanungsgesellschaft mbH 
Wettiner Platz 10A
01067 Dresden 
Stand:
12. April 2016 
14 von 20 in Zusammenstellung
GSPublisherEngine 0.0.100.100 
Belegungsplanung - Interimsunterkunft für Asylbewerber - Karl-Heine-Straße 22b - Leipzig | Stand: 12.04.2016 
Auftraggeber: Stadt Leipzig - Amt für Gebäudemanagement; Architekt: RBZ Generalplanungsgesellschaft mbH, Dresden 
8 Stg.15.6/30.2
Haus D 
Foto 4899 
4 Stg.23.3/25 
4922 
8 Stg.15.6/30.2
4957 
4958,4959 
4960,4961 
Wassererwärmer 
Warmwasserbehälter 
alter Warmwasserbehälter 
4962 
4963 
4964 
4965 
4969,4970,4971 
Heizanlage 
8 Stg.
15.4/30.2
4 Stg.23.3/25 
4 Stg.23.3/25 
Boden 
in 
Folge 
Grabungsarbeiten 
uneben 
und 
unbefestigt 
Holzlattenzaun 
Holzlattenzaun 
20/30 8 Stg.
verfüllter 
Raum-nicht 
messbar,
Fotos 
2021-2025 
16.3/30.5
18 Stg.
Boden 
in 
Folge 
Grabungsarbeiten 
uneben 
und 
unbefestigt 
Boden 
in 
Folge 
Grabungsarbeiten 
uneben 
und 
unbefestigt 
5 Stg.13.2/34 
Boden 
in 
Folge 
Grabungsarbeiten 
uneben 
und 
unbefestigt 
Boden 
in 
Folge 
Grabungsarbeiten 
uneben 
und 
unbefestigt 
3 Stg.
18/33 
4 Stg.
17.5/31 
Elektroeinspeisung 
nicht messbar 
Kriechkeller 
Kriechkeller 
Rampe als barrierefreier 
Zugang zu Sanitätsräumen 
Keller 
T T T
Haus A 
Haus B Haus C Haus D 
Haus E 
W
W W T T T
Kriechkeller 
ohne Nutzung 
C-U1-046a 
Abstellraum 
C-U1-045 
Heizung 
C-U1-046d 
Abstellraum 
C-U1-046b 
T T W W W W W
11x
Waschmachinen 
11x
Trockner auf WM 
Lagerraum für 
Denkmal und Brunnen 
W W W
T T T
Lager 
D-U1-X12 
NGF: 12 m 2
Sozialarbeiter 
B-U1-028 
NGF: 21 m 2
Gebet Herren 
B-U1-024 
NGF: 25 m 2
Beratungsraum 
B-U1-027a 
NGF: 19 m 2
Hausleiter 
B-U1-027b 
NGF: 20 m 2
Spielzimmer 
D-U1-X14 
NGF: 160 m 2
Lager Spielzimmer 
D-U1-X15 
NGF: 12 m 2
Gebet Herren 
D-U1-X04 
NGF: 27 m 2
Lager 
B-U1-027c
NGF: 21 m 2Pumi 
B-U1-026e 
NGF: 12 m 2WC/ DU Personal 
B-U1-026i
NGF: 13 m 2
Lager 
D-U1-X06 
NGF: 11 m 2
Gebet Damen 
B-U1-026.2
NGF: 20 m 2
Gemeinschaft 
B-U1-026.3
NGF: 29 m 2
Wäsche Waschen 
B-U1-026h 
NGF: 25 m 2
Vorhaltung NSHV 
B-U1-025 
NGF: 15 m 2
Sanitätsraum 
D-U1-X09 
NGF: 30 m 2
Sanitätsraum 
D-U1-X08 
NGF: 5 m 2
Lager 
D-U1-X11 
NGF: 27 m 2
Gemeinschaft 
D-U1-X05 
NGF: 128 m 2
Gebet Damen 
D-U1-X01 
NGF: 16 m 2
Wäsche An+Aus 
B-U1-026c
NGF: 41 m 2
Wäsche Lager 
B-U1-026j
NGF: 31 m 2
Lager 
B-U1-026b 
NGF: 53 m 2
Gebet Damen 
C-U1-049 
NGF: 26 m 2
Gebet Herren 
C-U1-048 
NGF: 26 m 2
Lager 
C-U1-050a 
NGF: 15 m 2
Lager 
C-U1-050 
NGF: 11 m 2
ohne Nutzung 
C-U1-044b 
NGF: 14 m 2
Abstell 
B-U1-028.1
NGF: 6 m 2
Lager 
C-U1-044a 
NGF: 12 m 2
Eignung WB für 
Sanitätsraum?
