Arbeitsprogramm Leipzig: Gesamtkonzeption zur Weiterentwicklung des Robert-Koch-Parks
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-09485
Datum: 2024-06-11
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung 
 
 
 
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-09485 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
 
Betreff: 
Arbeitsprogramm Leipzig: Gesamtkonzeption zur Weiterentwicklung 
des Robert-Koch-Parks 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
DB OBM - Vorabstimmung  Vorberatung 
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  Bestätigung 
SBB West  Anhörung 
FA Stadtentwicklung und Bau  Vorberatung 
FA Finanzen  Vorberatung 
FA Kultur  Vorberatung 
FA Umwelt, Klima und Ordnung  Vorberatung 
Ratsversammlung 21.08.2024 Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag 
1. Die Gesamtkonzeption zur Weiterentwicklung des Robert-Koch-Parks, bestehend 
aus dem Entwicklungs- und Nutzungskonzept, der gartendenkmalpflegerischen 
Zielstellung/Zielplanung und der übergeordneten denkmalpflegerischen Zielstellung 
für die Gebäude, wird als programm- und ämterübergreifende Handlungsgrundlage 
beschlossen.  
2. Die Gesamtkonzeption bildet den Orientierungsrahmen für das vernetzte Handeln 
von Akteur/-innen innerhalb und außerhalb der Verwaltung sowie eine Leitlinie für 
Fachplanungen und den kommunalen Mitteleinsatz.  
3. Die Umsetzung der noch nicht im Haushalt gesicherten Maßnahmen steht unter 
Haushaltsvorbehalt. Die Maßnahmen sollen im Rahmen der weiteren Konkretisierung 
und Priorisierung in zukünftige Haushaltsplanungen eingeordnet werden.  
Ggf. notwendige Beschlüsse zur Umsetzung der Einzelmaßnahmen werden 
eingeholt.  
4. Der Oberbürgermeister wird beauftragt zur Umsetzung der Gesamtkonzeption neue 
Fördermöglichkeiten zu nutzen.  
 
Räumlicher Bezug 
Der Robert-Koch-Park (RKP) befindet sich in dem im Stadtbezirk West gelegenen Ortsteil 
Grünau-Ost. Damit liegt der RKP gemäß Integrierten Stadtentwicklungskonzeptes – kurz 
INSEK Leipzig 2030 – im Schwerpunktgebiet der integrierten Stadtteilentwicklung (Leipzig-
Grünau).  
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Zusammenfassung 
 
Anlass der Vorlage:    
 
  Rechtliche Vorschriften x  Stadtratsbeschluss   Verwaltungshandeln 
 
  Sonstiges: 
 
Auf Grundlage des Beschlusses zur Rückübertragung (VI-DS-06163-NF-02 vom 08.12.2021) 
wurde eine mit Maßnahmen und Kostenannäherung untersetzte Gesamtkonzeption für die 
Entwicklung und Nutzung des Robert-Koch-Parks erarbeitet. 
Diese Gesamtkonzeption setzt sich aus dem Entwicklungs- und Nutzungskonzept, einer 
gartendenkmalpflegerischen Zielstellung/Zielplanung sowie einer übergeordneten 
denkmalpflegerischen Rahmenzielstellung für die Gebäude zusammen. Als 
ämterübergreifende Handlungsgrundlage bildet sie eine wichtige Basis für die künftigen 
Planungsschritte der beteiligten Akteure und der Stadtverwaltung. 
 
Finanzielle Auswirkungen 
Finanzielle Auswirkungen x nein  wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen     
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
    
Steuerrechtliche Prüfung  X nein  wenn ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B 
UStG  X nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts 
Umsatzsteuerpflicht der Leistung  X nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen  X ja  nein, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
 
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
Beantragte Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
 
 
 
 
 
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Ziele 
Hintergrund zum Beschlussvorschlag: 
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt? 
  
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig! 
Ziele und Handlungsschwerpunkte 
Leipzig setzt auf  
Lebensqualität 
Leipzig besteht im  
Wettbewerb 
 Balance zwischen 
Verdichtung und Freiraum 
 Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze 
x Qualität im öffentlichen Raum 
und in der Baukultur 
 Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte 
 Nachhaltige Mobilität 
 
 Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur 
 Vorsorgende Klima- und 
Energiestrategie 
 Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management 
 Erhalt und Verbesserung der 
Umweltqualität 
 Leistungsfähige technische 
Infrastruktur 
x Quartiersnahe Kultur-, Sport- 
und Freiraum-angebote 
 
 
 Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft 
Leipzig schafft soziale Stabilität  Wirkung auf Akteure 
Leipzig stärkt seine 
Internationalität 
 Chancengerechtigkeit in der 
inklusiven Stadt 
 Bürgerstadt  Weltoffene Stadt 
x Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung 
 Region  Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft 
 Bezahlbares Wohnen  Stadtrat  Interdisziplinäre 
Wissenschaft und exzellente 
Forschung 
 Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote 
 Kommunalwirtschaft  Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort 
 Lebenslanges Lernen  Verwaltung  Imageprägende 
Großveranstaltungen 
 Sichere Stadt    Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln 
      
 Sonstige Ziele 
Bei Bedarf überschreiben (max. 50 ZML) 
 Trifft nicht zu     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Klimawirkung 
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage 
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur –wandelanpassung) 
Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff) x keine / Aussage nicht möglich  erneuerbar  fossil 
Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch x Aussage nicht möglich  ja  nein 
Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen) x Aussage nicht möglich  ja  nein 
Mindert die Auswirkungen des 
Klimawandels (u. a. Entsiegelung, 
Regenwassermanagement) 
x Aussage nicht möglich  ja  nein 
Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz  ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer x nein 
Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung x ja (Prüfschema endet hier.)   
 
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. 
leipzig.de) 
  ja  nein (Begründung s. Abwägungsprozess) x nicht berührt (Prüfschema endet 
hier.) 
       
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz 
  Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________ 
  liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: ________________________ 
  wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss) 
   
 
 
 
Sachverhalt 
Beschreibung des Abwägungsprozesses:   
 
  
I.  Eilbedürftigkeitsbegründung  
entfällt  
  
II.  Begründung Nichtöffentlichkeit   
entfällt  
 
  
III.   Strategische Ziele  
Mit der Gesamtkonzeption zur Weiterentwicklung des Robert-Koch-Parks werden die 
Zielbereiche „Qualität im öffentlichen Raum und in der Baukultur“, „Quartiersnahe Kultur-, 
Sport- und Freiraumangebote“, „Chancengerechtigkeit in der inklusiven Stadt“ und 
„Gemeinschaftliche Quartiersentwicklung“ unterstützt. 
Die Gesamtkonzeption soll künftig als Grundlage für die Entwicklung und Qualifizierung des 
Robert-Koch-Parks dienen. Im Zuge der Weiterentwicklung des Parks sollen 
bedarfsorientierte Impulse für eine zukunftsfähige Entwicklung Grünaus gesetzt werden, um 
die Wohn- und Lebensqualität im Schwerpunktgebiet Grünau weiter zu stärken. Daher soll 
das Areal in den kommenden Jahren als öffentlicher Park mit verschiedenen sozialen und 
kulturellen Funktionen weiterentwickelt werden.  
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Ziel ist es, die Parkanlage als Flächendenkmal zu erhalten und behutsam in den Stadtteil zu 
öffnen, um das Angebot öffentlicher Grünflächen zu erhöhen. Zudem werden die 
Unterbringung eines soziokulturellen Zentrums und weiterer kultureller und sozialer 
Nutzungen zur Stärkung des Bildungs- und Sozialangebots im Stadtteil beitragen.  
 
IV.  Sachverhalt  
 
1.  Anlass  
Die Aufgabe zur Erarbeitung einer Gesamtkonzeption für den Robert-Koch-Park geht auf die 
Zielsetzung integrierter kommunaler Planungskonzepte zurück, in denen konkrete 
Handlungsempfehlungen und Maßnahmen für die Weiterentwicklung des Stadtteils Grünau 
und für den Robert-Koch-Park ausgegeben wurden. 
Entsprechend zeigen das INSEK Leipzig 2030 und das Fachkonzept Kultur dringende 
Entwicklungsbedarfe für den Stadtteil Grünau auf.  
Im Integrierten Stadtteilentwicklungskonzept (STEK) Leipzig-Grünau 2030 ist die 
Qualifizierung des Robert-Koch-Parks für die öffentliche Nutzung als Maßnahme aufgeführt. 
Überdies ist das Projekt Robert-Koch-Areal Grünau – Soziokulturelles Zentrum, 
Freizeitmagnet, Landschaftspark eines von sieben Vorhaben des Zielbereichs „Leipzig 
schafft soziale Stabilität“ im Arbeitsprogramm Leipzig. 
  
2.  Beschreibung der Maßnahme  
Bereits seit den 1980er Jahren ist der Park eine öffentlich zugängliche Freifläche, die ihr 
Potenzial bislang jedoch nicht in dem Maße entfaltet, wie es für den Stadtteil erstrebenswert 
wäre. Heute zeigt sich die Parkanlage in einem vergleichsweise „vernachlässigten“ Zustand: 
von Trockenheit und Krankheit gezeichnete Bäume, ausgetrocknete Teiche und desolate 
Brücken, sowie eine lückenhafte Einfriedung. Auch die Gebäude, das Bootshaus und die 
Pavillons sind teilweise in einem unzureichenden baulichen Zustand.  
Auf Grundlage des Beschlusses VI-DS-06163-NF-02 vom 08.12.2021 erfolgte die 
Rückübertragung der Liegenschaften vom St. Georg Klinikum. Nun ist die Stadt Leipzig für 
den Robert-Koch-Park und seine Gebäude zuständig. Damit einher geht der Auftrag, eine 
Gesamtkonzeption für die Entwicklung und Nutzung der Parkanlage einschließlich der darauf 
befindlichen Bauwerke zu erstellen. 
Die interdisziplinär erarbeitete, vielseitig abgestimmte und zu beschließende 
Gesamtkonzeption setzt sich aus den folgenden drei Bestandteilen zusammen:  
• Entwicklungs- und Nutzungskonzept, das die Bedarfe und Entwicklungsabsichten, 
Nutzungsprofile für Gebäude, Entwicklungs- und Nutzungskonzeption für den Freiraum, 
Handlungserfordernisse und nächste Schritte, sowie erste Kosteneinschätzungen 
beschreibt. 
• Gartendenkmalpflegerische Zielstellung/Zielplanung, welche die Entwicklungsziele für 
die gesamte Parkanlage und die einzelnen Anlagenbereiche darstellt, sowie die 
denkmalpflegerischen Erhaltungs- und Entwicklungsziele mit Aussagen für einzelne 
Gestaltungselemente (wie bauliche Anlagen, Gewässersystem, Wege, Vegetation, 
Ausstattungselemente) beschreibt.  
• Übergeordnete denkmalpflegerische Rahmenzielstellung für die Gebäude, welche die 
Entwicklungsziele für die Gesamtanlage des Robert-Koch-Parks mit dem Schwerpunkt 
auf die baulichen Anlagen beschreibt, sowie die denkmalpflegerischen Erhaltungs- und 
Entwicklungsziele für die im Park vorhandenen Gebäude darstellt. 
 
Diese drei Bestandteile wurden in parallel verlaufenden Prozessen erarbeitet. Die drei 
Bestandteile der Gesamtkonzeption und deren Inhalte wurden miteinander verflochten und 
untereinander abgestimmt. Sowohl die gartendenkmalpflegerische Zielstellung, als auch die 
übergeordnete denkmalpflegerische Rahmenzielstellung für die Gebäude, bilden wichtige 
Rahmenbedingungen für das Entwicklungs- und Nutzungskonzept. 
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 3.  Realisierungs-/Zeithorizont  
Die Umsetzung der Gesamtkonzeption zur Weiterentwicklung des Robert-Koch-Parks soll 
bis etwa 2032 erfolgen. 
  
4.  Finanzielle Auswirkungen  
Der Beschluss der Gesamtkonzeption hat keine direkte Auswirkung auf die 
Haushaltsplanung. 
Mit der Grobkostenkalkulation für die Gesamtentwicklung des Robert-Koch-Parks (siehe 
Entwicklungs- und Nutzungskonzept, Teil C, Seite 56 ff) wurde ein Kostenrahmen von ca. 39 
Mio. Euro geschätzt. Ein erster Entwurf für die zeitliche Einordnung – vorbehaltlich der 
Haushaltsplanung – ist im Anhang enthalten. 
Für die konzipierten Einzelmaßnahmen werden entsprechend der Wertgrenzen nach 
Hauptsatzung gesonderte Beschlussvorlagen in die jeweils zuständigen Gremien 
eingebracht. Aus dem aktuellen Planungsbeschluss VII-DS-04892-DS-01 ergeben sich für 
die Häuser 5 und 6 konkretisierte Kosten mit ca. 5,9 Mio. Euro. Diese sind um etwa 900.000 
Euro höher als im Entwicklungs- und Nutzungskonzept (Teil C, Seite 56 ff). 
Damit muss derzeit von Gesamtkosten für die Sanierung und Weiterentwicklung des Robert-
Koch-Parks i. H. v. circa 40 Mio. Euro ausgegangen werden.   
Darüber hinaus ist die jährliche Bereitstellung von 1,1 Mio. Euro für die Bewirtschaftung der 
einzelnen Objekte/Freiflächen sowie von 172.000,00 Euro für die Beauftragung eines 
Erschließungsträgers (Honorarkosten) einzuplanen. 
Für die Maßnahmen mit finanziellen Auswirkungen werden separate Beschlüsse gemäß 
Hauptsatzung gefasst. 
  
5.  Auswirkungen auf den Stellenplan  
keine  
  
6.  Bürgerbeteiligung  
  
x  bereits erfolgt x  geplant   nicht nötig 
 
Die Erarbeitung der Gesamtkonzeption, insbesondere des Entwicklungs- und 
Nutzungskonzeptes, erforderte eine umfassende Beteiligung verschiedener Akteursgruppen 
mit unterschiedlichen Rollenzuschreibungen. Während die städtischen Fachämter den 
Prozess hinsichtlich der von ihnen zu vertretenden Fachbelange begleitet und ihre jeweiligen 
Ansprüche und Bedarfe, sowie vorhandene oder noch zu erarbeitende Fachplanungen 
eingebracht haben, wurden von den zivilgesellschaftlichen Akteurinnen und Akteuren und 
aus der Bürgerschaft die jeweiligen Bedarfe und Wünsche an eine künftige Nutzung konkret 
abgefragt. Hierzu wurden jeweils unterschiedliche Beteiligungsformate angewendet: 
• Gespräche mit Vertreter/-innen der relevanten Fachämter der Stadtverwaltung (Zeitraum 
von Juni 2022 bis Januar 2023): Im Zuge der Gespräche mit Vertreter/-innen des Amts 
für Wohnungsbau und Stadterneuerung (AWS), des Liegenschaftsamts (LA), des 
Kulturamts (LA), des Amts für Stadtgrün und Gewässer (ASG, des Amts für Bauordnung 
und Denkmalpflege (ABD), des Amts für Gebäudemanagement (AGM), des Amts für 
Jugend und Familie (AJF) sowie des Amts für Umwelt (AfU) wurden die jeweiligen 
Aufgaben und Funktionen mit Blick auf die Entwicklung des Robert-Koch-Parks, die 
damit zusammenhängenden Handlungserfordernisse, sowie mögliche zukünftige 
Nutzungen der Gebäude und Freiräume abgefragt und präzisiert.  
• Gespräche mit Vertreter/-innen von Akteursgruppen (Zeitraum von Juni 2022 bis Januar 
2023): Die Gespräche mit Vertreter/-innen der Projektgruppe „Kultur und Bildung mit 
Allen“, des Haus Steinstraße e.V., des Komm e.V. sowie des Klinikum St. Georg dienten 
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dazu, die bereits laufenden und auch zukünftigen Engagements vor Ort und sich daraus 
ergebenden Bedarfe zu ermitteln. 
• Bürger- und Akteursworkshop (am 24.09.2022): in den Räumlichkeiten der Villa Sack 
wurde ein ganztägiger öffentlicher Bürger- und Akteursworkshop durchgeführt, zu dem 
eine Vielzahl an Akteurinnen und Akteuren, Vereinen und Institutionen, sowie 
Vertreterinnen und Vertreter der jeweils zuständigen Fachämter eingeladen waren. Die 
Teilnehmenden konnten sich und ihre Arbeit vorstellen, ihre Ideen und Bedarfe äußern 
und gemeinsam über künftige Nutzungsmöglichkeiten der Gebäude und Freiräume 
austauschen. Die Ergebnisse sind in einer Dokumentation zum Workshop 
zusammengefasst (siehe Entwicklungs- und Nutzungskonzept, Teil B). 
• Reflexion mit dem Kernteam (April 2022 bis März 2023): Mit der Kerngruppe (AWS, KA, 
LA, ASG) wurde sich in turnusmäßigen Arbeitstreffen über den Bearbeitungsstand der 
drei Bestandteile der Gesamtkonzeption ausgetauscht, sowie Ergebnisse diskutiert und 
präzisiert. Auf diese Weise konnten die drei Bestandteile miteinander abgestimmt und 
verzahnt werden. 
• Reflexion im Rahmen von Ämterrunden (02. September 2022, 04. November 2022, 06. 
Juni 2023): Im Rahmen von drei abgehaltenen Ämterrunden wurden die Fachämter über 
die jeweiligen Bearbeitungsstände informiert. Damit hatten die Fachämter die 
Gelegenheit den Stand der Arbeiten zu kommentieren und ihre Belange in den 
Erarbeitungsprozess einzubringen. 
• Meilenstein-Jour Fixe (09. Dezember 2022, 13. Juni 2023, 10. November 2023, 02. 
Februar 2024): Der Meilenstein-Jour Fixe dient dazu die Vertreter/-innen der im Park 
aktiven oder künftig im Park aktiven Akteursgruppen als inhaltliches Korrektiv in den 
Erarbeitungsprozess einzubinden. 
• Quartiersrat Grünau (05. September 2022, 19. Juni 2023): Dem Quartiersrat Grünau 
wurden im Rahmen von zwei Sitzungen der angedachte Erarbeitungsprozess sowie 
Entwurfsstände zur Gesamtkonzeption vorgestellt.  
• Schwerpunktraumkonferenz Grünau-Ost (27. September 2023): Den Teilnehmer/-innen 
der Schwerpunktkonferenz wurde der Entwurf zur Gesamtkonzeption vorgestellt. 
• AG INSEK (29. August 2023): Den Teilnehmer/-innen der AG INSEK wurde der Entwurf 
zur Gesamtkonzeption vorgestellt. 
• Öffentliche Information der Bürger/-innen (geplant im 2. Quartal 2024): Mit dem Ziel, der 
Öffentlichkeit die Gesamtkonzeption zur Weiterentwicklung des Robert-Koch-Parks 
vorzustellen soll im Dezember eine weitere Beteiligungsveranstaltung organisiert und 
umgesetzt werden. 
 7.  Besonderheiten   
Die Gesamtkonzeption bildet eine Grundlage für die Akquise von zusätzlichen Fördermitteln 
aus verschiedensten Förderbereichen (Programme der EU, des Bundes und des Freistaat 
Sachsens sowie Fachförderungen). 
Der Robert-Koch-Park steht als Sachgesamtheit unter Denkmalschutz. Der überwiegende 
Teil der Gebäude und die Parkarchitekturen stehen als Einzeldenkmal unter Schutz. Die 
Freianlagen sind außerdem als Gartendenkmal geschützt. Es gilt das Sächsische 
Denkmalschutzgesetz (SächsDSchG) vom 03. März 1993.  
  
8.  Folgen bei Nichtbeschluss  
Der Robert-Koch-Park kann nicht weiterentwickelt bzw. saniert werden, wenn die 
Gesamtkonzeption nicht beschlossen wird.  
 
Anlage/n 
1 RKP_Gartendenkmalpflegerische Zielst_Textteil (öffentlich) 
 
2 RKP_Gartendenkmalpflegerische Zielst_9.1 Bilddokumentation_Teil I 
Ansichten_klein (öffentlich) 
 
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3 RKP_Gartendenkmalpflegerische Zielst_9.1 Bilddokumentation_Teil II Luftbilder 
und Pläne_klein (öffentlich) 
 
4 RKP_Gartendenkmalpflegerische Zielst_9.1 Bilddokumentation_Teil III 
Bestandsdokumentation_klein (öffentlich) 
 
5 RKP_Gartendenkmalpflegerische Zielst_1.1_Bestand_nördlicher Teil (öffentlich) 
 
6 RKP_Gartendenkmalpflegerische Zielst_1.2_Bestand_südlicher Teil (öffentlich) 
 
7 RKP_Gartendenkmalpflegerische Zielst_2.1 Überlagerung Lageplan 1910 
(öffentlich) 
 
8 RKP_Gartendenkmalpflegerische Zielst_2.2 Überlagerung Vermessungsplan 
1912 (öffentlich) 
 
9 RKP_Gartendenkmalpflegerische Zielst_2.3 Überlagerung Lageplan um 1913 
(öffentlich) 
 
10 RKP_Gartendenkmalpflegerische Zielst_2.4 Überlagerung Lageplan 
Gruftanlage 1923 (öffentlich) 
 
11 RKP_Gartendenkmalpflegerische Zielst_2.5 Überlagerung Lageplan 1928 
(öffentlich) 
 
12 RKP_Gartendenkmalpflegerische Zielst_2.6 Überlagerung Lageplan 1975 
(öffentlich) 
 
13 RKP_Gartendenkmalpflegerische Zielst_2.7 Überlagerung Luftbild 1943 
(öffentlich) 
 
14 RKP_Gartendenkmalpflegerische Zielst_2.8 Überlagerung Luftbild 1944 
(öffentlich) 
 
15 RKP_Gartendenkmalpflegerische Zielst_2.9 Überlagerung Luftbild 1953 
(öffentlich) 
 
16 RKP_Gartendenkmalpflegerische Zielst_2.10 Überlagerung Luftbild 1975 
(öffentlich) 
 
17 RKP_Gartendenkmalpflegerische Zielst_3_Verlorene Elemente (öffentlich) 
 
18 RKP_Gartendenkmalpflegerische Zielst_4_Anlagengenese (öffentlich) 
 
19 RKP_Gartendenkmalpflegerische Zielst_5.1_Maßnahmenplan_nördlicher Teil 
(öffentlich) 
 
20 RKP_Gartendenkmalpflegerische Zielst_5.2_Maßnahmenplan_südlicher Teil 
(öffentlich) 
 
21 RKP_Gartendenkmalpflegerische Zielst_6_Zielplan (öffentlich) 
 
22 RKP_Gartendenkmalpflegerische Zielst_7_Sensible Bereiche (öffentlich) 
 
23 RKP_Denkmalpfl Zielst Gebäude_01_Textteil_klein (öffentlich) 
 
24 RKP_Denkmalpfl Zielst Gebäude_02_AnhangA1 (öffentlich) 
 
25 RKP_Denkmalpfl Zielst Gebäude_03_AnhangA2 (öffentlich) 
 
26 RKP_Denkmalpfl Zielst Gebäude_04_AnhangA3 (öffentlich) 
 
27 RKP_Denkmalpfl Zielst Gebäude_05_AnhangA4 (öffentlich) 
 
28 RKP_Entwicklungs- u Nutzungskonz_TEIL A_Grundla (öffentlich) 
 
29 RKP_Entwicklungs- u Nutzungskonzept_TEIL B Dokumentation öffentl. 
Workshop_FINAL (öffentlich) 
 
30 RKP_Entwicklungs- u Nutzungskonz_TEIL C_Konzept (öffentlich) 
 
31 240304_RKP_Finanzplanung (öffentlich) 
 
 
8 von 952 in Zusammenstellung
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG - 
ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG 
 
DRESDEN, DEN 20.11.2023  
 
 
 
AUFTRAGGEBER 
 
    
AMT FÜR STADTGRÜN UND GEWÄSSER 
ABTEILUNG FREIRAUMENTWICKLUNG 
 
SG Gartendenkmalpflege 
PRAGER STRASSE 118-136 (Haus A) 
04317 LEIPZIG 
 
 
AUFTRAGNEHMER  
 
 
MAY   LANDSCHAFTSARCHITEKTEN PARTGMBB 
 HELLERSTRASSE  31 B 
 01109 DRESDEN 
 
 
 [E-MAIL ENTFERNT] 
 WWW.MAY-LANDSCHAFTSARCHITEKTEN.DE 
 
9 von 952 in Zusammenstellung
  
 
INHALT 
 
1 EINLEITUNG ........................................................................................................................... 4 
 
2 QUELLENLAGE UND FORSCHUNGSSTAND ........................................................................ 5 
 
3 ALLGEMEINE ANGABEN ...................................................................................................... 7 
3.1  Lage und Größe ........................................................................................................... 7 
3.2  Besitzverhältnisse und Zugehörigkeiten ..................................................................... 8 
3.3  Rechtliche Vorgaben .................................................................................................. 8 
3.4  Naturräumliche Einordnung ..................................................................................... 10 
 
4 HISTORISCHE ENTWICKLUNG ............................................................................................ 11  
4.1  Kurzchronologie .......................................................................................................... 11  
4.2  1857 – 1876 Rudolph Sack und die Gründung der Landmaschinenfabrik              
Rudolph Sack .............................................................................................................. 18  
4.3  1877 – 1900 Errichtung der landwirtschaftlichen Versuchsstation durch   
Rudolph Sack .............................................................................................................. 19  
4.4  1901 – 1923 Anlage eines repräsentativen Parks westlich der    
landwirtschaftlichen Versuchsanstalt durch Paul Sack ........................................ 20  
4.5  1923 – 1945 Bauliche Veränderungen im Park und ganzjährige Wohnnutzung    
der Gebäude durch Angehörige der Familie Sack .............................................. 29  
4.6  1946 – 1960 Krankenhauspark - Umnutzung der Gebäude und des Parks durch              
das Tuberkulose-Kurheim .......................................................................................... 33  
4.7  1961 – 1989 Krankenhauspark – Nutzung des Parks durch das                     
Robert-Koch- Klinikum ................................................................................................ 36  
4.8  Die Entwicklung der Parkanlage nach 1990 bis heute ......................................... 49 
 
5 DARSTELLUNG, WERTUNG UND ZEITLICHE EINORDNUNG DES BESTANDES ................. 53  
5.1  Raumstruktur, Bodenmodellierung, Sichtbeziehungen ........................................ 53  
5.2  Gebäude, Mauern und Treppen ............................................................................. 56  
5.3  Einfriedungen .............................................................................................................. 59  
5.4  Wege- und Platzflächen ........................................................................................... 61  
5.5  Gewässersystem und Brücken.................................................................................. 64  
5.6  Gehölzbestand ........................................................................................................... 66  
5.6.1  Alleen und Bäume in regelmäßiger Anordnung........................................ 66  
5.6.2  Gehölzflächen ................................................................................................ 68  
5.7  Bodendecker und Krautschicht ............................................................................... 72  
5.8  Schmuckpflanzungen ................................................................................................ 72  
5.9  Rasen- und Wiesenflächen ....................................................................................... 72  
5.10  Kleinarchitekturen, Denkmale, Steinsetzungen, Skulpturen ............................... 73  
10 von 952 in Zusammenstellung
 
5.11  Möblierung und sonstige Ausstattung .................................................................. 75  
5.11.1  Bänke und Abfallbehälter ............................................................................. 75  
5.11.2  Leuchten.......................................................................................................... 76  
5.11.3  Fahrradständer ............................................................................................... 77  
5.11.4  Sonstige Ausstattung ...................................................................................... 77  
5.12  Nutzung ..................................................................................................................... 78 
 
6 BEGRÜNDUNG DES DENKMALWERTES NACH SÄCHSISCHEM     
     DENKMALSCHUTZGESETZ .................................................................................................. 79  
6.1  Denkmalfähigkeit ....................................................................................................... 79  
6.2  Öffentliches Erhaltungsinteresse .............................................................................. 82 
 
7 GARTENDENKMALPFLEGERISCHES ERHALTUNGS- UND RESTAURIERUNGSKONZEPT/ 
    ENTWICKLUNGSZIELE UND PLANUNGSPRÄMISSEN ......................................................... 83  
7.1  Denkmalpflegerisches Leitbild ................................................................................. 83  
7.2  Maßnahmen ............................................................................................................... 84  
7.2.1  Raumstruktur, Bodenmodellierung, Sichtbeziehungen ............................. 85  
7.2.2  Gebäude, Mauern und Treppen ................................................................. 86  
7.2.3  Einfriedungen .................................................................................................. 90  
7.2.4  Wege- und Platzflächen ............................................................................... 91  
7.2.5  Gewässersystem und Brücken ...................................................................... 96  
7.2.6  Gehölzbestand ............................................................................................... 99  
7.2.7  Bodendecker, Krautschicht, Zwiebelpflanzen ......................................... 107  
7.2.8  Schmuckpflanzungen .................................................................................. 108  
7.2.9  Rasen- und Wiesenflächen ......................................................................... 108 
7.2.10  Kleinarchitekturen, Denkmale, Steinsetzungen, Skulpturen ................... 109  
7.2.11  Möblierung und sonstige Ausstattung ....................................................... 110  
7.2.13  Nutzung .......................................................................................................... 113 
 
8 QUELLENVERZEICHNIS ..................................................................................................... 116  
8.1  Archive ....................................................................................................................... 116  
8.2  Literatur ...................................................................................................................... 117  
8.3  Unveröffentlichte Studien, Berichte und Filme: .................................................... 118  
8.4  Internetquellen ......................................................................................................... 118  
8.5  Mündliche Quellen .................................................................................................. 119 
 
9 ANHANG ........................................................................................................................... 120  
9.1  Bilddokumentation ................................................................................................... 120  
9.2  Pläne .......................................................................................................................... 121 
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DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
3 
 
 
Hinweis zur Sprachform: 
 
Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird überwiegend auf die zusätzliche Formu-
lierung der weiblichen Form verzichtet. Die Verwendung der männlichen Form soll 
jedoch explizit als geschlechtsunabhängig verstanden werden und alle anderen 
Geschlechter mit einbeziehen. 
 
 
 
 
  
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4 
 1  EINLEITUNG 
Gegenstand der Arbeit, die vom Amt für Stadtgrün und Gewässer, Sachgebiet Gar- 
tendenkmalpflege, in Auftrag gegeben wurde, ist der Robert-Koch-Park. 
Der etwa 13,8 ha große Park befindet sich südwestlich der Leipziger Innenstadt im 
Stadtteil Grünau. Die stark frequentierte Anlage ist für die Bewohner des Stadtviertels 
ein beliebter Ort für Erholung und Freizeit und fungiert zugleich als integraler Bestand- 
teil des Grünsystems der Stadt Leipzig. In Verbindung mit dem Schönauer Park stellt er 
eine ökologisch bedeutende „Grüne Lunge“ für den dicht bebauten Stadtteil 
Grünau dar. 
 
In der vorliegenden Denkmalpflegerischen Zielplanung, welche zwischen April 2022 
und April 2023 erarbeitet wurde, wird der Robert-Koch-Park in seiner geschichtlichen 
Entwicklung dargestellt, die überkommene Gestalt hinsichtlich ihres Erhaltungs- und 
Entwicklungszustands analysiert sowie denkmalpflegerisch bewertet. Auf Grundlage 
der gewonnenen Erkenntnisse sind Ziele und Maßnahmen zur Erhaltung und Pflege 
des Gartendenkmals formuliert. 
 
Der Robert-Koch-Park weist seit seiner Entstehung ab 1908 eine wechselvolle Nut- 
zungsgeschichte auf. Paul Sack, Sohn des deutschen Maschinenbau-Unternehmers 
Rudolph Sack, ließ um 1908 den Landschaftspark westlich der Landwirtschaftlichen 
Versuchsstation seines Vaters errichten. Im Park entstanden Villenbauten, Landhäu- 
ser, eine Kegelbahn, Tennisplätze und Pavillons mit zugehörigen Garten- und 
Schmuckanlagen sowie zwei Teichanlagen. Nach dem Tod von Paul Sack 1923 blieb 
der Park im Familienbesitz. 
Mit der Übernahme des Parks 1945 durch die Stadt Leipzig vollzog sich allmählich die 
Umnutzung in einen Krankenhauspark. Ab 1948 diente die ehemalige Villa Sack als 
Tuberkuloseheim. Ab den 1960er Jahren wurde ein neues Klinikgebäude mit dazuge- 
hörigen Funktionsbauten errichtet. Einschneidend für die Entwicklung des Parks war 
der Bau der Großwohnsiedlung Grünau ab Ende der 1970er Jahre. In diesem Zusam- 
menhang wurden zahlreiche Konzeptionen für die Entwicklung des Geländes zu ei- 
nem Wohngebietspark erarbeitet. Infolge dessen war der Park in den 1980er Jahren 
durch einen Zaun in zwei Zuständigkeitsbereiche getrennt.  
Zeitgleich mit der politischen Wende 1990 vollzog sich ein kleiner Aufschwung in der 
Parkgestaltung. Einzelne Gebäude, Parkarchitekturen und Ausstattungselemente 
konnten instandgesetzt werden.  
Aufgrund von Vernachlässigung der Pflege sowie Vandalismus ist der Park heute in 
Teilen stark verwildert, ein Großteil der Parkarchitekturen, Brücken und Ausstattungs- 
elemente befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.  
Dennoch ist der Robert-Koch-Park ortsgeschichtlich, baugeschichtlich, gartenhisto- 
risch und künstlerisch von Bedeutung. Mit seiner Größe und Menge an überlieferter 
historischer Substanz ist er deutschlandweit einzigartig.  
  
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DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
5 
 2  QUELLENLAGE UND FORSCHUNGSSTAND 
Für die Bearbeitung der vorliegenden Konzeption standen zahlreiche Primär- und Se- 
kundärquellen zur Verfügung. Es wurden alle bekannten Pläne, Ansichten und Luftbil- 
der, welche relevante Informationen zum Bearbeitungsgebiet enthalten, ausgewer- 
tet und in einer Bilddokumentation zusammengestellt. 
 
In den folgenden Archiven, Ämtern und Bibliotheken fand eine Recherche statt: 
 Sächsisches Staatsarchiv Leipzig (SächsStAL) 
 Stadtarchiv Leipzig (StAL) 
 Stadtgeschichtliches Museum Leipzig (SGML) 
 Landesamt für Denkmalpflege Sachsen, Aktenarchiv und Bibliothek (LfDS) 
 Amt für Stadtgrün und Gewässer, Sachgebiet Gartendenkmalpflege (ASG),  
Planarchiv  
 Sächsische Landesbibliothek-, Staats- und Universitätsbibliothek Dresden (SLUB) 
 Deutsche Fotothek (df) 
 Leibniz-Institut für Länderkunde (IfL) 
 
Die Quellenlage ist insgesamt als gut einzuschätzen, jedoch in ihrem Informationsge- 
halt über die geschichtliche Entwicklung des Parks bis heute disparat. Bezüglich der 
Planung des Parks sind die Entwurfspläne der Gebäude von den Architekten Schmidt 
& Johlige und Heinrich Mossdorf sowie des Landschaftsparks von Otto Moosdorf aus 
den Jahren 1910 bis 1928 im Bauaktenarchiv der Stadt Leipzig hervorzuheben. Es sind 
nach aktuellem Stand keine Pflanzpläne oder Listen überliefert.  
Die Blütezeit des Parks zu Beginn des 20 Jahrhunderts bilden nur wenige textliche und 
bildliche Quellen ab. Das Werk zur Lebensgeschichte von Rudolph Sack von 1913 
enthält Beschreibungen und historische Fotoaufnahmen von Teilen der Versuchssta- 
tion und repräsentativen Bereichen im Park.  
Anhand verschiedener Situationspläne aus den Jahren 1887 bis 1919 kann die bauli- 
che Erweiterung des Landwirtschaftlichen Versuchsgutes nachvollzogen werden. Ein 
Vermessungsplan von 1912 zeigt die Grundstücksgrenzen, Gebäude, Mauern, Trep- 
pen, Teichanlagen und Brücken im Park und in der Versuchsstation.  
Da sich der Park bis zum Ende des Zweiten Weltkrieges 1945 im Privatbesitz befand, 
geben nur wenige Foto- und Filmaufnahmen Aufschlüsse über die weitere Entwick- 
lung. Hervorzuheben ist die Zeitzeugenbefragung von Dr. Wieland Sack, dem Sohn 
von Hans Sack (Urenkel von Rudolph Sack) sowie seiner beiden Schwestern Bettina 
Conradi und Dr. Juliane Gohla, welche ihre Kindheit bis 1945 im Park verlebten. Zu- 
dem konnten aus dem Film „Steffis Kindertage“ Fotoaufnahmen vom Park um das 
Landhaus, das Bootshaus und dem Terrassengarten aus den 1930er Jahren gewon- 
nen werden. Zur Verfügung gestellt wurde der Film von Alexandra Göhrisch, der Ur- 
enkelin von Irmgard Tora, welche ehemals im Landhaus (Haus 4) wohnte. Das Privat- 
archiv der Familie Sack konnte im Rahmen der vorliegenden denkmalpflegerischen 
Zielplanung nicht ausgewertet werden. 
Mit der Übernahme des Parks durch die Stadt Leipzig, der Umnutzung in einen Kran- 
kenhauspark und der Öffnung für die Öffentlichkeit folgten Eingriffe sowie notwen- 
dige Sanierungs- und Werterhaltungsmaßnahmen im Park, die Abstimmungen mit 
verschiedenen Akteuren erforderten. Der Schriftverkehr dazu ist in den Beständen 
des Stadtarchivs Leipzig und dem Aktenarchiv des LfDS zu finden. Besonders wertvoll 
sind die Luftbilder von 1943, 1944, 1953, 1957, 1970, 1975, 1985 und 1990, zur Verfü- 
gung gestellt vom Amt für Umweltschutz Leipzig, welche unter anderem die Entwick- 
lung des Gebäudebestandes, des Wegesystems sowie der Gehölz- und Wiesenflä- 
chen aufzeigen. Des Weiteren schilderte Hans Fehrmann die Entwicklung des Parks 
14 von 952 in Zusammenstellung
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
6 
während seiner Anstellung beim Robert-Koch-Klinikum, unter anderem als „Parkver- 
antwortlicher“, von 1971 bis zu seinem Ruhestand 2009. Er stellte zudem ein Original 
der Bilddokumentation der Denkmalpflegerischen Zielstellung von 1983 zur Verfü- 
gung, welche an die Stadt Leipzig weitergegeben wurde. 
Zur städtebaulichen Umgestaltung des Wohngebiets Leipzig-Grünau um 1980 durch 
das Büro des Chefarchitekten liegen umfangreiche Unterlagen im Stadtarchiv Leipzig 
vor. Darin inbegriffen war der Robert-Koch-Park, welcher zu einem Wohngebietspark 
entwickelt werden sollte. In der Bibliothek des LfDS ist eine wissenschaftliche Zeitschrift 
der Technischen Universität Dresden zu finden, welche dazu schriftliche Beiträge vom 
Chefarchitekten selbst, Horst Siegel, enthält. Zudem wurden Fotos aus den 1970er 
Jahren und zwei Schrägluftbilder von 1985 im Stadtarchiv Leipzig ausgewertet. 
Sehr wertvoll für die Analyse der Entwicklung der Gehölzbestände im Park sind die 
umfassenden Bestandskartierungen (nur Bäume, kein Strauchbestand) aus den Jah- 
ren 1975, 1983, 1995 und 2001. 
 
Der Denkmalwert des vom Otto Mossdorf gestalteten heutigen Robert-Koch-Parks 
wurde in den folgenden zwei Arbeiten untersucht: 
 
 L
INGSLEBE , WALTER ; FEHRMANN , HANS : Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-
Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983.  
 LANDSCHAFTS ARCHITEKTUR FRANZ : Robert-Koch-Park, Ergänzungen zur denkmal- 
pflegerischen Zielstellung, Leipzig 1993. 
 
In vorangegangenen Untersuchungen bisher wenig betrachtet wurden die Entwick- 
lung sowie die gestalterischen und räumlichen Bezüge zwischen der ab 1877 von Ru- 
dolph Sack an der Alten Salzstraße errichteten Landwirtschaftlichen Versuchsstation 
und des ab 1908 durch seinen Sohn Paul Sack angelegten Parks. Darauf wird mit ei- 
nem geschichtlichen Kurzabriss zur Landwirtschaftlichen Versuchsstation eingegan- 
gen. 
  
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DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
7 
 3  ALLGEMEINE ANGABEN 
 3.1  Lage und Größe 
Der Robert-Koch-Park liegt südwestlich des Leipziger Stadtzentrums im Stadtteil 
Grünau-Ost, Gemarkung Kleinzschocher, auf den Flurstücken Nr. 249, 254, 260 und 
994. Er wird im Norden durch die Alte Salzstraße entlang der S-Bahn-Strecke Stötteritz-
Miltitzer Allee, im Osten durch die Straße am Park, im Süden durch die Nikolai-Rum- 
janzew-Straße und im Westen durch die Schönauer Str. begrenzt. Die direkte Umge- 
bung des Parks prägt eine blockartige Wohnbebauung. 
Der Park umfasst heute eine Fläche von 13,8 ha. Der Umgriff des Bearbeitungsgebie- 
tes entspricht dem Verlauf der Denkmalgrenze (Abb. I). Das ehemalige Landwirt- 
schaftliche Versuchsgut, von dem lediglich der ruinöse Torbau östlich des Parks über- 
liefert ist, ist nicht Bestandteil der Untersuchungen der Denkmalpflegerischen Zielpla- 
nung, zumal Teile im Norden und Osten durch den Klinikneubau 1961 sowie den Bau 
des Wohnkomplexes 1 der Großwohnsiedlung Grünau verloren gingen. 
 
 
Abb. I: Lageplan des Bearbeitungsgebiet:                                                                              
blaue Linie = Bearbeitungsgebiet und Grenze Denkmalschutz 
  
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DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
8 
 3.2  Besitzverhältnisse und Zugehörigkeiten 
Der Robert-Koch-Park ist trotz verschiedener Zugehörigkeiten als zusammenhängen- 
der Park erlebbar. Die Stadt Leipzig verwaltet als Eigentümer die Flurstücke 249, 254, 
260 und 994. Dem Klinikum St. Georg (Standort Grünau) ist das Flurstück 995/1 zuge- 
ordnet. 
 
 
 3.3  Rechtliche Vorgaben 
Denkmalschutz 
Der Robert-Koch-Park besitzt in Sachgesamtheit als weitläufiges Villengelände der 
Leipziger Großindustriellenfamilie Sack den Status eines Kulturdenkmals nach § 2 Ab- 
satz 1 SächsDSchG vom 3. März 1993 und steht aufgrund der ortsgeschichtlichen, 
baugeschichtlichen, gartenhistorischen und künstlerischen Bedeutung unter gesetzli- 
chem Schutz. Weiterhin ist der Robert-Koch-Park als Gartendenkmal ausgewiesen. 
 
Die folgenden baulichen und vegetabilen Elemente sind als Einzeldenkmale gelistet: 
 die ehemalige Villa Sack (Haus 16) 
 die ehemalige Villa Wichmann (Haus 5) mit Nebengebäude (Haus 6) und vier 
Torpfeilern 
 der dazugehörige umfriedete Villengarten inklusive zweier Holzpavillons 
 der Musikpavillon am westlichen Ende der Kastanienallee 
 das ehemalige Landhaus (Haus 4) 
 das Bootshaus (Haus 20) 
 die ehemalige Kegelbahn (Haus 10) 
 die drei Eckpavillons an den Einfriedungsmauern 
 die zwei ehemaligen Pförtnerhäuser (Haus 1, 2) am südlichen Parkeingang mit 
zwei Toreinfahrten und Einfriedung an der Nikolai-Rumjanzew-Straße 
 die ehemaligen Pförtnerhäuser am nördlichen und westlichen Parkeingang 
(Haus 18, 17) mit Toreinfahrt 
 die Einfriedungsmauer mit drei Türmchen an der Bahnlinie 
 dazu die Parkanlage mit drei Teichen 
 der verfüllte Gewässerlauf mit Brücke im Süden 
 die zwei Bogenbrücken am nördlichen Teich 
 die Aussichtsterrasse am ehemaligen Bassin  
 und das Denkmal Rudolph Sack (umgelagert in Karl-Heine-Str. 97) 
 
Weiterhin mit den Sachgesamtheitsteilen geschützt sind der Gedenkstein der Familie 
Sack und zwei Postamente früherer Plastiken beim ehemaligen Terrassengarten.  
 
Eingriffe in den Park bedürfen der denkmalschutzrechtlichen Genehmigung durch 
die zuständige Untere Denkmalschutzbehörde, welche im Einvernehmen mit dem 
Landesamt für Denkmalpflege Sachsen entscheiden. 
  
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DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
9 
Daneben steht der Torbau der ehemaligen Versuchsstation von 1903 aufgrund der 
ortsgeschichtlichen Bedeutung als Einzeldenkmal unter Schutz.  1 Er befindet sich öst- 
lich der Verlängerung der Einfriedungsmauer des Robert-Koch-Parks an der Alten 
Salzstraße. Außerdem gilt die vierreihige Parkallee, angelegt um 1909 zwischen dem 
ehemaligen Gutspark Schönau (heute Schönauer Park) und dem Robert-Koch-Park, 
wegen ihrer ortsgeschichtlichen, gartenkünstlerischen und städtebaulichen Bedeu- 
tung als Kulturdenkmal.  2 
 
 
 
Abb. II: Ausschnitt der Denkmalkarte Sachsen mit Legende (LfDS, Denkmalkarte: 
https://denkmalliste.denkmalpflege.sachsen.de/Gast/Denkmalkarte_Sachsen.aspx?Hin- 
weis=false, Stand: 23.05.2023). 
 
  
                                                
 
1 Freistaat Sachsen, Denkmalkarte Sachsen, Obj.-Dok.-Nr.: 09295785. 
2 Ebd., Obj.-Dok.-Nr.: 09262765.  
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10 
Naturschutz 
Im Park befinden sich insgesamt 52 höhlenreiche Einzelbäume, die nach § 21 
SächsNatSchG (1) Nr. 2 geschützt sind. Dazu gehören Linden, Rosskastanien und 
mehrere Stiel- und Rot-Eichen sowie Linden der vierreihigen Allee im Süden des Parks. 
Aufgrund ihrer strukturellen Beschaffenheit (v.a. Höhlen und Spalten) besitzen die Ge- 
hölze ein großes Potential an Brut- und Lebensstätten für Avifauna, Fledermäuse und 
Xylobionte. 
Des Weiteren steht der Bewuchs der Teichanlage südlich des Landhauses (Haus 4) 
mit Röhricht als geschütztes Biotop unter Schutz. 
 
 
 3.4  Naturräumliche Einordnung 
Leipzig befindet sich im Zentrum der Leipziger Tieflandbucht, welche den südlichsten 
Teil der Norddeutschen Tiefebene bildet. Höhenmäßig liegt der Robert-Koch-Park auf 
117,5 bis 120 m über NHN, wobei er von Nord nach Süd kaum merklich ansteigt. 
Betreffend der Geologie zeigt die Eiszeitkarte im Gebiet des Robert-Koch-Parks Ge- 
schiebemergel und –lehm (Grundmoräne). 
3 Geschiebemergel ist ein überwiegend 
feinkörniges, sandig bis schluffiges Sediment, welches nur von wenigen groben Blö- 
cken durchsetzt ist. 4 Geschiebelehm ist ebenso ein überwiegend sandig und schluffi- 
ges, aber kalkhaltiges Sediment, bei dem der Gehalt an Ton starke Schwankungen 
aufweisen kann. Das meist ungeschichtete Sediment kann mit Blöcken, Gesteins- 
bruchstücken oder anderen Geschiebekomponenten durchsetzt sein. 5 Die Boden- 
qualitätsstufe im Park beträgt 4 (hoch), im Bereich der Klinik nur 1 (sehr niedrig). 6 
Gemäß der Biotoptypen- und Landnutzungskartierung (BTLNK) setzt sich der Vegeta- 
tionsbestand im Park heute hauptsächlich aus großen gemischten Gehölzbeständen 
mit Altgehölzen und offenen Wiesenflächen zusammen. Das Gewässersystem des 
Parks ist trockengefallen. Zu den im Rahmen der Kartierung gesichteten Tieren im 
Park gehören Spechte (Art unbekannt) und der Graublaue Bläuling, welcher nach 
der Roten Liste der Bundesrepublik Deutschland stark gefährdet ist. 
Der Robert-Koch-Park ist in Verbindung mit dem Schönauer Park ein bedeutender 
Grünkomplex für die Naherholung, welcher zudem stadthygienische und ökologische 
Funktionen erfüllt. Demgegenüber ist der Park im Zusammenhang mit dem Klinikum 
St. Georg im Flächennutzungsplan der Stadt Leipzig (wirksam am 16. Juni 2015) als 
Sonderbaufläche ausgewiesen. 7 Aussagen über die potentiell natürliche Vegetation 
können nicht getroffen werde, da in den entsprechenden Kartenwerken das Gebiet 
als dichtes Siedlungsgebiet verzeichnet ist. 8 
 
  
                                                
 
3 Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen: Geoportal Sachsenatlas, Geologie,  
   Stand: 16. März 2023. 
4 Geschiebemergel in: https://www.spektrum.de/lexikon/geowissenschaften/geschiebemergel/5804,  
   Stand: 16. März 2023. 
5 Geschiebelehm in: https://www.chemie.de/lexikon/Geschiebelehm.html, Stand: 16. März 2023. 
6 Stadt Leipzig/ GeodatenService: Stadtplan Leipzig, Umwelt, Bodenqualitätsstufen 2016, Stand: 16. März  
   2023. 
7 Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen: Geoportal Sachsenatlas, Flächen- 
   nutzungspläne, Stand: 16. März 2023. 
8 Ebd., potentiell natürliche Vegetation, Stand: 16. März 2023.  
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11 
 4  HISTORISCHE ENTWICKLUNG 
 4.1  Kurzchronologie 
 
ZEIT EREIGNIS 
 
1877 – 1900 ERRICHTUNG DER LANDWIRTSCHAFTLICHEN VERSUCHSSTATION DURCH  
RUDOLPH SACK  
 
1863 -  Christian Rudolph Sack (1824-1900) gründet 
Landmaschinenfabrik Rudolph Sack 
 
1877 -  Rudolph Sack richtete rund 13 ha große landwirtschaftliche 
Versuchsstation ein, bestehend aus älterem Gutshof 
Kleinzschocher-
Schönau und Vorwerk Großzschocher, zusammen 
mit einigen gepachteten Feldern ringsum etwa 200 ha 
 
1881 -  Sohn Paul Sack (1863-1923) trat in Firma von Rudolph Sack ein 
 
24. Juni 1900 -  Rudolph Sack in Leipzig gestorben 
 
 
1901 – 1923 ANLAGE EINES REPRÄSENTATIVEN PARKS WESTLICH DER  
LANDWIRTSCHAFTLICHEN VERSUCHSANSTALT DURCH PAUL SACK 
 
1903 -  Projektierung nördliche Toranlage mit Einfriedungsmauer 
(Baugeschäft C. Brömme) 
- Projektierung Landhaus an der Alten Salzstraße  
 
1904 -  Erweiterung landwirtschaftlicher Versuchsstation; Ausbau zum 
Musterbetrieb für Landwirte und landwirtschaftliche 
Wissenschaftler 
 
ab 1908 -  Paul Rud. Sack ließ Parkanlage westlich des Gutshofes errichten, 
ca. 14 ha Landschaftspark mit Gebäuden, schrittweise 
Umsetzung, 
- Projektierung und Umsetzung Parkanlage: Gartenarchitekt Otto 
Mossdorf jr. (Lebensdaten unbek.) 
- Nutzung der Villa Sack als Sommersitz 
 
Projektierung Gebäude (Architekten Schmidt & Johlige - August 
Hermann Schmidt [1858-1942], Arthur Johlige [1875-1937]: 
- Kegelbahn (Haus 10) 
- Bootshaus 
- südliche Pförtnerhäuser (Haus 1 u. 2) 
- nördliches Pförtnerhaus (Haus 17) 
- Eckpavillons Nordwest- und Südwestseite 
- Einfriedung Staketenzaun  
 
1909 -  erstmalige Darstellung vierreihige Lindenallee zum Schönauer 
Park (Plan 4) 
 
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DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
12 
ZEIT EREIGNIS 
1910 weitere auf dem Lageplan der Parkanlage „Rud. Sack“ und des Vil- 
lengrundstücks des Herrn Commerzienrat Paul Sack von 1910 darge- 
stellte Gebäude (Architekten Schmidt & Johlige, Plan 19): 
 
- Hauptvilla (Haus 16), 1910 noch im projektierten Zustand) 
- Pförtnerhaus (Haus 17) 
- Chauffeurshaus (Haus 18) 
- Brunnen-/ Badehaus 
- Tennishaus 
 
auf dem Plan als Besitz von Herrn Paul Sack sind verzeichnet: 
- proj. Villa (Haus 16) 
- Chauffeurshaus (Haus 18) 
- Terrassengarten mit Pavillon 
auf dem Plan als Besitz von Herrn Fritz Sack sind verzeichnet: 
- Lawn-Tennis-Haus 
- Lawn-Tennis-Platz 
- Bootshaus  
- Pavillon (Südostseite) 
- Pförtnerhaus (Haus 2) 
auf dem Plan als Besitz von Herrn Paul Wichmann sind verzeichnet: 
- proj. Villa (Haus 5) mit Terrassengarten 
- Autogarage (Haus 6) 
- Pförtnerhaus (Haus 1) 
- Pavillon (Südwestseite) 
 
1912 -  Projektierung Villa Wichmann und Transformatorenhaus/ 
Musikpavillon (Architekt Heinrich Mossdorf) 
 
1913 -  Fertigstellung Neubau des Landsitzes Wichmann mit 
Nebengebäude 
- Vermutlich Fertigstellung Eckpavillon auf der Südostseite 
 
Beschreibung Parkausstattung, darunter:  
- verschiedene Landhäuser 
- im Park verstreut: Treibhäuser, Wintergärten, Gartenhäuser, 
Kegelbahn, Turn- und Tennisplätze 
- kleine Pavillons und Türmchen 
- große Schmuckbeete mit bunten Farben 
- Schwimmbassin mit Dusche, Wasserrutschbahn und Sprungbrett 
- „Zoologischer Garten“ mit verschiedenen Schafrassen, Eseln, 
Ponys, Reh- und Dammwild, Wildschweinen 
 
25. Januar 1923  - Paul Sack in Leipzig gestorben, Übernahme Firma durch Söhne 
Otto Sack (1892-1961) und Hans Sack (1899-1981) 
- Villa Sack wird durch Familien der Söhne von Paul Sack 
ganzjährig bewohnt 
 
 
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DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
13 
ZEIT EREIGNIS 
 
1923 – 1945 BAULICHE VERÄNDERUNGEN IM PARK UND GANZJÄHRIGE  
WOHNNUTZUNG DER GEBÄUDE DURCH ANGEHÖRIGE DER FAMILIE SACK 
 
1923 -  Errichtung Gruftanlage im Park für den verstorbenen Paul Sack 
und seine Frau Helene (Entwurfsverfasser: Gartenarchitekt Otto 
Mossdorf jr.) 
 
1928,  
1929 
Fertigstellung 
- Projektierung Landhaus (Haus 4) und Anbau an das bestehende 
Pförtnerhaus für Pferde und Wagen (Haus 2) 
 
1936 -  südöstlicher Teichabschnitt um 1936 verfüllt 
- Übermittlung Pläne für die Aufstellung einer transportablen 
Wellblech-Garage (Eisenbau-Firma Grohmann & Frosch) neben 
dem Pförtnerhaus (Haus 2) 
 
1939-1945 Nutzung der Freiflächen während der Krieg szeit: 
- Nutzung der Schmuckpflanzungen südlich der Villa Sack und der 
Villa Wichmann für den Gemüseanbau 
- Aufzucht von Karpfen und Schleien in Teichen 
- Fällung einzelner Bäume der Kastanienallee zu Heizzwecken 
- Vereinfachung der verschlungenen Wegen seitlich des 
Landhauses (in 1940er Jahren nicht mehr vorhanden) 
- ein Laubengang im Garten der Villa Wichmann diente als 
Hühnergehege 
- Bau einer Bunkeranlage unter dem südlichen Halbrund der Villa 
Wichmann 
- Nutzung des Bassins zum Baden blieb bestehen 
 
30. Oktober  
1945 
- Betriebsvermögen der Firma von der Sowjetischen 
Militäradministration beschlagnahmt und nach dem 
Volksentscheid wird die Fa. Rud. Sack am 1. Juli 1946 enteignet 
 
1945 -  Übersiedlung Otto Sack nach Westdeutschland 
 
 
1946 – 1960 KRANKENHAUSPARK – UMNUTZUNG DER GEBÄUDE UND DES PARKS DURCH 
DAS TUBERKULOSE-KURHEIM 
 
8. Januar 1946 -  Versuchsgut Kleinzschocher geht in den Besitz der Stadt Leipzig 
über, Nutzung als Volksgut Kleinzschocher 
 
1948 -  Schließung Betrieb von Hans Sack „Sonderbau von 
Landmaschinen, Dr.-Ing. Hans Sack, Kom.-Ges.“ Leipzig am 
Ritterschlösschen 
- Verhaftung wegen „Verbrechen gegen die Menschlichkeit“ 
(Beschäftigung von Zwangsarbeitern) und 
„Wirtschaftsverbrechen“ 
(Tauschgeschäfte vorbei am Staatshandel) 
- Verurteilung mit anschließendem Berufsverbot 
 
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14 
ZEIT EREIGNIS 
1948 -  Eröffnung Tuberkuloseheim in der Villa Sack (Haus 16) mit 40 
Betten 
- Aufstellung von zwei transportablen Liegehallen im Park des Tbc-
Kurheimes (Architekt Wolfgang Lohmer) 
 
1949 
 
- Erweiterung Kinderstation (ehem. Kegelbahn), Architekt 
Wolfgang Lohmer 
 
1950er Jahre -  Nutzung des Geländes oberhalb des auf der Westseite des Parks 
gelegenen Pförtnerhauses als Gärtnereigelände 
 
1951 -  Hans Sack floh mit seiner Familie nach Westdeutschland 
 
um 1953 -  Entfernung Ulmenallee auf Gelände des Volksgutes und 
Pflanzung einer einreihigen Pappelpflanzung entlang der 
Parkallee auf der Seite des Klinikgeländes 
 
1953-1957 -  umfangreiche Gehölzentnahme in der gegenständigen 
vierreihigen Lindenallee im Süden des Parks, dabei Entfernung 
jeden zweiten Baumes 
 
1955 -  Ausbau Tuberkuloseheim zu einem Bezirkskrankenhaus für 
Lungenkranke 
 
1960 -  Umbenennung Bezirkskrankenhaus in Robert-Koch-Klinik und 
Parkanlagen in Robert-Koch-Park 
 
 
1961 – 1989 KRANKENHAUSPARK – NUTZUNG DES PARKS DURCH DAS ROBERT-KOCH 
KLINIKUM 
 
1961/1962 -  Klinikneubau auf der Fläche des ehemaligen Versuchsgutes 
 
1960-1962 -  Errichtung Heizhaus und ein Gebäude für Pathologie im Park  
 
1969 -  Umbau Krankenstation (ehemaliges Landhaus,  
Haus 4) zur Kinderkrippe 
1972 -  Nutzung ehemalige Villa Sack (Haus 16) durch Bezirksakademie 
des Gesundheits- und Sozialwesens 
 
1975 -  Konzept für Nutzung des Robert-Koch-Parks vom Büro des 
Chefarchitekten (Prof. Siegel), 
- Baumbestandserfassung Kurt Bormann 
 
1976  
 
- Studie zur Rekonstruktion des Robert-Koch-Parks vom Büro des 
Chefarchitekten der Stadt Leipzig-Grünau 
1977 -  Auflösung Volksgut Kleinzschocher 
 
 
 
 
23 von 952 in Zusammenstellung
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
15 
ZEIT EREIGNIS 
1978 Bau Wohnkomplex 4 Grünau: 
- dafür Abbruch vorhandener Wirtschaftsanlagen des Volksgutes 
- im Park Eingriffe durch Bau einer Entwässerungsleitung im 
Schildvortrieb (zeitweilige Grundwasserabsenkung), einer 
Gasleitung mit Gasreglerstation auf der Parkwiese nördlich der 
Villa Sack (Haus 16) und eines Energiekabels 
- Baumaßnahmen führten zu einer zunehmenden Zerstörung von 
Parkbaulichkeiten (Brücken, Pavillons, Einfriedung, Wege-, Rasen-
und Gehölzflächen) sowie des Terrassengartens 
 
1977-1983 -  Bau S-Bahn-Strecke Plagwitz-Grünau nördlich des Parks zur 
Erschließung des Neubaugebietes Leipzig-Grünau 
- dadurch Unterbrechung der historischen Wegeverbindung 
zwischen dem Robert-Koch-Park und der vierreihigen Lindenallee 
zum Schönauer Park 
 
September 1979  - erstes DDR-offenes Leipziger Bildhauer-Pleinair im Robert-Koch-
Park, entstandene Skulpturen der jungen Bildhauer (Studenten & 
Absolventen) wurden im Anschluss an das Projekt im öffentlichen 
Raum in Grünau aufgestellt 
 
- Kunstwerke, welche heute noch im Robert-Koch-Park stehen 
entstammen dem Plenair, welches 1985 auf dem Agra-Gelände 
stattfand (Bildhauer aus Bulgarien, der CSSR, Polen, Rumänien, 
Ungarn und der DDR) 
 
1980 -  Ausbau der Liegehalle an der ehemaligen Kegelbahn (Haus 10) 
zu Patientenzimmern 
 
1981 -  Bau Gebäudekomplex mit 10 PKW-Garagen (Haus 12) 
1981 -  Dach des Kuppelpavillons (Holzpavillon) am nördlichen Teich 
eingestürzt 
 
1982 -  Stadtratsbeschluss, Park teilweise öffentlich zugänglich zu 
machen und ihn damit in zwei Rechtsträgerbereiche zu teilen; für 
den öffentlichen Parkteil wurde der Rat der Stadt Abtl. 
Internationale Arbeit und Erholungswesen zuständig, für den 
Parkteil der Klinik wurde die Abteilung Gesundheitswesen der 
Stadt zuständig 
- neue Wege zu Wohnkomplexen 1 und 4 entstanden 
- Entfernung Zaunanlage entlang Schönauer Str.  
 
1983 -  Im Auftrag der Robert-Koch-Klinik Erarbeitung einer 
Denkmalpflegerischen Konzeption (Diplom-Gärtner Walter 
Lingslebe und Ingenieur Hans Fehrmann) 
 
1983 Rekonstruktionsarbeiten im Park: 
- Abriss Zaun weißer Holzzaun an der Schönauer Straße  
- Abpumpen der Teiche für Entschlammung 
- Fällung von 47 Bäumen 
- Pflanzung neuer Rhododendren 
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DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
16 
ZEIT EREIGNIS 
- Abriss großer Teile der nördlichen Einfriedungsmauer wegen neu 
anzuschließender Regenwassersammler 
- Wiedererrichtung Teile der Mauer mit Schülern aus Nikolai-
Rumjanzew-Schule im polytechnischen Unterricht 
 
um 1983 -  Abbruch Gärtnerhaus „Alte Salzstraße 123“ des ehemaligen 
Versuchsgutes, 
- danebenstehendes Torgebäude mit Türmen und 
Verbindungsgang besteht als Ruine 
- Abbruch Gärtnereigelände mit Gewächshäusern und 
Einfriedung oberhalb des ehemaligen Chauffeurshauses (Haus 
18) 
 
1984 -  Park wurde Grünauer Bürgern zugänglich gemacht 
 
1985 -  im Rahmen des Künstlerplenairs im AGRA-Park Aufstellung von 
insgesamt sieben Skulpturen im westlichen Teil des Robert-Koch-
Parks 
 
1987 -  Nutzungskonzeption Bootshaus 
 
1988 -  Holzpavillon (ursprünglicher Standort am nördlichen Teich) 
Aufstellung Johannapark Leipzig, Karl-Tauchnitz/Ecke Friedrich-
Ebert-Straße 
- Aufgrund des Alters und der nicht ausreichenden Instandhaltung 
konnte Pavillon Mitte der 60er Jahre nur noch in Teilen geborgen 
werden 
- Unter Verwendung dieser Reste stellte die Fa. Friedhelm Lenz, 
Atelier für Werbung und Gestaltung, im Auftrag des Gartenamts 
den Pavillon originalgetreu wieder her 
 
 
Nach 1990 ENTWICKLUNG DER PARKANLAGE 
 
1993 -  Ergänzung zur Denkmalpflegerischen Zielstellung 1983 (Kathrin 
Franz Leipzig) 
 
um 1990 -  Instandsetzung Bootshaus 
- großflächige Pflanzung Rhododendren und Rosen 
- Denkmalgerechte Restaurierung Mauer an Alten Salzstr. mit 
Türmchen 
- Wiederaufbau historischer weißer Zaun an Nikolai-Rumjanzew-Str.  
- Restaurierung Pförtnerhaus 
 
1994 -  Erneuerung Brücken der nördlichen Teichanlage 
- Einrichtung Café im Haus 6 
 
1995 -  Planung und tw. Rekonstruktion Terrassengarten 
 
 
 
25 von 952 in Zusammenstellung
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
17 
ZEIT EREIGNIS 
1996 -  Sanierung Torhaus Nord (Haus 17) 
- Abbruch ehemalige Liegehalle nördlich des Garagenkomplexes 
(Haus 12) 
 
2000 -  Ende der Autonomie der Robert-Koch-Klinik, 
Angliederung an Klinikum St.- Georg 
 
2001 -  Planung neues Bettenhaus am Klinikgebäude (Fertigstellung 
2004) 
- Projektierung umgebende Freianlagen Landschaftsarchitektin 
Irene Burkhardt 
 
2018 -  Sanierung Büste Rudolph Sack (Arbeit des Leipziger Bildhauers 
Adolf Lehnert) 
- Aktueller Standort in ehemaligem Feuerwehrgebäude der Firma 
Rudolph Sack (heutige VDI-GaraGe, Karl-Heine-Str. 97)  
 
2022 -  Übergabe des Areals (Park und Großteil des 
Gebäudebestandes) vom Klinikum St. Georg an die Stadt Leipzig 
 
- Beauftragung Entwicklungs- und Nutzungskonzept 
- Beauftragung Denkmalpflegerische Zielstellung/ Zielplanung für 
die Parkanlage 
- Beauftragung Denkmalpflegerische Rahmenkonzeption für die 
Gebäude 
 
 
  
26 von 952 in Zusammenstellung
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
18 
 4.2  1857 – 1876 Rudolph Sack und die Gründung der Landmaschinenfabrik  
            Rudolph Sack 
Christian Rudolph Sack (1824-1900) ist Gründer der „Landmaschinenfabrik Rudolph 
Sack“, die in der Zeit ihres Bestehens internationale Bekanntheit erlangte, welche bis 
in die heutige Zeit anhält. Etwa um 1850 erfand und konstruierte Rudolph Sack 
deutschlandweit den ersten Eisernen Pflug, auch „Löbener“ Pflug genannt, sowie ei- 
nen Kultivator. 
9 Zudem erlangte er im Laufe seiner beruflichen Laufbahn mehrere Pa- 
tente für verschiedene Bodenbearbeitungsmaschinen. 10  
 
Rudolph Sacks Familie besaß eine kleine Gutswirtschaft in Löben bei Lützen. 
11  Im Jahr 
1857 übernahm er den landwirtschaftlichen Betrieb seines Stiefvaters. 12  In den Folge- 
jahren beschäftigte sich Rudolph Sack zunehmend mit der Verbesserung vorhande- 
ner Ackergeräte. Seine Arbeit fand immer mehr Anerkennung und Würdigung, wie 
Publikationen in verschiedenen Fachzeitschriften belegen. Auch wurden die Acker- 
geräte in die Maschinenausstellung des Landwirtschaftlichen Central-Vereins der Pro- 
vinz Halle aufgenommen. Die aus der wachsenden Bekanntheit von Rudolph Sack 
und seiner landwirtschaftlichen Geräteentwicklung erwachsenen Aufträge wurden in 
der Dorfschmiede in Peissen umgesetzt. 13  
 
Den Auslöser für die Gründung einer eigenen Firma stellte im Jahr 1858 ein Großauf- 
trag des ukrainischen Grafen Bobrinsky über 200 eiserne Pflüge dar. Diese ließ Ru- 
dolph Sack in einer Firma in England herstellen, die Produktion begleitete und über- 
wachte er vor Ort. 
14  Mit Unterstützung des Leipziger Industriellen Carl Heine gründete 
Rudolph Sack im Jahr 1863 die „Landmaschinenfabrik Rudolph Sack“ nach engli- 
schem Vorbild und übersiedelte nach Leipzig Plagwitz. 15  Bereits wenige Jahre später, 
im Jahr 1867, fand der Umzug der Firma mit 30 Arbeitern auf die Karl-Heine-Straße 97 
statt. 16  Durch den Aufschwung der Eisenindustrie erlebte auch die Landmaschinen- 
fabrik einen Aufstieg. Die Anzahl der Mitarbeiter stieg in den Folgejahren bereits auf 
mehr als das Zwanzigfache an.  
 
  
                                                
 
9 https://www.deutsche-biographie.de/sfz97722.html, Stand: 17. März 2023. 
10  Landmaschinenfabrik Rudolph Sack (Hrsg.) 1913, S. 3. 
11  Ebd. 
12  Dreyer, Klaus 2009, S. 12. 
13  Landmaschinenfabrik Rudolph Sack (Hrsg.) 1913, S. 5. 
14  https://www.deutsche-biographie.de/sfz97722.htm, Stand: 17. März 2023.  
15  Landmaschinenfabrik Rudolph Sack (Hrsg.) 1913, S. 6. 
16  Ebd. 
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DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
19 
 4.3  1877 – 1900 Errichtung der landwirtschaftlichen Versuchsstation durch  
 Rudolph Sack 
Im Jahr 1877 
17  errichtete Rudolph Sack auf einem freien Feld zwischen Schönau und 
Kleinzschocher, ehemals zum Gutshof Kleinzschocher-Schönau gehörig, 18  eine land- 
wirtschaftliche Versuchsstation. 19  Diese sollte ein Ort sein, „ um Neukonstruktionen zu 
entwickeln, bewährte Geräte laufend zu überprüfen und um Tagesfragen der Land- 
wirtschaft zu studieren.“ 20  Die Versuchsstation bildete eine landwirtschaftliche, be- 
triebswirtschaftliche und technische Einheit mit dem Ziel der Leistungssteigerung und 
Kostensenkung in der Landwirtschaft (Weg zur industriellen Landwirtschaft). 21  
 
In den Folgejahren wurde das Areal der Versuchsstation durch den Ankauf weiterer 
Flächen auf etwa 200 ha vergrößert, darunter auch das Vorwerk Großzschocher. 
22  
Auf der Topografischen Karte von Leipzig aus dem Jahr 1891 sind auf dem Standort 
der Versuchsstation Felder verzeichnet. Das Gebiet der späteren Parkanlage ist im 
nördlichen Bereich von einem Grabensystem, angelegt zur Entwässerung der Flä- 
chen, durchzogen. Nahe der östlich verlaufenden Bahntrasse ist eine Ziegelei ver- 
zeichnet (Plan 2). 
 
„Die Versuchsstation besteht aus einer fast rechteckigen Ackerfläche von ca. 13 ha. 
Der Boden ist von geringer Beschaffenheit und in einem schlechten Kultur- und Dün- 
gezustand. Einzelne Teile zeigen durch hochliegende wasserführende Knackschich- 
ten stauende Nässe. In der Nordecke liegt das Stationsgebäude mit dem Maschi- 
nenhaus, der Dünger- und Jauchengrube und dem Sammelteich (Plan 9 u. 10). Von 
dem Maschinenhaus zieht sich durch das Feldgebiet eine über 500m lange Gleisan- 
lage mit Doppelspur für Feldbahnwagen und für die als Dampfpflug fahrbare Dre- 
schlokomotive. Das Feldbahngleis trennt die kleineren Gemüse- und Wiesenparzellen 
von den größeren Feldstücken.“ 
23  
Daneben existierte auf dem Gelände der Versuchsstation auch ein Gewächshaus, 
das südlich des Teiches in Verlängerung des Schuppengebäudes platziert war (Plan 
12). 
Es gab weitere, für die damalige Zeit sehr fortschrittliche technische Einrichtungen: 
„das Stationsgebäude mit Windmotor und Maschinenhaus enthält die Wohnungen 
und den Pferdestall. Die Pumpentransmission wird entweder vom Windmotor oder 
von der Lokomobile angetrieben.“ 
24  
Rudolph Sack installierte auf den Feldern ein ausgeklügeltes Bewässerungs- und Be- 
lüftungssystem, über das auch gezielt gedüngt werden konnte. Damit gelang es ihm 
die Ernten auf den Versuchsflächen trotz der geringen Wertigkeit des Bodens zu ver- 
doppeln. 25   
Aufgrund der Bauarbeiten am Elster-Saale-Kanal Ende der 1890er Jahre wurde der 
Grundwasserspiegel um mehrere Meter gesenkt. Dies führte auf den Flächen der 
Versuchsstation zu Wassermangel, während vor der Grundwasserabsenkung die Fel- 
der über offene Gräben entwässert werden mussten. 26   
                                                 
17  https://www.deutsche-biographie.de/sfz97722.html, Stand: 17. März 2023.  
18  STA, 20793 Rudolf Sack, Landmaschinenbau, Nr. 725. S.63.  
19  Komm e.V. 2020, S.13. 
20  Sonderdruck aus Nr. 5/1923 der „Landmaschine“, S.63.  
21  Sack, Otto 1938, S. 98. 
22  Sonderdruck aus Nr. 5/1923 der „Landmaschine“, S.63.  
23  Sack, Otto 1938, S. 93 u. 94. 
24  Ebd., S. 94. 
25  Ebd., S. 98. 
26  Ebd. 
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DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
20 
Im Jahr 1881 fand die Umwandlung der Firma in eine Kommanditgesellschaft mit Ru- 
dolph Sack, den Söhnen Paul und Fritz Sack, sowie dem Schwiegersohn Paul Wich- 
mann als persönlich haftende Gesellschafter statt. Paul Sack (1863-1923) trat in die 
Firma von Rudolph Sack ein und entwickelte sie in den Folgejahren erfolgreich wei- 
ter. Rudolph Sack zog sich aus dem Betrieb zurück und widmete sich auf der Ver- 
suchsstation vermehrt der Forschung und Erprobung. 27  
 
Am 24. Juni 1900 verstarb Rudolph Sack in Leipzig.  
 
 
 4.4  1901 – 1923 Anlage eines repräsentativen Parks westlich der   
 landwirtschaftlichen Versuchsanstalt durch Paul Sa ck 
Zu Beginn des 20. Jahrhunderts setzte sich die Bautätigkeit auf dem Gelände der 
landwirtschaftlichen  Versuchsstation  fort. Im Jahr 1903 wurden westlich des Sam- 
melteiches ein Landhaus mit einem nach Süden ausgerichteten Wintergarten sowie 
eine Einfriedungsmauer mit Toranlage zur Alten Salzstraße projektiert (Plan 71).  Mit der 
Ausführung und Bauleitung der Maßnahme war das Baugeschäft C. Brömme be- 
traut. 
28  
Die Einfriedung auf der Ostseite des projektierten Landhauses bestand aus einem 
Holzzaun mit vertikaler Belattung (Pläne 14 u. 71). Auf der Westseite des Gebäudes 
wurde eine Mauer errichtet, welche einen bestehenden Drahtzaun ersetzte, und ent- 
lang der Alten Salzstraße 183 m nach Westen führte. Das Mauerwerk war aus Ziegel- 
stein mit einem Sockel aus Bruchsteinen (Polygonalmauerwerk) gefertigt und wurde 
nachträglich verputzt (Abb. 3). Das abgeschrägte Mauerhaupt versah man mit einer 
Biberschwanzabdeckung.  
An der Nordseite der Mauer führte ein ca. 1 m tiefer und 1,2 m breiter Entwässerungs- 
graben entlang (Plan 71). Die Flächen südlich der Mauer sind im Lageplan als Garten 
beschriftet, eine Gestaltung der Flächen ist jedoch nicht dargestellt (Plan 14). Auf 
Höhe des Gartenareals am Landhaus zierten weiße hölzerne Rankgerüste die Innen- 
seite der Mauer (Abb. 4). 
Die mittelalterlich anmutende Toranlage zur landwirtschaftlichen Versuchsstation mit 
zwei Türmen, Wehrgang und rundbogigem Tor war analog der Einfassungsmauer in 
Ziegelbauweise auf einem Bruchsteinsockel (Polygonalmauerwerk) ausgebildet 
(Abb. 3 u. 4). 
 
Im Jahr 1904 wurde die  landwirtschaftliche Versuchsstation  erweitert und zum Muster- 
betrieb für Landwirte und landwirtschaftliche Wissenschaftler ausgebaut. 
29  Notwen- 
dig und möglich war diese Erweiterung sicher auch aufgrund der positiven wirt- 
schaftlichen Entwicklung der Landmaschinenfabrik. Das Werk in Leipzig-Plagwitz 
wurde erweitert und modernisiert, im Jahr 1911 besaß die Firma bereits 2000 Mitarbei- 
ter und produzierte den zweimillionsten Pflug. 30  
 
Ab 1908  ließ Paul Sack schrittweise eine Parkanlage  westlich der Versuchsstation er- 
richten (Plan 23). Entstehen sollte eine etwa 14 ha große Anlage mit Villen und Land- 
häusern als Sommersitz für ihn und enge Familienangehörige.  
 
                                                
 
27  Komm e.V. 2020, S. 75.  
28  BauA, Bd. 11887, 1887-1907, Bl. 110. 
29  Sack, Otto; Sack, Hans (Hrsg.) 1926, S. 65. 
30  Komm e.V. 2020, S.75. 
29 von 952 in Zusammenstellung
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
21 
Für die Projektierung  nahezu aller Gebäude  im Park sowie der Einfriedung auf der 
West- und Südseite zeichneten die Leipziger Architekten Schmidt & Johlige  verant- 
wortlich. Arthur Johlige (1875-1937) führte zusammen mit August Hermann Schmidt 
(1858-1942) ein regional bedeutendes Architekturbüro. Zu ihren Arbeiten zählten zahl- 
reiche öffentliche und private Gebäude in Leipzig, wie beispielsweise die Brauerei 
C.W. Naumann, der Felsenkeller, das Gesellschaftshaus des Palmengartens, das 
Central-Theater oder das Konfektionshaus Ebert. 31  Arthur Johlige war zudem sächsi- 
scher Baurat sowie Schwiegersohn von Rudolph Sack und Schwager von Paul Sack. 32  
 
Die Projektierung  und Umsetzung der Parkanlage  oblag dem Leipziger Gartenarchi- 
tekt Otto (Albin) Mossdorf jr.  (Lebensdaten unbekannt). 
33  Otto Mossdorf jr. war ver- 
mutlich der Sohn des Lindenauer Baumschulen und Gärtnereibesitzers Otto Mossdorf 
sen. (Geburtsjahr unbekannt, gest. 1917), welcher unter anderem die Leitung der 
gärtnerischen Anlagen der Sächsisch-Thüringischen Industrie- und Gewerbeausstel- 
lung unter Stadtgärtner Wittenberg innehatte. 34  Des Weiteren war Otto Mossdorf sen. 
vermutlich auch im Palmengarten in Leipzig tätig. 
Die Planung und Umsetzung der Parkanlage für Paul Sack wurde vermutlich von Otto 
Albin Mossdorf ausgeführt. Er übernahm das Geschäft seines Vaters ab 1905, welches 
er in den Folgejahren unter der gleichen Adresse als Gartenarchitekt weiterführte. 
Fortan verzichtete er auf seinen zweiten Vornamen Albin. 
35   
In einem Verzeichnis der größeren Hof-, Stadt-, Schloss-, Ritterguts-, Guts- und Herr- 
schafts-Gärtnereien, vermutlich aus dem Jahr 1913, ist ein Paul Hirschberg als Ober- 
gärtner für die Rudolph Sack Kommandit-Gesellschaft geführt. 36  
 
Auf einem Lageplan aus dem Jahr 1908, erstellt von den Architekten Schmidt & Joh- 
lige, sind die Einfriedung des Parks sowie Gebäude im Park dargestellt, welche sich 
gerade in Umsetzung befanden oder bereits fertiggestellt waren (Plan 18). 
Im Norden, Westen und Süden zeigt der Lageplan eine Einfriedung . Die Mauer  auf 
der Nordseite , welche in Abschnitten bereits 1904 entstanden war, wurde nun weiter 
nach Westen verlängert. Der Neubau orientierte sich in Höhe und Materialität an der 
bereits bestehenden Mauer (Plan 85). In die Einfriedung wurden zwei Türme mit 
quadratischem Grundriss integriert.  
Auf der Westseite sollte die Parkanlage von einer neu anzulegenden Straße (heute 
Schönauer Straße) begrenzt werden. Der geplante Verlauf folgte im südlichen Ab- 
schnitt einem Weg, welcher bereits vor Anlage des Parks bestand (Plan 2). Die südli- 
che Grenze des Parks bildete der Schönauer Weg (heute Nikolai-Rumjanzew-Straße).  
Entlang der West- und der Südseite verlief ein weißer Staketenzaun (Abb. 9, Plan 85). 
Die Zaunfelder bestanden aus einer senkrechten Holzlattung, welche an der Ober- 
seite bogenförmig ausgebildet war. Die Einfriedung wurde auf der Südseite bis zur 
Grenze des Flurstücks 261 geführt (Plan 18). 
An den Eckpunkten der Parkeinfriedung auf der Nordwest- und Südwestseite wurden 
Pavillons  eingeordnet. Die Architekturen besaßen einen oktonalen Grundriss und wa- 
ren durch je zwei geschwungene Mauersegmente in die Einfriedung integriert (Plan 
                                                
 
31  Arthur Johlige in: https://www.leipzig-lexikon.de/JohligeArthur, Stand: 12. Juli 2022.  
32  Ebd. 
33  Die Lagepläne der Parkanlage von 1910 und 1913 tragen keine Signatur. Der 1923 gefertigte Entwurf  
    der Gruftanlage für Paul Sack ist von Mossdorf erstellt worden. Es liegt nahe, dass auch bereits die  
    Pläne von 1910 und 1913 von ihm stammen, die Plangrafik ist vergleichbar.  
34  May Landschaftsarchitekten 2022, S. 9.  
35  Deutsche Adreßbuch-Gesellschaft 1905. 
36  Thalacker, Bernhard [1913], S. 215. 
30 von 952 in Zusammenstellung
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
22 
85 u. 86). Zur Straßenseite bildeten die Pavillons und die anschließenden Mauern auf- 
grund der gleichen Materialität und des durchgehenden Sockelbereichs eine gestal- 
terische Einheit. Parkseitig waren die Architekturen erhöht auf einem Plateau einge- 
ordnet. Der Entwurfsplan zeigt um den Pavillon auf der Südwestseite eine halbrunde 
Platzfläche und daran anschließend eine halbrunde, mit Gehölzen bepflanzte Bö- 
schung (Plan 86). Der Höhenunterschied zwischen Parkgelände und erhöht liegen- 
dem Plateau sollte durch eine zehnstufige Treppe, welche auf den Eingang des Pa- 
villons ausgerichtet war, erschlossen werden. Die Böschung wurde jedoch nicht um- 
gesetzt. Das Plateau erhielt beidseitig des Pavillons eine Mauerfassung (Plan 22).  
 
Gemäß dem Lageplan von 1908 waren drei Eingänge in den Park  vorgesehen, einer 
auf der Nordseite sowie zwei auf der Südseite. Der südöstliche Zugang vom 
Schönauer Weg ermöglichte eine direkte Wegeverbindung zum Landhaus und den 
landwirtschaftlichen Gebäuden des nördlich gelegenen Versuchsgutes.  
Die Parkeingänge auf der Nord- und der zweite Zugang auf der Südseite des Parks 
wurden mit Pförtnerhäusern und großen Toranlagen repräsentativ gestaltet (Pläne 85 
u. 86). Die Einordnung von zwei Pförtnerhäusern mit Doppeltoranlage  auf der Süd- 
seite  ermöglichte zwei separate Zugänge in den Park (Plan 86). Die sich jeweils an 
die Pförtnerhäuser (Haus 1 u. 2) anschließenden Toranlagen bestanden aus einem 
geschwungen Mauersegment mit einem Zugang für Fußgänger sowie einer zweiflüg- 
ligen Toreinfahrt. Die verputzten Torpfeiler erhielten einen dekorativen Abschluss. Als 
Verbindung zwischen den beiden Einfahrten wurden drei Zaunfelder eingeordnet. 
Die Tore und Zaunfelder aus Holz nahmen gestalterisch Bezug auf die an der Ober- 
seite konvex geschwungenen Zaunfelder des Staketenzauns. Auf dem Projektierungs- 
plan aus dem Jahr 1908 sind hinter den Einfahrten säulenförmige Alleebäume, aus- 
gerichtet auf die Torpfeiler, angedeutet (Plan 86). 
Der Parkeingang auf der Nordseite  bestand aus einem Pförtnerhaus (Haus 17) mit 
dreiteiliger Toranlage, welche im gleichem Duktus wie der südliche Zugang gestaltet 
war. Der Eingangsbereich gliederte sich in eine zweiflüglige Toreinfahrt und beidseitig 
anschließende Eingangstore für Fußgänger (Plan 85). Die Torflügeloberseiten der Ein- 
fahrt waren im Gegensatz zur Südseite konkav gewölbt. 
 
Auf dem Lageplan von 1908 sind im Norden und Süden der Anlage zwei organisch 
geformte Teichanlagen  mit Brücken verzeichnet (Plan 18). Die Teiche im Park waren 
in ein ausgeklügeltes Be- und Entwässerungssystem eingebunden. Zeitgenössische 
Bild- und Schriftquellen konnten bisher nicht ermittelt werden. In der Zielstellung von 
1983 wird das Gewässersystem jedoch recht umfassend beschrieben. Die Informatio- 
nen speisten sich aus mündlichen Überlieferungen älterer Mitarbeiter sowie aus zeit- 
genössischen Restbefunden.  
Auf der Nordseite des Parks  wurde ein langgestreckter  Teich,  dessen Breite sich nach 
Norden verjüngte, eingeordnet. Im unteren Teichabschnitt gab es eine Insel. Vier Brü- 
cken ermöglichten eine Überquerung der Wasseranlage sowie die Erschließung der 
Insel. Gleichzeitig markierten die Brücken die geplanten Wegeanschlüsse, welche 
wohl noch nicht umgesetzt waren. Der nördliche Teich wurde wohl aus einem Brun- 
nen in der Nähe der ehemaligen Kegelbahn gespeist. Das Wasser wurde mittels ei- 
nem Windrad bzw. Windturbine, welches sich auf dem Bade- oder Pumpenhaus  be- 
fand, in ein oberhalb gelegenes Badebassin  gepumpt. Eine halbkreisförmige Mauer 
grenzte das Becken vom nebenliegenden Teich ab. In diese war der Ab- und Über- 
lauf des Bassins in den Teich, welcher aus einen in Stein gehauenen Faunenkopf be- 
stand, integriert. Das Schwimmbassin wurde mit einer Dusche, einer Wasserrutsch- 
bahn und einem Sprungbrett ausgestattet (Abb. 117).
37  
                                                 
37  Landmaschinenfabrik Rudolph Sack (Hrsg.) 1913, S. 36. 
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23 
Das Teichwasser konnte durch Öffnen eines Plattenschiebers in der nördlichen Einfrie- 
dungsmauer in den Entwässerungsgraben entlang der Alten Salzstraße geleitet wer- 
den. Bei Bedarf diente es zur Bewässerung der Versuchsfelder. 38  
 
Die Teichanlage auf der Südseite des Parks  war durch die Zufahrt vom damaligen 
Schönauer Weg (heute Nikolai-Rumjanzew-Straße) in zwei verschieden große Ab- 
schnitte gegliedert. Die Teiche waren miteinander durch einen schmalen Graben 
verbunden. Im Gewässer auf der Ostseite befand sich eine Insel mit Bootshaus, die 
von den Uferseiten mittels zweier Brücken erschlossen werden konnte (Abb. 102 u. 
103, Plan 90). Die Steinbrücken besaßen vermutlich hölzerne Geländer, die auf der 
Außenseite eine Ausschmückung mit Blumenschmuck erhielten. Auf der Insel befand 
sich ein Bootshaus  in Blockbauweise, das zur Wasserseite offen gestaltet war. Die Ar- 
chitektur besaß einen hellen Anstrich, wobei verzierende bzw. strukturierende Holzele- 
mente dunkler gestaltet waren (Abb. 103). Neben dem Bootshaus bestand in der 
Teichanlage auch ein Schwanenhäuschen. Der Teich war mit Seerosen besetzt. 
Betrieben wurden die Teiche mittels elektrisch betriebener Pumpen aus einem Tief- 
brunnen, der sich wohl unterhalb des Terrassengartens der Villa Wichmann im halb- 
runden Anbau befand. Das Teichwasser diente sehr wahrscheinlich auch zur Bereg- 
nung der Parkanlage und wurde über eine im Gelände verlegte Sommerwasserlei- 
tung verteilt. 
39  
 
Neben den Torhäusern und der Einfriedung ist auf dem Lageplan von 1908 ein weite- 
res Gebäude, eine Kegelbahn mit Gartenhaus  (Haus 10), verzeichnet (Abb. 78). Die 
Bahn diente der Freizeitnutzung der Familie Sack, die Nutzung war darüber hinaus 
aber auch von höheren Angestellten der Landmaschinenfabrik möglich. 
40   
 
Auf dem Gartenland südlich des Landhauses an der Alten Salzstraße wurde 1909 ein 
neues Gewächshaus projektiert, welches in ein Warm- sowie ein Kalthaus unterteilt 
war (Plan 16). 
41  
 
Im Jahr 1912 stieg Otto Sack (1892-1961), der Sohn von Paul Sack, in den Landma- 
schinenbetrieb seines Vaters ein. Das Betriebsvermögen betrug zu dieser Zeit ca. 3,5 
Millionen Mark. 
42   
Die Produkte der großen Gemüsegärtnerei und der Obstanlagen auf dem Versuchs- 
gut wurden zu großen Teilen in der Fabrikkantine an die Arbeiter verkauft. 43  
 
Die Parkgestaltung war  um 1913  vermutlich bereits zu großen Teilen fertiggestellt, wie 
die Lagepläne aus den Jahren 1910, 1911 und 1913 zeigen (Pläne 19, 20 u. 23). Der 
Plan von 1911 stellt dabei wohl eine spätere Nachzeichnung des Planes von 1910 
dar.  
Neben dem damaligen Bestand sind auf den Plänen von 1910 und 1913 jedoch 
auch projektierte und zukünftig geplante Elemente der Parkgestaltung verzeichnet. 
 
Das Wegesystem  im Park war landschaftlich angelegt. Um den repräsentativen Ge- 
bäudebestand sowie in den separaten Gartenteilen waren die Wege formal in regel- 
mäßigen, geometrischen Grundformen konzipiert (Plan 23).  
                                                
 
38  Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans 1983, S. 2 d. Anlage.  
39  Ebd.  
40  Komm e.V. 2020, S.15. 
41  BauA, Bd. II, 1907-1953, Bl. 79.  
42  Komm e.V. 2020, S.75. 
43  Landmaschinenfabrik Rudolph Sack (Hrsg.) 1913, S.34. 
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24 
Die Haupterschließungsachsen im Park bildeten zwei sich kreuzende Alleen , die in 
Nord-Süd-Richtung verlaufende Lindenallee und die von Ost nach West führende 
Kastanienallee.  
Die vierreihige Lindenallee  in gegenständiger Anordnung ging vom südlichen Par- 
keingang aus. Als nördlicher Abschluss ist auf dem Lageplan von 1913 eine halb- 
runde Rasenfläche mit Umfahrung dargestellt. Der Plan zeigt auf der Rasenfläche re- 
gelmäßig gesetzte Gehölze und eine mittig platzierte Kleinarchitektur (Plan 23). 
Rechtwinklig zur Lindenallee verlief die zweireihige gegenständige Kastanienallee . 
Gemäß dem Lageplan bildete eine Autogarage den Endpunkt auf der Westseite der 
Allee. Das Gebäude wurde an dieser Stelle jedoch nicht umgesetzt. Zur Ausführung 
kam ein Pavillon, welcher auch die Funktion eines Transformatorenhauses hatte (Plan 
21). Den Endpunkt auf der Ostseite markierte ein auf dem Gelände der Versuchssta- 
tion liegender eingefasster rechteckiger Platz (Plan 23). Seine Nutzung und Funktion 
kann anhand der vorliegenden Quellen nicht nachvollzogen werden.  
Die Parkgestaltung nahm mit verschiedenen Wegeverbindungen gestalterisch Bezug 
auf die landwirtschaftliche Versuchsstation (Plan 23). Eine Nussbaumallee  führte vom 
Lawn-Tennisplatz im Südosten des Parks nach Norden zum Landhaus an der Alten 
Salzstraße. Des Weiteren erschlossen weitere Querwege im nördlichen Parkteil die be- 
nachbarten Wirtschaftsflächen (Plan 23). Auf dem Gelände der Versuchsstation wa- 
ren die Wege mit zweireihigen Alleen bestanden. Die verwendeten Baumarten sind 
nicht bekannt. 
Weiterhin gab es einen Fahrweg, der vom nördlichen Pförtnerhaus (Haus 17) zur Villa 
Sack (Haus 16) und weiter zum Landhaus an der Alten Salzstraße führte. Dieser sollte 
gemäß dem Lageplan von 1913 eine gestalterische Betonung durch eine zweireihige 
Lindenallee in gegenständiger Anordnung erhalten. Anhand der Luftbilder aus den 
Jahren 1943 und 1944 lässt sich jedoch nachweisen, dass die Lindenallee lediglich 
zwischen dem Pförtnerhaus und der Villa Sack umgesetzt wurde (Abb. 171 u. 172). 
Die zur Befahrung vorgesehenen Wege, wie die Linden- und Kastanienallee im südli- 
chen Parkteil sowie der Fahrweg nördlich der Hauptvilla, waren gegenüber den fuß- 
läufigen Wegen (ca. 2-2,5 m breit) breiter, zwischen 3,5 und 4 m, angelegt. 
 
Die Wegeführung  und Flächengliederung auf dem Gelände der  landwirtschaftlichen 
Versuchsstation  folgte vorrangig funktionalen Gesichtspunkten. Das orthogonal an- 
gelegte Wegesystem ermöglichte und erleichterte unter anderem die maschinelle 
Bewirtschaftung der Flächen sowie eine komfortable Abfuhr der Erntegüter. 
44  Zwei 
von Norden nach Süden verlaufende Alleen, die Nussbaum - und die parallel dazu 
verlaufende Ulmenallee , gliederten die Nutzflächen des Versuchsgutes.  
 
Der Lageplan aus dem Jahr 1913 ist der einzige überlieferte Plan der Anlagezeit des 
Parks, auf welchem Alleen, regelmäßige Baumpflanzungen und Gehölzflächen dar- 
gestellt sind (Plan 23). Die Randbereiche des Parks entlang der umgebenden Stra- 
ßenzüge sowie der Nutzungsgrenze zur landwirtschaftlichen Versuchsstation waren 
mit dichten Gehölzabpflanzungen versehen (Abb. 8). 
45  Im Inneren des Parks wechsel- 
ten sich offene Wiesenflächen und dichte Gehölzbestände ab, zudem waren an 
Kreuzungspunkten von Wegen kleinere Gehölzgruppen gesetzt.  
 
Zwischen 1910 und 1913 wurden mehrere Wohn- und Nebengebäude im Park reali- 
siert. So kam es 1911 im nordwestlichen Parkteil zur Ausführung der  Villa für Paul Sack 
(Haus 16) nach der Planung des Architekturbüros Schmidt & Johlige (Abb. 21 u. 28). 
                                                
 
44  Landmaschinenfabrik Rudolph Sack (Hrsg.) 1913, S.33. 
45  Herr Dr. Sack, mündlich am 16.03.2023.  
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25 
Das Gebäude war axial auf die um 1909 nördlich der Alten Salzstraße angelegte vier- 
reihige Lindenallee zum Schönauer Park ausgerichtet. Am nördlichen Rand der dem 
Gebäude vorgelagerten Wiesenfläche wurden in Flucht der nördlich des Parks be- 
stehenden Lindenallee zwei „Torbäume“ gesetzt, welche die Allee vermutlich gestal- 
terisch in den Park hinein verlängern sollten. 
Die Gebäudeausstattung entsprach dem zu seiner Zeit modernsten Stand der Tech- 
nik und beinhaltete eine Zentralheizung, eine Warmwasserbereitung sowie eine Heiz- 
luftzuführung für den großen Festsaal in Verbindung mit einer maschinellen Entlüf- 
tung. Es bestand eine Akkumulatorenanlage, welche von einer zum Gutsbetrieb ge- 
hörigen Maschinenanlage gespeist wurde und den Strom für die gesamte Hausbe- 
leuchtung und elektrisch betriebenen Apparate lieferte. 
46  
Auf dem Grundrissplan des Erdgeschosses der Hauptvilla von 1911 ist eine auf den 
nördlichen Eingangsbereich des Gebäudes ausgerichtete Freitreppe zur Wiesenflä- 
che verzeichnet (Plan 73). Diese Treppe kam jedoch nie zur Umsetzung. Auf dem Ka- 
tasterplan von 1912 ist das Gebäude ohne die projektierte Treppe dargestellt (Plan 
22). 
Bezüglich der Gestaltung der Gartenanlagen am Gebäude gab es verschiedene 
Planungsansätze. Auf dem Plan von 1910 ist eine U-förmige Anlage mit zentraler Ra- 
senfläche und am Rand angeordneten Schmuckbeeten dargestellt (Plan 19). Nörd- 
lich der Villa sah die Planung lediglich eine Wiese vor. Dieser Entwurf gelangte nicht 
zur Umsetzung. 
Eine weitere Variante zeigt der Lageplan aus dem Jahr 1913. Der Fokus der Garten- 
gestaltung lag hier auf der Nordseite des Gebäudes, wo eine formale Schmuckan- 
lage geplant war. Der Entwurf sah eine auf die Villa ausgerichtete Rasen- und 
Schmuckfläche vor, die von einem U-förmigen Weg gefasst war. Seitlich der Wege 
platzierte Laubengänge mit Pavillon bezogen sich gestalterisch auf die Wege seitlich 
der Villa (Plan 23). Auf der Ost-, Süd- und Westseite des Gebäudes sollten halbkreis- 
förmige Zierflächen und Wege angelegt werden. Auch diese Gestaltung wurde nicht 
verwirklicht. 
Zur Umsetzung gelangte schließlich eine formale und symmetrisch konzipierte Gar- 
tenanlage auf der Südseite des Hauses (Plan 24, Abb. 31). Das orthogonale Wege- 
netz, dass die Rasenkompartimente fasste, fügte sich gestalterisch in das sich nach 
Süden verjüngende Gelände ein. Das Zentrum der Anlage bildeten ein größeres Ra- 
senkompartiment und ein Rondell, welche auf die Veranda der Villa ausgerichtet 
waren. Das Rondell auf der Südseite der Anlage zierte eine niedrige vegetabile Ein- 
fassung mit regelmäßig gesetzten, vermutlich immergrünen, Kegelbäumen. Des Wei- 
teren bestand eine kreisförmige mittelhohe Binnenpflanzung mit vorgelagerten, re- 
gelmäßig angeordneten Palmlilien (Abb. 31). Die Einfassung der seitlich der Veranda 
liegenden Rasenkompartimente bestand ebenfalls aus einer flachen Bordürenpflan- 
zung mit einer Eckbetonung aus (immergrünen) Kegelbäumchen. Die hausnahen 
Kompartimente waren dicht mit kleinen Hochstämmen bepflanzt (Abb. 30 u. 31).  
Auf der Nordseite bestand eine großzügige und zur Mitte gewölbte Rasenfläche. Die 
seitlich angeordneten Strauchflächen, bestehend aus sommer- und immergrünen 
Gehölzen, rahmten das Villengebäude. Die beidseitigen Rampen zum Hauptein- 
gang waren mit kegelförmigen immergrünen Gehölzen akzentuiert (Abb. 21).  
 
Auf der Westseite des Parks entstand um 1910, im Zusammenhang mit dem Bau der 
Villa für Paul Sack, ein neuer Parkeingang mit Pförtnerhaus (Haus 18)  und Toranlage, 
projektiert vom Architekturbüro Schmidt & Johlige (Plan 75). 
 
                                                
 
46  Komm e.V. 2020, S.25.  
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26 
Ein zusammenhängendes Gebäudeensemble, bestehend aus Villengebäude mit 
Nebengebäude  (Haus 5 u. Haus 6) und Transformatorenhaus , entstand zwischen 1912 
und 1913 47  für Paul Wichmann, den Schwiegersohn von Rudolph Sack. Die Projektie- 
rung wurde vom Leipziger Architekten Heinrich Mossdorf ausgeführt (Pläne 21, 77-79). 
Dieser stand wohl in verwandtschaftlicher Beziehung zu den Gartenarchitekten Otto 
Mossdorf und Otto Albin Mossdorf. Es ist zu vermuten, dass Heinrich der Sohn von Otto 
Mossdorf sen. und der Bruder von Otto Mossdorf jr. war. 
Auf den Lageplänen von 1910 und 1913 bestand bezüglich der Einordnung der Auto-
Garage eine inhaltliche Diskrepanz zu den Bauentwürfen für das Gebäudeensemble 
aus dem Jahr 1912. Umgesetzt wurde die Planung von 1912 mit der Einordnung der 
Garage in einem dem Villengebäude gegenüberstehenden Nebengebäude. 
Das Gebäudeensemble war auf der Ost- und Westseite eingefriedet, durch die Stel- 
lung der Gebäude ergab sich so eine Hofsituation. Die Kastanienallee querte den 
Hofbereich zwischen den beiden Gebäuden, die Zugänge waren offen gestaltet. 
Die beidseitig an das Villengebäude anschließenden geschwungenen Mauern gin- 
gen in eine Zaunanlage, bestehend aus Betonpfosten mit Zwischenpflanzungen aus 
Hecken, über (vgl. Plan 77 u. 78).  
Hinter der hausnahen Mauer war auf der Ostseite, am Rand des Wirtschaftshofes, ein 
Anlehngewächshaus eingeordnet. Der Zugang erfolgte von der Umfahrt. 
Das Villengebäude stand zur Umgebung erhöht. Die Erschließung des Hauptein- 
gangs sollte, gemäß der Planung von 1912, hofseitig durch eine Treppe sowie eine 
halbrunde „ Unterfahrt “, also unter der Treppe durchführend, erfolgen (Plan 77). Die 
„Unterfahrt“  wurde nicht realisiert. 
Bestandteil der Planung des Gebäudeensembles war ein Pavillon, welcher zudem 
die Funktion eines Tranformatorenhauses hatte (Plan 21, 79). Das Gebäude wurde 
am westlichen Ende der Kastanienallee eingeordnet. Der unterkellerte Pavillon war in 
einen begehbaren offenen Teil mit Sitzplatz und einen geschlossenen Raum für die 
Technik (Transformatoren) unterteilt.  
Etwa 2 m zum angrenzenden Parkgelände erhöht lag der symmetrisch und formal 
gestaltete Garten der Villa Wichmann auf der Rückseite des Hauses. Der Höhenunter- 
schied zum umliegenden Gelände wurde an den Längsseiten des Gartens durch 
Stützmauern aus Stampfbeton abgefangen (Plan 80). Eine Ziegelmauer mit Sand- 
steinverblendung bestand dagegen auf der Südseite. Als Brüstung waren auf den 
seitlichen Stampfbetonmauern halbhohe Natursteinmauern aufgesetzt. Ungefähr in 
Höhe des Wasserbeckens gab es auf der Ostseite des Gartens eine Treppe, die vom 
erhöht liegenden Garten in das Parkgelände führte. 
48  Aufgrund der Erhöhung von 
Haus und Garten ergaben sich zum einen vielfältige Blicke in die Parklandschaft, zum 
anderen schützte die Lage aber auch vor fremden Einblicken. 
 
Auf der Südseite besaß die rechteckige Gartenfläche mittig eine halbrunde Auswöl- 
bung. Der zentrale Gartenteil, bestehend aus einer hausnahen Terrasse, einer zentra- 
len Wiesenfläche mit Wasserbecken und einem U-förmigen Weg, lag zum Gebäude 
leicht vertieft. Die Wege sowie das südliche Halbrund waren als Kieswege oder -flä- 
chen ausgebildet, die Terrasse mit Natursteinplatten befestigt. 
49  
An den beiden Längsseiten des Gartens führten zwei hölzerne Laubengänge vom 
Haus zu zwei hölzernen Pavillons, welche an den südlichen Ecken der Anlage plat- 
ziert waren (Plan 19 u. 22). Die Laubengänge, die dem Garten ihren Rahmen gaben, 
                                                 
47  Angabe 1928-30 als Bauzeit für das Nebengebäude in: LfD 2023, S.3.  
48  Fr. Rehm, mündlich am 25.03.2023. 
49  Ebd. 
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27 
lagen erhöht zur zentralen Wiesenfläche und besaßen ein gewölbtes Dach und ei- 
nen hellen Anstrich (Abb. 170).50  Bepflanzt waren die Gänge mit verschiedenen Ro- 
sen. 51  Die Zugänglichkeit der Pavillons war vom unteren Gartenteil über zwei Treppen 
gewährleistet.  
Ein Wasserbecken aus Naturstein, welches in der zentralen Sichtachse vom Haus zum 
Teich lag, stellte ein wichtiges Gestaltungselement im Garten dar. An der erhöhten 
Rückseite des Beckens war inwandig eine muschelförmige Schale angebracht. Den 
Brunnenrand zierten wasserspeiende Frösche (Abb. 45). 
 
Auf dem Parkgelände wurden weitere Gebäude des Architekturbüros Schmidt & 
Johlige umgesetzt. So entstand zwischen 1910 und 1912 auf der Ostseite des Parks ein 
Tennishaus mit Lawn-Tennisplatz (engl. „Rasentennis“) und Schmuckanlage  (Pläne 20 
u. 23). Die Anlage besaß eine hippodromförmige Grundstruktur um den im Zentrum 
gelegenen Tennisplatz. Seitlich waren U-förmige und viertelkreisförmige Wegen an- 
gegliedert, welche Zierflächen, die mit regelmäßigen Gehölzpflanzungen besetzt 
waren, fassten. Über die Gestaltung der Fläche konnten bisher keine zeitgenössi- 
schen Bild- oder Schriftquellen recherchiert werden.  
 
Südlich des Bassins unterhalb der nördlichen Teichanlage befand sich ein weiterer 
Lawn-Tennisplatz. Das Wasserbecken lag erhöht und konnte vom Platz mittels zwei 
parallel angeordneter Treppen erschlossen werden. Das Bassin und der Tennisplatz 
waren in eine langgestreckte hippodromförmige Platzfläche mit seitlichen halbrun- 
den Nischen eingebettet (Plan 19). 
 
Der Pavillon  auf der Südostseite  der Einfriedung am Schönauer Weg wurde vermut- 
lich 1913 fertiggestellt.  
 
Auf den Lageplänen von 1910 und 1913 sind im Park verteilt weitere kleine Gebäude 
dargestellt, deren damalige Nutzung unbekannt ist, darunter ein Blockhaus nordöst- 
lich der Kegelbahn sowie zwei kleine Baulichkeiten südöstlich der Hauptvilla (Plan 19 
u. 23). In der im Jahr 1913 über Rudolph Sack veröffentlichten „Lebensgeschichte des 
Begründers“ wird bezüglich der Parkausstattung neben den Landhäusern, Pavillons, 
Turn- und Tennisplätzen sowie dem Badebassin auch ein „Zoologischer Garten“ mit 
verschiedenen Schafrassen, Eseln, Ponys, Rehwild, Damwild und Wildschweinen ge- 
nannt. 
52  Die Tiere könnten im Wildgehege, dass sich im nordwestlichen Teil des Ver- 
suchsgutes befand, untergebracht worden sein (Plan 19). 
 
Am Schönauer Weg (heute Nikolai-Rumjanzew-Straße), östlich der Ulmenallee ist auf 
den Plänen von 1910 und 1913 ein weiteres Gebäude verzeichnet. Es ist nicht be- 
kannt, ob die Planung auch Umsetzung fand. Auf einem Genehmigungsplan für das 
spätere Landhaus aus dem Jahr 1928 ist das Gebäude als Bestand verzeichnet. Auf 
den Luftbildern von 1943 und 1944 ist keine Baulichkeit erkennbar. Es wird vermutet, 
dass das Gebäude entweder nicht errichtet oder aber zwischen 1928 und 1943 ab- 
gerissen wurde. 
 
Die nördliche Teichanlage im Park wurde konzeptionell in einem Zusammenhang mit 
einem Pavillon und Sichtnischen entworfen (Plan 19). Die Aufstellung des hölzernen 
Pavillons mit Kuppeldach auf einer erhöhten Uferstelle fand vermutlich erst nach 
                                                
 
50  Fr. Conradi, schriftlich am 22.03.2023. 
51  Fr. Rehm, mündlich am 25.03.2023.  
52  Landmaschinenfabrik Rudolph Sack (Hrsg.) 1913, S. 36.  
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1912 statt (Plan 22). An gestalterisch attraktiven Stellen um die Gewässer waren halb- 
runde Sitznischen eingeordnet. 
 
Ein intensiv gestalteter formaler Gartenbereich wurde auch an der Kegelbahn (Haus 
10) angelegt. Die Gartenfläche befand sich auf der Südseite des Gebäudes. Am 
südlichen Zugang gab es eine halbkreisförmige Terrasse, die mit einem weißen Holz- 
geländer begrenzt wurde (Abb. 78, Plan 23). Daran schloss sich eine mit einer niedri- 
gen Hecke eingefasste Rasenfläche an, die an den Ecken mit Laubbäumen sowie 
Stech-Fichten und vermutlich Rhododendron bepflanzt war. 
Eine weitere Zierfläche gab es südlich des schmalen Seitenflügels der Kegelbahn. Für 
diesen Teil sind bisher keine zeitgenössischen Schrift- oder Bildquellen bekannt. 
 
Im nordwestlichen Parkteil befand sich der so genannte Terrassengarten , ein auf den 
bestehenden Eckpavillon ausgerichteter formaler und symmetrisch angelegter Gar- 
tenteil (Plan 19). Der Höhenunterschied zwischen Pavillon und Parkgelände wurde 
geschickt in die Planung einbezogen, so dass sich der Garten über drei Ebenen er- 
streckte (Abb. 132). Die Höhenunterschiede konnten über symmetrisch angelegte 
Treppen überwunden werden. Dazwischen bestanden Rasenböschungen, die am 
Übergang zu den Treppen mit niedrigen Sträuchern bepflanzt waren.  
Die obere Ebene bildete der erhöht liegende Pavillon mit umliegender Platzfläche. 
Beidseitig des Pavillons waren in Treppenflucht zwei Bäume gesetzt. Die Platzfläche 
wurde zudem durch die Aufstellung von weißen Bänken und Blumenkübeln, vermut- 
lich mit Hortensien, gestalterisch aufgewertet. 
Auf der unterhalb des Pavillons gelegenen rechteckigen Rasenfläche, die umseitig 
von einem Weg gefasst wurde, bestanden entlang der Längsseiten je vier immer- 
grüne kegelförmige Bäumchen (Abb. 132). An den Wegeecken gab es jeweils zwei 
weiße Holzbänke zum Verweilen mit guter Aussicht. 
Die untere rechteckige Rasenebene war profiliert, vom angrenzenden Weg vermit- 
telte eine schmale Böschung zur vertieft liegenden Mitte (Abb. 134). An den Längs- 
seiten wurde die Rasenfläche von einer niedrigen Schnitthecke gefasst. Der Lage- 
plan aus dem Jahr 1913 zeigt an den Eckpunkten der Rasenflächen je eine regelmä- 
ßig gesetzte Gehölzgruppe, bestehend aus vier Bäumen. Auf der Nordseite wurde 
die Pflanzung vermutlich reduziert umgesetzt. Auf einer Abbildung aus dem Jahr 1913 
sind lediglich zwei gepflanzte Bäume (Rosskastanien) zu sehen (Abb. 134). 
Am südlichen Endpunkt des Terrassengartens waren am Schmalweg zwei weiße Plas- 
tiken auf Sockeln aufgestellt.  
 
Die  Parkanlage war um 1910 in drei große Flurstücke aufgeteilt,  welche verschiede- 
nen Mitgliedern der Familie Sack gehörten (vgl. Plan 19). Der nordwestliche Parkteil 
mit Baulichkeiten war im Besitz von Paul Sack. Dazu gehörten die Hauptvilla (Haus 
16), ein Chauffeurshaus mit Autogarage (Haus 17) und ein Terrassengarten mit einem 
Pavillon.  
Paul Wichmann war Eigentümer des Flurstücks auf der Südwestseite des Parks mit ei- 
ner Villa (Haus 5) und einer Autogarage, einem Pförtnerhaus (Haus 1) sowie einem 
Pavillon an der Einfriedungsmauer.  
Als Besitzer der Baulichkeiten im südöstlichen Parkteil, einem Pförtnerhaus (Haus 2), ei- 
nem Pavillon, einem Lawn-Tennisplatz mit Tennis-Haus sowie einem Bootshaus wurde 
Fritz Sack geführt.  
 
Auch auf dem Gelände der landwirtschaftlichen  Versuchsstation  gab es garten- 
künstlerisch gestaltete Gartenflächen. Südlich des Landhauses an der Alten Salz- 
straße mit Orangerie und Gewächshaus wurde vermutlich um 1910 ein Rosarium mit 
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29 
Laubengang  angelegt (Plan 19, Abb. 6, 7 u. 8). Die rechteckige Schmuckfläche war 
in ein mittig platziertes Rondell, welches gegenüber der Orangerie eingeordnet 
wurde, und seitlich angrenzende Rasenflächen gegliedert. Ein weißer hölzerner Lau- 
bengang mit einem gewölbten Dach, das mit Klettergehölzen berankt war, trennte 
das Rosarium vom südlich gelegenen Gemüsegarten.  
Das Rondell war mit einer flachen Rand- und einer höheren Binnenpflanzung verse- 
hen. Auch die angrenzenden Rasenflächen erhielten eine vegetabile Einfassung, zu- 
dem bestanden an den äußeren Schmalseiten Strauchpflanzungen, vor welche 
weiße Holzbänke platziert waren. 
Das Gelände um das Landhaus an der Alten Salzstraße mit Rosarium und Gemüse- 
garten war mit einem weißen Holzzaun eingefriedet (Abb. 6). Südlich des Gemüse- 
gartens schlossen sich das Wildgehege und ein großer Obstgarten an (Plan 19). Die 
Obstbäume waren im Raster gepflanzt (Abb. 171). Auf dem Lageplan von 1913 sind 
die Obstbäume noch in zueinander versetzten Reihen dargestellt, diese Anordnung 
wurde vermutlich nicht umgesetzt.  
Des Weiteren errichtete man auf dem Gelände der Versuchsstation Beamtengärten, 
welche jedoch eher zum Anbau von Obst und Gemüse genutzt wurden (Plan 19). 
 
 
 4.5  1923 – 1945 Bauliche Veränderungen im Park und ganzjährige Wohnnutzung    
der Gebäude durch Angehörige der Familie Sack 
Am 25. Januar 1923 verstarb Paul Sack in Leipzig. Seine Söhne Otto Sack (1892-1961) 
und Hans Sack (1899-1981) übernahmen die Firma. Die Grabstätte von Paul Sack und 
seiner Frau sollte nachträglich vom Plagwitzer Friedhof in den Park verlegt werden. 
Noch im selben Jahr projektierte Otto Mossdorf eine Gruftanlage für den Verstorbe- 
nen und seine Frau (Plan 24). Die Anlage sollte auf der Wiesenfläche nordwestlich 
der Villa Sack (Haus 16) eingeordnet werden. Mossdorf plante einen erdüberdeckten 
Betonkörper in den Maßen 3,50 m x 3,80 m (Plan 97). Eine Anbindung der Gruft an 
das bestehende Wegesystem ist auf dem Lageplan nicht verzeichnet. 
 
Im Jahr 1928 projektierten die Architekten Schmidt & Johlige für Herrn Rudolf F. W. 
Sack ein Landhaus (Haus 4) im südöstlichen Parkteil  sowie einen Anbau  an das be- 
stehende  Pförtnerhaus (Haus 2) für Pferde und Wagen (Plan 25). In einem Schreiben 
von Rudolph F.W. Sack an das Baupolizeiamt der Stadt Leipzig betont er, „ dass die 
geplanten Bauten sich in ihrer Bauweise dem Charakter des Gesamtparkes und den 
darin bereits bestehenden großen und kleineren Häusern anpassen [sollen].“ 
53  
Die Gebäude konnten 1929 fertiggestellt werden. 
 
Die Grundstücksgrenze zwischen dem südwestlichen und südöstlichen Parkteil verlief 
in der Mitte der Lindenallee. Als Trennung zwischen den Flurstücken wurde ein Zaun, 
vermutlich nach Fertigstellung des Landhauses um 1929, errichtet. 
54   
 
Das Landhaus  wurde mittig auf der ehemaligen Tennisplatzfläche, in Flucht zum süd- 
lich gelegenen Lawn-Tennishaus am Teich, errichtet. Die vorhandene formale Gestal- 
tung der Anlage in ihrer hippodromförmigen Grundstruktur, mit seitlich angeglieder- 
ten U-förmigen und viertelkreisförmigen Wegen, Rasen und vermutlich auch 
Schmuckflächen mit regelmäßigen Gehölzpflanzungen, wurde weitgehend über- 
nommen und das Landhaus in die damaligen örtlichen Gegebenheiten integriert. 
                                                
 
53  BauA, Bd. IV, 1928-1950, Bl. 1. 
54  Fr. Dr. Gohla, schriftlich am 23.03.2023. 
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30 
Die Dachentwässerung des Landhauses (Haus 4) leitete man in den südlich gelege- 
nen Teich. 55  Die Gartenfläche südlich des Gebäudes war symmetrisch angelegt 
(Abb. 58). Die südliche Grenze bildete der Teich, dessen Uferkante halbkreisförmig 
ausgebildet war. Zwischen dem parallel zum Teich verlaufenden Weg und der Ufer- 
kante gab es eine Anpflanzung niedrig wachsender Stauden. Auf der Rasenfläche 
bestanden zwei Laubbäume, wahrscheinlich Linden, die das Haus rahmten. Des Wei- 
teren gab es seitlich der Gartenfläche regelmäßig angeordnete Gruppen von Säu- 
len-Pappeln zur Betonung der Wegekreuzungen. Diese Gehölze stammten aus der 
Gestaltung des zuvor bestehenden Lawn-Tennisplatzes. Im Anschluss an das Ge- 
bäude wurde auf der Südseite eine Terrasse erhöht zum angrenzenden Garten er- 
richtet. Eine umlaufende Natursteinmauer diente als Einfassung. Beidseitig der Treppe 
zum Garten standen zwei Putten auf Sockeln. Die dem Gebäude vorgelagerte recht- 
eckige Rasenfläche wurde durch einen umlaufenden Weg gefasst. Im Bereich der 
Treppe gab es unregelmäßige Trittplatten, vermutlich aus Naturstein (Abb. 72). Auf 
der Rasenfläche wurde in der Achse zum Hauseingang ein bodenbündiges Wasser- 
becken, mit einer niedrigen Einfassung aus Natursteinen, eingeordnet. Die Ränder 
des Beckens waren mit Stauden bepflanzt (Abb. 76). 
 
Bezüglich des zukünftigen Standorts des Anbaus an das Pförtnerhaus  gab es zwi- 
schen den Architekten und dem Baupolizeiamt der Stadt Leipzig Differenzen. Vorge- 
sehen war der Anbau an der Ostseite des Pförtnerhauses und in Flucht mit der stra- 
ßenseitigen Gebäudekante. Seitens der Stadt sollte südlich des Pförtnerhauses, auf 
dem Eigentum der Familie Sack, jedoch eine Vorgartenbreite für eine nachträglich 
umsetzbare Straßenerweiterung vorgesehen werden. 
56  Diese würde bedingen, dass 
die bereits bestehenden Gebäude an der Grundstücksgrenze zurückgesetzt werden 
müssten, auch der „dicht angewachsene Park“ müsste geschmälert werden (Plan 
25, grün markierter Streifen). Die Architekten sprachen sich dafür aus, den Straßen- 
und Bebauungsplan an der fraglichen Stelle so festzusetzen, dass der wertvolle Be- 
stand des Parks und der bestehenden Gebäude unverändert erhalten bleibt. 57  
Seitens der Baubehörde wurde der von den Architekten 1928 eingereichte Standort 
bis auf Widerruf genehmigt. 58  Später teilten Schmidt & Johlige dem Baupolizeiamt die 
Entscheidung mit das Stallgebäude doch 5 m hinter der Grundstücksgrenze zu errich- 
ten. 59  Dieser Planungsstand wurde letztendlich auch umgesetzt (Plan 25). 
 
Im Jahr 1936 wurde östlich des Pförtnerhauses mit Anbau (Haus 2) eine transportable 
Wellblech-Garage  der Eisenbau-Firma Grohmann & Frosch aufgestellt (Plan 26). Auf 
dem zur Genehmigung eingereichten Lageplan sind der südliche Teich wie auch die 
Wegeflächen mit einer Strichellinie dargestellt. Das lässt die Vermutung zu, dass der 
Teichabschnitt bereits um 1936 entfernt wurde, zumal er auch auf dem Stadtplan 
von 1938 nicht mehr dargestellt ist (Plan 7). Aussagen von Zeitzeugen stützen diese 
These. Laut Aussage der Kinder von Hans Sack war der Teich in den 1940er Jahren 
bereits zugeschüttet und zeitweise nur noch als feuchte Wiese vorhanden. 
60  
 
                                                
 
55  Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans 1983, S. 2 d. Anlage.  
56  BauA, Bd. IV, 1928-1950, Bl. 14. 
57  Ebd. 
58  Ebd., Bl. 17 
59  Ebd., Bl. 30  
60  Hr. Dr. Sack, Fr. Dr. Gohla, Fr. Conradi, mündlich am 16.06.2023 und schriftlich am 22.03.2023. 
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31 
Im Jahr 1939 schied Hans Sack als technischer Leiter aus der Firma Rud. Sack aus, 
eine finanzielle Beteiligung blieb jedoch bestehen. Voran gingen Meinungsverschie- 
denheiten zwischen den Brüdern Hans und Otto. Nach seinem Austritt aus dem Fami- 
lienunternehmen gründete Hans Sack eine eigene Firma für Sonderentwicklungen. 61  
 
Veränderungen und Vereinfachungen während des Zweiten Weltkrieges 
Der Zustand des Parks in den 1930er und 1940er Jahren wird trotz der pragmatischen 
Veränderungen und Pflegevereinfachungen von Zeitzeugen als sehr gepflegt be- 
schrieben. 62  
Die Teiche waren mit Schwänen besetzt, zudem wurden Karpfen und Schleien gezo- 
gen. 63  Der Ablauf im nördlichen Teich diente auch dazu, den Teich zum Abfischen 
abzulassen. 64  Die Teichdichtung war durch die Substratauflage und die Uferbepflan- 
zung nicht sichtbar. 65  Des Weiteren wurden in den 1940er Jahren die Brücken zum 
Bootshaus auf der Insel von den Anwohnern kaum mehr genutzt, da sie baufällig wa- 
ren. 66  
Das Badebassin  wurde rege genutzt, während des Krieges kamen auch Soldaten 
zum Baden in den Park. Die durch eine Windturbine angetriebene Pumpe zur Befül- 
lung des Bassins war bis in die 1940er Jahre funktionstüchtig. 67  
In den 1940er Jahren mussten einzelne Bäume der Kastanienallee  zu Heizzwecken 
gefällt werden. 68  
Die Kastanienallee  war östlich der Lindenallee nicht gepflastert, sondern nur bekiest 
(Flurstück Rudi Sack). Auf der zum Flurstück Wichmann gehörenden Seite westlich der 
Lindenallee bestanden Pflasterflächen. 69  Die Lindenallee  besaß keine Pflasterung 
und war wahrscheinlich mit wassergebundener Decke befestigt.70  Im Allgemeinen 
waren die Parkwege in wassergebundener Bauweise angelegt und mit einer weißen 
Kiesschicht versehen. 71   
Auch die Wege der Parterreanlage an der Villa Sack (Haus 16) waren bekiest. An 
den Eckpunkten der Rasenflächen waren Edel-Tannen (vmtl. Abies procera) ge- 
pflanzt. Einer dieser Bäume wurde 1944 als Weihnachtsbaum gefällt. 72  Südlich der 
Villa Sack, aber auch an anderen Stellen im Park, bestanden zahlreiche Rhododend- 
ren. 73  Die Bepflanzung auf dem Rondell wurde in den letzten Kriegsjahren entfernt, 
um auf der Fläche Artischocken anzubauen. 74  Zudem nutzte man weitere Zierflächen 
im Park für den Gemüseanbau, beispielsweise für Bohnen und Kartoffeln. 75  
Die verschlungenen Wege seitlich des Landhauses  (Haus 4), welche um 1913 am Ten- 
nisplatz angelegt wurden, wurden vereinfacht und waren in den 1940er Jahren nicht 
mehr vorhanden. 76  
                                                 
61  Komm e.V. 2020, S.77. 
62  Birnbaum, Ruth in: Komm e.V. 2020, S. 27 f. 
63  Landmaschinenfabrik Rudolph Sack (Hrsg) 1913, S.36. 
64  Hr. Dr. Sack, mündlich am 12.09.2022.  
65  Ebd.  
66  Ebd.  
67  Ebd.  
68  Ebd. 
69  Fr. Dr. Gohla u. Fr. Conradi, schriftlich am 22.03.2023. 
70  Ebd. 
71  Hr. Dr. Sack, mündlich am 16.03.2023. 
72  Hr. Dr. Sack, mündlich am 4.01.2022. 
73  Hr. Dr. Sack, mündlich am 12.09.2023. 
74  Hr. Dr. Sack, mündlich am 4.01.2022. 
75  Hr. Dr. Sack, mündlich am 12.09.2022. 
76  Fr. Dr. Gohla u. Fr. Conradi, schriftlich am 22.03.2023. 
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32 
Während des Zweiten Weltkrieges wurde der Garten der Villa Wichmann  zum großen 
Teil für die Versorgung mit Nahrungsmitteln genutzt. Die bestehenden Zierpflanzen 
mussten entfernt und durch Gemüsepflanzen ersetzt werden. Ein Laubengang diente 
als Hühnergehege. Einen schweren Eingriff in die Gartengestaltung stellte der Bau ei- 
ner Bunkeranlage unter dem südlichen Halbrund dar. Um eine entsprechende De- 
ckenhöhe für den Raum zu erreichen, fand im Garten in diesem Bereich eine Gelän- 
deerhöhung statt. Auf der Gartenseite wurde eine Treppe zur Erschließung errichtet. 77  
Der südlich der Villa Wichmann gelegene Teich, welcher aufgrund der Verfüllung des 
Gewässerteils auf der Ostseite keinen Zulauf mehr hatte, musste über den hauseig- 
nen Wasseranschluss gespeist werden. 78  
Im Terrassengarten  befand sich um 1960 auf den zwei Böschungsebenen zwischen 
den Treppenanlagen ein Alpengarten, in dem neben Alpenflora auch immergrüne 
Gehölze und Hochstammrosen wuchsen (Abb. 135). Der obere Teil in Richtung des 
Pavillons könnte bereits um 1913 bestanden haben (Abb. 132, 134). Die untere Wie- 
senfläche wurde auch für Feierlichkeiten, beispielsweise für das Osterfeuer genutzt. 
Die große Wiesenfläche unterhalb des Terrassengartens war mit Märzenbechern be- 
standen. 79  
Der  Tennisplatz  südlich des Bassins wurde nicht mehr als solcher genutzt. In den Ni- 
schen an den seitlichen Wegen gab es Geräte zur sportlichen Betätigung für die Fa- 
milie Sack, darunter ein Reck und ein Barren. 80  Nach Angabe von Herrn Dr. Sack muss 
an den Wegen nahe des Tennisplatzes auch die Büste von Rudolph Sack gestanden 
haben, den genaue Standort ist jedoch nicht mehr lokalisierbar.81  
Im Transformatorenhaus bzw. Musikpavillon  nahe der Villa Wichmann (Haus 5) war 
die Plastik einer Nymphe aufgestellt. 82  
 
Nach Kriegsende im Oktober wurde das Betriebsvermögen der Landmaschinenfabrik 
Rud. Sack von der Sowjetischen Militäradministration (SMA) beschlagnahmt und die 
Firma enteignet. Der landwirtschaftliche Grundbesitz der Firma betrug zu der Zeit 
rund 128 ha und fiel somit als Großgrundbesitz unter die Bestimmungen der Bodenre- 
form-Verordnung. 
83  
 
Gemäß einer 1945 durchgeführten Bestandsaufnahme des Gutsbetriebes und der 
Gärtnerei Kleinzschocher waren vorhanden: 
 1,20 ha Obstanlagen 
 0,04 ha Gewächshausanlagen 
 0,08 ha Frühbeetanlagen 
 1,48 ha Gemüse 
 0,25 ha Gebäude und Wege 
 
Die Familie von Hans Sack musste an Weihnachten 1945 ihr Wohnhaus im Park verlas- 
sen und ließ sich vorerst im Leipziger Stadtteil Leutzsch nieder. 
84  
  
                                                
 
77  Fr. Rehm, mündlich am 25.04.2023. 
78  Ebd. 
79  Hr. Dr. Sack, mündlich am 12.09.2022. 
80  Hr. Dr. Sack, mündlich am 16.03.2023. 
81  Ebd. 
82  Hr. Dr. Sack, mündlich am 12.09.2022. 
83  STA, Kreistag/Kreisrat Leipzig, Nr. 1024. Bl. 71r. 
84  Hr. Dr. Sack, mündlich am 16.03.2022.  
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33 
Otto Sack wurde im Mai 1945 von den Amerikanern verhaftetet und als Wirtschafts- 
führer, Naziaktivist und Kriegsverbrecher angeklagt und verurteilt. Er kam nach kurzer 
Haft wieder frei und übersiedelte nach Westdeutschland. 85  Ab 1948 begann er in 
Hannover mit der Fertigung von Pflügen. Seine Firma bestand bis 1953. 86  
 
Nach Kriegsende waren die Teiche verschlammt, die Bäume und Sträucher verwil- 
dert. 
87  Zudem wurden die Brücken zur Insel mit Bootshaus, wie viele andere Ausstat- 
tungselemente von Leipziger Parkanlagen, auch als Metall-Spende eingeschmol- 
zen. 88  
 
 
 4.6  1946 – 1960 Krankenhauspark - Umnutzung der Gebäude und des Parks durch  
            das Tuberkulose-Kurheim  
Im Januar 1946 ging das Gelände der ehemaligen Versuchsstation Kleinzschocher in 
den Besitz der Stadt Leipzig über und wurde fortan als Volksgut genutzt. 
89   
 
In das ehemalige Landhaus (Haus 4) zog im Oktober 1946 die sowjetische Militärad- 
ministration (SMA) ein. 
90  
 
Im Jahr 1948 kam es zur Schließung des Betriebes von Hans Sack „Sonderbau von 
Landmaschinen, Dr.-Ing. Hans Sack, Kom.-Ges.“. Hans Sack wurde wegen „Verbre- 
chen gegen die Menschlichkeit“ und „Wirtschaftsverbrechen“ verhaftet, da er wäh- 
rend des Krieges Zwangsarbeiter beschäftigte sowie illegale Tauschgeschäfte be- 
trieb. 
91  Er wurde anschließend verurteilt und mit einem Berufsverbot belegt. 92  Darauf- 
hin floh Hans Sack mit seiner Familie im Jahr 1951 nach Westdeutschland. Erst im Jahr 
1992 hob man das Urteil auf und Hans Sack wurde vollständig rehabilitiert. 93  
 
Nach dem Zweiten Weltkrieg breitete sich in Leipzig die Tuberkulose stark aus. Die 
Stadt gründete ein Komitee zur Bekämpfung der Krankheit und es bestand der Be- 
darf einer Behandlungs- und Heilungsstätte. Mit der Übertragung der Rechtsträger- 
schaft über das Parkgelände und den Gebäudebestand an das Gesundheitswesen 
bot sich für die Stadt die Möglichkeit einer medizinischen Nutzung des Areals. Bereits 
im Jahr 1948 wurde in der Villa Sack (Haus 16) ein Tuberkuloseheim mit 40 Betten er- 
öffnet. 
94  
Da die Patientenzahlen schneller als geplant anstiegen, sollten für das Tuberkulose- 
heim zwei transportablen Liegehallen im Park aufgestellt werden. Diese stammten 
aus dem Tbc-Kurheim in Hartha, der Architekt Wolfgang Lohmer (1906-1980) zeich- 
nete für den Umzug und den Umbau verantwortlich. 95  Ursprünglich waren drei Stand- 
orte geplant. Zwei Hallen sollten in der Gehölzfläche zwischen der Villa Sack (Haus 
16) und den nördlichen Teichen Aufstellung finden (vgl. Plan 27 u. 32). Des Weiteren 
                                                 
85  Komm e.V. 2020, S.76. 
86  Ebd. 
87  Latchinian, Haig: Naturschützer klagen: Im Robert-Koch-Park wird gerodet, in: LAF, Zeitungsartikel vom  
   12. September 1994, S. 15. 
88  Hr. Fehrmann, mündlich am 24.02.2023. 
89  StAL, StVuR, Nr. 9405. Bl.4. 
90  Komm e.V. 2020, S. 32. 
91  Ebd., S.77. 
92  Ebd. 
93  Ebd. 
94  Angelika Raulien, In: Leipziger Volkszeitung. 5./6. September 1998. 
95  BauA, Bd. XIV, 1948, Bl.1. 
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34 
war die Einordnung einer Halle nördlich des ehemaligen Chauffeurshauses (Haus 18) 
vorgesehen, wurde jedoch nicht umgesetzt. 96   
 
Ein großer Eingriff in die Parkgestaltung fand 1949 mit dem Umbau der ehemaligen 
Kegelbahn zu einer Kinderstation statt. Das Gebäude wurde verbreitert und durch ei- 
nen orthogonal anschließenden Anbau erweitert (Plan 28). Die Planung oblag dem 
Architekten Wolfgang Lohmer. 
97  Die Wegeführung, die Flächengliederung und die 
Sichtbeziehungen wurden in diesem Bereich ebenfalls verändert. 
 
Seitens des Gesundheitswesens war die Erweiterung des Tuberkuloseheims auf dem 
Parkgelände vorgesehen, um den Erfordernissen der Gesundheitspflege Rechnung 
zu tragen. Aufgrund der günstigen Lage der Gebäude Villa Wichmann und des 
Landhauses bot sich die Möglichkeit die Erweiterung umzusetzen. 
98  
Die Eigentumsfragen waren zu dieser Zeit noch nicht vollständig geklärt. So war die 
Familie Sack noch als Eigentümer des Landhauses eingetragen. Die Villa wurde von 
der Stadt für das CDU-Studentenheim beschlagnahmt und das Grundstück haupt- 
sächlich für diesen Zweck genutzt. 99  
 
Erst im Sommer 1950 wurden die Flurstücke 249 (Bereich um die ehemalige Villa Sack) 
und 260 (Bereich um das ehemalige Landhaus) unter Berufung der Verordnung über 
die landwirtschaftliche Bodenreform entschädigungslos enteignet. 
100  
 
Im Jahr 1951 wurde vom VEB Planung Sachsen, Büro Leipzig, eine Planung zur Aufstel- 
lung von vier weiteren Liegehallen im Park erstellt (Plan 29). 
101  Drei der Hallen sollten 
halbkreisförmig um den nördlichen Teich entstehen, ein weiterer Standort war östlich 
des damaligen Frauenheims (ehemaliges Landhaus, Haus 4) vorgesehen. 102  Die vier 
Liegehallen wurden 1952 fertiggestellt. 103  Die im Plan vorgesehene Lage und Ausrich- 
tung der Gebäude wurde in der Umsetzung verändert (Abb. 174). 
 
Das Gelände oberhalb des auf der Westseite des Parks gelegenen Pförtnerhauses 
wurde etwa ab den 1950er Jahren als Gärtnereigelände genutzt. Auf der Fläche 
wurden Obst und Gemüse angebaut. Zudem errichtete man zwei Gewächshäuser 
für die wärmeliebenden Kulturen. Unter anderem wurden hier auch Blumen angezo- 
gen, welche auf Initiative von Hans Fehrmann zum Teil Verwendung in den im Park 
aufgestellten Blumenkübeln und steinernen Schalen fanden (Abb. 115). Das ange- 
baute Gemüse wurde in der Krankenhausküche verarbeitet. 
104  
 
Zwischen 1953 und 1957 kam es zu einer umfänglichen Gehölzentnahme in der ge- 
genständigen vierreihigen Lindenallee im Süden des Parks. Jeder zweite Baum wurde 
entfernt, vermutlich um den Kronen Platz zur Entwicklung zu geben, so dass die 
Bäume nun wechselständig zueinanderstanden (Abb. 174 u. 175). 
                                                
 
96  BauA, Bd. XIV, 1948, Bl. 22. 
97  BauA, Bd. V, 1949-1954. 
98  STA, Kreistag/Kreisrat Leipzig, Nr. 1024, Bl. 71r. 
99  Ebd. 
100  STA, Kreistag/Kreisrat Leipzig, Nr. 1024, Bl. 94r. 
101  BauA, Bd. XIV_1948, Bl. 22. 
102  Ebd. 
103  BauA, Bd. XIV_1948, Bl. 49.  
104  Hr. Fehrmann, mündlich am 24.02.2023. 
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35 
Daneben wurde um 1953 die ehemalige Ulmenallee auf dem Gelände des Volksgu- 
tes entfernt und dann durch eine einreihige Pappelpflanzung entlang der Parkallee 
auf der Seite des Klinikgeländes ersetzt (Abb. 174). 
 
Das Pförtnerhaus an der Alten Salzstraße (Haus 17) wurde im Jahr 1953 zu einer Woh- 
nung für den Chefarzt ausgebaut (Pläne 30 u. 76). 
105  
 
Im Jahr 1955 kam es zum Ausbau des Tuberkuloseheims (Hauptvilla) zu einem Bezirks- 
krankenhaus für Lungenkranke. 
106   
Vermutlich entsprachen die erweiterten Bettenkapazitäten immer noch nicht dem 
eigentlichen Bedarf. So begannen um 1958 die Planungen für einen Erweiterungsbau 
mit 146 Betten für das damalige Bezirkstuberkulosekrankenhaus (Plan 31). 107  Der zu- 
künftige Standort sollte auf dem Gelände des Volksgutes nördlich der Kastanienallee 
liegen und aus drei Bautrakten bestehen. In einer Entwurfsratssitzung wurde zur Pla- 
nung Stellung genommen: „Die städtebauliche Gruppierung der Baumassen nimmt 
auf die Gegebenheiten der Landschaft, der örtlichen Verhältnisse weitgehende 
Rücksicht. Durch die Zerlegung des Krankenhausbaues in drei Bautrakte, die sich or- 
ganisch aus der inneren Funktion der Anlage ergibt, ist eine sehr überzeugende städ- 
tebauliche Gruppierung gefunden worden. Kesselhaus, Prosektur, Wäschesammel- 
stelle und Desinfektion sind nahe der Alten Salzstraße placiert. Der Standort ist in Be- 
zug auf Himmelsrichtung und die vorhandenen Liegeplätze zu den übrigen Klinikge- 
bäuden als richtig erfasst anzusehen.“ 108  
 
Seitens des Wirtschaftsrates, Abteilung Planung, fand der Standort für das Bezirks-Tu- 
berkulosekrankenhaus Genehmigung. 
109  Die Erweiterung des Krankenhauses um- 
fasste neben dem unterkellerten Bettenhaus und einem erdgeschossigen Nebenge- 
bäude ein Hochdruckkesselhaus, eine Wäscherei und Prosektur, eine Typen-Trafosta- 
tion und eine Hebe- und Chlorierungsanlage. 110   
Des Weiteren sollte im bestehenden Haupthaus (Haus 16) eine Küchenerweiterung 
erfolgen. In den Außenanlagen waren zudem Erd- und Rohrlegungsarbeiten für die 
Be- und Entwässerung, eine Gasleitung, einen Fernheizkanal und eine Hochspan- 
nungszuführung zur Trafostation vorgesehen.  111  
 
Im Jahr 1960 erfolgte die Umbenennung des damaligen Bezirkskrankenhauses in „Ro- 
bert-Koch-Klinik“ und die zugehörigen Parkanlagen in „Robert-Koch-Park“. 
112  
 
  
                                                
 
105  BauA, Bd. XIV_1948, Reiter Um- und Ausbau Chefarztwohnung, Bl. 1. 
106  Komm e.V. 2020, S. 28. 
107  BauA, Bd. VI, 1959-1961, Bl. 5. 
108  Ebd., Bl. 6. 
109  Ebd., Bl. 23. 
110  Ebd., Bl. 112. 
111  Ebd., Bl. 112. 
112  Komm e.V. 2020, S. 28.  
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36 
 4.7  1961 – 1989 Krankenhauspark – Nutzung des Parks durch das Robert-Koch- 
            Klinikum 
Im Jahr 1962 konnte der Klinikneubau auf der Fläche des ehemaligen Versuchsgutes 
fertiggestellt werden. Von der Nikolai-Rumjanzew-Straße war eine Zufahrt zum Ge- 
bäude über die Lindenallee möglich. Die Zuwegung wurde nach Norden bis zum Kli- 
nikbau als Wendeschleife verlängert und führte dann wieder zurück zur Lindenallee. 
Im Zusammenhang mit der Baumaßnahme am Klinikum wurde vermutlich auch die 
Asphaltierung der Allee durchgeführt. 
 
