Bau- und Finanzierungsbeschluss: Sportplatz Straße am See/Zschampertaue
für die Martinschule und die 78. Schule, An der Kotsche 39/41, Neubau und Bestätigung außerplanmäßiger Auszahlungen nach § 79 (1) SächsGemO in 2017/ 2018
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-04793
Datum: 2017-11-02
Vorlagenart: Beschlussvorlage

1/3
Verwaltungsausschuss
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-04793
Status: öffentlich
Eingereicht von 
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Betreff:
Bau- und Finanzierungsbeschluss: Sportplatz Straße am See/Zschampertaue
für die Martinschule und die 78. Schule, An der Kotsche 39/41, Neubau und 
Bestätigung außerplanmäßiger Auszahlungen nach § 79 (1) SächsGemO in 2017/ 2018
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
voraussichtlicher
Sitzungstermin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters Bestätigung
FA Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule Vorberatung
FA Stadtentwicklung und Bau Vorberatung
Verwaltungsausschuss 29.11.2017 Beschlussfassung
Beschlussvorschlag:
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung § 22 (2) Punkt 7 in der zur 
Zeit gültigen Fassung).
2. Die Gesamtkosten betragen 468.700  €. Der städtische Anteil beträgt 468.700 €. Die 
Auszahlungen sind im PSP-Element  „Sportplatz Zschampertaue“ (7.0001761.700) in den 
Haushaltsjahren wie folgt vorgesehen:
2016:   18.700 €
2017:   50.000 € 
2018: 400.000 €.
3. Die außerplanmäßige Auszahlung nach § 79 (1) sächs GemO im PSP-Element  "78. Schule 
Sportplatz Zschampertaue" (7.0001761.700) für das HHJ 2017 in Höhe von 50.000 € und für das 
HHJ 2018 in Höhe von 400.000 € wird bestätigt. Die Deckung erfolgt aus dem PSP-Element „78. 
Schule“ (1.100.21.1.1.01.35, SK 42118000).
4. Die Folgekosten gemäß Tabelle 1 für das Haushaltsjahr 2019 i.H.v.
13.374 €
und ab dem Haushaltsjahr 2020 ff.
40.121 €
werden zur Kenntnis genommen.
Über eine zusätzliche Bereitsstellung ist im Rahmen der Haushaltsplanung 2019/20 zu entscheiden. 
Die Mittel sind dann entsprechend durch das Fachamt anzumelden.
2/3
Übereinstimmung mit strategischen Zielen:
Hinweis: Finanzielle Auswirkungen
Folgekosten in 2019
Folgekosten in 2020
Finanzielle Auswirkungen nein x wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft x nein ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen
2016
2017
2018
18.700
50.000
400.000
7.000.1442.700
7.000.1761.700
          -´´-
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen) 2019 2020
2019
KG 200:   1.890 €
KG 300: 10.317 €
KG 400:   1.167 €
2020
KG 200:   5.670 €
KG 300: 30.950 €
KG 400:   3.501 €
1.100.21.1.1.01.35
          -´´-
1.100.21.1.1.01
1.100.21.1.1.01.35
          -´´-
1.100.21.1.1.01
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen 
Auswirkungen auf den Stellenplan nein x wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: 0,10 VzÄ Hausmeister (EG 6) Vorgesehener Stellenabbau: -
Beteiligung Personalrat x nein ja,
3/3
Sachverhalt: 
Die beiden Typenschulgebäude aus den 1980er Jahren An der Kotsche 39 und 41 werden ab Juli 
2017 bis August 2019 für die Martin-Schule (Förderschule für geistig Behinderte) und die 78. Schule 
(als 3,5-zügige Grundschule) modernisiert. 
Die in der Aufgabenstellung zu den Schulen verankerte Planung von Sportfreiflächen (Kleinspielfeld 
mit Weitsprunggrube, vier Laufbahnen, Gymnastikrasen) wurde aus Kostengründen mit Abschluss der 
Entwurfsplanung herausgelöst. Die Realisierung innerhalb einer neuen Aufgabe mit Fertigstellung 
parallel zur geplanten Schulaufnahme an den Schulen im Sommer 2019 wurde geplant.
Die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen sowie -kosten werden im vorliegenden Baubeschluss 
beschrieben.