Keller 
E-U1-002 
Keller 
E-U1-001 
Treppe 
E-U1-003 
Verwaltung 
Bewohner Gemeinschaftsfläche 
Bewohner Zimmer 
Lagerräume 
Sanitärräume 
Fluchtweg 
Ständig frei zu halten!
15 von 20 in Zusammenstellung
GSPublisherEngine 0.0.100.100 
Belegungsplanung - Interimsunterkunft für Asylbewerber - Karl-Heine-Straße 22b - Leipzig | Stand: 12.04.2016 
Auftraggeber: Stadt Leipzig - Amt für Gebäudemanagement; Architekt: RBZ Generalplanungsgesellschaft mbH, Dresden 
3 Stg.
19.3/26 
K
K
K
K
K
K
Schaukasten 
Tafelhalterung 
Tafelhalterung 
Tafelhalterung 
3 Stg.
14.7/32.5
13 Stg.
15.4/31 
Foto 4688 
Elektroverteilung 
13 Stg.
15.4/31 
13 Stg.
15.4/31 
T30-1-RS 
T30-1-RS 
BMA 
Bestand 
13 Stg.
15.4/31 
13 Stg.
15.4/31 
T30-1-RS 
T30-1-RS 
13 Stg.
15.4/31 
13 Stg.
15.4/31 
T30-1-RS 
T30-1-RS 
T30-1-RS 
25 Stg.
16/30 
3 Stg.
16/32.5
Schiebetürenschrank LH 0.84 
Vitrine BH 1.07, LH 1.12 
Schiebetürenschrank LH 0.84 
Vitrine BH 1.07, LH 1.12 
Schiebetürenschrank LH 0.84 
Vitrine BH 1.07, LH 1.12 
Schiebetürenschrank LH 0.84 
Vitrine BH 1.07, LH 1.12 
Vitrine BH 1.07, LH 1.12 
Schiebetürenschrank LH 0.84 
Vitrine BH 1.07, LH 1.12 
Schiebetürenschrank LH 0.84 
5 Stg.
14/39 
5 Stg.
14/39 
3 Stg.
14/36 
4 Stg.
17.5/39 
4 Stg.
17.5/39 
4 Stg.
17.5/37 
3 Stg.
14.3/31 
Haus A 
34 Bewohner im EG 
Erdgeschoss Haus A bis D 
138 Bewohner gesamt 
Objekt
310 Bewohner gesamt 
Haus B 
32 Bewohner im EG 
Haus C 
33 Bewohner im EG 
Haus D 
39 Bewohner im EG 
Haus E 
Gerüsttreppen-
turm als 2.RW 
(Bestand)
Mobile Trennwand 
durch Betreiber 
Mobile Trennwand 
durch Betreiber 
Mobile Trennwand 
durch Betreiber 
Mobile Trennwand 
durch Betreiber 
Mobile Trennwand 
durch Betreiber 
Mobile Trennwand 
durch Betreiber 
Mobile Trennwand 
durch Betreiber 
Mobile Trennwände (2x)
durch Betreiber 
13x Waschplätze 
13x Duschplätze 
2x WC 
2x Urinal 
Gerüsttreppen-
turm als 2.RW 
(Bestand)
Gerüsttreppen-
turm als 2.RW 
(Bestand)
Gerüsttreppen-
turm als 2.RW 
(Bestand)
Gerüsttreppen-
turm als 2.RW 
(Bestand)
Rasenfläche 
Bestand Rasenfläche Rasenfläche 
Lagerraum für 
Denkmal und Brunnen 
Baustellen WC 
Besprechungsraum 
Baustelle 
Sanitärcontainer 
Herren 
Sanitärcontainer 
Damen 
