Baubeschluss Schule Engelsdorf, Förderschule, Riesaer Str. 177 – Erneuerung  der Sportfreiflächen
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-08229
Datum: 2023-05-03
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Dienstberatung des 
Oberbürgermeisters 
 
 
 
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-08229 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Dezernat Jugend, Schule und Demokratie 
 
 
Betreff: 
Baubeschluss Schule Engelsdorf, Förderschule, Riesaer Str. 177 – 
Erneuerung  der Sportfreiflächen 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  Beschlussfassung 
FA Finanzen  Information zur 
Kenntnis 
FA Stadtentwicklung und Bau  Information zur 
Kenntnis 
OR Engelsdorf  Anhörung 
FA Jugend, Schule und Demokratie  Information zur 
Kenntnis 
 
 
 Beschluss des Oberbürgermeisters vom 02.05.2023: 
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gem. Hauptsatzung § 21 (2) Nr. 1b) 
in der zur Zeit gültigen Fassung) 
2. Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen 409.000 €. Der städtische Anteil beträgt 
409.000 €. 
3. Die Auszahlungen für die Maßnahme sind im PSP-Element „FÖS Engelsdorf, 
Kleinspielfeld“ (7.0002523.700) sind wie folgt vorgesehen: 
Haushaltsjahr 2018     23.057 € (Aufwand in 1.100.22.1.5.01.06, 51_UH1) 
Haushaltsjahr 2023     47.886 € 
Haushaltsjahr 2024   338.057 €. 
4. Der Mehrbedarf im PSP-Element „FÖS Engelsdorf, Kleinspielfeld“ (7.0002523.700) 
im Haushaltsjahr 2024 i.H.v. 338.057 € wird über die Inanspruchnahme der 
gegenseitigen Deckungsfähigkeit nach § 20 SächsKomHVO aus folgendem PSP-
Element gedeckt: 
7.0002515             GMS M.-Hermann-Str., KomplexS + Erw.          338.057 € 
5. Folgende Verpflichtungsermächtigung ist vorgesehen: 
VE 2023, kassenwirksam 2024:     338.057 € 
Die Deckung erfolgt über die Inanspruchnahme der gegenseitigen Deckungsfähigkeit 
nach § 20 SächsKomHVO aus dem PSP-Element „GMS M.-Hermann-Str., KomplexS 
+ Erw.“ (7.0002515.700). 
6. Die ab dem Haushaltsjahr 2024 anteilig anfallenden Nutzungskosten i. H. v. 8.102 € 
sowie ab dem Haushaltsjahr 2025 anfallenden Nutzungskosten i.H.v. 20.522 € 
werden innerhalb des Budgets des Fachamtes berücksichtigt. 
  
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Räumlicher Bezug 
04319 Leipzig, Stadtbezirk Ost, Ortsteil Engelsdorf, LIGIS-ID: 012088 
 
Zusammenfassung 
 
Anlass der Vorlage:    
 
  Rechtliche Vorschriften   Stadtratsbeschluss x  Verwaltungshandeln 
  Sonstiges: 
 
Die Außensportanlagen und weitere Teilflächen auf dem Schulgrundstück der Förderschule 
sollen erneuert und in einen für den Schulbetrieb angemessenen und sicheren Zustand 
versetzt werden. 
 
 
Finanzielle Auswirkungen 
Finanzielle Auswirkungen  nein  wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen 2018 2018 23.057 1.100.22.1.5.01.06, 
51_UH1 
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen 2023 
2024    47.886 
338.057 7.0002523.700 
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen) 
2024 
2025 ff. 
2024 
 
  8.102 
20.522 1.100.22.1.5.01.06 
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
    
Steuerrechtliche Prüfung   nein  wenn ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B 
UStG   nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts 
Umsatzsteuerpflicht der Leistung   nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen   ja  nein, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
 
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
Beantragte Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
 
 
 
 
 
 
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Ziele 
Hintergrund zum Beschlussvorschlag: 
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt? 
  