HAUSHALTSVORLAGE
Bau- und Finanzierungsbeschluss
Bauvorhaben: Sportplatz Straße am See/Zschampertaue
für Martinschule und 78. Schule, An der Kotsche 39/41, 
Neubau
und Bestätigung außerplanmäßiger Auszahlungen nach 
§ 79 (1) SächsGemO für die Haushaltsjahre 2017/2018
Bauherrenamt: Stadt Leipzig
Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Amt für Jugend, Familie und Bildung
Naumburger Straße 26, 04229 Leipzig
Baufachamt: Stadt Leipzig
Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126, 04317 Leipzig
Stand: 11.10.2017
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Sportplatz Straße am See/Zschampertaue für Martinschule und 78. Schule, An der Kotsche 39/41,
Neubau und Bestätigung außerplanmäßiger Auszahlungen nach § 79 (1) SächsGemO für die Haushaltsjahre 
2017/2018 
Stand vom: 11.10.2017
Inhaltsverzeichnis
Kurzerläuterung 3
1 Grundlagen 3
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3
1.2 Beschlüsse 3
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 3
2.2 Ableitung des Bedarfes 4
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 4
2.4 Alternativlösungen 4
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 4
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 4
3.1 Städtebauliche Einordnung 4
3.2 Erläuterung der Planung 4
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 5
3.4 Eigentumsverhältnisse 5
3.5 Energiekonzept 5
3.6 Barrierefreies Bauen 5
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 5
4 Finanzieller Aufwand 5
5 Finanzierungsplan 6
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 6
7 Fristenplan 6
8 VgV-Betrachtung/Planungsbeteiligte 7
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 7
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 7
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 8
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 8
Anlagen
Anlage 1 Übersichtsplan
Anlage 2 Lageplan
Stadt Leipzig 2/8
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Sportplatz Straße am See/Zschampertaue für Martinschule und 78. Schule, An der Kotsche 39/41,
Neubau und Bestätigung außerplanmäßiger Auszahlungen nach § 79 (1) SächsGemO für die Haushaltsjahre 
2017/2018 
Stand vom: 11.10.2017
Kurzerläuterung
Die beiden Typenschulgebäude aus den 1980er Jahren An der Kotsche 39 und 41 werden ab Juli 2017 
bis August 2019 für die Martin-Schule (Förderschule für geistig Behinderte) und die 78. Schule (als 3,5-
zügige Grundschule) modernisiert. 
Die in der Aufgabenstellung zu den Schulen verankerte Planung von Sportfreiflächen (Kleinspielfeld mit 
Weitsprunggrube, vier Laufbahnen, Gymnastikrasen) wurde aus Kostengründen mit Abschluss der      
Entwurfsplanung herausgelöst. Die Realisierung innerhalb einer neuen Aufgabe mit Fertigstellung parallel 
zur geplanten Schulaufnahme an den Schulen im Sommer 2019 wurde geplant.
Die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen sowie -kosten werden im vorliegenden Baubeschluss be-
schrieben.
1 Grundlagen
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption
Aufgrund stetig steigender Schülerzahlen hat sich das Amt für Jugend, Familie und Bildung für die 
Modernisierung des derzeit ungenutzten Schulstandortes An der Kotsche 39 und 41 für einen dauerhaften 
Schulbetrieb entschieden. Die Gebäude sind damit als Schulstandort gesichert.
Für den Schulsport nach Lehrplan sind adäquate Sportfreiflächen notwendig. Diese können auf der beste-
henden aktuell brach liegenden Fläche Zschampertaue/Straße am See in fußläufiger Entfernung realisiert 
werden.
1.2 Beschlüsse
VI-DS-01854
Planungsbeschluss sowie Grunderwerb für bauliche Investitionen für den Schulentwicklungsplan im Jahr 
2015 – Stand 20.08.2015 und Bestätigung einer außerplanmäßigen Auszahlung nach § 79 (1) 
SächsGemO
Bestätigung in RV am 19.11.2015
VI-DS-04017
Bau- und Finanzierungsbeschluss: Komplettmodernisierung zweier ehemaliger Schulgebäude An der Ko -
tsche 39/41, 04207 Leipzig (ehem. Friedrich-Ratzel-Gymnasium) für die Martin-Schule (FÖS) und die 78.  
Schule (GS) i. V. mit überplanmäßigen Auszahlungen in 2017 nach § 78 SächsGemO in Anlehnung an §  
79 (1) SächsGemO
Bestätigung in RV am 17.05.2017
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes
Die auf einer Grundstücksfläche von ca. 0,6 ha brach liegenden ehemaligen Sportfreiflächen sind auf-
grund der jahrelangen Nichtnutzung in einem nicht mehr nutzungsfähigem Zustand. Die ehemalige was-
sergebundene Decke ist stark durchwachsen. Es gibt keine Einbauten (Tore etc.) mehr. An den Rändern 
der Anlage als auch in der Fläche selbst hat sich z.T. starker Wildwuchs ausgedehnt. Es gibt keine Ein-
friedung.