13x Waschplätze 
13x Duschplätze 
2x WC 
2x Urinal 
WC Damen 
NGF: 28 m 2
WC Damen 
A-00-004.1
NGF: 14 m 2
Gemeinschaft 
D-00-076 
NGF: 41 m 2
4 Bewohner 
D-00-076a 
NGF: 27 m 2
4 Bewohner 
D-00-075b 
NGF: 26 m 2
4 Bewohner 
D-00-072 
NGF: 26 m 2
5 Bewohner 
D-00-073 
NGF: 30 m 2
4 Bewohner 
D-00-070 
NGF: 26 m 2
4 Bewohner 
D-00-071 
NGF: 27 m 2
4 Bewohner 
D-00-069 
NGF: 26 m 2
Küche 39 BW 
D-00-068 
NGF: 28 m 2
3 Bewohner 
D-00-075 
NGF: 27 m 2
5 Bewohner 
D-00-074 
NGF: 30 m 2
Soz. Beratung 
D-00-067 
NGF: 11 m 2
Sozialarbeiter 
D-00-067a 
NGF: 16 m 2
Pumi 
D-00-077a 
NGF: 16 m 2
2 Bewohner 
D-00-075a 
NGF: 13 m 2
Lager 
D-00-077 
NGF: 11 m 2
WC Herren 
B-00-035.1
NGF: 25 m 2
Pumi 
B-00-035a 
NGF: 15 m 2
Lager 
B-00-035 
NGF: 12 m 2
Gemeinschaft 
B-00-032 
NGF: 57 m 2
4 Bewohner 
B-00-033a 
NGF: 27 m 2
4 Bewohner 
B-00-031a 
NGF: 30 m 2
4 Bewohner 
B-00-033 
NGF: 27 m 2
4 Bewohner 
B-00-030a 
NGF: 26 m 2
4 Bewohner 
B-00-030 
NGF: 28 m 2
4 Bewohner 
B-00-031 
NGF: 27 m 2
4 Bewohner 
B-00-034 
NGF: 26 m 2
4 Bewohner 
B-00-034a 
NGF: 27 m 2
6 Bewohner 
A-00-002c
NGF: 39 m 2
Gemeinschaft 
A-00-003c
NGF: 26 m 2
Gemeinschaft 
A-00-003d 
NGF: 27 m 2
4 Bewohner 
A-00-003b 
NGF: 26 m 2
4 Bewohner 
A-00-003a 
NGF: 26 m 2
Küche 34 BW 
A-00-003 
NGF: 26 m 2
Pumi 
A-00-004 
NGF: 14 m 2
4 Bewohner 
A-00-001a 
NGF: 29 m 2
4 Bewohner 
A-00-001 
NGF: 26 m 2
4 Bewohner 
A-00-002b 
NGF: 27 m 2
4 Bewohner 
A-00-002d 
NGF: 27 m 2
4 Bewohner 
A-00-002a 
NGF: 26 m 2
Küche 33 BW 
C-00-051 
NGF: 27 m 2
Lager 
C-00-051a 
NGF: 26 m 2
4 Bewohner 
C-00-053 
NGF: 26 m 2
4 Bewohner 
C-00-052 
NGF: 27 m 2
4 Bewohner 
C-00-055a 
NGF: 28 m 2
4 Bewohner 
C-00-055 
NGF: 26 m 2
Gemeinschaft 
C-00-054 
NGF: 57 m 2
5 Bewohner 
C-00-053b 
NGF: 30 m 2
4 Bewohner 
C-00-056a 
NGF: 27 m 2
Pumi 
C-00-057a 
NGF: 16 m 2Lager 
C-00-057 
NGF: 11 m 2
2 BW (Mutter/Kind)
C-00-056b 
NGF: 8 m 22 BW (Mutter/Kind)
C-00-056c
NGF: 9 m 2
4 Bewohner 
C-00-053a 
NGF: 27 m 2
Dusche D 
E-00-092 
NGF: 19 m 2
Dusche H 
E-00-091a 
NGF: 15 m 2Küche 32 BW 
B-00-029 
NGF: 40 m 2
Vorraum 
E-00-090 
NGF: 2 m 2
WC/ DU Wache 
E-00-090a 
NGF: 3 m 2
Sporthalle 
E-00-101 
NGF: 261 m 2
Ohne Nutzung !
