Baubeschluss „Haus der hundert Welten“, KITA An der Hauptstr. 40a – Instandsetzung Dach
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-06362
Datum: 2021-11-25
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Dienstberatung des 
Oberbürgermeisters
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-06362
Status: öffentlich
Eingereicht von:
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Dezernat Jugend, Schule und Demokratie
Betreff:
Baubeschluss „Haus der hundert Welten“, KITA An der Hauptstr. 40a – 
Instandsetzung Dach
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin
Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters 23.11.2021 Beschlussfassung
Beschlussvorschlag
 
Beschluss des Oberbürgermeisters vom 23.11.2021:
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gem. Hauptsatzung § 22 (2) Nr. 7 in 
der zur Zeit gültigen Fassung.
 
2. Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen 506.500 €. Der städtische Anteil beträgt 
506.500 €.
 
3. Die Aufwendungen für die Maßnahme sind im Innenauftrag 105151201702 (Kita, An 
der Hauptstraße 40a) i.H.v. 506.500 € wie folgt eingeplant:
Haushaltsjahr 2021:   49.400 €
Haushaltsjahr 2022: 457.100 €.
Der Mehrbedarf im Haushaltsjahr 2021 i. H. v. 9.400 € wird innerhalb des Budgets 
51_UH2 gedeckt. In der Jahresscheibe 2021 sind Rückstellungen aus dem 
Haushaltsjahr 2020 i. H. v. 20.000 € enthalten. 
Der Mehrbedarf im Haushaltsjahr 2022 i. H. v. 37.100 € wird innerhalb des Budgets 
51_UH2 aus dem Innenauftrag 105151185111(Kita, Alte Straße) gedeckt.
 
4. Für die Umsetzung der Ausschreibungen der Bauleistungen kann im Haushaltsjahr 
2021 im Vorgriff auf das Haushaltsjahr 2022, über die 2022 veranschlagte 
Jahresscheibe im Umfang von 457.100 € verfügt werden.
 
Räumlicher Bezug
04356 Leipzig, Nordost, Seehausen, LIGIS-ID 012012
 
 
 
 
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Zusammenfassung
 
Anlass der Vorlage:   
  Rechtliche Vorschriften   Stadtratsbeschluss x  Verwaltungshandeln
  Sonstiges:
 
Aufgrund von Undichtigkeiten in der Dachabdichtung und damit einhergehender 
Feuchteschäden an der Dachkonstruktion ist beabsichtigt, das Dach der Kindertagesstätte 
umfänglich instand zu setzen.
Finanzielle Auswirkungen
Finanzielle Auswirkungen  nein X wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein X ja, Ergebnis siehe Anlage zur 
Begründung
Folgen bei Ablehnung  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in 
EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen 2021
2022
2021
2022
  49.400
457.100 105151201702
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen     
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? x nein  wenn ja, nachfolgend angegeben
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in 
EUR/Jahr wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand 
(ohne Abschreibungen)     
 
Ergeb. HH Aufwand 
aus jährl. 
Abschreibungen 
    
    
Steuerrechtliche Prüfung  x nein  wenn ja
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 
2B UStG   nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des 
Sachverhalts
Umsatzsteuerpflicht der Leistung   nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen   ja  nein, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
 
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein  wenn ja, nachfolgend angegeben
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau: 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Ziele
Hintergrund zum Beschlussvorschlag:
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?
 