Bis zum Jahr 1962 wurden auch die weiteren Gebäude im Zusammenhang mit dem 
Klinikneubau errichtet, wie das Gebäude für die Wäscherei und Prosektur , das Heiz- 
haus  im Norden sowie ein Bunker  südöstlich der Klinik. 
Bei dem 1961 projektierten Bunker LP-09, handelte es sich um einen Typenbau, wel- 
cher auch in anderen Teilen der damaligen DDR Verwendung fand. 
Die überlieferte Schnittzeichnung zeigt, dass über der Betondecke des Bunkers eine 
Erdüberdeckung von ca. 1 m vorhanden ist (Plan 101).    
Im Bunker gab es bereits in den 1960er Jahren Probleme mit Wassereintritt, die auch 
in den folgenden Jahren fortbestanden. Später wurde das Gebäude als Gasfla- 
schenlager genutzt. 
113  
 
Die Parkanlage galt Ende der 1960er Jahre bei der Bevölkerung als verbotenes Ge- 
lände, da aufgrund der Tuberkulosepatienten Ansteckungsgefahr bestand. Der Kran- 
kenhauspark war durch einen Zaun vom Volksgut abgetrennt. 
114   
 
Ende der 1960er Jahre gab es seitens des Klinikums die Entscheidung, die damalige 
Krankenstation 5 (Haus 4) zu einer Kinderkrippe  umzubauen. Geplant war eine Ein- 
richtung mit 45 Plätzen. 
115  Der Zugang zum Gebäude erfolgte über einen neu ange- 
legten befestigten Weg, welcher von der Nordostseite der Kinderkrippe nach Osten 
verlief und an die heutige Straße am Park angebunden wurde (Plan 33).  Auf der 
Westseite des Gebäudes musste ein Zugang zum Kinderwagenabstellraum im Keller- 
geschoss geschaffen werden, welcher vom Haupteingang der Kinderkrippe begin- 
nend als um die Ecke führende Rampe ausgebildet wurde (Abb. 69). Die beste- 
hende Treppe (8 Stufen) auf der Westseite wurde dafür abgebrochen. 116   
Um eine sichere Nutzung der Kinderkrippe zu gewährleisten, wurde das Gelände mit 
einem Maschendrahtzaun eingezäunt und vom übrigen Klinikgelände getrennt. 117  
Der Zaun verlief nördlich des neuen Zugangsweges von der heutigen Straße am Park 
nach Westen und schloss einen Großteil der U-förmigen Zufahrt nördlich der Kinder- 
krippe mit ein, bog dann nach Süden und führte auf Höhe des Teiches wieder nach 
Osten zurück zur Straße. Zusätzliche trennte ein weiterer Zaun, welcher vom Teich 
nach Norden zum Gebäude verlief, die Spielfläche der Kinderkrippe von der übrigen 
Freifläche ab (Plan 33).  
Das Wasserbecken mit Fontäne wurde wohl auch während der Kinderkrippennut- 
zung betrieben, da es in Bestandsplänen und Kartierungen Mitte der 1975er Jahre ex- 
plizit benannt wird (Plan 34). Die Brunnentechnik für das Becken befand sich im Ge- 
bäude. Gespeist wurde es von der gartenseitigen Dachfläche des Hauses, der Über- 
lauf ging in den südlich gelegenen Teich. 
118  
                                                 
113  Hr. Fehrmann, mündlich am 24.02.2023. 
114  Komm e.V. 2020, S. 34. 
115  BauA, Bd. XVII, 1969, Bl 19. 
116  Ebd. 
117  Ebd., Bl 14. 
118  Hr. Fehrmann, mündlich am 24.02.2023.  
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37 
Nach einjähriger Bauzeit konnte die Kinderkrippe im Jahr 1970 schließlich eröffnet 
werden. 119   
 
Die ehemalige Villa Sack (Haus 16), welche zu dieser Zeit als Krankenstation diente, 
sollte 1972 von der Bezirksakademie des Gesundheits- und Sozialwesens genutzt wer- 
den. 
120  Im Zuge dieser Maßnahme mussten alle Räumlichkeiten, darunter auch der 
Festsaal, desinfiziert werden, was anhand eines speziellen weißen Farbanstrichs vor- 
gesehen war. Hans Fehrmann, ab 1971 für den allgemeinen Technikbereich der Klinik 
zuständig, verhinderte diese Maßnahme und ließ die Zimmer stattdessen mit Formal- 
dehyd begasen. Die wertvollen historischen Wandverzierungen konnten so vor einer 
Überstreichung geschützt werden. 121  
 
Einen großen Einschnitt in der geschichtlichen und gestalterischen Entwicklung des 
Robert-Koch-Parks stellte die Errichtung des Wohngebietes Grünau  dar, dass damals 
als zweitgrößtes Wohnungsneubauvorhaben der DDR galt. 
122  Es sollte ein Wohnstand- 
ort für etwa 100.000 Menschen geschaffen werden. Im Generalbebauungsplan der 
Stadt Leipzig wurde Grünau als möglicher Wohnungsbaustandort für den Zeitraum 
nach 1975 ausgewiesen. 123  Am 1. Juni 1976 fand in Grünau die feierliche Grundstein- 
legung statt. Bereits im November 1977 konnten die ersten Wohnblöcke fertiggestellt 
werden, die letzten Wohneinheiten wurden im Jahr 1988 übergeben. 124   
Der Standort Grünau wurde nach umfangreichen Variantenuntersuchungen ausge- 
wählt und sollte zur Beseitigung vorhandener territorialer Disproportionen im Stadtge- 
biet beitragen. Im Leipziger Westen war eine Vielzahl von Industriegebieten entstan- 
den, ein Großteil der Arbeiter wohnte jedoch im Osten der Stadt, was sich negativ 
auf den Berufsverkehr auswirkte. 125  
Die städtebaulich-architektonische und funktionelle Gesamtkonzeption für das 
Wohngebiet entstand in Auswertung eines DDR-offenen städtebaulichen Ideenwett- 
bewerbes, welcher 1973 stattfand. 126  
Die Wettbewerbsergebnisse lieferten wertvolle Anregungen und Erkenntnisse für den 
Generalplan der Stadt und die Planung des Wohngebietes. 127  Dabei wurden vorhan- 
dene territoriale Besonderheiten, wie die Siedlungen Grünau und Kirschberg, die 
Ortslage Schönau sowie die Parkanlage der Robert-Koch-Klinik, der Schönauer Park 
sowie eine Lindenallee mit in das Konzept einbezogen. 128  Aber auch der Baumbe- 
stand fand in Teilbereichen bei der Planung Berücksichtigung. Gemäß der Planung 
für den Wohnkomplex 1, der östlich des Parks entstehen sollte, wurden vorhandene 
Gehölze, wo es möglich war, aus dem ehemaligen Versuchsgut und der daran öst- 
lich angrenzenden Kleingartenanlage in die Freiflächengestaltung der Wohnhöfe 
einbezogen und erhalten (Plan 35).  
 
Bei der Konzeption der Grünzüge  waren der Robert-Koch-Park und der Schönauer 
Park sowie die verbindende vierreihige Lindenallee als erholungswirksame Grünberei- 
che ausschlaggebend für die Herausbildung der Hauptgrünzüge innerhalb des 
                                                
 
119  Seufert, Susanna in: Komm e.V. 2020, S. 35. 
120  Ebd. 
121  Komm e.V. 2020, S.41. 
122  Der Rektor (Hrsg.) 1978, S. 799. 
123  Ebd. S. 809. 
124  Ebd. 
125  Ebd., S. 799. 
126  Ebd., S. 802. 
127  Ebd.  
128  Ebd., S. 803. 
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Wohngebietes.  Ausgehend von diesen Parkanlagen, als Kernstücke des Grünsystems 
wurde das Netz der Hauptgrünzüge für das Wohngebiet aufgebaut und bis zu umlie- 
genden Erholungsgebieten geführt. Die Lage des Robert-Koch-Parks im geplanten 
(entstehenden) Wohngebiet Grünau machte eine Nutzbarmachung für die Öffent- 
lichkeit erforderlich, da für die große Anzahl der zukünftigen Bewohner wohnungs- 
nahe Grünflächen für Freizeit und Erholung zur Verfügung stehen sollten. 129  Gemäß 
der städtebaulich-architektonischen Gesamtkonzeption war vorgesehen, den Ro- 
bert-Koch-Park etappenweise als „öffentlichen Wohngebietspark“ zu entwickeln.“ 130  
Einen integralen Bestandteil der Wohngebietsplanung stellte die geplante Bahntrasse 
dar, welche nördlich des Parks verlaufen sollte. Die Planung sah zur Überbrückung 
der Trasse eine Fußgängerbrücke vor (Plan 35).  
 
Die geplante Entwicklung des Robert-Koch-Parks zu einem Wohngebietspark  wurde 
ab Mitte der 1970er Jahre konzeptionell vorbereitet und begleitet. Der Park unter- 
stand zu dieser Zeit noch vollständig dem Gesundheitswesen. Das Büro des Chefar- 
chitekten (BCA) ließ mehrere Konzeptionen, wie eine Bestandsaufnahme, eine Studie 
zur Rekonstruktion des Parks sowie eine Studie zur Rekonstruktion der Realisierungs- 
etappen erarbeiten. 
131  
 
Im Jahr 1975  wurde von Kurt Bormann eine detaillierte Baumbestandskartierung  für 
den gesamten Park erstellt, allerdings lag dieser keine Vermessung der Gehölzstand- 
orte zugrunde (Plan 34). In den von ihm schriftlich verfassten Hinweisen zur Rekon- 
struktion des Robert-Koch-Parks bewertete er den Gehölzbestand im Park sehr ge- 
nau. 
132  Innerhalb des Baumbestandes dominieren Spitz-Ahorn, Berg-Ahorn, Hainbu- 
che und Stiel-Eiche, während Linde, eingestreute Rosskastanien, Robinien, Rot-Ei- 
chen, Feld-Ahorn, Ebereschen, Trauben-Eichen, Sumpf-Eichen, Silber-Ahorn, Schwarz-
Kiefern und Weymouths Kiefern im Bestand zurücktreten. 133  Daneben waren noch 
einzelne Exemplare von Blut-Buchen, Tulpenbäumen, Platanen, Sand-Birken und 
Scheinzypressen vorhanden (Plan 34). Ein gestalterisch dominantes Element stellte 
eine südlich der ehemaligen Kegelbahn (Haus 10) verlaufende Pflaumenbaumreihe 
dar. 
Die in den Bestand eingebrachten Zier- und Blütensträucher, vornehmlich Pfei- 
fenstrauch und eingestreut einzelne Koniferen, waren in einem schlechten Erhal- 
tungszustand, „jedenfalls zeigen sie ein verkrüppeltes Wachstum und bilden unter 
dem geschlossenen Kronendach häufig in Gemeinschaft mit Spitz-, Bergahorn, Lin- 
den- und Eschensämlingen, Holunder, Efeu und dergleichen ein beinah undurch- 
dringliches Gewirr“. 
134   
An verschiedenen Stellen im Park war der bestehende Gehölzrand aus Zier- und 
Decksträuchern durch stark ineinander gewachsene Gehölze geprägt. Viele Sträu- 
cher waren verkümmert, überaltert und hatten ihren natürlichen Habitus verloren. 
Vorherrschende Arten waren gemäß der Kartierung Alpen-Johannisbeere, Pfei- 
fenstrauch, Flieder und Holunder. Vereinzelt waren Eibe, Rhododendron, Liguster, 
Chinesischer Wacholder und Schneebeere zu finden (Plan 34). 
  
                                                
 
129  StAL, 0069 BCA, V 199, Bd. 2, Bl.1. 
130  Der Rektor (Hrsg.) 1978, S. 804. 
131  StAL, 0069 BCA, V 199, Bd. 2, Bl.1. 
132  StAL, 0069 BCA, V 604, Bd. 1.  
133  Ebd., Bl.42.  
134  Ebd., Bl.41 u. 42. 
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39 
Im März 1976 wurde vom Büro des Chefarchitekten der Stadt Leipzig, Prof. Siegel, 
eine Studie zur Rekonstruktion des Robert-Koch-Parks vorgelegt. Im Rahmen der 
Nutzbarmachung des Robert-Koch-Parks für die Bevölkerung der umliegenden 
Wohnblöcke sollte dieser vorrangig der passiven Erholung vorbehalten bleiben, da er 
„durch seinen Waldparkcharakter besonders dafür geeignet ist und aufgrund des 
fachlichen Gutachtens von Bormann 1975 keine einschneidenden Eingriffe ver- 
trägt“ .135  
Im Rahmen der Konzeption wurden Wegeführungen überarbeitet und in Beziehung 
zu den umliegenden Wohnkomplexen angepasst. Somit sollte ein zügiger Richtungs- 
verkehr für Fußgänger durch den Park und zu den Gebäuden ermöglicht werden. 
Entlang der Schönauer Straße sollten vier neue Eingänge in den Park entstehen, ins- 
gesamt drei weitere Zugänge waren an der Nikolai-Rumjanzew-Straße sowie an der 
heutigen Straße am Park vorgesehen (Plan 36). Der Parkweg entlang der Schönauer 
Straße sollte als Radweg dienen und die Allee, vermutlich war die südliche Lin- 
denallee gemeint, sollte zukünftig von Fahrverkehr freigehalten werden. 136  Des Weite- 
ren sah die Konzeption vor, die Parkgebäude einer öffentlichen Nutzung zuzufüh- 
ren. 137  Die Teichpartien wurden als reizvolle Anziehungspunkte bezeichnet, auf denen 
ein besonderes Augenmerk bei der landschaftsgärtnerischen Gestaltung liegen 
sollte. Einen wichtigen Aspekt der Konzeption stellte die Verbesserung der Erholungs- 
eignung des Parks dar. Zum Verweilen und Ausruhen sollten ausreichend Sitzplätze in 
besonders anziehenden Bereichen (Lichtungen, Teichufern) entstehen. Des Weiteren 
erschien es denkbar eine Wiese als Liegewiese anzubieten. 138  
 
Aus pflegetechnischen sowie aus Gründen des Lärmschutzes sollte der Grünstreifen 
auf der Westseite des Parks zur Schönauer Straße mit Sträuchern und Bäumen be- 
pflanzt und verdichtet werden. 
139  
Bestandteil der Studie zur Rekonstruktion des Robert-Koch-Parks war eine Konzeption 
über eine etappenweise Nutzung des Robert-Koch-Parks. Als Voraussetzung für eine 
Rekonstruktion der Anlage wurde eine Überführung des Parks und der Gebäude in 
eine öffentliche Nutzung angesehen. Diese war jedoch nur in Etappen lösbar. Die 
geplanten Funktionsänderungen wurden in Zusammenarbeit mit der Abteilung Ge- 
sundheitswesen der Stadt und der Leitung der Robert-Koch-Klinik erarbeitet und ab- 
gestimmt. 140  Im Rahmen der ersten Etappe waren von 1978 bis 1980 folgende Maß- 
nahmen vorgesehen: 
 die Inanspruchnahme des westlichen und südöstlichen Parkteils einschließlich 
des Gärtnereigeländes 
 die Verlagerung des an der Gärtnerei befindlichen Fuhrparks der 
Schirmbildstelle 
 die Abgrenzung des für die öffentliche Nutzung vorgesehenen Parkteils vom 
Klinikgebäude durch einen Zaun  
 der Bau eines befahrbaren Weges von der Erschließungsstraße G1A (heutige 
Straße am Park) zur Küche des Klinikums in der ehemaligen Villa Sack (Haus 
16). 141   
 
  
                                                
 
135  StAL, 0069 BCA, V 604, Bd. 2, Bl.15. 
136  Ebd., Bl.16. 
137  Ebd. 
138  StAL, 0069 BCA, V 604, Bd. 2, Bl.16. 
139  Ebd., Bl.17.  
140  Ebd., Bl.24. 
141  Ebd. 
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40 
Die zweite Etappe umfasste den Realisierungszeitraum bis 1985 und beinhaltete: 
 die Inanspruchnahme des nordöstlich der Hauptvilla (Haus 16) gelegenen 
Parkteils 
 die Beibehaltung der Funktion des Klinikums sowie der im Park befindlichen 
Wohngebäude 
 geplante Verlagerungen von Gebäuden oder Nutzungen, darunter: die zwei 
Liegehallen (z.Zt. als Unterstellräume genutzt), die Küche in der Hauptvilla 
(Haus 16), das Schulungszentrum Bezirksgesundheitswesen aus der Hauptvilla 
(Haus 16) - Ziel Ausbau als geistig-kulturelles Zentrum 
 den Anschluss des Klinikums an das Fernwärmenetz des Wohngebietes Grünau 
 die Errichtung von zwei Anbauten an das Hauptgebäude der Klinik 
 die Veränderung des in der ersten Etappe gesetzten Zaunes im nördlichen 
Bereich zur Abgrenzung des nördlichen Parkteils vom Klinikum 
 den Erhalt der Kinderkrippeneinrichtung bis 1985 sowie Prüfung der 
Verlagerung zwischen 1985 und 1990 142   
 
Für die dritte Etappe im Realisierungszeitraum bis 1990 wurde in der Konzeption auf- 
geführt: 
 die Freilenkung des Klinikums und Einordnung in das Krankenhaus Leipzig-West 
 der Erhalt der Funktion des Klinikgebäudes für gesundheitliche Betreuung der 
Grünauer Bevölkerung 
143  
 
Die etappenweise Überführung des Robert-Koch-Parks in eine öffentliche Nutzung 
wurde durch eine „ Direktive zur Überleitung des Parks der Robert-Koch-Klinik in einen 
Wohngebietspark für Leipzig-Grünau“ konkretisiert. 
144  Zu dieser Zeit besaß der Rat der 
Stadt, Abteilung Gesundheitswesen, die Rechtsträgerschaft für den Park. 145  Der Ro- 
bert-Koch-Park sollte ab 1982 etappenweise in das öffentliche Grün überführt wer- 
den. In einem ersten Schritt war eine öffentliche Nutzung der Randzone des Parks in 
einer Breite von etwa 50 m im Bereich der Schönauer Straße und 125 m im Bereich 
der Alten Salzstraße vorgesehen. 146  Die nächste Etappe umfasste die Einbeziehung 
der Parkflächen von ca. 1 ha südlich und östlich der Villa (Haus 16) sowie ca. 3 ha 
südlich des Klinikgebäudes in den Wohngebietspark 147  In der letzten Stufe waren die 
Überführung der restlichen Parkteile in das öffentliche Grün und die Gestaltung eines 
einheitlichen Wohngebietsparks geplant. 148  
 
Ab dem Jahr 1976 wurde mit dem Bau der Siedlung Leipzig-Grünau begonnen. Der 
erste Wohnkomplex grenzte östlich an den Robert-Koch-Park an. Dafür wurden große 
Teile des Volksgutes (ehemaliges Versuchsgut), welches 1977 aufgelöst wurde, über- 
baut und vorhandene Wirtschaftsanlagen abgebrochen.
149  Im Park fanden weitere 
Eingriffe durch den Einbau eines Energiekabels und einer Entwässerungsleitung im 
Schildvortrieb statt, die mit einer zeitweiligen Grundwasserabsenkung einherging. 150  
Der asphaltierte Fußweg entlang der östlichen Parkgrenze, der heute wegen Schä- 
                                                 
142  StAL, 0069 BCA, V 604, Bd. 2, Bl.25. 
143  Ebd., Bl.26. 
144  StAL, StVuR, Nr. 18570, Bl.7. 
145  Ebd. 
146  Ebd., Bl.8. 
147  Ebd. 
148  Ebd. 
149  Komm e.V. 2020, S. 35. 
150  Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans 1983. S. 5. 
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41 
den gesperrt ist, wurde angelegt. Zudem mussten dafür Teile der nördlichen Einfrie- 
dungsmauer abgerissen werden. Aufgrund von Fachkräftemangel wurden später 
Teile der Mauer mit Schülern aus der Nikolai-Rumjanzew-Schule im Rahmen des poly- 
technischen Unterrichts wiederhergestellt. 151  
Des Weiteren wurde eine Gasleitung verlegt und auf der Parkwiese nördlich der Villa 
Sack (Haus 16) eine Gasreglerstation (Abb. 23) eingeordnet. Die Baumaßnahmen 
führten zu einer zunehmenden Zerstörung von Parkbaulichkeiten (Brücken, Pavillons, 
Einfriedung, Wege-, Rasen- und Gehölzflächen) sowie des Terrassengartens. 152  
 
Zwischen 1977 und 1983 wurde die S-Bahn-Strecke Plagwitz–Grünau als zweigleisige 
elektrifizierte Eisenbahnstrecke, nördlich des Parks zur Erschließung des Neubaugebie- 
tes Leipzig-Grünau angelegt. 
153  Die historische Wegeverbindung zwischen dem Ro- 
bert-Koch-Park und der vierreihigen Lindenallee zum Schönauer Park war somit unter- 
brochen. Zudem ging durch später aufkommenden Wildwuchs entlang der Bahnlinie 
die Sichtbeziehung verloren. 
 
Im September 1979 fand im Park in einem Zeitraum von sechs Wochen ein Bildhauer-
Pleinair statt, zu dem Künstler aus der gesamten DDR eingeladen waren. Die künstleri- 
sche Leistung übernahm der Kunstwissenschaftler Hans-Joachim Förster (1929-2022), 
die Gesamtorganisation hatte der Maler, Grafiker und Bildhauer Peter Walther 
inne. 
154  Die im Rahmen des Plenairs entstandenen Skulpturen junger Bildhauer fan- 
den im Anschluss an das Projekt im öffentlichen Raum in Grünau Aufstellung, jedoch 
nicht direkt im Park. Das Ziel der Veranstalter im Robert-Koch-Park zukünftig mit inter- 
nationalen Künstlern  „langfristig eine Stätte der schöpferischen Begegnung und des 
Erfahrungsaustausches zu schaffen“ konnte jedoch nicht umgesetzt werden .155  
 
In einem, vermutlich Anfang der 1980er Jahre erarbeiteten, Entwurf des Ratsbe- 
schlusses zur Abgrenzung eines Teiles des Parks der Robert-Koch-Klinik sind konkrete 
Maßnahmen zur Umsetzung zu entnehmen. Zunächst sollte ein Teil des Parks in die 
Rechtsträgerschaft der Abteilung Erholungswesen überführt werden. Wichtige Be- 
standteile des Maßnahmenplanes waren: 
 1981: Bau eines Fahrweges zwischen Hauptvilla (Haus 16) und Klinikgebäude 
mit Wendemöglichkeit an der Villa  
 1982: Bau des geplanten Zaunes zwischen öffentlichem Park und 
Klinikgelände  
 Abbruch der Baulichkeiten der ehemaligen Gärtnerei (südwestlich der 
ehemaligen Villa Sack) 
 Wiederherstellung der durch den Schildvortrieb zerstörten Mauer an der Alten 
Salzstraße 
 Wiederherstellung des Zaunes an der Schönauer Straße 
156  
 Rekonstruktion der Brücken am nördlichen Teich 157  
 Instandsetzung der Eckpavillons an der Schönauer Straße, Wiederaufbau des 
hölzernen Pavillons am nördlichen Teich  
                                                 
151  Komm e.V. 2020,  S. 42. 
152  Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans 1983. S. 5. 
153  https://www.leipzig-lexikon.de/VERKEHR/es_gruenau.htm. Stand: 14.02.2023. 
154  Komm e.V. 2020, S.36.  
155  Ebd., S.37. 
156  StAL, StVuR, Nr. 18570, Bl.15. 
157  Ebd., Bl.16. 
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42 
Des Weiteren wurde die Erarbeitung einer Denkmalpflegerischen Zielstellung für den 
Park in den Maßnahmenkatalog aufgenommen. 158  
 
Auf Betreiben des Gartenamtes und der Stadtplankommission fanden 1980 Abstim- 
mungen mit der Robert-Koch-Klinik zur möglichen öffentlichen Nutzung des Parks und 
Teilung in zwei Rechtsträgerbereiche statt. Das Büro des Chefarchitekten wurde be- 
auftragt einen Lageplan mit der exakten Grenzführung sowie der sich aus der Teilung 
ergebenden Rekonstruktionsmaßnahmen zu erstellen (Plan 40). 
159   
Der Zaun sollte von der Mauer an der Alten Salzstraße entlang der östlichen Seite der 
Teiche, unterhalb des Bassins vorbei bis zur Nordfassade der Hauptvilla (Haus 16) füh- 
ren und dann nach Süden bis unterhalb des südwestlichen Teiches zur Einfriedung an 
der Nikolai-Rumjanzew-Straße verlaufen. Bestandteil des öffentlichen Parkteiles sollten 
somit das ehemalige nördliche Pförtnerhaus (Haus 17), das ehemalige Chauffeurs- 
haus (Haus 18) sowie der Terrassengarten, die Wiesenfläche nördlich der Hauptvilla 
(Haus 16), die nördlichen Teiche mit Badebassin sowie ein schmaler Streifen auf der 
Westseite des Parks werden. Obwohl die Errichtung eines Zaunes im Park als dem 
Denkmal abträglich angesehen wurde, betrachtete man die Lösung als erste Reali- 
sierungsetappe für die Nutzbarmachung des Parks für die Öffentlichkeit. 160  
In der „Konzeption zur Nutzung unter den Bedingungen der Teilung in 2 Rechtsträger- 
bereiche“  sind weitere Maßnahmen enthalten, die aufgrund der Nutzungstrennung 
als notwendig erachtet wurden. Ausgelöst durch die Teilung des Parks sollte durch 
das Gartenamt eine neue Verkehrsanbindung (laut Plan zu errichtender Fahrweg) 
zwischen der Küche in der ehemaligen Hauptvilla (Haus 16) und dem Klinikum, ein- 
schließlich eines Wendeplatzes, geschaffen werden. Die Fahrwegflächen sollten als 
Zwischenlösung in sandgeschlämmter Wegedecke ausgeführt werden. 161  Eine wei- 
tere Maßnahme stellte ein zu errichtender Weg mit Zugang von der Schönauer 
Straße entlang der Nordseite der Hauptvilla nach Norden über die Steinbrücke zu ei- 
nem neu anzulegendem Ausgang an der Alten Salzstraße dar. Zudem war die Schaf- 
fung eines neuen Zugangs mit Anschluss an das bestehende Wegesystem südwest- 
lich des Musikpavillons vorgesehen. Im Interesse der Denkmalpflege sollte die Wege- 
führung so geringfügig wie möglich verändert werden. 162  
Des Weiteren wurden Maßnahmen zur Erhaltung und Instandsetzung des denkmal- 
geschützten Parks und seiner Einbauten vorgeschlagen. Der damalige Zustand der 
Teiche wurde wie folgt beschrieben: „Die Anlagen der Be- und Entwässerung der Tei- 
che sind nicht mehr funktionstüchtig und müssen neu gebaut werden bzw. erneuert 
werden. Die aus verklebten bituminösen Bahnen bestehende Teichdichtungen sind 
teilweise beschädigt. Das Absinken des Wasserspiegels wird durch die starke Ver- 
schmutzung der Teiche verhindert.“ 163  
Gemäß den Aussagen der Konzeption wurde das südliche Teichsystem aus dem 
städtischem Netz sowie dem Dachwasser der benachbarten Gebäude gespeist. Die 
Entleerung funktionierte über eine Hebeanlage in die Sommerleitungen des Parks zur 
weiteren Nutzung. 164  Es wurde vorgeschlagen, den Ablauf des südlichen Teiches an 
                                                 
158  StAL, StVuR, Nr. 18570, Bl.15. 
159  StAL, 0069 BCA, V 199, Bd. 2, Bl.1. 
160  Ebd.  
161  Ebd., Bl. 10. 
162  Ebd., Bl. 2. 
163  Ebd., Bl. 11. 
164  StAL, 0069 BCA, V 199, Bd. 2, Bl. 11. 
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43 
den Sammler in der Nikolai-Rumjanzew-Straße anzubinden. Aufgrund der Nutzungs- 
trennung des Parks sollte zudem der Teich unterhalb der ehemaligen Villa Wichmann 
(Haus 5) vom östlich gelegenen Teich getrennt werden. 165  Des Weiteren war geplant, 
den Ablass des nördlichen Teichsystems an den Sammler an der Schönauer Straße 
anzuschließen und dafür vorhandene Entwässerungsleitungen im Parkgelände zu 
nutzen. 166   
Das bestehende und geplante Wegesystem im öffentlichen Parkteil sollte beleuchtet 
werden. Dafür waren Projektierung und Bau einer neuen Anlage vorgesehen. Da die 
Stromversorgung über die Robert-Koch-Klinik erfolgen sollte, war ein separater Schalt- 
schrank geplant. 167  
Weitere empfohlene Maßnahmen waren die Beseitigung der zwei Liegehallen west- 
lich der nördlichen Teiche und zudem sollte das Gartenamt prüfen, ob die ehema- 
lige Gärtnerei für Pflanzenanzucht und Gehölzeinschlag nutzbar ist. 168   
Auch der Erhalt der Zauneinfassung Schönauer Straße, die Sanierung des Terrassen- 
gartens und die Instandsetzung der Pavillons auf der Westseite des Parks waren Inhalt 
der Konzeption. 169   
Bezüglich der angedachten zukünftigen Pflege des Parks sollte diese vom jeweiligen 
Rechtsträger nach den Erfordernissen der Denkmalpflege sowie der zu erarbeiten- 
den Denkmalpflegerischen Zielstellung erfolgen. Dabei war der Park als Gesamtheit 
zu betrachten und nach einheitlichen Gesichtspunkten zu pflegen. 170  
Einen weiteren wichtigen Aspekt der Konzeption stellte die zu errichtende Fußgän- 
gerbrücke über die S-Bahnlinie  mit Rampen und Treppenaufgängen in der 
Sichtachse Lindenallee zum Schönauer Park und Hauptvilla (Haus 16) dar. 171  Bezüg- 
lich der Einordnung der S-Bahn Überbrückung gab es im Frühsommer 1980 intensive 
fachliche Diskussionen zwischen dem Büro des Chefarchitekten (BCA) und dem Insti- 
tut für Denkmalpflege. Zugrunde lag der Vorschlag, wie auf dem Plan von 1980 dar- 
gestellt (Plan 36). Nach Ergebnissen konzeptioneller Überlegungen seitens der Planer 
des BCA wurde der Standort in der Achse Hauptvilla – Lindenallee zum Schönauer 
Park präferiert, da die Brücke entsprechend ihrer Funktion in der Bewegungsrichtung 
des Fußgängers liegen sollte. Die sichtbare Brückenhöhe war mit etwa 4,5 m über 
dem Parkniveau vorgesehen. Zur Lindenallee sollte eine gestreckte Rampe und zum 
Park eine Wendelrampe eingeordnet werden. 172  Nach Einschätzung der Planer 
würde die Brücke die Hauptvilla (Haus 5) aus der Nahdistanz bis zur Traufhöhe und 
aus weiterer Entfernung bis zum Beginn des ersten Obergeschosses verdecken. 173  
Von Seite der Denkmalpflege wird dem Bau der Fußgängerbrücke als Überbrückung 
des S-Bahn-Trasse innerhalb des Denkmalschutzbereiches nicht zugestimmt. 174  Grund 
für die Ablehnung war nach Einschätzung der Denkmalbehörde die starke visuelle 
Beeinträchtigung des Denkmalensembles durch das Brückenbauwerk. Prof. Dr.-Ing. 
                                                 
165  StAL, 0069 BCA, V 199, Bd. 2, Bl. 12. 
166  Ebd., Bl. 11. 
167  Ebd., Bl. 12. 
168  Ebd., Bl. 9.  
169  StAL, 0069 BCA, V 199, Bd. 2, Bl. 9. 
170  Ebd., Bl. 12. 
171  Ebd. 
172  LfDS, Aktenarchiv, Nr. 100, S.1. 
173  Ebd., S.2. 
174  Ebd. 
52 von 952 in Zusammenstellung
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44 
Hans Nadler, damaliger Chefkonservator, führte weiter aus: „Die Bereits durchge- 
führte Zerschneidung der funktionellen Verbindung kann keinesfalls als Argumenta- 
tion für Berechtigung einer weiteren, nunmehr auch optischen, Beeinträchtigung her- 
angezogen werden.“ 175  Nach seiner Einschätzung erschien die Einordnung der Fuß- 
gängerüberbrückung der S-Bahn seitlich der Lindenallee möglich und damit außer- 
halb der optischen Beziehung zumutbar und auch gestalterisch gut lösbar. 176  Eine 
Brücke wurde seitdem nicht errichtet. 
Im Jahr 1980 war seitens der Klinik der Ausbau des bis dahin als Liegehalle genutzten 
Bereichs an der ehemaligen Kegelbahn (Haus 10) zu Patientenzimmern geplant (Plan 
37). 
177  Dem Antrag wurde seitens des Büros des Chefarchitekten (BCA) entsprochen, 
allerdings mit der Maßgabe, den Bauaufwand auf das Notwendigste zu beschrän- 
ken. Das Gebäude mit den bereits vorhandenen und den jetzt beantragten Anbau- 
ten sollte bei der späteren Nutzungsänderung des Parks (Überführung in eine öffentli- 
che Nutzung) abgebrochen werden. Die Denkmaleigenschaft des Robert-Koch-
Parks bezog sich laut Ansicht des Büro des Chefarchitekten (BCA) nicht auf das 
durch zahlreiche Umbauten veränderte Haus 10. 178  
 
Nordöstlich von Haus 10 wurde im Jahr 1981 ein Gebäudekomplex mit zehn PKW-Ga- 
ragen (Haus 12) auf die Wiesenfläche gebaut.
179  Die historischen Sichtbeziehungen 
sind seitdem stark gestört. 180  
 
Zu Beginn der 1980er Jahre kam es vermehrt zu Vandalismus durch Jugendliche im 
Park in dessen Folge Schäden an verschiedenen Baulichkeiten zu beklagen waren. 
So wurde zu Pfingsten 1981 das Dach des Kuppelpavillons (Holzpavillon) am nördli- 
chen Teich beschädigt, so dass es einstürzte und von den Technikern der Klinik repa- 
riert werden musste. Des Weiteren kam es zu einem Einbruch in den Bunker. Zudem 
wurden im Park an einigen Stellen Brände gelegt, darunter auch am Musikpavillon. 
181  
Aus dem Jahr 1982 wurde von weiteren Vandalismusschäden berichtet. So kam es zu 
Zerstörungen des Drahtzaunes an der Straße am Park und Beschädigung der Park- 
leuchten und des Kinderspielplatzes der Kinderkrippe. Zudem wurden abgeschnitte- 
nes Unterholz und Äste in die Teiche geworfen. 182  Des Weiteren kam es zu Beschädi- 
gungen an Gebäuden, Mauerabdeckungen, Treppen und Blumenbeeten. 183  Auch 
das Brunnenhäuschen und das Bootshaus wurden stark in Mitleidenschaft gezo- 
gen. 184  
Als Folge der Vandalismusschäden und Zerstörungen im Park wurde seitens der Ro- 
bert-Koch-Klinik zum einen die Umsetzung der Trennung des öffentlichen Parks vom 
Gelände der Klinik sowie die Schließung der Lücken in der äußeren Einfriedung gefor- 
dert. 185   
 
                                                
 
175  LfDS, Aktenarchiv, Nr. 100. 
176  Ebd. 
177  StAL, 0069 BCA, V 1901, Bl. 26r. 
178  Ebd., Bl. 26v.  
179  Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans 1983, S. 5. 
180  Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans 1983, S. 5. 
181  StAL, StVuR, Nr. 28992, Bl.29. 
182  Ebd., Bl.62. 
183  Ebd. 
184  Ebd., Bl.63. 
185  Ebd., Bl.62. 
53 von 952 in Zusammenstellung
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
45 
Im Jahr 1982 kam es dann zu dem Stadtratsbeschluss, den Park teilweise öffentlich 
zugänglich zu machen und ihn damit in zwei Rechtsträgerbereiche zu teilen. Für den 
öffentlichen Parkteil wurde die Abteilung Internationale Arbeit und Erholungswesen 
beim Rat der Stadt zuständig, verantwortlich für den Parkteil der Robert-Koch-Klinik 
war die Abteilung Gesundheitswesen beim Rat der Stadt. 186   
 
In diesem Zusammenhang wurde Hans Fehrmann, welcher bereits seit 1969 im Klini- 
kum die Verantwortung für Technik und Gebäude trug, auch leitend für den Unter- 
halt und die Pflege des Parks verantwortlich. Unter seiner Leitung pflegten sieben 
Gärtner den Park. 
187  Hans Fehrmann war sehr bestrebt, das ästhetische Erscheinungs- 
bild des Parks denkmalgerecht zu erhalten und weiterzuentwickeln. 
Im Frühjahr 1983 fanden im öffentlichen Parkteil Pflegearbeiten und Gehölzfällungen 
statt. Diese wurden unter fachlicher Anleitung des Gartenamtes von der Landwirt- 
schaftlichen Produktionsgenossenschaft (LPG) „Thomas Münzner“ durchgeführt. 188  
Denkmalpflegerische Gesichtspunkte wurden bei den Pflegearbeiten nicht berück- 
sichtigt. 189  
Bestandteil der Maßnahmen im Park war auch der Abbruch des weißen Holzzaunes 
an der Schönauer Straße. Besonders im Bereich der stark ausgelichteten Gehölzflä- 
chen entlang der Schönauer Straße führte der Verlust des Zaunes zu einer Öffnung 
des Parks zum Wohngebiet (Abb. 159). Als direkte Auswirkungen dieser Maßnahme 
waren jedoch in dem davor klar abgeschlossenen Park eine Zunahme von Vandalis- 
mus sowie willkürliches Übertreten der Gehölzflächen als Wegeabkürzung zu konsta- 
tieren.  
 
Am 15. Juli 1983 übernahm das Gartenamt den im Ratsbeschluss festgesetzten Ge- 
ländebereich für die öffentliche Nutzung und damit auch die Pflichten eines Rechts- 
trägers bezüglich Denkmalschutzgesetz sowie Ordnung und Sicherheit. In diesem 
Zuge wurden die ehemalige Gärtnerei am Chauffeurshaus (Haus 18) beräumt und 
die zugehörigen Gewächshäuser für Blumen und Gemüse sowie die Einfriedung ab- 
gebrochen. In einem Schreiben der Klinikverwaltung an das Gartenamt der Stadt 
Leipzig wurde zudem ein Regenwassersammelbecken für die Dachentwässerung des 
Parkschlosses unter dem Gebäude der Gärtnerei erwähnt. Bei evtl. durchzuführen- 
den Planierungsarbeiten sollten Belastungsprobleme der Behälterdecke berücksich- 
tigt werden und bei Wiederbefüllung des Beckens sollte die zukünftige Regenwasser- 
beseitigung gewährleistet werden. 
190  
Da der Holzzaun an der Schönauer-Straße beseitigt wurde bevor zwischen beiden 
Parkteilen ein neuer Zaun errichtet werden konnte, kam es weiterhin immer wieder zu 
Problemen mit Ordnung und Sicherheit im Park. 191   
 
Bei einem Ortstermin mit Verantwortlichen der Klinikverwaltung, des Gartenamtes so- 
wie des Denkmalamtes im Jahr 1983 konnte eine Einigung über den zukünftigen 
Zaunverlauf zwischen den beiden Rechtsbereichen erlangt werden. Der abge- 
stimmte Verlauf entsprach im Wesentlichen der Darstellung auf dem Plan von 1980 
(Plan 40). 
192   
                                                 
186  Komm e.V. 2020, S.38. 
187  Hr. Fehrmann, mündlich am 24.02.2023. 
188  StAL, StVuR, Nr. 29151, Bl.97.  
189  Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans 1983, S. 6.  
190  StAL, StVuR, Nr. 29151, Bl. 114. 
191  Ebd., Bl.114. 
192  LfDS, Aktenarchiv, Nr. 100. 
54 von 952 in Zusammenstellung
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
46 
Um notwendige Bau- und Erhaltungsmaßnahmen im Park durchführen zu können, 
waren öffentliche Mittel notwendig. Seitens der Klinikverwaltung wurde von einer Ge- 
samtsumme von 580.000 Mark für die Werterhaltung und Umgestaltung des Parks, 
das Setzten des Zaunes und für Wegebauarbeiten ausgegangen, wovon bereits Leis- 
tungen in Höhe von 515.000 Mark erbracht waren. In einem Schreiben an den Rat 
der Stadt 1983 wies die Klinikverwaltung darauf hin, dass weitere 65.000 Mark benö- 
tigt wurden. Könnten diese Mittel nicht zur Verfügung gestellt werden, müssten die 
laufenden Arbeiten unterbrochen werden. 193  
 
Um den Forderungen des Büros des Chefarchitekten bezüglich der Pflege und Nut- 
zung des Parks im Sinne der Denkmalpflege zu gewährleisten, wurde im Auftrag der 
Robert-Koch-Klinik eine Denkmalpflegerische Konzeption  beauftragt, welche Ende 
des Jahres 1983  fertiggestellt werden konnte. Verfasser waren der Diplom-Gärtner 
Walter Lingslebe, welcher in der Grünplanung beim Büro des Chefarchitekten der 
Stadt Leipzig (BCA) angestellt war, sowie Hans Fehrmann, Technischer Leiter der Klinik 
und Parkverantwortlicher.  
Im Rahmen der Zielstellung wurde eine umfassende Bestandserfassung und –bewer- 
tung durchgeführt. Demnach war der Außenzaun an der Schönauer-Straße abge- 
brochen und der Außenzaun an der Nikolai-Rumjanzew-Straße befand sich in einem 
schlechten Bauzustand (Abb. 159 u. 160). 
194  
Der nördliche Terrassengarten war im Grundriss und in der Geländeprofilierung noch 
erkennbar (Abb. 142 u. 143). Im Herbst 1983 wurde der abgesenkte untere Rasenspie- 
gel zu einem Kleinsportfeld mit Betoneinfassung umgebaut. Der Eckpavillon war aus- 
gebrannt. Die ehemals vorhandenen Plastiken waren verschwunden, die dazugehö- 
rigen Sockel lagen im Park (Abb. 144).  195  
Einige Parkwege hatten eine Bitumendecke erhalten, dabei wurden in Abschnitten 
Breite und Linienführung verändert. Einzelne schmale Wege waren zugewachsen 
und in ihrem Verlauf nicht mehr erkennbar. 196  
Das Landhaus „Alte Salzstraße 123“ wurde 1983 abgebrochen, das danebenste- 
hende Torgebäude mit Türmen und Verbindungsgang bestand noch als Ruine (Abb. 
16). Die an die Toranlage anschließende Mauer einschließlich der Türmchen war bis 
zum Gebäude der Pathologie vollständig zerstört und im weiteren Verlauf beschä- 
digt. 197  Ende der 1970er Jahre bestanden bereits Überlegungen an Stelle des abgeris- 
senen Gebäudes eine Freilichtbühne oder Freitanzfläche mit geringen Kosten zu er- 
richten und die Torarchitektur mit geringem Aufwand schrittweise wiederherzustel- 
len. 198  
Der Gehölzbestand wurde jahrzehntelang nicht gepflegt, so dass im Laufe der Zeit 
ein waldartiger Charakter entstand. Durch Selbstaussaat oder nachträgliche Be- 
pflanzung waren einige ehemals gehölzfreie Flächen zugewachsen. Als Baumarten 
dominierten: Spitz-Ahorn, Berg-Ahorn, Hainbuche, Stiel-Eiche, Rot-Eiche, Linde und 
Rosskastanie, eingestreut waren: Robinie, Sumpf-Eiche, Esche, Birke und Kiefer . Im 
Auftrag des Gartenamtes wurde 1983 ein Pflegehieb durchgeführt, wobei keine 
denkmalpflegerischen Gesichtspunkte berücksichtigt wurden. 199   
Der damalige bauliche Zustand der Gewässer und Bewässerungsanlagen befand 
sich allgemein in einem schlechten Zustand. Die Teichanlagen waren verschlammt 
                                                 
193  StAL, StVuR, Nr. 29151, Bl.109.  
194  Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans 1983, S.5. 
195  Ebd. 
196  Ebd. 
197  Ebd., S.6. 
198  StAL, StVuR, Nr. 18570, Bl.19. 
199  Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans 1983, S.6. 
55 von 952 in Zusammenstellung
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
47 
und verunreinigt. Bis auf den Teich südlich der ehemaligen Villa Wichmann (Haus 5), 
waren die übrigen Gewässer jedoch noch funktionstüchtig (Abb. 118, 119). Nach 
Aussage von Herrn Fehrmann befanden sich darin auch Bombensplitter. 200  Ob die 
Gewässerdichtung, bestehend aus sieben Lagen durch Bitumenanstrich verklebter 
Dachpappe, jedoch noch intakt war oder ob ein Absinken des Wasserspiegels durch 
die starke Verschmutzung der Teiche verhindert wurde, konnte nicht ermittelt wer- 
den. 201  Die Verbindung zwischen den südlichen Teichanlagen war mit Erde zuge- 
schüttet und somit getrennt. Nicht mehr funktionsfähig war das Badebassin, da das 
Badehaus und die wassertechnischen Anlagen zerstört wurden. 202  Der Brunnen in der 
Nähe der ehemaligen Kegelbahn sowie ein Verbindungsrohr zum Teich waren teil- 
weise zugeschüttet. Auch die Sommerwasserleitung war seit ca. 30 Jahren nicht 
mehr funktionstüchtig und wurde bereits abschnittsweise demontiert. 203  Laut mündli- 
cher Aussage von Herrn Fehrmann war der nördliche Auslauf der oberen Teiche in 
den Graben an der Alten Salzstraße noch vorhanden, ebenso wie ein Eisenschie- 
ber. 204  
Die Zielstellung wurde vom Institut für Denkmalpflege in Dresden bestätigt. 205  Die Be- 
hörde ergänzte weitere inhaltliche Punkte. Zum einen sollte die Fußgängerbrücke 
zwischen Park und Lindenallee zum Schönauer Park nur außerhalb der axialen Bezie- 
hung zwischen Villa und Allee errichtetet werden, damit es zu keinen Überschneidun- 
gen der Blickbeziehungen kommt. 206  
Im Terrassengarten sollte untersucht werden, ob die historischen Plastiken Einzelanfer- 
tigungen für den Standort waren, oder es sich um Serienproduktionen handelte. Ein 
Ersatz durch thematisch ähnliche Plastiken dieser Zeit wäre nur dann möglich, wenn 
die Originale nicht aufgefunden oder kopiert werden können. Ob und an welcher 
Stelle neuzeitliche Plastiken eingeordnet werden können, bedürfe einer spezifischen 
Untersuchung. 207  
 
Ende des Jahres 1984 wurde der öffentliche Parkteil den Grünauer Bürgern offiziell zu- 
gänglich gemacht. 
208  
 
Mitte der 1980er Jahren fanden umfangreiche Gestaltungs-, Unterhaltungs- und Pfle- 
gemaßnahmen im Park statt. Bereits 1984 konnte ein Großteil der Arbeiten, die wie- 
der von der Landwirtschaftlichen Produktionsgenossenschaft (LPG) „Thomas Münzer“ 
aus Erfurt 
209  durchgeführt wurden, abgeschlossen werden. 210  So wurden die Teiche 
für eine geplante Entschlammung abgepumpt, 47 Bäume gefällt und neue Rho- 
dodendren gepflanzt. Im Folgejahr sollte mit der Entfernung von Baumaufwuchs und 
                                                 
200  Hr. Fehrmann, mündlich am 24.02.2023 
201  Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans 1983, S.5.  
202  Ebd. 
203  Ebd., S.2 d. Anlage. 
204  Hr. Fehrmann, mündlich am 24.02.2023. 
205  LfDS, Aktenarchiv, Nr. 100.  
206  Ebd. 
207  Ebd. 
208  Komm e.V. 2020, S. 42. 
209  StAL, StVuR, Nr. 28992, Bl. 173. 
210  Ebd., Bl. 145. 
56 von 952 in Zusammenstellung
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
48 
der Erneuerung von Gehwegen die Parkgestaltung weitgehend abgeschlossen wer- 
den. Seitens der Klinik war zukünftig eine Zusammenarbeit mit dem Gartenamt hin- 
sichtlich der weiteren Parkgestaltung und Pflege vorgesehen. 211  
 
Das Gebäude der Prosektur (Pathologie) erhielt 1985 einen Anbau auf der West- 
seite. 
212  
Im gleichen Jahr fand auf dem Markkleeberger Agra-Gelände das 3. Internationale 
Bildhauer-Pleinair unter dem Motto Mensch – Natur – Stadt – Umwelt und unter künst- 
lerischer Leitung von Otto Berndt Steggen statt. Zu den Bildhauern gehörten Jan Siek 
(Polen), Jiří Sobotka (CSSR), Ion Iancut (Rumänien), György Fischer (Ungarn), (Otto) 
Berndt Steffen (Leipzig) und Roland Wetzel (Leipzig). 213  Die entstandenen Skulpturen 
wurden anschließend im Robert-Koch-Park aufgestellt. 214  Seitens der Stadt war es 
wohl vorgesehen, zur Aufstellung einiger Skulpturen aus dem Plenair Standorte im Ter- 
rassengarten an der Treppenanlage nahe des Pavillons und auf den vorhandenen 
Sockeln zu nutzen. Das Institut für Denkmalpflege lehnte dies jedoch mit der Begrün- 
dung ab, dass diese Standorte nur auf der Grundlage der Fotos von 1913 eingeord- 
net und gestaltet werden könnten. Laut Einschätzung der Denkmalpflege stellten 
sich die vorgesehenen Standorte südwestlich des Umgangsweges an der Schönauer 
Str. als verhältnismäßig unkritisch dar, da sie sich im Gehölzbestand befanden. Hier 
sollte jedoch beachtet werden, dass perspektivisch die gegenwärtige Transparenz 
zum Wohngebiet nicht mehr gegeben sein wird.  215  
 
Im Jahr 1987 wurde nördlich des ehemaligen Kutscherhauses (Haus 6) eine begeh- 
bare Hebeanlage mit Treppenzugang gebaut (Abb. 195). 
216  
Im gleichen Jahr beantragte die Klinikverwaltung die Nutzung des Bootshauses als 
Gartengerätelager beim Landesamt für Denkmalpflege Sachsen. Dem wurde unter 
spezifischen Auflagen zur Sicherung und zum baulichen Erhalt des Bootshauses zuge- 
stimmt. 217  
Der Holzpavillon am nördlichen Teich, welcher 1984 erneut beschädigt wurde, 
konnte aufgrund seines Alters und der nicht ausreichenden Instandhaltung nur noch 
in Teilen geborgen werden. Seine Reste ließ Hans Fehrmann in Abstimmung mit dem 
Gartenamt einlagern. 218  Unter Verwendung der geborgenen Teile stellte die Fa. 
Friedhelm Lenz, Atelier für Werbung und Gestaltung, im Auftrag des Gartenamts den 
Pavillon originalgetreu wieder her. 219  Das Landesamt für Denkmalpflege Sachsen 
legte als Standort die  „Plattenfläche auf Flurstück 762/15, Gemarkung Leipzig, im 
Straßenwinkel zwischen Karl-Tauchnitz-Str. und Friedrich-Ebert Str. […] als Interimslö- 
sung“ fest .220  
                                                 
211  StAL, StVuR, Nr. 28992, Bl. 173.  
212  BauA, Bd. XVIII, 1983,1985, 1986, 1988, o.S.  
213  LfDS et. Woitke 2019, S. 10. 
214  Benecken et Mewes 2013, S. 114. 
215  LfDS, Aktenarchiv, Nr. 100. 
216  BauA, Bd. XVIII_1983, 1985, 1986, 1988, Baufachliches Gutachten, S.74. 
217  LfDS, Aktenarchiv, Nr. 100. 
218  Komm e.V. 2020, S.42. 
219  StAL, Sammlung Hans-Jürgen Schwarz, Nr. 37. Bl. 18. 
220  LfDS, Aktenarchiv, Nr. 100. 
57 von 952 in Zusammenstellung
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
49 
Der Pavillon wurde schließlich am 21.10.1988 an seinem neuen Standort am Rande 
des Johannaparks aufgestellt. 
Nachdem es seit der Teilung des Robert-Koch-Parks in zwei Rechtsträgerbereiche im- 
mer wieder zu Beschädigungen an der Zaunabgrenzung gekommen war, bat die Kli- 
nikleitung um Zustimmung, die zerstörten Abschnitte nicht wieder erneuern zu müs- 
sen. 
221  Die Begrenzung zum öffentlichen Teil sollte schrittweise durch eine Hecke ver- 
bessert werden, ohne dadurch den Zugang zum Klinikum zu erschweren. Des Weite- 
ren teilte die Klinikleitung mit, dass derzeit ein fester Zaun entlang der Straße am Park 
mit dazugehörigen Toren errichtet wird. 222  
 
 
 4.8  Die Entwicklung der Parkanlage nach 1990 bis heute 
Im Jahr 1993 kam es zum Zusammenschluss des Robert-Koch-Klinikums mit dem Stadt- 
krankenhaus Friesenstraße zur Städtischen Klinik Leipzig West.  
 
Das Städtische Klinikum Leipzig West beauftragte im gleichen Jahr die Landschaftsar- 
chitektin Kathrin Franz mit einer Ergänzung der Denkmalpflegerischen Zielstellung von 
1983. Aufgrund zahlreicher aufgetretener Änderungen, war eine Überarbeitung der 
Zielstellung besonders im Hinblick auf den Gehölzbestand und das Wegesystem not- 
wendig geworden. 
In der Bestandserfassung der Zielstellung wurde festgestellt, dass ehemalig offene Be- 
reiche vielfach durch Gebäude mit Gehölzaufwuchs verbaut und zugewachsen 
sind. Des Weiteren waren die historischen Wegeführungen im Park teilweise nur noch 
schwer nachvollziehbar, insbesondere da in Folge der baulichen Eingriffe und Öff- 
nung des Parks zum Wohngebiet Leipzig-Grünau eine Reihe von Wegen neu ange- 
legt wurde. Auch die ehemaligen Sitzplätze ließen sich kaum noch erahnen. Darüber 
hinaus waren im gesamten Park willkürlich Bänke verteilt. Entlang der Parkwege zum 
Hauptklinikgebäude und zur Parkvilla verliefen Heizrohre als oberirdische Leitung. 
223  
Bezüglich des Gehölzbestandes wurde eine Dominanz von Spitz-Ahorn in den Ge- 
hölzbeständen beschrieben. Der Spitz-Ahorn stellte zusammen mit dem Aufwuchs 
anderer Gehölzarten, wie Linde oder Schwedischer Mehlbeere, eine Konkurrenz für 
die Altgehölze dar.  224  
 
Im Park fanden in den 1990er Jahren eine Vielzahl an Reparatur- und Wiederherstel- 
lungsmaßnahmen statt, darunter die Instandsetzung des Bootshauses, die denkmal- 
gerechte Restaurierung der Mauer mit Türmchen an der Alten Salzstraße, der Wieder- 
aufbau der historischen weißen Zaunanlage an der Nikolai-Rumjanzew-Straße sowie 
die Restaurierung der Pförtnerhäuser. 
225  Des Weiteren wurden im Park Rhododendren 
und Rosen gepflanzt, an welchen Stellen ist aufgrund der fehlenden Quellen unbe- 
kannt. 
 
Mitte der 1990er Jahre wurden weitere Maßnahmen im Park umgesetzt. Zum einen 
eröffnete 1994 im ehemaligen Kutscherhaus (Haus 6) ein Café, welches bis 2013 dort 
bestand. Zum anderen konnte aufgrund der Sanierung der Wärmeversorgung des 
                                                
 
221  SAL, StVuR, Nr. 28992, Bl. 273.  
222  Ebd. 
223  Kathrin Franz 1993. S. 4.  
224  Ebd., S. 5.  
225  Komm e.V. 2020, S. 42f. 
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DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
50 
Klinikums das Heizhaus als Technikhaus umgenutzt und die 40 m hohe Schornsteinan- 
lage abgebrochen werden. 226  
 
Zu weiteren Maßnahmen im Park fand 1994 eine Begehung mit Vertretern der Denk- 
malpflege, dem Regierungspräsidium, dem Klinikum und dem planenden Land- 
schaftsarchitekturbüro statt. Bezüglich des Parkplatzes unter der Kastanienallee 
wurde vorgeschlagen, den Parkplatz im Zuge einer Neugestaltung weiter nach Os- 
ten Richtung Straße am Park zu verschieben und eine neue Zufahrt zum Parkplatz 
über die Straße am Park anzustreben. 
227  Zu den Arbeiten im Gehölzbestand, welche 
zur damaligen Zeit von Arbeitskräften der Arbeitsbeschaffungsmaßnahmen (ABM) 
durchgeführt wurden, gab es die Festlegung den Strauchschnitt auf die Entnahme 
von Tot- und Altholz zu beschränken und die Gehölze nicht in einer Höhe zu be- 
schneiden. Dabei sollten geeignete Arten, wie Alpenjohannisbeere, Bauernjasmin, 
Hainbuche, Feldahorn, Eibe sowie auch gut gewachsene Jungbäume, die nicht im 
Kronenbereich von erhaltenswerten Altbäumen stehen, erhalten werden. Zudem war 
vorgesehen in durchgearbeiteten Gehölzgruppen geeignete schattenverträgliche 
Sträucher und Bodendecker nachzupflanzen. 228  
Weiterhin gab es Abstimmungen bezüglich der vom Büro Amin Franz Wend 
im Jahr 1994 erarbeiteten Planung für die Sanierung der nördlichen Teiche einschließ- 
lich der beiden Brücken und des Bassins (Pläne 61-66, 91-96). Es wurde festgelegt, bei 
Wiederherstellung der Teichanlage, die vorhandene Dichtung mit Dachpappe, wel- 
che vermutlich über einer Lettschicht aufgebracht wurde, möglichst zu erhalten und 
lediglich auszubessern. Die überlieferte Uferform sollte erhalten und der Aufbau der 
noch vorhandenen historischen Dichtung des Teiches möglichst durch Schürfungen 
an geeigneter Stelle ermittelt werden. 229  
Ein Jahr später fand eine erneute Beratung zum Sanierungskonzept der nördlichen 
Teiche statt. Dabei wurde festgestellt, dass Probleme bei der Zuordnung der an den 
Teichen befindlichen Anlagen (Einlaufbauwerk des Nordteiches sowie Brunnenan- 
lage) bestehen. Bezüglich des Erhalts der Teichdichtung aus Bitumen, wie von Seiten 
der Denkmalpflege gefordert, favorisierte das Umweltamt eine Renaturierung der Tei- 
che mit einer natürlichen Teichdichtung (z.B. Ton).230  
 
Im Jahr 1995 fanden Planungen für eine denkmalgerechte Rekonstruktion des nördli- 
chen Terrassengartens statt, um einem weiteren Verfall der Anlage entgegenzuwir- 
ken. Im Rahmen einer Beratung zu den einzelnen Maßnahmen mit dem Landesamt 
für Denkmalpflege Sachsen wurden Festlegungen zu deren Umsetzung getroffen. So 
war die Einfassung der Wege mit Bandeisen vorgesehen. Des Weiteren wurde festge- 
legt, die historische Böschung vom Weg zur unteren Rasenfläche wiederherzustellen. 
Bezüglich der Bepflanzung sollte sich die Auswahl der Sträucher an der Artenauswahl 
zur Entstehungszeit des Parks orientieren. Es wurde abgestimmt, Nachpflanzungen 
auf gesicherten historischen Standorten vorzunehmen, wie z.B. die Kastanien auf 
dem Plateau am Pavillon oder die Weißdorne oberhalb der Treppen am Pavillon. 
231  
In einem seitens des ABM-Stützpunktes der Stadt Leipzig erarbeiteten Pflanzplan wa- 
ren umfangreiche Neupflanzungen von Sträuchern entlang der seitlichen Wege vor- 
                                                 
226  BauA, Bd. XX, 1994.  
227  LfDS, Aktenarchiv, Nr. 100, Protokoll September 1994. 
228  Ebd. 
229  LfDS, Aktenarchiv, Nr. 100, Protokoll September 1994. 
230  Ebd., Protokoll Januar 1995. 
231  Ebd., Protokoll März 1995.  
59 von 952 in Zusammenstellung
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
51 
gesehen, darunter Weißdorn, Haselstrauch, gefüllter Bauernjasmin, Blasenspiere, Al- 
pen-Johannisbeere, Flieder und Schneeballarten (Plan 69). Die Pflanzung wurde ver- 
mutlich nicht umgesetzt. 
 
Im Jahr 1996 wurde das nördliche Torhaus (Haus 17) saniert. Des Weiteren kam es 
zum Abriss der Liegehalle nördlich des Garagenkomplexes (Haus12). 
232  
 
Die Robert-Koch-Klinik wurde im Jahr 2000 an das Klinikum St. Georg angegliedert 
und in der Folge erweitert. Ab 2001 begannen die Planungen für den Anbau eines 
neuen Bettenhauses am Klinikgebäude, welches 2004 fertiggestellt werden konnte. 
In diesem Zusammenhang wurden auch die umliegenden Freiflächen am Klinikge- 
bäude neugestaltet. Die Projektierung übernahm das Landschaftsarchitekturbüro 
Burkhardt. Der Klinikanbau machte Eingriffe in den Baumbestand nördlich der Kasta- 
nienallee mit Fällung von 19 Bäumen notwendig. Davon waren die historischen Ross- 
kastanien der Allee nicht betroffen. 
233   
In der Entwurfsplanung der Freianlagen war eine Verlängerung der Befestigung der 
Kastanienallee nach Osten und die Schaffung einer neuen Zufahrt von der Straße am 
Park nicht vorgesehen. 234  Diese wurde später jedoch realisiert. 
 
Im Jahr 2009 gab es Bemühungen den zum Klinikum gehörigen Teil des Robert-Koch-
Parks der Stadt Leipzig zu übertragen. Seitens der Klinik wurde zudem den damaligen 
Mietern der Gebäude gekündigt. Auch kam es zu Entlassungen der Gärtner, in des- 
sen Folge sich der Zustand des Parks bis hin zur Verwahrlosung verschlechterte. 
235  
 
Im Jahr 2014 wurde das Integrierte Stadtteilentwicklungskonzept Leipzig-Grünau 2030 
erarbeitet, welches 2018 vom Stadtrat beschlossen wurde. Der Robert-Koch-Park 
wurde in diesem Konzept als zu entwickelnder Schwerpunkt im Handlungsfeld Frei- 
raum und Mobilität dargestellt. Des Weiteren sollte der Park für die öffentliche Nut- 
zung qualifiziert werden. Ziel war eine bessere Erschließung des Parks für die Öffent- 
lichkeit sowie die Etablierung kultureller und freizeitrelevanter Nutzungen als Anzie- 
hungspunkt für die umliegenden Grünauer Wohngebiete. 
236   
 
Finanziert durch verschiedene Sponsoren, darunter auch die Firma AMAZONE Land- 
maschinenwerke, konnte im Jahr 2018 die Büste von Rudolph Sack von dem Leipzi- 
ger Bildhauer Markus Gläser restauriert werden (Abb. 166 u. 167). Die etwa 2 m hohe 
und aus Marmor gefertigte Büste stammt vom Leipziger Bildhauer Adolf Lehnert 
(1862-1948) und wurde nach dem Tod von Rudolph Sack nach einem Gemälde von 
Eugen Urban gefertigt. 
237  Ursprünglich hatte die Skulptur südlich des Bassins am ehe- 
maligen Tennisplatz ihren Standort. 238  Nach dem Krieg galt sie als verschollen und 
konnte in den 1980er Jahren bei Bauarbeiten in der Nähe der ehemaligen Kegel- 
bahn (Haus 10) geborgen werden. 239  
Das Kulturamt sowie das Amt für Bauordnung und Denkmalpflege favorisierten die 
Wiederaufstellung der Büste im Robert-Koch-Park. Es wurden jedoch große Bedenken 
                                                 
232  BauA, Bd. XXI, 1994.  
233  LfDS, Aktenarchiv, Nr. 100, LA Burkhardt: Eingriffe in den Baumbestand, vorläufiger Stand vom 23.  
     März 2001 
234  BauA, Bd. XXVI, 2001.  
235  Komm e.V. 2020 S. 43. 
236  Stadt Leipzig STEK 2018, S. 46. 
237  Komm e.V. 2020, S. 88. 
238  Hr. Sack, mündlich am 16.03.2023.  
239  Hr. Fehrmann, mündlich am 24.02.2023 
60 von 952 in Zusammenstellung
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
52 
gegen diesen Standort, aufgrund der im Park bestehenden Vandalismusgefahr, ge- 
äußert. 240  Daher wurde vorgeschlagen, für eine begrenzte Zweit von ca. 5 Jahren, ei- 
nen Standort zu wählen, welcher einen Bezug zum Firmengründer aufweist. Die Büste 
konnte schließlich am 25. August 2018 im ehemaligen Feuerwehrgebäude der da- 
maligen Landmaschinenfabrik Rudolph Sack (heute VDI-GaraGe, Karl-Heine-Str. 97) 
aufgestellt werden. 241  
 
Im Jahr 2019 wurde das Klinikum St. Georg per Stadtratsbeschluss von der Pflege des 
Robert-Koch-Parks entlastet. Des Weiteren gab es einen Stadtratsbeschluss zur Um- 
nutzung der denkmalgeschützten Gebäude im Park für Kultur und Bildung. 
242  
 
Vom Büro StadtLabor wurde 2019 eine vom Amt für Stadterneuerung und Wohnungs- 
bauförderung und dem Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung beauftragte 
Studie zur Untersuchung der Entwicklungsperspektiven von Freiräumen und ausge- 
wählten Gebäuden im Park erarbeitet. Das Konzept sah die Entwicklung eines sozio- 
kulturellen, inklusiven, partizipativen, generationenübergreifenden Kultur-und Bil- 
dungsstandortes für Leipzig-Grünau vor. 
243  Im Freiraum sollte nach Maßgabe der Stu- 
die ein besonderer Fokus auf Nutzungen in den Bereichen Soziokultur und Bildung ge- 
legt werden. Als weiteres Ziel wurden die Aufhebung der aktuellen Inselwirkung des 
Parks und die Durchwegung des Areals aufgeführt. 244  
 
Aber auch aus der Bürgerschaft gab es ein großes Interesse an der Erhaltung und 
Entwicklung des Robert-Koch-Parks. Im Jahr 2018 schloss sich eine Gruppe von mit 
dem Stadtteil Grünau verbundenen Leipzigern, darunter aus der Volkshochschule 
Leipzig, dem Komm e.V., dem Komm-Haus sowie der Stiftung „Bürger für Leipzig“ zur 
Arbeitsgruppe „Ein Schloss für Grünau“ zusammen, um den Park in das Bewusstsein 
der Öffentlichkeit zu bringen. Am 6. Juli 2019 fand im Foyer des Parkschlosses die Aus- 
stellung „Ein Schloss in Grünau“ statt, welche die geschichtliche Entwicklung des En- 
sembles sowie dessen Bedeutung für Leipzigs Industriekultur und -geschichte be- 
leuchtete. 
245  
 
Im Frühjahr des Jahres 2022 fand schließlich die offizielle Übergabe des Parks und ei- 
nem Großteil des Gebäudebestandes vom Klinikum St. Georg an die Stadt Leipzig 
statt. Als Grundlage für die weitere Entwicklung des Areals wurden im gleichen Jahr 
ein Entwicklungs- und Nutzungskonzept für die Gebäude und den Freiraum sowie 
eine Denkmalpflegerische Zielstellung für die Parkanlage in Auftrag gegeben. 
 
  
                                                
 
240  Komm e.V. 2020, S. 89. 
241  Ebd., S. 69f. 
242  Ebd., S.80. 
243  StadtLabor Band 1 2019, S.4. 
244  StadtLabor Band 2 2019, S. 5 
245  Komm e.V. 2020, S. 4 f.  
61 von 952 in Zusammenstellung
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
53 
 5  DARSTELLUNG, WERTUNG UND ZEITLICHE EINORDNUNG DES BESTANDES 
Einen genauen Überblick über die zeitliche Einordnung der Gebäude, Mauern und 
Treppen, der Einfriedung, der Wege- und Platzflächen, des Gewässersystems, der Ve- 
getation, der Kleinarchitekturen, Denkmale und Steinsetzungen sowie der Ausstat- 
tungselemente im Bearbeitungsgebiet gibt die Anlagengenetische Karte (9.2 Plan 4). 
 
 
 5.1  Raumstruktur, Bodenmodellierung, Sichtbeziehungen 
Raumstruktur 
Der Robert-Koch-Park ist deutlich von seiner Umgebung abgegrenzt. Die Einfriedung 
aus hohen Zaun- und Maueranlagen sowie die dichten Randbepflanzungen lassen 
kaum Sichtbeziehungen zwischen Innen und Außen zu, wodurch der Eindruck eines 
geschlossenen und zusammenhängenden Landschaftsparks entsteht. Ein Grund da- 
für ist, dass Paul Sack den Park ab 1908 für private Zwecke errichten ließ, eine öffentli- 
che Nutzung war nicht vorgesehen.  
Beim Durchqueren des Parks können verschiedene Wahrnehmungsräume  unterschie- 
den werden, welche wiederum in einem Raumprogramm miteinander verknüpft 
sind. Im Allgemeinen sind den Gebäuden oder Kleinarchitekturen einzelne Garten- 
räume zugeordnet, welche durch vegetabile Strukturen von ihrer Umgebung abge- 
grenzt sind. Gestalterisch bilden Architektur und Gartenarchitektur eine Einheit. Die 
Gartenräume geben die Gestaltungsprinzipien der Gebäude wieder und verstärken 
so deren Wirkung. Nach denkmalpflegerischen Gesichtspunkten können folgende 
Wahrnehmungsräume unterschieden werden: 
 
 die repräsentative Hauptvilla von Paul Sack (Haus 16) mit den anschließenden 
offenen Wiesenflächen und organisch geformten Gehölzrändern 
 die erhöht eingeordnete ehemalige Villa Wichmann (Haus 5) mit Villengarten, 
welche deutlich durch eine Einfriedung vom restlichen Landschaftspark 
getrennt ist 
 die umfriedete Hofsituation zwischen ehemaliger Villa Wichmann (Haus 5) und 
ehemaligem Kutscherhaus (Haus 6) 
 das ehemalige Landhaus (Haus 4) mit den angrenzenden Gartenräumen im 
Norden, Osten, Süden und Westen, 
 die Wegeachsen der Kastanien- und Lindenallee, welche sich am nördlichen 
Mittelpunkt orthogonal kreuzen. Inbegriffen sind der Musikpavillon und das 
südliche Eingangsportal als Endpunkte der Achsen. 
 das Gewässersystem des Parks einschließlich der direkt angrenzenden oder 
eingebundenen Kleinarchitekturen und Brücken.  
Es kann in ein nördliches und südliches Teichsystem unterschieden werden 
 der formal gestaltete, topografisch geprägte Terrassengarten 
 der ehemalige Tennisplatz unterhalb des Bassins und das Bassin, heute stark in 
der Wahrnehmung gestört 
 der Eingangsbereich mit den Torhäusern (Haus 1 u. 2) im Süden 
 der Eingangsbereich mit dem ehemaligen Chauffeurhaus (Haus 18) im Westen 
 der Eingangsbereich mit dem Pförtnerhaus (Haus 17) im Norden 
 die Bereiche um die Eckpavillons 
 der offene Wiesenraum unterhalb des Terrassengartens mit den Skulpturen 
 der Ende der 1940er Jahre veränderte Bereich der ehemaligen Kegelbahn 
(Haus 10) mit den Anbauten 
 
Über die Parkgrenze hinaus besteht ein räumlicher Bezug zwischen dem Robert-
Koch-Park und dem Schönauer Park durch eine verbindende vierreihige Lindenallee. 
62 von 952 in Zusammenstellung
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
54 
In Folge des Baus der S-Bahn-Trasse ging der infrastrukturell, gestalterisch und ökolo- 
gisch bedeutende Grünzug für die Region verloren. Durch die Schließung des nördli- 
chen Parkeingangs sind zudem die Sichtbeziehung und die funktional wichtige An- 
bindung an die ehemalige Alte Salzstraße nicht mehr gegeben. 
 
Bodenmodellierung 
Der Robert-Koch-Park fällt von Süden nach Norden kaum merklich um etwa 2 m bis 
3,30 m ab. Jedoch befinden sich insbesondere die Gebäude, aber auch Kleinarchi- 
tekturen sowie das Bassin und das Wasserbecken südlich des Landhauses, teilweise 
auf kleinen erdmodellierten Anhöhen, um deren Fernwirkung zu verstärken und weite 
Blickbeziehungen zu schaffen (Abb. 180). Hervorzuheben ist der Terrassengarten, wel- 
cher sich über vier Höhenebenen inklusive des herabgesetzten Rasenspiegels er- 
streckt (Abb. 181). Die einst prägnanten Rasenböschungen auf der unteren Fläche 
des Terrassengartens wurden eventuell durch Auftrag verändert, da sich die Wege- 
anbindungen im Süden auf dem historischen Niveau befinden. Allgemein ist das his- 
torische Relief des Landschaftsparks heute noch größtenteils erhalten. Jedoch wur- 
den die einst klaren Böschungskanten über die Jahre durch Witterung und Nutzung 
verunklärt. Beispielsweise ist durch den ungleichen Abtrag der Böschungen beim Ter- 
rassengarten die klare Symmetrie der Anlage geschwächt.  
 
Die 1911 von den Architekten Schmidt & Johlige vorgesehene Freitreppe am nördli- 
chen Eingangsportal der ehemaligen Villa Sack (Haus 16) zur anschließenden offe- 
nen Wiesenfläche blieb projektiert. Jedoch wurde an dieser Stelle eine gewölbte Ra- 
senfläche ausgebildet, welche heute noch im Bestand ablesbar ist (Abb. 21, 182). Ein 
direkter Zugang vom Eingangsportal zur Wiese ist durch die nicht umgesetzte Frei- 
treppe nicht vorhanden. 
 
Die Rasenböschungen entlang der Unterkante der seitlichen Stützmauern am Villen- 
garten der Familie Wichmann zum angrenzenden Parkgelände stammen vermutlich 
aus der Anlagezeit der Villa 1912/1913. Da der Garten lediglich über das Wohnhaus 
(Haus 5) zu erreichen ist, ließ Hans Fehrmann in den 1980er Jahren östlich der Mauer 
eine Böschung gleich einer Rampe anschütten, um einen Zugang für die Pflege zu 
schaffen (Abb. 183).  
 
Sichtbeziehungen 
Zahlreiche Sichtbeziehungen innerhalb der Parkanlage schaffen eine ausgeprägte 
Korrespondenz von gartenkünstlerischer Raumbildung und Gebäuden. Folgende 
Blickbeziehungen  sind in Verbindung mit historischen Wegen, Gehölzen und Baulich- 
keiten erhalten und hervorzuheben: 
 Sichtachse von der südlichen Doppeltoranlage und den zwei ehemaligen 
Pförtnerhäusern (Haus 1, 2) entlang der Lindenallee nach Norden: 
Einst reichte der Blick bis zum Endpunkt der Lindenallee und zur halbrunden 
Schmuckfläche, wo sich heute der Baukörper des Krankenhauses St. Georg 
befindet. 
 Sichtachse vom Musikpavillon in Richtung eines östlich gelegenen Platzes: 
Die Sicht nach Osten endet heute am Wohnkomplex 1 an der Straße am Park. 
 Sichtachse vom ehemaligen Landhaus (Haus 4) Richtung Südwesten zur 
vierreihigen Lindenallee 
 Sichtachse von der ehemaligen Villa Wichmann (Haus 5) zum südlich 
gelegenen Teich: 
Die Sicht zur ehemaligen Villa Wichmann ist heute durch Gehölzaufwuchs 
innerhalb der Uferzone des Teiches stark eingeschränkt. Der Blick von der 
63 von 952 in Zusammenstellung
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
55 
halbrunden Aussichtsplattform (Belvedere) über den Teich ist derzeit nicht 
möglich, da das Gelände und der Garten für die öffentliche Nutzung gesperrt 
sind. Des Weiteren ist in diesem Zusammenhang die historische Sitznische am 
geschwungenen Weg über die Zeit verloren gegangen. 
 Sichtachse zwischen der ehemaligen Villa Sack (Haus 16) und der verloren 
gegangenen Parterreanlage: 
Da die Parterreanlage heute nicht mehr vorhanden ist, wurde die Präsenz der 
südlichen Gebäudefassade der Villa stark geschwächt. 
 Sichtbezug zwischen der ehemaligen Villa Sack (Haus 16) und dem 
ehemaligen Chauffeurshaus 
 Sichtachse von historischer Sitznische zum Bassin 
 
Die folgenden historischen Sichtbeziehungen  sind vor allem durch nicht bewusst an- 
gepflanzten Gehölzaufwuchs gestört. Einige Sichten sind aber auch durch das Hö- 
hen- und Dickenwachstum von Altgehölzen oder später errichtete Anlagen gestört: 
 Sichtachse vom ehemaligen Landhaus (Haus 4) zum Bootshaus: 
Aufgrund des starken Aufwuchs im trockengefallenen Teich ist der Bezug 
zwischen dem ehemaligen Landhaus und der angrenzenden Teichanlage mit 
Bootshaus nur noch schwer ablesbar. 
 Sichtbezug zwischen Bootshaus und Eckpavillon im Südosten des Parks: 
Die Sicht ist durch das Höhen- und Dickenwachstum der Gehölze nicht mehr 
gegeben. 
 Sichtachsen vom Terrassengarten zur ehemaligen Villa Sack (Haus 16): 
Die historische Sichtbeziehung ist heute durch das Höhen- und 
Dickenwachstum der Bäume verloren gegangen. 
 Sichtachsen vom oder zum ehemaligen Holzpavillon an der nördlichen 
Teichanlage: 
Die Sicht um die Teichanlagen ist allgemein durch das Höhen- und 
Dickenwachstum der Gehölze eingeschränkt. Durch das Fehlen des Pavillons 
werden nur wenige Besucher zum erhöht liegenden Aussichtsplatz gelenkt. 
 
Die Pavillons und Türmchen  an der Einfriedung stellen Aussichtspunkte in die Umge- 
bung, aber auch Landmarken der Parkanlage, dar. Zudem sind von den erhöhten 
Pavillons auch Blicke in den Park über die Gehölzgruppen hinweg möglich. Die Blick- 
bezüge sind, bis auf die Aussichten vom Pavillon im Terrassengarten aufgrund ver- 
schlossener Fenster, erhalten. 
 
In den Freianlagen ist die Sichtachse von der ehemaligen Villa Sack (Haus 16) ent- 
lang der vierreihigen Lindenallee in Richtung des Schönauer Parks durch das ge- 
schlossene Eingangsportal und den starken Gehölzaufwuchs auf der Böschung der S-
Bahn-Strecke gänzlich verloren gegangen. Die Sicht aus den oberen Etagen der 
ehemaligen Villa Sack zum Schönauer Park ist weiterhin vorhanden. 
 
Die Abbildungen aus der Anlagezeit des Parks um 1913 zeigen, dass mehr Blickbe- 
züge aufgrund des noch jungen Gehölzbestandes vorhanden waren. Beispielsweise 
konnte man vom Terrassengarten bis zur ehemaligen Villa Sack (Haus 16) schauen 
(Abb. 132). 
Durch den Abgang von Solitärbäumen gingen einige Sichtbeziehungen zu vegetabi- 
len Höhenpunkten verloren. Dabei sind die etlichen Pappeln hervorzuheben, bei- 
spielsweise am Terrassengarten oder an der Alten Salzstraße, welche einst durch ih- 
ren säulenförmigen Wuchs und ihre Höhe als Landmarke fungierten (Abb. 3, 137). 
  
64 von 952 in Zusammenstellung
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
56 
 5.2  Gebäude, Mauern und Treppen 
Die Gebäude  im Robert-Koch-Park können insgesamt fünf verschiedenen Zeitphasen 
zugeordnet werden. Zu dem Bestand des Landschaftsparks aus der Anlagezeit von 
1908 bis 1913 gehören die ehemalige Villa Sack (Haus 16, Abb. 184), die ehemalige 
Villa Wichmann (Haus 5, Abb. 185-186) mit Nebengebäude (Haus 6), die ehemalige 
Kegelbahn (Haus 10), die ehemaligen Pförtnerhäuser am nördlichen, südlichen und 
westlichen Parkeingang (Haus 1 und 2, 17, 18) sowie die Eckpavillons. Die Gebäude 
waren etwa bis zum Jahr 1923 als Sommer- oder Zweitwohnsitz vorgesehen und dem- 
entsprechend ausgebaut. Nach dem Tod von Paul Sack dienten sie von 1923 bis 
1945 zunehmend einer dauerhaften Wohnnutzung. Das ehemalige Landhaus (Haus 
4) wurde 1928/29 als Hauptwohnsitz errichtet (Abb. 190-181). 
 
Ab der Übernahme des Parks durch die Stadt Leipzig 1945 erfuhr der Park mit der In- 
tegration eines Krankenhauses einen Nutzungswandel. Die zwei eingeschossigen Sei- 
tentrakte an der ehemaligen Kegelbahn (Haus 10) zeugen von der Erweiterung der 
damaligen Kinderstation. Das ehemalige Pförtnerhaus (Haus 17) an der Alten Salz- 
straße wurde als Wohnsitz des Chefarztes mit einem Anbau ausgebaut. Im Zuge der 
Vergrößerung der Robert-Koch-Klinik entstand 1961/62 der Klinikneubau auf einem 
Teilgelände des einstigen Versuchsgutes, ohne dabei einen gestalterischen Bezug zur 
südlich angrenzenden linearen Lindenallee herzustellen. 
Dennoch besitzen manche der neuen, im Zuge der Krankenhausnutzung errichteten, 
Gebäude, obwohl sie nur wenige gestalterische Bezüge zum Park aufweisen, eine ei- 
gene gestalterische Wertigkeit. Dazu gehören: 
 der Garagenanbau östlich des Pförtnerhauses (Haus 2) von 1928/29, 
 der Anbau des nördlichen Pförtnerhauses (Haus 17) von 1953 und 
 der Klinikneubau von 1961. 
 
Bis zum Jahr 1962 wurden weitere Funktionsbauten im Park und im Gelände des ehe- 
maligen Versuchsgutes errichtet, die im Zusammenhang mit dem Klinikneubau stan- 
den, darunter das Gebäude für Pathologie  und das Heizhaus  im Norden sowie ein 
Bunker südöstlich der Klinik (Abb. 196). Das Gebäude für die Pathologie und das Heiz- 
haus befinden sich außerhalb des Bearbeitungsgebietes nordöstlich des Parks. Er- 
schlossen werden sie über vier Wege vom Park oder einem Hauptzugang von der Al- 
ten Salzstraße aus. Seitens des Parks sind die Baukörper durch locker gesetzte Gehölz- 
formationen abgepflanzt.  
Zudem entstanden 1952 aufgrund der damaligen medizinischen Notwendigkeit Lie- 
gehallen, welche später rückgebaut oder 1985 weiter als Werkstätten und Lager- 
schuppen ausgebaut wurden (Abb. 194). Bei den überlieferten Standorten und der 
Anordnung ist im Hinblick auf bestehende Bezüge zwischen den baulichen und ve- 
getabilen Elementen des Parks kein Ordnungs- und Gestaltungsprinzip erkennbar, sie 
ergaben sich primär aus rein funktionalen Erfordernissen. 
 
Zu dem Bestand nach 1990 zählen unter anderem die Erweiterung des Klinikgebäu- 
des nach Osten sowie eine Trafostation südwestlich des Teiches unterhalb der ehe- 
maligen Villa Wichmann (Haus 5, Abb. 197). Der Trafo im Südwesten des Parks ist in 
unmittelbarer Nähe zum Weg gelegen, nicht an diesen angebunden und vollständig 
einsehbar. Er ist durch seine Höhe und die vorgelagerte Platzfläche mit Betonpflaster 
sehr präsent. Ebenso ist die Messstation nördlich des ehemaligen Chauffeurshauses 
(Haus 18) nicht eingegrünt und mindert das ästhetische Erscheinungsbild des Parks. 
 
Da das Gelände des Robert-Koch-Parks nahezu eben ist, waren Mauern, Treppen 
und Rampen  nur an künstlich geschaffenen Höhenunterschieden notwendig, um 
65 von 952 in Zusammenstellung
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
57 
diese zu überwinden. Die überlieferten Treppen und Rampen dienen vorrangig der 
Erschließung der oft erhöht liegenden Gebäude, Kleinarchitekturen oder dem Bassin. 
Mauern grenzen im Wesentlichen Räume voneinander ab. Der Niveauunterschied 
steigert die Fernwirkung der Architekturen und vermittelt zwischen landschaftlich ge- 
prägten und architekturbezogenen Freiräumen. Zudem können die Freiräume über- 
blickt werden. Im Folgenden soll näher auf die repräsentativen Bereiche, welche 
eine intensivere Gestaltung erfuhren, eingegangen werden. 
Die ehemalige Villa Wichmann (Haus 5)  ist mit den anschließenden Außenanlagen 
klar durch die hohen Mauern und Zäune vom restlichen Park abgegrenzt. Es entsteht 
dadurch der Eindruck eines privaten Gartens. Der Villa steht im Norden das breitgela- 
gerte Nebengebäude (Haus 6), das ehemalige Kutscherhaus, gegenüber. Der Villen- 
garten befindet sich auf Höhe des Gebäudes, Stützmauern überwinden mit einer 
Höhe von ca. 2 m den Niveauunterschied zum angrenzenden Parkgelände (Abb. 
189). Den nördlichen Teil des Villengartens an der Terrasse fassen geschwungene 
übermannshohe Mauern (Abb. 183, 187). In Paaren angeordnete, bogenförmige 
Fensteröffnungen schaffen Durchblicke in die angrenzenden Parkbereiche. Die Mau- 
erkronen erhielten, vermutlich nachträglich, eine Verkleidung mit Blech. Die Stütz- 
mauern an den Längsseiten des Gartens bestehen laut einer Detailzeichnung von 
1912 aus Stampfbeton (Plan 80). Nach dem Verlust der linearen Laubengänge und 
der halbhohen Mauern in den 1980er Jahren wurden Mauern aus schmalen Beton- 
fertigelementen (geschätzte Höhe 60 cm) mit Durchblicken in die umgebenden 
Parkbereiche, als Absturzsicherung, errichtet (Abb. 189). An den südlichen Eckpunk- 
ten des Villengartens befindet sich jeweils ein Holzpavillon, zu welchen eine Treppen- 
anlage mit zwei Treppenwangen aus Naturstein (Hartgestein) führt (Abb. 216, 249). 
Die Futtermauer aus Ziegelmauerwerk entlang der Schmalseite des Gartens im Süden 
ist mit grob gebrochenen Sandsteinquadern verblendet (Abb. 248). Die Mauer befin- 
det sich stellenweise in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Am südlichen Mittel- 
punkt der Futtermauer befindet sich eine kanzelartige Aussichtsplattform mit Sicht 
über den Teich (Abb. 188). Das Bodenniveau der Plattform befand sich einst auf der 
Höhe des Gartens. Im Bestand führt eine Betontreppe, die Anfang der 1940er Jahre 
im Zusammenhang mit dem Bau des Bunkers eingeordnet wurde, auf die heute er- 
höht liegende Fläche. Die Betondecke mit Dachpappe und anderen Baumaterialien 
in diesem Bereich entstand ebenso im Zuge des Bunkerausbaus. Der Deckenaufbau, 
die Treppe und die Einfassungen sind in einem schlechten Erhaltungszustand. Zudem 
wirkt sich die Geländeerhöhung störend auf das Erleben des Gartens und der sich 
bietenden Sichten in den Park aus. 
Die Treppe zum Eingangsportal der Villa im Hof besteht aus Naturstein-Blockstufen. 
Die abgetreppten Treppenwangen sind mit Riemchen, vermutlich aus Sandstein, ver- 
blendet. Die Abdeckplatten bestehen gleich der Stufen aus Naturstein. 
 
Die aus der Anlagezeit des Parks um 1913 überkommene Futtermauer der halbrun- 
den Aussichtsplattform am Bassin  besteht aus einem mit Bruchsteinen (Porphyrtuff) 
gefertigtem Polygonalmauerwerk mit Mauerabdeckplatten, vermutlich ebenfalls aus 
Granit. Mittig der Mauer ist zur Teichseite ein Abfluss über einen ornamentierten Aus- 
lass in Form eines Wassergottes mit Muschelbecken erhalten (Abb. 235). Dazu ist die 
Brüstung aus schmiedeeisernen Geländern und Pfosten sowie zwei gemauerte Pfeiler 
originalgetreu überliefert (Abb. 234). Das Mauerwerk ist großflächig mit einer dichten 
Efeudecke bewachsen. Die Brüstung und die Pfeiler befinden sich in einem sanie- 
rungsbedürftigen Zustand. Die Beschichtung der Geländer platzt ab und das Ziegel- 
mauerwerk der Pfeiler liegt in Teilen frei. Vom ehemaligen Brunnenhaus mit Windtur- 
bine sind lediglich Teile des Ziegelmauerwerks überliefert, die den quadratförmigen 
Grundriss umgeben. 
66 von 952 in Zusammenstellung
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
58 
 
Das Plateau des Eckpavillons auf der Südostseite  des Parks fassen seitlich bodenbün- 
dige Ziegelmauern. Das historische rötliche Ziegelmauerwerk setzt sich farblich vom 
darauf liegenden gelblichen Ziegelmauerwerk ab. Im Unterschied dazu bestehen die 
Mauern am Eckpavillon auf der Südwestseite  aus Natursteinquadern mit einer Roll- 
schicht aus gelblichen Ziegelsteinen. Die Mauern sind aus der Zeit um 1913 überkom- 
men, die Abdeckung könnte vermutlich später ergänzt worden sein. Ob die Mauer 
früher ebenerdig mit dem Plateau abschloss, oder höher war, ist nicht bekannt.  
Die Mauern sind im Bestand stark eingewachsen, und es lassen sich Schäden und ein 
Sanierungsbedarf erkennen. 
 
Im Gegensatz zu der hohen Umfriedung der ehemaligen Villa Wichmann gehen die 
Gartenräume der ehemaligen Villa Sack (Haus 16)  durch die offenen Wiesenflächen 
gerahmt von amorphen Gehölzrändern fließend in die Parklandschaft über 
(Abb.182, 184). Die Höhenunterschiede zu den Gebäudeeingängen können durch 
eine halbrunde Rampenanlage im Norden, eine Kellertreppe im Osten sowie eine 
einseitige, geschwungene Treppe im Süden überwunden werden. Die Verkleidung 
der Treppe und der höhergelegenen Terrasse erfolgte gleich dem Gebäudesockel 
mit einer Reihe aus grob gebrochenen Sandsteinquadern und darüber liegenden 
quaderförmigen Kunstwerksteinen. Die nach außen abgerundete Treppenwange 
und Stufen der einseitigen Treppe leiten zum Gartenraum. Das Metallgeländer mit 
seinen dekorativen Elementen ist wahrscheinlich authentisch. Die Rampe im Norden 
bildet mit der angrenzenden Wiesenfläche eine runde Form. Die Fassung der Rampe 
mit Granitblöcken, die Platten unter dem Eingangsportal und der Wilde Pflasterver- 
band aus rotgrauen Natursteinen (Rhyolith oder Granit) mit Leitstreifen aus Schlacke- 
steinen ist vermutlich aus der Anlagezeit der Villa von 1913 erhalten (Abb. 220).  
 
Beim ehemaligen Landhaus (Haus 4)  erschließt eine Treppe aus sieben Stufen den Ni- 
veauunterschied zum nördlichen Eingang (Abb. 190). Sie ist vermutlich aus der Anla- 
gezeit 1928/1929 überliefert und besteht aus rötlichem Rhyolith. Im Süden führt eine 
Treppe mit drei Stufen vom hinteren Ausgang auf die Terrasse (Abb. 192). Die sym- 
metrische Treppe mit verzierenden Ecksteinen an beiden Seiten ist ebenfalls aus 
Rhyolith, gefertigt. Die Trittflächen reichen, wie bei der nördlichen Treppe, ein Stück 
über den Stoßtritt hinaus. Die Treppen sind vermutlich authentisch überkommen, wo- 
bei die Terrasse vermutlich nach 1990 durch einen neuzeitlichen Granitplattenbelag 
umgestaltet wurde. Von der Terrasse führt eine Treppe, bestehend aus Granitstufen, 
in den Garten. Diese wurde vermutlich im Zusammenhang mit der Sanierung des Ter- 
rassenbelags errichtet. 
Die Treppenanlage westlich des ehemaligen Landhauses (Haus 4) wurde gebaut, 
nachdem die Rampe zum damaligen Kinderwagenraum entfernt wurde. Die Mau- 
ern bestehen aus gelb verputztem Klinkermauerwerk mit Abdeckplatten aus Beton. 
 
Zum Eckpavillon des Terrassengartens  führen je zwei symmetrisch angeordnete Trep- 
pen, welche die zwei Höhenstufen überwinden (Abb. 136). Beim Begehen wird die 
Laufgeschwindigkeit verlangsamt, wodurch der Blick über den Terrassengarten 
schweifen kann. Die Blockstufen bestehen aus Kunstwerkstein und weisen am Stoßtritt 
fast über die gesamte Breite eine Vertiefung auf. Da diese Ausführung auch auf den 
historischen Fotos zu sehen ist, stammen sie vermutlich aus der Anlagezeit des Parks 
um 1913 (Abb. 134). Auch in anderen Anlagen in Leipzig fanden diese Art von Stufen 
Verwendung, wie eine Abbildung aus den 1920er Jahren vom Arminiushof zeigt. 
246  
                                                 
246  Verein der Freunde von Marienbrunn (Hrsg.) 1993. 
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59 
Die Treppen im Terrassengarten befinden sich in einem schlechten Erhaltungszu- 
stand. 
 
Zum Musikpavillon  führt eine zweigeteilte breit gelagerte Freitreppe mit jeweils vier 
Stufen und einem Zwischenpodest (Abb. 253). In ihrer Gestalt sind starke Bezüge zur 
Treppe am Haupteingang der ehemaligen Villa Wichmann (Haus 5) festzustellen. Die 
Blockstufen aus Naturstein sind so gefertigt, dass die Trittstufe etwas über die Setzstufe 
hinausragt. Die Treppenwangen aus verputztem Beton begleiten den jeweiligen 
Treppenabschnitt. Das Mauerwerk decken schmale Kunstwerksteinplatten ab, wel- 
che vermutlich neuzeitlich sind. Die Treppe befindet sich aufgrund von Abplatzungen 
des Putzes sowie Abbrüchen an den Mauerabdeckplatten insgesamt in einem sanie- 
rungsbedürftigen Zustand.  
 
Zu beiden Seiten des Bassins führen hölzerne Knüppeltreppen zur halbrunden Bel- 
vedere (Abb. 193). Ihr Ursprung ist nach aktuellem Stand unklar. Jedoch bestehen 
die Treppen aus der Anlagezeit des Parks ausschließlich aus Stein, weswegen sie ver- 
mutlich nachträglich nach 1945 ergänzt wurden. Die Annahme bestärkt ein Plan von 
Armin Franz Wend von 1994, welcher die Knüppelstufen zeigt mit der Angabe, dass 
die Anzahl der Stufen je nach tatsächlicher Lage des horizontalen Weges variieren 
kann (Plan 88). Durch die Verwendung von Holz fügen sie sich zurückhaltend in das 
naturnah gestaltete Wegesystem des Parks ein. Sie befinden sich in einem sanie- 
rungsbedürftigen Erhaltungszustand. 
 
 
 5.3  Einfriedungen 
Der Robert-Koch-Park ist allseitig durch eine Einfriedung von seiner Umgebung abge- 
grenzt. Die Eingangsportale  an der Alten Salzstraße im Norden, an der Schönauer Str. 
Westen und an der Nikolai-Rumjanzew-Str. im Süden, welche zwischen 1908 und 1910 
entstanden, sind dabei durch eine aufwendige Gestaltung mit verschiedenen 
Schmuckelementen hervorgehoben (Abb. 206-210). Die Sockel bestehen aus Bruch- 
steinen (Polygonalmauerwerk), die Mauern sind mit Biberschwanzziegeln abgedeckt. 
Bestandteile der Schmuckelemente sind beispielsweise die bogenförmigen Durch- 
gänge, ovale Ausgucke mit weiß gestrichenen hölzernen Ziergittern und hohe orna- 
mentierte Torpfeiler (mit Radabweisern) mit steinernen Aufsätzen in Form von Schalen 
mit Fruchtdekoration. Das Pflaster aus Schlackesteinen zwischen den Torpfeilern der 
Toranlagen auf der Süd- und Westseite wurde vermutlich Ende des 19. Jahrhunderts 
ergänzt (Abb. 209).  
Der nördliche Parkeingang  ist axial zur Lindenallee in Richtung des Schönauer Parks 
und der Villa Sack ausgerichtet. Der Erhaltungszustand der Toranlage ist sanierungs- 
bedürftig. Die weißen Holzlatten sind beschädigt, im unteren Teil fehlt ein ganzes 
Holzelement, dass provisorisch mit einem Holzbrett repariert wurde (Abb. 207).  
Die Toranlage  im Westen, unmittelbar an das ehemalige Chauffeurshäuschen (Haus 
18) angrenzend, ist ebenfalls sanierungsbedürftig (Abb. 209). Einzelne Holzlatten wei- 
sen Beschädigungen auf, der Farbanstrich ist stellenweise verwittert. 
Im Bezug zur imposanten vierreihigen Lindenallee wurde die große Doppeltoranlage 
im Süden des Parks  mit zwei symmetrischen Pförtnerhäuschen und Fahrbahnen ge- 
staltet (Abb. 210).  
Entlang der Alten Salzstraße fasst den Park eine verputzte Ziegelmauer, die um 1908 
errichtet wurde (Abb. 198). Die Säulen und geschwungenen Mauerelemente sind 
ebenfalls aus einem verputzten Ziegelmauerwerk gefertigt. Der Sockelbereich be- 
steht aus einem Polygonalmauerwerk mit Bruchsteinen (vermutlich Granit). Größten- 
teils decken Biberschwanzziegel das Mauerwerk ab. Jedoch wurden im Rahmen von 
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DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
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Baumaßnahmen Ende der 1970er Jahre Teile der nördlichen Maueranlage abrissen 
und später neu aufgebaut. Dabei wurden die Abdeckungen durch minderwertige 
Großflächenverschiebeziegel ausgetauscht (Abb. 199). In die nördliche Maueran- 
lage integriert sind ein kleiner turmartiger Unterstand bzw. eine Neugierde mit quad- 
ratischen Grundriss, ein eingefasster Platz mit Pfeilern und zwei Rundtürme mit quad- 
ratischen Grundriss nahe dem Torbau der ehemaligen Versuchsstation (Abb. 200-201, 
203). Den Platz fasst an der Westseite eine Mauer, bestehend aus einem Natur- 
steinsockel aus Bruchsteinen und einer verputzten Aufmauerung aus Ziegelsteinen 
(Abb. 202). Der Sockel und die Ziegelrollschicht gehen in den Pfeiler der Einfriedungs- 
mauer des Parks über. Nach aktuellem Stand ist die historische Nutzung des Platzes 
unklar. In der Zielstellung von 1983 wird er als Flaggenplatz bezeichnet (Plan 41). All- 
gemein befinden sich die Baulichkeiten in einem schlechten Erhaltungszustand. Dem 
Mauerwerk an der Westseite des Platzes fehlen Ziegelsteine und Bruchsteine. Zudem 
ist der Putz fast vollständig abgeplatzt. Die Zugänge zu den Rundtürmen sind zuge- 
mauert (Abb. 203). Nahe dem Torbau zur ehemaligen Versuchsstation ist der Putz der 
Einfriedungsmauer oft abgeplatzt, wodurch das darunterliegende Mauerwerk aus 
Ziegelsteinen zu sehen ist. Zudem wurden die Mauern mit Graffiti beschmiert. Man- 
che Abschnitte sind stark mit Efeu bewachsen. Im Bereich des ehemaligen Versuchs- 
gutes sind nur noch Teile des Sockels der historischen Mauer überkommen (Abb. 
205). 
 
Im Norden, Westen und Süden des Parks bestehen Tore und Zäune  aus weiß gestri- 
chenen Holzlatten. Die Zaunanlage wurde in den 1990er Jahren in Anlehnung an 
den historischen Zustand neu errichtet.  
Die Zaunfelder aus senkrechten zugespitzten Holzlatten und drei waagrechten Quer- 
streben sind an ihrer Oberkante bogenförmig ausgebildet. Im Westen bestehen die 
Zaunpfosten aus einem weiß gestrichenem H-Stahlträger, welcher nach außen mit 
einer breiten zugespitzten Holzlatte verblendet wurde (Abb. 213). Die Fundamente 
der Pfosten sind, wahrscheinlich durch Ausspülungen, an der Erdoberfläche sichtbar. 
Der Zaun ist sanierungsbedürftig und weist stellenweise Fehlstellen auf, welche einen 
Zugang zum Park ermöglichen. Im Südwesten wurden die breiteren Holzlatten über 
eine Stahlblechverbindung mit den drei Querriegeln verbunden (Abb. 214). Der Zaun 
ist bereits bis zur Toranlage saniert. Im Südosten sind abgerundete Betonpfosten zu 
finden, ebenfalls mit einem weißen Anstrich (Abb. 212). Die Zaunfelder sind dort nicht 
mehr vorhanden. 
 
Eine hellgraue schlicht gestaltete Zaunanlage aus Metall (Zaunfelder mit vertikalen 
Füllstäben), friedet den Park im Osten ein (Abb. 211). Sie wurde 1982 nach der Teilung 
des Robert-Koch-Parks in zwei Rechtsträgerbereiche errichtet. Der Zaun befindet sich 
in einem allgemein guten Erhaltungszustand und fügt sich aufgrund seiner zurückhal- 
tenden Gestaltung und Farbgebung relativ gut in das Denkmal ein.  
Die Zaunanlage im Nordosten der Parkanlage  zum Sportplatz besteht aus einem 
Metallrahmen mit Maschengeflecht. Der Zaun ist in einem sanierungsbedürftigen 
Zustand. 
 
Der Platz zwischen der ehemaligen  Villa Wichmann (Haus 5)  und der ehemaligen 
Garage (Haus 6)  ist durch steinerne Säulen und hölzerne Zaunfelder eingefriedet 
(Abb. 215). An der ehemaligen Villa Wichmann schließt die Zaunanlage direkt an die 
vom Gebäude ausgehenden geschwungenen Mauern an. Der halbrunde Verlauf ist 
ein wiederkehrendes Gestaltungsmittel und beispielsweise an der zweiarmigen 
Rampe, den hervorspringenden Risaliten des Wohnhauses und der Aussichtsplattform 
im Süden des Villengartens zu finden. Die Zaunfelder sind in drei Abschnitte eingeteilt, 
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zwischen denen die Ausrichtung der Latten (horizontal bzw. vertikal, 45°-Winkel) 
wechselt. Die Zaunanlage entspricht in ihrem Verlauf dem historischen Zustand von 
1913. Die Zaunsäulen könnten original überliefert sein. Die hölzernen Zaunfelder wur- 
den vermutlich später installiert, gemäß der Projektierung 1912 waren Hecken als Zwi- 
schenpflanzung der Mauersegmente vorgesehen (Plan 77).  
Die gesamte Zaunanlage bedarf der Sanierung. Die Steinsäulen sind verdreckt und 
teilweise mit Moos bewachsen. Die Zaunfelder weisen stellenweise morsche Ab- 
schnitte auf. 
 
Die Außenanlage der ehemaligen Kegelbahn (Haus 10)  inmitten des Parks, welche 
aktuelle durch den Kindernotdienst genutzt werden, sind mit einem verzinkten Stab- 
gitterzaun abgegrenzt (Abb. 217). Die Einfriedung des Grundstückes ist aufgrund der 
sensiblen Nutzung notwendig. Jedoch wird das historische Raumprogramm und die 
Wirkung der einst offenen Wiesenfläche durch die Absperrung stark eingeschränkt. 
 
Das Bassin  am nördlich gelegenen Teich wird mit einem grünen neuzeitlichen Stab- 
gitterzaun vor dem Betreten geschützt (Abb. 218). 
 
Der Sportplatz nordöstlich des Parks ist durch einen Metallzaun abgegrenzt, welcher 
vermutlich in den 1980er Jahren ergänzt wurde (Abb. 219). Der Zaun befindet sich in 
einem sanierungsbedürftigen Zustand (beschädigte Farbbeschichtung und Rost). 
 
Der romantisierende Torbau zum ehemaligen Versuchsgut  befindet sich in einem rui- 
nösen Zustand. Erhalten sind der untere Bereich mit rundbogigem Tor mit „Fallgitter“ 
sowie Teile der zwei Türme, welche über einen Wehrgang miteinander verbunden 
waren (Abb. 204). Der hölzerne überdachte Säulengang ist bereits verloren gegan- 
gen. Gleich der Einfriedungsmauer im Norden ist der Sockel aus einem Polygo- 
nalmauerwerk mit Bruchsteinen (vermutlich Granit) gefertigt. Die oberen Abschlüsse 
der Säulen markieren grob gebrochene Granitquader. Über dem bogenförmigen 
Durchgang befindet sich ein trapezförmiger Schlussstein aus Granit mit dem Wappen 
der Familie Sack (Sack und Pflugschar). Die Gestalt der einst aufwendig gestalteten 
und repräsentativen Torbaus ist heute nicht mehr ablesbar. 
 
 
 5.4  Wege- und Platzflächen 
Die Trennung zwischen formal und landschaftlich gestalteten Bereichen im Park ist 
heute noch am überlieferten Wegesystem ablesbar und erlebbar. Die geschwunge- 
nen Wege verbinden die Parkräume miteinander und schließen dabei großräumige 
offene Wiesenflächen ein. Dagegen sind die Wege an Architekturen, Kleinarchitektu- 
ren oder Einbauten streng geometrisch gestaltet. Sie sind in einem engen gestalteri- 
schen Zusammenhang zu den Baulichkeiten zu sehen, auf die sie ausgerichtet sind. 
Manche hippodromförmigen Wege gingen über die Zeit verloren, wie um das Bassin 
oder das ehemalige Landhaus (Haus 4). 
Historisch war eine Hierarchie der Wege  anhand unterschiedlicher Breiten und Ver- 
läufe vorgesehen. Gemäß Auswertung verschiedener Lagepläne besaßen die histori- 
schen Fußwege im Park eine Breite von ca. 1,5 bis 3 m, die Fahrwege eine Breite von 
3,5 bis 4 m. Davon zeugt z.B. noch heute die Wegeverbindung vom nördlichen Par- 
keingang zur ehemaligen Villa Sack weiter über die Brücke über den nördlichen 
Teich hin zur ehemaligen Landwirtschaftlichen Versuchsstation. Die Breite und der 
Verlauf sind bis zur Villa authentisch überliefert. Danach sind Abweichungen vom his- 
torischen Zustand festzustellen. Die Kreuzung der Wegeachsen bzw. Alleen im Südteil 
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des Parks ist als eine übergeordnete, möglichst kurze Verbindung von mehreren At- 
traktionen im Park hervorzuheben. Als wichtigste und kürzeste Verbindung zum Klini- 
kum St. Georg im Park dient heute der Zugang im Osten. 
 
In einzelnen Parkabschnitten fanden größere Eingriffe in das historische Wegesystem  
statt. Wege veränderte man aus der Nutzung heraus im Verlauf, der Breite und der 
Flächenbefestigung. Beispielsweise der Weg nördlich des ehemaligen Landhauses 
(Haus 4), welcher in den 1950er Jahren eine U-Form mit Aufweitung am Gebäudeein- 
gang und eine Befestigung mit Asphalt erhielt. Darüber hinaus wurden neue Wege 
im Park, meist aus funktionellem Bedarf und zur Erschließung von Baulichkeiten der Kli- 
nik in den 1970er und 1980er Jahren angelegt (Plan 36). Beispiele dafür sind die Zu- 
fahrt zur ehemaligen Villa Sack (Haus 16) auf der Südseite des Gebäudes, die Erwei- 
terung der Zufahrt zum Klinikgebäude oder die Wegeverbindung am Musikpavillon. 
Diese neuen Trassen führten aufgrund der Zerschneidung ehemals zusammenhän- 
gender Flächen zu einer Überformung und Verunklärung des historischen Raumpro- 
gramms.  
Der Weg südlich der ehemaligen Villa Sack, welcher diagonal über die Fläche der 
ehemaligen Schmuckanlage verläuft, wurde zur Andienung der damaligen Kranken- 
hausküche mit einer Wendemöglichkeit angelegt (Abb. 221). Die Wegeverbindung 
wurde aus rein funktionalen Gesichtspunkten, ohne Bezug zur Architektur geschaffen 
und entspricht nicht dem gestalterischen Anspruch eines Gartendenkmals.  
 
Der Großteil der Parkwege im Norden, Südosten und Südwesten des Parks ist in was- 
sergebundenen Bauweise, in der Regel ohne Einfassung, ausgeführt. Ursprünglich 
waren die Wege hell bekiest. Die Deckschichten sind aufgrund von Ausspülungen in 
weiten Abschnitten nicht mehr vorhanden. Es besteht dringender Sanierungsbedarf.  
 
Die stärker frequentierten und zur Befahrung vorgesehenen Wege erhielten ab den 
1960er Jahren verschiedene Flächenbefestigungen . Das Konglomerat an unter- 
schiedlichen Materialien, Verlegearten und Einfassungen wirkt sich negativ auf das 
Erleben des Parks aus. Zudem stehen die versiegelten Flächen entgegen der histo- 
risch angestrebten naturnahen Gestaltung mit bekiesten wassergebundenen Wege- 
flächen. Zu den neuzeitlichen Belägen gehören Asphaltdecken sowie verschiedene 
Platten und Pflastersteine aus Beton oder Naturstein. Der Asphaltbelag ist in einigen 
Abschnitten, aufgrund von Abplatzungen und Schlaglöchern, sanierungsbedürftig. 
Die Bordeinfassungen und Einzeiler bestehen aus Naturstein, Schlacke, Klinker, Beton, 
Bandeisen aus Stahl und Metallblech. Die Einfassung der Wege am Grabmal der Fa- 
milie Sack aus Metallblech ist bereits abschnittsweise verformt.  
Nur an repräsentativen Bereichen waren früher Pflaster- oder Plattenbeläge vorhan- 
den. Ein Beispiel dafür sind die Flächenbefestigungen am südlichen Parkeingang, 
welche auf die Zeit vor 1945 zu datieren sind. Die Fahrwege in diesem Bereich deckt 
ein Kleinsteinpflaster aus grauen Granit, die Fußwege ein Mosaikpflaster aus Porphyr- 
granit mit einem Natursteinbord als Einfassung. Die Befestigung der südlichen Zufahrt 
mit Asphalt wurde vermutlich Anfang der 1960er Jahre, im Zusammenhang mit dem 
Klinikneubau, eingebracht.  
Im Hof zwischen der ehemaligen Villa Wichmann (Haus 5) und dem ehemaligen Ga- 
ragengebäude (Haus 6) bestehen verschiedene Flächenbefestigungen unterschied- 
licher Materialien und Verlegearten, wie verschiedene Natursteinpflaster, Asphalt, 
Plattenbelag Granit sowie Betonverbundpflaster. Die nicht aufeinander abgestimm- 
ten Materialien, welche kleinräumig wechseln, sind gestalterisch unruhig und unbe- 
friedigend. 
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Die Terrasse der Villa Wichmann (Haus 5) ist mit quadratischen Waschbeton-Platten 
befestigt, welche vermutlich in den 1970er/1980er Jahren eingebaut wurden. Ob es 
bereits vorher eine Flächenbefestigung gab ist nach aktuellem Stand unklar. 
Des Weiteren befinden sich historische Bruchsteinplatten, welche teilweise über- 
wachsen sind, und Einfassungen aus Naturstein südlich des ehemaligen Landhauses 
(Haus 4) zwischen Treppe und ehemaligem Wasserbecken (Abb. 222). Die Platten 
stammen noch aus der ursprünglichen Gestaltung um 1929. 
 
Neben den Überformungen sind einige historischen Wege  heute i m Park nicht mehr 
vorhanden , wie im Bereich der ehemaligen Schmuckanlagen an der Villa Sack, der 
Gartenanlage der ehemaligen Villa Wichmann, dem ehemaligen Landhaus, dem 
ehemaligen Lawn-Tennisplatz sowie der südlichen Teiche. Ob die Wege unter dem 
Bewuchs noch auffindbar sind, können nur Suchschürfungen zeigen. 
Über die Jahre gingen ebenso einige historische halbrunde Sitznischen und somit 
auch Sichtbeziehungen sowie Verweilmöglichkeiten im Park verloren, wie beispiels- 
weise am südöstlichen und südwestlichen Teich oder nördlich der ehemaligen Villa 
Sack (Haus 16). Meist sind die Bereiche der Sitznischen im Gelände und anhand um- 
gebender Strauchpflanzungen noch ablesbar. 
Demgegenüber wurden in stark frequentierten Parkbereichen neue Sitznischen ge- 
schaffen. Sie besitzen keine einheitliche Gestalt, sind zum Teil halbrund oder recht- 
eckig sowie mit unterschiedlichen Materialien befestigt. Daneben ist die Verteilung 
im Park unausgewogen. Entlang der vierreihigen Lindenallee zum Krankenhaus und 
um die ehemalige Kegelbahn (Haus 10) wurden nach 1990 mehrere Sitznischen er- 
gänzt, wohingegen im nördlichen Parkbereich an den Teichketten oder im Terrassen- 
garten keine Sitzgelegenheiten mehr vorhanden sind. 
 
Die Nutzung der Parkgebäude im Zusammenhang mit dem Krankenhaus und die 
Öffnung des Parks für die Öffentlichkeit machten Pkw-Stellplätze  erforderlich. Diese 
entstanden um das Krankenhaus, nördlich der ehemaligen Kegelbahn (Haus 10) und 
am westlichen Parkeingang, meist ohne Berücksichtigung gestalterischer und denk- 
malpflegerischer Belange. Insbesondere die Parkplätze in historisch sensiblen Berei- 
chen, wie innerhalb der Kastanienallee und im Bereich der ehemaligen Tennisplätze 
unterhalb des Bassins, fügen sich nicht in das Denkmal ein und mindern stark das äs- 
thetische Erscheinungsbild des Parks (Abb. 240, 224). Daneben wirkt sich die Verdich- 
tung im Wurzelraum der Altgehölze negativ auf deren Vitalität aus. 
Die etwa 14 Stellplätze nördlich der ehemaligen Kegelbahn (Haus 10) lenken durch 
ihre zentrale Lage den Auto-Verkehr in den Park hinein (Abb. 224). Die Anordnung 
parallel zum südlich gelegenen Weg widerspricht der ehemaligen hippodromförmi- 
gen Gestaltung dieses Bereiches mit einer zentralen Wiesenfläche und einem umlau- 
fenden Weg axial zum Bassin. Zudem steht die großflächige Versiegelung der Fläche 
entgegen der naturnahen Gestaltung des Landschaftsparks. 
Die Stellplätze westlich der ehemaligen Villa Sack wurden ohne Berücksichtigung der 
vorhandenen Fußwege angelegt. Die Wege an den Stellplätzen sind abgeschnitten. 
 
  
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 5.5  Gewässersystem und Brücken 
Die landschaftlich geformten Teichlandschaften mit künstlichen Inseln, Brücken und 
architektonischen Attraktionen, die um 1908 entstanden, prägten und prägen den 
Park maßgebend. Die Teichpartien sind reizvolle, kleinteilige Parkräume, deren Stim- 
mungsgehalt durch die Kleinarchitekturen maßgeblich mitbestimmt wird. Heute ist 
das ehemals zusammenhängende Gewässersystem nur noch schwer ablesbar, da 
die Wasserflächen trockengefallen sind und bei Trockenheit kein Wasser mehr führen. 
Die Kubaturen der Teiche und die Böschungen sind überwiegend erhalten, da die 
Teichdichtung einen Abtrag vermutlich weitgehend verhinderte (9.2 Plan 1, 22).  
Das nördliche Teichsystem  bestehend aus zwei organisch geformten Teichen mit ei- 
nem verbindenden mäandrierenden Wasserlauf, ist bis auf kleine Veränderungen 
der Uferzone südöstlich der Stahlbrücke und dem Wegfall des Zulaufes zum Entwäs- 
serungsgraben authentisch überliefert. Auch die kleine Insel, welche sich in der 
Achse zum ehemaligen Standort des Holzpavillons befindet, ist überkommen. Auf- 
grund von umfangreichem jungen Gehölzaufwuchs ist sie im Bestand schwer ables- 
bar.  
Das südliche Teichsystem  bestand einst aus zwei organisch geformten Teichen, wel- 
che über ein Brückenelement innerhalb der Lindenallee beim südlichen Parkeingang 
miteinander verbunden waren. Um 1936 ging die untere Hälfte des südöstlichen Tei- 
ches verloren. Im Bereich des ehemaligen Teiches ist heute Gehölzaufwuchs zu ver- 
zeichnen (Abb. 227). Auf einer Insel befindet sich das Bootshaus, welches einst über 
zwei Brücken erschlossen werden konnte. Im südwestlichen Teich ist eine nicht mehr 
funktionstüchtige Fontäne vorhanden, welche axial zur ehemaligen Villa Wichmann 
(Haus 5) ausgerichtet wurde und von mehreren Findlingen umgeben ist (Abb. 230). 
Die Teiche wurden vermutlich bereits bei ihrer Anlage mit durch Bitumenanstrich ver- 
klebter Dachpappe abgedichtet. Die gleiche Abdichtung  ist an einem kleinen Was- 
serbecken südlich sowie einem erhöhten Wasserbecken östlich des ehemaligen 
Landhauses zu finden. Es ist unklar, ob die Teichdichtung noch funktionstüchtig ist. Bei 
Regen steht zum Teil Wasser in den Teichen. Auch wenn von altersbedingten Beschä- 
digungen auszugehen ist, wird durch eingetragenes organisches Material ein Teil des 
Regenwassers zurückgehalten. So spricht der Röhrichtaufwuchs im Teich am Boots- 
haus für eine zum Großteil noch intakte Sohlabdichtung. Die ehemals im Park verleg- 
ten Sommerwasserleitungen wurden bereits in den 1980er Jahren in großen Teilen 
entfernt, verbliebene Restbestände sind jedoch nicht auszuschließen. 
Das Gewässersystem im Park ist über einen Zulauf am nördlichen Teich mit dem linea- 
ren Entwässerungsgraben entlang der Alten Salzstraße verbunden (Abb. 225). Da der 
Graben durch die trockengefallenen Teiche keine Funktion mehr besaß, wurde er 
über die Jahre abschnittsweise mit Erde zugeschüttet. Auch die ehemals vorhan- 
dene Brücke über den Graben ist nicht mehr erhalten. Der Standort der Brücke ist im 
Bestand ablesbar, da die Brücke nur bis zur Geländeoberkante abgetragen ist und 
die gemauerten Fundamente im Boden zu sehen sind. Laut Hans Fehrmann müsste 
sich als Relikt ein eiserner Plattenschieber in der nördlichen Einfriedungsmauer zu den 
früheren Versuchsfeldern befinden, welcher im Rahmen der Bestandsaufnahme nicht 
verortet werden konnte. 
  
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Von den ehemals neun Brücken  im Robert-Koch-Park sind lediglich sechs, und diese 
teilweise nur als Fragmente, erhalten: 
 Die Steinbrücke mit niedrigem Metallgeländer und runden Betonpfeilern mit 
Blumenornamenten und Eisenstangen am nördlichen Parkeingang über den 
Wassergraben entlang der Mauer an der Alten Salzstraße (Abb. 225-226). 
 Die zwei Steinbrücken innerhalb der Lindenallee am südlichen Parkeingang 
(Abb. 228). Die Brücken bestehen vermutlich aus Kunstwerkstein. Die 
Bohrungen auf der Brüstung lassen vermuten, dass einst ein Geländer o.Ä. 
darauf befestigt war. Im Zuge der Verfüllung des südöstlichen Teiches wurde 
vermutlich auch der Wasserlauf unterhalb der Brücke mit Erde zugeschüttet. 
Auf die Brückenbrüstung wurden jeweils vier Blumenschalen aus 
Betonwerkstein aufgesetzt. 
 Die natursteinverkleidete Betonbrücke mit Holzbohlen, Holzgeländer und 
dekorativen Schlussstein am nördlichen Teich (Abb. 232). Die steinerne Brücke 
wurde in den 1990er Jahren saniert. Heute befindet sie sich in einem sehr 
schlechten Erhaltungszustand. 
 Die Bogenbrücke aus Eisen oder Stahl (verzinkt) mit Holzbohlenbelag beim 
nördlichen Teich (Abb. 231). Die Bogenbrücke wurde in den 1990er Jahren 
nach den Plänen vom Leipziger Büro Amin Franz Wend saniert (Plan 93). Da 
die Holzbohlen marode sind, ist der Zugang zur Treppe aktuell abgesperrt. Die 
Sanierung der Brücke ist im Sommer 2023 vorgesehen. Betreut wird die von 
den Amazone Landmaschinenwerke finanzierte Maßnahme vom 
Geschichtsverein Grünau und dem Tiefbauamt der Stadt Leipzig. 247  
 Im Bereich der Insel mit Bootshaus befinden sich am Teichufer Fragmente der 
Brückenwiderlager der ehemaligen zwei Brücken (Abb. 229). Zu den 
überkommenen Fragmenten zählen Teile von Ziegelmauerwerk, 
Kunstwerksteinquader mit einer scharrierten Oberfläche und Bruchsteine aus 
rötlichem Granit. 
 Im Weg an der nördlichen Teichanlage sind Reste der ehemaligen Brücke 
erkennbar. Die Brücke wurde bis zur Oberkante des Geländers abgetragen. 
 
Das Bassin an den nördlichen Teichen , in welchem ehemals die Familienmitglieder 
der Familie Sack und gelegentlich höhere Mitarbeitern der Firma Rudolph Sack ba- 
den durften, befindet sich in einem sehr schlechten Erhaltungszustand (Abb. 233). 
Durch das zurückgehaltene Regenwasser und Eintrag von organischem Material hat 
sich auf der Brunnensohle ein starker Wildwuchs entwickelt. Ein neuzeitlicher grüner 
Stabgitterzaun ohne gestalterischen Anspruch sichert das Becken gegen Betreten. 
Das Material des Beckens ist unklar. Da historische Abbildungen eine klare Kante zei- 
gen, könnte das Becken aus Beton bestehen (Abb. 117). 
 
Im Garten der ehemaligen  Villa Wichmann (Haus 5)  ist das historische Wasserbecken  
aus der Zeit um 1913, welches sich mehrere Jahre unter einem dichten Aufwuchs von 
Brombeeren befand, erhalten geblieben (Abb. 236). Es besteht aus einer Art Rück- 
wand mit muschelförmiger Brunnenschale und einem vorgelagerten Becken aus Na- 
turstein. Ehemals befanden sich vier Frösche, vermutlich aus Metall, als Wasserspeier 
auf dem Beckenrand. Wasserdüsen markieren heute noch deren Standorte (Abb. 
237). 
 
Südlich des ehemaligen Landhauses (Haus 4)  befindet sich ein kleines Wasserbe- 
cken , welches vermutlich im Zusammenhang mit dem Gebäude um 1929 entstand 
(Abb. 238). In den 1960er Jahren besaß es noch eine Einfassung mit rechteckigen 
                                                
 
247  Evelin Müller, mündlich am 9. Februar 2023.  
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66 
Natursteinen (Abb. 76). Das Becken, welches in der Achse zur Treppenanlage des 
Hauses und der Terrasse liegt, ist jedoch nicht genau mittig ausgerichtet, sondern ver- 
springt leicht nach Osten. Das könnte für eine spätere Änderung der Gestaltung 
sprechen. Die Sohle wurde, wie auch die Teiche, mit Dachpappe abgedichtet und 
besteht noch. Das Becken wird aktuell als Staudenbeet genutzt. 
Östlich des ehemaligen Landhauses  besteht ein erhöht liegendes Wasserbecken . Es 
wurde wahrscheinlich entweder mit dem Bau des Landhauses um 1929 oder später 
in den 1940er Jahren angelegt. Nach Aussagen der drei Kinder von Hans Sack diente 
das Becken für Löschwasser. Laut Hans Fehrmann wurde es nach dem Krieg als Ba- 
debecken von Mitarbeitern der Klinik genutzt. Auch dieses Becken erhielt eine Ab- 
dichtung mit Dachpappe, welche sich erhalten hat. 
 
 
 5.6  Gehölzbestand 
 5.6.1  Alleen und Bäume in regelmäßiger Anordnung 
Die Linden- und Kastanienallee im Robert-Koch-Park sind als prägende lineare Ach- 
sen im Park herauszustellen. Die vierreihige Lindenallee , welche vom südlichen Par- 
keingang bis zum Vorplatz des Krankenhauses reicht, wurde zwischen 1908 und 1913 
in einem gleichförmigen Raster gegenständig angelegt (Abb. 239). Mossdorf wählte 
die Baumart Linde, vermutlich Winter-Linde oder eventuell auch Holländische Linde, 
wie es in vielen Leipziger Parkanlagen und Stadtplätzen und entlang von Straßen üb- 
lich war. Daneben hält die Linde das Laub vergleichsweise lang am Baum. Die Kro- 
nen zeigen keine Merkmale eines regelmäßigen Schnittes. Nach dem Zweiten Welt- 
krieg musste, vermutlich aufgrund des engen Standes und des naturbedingten Hö- 
hen- und Dickenwachstums, jeder zweite Baum selektiv entnommen werden, so dass 
sich innerhalb der Reihen eine wechselständige Anordnung ergab. Der Konkurrenz- 
druck von den angrenzenden Gehölzgruppen hatte zur Folge, dass einige Allee- 
bäume eine einseitige Krone ausbildeten. Daneben ist eine Zwieselbildung auffällig. 
Die geschlossene Wirkung der Allee ist trotz dem Ausfall vereinzelter Bäumen gege- 
ben. 
 Die zweireihige  Kastanienallee  wurde ebenfalls zwischen 1908 und 1913 in ei- 
ner gegenständigen Anordnung angelegt. Im Bezug zur Anlagezeit war die Rosskas- 
tanie aufgrund ihrer Formenvielfalt (Blüte, Blatt, Frucht, Habitus) ein beliebtes Motiv im 
Jugendstil und fand oft als bauplastischer Schmuck Anwendung. Insbesondere wäh- 
rend der Blüte wird der repräsentative Charakter der imposanten Alleenstruktur deut- 
lich. Ein Großteil der Gehölze weist eine verminderte Vitalität auf (Abb. 240). Ein mög- 
licher Grund könnte vor allem die Verdichtung im Wurzelbereich aufgrund der par- 
kenden Autos sein. Die Zwieselbildung an vielen Gehölzen ist arttypisch. Gärtnerische 
Schnittmaßnahmen sind unter anderem auszuschließen, da sich die Zwiesel in unter- 
schiedlichen Höhen befinden. Durch die große Zahl an verloren gegangenen Ross- 
kastanien ist die geschlossene Wirkung der Allee nicht mehr wahrnehmbar.  
 Eine weitere zweireihige Allee  in gegenständiger Anordnung, bestehend aus 
Linden , verläuft vom nördlichen Parkzugang entlang des geschwungenen Weges 
zum Haupteingang der ehemaligen Villa Sack. Zwei Bäume markieren jeweils die Zu- 
gänge zu den Rampen. Eine Fortsetzung der Allee nach Osten gemäß dem Entwurfs- 
plan von 1913 ist im Abgleich mit den Luftbildern von 1943 und 1945 auszuschließen. 
Im Bestand stehen die Alleebäume in Teilen leicht versetzt zueinander. Die geschlos- 
sene Wirkung der Allee ist durch den Ausfall einiger Gehölze stark geschwächt. Auf- 
grund der angrenzenden gemischten Gehölzflächen, welche abschnittsweise in den 
Kronenbereich der Linden einwirken, besteht ein hoher Konkurrenzdruck. 
  
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DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
67 
Im Park bestehen neben den Alleen weitere regelmäßig angeordnete Gehölzan- 
pflanzungen , die zur Betonung der intensiv und formal gestalteten Gartenanlagen 
gesetzt wurden. Auffallend ist dabei die häufige Verwendung von Linde oder Ross- 
kastanie.  
Von der ehemaligen Schmuckanlage um den damaligen Lawn-Tennisplatz bzw. das 
um 1929 auf dem Sportgelände errichtete Landhaus (Haus 4)  zeugen heute noch ins- 
gesamt fünf Blut-Buchen  und drei Stubben. Die Gehölze wurden beidseitig des ehe- 
maligen Tennisplatzes, jeweils in einer Vierergruppe, gesetzt. Seit der Fertigstellung 
des Landhauses flankieren sie den Baukörper mit ihrer tiefroten Blattfärbung. Zudem 
waren sie akzentuierende Höhenpunkte innerhalb der Rabatten. Die Schmuckan- 
lage mit den verschlungenen Wegen wurde später vereinfacht und war in den 
1940er Jahren nicht mehr vorhanden.
248   
Im nördlichen Terrassengarten  sind vier der ehemals acht bestehenden Rosskasta- 
nien sowie ein Stubben erhalten, welche zur Akzentuierung der formalen Gestaltung 
des Gartens an den Ecken der unteren Wiesenfläche gepflanzt wurden. 
Ebenso markieren südlich des ehemaligen Bassins  Reste zweier linearer flankierender 
Baumreihen aus Linden den einstigen Wegeverlauf der hippodromförmig gestalteten 
Tennisplatzanlage. 
Am ehemaligen Standort des Holzpavillons  sind zwei Rosskastanien  am nördlichen 
Teich überliefert, welche einst als bauplastischer Schmuck das Bauwerk flankierten. 
 Im Garten der Villa Wichmann (Haus 5)  ist südlich der Terrasse ein Trompeten- 
baum  aus der Zeit vor 1945, überkommen. Ein ehemals zweiter Trompetenbaum auf 
der Ostseite ist vermutlich zwischen 1970 und 1975 gefällt worden. Auf einer Abbil- 
dung aus den 1960er Jahren ist das Gehölz bereits in einem deutlich geschwächten 
Zustand zu sehen (Abb. 44). 
Zwei Rosskastanien  südlich der ehemaligen Villa Sack (Haus 16)  zeugen vermutlich 
von der verloren gegangenen Schmuckanlage. Sie sind symmetrisch zum Gebäude 
ausgerichtet und befanden sich jeweils an einer damaligen Wegecke. 
Die beiden Torbäume  südlich des Parkeinganges im Norden auf der großen Wiesen- 
fläche zur ehemaligen Villa Sack (Haus 16)  sind über die Zeit verloren gegangen. 
Vermutlich stellten sie gestalterisch die Verlängerung der nördlich des Parks gelege- 
nen vierreihigen Lindenallee dar. Im Zuge der Bestandskartierung im Jahr 1975 wur- 
den an dieser Stelle Birken kartiert, die aber wahrscheinlich nicht die ursprüngliche 
Gehölzart waren (Plan 34). 
 
Einst setzten säulenförmige Gehölze  Höhenakzente bzw. Orientierungspunkte, sog. 
„Ausrufezeichen“, im Park. Beispielsweise befanden sich regelmäßig gepflanzte Pyra- 
miden-Pappelgruppen an den ehemaligen Tennisplätzen. Durch ihr Fehlen gingen 
Sichtbeziehungen und Orientierungspunkte verloren. Beispielweise betonte eine 
Baumreihe aus Pappeln den Verlauf der nördlichen Parkeinfriedung (Abb. 3). Nahe 
dem ruinösen Torbau zum ehemaligen Landwirtschaftlichen Versuchsgut ist vermut- 
lich eine Pappel der ehemaligen Baumreihe überliefert (Abb. 241). Demnach ist die 
Bildwirkung von um 1913 gänzlich verloren gegangen. Entlang der nördlichen Park- 
grenze dominiert heute straßenseitig Wildwuchs. 
 
Im Bestand ist allgemein auffällig, dass sich vermehrt Nadelgehölze  in der Nähe von 
repräsentativen Gebäuden befinden. Sie wirken über das gesamte Jahr strukturbil- 
dend und setzen durch den markanten Habitus sowie der dunkelgrünen Belaubung 
vegetabile Akzente. Beispielsweise befinden sich nordwestlich der ehemaligen Villa 
Sack (Haus 16) zwei Riesen-Lebensbäume, welche heute die Blickbeziehung zum Ge- 
                                                
 
248  Fr. Dr. Gohla u. Fr. Conradi, schriftlich am 22.03.2023. 
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bäudeeingang stärken (Abb. 242). Die Gehölze sind aus der Zeit um 1913 überkom- 
men. Ursprünglich bestand eine zweite Baumgruppe auf der östlichen Seite, die je- 
doch nicht mehr erhalten ist. Vermutlich sollten die Riesen-Lebensbäume durch rege- 
mäßigen Schnitt in einer Kegelform sowie einer bestimmten Größe gehalten werden. 
Aufgrund ausbleibender Pflege sind die Gehölze durchgewachsen und verdecken 
auf der Westseite einen Großteil der Fassade (Abb. 26). 
Beim Terrassengarten stehen rechts und links neben den Freitreppen zum Pavillon 
zwei Eiben, die jedoch nicht Teil der ursprünglichen Gestaltung sind. 
 
 
 5.6.2  Gehölzflächen 
Bäume 
Der aktuelle Gehölzbestand  des Bearbeitungsgebietes ist auf zwei Bestandsplänen 
(9.2 Plan 1.1 und 1.2) dargestellt. Er setzt sich aus den folgenden Arten zusammen: 
 
Botanischer Name  Deutscher Name  
Acer campestre Feld-Ahorn 
Aesculus x carnea Rote Rosskastanie 
Acer negundo Eschen-Ahorn 
Acer platanoides Spitz-Ahorn 
Acer platanoides 'Cucullatum' Krallen-Ahorn 
Acer platanoides 
 'Schwedleri' Spitz-Ahorn 'Schwedleri' 
Acer pseudoplatanus Berg-Ahorn 
Acer pseudoplatanus 'Atropurpureum' Rotblättriger B erg-Ahorn  
Acer tataricum subsp. ginnala Feuer-Ahorn 
Acer tataricum Tatarischer-Ahorn 
Acer saccharinum Silber-Ahorn 
Aesculus hippocastanum Rosskastanie 
Betula pendula Hänge-Birke 
Carpinus betulus Hainbuche 
Catalpa bignonioides Gewöhnlicher Trompetenbaum  
Corylus colurna Baum-Hasel 
Fraxinus americana Weiß-Esche 
Fraxinus angustifolia Schmalblättrige Esche 
Fraxinus excelsior Gemeine Esche 
Fraxinus ornus Blumen-Esche 
Fraxinus pennsylvanica Rot-Esche 
Fagus sylvatica Rot-Buche 
Fagus sylvatica 'Atropurpurea' Blut-Buche 
Ginko biloba Ginko 
Gleditsia triacanthos f. inermis Gleditschie 
Gymnocladus dioicus Geweihbaum 
Juglans regia Echte Walnuss 
Larix decidua Europäische Lärche 
Malus spec. Zier-Apfel 
Phellodendron amurense Amur-Korkbaum 
Platanus x acerifolia Ahornblättrige Platane 
Populus alba 'Nivea' Silber-Pappel 
Populus nigra 'Italica‘ Pyramiden-Pappel 
Picea pungens 'Glauca' Blau-Fichte 
Pinus mugo Berg-Kiefer 
Pinus nigra Schwarz-Kiefer 
Pinus strobus Weymouthkiefer 
Prunus avium Vogel-Kirsche 
Prunus domestica Kultur-Pflaume 
Prunus padus Gewöhnliche Traubenkirsche 
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Botanischer Name  Deutscher Name  
Prunus serotina Spätblühende Traubenkirsche 
Pseudotsuga menziesii Douglasfichte 
Pyrus communis Kultur-Birne 
Quercus michauxii Korb-Eiche 
Quercus petraea Trauben-Eiche 
Quercus phellos Weiden-Eiche 
Quercus robur Stiel-Eiche 
Quercus robur 'Fastigiata) Säulen-Eiche 
Quercus rubra Rot-Eiche 
Robinia pseudoacacia Schein-Akazie 
Salix alba Silber-Weide 
Salix alba 'Tristis' Trauer-Weide 
Salix caprea Sal-Weide 
Sorbus aria Mehlbeere 
Sorbus aucuparia Gemeine Eberesche 
Sorbus intermedia Schwedische Mehlbeere 
Sorbus torminales Elsbeere 
Styphnolobium japonica Japanischer Pagodenbaum 
Tilia americana Amerikanische Linde 
Tilia cordata Winter-Linde 
Tilia platyphyllos Sommer-Linde 
Tilia tomentosa Silber-Linde 
Ulmus glabra Berg-Ulme 
Ulmus minor Feld-Ulme 
 
Die Parkräume sind durch den Wechsel von offenen Wiesenflächen und dichten Ge- 
hölzbereichen gegliedert. Die folgenden Baumarten  sind in der Ober- und Mittel- 
schicht der Gehölzbereiche vorherrschend : 
 
Botanischer Name  Deutscher Name  
Acer campestre Feld-Ahorn 
Acer platanoides Spitz-Ahorn 
Acer pseudoplatanus Berg-Ahorn 
Aesculus hippocastanum Rosskastanie 
Carpinus betulus Hainbuche 
Fraxinus angustifolia Schmalblättrige Esche 
Fraxinus excelsior Gemeine Esche 
Pinus nigra Schwarz-Kiefer 
Quercus rubra Rot-Eiche 
Quercus robur Stiel-Eiche 
Robinia pseudoacacia Schein-Akazie 
Tilia cordata Winter-Linde 
Tilia platyphyllos Sommer-Linde 
Tilia spec. Linde spec. 
Tilia tomentosa Silber-Linde 
Ulmus glabra Berg-Ulme 
 
Die Anordnung der Gehölzgruppen und Ziersträucher erfolgte in der Anlagezeit des 
Parks um 1913 nach den Gestaltungsprinzipien der Lenné-Meyerischen Schule. Kenn- 
zeichnend dafür sind beispielsweise abgepflanzte Wegebiegungen und –kreuzun- 
gen, bewegte Gehölzränder sowie der Verzicht auf massenhafte Anpflanzungen ei- 
ner Art. Den Gehölzen kam unter anderem die Funktion zu Parkbereiche abzuschir- 
men und als Schattenspender zu dienen. 
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70 
Zu den historischen Arten der Gehölzflächen aus der Anlagezeit um 1913 zählen Lin- 
den, Rosskastanien, Buchen, Eichen, Eschen, Ulmen, Ahorn, Schwarz-Kiefer, Wey- 
mouth-Kiefer oder Lärche. Sie wurden auch eingesetzt, um Wiesen zu rahmen und 
Blickachsen zu flankieren. Baumarten wie Spitz-Ahorn 'Schwedleri', Rotblättriger Berg-
Ahorn und Silber-Linden setzten durch ihr Laub farbliche Akzente in der Parkgestal- 
tung. Oft nur als Einzelexemplare im Park vertreten sind Krallen-Ahorn, Ess-Kastanie, 
Rot-Esche, Geweihbaum, Trauer-Weide und Säulen-Eiche. Zu den exotischen Gehöl- 
zen gehörten unter anderem Trompetenbaum, Ginkgo, Tulpenbaum, Platane, Zerrei- 
che und Sumpf-Eiche. 
Auch wenn sich die historischen Gehölzbereiche in den letzten Jahrzehnten stark ver- 
dichtet haben, sind die überkommenen Altgehölze noch gut im Bestand ablesbar. 
Stubben mit zum Teil großen Stammdurchmessern markieren die historischen Baum- 
standorte. Es ist jedoch festzustellen, dass ein Großteil der Altgehölze in ihrer Vitalität 
geschwächt ist. Besonders betroffen sind Berg-Ahorn, Rosskastanie, Esche und 
Schwarz-Kiefer. Die Kronen weisen teilweise einen hohen Totholzanteil aus. In den 
Kronenbereich hineinwachsender Efeu trägt zudem zur Schwächung bereits ange- 
griffener Gehölze bei.  
Aufgrund der Rußrindenkrankheit mussten viele Ahornbäume, vor allem Berg-Ahorne, 
gefällt werden. Die gefällten Bäume sind aktuell auf der Wiesenfläche südlich des 
Terrassengartens der Villa Wichmann (Haus 5) gelagert. Der Bereich ist großräumig 
durch einen Bauzaun abgesperrt. 
Die wild aufgewachsenen Spitz-Ahorne auf der Bunkeranlage nordöstlich des Land- 
hauses (Haus 4) besitzen, vermutlich wegen der für Bäume zu geringen Erdüberde- 
ckung des Bunkers, eine schlechte Vitalität. 
 
Weiterhin sind auch heute noch im Bestand zahlreiche Nadelbaumgruppen , vor al- 
lem aus Schwarz-Kiefern, vorhanden, die aus der Ursprungszeit stammen oder am his- 
torischen Standort nachgepflanzt wurden. Sie führen Blickachsen und bilden gestal- 
terisch einen spannungsvollen Wechsel mit den helleren Laubbäumen oder den rot- 
laubigen Sorten. Die Nadelbaumgruppen befinden sich insbesondere als Akzente an 
Teichrändern und vor den dichten Gehölzpflanzungen am Rand der Wiesenberei- 
che. Ursprünglich waren die unmittelbaren Teichränder bis auf einige wenige vege- 
tabile Akzente frei von Bäumen. 
Im Besonderen die Nadelgehölze sind stark in ihrer Vitalität geschwächt, da sie die 
klimatischen Veränderungen der letzten Jahre nur schwer verkraften. Der Befall 
durch verschiedene Schadorganismen wird aufgrund der geschwächten Vitalität 
der Bäume begünstigt. 
 
Die jahrzehntelang ausbleibende Pflege der letzten Jahre hatte zur Folge, dass sich 
die historisch angelegten Gehölzränder über die Jahre verunklärten. Durch aufkom- 
menden Jungaufwuchs entwickelten sich die Gehölzflächen in Richtung der Wiese, 
was gleichzeitig eine Verkleinerung des Wiesenraums zur Folge hatte. Zudem konnte 
sich vor allem der Spitz-Ahorn großflächig ausbreiten. Besonders in lichteren Gehölz- 
bereichen  entwickelten sich Wildlinge zu Stangenholz (Abb. 244). Insbesondere Jung- 
bäume von Spitz-Ahorn, aber auch Linden, Eschen oder Hainbuchen, wuchsen in Tei- 
len bis in die Mittelschicht heran und bedrängen nun die Altgehölze, wie Eichen, 
Rosskastanien oder Linden. Viele Bäume bildeten dadurch eine einseitige Krone und 
Schrägstellungen aus. Weiter verhindert der dichte Gehölzaufwuchs eine Naturver- 
jüngung der historischen Arten, so dass bei Unterlassung von unbedingt erforderli- 
chen Pflegearbeiten ein Abgang der historischen Bestände und eine vollständige Be- 
standsumwandlung in einen Stangenwald zu befürchten ist. Weiterhin werden die 
historischen Strauchbestände durch den Gehölzaufwuchs massiv geschädigt und die 
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Artenvielfalt in Strauch- und Krautschicht dadurch reduziert. Da dieser Prozess teil- 
weise bereits eingesetzt hat, wie beispielsweise südlich und westlich der ehemaligen 
Villa Wichmann (Haus 5), besteht dringender Handlungsbedarf den Gehölzaufwuchs 
zu beseitigen. 
 
Allgemein ist die Verkehrssicherheit im Park durch Totholz in den Baumkronen sowie 
abgestorbenen Gehölze nicht ganzheitlich gewährleistet. 
 
Seitdem die Stadt Leipzig Eigentümer des Parks ist, wurde sich stark verbreitender 
Aufwuchs, besonders in den Randflächen im Südwesten, Süden und Südosten des 
Parks, bereits schrittweise beseitigt. Begünstigt wurde damit die Entwicklung der 
Strauchschicht.  
 
Sträucher, Hecken und Kletterpflanzen 
Im Folgenden werden im Park bestehende Straucharten gelistet, die als historischer 
und zugleich naturnaher Bestand zu werten sind: 
 
Botanischer Name  Deutscher Name  
Caragana arborescens Gewöhnlicher Erbsenstrauch 
Cornus alba Weißer Hartriegel 
Cornus mas Kornelkirsche 
Cornus sanguinea Blutroter Hartriegel 
Corylus avellana Gewöhnliche Hasel 
Crataegus monogyna Eingriffliger Weißdorn 
Forsythia suspensa Hänge-Forsythie 
Hedera helix Gewöhnlicher Efeu 
Juniperus horizontales Kriechender Wacholder 
Laburnum anagyroides Gewöhnlicher Goldregen 
Lonicera nigra  Schwarze Heckenkirsche 
Lonicera orientalis Orientalische Heckenkirsche 
Lonicera xylosteum Rote Heckenkirsche 
Mahonia aquifolium Gewöhnliche Mahonie 
Philadelphus coronarius Europäischer Pfeifenstrauch  
Ribes alpinum Alpen-Johannisbeere 
Sambucus nigra Schwarze Holunder 
Spirea x vanhouttei Belgischer Spierstrauch 
Syringa Hybride Flieder 
Taxus baccata Gemeine Eibe 
Virburnum lantana Wolliger Schneeball 
Wisteria sinensis Blaurege n 
 
In den gemischten Gehölzflächen  sind insbesondere Europäischer Bauernjasmin, ver- 
schiedene Arten von Heckenkirsche, Holunder, Alpen-Johannisbeere, Gemeine Eibe 
und Gewöhnliche Hasel vorherrschend. In intensiv gestalteten Parkbereichen, wie 
z.B. um die Villengebäude, sind vermehrt Solitärsträucher, wie verschiedene Hartrie- 
gel-Arten, Flieder sowie Rhododendron gepflanzt. 
Viele Sträucher in den gemischten Gehölzflächen befinden sich aufgrund von Über- 
alterung und Schattendruck aufgrund des geschlossenen Kronendachs in einem 
schlechten Erhaltungszustand und zeigen in der Regel kaum noch einen arttypischen 
Habitus. 
 
Aufgrund der jahrzehntelang ausbleibenden Pflege konnte sich an den Gehölzrän- 
dern  entlang der Wiesenflächen ein „Bestandsmantel“ aus Zier- und Decksträuchern 
frei entwickeln. Es entstanden sehr dichte Bestände aus Sträuchern, wie Alpen-Jo- 
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hannisbeere, Bauern-Jasmin, Brombeere, Gemeiner Liguster, Gewöhnliche Schnee- 
beere und Heckenkirschen, unter anderem um die ehemalige Villa Wichmann (Haus 
5), den Terrassengarten oder die nördliche Teichanlage.  
 
