Eilentscheidung - Baubeschluss: Kindertagesstätten Ferdinand-Rhode-Straße 17/17a - Teilmodernisierung - Gebäudeinneres und Außenanlagen
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-00756-DS-01
Datum: 2020-03-26
Vorlagenart: Eilentscheidung

1/12
 
 
 
 
Eilentscheidung Nr. VII-DS-00756-DS-01 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
Betreff: 
Eilentscheidung - Baubeschluss: Kindertagesstätten Ferdinand-Rhode-Straße 17/17a - 
Teilmodernisierung - Gebäudeinneres und Außenanlagen 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
 
 
Beschluss: 
 
Eilentscheidung des Oberbürgermeisters gemäß § 52 SächsGemO zur Unterrichtung 
der Ratsversammlung: 
 
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gem. Hauptsatzung § 8 (3) Nr. 18 in 
der zur Zeit gültigen Fassung). 
 
2. Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen 4.191.395 €. Der städtische Anteil beträgt 
2.624.415 €. 
 
3. Die Auszahlungen für die Maßnahme sind im PSP-Element „Kita F.-Rhode Str. 17“ 
(7.0000877.700) i.H.v. 4.024.415 € sowie im PSP-Element „Amt 51 bewegliches AV 
Kitaausstattung“ (7.0000138.710.020.019) i.H.v. 74.415 € abweichend vom 
Haushaltsplan 2019/2020, wie folgt vorgesehen: 
 
bis HHJ 2018:   186.950 € 
HHJ 2019:         301.000 € 
HHJ 2020:      2.312.915 € 
HHJ 2021:      1.223.550 € 
 
Die Auszahlungen für die Maßnahme sind im PSP-Element „Kita F.-Rhode Str. 17“ 
(7.0000877.700) i.H.v. 1.223.550 € im Rahmen der Haushaltsplanung 2021/2022 
innerhalb des Zuschussbudgets des Fachamtes vorzusehen. 
 
Die Aufwendungen für die Maßnahme sind im PSP-Element „Kita F.-Rhode Str. 17“ 
(1.100.36.5.0.01.01.18) i.H.v. 166.980 € im Rahmen der Haushaltsplanung 
2021/2022 innerhalb des Zuschussbudgets des Fachamtes vorzusehen. 
 
Die Einzahlungen für die Maßnahme werden im PSP-Element „Kita F.-Rhode Str. 17“ 
(7.0000877.705) i.H.v. 1.400.000 € gemäß vorliegendem Zuwendungsbescheid wie 
folgt vorgesehen: 
HHJ 2020:       1.400.000 € 
 
 

2/12
4. Die nicht verbrauchten investiven Haushaltsmittel werden im Rahmen des jeweiligen 
Jahresabschlusses als Ermächtigung aus Vorjahren in das folgende HHJ übertragen. 
Die Ermächtigungsübertragung steht unter dem Vorbehalt der Regelungen der 
Haushaltssatzung 2019/2020. 
 
 
5. Für das Haushaltsjahr 2020 ist folgende Verpflichtungsermächtigung vorgesehen:  
 
kassenwirksam 2021: 700.000 €  
 
Die Deckung erfolgt aus den PSP-Elementen 
- 150.000 T€ aus dem Vorhaben 7.0001351.700 (E.-Zeigner-Schule, Neubau 2-
Feldhalle) 
- 270.000 T€ aus dem Vorhaben 7.0001656.700 (Neubau 2-FH f. Schule am 
Weißeplatz) 
- 219.000 T€ aus dem Vorhaben 7.0001780.700 (neue GS im SB SW 5-4-zügig 
mit Sporthalle) 
- 61.000 T€ aus dem Vorhaben 7.0001942.700 (G.-Schumann-OS, Neubau 2-Feld 
Sporthalle 
 
 
6. Die entsprechend Anlage 1 im HHJ 2021 anteilig anfallenden Nutzungskosten i.H.v. 
148.677 € sowie ab dem HHJ 2022 ff. anfallenden Nutzungskosten i.H.v. 178.412 € 
werden zukünftig innerhalb des Budgets des Fachamtes finanziert und durch das 
Fachamt entsprechend bei der Haushaltsplanung berücksichtigt. 
 
 
Räumlicher Bezug: 
Zentrum-Süd, Stadtbezirk Leipzig Mitte (LIGIS-ID: 002341) 
 
Zusammenfassung: 
Die Kindertagesstätte Ferdinand-Rhode-Straße 17/17a im Stadtbezirk Leipzig-Mitte ist ein 
Plattenbau Typ MK II Kiga-Kikri-180-80. Der Gebäudeteil F.-Rhode-Straße 17 befindet sich in 
städtischer Trägerschaft, die Nr. 17a in Trägerschaft des DRK (Interimsnutzung). Es erfolgt eine 
innere Sanierung (einschließlich Brandschutzmaßnahmen) sowie eine Neugestaltung der 
Außenanlagen. Danach können in der Kita 260 Kinder, davon 68 Krippenkinder, betreut 
werden. Es sind Integrationsplätze vorgesehen. Die gesamte Einrichtung geht mit 
Sanierungsbeginn in die Trägerschaft der Stadt Leipzig über. 
 
Anlass der Vorlage:  
 
 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss    Verwaltungshandeln 
 Sonstiges: 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
3/12
 
Finanzielle Auswirkungen  nein X wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein X ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen 2022     166.980 € 1.100.36.5.0.01.01.18 
Finanzhaushalt Einzahlungen 2020 2020 1.400.000  
 Auszahlungen 
 
bis 2018 
2019 
2020 
2021 
 
2020 
 
 
   186.950 € 
   301.000 € 
2.238.500 € 
1.223.550 € 
 
      74.415 € 
7.0000138.710.020.019 
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen) 
2021 
anteilig 
2022 ff.  
148.677 € 
 
178.412 € 
1.100.36.5.0.01.01.18 
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
 
Steuerrechtliche Prüfung x nein  wenn, ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG  nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des 
Sachverhalts  
Umsatzsteuerpflicht der Leistung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen  ja   Nein, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
 
Auswirkungen auf den Stellenplan  Ja x Nein 
Beantragte Stellenerweiterung:     Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
 
  
4/12
Hintergrund zum Beschlussvorschlag:  
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?  
 
 
2030 - Leipzig wächst nachhaltig! 
Ziele und Handlungsschwerpunkte 
 
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität: 
 Balance zwischen 
Verdichtung und 
Freiraum 
 Qualität im öffentlichen 
Raum und in der 
Baukultur 
 Nachhaltige Mobilität 
 Vorsorgende Klima- und 
Energiestrategie 
 Erhalt und Verbesserung 
der Umweltqualität 
 Quartiersnahe Kultur-, 
Sport- und Freiraum-
angebote 
Leipzig besteht im 
Wettbewerb: 
 Positive Rahmen-
bedingungen für qualifizierte 
Arbeitsplätze 
 Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte 
 Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur 
 Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschaftsmanagement 
 Leistungsfähige technische 
Infrastruktur 
 Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft 
 
Leipzig schafft soziale 
Stabilität: 
 Chancengerechtigkeit in 
der inklusiven Stadt 
 Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung 
 Bezahlbares Wohnen 
 Zukunftsorientierte Kita- 
und Schulangebote 
 Lebenslanges Lernen 
 Sichere Stadt 
 
 
 
  
 
Akteure: 
 Bürgerstadt 
 Region 
 Stadtrat 
 Kommunalwirtschaft 
 Verwaltung 
 
Leipzig stärkt seine 
Internationalität: 
 Weltoffene Stadt 
 Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft 
 Interdisziplinäre 
Wissenschaft und 
exzellente Forschung 
 Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort 
 Imageprägende 
Großveranstaltungen 
 Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln 
 
Sonstige Ziele:  
 
 trifft nicht zu  
 
 
 
Beschreibung des Abwägungsprozesses:  
 
Ein Abwägungsprozess ist nicht nötig. 
 
I. Begründung der Eilfallkompetenz: 
Eine rechtzeitige Entscheidung der städtischen Gremien kann nicht eingeholt werden, 
da aufgrund der aktuellen Lage im Zusammenhang mit dem Covid 19-Virus noch nicht 
geklärt ist, wann die nächsten regulären Gremiensitzungen stattfinden werden. Die 
Entscheidung über das Sonderbudget ist jedoch unaufschiebbar, da die Stadt Leipzig 
umgehend Maßnahmen zur Verhinderung der Ausbreitung des Covid 19-Virus 
ergreifen muss. 
 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit  
Die Notwendigkeit einer nichtöffentlichen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben. 
 
 
5/12
 
 
III.  Strategische Ziele 
 
Gemäß beschlossenem Integriertes Stadtentwicklungskonzept Leipzig 2030 (INSEK) wurde 
die bedarfsgerechte Entwicklung der sozialen Infrastruktur (Kitas, Schulen) priorisiert. Hierbei 
steht der Stadtbezirk Mitte als Teil des fachübergreifenden Schwerpunktgebietes „erweiterte 
Innenstadt“ ebenso im Vordergrund wie die Handlungsansätze Integration und Teilhabe. Mit 
diesem Baubeschluss wird den Handlungszielen des INSEK entsprochen. 
 
IV. Sachverhalt 
1. Anlass 
 
1.1 Grundlagen / Beschlüsse 
Die Bedarfsplanung Kindertagesstätten für den Planungszeitraum 01.01.2019 bis 31.12.2019 
- einschließlich Fortschreibung bis 2022 wurde mit dem Ratsbeschluss IV-DS-06607-NF-01 
vom 17.04.2019 bestätigt. 
 
1.2 Ziel und Entwicklungskonzeption 
Laut integriertem Stadtentwicklungskonzept 2030 (VI-DS-04159-NF-01) ist zur Absicherung 
des Rechtsanspruches auf einen Kita-Betreuungsplatz eine bedarfsgerechte Infrastruktur 
erforderlich. Der Stadtbezirk Mitte wird dem Schwerpunktgebiet „erweiterte Innenstadt“ 
zugeordnet, womit die besondere Bedeutung unterstrichen wird. 
 
1.3 Beschreibung des IST-Zustandes 
Das Gebäude in der Ferdinand-Rhode-Straße wurde 1973 mit dem Nutzungszweck 
„Kindertagesstätte“ errichtet.  
An diesem Typenbau MK II 180/8 wurden 2010/2011 im Rahmen von Konjunkturprogramms 
II (KP II) die Fenster, die Fassade und das Dach saniert. Zur Verbesserung des 
Brandschutzes erfolgte der Anbau einer Außentreppe als 2. Fluchtweg. Das bestehende 
Gebäude wurde um einen Kinderwagenraum erweitert. Damit konnte die Garderobe mit 
erheblichen Brandlasten aus dem Treppenhaus (1. Fluchtweg) verlagert werden. 
 
Diese Teilsanierung muss jetzt fortgesetzt werden, um die Nutzbarkeit der Einrichtung 
langfristig zu sichern. Zum weiteren Betrieb der Einrichtung sind die Anforderungen des 
Amtes für Bauordnung und Denkmalpflege (ABD), des Brandschutzes sowie der Unfallkasse 
zu erfüllen. Weitere Brandschutzmaßnahmen nach Brandschutzkonzept sind zu realisieren. 
 
Die Elektroanlage, die Kleinlastenaufzüge, die Wasser- und Abwasseranlage einschließlich 
Sanitäreinrichtungen sowie die Heizungsanlage sind aufgrund des altersbedingten 
Verschleißes und veränderter technischer Regeln dringend zu sanieren. Des Weiteren muss 
eine Erneuerung der Bodenbeläge, der Türen, eine Verbesserung der Akustik sowie die 
malermäßige Instandsetzung erfolgen. Auch die Sanierung der Freifläche ist zu planen und 
zu realisieren. 
 
1.4 Ableitung des Bedarfs 
Der Rechtsanspruch auf einen Betreuungsplatz für Kinder ab Vollendung des 
1. Lebensjahres bis zum Schuleintritt unterstreicht die Dringlichkeit des Handlungsbedarfes. 
 
Die Einrichtung ist Bestandteil der Bedarfsplanung der Stadt Leipzig. Der Standort ist 
langfristig zu erhalten. Investitionen sind zwingend durchzuführen, da die Sicherung des 
wachsenden Bedarfs an Betreuungsplätzen auch den Erhalt bestehender Kapazitäten 
voraussetzt. 
 