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig!
Ziele und Handlungsschwerpunkte
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität
Leipzig besteht im 
Wettbewerb
 Balance zwischen
Verdichtung und Freiraum
 Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze
 Qualität im öffentlichen 
Raum
und in der Baukultur
 Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte
 Nachhaltige Mobilität
 
 Vielfältige und stabile 
Wirtschafts- struktur
 Vorsorgende Klima- und
Energiestrategie
 Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management
 Erhalt und Verbesserung der
Umweltqualität
 Leistungsfähige technische 
Infrastruktur
 Quartiersnahe Kultur-, Sport-
und Freiraum-angebote
 
 Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft
Leipzig schafft soziale 
Stabilität  Akteure
Leipzig stärkt seine 
Internationalität
 Chancengerechtigkeit in der 
inklusiven Stadt
 Bürgerstadt  Weltoffene Stadt
 Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung
 Region  Vielfältige, lebendige 
Kultur- und Sportlandschaft
 Bezahlbares Wohnen  Stadtrat  Interdisziplinäre 
Wissenschaft und 
exzellente Forschung
x Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote
 Kommunalwirtschaft  Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort
 Lebenslanges Lernen  Verwaltung  Imageprägende 
Großveranstaltungen
 Sichere Stadt    Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln
      
Sonstige Ziele: 
 Trifft nicht zu     
 
 
 
 
 
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Klimawirkung
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur –wandelanpassung)
Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff) x keine / Aussage nicht 
möglich  erneuerbar  fossil
Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch  Aussage nicht möglich  ja x nein
Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen)  Aussage nicht möglich x ja  nein
Mindert die Auswirkungen des 
Klimawandels (u. a. Entsiegelung, 
Regenwassermanagement)
 Aussage nicht möglich x ja  nein
Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz  ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und 
mind. 5 Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer x nein
Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung x ja (Prüfschema endet hier.)   
 
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. 
leipzig.de)
  ja  nein (Begründung s. 
Abwägungsprozess)  nicht berührt (Prüfschema endet 
hier.)
       
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz
  Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________
  liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: ________________________
  wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss)
   
 
 
Sachverhalt
Beschreibung des Abwägungsprozesses:  
Die Abstimmungen zwischen den beteiligten Ämtern fanden im Zuge der Planung statt.
 
I. Eilbedürftigkeitsbegründung 
Die Notwendigkeit einer eilbedürftigen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben. 
 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit  
Die Notwendigkeit einer nichtöffentlichen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben.
 
III.  Strategische Ziele 
Die Maßnahme der Instandsetzung dient einem dauerhaften Erhalt des KITA-Gebäudes und 
somit einer zukünftigen Absicherung in der Bereitstellung von Kinderbetreuungsplätzen. 
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IV. Sachverhalt 
 
1. Anlass 
 
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption
Sicherstellung bzw. Erhalt von KITA-Kapazitäten in der Stadt Leipzig.
 
1.2 Beschreibung des IST-Zustandes
Das Gebäude wurde 1995 errichtet. Es handelt sich um einen Massivbau mit insgesamt 6 
Gründächern in Form von einzelnen Pultdächern. Die Dachkonstruktion selbst sind mehrere 
jeweils flach geneigte Holztragkonstruktionen. 
Nach nunmehr 25-jähriger Nutzung sind einige Dachbauteile derartig verschlissen, dass es 
zu Undichtigkeiten gekommen ist. 
 
1.3 Ableitung des Bedarfs
Um den Betrieb einer Kindertagestätte im bestehenden Gebäude dauerhaft zu gewährleisten 
ist die Instandsetzung der geschädigten Bauteile zwingend erforderlich, auch um 
weitergehende noch größere Bauschäden zu vermeiden.
 
1.4 Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme
Durch das schadhafte Dach kommt es zu Undichtigkeiten im und am Gebäude. Um das 
Ausmaß der Schäden nicht weiter zu vergrößern, ist die Dringlichkeit gegeben.
 
1.5 Alternativlösungen
keine 
 
2. Beschreibung der Maßnahme 
 
2.1 Erläuterung der Planung
 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276)
• Abbruch und Entsorgung der vorhandenen schadhaften Dachbeläge
• Ausbesserung an der Dachtragkonstruktion (Erneuerung schadhafter Holzbauteile)
• Erneuerung Dachbeläge und Verblechungen
• Erneuerung der Dachabdichtung
• Ausbesserung / Anstrich Innenwände und Deckenbekleidung
 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276)
• Reparatur der Niederschlagswasserableitung 
 
2.2 Eigentumsverhältnisse
Gemarkung Hohenheida
Flurstücksnummer 152
Flurstücksgröße in m² 4.760
Eigentum Stadt Leipzig
 
2.3 Energiekonzept
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant:
Bei der beabsichtigten Maßnahme handelt es sich um die Instandsetzung 
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(Wiederherstellung) einzelner Bauteile
 
Das bestehende Gründach wird im Hinblick auf die klimapolitischen Ziele wiederhergestellt.
 