Neupflanzungen  fanden im Zuge von Verschönerungsmaßnahmen in den 1980er 
Jahren im Robert-Koch-Park statt. Dazu zählen beispielsweise die gepflanzten Rho- 
dodendren am Eingang der ehemaligen Villa Wichmann (Haus 5) oder der einstigen 
Kegelbahn (Haus 10). Dabei handelte es sich vermutlich nicht um historische Stand- 
orte. 
 
 
 5.7  Bodendecker und Krautschicht 
Die gemischten Gehölzflächen prägt in Bereichen, wo der Jungaufwuchs bereits ent- 
fernt wurde, eine dichte geschlossene Efeu-Decke. Daneben wurden größere Be- 
standen an Bärlauch, auch Ruprechtskraut, Buschwindröschen, Waldvergissmein- 
nicht, Gewöhnliche Goldnessel, Vielblütige Weißwurz, Scharbockskraut und Waldziest 
gefunden. 
249  Vereinzelt wurde Aronstab gesichtet. Im Frühjahr konnten im Park ver- 
teilt Schneeglöckchen, Maiglöckchen, Narzissen, Hasenglöckchen und Krokusse in 
verschiedenen Farbgebungen verortet werden. In den 1930er und 1940er Jahren 
gab es viele Märzenbecher auf der Wiese unterhalb des Terrassengartens. Diese sind 
heute nicht mehr vorhanden. Daneben soll es Bestände an Sibirischen Blaustern ge- 
ben haben. 
 
 
 5.8  Schmuckpflanzungen 
Im Park sind keine historischen Schmuckrabatten der ehemaligen Parterreanlagen 
überliefert. Auch die Schmuckbeete im Bereich der ehemaligen Villa Wichmann und 
im Garten des ehemaligen Landhaues am Teichufer sind nicht erhalten (Abb. 58). Es 
sind lediglich um die Brunnenanlage im Garten der ehemaligen Villa Wichmann 
kleine Restbestände an weißen Rosen zu finden. 
In den Gehölzbereichen wachsen teilweise Waldpflanzen mit verwilderten Zierpflan- 
zen zusammen. Beispiele dafür sind das Kleine Immergrün, insbesondere am Musikpa- 
villon zu finden, und die Silberblättrige Goldnessel an der Wegekreuzung westlich der 
ehemaligen Kegelbahn.
250  
Am Landhaus und am Pförtnerhäuschen im Norden des Parks wurden zur gestalteri- 
schen Aufwertung neue Staudenrabatten angelegt bzw. das ehemalige Wasserbe- 
cken südlich Haus 4 als Staudenbeet umfunktioniert (Abb. 245). 
Die Pflanzschalen an der südlichen Brücke waren früher bepflanzt. Die Pflanzkübel im 
Terrassengarten sind heute nicht mehr vorhanden. 
 
 
 5.9  Rasen- und Wiesenflächen 
Im Vergleich zur Anlagezeit des Parks haben sich die Wiesenflächen  durch die Aus- 
dehnung des Gehölzbestandes verkleinert (Kap. 5.6.2).  
Einst freie Uferzonen, die an Sitzplätzen einen freien Blick über das Gewässer boten, 
wie beispielsweise an der Insel in der nördlichen Teichanlage, sind durch Aufwuchs 
gänzlich verloren gegangen (Abb. 118). 
 
                                                
 
249  Benecken et Mewes 2013, S. 115. 
250  Ebd. 
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73 
Die Rasenflächen im Robert-Koch-Park werden aktuell nicht in allen Bereichen kurz 
geschnitten (Abb. 246). Im Vergleich zur Blütezeit des Parks zu Beginn und Mitte des 
20. Jahrhunderts hat sich die Bildwirkung in repräsentativen Bereichen, wie um die Vil- 
len, durch die höher aufwachsenden Gräser und Wildkräuter verändert. Allerdings ist 
der ökologische Wert der Flächen heute höher einzuschätzen. 
Die Wiesenflächen in Randbereichen des Parks oder bereits überformten Flächen, 
wie beispielsweise um die ehemalige Kegelbahn, schränken das ästhetische Erschei- 
nungsbild nicht wesentlich ein. Scharfer und Knolliger Hahnenfuß, Kriechender Gün- 
sel, Sauerampfer und Wiesenschaumkraut setzen „farbige Tupfer“. Bei den intensiv 
gepflegten Rasenflächen um das ehemalige Landhaus (Haus 4) oder die Villa Sack 
(Haus 16) ist teilweise eine „Überpflegung“ (zu früher Schnitt, zu kurze Schnitthöhe) 
festzustellen. 
 
 
 5.10  Kleinarchitekturen, Denkmale, Steinsetzungen, Skulpturen 
Allgemein sind im Robert-Koch-Park eine Vielzahl von Pavillons  vorzufinden, welche 
im großzügigen Parkgelände zum Verweilen und Beobachten einladen. 
Die Eckpavillons  des Robert-Koch-Parks sind als ein Teil der Einfriedung sowie als ei- 
genständige Kleinarchitekturen anzusehen. Die Pavillons im Nordwesten und Südwes- 
ten wurden 1908, der Pavillon im Südosten um 1913, errichtet (Abb. 250-252). Die Ge- 
bäude befinden sich allesamt auf erdmodellierten Anhöhen um als sogenannte Neu- 
gierde Blickbezüge in den angrenzenden Straßenraum zu schaffen. Zwei, an beiden 
Seiten anschließende, geschwungene oder eckige Stützmauern fassen straßenseitig 
das Plateau um die Pavillons. Zudem vermitteln sie zur anschließenden Einfriedung 
des Parks. Von außen betrachtet bilden die Pavillons und die Stützmauern gestalte- 
risch eine Einheit, da die Baukörper ineinander übergehen, aus dem gleichen Mate- 
rial bestehen (verputztes Ziegelmauerwerk) und einen durchgehenden Sockelbe- 
reich besitzen. Der Grundriss der Pavillons ist oktogonal, wobei sich die Pavillons in der 
Gestaltung der Wände unterscheiden. Der nordwestliche und südwestliche Pavillon 
sind bis auf die Tür- und Fensteröffnungen geschlossen abgebildet (Abb. 251-252). 
Der Pavillon im Südosten dagegen ist über vier Säulen zum Park hin geöffnet (Abb. 
180). Alle Gebäude sind mit einem zweigestaffelten Dach mit kleiner Turmspitze aus- 
gestattet. Im Rahmen von Sanierungsarbeiten wurden die Dächer der Pavillons im 
Südosten und Südwesten mit Dachpappe gedeckt. Im Bezug zu den originalgetreu 
überlieferten bzw. nachgebildeten Mauerabdeckungen und Dächern aus Biber- 
schwänzen, mindert das ergänzte Material das historisch angestrebte einheitliche 
Materialkonzept. Die rechteckigen Fensteröffnungen sind zum Straßenraum mit 
schlichten, eisernen Ziergittern versehen. Die Fenster des Pavillons am Terrassengar- 
ten wurden vollständig geschlossen, um die Schäden weiterer Vandalismus-An- 
schläge gering zu halten. Das verputzte Ziegelmauerwerk erhielt einen gelben An- 
strich, welcher sich gegenüber dem überlieferten Putz der Mauern abhebt. 
 
Im Garten der ehemaligen Villa Wichmann (Haus 5)  akzentuieren zwei Holzpavillons  
die südlichen Eckpunkte des Gartenraumes (Abb. 248-249). Ehemals führten zwei li- 
neare Laubengänge mit gewölbten Dach aus weiß gestrichenem Holz von der Villa 
zu ihnen hin (Abb. 170). Überkommen sind lediglich wenige Pfosten und halbrunde 
Sparren an den Pavillonzugängen sowie Fundamente entlang des Weges. Die histori- 
sche Raumbildung ist heute nicht mehr ganzheitlich wahrnehmbar. Die erhöhte Posi- 
tion der Pavillons sowie die offene Gestaltung mit durchgehenden Fensterbändern 
ermöglichen vielfältige Aussichten in den Park. Auffällig ist, dass sich jeweils südlich 
der Pavillons Gruppen aus Nadelgehölzen, vornehmlich Schwarz-Kiefer, befinden. 
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74 
Eventuell sollten sie die Sicht durch den verhältnismäßig schmalen Wuchs nicht ein- 
schränken. Zudem schafft die dunkel- und immergrüne Benadelung einen gestalteri- 
schen Rahmen und stellt einen Kontrast zum weißen Holz des Pavillons her.  
Aktuell befinden sich die Pavillons in einem schlechten Erhaltungszustand. In Teilen ist 
das Holz marode und sanierungsbedürftig, an vielen Stellen platzt der weiße Anstrich 
ab. 
 
Der Musikpavillon , erbaut um 1912, diente als Aufenthaltsort und Blickfang sowie zur 
Unterbringung der Haustechnik der ehemaligen Villa Wichmann. Er befindet sich in 
der Achse der Kastanienallee auf einer erdmodellierten Anhöhe und ist von Osten 
über eine zweigeteilte Freitreppe mit jeweils vier Stufen erreichbar (Abb. 253). Gleich 
der Eckpavillons ist der Grundriss oktogonal. Durch die einseitig offene Gestaltung mit 
vier Säulen zur Kastanienallee wird der Blick dorthin gelenkt. 
 
Der Holzpavillon , welcher sich von 1908 bis etwa 1984 auf einem erhöhten Platz an 
der nördlichen Teichkette  befand, wurde nach seiner Restaurierung im Jahr 1988 im 
Johannapark aufgestellt. Die Wegeverbindung zum ehemaligen Standort im Robert-
Koch-Park ist heute noch erhalten. Zudem zeugen zwei Rosskastanien als rahmende 
Gerüstbäume vom historischen Standort. 
 
Das Bootshaus  auf der Insel südlich des ehemaligen Landhauses (Haus 4), erbaut um 
1908, befindet sich aufgrund von Vandalismusschäden in einem schlechten Erhal- 
tungszustand (Abb. 247). Es wurde in Blockbauweise errichtet. Gemäß historischer 
Abbildungen besaß das Bootshaus einen hellen Anstrich, wobei verzierende bzw. 
strukturierende Holzelemente dunkler gestaltet waren (Abb. 103). Die schuppenförmi- 
gen Schindeln gleichen der Dacheindeckungen des ehemaligen Landhauses (Haus 
4). 
 
Westlich der ehemaligen Villa Sack (Haus 16) befindet sich die Grabstätte der Familie 
Sack , welche 1923 nach der Gestaltung von Otto Mossdorf jr. errichtet wurde (Abb. 
254-255). Der Grabstein besteht aus rotgrauem Granit, vermutlich Beuchauer Granit, 
mit grob gebrochener Oberfläche. Beidseits sind rechteckige Schriftfelder mit ge- 
stockter Oberfläche eingearbeitet. Ihn umgeben unregelmäßige Findlinge, ebenso 
aus rotgrauen Granit, in einer scheinbar willkürlichen Verteilung und Stellung. Die 
Steinsetzungen könnten in Teilen originalgetreu überliefert sein. Beispielsweise ist der 
rundliche Findling südöstlich des Grabmals bereits auf einem Foto um 1983 zu sehen 
(Plan 24, 97; Abb. 147). Östlich des Grabmals liegt eine später ergänzte Messingpla- 
kette mit der Inschrift: „Zur Erinnerung an die Errichtung dieser Parkanlage in den Jah- 
ren 1910-1913 durch den Landmaschinenfabrikanten Paul Sack (1863-1923) aus 
Leipzig-Plagwitz“ .  
Das Grabmal ist aktuell mit Wacholderbüschen bepflanzt. Im Hintergrund des Ge- 
denksteins befinden sich Strauchgruppen aus Deutzien. Ein Rundweg, eingefasst mit 
minderwertigem Metallblech, ermöglicht das Betrachten des Gedenksteins von allen 
Seiten. Das Blech ist stellenweise bereits verformt. 
 
Nach aktuellem Quellenstand ist der Verbleib der vielen, ehemals im Park vorhande- 
nen Plastiken ungeklärt. Die Standorte im Terrassengarten und an der Terrasse des 
ehemaligen Landhauses (Haus 4) können anhand historischer Fotos belegt werden 
(Abb. 66, 73, 75-76, 138). Südöstlich des Terrassengartens sind zwei Postamente der 
ehemaligen Puttenfiguren  auf Fundamenten aus Kunststein überliefert (Abb. 145-
146). Eines davon liegt umgekippt auf der Wiese.  
 
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DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
75 
Im Rahmen des 1985 stattfindenden Künstlerplenairs im AGRA-Park, unter künstleri- 
scher Leitung von Otto Berndt Steggen, wurden insgesamt sieben Skulpturen  im west- 
lichen Teil des Parks in Abstimmung mit dem Denkmalschutz nach ästhetischen Ge- 
sichtspunkten platziert (Abb. 256-262). Zu den Künstlern zählten Jan Siek (Polen), Jiří 
Sobotka (CSSR), Ion Iancut (Rumänien), György Fischer (Ungarn), (Otto) Berndt Stef- 
fen (Leipzig) und Roland Wetzel (Leipzig). Ein Großteil der Skulpturen aus Sandstein 
befindet sich, abgesehen von kleineren Abplatzungen, in einem relativ guten Erhal- 
tungszustand. Allerdings wurden zwei Skulpturen zerstört, deren Einzelteile am Stand- 
ort auf der Erde liegen. Die Skulpturen in den Randbereichen der Wiese unterhalb 
des Terrassengartens können beim Spazieren entlang der Wege leicht betrachtet 
werden. Dagegen erfordern die Skulpturen am Gehölzrand zur Wiese ein Betreten 
der offenen Wiesenflächen. Aus diesem Grund haben sich als Abkürzung unbefes- 
tigte Pfade durch die Gehölzflächen gebildet. 
 
 
 5.11  Möblierung und sonstige Ausstattung 
In der Anlagezeit des Parks um 1908 wurde auf dem Landwirtschaftlichen Versuchs- 
gut von Rudolph Sack und im Landschaftspark von Paul Sack ein einheitliches Aus- 
stattungs- und Materialkonzept verfolgt. Pavillons, Laubengänge, Zäune, Tore, Bänke 
und ovale Holzelemente in Mauern bestanden größtenteils aus weiß gestrichenem 
Holz. Elegante weiße Holzbänke waren in Parkanlagen dieser Zeit häufig zu finden. 
Historisch überliefert sind im Robert-Koch-Park die zwei Holz-Pavillons sowie verschie- 
dene Holzelemente in den Eingangsportalen. Die Farbe Weiß kann im Sinne eines er- 
holungsbringenden naturnahen Landschaftsparks als Gegensatz zu den Fabrikanla- 
gen dieser Zeit mit Reinheit und Hygiene assoziiert werden.  
Bei Um- und Neugestaltungen im Park nach 1945 fand kein einheitliches Material- 
und Ausstattungskonzept Verwendung. Die verschiedenen Materialien, Farben und 
Formensprachen wirken sich negativ auf das ästhetische Erscheinungsbild des Parks 
aus. Daneben wurden denkmalpflegerischen Belange kaum beachtet. So kollidieren 
gesetzte Banknischen in der Lindenallee mit historischen Baumstandorten, die nach- 
gepflanzt werden sollen.  
 
 
 5.11.1  Bänke und Abfallbehälter 
Im Park sind heute insgesamt vier verschiedene Bankmodelle  vorzufinden: 
 Eine viertelkreisförmige Bank ohne Lehne: 
Das Bankmodell, welches nach 1945 in den Park eingebracht wurde, befindet 
sich am Haus 6 innerhalb der das Gebäude flankierenden Zaunnischen (Abb. 
263). Da sie der historischen Ausstattung durch die weiße Unterkonstruktion aus 
Beton und hölzerner Sitzauflage ähneln und die Formensprache der Mauern 
unterstützen, fügen sie sich gut in das Denkmal ein.  
 Ein massives breitgelagertes Bankmodell mit weißer Unterkonstruktion: 
Die Unterkonstruktion besteht aus weiß angestrichenem Beton, die 
Rückenlehne und Sitzfläche sind mit Holzbrettern versehen (Abb. 265). Der 
Banktyp ist insbesondere entlang der vierreihigen Lindenallee im Park zu 
finden. Die rustikale Gestalt der Bank entspricht nicht dem Duktus der historisch 
ländlich-romantischen, aber dennoch sachlichen Ausstattungselemente. 
 Eine Holzbank mit Betonunterkonstruktion: 
Die Sitzfläche und Lehne bestehen aus Holzlatten und sind miteinander 
verbunden. Sie sind zusammenhängend an den beiden Betonbeinen befestigt 
(Abb. 267). Die Bank befindet sich nördlich der ehemaligen Kegelbahn (Haus 
10). 
84 von 952 in Zusammenstellung
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
76 
 Holzbänke mit Metallunterkonstruktion: 
Die Sitzfläche und Lehne bestehen aus Holzlatten, welche auf einem schwarz 
beschichteten Gestell aus Stahl befestigt sind (Abb. 266). Die Bank befindet 
sich in einem schlechten Erhaltungszustand. Zusätzlich entspricht sie mit ihrer 
kastenförmigen Gestalt nicht der historischen Formensprache. Das Modell 
steht südöstlich der ehemaligen Kegelbahn (Haus 10). 
 
Vermutlich nach 1945 wurden zudem neue Sitznischen  im Park gebaut, wie beispiels- 
weise auf der Ostseite der ehemaligen Villa Wichmann. In diesen halbrunden Ni- 
schen befinden sich heute keine Bänke mehr (Abb. 264). Allgemein ist auffällig, dass 
im südlichen Parkteil viele Sitzgelegenheiten vorhanden sind, im nördlichen Teil dage- 
gen fast keine. 
 
Im Park bestanden bis zum Frühjahr 2023 zwei unterschiedliche Abfallbehältermo- 
delle. Historische Abfallbehälter sind vermutlich nicht vorhanden. Entlang der Lin- 
denallee waren Behälter mit einer Verkleidung aus weißen, vertikal angeordneten 
Kunststoffstreben aus der Zeit der DDR zu finden (Abb. 265). Aufgrund ihrer Farbigkeit 
stellten sie einen Bezug zur historischen Ausstattung her. 
Daneben gab es Waschbetonabfallbehälter, die typisch für die Zeit der DDR sind. Sie 
fügen sich aufgrund der abweichenden Materialität nur ungenügend in das Denk- 
mal ein (Abb. 269). Seitens der Stadtreinigung Leipzig wurden im Frühjahr 2023 na- 
hezu alle Abfallbehälter im Park durch den lindgrünen Abfallbehälter Typ P50 aus 
Kunststoff ausgetauscht (Abb. 270). Zudem wählte man neue zusätzliche Standorte 
aus. Durch die auffällige Farbe lenken sie den Blick von bedeutenden Parkelemen- 
ten ab, auch wirkt die massenhafte Aufstellung gegenüber der Frequentierung des 
Parks unverhältnismäßig. Daneben entsprechen sie nicht den Abfallbehältern, die in 
den denkmalgeschützten Anlagen in Leipzig verwendet werden. 
Es ist festzustellen, dass auf der Ostseite der Anlage, an dem Weg entlang der 
Schönauer Straße, Abfallbehälter ohne eine zugehörige Bank bestehen. Die Bänke, 
welche vermutlich in den 1980er Jahren aufgestellt wurden, entfernte man in den 
letzten Jahren.  
 
 
 5.11.2  Leuchten 
Die Zugänge zum Innenhof der Villa Wichmann flankieren authentisch überlieferte 
Torpfeiler mit Aufsatzleuchten  aus der Anlagezeit des Gebäudes um 1913 (Abb. 271). 
Der viereckige Grundriss der Pfeiler geht bündig in den kastenförmigen eisernen 
Leuchtkörper über, wodurch die Gestaltung wie aus einem Guss wirkt. Die oberen 
Abschlüsse der Leuchten bilden kleine bogenförmige Aufsätze, ähnlich der Dächer 
der Kleinarchitekturen im Park. Das gelborangene Glas ist vermutlich eine nachträgli- 
che Ergänzung. An der Überdachung des Eingangsportals der Wichmann-Villa im 
Norden ist eine ähnliche Leuchte zu finden, welche vermutlich ebenfalls aus der An- 
lagezeit stammt (Abb. 272). 
 
Im Park sind insbesondere zwei verschiedene Mastleuchten  zu finden, welche nach 
ihren Standorten zu urteilen vermutlich von der ehemaligen Teilung des Parks in zwei 
Rechtsträgerbereiche um 1982 zeugen. Das eine Modell, was sich in Bereichen des 
Krankenhauses und des Kindernotdienstes befindet, besteht aus einem weißen Glas- 
körper mit einem runden Schirm (Abb. 273). Der Mast aus Metall ist feuerverzinkt. Im 
Vergleich zweier Leuchten des gleichen Typs fällt auf, dass ein Aufsatz etwas schma- 
ler gestaltet ist (Abb. 274). Er befindet sich nördlich des ehemaligen Landhauses 
85 von 952 in Zusammenstellung
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
77 
(Haus 4). Aufgrund der schlichten Gestalt, mit Ausnahme des Mastes, und der groß- 
flächigen Verwendung im Park fügt sich das Modell als neue zurückhaltende Zutat in 
das Denkmal ein. 
Bei dem anderen Modell der Aufsatzleuchte handelt es sich um die sogenannte 
Rostocker Straßenleuchte (RSL 1, Abb. 275). Sie wurde vermutlich in den 1980er Jah- 
ren entlang der Wege bei den westlichen und südlichen Parkeingängen ergänzt. Die 
Leuchten wirken aufgrund ihrer industriellen Fertigung und überwiegenden Verwen- 
dung an Verkehrsstraßen im denkmalgeschützten Landschaftspark deplatziert. 
 
 
 5.11.3  Fahrradständer 
Neun Fahrradständer  aus Beton befinden sich an der nördlichen Fassade der ehe- 
maligen Villa Sack (Haus 16, Abb. 276). Sie wurden vermutlich in den 1970er Jahren 
auf den Traufplatten des Gebäudes ergänzt. Da sie nicht eindeutig als Fahrradstän- 
der zu erkennen sind und zudem eine Zuwegung fehlt, werden sie aktuell nicht ge- 
nutzt. 
Für die Dauer der Veranstaltungen des Theaters der Jungen Welt befanden sich süd- 
westlich der Villa Sack temporäre Fahrradständer aus Edelstahl  (Abb. 277). Sie waren 
provisorisch über Schienensysteme an der Erdoberfläche befestigt. Die hohe Fre- 
quentierung von kulturellen Veranstaltungen rechtfertigt das Angebot von Fahrrad- 
stellplätzen. Allerdings erscheint das Material Edelstahl gestalterisch zu auffällig und 
wird aus diesem Grund als nicht denkmalgerecht eingeschätzt. 
 
 
 5.11.4  Sonstige Ausstattung 
Auf dem Weg zwischen dem ehemaligen Landhaus (Haus 4) und der Lindenallee so- 
wie nördlich des Chauffeurshäuschens am westlichen Parkeingangs sind aufwendig 
gestaltete Schachtdeckel  zu finden (Abb. 281). Da sind sie aus der ersten Hälfte des 
20. Jahrhunderts überkommen. 
 
Im Park sind heute noch einige runde Pflanzkübel  zu finden, welche einst Hans Fehr- 
mann in den 1980er Jahren aufstellen ließ. Standorte sind z.B. auf den Pfeilern der Brü- 
cke am südlichen Parkeingang und im Garten der Villa Wichmann. Da sie aktuell 
nicht bepflanzt sind, tragen sie nicht zum Schmuckwert des Parks bei. Die historischen 
Pflanzkübel im Terrassengarten sind nicht mehr erhalten. 
Zudem befinden sich auf den Treppenwangen zur ehemaligen Villa Wichmann 
eckige Pflanzkübel, welche 1983 noch nicht vorhanden waren (Abb. 185). 
 
Das ehemalige Landhaus wird aktuell durch den Verein Haus Steinstraße e.V. ge- 
nutzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Café, das zeitweise geöffnet ist. Besu- 
cher können an den hölzernen Tischen und Bänken auf der Terrasse oder im Garten 
Platz nehmen. Im Garten wurden temporäre Hochbeete, Sitzgelegenheiten sowie in 
Workshops entstandene Holzkonstruktionen aufgestellt. Die Gestalt und Anordnung 
wirkt willkürlich und trägt dem einst repräsentativen Gartenraum keine Rechnung. 
 
Die Beschilderung  im Robert-Koch-Park folgt keinem einheitlichen Konzept. Am südli- 
chen Eingang befindet sich ein roter Schaukasten mit einem Übersichtsplan des Parks 
und Verortung der verschiedenen Gebäude. Am westlichen Eingang stehen meh- 
rere Hinweisschilder für die im ehemaligen Chauffeurshaus (Haus 18) ansässige Arzt- 
praxis sowie Verkehrsschilder. Des Weiteren sind an einem Baum an der Wegegabe- 
lung Schilder als Besucherlenkung zum Café im Haus 4 angebracht (Abb. 280). Die 
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DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
78 
Schilder vereinfachen die Orientierung im Park, sind jedoch in ihrer Gestalt und Kon- 
zept nicht aufeinander abgestimmt. 
 
Poller  verhindern ein uneingeschränktes Durchqueren des Parks mit dem PKW. Insge- 
samt sind zwei Modelle zu unterscheiden. Ein Pollertyp, welcher sich westlich der ehe- 
maligen Villa Sack (Haus 16) befindet, besitzt eine schlichte Formgebung, hebt sich 
jedoch durch seine schwarze Farbe von der restlichen Ausstattung ab (Abb. 279). 
Das zweite Modell, eingebaut südöstlich des Krankenhauses, wirkt aufgrund seiner 
verzierenden Dekorationen historisierend (Abb. 278). 
 
 
 5.12  Nutzung 
Im Robert-Koch-Park sind heute verschiedene Nutzungen und Funktionen unterge- 
bracht. Zentral im Stadtteil Grünau gelegen, besitzt die Anlage aufgrund ihrer großen 
und zusammenhängenden Vegetationsflächen einen besonderen Erholungswert. 
Viele Familien, Radfahrer und Hundebesitzer nutzen den Park zum Spazieren und Ver- 
weilen. Als Defizit für den Erholungswert sind die ungenügenden Sitzgelegenheiten im 
nördlichen Teil des Parks zu nennen. 
Die nordöstlichen Randbereiche des Parks sind in der Zuständigkeit dem Klinikum St. 
Georg zugeordnet. Die Außenanlagen dienen der Erholung für Genesende. In den 
Räumlichkeiten der ehemaligen Kegelbahn (Haus 10) befindet sich der Kindernot- 
dienst der VKKJ „WG Huschelnest“. Die rückwärtigen Außenanlagen sind vom übri- 
gen Parkgelände durch einen Zaun abgetrennt, da die Betreuung diskrete und ru- 
hige Räume benötigt. Der Verein Steinstraße e.V. ist derzeit im ehemaligen Landhaus 
(Haus 4) untergebracht und nutzt den südlich anschließenden Gartenraum für die 
Vereinsarbeit und Veranstaltungen. In und um die ehemalige Villa Sack fanden in 
den letzten Jahren regelmäßig Kulturveranstaltungen, wie das Sommertheater des 
Theaters der Jungen Welt Leipzig oder das Sommerkino, statt. Auch das ehemalige 
Pförtnerhaus (Haus 17) beim nördlichen Parkausgang wird aktuell für soziale Projekte 
genutzt. Für die im Gelände verteilten Nutzer sind jedoch, unter anderem, auch Stell- 
plätze notwendig. Zudem wird die Durchquerung des Parks mit dem Auto gefördert, 
was der Funktion der Anlage als Erholungsort entgegensteht. 
Historische Nutzungen, welche heute nicht mehr stattfinden, sind unter anderem die 
Repräsentation durch Gebäude und Gartenanlagen, das Baden in dem Bassin oder 
dem Wasserbecken, das Bootsfahren auf dem Teich südlich des Landhauses, die Ge- 
wässerbeobachtung, die sportlichen Angebote, wie Lawn-Tennis oder vereinzelte 
Sportgeräte, und Kegeln im ehemaligen Kegelhaus. 
 
  
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79 
 6  BEGRÜNDUNG DES DENKMALWERTES NACH SÄCHSISCHEM  
 DENKMALSCHUTZGESETZ 
Der Robert-Koch-Park ist ein bedeutendes und seltenes Beispiel eines zur vornehmlich 
privaten Nutzung und Repräsentation angelegten Landschaftsparks im Reformstil 
bzw. gemischten Stil des frühen 20. Jahrhunderts von deutschlandweitem Rang. 
Durch die umfangreich erhaltene Originalsubstanz der Baulichkeiten und Freiraum- 
gestaltung hat der Park zudem einen sehr hohen Zeugniswert. 
Auf Grund seiner hohen künstlerischen Qualität und seiner historischen Bedeutung im 
Kontext des landwirtschaftlichen Versuchsguts der europaweit bedeutsamen Großin- 
dustriellenfamilie Sack steht der Robert-Koch-Park mit seinen imposanten Gebäuden 
und der umgebenden Parkanlage als Sachgesamtheit mit zahlreichen Einzeldenk- 
malen sowie zusätzlich als Gartendenkmal unter Denkmalschutz. Er unterliegt den 
Bestimmungen des Sächsischen Denkmalschutzgesetzes. Kulturdenkmale im Sinne 
des § 2, Sächsisches Denkmalschutzgesetz von 1993 in der Fassung von 2009 sind 
„von Menschen geschaffene Sachen, Sachgesamtheiten, Teile und Spuren von Sa- 
chen einschließlich ihrer natürlichen Grundlagen, deren Erhaltung wegen ihrer ge- 
schichtlichen, künstlerischen, wissenschaftlichen. städtebaulichen oder landschafts- 
gestaltenden Bedeutung im öffentlichen Interesse liegt“. 
251  Besitzt ein Objekt aus ver- 
gangener Zeit eine der genannten Bedeutungen, so ist die Denkmalfähigkeit gege- 
ben. Nach der Definition des Sächsischen Denkmalschutzgesetzes hat der Robert-
Koch-Park sowohl geschichtliche, künstlerische, wissenschaftliche als auch städte- 
baulichen und landschaftsgestaltenden Bedeutung. 
Veränderungen müssen von der zuständigen Unteren Denkmalschutzbehörde (Stadt 
Leipzig, Amt für Bauordnung und Denkmalpflege) im Einvernehmen mit dem Landes- 
amt für Denkmalpflege Sachsen genehmigt werden. 
 
 
 6.1  Denkmalfähigkeit 
Geschichtliche Bedeutung 
Die geschichtliche Entwicklung des heutigen Robert-Koch-Parks zu Beginn des 20. 
Jahrhunderts ist eng mit der Geschichte der Familie Sack verbunden. Die Anlage 
zeugt von der erfolgreichen Entwicklung der „Landmaschinenfabrik Rudolph Sack“ 
der Großindustriellenfamilie Sack. Im Zuge des Aufschwunges der Eisenindustrie trieb 
Rudolph Sack mit seinem Pioniergeist und Marktgespür die Industrialisierung in Leipzig 
voran. Er erfand 1850 den europaweit ersten Eisenpflug sowie einen Kultivator. Zu- 
dem meldete er 1853 die ersten Patente auf weitere landwirtschaftliche Gerätschaf- 
ten, wie eine Handsämaschine, Hack- und Häufelgeräte, an. Ab 1877 richtete er für 
die Überprüfung der Geräte und für weitere Forschungen die ca. 14 ha große land- 
wirtschaftliche Versuchsstation nordöstlich des heutigen Robert-Koch-Parks ein. Sein 
Sohn, Paul Sack, trat 1881 in den Betrieb seines Vaters ein. Gemeinsam entwickelten 
sie die Firma „Rud. Sack KG“ auf dem Gebiet der Pflüge und Drillmaschinen zu dem 
bedeutendsten Produzenten im deutschen Raum weiter. Umfangreiche Exporte fan- 
den auch nach Ost- und Südosteuropa statt. 
Die Versuchsstation wurde 1904 zum Musterbetrieb für Landwirte und landwirtschaftli- 
che Wissenschaftler ausgebaut. Somit ist sie ein wichtiges historisches Zeugnis für den 
Beginn und die Weiterentwicklung der industriellen Landwirtschaft. 
                                                
 
251  Gesetz zum Schutz und zur Pflege der Kulturdenkmale im Freistaat Sachsen (SächsDSchG) 
vom 3.3.1993. [Sächsisches Gesetz- und Verordnungsblatt Nr.14/1993 vom 16.3.1993], rechts- 
bereinigt mit Stand vom 1. Januar 2009. 
88 von 952 in Zusammenstellung
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80 
Die Firma florierte, im Jahr 1911 besaß sie 2000 Mitarbeiter und produzierte den zwei- 
millionsten Pflug. Nach dem Tod von Rudolph Sack ließ Paul Sack den Land- 
schaftspark, den heutigen Robert-Koch-Park, westlich der Versuchsstation mit reprä- 
sentativen Villen, Landhäusern und Gebäuden für Familienmitglieder und höhere An- 
gestellte der Firma errichten. Das ausgeklügelte Gewässer- und Entwässerungssys- 
tem, darunter das mit Windrad betriebene Pumpenhaus und die Nutzung des abge- 
lassenen Teichwassers für die Bewässerung der Versuchsfelder, zeugt vom Ingenieur- 
und Erfindungsgeist von Rudolph und Paul Sack und ist von wissenschaftlicher Bedeu- 
tung. 
Nach dem Tod von Paul Sack 1923 übernahmen seine Söhne Otto (kaufmännische 
Leitung) und Hans (kreative Weiterentwicklung der Produktpalette) die Firma. Der 
Park blieb bis zum Ende des Zweiten Weltkrieges im Familienbesitz. 
 
Neben dem Wirken in der Landmaschinenfabrik, gab es Mitglieder der Familie Sack, 
die außerhalb des Familienbetriebes anerkannte Persönlichkeiten im öffentlichen Le- 
ben der Stadt Leipzig wurden. So ist Heinrich Wichmann als damaliger Direktor des 
Museums für bildende Künste zu nennen.  
Des Weiteren bestand eine familiäre Verbindung zwischen der Familie Sack und dem 
für einen Großteil der Baulichkeiten beauftragtem Architekturbüro Schmidt & Johlige, 
Arthur Johlige war der Schwiegersohn von Rudolph Sack und Schwager von Paul 
Sack. 
 
Mit der Übernahme des Parks durch die Stadt Leipzig 1945, der Umnutzung in einen 
Krankenhauspark und der Öffnung für die Öffentlichkeit folgten Eingriffe sowie erfor- 
derliche Sanierungs- und Werterhaltungsmaßnahmen im Park. Dennoch sind die Ge- 
bäude und der Park in ihrer Gesamtkomposition im Wesentlichen erhalten und erleb- 
bar. 
 
Gartenkünstlerische Bedeutung 
Der Robert-Koch-Park ist ein Beispiel der Gartengestaltung im gemischten Stil mit Ele- 
menten des Reformstils (Terrassengarten, Garten Villa Wichmann). Der Park mit sei- 
nen Baulichkeiten wurde nach einem für den gesamten Park gefertigten Entwurfs- 
plan ausgeführt, sodass eine gestalterische Einheit mit hoher künstlerischer Qualität 
entstand. Der Park bildete weiterhin eine gestalterische Einheit mit dem landwirt- 
schaftlichen Versuchsgut. Die Entwürfe für die Gebäude stammten von den im 
Leipziger Raum anerkannten Architekten August Hermann Schmidt und Arthur Joh- 
lige sowie dem Architekten Heinrich Mossdorf. Für den Freiraum zeichnete der Gar- 
tenarchitekt Otto Mossdorf jr. verantwortlich. Der Kontakt könnte über seinen Vater 
Otto Mossdorf sen. entstanden sein, welcher mit den Architekten Schmidt & Johlige 
bereits für den Palmengarten in Leipzig zusammenarbeitete. 
Der Robert-Koch-Park gehört heute im überregionalem Maßstab zu den wenigen 
großen privaten Anlagen dieser Zeit, welche weitgehend mit vielen baulichen und 
vegetabilen Elementen aus der Ursprungszeit erhalten sind. Zudem „ dürfte die ur- 
sprüngliche Verbindung einer Versuchsstation der agrartechnischen Industrie mit ei- 
nem ausgedehnten Wohnsitz des Firmeneigners […] deutschlandweit in diesem Um- 
fang selten anzutreffen sein .“ 252  Nach aktuellem Stand ist möglicherweise das Anwe- 
sen des Magdeburger Fabrikanten Richard Toepffer in Lopau in der Lüneburger 
Heide vergleichbar, von dem jedoch lediglich Relikte erhalten sind. 253   
                                                 
252  Landesamt für Denkmalpflege Sachsen, Ausführliches Denkmalverzeichnis Robert-Koch- 
     Park, S. 4. 
253  Ebd. 
89 von 952 in Zusammenstellung
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
81 
Die Eingriffe in den historischen Bestand des Robert-Koch-Parks fanden punktuell statt 
und konzentrieren sich hauptsächlich auf das Krankenhausareal. Dadurch ist unter 
anderem noch das markante Zonierungsprinzip ablesbar und erlebbar, wonach re- 
gelmäßige, geometrische Grundformen den im Park platzierten Gebäuden und 
wichtigen Einbauten vorbehalten sind, während der Übergang in die Landschaft all- 
mählich in freiere Formen überleiten sollte. Dabei weisen die landschaftlichen Berei- 
che starke Bezüge zur Lenné-Meyerischen Schule auf. Offene Wiesenflächen sind ge- 
fasst von lichten waldartigen Gehölzflächen aus Sträuchern, Alt- und Jungbäumen. 
Wegebiegungen und –kreuzungen wurden durch Gehölzgruppen abgepflanzt. 
Demgegenüber waren architektonische Elemente, wie lineare Rabatten oder Form- 
gehölze, von der Reformbewegung zu Beginn des 20. Jahrhunderts beeinflusst. Von 
den hippodromförmigen Elementen am Bassin und dem ehemaligen Lawn-Tennis- 
platz sowie am Landhaus zeugen noch heute Reste des einstigen Wegesystems und 
einzelne Gerüstbäume. Otto Mossdorf jr. wurde in seiner Gestaltung möglicherweise 
von seinem Vater geprägt.  
Der heutige Robert-Koch-Park ist ein bedeutendes Beispiel im Gesamtwerk des Gar- 
tenarchitekten Otto Mossdorf jr. Seine Lebensstationen, sowie eine Zusammenstellung 
seines gartenkünstlerischen Schaffens fehlen bisher. Der Robert-Koch-Park bestätigt 
die Notwendigkeit einer intensiven Auseinandersetzung mit dem Schaffen der Familie 
Mossdorf. 
 
Städtebauliche und landschaftsgestaltende Bedeutung 
Durch die Initiative von Paul Sack um 1908 entstand der rund 14 ha große Park, der 
zusammen mit dem Schönauer Park und der vierreihigen Lindenallee ein regional be- 
deutendes Element des Grünsystems bildet. Im Vergleich der Messtischblätter von 
1907 und 1909 ist festzustellen, dass die Lindenallee im Zusammenhang mit dem Bau 
des heutigen Robert-Koch-Parks entstand (Pl. 3, 4). Vermutlich veranlasste Otto Moss- 
dorf jr. die Verknüpfung der beiden Parkanlagen über eine imposante Alleenstruktur 
und integrierte sie in seine Parkgestaltung, indem er unter anderem die Hauptvilla 
und den nördlichen Parkeingang axial dazu ausrichtete. Das Grünsystem ist neben 
den stadthygienischen und ökologischen Funktionen ein integraler Bestandteil der 
Stadtteile Grünau und Schönau.  
Gut dokumentiert ist die Einbeziehung und gestalterische Weiterentwicklung des 
Parks in das groß angelegte Bauprojekt der 1970er und 1980er Jahre, der Anlage des 
Wohngebietes Grünau. Die Vielzahl an beauftragten Konzeptionen zum Bestand, der 
denkmalfachlichen Bewertung und der Entwicklung zu einem Wohngebietspark ver- 
deutlicht die Bedeutung, die dem Park zu dieser Zeit zukam. Auch die Integration von 
wertvollem Gehölzbestand des Versuchsgutes in die Freiflächengestaltung des ersten 
Wohnkomplexes verdeutlicht dies. Die vergleichsweise frühen gartendenkmalpflege- 
risch-konzeptionellen Planungsansätze sind von zeitgeschichtlichem und wissen- 
schaftlichem Interesse. 
254  
 
 
 
 
  
                                                
 
254  Landesamt für Denkmalpflege Sachsen, Ausführliches Denkmalverzeichnis Robert-Koch- 
     Park, S. 4. 
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82 
 6.2  Öffentliches Erhaltungsinteresse 
Das öffentliche Erhaltungsinteresse ist Voraussetzung für die Denkmalwürdigkeit. Es 
handelt sich um einen im Verwaltungsrecht verwendeten Begriff, welcher die Be- 
lange der Allgemeinheit gegenüber Individualinteressen benennt. Ein öffentliches In- 
teresse an der Erhaltung denkmalwerter Zeugnisse kann unter anderem aus Gründen 
der Seltenheit, eines exemplarischen Charakters für einen bestimmten Anlagetypus, 
durch kunsthistorischen Rang, Originalität der schöpferischen Leistung, prägende Wir- 
kung auf die Umgebung oder einem guten Zeugniswert dank guten Erhaltungszu- 
standes bestehen. 255  
Die geschichtliche, künstlerische, städtebauliche und landschaftsgestaltende Bedeu- 
tung des Robert-Koch-Parks begründen ein öffentliches Erhaltungsinteresse. Der groß- 
zügige Robert-Koch-Park weist einen hohen Zeugniswert im Bezug auf die Gartenge- 
staltung im gemischten Stil sowie Reformstil um 1910 auf, da umfangreiche Origi- 
nalsubstanz erhalten ist. Zudem dokumentiert er das innovative und erfolgreiche 
Schaffen der Großindustriellenfamilie Sack. Gartenkünstlerisch sind die schöpferi- 
schen und qualitativ hochwertigen Leistungen von Otto Mossdorf jr. hervorzuheben, 
welcher versuchte verschiedene Stile in einer Anlage zu vereinen und den bestehen- 
den Gutspark des ehemaligen Rittergutes (heutiger Schönauer Park) in seine Gestal- 
tung mit einbezog. 
Im Jahr 2018 bildete sich eine Gruppe von mit Grünau verbundenen Leipzigern aus 
dem Verein Komm e.V., dem Komm-Haus, der Volkshochschule Leipzig und der Stif- 
tung „Bürger für Leipzig“, um die Entwicklung des Parks stärker in das Bewusstsein der 
Öffentlichkeit zu bringen. In Zusammenarbeit entstand unter anderem die Ausstellung 
„Ein Schloss in Grünau“, welche am 6. Juli 2019 im Foyer der ehemaligen Villa Sack 
(Haus 16) stattfand. 
256  Daneben wird das öffentliche Erhaltungsinteresse durch die 
folgenden Publikationen belegt: 
 KOMM E .V. in Zusammenarbeit mit der Arbeitsgruppe „Ein Schloss in Grünau“: 
Ein Schloss in Grünau: industriekultureller Streifzug von der 
Landmaschinenfabrik Rud. Sack zum Robert-Koch-Park, Leipzig-Grünau 2020. 
 Mehrere Artikel in dem Stadtteilmagazin „Grün-As“ für Leipzig-Grünau und 
Umland. 
 GUTH , PETER ; SIKORA , BERND : JUGENDSTIL  & Werkkunst um 1900 in Leipzig, Leizig 
2005. 
 
  
                                                
 
255  Vgl. Prof. Dr. Erika Schmidt: Skript Fach Gartendenkmalpflege, Stichwort ‚öffentliches Inte- 
resse’, o.J., o. S. 
256  Komm e.V. 2020, S. 4 f. 
91 von 952 in Zusammenstellung
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
83 
 7    GARTENDENKMALPFLEGERISCHES ERHALTUNGS- UND  
   RESTAURIERUNGSKONZEPT/ ENTWICKLUNGSZIELE UND PLA NUNGSPRÄMISSEN 
 7.1  Denkmalpflegerisches Leitbild 
Die Blütezeit des Robert-Koch-Parks ist dem ersten Drittel des 20. Jahrhunderts zuzu- 
ordnen, als die Anlage durch Mitglieder der Familie Sack angelegt und genutzt 
wurde. Der Bestand wird immer noch maßgeblich von der Gestaltung der Anlagezeit 
geprägt und bildet einen mit architektonischen und gartenkünstlerischen Mitteln ge- 
fassten Raum, der durch die erhaltenen baulichen und vegetabilen Strukturen erleb- 
bar ist.  
Mit dem Beginn der medizinischen Nutzung der Gebäude nach 1945 und dem konti- 
nuierlichen Ausbau bis in die 1990er Jahre wurden Veränderungen und Ergänzungen 
am Gebäudebestand, dem Wegesystem, den Teichanlagen und der vegetativen 
Ausstattung vorgenommen. Dabei konnte ein Großteil der überkommenen Denk- 
malsubstanz erhalten werden, auch wenn in einigen Parkbereichen Störungen zu 
konstatieren sind. Das denkmalpflegerische Leitbild für die Erhaltung und Entwicklung 
des Parks ist sein Erscheinungsbild zu Beginn des 20. Jahrhunderts (Zustand vor dem 
2. Weltkrieg). Die Einbauten, welche im Zusammenhang mit der medizinischen Nut- 
zung im Park Ende der 1940er Jahre und in den 1950er Jahren entstanden sind, sollen 
langfristig entfernt werden. So lange ein Nutzungserfordernis besteht, können sie je- 
doch erhalten werden. Weitere Zutaten späterer Zeitschichten, wie  die Skulpturen 
aus den 1980er Jahren sollen als Zeugnis dieser Zeitschicht erhalten werden. 
Reine Zweckbauten späterer Phasen ohne gestalterischen Anspruch, wie der Gara- 
genkomplex (Haus 12), sollen kurz- bis mittelfristig entfernt werden. 
 
Zur erhaltenswerten Denkmalsubstanz aus gartendenkmalpflegerischer Sicht zählen: 
 
 Parkarchitekturen : drei  Eckpavillons von 1908 und 1913, Pavillon / 
Transformatorenhaus von 1913 als Endpunkt der Kastanienallee 
 Einfriedungsmauer von 1903/1908  und  ehemalige Torarchitektur (Ruine) zur 
ehemaligen landwirtschaftlichen Versuchsstation von 1903, Einfriedung weißer 
Holzzaun  von 1908 
 die den Villenhäusern zugeordneten Gartenräume  in ihrer tradierten Form: 
-  ehemalige Villa Sack  (Haus 16) mit halbrunder Auffahrt  und erhöht liegen- 
   dem Eingangsbereich im Norden sowie einer einseitigen  Treppenanlage  im  
   Süden 
-  ehemalige Villa Wichmann  (Haus 5) mit Auffahrt  und dem erhöht liegenden  
   und durch Mauern eingefassten Terrassengarten  mit zwei Treppen und zwei  
   hölzernen Pavillons  
-  ehemaliges Landhaus  (Haus 4) mit zugeordnetem südlichen Gartenteil  und 
   ehemaligem Wasserbecken  
 nördlicher Terrassengarten  von 1910 in seiner tradierten Form und Größe im 
nordwestlichen Parkteil mit Treppen 
 das seit um 1913 tradierte Wegesystem  
 die Teichanlagen  um 1908 mit Inseln, Brücken und Bootshaus   
 das Bassin  im nördlichen Parkteil in seiner Grundform aus der Zeit um 1910 mit 
Mauer, Brüstung und Überlauf 
 vierreihige, wechselständige Lindenallee  um 1913 mit Nachpflanzungen auf 
historischen Standorten 
92 von 952 in Zusammenstellung
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
84 
 
 zweireihige gegenständige Kastanienallee  um 1913 mit Nachpflanzungen auf 
historischen Standorten 
 zweireihige gegenständige Lindenallee  um 1913 mit Nachpflanzungen 
 regelmäßig gesetzte Baumpflanzungen :  
- Blut-Buchen  am ehemaligen Landhaus (Haus 4) 
- Rosskastanien  am Terrassengarten 
- Linden  am ehemaligen Tennisplatz südlich des Badebassins 
- Rosskastanien  südlich der Hauptvilla (Haus 16) 
- Rosskastanien  am Standort des hölzernen Pavillons (nördlicher Teich) 
- der Trompetenbaum  (ehemals Zweiergruppe) im Garten der ehemaligen 
  Villa Wichmann (Haus 5) 
 
 gemischte Gehölzflächen  nach Lenné-Meyerischer Schule 
(Gestaltungsprinzip: Abgepflanzte Wegebiegungen- und kreuzungen, 
bewegte Gehölzränder, lichte und waldartige Schichtung von Sträuchern, Alt- 
und Jungbäumen) 
 Nadelgehölzgruppen (vor allem  Schwarz-Kiefer, Weymouth-Kiefer meist als 
Einzelexemplar) am südwestlichen Teich und südlich des Gartens der 
ehemaligen Villa Wichmann  
 
Verloren gegangene Substanz der Anlagezeit ab 1908, wie Wege, der südöstliche 
Teichabschnitt, das Schmuckparterre an der ehemaligen Villa Sack (Haus 16) sowie 
die landwirtschaftliche Versuchsstation mit Rosarium, Laubengang am Alten Land- 
haus und der Nußbaum- und Ulmenallee, konnten bisher nur unzureichend gestalte- 
risch kompensiert werden. Zudem verunklären die in den letzten Jahrzehnten zuge- 
wachsenen, historisch offenen Wiesenbereiche die räumliche Wirkung der Anlage.   
 
Ziel künftiger Entwicklung muss es daher sein, die wertvolle Denkmalsubstanz (s.o.) zu 
erhalten und die architektonische und gartenkünstlerische Gesamtwirkung und Ge- 
staltung des Parks zur Anlagezeit im ersten Drittel des 20. Jahrhunderts wiederherzu- 
stellen.  
Zudem ist für ein repräsentativeres Erscheinungsbild ein einheitliches Material- und 
Ausstattungskonzept zu entwickeln, welches sich zurückhaltend in das Denkmal ein- 
fügt.  
 
 
 7.2  Maßnahmen  
Zum Erreichen des Leitbildes sind die nachfolgenden konkreten Maßnahmen vorzu- 
nehmen. Dabei werden folgende Umsetzungszeiträume empfohlen: 
 
 kurzfristig: < 5 Jahre 
 mittelfristig: 5 – 10 Jahre 
 langfristig: > 10 Jahre 
Die einzelnen Maßnahmen sind auf den Erhaltungs- und Maßnahmenplänen 5.1 und 
5.2 dargestellt (9.2 Pläne 5.1 u. 5.2). Die Aussagen der Denkmalpflegerischen Zielpla- 
93 von 952 in Zusammenstellung
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
85 
nung sind durch Entwurfs- und Ausführungsplanungen sowie weiterführende denk- 
malpflegerische Untersuchungen zu konkretisieren. Die erforderlichen Detailplanun- 
gen sind mit den Denkmalschutzbehörden abzustimmen. 
Der Garten der Villa Wichmann (Haus 5) war aufgrund des damaligen starken Ge- 
hölzaufwuchses kein Bestandteil der Vermessung aus dem Jahr 2022. Durch die Be- 
seitigung des Aufwuchses im Winter 2023 konnten wertvolle historische Strukturen frei- 
gelegt werden, welche im Hinblick auf eine zukünftige Weiterentwicklung noch zu 
vermessen sind. 
 
 
 7.2.1  Raumstruktur, Bodenmodellierung, Sichtbeziehungen 
Raumstruktur 
 Die intendierte Raumstruktur und Raumbildung des Robert-Koch-Parks ist zu 
erhalten und, wo sie gestört ist wiederherzustellen. 
 
 Die überkommenen und den Park gestaltenden Elemente, wie Alleen, 
regelmäßige Gehölzpflanzungen, Gehölzgruppen und Solitärbäume sind zu 
erhalten und zur Wahrung der historisch intendierten bzw. gewachsenen 
Raumstruktur bei Abgang am historischen Standort art- und sortengleich 
nachzupflanzen. Des Weiteren sollen die aufgrund der starken Ausbreitung 
von Gehölzflächen verkleinerten, historisch offenen Wiesenbereiche, wie die 
Flächen unterhalb des Terrassengartens, nördlich der ehemaligen Villa Sack 
(Haus 16), westlich des Bassins, südwestlich der ehemaligen Villa Wichmann 
(Haus 5) sowie östlich des Landhauses (Haus 4), wiederhergestellt werden.  
 
 Aus denkmalpflegerischer Sicht ist es langfristig wünschenswert, die durch die 
Bahnlinie verursachte  räumliche und funktionale Störung zwischen der 
ehemaligen Villa Sack (Haus 16)  mit angrenzendem Wiesenraum und der 
Lindenallee zum Schönauer Park  zu beheben. Die historische 
Wegeverbindung ist durch Errichtung eines denkmalgerechten gestalterisch 
zurückhaltenden Brückenbauwerks wiederherzustellen. Dafür sind 
weiterführende Untersuchungen und Planungen erforderlich, die in 
Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden erfolgen sollen. 
 
Bodenmodellierung 
 Die intendierte Höhenstaffelung und Bodenmodellierung  im Park, darunter am 
Terrassengarten , an den erhöht eingeordneten Eckpavillons , auf der Wiese 
nördlich der ehemaligen Villa Sack (Haus 16)  im Bezug zur beidseitigen 
Rampenanlage am Haupteingang sowie entlang der Terrassenmauern an der 
ehemaligen Villa Wichmann  (Haus 5) ist zu erhalten und nach Möglichkeit 
wiederherzustellen.  
 
 Die einst prägnanten Rasenböschungen  auf der unteren Fläche des 
Terrassengartens , welche kaum mehr ablesbar sind, sollen gemäß dem 
historischen Zustand wiederhergestellt werden. Dabei ist der Schutz der 
Wurzelbereiche der historischen Rosskastanien zu beachten. Weiterführende 
Planungen sind erforderlich.  
Des Weiteren sind die Böschungen zwischen den Treppenanlagen im 
Terrassengarten zu erhalten und nachzumodellieren. Die überkommenen 
Steine, Relikte der angelegten Stein- oder Alpengärten in diesem Bereich, sind 
zu erhalten und in die Bepflanzung des Hanges zu integrieren. 
  
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DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
86 
 Die Rasenböschung um die Terrasse am Landhaus (Haus 4) , welche zwischen 
den 1960er und 1980er Jahren eine historische Natursteinmauer (vmtl. 
Trockenmauer) ersetzte, entspricht nicht der ursprünglichen gestalterischen 
Intention. Die sanft zum Gartengelände auslaufende Böschung verunklärt die 
historische lineare Fassung der erhöht liegenden Terrasse. Nach Möglichkeit ist 
die Mauer als regelmäßiges Schichtenmauerwerk gemäß dem historischen 
Bestand, wiederherzustellen. Über das verwendete Natursteinmaterial kann 
anhand der vorliegenden Quellen keine Aussagen getroffen werden. Die 
Materialauswahl ist mit der Denkmalpflege abzustimmen und sollte sich an 
historisch belegten Gesteinsarten im Park orientieren. Nach Resten historischer 
Steine der Einfassungsmauern ist zu schürfen. 
 
 Die Zuwegungen und Plateaus der erhöht liegenden Eckpavillons sind zu 
erhalten und zu sanieren. 
 
Sichtbeziehungen 
 Die intendierten Sichtbeziehungen innerhalb des Parks und in die Umgebung 
sind zu erhalten, und wo sie gestört sind nach Möglichkeit kurz- bis mittelfristig 
wiederherzustellen. Einen Schwerpunkt bilden dabei die Blickbeziehungen, 
welche aufgrund von Gehölzaufwuchs oder dem Dickenwachstum der 
bestehenden Bäume beeinträchtigt sind, wie beispielsweise die Sichten zum 
Bootshaus oder diese von den kurzfristig wiederherzustellenden halbrunden 
Sitznischen aus. Der Gehölzaufwuchs ist zu beseitigen. Weiterhin sind an 
einigen Stellen behutsame Pflegemaßnahmen an Baumkronen, die in 
wichtige Sichtachsen hineingewachsen sind, erforderlich. 
 
 Vom Park bestehen lediglich an ausgewählten Punkten, wie den Eckpavillons, 
Sichtbeziehungen in die umgebende Landschaft. Einen wesentlichen 
Bestandteil der Parkgestaltung stellt dabei auch die Lindenallee zum 
Schönauer Park, in ihrer axialen Beziehung zur ehemaligen Villa Sack (Haus 16) 
dar. Kurz- bis mittelfristig ist die Sichtachse wiederherzustellen und der 
Gehölzaufwuchs entlang der im Vergleich zum Park tiefer liegenden Bahnlinie 
zu beseitigen. 
 
 
 7.2.2  Gebäude, Mauern und Treppen 
Gebäude 
 Der überkommene und zum Parkprogramm Anfang des 20. Jahrhunderts  
gehörende Gebäudebestand, welcher in unmittelbarem Zusammenhang mit 
der Parkgestaltung steht, ist entsprechend den Aussagen der 
Denkmalpflegerischen Rahmenzielstellung für den Gebäudebestand zu 
erhalten und zu sanieren. 
 
 Die Reste des ehemaligen Torgebäudes zur landwirtschaftlichen 
Versuchsstation  sind zu erhalten und gegen weiteren Verfall zu sichern. Durch 
die Installation eines geeigneten Informationselementes sollte der historische 
Kontext des Gebäudes und der landwirtschaftlichen Versuchsstation zum Park 
erläutert und ansprechend vermittelt werden. Dazu sind weiterführende 
Planungen erforderlich. 
  
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DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
87 
 Der südliche Anbau an die Kegelbahn (Haus 10)  entstand im Zusammenhang 
mit der medizinischen Nutzung im Park Ende der 1940er Jahre. Das Gebäude 
stellt eine Störung der historisch offenen Wiesenfläche dar. Der Anbau ist 
langfristig zur Wiederherstellung des historischen Raumgefüges des 
Gartendenkmals zu entfernen. So lange ein Nutzungserfordernis besteht, kann 
der Gebäudeteil jedoch erhalten werden.  
 
 Gebäude  im Park, welche nach 1960  im Zusammenhang mit dem Bau und 
der Erweiterung des Klinikgebäudes als Funktionsbauten ohne gestalterischen 
und architektonischen Anspruch errichtet wurden, sind zu beseitigen. Das 
betrifft insbesondere den 1981 errichteten Garagenkomplex (Haus 12) 
nordöstlich der ehemaligen Kegelbahn (Haus 10), der kurz- bis mittelfristig bis 
zur fertiggestellten Sanierung der Häuser 5 und 6 zurückzubauen ist, um das 
räumliche Gefüge und wichtige Sichtachsen im Park wiederherzustellen. Bis 
dahin ist auf eine aufwändige und kostenintensive Sanierung zu verzichten. 
Nach der Beseitigung des Garagenkomplexes ist die Wiederherstellung einer 
Wiesenfläche wünschenswert. Nach Funktionswegfall soll das Trafogebäude 
auf der Westseite des Parks einschließlich der umgebenden 
Flächenbefestigungen ebenfalls zurückgebaut werden. 
Die in den 1980er Jahren zur Garage und zum Lagerraum ausgebaute 
ehemalige Liegehalle  von 1952 kann erhalten werden so lange ein 
funktionelles Erfordernis besteht. Langfristig und nach Nutzungsaufgabe ist sie 
jedoch aus dem Park zu entfernen. 
Das Gebäude der ehemaligen Wäscherei und das Heizhaus befinden sich im 
Bereich des ehemaligen Versuchsgutes und außerhalb der Denkmalgrenze 
und können aus gartendenkmalpflegerischen Gesicht bei Nutzungserfordernis 
erhalten werden. 
 
 Der Bunker  südlich des Klinikgebäudes kann als Zeitzeugnis erhalten werden. 
Dafür ist eine bauliche Sicherung notwendig. Der Gehölzaufwuchs über der 
Dachfläche, der vornehmlich aus Spitz-Ahorn besteht, ist vollständig zu 
entfernen. Es wird vorgeschlagen, die Böschungsbereiche bei Bedarf mit 
Sträuchern, wie Europäischer Pfeifenstrauch, Rote Heckenkirsche oder Alpen-
Johannisbeere zu bepflanzen. Die Fläche oberhalb des Bunkers soll von 
Gehölzen freigehalten werden und als artenreiche Blühwiese entwickelt 
werden. 
 
 Der Standort und die Dimensionierung der baulich gefassten Hebeanlage  
westlich des Klinikgebäudes mit Treppenzugang und Überdachung ist zu 
prüfen und wenn möglich langfristig ggf. anzupassen. Da die Hebeanlage 
nicht historisch ist, ist sie nach Funktionswegfall zu beseitigen. 
 
 Bei Bedarf ist das Anlehngewächshaus östlich der ehemaligen Villa Wichmann 
wiederherzustellen. Hierzu sind Detailplanungen in Abstimmung mit den 
Denkmalschutzbehörden notwendig. 
 
Mauern 
 Der überkommene historische Mauerbestand im Park ist zu erhalten und bei 
Erfordernis zu sanieren. Die Maßnahmen bezüglich der Mauer an der Alten 
Salzstraße sind im Kap. 7.2.3 Einfriedungen aufgeführt. 
 
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DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
88 
 Die genaue Bestimmung der im Park verwendeten Natursteine für Mauern und 
Treppen ist nicht zweifelsfrei möglich. Es wird empfohlen, weiterführende 
Untersuchungen zu veranlassen. 
 
 Die Futtermauern aus Ziegelstein mit Sandsteinverblendung am  
Terrassengarten der Villa Wichmann (Haus 5) weisen stellenweise 
Beschädigungen auf und sind kurzfristig instand zu setzen. 
 
 Für den Umgang mit den seitlichen Mauererhöhungen aus Betonstein  mit 
Vorsatz im Terrassengarten der ehemaligen Villa Wichmann (Haus 5) , welche 
in den 1980er Jahren eingebracht wurden, sind weiterführende sowie 
bautechnische Untersuchungen notwendig. Zeitzeugen berichten von einer 
mittelhohen Natursteinmauer in diesem Bereich, weitere Quellen sind nach 
aktuellem Stand jedoch nicht bekannt. 257   
Bezüglich einer zukünftigen öffentlichen Nutzung des Gartens auch für Kinder 
und Jugendliche sind die aktuellen Bestimmungen der Unfallkasse zur 
Absturzsicherung zu bedenken. Die auf Lücke gesetzten Betonsteine der 
seitlichen Mauern können als Aufstiegshilfe gewertet werden, so dass ggf. die 
Forderung besteht, auf dem Mauerkopf eine 1,10 m hohe Brüstung als 
Absturzsicherung nachzurüsten. Im Rahmen der Wiederherstellung der 
Laubengänge könnten diese als Absturzsicherung dienen. Auf der 
geschlossenen Sandsteinmauer im südlichen Gartenteil müsste nach Rückbau 
des Bunkers und Wiederherstellung des historischen Bodenniveaus ggf. 
lediglich die verbleibende Höhendifferenz zwischen Mauerhöhe und der 
erforderliche Brüstungshöhe von 1,10 m ausgeglichen werden. 
 
 Der parkseitige Efeubewuchs an den seitlichen Betonstützmauern der 
ehemaligen Villa Wichmann (Haus 5) ist zu beseitigen, um die bestehenden 
Schäden nicht zu verstärken. 
 
 Die durch den Bau des Bunkers unter dem  halbrunden Belvedere im Süden 
des Gartens der ehemaligen Villa Wichmann  entstandene Geländeerhöhung 
ist langfristig wieder auf den ursprünglichen Zustand der Anlagezeit 
zurückzuführen. Anzustreben ist der Rückbau der Dacherhöhung, der 
Ziegelmauern, der Betontreppe und des zylinderförmigen Zugangsbauwerks. 
Es wird empfohlen, eine bautechnische Untersuchung dieses Bereiches sowie 
eine Prüfung der Tragfähigkeit des Daches vornehmen zu lassen. Zudem sind 
die Baulichkeiten bauhistorisch zu werten und die Erhaltungswürdigkeit zu 
prüfen. Auf Grundlage der Ergebnisse kann über die denkmalgerechte 
Wiederherstellung dieses Bereichs mit einer Platzfläche vor der historischen 
Brüstungsanlage in Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden befunden 
werden. Für die Ergänzung einer normgerechten Absturzsicherung sind 
Detailplanungen in Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden 
erforderlich. 
  
                                                
 
257  Frau Conradi, schriftlich am 22.03.2023 
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89 
 Die Brüstungspfeiler auf der halbrunden Futtermauer an der Aussichtsplattform 
am ehemaligen Badebassin  sind wieder instand zu setzen. Des Weiteren ist der 
Efeubewuchs auf dem Mauerwerk und dem ornamentierten Auslass zu 
entfernen, um weitere Bauwerkschäden zu verhindern. Am Brüstungsgeländer 
sollte die Farbbeschichtung erneuert werden. Unklar ist die historische 
Farbgebung des Geländers. Abbildungen aus den 1980er Jahren zeigen 
einen weißen Farbanstrich, aktuell ist die Brüstung anthrazit beschichtet (Abb. 
120 u. 234). Über die zukünftige Farbgebung ist in Abstimmung mit den 
Denkmalschutzbehörden zu befinden.  
 
 Die zum Teil stark geschädigten Mauern  zur Fassung der erhöht liegenden 
Platzflächen an den Eckpavillons  (im Südosten: Ziegelmauer, im Südwesten: 
Sockel Bruchstein bzw. Natursteinquader mit Ziegelrollschicht) sind gemäß 
Bestand zu sanieren. Über die Ausbildung der Mauer ist in Abstimmung mit den 
Denkmalschutzbehörden zu befinden. Gegebenenfalls sind weiterführende 
Untersuchen notwendig.  
 
 Die Mauerreste an der Einfriedungsmauer entlang der Alten Salzstraße, 
bestehend aus einem Bruchsteinsockel (Polygonalmauerwerk) aus Naturstein 
mit verputztem Ziegelmauerwerk, ist zu erhalten, baulich zu sichern und nach 
Möglichkeit wieder instand zu setzen. Unklar ist die historische Höhe der Mauer. 
Es kann vermutet werden, dass die Oberkante ebenerdig mit der 
Geländehöhe ausgebildet war. Zu dieser Maßnahme sind Detailplanungen 
und Abstimmungen mit der Denkmalpflege notwendig. 
 
Treppen 
 Der überkommene historische Treppenbestand im Park ist zu erhalten und bei 
Erfordernis gemäß dem historischen Zustand zu sanieren. Dazu zählen unter 
anderem die Rampenanlagen und Treppen an der ehemaligen Villa Sack 
und an der ehemaligen Villa Wichmann. Für Sanierungs- und 
Wiederherstellungsmaßnahmen sind weiterführende Planungen (Entwurfs- und 
Ausführungsplanung) in Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden 
erforderlich.  
 
 Die Treppen  aus Kunstwerkstein  im nördlichen Terrassengarten , welche sich in 
einem schlechten Erhaltungszustand befinden, sind gemäß dem 
vorgefundenen Bestand zu sanieren.  
 
 Die Treppe  von der Terrasse am ehemaligen Landhaus  zum Garten ist nach 
Möglichkeit als Natursteintreppe mit Treppenwange gemäß dem historischen 
Zustand wiederherzustellen. Die Treppenwange ist als Fortführung der 
wiederherzustellenden Natursteinmauer an der Terrasse als Schichtmauerwerk 
auszuführen. Bezüglich des zu verwendenden Natursteins sind Abstimmungen 
mit der Denkmalpflege erforderlich. 
 
 Die Treppe am Musikpavillon  ist gemäß dem vorgefundenen Bestand zu 
sanieren, das betrifft vor allem den Putz der Treppenwangen und die 
nachträglich ergänzten Abdeckplatten. 
 
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DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
90 
 Die Knüppelstufen am ehemaligen Badebassin  und am Weg zum ehemaligen 
Standort des hölzernen Pavillons am nördlichen Teich, welche vermutlich 
keinen historischen Bestand darstellen, sind zu sanieren. 
Die Zugänge sind bei einer wasserbezogenen Nutzung des Bassins bei Bedarf 
so baulich herzustellen, dass eine barrierearme Erschließung möglich ist. 
 
 
 7.2.3  Einfriedungen 
 Die verputzte Ziegelmauer  an der Alten Salzstraße  vom Eckpavillon bis zum 
Heizhaus ist in Teilbereichen instand zu setzen. Der Efeu sollte park- und 
straßenseitig regelmäßig geschnitten werden, um eine ungehinderte 
Ausbreitung und weitere Beschädigung des Putzes zu verhindern. Stellenweise 
ist der Putz zu erneuern. Des Weiteren sind die in den 1980er Jahren ergänzten 
Mauerabdeckungen (Verschiebeziegel) wieder durch Biberschwanzziegel 
gemäß dem historischen Bestand zu ersetzen. 
Der Wiederaufbau des bis auf den Sockel verloren gegangenen 
Mauerabschnitts östlich der Zufahrt zum Heizhaus bis zum Torgebäude der 
ehemaligen Versuchsstation ist aus denkmalpflegerischer Sicht 
wünschenswert. Das isoliert stehende ehemalige Torgebäude zum 
Versuchsgut würde so wieder eine gestalterische Einheit mit der bestehenden 
Maueranlage bilden.  
 
 Die nach historischem Vorbild rekonstruierte  hölzerne Einfriedung ist auf der 
Westseite  zu reparieren und auszubessern. Das beinhaltet den Austausch 
beschädigter Latten, eine Erneuerung des weißen Farbanstrichs sowie die 
Herstellung einer Erdabdeckung freiliegender Fundamente. Die Einfriedung 
auf der Südwestseite wurde kürzlich wiederhergestellt. 
Die fehlenden Zaunfelder auf der Südostseite sind nach historischem Bestand 
wiederherzustellen und einzusetzen. Nach Möglichkeit sollten die Zaunpfosten 
auf der West- und Südseite aus dem gleichen Material gefertigt sein 
(Betonpfosten analog Südseite oder weiß beschichtete Stahlträger analog 
Westseite). Aus denkmalpflegerischer Sicht ist die Ausführung mit Stahlträgern 
zu bevorzugen. 
  
 Die Toranlage am nördlichen Pförtnerhaus (Haus 17)  ist ebenfalls 
sanierungsbedürftig. Fehlende Torsegmente und schadhafte Holzlatten sind 
gemäß dem historischen Zustand zu ersetzen, zudem ist der weiße Farbanstrich 
zu erneuern. Der Efeubewuchs, nach Möglichkeit auch der Wisterienbewuchs, 
an den Torpfeilern sollte vollständig entfernt werden. 
 
 Der Farbanstrich der hölzernen Toranlage auf der Westseite  ist zu erneuern. 
 
 Die Einfriedung auf der Südostseite des Parks (Zaunanlage aus Metall, 
Zaunfelder mit vertikalen Füllstäben, Bestand 1980er Jahre) ist zu erhalten und 
bei Erfordernis instand zu setzen, um den Park sichtbar von seiner Umgebung 
abzugrenzen. Die hellgraue Farbbeschichtung ist kurz- bis mittelfristig zu 
erneuern, nach Möglichkeit in einem weißen Farbton analog der hölzernen 
Zaunanlage. Langfristig ist aus denkmalpflegerischer Sicht auch ein neu zu 
gestaltender Zaun denkbar. Dazu sind weiterführende Planungen in 
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DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
91 
Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden notwendig.  
 
 Die Zaunanlage im Nordosten der Parkanlage  zum Sportplatz ist gestalterisch 
unbefriedigend. Mittel- bis langfristig sollte der Zaun (Metallrahmen mit 
Maschengeflecht) durch ein gestalterisch ansprechenderes und 
hochwertigeres Modell ausgetauscht werden. Dabei sollte sich bezüglich der 
Gestaltung und Farbigkeit an der bestehenden Zaunanlage im Südosten des 
Parks orientiert werden. 
 
 Die in Verlängerung der geschwungenen Mauern bestehenden hölzernen 
Zaunelemente an der ehemaligen Villa Wichmann (Haus 5) sind zu erhalten 
und instand zu setzen. Anhand der vorliegenden Quellen kann nicht 
festgestellt werden, welcher Zeitschicht die Zierlattung zuzuordnen ist. Daher 
wird vorgeschlagen, die Lattung bei Erfordernis gemäß vorgefundenem 
Bestand zu sanieren. Bei Auffinden neuer historischer Ansichten zu den 
Zaunelementen ist eine Anpassung der Zielsetzung möglich. Auf der Ostseite 
ist der Höhensprung des äußeren Zaunsegments zu prüfen und ggf. zu 
beseitigen. 
 
 Bei Wegfall der Nutzung in und um die ehemalige Kegelbahn  (Haus 10) durch 
den Kindernotdienst soll der Zaun entfernt werden und die Freifläche wieder 
für den Park und die Öffentlichkeit nutzbar gemacht werden kann. Zudem ist 
die Wegeanbindung und Bepflanzung in Anlehnung an den historischen 
Zustand wiederherzustellen. Bis dahin ist seitens der jetzigen Nutzer der 
historische Baumbestand zu erhalten und bei Abgang standort-, art- und 
sortengerecht zu ersetzen. 
 
 Der Stabgitterzaun am ehemaligen Badebassin soll mittelfristig entfernt 
werden und eine Sicherung des ehemaligen Bassins entsprechend einer 
neuen wasserbezogenen Nutzung in ein denkmalgerechtes Metallgeländer 
vorgenommen werden. Gestalterisch ist nach Möglichkeit Bezug auf das 
Brüstungsgeländer auf der Futtermauer am Bassin zu nehmen. Hierfür sind 
Detailplanungen und Abstimmungen mit den Denkmalschutzbehörden 
erforderlich. 
 
 
 7.2.4  Wege- und Platzflächen 
 Auf den Erhaltungs- und Maßnahmenplänen sind die zu erhaltenden, zu 
beseitigenden sowie wiederherzustellenden Wegeabschnitte dargestellt (9.2 
Pläne 5.1 u. 5.2). Bei Wiederherstellungsmaßnahmen sind gartenhistorische 
Suchschürfungen vorzunehmen. Des Weiteren sind Detailplanungen und 
Abstimmungen mit den Denkmalschutzbehörden notwendig. 
 
 Für den Robert-Koch-Park ist ein Stellflächen- und Mobilitätskonzept  zu 
erarbeiten, dass die für die Gebäudenutzungen zwingend notwendigen 
Stellflächen sowie die erforderlichen Andienungs- und Erschließungswege 
festlegt. Alle anderen Wege sollten vom Autoverkehr freigehalten werden. Die 
Stellflächen im Park sind auf ihr erforderliches Mindestmaß zu reduzieren. Nach 
Entfernung der Stellplätze sind wieder Vegetationsflächen herzustellen. 
Das betrifft vor allem die Stellflächen südwestlich der ehemaligen Villa Sack 
100 von 952 in Zusammenstellung
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
92 
(Haus 16) sowie an der Villa Wichmann (Haus 5) . Die Stellplätze südwestlich 
der ehemaligen Villa Sack sind zunächst mindestens bis zur nördlichen 
Gebäudekante zurückzubauen. 
Darüber hinaus ist zu prüfen, den Parkplatz für das Haus 10  interimsmäßig in 
Richtung des zu beseitigenden Garagenkomplexes (Haus 12) zu verlegen, um 
die angestrebte Gestaltung unterhalb des Bassins mit der historischen 
hippodromförmigen Flächengliederung von um 1910 wiederherstellen zu 
können. Langfristig sollen die Stellflächen aus gartendenkmalpflegerischer 
Sicht außerhalb des Parks angeordnet werden. 
Die unbefestigten Stellflächen am Haus 18 (Arztpraxis)  sind gestalterisch 
unbefriedigend, nicht nutzerfreundlich und behindertengerecht. Für die 
Herrichtung der Stellplätze ist eine Detailplanung erforderlich. Weiterhin kann 
geprüft werden, inwieweit ein Teil der notwendigen Stellflächen für die 
Arztpraxis in den Parkstreifen an der Villa Sack integriert werden können. 
 
 Der historische Bestand an Wege- und Platzflächen vor 1945  ist zu erhalten und 
bei Erfordernis zu sanieren. Abweichungen zum historischen Verlauf sind zu 
korrigieren. Nach zeichnerischer Ermittlung auf Grundlage der Lagepläne von 
1910 und 1913 und des Entwurfsplanes für die Gruftanlage von 1923 kann als 
Orientierungswert für Gehwege eine Breite zwischen 2,00 m und 3,00 m sowie 
für Fahrwege zwischen 3,5 und 4 m angenommen werden. Weiterhin gibt es 
schmale Wege von 1,5 bis 2 m, unter anderem zu den Eckpavillons. Eine 
Korrektur der Wegebreiten sollte nach dem Ergebnis gartenhistorischer 
Schürfungen erfolgen. Der Gehölzbestand, insbesondere der 
Altbaumbestand, ist bei Umsetzung von Wegebaumaßnahmen zu erhalten 
und zu schützen. 
 
 Der Verbindungsweg vom westlichen Parkeingang am ehemaligen 
Chauffeurhaus bis zur ehemaligen Villa Sack ist als historischer Bestand von vor 
1945, befestigt mit einem Natursteinpflaster von vor 1983, zu erhalten und bei 
Erfordernis zu sanieren. Der Weg ist mit einem Kleinpflaster aus grauen Granit 
befestigt und mit Natursteinen und Schlackepflastersteinen eingefasst. 
Das historische Pflaster aus Rhyolith und die Einfassungen aus 
Natursteinborden und Schlackepflastersteinen am Chauffeurhaus sind zu 
erhalten.  
 
 Nach 1945 entstandene Wege- und Platzflächen  zur Erschließung einer zu 
erhaltenden Baulichkeit sind solange zu erhalten, wie sie funktionell 
erforderlich sind, ggf. ist ihr Verlauf zu korrigieren. Bei Funktionswegfall sollten 
die Wege geprüft und nach Möglichkeit beseitigt werden. Das betrifft die 
Wege, die im Rahmen der Erschließung der durch das Krankenhaus genutzten 
Gebäude angelegt wurden, wie die Umfahrt am Klinikgebäude oder den 
Fahrweg zur ehemaligen Kegelbahn.  
Nach 1945 entstandene Wege- und Platzflächen, die nicht zur Erschließung 
einer zu erhaltenden Baulichkeit dienen, sollen zurückgebaut werden. 
 
 Wegebefestigungen mit nicht denkmalgerechten Materialen , wie Asphalt 
oder Betonpflaster, sind nach Möglichkeit zu beseitigen (Wiederherstellung 
wassergebundene Wegedecke) oder mit Naturstein zu befestigen. Die Wahl 
der Natursteinmaterialien sollte sich, wenn bekannt, am historischen Zustand 
orientieren, Altmaterial ist dabei zu bevorzugen. Ansonsten sind 
Natursteinarten zu verwenden, welche bereits im Park Verwendung gefunden 
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DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
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haben, wie Granitporphyr oder grauer Granit. 
Im Park waren die historischen Wege wahrscheinlich nicht eingefasst (9.1 
Bilddokumentation). Eine Prüfung anhand gartenhistorischer Suchschürfungen 
ist vorzunehmen.  
Die in den letzten Jahrzehnten eingebrachten Einfassungen aus 
verschiedenartigen Betonborden oder -steinen sind zu beseitigen. Die 
wassergebundenen Wege- und Platzflächen sind gemäß dem historischen 
Zustand ohne Einfassung zu sanieren. Alternativ kann zur Erleichterung der 
Pflege ein ca. 2 cm unter der Geländeoberkante eingebautes unverzinktes 
Bandeisen eingebaut werden. Die nicht denkmalgerechte Einfassung des 
Weges an der Grabanlage der Familie Sack mit Metallblech sollte entfernt 
und durch eine unverzinkte unter der Geländeoberkante eingebaute 
Stahlkante ersetzt werden. 
Die Asphaltbefestigung in der Lindenallee  sollte nach Möglichkeit langfristig 
beseitigt werden. Anzustreben ist eine Pflasterung beider Trassen mit Kleinpflas- 
ter Granitporphyr (Altmaterial), analog dem überkommenen Bestand vor dem 
südlichen Eingangsportal. Auch wenn für die Allee historisch keine Pflasterung 
überliefert ist, sollte diese aufgrund funktionaler Erfordernisse erfolgen. Der zu 
verwendende Verband ist mit der Denkmalpflege abzustimmen.  
Für die Kastanienallee  ist lediglich auf der Westseite eine Pflasterung überlie- 
fert, jedoch fand im Zusammenhang mit der Lindenallee in den 1960er Jahren 
eine Asphaltierung statt. Das östliche Teilstück zur Straße am Park war zwischen 
den 1970er und Mitte der 1990er Jahre nicht befestigt und wurde in den 
1990er Jahren mit Rasenpflaster aus Beton belegt. Die Befestigung der Kasta- 
nienallee sollte langfristig wieder einheitlich ausgebildet werden. Dabei ist im 
gestalterischen Zusammenhang mit der Lindenallee Kleinpflaster Granit- 
porphyr (Altmaterial) zu verwenden. 
Die verschiedenen Befestigungsarten im Hofbereich der ehemaligen Villa 
Wichmann sind gestalterisch zu ordnen. Das weißgraue Granitpflaster ist nicht 
historisch und nach Möglichkeit gemäß dem historischen Zustand zu entsie- 
geln und mit einer wassergebundenen Wegedecke, andernfalls mit einem 
Natursteinpflaster, zu befestigen. Die Betonpflaster sind unter Beachtung der 
bereits verwendeten Beläge am Gebäude mit Kleinpflaster aus Naturstein zu 
ersetzen. Im Bereich der Stellplätze sind Baumscheiben für die zwei Rosskasta- 
nien (Bestandsbaum und Nachpflanzungsstandort) auszusparen. 
Die Betonplatten auf der Terrasse der  ehemaligen Villa Wichmann  entspre- 
chen nicht dem historischen Zustand, nehmen sich jedoch gestalterisch zu- 
rück, so dass ein kurzfristiger Austausch der Befestigung nicht zwingend not- 
wendig ist. Möglicherweise wurden sie im Zuge des Baus der Mauererhöhun- 
gen aus Betonstein in den 1980er Jahren ergänzt. Im Rahmen der Sanierung 
der Villa ist die Erhaltungswürdigkeit der Betonplatten oder der Ersatz durch 
Natursteinplatten zu prüfen. Hierzu sind Detailplanungen in Abstimmung mit 
den Denkmalschutzbehörden notwendig. 
Das Betonpflaster in den Sitznischen am Haus 6  ist durch Kleinpflaster Natur- 
stein zu ersetzen. Die Einfassung aus Betonpallisaden sollte entfernt und mit ei- 
nem denkmalgerechten Material erneuert werden. 
 
 Die Banknischen beidseitig der südlichen Zufahrt zum Krankenhaus  
(Lindenallee), welche nach 1945 angelegt wurden, sind nicht denkmal-
gerecht mit Betonverbundpflaster befestigt und mit flachen Betonpalisaden 
eingefasst. Das Betonpflaster ist durch wassergebundene Wegedecke oder 
Kleinpflaster Granit o. Granitporphyr, nach Möglichkeit Altmaterial, zu 
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ersetzen. Die Nischen sind in Teilen zurückzubauen, insbesondere die nördliche 
Nische im Bereich des historischen Anlehngewächshauses. Zudem ist der 
angrenzende Weg in Relation zum Baukörper in seiner Breite auf das Mindest-
maß zu reduzieren. 
Der Asphaltbelag der Lindenallee ist langfristig zu entfernen und durch Natur-
steinkleinpflaster aus Granitporphyr analog des Bestandes vor der südlichen 
Einfahrt zu ersetzen. Die Wegebreiten sind dabei auf ein Minimum zu 
reduzieren. 
 
 Des Weiteren sind zur Wiederherstellung der historischen Wegeführung nach 
1945 angelegte Wege- und Platzflächen  zu beseitigen. So ist beispielsweise bei 
Wiederherstellung der Parterreflächen südlich der ehemaligen Villa Sack (Haus 
16) der schräg über die Fläche verlaufende Weg zum Gebäude zu entfernen. 
Des Weiteren sollte der Weg zum Eckpavillon auf der Südostseite gemäß dem 
historischen Zustand korrigiert werden. 
 
 Auch unbefestigte Pfade , die sich vor allem durch stetig begangene 
Abkürzungen gebildet haben, sollten beseitigt werden. Auf der 
Skulpturenwiese unterhalb des Terrassengartens bestehen Trampelpfade von 
den Wegen zu den aufgestellten Skulpturen. Hier soll nur durch kurz gemähte 
Rasenbereiche ein Herantreten möglich sein. Eine willkürliche Durchquerung 
der Gehölzflächen sollte vermieden werden.  
 
 Verloren gegangene Wege , die vor 1945 im Park angelegt wurden und eine 
große Bedeutung für die historische Raumstruktur besitzen, sollen in 
wassergebundener Bauweise wiederhergestellt werden. Im Vorfeld sind 
gartenhistorische Suchschürfungen zu veranlassen, um Auskunft über den 
historischen Verlauf und ggf. die Farbigkeit der Deckschicht zu erlangen. 
Wenn die Schürfungen dahingehend keine Ergebnisse bringen ist die 
Farbigkeit der Wege in Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden 
festzulegen. Vorgeschlagen wird ein gelb-beiger Farbton, wie er in mehreren 
anderen denkmalgeschützten Parkanlagen mit historisch heller Wegedecke 
verwendet wird. 
Historisch besaßen die Parkwege keine Einfassung. Zur Erleichterung der Pflege 
und Unterhaltung ist in Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden die 
Einfassung mit einem unverzinktem Bandeisen, eingebaut ca. 2 cm unter der 
Geländeoberkante, zu prüfen. 
 
 Verloren gegangene Wege, die vor 1945 im Park angelegt wurden und eine 
untergeordnete Bedeutung für die historische Raumstruktur besitzen, sollen 
nach Möglichkeit langfristig wiederhergestellt werden. Die entsprechenden 
Trassen im Park sind kurz- bis mittelfristig mindestens als Rasenwege 
freizuhalten. 
 
 Um das Umfeld der ehemalige Villa Sack  (Haus 16) gemäß der historischen 
Funktion als repräsentatives Gebäude wieder gestalterisch aufzuwerten, soll 
das Schmuckparterre  auf der Südseite des Gebäudes gemäß dem Zustand 
um 1914 wiederhergestellt werden. Zur Evaluierung der Wegeverläufe wird die 
Durchführung von gartenarchäologischen Schürfungen empfohlen. Des 
Weiteren ist eine Detailplanung erforderlich. 
  
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 Die  hippodromförmige Raum- und Wegestruktur um das ehemalige 
Badebassin  und der sich südlich anschließenden Fläche (ehemaliger Lawn-
Tennisplatz) soll mittelfristig wiederhergestellt werden. Dafür ist mittelfristig die 
Verlagerung des Parkplatzes, welcher vorrangig von den Mitarbeitern im Haus 
10 genutzt wird, erforderlich. Es wird vorgeschlagen hierfür die Flächen um 
den abzubrechenden Garagenkomplex Haus 12 als Interimsstandort unter 
Freihaltung der Sichtachsen zu prüfen. Langfristig ist es anzustreben, die 
Stellflächen außerhalb des Parks anzuordnen. 
 
 Das historische Wegesystem  im Garten der ehemaligen Villa Wichmann  soll 
wiederhergestellt werden. Dazu gehören die erhöht liegenden Wege von der 
Terrasse zu den hölzernen Pavillons sowie der U-förmige Weg auf der zentralen 
Rasenfläche.  
 
 Im Zusammenhang mit der Wiederherstellung der Brücken zur Insel mit 
Bootshaus soll  der verbindende Weg vom südöstlichen zum südwestlichen 
Teich  mit Querung der Lindenallee wiederhergestellt werden. Am Teich südlich 
der ehemaligen Villa Wichmann (Haus 5) ist nach Möglichkeit der Wegestich 
zum Teich mit Rondell wiederherzustellen.  
 
 Die Terrasse  südlich des ehemaligen  Landhauses (Haus 4)  ist gemäß dem 
historischen Zustand wiederherzustellen. Sie war eventuell mit Polygonalplatten 
befestigt, in deren Fugen auch Pflanzen wuchsen. Hierzu sind Detailplanungen 
in Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden erforderlich. 
 
 Die Wegeverbindung  vom ehemaligen Landhaus (Haus 4)  zum Teich  ist nur 
noch in Resten erhalten und soll wiederhergestellt werden.  
 
 Zur Wiederherstellung des nördlichen Terrassengartens  in seiner 
gartenkünstlerischen Gesamtwirkung, ist um den Pavillon  wieder eine 
Platzfläche in wassergebundener Bauweise anzulegen. Zudem sind die Wege 
auf den höhengestuften Terrassen gemäß dem historischen Zustand um 1913 
(siehe auch Lageplan 1923) wiederherzustellen. Die Betonkante auf der 
unteren Rasenfläche ist vermutlich nicht historisch. Sie ist aus 
denkmalpflegerischer Sicht nur bei Bedarf zu erhalten sowie im Rahmen der 
Detailplanung zur Wiederherstellung des Terrassengartens zu prüfen. 
 
 Die Platzfläche um den Musikpavillon  ist gestalterisch und funktional 
unbefriedigend und sollte neugestaltet werden. Die historische Ausformung 
der Fläche ist jedoch unklar. Daher sind gartenhistorische Schürfungen 
durchzuführen. Die Platzfläche sollte nach Schürfungsbefund wiederhergestellt 
werden. Dafür ist eine Detailplanung in Abstimmung mit den 
Denkmalschutzbehörden erforderlich. 
 
 Um die Anbindung und Erschließung des Robert-Koch-Parks vom Wohngebiet 
westlich des Parks aus zu verbessern wird ein neuer Parkzugang von der 
Schönauer Straße  auf Höhe der Ringstraße vorgeschlagen. Dieser Zugang ist 
zurückhaltend und verschließbar zu gestalten. Hierzu sind Detailplanungen in 
Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden notwendig. 
  
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 An den historischen Wegen sind die ehemals bestehenden halbrunden 
Sitznischen, wie nördlich der ehemaligen Villa Sack (Haus 16), am nördlichen 
Teich sowie an den südlichen Teichen, wiederherzustellen. Diese sollten 
analog der Wege wassergebunden befestigt werden. Eine ggf. notwendige 
Einfassung kann in Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden mit 
Stahlkante erfolgen. 
 
 Die Wegebeläge um die Trafostation auf der Südwestseite des Parks sind 
gestalterisch zu ordnen und auf ihr erforderliches Mindestmaß zu reduzieren. 
Die Fläche des Betonplattenbelags sollte nach Möglichkeit entsiegelt oder mit 
Naturstein befestigt werden. Nach Möglichkeit sind die nachträglich 
ergänzten platzartigen Aufweitungen des Weges (wassergebundene 
Wegedecke) zu beseitigen und wieder eine Vegetationsfläche herzustellen. 
Eine Detailplanung in Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden ist 
notwendig. 
 
 Nach Möglichkeit ist der eingefasste Platz mit Pfeilern entlang der nördlichen 
Einfriedung des Parks mit einer wassergebundenen Wegedecke 
wiederherzustellen. 
 
 
 7.2.5  Gewässersystem und Brücken 
 Die historischen Teichanlagen , die nicht mehr wasserführend sind, sollen nach 
Möglichkeit mittel- bis langfristig, im Zusammenhang mit dem gesamten 
Gewässersystem im Park, wiederhergestellt werden. Im Vorfeld 
weiterführender Planungen sollte kurzfristig eine wasserbauliche Untersuchung 
bezüglich des Zustands und der Lage der ehemaligen Zu- und Abläufe, ggf. 
alternativer Möglichkeiten der Wasserspeisung und Entleerung der Gewässer 
sowie des Grades der Beschädigungen der Teichdichtung veranlasst werden. 
Auch die Nutzung der anfallenden Dachwässer der Gebäude zur Speisung 
der Teiche ist in dem Zusammenhang zu prüfen. Die Sanierungsmaßnahme ist 
neben den Denkmalschutzbehörden zudem mit der Wasser- und 
Umweltschutzbehörde der Stadt Leipzig abzustimmen. 
Die historische Uferkante gemäß dem Vermessungsplan von 1912 ist zu 
erhalten und wo sie verschliffen ist, nach historischem Zustand 
wiederherzustellen. Aus denkmalpflegerischer Sicht werden Suchschürfungen 
und Grabungen an den betreffenden Uferstellen vorgeschlagen, um den 
tatsächlichen Verlauf der Uferkante zu rekonstruieren. Als dringende 
Sofortmaßnahme zur Erhaltung des Teich- und Grabensystems ist der gesamte 
Gehölzaufwuchs im Bereich der Teichsohlen und Teichböschungen zu 
entfernen, um weitere Schäden zu vermeiden. 
Die Teichdichtung soll wieder instand gesetzt werden. Der Umgang mit dem 
Röhhrichtbiotop bedarf der Klärung mit dem Amt für Umweltschutz. Ein 
wichtiges gartendenkmalpflegerisches Ziel im Rahmen der Teichsanierung 
stellt dabei die Freihaltung der Sichtachsen dar.  
Die Erneuerung der Teichdichtung wird mit Polymerbitumenschweißbahnen, 
welche den aktuellen Anforderungen der Technik entsprechen, vorge-
schlagen. Detailplanungen und Abstimmungen mit den Denkmalschutz-
behörden sind erforderlich. 
Wenn langfristig keine Möglichkeit besteht, eine dauerhafte Wasserführung 
der Teiche wiederherzustellen, sind zumindest die historische Uferform mit 
Böschung sowie die Sohle zu erhalten und nur flacher Bewuchs zu etablieren. 
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Des Weiteren müssen die Sohlen und Ufer der Teiche langfristig von 
Gehölzaufwuchs freigehalten werden, um den historischen Raumeindruck und 
wichtige Blickbeziehungen erhalten zu können. 
 
 Die ehemalige Teichfläche  auf der Südostseite des Parks, welche bereits um 
1936 zugeschüttet wurde, soll als Freifläche entwickelt werden. Um den 
historisch offenen Raumeindruck wiederzuerlangen, sollte der Bereich des 
ehemaligen Teiches weitgehend von Gehölzaufwuchs freigehalten und als 
Offenbereich realisiert werden. Dabei ist nach Möglichkeit die historische 
Hohlform des Teichs wiederherzustellen. Aufwuchs und Sträucher können 
kurzfristig im Rahmen der Pflege entnommen werden. Die bestehenden 
Bäume sind nach Abgang nicht wieder nachzupflanzen.  
 
 Der historische Ablauf des nördlichen Teiches in den Graben  entlang der 
Mauer an der Alten Salzstraße  ist nach Möglichkeit im Zusammenhang mit der 
Wiederherstellung des Teichsystems zu ertüchtigen.  
Auch die kleine Brücke als Querung des Grabens sollte wiederhergestellt 
werden. Da zu diesem Bauwerk keine überlieferten Bildquellen bekannt sind, 
ist die Brücke in zurückhaltender moderner Formensprache, in Abstimmung mit 
den Denkmalschutzbehörden, als Neuinterpretation vorzusehen.  
 
 Das ehemalige Badebassin  soll mittelfristig gemäß dem historischen Zustand 
um 1910 wiederhergestellt werden. Eine wasserbezogene Nutzung ist 
wünschenswert, beispielsweise wäre eine Kneippanlage denkbar. Die 
historische Bauweise der klaren Einfassung ist durch Suchschürfungen zu 
ermitteln. Bezüglich der Art der Abdichtung gelten die Vorgaben und 
Maßnahmen zum Gewässersystem (siehe oben). Der Gehölzaufwuchs ist 
dringend vollständig zu beseitigen. Über die zukünftige Sicherung des Bassins 
ist in Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden zu befinden. Nach 
Möglichkeit sollte der grüne Stabgitterzaun entfernt und durch eine niedrigere 
und denkmalgerechtere Einfriedung ersetzt werden. Vorstellbar wäre ein 
zurückhaltend gestaltetes Metallgeländer in Abhängigkeit von der künftigen 
Nutzung. Hierzu sind Detailplanungen und eine Abstimmung mit den 
Denkmalschutzbehörden notwendig. Im Zusammenhang mit der 
wasserbezogenen Nutzung kann der Standort des ehemaligen Badehauses 
mit Windturbine unterhalb des Bassins wieder mit einer Baulichkeit besetzt 
werden. Das Windrad könnte eventuell für die Energiegewinnung der neuen 
Nutzung dienen. Eine Erläuterung des Bauwerkes und der Funktionsweise in 
Form eines geeigneten Informationselementes ist wünschenswert. 
 
 Das Wasserbecken im Terrassengarten  der ehemaligen Villa Wichmann (Haus 
5)  soll gemäß dem historischen Zustand kurz- bis mittelfristig saniert werden. 
Dafür sind die Wassertechnik und der Wasserkreislauf nach aktuellem Stand 
der Technik instand zu setzen. Nach Möglichkeit sollen die wasserspeienden 
Frösche auf dem Beckenrand anhand historischer Abbildungen rekonstruiert 
werden. 
 
 Das Wasserbecken südlich des ehemaligen Landhauses (Haus 4) , das aktuell 
als Pflanzbeet genutzt wird, ist kurz- bis mittelfristig wieder seiner ursprünglichen 
Funktion zuzuführen. Dafür sollte die notwendige Wassertechnik saniert bzw. 
erneuert werden. Die Randausbildung ist gemäß dem historischen Zustand 
wieder mit einer Einfassung aus quaderförmigen Natursteinen entsprechend 
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der Mauer um die Terrasse herzustellen. Das Becken soll bei einer 
umfassenden Sanierung wieder mittig auf das Gebäude ausgerichtet werden. 
Daneben ist die Umpflanzung des Wasserbeckens mit Stauden 
(Neuinterpretation) wiederherzustellen. Detailplanungen in Abstimmung mit 
den Denkmalschutzbehörden sind erforderlich. 
 
 Das erhöht liegende Wasserbecken östlich des ehemaligen Landhauses (Haus 
4)  kann bei Bedarf wiederhergestellt werden. Die Böschungen sind von 
höherem Gehölzbewuchs freizuhalten. Aus denkmalpflegerischer Sicht wären 
innerhalb des Beckens auch weitere wasserbezogene Nutzungen, wie z.B. 
eine Kneippanlage, denkbar. Eine Detailplanung ist erforderlich. 
 
 Die Stein- und die Stahlbrücke über den nördlichen Teich  sind gemäß dem 
historischen Zustand zu sanieren. Die Stahlbrücke soll bereits im Sommer 2023 
saniert werden. Finanziert wird die Maßnahme durch die Amazone 
Landmaschinenwerke. 258  
 
 Wünschenswert ist die Wiederherstellung der Brücke zur Insel im nördlichen 
Teich . Hierfür ist eine Neuinterpretation notwendig, da zu diesem Bauwerk 
nach aktuellem Kenntnisstand keine Quellen vorliegen. Dazu sind 
weiterführende Planungen und Abstimmungen mit den 
Denkmalschutzbehörden notwendig.  
 
 Für die Nutzung des Bootshauses ist die Wiederherstellung der Brücken zur 
Insel in Anlehnung an den historischen Zustand erforderlich 
(Neuinterpretation). Vorab sind die überkommenen Brückenrelikte zu 
vermessen. Die Brückenwiderlager waren ähnlich der Mauer am Bassin an der 
nördlichen Teichanlage gestaltet. Die Schaffung einer barrierefreien 
Zugangsmöglichkeit zum Bootshaus ist zu prüfen. Für die Umsetzung der 
Maßnahmen sind weiterführende Planungen in Abstimmung mit den 
Denkmalschutzbehörden notwendig. 
 
 Die zwei Steinbrücken innerhalb der Lindenallee sind zu erhalten und bei 
Erfordernis zu sanieren. Die historische Flächengliederung der befestigten 
Fläche ist gemäß dem historischen Zustand wiederherzustellen. 
 
 Die Steinbrücke  über den Graben an der Alten Salzstraße  zum Nordeingang 
des Robert-Koch-Parks ist zu erhalten. Im Falle der Öffnung des Tores und 
Überfahrt der Brücke sind gegebenenfalls weitere Sanierungsmaßnahmen 
erforderlich. 
 
 Die Brückenreste im Weg an der nördlichen Teichanlage sind zu erhalten. Die 
Wiederherstellung der Brücke in Anlehnung an den historischen Zustand 
(Neuinterpretation) ist im Zusammenhang mit der Wiederherstellung des 
gesamten Gewässersystems im Park zu prüfen. 
 
  
                                                
 
258  Dr. Evelin Müller, mündlich am 09.02.2023 
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99 
 7.2.6  Gehölzbestand 
Die Kartierung des Bestandes erfolgte im Sommer und Herbst 2022, die Nachkartie- 
rung einzelner Bereiche im Januar und Februar 2023. Eine artgenaue Bestimmung 
weniger Einzelgehölze war nicht immer zweifelsfrei möglich, da zum einen durch die 
jahrzehntelang ausbleibende Pflege entstandenen dichten und verwilderten Be- 
stände schwer zu durchqueren und zu durchschauen waren sowie zum anderen zum 
kartierten Zeitpunkt arttypische Merkmale fehlten. Das betrifft im Besonderen einige 
Linden, Eichen, Eschen, Kirschen und Heckenkirschen im Park. Die betreffenden Alt- 
gehölze, welche lediglich einen Gattungsnamen erhalten haben, sollten im Rahmen 
der Baumpflege und –kontrolle auf ihre Art geprüft und die Kartierung entsprechend 
aktualisiert werden. 
 
 
 7.2.6.1  Alleen und Bäume in regelmäßiger Anordnung 
allgemeine Maßnahmen: 
 Die Alleen sind zu erhalten, zu fördern und zu pflegen. Aus Sicht des Denkmal- 
und Naturschutzes ist eine möglichst große Anzahl an Altgehölzen so lange 
wie möglich zu erhalten. Von besonderem Wert für den Naturschutz sind die 
höhlenreichen Einzelbäume in der vierreihigen Lindenallee. 
 
 Zur langfristigen Erhaltung der Alleegehölze sowie zur Herstellung der 
Verkehrssicherheit sind die Bäume baumpflegerischen Maßnahmen zu 
unterziehen. Dazu zählen bei Erfordernis Totholzbeseitigung, Kroneneinkürzung, 
Nachbehandlung ehemals gekappter Bäume sowie bei jüngeren Gehölzen 
ein Erziehungs- und Aufbauschnitt gemäß ZTV-Baumpflege und 
denkmalpflegerischer Vorgaben. 
 
 Allgemein anzustreben ist eine kontinuierliche Freihaltung der Alleebäume von 
seitlicher Bedrängung, um eine optimale Entwicklung der Gehölze zu 
gewährleisten. Zudem ist die Beseitigung von störendem Gehölzaufwuchs, der 
die unteren Astpartien der Altbäume beeinträchtigt und zum Absterben 
bringt, erforderlich. 
 
 Versiegelungen, Aufgrabungen oder Aufschüttungen im Kronentraufbereich 
der Alleebäume sind zu vermeiden. 
 
 Bei Fehlstellen und Abgängen in den Alleen sind Nachpflanzungen standort-, 
art- und sortengerecht vorzunehmen (Artangabe in Erhaltungs- und 
Maßnahmenplänen beachten).  
 
standortbezogene Maßnahmen: 
 Die vom südlichen Parkeingang nach Norden verlaufende vierreihige 
Lindenallee aus Winter-Linde  mit wechselständiger Baumstellung, aufgrund 
der gezielten Entnahme von Gehölzen nach 1945, ist zu erhalten. Die Gehölze 
sind nach Abgang oder bei vorhandenen Fehlstellen standort-, art- und 
sortengerecht nachzupflanzen, dabei ist auf genügend Lichtraum zu achten. 
An Stellen, wo Nachpflanzungsstandorte mit den nicht historischen 
Banknischen kollidieren, sind die Nischen zu Gunsten der Bäume zu verlagern. 
 
 Die Kastanienallee ist  als prägnante Querachse im Park vollständig 
wiederherzustellen. Dafür sind eine Vielzahl an Nachpflanzungen notwendig. 
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100 
Auf der Nordostseite der Allee kollidieren die Nachpflanzungsstandorte mit der 
derzeitigen Parkplatznutzung durch das Klinikum. Aus 
gartendenkmalpflegerischer Sicht sollen die Stellplätze entlang der 
Kastanienallee entfernt werden. Vor der Neupflanzung sind eine umfassende 
Bodenlockerung und Bodenaufwertung erforderlich.  
 
 Die  zweirreihige Lindenallee  westlich der ehemalige Villa Sack (Haus 16) ist zu 
erhalten und zu pflegen und die Fehlstellen sind mittel- bis langfristig standort-, 
art- und sortengerecht nachzupflanzen. Die Allee ist von bedrängenden 
Gehölzen und Aufwuchs freizustellen. Des Weiteren sollte die genaue Art der 
bestehenden Linden, vermutlich Winter-Linden und Holländische Linden, 
bestimmt werden und diese dann bei den Nachpflanzungen beachtet 
werden. Werden verschiedene Lindenarten in der Allee kartiert, so ist nach 
Abgang die jeweilige Art am Standort nachzupflanzen. 
 
 Mittel- bis langfristig sind die Lindenreihen  an den Längsseiten des ehemaligen 
Lawn-Tennisplatzes  nach Verlagerung des Parkplatzes  zu komplettieren. Bei 
den bestehenden Linden konnte die Art bisher nicht genau bestimmt werden 
(vermutlich Winter-Linden und Holländische Linden), auch hier ist eine 
Nachbestimmung erforderlich.  
 
 Die Fehlstellen in den Blut-Buchengruppen beidseitig des ehemaligen 
Landhauses  (Haus 4)  sind kurz- bis mittelfristig standort-, art- und sortengerecht 
nachzupflanzen. 
 
 Die Nachpflanzung der ehemaligen Torbäume  auf der Wiesenfläche nördlich 
der ehemaligen Villas Sack (Haus 16)  ist aus denkmalpflegerischer Sicht 
wünschenswert. Bisher kann nur vermutet werden, dass es sich historisch um 
Linden, als Verlängerung der nördlichen Lindenallee in den Park, handelte. 
Die Sand-Birken, welche auf dem Kartierplan aus dem Jahr 1975 als Bestand 
verzeichnet sind, wurden wahrscheinlich später gesetzt. Eine Nachpflanzung 
sollte nur dann erfolgen, wenn die Baumart durch eine weitere Quelle 
bestätigt werden kann. Zudem ist die genaue Lindenart der Allee zu 
bestimmen und für die Nachpflanzung zu verwenden. 
 
 Die bestehenden Riesen-Lebensbäume  auf der Nordwestseite der Villa Sack  
sind nach Abgang standort-, art- und sortengerecht nachzupflanzen und 
durch regelmäßige Schnittmaßnahmen klein zu halten (Vorschlag ca. 2,50 - 
3m) bzw. durch eine kleinwüchsigere Lebensbaum-Art zu ersetzen. Gemäß 
dem historischen Zustand um 1913 sollten weitere Lebensbäume am Beginn 
der Rampen gesetzt werden. Die Nordostseite ist gemäß der Nordwestseite zu 
bepflanzen. Die Gehölze sollten durch regelmäßige kegelförmige Schnitte in 
einer Höhe gehalten werden, welche den Blick auf die Gebäudefassade 
nicht beeinträchtigt. Hierzu ist eine Abstimmung mit den 
Denkmalschutzbehörden erforderlich. 
 
 Nach Möglichkeit sind die beiden Rosskastanien, die als Torbäume auf der 
Platzfläche am nordwestlichen Eckpavillon  um 1913 gepflanzt wurden und bis 
in die 1960er/ 1970er Jahre bestanden, wieder auf den historischen 
Standorten zu setzen. Des Weiteren sollen zur Komplettierung der 
Eckbepflanzung an der unteren Rasenfläche die fehlenden Rosskastanien 
ergänzt werden. Daneben sind an den Längsseiten die beiden Baumreihen 
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mit pyramidalen Gehölzen wiederherzustellen. Es werden Säulen-Eichen 
anstelle der Säulen-Pappeln vorgeschlagen. Die Eiben an der Treppe vom 
Plateau am Pavillon zum mittleren Rasenspiegel wurden vermutliche zwischen 
1970 und 1980 gepflanzt. Durch regelmäßige Schnittmaßnahmen sollte 
verhindert werden, dass die Gehölze zu sehr in die Höhe und Breite wachsen 
und den räumlichen Eindruck verfälschen. Ursprünglich waren die Treppen 
von niedrig- bis mittelhochwachsenden Sträuchern begleitet.  
 
 Im symmetrisch angelegten Terrassengarten an der ehemaligen Villa 
Wichmann (Haus 5)  ist der historische Baumstandort gegenüber dem 
bestehenden Trompetenbaum  wieder zu besetzen. Das überkommene Gehölz 
befindet sich in einem schlechten Erhaltungszustand und ist durch Pflege- und 
Schnittmaßnahmen so lange wie möglich zu erhalten. 
 
 Die pyramidalen Gehölze südlich des ehemaligen Landhauses sind am 
historischen Standort nachzupflanzen. Es werden Säulen-Eichen anstelle der 
historischen Säulen-Pappeln vorgeschlagen.  
 
 
 7.2.6.2  Gehölzflächen (Baum- und Strauchbestand) 
Bäume - allgemeine Maßnahmen: 
 Aus Sicht des Denkmal- und Naturschutzes ist eine möglichst große Anzahl an 
Altgehölzen so lange wie möglich zu erhalten.  
 
 Zur langfristigen Erhaltung der Altgehölze  sowie zur Herstellung der 
Verkehrssicherheit sind die Bäume bei Erfordernis baumpflegerischen 
Maßnahmen zu unterziehen. Dazu zählen Totholzbeseitigung, Kronenpflege 
sowie bei jüngeren Gehölzen ein Erziehungs- und Aufbauschnitt gemäß der 
ZTV-Baumpflege. Bei durchzuführenden Fällungs- und Schnittmaßnahmen an 
Altbäumen sind die Belange des Naturschutzes zu berücksichtigen. 
Im Erhaltungs- und Maßnahmenplan sind die Gehölze rot umrandet, die eine 
stark verminderte Vitalität aufweisen und bei denen die Notwendigkeit 
baumpflegerischer Maßnahmen besteht (9.2 Pläne 5.1 u. 5.2). Ein Teil der 
Gehölze wurde bereits im Januar und Februar dieses Jahres seitens der Stadt 
gepflegt, einige Exemplare mussten gefällt werden. Soweit im Rahmen der 
Nachkartierung ersichtlich, konnten die Fällungen in den Planunterlagen 
übernommen werden. 
 
 Im Rahmen der Pflege sollte massiver Efeubewuchs in Baumkronen , die bereits 
geschädigt sind, entfernt werden. 
 
 Versiegelungen, Aufgrabungen oder Aufschüttungen im Kronentraufbereich 
sind zu vermeiden. 
 
 Bei Abgang  sind die als historisch gekennzeichneten Bäume standort-, art- und 
sortengerecht nachzupflanzen (9.2 Pläne 5.1 u. 5.2). Einige Gehölzarten, wie 
beispielsweise Berg-Ulme, Berg-Ahorn oder Buche zeigen 
Anpassungsschwierigkeiten an die aktuell vorherrschenden heißen und 
trockenen Sommer. Die Gehölze mit einer verminderten Vitalität können durch 
Gehölzkrankheiten zusätzlich geschwächt werden. In Abstimmung mit den 
Denkmalschutzbehörden ist daher bei Erfordernis über einen Artenwechsel bei 
Nachpflanzungen dieser Arten zu befinden. Dabei sind Größe und Habitus der 
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Altgehölze zu berücksichtigen. 
Stubben mit einem Stammdurchmesser ab etwa 60 – 80 cm (artabhängig) 
markieren ehemalige Baumstandorte im Park, die vermutlich Bestandteil der 
Bepflanzung vor 1945 waren. Diese sollten in historischen Gehölzbereichen 
standort- sowie möglichst art- und sortengerecht nachgepflanzt werden. 
Wenn die historische Baumart unbekannt ist, so sollten auf den betreffenden 
Standorten Arten gepflanzt werden, die zum historischen Inventar gehören 
bzw. aktuell im Bestand vorhanden sind (9.2 Liste Vegetationsbestand auf 
Plänen 5.1. und 5.2).  
 
 Auf der Gehölzkartierung aus dem Jahr 1975 sind Bäume dokumentiert, die 
vermutlich zum historischen Artinventar gehörten und heute nicht mehr im 
Park vorhanden sind, wie beispielsweise Platane, Tulpenbaum, Sumpf-Eiche, 
oder Weymouthskiefer. Diese sind nach Möglichkeit und bei ausreichend 
Lichtraum nachzupflanzen. Da der Kartierung von 1975 keine Vermessung zu 
Grunde liegt, konnten die Standorte im Plan nur ungefähr bestimmt werden 
(9.2 Plan 5.1 u. 5.2).  
 
 In den gemischten Gehölzflächen und Gehölzstreifen  sind wertvolle Altbäume 
sowie gut entwickelte und zu fördernde Jungbäume behutsam freizustellen, 
darunter Eiche, Rosskastanie, Linde, Buche und Hainbuche. Störender, 
teilweise sehr massiver Aufwuchs von Spitz-Ahorn, Rot-Eiche, Esche, Robinie 
und teilweise auch Berg-Ahorn ist zurückzudrängen und zu entfernen. Die 
Fällungen werden zum Aufbau eines arten- und biotopreichen Bestandes 
empfohlen, da die wertvollen Altbäume von dem konkurrenzstarken 
Gehölzaufwuchs stark bedrängt werden. Die Naturverjüngung, vor allem bei 
Stiel-Eichen (Lichtbaumart), wird durch den Schattendruck des Aufwuchses 
beeinträchtigt bzw. verhindert. Eine behutsame und schrittweise Öffnung bzw. 
Auslichtung des Kronendachs erhöht den Lichteinfall und begünstigt die 
Verjüngung, allerdings ebenso der Konkurrenzvegetation. Daher ist eine 
kontinuierliche Beseitigung, besonders des invasiven Spitz-Ahorn Aufwuchses, 
unerlässlich. Bei Unterlassung der Pflegemaßnahmen droht die Entwicklung 
der Gehölzflächen hin zu einem monotonen „Ahornstangenwald“. 
 
 Für die zukünftige Pflege der Gehölzflächen  im Park bietet sich zukünftig eine 
plenterartige Bewirtschaftung an. Ziel der Pflege ist die Erziehung von 
gemischten Beständen, die einen guten Vertikalschluss zeigen und in denen 
sich Licht- und Schattenhölzer in natürlicher Weise ergänzen. 
 
 Die nachfolgenden Baumarten sind im Bestand besonders zu fördern . Dabei 
ist ein Augenmerk auf Gehölzarten zu legen, welche mit der Trockenheit der 
letzten Jahre gut zurechtkommen, darunter Feld-Ahorn, Hainbuche oder Eibe. 
Des Weiteren sind Nadelgehölze, wie Europäische Lärche, Schwarz-Kiefer und 
Eibe zu fördern, da sie aus der Anlage- und Blütezeit der Parkanlage stammen 
und im Park gezielt zur gestalterischen Aufwertung von Parkpartien gepflanzt 
wurden. u.a. an den südlichen Teichen. Die Altbäume sind nach Abgang am 
Standort nachzupflanzen. Des Weiteren sollten Jungbäume sowie die 
Naturverjüngung der Nadelgehölze gefördert werden. Dafür muss der 
Konkurrenzdruck in der Umgebung der Bäume durch Schatten, Wasser- und 
Nährstoffkonkurrenz möglichst gering gehalten und die Umgebung der Bäume 
bei Erfordernis behutsam ausgelichtet werden. 
  
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Zu fördernde Baumarten im Park:  
Botanischer Name Deutscher Name 
Acer campestre Feld-Ahorn 
Aesculus hippocastanum Rosskastanie 
Acer pseudoplatanus und Sorten Berg-Ahorn 
Acer tataricum Tatarischer-Ahorn 
Carpinus betulus Hain-Buche 
Fagus sylvatica Rot-Buche 
Fagus sylvatica 'Atropurpurea' Blut-Buche 
Larix decidua Europäische Lärche 
Pinus nigra Schwarz-Kiefer 
Pinus strobus  Weymouths Kiefer 
Prunus avium Vogel-Kirsche 
Pyrus communis Kultur-Birne 
Quercus petraea Trauben-Eiche 
Quercus robur Stiel-Eiche 
Quercus robur 'Fastigiata' Säulen-Eiche 
Sorbus aria Mehlbeere 
Sorbus intermedia Schwedische Mehlbeere 
Styphnolobium japonica Japanischer Pagodenbaum 
Sorbus torminales Elsbeere 
Taxus baccata Gemeine Eibe 
Tilia cordata Winter-Linde 
Tilia platyphyllos Sommer-Linde 
Tilia tomentosa Silber-Linde 
Ulmus glabra Berg-Ulme 
 
 Im Park ist mittel- bis langfristig die historische Raumbildung der offenen 
Wiesenbereiche  in ihrer Ausdehnung Anfang bis Mitte des 20. Jahrhunderts 
wiederherzustellen. Die historische Gehölzkante wurde durch zeichnerische 
Übertragung aus dem Lageplan von 1913 und den Luftbildern von 1943 und 
1944 sowie anhand der Standorte von Altbäumen ermittelt. Um die historische 
Ausdehnung der Wiesenräume wiederherzustellen sollen Gehölze und 
Sträucher nach Abgang nicht wiederbesetzt oder ggf. gerodet werden. 
Junger Gehölzaufwuchs ist zurückzudrängen. 
 
Bäume - standortbezogene Maßnahmen: 
 Die Birke und die Pappel, die sich in der Sichtachse vom südöstlichen Teich 
zum ehemaligen Landhaus befinden, sollen nach Abgang zur 
Wiederherstellung der Blickbeziehung nicht ersetzt werden. Der in diesem 
Bereich aufkommende Aufwuchs von Spitz-Ahorn und Hainbuche ist zu 
beseitigen. 
 
 Die Böschungsbereiche der Gewässer  sind langfristig generell von Gehölzen 
und Aufwuchs freizuhalten. Junger Gehölzaufwuchs muss kurzfristig im Rahmen 
der Pflege entfernt werden. Die im Böschungsbereich bestehenden Bäume 
sind zumeist nach 1945 aufgekommen und sollen nach Abgang nicht ersetzt 
werden. 
  
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 Oberhalb der Uferkante  der Gewässer ist der Gehölzbestand  ebenfalls 
auszulichten. Altgehölze sind am Standort nachzupflanzen. Jüngere Gehölze 
sollten bei Abgang nur dann nachgepflanzt werden, wenn die vielfältigen 
Blickbeziehungen zum und über den Teich nicht beeinträchtigt werden. Für 
die langfristige Entwicklung sollten kleine Gehölzgruppen um den Teich 
angestrebt werden. Der vorhandene Nadelholzbestand, vornehmlich 
Schwarz-Kiefer, ist zu erhalten, zu fördern und am historischen Standort 
nachzupflanzen. 
 
 Der Gehölzbestand auf der Bootshausinsel sollte kurz- bis mittelfristig, 
besonders im Bereich der Wegequerung, ausgelichtet werden. Zunächst ist 
der Aufwuchs von Rot-Eiche, Spitz- und Berg-Ahorn zu beseitigen. Der 
größtenteils wild aufgekommene Strauchbestand aus Heckenkirsche sollte 
reduziert gerodet werden.  
Um einen Zugang zum Bootshaus zu gewährleisten ist der massive Aufwuchs 
von Brombeere auf dem Teichboden einzudämmen. Das betrifft in 
besonderem Maße die Trasse im Bereich unterhalb der ehemaligen Brücken 
zum Bootshaus.  
 
 
Sträucher, Hecken, Kletterpflanzen - allgemeine Maßnahmen: 
 Der im Park überkommene Strauchbestand ist zu erhalten, zu fördern und bei 
Erfordernis zu ersetzen. Auf die nachfolgenden Arten, die dem historischen 
Artenspektrum zuzuordnen sind, ist dabei ein besonderes Augenmerk zu 
legen: 
 
Zu fördernde Straucharten im Park:  
Botanischer Name  Deutscher Name  
Caragana arborescens Gewöhnlicher Erbsenstrauch 
Cornus alba Weißer Hartriegel 
Cornus mas Kornellkirsche 
Cornus sanguinea Blutroter Hartriegel 
Corylus avellana Gewöhnliche Hasel 
Crataegus monogyna Eingriffliger Weißdorn 
Crataegus pedicellata Scharlach-Weißdorn 
Crataegus x prunifolia Pflaum (enblättriger Weißdor n 
Deutzia scabra Raue Deutzie 
Ilex aquifolium Gewöhnliche Stech-Palme 
Laburnum anagyroides Gewöhnlicher Goldregen 
Lonicera nigra Schwarze Heckenkirsche 
Lonicera xylosteum Gewöhnliche Heckenkirsche 
Ligustrum vulgare Gewöhnlicher Liguster 
Mahonia aquifolium Gewöhnliche Mahonie 
Philadelphus coronarius Europäischer Pfeifenstrauch  
Rhododendron spec. Rhododendron 
Ribes alpinum Alpen-Johannisbeere 
Rosa multiflora Vielblütige Rose 
Syringa vulgaris Gemeiner Flieder 
Symphoricarpos albus var. laevigatus 
 
 
 
Schneebeere 
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Zu fördernde Straucharten im Park:  
Botanischer Name  Deutscher Name  
Taxus baccata Gemeine Eibe 
Viburnum lantana Wolliger Schneeball 
Vinca minor Kleines Immergrün 
 
 In großen Teilbereichen des Parks wird der Strauchbestand  von 
Gehölzaufwuchs, vornehmlich Spitz-Ahorn, Esche, Ulme oder Rot-Eiche 
bedrängt. Zudem sind die Wachstumsbedingungen innerhalb dicht 
bewachsener Gehölzflächen aufgrund des dichten Kronenschlusses sowie der 
Wasser- und Nährstoffkonkurrenz für viele Straucharten nicht ideal. Aufgrund 
dieser Bedingungen sowie durch ausbleibende Pflege können viele Sträucher 
ihren arttypischen Habitus nicht ausbilden oder vergreisen. Vergreiste 
Solitärsträucher sind fach- und habitusgerecht zu schneiden. 
Der bedrängende Aufwuchs ist kurzfristig im Rahmen der Pflege zu beseitigen 
und die Sträucher freizustellen. Die Beseitigung des Gehölzaufwuchses und 
das damit verbundene Freistellen der Altbäume führt zu einem höheren 
Lichteinfall in den Gehölzflächen und fördert somit auch die 
Strauchentwicklung. In durchgearbeiteten Gehölzgruppen sind zudem 
geeignete schattenverträgliche Sträucher und Bodendecker nachzupflanzen. 
 
 An den Rändern der gemischten Gehölzflächen  sollten mittel- bis langfristig 
wieder Sträucher zur Ausbildung eines „bewegten Gehölzrands“ ergänzt 
werden. Einen wichtigen Bestandteil stellen dabei Zier- und Decksträucher 
dar. Bestehende Sträucher in diesem Bereich sind zu erhalten und zu pflegen. 
Gehölze in Konkurrenz zu den Alleen sind langfristig zu beseitigen bzw. bei 
Abgang nicht zu ersetzen. Unerwünschter Gehölzaufwuchs ist zu roden. Zu 
den angrenzenden Wegen sind je nach Pflanzflächenbreite Abstandsflächen 
von 1-3 m freizuhalten. Für geplante Neupflanzungen sind die oben 
aufgeführten und bereits im Park bestehenden Arten geeignet. Darüber 
hinaus bieten sich die folgenden Arten an: 
 
Botanischer Name  Deutscher Name  
Euonymus europaeus  Paffenhütchen 
Lonicera tatrica  Heckenkirsche 
Philadelphus - Lemoinei - Hybiden  Falscher Jasmin 
Ribes aureum  Goldjohannisbeere 
Rhododendron catawbiense  Rhododendron 
Rosa spec. Wildrose 
Syringa x chinensis  Chinesischer Flieder 
Viburnum opulus  Gemeiner Schneeball 
 
 
Sträucher, Hecken, Kletterpflanzen -  standortbezogene Maßnahmen: 
 Im nördlichen Terrassengarten sollte der Gehölz- und Strauchaufwuchs im 
Bereich der Wege entfernt werden. Die untere Böschung zwischen den 
Terrassenebenen ist von höherem Bewuchs freizuhalten, der aufgewachsene 
Feuerdorn ist zu beseitigen. 
Aus denkmalpflegerischer Sicht ist die gestalterische Aufwertung des 
Terrassengartens mittels Strauchbepflanzung gemäß dem historischen Zustand 
wünschenswert. So sollten auf der oberen Rasenterrasse wieder niedrige 
immergrüne Kegelbäumchen, als Viererreihe entlang der Längsseiten der 
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Rasenfläche, eingebracht werden. Die historische Gehölzart konnte bisher 
nicht ermittelt werden, daher wird die Verwendung von Eibe vorgeschlagen. 
Auch die obere Rasenböschung unterhalb des Pavillon-Plateaus war 
bepflanzt. Um 1913 handelte es sich vornehmlich um niedrige (Blüh-)Sträucher. 
In den 1940er Jahren war an dieser Stelle ein Steingarten angelegt, welcher in 
den 1960er Jahren noch bestand. Aus denkmalpflegerischer Sicht wäre die 
Neuanlage eines Steingartens in diesem Bereich zu begrüßen, sollte jedoch 
von den vorhandenen Pflegekapazitäten abhängig gemacht werden. 
Eventuell sind Pflegepatenschaften mit denkmalpflegerischen Vorgaben 
möglich. 
Des Weiteren sollten die treppenbegleitenden Strauchpflanzungen mit 
niedrigen bis mittelhohen Sträuchern, gemäß dem Zustand um 1913, 
wiederhergestellt werden.  
Gemäß dem historischen Zustand sollen die Postamente auf der Südseite des 
Gartens zur Wiesenseite wieder einen Hintergrund, gebildet aus einer 
gemischten Strauchpflanzung, erhalten. Vorgeschlagen werden 
Bauernjasmin, Liguster, Flieder, Wildrosen oder Deutzie.  
Die Pflanzmaßnahmen sind in weiterführenden Planungen zu detaillieren und 
mit der Denkmalpflege abzustimmen. 
 
 Die Berg-Kiefern an der Terrasse am Landhaus  (Haus 4)  sind nicht historisch 
und sollten mittelfristig zugunsten der Neuanlage einer umlaufenden 
Staudenpflanzung entfernt werden.  
Die nicht historische Rhododendronpflanzung  auf der Nordseite des 
ehemaligen Landhauses (Haus 4) ist zu erhalten und zu pflegen, da sie sich gut 
in das Denkmal einfügt. 
 
 In den ehemals intensiv gestalteten Gartenbereichen der Villa Sack (Haus 16)  
waren neben Rosen und anderen Ziersträuchern auch immergrüne Sträucher, 
wie Rhododendren, eingebracht. Besonders an den Gehölzrändern auf der 
Nordseite des Hauses sind in Gebäudenähe wieder vermehrt Rhododendren 
und weitere Ziersträucher, wie Pfeifenstrauch, Flieder oder Deutzie zu setzen. 
Die vermutlich durchgewachsene Hainbuchenhecke südlich der Villa ist 
abzusetzen und regelmäßig zu schneiden. 
 
 Die gemischte Strauchpflanzung  an der Auffahrt zur ehemaligen Villa 
Wichmann (Haus 5) , die in den 1980er Jahren von Hans Fehrmann angelegt 
wurde, sollte in großen Teilen erhalten werden. Um dem repräsentativen 
Charakter des hausnahen Bereiches Rechnung zu tragen, ist die Pflanzung zu 
überarbeiten und in Teilen zu erneuern. Wünschenswert, wenn auch nicht 
historisch belegbar, ist eine symmetrisch angelegte Pflanzung. Zu erhalten sind 
die Eiben, der Schneeball und in großen Teilen auch die Rhododendren. Die 
Wacholder auf den, die Freitreppe flankierenden, Rasenflächen sind auf ihre 
historische Ausdehnung zurückzuschneiden. Zur Detaillierung ist ein mit den 
Denkmalschutzbehörden abgestimmter Pflanzplan notwendig. 
 
 Die Wisterie  an der Südfassade der ehemaligen Villa Wichmann  ist der 
vegetabilen Ausstattung vor 1945 zuzuordnen. Im Rahmen der Beräumung des 
Gartens wurde sie stark zurückgeschnitten. Die Kletterpflanze sollte gefördert 
und gefördert werden. 
  
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 Die Messstation  nördlich Haus 18  ist parkseitig mit einer gemischten 
Strauchpflanzung einzugrünen, um das Gebäude besser in die Parkgestaltung 
zu integrieren. Zur Pflanzung werden die folgenden Arten vorgeschlagen: 
Gewöhnliche Heckenkirsche, Pfeifenstrauch, Kornelkirsche, Weißdorn, Alpen-
Johannisbeere oder Liguster.  
 
 Auch die Trafostation auf der Südwestseite des Parks  sollte aus gestalterischen 
Gründen rückwärtig mit schattenverträglichen Sträuchern eingegrünt werden. 
Die vorgeschlagenen Arten entsprechen denen der Messstation. 
 
 Der Efeubewuchs  an der nördlichen Einfriedungsmauer  sowie an der Fassade 
am Haus 17 ist zurückzudrängen, um eine weiteres unkontrolliertes Wachstum 
sowie Schädigungen an der historischen Bausubstanz zu vermeiden.  
 
 Die Wisterie  am Torpfeiler Haus 17  ist nach Möglichkeit kurz- bis mittelfristig zu 
entfernen. Die stark wachsende Kletterpflanze ist an dieser Stelle nicht 
geeignet.  
 
 
 7.2.7  Bodendecker, Krautschicht, Zwiebelpflanzen  
Bodendecker, Krautschicht, Zwiebelpflanzen – allgemeine Maßnahmen  
 
 Die im Park überkommenen Bodendecker sind zu erhalten und zu pflegen. 
Vorrangig handelt es sich hierbei um Efeu, welcher die Bestände dominiert, 
und auch sehr wüchsig ist. Besonders im Bereich von Mauern, Fassaden, und 
an Bäumen sollte er im Rahmen der Pflege regelmäßig zurückgenommen 
werden. 
 
 Die kleineren Bodendeckerbestände von Taubnessel und Kleinem Immergrün 
sind zu erhalten, zu fördern und nach Möglichkeit zu erweitern.  
 
 Die in Teilbereichen im Park vorhandenen Frühlingsgeophyten, wie 
Schneeglöckchen, Krokusse und Narzissen, sind zu schützen, zu pflegen und 
nach Möglichkeit zu ergänzen. Wenn Zwiebelpflanzen neu in den Bestand 
eingebracht werden, ist in den landschaftlichen Parkbereichen auf Arten und 
Sorten zu achten, die sich zum Verwildern eignen. 
 
Bodendecker, Krautschicht, Zwiebelpflanzen – standortspezifische Maßnahmen  
 Der aufgekommene Staudenknöterich  nördlich des ehemaligen Landhauses 
(Haus 4)  ist im Rahmen der Pflege zu beseitigen und eine weitere Ausbreitung 
im Park zu verhindern. Dafür sind von März bis Juni je zwei Pflegegänge pro 
Monat notwendig. Die Blüte und der Samenansatz sind zwingend zu 
verhindern. 
 
 Auf der Wiesenfläche südlich des Terrassengartens  wuchsen nach Aussagen 
von Dr. Wieland Sack in den 1940er Jahren eine Vielzahl an Märzenbechern. 
Aus denkmalpflegerischer Sicht ist es wünschenswert, die Wiese wieder mit 
diesen Frühblühern zu bestücken. Der Märzenbecher verlangt allerdings einen 
relativ feuchten und nährstoffreichen Boden. Wenn sich der Standort als nicht 
mehr geeignet erweist, soll über einen Artwechsel (Vorschlag Schnee-
glöckchen) befunden werden. Hierzu ist eine Detailplanung erforderlich. 
 
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 7.2.8  Schmuckpflanzungen 
 Das Schmuckparterre  südlich der ehemaligen Villa Sack (Haus 16)  ist mittel- 
bis langfristig in der Gestaltung von 1914, mit notwendigen Anpassungen für 
Feuerwehr und Anlieferung, wiederherzustellen (Kap. 7.2.4). Die 
Vegetationsflächen können aufgrund der unzureichenden Quellenlage zur 
historischen Bepflanzung neuzeitlich interpretiert werden. Dabei sollten im 
Rahmen der Pflanzenverwendung Sträucher (darunter auch Rhododendron 
und Rosen) sowie Stauden, Gräser, Einjährige und Zwiebelpflanzen verwendet 
werden. Eine Detailplanung, in Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden, 
ist erforderlich. 
 
 Im Terrassengarten an der ehemaligen Villa Wichmann (Haus 5)  sind nach 
Möglichkeit die Staudenpflanzungen in den durch Einfassungen 
überkommenen historischen Beeten, wie am Wasserbecken oder auf der 
Böschung zwischen Laubengang und dem Weg auf der unteren Rasenfläche, 
wiederherzustellen. Da zur Bepflanzung kaum historische Quellen vorliegen, ist 
eine Neuinterpretation notwendig. Die Erhaltungswürdigkeit der kleinen 
Restbestände an weißen Rosen um die Brunnenanlage ist zu prüfen. 
Detailplanungen sind in Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden 
notwendig. 
 
 Die Terrasse am Landhaus  (Haus 4)  ist nach Möglichkeit wieder mit Stauden, 
gemäß dem historischen Zustand um 1930 zu bepflanzen. Wünschenswert ist 
die Wiederherstellung der ursprünglichen Natursteinmauer (Trockenmauer) als 
Terrasseneinfassung und einer entlang der oberen Kante verlaufenden 
Staudenbepflanzung. Für die Bepflanzung wird aufgrund der unzureichenden 
Quellenlage eine Neuinterpretation mit standortgerechten und pflegeleichten 
Stauden vorgeschlagen. 
 
 Das ehemalige Wasserbecken am Landhaus  sollte nach Möglichkeit wieder 
als solches genutzt werden. Kurzfristig könnte das Becken, als Reminiszenz an 
die historische Funktion, mit blau blühenden Zwiebelpflanzen und Stauden 
bepflanzt werden. 
 
 Das halbrunde Teichufer südlich des ehemaligen Landhauses ist nach 
Möglichkeit wieder gemäß dem historischen Zustand um 1930 bis zur oberen 
Böschungskante mit Stauden zu bepflanzen. Aufgrund der unzureichenden 
Quellenlage wird eine Neuinterpretation mit standortgerechten und 
pflegeleichten Stauden vorgeschlagen. 
 
 
 7.2.9  Rasen- und Wiesenflächen 
 Der überkommene Rasen- und Wiesenbestand im Robert-Koch-Park ist zu 
erhalten, zu pflegen sowie in Teilbereichen wiederherzustellen. Die Pflege und 
Entwicklung der Wiesen- und Rasenflächen sollte in Abstimmung mit den 
Denkmalschutzbehörden und der angedachten Nutzung erfolgen. 
 
 Die Wiesenflächen außerhalb der den Gebäuden zugeordneten 
Gartenbereiche sollte aus denkmalpflegerischer Sicht als Landschaftsrasen 
(Langgraswiese) mit einer zweischürigen Mahd im Juli und September 
gepflegt werden. Hausnahe Flächen, wie an der ehemaligen Villa Sack, an 
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der ehemaligen Villa Wichmann und am ehemaligen Landhaus sowie formale 
Gartenbereiche, wie der nördliche Terrassengarten sind als Gebrauchs- oder 
Zierrasen mit einem häufigeren Mähturnus zu pflegen und kurz zu mähen. Zur 
Erhöhung der Biodiversität können auch in diesen Flächen zeitig blühende 
Blumenzwiebeln zum Verwildern gesteckt werden (z.B. Elfen-Krokus). 
 
 Mit Gehölzaufwuchs bewachsene historisch offene Wiesenbereiche, wie die 
Flächen unterhalb des Terrassengartens, nördlich der ehemaligen Villa Sack 
(Haus 16), westlich des Bassins, südwestlich der ehemaligen Villa Wichmann 
(Haus 5) sowie östlich des Landhauses (Haus 4) sollen gemäß dem Lageplan 
von 1913 wiederhergestellt und dauerhaft von neuem Aufwuchs freigehalten 
werden.  
Der Wiesenraum nördlich der ehemaligen Villa Sack besitzt innerhalb des Parks 
eine hohe Wertigkeit. Hier sollte der Gehölzbestand an den Seiten zurück-
gedrängt werden, um die räumliche Dominanz der Villa zu erhalten.  
Auf der wiederherzustellenden Wiesenfläche südwestlich des Gartens an der 
ehemaligen Villa Wichmann sollen die Altbäume, vornehmlich Stiel-Eichen 
und Rosskastanien, erhalten werden (9.2 Plan 5.2). 
 
 
 7.2.10  Kleinarchitekturen, Denkmale, Steinsetzungen, Skulpturen 
 Der überkommene und zum Parkprogramm Anfang des 20. Jahrhunderts 
gehörende Bestand an Kleinarchitekturen, wie die Pavillons und das 
Bootshaus, sind als Parkstaffagen von besonderer Bedeutung und sollen 
entsprechend den Aussagen der Denkmalpflegerischen Rahmenzielstellung 
für den Gebäudebestand erhalten und bei Erfordernis saniert werden. Die 
Pavillons sollen wieder ihrer Funktion als zurückgezogener Verweilort und 
Sitzplatz Rechnung tragen.  
Für das Bootshaus  ist kurzfristig eine neue denkmalgerechte Nutzung 
anzustreben, was im Zusammenhang mit der Wiederherstellung der Brücken 
und Wege in diesem Bereich zudem zu einer Belebung der Insel führen würde. 
 
 Der Holzpavillon , welcher sich ehemals auf einem erhöhten Rondell am 
nördlichen Teich  befand, soll langfristig von seinem heutigen Standort am 
Rand des Johannaparks wieder in den Robert-Koch-Park versetzt werden. 
Auch in der Denkmalpflegerischen Zielstellung aus dem Jahr 1995 für den 
Johannapark ist die Standortverlegung als Maßnahme festgelegt.  
Vor der Aufstellung des Pavillons sollten die Rondellfläche sowie der Zugang 
mit Knüppelstufen gemäß dem historischen Bestand saniert werden. Weitere 
Detailplanungen in Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden sind 
notwendig. 
 
 Die Grabanlage von Paul Sack  und seiner Frau Helene mit Gedenkstein und 
Inschrift, Findlingen sowie Messingplatte ist zu erhalten und zu pflegen. Zu 
entfernen ist die minderwertige Einfassung der Grabstelle mit Metallblech. Bei 
Erfordernis kann eine Einfassung mit Stahlkante erfolgen. Das Luftbild von 1943 
zeigt vermutlich mehrere Nadelgehölze oder immergrüne Laubgehölze auf 
den Vegetationsflächen. Möglicherweise waren die Wacholder Bestandteil 
der Gestaltung der Grabanlage, weswegen sie zu erhalten und zu pflegen 
sind. Wünschenswert ist die gestalterische Aufwertung der Grabanlage durch 
eine Überarbeitung der Bepflanzung mit standortgerechten, langlebigen und 
pflegeleichten niedrigen Sträuchern, Bodendeckern und ggf. Stauden. Hierzu 
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ist eine Detailplanung in Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden 
notwendig. 
 
 Mittel- bis langfristig ist es aus denkmalpflegerischer Sicht wünschenswert, das 
die Büste von Rudolph Sack  wieder Aufstellung im Robert-Koch-Park findet. 
Der historische Standort konnte bisher jedoch nicht eindeutig ermittelt werden. 
Da Vandalismus im Park leider ein wiederkehrendes Problem darstellt, wird 
vorgeschlagen, die Büste an einem geeigneten Standort in der Villa Sack 
(Haus 16) aufzustellen. Dort ist sie vor Wettereinflüssen und weiteren 
Beschädigungen geschützt. Zur genauen Standortfindung sind Abstimmungen 
mit den Denkmalschutzbehörden notwendig. 
 
 Die Skulpturen auf der Wiesenfläche unterhalb des Terrassengartens , welche 
1985 im Rahmen des internationales Bildhauer-Plenairs auf dem AGRA-
Gelände entstanden und später dann im Park in Abstimmung mit den 
Denkmalschutzbehörden Aufstellung fanden, sind zu erhalten und bei 
Erfordernis instand zu setzen. Zu den Künstlern gehörten Jan Siek (Polen), Jiří 
Sobotka (CSSR), Ion Iancut (Rumänien), György Fischer (Ungarn), Otto Berndt 
Steffen (Leipzig) und Roland Wetzel (Leipzig). Die Zuordnung der Künstler zu 
den jeweiligen Skulpturen ist größtenteils unbekannt. Die Werktitel sind nicht 
ausgewiesen. Weitere Nachforschungen zu den Skulpturen sind 
wünschenswert. 
Für die kaputten Skulpturen ist eine fachliche Prüfung erforderlich, welche 
Bestandteile zu welcher Figur gehören. Die Skulpturen sind zu restaurieren, 
wenn genügend Fragmente und Informationen über das ursprüngliche 
Erscheinungsbild überkommen sind. Andernfalls sind sie am Standort 
abzubauen andernorts einzulagern. 
 
 Die zwei überkommenen Postamente an der Südseite des Terrassengartens 
sind an ihrem historischen Standort überliefert. Die farblichen Beschmierungen 
auf den Postamenten sind zu entfernen. Des Weiteren muss untersucht 
werden, inwieweit eine generelle Instandsetzung notwendig ist. Das 
umgekippte Postament ist wieder aufzurichten und die Ausspülungen am 
Fundament entsprechend aufzufüllen. 
Aus denkmalpflegerischer Sicht ist die gestalterische Aufwertung des 
Terrassengartens mit skulpturaler Kunst wünschenswert. Da der Verbleib der 
historischen Putten nicht bekannt ist, wird vorgeschlagen, die Einordnung von 
Skulpturenkunst zeitgenössischer Künstler auf den historischen Postamenten zu 
prüfen. Zur Umsetzung der Maßnahme sind Detailplanungen und 
Abstimmungen mit den Denkmalschutzbehörden notwendig. 
 
 Die verloren gegangenen weißen Laubengänge aus Holz im Garten der 
ehemaligen Villa Wichmann sind in Anlehnung an den historischen Zustand in 
der historischen Dimensionierung wiederherzustellen (Neuinterpretation). 
Hierzu ist eine Detailplanung in Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden 
notwendig. 
 
 
 7.2.11  Möblierung und sonstige Ausstattung 
 Für den gesamten Park ist, in Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden, 
ein einheitliches Ausstattungs- und Materialkonzept zu erarbeiten, um das 
ästhetische Erscheinungsbild der Anlage zu verbessern. 
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Neue Ausstattungselemente sind in einer zurückhaltenden modernen 
Formensprache und farblich aufeinander abgestimmt auszuwählen und sollen 
sich so gestalterisch gut in den Park integrieren.  
Zur Umsetzung der Maßnahmen sind Detailplanungen und Abstimmungen mit 
den Denkmalschutzbehörden notwendig. 
 
 
 7.2.11.1  Bänke und Abfallbehälter 
 Aus denkmalpflegerischer Sicht wünschenswert ist die Wiederaufstellung 
weißer Holzbänke  an Standorten mit besonderer gestalterischer Bedeutung. 
Dazu gehören der Terrassengarten, die Uferbereiche der Teiche und die zur 
Wiederherstellung vorgeschlagenen Banknischen nördlich der Villa Sack sowie 
an den nördlichen und südlichen Teichen. Ein originalgetreuer Nachbau der 
historischen Banktypen ist aufgrund fehlender Quellen nicht möglich. Die 
neuen Bankmodelle sollten sich jedoch nach Möglichkeit an den überlieferten 
Bildquellen und den darauf dargestellten halbrunden Holzbänken mit weißem 
Farbanstrich orientieren.  
Ist aus Kostengründen sowie aus Gründen der Pflege und Unterhaltung die 
Aufstellung weißer Holzbänke nicht möglich, sollte der Leipziger Banktyp I mit 
Armlehne Verwendung finden (Metallsockel DB 703, Holzauflage Eiche oder 
Esche ohne Farbbehandlung). 
 