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig! 
Ziele und Handlungsschwerpunkte 
Leipzig setzt auf  
Lebensqualität 
Leipzig besteht im  
Wettbewerb 
 Balance zwischen 
Verdichtung und Freiraum 
 Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze 
 Qualität im öffentlichen Raum 
und in der Baukultur 
 Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte 
 Nachhaltige Mobilität 
 
 Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur 
 Vorsorgende Klima- und 
Energiestrategie 
 Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management 
 Erhalt und Verbesserung der 
Umweltqualität 
 Leistungsfähige technische 
Infrastruktur 
 Quartiersnahe Kultur-, Sport- 
und Freiraum-angebote 
 
 
 Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft 
Leipzig schafft soziale Stabilität  Wirkung auf Akteure 
Leipzig stärkt seine 
Internationalität 
 Chancengerechtigkeit in der 
inklusiven Stadt 
 Bürgerstadt  Weltoffene Stadt 
 Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung 
 Region  Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft 
 Bezahlbares Wohnen  Stadtrat  Interdisziplinäre 
Wissenschaft und exzellente 
Forschung 
x Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote 
 Kommunalwirtschaft  Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort 
 Lebenslanges Lernen  Verwaltung  Imageprägende 
Großveranstaltungen 
 Sichere Stadt    Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln 
      
 Sonstige Ziele 
 
 Trifft nicht zu     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Klimawirkung 
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage 
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur –wandelanpassung) 
Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff) X keine / Aussage nicht möglich  erneuerbar  fossil 
Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch x Aussage nicht möglich  ja  nein 
Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen)  Aussage nicht möglich  ja x nein 
Mindert die Auswirkungen des 
Klimawandels (u. a. Entsiegelung, 
Regenwassermanagement) 
 Aussage nicht möglich  ja x nein 
Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz x ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer  nein 
Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung x ja (Prüfschema endet hier.)   
 
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. 
leipzig.de) 
  ja  nein (Begründung s. Abwägungsprozess)  nicht berührt (Prüfschema endet 
hier.) 
       
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz 
  Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________ 
  liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: ________________________ 
  wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss) 
   
 
 
 
Sachverhalt 
Beschreibung des Abwägungsprozesses:   
Im Rahmen der Erarbeitung der Vorlage fanden verwaltungsinterne Abstimmungen, i. d. R. 
Task Force Schulhausbau statt. 
  
I.  Eilbedürftigkeitsbegründung  
entfällt  
  
II.  Begründung Nichtöffentlichkeit   
entfällt  
  
III.   Strategische Ziele  
Zur Sicherstellung zukunftsorientierter Schulangebote und zur Absicherung des 
Sportunterrichts der Förderschule erfolgt: 
- die Beseitigung von Unfallgefahren in den Außenanlagen und 
- die Schaffung von sicheren Wegen und Sportanlagen auf dem Schulgelände. 
 
 
 
 
 
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IV.  Sachverhalt  
 
1.  Anlass  
 
1.1 Grundlagen / Beschlüsse 
Grundlagen sind vorhandene Mängel an den Schulsportaußenanlagen, welche die 
Betriebsfähigkeit der Anlage in großem Maße einschränken. Diese Mängel sind bspw. durch 
den Arbeitsmedizinischen- und sicherheitstechnischen Dienst protokolliert. 
Im Übrigen befindet sich die Schule in einem ordentlichen Bauzustand, so dass mittelfristig 
keine weiteren Baumaßnahmen geplant sind. 
 
1.2 Ziel und Entwicklungskonzeption 
Die Förderschule Engelsdorf ist ein Förderzentrum für Lernen und geistige Entwicklung. Sie 
befindet sich im Stadtbezirk Leipzig Ost. 
Die Außenanlagen der Schule wurden in den 1990er Jahren erneuert. Dabei wurde eine 
Feuerwehrumfahrt sowie Sportflächen mit Kleinspielfeld 9 x 18 m und eine 
Weitsprunganlage errichtet. Kurzstreckensprints werden seitdem auf dem Schulgrundstück 
auf dem an der östlichen Grundstücksgrenze gelegenen Zugangsweg vom Arnoldplatz zum 
Schulgebäude durchgeführt. 
 
1.3 Beschreibung des IST-Zustandes 
Der Zugangsweg vom Arnoldplatz zum Schulgebäude, das Kleinspielfeld und der 
Weitsprunganlauf sind in wassergebundener Bauweise ausgeführt. Durch die langjährige 
Nutzung sind die Flächen verschlissen und uneben. Insbesondere der als Laufbahn genutzte 
Zugangsweg ist als ungeeignet für die Sportnutzung einzustufen (hohe Unfallgefahr). 
Bei Regenfällen versickert das Wasser auf den Sportfreiflächen kaum. Die Anlagen können 
nach einem Regen mehrere Tage bis Wochen nicht genutzt werden.  
 
