Verfall Hotel Astoria, Willy-Brandt-Platz
Stadt: leipzig
Drucksache: VIII-A-02310
Datum: 2026-01-26
Vorlagenart: Antrag

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Antrag-Nr. VIII-A-02310 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
AfD-Fraktion 
 
 
Stammbaum: 
 
VIII-A-02310 AfD-Fraktion 
 
Betreff: 
Verfall Hotel Astoria, Willy-Brandt-Platz 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung 25.02.2026 1. Lesung 
FA Stadtentwicklung und Bau 03.03.2026 1. Lesung 
 
 
Beschlussvorschlag 
1. Der Oberbürgermeister wird beauftragt, gegenüber der Eigentümerin des 
Grundstücks des ehemaligen Hotels Astoria am Willy-Brandt-Platz, der Vivio AG, 
förmlich nach § 175 I BauGB anzuzeigen, dass er beabsichtigt, ein Modernisierungs- 
und In-standsetzungsgebot gemäß § 177 BauGB zu erlassen und sie zu 
entsprechenden Erörterungen aufzufordern. 
 
2. Der Oberbürgermeister berichtet dem Fachausschuss für Stadtentwicklung und Bau 
halbjährlich über die Erörterungen. 
 
Sachverhalt 
 
Mit Antrag Nr. VIII-A-00138 wurde der Oberbürgermeister beauftragt zu prüfen, ob durch ein 
Modernisierungs- und Instandsetzungsgebot nach § 177 BauGB eine kurzfristige Wie-
deraufnahme der Bauarbeiten am Astoria im Rahmen der Baugenehmigung vom 06.07.2023 
erreicht werden kann. Hierauf reagierte der Oberbürgermeister im Rahmen des Verwaltungs-
standpunktes Nr. VIII-A-00138.VSP-01 mit einem Sachstandsbericht. Hiernach komme ein 
Modernisierungs- und Instandsetzungsgebot nach § 177 BauGB derzeit nicht in Betracht. Es 
seien zuvor Erörterungen und Beratungen mit dem Eigentümer erforderlich. In der Tat sind 
solche Erörterungen nach § 175 I BauGB vorgesehen. Es ist allerdings zu beachten, dass 
die Bauarbeiten am ehemaligen Hotel Astoria seit Februar 2020 (!) stillstehen. Daher ist die 
antragstellende Fraktion zu der Auffassung gelangt, dass sich die Ratsversammlung dieser 
Angelegenheit annehmen muss. Sinnvolle Erörterungen über den nicht unerheblichen 
Eingriff ist das Privateigentum setzt voraus, dass der Eigentümerin klar vor Augen geführt 
wird, was beabsichtigt ist. Nur dann gibt es eventuell eine Chance, zu einer gütlichen, 
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freihändigen Lösung. So kann z. B. eine vertragliche Vereinbarung zur Durchführung der 
Bebauung an die Stelle eines Baugebots treten (vgl. Ernst/Zinkhahn pp., BauGB, § 175 RN 
32). 
 
Im Rahmen der Erörterung soll die Stadt die Eigentümerin auch darüber beraten, wie die 
Maßnahme durchgeführt werden kann und welche Finanzierungsmöglichkeiten aus öffentli-
chen Kassen bestehen. Eine solche Beratung setzt allerdings zwingend voraus, dass klar 
gemacht werden muss, wer für den derzeit desolaten Zustand des Gebäudes verantwortlich 
ist: 
 
Die Bauarbeiten begannen 2018 und bestanden lediglich in Abrissarbeiten. Das zunächst 
geschlossene Gebäude wurde beschädigt, ohne die Bauarbeiten fortzuführen. Insofern muss 
klar sein, dass die wesentlichen Kosten der jetzt erforderlichen Instandsetzung durch die 
Bauherrin als Verursacherin zu tragen sind. 
 
Hinsichtlich des Antrags zu 2) hält es die antragstellende Fraktion für erforderlich, dass sei-
tens der Verwaltung gegenüber dem zuständigen Fachausschuss über die Erörterungen mit 
der Eigentümerin zu berichten ist. Man kann sich des Eindrucks nicht erwehren, dass seitens 
der Bauverwaltung eine dilatorische Behandlung vorliegt. Dem soll durch regelmäßige Be-
richte gegenüber dem Fachausschuss entgegengewirkt werden. 
 
Zum wiederholten Male weist die antragstellende Fraktion drauf hin, dass die Voraussetzun-
gen für ein Modernisierungs- und Instandsetzungsgebot nach § 177 BauGB vorliegen. Die 
bauliche Anlage ist erneuerungsbedürftig und wegen ihre städtebaulichen, insbesondere ge-
schichtlichen und künstlerischen Bedeutung erhaltenswert. Das 1915 fertiggestellte Grand-
hotel Astoria galt als DAS Hotel zum Hauptbahnhof von Leipzig. Es wurde im Zusammen-
hang mit dem Hauptbahnhof von den Architekten Lossow und Kühne ein einmaliges archi-
tektonisches Ensemble geschaffen. Auch aus den diversen Stellungnahmen der 
Stadtverwaltung ergibt sich, dass man an einer Erhaltung dieses unter Denkmalschutz 
stehenden Gebäudes interessiert ist. Nur leider fehlt ein zielgerichtetes Vorgehen zur 
Beseitigung der oben geschilderten Problematik des zunehmenden Verfalls des Gebäudes. 
 
In der Ratsversammlung vom 25.06.2025 wurde der gleichlautende Antrag der AfD-Fraktion 
abgelehnt. In der Debatte wurde zum Teil darauf hingewiesen, dass der beantragte Be-
schluss gar nicht notwendig sei, weil die Bauherrin demnächst mit den Bauarbeiten beginnen 
werde. 
 
Am 12.07.2025 meldete „Tag 24“: 
 
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"Zwar hat sich an den Plänen, nach denen ein Hotel mit circa 120 Zimmern sowie weiteren 
Apartments entstehen soll, nichts geändert. 'Diese Nutzung ist aus unserer Sicht optimal für 
den Standort', so der Sprecher von Vivion. Dennoch müsse man die aktuellen politischen 
und wirtschaftlichen Gegebenheiten wie den Ukraine-Krieg und den Nahost-Konflikt mit 
bedenken und das Konzept dementsprechend neu auf den Prüfstand stellen. Einen 
konkreten Zeitplan scheint es zum aktuellen Zeitpunkt nicht zu geben. Dieser werde derzeit 
überarbeitet, heißt es abschließend." 
 
https://www.tag24.de/leipzig/lokales/baustelle-astoria-hotel-stadt-und-eigentuemer-im-
gespraech-ueber-fortschritte-3386617 
 
Auch in der Folgezeit ist bis heute hinsichtlich der genehmigten Bauarbeiten am ehemaligen 
Hotel Astoria nichts geschehen. Im Hinblick auf den fortschreitenden Verfall des Gebäudes 
sieht die antragstellende Fraktion keine andere Möglichkeit, als ein Modernisierungs- und 
Instandsetzungsgebot zu fordern. 
 
Anlage/n 
Keine 
 
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