E-00-102 
NGF: 252 m 2
BMZ 
B-00-029a 
NGF: 50 m 2
H D
Treppe 
C-00-089.1
Flur 
E-00-089.a
Umkleiden D 
E-00-093/094/095 
Umkleiden H 
E-00-091 
ehem.
Regiraum 
E-00-096 
ELT-Verteil.
E-00-097 
Abstell 
E-00-097a 
Abstell 
E-00-098 
Abstell 
E-00-099 
Abstell 
E-00-103 
Flur 
E-00-100 
Abstell 
E-00-
104 
Verwaltung 
Bewohner Gemeinschaftsfläche 
Bewohner Zimmer 
Lagerräume 
Sanitärräume 
Fluchtweg 
Ständig frei zu halten!
Erdgeschoss | M 1:350 
16 von 20 in Zusammenstellung
GSPublisherEngine 0.0.100.100 
Belegungsplanung - Interimsunterkunft für Asylbewerber - Karl-Heine-Straße 22b - Leipzig | Stand: 12.04.2016 
Auftraggeber: Stadt Leipzig - Amt für Gebäudemanagement; Architekt: RBZ Generalplanungsgesellschaft mbH, Dresden 
Luftraum 
15.0/30 3 Stg.
15.4/31 13 Stg.
15.4/31 13 Stg.
15.4/31 13 Stg.
15.4/31 13 Stg.
15.4/31 13 Stg.
15.4/31 13 Stg.
15.4/31 13 Stg.
15.4/31 13 Stg.
Haus A 
35 Bewohner im 1.OG 
1.Obergeschoss Haus A bis D 
140 Bewohner gesamt 
Objekt
310 Bewohner gesamt 
Haus B 
33 Bewohner im 1.OG 
Haus C 
33 Bewohner im 1.OG 
Haus D 
39 Bewohner im 1.OG 
Haus E 
Mobile Trennwand 
durch Betreiber 
Mobile Trennwand 
durch Betreiber 
Mobile Trennwand 
durch Betreiber 
Mobile Trennwand 
durch Betreiber 
Mobile Trennwand 
durch Betreiber 
Mobile Trennwand 
durch Betreiber 
Feuerschutztüren 
Ständig 
geschlossen halten 
Feuerschutztüren 
Ständig 
geschlossen halten 
Feuerschutztüren 
Ständig 
geschlossen halten 
Mobile Trennwand 
durch Betreiber 
Gerüsttreppen-
turm als 2.RW 
(Bestand)
Gerüsttreppen-
turm als 2.RW 
(Bestand)
Gerüsttreppen-
turm als 2.RW 
(Bestand)
Gerüsttreppen-
turm als 2.RW 
(Bestand)
Mobile Trennwand 
durch Betreiber 
Gerüsttreppen-
turm als 2.RW 
(Bestand)
WC Herren 
A-01-013.2
NGF: 11 m 2
Küche 39 BW 
D-01-078 
NGF: 28 m 2
4 Bewohner 
D-01-082 
NGF: 27 m 2
Gemeinschaft 
D-01-084 
NGF: 42 m 2
4 Bewohner 
D-01-083 
NGF: 25 m 2
4 Bewohner 
D-01-079 
NGF: 25 m 2
6 Bewohner 
D-01-080 
NGF: 41 m 2
2 Bewohner 
D-01-082a 
NGF: 13 m 2