1.4 Ableitung des Bedarfs 
Die genannten Mängel sind zu beseitigen.  
 
1.5 Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Auf Grund der bestehenden Unfallgefahren und der schlechten Versickerungsfähigkeit  
des Untergrundes ist die Baumaßnahme dringlich. 
 
1.6 Alternativlösungen 
Für diese Maßnahmen gibt es keine Alternative. 
 
2.  Beschreibung der Maßnahme  
 
2.1 städtebauliche Einordnung 
Das Schulgrundstück befindet sich zwischen Riesaer Str. und Arnoldplatz in einem 
Mischgebiet. 
 
2.2 Erläuterung der Planung 
Eine Erneuerung der Laufstrecke im Bestand ist nicht möglich, weil eine Doppelnutzung als 
Hauptzugang mit hochwertigem Sportbelag auszuschließen ist. Des Weiteren steht eine alte 
Hainbuche in diesem Bereich, die als fast einziger Schattenspender für den Schulhof 
erhalten werden soll. Wegebauarbeiten unter der Baumkrone sind nur eingeschränkt 
möglich, so dass die Laufstrecke nicht lang genug wäre. 
 
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Die Sportfreianlagen auf dem Schulgrundstück sollen deshalb neu geordnet, erneuert und in 
einen für den Schulbetrieb angemessenen und sicheren Zustand versetzt werden. In diesem 
Rahmen wird der Umfang der Öffnung des Schulhofes für Kinder und Jugendliche in 
Abstimmung mit der Schule geprüft. 
 
Durch die inzwischen am Schulgebäude angebaute Fluchttreppe, ist die Feuerwehrumfahrt 
(zum Anleitern) nicht mehr erforderlich und kann für die Neuordnung der Sportanlagen 
teilweise mit genutzt werden.  
 
KG 500 Außenanlagen (DIN 276) 
Folgende Maßnahmen und Anlagen sind auf dem Schulgrundstück im Wesentlichen 
vorgesehen: 
- Befestigung des Weges vom Arnoldplatz zum Schulgebäude 
- Sanierung des nördlichen Rundweges mit einer neuen wassergebundenen 
Deckschicht 
- Aufbau Nestschaukel 
- Streetballkorb mit Ballfangnetz 
- zwei 50 m - Laufbahnen mit Tartanbelag 
- Erneuerung der Weitsprunganlage 
- Kleinspielfeld mit Tartanbelag und Ballfangzaun, Basketballkörben und Masten für 
Spielnetz/Spielseil 
- Sitzhügel mit Gummibelag 
- Versetzen von Bänke 
- Abwasseranlagen zur schnelleren Ableitung des Regenwassers von den 
Sportfreianlagen mit gedrosselter Ableitung ins Abwassernetz 
- Pflanzarbeiten (Sträucher und 2 Bäume, Rodung eines Baumes) 
- Rückbau der Fundamente und Ölleitung des Ölkontainers mit Wiederherstellung der 
befestigten Flächen 
 
2.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Maßnahme 
Durch die Baumaßnahme verbessern sich die Bedingungen für Sport und Spiel auf dem 
Schulgrundstück wesentlich und es werden wesentliche Sicherheitsmängel beseitigt. 
 
2.4 Eigentumsverhältnisse 
Gemarkung Sommerfeld 
Flurstücksnummer 20, 20/a und 19/k 
Flurstücksgröße in m² 5.131  
Eigentum Stadt Leipzig  
 
2.5 Energiekonzept 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant, da die Baumaßnahme nur die 
Außenanlagen beinhaltet. 
 
2.6 barrierefreies Bauen 
Die neuen Anlagen sind barrierefrei nutzbar. 
 
2.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
Die Interessen der Kinder wurden von der Schulleitung insbesondere bei der Wahl der 
neuen Spiel- und Sportgeräte berücksichtigt. 
 
 
 
 
 
 
 
  
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3.  Realisierungs- / Zeithorizont  
Baubeschluss 04/2023     
LP 5 - 6 05/2023 - 07/2023 
Ausschreibungsbeginn 07/2023 
Baubeginn 11/2023 
Fertigstellung 08/2024    
Nutzungsbeginn 09/2024 
 
Es ist zu beachten, dass teilweise in den Ferienzeiten gebaut werden muss, weil die Schule 
weiter in Betrieb ist und die Hauptzuwegung mit enthalten ist. 
 