Stadt Leipzig 3/8
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Sportplatz Straße am See/Zschampertaue für Martinschule und 78. Schule, An der Kotsche 39/41,
Neubau und Bestätigung außerplanmäßiger Auszahlungen nach § 79 (1) SächsGemO für die Haushaltsjahre 
2017/2018 
Stand vom: 11.10.2017
2.2 Ableitung des Bedarfes
Für den langfristig angestrebten Schulbetrieb ist die Zurverfügungstellung der entsprechenden Sportfrei-
flächen unabdingbar. 
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme
Mit ansteigendem Bewohnerzuwachs in Leipzig-Grünau steigt auch der Bedarf an Schulplätzen. Der 
Schulstandort An der Kotsche erweist sich damit als stabil und wird modernisiert. Auf dem Schulgrund-
stück können die geforderten Sportfreiflächen flächenmäßig jedoch nicht abgebildet werden. Daher sind 
die notwendigen Schulsportflächen auf dem nahen Grundstück Straße am See/Zschampertaue zu reali-
sieren.
2.4 Alternativlösungen
Um die räumlich nahe Anlage der Sportfreiflächen sicherzustellen, stehen keine anderen alternativen Flä-
chen zur Verfügung. Die Modernisierung der Schulgebäude beginnt im Sommer 2017 und endet im 
Sommer 2019. Die Sportfreiflächen sind zwingend bis zur geplanten Inbetriebnahme zum Sommer 2019 
fertigzustellen.
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung
Wird die Baumaßnahme nicht realisiert, kommt die Stadt Leipzig Ihrer Pflichtaufgabe erforderliche Schul-
sportflächen bereitzustellen nicht nach. Sportunterrichtsausfall oder die Überbelegung der Sporthalle wä-
ren die Folge. 
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme
3.1 Städtebauliche Einordnung
Das Grundstück für die Sportflächen befindet sich im Stadtgebiet Leipzig-Lausen im Westen von Leipzig-
Grünau, unmittelbar an der westlichen Begrenzungsstraße des Viertels, der Straße am See des ehemali-
gen Wohnkomplexes 8 (Sanierungsgebiet der Stadt Leipzig).
Das zugeordnete Schulgrundstück An der Kotsche 39/41, Martin-Schule und Lernförderschule, liegt in ca. 
400 m fußläufiger Entfernung.
3.2 Erläuterung der Planung
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276)
Wasser/Abwasser:
Die Entwässerung der Sportflächen erfolgt komplett über Kiesrigolen. Es wird kein Wasser in das Netz 
der KWL eingeleitet.
Für die Bewässerung der Flächen wird eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 10 m³ eingebaut.
KG 500 Außenanlagen (DIN 276)
In der Sportfreifläche werden ein Kleinspielfeld (27x45 m), 4 Laufbahnen mit einer Länge von 65 m mit 
Weitsprunggrube sowie eine Rasenfläche von 1.000 m² Größe realisiert. Die geforderten Teilanlagen wer-
den mit einer Rundlaufbahn, welches die Sportanlage zusätzlich qualifiziert sowie einem Kugelstoßfeld er-
gänzt. Fußballtore, eine Basketball- sowie eine Volleyballanlage ergänzen das Angebot. Einzelne Sitzblö-
cke für die Schüler während Spielpausen sind eingeplant.
Stadt Leipzig 4/8
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Sportplatz Straße am See/Zschampertaue für Martinschule und 78. Schule, An der Kotsche 39/41,
Neubau und Bestätigung außerplanmäßiger Auszahlungen nach § 79 (1) SächsGemO für die Haushaltsjahre 
2017/2018 
Stand vom: 11.10.2017
Das Kleinspielfeld ist mit einem 4 m hohen Ballfangzaun versehen. Zur Unterbringung von Sportgeräten 
wird ein kleines Gerätehäuschen integriert. 
Das Gelände wird komplett mit einem 2 m hohen Stabmattenzaun eingefriedet. Für Bewirtschaftungs-
zwecke ist das Eingangstor zur Straße Zschampertaue zweiflügelig ausgebildet.
Die Wegeflächen werden mit Pflasterbelag ausgestattet, die Laufbahnen erhalten Tennenbelag als 
wassergebundene Decke und das Kleinspielfeld erhält einen farbigen Kunststoffboden aus EPDM.