1.5 Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Zur langfristigen Sicherung der Kinderbetreuungsplätze ist die Realisierung von Maßnahmen 
zur inneren Sanierung einschließlich die Verbesserung des baulichen Brandschutzes in der 
bestehenden Kindertagesstätte zwingend notwendig. Außerdem wird in diesem 
6/12
Zusammenhang die Anzahl der zur Verfügung stehenden Kitaplätze auf 260 erhöht. Es sind 
zwei kommunale Einrichtungen mit je 130 Plätzen (34 KK + 96 KG) geplant. 
1.6 Alternativlösungen 
Es bestehen keine Alternativlösungen. 
 
 
2. Beschreibung der Maßnahme 
 
2.1 städtebauliche Einordnung 
Nicht relevant, da die Kita ein Bestandsgebäude ist. 
 
2.2 Erläuterung der Planung 
 
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) 
nicht relevant 
 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) 
- Allgemeiner Sanierungsbedarf im gesamten Innenausbau einschl. 
Abbruchmaßnahmen 
- Neuordnung der Funktionsbereiche zwecks Schaffung eines optimierten 
Raumangebotes für eine Kapazität von 68 Krippenplätzen und 192 
Kindergartenplätzen (= 260 Betreuungsplätze) 
- Aktualisierung bzw. Optimierung des Brandschutzkonzeptes durch  
o Anpassung der Rettungswegsituation im Obergeschoss an die 
Nutzungssituation durch das Versetzen der vorhandenen und den Bau einer 
zweiten Außentreppe. 
o Dadurch ist die nutzungsbedingte Möblierung der vorhandenen 
Treppenräume möglich. 
- Ersatz eines Speiseaufzuges durch Einbau eines Personenaufzuges (Erweiterung 
des Aufzugsschachtes sowie Schaffung einer Über- sowie Unterfahrt) für die 
Aufnahme von Integrativkindern. 
- Morinolfugensanierung der Terrazzofensterbänke, sowie Austausch der 
bauursprünglichen Fenster mit Morinolanschlussfugen 
- Austausch von Fenstertüren (Schwellenhöhen / Anforderungen Unfallkasse Sachsen) 
sowie von Ausgangstüren 
- Austausch der Hoftüren zum als Freifläche genutzten Hof, wegen notwendiger 
Einbindung in EMA 
- Tausch von Festverglasungen gegen Öffnungsflügel (Nachweis ausreichender 
Lüftungsöffnungen)  
- Verbreiterung von Türöffnungen (Vorgabe LD S), Erneuerung aller Türblätter,  
- Putz, Maler- und Fliesenarbeiten 
- Rückbau aller (außer in den Fluren) Fußbodenaufbauten sowie des Estrichs wegen 
Schadstoffbelastung (PAK) und Ersatz durch Heizestrich und neue Bodenbeläge 
(Fliesen und Linoleum) 
- Modernisierung aller, auch bereits sanierter Sanitärräume, aufgrund der notwendigen 
Kapazitätserhöhung und Anpassung an die technischen Anforderungen. 
- Partielles Öffnen der Dachhaut und Einbau neuer Strangentlüfter (über EG, OG) und 
neuer Dachabläufe (über EG). 
- Sicherung der vorhandenen Sonnenschutzrollos und Wiedereinbau  
- Restarbeiten aus der Sanierungsmaßnahme aus KPII-Mitteln (Dämmung der 
Kellerdecke). 
 
 
 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
 
Heizungsanlagen: 
- Erneuerung der Fernwärmestation als Kompaktstation  
7/12
- Aufteilung des Netzes mit späterer Möglichkeit der Verbrauchserfassung der 
Teilbereiche 
- Warmwassererzeugung dezentral mit elektronischen Durchlauferhitzern oder 
Untertischspeichern aus wirtschaftlichen Gründen 
- Beheizung über Fußbodenheizung in allen Gruppen-, Sanitär- und Personalräumen 
im Erdgeschoss + Obergeschoss 
- alle Flure mit Stahlröhrenradiatoren, Personalräume Keller mit Profil-
Ventilheizkörpern 
- Einbau von Raumthermostaten 
 
Lufttechnische Anlagen:  
- Einzelraumlüfter für innenliegende, natürlich nicht be- und entlüftbare Sanitärbereiche 
- Kühlung im Lagerraum Küche aufgrund hoher Wärmeabgabe Kühlschränke bei 
Kaltanlieferung 
- Zu- und Abluftanlage ohne Wärmerückgewinnung (nicht wirtschaftlich) für die Küche 
 
Wasser/Abwasser:  
- Neuaufbau des Trinkwassernetzes (2 Teilbereiche – Zählung pro Kita möglich) ab 
vorhandenem Hausanschluss  
- Neuinstallation von sanitären Einrichtungsgegenständen 
- Neuinstallation Schmutzwassernetz im gesamten Gebäude einschl. 
Rückstausicherungen im Keller 
- Neuverlegung der Grundleitungen ab Gebäudeeintritt 
- Erneuerung der Leitungen im Außenbereich einschl. Verschluss bzw. Neuerrichtung 
Kontrollschächte 
- Neuerrichtung eines Fettabscheiders einschließlich Probennahmeschacht und 
unterirdischer Hebeanlage 
 
Stark- und Schwachstrom:  
- Erneuerung der gesamten elektrischen Installation auf den aktuellen Stand der 
Technik, inkl.: 
o Einbau einer Sicherheitsbeleuchtungsanlage einschl. 
Rettungszeichenleuchten (Fluchtwege) und Bereitschaftsleuchten innen und 
außen (LED) entsprechend Brandschutzkonzept 
o Einsatz von Leuchten mit elektronischen Vorschaltgeräten (LED) 
o Installation von Telefonanlage, Klingelanlage, Behinderten-Rufanlage, 
Hausalarmanlage 
o Einbruchmeldeanlage 
 
 
KG 500 Außenanlagen (DIN 276) 
 
Anzahl PKW-Stellplätze Anzahl Fahrrad-Stellplätze 
2 Behinderten-Stellplätze  Keine Änderungen 
 
Straßenseite: 
- Erneuerung der Rampe an der ehem. Kita Mosaik zur barrierefreien Erschließung, 
auch für Kinderwagen 
 
Gartenseite: 
- Die beiden Einrichtungen erhalten eine Abgrenzung gegeneinander mit Toranlage, 
um auch eine gemeinsame Nutzung der Freiflächen zu ermöglichen. Die durch die 
Stadt gepachteten Flächen werden zunächst in die Freiflächen der Kita integriert 
ohne nennenswerte bauliche Maßnahmen auf den nicht im Eigentum der Stadt 
befindlichen Flächen. Sollte es sich ergeben, dass die Flächen nicht mehr für die Kita 
genutzt werden können, ist eine Abgrenzung (Zaun) um diese Flächen möglich, die 
Freianlagen der Kita könnten unter diesen Umständen dennoch weiter benutzt 
werden. 
8/12
- Erneuerung der gesamten Einfriedung gemäß Anforderungen der Unfallkasse 
Sachsen 
- teilweise Umgestaltung des Gartenbereiches unter Verwendung vorhandener noch 
intakter Spielgeräte sowie Erweiterung eines vorhandenen Sandkastens 
- Errichtung von 2 Gerätehäusern und einem Hausmeisterschuppen 
- Erneuerung des Wasserspielbereiches (durch Baumfällung und Anpassung des 
Terrassenbereiches inkl. der Höhensituation ist die Neugestaltung des 
Wasserspielbereiches erforderlich. Es wird lediglich die Spielfläche neu hergestellt, 
dass durch die Eltern der Kita gebaute Wasserspiel wird anschließend 
wiederverwendet.) 
- Erneuerung der befestigten Flächen und der Terrassenbereiche (Teile der 
bestehenden Wegeflächen (Beton-Großplatten) haben sich durch Baumwurzeln 
teilweise angehoben und stellen somit Unfallrisiken dar. Die Großplatten werden 
geborgen und in den Terrassenbereichen neu verwendet, die Wegeflächen werden 
mit Betonpflaster teils innerhalb der bestehenden Wegeführung saniert und ergänzt.) 
 
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) 
- Bewegungsmatte für vorhandenen Mehrzweckraum (kostengünstiger als neuer 
Fußbodenaufbau) 
- vorhandene Ausstattung wird während der Baumaßnahme eingelagert und nach 
Fertigstellung weiter genutzt bzw. durch das Bauherrenamt ergänzt. 
 
 
2.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Maßnahme 
- Erhöhung der Kitaplätze 
- Keine Gefahr des Entzuges der Betriebserlaubnis. 
- Einhaltung der aktuellen Sicherheitsanforderungen 
 
 
2.4 Eigentumsverhältnisse 
Gemarkung Leipzig Leipzig 
Flurstücksnummern 3086/2, 3086/4, 3086/6 
3086/8, 3086/10, 3086/12 
3086/a, 3086/b, 3086/c,  
3086/m, 3086/n, 3086/o 
3086/p, 3086/q 
3086/d 
3086/e 
Flurstücksgröße in m² 6.893 ca. 290 
ca. 320 
Eigentum Stadt Leipzig Privat / Teilfläche gepachtet 
 
2.5 Energiekonzept 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant, da es sich um eine Modernisierung 
des Gebäudeinneren handelt. 
 
2.6 barrierefreies Bauen 
Einbau eines Personenaufzuges, ein Behinderten-WC ist bereits vorhanden. Entsprechende 
erforderliche Türbreiten werden vorgesehen, pro Einrichtung ist jeweils eine Rampe bereits 
vorhanden, davon wird eine erneuert, es werden 2 Behindertenstellplätze geschaffen. 
 
2.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
Im Rahmen der Ausführungsplanung erfolgt eine Abstimmung zum Farb- und 
Materialkonzept. 
 
3. Realisierungs- / Zeithorizont 
 
Baubeginn 05/2020 
Fertigstellung 12/2021 
9/12
Nutzungsbeginn 02/2022 
 
4. Finanzielle Auswirkungen 
 
Kostenermittlungsstufe nach DIN 276 vom 
Kostenberechnung 26.07.2019 
 
Kostengruppe Gesamt 
100 Grundstück 0 
200 Herrichten und Erschließung 20.000,00 
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 1.312.751,00 
400 Bauwerk - Technische Anlagen 1.055.535,00 
500 Außenanlagen 558.169,00 
600 Ausstattung und Kunstwerke * 241.395 
700 Baunebenkosten 999.379 
Rundung 801 
Summe 4.191.395 
Leistungserstattung des Amtes für Gebäudemanagement fiktiv 299.814 
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % USt. 
 
* Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung sind im PSP-Element „Kindertagesstätten öffentl. 
Träger“ (1.100.36.5.0.01.01.18) i.H.v. 166.980 € im Haushaltsjahr 2022 vorzusehen. 
Die konsumtive Ausstattung wird im Rahmen der Haushaltsplanung 2021/2022 vom Fachamt 
angemeldet. 
Die Auszahlungen für die investive Ausstattung sind im PSP-Element „Amt 51 bewegliches AV 
Kitaausstattung“ (7.0000138.710.020.019) i.H.v. 74.415 € im Haushaltsjahr 2019 bereits vorgesehen 
gewesen. Die Mittel werden i.R.d. Jahresabschlusses in die Folgejahre übertragen. 
 
 
4.1 Finanzierungsplan 
Die Maßnahme ist förderfähig. 
 
Förderprogramm Bildungsinfrastruktur 
Förderansatz gemäß Förderrichtlinie in % 47,25 % 
Gesamtkosten  4.191.395 € 
förderfähige Kosten 2.962.900 € 
Anteil Fördermittel 1.400.000 
Antrag vom 05.09.2019 
Bescheid vom 05.12.2019 
Angaben in Euro brutto 
 
4.2 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan 
Jahr bis 2018 2019 2020 2021 2022 Gesamt 
Planung 186.950 301.000 460.000 0 0 947.950 
Bau 0 0 1.778.500 1.223.550 1.223.550 3.002.050 
Bew. AV   74.415    
Konsumtiver 
Anteil     166.980  
Gesamt 186.950 301.000 2.312.915 1.223.550 166.980 4.191.395 
Fördermittel- 
anteil   1.400.000    
Anteil Stadt 186.950 301.000 912.915 1.223.550  2.624.415 
10/12
VE kassenwirksam   700.000 *  700.000 * 
Angaben in € brutto 
 
Die nicht verbrauchten investiven Haushaltsmittel werden im Rahmen des jeweiligen 
Jahresabschlusses als Ermächtigung aus Vorjahren in das folgende Haushaltsjahr 
übertragen. Die Ermächtigungsübertragung steht unter dem Vorbehalt der Regelungen der 
Haushaltssatzung 2019/20.  
Der Mittelbedarf i.H.v. 1.223.550 € für die Jahresscheibe 2021 wird im Rahmen der 
Haushaltsplanung 2021/2022 innerhalb des Zuschussbudgets des Fachamtes berücksichtigt. 
 