 Die nach 1945 in den Park eingeordneten Bankstandorte  sind hinsichtlich ihres 
Standorts, ihrer Funktion sowie ihrer Anzahl zu prüfen. Gegebenenfalls 
erforderliche neue Standorte sind mit den Denkmalschutzbehörden 
abzustimmen. Auf der Westseite des Parks wurde eine Vielzahl an Bänken, 
welche in den 1980er Jahren dort platziert wurden, entfernt. Die 
Wiederaufstellung von Bänken in diesem Bereich ist erforderlich. Die genauen 
Standorte sind zu prüfen. Generell wird in der Anlage die Aufstellung eines 
einheitlichen Banktyps, z.B. Typ Leipzig 1 mit Armlehne, vorgeschlagen 
(Metallsockel DB 703, Holzauflage Eiche oder Esche ohne Farbbehandlung).  
 
 Im Winter 2023 wurde im Park eine Vielzahl neuer Abfallbehälter des Typs P50 
aufgestellt. Die Standorte konnten noch nicht in den Bestandsplan übernom- 
men werden, eine nachträgliche Aktualisierung ist erforderlich. 
 
 Auch die Abfallbehälterstandorte  sollten hinsichtlich ihres Standorts, ihrer 
Funktion sowie ihrer Anzahl geprüft werden. Kurz- bis mittelfristig sind Behälter 
aus Waschbeton sowie die eingebrachten Behälter des Leipziger Typs P50 
durch den Typ P20 im Farbton DB 703 zu ersetzen.  
 
 
 7.2.11.2  Leuchten 
 Die historisch überkommenen Leuchten an der Zufahrt zur ehemaligen Villa 
Wichmann (Haus 5)  sind zu erhalten und bei Erfordernis instand zu setzen.  
 
 Für den gesamten Park wird die Erarbeitung einer Beleuchtungskonzeption 
empfohlen. In dieser sollten die vorhanden Standorte hinsichtlich ihrer 
Notwendigkeit geprüft und ggf. einzelne Leuchten entfernt werden. Das 
Beleuchtungskonzept ist inhaltlich mit dem Nutzungs- sowie einem noch zu 
120 von 952 in Zusammenstellung
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
112 
bearbeitenden Mobilitätskonzept abzustimmen. Ziel sollte es sein, im Park 
lediglich die funktional notwendigen Bereiche zu beleuchten. Anzustreben ist 
ein einheitlicher und gestalterisch zurückhaltender Leuchtentyp (Mastleuchte), 
der sich gut in das Denkmalensemble einfügt.  
 
 
 7.2.11.3  Fahrradständer 
 Notwendige Fahrradabstellflächen im Park sind im Rahmen eines zur 
Bearbeitung empfohlenen Mobilitätskonzepts bezüglich Standort und der 
Anzahl zu prüfen.  
Auch für Fahrradständer wird ein einheitliches Modell für die gesamte Anlage 
vorgeschlagen. Die temporär an der Villa Sack aufgestellten Fahrradständer 
aus Edelstahl sind nicht denkmalgerecht und sollten durch ein Modell in 
zurückhaltender Farbgebung, Vorschlag DB 703, ersetzt werden. 
 
 Die Fahrradständer aus Beton  an der Nordfassade der Villa Sack (Haus 16)  
sind zu entfernen.  
 
 
 7.2.11.4  Sonstige Ausstattung 
 Die im Park aufgestellten Poller  im Park sind zu erhalten so lang funktionaler 
Bestand besteht. Mittel- bis langfristig sollte in der Anlage ein einheitliches 
Modell, farblich abgestimmt auf die anderen Ausstattungselemente, 
verwendet werden.  
 
 Die historischen Schachtdeckel  südwestlich des Landhauses (Haus 4) und 
östlich von Haus 18 sind zu erhalten.  
 
 Auch die in den 1980er Jahren eingebrachten Betonvasen mit Vorsatz auf der 
Brücke Lindenallee oder im Garten der ehemaligen Villa Wichmann  sollten 
nach Möglichkeit erhalten werden. Wünschenswert ist eine Nutzung und 
Bepflanzung der Kübel mit trockenheitsverträglichen und pflegeleichten 
Einjährigen oder Stauden. 
Die eckigen Pflanzkübel auf den Treppenwangen der Freitreppe zur 
ehemaligen Villa Wichmann sind bei Bedarf im Bestand zu belassen, um den 
Schmuckwert des Eingangsbereiches zu erhöhen. Wünschenswert ist eine 
Bepflanzung mit trockenheitsverträglichen und pflegeleichten Einjährigen 
oder Stauden. 
 
 Die Hochbeete  und Einbauten im Garten des ehemaligen Landhauses (Haus 
4) , welche durch das Haus Steinstraße e.V. im Garten aufgestellt wurden, 
können erhalten werden so lange funktionaler Bedarf besteht. Die Einbauten 
sollten grundsätzlich mobil gehalten werden und sind so zu platzieren, dass sie 
Blick- und Wegebeziehungen nicht stören. Eine Anordnung entsprechend der 
historisch symmetrischen Komposition von Landhaus und Garten ist 
anzustreben. Feste Einbauten aktueller und künftiger Nutzer bedürfen einer 
denkmalschutzrechtlichen Genehmigung.  
Die Bereiche historischer Beete können wieder mit niedrigen Pflanzungen mit 
Schmuckcharakter, in Anlehnung an das historische Artenspektrum, besetzt 
werden (9.2 Plan 5.2).  
121 von 952 in Zusammenstellung
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
113 
 
 Für den Park ist ein Konzept  zu erarbeiten, welches Aussagen zu Standorten, 
Inhalt und Gestaltung funktional notwendiger Hinweisschilder gibt. Die 
Hinweisschilder und Wegweiser sind denkmalgerecht in den Park einzuordnen, 
zudem ist auf ein einheitliches Gestaltungs- und Materialkonzept Wert zu 
legen. 
Für die Einordnung erklärender Tafeln zur Geschichte und Entwicklung des 
Parks sind die Ergebnisse und Vorgaben des im Jahr 2023 erarbeiteten 
Beschilderungskonzeptes zu berücksichtigen.  
 
 Im Zuge der Wiederherstellung der hippodromförmigen Raum- und 
Wegestruktur um das ehemalige Badebassin und der sich südlich 
anschließenden Fläche (ehemaliger Lawn-Tennisplatz) wird für die Nischen 
eine punktuelle Nutzung durch intergenerative Geräte in Anlehnung an die 
historische Nutzung durch Familie Sack (an diesen Standorten befanden sich 
in den 1940er Jahren Sportgeräte) vorgeschlagen.  
In den halbrunden Sitznischen sind Bänke, vorrangig der einheitliche Banktyp 
des Parks (z.B. Typ Leipzig 1 mit Armlehne), aufzustellen. 
 
 
 7.2.12  Nutzung 
Für die Abwägung und Verortung bestehender sowie zukünftiger Nutzungen im Ro- 
bert-Koch-Park wurde auf Grundlage der denkmalpflegerischen Analyse und Bewer- 
tung der Anlage ein Übersichtsplan mit Darstellung der aus gartendenkmalpflegeri- 
scher Sicht sensiblen Parkbereiche erstellt (9.2 Plan 7). 
 
Für den Park werden drei Sensibilitätsstufen definiert: 
 
 Aus denkmalpflegerischer Sicht hochsensible Bereiche: 
Diese Bereiche zeichnen sich durch einen sehr hohen Anteil an authentisch 
überlieferter historischer und denkmalwerter Substanz aus und besitzen eine 
besondere Relevanz für die Parkgestaltung. Denkbare Nutzungen müssen 
denkmalverträglich sein und eine Beeinträchtigung oder Änderungen an der 
historischen Substanz (z.B. wertvolle Gehölzbestände, Offenbereiche und 
Sichtbeziehungen) ausschließen. Des Weiteren sollten geplante Nutzungen in 
Übereinstimmung mit den Zielvorstellungen der Denkmalpflegerischen 
Zielplanung stehen. Zudem ist eine Abstimmung mit den 
Denkmalschutzbehörden notwendig.  
hochsensible Parkbereiche:  
- ehemalige Villa Sack (Haus 16) mit nördlichem und südlichem 
Wiesenbereich 
- ehemalige Villa Wichmann (Haus 5) mit Terrassengarten sowie südlicher 
Wiesenbereich und Teich 
- ehemaliges Landhaus (Haus 4) mit südlichem Gartenbereich, 
Blutbuchengruppen, Teich mit Insel und Bootshaus sowie der Bereich des 
in den 1930er Jahren zugeschütteten Teichs (Wiesenfläche) 
- Linden- und Kastanienallee im Süden des Parks, Lindenallee im Norden 
- nördlicher Terrassengarten 
- nördlicher Teich mit angrenzenden Wiesenflächen 
- Plateau an den Eckpavillons auf der Südwest- und Südostseite 
  
122 von 952 in Zusammenstellung
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
114 
 Aus denkmalpflegerischer Sicht sensible Bereiche:  
Diese Bereiche besitzen einen hohen Anteil an authentisch überlieferter 
historischer und denkmalwerter Substanz. Denkmalverträgliche Nutzungen 
sind in Übereinstimmung mit den Zielvorstellungen der Denkmalpflegerischen 
Zielplanung und in Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden möglich. 
sensible Parkbereiche:  
- Gehölzflächen und Wiesenbereiche auf der Nord-, West- und Südseite der 
Anlage, sowie im zentralen Parkbereich 
 
 Aus denkmalpflegerischer Sicht stark überformter/ gestörter Bereich: 
Die stark überformten Bereiche zeichnen sich durch einen niedrigen Anteil an 
authentisch überlieferter historischer und denkmalwerter Substanz aus. 
Angedachte Nutzungen sind mit den Denkmalschutzbehörden abzustimmen. 
stark überformte und gestörte Parkbereiche:  
- eingefriedetes Außengelände an der ehemaligen Kegelbahn (Haus 10) 
- Gehölz- und Wiesenflächen auf der Nordostseite des Parks (ehemalige 
Grenze Versuchsstation, beeinflusst durch Einbauten Krankenhaus) 
- Bereich zwischen Klinikgebäude und Kastanienallee 
 
 In einigen hochsensiblen Parkbereichen sind unter Beachtung der Auflagen 
des Denkmalschutzes temporäre Nutzungen mit kleinem Publikum, geringer 
Häufigkeit und mit strengen Auflagen bei Inanspruchnahme der Flächen, 
möglich (Einzelfallprüfung). Dazu zählen Veranstaltungen wie Lesungen, 
Theater, Konzerte oder ähnliches. Denkbar wären solche Nutzungen im 
Terrassengarten, auf den Wiesenflächen an der ehemaligen Villa Sack (Haus 
16) und im Garten der ehemaligen Villa Wichmann (Haus 5). 
 
 Des Weiteren wurden in hochsensiblen und sensiblen Parkräumen Bereiche 
definiert, in denen Nutzungen unter Wahrung des Gehölzschutzes und dem 
Erhalt historischer Offenbereiche, geprüft werden können. Dazu gehören 
Veranstaltungen und temporäre Einbauten. Auch hier ist in jedem Fall eine 
Einzelfallprüfung notwendig. 
 
Der Robert-Koch-Park wurde ursprünglich als private Gartenanlage und Sommersitz 
der Familie Sack konzipiert. In unmittelbarer Nachbarschaft und gestalterischer Ver- 
bindung mit der landwirtschaftlichen Versuchsstation diente er seinen Besitzern und 
deren Besuchern zur Erholung und der Repräsentation sowie später auch der dauer- 
haften ganzjährigen Wohnnutzung. Infolge der gesellschaftspolitischen Veränderun- 
gen entsprechend der historischen Entwicklung und Ereignisse des 20. Jahrhunderts 
erfolgte nach dem Ende des Zweiten Weltkrieges mit Enteignung der Familie Sack ein 
Nutzungswandel hin zum Krankenhauspark. Auch mit den damit verbundenen neuen 
Nutzungsanforderungen diente die Parkanlage den Patienten des Tuberkuloseheims 
und des Klinikums vorrangig zur Erholung. Mit schrittweiser Öffnung der Parkanlage für 
die Öffentlichkeit im Zusammenhang mit der Entstehung des umliegenden Neubau- 
gebietes ab den 1970er Jahren und der Entwicklung zu einem Wohngebietspark 
stand auch bei diesen Planungen die „passive Erholung“ als Zielsetzung im Vorder- 
grund, da der Robert-Koch-Park durch seinen „Waldparkcharakter besonders dafür 
geeignet ist“ .
259  Diese Qualität hat sich im Robert-Koch-Park bis heute erhalten. Er 
stellt eine „Insel der Ruhe“ innerhalb des Stadtteiles Grünau dar und soll es auch wei- 
terhin bleiben. Denkmalverträgliche Nutzungen sind u. a. Spazieren, Verweilen in Sitz- 
                                                 
259  SAL, 0069 BCA, V 604, Bd. 2, Bl.15. 
123 von 952 in Zusammenstellung
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
115 
bereichen mit qualitätsvollem Mobiliar, Naturbeobachtung, Angebote für ruhige Ak- 
tivitäten (Kneippanlage im ehemaligen Badebassin, Boule auf dem ehemaligen Ten- 
nisplatz), aber auch kleine Konzerte oder Theater. Der Aufenthalt in einem Park, der 
eine Ruheinsel im hektischen Alltag darstellt, mit offenen Wiesenflächen, dichten Ge- 
hölzpartien, künstlerisch hochwertigen Gebäuden und Parkarchitekturen sowie ei- 
nem wiederherzustellenden Gewässersystem trägt sowohl zur physischen als auch zur 
psychischen Gesunderhaltung der Nutzer und Nutzerinnen aller Altersgruppen bei.  
124 von 952 in Zusammenstellung
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
116 
 8  QUELLENVERZEICHNIS  
 8.1  Archive 
BAUAKTENARCHIV LEIPZIG , Akten des Rathes der Stadt Leipzig in Baupolizeisachen über 
das Grundstück No. 100 an der Alten Salzstraße, Bd. I, 1887, 1887-1907. 
 
B
AUAKTENARCHIV LEIPZIG , Akten des Rathes der Stadt Leipzig in Baupolizeisachen über 
das Grundstück No. 100 an der Nikolai-Rumjanzew-Straße, Bd. II, 1907-1953. 
 
B
AUAKTENARCHIV LEIPZIG , Akten des Rathes der Stadt Leipzig in Baupolizeisachen über 
das Grundstück No. 100 an der Nikolai-Rumjanzew-Straße, Bd. III, 1912-1959. 
 
B
AUAKTENARCHIV LEIPZIG , Akten des Rathes der Stadt Leipzig in Baupolizeisachen über 
das Grundstück No. 100 an der Nikolai-Rumjanzew-Straße, Bd. IV, 1928-1950. 
 
B
AUAKTENARCHIV LEIPZIG , Akten des Rathes der Stadt Leipzig in Baupolizeisachen über 
das Grundstück No. 100 an der Nikolai-Rumjanzew-Straße, Bd. V, 1949-1954. 
 
B
AUAKTENARCHIV LEIPZIG , Rat der Stadt Leipzig Stadtbauamt Staatliche Bauaufsicht, 
Lageplan Bl. 77, Flst. 249, 994, 254, 995 an der Nikolai-Rumjanzew-Straße Nr. 
100, Bd. VI, 1959-1961. 
 
B
AUAKTENARCHIV LEIPZIG , Nikolai-Rumjanzew-Str.100, Bd. XIV, 1948. 
 
B
AUAKTENARCHIV LEIPZIG , Nikolai-Rumjanzew-Str.100, Bd. XV, 1960-1961. 
 
B
AUAKTENARCHIV LEIPZIG , Nikolai-Rumjanzew-Str. 100, Bd. XVI, 1961/1962/1966. 
 
B
AUAKTENARCHIV LEIPZIG , Nikolai-Rumjanzew-Str.100, Bd. XVII, 1969. 
 
B
AUAKTENARCHIV LEIPZIG , Nikolai-Rumjanzew-Str. 100, Bd. XVIII, 1983, 1985, 1986, 1988. 
 
B
AUAKTENARCHIV LEIPZIG , Nikolai-Rumjanzew-Str.100, Bd. XX, 1994. 
 
B
AUAKTENARCHIV LEIPZIG , Nikolai-Rumjanzew-Str.100, Bd. XXI, 1994. 
 
B
AUAKTENARCHIV LEIPZIG , Nikolai-Rumjanzew-Str.100, Bd. XXVI, 2001. 
 
B
AUAKTENARCHIV LEIPZIG , Robert-Koch-Klinikum, Nr. 150. 
 
 
L
ANDESAMT FÜR DENKMALPFLEGE SACHSEN , Aktenarchiv, Ordner Nikolai-Rumjanzew-
Straße, bis 2001, Nr. 100 
 
 
S
TADTARCHIV LEIPZIG , 0069 Büro des Chefarchitekten/ BCA, V 1901. 
 
S
TADTARCHIV LEIPZIG , 0069 Büro des Chefarchitekten/ BCA, V 199, Bd. 2. 
 
S
TADTARCHIV LEIPZIG , 0069 Büro des Chefarchitekten/ BCA, V 604, Bd. 1. 
 
S
TADTARCHIV LEIPZIG , 0069 Büro des Chefarchitekten/ BCA, V 604, Bd. 2. 
 
125 von 952 in Zusammenstellung
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
117 
STADTARCHIV LEIPZIG , Sammlung Hans-Jürgen Schwarz, Nr. 37. 
 
S
TADTARCHIV LEIPZIG , 2.4.3.38 Sammlung Horst Siegel, Nr. 749. 
 
S
TADTARCHIV LEIPZIG , Stadtverordnetenversammlung und Rat der Stadt Leipzig/ StVuR, 
Nr. 18570.  
STADTARCHIV LEIPZIG , Stadtverordnetenversammlung und Rat der Stadt Leipzig/ StVuR, 
Nr. 28992.  
STADTARCHIV LEIPZIG , Stadtverordnetenversammlung und Rat der Stadt Leipzig/ StVuR, 
Nr. 29151.  
STADTARCHIV LEIPZIG , Stadtverordnetenversammlung und Rat der Stadt Leipzig/ StVuR, 
Nr. 9405.  
 
 
S
TAATSARCHIV LEIPZIG , 20793 Rudolf Sack, Landmaschinenbau, Nr. 725. 
 
S
TAATSARCHIV LEIPZIG , 20793 Rudolf Sack, Landmaschinenbau, Nr. 643. 
 
S
TAATSARCHIV LEIPZIG , 20793 Rudolf Sack, Landmaschinenbau, Nr. 644. 
 
S
TAATSARCHIV LEIPZIG , 20793 Rudolf Sack, Landmaschinenbau, Nr. 628. 
 
S
TAATSARCHIV LEIPZIG , Kreistag/Kreisrat Leipzig, Nr. 1024. 
 
 
 8.2  Literatur 
B
ENECKEN , PETER ; MEWES , PETRA : Leipzigs Grün, Ein Park- und Gartenführer. Leipzig 2013.  
 
D
EUTSCHE ADREßBUCH -GESELLSCHAFT : Leipziger Adreß-Buch 1905. 84. Jahrgang. Leipzig 
1905. 
 
D
ER REKTOR (H RSG .): Wissenschafltiche Zeitschrift der technischen Universität Dresden, 
Separatdruck, Bau- und Wasserwesen, Reihe 7, Nr. 44, Jahrgang 27, Heft 3/4, 
Dresden 1978. 
 
D
REYER , KLAUS : Die Geschichte der BBG: Die wechselvolle Geschichte einer ostdeut- 
schen Traditionsmarke, Frankfurt am Main 2009. 
 
G
UTH , PETER ; SIKORA , BERND : Jugendstil & Werkkunst um 1900 in Leipzig. Leipzig 2005. 
 
K
IRSCHNER , HARALD : Abenteuer Platte, Halle (Saale) 2021. 
 
K
OMM E .V. in Zusammenarbeit mit der Arbeitsgruppe „Ein Schloss in Grünau“: Ein 
Schloss in Grünau: industriekultureller Streifzug von der Landmaschinenfabrik 
Rud. Sack zum Robert-Koch-Park, Leipzig-Grünau 2020. 
 
L
ANDESAMT FÜR DENKMALPFLEGE SACHSEN ; WOITKE , JESSIKA : Dokumentation Skulpturen der 
Leipziger Bildhauer-Pleinairs von 1979 bis 1988, 2019. 
 
126 von 952 in Zusammenstellung
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
118 
LANDMASCHINENFABRIK RUDOLPH SACK (H RSG .): Leipzig-Plagwitz: 1863-1913; Lebensge- 
schichte des Begründers – Entwicklung und heutiger Stand des Werkes, Leipzig 
1913.  
 
S
ACK , O.,  SACK , H.  (H RSG .): Rudolph Sack – Sein Leben und sein Werk. Leipzig 1926. 
 
S
ACK , OTTO : Die Chronik des Hauses Rud. Sack Leipzig, 1863-1938, Leipzig 1938.  
 
S
TADT LEIPZIG : Integriertes Stadtteilentwicklungskonzept Leipzig-Grünau 2030 (STEK). 
Leipzig 2018. 
 
T
HALACKER , BERNHARD : Thalackers Park- und Gartenbesitzer. Verzeichnis der grösseren 
Hof-, Stadt-, Schloss-, Ritterguts-, Guts- und Herrschafts-Gärtnereien, Berlin [1913].  
 
V
EREIN DER FREUNDE VON MARIENBRUNN (H RSG .): 80 Jahre Marienbrunn: 1913-1993; Fest- 
schrift zur Jubiläumsfeier am 5. September 1993. Leipzig 1993. 
 
 
 8.3  Unveröffentlichte Studien, Berichte und Filme: 
L
ANDESAMT FÜR DENKMALPFLEGE SACHSEN : Ausführliches Denkmalverzeichnis Robert-Koch-
Park.  
 
L
ANDSCHAFTS ARCHITEKTUR FRANZ : Robert-Koch-Park, Ergänzungen zur denkmalpflegeri- 
schen Zielstellung, Leipzig 1993. 
 
L
INGSLEBE , WALTER ; FEHRMANN , HANS : Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, 
Leipzig-West, Leipzig 1983. 
 
M
AY LANDSCHAFTSARCHITEKTEN: Denkmalpflegerische Teilzielstellung Clara-Zetkin-Park 
Leipzig, Bassin Anton-Bruckner-Allee, Dresden 2022. 
 
Film „Steffis Kindertage“, datiert Ende 1920er/ Anfang 1930er Jahre, zur Verfügung 
gestellt von Alexandra Göhrisch (Urenkelin Frau Irmgard Tora, ehemals wohnhaft im 
Landhaus/ Haus 4) Namen Abgleich Frau Müller 
 
S
TADT LABOR : Studie RKP, Band 1 Gebäude, 2019. 
 
 
 8.4  Internetquellen 
G
ESCHIEBELEHM  in: https://www.chemie.de/lexikon/Geschiebelehm.html, Stand: 16. 
März 2023. 
 
G
ESCHIEBEMERGEL  in: https://www.spektrum.de/lexikon/geowissenschaften/geschiebe- 
mergel/5804, Stand: 16. März 2023. 
 
HESS, 
 ULRICH (2005):  SACK , RUDOLPH CHRISTIAN . IN: NEUE DEUTSCHE BIOGRAPHIE 22 (S.  343-344),  
ONLINEFASSUNG URL:  HTTP :// WWW .DEUTSCHE -BIOGRAPHIE .DE /PND 116742798. HTML . 
 
S
TAATSBETRIEB GEOBASISINFORMATION UND VERMESSUNG SACHSEN : Geoportal Sachsenatlas, 
BTLNK Flächen. 
 
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DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
119 
STAATSBETRIEB GEOBASISINFORMATION UND VERMESSUNG SACHSEN : Geoportal Sachsenatlas, 
Flächennutzungspläne. 
 
S
TAATSBETRIEB GEOBASISINFORMATION UND VERMESSUNG SACHSEN : Geoportal Sachsenatlas, 
Geologie. 
 
S
TAATSBETRIEB GEOBASISINFORMATION UND VERMESSUNG SACHSEN : Geoportal Sachsenatlas, 
potentiell natürliche Vegetation. 
 
S
TADT LEIPZIG , Stadtplan Leipzig, Bauen und Wohnen: Bodenrichtwertauskunft. 
 
S
TADT LEIPZIG , Stadtplan Leipzig, Umwelt, Bodenqualitätsstufen 2016. 
 
 
 8.5  Mündliche Quellen 
C
ONRADI , BETTINA , geb. Sack, ältere Schwester von Wieland Sack, Urenkelin von Ru- 
dolph Sack, verlebte bis 1945 ihre Kindheit im Park 
 
F
EHRMANN , HANS , war seit 1969 für das Klinikum (Technik und Gebäude) tätig, ab den 
1980er Jahren bis 2009 arbeitete er als Technischer Leiter und war auch für die 
Pflege und Unterhaltung des Parks zuständig  
 
G
OHLA , JULIANE , geb. Sack, jüngere Schwester von Wieland Sack, Urenkelin von Ru- 
dolph Sack, verlebte bis 1945 ihre Kindheit im Park 
 
M
ÜLLER , EVELIN , Vorsitzende Komm e.V. Leipzig Grünau 
 
R
EHM , MARCELLA , geb. Meier, wohnte von 1937 bis 1952 als Kind und Jugendliche mit 
ihrer Familie in der Villa Wichmann (Haus 5) 
 
S
ACK , WIELAND , DR. RER . NAT ., Sohn von Hans Sack, Urenkel von Rudolph Sack, geboren 
1935, verlebte bis 1945 seine Kindheit im Park  
128 von 952 in Zusammenstellung
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
120 
 9  ANHANG 
 9.1  Bilddokumentation 
 
  
129 von 952 in Zusammenstellung
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG      
 
121 
 
 
 9.2  Pläne 
 
1.1 Bestand - nördlicher Teil 
1.2 Bestand - südlicher Teil 
 
2.1 Überlagerung Lageplan 1910 
2.2 Überlagerung Vermessungsplan 1912 
2.3 Überlagerung Lageplan 1913 
2.4 Überlagerung Lageplan zur Gruftanlage 1923 
2.5 Überlagerung Lageplan 1928 
2.6 Überlagerung Deckblatt zum Plan der Freiflächen gestaltung 1975 
2.7 Überlagerung Luftbild 1943 
2.8 Überlagerung Luftbild 1944 
2.9 Überlagerung Luftbild 1953 
2.10 Überlagerung Luftbild 1975 
 
3 Verlorene historische Elemente 
 
4  Anlagengenetische Karte 
 
5.1  Erhaltungs- und Maßnahmenplan - nördlicher Tei l 
5.2  Erhaltungs- und Maßnahmenplan - südlicher Teil  
 
6  Zielplan 
 
7  Gartendenkmalpflegerische Sensibilität der Parkb ereiche 
 
 
 
 
130 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
BILDDOKUMENTATION
ANSICHTEN
131 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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1
INHALTSVERZEICHNIS
1. HISTORISCHE ANSICHTEN ................................ .......................................... 2
1.1 Landwirtschaftliche Versuchsstation.............. .................................. 2
1.2 Ehemalige Villa Sack, Hauptvilla (Haus 16) ....... ............................ 14
1.3 Ehemaliges Pförtnerhaus (Haus 17)............... ................................. 22
1.4 Ehemalige Villa Wichmann (Haus 5)............... ............................... 25
1.5 Ehemaliges Chauffeurshaus (Haus 18) ............. ............................. 32
1.6 Nebengebäude der ehemaligen Villa Wichmann (Haus  6)....... 34
1.7 Ehemaliges Landhaus (Haus 4).................... ................................... 35
1.8 Ehemalige Kegelbahn (Haus 10)................... ................................. 46
1.9 Ehemalige Pförtnerhäuser (Haus 1, Haus 2) ....... ........................... 49
1.10 Pavillons und Einfriedung................................................................. 51
1.11 Südliche Teichanlage mit Bootshaus ............................................. 62
1.12 Bassin.................................................................................................. 70
1.13  Nördliche Teichanlage........................ ............................................ 71
1.14 Terrassengarten ................................................................................ 79
1.15 Familiengrabanlage von Paul und Helene Sack.......................... 87
1.16 Klinik St. Georg .................................................................................. 89
1.17 Weitere Parkansichten..................................................................... 90
1.18 Vierreihige Lindnallee zwischen 
Robert-Koch-Park und Schönauer Park................. ........................ 95
1.19 Büste von Rudolph Sack .................................................................. 98
132 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
2
1. HISTORISCHE ANSICHTEN 
1.1 Landwirtschaftliche Versuchsstation
Abb. 1: o.D. (um 1913) - Vorwerk Großzschocher (Landmaschinenfabrik Rudolph Sack: Leipzig-Plagwitz: 1863-
1913; Lebensgeschichte des Begründers – Entwicklung und heutiger Stand des Werkes, Leipzig 1913, S. 37).
Abb. 2: o.D. (um 1913)  - Rindställe auf der Versuchsstation (Landmaschinenfabrik Rudolph Sack: Leipzig-Plag-
witz: 1863-1913; Lebensgeschichte des Begründers – Entwicklung und heutiger Stand des Werkes, Leipzig 1913, 
S. 34).
133 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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3
Abb. 3: o.D. (um 1913) - Parkeingang zum Versuchsgut, Ansicht von der Alten Salzstraße (Landmaschinenfa-
brik Rudolph Sack: Leipzig-Plagwitz: 1863-1913; Lebensgeschichte des Begründers – Entwicklung und heutiger 
Stand des Werkes, Leipzig 1913, S. 38).
Abb. 4: 1912 - Parkeingang zum Versuchsgut und Landhaus (ZVAB, 86786 Ak Leipzig Rud. Sack`s Versuchssta-
tion).
134 von 952 in Zusammenstellung
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Abb. 5: o.D. (um 1913) - Landhaus mit Rosengarten und Wirtschaftsgebäuden (Landmaschinenfabrik Rudolph 
Sack: Leipzig-Plagwitz: 1863-1913; Lebensgeschichte des Begründers – Entwicklung und heutiger Stand des 
Werkes, Leipzig 1913, Anhang).
Abb. 6: o.D. (um 1913) - Blick auf Obst- und Gemüsegarten des Versuchgutes (Landmaschinenfabrik Rudolph 
Sack: Leipzig-Plagwitz: 1863-1913; Lebensgeschichte des Begründers – Entwicklung und heutiger Stand des 
Werkes, Leipzig 1913, S. 15).
135 von 952 in Zusammenstellung
136 von 952 in Zusammenstellung
137 von 952 in Zusammenstellung
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Abb. 9: o.D. (vor 1945) - Versuchsgut der Firma Rud. Sack (Sächsisches Staatsarchiv, 20793 Rud. Sack, Land-
maschinenbau, Leipzig, Nr. 628, Bl. 77). Im Hintergrund ist die weiße Zaunanlage des Parkes zu sehen.
138 von 952 in Zusammenstellung
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Abb. 10: 1977 - Vermutlich Ziegelei östlich des Landschaftparks von Paul Sack, Blick nach Nordwesten 
(Stadtarchiv Leipzig, 3.2 Fotosammlung, Nr. 1977/3068). 
Abb. 11: 1977 - Vermutlich Ziegelei östlich des Landschaftparks von Paul Sack, Blick nach Nordosten (Stadtar-
chiv Leipzig, 3.2 Fotosammlung, Nr. 1977/3069).
139 von 952 in Zusammenstellung
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Abb. 12: o. D. (um 1970) - Torachitektur an der Alten Salzstraße (Stadtarchiv Leipzig, 2.4.3.38 Sammlung Horst 
Siegel, Nr. 748).
Abb. 13: 1979 - Torachitektur an der Alten Salzstraße (Stadtarchiv Leipzig, 3.2 Fotosammlung,
Nr. 1979/7269). 
140 von 952 in Zusammenstellung
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Abb. 15: 1979- Torachitektur an der Alten Salzstraße (Stadtarchiv 
Leipzig, StVuR, Nr. 18570, Bl. 30/ Nr. 1979/7267).
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Abb. 14: 1979 - Torachitektur an der Alten Salzstraße (Stadtarchiv Leipzig, 3.2 Fotosamm-
lung, Nr. 1979/7272).
141 von 952 in Zusammenstellung
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Abb. 16: 1982 - Torachitektur an der Alten Salzstraße (Lingslebe, Walter; Fehrmann, 
Hans: Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
Abb. 17: 1983 - Torgebäude an der Alten Salzstraße (Lingslebe, Walter; Fehrmann, 
Hans: Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
142 von 952 in Zusammenstellung
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Abb. 19: 16. Februar 2023 - Reste des Toreinganges zum ehemaligen Versuchsgut (MAY Landschaftsarchi-
tekten PartGmbB).
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Abb. 18: 2020 - Reste des Toreinganges zum ehemaligen Versuchsgut (Komm e.V. in Zusammenarbeit mit der 
Arbeitsgruppe „Ein Schloss in Grünau“: Ein Schloss in Grünau: industriekultureller Streifzug von der Landmaschi-
nenfabrik Rud. Sack zum Robert-Koch-Park, Leipzig-Grünau 2020, S. 51).
143 von 952 in Zusammenstellung
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Abb. 20: 1979 - Landhaus Versuchsstation (Stadtarchiv Leipzig, 3.2 Fotosammlung, Nr. 1979/7271). 
144 von 952 in Zusammenstellung
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1.2 Ehemalige Villa Sack, Hauptvilla (Haus 16)
Abb. 21: o.D. (um 1913) - Südansicht Villa Sack (Landmaschinenfabrik Rudolph Sack: Leipzig-Plagwitz: 1863-
1913; Lebensgeschichte des Begründers – Entwicklung und heutiger Stand des Werkes, Leipzig 1913, Anhang).
Abb. 22: um 1960 - ehemalige Villa Sack, Blick nach Süden  (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denkmalpfle-
gerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
145 von 952 in Zusammenstellung
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Abb. 23: um 1960 - Außenanlage ehemalige Villa Sack, Gasreglerstati-
on, Blick nach Süden  (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denkmalpfle-
gerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
Abb. 24: o. D. (um 1980) - ehemalige Villa Sack, Blick nach Süden (Stadtarchiv Leipzig, 2.4.3.38 Sammlung 
Horst Siegel, Nr. 749).
146 von 952 in Zusammenstellung
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Abb. 25: 1993 - ehemalige Villa Sack, Blick nach Süden (LandschaftsArchitektur Franz: Robert-Koch-Park, 
Ergänzungen zur denkmalpflegerischen Zielstellung, Leipzig 1993).
Abb. 26: 16. Februar 2023 - ehemalige Villa Sack, Blick nach Süden (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
147 von 952 in Zusammenstellung
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Abb. 27: 1913 - Nordansicht Villa Sack mit Parterreanlage (Publikation Licht, 
2023, S. 28).
148 von 952 in Zusammenstellung
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Abb. 28: 1913 - Südansicht Villa Sack mit Parterreanlage (Publikation Licht, 2023, S. 29).
Abb. 29: 1913 - Südansicht Villa Sack mit Terrasse und Treppenanlage (Publikation
Licht, 2023, S. 30).
149 von 952 in Zusammenstellung
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Abb. 30: o.D. (um 1913) - Südansicht Villa Sack (Landmaschinenfabrik Rudolph Sack: Leipzig-Plag-
witz:1863-1913; Lebensgeschichte des Begründers – Entwicklung und heutiger Stand des Werkes, Leipzig 1913, 
Anhang).
Abb. 31: o.D. (um 1914) - Südansicht Villa Sack, Ansichtspostkarte (IfL, Nr. PKL-KZsch02).
150 von 952 in Zusammenstellung
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Abb. 32: um 1960 - ehemalige Villa Sack, Blick nach Norden (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denkmal-
pflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
Abb. 33: 16. Februar 2023 - ehemalige Villa Sack, Blick nach Norden (MAY Landschaftsarchitekten PartGm-
bB).
151 von 952 in Zusammenstellung
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Abb. 34: o.D. (um 1960) - Gebäudevorsprung 
ehemalige Villa Sack (Lingslebe, Walter; Fehr-
mann, Hans: Denkmalpflegerische Zielstellung 
Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
Abb. 35: o. D. (um 1980) - Putte Außenanlage 
ehemalige Villa Sack, genauer Standort unklar 
(Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denkmal-
pflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leip-
zig-West, Leipzig 1983).
152 von 952 in Zusammenstellung
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Abb. 36: o.D. (um 1983) - Pförtnerhaus am nördlichen Parkeingang (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denk-
malpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
Abb. 37: o.D. (um 1983) - Pförtnerhaus am nördlichen Par-
keingang (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denkmalpfle-
gerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 
1983).
1.3 Ehemaliges Pförtnerhaus (Haus 17)
153 von 952 in Zusammenstellung
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Abb. 38: 1983 - Pförtnerhaus am nördlichen Parkeingang, Blick nach Norden (Lingslebe, Walter; 
Fehrmann, Hans: Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
Abb. 39: 1983 - Pförtnerhaus am nördlichen Parkeingang, Blick von der Alten Salzstraße (Lings-
lebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, 
Leipzig 1983).
154 von 952 in Zusammenstellung
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Abb. 40: 1983 - Tor am nördlichen Parkeingang, Blick von der Alten Salzstraße zur ehemaligen Villa Sack (Lings-
lebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
155 von 952 in Zusammenstellung
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1.4 Ehemalige Villa Wichmann (Haus 5)
Abb. 42: 1993 - ehemalige Villa Wichmann, Blick nach 
Nordwesten  (LandschaftsArchitektur Franz: Robert-
Koch-Park, Ergänzungen zur denkmalpflegerischen 
Zielstellung, Leipzig 1993).
Abb. 41: um 1960 - Villa Wichmann, 
Blick nach Nordwesten (Lingslebe, 
Walter; Fehrmann, Hans: Denkmal-
pflegerische Zielstellung Robert-
Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 
1983).
156 von 952 in Zusammenstellung
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Abb. 43: um 1960 - ehemalige Villa Wichmann, Blick nach Norden (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denk-
malpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
Abb. 44: 16. Februar 2023 - ehemalige Villa Wichmann, Blick nach Norden (MAY Landschaftsarchitekten 
PartGmbB).
157 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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27
Abb. 45: o.D. (um 1960) - Brunnenanlage Garten ehemalige Villa Wichmann, Blick 
nach Norden (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denkmalpflegerische Zielstellung 
Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
158 von 952 in Zusammenstellung
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Abb. 46: o.D. (um 1960) - Garten ehemalige Villa Wichmann, Blick nach Norden (Lingslebe, Walter; Fehrmann, 
Hans: Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
Abb. 47: 16. Februar 2023 - Garten ehemalige Villa Wichmann, Blick nach Norden (MAY Landschaftsarchi-
tekten PartGmbB).
159 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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Abb. 48: o.D. (um 1960) - Garten ehemalige Villa Wichmann, Blick nach Süden (Lingslebe, Walter; Fehrmann, 
Hans: Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
160 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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30
Abb. 49: o.D. (um 1983) - Holz-Pavillon Westseite 
ehemalige Villa Wichmann, Blick nach Norden (Lings-
lebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denkmalpflegerische 
Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 
1983).
Abb. 50: Mai 2011 - ehemalige Villa Wichmann, Blick nach Norden (Komm e.V. in Zusammenarbeit mit der 
Arbeitsgruppe „Ein Schloss in Grünau“: Ein Schloss in Grünau: industriekultureller Streifzug von der Landmaschi-
nenfabrik Rud. Sack zum Robert-Koch-Park, Leipzig-Grünau 2020, S. 44).
161 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
Abb. 52: 16. Februar 2023 - ehemalige Villa Wichmann, Blick nach Norden (MAY Landschaftsarchitekten 
PartGmbB).
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31
Abb. 51: 2018 - ehemalige Villa Wichmann, Blick nach Norden (StadtLabor: Studie RKP, Band 2 Freiräume vom 
17. April 2019, S. 29).
162 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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32
1.5 Ehemaliges Chauffeurshaus (Haus 18)
Abb. 53: 1913 - Chauffeurshaus, Ansicht vom Park (Publikation Licht, 2023, S. 30).
Abb. 54: 1983 - ehemaliges Chauffeurshaus, Ansicht vom Park (Lingslebe, Walter; 
Fehrmann, Hans: Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, 
Leipzig 1983).
163 von 952 in Zusammenstellung
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33
Abb. 55: 1983 - ehemaliges Chauffeurshaus, Ansicht von Schönauer Str. (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: 
Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
164 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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1.6 Nebengebäude der ehemaligen Villa Wichmann (Haus 6) 
Abb. 56: 1983 - Toreingang und Rosskastanienallee zum Hof der ehemaligen Villa Wichmann und des Neben-
gebäudes, Blick nach Westen (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-
Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
Abb. 57: o.D. (um 1983) - Foto vom Parkweg zum Nebengebäude der ehemaligen Villa Wichmann und 
Kastanienallee, Blick nach Nordosten (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denkmalpflegerische Zielstellung 
Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
165 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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35
1.7 Ehemaliges Landhaus (Haus 4) 
Abb. 58: o.D. (1930er Jahre) - Landhaus, Blick nach Norden (Komm e.V. in Zusammenarbeit mit der Arbeits-
gruppe „Ein Schloss in Grünau“: Ein Schloss in Grünau: industriekultureller Streifzug von der Landmaschinenfa-
brik Rud. Sack zum Robert-Koch-Park, Leipzig-Grünau 2020, S. 31).
Abb. 59: 1931 - Landhaus, Blick nach Norden (Film „Steffis Kindertage“, datiert 1931-33, 
zur Verfügung gestellt von Alexandra Görisch).
166 von 952 in Zusammenstellung
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Abb. 60: 1932/1933 - Landhaus, Blick nach Norden (Film „Steffis Kindertage“, datiert 1931-33, 
zur Verfügung gestellt von Alexandra Görisch).
Abb. 61: o.D. (um 1960) - ehemaliges Landhaus, Blick nach Norden (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denk-
malpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
167 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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37
Abb. 62: o.D. (um 1960) - ehemaliges Landhaus, Blick nach Norden (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denk-
malpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
Abb. 63: o.D. (um 1960) - ehemaliges 
Landhaus, Blick nach Norden (Lingslebe, 
Walter; Fehrmann, Hans: Denkmalpfle-
gerische Zielstellung Robert-Koch-Park, 
Leipzig-West, Leipzig 1983).
168 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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38
Abb. 64: o.D. (um 1983) - ehemaliges 
Landhaus, Blick nach Norden (Lingslebe, 
Walter; Fehrmann, Hans: Denkmalpfle-
gerische Zielstellung Robert-Koch-Park, 
Leipzig-West, Leipzig 1983).
Abb. 65: 16. Februar 2023 - ehemaliges Landhaus, Blick nach Norden (MAY Landschaftsarchitekten PartGm-
bB).
169 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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39
Abb. 66: o.D. (um 1960) - ehemaliges Landhaus, Blick nach Norden (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denk-
malpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
Abb. 67: o.D. (um 1983) - ehemaliges Landhaus, Blick nach Norden (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denk-
malpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
170 von 952 in Zusammenstellung
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40
Abb. 68: 16. Februar 2023 - ehemaliges Landhaus, Blick nach Norden (MAY Landschaftsarchi-
tekten PartGmbB).
171 von 952 in Zusammenstellung
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41
Abb. 69: o.D. (um 1983) - ehemaliges Landhaus, Blick nach Süden (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denk-
malpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
Abb. 70: 16. Februar 2023 - ehemaliges Landhaus, Blick nach Süden (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
172 von 952 in Zusammenstellung
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Abb. 71: 1931 - Terrasse südlich des Landhauses, Blick nach Norden (Film „Steffis Kinder-
tage“, datiert 1931-33, zur Verfügung gestellt von Alexandra Görisch).
Abb. 72: 1931 - Terrasse südlich des Landhauses, Blick nach Nordwesten (Film „Steffis 
Kindertage“, datiert 1931-33, zur Verfügung gestellt von Alexandra Görisch).
173 von 952 in Zusammenstellung
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Abb. 73: 1931 - Garten südlich des Landhauses, Blick nach Norden (Film „Steffis Kindertage“, 
datiert 1931-33, zur Verfügung gestellt von Alexandra Görisch).
Abb. 74: 1931 - Garten südlich des Landhauses, Blick nach Nordwesten (Film „Steffis Kinder-
tage“, datiert 1931-33, zur Verfügung gestellt von Alexandra Görisch).
174 von 952 in Zusammenstellung
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Abb. 75: 1931 - Garten mit Putte südlich des Landhauses (Film „Steffis Kindertage“, da-
tiert 1931-33, zur Verfügung gestellt von Alexandra Görisch).
175 von 952 in Zusammenstellung
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Abb. 77: 1993 - Außenanlage des Parkhauses, Blick zum Bootshaus nach Süden (LandschaftsArchitektur Franz: 
Robert-Koch-Park, Ergänzungen zur denkmalpflegerischen Zielstellung, Leipzig 1993).
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Abb. 76: o.D. (um 1960) - Wasserbecken südlich des ehemaligen Landhauses (Lingslebe, Walter; Fehrmann, 
Hans: Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
176 von 952 in Zusammenstellung
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1.8 Ehemalige Kegelbahn (Haus 10)
Abb. 78: o.D. (um 1913) - Kegelbahn auf der Versuchsstation (Landmaschinenfabrik Rudolph Sack (Hrsg.): 
Leipzig-Plagwitz: 1863-1913; Lebensgeschichte des Begründers – Entwicklung und heutiger Stand des Werkes, 
Leipzig 1913, Anhang).
177 von 952 in Zusammenstellung
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Abb. 79: o.D. (um 1960) - ehemalige Kegelbahn mit südlichem Anbau (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: 
Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
Abb. 80: 16. Februar 2023 - ehemalige Kegelbahn mit Anbau (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
178 von 952 in Zusammenstellung
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Abb. 81: 1993 - ehemalige Kegelbahn mit südlichem Anbau (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denkmalpfle-
gerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
179 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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Abb. 82: o.D. (um 1983) - Tor am südlichen Parkeingang, Blick nach Süden (Lingslebe, Walter; Fehrmann, 
Hans: Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
Abb. 83: o.D. (um 1983) - Tor am südlichen Parkeingang, Blick nach Norden (Lingslebe, Walter; Fehrmann, 
Hans: Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
1.9 Ehemalige Pförtnerhäuser (Haus 1, Haus 2)
180 von 952 in Zusammenstellung
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Abb. 84: 1983 - Pförtnerhaus und Tor am südlichen Eingang (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: 
Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
181 von 952 in Zusammenstellung
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1.10 Pavillons und Einfriedungen
Abb. 85: um 1960 - Pavillon am Terrassengar-
ten, Ausschnitt (Lingslebe, Walter; Fehrmann, 
Hans: Denkmalpflegerische Zielstellung Ro-
bert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
Abb. 86: um 1960 - Pavillon am Terrassengarten, Ausschnitt (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denkmalpfle-
gerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
182 von 952 in Zusammenstellung
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Abb. 87: 1986 - Parkgelände Ecke Terrassengarten, Harald Kirschner (SGML, Nr. Z0045501).
183 von 952 in Zusammenstellung
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Abb. 88: o.D. (um 1983) - Holzpavillon an der nördlichen Teichanlage (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: 
Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
Abb. 89: o.D. (um 1983) - Holzpavillon an der nördlichen Teichanlage (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: 
Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
184 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
Abb. 91: 16. Februar 2023 - Musikpavillon/ Transformatorenhaus, Blick nach Westen (MAY Landschaftsarchi-
tekten PartGmbB).
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
54
Abb. 90: o.D. (um 1983) - Musikpavillon/ Transformatorenhaus, Blick nach Westen (Lingslebe, Walter; Fehr-
mann, Hans: Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
185 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
55
Abb. 92: Oktober 2006 - Musikpavillon/ Transformatorenhaus, Blick nach Norden (Komm e.V. in Zusammenar-
beit mit der Arbeitsgruppe „Ein Schloss in Grünau“: Ein Schloss in Grünau: industriekultureller Streifzug von der 
Landmaschinenfabrik Rud. Sack zum Robert-Koch-Park, Leipzig-Grünau 2020, S. 44).
186 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
56
Abb. 93: 1983 - Eckpavillon Schönauer Str./Nikolai-Rumjanzew-Str. (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denk-
malpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
Abb. 94: Mai 2011 - Eckpavillon Schönauer Str./Nikolai-Rumjanzew-Str. (Komm e.V. in Zusammenarbeit mit der 
Arbeitsgruppe „Ein Schloss in Grünau“: Ein Schloss in Grünau: industriekultureller Streifzug von der Landmaschi-
nenfabrik Rud. Sack zum Robert-Koch-Park, Leipzig-Grünau 2020, S. 46).
187 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
57
Abb. 95: 1983 - Eckpavillon Nikolai-Rumjanzew-Str./Str. am Park (Lingslebe, Walter; Fehrmann, 
Hans: Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
188 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
58
Abb. 96: o. D. (um 1970) -Turmartiger Unterstand in der Mauer an der Alten 
Salzstraße (Stadtarchiv Leipzig, 2.4.3.38 Sammlung Horst Siegel, Nr. 747).
189 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
59
Abb. 97: o.D. (um 1983) - Turmartiger Unterstand in der Mauer an der Alten Salzstraße 
(Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, 
Leipzig-West, Leipzig 1983).
Abb. 98: o.D. (um 1983) - Turmartiger Unterstand in der Mauer an der Alten Salzstraße 
(Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, 
Leipzig-West, Leipzig 1983).
190 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
60
Abb. 99: 1982 - Mauer an der Alten Salzstraße (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denkmalpflegerische Ziel-
stellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
191 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
Abb. 101: 2018 - Elemente der Einfriedungsmauer entlang der ehemaligen Alten Salzstraße (StadtLabor: Studie 
RKP, Band 2 Freiräume vom 17. April 2019, S. 34).
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
61
Abb. 100: 1983 - Marode Einfriedungsmauer entlang der Alten Salzstraße, Harald Kirschner (SGML, Nr. 
Z0045429).
192 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
62
1.11 Südliche Teichanlage mit Bootshaus
Abb. 102: o.D. (um 1913) - Teich mit Bootshaus am Landhaus, Blick nach Süden (Landmaschinenfabrik Rudolph 
Sack (Hrsg.): Leipzig-Plagwitz: 1863-1913; Lebensgeschichte des Begründers – Entwicklung und heutiger Stand 
des Werkes, Leipzig 1913, Anhang).
Abb. 103: 1931 - Teich mit Bootshaus, Blick nach Süden (Film „Steffis Kinder-
tage“, datiert 1931-33, zur Verfügung gestellt von Alexandra Görisch).
193 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
63
Abb. 104: 1931 - Teich mit Bootshaus, Blick nach Norden (Film „Steffis Kin-
dertage“, datiert 1931-33, zur Verfügung gestellt von Alexandra Görisch).
Abb. 105: 1932/1933 - Teich mit Bootshaus, Blick nach Osten (Film „Steffis 
Kindertage“, datiert 1931-33, zur Verfügung gestellt von Alexandra Gö-
risch).
194 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
64
Abb. 106: um 1960 - Bootshaus im südlichen Teich (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denkmalpflegerische 
Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
Abb. 107: um 1960 - Bootshaus im südlichen Teich (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denkmalpflegerische 
Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
195 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
65
Abb. 108: o.D. (um 1960) - Bootshaus im südlichen Teich (Lingslebe, Walter; Fehrmann, 
Hans: Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
196 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
66
Abb. 109: 1983 - Bootshaus am südlichen Teich (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denkmalpflegerische Ziel-
stellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
Abb. 110: o. D. - Bootshaus am südlichen Teich (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denkmalpflegerische Ziel-
stellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
197 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
67
Abb. 111: 1993 - Bootshaus am südlichen Teich (LandschaftsArchitektur Franz: Robert-Koch-Park, Ergänzungen 
zur denkmalpflegerischen Zielstellung, Leipzig 1993).
Abb. 112: Oktober 2012 - Bootshaus am südlichen Teich (Komm e.V. in Zusammenarbeit mit der Arbeitsgruppe 
„Ein Schloss in Grünau“: Ein Schloss in Grünau: industriekultureller Streifzug von der Landmaschinenfabrik Rud. 
Sack zum Robert-Koch-Park, Leipzig-Grünau 2020, S. 47).
198 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
68
Abb. 113: 2018 - Bootshaus am südlichen Teich (StadtLabor: Studie RKP, Band 2 Freiräume vom 17. April 2019, 
S. 32).
Abb. 114: 16. Februar 2023 - Bootshaus am südlichen Teich (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
199 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
69
Abb. 115: 1983 - Brücke an südlichen Teichanlage an Lindenallee (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denk-
malpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
Abb. 116: 1983 - Lindenallee am südlichen Parkeingang (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denkmalpflege-
rische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
200 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
70
1.12 Bassin
Abb. 117: o.D. (um 1913) - Schwimmbecken mit Wasserrutsche (Komm e.V. in Zusammenarbeit 
mit der Arbeitsgruppe „Ein Schloss in Grünau“: Ein Schloss in Grünau: industriekultureller Streifzug 
von der Landmaschinenfabrik Rud. Sack zum Robert-Koch-Park, Leipzig-Grünau 2020, S. 17).
201 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
71
Abb. 118: o.D. (um 1960) - Insel in nördlicher Teichanlage, Blick vermutlich von Stahlbrücke nach Südosten
(Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 
1983).
1.13 Nördliche Teichanlage
Abb. 119: o.D. (um 1983) - nördliche Teichanlage, Blick vermutlich von Stahlbrücke nach Südosten (Lingslebe, 
Walter; Fehrmann, Hans: Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
202 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
72
Abb. 120: 1983 - Belvedere mit Bassin an nördlicher Teichanlage, Blick vom Holz-Pavillon nach Südwesten 
(Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 
1983).
Abb. 121: o.D. (um 1983) - Belvedere mit Bassin an nördlicher Teichanlage, Blick vom 
Holz-Pavillon nach Südwesten (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denkmalpflege-
rische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
203 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
73
Abb. 122: o.D. (um 1983) - Belvedere 
mit Bassin an nördlicher Teichanlage, 
Blick vom Holz-Pavillon nach Südwe-
sten (Lingslebe, Walter; Fehrmann, 
Hans: Denkmalpflegerische Zielstellung 
Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 
1983). Im Teich befanden sich Seero-
sen.
204 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
74
Abb. 123: 1982 - Natursteinverkleidete Betonbrücke (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: 
Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
Abb. 124: 1982 - Natursteinverkleidete Betonbrücke (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denkmalpflegerische 
Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
205 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
75
Abb. 125: Mai 2011 - Natursteinverkleidete Betonbrücke (Komm e.V. in Zusammenarbeit mit der Arbeitsgruppe 
„Ein Schloss in Grünau“: Ein Schloss in Grünau: industriekultureller Streifzug von der Landmaschinenfabrik Rud. 
Sack zum Robert-Koch-Park, Leipzig-Grünau 2020, S. 45).
Abb. 126: 2018 - Natursteinverkleidete Betonbrücke (StadtLabor: Studie RKP, Band 2 Freiräume (StadtLabor) 
vom 17. April 2019, S. 32).
206 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
76
Abb. 127: 16. Februar 2023 - Natursteinverkleidete Betonbrücke (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
Abb. 128: 1983 - Eiserne Bogenbrücke (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denkmalpflegerische 
Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
207 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
77
Abb. 129: Mai 2011 - Eiserne Bogenbrücke (Komm e.V. in Zusammenarbeit mit der Arbeitsgruppe „Ein Schloss 
in Grünau“: Ein Schloss in Grünau: industriekultureller Streifzug von der Landmaschinenfabrik Rud. Sack zum 
Robert-Koch-Park, Leipzig-Grünau 2020, S. 49).
Abb. 130: 16. Februar 2023 - Eiserne Bogenbrücke (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
208 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
78
Abb. 131: 1993 - südliche Teichanlage, Blick 
nach Norden  (LandschaftsArchitektur Franz: 
Robert-Koch-Park, Ergänzungen zur denkmal-
pflegerischen Zielstellung, Leipzig 1993).
209 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
79
1.14 Terrassengarten
Abb. 132: o.D. (um 1913) - Terrassengarten, Blick zur Hauptvilla (Landmaschinenfabrik Rudolph Sack (Hrsg.): 
Leipzig-Plagwitz: 1863-1913; Lebensgeschichte des Begründers – Entwicklung und heutiger Stand des Werkes, 
Leipzig 1913, Anhang).
210 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
80
Abb. 133: o.D. (um 1913) - Parklandschaft, Blick zum Terrassengarten (Landmaschinenfabrik Rudolph Sack 
(Hrsg.): Leipzig-Plagwitz: 1863-1913; Lebensgeschichte des Begründers – Entwicklung und heutiger Stand des 
Werkes, Leipzig 1913, Anhang).
Abb. 134: o.D. (um 1913) - Terrassengarten, Blick zum Pavillon (Landmaschinenfabrik Rudolph Sack (Hrsg.): 
Leipzig-Plagwitz: 1863-1913; Lebensgeschichte des Begründers – Entwicklung und heutiger Stand des Werkes, 
Leipzig 1913, Anhang).
211 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
81
Abb. 135: um 1960 - Pavillon am Terrassengarten (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denkmalpflegerische 
Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
Abb. 136: 16. Februar 2023 - Terrassengarten, Blick zum Pavillon (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
212 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
82
Abb. 137: o.D. (um 1913) -Weg am südlichen Ende des Terrassengartens (Landmaschinenfabrik Rudolph Sack 
(Hrsg.): Leipzig-Plagwitz: 1863-1913; Lebensgeschichte des Begründers – Entwicklung und heutiger Stand des 
Werkes, Leipzig 1913, Anhang).
Abb. 138: 1913 Frühjahr - Postament mit Putte, vmtl. am Terrassengarten 
(Film „Steffis Kindertage“, 1931-33, zur Verfügung gestellt von Alexandra 
Görisch).
213 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
83
Abb. 139: um 1960 - Pavillon am Terrassen-
garten (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: 
Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-
Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
Abb. 140: um 1960 - Pavillon am Terrassen-
garten (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: 
Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-
Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
214 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
84
Abb. 141: um 1960 - Pavillon am Terrassen-
garten (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: 
Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-
Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
215 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
85
Abb. 142: o.D. (um 1983) -
verwildeter Terrassengarten, 
Blick nach Südosten (Lingslebe, 
Walter; Fehrmann, Hans: Denk-
malpflegerische Zielstellung 
Robert-Koch-Park, Leipzig-West, 
Leipzig 1983).
Abb. 143: o.D. (um 1983) - ver-
wildeter Terrassengarten, Blick 
nach Nordwesten (Lingslebe, 
Walter; Fehrmann, Hans: Denk-
malpflegerische Zielstellung 
Robert-Koch-Park, Leipzig-West, 
Leipzig 1983).
Abb. 144: o.D. (um 1983) - Posta-
ment einer verloren gegangenen 
Puttenfigur (Lingslebe, Walter; 
Fehrmann, Hans: Denkmalpflege-
rische Zielstellung Robert-Koch-
Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
216 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
86
Abb. 145: 2023 - Postament Ter-
rassengarten (MAY Landschafts-
architekten PartGmbB).
Abb. 146: 2023 - Umgekipptes 
Postament Terrassengarten (MAY
Landschaftsarchitekten PartGm-
bB).
217 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
87
1.15 Familiengrabanlage von Paul und Helene Sack
Abb. 147: o. D. (um 1983) - Fa-
miliengrabanlage westlich der 
ehemaligen Villa Sack, Blick nach 
Norden (Lingslebe, Walter; Fehr-
mann, Hans: Denkmalpflegerische 
Zielstellung Robert-Koch-Park, 
Leipzig-West, Leipzig 1983).
Abb. 148: 2020 - Familiengraban-
lage, Blick nach Norden (Komm 
e.V. in Zusammenarbeit mit der 
Arbeitsgruppe „Ein Schloss in 
Grünau“: Ein Schloss in Grünau: 
industriekultureller Streifzug von 
der Landmaschinenfabrik Rud. 
Sack zum Robert-Koch-Park, Leip-
zig-Grünau 2020, S. 76).
218 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
88
Abb. 149: 2018 - Familiengrabanlage, Blick nach Süden 
(StadtLabor: Studie RKP, Band 2 Freiräume vom 17. April 
2019, S. 33).
219 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
89
Abb. 150: o.D. (um 1983) - Klinikneubau (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denkmalpflegerische Zielstellung 
Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
Abb. 151: o.D. (um 1983) - Klinikneubau, Obstbaum am Vorplatz (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denk-
malpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
1.16 Klinik St. Georg
220 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
1.17 Weitere Parkansichten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
90
Abb. 152: 1983 - offene Wiesenfläche, vermutlich südlich der ehemaligen Kegelbahn (Lingslebe, Walter; Fehr-
mann, Hans: Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
Abb. 153: o.D. (um 1983) - Weg mit Leuchte im Robert-Koch-Park (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denk-
malpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
221 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
91
Abb. 154: 1983 - Parkgelände entlang der Schönauer Straße, Harald Kirschner (SGML, Nr. Z0045499).
Abb. 155: 1983 - Weg am Westrand des Parkes (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denkmalpflegerische 
Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 1983).
222 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
92
Abb. 157: 1985 -Skulptur im Robert-Koch-Park (Skulptur B auf Bestandsplan), Harald Kirschner (Abenteuer Plat-
te, Halle (Saale) 2021). Nach aktuellem Stand ist keine eindeutige Zuordnung zu einem Künstler möglich. 
Abb. 156: 1984 - Skulptur auf Wiesenfläche, Harald 
Kirschner (SGML, Nr. Z0045426). Nach aktuellem Stand 
ist keine eindeutige Zuordnung zu einem Künstler mög-
lich.
223 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
93
Abb. 158: 1985 - Skulptur im Robert-Koch-Park von Jan Siek (Landesamt für Denkmalpflege Sach-
sen; Woitke, Jessika: Dokumentation Skulpturen der Leipziger Bildhauer-Pleinairs von 1979 bis 1988, 
2019, Tafel 6, S. 48).
Abb. 159: 1986 - Parkgelände entlang der rald Kirschner (SGML, 
Nr. Z0045526).
224 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
94
Abb. 160: o. D. (um 1990) - Parkgelände parallel zur Schönauer Straße (Stadtarchiv Leipzig, 3.2 Fotosammlung, 
Nr. 346).
225 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
95
Abb. 161: 1979 - Visualisierung Überbrückung Bahntrasse zwischen Robert-Koch-Park und Lindenallee zum 
Schönauer Park, Blick nach Süden in Richtung der Hauptvilla, Büro des Chefarchitekten (LfDS, Bildsammlung, 
Nr. 09263613).
Abb. 162: 1979 - Visualisierung Überbrückung Bahntrasse zwischen Robert-Koch-Park und Lindenallee zum 
Schönauer Park, Blick nach Süden in Richtung der Hauptvilla, Büro des Chefarchitekten (LfDS, Bildsammlung, 
Nr. 09263613).
1.18 Vierreihige Lindenallee zwischen Robert-Koch-Park und Schönauer Park
226 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
96
Abb. 163: o.D. (um 1983) - Lindenal-
lee zum Neubauwohngebiet Grünau 
(Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: 
Denkmalpflegerische Zielstellung Ro-
bert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 
1983).
Abb. 164: o.D. (um 1983) - Rad- und 
Gehweg in der Mittelachse der Lin-
denallee  (Lingslebe, Walter; Fehr-
mann, Hans: Denkmalpflegerische 
Zielstellung Robert-Koch-Park, Leip-
zig-West, Leipzig 1983).
227 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
97
Abb. 165: o.D. (1983) - S-Bahneinschnitt unterbricht funktionelle Beziehung zwischen Park und Lindenallee 
(Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leipzig 
1983).
228 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
98
Abb. 166: um 2020 - beschädigte Büste von Rud. 
Sack beim Bildhauer Markus Gläser in Leipzig-Gohlis 
(Komm e.V. in Zusammenarbeit mit der Arbeitsgrup-
pe „Ein Schloss in Grünau“: Ein Schloss in Grünau: 
industriekultureller Streifzug von der Landmaschinen-
fabrik Rud. Sack zum Robert-Koch-Park, Leipzig-Grü-
nau 2020, S. 70).
Abb. 167: um 2020 - restaurierte Büste von Rud. Sack (Komm e.V. in 
Zusammenarbeit mit der Arbeitsgruppe „Ein Schloss in Grünau“: Ein 
Schloss in Grünau: industriekultureller Streifzug von der Landmaschinen-
fabrik Rud. Sack zum Robert-Koch-Park, Leipzig-Grünau 2020, S. 70).
1.19 Büste von Rudolph Sack
229 von 952 in Zusammenstellung
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 BILDDOKUMENTATION
 
LUFTBILDER
230 von 952 in Zusammenstellung
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1
2. HISTORISCHE LUFTBILDER/ VOGELSCHAUEN ..................... ........................ 2
2.1  Vogelschauen .................................. .................................................. 2
2.2 Luftbilder ..................................... ......................................................... 4
3. HISTORISCHE PLÄNE ................................................................................... 14
3.1 Stadtkarten und Topographische Karten ............ .......................... 14
3.2 Lagepläne ..................................... .................................................... 19
3.2.1 Landwirtschaftliche Versuchsstation .............................................. 19
3.2.2 Parkanlage ........................................................................................ 27
3.2.3 Teilbereiche ....................................................................................... 68
3.3 Detailzeichnungen, Ansichten, Schnitte ............ ............................ 77
3.3.1 Landwirtschaftliche Versuchsstation .............................................. 77
3.3.2 Ehemalige Villa Sack (Haus 16), ehemaliges Pförtnerhaus 
 (Haus 17) und ehemaliges Chauffeurshaus (Haus 18)  ... ............. 79
3.3.3 Ehemalige Villa Wichmann (Haus 5) und 
 ehemaliges Kutscherhaus (Haus 6) ................... ............................. 83
3.3.4 Ehemalige Kegelbahn (Haus 10) .................................................... 88
3.3.5 Ehemalige Pförtnerhäuser (Haus 1, Haus 2) .................................. 90
3.3.6 Pavillons und Einfriedung ................................................................. 91
3.3.7 Bootshaus, Brücken, Wasseranlagen ............................................. 95
3.3.8 Grabanlage von Paul und Helene Sack ..................................... 101
3.3.9 Weitere Detailzeichnungen .......................................................... 102
231 von 952 in Zusammenstellung
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2
2. HISTORISCHE LUFTBILDER / VOGELSCHAUEN
2.1 Vogelschauen
Abb. 163: o.D. (vor 1945)  - Schrägluftbild Landwirtschaftliche Versuchsstation der Firma Rud. Sack (Säch-
sisches Staatsarchiv, 20793 Rud. Sack, Landmaschinenbau, Leipzig, Nr. 644, Bl. 3).
232 von 952 in Zusammenstellung
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3
Abb. 164: um 1938 - Ausschnitt Schrägluftbild östl. Abschnitt des Landschaftsparkes (Stadtarchiv Leipzig, 3.2 
Fotosammlung,  Nr. 1985/19511).
Abb. 165: um 1938 - Ausschnitt Schrägluftbild südl. Abschnitt des Landschaftsparkes (Stadtarchiv Leipzig, 3.2 
Fotosammlung,  Nr. 1985/19512).
233 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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4
2.2 Luftbilder
Abb. 166: 1943 - Luftbild 20.12.1943 (Amt für Umweltschutz Leipzig, Nr. 4173).
234 von 952 in Zusammenstellung
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5
Abb. 167: 1944 - Luftbild 23.02.1944 (Amt für Umweltschutz Leipzig,  Nr. 4061).
235 von 952 in Zusammenstellung
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6
Abb. 168: 1953 - Luftbild (Amt für Umweltschutz Leipzig,  Nr. 5372-53).
236 von 952 in Zusammenstellung
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7
Abb. 169: 1953 - Luftbild (Amt für Umweltschutz Leipzig,  Nr. 6043-53).
237 von 952 in Zusammenstellung
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8
Abb. 170: 1957 - Luftbild (Amt für Umweltschutz Leipzig,  Nr. 252-57).
238 von 952 in Zusammenstellung
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9
Abb. 171: 1970 - Luftbild (Amt für Umweltschutz Leipzig,  C74945-70, Nr. 234).
239 von 952 in Zusammenstellung
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10
Abb. 172: 1975 - Luftbild (Amt für Umweltschutz Leipzig,  C253948-75, Nr. 393).
240 von 952 in Zusammenstellung
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11
Abb. 173: 1985 - Luftbild (Amt für Umweltschutz Leipzig, 146-85, Nr. 225).
241 von 952 in Zusammenstellung
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12
Abb. 174: 1990 - Luftbild (Amt für Umweltschutz Leipzig,  F 131-90).
242 von 952 in Zusammenstellung
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BILDDOKUMENTATION
PLÄNE UND ZEICHNUNGEN
243 von 952 in Zusammenstellung
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3. HISTORISCHE PLÄNE
3.1 Stadtkarten und Topographische Karten
Plan 1: 1806 - Meilenblatt (Freiberger Exemplar), Ausschnitt, 1:12.000, Nachträge bis 1876 
(SLUB/ Deutsche Fotothek, Nr. df_obj 90011756). 
Plan 2: 1891 - Topographische Karte der Umgebung Leipzig, Ausschnitt, 1:25.000 (SLUB/ 
Deutsche Fotothek, Hist.Sax.H.367.f). 
244 von 952 in Zusammenstellung
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Plan 3: 1907 - Topographische Karte Section Markranstädt, Ausschnitt, 1:25.000 (SLUB/ 
Deutsche Fotothek, df_obj 70302465). 
Plan 4: 1909 - Messtischblatt Section Markranstädt, Ausschnitt, 1:25.000 (SLUB/ Deutsche 
Fotothek, df_obj 71054997). 
245 von 952 in Zusammenstellung
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Plan 5: 1913 - Plan von Leipzig mit Höhenfestpunkten, Ausschnitt, Lithographie, 1:10.000 (SLUB/ Deutsche Foto-
thek, Nr. df_dk_0006490). 
Plan 6: 1922 - Messtischblatt 2681 Section Markranstädt, Ausschnitt, 1:25.000 (SLUB/ Deut-
sche Fotothek, Nr. df_dk_0010001_4639_1922).
246 von 952 in Zusammenstellung
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Plan 7: 1938 - Plan von Leipzig-Südwest, Ausschnitt, Lithographie, 1:10.000 (SLUB/ Deutsche Fotothek, Nr. df_
dk_0006492). 
Plan 8: 1940 - Topographische Karte (Messtischblätter) Sachsen, Section Leipzig (West), 
Ausschnitt, 1:25.000 (SLUB/ Deutsche Fotothek, Nr. df_dk_0000092).
247 von 952 in Zusammenstellung
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18
Plan 9: um 1945 - Topographische Karte Sachsen, Section Leipzig, Ausschnitt (Land-
schaftsArchitektur Franz: Robert-Koch-Park, Ergänzungen zur denkmalpflegerischen Ziel-
stellung, Leipzig 1993, Bilddokumentation).
248 von 952 in Zusammenstellung
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Plan 10: Juli 1887 - Situationsplan Landwirtschaftliche Versuchsstation (Bauaktenarchiv der 
Stadt Leipzig, Robert-Koch-Klinikum, Leipzig, Bd. I, 1887-1907, Bl. 5).
3.2 Lagepläne
3.2.1 Landwirtschaftliche Versuchsstation
249 von 952 in Zusammenstellung
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Plan 11: 1889 - Situationsplan Landwirtschaftliche Versuchsstation (Bauaktenarchiv der Stadt Leipzig, Robert-Koch-Klinikum, 
Bd. I, 1887-1907, Bl. 31).
250 von 952 in Zusammenstellung
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21
Plan 12: 1897 - Zeichnung zu einem Anbau an der Landwirtschaftliche Versuchsstation (Bauaktenarchiv der Stadt Leipzig, Robert-Koch-Klini-
kum, Bd. I, 1887-1907, Bl. 69).
251 von 952 in Zusammenstellung
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22
Plan 13: 1901 - Situationsplan Landwirtschaftliche Versuchsstation (Bauaktenarchiv der Stadt Leipzig, Robert-Koch-Klinikum, 
Bd. I, 1887-1907, Bl. 95).
252 von 952 in Zusammenstellung
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Plan 14: 1903 - Situationsplan an der Einfriedung zur Landwirtschaftliche Versuchsstation (Bauaktenarchiv der Stadt Leipzig, Robert-Koch-Klini-
kum, Bd. I, 1887-1907, Bl. 110).
253 von 952 in Zusammenstellung
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24
Plan 15: 1907 - Situationsplan Landwirtschaftliche Versuchsstation (Bauaktenarchiv der Stadt Leipzig, Robert-Koch-Klinikum, Bd. 
II, 1907-1953, Bl. 24).
254 von 952 in Zusammenstellung
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25
Plan 16: Oktober 1909 - Neubau eines Gewächshauses auf der Landwirtschaftlichen Versuchsstation (Bau-
aktenarchiv der Stadt Leipzig, Robert-Koch-Klinikum, Bd. II, 1907-1953, Bl. 79).
255 von 952 in Zusammenstellung
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Plan 17: Mai 1919 - Neubau eines Wirtschaftsgebäudes auf der Versuchsstation von Rud. Sack (Bauaktenarchiv der 
Stadt Leipzig, Robert-Koch-Klinikum, Bd. II, 1907-1953, Bl. 181).
256 von 952 in Zusammenstellung
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Plan 18: Februar 1908 - Lageplan zur Einfriedung des Parks (Bauaktenarchiv der Stadt Leipzig, Robert-Koch-Kli-
nikum, Bd. II, 1907-1953, Bl. 64).
3.2.2 Parkanlage
257 von 952 in Zusammenstellung
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Plan 19: 15. Dezember 1910 - Lageplan der Parkanlage „Rud. Sack“ und des Villengrundstücks 
des Herrn Commerzienrat Paul Sack (Bauaktenarchiv der Stadt Leipzig, Robert-Koch-Klinikum, 
Bd. II, 1907-1953, Bl. 87).
258 von 952 in Zusammenstellung
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29
Plan 20: um 1910 - Lageplan der Parkanlage „Rud. Sack“ und des Villengrundstücks des Herrn Commerzienrat 
Paul Sack, Schmidt u. Johlige Architekten, vmtl. Nachzeichnung aus 1970er/80er Jahren (Bauaktenarchiv der 
Stadt Leipzig, Robert-Koch-Klinikum, Nr. 150).
259 von 952 in Zusammenstellung
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Plan 21: 12. März 1912 - Lageplan der Villa Wichmann, Heinrich Mossdorf (Bauaktenar-
chiv der Stadt Leipzig, Robert-Koch-Klinikum, Bd. III, 1912-1959, Bl. 4).
260 von 952 in Zusammenstellung
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Plan 22: Mai 1912 - Vermessungsplan der Gebäude und Teiche im Park (Amt für Stadtgrün und Gewässer Leip-
zig, Archiv Sachgebiet Gartendenkmalpflege, Plansammlung).
261 von 952 in Zusammenstellung
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Plan 23: um 1913 - Parkanlage auf der Versuchsstation von Rud. Sack  (Landmaschinenfabrik Rudolph Sack (Hrsg.): Leip-
zig-Plagwitz: 1863-1913; Lebensgeschichte des Begründers – Entwicklung und heutiger Stand des Werkes, Leipzig 1913,  S. 
35).
262 von 952 in Zusammenstellung
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Plan 24: 3. September 1923 - Lageplan zur Gruftanlage im Parkgrundstück vom Kommerzienrat Dr. Paul Sack 
(Bauaktenarchiv der Stadt Leipzig, Robert-Koch-Klinikum, Bd. II, 1907-1953, Bl. 202).
263 von 952 in Zusammenstellung
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Plan 25: Juli 1928 -  Lageplan zum Landhaus und Stallgebäude (Bauaktenarchiv der Stadt Leipzig, Ro-
bert-Koch-Klinikum, Bd. IV, 1928-1950, Bl. 4).
Plan 26: November 1936 - Lageplan zur Aufstellung einer transportablen Garage (Bauaktenarchiv der Stadt 
Leipzig, Robert-Koch-Klinikum, Bd. IV, 1928-1950, Bl. 56).
264 von 952 in Zusammenstellung
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Plan 27: 1948 - Lageplan TBC-Kurheim zur Aufstellung Liegehallen im Park (Bauaktenarchiv der Stadt Leipzig, Robert-Koch-Kli-
nikum, Bd. XIV, 1948, Bl. 14).
265 von 952 in Zusammenstellung
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36
Plan 28: 1949 - Lageplan TBC-Kurheim (Bauaktenarchiv der Stadt Leipzig, Robert-Koch-Klinikum, Bd. V,1949-1954, Bl. 13).
266 von 952 in Zusammenstellung
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Plan 29: 1951 - Lageplan TBC-Kurheim (Bauaktenarchiv der Stadt Leipzig, Robert-Koch-Klinikum, Bd. XIV, 1948, 
Bl. 25).
267 von 952 in Zusammenstellung
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Plan 30: Juni 1953 - Lageplan Chefarztwohnhaus (Bauaktenarchiv der Stadt Leipzig, Bd. XIV, 
1948, Bl. 11).
268 von 952 in Zusammenstellung
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39
Plan 31: 1959 - Lageplan TBC-Krankenhaus im Rahmen der Erweiterung des Bezirkskrankenhauses 
(Bauaktenarchiv der Stadt Leipzig, Robert-Koch-Klinikum, Bd. VI, 1959-1961, Bl. 77).
269 von 952 in Zusammenstellung
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40
Plan 32: 1959 - Freiflächenplan des Bezirkstuberkulose-Krankenhauses (Bauaktenarchiv der Stadt Leipzig, Robert-Koch-Klinikum, Bd. 
XV, 1960-1961, Bl. 46).
270 von 952 in Zusammenstellung
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41
Plan 33: 27. Juni 1970 -  Lageskizze zum Umbau des Landhauses in eine Kinderkrippe (Bauaktenarchiv der 
Stadt Leipzig, Robert-Koch-Klinikum, Bd. XVII, 1969, o. Bl.-Nr.).
271 von 952 in Zusammenstellung
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Plan 34: September 1975 – Baumbestand Robert-Koch-Park, Planverfasser: Büro des Chefarchitekten 
der Stadt Leipzig (Amt für Stadtgrün und Gewässer Leipzig, Archiv Sachgebiet Gartendenkmalpflege, 
Plansammlung E/6/1/13b).
272 von 952 in Zusammenstellung
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Plan 35: 14. Februar 1975 - Deckblatt zum Plan der Freiflächengestaltung, Büro des Chefarchitekten der Stadt Leipzig, 1:1000 
(Stadtarchiv Leipzig, BCA V 604 Bd. II, Plan-Nr. 132).
273 von 952 in Zusammenstellung
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Plan 36: 13. Februar 1976 - Plan der Rekonstrukion, Büro des Chefarchitekten der Stadt Leipzig, 
1:1000 (Stadtarchiv Leipzig, VEB Städtische Bäder Nr. 97, Plan-Nr. 153).
274 von 952 in Zusammenstellung
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45
Plan 37: April 1980 - Lageplan Anbau Liegehalle an ehemalige Kegelbahn (Bauaktenarchiv der Stadt Leipzig, 
Robert-Koch-Klinikum, Bd. XVII, 1969, o. Bl.-Nr.).
275 von 952 in Zusammenstellung
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46
Plan 38: September 1980 - Lageplan Netzersatzanlage (Bauaktenarchiv der Stadt Leipzig, Robert-Koch-Klini-
kum, Bd. XVII, 1969, o. Bl.-Nr.).
276 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
Plan 39: 18. Sepember 1980 - Lageplan Notstromgebäude Robert-
Koch-Park (Stadtarchiv Leipzig, BCA V 604 Bd. I, Bl.-Nr. 2).
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277 von 952 in Zusammenstellung
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48
Plan 40: 25. November 1980 - Konzeption Robert-Koch-Park zur Nutzung unter den Bedingungen der Teilung 
in zwei Rechtsträgerbereiche, Büro des Chefarchitekten der Stadt Leipzig, 1:1000 (Stadtarchiv Leipzig, BCA V 
199 Bd. II, Plan-Nr. 361).
278 von 952 in Zusammenstellung
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49
Plan 41: 30. Dezember 1983 - Baumbestandsplan, Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Zeichnung: 
Schnabel, 1:1000 (Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Leipzig – West, Robert-Koch-Park, Denkmalpflegerische Zielstel-
lung, Leipzig 1983).
279 von 952 in Zusammenstellung
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Plan 42: 30. Dezember 1983 - Maßnahmenplan, Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, 1:1000 
(Lingslebe, Walter; Fehrmann, Hans: Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park, Leipzig-West, Leip-
zig 1983).
280 von 952 in Zusammenstellung
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Plan 43: Juni 1984 - Gesamtplan Wohngebiet Leipzig-Grünau, Büro des Chefarchitekten der Stadt 
Leipzig (LandschaftsArchitektur Franz: Robert-Koch-Park, Ergänzungen zur denkmalpflegerischen 
Zielstellung, Leipzig 1993, Bilddokumentation).
281 von 952 in Zusammenstellung
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Plan 44: 16. September 1985 - Robert-Koch-Park nordwestlicher Teil, Vermessungsplan Stadtkarte Blatt 1 von 3, Planverfasser: VEB Geodäsie u. 
Kartographie Halle, Produktionsbereich Leipzig (Amt für Stadtgrün und Gewässer Leipzig, Archiv Sachgebiet Gartendenkmalpflege, Plansammlung 
E/6/1/19).
282 von 952 in Zusammenstellung
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Plan 45: 16. September 1985 - Robert-Koch-Park nordöstlicher Teil, Vermessungsplan Stadtkarte Blatt 2 von 3, Planverfasser: VEB 
Geodäsie u. Kartographie Halle, Produktionsbereich Leipzig (Amt für Stadtgrün und Gewässer Leipzig, Archiv Sachgebiet Gar-
tendenkmalpflege, Plansammlung E/6/1/20).
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Plan 46: o. D. (um 1985) - Lageplan Netzersatzanlage (Bauaktenarchiv der Stadt Leipzig, Ro-
bert-Koch-Klinikum, Bd. XVIII, 1983, 1985, 1986, 1988, o. S.).
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Plan 47: 6. Juni 1986 - Robert-Koch-Park nordwestlicher Teil, Vermessungsplan Stadtkarte, komplexe Leitungskarte, Blatt 1 von 3, Planverfasser: VEB Geodä-
sie u. Kartographie Halle, Produktionsbereich Leipzig (Amt für Stadtgrün und Gewässer Leipzig, Archiv Sachgebiet Gartendenkmalpflege, Plansammlung 
E/6/1/21).
285 von 952 in Zusammenstellung
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Plan 48: 6.  Juni 1986 - Robert-Koch-Park nordöstlicher Teil, Vermessungsplan Stadtkarte, komplexe Leitungskarte, Blatt 2 von 3, Planverfasser: VEB 
Geodäsie u. Kartographie Halle, Produktionsbereich Leipzig (Amt für Stadtgrün und Gewässer Leipzig, Archiv Sachgebiet Gartendenkmalpflege, 
Plansammlung E/6/1/22).
286 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
'HQNPDOSÁHJHULVFKH=LHOVWHOOXQJ5REHUW.RFK3DUN/HLS]LJ
57
Plan 49: vmtl. 1990er Jahre - Leitungsplan 1 (LandschaftsArchitektur Franz: Robert-Koch-Park, Er-
gänzungen zur denkmalpflegerischen Zielstellung, Leipzig 1993, Bilddokumentation).
287 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
'HQNPDOSÁHJHULVFKH=LHOVWHOOXQJ5REHUW.RFK3DUN/HLS]LJ
58
Plan 50: vmtl. 1990er Jahre - Leitungsplan 2 (LandschaftsArchitektur Franz: Robert-Koch-Park, Ergänzungen zur denkmalpflege-
rischen Zielstellung, Leipzig 1993, Bilddokumentation).
288 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
'HQNPDOSÁHJHULVFKH=LHOVWHOOXQJ5REHUW.RFK3DUN/HLS]LJ
59
Plan 51: vmtl. 1990er Jahre - Leitungsplan 3 (LandschaftsArchitektur Franz: Robert-Koch-Park, Ergänzungen zur denkmal-
pflegerischen Zielstellung, Leipzig 1993, Bilddokumentation).
289 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
'HQNPDOSÁHJHULVFKH=LHOVWHOOXQJ5REHUW.RFK3DUN/HLS]LJ
60
Plan 52: 2. Oktober 1992 - Vermessungsplan südlicher Teil des Robert-Koch-Parks (LandschaftsArchitektur Franz: Robert-Koch-Park, Ergänzungen zur 
denkmalpflegerischen Zielstellung, Leipzig 1993, Bilddokumentation).
290 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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61
Plan 53: August 1993 - Baumbestand Robert-Koch-Park (LandschaftsArchitektur Franz: Robert-
Koch-Park, Ergänzungen zur denkmalpflegerischen Zielstellung, Leipzig 1993).
291 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
'HQNPDOSÁHJHULVFKH=LHOVWHOOXQJ5REHUW.RFK3DUN/HLS]LJ
62
Plan 54: um 1993 -  Bestandsplan 
Wasserwerke (LandschaftsArchitek-
tur Franz: Robert-Koch-Park, Ergän-
zungen zur denkmalpflegerischen 
Zielstellung, Leipzig 1993, Bilddoku-
mentation).
Plan 55: 
um 1993 -  Bestandsplan Wasserwerke (LandschaftsArchitektur Franz: Robert-Koch-
Park, Ergänzungen zur denkmalpflegerischen Zielstellung, Leipzig 1993, Bilddokumentation).
292 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
'HQNPDOSÁHJHULVFKH=LHOVWHOOXQJ5REHUW.RFK3DUN/HLS]LJ
63
Plan 56: um 1993 -  Bestandsplan 
Wasserwerke (LandschaftsArchitek-
tur Franz: Robert-Koch-Park, Ergän-
zungen zur denkmalpflegerischen 
Zielstellung, Leipzig 1993, Bilddoku-
mentation).
293 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
'HQNPDOSÁHJHULVFKH=LHOVWHOOXQJ5REHUW.RFK3DUN/HLS]LJ
64
Plan 57: März 1994 - Lageplan Fern- und Gasleitungen (Bauaktenarchiv der Stadt Leipzig, Robert-Koch-Klinikum, Bd. XX, 1994, 
o. Bl.-Nr.).
294 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
'HQNPDOSÁHJHULVFKH=LHOVWHOOXQJ5REHUW.RFK3DUN/HLS]LJ
65
Plan 58: April 1994 - Lageplan Leitungskarte (Bauaktenarchiv der Stadt Leipzig, Robert-Koch-Klinikum, Bd. XX, 1994, o. Bl.-Nr.).
295 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
'HQNPDOSÁHJHULVFKH=LHOVWHOOXQJ5REHUW.RFK3DUN/HLS]LJ
66
Plan 59: November 1995 - Baumbestandserfassung mit Aktualisierung des Wegesystems im westl. Parkteil, Firma SERBSER & KÜCHEL (Amt für Stadtgrün und Ge-
wässer Leipzig, Archiv Sachgebiet Gartendenkmalpflege).
296 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
'HQNPDOSÁHJHULVFKH=LHOVWHOOXQJ5REHUW.RFK3DUN/HLS]LJ
67
Plan 60: Februar 2001 - Baumbestandserfassung mit Aktualisierung des Wegesystems im westl. Parkteil, Firma SERBSER & KÜCHEL (Amt für Stadtgrün und 
Gewässer Leipzig, Archiv Sachgebiet Gartendenkmalpflege, Plansammlung).
297 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
'HQNPDOSÁHJHULVFKH=LHOVWHOOXQJ5REHUW.RFK3DUN/HLS]LJ
68
Plan 61: Dezember 1994 -  Gesamtplan der Maßnahmen, Armin Franz Wend (Amt für Stadt-
grün und Gewässer Leipzig, Archiv Sachgebiet Gartendenkmalpflege, Plansammlung).
3.2.3 Teilbereiche Park
298 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
'HQNPDOSÁHJHULVFKH=LHOVWHOOXQJ5REHUW.RFK3DUN/HLS]LJ
69
Plan 62: Dezember 1994 -  Gesamtplan mit Angaben neuer Höhen der nördlichen Teichkette, Armin Franz 
Wend (Amt für Stadtgrün und Gewässer Leipzig, Archiv Sachgebiet Gartendenkmalpflege, Plansammlung).
299 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
'HQNPDOSÁHJHULVFKH=LHOVWHOOXQJ5REHUW.RFK3DUN/HLS]LJ
70
Plan 63: Dezember 1994 -  Höhenvermessung der nördlichen Teichkette, Armin Franz Wend (Amt für Stadtgrün 
und Gewässer Leipzig, Archiv Sachgebiet Gartendenkmalpflege, Plansammlung).
Plan 64: Dezember 1994 -  Detail 2 des ehemaligen Standorts des Pavillons, Planung Sitzplatz, Armin Franz 
Wend (Amt für Stadtgrün und Gewässer Leipzig, Archiv Sachgebiet Gartendenkmalpflege, Plansammlung).
300 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
'HQNPDOSÁHJHULVFKH=LHOVWHOOXQJ5REHUW.RFK3DUN/HLS]LJ
71
Plan 65: August 1995 - Robert-Koch-Park, Nördliche Teichkette – Ausführungsplanung, Gehölzbestand, Plan I, 
Planer: Amin, Franz, Wend Landschaftsarchitektinnen BDLA, Leipzig (Amt für Stadtgrün und Gewässer Leipzig, 
Archiv Sachgebiet Gartendenkmalpflege, Plansammlung E/6/1/55a).
301 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
'HQNPDOSÁHJHULVFKH=LHOVWHOOXQJ5REHUW.RFK3DUN/HLS]LJ
72
Plan 66: August 1995 - Robert-Koch-Park, Nördliche Teichkette – Ausführungsplanung, Pflanzplan, Plan II, 
Planer: Amin, Franz, Wend Landschaftsarchitektinnen BDLA, Leipzig (Amt für Stadtgrün und Gewässer Leipzig, 
Archiv Sachgebiet Gartendenkmalpflege, Plansammlung E/6/1/56).
302 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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73
Plan 67: 1995 - vmtl. Skizze zur Rekonstruktion des Terrassengartens (LfDS, Aktenarchiv, Ordner 
Nikolai-Rumjanzew-Str. 100, bis 2001).
303 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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74
Plan 68: 8. Februar 1995 - Pflanzplan zum Terrassengarten (LandschaftsArchitektur Franz: Robert-Koch-Park, 
Ergänzungen zur denkmalpflegerischen Zielstellung, Leipzig 1993, Bilddokumentation).
304 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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75
Plan 69: 23. Februar 1995 - Pflanzplan zum Terrassengarten, gez. Werner (LandschaftsArchitektur Franz: Ro-
bert-Koch-Park, Ergänzungen zur denkmalpflegerischen Zielstellung, Leipzig 1993, Bilddokumentation).
305 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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76
Plan 70: o. D.  - Bestandsplan mit Eingriffen in den Gehölzbestand (Bauaktenarchiv der 
Stadt Leipzig, Bd. XXX, 2019-2021, o. S.).
306 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
'HQNPDOSÁHJHULVFKH=LHOVWHOOXQJ5REHUW.RFK3DUN/HLS]LJ
77
3.3 Detailzeichnungen, Ansichten, Schnitte
3.3.1 Landwirtschaftliche Versuchsstation
Plan 71: 1903 - Einfriedung entlang der Landwirtschaftlichen Versuchsstation; Grundrisse, Ansicht und Schnitt (Bau-
aktenarchiv der Stadt Leipzig, Robert-Koch-Klinikum, Bd. I, 1887-1907, Bl. 109).
307 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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78
Plan 72: (o. D.) -  Vorschlag von H.-D. Wellner (Büro des Chefarchitekten Leipzig) für eine Rekonstruktion und 
Einbeziehung in eine Freiluftgaststätte (Komm e.V. in Zusammenarbeit mit der Arbeitsgruppe „Ein Schloss in 
Grünau“: Ein Schloss in Grünau: industriekultureller Streifzug von der Landmaschinenfabrik Rud. Sack zum Ro-
bert-Koch-Park, Leipzig-Grünau 2020, S. 51).
308 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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79
3.3.2 Ehemalige Villa Sack (Haus 16), ehemaliges Pförtnerhaus (Haus 17) und ehemaliges Chauffeurshaus (Haus 18)
Plan 73: Januar 1911 - Landhaus des Herrn Commerzienrat Paul Sack, Grundriss vom Erdgeschoss, Schmidt u. Johlige Archi-
tekten (Bauaktenarchiv der Stadt Leipzig, Robert-Koch-Klinikum, Nr. 150).
309 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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80
Plan 74: Februar 1911 - Ansicht Villa Paul Sack, Schmidt u. Johlige Architekten (Bauaktenarchiv der Stadt Leipzig, Robert-Koch-Klini-
kum, Nr. 150).
310 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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81
Plan 75: 16. Dezember 1910 -  Chauffeurhäuschen und Autogarage zum Landhausneubau, Schmidt u. Johlige Architekten 
(Bauaktenarchiv der Stadt Leipzig, Robert-Koch-Klinikum, Nr. 150).  
311 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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82
Plan 76: August 1953 - Um- und Anbau des Chefarztwohnhauses (Bauaktenarchiv der Stadt Leipzig, Robert-Koch-Klinikum, Bd. XIV, 1948, Bl. 12).
312 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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83
3.3.3 Ehemalige Villa Wichmann (Haus 5) und ehemaliges Kutscherhaus (Haus 6) 
Plan 77: Februar 1912 -  Grundriss Landsitz des Herrn Wichmann, Heinrich Mossdorf (Bauaktenarchiv der Stadt 
Leipzig, Robert-Koch-Klinikum, Bd. III, 1912-1959, Bl. 5).
313 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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84
Plan 78: Februar 1912 -  Gebäudeansichten Landsitz des Herrn Wichmann, Heinrich Mossdorf (Bauaktenarchiv 
der Stadt Leipzig, Robert-Koch-Klinikum, Bd. III, 1912-1959, Bl. 7).
314 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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85
Plan 79: 12. März 1912 -  Schnitte Landsitz des Herrn Wichmann, Heinrich Mossdorf (Bauaktenarchiv der Stadt 
Leipzig, Robert-Koch-Klinikum, der Stadt Leipzig, Bd. III, 1912-1959, Bl. 6).
315 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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86
Plan 80: Juni 1912 -  Detail Stampfbeton-Stützmauer, Heinrich Mossdorf (Bauaktenarchiv der 
Stadt Leipzig, Robert-Koch-Klinikum, Bd. III, 1912-1959, Bl. 25).
316 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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87
Plan 81: November 1952 -  Ansichten TBC-Kurheim Schönauer Str. 222, Umbau Garagenhaus (Bauaktenarchiv der Stadt 
Leipzig, Robert-Koch-Klinikum, Bd. XVI, 1948, o. Bl.-Nr.).
317 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
'HQNPDOSÁHJHULVFKH=LHOVWHOOXQJ5REHUW.RFK3DUN/HLS]LJ
88
3.3.4 Ehemalige Kegelbahn (Haus 10)
Plan 82: 29. Februar 1908 -  Detailzeichnungen Gartenhaus mit Kegelbahn (Bauaktenarchiv der Stadt Leipzig, Robert-Koch-Klinikum,Bd. II, 1907-1953, 
Bl. 67).
318 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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89
Plan 83: 29. Februar 1908 -  Ansicht TBS-Kurheim (Bauaktenarchiv der Stadt Leipzig, Robert-Koch-Klinikum,Bd. V, 1949-1954, Bl. 27).
319 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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90
3.3.5 Ehemalige Pförtnerhäuser (Haus 1, Haus 2)
Plan 84: 1928 - Anbau eines Stallgebäudes an Pförtnerhaus (Bauaktenarchiv der Stadt Leipzig, Robert-Koch-Klinikum, Bd. IV, 
1928-1950, Bl. 31).
320 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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91
3.3.6 Pavillons und Einfriedungen
Plan 85: Februar 1908 -  Einfriedung zu den Grundstücken der Fa. Rudolf Sack, Schmidt u. Johlige Architekten (Bauaktenarchiv der Stadt Leipzig, Ro-
bert-Koch-Klinikum, Bd. II, 1907-1953, Bl. 66).
321 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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92
Plan 86: Februar 1908 -  Einfriedung zu den Grundstücken der Fa. Rudolf Sack, Schmidt u. Johlige Architekten (Bauaktenarchiv der Stadt Leipzig, 
Robert-Koch-Klinikum, Bd. II, 1907-1953, Bl. 66).
322 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
'HQNPDOSÁHJHULVFKH=LHOVWHOOXQJ5REHUW.RFK3DUN/HLS]LJ
93
Plan 87: Dezember 1994 -  Detail 2 des ehemaligen Standorts des Pavillons, Schnitt AA‘, Armin Franz Wend 
(Amt für Stadtgrün und Gewässer Leipzig, Archiv Sachgebiet Gartendenkmalpflege, Plansammlung).
Plan 88: Dezember 1994 -  Detail 2 des ehemaligen Standorts 
des Pavillons, Einbau Bandeisen bzw. Knüppelstufen, Armin 
Franz Wend (Amt für Stadtgrün und Gewässer Leipzig, Archiv 
Sachgebiet Gartendenkmalpflege, Plansammlung).
323 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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94
Plan 89: 21. Dezember 1994 -  Palisadeneinbau Pavillon Nähe Chefarztvilla, gez. Werner (LandschaftsArchitek-
tur Franz: Robert-Koch-Park, Ergänzungen zur denkmalpflegerischen Zielstellung, Leipzig 1993, Bilddokumentati-
on).
324 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
'HQNPDOSÁHJHULVFKH=LHOVWHOOXQJ5REHUW.RFK3DUN/HLS]LJ
95
3.3.7 Bootshaus, Brücken und Wasseranlagen
Plan 90: 6. Februar 1908 -  Detailzeichnungen Bootshaus; Grundriss, Ansichten und Schnitt, Schmidt und Johlige 
(Bauaktenarchiv der Stadt Leipzig, Bd. II, 1907-1953, Bl. 68).
325 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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96
Plan 91: November 1994 -  Bestandsaufnahme des oberen Wasserbeckens, Armin Franz Wend (Amt für Stadt-
grün und Gewässer Leipzig, Archiv Sachgebiet Gartendenkmalpflege, Plansammlung).
326 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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97
Plan 92: Dezember 1994 -  Planung Oberes Wasserbecken (Detail 1), Armin Franz Wend (Amt für Stadtgrün 
und Gewässer Leipzig, Archiv Sachgebiet Gartendenkmalpflege, Plansammlung).
327 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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98
Plan 93: Dezember 1994 -  Detail 3 Rekonstruktion Stahlbrücke, Armin Franz Wend (Amt für Stadtgrün und Ge-
wässer Leipzig, Archiv Sachgebiet Gartendenkmalpflege, Plansammlung).
Plan 94: Dezember 1994 -  Detail 3 Rekonstruktion Stahlbrücke, Schnitt AA‘, Armin Franz 
Wend (Amt für Stadtgrün und Gewässer Leipzig, Archiv Sachgebiet Gartendenkmalpflege, 
Plansammlung).
328 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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99
Plan 95: Dezember 1994 -  Detail 4 Steg bzw. ehemalige Gondelstation, Armin Franz Wend (Amt für Stadtgrün 
und Gewässer Leipzig, Archiv Sachgebiet Gartendenkmalpflege, Plansammlung).
329 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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100
Plan 96: Dezember 1994 -  Detail 5 Neubau Teichüberlauf und -auslauf, Schnitt AA‘, Armin Franz Wend (Amt für 
Stadtgrün und Gewässer Leipzig, Archiv Sachgebiet Gartendenkmalpflege, Plansammlung).
330 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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101
3.3.8 Familiengrabanlage von Paul und Helene Sack
Plan 97: 6. September 1923 -  Skizze zur Gruftanlage im Parkgrundstück, Otto 
Mossdorf (Bauaktenarchiv der Stadt Leipzig, Robert-Koch-Klinikum, Bd. II, 1907-
1953, Bl. 203).
331 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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102
3.3.9 Weitere Detailzeichnungen
Plan 98: März 1950 - Liegehalle Alte Salzstraße Nr. 125; Grundriss, Ansichten und Schnitte (Bauaktenarchiv der Stadt Leipzig, Robert-Koch-Klini-
kum, Bd. XIV, 1948, Bl.13).
332 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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103
Plan 99: Mai 1951- Liegehallen; Grundriss und Ansichten (Bauaktenarchiv der Stadt Leipzig, Robert-Koch-Klinikum, Bd. XIV, 1948, Bl. 26).
333 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
'HQNPDOSÁHJHULVFKH=LHOVWHOOXQJ5REHUW.RFK3DUN/HLS]LJ
104
Plan 100: Juli 1951- Liegehallen; Grundriss und Ansichten (Bauaktenarchiv der Stadt Leipzig, Robert-Koch-Klinikum, Bd. XIV, 1948, Bl. 34).
334 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
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105
Plan 101: 1961 - Detailzeichnungen zur techn. Anlagen südwestl. des Bezirkskrankenhaus Kleinzschocher, „zur Nutzung als GAR“ (Bauaktenarchiv der 
Stadt Leipzig, Robert-Koch-Park, Bd. XVI, 1961/1962/1966, o. S.).
335 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
'HQNPDOSÁHJHULVFKH=LHOVWHOOXQJ5REHUW.RFK3DUN/HLS]LJ
106
Plan 102: 18. September 1980 -  Notstromgebäude Robert-Koch-Park (Stadtarchiv Leipzig, BCA V 
604 Bd. I, Bl.-Nr. 2).
336 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
107
BILDDOKUMENTATION
BESTAND
337 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
108
4. BESTANDSDOKUMENTATION
4.1  Raumstruktur, Bodenmodellierung, Sichtbeziehungen
Abb. 180: 16. Februar 2023 - Eckpavillon Südost auf einer Anhöhe, Blick nach Südosten (MAY Landschaftsar-
chitekten PartGmbB).
Abb. 181: 16. Februar 2023 -  Höhenmodellierter Terrassengarten, Blick nach Nordwesten (MAY Landschaftsar-
chitekten PartGmbB).
338 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
109
Abb. 182: 2. August 2022 -  Gewölbter Rasenspiegel am nördlichen Eingangsportal der ehemaligen Villa Sack, 
Blick nach Westen (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
Abb. 183: 24. Februar 2023 -  Böschung entlang der Mauer des ehemaligen Villengartens der Familie Wich-
mann, Blick nach Westen (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
339 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
110
4.2 Gebäude, Mauern und Treppen
Abb. 184: 8. Juli 2022 -  Ehemalige Villa Sack, Blick nach Norden (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
Abb. 185: 31. August 2022 -  Ehemalige Villa Wichmann, Blick nach Süden (MAY Land-
schaftsarchitekten PartGmbB).
340 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
Abb. 186: 16. Februar 2023 -  Ehemalige Villa Wichmann, Blick nach Norden (MAY Land-
schaftsarchitekten PartGmbB).
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
111
Abb. 187: 16. Februar 2023 -  Geschwungene Mauer südlich der ehemaligen Villa Wichmann, Blick nach We-
sten (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
341 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
112
Abb. 188: 16. Februar 2023 -  Belvedere südlich der ehemaligen Villa Wichmann, Blick nach Süden (MAY Land-
schaftsarchitekten PartGmbB).
Abb. 189: 24. Februar 2023 -  Einfriedungsmauer des 
ehemaligen Villengartens der Familie Wichmann (MAY 
Landschaftsarchitekten PartGmbB).
342 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
113
Abb. 190: 15. Juni 2022 -  Ehemaliges Landhaus, Blick nach Süden (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
Abb. 191: 15. Juni 2022 -  Ehemaliges Landhaus, Blick nach Norden (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
343 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
114
Abb. 192: 8. Juli 2022 -  Ehemaliges Landhaus, Treppe zur Terrasse, Blick nach Norden (MAY 
Landschaftsarchitekten PartGmbB).
Abb. 193: 16. Februar 2023 -  Knüppeltreppe am Bassin, Blick nach 
Norden (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
344 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
115
Abb. 194: 31. August 2022 -  Garagen im Nordwesten der ehemaligen Kegelbahn/ heutigen Kinderkrippe, 
Blick nach Westen (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
Abb. 195: 10. September 2022 - Hebeanlage nördlich der Villa Wichmann, Blick nach Süden (MAY Land-
schaftsarchitekten PartGmbB).
345 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
116
Abb. 196: 15. Juni 2022 - Bunker südlich 
der Kastanienallee, Blick nach Osten 
(MAY Landschaftsarchitekten PartGm-
bB).
Abb. 197: 28. Juni 2022 - Trafostation südwestlich des Teiches unterhalb der ehemaligen Villa Wichmann, Blick 
nach Norden (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
346 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
Abb. 199: 16. Februar 2023 -  Nachträglich ergänzte Großflächenverschiebeziegel der Maueranlage im Nor-
den, Blick nach Süden (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
117
4.3 Einfriedungen
Abb. 198: 16. Februar 2023 -  Maueranlage entlang der Parkgrenze im Norden, Blick nach Südosten (MAY 
Landschaftsarchitekten PartGmbB).
347 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
118
Abb. 200: 16. Februar 2023 - Neugierde entlang Maueranlage im Norden, Ansichten von außerhalb und inner-
halb des Parks (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
Abb. 201: 16. Februar 2023 - Platz, vermutlich ehemaliger Flaggenplatz, entlang Maueranlage im Norden, Blick 
nach Norden (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
348 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
119
Abb. 202: 16. Februar 2023 - Mauer an Westseite des Platzes, vermutlich ehemaliger Flaggenplatz, Blick nach 
Osten (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
Abb. 203: 16. Februar 2023 - Turmartiger Unterstand entlang Maueranlage im Norden, Ansichten von außer-
halb und innerhalb des Parks (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
349 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
120
Abb. 204: 16. Februar 2023 - Torarchitektur des ehemaligen Versuchsguts, Blick nach Süden (MAY 
Landschaftsarchitekten PartGmbB).
Abb. 205: 16. Februar 2023 - Historischer Mauersockel entlang des ehemaligen Versuchsguts, Blick nach Süden 
(MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
350 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
121
Abb. 206: 16. Februar 2023 -  Parkeingang im Norden, Blick nach Süden (MAY Landschaftsarchitekten PartGm-
bB).
Abb. 207: 16. Februar 2023 -  Marodes zweiflügliges Tor am Parkeingang im Norden, Blick 
nach Süden (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
351 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
122
Abb. 208: 2. August 2022 -  Parkeingang im Norden, Blick nach Norden (MAY Landschaftsarchitekten PartGm-
bB).
Abb. 209: 15. Juni 2022 -  Parkeingang im Westen, Blick nach Osten (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
352 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
123
Abb. 210: 16. Februar 2023 -  Parkeingang im Süden, Blick nach Norden (MAY Landschaftsarchitekten PartGm-
bB).
353 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
124
Abb. 211: 15. Juni 2022 - Parkeingang im Osten, Metallzaun entlang der Parkgrenze im Osten, Blick nach We-
sten (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
Abb. 212: 15. Juni 2022 -  Zaunpfosten entlang der Parkgrenze im Süden, Blick nach Osten (MAY Landschafts-
architekten PartGmbB).
354 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
125
Abb. 213: 15. Juni 2022 -  Weiße Zaunanlage entlang der Parkgrenze im Westen, Blick nach Süden (MAY Land-
schaftsarchitekten PartGmbB).
Abb. 214: 16. Februar 2023 -  Weiße Zaunanlage entlang der Parkgrenze im Süden, Blick nach Süden (MAY 
Landschaftsarchitekten PartGmbB).
355 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
126
Abb. 215: 16. Februar 2023 -  Zaun- und Maueranlage bei ehemaliger Villa Wichmann, Blick nach Westen 
(MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
Abb. 216: 16. Februar 2023 -  Mauer- und Treppenanlage im Garten der ehemaligen Villa Wichmann, Blick 
nach Osten (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
356 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
127
Abb. 217: 31. August 2022 -  Grauer Maschendrahtzaun der Außenanlagen der Kinderkrippe, Blick nach Süd-
westen (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
Abb. 218: 25. August 2022 -  Grüner 
Maschendrahtzaun um das Bassin, Blick 
nach Süden (MAY Landschaftsarchitekten 
PartGmbB).
357 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
128
Abb. 219: 31. August 2022 -  Metallzaun 
nordöstl. des Parks zum Sportplatz (MAY 
Landschaftsarchitekten PartGmbB).
358 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
129
Abb. 220: 16. Februar 2023 -  Historische Wegebeläge der symmetrischen Rampenanlage nördlich der ehe-
maligen Villa Sack, Blick nach Nordosten (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
Abb. 221: 16. Februar 2023 -  Nachträglich ergänzter Weg südlich der ehemaligen Villa Sack, 
Blick nach Westen (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
359 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
130
Abb. 222: 8. Juli 2022 - historische Bruchsteinplatten südlich der Terrasse des ehemaligen Land-
hauses, Blick nach Norden (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
Abb. 223: 8. Juli 2022 -  Hecke markiert geschwungenen Weg südlich des Landhauses, Blick nach Süden (MAY 
Landschaftsarchitekten PartGmbB).
360 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
131
Abb. 224: 16. Februar 2023 -  Stellflächen nördlich der ehemaligen Kegelbahn, Blick nach Nordosten (MAY 
Landschaftsarchitekten PartGmbB).
361 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
132
4.5 Gewässersystem und Brücken
Abb. 225: 16. Februar 2023 - Graben entlang der Parkgrenze im Norden, Blick nach Osten (MAY Landschafts-
architekten PartGmbB).
Abb. 226: 16. Februar 2023 -  Brüstung des Grabens entlang der Parkgrenze im Norden, Blick nach Süden (MAY 
Landschaftsarchitekten PartGmbB).
362 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
133
Abb. 227: 16. Februar 2023 -  Fläche der ehemaligen südöstlichen Teichanlage, Blick nach Osten (MAY Land-
schaftsarchitekten PartGmbB). 
Abb. 228: 16. Februar 2023 - Zweiteilige Brücke innerhalb der Lindenallee, Blick nach Nordosten (MAY Land-
schaftsarchitekten PartGmbB).
363 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
134
Abb. 230: 28. Juni 2022 - Fontäne der südwestlichen Teichanlage, Blick nach Norden (MAY Landschaftsarchi-
tekten PartGmbB).
Abb. 229: 15. Juni 2022 -  Brückenrelikt der südöstlichen Teichanlage, Blick nach Norden (MAY Landschaftsar-
chitekten PartGmbB).
364 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
135
Abb. 231: 16. Februar 2023 - Eiserne Bogenbrücke der nördlichen Teichanlage, Blick nach Osten (MAY Land-
schaftsarchitekten PartGmbB).
Abb. 232: 22. August 2022 -  Natursteinverkleidete Betonbrücke der nördlichen Teichanlage, Blick nach Nor-
dosten (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
365 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
136
Abb. 233: 16. Februar 2023 - Verwildertes Bassin, Blick nach Südosten (MAY Landschaftsarchitekten PartGm-
bB).
Abb. 234: 16. Februar 2023 -  Brüstung des Bassin, Blick nach Norden (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
366 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
137
Abb. 235: 16. Februar 2023 - Wasserspeier am Bassin in Richtung der nördlichen Teichanlage, Blick nach Süden 
(MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
367 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
138
Abb. 236: 16. Februar 2023 - Brunnen südlich der ehemaligen Villa Wichmann, Blick nach Nordwesten (MAY 
Landschaftsarchitekten PartGmbB).
Abb. 237: 16. Februar 2023 -  Drüse der ehemaligen wasserspeienden 
Frösche des Brunnens südlich der ehemaligen Villa Wichmann (MAY Land-
schaftsarchitekten PartGmbB).
368 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
139
Abb. 238: 16. Februar 2023 - Wasserbecken bzw. Pflanzbecken südlich des ehemaligen Landhauses, Blick 
nach Süden (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
369 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
140
4.6 Gehölzbestand
4.6.1 Alleen und Bäume in regelmäßiger Anordnung
Abb. 239: 16. Februar 2023 - Vierreihige Lindenallee, Blick nach Norden (MAY Landschaftsarchitekten PartGm-
bB).
Abb. 240: 15. Juni 2022 -  Kastanienallee, 
Blick nach Westen (MAY Landschaftsarchi-
tekten PartGmbB).
370 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
141
Abb. 241: 16. Februar 2023 - Pappel der 
einstigen Baumreihe entlang der Park-
grenze im Norden, Blick nach Osten (MAY 
Landschaftsarchitekten PartGmbB).
Abb. 242: 16. Februar 2023 - Zwei Rie-
sen-Lebensbäume der historischen Koni-
ferenpflanzung nördlich der ehemaligen 
Villa Sack, Blick nach Süden (MAY Land-
schaftsarchitekten PartGmbB).
371 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
142
Abb. 243: 16. Februar 2023 -  Vierreihige Lindenallee zwischen Robert-Koch-Park und Schönauer Park, Blick 
nach Norden (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
372 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
143
Abb. 244: 16. Februar 2023 -  Verwilderte Pflanzflächen mit Hochstubben, Stangenholz und Brombeeren (MAY 
Landschaftsarchitekten PartGmbB).
Abb. 245: 15. Juni 2022 -  Rabatte entlang des geschwungenen Weges nördlich des Landhauses, Blick nach 
Nordwesten (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
373 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
144
Abb. 246: 31. August 2023 -  Offene Wiesenfläche östlich der ehemaligen Kegelbahn, Blick nach Süden (MAY 
Landschaftsarchitekten PartGmbB).
374 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
145
4.9 Kleinarchitekturen, Denkmale, Steinsetzungen, Skulpturen
Abb. 247: 8. Juli 2022 - Bootshaus am südlichen Teich, Blick nach Norden (MAY Landschaftsar-
chitekten PartGmbB).
375 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
146
Abb. 248: 16. Februar 2023 - Holzpavillon der ehemaligen Villa Wichmann, Blick nach Süden (MAY Land-
schaftsarchitekten PartGmbB).
Abb. 249: 16. Februar 2023 - Holzpavillon der ehemaligen Villa Wichmann, Blick nach Osten (MAY Land-
schaftsarchitekten PartGmbB).
376 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
147
Abb. 250: 15. Juni 2022 - Eckpavillon Südost, Blick nach Südosten (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
Abb. 251: 16. Februar 2023 - Eckpavillon und Stützmauer Südwest, Blick nach Südwesten (MAY Landschaftsar-
chitekten PartGmbB).
377 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
148
Abb. 252: 16. Februar 2023 - Eckpavillon Nordwesten, Terrassengarten, Blick nach Nordwe-
sten (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
Abb. 253: 16. Februar 2023 -  Musikpavillon, Blick 
nach Westen (MAY Landschaftsarchitekten PartG-
mbB).
378 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
149
Abb. 254: 16. Februar 2023 - Familiengrabmal, Blick nach Nordosten (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
Abb. 255: 16. Februar 2023 - Familiengrabmal, Blick nach Südwesten (MAY Landschaftsarchitekten PartGm-
bB).
379 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
150
Abb. 256: 16. Februar 2023 - Skulptur A an 
nördlicher Parkeinfriedung, Blick nach Norden 
(MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB). Nach 
aktuellem Stand ist keine eindeutige Zuordnung 
zu einem Künstler möglich. 
Abb. 257: 16. Februar 2023 - Skulptur B auf 
Wiesenfläche, Blick nach Nordosten (MAY Land-
schaftsarchitekten PartGmbB). Nach aktuellem 
Stand ist keine eindeutige Zuordnung zu einem 
Künstler möglich. 
380 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
151
Abb. 258: 16. Februar 2023 - Skulptur C von Ion 
Iancut auf Wiesenfläche, Titel unbekannt, Blick 
nach Osten (MAY Landschaftsarchitekten PartG-
mbB).
Abb. 259: 16. Februar 2023 - Skulptur D auf Wie-
senfläche, Blick nach Osten (MAY Landschafts-
architekten PartGmbB). Nach aktuellem Stand 
ist keine eindeutige Zuordnung zu einem Künstler 
möglich.
381 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
152
Abb. 260: 16. Februar 2023 - Skulptur E von Jan 
Siek auf Wiesenfläche, Titel unbekannt (MAY 
Landschaftsarchitekten PartGmbB).
Abb. 261: 16. Februar 2023 - Skulptur F an westlicher Parkgrenze, Blick nach Westen (MAY Landschaftsarchi-
tekten PartGmbB). Nach aktuellem Stand ist keine eindeutige Zuordnung zu einem Künstler möglich. Die Skulp-
tur ist möglicherweise vom Podest gestürzt oder liegend arrangiert.
382 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
153
Abb. 262:
Westen (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
383 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
154
4.10 Ausstattung
4.10.1 Bänke und Abfallbehälter
Abb. 263: 20. September 2022 - geschwungene Bank im Hof der ehemaligen Villa Wichmann, Blick nach Nor-
den (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
Abb. 264: 28. Juni 2022 - Banknische östlich der ehemaligen Villa Wichmann, Blick nach Süden (MAY Land-
schaftsarchitekten PartGmbB).
384 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
155
Abb. 265: 15. Juni 2022 - Bank und Abfallbehälter vierreihige Kastanienallee, Blick nach Nordwesten (MAY 
Landschaftsarchitekten PartGmbB).
Abb. 266: 31. August 2022 - Bank südlich der ehemaligen Kegelbahn, Blick nach Norden (MAY Landschaftsar-
chitekten PartGmbB).
385 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
156
Abb. 267: 31. August 2022 - Bank nördlich der ehemaligen Kegelbahn, Blick nach Süden (MAY Landschaftsar-
chitekten PartGmbB).
Abb. 268: 31. August 2022  - Banknische nördlich der ehemaligen Kegelbahn, Blick nach Süden (MAY Land-
schaftsarchitekten PartGmbB).
386 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
157
Abb. 269: 28. Juni 2022 - Abfallbehälter 
Waschbeton (MAY Landschaftsarchitekten 
PartGmbB).
Abb. 270: 16. Februar 2023 - Neuer grüner 
Abfallbehälter (MAY Landschaftsarchitekten 
PartGmbB).
387 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
158
Abb. 271: 31. August 2022 - Leuchten auf Torpfeilern der ehemaligen Villa Wichmann, Blick nach Osten (MAY 
Landschaftsarchitekten PartGmbB).
Abb. 272: 16. Februar 2023 - Deckenleuchte 
Eingangsportal der ehemaligen Villa Wich-
mann (MAY Landschaftsarchitekten PartG-
mbB).
4.10.2 Leuchten
388 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
159
Abb. 273: 2. August 2022 - Mastleuchte mit 
weißem Glaskörper bei ehemaliger Villa Sack, 
Blick nach Westen (MAY Landschaftsarchi-
tekten PartGmbB).
Abb. 274: 15. Juni 2022 - Mastleuchte mit 
weißen Glaskörper bei ehemaligen Landhaus 
(MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
389 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
160
Abb. 275: 15. Juni 2022 - Rostocker Straßen-
leuchte (MAY Landschaftsarchitekten PartG-
mbB).
390 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
161
4.10.3 Fahrradständer
Abb. 276: 16. Februar 2023 - Fahrradständer aus Beton nördlich der ehemaligen Villa Sack, Blick nach Südwe-
sten (MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
Abb. 277: 8. Juli 2022 - Temporäre Fahrradständer südlich der ehemaligen Villa Sack, Blick nach Südosten 
(MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
391 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
162
4.10.4 Sonstige Ausstattung
Abb. 278: 15. Juni 2022 - Poller am östlichen 
Parkeingang (MAY Landschaftsarchitekten 
PartGmbB).
Abb. 279: 15. Juni 2022 - Poller zur Absperrung 
der Wege im Park (MAY Landschaftsarchitekten 
PartGmbB).
392 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
163
Abb. 280: 8. Juli 2022 - Beschilderung am Baum 
(MAY Landschaftsarchitekten PartGmbB).
Abb. 281: 28. Juni 2022 - Aufwendig gestalteter 
Schachtdeckel (MAY Landschaftsarchitekten 
PartGmbB).
393 von 952 in Zusammenstellung
may landschaftsarchitekten
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG/ ZIELPLANUNG ROBERT-KOCH-PARK LEIPZIG
164
4.11 Nutzung
Abb. 282: 8. Juli 2022 - Theater der Jungen Welt auf Außenanlagen der Villa Sack, Blick nach Osten (MAY 
Landschaftsarchitekten PartGmbB).
Abb. 283: 16. Februar 2023 - Schaffung von 
Futterstellen für Vögel von den BürgerInnen (MAY 
Landschaftsarchitekten PartGmbB).
394 von 952 in Zusammenstellung
395 von 952 in Zusammenstellung
396 von 952 in Zusammenstellung
397 von 952 in Zusammenstellung
398 von 952 in Zusammenstellung
399 von 952 in Zusammenstellung
400 von 952 in Zusammenstellung
401 von 952 in Zusammenstellung
402 von 952 in Zusammenstellung
403 von 952 in Zusammenstellung
404 von 952 in Zusammenstellung
405 von 952 in Zusammenstellung
406 von 952 in Zusammenstellung
407 von 952 in Zusammenstellung
408 von 952 in Zusammenstellung
409 von 952 in Zusammenstellung
410 von 952 in Zusammenstellung
411 von 952 in Zusammenstellung
412 von 952 in Zusammenstellung
Leipzig, 
Robert-Koch-Park 
(ehem. Anwesen der Fam. Sack)
Bauhistorische Untersuchung 
und denkmalpflegerische Zielstellung
Benjamin Rudolph
MScArch. Architekt
Annina Hilfenhaus
Dipl.-Ing. Architektur
Deubach 27j
D 99848 Schönau (Hörsel)
+ 49 (0) 36921 363 999
benjamin.rudolph@sum-
monumentum.de
Bauaufnahme
Bauforschung
Denkmalpflege
SUM
MONUMENTUM
413 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
205.07.2023
Allgemeine Angaben   ..................................................................................
Vorbemerkung   ...........................................................................................
Lageplan   ...................................................................................................
Überblick Bau- und Nutzungsgeschichte Gesamtanlage   ............................
Landhaus Paul Rudolf Sack, Villa Sack, Parkschloss (Haus 16)
 Baubeschreibung und baulicher Wandel   .......................................
 Würdigung   ....................................................................................
 Spätere bauliche Veränderungen   ..................................................
 Überlieferung   ................................................................................
 Erhaltungszustand   ........................................................................
 Denkmalpflegerische Zielstellung   ..................................................
 Historische Fotografien   .................................................................
 Fotodokumentation   ......................................................................
Erstes Landhaus, Tor der Versuchsstation, Einfriedung u. Pavillons   ....
Pförtnerhäuser (Haus 1, 2 und 17)   ........................................................
Kindernotdienst / ehem. Gartenhaus mit Kegelbahn / ehem. 
TBC-Kinderstation (Haus 10)   ................................................................
Chauffeurhaus (Haus 18)   ......................................................................
Kleines Landhaus (Haus 4)   ....................................................................
Das Bootshaus im südlichen Teich   .......................................................
Denkmalpflegerische Zielstellung Gesamtanlage   .................................
Anhänge (jeweils am Ende der Einzelobjekte)
A1 Zielstellung Villa Wichmann (Bearbeiter: Auspurg Löwenstein Archi- 
 tekten)
A2 Historische Pläne
A3 Baualterskartierungen
A4 Bindungspläne
Inhaltsverzeichnis
3
4
5
6
11
19
20
20
21
22
24
47
136
157
199
212
229
269
276
414 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
305.07.2023
Postleitzahl:   04179
Ort, Straße:  Leipzig, Stadtteil Grünau-Ost
   Nikolai-Rumjanzew-Straße 96, 98, 102, 104, 106;   
   Schönauer Str. 230, 232, 234, 236, 238
Kreis:    Kreisfreie Stadt Leipzig
Objekt:   Robert-Koch-Park (ehem. Anwesen Fam. Sack)
Flurstück:  Flur 413, Flurstücke 249, 254, 260, 994
Datierung:   1903 bis 1928
Maßnahmeart:   Bauhistorische Untersuchung und 
   denkmalpflegerische Zielstellung
Maßnahmebeginn: März 2023
Maßnahmeende:  Juli 2023
Auftraggeber:  Stadtverwaltung Leipzig, Dez. Stadtentwicklung und   
   Bau, Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung,   
   Abt. Stadtteilentwicklung/Stadterneuerung
Bearbeiter:   Benjamin Rudolph, MScArch. Architekt
   Annina Hilfenhaus, Dipl.-Ing. Arch.
Verteiler:   Auftraggeber
   Untere Denkmalschutzbehörde Stadt Leipzig
   Landesamt für Denkmalpflege Sachsen
   SUM MONUMENTUM
Allgemeine Angaben
415 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
405.07.2023
Anlass für die Erstellung der bauhistorischen Untersuchung und denkmalpfle-
gerischen Zielstellung zur Gesamtanlage des Robert-Koch-Parks mit dem 
Schwerpunkt bauliche Anlagen sind Pläne der Stadt Leipzig, diesen für breite 
Teile der Bevölkerung zu öffnen und die aktuell nicht oder unterschwellig 
genutzten Gebäude instandzusetzen. Gegenstand der Untersuchung sind die 
denkmalgeschützten Häuser Nr. 1, 2 (südliche Torhäuser; West und Ost), 4 
(Landhaus Rudolf F. W. Sack), 10 (Kegelbahn/Kinderstation TBC-Kurheim), 
16 (Landhaus Paul Sack/Villa Sack/Parkschloss), 17 (nördliches Torhaus), 18 
(Chauffeurhaus), 20 (Bootshaus) sowie vier Pavillons. Außerdem wurden die 
innerhalb der Parkanlage gelegenen Kleinarchitekturen sowie die Umfriedung 
mit mehreren Türmen und das ruinös erhaltene Tor der ehem. Versuchsstati-
on erfasst und bewertet. Für das Landhaus der Fam. Wichmann mit Neben-
gebäude (Häuser-Nr. 5, 6) wurde eine separate denkmalpflegerische Zielstel-
lung durch Auspurg Löwenstein Architekten, Leipzig, erarbeitet, während die 
Parkanlage zeitgleich gesondert durch May Landschaftsarchitekten, Dresden, 
betrachtet wird.
Die Dokumentation erfolgte nach Maßgaben des Auftraggebers, der auch die 
Aufgabenstellung erarbeitete.
Für die Kartierung von Baualter und Ausstattung wurden seitens der St. Ge-
org Facility Management GmbH Bestandspläne bereitgestellt; diese erwiesen 
sich während der Bearbeitung als sehr schematisch und in Teilen fehlerhaft, 
mussten jedoch in Ermangelung einer neuerlichen Bauaufnahme verwendet 
werden. 
Archivalische Recherchen erstreckten sich auf das Bauaktenarchiv der Stadt 
Leipzig, das Stadtarchiv und das Staatsarchiv in Leipzig. Die Ergebnisse der 
Erhebungen sind in diese Arbeit eingeflossen.
Sämtliche Inhalte dieser Dokumentation sind urheberrechtlich geschützt 
(BGBI. I S. 1273 bzw. BGBI. I S. 2852). Alle Rechte vorbehalten. 
Die in dieser Dokumentation vorliegenden Abbildungen dürfen nur mit 
ausdrücklicher Genehmigung der genannten Institutionen oder Personen 
weiterverwendet werden. 
Vorbemerkung
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Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
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505.07.2023
Auszug aus dem Liegenschaftskataster mit Kennzeichnung der dokumentier-
ten Gebäude, M. 1:4.000 (Stand: April 2023) 
Haus 16
Haus 17
Torhaus
westl. Pavillon
Haus 10
südöstl. 
Pavillon
Haus 1
Haus 2
Haus 20
Haus 4
Haus 5
Haus 6
Haus 18
südwestl. 
Pavillon
Musik-
pavillon
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605.07.2023
Überblick Bau- und Nutzungsgeschichte1 
(wesentliche Bauphasen sind hervorgehoben) 
 
1877 Der Unternehmer Rudolph Sack richtete an der Straße zwischen Schönau 
(nordwestlich) und Großzschocher (südöstlich) eine landwirtschaftliche 
Versuchsstation ein, die der Erprobung der hergestellten Landmaschinen 
dient. Das 16 ha große trapezförmige Grundstück mit Spitze nach Westen 
wird nördlich durch die Alte Straße (Salzstraße), westlich durch die 
Landstraße Schönau – Großzschocher begrenzt.  
 
1903 Bau eines Landhauses auf der Versuchsstation und des Hauptzugangs in 
Gestalt einer von zwei Türmen flankierten Mauer mit Wehrgang und Tor 
nach Plänen von Schmidt & Johlige Architekten BDA, Leipzig.2 Ersteres 
wurde 1977 abgerissen, letzterer besteht bis heute in stark 
geschädigtem, ruinösem Zustand. 
Außerdem entstand in jener Zeit die das Grundstück einfriedende Mauer 
mit mehreren Türmen im nördlichen Mauerverlauf. 
 
1904 Erweiterung der Versuchsstation und Ausbau zum Musterbetrieb für 
Landwirte und landwirtschaftliche Wissenschaftler 
 
1908 Bau der drei Pförtnerhäuser: einem an der nördlichen (Haus 17) und zwei 
an der südlichen (Haus 1, 2) Zufahrt mit Toranlagen, der drei Pavillons an 
der Westspitze, Südwestecke und Südostecke des Grundstücks sowie 
des Gartenhauses mit angeschlossener Kegelbahn (Haus 10).3 Außerdem 
entsteht das Bootshaus auf dem südlichen der beiden künstlich 
angelegten Teiche. Sämtliche Bauten sind von Schmidt & Johlige 
entworfen. 
Bereits im Juni 1908 ist vermerkt, dass Bootshaus, der offene 
Eckpavillon und die beiden Pförtnerhäuser im Süden fertiggestellt waren; 
in Ausführung begriffen waren das nördliche Pförtnerhaus und die 
Einfriedung im Norden.4 
 
1911/12 In einem weiteren Bauabschnitt werden das Landhaus (Villa) (Haus 16) 
der Familie Sack und das Chauffeurhaus mit Garage (Haus 18) an der 
westlichen Zufahrt errichtet. Die Entwürfe stammen von Schmidt & 
Johlige.5 
 
1 Alle folgenden Angaben, wenn nicht anders angegeben, nach Komm e. V. in 
Zusammenarbeit mit der Arbeitsgruppe „Ein Schloss in Grünau“: Ein Schloss in Grünau. 
Industriekultureller Streifzug von der Landmaschinenfabrik Rud. Sack zum Robert-Koch-
Park, Leipzig 2020. 
2 Bauaktenarchiv (BAA) Leipzig, Bauakte Nikolai-Rumjanzew-Str. 100, Bd. 1 (1887–1907), Bl. 
110, 112, 73/91. 
3 Ebd., Bd. 2 (1907–1953), Bl. 63 (Schreiben zum Baugesuch vom 11.02.1908) und 
nachfolgende Zeichnungen, die bedingungsweise am 29.02.1908 genehmigt wurden. 
4 Ebd., Vermerk der Baubehörde vom 21.06.1908. 
5 Ebd., Bl. 84 (Baugesuch vom 15.12.1910) und nachfolgende Bauzeichnungen, Bl. 118, 
119, 88–93. 
418 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
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1912/13 Bau der Villa Wichmann (Haus 5) mit Kutscherhaus und Musikpavillon für 
Paul Wichmann nach Plänen des Architekten Heinrich Mossdorf, 
Leipzig.6  
 
1914 Das Dachwerk über den Garagen des Chauffeurhauses wird abgetragen 
und gegen ein Mansardendach (zuvor Satteldach) ersetzt. In diesem wird 
eine Dachwohnung für den nunmehr verheirateten Chauffeur eingerichtet 
(Planung: Schmidt & Johlige).7 
 
1928/29 Bau des kleinen Landhauses (Haus 4; für Rudolf F. W. Sack) nach 
Entwurf von Schmidt & Johlige.8 Zeitgleich wird das östliche der 
südlichen Pförtnerhäuser durch einen Stallanbau erweitert. 
 
1947 Enteignung der Familie Sack; Übertragung des Anwesens an die Stadt 
Leipzig, die hier 1948 ein Tuberkuloseheim einrichtet, wobei die Patienten in 
mehreren Gebäuden untergebracht sind (in Haus 4, 5 und 16); die ehem. 
Versuchsanstalt wird bis in die 1970er Jahre als Volkseigenes Gut (VEG) 
weitergeführt.  
 
1949/50  Umbau und Erweiterung des Gartenhauses mit angeschlossener 
Kegelbahn zum TBC-Kurheim nach Plänen des Architekten Wolfgang 
Lohmer9 
 
1953 Umbau und Erweiterung des nördlichen Pförtnerhauses als 
Chefarztwohnung10 
 
1955 Das Gebäudeensemble dient als Bezirkskrankenhaus für Lungenkrankheiten 
(ab 1960 Robert-Koch-Klink bzw. -Park).  
 
1959 Umbau, Modernisierung und technische Neuausstattung der im 
Untergeschoss befindlichen Küche im Landhaus Sack (Haus 16)11 
 
1961/62 Klinikneubau mit 240 Betten 
 
1970 Umbau des kleinen Landhauses (Haus 4) zur Kinderkrippe12 
 
 
 
6 Auspurg, Matthias/Auspurg Löwenstein Architekten, Leipzig: Denkmalpflegerische 
Zielstellung Bauvorhaben Robert-Koch-Park, Haus 5 und 6, Leipzig 01.03.2023. 
7 Bauaktenarchiv (BAA) Leipzig, Bauakte Nikolai-Rumjanzew-Str. 100, Bd. 2 (1907–1953), Bl. 
163 (Baugesuch vom 31.12.1913), Bauzeichnungen Bl. 94, 95. 
8 Bauaktenarchiv (BAA) Leipzig, Bauakte Nikolai-Rumjanzew-Str. 100, Bd. 4 (1928–1950), Bl. 
1 (Baugesuch vom 19.07.1928) und nachfolgende Bauzeichnungen sowie Bl. 30 und 
nachfolgende Bauzeichnungen (Stallanbau). 
9 Bauaktenarchiv (BAA) Leipzig, Bauakte Nikolai-Rumjanzew-Str. 100, Bd. 5 (1949–1954), Bl. 
1 ff. (Baueingabe vom 10.09.1949 und Baubeschreibung). 
10 Bauaktenarchiv (BAA) Leipzig, Bauakte Nikolai-Rumjanzew-Str. 100, Bd. 2 (1907–1953), 
Bl. 233 und nachfolgende Bauzeichnung. 
11 Bauaktenarchiv (BAA) Leipzig, Bauakte Nikolai-Rumjanzew-Str. 100, Bd. 13 (1959–1972), 
Bl. 1 ff. 
12 Bauaktenarchiv (BAA) Leipzig, Bauakte Nikolai-Rumjanzew-Str. 100, Bd. 17 (1969–), Bl. 
18 ff. (Erläuterungsbericht) und nachfolgende Bauzeichnungen). 
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Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
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Ab 1972 wird das Landhaus der Familie Sack (Haus 16) durch die Bezirksakademie 
des Gesundheits- und Sozialwesens des Bezirks Leipzig genutzt; im 
Untergeschoss befindet sich die Betriebsküche 
1979 Im Robert-Koch-Park findet das 1. Leipziger Bildhauer-Pleinair statt. 
 
1984 Der Robert-Koch-Park wird öffentlich zugänglich. Erste 
Vandalismusschäden (an einem Pavillon, der dann demontiert, eingelagert 
und schließlich 1988 im Clara-Zetkin-Park wieder aufgestellt wird). 
 
1987 In einem baufachlichen Gutachten werden alle Gebäude der Parkanlage und 
ihr baulicher Zustand beschrieben.13 
 
1988 Studie zur Instandsetzung des ehemaligen Haupteingangs der 
Versuchsanstalt und Neubebauung für gastronomische Zwecke (nicht 
realisiert) 
 
1990er Jahre Instandsetzung von Brücken und Bootshaus, ferner der nördlichen 
Parkmauer; Rekonstruktion des historischen Staketenzauns an der Süd- 
und Westseite des Parks 
 
 Nach der politischen Wende wurden die Räumlichkeiten des Landhauses für 
Bildungsangebote der Universum-Akademie/Private Berufsbildungs-
Akademie Leipzig GmbH genutzt. Seitdem steht das Haus (mit Ausnahme 
temporärer Veranstaltungen) leer. 
Im Kutscherhaus der Villa Wichmann befand sich von 1994–2013 die 
Caféteria des Klinikums; seitdem ist das Gebäude ungenutzt 
 
2004 Fertigstellung des Klinikum-Erweiterungsbaus 
 
Dezember 2022 Wasserschäden im Landhaus infolge desolater Heizleitungen 
 
13 Bauaktenarchiv (BAA) Leipzig, Bauakte Nikolai-Rumjanzew-Str. 100, Bd. 18 (1983–). 
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Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
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Messtischblatt 2681 Makranstädt/Schkeuditz, Ausgabe 1909, Ausschnitt Versuchs-
station (Deutsche Fotothek Dresden, df_dk_0010001_4639_1909).
Messtischblatt 2681 Makranstädt/Schkeuditz, Ausgabe 1912, Ausschnitt Versuchs-
station (Deutsche Fotothek Dresden, df_dk_0010001_4639_1912). Landhaus (Haus 
16), Kegelbahn (Haus 10), die beiden südlichen Torhäuser (Haus 1, 2) und die drei 
Pavillons sind bereits kartiert.
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Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
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Messtischblatt 2681 Makranstädt/Schkeuditz, Ausgabe 1922, Ausschnitt Versuchs-
station (Deutsche Fotothek Dresden, df_dk_0010001_4639_1922). Der Baubestand 
der Gesamtanlage ist durch das Landhaus Wichmann mit Nebengebäude (Haus 5, 6) 
erweitert. Erstmals wird die Parkanlage mit den künstlichen Teichen dargestellt.
Messtischblatt 4639 Leipzig (West), Ausgabe 1941, Ausschnitt Versuchsstation 
(Deutsche Fotothek Dresden, df_dk_0010001_4639_1941). Der Baubestand ist in 
Gänze und präzise dargestellt.
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Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
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Baubeschreibung und baulicher Wandel 
 
 
 Städtebauliche Situation 
 
Der Robert-Koch-Park befindet sich etwa 6 km südwestlich der Leipziger 
Kernstadt im Stadtteil Grünau-Ost. Der trapezförmige Landschaftspark von 
16 ha Größe wird durch die S-Bahn-Strecke Plagwitz–Grünau (nördlich), die 
Straße am Park (östlich), die Nikolai-Rumjanzew-Straße (südlich) und die 
Schönauer Straße (westlich) begrenzt.  
Der umfriedete Park entstand zwischen 1908 und 1913 als privater Freiraum 
in Anlehnung an die 1877 begründete Versuchsstation der Firma Rudolph 
Sack. Sowohl Versuchsstation als auch Park wurden inmitten der damals 
noch unbebauten Feldflur zwischen den Dörfern Schönau (eingemeindet 
1930) und Kleinzschocher (eingemeindet 1891) angelegt. Die Lage im 
Schnittpunkt zwischen Schönauer Allee und der Alten (Salz-)Straße bedingte 
die schiefwinklige Form des Grundstücks mit charakteristisch ausgezogener 
Nordwestecke. 
Die Aufsiedelung der umgebenden Ackerflächen und deren Bebauung 
erfolgten dann erst ab Anfang des 20. Jahrhunderts: südlich mit dem 
Quartier der Meyer’schen Häuser (1907–1937)14 und südwestlich mit 
Kirschberg-Siedlung und Gartenstadt-Siedlung Grünau (ab 1914 bzw. 
1920).15 Ab 1976 entstanden östlich, nördlich und westlich des Parks die 
Wohnkomplexe WK 1, WK 2, WK 3 und WK 4 der Großwohnsiedlung 
Leipzig-Grünau.16 Damit verlor der Robert-Koch-Park endgültig seine 
solitäre Alleinlage und wurde vollends in die Stadtstruktur integriert.  
 
 
 Das Landhaus der Familie Sack (Villa Sack, Parkschloss = Haus 16) 
 
Im März 1911 wurde mit dem Bau des Landhauses für Rudolf Paul Sack 
nach Plänen des namhaften Leipziger Architekturbüros Schmidt & Johlige 
Architekten B.D.A. begonnen.17 Bereits Ende Juni wurde die Kellerdecke 
betoniert,18 so dass ein rascher Baufortschritt erkennbar ist. Die 
Fertigstellung erfolgte vermutlich 1912; hierzu ließ sich kein Nachweis 
erbringen. 
 