Zur Sicherstellung von hygienischen Grundbedürfnissen wird jährlich in den Sommermonaten (ca. Mai bis 
Oktober) ein Sanitärcontainer auf dem Gelände untergebracht.
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme
- Neubau der bestehenden Sportfreiflächen des ehemaligen Friedrich-Ratzel-Gymnasiums mit nachhaltig 
städtebaulich positivem Effekt für das Stadtquartier Grünau-Schönau
- Einrichtung moderner dauerhafter Sportfreiflächen
3.4 Eigentumsverhältnisse
Gemarkung Schönau
Flurstücksnummer 1322
Flurstücksgröße in m² 5.834 m²
Eigentum Stadt Leipzig, AJFB*
* Aktuell wird das Grundstück vom Liegenschaftsamt verwaltet, die Übertragung erfolgt zum Baubeginn 
und ist durch das AJFB zu veranlassen.
3.5 Energiekonzept
Nicht relevant.
3.6 Barrierefreies Bauen
Die Sportfreiflächen werden sämtlich barrierefrei im Sinne von Schwellenausbildung von max. 2 cm ge-
staltet.
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen
Nicht relevant.
Stadt Leipzig 5/8
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Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Sportplatz Straße am See/Zschampertaue für Martinschule und 78. Schule, An der Kotsche 39/41,
Neubau und Bestätigung außerplanmäßiger Auszahlungen nach § 79 (1) SächsGemO für die Haushaltsjahre 
2017/2018 
Stand vom: 11.10.2017
4 Finanzieller Aufwand
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt.
Kostenermittlungsstufe: Kostenberechnung nach DIN 276 vom 29.09.2016
Kostengruppe Gesamt
510 Außenanlagen – Geländeflächen 19.655
520 Außenanlagen – Befestigte Flächen 198.450
530 Außenanlagen – Baukonstruktionen/Einfriedungen 49.300
540 Außenanlagen – Technische Anlagen (Abwasser) 12.040
550 Außenanlagen – Einbauten / Spielgeräte 19.850
570 Außenanlagen – Pflanz- und Saatflächen 54.245
590 Außenanlagen – Abbruch, BE 21.200
500 Gesamt 374.740
700 Baunebenkosten 93.960
Summe 468.700
Leistungserstattung des Amtes für Gebäudemanagement 23.700
5 Finanzierungsplan
Förderfähigkeit der Maßnahme:
Mit dem Haushaltsantrag A 0125/17/18 sollte eine ASW-Förderung explizit vorgesehen werden. Die vom 
ASW in Aussicht gestellten 271 T€ Finanzhilfen für 2017 sind allerdings nicht mit der tatsächlich geplan-
ten Bauausführung des Vorhabens „Sportplatz Straße am See“ 2018/2019 in Einklang zu bringen, da die 
Baumaßnahmen erst in 2018 beginnen und bis 2019 dauern, daher erfolgt die Umsetzung der Maßnahme 
in komplettem Umfang aus Eigenmitteln.
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto)
Jahr 2016* 2017 2018 2019 Gesamt
Planung 18.700 50.000 0 0 68.700
Bau 0 0 400.000 0 400.000
Gesamt 18.700 50.000 400.000 0 468.700
VE kassenwirksam 0 0 0 0 0
Anteil Fördermittel [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Anteil Stadt 18.700 50.000 0 0 468.700
PSP-Element investiv: „Sportplatz Zschampertaue“ (7.0001761.700, SK 78511000)
Die Deckung erfolgt aus PSP-Element „78. Schule“ (1.100.21.1.1.01.35, SK 42118000)
Die Mittelbereitstellung erfolgte ursprünglich im Ergebnishaushalt über die Haushaltsanträge A 0125/17/18 
und A 0064/17/18 im Rahmen der Haushaltsplanung zum Doppelhaushalt 2017/18. Die Realisierung er-
folgt nunmehr aufgrund der Aktivierungsfähigkeit der Maßnahme über den Finanzhaushalt, daher sind die 
Mittel entsprechend umzuwidmen.
Stadt Leipzig 6/8
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
nicht förderfähig
förderfähig
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Sportplatz Straße am See/Zschampertaue für Martinschule und 78. Schule, An der Kotsche 39/41,
Neubau und Bestätigung außerplanmäßiger Auszahlungen nach § 79 (1) SächsGemO für die Haushaltsjahre 
2017/2018 
Stand vom: 11.10.2017
*nur nachrichtlich:
Die Leistungsphasen 2-3 wurden i.R. der Aufgabe Komplettmodernisierung der Schulen An der Kotsche 
erbracht und bezahlt.