* Für das Haushaltsjahr 2020 sind folgende Verpflichtungsermächtigungen vorgesehen: 
kassenwirksam 2021: 700.000 €  
- 150.000 € aus dem Vorhaben 7.0001351.700 (E.-Zeigner-Schule, Neubau 2-Feldhalle) 
- 270.000 € aus dem Vorhaben 7.0001656.700 (Neubau 2-FH f. Schule am Weißeplatz) 
- 219.000 € aus dem Vorhaben 7.0001780.700 (neue GS im SB SW 5-4-zügig mit 
Sporthalle) 
- 61.000 € aus dem Vorhaben 7.0001942.700 (G.-Schumann-OS, Neubau 2-Feld 
Sporthalle 
 
 
4.3 VgV-Betrachtung / Planungsbeteiligte 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft. 
Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht. 
 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 Wittig Brösdorf Architekten 
Freianlagen nach § 38  Einenkel Landschaftsarchitektur 
Tragwerksplanung nach § 49  Dipl.-Ing. Frank Heider 
Technische Ausrüstung nach § 53  GW Plan 
Technische Ausrüstung - Küchenplanung Gastronomie- und 
Großküchenplanung 
Triebe & Triebe GbR 
 
 
4.4 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
Das Gebäude ist teils in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt. 
 
Die Maßnahme der Vorlage ist eine Modernisierung ohne Flächenzuwachs. 
 
Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr 
ab 2023 
 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
0 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
130.578 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
47.834 
 
Zusätzlich sind für die angemieteten Freiflächen (Teilflächen der Grassistraße 20 und 22) pro 
Jahr 13.135,00 € Mietzahlungen zu leisten. 
 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.02.22 in Betrieb. Die anteiligen 
Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen 
11/12
 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
0 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
108.815 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
39.862 
 
 
4.5 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die 
DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten Nutzungskosten 
nach DIN 18960. In beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen 
verwendet (z. B. KG 200, KG 300 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich 
voneinander. 
 
Kennwerte des Vorhabens: NUF 2.300,57 m² 
BGF 4.050,00 m² 
BRI 11.683,40 m³ 
KG 300 + 400 2.368.286 € 
Kindertageseinrichtung 
Kitaplätze 260 Kinde
r 
 
Kennwertvergleich mit der Modernisierung der Kita Reichelstraße 
 
 Kennwerte 
Kita 
Reichelstraße 
 Kennwerte 
des 
Vorhabens 
Bemerkungen/Begr
ündung 
KG 300 + 400/NF 954 €/m² < 1.029 €/m² Das Bauvorhaben 
überschreitet den 
Vergleichswert leicht. 
KG 300 + 400/BGF 698 €/m² > 585 €/m² Das Bauvorhaben 
unterschreitet den 
Vergleichswert. 
KG 300 + 400/BRI 244 €/m³ > 203 €/m³ Das Bauvorhaben 
überschreitet den 
Vergleichswert leicht. 
 
 
5. Auswirkungen auf den Stellenplan 
Die Maßnahme hat keine Auswirkungen auf den Stellenplan. 
 
 
6. Bürgerbeteiligung 
 bereits erfolgt     geplant     nicht nötig 
 
Da es sich bei der gegenständlichen Maßnahme um eine innere Sanierung handelt und im 
INSEK für das Kindertagesstättennetz ein entsprechender Handlungsbedarf aufgewiesen 
wurde, ist eine Bürgerbeteiligung nicht erforderlich. 
 
 
7. Besonderheiten  
keine 
 
12/12
8. Folgen bei Nichtbeschluss 
Bei Nichtbeschlussfassung kann die Kita nicht mehr betrieben werden. Der Stadt Leipzig 
würden 260 Kita-Plätze fehlen. 
 
Anlagen: 
Anlage 1 – Übersicht Nutzungskosten 
Anlage 2 – Lageplan, Grundrisse, Schnitt 
Anlage 3 – Freianlagenplanung 
 
 
 