Das Landhaus wurde im nordwestlichen Grundstücksteil mit Abstand zur 
Nord- und Westmauer platziert und etwa Ost-West ausgerichtet.  
Der Baukörper gliedert sich in einen breitgelagerten Mittelbau von sieben 
Fensterachsen Breite und zwei leicht eingezogene und kurze Seitenbauten 
mit jeweils nur einer Fensterachse. Die Schmalseiten zeigen drei 
14 Doehler-Behzadi, Marta/Reuther, Iris: Die Meyer’schen Häuser in Leipzig. Bezahlbares 
Wohnen, Leipzig 1995. 
15 Pro Leipzig (Hrsg.) Siedlung Grünau – Kirschbergsiedlung. Eine historische und 
städtebauliche Studie. Leipzig 1996. 
16 Grundmann, Wolfgang: Historisches rund um Grünau. Ein Gang durch die Geschichte von 
Leipzigs jüngstem Stadtteil, Leipzig ²1988. 
17 BAA Leipzig, Bauakte Nikolai-Rumjanzew-Str. 100, Bd. 2, Bl. 120 (Schreiben vom 
15.08.1911). 
18 Ebd., Bl. 107 (Schreiben vom 22.06.1911). 
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Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
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Lageplan Versuchsstation/Anwesen Fam. Sack, Norden ist unten (aus: Rud. Sack, 
Leipzig-Plagwitz. 1863–1913. Lebensgeschichte des Begründers. Entwicklung und 
heutiger Stand des Werkes, Leipzig o. J. [1913], in: StA Leipzig, Best. 20793 Rudolf 
Sack Landmaschinenbau Leipzig Nr. 615). Idealisierter Lageplan mit dargestellten 
baulichen Anlagen, die nicht alle wie dargestellt realisiert wurden.
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Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
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Fensterachsen. Sowohl Mittelbau als auch Seitenbauten schließen mit 
stattlichen verschieferten19 Walmdächern in charakteristisch geschweifter 
Form; die Firstlinie von letzteren ist etwas niedriger als die des Hauptdachs. 
Die Fassaden des verputzten Mauerwerksbaus wurden mit repräsentativen 
Werksteingliederungen aufgewertet. Für die Quaderungen der Ecklisenen, 
Traufgesims, Fenster- und Türgewände und die Verblendung des hohen 
Sockels verwendete man Ettringer Tuff,20 ein aus Vulkanasche gebildetes 
quartäres Gestein mit lokal begrenztem Vorkommen in der Eifel, das sich 
farblich und strukturell nur nuancenhaft von den ockerfarbigen Putzflächen 
aus Felsit-Porphyrputz21 unterscheidet. Die unterste sichtbare Steinreihe des 
Sockels besteht aus schwarzem Lausitzer Granit,22 der farblich und 
strukturell mit dem Ettringer Tuff kontrastiert. 
Der Mittelbau wird durch zwei spiegelbildlich in der Mittelquerachse 
angeordnete Annexe bereichert: einem Säulenportikus vor dem Eingang im 
Norden und einem halbrunden Wintergarten mit Säulengliederung nach 
Süden. Ersterer zeigt dorische Säulen in Doppel- und Dreierstellung, 
letzterer Doppelsäulen der ionischen Ordnung. Säulen und Gebälk bzw. 
Sockel und Brüstungen (Wintergarten) wurden ebenfalls aus Ettringer Tuff 
gefertigt, die kassettierte Untersicht des Portikus dagegen aus Beton. 
Westlich des Wintergartens schließt eine breite Terrasse an, die über eine 
geschwungene Freitreppe vom Garten aus erschlossen wird. Ihr durch 
Bögen geöffneter Sockel (Verblendung Ettringer Tuff) kaschiert die 
Anlieferung für das Wirtschaftszwecken dienende Kellergeschoss.  
Die Einzelformen von Fenstern und Türen zeigen ein breites 
Variationsschema. Die Öffnungen der Erdgeschosszone schließen mit 
giebelförmigen, die des Obergeschosses mit horizontalen Verdachungen. 
Reicher mit bildhauerischem Schmuck sind die zwei Fenster und die mittig 
zwischen diesen angeordnete Tür auf den Balkon oberhalb des 
Wintergartens bzw. die drei Fenster oberhalb des Portikus ausgebildet; ihre 
Zierformen sind die gängigen der 1910er Jahre. Hervorgehoben ist auch der 
Hauseingang; einmal durch die zurückgezogene Haustür – ein 
Rundbogenportal –, zum anderen durch ausgerundete Wangen und die 
flächige Verwendung von Glattquaderwerk (Ettringer Tuff) mit abgesetzten 
Gliederungen. Die Fenster sind als vierflügelige Kreuzstockfenster 
(Erdgeschoss) bzw. zweiflügelige Fenster (Obergeschoss und Gaupen) 
angelegt, wobei die Erdgeschossfenster mit Zahnschnitt (Kämpfer) und 
pilasterartigem Stulp (mit Kannelur und ionischem Kapitell) besonders 
aufwendig gearbeitet sind. Die Fenster des Wintergartens dagegen sind als 
Schiebefenster ohne kleinteilige Sprossung wie bei den anderen Fenstern 
hergestellt. Die Fenster des Untergeschosses und die seitlichen Fenster am 
Hauseingang sind mit rautenförmigen Gittern versehen. Die elegante 
Wirkung der Fassade wurde maßgeblich durch die (nicht überkommenen) 
Fensterläden der Erdgeschossfenster bestimmt; diese waren als 
19 Hierfür wurde Schiefer aus dem Lahngebiet (Mittelrhein) verwendet. S. Licht, Hugo: Villa 
des Kommerzienrats Paul Sack in Leipzig-Kleinzschocher, in: Der Profanbau, Jg. 1913, H. 7, 
Leipzig 1913, S. 177 – 200 (hier S. 177). 
20 Ebd. 
21 Ebd. 
22 Ebd. 
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Aufriss der Nordfassade (Schmidt & Johlige Architekten BDA, Leipzig), aus: Licht 
1913 (wie Anm. 19), S. 183.
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Grundrisse mit Raumfunktionen 
(Schmidt & Johlige Architekten 
BDA, Leipzig), aus: Licht 1913 (wie 
Anm. 19), S. 184.
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Lamellenläden mit grünem Anstrich23 ausgebildet; heute sind lediglich die in 
die Gewände eingelassenen Stützkloben erhalten. 
In konstruktiver Hinsicht wurde das Landhaus als klassischer 
Mauerwerksbau ausgeführt. Die Rohbauarbeiten leistete die Firma C. 
Brömme, Leipzig-Lindenau. Sämtliche Decken sind als Stahlsteindecken 
(sog. Weltdecke) ausgebildet und oberhalb des Kellergeschosses mit 
untergehängten Rabitzdecken versehen.24 Der Dachstuhl ist als Pfettendach 
mit Zangenbindern konstruiert. Eine Besonderheit stellt die Isolierung des 
Kellergeschosses durch einen vorgelagerten und umlaufenden 
Mauerstreifen mit Abstand zum Gebäude dar; dieser ist mit Platten 
abgedeckt und sollte gewährleisten, dass die Sockelmauern unter Terrain 
nicht durchfeuchtet werden. 
Die baugebundene Ausstattung wurde von der Firma Franz Schneider, 
Leipzig, und der Hofmöbelfabrik F. A. Schütz, Leipzig, gefertigt. Für die 
haustechnischen Anlagen, die für die damaligen Verhältnisse als luxuriös 
gelten müssen – Zentralheizung, Warmwasserbereitung, Heißluftzuführung 
für den Festsaal in Verbindung mit maschineller Entlüftung, ferner 
Staubentsaugung und Gas für Kochzwecke; dann eine eigene 
Akkumulatorenanlage, die von einer zum Gutsbetriebe gehörigen 
Maschinenanlage gespeist wird und den Strom für die gesamte 
Hausbeleuchtung und die mannigfachen elektrisch betriebenen Apparate, 
wie die Wäscherei usw., liefert; schließlich ein Schlot für Kehricht und 
Papierabfälle, Aufzüge für Speisen und Wäsche, eine Haustelephon- und 
Telegraphenanlage usw. – zeichnete die Firma Thiergärtner, Voltz & Wittmer, 
G.m.b.H., Berlin, verantwortlich.25 
Das Untergeschoss diente wirtschaftlichen Zwecken. Der Grundriss zeigt 
einen Ost-West ausgerichteten Mittelflur (R. -1.01), der die U-förmig im 
Norden, Süden und Westen um diesen angeordneten Räume erschließt. An 
seinem Ostende und in der Südwestecke (unter der Terrasse) gibt es zwei 
Anlieferungen. Im Untergeschoss waren u. a. die Küche mit 
angeschlossenen Lager- und Personalräumen (Westseite und 
Nordwestecke) untergebracht, ferner Waschküche (R. -1.05 bis -1.08), 
Kinder-Werkstatt (R. -1.10/-1.11), Heizungsanlage mit Kohlenlager (R. -1.16 
bis -1.18, -1.20) sowie Apparateraum (R. -1.12/-1.13) und 
Akkumulatorenraum (R. -1.14/-1.15). Die baugebundene Ausstattung der 
Bauzeit ist in Teilen überkommen; sie umfasst Fenster, Türblätter sowie 
Wand- und Bodenbeläge aus Steinzeug und Fliesen. Hervorzuheben sind 
vor allem die in die Fliesenspiegel der Wände eingelassenen Zierfliesen, die 
z. B. Tiermotive (R. -1.29, -1.30) zeigen, oder als Schachbrett- oder 
Zahnschnittfries angelegt sind. Der Weinkeller (R. -1.03) ist als einziger 
Raum nicht flachgedeckt, sondern mit einem Kreuzgratgewöl
be versehen. In 
der Anrichte (R. -1.30) gibt es einen Speisenaufzug zum Transport der 
Speisen in das Erdgeschoss. 
Im Erdgeschoss waren die Gesellschaftsräume untergebracht, deren 
hochrepräsentative Ausstattung von großbürgerlicher Selbstinszenierung 
zeugt. Den Mittelpunkt bildet die großzügige Halle/Diele (R. 0.09), an die 
23 Ebd. 
24 Ebd. sowie BAA Leipzig, Bauakte Nikolai-Rumjanzew-Str. 100, Bd. 2, Bl. 107 (Schreiben 
vom 22.06.1911). 
25 Licht 1913 (wie Anm. 19), S. 177. 
428 von 952 in Zusammenstellung
  
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1705.07.2023
sich drei Stichflure (R. 0.01, 0.07, 0.12) anschließen. Diese erschließen zum 
einen den Hauseingang, zum anderen die Räume im westlichen (Damen-
Garderobe [R. 0.15], Servier-Zimmer [R. 0.14], Festsaal [R. 0.13] und 
Speisezimmer [R. 0.11]) und im östlichen Teil (Herren-Garderobe [R. 0.03], 
Herren-Zimmer [R. 0.04], Damen-Zimmer [R. 0.05), Billard-Zimmer mit 
Bibliothek [R. 0.06] sowie Musik-Zimmer [R. 0.08]). Der Wintergarten (R. 
0.10) ist direkt von der Halle/Diele aus zugänglich. Jeder der genannten 
Räume weist eine hochwertige und individuelle baugebundene Ausstattung 
auf, die Böden, Wände und Decken umfasst und verschiedenen Themen 
gewidmet ist. Diese erstbauzeitliche Ausstattung ist in seltener Einmaligkeit 
bis heute weitgehend überkommen. Zu den hervorragenden Gestaltungen 
zählen der Festsaal mit seiner kassettierten und gewölbten Decke (R. 0.13), 
der Speisesaal mit seiner hölzernen Architekturgliederung (R. 0.11), das 
Musikzimmer mit seinen klassizistischen Stuckarbeiten (R. 0.08) und das 
Billardzimmer mit seinem stuckierten Spiegelgewölbe (R. 0.06). Sowohl 
Raumfunktionen als auch Ausstattung künden vom Willen des Bauherrn, 
gleichermaßen Stand und Reichtum zu inszenieren. 
Die genannten Erdgeschossräume werden 1913 mit ihrer wandfesten und 
mobilen Ausstattung wie folgt beschrieben:26 
Vorhalle  [R. 0.01], deren Wände und Fußboden ganz in Marmor 
ausgekleidet sind. Eine strenge, halbkreisförmige Kassettendecke in 
gelblicher Tönung und mit etwas Vergoldung gibt dem Raume ein echtes 
Verhältnis. Der gelbe und schwarze Marmor der Wandflächen und der 
graugeflammte Marmor des Fußbodens stimmen mit dem goldig-warmen 
Ton der Decke wohl überein. Eine gelbliche Alabasterschale mit indirekter 
elektrischer Beleuchtung verleiht dem Raume bei Abend ein vornehmes, 
ruhiges Licht. Links und rechts schließen sich Garderoben für Herren und 
Damen an.  
Durch die Mitteltür betritt man die Halle  [R. 0.09] als Mittelpunkt des 
Hauses, dem sich ein schönes halbrundes Blumenzimmer anschließt. Die 
Halle, 8x8 m groß, wirkt schon durch ihre großen Verhältnisse. Die 2,70 m 
hohe Wandverkleidung aus dunklem Eichenholz mit Rupfenverspannung der 
Wandflächen darüber, die kräftigen Möbel aus dem gleichen Holze und die 
übrige Architektur des Raumes zeigen Anklänge an flämische Formen. Die 
Decke wird von dunklen Balken, die durch einen reichgeschnitzten Unterzug 
unterstützt sind, getragen. Die Balkenfelder, als helle Putzfelder, heben die 
Decke besonders hervor. Ein mächtiger Kamin von schwarzem Marmor mit 
Holzumrahmung und Holzoberbau, für Holzfeuerung eingerichtet, Klubsessel 
mit Gobelinbespannung stimmen den Raum äußerst behaglich. Die Wand 
nach dem Blumenzimmer ist in Tür- und Fensteröffnungen aufgelöst und 
gibt der Halle genügendes, etwas gedämpftes Licht.  
Das anschließende Blumenzimmer  [R. 0.10] ist in Brüstungshöhe mit 
Marmor verkleidet; die Wand- und Deckenflächen erhielten einen grau 
gestimmten, etwas gerauhten Edelputz mit Teilungen und Einlagen von 
Glasmosaik. Der Fußboden besteht aus reich eingelegtem Marmormosaik. 
Fünf mächtige Schiebefenster lassen Licht, Luft und Sonne in den Raum 
ein.  
Von der Halle betritt man zur rechten Hand das Speisezi mmer  [R. 0.11] 
26 Licht 1913 (wie Anm. 19), S. 177–179.  
429 von 952 in Zusammenstellung
  
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1805.07.2023
der Familie, das anklingend an die Diele gleichfalls einen holländischen 
Charakter trägt, jedoch in seiner Formgebung intimer und leichter gehalten 
ist. Verbrochene Ecken, die Wandschränke enthalten und die Heizkörper 
aufgenommen haben, gestalten die Form des Raumes interessant. Hohes 
Paneel von türkischem Nußbaumholz in einer besonders warmen Tonung, 
reichgeschnitzte Säulen bekleiden die Wandflächen und tragen einen reich­ 
geteilten Fries aus Stuck, den vier gemalte Stillleben vom Kunstmaler Berbig 
– Berlin27 schmücken. Eine reich profilierte Balkendecke aus Stuck, wie der 
Fries in warmen Tönen zu dem Holzton gestimmt, geben dem Raume eine 
ausgezeichnete Harmonie. Ein reichgeschnitzter Silberschrank mit 
eingelegter Rückwand, marmorbelegte Credenzen, ein mächtiger runder 
Tisch, Sessel mit schwarzem Roßhaarstoff überzogen, alles aus dem 
gleichen Holze gebildet, vervollständigen den Raum. Als Fußboden ist 
dunkelgestimmtes Eichenholz mit einem helleren Fries in Form eines 
Mäanders verwendet.  
Mit dem Speisezimmer durch eine große Schiebetür verbunden ist der 
Festsaal  [R. 0.13], dessen Lage so gewählt wurde, daß er vom 
gewöhnlichen Familienverkehr ganz ausgeschaltet werden kann. Bei einer 
Grundfläche von 110 qm reicht der Saal durch zwei Geschosse hindurch; er 
hat durch eine außerordentlich feine Gliederung und eine glückliche 
Farbstimmung eine prächtige Gesamtwirkung erhalten. Auf einem gelben, 
polierten Marmorsockel entwickeln sich die durch Pilasterstellungen mit 
dazwischenliegenden Spiegeln und Lisenen aufgeteilten Wandflächen aus 
weiß-matt lackiertem Holze. In Höhe des Fußbodens vom ersten Geschoß 
tragen die Pilaster einen schmalen Umgang, dessen kräftig ausladendes 
Gesims mit reicher Gliederung, mit leicht buntgestimmtem Fruchtstab, 
dezenten Vergoldungen und mit fein durchbrochenem Brüstungsgeländer 
dem Saal eine willkommene Horizontalteilung gibt. Die Galerie ist durch eine 
angeordnete Musikerloge hindurch vom Korridor des ersten Geschosses 
bequem zu betreten. Die in leichter Bogenform gebildete helle 
Kassettendecke aus Stuck, mit leicht vergoldeten Rosetten und in Gold 
schablonierten Mäanderkanten, schließt den Raum schön ab. Die 
Wandflächen über dem Galeriesims sind durch Stuckpilaster geteilt, und die 
Felderflächen sind in einen warmen Goldton gestimmt. Die drei großen 
Spiegeltüren der Längswand mit strenger Sprossenteilung, die großen 
Spiegelflächen an den Seitenwänden, aus kleinen Scheiben 
zusammengefügt, die mit Bronzeknöpfen befestigt sind, erweitern den 
Raum scheinbar. Strenggezeichnete, bunte Ornamente begleiten die 
Pilasterstellungen und vorzüglich gemalte Supraporten, Szenen aus der 
griechischen Mythologie auf dunklem Grunde darstellend, von dem schon 
erwähnten Kunstmaler Berbig – Berlin gemalt, verleihen dem Raume 
besonderen Reichtum und Schönheit. Festlich wirken auch die 
Fensterdekorationen und die Möbelbezüge der Wandsofas aus prächtigem 
roten Seidenstoff und rotem Seidendamast. Das in dunkelrotem 
Mahagoniholz ausgeführte Parkett mit reich eingelegtem Fries aus Birnbaum 
und Palisanderholz hebt durch seinen warmen dunklen Gesamtton die 
27 Dabei handelt es sich um den Zürcher Künstler Hans Oskar Berbig (1884–1930), der sich 
1903/04 in Leipzig zum Glasmaler ausbilden ließ und sich zwischen 1910 und 1913 u. a. in 
Berlin aufhielt. Vgl. Germann, Thomas: Oskar Berbig und die Langnauer Chorfenster, in: 
Langnauer Post, H. 71, Herbst 1994, S. 1–33. 
430 von 952 in Zusammenstellung
  
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1905.07.2023
Herrengarderobe graugrün gehalten sind. Der Linoleumfußboden ist 
gleichfalls verschieden gestimmt. 
Der zuvor zitierte Text überliefert baugebundene und mobile Ausstattung, 
die heute nicht mehr erhalten ist. Dabei wird vor allem deutlich, dass 
Raumschale und Möbel im Stil aufeinander abgestimmt waren, und dass 
einzelne Ausstattungselemente nicht in situ überkommen sind, u. a. 
Wandbespannungen, Teppiche, Lambrien usw.  
Im Obergeschoss, das vom Erdgeschoss ehemals über zwei 
viertelgewendelte Treppen erschlossen wurde (nur die westliche ist 
erhalten), lagen die Privatzimmer der Familie. Der Mittelflur im Mittelbau (R. 
1.02) erschließt im Westen die Empore des Festsaals mit Musikerloge (R. 
1.21), im Osten die Räume der Eltern (Schlafzimmer [R. 1.14], Herren-
Zimmer [R. 1.15], Damen-Zimmer [R. 1.13], Schrank-Zimmer [R. 1.12] und 
Bad [R. 1.09 bis 1.11]); südlich schließen sich das zweigliedrige Tochter-
Zimmer (R. 1.16/1.17), das Frühstückszimmer (R. 1.18) mit Zugang auf den 
Balkon sowie zwei Fremdenzimmer (R. 1.19, 1.20) an, nördlich Zimmer für 
die Söhne (R. 1.07, 1.08, 1.24) und ein Nähzimmer (R. 1.22/1.23) 
beiderseits zweier Bäder (R. 1.03 bis 1.05) mit angelagerten Treppen (R. 
1.01, 1.06). Eine Besonderheit stellen die überwiegend erhaltenen 
Einbaumöbel, bestehend aus Kleiderschränken und marmorverkleideten 
Waschplätzen, dar. Diese Einbaumöbel sind hochwertig gestaltet 
(Rahmenfüllungen) und in die jeweilige Wand zum Flur eingepasst; Schrank 
und Waschplatz werden durch den Türdurchgang geteilt. Die Decken im 
Obergeschoss sind schlicht mit Vouten gestaltet, die Böden mit Linoleum 
belegt. 
Im ersten Dachgeschoss befanden sich die Zimmer für Bedienstete und 
Gäste. Die Grundstruktur entspricht dem Obergeschoss (Mittelflur im 
Mittelbau mit umlaufenden Räumen) 
Weitere Kammern und bewohnbare Räume (mit Heizkörpern) waren im 
zweiten Dachgeschoss untergebracht. 
 
 
 Würdigung 
 
Das 1911/12 erbaute Landhaus der Familie Sack ist ein herausragendes 
Zeugnis für den großbürgerlichen Wohnbau am Beginn des 20. 
Jahrhunderts. Sowohl die an herrschaftliche Bauten angelehnte Architektur, 
als auch die repräsentative, in aufwändigen Formen hergestellte 
baugebundene Ausstattung und nicht zuletzt die technische Ausstattung 
stellen eine Spitzenleistung der damaligen Zeit dar, ausgeführt für einen der 
wohlhabendsten Leipziger Unternehmer durch ein renommiertes 
Architekturbüro. Hier wurde offenkundig zur Schau gestellt, welche 
gesellschaftliche Stellung man erlangt und zu welchem beträchtlichen 
Vermögen man gekommen war. 
Das Landhaus ist darüber hinaus ein wichtiger Vertreter der 
Reformarchitektur28 als einer Gegenbewegung zu Gründerzeit und 
Historismus mit einer sachlichen und ruhigen Architektursprache, die sich 
28 Siehe hierzu Hofer, Sigrid: Reformarchitektur 1900–1918. Deutsche Baukünstler auf der 
Suche nach dem nationalen Stil, Stuttgart/London 2005. 
431 von 952 in Zusammenstellung
  
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2005.07.2023
hier vor allem am betont schlichten Außenbau äußert, der vor allem durch 
seine stattliche Größe wirkt. Das Innere hingegen ist überreich ausgestattet 
mit Schmuckfußböden, hölzernen und stuckierten Wandgestaltungen und 
vertäfelten oder stuckierten Decken. Die baugebundene Erstausstattung ist 
von wenigen Veränderungen/Verlusten abgesehen nahezu vollständig 
überliefert – dieser Umstand ist hier noch einmal besonders herauszustellen.  
Bedeutsam ist auch die Platzierung des Anwesens in einem privaten 
Landschaftspark und die zugehörige landschaftsarchitektonische 
Gestaltung, die die Würdigung als Gesamtkunstwerk rechtfertigt.  
 
 
 Spätere bauliche Veränderungen 
 
Die späteren Eingriffe insgesamt sind marginal. Mit der Gründung des 
Bezirkskrankenhauses für Lungenkrankheiten 1948 wurden 102 Patienten 
im Haus 16 untergebracht. Vermutlich damals wurden Wandverkleidungen 
und Einbaumöbel in einigen Räumen (R. 0.04, 0.05, 0.06, 0.08) entfernt, 
soweit nicht die Familie Sack bei der Enteignung Möbel und 
Ausstattungselemente mitnahm. 
Den größten Einschnitt bildete der Abbruch der östlichen Geschosstreppe 
vom Keller bis ins Dachgeschoss, vermutlich Anfang der 1970er Jahre;29 an 
ihrer Stelle entstand ein Personenaufzug. Ansonsten wurde die bestehende 
Raumstruktur im Wesentlichen belassen und weiter genutzt. Kleinere 
strukturelle Anpassungen erfolgten (1959 und später?) im Untergeschoss 
sowie im Obergeschoss; die Unterteilung des Elternbads in kleinere sanitäre 
Einheiten bedingte die Einfügung eines kleinen rechteckigen Doppelfensters 
in der Nordwand des östlichen Seitenbaus (R. 1.10). 
Vermutlich bereits vor 1945 wurden die beiden großen, ungeteilten 
Trockenräume im 1. Dachgeschoss an den Kopfseiten kleinteilig 
untergliedert (R. 2.09 bis 2.11 und 2.18 bis 2.22). 
Im Dachbereich lässt sich an späteren Veränderungen der Umbau der 
Einzelgaupen im 2. Dachgeschoss der Südseite in größere Schleppgaupen 
nachweisen (nach 1945?). 
 
 
 Überlieferung 
 
Die Überlieferung sowohl des Außenbaus als auch der baugebundenen 
Erstausstattung ist – wie bereits dargelegt – außergewöhnlich gut.  
Folgende Räume weisen eine weitgehend geschlossene Raumschale der 
Zeitebene 1911/12 auf (Wand, Boden, Decke, Türen, Fenster): 
- Vorhalle (R. 0.01) 
- Diele (R. 0.09) 
- Billardzimmer/Bibli othek (R. 0.06, Wandbekleidung fehlt) 
- Musikzim mer (R. 0.08) 
- Wintergarten (R. 0.10) 
29 Seit 1972 wurde das Gebäude durch die Bezirksakademie des Gesundheits- und 
Sozialwesens genutzt, so dass der Einbau vermutlich in dieser Zeit erfolgte. Die Bauakte 
erbrachte hierzu keinen Nachweis. 
432 von 952 in Zusammenstellung
  
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2105.07.2023
- Speisezimmer ( R. 0.11) 
- Festsaal (R. 0.13) 
- Damen-Garderobe (R. 0.15) 
Diese Räume sind hinsichtlich der baugebundenen Ausstattung als am 
meisten hochwertig einzustufen. 
Im Kellergeschoss sind fragmentarisch Teile der baugebundenen 
Ausstattung überkommen. Hierzu gehören vor allem Fliesenspiegel in den 
Räumen -1.01, -1.07, -1.08, -1.09, -1.29, -1.30, Türblätter sowie Fenster 
von 1911/12. 
In Erd- und Obergeschoss sind Türen und Fenster von 1911/12 im Bestand 
erhalten, im Obergeschoss ferner ein Teil der Einbauschränke und 
Waschtischplätze sowie teilweise Fliesenspiegel in den Bädern. 
Die erhaltene technische Ausstattung umfasst im Wesentlichen Heizkörper 
und den Speisenaufzug (?) aus der Bauzeit. 
 
 
 Erhaltungszustand 
 
Das vor 110 Jahren errichtete Landhaus der Familie Sack weist einen 
allgemein guten Bauzustand auf, der der durchgängigen Nutzung und guten 
Pflege auch zu DDR-Zeiten zu verdanken ist. Seit etwa 2013 steht das Haus 
leer und wurde nur temporär für Veranstaltungen genutzt. Infolge der 
seitdem nicht-durchgängigen Benutzung ereignete sich Ende Dezember 
2022 ein Wasserschaden durch eine gerissene Heizleitung. Dabei lief 
Wasser unbemerkt vom Dachgeschoss bis in das Erdgeschoss und hat hier 
vor allem in der Diele (R. 0.09) und im Esszimmer (R. 0.11) partiell 
nennenswerte Schäden an der wandfesten Ausstattung verursacht. So 
haben sich die Deckschichten des furnierten Parketts und der furnierten 
Wandbekleidungen unter Wassereinwirkung gelöst und aufgewölbt; 
außerdem sind Farbanstriche abgeblättert. 
Ansonsten befinden sich Fassaden und die baugebundene Ausstattung in 
einem dem Alter entsprechenden guten Zustand.  
Das Dach hatte ursprünglich einen graugrünen, metallisch glänzenden 
Schieferbelag, aus dem Ruppach-Lahntale stammend,30 dieser wurde zu 
DDR-Zeiten durch eine Bitumenschindel-Deckung ersetzt. Diese ist 
verschlissen und in Teilbereichen undicht, so dass auch die 
Dachkonstruktion geschädigt wird. Hier besteht dringender 
Handlungsbedarf, eine Erneuerung/Dachsanierung mit neuer 
Schiefereindeckung wird derzeit durch das Liegenschaftsamt in Angriff 
genommen. 
Größere Verschleißerscheinungen an den Fassaden zeigen sich 
bereichsweise an Putzflächen und Teilen der aus Ettringer Tuff gearbeiteten 
Gewände und Werksteine. Erstere stehen in Zusammenhang mit einer 
desolaten Dachentwässerung bzw. gehen auf Spritzwasserschäden 
oberhalb anstoßender Bauteile zurück (Balkone auf Wintergarten und 
Portikus). Die Rückwitterungen an den Werksteinen haben ihre Ursache in 
dem verwendeten relativ porösen und heterogenen Ausgangsgestein. 
Dieses ist bei horizontaler Einbaulage (Stürze, Decksteine am Portikus und 
30 Licht 1913 (wie Anm. 19), S. 177 
433 von 952 in Zusammenstellung
  
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2205.07.2023
am Wintergarten) teilweise gebrochen; hierbei handelt es sich um 
gravierende statisch-konstruktive Schäden. 
Außerdem haben sich die seitlichen Begrenzungssteine der gekurvten 
Zufahrt verschoben.  
 
 
 Denkmalpflegerische Zielstellung 
 
Die denkmalpflegerische Zielstellung benennt die – aufgrund besonderer 
Qualitäten – erhaltens- bzw. schützenswerten Bereiche von baulich-
räumlichen Strukturen und definiert diese grafisch im Bindungsplan.  
Das Landhaus der Familie Sack in Leipzig ist Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 
1 Sächsisches Denkmalschutzgesetz (SächsDSchG). Mit der vorliegenden, 
mit der Unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt Leipzig abgestimmten 
Zielstellung soll eine Handlungsanweisung zum zukünftigen Umgang im 
Allgemeinen vorgelegt werden. 
Aus denkmalpflegerischer Sicht ist es Ziel zukünftiger Instandsetzungs-
maßnahmen, den äußerst hochwertigen Bau in seinem äußeren 
Erscheinungsbild einschließlich der baugebundenen (Erst-)Ausstattung zu 
bewahren. 
 
 
Zu erhalten sind: 
 
Diese Bereiche sind in den Bindungsplänen ausgewiesen/kartiert (> Plan-
Nr. 5–8). Sämtliche Maßnahmen haben in enger Abstimmung mit den 
Denkmalbehörden zu erfolgen. 
 
Außenbau 
- Erhaltung des äußeren Erscheinungsbildes hinsichtlich Baukörper/ 
Kubatur, Fassaden und Materialität einschließlich Konstruktion und 
Dach (außer Dachdeckung) 
- Erhalt ung der eingefassten und gepflasterten Zufahrt und des 
plattengedeckten Kanals um das Untergeschoss 
- Erhaltung der Terrasse und Treppe westlich des Wintergartens mit 
Geländern 
- Erhaltung des eisernen Balkongeländers auf dem Wintergarten 
sowie der gusseisernen Lampenhalter an Nord- und Südfassade 
 
Inneres 
- Erhaltung der Grundstruktur/Raumstruktur 
- Erhaltung sämtlicher überlieferter Ausstattungselemente der Bauzeit 
(1912), im Einzelnen: 
- s ämtliche Fenster und Türen (Haustür, Innentüren) 
 einschließlich Bekleidungen und Futter sowie Vergitterungen, 
 s. Kartierung in den Grundrissen 
- Erhaltung der Einbauschränke und Waschtischplätze im 
 Obergeschoss (R. 1.07, 1.08, 1.15, 1.16) 
- der gusseisernen Heizkörper (soweit möglich; ansonsten 
 ausgewählte Heizkörper als pars pro toto) 
434 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
2305.07.2023
- der geschlossenen Raumschale (Wand-, Boden- und 
 Deckengestaltungen der Repräsentativräume im 
 Erdgeschoss) 
 
 
Maßnahmeempfehlungen 
 
- Ab bruch des in den 1970er Jahren eingefügten Fahrstuhls  
- Einbau einer zweiten Geschosstreppe im östlichen Treppenhaus 
(diese war bis in die 1970er Jahre vorhanden und wurde dann für 
den Fahrstuhleinbau abgebrochen); die neue Treppe sollte 
gestalterisch als Ergänzung des 21. Jahrhunderts erkennbar sein 
und keine Rekonstruktion der Treppe von 1912 (so fordert die 
Charta von Venedig (1964), hier Art. 9 und 12, dass bauliche 
Ergänzungen als moderne Zutaten erkennbar sein und eine 
eigenständige Zeitschicht bilden sollen) 
- Aufarbeitung des historischen Fenster- und Türbestands 
- r estauratorische Sondagen (Fassungen von Türen und Fenstern, ggf. 
von Wand- und Deckenflächen) 
- Rekonstruktion der für das äußere Erscheinungsbild wichtigen (in 
den 1970er Jahren [?] entfernten) Fensterläden und ggf. der 
verlorenen Balustrade auf dem Portikus 
 
  
 
435 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
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2405.07.2023
Historische Fotografien
Landhaus (Haus 16)
436 von 952 in Zusammenstellung
  
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2505.07.2023
1 Versuchsstation, Ansicht von Osten
Luftaufnahme mit der landwirtschaftlichen Versuchsstation der Fa. Sack im Vorder-
grund; im Hintergrund das mächtige geschweifte Dachwerk des 1911/12 für Rudolf 
Paul Sack erbauten Landhauses (Haus 16).
Bild-Nr.: StA Leipzig, Best. 20793 Rudolf Sack, Landmaschinenbau Leipzig Nr. 646
Versuchsstation
Nordost
-
nach 1912
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Robert-Koch-Park
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Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
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2605.07.2023
2 Park und Versuchsstation, Ansicht von Nordosten
Luftaufnahme des Parks, im Vordergrund der Garten des ersten Landhauses von 
1903, im Hintergrund rechts das 1911/12 für Rudolf Paul Sack erbaute Landhaus. 
Links im Hintergrund sieht man ferner das Dach der Remise der Villa Wichmann, 
letztere ist im Bau. 
Bild-Nr.: StA Leipzig, Best. 20793 Rudolf Sack, Landmaschinenbau Leipzig Nr. 644
Park, Versuchsstation
Nordost
-
1912/13
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Leipzig

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2705.07.2023
3 Landhaus, Nordfassade, Ansicht von Norden
Das Erscheinungsbild unmittelbar nach der Fertigstellung 1913 entspricht im We-
sentlichen dem heutigen Zustand. Prägend waren die (1960 noch vorhandenen, 
heute fehlenden) Fensterläden der Erdgeschosszone.
Bild-Nr.: Licht 1913 (wie Anm. 19), S. 180
Landhaus (Haus 16)
Nord
-
1913
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
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2805.07.2023
4 Landhaus, Portikus von Nordosten
Fotografie, 1913 publiziert. Der Portikus mit doppelten und dreifachen Säulen-
stellungen der dorischen Ordnung schloss erstbauzeitlich mit einer Balustrade als 
Absturzsicherung für den Balkon. Diese wurde nach 1960 entfernt
Bild-Nr.: Licht 1913 (wie Anm. 19), S. 185
Landhaus (Haus 16)
Nord
-
1913
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
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2905.07.2023
5 Landhaus, Südfassade, Ansicht von Süden
Das Erscheinungsbild unmittelbar nach der Fertigstellung 1913 entspricht im We-
sentlichen dem heutigen Zustand. Prägend waren die (1960 noch vorhandenen, 
heute fehlenden) Fensterläden der Erdgeschosszone.
Bild-Nr.: Licht 1913 (wie Anm. 19), S. 181
Landhaus (Haus 16)
Süd
-
1913
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3005.07.2023
6 Landhaus, Wintergarten, Ansicht von Südosten
Fotografie, 1913 publiziert. Der halbrund vor die Südfassade tretende Wintergar-
ten weist doppelte Säulenstellungen der ionischen Ordnung sowie großformatige 
Schiebefenster auf. Links anschließend die durch eine Freitreppe erschlossene 
Terrasse.
Bild-Nr.: Licht 1913 (wie Anm. 19), S. 182
Landhaus (Haus 16)
Süd
-
1913
Objekt
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Aufnahme
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Robert-Koch-Park
Leipzig

442 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
3105.07.2023
7 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.01 von Norden
Vorhalle im Zustand 1913. Mit Ausnahme der sekundär zugesetzten Türöffnung 
links ist die baugebundene Ausstattung/Raumschale bis heute erhalten.
Bild-Nr.: Licht 1913 (wie Anm. 19), S. 187
Landhaus (Haus 16)
0.01
-
1913
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

443 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
3205.07.2023
8 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.02/0.03 von Südosten
Herrengarderobe im Zustand 1913. Das östliche Treppenhaus mit Treppe, Lambrie 
wurde Anfang der 1970er Jahre für den Einbau eines Fahrstuhls entfernt. Die Trep-
pe entsprach formal ihrem westlichen Pendant (Damengarderobe), allerdings waren 
die Geländer unterschiedlich gestaltet (hier Rautenkreuze).
Bild-Nr.: Licht 1913 (wie Anm. 19), S. 186
Landhaus (Haus 16)
0.02/0.03
-
1913
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

444 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
3305.07.2023
9 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.04 von Nordosten (oben) und von Südosten (unten)
Herrenzimmer. Die 1913 publizierte Fotografie überliefert die heute nicht mehr 
vollständig erhaltene wandfeste Ausstattung (die untere Wandvertäfelung wurde 
entfernt) und die nicht erhaltene Möblierung.
Bild-Nr.: Licht 1913 (wie Anm. 19), S. 198
Landhaus (Haus 16)
0.04
-
1913
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig


445 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
3405.07.2023
10 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.05 von Osten
Damenzimmer. Die 1913 publizierte Fotografie überliefert die heute nicht mehr voll-
ständig erhaltene wandfeste Ausstattung (u. a. wurden die Sockelbretter entfernt) 
und die nicht erhaltene Möblierung. Die Tür links wurde sekundär zugesetzt.
Bild-Nr.: Licht 1913 (wie Anm. 19), S. 197
Landhaus (Haus 16)
0.05
-
1913
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

446 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
3505.07.2023
11 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.05 von Westen
Damenzimmer. Die 1913 publizierte Fotografie überliefert die heute nicht mehr 
vollständig erhaltene wandfeste Ausstattung (u. a. wurden die Sockelbretter und die 
Ziergitter an den Heizkörpern entfernt) und die nicht erhaltene Möblierung.
Bild-Nr.: Licht 1913 (wie Anm. 19), S. 196
Landhaus (Haus 16)
0.05
-
1913
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

447 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
3605.07.2023
12 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.06 von Nordwesten
Bibliothek- und Billardzimmer. Die 1913 publizierte Fotografie überliefert die heute 
nicht mehr vollständig erhaltene wandfeste Ausstattung (u. a. wurde die Wandver-
täfelung, der Raumteiler, die Einbauregale und die Bleiverglasung entfernt) und die 
nicht erhaltene Möblierung.
Bild-Nr.: Licht 1913 (wie Anm. 19), S. 195
Landhaus (Haus 16)
0.06
-
1913
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

448 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
3705.07.2023
13 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.08 von Nordosten
Musikzimmer. Die 1913 publizierte Fotografie überliefert die heute noch vollständig 
erhaltene wandfeste Ausstattung (sogar die Heizkörpergitter sind in situ überkom-
men) und die nicht erhaltene Möblierung. Die Tür in die Halle (rechts) wurde sekun-
där zugesetzt.
Bild-Nr.: Licht 1913 (wie Anm. 19), S. 191
Landhaus (Haus 16)
0.08
-
1913
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

449 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
3805.07.2023
14 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.09 von Südwesten
Halle. Die 1913 aufgenommene Fotografie entspricht weitgehend dem heutigen 
Zustand. Zwischen Tür und Kamin wurde Anfang der 1970er Jahre ein Fahrstuhl 
eingebaut und die Lambrie in diesem Bereich entfernt.
Bild-Nr.: Licht 1913 (wie Anm. 19), S. 192
Landhaus (Haus 16)
0.09
-
1913
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

450 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
3905.07.2023
15 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.09 von Südosten
Halle. Die 1913 publizierte Fotografie überliefert die heute noch weitgehenend voll-
ständig erhaltene wandfeste Ausstattung und die nicht erhaltene Möblierung. Die 
mobilen Wandschränke vor der Westwand (links) wurden vermutlich in den 1920er 
Jahren gegen schlichtere Schränke ersetzt.
Bild-Nr.: Licht 1913 (wie Anm. 19), S. 193
Landhaus (Haus 16)
0.09
-
1913
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

451 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
4005.07.2023
16 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.11 von Osten
Speisezimmer. Die 1913 publizierte Fotografie überliefert die heute noch weitgehe-
nend vollständig erhaltene wandfeste Ausstattung und die nicht erhaltene Möblie-
rung.
Bild-Nr.: Licht 1913 (wie Anm. 19), S. 194
Landhaus (Haus 16)
0.11
-
1913
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

452 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
4105.07.2023
17 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.13 von Nordwesten
Festsaal. Die 1913 aufgenommene Fotografie entspricht weitgehend dem heutigen 
Zustand. Auch die drei Kronleuchter sind in situ überkommen.
Bild-Nr.: Licht 1913 (wie Anm. 19), S. 188
Landhaus (Haus 16)
0.13
-
1913
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

453 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
4205.07.2023
18 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.13 von Süden
Festsaal. Die 1913 aufgenommene Fotografie entspricht weitgehend dem heutigen 
Zustand. Auch die drei Kronleuchter sind in situ überkommen.
Bild-Nr.: Licht 1913 (wie Anm. 19), S. 189
Landhaus (Haus 16)
0.13
-
1913
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

454 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
4305.07.2023
19 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.13 von Süden
Festsaal. Die 1913 aufgenommene kolorierte Fotografie entspricht weitgehend dem 
heutigen Zustand. Auch die drei Kronleuchter sind in situ überkommen.
Bild-Nr.: Licht 1913 (wie Anm. 19), S. 188b
Landhaus (Haus 16)
0.13
-
1913
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

455 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
4405.07.2023
20 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.15 von Südwesten
Damengarderobe im Zustand 1913. Das westliche Treppenhaus war mit der Da-
mengarderobe kombiniert. Die wandfeste Ausstattung ist weitgehend erhalten, 
allerdings wurde die Vertäfelung nach 1945 entfernt. 
Bild-Nr.: Licht 1913 (wie Anm. 19), S. 190
Landhaus (Haus 16)
0.15
-
1913
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

456 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
4505.07.2023
21 Landhaus, Obergeschoss, R. 1.13 von Nordwesten
Damenzimmer/Damentoilette. Die 1913 publizierte Aufnahme belegt, dass auch die 
privaten Gemächer im Obergeschoss aufwändig ausgestattet waren. Mit Ausnah-
me einer Tür und des Fensters ist die baugebundene Ausstattung in diesem Raum 
verloren.
Bild-Nr.: Licht 1913 (wie Anm. 19), S. 199
Landhaus (Haus 16)
1.13
-
1913
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

457 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
4605.07.2023
22 Landhaus, Südfassade, Ansicht von Süden, um 1960
Die Aufnahme aus den 1960er Jahren überliefert den damaligen Zustand des Land-
hauses. U. a. waren damals noch die Fensterläden in der Erdgeschosszone über-
kommen. Im Unterschied zum Bestand 1913 (vgl. Bild-Nr. 5) fallen mehrere größere 
Schleppgaupen im zweiten Dachgeschoss anstelle der primär vorhandenen Ein-
zelgaupen auf; diese wurden vermutlich nach 1945 eingefügt/umgebaut.
Bild-Nr.: aus: Denkmalpfl. Zielstellung Fehrmann/Lingslebe, Leipzig 1983
Landhaus (Haus 16)
Süd
-
um 1960
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

458 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
4705.07.2023
Fotodokumentation
Landhaus (Haus 16)
459 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
4805.07.2023
23 Landhaus, Nordfassade, Ansicht von Norden
Der Baukörper von 1911/12 gliedert sich in einen breitgelagerten Mittelbau von sie-
ben Fensterachsen Breite und zwei leicht eingezogene und kurze Seitenbauten mit 
jeweils nur einer Fensterachse. Sowohl Mittelbau als auch Seitenbauten schließen 
mit stattlichen verschieferten  Walmdächern in charakteristisch geschweifter Form.
Bild-Nr.: IMG_2970
Landhaus (Haus 16)
Nord
Rudolph
2023
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

460 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
4905.07.2023
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

24 Landhaus, Nordfassade, Portikus, Ansicht von Nordosten
Der vor dem Mittelbau angeordnete Portikus zeigt dorische Säulen in Doppel- und 
Dreierstellung, die das Gebälk tragen. Mit Ausnahme der Kassettendecke (Beton) 
bestehen sämtliche Werksteine aus dem sandfarbenen Ettringer Tuff, die Posta-
mente und Begrenzungen der Zufahrt aus schwarzem Lausitzer Granit.
Bild-Nr.: IMG_6109

Landhaus (Haus 16)
Nordwest
Rudolph
2023
461 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
5005.07.2023
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

25 Landhaus, Nordfassade, Portikus, Ansicht von Nordwesten
Die Öffnungen der Erdgeschosszone schließen mit giebelförmigen, die des Ober-
geschosses mit horizontalen Verdachungen. Für die Quaderungen der Ecklisenen, 
Traufgesims, Fenster- und Türgewände und die Verblendung des hohen Sockels 
verwendete man Ettringer Tuff.
Bild-Nr.: IMG_6112

Landhaus (Haus 16)
Nordwest
Rudolph
2023
462 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
5105.07.2023
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

26 Landhaus, Nordfassade, Hauseingang, Ansicht von Nordwesten
Der Hauseingang ist zum einen durch die zurückgezogene Haustür – ein Rundbo-
genportal –, zum anderen durch ausgerundete Wangen und die flächige Verwen-
dung von Glattquaderwerk (Ettringer Tuff) mit abgesetzten Gliederungen hervorge-
hoben. Haustür, Fenster und Vergitterung Bestand 1911/12.
Bild-Nr.: IMG_6105

Landhaus (Haus 16)
Nordwest
Rudolph
2023
463 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
5205.07.2023
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

27 Landhaus, Nordfassade, Fensterachse östlich des Portikus, Ansicht von Norden
Das Fenstergewände ist als profiliertes Werksteingewände ausgebildet. Gewände, 
Verdachung und Brüstung sowie der Sockel bestehen aus Ettringer Tuff. Für die 
ockerfarbigen Putzflächen verwendete man Felsit-Porphyrputz.
Bild-Nr.: IMG_6189

Landhaus (Haus 16) 
Nord
Rudolph
2023
464 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
5305.07.2023
28 Landhaus, Portikus, Detailaufnahme Säule, Ansicht von Westen
Detailaufnahme der Struktur des verwendeten Ettringer Tuffs mit gräulichen Ein-
schlüssen.
Bild-Nr.: IMG_6187
Landhaus (Haus 16)
Nord
Rudolph
2023
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

465 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
5405.07.2023
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

29 Landhaus, Ostfassade, Ansicht von Südosten
Bild-Nr.: IMG_6118

Landhaus (Haus 16)
Ost
Rudolph
2023
466 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
5505.07.2023
30 Landhaus, Südfassade, Ansicht von Süden
Das Pendant zum Portikus der Nordseite bildet der halbrunde Wintergarten vor der 
Südfassade, seitlich (links) ergänzt um eine Terrasse. 
Bild-Nr.: IMG_2936
Landhaus (Haus 16)
Süd
Rudolph
2023
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

467 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
5605.07.2023
31 Parkschloss, Südfassade, Ansicht von Südosten
Die westlich des Wintergartens angeordnete Terrasse wird durch eine geschwunge-
ne Freitreppe erreicht. Aufgrund darunter befindlichen Anlieferung des Wirtschafts-
traktes (Untergeschoss) ist ihr Sockel in Rundbögen mit ornamentalen Vergitterun-
gen aufgelöst.
Bild-Nr.: IMG_6116
Landhaus (Haus 16)
Süd
Rudolph
2023
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

468 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
5705.07.2023
32 Landhaus, Südfassade, Wintergarten, Ansicht von Südwesten
Der im Grundriss halbrunde Wintergarten zeigt Säulengliederung der ionischen Ord-
nung (Werksteine aus Ettringer Tuff). Bemerkenswert sind die großformatigen und 
modern wirkenden Schiebefenster, die aus der Bauzeit überkommen sind (Bestand 
1911/12).
Bild-Nr.: IMG_6115
Landhaus (Haus 16)
Südwest
Rudolph
2023
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

469 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
5805.07.2023
33 Landhaus, Südfassade, Ansicht von Südwesten
Unter der Terrasse befindet sich die Anlieferung des Wirtschaftstrakts im Unterge-
schoss (links). Schmiedeeiserne Geländer und Ziergitter Bestand 1911/12.
Bild-Nr.: IMG_6114
Landhaus (Haus 16)
Süd
Rudolph
2023
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

470 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
5905.07.2023
34 Landhaus, Südfassade, Ausschnitt Obergeschoss, Ansicht von Südosten
Reicher mit bildhauerischem Schmuck sind die zwei Fenster und Tür auf den 
Balkon oberhalb des Wintergartens bzw. die drei Fenster oberhalb des Portikus 
ausgebildet (Ettringer Tuff); ihre Zierformen sind die gängigen der 1910er Jahre. Aus 
der Bauzeit stammen auch die beiden gusseisenen Lampenträger.
Bild-Nr.: IMG_6152
Landhaus (Haus 16)
Süd
Rudolph
2023
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

471 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
6005.07.2023
35 Landhaus, Westfassade, Ansicht von Westen
Das geschwungene Walmdach mit großen Gaupen im unteren und kleinen Luken 
im oberen Dachgeschoss war primär verschiefert. Die Verschieferung wurde zu 
DDR-Zeiten gegen Pappschindeln ersetzt.
Bild-Nr.: IMG_6113
Landhaus (Haus 16)
West
Rudolph
2023
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

472 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
6105.07.2023
36 Landhaus, Kellergeschoss, R. -1.01 von Nordosten
Die Raumschale des Wirtschaftszwecken dienenden Untergeschosses ist weitge-
hend überkommen, hier im Bild Wandfliesen und Bodenbelag von 1911/12.
Bild-Nr.: IMG_6165
Landhaus (Haus 16)
-1.01
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

473 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
6205.07.2023
37 Landhaus, Kellergeschoss, R. -1.03 von Südwesten
Der Weinkeller ist als einziger Raum nicht flachgedeckt, sondern mit einem Kreuz-
gratgewölbe versehen. Wandbekleidung aus glasierten Spaltklinkern, DDR-zeitlich.
Bild-Nr.: IMG_6174
Landhaus (Haus 16)
-1.03
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
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Robert-Koch-Park
Leipzig

474 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
6305.07.2023
38 Landhaus, Kellergeschoss, R. -1.08 von Westen
Ehem. Waschküche. Wandfliesen im unteren Teil sowie Bodenfliesen und Fenster 
erstbauzeitlich (1911/12), die Grünblau glasierten Spaltklinker DDR-zeitlich.
Bild-Nr.: IMG_6171
Landhaus (Haus 16)
-1.08
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
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Robert-Koch-Park
Leipzig

475 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
6405.07.2023
39 Landhaus, Kellergeschoss, R. -1.09 von Westen
Anlieferung/Außentür nach Westen. Raumschale (Tür, Wand- und Bodenfliesen) 
erstbauzeitlich (1911/12).
Bild-Nr.: IMG_6170
Landhaus (Haus 16)
-1.09
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

476 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
6505.07.2023
40 Landhaus, Kellergeschoss, R. -1.14 von Norden
Ehem. Akkumulatorenraum. Der Türdurchbruch sekundär, das Türblatt an dieser 
Stelle zweitverwendet. Zur baugebundenen Erstausstattung (1911/12) gehören der 
Heizkörper und die Fenster.
Bild-Nr.: IMG_6166
Landhaus (Haus 16)
-1.14
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

477 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
6605.07.2023
41 Landhaus, Kellergeschoss, R. -1.29 von Osten
Ehem. Spül-Küche. Die Raumschale der Bauzeit 1911/12 ist weitgehend erhalten 
(Wandfliesen, Bodenfliesen). Der Wandfliesenspiegel zeigt einzelne Kacheln mit 
Tiermotiven.
Bild-Nr.: IMG_6162
Landhaus (Haus 16)
-1.29
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

478 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
6705.07.2023
42 Landhaus, Kellergeschoss, R. -1.30 von Westen
Ehem. Anrichte mit Treppe ins Erdgeschoss. Die Raumschale der Bauzeit 1911/12 
ist weitgehend erhalten (Wandfliesen, Bodenfliesen, Tür). Der Wandfliesenspiegel 
zeigt einzelne Kacheln mit Tiermotiven (Hahn, Huhn, Kaninchen, Fisch).
Bild-Nr.: IMG_6164
Landhaus (Haus 16)
-1.30
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

479 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
6805.07.2023
43 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.01 von Süden
Ehem. Vorhalle. Die baugebundene Ausstattung von 1911/12 ist vollständig über-
kommen (Marmorbekleidungen Wand, Marmorboden, kassettierte Stuckdecke, 
Haustür, Zimmertüren, Heizkörper und -gitter).
Bild-Nr.: IMG_6049
Landhaus (Haus 16)
0.01
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

480 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
6905.07.2023
44 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.01 von Norden
Ehem. Vorhalle. Die baugebundene Ausstattung von 1911/12 ist vollständig über-
kommen (Marmorbekleidungen Wand, Marmorboden, kassettierte Stuckdecke, 
Zimmertüren).
Bild-Nr.: IMG_6047
Landhaus (Haus 16)
0.01
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

481 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
7005.07.2023
45 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.01, nordwestlicher Heizkörper von Südosten
Ehem. Vorhalle. Die baugebundene Ausstattung von 1911/12 ist vollständig über-
kommen (Marmorbekleidungen Wand, Marmorboden, Haustür und Innentüren, 
Heizkörper mit Einfassung und Ziergitter).
Bild-Nr.: IMG_6156
Landhaus (Haus 16)
0.01
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

482 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
7105.07.2023
46 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.03 von Süden
Die ehem. Herrengarderobe wurde Anfang der 1970er Jahre infolge eines hier 
eingefügten Aufzugs verändert. Von der erstbauzeitlichen baugebundenen Aus-
stattung sind die stuckierte Kassettierung der Untersicht der Fensternische sowie 
Fenster (Kastenfenster) und Heizkörper erhalten. 
Bild-Nr.: IMG_6062
Landhaus (Haus 16)
0.03
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

483 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
7205.07.2023
47 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.04 von Norden
Ehem. Herrenzimmer. Die erhaltene baugebundene Ausstattung von 1911/12 
umfasst die zweiflügelige Tür sowie den stuckierten, gefelderten Fries im oberen 
Wandteil sowie das umlaufende Stuckprofil am Übergang zur Kassettendecke 
(sämtlich aus Stuck gearbeitet) und den Parkettboden.
Bild-Nr.: IMG_6061
Landhaus (Haus 16)
0.04
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

484 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
7305.07.2023
48 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.04 von Süden
Ehem. Herrenzimmer. Die erhaltene baugebundene Ausstattung von 1911/12 
umfasst das Fenster (Kastenfenster) sowie den stuckierten, gefelderten Fries im 
oberen Wandteil sowie das umlaufende Stuckprofil am Übergang zur Kassettende-
cke (sämtlich aus Stuck gearbeitet), Heizkörper und den Parkettboden.
Bild-Nr.: IMG_6059
Landhaus (Haus 16)
0.04
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

485 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
7405.07.2023
49 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.07 von Westen
Östliche Flurzone. Die Raumschale der Bauzeit 1911/12 ist vollständig überkom-
men (hölzerne Wandbekleidung, Zimmertüren, Parkettboden, gewölbte und stu-
ckierte Decke).
Bild-Nr.: IMG_6051
Landhaus (Haus 16)
0.07
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

486 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
7505.07.2023
50 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.07 von Osten
Östliche Flurzone. Die Raumschale der Bauzeit 1911/12 ist vollständig überkom-
men (hölzerne Wandbekleidung, Zimmertüren, Parkettboden, gewölbte und stu-
ckierte Decke).
Bild-Nr.: IMG_6064
Landhaus (Haus 16)
0.07
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

487 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
7605.07.2023
51 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.07, erstbauzeitlicher Türdrücker und Schloss-
schild (Messing; 1911/12) der Tür in den Raum 0.04
Bild-Nr.: IMG_6194
Landhaus (Haus 16)
0.07
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

488 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
7705.07.2023
52 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.05 von Westen
Ehem. Damenzimmer. Die wandfeste Ausstattung der Bauzeit (1911/12) umfasst 
die lisenenartigen aufgeputzten Wandstreifen, das umlaufende Stuckprofil im obe-
ren Wandbereich, die Fenster (Kastenfenster), den Parkettboden und das stuckierte 
Medaillon an der Decke.
Bild-Nr.: IMG_6057
Landhaus (Haus 16)
0.05
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

489 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
7805.07.2023
53 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.05 von Südosten
Ehem. Damenzimmer. Die wandfeste Ausstattung der Bauzeit (1911/12) umfasst 
die lisenenartigen aufgeputzten Wandstreifen, das umlaufende Stuckprofil im obe-
ren Wandbereich, die Fenster (Kastenfenster), den Parkettboden und das stuckierte 
Medaillon an der Decke.
Bild-Nr.: IMG_6058
Landhaus (Haus 16) 
0.05
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

490 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
7905.07.2023
54 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.06 von Nordwesten
Ehem. Billardzimmer und Bibliothek. Die wandfeste Ausstattung der Bauzeit 
(1911/12) umfasst Fenster, Heizkörper, den Schmuckparkettboden sowie das stu-
ckierte Spiegelgewölbe mit den seitlichen kassettierten Holzdecken.
Bild-Nr.: IMG_6055
Landhaus (Haus 16)
0.06
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

491 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
8005.07.2023
55 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.06 von Nordosten
Ehem. Billardzimmer und Bibliothek. Die wandfeste Ausstattung der Bauzeit 
(1911/12) umfasst die Fenster, die zweiflügelige Tür in den Flur, die Heizkörper, den 
Schmuckparkettboden sowie das stuckierte Spiegelgewölbe mit den seitlichen kas-
settierten Holzdecken.
Bild-Nr.: IMG_6056
Landhaus (Haus 16)
0.06
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

492 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
8105.07.2023
56 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.08 von Nordosten
Ehem. Musikzimmer. Die Raumschale der Bauzeit (1911/12) ist nahezu vollständig 
überkommen (Lambrie, Felderung Wandflächen, Stuckreliefs, Heizkörper mit -git-
tern, Schmuckparkettboden, Deckenstuck).
Bild-Nr.: IMG_6052
Landhaus (Haus 16)
0.08
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

493 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
8205.07.2023
57 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.08 von Nordosten
Ehem. Musikzimmer. Die Raumschale der Bauzeit (1911/12) ist nahezu vollstän-
dig überkommen (Lambrie, Felderung Wandflächen, Stuckreliefs, Tür in den Flur, 
Schmuckparkettboden, Deckenstuck). Lediglich die zwei Türen in die Räume 0.09 
und 0.11 wurden nach 1945 sekundär zugesetzt.
Bild-Nr.: IMG_6053
Landhaus (Haus 16)
0.08
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

494 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
8305.07.2023
58 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.08, Tür in den Flur von Süden
Ehem. Musikzimmer. Oberhalb der Türen sind Stuckreliefs angeordnet. Die gläser-
nen Füllungen der Tür wurden sekundär überstrichen. Rechts fehlt ein Stück der 
kannelurartig profilierten Lambrie. Bestand 1911/12.
Bild-Nr.: IMG_6054
Landhaus (Haus 16)
0.08
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

495 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
8405.07.2023
59 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.09 von Norden
Ehem. Halle/Diele. Die Raumschale der Bauzeit ist nahezu vollständig überkommen 
(Wandvertäfelung, Fenster und Türen, Kamin, Schmuckparkettboden, Balkende-
cke). Die Schränke stammen vermutlich aus den 1920er Jahren.
Bild-Nr.: IMG_6042
Landhaus (Haus 16)
0.09
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

496 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
8505.07.2023
60 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.09 von Westen
Ehem. Halle/Diele. Die Raumschale der Bauzeit ist nahezu vollständig überkommen 
(Wandvertäfelung, Fenster und Türen, Kamin, Schmuckparkettboden, Balkende-
cke). Links am Rand Fehlstelle der Wandvertäfelung infolge des Aufzugseinbaus in 
den 1970er Jahren.
Bild-Nr.: IMG_6044
Landhaus (Haus 16)
0.09
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

497 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
8605.07.2023
61 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.09 von Südwesten
Ehem. Halle/Diele. Die Raumschale der Bauzeit ist nahezu vollständig überkommen 
(Wandvertäfelung, Fenster und Türen, Kamin, Schmuckparkettboden, Balkende-
cke). Die Schränke stammen vermutlich aus den 1920er Jahren.
Bild-Nr.: IMG_6045
Landhaus (Haus 16)
0.09
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

498 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
8705.07.2023
62 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.10 von Osten
Ehem. Blumenzimmer/Wintergarten. Die Raumschale der Bauzeit (1911/12) ist voll-
ständig überkommen (Mosaikeinlagen/-felderungen Wände/Decke, Schiebefenster, 
Sockel aus Marmor, Tür, Marmor-Mosaikboden).
Bild-Nr.: IMG_6036
Landhaus (Haus 16)
0.10
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

499 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
8805.07.2023
63 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.10 von Süden
Ehem. Blumenzimmer/Wintergarten. Die Raumschale der Bauzeit (1911/12) ist voll-
ständig überkommen (Mosaikeinlagen/-felderungen Wände/Decke, Schiebefenster, 
Sockel aus Marmor, Tür, Marmor-Mosaikboden).
Bild-Nr.: IMG_6038
Landhaus (Haus 16)
0.10
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

500 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
8905.07.2023
64 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.10 von Osten
Ehem. Blumenzimmer/Wintergarten. Detail Mosaikeinlagen an der westlichen 
Wandvorlage (Bestand 1911/12).
Bild-Nr.: IMG_6040
Landhaus (Haus 16)
0.10
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

501 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
9005.07.2023
65 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.11 von Osten
Ehem. Speisezimmer. Die Raumschale der Bauzeit (1911/12) ist vollständig erhal-
ten (Wandvertäfelung mit Einbauschränken/Heizkörpernischen, Türen, Fenster, im 
oberen Wandteil stuckierte Felder, teilweise mit Stillleben des Kunstmalers Oskar  
Berbig - Berlin, gestufter Stuckfries und stuckierte Deckenbalken, Schmuckpar-
kett).
Bild-Nr.: IMG_6022
Landhaus (Haus 16)
0.11
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

502 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
9105.07.2023
66 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.11 von Südwesten
Ehem. Speisezimmer. Die Raumschale der Bauzeit (1911/12) ist vollständig erhal-
ten (Wandvertäfelung mit Einbauschränken/Heizkörpernischen, Türen, Fenster, im 
oberen Wandteil stuckierte Felder, teilweise mit Stillleben des Kunstmalers Oskar 
Berbig - Berlin, gestufter Stuckfries und stuckierte Deckenbalken, Schmuckpar-
kett).
Bild-Nr.: IMG_6026
Landhaus (Haus 16)
0.11
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

503 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
9205.07.2023
67 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.11 von Nordosten
Ehem. Speisezimmer. Die Raumschale der Bauzeit (1911/12) ist vollständig erhal-
ten (Wandvertäfelung mit Einbauschränken/Heizkörpernischen, Türen, Fenster, im 
oberen Wandteil stuckierte Felder, teilweise mit Stillleben des Kunstmalers Oskar 
Berbig - Berlin, gestufter Stuckfries und stuckierte Deckenbalken, Schmuckpar-
kett). 
Bild-Nr.: IMG_6027
Landhaus (Haus 16)
0.11
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

504 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
9305.07.2023
68 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.12 von Osten
Westliche Flurzone. Die Raumschale der Bauzeit 1911/12 ist vollständig überkom-
men (hölzerne Wandbekleidung, Zimmertüren, Parkettboden, gewölbte und stu-
ckierte Decke).
Bild-Nr.: IMG_6070
Landhaus (Haus 16)
0.12
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

505 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
9405.07.2023
69 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.12 von Westen
Westliche Flurzone. Die Raumschale der Bauzeit 1911/12 ist vollständig überkom-
men (hölzerne Wandbekleidung, Zimmertüren, Heizkörperverkleidung, Parkettbo-
den, gewölbte und stuckierte Decke).
Bild-Nr.: IMG_6071
Landhaus (Haus 16)
0.12
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

506 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
9505.07.2023
70 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.1 von Osten
Detailaufnahme Türdrücker und Schlossschild der mittleren Tür in den Festsaal 
(Bestand 1911/12).
Bild-Nr.: IMG_6192
Landhaus (Haus 16)
0.12
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

507 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
9605.07.2023
71 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.13, Ansicht von Nordwesten
Ehem. Festsaal. Die bedeutendste Raumschöpfung des Landhauses von 1911/13 
ist der Festsaal. Die Raumschale von diesem ist vollständig überkommen und äu-
ßerst aufwändig (Gliederung der Wandflächen durch Pilaster, diese rahmen Türen, 
Spiegel und Fenster; oben schmale umlaufende Empore, die gewölbte Decke kas-
settiert, Schmuckparkettboden). Die drei Kronleuchter stammen ebenfalls aus der 
Bauzeit 1911/12. Gemälde über den Türen von Kunstmaler Oskar Berbig - Berlin.
Bild-Nr.: IMG_6030
Landhaus (Haus 16) 
0.13
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

508 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
9705.07.2023
72 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.13, Ansicht von Norden 
Ehem. Festsaal. Die Raumschale von diesem ist vollständig überkommen und äu-
ßerst aufwändig (Gliederung der Wandflächen durch Pilaster, diese rahmen Türen, 
Spiegel und Fenster; oben schmale umlaufende Empore, die gewölbte Decke kas-
settiert, Schmuckparkettboden). Die drei Kronleuchter stammen ebenfalls aus der 
Bauzeit 1911/12. Bild-Nr.: IMG_6031
Landhaus (Haus 16) 
0.13
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

509 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
9805.07.2023
73 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.13, Ansicht von Westen 
Ehem. Festsaal. Detailaufnahme der mittleren Tür in die Flurzone.
Bild-Nr.: IMG_6033
Landhaus (Haus 16)
0.13
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

510 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
9905.07.2023
74 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.13, Ansicht von Osten 
Ehem. Festsaal. Detailaufnahme eines Doppelpilasters. Fenster, Heizkörper und 
-verkleidungen stammen ebenfalls aus der Bauzeit 1911/12.
Bild-Nr.: IMG_6034
Landhaus (Haus 16)
0.13
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

511 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
10005.07.2023
75 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.15 von Norden
Ehem. Damengarderobe. Die wandfeste Ausstattung der Bauzeit (1911/12) ist 
weitgehend überkommen (Geschosstreppe, Türen, Fenster, verglastes Oberlicht, 
stuckierte Kassettierung der Untersicht der Fensternische und der Decke).
Bild-Nr.: IMG_6065
Landhaus (Haus 16)
0.15
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

512 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
10105.07.2023
76 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.15 von Südwesten
Ehem. Damengarderobe. Die wandfeste Ausstattung der Bauzeit (1911/12) ist 
weitgehend überkommen (Geschosstreppe, Türen, Fenster, verglastes Oberlicht, 
stuckierte Kassettierung der Untersicht der Fensternische und der Decke).
Bild-Nr.: IMG_6067
Landhaus (Haus 16)
0.15
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

513 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
10205.07.2023
77 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.15 von Südwesten
Ehem. Damengarderobe. Tür in das WC sowie Fenster, Heizkörper und stuckiertes 
Medaillon (Bestand 1911/12).
Bild-Nr.: IMG_6066
Landhaus (Haus 16) 
0.15
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

514 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
10305.07.2023
78 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.15 von Westen
Ehem. Damengarderobe. Segmentbogennische unter der Treppe mit Türen zu den 
anschließenden Räumen (Bestand 1911/12).
Bild-Nr.: IMG_6068
Landhaus (Haus 16)
0.15
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

515 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
10405.07.2023
79 Landhaus, Erdgeschoss, R. 0.17 von Süden
Ehem. Waschraum, zur Damengarderobe zugehörig. Fenster, -vergitterung und 
Heizkörper Bestand 1911/12.
Bild-Nr.: IMG_6069
Landhaus (Haus 16)
0.17
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

516 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
10505.07.2023
80 Landhaus, Obergeschoss, R. 1.01 von Norden
Westliches Treppenhaus, die Geschosstreppe ist in der Untersicht stuckiert, Be-
stand 1911/12.
Bild-Nr.: IMG_6075
Landhaus (Haus 16)
1.01
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

517 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
10605.07.2023
81 Landhaus, Obergeschoss, R. 1.02 von Westen
Flurzone. Die wandfeste Ausstattung der Bauzeit (1911/12) umfasst im Wesentli-
chen Türen und Heizkörper.
Bild-Nr.: IMG_6080
Landhaus (Haus 16)
1.02
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

518 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
10705.07.2023
82 Landhaus, Obergeschoss, R. 1.02 von Südosten
Ehem. östliches Treppenhaus. Türen in den benachbarten Raum und auf den Bal-
kon oberhalb des Portikus, Bestand 1911/12.
Bild-Nr.: IMG_6099
Landhaus (Haus 16)
1.06
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

519 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
10805.07.2023
83 Landhaus, Obergeschoss, R. 1.04 von Süden
Ehem. Garderobe? Wandbekleidung mit Kleiderhaken und Bodenfliesen gehören 
mutmaßlich zum Bestand 1911/12.
Bild-Nr.: IMG_6100
Landhaus (Haus 16)
1.04
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

520 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
10905.07.2023
84 Landhaus, Obergeschoss, R. 1.07 von Norden
Ehem. Zimmer der Söhne (mit dem benachbarten Raum 1.08 ein Doppelzimmer 
bildend). Eine Besonderheit stellen die überwiegend erhaltenen Einbaumöbel, be-
stehend aus Kleiderschränken und marmorverkleideten Waschplätzen, dar. Diese 
Einbaumöbel sind hochwertig gestaltet (Rahmenfüllungen) und in die jeweilige 
Wand zum Flur eingepasst; Schrank und Waschplatz werden durch den Türdurch-
gang geteilt.
Bild-Nr.: IMG_6097
Landhaus (Haus 16)
1.07
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

521 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
11005.07.2023
85 Landhaus, Obergeschoss, R. 1.09 von Süden
Ehem. Eltern-Bad. Der Fliesenbelag des Bodens mit Ornamentfliesen stammt aus 
der Bauzeit 1911/12.
Bild-Nr.: IMG_6093
Landhaus (Haus 16)
1.09
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

522 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
11105.07.2023
86 Landhaus, Obergeschoss, R. 1.09 von Nordosten
Ehem. Eltern-Bad. Der Fliesen-Wandspiegel und die Tür stammen aus der Bauzeit 
1911/12.
Bild-Nr.: IMG_6095
Landhaus (Haus 16)
1.09
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

523 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
11205.07.2023
87 Landhaus, Obergeschoss, R. 1.13 von Osten
Ehem. Damenzimmer. In der Nische rechts befand sich ein Waschtisch. Die wand-
feste Ausstattung umfasst die Tür und die Sockelleiste (Bestand 1911/12). Die 
Decken im Obergeschoss sind durchgängig schlicht mit Vouten gestaltet.
Bild-Nr.: IMG_6091
Landhaus (Haus 16)
1.13
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

524 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
11305.07.2023
88 Landhaus, Obergeschoss, R. 1.13 von Süden
Ehem. Damenzimmer. Die aufwändig gestaltete Tür (Bestand 1911/12) führte in 
das Schrankzimmer (R. 1.12).
Bild-Nr.: IMG_6090
Landhaus (Haus 16)
1.13
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

525 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
11405.07.2023
89 Landhaus, Obergeschoss, R. 1.14 von Westen
Ehem. Eltern-Schlafzimmer. Die wandfeste Ausstattung der Bauzeit (1911/12) um-
fasst die Fenster (mit Rolläden und -kästen) und die Heizkörper.
Bild-Nr.: IMG_6088
Landhaus (Haus 16) 
1.14
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

526 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
11505.07.2023
90 Landhaus, Obergeschoss, R. 1.16 von Süden
Ehem. Tochter-Zimmer (mit dem benachbarten Raum 1.17 ein Doppelzimmer 
bildend). Eine Besonderheit stellen die überwiegend erhaltenen Einbaumöbel, be-
stehend aus Kleiderschränken und marmorverkleideten Waschplätzen, dar. Diese 
Einbaumöbel sind hochwertig gestaltet (Rahmenfüllungen) und in die jeweilige 
Wand zum Flur eingepasst; Schrank und Waschplatz werden durch den Türdurch-
gang geteilt. Der Linoleumbelag ist erstbauzeitlich (1911/12); mit ihm waren alle 
Wohnräume im Obergeschoss ausgelegt.
Bild-Nr.: IMG_6087
Landhaus (Haus 16)
1.16
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

527 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
11605.07.2023
91 Landhaus, Obergeschoss, R. 1.18 von Norden
Ehem. Frühstücks-Zimmer. Tür und Fenster (mit Rollläden und -kästen) sowie der 
Stuckdekor der Decke gehören zum Bestand 1911/12.
Bild-Nr.: IMG_6084
Landhaus (Haus 16) 
1.18
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

528 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
11705.07.2023
92 Landhaus, Obergeschoss, R. 1.18 von Süden
Ehem. Frühstücks-Zimmer. Die zweiflügelige Tür gehört einschließlich Drücker und 
Schlossschild sowie Bekleidung zum Bestand 1911/12.
Bild-Nr.: IMG_6085
Landhaus (Haus 16)
1.18
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

529 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
11805.07.2023
93 Landhaus, Obergeschoss, R. 1.19 von Norden
Ehem. Fremden-Zimmer. Außenfenster (ehem. Kastenfenster, die innere Fenste-
rebene fehlt) sowie Rollladen und -kasten und Heizkörper gehören zum primären 
Bestand 1911/12.
Bild-Nr.: IMG_6083
Landhaus (Haus 16) 
1.19
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

530 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
11905.07.2023
94 Landhaus, Obergeschoss, R. 1.19 von Norden
Ehem. Fremden-Zimmer. Detail Fensterknauf (Bestand 1911/12).
Bild-Nr.: IMG_6197
Landhaus (Haus 16) 
1.19
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

531 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
12005.07.2023
95 Landhaus, Obergeschoss, R. 1.20 von Süden
Ehem. Fremden-Zimmer. Die Türblätter von 1911/12 sind als Rahmenfüllungstüren 
ausgebildet, hier mit zwei Füllungen, wobei sich in jeder Füllung ein erhabenes Feld 
mit nach innen ausgerundeten Ecken befindet. Auch die Laibung ist mit Rahmenfül-
lungen bekleidet.
Bild-Nr.: IMG_6082
Landhaus (Haus 16)
1.20
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

532 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
12105.07.2023
96 Landhaus, Obergeschoss, R. 1.21 (Luftraum über R. 0.13) von Südosten
Ehem. Festsaal. Empore und Oberlichtfenster sowie die flachgespannte kassettierte 
Decke gehören zum Bestand 1911/2.
Bild-Nr.: IMG_6076
Landhaus (Haus 16)
1.21
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

533 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
12205.07.2023
97 Landhaus, Obergeschoss, R. 1.21 von Südwesten
Ehem. Musik-Loge (Standort der Musikkapelle). Türblatt zum Flur sowie kassettierte 
Decke mit integraler Beleuchtung sind Bestand 1911/12.
Bild-Nr.: IMG_6077
Landhaus (Haus 16) 
1.21
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

534 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
12305.07.2023
98 Landhaus, Dachgeschoss, R. 2.01 von Südwesten
Westliches Treppenhaus und Durchgang zur Flurzone. Treppe und Parkett (als 
Blindboden für einen Linoleumbelag) gehören zum Bestand 1911/12.
Bild-Nr.: IMG_6121
Landhaus (Haus 16) 
2.01
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

535 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
12405.07.2023
99 Landhaus, Dachgeschoss, R. 2.02 von Osten
Türen und Parkett (als Blindboden für einen Linoleumbelag) gehören zum Bestand 
1911/12.
Bild-Nr.: IMG_6139
Landhaus (Haus 16)
2.02
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

536 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
12505.07.2023
100 Landhaus, Dachgeschoss, R. 2.02 von Nordwesten
Tür in den Raum 2.12, Bestand 1911/12.
Bild-Nr.: IMG_6134
Landhaus (Haus 16)
2.02
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

537 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
12605.07.2023
101 Landhaus, Dachgeschoss, R. 2.03 von Süden
Ehem. WC-/Bad-Bereich. Bodenbelag und Türen Bestand 1911/12. Links zweit-
verwendete Türblätter für eine Umkleide (nach 1945).
Bild-Nr.: IMG_6135
Landhaus (Haus 16)
2.03
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

538 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
12705.07.2023
102 Landhaus, Dachgeschoss, R. 2.04
Ehem. WC-/Bad-Bereich. Bodenbelag, Heizkörper und Fenster (Kastenfenster mit 
Rollladen und -kasten) Bestand 1911/12.
Bild-Nr.: IMG_6136
Landhaus (Haus 16) 
2.04
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

539 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
12805.07.2023
103 Landhaus, Dachgeschoss, R. 2.08 von Süden
Ehem. WC-Anlage für Bedienstete? Bodenbelag und Fliesenspiegel sowie Türele-
ment wohl Bestand 1911/12. 
Bild-Nr.: IMG_6132
Landhaus (Haus 16)
2.08
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

540 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
12905.07.2023
104 Landhaus, Dachgeschoss, R. 2.15 von Norden
Heizkörper und Fenster (Doppelfenster mit Rollläden und -kasten) sind Bestand 
1911/12.
Bild-Nr.: IMG_6130
Landhaus (Haus 16)
2.15
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

541 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
13005.07.2023
105 Landhaus, Dachgeschoss, R. 2.22 von Osten
Heizkörper und Fenster (Doppelfenster mit Rollläden und -kasten) sind Bestand 
1911/12. Auch die vom Hauptraum abgeschlagenen Kammern/Nischen gehören 
wohl zum primären Bestand.
Bild-Nr.: IMG_6127
Landhaus (Haus 16)
2.22
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

542 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
13105.07.2023
106 Landhaus, Dachgeschoss, R. 2.25 von Norden
Tür und Parkett (als Blindboden für einen Linoleumbelag) gehören zum Bestand 
1911/12.
Bild-Nr.: IMG_6123
Landhaus (Haus 16)
2.25
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

543 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
13205.07.2023
107 Landhaus, 2. Dachgeschoss, Raum oberhalb von R. 2.10 von Westen
Fenster, Heizkörper und Binnenstruktur Bestand 1911/12.
Bild-Nr.: IMG_6142
Landhaus (Haus 16)
-
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig
544 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
13305.07.2023
108 Landhaus, 2. Dachgeschoss, Raum oberhalb von R. 2.11 von Nordwesten
Fenster, Heizkörper und Nische mit Brettertür Bestand 1911/12.
Bild-Nr.: IMG_6144
Landhaus (Haus 16)
-
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
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Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig
545 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
13405.07.2023
109 Landhaus, 2. Dachgeschoss, Raum oberhalb von R. 2.23 von Nordosten
Türblatt zum Raum des Speisenaufzugs, Bestand 1911/12. 
Bild-Nr.: IMG_6140
Landhaus (Haus 16) 
-
Rudolph
2023
Objekt
Raum
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Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig
546 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
13505.07.2023
110 Landhaus, 2. Dachgeschoss, Raum oberhalb von R. 2.23 von Südosten
Blick auf die Dachkonstruktion von 1911/12 (Pfettendach mit Zangenbindern).
Bild-Nr.: IMG_6141
Landhaus (Haus 16) 
-
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig
547 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
13605.07.2023
Erstes Landhaus und 
Tor der Versuchsstation;
Einfriedung und Pavillons
548 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
13705.07.2023
 Erstes Landhaus und Tor der Versuchsstation 
 
1903 entstand nach Plänen von Schmidt & Johlige das bei der 
landwirtschaftlichen Versuchsstation im Nordosten des Grundstücks 
gelegene erste Landhaus einschließlich einer repräsentativen Toranlage.33 
Während ersteres 1977 abgerissen wurde34 und deshalb hier nicht näher 
behandelt werden soll, hat sich die Toranlage in ruinösem Zustand erhalten. 
Der mit Wehrgang versehene Mauerzug wird von einem quadratischen und 
einem zylindrischen Turm flankiert. Seitlich der mittigen stichbogigen 
Toröffnung befinden sich zwei Sparnischen gleicher Form. Während der 
quadratische Turm ein über Rundbogenfries vorgekragtes Obergeschoss 
mit Zeltdach hat, endete der Rundturm mit einem polygonalen, ebenfalls 
ausgekragtem Fachwerkaufsatz unter Kegelhelm. Das Motiv aus einer 
turmflankierten Mauer nimmt Anleihen am mittelalterlichen Wehrbau (Burgen 
und Stadtbefestigungen), was auch in den Einzelformen deutlich wird. Mit 
Ausnahme des im Polygonalverband errichteten Sockels aus Rochlitzer 
Porphyr und einzelnen Werksteinen (Schlussstein, Konsolsteine, 
eingestreute Steine etc.) besteht das Mauerwerk aus verputztem Backstein. 
Die Toranlage ist als Torso erhalten; die Mauer steht noch bis zum Ansatz 
des Wehrgangs, der Rundturm ist in Gänze eingestürzt, beim quadratischen 
Turm fehlt der obere, abgesetzte Teil.   
Baueinheitlich mit der Toranlage entstand auch der unmittelbar westlich 
anstoßende Abschnitt der nördlichen Umfassungsmauer mit zwei 
eingestellten, unten quadratischen, oben zylindrischen Türmen unter 
Kegeldach. Mauer und Türme bestehen aus verputztem Backstein; der 
Sockel wurde aus Polygonalmauerwerk (Rochlitzer Porphyr) hergestellt.  
 
 
 Erweiterung der Umfassungsmauer und die drei Pavillons 
 
1908 wurde die Umfassungsmauer entlang der Nordseite bis an die 
Westspitze verlängert und ein Scharwachthäuschen zwischen dem 
nördlichen Pförtnerhaus und dem älteren Bestand im Nordosten eingefügt. 
Die Mauerfelder werden durch Pfeiler begrenzt und 
erheben sich über einem 
Sockel aus Polygonalmauerwerk (Rochlitzer Porphyr), während die übrigen 
Teile aus verputztem Backstein bestehen. Einzelne Felder zeigen ein 
charakteristisch geschwungenes Mauerhaupt und liegende Ovalfenster mit 
hölzernen Gittern; die Abdeckung besteht aus Dachziegeln. Süd- und 
Westseite sind dagegen nicht mit einer Mauer, sondern mit einem hohen 
Staketenzaun eingefriedet. 
Südost-, Südwest und Nordwestecke des Grundstücks besetzte man mit 
jeweils einem Pavillon. Dabei handelt es sich um im Grundriss oktogonale 
Bauten unter Mansard-Zeltdächern, deren Fensteröffnungen ehemals mit 
Fensterläden versehen waren (Nordwest- und Südwestpavillon).  
33 BAA Leipzig, Bauakte Nikolai-Rumjanzew-Str. 100, Bd. I, Bl. 110 ff. Für die Toranlage liegt 
auch ein zweiter Entwurf des Büros Brömme von 1902/03 vor, der nicht realisiert wurde, vgl. 
ebd., Bl. 105. 
34 Komm e. V. in Zusammenarbeit mit der Arbeitsgruppe „Ein Schloss in Grünau“: Ein 
Schloss in Grünau. Industriekultureller Streifzug von der Landmaschinenfabrik Rud. Sack zum 
Robert-Koch-Park, Leipzig 2020, S. 35. 
549 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
13805.07.2023
Der südöstliche Pavillon hingegen ist mit einem Zeltdach überdeckt und 
öffnet sich auf fünf der acht Seiten mit Säulenstellungen dorischer Ordnung. 
Alle drei Pavillons zeigen beidseitig kurze Mauerstücke, die mit einem Pfeiler 
am Übergang zum hölzernen Staketenzaun enden. 
Erweiterte Nordmauer, Staketenzaun und Pavillons und gehen auf Entwürfe 
von Schmidt & Johlige zurück.35 
 
 
 Erhaltungszustand 
 
Die Toranlage der ehem. Versuchsstation ist als nicht-gesicherte Ruine 
erhalten. Wesentliche Elemente, wie der Wehrgang oder der westliche 
Turm, sind bereits abgegangen; der östliche 
Turm weist erhebliche Schäden 
im Bereich des Oberbaus auf. Die unmittelbar westlich anschließende 
Parkmauer fehlt ebenfalls.  
Der i. W. nach 1990 rekonstruierte Staketenzaun ist in Teilen durch 
Vandalismus beschädigt. Die drei Pavillons befinden sich in gutem 
Erhaltungszustand, weisen allerdings auch Vandalismusschäden (vor allem 
Graffiti) auf; die Öffnungen wurden teilweise mit OSB-Platten verschlossen. 
Die Türme innerhalb des nördlichen Mauerzugs sind aktuell nicht zugänglich 
(zugesetzte Pforten im Erdgeschoss); sie weisen wie die Mauer Putz- und 
Graffitischäden auf, sind aber ansonsten intakt. Die Ziegelabdeckung der 
Mauer an der Nordseite des Parks (zwischen nördl. Pförtnerhaus und 
Scharwachthäuschen) wurde zu DDR-Zeiten durch Betondachsteine 
ersetzt. 
 
 
 Denkmalpflegerische Zielstellung 
 
Die denkmalpflegerische Zielstellung benennt die – aufgrund besonderer 
Qualitäten – erhaltens- bzw. schützenswerten Bereiche von baulich-
räumlichen Strukturen und definiert diese grafisch im Bindungsplan.  
Toranlage der ehem. Versuchsstation, Einfriedung und Eckpavillons des 
Anwesens der Familie Sack in Leipzig sind Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 1 
Sächsisches Denkmalschutzgesetz (SächsDSchG). Mit der vorliegenden, 
mit der Unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt Leipzig abgestimmten 
Zielstellung soll eine Handlungsanweisung zum zukünftigen Umgang im 
Allgemeinen vorgelegt werden. 
Aus denkmalpflegerischer Sicht ist es Ziel zukünftiger Instandsetzungs-
maßnahmen, die Bauten in ihrem äußeren Erscheinungsbild zu bewahren. 
 
 
Zu erhalten sind: 
 
Diese Bereiche sind in den Bindungsplänen ausgewiesen/kartiert (> 
Gesamtlageplan, Plan-Nr. G2). Sämtliche Maßnahmen haben in enger 
Abstimmung mit den Denkmalbehörden zu erfolgen. 
 
35 BAA Leipzig, Bauakte Nikolai-Rumjanzew-Str. 100, Bd. II, Bl. 65 ff. 
550 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
13905.07.2023
1. Toranlage Versuchsstation 
- Erhaltung des äußeren Erscheinungsbildes hinsichtlich Baukörper/ 
Kubatur, Fassaden und Materialität 
 
Maßnahmeempfehlungen 
 
- st atisch-konstruktive Sicherung der Ruine  
- Erarbeitung eines Konzeptes zum Umgang (z. B. Sicherung im 
Status quo versus Rekonstruktion nach historischem Vorbild) 
 
2. Einfriedung (Mauer, Türme, Staketenzaun) 
- Erhaltung des äußeren Erscheinungsbildes hinsichtlich Baukörper/ 
Kubatur, Fassaden und Materialität einschließlich Konstruktion und 
Verdachung 
 
Maßnahmeempfehlungen 
 
- Rekonstruktion des fehlenden Abschnitts der Nordmauer bis an die 
Toranlage der ehem. Versuchsstation 
- Rekonstruktio n des Staketenzauns zwischen südöstlichem 
Pförtnerhaus (Haus 2) und südöstlichem Eckpavillon 
- Instandsetzung von Mauern und Türmen (Fugenschluss, Verputz, 
Abdeckung), Erneuerung der Abdeckung mit Biberschwanzziegeln 
- Entfernung der Graffitischäden 
 
 
3. Eckpavillons 
Außenbau 
- Erhalt ung des äußeren Erscheinungsbildes hinsichtlich Baukörper/ 
Kubatur, Fassaden und Materialität einschließlich Konstruktion und 
Dach 
 
Inneres 
- Erhaltung der erstbauzeitlichen Grundstruktur/Raumstruktur  
- Erhaltung sämtlicher überlieferter Ausstattungselemente der Bauzeit, 
im Einzelnen: 
- Treppen 
- Fenstervergitterungen 
 
Maßnahmeempfehlungen 
 
- Beseitigung Graffitischäden an den Fassaden 
- Instandsetzung/Reparatur kleinerer Schäden 
- Ern euerung der Dachdeckung (Biberschwanzziegel) des 
südöstlichen Pavillons 
 
 
 
 
 
551 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
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14005.07.2023
Historische Fotografien
erstes Landhaus und 
Tor der Versuchsstation;
Einfriedung und Pavillons
552 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
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14105.07.2023
111 Toranlage der landwirtschaftlichen Versuchsstation, Ansicht von Norden
Historische Fotografie, um/nach 1903. Die 1903 nach Plänen von Schmidt & 
Johlige errichtete Toranlage in Gestalt einer turmflankierten Mauer nimmt Anleihen 
am mittelalterlichen Wehrbau (Burgen und Stadtbefestigungen). Links anschließend 
hölzerner Staketenzaun, rechts Umfassungsmauer.
Bild-Nr.: Staatsarchiv Leipzig, Best. 20793 Rudolf Sack, Landmaschinenbau Leip-
zig Nr. 646
Einfriedung Nordseite
Nord
-
nach 1903
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

553 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
14205.07.2023
112 Toranlage der landwirtschaftlichen Versuchsstation und erstes Landhaus, An-
sicht von Westen
Historische Fotografie um/nach 1903. Das 1903 von Schmidt & Johlige errichtete 
erste Landhaus war ein Fachwerkbau mit Walmdach; es wurde 1977 abgerissen. 
Links die zur gleichen Zeit errichtete repräsentative Toranlage in die landwirtschaftli-
che Versuchsstation.
Bild-Nr.: Staatsarchiv Leipzig, Best. 20793 Rudolf Sack, Landmaschinenbau Leip-
zig Nr. 646
Einfriedung Nordseite
West
-
nach 1903
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

554 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
14305.07.2023
113 Pavillon in der Nordwestecke, Ansicht von Südosten
Historische Fotografie um/nach 1908. Südost-, Südwest und Nordwestecke des 
Grundstücks besetzte man 1908 mit jeweils einem Pavillon nach Entwurf von 
Schmidt & Johlige. Dabei handelt es sich um im Grundriss oktogonale Bauten unter 
Mansard-Zeltdächern, deren Fensteröffnungen ehemals mit Fensterläden versehen 
waren (Nordwest- und Südwestpavillon). Zugehörig war wie hier am nordwestlichen 
Pavillon ein vorgelagerter landschaftsarchitektonisch gestalteter Terrassengarten.
Bild-Nr.: Staatsarchiv Leipzig, Best. 20793 Rudolf Sack, Landmaschinenbau Leip-
zig Nr. 643
Pavillon Nordwestecke
Südost
-
nach 1908
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

555 von 952 in Zusammenstellung
556 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
14505.07.2023
Fotodokumentation
Tor der Versuchsstation;
Einfriedung und Pavillons
557 von 952 in Zusammenstellung
558 von 952 in Zusammenstellung
559 von 952 in Zusammenstellung
560 von 952 in Zusammenstellung
561 von 952 in Zusammenstellung
562 von 952 in Zusammenstellung
563 von 952 in Zusammenstellung
564 von 952 in Zusammenstellung
565 von 952 in Zusammenstellung
566 von 952 in Zusammenstellung
567 von 952 in Zusammenstellung
568 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
15705.07.2023
Pförtnerhäuser 
(Häuser 1, 2 u. 17)
569 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
15805.07.2023
 Die Pförtnerhäuser (Haus 1, 2 und 17) 
 
Für die drei Pförtnerhäuser – zwei am südlichen und eines am nördlichen 
Parkzugang – entwickelten Schmidt & Johlige einen Typenentwurf, der drei 
Mal zur Ausführung gelangte. Die Errichtung von drei Pförtnerhäusern hatte 
ihre Ursache in dem bereits damals unter verschiedenen Familienmitgliedern 
aufgeteilten Grundstück: so bildete das südwestliche Pförtnerhaus (Haus 1) 
die Zufahrt zum Grundstück Wichmann (Villa Wichmann – Haus 5), das 
südöstliche (Haus 2) zum Grundstück Fritz Sack (Bereich späteres Kleines 
Landhaus – Haus 4) und das nördliche zum Landhaus Paul Sack (Haus 16). 
Der Bauantrag wurde im Februar 1908 eingereicht und im April d. J. 
genehmigt;35 bereits am 19. Juni 1908 waren die südlichen Pförtnerhäuser 
im Rohbau fertig und das nördliche im Bau begriffen.36 Es handelt sich um 
eingeschossige verputzte Mauerwerksbauten mit Mansardwalmdächern, die 
giebelständig zur Straße ausgerichtet sind. Charakteristisch sind die jeweils 
leicht konvex geschwungenen Giebelseiten. Ansonsten werden die 
Fassaden durch Eckrustika, erhabene Tür- und Fensterrahmungen sowie 
den abgesetzten Sockel und verkröpfte Traufgesimse gegliedert. Die 
Eckrustika setzt sich in reduzierter Form bis in den Giebel fort, der zusätzlich 
durch ein profiliertes Ortganggesims betont ist. Die kleinteilig gesprossten 
rechteckigen Kreuzstockfenster weisen zweiflügelige Fensterläden auf, 
deren untere Hälfte mit Lamellen ausgebildet ist. Als Sonderform kommen 
kleine ovale Fenster, teils stehend, teils liegend, vor. Die Dachhaut besteht 
aus Biberschwänzen in Doppeldeckung. 
D
as traufseitig über eine stichbogige Tür queraufgeschlossene Erdgeschoss 
zeigt einen Windfang, von dem aus der Flur mit der Geschosstreppe ins 
Obergeschoss und der darunterliegenden Kellertreppe aus erreicht wird. Am 
straßenseitigen Giebel liegt eine über die gesamte Hausbreite reichende 
Stube, am rückwärtigen Giebel eine Küche; zwischen dieser und dem Flur 
war eine Toilette (Torfstreu-Closet) eingefügt, die von außen zu betreten war. 
Das folgende Mansardgeschoss ist regelmäßig in vier gleich große Räume 
eingeteilt: den Flur (mit einem zweiten Abort) und drei diesen winkelförmig 
umgebende Kammern, die beheizbar waren. Das Kellergeschoss weist 
mehrere verschieden große und miteinander verbundene Räume auf, die mit 
Stahlbetondecken auf Gurtbögen schließen. 
Die baugebundene Ausstattung ist in allen drei Häusern weitgehend 
überliefert. Sie umfasst die Geschosstreppe, Fenster, Haustür und 
Zimmertüren. Letztere sind Rahmenfüllungstüren mit geohrter, oben 
geschwungener Bekleidung; die Türen selbst zeigen zwei Füllungen, wobei 
die untere glatt gearbeitet ist, während die obere ein einbeschriebenes 
Kreuz mit ausgerundeten Ecken sowie kannelierter Rücklage aufweist. Beim 
südwestlichen Pförtnerhaus (Haus 1) ist ferner ein Einbauschrank im 
Mansardgeschoss überkommen, der noch aus der Bauzeit stammen 
könnte. 
 
35 BAA Leipzig, Bauakte Nikolai-Rumjanzew-Str. 100, Bd. II, Bl. 65, 66. 
36 Ebd., Schreiben vom 19.06.1908 an das Bauamt, unterzeichnet von Reinhardt, 
Baumeister. 
570 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
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15905.07.2023
Baueinheitlich mit den Pförtnerhäusern entstanden die drei seitlichen 
Toranlagen, deren Tore von Pfeilern mit Putzdekor und 
Werksteinabdeckungen mit Vasenmotiv flankiert werden, während die 
Fußgängerpforten als korbbogige Öffnungen in kurzen Mauerstücken mit 
markant geschwungenem Haupt und flankierenden Ovalfenstern 
ausgebildet sind. 
 
 
 Spätere Veränderungen 
 
1928/29 wurde an das südöstliche Pförtnerhaus ein Stallgebäude angefügt. 
Die Pläne hierfür stammen ebenfalls von Schmidt & Johlige und wurden am 
18. Oktober 1928 genehmigt.37 Der eingeschossige verputzte 
Mauerwerksbau unter östlich abgewalmtem Dach und mit Zwerchhaus an 
der Nordtraufe nahm im Erdgeschoss mehrere Pferdestände sowie Futter- 
und Geschirrkammer auf. Am Ostende lag ein Wagenraum (für Kutschen?), 
während sich im Dachgeschoss ein Stroh- und Heuboden (zu beschicken 
über eine Ladeöffnung im Zwerchhaus) befand. Die Putzgliederungen 
greifen die Formen am 20 Jahre älteren Pförtnerhaus auf 
(Eckrustika/rustizierte Lisenen, abgesetzter Sockel, profiliertes 
Ortganggesims am Zwerchhaus), so dass beide aus einem Guss 
erscheinen. 
Vermutlich ebenfalls in den 1920er Jahren ereigneten sich kleinere 
strukturelle Anpassungen im südwestlichen Pförtnerhaus (Haus 1), sichtbar 
in Raumunterteilungen und neuen Türblättern. 
Zu unbekanntem Zeitpunkt fanden Veränderungen an den Außenzugängen 
der Erdgeschoss-Aborte der beiden südlichen Pförtnerhäuser statt. 
Während jener am südöstlichen Torhaus vermutlich um 1928 umgebaut 
wurde (rechteckige Pforte und neues Türblatt), wurde der des westlichen 
Pförtnerhauses erst nach 1945 zugesetzt. 
Das nördliche Pförtnerhaus wurde 1953 durch einen eingeschossigen 
Anbau mit Dachterrasse nach Westen erweitert;38 es diente damals als 
Wohnung für den Chefarzt des TBC-Kurheims. Mit der Erweiterung wurden 
drei Türen in die Westwand eingefügt, zwei im Erd- und eine im 
Mansardgeschoss; außerdem wurde ein Stück der gemauerten Einfriedung 
abgebrochen. Das von außen zugängliche „Klosett“ wurde zu einer von der 
Küche aus erreichbaren Speisekammer mit kleinem Fenster umgebaut. 
Heute befindet sich dort wieder eine Toilette, die vom Flur aus erschlossen 
wird (wie auch in Haus 1). 
1959 wurde das Erdgeschoss des südwestlichen Pförtnerhauses (Haus 1) 
durch eine Längswand in zwei kleinere Räume (0.02/0.03) geteilt, um neben 
dem Pförtnerraum eine Telefonzentrale aufzunehmen. Im Dachgeschoss 
befand sich das Fotolabor der Klinik. 
An die Ostseite des Stallgebäudes des südöstlichen Pförtnerhauses (Haus 
2) wurde nach 1945 ein Anbau mit Pultdach gesetzt, der zwei Garagen 
aufnimmt.  
 
37 Ebd., Bd. IV, Bl. 30 und Bauzeichnungen. 
38 Ebd., Bd. II, Bl. 237 und Bauzeichnungen. 
571 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
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16005.07.2023
 Überlieferung 
 
Die Überlieferung sowohl des Außenbaus als auch der baugebundenen 
Erstausstattung ist bei den drei Torhäusern sehr gut. In den 1990er Jahren 
erfolgte bei allen eine grundhafte denkmalgerechte Instandsetzung der 
Bauhülle (Anstrich, Neueindeckung Dach) unter Wahrung des überlieferten 
Erscheinungsbildes. Im Inneren fanden nur geringe Eingriffe statt, u. a. 
wurden sämtliche Heizkörper erneuert. 
Die wandfeste Ausstattung in den Pförtnerhäusern umfasst: 
- Haustür 
- Innentüren 
- Fenster 
- Geschosstreppe mit Handlauf 
 
 
 Erhaltungszustand 
 
Der bauliche Zustand der drei Pförtnerhäuser ist als gut einzustufen. 
Ästhetische Mängel ergeben sich durch Schmierereien und Graffiti an den 
Putzflächen. 
Bei Haus 1 liegt infolge Leerstands ein (leichter) Schimmelbefall vor, der sich 
vor allem auf das Erdgeschoss erstreckt. Dieser sollte zeitnah beseitigt und 
durch regelmäßiges Lüften einem Neubefall vorgebeugt werden. 
Im Stallgebäude-Anbau von Haus 2 gibt es im Dachstuhl einen 
Schwammbefall, der zeitnah begutachtet werden sollte, um 
Gegenmaßnahmen einzuleiten. 
 
 
 Denkmalpflegerische Zielstellung 
 
Die denkmalpflegerische Zielstellung benennt die – aufgrund besonderer 
Qualitäten – erhaltens- bzw. schützenswerten Bereiche von baulich-
räumlichen Strukturen und definiert diese grafisch im Bindungsplan.  
Die drei Pförtnerhäuser auf dem Anwesen der Familie Sack in Leipzig sind 
Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 1 Sächsisches Denkmalschutzgesetz 
(SächsDSchG). Mit der vorliegenden, mit der Unteren 
Denkmalschutzbehörde der Stadt Leipzig abgestimmten Zielstellung soll 
eine Handlungsanweisung zum zukünftigen Umgang im Allgemeinen 
vorgelegt werden. 
Aus denkmalpflegerischer Sicht ist es Ziel zukünftiger Instandsetzungs-
maßnahmen, die drei Bauten in ihrem äußeren Erscheinungsbild 
einschließlich der baugebundenen (Erst-)Ausstattung zu bewahren. 
 
 
Zu erhalten sind: 
 
Diese Bereiche sind in den Bindungsplänen ausgewiesen/kartiert (> Plan-
Nr. 19 – 21). Sämtliche Maßnahmen haben in enger Abstimmung mit den 
Denkmalbehörden zu erfolgen. 
 
572 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
16105.07.2023
1. Westliches Pförtnerhaus der südlichen Zufahrt (Haus 1) 
Außenbau 
- Erhaltung des äußeren Erscheinungsbildes hinsichtlich Baukörper/ 
Kubatur, Fassaden und Materialität einschließlich Konstruktion und 
Dach 
- Erhalt ung der Toranlage (Torpfeiler, Mauern mit Fußgängerpforten) 
- Erhaltung der Außentreppen und Treppengeländer 
 
Inneres 
- Erhaltung der erstbauzeitlichen Grundstruktur/Raumstruktur 
- Erhaltung sämtlicher überlieferter Ausstattungselemente der Bauzeit 
(1908 und der Umbauphase 1920er Jahre), im Einzelnen: 
- Geschosstreppe 
- s ämtliche Fenster und Türen (Haustür, Innentüren) 
 einschließlich Bekleidungen und Futter sowie Vergitterungen, 
 s. Kartierung in den Grundrissen 
- Erhaltung des Einbauschranks im Obergeschoss (R. 1.03) 
 
2. Östliches Pförtnerhaus der südlichen Zufahrt (Haus 2) 
Außenbau 
- Erhaltung des äußeren Erscheinungsbildes hinsichtlich Baukörper/ 
Kubatur, Fassaden und Materialität einschließlich Konstruktion und 
Dach, bezogen auf das Pförtnerhaus und das Stallgebäude von 
1928/29 
- Erhalt ung der Toranlage (Torpfeiler, Mauern mit Fußgängerpforten) 
- Erhaltung der Außentreppen und Treppengeländer 
 
Inneres 
- Erhaltung der erstbauzeitlichen Grundstruktur/Raumstruktur (1908 
und der Umbauphase 1928/29) 
- Erhaltung sämtlicher überlieferter Ausstattungselemente der Bauzeit 
(1908 und der Umbauphase 1928/29), im Einzelnen: 
- Geschosstreppe 
- s ämtliche Fenster und Türen (Haustür, Innentüren) 
 einschließlich Bekleidungen und Futter sowie Vergitterungen, 
 s. Kartierung in den Grundrissen 
 
3. Pförtnerhaus der nördlichen Zufahrt (Haus 17) 
Außenbau 
- Erhaltung des äußeren Erscheinungsbildes hinsichtlich Baukörper/ 
Kubatur, Fassaden und Materialität einschließlich Konstruktion und 
Dach (der Anbau von 1953 ist ohne denkmalpflegerische Relevanz) 
- Erhalt ung der Toranlage (Torpfeiler, Mauern mit Fußgängerpforten) 
- Erhaltung der Außentreppen und Treppengeländer 
 
Inneres 
- Erhaltung der erstbauzeitlichen Grundstruktur/Raumstruktur (1908) 
- Erhaltung sämtlicher überlieferter Ausstattungselemente der Bauzeit 
(1908), im Einzelnen: 
- Geschosstreppe 
573 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
16205.07.2023
- s ämtliche Fenster und Türen (Haustür, Innentüren) 
 einschließlich Bekleidungen und Futter sowie Vergitterungen, 
 s. Kartierung in den Grundrissen 
 
Maßnahmeempfehlungen 
 
- Beseitigung Graffitischäden an den Fassaden 
- Maßnahmen zur Beseitigung des Schimmelbefalls in Haus 1 und des 
Schwammbefalls in Haus 2 (Stallgebäude) 
- Abbruch des Garagenanbaus an Haus 2 
 
574 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
16305.07.2023
Historische Fotografien
Pförtnerhäuser 
(Häuser 1, 2 u. 17)
575 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
16405.07.2023
126 nördl. Pförtnerhaus (Haus 17), Ansicht von Südosten
Das Erscheinungsbild wenige Jahre nach der Fertigstellung 1908 entspricht im 
Wesentlichen dem heutigen Zustand.
Bild-Nr.: Licht 1913 (wie Anm. 19), S. 200
nördl. Pförtnerhaus (Haus 17)
Südost
-
1913
Objekt
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Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

576 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
16505.07.2023
Fotodokumentation
Pförtnerhäuser 
(Häuser 1, 2 u. 17)
577 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
16605.07.2023
127 Südöstliches und südwestliches Pförtnerhaus (Häuser 1, 2), Ansicht von Süd-
westen
Für die drei Pförtnerhäuser – zwei am südlichen und eines am nördlichen Parkzu-
gang – entwickelten Schmidt & Johlige einen Typenentwurf, der 1908 drei Mal zur 
Ausführung gelangte. Es handelt sich um eingeschossige verputzte Mauerwerks-
bauten mit Mansardwalmdächern, die giebelständig zur Straße ausgerichtet sind. 
Charakteristisch sind die jeweils leicht konvex geschwungenen Giebelseiten.
Bild-Nr.: IMG_2880
südliche Pförtnerhäuser (Häuser 1, 2)
Südwest
Rudolph
2023
Objekt
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Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

578 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
16705.07.2023
128 Südwestl. Pförtnerhaus (Haus 1), Ansicht von Südosten
Die Fassaden werden durch Eckrustika, leicht erhabene Tür- und Fenstergewände 
sowie den abgesetzten Sockel und verkröpfte Traufgesimse gegliedert. 
Bild-Nr.: IMG_2881
südwestl. Pförtnerhaus (Haus 1)
Südost
Rudolph
2023
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

579 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
16805.07.2023
129 Südwestl. Pförtnerhaus (Haus 1), Ansicht von Nordosten
Die Eckrustika setzt sich in reduzierter Form bis in den Giebel fort, der zusätzlich 
durch ein profiliertes Ortganggesims betont ist. Die kleinteilig gesprossten recht-
eckigen Kreuzstockfenster weisen zweiflügelige Fensterläden auf; als Sonderform 
kommen kleine ovale Fenster, teils stehend, teils liegend, vor
Bild-Nr.: IMG_2895
südwestl. Pförtnerhaus (Haus 1)
Nordost
Rudolph
2023
Objekt
Ansicht
Autor
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Robert-Koch-Park
Leipzig

580 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
16905.07.2023
130 Südwestl. Pförtnerhaus (Haus 1), Ansicht von Nordwesten
Bild-Nr.: IMG_2899
südwestl. Pförtnerhaus (Haus 1)
Nordwest
Rudolph
2023
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

581 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
17005.07.2023
131 Südwestl. Pförtnerhaus (Haus 1), Kellergeschoss, R. -1.01
Das Kellergeschoss weist mehrere, verschieden große und miteinander verbundene 
Räume auf, die mit Stahlbetondecken auf Gurtbögen schließen.
Bild-Nr.: IMG_3008
südwestl. Pförtnerhaus (Haus 1)
-1.02
Rudolph
2023
Objekt
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Robert-Koch-Park
Leipzig

582 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
17105.07.2023
132 Südwestl. Pförtnerhaus (Haus 1), Erdgeschoss, R. 0.04 von Osten
Ehem. Küche. Kastenfenster, Bestand 1908.
Bild-Nr.: IMG_2996
südwestl. Pförtnerhaus (Haus 1)
0.04
Rudolph
2023
Objekt
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Robert-Koch-Park
Leipzig

583 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
17205.07.2023
133 Südwestl. Pförtnerhaus (Haus 1), Erdgeschoss, R. 0.06 von Süden
Diele. Türbestand 1908 (rechts) bzw. Umbauphase 1920er Jahre (links).
Bild-Nr.: IMG_2993
südwestl. Pförtnerhaus (Haus 1)
0.06
Rudolph
2023
Objekt
Raum
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Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

584 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
17305.07.2023
134 Südwestl. Pförtnerhaus (Haus 1), Erdgeschoss, R. 0.06 von Süden
Diele. Türbestand 1908, links Tür in die ehem. Küche, rechts in die Toilette.
Bild-Nr.: IMG_2997
südwestl. Pförtnerhaus (Haus 1)
0.06
Rudolph
2023
Objekt
Raum
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Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

585 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
17405.07.2023
135 Südwestl. Pförtnerhaus (Haus 1), Dachgeschoss, R. 1.01 von Süden
Geschosstreppe, Türen und Fenster Bestand 1908.
Bild-Nr.: IMG_3004
südwestl. Pförtnerhaus (Haus 1)
1.01
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
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Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

586 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
17505.07.2023
136 Südwestl. Pförtnerhaus (Haus 1), Dachgeschoss, R. 1.03 von Süden
Mutmaßlich bauzeitlicher Einbauschrank (1908 oder 1920er Jahre?).
Bild-Nr.: IMG_3002
südwestl. Pförtnerhaus (Haus 1)
1.03
Rudolph
2023
Objekt
Raum
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Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

587 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
17605.07.2023
137 Südwestl. Pförtnerhaus (Haus 1), Dachgeschoss, R. 1.03 von Südwesten
Tür und -bekleidung sowie Dielung Bestand 1908.
Bild-Nr.: IMG_3003
südwestl. Pförtnerhaus (Haus 1)
1.03
Rudolph
2023
Objekt
Raum
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Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

588 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
17705.07.2023
138 Südwestliches und südöstliches Pförtnerhaus (Häuser 1, 2), Ansicht von Süd-
osten
Für die drei Pförtnerhäuser – zwei am südlichen und eines am nördlichen Parkzu-
gang – entwickelten Schmidt & Johlige einen Typenentwurf, der 1908 drei Mal zur 
Ausführung gelangte. Es handelt sich um eingeschossige verputzte Mauerwerks-
bauten mit Mansardwalmdächern, die giebelständig zur Straße ausgerichtet sind. 
Charakteristisch sind die jeweils leicht konvex geschwungenen Giebelseiten.
Bild-Nr.: IMG_2886
südl. Pförtnerhäus. (Häuser 1, 2)
Süd
Rudolph
2023
Objekt
Ansicht
Autor
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Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

589 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
17805.07.2023
139 Südöstl. Pförtnerhaus (Haus 2), Ansicht von Süden
1928/29 angefügtes Stallgebäude nach Plänen von Schmidt & Johlige. Die Putz-
gliederungen greifen die Formen am 20 Jahre älteren Pförtnerhaus auf (Eckrustika/
rustizierte Lisenen, abgesetzter Sockel, profiliertes Ortganggesims am Zwerch-
haus), so dass beide aus einem Guss erscheinen.
Bild-Nr.: IMG_2884
südöstl. Pförtnerhaus (Haus 2)
Süd
Rudolph
2023
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

590 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
17905.07.2023
140 Südöstl. Pförtnerhaus (Haus 2), Ansicht von Nordosten
Der Garagenanbau am Ostende entstand zu unbekanntem Zeitpunkt (nach 1945).
Bild-Nr.: IMG_2891
südöstl. Pförtnerhaus (Haus 2)
Nordost
Rudolph
2023
Objekt
Ansicht
Autor
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Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

591 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
18005.07.2023
141 Südöstl. Pförtnerhaus (Haus 2), Ansicht von Nordosten
Stallgebäude von 1928/29. Der eingeschossige verputzte Mauerwerksbau unter 
östlich abgewalmtem Dach und Zwerchhaus an der Nordtraufe nahm im Erdge-
schoss mehrere Pferdestände sowie Futter- und Geschirrkammer auf. Am Ostende 
lag ein Wagenraum (für Kutschen?), während sich im Dachgeschoss ein Stroh- und 
Heuboden (zu beschicken über eine Ladeöffnung im Zwerchhaus) befand. 
Bild-Nr.: IMG_2892
südöstl. Pförtnerhaus (Haus 2)
Nordost
Rudolph
2023
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

592 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
18105.07.2023
142 Südöstl. Pförtnerhaus (Haus 2), Ansicht von Nordwesten
Bild-Nr.: IMG_2894
südöstl. Pförtnerhaus (Haus 2)
Nordwest
Rudolph
2023
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

593 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
18205.07.2023
143 Südöstl. Pförtnerhaus (Haus 2), Westtraufe, Haustür, Ansicht von Westen
Türfasche, Haustür, Treppe und Treppengeländer Bestand 1908.
Bild-Nr.: IMG_2896
südöstl. Pförtnerhaus (Haus 2)
West
Rudolph
2023
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

594 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
18305.07.2023
144 Südöstl. Pförtnerhaus (Haus 2), Erdgeschoss, R. 0.01, Haustür
Detail der als Rahmenfüllungstür ausgebildeten Haustür aus Eiche mit Girlanden-
motiv. Der Türdrücker mit Schlossschild aus Messing ist ebenfalls erstbauzeitlich 
(1908).
Bild-Nr.: IMG_2904
südöstl. Pförtnerhaus (Haus 2)
0.01
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

595 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
18405.07.2023
145 Südöstl. Pförtnerhaus (Haus 2), Erdgeschoss, R. 0.02 von Südosten
Diele. Fenster, Türen (mit Drückern) und Geschosstreppe Bestand 1908.
Bild-Nr.: IMG_2903
südöstl. Pförtnerhaus (Haus 2)
0.02
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

596 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
18505.07.2023
146 Südöstl. Pförtnerhaus (Haus 2), Erdgeschoss, R. 0.02 von Nordwesten
Diele, Tür in die Stube, Bestand 1908.
Bild-Nr.: IMG_2901
südöstl. Pförtnerhaus (Haus 2)
0.02
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

597 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
18605.07.2023
147 Südöstl. Pförtnerhaus (Haus 2), Erdgeschoss, R. 0.05 von Nordosten
Ehem. Stube. Kastenfenster Bestand 1908.
Bild-Nr.: IMG_2915
südöstl. Pförtnerhaus (Haus 2)
0.05
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

598 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
18705.07.2023
148 Südöstl. Pförtnerhaus (Haus 2), Dachgeschoss, R. 1.01 von Norden
Tür und Geschosstreppe sowie Voute (Decke) Bestand 1908.
Bild-Nr.: IMG_2910
südöstl. Pförtnerhaus (Haus 2)
1.01
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

599 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
18805.07.2023
149 Nördliches Pförtnerhaus (Haus 17), Ansicht von Nordosten
Für die drei Pförtnerhäuser – zwei am südlichen und eines am nördlichen Parkzu-
gang – entwickelten Schmidt & Johlige einen Typenentwurf, der 1908 drei Mal zur 
Ausführung gelangte. Es handelt sich um eingeschossige verputzte Mauerwerks-
bauten mit Mansardwalmdächern, die giebelständig zur Straße ausgerichtet sind. 
Charakteristisch sind die jeweils leicht konvex geschwungenen Giebelseiten.
Bild-Nr.: IMG_3022
nördl. Pförtnerhaus (Haus 17)
Nordost
Rudolph
2023
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

600 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
18905.07.2023
150 Nördliches Pförtnerhaus (Haus 17), Ansicht von Südosten
Die Fassaden werden durch Eckrustika, leicht erhabene Tür- und Fenstergewände 
sowie den abgesetzten Sockel und verkröpfte Traufgesimse gegliedert. 
Bild-Nr.: IMG_2965
nördl. Pförtnerhaus (Haus 17)
Südost
Rudolph
2023
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

601 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
19005.07.2023
151 Nördliches Pförtnerhaus (Haus 17), Toranlage, Ansicht von Südosten
Baueinheitlich mit den Pförtnerhäusern entstanden 1908 die drei Toranlagen, deren 
Tore von Pfeilern mit Putzdekor und Werksteinabdeckungen mit Vasenmotiv flan-
kiert werden, während die Fußgängerpforten als korbbogige Öffnungen in kurzen 
Mauerstücken mit markant geschwungenem Haupt und flankierenden Ovalfenstern 
ausgebildet sind.
Bild-Nr.: IMG_2966
nördl. Pförtnerhaus (Haus 17), Tor
Süd
Rudolph
2023
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

602 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
19105.07.2023
152 Nördliches Pförtnerhaus (Haus 17), Geländer der Außentreppe an der Osttrau-
fe, Ansicht von Süden
Treppe (der Fliesenbelag nach 1990) und Treppengeländer Bestand 1908.
Bild-Nr.: IMG_2963
nördl. Pförtnerhaus (Haus 17)
Ost
Rudolph
2023
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

603 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
19205.07.2023
153 Nördliches Pförtnerhaus (Haus 17), Ansicht von Südwesten
Das nördliche Pförtnerhaus wurde 1953 durch einen eingeschossigen Anbau mit 
Dachterrasse nach Westen erweitert; dieser diente damals als Wohnung für den 
Chefarzt des TBC-Kurheims.
Bild-Nr.: IMG_2968
nördl. Pförtnerhaus (Haus 17)
Südwest
Rudolph
2023
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

604 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
19305.07.2023
154 Nördliches Pförtnerhaus (Haus 17), Kellergeschoss, R. -1.03 von Nordwesten
Das Kellergeschoss weist mehrere verschieden große und miteinander verbundene 
Räume auf, die mit Stahlbetondecken auf Gurtbögen schließen.
Bild-Nr.: IMG_2959
nördl. Pförtnerhaus (Haus 17)
-1.03
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

605 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
19405.07.2023
155 Nördliches Pförtnerhaus (Haus 17), Erdgeschoss, R. 0.02 von Südwesten
Diele. Tür in den Windfang Bestand 1908.
Bild-Nr.: IMG_2947
nördl. Pförtnerhaus (Haus 17)
0.02
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

606 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
19505.07.2023
156 Nördliches Pförtnerhaus (Haus 17), Erdgeschoss, R. 0.02 von Nordwesten
Diele. Fenster, Tür und Geschosstreppe Bestand 1908.
Bild-Nr.: IMG_2948
nördl. Pförtnerhaus (Haus 17)
0.02
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

607 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
19605.07.2023
157 Nördliches Pförtnerhaus (Haus 17), Erdgeschoss, R. 0.02 von Norden
Handlauf und -befestigung Bestand 1908.
Bild-Nr.: IMG_2950
nördl. Pförtnerhaus (Haus 17)
0.02
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

608 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
19705.07.2023
158 Nördliches Pförtnerhaus (Haus 17), Dachgeschoss, R. 1.01 von Nordwesten
Diele. Geschosstreppe Bestand 1908.
Bild-Nr.: IMG_2954
nördl. Pförtnerhaus (Haus 17)
1.01
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

609 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
19805.07.2023
159 Nördliches Pförtnerhaus (Haus 17), Dachgeschoss, R. 1.02 von Norden
Abort im Dachgeschoss. Fenster Bestand 1908.
Bild-Nr.: IMG_2955
nördl. Pförtnerhaus (Haus 17)
1.02
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

610 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
19905.07.2023
Kindernotdienst/ 
ehem. Gartenhaus mit Kegelbahn/ 
ehem. TBC-Kinderstation
(Haus 10)
611 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
20005.07.2023
 Gartenhaus mit Kegelbahn (Haus 10) 
 
Das Gartenhaus mit Kegelbahn war Bestandteil des Bauabschnitts 1908 
und entstand zeitgleich mit den drei Pförtnerhäusern, den Eckpavillons und 
der Einfriedung nach Plänen von Schmidt & Johlige.39 Die Gesamtanlage 
bestand aus dem Gartenhaus im Westen, an das sich östlich linear die 
eigentliche Kegelbahn und am Ende von dieser ein Querbau für 
Gartengeräte anschlossen. Erhalten ist heute lediglich das Gartenhaus, ein 
eingeschossiger verputzter Mauerwerksbau, der in einen Kernbau unter 
steilem Walmdach und einen westlich angefügten, leicht eingezogenen 
Anbau mit Walmdach gegliedert ist. Besondere Kennzeichen sind ein 
erkerartig nach außen vorstehender Bauteil mit geschweiftem Giebel auf der 
Nordseite, dem im Süden ein Austritt auf eine Terrasse entsprach, und der 
vorstehende Windfang auf der Westseite, dessen Fenster und Eingang 
vorhangbogenartig schließen. Abgesehen vom abgesetzten Sockel hatte 
lediglich der Erker Gliederungen in Gestalt von Ecklisenen40 und des 
hölzernen Ortganggesimses; die rechteckigen Fenster wurden von 
Fensterläden flankiert. Die Dachhaut bestand aus Biberschwänzen mit 
Segmentschnitt in Doppeldeckung. Die differenzierte Gestaltung ist durch 
ein aufgebrachtes Wärmedämmverbundsystem heute unkenntlich.  
Das Innere nahm im Kernbau die bis in das Dachwerk reichende Kegelstube 
ein, während der Annex im Westen Nebenräume enthielt (Kaffee-Küche, 
Damengarderobe, WC für Damen und Herren). Kegelbahn und Gerätehaus 
existieren heute nicht mehr. Es handelte sich offensichtlich um Bauten in 
Fachwerk-Mauerwerk-Mischbauweise auf steinernen Sockeln unter Sattel- 
bzw. Walmdach in einheitlicher Gestaltung.  
Das Aussehen der Kegelstube ist durch eine Aufnahme nach der 
Fertigstellung überliefert.41 Der rustikal wirkende Raum hatte eine im 
Querschnitt gebrochene Bretterdecke mit sichtbarem Hänge-Sprengwerk. 
In dessen Konstruktion waren ausgesägte Holztafeln eingestellt, die Szenen 
aus der Landwirtschaft darstellten. Die Ausstattung umfasste eine Lambrie, 
Rahmenfüllungstüren mit Glaseinsätzen, einen Napfkachelofen und einen 
großen hölzernen Leuchter. 
 
 
 Spätere Veränderungen 
 
1949/50 wurde das Gartenhaus mit Kegelbahn zur TBC-Kinderstation 
umgebaut und erweitert.42 Das Gartenhaus blieb in seiner Form bestehen 
und wurde durch einen langen Westflügel und die umgebaute bzw. 
erneuerte Kegelbahn als nunmehrigen Nordflügel zu einer winkelförmigen 
Anlage ergänzt. Die Planung lag in Händen des Architekten Wolfgang 
Lohmer, Leipzig. Inwieweit Kegelbahn und Geräteschuppen im Nordflügel 
aufgegangen sind, ist nicht nachvollziehbar. Anfangs war deren Integration 
vorgesehen, doch zeigen spätere Planungen, dass man wohl doch einen 
39 Ebd., Bd. II, Bl. 67. 
40 Zufolge den Bauzeichnungen von 1908, aktuell durch das aufgebrachte 
Wärmedämmverbundsystem nicht überprüfbar. 
41 Staatsarchiv Leipzig, Best. 20793 Rudolf Sack, Landmaschinenbau Leipzig Nr. 644. 
42 BAA Leipzig, Bauakte Nikolai-Rumjanzew-Str. 100, Bd. V. 
612 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
20105.07.2023
Neubau realisierte. Mit dem Umbau wurde die wandfeste Ausstattung im 
Gartenhaus entfernt und die primäre Raumlösung durch Einzug einer Decke 
zum Dachraum aufgegeben. 
Die offenen Liegehallen als Bestandteil von Nord- und Westflügel wurden 
später aufgegeben und der Raum geschlossen. Für die Liegehalle des 
Nordflügels erfolgte dies 1980,43 für diejenige des Westflügels zu 
unbekanntem Zeitpunkt (nach 1950/vor 1980). 
 
 
 Überlieferung 
 
Infolge des Umbaus zur TBC-Kinderstation 1949/50 und der grundhaften 
Sanierung mit Aufbringung eines Wärmedämmverbundsystems im Jahr 
2019 ist der primäre Bestand erheblich reduziert. Im Grunde genommen ist 
lediglich die Bauhülle/Kubatur des Gartenhauses überkommen; die 
wandfeste Ausstattung reduziert sich auf zwei Fenster im Windfang sowie 
die Treppe zum Dachboden und zwei dort befindliche Kammern. Auch die 
Ausstattung der TBC-Kinderstation ist infolge der jüngsten Eingriffe verloren; 
überkommen ist lediglich ein Türelement im Raum 0.24. 
Durch die erhebliche Überprägung, das Fehlen wandfester Ausstattung 
sowie den jüngsten, nicht-denkmalgerechten Umgang (WDV, 
Kunststofffenster, vollständige Erneuerung von äußerer Bauhülle und 
Raumschale) ist die Denkmaleigenschaft reduziert. 
Aus denkmalpflegerischer Sicht ist es Ziel, den Bau in seinem äußeren 
Erscheinungsbild (Kubatur, städtebauliche Situation) zu bewahren. Im Falle 
einer Nutzungsänderung ist der das Anwesen umgebende Metallgitterzaun 
zu entfernen (s. gartendenkmalpflegerische Zielstellung Büro May). 
 
 
 
 
 
  
43 Sammlung historischer Pläne, freundlicherweise zur Verfügung gestellt vom 
Architekturbüro Eßmann – Gärtner – Nieper, Leipzig. 
613 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
20205.07.2023
Historische Fotografien
Kindernotdienst/
ehem. Gartenhaus mit Kegelbahn/
ehem. TBC-Kinderstation
(Haus 10)
614 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
20305.07.2023
160 Kegelbahn (Haus 10), Ansicht von Süden
Erscheinungsbild nach der Fertigstellung 1908. Das Gartenhaus mit Kegelbahn war 
Bestandteil des Bauabschnitts 1908 und entstand zeitgleich mit den drei Pförtner-
häusern, den Eckpavillons und der Einfriedung nach Plänen von Schmidt & Johlige. 
Die Gesamtanlage bestand aus dem Gartenhaus, an das sich östlich linear die 
eigentliche Kegelbahn (rechts) und am Ende von dieser ein Querbau für Gartenge-
räte anschlossen.
Bild-Nr.: Staatsarchiv Leipzig, Best. 20793 Rudolf Sack, Landmaschinenbau Leip-
zig Nr. 643
Kegelbahn (Haus 10)
Süd
-
nach 1908
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

615 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
20405.07.2023
161 Kegelbahn (Haus 10), Kegelstube, Ansicht von Nordosten
Erscheinungsbild nach der Fertigstellung 1908. Der rustikal wirkende Raum hatte 
eine im Querschnitt gebrochene Bretterdecke mit sichtbarem Hänge-Sprengwerk. 
In dessen Konstruktion waren ausgesägte Holztafeln eingestellt, die Szenen aus 
der Landwirtschaft darstellten. Die Ausstattung umfasste eine Lambrie, Rahmen-
füllungstüren mit Glaseinsätzen, einen Napfkachelofen und einen großen hölzernen 
Leuchter. Weder der Raum, noch seine baugebundene Ausstattung sind überkom-
men.
Bild-Nr.: Staatsarchiv Leipzig, Best. 20793 Rudolf Sack, Landmaschinenbau Leip-
zig Nr. 644
Kegelbahn (Haus 10)
Kegelstube
-
nach 1908
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

616 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
20505.07.2023
162 TBC-Kinderstation (Haus 10), Ansicht von Nordwesten
Aufnahme nach dem Umbau und der Erweiterung zur TBC-Kinderstation 1949/50. 
Das ehem. Gartenhaus von 1908 am linken Bildrand. 
Bild-Nr.: aus: May Landschaftsarchitekten 2023, S. 44
TBC-Kinderstation (Haus 10)
West
-
um 1960
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

617 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
20605.07.2023
Fotodokumentation
Kindernotdienst/
ehem. Gartenhaus mit Kegelbahn/
ehem. TBC-Kinderstation
(Haus 10)
618 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
20705.07.2023
163 Kindernotdienst (Haus 10), Ansicht von Nordwesten
Im Bild das ehem. Gartenhaus mit Kegelbahn von 1908, das 1949/50 mit zwei 
langen Seitenflügeln zur TBC-Kinderstation um- und ausgebaut wurde. Der Bau 
wurde bei der jüngsten Modernisierung erheblich überprägt (WDV, Kunststofffens-
ter, vollständige Erneuerung von äußerer Bauhülle und Raumschale); wandfeste 
Ausstattung der Bauzeit 1908 ist in Gänze verloren.
Bild-Nr.: IMG_2981
Kindernotdienst (Haus 10)
Nordwest
Rudolph
2023
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

619 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
20805.07.2023
164 Kindernotdienst (Haus 10), Ansicht von Nordwesten
Einzig am Windfang zeigt sich noch die Gestaltung des Baus von 1908. Die seitli-
chen Fenster (Fenster Bestand 1908 oder 1949/50?) und der Durchgang schließen 
korbbogenartig. 
Bild-Nr.: IMG_2982
Kindernotdienst (Haus 10)
Nordwest
Rudolph
2023
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

620 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
20905.07.2023
165 Kindernotdienst (Haus 10), Ansicht von Osten
Bild-Nr.: IMG_3210
Kindernotdienst (Haus 10)
Ost
Rudolph
2023
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

621 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
21005.07.2023
166 Kindernotdienst (Haus 10), Erdgeschoss, R. 0.24 von Südosten
Türelement aus der Umbauphase 1949/50 – das einzig erhaltene im gesamten 
Objekt.
Bild-Nr.: IMG_3211
Kindernotdienst (Haus 10)
24
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

622 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
21105.07.2023
167 Kindernotdienst (Haus 10), Dachgeschoss von Westen
Kammer im Dachgeschoss mit Türbekleidung und Fitschenband-Stützkloben (Be-
stand 1908).
Bild-Nr.: IMG_3204
Kindernotdienst (Haus 10)
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

623 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
21205.07.2023
Ehem. Chauffeurhaus 
(Haus 18)
624 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
21305.07.2023
 Chauffeurhaus mit Garage (Haus 18) 
 
Das am westlichen Parkzugang situierte Chauffeurhaus mit Garage wurde 
1911 nach Plänen vom Schmidt & Johlige errichtet.44 Der Bau ähnelt den 
drei Pförtnerhäusern von 1908, ist jedoch nicht wie diese giebel-, sondern 
traufständig zur Einfriedung bzw. Schönauer Straße ausgerichtet. Formal 
gibt es deutliche Bezüge zu ersteren, sowohl hinsichtlich Kubatur 
(eingeschossiger verputzter Mauerwerksbau unter Mansardwalmdach), als 
auch hinsichtlich der Fassadengestaltung, die Eckrustika, leicht erhabene 
Tür- und Fenstergewände, ein verkröpftes Traufgesims und ein 
umlaufendendes Ortganggesims zeigt. Die westliche, drei Fensterachsen 
breite Traufseite ist durch ein Zwerchhaus in der Mittelachse 
hervorgehoben. In östliche Richtung schließt sich ein Garagentrakt mit zwei 
Stellplätzen und Werkstatt an, der die gleichen Einzelformen aufweist und 
primär mit einem Walmdach bedeckt war. 
Das Erdgeschoss ist über den Südgiebel längsaufgeschlossen und zeigt 
eine den Pförtnerhäusern entsprechende Grundstruktur aus Windfang, Flur 
(mit Geschosstreppe), Küche und großer Stube. Im Mansardgeschoss 
befinden sich außer dem Flur drei Kammern, von denen zwei beheizbar 
waren. Das Kellergeschoss ist in mehrere Kompartimente unterteilt; die 
Stahlbetondecke ruht auf Gurtbögen.  
Einzelne Formen der Fassade und insbesondere die baugebundene 
Ausstattung unterscheiden sich in den Details von den Pförtnerhäusern. So 
zeigt die Haustür eine rechteckige Rahmung und sämtliche Türen sind als 
Rahmenfüllungstüren mit drei querliegenden Füllungen oder einer großen 
querliegenden oben und vier kleinen unten konstruiert; Zierformen weist 
allein die Treppe mit einem Blütenmotiv am Pfosten und gedrechselten 
Stäben auf. 
In südlicher Verlängerung befindet sich eine zweiflügelige Toranlage für 
PKW, die baueinheitlich mit dem Chauffeurhaus entstand. Sie wird von zwei 
verputzten Mauerscheiben flankiert, deren nördliche (am Chauffeurhaus) mit 
einer korbbogigen Fußgängerpforte, die südliche mit einem liegenden 
Ovalfenster und Holzgitter, versehen ist. 
 
 
 Spätere Veränderungen 
 
Bereits zwei Jahre nach Fertigstellung, im Dezember 1913, wurde der 
Bauantrag zum Einbau einer Wohnung für den verheirateten Chauffeur über 
den Garagen gestellt und im Januar 1914 genehmigt.45 Das vorhandene 
Walmdach wurde zurückgebaut und gegen ein Mansardgiebeldach ersetzt. 
Die Wohnung zeigt eine mittige, über die gesamte Haustiefe reichende 
Küche mit zwei Schlafzimmern nach Osten und sowie Verteilerflur und einen 
Gäste-Chauffeur-Warteraum. Markant ist der damals am Ostgiebel ergänzte 
Schornstein, der auf der Außenseite als von einer profilierten Konsole 
ausgehender Pfeiler erscheint.  
1991 wurde das Haus, das bis dahin als Wohnhaus diente und nur 
44 BAA Leipzig, Bauakte Nikolai-Rumjanzew-Str. 100, Bd. II, Bl. 118, 119. 
45 Ebd., Bd. II, Bl. 95, Bl. 163 ff. 
625 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
21405.07.2023
geringfügige Änderungen im Inneren erfuhr, zu einer Arztpraxis umgebaut. 
Im Erdgeschoss wurde die Stube (R. 0.04 und 0.05) geteilt, zur ehemaligen 
Küche (R. 0.03) die Wand durchbrochen und der Durchgang von dieser 
zum Flur vergrößert. Im Dachgeschoss teilte man den mittleren Raum über 
den Garagen ab, der zuvor Durchgangszimmer war.  
 
 
 Überlieferung 
 
Die Überlieferung sowohl des Außenbaus als auch der baugebundenen 
Erstausstattung ist beim Chauffeurhaus gut. In den 1990er Jahren erfolgte 
eine grundhafte denkmalgerechte Instandsetzung der Bauhülle (Anstrich, 
Neueindeckung Dach) unter Wahrung des überlieferten Erscheinungsbildes. 
Im Inneren fanden nur geringe Eingriffe statt, u. a. wurden sämtliche 
Heizkörper erneuert. 
 
Die wandfeste Ausstattung umfasst: 
- Innentüren 
- Geschosstreppe mit Handlauf 
- Außentreppe mit Geländer 
 
 
 Denkmalpflegerische Zielstellung 
 
Die denkmalpflegerische Zielstellung benennt die – aufgrund besonderer 
Qualitäten – erhaltens- bzw. schützenswerten Bereiche von baulich-
räumlichen Strukturen und definiert diese grafisch im Bindungsplan.  
Das Chauffeurhaus auf dem Anwesen der Familie Sack in Leipzig ist 
Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 1 Sächsisches Denkmalschutzgesetz 
(SächsDSchG). Mit der vorliegenden, mit der Unteren 
Denkmalschutzbehörde der Stadt Leipzig abgestimmten Zielstellung soll 
eine Handlungsanweisung zum zukünftigen Umgang im Allgemeinen 
vorgelegt werden. 
Aus denkmalpflegerischer Sicht ist es Ziel zukünftiger Instandsetzungs-
maßnahmen, den Bau in seinem äußeren Erscheinungsbild einschließlich 
der baugebundenen (Erst-)Ausstattung zu bewahren. 
 
 
Zu erhalten sind: 
 
Diese Bereiche sind in den Bindungsplänen ausgewiesen/kartiert (> Plan-
Nr. 27). Sämtliche Maßnahmen haben in enger Abstimmung mit den 
Denkmalbehörden zu erfolgen. 
 
 
Außenbau 
- Erhaltung des äußeren Erscheinungsbildes hinsichtlich Baukörper/ 
Kubatur, Fassaden und Materialität einschließlich Konstruktion und 
Dach (Bauphasen 1911 und 1914) 
- Erhaltu ng der Toranlage (Torpfeiler, Mauer mit Fußgängerpforte) 
626 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
21505.07.2023
- Erh altung der Außentreppe mit Treppengelände 
 
Inneres 
- Erhaltung der erstbauzeitlichen Grundstruktur/Raumstruktur 
- Erhaltung sämtlicher überlieferter Ausstattungselemente der Bauzeit 
(1911 und der Umbauphase 1914), im Einzelnen: 
- Geschosstreppe 
- Innentüren einschließlich Bekleidungen und Futter, s. 
 Kartierung in den Grundrissen 
 
 
627 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
21605.07.2023
Historische Fotografien
Chauffeurhaus
(Haus 18)
628 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
21705.07.2023
168 Chauffeurhaus (Haus 18), Ansicht von Südosten
Die Fotografie von 1913 bildet den ursprünglichen Zustand des 1911 errichteten 
Hauses ab. Das damals noch vorhandene Walmdach über den Garagen wurde 
1914 gegen ein Mansarddach ersetzt, in dem eine Wohnung für den Chauffeur 
untergebracht war.
Bild-Nr.: Licht 1913 (wie Anm. 19), S. 200
Chauffeurhaus (Haus 18)
West
-
1913
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

629 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
21805.07.2023
Fotodokumentation
Ehem. Chauffeurhaus 
(Haus 18)
630 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
21905.07.2023
169 Chauffeurhaus (Haus 18), Ansicht von Südwesten
Das am westlichen Parkzugang situierte Chauffeurhaus mit Garage wurde 1911 
nach Plänen vom Schmidt & Johlige errichtet. Es ähnelt formal den Pförtnerhäusern 
von 1908, wurde allerdings traufständig ausgerichtet.
Bild-Nr.: IMG_2931
Chauffeurhaus (Haus 18)
Südwest
Rudolph
2023
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

631 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
22005.07.2023
170 Chauffeurhaus (Haus 18), Ansicht von Westen
Die westliche, drei Fensterachsen breite Traufseite ist durch ein Zwerchhaus her-
vorgehoben. In südlicher Verlängerung befindet sich eine zweiflügelige Toranlage 
für PKW, die baueinheitlich mit dem Chauffeurhaus entstand. Sie wird von zwei 
verputzten Mauerscheiben flankiert, deren nördliche (am Chauffeurhaus) mit einer 
korbbogigen Fußgängerpforte, deren südliche mit einem liegenden Ovalfenster und 
Holzgitter versehen ist.
Bild-Nr.: IMG_2932
Chauffeurhaus (Haus 18)
West
Rudolph
2023
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

632 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
22105.07.2023
171 Chauffeurhaus (Haus 18), Ansicht von Norden
In östliche Richtung schließt sich ein Garagentrakt mit zwei Stellplätzen und Werk-
statt (links) an, der die gleichen Einzelformen aufweist und primär mit einem Walm-
dach bedeckt war. Dieses wurde 1914 gegen das jetzige Mansardgiebeldach 
ersetzt.
Bild-Nr.: IMG_2941
Chauffeurhaus (Haus 18)
Nord
Rudolph
2023
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

633 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
22205.07.2023
172 Chauffeurhaus (Haus 18), Ansicht von Osten
1914 wurde das vorhandene Walmdach zurückgebaut und gegen ein Mansardgie-
beldach ersetzt. Markant ist der damals am Ostgiebel ergänzte Schornstein, der 
auf der Außenseite als von einer profilierten Konsole ausgehender Pfeiler erscheint.
Bild-Nr.: IMG_2938
Chauffeurhaus (Haus 18)
Ost
Rudolph
2023
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

634 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
22305.07.2023
173 Chauffeurhaus (Haus 18), Ansicht von Südosten
Bild-Nr.: IMG_2928
Chauffeurhaus (Haus 18)
Südost
Rudolph
2023
Objekt
Ansicht
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Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

635 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
22405.07.2023
174 Chauffeurhaus (Haus 18), Ansicht von Südosten
Hauseingang. Treppe und Fassadengliederung Bestand 1911, die Treppengeländer 
wurden sekundär ergänzt (1914 oder später?).
Bild-Nr.: IMG_3241
Chauffeurhaus (Haus 18)
Südost
Rudolph
2023
Objekt
Ansicht
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Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

636 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
22505.07.2023
175 Chauffeurhaus (Haus 18), Erdgeschoss, R. 0.06 von Nordwesten
Diele. Geschosstreppe und Tür im Hintergrund Bestand 1911.
Bild-Nr.: IMG_3230
Chauffeurhaus (Haus 18)
0.06
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

637 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
22605.07.2023
176 Chauffeurhaus (Haus 18), Erdgeschoss, R. 0.06 von Süden
Diele. Tür und Geschosstreppe Bestand 1911.
Bild-Nr.: IMG_3234
Chauffeurhaus (Haus 18)
0.06
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

638 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
22705.07.2023
177 Chauffeurhaus (Haus 18), Dachgeschoss, R. 1.01 von Osten
Türbestand 1911.
Bild-Nr.: IMG_3237
Chauffeurhaus (Haus 18)
1.01
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

639 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
22805.07.2023
178 Chauffeurhaus (Haus 18), Dachgeschoss, R. 1.01 von Norden
Geschosstreppe mit Blütenmotiv am Pfosten, Bestand 1911.
Bild-Nr.: IMG_3238
Chauffeurhaus (Haus 18)
1.01
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

640 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
22905.07.2023
Kleines Landhaus 
(Haus 4)
641 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
23005.07.2023
 Das kleine Landhaus (Haus 4) 
 
Am 14. Juli 1928 stellte Rudolph F. W. Sack den Antrag für den Bau eines 
weiteren Landhauses.46 Dieses wurde östlich der Alleeachse und vis-á-vis 
der Villa Wichmann mit Bezug zum südlichen Teich platziert; möglicherweise 
befanden sich dort ein Tennisplatz und ein Tennishaus, die dem Neubau 
weichen mussten. Ausdrücklich benannte der Bauherr den Wunsch, dass 
sich das Landhaus dem Charakter der vorhandenen Bauten anpassen und 
in die Gesamtanlage des Parks einfügen möge.47 Der Entwurf für den Bau 
stammte abermals von den Hausarchitekten Schmidt & Johlige. 
Die Architekten entwarfen einen eingeschossigen verputzten 
Mauerwerksbau mit stattlichem Mansarddach. Die Fassaden sind schlicht 
verputzt und lediglich durch den steinsichtigen Sockel aus Rochlitzer 
Porphyr und ein filigranes Traufgesims gegliedert. Die Mittelachsen der 
beiden Längsseiten werden nördlich durch den leicht ausgestellten 
Windfang mit profiliertem rundbogigem Portal, südlich durch einen 
halbkreisförmigen erkerartigen Vorsprung mit darauf befindlichem Balkon 
betont. Die verschieferten Dachflächen zeigen stehende Gaupen sowie an 
der Südseite über dem Vorbau ein Zwerchhaus, im Oberdach 
Fledermausgaupen. Die Fenster des Erdgeschosses sind rechteckig, jene 
der Gaupen stichbogig; erstere sind durch Lamellenfensterläden 
verschließbar, die durch einen raffinierten Drehmechanismus vom Inneren 
aus bewegt werden können, letztere durch Rollläden. 
Im mit Stahlsteindecken versehenen Kellergeschoss befanden sich Räume 
untergeordneter Funktion. Die Grundstruktur des über die Nordseite 
queraufgeschlossen Erdgeschosses mit Stahlbetondecke besteht aus 
einem T-förmigen Flur, an den sich umlaufend alle Räume anlagern. Den 
Hauptraum mit der erkerartig hervortretenden Südwand bildete das 
Herrenzimmer (R. 0.08), flankiert von Speisezimmer (westlich; R. 0.09) und 
Damenzimmer (östlich; R. 0.07); in der Nordwestecke waren Küche (R. 
0.10) und Vorküche (R. 0.11) sowie das Treppenhaus (R. 0.12/0.13) 
untergebracht, im Nordosten und Osten Garderobe (R. 0.03, 0.04), zwei 
WCs sowie Arbeitszimmer (R. 0.05) und Kinderzimmer (R. 0.06). 
Herrenzimmer, Damenzimmer und Speisesaal zeigen aufwändig gestaltete 
Raumschalen mit Stuckdecken, Wandgliederungen, Einbaumöbeln und 
einem Kamin. Türen, Fenster und Heizkörper sind geschlossen aus der 
Bauzeit erhalten. 
Im Mansardgeschoss waren diverse Schlafzimmer sowie zwei größere 
Bäder und ein WC untergebracht, wobei die Grundstruktur mit 
innenliegender Flurzone dem Erdgeschoss entspricht. Den Hauptraum 
bildete hier das Kinderschlafzimmer (R. 1.09) mit großem Zwerchhaus und 
Austritt auf den Balkon. Eine Besonderheit stellen zahlreiche, in die 
Mansarde integrierte Einbauschränke dar, die wie auch Türen und Fenster 
vollständig aus der Bauzeit erhalten sind. Die Türen sind als 
Rahmenfüllungstüren mit einer Füllung, zwei Füllungen (1/3 Oberlicht aus 
Glas) oder vier liegenden Füllungen konstruiert. Die Türdrücker der Bauzeit 
46 Ebd., Bd. IV, Bl. 1 ff. 
47 Ebd. 
642 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
23105.07.2023
sind mehrheitlich in situ überkommen; gleiches betrifft die Oliven der 
Fenster. 
 
  
 Würdigung 
 
Das Kleine Landhaus ist als bedeutendes Zeugnis großbürgerlichen Bauens 
der späten 1920er Jahre zu würdigen. Äußerlich von schlichter Erscheinung, 
weist es im Inneren mehrere qualitätvolle und individuell gefertigte 
Raumgestaltungen aus der Bauzeit auf. Mit Blick auf das Große Landhaus 
von 1911/12 werden die gewandelten Auffassungen in der Gestaltung 
deutlich – sowohl im Außenbau, der nur noch durch seinen stattlichen 
Baukörper und den Bautyp Barockschloss wirkt, als auch in der reduzierten 
Formensprache der Ausstattung, die auf opulente Selbstinszenierung 
verzichtet. Die Überlieferungssituation ist außergewöhnlich gut, die 
wandfeste Ausstattung der Bauzeit vollständig überkommen. 
Mit dem Bau des kleinen Landhauses fand die Gestaltung der Parkanlage 
unter der Ära der Familie Sack ihren Abschluss. 
 
 
 Spätere Veränderungen 
 
1970 wurde das Kleine Landhaus (seit 1950 klinische Frauenstation) zur 
Kinderkrippe umgenutzt.48 Verbunden damit waren geringe strukturelle 
Anpassungen, die wenig Auswirkungen auf die überlieferte baugebundene 
Ausstattung hatten. 
 
 
 Überlieferung 
 
Die Überlieferung sowohl des Außenbaus als auch der baugebundenen 
Erstausstattung ist – wie bereits dargelegt – außergewöhnlich gut.  
Folgende Räume weisen eine weitgehend geschlossene Raumschale der 
Zeitebene 1928 auf (Wand, Boden, Decke, Türen, Fenster): 
- Damenzimmer (R. 0.07) 
- Herrenzimmer (R. 0.08) 
- Spe isezimmer (R. 0.09) 
Diese Räume sind hinsichtlich der baugebundenen Ausstattung als am 
meisten hochwertig einzustufen. 
In Erd- und Dachgeschoss sind Türen und Fenster von 1928 geschlossen 
im Bestand erhalten, im Dachgeschoss ferner die Einbauschränke. 
Die erhaltene technische Ausstattung umfasst im Wesentlichen Heizkörper 
sowie Fensterläden mit Bedienmechanismus und Rollläden. 
 