  
4.  Finanzielle Auswirkungen  
 
4.1  Kosten nach Kostengruppen 
Kostenermittlungsstufe nach DIN 276 vom 27.02.2023 
Kostenberechnung (KB)  
Kostengruppe
100 Grundstück 0,00
200 Herrichten und Erschließung 0,00
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 0,00
400 Bauwerk - Technische Anlagen 0,00
500 Außenanlagen 309.000,00
600 Ausstattung und Kunstwerke 0,00
700 Baunebenkosten 100.000,00
Summe 409.000,00
22.062,00
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % USt.
Leistungserstattung des Amtes für 
Gebäudemanagement fiktiv
 
 
Die 2018 erstellte Entwurfsplanung mit Kostenberechnung wurde im Februar 2023 
aktualisiert. Hierbei fanden neben Forderungen der Kommunalen Wasserwerke Leipzig 
insbesondere Gutachter-, Vermessungs- und Bestandsermittlungskosten Einzug. 
 
4.2  Fördermittel 
Die Maßnahme ist nach der derzeit gültigen Förderrichtlinie der Schulinfrastrukturverordnung 
(SchulInfraVO) grundsätzlich förderfähig. Aktuell steht in dem Förderprogramm SchulInfraVO 
kein Budget für eine Förderung der Maßnahme zur Verfügung. 
 
 
 
 
 
 
 
 
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4.3 Übersicht Kosten und Haushaltseinordnung 
 
PSP-Element „7.0002523“ (FÖS Engelsdorf, Kleinspielfeld) 
Bezeichnung bis 2022 2023 2024 Gesamt 
Planung 23.057 42.886 34.057 100.000 
Bau   5.000 304.000 309.000 
Gesamt  Planung und Bau 23.057 47.886 338.057 409.000 
 
   Angaben in € brutto 
 
Bezeichnung  bis 2022 2023 2024 Gesamt 
Aufwendungen 23.057     23.057 
veranschlagte Auszahlungen    500.000 0 500.000 
Übertrag aus 2022   17.886     
Veränderung Auszahlungen   -470.000 338.057 -131.943 
davon konsumtive Ausstattung         
Summe Gesamtkosten neu 23.057 47.886 338.057 409.000 
veranschlagte Einzahlungen    0 0 0 
Veränderung Einzahlungen   0 0 0 
Summe EZ neu 0 0 0 0 
veranschlagte Eigenmittel 23.057 517.886 0 540.943 
Veränderung Eigenmittel [TELEFONNUMMER ENTFERNT].000 338.057 -131.943 
Summe Eigenmittel neu 23.057 47.886 338.057 409.000 
 
Verpflichtungsermächtigungen     2024 Gesamt 
veranschlagte VE 2023   0 0 0 
Veränderung VE 2023      338.057 338.057 
Summe VE 2023 neu    0 338.057 338.057 
 
Im Rahmen der Task Force Schulhausbau wurde im Oktober 2022 festgelegt, die aus 2018 
bestehende Planung vor Baubeschlussfassung zu aktualisieren, um die Anforderung und 
Ergebnisse in der Kostenberechnung zu berücksichtigen. Der Mittelabfluss wurde anhand 
der Veränderung der Zeitschiene gegenüber der Annahme in der Haushaltsplanung 
angepasst. Mit Beginn der Maßnahme im IV. Quartal 2023 verschiebt sich der Mittelabfluss 
nach 2024.  
Um Haushaltsausgabereste zu vermeiden, wird der vorhandene Planansatz in 2023 
freigemeldet und stattdessen über die Inanspruchnahme der gegenseitigen 
Deckungsfähigkeit nach § 20 SächsKomHVO Mittel 2024 mit entsprechender VE 2023 
kassenwirksam in 2024 bereitgestellt. 
 
Der Mehrbedarf im PSP-Element „FÖS Engelsdorf, Kleinspielfeld“ (7.0002523.700) im 
Haushaltsjahr 2024 i.H.v. 338.057 € sowie die entsprechende VE 23 kw 24 wird über die 
Inanspruchnahme der gegenseitigen Deckungsfähigkeit nach § 20 SächsKomHVO aus 
folgendem PSP-Element gedeckt: 
7.0002515             GMS M.-Hermann-Str., KomplexS + Erw.          338.057 € 
 
Begründung der Deckungsquelle: 
Der Planansatz 2024 und die VE 23 kw 24 werden gemäß Planungsbeschluss VII-DS-08026 
nicht in voller Höhe benötigt. 
 
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4.4 VgV-Betrachtung / Planungsbeteiligte 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft. 
Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht. 
 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Freianlagen nach § 38  FachGesellschaft für Umweltplanung und 
Stadtentwicklung mbH (fagus) 
Hauptstr. 9 
04416 Markkleeberg 
 
 
4.5 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
Das Gebäude ist in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt. 
Die Maßnahme der Vorlage ist eine Modernisierung ohne Flächenzuwachs. 
 
