Bebauungsplan Nr. 445 "Wohnquartier Zur Alten Brauerei";Stadtbezirk: Nordwest, Ortsteil: Lützschena-Stahmeln;Billigungs- und Auslegungsbeschluss
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-05478-ÄA-01-NF-01
Datum: 2021-12-08
Vorlagenart: Neufassung Antrag

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Ratsversammlung
Neufassung Antrag-Nr. VII-DS-05478-ÄA-01-NF-01
Status: öffentlich
Eingereicht von:
Fraktion Bündnis 90/Die Grünen, Fraktion 
Die Linke
Stammbaum:
VII-DS-05478 Dezernat Stadtentwicklung 
und Bau
VII-DS-05478-ÄA-01 
VII-DS-05478-ÄA-01-NF-01 Fraktion Bündnis 
90/Die Grünen, Fraktion Die Linke
Betreff:
Bebauungsplan Nr. 445 "Wohnquartier Zur Alten Brauerei";Stadtbezirk: 
Nordwest, Ortsteil: Lützschena-Stahmeln;Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin
Zuständigkeit
Ratsversammlung 08.12.2021 Beschlussfassung
Beschlussvorschlag
Der Beschlussvorschlag wird wie folgt ergänzt:
 
3. Im Rahmen des zu verhandelnden Städtebaulichen Vertrags und in der Weiterbearbeitung bis zum 
Satzungsbeschluss ist 
a) ein nachhaltiges Mobilitätskonzept zu erstellen und dabei die Richtwerte der Stellplatzsatzung hinsichtlich der PKW-
Stellplätze als Höchstmaß und hinsichtlich der Fahrradstellplätze, E-Ladesäulen und Car-Sharing-Stellplätze als 
Mindestmaß anzustreben,
b) das vorzulegende Energiekonzept ambitioniert auszugestalten und an den Beschlüssen des Klima-
Sofortprogramms sowie der Zielsetzungen des künftigen kommunalen Wärmeplans und des Energie- und 
Klimaschutzprogramms zu orientieren. 
4. Der Oberbürgermeister soll prüfen, wie bis zur Fertigstellung des Quartiers ein Zehn-Minuten-Takt der Tram-Linie 
11 sowie eine optimale Fuß- und Radwegverbindung der Alten Brauerei zum und ein hinreichendes Bike&Ride-Angebot 
am S-Bahnhof Lützschena herzustellen ist,
5. Bei der Konzeptvergabe des städtischen Grundstücks an der Halleschen Straße in Erbbaurecht ist eine vertikale 
Nutzungsmischung mit Einzelhandel sowie weiteren Nutzungen vorzusehen und eine Quartiersgarage zu prüfen.
Sachverhalt
Begründung des Antrags
Mit dem Wohnquartier zur Alten Brauerei auf dem Gelände der ehemaligen Sternburg-Brauerei wird ein historisch und 
städtebaulich wertvolles Projekt realisiert. Obwohl gesamtstädtisch eher in Randlage, ist das Quartier unmittelbar an der 
Tram-Linie 11 sowie in der Nähe der S-Bahn-Station Lützschena (ca. 1 km) vergleichsweise gut an den ÖPNV 
angeschlossen. Angesichts dieser Ausgangssituation sollten die gesamtstädtischen Ziele des INSEK sowie der 
Mobilitätsstrategie auch bei diesem Projekt zum Tragen kommen. Dementsprechend sollten die Richtwerte der 
Stellplatzsatzung für den Städtebaulichen Vertrags und den Satzungsbeschluss orientierend wirken. Indem die 
Verwaltung gemeinsam mit den Mobilitätsanbietern Bahn und LVB darauf hinwirkt, Infrastruktur und Angebot des ÖPNV 
vor Ort zu verbessern, kann auch hier eine Mobilität ohne PKW ermöglicht werden. Ergänzend kann bei der 
Konzeptvergabe des städtischen Grundstücks eine Nutzungsmischung vor Ort ermöglicht werden, die neben 
Einzelhandel auch weitere Angebote des täglichen Bedarfs vor Ort erfüllt und zudem zu einer Nutzungsmischung von 
Wohnen und Gewerbe beiträgt. Mit dem bisher ausstehenden Energiekonzept sind ambitionierte Zielsetzungen zu 
verfolgen, die den grundsätzlichen Zielsetzungen der Klimaneutralität entsprechen. Dementsprechend ist eine 
Ausrichtung an den Beschlüssen, insbesondere des anstehenden kommunalen Wärmeplan und des Energie- 
und Klimaschutzprogramms vorzunehmen.
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Anlage/n
Keine
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