 
 
 
 
48 BAA Leipzig, Bauakte Nikolai-Rumjanzew-Str. 100, Bd. XVII. 
643 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
23205.07.2023
 Erhaltungszustand 
 
Das Kleine Landhaus weist einen allgemein guten Bauzustand auf, der der 
durchgängigen Nutzung und guten Pflege auch zu DDR-Zeiten zu 
verdanken ist. Fassaden und baugebundene Ausstattung befinden sich in 
einem dem Alter entsprechenden guten Zustand.  
Das Haus wurde nach 1990 instandgesetzt und erhielt einen neuen 
Anstrich; das zu DDR-Zeiten erneuerte Pappdach wurde gegen die 
ursprünglich vorhandene Verschieferung ersetzt. Teilweise wurden die 
Fensterläden (nach historischem Vorbild) erneuert. 
Kleinere Schäden betreffen die Fenster und deren Bekleidung im 
Dachgeschoss (abblätternder Anstrich). 
 
 
 Denkmalpflegerische Zielstellung 
 
Die denkmalpflegerische Zielstellung benennt die – aufgrund besonderer 
Qualitäten – erhaltens- bzw. schützenswerten Bereiche von baulich-
räumlichen Strukturen und definiert diese grafisch im Bindungsplan.  
Das Kleine Landhaus auf dem Anwesen der Familie Sack in Leipzig ist 
Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 1 Sächsisches Denkmalschutzgesetz 
(SächsDSchG). Mit der vorliegenden, mit der Unteren 
Denkmalschutzbehörde der Stadt Leipzig abgestimmten Zielstellung soll 
eine Handlungsanweisung zum zukünftigen Umgang im Allgemeinen 
vorgelegt werden. 
Aus denkmalpflegerischer Sicht ist es Ziel zukünftiger Instandsetzungs-
maßnahmen, den hochwertigen Bau in seinem äußeren Erscheinungsbild 
einschließlich der baugebundenen Ausstattung zu bewahren. 
 
Zu erhalten sind: 
 
Diese Bereiche sind in den Bindungsplänen ausgewiesen/kartiert (> Plan-
Nr. 33–35). Sämtliche Maßnahmen haben in enger Abstimmung mit den 
Denkmalbehörden zu erfolgen. 
 
Außenbau 
- Erhaltung des äußeren Erscheinungsbildes hinsichtlich Baukörper/ 
Kubatur, Fassaden und Materialität einschließlich Konstruktion und 
Dach 
 
Inneres 
- Erhaltung der Grundstruktur/Raumstruktur 
- Erhaltung sämtlicher überlieferter Ausstattungselemente der Bauzeit 
(1928), im Einzelnen: 
- der geschlossenen Raumschale (Wand-, Boden- und 
 Deckengestaltungen der Repräsentativräume im 
 Erdgeschoss, R. 0.07, 0.08, 0.09) 
- s ämtliche Fenster und Türen (Haustür, Außentüren, 
 Innentüren) einschließlich Bekleidungen und Futter sowie der 
 Fensterläden, s. Kartierung in den Grundrissen 
644 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
23305.07.2023
- Erhaltung der Einbauschränke im Dachgeschoss 
 
- der gusseisernen Heizkörper (soweit möglich; ansonsten 
 ausgewählte Heizkörper als pars pro toto) 
 
 
Maßnahmeempfehlungen 
 
- Instandsetzung/Reparatur kleinerer Schadensbereiche 
- r estauratorische Sondagen (Fassungen von Türen, ggf. von Wand- 
und Deckenflächen) 
645 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
23405.07.2023
Historische Fotografien
Kleines Landhaus
(Haus 4)
646 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
23505.07.2023
179 Kleines Landhaus (Haus 4), Ansicht von Süden
Die Fotografie aus den 1930er/1940er Jahren überliefert den erstbauzeitlichen Zu-
stand. Deutlich wird vor allem der Bezug zum südlichen Teich.
Bild-Nr.: aus: Ein Schloss in Grünau 2020 (wie Anm. 2), S. 31
Kleines Landhaus (Haus 4)
Süd
-
1930er/1940er Jahre
Objekt
Ansicht
Autor
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Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

647 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
23605.07.2023
180 Kleines Landhaus (Haus 4), Ansicht von Südosten
Zustand um 1960. Die Brüstung des Balkons auf dem halbrund vorspringenden 
Bauteil besteht aus verputztem Backstein.
Bild-Nr.: aus: May Landschaftsarchitekten 2023, S. 36
Kleines Landhaus (Haus 4)
Südost
-
um 1960
Objekt
Ansicht
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Robert-Koch-Park
Leipzig

648 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
23705.07.2023
181 Kleines Landhaus (Haus 4), Ansicht von Südosten
Zustand 1983. Im Zuge der Umnutzung zum Kindergarten 1970 wurde die Balkon-
brüstung entfernt und die Balkontür zum Fenster umgebaut.
Bild-Nr.: aus: May Landschaftsarchitekten 2023, S. 36
Kleines Landhaus (Haus 4)
Südost
-
1983
Objekt
Ansicht
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Robert-Koch-Park
Leipzig

649 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
23805.07.2023
182 Kleines Landhaus (Haus 4), Ansicht von Nordwesten
Zustand 1983. Das Dachwerk ist mit Dachpappe eingedeckt.
Bild-Nr.: aus: May Landschaftsarchitekten 2023, S. 38
Kleines Landhaus (Haus 4)
Nord
-
1983
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

650 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
23905.07.2023
Fotodokumentation
Kleines Landhaus
651 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
24005.07.2023
183 Kleines Landhaus (Haus 4), Ansicht von Nordwesten
Das 1928 nach Plänen von Schmidt & Johlige errichtete Kleine Landhaus stellt 
einen schlichten eingeschossigen verputzten Mauerwerksbau mit stattlichem Man-
sarddach dar. Ausdrücklich benannte der Bauherr im Bauantrag den Wunsch, dass 
sich das Landhaus dem Charakter der vorhandenen Bauten anpassen und in die 
Gesamtanlage des Parks einfügen möge. 
Bild-Nr.: IMG_2986
Kleines Landhaus (Haus 4)
Nord
Rudolph
2023
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

652 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
24105.07.2023
184 Kleines Landhaus (Haus 4), Nordfassade, Ansicht von Norden
Die Mittelachse der nördlichen Längsseiten wird durch den leicht ausgestellten 
Windfang mit profiliertem rundbogigem Portal betont.
Außentreppe, Haustür, Fenster und Fensterläden Bestand 1928.
Bild-Nr.: IMG_2987
Kleines Landhaus (Haus 4)
Nord
Rudolph
2023
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

653 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
24205.07.2023
185 Kleines Landhaus (Haus 4), Ansicht von Nordosten
Die Fassaden sind schlicht verputzt und lediglich durch den steinsichtigen Sockel 
aus Rochlitzer Porphyr und ein filigranes Traufgesims gegliedert. Die Fenster des 
Erdgeschosses sind rechteckig, jene der Gaupen stichbogig; erstere sind durch 
Lamellenfensterläden verschließbar, die durch einen raffinierten Drehmechanismus 
vom Inneren aus bewegt werden können, letztere durch Rollläden,
Fenster, Fensterläden und Rollläden Bestand 1928.
Bild-Nr.: IMG_2988
Kleines Landhaus (Haus 4)
Ost
Rudolph
2023
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

654 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
24305.07.2023
186 Kleines Landhaus (Haus 4), Südfassade, Ansicht von Süden
Die Mittelachse der südlichen Längsseite wird durch einen halbkreisförmigen 
erkerartigen Vorsprung mit darauf befindlichem Balkon betont. Die verschieferten 
Dachflächen zeigen stehende Gaupen sowie über dem Vorbau ein Zwerchhaus, im 
Oberdach Fledermausgaupen.
Außentür, Fenster und Fensterläden Bestand 1928.
Bild-Nr.: IMG_2990
Kleines Landhaus (Haus 4)
Süd
Rudolph
2023
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

655 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
24405.07.2023
187 Kleines Landhaus (Haus 4), Außentreppe Südseite, Ansicht Südwestecke
Die Stufen der Außentreppe sind aus Rochlitzer Porphyr gearbeitet und zeigen seit-
lich ein zierendes Ornament (Bestand 1928).
Bild-Nr.: IMG_2991
Kleines Landhaus (Haus 4)
Süd
Rudolph
2023
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

656 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
24505.07.2023
188 Kleines Landhaus (Haus 4), Kellergeschoss, R. -1.01 von Osten
Kellertreppe und Fliesenspiegel Wand (?) Bestand 1928.
Bild-Nr.: IMG_3331
Kleines Landhaus (Haus 4)
-1.01
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

657 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
24605.07.2023
189 Kleines Landhaus (Haus 4), Erdgeschoss, R. 0.01
Flur. Haustür, Heizkörper und -verkleidung Bestand 1928.
Bild-Nr.: IMG_3283
Kleines Landhaus (Haus 4)
0.01
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

658 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
24705.07.2023
Kleines Landhaus (Haus 4)
0.02
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

190 Kleines Landhaus (Haus 4), Erdgeschoss, R. 0.02 von Osten
Flur. Türbestand geschlossen 1928.
Bild-Nr.: IMG_3285
659 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
24805.07.2023
Kleines Landhaus (Haus 4)
0.04
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

191 Kleines Landhaus (Haus 4), Erdgeschoss, R. 0.04 von Süden
Kastenfenster Bestand 1928.
Bild-Nr.: IMG_3291
660 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
24905.07.2023
192 Kleines Landhaus (Haus 4), Erdgeschoss, R. 0.07 von Norden
Ehem. Damenzimmer. Kastenfenster, Heizkörper und Deckenstuck Bestand 1928.
Bild-Nr.: IMG_3323
Kleines Landhaus (Haus 4)
0.07
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

661 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
25005.07.2023
Kleines Landhaus (Haus 4)
0.07
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

193 Kleines Landhaus (Haus 4), Erdgeschoss, R. 0.07, Südwestecke
Ehem. Damenzimmer. Detailaufnahme Deckenstuck (Bestand 1928).
Bild-Nr.: IMG_3325
662 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
25105.07.2023
Kleines Landhaus (Haus 4)
0.08
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

194 Kleines Landhaus (Haus 4), Erdgeschoss, R. 0.08 von Nordwesten
Ehem. Herrenzimmer. Kastenfenster, Außentür, Heizkörper und Einbaumöbel Be-
stand 1928.
Bild-Nr.: IMG_3311
663 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
25205.07.2023
Kleines Landhaus (Haus 4)
0.08
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

195 Kleines Landhaus (Haus 4), Erdgeschoss, R. 0.08 von Süden
Ehem. Herrenzimmer. Einbaumöbel, Tür, Kamin und Voute Wand/Decke Bestand 
1928.
Bild-Nr.: IMG_3313
664 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
25305.07.2023
Kleines Landhaus (Haus 4)
0.08
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

196 Kleines Landhaus (Haus 4), Erdgeschoss, R. 0.08 von Südwesten
Ehem. Herrenzimmer. Einbaumöbel und integrierte Schiebetür ins benachbarte 
Damenzimmer (rechts) Bestand 1928.
Bild-Nr.: IMG_3316
665 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
25405.07.2023
Kleines Landhaus (Haus 4)
0.08
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

197 Kleines Landhaus (Haus 4), Erdgeschoss, R. 0.08 von Osten
Ehem. Herrenzimmer. Einbaumöbel und Voute Wand/Decke Bestand 1928.
Bild-Nr.: IMG_3312
666 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
25505.07.2023
Kleines Landhaus (Haus 4)
0.09
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

198 Kleines Landhaus (Haus 4), Erdgeschoss, R. 0.09 von Osten
Ehem. Speisezimmer. Einbaumöbel und Wandgestaltung Bestand 1928.
Bild-Nr.: IMG_3298
667 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
25605.07.2023
Kleines Landhaus (Haus 4)
0.09
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

199 Kleines Landhaus (Haus 4), Erdgeschoss, R. 0.09 von Westen
Ehem. Speisezimmer. Tür, Fenster, Einbaumöbel und Wandgestaltung Bestand 
1928.
Bild-Nr.: IMG_3299
668 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
25705.07.2023
Kleines Landhaus (Haus 4)
0.09
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

200 Kleines Landhaus (Haus 4), Erdgeschoss, R. 0.09 von Südwesten
Ehem. Speisezimmer. Tür und Wandgestaltung Bestand 1928.
Bild-Nr.: IMG_3302
669 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
25805.07.2023
Kleines Landhaus (Haus 4)
0.10
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

201 Kleines Landhaus (Haus 4), Erdgeschoss, R. 0.10 von Südwesten
Ehem. Küche. Schiebetür Bestand 1928.
Bild-Nr.: IMG_3309
670 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
25905.07.2023
Kleines Landhaus (Haus 4)
0.11
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

202 Kleines Landhaus (Haus 4), Erdgeschoss, R. 0.11 von Süden
Ehem. Vorküche. Fenster, Heizkörper und Kellertür Bestand 1928.
Bild-Nr.: IMG_3304
671 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
26005.07.2023
Kleines Landhaus (Haus 4)
0.12
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

203 Kleines Landhaus (Haus 4), Erdgeschoss, R. 0.12 von Osten
Geschosstreppe und Kastenfenster Bestand 1928.
Bild-Nr.: IMG_3281
672 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
26105.07.2023
Kleines Landhaus (Haus 4)
1.01
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

204 Kleines Landhaus (Haus 4), Dachgeschoss, R. 1.01 von Südosten
Geschosstreppe und Kastenfenster Bestand 1928.
Bild-Nr.: IMG_3258
673 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
26205.07.2023
Kleines Landhaus (Haus 4)
1.07
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

205 Kleines Landhaus (Haus 4), Dachgeschoss, R. 1.07 von Süden
Kastenfenster, Tür und Einbauschränke Bestand 1928.
Bild-Nr.: IMG_3248
674 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
26305.07.2023
Kleines Landhaus (Haus 4)
1.07
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

206 Kleines Landhaus (Haus 4), Dachgeschoss, R. 1.07 von Norden
Kastenfenster, Tür, Heizkörper und Einbauschränke Bestand 1928.
Bild-Nr.: IMG_3249
675 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
26405.07.2023
Kleines Landhaus (Haus 4)
1.08
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

207 Kleines Landhaus (Haus 4), Dachgeschoss, R. 1.07 von Südosten
Türen und Regal (?) Bestand 1928.
Bild-Nr.: IMG_3245
676 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
26505.07.2023
Kleines Landhaus (Haus 4)
1.09
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

208 Kleines Landhaus (Haus 4), Dachgeschoss, R. 1.09 von Südwesten
Türen und Einbauschränke Bestand 1928.
Bild-Nr.: IMG_3263
677 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
26605.07.2023
Kleines Landhaus (Haus 4)
1.09
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

209 Kleines Landhaus (Haus 4), Dachgeschoss, R. 1.09 von Norden
Kastenfenster und Heizkörper sowie -verkleidung (rechts) Bestand 1928.
Bild-Nr.: IMG_3261
678 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
26705.07.2023
Kleines Landhaus (Haus 4)
1.11
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

210 Kleines Landhaus (Haus 4), Dachgeschoss, R. 1.11 von Norden
Kastenfenster, Heizkörper und Einbauschränke Bestand 1928.
Bild-Nr.: IMG_3279
679 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
26805.07.2023
Kleines Landhaus (Haus 4)
1.12
Rudolph
2023
Objekt
Raum
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

211 Kleines Landhaus (Haus 4), Dachgeschoss, R. 1.12 von Osten
Bodenfliesen, Kastenfenster und Heizkörper Bestand 1928.
Bild-Nr.: IMG_3269
680 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
26905.07.2023
Das Bootshaus 
im südlichen Teich
681 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
27005.07.2023
 Das Bootshaus 
 
Das auf einer Insel im südlichen Teich gelegene Bootshaus – ein kleiner 
Holzbau unter verschiefertem Satteldach – entstand 1908 nach Plänen von 
Schmidt & Johlige.49 Entgegen den Zeichnungen im Bauantrag wurde der 
Bau jedoch nicht als Ständerbau, sondern in Blockbauweise aus 
Rundhölzern mit einfach überkämmten Eckverbänden und nicht mit Walm-, 
sondern mit Satteldach ausgeführt. Auch auf die geplanten Fenster wurde 
verzichtet, stattdessen fügte man je eine Schleppgaupe in beide 
Dachflächen ein. 
Der Nordgiebel öffnete sich mit einem korbbogigen Tor, dahinter befanden 
sich zwei Plätze für Ruderboote, die von seitlichen Stegen aus betreten 
werden konnten. Die Giebel waren durch stilisierte Tierköpfe an beiden 
Firsten (in Längsrichtung) sowie profilierte Ortgangbretter und Schnitzwerk in 
der Rähmzone hervorgehoben.  
Das Innere ist aktuell nicht zugänglich und kann daher nicht eingeschätzt 
werden. 
 
 
 Spätere Veränderungen 
 
Anfang der 1990er Jahre erfolgte die Instandsetzung des Bootshauses, 
wobei die feingliedrig gestalteten Details der Bauzeit (Giebelschmuck) gegen 
vergröbernde Nachbildungen ersetzt oder entfernt wurden (Tierköpfe). 
 
 
 Denkmalpflegerische Zielstellung 
 
Die denkmalpflegerische Zielstellung benennt die – aufgrund besonderer 
Qualitäten – erhaltens- bzw. schützenswerten Bereiche von baulich-
räumlichen Strukturen und definiert diese grafisch im Bindungsplan.  
Das Bootshaus auf dem Anwesen der Familie Sack in Leipzig ist 
Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 1 Sächsisches Denkmalschutzgesetz 
(SächsDSchG). Mit der vorliegenden, mit der Unteren 
Denkmalschutzbehörde der Stadt Leipzig abgestimmten Zielstellung soll 
eine Handlungsanweisung zum zukünftigen Umgang im Allgemeinen 
vorgelegt werden. 
Aus denkmalpflegerischer Sicht ist es Ziel zukünftiger Instandsetzungs-
maßnahmen, den Bau in seinem äußeren Erscheinungsbild zu bewahren. 
 
Sämtliche Maßnahmen haben in enger Abstimmung mit den 
Denkmalbehörden zu erfolgen. Zu erhalten sind: 
 
Außenbau 
- Erhaltung des äußeren Erscheinungsbildes hinsichtlich Baukörper/ 
Kubatur, Fassaden und Materialität einschließlich Konstruktion und 
Dach (mit Ausnahme der in den 1990er Jahren erneuerten Elemente) 
 
49 BAA Leipzig, Bauakte Nikolai-Rumjanzew-Str. 100, Bd. II, Bl. 65. 
682 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
27105.07.2023
Historische Fotografien
Bootshaus
683 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
27205.07.2023
212 Bootshaus und Brücken im südlichen Teich, Ansicht von Nordwesten
Historische Fotografie nach 1908. Das 1908 nach Plänen von Schmidt & Johlige 
errichtete hölzerne Bootshaus wurde in deutlich anderer Form ausgeführt, als ge-
plant und im Bauantrag eingereicht. Im Hintergrund die beiden (nicht mehr vorhan-
denen) Bogenbrücken.
Bild-Nr.: Staatsarchiv Leipzig, Best. 20793 Rudolf Sack, Landmaschinenbau Leip-
zig Nr. 643
Bootshaus
Nordwest
-
nach 1908
Objekt
Ansicht
Autor
Aufnahme
Fotodokumentation
Robert-Koch-Park
Leipzig

684 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
27305.07.2023
Fotodokumentation
Bootshaus
685 von 952 in Zusammenstellung
686 von 952 in Zusammenstellung
687 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
27605.07.2023
Denkmalpflegerische Zielstellung 
Gesamtanlage – Zusammenfassung
688 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
27705.07.2023
 Denkmalpflegerische Rahmenzielstellung – Zusammenfassung (s. Plan-
Nr. G1, G2) 
 
Das als Landschaftspark konzipierte Anwesen der Industriellenfamilie Sack 
stellt ein herausragendes garten- und baukünstlerisches Ensemble aus dem 
ersten Drittel des 20. Jahrhunderts dar, das als Gesamtkunstwerk zu 
würdigen ist.  
Ausgehend von der älteren landwirtschaftlichen Versuchsstation im 
Nordosten wurde die Parkanlage 1908 von den namhaften Leipziger 
Architekten Schmidt & Johlige entworfen,50 die auch für den gesamten 
Baubestand mit Wohnhäusern und Freizeitanlagen (mit Ausnahme der Villa 
Wichmann) verantwortlich zeichneten und offenbar den Status von 
Hausarchitekten innehatten. Trotzdem die Bauten über einen längeren 
Zeitraum von etwa drei Jahrzehnten entstanden, wirkt die Anlage dennoch 
einheitlich und wie aus einem Guss.  
 
Die wesentlichen Bauabschnitte sind durch folgende Baumaßnahmen 
definiert (Baualterplan Gesamtanlage Gebäudebestand, s. Plan-Nr. G1): 
 
- 1903 – Bau des ersten Landhauses in Kombination mit einer 
repräsentativen Toranlage in die Versuchsstation (Mauer mit 
Wehrgang und Tor, von zwei Türmen flankiert); 1. Bauabschnitt der 
nördlichen Umfassungsmauer 
- 1908 – Entstehung des Landschaftsparks, Bau der drei 
Pförtnerhäuser mit seitlichen Zufahrten (Haus 1, 2, 17), der drei 
Pavillons an den Grundstücksecken, des Gartenhauses mit 
angeschlossener Kegelbahn (Haus 10) und des Bootshauses auf 
dem südlichen der beiden künstlich angelegten Teiche 
- 1911/12 – Bau des großen Landhauses der Familie Sack (Haus 16) 
und des Chauffeurhauses mit Garage (Haus 18) 
-  1912/13 – Bau der Villa Wichmann (Haus 5) mit Kutscherhaus (Haus 
6) und Musikpavillon für Paul Wichmann nach Plänen des Leipziger 
Architekten Heinrich Mossdorf 
- 1928/29 – Ba
u des kleinen Landhauses (Haus 4); zeitgleich wird das 
südöstliche Pförtnerhaus durch einen Stallanbau erweitert 
 
Das große Grundstück war spätestens seit 1908 in vier verschiedene Areale 
aufgeteilt: (1) den halböffentlichen Bereich mit nördlichem Teich, 
Badebassin, Tennisplatz und Kegelbahn (Eigentum der Fa. Sack) sowie die 
Grundstücke um das große Landhaus (2; Eigentum Paul Sack), die Villa 
Wichmann (3; Eigentümer Paul Wichmann) und den südöstlichen Teich mit 
Tennisplatz, an dessen Stelle später das Kleine Landhaus (4; Eigentümer 
Fritz Sack, später F. W. Sack) errichtet wurde. Diese Untergliederung äußert  
 
50 Zufolge May Landschaftsarchitekten geht die Gestaltung der Parkanlage auf Otto Albin 
Mossdorf zurück. Dessen Urheberschaft ist zwar nicht nachweisbar, aber auch nicht 
auszuschließen. Wahrscheinlich stammt die Grundkonzeption (Wegeführung, Einfriedung, 
Teiche) von Schmidt & Johlige unter Beteiligung von Otto Mossdorf. S. May 
Landschaftsarchitekten: Denkmalpflegerische Zielstellung Robert-Koch-Park Leipzig, 
Dresden 25.05.2023. 
689 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
27805.07.2023
sich in separaten Zufahrten mit drei Pförtnerhäusern und einem 
Chauffeurhaus. 
Bereits in der Festschrift von 1913 wurde das Anwesen der Familie Sack 
zeitgenössisch wie folgt gewürdigt: Rings im Park verstreut finden wir 
Treibhäuser, Wintergärten, Gartenhäuser, Kegelbahn, Turn- und 
Tennisplätze. Über weite grüne Wiesen schweift der Blick hin zu reizenden 
kleinen Pavillons und zu verschwiegenen Türmchen. Große Schmuckbeete 
mit ihren bunten Farben erfreuen das Auge. Auf den beiden großen Teichen 
ziehen stattliche Schwäne mit ihrer Brut. In der Nähe der Teiche, in denen 
auch Karpfen und Schleie gezogen werden, befindet sich ein 
Schwimmbassin mit Dusche, Wasserrutsche und Sprungbrett. Aber auch 
ein kleiner „Zoologischer Garten“ ist vorhanden mit verschiedenen 
Schafrassen, Eseln, Ponies, Reh- und Dammwild und einer munteren 
Wildschweinfamilie, die sich hier recht behaglich fühlen.51 
 
Mit der Einrichtung des Landschaftsparks war dieser halböffentlich 
zugänglich; die Mitarbeiter der Fa. Sack konnten u. a. die Kegelbahn und 
das Schwimmbad nutzen. 
 
Nach 1945 und Enteignung der Familie Sack gelangten Park und 
Gebäudebestand in Rechtsträgerschaft der Stadt Leipzig, die hier ein TBC-
Krankenhaus etablierte und dafür zunächst den überkommenen 
Baubestand nutzte und schließlich erweiterte (Krankenhaus-Neubau 1962). 
Ungeachtet dieser Nutzungsänderung wurden die Gebäude über die 
Jahrzehnte bis zur Wende soweit unter damaligen Bedingungen möglich 
gepflegt und erhalten; kein Gebäude erfuhr eine grundlegende 
Überformung. Anders sah dies beim Park aus, der im Laufe der Zeit immer 
mehr verwahrloste und einige Elemente/Kleinarchitekturen verlor. Dieser 
Umstand führte 1983 zur Erarbeitung einer denkmalpflegerischen 
Zielstellung,52 die im Wesentlichen auf den Park abhob. Bereits damals 
wurden einige wichtige Maßnahmen begonnen (z. B. Instandsetzung der 
Teiche, Instandsetzungsmaßnahmen an Mauern), aber aufgrund fehlender 
Baukapazitäten nicht zu Ende geführt.  
 
Das denkmalpflegerische Grundziel für den überlieferten Gebäudebestand 
ist dessen Erhaltung und Instandsetzung unter Bewahrung des äußeren 
Erscheinungsbilds und der in großem Umfang überkommenen 
baugebundenen Ausstattung (Bindungsplan Gesamtanlage, Plan-Nr. G2). 
Dabei liegt das Hauptaugenmerk auf dem Großen Landhaus (Parkschloss; 
Haus 16), dem Kleinen Landhaus (Haus 4) und der Villa Wichmann (Haus 5), 
weil dies die am meisten repräsentativen und hinsichtlich der Raumschale 
am meisten hochwertig ausgestatteten Häuser sind.  
Sämtliche Bauten sind denkmalgerecht unter Wahrung der überkommenen 
Ausstattung instandzusetzen; ggf. sind prägende, später entfernte Bauteile 
(wie z. B. Fensterläden und Balustraden am großen Landhaus – Haus 16) zu 
 
 
51 Komm e. V. in Zusammenarbeit mit der Arbeitsgruppe „Ein Schloss in Grünau“ 2020 (wie 
Anm. 34), S. 16. 
52 Lingslebe, Walter/Fehrmann Hans: Leipzig-West. Robert-Koch-Park. Denkmalpflegerische 
Zielstellung, Leipzig 30.12.1983. 
690 von 952 in Zusammenstellung
  
Leipzig-Grünau – Robert-Koch-Park Bauhist. Untersuchung u. denkmalpflegerische Zielstellung
der Gesamtanlage / Bearbeiter: SUM MONUMENTUM / Deubach 27j / 99848 Schönau/H.
27905.07.2023
ergänzen. Einzelheiten für den Umgang sind den denkmalpflegerischen 
Zielstellungen für die jeweiligen Gebäude zu entnehmen. 
Zu erhalten ist ferner die teils hölzerne, teils gemauerte Einfriedung 
einschließlich aller Torstellen und der drei Eckpavillons, die die Parkanlage 
definiert. Der Staketenzaun ist dort, wo er heute fehlt (vor allem an der 
Südseite – östlicher Teil) zu ergänzen und die Ummauerung im Norden 
instandzusetzen und das fehlende Stück bis zur Toranlage der 
Versuchsstation zu rekonstruieren. 
 
Die denkmalpflegerische Zielstellung für die Villa Wichmann einschließlich 
Nebengebäude (Häuser 5 und 6) wurde gesondert vom Architekturbüro 
Auspurg Löwenstein, Leipzig, erarbeitet.53 Diese weicht daher in der Form 
von den Zielstellungen der anderen Gebäude ab. 
 
Zu den gartendenkmalpflegerischen Forderungen ist die zeitgleich 
vorgelegte gartendenkmalpflegerische Zielstellung (May 
Landschaftsarchitekten PartGmbB, Dresden)54 zu beachten. 
 
Prioritätenliste zur Instandsetzung der Gebäude (Dringlichkeit): 
 
1. Haus 16 (Landhaus Familie Sack) 
- Instandsetzung Dachhaut (Hauptbau, Portikus, Wintergarten) und 
Fassaden 
 
2. Haus 5, 6 (Villa Wichmann) 
- aktuell in Planung durch Kulturamt der Stadt Leipzig 
 
3. Haus 1, 2 (südliche Torhäuser) 
- Bekämpfung des Schimmel- und Schwammbefalls; kleinere 
Reparaturen 
 
4. Bootshaus 
- Begutachtung des aktuellen Zustands; Maßnahmekonzeption 
 
5. Haus 4 (Kleines Landhaus) 
- kleinere Reparaturmaßnahmen; Wiederherstellung Terrasse und 
Wasserbecken nach historischem Vorbild 
 
6. Eckpavillons und Ummauerung/Einfriedung 
- Instandsetzung und Ergänzung 
 
7. Notsicherung der Toranlage in die ehem. Versuchsstation und 
strukturelle Anbindung dieser an die Parkanlage 
 
8. Abbruch der Garagen nordwestlich von Haus 10 
 
53 Auspurg, Matthias/Auspurg Löwenstein Architekten: Denkmalpflegerische Zielstellung 
Bauvorhaben Robert-Koch-Park – Sanierung Haus 5 und 6, Nikolai-Rumjanzew-Straße 100, 
04207 Leipzig, Leipzig 01.03.2023. 
54 May Landschaftsarchitekten 2023 (wie Anm. 50). 
691 von 952 in Zusammenstellung
Sanierung Haus 5 und 6 I Robert-Koch-Park, Nikolai-Rumjanzew-Straße 100 in 04207 Leipzig 
STADT LEIPZIG I KULTURAMT  
 
 
Seite 1 
AUSPURG LÖWENSTEIN ARCHITEKTEN  | Holbeinstraße 29 | 04229 Leipzig | 0341 355 388 0 | www.auspurgloewenstein.de  
DENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG 
 
Bauvorhaben  Robert-Koch-Park – Sanierung Haus 5 und 6 
  Nikolai-Rumjanzew-Straße 100 
  04207 Leipzig 
 
Bauherr  Stadt Leipzig vertreten durch Kulturamt 
Thomasiusstraße 1 
04109 Leipzig 
Sachgebietsleiter Herr Dr. Ansgar Scholz 
[E-MAIL ENTFERNT] 
0341 - 123 4221 
   
Projektmanagement LESG - Gesellschaft der Stadt Leipzig zur Erschließung, 
  Entwicklung und Sanierung von Baugebieten mbH 
  Salomonstraße 21 
  04103 Leipzig 
Herr Christoph Zeugner 
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Denkmalpfleger  Stadt Leipzig Amt für Bauordnung und Denkmalpflege 
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Architekt  Auspurg Löwenstein Architekten 
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  Herr Matthias Auspurg 
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692 von 952 in Zusammenstellung
Sanierung Haus 5 und 6 I Robert-Koch-Park, Nikolai-Rumjanzew-Straße 100 in 04207 Leipzig 
STADT LEIPZIG I KULTURAMT  
 
 
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Inhaltsverzeichnis 
 
Abbildungsverzeichnis .........................................................................................................................3 
1. Allgemeine Angaben .......................................................................................................................5 
1.1. Bezeichnung des Denkmals................................ ................................ ................................ ........5 
1.2 Standort ................................ ................................ ................................ ................................ .....6 
1.3. Eigentümer ................................ ................................ ................................ ................................ 7 
1.4. Positionsnummer in der Denkmalliste ................................ ................................ ....................... 7 
2. Analyse ............................................................................................................................................9 
2.1. Baugeschichte ................................ ................................ ................................ ........................... 9 
2.1.1 Die Architektur und die Architekten................................ ................................ ......................... 9 
2.1.2 Veränderungen seit der Erbauungszeit ................................ ................................ ..................16 
2.2. Zustandsbeschreibung des Gebäudes ................................ ................................ ...................... 23 
2.2.1 Untersuchungen ................................ ................................ ................................ .................... 33 
2.3. Bedeutung und Wertung ................................ ................................ ................................ .........33 
3. Denkmalpflegerische Anforderungen ............................................................................................34 
3.1. Festlegung der bei der Restaurierung zu verwendenden Materialien ................................ .......34 
3.2. Festlegungen zum Umgang mit Ausstattungsdetails ................................ ................................ 34 
3.3. Begründung und Festlegung der geplanten Veränderungen................................ ..................... 34 
4. Hinweise ........................................................................................................................................34 
5. Fortschreibung der Zielstellung .....................................................................................................34 
 
Anlage 1 Quellenverzeichnis .............................................................................................................35 
Anlage 2 Fotosammlung  ...................................................................................................................36 
Anlage 3 Bindungsplan Denkmalpflege Haus 5 + 6 ............................................................................61 
Anlage 4 Bestandspläne Haus 5 + 6 ...................................................................................................63 
Anlage 5 Gutachten Haus 5 + Haus 6 .................................................................................................64 
  
693 von 952 in Zusammenstellung
Sanierung Haus 5 und 6 I Robert-Koch-Park, Nikolai-Rumjanzew-Straße 100 in 04207 Leipzig 
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Abbildungsverzeichnis 
 
1 Google Earth 2022 ................................ ................................ ................................ ................................ 6 
                2 Rapis: Bauleitplanung 2022 ................................ ................................ ................................ .....6 
3 Auszug aus der Denkmalkarte ................................ ................................ ................................ ...............7 
4 Parkanlage auf dem Versuchsgut in Kleinzschocher um 1913 (nicht genordet) ................................ ......9 
5 Architekturbüro Schmidt & Johlige ................................ ................................ ................................ ......10 
6 Reformarchitektur Leipzig, Wohnhaus Sack, Karl-Heine-Str. 1 ................................ ............................. 10 
7 Haus 5 und 6, Lageplan von 1912, Quelle: Bauaktenarchiv ................................ ................................ ..11 
8 Haus 5 + 6, Grundrisszeichnung Kellergeschoss Gesamtübersicht von 1912, Quelle: Bauaktenarchiv...11 
9 Haus 5 + 6, Ansichtszeichnungen von 1912, Quelle: Bauaktenarchiv................................ .................... 12 
10 Haus 5, Grundrisszeichnungen Erdgeschoss von 1912, Quelle: Bauaktenarchiv ................................ .12 
11 Haus 6, Grundrisszeichnungen Erdgeschoss von 1912, Quelle: Bauaktenarchiv ................................ .13 
12 Haus 5, Ansichtszeichnung Süd von 1912, Quelle: Bauaktenarchiv ................................ .................... 13 
23 Haus 5, Ansichtszeichnung Nord von 1912, Quelle: Bauaktenarchiv ................................ ..................14 
14 Haus 6, Ansichtszeichnung Süd von 1912, Quelle: Bauaktenarchiv ................................ .................... 14 
35 Haus 6, Ansichtszeichnung Nord von 1912, Quelle: Bauaktenarchiv ................................ ..................15 
16 Haus 5 + 6, Schnittzeichnungen von 1912, Quelle: Bauaktenarchiv ................................ .................... 15 
49 Haus 5, Grundrisszeichnung Erdgeschoss mit eingeschossigem Anbau seit ca. 1969 .......................... 18 
20 Haus 6, Grundrisszeichnung 1992 mit Aufmaß des damaligen Bestandes ................................ ..........18 
215 Haus 5, Grundriss Erdgeschoss, Umbau zum TBC-Kurheim, Quelle: Bauaktenarchiv ca. 1954...........19 
22 Haus 5, Grundriss 1.Obergeschoss, Umbau zum TBC-Kurheim, Quelle: Bauaktenarchiv ca. 1954 .......19 
23 Haus 5, Grundriss Dachgeschoss, Umbau zum TBC-Kurheim, Quelle: Bauaktenarchiv ca. 1954 ..........20 
24 Haus 5, Teilgrundriss EG, Einbau Röntgendiagnostik 25 Visite vor der Röntgenbildanlage...............20 
26 Haus 6, Umbaupläne TBC – Kurheim ................................ ................................ ................................ .21 
27 Haus 6, Umbaupläne zur Cafeteria ................................ ................................ ................................ ....21 
28 Haus 5, Nordseite, 2022 ................................ ................................ ................................ .................... 22 
29 Haus 6, Südseite, 2022 ................................ ................................ ................................ ...................... 22 
30 Garten Haus 5, Pavillon, Detailansicht von Süd ................................ ................................ ..................36 
31 Garten, Haus 5, Pavillon auf Stützwand ................................ ................................ ............................. 36 
32 Garten, Haus 5, Stützwand, Bullaugenfenster mit Ziergitter ................................ .............................. 37 
33 Garten, Haus 5, Stützwand ................................ ................................ ................................ ................37 
 34 Haus 5, Ansicht Süd mit beiden Pavillons und Stützwand................................ ................................ ..38 
35 Haus 5, Ansicht Ost mit Laubengang................................ ................................ ................................ ..38 
36 Haus 5, Ansicht Nord mit Haupteingangsportal ................................ ................................ .................39 
37 Haus 5, Ansicht West mit Grundstücksbegrenzung (Säulen eingewachsen) und Haus 6 ..................... 39 
38 Haus 5, Ansicht West, Stützwand Anbau und Laubengang ................................ ................................ .40 
 39 Haus 5, Ansicht West, Laubengang mit Übergang zum Garten ................................ .......................... 40 
40 Haus 5 + 6, Hof mit Baumbestand und Einfahrtspfeiler mit Leuchte ................................ ..................41 
41 Haus 5 + 6, Hof aus West ................................ ................................ ................................ ................... 41 
42 6Haus 5, Haupteingang, Säulengang................................ ................................ ................................ ..42 
43 7 Haus 5, Ansicht Süd, Gartenseite mit Laubengang Westseite ................................ .......................... 42 
84 Haus 5, Ansicht Süd-West, Gartenseite, Laubengang Ostseite im Bild unten rechts ........................... 43 
45 Haus 5, Ansicht Süd mit Terrasse und Giebel ................................ ................................ ..................... 43 
46 Haus 5, Gartenseite, Laubengang Ost ................................ ................................ ................................ 44 
47 Haus 5, Blick in den Garten auf die beiden Pavillons ................................ ................................ ..........44 
48 Haus 5, Garten, Ansicht von Süden ................................ ................................ ................................ ....45 
49 Haus 5, Garten, Teich, Brunnen ................................ ................................ ................................ .........45 
50 Haus 5, Garten, Blick von Südterrasse ................................ ................................ ............................... 46 
51 Haus 5, Garten, Südansicht nach Rodung ................................ ................................ .......................... 46 
52 Haus 5, Garten, Grundstücksgrenze Westflanke ................................ ................................ ................47 
53 Haus 5, Garten, Grundstücksgrenze Ostflanke ................................ ................................ ................... 47 
694 von 952 in Zusammenstellung
Sanierung Haus 5 und 6 I Robert-Koch-Park, Nikolai-Rumjanzew-Straße 100 in 04207 Leipzig 
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54 Haus 5, Treppenaufgang Haupteingang ................................ ................................ ............................. 48 
57 Haus 5, EG, Kamin in der Diele ................................ ................................ ................................ ..........49 
58 Haus 5, EG, Diele ................................ ................................ ................................ ............................... 50 
59 Haus 5, EG, Gesamtansicht Diele, Blick von der Treppe aus ................................ ............................... 50 
60 Haus 5, EG, Röntgenbildanlage ................................ ................................ ................................ ..........51 
61 Haus 5, Heizkörperverkleidung ................................ ................................ ................................ ..........51 
62 Haus 5, EG, Einbaumöbel, vermutlich aus den Möbelwerken Hellerau ................................ ..............52 
63 Haus 5, EG, Einbaumöbel ................................ ................................ ................................ ..................52 
64 Haus 5, 1.OG, Vorraum ................................ ................................ ................................ ..................... 53 
65 Haus 5, 1.OG, Vorraum, Blick von der Treppe ................................ ................................ .................... 53 
66 Haus 5, 1.OG, Gaupenfenster ................................ ................................ ................................ ............54 
67 Haus 5, 1.OG, 2. Treppenaufgang ab 1.OG zum 2.OG + Dachspitz ................................ ...................... 54 
69 Haus 5, Kellerzugang Nordseite,Wandfliesen................................ ................................ ..................... 55 
70 Haus 5, EG WC-Bereich, Bleiverglasung ................................ ................................ ............................. 56 
71 Haus 5, EG WC-Bereich, Bleiverglasung ................................ ................................ ............................. 56 
72 Haus 6, Hauptansicht Süd ................................ ................................ ................................ ..................57 
73 Haus 6, Detailansicht Säulen ................................ ................................ ................................ .............57 
74 Haus 6, Treppenaufgang EG zu OG ................................ ................................ ................................ ....58 
75 Haus 6, EG, Eingangsbereich Haupteingang ................................ ................................ ....................... 58 
76 Haus 6, OG, Treppenpodest ................................ ................................ ................................ ..............59 
77 Haus 6, OG, Detail Geländer an Treppenpodest................................ ................................ .................59 
78 Haus 6, OG, Einbaumöbel ................................ ................................ ................................ ..................60 
79 Haus 6, OG, Treppenpodest Dielung ................................ ................................ ................................ ..60 
80 Haus 6, Tresor 1.OG1 ................................ ................................ ................................ ........................ 61 
81 Haus 6, Tresor 1.OG ................................ ................................ ................................ .......................... 61 
  
695 von 952 in Zusammenstellung
Sanierung Haus 5 und 6 I Robert-Koch-Park, Nikolai-Rumjanzew-Straße 100 in 04207 Leipzig 
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1. Allgemeine Angaben 
1.1. Bezeichnung des Denkmals 
 
In dieser denkmalpflegerischen Zielstellung geht es  um zwei denkmalgeschützte Gebäude und einen 
denkmalgeschützten Garten. Beide Gebäude sind Einzeldenkmale der Sachgesamtheit Robert-Koch-Park 
im Sinne des Denkmalschutzgesetztes des Freistaates Sachsen. Die Bauwerke wurden zwischen 1910 und 
1913 im Stile der Reformarchitektur errichtet. Zu Haus 5 zählt ein umfriedeter Garten  mit zwei 
Eckpavillons südlich der Villa.  
 
Wichmannvilla historische Bezeichnung 
Haus 5 gegenwärtige Bezeichnung 
Wohnhaus des Fabrikbesitzers Paul Wichmann und seiner Familie historische Nutzung 
Ungenutzt/ temporär als Filmkulisse  gegenwärtige Nutzung 
 
 
Wirtschaftsgebäude historische Bezeichnung 
Haus 6 gegenwärtige Bezeichnung 
Garage und die Wohnung des Chauffeurs der Familie Wichmann historische Nutzung 
Ungenutzt/ temporär als Filmkulisse gegenwärtige Nutzung 
 
Garten der Wichmannvilla 
Auf der Südseite der Wichmannvilla  befindet sich ein großzügig er Garten. Er ist ca. 2 ,80 m über 
Geländeniveau des Parks zwischen Stützwänden angelegt.  
 
In den nachfolgenden Ausführungen werden die Gebäude mit Haus 5 und Haus 6 bezeichnet. 
  
696 von 952 in Zusammenstellung
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1.2 Standort 
 
 
1 Google Earth 2022 
 
                
2 Rapis: Bauleitplanung 2022 
697 von 952 in Zusammenstellung
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Postanschrift 
 
Adresse   Robert-Koch-Park, Nikolai-Rumjanzew-Straße 100, 04207 Leipzig 
Zusätzliche Anschrift Schönauer Straße 230 und 232, 04207 Leipzig 
 
1.3. Eigentümer 
 
Name    Stadt Leipzig vertreten durch Kulturamt 
Anschrift  Thomasiusstraße 1 
04109 Leipzig 
 
1.4. Positionsnummer in der Denkmalliste 
 
Haus 5   09263613 
Haus 6   09263613 
Robert-Koch-Park 09263720 
 
 
3 Auszug aus der Denkmalkarte 
  
698 von 952 in Zusammenstellung
Sanierung Haus 5 und 6 I Robert-Koch-Park, Nikolai-Rumjanzew-Straße 100 in 04207 Leipzig 
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1.5. Historische und gegenwärtige Nutzung 
Haus 5 Wichmannvilla 
 
1910 – 1913 Errichtung der Wichmannvilla als Landhaus mit großem Garten für Paul Wichmann, 
Schwiegersohn von Rudolph Sack und seiner Familie; Wichmann ist Chefingenieur bei 
„Rudolf Sack Landmaschinen“ 
ab ca. 1948 Chefarztvilla, Nutzung durch Robert-Koch-Klinik 
1954 Erweiterung um ca. 257 Betten auf Areal der Robert -Koch-Klinik; Umbau der 
Wichmannvilla als TBC-Kurheim. Einbau einer Röntgendiagnostik im Bereich EG Ost. 
ca. 1965 – 1969  Erweiterung mit einem Anbau auf der Westseite des Gebäudes (Überbauung Terrasse 
mit Änderung Fassade Haupttreppenhaus) . Umbau Röntgendiagnostik als 
Verwaltungsbereich; Einbau einer Röntgenbildanlage 
1970 – 1992 Nutzung als Krankenstation für Robert-Koch-Klinik    
1993 – 2000 Umnutzung als Ausbildungsstätte für Krankenschwestern 
2000 – 2016 Chefarztvilla, Nutzung durch das Klinikum St. Georg 
2017 - 2022 Gebäude ungenutzt. Teilnutzung durch temporäre Dreharbeiten für TV-Produktionen 
im Auftrag des MDR 
 
Haus 6 Wirtschaftsgebäude 
 
1910 – 1913 Errichtung des Wirtschaftsgebäudes mit Garage und Chauffeurwohnung 
1952 - 1954 Umbau zur TBC-Station 
1982 Umbau zur Cafeteria  
1982 – 2017 EG: Nutzung als Cafeteria 
2007 – 2017 OG: Büroräume der St. Georg Facility Management Gesellschaft mbH    
2017 - 2022 Gebäude ungenutzt. Teilnutzung durch Dreharbeiten im Auftrag des MDR 
 
Robert-Koch-Park 
 
1910 – 1913 Nach Entwürfen der Leipziger Architekten August Herman Schmidt und Arthur Johlige 
wurden die Gebäude und die Parkanlage au f Grundlage nach eines 
Gesamtrahmenplans ausgeführt 
ab 1945  Eingrenzung als Klinikpark des Robert-Koch-Klinikums, Die Parkanlage ist nicht für die 
Öffentlichkeit zugänglich 
ab 1982  Der Park wird der Öffentlichkeit zugänglich gemacht.  
Seit 2001  finden regelmäßig Kunst - und Kulturveranstaltungen in Kleinprojekten statt: 
Erzählcafé „Grünauer erinnern sich“, Grünauer Kultursommer, Kultur im Schlosspark, 
Tag des offenen Denkmals und Weiters. 
  
699 von 952 in Zusammenstellung
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2. Analyse 
2.1. Baugeschichte  
Die denkmalgeschützte Parkanlage und die historischen Gebäude sind eng mit der aufstrebenden 
Industrialisierung in Mitteldeutschland und insbesondere mit der Leipziger Industriegeschichte 
verbunden. Im Jahr 1877 richtet  der Landmaschinenfabrikant Rudolph Sack eine 13  ha große 
landwirtschaftliche Versuchsstation für Studenten der Universität Leipzig ein, welche sich zu beiden Seiten 
der heutigen Straße am Park in Grünau bis hin zur Nikolai-Rumjanzew-Straße erstreckte.  
Hier wurden insbesondere Landmaschinen und Feldbahnen erprobt und entwickelt. Auf der  
Versuchsanlage mit eigenen Gleisanlagen und weitläufigen Bewässerungs- und Drainagesystemen wurde 
das Zusammenwirken landwirtschaftlicher, betriebswirtschaftlicher und technischer Maßnahmen zur 
Ertragssteigerung und Kostensenkung erprobt.  
Rudolph Sack war damit ein Pionier seiner Zeit, der d ie Industrialisierung und den Fortschritt in Leipzig 
prägte. Bis 1945 gehörte Rudolph Sack Landmaschinen zu den führenden  Unternehmen Deutschlands. 
Auf Initiative von Sohn Paul Sack  erfolgte zwischen 1910 und 1913 der Um - und Aus bau der 
Versuchsstation zum repräsentativen Landsitz der Unternehmerfamilie Sack.  
Die Leipziger Architekten August Hermann Schmidt und Arthur Johlige entwarfen einen 25 ha 
umfassenden Landschaftspark mit Alleen, Freiflächen und Teichanlagen. Sie integrierten darin mehrere 
repräsentative Villen im Stile der Reformarchitektur. Die Häuser 5 und 6 sind wichtige Bestandteil dieser 
Planungen.  
 
 
 
 
4 Parkanlage auf dem Versuchsgut in Kleinzschocher um 1913 (nicht genordet) 
2.1.1 Die Architektur und die Architekten  
HAUS  5 
HAUS 6 
700 von 952 in Zusammenstellung
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Die Gebäude Haus 5 und Haus 6 sowie die direkt zugeordnete Gartenanlage und die verbindende Vorfahrt 
werden der beginnenden Epoche der Reformarchitektur (Anfang 20 Jh.) zugeordnet. Prägend ist die klare 
Formensprache, die offenen Grundrisse und die effiziente Flächennutzung. Die private Gartengestaltung 
grenzt sich auf einer eigenen Ebene hoch über der Parkanlage ab. Schwergewichtsstützmauern tragen die 
2,80m höher liegende Freifläche und ermöglichen so den Rückzug in das Private und ist Beispiel für die 
bedarfsgerechte Umsetzung der Bauaufgabe. 
 
Die Architekten August Hermann Schmidt (1858 - 1942) und Arthur Johlige (1857 - 1937) arbeiteten im 
gemeinsamen Architekturbüro Schmidt & Johlige zusammen. Sie führten zahlreiche bedeutende Bauten 
aus, die noch heute das Leipziger Stadtbild prägen. Ein weiteres Beispiel hierfür mit Bezug zur Familie Sack 
und der Leipziger Reformarchitektur der Architekten ist das noch heute gut erhaltene „Wohnhaus Paul 
Sack“ in der Karl-Heine-Straße 12. 
 
 
  
5 Architekturbüro Schmidt & Johlige 6 Reformarchitektur Leipzig, Wohnhaus Sack, Karl-Heine-Str. 1 
 
701 von 952 in Zusammenstellung
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7 Haus 5 und 6, Lageplan von 1912, Quelle: Bauaktenarchiv     
 
 
 
8 Haus 5 + 6, Grundrisszeichnung Kellergeschoss Gesamtübersicht von 1912, Quelle: Bauaktenarchiv 
 
702 von 952 in Zusammenstellung
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9 Haus 5 + 6, Ansichtszeichnungen von 1912, Quelle: Bauaktenarchiv 
 
 
10 Haus 5, Grundrisszeichnungen Erdgeschoss von 1912, Quelle: Bauaktenarchiv 
 
Haus 5
 
Haus 6
703 von 952 in Zusammenstellung
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11 Haus 6, Grundrisszeichnungen Erdgeschoss von 1912, Quelle: Bauaktenarchiv 
 
 
12 Haus 5, Ansichtszeichnung Süd von 1912, Quelle: Bauaktenarchiv 
 
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23 Haus 5, Ansichtszeichnung Nord von 1912, Quelle: Bauaktenarchiv 
 
 
14 Haus 6, Ansichtszeichnung Süd von 1912, Quelle: Bauaktenarchiv 
  
705 von 952 in Zusammenstellung
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35 Haus 6, Ansichtszeichnung Nord von 1912, Quelle: Bauaktenarchiv 
 
 
16 Haus 5 + 6, Schnittzeichnungen von 1912, Quelle: Bauaktenarchiv 
  
706 von 952 in Zusammenstellung
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2.1.2 Veränderungen seit der Erbauungszeit 
Seit der Fertigstellung der Häuser 5 und 6 wurden mehrere Umbaumaßnahmen im Außen- und 
Innenbereich durchgeführt.  
 
Haus 5 
Im Inneren des Gebäudes lassen sich mehrere Umbauphasen ablesen. Ab 1954 wurde Haus 5 als  TBC-
Kurheim genutzt. Das Erdgeschoss blieb weitestgehend in seiner originalen Raumstruktur erhalten. In den 
Obergeschossen wurden sanitäre Einrichtungen eingebaut. Zeitzeugen der Umbaumaßnahmen sind u.a. 
die erhaltenen Einbaumöbel, wie das Regal-Schranksystem (vermutlich Möbelwerke Hellerau Dresden) 
sowie die Anlage zur Röntgenbildbetrachtung. 
Die prägendste Veränderung ist die Erweiterung der Nutzfläche des Erdgeschosses auf der Westseite des 
Gebäudes um ca. 1965. Es wurden mehrere Räume auf der Fläche der ehemaligen Westterrasse in Form 
eines eingeschossigen Anbaus mit Flachdach geschaffen. Hier waren neben Abstellräumen u.a. der Raum 
für den Pfarrer und für die Sozialarbeiter untergebracht. In Zuge dieses Umbaus wurde im Erdgeschoss 
eine Röntgendiagnostik und der Verwaltungsbereich mit o.g. Röntgenbildbetrachtung eingebaut.  
 
Im Originalzustand sind erhalten: 
▪ Wand- und Deckenbekleidungen in Flur/ Treppe EG 
▪ Wand- und Deckenbekleidungen in Flur/ Treppe OG 
▪ zweiflügligen Glastüren mit Oberlicht 
▪ offener Sandsteinkamin mit glasierten Wandfliesen 
▪ Decken- und Wandbeleuchtung in Flur/ Treppe EG 
▪ Geschosstreppe aus Holz in zweigeschossigem Luftraum 
▪ Fischgrät-Parkett im EG in den Räumen Flur/ Treppe, Chefarzt, Sekretariat 
▪ Fischgrät-Parkett im OG im Raum Flur/ Treppe 
▪ Stützwand des hoch angelegten Gartens mit Laubengang und zwei Gartenpavillons und altem 
Baumbestand 
 
Haus 6 
Analog zu Haus 5 erfolgten die Umbaumaßnahmen für das TBC-Kurheim ebenfalls im Jahr 1954. Dabei 
wurden Änderungen der Raumstruktur vorgenommen, welche auch Auswirkungen auf die 
Fassadengestaltung hatte. In Teilbereichen wurden sanitäre Anlagen eingefügt und Fenster eingebaut. 
Das Fensterband auf der Nordseite (über der ehemaligen Garage)  wurde vergrößert. Die 
Uhrenkonstruktion war zu diesem Zeitpunkt noch erhalten.  
Die raumhohen Glastüren der ehemaligen Garage wurden im Brüstungsbereich zugemauert und durch 
kleinere Fenster und Türen ersetzt. Laut Bauakten befand sich im Bereich Südseite-Ostecke zeitweise ein 
eingeschossiger Anbau, welcher in der Zeit zwischen 1954 und 1992 erbaut und später wieder 
abgebrochen wurde. Die originale Uhrenanlage ist vermutlich seit 1992 nicht mehr Teil des Gebäudes. Im 
Jahr 1994 wurde die Cafeteria vergrößert.   
Laut Bauplänen aus dem Bauaktenarchiv wurde das Haus 6 mit einer Baumaßnahme im Jahr 1992 wieder 
weitgehend in den Originalzustand zurückgesetzt. 
 
Zum Beispiel: 
▪ Einbau der raumhohen Fenstertüren auf der Südseite 
▪ Ausbau Cafeteria 
▪ Allgemeine Sanierungsarbeiten, jedoch ohne besondere Maßnahmen zum Schutz der historischen 
Substanz 
  
707 von 952 in Zusammenstellung
Sanierung Haus 5 und 6 I Robert-Koch-Park, Nikolai-Rumjanzew-Straße 100 in 04207 Leipzig 
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Der Garten und die gestaltete Verbindung beider Gebäude  
 
Der gestaltete Außenraum ist besonders prägend für das Gesamtbild des Ensembles Haus 5 und Haus 6 
und seiner Einordnung in die Parkanlage.  
 
Garten 
Die Gartenfläche wird durch massive Schwergewichtswände auf eine Höhe von ca. 2,80 m über das 
Parkgelände gehoben. Der private Garten liegt nahezu ebenerdig der Wohnflächen im hochliegenden 
Erdgeschoss. Die Privatheit wurde zusätzlich durch einen umfassenden Gartenzaun mit Pergola und den 
zwei Gartenpavillons an den südlichen Endpunkten der Freianlage betont. Die Zaunanlage und Pergolen 
sind nicht mehr im Original erhalten. Die Pavillons prägen noch heute das Gesamtbild des historischen 
Gartens. 
Vorfahrt 
Die Prinzipien der Einfassung der Gartenfläche wird im Bereich der Vorfahrt fortgeführt. Hier lösen sich 
die Stützwände in einem im Halbrund angeordnete freistehende Pfeilerreihe auf. Zwischen den Pfeilern 
war eine dichte Hecke  zur Abgrenzung zu r Parkanlage gepflanzt. Die Pfeiler der Zufahrt sind mit 
Schmuckelementen besonders betont.  Die Pfeileranlage ist  bis auf die Heckenpflanzung noch heute 
erhalten.  
 
17 Lageplan (siehe Anlage 3)  
 
 18 Pfeiler der Zufahrt 
708 von 952 in Zusammenstellung
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49 Haus 5, Grundrisszeichnung Erdgeschoss mit eingeschossigem Anbau seit ca. 1969 
 
 
20 Haus 6, Grundrisszeichnung 1992 mit Aufmaß des damaligen Bestandes 
 
709 von 952 in Zusammenstellung
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215 Haus 5, Grundriss Erdgeschoss, Umbau zum TBC-Kurheim, Quelle: Bauaktenarchiv ca. 1954  
 
                       
22 Haus 5, Grundriss 1.Obergeschoss, Umbau zum TBC-Kurheim, Quelle: Bauaktenarchiv ca. 1954 
710 von 952 in Zusammenstellung
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23 Haus 5, Grundriss Dachgeschoss, Umbau zum TBC-Kurheim, Quelle: Bauaktenarchiv ca. 1954 
 
  
24 Haus 5, Teilgrundriss EG, Einbau Röntgendiagnostik 25 Visite vor der Röntgenbildanlage 
Quelle: Bauaktenarchiv Quelle: Stadtbibliothek aus einer VÖ von 
 Matthias Cebulla über klinische Pneumologie  
711 von 952 in Zusammenstellung
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26 Haus 6, Umbaupläne TBC – Kurheim 
 
 
27 Haus 6, Umbaupläne zur Cafeteria 
712 von 952 in Zusammenstellung
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28 Haus 5, Nordseite, 2022 
 
 
29 Haus 6, Südseite, 2022 
  
713 von 952 in Zusammenstellung
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2.2. Zustandsbeschreibung des Gebäudes  
 
Haus 5 
 
Bauteil Konstruktion Erhaltungszustand Schaden 
Fundamente Streifenfundamente Beton Bestand, teilweise 
durchfeuchtet 
Feuchteschäden im 
Kellerfußboden 
Bodenplatte 16 cm mit Fliese auf Estrich, 
Schlacke, Schüttung 
(sh. Bauteiluntersuchung) 
Bestand, gemäß 
denkmalpflegerischer 
Zielstellung werden nur 
dringend notwendige 
Eingriffe an der 
Substanz vorgenommen  
Teilweise hoher 
Feuchteeintrag, 
Sofortmaßnahmen 
erforderlich, wie das 
Entfernen des 
Fliesenbelages (sh. 
Bauteilunters.) 
Außenwände Historische Vollziegel, 
Sandstein-Putz-Fassade, 
teilw. Sandsteingewände 
Im KG von außen nach 
innen durchfeuchtet, in 
den oberen Bereichen 
nimmt die Feuchte ab 
Wilder Pflanzenbewuchs  
Verhindert Trocknung, 
Sofortmaßnahmen 
gemäß Gutachten 
erforderlich, wie das 
Entfernen des Putzes an 
den Außenwänden des 
Kellergeschosses und 
Rodung an allen  
Außenbereich unter 
Erhaltung des 
Baumbestandes 
Im Bereich des 
nachträglichen Anbaus 
Entwässerung teilweise 
unterbrochen, starker 
Bewuchs durch Ranken 
und biogener Befall im 
Außenwandbereich 
Fassade Sockel Den unteren Abschluss des 3-
geschossigen Gebäudes bildet 
ein umlaufender 
Natursteinsockel aus fein 
gerilltem, gelblichen 
Sandsteinputz. 
Putz in allgemein gutem 
Zustand,  
Grünpflanzen ranken in 
Teilbereichen an der 
Fassade nach oben. Die 
dadurch beschädigten 
Putzbereiche werden 
repariert und 
restauriert gemäß 
denkmalrechtlicher 
Zielstellung und 
restauratorischem 
Gutachten. 
Rissbildung in 
Teilbereichen, 
Feuchteschäden durch 
Pflanzenbewuchs, im 
Bereich des Traufkastens 
großflächige Putzschäden 
durch überlaufendes 
Niederschlagswasser aus 
verstopften Regenrinnen.  
Fassade Schmuck Schmuckelemente im unteren 
Bereich der Hauptansichts-
fassade Nordseite aus 
Sandstein in Form von 
halbhohen Rundsäulen mit 
Blütenkrone in Einheit mit 
Zustand gut.  Die Bekrönungen der 
beiden Sockel links und 
rechts des Haupteingangs 
Nord fehlen 
714 von 952 in Zusammenstellung
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Putzspiegeln im Bereich der 
Fensterbrüstungen der 
angrenzenden Fenster bilden 
die repräsentative Ansicht, 
welche Stilelemente der 
Erbauungszeit widerspiegeln.  
Fassade Fries Eine horizontale 
Fassadengliederung in Form 
von Zahnfriesbändern dienen 
als verbindendes 
Schmuckelement zwischen 
dem Hauptgebäude und den 
Verandaanbauten auf der Ost- 
und Westseite des Gebäudes. 
Gegenüber der klaren 
Gliederung der Hauptansicht 
wirken die anderen Ansichten 
sehr spannungsreich.  
Zustand gut. Rissbildung in 
Teilbereichen, 
Feuchteschäden durch 
Pflanzenbewuchs, im 
Bereich des Traufkastens 
großflächige Putzschäden 
durch überlaufendes 
Niederschlagswasser aus 
verstopften Regenrinnen. 
Fassade Formen Eine freischwebende Terrasse 
auf der Gartenseite löst die 
Fassade auf, Rück- und 
Vorsprünge in Form von 
Veranden, unterschiedlicher 
Dachformen und Neigungen 
bilden die Ost- West- und 
Südseite des Gebäudes. 
Zustand gut. Rissbildung in 
Teilbereichen, 
Feuchteschäden durch 
Pflanzenbewuchs, im 
Bereich des Traufkastens 
großflächige Putzschäden 
durch überlaufendes 
Niederschlagswasser aus 
verstopften Regenrinnen 
Überdachung 
Haupteingang 
Ein monumental wirkender 
Baldachin mit Ziegeldeckung 
in Form eines 
Rundbogenarchitravs auf 
Sandsteinsäulen betont den 
Eingang des Gebäudes 
Sehr gut. Dieser Bereich 
wurde bereits 
restauratorisch 
aufgearbeitet. Mit  
 
Fenster und 
Terrassentüren 
1- bis 2-flüglige Holzfenster mit 
glasteilenden Sprossen, 
Wetterschenkeln, Kämpfern 
und Oberlichtern. Die 
Kastenfenster sind vollständig 
im Original erhalten. Teilweise 
mit verzinkten Fensterblechen 
mit Rundwulst auf der 
Nordseite scheinen nicht aus 
der Erbauungszeit zu sein. Hier 
wurden Naturstein-
Fensterbänke mit und ohne 
Schieferabdeckung 
vorgefunden. 1- und 2-flüglige 
Terrassentüren als Fenstertüren 
mit glasteilenden Sprossen und 
Wetterschenkel. Fenster, die 
zugemauert wurden sollen 
wieder geöffnet werden. Vor 
Die Bestandsfenster, 
inklusive der 
Messingbeschläge, sind 
in einem 
funktionsfähigen 
Zustand und werden 
gemäß 
denkmalrechtlicher 
Zielstellung und 
restauratorischem 
Gutachten nach 
historischem Vorbild 
aufgearbeitet. Fehlende 
Fensterelemente wie 
vor.  
Bleiverglasungen im EG 
werden aufgearbeitet. 
Stärkere 
Witterungsschäden an 
den Holzprofilen der 
Fenster mit 
feuchtebedingten 
Verformungen und 
großflächigen 
Farbabplatzungen. 
715 von 952 in Zusammenstellung
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allem im Bereich der 
Hauptansicht Nordseite. 
Rollläden 
Fensterläden 
Historische Rollläden als 
Zugjalousien im EG und Holz-
Klappläden in den 
Obergeschossen. 
Funktionsfähigkeit 
gegeben, 
Gangbarmachung, 
Aufarbeitung gemäß 
denkmalrechtlicher 
Zielstellung und 
restauratorischem 
Gutachten. 
Stärkere 
Witterungsschäden an 
den Holzlamellen der 
Rollläden mit 
feuchtebedingten 
Verformungen. 
Hauseingangstür 1-flüglige Holztür mit 
Glaseinsatz und glasteilenden 
Sprossen, mit beidseitig 
feststehendem Seitenteil mit 
Glaseinsatz und profilierten 
Glashalteleisten, mit 
Rundbogenoberlicht mit 
gebogenen, glasteilenden 
Sprossen (was zu prüfen wäre) 
auch als Rundbogen. 
Guter Zustand, 
vermutlich im Zuge 
einer vorangegangenen 
Restaurierung 
aufgearbeitet.  
Graffitis und 
Farbfehlstellen werden 
gemäß 
denkmalrechtlicher 
Zielstellung beseitigt und 
aufgearbeitet. 
Innenwände Historische Mauerziegel, 
beidseitig verputzt. 
Große Durchfeuchtung 
im Kellergeschoss (siehe 
auch Ausführungen zu 
Außenwänden und 
Bauteiluntersuchungs-
bericht). Guter 
Allgemeinzustand in 
den oberirdischen 
Geschossen. 
Im Kellergeschoss werden 
Sofortmaßnahmen 
gemäß Gutachten 
erforderlich, wie das 
Entfernen des Putzes an 
den Außenwänden des 
Kellergeschosses und 
Rodung an allen  
Außenbereich unter 
Erhaltung des 
Baumbestandes 
Wand-
bekleidungen  
Anstrich oder Tapete, 
teilweise Stuck profilierte 
Stuckleiste. 
In der Diele im Erdgeschoss 
und Obergeschoss ist eine 
schlichte, kassettierte 
Holzvertäfelung erhalten. 
Diese verbindet die beiden 
Geschosse gestalterisch mit 
einander und erzeugt durch 
den 2-geschossigen Luftraum 
über der Geschosstreppe eine 
herrschaftliche Großzügigkeit 
und Offenheit des Gebäudes. 
In einigen Räumen sind 
Heizkörperverkleidungen 
erhalten. Diese sind im 
Zusammenspiel mit den 
Fensterelementen gleichzeitig 
als Innenfensterbänke mit 
Guter Allgemeinzustand 
zu verzeichnen. 
Fehlende Teile können 
ergänzt werden. Die 
Bekleidungen bleiben 
erhalten und werden 
gemäß 
denkmalrechtlicher 
Zielstellung und 
restauratorischem 
Gutachten nach 
historischem Vorbild 
aufgearbeitet. 
Nach Ausbau der 
Heizkörper werden alle 
Holzteile aufgearbeitet. 
 
Risse und Fehlstellen in 
Natursteinplatten werden 
fachgerecht und 
denkmalgerecht 
aufgearbeitet bzw. 
wieder ergänzt. 
716 von 952 in Zusammenstellung
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gelochter Abdeckung 
ausgebildet. 
Wandbekleidung aus Marmor 
in Sockelbereich des 
Treppenaufganges 
Haupteingang mit 2 
Heizkörpernischen sind in 
einem guten Zustand. 
Innentüren Als 1- und 2-flüglige Holztüren 
in Holzvertäfelung integriert 
wie oben beschrieben 
teilweise mit Glaseinsatz und 
Oberlicht, kassettiert mit 
Holzumfassungszargen 
ebenfalls kassettiert. 
Vermutlich aus der 
Erbauungszeit. Türen teilweise 
in Möbelwänden integriert 
(z.B. Bibliothek). 
Guter Allgemeinzustand 
Teilweise müssen 
denkmalgeschützte 
Türen 
brandschutztechnisch 
ertüchtigt werden. 
Diese werden nach 
historischem Vorbild 
neu gebaut und fügen 
sich in das Gesamtbild 
des Gebäudes 
harmonisch ein. Alle 
anderen Türen, vor 
allem in den 
repräsentativen 
Bereichen werden 
gemäß 
denkmalrechtlicher 
Zielstellung und 
restauratorischem 
Gutachten nach 
historischem Vorbild 
aufgearbeitet. 
Teilweise ist die 
Originalverglasung nicht 
mehr erhalten. Sie wurde 
durch gelbes 
gehämmertes 
Ornamentglas ersetzt. 
Hier werden, je nach 
zukünftiger Anforderung 
an die Türen, 
Ertüchtigungsmaß-
nahmen umgesetzt in 
Abstimmung mit der 
Denkmalpflege. 
Decken und 
Beläge 
Decke ü KG: Ziegeldecke, 
Beton 
Decke ü EG: Holzbalkendecke 
Decke ü 1.OG: 
Holzbalkendecke 
teilweise nachträglich 
eingebaute Unterhangdecken. 
 
Die Parkett– bzw. 
Dielenböden bleiben, 
wenn möglich, erhalten 
und werden gemäß 
denkmalrechtlicher 
Zielstellung und 
restauratorischem 
Gutachten nach 
historischem Vorbild 
aufgearbeitet. 
Laut 
Bauteiluntersuchungs-
bericht sind Eisenbauteile 
in der Ziegeldecke über 
KG teilweise sehr stark 
korrodiert. Die se müssen 
auf Tragfähigkeit geprüft 
und eventuell daraus 
resultierende 
Instandsetzungsmaß-
nahmen eingeleitet 
werden. Ebenfalls wurden 
teilweise ältere Braun -
fäulebereiche in den 
Holzbalkendecken 
gefunden. Notwendige 
Sanierungsmaßnahmen 
sind nach Empfehlung der 
Sachverständigen 
umzusetzen. 
717 von 952 in Zusammenstellung
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Fußböden Granitstufen in den 
Nebentreppenhäusern. Grün-
grauer Marmor mit weißen 
und schwarzen Einschlüssen 
im Treppenaufgang 
Haupteingang. PVC- Belag in 
einigen Räumen in den 
Obergeschossen. In den 
Nassräumen Fliesenbelag. 
Im EG und OG ist großflächig 
Fischgrätparkett erhalten. In 
den Obergeschossen wurde in 
der Vergangenheit Teppich auf 
Altparkett verlegt. Diese 
Bereiche werden wieder 
hergestellt, falls eine 
Aufarbeitung des alten 
Holzbodens möglich ist. 
Teilweise Feuchtigkeit 
im Fußbodenaufbau 
festgestellt. Laut 
Bauteiluntersuchung 
wurde keine Schädigung 
der tragenden Bauteile 
im 
Untersuchungsbereich 
der Holzbalkendecken 
festgestellt. 
Risse und Fehlstellen in 
Natursteinböden werden 
fachgerecht und 
denkmalgerecht 
aufgearbeitet bzw. 
wieder ergänzt.  
Innentreppen KG- EG: Betontreppe 
EG-DG: Holztreppen 
Guter 
Allgemeinzustand. 
Teilweise fehlen 
Handläufe oder sind 
beschädigt. 
Teilweise Feuchtigkeit in 
aufgehenden 
Kelleraußenwänden. Hier 
Sanierungsmaßnahmen 
gemäß Gutachten zur 
Bauteiluntersuchung.  
Außentreppen Laut Bauaktenarchivplänen 
gab es links und rechts vom 
Hauteingang Zugänge zum 
Wirtschaftsgang und zur 
ehemaligen West-Terrasse 
über Außentreppen. Diese 
sind nicht erhalten. Zum einen 
musste die Treppe auf der 
Nord-West-Flanke dem Anbau 
weichen und die Öffnung auf 
der gespiegelten Nord-
Ostflanke wurde zugemauert. 
Um die Symmetrie wieder 
herzustellen, könnte die 
zugemauerte Öffnung des 
ehemaligen Wirtschaftsgangs 
auf der Nord-Ost-Flanke 
geöffnet werden. 
Altbestand verändert. 
Wenn möglich 
Hauptansicht Nord im 
Original wieder 
herstellen. 
Eingriffe in die halbrund 
angelegte flankierende 
Grundstücksbegrenzung 
notwendig. 
Dachform und  
Konstruktion 
Hauptdach als klassisches 
Mansarddach ausgebildet. 
Großzügige Gauben und Erker 
in der Mansarde vorhanden. 
Ziergiebel und Mansarddächer 
auch auf den Gauben und 
Erkern. Zum Garten in der 
Achse eine Gaube mit 
Giebelaufsatz. 
Zustand durchfeuchtet. 
Sanierung notwendig. 
Risse im Bereich der 
Unterseite des 
Gesimskasten. 
Wassereintrag durch 
defekte oder 
verschmutzte 
Regenrinnen. Fallrohre 
teilweise nicht 
vorhanden.  
718 von 952 in Zusammenstellung
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Feuchteschäden in Form 
von Moderfäule auch im 
Dachspitz vorgefunden. 
Dielung wurde bereits 
großflächig von Moder- 
und Braunfäule zerstört. 
Sanierung gemäß 
Gutachten zur 
Bauteiluntersuchung. 
Dachhaut Im Original als Tonziegel rot. Teilweise Sanierung ca. 
1992. Seitdem 
Biberschwanzdeckung 
rot neu. 
Entwässerung ist 
teilweise nicht vorhanden 
oder beschädigt. Dadurch 
Wasserschäden an der 
Fassade. 
Schornsteine Sind ansichtsprägend. Sollten 
erhalten bleiben. 
Äußerlich guter 
Allgemeinzustand. 
Begutachtung notwendig. 
Sanierungsmaßnahmen 
gemäß Gutachten. 
Sanitärbereiche 
Heizung 
Elektro 
Wasser 
Abwasser 
Medien 
Alarm 
Aufzug (optional) 
Sämtliche haustechnische 
Anlagen sind gemäß Stand der 
Technik neu zu errichten. 
 
Anlagen veraltet. 
 
Ausbau notwendig. 
Garten  In Richtung Süden erstreckt 
sich ein hoch angelegter 
Garten. Er ist ebenerdig mit 
dem Erdgeschoss also ca. 2.80 
m über dem Niveau der 
Zufahrt zwischen den Häusern 
5 + 6 und durch massive 
Stützwände zu 3 Seiten Süd, 
Ost und West begrenzt. Diese 
Stützwände lösen sich in 
halbrund angeordneten 
Stützenreihen bis zum Haus 6 
auf. Diese Betonung der 
Verbindung der beiden 
Gebäude Haus 5 und Haus 6 
sind prägend in dem Entwurf 
von 1912 und wurden so 
umgesetzt.  
In Weiterführung des 
Laubenganges (Sichtschutz mit 
kleinen Rundbodenfenstern 
im Bereich der rückwärtigen 
Terrasse) und in Achse der 
Türen zur Gartenterrasse, 
stehen 2 Pavillons in der Tiefe 
des Grundstücks. Diese sind in 
Ihrer einstigen Größe erhalten 
Garten und Pavillons 
sind nur fragmentarisch 
erhalten. Die 
Holzkonstruktion der 
Pavillons stark 
beschädigt und durch 
Feuchte und 
Vandalismus zerstört. 
Die Gartengestaltung ist 
kaum erkennbar. 
Dornensträucher 
überwuchern das 
gesamte Gelände. 
Einige Borden weisen 
auf Wege hin. Ein 
kreisrundes Becken 
könnte ein Bassin oder 
ein Teich gewesen sein. 
Alter Baumbestand 
befindet sich in der 
unmittelbaren Nähe des 
Hauses.   
Notwendige 
Sofortmaßnahmen durch 
Rodung/Freimachung des 
Gartengeländes um 
eventuelle 
denkmalpflegerisch 
wichtige 
Gestaltungselemente 
freizulegen zu können.  
Die in der DDR 
aufgemauerte 
Absturzsicherung entlang 
der Stützwände Ost und 
West ist einsturzgefährdet 
und sollte durch geeignete 
Maßnahmen gesichert 
werden. 
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und sehr bedeutend für das 
Gesamtbild der Villa.  
 
Haus 6 
 
Bauteil Konstruktion Erhaltungszustand Schaden 
Fundamente Streifenfundamente Beton,  Bestand, teilweise 
durchfeuchtet 
Feuchteschäden im 
Kellerfußboden 
Bodenplatte 16 cm mit Fliese auf Estrich, 
Schlacke, Schüttung (sh. 
Bauteilunters.) 
Bestand, gemäß 
denkmalpflegerischer 
Zielstellung werden nur 
dringend notwendige 
Eingriffe an der 
Substanz vorgenommen  
Teilw. hoher 
Feuchteeintrag, 
Sofortmaßnahmen 
erforderlich, wie das 
Entfernen des 
Fliesenbelages (sh. 
Bauteilunters.) 
Außenwände Historische Vollziegel, 
Sandstein-Putz-Fassade, 
teilw. Sandsteinelemente. 
Augenscheinlich guter 
Allgemeinzustand. 
 
 
Starke Durchfeuchtung 
der Außenbauteile durch 
verstopfte Regenrinnen 
und Abflüsse, mit Laub 
zugesetzte 
Kellerlichtschächte 
verhindert das 
Abtrocknen nach 
Niederschlag. 
Fassade Sockel Den unteren Abschluss des 2-
geschossigen Gebäudes bildet 
ein Natursteinsockel aus fein 
gerilltem gelblichem 
Sandsteinputz.   
Putz in allgemein gutem 
Zustand,  
Grünpflanzen ranken in 
Teilbereichen an der 
Fassade nach oben, 
Schädigungen werden 
repariert und 
restauriert gemäß 
denkmalrechtlicher 
Zielstellung und 
restauratorischem 
Gutachten. 
Rissbildung in 
Teilbereichen, 
Feuchteschäden durch 
Pflanzenbewuchs. 
Putzschäden durch 
überlaufendes 
Niederschlagswasser aus 
verstopften Regenrinnen.  
 
Visuelle Feuchteschäden 
im Sockelbereich in der 
Nähe des Fallrohres auf 
der Südseite mit Farb- 
und Putzabplatzungen, 
Rissbildung unterhalb des 
Fensters bis durch den 
Sockelbereich auf der 
Nordseite. 
Fassade Schmuck Schmuckelemente im unteren 
Bereich der Hauptansichts-
fassade Südseite aus 
Sandstein in Form von ovalen 
Säulen mit fein gerilltem 
Sandsteinputz. 
Die Sandsteinelemente 
wurden in der 
Vergangenheit mit 
weißer Fassadenfarbe 
überstrichen. 
Abwaschen der Farbe und 
freilegen des Sandsteins. 
Fassade 
Gliederung 
Ein horizontales Stuckband als 
Zahnfries wickelt sich 
horizontal um das gesamte 
Allgemeinzustand gut. Rissbildung in 
Teilbereichen. 
720 von 952 in Zusammenstellung
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Gebäude und wird durch 
Rücksprünge unterbrochen. 
Unterschiedliche Dachformen 
und Neigungen mit großen 
Dachüberständen lassen das 
Gebäude leicht wirken 
Fenster Kastenfenster aus Bestand 
nicht erhalten.  
Vorgefunden wurden neue 
Holzfenster mit 2-Scheiben-
Isolierverglasung und 
glasteilenden Sprossen, 
Kämpfer und Wetterschenkel. 
Vermutlich aus 1990er Jahren 
nach historischem Vorbild 
angefertigt gemäß Angaben 
Denkmalschutz. 
Guter Allgemeinzustand 
der Holzkonstruktion 
der Fenster. 
Außenfensterbleche aus 
Kupferblech stark 
beschädigt. 
Stärkere 
Witterungsschäden an 
allen Fenstern durch 
fehlerhafte Anbindung 
der äußeren 
Fensterbleche. 
Rollläden 
Fensterläden 
Historische Rollläden als 
Zugjalousien im EG und 
teilweise Holz-Klappläden im 
Obergeschoss. 
Funktionsfähigkeit 
gegeben, 
Gangbarmachung, 
Aufarbeitung gemäß 
denkmalrechtlicher 
Zielstellung und 
restauratorischem 
Gutachten. 
Stärkere Witterungs-
schäden an den 
Holzlamellen der 
Rollläden mit 
feuchtebedingten 
Verformungen 
Haupteingangstür 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Weitere 
Außentüren 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1-flüglige neue Holztür mit 2-
Scheiben-Isolierverglasung mit 
Glaseinsatz und 
feststehendem Seitenteil mit 
Glaseinsatz und glasteilenden 
Sprossen, mit profilierter 
Brüstungskassette mit 
Rautenmuster und 
Wetterschenkel. Vermutlich 
mit originalem Türbeschlag. 
Vermutlich aus 1990er Jahren 
nach historischem Vorbild 
angefertigt gemäß Angaben 
Denkmalschutz. 
1-flüglige neue Holztür mit 2-
Scheiben-Isolierverglasung mit 
Glaseinsatz, Kämpfer und 
Oberlicht und glasteilenden 
Sprossen, mit profilierter 
Brüstungskassette mit 
Rautenmuster und 
Wetterschenkel. Vermutlich 
mit originalem Türbeschlag. 
Vermutlich aus 1990er Jahren 
nach historischem Vorbild 
angefertigt gemäß Angaben 
Denkmalschutz. 
Guter 
Allgemeinzustand.  
 
721 von 952 in Zusammenstellung
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Garagentüren 2-flüglige neue Holztür mit 2-
Scheiben-Isolierverglasung mit 
Glaseinsatz, Kämpfer und 2-
flg. Oberlicht und 
glasteilenden Sprossen und 
Wetterschenkel. Vermutlich 
aus 1990er Jahren nach 
historischem Vorbild 
angefertigt gemäß Angaben 
Denkmalschutz. 
Innenwände Historische Mauerziegel, 
beidseitig verputzt. 
Große Durchfeuchtung 
im Kellergeschoss und 
Erdgeschoss (siehe auch 
Ausführungen zu 
Außenwänden und 
Bauteiluntersuchungs-
bericht). Guter 
Allgemeinzustand im 
Obergeschoss. 
Im Kellergeschoss werden 
Sofortmaßnahmen 
gemäß Gutachten 
erforderlich, wie das 
Entfernen des Putzes an 
den Außenwänden des 
Kellergeschosses.  
 
Innentüren Als geschlossene 1- flüglige 
Holztüren, teilweise  
mit kassettierten 
Holzumfassungszargen 
ebenfalls kassettiert. 
Vermutlich aus der 
Erbauungszeit.  
Guter Allgemeinzustand 
Teilweise müssen 
denkmalgeschützte 
Türen 
brandschutztechnisch 
ertüchtigt werden. 
Diese werden nach 
historischem Vorbild 
neu gebaut und fügen 
sich in das Gesamtbild 
des Gebäudes 
harmonisch ein. Alle 
anderen Türen, vor 
allem in den 
repräsentativen 
Bereichen werden 
gemäß 
denkmalrechtlicher 
Zielstellung und 
restauratorischem 
Gutachten nach 
historischem Vorbild 
aufgearbeitet. 
 
Decken und 
Beläge 
Decke ü KG: Ziegeldecke, 
Beton 
Decke ü EG: Holzbalkendecke 
Decke ü 1.OG: 
Holzbalkendecke 
teilweise nachträglich 
eingebaute Unterhangdecken. 
 
Die vorhandenen 
Dielenböden bleiben, 
wenn möglich, erhalten 
und werden gemäß 
denkmalrechtlicher 
Zielstellung und 
restauratorischem 
Gutachten nach 
historischem Vorbild 
aufgearbeitet. 
Laut 
Bauteiluntersuchungs-
bericht sind Eisenbauteile 
in der Ziegeldecke über 
KG teilweise sehr stark 
korrodiert. Diese müssen 
auf Tragfähigkeit geprüft 
werden. Auch wurden 
teilweise Braun-
fäulebereiche in den 
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Holzbalkendecken 
gefunden. Notwendige 
Sanierungsmaßnahmen 
sind nach Empfehlung der 
Sachverständigen 
umzusetzen. 
Fußböden Fliesenbelag in den Fluren. 
Vermutlich nicht aus der 
Erbauungszeit. 
 
Teilweise Feuchtigkeit 
im Fußbodenaufbau 
festgestellt. Laut 
Bauteiluntersuchung 
wurde keine Schädigung 
der tragenden Bauteile 
in den 
Holzbalkendecken 
festgestellt 
 
Innentreppen KG - EG: Betontreppe 
EG - OG: gewendelte 
Holztreppe 
Guter 
Allgemeinzustand. 
Teilweise fehlen 
Handläufe oder sind 
beschädigt 
Teilweise Feuchtigkeit in 
aufgehenden 
Kelleraußenwänden. Hier 
Sanierungsmaßnahmen 
gemäß Gutachten zur 
Bauteiluntersuchung.  
Dachform und  
Konstruktion 
Hauptdach als klassisches 
Mansarddach ausgebildet. 
Großzügige Gauben im 
Obergeschoss 
Guter Allgemeinzustand Risse im Bereich der 
Unterseite des 
Gesimskastens. 
Wassereintrag durch 
defekte oder 
verschmutzte 
Regenrinnen. Fallrohre 
teilweise nicht 
vorhanden.  
Dachhaut Im Original als Tonziegel rot Teilweise Sanierung ca. 
1992. Seitdem 
Biberschwanzdeckung 
rot neu 
Entwässerung ist 
teilweise nicht vorhanden 
oder beschädigt. Dadurch 
Wasserschäden an der 
Fassade. 
Sanitärbereiche 
Heizung 
Elektro 
Wasser 
Abwasser 
Medien 
Alarm 
Aufzug 
(optional) 
Sämtliche haustechnische 
Anlagen sind gemäß Stand der 
Technik neu zu errichten 
 
Anlagen veraltet 
 
Ausbau notwendig 
Garten Ein eigener Garten wurde dem 
Haus 6 nicht angegliedert 
Ringsum alter 
Baumbestand in 
unmittelbarer Nähe  
Kurzfristige 
Rückschnittmaßnahmen 
erforderlich 
 
  
723 von 952 in Zusammenstellung
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2.2.1 Untersuchungen 
Im Vorfeld wurden folgende Untersuchungen durchgeführt und dokumentiert. Diese Gutachten konnten 
für die Zustandsbeschreibung (siehe oben) herangezogen werden und liegen als Anlage diesem 
Dokument bei. 
 
 Staupendahl & Partner GmbH 
 Materialuntersuchung der Häuser 5 und 6 
 Stand 2.12.2022 
 22 Seiten und 2 Anlagen 
 
 Buchholz + Partner 
Schadstoffuntersuchung 
 Stand 13.10.2022 
 111 Seiten inkl. Anlagen 
 
Ein weiteres Gutachten zum Zust and der Decke zwischen Erd - und Untergeschoss ging kurz nach 
Fertigstellung der Zielstellung ein. Im Wesentlich geht es um den Austausch (Abbruch und Neuerrichtung) 
von ca. 50% der Decke, gerade im Bereich der zu erhaltenden Einrichtung im EG. 
 
 Staupendahl & Partner GmbH 
 Untersuchung Kellerdecke Häuser 5 und 6 
 Stand 30.01.2023 
 23 Seiten inkl. Anlagen 
 
 
2.3. Bedeutung und Wertung 
Die hier betrachteten Häuser, Haus 5 mit Garten und Gartenpavillons und Haus 6, sind kulturhistorische 
Denkmale im Stil der Reformarchitektur. Sie stellen damit ein bedeutendes Zeitdokument in Leipzig dar. 
Die Häuser werden als Teil der Ensemblearchitektur der Parkanlage des Robert -Koch-Parkes und damit 
als besonders bedeutend eingestuft.  
Die durchgehend öffentliche Nutzung seit 1945 brachten viele Umbauten und Nutzungsänderungen mit 
sich, sodass hier auch die Bau- Industrie- und Stadtentwicklung ablesbar ist. Es sind viele originale Bauteile 
erhalten. Die Grundstruktur des Gebäudes, im Vergleich zu seiner Gestalt zum Zeitraum der Errichtung, 
ist erstaunlicherweise heute noch sehr gut ablesbar. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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3. Denkmalpflegerische Anforderungen  
 
3.1. Festlegung der bei der Restaurierung zu verwendenden Materialien 
Hierfür ist die Beauftragung eine r restauratorischen Befunduntersuchung notwendig. Alle Maßnahmen 
und Festlegungen werden daraus abgeleitet. 
 
3.2. Umgang mit Ausstattungsdetails 
Ausstattungsdetails aus der Erbauungszeit werden sorgfältig dokumentiert, nach denkmalpflegerischen 
Gesichtspunkten restauriert und konserviert. Hierzu sind im Einzelnen Abstimmungen mit den beteiligten 
Ämtern zu führen.  
 
3.3. Begründung  der geplanten Veränderungen 
Grundlage der geplanten Veränderungen bildet der Planungsbeschluss vom 20.1.2022 zur Herstellung der 
Barrierefreiheit und zur brandschutztechnischen Ertüchtigung von zwei Gebäuden im Robert-Koch-Park, 
Haus 5 und 6, zur Nutzung als zukünftiges soziokulturelles Zentrum (VII-DS-04892). 
Das Kulturamt der Stadt Leipzig beabsichtigt die brandschutztechnische Ertüchtigung, barrierefreie 
Erschließung und einfache Sanierung der Häuser 5 und 6 im Robert-Koch-Park in Leipzig Grünau. Ziel der 
Maßnahme ist die Nutzbarmachung der Häuser um hier ein soziokulturelles Zentrum zu betreiben. 
Diese Maßnahmen sind eingebettet in die Gesamtentwicklung des Robert -Koch-Parks durch die Stadt 
Leipzig, welcher mit dem Beschluss des Stadtrates vom 8.12.21 Grundstücke und Gebäude des Robert -
Koch-Parks vom Eigenbetrieb Städtisches Klinikum „St. Georg“ Leipzig an die Stadt übertragen wurde. Der 
Robert-Koch-Park steht mit seinen Gebäuden unter Denkmalschutz. 
 
Baulichen Maßnahmen 
In einer Machbarkeitsstudie vom 31.01.2023 (Auspurg Löwenstein Architekten) wird auf  den 
Zusammenhang der notwendige Umbaumaßnahmen zur Nutzbarmachung als soziokulturelles Zentrum 
und den denkmalpflegerischen Zielen hingewiesen.  
 
4. Hinweise 
 
Die Denkmalwertbegründung der einzelnen Teilbereiche des Gebäudes als auch seiner Gesamtheit sind 
von Denkmalpflegern sorgfältig zu prüfen und zu bewerten. Eine Fortschreibung während der 
Baumaßnahme ist dringend zu empfehlen, da vermutlich weitere Denkmalwerte unter Bekleidungen und 
Decken zu erwarten sind. Ein restauratorisches Gutachten ist hierfür ebenfalls von Bedeutung. 
 
5. Fortschreibung der Zielstellung  
 
Die weitere Fortschreibung erfolgt in Abstimmung mit dem Amt für Bauordnung und Denkmalpflege. 
  
725 von 952 in Zusammenstellung
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Anlage 1 Quellenverzeichnis 
 
Literatur-Recherche 
 
- ohne Verfasser (um 1913), Unser Leipzig seine Bauten und Naturschönheiten, Leipzig, Verlag 
Original u. Reproduktion  
- Christina und Frank Hartz (2003), Leipziger Bauten von August Herrmann Schmidt, Leipzig ??, 
Pöcking 
- Robert-Koch-Klinik (1998), Festschrift zum 50-jährigen Bestehen der Robert-Koch-Klinik, Leipzig, 
Klingenberg Buchkunst Leipzig GmbH 
- Fa. Rudolph Sack (1938), Rudolph Sack sein Leben und sein Werk, Leipzig-Plagwitz, Rudolph Sack 
- Sack Otto (1938), Die Chronik des Hauses Rudolph Sack Leipzig, Leipzig- Plagwitz, Rudolph Sack 
- Komm e.V. Leipzig Grünau und Herr Fehrmann, Ein Schloss in Grünau 
- Denkmaldokument der Kulturdenkmale im Freistaat Sachsen 
 
Online-Recherche 
 
- https://www.architektur-blicklicht.de/stadt-leipzig-de/persoenlichkeiten/leipziger-
persoenlichkeiten-rudolph-sack/ 
- https://de.wikipedia.org/wiki/Robert-Koch-park 
- https://www.wikiwand.com/de/Robert-Koch-Park 
  
726 von 952 in Zusammenstellung
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Anlage 2  Fotosammlung Haus 5 
 
30 Garten Haus 5, Pavillon, Detailansicht von Süd 
 
 
31 Garten, Haus 5, Pavillon auf Stützwand 
 
727 von 952 in Zusammenstellung
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32 Garten, Haus 5, Stützwand, Bullaugenfenster mit Ziergitter  
 
              
33 Garten, Haus 5, Stützwand 
728 von 952 in Zusammenstellung
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34 Haus 5, Ansicht Süd mit beiden Pavillons und Stützwand 
 
 
35 Haus 5, Ansicht Ost mit Laubengang 
 
729 von 952 in Zusammenstellung
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36 Haus 5, Ansicht Nord mit Haupteingangsportal 
 
             
37 Haus 5, Ansicht West mit Grundstücksbegrenzung (Säulen eingewachsen) und Haus 6 
 
730 von 952 in Zusammenstellung
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38 Haus 5, Ansicht West, Stützwand Anbau und Laubengang 
 
              
39 Haus 5, Ansicht West, Laubengang mit Übergang zum Garten 
 
731 von 952 in Zusammenstellung
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40 Haus 5 + 6, Hof mit Baumbestand und Einfahrtspfeiler mit Leuchte 
 
              
41 Haus 5 + 6, Hof aus West   
 
732 von 952 in Zusammenstellung
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42 6Haus 5, Haupteingang, Säulengang 
 
 
43 7 Haus 5, Ansicht Süd, Gartenseite mit Laubengang Westseite 
 
733 von 952 in Zusammenstellung
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84 Haus 5, Ansicht Süd-West, Gartenseite, Laubengang Ostseite im Bild unten rechts 
 
 
45 Haus 5, Ansicht Süd mit Terrasse und Giebel 
 
734 von 952 in Zusammenstellung
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46 Haus 5, Gartenseite, Laubengang Ost 
 
 
47 Haus 5, Blick in den Garten auf die beiden Pavillons 
 
735 von 952 in Zusammenstellung
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48 Haus 5, Garten, Ansicht von Süden 
 
 
49 Haus 5, Garten, Teich, Brunnen 
736 von 952 in Zusammenstellung
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50 Haus 5, Garten, Blick von Südterrasse 
 
 
51 Haus 5, Garten, Südansicht nach Rodung 
737 von 952 in Zusammenstellung
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52 Haus 5, Garten, Grundstücksgrenze Westflanke 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
53 Haus 5, Garten, Grundstücksgrenze Ostflanke  
738 von 952 in Zusammenstellung
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54 Haus 5, Treppenaufgang Haupteingang 
 
  
55 Haus 5, Treppenaufgang Haupteingang mit Blick in die Diele 
 
739 von 952 in Zusammenstellung
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56 Haus 5, EG, Diele mit Kamin und Treppenaufgang mit Luftraum 
 
 
57 Haus 5, EG, Kamin in der Diele 
740 von 952 in Zusammenstellung
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58 Haus 5, EG, Diele 
 
 
59 Haus 5, EG, Gesamtansicht Diele, Blick von der Treppe aus 
741 von 952 in Zusammenstellung
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60 Haus 5, EG, Röntgenbildanlage 
 
 
61 Haus 5, Heizkörperverkleidung 
742 von 952 in Zusammenstellung
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62 Haus 5, EG, Einbaumöbel, vermutlich aus den Möbelwerken Hellerau 
 
 
63 Haus 5, EG, Einbaumöbel 
 
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64 Haus 5, 1.OG, Vorraum 
 
 
65 Haus 5, 1.OG, Vorraum, Blick von der Treppe 
744 von 952 in Zusammenstellung
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66 Haus 5, 1.OG, Gaupenfenster 
 
 
67 Haus 5, 1.OG, 2. Treppenaufgang ab 1.OG zum 2.OG + Dachspitz 
 
 
745 von 952 in Zusammenstellung
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68 Haus 5, Kellerzugang Südseite, glasierte Fliesen 
 
69 Haus 5, Kellerzugang Nordseite, Wandfliesen 
746 von 952 in Zusammenstellung
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70 Haus 5, EG WC-Bereich, Bleiverglasung 
 
                    
71 Haus 5, EG WC-Bereich, Bleiverglasung 
747 von 952 in Zusammenstellung
Sanierung Haus 5 und 6 I Robert-Koch-Park, Nikolai-Rumjanzew-Straße 100 in 04207 Leipzig 
STADT LEIPZIG I KULTURAMT  
 
 
Seite 57 
AUSPURG LÖWENSTEIN ARCHITEKTEN  | Holbeinstraße 29 | 04229 Leipzig | 0341 355 388 0 | www.auspurgloewenstein.de  
Anlage 2  Fotosammlung Haus 6 
 
72 Haus 6, Hauptansicht Süd 
 
 
73 Haus 6, Detailansicht Säulen 
 
748 von 952 in Zusammenstellung
Sanierung Haus 5 und 6 I Robert-Koch-Park, Nikolai-Rumjanzew-Straße 100 in 04207 Leipzig 
STADT LEIPZIG I KULTURAMT  
 
 
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74 Haus 6, Treppenaufgang EG zu OG 
 
 
75 Haus 6, EG, Eingangsbereich Haupteingang 
749 von 952 in Zusammenstellung
Sanierung Haus 5 und 6 I Robert-Koch-Park, Nikolai-Rumjanzew-Straße 100 in 04207 Leipzig 
STADT LEIPZIG I KULTURAMT  
 
 
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76 Haus 6, OG, Treppenpodest 
 
 
77 Haus 6, OG, Detail Geländer an Treppenpodest 
 
750 von 952 in Zusammenstellung
Sanierung Haus 5 und 6 I Robert-Koch-Park, Nikolai-Rumjanzew-Straße 100 in 04207 Leipzig 
STADT LEIPZIG I KULTURAMT  
 
 
Seite 60 
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78 Haus 6, OG, Einbaumöbel 
 
 
79 Haus 6, OG, Treppenpodest Dielung 
 
 
751 von 952 in Zusammenstellung
Sanierung Haus 5 und 6 I Robert-Koch-Park, Nikolai-Rumjanzew-Straße 100 in 04207 Leipzig 
STADT LEIPZIG I KULTURAMT  
 
 
Seite 61 
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80 Haus 6, Tresor 1.OG1 
 
 
 
81 Haus 6, Tresor 1.OG 
752 von 952 in Zusammenstellung
Sanierung Haus 5 und 6 I Robert-Koch-Park, Nikolai-Rumjanzew-Straße 100 in 04207 Leipzig 
STADT LEIPZIG I KULTURAMT  
 
 
Seite 62 
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Anlage 3 Bindungsplan Denkmalpflege Haus 5 + 6  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
753 von 952 in Zusammenstellung
Sanierung Haus 5 und 6 I Robert-Koch-Park, Nikolai-Rumjanzew-Straße 100 in 04207 Leipzig 
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Anlage 4 Bestandspläne Haus 5 + 6 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
754 von 952 in Zusammenstellung
Sanierung Haus 5 und 6 I Robert-Koch-Park, Nikolai-Rumjanzew-Straße 100 in 04207 Leipzig 
STADT LEIPZIG I KULTURAMT  
 
 
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Anlage 5 Gutachten Haus 5 + Haus 6 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
755 von 952 in Zusammenstellung
Sanierung Haus 5 und 6 I Robert-Koch-Park, Nikolai-Rumjanzew-Straße 100 in 04207 Leipzig 
STADT LEIPZIG I KULTURAMT  
 
 
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Aufgestellt, Leipzig 1.3.23 
 
 
 
Matthias Auspurg Architekt 
Auspurg Löwenstein Architekten PartGmbB 
756 von 952 in Zusammenstellung
757 von 952 in Zusammenstellung
758 von 952 in Zusammenstellung
759 von 952 in Zusammenstellung
760 von 952 in Zusammenstellung
761 von 952 in Zusammenstellung
762 von 952 in Zusammenstellung
763 von 952 in Zusammenstellung
Holztreppe 
und Geländer
102
Büro
42 m2
104
Seminarraum
34 m2
103
Büro
30 m2
109
Büro
19 m2
107
Besprechnung
16 m2
106
Büro-Ausbildung
17 m2
105
Küche/ Kopierer
9 m2105.1
Vorraum
4 m2
107.1
Vorraum
2 m2
108
Technik
1 m2
110
WC
9 m2
111
Treppe-1.OG
15 m2
110.1
Vorraum-WC
2 m2
IT-101.1 IT-101.2
Wandverkleidung
Wandverkleidung
Einbau-
schrank
Balkon
Balkon
Speise-
aufzug
Klappläden Klappläden Klappläden
Klappläden KlapplädenKlappläden
Klappläden
KlapplädenKlapplädenKlappläden Klappläden
Klappläden
KlapplädenKlappläden
Klappläden
Klappläden
Klappläden Rollladen
Rollladen
RollladenRollladen
Rollladen
Klappläden
Klappläden
101
Flur/ Treppe
62 m2
N
DATUM FORMAT MAßSTAB
1.3.23 1:100
PHASE
LP2
PLANBEZEICHNUNG
Haus 5 Grundriss 1.Obergeschoss 
BAUVORHABEN
Sanierung Haus 5 und 6
Robert-Koch-Park I Nikolai-Rumjanzew-Str. 100 I 04209 Leipzig
AUFTRAGGEBER
STADT LEIPZIG vertreten durch Kulturamt 
Thomasiusstraße 1 I 04109 Leipzig
ARCHITEKT
AUSPURG LÖWENSTEIN ARCHITEKTEN
Holbeinstraße 29 | 04229 Leipzig
[E-MAIL ENTFERNT] A3
Bindungsplan Denkmalpﬂege 
unbedingt erhaltenswert
Bestand
erhaltenswert
darf verändert werden
RekonstrukƟon 
IT-015
Tür aus der Erbauungszeit
Aufarbeitung n. hist. Vorbild
LEGENDE BINDUNGSPLAN
764 von 952 in Zusammenstellung
205
Seminarraum III
31 m2 213
Vorraum
41 m2
201
Archiv III
33 m2
202
Archiv II
30 m2
203
Archiv I
25 m2
204
Büro-Ausbildung
14 m2
209
Seminarraum I
25 m2
206
Seminarraum II
29 m2
207
Abstell.
2 m2
211
Vorraum
6 m2
210
WC
4 m2
Podest
Speise-
aufzug
Klappläden
Klappläden
Klappläden
Klappläden
Klappläden Klappläden Klappläden
Klappläden
Klappläden
Klappläden
Rollladen
Rollladen
Rollladen
Rollladen
Rollladen
Rollladen
Klappläden
Klappläden
N
DATUM FORMAT MAßSTAB
1.3.23 1:100
PHASE
LP2
PLANBEZEICHNUNG
Haus 5 Grundriss 2.Obergeschoss 
BAUVORHABEN
Sanierung Haus 5 und 6
Robert-Koch-Park I Nikolai-Rumjanzew-Str. 100 I 04209 Leipzig
AUFTRAGGEBER
STADT LEIPZIG vertreten durch Kulturamt 
Thomasiusstraße 1 I 04109 Leipzig
ARCHITEKT
AUSPURG LÖWENSTEIN ARCHITEKTEN
Holbeinstraße 29 | 04229 Leipzig
[E-MAIL ENTFERNT] A3
Bindungsplan Denkmalpﬂege 
unbedingt erhaltenswert
Bestand
erhaltenswert
darf verändert werden
RekonstrukƟon 
IT-015
Tür aus der Erbauungszeit
Aufarbeitung n. hist. Vorbild
LEGENDE BINDUNGSPLAN
765 von 952 in Zusammenstellung
2m
2m
1m
1m
DACHRAUM
126 m2
Speise-
aufzug
Abzug
Kamin
N
VORABZUGvom 
27.02.2023
DATUM FORMAT MAßSTAB
1.3.23 1:100
PHASE
LP2
PLANBEZEICHNUNG
Haus 5 Grundriss Dachgeschoss
BAUVORHABEN
Sanierung Haus 5 und 6
Robert-Koch-Park I Nikolai-Rumjanzew-Str. 100 I 04209 Leipzig
AUFTRAGGEBER
STADT LEIPZIG vertreten durch Kulturamt 
Thomasiusstraße 1 I 04109 Leipzig
ARCHITEKT
AUSPURG LÖWENSTEIN ARCHITEKTEN
Holbeinstraße 29 | 04229 Leipzig
[E-MAIL ENTFERNT] A3
Bindungsplan Denkmalpﬂege 
unbedingt erhaltenswert
Bestand
erhaltenswert
darf verändert werden
RekonstrukƟon 
IT-015
Tür aus der Erbauungszeit
Aufarbeitung n. hist. Vorbild
LEGENDE BINDUNGSPLAN
766 von 952 in Zusammenstellung
767 von 952 in Zusammenstellung
Lichtschacht
(verschlossen)
Lichtschacht
Müllstellplatz
Lichtschacht
(verschlossen)
glasierte 
Wand
ﬂiesen
 
weiß
 
-017
Raum
5 m2
-014
Raum
45 m2
-016
Raum
8 m2
-013
Raum
5 m2
-009
Raum
16 m2
-008
Raum
12 m2
-007
Raum
13 m2
-010
Raum
10 m2
-002
Raum
14 m2
-004.1
Wasser/ Heizverteiler
30 m2
-004
Wasserverteiler
24 m2
-006
Treppe
9 m2
-005
ELT
3 m2
-003
Raum
9 m2
-012
Raum
6 m2
-001
Flur
41 m2
-018
Raum
6 m2
-011
Raum
14 m2
-015
Raum
7 m2
ANBAU
(vorher 
Terrasse)
ursprünglich
oﬀen
nachträglich
geöﬀnet
nachträglich
geöﬀnet
nachträglich
geöﬀnet
ehem. Treppe
auf Terrasse,
jetzt Kellerzugang
Erneuerung
Decke ~2017
Erneuerung
Decke ~2017
ehem. Treppe
Tür
N
DATUM FORMAT MAßSTAB
1.3.23 1:100
PHASE
LP2
PLANBEZEICHNUNG
Haus 5 Grundriss Untergeschoss
BAUVORHABEN
Sanierung Haus 5 und 6
Robert-Koch-Park I Nikolai-Rumjanzew-Str. 100 I 04209 Leipzig
AUFTRAGGEBER
STADT LEIPZIG vertreten durch Kulturamt 
Thomasiusstraße 1 I 04109 Leipzig
ARCHITEKT
AUSPURG LÖWENSTEIN ARCHITEKTEN
Holbeinstraße 29 | 04229 Leipzig
[E-MAIL ENTFERNT] A3
Bindungsplan Denkmalpﬂege 
unbedingt erhaltenswert
Bestand
erhaltenswert
darf verändert werden
RekonstrukƟon 
IT-015
Tür aus der Erbauungszeit
Aufarbeitung n. hist. Vorbild
LEGENDE BINDUNGSPLAN
768 von 952 in Zusammenstellung
769 von 952 in Zusammenstellung
Tresor
Klappläden Klappläden
Klappläden Klappläden
Klappläden Klappläden
Klappläden Klappläden
Klappläden
Klappläden
Rollläden
N
DATUM FORMAT MAßSTAB
1.3.23 1:100
PHASE
LP2
PLANBEZEICHNUNG
Haus 6 Grundriss 1.Obergeschoss 
BAUVORHABEN
Sanierung Haus 5 und 6
Robert-Koch-Park I Nikolai-Rumjanzew-Str. 100 I 04209 Leipzig
AUFTRAGGEBER
STADT LEIPZIG vertreten durch Kulturamt 
Thomasiusstraße 1 I 04109 Leipzig
ARCHITEKT
AUSPURG LÖWENSTEIN ARCHITEKTEN
Holbeinstraße 29 | 04229 Leipzig
[E-MAIL ENTFERNT] A3
Bindungsplan Denkmalpﬂege 
unbedingt erhaltenswert
Bestand
erhaltenswert
darf verändert werden
RekonstrukƟon 
IT-015
Tür aus der Erbauungszeit
Aufarbeitung n. hist. Vorbild
LEGENDE BINDUNGSPLAN
770 von 952 in Zusammenstellung
ZUGANG
ZUGANG
ZUGANG
Vordach
Terrasse
N
DATUM FORMAT MAßSTAB
1.3.23 1:100
PHASE
LP2
PLANBEZEICHNUNG
Haus 6 Grundriss Erdgeschoss
BAUVORHABEN
Sanierung Haus 5 und 6
Robert-Koch-Park I Nikolai-Rumjanzew-Str. 100 I 04209 Leipzig
AUFTRAGGEBER
STADT LEIPZIG vertreten durch Kulturamt 
Thomasiusstraße 1 I 04109 Leipzig
ARCHITEKT
AUSPURG LÖWENSTEIN ARCHITEKTEN
Holbeinstraße 29 | 04229 Leipzig
[E-MAIL ENTFERNT] A3
Bindungsplan Denkmalpﬂege 
unbedingt erhaltenswert
Bestand
erhaltenswert
darf verändert werden
RekonstrukƟon 
IT-015
Tür aus der Erbauungszeit
Aufarbeitung n. hist. Vorbild
LEGENDE BINDUNGSPLAN
771 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
Leipzig-Grünau | Robert-Koch-Park 
Der Planinhalt ist urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte vorbehalten.
SUM MONUMENTUM
Deubach 27j
99848 Schönau (Hörsel)
+49 (0) 36921 363 999
www.sum-monumentum.de
Landhaus Paul Sack (Haus 16), 
Bauantrag, Aufriss Nordfassade,
o. M.
(05.11.1911)
Bauaktenarchiv Leipzig, Bauakte Nikolai-Rumjanzew-Str. 100, Bd. II, S. 88
Blatt-Nr. 9
– Haus 16
772 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
Leipzig-Grünau | Robert-Koch-Park 
Der Planinhalt ist urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte vorbehalten.
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Deubach 27j
99848 Schönau (Hörsel)
+49 (0) 36921 363 999
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Landhaus Paul Sack (Haus 16), 
Bauantrag, Grundriss 
Kellergeschoss,
o. M.
(05.11.1911)
Bauaktenarchiv Leipzig, Bauakte Nikolai-Rumjanzew-Str. 100, Bd. II, S. 90
Blatt-Nr. 10
– Haus 16
773 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
Leipzig-Grünau | Robert-Koch-Park 
Der Planinhalt ist urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte vorbehalten.
SUM MONUMENTUM
Deubach 27j
99848 Schönau (Hörsel)
+49 (0) 36921 363 999
www.sum-monumentum.de
Landhaus Paul Sack (Haus 16), 
Bauantrag, Grundriss 
Erdgeschoss,
o. M.
(05.11.1911)
Bauaktenarchiv Leipzig, Bauakte Nikolai-Rumjanzew-Str. 100, Bd. II, S. 91
Blatt-Nr. 11
– Haus 16
774 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
Leipzig-Grünau | Robert-Koch-Park 
Der Planinhalt ist urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte vorbehalten.
SUM MONUMENTUM
Deubach 27j
99848 Schönau (Hörsel)
+49 (0) 36921 363 999
www.sum-monumentum.de
Landhaus Paul Sack (Haus 16), 
Bauantrag, Grundriss
Obergeschoss,
o. M.
(05.11.1911)
Bauaktenarchiv Leipzig, Bauakte Nikolai-Rumjanzew-Str. 100, Bd. II, S. 92
Blatt-Nr. 12
– Haus 16
775 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
Leipzig-Grünau | Robert-Koch-Park 
Der Planinhalt ist urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte vorbehalten.
SUM MONUMENTUM
Deubach 27j
99848 Schönau (Hörsel)
+49 (0) 36921 363 999
www.sum-monumentum.de
Landhaus Paul Sack (Haus 16), 
Bauantrag, Grundriss 
1. Dachgeschoss,
o. M.
(05.11.1911)
Bauaktenarchiv Leipzig, Bauakte Nikolai-Rumjanzew-Str. 100, Bd. II, S. 93
Blatt-Nr. 13
– Haus 16
776 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
Leipzig-Grünau | Robert-Koch-Park 
Der Planinhalt ist urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte vorbehalten.
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Deubach 27j
99848 Schönau (Hörsel)
+49 (0) 36921 363 999
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Landhaus Paul Sack (Haus 16), 
Bauantrag, Querschnitt,
o. M.
(05.11.1911)
Blatt-Nr. 14
– Haus 16
Bauaktenarchiv Leipzig, Bauakte Nikolai-Rumjanzew-Str. 100, Bd. II, S. 89
777 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
Leipzig-Grünau | Robert-Koch-Park 
Der Planinhalt ist urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte vorbehalten.
SUM MONUMENTUM
Deubach 27j
99848 Schönau (Hörsel)
+49 (0) 36921 363 999
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1. Landhaus und Torhaus, 
Bauantrag, 
o. M.
(28.05.1903)
Bauaktenarchiv Leipzig, Bauakte Nikolai-Rumjanzew-Str. 100, Bd. I, S. 112
– Torhaus
Blatt-Nr. 15
778 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
Leipzig-Grünau | Robert-Koch-Park 
Der Planinhalt ist urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte vorbehalten.
SUM MONUMENTUM
Deubach 27j
99848 Schönau (Hörsel)
+49 (0) 36921 363 999
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Pavillon, Einfriedung und 
Pförtnerhäuser  an der Südseite, 
(Häuser 1 und 2), Bauantrag, 
o. M.
(10.04.1908)
Bauaktenarchiv Leipzig, Bauakte Nikolai-Rumjanzew-Str. 100, Bd. II, S. 66
Blatt-Nr. 22
– Häuser 1 und 2
779 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
Leipzig-Grünau | Robert-Koch-Park 
Der Planinhalt ist urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte vorbehalten.
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Deubach 27j
99848 Schönau (Hörsel)
+49 (0) 36921 363 999
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Blatt-Nr. 23
Einfriedung und Pförtnerhaus an der 
Alten Straße (Haus 17),
Bauantrag, 
o. M.
(10.04.1908)
Bauaktenarchiv Leipzig, Bauakte Nikolai-Rumjanzew-Str. 100, Bd. II, S. 65
– Haus 17
780 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
Leipzig-Grünau | Robert-Koch-Park 
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SUM MONUMENTUM
Deubach 27j
99848 Schönau (Hörsel)
+49 (0) 36921 363 999
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Gartenhaus mit Kegelbahn
(Haus 10), Bauantrag, 
o. M.
(29.02.1908)
Bauaktenarchiv Leipzig, Bauakte Nikolai-Rumjanzew-Str. 100, Bd. II, S. 70
Blatt-Nr. 25
– Haus 10
781 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
Leipzig-Grünau | Robert-Koch-Park 
Der Planinhalt ist urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte vorbehalten.
SUM MONUMENTUM
Deubach 27j
99848 Schönau (Hörsel)
+49 (0) 36921 363 999
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Chauffeurhaus und Garage
(Haus 18), 
Bauantrag, 
o. M.
(22.08.1911)
Bauaktenarchiv Leipzig, Bauakte Nikolai-Rumjanzew-Str. 100, Bd. II, S. 118
Blatt-Nr. 28
– Haus 18
782 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
Leipzig-Grünau | Robert-Koch-Park 
Der Planinhalt ist urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte vorbehalten.
SUM MONUMENTUM
Deubach 27j
99848 Schönau (Hörsel)
+49 (0) 36921 363 999
www.sum-monumentum.de
Chauffeurhaus und Garage
(Haus 18), 
Bauantrag, 
o. M.
(22.08.1911)
Bauaktenarchiv Leipzig, Bauakte Nikolai-Rumjanzew-Str. 100, Bd. II, S. 119
Blatt-Nr. 29
– Haus 18
783 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
Leipzig-Grünau | Robert-Koch-Park 
Der Planinhalt ist urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte vorbehalten.
SUM MONUMENTUM
Deubach 27j
99848 Schönau (Hörsel)
+49 (0) 36921 363 999
www.sum-monumentum.de
Kleines Landhaus F. W. Sack
(Haus 4), 
Bauantrag, 
o. M.
(Juli 1928)
– Haus 4
Bauaktenarchiv Leipzig, Bauakte Nikolai-Rumjanzew-Str. 100, Bd. IV, S. 4
Blatt-Nr. 36
784 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
Leipzig-Grünau | Robert-Koch-Park 
Der Planinhalt ist urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte vorbehalten.
SUM MONUMENTUM
Deubach 27j
99848 Schönau (Hörsel)
+49 (0) 36921 363 999
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Kleines Landhaus F. W. Sack
(Haus 4), 
Bauantrag, 
o. M.
(Juli 1928)
– Haus 4
Bauaktenarchiv Leipzig, Bauakte Nikolai-Rumjanzew-Str. 100, Bd. IV, S. 5
Blatt-Nr. 37
785 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
Leipzig-Grünau | Robert-Koch-Park 
Der Planinhalt ist urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte vorbehalten.
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Deubach 27j
99848 Schönau (Hörsel)
+49 (0) 36921 363 999
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Kleines Landhaus F. W. Sack
(Haus 4), 
Bauantrag, 
o. M.
(Juli 1928)
– Haus 4
Bauaktenarchiv Leipzig, Bauakte Nikolai-Rumjanzew-Str. 100, Bd. IV, S. 6
Blatt-Nr. 38
786 von 952 in Zusammenstellung
787 von 952 in Zusammenstellung
788 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
Leipzig-Grünau | Robert-Koch-Park
Der Planinhalt ist urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte vorbehalten.
SUM MONUMENTUM
Deubach 27j
99848 Schönau (Hörsel)
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Blatt-Nr. 9
Grundrisse
mit Befund- und 
Baualterskartierung, 
M. 1:100
(Stand: 25.05.2023) 
-1.01
-1.02
Kellergeschoss Erdgeschoss Dachgeschoss
-1.03
0.01
0.02
0.03
0.04
0.06
0.05
1.01
1.021.03
1.04
1.05
1908
1920er/30er Jahre
1959
nach 1990
N
Anm.: Die übernommenen 
Bestandszeichnungen sind 
stark schematisiert und 
teilweise fehlerhaft.
– Haus 1
510 10 m
Planvorlage: St. Georg Facility Management GmbH (2009)
Einbauschrank
Außentreppe
789 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
Leipzig-Grünau | Robert-Koch-Park
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Blatt-Nr. 11
Grundrisse 
mit Befund- und
Baualterskartierung, 
M. 1:100
(Stand: 25.05.2023) 
N
Anm.: Die übernommenen 
Bestandszeichnungen sind 
stark schematisiert und 
teilweise fehlerhaft.
1908
1928
1945–1989
nach 1990
51
0 10 m
– Haus 2
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
-1.01
-1.02
-1.03
0.01
0.02
0.03
0.04
0.06
0.07
0.08
0.09 0.10
0.05
1.01
1.02
1.03
1.041.05
Planvorlage: St. Georg Facility Management GmbH (2009)
Außentreppe
790 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
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Blatt-Nr. 18
N
Anm.: Die übernommenen 
Bestandszeichnungen sind 
stark schematisiert und 
teilweise fehlerhaft.
51
0 10 m
-1.01
-1.02
-1.03 -1.04
-1.05-1.06-1.07-1.09
-1.08
-1.10
-1.11
Grundriss Kellergeschoss 
mit Befund- und
Baualterskartierung, 
M. 1:100
(Stand: 25.05.2023) 
– Haus 4
1928
1970
nach 1990
Planvorlage: St. Georg Facility Management GmbH (2009)
791 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
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Herrenzimmer; 
Wandgestaltung (Einbau-
schränke), Kamin, Stuckvoute
Blatt-Nr. 19
N
Anm.: Die übernommenen 
Bestandszeichnungen sind 
stark schematisiert und 
teilweise fehlerhaft.
Grundriss Erdgeschoss 
mit Befund- und
Baualterskartierung, 
M. 1:100
(Stand: 26.04.2023) 
– Haus 4
510 10 m
1928
1970
nach 1990
0.01
0.02
0.03 0.04 0.05
0.06
0.07
0.08
0.09
0.10
0.11
0.12
0.13
Damenzimmer; 
Stuckdecke
Kinderzimmer; 
Stuckvoute
Speiseimmer; 
Wandgestaltung (Stuck),
Stuckdvoute
Fensterläden
Freitreppe
Freitreppe
Fensterläden
Planvorlage: St. Georg Facility Management GmbH (2009)
792 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
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Blatt-Nr. 20
Anm.: Die übernommenen 
Bestandszeichnungen sind 
stark schematisiert und 
teilweise fehlerhaft.
– Haus 4
Grundriss Dachgeschoss 
mit Befund- und
Baualterskartierung, 
M. 1:100
(Stand: 26.04.2023) 
510 10 m
1928
1970
nach 1990
1.01
1.02
1.03 1.04 1.05 1.06
1.07
1.081.091.101.11
1.12
1.13
1.14
EinbauschrankEinbauschrank
Einbauschrank
Einbauschränke
Einbauschränke
Einbauschränke
EinbauschränkeEinbauschränkeEinbauschränke
Planvorlage: St. Georg Facility Management GmbH (2009)
N
793 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
Leipzig-Grünau | Robert-Koch-Park
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Grundriss Erdgeschoss 
mit Befund- und
Baualterskartierung, 
M. 1:200
(Stand: 25.05.2023) 
– Haus 10
N
Anm.: Die übernommenen 
Bestandszeichnungen sind 
stark schematisiert und 
teilweise fehlerhaft.
1908
1950
nach 1950/vor 1980
1980
nach 1990
Planvorlage: Eßmann/Gärtner/Nieper Architekten GbR, Leipzig, 2022
Blatt-Nr. 15
0.03
0.04
0.050.06
0.07
0.08
0.23
0.22
0.24
0.25
0.90B
0.90D
10 m50
794 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
Leipzig-Grünau | Robert-Koch-Park – Haus 16
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Planvorlage: St. Georg Facility Management GmbH (2009)
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Blatt-Nr. 1
Grundriss Kellergeschoss 
mit Befund- und 
Baualterskartierung, 
M. 1:150
(Stand: 26.04.2023) 
-1.01
-1.02
-1.03
-1.04 -1.05 -1.06 -1.07 -1.08
-1.09
-1.10-1.11
-1.12
-1.13
-1.15
-1.14-1.16
-1.17
-1.19
-1.18
-1.20
-1.21
-1.23
-1.22
-1.24 -1.25
-1.26
-1.28
-1.29 -1.30
-1.32
-1.31
-1.33
-1.34
-1.35
-1.36
-1.27
Wand- und Bodenfliesen (Tiermotive)
T 1912
Gewölbe 1912
1911/12
1945–1989
nach 1990
0 5 10 m
N
Wand- und 
Bodenfliesen 
(Tiermotive)
Wand- und Boden-
fliesen (Schach-
brett)
Wand- und 
Bodenfliesen 
(Schachbrett)
Wand- und 
Bodenfliesen 
(Schachbrett)
Wand- und 
Bodenfliesen 
(Schach-
brett)
Fensterelement (1911/12)
Türelement (1911/12)
Wandbekleidung/Fliesenspiegel (1911/12)
Heizkörper (1911/12)
Anm.: Die übernommenen 
Bestandszeichnungen sind 
stark schematisiert und 
teilweise fehlerhaft.
795 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
Leipzig-Grünau | Robert-Koch-Park – Haus 16
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Blatt-Nr. 2
Grundriss Erdgeschoss 
mit Befund- und
Baualterskartierung, 
M. 1:150
(Stand: 26.04.2023) 
N
0.01
0.02
0.03
0.04
0.05
0.060.09
0.07
0.08
0.10
0.120.13
0.16
0.17
0.18
0.15
0.14
0.11
Wintergarten;
Wand, Boden und Decke 
mit Mosaikarbeiten (Glas/
Marmor)
Halle/Diele;
Schmuckparkett, Lambrie, 
Balkendecke
Lambrie, Parkett, 
Stuckdecke
Vorsaal;
Wandgestal-
tung Marmor, 
Schmuckbo-
den Marmor, 
Kassettende-
cke
Portikus mit Säulen 
und Kassettendecke
Festsaal;
Wandgestaltung, Schmuck-
parkett, Kassettendecke
Damengarderobe; 
Stuckdecke
1911/12
1945–1989
nach 1990
0 5 10 m
Fensterelement (1911/12)
Türelement (1911/12)
Wand- und Deckengestaltung (1911/12)
Heizkörper mit Verkleidung (1911/12)
Anm.: Die übernommenen 
Bestandszeichnungen sind 
stark schematisiert und 
teilweise fehlerhaft.
Esszimmer;
Wandgestaltung, Parkett, 
Stuckdecke
Herrengarderobe; 
Stuckdecke (teilw.)
Herrenzimmer; 
Wandgestaltung 
(Stuck), Parkett, 
Kassettendecke
Damenzimmer; 
Wandgestaltung 
(Stuck), Parkett, 
Voute
Billardzimmer/Bib-
liothek; Schmuck-
parkett, Kassetten-
decke (Holz/Stuck)
Musikzimmer; 
Schmuckparkett, Wandge-
staltung (Stuck, Lambrie), 
Stuckdecke
Lambrie, Parkett, 
Stuckdecke
Terrasse u. Freitreppe
Vorfahrt
plattengedeckter Umgang
Schränke 
1920er Jahre?
Lampenhalter
plattengedeckter Umgang
796 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
Leipzig-Grünau | Robert-Koch-Park – Haus 16
Der Planinhalt ist urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte vorbehalten.
Planvorlage: St. Georg Facility Management GmbH (2009)
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Blatt-Nr. 3
1.01
1.06
1.07 1.081.03
1.04
1.05
1.12
1.13
1.14
1.09
1.10 1.11
1.151.161.171.181.191.20
1.21
1.22
1.23
1.24
1.02
R. 1.09-1.11:
Wand- und 
Bodenfliesen 
Einbauschrank 
mit Wasch-
tischplatz
Garderobe,
Bodenfliesen
Parkschloss, Grundriss 
Obergeschoss mit Befund- 
und Baualterskartierung, 
M. 1:150
(Stand: 26.04.2023) 
N
0 5 10 m
1911/12
1945–1989
nach 1990
Anm.: Die übernommenen 
Bestandszeichnungen sind 
stark schematisiert und 
teilweise fehlerhaft.
Einbauschrank 
mit Wasch-
tischplatz
Einbauschrank 
mit Wasch-
tischplatz
Balkongeländer
Einbauschrank 
mit Wasch-
tischplatz
Fensterelement (1911/12)
Türelement (1911/12)
Einbauschrank mit Türelement und Waschplatz (1911/12)
Heizkörper mit Verkleidung (1911/12)
Lampenhalter
Lampenhalter
797 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
Leipzig-Grünau | Robert-Koch-Park – Haus 16
Der Planinhalt ist urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte vorbehalten.
Planvorlage: St. Georg Facility Management GmbH (2009)
SUM MONUMENTUM
Deubach 27j
99848 Schönau (Hörsel)
+49 (0) 36921 363 999
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Blatt-Nr. 4
Parkschloss, Grundriss 
Dachgeschoss mit Befund- 
und Baualterskartierung, 
M. 1:150
(Stand: 24.04.2023) 
N
2.01
2.05
2.06 2.072.04
2.03
2.10
2.11
2.09
2.08
2.122.132.142.152.162.17
2.18
2.19
2.21
2.22 2.23
2.24
2.25
2.02
Boden-
fliesen
Umkleide 
1912/13
1945-1989
nach 1990
0 5 10 m
Anm.: Die übernommenen 
Bestandszeichnungen sind 
stark schematisiert und 
teilweise fehlerhaft.
Fensterelement mit Heizkörper (1911/12)
Türelement (1911/12)
R. 2.09 bis 2.11
1911/12 ungeteilter Trockenboden, 
Ausbau zu unbekannter Zeit (vor 
1945?)
R. 2.18 bis 2.22
1911/12 ungeteilter Trockenboden, 
Ausbau zu unbekannter Zeit (vor 
1945?)
798 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
Leipzig-Grünau | Robert-Koch-Park
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Blatt-Nr. 13
N
Anm.: Die übernommenen 
Bestandszeichnungen sind 
stark schematisiert und 
teilweise fehlerhaft.
Grundrisse 
mit Befund- und
Baualterskartierung, 
M. 1:100
(Stand: 25.05.2023) 
– Haus 17
Kellergeschoss Erdgeschoss
Dachgeschoss
-1.01
-1.02
-1.03
0.01
0.02
0.03
0.04
0.05
0.06
1.01
1.02
1.03
1.04
1908
1953
510 10 m
Planvorlage: St. Georg Facility Management GmbH (2009)
Fenster
zweitverwendet
Außentreppe
799 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
Leipzig-Grünau | Robert-Koch-Park
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99848 Schönau (Hörsel)
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Grundrisse 
mit Befund- und
Baualterskartierung, 
M. 1:100
(Stand: 25.05.2023) 
Blatt-Nr. 16
N
Anm.: Die übernommenen 
Bestandszeichnungen sind 
stark schematisiert und 
teilweise fehlerhaft.
– Haus 18
Kellergeschoss Erdgeschoss
Dachgeschoss
-1.01
-1.02
-1.03
-1.04 -1.05
0.010.02
0.03
0.04 0.05
0.06
0.08
0.09
0.07
1.01
1.02
1.03
1.04
1.05
1.06
1.07
1.081.09
510 10 m
1911/1914
1945–1989
nach 1990
Planvorlage: St. Georg Facility Management GmbH (2009)
Dachgeschossausbau 1914
Zusetzung Fenster zu unbekanntem 
Zeitpunkt (nach 1945)
800 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
Leipzig-Grünau | Robert-Koch-Park – Haus 16
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Planvorlage: St. Georg Facility Management GmbH (2009)
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Deubach 27j
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Blatt-Nr. 5
N
Parkschloss, 
Grundriss Kellergeschoss, 
Bindungsplan 
M. 1:150
(Stand: 26.04.2023) 
-1.01
-1.02
-1.03
-1.04 -1.05 -1.06 -1.07 -1.08
-1.09
-1.10-1.11
-1.12
-1.13
-1.15
-1.14-1.16
-1.17
-1.19
-1.18
-1.20
-1.21
-1.23
-1.22
-1.24 -1.25
-1.26
-1.28
-1.29 -1.30
-1.32
-1.31
-1.33
-1.34
-1.35
-1.36
-1.27
Vergitterungen 
0 5 10 m
zu erhaltene Konstruktion
zu erhaltene Ausstattungselemente
Wand- und Bodenfliesen (Tiermotive)
Gewölbe 
Wand- und 
Bodenfliesen 
(Tiermotive)
Wand- und Boden-
fliesen (Schach-
brett)
Wand- und 
Bodenfliesen 
(Schachbrett)
Wand- und 
Bodenfliesen 
(Schachbrett)
Wand- und 
Bodenfliesen 
(Schach-
brett)
Anm.: Die übernommenen 
Bestandszeichnungen sind 
stark schematisiert und 
teilweise fehlerhaft.
801 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
Leipzig-Grünau | Robert-Koch-Park – Haus 16
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Blatt-Nr. 6
N
Parkschloss, 
Grundriss Erdgeschoss, 
Bindungsplan 
M. 1:150
(Stand: 24.04.2023) 
0 5 10 m
zu erhaltene Konstruktion
zu erhaltene Ausstattungselemente
Anm.: Die übernommenen 
Bestandszeichnungen sind 
stark schematisiert und 
teilweise fehlerhaft.
0.01
0.02
0.03
0.04
0.05
0.060.09
0.07
0.08
0.10
0.120.13
0.16
0.17
0.18
0.15
0.14
0.11
Wintergarten;
Wand, Boden und Decke 
mit Mosaikarbeiten (Glas/
Marmor)
Diele;
Schmuckparkett, Lambrie, 
Balkendecke
Lambrie, Parkett, 
Stuckdecke
Vorsaal;
Wandgestal-
tung Marmor, 
Schmuckbo-
den Marmor, 
Kassettende-
cke
Portikus mit Säulen 
und Kassettendecke
Festsaal;
Wandgestaltung, Schmuck-
parkett, Kassettendecke
Damengarderobe; 
Stuckdecke
Esszimmer;
Wandgestaltung, Parkett, 
Stuckdecke
Herrengarderobe; 
Stuckdecke (teilw.)
Herrenzimmer; 
Wandgestaltung 
(Stuck), Parkett, 
Kassettendecke
Damenzimmer; 
Wandgestaltung 
(Stuck), Parkett, 
Voute
Billardzimmer/Bib-
liothek; Schmuck-
parkett, Kassetten-
decke (Holz/Stuck)
Musikzimmer; 
Schmuckparkett, Wandge-
staltung (Stuck, Lambrie), 
Stuckdecke
Lambrie, Parkett, 
Stuckdecke
Terrasse u. Freitreppe
Lampenhalter
Vorfahrt 
plattengedeckter Umgang 1911/12
Schränke 
1920er Jahre?
802 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
Leipzig-Grünau | Robert-Koch-Park – Haus 16
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Deubach 27j
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Blatt-Nr. 7
Parkschloss, 
Grundriss Obergeschoss, 
Bindungsplan 
M. 1:150
(Stand: 26.04.2023) 
0 5 10 m
zu erhaltene Konstruktion
zu erhaltene Ausstattungselemente
Anm.: Die übernommenen 
Bestandszeichnungen sind 
stark schematisiert und 
teilweise fehlerhaft.
1.01
1.06
1.07 1.081.03
1.04
1.05
1.12
1.13
1.14
1.09
1.10 1.11
1.151.161.171.181.191.20
1.21
1.22
1.23
1.24
1.02
R. 1.09-1.11:
Wand- und 
Bodenfliesen 
Stuckdecke
Einbauschrank 
mit Wasch-
tischplatz
Garderobe,
Bodenfliesen
Einbauschrank 
mit Wasch-
tischplatz
Einbauschrank 
mit Wasch-
tischplatz
Einbauschrank 
mit Wasch-
tischplatz
Lampenhalter
Lampenhalter
Balkongeländer
803 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
Leipzig-Grünau | Robert-Koch-Park – Haus 16
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Blatt-Nr. 8
N
Parkschloss, 
Grundriss Dachgeschoss, 
Bindungsplan 
M. 1:150
(Stand: 26.04.2023) 
0 5 10 m
zu erhaltene Konstruktion
zu erhaltene Ausstattungselemente
Anm.: Die übernommenen 
Bestandszeichnungen sind 
stark schematisiert und 
teilweise fehlerhaft.
2.01
2.05
2.06 2.072.04
2.03
1.12
2.10
2.11
2.09
2.08
2.122.132.142.152.162.17
2.18
2.19
2.21
2.22 2.23
2.24
2.25
2.02
Boden-
fliesen
Umkleide 
804 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
Leipzig-Grünau | Robert-Koch-Park
Der Planinhalt ist urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte vorbehalten.
SUM MONUMENTUM
Deubach 27j
99848 Schönau (Hörsel)
+49 (0) 36921 363 999
www.sum-monumentum.de
-1.01
-1.02
Kellergeschoss Erdgeschoss Dachgeschoss
-1.03
0.01
0.02
0.03
0.04
0.06
0.05
1.01
1.021.03
1.04
1.05
N
Anm.: Die übernommenen 
Bestandszeichnungen sind 
stark schematisiert und 
teilweise fehlerhaft.
51
0 10 m
Grundrisse,
Bindungsplan 
M. 1:100
(Stand: 25.05.2023) 
– Haus 1
zu erhaltene Konstruktion
zu erhaltene Ausstattungselemente
Planvorlage: St. Georg Facility Management GmbH (2009)
Einbauschrank
Außentreppe
Blatt-Nr. 19
805 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
Leipzig-Grünau | Robert-Koch-Park
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Grundrisse, 
Bindungsplan, 
M. 1:100
(Stand: 25.05.2023) 
N
510 10 m
– Haus 2
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
-1.01
-1.02
-1.03
0.01
0.02
0.03
0.04
0.06
0.07
0.08
0.09 0.10
0.05
1.01
1.02
1.03
1.041.05
zu erhaltene Konstruktion
zu erhaltene Ausstattungselemente
Planvorlage: St. Georg Facility Management GmbH (2009)
Außentreppe
Anm.: Die übernommenen 
Bestandszeichnungen sind 
stark schematisiert und 
teilweise fehlerhaft.
Blatt-Nr. 20
806 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
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Annina Hilfenhaus 
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Blatt-Nr. 21
N
Anm.: Die übernommenen 
Bestandszeichnungen sind 
stark schematisiert und 
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Grundrisse 
mit Befund- und
Baualterskartierung, 
M. 1:100
(Stand: 25.05.2023) 
– Haus 17
Kellergeschoss Erdgeschoss
Dachgeschoss
-1.01
-1.02
-1.03
0.01
0.02
0.03
0.04
0.05
0.06
1.01
1.02
1.03
1.04
510 10 m
zu erhaltene Konstruktion
zu erhaltene Ausstattungselemente
Planvorlage: St. Georg Facility Management GmbH (2009)
Fenster
zweitverwendet
Außentreppe
807 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
Leipzig-Grünau | Robert-Koch-Park
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Grundrisse 
mit Befund- und
Baualterskartierung, 
M. 1:100
(Stand: 25.05.2023) 
Blatt-Nr. 27
N
Anm.: Die übernommenen 
Bestandszeichnungen sind 
stark schematisiert und 
teilweise fehlerhaft.
– Haus 18
Kellergeschoss Erdgeschoss
Dachgeschoss
-1.01
-1.02
-1.03
-1.04 -1.05
0.010.02
0.03
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0.06
0.08
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0.07
1.01
1.02
1.03
1.04
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1.06
1.07
1.081.09
510 10 m
zu erhaltene Konstruktion
zu erhaltene Ausstattungselemente
Planvorlage: St. Georg Facility Management GmbH (2009)
808 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
Leipzig-Grünau | Robert-Koch-Park
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Blatt-Nr. 33
N
zu erhaltene Konstruktion
zu erhaltene Ausstattungselemente
Anm.: Die übernommenen 
Bestandszeichnungen sind 
stark schematisiert und 
teilweise fehlerhaft.
-1.01
-1.02
-1.03 -1.04
-1.05-1.06-1.07-1.09
-1.08
-1.10
-1.11
– Haus 4
Grundriss Kellergeschoss, 
Bindungsplan, 
M. 1:100
(Stand: 25.05.2023) 
Planvorlage: St. Georg Facility Management GmbH (2009)
510 10 m
809 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
Leipzig-Grünau | Robert-Koch-Park
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Deubach 27j
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Herrenzimmer; 
Wandgestaltung (Einbau-
schränke), Kamin, Stuckvoute
N
0.01
0.02
0.03 0.04 0.05
0.06
0.07
0.08
0.09
0.10
0.11
0.12
0.13
Damenzimmer; 
Stuckdecke
Kinderzimmer; 
Stuckvoute
Speiseimmer; 
Wandgestaltung (Stuck),
Stuckdvoute
Fensterläden
Freitreppe
Freitreppe
Fensterläden
zu erhaltene Konstruktion
zu erhaltene Ausstattungselemente
Anm.: Die übernommenen 
Bestandszeichnungen sind 
stark schematisiert und 
teilweise fehlerhaft.
– Haus 4
Grundriss Erdgeschoss, 
Bindungsplan, 
M. 1:100
(Stand: 25.05.2023) 
Planvorlage: St. Georg Facility Management GmbH (2009)
510 10 m
Blatt-Nr. 34
810 von 952 in Zusammenstellung
 
Bearbeiter:
Benjamin Rudolph 
Annina Hilfenhaus 
Leipzig-Grünau | Robert-Koch-Park
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Deubach 27j
99848 Schönau (Hörsel)
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– Haus 4
Grundriss Dachgeschoss, 
Bindungsplan, 
M. 1:100
(Stand: 25.05.2023) 
1.01
1.02
1.03 1.04 1.05 1.06
1.07
1.081.091.101.11
1.12
1.13
1.14
EinbauschrankEinbauschrank
Einbauschrank
Einbauschränke
Einbauschränke
Einbauschränke
EinbauschränkeEinbauschränkeEinbauschränke
zu erhaltene Konstruktion
zu erhaltene Ausstattungselemente
Anm.: Die übernommenen 
Bestandszeichnungen sind 
stark schematisiert und 
teilweise fehlerhaft.
Planvorlage: St. Georg Facility Management GmbH (2009)
N
510 10 m
Blatt-Nr. 35
811 von 952 in Zusammenstellung
812 von 952 in Zusammenstellung
 
 
 
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den  
Robert-Koch-Park 
 
im Bund-Länder-Programm Sozialer Zusammenhalt – Zusammenleben im Quartier 
gemeinsam gestalten (SZP) Fördergebiet „Leipzig-Grünau“ 
 
TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
 
 
Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung // Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung  
813 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 2 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Auftraggeberin 
 
Bearbeitung  
Stadt Leipzig 
Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung 
 
 
 
Prager Straße 118 
04317 Leipzig 
Gottschedstraße 12 
04109 Leipzig  
 
www.urbaneprojekte.de 
  
Petra Hochtritt 
Christiane Kornhaß 
Andreas Paul 
Björn Teichmann 
Anna Kunath 
Gustav Lieberknecht 
Carolin Prillwitz 
 
 
 21. Februar 2024 
 
814 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 3 
Inhalt 
1. ENTWICKLUNGS- UND NUTZUNGSKONZEPT FÜR DEN ROBERT-KOCH-PARK 5 
1.1. HINTERGRUND UND ZIEL SETZUNG  5 
1.2. AUFGABENSTELLUNG  5 
1.3. AUFBAU DES KONZEPTS  6 
1.4. HERANGEHENSWEIS E UND PROZESS  6 
1.4.1. Grundlagenermittlung 6 
1.4.2. Bedarfsermittlung und Beteiligung 6 
1.4.3. Abstimmungsprozesse und Kommunikation 7 
2. ROBERT-KOCH-PARK 9 
2.1. LAGE UND ABGRENZUNG DES BETRACHTUNGSGEBI ETS  9 
2.2. HISTORISCHE ENTWICKL UNG  10 
2.2.1. Von der industriellen Nutzung zum Landschaftspark 10 
2.2.2. Entwicklung zum Klinikstandort 11 
2.2.3. Öffnung für die Stadtgesellschaft 11 
2.2.4. Der Robert-Koch-Park heute 11 
2.3. GROßRÄUMIG E EINORDNUNG UND HEU TIGE BEDEUTUNG  12 
3. ÜBERGEORDNETE PLANGRUNDLAGEN UND ZIELSETZUNGEN 13 
3.1. FLÄCHENNUTZUNGSPLAN  13 
3.2. LANDSCHAFTSPLAN  14 
3.3. INTEGRIERTES STADTEN TWICKLUNGSKONZEPT LE IPZIG 2030 (INSEK)  15 
3.4. STADTTEILENTWICKLUNG SKONZEPT LEIPZIG -GRÜNAU 2030 (STEK)  17 
3.5. ARBEITSPROGRAMM LEIP ZIG 2023  19 
4. BESTANDSAUFNAHME ROBERT-KOCH-PARK 20 
4.1. BETRACHTUNGS - UND BE ARBEITUNGSGEBIET  20 
4.1.1. Gebietsabgrenzungen und Eigentumsverhältnisse 20 
4.1.2. Bestand und Nutzungen im Überblick 22 
4.2. BESTANDSBEBAUUNG  23 
4.2.1. Bestandsgebäude im Robert-Koch-Park 23 
4.2.2. Haus 1 „Südliches Pförtnerhaus / Kleines Torhaus“ 26 
4.2.3. Haus 2 „Südliches Pförtnerhaus / Torhaus mit Anbau“ 27 
4.2.4. Haus 4 „Betriebsarzt / Landhaus“ 28 
4.2.5. Haus 5 „Villa Wichmann / Chefarztvilla“ 29 
4.2.6. Haus 6 „Kutscherhaus / Cafeteria“ 30 
4.2.7. Haus 10 „Kegelbahn / Stationshaus“ 31 
4.2.8. Haus 12 „Garagen“ und Haus 13 „Lager“ 32 
4.2.9. Haus 14 „Gebäude der Wäscherei“ 33 
4.2.10. Haus 15 „Heizhaus Klinik“ 34 
4.2.11. Haus 16 „Villa Sack / Parkschloss“ 35 
4.2.12. Haus 17 „Nördliches Pförtnerhaus / Wohnhaus“ 36 
4.2.13. Haus 18 „Chauffeurhaus / Arztpraxis“ 37 
4.2.14. Haus 20 „Bootshaus“ 38 
4.2.15. Häuser 22 „Stein-Pavillons“ 39 
815 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 4 
4.3. FREIRAUM UND G RÜNBESTAND  40 
4.3.1. Historische Parkanlage 40 
4.3.2. Der Charakter des Parks heute 41 
4.3.3. Erfassung und Zustand des Baumbestandes 44 
4.3.4. Gewässer 45 
4.3.5. Einfriedungen 46 
4.3.6. Pflege und Bewirtschaftung der Bäume und Freiflächen 47 
4.4. VERKEHRSERSCHLIEßUNG  UND MOBILITÄT  48 
4.4.1. Anbindung und Zugänglichkeit des Robert-Koch-Parks 48 
4.4.2. Innere Erschließung des Geländes 51 
4.5. MEDIENERSCHLIEßUNG, VER- UND ENTSORGUNG  55 
4.5.1. Strom, Beleuchtung 55 
4.5.2. Gas, Wärme 55 
4.5.3. Trinkwasser / Abwasser 56 
4.5.4. Telekommunikation/ISDN 57 
4.5.5. Messstation 57 
4.5.6. Haus 19 „Bunker“ 57 
4.5.7. Leitungsrechte und Baulasten 57 
4.6. WEITERE RAHMENBEDING UNGEN FÜR DIE KÜNFTI GE ENTWICKLUNG  58 
4.6.1. Bauplanungsrecht 58 
4.6.2. Denkmalschutz 58 
4.6.3. Kulturdenkmale in der unmittelbaren Umgebung 61 
4.6.4. Umwelt- und Naturschutz 62 
4.6.5. Klimaschutz und Klimaanpassung 63 
4.6.6. Wasser 64 
4.6.7. Lärm 65 
4.6.8. Altlasten und Kampfmittel 65 
4.6.9. Archäologische Funde 65 
5. EINBETTUNG IN DIE AKTEURSLANDSCHAFT 66 
5.1. BILDUNG UND BETREUUN G 66 
5.2. SOZIOKULTUR, SOZIALE S, FREIZEIT, SPORT  68 
 
816 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 5 
1. ENTWICKLUNGS- UND NUTZUNGSKONZEPT FÜR DEN ROBERT-KOCH-PARK 
1.1. HINTERGRUND UND ZIELSETZUNG 
Der Robert-Koch-Park im Leipziger Stadtteil Grünau ist eine mehr als 100 Jahre alte Parkanlage mit einem umfangreichen Alt-
baumbestand und eingestreuten Gebäudebestand aus verschiedenen Entwicklungsphasen. Seit seiner Begründung gab es 
verschiedene Eigentumsverhältnisse, die mit jeweils unterschiedlichen Entwicklungsstufen einhergingen. Mit der Rückübertra-
gung der Liegenschaften vom St. Georg Klinikum ist nun die Stadt Leipzig für den Robert-Koch-Park und seine Gebäude zustän-
dig. Damit einher geht der Auftrag, eine Gesamtkonzeption für die Entwicklung und Nutzung der Parkanlage einschließlich der 
darauf befindlichen Bauwerke zu erstellen. Das hier vorliegende Entwicklungs- und Nutzungskonzept ist als Teil dieser Gesamt-
konzeption zu verstehen. Darüber hinaus gibt es weitere für die Entwicklung des Robert-Koch-Parks und seiner Gebäude sowie 
Freiflächen notwendige fachliche Grundlagen, die in die Gesamtkonzeption einfließen.1 
Bereits seit den 1980er Jahren ist der Park eine öffentlich zugängliche Freifläche, die ihr Potenzial bislang jedoch nicht in dem 
Maße entfaltet, wie es für den Stadtteil wünschens- und erstrebenswert wäre. Heute zeigt sich die Parkanlage in einem ver-
gleichsweise „vernachlässigten“ Zustand: von Trockenheit und Krankheit gezeichnete Bäume, ausgetrocknete Teiche und de-
solate Brücken sowie eine lückenhafte Einfriedung, um ein paar Beispiele zu nennen. Auch die Gebäude, das Bootshaus und 
die Pavillons sind teilweise in einem schlechten Zustand.  
Mit der Entwicklung und Qualifizierung des Robert-Koch-Parks sollen bedarfsorientierte Impulse für eine zukunftsfähige Ent-
wicklung Grünaus gesetzt werden, um die Wohn- und Lebensqualität in dem derzeit noch benachteiligten Stadtteil weiter zu 
stärken. Daher soll das Areal in den kommenden Jahren als öffentlicher Park mit verschiedenen sozialen und kulturellen Funk-
tionen weiterentwickelt werden. Nicht zuletzt ist die Qualifizierung des Parks als wichtige Maßnahme im Stadtteilentwicklungs-
konzept Grünau (STEK Leipzig-Grünau 2030) verankert und eines der zentralen Projekte im Arbeitsprogramm 2023 der Stadt 
Leipzig.  
Ziel ist, die Parkanlage als Flächendenkmal zu erhalten und behutsam in den Stadtteil zu öffnen, um das Angebot öffentlicher 
Grünflächen zu erhöhen. Zudem werden die Unterbringung eines soziokulturellen Zentrums und weiterer kultureller und sozia-
ler Nutzungen zur Stärkung des Bildungs- und Sozialangebots im Stadtteil beitragen. 
1.2. AUFGABENSTELLUNG 
Wie können die Gebäude und Freiräume des Robert-Koch-Parks zukünftig genutzt werden?  
Das Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park soll dazu dienen, umsetzbare Möglichkeiten der künftigen 
Entwicklung detailliert für Freiflächen und Gebäude zu untersuchen und unter Beteiligung aller betroffenen Akteure auszuloten 
und abzustimmen. Dabei soll es vor allem eine langfristige Nutzungsstrategie für die verschiedenen Häuser und Freiräume 
definieren, die im Laufe der nächsten Jahre Schritt für Schritt umgesetzt werden sollen.  
Gleichzeitig bedarf es einer gewissen Offenheit und Variabilität, da sich sowohl die Akteurinnen und Akteure bzw. Nutzerinnen 
und Nutzer als auch deren konkrete Raumansprüche im Laufe des Prozesses noch ändern können. 
Aus der so gewonnenen Gesamtschau möglicher Entwicklungsvorstellungen sind dann in gemeinsamer Abwägung tragfähige 
Ansätze für eine konsistente Entwicklung des gesamten Parkareals sowie für einzelne Freiraumbereiche und Gebäude respek-
tive Gebäudeteile zu priorisieren. Dabei sind mögliche Nutzungen und bauliche Aspekte in Einklang zu bringen.  
Das Entwicklungs- und Nutzungskonzept bildet letztlich die abgestimmte Grundlage für die weiteren Planungsschritte. Dazu 
zählen notwendige Fachgutachten wie ein Verkehrskonzept, denkmalpflegerische Zielstellungen für einzelne Gebäude sowie 
konkrete Umbauplanungen für Freibereiche und Gebäude bis hin zum Bauantrag. 
  
