Aktivierung kommunaler Bestandsobjekte für den Leipziger Wohnungsmarkt
Stadt: leipzig
Drucksache: VIII-A-01556-NF-02
Datum: 2026-02-17
Vorlagenart: Neufassung Antrag

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Ratsversammlung 
 
 
 
Neufassung Antrag-Nr. VIII-A-01556-NF-02 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
AfD-Fraktion 
 
 
Stammbaum: 
 
VIII-A-01556 AfD-Fraktion 
 
 
VIII-A-01556-VSP-01 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
 
VIII-A-01556-NF-02 AfD-Fraktion 
 
Betreff: 
Aktivierung kommunaler Bestandsobjekte für den Leipziger 
Wohnungsmarkt 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
FA Stadtentwicklung und Bau  2. Lesung 
zeitweilig beratender Ausschuss Wohnen  2. Lesung 
Ratsversammlung  Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag 
 
Die Stadtverwaltung entwickelt bis zum Ende des III. Quartals 2026 eine Vorlage mit 
der Zielrichtung der privatwirtschaftlichen Aktivierung ungenutzter oder 
unsachgemäß genutzter kommunaler Bestandsobjekte für den Leipziger 
Wohnungsmarkt.  
 
Hierzu sollen folgende Punkte erarbeitet werden: 
a. Definition von Voraussetzungen zur Veräußerung von 
Geschosswohnungsbauobjekten und sonstigen geeigneten 
Bestandsobjekten der Stadt bzw. städtischer Gesellschaften (z. B. 
Bedarfsabfrage, Passgenauigkeit auf Gesellschaftsziele, 
Vermarktungsmöglichkeiten, finanzielle und planerische Kapazitäten, 
wirtschaftliche Effizienz) 
 
b. Ausschreibung der geeigneten Objekte zur Veräußerung per Verkauf oder 
Erbbaurecht mit Verankerung von Investitionsverpflichtungen 
 
Sachverhalt 
 
Die Stadt Leipzig ist Eigentümerin zahlreicher Geschosswohnungsbau- und sonstiger 
Bestandsobjekte, welche sich hervorragend für die Schaffung von Mietwohnraum 
eignen würden. 
 
Leider sind die Stadt Leipzig und ihre Beteiligungen nicht in der Lage, all diese 
Objekte selbständig zu entwickeln. Dies ist allen voran der Baupreisentwicklung, 
aber auch der eingeschränkten finanziellen Handlungsmöglichkeit der Stadt Leipzig 
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geschuldet.  
So stockt es also bei der Weiterentwicklung kommunaler Bestandsgebäude, welche 
teilweise von orts- bzw. kulturhistorischer Bedeutung sind und unter Denkmalschutz 
stehen. Beispielhaft hierfür stehen die Mehrfamilienhäuser „Engelsdorfer Straße 
257/259“, Althener Straße 2/2a und „Hasenheide 2-6“ (die beiden letztgenannten 
Objekte befinden sich im Eigentum der LWB)! Allein die Herstellung der 
Verkehrssicherungspflicht an diesen Objekten wird zum finanziellen Risiko. Es steigt 
die Gefahr, dass schützenswerte Bausubstanz verfällt! 
Die antragstellende Fraktion möchte die Stadt Leipzig nun ermutigen, alternative 
Wege zu gehen. Nach unseren Vorstellungen sollte ein Teil der kommunalen 
Bestandsgebäude wahlweise verkauft bzw. per Erbbaurecht vergeben werden, um 
eine beschleunigte Entwicklung dieser Objekte zu ermöglichen. Hierzu sind 
Voraussetzungen zu definieren, welche das Abstoßen von kommunalen 
Bestandsgebäuden begründen. 
Hervorzuheben ist, dass unter Zuhilfenahme von Investitionsverpflichtungen eine 
zügige Entwicklung der Objekte erreicht werden kann, diese sich eben nicht zu 
Spekulationsobjekten entwickeln, dafür aber eine entspannende Wirkung am 
überhitzen Mietwohnungsmarkt entfalten können. 
 
Anlage/n 
Keine 
 
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