4 Bewohner 
D-01-081 
NGF: 29 m 2
4 Bewohner 
D-01-078a 
NGF: 24 m 2
5 Bewohner 
D-01-080a 
NGF: 31 m 2
2 BW (Mutter/Kind)
C-01-062b 
NGF: 10 m 2
Pumi 
D-01-085 
NGF: 11 m 2
Lager 
D-01-085a 
NGF: 16 m 2
WC Damen 
D-01-085.1
NGF: 28 m 2
WC Herren 
C-01-064.1+2
NGF: 28 m 2
Lager 
C-01-058a 
NGF: 26 m 2
Pumi 
C-01-064.a
NGF: 15 m 2
Lager 
C-01-064 
NGF: 11 m 2
4 Bewohner 
C-01-063a 
NGF: 27 m 2
4 Bewohner 
C-01-063 
NGF: 27 m 2
6 Bewohner 
C-01-062a 
NGF: 38 m 2
Gemeinschaft 
C-01-061 
NGF: 55 m 2
5 Bewohner 
C-01-060a 
NGF: 30 m 2
4 Bewohner 
C-01-060 
NGF: 26 m 2
4 Bewohner 
C-01-059a 
NGF: 26 m 2
4 Bewohner 
C-01-059 
NGF: 27 m 2
4 Bewohner 
B-01-040a 
NGF: 26 m 2
5 Bewohner 
B-01-038a 
NGF: 31 m 2
WC Damen 
B-01-042.2
NGF: 25 m 2
Pumi 
B-01-042a 
NGF: 15 m 2
Lager 
A-01-042 
NGF: 12 m 2
4 Bewohner 
B-01-041 
NGF: 28 m 2
4 Bewohner 
B-01-040 
NGF: 28 m 2
4 Bewohner 
B-01-037a 
NGF: 28 m 2
4 Bewohner 
B-01-037 
NGF: 26 m 2
4 Bewohner 
B-01-038 
NGF: 26 m 2
Gemeinschaft 
B-01-039 
NGF: 57 m 2
Küche 33 BW 
B-01-036 
NGF: 26 m 2
Lager 
A-01-009.2
NGF: 10 m 2
WC Damen 
A-01-009.1
NGF: 13 m 2
4 Bewohner 
A-01-010 
NGF: 26 m 2
4 Bewohner 
A-01-011 
NGF: 26 m 2
Gemeinschaft 
A-01-006 
NGF: 26 m 2
4 Bewohner 
A-01-007 
NGF: 26 m 2
4 Bewohner 
A-01-008 
NGF: 27 m 2
4 Bewohner 
A-01-008a 
NGF: 26 m 2
Küche 35 BW 
A-01-012 
NGF: 26 m 2
3 Bewohner 
A-01-005a 
NGF: 30 m 2
4 Bewohner 
A-01-005 
NGF: 26 m 2
1 BW 
(Mutter/Kind)
A-01-013 
NGF: 12 m 2
4 Bewohner 
A-01-011a
NGF: 26 m 2
Schulung 
E-01-088 
NGF: 154 m 2
4 Bewohner 
B-01-041a 
NGF: 26 m 2
Küche 33 BW 
C-01-058 
NGF: 27 m 2
2 Bewohner 
D-01-078b 
NGF: 16 m 2
Lager 
B-01-036a 
NGF: 26 m 2
WC Vorraum 
A-01-013.1
NGF: 5 m 2
4 Bewohner 
D-01-084a 
NGF: 26 m 2
Luftraum 
Bereich 
ohne 
Nutzung 
Restmauerstärke 
prüfen 
Restmauerstärke 
prüfen 
Restmauerstärke 
prüfen 
Restmauerstärke 
prüfen 
Verwaltung 
Bewohner Gemeinschaftsfläche 
Bewohner Zimmer 
Lagerräume 
Sanitärräume 
Fluchtweg 
Ständig frei zu halten!