Stadt Leipzig 
Amt für Gebäudemanagement 
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
0 Kindertagesstätte 
Name Nutzung 
Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 04107 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Teilmodernisierung- Gebäudeinneres 
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 11.12.2019 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000 
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 6.252 5.210 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 13.782 11.485 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9140 
316 Versorgung Strom 7.223 6.019 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 0
310 Versorgung 27.257 22.714 
321 Entsorgung Schmutzwasser 4.029 3.357 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 1.749 1.457 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 4.300 3.583 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 1.750 1.458 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 500 417 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9910 
320 Entsorgung 12.327 10.273 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 5.128 4.273 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 143 119 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9414 
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 1.329 1.108 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 0 0 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 250 208 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 589 491 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 3.600 3.000 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 0 0 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 11.039 9.199 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 52.304 43.587 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4241 3100 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 7.675 6.396 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 0 0 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 6.850 5.708 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9223 
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 66.829 55.691 
Nutzungskostengruppe 
Stadt Leipzig 
65/038/19-06/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038 
 1/3 
Stadt Leipzig 
Amt für Gebäudemanagement 
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
0 Kindertagesstätte 
Name Nutzung 
Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 04107 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Teilmodernisierung- Gebäudeinneres 
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 11.12.2019 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
Nutzungskostengruppe 
351 Bedienung Techn. Anlagen 2.915 2.429 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 0 0 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4211 1000 
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 2.775 2.313 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4211 2000 
353 Inspektion, Wartung wasserl. Urinalanlagen 0 0 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9415 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 0 0 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4255 2010 
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 5.690 4.742 
361 Dienste Kontrollen 1.820 1.517 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 1.000 833 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 4.616 3.847 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 7.436 6.197 
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 0
379 Einnahme 0 0 0 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 130.578 108.815 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 15.753 13.128 0 0 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 25.333 21.111 0 0 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 6.698 5.582 0 0 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 50 42 Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 47.834 39.862 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.03.2022 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 10 
KG 300 10 
KG 400 10 
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,83 
KG 300 0,83 
KG 400 0,83 
Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit) 
Stadt Leipzig 
65/038/19-06/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038 
 2/3 
Stadt Leipzig 
Amt für Gebäudemanagement 
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
0 Kindertagesstätte 
Name Nutzung 
Ferdinand-Rhode-Str. 17/17a 04107 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Teilmodernisierung- Gebäudeinneres 
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 11.12.2019 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
Nutzungskostengruppe 
Fall: Aufwachsen der Schule 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.03.2022 
Folgekosten 2022 01.03.2021 
200 Objektmanagementkosten 0 0
210 Hausmeister 0 0
Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachk. Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000 
300 Betriebskosten 130.578 108.815 
400 Instandsetzungskosten 47.834 39.862 
Folgekosten "Aufwachsen" der Schule 
2022
200 Objektmanagementkosten 0
210 Hausmeister 0
Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Hallenwart 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachk. Hausmeister 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000 
300 Betriebskosten 130.578 
400 Instandsetzungskosten 47.834 
Folgekosten "Aufwachsen" der Schule 
2022
200 Objektmanagementkosten 0
210 Hausmeister 0
Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Hallenwart 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachk. Hausmeister 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000 
300 Betriebskosten 130.578 
400 Instandsetzungskosten 47.834 
Stadt Leipzig 
65/038/19-06/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038 
 3/3 
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Auftraggeber  Uebersicht
 Leistungsphase:
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
 Architekt
Kita Ferdinand-Rhode-Straße 17, 17A
Teilmodernisierung - Gebäudeinneres
Stadt Leipzig, Amt f. Jugend, Familie und
Bildung
vertr. d. Amt f. Gebäudemanagement
Pragerstraße 126-128, 04314 Leipzig
wittig brösdorf architekten
Luppenstraße 5A, 04177 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Lageplan
002341g001_3_ARC_LAGE
Entwurfsplanung
HW/ MB/ MB 24.07.2019 1:500A3
1.780,66 m2
 12 
x 27 
x 16
123456789101112
1.780
,66 
m
2
  6 x 15 x 32
5
8 Stg.
18/30
8 Stg.
18/30
4140
3086
9
3086/q
3086/p
3086/c
3086
2
3086
n
3086
3
3086
11
3086/f
3093/g
3086
12
3086
8
3086
4
3086
5
5
4
3086
1
3086/e
(Zur Pacht)
3086
o
3086/k
3086/m
7
3086/a
3086/d
(Zur Pacht)
3089/f
3086
10
3086
6
3086/g
3086/r
3086/b
Zeichnungseinfügepunkt
A-03-00
1.780
,66 
m
2
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt f. Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Uebersicht
 Planverfasser
 Auftraggeber
 Objekt
Stadt Leipzig, Amt f. Jugend, Familie und Bildung
vertr. d. Amt f. Gebäudemanagement
Pragerstraße 126-128, 04314 Leipzig
wittig brösdorf architekten
Luppenstraße 5a,  04177 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Kita Ferdinand-Rhode-Straße 17, 17A
Teilmodernisierung - Gebäudeinneres
Grundriss Kellergeschoss
 Leistungsphase:
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
HW/ MB 24.07.2019
Entwurfsplanung
1:100
002341g001_3_ARC_01KG
Index Dat. Bearb. Nr. Änderung
A 24.07.2019 wba-mb 023 Umbau Tür T-112 (T30)
890/590 mm
OKFB EG = ± 0.00 = 110,90 m ü NN
1
2
3
4
5
 12 x 27 x 16
BRH 50 70
1,05
BRH 1,45 40
1,05
BRH 1,45 40
1,05
BRH 1,45 40
1,05
BRH 1,45 40
1,05
BRH 98 1,00
1,05
BRH 50 70
1,05
BRH 5070
1,05
BRH 5070
1,05
BRH 5070
1,05
BRH 5070
1,05
1,67
1,60
BRH 5070
1,05
1,4080 1,4080
1,62
1,60
1,62
1,60
1,62
1,60
1,62
1,60
1,60
65
1,9483
T-110
1,9883
T-114a
1,9883
1,9883 T-107
T30
1,9887
T-115
T30
2,011,01
T-112
T30
2,011,01
T-1131,93
83
T-190
c
T301,85
58
2,28
1,40
T-116
2,0084
T-117
2,101,18
T-118
T30
2,101,02
T-T101
2,1087
1,8358 T-102
1,9683
2,28
1,40
BRH 58
1,751,44
1,571,601,621,60
BRH 72
37
1,05
BRH 821,00
1,05
BRH 821,00
1,05
BRH 821,00
1,05
BRH 821,00
1,05
BRH 821,00
1,05
BRH 821,00
1,05
BRH 821,00
1,05
BRH 821,00
1,05
BRH 821,00
1,05
BRH 821,00
1,05
BRH 821,00
1,05
BRH 821,00
1,05
BRH 821,00
1,05
BRH 821,00
1,05
BRH 821,00
1,05
BRH 821,00
1,05
BRH 821,00
1,05
BRH 821,00
1,05
BRH 58
1,751,44
2,10
2,79
2,10
1,56
2,10
2,79
2,10
1,56
2,051,00
2,01
89
T-101 T30
1,71
72
2,101,39
1,401,65 1,4080
1,60
1,65
1,60
1,65
1,60
65
1,60
1,65
1,60
1,65
1,60
65
1,60
1,65
1,60
65
1,60
1,65
1,60
1,65
1,60
65
1,60
1,65
1,60
1,65
1,60
65
1,60
1,65
1,4080 1,4080 1,4080 1,4080
1,60
1,65
1,60
65
1,60
1,65
1,60
1,65
1,60
65
1,60
1,65
1,60
65
1,60
1,65
1,60
1,65
1,60
1,65
1,60
65
1,401,651,4080
1,5080
1,5080
1,5080
1,5080
1,62
1,68
1,62
1,68
1,60
65
1,62
1,68
1,4080 1,4080
T-109
1,9883
Ta-190
2,1092
1,60
1,57
1,60
1,60
T-190
g
1,76
76
T-190T302,135
1,01
T-190b
T30
2,13
5
1,01
T-1042,135
885
T-103
2,13
5
88
5
T-106
1,9883
T-105
1,9885
15
15
14
14
13
13
12
1211
10
10
9
9
8
8
7
7
6
65
4
4
3
3
2
2
1
1
E
F
H
KK
I
G
D
CC
BB
AA
I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII
023
Umbau Tür T-112 (T30)
12,595 57,25
9,405 1,05
70
2,14 9,39 1,05
70
19,925 1,05
70
15,455 1,05
70
9,33