PSP-Element investiv: „Energet.San., An der Kotsche, 78. Martinsch“ (7.0001442.700, SK 78511000)
7 Fristenplan
Baubeschluss 08.2017
Baugenehmigung 12.2017
Baubeginn ca. 10.2018
Fertigstellung 08.2019
8 VgV-Betrachtung/Planungsbeteiligte
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft.
Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht.
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte
Freianlagen nach § 38 Einenkel landschaftsarchitektur
Prellerstraße 54
04155 Leipzig 
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960
Das Gebäude ist:
Die Maßnahme der Vorlage ist: 
ein Neubau 
ein Neubau, als Ersatz für einen Abbruch
ein Neubau, als Erweiterung an einem bestehenden Gebäude (= Flächenzuwachs)
eine Modernisierung, ohne Flächenzuwachs
eine Modernisierung, mit Flächenzuwachs (z.B. Ausbau KG oder DG)
Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab 2020
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten
  5.670 EUR
Kostengruppe 300 Betriebskosten
30.950 EUR
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten
  3.501 EUR
Stadt Leipzig 7/8
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind nicht bekannt
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Sportplatz Straße am See/Zschampertaue für Martinschule und 78. Schule, An der Kotsche 39/41,
Neubau und Bestätigung außerplanmäßiger Auszahlungen nach § 79 (1) SächsGemO für die Haushaltsjahre 
2017/2018 
Stand vom: 11.10.2017
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 19.08.2019 in Betrieb. Die anteiligen Nutzungskosten für das 
Jahr der Inbetriebnahme betragen
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten
  1.890 EUR
Kostengruppe 300 Betriebskosten
10.317 EUR
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten
  1.167 EUR
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan
Die Personalkosten in der Folgekosten-Tabelle beziehen sich auf 0,10 VzÄ für Hausmeister (EG 6) ermit-
tel nach Personalausgabenplanung 2018.
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die DIN 276 re-
gelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. In bei-
den DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z.B. KG 200, KG 300, 
KG 500 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander.
Kennwerte des Vorhabens: NF 5.834 m²
KG 500 374.740 €
BKI – Kennwertvergleich mit einem Neubau von Sportfreiflächen
Mittelwert Kennwerte des
Vorhabens
Bemerkungen/Begründung
KG 500/NF 60 €/m² < 64 €/m² Das Bauvorhaben überschreitet den 
Kennwert.
Im BKI Objektdaten Freianlagen F7, 2016 findet sich nur ein inhaltlich vergleichbares realisiertes Objekt. 
Die Überschreitung der Herstellungskosten unseres Vorhabens gegenüber diesem läßt sich anhand der 
mehr als 3-fachen Größe des Vergleichsobjektes BKI (19.500 m² Grundstücksfläche) erklären.
Stadt Leipzig 8/8
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Sportplatz Straße am See/Zschampertaue Sportplatz 
Straße am See/Zschampertaue 04207 Leipzig Amt 65 
(Bezeichnung des Bauwerks) 
Modernisierung Altbau 
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 11.10.2017 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 4.476 1.492 Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 1.194 398 0 0 0
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 5.670 1.890 
311 Versorgung Wasser 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4241 9140 
316 Versorgung Strom 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 0
310 Versorgung 0 0
321 Entsorgung Schmutzwasser 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 500 167 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4241 9413 
329 Entsorgung Container 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4241 9222 
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4241 9910 
320 Entsorgung 500 167 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 2.500 833 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4241 9161 
333 Reinigung, Pflege G Fassadenreinigung 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 0
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4241 9414 
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4241 9164 
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 2.500 833 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 0 1.100.21 .1.1.01.35 0
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 550 183 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 9.200 3.067 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Pflegevert. in Kitas 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4241 9221 
349 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 3.200 1.067 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4241 9223 
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 12.950 4.317 
NUK_51_extern_Tab_1
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Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Sportplatz Straße am See/Zschampertaue Sportplatz 
Straße am See/Zschampertaue 04207 Leipzig Amt 65 
(Bezeichnung des Bauwerks) 
Modernisierung Altbau 
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 11.10.2017 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4211 1000 
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4211 2000 
353 Inspektion, Wartung wasserl. Urinalanlagen 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4241 9415 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4255 2010 
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 0 0
361 Dienste Kontrollen 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 0 0
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 15.000 5.000 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 0
379 Einnahme 0 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 15.000 5.000 
300 Betriebskosten 30.950 10.317 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 0 0 GS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 0 0 GS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 3.501 1.167 GS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 0 0 Straße am See/Zschamp. 1.100.21.1.1.01.35 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 3.501 1.167 
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