Die Nutzungskosten sind in der Anlage 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr 
ab 2025 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
0 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
16.670 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
3.852 
Summe für das volle Jahr: 
20.522 
 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.09.24 in Betrieb. Die Nutzungskosten betragen 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
0 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
6.818 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
1.284 
Summe anteilig: 
8.102 
 
 
4.6 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die 
DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. 
In beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z. B. 
KG 200, KG 300 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander. 
 
Kennwerte des 
Vorhabens: 
Zu bearbeitende Außenfläche 
AF 
1.443 m² 
 Kosten KG 500 brutto 309.000 € 
 KG 500 / AF 214 € / m² 
 
 
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BKI – Kennwertvergleich mit Freianlagenvorhaben, die ähnliche Sportanlagen enthalten wie 
in diesem Bauvorhaben (auf Kostenstand IV/2022 hochgerechnet): 
 Kennwert 
des 
Vorhabens 
 BKI 
Freianlagen 
KG 500 / AF 
Bemerkungen 
5400-0013  Schul- 
u.- 
Vereinssportanlage 
214 €/m² < 320 €/m² Das Bauvorhaben 
unterschreitet den 
Kennwert. 
4100-0206 
Schulhof mit 
Sportanlagen 
214 €/m² < 319 €/m² Das Bauvorhaben 
unterschreitet den 
Kennwert. 
 
Spezifischer Kennwertvergleich mit den Kostenberechnungen vergleichbarer städtischer 
Bauvorhaben mit Sportanlagen auf den Freiflächen (auf IV/2022 hochgerechnet): 
 Kennwert 
des 
Vorhabens  
 
 
KG 500 / AF 
 Kennwerte  
Freianlagen 
Vergleichs-
objekte 
KG 500 / AF 
Bemerkungen 
SH Lidicestr. 12 
mit 
Sportfreianlagen 
214 €/m² < 271 €/m² Das Bauvorhaben unter-
schreitet den Kennwert. 
SH Komarowstr. 2 
mit Sportfreianl. 
214 €/m² > 205 €/m² Das Bauvorhaben 
überschreitet den 
Kennwert. 
SH Martinstr. 7 mit 
Sportfreianlagen 
214 €/m³ > 210 €/m³ Das Bauvorhaben 
überschreitet den 
Kennwert. 
 
Auswertung: 
Im Vergleich mit BKI Werten für annähernd ähnliche Freianlagen liegt der Kennwert für die 
Sportfreianlagen der Riesaer Str. unter den BKI Werten. 
Der Kennwert für das Bauvorhaben Sportfreifläche am Standort Förderschule Riesaer Str. 
177 liegt annähernd im Bereich der Kennwerte der Bauvorhaben aus vergleichbaren 
städtischen Vorhaben (Stand: Kostenberechnungen) für Freianlagen. 
 
  
5.  Auswirkungen auf den Stellenplan  
keine  
  
6.  Bürgerbeteiligung  
   bereits erfolgt x  geplant   nicht nötig 
Es handelt sich bei der Maßnahme um eine Erneuerung von Teilflächen der Freianlagen 
einer Förderschule. Diese geplanten Maßnahmen werden mit der neuen Schulleitung der 
Förderschule abgestimmt. 
  
7.  Besonderheiten   
keine 
  
 
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8.  Folgen bei Nichtbeschluss  
Bei Nichtbeschluss können Unfälle nicht ausgeschlossen werden. 
Weiterhin bleiben die Sportfreianlagen nach starken Regenfällen längere Zeit nicht nutzbar 
auf Grund der schlechten Versicherungsfähigkeit des Bodens. 
 