1. Obergeschoss | M 1:350 
17 von 20 in Zusammenstellung
GSPublisherEngine 0.0.100.100 
Belegungsplanung - Interimsunterkunft für Asylbewerber - Karl-Heine-Straße 22b - Leipzig | Stand: 12.04.2016 
Auftraggeber: Stadt Leipzig - Amt für Gebäudemanagement; Architekt: RBZ Generalplanungsgesellschaft mbH, Dresden 
13 Stg.15.4/31 
13 Stg.15.4/31 
Türblatt fehlt 
Türblatt fehlt 
Tür mit Trocken-
bau verschlossen 
13 Stg.
6 Stg.15.8/31 
Kriechboden, nicht messbar,
durchgezogene Linien gemessen, Foto 1889, 1890, 1891 
13 Stg.15.4/31 
6 Stg.
15.8/31 
Kriechboden, nicht messbar,
durchgezogene Linien gemessen, Foto 1889, 1890, 1891 
13 Stg.15.4/31 
6 Stg.15.8/31 
Kriechboden, nicht messbar,
1967 
Bodenbelag Podest = Linoleum 
Luftraum 
Kriechboden 
Luftraum 
15.4/31 
Haus A 
32 Bewohner im 2.OG 
2.Obergeschoss Haus A bis D 
28 Bewohner gesamt 
Objekt
310 Bewohner gesamt 
Haus B Haus C Haus D 
Haus E 
keine 
Nutzung 
Kriechboden Kriechboden Kriechboden 
Gerüsttreppen-
turm als 2.RW 
(Bestand)
Mobile Trennwand 
durch Betreiber 
3 Bewohner 
A-02-015 
NGF: 27 m 2
Sozialarbeiter 
A-02-019a 
NGF: 28 m 2
Gemeinschaft 
A-02-019 
NGF: 27 m 2
5 Bewohner 
A-02-015a 
NGF: 30 m 2
4 Bewohner 
A-02-017a 
NGF: 27 m 2
4 Bewohner 
A-02-020 
NGF: 26 m 2
Küche 32 BW 
A-02-021 
NGF: 27 m 2
4 Bewohner 
A-02-021a 
NGF: 31 m 2
Gebet Damen 
A-02-018b 
NGF: 20 m 2
Wickelraum 
A-02-018a 
NGF: 6 m 2
4 Bewohner 
A-02-017 
NGF: 27 m 2
4 Bewohner 
A-02-016 
NGF: 26 m 2
4 Bewohner 
A-02-016a 
NGF: 26 m 2
Verwaltung 
Bewohner Gemeinschaftsfläche 
Bewohner Zimmer 
Lagerräume 
Sanitärräume 
Fluchtweg 
Ständig frei zu halten!
2. Obergeschoss M1:350 
18 von 20 in Zusammenstellung
A
ND 125
ND 130
G
WW
VS
ND 127
ND 128
G
W
G
WW
W
ND 129
GGW
G
W
GWW
WW
W
W
G
W
W
W
ND 156
BR
W
GFW
2(2)
26
Kirche
Weiße Elster
Weiße Elster
3
26251
2810c
SE
2574
Klingerhainbrücke
SE26225
26226 262222
1(2)
05050
Am Elsterwehr
Am Elsterwehr
Elsterbecken
Elsterbecken
Elsterflutbett
Elsterwehr
E E
05004
Jahnallee
Cottaweg
Zeppelinbrücke
WT
Jahnallee
Jahnallee
GF G
153
(5)1
H
2(2)
TGa
3
VS
(2)
74
GFW
76G G
218
GFGFW(6) (3)1
2
GF7374a
(2)1
4
(2)2
BPL GFÃ–
GFW
S
Radweg
06002
Lützner Str.