                                                             
1 Darunter zählen die denkmalpflegerische Rahmenzielstellung für die Gebäude, die gartendenkmalpflegerische Zielstellung sowie ein sich daraus ableitendes Parkpflegekonzept. 
817 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 6 
1.3. AUFBAU DES KONZEPTS 
Das Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park setzt sich aus drei aufeinander aufbauenden Teilen zusam-
men. Jeder der drei Teile steht für sich und kann unabhängig voneinander gelesen werden. Nichtsdestotrotz leiten sich die im 
letzten Teil dargestellten Potenziale, Bedarfe und Nutzungsperspektiven für die Entwicklung des Robert-Koch-Parks aus den 
gewonnenen Erkenntnissen der vorangegangenen Arbeitsschritte ab. 
Der hier vorliegende Bericht (Teil A) fasst die Geschichte des Parks von seiner Entstehung bis heute zusammen und enthält 
eine umfassende Bestandaufnahme sowohl der im Park errichteten Gebäude als auch des Freiraums und Grünbestands. Dar-
über hinaus werden Aspekte der Erschließung, Mobilität und technischen Infrastruktur beleuchtet. Zuletzt wird ein Blick auf die 
Akteurslandschaft geworfen, um kultur-, bildungs- und freizeitbezogene Angebote sowohl im direkten als auch im stadtteilüber-
greifenden Umfeld zu erfassen. 
Ein zentraler Baustein für das Entwicklungs- und Nutzungskonzept stellt der im September 2022 durchgeführte öffentliche 
Bürger- und Akteursworkshop dar. Ziel war es, in verschiedenen thematischen Gesprächsrunden Perspektiven und Ideen für 
die Entwicklung und Nutzung des Robert-Koch-Parks zu sammeln und zu diskutieren und daraus entstehende Bedarfe an den 
Park und seine Möglichkeitsräume abzuleiten. Die Ergebnisse dieses Tages sind in Teil B dokumentiert. 
Im anschließenden dritten Teil (Teil C) werden zunächst die Bedarfe und Vorstellungen der am Prozess Beteiligten hinsichtlich 
der Entwicklung des Parks aufgeführt und in einem „Zukunftsbild“ zusammengefasst.  
Die sich aus den zukünftigen Nutzungsvorstellungen ergebenden Anforderungen, räumlichen Bedarfe und Umsetzungspotenzi-
ale sind Inhalt der nächsten Kapitel. Für die Gebäude werden sie steckbriefartig erläutert und mit schematischen Funktions-
grundrissen veranschaulicht; die Freiräume werden hinsichtlich möglicher Nutzungsarten und –intensität zoniert und charakte-
risiert. Abschließend werden die im Zusammenhang mit der Umsetzung erforderlichen nächsten Handlungsschritte gelistet und 
ein erster grober Überblick über Kosten der Maßnahmen gegeben. 
1.4. HERANGEHENSWEISE UND PROZESS 
1.4.1. GRUNDLAGENERMITTLUNG 
Der erste Schritt bestand darin, die Rahmenbedingungen sowie den aktuellen Zustand des Robert-Koch-Parks zu erfassen und 
darzustellen. Für diese Bestandsaufnahme wurden zahlreiche Dokumente, Pläne und Gutachten, die vom Auftraggeber überge-
ben wurden, gesichtet und berücksichtigt. Eine Grundlage bildete dabei die Zusammenfassung einer 2019 erstellten Machbar-
keitsstudie.2 Diese hat untersucht, inwiefern sich die Vorstellungen der soziokulturellen und bildungsbezogenen Arbeit im Ro-
bert-Koch-Park, und hier vor allem in der Villa Wichmann, im ehemaligen Kutscherhaus und in der Villa Sack, umsetzen lassen 
können und mit welchem Aufwand das verbunden wäre.  
Zudem erfolgte in mehreren Schritten eine umfassende Besichtigung und Einschätzungvor Ort sowohl der Bestandsgebäude, 
baulichen als auch technischen Anlagen und Ausstattungen sowie der Freiräume und Grünflächen im Park. Eigene Recherchen 
zur unmittelbaren Nachbarschaft und zum Stadtteil Grünau im Hinblick auf die Ausstattung mit sozialer, kultureller und freizeit-
bezogener Infrastruktur ergänzen die Grundlagenermittlung. 
1.4.2. BEDARFSERMITTLUNG UND BETEILIGUNG 
Die Erarbeitung des Konzeptes erforderte eine umfassende Beteiligung verschiedener Akteursgruppen mit unterschiedlichen 
Rollenzuschreibungen. Während die städtischen Fachämter den Prozess hinsichtlich der von ihnen zu vertretenden Fachbe-
lange begleitet und ihre jeweiligen Ansprüche und Bedarfe sowie vorhandene oder noch zu erarbeitende Fachplanungen einge-
bracht haben, wurden von den zivilgesellschaftlichen Akteurinnen und Akteuren und aus der Bürgerschaft die jeweiligen Be-
darfe und Wünsche an eine künftige Nutzung konkret abgefragt. Hierzu wurden jeweils unterschiedliche Beteiligungsformate 
angewendet.  
  
                                                             
2 Robert-Koch-Park, Leipzig-Grünau, Untersuchung der Entwicklungsperspektive von Freiräumen und ausgewählten Gebäuden, Beauftragung durch Amt für Wohnungsbau und Stadter-
neuerung, Bearbeitung durch ZM Management, IP-Building, Schilling Architekten, Büro Stadtlabor, Büro SpielRaumPlanung, nicht veröffentlichte Studie, April 2019 
818 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 7 
GESPRÄCHE MIT DEN FACHÄMTERN 
Die Aufgabe, die Flächen und Gebäude des Robert-Koch-Parks für zukünftige Nutzungen zu entwickeln, obliegt mehreren 
Fachämtern der Stadt Leipzig, die sich mit ihren jeweiligen Zuständigkeiten und Kompetenzen verantwortlich zeichnen. Dazu 
gehören insbesondere das Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung (AWS) als zentraler Prozesskoordinator und Schnittstel-
lenamt sowie die drei Fachämter, denen Liegenschaften im Robert-Koch-Park rückübertragen wurden, namentlich das Liegen-
schaftsamt, das Kulturamt sowie das Amt für Stadtgrün und Gewässer (ASG). Darüber hinaus sind weitere Fachämter der 
Stadtverwaltung mit ihren jeweiligen fachlichen Anforderungen, Hinweisen und spezifischen Bedarfen in den Prozess eingebun-
den, insbesondere das Amt für Bauordnung und Denkmalpflege (ABD), das Amt für Gebäudemanagement (AGM), das Amt für 
Jugend und Familie (AJF) sowie das Amt für Umwelt (AfU).  
Mit diesen verschiedenen an der Parkentwicklung beteiligten Fachämtern wurden im Laufe der Konzepterstellung Gespräche 
bzw. Gesprächsrunden geführt. Darin wurden insbesondere die jeweiligen Aufgaben und Funktionen mit Blick auf die Entwick-
lung des Robert-Koch-Parks, die damit zusammenhängenden Handlungserfordernisse sowie mögliche zukünftige Nutzungen 
der Gebäude und Freiräume abgefragt und präzisiert. Die Ergebnisse der Fachgespräche sind in Teil C, Kapitel 2.3 dargestellt. 
GESPRÄCHE MIT AKTEURINNEN UND AKTEUREN 
Um die konkreten, bereits laufenden und auch zukünftigen Engagements vor Ort und sich daraus ergebenden Bedarfe zu er-
mitteln, gab es ebenfalls einige Gespräche und Gesprächsrunden mit bereits aktiven Akteurinnen und Akteuren. Insbesondere 
der Austausch mit der Projektgruppe „Kultur und Bildung mit Allen – am Standort Leipzig-Grünau“ und dem bereits vor Ort sit-
zenden Haus Steinstraße e.V., dem Komm e.V. Leipzig Grünau sowie dem Klinikum gaben wichtige Einblicke in deren Arbeits-
bereiche und Zielgruppen sowie mit der Parkentwicklung verbundene Vorstellungen und Anforderungen. Die jeweiligen Aussa-
gen sind in Teil C, Kap. 2.4 zusammengefasst. 
BÜRGER- UND AKTEURSWORKSHOP 
Als öffentlicher Park sollen die Freiräume und Gebäude insbesondere für die im Stadtteil lebenden Menschen entwickelt und 
(wieder) nutzbar gemacht werden. Daher galt es, die Perspektiven und Wünsche der Öffentlichkeit in das Entwicklungs- und 
Nutzungskonzept einfließen zu lassen. Vor allem die sich – bereits und auch perspektivisch – für den Park engagierenden Ak-
teurinnen und Akteure sollten ihre Bedarfe, Ideen und Vorschläge einbringen können. 
Im September 2022 wurde daher in den Räumlichkeiten der Villa Sack ein ganztägiger öffentlicher Bürger- und Akteurs-
workshop durchgeführt, zu dem eine Vielzahl an Akteurinnen und Akteuren, Vereinen und Institutionen sowie Vertreterinnen 
und Vertreter der jeweils zuständigen Fachämter eingeladen waren.  
In verschiedenen Modulen konnten die Teilnehmenden sich und ihre Arbeit vorstellen, ihre Ideen und Bedarfe äußern und ge-
meinsam über künftige Nutzungsmöglichkeiten der Gebäude und Freiräume austauschen. Dafür wurde eine öffentliche Ak-
teursmesse organisiert, in thematischen Arbeitsrunden diskutiert und im Rahmen eines Mitmachangebots zur weiteren Mitwir-
kung angeregt. Die Ergebnisse sind in einer Dokumentation zum Workshop zusammengefasst (Teil B).  
1.4.3. ABSTIMMUNGSPROZESSE UND KOMMUNIKATION 
Die Vielfalt der betrachteten Themen sowie die Anzahl der involvierten Fachämter und beteiligten Akteurinnen und Akteure er-
forderten einen regelmäßigen Abstimmungsprozess sowie fortwährenden Austausch (vgl. Abb. 1).  
Mit der Kerngruppe, zusammengesetzt aus Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Liegenschaftsamt, Kulturamt und Amt 
für Stadtgrün und Gewässer, wurde sich daher in turnusmäßigen Arbeitstreffen über den Stand der Bearbeitung ausgetauscht 
sowie Ergebnisse diskutiert und präzisiert. Auch die parallel erstellte gartendenkmalpflegerische Zielstellung war regelmäßig 
Teil des Jour Fixe, um Schnittstellen zu definieren und eine Verzahnung der Arbeitsergebnisse zu erreichen. 
Nach Abschluss zentraler Bausteine des Entwicklungs- und Nutzungskonzeptes wurden die Ergebnisse in mehreren erweiterten 
Ämterrunden vorgestellt und diskutiert. 
819 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 8 
Abb. 1: Prozess und Bausteine  
 
Darstellung: Büro für urbane Projekte                   
  
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Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 9 
2. ROBERT-KOCH-PARK 
2.1. LAGE UND ABGRENZUNG DES BETRACHTUNGSGEBIETS 
Der Robert-Koch-Park befindet sich im Leipziger Stadtbezirk West in der Großwohnsiedlung Grünau, etwa auf halber Strecke 
zwischen dem Volkspark in Kleinzschocher und dem Kulkwitzer See am westlichen Stadtrand. Im Stadtbezirk West liegt er im 
Ortsteil Grünau-Ost und macht einen großen Teil vom WK 1 aus, dem ersten von insgesamt acht Wohnkomplexen, die in den 
1970er und 1980er Jahren im Zuge der Stadterweiterung entstanden sind. Weitere angrenzende Wohnkomplexe sind WK 2 
und WK 3 im Norden sowie WK 4 im Westen. Im Süden schließt sich ein Wohnquartier aus den 1960er Jahren an (vgl. Abb. 2). 
Der Park ist Teil des Fördergebietes „Leipzig-Grünau“, das im Rahmen des Bund-Länder-Programms „Sozialer Zusammenhalt – 
Zusammenleben im Quartier gemeinsam gestalten“ (SZP) entwickelt wird. 
Im Norden wird der Robert-Koch-Park von der Alten Salzstraße und der Bahntrasse, im Westen von der Schönauer Straße, im 
Süden von der Nikolai-Rumjanzew-Straße und im Osten von der Straße am Park begrenzt. In diesem Teil des Parks befindet 
sich auch das Robert-Koch-Klinikum, ein Außenstandort des Klinikums St. Georg.  
Das gesamte Areal der Parkanlage beträgt etwa 25 ha. Die in dieser Konzeption berücksichtigte Fläche bemisst sich dabei auf 
rund 14,0 ha und umfasst zahlreiche Gebäude sowie Grün- und Freiflächen (vgl. Kap. 4).  
Die Längenausdehnung von West nach Ost beträgt im nördlichen Abschnitt etwa 400 m und rund 200 m im südlichen Teil. Von 
Nord nach Süd sind es in der längsten Geraden etwa 510 m. 
Abb. 2: Einordnung des Betrachtungsgebiets  
 
Darstellung: Büro für urbane Projekte                   
Kartengrundlage: Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN), Datenlizenz dl-de/by-2-0; Stadt Leipzig, AWS 
 
  
821 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 10 
2.2. HISTORISCHE ENTWICKLUNG  
Der Robert-Koch-Park ist ein historisch gewachsener und heute denkmalgeschützter Landschaftspark mit einer lebendigen 
Entwicklungsgeschichte, in der industrielle Produktion und kulturelle Aspekte eng miteinander verbunden sind. Die Parkanlage 
inmitten eines der größten Plattenbaugebiete Deutschlands beherbergt heute zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude und 
weist großflächige Grün- und Freiflächen und damit einen abwechslungsreichen Erlebnis- und Nutzungscharakter auf.  
2.2.1. VON DER INDUSTRIELLEN NUTZUNG ZUM LANDSCHAFTSPARK 
Die Industriehistorie des Geländes begann mit dem Maschinenbauunternehmer Rudolph Sack, der 1850 die Industrialisierung in Leipzig mit 
seiner Erfindung des Eisenpfluges und der anschließenden Gründung einer Landmaschinenfabrik in Plagwitz 1863 stark vorantrieb.3 Als 
Versuchsareal für seine Erfindungen zur Bodenbearbeitung und Aussaattechnik nutzte er ab 1877 ein etwa 13 Hektar großes Gelände, das 
sich ungefähr vom Ende der heutigen Straße am Park bis zur Nikolai-Rumjanzew-Straße erstreckte. Es beinhaltete das Gut Kleinzschocher 
sowie das Vorwerk Großzschocher und wurde durch umliegende Felder ergänzt. Nach dem Zweiten Weltkrieg produzierte die Fabrik als BBG 
Bodenbearbeitungsgeräte Leipzig GmbH & Co. KG weiter, das Versuchsgut wurde bis Ende der 1970er Jahre als Volksgut Kleinzschocher 
genutzt. 
Der Sohn des Landmaschinenpioniers, Paul Sack, baute das Areal westlich des Gutshofs zwischen 1910 und 1913 für die Familie zu einer 
etwa 17 ha großen Parkanlage mit mehreren Villen, Landhäusern und Gebäuden für die Fabrikangestellten als Sommerresidenz aus. Anlage 
und Ausgestaltung des repräsentativen Landsitzes wurden von den Leipziger Architekten August Herman Schmidt und Arthur Johlige, einem 
Schwiegersohn von Rudolf Sack, entworfen. Die Ausführung erfolgte dabei nach einem einheitlichen Bauplan. Neben den Hauptgebäuden 
umfasste die Anlage Gewächshäuser und Wintergärten, gestaltete Gärten, Schmuckbeete, große Teiche, künstlich angelegte Bäche, einen 
kleinen Wildpark, ein Bootshaus sowie mehrere Sportplätze. Das Zusammenspiel aus repräsentativer Bepflanzung, dichtem Baumbestand, 
Terrassengärten und die mit Brücken und Springbrunnen gestalteten Teiche ergänzte die gründerzeitliche Villenbebauung. Dabei diente die 
Villa Sack im Nordwesten des Parks als Hauptgebäude und Wohnsitz der Familie Sack. Durch ihre große kulturhistorische Bedeutung wurde 
die Parklandschaft frühzeitig unter Denkmalschutz gestellt. Ab Ende der 1920er Jahre stand der private Villenpark samt Freibad auch den 
Anwohnenden zur Nutzung offen. 
Abb. 3: Historische Aufnahmen  
 
Parkeingang auf der Versuchsstation Obst- und Gemüsegarten 
 
Bootshaus Schwimmbad mit Wasserrutsche, Dusche und Windturbine 
Quelle: Ein Schloss in Grünau – industrieller Streifzug von der Landmaschinenfabrik Rud. Sack zum Robert-Koch-Park, Komm e.V. (Hrgs.), 2020 
                                                             
3 Ein Schloss in Grünau – industrieller Streifzug von der Landmaschinenfabrik Rud. Sack zum Robert-Koch-Park, Komm e.V. Leipzig-Grünau (Hrgs.), 2020 
822 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 11 
2.2.2. ENTWICKLUNG ZUM KLINIKSTANDORT 
Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde die Familie Sack im Zuge der Bodenreform enteignet, das Areal 1947 an die Stadt Leipzig 
übertragen. Angesichts des steigenden Bedarfs nach Unterbringungs- und Behandlungsstandorten für Tuberkulosepatienten 
wurde ein Jahr später in der umgebauten Villa Sack ein Tuberkuloseheim eröffnet. In den darauffolgenden Jahren wurden die 
Bettenkapazitäten stetig erweitert, weshalb das Haus ab 1955 als Bezirkskrankenhaus für Lungenkrankheiten diente. Darüber 
hinaus entstanden an anderen Standorten und Gebäuden weitere notwendige Erweiterungs- und Anbauten. 
Ab 1960 begannen die Arbeiten für einen Klinikneubau auf der östlichen Seite des Parks, wobei darauf geachtet wurde, dass 
denkmalgeschützte Anlagen und Gebäude im Park nicht beeinträchtigt wurden. In den Jahren 1961 bis 1962 wurde auf dem 
ehemaligen Versuchsgut die Klinik mit internistischer Fachambulanz eingeweiht. Im darauffolgenden Jahr erhielt das Kranken-
haus den Namen Robert-Koch-Klinik. Die Villa Sack selbst fungierte seit 1972 nicht mehr als Krankenhaus und wurde bis zur 
gesellschaftspolitischen Wende durch die Bezirksakademie des Gesundheits- und Sozialwesens genutzt. Als weiterer Nutzer 
zog 1970 eine Kinderkrippe auf das Gelände. 
2.2.3. ÖFFNUNG FÜR DIE STADTGESELLSCHAFT 
Der Zugang zum gleichnamigen Park wurde der Öffentlichkeit erst 1982 in Teilen und 1984 vollständig ermöglicht. Die mar-
kante Freiraumstruktur im Grünauer Osten wurde dabei in der Planung der Großwohnsiedlung Grünau aus dem Jahr 1983 
übernommen. Auch die Robert-Koch-Klinik setzte sich verstärkt für die Wiederherstellung und Erhaltung der typischen Ele-
mente sowie für Maßnahmen zur Konservierung des Parks nach alten Leitlinien ein. Bei der Erneuerung, Instandsetzung und 
bei Pflanzungen wurde sich an dem Parkplan von 1913 orientiert.   
1994 eröffnete im ehemaligen Kutscherhaus eine Cafeteria. Im Zeitraum von 1992 bis 2012 diente die Villa Sack der 
UNIVERSUM-Akademie, einer privaten Leipziger Berufsbildungsakademie, als Bildungsstätte und gelegentlich auch für Veran-
staltungen, die teilweise im Rahmen des Grünauer Kultursommers stattfanden.  
Seit 2000 ist die modernisierte Robert-Koch-Klinik eine Außenstelle des städtischen Klinikums St. Georg mit verschiedenen 
Behandlungsschwerpunkten. Nach Auszug der UNIVERSUM-Bildungsakademie kann die Villa Sack auch für Veranstaltungen 
gemietet werden. 
2.2.4. DER ROBERT-KOCH-PARK HEUTE 
Die denkmalgeschützten Villen, darunter die Villa Sack, stehen gegenwärtig größtenteils leer, die Cafeteria ist seit vielen Jahren 
geschlossen und der Park verfällt allmählich durch mangelnde Instandhaltungspflege. Nachdem aus der Bewohnerschaft im-
mer wieder Anfragen zu den bis 2012 regelmäßig angebotenen Veranstaltungen in der Villa Sack bei den Organisatoren der 
Kulturfestivals „Grünauer Kultursommer“ gestellt wurden, erfolgte beginnend im Jahr 2016 eine Wiederbelebung des Parks 
durch das Kulturamt und das KOMM-Haus mit der Reihe „Kunst und Kultur im Park“ im Saal und auf der Freifläche der Villa 
Sack. Seitdem ist der Park wieder einer von vielen Standorten dieser jährlich stattfindenden Kulturwochen. Das mittlerweile in 
freier Trägerschaft arbeitende soziokulturelle Zentrum „KOMM-Haus“ hat gemeinsam mit dem Komm e. V. seine Angebote an 
diesem Standort jährlich erweitern können. Seit 2021 findet hier zudem das Sommertheater des Theaters der Jungen Welt 
statt. Bereits seit 2018 führt das Haus Steinstraße das inklusive Ferienspiel „Stadt in der Stadt“ im Robert-Koch-Park durch 
und hat begonnen, hier ein soziokulturelles Angebot für alle Generationen zu entwickeln. Ab dem Jahr 2020 hat der Verein mit 
der schrittweisen Verlagerung seiner Arbeit aus der Südvorstadt nach Grünau begonnen und im ersten Schritt das Haus 4 an-
gemietet.  
2021 beschloss der Stadtrat eine Rückübertragung der Grundstücke und Gebäude an die Stadt, um den Robert-Koch-Park 
einer breiteren öffentlichen Nutzung zur Verfügung zu stellen (vgl. Kap. 4.2).  
823 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 12 
2.3. GROßRÄUMIGE EINORDNUNG UND HEUTIGE BEDEUTUNG 
Der Robert-Koch-Park hebt sich als großer Freiraum zwischen der Wohnbebauung der angrenzenden Wohnkomplexe deutlich hervor. 
Dabei ist er Teil der für den Stadtteil bedeutendsten Grünachse, die sich von Nord nach Süd von den Schönauer Lachen bei Rück-
marsdorf, dem Schönauer Park, der vierreihigen Lindenallee namens Parkallee bis zur Parkanlage des Robert-Koch-Parks zieht.  
Gleichzeitig liegt der Robert-Koch-Park in unmittelbarer Nähe zum Herzstück Grünaus, dem Stadtteilzentrum Grünau-Mitte mit den 
Fußgängerzonen zwischen Lützner Straße und Stuttgarter Allee. Hier sind das PEP-Einkaufszentrum, das Allee-Center und der 
Grünauer Wochenmarkt verortet, die durch eine Fußgängerbrücke über die S-Bahn-Trasse vom Robert-Koch-Park erreichbar sind.  
Der nächste größere Grün- und Aufenthaltsraum im Grünauer Stadtteil ist der Kulkwitzer See westlich des zuletzt errichteten 
WK 8. Das Badegewässer ist eines von mehreren ehemaligen Tagebaurestlöchern, die nach dem Ende der Kohleförderung in 
der Region um Leipzig renaturiert und heute beliebte Ausflugsziele für Leipziger und Touristen sind. 
Zwischen Grünau-Ost und der gründerzeitlichen Stadt liegt ein unbewohnter, von Gewerbegebieten und Kleingartenanlagen 
durchzogener Raum, der im Norden in das Gebiet um den Lindenauer Hafen und seinem neuen Wohngebiet und im Süden in 
den Ortsteil Kleinzschocher übergeht. Im Osten schließt sich das Gelände des ehemals größten Industrieverladebahnhofs Euro-
pas an. Vor etwa zehn Jahren wurde die brachliegende Fläche in Plagwitz zu einem neu gestalteten öffentlichen Grünzug mit 
unterschiedlichen Angeboten für Begegnung, Aneignung, Spiel und Bewegung entwickelt.  
Von dort ist es nicht weit bis zum Volkspark Kleinzschocher, der zusammen mit den Forstbereichen Küchenholz und Hahnholz 
etwa 70 ha groß ist. Ursprünglich als Bauland ausgewiesen, wurde die Fläche nach dem Ersten Weltkrieg im Zusammenhang 
mit dem allgemeinen Entstehen von Volksparks als Parkanlage angelegt.  
Im südlichen Teil geht der Volkspark Kleinzschocher unmittelbar in die Landschaft des Leipziger Auwaldes über, der prägends-
ten Freiraumstruktur der Stadt, die westlich der Innenstadt entlang den Flüssen und Kanälen der Weißen Elster, Pleiße und 
Neuen Luppe von Süd nach Nord verläuft. Bis heute hat er trotz der urbanen Entwicklungsdynamik kaum von seiner Naturbe-
lassenheit eingebüßt und ist vor allem für die Bevölkerung der angrenzenden Stadtteile von großer Bedeutung. Innerhalb des 
Auwaldgebietes und sich daran anschließenden Grünstrukturen finden sich verschiedene Nutzungsqualitäten und Schutzge-
biete, die von großem Erlebnis-, Freizeit- und Erholungswert sind.  
Abb. 4: Großräumige Einordnung im Grünverbund Leipzig-West 
 
Darstellung: Büro für urbane Projekte                   
Kartengrundlage: Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN), Datenlizenz dl-de/by-2-0; Stadt Leipzig, AWS 
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3. ÜBERGEORDNETE PLANGRUNDLAGEN UND ZIELSETZUNGEN 
3.1. FLÄCHENNUTZUNGSPLAN 
Der wirksame Flächennutzungsplan der Stadt Leipzig in der Fassung der Neubekanntmachung vom 24.07.2021 stellt das Ge-
biet des Robert-Koch-Parks als Sonderbaufläche mit Zweckbestimmung Robert-Koch-Klinik dar (vgl. Abb. 5). 
Im Norden schließt an den Robert-Koch-Park jenseits der Bahntrasse ein ausgedehnter Bereich mit Flächen für Gemeinbedarf 
an. Ansonsten ist das Untersuchungsgebiet im Osten, Süden und Westen von Wohnbauflächen umgeben. 
Interessant ist die räumliche Nähe zum B-Zentrum entlang der Stuttgarter Allee mit dem Einkaufszentren „Allee Center" sowie 
diversen kulturellen und sozialen Einrichtungen. 
Weiterhin schließt im Nordosten der Nahversorgungsstandort „Grünauer Allee“ (D-Zentrum) an. 
Insgesamt unterstreichen die Angebote und zentrenwirksamen Funktionen des näheren Umfelds die räumlich-funktionale Be-
deutung des Robert-Koch-Parks. 
 
Abb. 5: Auszug Flächennutzungsplan der Stadt Leipzig 
 
Quelle: Flächennutzungsplan in der Fassung der Neubekanntmachung vom 24.07.2021, Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt 
 
  
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Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
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3.2. LANDSCHAFTSPLAN 
Der Landschaftsplan der Stadt Leipzig definiert den Robert-Koch-Park als „eingeschränkt zugängliche Grünfläche“. 
Die Bereiche entlang der Schönauer Straße sowie der nördlich angrenzenden Bahnlinie stellen für die Erholung und das Land-
schaftsbild wichtige Grünverbindungen dar. 
Hinsichtlich des Mikroklimas erfüllt das Areal des Robert-Koch-Parks eine wichtige Bedeutung als Standort mit sehr hoher kli-
matischer Entlastungsfunktion und ist gemäß Landschaftsplan als Gebiet zur „Erhaltung von Frisch- und Kaltluftentstehungsge-
bieten“ festgeschrieben (vgl. Abb. 6). 
Der Robert-Koch-Park selbst ist keinem der insgesamt zwölf im Landschaftsplan formulierten Integrierten landschaftsräumli-
chen Leitbilder zugeordnet. 
Die umliegenden Wohnquartiere unterliegen dem Leitbild 8 „Freiräume der städtischen Großsiedlungsgebiete“. Hier geht es 
um die Erhaltung, Sicherung und Entwicklung der großzügigen Freiraumausstattung mit Mitteln der Freiflächengestaltung wie 
raumbildenden Straßenbaumpflanzungen, grünen Quartiersplätzen oder Erhöhung des Baumanteils, die Schaffung von weit-
räumigen Grünverbindungen, die Verbesserung der landschaftlichen Einbindung der Erholungsinfrastruktur und des Biotopver-
bundes sowie um die Entwicklung von prägnanten Identifikationsmerkmalen und hoher grünordnerischer Qualität durch Frei-
raumgestaltung. Hieraus ergeben sich ggf. konzeptionelle und bauliche Ansätze für die Entwicklung des Robert-Koch-Parks. 
 
Abb. 6: Auszug Landschaftsplan der Stadt Leipzig 
 
Quelle: Landschaftsplan der Stadt Leipzig, Integriertes Entwicklungskonzept, Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Abt. Generelle Planung und Pro-
jekte, SG Landschafts- und Grünordnungsplanung, 14.10.2013 
  
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Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
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3.3. INTEGRIERTES STADTENTWICKLUNGSKONZEPT LEIPZIG 2030 (INSEK) 
Im 2018 aufgestellten Integrierten Stadtentwicklungskonzept Leipzig 2030 (INSEK) definiert die Stadt Leipzig die Ziele und 
Grundsätze für die Stadtentwicklung. Im Mittelpunkt steht dabei der Leitsatz „Leipzig wächst nachhaltig!“.4 
Zum Zielsystem des INSEK gehören strategische Ziele und Handlungsschwerpunkte. Hiervon können mit Blick auf die formu-
lierten Ziele für die Entwicklung des Robert-Koch-Parks vor allem die Handlungsschwerpunkte „Leipzig setzt auf Lebensquali-
tät“ und „Leipzig schafft soziale Stabilität“ als besonders relevant herausgezogen werden. 
 
Tab. 1: Ziele und Handlungsschwerpunkte INSEK Leipzig 2030 
Leipzig setzt auf Lebensqualität Leipzig schafft soziale Stabilität 
 Balance zwischen Verdichtung und Freiraum 
 Qualität im öffentlichen Raum und in der Baukultur 
 Nachhaltige Mobilität 
 Vorsorgende Klima- und Energiestrategie 
 Erhalt und Verbesserung der Umweltqualität 
 Quartiersnahe Kultur-, Sport- und Freiraumangebote 
 Chancengerechtigkeit in der inklusiven Stadt 
 Gemeinschaftliche Quartiersentwicklung 
 Bezahlbares Wohnen  
 Zukunftsorientierte Kita- und Schulangebote 
 Lebenslanges Lernen 
 Sichere Stadt 
Leipzig besteht im Wettbewerb Leipzig stärkt seine Internationalität 
 Positive Rahmenbedingungen für qualifizierte Arbeitsplätze 
 Attraktives Umfeld für Innovation, Gründer und Fachkräfte 
 Vielfältige und stabile Wirtschaftsstruktur 
 Vorsorgendes Flächen- und Liegenschaftsmanagement 
 Leistungsfähige technische Infrastruktur 
 Vernetzung von Bildung, Forschung und Wirtschaft 
 Weltoffene Stadt 
 Vielfältige, lebendige Kultur- und Sportlandschaft 
 Interdisziplinäre Wissenschaft und exzellente Forschung 
 Attraktiver Tagungs- und Tourismusstandort 
 Imageprägende Großveranstaltungen 
 Globales Denken, lokal verantwortliches Handeln 
 
So heißt es im Handlungsschwerpunkt „Leipzig setzt auf Lebensqualität“ bspw. konkret: 
 die Qualität des Leipziger Stadtbildes soll bewahrt und weiterentwickelt und die Nutzbarkeit der öffentlichen Räume erhöht 
werden 
 die Stadt der kurzen Wege soll erhalten bleiben und die Mobilität sicher, zuverlässig, sauber und bezahlbar gestaltet wer-
den 
 die Umweltqualität in Leipzig soll verbessert werden, indem Lärmbelastung, Schadstoffimmissionen sowie gesundheitliche 
Belastung durch Überwärmung reduziert und gleichzeitig Anpassungsmaßnahmen an den Klimawandel umgesetzt werden 
 das Netz der Kultur-, Sport- und Freiraumangebote soll bedarfsorientiert ergänzt und damit die Attraktivität der Wohnviertel 
durch quartiersnahe, fußläufig erreichbare Angebote weiterentwickelt werden 
 
Im Handlungsschwerpunkt „Leipzig schafft soziale Stabilität“ können zudem folgende Punkte als zentral für den Robert-Koch-
Park bzw. Grünau-Mitte herausgestellt werden: 
 für mehr Chancengerechtigkeit sollen inklusives Denken und Handeln gefördert und dafür Infrastrukturen, öffentlicher 
Raum, Leistungen und Angebote bedarfsgerecht für alle zugänglicher und inklusiver gestaltet werden 
 durch gemeinschaftliche Quartiersentwicklung sollen Stadträume so entwickelt werden, dass Menschen verschiedener 
sozialer Gruppen und unterschiedlicher kultureller Prägung Leipzig als ihre gemeinsame Heimat erleben. Hierbei sollen die 
Stadtteile mit Entwicklungsbedarf besonders unterstützt und die Mitwirkung der Bürgerinnen und Bürger gefördert werden. 
  
                                                             
4 Integriertes Stadtentwicklungskonzept Leipzig 2030 (INSEK), Stand 2018, Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt/Abteilung Stadtentwicklung. 
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TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 16 
Mit der „Stadtentwicklungsstrategie“ definiert das INSEK die Fachübergreifenden Schwerpunktgebiete sowie die Ortsteilstrate-
gien, wobei in beiden Handlungsebenen die Zielstellungen und Maßnahmenbündel der einzelnen Fachkonzepte sowie der 
Querschnittsaufgaben inhaltlich-räumlich im Stadtgebiet verortet werden. 
 
Als Fachübergreifende Schwerpunktgebiete werden dabei die Gebiete definiert, in denen es stadtweit um besondere Entwick-
lungsaufgaben oder den Abbau struktureller Benachteiligungen geht (vgl. Abb. 7).  
Grünau stellt hier einen dieser Schwerpunkträume dar und ist der Kategorie „Schwerpunktgebiete der integrierten Stadtteilent-
wicklung“ zugeordnet. Diese zeichnet sich vor allem durch im stadtweiten Vergleich sehr hohe sozioökonomische Handlungsbe-
darfe aus. Demzufolge liegt in diesen Gebieten der Fokus auf „inklusiven Handlungsansätzen, die eine generationenübergrei-
fende, sozial und ethnisch integrative Entwicklung befördern“.  
Für Grünau stehen freiraumbezogene, städtebaulich-räumliche sowie soziokulturelle Aufgaben im Fokus. 
 
Abb. 7: Fachübergreifende Schwerpunkträume (Auszug) 
 
Quelle: Beiträge zur Stadtentwicklung „INSEK Leipzig 2030 – Teil 1“, Stadt Leipzig Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt 
 
Auszugsweise können folgende im INSEK Leipzig 2030 formulierten Aufgaben für die Entwicklung Grünaus auf den Robert-
Koch-Park übertragen werden: 
 Stärkung der integrativen und sozialen sowie kulturellen Angebote 
 Anbindung von Grünau an den urbanen Kern verbessern 
 Radverkehrsanbindung Kulkwitzer See und Anbindung Robert-Koch-Park verbessern, Durchgängigkeit der Verbindung 
Grünau in Richtung Innenstadt/Clara-Zetkin-Park entwickeln 
 Vernetzung von Freiräumen auf der Achse Kulkwitzer See – Plagwitzer Bahnhof (verläuft unmittelbar an der nördlichen 
Grenze des Robert-Koch-Parks) 
 Erhalt und Weiterentwicklung der Freiraumqualitäten unter Berücksichtigung der sozialen Bedarfe im Stadtteil, Verbesse-
rung der Voraussetzung zur individuellen Aneignung 
  
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Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 17 
3.4. STADTTEILENTWICKLUNGSKONZEPT LEIPZIG-GRÜNAU 2030 (STEK) 
Das 2018 beschlossene Integrierte Stadtteilentwicklungskonzept Leipzig-Grünau 2030 (STEK)5 unterstreicht den im INSEK 
Leipzig 2030 (vgl. Kap. 3.3) festgestellten hohen sozioökonomischen Handlungsbedarf im Stadtteil und bestätigt die daraus 
abgeleitete Definition als Schwerpunktraum der integrierten Stadtentwicklung mit besonderem Fokus auf inklusive Handlungs-
ansätze, die eine generationenübergreifende, sozial und ethnisch integrative Entwicklung befördern sollen.  
Aufgabe des STEK Grünau ist es, diesen Anspruch zu konkretisieren und weiterführende Strategien und Handlungserforder-
nisse zu formulieren. 
Laut Gebietsanalyse weist Grünau hinsichtlich der Sozial-, Gesundheits- und Bildungsdaten im gesamtstädtischen Vergleich 
problematische Kennzahlen auf. Auf der anderen Seite verfügt der Stadtteil über besondere Begabungen in den Bereichen 
sozialer und kultureller Angebote sowie Frei- und Landschaftsraumqualität. Eine weitere Stärke liegt in der breiten Akteursland-
schaft und der Vernetzung untereinander. 
 
Tab. 2: Für den Robert-Koch-Park relevante Ergebnisse der Gebietsanalyse (Auszug STEK Leipzig-Grünau 2030) 
Stärken und Chancen Herausforderungen 
 stadtweit und überregional nachgefragte Sport-, Kultur- und 
Freizeitangebote  
 qualitativ hochwertiges, gut vernetztes Bildungssystem 
 hoher Versorgungsgrad im KITA-Bereich sowie ein leis-
tungsfähiges Netz an Kinder-, Jugend- und Freizeiteinrich-
tungen 
 starker Grad an Vernetzung und Kommunikation zwischen 
den Stadtteilakteuren  
 im Stadtteil gut nachgefragte sowie überregional bedeut-
same Kulturfeste  
 hohe Varianz an besonderen Freiflächen (u. a. Robert-
Koch-Park, Urbaner Wald, Bürgergarten Kolonnaden Alte 
Salzstraße) 
 unmittelbar angrenzende, attraktive Landschaftsräume  
(u. a. Kulkwitzer See, Schönauer Lachen) 
 stärkere interkulturelle Öffnung des Stadtteils bedingt 
durch den Zuzug von Menschen mit Migrationshintergrund 
 überdurchschnittlich hoher Anteil der über 65-Jährigen 
und teilräumlich hoher Anteil der unter 18-Jährigen 
 überdurchschnittlich hoher Anteil von Arbeitslosen und 
Transfergeldempfängern 
 überdurchschnittlich hoher Anteil von Schülern ohne Re-
alschulabschluss 
 überdurchschnittliche und steigende Jugendkriminalität 
 erhöhtes Konfliktpotential durch fehlende interkulturelle 
Vermittlung bei starkem Zuzug von Menschen mit Flucht- 
bzw. Migrationsgeschichte in einzelne Quartiere Grünaus 
 teilweise problematische Gestaltung des öffentlichen 
Raums und Erreichbarkeit der Stadtteilzentren 
 schlechte Anbindungen des Stadtteils an angrenzende Er-
holungs- und Stadträume für Fußgänger und Radfahrer 
 anhaltend große Handlungserfordernisse in der Sanie-
rung, Erneuerung und Bedarfsanpassung der sozialen 
und Bildungsinfrastruktur 
 
Der Robert-Koch-Park wird in der Gebietsanalyse in den Kapiteln 4.3 Freiraum und Grünbestand sowie 4.4 Verkehrserschlie-
ßung und Mobilität 4.5 Erschließung Ver- und Entsorgungsmedien sowie im Kapitel 4.6 zu weiteren Rahmenbedingungen the-
matisiert. 
So spielt er eine wichtige Rolle in der Grünraumabfolge der historischen Nord-Süd-Achse zwischen den Schönauer Lachen, dem 
Schönauer Park, der vierreihigen Lindenallee (Parkallee) und dem Robert-Koch-Park selbst, die in die Planungen der Großwohn-
siedlung (1983) integriert wurde. Ein Manko stellt allerdings dar, dass durch den Bau der S-Bahn-Trasse der Robert-Koch-Park 
von der Parkallee abgetrennt und eine ursprünglich vorgesehene Brücke nie realisiert wurde. Darüber hinaus wird das Parka-
real aufgrund fehlender bzw. unzureichend gestalteter Zugänge als abgeschlossenes Klinikareal wahrgenommen. 
Daraus ergeben sich auch Aufgaben für die Qualifizierung und verbesserte Einbindung des Grünauer Fuß- und Radwegenetzes 
in das gesamtstädtische Netz. Hier wird im INSEK u.a. der Übergang von Grünau Mitte nach Grünau-Ost herausgestellt, der 
zugleich ein wichtiges Bindeglied auf der großräumigen Verbindung zwischen Plagwitz und dem Erholungsraum des Kulkwitzer 
Sees darstellt. 
So werden im Quartiersteckbrief Grünau-Ost zwei konkret auf den Robert-Koch-Park bezogene Schwächen aufgeführt: 
 S-Bahn und Robert-Koch-Park als Barrieren zu anderen Grünauer Quartieren 
 Nicht bzw. unzureichend erschlossene /zugängliche Freiraumqualitäten des Robert-Koch-Parks 
                                                             
5 Integriertes Stadtteilentwicklungskonzept Leipzig-Grünau 2030 (STEK), Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Amt für Stadterneuerung und Wohnungsbauförderung (ASW), 2018 
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Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 18 
Abb. 8: Freiflächen und Grünstrukturen - 
Situationsanalyse und Entwicklungsziele (Auszug) 
Abb. 9 Mobilität: Situationsanalyse und Entwicklungsziele (Auszug) 
 
Quelle: Integriertes Stadtteilentwicklungskonzept Leipzig-Grünau 2030 (STEK), Stadt Leipzig, |u|m|s| Stadtstrategien 
 
Die Grünaustrategie 2030 des STEK beinhaltet sieben Handlungsfelder sowie ein Querschnittsthema, die gemeinsam die zent-
ralen Zukunftsthemen Grünaus abdecken sollen. 
Einen großen Raum nehmen dabei Ziele und Maßnahmen ein, die sich auf soziale, kulturelle und integrative Arbeit sowie eine 
gemeinsame, kooperative Stadtteil- und Quartiersentwicklung beziehen. Mit Blick auf entsprechende Angebote und Akteurs-
strukturen kann der Robert-Koch-Park hierbei eine wichtige Rolle einnehmen. 
 
Als konkrete Maßnahme wird das Areal auf S. 46 des STEK aufgeführt: 
Maßnahme 2.2.3 Qualifizierung des Robert-Koch-Parks für die öffentliche Nutzung 
„Obwohl frei zugänglich, wird das Parkgelände des Robert-Koch-Klinikums noch zu wenig für Erholung, Sport und Kultur ge-
nutzt. Künftig soll der Park besser für die Öffentlichkeit erschlossen werden. Hierzu gehören die Betonung der Eingangszonen, 
die Qualifizierung der Durchwegung und Beschilderung sowie die Revitalisierung der derzeit untergenutzten Gebäude des 
Parks. Die Etablierung kultureller / freizeitrelevanter Nutzungen kann dabei zum Anziehungspunkt für die umliegenden Grün-
auer Wohngebiete abseits der gewohnten Strukturen der Großwohnsiedlung werden.“ 
 
 
 
  
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TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
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3.5. ARBEITSPROGRAMM LEIPZIG 2023 
Mit dem INSEK Leipzig 2030 sowie dem STEK Leipzig-Grünau 2030 (vgl. Kap. 3.3 bzw. 3.4) liegen zwei integrierte Planungs-
konzepte vor, die das sozioökonomische Profil Grünaus beschreiben und disziplinübergreifende sowie fachlich konkrete Hand-
lungsfelder und Maßnahmen benennen. Die Entwicklung bzw. Qualifizierung des Robert-Koch-Parks als Freiraumadresse und 
Standort für Begegnung, Integration und Teilhabe wird dabei als zentrale Maßnahme aufgeführt. 
Mit dem verwaltungsübergreifend erarbeiteten Arbeitsprogramm 20236 wurde zudem eine Priorisierung in Form 30 ausgewähl-
ter Maßnahmen vorgenommen. Diese stehen maßgeblich für das Erreichen der gesamtstädtischen und quartiersbezogenen 
Ziele bis zum Jahr 2023. Hier ist der Robert-Koch-Park im Handlungsschwerpunkt „Leipzig schafft soziale Stabilität“ aufgeführt. 
Dabei trägt die Maßnahme den Titel „Robert-Koch-Areal Grünau – soziokulturelles Zentrum, Freizeitmagnet, Landschaftspark“. 
Hintergrund war, dass das Klinikum St. Georg das Gelände der Stadt rückübertragen und einer breiteren öffentlichen Nutzung 
zur Verfügung stellen möchte. Zugleich suchte und sucht der in der Südvorstadt ansässige freie Träger „Haus Steinstraße e.V.“ 
einen neuen Standort für sein soziokulturelles Zentrum. Daraus ergab sich die Chance, die Öffnung des Parks mit der Sanie-
rung der Parkanlagen und Gebäude mit einer ebenso notwendigen soziokulturellen Bereicherung Grünaus durch die Etablie-
rung eines soziokulturellen Zentrums (Haus Steinstraße e.V. und weitere kulturelle und soziale Nutzungen) zusammenzufüh-
ren. 
 
Abb. 10: Die Vorhaben des Arbeitsprogramms 
 
Quelle: Arbeitsprogramm 2023, Stadt Leipzig, Grafik: LARJ LEVEL 
  
                                                             
6 Leipzig Arbeitsprogramm 2023, Stadt Leipzig, Geschäftsbereich des Oberbürgermeisters, Referat Grundsatz und Koordination, 2019 
831 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 20 
4. BESTANDSAUFNAHME ROBERT-KOCH-PARK 
4.1. BETRACHTUNGS- UND BEARBEITUNGSGEBIET  
4.1.1. GEBIETSABGRENZUNGEN UND EIGENTUMSVERHÄLTNISSE 
Das Betrachtungsgebiet umfasst das Gelände der einstigen Parkanlage auf dem Versuchsgut in Leipzig-Kleinzschocher zwi-
schen Schönauer Straße, Nikolai-Rumjanzew-Straße, Straße am Park und dem Fuß- und Radweg bzw. den S-Bahn-Gleisen im 
Norden. Es umfasst die auf dem Plan verzeichneten fünf Flurstücke der Gemarkung Leipzig/Kleinzschocher mit den Flurstücks-
nummern 249, 254, 260, 994 sowie 995/1. Damit wird das Gelände des Klinikum St. Georg eingeschlossen.  
In der Bearbeitung des Konzeptes werden die Flächen des Klinikums jedoch lediglich im Zusammenhang mit den Themen Zu-
gänglichkeit, öffentlicher Raum, Durchwegung und Grünstrukturen betrachtet. Ebenso werden die Flächen des früheren Guts-
hofs und heutigen Sportplatzes im nordöstlichen Teil nur bedingt berücksichtigt (vgl. Abb. 11). 
Das vertieft zu bearbeitende Gebiet besteht aus der heutigen Parkanlage inklusive der Flächen um die Wirtschaftswege und -
gebäude, die von der Klinik weiter genutzt werden (vgl. Abb. 11). Dieses Gebiet ist rund 14,0 ha groß. 
Die Grundstücke im Bearbeitungsgebiet befinden sich im Eigentum der Stadt Leipzig und werden von unterschiedlichen 
Fachämtern verwaltet. Für die Gebäude sind das Liegenschaftsamt, das Kulturamt sowie das Amt für Jugend und Familie ver-
antwortlich (vgl. Kap. 4.2). Über die Freiflächen verfügt das Amt für Stadtgrün und Gewässer. 
 
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Abb. 11: Betrachtungsgebiet Robert-Koch-Park mit Eigentumsverhältnissen und Zuständigkeiten 
 
Darstellung: Büro für urbane Projekte                   
Kartengrundlage: Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN), Datenlizenz dl-de/by-2-0; Stadt Leipzig, AWS 
  
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4.1.2. BESTAND UND NUTZUNGEN IM ÜBERBLICK 
Abb. 12: Bestand und Nutzungen im Überblick 
 
Darstellung: Büro für urbane Projekte                   
Kartengrundlage: Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN), Datenlizenz dl-de/by-2-0; Stadt Leipzig, AWS 
  
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TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
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4.2. BESTANDSBEBAUUNG 
4.2.1. BESTANDSGEBÄUDE IM ROBERT-KOCH-PARK 
Im Untersuchungsgebiet findet sich eine Reihe von Gebäuden, die zusammen ein großes Spektrum an Gebäudetypen, Nut-
zungsarten und Bauzuständen abbilden.  
Der überwiegende Teil der Gebäude stammt aus der Kaiserzeit und wurde in den Jahren 1910 bis 1912 im Reformstil errich-
tet. Im Laufe ihrer Geschichte haben diese Gebäude verschiedene Nutzungen erfahren. Auch wenn sie heute zum Großteil leer 
stehen und als unsaniert oder teilsaniert gelten, zeigen sie sich in ihrer Baustruktur, ihren Grundrissen und teilweise auch in 
ihrer Inneneinrichtung als sehr gut erhalten und stellen authentische Orte ihrer Zeit dar. 
Daneben befinden sich im Parkareal Funktions- und Technikgebäude jüngeren Baualters, die im Zusammenhang mit der späte-
ren Kliniknutzung errichtet wurden und zum Teil noch heute in Nutzung sind. 
In den Verwaltungsunterlagen und Konzeptionen hat sich eine durchlaufende Nummerierung der Gebäude etabliert. Sie be-
ginnt im Süden mit dem Haus 1 und zieht sich zunächst entlang der Lindenallee und im weiteren Verlauf entgegen dem Uhrzei-
gersinn durch den Park. Bedeutungen und Wertigkeiten der Gebäude wurden dabei nicht berücksichtigt. Weiterhin sind den 
Gebäuden Bezeichnungen zugeordnet, die Bezug auf ehemalige oder aktuelle Nutzungen nehmen.  
In den folgenden Betrachtungen bleiben die Nummerierungen unverändert. Da für manche Gebäude jedoch unterschiedliche 
Namen in den Unterlagen kursieren, wurde hier durch die Konzeptbearbeiter eine Ergänzung oder Konkretisierung vorgenom-
men, wobei die historischen Nutzungen bzw. Bezeichnungen aufgegriffen wurden. 
Die im Park befindlichen Bestandsgebäude lassen sich sechs übergeordneten Typologien zuordnen: 
VILLENGEBÄUDE 
Die ehemaligen Villen befinden sich im Inneren des Parks und dienten als Residenz der Familie Sack bzw. als Wohngebäude 
für zunächst leitende Ingenieure und später leitende Ärzte. Den eindrucksvollsten Bau stellt dabei die Villa Sack dar, die auf-
grund ihrer imposanten Gestalt, Lage im Park und weitläufigen (heute nur noch im Ansatz erkennbaren) Gartenanlagen als 
Parkschloss bezeichnet wird. Den zweitgrößten Bau stellt die Villa Wichmann (auch Chefarztvilla genannt) dar. Das dritte Wohn-
haus ist etwas kleiner und wurde in den späten 20er Jahren errichtet. 
 Haus 16 „Villa Sack / Parkschloss“, ca. 1911 errichtet, unsaniert 
 Haus 5 „Villa Wichmann / Chefarztvilla“ ca. 1911 errichtet, teilsaniert 
 Haus 4 „Betriebsarzt / Landhaus“, ca. 1928 errichtet, teilsaniert 
EHEMALIGE FUNKTIONSGEBÄUDE 
Zur historischen Anlage gehört eine Reihe von Funktionsgebäuden, die zumeist als Pförtner- oder Chauffeurhäuser konzipiert 
waren. Vier dieser Häuser befinden sich demzufolge an den Eingängen im Süden, Norden und Westen des Parks. Ein weiteres 
bildet ein Ensemble mit der Villa Wichmann. Die Häuser haben über die Zeit verschiedene Nutzungen erfahren und stehen 
heute überwiegend leer. Da sie oftmals bis vor kurzem in Nutzung waren oder zwischengenutzt wurden, sind sie in der Regel 
als saniert bis teilsaniert einzuschätzen. 
Die ehemalige Kegelbahn erhielt in den 1950er Jahren umfangreiche bauliche Erweiterungen und wurde für Krankenhauszwe-
cke benutzt. Heute ist dort ein sozialer Träger untergebracht. 
Zu diesem Gebäudetyp gehören: 
 Haus 1 „Südliches Pförtnerhaus / Kleines Torhaus“, ca. 1910 errichtet, unsaniert 
 Haus 2 „Südliches Pförtnerhaus / Torhaus mit Anbau“, ca. 1910 errichtet, mit Garagenanbau (1928) und Doppelgarage 
(1950), überwiegend saniert 
 Haus 6 „Kutscherhaus / Cafeteria“, ca. 1928/30 errichtet, teilsaniert  
 Haus 10 „Kegelbahn / Stationshaus“, ca. 1912 errichtet mit Anbau (1950), überwiegend saniert 
 Haus 17 „Nördliches Pförtnerhaus / Wohnhaus“, ca. 1911 errichtet, saniert 
 Haus 18 „Chauffeurhaus / Arztpraxis“ ca. 1911 errichtet, saniert 
  
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Abb. 13: Bestandsgebäude im Robert-Koch-Park  
 
Darstellung: Büro für urbane Projekte                   
Kartengrundlage: Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN), Datenlizenz dl-de/by-2-0; Stadt Leipzig, AWS 
  
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SONDERBAUTEN 
Zur historischen Parkanlage auf dem Versuchsgut gehört neben den Villen- und ehemaligen Funktionsgebäuden eine Reihe von 
Sonderbauten, die als eigenständige architektonische Details in den Landschaftspark eingefügt wurden. 
Zum überwiegenden Teil sind diese bis heute erhalten geblieben. So finden sich drei steinerne Pavillons als Teil der das Ge-
lände umgebenden Einfriedung, ein freistehender Musikpavillon und zwei den Garten der Villa Wichmann abschließende Eck-
pavillons auf dem Gelände. 
Als Teil der ehemaligen Teichanlagen ist zudem ein Bootshaus erhalten geblieben. 
 Haus 20 „Bootshaus“, unsaniert 
 Häuser 22 „Stein-Pavillons“, insgesamt sechs Pavillons, unsaniert 
TECHNISCHE FUNKTIONSGEBÄUDE 
Zwei Technikgebäude für die Versorgung des Klinikum St. Georg befinden sich im Nordosten des Betrachtungsraums. Sie wur-
den nach 1950 errichtet und sind Teil der Konzeption. 
 Haus 14 „Gebäude der Wäscherei“, saniert (Eigenbetrieb Klinikum St. Georg) 
 Haus 15 „Heizhaus Klinik“, saniert (Eigenbetrieb Klinikum St. Georg) 
UNTERGEORDNETE NEBENGEBÄUDE 
Zwei Gebäude für Garagen bzw. Lagerflächen befinden sich zwischen dem Klinikgebäude und dem Heizhaus. Für die Nutzungs-
konzeption spielt dabei lediglich die Garagenzeile eine Rolle. Gestalterisch sind die reinen Zweckbauten von untergeordneter 
Bedeutung. 
 Haus 12 „Garagen“, 1980 errichtet, instandgesetzt 
 Haus 13 „Lager“ ca. 1950 errichtet, instandgesetzt (Eigenbetrieb Klinikum St. Georg) 
TECHNISCHE ANLAGEN 
Zu diesem Gebäudetyp gehören bauliche Anlagen, die im Zuge des Klinikbetriebs errichtet wurden und noch heute von Bedeu-
tung für die Medienerschließung der Gebäude und Freiraumanlagen sind. Hierzu gehören: 
 Haus 7 „Abwasserhebeanlage“, 1962 errichtet (Eigenbetrieb Klinikum St. Georg) 
 Haus 9 „Trafostation“, 1962 errichtet (Eigenbetrieb Klinikum St. Georg) 
 „Gasverteilerkästen“  
 Haus 19 „Bunkeranlage“ (nicht Teil der Konzeption) 
 
  
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4.2.2. HAUS 1 „SÜDLICHES PFÖRTNERHAUS / KLEINES TORHAUS“ 
 
Vorderansicht / Rückansicht Fotos: Büro für urbane Projekte 
Kurzprofil Verortung im Gebiet  
Bei dem Haus 1 handelt es sich um das westliche Pförtner-
haus eines Gebäudeensembles am südlichen Eingang (Haupt-
eingang) des Parkareals in der Nikolai-Rumjanzew-Straße.  
Das eingeschossige Pförtnerhaus wurde ca. 1910 im Reform-
Stil errichtet. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss 
mit Mansarddach und ist unterkellert. Östlich schließen die 
baulichen Anlagen der Toreinfahrt an. 
Nach 1992 wurden das Dach sowie die Heizungs- und Sani-
täranlagen erneuert. Eine Erneuerung der Elektroinstallatio-
nen erfolgte in Teilbereichen.  
Insgesamt gilt das Gebäude als unsaniert. 
Im ehemaligen Chauffeurhaus war im späteren Verlauf ein Fri-
seur ansässig. Heute steht das Gebäude leer. Die Verwaltung 
hat das Liegenschaftsamt der Stadt Leipzig übernommen.  
 Darstellung: Büro für urbane Projekte                  Kartengrundlage: AWS  
Kategorie Eingeschossiges Pförtnerhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung  
(ca. 1910) 
Ursprüngliche Nutzung Ehemaliges Chauffeurgebäude  
Zeitweise als Friseur genutzt 
Aktuelle Nutzung leerstehend 
Flächengrößen Gebäudefläche: ca. 67 m² Nutzfläche: ca. 94 m² 
Zustand Unsaniert 
Denkmalstatus Einzeldenkmal 
Zuständiges Bauherrenamt Liegenschaftsamt 
  
838 von 952 in Zusammenstellung
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4.2.3. HAUS 2 „SÜDLICHES PFÖRTNERHAUS / TORHAUS MIT ANBAU“ 
 
Vorderansicht / Rückansicht Fotos: Büro für urbane Projekte 
Kurzprofil Verortung im Gebiet  
Bei dem Haus 2 handelt es sich um das östliche Pförtnerhaus 
eines Gebäudeensembles am südlichen Eingang (Hauptein-
gang) des Parkareals in der Nikolai-Rumjanzew-Straße.  
Das eingeschossige Pförtnerhaus wurde ca. 1910 im Reform-
Stil errichtet. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss 
mit Mansarddach und ist unterkellert. Westlich schließen die 
baulichen Anlagen der Toreinfahrt an. Ein Garagenanbau er-
folgte 1928, der Anbau einer Doppelgarage ca. 1950. 
Ca. 1997 erfolgte die Erneuerung der Dachhaut und der Hei-
zungs- und Sanitäranlagen. Eine Erneuerung der Elektroinstal-
lationen erfolgte teilweise ca. 1996.  
Insgesamt gilt das Gebäude als überwiegend saniert. 
Das Torhaus wird gegenwärtig von der Grünpflege des Parks 
benutzt (Umkleide, Aufenthalt, Garagen). 
Die Verwaltung hat das Liegenschaftsamt der Stadt Leipzig 
übernommen. 
 
 Darstellung: Büro für urbane Projekte                  Kartengrundlage: AWS 
Kategorie Eingeschossiges Pförtnerhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung  
(ca. 1910) mit Garagenanbau (1928) und Doppelgarage (1950) 
Ursprüngliche Nutzung Sozial- und Aufenthaltsräume für Pflegekräfte der Parkanlage, Garagen 
Aktuelle Nutzung Nutzung durch Grünpflege des Parks (Umkleide, Aufenthalt, Garagen) ohne Mietvertrag 
Flächengrößen Gebäudefläche: ca. 210 m² Nutzfläche: ca. 96 m² (Haus), 95 m² (Anbauten) 
Zustand Überwiegend saniert 
Denkmalstatus Einzeldenkmal 
Zuständiges Bauherrenamt Liegenschaftsamt 
  
839 von 952 in Zusammenstellung
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4.2.4. HAUS 4 „BETRIEBSARZT / LANDHAUS“ 
 
Vorderansicht / Rückansicht Fotos: Büro für urbane Projekte 
Kurzprofil Verortung im Gebiet  
Dem Hauptweg von südlicher Richtung folgend befindet sich auf 
der rechten Seite der Allee die ehemalige Arztvilla (Haus 4).  
Die eingeschossige Villa wurde ca. 1928 errichtet, verfügt über 
ein ausgebautes Dachgeschoss mit Mansarddach und ist unter-
kellert. Zudem verfügt sie über eine große nach Süden ausgerich-
tete Terrasse mit Blick auf den ehemaligen Teich und das Boots-
haus (Haus 20). 
Ca. 1996 erfolgte die Erneuerung der Dachhaut. Heizungs- und 
Sanitäranlagen sowie die Elektroinstallationen werden im 2020 
erstellten Gutachten zum Verkehrswert als neu bezeichnet. 
Insgesamt gilt das Gebäude als überwiegend saniert. 
Das Gebäude diente zunächst als Wohnhaus und später als Kin-
dergarten sowie für verschiedene Büronutzungen. Heute beher-
bergt es den Geschäftssitz des Haus Steinstraße e.V., welcher 
hier kulturpädagogische, soziokulturelle und soziale Angebote 
vorhält. Die Verwaltung hat das Kulturamt der Stadt Leipzig 
übernommen. 
 
 Darstellung: Büro für urbane Projekte                  Kartengrundlage: AWS 
Kategorie Eingeschossige Arztvilla mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung (ca. 1928) 
Ursprüngliche Nutzung kleine Arztvilla/Wohnhaus 
Nutzung als Kindergarten 
später verschiedene Büronutzungen 
Aktuelle Nutzung Vermietet an Haus Steinstraße e.V. 
Flächengrößen Gebäudefläche: ca. 240 m² Nutzfläche: ca. 344 m² 
Zustand Überwiegend saniert 
Denkmalstatus Einzeldenkmal 
Zuständiges Bauherrenamt Kulturamt  
  
840 von 952 in Zusammenstellung
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TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
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4.2.5. HAUS 5 „VILLA WICHMANN / CHEFARZTVILLA“ 
 
Vorderansicht / östliche Seitenansicht Fotos: Büro für urbane Projekte 
Kurzprofil Verortung im Gebiet  
Westlich der zentralen Allee befindet sich mit dem zweigeschossi-
gen Villenbau das zweitgrößte Gebäude des Robert-Koch-Parks. 
Es wurde ca. 1911 errichtet und verfügt über ein ausgebautes 
Dachgeschoss und eine Unterkellerung. 
Nach Süden grenzen eine großzügige Terrasse sowie ein von 
Mauern eingefasster Garten an. Nach Norden schließt eine hofar-
tige Situation an, die durch das gegenüberliegende Kutscherhaus 
(Haus 6) und Zaunanlagen zu beiden Seiten gebildet wird. 
Das ehemals für leitende Angestellte errichtete Gebäude diente 
lange Zeit als Chefarztvilla und steht heute leer. Aktuelle Planun-
gen sehen eine Umnutzung als soziokulturelles Zentrum vor 
(Haus 5 und 6). 
Der imposante Bau mit original erhaltenem Innenausbau erhielt 
1992 eine Erneuerung der Dachhaut. Heizungsanlagen und 
Elektroinstallationen sind teilweise erneuert. Insgesamt gilt er als 
teilsaniert. 
Die Verwaltung hat das Kulturamt der Stadt Leipzig übernom-
men. 
 
 
 Darstellung: Büro für urbane Projekte                  AWS 
Kategorie Zweigeschossige Villa mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung (ca. 1911) 
Ursprüngliche Nutzung ehemaliges Gebäude für leitende Angestellte 
langjährig als Chefarztvilla genutzt 
Aktuelle Nutzung leerstehend 
Flächengrößen Gebäudefläche: ca. 400 m² Nutzfläche: ca. 1.099 m² 
Zustand teilsaniert 
Denkmalstatus Einzeldenkmal 
Zuständiges Bauherrenamt Kulturamt  
  
841 von 952 in Zusammenstellung
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TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 30 
4.2.6. HAUS 6 „KUTSCHERHAUS / CAFETERIA“ 
 
Vorderansicht / östliche Seitenansicht Fotos: Büro für urbane Projekte 
Kurzprofil Verortung im Gebiet  
Das Kutscherhaus befindet sich westlich der zentralen Allee und 
bildet zusammen mit der Villa Wichmann ein Ensemble mit geteil-
ter Hofsituation. 
Das zweigeschossige Gebäude wurde ca. 1911 errichtet und ist 
teilunterkellert. Ein ausgebautes Dachgeschoss ist nicht vorhan-
den. 
Ehemals als Garagen- und Mitarbeitergebäude genutzt steht 
es heute leer. Zuletzt befand sich im Erdgeschoss eine Cafete-
ria. Aktuelle Planungen sehen eine Umnutzung als soziokulturel-
les Zentrum vor (Haus 5 und 6). 
1992 erfolgte zunächst eine Dacherneuerung und ca. 2000 eine 
Teilsanierung des Gebäudes. 
Die Verwaltung hat das Kulturamt der Stadt Leipzig übernom-
men.  
 Darstellung: Büro für urbane Projekte                  Kartengrundlage: AWS 
Kategorie Zweigeschossiges Kutscherhaus ohne ausgebautem Dachgeschoss und teilunterkellert 
(ca. 1928/30) 
Ursprüngliche Nutzung ehemaliges Garagengebäude und Gebäude für Mitarbeiter 
später Haus der Technik 
anschließend im Erdgeschoss als Cafeteria, im Obergeschoss als Büro genutzt 
Aktuelle Nutzung leerstehend 
Flächengrößen Gebäudefläche: ca. 180 m² Nutzfläche: ca. 265 m² 
Zustand ca. 2000 teilsaniert 
Denkmalstatus Einzeldenkmal 
Zuständiges Bauherrenamt Kulturamt  
  
842 von 952 in Zusammenstellung
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TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 31 
4.2.7. HAUS 10 „KEGELBAHN / STATIONSHAUS“ 
 
Vorderansicht / Rückansicht Fotos: Büro für urbane Projekte 
Kurzprofil Verortung im Gebiet  
Im Zentrum des Parks südlich der nördlichen Teichanlage be-
findet sich das Haus 10. Das ca. 1912 ursprünglich als Kegel-
bahn errichtete Gebäude erhielt 1950 Anbauten und wurde 
als Bettenstation bzw. Isolierstation für ansteckende Krank-
heiten genutzt. 
Das Gebäude ist eingeschossig ohne Dachausbau und verfügt 
lediglich im Bereich der Heizungsanlage über einen Keller. 
2015 erfolgte eine Sanierung des Gebäudes. 
Heute ist in dem L-förmigen Gebäude eine Einrichtung des 
Verbunds Kommunaler Kinder- und Jugendhilfe VKKJ unterge-
bracht. 
Das gesamte Grundstück ist von einem ca. zwei Meter hohen 
Metallzaun mit angebrachtem Sichtschutz eingefasst. 
Die Zuständigkeit über das Haus 10 obliegt dem Amt für Ju-
gend und Familie. 
 
 
 Darstellung: Büro für urbane Projekte                  Kartengrundlage: AWS 
Kategorie Eingeschossiges Gebäude (ca. 1912) mit Anbau (1950) 
bis auf die Heizung nicht unterkellert  
Ursprüngliche Nutzung Kegelbahn 
Bettenstation, Isolierstation für ansteckende Krankheiten 
Flüchtlingsheim 
Aktuelle Nutzung VKKJ Inobhutnahme von Kindern im Alter von 0-12 Jahren 
Flächengrößen Gebäudefläche: ca. 1.300 m²  Nutzfläche: ca. 1.077 m² 
Zustand Umgebaut 1950, 2015 überwiegend saniert 
Denkmalstatus Bau ehem. Kegelbahn Einzeldenkmal / Südflügel Haus 10 kein Denkmal 
Zuständiges Bauherrenamt Amt für Jugend und Familie  
  
843 von 952 in Zusammenstellung
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TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 32 
4.2.8. HAUS 12 „GARAGEN“ UND HAUS 13 „LAGER“ 
 
links: Haus 12 „Garagen“ / rechts: Haus 13: „Lager“ Fotos: Büro für urbane Projekte 
Kurzprofil Verortung im Gebiet  
Im nordöstlichen Bereich der Parkanlage befinden sich zwei 
untergeordnete Nebengebäude. 
Dabei handelt es sich bei Haus 12 um eine 1980 errichtete 
Garagenzeile aus Betonelementen. Insgesamt beherbergt sie 
4 Eigentumsgaragen und 6 Mietgaragen. Das Gebäude gilt als 
instandgesetzt und funktionsfähig. 
 
Nördlich grenzt mit Haus 13 ein eingeschossiges Lagerge-
bäude an, das vom St. Georg Klinikum genutzt und verwaltet 
wird.  
 
 Darstellung: Büro für urbane Projekte                  Kartengrundlage: AWS 
Kategorie Garagenzeilen (1980), Lager (ca. 1950) 
Ursprüngliche Nutzung Garagen 
Aktuelle Nutzung Garagen 
Flächengrößen Gebäudefläche: ca. 140 m² Nutzfläche: ca. 122 m² 
Zustand Instandgesetzt 
Denkmalstatus Kein Denkmal 
Zuständiges Bauherrenamt Liegenschaftsamt (12), St. Georg Klinikum (13) 
  
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TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 33 
4.2.9. HAUS 14 „GEBÄUDE DER WÄSCHEREI“ 
 
Vorderansicht mit Garagenanbau / östliche Seitenansicht Fotos: Büro für urbane Projekte 
Kurzprofil Verortung im Gebiet  
Im nordöstlichen Randbereich der Parkanlagen befinden sich 
zwei technische Gebäude des St. Georg Klinikums. 
Bei dem westlichen Gebäude handelt es sich um das ehema-
lige Gebäude der Wäscherei, das heute für verschiedene La-
ger- und Hausmeisterdienste genutzt wird. 
Der bauliche Zustand ist gut. Das Gebäude ist nicht Teil der in 
der Denkmalliste des Freistaates Sachsen eingetragenen 
Sachgesamtheit Robert-Koch-Park. 
 
 Darstellung: Büro für urbane Projekte                  Kartengrundlage: AWS 
 
  
845 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 34 
4.2.10. HAUS 15 „HEIZHAUS KLINIK“ 
 
Westliche Seitenansicht / östliche Seitenansicht Fotos: Büro für urbane Projekte 
Kurzprofil Verortung im Gebiet  
Im nordöstlichen Randbereich der Parkanlagen befinden sich 
zwei technische Gebäude des St. Georg Klinikums. 
Bei dem östlichen Gebäude handelt es sich um das Heizhaus 
der Klinik. 
Der bauliche Zustand ist gut. Das Gebäude ist nicht Teil der in 
der Denkmalliste des Freistaates Sachsen eingetragenen 
Sachgesamtheit Robert-Koch-Park. 
 
 Darstellung: Büro für urbane Projekte                  Kartengrundlage: AWS 
 
  
846 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 35 
4.2.11. HAUS 16 „VILLA SACK / PARKSCHLOSS“ 
 
Vorderansicht / Rückansicht Fotos: Büro für urbane Projekte 
Kurzprofil Verortung im Gebiet  
Nordwestlich im Park liegt mit der Villa Sack – auch Parkschloss 
genannt – das Hautgebäude der gesamten Anlage. Das zweige-
schossige Gebäude wurde ca. 1911 errichtet und verfügt über ein 
zweigeschossig ausgebautes Dach in geschwungener Mansard-
form. Der Mittelbau verfügt an der nördlichen Vorderseite über ei-
nen Portikus und auf der Südseite über einen von Säulen getrage-
nen Rundbau. Den imposantesten Raum bildet der über zwei Ge-
schosse reichende Festsaal im neoklassizistischen Stil. Er ist über-
wiegend mit Holz ausgekleidet; Pilaster, Kassettendecke und 
große Kronleuchter sowie die gesamte originale Ausstattung sind 
in sehr gutem Zustand erhalten. 
In der Vergangenheit wurde die Villa als Sommerresidenz, Büro-
haus und Ausbildungsstätte genutzt. Zuletzt befanden sich in den 
oberen Stockwerken umfangreiche Aktenlager des Klinikums und 
das Erdgeschoss wurde für diverse Veranstaltungen genutzt. 
Temporär finden insbesondere im Sommerhalbjahr kulturelle Ver-
anstaltungen im Saal sowie kleinere Freiluftveranstaltungen und 
Konzerte auf der angrenzenden Wiese statt. Die Verwaltung hat 
das Liegenschaftsamt der Stadt Leipzig übernommen. 
 
 Darstellung: Büro für urbane Projekte                  Kartengrundlage: AWS 
Kategorie Zweigeschossige Villa  mit zwei ausgebauten Dachgeschossen und Unterkellerung  
(ca. 1911) 
Ursprüngliche Nutzung Sommerresidenz, Bürohaus, Ausbildungsstätte, Veranstaltungsgebäude, EG Events, OG Ak-
tenlager 
Aktuelle Nutzung leerstehend 
Flächengrößen Gebäudefläche: ca. 770 m² Nutzfläche: ca. 2.600 m² 
Zustand Bis auf das EG unsaniert / EG ca. 2010 saniert bzw. Fenster instandgesetzt 
Denkmalstatus Einzeldenkmal 
Zuständiges Bauherrenamt Liegenschaftsamt 
  
847 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
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4.2.12. HAUS 17 „NÖRDLICHES PFÖRTNERHAUS / WOHNHAUS“ 
 
Rückansicht / südliche Seitenansicht Fotos: Büro für urbane Projekte 
Kurzprofil Verortung im Gebiet  
An der nördlichen Grenze des Parks befindet sich ein Pförtner-
haus mit Toranlage. Ursprünglich befand sich hier der nördli-
che Zugang zum Versuchsgelände an einer zentral angelegten 
Lindenallee Richtung Schönauer Park. Diese Verbindung 
wurde durch die Anlage der S-Bahn-Trasse durchtrennt (vgl. 
Kap. 4.4.1). 
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein eingeschossiges, 
unterkellertes Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss, das 
ca. 1911 errichtet wurde. Über dem westlichen Anbau befin-
det sich eine großzügige Terrasse. 
In der Vergangenheit wurde es als Wohnhaus genutzt und be-
findet sich in saniertem Zustand. Die Räume sind seit Som-
mer 2022 in temporärer Nutzung. 
Die Verwaltung hat das Liegenschaftsamt der Stadt Leipzig 
übernommen.  
 Darstellung: Büro für urbane Projekte                  Kartengrundlage: AWS 
Kategorie Eingeschossiges Pförtnerhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung  
(ca. 1911) 
Ursprüngliche Nutzung Pförtnerhaus 
Wohnhaus 
Aktuelle Nutzung Vermietet an inab – Jugend, Bildung und Beruf 
Flächengrößen Gebäudefläche: ca. 100 m² Nutzfläche: ca. 126 m² 
Zustand ca. 1994 saniert 
Denkmalstatus Einzeldenkmal 
Zuständiges Bauherrenamt Liegenschaftsamt 
  
848 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 37 
4.2.13. HAUS 18 „CHAUFFEURHAUS / ARZTPRAXIS“ 
 
Vorderansicht / südliche Seitenansicht Fotos: Büro für urbane Projekte 
Kurzprofil Verortung im Gebiet  
An der Westseite des Parkareals liegt das ehemalige Chauf-
feurhaus (heute oft als Arztpraxis betitelt). 
Dabei handelt es sich um ein eingeschossiges, teilunterkeller-
tes Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude 
wurde ca. 1911 ursprünglich als Chauffeurgebäude errichtet 
und verfügt über einen Ostflügel mit Doppelgarage und eben-
falls ausgebautem Dachgeschoss. Eine Toranlage ist Teil des 
Ensembles. 
Das Gebäude wurde 1992 saniert und befindet sich in einem 
guten, sanierten Zustand. 
In dem Gebäude ist eine Arztpraxis ansässig. Die Garagen 
sind ebenfalls vermietet. 
Die Verwaltung hat das Liegenschaftsamt der Stadt Leipzig 
übernommen.  
 Darstellung: Büro für urbane Projekte                  Kartengrundlage: AWS 
Kategorie Eingeschossiges Chauffeurhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilunterkellerung 
(ca. 1911) 
Ursprüngliche Nutzung Chauffeurhaus mit Autogarage 
Aktuelle Nutzung Arztpraxis 
Flächengrößen Gebäudefläche: ca. 140 m² Nutzfläche: ca. 205 m² 
Zustand ca. 1992 saniert 
Denkmalstatus Einzeldenkmal 
Zuständiges Bauherrenamt Liegenschaftsamt 
 
  
849 von 952 in Zusammenstellung
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TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
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4.2.14. HAUS 20 „BOOTSHAUS“ 
 
Vorderansichten Fotos: Büro für urbane Projekte 
Kurzprofil Verortung im Gebiet  
Das ehemalige Bootshaus befindet sich auf einer Insel im 
südöstlichen, an den Gartenbereich von Haus 4 (ehem. Arzt-
villa) angrenzenden Teich. Allerdings ist der Teich vor einigen 
Jahren trockengefallen. 
Zwei ursprünglich zum Bootshaus führende Brücken sind 
nicht mehr vorhanden. Reste der Widerlager finden sich süd-
östlich des Bootshauses. 
Das Bootshaus ist ein eingeschossiger Holzbau mit Satteldach 
und verfügt über zwei Fledermausgauben. Das Tor befindet 
sich an der nördlichen Seite zum ehemaligen Teich hin.  
Es ist unsaniert und bedarf seit längerem baulicher Instand- 
bzw. Rekonstruktionsmaßnahmen. 
Das Bootshaus stellt ein Einzeldenkmal innerhalb der Sachge-
samtheit Robert-Koch-Park dar.  
 Darstellung: Büro für urbane Projekte                  Kartengrundlage: AWS 
Kategorie Eingeschossiges Nebengebäude 
Ursprüngliche Nutzung Bootshaus 
Aktuelle Nutzung leerstehend, momentan dem Haus Steinstraße e.V. überlassen 
Flächengrößen Gebäudefläche: / Nutzfläche: / 
Zustand unsaniert 
Denkmalstatus Einzeldenkmal 
Zuständiges Bauherrenamt Amt für Stadtgrün und Gewässer 
  
850 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
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4.2.15. HÄUSER 22 „STEIN-PAVILLONS“ 
 
Musikpavillon, Pavillon Nord, Pavillon Südwest, Pavillon Südost Fotos: Büro für urbane Projekte 
Kurzprofil Verortung im Gebiet  
Im Robert-Koch-Park befinden sich insgesamt sechs Pavillons. 
Sie sind Teil der in der Denkmalliste des Freistaates Sachsen 
eingetragenen Sachgesamtheit Robert-Koch-Park und verfü-
gen über unterschiedliche bauliche Zustände. 
Westlich der Villa Wichmann (Haus 5) befindet sich der Musik-
pavillon. Er ist saniert und in einem guten baulichen Zustand. 
Die Fassade ist jedoch stark von Vandalismus betroffen und 
mit verschiedenartigen Beschriftungen versehen worden. Das 
Umfeld ist recht verschmutzt. 
Die drei steinernen Eckpavillons (Foto 2-4) sind Bestandteil 
der Einfriedungsmauern und wurden teilweise gegen Vanda-
lismus gesichert. Insbesondere die zwei südlichen Pavillons 
weisen einen erhöhten Sanierungsbedarf auf, werden zuneh-
mend von Vegetation umwuchert und sind sehr verschmutzt. 
Zwei weitere Pavillons sind Teil der Garteneinfassung der Villa 
Wichmann. Ihr baulicher Zustand ist im Zuge weiterer Erhe-
bungen vor Ort zu prüfen. 
 
 Darstellung: Büro für urbane Projekte                  Kartengrundlage: AWS 
Kategorie Pavillons in verschiedener Ausführung 
Ursprüngliche Nutzung / 
Aktuelle Nutzung / 
Flächengrößen Gebäudefläche: / Nutzfläche: / 
Zustand unsaniert, teilw. Sicherungsmaßnahmen in Planung 
Denkmalstatus Einzeldenkmale 
Eigentum/Trägerschaft  
 
  
851 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 40 
4.3. FREIRAUM UND GRÜNBESTAND 
4.3.1. HISTORISCHE PARKANLAGE 
Die ursprüngliche Struktur und Anordnung des Landschaftsparks spiegelte den damaligen Zeitgeist der Gartengestaltung wie-
der. Durch die schiere Größe des Parks konnten verschiedenste landschaftsarchitektonische Elemente umgesetzt werden, die 
auch heute noch zum Teil erkennbar sind.  
Von den südlichen Pförtnerhäuschen erfolgte die Erschließung über geradlinige Alleen bis zur Querachse. Von dort ging es ent-
weder in den östlichen Bereich, in dem vor allem weite Wiesen, Schmuck- und Gemüsebeete, Gewächs- und Treibhäuser, 
baumbestandene Wege und Randbepflanzungen angelegt wurden. Dieser Teil stand in direkter Verbindung zum Versuchsgut.  
Der westliche Teil ist, ausgehend vom Hauptgebäude der Villa Sack, von verschlungenen Wegen, weiten Wiesenflächen und 
waldähnlichen Zonen geprägt. Hier stand eher der Rückzug ins Private im Vordergrund. Gegenüber der Villa Sack gelangte man 
über einen Zugang zur Lindenallee, der heutigen Parkstraße. 
Die in großem Umfang vorgenommenen Anpflanzungen von Bäumen und Sträuchern umfassten dabei unter anderem Eichen, 
Linden, Eiben, Ahorn und Rhododendron. Ganz im Nordwesten entstand ein Terrassengarten, der als architektonisches Detail 
mit seiner besonderen Geländeprofilierung und Bepflanzung einen hohen Stellenwert innerhalb der Parkanlage erhielt.  
Auch einige Teichanlagen zur Fischzucht und als Schwimmbassins wurden in den Park integriert. Sportplätze, ein kleiner Tier-
park, Gartenhäuser und Wintergärten ergänzten das Bild.  
Der Park war von Beginn an eingefriedet und wirkte durch die massive Randbepflanzung zusätzlich nach außen abgeschlos-
sen. 
Abb. 14: Plandarstellung der Parkanlage 1913 
 
Quelle: Ein Schloss in Grünau – industrieller Streifzug von der Landmaschinenfabrik Rud. Sack zum Robert-Koch-Park, Komm e.V. Leipzig-Grünau 
(Hrgs.), 2020 
  
852 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 41 
Abb. 15: Der Terrassengarten mit Eckpavillon Abb. 16: Terrassengarten mit Blick auf die Villa Sack 
 
Quelle: Ein Schloss in Grünau – industrieller Streifzug von der Landmaschinenfabrik Rud. Sack zum Robert-Koch-Park, Komm e.V. Leipzig-Grünau 
(Hrgs.), 2020 
 
4.3.2. DER CHARAKTER DES PARKS HEUTE 
Der Park und seine angelegten Flächen haben im Zuge der wechselnden Eigentümer und verschiedenen Nutzungen im Laufe 
des vergangenen Jahrhunderts deutliche Überprägungen erfahren. Allein die Unterhaltung der verschiedenen pflegeintensiven 
Grünstrukturen konnte auf Dauer nicht aufrechterhalten werden (vgl. Abb. 17). Bepflanzte Blumen- oder Anzuchtbeete gibt es 
nicht mehr. 
Vielmehr wechseln sich heute auf dem Parkgelände waldähnliche Zonen mit teils dichter Gehölzpflanzung, offene Wiesenberei-
che und intensiv gestaltete Bereiche um die Gebäude ab. Der Baumbestand (vgl. Abb. 18) verteilt sich als teils dichte Ansamm-
lungen über die Parkfläche und hinterlässt beim Durchqueren den Eindruck einer waldähnlichen Umgebung. Große, solitär ste-
hende Bäume gibt es nur selten, eine Vielzahl an Bäumen wurde wegbegleitend angepflanzt. Zudem konnten sich in den ver-
gangenen Jahrzehnten, bedingt durch unzureichende Pflege der Gehölzbestände, in größerem Umfang Baumsämlingsbestände 
insbesondere in den Randbereichen der Wiesenflächen entwickeln. 
Die „Waldzonen“ werden immer wieder durch großflächige Wiesen und kleinere Lichtungen aufgebrochen, die innerhalb des 
Parks für sich stehende, „grüne Inseln“ schaffen. Laut Erhebung und Zuordnung der Wiesenflächen gibt es im Robert-Koch-
Park insgesamt etwa 4,5 ha Rasenfläche. Davon entfallen rund drei Viertel in die Zuständigkeit der Stadt Leipzig. Die Bewirt-
schaftung dieser Flächen ist zeit- und kostenintensiv, so dass die Wiesen meist als Kurzgraswiesen unterhalten werden. 
Die Wertigkeit des Parks als Gartendenkmal wird derzeit im Rahmen der Erarbeitung einer gartendenkmalpflegerischen Ziel-
stellung untersucht. In diesem Zusammenhang werden die wertvollen historischen Strukturen und Elemente herausgearbeitet 
und bewertet sowie Erhaltungs- und Entwicklungsziele abgeleitet. Die zu erhaltenden und wiederherzustellenden Grünstruktu-
ren werden definiert.   
853 von 952 in Zusammenstellung
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TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 42 
Abb. 17: Freiraum und Grünflächen  
 
Darstellung: Büro für urbane Projekte                   
Kartengrundlage: Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN), Datenlizenz dl-de/by-2-0; Stadt Leipzig, AWS 
 
  
854 von 952 in Zusammenstellung
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TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 43 
Abb. 18: Wiesen  
 
Große Wiese vor Villa Sack Große Wiese vor Haus 10 
 
Kleinere parkartige Wiese im Umfeld der Villa Sack Lichtung im Umfeld des Musikpavillons 
Fotos: Büro für urbane Projekte 
  
855 von 952 in Zusammenstellung
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4.3.3. ERFASSUNG UND ZUSTAND DES BAUMBESTANDES 
Der Robert-Koch-Park ist geprägt von einem teilweise sehr alten Baum- und Gehölzbestand, der im Laufe der Zeit immer wieder 
durch Neupflanzungen ergänzt wurde. Eine erste umfassende Bestandsaufnahme aus dem Jahr 2001 ergab mehr als 2.600 
Bäume und Gehölze mit mehr als 90 verschiedenen Arten.  
Auf dieser Grundlage wurde in den letzten Jahren eine regelmäßige Aktualisierung des Bestandes und Zustandes der Park-
bäume und -gehölze durchgeführt, letztmalig 2021. Die Begehung und Kontrolle des Bestandes sind notwendige Maßnahmen, 
um die Verkehrssicherheit insbesondere in den Bereichen der Wegeführungen und des Gebäudebestandes sicherzustellen. 
Darüber hinaus sollen so Bäume identifiziert werden, die akut von Krankheit befallen oder bereits abgestorben sind und für 
Wege und Gebäude ein unmittelbares Risiko darstellen.  
Als problematisch hat sich die sogenannte Rußrindenkrankheit herausgestellt, die sich im gesamten Park an den Ahorn-bäu-
men ausgebreitet hat. Lange, trockene Sommer in Verbindung mit großer Hitze begünstigen die Entwicklung und Ausbreitung 
der Pilze. Hier ist insbesondere die sachgerechte Entsorgung des kontaminierten Holzes ein Thema. 
Durch die lang anhaltende Trockenheit der vergangenen Jahre haben auch viele andere Bäume gerade im Altbestand gelitten, 
so dass Maßnahmen zur Pflege des Bestandes in Betracht gezogen werden müssen, beispielsweise Baumfällungen oder Ver-
jüngungsschnitte. Dafür sind weitere Prüfungen bzw. Gutachten notwendig. Darüber hinaus werden in den kommenden Jahren 
umfangreiche Nachpflanzungen erforderlich sein, um den historischen Baumbestand zu erhalten. 
  
856 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
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4.3.4. GEWÄSSER 
Auf Plänen und Karten sind die Gewässerflächen des Robert-Koch-Parks meist noch verzeichnet. Die einst angelegten Teichan-
lagen sind mittlerweile alle ausgetrocknet bzw. verlandet. Ohne natürliche oder künstliche Zuflüsse und mit dem immer trocke-
ner werdenden Klima konnten die Gewässer nicht gehalten werden.  
Ausnahme bildet eine kleine Wasserfläche am Pumpenhaus südlich der zwei Brücken am Rondell, die aber keine weitere Be-
deutung aufweist.  
Die ehemaligen Teiche sind in ihrer Geländeprofilierung noch erkennbar. Auch Rohr und Düse der ehemaligen Fontäne im 
Teich südlich der Villa Wichmann ist noch vorhanden. Allerdings haben sich die Teichgrunde im Laufe der Zeit mit alten Pflanz-
resten und Laub gefüllt oder lassen nun die einst zur Abdichtung eingesetzte Bitumenschicht erkennen. 
 
Abb. 19: Ausgetrocknete Teiche mit ehem. Fontäne und Bitumenabdichtung (hier Bsp. Teichanlage südlich Villa Wichmann) 
 
 
Fotos: Büro für urbane Projekte 
 
  
857 von 952 in Zusammenstellung
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4.3.5. EINFRIEDUNGEN  
Grundsätzlich ist die gesamte Anlage des Robert-Koch-Parks eingefriedet. Die nördliche Grundstücksgrenze wird von einer etwa 
540 m langen Ziegelmauer eingefasst, die teilweise dekorative Elemente wie kleine Türmchen und fensterartige Öffnungen 
aufweist.  
Die östliche, über 330 m lange Seite umläuft ein Metallzaun entlang teilweise unbefestigter Wege. Die westliche und mit 640 
m längste Grenze wird von einem weiß angestrichenen Holzlattenzaun eingefasst.  
Entlang der südlichen Grundstücksgrenze, die etwa 200 m Länge misst, sind Teile des Zaunes nicht mehr vorhanden, da er 
wegen Baufälligkeit entfernt werden musste. Hier stehen nur noch die Betonpfähle. 
 
Abb. 20: Einfriedungen  
 
Nordseite Ostseite 
 
Südseite Westseite 
Fotos: Büro für urbane Projekte 
 
 
  
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4.3.6. PFLEGE UND BEWIRTSCHAFTUNG DER BÄUME UND FREIFLÄCHEN 
Bis zur Rückübertragung der Grundstücke und Gebäude war die St. Georg Facility Management Gesellschaft mbH für die Be-
wirtschaftung der Freiflächen und des Baumbestandes zuständig. Erforderliche Maßnahmen zur Pflege und Unterhaltung wur-
den in der Vergangenheit jedoch weder regelmäßig noch vollumfänglich durchgeführt. In Folge weisen viele Bereiche und Struk-
turen des Parks einen zunehmend „vernachlässigten“ Charakter auf. Ausgetrocknete Gewässer, fehlende Baumreihen, überwu-
cherte Pavillons und ein zugewachsenes Bootshaus, desolate Brücken sowie verwilderte Randbereiche und Ecken kennzeich-
nen den aktuellen Zustand des Parks. 
Mit der Rücküberführung der Flächen an die Stadt Leipzig ist das Amt für Stadtgrün und Gewässer (ASG) künftig für die Bewirt-
schaftung der im Robert-Koch-Park vorhandenen Freiflächen verantwortlich und somit auch für die Gewährleistung der öffentli-
chen Nutzbarkeit der Grünanlagen. Eigenen Aussagen des ASG zufolge befinden sich große Teile des Robert-Koch-Parks in ei-
nem schlechten Zustand. In Konsequenz führt die mit der Rückübertragung einhergehende Verkehrssicherungspflicht womög-
lich zur zeitweisen Absperrung von Teilbereichen des Parks, die dann nicht mehr öffentlich nutzbar sind. Für diesen Fall sind 
weitere Abstimmungen nötig. 
Ebenfalls zu klären sind die Ansprüche und Zuständigkeiten der umfangreich im Park vorhandenen Abfallbehälter und Bänke 
sowie zur Wegebeleuchtung und zu den Kunstobjekten. 
Im Robert-Koch-Park als öffentliche Grünanlage wird derzeit kein Winterdienst angeboten. Damit ist die Erschließung des Park-
geländes sowie der Gebäude im Winter nicht sichergestellt. Ob der Winterdienst in Zukunft durch die jeweiligen Nutzerinnen 
und Nutzer der Gebäude oder von anderer Stelle aus organisiert und durchgeführt wird, ist demnach ebenso Gegenstand zu-
künftiger Abstimmungsprozesse,  
Als Eigenbetrieb der Stadt ist die Stadtreinigung Leipzig unter anderem für die Pflege der Städtischen Grünanlagen und Parks, 
Sauberkeit und Bewirtschaftung der städtischen Papierkörbe zuständig. Deshalb ist der Betrieb an einer zukünftigen Mitnut-
zung von Gebäuden für Personal, Technik, sanitäre Anlagen und einem Laublagerplatz interessiert. 
 
  
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4.4. VERKEHRSERSCHLIEßUNG UND MOBILITÄT 
4.4.1. ANBINDUNG UND ZUGÄNGLICHKEIT DES ROBERT-KOCH-PARKS 
STRAßEN- UND WEGEANBINDUNG 
Das Parkgelände wird im Norden von der Alten Salzstraße sowie der S-Bahn-Trasse, im Osten von der Straße am Park, im Sü-
den von der Nikolai-Rumjanzew-Straße und im Westen von der Schönauer Straße begrenzt. 
Die drei- bis vierspurige Schönauer Straße stellt dabei die am höchsten frequentierte Straße dar. Bei ihr handelt es sich um 
eine wichtige Verkehrsachse sowohl für den Kfz- als auch den Fuß- und Radverkehr zwischen den Grünau von Ost nach West 
durchziehenden Trassen Lützner Straße im Norden und Ratzelstraße im Süden. Vom Parkgelände ist die Schönauer Straße 
durch einen breiten Grünstreifen abgesetzt. Der Fuß-und Radweg verläuft unmittelbar an der Grenze des Parks westlich der 
Einfriedung. 
Die Straßenzüge Straße am Park und Nikolai-Rumjanzew-Straße haben hingegen den Charakter untergeordneter Quartiersstra-
ßen. Sie verfügen über beiderseitige Gehwege, Kfz- und Radverkehr werden im Mischverkehr organisiert. 
Die nördlich verlaufende Alte Salzstraße ist für den motorisierten Verkehr gesperrt und stellt eine wichtige Ost-West-Verbindung 
für den Fuß- und Radverkehr dar. Die Wegeführung entlang der südlichen Seite der Bahntrasse ist im HauptNetz Rad als IR II 
vorgesehen, also die wichtigste innerstädtische Netzkategorie. 
ÖFFENTLICHER PERSONENNAHVERKEHR 
Die übergeordnete, regionale ÖV-Anbindung erfolgt durch die S-Bahn-Linie S1 mit den Haltepunkten „Allee-Center“ und „Grün-
auer Allee“, welche in ca. 8-10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. 
Ferner befindet sich südlich des Parks mit der Haltestelle „Schönauer/Ratzelstraße“ (ca. 5 Minuten zu Fuß, 300 m) ein An-
schluss an die Straßenbahnlinie 1 Richtung Lausen bzw. Innenstadt (Hauptbahnhof) sowie die Straßenbahnlinie 2 Richtung 
Grünau-Süd bzw. Innenstadt (Wilhelm-Leuschner-Platz). 
Die Buslinie 65 Richtung Markranstädt bzw. Markkleeberg ist über die der Schönauer Straße folgenden Haltestellen 
„Schönauer/Ratzelstraße“, „Ringstraße“ und „S-Bf. Allee-Center“ zu erreichen. 
Des Weiteren bedient die Buslinie 66, ein auch „Grünolino“ genannter Quartiersbus im Stadtteil Grünau, im Stundentakt die im 
Südosten des Robert-Koch-Parks gelegene Haltestelle „Straße am Park“ und direkt auf dem Klinikumgelände die Haltestelle 
„Robert-Koch-Klinikum“. 
ZUGÄNGE ZUM PARK UND WEGEBEZIEHUNGEN 
Der Zugang zum Robert-Koch-Park erfolgt: 
 im Süden über den historischen Zugang (Haus 1 und Haus 2) mit Haupttor und als Allee ausgebildeter Zufahrt direkt zum 
Klinikgelände für Kfz, Bus Linie 66, Fuß- und Radverkehr; hierbei handelt es sich um die Haupterschließung des Geländes, 
 im Westen mit dem Zugang am Chauffeurhaus (Haus 18) über einen von ehemals drei historischen westlichen Zugängen 
für den Fuß- und Radverkehr; Kfz-Verkehr ist nur mit Genehmigung bzw. für die Andienung der Villa Sack (Haus 16) sowie 
der Kinderbetreuungseinrichtung des VKKJ (Haus 10) und für Patienten der im Chauffeurhaus ansässigen Arztpraxis ge-
stattet, 
 im Osten über zwei Zugänge für den Fuß- und Radverkehr nördlich und südlich des Klinikgebäudes; die zugleich als Zufahr-
ten für südlich, westlich und nördlich des Klinikgebäudes befindliche Pkw-Stellplätze dienen, 
 im Norden über einen historischen Zugang auf Höhe der Parkallee am Haus 17, der allerdings dauerhaft geschlossen ist; 
ein ursprünglich weiter westlich befindlicher Zugang zum Parkareal ist nicht mehr existent. 
 
Mit den heutigen Zugängen ist der Robert-Koch-Park zwar generell an die angrenzenden Wohnkomplexe (WK) angebunden, 
allerdings sind die Zugänglichkeit und Querbarkeit nur unzureichend gegeben. Die kurze Südseite ist durch die breite Allee sehr 
offen und einladend. Auch der WK 3 im Osten ist durch die zwei vorhandenen Zugänge gut angebunden. Entlang der 
Schönauer Allee entsteht jedoch durch den Wegfall zweier Zugänge eine Barrierewirkung zwischen Park und angrenzendem 
WK 4. Besonders negativ wirkt sich aus, dass im Zuge der Errichtung der S-Bahn-Trasse die historische Verbindung Richtung 
Schönau durchschnitten wurde und die ursprüngliche Planung, eine Brücke vom Haus 17 zur gegenüberliegenden Parkallee zu 
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TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
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errichten, nie umgesetzt wurde. Zudem wurde Ende 2016 die baufällige Fußgängerbrücke über die Gleise westlich der S-Bahn-
Haltestelle Grünauer Allee an der Alten Salzstraße aus wirtschaftlichen Gründen ersatzlos zurückgebaut.7 
Weiterhin wirkt sich auf die Orientierung hemmend aus, dass die historischen Zugänge nicht mit den Laufachsen der angren-
zenden Wohnkomplexe übereinstimmen und somit funktionale Wegebeziehungen kaum oder nur sehr schwer wahrgenommen 
werden können. 
 
Abb. 21: Zugänge  
 
Südlicher Zugang Westlicher Zugang 
 
Nördlicher Zugang (geschlossen) Östlicher Zugang (nördliche Einfahrt Stellplätze Klinikum) 
Fotos: Büro für urbane Projekte 
 
 
                                                             
7 https://www.leipzig.de/news/news/gruenau-ost-gesperrte-fussgaengerbruecke-wird-abgerissen/  abgerufen 05.09.2022 
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Abb. 22: Anbindung und Zugänge  
 
Darstellung: Büro für urbane Projekte                   
Kartengrundlage: Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN), Datenlizenz dl-de/by-2-0; Stadt Leipzig, AWS 
 
  
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4.4.2. INNERE ERSCHLIEßUNG DES GELÄNDES 
WEGESYSTEM 
Das innenliegende Wegesystem entspricht weitestgehend der historischen Planung des Areals und bindet an die vier Zugänge 
an (vgl. Abb. 23, Abb. 24). 
Das Rückgrat der inneren Erschließung bildet die historische Allee, die am südlichen Eingang (Pförtnerhäuser Haus 1 und Haus 
2) an der Nikolai-Rumjanzew-Straße beginnt und direkt zum St. Georg Klinikum führt.  
Sie trägt auch die Hauptlast für den Liefer- und Besucherverkehr des Klinikums und führt die Buslinie 66 (vgl. Kap. 4.4.1). Die 
„Villa Wichmann“ (Haus 5) sowie die Villa „Betriebsarzt / Landhaus“ (Haus 4) können ebenfalls von der Allee aus für Liefer- und 
Besucherverkehr angefahren werden. 
Im weiteren Verlauf der Allee sind vom Klinikgebäude aus die Ein- bzw. Ausfahrten zur Straße am Park, die Technikgebäude 
Haus 14 und Haus 15 im Norden sowie das Haus 10 erreichbar. Für Befugte sowie den Wirtschaftsverkehr des Klinikums sind 
diese Wege für den motorisierten Verkehr freigegeben. 
Weiterhin ist für Befugte die Achse vom Chauffeurhaus (Haus 18) zur Villa Sack, zur Villa Wichmann sowie zum Haus 10 über 
den Zugang Schönauer Straße befahrbar. 
Diese Wege sind befestigt. Das gesamte Areal ist als Tempo-20-Zone eingerichtet 
 
Die übrigen zahlreichen Wege entsprechen überwiegend der historischen Parkarchitektur und führen mäandernd oder bogen-
förmig durch das Areal. Hierbei kann zwischen breiter angelegten Wegen mit Beleuchtung und Papierkörben und schmalen, 
untergeordneten Wegen unterschieden werden. 
Die Wege sind in der Regel ungefestigt, sind jedoch sicher und gut für Fußgänger und Radfahrer nutzbar. 
 
Abb. 23: Straßen und Wege im Robert-Koch-Park 
 
Befahrbare Hauptwege  
 
Nebenwege unterschiedlicher Bedeutung  
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Abb. 24: Wegesystem im Robert-Koch-Park  
 
Darstellung: Büro für urbane Projekte                   
Kartengrundlage: Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN), Datenlizenz dl-de/by-2-0; Stadt Leipzig, AWS 
 
 
  
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RUHENDER VERKEHR 
Für den ruhenden Verkehr sind im Bereich des Klinikums eine größere Stellplatzanlage nördlich der Klinik sowie zwei Parkstrei-
fen in Orientierung der Alleen ausgewiesen. Eine Parkplatzbewirtschaftung erfolgt auf dem Gelände nicht. 
Im westlichen Bereich existieren zwei kleinere Stellflächen für Besucher der Arztpraxis (Haus 18) sowie der Villa Sack (Haus 
16).  
Für Mitarbeitende und Besucher vom Verbund kommunaler Kinder- und Jugendhilfe (Haus 10) stehen ebenfalls Stellplätze zur 
Verfügung. 
 
Abb. 25: Stellflächen 
 
Große Stellplatzanlage nördlich des Klinikumgebäudes Stellplätze entlang der Allee an der südlichen Einfahrt Ostseite 
Fotos: Büro für urbane Projekte 
 
BRÜCKEN 
Im Robert-Koch-Park spannen sich zwei Bogenbrücken, eine Stein- und eine Stahlbrücke, über die ehemaligen, nun verlande-
ten Teichanlagen. Zudem bestehen am südlichen Eingang (von der Nikolai-Rumjanzew-Straße kommend) zwei Betongewölbe-
brücken. Die Brücken befinden sich in der Zuständigkeit des Verkehrs- und Tiefbauamtes. Zu diesen liegen keine weiteren Un-
terlagen vor, sie befinden sich in einem sehr unterschiedlichem, meist sichtlich schlechten Zustand.  
BARRIEREN 
Insgesamt ist das Terrain sehr ebenerdig und barrierearm. Treppen befinden sich lediglich an den Pavillons sowie an der ehe-
maligen Aussichtsterrasse am einstigen Badebassin. 
Barrierewirkungen entstehen jedoch durch die unterbrochenen Zu- bzw. Ausgänge des Robert-Koch-Parks (vgl. Kap. 4.4.1).  
Derzeit sind die Wegeverbindungen durch eine Absperrung der zum Teil stark baufälligen Brückenbauwerke unterbrochen (vgl. 
Abb. 26). 
 
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Abb. 26: Brücken  
 
Stahlbrücke Teiche Nord 
 
Steinbrücke Teiche Nord 
 
Treppe zur Aussichtsterrasse ehem. Badebassin / nördliche Teiche Pavillon an den ehem. Terrassengärten mit Treppe 
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4.5. MEDIENERSCHLIEßUNG, VER- UND ENTSORGUNG 
Aus den vorliegenden Leitungsplänen wird deutlich, dass das Parkensemble über eine gute interne Erschließung verfügt. Auf-
grund der über Jahre hinweg geringen Nutzung kann die Funktionsfähigkeit der einzelnen Leitungsbestandteile nicht als grund-
sätzlich gegeben angesehen werden, sondern ist im Einzelfall zu prüfen. 
Anbindungen an das öffentliche Leitungsnetz gibt es für jedes Medium punktuell: 
 Westen (Schönauer Straße): Schmutzwasser, Trinkwasser, Gas, Strom 
 Süden (Nikolai-Rumjanzew-Straße): Schmutzwasser, Trinkwasser, Gas 
 Norden (entlang Bahnlinie): Gas 
4.5.1. STROM, BELEUCHTUNG 
Zur Sicherstellung der Stromversorgung befindet sich ein eigenes Transformatorengebäude auf dem Gelände (Haus 9, vgl. Abb. 
27), das über eine 10kV-Leitung an das öffentliche Stromnetz in der Schönauer Straße angebunden ist. Neben dem 
Normalnetz liegt auch eine Sicherheitsstromversorgung vor, die den Klinikbetrieb zusätzlich absichern soll. An das SV-Netz sind 
die Häuser 2, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11 angeschlossen. Haus 16 und 17 sind provisorisch über das Haus 18 an das Normalnetz an-
gebunden. 
Ein weiterer Stromkreislauf entlang des Hauptwegenetzes stellt die Parkbeleuchtung sicher. Dieser ist derzeit nicht an das 
Stadtbeleuchtungsnetz angeschlossen. 
 
Abb. 27: Die Trafostation „Haus 9“, errichtet 1962 Abb. 28: Lage der Trafostation im Park 
  
Foto: Büro für urbane Projekte Darstellung: Büro für urbane Projekte                  Kartengrundlage: AWS 
4.5.2. GAS, WÄRME 
Das Heizhaus (Haus 15) erfüllt bis heute den funktionalen Zweck der Wärmeversorgung. Die darin befindliche zentrale Hei-
zungsanlage wird mit Gas betrieben und versorgt den gesamten westlichen Teil des Parks einschließlich des Klinikums (Häuser 
4, 5, 6, 8, 10, 14) mit Heizwärme. Ferner bestehen für die Häuser 1, 2, 16 und 17 direkte Anschlüsse an das öffentliche Gas-
netz (vgl. Abb. 29 und Abb. 30). Haus 18 wird über einen Ölkessel beheizt. 
Während die umgebende Wohnbebauung mit Fernwärme versorgt wird, ist bislang kein Anschluss des Robert-Koch-Parks oder 
des Klinikums St. Georg an das Fernwärmenetz erfolgt. 
 
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Abb. 29: Gasverteilerkasten im südwestlichen Randbereich des Parks  Abb. 30: Gasverteilerkasten im Westen, nördlich Chauffeurhaus  
  
Fotos: Büro für urbane Projekte 
4.5.3. TRINKWASSER / ABWASSER 
Über zwei Anbindepunkte an das Leitungsnetz der Leipziger Wasserbetriebe in der Schönauer Straße bzw. der Nikolai-Rum-
janzew-Straße wird das Areal mit Trinkwasser versorgt. Über die Erschließungsleitungen innerhalb des Geländes sind die Häu-
ser 1, 2, 4, 8, 10, 14, 15, 16, 17 und 18 angeschlossen. Der Wasseranschluss der Häuser 5 und 6 ist derzeit getrennt. 
Getrennte Leitungsnetze für Regen- und Schmutzwasser sorgen für die ordnungsgemäße Entwässerung des Gebiets. Ein im 
nördlichen Teil des Parks von West nach Ost verlaufender Regenwasserkanal kann ggf. für die Ableitung von Niederschlags-
wasser genutzt werden. Angesichts zunehmender Trockenheit ist jedoch vorzugsweise von einem Verbleib der Niederschlags-
wässer im Gebiet und einer Versickerung oder Rückhaltung auf den Grün- und (ehemaligen) Wasserflächen auszugehen (vgl. 
Kap. 4.3). 
Im Zuge des Klinikneubaus 1961/62 wurde nahe der Villa Wichmann eine Abwasserhebeanlage errichtet (Haus 7, vgl. Abb. 31 
und Abb. 32). Zweck der Anlage ist die Vermeidung von Rückstau im Abwassernetz, insbesondere dort, wo die Entwässerung 
über natürliches Gefälle nicht gegeben ist. 
 
Abb. 31: Die Abwasserhebeanlage "Haus 7", errichtet 1962 
 
 
Abb. 32: Lage der Abwasserhebeanlage im Park 
 
Foto: Büro für urbane Projekte Darstellung: Büro für urbane Projekte                  Kartengrundlage: AWS 
 
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4.5.4. TELEKOMMUNIKATION/ISDN 
Ein Teil des Gebäudebestandes ist an das Telekommunikationsnetz angeschlossen. Mit Stand von 2014 waren dies die Häuser 
4, 5, 8, 10 (einschließlich Neubau), 11 und 14. 
Die Verfügbarkeit eines Breitbandanschlusses gilt im Betrachtungsgebiet als sehr hoch.8 Über den aktuellen Status der tat-
sächlichen Internet- und Telefonanschlüsse liegen jedoch keine Daten vor. 
4.5.5. MESSSTATION 
Neben der Versorgungsinfrastruktur befindet sich auch eine technische Anlage zum Umweltmonitoring im Robert-Koch-Park. 
Diese ist am westlichen Rand des Parks platziert und liefert laufend Daten u.a. zur Luftqualität. 
 
Abb. 33: Mess-Station für Umweltmonitoring  
 
 
Foto: Büro für urbane Projekte :  
4.5.6. HAUS 19 „BUNKER“ 
Südlich des Klinikums unmittelbar an der Zufahrt von der Straße am Park aus befindet sich eine unterirdische Bunkeranlage. 
Sie ist in massiver Stahlbetonkonstruktion mit Stahltüren errichtet und verfügt über eine Entlüftungs- und Stromversorgungsan-
lage und hatte die Unterbringung des Krankenpersonals zur Aufgabe. 
Das Gebäude ist nicht saniert und die technischen Anlagen sind nicht funktionstüchtig. 
Die Bunkeranlage wird an dieser Stelle lediglich der Vollständigkeit halber aufgeführt. Eine weitere Berücksichtigung der Be-
standsermittlung und Konzeption soll nicht erfolgen. 
4.5.7. LEITUNGSRECHTE UND BAULASTEN 
Im Zusammenhang mit dem Leitungsbestand liegen für die Grundstücke des Robert-Koch-Parks folgende Grundbucheintragun-
gen vor: 
 Flurstücke 249, 994: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Abwasserleitungsrecht) für Kommunale Wasserwerke 
Leipzig GmbH 
 Flurstück 254: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Gasleitungsrecht) für Stadtwerke Leipzig GmbH nebst Bebauungs- 
und Anpflanzungsbeschränkung (Schutzstreifen) 
Im Baulastenverzeichnis sind für den Robert-Koch-Park keine Baulasten eingetragen.  
                                                             
8 Breitbandatlas der Bundesnetzagentur, https://www.bundesnetzagentur.de/DE/Fachthemen/Telekommunikation/Breitband/breitbandatlas/start.html 
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4.6. WEITERE RAHMENBEDINGUNGEN FÜR DIE KÜNFTIGE ENTWICKLUNG 
4.6.1. BAUPLANUNGSRECHT 
Die Grundstücke im Betrachtungsgebiet sind im FNP der Stadt Leipzig als Sonderbaufläche mit der Zweckbindung Klinik (Ro-
bert-Koch-Klinik) ausgewiesen (vgl. Kap. 3.1). Sie liegen im Außenbereich nach § 35 BauGB. 
Ein Maß der baulichen Nutzung ist nicht vorgegeben. 
4.6.2. DENKMALSCHUTZ 
Bereits aus seiner Geschichte wird die Bedeutung der Parkanlage als Erbe der Bau- und Gartenbaukunst des frühen 20. Jahrhunderts 
deutlich (vgl. Kap. 2.2 ). Sowohl die Gebäude als auch der Baumbestand überstanden die Kriege und gesellschaftlichen Umbrüche 
weitgehend unbeschadet, sodass sich das großzügige Ensemble aus Gartenbaukunst und Industriekultur bis heute erhalten hat. 
Dass das Areal in den mehr als 100 Jahren seit Errichtung der Parkanlage in den Grundzügen bewahrt und nicht durch Umbauten 
oder Abbrüche gravierend in seinem Erscheinungsbild geändert wurde, ist nicht zuletzt der Denkmalpflege zu verdanken. 
Jegliche Umgestaltung der Parkanlage oder der darin befindlichen Gebäude ist mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde 
abzustimmen. 
 
Abb. 34: Auszug Denkmalkarte Sachsen 
 
Kartendarstellung: Denkmalkarte des Sächsischen Landesamts für Denkmalpflege 
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SACHGESAMTHEIT 
In der Denkmalliste des Freistaates Sachsen wird der Robert-Koch-Park als Sachgesamtheit mit Einzeldenkmalen unter der 
Objekt-Dok.-Nr. 09263613 geführt. In der Begründung heißt es, bei dem Ensemble handelt es sich um eine „bemerkenswerte 
großzügige Parkanlage mit (…) Villen und Nebengebäuden im zeitgleichen Stil“, die „baugeschichtlich, ortsgeschichtlich, land-
schaftsgestaltend und künstlerisch“ von Bedeutung ist.9 Zudem ist der Robert-Koch-Park in seiner Gesamtheit als Gartendenk-
mal ausgewiesen. 
EINZELDENKMALE 
Der Denkmalschutzstatus umfasst als Teile der Sachgesamtheit auch die einzelnen Gebäude, Bauwerke und Anlagen, da diese 
„dem Reformstil der Zeit um 1910“ zuzuordnen sind.10  
Innerhalb der Sachgesamtheit sind unter der Objekt-Dok.-Nr. 09263720 „Villa Sack (ehem.)“ folgende Einzeldenkmale regis-
triert (nachfolgend nach Typen geordnet): 
 
Hauptgebäude mit Nebenanlagen 
 Villa (Haus 16) (Villa Sack / „Parkschloss“) 
 Weitere Villa (Haus 5, heute Chefarztgebäude) (Villa Wichmann) 
 Dritte Villa (Haus 4) (Betriebsarzt / Landhaus) 
 Wirtschaftsgebäude (Haus 6) (Kutscherhaus) 
 Gartenhaus (Haus 10, heute Verwaltungsgebäude) (Kegelbahn) 
 Südliches Pförtnerhaus mit zwei Torhäusern (Haus 1 und Haus 2), mit zwei Toreinfahrten und Einfriedung an der Nikolai-
Rumjanzew-Straße 
 Westliches Pförtnerhaus (Haus 18, heute Arztpraxis) mit Toreinfahrt an der Schönauer Straße (Chauffeurhaus) 
 Nördliches Pförtnerhaus (Haus 17) mit Toreinfahrt sowie Einfriedungsmauer mit drei Türmchen an der Bahnlinie 
 
Abb. 35: Hauptgebäude mit Nebenanlagen  
 
Fotos: Büro für urbane Projekte 
 
                                                             
9  Landesamt für Denkmalpflege (2022): Denkmalliste Sachsen, https://denkmalliste.denkmalpflege.sachsen.de/ 
10 Landesamt für Denkmalpflege (2022): Denkmalliste Sachsen, https://denkmalliste.denkmalpflege.sachsen.de/ 
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Sonstige Gebäude 
 Hölzernes Bootshaus (Haus 20) 
 Musikpavillon (westlich Haus 5) 
 Zwei Pavillons umfriedeter Garten Haus 5 (Villa Wichmann) 
 Drei Eckpavillons mit Einfriedungsmauern 
 
Abb. 36: Bootshaus, Musikpavillon, steinerne Eckpavillons mit Einfriedungen 
 
Fotos: Büro für urbane Projekte  
 
Einfriedungen, Brücken, Monumente 
 Vier Torpfeiler 
 Verfüllter Gewässerlauf mit Brücke der südlichen Zufahrtsstraße 
 Zwei Bogenbrücken im nördlichen Parkteil 
 Aussichtsterrasse am ehemaligen Badebassin am nördlichen Teich 
 Gedenkstein der Familie Sack 
 Zwei Postamente früherer Plastiken im Park 
 
Abb. 37: Einfriedungen, Brücken, Monumente  
 
Fotos: Büro für urbane Projekte 
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Park- und Gartenanlagen 
 Parkanlage mit drei Teichen 
 Umfriedeter Garten mit zwei Pavillons 
 
Keinem Schutzstatus unterliegen  
 Bettenhaus (Südflügel Haus 10) 
 Heizhaus (Haus 11) 
 Garagen (Haus 12) 
 Lager (Haus 13) 
4.6.3. KULTURDENKMALE IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG 
In direkter Umgebung des Parks befinden sich folgende weitere Kulturdenkmale: 
 Osten: Sack’sches Versuchsgut (Ruine der ehemaligen landwirtschaftlichen Versuchsstation) 
 Norden: Parkallee (Grünverbindung zum Schönauer Park mit vierreihiger Lindenbepflanzung) 
 Südosten: Oberschule Ratzelstraße (ehem. 55. Volksschule) 
 Süden: Meyer’sche Häuser Kleinzschocher (Wohnbebauung) 
 
Abb. 38: Die Parkallee als Verbindung zwischen Robert-Koch-Park und Schönauer Park 
 
Foto: Büro für urbane Projekte 
 
  
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4.6.4. UMWELT- UND NATURSCHUTZ 
SCHUTZGEBIETE 
Während der Robert-Koch-Park mitsamt seinem Baumbestand als Kulturdenkmal geschützt ist, unterliegt er als Ganzes kei-
nem Schutzstatus im naturschutzrechtlichen Sinne. Das Areal ist weder als Landschafts- oder Naturschutzgebiet noch als Was-
serschutzgebiet ausgewiesen. Auch ein europäischer Schutzstatus (Flora-Fauna-Habitat, Vogelschutzgebiet) wurde dem Park 
nicht verliehen. Die nächstgelegenen Schutzgebiete sind die Schönauer Lachen im Norden (Flächennaturdenkmal) sowie der 
Volkspark Kleinzschocher (LSG, teilweise FFH-Gebiet und teilweise Vogelschutzgebiet) im Westen. 
ARTENSCHUTZ 
Ungeachtet dessen können Landschaftselemente im Park den Status des gesetzlich geschützten Biotops nach § 30 BNatSchG 
i.V.m. § 21 SächsNatSchG erfüllen. Das Baumkataster des gesamten Parkgeländes umfasst mehr als 2.600 Gehölze. Darunter 
befinden sich nach sächsischem Naturschutzgesetz geschützte Biotope, wie z.B. höhlenreiche Einzelbäume (vgl. Abb. Abb. 39). 
Zudem liegt im Südosten des Parks ein geschützter Röhricht.   
Aufgrund der nur extensiven Nutzung des Parks und von Teilen des Gebäudebestands über die letzten Jahre konnten sich un-
terschiedliche Habitatstrukturen für Wildtiere neu- bzw. weiterentwickeln. Ein Vorkommen streng oder besonders geschützter 
Arten nach § 7 Abs. 2 BNatSchG ist daher nicht unwahrscheinlich. Um Fortpflanzungs- oder Ruhestätten geschützter Tierarten 
zu schonen und etwaige Konflikte mit dem Tötungsverbot nach § 44 Abs. 1 S. 1 BNatSchG auszuschließen, ist es daher gebo-
ten, vor etwaigen Maßnahmen am Grün- oder Gebäudebestand ein artenschutzrechtliches Fachgutachten einzuholen. 
  
Abb. 39: Höhlenreiche Einzelbäume bzw. Röhricht 
 
Darstellung: Büro für urbane Projekte     Kartengrundlage: Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN), Datenlizenz dl-
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4.6.5. KLIMASCHUTZ UND KLIMAANPASSUNG 
Als Grünfläche mit erheblichem Baumbestand erfüllt der Robert-Koch-Park wichtige stadtklimatische Funktionen u.a. zur 
Frisch- und Kaltluftentstehung (vgl. Kap. 2.2). Die klimaökologische Funktion ist als sehr hoch einzustufen (vgl. Abb. 40). Durch 
die Verbindungen über die Parkallee und die Schönauer Straße nach Schönau spielt der Park außerdem eine zentrale Rolle in 
der Vernetzung von Grünzügen. 
Auch im großmaßstäblichen Kontext nimmt die Bedeutung von Grünflächen aufgrund des Klimawandels weiter zu. Insbeson-
dere Großbäume, aber auch kleinere Gehölze, Stauden und Wiesenpflanzen dienen als CO2-Speicher, Schattenspender und 
Verdunstungsschutz und wirken in begrenztem Maße dem Klimawandel entgegen. Ihr Erhalt ist daher im Sinne einer nachhalti-
gen und klimaschonenden Stadtentwicklung von großer Bedeutung. 
Mit fortschreitender Klimakrise stellt sich jedoch auch die Herausforderung, Grünflächen und Gehölzbestände an sich verän-
dernde Umweltbedingungen anzupassen. Die Zunahme von Hitzetagen und die Verringerung der sommerlichen Niederschläge 
lösen bei vielen einheimischen Pflanzenarten zunehmend Trockenstress aus. Eine Verschlechterung des Gesundheitszustands 
der Großbäume und Gehölze im Robert-Koch-Park ist daher nicht auszuschließen.  
Wenn der ökologische und gestalterische Wert der Parkanlage zukünftig erhalten werden soll, können ein laufendes Monitoring 
des Laubwaldbestandes sowie ggf. die Nachpflanzung trockenheitsangepasster Arten notwendig werden.11 
 
Abb. 40: Stadtklimaanalyse Leipzig 
 
Kartendarstellung: Stadt Leipzig, Amt für Geoinformation und Vermessung 
 
  
                                                             
11 vgl. Stadt Leipzig, Amt für Umweltschutz (2016): Klimaanpassungsstrategie, S. 23 ff. 
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4.6.6. WASSER 
Das betrachtete Areal liegt weitab jeglicher Fließgewässer. Die Gefahr der Betroffenheit von Hochwasser oder Überschwem-
mungen besteht daher nicht. Auch Starkregenereignisse, die voraussichtlich künftig häufiger eintreten werden, stellen auf-
grund des geringen Versiegelungsgrades und des hohen Grünflächenanteils kein Problem dar. 
Ein Blick auf die Hochwassergefahrenkarte des Freistaates Sachsen zeigt, dass die nächstgelegenen Gefahrengebiete erst 
rund 1,5 km Luftlinie nach Westen entfernt im Einzugsbereich der Weißen Elster liegen. Selbst bei Extremhochwasser (rot ein-
gefärbt) wäre der Robert-Koch-Park nicht betroffen (vgl. Abb. 41). 
 
Abb. 41: Hochwassergefahrenkarte 
 
Darstellung: Büro für urbane Projekte                  Kartengrundlage: Landesamt für Geoinformation und Vermessung (Geoviewer Sachsen) 
 
Das festgesetzte Überschwemmungsgebiet der Weißen Elster, in dem insbesondere im Frühjahr regelmäßig mit Überschwem-
mungen zu rechnen ist, befindet sich knapp zwei Kilometer entfernt (vgl. Abb. 41). 
 
  
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4.6.7. LÄRM 
Während vom Betrachtungsgebiet selbst keine nennenswerten Schallemissionen ausgehen, ist der westliche Randbereich des 
Parks von Verkehrslärm betroffen. Die Schallimmissionen der angrenzenden Schönauer Straße betreffen jedoch nur einen sehr 
geringen Teil der Gesamtanlage. Es ist zu vermuten, dass die weitgehend geschlossene Einfriedung und dichte Randbepflan-
zung einen gewissen Beitrag zur Lärmminderung beiträgt. 
 
Abb. 42: Lärmbelastung in der Nähe des Robert-Koch-Parks 
 
Darstellung: Büro für urbane Projekte                  Kartengrundlage: Landesamt für Geoinformation und Vermessung (Geoviewer Sachsen) 
 
4.6.8. ALTLASTEN UND KAMPFMITTEL 
Hierzu liegen keine Informationen vor. 
4.6.9. ARCHÄOLOGISCHE FUNDE 
Hierzu liegen keine Informationen vor. 
 
  
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5. EINBETTUNG IN DIE AKTEURSLANDSCHAFT 
Die Grundlagenermittlung zum Robert-Koch-Park beinhaltet neben den räumlichen und thematischen Analysen zum Standort 
auch eine Erfassung des Angebotes in den Bereichen Bildung, Freizeit und Kultur. Dafür wurden Bildungs- und Betreuungsein-
richtungen, sport- und freizeitbezogene Angebote sowie soziokulturelle Akteure und Vereine sowohl im direkten als auch im 
stadtteilübergreifenden Umfeld erfasst. Dies schafft einen ersten Überblick zu potenziellen Zielgruppen und Akteuren, wenn es 
um Beteiligungsformate sowie um zukünftige Mitgestalter und Nutzer des Robert-Koch-Parks geht. 
 
5.1. BILDUNG UND BETREUUNG 
Für die Bildungsinfrastrukturanalyse wurden Kitas und schulische Einrichtungen für den gesamten Stadtteil Grünau und an-
grenzende Stadtteile dargestellt (vgl. Abb. 43). Die Analyse erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, sie soll lediglich zur 
Orientierung hinsichtlich der Ausstattung des Umfeldes mit Bildungs- und Betreuungsangeboten dienen.  
In Grünau werden sämtliche Betreuungs- und Schulformen einschließlich weiterführender Angebote vorgehalten. So gibt es 17 
Einrichtungen der frühkindlichen Bildung, acht Grundschulen, drei Oberschulen, drei Gymnasien, sechs Förderschulen bzw. 
Förderzentren und zwei Gesamtschulen. Der überwiegende Teil der Kitas und Schulen befindet sich in staatlicher Trägerschaft. 
Die Schullandschaft wird durch Einrichtungen, die mit besonderen pädagogischen Konzepten arbeiten, bereichert.  
Auch wenn die Betreuungs- und Bildungslandschaft gut aufgestellt ist, spiegelt die hohe Anzahl an Förderschulen im Vergleich 
zur Anzahl an Gymnasien und Oberschulen die grundsätzlich schwierige Situation hinsichtlich sozioökonomischer Problemati-
ken wider. So liegen die gymnasialen Bildungsempfehlungen im gesamtstädtischen Vergleich weit unter dem Durchschnitt. 
Zudem zeigen die Schuleingangsuntersuchungen bezogen auf Sprache und Feinmotorik bei den Kindern häufig mehr Auffällig-
keiten. Da der Anteil an Empfängerinnen und Empfängern von Leistungen nach dem SGB II vergleichsweise hoch ist, leben hier 
im Verhältnis zum gesamtstädtischen Durchschnitt anteilig mehr Kinder und Jugendliche im Regelleistungsbezug. Darüber hin-
aus ist der Anteil der Jugendkriminalität höher.12 
  
                                                             
12 Stadt Leipzig (Hg.) o.J.: Integriertes Stadtteilentwicklungskonzept Leipzig-Grünau (STEK); S. 7 ff. 
878 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 67 
Abb. 43: Einrichtungen der Bildung und Betreuung (Auszug) 
 
Darstellung: Büro für urbane Projekte                   
Kartengrundlage: Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN), Datenlizenz dl-de/by-2-0; Stadt Leipzig, AWS 
  
879 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 68 
5.2. SOZIOKULTUR, SOZIALES, FREIZEIT, SPORT 
Grünau ist mit einer Vielzahl an verschiedenen altersgerechten Angeboten von Sport- und Freizeitanlagen sowie Kultureinrich-
tungen ausgestattet (vgl. Abb. 44). 
Dazu zählen einerseits Spielplätze, von denen in allen Grünauer Ortsteilen in der Vergangenheit zahlreiche neu gestaltet oder 
errichtet wurden, sodass gegenwärtig nahezu eine flächendeckende Versorgung mit Spielplätzen gewährleistet ist. Lediglich 
östlich vom Robert-Koch-Park, im Ortsteil Grünau-Ost, gibt es noch Bedarf an weiteren Spielflächen bzw. -plätzen. 
Der Robert-Koch-Park, selbst Erholungs- und Freizeitort, wird von einer Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten eingefasst. So 
grenzt im Nordosten eine Sportplatzanlage direkt an den Park. Gegenüber der Bahntrasse verläuft parallel zur nördlichen Ein-
fassung des Parks ein großes Band mit Sport- und Freizeitflächen, das vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten anbietet. So gibt 
es hier ein Fußball- und Volleyballfeld sowie einen Spielplatz. Zu zentralen und bedeutenden Anlaufpunkten für Kinder und Ju-
gendliche aus Grünau, aber auch aus anderen Stadtteilen, haben sich das Kinder- und Jugendzentrum „Heizhaus“ mit seiner 
neu errichteten Skateanlage des urban souls e.V. und das Kinder- und Jugendtheater „Theatrium“ entwickelt.  
Westlich des Robert-Koch-Parks finden sich zahlreiche weitere Spielplätze und Sportstätten. Hervorzuheben sind hier der Klet-
terfelsen K4, der Kolonnadengarten und das Freizeitbad „Grünauer Welle“. Der Kulkwitzer See am westlichen Ende der Groß-
wohnsiedlung ist ein beliebtes Bade- und Wassersportgewässer für Anwohnende und Besucher. 
Grundsätzlich weisen Qualität und Quantität der Grünauer Sportstätten jedoch noch Entwicklungspotenzial auf. So wird im 
STEK Leipzig Grünau 2030 ein Erfordernis zur Sanierung bestehender und zur Anlage neuer Sportstätten konstatiert, da diese 
bei der Errichtung der Wohnkomplexe nicht ausreichend Berücksichtigung gefunden haben.13 
Die Betrachtung der „Sozialen Begleitung“ widmet sich den Angeboten an Institutionen, Vereinen und Einrichtungen in Grünau, 
die durch soziale Handlungen und Tätigkeiten wohltätige Zwecke für  die Gemeinschaft erbringen. In Abb. 44 sind einige ausge-
wählte und für Grünau bedeutende Akteure und Akteursgruppen bezüglich ihres gesellschaftlichen Engagements verortet.  
Wichtiger Akteur und Ansprechpartner ist das Quartiersmanagement (QM) Grünau. Es ist seit Anfang 2007 im Auftrag des Amtes 
für Wohnungsbau und Stadterneuerung (AWS) der Stadt Leipzig im Stadtteil aktiv und übernimmt die Vermittlerrolle zwischen 
Quartier und Stadtverwaltung. Ein jährlich aktualisiertes Handlungskonzept setzt wesentliche Handlungsschwerpunkte sowie 
Ziele, Maßnahmen und Projekte fest. So sind die Stärkung und Erweiterung des bürgerschaftlichen Engagements sowie die Un-
terstützung bei der Initiierung, Entwicklung und Umsetzungsbegleitung von Projekten  aktuelle Arbeitsschwerpunkte des QM. 14 
Mit Sitz in der Stuttgarter Allee liegt das Quartiersmanagement zentral in Grünau und in räumlicher Nähe zum Robert-Koch-Park. 
Neben zahlreichen weiteren Vereinen und Akteuren ist insbesondere die Arbeit der beiden soziokulturellen Zentren, das KOMM-
Haus in Lausen -Grünau und Ha us Steinstraße e.V. mit Standort im Robert -Koch-Park hervorzuheben, die mit ihrer Arbeit zur 
Entwicklung eines soziokulturellen, inklusiven, partizipativen und generationenübergreifenden Kultur - und Bildungsstandortes 
Leipzig-Grünau beitragen. 
Beide Einrichtungen sind im Rahmen des Grünauer Kultursommers an der Veranstaltungsreihe „Kultur im Schlosspark“ betei-
ligt, der seit einigen Jahren im Robert-Koch-Park stattfindet.15 Das KOMM-Haus ist gemeinsam mit dem Kulturamt der Stadt 
Leipzig Veranstalter des seit über 20 Jahren stattfindenden Stadtteilkulturfestival "Grünauer Kultursommer" mit jährlich über 
100 Veranstaltungen und Angeboten. 
 
Zudem bedarf es an ausreichend Einrichtungen, die sich bestimmten Zielgruppen widmen, beispielsweise Seniorinnen und Se-
nioren, Menschen mit Beeinträchtigungen sowie deren Angehörige. Als quartiersbezogene Anlaufstellen gibt es in Grünau für 
diese Menschen unter anderem das Seniorenbüro West und die Begegnungsstätte Netzwerk älterer Frauen Leipzig e.V. Beide 
Einrichtungen befinden sich in direkter Nachbarschaft des Robert-Koch-Parks.  
Als Einrichtungen der Kinder - und Jugendarbeit sitzen in Grünau der Kinder - und Jugendtreff Leipzig -Grünau e.V., ein offener 
Treffpunkt mit vielfältigen Angeboten zur Freizeitgestaltung, und der Ver bund Kommunaler Kinder - und Jugendhilfe, der unter 
anderem Wohngruppen im Robert-Koch-Park unterhält. 
                                                             
13 Stadt Leipzig (Hg.) o.J.: Integriertes Stadtteilentwicklungskonzept Leipzig-Grünau (STEK); S. 36. 
14 Quartiersmanagement Grünau (o.J.): Schwerpunkte. Verfügbar: <https://www.qm-gruenau.de/quartiersmanagement-gruenau/> [abgerufen am 26.06.2022]. 
15 Soziokulturelles Zentrum „KOMM-Haus“ (o.J.):  Veranstalter:in. Verfügbar:<https://gruenauer-kultursommer.de/veranstalter/> [abgerufen am 26.06.2022]. 
880 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL A: Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 69 
Abb. 44: Soziokultur, Soziales, Freizeit, Sport 
 
Darstellung: Büro für urbane Projekte                   
Kartengrundlage: Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN), Datenlizenz dl-de/by-2-0; Stadt Leipzig, AWS 
 
881 von 952 in Zusammenstellung
 
 
 
 
IDEEN FÜR DEN ROBERT-KOCH-PARK 
Bürger- und Akteursworkshop 
 
Samstag, 24. September 2022 // Villa Sack, Robert-Koch-Park Grünau 
 
TEIL B: Dokumentation 
 
 
Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung // Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 
  
882 von 952 in Zusammenstellung
Ideen für den Robert-Koch-Park: Bürger- und Akteursworkshop 
DOKUMENTATION 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE 2 
 
883 von 952 in Zusammenstellung
Ideen für den Robert-Koch-Park: Bürger- und Akteursworkshop 
DOKUMENTATION 
Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung // Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 3 
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park Grünau 
IDEEN FÜR DEN ROBERT-KOCH-PARK: BÜRGER- UND AKTEURSWORKSHOP 
Hintergrund und Zielstellung 
Der Robert-Koch-Park im Stadtteil Leipzig-Grünau steht mit 
seinem historischen Landschaftspark und den denkmalge-
schützten Gebäuden wie kaum ein anderer städtischer 
Park für die lebendige Industriegeschichte und den Zeit-
geist der Jahrhundertwende. Nach unterschiedlichen Nach-
nutzungen in DDR-Zeiten erfuhr das Areal des Robert-
Koch-Parks lange Zeit wenig Beachtung und wurde als Teil 
des öffentlichen Raumes kaum wahrgenommen.  
Mit dem Arbeitsprogramm 2023 der Stadt Leipzig ist er 
nun wieder in den Fokus der Stadt(teil)entwicklung ge-
rückt. Als eines von 30 zentralen Leitprojekten hat sich die 
Stadt zur Entwicklung des Robert-Koch-Parks bekannt. Ziel 
ist es, den Park als soziokulturelles Zentrum, Freizeitstand-
ort und Landschaftspark zu entwickeln und so einer breite-
ren öffentlichen Nutzung zuzuführen.  
Mit der Ansiedlung verschiedener Bildungs-, Sozial- und 
Freizeitangebote sowie den parkeigenen öffentlichen Grün-
flächen sollen die Angebote, Attraktivität und Lebensquali-
tät insbesondere für die Bewohnerinnen und Bewohner 
Grünaus erweitert und gestärkt werden. Sowohl die Freiflä-
chen als auch die teilweise noch ungenutzten Gebäude 
bieten großes Potenzial, eine Vielfalt an soziokulturellen, 
bildungs- und freizeitbezogenen Angeboten für alle zu 
schaffen. Dabei sind Integration und Inklusion wichtige As-
pekte der Parkentwicklung.  
Neben den Aufgaben und Verantwortlichkeiten der für die 
Liegenschaften und Gebäude zuständigen Fachämter gilt 
es, die Perspektiven der Öffentlichkeit in das Entwicklungs- 
und Nutzungskonzept einfließen zu lassen. Dafür wurde 
ein Bürger- und Akteursworkshop durchgeführt, in dem die 
verschiedenen Ideen, Vorschläge und Interessen gesam-
melt und diskutiert wurden. Im Rahmen des Workshops 
sollten insbesondere die Akteure, Vereine und Institutionen 
zu Wort kommen, die bereits im Park aktiv sind oder sich 
zukünftig engagieren möchten. Auch die Stadtgesellschaft 
wurde in den Prozess eingebunden, um ihre Ideen und Vor-
schläge einzubringen.  
Um die Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung und 
Nutzung auszuloten, wurden die Formate und Gesprächs-
runden auf folgenden zentralen Fragestellungen konzipiert: 
 Wer soll den Robert-Koch-Park nutzen? 
 Wie soll welches Gebäude genutzt werden? 
 Wie soll der Freiraum genutzt werden? 
 Wie soll die Erschließung erfolgen? 
 Was sagt die Denkmalpflege? 
 Was sagen die Nachbarn? 
 Wie verhält es sich mit dem Umwelt- und Naturschutz? 
Formate und Ablauf des Workshops 
Der ganztägige Bürger- und Akteursworkshop fand am 
Samstag, den 24. September 2022 von 10:00 bis 16:00 
Uhr in der Villa Sack im Robert-Koch-Park statt. Im Vorfeld 
wurde die Veranstaltung sowohl online als auch in ver-
schiedenen Printmedien und mittels Plakaten beworben. 
Eine Vielzahl an Akteurinnen und Akteuren sowie Vereinen 
und Institutionen wurde persönlich eingeladen, ebenfalls 
Vertreterinnen und Vertreter der jeweils zuständigen 
Fachämter. 
Die Veranstaltung war in drei Module gegliedert. Die öffent-
liche Akteursmesse und -börse (Modul I) lud als Plattform 
zum Kennenlernen, Austauschen und Netzwerken ein. Da-
ran teilnehmen konnten alle sowohl vor Ort bereits ansäs-
sigen Akteure und Vereine als auch interessierte, noch 
nicht in Erscheinung getretene Nutzerinnen und Nutzer. 
Sie sollten den Raum haben, sich zu zeigen, Inhalte und 
Schwerpunkte ihrer Arbeit vorzustellen und daraus entste-
hende Bedarfe an den Park und seine Möglichkeitsräume 
abzuleiten. 
Im Rahmen der öffentlichen Werkstattarbeit (Modul II) fan-
den verschiedene thematische Arbeitsrunden mit vertie-
fenden Gesprächen und Diskussionen statt. Nach einer ge-
meinsamen Eröffnung, bei der Sachstand und Ziele des 
Projektes sowie die anwesenden Initiatoren und Akteure 
vorgestellt wurden, ging es in der ersten Runde um die Auf-
gaben und die Rolle des Robert-Koch-Parks im Nachbar-
schafts-, Quartiers- und Stadtgefüge. Nach einer Mittags-
pause wurden in zwei parallelen Arbeitsrunden die Ent-
wicklung und Nutzung der einzelnen Parkgebäude sowie 
der Freiräume diskutiert. Dabei konnte sich offen zu Mög-
lichkeiten und Potenzialen, Akteuren und Prioritäten aus-
getauscht werden. 
Ein ganztägiges Mitmachangebot (Modul III) richtete sich 
an alle Bürgerinnen und Bürger, die spontan vorbei-
schauen wollten und Fragen oder eigene Vorstellungen 
mitbrachten. Dazu wurde der Robert-Koch-Park im Sinne 
einer Arbeitsausstellung aus verschiedenen Blickwinkeln 
vorgestellt. Auf Plakaten und Karten konnten die Besuche-
rinnen und Besucher sich informieren und gleichzeitig auf 
vorbereiteten Arbeitsflächen direkt mitwirken. Die einge-
brachten Ideen und Vorschläge zur künftigen Nutzung der 
Gebäude und Freiräume werden in der hier vorliegenden 
Dokumentation berücksichtigt. 
Das Erdgeschoss der (noch) leerstehenden Villa Sack mit 
seinen zahlreichen großzügigen Räumen sowie dem gro-
ßen Kronleuchtersaal bot eine inspirierende Kulisse für die 
verschiedenen Arbeitsrunden und Kommunikationsfor-
mate. Die Wiese vor der Villa Sack wurde am Nachmittag 
für die beiden parallel stattfindenden Diskussionsrunden 
genutzt.  
 