28 5,86 25 5,75 455 27 5,73 25 5,75 25 4,25 25 5,75 25 5,75 25 5,75 25 5,75 25 4,25 25 5,75 25 5,73 27
24,535 33,30 24,545
28 2,86 25 2,75 25 2,75 25 2,75 27 12,125 28 2,735 19 2,84 23 2,81 19 2,70 41 2,60 41 2,72 215 1,375 38 99 27 2,72 19 2,825 19 2,78 26 2,665 325 12,265 25 2,75 25 2,75 25 2,75 25 2,75 28
8,93 11,66 13,64
34,23
28 7,09 25 1,31 2,44 28 4,66 25 1,71 36 1,68 28
17
28 4,90 19 1,41 19 4,23 19 1,69 39
1,21 1,05
37
6,74
1,045 1,05
1,00
355
1,05
1,00
68 1,05
1,00
355
1,05
1,00
55 1,05
1,00
355
1,05
1,00
515 1,05
1,00
355
1,05
1,00
575 1,05
1,00
355
1,05
1,00
535 1,05
1,00
355
1,05
1,00
535 1,05
1,00
355
1,05
1,00
535 1,05
1,00
355
1,05
1,00
585 1,05
1,00
355
1,05
1,00
1,055
36 12,025 36 1,60 36 28,705 36 1,60
1,57
36 12,12 36
8,93 11,66 13,64 1,28
5,75 25 5,75 28
1,51 1,05
70
9,42
12,095
-2,21
-2,79
Zeichnungseinfügepunkt
Bottich 
massiv
LP 03 LP 04
-126 Keller -122 Keller
-127 Keller -123 Keller
-128 Keller -124 Vorraum
-129 Keller -125 Keller
-130 Keller -126 Keller
-131 Keller -127 Keller
-132 Keller -128 Keller
RAUMNUMMERN GEÄNDERT
LP 03 LP 04
-101 HA Elt, TW -101 Hausanschluss
-103 Umkl. Kü. -102 Umkleide Kü.
-104 Umkl. H -103 Umkleide H
-105 Umkl. D -104 Umkleide D
-110 Lager -105 Waschmaschine
-111 HM Werkstatt -106 HM Werkstatt
-112 Elektrotechnik -107 Elektrotechnik
-113a Vorr. -108 Vorraum
-113b Umkl. H -109 Umkleide H
-114 Umkl. D -110 Umkleide D
-115 Lager -111 Lager, Waschm.
-116 Reinigungsraum -112 BMA
-117 Lager -113 Lager
-118 Lager -114 Lager
-119 Batterieraum -115 Batterieraum
-120 Lager -116 Lager
-121 Lager -117 Lager (Putzmittel)
-122 Heizung -118 Heizung
-123 Keller -119 Keller
-124 Keller -120 Keller
-125 Keller -121 Keller
-133 Keller -129 Vorraum
-134 Keller -130 Keller
-135 Keller -131 Keller
-136 Keller -132 Keller
-137 Keller -133 Keller
-138 Keller -134 Keller
-190g Aufzug -190g Personenaufzug
-190k Schacht -190k Istallationsschacht
-190a Umkl. D -190a Umkleide D
Flur
-190d
Estrich
A: 45,14 m2
U: 44,37 m
Lager
-116
Estrich
A: 12,01 m2
U: 14,14 m
Putzmittel
-117
Estrich
A: 11,66 m2
U: 13,92 m
Heizung
-118
Estrich
A: 53,19 m2
U: 33,90 m
Treppe
-T101
Estrich
A: 11,70 m2
U: 20,43 m
Hausanschluss
-101
Estrich
A: 10,53 m2
U: 13,24 m
Flur
-190b
Estrich
A: 11,59 m2
U: 13,97 m
HM Werkstatt
-106
Estrich+B
A: 13,75 m2
U: 15,41 m
Elektrotechnik
-107
Estrich
A: 13,67 m2
U: 15,38 m
Lager
-111
Estrich+B
A: 13,77 m2
U: 15,42 m
Batterieraum
-115
Estrich
A: 13,67 m2
U: 15,38 m
Lager
-114
Estrich+B
A: 13,77 m2
U: 15,42 m
BMA
-112
Estr. ausb.: Estrich+B
A: 4,06 m2
U: 8,54 m
Lager
-113
Estr. ausb.: Estrich+B
A: 9,32 m2
U: 12,24 m
Flur
-190
Estrich+B
A: 45,86 m2
U: 68,18 m
Flur
-190c
Estrich+B
A: 16,67 m2
U: 26,46 m
Flur
-190i
Estrich
A: 34,99 m2
U: 46,93 m
Flur
-190h
Estrich
A: 218,25 m2
U: 215,20 m
Keller
-121
Estrich
A: 40,63 m2
U: 25,64 m
Keller
-122
Estrich
A: 40,77 m2
U: 25,68 m
Vorraum
-124
Estrich
A: 4,64 m2
U: 8,63 m
Keller
-123
Estrich
A: 12,28 m2
U: 14,28 m
Keller
-125
Estrich
A: 40,77 m2
U: 25,68 m
Keller
-126
Estrich
A: 40,77 m2
U: 25,68 m
Keller
-127
Estrich
A: 40,77 m2
U: 25,68 m
Keller
-128
Estrich
A: 40,77 m2
U: 25,68 m
Keller
-130
Estrich
A: 12,28 m2
U: 14,28 m
Keller
-131
Estrich
A: 40,77 m2
U: 25,68 m
Vorraum
-129
Estrich
A: 5,98 m2
U: 9,96 m
Keller
-132
Estrich
A: 40,63 m2
U: 25,64 m
Flur
-190j
Estrich
A: 42,85 m2
U: 44,13 m
Keller
-133
Estrich
A: 40,82 m2
U: 25,70 m
Keller
-134
Estrich
A: 41,61 m2
U: 25,92 m
Keller
-120
Estrich
A: 40,82 m2
U: 25,70 m
Keller
-119
Estrich
A: 40,82 m2
U: 25,70 m
Flur
-190e
Estrich
A: 35,12 m2
U: 47,10 m
Flur
-190f
Estrich
A: 42,51 m2
U: 43,42 m
Personenaufzug
-190g
Estrich
A: 3,60 m2
U: 7,60 m
Waschmaschine
-105
Estrich+B
A: 13,69 m2
U: 15,41 m
Umkleide Kü.
-102
Estrich+B
A: 5,74 m2
U: 9,70 m
Umkleide D
-110
Estrich+B
A: 13,77 m2
U: 15,42 m
Umkleide H
-109
Estr. ausb.: Estrich+B
A: 9,17 m2
U: 12,16 m
Istallationsschacht
-190k
Estrich
A: 2,10 m2
U: 6,12 m
Umkleide H
-103
Estrich+B
A: 12,35 m2
U: 14,42 m
Umkleide D
-104
Estrich+B
A: 16,68 m2
U: 17,78 m
Flur Umkl.
-190a
Estrich+B
A: 4,49 m2
U: 8,81 m
Vorraum
-108
Estr. ausb.: Estrich+B
A: 3,88 m2
U: 8,34 m
B
AA
T30
F90
A-03-01
Schlafraum (15 Kr)
022
FB: ----
A: 41,64 m2
U: 25,96 m
Raumnutzung
Raumnummer
Bodenbelag / -Aufbau
Nettofläche
Umfang
Ta013
2,401,12
2,401,12
BRH 66
1,74
2,23
ANGABEN MATERIAL UND OBERFLÄCHEN
Massivwände (Mauerwerk/Beton)
Bestand / Abbruch / Neu
Trockenbau
Bestand / Abbruch / Neu
ANGABEN ZEICHEN UND KÜRZEL
Raumstempel:
Türen :
Breite, Rohmaß
Höhe, Rohmaß ü.OKFB
Türhöhen beziehen sich auf
OKFB des höherliegenden Raumes.
Breite, Rohmaß
Rohbrüstungshöhen RBH be-
ziehen sich auf OKFB Fenster
Fenstertür
Türnummer
Fenster, Fenstertüren :
LEGENDE
Technikpaneel tischlermäßig
von UK AHD bis OKFFB +15cm
Änderungs-ID
Beschreibung Änderung
Technikpaneel tischlermäßig
von UK AHD bis OKFFB +15cm
Änderungskennzeichnung
Entwurfplanung 2019
gegenüber Entwurfsplanung 2016
1.780
,66 
m
2
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt f. Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Uebersicht
 Planverfasser
 Auftraggeber
 Objekt
Stadt Leipzig, Amt f. Jugend, Familie und Bildung
vertr. d. Amt f. Gebäudemanagement
Pragerstraße 126-128, 04314 Leipzig
Kita Ferdinand-Rhodestraße 17, 17A
Teilmodernisierung - Gebäudeinneres
 Leistungsphase:
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
1:100
wittig brösdorf architekten
Luppenstraße 5a,  04177 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
HW/ MB 24.07.2019
Entwurfsplanung002341g001_3_ARC_00EG
Grundriss Erdgeschoss
Index Dat. Bearb. Nr. Änderung
A 24.07.2019 wba-
mb
001
002
003
004
005
006
007
008
009
010
011
012
013
014
015
018
019
020
021
022
024
025
026
027
030
T31b T30 anst.Türabbr+verschl.
Wand+Tür011 bleiben
Neubau WandGK+TürT025entfallen
 Änd. Raumfläche 029,030
Wand/Tür34a neu, Abbr.Wand
Änd. Raumfläche 033,034
Abbr.Wand+Tü, Neubau T043 entf., Türschl. entf.
Türöffn. vergrößern, T33a neu
T009 bleibt
T010 bleibt
Raum 108 Abbr. Fe/Fe neu
Raum 112 Abbr. Fe/Fe neu
Waschräume 032, 036 Änderung Sanitär
Türaufschlagrichtung T029 (024)
Türaufschlagrichtung T042
Türen vergrößern (T016a, T016b)
Öffnung vergrößern
Festverglasung
Umbau Tür (EMA)
Umbau Tür (EMA)
Wäschelager, GK-Wand+TÖ vergr.
Umbau Fenstertüren KiGa
Umbau Fenstertüren KiKri
Türverbreiterung
Flächen Heizestrich
1190/590 mm
OKFB EG = ± 0.00 = 110,90 m ü NN
A-03-02
T0052,00
73
T001
T30
2,13
5
1,26
T017a
2,13
5
1,01
T0232,135
1,01
T0222,135
1,01
T090
g
2,00
1,09
T090
a
T302,135
1,135
T0262,135
1,01
T042
b
2,135
1,01
T0392,135
1,01
T030a
2,0783
T0212,135
1,01
T090j
T30
2,13
5
2,80
5
T090e
T30
2,13
5
2,76
 12 x 27 x 16
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
T016c
2,13
5
1,01
BRH 1,52 90
2,58
BRH 661,74
1,20
BRH 661,74
1,20
BRH 661,74
1,20
BRH 661,74
2,06
BRH 661,74
1,20
BRH 661,74
1,20
BRH 661,74
1,20
BRH 661,74
1,20
BRH 661,74
1,20
BRH 661,74
1,20
BRH 661,74
1,20
BRH 661,74
1,20
BRH 661,74
1,20
BRH 661,74
2,24
5
BRH 661,74
2,24
5
BRH 661,74
2,76
5
BRH 661,74
2,21
5
BRH 661,74
2,21
5
Ta012
2,401,12
BRH 661,74
2,06
BRH 661,74
2,06
BRH 661,74
2,06
BRH 661,74
2,06
BRH 661,74
2,06
BRH 0,002,40
1,12
BRH 0,002,40
1,12
BRH 0,002,40
1,12
Ta011
2,401,12
Ta009
2,401,12
Ta008
2,401,12
Ta006
2,401,12
Ta010
2,051,15
5
T0242,135
1,01
T029 
(024
)
2,135
1,01
T0322,135
1,01
T030
b
2,135
1,01 T031
b
T30
2,135
1,01
T0362,135
1,01
T034
b
2,135
1,01
T033 
(042
)
2,135
1,01
T0382,135
1,01
BRH 1,01
1,13
1,08
T0412,05
83
T0392,135
1,01
T010
2,13
5
1,01
T0122,10
94
BRH 90 1,54
2,88
Ta003
2,252,30
BRH 1,60
81
1,28
BRH 1,60
81
1,28
BRH 1,60
81
1,28
Ta
004
2,40
1,23
T0452,05
83
T0442,135
1,01
BRH 6 2,38
1,77
5
BRH 6 2,38
7,02
Ta
001
2,40
1,365
T0282,00
83
2,28
1,18
T0022,135
1,135
T019
b
2,135
1,01
T019a
2,1083
T014
b
2,135
885
T004
2,0480
T003
2,0482
T006
1,9583
TT001
T30RS
2,13
5
1,01
T007a
2,13
5
88
5
T013a
T30
2,101,20
T013b
T30
2,13
5
1,01
T0202,135
1,01
T0901,96
92
T0371,96
84
BRH 6 2,38
1,74
BRH 661,74
1,19
BRH 661,74
1,20
BRH 661,74
1,20
BRH 661,74
1,20
BRH 661,74
2,06
BRH 661,74
2,06
BRH 0,002,40
1,13Ta005
2,401,12
BRH 661,74
2,76
5
Ta007
2,4097
BRH 661,74
2,23
BRH 661,74
2,23Ta013
2,401,12
BRH 661,74
2,23
BRH 661,74
2,23 Ta014
2,401,12
BRH 1,54 90
2,58
T042
a
2,135
1,01
T018
2,1083
2,13
5
1,01
T016b
2,13
5
1,01
T016a
2,13
5
1,01
1,00
80
BRH 6 2,38
2,58
BRH 1,54 90
2,58
BRH 1,48 90
2,58
BRH 1,48 90
2,58
BRH 1,48 90
2,58
BRH 1,48 90
2,58
BRH 1,58 90
1,20Ta002
2,401,23
BRH 1,52 90
2,58
BRH 1,54 90
2,58
BRH 1,54 90
2,58
BRH 1,52 90
2,58
BRH 1,52 90
2,58
BRH 1,52 90
2,58
BRH 1,52 90
2,58
BRH 1,54 90
2,58
BRH 1,57 90
2,58
BRH 1,57 90
2,58
BRH 1,51 90
2,58
BRH 6 2,38
1,98
BRH 1,52 90
2,58
BRH 1,57 84
2,54
BRH 1,57 84
2,52
BRH 1,57 90
2,58
BRH 1,52 90
2,54
BRH 6 2,38
1,98
BRH 1,52 90
2,58
BRH 1,52 90
2,58
BRH 1,51 90
2,58
BRH 1,51 90
2,58
BRH 1,52 90
2,58
BRH 1,52 90
2,58
BRH 1,52 90
2,58
BRH 1,51 90
2,58
BRH 1,51 90
2,58
BRH 1,51 90
2,58
BRH 62,38
2,58
BRH 1,5490
2,58
BRH 1,5490
2,58
BRH 1,5490
2,58
BRH 1,5490
2,58
BRH 1,5490
2,58
BRH 1,5490
2,58
BRH 1,5490
2,58
BRH 62,38
12,15
BRH 6
2,38
3,01
BRH 6
2,38
2,41
2,40
1,01
BRH 62,38
75
BRH 6
2,38
3,01
BRH 6
2,38
4,96
Ta
090
e
2,40
1,01
BRH 62,38
75
BRH 6
2,38
3,01
BRH 6
2,38
4,96
Ta
090
j
2,40
1,01
BRH 62,38
12,22
BRH 6
2,38
3,01
BRH 6
2,38
2,41
2,40
1,01
BRH 62,38
2,58
T014a
2,1083
T015
2,1083
T090
c
2,135
2,11
T035a
2,0583
T031a
2,0783
T0252,135
1,01
T017
2,13
5
1,01
T0272,135
1,01
T0092,135
76
T0082,135