Lützner
 Str.
Lützner Str.
GFGI
(3)1
(2)1
37
WA
GFW
VS
GFWGFW
WEG71GFW
88
811
818
82
823
5
7195
86
2
52
GFW812
(2)1
262223
413
GFWGFWGFW
GFW814
GFW813
GFW817
23
12
9bGFW
2
GFW
GFWGFW31d
(5)1
WEG
WAK1(P4)
38
WAF
2a
Wehr(4)2 WAFWAK23
G
Luppenstr.
35
614
611
612
34
74
GFW613
24
GFW810
9
GFWGFW
63
4
1o
543
GFHD
GFW
VS
32219aGFW
32219
3
1
1(2)
Kleine Luppe
Kleine Luppe
Kleine Luppe
Kleine Luppe
Kleine Luppe
5008
3797
S
26255
5007
S22
GR28084
799GF
85
(2)1
1(3)
1
WEG
816
80
73
GFW72
798GF
(3)1
GF
GFW1x
1
3
(2)2
W 1(2)
224eW
W W
W
(2)1
W
5655
S
771
78
G
(4)1(3)1
(2)1
743
22b
11b
(2)1
1dGF
GFW
19 GFW
GFW14
218
GFW
SE
26253
222a
324
24a
Br
GFW
WW
GFW1sW
W264 Ba
Ba
GFHD
77aG
435
(2)1
13
28085
7197
(5)
(4)
11a
GFW12
BPL11
2
24b
24c24d
W
1021GF
284
Ba
Ba
614
Ba
GF1r
H
243
79
G
(3)1
WW
GFGI
7194
(3)1
(3)1
GF26254
(2)1
VS2630
FGKM
3
22b
(12)3
2(7) 2(10)
(9)1 W
GFHD71511
GFHD71512
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(11)
2(6)
W
W
3(2)
2(5)
(4)3
2
1(8)
GFW
8
GFÃ–
7
2809
G
WW
W
W
W
G
GG W
Wa
WW
6
Wa
Wa
Wa
W
W
WT
Wa
W
1(2) 1(4)
(4)1
G
245
GF
1(2)
1(2)
12
1(3)
1(7)
1
1
(6)
1(4)
(3)2
(2)1
1(8)
262241(9)
2(2)2
10
28
1(5)
2(4) 2(3)
1(3)
(10)
4
Neuapostolische
Richard-Wagner-Hain
Richard-Wagner-Hain
A
ND 125
ND 130
G
WW
VS
ND 127
ND 128
G
W
G
WW
W
ND 129
GGW
G
W
GWW
WW
W
W
G
W
W
W
ND 156
BR
W
GFW
2(2)
26
Kirche
Weiße Elster
Weiße Elster
3
26251
2810c
SE
2574
Klingerhainbrücke
SE26225
26226 262222
1(2)
05050
Am Elsterwehr
Am Elsterwehr
Elsterbecken
Elsterbecken
Elsterflutbett
Elsterwehr
E E
05004
Jahnallee
Cottaweg
Zeppelinbrücke
WT
Jahnallee
Jahnallee
GF G
153
(5)1
H
2(2)
TGa
3
VS
(2)
74
GFW
76G G
218
GFGFW(6) (3)1
2
GF7374a
(2)1
4
(2)2
BPL GFÃ–
GFW
S
Radweg
06002
Lützner Str.
Lützner
 Str.
Lützner Str.