Gem. Auskunft der LKE vom 08.11.2021 wurde die Möglichkeit zur Errichtung einer 
Photovoltaikanlage auf dem Bestanddach geprüft. Im Ergebnis ist die Errichtung einer PV-
Anlage u.a. aufgrund der kleinteiligen Dachflächen, der Dachausrichtung und dem zusätzlich 
erforderlichen Aufwand an diesem Standort nicht wirtschaftlich realisierbar.
 
 
3. Realisierungs- / Zeithorizont 
 
Baubeginn 03/2022
Fertigstellung 10/2022
 
4. Finanzielle Auswirkungen 
 
Kostenermittlungsstufe nach DIN 276 vom
Kostenberechnung 07.09.2021
 
 
4.1 Finanzierungsplan
Die Maßnahme ist nicht förderfähig.
 
4.2 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan 
Innenauftrag 105151201702 (Kita, An der Hauptstr. 40 a)
 
Die bisherige Einordnung in die mittelfristige Haushaltsplanung 2021/2022 stellt sich wie folgt 
dar:
 
In der Jahresscheibe 2021 sind Rückstellungen aus dem Haushaltsjahr 2020 i. H. v. 20.000 
€ enthalten. Die Buchung der Inanspruchnahme erfolgte auf die Objektkostenstelle 
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9012012001 (Kita An der Hauptstr. 40).
 
 
 
 
Der aktuelle Mittelbedarf stellt sich ab 2022 wie folgt dar:
Der Mehrbedarf im Haushaltsjahr 2021 i. H. v. 9.400 € wird innerhalb des Budgets 51_UH2 
gedeckt. 
Der Mehrbedarf im Haushaltsjahr 2022 i. H. v. 37.100 € wird innerhalb des Budgets 51_UH2 
aus dem Innenauftrag 105151185111(Kita, Alte Straße) gedeckt.
 
4.3 VgV-Betrachtung / Planungsbeteiligte
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft.
Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht.
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte
Objektplanung nach § 33 Eßmann | Gärtner | Nieper |  Architekten GbR ,
Leipzig
 
4.4 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960
Das Gebäude ist nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt.
Die Maßnahme der Vorlage ist eine Modernisierung ohne Flächenzuwachs.
Aufgrund der Instandsetzung des Bauteils Dach ist nicht von einer Änderung der bisherigen 
Nutzungskosten auszugehen.
 
4.5 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276
Bei der vorliegenden Maßnahme handelt es sich um eine Instandsetzung eines Bauteils 
(hier: Dach). Daher wird auf den BKI-Kennwertvergleich verzichtet.
 
5. Auswirkungen auf den Stellenplan 
Die Maßnahme hat keine Auswirkungen auf den Stellenplan. 
 
6. Bürgerbeteiligung 
  bereits erfolgt   geplant x  nicht nötig
 
7. Besonderheiten  
keine
 
8. Folgen bei Nichtbeschluss 
Bei Nichtbeschluss werden Schäden infolge von Undichtigkeiten die grundsätzliche 
Nutzbarkeit des Gebäudes als Kindertagesstätte gefährden. Somit kann keine dauerhafte 
Absicherung von Kinderbetreuungsplätzen im Einzugsgebiet realisiert werden.
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Anlage/n
1 Anage 1 Luftbild (öffentlich)
2 Anlage 2 Dachaufsicht (öffentlich)
3 Anlage 3 Schnitt (öffentlich)
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