76
T007b
2,13
5
88
5
T034a
2,13
5
1,01
  6 x 15 x 325
 19 x 155 x 32
15
15
14
14
13
13
12
1211
10
10
9
9
8
8
7
7
6
65
4
4
3
3
2
2
1
1
EE
FF
HH
KK
II
GG
DD
CC
BB
AA
I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII
001
T31b T30 anst.Türabbr+verschl.
002
Wand+Tür011 bleiben
003
Neubau WandGK+TürT025entfallen
005
Wand/Tür34a neu, Abbr.Wand
004
 Änd. Raumfläche 029,030
006
Änd. Raumfläche 033,034
007
Abbr.Wand+Tü, Neubau T043 entf., Türschl. entf.
008
Türöffn. vergrößern, T33a neu
009
T009 bleibt 010
T010 bleibt
030
Flächen Heizestrich
012
Raum 112 Abbr. Fe/Fe neu
013
Waschräume 032, 036 Änderung Sanitär
014
Türaufschlagrichtung T029 (024)
015
Türaufschlagrichtung T042
018
Türen vergrößern (T016a, T016b)
019
Öffnung vergrößern 019
Öffnung vergrößern
019
Öffnung vergrößern
021
Umbau Tür (EMA)
022
Umbau Tür (EMA)
025
Umbau Fenstertüren KiGa 025
Umbau Fenstertüren KiGa
026
Umbau Fenstertüren KiKri
026
Umbau Fenstertüren KiKri
024
Wäschelager, GK-Wand+TÖ vergr.
027
Türverbreiterung
027
Türverbreiterung
027
Türverbreiterung
027
Türverbreiterung
027
Türverbreiterung
027
Türverbreiterung
82,69
645 2,50 435 2,50 505 2,50 585 2,50 605 1,775
2,38
9,915 3,155 435 2,50 48 2,58 44 2,58 42 2,58 42 2,50
84
50 1,23
2,40
155 1,205 41 2,58 42 2,575 425 3,00 2,58
90
68 23 2,30
2,25
21 1,45 2,88
1,54
1,45 3,175 55 2,58 42 2,58 42 2,58 42 2,58 55
565 2,695 22 2,78 22 2,79 20 2,82 245 11,93 3,255 235 2,78 22 2,78 22 2,785 22 2,775 22 2,78 22 2,78 22 2,78 22 2,78 22 2,76 25 3,36 2,73 40 4,98 40 3,105 3,30 22 2,78 22 2,78 22 3,23
35,95
10,29 12,08 13,58
1,42 7,57 22 1,08 40 9 2,66 4,42 22 4,01 28 5,15 22 1,43 16 2,28 15 1,45 15 2,14 45
12,495 57,77
10,37 12,00 13,58 2,685
1,42 7,57 22 1,16 49 2,58 4,48 22 4,23 5,215 27 7,695 40
11,735 57 1,65 57 28,16 57 1,65 57 11,655
8,35 30
6,135
22 1,40 22
6,40 40 1,295
12,425
83
2,10
34
19 15
46 5,78 22 5,78 22 2,86 14 1,28 22 5,78 22 5,78 22 5,78 22 5,78 22 1,28 14 2,86 22 5,78 22 5,78 53
45 5,81 22 5,81 45 58 5,79 22 5,78 45
58 2,79 22 2,78 22 5,78 4545 5,81 125 2,925 125 2,86 355
1,101,00
1,10
±0,00
±0,00±0,00
±0,00 ±0,00
-0.09
B B
AA
Umbau Rampe im Rahmen der Außenanlagen
Öffnung vorhanden
Brüstung entfernen
Öffnung im Bestand
erweitern und
Brüstung entfernen
8 Stg.
18/30
8 Stg.
18/30
Ferdinand-Rhode-Straße 17a
im Bestand "Kita Mosaik"
Ferdinand-Rhode-Straße 17
Du.
 F90  F90  F90
 F90
 F90
 F90 F90
 F90 F90 F90
19 Stg
155/32
18 Stg
16/30
Schamk.
Erw.
 F90
Schamk.
Erw.
Büro
019
HE: Lino/ Lino
A: 13,62 m2
U: 15,36 m
Küche
016
HE: Lino/ Fliese
A: 41,26 m2
U: 42,12 m
Büro
014
HE: Lino/ Lino
A: 13,52 m2
U: 15,32 m
Mehrzweckraum
012
Bestand: Lino
A: 38,07 m2
U: 25,35 m
Kinderwagenraum
013
Bestand: Platten
A: 44,62 m2
U: 27,21 m
Flur
090d
Platten
A: 18,44 m2
U: 19,04 m
Waschraum KK (IV)
045
HE: Fliese / Fliese
A: 20,73 m2
U: 21,91 m
Waschraum (III)
041
HE: Fliese / Fliese
A: 20,91 m2
U: 21,99 m
WC
037
HE: Lino / Fliesen
A: 6,99 m2
U: 10,58 m
Treppe
T003
Platten
A: 12,61 m2
U: 19,08 m
Waschraum
032
HE: Fliese / Fliese
A: 20,95 m2
U: 21,91 m
Gruppenraum/17 KK (I)
021
HE: Lino/ Lino
A: 52,95 m2
U: 34,08 m
Schlafraum KK (I)
022
HE: Lino/ Lino
A: 41,64 m2
U: 25,96 m
Waschraum KK (I)
023
HE: Fliese/ Fliese
A: 21,38 m2
U: 22,39 m
Mehrzweckraum
002
HE: Fliese/ Lino
A: 36,51 m2
U: 24,37 m
Personalraum
003
HE: Fliese/ Lino
A: 27,47 m2
U: 23,99 m
Pers.
015
HE: Lino/ Lino
A: 28,38 m2
U: 22,90 m
WC-Beh.
011
HE: Platten/ Fliesen
A: 5,60 m2
U: 9,48 m
WC-Beh.
017a
HE: Fliese / Fliese
A: 8,53 m2
U: 12,18 m
Besprechungsraum
018
HE: Lino/ Lino
A: 13,83 m2
U: 15,52 m
Waschraum KK (II)
027
HE: Fliese,Lino/ Fliese
A: 20,74 m2
U: 21,87 m
Garderobe KK (II)
024
HE: Lino/ Lino
A: 10,29 m2
U: 12,96 m
Schlafraum KK (II)
026
HE: Lino/ Lino
A: 40,92 m2
U: 25,72 m
Gruppenraum/17KK (II)
025
HE: Lino/ Lino
A: 52,03 m2
U: 33,72 m
Gruppenraum/16KG (I)
030
HE: Lino/ Lino
A: 40,92 m2
U: 25,72 m
Gruppenraum/16KG (II)
031
HE: Lino/ Lino
A: 41,11 m2
U: 26,06 m
Gruppenraum/16KG (IV)
034
HE: Lino/ Lino
A: 41,19 m2
U: 25,83 m
Projektraum
029
HE: Lino/ Lino
A: 21,13 m2
U: 20,36 m
Waschraum
036
HE: Fliese/ Fliese
A: 20,54 m2
U: 21,71 m
Projektraum
033
HE: Lino/ Lino
A: 21,25 m2
U: 20,24 m
Personenaufzug
090g
----
A: 3,65 m2
U: 7,74 m
Besprechungsraum
006
HE: Fliese/ Lino
A: 13,00 m2
U: 17,86 m
Kinderwagenraum
001
HE: Lino/ Lino
A: 21,41 m2
U: 19,06 m
Gruppenraum/17KK (III)
039
HE: Lino/ Lino
A: 51,01 m2
U: 33,72 m
Schlafraum (III)
040
HE: Lino/ Lino
A: 41,11 m2
U: 26,06 m
Garderobe (III)
038
HE: Lino/ Lino
A: 11,49 m2
U: 13,98 m
Gruppenraum/17KK (IV)
043
HE: Lino/ Lino
A: 51,25 m2
U: 33,88 m
Schlafraum (IV)
044
HE: Lino/ Lino
A: 40,74 m2
U: 25,66 m
Garderobe KK (IV)
042
HE: Lino/ Lino
A: 11,59 m2
U: 14,02 m
Garderobe
010
Bestand: Platten
A: 19,68 m2
U: 18,53 m
Flur
090c
Platten
A: 34,33 m2
U: 40,75 m
Garderobe KK (I)
020
HE: Fliese/ Lino
A: 10,81 m2
U: 13,32 m
Personalflur
090a
Lino/ Platten
A: 8,09 m2
U: 14,35 m
Flur
090
Platten
A: 41,81 m2
U: 39,86 m
Treppe
T002
Platten
A: 12,50 m2
U: 15,76 m
WC
028
HE: Lino / Fliesen
A: 6,50 m2
U: 10,22 m
WC-VR
017b
HE: Lino/ Lino
A: 4,21 m2
U: 8,62 m
Lager Küche
004
HE: Fliese/ Lino
A: 6,94 m2
U: 10,55 m
Umkl. Küche
005
HE: Fliese/ Lino
A: 2,86 m2
U: 6,99 m
Treppe
T001
Beton
A: 4,28 m2
U: 9,88 m
Flur
090e
Platten
A: 38,68 m2
U: 51,30 m
Flur
090j
Platten
A: 45,64 m2
U: 51,81 m
Flur/Garderobe
090f
Platten
A: 20,61 m2
U: 28,04 m
Lastenaufzug
090i
----
A: 2,13 m2
U: 6,18 m
Flur / Gard.
090h
Platten
A: 21,42 m2
U: 28,42 m
Putzm./Schmutzwäsche
007b
HE: Platten/ Lino
A: 8,49 m2
U: 11,70 m
Flur
090b
HE: Platten/ Lino
A: 3,69 m2
U: 8,52 m
WC Personal
008
HE: Platten/ Fliesen
A: 1,69 m2
U: 5,21 m
WC Personal
009
HE: Platten/Fliesen
A: 1,81 m2
U: 5,41 m
Wäsche rein
007a
HE: Fliese/ Lino
A: 3,60 m2
U: 7,90 m
Personalflur
090a
Lino/ Platten
A: 13,68 m2
U: 21,86 m
Gruppenraum/16KG (III)
035
HE: Lino/ Lino
A: 41,11 m2
U: 26,06 m
Rampe
AR002
A: 28,65 m2
U: 40,04 m
 Außentreppe versetzen
T0112,135
1,01
LP 03 LP 04
045 Waschraum 036 Waschraum
041 Garten-WC 037 WC
037 Garderobe 038 Garderobe
038 Krippe V (15 Ki) 039 Gruppenraum
039 Schlafraum (15 Kr) 040 Schlafraum
040 Waschraum 041 Waschraum
GEÄNDERTE RAUMNUMMERN/ -BEZEICHNUNG
LP 03 LP 04
005 Umkl. Kü 005 Umkleide Kü
007 Pm. / Schm.-Wä. 007 Reinigungsmittel
008 WC Kü. 008 WC Personal
009 WC Pers. D/H 009 WC Personal
011 BWC 011 WC-Beh.
017a BWC 017a WC-Beh.
018 Bespr. 018 Besprechungsraum
021 Krippe I (15 Ki) 021 Gruppenraum
024 Garderobe 029 Garderobe
025 Krippe III (15 Ki) 030 Gruppenraum
026 Schlafraum (15 Kr) 031 Schlafraum
027 Waschraum 032 Waschraum
042 Garderobe 033 Garderobe
043 Krippe II (15 Ki) 034 Gruppenraum
044 Schlafraum (15 Kr) 035 Schlafraum
090i Schacht 090i Lastenaufzug
090g Aufzug 090g Personenaufzug
017b WC-VR017b Vorr.
032 Waschraum
031 Schlafraum (15 Kr)
030 Krippe II (15 Ki)
028 Garten-WC
027 Waschraum
026 Schlafraum
025 Gruppenraum
028 WC
029 Garderobe 024 Garderobe
035 Schlafraum (15 Kr)
034 Krippe VI (15 Ki) 043 Gruppenraum
042 Garderobe
044 Schlafraum
033 Garderobe
036 Waschraum 045 Waschraum
015 Personalraum015 Pers.
022 Schlafraum022 Schlafraum (15 Kr)
032 Waschraum
031 Gruppenraum/16 KG (I)
030 Gruppenraum/16 KG (I)
029 Projektraum
LP 04/Überarbeitung 2019
021 Gruppenraum/17 KK (I)
025 Gruppenraum/17KK (II)
024 Garderobe (II)
022 Schlafraum (I)
LP 04/Überarbeitung 2019
034 Gruppenraum/16 KG (IV)
033 Projektraum
035 Gruppenraum/16KG (III)
036 Waschraum
038 Garderobe KK (III)
039 Gruppenraum/17KK (III)
040 Schlafraum KK (III)
041 Waschraum KK (III)
027 Waschraum KK (II)
026 Schlafraum KK (II)
043 Gruppenraum 17 KK (IV)
042 Garderobe KK (IV)
044 Schlafraum KK (IV)
045 Waschraum KK (IV)
020 Garderobe 020 Garderobe (I)
023 Waschraum 023 Waschraum (I)
Schlafraum (15 Kr)
022
FB: ----
A: 41,64 m2
U: 25,96 m
Raumnutzung
Raumnummer
Bodenbelag / -Aufbau
Nettofläche
Umfang
Ta013
2,401,12
2,401,12
BRH 66
1,74
2,23
ANGABEN MATERIAL UND OBERFLÄCHEN
Massivwände (Mauerwerk/Beton)
Bestand / Abbruch / Neu
Trockenbau
Bestand / Abbruch / Neu
ANGABEN ZEICHEN UND KÜRZEL
Raumstempel:
Türen :
Breite, Rohmaß
Höhe, Rohmaß ü.OKFB
Türhöhen beziehen sich auf
OKFB des höherliegenden Raumes.
Breite, Rohmaß
Rohbrüstungshöhen RBH be-
ziehen sich auf OKFB Fenster
Fenstertür
Türnummer
Fenster, Fenstertüren :
LEGENDE
Technikpaneel tischlermäßig
von UK AHD bis OKFFB +15cm
Änderungs-ID
Beschreibung Änderung
Technikpaneel tischlermäßig
von UK AHD bis OKFFB +15cm
Änderungskennzeichnung
Entwurfplanung 2019
gegenüber Entwurfsplanung 2016
1.780
,66 
m
2
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt f. Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Uebersicht
 Planverfasser
 Auftraggeber
 Objekt
Stadt Leipzig, Amt f. Jugend, Familie und Bildung
vertr. d. Amt f. Gebäudemanagement
Pragerstraße 126-128, 04314 Leipzig
Kita Ferdinand-Rhodestraße 17, 17A
Teilmodernisierung - Gebäudeinneres
 Leistungsphase:
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
1:100
wittig brösdorf architekten
Luppenstraße 5a,  04177 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
HW/ MB 24.07.2019
Entwurfsplanung002341g001_3_ARC_01OG
Grundriss 1. Obergeschoss
Index Dat. Bearb. Nr. Änderung
A 24.07.2019 wba-
mb
016
017
028
029
030
031
Türaufschlagrichtung T107
Türaufschlagrichtung T111
Türverbreiterung T103a
Türverbreiterung T109a
Flächen Heizestrich
Änderung Bestands-FeTü Dreh/Kipp -> Dreh
1190/590 mm
OKFB EG = ± 0.00 = 110,90 m ü NN