 
Anlage/n 
1 Anlage 1 - Folgekosten_Riesaer (öffentlich) 
 
2 Anlage 2 - Lageplan (öffentlich) 
 
3 Anlage 3 - Bestandsplan (öffentlich) 
 
4 Anlage 4 - Entwurf Freianlage (öffentlich) 
 
 
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Nutzungskosten im Hochbau 40 Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Schule Engelsdorf Förderschule 
Schule Engelsdorf Nutzung 
Riesaer Str. 177 04319 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Modernisierung Sportfreiflächen 
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 23.03.2023 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000 
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Schule Engelsdorf 1.100.22.1.5 .01.06 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Schule Engelsdorf 1.100.2 2.1.5.01.06 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 0 0 Schule Engelsdorf 1.100.22.1.5. 01.06 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 Schule Engelsdorf 1.100.22.1.5.01.0 6 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 Schule Engelsdorf 1.100.22.1.5.01 .06 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Schule Engelsdorf 1. 100.22.1.5.01.06 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Schule Engelsdorf 1.100.22 .1.5.01.06 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 0 0 Schule Engelsdorf 1.100.22.1 .5.01.06 4241 9140 
316 Versorgung Strom 0 0 Schule Engelsdorf 1.100.22.1.5.0 1.06 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Schule Engelsdorf 1.100.22 .1.5.01.06 0
310 Versorgung 0 0
321 Entsorgung Schmutzwasser 0 0 Schule Engelsdorf 1.100. 22.1.5.01.06 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 2.028 676 Schule Engelsdorf 1. 100.22.1.5.01.06 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 0 0 Schule Engelsdorf 1.100.22.1.5.01 .06 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 0 0 Schule Engelsdorf 1.100.22. 1.5.01.06 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 Schule Engelsdorf 1.100.22.1 .5.01.06 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 Schule Engelsdorf 1.100.22. 1.5.01.06 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 Schule Engelsdorf 1.1 00.22.1.5.01.06 4241 9910 
320 Entsorgung 2.028 676 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 0 0 Schule E ngelsdorf 1.100.22.1.5.01.06 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 0 0 Schule Engelsd orf 1.100.22.1.5.01.06 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Schule Engelsdor f 1.100.22.1.5.01.06 0
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 0 0 Schule Engels dorf 1.100.22.1.5.01.06 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 0 0 Schule Engel sdorf 1.100.22.1.5.01.06 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 Schule Engelsdorf 1.100.22.1.5.01.06 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 0 0 Schule Engelsdorf 1.100.22.1.5.01.06 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Schule Engelsdo rf 1.100.22.1.5.01.06 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 0 0 Schule En gelsdorf 1.100.22.1.5.01.06 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Schule E ngelsdorf 1.100.22.1.5.01.06 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 0 0 Schule Engelsdorf 1 .100.22.1.5.01.06 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 0 0
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 Schule En gelsdorf 1.100.22.1.5.01.06 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 7.566 3.783 Schule Engelsdorf 1.100.22.1.5.01.06 4241 3 100 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 Schule Engelsdo rf 1.100.22.1.5.01.06 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 Schule Engelsdorf 1.10 0.22.1.5.01.06 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 6.746 2.249 S chule Engelsdorf 1.100.22.1.5.01.06 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 Schule Engelsdorf 1.10 0.22.1.5.01.06 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 330 110 Schul e Engelsdorf 1.100.22.1.5.01.06 4241 9223 
349 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 0 0 Schule Engelsd orf 1.100.22.1.5.01.06 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Fassadenbegrünung 0 0 Schule Engelsdorf 1.100.22.1.5.01.06 0
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 14.642 6.142 
Nutzungskostengruppe 
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Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 Schule Engelsdorf 1.100 .22.1.5.01.06 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 0 0 Schule Engels dorf 1.100.22.1.5.01.06 42112000 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 0 0 Schule Eng elsdorf 1.100.22.1.5.01.06 4241 9415 
359 Inspektion, Wartung Trinkwasserproben 0 0 Schule Eng elsdorf 1.100.22.1.5.01.06 4211 2000 
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 0 0
361 Dienste Kontrollen 0 0 Schule Engelsdorf 1.100.22.1.5 .01.06 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 0 0 Schule Engelsdorf 1.1 00.22.1.5.01.06 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 0 0 Schule Engelsdorf 1.10 0.22.1.5.01.06 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 Schule Engelsdorf 1.100.22.1.5. 01.06 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 0 0
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Schule Engelsdor f 1.100.22.1.5.01.06 0
379 Einnahme 0 0 0 Schule Engelsdorf 1.100.22.1.5.01.06 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 16.670 6.818 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 0 0 Schulen zur Lernförderung 1.100.22.1.5.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 0 0 Schulen zur Lernförderung 1.100.22.1.5.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 3.852 1.284 Schulen zur Lernförderung 1.100.22.1.5.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 0 0 Schule Engelsdorf 1.10 0.22.1.5.01.06 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 3.852 1.284 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.09.2024 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 6
KG 300 4
KG 400 4
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,50 
KG 300 0,33 
KG 400 0,33 
Inspektion, Wartung 
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