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(3)1
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VS
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2
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GFW812
(2)1
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GFWGFWGFW
GFW814
GFW813
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12
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2
GFW
GFWGFW31d
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GFW
VS
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32219
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1
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Kleine Luppe
Kleine Luppe
Kleine Luppe
Kleine Luppe
Kleine Luppe
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26255
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799GF
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GF
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GFW
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GFW
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WW
W
W
W
G
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W
1(2) 1(4)
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G
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GF
1(2)
1(2)
12
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1
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1(4)
(3)2
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1(8)
262241(9)
2(2)2
10
28
1(5)
2(4) 2(3)
1(3)
(10)
4
Neuapostolische
Richard-Wagner-Hain
Richard-Wagner-Hain
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55Qro56Aps
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111Ehu
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21Qru
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41Sin 44Cbe
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GEPRÜFTGEZEICHNET
MASSSTAB
DATUM
PLANNUMMER
Projektadresse
Auftraggeber
Bauvorhaben
Planverfasser
Planinhalt
6
  
1:1000
25.1.2015
Palmengarten Zufahrt Klinger Schule
 
Amt für Stadtgrün und GewässerPrager Str. 118 -13604317 LeipzigBirgit Pätzig Freie LandschaftsarchitektinKaitzer Str. 106    01187 Dresden  Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT] e-mail: [E-MAIL ENTFERNT]
Palmengarten und Klingerhain Denkmalpflegerische ZielstellungFahrweg zur Klinger-Schule
19 von 20 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement, Sozialamt, Projektgruppe Asylräume 
Interimsunterkunft zur Unterbringung für Asylbewerber/-innen Karl-Heine-Str. 22 b, 04229 Leipzig 
                                                                                                                              Stand vom: 21.04.2016  
 
Interimsunterkunft Karl-Heine-Straße 22 b 
 
Bau und Finanzierung 
 
- Ergänzung zum Punkt 1.1 Ziel- und Entwicklungskonzeption -  
 
 
 
Das Objekt Karl-Heine-Straße 22 wird mit seinen 310 Plätzen als Interim zur Unterbringung 
für Asylbewerber/-innen und Geduldete in der Zeit vom 1. August 2016 bis 31. Dezember 
2017 auch deshalb benötigt, weil in diesem Zeitraum mehrere Objekte wegfallen:  
 
− 
Das Objekt Schomburgkstr. 2 (ehemaliger Baumarkt, 400 Plätze) muss so schnell wie 
möglich, spätestens zum September 2016 außer Betrieb genommen werden. 
− Die Pavillons auf der Alten Messe mit 95 Plätzen sind bis 31. August 2016 befristet. 
− Die Messehalle 17 steht mit ihren 550 Plätzen nur noch bis zum Ablauf des Jahres 2016 
zur Verfügung. 
− Die alte 3. Grundschule (Bernhard-Göring-Str. 107) ist mit 198 Plätzen bis 4. Juli 2016 in 
der Kapazitätsplanung berücksichtigt. In der Pablo-Neruda-Schule (Dösner Weg 27) 
werden 150 Plätze bis 31. März 2017 bereitgestellt. Beide Objekte müssen freigelenkt 
werden, weil deren Sanierung als Schulgebäude beginnt.  
 
Dies sind insgesamt rund 1.400 Plätze, die zur Gewährleistung einer kontinuierlichen 
Unterbringung in geeigneter Form ersetzt werden müssen.  
 
Mit dem Freistaat Sachsen wurden Gespräche aufgenommen, um über eine Übernahme von 
Objekten zu verhandeln. Zum jetzigen Zeitraum ist noch nicht absehbar, welche Kapazitäten 
dadurch zu welchen Kosten abgedeckt werden können.  
 
Ein Teil der zur Interimsnutzung Asyl erforderlichen Investition kann auch im Zusammenhang 
mit der Vorbereitung des Schulbaus betrachtet werden. Unabhängig davon, dass manches 
auch für die spätere Schule nutzbar sein wird, kann festgehalten werden, dass es sich bei 
der Interimsunterkunft um ein wirtschaftliches Vorhaben handelt. Aus den Gesamtkosten von 
1.895.000 € ergeben sich Kosten/Platz von 6.113 €. Unter Berücksichtigung einer 
Nutzungsdauer von 17 Monaten entspricht dies monatlich rund 360 €/Platz. Dies ist 
vergleichbar mit den 350 €/Platz, die für die 3. Grundschule ermittelt wurden.  
 
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