Öffnung im Bestand
BRH 1,56 84
2,54
BRH 1,56 84
2,54
BRH 1,52 90
2,58
BRH 1,52 90
2,58
BRH 1,52 90
2,58
BRH 1,52 90
2,58
BRH 1,52 90
2,58
BRH 1,52 90
2,58
BRH 1,56 84
2,58
BRH 1,56 84
2,58
BRH 1,52 90
2,58
BRH 1,52 90
2,58
BRH 1,52 90
2,58
BRH 1,52 90
2,58
BRH 1,52 90
2,58
BRH 1,52 90
2,58
BRH 66 1,74
4,07
BRH 66 1,74
4,07
BRH 661,74
1,20
BRH 661,74
1,20
BRH 661,74
1,20
BRH 661,74
1,20
BRH 661,74
1,20
BRH 661,74
1,20
BRH 661,74
1,20
BRH 661,74
1,20
BRH 661,74
1,20
BRH 661,74
1,20
BRH 661,74
1,20
BRH 661,74
1,20
BRH 661,74
2,22
5
BRH 661,74
2,22
5
BRH 661,74
2,22
5
BRH 1,291,13
2,78
5
BRH 1,271,13
1,11
5
BRH 1,271,13
1,11
5
BRH 1,291,13
2,77
5
BRH 661,74
2,22
5
Ta101
2,401,13
Ta102
2,401,13
BRH 0,002,40
1,12
BRH 0,002,40
1,12
BRH 0,002,40
1,12
BRH 0,002,40
1,12
BRH 0,002,40
1,12
BRH 0,002,40
1,12
BRH 661,74
2,06
BRH 661,74
2,06
BRH 661,74
2,06
BRH 661,74
2,06
BRH 661,74
2,06
BRH 661,74
2,06
T103
a
2,07
1,01
T103b
1,9794
T101T302,07
1,01
T102
b
2,135
1,01
T107T302,07
1,01
T109b
2,0783
T108
2,0783
T113b
2,0383
T1102,03
83
T109
a
2,07
1,01 T109
c
T30
2,135
1,01
T1142,135
1,01
T111 T30
2,07
1,01
T117 T30
2,07
1,01
T118
b
2,135
1,01
T1202,05
83
T119
a
2,135
1,01
T119b
2,0184
T105
T30
1,9073
T106
T30
1,8758
1,00
80
T116
T30
1,9569
T115
T30
1,9557
T1042,135
1,01
T112
2,13
5
1,01
T190
b
2,00
1,09
T118a
2,13
5
1,01
T113
a
2,135
1,01
T102a
1,9794
 19 x 155 x 32
15
15
14
14
13
13
12
1211
10
10
9
9
8
8
7
7
6
65
4
4
3
3
2
2
1
1
EE
FF
HH
KK
II
GG
DD
CC
BB
AA
I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII
Balkonbelag erneuern
Betonplatten 30/30 auf Stelzlagern
77,75 m2
016
Türaufschlagrichtung T107
017
Türaufschlagrichtung T111
028
Türverbreiterung T103a
029
Türverbreiterung T109a
031
Änderung Bestands-FeTü Dreh/Kipp -> Dreh
031
Änderung Bestands-FeTü Dreh/Kipp -> Dreh
031
Änderung Bestands-FeTü Dreh/Kipp -> Dreh
031
Änderung Bestands-FeTü Dreh/Kipp -> Dreh
031
Änderung Bestands-FeTü Dreh/Kipp -> Dreh
031
Änderung Bestands-FeTü Dreh/Kipp -> Dreh
Öffnung im Bestand
B B
AA
555 5,685 22 5,78 22 1,93 15 82 14 1,24 22 5,78 22 5,78 22 5,78 22 5,78 22 1,24 14 82 15 1,93 22 5,78 22 5,78 53
10,44 3,00
1,42 40 7,17 22 3,70 53
2,25 15 99 14 1,66 22 6,21
46 2,77 22 2,79 22 2,78 22 2,78 22 4,28 22 2,78 22 2,78 22 2,79 20 2,79 22 2,79 20 2,79 22 2,77 22 2,79 22 4,28 22 2,78 22 2,78 22 2,78 22 3,31
605 2,42 605 2,42 58 2,42 58 2,42 58 3,91 595 2,42 58 2,42 61 2,42 55 2,42 59 2,42 57 2,42 565 2,42 59 2,42 58 3,91 61 2,42 56 2,42 62 2,38 62 2,46 64
11,735 2,64 28,46 2,64 11,655
57,77
57,24 53
2,83 2,83
2,83
2,83
Zeichnungseinfügepunkt
Kinderküche KinderkücheFenster im Bestand
8 Stg.
18/30
8 Stg.
18/30
Schamk.
Erw.
Schamk.
Erw.
 F90
 F30  F30  F30
 F30 F30
 F30
 F30
 F90  F90
*  Türen brandschutztechnisch ertüchtigen gem. Brandschutzkonzept
Schamk.
Erw.
Schamk.
Erw.
19 Stg
155/32
18 Stg
155/30
GEÄNDERTE RAUMNUMMERN/ -BEZEICHNUNG
LP 03 LP 04
102 Gruppe II (16 Ki) 102 Gruppenraum
103 Gruppe I (16 Ki) 103 Gruppenraum
106 Putzm. 106 Lager
108 Gruppe III (16 Ki) 108 Gruppenraum
109 Gruppe IV (16 Ki) 109 Gruppenraum
112 Gruppe VI (16 Ki) 112 Gruppenraum
118 Gruppe VII (16 Ki) 118 Gruppenraum
119 Gruppe VIII (16 Ki) 119 Gruppenraum
190a Aufzug 190a Lastenaufzug
190b Aufzug 190b Personenaufzug
113 Gruppenraum113 Gruppe V (16 Ki)
107 Projektraum107 Projektr. m. Kikü.
112 Gruppenraum/16 KG (IX)
109 Gruppenraum/16 KG (VII)
113 Gruppenraum/16 KG (VIII)
108 Gruppenraum/16 KG (VI)
106 Lager
103 Gruppenraum/16 KG (V)
190b Personenaufzug
102 Gruppenraum/16 KG (VI)
190a Lastenaufzug
LP 04/Überarbeitung 2019
119 Gruppenraum/16 KG (XII)
118 Gruppenraum/16 KG (XI)
107 Projektraum
117 Projektraum117 Projektr. m. Kikü.117 Projektr. m. Kikü.
Gruppenraum/16KG (XII)
119
HE: Lino/ Lino
A: 41,45 m2
U: 26,20 m
Gruppenraum/16KG (XI)
118
HE: Lino/ Lino
A: 41,68 m2
U: 25,99 m
Gruppenraum/16KG (X)
112
HE: Lino/ Lino
A: 41,72 m2
U: 26,29 m
Gruppenraum/16KG (VIII)
109
HE: Lino/ Lino
A: 41,42 m2
U: 25,90 m
Gruppenraum/16KG (VII)
108
HE: Lino/ Lino
A: 41,42 m2
U: 25,90 m
Gruppenraum/16 KG (VI)
102
HE: Lino/ Lino
A: 41,45 m2
U: 26,20 m
Gruppenraum/16 KG (V)
103
HE: Lino/ Lino
A: 41,45 m2
U: 26,20 m
Waschraum
104
HE: Fliese/ Fliese
A: 21,36 m2
U: 22,37 m
Projektraum
101
HE: Lino/ Lino
A: 22,04 m2
U: 20,21 m
Projektraum m. Kinderküche
107
HE: Lino/ Lino
A: 21,64 m2
U: 20,68 m
Waschraum
110
HE: Fliese / Fliese
A: 21,22 m2
U: 22,59 m
Waschraum
114
HE: Fliese/ Fliese
A: 21,24 m2
U: 22,41 m
Projektraum
111
HE: Lino/ Lino
A: 21,97 m2
U: 20,28 m
Treppe
T102
-: Platten
A: 28,92 m2
U: 24,40 m
Lastenaufzug
190a
-: ----
A: 1,79 m2
U: 5,48 m
Flur
190
-: Platten
A: 4,95 m2
U: 9,28 m
Treppe/ Gard.
T101
-: Platten
A: 25,07 m2
U: 20,50 m
Gruppenraum/16KG (IX)
113
HE: Lino/ Lino
A: 41,46 m2
U: 26,20 m
Integrationsr.
116
HE: Lino/ Lino
A: 9,82 m2
U: 12,58 m
Lager
115
HE: Fliese/ Fliese
A: 4,20 m2
U: 9,26 m
Projektr. m. Kikü.
117
HE: Lino/ Lino
A: 21,71 m2
U: 20,08 m
Projektraum
105
HE: Lino/ Lino
A: 9,82 m2
U: 12,58 m
Lager
106
HE: Fliese/ Fliese
A: 4,19 m2
U: 9,26 m
Waschraum
120
HE: Fliese / Fliese
A: 21,24 m2
U: 22,31 m
Personenaufzug
190b
-: ----
A: 3,02 m2
U: 6,96 m
 Außentreppe versetzen
A-03-03
Schlafraum (15 Kr)
022
FB: ----
A: 41,64 m2
U: 25,96 m
Raumnutzung
Raumnummer
Bodenbelag / -Aufbau
Nettofläche
Umfang
Ta013
2,401,12
2,401,12
BRH 66
1,74
2,23
ANGABEN MATERIAL UND OBERFLÄCHEN
Massivwände (Mauerwerk/Beton)
Bestand / Abbruch / Neu
Trockenbau
Bestand / Abbruch / Neu
ANGABEN ZEICHEN UND KÜRZEL
Raumstempel:
Türen :
Breite, Rohmaß
Höhe, Rohmaß ü.OKFB
Türhöhen beziehen sich auf
OKFB des höherliegenden Raumes.
Breite, Rohmaß
Rohbrüstungshöhen RBH be-
ziehen sich auf OKFB Fenster
Fenstertür
Türnummer
Fenster, Fenstertüren :
LEGENDE
Technikpaneel tischlermäßig
von UK AHD bis OKFFB +15cm
Änderungs-ID
Beschreibung Änderung
Technikpaneel tischlermäßig
von UK AHD bis OKFFB +15cm
Änderungskennzeichnung
Entwurfplanung 2019
gegenüber Entwurfsplanung 2016
1.780
,66 
m
2
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Auftraggeber  Uebersicht
 Leistungsphase:
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
 Architekt
Kita Ferdinand-Rhode-Straße 17, 17A
Teilmodernisierung - Gebäudeinneres
Stadt Leipzig, Amt f. Jugend, Familie und
Bildung
vertr. d. Amt f. Gebäudemanagement
Pragerstraße 126-128, 04314 Leipzig
wittig brösdorf architekten
Luppenstraße 5A, 04177 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
HW/ MB 24.07.2019
Entwurfsplanung
002341g001_3_ARC_SCAA
Schnitt AA
590/300 mm 1:100Index Dat. Bearb. Nr. Änderung
A 24.07.2019 wba-mb 030 Flächen Heizestrich A-03-04
ANGABEN MATERIAL UND OBERFLÄCHEN
Massivwände (Mauerwerk/Beton)
Bestand / Abbruch / Neu
Trockenbau
Bestand / Abbruch / Neu
LEGENDE
Änderungs-ID
Beschreibung Änderung
Änderungskennzeichnung
Entwurfplanung 2019
gegenüber Entwurfsplanung 2016
-2.77 -2.79
 0.00
-2.21
+3.51
+6.20
 0.00
-2.21
+2.83
-0.03
+2.83 +2.74
-0.82
+1.38
 0.00
+2.81
030
Flächen Heizestrich
030
Flächen Heizestrich
Überfahrt f. neuen Aufzug
Unterfahrt f. neuen Aufzug
Kellerdeckendämmung
Betonplatten auf
Stelzlagern
Einbau
FBH
Einbau
FBH
Einbau
FBH 00EG
01KG
01OG
1.780
,66 
m
2
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt f. Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Uebersicht
 Planverfasser
 Auftraggeber
 Objekt
Stadt Leipzig, Amt f. Jugend, Familie und Bildung
vertr. d. Amt f. Gebäudemanagement
Pragerstraße 126-128, 04314 Leipzig
Kita Ferdinand-Rhodestraße 17, 17A
Teilmodernisierung - Gebäudeinneres
 Leistungsphase:
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
1:100
wittig brösdorf architekten
Luppenstraße 5a,  04177 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
HW/ MB 24.07.2019
Entwurfsplanung002341g001_3_ARC_AN00
Ansichten
Index Dat. Bearb. Nr. Änderung
A 24.07.2019 wba-
mb
001
011
012
025
026
031
T31b T30 anst.Türabbr+verschl.
Raum 108 Abbr. Fe/Fe neu
Raum 112 Abbr. Fe/Fe neu
Umbau Fenstertüren KiGa
Umbau Fenstertüren KiKri
Änderung Bestands-FeTü Dreh/Kipp -> Dreh
1190/590 mm
OKFB EG = ± 0.00 = 110,90 m ü NN
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
025
Umbau Fenstertüren KiGa
025
Umbau Fenstertüren KiGa
026
Umbau Fenstertüren KiKri
026
Umbau Fenstertüren KiKri
031
Änderung Bestands-FeTü Dreh/Kipp -> Dreh
031
Änderung Bestands-FeTü Dreh/Kipp -> Dreh
031
Änderung Bestands-FeTü Dreh/Kipp -> Dreh
031
Änderung Bestands-FeTü Dreh/Kipp -> Dreh
031
Änderung Bestands-FeTü Dreh/Kipp -> Dreh
031
Änderung Bestands-FeTü Dreh/Kipp -> Dreh
19 Stg
155/32
18 Stg
155/30
A B C D E F G H I K
19 Stg
155/32
15 14 13 12 XII11 XI 10 X IX 9 VIII VII 8 VI V 7 IV III 6 II I5 4 3 2 1
K I H G F E D C B A
18 Stg
155/30
A-03-05
Ansicht Westen
Ansicht Süden
Ansicht Osten
Ansicht Norden
ANGABEN MATERIAL UND OBERFLÄCHEN
Massivwände (Mauerwerk/Beton)
Bestand / Abbruch / Neu
Trockenbau
Bestand / Abbruch / Neu
LEGENDE
Änderungs-ID
Beschreibung Änderung
Änderungskennzeichnung
Entwurfplanung 2019
gegenüber Entwurfsplanung 2016
wittig brösdorf architekten
Freie Architekten BDA
Luppenstraße 5a
04177 Leipzig
Tel: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
E-Mail: [E-MAIL ENTFERNT]
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Übersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126-128
04317 Leipzig
Art der ÄnderungIndex Datum Name
einenkel landschaftsarchitektur
Gottschedstraße 12
04109 Leipzig
Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
e-Mail: [E-MAIL ENTFERNT]
1189x900mm
N
Kita Ferdinand-Rhode-Straße 17, 17a
04107 Leipzig
T
W
1,40
4,60
6,00
13,25
15,00
1,80
2,00
2,00
1,25
1,25
5,00
1,70
2,80 5,00 1,50 5,00
1,70
2,00
2,40
2,40
2,40
1,50
1,50
2,00 50
1,50
1,22
1,20
5,00
9,60
11,85
8,403,60
1,50
2,00 3,50
3,0050
1,5050
2,00 50
10,40
3,50
110,88 110,79
110,12110,16
110,31
110,87
110,79 110,54 110,51 110,25 110,25
110,21
110,12
109,82 109,82
110,88 110,88 110,88 110,88 110,88 110,88 110,88 110,88 110,88
110,88 110,88
110,26
110,88
110,85
110,81
110,85
110,84110,24
110,22110,22
110,00 110,88110,00
109,67 109,70
109,71109,71
110,88
110,80
110,04
110,03
110,25
109,95
110,15
110,09 110,19
110,25
110,00
109,97
110,4
110,3
110,5
110,9
110,7
110,80 110,80 110,80
110,70
111,1
110,4
110,5
110,4
110,6
110,74
110,70
110,80
110,76 110,81
110,85
110,88110,88
110,2
110,82
110,70
110,70
110,70110,73
110,55
110,50
110,40
110,35
110,8
110,7
110,63
110,60
110,50
110,60
110,7
110,67
110,67
110,60
110,60
110,63
110,60110,63
110,41
110,70
110,66
110,66
110,70
110,66
110,76 110,73
110,85
110,70
110,70
110,70
110,80
110,80
110,70 110,73
110,70
110,61
110,66
110,85
110,85
110,75
110,80110,80
110,77 110,80
110,20
110,00
110,63
110,75
110,80
110,85
110,88 110,88
110,82 110,76
110,76
110,76
110,85
110,8
110,6
110,7
110,7
110,6
110,77
110,7
110,7
110,7
110,80
110,12
109,91
109,51
109,48
109,53
109,50
110,30
110,18
109,98
109,90
110,76
110,05 110,12
110,12110,02
109,98
109,91
109,88
109,98
110,12
110,07 110,07
109,73 109,73
3086
——
6
3086 m
3086
——
4
3086
——
3
3086
——
5
4140
——
3
3086 p
3086 d
3086
——
2
3086
——
1
3086 f
3086 e
3086 c
3086 n
3086 b
3086 a
3086
——
7
3086
——
8
3086
——
12
3086
——
11
3086
——
9
3086
——
10
3086 q
3086 r
3086 o
(gepachtet,
ca. 290 m2) (gepachtet,
ca. 320 m2)
Telekom
LWL- HLKOMM NW50
Schacht Bestand
Konus+Deckel neu
OKM 111,00 ⊼
⊻  OKM 111,00
5%
2,85%
5%
OKM 111,00 ⊼
Rampe: beidseitig
Geländer + Doppel-
Handlauf
Treppe 3 Stg.
NM: 15/35 cm
BM: 16/30 cm
VKM, beidseitig
Geländer
+ Doppel-Handlauf
BPL40
Reihenverband
Ergänzung
Gehweg BPL40
Bestand Erhalt
5 Stk. Fahrradbügel
Gehweg BPL40
Bestand Erhalt
Anpassungsbereiche
Rasenansaat RSM 2.3
Anpassungsbereiche
Rasenansaat RSM 2.3
Gehweg BPL40
Wiedereinbau
Gehweg BPL40
Wiedereinbau
Traufstreifen
PKW Stellplatz
barrierefrei
5,00x3,50 m
PKW Stellplatz
barrierefrei
5,00x3,50 m
Schleppkurve
PKW1 (FGSV)
Einfahrt vorwärts,
Parken rückwärts,
Ausfahrt vorwärts
3%
2%
MLB
Spielanlage
Bestand
Erhalt
Spielschiff
Bestand
Erhalt
Holzdeck
(Elternleistung)
Sandkasten
Sonnensegel
Kunststoff-
palisaden
Erhalt
Kunststoff-
palisaden
Wiedereinbau
Wasserspiel
Bestand Versatz
Treppe 4 Stg.
NM:15/35
BM: 16/30
VKM, beidseitig
DoppelhandlaufAbsturzsicherung
Flachstahlgeländer
H=80 cm
Sandkasten
Fallschutzkies
Nestschaukel
Bestand
Versatz
Betonpfähle, Bestand, Erhalt
Betongroßplatten
Wiedereinbau
Betongroßplatten
Wiedereinbau
Betongroßplatten
Wiedereinbau
Sandkasten
Sandkasten
Sonnensegel
Fallschutzkies
40 cm
Rasenansaat
Spielgerätehaus
3x3 m, neu
Kinder-Pflanzhochbeete
Böschung:
Strauch-
pflanzung
Unterlaufschutz
Treppenlauf durch
Hochbau
Sichtschutzhecke
BPFL
20x10
Fisch-
grätv.
BPFL
20x10
Bestand
Erhalt
BPFL
20x10
Fisch-
grätv.
BPFL
20x10
Erhalt
Kunststoff-
palisaden
Erhalt
Reck, neu
Wipptiere
Bestand
Erhalt
Rasenhügel
mit Sitztreppen
aus Plattenbruch
Wippe
Neuanschaffung
BPFL 20x10
Fischgrätv.
BPFL 20x10
Fischgrätv.
BPFL 20x10
Fischgrätv.
BPFL 20x10
Fischgrätv.
BPFL 20x10
Fischgrätv.
Mini-Fußballtor
Bestand, Versatz
Mini-Fußballtor
Bestand, Versatz
Fallschutzkies
Fallschutzkies
HolzhackschnitzelHolzhackschnitzel
Betonplatten
50x50 cm
Wiedereinbau
Skulptur Hund
Bestand, Versatz
Skulpturen Bären
Bestand, Versatz
Rasenansaat
Rasenansaat
Kletterkombination
mit Rutsche
Betonplatten
50x50 cm
Wiedereinbau
Sitzkante 25 cm
Sitzkante 25 cm
Flächenpflanzung
Gerätehaus
5x3 m
Spielgeräte-
haus 3x3 m
Gartenleuchte
Bestand,
Versatz
Gartenleuchte
Bestand
Betonplatten
50x50 cm
Wiedereinbau
Sichtschutzhecke
Sichtschutzhecke
Fluchttreppe
Nachbar-
grundstück
Tor 1flg.
LW=1,20 m
Tor 1flg.
LW=1,20 m
Spielhaus
Bestand
Erhalt
Wipptier, neu
Mini-Nestschaukel, neu
Wand, Bestand, Erhalt
Tor 2flg.
LW=2,00 m
Tor 2flg.
LW=2,30 m
Tor 2flg.
LW=3,00 m
Gehweg Asphalt
Bestand, Erhalt
Zufahrt, neu
B=3,50 m
BPFL 20x10
Fischgrätv.
BK 0,3
BPFL 20x10
Fischgrätv.
BK 0,3
anthrazit
BPFL 20x10
Fischgrätv.
2,85%
WS-Wand
⊻  OKM 111,00
Findlinge
Bestand,
Versatz Sandspiel-
tisch, neu
EPDM
EPDM
Gartenleuchte
Bestand,
Versatz
TB8/40
Zaun neu, Stabgittermatte H=1,80 m & TB6
Müllplatz
Bestand
Erhalt
Zaun neu, Stabgittermatte H=1,80 m
Zaun neu, Stabgittermatte H=1,80 mZaun neu, Stabgittermatte H=1,80 m
Zaun neu, Stabgittermatte H=1,80 m
Zaun neu, Stabgittermatte H=1,80 m Zaun neu, Stabgittermatte H=1,80 m
Trinkwasser-
anschluss
Rampe
Bestand
Erhalt
Tor 1flg.
LW=1,20 m
FB+0
FB+0
TB6+0
TB6+10
TB6+0
TB6+0
TB6+0
TB6+0
TB6+0
TB6+0
TB6+0
TB6+0
TB6+0 TB6+0
FB+0
TB6+0
TB6+0
TB6+0
TB6+0
TB6+0 TB6+0
1Z-KL
1Z-KL
1Z-KL
TB6+0
Unterlaufschutz
Treppenlauf durch
Hochbau
KR DN100
FR DN100
KR DN100
RB+2
Fahrradständer Bestand, Versatz
3%
2,1%
KR DN100
Anschluss an Gehweg
Bestand Höhengleich
MLB Versatz
2%
2%
0,5%
2,1% 2,1%
2,1%
KLPFL KLPFL
Muldenrinne 30 cmHE30x30
Pflaster
anheben
1,66%
TB6+10
1,4%
2,1%
2,4%
Betongroßplatten
Wiedereinbau
Betongroßplatten
Wiedereinbau
Zaun neu, Stabgittermatte H=1,80 m
1,5%
2,7%
0,5% Muldenrinne 30 cm
1,5%
2,1%
HE30x30
Sitzkante 25 cm
RW-S01
D=110,82
S=109,76
RW-S02
D=110,82
S=109,48
RW-S03
D=110,82
S=109,23
2%
2%
2%
2%
2%
2%
2%
2%
2%
2%
Giro-Abdeckung LSGiro-Abdeckung LS
FR
FR FR FR FR FR FR
FR
RW-Ü01
Bestand
Erhalt
D neu =110,75
S~109,18
STZ DN200 l.u. >
KG PP DN 150 0,7%>
KG PP DN 150 0,7%>
KG PP DN 150 0,7%
>
KG PP DN 150 0,7%>
< RW
-LTG l.u.
RW-S Bestand
Lage und Tiefe
unbekannt
Zulauf neu mit KB KG PP DN 100 1%>
RW-U01
D=110,17
S=109,17
KG PP DN 100 1%>
KG PP DN 100 1%>
KG PP DN 100 1%>
Fernwärme
Fettab-
scheider
NG4
Probe-
entnahme-
schachtHebeanlage
TW-LTG Bestand, DN80
Fernwärme
M
W
-Ltg. Bestand >
Kontrollschacht
DN600
GAS a.B.
GAS a.B.
GAS GASGAS
GAS a.B.
GAS a.B.
GAS a.B.
GAS a.B.
GAS a.B.
Gleichstromkabel Gleichstromkabel
8%
5,3%
5,9%
TB8+0
KG PP DN 100 1%
>
TB8+0
TB8+0
TB8+0
TB8+0
Giro-Abdeckung Bestand, Erhalt
Traufstreifen BPL40x40
BPL40x40
BPL40x40
Traufstreifen BPL40x40
Trittplatten
 BPL40x40
Staudenmischpflanzung
Trittplatten
 BPL40x40
Staudenmischpflanzung
Traufstreifen BPL40x40
Vogelhaus
Rasen
Rasen
Treppen
Bestand
Erhalt
Treppen
Bestand
Erhalt
Holzlattung +50cm
Holzlattung +50cm
Spielgeräte-
haus 3x3 m
Zaun Trennung H=0,80 cmZaun Trennung H=0,80 cm
Zaun Trennung H=0,80 cm
Fallschutzkies
Fallschutzkies
Fallschutzkies
RB+3
Traufstreifen Erhalt
BPFL 20x10
Fischgrätv.
BK 0,3
anthrazit
TB8+0
TB8+0
TB8+0
MLB
Erhalt
Schleppkurve
PKW1 (FGSV)
Einfahrt vorwärts,
Einparken vorwärts,
Ausparken rückwärts,
Ausfahrt vorwärts
Kugelahorn
Versatz 1,6%
NYYJ 5x6 mm2
NYYJ 5x6 mm2
Stromanschluss
Gerätehaus
Wippe Bestand, Erhalt
Treppenunterlauf
als Spielgerätelager >
Maltafel
Bestand
Versatz
Zaun neu, Stabgittermatte H=1,80 m mit TB6+0 Zaun neu, Stabgittermatte H=1,80 m mit TB6+0
Boden-
trampolin
neu
Sandkasten
mit Abdeckung
2x Spielhaus, neu
WGD
WGD
WGD
WGD
WGD
Trinkwasser-
anschluss
Kinder-Pflanzhochbeet
4%
Podest
1,5x1,5 m
2,7%
RB+2
3%
2%
5 Stk. Fahrradbügel
Kugelahorn
Versatz
Kontrollschacht
DN600
Hausanschluss Strom 4x70Al
Kontrollschacht
DN600
< KG PP DN 250 < KG PP DN 250
< KG PP DN 250
Legende
Höhe Bestand - Anschluss
Höhe Bestand - informativ
Höhe Planung
Oberflächengefälle
Flächenbefestigungen:
Betonpflaster, 20/10 cm
Fischgrätverband, grau
Betonpflaster, 20/10 cm
Fischgrätverband, anthrazit
Betonplatten, 30x30 cm
Neumaterial, Reihenverband
Betonplatten, 30x30 cm
Bestandsmaterial, Reihenverband
Betonplatten, 40x40 cm
Bestandsmaterial, Kreuzverband
Betonplatten 120x120 cm
Bestandsmaterial, Kreuzverband
Betonplatten 50x50 cm
Bestandsmaterial, Trittsteine
Kunststoffbelag EPDM farbig
Rinnenpflaster 3-Zeiler
Beton 10x10 cm
Asphalt
Einfassungen:
Tiefbordstein 6/25/100 cm Beton grau
mit Angabe Anschlag
Tiefbordstein 8/25/100 cm Beton grau
mit Angabe Anschlag
Rundbordstein 15/22/100 cm Beton grau
mit Angabe Anschlag
Hochbordstein 12/15/30/100 cm Beton grau
mit Angabe Anschlag
Einzeiler Kleinpflaster 10/10 cm Beton grau
Traufstreifen Rollkies 30 cm breit
mit Rasenkantenstein 5/25/100
Baukonstruktionen:
Treppe Blockstufen Beton grau
NM: 100x15x35 cm, BM:16/30 cm
mit Vorderkantenmarkierung
Rampe nach DIN 18040-1
Winkelstützwand - Betonfertigteile
B=15 cm (mit Geländer)
Absturzsicherung - Geländer
Flachstahl, verzinkt, H=1,10 m
Doppelhandlauf, Stahlrundrohr,
verzinkt,
Zaun Stabgittermatte, verzinkt,
H=1,80 m, anthrazit
Entwässerung:
Schacht Regenwasser DN1000
Schacht Regenwasser DN400
Kastenrinne, Abdeckung
Steg-Guss
Hofeinlauf 30x30 cm
Grundleitung KG PP mit Angabe
Dimension & Gefälle
Schmutzwasserleitung (HLS Planung)
Stromleitung
Gasleitung
Fernwärmeleitung
Trinkwasserleitung
Kommunikationsleitung
Einbauten:
Fahrradbügel Edelstahl
"Leipziger Bügel"
Sitzbank aus Bestand
Gartenleuchte, Bestand
Erhalt / Versatz
Straßenbeleuchtung
Bestand
Begrünung:
Pflanzfläche Planung (Staudenmischung)
Rasenansaat RSM 2.3
Heckenpflanzung
Strauchpflanzung
Gehölz Bestand
Flurstücksgrenze
127,83
127,87
127,62
HE30x30
TB6+0
RK+5
RB+3
TB8+0
TR30 Kies
MLB
2%
1Z-KL
15.07.19
LAGEPLAN FREIANLAGEN
1:100
01
Entwurfsplanung
1516-4-Lageplan_Ordnung.pln
CES/SK
Ferdinand-Rhode-Straße
N