884 von 952 in Zusammenstellung
Ideen für den Robert-Koch-Park: Bürger- und Akteursworkshop 
DOKUMENTATION 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE 4 
MODUL I – AKTEURSMESSE UND –BÖRSE 
Von den rund 40 eingeladenen Vereinen, Institutionen und Akteuren haben insgesamt 16 mit teilweise mehreren Vertreterin-
nen und Vertretern am Bürger- und Akteursworkshop teilgenommen (siehe Tabelle unten). Weitere fünf Akteure ließen sich 
entschuldigen. Zudem waren die vier für die Gebäude und Liegenschaften zuständigen Fachämter der Stadt Leipzig vertreten. 
Mit Plakaten, Broschüren und Flyern sowie Instrumenten, Installationen und Werkzeugen oder einfach im offenen Gespräch 
haben sich die Akteure, Vereine, sozialen Träger oder sonstigen Institutionen vorgestellt, sind mit den Projektbearbeitern, Ver-
treterinnen und Vertretern der Fachämter und anderen Akteuren in Kontakt getreten und haben sich über Möglichkeiten der 
Mitwirkung und Kooperation ausgetauscht.  
Zudem haben Sie an den einzelnen Arbeitsrunden zur Entwicklung der Freiräume und Gebäude im Robert-Koch-Park teilge-
nommen und dort ihre Vorstellungen und Ideen möglicher zukünftiger Nutzungen zum Ausdruck gebracht und diskutiert.  
Verein / Institution / Akteur / Fachamt in Vertretung von... 
Haus Steinstraße e.V.  Ulrike Bernard (Geschäftsführung) 
Denkmalsozial gGmbH Toralf Zinner (Geschäftsführung) 
Leipziger Denkmalstiftung Toralf Zinner (Mitglied Vorstand, Projektentwickler) 
Zukunftswerkstatt Leipzig e.V. Heike Hempel (Verwaltung) 
inab - Ausbildungs- und Beschäftigungsgesellschaft des bfw mbH Dr. Theresa Bernhard (stellvertr. Geschäftsführung) 
BBW Leipzig Gruppe Berufsbildungswerk Leipzig  Arne Meisel (Abteilungsleiter Ausbildung) 
KommHaus (Villa gGmbH) Uwe Walther (Organisation Veranstaltungen, Kurs, Vermietung) 
Komm e.V. Dr. Evelin Müller  
Architekturbüro Schilling N.N. 
Arbeitsgruppe „Park Schloss Grünau“ Evelin Müller (Komm e.V.), Uwe Walther (KommHaus), Thomas Vogler 
(BBG/AMAZONE), Brigitte Schulze (Komm e.V.), Hans-Joachim Schrei-
ber (Bürger) 
Volkshochschule Leipzig Dr. Sylvia Börner (Sachgebietsleiterin, Sachgebiet Stadtteile, Politik und 
Gesellschaft) 
Verbund Kommunaler Kinder- und Jugendhilfe (VKKJ)  Nadine Bierbaum, Kristin Merkwitz (Mitarbeiterinnen) 
Quartiersmanagement Grünau Alexandra Schmidt, Maria Habre 
interventionsbüro e.V. Frauke Frech, Ulrike Hornfeck, Sandra Bechler 
Leipziger Modell - Lebens- und Bildungsraum e.V. Gerlind Große (Geschäftsführung Leipziger Modell gGmbH) 
Zweitakte (Tonstudioprojekt) Dr. Alexander Hunger, Michael Baust 
atonor.de (Künstler und Unternehmer) Benjamin Stache 
Intervallstudie Grünau Prof. Dr. Sigrun Kabisch 
Stadt Leipzig, Amt für Stadtgrün und Gewässer Solveig Windisch-Kummer 
Stadt Leipzig, Kulturamt Rita Werner 
Stadt Leipzig, Liegenschaftsamt Anja Webelhorst 
Stadt Leipzig, Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung Henry Richter, Christiane Kornhaß 
INSPIRATA - Zentrum für mathematisch-naturwissenschaftliche 
Bildung e.V. 
Anett Gräbe (Netzwerkkoordinatorin) - entschuldigt 
Robert-Koch-Klinik Grit Jetting (Geschäftsbereichsleiterin) – entschuldigt 
OFT Völkerfreundschaft Sina Doughan - entschuldigt 
"Grünauer Wissenschaftssalon" (Projekt) Hans-Gert Gräbe - entschuldigt 
Grünauer Chor Karin Bachstein - entschuldigt 
 
885 von 952 in Zusammenstellung
Ideen für den Robert-Koch-Park: Bürger- und Akteursworkshop 
DOKUMENTATION 
Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung // Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 5 
Impressionen von der Akteursmesse 
 
Fotos: Büro für urbane Projekte, Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung 
886 von 952 in Zusammenstellung
Ideen für den Robert-Koch-Park: Bürger- und Akteursworkshop 
DOKUMENTATION 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE 6 
MODUL II – ARBEITSRUNDE 1 - „ZUM WESEN DES PARKS“ 
Nach dem Einstieg eröffnete die erste Arbeitsrunde die Diskussion um die Frage, welche Aufgabe und Rolle der Robert-Koch-
Park für die Nutzerinnen und Nutzer erfüllen und einnehmen soll. Hier ging es in erster Linie darum, sich zum „Wesen des 
Parks“ zu verständigen: Wofür und für wen steht der Park und wie fügt er sich in den Stadtteil ein? 
In der moderierten Runde wurde offen diskutiert. Die Inhalte und Vorschläge, aber auch offenen Fragen aus den Diskussionen 
können sich unter folgenden Eigenschaften bzw. Aufgabenstellungen zusammenfassen lassen. 
 
Vielschichtig – Ein Park für alle 
 Ungeachtet der vielfältigen Möglichkeiten zukünftiger 
Nutzungen soll der Robert-Koch-Park vor allem ein 
Stadtpark für alle sein, insbesondere für die Men-
schen in Grünau und darüber hinaus.  
 Derzeit steht der Robert-Koch-Park vor allem für einen 
Rückzugsort im Stadtteil. Eine Teilnehmende be-
schreibt ihre Besuche im Park, als würde sie „von ei-
ner Welt in die Andere“ kommen. Natur und „Wild-
heit“, Rückzug und Ruhe sind für viele Beteiligte wich-
tige Aspekte, wenn es um das Wesen des Parks und 
die persönliche Erfahrung mit dem Ort geht.  
 Gleichzeitig steht das Areal mit seinen ehemaligen 
Nutzungen für einen besonderen Teil der Leipziger In-
dustriekultur und sollte nach Ansicht vieler Akteure als 
solcher auch in Zukunft wahrgenommen werden. Da-
bei steht der Erhalt des Gesamtbildes als denkmalge-
schützte Parkanlage im Vordergrund. Ursprüngliche 
Strukturen und parkarchitektonische Elemente für 
neue Nutzungen erheblich zu überformen oder gänz-
lich aufzulösen, wird übereinstimmend ausgeschlos-
sen. 
Aushandeln und Schwerpunkte setzen 
 Die zum Teil divergierenden Bedarfe und Vorschläge 
zur zukünftigen Entwicklung und Nutzung der Flächen 
und Gebäude werden nach Ansicht vieler Teilnehmen-
den nicht alle miteinander vereinbar sein. Deshalb 
müssen sich die jeweiligen Akteure sowie die zuständi-
gen Entscheider über Schwerpunkte der Nutzung eini-
gen: Soll der Robert-Koch-Park zukünftig eher für kul-
turelle, freizeitbezogene oder sportliche Veranstaltun-
gen und Aktivitäten genutzt werden? Welche Nutzun-
gen schließen sich aus und welche passen gut zusam-
men oder erzeugen gar Synergien? 
 Dabei ist allen die Gratwanderung bewusst, einerseits 
Altes, Vorhandenes wieder sicht- und nutzbar zu ma-
chen und gleichzeitig Neues zu ermöglichen. Mit dem 
Ziel, im Robert-Koch-Park ein soziokulturelles Zentrum 
zu entwickeln, stehen Kunst, Kultur und Bildung als 
zentrale Leitthemen für viele der Akteure im Vorder-
grund.  
Ermöglichend – Verschiedene Bedarfe berücksichtigen 
 Rege diskutiert wurde über Aspekte der Zugänglichkeit 
und Erschließung. Dabei besteht Einigkeit über die 
Notwendigkeit der Barrierearmut, vor allem für Senio-
rinnen und Senioren, Menschen mit Beeinträchtigun-
gen und Familien. Insbesondere beim Thema Erschlie-
ßung stellen die angrenzenden großen Straßen sowie 
die S-Bahn-Gleise nördlich des Robert-Koch-Parks für 
die Anwohnenden in unmittelbarer Nachbarschaft Bar-
rieren dar, die den Zugang zur Parkanlage erschweren. 
Auch die unter Denkmalschutz stehenden Gebäude im 
Park sind bezogen auf die Barrierearmut bislang nur 
eingeschränkt oder gar nicht zugänglich. 
 Die Anzahl der Ein- und Ausgänge sollte nach Ansicht 
der meisten Diskutierenden erhöht werden, um die Zu-
gänglichkeit zu erleichtern und weite Wege vor allem 
für Fußgänger und Radfahrer zu vermeiden. Nichts-
destotrotz wird sich der Park als geschützter Raum 
vorgestellt, der auch in Zukunft eingefriedet und somit 
nach außen klar abgegrenzt ist. 
 Verschiedene Meinungen gibt es zum Thema Sicher-
heit bzw. Zugänglichkeit: Soll der Park stets geöffnet 
sein oder nachts geschlossen werden? Welche Konse-
quenzen hat die eine oder andere Entscheidung auch 
im Hinblick auf das Klinikum und den Kindernot-
dienst? Diese Fragen konnten in der Runde nicht ab-
schließend geklärt werden. 
 Diskussionsbeiträge gab es auch zum Aspekt des Si-
cherheitsgefühls insbesondere bei Dunkelheit. Einer-
seits gibt es den Bedarf, zumindest die Hauptwege bei 
Dämmerung und Dunkelheit zu beleuchten. Anderer-
seits sind Parks in der Regel Dunkelzonen, in denen 
die Beleuchtung zum Schutz von Fauna und Flora auf 
ein Minimum reduziert wird.   
 Um sich auf dem Parkgelände gut orientieren und zu-
rechtfinden zu können und die Angebote des Parks 
sichtbar zu machen, wird von vielen Seiten ein Wege-
leitsystem mit Wegweisern zu den verschiedenen Be-
reichen und Gebäuden des Parks vorgeschlagen.  
Innovativ – Anders denken 
 Mit Blick auf die Herausforderungen, die mit der Ent-
wicklung und Unterhaltung der Parkanlage und Ge-
bäude einhergehen, wurde sich in der Arbeitsrunde für 
mehr Mut und Offenheit ausgesprochen, um den Park 
„neu“ denken zu können.  
 Anknüpfend an seine historische Funktion kann der 
Park im Zusammenhang mit seiner zukünftigen Ent-
wicklung und Nutzung wieder eine Art „Versuchsgut“ 
darstellen, auf dem innovative Ideen unter Beteiligung 
der zuständigen Ämter, Akteure und Bewohnerschaft 
sowie der Nutzerinnen und Nutzer verwirklicht werden 
können.
887 von 952 in Zusammenstellung
Ideen für den Robert-Koch-Park: Bürger- und Akteursworkshop 
DOKUMENTATION 
Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung // Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 7 
Impressionen aus der Arbeitsrunde „Zum Wesen des Parks“ 
 
Fotos: Büro für urbane Projekte 
 
  
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Ideen für den Robert-Koch-Park: Bürger- und Akteursworkshop 
DOKUMENTATION 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE 8 
MODUL II – ARBEITSRUNDE 2 - „ENTWICKLUNG UND NUTZUNG DER GEBÄUDE“ 
Einige der Gebäude im Robert-Koch-Park sind bereits an Vereine und Institutionen vermietet, andere stehen noch leer oder 
sind ungenutzt. Gerade die leerstehenden Häuser bieten umfassende und vielseitige Raumpotenziale für neue Nutzungen. 
Daher wurden den Mitwirkenden der zweiten Arbeitsrunde folgende Fragen gestellt:  
 Wer möchte welche Gebäude oder Räumlichkeiten im Robert-Koch-Park zukünftig bespielen? 
 Welche konkreten Ideen und Vorstellungen gibt es bereits?  
 Und welche mit den Nutzungsideen verbundenen Bedarfe an Räumlichkeiten und Ausstattung entstehen dabei? 
 
Die nachfolgende Ideensammlung ist tabellarisch nach der Gebäudenummerierung sortiert. Eine Übersichtskarte mit den Ge-
bäuden findet sich auf Seite 11.  
Die Beiträge aus dem Mitmachangebot (Modul III) finden sich im Anschluss an die Tabelle (siehe Seite 9). 
 
Akteur Nutzungsidee(n) Bedarfe  Gebäude 
BBW Leipzig Gruppe  Ausbildungsgärtnerei 
 Gartenpflege/Garten- und Land-
schaftsbau 
 Lager, Maschinenraum 
 Sozialräume 
 Toiletten 
Haus 2 
Haus Steinstraße e.V.  Werkstätten  
 Tanzworkshops, Theater, etc.  
 Mehrgenerationenhaus 
 Werkstatträume  
 Lagerräume  
 Mitnutzung Saal Haus 16 für 
Veranstaltungen 
(Haus 4), Haus 5, 
Haus 6, Haus 16 
(tw.) 
inab - Ausbildungs- und 
Beschäftigungsgesell-
schaft des bfw mbH 
 Werkstätten 
 Wohnen für Frauen 
 Digitalisierungscampus 
 Werkstatträume 
 Fortbildungsräume 
 ca. 200 m² Wohnraum 
z.B. Haus 4 oder 
Haus 16 
BBW Leipzig Gruppe  Bürgercafé als Lern- bzw. Ausbil-
dungsort (je nach Betriebskonzept 
auch am WE möglich) – von nied-
rigschwelligem bis anspruchsvollem 
Angebot 
 Küche, Gastraum (~ 50 m²) 
 Industrieküche mit Hygiene-
standard 
 barrierearm 
Haus 6 (Kranken-
hausnähe) 
Zukunftswerkstatt 
Leipzig e.V. 
 Schüler- und Jugendhilfe (Sozialstun-
den) 
 „Werkstatt“ – Bauen mit Holz etc.  
 Kursangebote mit pädagogischer 
Ausrichtung zur Begegnung  
 handwerkliche Werkstatträume  
 Maschinen  
 ganzes Kellergeschoss 
Haus 16 (Kellerge-
schoss) 
Zweitakte Musikstudio  Aufnahmen und Produktion 
 Workshops 
 Konzerte 
 200 m², 5 Räume, Studio mit 
Regie und Lager, Werkstatt 
 Mitnutzung Saal Haus 16, max. 
200 Leitungsweg zum Saal 
 eigene Ausstattung 
 Bau-/Ausbauakustik 
 Flügel im Saal 
 Licht, massive Wände 
Haus 16 (Keller mög-
lich) 
Ü-Wagenstellplatz 
mit Stromanschluss 
16 t 
Komm e.V.  Tagungs- und Veranstaltungsort mit 
Übernachtungsmöglichkeiten 
 öffentliche (kulturelle) Veranstaltun-
gen, z.B. Konzerte 
 Vermietung für Feierlichkeiten, z.B. 
für Hochzeiten 
 Gastronomie für Veranstaltungen 
 Küchenbereich (wie früher im 
Kellergeschoss) 
 Nutzung Saal Haus 16 
Haus 16 
889 von 952 in Zusammenstellung
Ideen für den Robert-Koch-Park: Bürger- und Akteursworkshop 
DOKUMENTATION 
Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung // Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 9 
interventionsbüro e.V.  Workshops 
 offener Begegnungsort zum Thema 
„Schönheit“ 
 ca. 100 m² in 1-3 Räumen 
 barrierearm 
 Tageslicht 
 eigene Sanitäranlagen, separa-
tes Bad mit Dusche 
Haus 17 bereits in 
Nutzung, hier fehlt 
Raum für Kinderbe-
treuung 
INSPIRATA - Zentrum für 
mathematisch-naturwis-
senschaftliche Bildung 
e.V. 
 Naturwissenschaft und Technik für 
alle Altersgruppen  
 wissenschaftliche Mitmachexperi-
mente 
 ca. 170 m² Ausstellungsräume  
 eigene Ausstattung 
flexibel 
Leipziger Denkmalstif-
tung 
 Büroräume  3 Räume (~ 80 m²) für Mitar-
beitende 
 Beratungsraum 
 Mitnutzung Saal Haus 16 
 gutes Internet! 
flexibel 
Denkmalsozial GmbH  Gemeinschaftsgarten mit Worksho-
pangeboten 
 1 Büroraum (auch als Co-Work-
ingplatz) 
 500-2.000 m² Freifläche (opti-
mal sind 1.000-1.200 m²) 
flexibel 
 
 
Quartiersmanagement 
Grünau  
 Räume für Bewohnerschaft  
 Fastenbrechen 
 nachbarschaftliche Begegnungen 
 Seminar-, Tagesraum 
 Mehrzweckraum 
 Beamer, Flip-Chart 
flexibel 
Benjamin u. Erwin  Sta-
che (Künstler, Musiker) 
 Klangspielraum  mehrere kleine Räume (40 – 
max. 300 m² insg.) 
 durchgängiger Betrieb des Rau-
mes nicht möglich 
flexibel 
Leipziger Modell – Le-
bens- und Bildungsraum 
e.V. & Urban Soul e.V. 
 generationenverbindenden Maker 
Space (Nähwerkstatt, Fahrrad, Holz, 
Metall, Ton, ...) 
 ca. 250-300 m² flexibel 
VKKJ  Angebote mitnutzen für die Kinder 
im Haus 10 oder auch aus benach-
barten Kitas (z.B. Klangraum) 
/ / 
Weitere Ideen 
  Familie Sack (Urenkel) „Firmenmu-
seum“ mit Wohnmöglichkeiten 
 Ausstellungsraum 
 Wohnraum 
Haus 17 
 
Ideen und Vorschläge aus dem Mitmachangebot (Modul III) 
Welche Nutzungen in den Gebäuden wären wünschenswert und verträglich?  
 
 Generationentreff 
 Kulturhaus 
 Internationale Begegnungsstätte (Herberge) 
 soziokulturelles Zentrum 
 Café/Cafeteria 
 offene Werkstätten 
 Jugendclub 
 kulturelle Veranstaltungen 
 Lesungen 
 Tanzsaal 
 (Tanz-)Ball 
 Wohnzimmerkonzerte 
 Workshops 
 mietbare Räume für Veranstaltungen 
 
 
890 von 952 in Zusammenstellung
Ideen für den Robert-Koch-Park: Bürger- und Akteursworkshop 
DOKUMENTATION 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE 10 
Fazit
 Diese seitens der Akteure und Vereine sowie der 
Stadtöffentlichkeit geäußerten Ideen und Vorstellun-
gen sind zunächst als Sammlung möglicher Nutzun-
gen der Gebäude bzw. Räumlichkeiten zu verstehen 
und sollten als solche in der weiteren Entwicklungs- 
und Nutzungskonzeption berücksichtigt werden.  
 Hervorgehoben wird hierbei vor allem die künftige 
Rolle der Villa Sack (Haus 16), die sich als Schwer-
punkt von Kultur, Kunst und Veranstaltungen darstellt. 
Mit Blick auf die verschiedenen Akteure und Vereine 
sowie die damit einhergehende Fülle an Ideen und 
Möglichkeiten wird der Bedarf eines Gesamtnutzungs- 
und Betriebskonzepts deutlich.  
 Die im Rahmen der Sanierung und Unterhaltung sowie 
des anschließenden Betriebs anstehenden Aufgaben 
bedürfen einer gesicherten Finanzierung und eines ge-
eigneten Betreibers. Als mögliche Betreiber wurden 
die Leipziger Denkmalstiftung sowie die Amazonen 
Werke H. Dreyer SE & Co. KG ins Gespräch gebracht. 
 
 
Impressionen aus der Arbeitsrunde „Gebäude“ 
 
Fotos: Büro für urbane Projekte 
 
  
891 von 952 in Zusammenstellung
Ideen für den Robert-Koch-Park: Bürger- und Akteursworkshop 
DOKUMENTATION 
Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung // Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 11 
Bestandsgebäude im Robert-Koch-Park 
 
Darstellung: Büro für urbane Projekte 
Kartengrundlage: Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN), Datenlizenz dl-de/by-2-0; Stadt Leipzig, AWS 
  
892 von 952 in Zusammenstellung
Ideen für den Robert-Koch-Park: Bürger- und Akteursworkshop 
DOKUMENTATION 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE 12 
MODUL II – ARBEITSRUNDE 3 - „ENTWICKLUNG UND NUTZUNG DER FREIRÄUME“ 
Von den rund 14 ha Betrachtungsraum für das Entwicklungs- und Nutzungskonzept Robert-Koch-Park entfällt der überwie-
gende Teil auf Grünflächen und Freiräume. Darunter sind alle Flächen zu verstehen, die für die Öffentlichkeit oder Nutzerinnen 
und Nutzer der Gebäude zugänglich sind und nicht bereits festen Nutzungsstrukturen unterliegen (wie einige Freiflächen des 
Krankenhauses oder der Außenraum des VKKJ). Neben den naturnahen Flächen (waldartige Zonen, Wiesen, Wasserflächen) 
zählen auch versiegelte, feste Wege und Plätze zum Freiraum.  
Die Betrachtung und Auseinandersetzung mit dem Thema „Grün“ stellt für die Entwicklung des Robert-Koch-Parks somit eine 
zentrale Aufgabe dar. In diesem Sinne wurden in der dritten Arbeitsrunde insbesondere folgende Fragen diskutiert: 
 Wie können die Grünflächen und Freiräume in Zukunft genutzt und unterhalten werden?  
 Was fehlt im Hinblick auf Ausstattung und Gestaltung? 
 Was sind die dringendsten Aufgaben? (Prioritäten) 
 
Die Vorschläge aus dem Mitmachangebot zur Freiraumnutzung wurden im nachfolgenden Ideenkatalog mitberücksichtigt. 
 
Ideen für den Freiraum 
 Vogel-/Naturbeobachtungsstellen 
 Naturlehrpfad (mit Quiz) 
 Naturspielplatz 
 Wasserspielplatz 
 intergenerative Sportgeräte 
 Calisthenics-Park  
 Picknickecken 
 Grillplatz mit Grill 
 Ruhezonen mit Mobiliar (Hängematten, Liegen) 
 Skulpturengarten 
 Outdoor Bildhauerwerkstatt/-workshops 
 Ausbildungsort für Landschaftsbauer 
 (kulturelle) Nutzung Pavillons 
 Temporäre Freilichtbühne mit entsprechender Ausstat-
tung (Licht, Strom, Möbel) 
 Gemeinschaftsgarten  
 Bürgergarten 
 offene Wiesen 
 Obstbaumallee 
 Obstbaumwiese 
 Hundewiesen mit entsprechender „Infrastruktur“ 
 Teiche, Seen, Springbrunnen 
 Kneippbecken 
 
Ausstattung 
 durchgängige Beleuchtung, v.a. auf den Hauptwegen 
 Papierkörbe 
 Bänke und andere Sitzgelegenheiten 
 Medienpoller 
Zugänglichkeit/Erschließung 
 mehr Parkplätze am Rand des Parks  
 angrenzende Radwege aufwerten 
 Stellplätze im Park  
 Verbindung zur Parkallee im Norden 
 attraktive Eingänge 
 Infopunkte an Eingängen 
 Einfriedung/Umzäunung 
 einheitlich gestaltetes Wegeleitsystem 
 barrierearm gestaltete Parkanlage 
 
Umwelt/Klima 
 Regenwassernutzungskonzept 
 Entsiegelung der Wege 
 Neupflanzung klimawandelresistenter Arten 
 Reaktivierung der Teiche 
 
Beteiligung/Verantwortung 
 Grünraumbewirtschaftung durch BBW 
 regelmäßige Aktionstage zur gemeinsamen Pflege 
(Parkseminar) unter fachlicher Vorbereitung  
 gemeinsam vereinbarte Parkregeln („Robert-Koch-
Charta“) 
 
Prioritäten 
 Herstellung und Gewährleistung der Verkehrssicher-
heit (Wege) 
 Pflege Altgehölze und Baumbestand 
 Aufräumen und Ordnung schaffen (v.a. Holzlager)  
893 von 952 in Zusammenstellung
Ideen für den Robert-Koch-Park: Bürger- und Akteursworkshop 
DOKUMENTATION 
Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung // Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 13 
Weitere Ziele und Aufgaben 
Grundsätzlich waren sich die Mitwirkenden der Arbeits-
runde einig: Vorrangiges Ziel soll der Erhalt des Parks als 
besonderer Ort mit all seinen Besonderheiten sein. Die 
Vorstellungen und Anforderungen der verschiedenen Inte-
ressensgruppen an die Grünflächen und Freiräume sind 
dabei jedoch teilweise sehr heterogen und vielgestaltig 
und bedürfen weiterer Abstimmungen und Priorisierungen. 
Daher sollten bei der Entwicklung des Robert-Koch-Parks 
folgende Aspekte und Aufgabenstellungen berücksichtigt 
werden: 
 Übergänge zur Nachbarschaft: Um den Park stärker in 
die benachbarten Quartiere zu integrieren, bedarf es 
attraktiver Ein- und Übergänge. So schränkt die nicht 
mehr vorhandene Verbindung zur Parkallee im Norden 
die Erreichbarkeit und Zugänglichkeit zum Parkge-
lände ein. Gleichfalls gilt es, den „Sprung“ über die 
Schönauer Straße vor allem für die Bewohnerinnen 
und Bewohner des angrenzenden WK 4 zu erleichtern. 
Durch gestaltete Übergangsbereiche und Eingänge 
kann der Park zusätzlich sichtbarer und einladender 
wirken.  
 Keine Nutzungskonkurrenzen durch Doppelnutzun-
gen: Mit Blick auf die Möglichkeiten zukünftiger Nut-
zungen gebietet es sich, die unmittelbare Nachbar-
schaft mitzudenken, um gleiche oder ähnliche Ange-
bote im Robert-Koch-Park auszuschließen. Hier seien 
die Skateanlage am Heizhaus oder das Volleyball- und 
Fußballfeld an der Alten Salzstraße genannt. 
 Offizielle vs. aneignende Nutzungen: Der Park ist ein 
öffentlicher Raum und wird von unterschiedlichsten 
Bevölkerungsgruppen genutzt. Hier gilt es abzuwägen, 
ob Räume oder Zonen für bestimmte Nutzungen offizi-
ell ausgewiesen oder der Selbstaneignung überlassen 
werden. Dies wurde z.B. intensiv am Thema der Hun-
dewiesen diskutiert.   
 Kostenreduzierende Nutzungen: Bestimmte Angebote 
und Nutzungen wie Gemeinschafts- oder Bürgergärten 
oder Aktionstage mit Bürgerinnen und Bürgern zum 
Aufräumen des Parks können die Kosten der Pflege 
und Unterhaltung senken. Gleichzeitig stärken sie die 
Identifizierung mit dem Raum und damit das Verant-
wortungsbewusstsein von Nutzerinnen und Nutzern 
und Akteuren. 
 Alternative und innovative Lösungen: Die Gestaltung, 
Ausstattung und Pflege der Freiräume ist sowohl finan-
ziell als auch konzeptionell eine große Herausforde-
rung. Hier können innovative Ansätze greifen, um Kos-
ten zu senken und verschiedene Bedarfe zu erfüllen.  
Zwei Beispiele: (1) Schon einfache Maßnahmen wie 
das Freischneiden zugewachsener Laternen, der Ein-
satz alternativer Leuchtmittel oder Leuchtpoller, die 
nicht in die Baumkronen, sondern nach unten auf den 
Weg leuchten, können das Sicherheitsgefühl bei Nacht 
stärken und gleichzeitig Fauna und Flora schonen.  
(2) Das Nutzen der Dachflächen sowie der Wegeflä-
chen zum Auffangen von Regenwasser zur Bewässe-
rung der Gehölze unterstützt den natürlichen Wasser-
kreislauf.  
 Schutzstatus beachten: Unabhängig von geplanten 
Nutzungen ist die Entwicklung des Robert-Koch-Parks 
im Einklang mit umwelt- und naturschutzrechtlichen 
Belangen sowie denkmalpflegerischen Zielstellungen 
umzusetzen. Gegensätzliche Ansprüche sind unterei-
nander abzuwägen.  
 Prioritäten setzen: Es wird nicht alles auf einmal gelin-
gen, sondern Stück für Stück umzusetzen sein. Dafür 
müssen die zuständigen Fachämter mit den Beteilig-
ten vor Ort Prioritäten setzen. Erste sichtbare Schritte 
können in deren Folge weitere Bewegungen erzeugen. 
 
 
Impressionen aus der Arbeitsrunde „Freiräume“ 
 
Fotos: Büro für urbane Projekte 
894 von 952 in Zusammenstellung
Ideen für den Robert-Koch-Park: Bürger- und Akteursworkshop 
DOKUMENTATION 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE 14 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Auftraggeberin 
 
Bearbeitung  
Stadt Leipzig 
Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung 
 
 
 
Prager Straße 118 
04317 Leipzig 
Gottschedstraße 12 
04109 Leipzig  
 
www.urbaneprojekte.de 
  
Petra Hochtritt 
Christiane Kornhaß 
Anna Kunath 
Björn Teichmann 
Andreas Paul 
 
 22. November 2022 
 
Foto Deckblatt: Büro für urbane Projekte 
 
 
895 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 1 
 
 
 
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den  
Robert-Koch-Park 
 
im Bund-Länder-Programm Sozialer Zusammenhalt – Zusammenleben im Quartier ge-
meinsam gestalten (SZP) Fördergebiet „Leipzig-Grünau“ 
 
TEIL C: Entwicklungsvorstellungen und Nutzungskonzept 
 
 
Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung // Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung  
896 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 2 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Auftraggeberin 
 
Bearbeitung  
Stadt Leipzig 
Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung 
 
 
 
Prager Straße 118 
04317 Leipzig 
Gottschedstraße 12 
04109 Leipzig  
 
www.urbaneprojekte.de 
  
Petra Hochtritt 
Christiane Kornhaß 
Anna Kunath 
Björn Teichmann 
Andreas Paul 
 
 
 21. Februar 2024 
 
897 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 3 
 
Inhalt 
1. ENTWICKLUNGS- UND NUTZUNGSKONZEPT 4 
1.1. ZIELE UND AUFGABENST ELLUNG TEIL C  4 
1.2. RÜCKBLICK AUF BISHER IGE BAUSTEINE (TEIL A UND B)  4 
1.3. INHALT UND AUFBAU EN TWICKLUNGS - UND NUTZ UNGSKONZEPT (TEIL C)  5 
2. BEDARFE UND ENTWICKLUNGSABSICHTEN 6 
2.1. POLITISCHE BESCHLÜSS E UND VORGABEN  6 
2.2. BEDARFE UND ENTWICKL UNGSVORSTELLUNGEN MI T BLICK AUF GRÜNAU  7 
2.3. BEDARFE UND EN TWICKLUNGSVORSTELLUN GEN DER FACHÄMTER  9 
2.4. BEDARFE UND ENTWICKL UNGSVORSTELLUNGEN DE R AKTEURE VOR ORT  13 
2.5. SYNTHESE – WOFÜR SOL L DER PARK STEHEN?  15 
3. NUTZUNGSPROFILE FÜR DIE GEBÄUDE 17 
3.1. HAUS 1 „SÜDLICHES PF ÖRTNERHAUS / KLEINES  TORHAUS“  19 
3.2. HAUS 2 „SÜDLICHES PF ÖRTNERHAUS / TORHAUS  MIT ANBAU“  21 
3.3. HAUS 4 „BETRIEBSAR ZT / LANDHAUS“  23 
3.4. HAUS 5 „VILLA WICHMA NN / CHEFARZTVILLA“  25 
3.5. HAUS 6 „KUTSCHERHAUS  / CAFETERIA“  27 
3.6. HAUS 16 „VILLA SACK / PARKSCHLOSS“  29 
3.7. HAUS 17 „NÖRDLICHES PFÖRTNERHAUS“  33 
3.8. HAUS 20 „BOOTSHAUS“  35 
3.9. HAUS 12 „GARAGEN“  36 
3.10.  WEITERE BAULICHE ANL AGEN UND AUSSTATTUNG EN 38 
4. ENTWICKLUNGS- UND NUTZUNGSKONZEPT FÜR DEN FREIRAUM 39 
4.1. DAS „GRÜNE“ POTENZIA L 39 
4.2. AUSSAGEN GARTENDENKM ALPFLEGERISCHE ZIELS TELLUNG  39 
4.3. ENTWICKLUNGSVORSTELL UNGEN UND NUTZUNGSID EEN FÜR DEN FREIRAUM  41 
4.4. ERSCHLIEßUNG, MOBILI TÄT, AUSSTATTUNG UND  TECHNISCHE INFRASTR UKTUR  46 
5. HANDLUNGSERFORDERNISSE UND NÄCHSTE SCHRITTE 50 
6. ERSTE EINSCHÄTZUNG ZU DEN KOSTEN DER PARKENTWICKLUNG 54 
 
 
898 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 4 
1. ENTWICKLUNGS- UND NUTZUNGSKONZEPT 
1.1. ZIELE UND AUFGABENSTELLUNG TEIL C 
Die Aufgabe zur Erstellung eines Entwicklungs- und Nutzungskonzeptes für den Robert-Koch-Park geht auf die Zielsetzung inte-
grierter kommunaler Planungskonzepte zurück, in denen konkrete Handlungempfehlungen und Maßnahmen für die Weiterent-
wicklung des Stadtteils Grünau ausgegeben wurden.1 Die Entwicklung bzw. Qualifizierung des Robert-Koch-Parks als Freiraum-
adresse und Standort für Begegnung, Integration und Teilhabe wird dabei als eine zentrale Maßnahme aufgeführt.  
Mit den vielen, teils großflächigen, teils verwunschenen, gar „verwilderten“ Frei- und Grünräumen sowie den noch leerstehen-
den Gebäuden zeigt der Robert-Koch-Park ein ganz eigenes Gesicht und gleichzeitig viel Potenzial für zukünftige Nutzungen 
durch Anwohnerinnen und Anwohner Grünaus sowie Besucherinnen und Besucher von außerhalb des Stadtteils. Das Entwick-
lungs- und Nutzungskonzept hat demzufolge zum Ziel, Möglichkeiten der künftigen Entwicklung für Freiflächen und Gebäude zu 
untersuchen und unter Beteiligung aller betroffenen Akteurinnen und Akteure auszuloten und abzustimmen. 
Aus der so gewonnen Gesamtschau möglicher Entwicklungsvorstellungen sind dann in gemeinsamer Abwägung und Prüfung 
der Umsetzungsfähigkeit tragfähige Ansätze für eine konsistente Entwicklung des gesamten Parkareals sowie für einzelne Frei-
raumbereiche und Gebäude bzw. weitere Aufbauten im Park zu priorisieren. Dabei sind mögliche Nutzungen, Denkmalschutz 
und bauliche Aspekte als auch sensible Faktoren wie Natur- und Immissionsschutz zusammenzudenken.  
Das Entwicklungs- und Nutzungskonzept bildet die abgestimmte Grundlage für weitere notwendige Handlungserfordernisse 
und nächste Planungsschritte. Dazu zählen erforderliche Fachgutachten und -konzepte, denkmalpflegerische Zielstellungen für 
die Gebäude sowie konkrete Erhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen für die Freiflächen und Gebäude bis hin zur jeweiligen 
denkmalschutzrechtlichen Genehmigung und zum jeweiligen Bauantrag. 
1.2. RÜCKBLICK AUF BISHERIGE BAUSTEINE (TEIL A UND B) 
Im Zuge der Erarbeitung des Entwicklungs- und Nutzungskonzeptes für den Robert-Koch-Park wurden bereits zahlreiche Pro-
zessschritte absolviert, deren Ergebnisse in zentralen Dokumenten festgehalten wurden (vgl. Abb. 1). Sie stecken den Rahmen 
für den nun vorliegenden dritten Teil der Konzeption ab. Im Folgenden werden sie kurz vorgestellt. 
GRUNDLAGENERMITTLUNG UND RAHMENBEDINGUNGEN (TEIL A) 
Der erste Schritt im Prozess der Erarbeitung des Entwicklungs- und Nutzungskonzeptes war die umfassende Auseinanderset-
zung mit dem „Vorhandenen“, mit der Geschichte und der Entwicklung des Parks von der Entstehung bis heute. Hierfür wurde 
eine Gesamtschau vorgenommen, die den Park zeitlich und räumlich betrachtet und damit bereits einen ersten Blick auf seine 
Bedeutung und Potenziale wirft.2  
In der Bestandsaufnahme werden zunächst sämtliche Gebäude und baulichen Anlagen aufgezeigt und beschrieben. Zusam-
men bilden sie ein großes Spektrum an Gebäudetypen, Nutzungsarten und Bauzuständen ab und tragen so erheblich zum Er-
scheinungsbild und Charakter der Parkanlage bei.  
Des Weiteren wird der Freiraum und Grünbestand betrachtet, ausgehend von der historischen Parkanlage über seine Entwick-
lung und teilweise Überformung bis zum heutigen Zustand. Ebenfalls aufgenommen sind Fragen der Erschließung und Zugäng-
lichkeit sowie weitere Rahmenbedingungen wie z.B. Denkmalschutz, Immissions- und Naturschutz und Bauplanungsrecht.  
Zuletzt richtet sich der Blick auf die Akteurslandschaft im stadtteilübergreifenden Umfeld, um einerseits das Angebot bildungs-, 
freizeit- und kulturbezogener Einrichtungen zu erfassen, und um andererseits einen ersten Überblick über potenzielle Zielgrup-
pen, Akteure sowie potenzielle Mitgestalterinnen und Mitgestalter sowie Nutzerinnen und Nutzer für den Robert-Koch-Park zu 
gewinnen.  
IDEEN FÜR DEN ROBERT-KOCH-PARK – DOKUMENTATION AKTEURSWORKSHOP (TEIL B) 
Im September 2022 wurde gemeinsam mit dem Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung ein öffentlicher Akteursworkshop 
initiiert und durchgeführt. Dafür konnte das Erdgeschoss der Villa Sack mit dem Festsaal sowie die Wiese außerhalb des Ge-
                                                             
1 Integriertes Stadtentwicklungskonzept Leipzig 2030 (INSEK), Stand 2018, Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt/Abteilung Stadtentwicklung., Integriertes Stadtteil-
entwicklungskonzept Leipzig-Grünau 2030 (STEK), Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Amt für Stadterneuerung und Wohnungsbauförderung (ASW), 2018, sowie Leipzig Arbeitspro-
gramm 2023, Stadt Leipzig, Geschäftsbereich des Oberbürgermeisters, Referat Grundsatz und Koordination, 2019 
2 Grundlagenermittlung und Rahmenbedingungen, Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park im Bund-Länder-Programm Sozialer Zusammenhalt – Zusammenle-
ben im Quartier gemeinsam gestalten (SZP) Fördergebiet „Leipzig-Grünau“ 
899 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 5 
bäudes genutzt werden. Ziel der ganztägigen Veranstaltung war es, die Perspektiven der Öffentlichkeit in den Prozess der Park-
entwicklung einfließen zu lassen. So wurden in verschiedenen thematischen Gesprächsrunden Ideen, Vorschläge und Interes-
sen für den Park und seine Gebäude gesammelt und diskutiert.  
Dazu eingeladen waren neben der Stadtgesellschaft insbesondere alle sowohl vor Ort bereits ansässigen Akteurinnen und Ak-
teure und Vereine als auch interessierte, noch nicht in Erscheinung getretene Nutzerinnen und Nutzer. Sie sollten den Raum 
haben, sich zu zeigen, Inhalte und Schwerpunkte ihrer Arbeit vorzustellen und daraus entstehende Bedarfe an den Park und 
seine Möglichkeitsräume abzuleiten. Am Workshop teilgenommen haben ebenfalls Vertreterinnen und Vertreter der unmittel-
bar am Projekt beteiligten Fachämter, namentlich Kulturamt, Liegenschaftsamt und Amt für Stadtgrün und Gewässer.  
Die Eindrücke und Ergebnisse dieses Tages sind in einer Dokumentation zusammengefasst, die auf der Website der Stadt 
Leipzig eingesehen werden kann.3 
1.3. INHALT UND AUFBAU ENTWICKLUNGS- UND NUTZUNGSKONZEPT (TEIL C) 
Aufbauend auf der Bestandsaufnahme und basierend auf den Ergebnissen der Beteiligung von Fachämtern, Bürgerinnen und 
Bürgern sowie Akteurinnen und Akteuren werden die identifizierten Nutzungsanforderungen und räumlichen Bedarfe nun mit 
den konkreten räumlichen Potenzialen im Robert-Koch-Park überlagert und abgeglichen. Dabei werden die verschiedenen Nut-
zungs- und Flächenansprüche auf Plausibilität geprüft und den auf dem Parkgelände verfügbaren Freiräumen und Gebäudeflä-
chen beispielhaft zugeordnet.  
Gleichzeitig fließen die Empfehlungen der gartendenkmalpflegerischen Zielstellung 4 in das Entwicklungs- und Nutzungskonzept 
ein. Im Ergebnis werden konsistente und schlüssige Aussagen zum Umgang mit den Freiräumen und Grünflächen formuliert.  
In einem ersten Schritt werden in Ergänzung zu Teil B die Bedarfe und Entwicklungsabsichten aus verschiedenen Blickwinkeln 
zusammengefasst (vgl. Kap. 2). Auf welchen Grundlagen und Beschlüssen basiert der Prozess? Welche Bedarfe lassen sich in 
der Nachbarschaft und darüber hinaus ablesen? Was sagen die einzelnen betroffenen Fachämter? Und welche Ideen und Vor-
stellungen kommen von den beteiligten Akteurinnen und Akteuren? Am Ende steht der Versuch, aus all diesen Perspektiven 
und Ansprüchen ein „Zukunftsbild“ für den Park zu entwerfen: „Wofür soll der Robert-Koch-Park stehen?“  
Im Anschluss werden die gefilterten Vorschläge bzw. Empfehlungen auf die einzelnen Gebäude und Freiflächen übertragen und 
schematisch dargestellt, sodass sich das Bild der zukünftigen Nutzung und Ausgestaltung für jedes einzelne „Element“ im Park 
als auch in ihrem Gesamtzusammenhang schärft (vgl. Kap. 3 und 4). 
Abschließend werden die nächsten Handlungserfordernisse und Prioritäten der Parkentwicklung sowie der Umsetzungshorizont 
der sich an das Entwicklungs- und Nutzungskonzept anschließenden Schritte aufgezeigt (vgl. Kap. 5). Ein erster Überschlag 
stellt die zu erwartenden Sanierungs- und Entwicklungskosten der Gebäude und Freiräume grob zusammen (vgl. Kap. 6). 
 
Abb. 1: Prozess und Bausteine 
 
Darstellung: Büro für urbane Projekte 
 
                                                             
3 Dokumentation Ideen für den Robert-Koch-Park, Bürger- und Akteursworkshop, Samstag, 24. September 2022 // Villa Sack, Robert-Koch-Park Grünau 
4 Gartendenkmalpflegerische Zielstellung für den Robert-Koch-Parkt, Entwurf März 2023, Landschaftsarchitekturbüro May 
900 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 6 
2.  BEDARFE UND ENTWICKLUNGSABSICHTEN 
2.1. POLITISCHE BESCHLÜSSE UND VORGABEN 
Grundlegend für die Entwicklung des Robert-Koch-Parks war die Entscheidung, die nicht mehr für den Krankenhausbetrieb des 
St. Georg Klinikums benötigten Grundstücksflächen und Gebäude zu entwidmen und in den Kernhaushalt der Stadt Leipzig zu 
übertragen. Die entsprechende Beschlussvorlage VI-DS-06163-NF-02 wurde Ende 2021 dem Grundstücksverkehrsausschuss, 
dem Verwaltungsausschuss, dem Fachamt Finanzen und letztlich der Ratsversammlung vorgelegt. Darin werden die Rücküber-
tragung parkeigener Grundstücke sowie der betroffenen Gebäude inklusive technischer Anlagen und Außenanlagen sowie die 
damit verbundenen bilanziellen und finanziellen Auswirkungen erläutert. Die Zuständigkeit für die denkmalgeschützten Ge-
bäude und den Landschaftspark wurde dabei verschiedenen Fachämtern zugeteilt (vgl. Teil A, Kap. 4.1). Sie sollen im weiteren 
Verlauf die zukünftigen Entwicklungs- und Nutzungspotenziale ausloten und umsetzen. 
Im Zuge der Rückübertragung wurde der Oberbürgermeister beauftragt, dem Stadtrat „eine mit Maßnahmen und Finanzierung 
untersetzte Gesamtkonzeption für die Entwicklung und Nutzung des Robert-Koch-Parks einschließlich der darauf befindlichen 
Liegenschaften vorzulegen, die insbesondere Aspekte von Stadtentwicklung, Denkmalschutz, Kultur, Soziales und Stadtgrün 
berücksichtigt und ein Parkpflegekonzept enthält. Dabei ist darauf zu achten, dass das einzigartige Ensemble der Parkanlage 
und der darin befindlichen Bauwerke erhalten bleibt.“5 Dies wird mit dem vorliegenden Entwicklungs- und Nutzungskonzept 
(Teil A bis C) sowie der gartendenkmalpflegerischen Zielstellung erfüllt. Die Gesamtkonzeption wird im Laufe des Prozesses 
durch weitere Konzepte und Planmaterialien komplettiert, die derzeit noch erstellt werden bzw. beauftragt sind. 
Darunter zählt unter anderem die Aufstellung einer denkmalpflegerischen Rahmenzielstellung für die im Park vorhandenen 
Gebäude, die vor Kurzem fertiggestellt wurde. Diese umfasst sowohl die Bau- und Entwicklungsgeschichte der Gesamtanlage 
und der Gebäude als auch die Benennung ihrer Denkmalwerte und Definition von denkmalpflegerischen Zielen.  
Für die Häuser 5 und 6 werden aktuell die Vorplanungen für die Herstellung der Barrierefreiheit und zur brandschutztechni-
schen Ertüchtigung zur Nutzung als zukünftiges soziokulturelles Zentrum erarbeitet. Im Zuge der Erarbeitung dieser Vorplanun-
gen wurden unter anderem denkmalpflegerische Zielstellungen für die Häuser 5 und 6 erstellt, deren Aussagen in die denkmal-
pflegerische Rahmenzielstellung einflossen. 
 
In den vergangenen Jahren wurden folgende zentrale Beschlüsse zum Parkareal vorgelegt: 
 VI-HP-07301 und VI-HP-07278 Entlastung des Klinikums St. Georg von der Pflege des Robert-Koch-Parks vom 30.01.2019 
 VI-HP-7167 Beschluss vom 30.01.2019 zur Herstellung der Barrierefreiheit und brandschutztechnischen Ertüchtigung von 
zwei Gebäuden im Robert-Koch-Park zur Nutzung für Kultur und Bildung (A 0137/19/20) 
 VI-DS-06695 "Robert-Koch-Areal Grünau – Entwicklung und Nutzung von Liegenschaften und Flächen für Soziokultur und 
Landschaftspark" vom 12.02.2019 (OB OBM) 
 VII-HP-05290_A0250 Kofinanzierungsmittel Robert-Koch-Park vom 05.03.2021. In den Haushalt für 2022 sollen 250.000 
Euro eingestellt werden, um das Gelände der früheren Robert-Koch-Klinik für den Umzug des Soziokulturellen Zentrums 
"Haus Steinstraße" herzurichten. Für das Jahr 2023 wird zudem eine Verpflichtungsermächtigung i.H.v. 250.000 Euro in 
die Haushaltsplanung aufgenommen (Hinweis: Verwaltungsstandpunkt zu diesem Antrag ist noch nicht gefasst). 
 HH-Antrag über 300.000 Euro im Ergebnishaushalt (A 0012/21/22 "Robert-Koch-Park vom 31.03.2021), Zuordnung AWS, 
Einsatz und Bewirtschaftung noch ungeklärt 
 Beschluss Rückübertragung Grundstücke und Gebäude Robert-Koch-Park vom Eigenbetrieb Städt. Klinikum "St. Georg" 
Leipzig an die Stadt Leipzig in Verbindung mit außerplanmäßigen Aufwendungen gemäß§ 79 (1) SächsGemO (Projekt des 
AP 2023) vom 08.12.2021 + ergänzend beschlossen Änderungsantrag - VI-DS-06163-NF-02-ÄA-01 
 Planungsbeschluss vom 20.01.2022 zur Herstellung der Barrierefreiheit und zur brandschutztechnischen Ertüchtigung 
von zwei Gebäuden im Robert-Koch-Park, Haus 5 und Haus 6, zur Nutzung als zukünftiges soziokulturelles Zentrum (VII-
DS-04892) in Höhe von 240.000 Euro. 
  
                                                             
5 Beschlussauszug aus der Ratsversammlung vom 08.12.2021 zur Rückübertragung der Grundstücke und Gebäude Robert-Koch-Park, VI-DS-06163-NF-02 
901 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 7 
2.2. BEDARFE UND ENTWICKLUNGSVORSTELLUNGEN MIT BLICK AUF GRÜNAU 
BEDARFE UND POTENZIALE 
Übergeordnetes Ziel der Stadt Leipzig ist es, mit der Weiterentwicklung des Robert-Koch-Parks bedarfsorientierte Impulse für 
eine zukunftsfähige Entwicklung in Grünau zu setzen, um den derzeit noch benachteiligten Stadtteil weiterhin zukunftsfähig 
und lebenswert zu gestalten. Nicht zuletzt ist die Qualifizierung des Areals für die öffentliche Nutzung im STEK Leipzig-Grünau 
2030 als Maßnahme aufgeführt. Zudem wird dem Projekt „Robert-Koch-Areal Grünau – Soziokulturelles Zentrum, Freizeitmag-
net, Landschaftspark“ als eines von insgesamt 30 Maßnahmen im Arbeitsprogramm 2023 einen besonderen Stellenwert zuge-
schrieben. 
Der große Bedarf an kulturellen, sozialen und bildungsbezogenen Angeboten im Stadtteil wird u.a. auch mit Blick auf die Ergeb-
nisse des aktuellen Sozialreports der Stadt Leipzig deutlich.6 Darin wird festgestellt, dass vor allem in an den Robert-Koch-Park 
angrenzenden Ortsteilen Grünau-Ost und Grünau-Mitte ein überdurchschnittlich hoher Anteil an älteren Menschen, an Men-
schen mit Migrationshintergrund und an Leistungsempfängern nach SGB II lebt. Gleichzeitig ist Grünau der Stadtteil mit den 
anteilig wenigsten gymnasialen Bildungsempfehlungen und einem hohen Anteil an Abgängerinnen und Abgängern von Ober-
schulen ohne mindestens einen Hauptschulabschluss. In Grünau-Ost und Grünau-Nord wurden fast 60 % der Schulanfänger 
mit Sprachauffälligkeiten erfasst. Darüber hinaus werden auch vergleichsweise mehr Straftaten bei Jugendlichen registriert.  
Die damit verbundenen Probleme und Herausforderungen können nur gesamtgesellschaftlich angegangen werden. Mit der 
Initiierung des Prozesses zur Entwicklung des Robert-Koch-Parks hat die Stadt Leipzig dabei einen zentralen Grundstein gelegt. 
Zusammen mit allen Beteiligten können an diesem Standort wichtige bedarfs- und zielgruppenorientierte Angebote geschaffen 
werden.  
Dies geht letztlich mit dem Anspruch der Entwicklung eines multifunktionalen Standortes einher (vgl. Kap. 2.5). Gerade in dicht 
bebauten Wohnsiedlungen bieten öffentliche Parks oftmals den einzigen direkten Kontakt zur Natur und damit die Möglichkeit, 
Ruhe und Erholung zu erfahren. Zugleich schaffen sie Freiräume für Freizeitgestaltung, Bewegung und Begegnung.  
Mit den im Robert-Koch-Park zu reaktivierenden Gebäuden und Freiflächen erweitern sich die Nutzungspotenziale um ein Viel-
faches. Die in den Häusern bereits umgesetzten bzw. angestrebten soziokulturellen und bildungsbezogenen Angebote sollen 
verschiedenste Zielgruppen mit unterschiedlichen Bedarfen und Interessen ansprechen und aktiv einbinden. So kann der Ro-
bert-Koch-Park in Zukunft nicht nur einen Gegenpol zum Alltag und zur städtischen Hektik bilden, sondern gleichfalls eine gene-
rationenübergreifende, inklusive und interkulturelle Teilhabe am gesellschaftlichen Leben befördern und damit die Attraktivität 
und Lebensqualität im Stadtteil Grünau und darüber hinaus stärken. 
IDEEN UND VORSCHLÄGE DER STADTGESELLSCHAFT 
In früheren Beteiligungsprozessen wurde bereits eine Vielzahl an Ideen und Entwicklungsvorstellungen aus Sicht der Bürgerin-
nen und Bürger gesammelt. So gab es im Rahmen einer studentischen Arbeit Befragungen hinsichtlich der Gestaltung und Nut-
zung der Außenanlagen des Parks.7 Zudem wurden durch das Amt für Wunscherfüllung des soziokulturellen Zentrums Haus 
Steinstraße e.V. Ideen für die Entwicklung des Robert-Koch-Parks gesammelt. 
Im Zuge des öffentlichen Akteursworkshops zur Erstellung des Entwicklungs- und Nutzungskonzepts im September 2022 und 
der Veröffentlichung der Dokumentation sind weitere Bedarfe und Vorschläge aus der Stadtgesellschaft für die Entwicklung der 
Gebäude und Freiflächen eingegangen.8 Dabei wird zwischen Ideen für den Freiraum sowie die Gebäude unterschieden. Dar-
über hinaus wurden übergeordnete Vorschläge hinsichtlich der Ausstattung und Gestaltung, Zugänglichkeit und Wegeführung 
formuliert.  
Der überwiegende Teil der Ideen bezieht sich auf mögliche Nutzungen der Freiräume. Hierbei reichen die Vorstellungen von 
ruhe- und erholungsfördernden Parkzonen (z.B. Bereich mit Mobiliar wie Hängematten oder Liegen) über Möglichkeiten des 
gemeinschaftlichen Gärtnerns (z.B. Bürger- oder Gemeinschaftsgarten) bis hin zu Sport- und Freizeitaktivitäten (z.B. Bolzplatz, 
intergenerative Sportgeräte oder Wasserspielplatz). 
Ein vielfach geäußerter Wunsch ist zudem der Betrieb einer gastronomischen Einrichtung im Park in Form eines Cafés oder 
Bistros. Darüber hinaus sind häufig soziokulturelle Nutzungen wie Generationentreff, „Kulturhaus“, „Jugendclub“ und offene 
Werkstätten genannt worden. 
Das hier vorliegende Entwicklungs- und Nutzungskonzept greift diese Ideen – sofern plausibel – in seinen Empfehlungen für 
die Nutzung der Gebäude und Freiflächen auf mit dem Anspruch, sämtliche Zielgruppen für die Parknutzung einzubeziehen. 
                                                             
6 Stadt Leipzig, Dezernat Soziales, Gesundheit und Vielfalt, Dezernat Jugend, Schule und Demokratie, Sozialreport 2022 
7 Nutzungskonzept der Außenanlagen des Robert-Koch-Parks für das soziokulturelle Projekt Leipzig Grünau, nicht veröffentlichte studentische Arbeit, HTWK Leipzig, 2019 
8 Dokumentation Ideen für den Robert-Koch-Park, Bürger- und Akteursworkshop, Samstag, 24. September 2022 // Villa Sack, Robert-Koch-Park Grünau 
902 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 8 
Abb. 2: Impressionen Bürger- und Akteursworkshop 
 
 
Fotos: Büro für urbane Projekte 
903 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 9 
2.3. BEDARFE UND ENTWICKLUNGSVORSTELLUNGEN DER FACHÄMTER 
Im Laufe des Prozesses zur Konzepterstellung wurden Gespräche bzw. Gesprächsrunden mit den verschiedenen an der Park-
entwicklung beteiligten Fachämtern der Stadt Leipzig geführt (vgl. Tabelle 1). Im Zuge dessen wurde insbesondere präzisiert, 
 welche Aufgaben und Funktionen das jeweilige Amt im Zusammenhang mit der Entwicklung des Robert-Koch-Parks hat, 
 was dabei derzeit die dringendsten Aufgaben darstellen und 
 welche zukünftigen Nutzungen der Gebäude und Freiräume vorstellbar und realistisch und welche auszuschließen sind. 
Die Vertreterinnen und Vertreter der Fachämter haben zudem, wenn nötig, zusätzliches Material zur Verfügung gestellt und 
waren Ansprechpartner für Rückfragen während des gesamten Prozesses. Auch die regelmäßig stattfindenden Jour Fixe- sowie 
Ämterrunden boten eine gute Möglichkeit des Austausches und der Präzisierung der (Zwischen-)Ergebnisse. 
Ziel war es, diese unterschiedlichen, auf den Park gerichteten, fachlichen Perspektiven zu sammeln, zu ordnen und in die stra-
tegische Ausrichtung des Entwicklungs- und Nutzungskonzepts einfließen zu lassen.  
 
Tabelle 1: Gespräche und Austausch mit Fachämtern der Stadt Leipzig 
Fachamt Gesprächspartner Datum 
Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung Petra Hochtritt, Christiane Kornhaß 29.04.2022 (Auftakt) 
Kulturamt Rita Werner 20.12.2022 
Liegenschaftsamt Anja Webelhorst Einbindung über Ämterrunde  
Amt für Stadtgrün und Gewässer Jens Ulrich, Solveig Windisch-Kummer, 
Tina Schubert 
25.08.2022 
Amt für Jugend und Familie Alexander Jäger, Jan Sommer, Janina 
Bittner 
Telefonat sowie schriftliche Zu-
arbeit, 13.09.2022 
Amt für Bauordnung und Denkmalpflege Klaus Jestaedt, Claudia Wohlfeld-Eckart 26.09.2022 
Amt für Gebäudemanagement Claudia König Einbindung über Ämterrunde  
Amt für Umweltschutz Nadine Zimmer schriftliche Zuarbeit, Einbindung 
über Ämterrunde 
2.3.1. AMT FÜR WOHNUNGSBAU UND STADTERNEUERUNG 
ZUSTÄNDIGKEITEN UND AUFGABEN 
Das Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung (AWS) übernimmt als zentrale Schnittstelle die Projektkoordination für den 
gesamten Prozess der Weiterentwicklung des Robert-Koch-Parks. Mit der Koordination und Leitung des Kernteams Robert-
Koch-Park laufen hier sämtliche Kommunikationsstränge zusammen. Das AWS hat zudem die Federführung bei der Erstellung 
des Entwicklungs- und Nutzungskonzeptes, ist zentraler Ansprechpartner und Verteiler von Informationen. Über das AWS er-
folgt ebenfalls die Beauftragung einer denkmalpflegerischen Rahmenzielstellung für die im Park vorhandenen Gebäude, ausge-
nommen der Häuser 5 und 6. 
ENTWICKLUNGSVORSTELLUNG 
Das AWS handelt im Sinne einer integrierten Stadt- und Stadtteilentwicklung nach den Vorgaben übergeordneter Planungsin-
strumente. Sowohl im INSEK Leipzig 2030, im STEK Leipzig-Grünau 2030 als auch im Arbeitsprogramm des Oberbürgermeis-
ters 2023 ist die Weiterentwicklung des Parks als Maßnahme verankert. Dies bekräftigt nicht nur die Bedeutung des Projektes 
für die Stadtentwicklung, sondern führt zugleich konkrete Aussagen und Zielstellungen für die avisierte Weiterentwicklung des 
Robert-Koch-Parks auf.  
Gemäß des INSEK Leipzig 2030 gilt es, die in Grünau vorhandenen Freiraumqualitäten unter Berücksichtigung der sozialen 
Bedarfe im Stadtteil zu erhalten, weiterzuentwickeln und die Voraussetzungen für deren individuellen Aneignung zu verbessern. 
Im STEK Leipzig-Grünau 2030 ist die Qualifizierung des Robert-Koch-Parks für die öffentliche Nutzung als Maßnahme aufge-
führt. Und das Arbeitsprogramm des Oberbürgermeisters legt folgende Ziele für die Weiterentwicklung des Parks fest: Unter-
bringung soziokulturelles Zentrum und weitere kulturelle und soziale Nutzungen, Erhalt des Flächendenkmals, behutsame Öff-
nung des Parks in den Stadtteil, Stärkung des Bildungs- und Sozialangebots sowie die Erhöhung des Angebotes öffentlicher 
Grünflächen. Die Umsetzung dieser Ziele soll den Stadtteil in seiner Entwicklung fördern. 
904 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 10 
2.3.2. KULTURAMT 
ZUSTÄNDIGKEITEN UND AUFGABEN 
Mit der Rückübertragung der Liegenschaften des Robert-Koch-Parks an die Stadt Leipzig obliegt dem Kulturamt die Zuständig-
keit für Haus 4, Haus 5 und Haus 6 sowie die Organisation der mit dem Übergang erforderlichen Arbeitsschritte. Das Kulturamt 
hat die LESG mit der Umsetzung des Planungsbeschlusses zur Herstellung der Barrierefreiheit und zur brandschutztechnischen 
Ertüchtigung der Häuser 5 und 6 für die zukünftige Nutzung als soziokulturelles Zentrum beauftragt. Zudem fördert das Kultur-
amt das soziokulturelle Zentrum Haus Steinstraße im Rahmen der institutionellen Förderung und ist dabei in regelmäßiger Ab-
stimmung mit dem Amt für Jugend und Familie. 
Im Zusammenhang mit der Entwicklung des Robert-Koch-Parks übernimmt das Kulturamt die Begleitung der Standortverände-
rung und konzeptionelle Neuausrichtung des soziokulturellen Zentrums Haus Steinstraße e.V. gemeinsam mit potenziellen 
Partnerinnen und Partnern. Eine weitere Aufgabe ist die Beratung und Förderung freier kultureller und künstlerischer Projekte 
und Einrichtungen sowie die Unterstützung von Veränderungsprozessen freier Träger, die ein Interesse an der projektbezoge-
nen bzw. dauerhaften Nutzung des Robert-Koch-Parks haben.  
ENTWICKLUNGSVORSTELLUNG 
Für das Kulturamt steht die Entwicklung der Häuser 4, 5 und 6 im Vordergrund. Dabei sollen die Häuser 5 und 6 als soziokultu-
relles Zentrum entwickelt und etabliert werden sowie für den Haus Steinstraße e. V. den bisherigen Standort in der Südvorstadt 
ersetzen. Das Haus 4 wird aktuell vom Haus Steinstraße e. V. für sozialraumorientierte kulturelle Angebote genutzt und bedarf 
eines Nachnutzungskonzeptes nach Fertigstellung der Häuser 5 und 6. Mit diesem bereits im Park ansässigen und aktiven 
Verein steht das Kulturamt in engem Kontakt und koordiniert die zentralen Schritte auf dem Weg zur Umsetzung.  
Dabei besteht großes Interesse an der konzeptionellen Entwicklung und Sicherung der Nutzung insbesondere des Erdgeschos-
ses der Villa Sack für kulturelle und künstlerische Projekte und Veranstaltungen, auch im Rahmen des jährlich stattfindenden 
Kulturfestivals „Grünauer Kultursommer“. Auch temporäre Veranstaltungen und Projekte im Park wie z. B. Lesungen, Theater, 
Kino oder kleine Konzerte sollen in diesem Zusammenhang stattfinden. 
2.3.3. LIEGENSCHAFTSAMT 
ZUSTÄNDIGKEITEN UND AUFGABEN  
Das Liegenschaftsamt hat die Zuständigkeit für insgesamt sechs Gebäude übernommen, darunter die Villa Sack sowie die süd-
lichen Pförtnerhäuser und das nördliche Pförtnerhaus. Im Zuge des Bestandsmanagements tritt das Liegenschaftsamt einer-
seits als Vermieter bzw. Verpächter auf. Andererseits ist es als Bauherrenamt für die Vorbereitung sämtlicher Bauvorhaben der 
jeweiligen Gebäude verantwortlich, wobei die Ausführung anschließend an das zuständige Baufachamt (Amt für Gebäudema-
nagement) übergeben wird. 
ENTWICKLUNGSVORSTELLUNG 
Die Sicherung, Sanierung und Umnutzung der Villa Sack stellt in jeglicher Hinsicht eine der baulich und finanziell größten Her-
ausforderungen im Zuge der Entwicklung d es Robert-Koch-Parks dar. Daher ist es für das Liegenschaftsamt von großem Inte-
resse, das Gebäude auf Grundlage eines nachhaltigen und zukunftsfähigen Entwicklungs- und Betreiberkonzeptes zu entwickeln 
und entsprechend zu nutzen. Hierbei wird diskutiert, die Trägerschaft für die Villa Sack (etwa im Zuge einer Konzeptvergabe) an 
einen anderen Träger zu übertragen, um die vielfältigen Aufgaben und Zuständigkeiten zu teilen und bestenfalls Entwicklungen 
zu beschleunigen.  
2.3.4. AMT FÜR STADTGRÜN UND GEWÄSSER 
ZUSTÄNDIGKEITEN UND AUFGABEN  
Das Amt für Stadtgrün und Gewässer (ASG) koordiniert die Pflege und Bewirtschaftung der öffentlichen Freiflächen und Grün-
anlagen. Im Rahmen dessen werden vom ASG die Nutzungen der Parkflächen z.B. für Veranstaltungen, Dreharbeiten oder 
Baustelleneinrichtungen geregelt. Die im Zuge der Bewirtschaftung und Verwaltung anfallenden Aufgaben, u.a. Pflege der Wie-
sen, Gehölzschnitt, Leerung der Abfallbehälter, werden derzeit im Rahmen einer Sonderregelung mit dem ASG vom städtischen 
Eigenbetrieb der Stadtreinigung übernommen. Teilweise werden bestimmte Aufgaben wie Baumpflegearbeiten auch an externe 
Firmen vergeben.  
Insgesamt stellt die Pflege und Bewirtschaftung vor dem Hintergrund des aktuellen Zustandes des Parks sowie der sich zuneh-
mend auch in Leipzig vollziehenden Änderungen der klimatischen Bedingungen eine immense Herausforderung dar. Zudem 
lässt der enge finanzielle Rahmen nur extensive Bewirtschaftung und Pflege zu. Schwerpunkt der Tätigkeiten ist daher insbe-
sondere die Eindämmung einer weiteren Verwilderung des Grünbestandes sowie die Herstellung der Verkehrssicherheit auf 
905 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 11 
den Wegen. Perspektivisch soll ein „Pflegehandbuch“ für die Frei- und Grünflächen des Robert-Koch-Parks erstellt werden und 
als Orientierung und Anleitung für die Pflege und Bewirtschaftung dienen.  
Daneben lässt das ASG eine gartendenkmalpflegerische Zielstellung erarbeiten und ist nach Konzeptabschluss für die Umset-
zung der Ziele und Handlungsempfehlungen für das Gartendenkmal Robert-Koch-Park entsprechend den Vorgaben des sächsi-
schen Denkmalschutzgesetzes zuständig. Prämissen sind dabei der Erhalt, die Sanierung und die Wiederherstellung der ge-
staltprägenden historischen Parkstrukturen im Einklang mit zukünftigen Nutzungen (vgl. Kap. 4.2).  
ENTWICKLUNGSVORSTELLUNG 
Nach den Vorstellungen des ASG soll der Robert-Koch-Park ein geschützter Raum  bleiben und für alle Nutzerinnen und Nutzer 
ein Ort der Ruhe und Erholung werden. Die hochwertige Gestaltung des überregional bedeutsamen Gartendenkmals Robert-
Koch-Park soll erhalten und wiederhergestellt und der Öffentlichkeit für eine sensible Nutzung zur Verfügung gestellt werden. 
Dabei sollte störender Transitverkehr einschließlich Fahrradverkehr weitgehend vermieden werden. Daher braucht es ausrei-
chende Stellplätze für PKW und Fahrräder an geeigneten Stellen, im besten Falle außerhalb des Parks an und um die Ein-
gangssituationen. Sämtliche an den Park angepassten Freiraumnutzungen sind denkbar, sofern sie sich sensibel in die zu be-
wahrende Eigenart des Parks einfügen und sich dieser unterordnen. Dazu zählen vor allem temporäre Veranstaltungen wie 
Lesungen, Theater und kleine Konzerte. Für größere Events und Festivals ist der Robert-Koch-Park laut den Aussagen der Ver-
treterinnen und Vertreter des ASG sowie der Immissionsschutzbehörde kein geeigneter Ort.  
2.3.5. AMT FÜR JUGEND UND FAMILIE 
ZUSTÄNDIGKEITEN UND AUFGABEN  
Die Zuständigkeit des Amtes für Jugend und Familie (AJF) betrifft maßgeblich die Unterhaltung des Hauses 10 und des dort 
verorteten Kindernotdienstes des VKKJ. Weiterhin unterstützt das AJF finanziell über die Kinder- und Jugendförderung die kin-
der- und jugendkulturellen Leistungen des Vereins Haus Steinstraße e.V., die derzeit im Haus 4 angeboten werden. In Abstim-
mung mit dem Kulturamt wird hierbei der Förderantrag des Vereins geprüft. Dazu erfolgt eine Klärung der inhaltlichen Ange-
bote und Raumbedarfe des Haus Steinstraße e.V.  
ENTWICKLUNGSVORSTELLUNG 
Aufgrund seiner spezifischen Schutzfunktion für die Kinder innerhalb eines bewusst gewählten reizarmen Umfeldes schließen 
sich andere lärmintensive, stark frequentierte sowie störende Nutzungen in direkter Umgebung von Haus 10 aus. Geeignete 
Ergänzungen neben den vorgesehenen und vorhandenen Nutzungen im Park könnten Beratungsstellen für Kinder, Jugendliche 
und Familien sowie freizeitorientierte und naturpädagogische Outdoor-Angebote sein. 
Nach dem geplanten Umzug des soziokulturellen Zentrums Haus Steinstraße e.V. in Haus 5 und Haus 6 befürwortet das AJF 
eine weitere kinder- und jugendkulturelle Nutzung in Haus 4. 
Generell sollte der Park aus Sicht des AJF ein attraktiver Freizeitort für in Grünau lebende Kinder, Jugendliche und Familien 
werden. Dazu könnten zielgruppenspezifische Angebote insbesondere für junge Menschen beitragen.  
2.3.6. AMT FÜR BAUORDNUNG UND DENKMALPFLEGE 
ZUSTÄNDIGKEITEN UND AUFGABEN  
Die Abteilung Denkmalpflege trägt Sorge dafür, dass die Belange des Denkmalschutzes bei der Entwicklung des Robert-Koch-
Parks hinreichend beachtet werden. Das betrifft sowohl die Gebäude als auch den Park in ihrer Sachgesamtheit, die als zusam-
menhängende Anlage überwiegend in den Jahren 1910 bis 1913 entstanden sind. Die Gebäude stellen zum Teil hochwertige 
Einzeldenkmale dar, die sich vielfach noch in einem ursprungsnahen Bauzustand befinden und über originäre Ausstattungen 
verfügen. Der Park zeigt sich durch ausgebliebene Pflege und bauliche Eingriffe nicht mehr im Ursprungszustand, ist aber in 
seinen grundlegenden Freiraumelementen Bäume/Alleen, Wiesen, Gärten, Wege, (ehemalige) Wasseranlagen sowie Einbauten 
im Wesentlichen erhalten geblieben. Um den Denkmalwert der Sachgesamtheit im Hinblick auf den künftigen Umgang mit Ge-
bäuden und Freiraum beurteilen und notwendige Umbau-/Sanierungsmaßnahmen denkmalpflegerisch einschätzen und bewer-
ten zu können, wurden sowohl eine gartendenkmalpflegerische Zielstellung als auch eine Rahmenzielstellung für die Gesamt-
anlage in Auftrag gegeben, die beide zurzeit erarbeitet werden. 
ENTWICKLUNGSVORSTELLUNG 
Auf Basis umfassender Literaturrecherchen und Archivuntersuchungen werden die denkmalpflegerischen Zielstellungen die 
Bau- und Entwicklungsgeschichte der Gesamtanlage sowie der Gartenanlagen und Gebäude im Speziellen von der Erbauung 
bis heute in Text, Bildern und Plänen umfassend dokumentieren. In einer zusammenfassenden Beschreibung werden die 
906 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 12 
Denkmalwerte benannt und die denkmalpflegerischen Ziele formuliert. Diese stellen dann die Grundlage für die denkmalfachli-
che Beurteilung jeglicher Eingriffe in die Denkmalsubstanz im Rahmen der künftigen Entwicklung und Sanierung des Robert-
Koch-Parks dar. Denkmalpflegerisches Ziel ist dabei der möglichst umfassende und dauerhafte Erhalt des Denkmals Robert-
Koch-Park durch die Etablierung denkmalverträglicher (neuer) Nutzungen in Park und Gebäuden.  
2.3.7. AMT FÜR UMWELTSCHUTZ 
ZUSTÄNDIGKEITEN UND AUFGABEN  
Das Amt für Umweltschutz (AfU) ist zwar nicht direkt am Entwicklungsprozess des Robert-Koch-Parks beteiligt, stellt aber eine 
wichtige beratende und begleitende Instanz in Bezug auf die Themen Naturschutz, Abfall- und Bodenschutz, Immissionsschutz- 
und Wasserrecht sowie Umweltvorsorge dar. Daher ist das AfU in der größeren Ämterrunde eingebunden und wird über Zwi-
schenstände informiert. Weiterhin erfolgen Abstimmungen mit dem Amt für Stadtgrün und Gewässer und dem Amt für Bauord-
nung und Denkmalpflege bei erforderlichen Pflegeeingriffen.  
ENTWICKLUNGSVORSTELLUNG 
Auf Nachfrage zur Entwicklung und zukünftigen Nutzung von Liegenschaften und Flächen im Robert-Koch-Park wurde die sei-
tens des AfU verfasste Rückmeldung zu einem bereits im Mai 2019 durchgeführten Workshop der Fachämter erneut bestätigt.9 
Darin verdeutlicht das AfU 
 das Alleinstellungsmerkmal und die große Bedeutung des Areals als Hotspot biologischer Vielfalt aufgrund seiner bislang 
extensiven Nutzung sowie seiner Lage im dicht bebauten Wohnumfeld, 
 die Notwendigkeit, diese Qualitäten zu erhalten und weiter zu entwickeln (auch unter Beibehaltung „wilder Ecken“ und der 
Entwicklung eines ausgedehnten Altbaumbestandes), 
 das Potenzial des Robert-Koch-Parks als „Naturerfahrungsraum“ und Umweltbildungsort, 
 den Bedarf einer umfassenden Bestandsaufnahme und Inventarisierung, einer schalltechnischen Machbarkeitsstudie im 
Zusammenhang mit einem abgestimmten Nutzungskonzept. 
Oberste Prämisse des AfU bei der Entwicklung des Robert-Koch-Areals ist der Erhalt und Schutz des ruhigen Charakters des 
Parks. Dabei soll die Qualität als stille Oase und Klimakomfortzone am Rande der dichtbebauten Wohnsiedlung gewahrt und 
weiterentwickelt werden. Im Zuge dessen sollen weder weitere Flächenbeanspruchungen bzw. Versiegelungen noch eine 
Durchwegung für den Transitverkehr erfolgen. 
2.3.8. ZUSAMMENFASSUNG 
Mit der Rückübertragung der Liegenschaften des Robert-Koch-Parks an die Stadt Leipzig sind verschiedene Fachämter unmit-
telbar am Entwicklungsprozess beteiligt. Zudem vertreten weitere Fachämter ihre jeweiligen Interessen und haben den Auftrag, 
ihre Vorgaben zu prüfen und umzusetzen. Dies führt zu vielen verschiedenen Zuständigkeiten, die teilweise noch nicht ab-
schließend geklärt sind. Dies betrifft u.a. die Verantwortlichkeit für die technische Infrastruktur (Medien und Leitungen), die 
Zuständigkeit in Havariefällen oder die Bereitstellung des Winterdienstes. 
Für die Stadt selbst als auch für die bereits ansässigen sowie zukünftigen Akteure vor Ort ist es daher sehr wichtig, noch offene 
Zuständigkeiten zu klären und Ansprechpartner zu definieren (vgl. Kap. 5). So können Fragestellungen und (akute) Handlungs-
erfordernisse auf direktem Wege angegangen und umgesetzt werden. 
Die einzelnen Fachämter können zudem jeweils weitere notwendige themenspezifische Konzepte und Planungen beauftragen 
bzw. selbst erarbeiten, die letztlich als Grundlage für die Entwicklung von Maßnahmen und Einzelprojekten sowie der Förder-
mittelakquise dienen. Die Herausforderung beim Prozess zur Entwicklung des Robert-Koch-Parks liegt demnach in der Versteti-
gung einer langfristig angelegten Arbeits- und Kommunikationsstruktur mit und zwischen den einzelnen Ämtern, in welcher die 
Zuständigkeiten klar benennbar sind und die verschiedenen Schwerpunkte herausgearbeitet werden können, damit sie in einer 
schlüssigen und aufeinander abgestimmten Entwicklungsperspektive münden.  
                                                             
9 Stadt Leipzig, Amt für Umweltschutz, Rückmeldung zum Workshop der Fachämter im Mai 2019, interne Hausmitteilung 
907 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 13 
2.4. BEDARFE UND ENTWICKLUNGSVORSTELLUNGEN DER AKTEURE VOR ORT 
Im Laufe des Prozesses konnten zahlreiche Akteure, Vereine, Initiativen und Träger identifiziert werden, die bereits an der Ent-
wicklung des Robert-Koch-Parks beteiligt sind oder großes Interesse haben, sich für den Park zu engagieren. Im Zuge des Bür-
ger- und Akteursworkshops und von Einzelgesprächen waren sie eingeladen, sich und ihre Tätigkeitsfelder vorzustellen und ihr 
(zukünftiges) Engagement im Park zu erläutern.10 Nicht auf alle kann im Rahmen dieses Konzeptes detailliert eingegangen wer-
den. Einige der zentralen Akteure aber sollen im Folgenden Erwähnung finden. 
2.4.1. PROJEKTGRUPPE „KULTUR UND BILDUNG MIT ALLEN“ 
Der Haus Steinstraße e.V. und die damit zusammenhängende Projektgruppe „Kultur und Bildung mit Allen – am Standort 
Leipzig-Grünau“ spielt bei der Entwicklung des Robert-Koch-Parks bereits seit einigen Jahren eine hervorgehobene Rolle. Mit 
dem Ziel, im Park ein soziokulturelles Zentrum mit zahlreichen ergänzenden Angeboten zu etablieren, hat er gemeinsam mit 
anderen Vereinen und sozialen Trägern einen Prozess zur Entwicklung des Geländes und Nutzung ausgewählter Gebäude initi-
iert. Die Robert-Koch-Klinik sowie das VKKJ als ansässige Nutzer wurden dabei von Anfang an mit ihren Belangen und Vorstel-
lungen in den Prozess einbezogen. 
Die Projektgruppe setzt sich aus verschiedenen Vereinen, freien Trägern und sozialen Unternehmen zusammen (vgl. Tabelle 2) 
und versteht sich als offenes Forum mit dem Anspruch, kooperative, partizipative, inklusive sowie kostengünstige bzw. kosten-
freie Angebote für alle Generationen und soziale wie kulturelle Herkünfte zu schaffen.  
Bereits seit 2017 ist der Haus Steinstraße e.V. unter anderem mit dem von ihm organisierten Ferienspiel „Stadt in der Stadt“ 
auf den Freiflächen des Robert-Koch-Parks aktiv. Mit Beginn der Nutzung des Haus 4 im Jahr 2021 ist er nun fest am Standort 
präsent und bietet im Rahmen kleiner Werkstätten, der Familienküche und des „Cafés Kreativ“ vielfältige Angebote zum Entde-
cken, Mitmachen und Kennenlernen an. Für den endgültigen Umzug aus dem Standort in der Südvorstadt in den Robert-Koch-
Park werden aktuell die Voraussetzungen geschaffen. 
Zudem ist inab, die Ausbildungs- und Beschäftigungsgesellschaft des bfw mbH, mit Projekten der Jugendhilfe im selben Ge-
bäude sowie im Haus 17 verortet. Perspektivisch wird der Haus Steinstraße e.V. in die Gebäude 5 und 6 umziehen (vgl. Kap. 
3.4 und 3.5). 
Neben diesen beiden Akteuren möchten auch die anderen Projektpartner entweder ihren Standort nach Grünau verlagern oder 
eine weitere Anlaufstelle eröffnen. Im Zuge der Reaktivierung der zurzeit leerstehenden Gebäude beabsichtigen sie, insbeson-
dere die Räumlichkeiten der Villa Sack (Haus 16) für ihre Tätigkeiten und Angebote zu nutzen (vgl. Kap. 3.6). 
Tabelle 2: Mitglieder Projektgruppe „Kultur und Bildung mit Allen“ 
Akteur, Verein, Institution Funktion, Tätigkeitsbereich 
Haus Steinstraße e.V. soziokulturelles Zentrum und Mehrgenerationenhaus 
inab Ausbildungs- und Beschäftigungsgesellschaft mit Schwerpunkt Jugend, Bildung und Beruf 
Zukunftswerkstatt e.V. Leipzig freier Träger der Jugendhilfe 
BBW-Leipzig-Gruppe Unternehmensverbund aus sozialen Einrichtungen, Maßnahmen, Projekten und Trägerschaften 
INSPIRATA Zentrum für mathematisch-naturwissen-
schaftliche Bildung e.V. 
Einrichtung zur Förderung der mathematisch-naturwissenschaftlichen Schul-, Volks- und Berufsbil-
dung 
DENKMALSOZIAL gGmbH Initiator und Träger sozialer und ökologisch nachhaltiger Projekte 
Leipziger Denkmalstiftung Stiftung zum Erhalt denkmalwürdiger Gebäude und Ortsstrukturen 
Komm e.V. Leipzig Grünau Verein für Kultur und Kommunikation, stadtteilorientierter Bürgerverein 
Arbeitsgruppe „Park Schloss Grünau“ u.a. Veranstaltungen zum Thema Industriekultur im Robert-Koch-Park, Veröffentlichungen  
KOMM-Haus (Träger: Villa gGmbh) soziokulturelles Zentrum im Wohnkomplex 8 in Grünau (Veranstaltungen und Projekte in Grünau 
und im Robert-Koch-Park, Organisation des Grünauer Kultursommers) 
Prof. Hans-Gert Gräbe MINT-Netzwerk, Wissenschaftssalon Grünau 
Büro Schilling Architekturbüro 
Zweitakte Musik- und Tonstudio  
atonor Künstlerensemble, Klang, Musik, musikalische Performances 
 
  
                                                             
10 siehe Dokumentation zum Bürger- und Akteursworkshop 
908 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 14 
2.4.2. KOMM E.V. UND ARBEITSGRUPPE „PARK SCHLOSS GRÜNAU“ 
Der Komm e.V. mit Sitz in Grünau ist ein seit vielen Jahren aktiver Bürgerverein im Stadtteil und arbeitet eng mit dem KOMM-
Haus zusammen. Seine kultur- und bildungsbezogenen Angebote richten sich an Personengruppen verschiedenen Alters sowie 
Menschen in besonderen Situationen. 
Darüber hinaus engagiert sich der Verein seit vielen Jahren im Rahmen der „Tage der Industriekultur“ für den Standort Robert-
Koch-Park, organisiert Begehungen und Informationsveranstaltungen und hat in Zusammenarbeit mit der Arbeitsgruppe „Park 
Schloss Grünau“ die wechselvolle Geschichte der Villa Sack und des Parks dokumentiert.11 Unterstützung erfährt die Arbeits-
gruppe auch durch die AMAZONE Werke, die sich als Nachfolger der BBG Bodenbearbeitungsgeräte Leipzig GmbH & Co. KG der 
Firmengeschichte und damit auch der Firma Rudolph Sack verpflichtet fühlen. 
Zentrales Ziel des Komm e.V. ist die Entwicklung und Umnutzung der Villa Sack in ein Kultur- und Tagungszentrum, das sich 
durch einen dauerhaften Betrieb auszeichnet (vgl. Kap. 3.6). Dabei sollen auch Übernachtungsmöglichkeiten und Möglichkei-
ten der Essensversorgung diskutiert werden. Zudem regt die Arbeitsgruppe eine Umbenennung des Parks in „Paul-Sack-Park“ 
an, um den Fokus wieder mehr auf Ursprung, Entstehung und Persönlichkeiten des Parks zu legen.  
2.4.3. WEITERE AKTEURE VOR ORT 
ROBERT-KOCH-KLINIKUM 
Als ehemaliger Eigentümer und unmittelbarer Nachbar kommt der Robert-Koch-Klinik eine besondere Rolle zu. Die Außenstelle 
des St. Georg Klinikums ist Standort für Akutgeriatrie, Allgemeine Innere Medizin, Pneumologie und Kindermedizin. Perspekti-
visch möchte sich der Standort als reine Tagesklinik bzw. Ambulanz aufstellen und keine stationären Angebote mehr vorhalten. 
Als ehemaliger Betreiber des Parks steht das Klinikum weiterhin in engem Kontakt mit der Stadt insbesondere hinsichtlich der 
Übergabe von mit der Rückübertragung einhergehenden Aufgaben der Instandhaltung und Pflege sowie der Bereitstellung tech-
nischer Infrastruktur und Medien. Einige Gebäude sind derzeit noch ans Leitungsnetz der Klinik angeschlossen, sollen aber in 
Zukunft eigenständig versorgt und abgerechnet werden. 
Im Gespräch mit der Geschäftsbereichsleitung der Klinik wird auf die Funktion und Verantwortung als Klinikstandort verwiesen. 
Daher wird der Entwicklung des angrenzenden Parks und seiner Gebäude mit großem Interesse entgegengesehen. Grundtenor 
sollte dabei der Erhalt der Erholungsfunktion sein, auch hinsichtlich der Klinik mit seinem sehr hohen Schutzanspruch gegen-
über Lärm. Gleichzeitig wird eine behutsame Öffnung nach außen gewünscht, die den Park und seine Gebäude in einen neuen 
Kontext setzt.  
Zudem besteht großes Interesse an möglichen Anknüpfungspunkten mit Angeboten anderer Akteure und Vereine im Park. Be-
reits heute gibt es z.B. Kooperationen mit dem Haus Steinstraße e.V., vor allem im Zusammenhang mit präventiven und ge-
sundheitsfördernden Projekten. Diese sollen in Zukunft ausgebaut werden.  
VERBUND KOMMUNALER KINDER- UND JUGENDHILFE 
Seit 2021 betreibt der Verbund Kommunaler Kinder- und Jugendhilfe (VKKJ) als Eigenbetrieb der Stadt Leipzig eine Inobhut-
nahmestelle und eine stationäre Wohngruppe für Kinder in der ehemaligen Kegelbahn (Haus 10). Dies erfordert eine sensible 
Entwicklung der unmittelbar an das Gelände angrenzenden Parkbereiche. Daher sind andere, insbesondere lärmintensive und 
stark frequentierte Nutzungen in direkter Umgebung grundsätzlich auszuschließen. Gleichzeitig sind Zugänglichkeit und ausrei-
chend Stellplätze für Mitarbeitende und Besucherinnen und Besucher der Wohngruppe sicherzustellen.  
Mit Blick auf zukünftige Nutzungen im Robert-Koch-Park bietet sich an, ergänzende Angebote und Formate für die im Haus 10 
untergebrachten Kinder und betroffenen Familien sowie für Mitarbeitende zu entwickeln. Dies schließt freizeit- und erholungs-
bezogene Angebote im Freien sowie soziale Beratungsstellen für Kinder, Jugendliche und Familien ein. 
 
  
                                                             
11 Ein Schloss in Grünau – industrieller Streifzug von der Landmaschinenfabrik Rud. Sack zum Robert-Koch-Park, Komm e.V. Leipzig-Grünau (Hrgs.), 2020 
909 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 15 
2.5. SYNTHESE – WOFÜR SOLL DER PARK STEHEN? 
2.5.1. MULTIFUNKTIONALER STANDORT ROBERT-KOCH-PARK 
Aus den zahlreichen Gesprächen, Arbeitsrunden und in verschiedenen Beteiligungsformaten eingebrachten Beiträgen werden 
die vielfältigen Sichtweisen, Bedarfe und Ansprüche an den Standort deutlich. Doch wofür und für wen soll der Robert-Koch-
Park künftig stehen? Gelingt es, dem Park eine (neue) Identität, ein Label zu geben, sozusagen eine Klammer zwischen Erho-
lung, Denkmal und Kultur zu setzen? 
Sicher ist, für viele Menschen ist der Robert-Koch-Park ein „grüner Schatz“, dessen „Zauber“ sich nach dem Durchqueren des 
Eingangs eröffnet, ein „Wunderland“ mit großen Bäumen, über die Jahre entstandenen Biotopen mit vielen Vögeln und dem 
maroden Charme der alten Gebäude, den aufmerksame Bewohnerinnen und Bewohner Grünaus sowie Mitarbeiter und Besu-
cher zu schätzen wissen. Dieses Kleinod gilt es zu schützen und nur behutsam zu öffnen, um seinen Charakter als Rückzugs- 
und Erholungsort zu erhalten.  
Zugleich wird immer wieder betont, wie wichtig es ist, die leer-
stehenden Gebäude vor dem Verfall zu schützen und wieder in 
Nutzung zu bringen – auch und gerade für die Menschen in 
Grünau. Hier sollen Orte der Begegnung entstehen sowie Mög-
lichkeitsräume mit Angeboten von Kultur, Bildung und sozialer 
Unterstützung, um auf die Bedürfnisse verschiedenster Perso-
nengruppen einzugehen und ihnen damit Mitwirkung und Teil-
habe an der Gemeinschaft zu ermöglichen. 
Diesen vielfältigen Bedarfen und Ansprüchen kann nur ein mul-
tifunktionaler Standort gerecht werden, d.h. ein Standort, an 
dem verschiedene Aspekte und Formen der Nutzung möglich 
gemacht werden (vgl. Abb. 3). Für den Robert-Koch-Park bedeu-
tet das die Entwicklung von Strukturen und Angeboten, die die 
Bedürfnisse nach Ruhe und Erholung, Kultur und Bildung, Ent-
decken und Aktivität, Begegnung und Mitwirkung gleicherma-
ßen erfüllen. 
Dabei sollte der besondere Charakter des Areals, der durch 
seine historische Bedeutung und Rolle in der Leipziger Indust-
riekultur geprägt ist, erhalten und gepflegt und als besonderes 
Aushängeschild für Leipzig und Grünau wahrgenommen wer-
den. Der Erhalt des Gesamtbildes als denkmalgeschützte Park-
anlage steht dabei im Vordergrund.  
Ob „Park der Sinne“, „Generationenpark“ oder „Stadtpark für 
Alle“ – es gibt viele Vorschläge für seine Bezeichnung. Ungeach-
tet dessen soll der Park vor allem von den Menschen genutzt 
werden. Gelingt der Brückenschlag zwischen den vielseitigen 
Ansprüchen, wird der Ort für Alle interessant. Vor allem für die 
im Stadtteil lebenden Menschen, aber auch für Besucherinnen und Besucher aus anderen Stadtteilen und Städten.  
  
Abb. 3: Multifunktionaler Standort Robert-Koch-Park 
Darstellung: Büro für urbane Projekte  
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Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 16 
2.5.2. ENTWICKLUNGS- UND NUTZUNGSZIELE  
Mit Blick auf die Bedarfe und Vorstellungen zur Entwicklung und Nutzung des Robert-Koch-Parks mit seinen Gebäuden und 
Freiflächen sollten folgende Zielstellungen verfolgt werden: 
BREITES ANGEBOT SCHAFFEN 
Die Gebäude und Freiflächen mit ihren (zukünftigen) Funktionen sollen dem großen Bedarf an kulturellen, sozialen, bildungs- 
und veranstaltungsbezogenen Angeboten in der unmittelbaren Nachbarschaft des Parks, im Stadtteil Grünau und darüber hin-
aus nachkommen. Dabei sollten sich die Angebote ergänzen und nicht mit bereits vorhandenen Angeboten im Umfeld konkur-
rieren. Gerade mit Blick auf das künftige Bildungs- und Bürgerzentrum (BBZ) in der Stuttgarter Allee u.a. mit Angeboten der 
Volkshochschule, Stadtteilbibliothek, Sportvereine und dem offenen Freizeittreff der „Völle“ sollten die zukünftig für den Park 
vorgesehenen Nutzungen abgestimmt werden. 
NUTZUNGSKONFLIKTE VERMEIDEN 
Mit Blick auf die in den Gebäuden und auf den Freiflächen zukünftig zu verankernden Nutzungen gilt es, Nutzungskonflikte von 
vornherein zu vermeiden. So schließen sich beispielsweise lärmintensive Werkstätten im Untergeschoss und Theatervorstellun-
gen eine Etage darüber grundsätzlich aus. Ebenfalls darf es im direkten Umfeld keine den Betrieb störenden Nutzungen des 
Hauses 10 (VKKJ) und dem Wohl der darin untergebrachten Kinder sowie des Klinikums und Bettenhauses geben. Hier müs-
sen im Zuge der Konzepterstellung, späteren Detailplanungen und der anschließenden Realisierung nicht verträgliche Nutzun-
gen, vor allem im Hinblick auf Lärmemission, räumlich voneinander getrennt geplant und umgesetzt werden. 
EIGENSTÄNDIGKEIT UND BEWIRTSCHAFTUNG FÖRDERN 
Zukünftige Nutzungen sollten auch im Hinblick auf Bewirtschaftung und Finanzierung betrachtet werden. Veranstaltungen, Ta-
gungen und Konferenzen, die Mieteinnahmen generieren, sind dahingehend wünschenswert. Hier gibt es bereits gute Ideen 
und engagierte Akteurinnen und Akteure sowie Kooperationspartnerinnen und -partner, insbesondere für die Villa Sack als Ver-
anstaltungsort. Auch können bestimmte Angebote wie Aktionstage zum Aufräumen des Parks unter fachlicher Vorbereitung 
und Anleitung der Teilnehmenden die Kosten der Pflege und Unterhaltung senken.  
SYNERGIEN ENTWICKELN UND FÖRDERN 
Aufgrund des hohen Bedarfs an Räumlichkeiten von Akteuren, Vereinen sowie sozialen und kulturellen Trägern sollten alle Be-
teiligten weiterhin das Ziel verfolgen, Synergien unter- und miteinander zu entwickeln und zu befördern. Hierbei spielen z.B. 
Möglichkeiten gemeinsamer Raumnutzungen bzw. Mehrfachnutzungen für Räumlichkeiten eine Rolle. Ebenso sinnvoll ist es, 
Veranstaltungen, Ausstellungen oder Projekte so zu koordinieren, dass sie sich insgesamt ergänzen und bestenfalls voneinan-
der profitieren.  
Auch zukünftige, in den Gebäuden zu etablierende Nutzungen, wie etwa eine Cafeteria oder bestimmte thematische Work-
shops und Kurse, können mit Angeboten aus Freiflächennutzungen wie z.B. der Anbau von Obst und Gemüse in einem Bürger-
garten zusammengedacht und verknüpft werden.  
NETZWERKE UND KOOPERATIONEN BILDEN 
Die im Umfeld des Robert-Koch-Parks liegenden sozialen, kulturellen und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und 
Begegnungszentren bilden potenzielle Bedarfs- und Zielgruppen sowie Kooperationspartner für künftige Angebote im Park. Die 
Zusammenarbeit und Netzwerkbildung mit diesen Einrichtungen kann für den Robert-Koch-Park einen immensen Mehrwert 
darstellen. Dafür sind zentrale Ansprechpartner, eine stete Informations- und Öffentlichkeitsarbeit sowie ein kontinuierlicher 
Austausch zwischen den Einrichtungen und Trägern erforderlich.  
FLEXIBILITÄT IM PROZESS SICHERSTELLEN 
Die Entwicklung des Robert-Koch-Parks ist ein sowohl ambitionierter als auch langfristiger Prozess, bei dem es heute noch viele 
Unwägbarkeiten und offene Fragen gibt. Daher gilt es, ein gewisses Maß an Flexibilität sicherzustellen. So können sich im 
Laufe des Prozesses immer wieder neue Akteure für den Park interessieren und weitere Bedarfe zeigen sowie vorhandene 
Raumkonzepte ergänzen. 
Bis zur Sanierung und Fertigstellung vor allem der größeren Gebäude sollten Zwischennutzungen ermöglicht werden. Dies be-
trifft z.B. Angebote des Haus Steinstraße e.V., die bis zum Einzug in die Häuser 5 und 6 auf Räumlichkeiten der Villa Sack zu-
rückgreifen können. Dafür sind die erforderlichen Bauanträge zu stellen.  
911 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 17 
3. NUTZUNGSPROFILE FÜR DIE GEBÄUDE 
Das Entwicklungs- und Nutzungskonzept trifft Aussagen für alle Gebäude und Baulichkeiten, die sich im Robert-Koch-Park be-
finden. Sie tragen in Summe eine hohe Bedeutung für den Park als denkmalpflegerische Sachgesamtheit. Besonderes Augen-
merk wird dabei auf die Gebäude gelegt, die entweder leer stehen und bislang, wenn überhaupt, nur temporär genutzt werden 
sowie Gebäude, für die es bereits eine klare Nutzungsperspektive gibt bzw. die bereits in Nutzung gebracht werden konnten 
(vgl. Abb. 4). Das betrifft im Folgenden:  
 Haus 1 „Südliches Pförtnerhaus / Kleines Torhaus“ (Nikolai-Rumjanzew-Straße 106) 
 Haus 2 „Südliches Pförtnerhaus / Torhaus mit Anbau“ (Nikolai-Rumjanzew-Straße 96) 
 Haus 4 „Betriebsarzt / Landhaus“ (Nikolai-Rumjanzew-Straße 98) 
 Haus 5 „Villa Wichmann / Chefarztvilla“ (Nikolai-Rumjanzew-Straße 104) 
 Haus 6 „Kutscherhaus / Cafeteria“ (Nikolai-Rumjanzew-Straße 102) 
 Haus 16 „Villa Sack / Parkschloss“ (Schönauer Straße 236) 
 Haus 17 „Nördliches Pförtnerhaus“ (Schönauer Straße 238) 
 
Darüber hinaus werden Entwicklungsperspektiven für die Garagen, das Bootshaus und den Musikpavillon sowie generell den 
Umgang mit weiteren baulichen Anlagen wie die Pavillons oder Brücken aus der Erbauungszeit des Parks aufgezeigt. 
 
Die Vorschläge bzw. Empfehlungen zur zukünftigen Entwicklung und Nutzung der Gebäude basieren auf dem vielfältigen Betei-
ligungsprozess, den bereits vorhandenen Konzepten und Studien sowie eigenen Analysen und Untersuchungen. Auch wenn es 
bereits viele konkrete Vorstellungen gibt, werden die Nutzungen dabei möglichst abstrahiert dargestellt und umfassen keine 
abschließende Umsetzungsabsicht, sondern Vorschläge bzw. Empfehlungen.  
 
Die damit zusammenhängenden Anforderungen sowie entsprechenden Raumplanungen sind mit den derzeit für die einzelnen 
Gebäude erarbeiteten denkmalpflegerischen Zielstellungen abzustimmen. Zudem sind potenzielle Nutzungen hinsichtlich ihrer 
Schallimmission zu prüfen. 
 
Vorschläge zu möglichen Nutzungen werden (mit Ausnahme des für die Häuser 5 und 6 vorgesehenen soziokulturellen Zent-
rums Haus Steinstraße) zudem weitestgehend akteursunabhängig betrachtet. Die Umsetzungszeiträume, d.h. die Zeitspannen 
zwischen Planung, Vorbereitung und Sanierung bis hin zur tatsächlichen Nutzung, werden für einige Gebäude teilweise meh-
rere Jahre umfassen. Daher ist es nicht zielführend, an diesem Punkt des Konzeptes einzelnen Akteuren, Vereinen oder Initiati-
ven Flächen und Räume zuzuteilen, da sich diese im Verlauf des Prozesses stetig ändern können und, wie oben beschrieben, 
bis zur Sanierung und Inbetriebnahme des gesamten Gebäudebestandes zahlreiche Interimsnutzungen unumgänglich sind.  
 
Die nachfolgenden Nutzungsprofile der jeweiligen Gebäude sind steckbriefartig erstellt und beinhalten eine kurze Beschrei-
bung der zukünftigen Nutzungsoptionen sowie eine Auflistung der Gebäude- bzw. Raumpotenziale. Die tatsächliche Nutzfläche 
ergibt sich dabei jeweils aus den Raumpotenzialen ohne Verkehrsflächen (Flure, Treppenanlagen), Sanitäranlagen und Räume 
für die Haustechnik. Anhand isometrischer Grundrisse sind die Nutzungsvorschläge der einzelnen Geschosse farblich ablesbar.  
 
  
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Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 18 
Abb. 4: Betrachtete Gebäude und Anlagenteile im Robert-Koch-Park 
 
Darstellung: Büro für urbane Projekte 
Kartengrundlage: Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN), Datenlizenz dl-de/by-2-0; Stadt Leipzig, AWS 
 
  
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Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 19 
3.1. HAUS 1 „SÜDLICHES PFÖRTNERHAUS / KLEINES TORHAUS“ 
Nutzungsprofil 
Eine konkrete Vorstellung zur Nachnutzung von Haus 1 gibt es derzeit noch nicht. Aufgrund seiner geringen Nutzfläche ist es 
nur für wenige der nachgefragten Nutzungen geeignet. Eine aus dem Beteiligungsprozess zum Entwicklungs- und Nutzungs-
konzept aufgegriffene Idee ist die Initiierung eines kleinen Parkmuseums zur Geschichte des Robert-Koch-Parks. Es bietet 
sich an, dieses in Verbindung mit einem Info-Point für Besucherinnen und Besucher im Haus 1 einzurichten. Die Lage direkt 
am südlichen Haupteingang und Entrée zum Park bietet sich hierfür besonders an.  
Auf zwei Etagen könnten in einer Dauerausstellung die Geschichte und Entwicklung des Parks sowie Leben und Wirken sei-
ner Erbauer und späteren Nutzer erzählt und so die Klammer zwischen Ursprung und Gegenwart sowie den Stadtteilen Plag-
witz, Kleinzschocher und Grünau gespannt werden.  
Zugleich kann im oder am Haus 1 neben dem „Parkmuseum“ an zentraler Stelle ein Informationspunkt Orientierung über 
das Gelände geben und über die dauerhaften sowie temporären Angebote und Veranstaltungen im Park informieren. Der 
Info-Point kann Ausgangspunkt eines mit einer eigenen Signaletik versehenen Orientierungs- und Leitsystems für den ge-
samten Park werden. 
Alternativ zur oben dargestellten Nutzungsperspektive als „Parkmuseum“ könnte im Haus 1 eine Hausmeisterwohnung für 
den gesamten Park eingerichtet werden. Durch dessen Anwesenheit wäre ein Gewinn an Sicherheit und damit weniger Van-
dalismus zu erwarten. 
Gebäude- und Raumpotenziale  
Gebäudefläche ca. 67 m² 
  
Nutzfläche ca. 131 m² 
davon EG ca. 45 m² 
davon OG ca. 48m² 
davon Keller ca. 38 m² 
 
Gebäudeentwicklung und Raumnutzung 
EG Ausstellungsräume „Parkmuseum“; Info-Point oder Hausmeisterwohnung 
OG Ausstellungsräume, Büro oder Hausmeisterwohnung 
Keller Lager/Abstellraum, Haustechnik (hinsichtlich Zustand und Feuchtigkeit zu prüfen) 
Potenzielle Akteure  
aus der Beteiligung 
Komm e.V. in Kooperation mit AMAZONE Werke 
Zielgruppe Besucher des Parks 
Anforderungen Prüfung Schallimmission, einfache Sanierung unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes, 
brandschutztechnische Ertüchtigung, Erneuerung notwendiger Haustechnik, Prüfung barrierearme 
Zugänglichkeit, Prüfung Keller hinsichtlich Zustand und Feuchtigkeit 
Umsetzungshorizont offen 
 
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Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 20 
Abb. 5: Grundriss mit möglichen Nutzungen Haus 1 
 
Darstellung: Büro für urbane Projekte 
  
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Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 21 
3.2. HAUS 2 „SÜDLICHES PFÖRTNERHAUS / TORHAUS MIT ANBAU“ 
Nutzungsprofil 
Derzeit sind im Haus 2 Sozial- und Aufenthaltsräume für Mitarbeitende der Diakonie untergebracht, die in der Parkpflege 
tätig sind. Wie lange die Nutzung durch die Diakonie fortgeführt wird, ist unklar, da es keinen Mietvertrag gibt. Im Anbau be-
finden sich Garagen und Lagerräume, die aktuell teilweise leer stehen.  
Grundsätzlich könnte der Standort in dieser Funktion erhalten bleiben und auch künftig für in der Parkpflege tätige Men-
schen sowie dafür notwendige Geräte und Materialien als Anlaufstelle und Lager dienen (vgl. Abb. 6).12 Dies kann in Kombi-
nation als Lern- und Ausbildungsort für Garten- und Landschaftsbau erfolgen. Teilnehmende mit Hör-, Sprach- und/oder 
Kommunikationsbehinderung können im Rahmen der Berufsvorbereitung und Ausbildung an sinnvollen und praktischen 
Aufgaben lernen, die die Pflege und Instandsetzung der Parkanlage betreffen. 
Darüber hinaus eignet sich der Standort als Hausmeisterstützpunkt und Gerätelager. 
Gebäude- und Raumpotenziale  
Gebäudefläche ca. 210 m² 
  
Nutzfläche (ohne Keller) ca. 160 m² 
davon EG ca. 32m² 
davon OG ca. 32 m² 
davon Keller k. A. 
davon Anbau ca. 95 m² 
 
Gebäudeentwicklung und Raumnutzung (Ideen) 
EG Büro Parkpflege, Hausmeisterstützpunkt (Büro) 
OG Personalraum, Teeküche 
Keller Lager/Abstellraum, Haustechnik (hinsichtlich Zustand und Feuchtigkeit zu prüfen) 
Anbau Garagen, Lager/Abstellraum (Materialien, Geräte, Maschinen) 
Potenzielle Akteure  
aus der Beteiligung 
Stadt Leipzig/ASG/Eigenbetrieb Stadtreinigung Leipzig, BBW Leipzig Gruppe 
Zielgruppe Personal Parkpflege 
Anforderungen Prüfung Schallimmission, einfache Sanierung unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes, 
brandschutztechnische Ertüchtigung, Erneuerung notwendiger Haustechnik, Prüfung barrierearme 
Zugänglichkeit  
Umsetzungshorizont offen 
  
                                                             
12 Für Haus 2 liegt nur ein Grundriss aus dem Jahre 1928 vor, in dem weder das Obergeschoss noch der Keller verzeichnet sind. Die Aufteilung des OG richtet sich nach dem Grundriss 
von Haus 1. Angaben zum Kellergeschoss sind auf dieser Grundlage nicht möglich. 
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Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 22 
Abb. 6: Grundriss mit möglichen Nutzungen Haus 2 
 
Darstellung: Büro für urbane Projekte 
  
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TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 23 
3.3. HAUS 4 „BETRIEBSARZT / LANDHAUS“ 
Nutzungsprofil 
Im Haus 4 ist derzeit der Haus Steinstraße e.V. mit dem Café Kreativ, der Familienküche, kleinen Werkstätten sowie Arbeits- 
und Begegnungsräumen untergebracht. Das Obergeschoss mit den hier vorhandenen Büros wird zusätzlich noch von inab 
Leipzig genutzt. Mit dem geplanten Umzug des Haus Steinstraße e.V. in die Häuser 5 und 6 werden im Haus 4 Raumkapazi-
täten verfügbar. Grundsätzlich besteht die Idee, Haus 4 mit seiner einzigartigen Atmosphäre im Sinne eines multifunktiona-
len Ortes als offenen Treff mit einer Familienküche, dem Café als Begegnungsort sowie für soziale Projekte mit Kurs-, Weiter-
bildungs- und Beratungsangeboten weiter zu betreiben. Die Räume sowie der südlich angegliederte Terrassen- und Garten-
bereich können somit auch für andere Akteure und Gruppen offen und nutzbar sein. Dafür sind ein stimmiges Konzept und 
ein Abgleich mit den tatsächlich möglichen Nutzungen und Angeboten in den Häusern 5 und 6 notwendig. 
Die Räume im Erdgeschoss mit ihren schutzwürdigen Ausstattungen und dem direkten Bezug zum rückwärtigen Garten eig-
nen sich vor allem für Projekte mit Kindern und Familien. Wünschenswert wäre die Erhaltung des Cafés sowie des Angebots 
der Familienküche. 
Ergänzend zur Nutzung im Erdgeschoss können im 1. OG Büro- und Beratungs-, Gemeinschafts- und/oder Seminarräume für 
die im EG agierenden Träger und Vereine untergebracht werden.  
Die Räumlichkeiten im Keller sind grundsätzlich für Nutzungen als Werkstätten und Lager geeignet, sollten aber hinsichtlich 
ihrer Funktionalität und ihres Zustandes insbesondere auf Feuchtigkeit geprüft werden. 
Gebäude- und Raumpotenziale  
Gebäudefläche ca. 240 m² 
  
Nutzfläche insg. ca. 430 m² 
davon Keller ca. 140 m² 
davon EG ca. 160 m² 
davon 1. OG ca. 130 m² 
 
Gebäudeentwicklung und Raumnutzung (Ideen) 
EG soziale und Bildungsangebote, Kurse, Bürgertreff mit Café, Familienküche 
1. OG Büronutzung, Beratungsangebote, Gemeinschafts- und Seminarräume 
Keller kleine Werkstätten, Lager 
Terrasse/Garten Nutzung ergänzend zu Angeboten Haus 4 
Potenzielle Akteure  
aus der Beteiligung 
Haus Steinstraße e.V. sowie weitere Akteure 
Zielgruppe Kinder und Jugendliche, Familien, Seniorinnen und Senioren, Menschen mit besonderen Bedürf-
nissen 
Anforderungen Prüfung Schallimmission, Herstellung Barrierefreiheit, Prüfung Keller hinsichtlich Zustand und Feuch-
tigkeit, Erarbeitung Nutzungs- und Betreiberkonzept 
Umsetzungshorizont offen, beginnend ab 2026/2027 (nach Fertigstellung Haus 5 und Haus 6)  
  
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Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 24 
Abb. 7: Grundriss mit möglichen Nutzungen Haus 4 
 
Darstellung: Büro für urbane Projekte, Kartengrundlage: Grundriss, AWS                   
  
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Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
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3.4. HAUS 5 „VILLA WICHMANN / CHEFARZTVILLA“ 
Nutzungsprofil 
Die Villa Wichmann soll gemeinsam mit dem Kutscherhaus Standort für ein soziokulturelles Zentrum im Robert-Koch-Park 
werden. Dafür wurde bereits ein detailliertes Konzept ausgearbeitet, das den zukünftigen Charakter eines soziokulturellen, 
inklusiven, partizipativen und generationenübergreifenden Kultur- und Bildungsstandort beschreibt. Darin sind u. a. Ange-
bote der Angewandten Kunst, der Bildenden Kunst und der Darstellenden Kunst aufgezeigt. 
Vorrangiges Ziel ist es, das Gebäude zu einem soziokulturellen Zentrum, Mehrgenerationenhaus und Ort der Kinder- und 
Jugendkulturarbeit zu entwickeln. Insgesamt sollen die Räume den Nutzungsansprüchen konkreter Beratungs- und Begeg-
nungs- sowie Kurs- und Kulturangebote gerecht werden. Den Betrieb des Hauses wird federführend der Haus Steinstraße 
e.V. übernehmen, der dafür seinen Standort in einer kommunalen Immobilie in der Südvorstadt aufgibt. 
Neben den eigenen Nutzungen durch den Verein sind zudem Räume für die Mitnutzung durch andere Akteure vorgesehen.  
Zum Haus 5 gehört eine umfriedete Gartenanlage aus der Entstehungszeit des Hauses. Diese über viele Jahre vernachläs-
sigte Anlage soll unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Aspekte wieder in einen gepflegten Zustand zurückgeführt 
und für das soziokulturelle Zentrum nutzbar gemacht werden. Durch seine hochwertige Gestaltung mit symmetrisch ange-
ordneten Kleinarchitekturen wie Pavillons, Laubengängen, einem Brunnen und Treppen sowie die terrassierte Anlage mit 
freier Rasenfläche sind jedoch keine weiteren Einbauten aus denkmalpflegerischer Sicht im Garten möglich. 
Gebäude- und Raumpotenziale  
Gebäudefläche ca. 400 m² 
  
Nutzfläche insg. ca. 730 m² 
davon Keller ca. 160 m² 
davon EG ca. 220 m² 
davon 1. OG ca. 170 m² 
davon 2. OG ca. 180 m² 
davon DG k. A.  
 
Gebäudeentwicklung und Raumnutzung (Ideen) 
EG Treffpunkt Foyer/Begegnungsraum, Räume für Angewandte Kunst (Design, Mode, Textil, ...), 
Räume für Nutzungen Dritter  
1. OG Räume für Bildende Kunst (Malerei, Grafik, Fotografie, ...) 
2. OG Räume für Darstellende Kunst (Theater, Tanz, Medienkunst, ...) und Veranstaltungen 
DG kein Ausbau, ggf. Unterbringung der Bühnentechnik 2. OG (Abgleich mit denkmalpfl. Zielstellung) 
Keller Werkstätten, z.B. Ton/Keramik, Holz 
Terrasse/Garten Nutzung ergänzend zu Angeboten Haus 5 (z.B. Sommertheater, kleine Konzerte) 
Potenzielle Akteure Haus Steinstraße e.V. (Träger) 
Zielgruppe Nutzungen sind teilhabeorientiert, altersübergreifend, interkulturell und inklusiv ausgelegt 
Anforderungen Prüfung Schallimmission, einfache Sanierung unter Berücksichtigung der denkmalpflegerischen 
Zielstellungen, brandschutztechnische Ertüchtigung inkl. zweiter Treppenaufgang, Erneuerung not-
wendiger Haustechnik, Herstellung Barrierefreiheit, inkl. Personenaufzug, keine weiteren Einbau-
ten im Garten 
Umsetzungshorizont Nutzung ab 2026/2027 (geplant) 
 
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Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
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Abb. 8: Grundriss mit möglichen Nutzungen Haus 5 
 
Darstellung: Büro für urbane Projekte, Kartengrundlage: Grundriss, AWS                   
  
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3.5. HAUS 6 „KUTSCHERHAUS / CAFETERIA“ 
Nutzungsprofil  
Gegenüber der Villa Wichmann liegt das langgestreckte ehemalige Kutscherhaus, in dem früher bereits eine Cafeteria untergebracht 
war. Auf vielfachen Wunsch der Bürgerinnen und Bürger sowie aus Ermangelung an Alternativen im Park und gesamten Umfeld soll 
hier künftig auch wieder ein Café eröffnen. Dafür soll das Erdgeschoss mit seinen großzügigen Wandöffnungen zum Innenhof ge-
nutzt werden. Dies ermöglicht einen optimalen Übergang zu einem vorgelagerten Freisitz. Das Parken auf dieser Fläche ist zuguns-
ten der höherwertigen Nutzung als Aufenthaltsraum zwischen Haus 5 und 6 aufzugeben. Den Betrieb des Hauses wird federführend 
der Haus Steinstraße e.V. übernehmen. 
Im Zusammenhang mit der Cafénutzung haben potenzielle Kooperationspartner Interesse bekundet, dieses als einen Ausbildungs-
standort für ausbildungs- und arbeitslose Jugendliche oder Menschen mit Beeinträchtigungen zu betreiben.  
Für diese Nutzungsvorstellungen ist die weitere Ausarbeitung eines konkreten Raum- und Betreiberkonzeptes notwendig. Insgesamt 
sind bauliche Anpassungsmaßnahmen in den Innenräumen notwendig, um die beschriebene Nutzung zu ermöglichen. Denn der als 
Küche nutzbare Raum ist sehr klein, es fehlt an Lagermöglichkeiten und einem barrierefreien WC. Im OG sind die Räume zudem als 
Durchgangszimmer konzipiert, was die Nutzung, z.B. für Büros und Personalräume, einschränkt.  
Zugleich ist mit Blick auf den damit verbundenen Anliefer- und Besucherverkehr die Erstellung eines Erschließungs- und Mobilitäts-
konzeptes erforderlich, welches mit den betroffenen Fachämtern und den Denkmalschutzbehörden abzustimmen ist (vgl. Kap. 4.4). 
Besucherparkplätze sollten grundsätzlich außerhalb der Parkanlage und nicht auf der Fläche zwischen den Häuser 5 und 6 entste-
hen. Erforderliche Parkplätze für Behinderte dagegen können ggf. östlich der Gebäude entlang der Zuwegung realisiert werden. 
 
Gebäude- und Raumpotenziale  
Gebäudefläche ca. 180 m² 
  
Nutzfläche insg. ca. 220 m² 
davon Keller ca. 25 m² 
davon EG ca. 95 m² 
davon OG ca. 100 m² 
 
Gebäudeentwicklung und Raumnutzung (Ideen) 
EG barrierefreies Nachbarschaftscafé, von einem sozialen Träger zu betreiben (in Kombination als 
Ausbildungsstätte) 
OG Büros und Personalraum für Träger bzw. Kooperationspartner mit eingeschränktem Publikumsver-
kehr, Teeküche 
Keller Lager, Kühlraum 
Freiraum/Vorplatz Freisitz Cafeteria (saisonal) auf gepflasterter Vorplatzfläche 
Potenzielle Akteure Haus Steinstraße e.V. (Träger), in Kooperation mit z.B. BBW Leipzig Gruppe, Netz kleiner Werkstät-
ten 
Zielgruppe Besucher des Parks, Teilnehmer Veranstaltungen und Kurse Haus 4, 5 und 16, Mitarbeitende und 
Besucher Klinikum und VKKJ 
Anforderungen Prüfung Schallimmission, einfache Sanierung unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes, 
brandschutztechnische Ertüchtigung, Erneuerung notwendiger Haustechnik, Herstellung Barriere-
freiheit EG, ggf. Anpassung der Raumzuschnitte 
Umsetzungshorizont Nutzung ab 2026/2027 (geplant) 
  
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Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
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Abb. 9: Grundriss mit möglichen Nutzungen Haus 6 
 
Darstellung: Büro für urbane Projekte, Kartengrundlage: Grundriss, AWS                   
  
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TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
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3.6. HAUS 16 „VILLA SACK / PARKSCHLOSS“ 
Nutzungsprofil 
Die Villa Sack stellt in ihrer historischen Bedeutung, architektonischen Ausprägung und räumlichen Dimension das Herzstück des 
Robert-Koch-Parks dar. In den Mauern treffen Geschichte, Zeitgeist und Innovation aufeinander, die zusammen mit den anliegen-
den Freiflächen großen Spielraum für eine „Reaktivierung“ bieten.  
Das ehemalige Wohnhaus der Familie Sack ist das größte Gebäude im Park, das wieder in Nutzung gebracht werden soll. Trotz 
unterschiedlicher Nutzungen in der Vergangenheit wurde es gegenüber seinem erbauungszeitlichen Zustand nicht maßgeblich 
verändert und überformt. Gleichzeitig „nagt der Zahn der Zeit“ sichtbar am und im Gebäude. Das Einzeldenkmal ist weitgehend 
unsaniert. Mit Blick auf Größe, Ausstattung und Zustand weist die Villa Sack damit die größten Potenziale, aber auch die größten 
Herausforderungen auf. Die Entwicklung des Gebäudes ist daher ein langfristiger Prozess und erfordert eine klare Prioritätenset-
zung sowie einen sensiblen Umgang mit der Substanz und den damit einhergehenden Anforderungen.  
VILLA SACK – „KULTUR, VERANSTALTUNG, BILDUNG“ 
Es gibt bereits viele Ideen für mögliche Nutzungen des Haus 16, doch anders als für die anderen Gebäude im Park sind sie weit-
aus komplexer bzw. bedürfen im weiteren Prozess einer regelmäßigen Prüfung und Kontextualisierung. Konsens besteht darin, 
dass die Villa Sack für die Öffentlichkeit zugänglich gemacht werden soll und unterschiedlichen Akteuren und Initiativen einen 
„Möglichkeitsraum“ bieten kann. In Ergänzung zum soziokulturellen Zentrum (vgl. Kap. 3.4) kann Haus 16 eine neue zentrale Ad-
resse für Kultur, Kunst, Veranstaltungen und bildungsbezogene Angebote werden. Unter diesem Motto gilt es, ein schlüssiges und 
insbesondere auch nachhaltiges Gesamtnutzungs- und Betriebskonzept zu entwickeln. Darin sollen auch Nutzungen zur Umset-
zung kommen, die die Bewirtschaftung und Unterhaltung des Gebäudes zumindest teilweise finanziell unterstützen bzw. sichern. 
ERDGESCHOSS  
Das Erdgeschoss soll zusammen mit dem 1. Obergeschoss als erstes in Nutzung gebracht werden. Es sticht vor allem durch seine 
großen repräsentativen Räume hervor, deren Ausstattung von hohem denkmalpflegerischen Wert sind. Schon heute wird das EG 
temporär z.B. für kulturelle und künstlerische Veranstaltungen genutzt. Insbesondere der prachtvoll ausgestattete Festsaal im 
Westflügel (Raum 37, vgl. Abb. 10) bietet die Möglichkeit, eine große Bandbreite an Veranstaltungen unterschiedlichen Charak-
ters, wie etwa Konzerte, Lesungen, Versammlungen oder Feierlichkeiten durchzuführen. Zusammen mit dem ehemaligen Speise-
zimmer (Raum 36) und der offenen Diele mit Wintergarten (Räume 35 und 34) sind diese Räume prädestiniert für Veranstaltun-
gen mit einer höheren Teilnehmer-, bzw. Gästezahl.  
Die großen Räume im Ostflügel können ergänzend dazu oder für sich genommen ebenfalls als vermietbare Räume für z.B. Tagun-
gen, Workshops und Seminare eingesetzt werden. Im Zusammenhang mit den Veranstaltungsräumen ist es erforderlich, eine Kü-
che/Essensaufbereitung (Raum 38), eine Garderobe (Raum T) sowie ein Stuhl-/Möbellager (Raum 29) vorzuhalten, die bei Bedarf 
veranstaltungsbezogen genutzt werden können. Insgesamt sollte sich die zukünftige Nutzungsintensität an die Räume anpassen. 
1. UND 2. OBERGESCHOSS/DACHGESCHOSS 
Die beiden Obergeschosse sollen schrittweise, beginnend mit dem 1. OG, entwickelt werden. Die zahlreichen, unterschiedlich gro-
ßen Räume können zukünftig – je nach Bedarf und Anforderung – als Büro- und Beratungsräume, Seminar- und Arbeitsräume, 
Räume für Ausstellungen und kleinere Tagungen sowie als Co-Working-Space-Räume von verschiedenen Akteuren, Vereinen und 
Trägern gemietet und genutzt werden. Ebenfalls möglich ist die Nutzung von Räumlichkeiten als Atelier oder Raum für kreatives 
Arbeiten. Die entsprechend notwendige Infrastruktur und Ausstattung (Sanitäranlagen, Teeküche, Lager) ist dabei zu berücksichti-
gen. Diese Art der Nutzung bedeutet keinen permanenten Publikumsverkehr und macht die Obergeschosse daher nur teilöffent-
lich. Ebenso denkbar wäre die Nutzung einiger Zimmer des 1. OG als Übernachtungsmöglichkeit für Konferenzteilnehmer oder 
Künstler, da die historische Ausstattung mit Waschbereich/Waschbecken und Wandschrank eine Nutzungskontinuität bedeuten 
und sich die Eingriffe an der historischen Substanz in Grenzen halten würden. 
OBERES DACHGESCHOSS  
Das Obere Dachgeschoss bietet mit seinen zahlreichen, überwiegend kleineren Zimmern auf über 200 m² weitere Raumpotenzi-
ale. Eine gewünschte, im Zusammenhang mit den Gebäudenutzungen verbundene, rein veranstaltungsbezogene sowie kurzzeitige 
und niedrigschwellige Übernachtungsmöglichkeit wird über kurz oder lang nicht umsetzbar sein, da sie zu erheblichen Eingriffen in 
die Denkmalsubstanz führen würde. Dagegen ist die Nutzung der Räume als weitere Büros und Arbeitsräume weitaus realistischer 
und unkomplizierter und mit weniger Eingriffen an der historischen Substanz verbunden. Die zukünftige Nutzung und Entwicklung 
dieser Etage ist im Rahmen eines Gesamtnutzungs- und Betriebskonzeptes im Detail zu bestimmen.  
UNTERGESCHOSS (UG) 
Im Keller mit seinen kleineren und größeren Räumen und dem eigenen Zugang an der Westseite können Räumlichkeiten für 
Werkstätten (z.B. Holz, Metall, Ton), Studios und Räume für kreatives Arbeiten entstehen, für die seitens der beteiligten Akteure 
ein großer Bedarf besteht. Die Art der Nutzung muss jedoch mit den darüber liegenden Nutzungen verträglich sein. Insbesondere 
laute Nutzungen können problematisch sein und sind während der Betriebszeiten im EG auszuschließen. 
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Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
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HERAUSFORDERUNGEN UND NÄCHSTE SCHRITTE 
Voraussetzung für die Entwicklung der Villa Sack ist eine denkmalpflegerische Zielstellung als handlungsleitendes Instrument. 
Diese wurde bereits erstellt. Darin sind die wesentlichen denkmalkonstituierenden Eigenschaften, besonderen Merkmale sowie 
Sanierungsziele benannt. Daran anknüpfend muss ein schlüssiges Gesamtkonzept für die Entwicklung, Nutzung und den Betrieb 
des Hauses als ganzheitliches Konzept entwickelt werden. Dieses kann ggf. auch schrittweise umgesetzt werden. Zu prüfen ist 
dabei die Möglichkeit der Übertragung der Bauherrschaft für die Vorbereitung und Durchführung der Bauvorhaben an einen nicht-
städtischen Träger. Hier hat sich bereits die Leipziger Denkmalstiftung ins Gespräch gebracht, die als potenzieller Bauherr und 
Betreiber des Gebäudes fungieren könnte.  
Zu lösen sind dabei insbesondere die baurechtlichen Herausforderungen, die die möglichen Nutzungen mit sich bringen. So ist 
grundsätzlich der Einbau bzw. Betrieb eines Aufzuges mit zwei Fluchttreppenhäusern notwendig, um die brandschutztechnischen 
Anforderungen zu erfüllen. Gleichzeitig sind dabei die Belange der Denkmalpflege zu berücksichtigen.  
Die zunehmend schlechter werdende Bausubstanz der Villa Sack erfordert aber bereits kurzfristig Sofortmaßnahmen zur Eindäm-
mung weiterer Schäden. Dies betrifft insbesondere die Sanierung des Daches. Dringend gelöst werden müssen außerdem die 
Probleme mit in den Keller einfließendem Regenwasser an der südlichen Ecke der westlichen Gebäudeseite. Darüber hinaus wur-
den im UG Waschbären entdeckt, die ebenfalls Schäden am und im Gebäude anrichten. Ende 2022 gab es zudem einen massi-
ven Wasserschaden, der vor allem im Erdgeschoss Schäden am Parkett und an der Vertäfelung verursachte. 
Daher stellt sich die Frage, ob und in welchem Rahmen bis zum Beginn einer umfassenden Gesamtsanierung Veranstaltungen 
und Events noch als Zwischennutzung durchgeführt werden können bzw. eine Interimsnutzung generell möglich ist. Grundsätzlich 
bedarf es auch für die Ermöglichung von Zwischennutzungen eines entsprechenden Bauantrages, der derzeit in Vorbereitung ist. 
Gebäude- und Raumpotenziale  
Gebäudefläche ca. 770 m² 
  
Nutzfläche insg. ca. 1.870 m² 
davon Keller ca. 450 m² 
davon EG ca. 500 m² 
davon 1. OG ca. 300 m² 
davon 2. OG/DG ca. 400 m² 
davon Oberes DG ca. 220 m² 
 
Gebäudeentwicklung und Raumnutzung (Ideen) 
EG Veranstaltungszone für Kultur, Kunst, Veranstaltungen, Tagungen/Konferenzen, vermietbare Räume 
1. OG und 2. OG/DG Ebene für verschiedene Akteure, Vereine und Träger (Soziales, Bildung, Kultur, Kunst): Büros, Schu-
lungen, Weiterbildungen und Kurse, Beratung und Begegnung, Ausstellung und Mitmachangebote 
sowie Gästezimmer/kleine Apartments für Tagungs- und Konferenzgäste 
Oberes DG mögliche Nutzungen zu prüfen, ggf. Büros und Arbeitsräume 
Keller Werkstätten, Studios, Arbeitsräume, Lager- und Abstellflächen 
Potenzielle Akteure 
aus der Beteiligung 
Projektgruppe „Kultur und Bildung mit Allen“, Haus Steinstraße e.V., Komm e.V. mit AG „Ein Schloss 
in Grünau“, KOMM-Haus sowie weitere Akteure, ein zentraler Betreiber/Koordinator für Haus 16 
wird empfohlen 
Zielgruppe Veranstalter, Tagungs-/Konferenzausrichter, Vereine, Initiativen, Teilnehmer Veranstaltungen und 
Kurse, interessierte Bürgerinnen und Bürger, Künstlerinnen und Künstler 
Anforderungen Prüfung Schallimmission, schalltechnische Machbarkeitsstudie für versch. Nutzungsszenarien, 
Park- und Stellflächen für Publikums- und Lieferverkehr außerhalb oder am Rand des Parks; umfas-
sende Sanierung unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes, brandschutztechnische Ertüchti-
gung, Erneuerung notwendiger Haustechnik, Herstellung Barrierefreiheit; Prüfung bauordnungs-
rechtlicher Fragen und Einbringen von Sanitär sowie ggf. Hygieneanforderungen hinsichtlich ihrer 
denkmalschutzrechtlichen Genehmigungsfähigkeit  
Umsetzungshorizont offen, Notsicherungen haben Priorität, danach Sanierung und schrittweise Umsetzung der Ge-
schossentwicklung, Zwischen-, bzw. Interimsnutzungen sind zu prüfen, insg. ca. 5 bis 10 Jahre 
  
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Abb. 10: Grundriss mit möglichen Nutzungen Haus 16 (UG, EG und 1. OG) 
 
Darstellung: Büro für urbane Projekte 
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Abb. 11: Grundriss mit möglichen Nutzungen Haus 16 (2. OG und DG) 
 
Darstellung: Büro für urbane Projekte, Kartengrundlage: Grundriss, AWS                   
  
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3.7. HAUS 17 „NÖRDLICHES PFÖRTNERHAUS“ 
Nutzungsprofil 
Das ehemalige Pförtnerhaus am nördlichen Zugang zum Robert-Koch-Park ist seit September 2022 in temporärer Nutzung. Bislang 
hatten sich ein Verein und ein Träger für gemeinnützige Projekte in den beiden Geschossen niedergelassen.  
Das Erdgeschoss steht derzeit wieder leer. 
Das Obergeschoss nutzt gegenwärtig die inab – Ausbildungs- und Beschäftigungsgesellschaft des bfw mbH, deren Projekte und An-
gebote sich insbesondere an junge Menschen richten, die Orientierung und Unterstützung bei der Bewältigung von ausbildungs-, 
berufs-, sowie alltagsbezogenen Problemen haben.  
Die Mietverträge sind zeitlich befristet. Eine Fortsetzung des Mietverhältnisses wird empfohlen, sofern dies für beide Seiten (Stadt 
Leipzig/Liegenschaftsamt, Vereine) wünschenswert und möglich ist.  
 
Gebäude- und Raumpotenziale  
Gebäudefläche ca. 100 m² 
  
Nutzfläche insg. ca. 120 m² 
davon Keller ca. 30 m² 
davon EG ca. 50 m² 
davon 1. OG ca. 35 m² 
 
Gebäudeentwicklung und Raumnutzung 
EG derzeit nicht vermietet/genutzt 
1. OG vermietet an inab – Jugend, Bildung und Beruf 
Keller Lager/Abstellraum, Haustechnik, evtl. kleine Werkstatt o. Ä.  
Potenzielle Akteure 
aus der Beteiligung 
inab – Jugend, Bildung und Beruf, weitere 
Zielgruppe je nach Akteur insbesondere Menschen aus dem Stadtteil, junge Menschen bis 25 Jahre 
Anforderungen Prüfung Schallimmission, Zugänglichkeit für fußläufige Erschließung über nördliche Toranlage er-
möglichen (ggf. zunächst veranstaltungsbezogen), einfache Sanierung unter Berücksichtigung des 
Denkmalschutzes, brandschutztechnische Ertüchtigung, Erneuerung notwendiger Haustechnik, 
Prüfung barrierearme Zugänglichkeit, ggf. Anpassung der Raumzuschnitte 
Bauantrag für Interimsnutzung 
Umsetzungshorizont offen  
  
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Abb. 12: Grundriss mit möglichen Nutzungen Haus 17 
 
Darstellung: Büro für urbane Projekte, Kartengrundlage: Grundriss, AWS                   
  
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3.8. HAUS 20 „BOOTSHAUS“  
Nutzungsprofil 
Das ehemalige Bootshaus liegt auf einer Insel im ehemaligen, südöstlich an den Gartenbereich von Haus 4 angrenzenden 
Teich, der vor Jahren trockengefallen ist. Der eingeschossige Holzbau ist stark sanierungsbedürftig. Das Bootshaus liegt bei 
wassergefülltem Teich auf dem Niveau des Wasserspiegels. Boote konnten auf der Nordseite in das Bootshaus hineinfah-
ren. Die fußläufige Erschließung erfolgte ursprünglich über die Südseite des Bootshauses über zwei Brücken zum höher ge-
legenen Teil der Insel. Eine schmale Treppe führte von dort zum tiefer liegenden Bootshaus hinab. 
Für das Bootshaus ist derzeit die Idee der Nutzung als „Grünes Klassenzimmer“ insbesondere für Vorschulgruppen und 
Schulklassen im Gespräch. Entsprechend können an einem zu entwickelnden außerschulischen Lernort natur-, umwelt- und 
erlebnispädagogische Projekte und Workshops durchgeführt werden, die Lernen mit Natur verbinden. Ebenso denkbar ist 
die Entwicklung zu einer Vogelbeobachtungsstation. Federführend für diese Nutzung wäre der Haus Steinstraße e.V. Gleich-
ermaßen kann das Objekt als mehrfach genutzter Ort in Kooperation mit anderen Akteuren als kleiner Treffpunkt bzw. Ad-
resse für kleinere Veranstaltungen dienen. Hier ist noch zu klären, ob ein hölzerner Baukörper als Versammlungsstätte bau-
ordnungsrechtlich in Frage kommt. Weiterhin ist zu klären, ob das Bootshaus aufgrund seiner ursprünglichen Funktion und 
Bauweise mit einer Wasserfläche im Gebäude für eine solche Nutzung denkmalgerecht umgebaut werden kann. 
Grundsätzlich muss die Entwicklung und Nutzung des Bootshauses zusammen mit der Entwicklung der unmittelbaren Umge-
bung gedacht werden. So wird sich z.B. eine (durchaus denkbare) Reaktivierung der Teiche auf die Erschließung und Zu-
gänglichkeit des Objektes auswirken. Ursprünglich erfolgte die Zugänglichkeit von zwei Steinbrücken zur Insel aus, von de-
nen aktuell nur noch die Widerlager vorhanden sind. Eine Erschließung von Norden über den Bereich der Teichfläche ist 
nicht möglich, da die Teichfläche nördlich des Bootshauses als geschütztes Biotop ausgewiesen ist (Röhricht). Aktuell gibt es 
keine funktionstüchtige Zuwegung zum Bootshaus. 
Gebäude- und Raumpotenziale  
Gebäudefläche k. A.  
 
 
Nutzfläche insg. ca. 40 m² 
 
Gebäudeentwicklung und Raumnutzung (Ideen) 
Bootshaus „Grünes Klassenzimmer“ (Kurse, Workshops, Seminare), mehrfach genutzter Ort für kleine Ver-
anstaltungen und als Treffpunkt, wasserbezogene Nutzung des Bootshauses bei Wiederherstel-
lung der Wasserzuführung des Teiches, ggf. auch als Vogelbeobachtungsstation entwickelbar 
Potenzielle Akteure 
aus der Beteiligung Haus Steinstraße e.V., weitere Akteure bzw. Kooperationspartner 
Zielgruppe v.a. Kinder und Jugendliche 
Anforderungen Prüfung Schallimmission, denkmalgerechte Instandsetzung bzw. Sanierung, Herstellen der Er-
schließung von Süden, bauliche Maßnahmen zur Wiederherstellung der zerstörten Brücken 
Umsetzungshorizont zeitnahe Sanierung wird empfohlen, da sonst weiterer Verfall der Gebäudesubstanz droht 
 
Abb. 13: Grundriss mit möglichen Nutzungen Haus 20 
 
 
  
 
 
 
Darstellung: Büro für urbane Projekte, Kartengrundlage: Grundriss, AWS                   
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3.9. HAUS 12 „GARAGEN“ 
Nutzungsprofil 
Die um 1980 errichtete Garagenzeile im nordöstlichen Bereich der Parkanlage setzt sich aus vier Eigentumsgaragen und 
sechs Mietgaragen zusammen. Sie sind derzeit noch vermietet, u.a. auch an den Haus Steinstraße e.V., dem sie für die Un-
terbringung des vereinseigenen Lastenrads und Elektromobils dienen. Sie sind in einem normalen baulichen Zustand. 
Über die Zukunft der Garagen ist bislang noch nicht entschieden. Einige am Prozess Beteiligte können sich einen kompletten 
Abriss der DDR-Garagen vorstellen. Andere sehen in ihnen das Potenzial für zukünftige Nutzungen, z.B. in Form von Lager-
räumen und (teil-)offenen Werkstätten für z.B. Upcycling- oder Reparaturprojekte und als Material- und Erntelager für den 
Bürgergarten.  
Entsprechend der gartendenkmalpflegerischen Zielstellung sollen die Garagen jedoch mittelfristig (d.h. in 5 bis maximal 10 
Jahre) zurückgebaut werden. Eine temporäre Nutzung als Lagermöglichkeit bis zum Abriss ist denkbar. Jegliche Umbau- und 
Verschönerungsmaßnahmen sollen nicht erfolgen. 
Da der Bedarf an Lager- und Abstellmöglichkeiten für zahlreiche bereits aktive und zukünftig in Erscheinung tretende Ak-
teure und Vereine im Park ausgesprochen groß ist, wird der Erhalt der Garagen für den Zeitraum bis zur Sanierung der Häu-
ser 5 und 6 empfohlen. Anstehende Reparatur- oder Instandsetzungsmaßnahmen sowie Anschluss an für die Nutzung not-
wendige Medien sollten geprüft und durchgeführt werden.  
Gebäude- und Raumpotenziale  
Gebäudefläche ca. 140 m² 
 
 
Nutzfläche insg. ca. 122 m² 
Nutzfläche je Garage ca. 12 m² 
Objekthöhe ca. 3 m 
 
Gebäudeentwicklung und Raumnutzung (Ideen) 
Garagen 1-10 Lager- und Abstellraum (Material und Baustoffe, Maschinen und Geräte, Ernte, etc.), (teil-) 
offene Werkstätten und Ateliers, mittelfristiger Rückbau und Nachnutzung von frei werden-
den Flächen 
Potenzielle Akteure 
aus der Beteiligung 
je nach Bedarf 
Zielgruppe Vereine, Nutzerinnen und Nutzer der Werkstatt-/Atelierangebote 
Anforderungen Prüfung Schallimmission 
Umsetzungshorizont kurzfristige Nutzbarmachung bei dringendem Bedarf, mittelfristig Abriss  
 
Abb. 14: Haus 12 „Garagen“ 
 
 
Darstellung: Büro für urbane Projekte 
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Abb. 15: Vorschläge einer zukünftigen Nutzung der Gebäude im Park 
 
Darstellung: Büro für urbane Projekte                   
Kartengrundlage: Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN), Datenlizenz dl-de/by-2-0; Stadt Leipzig, AWS 
 
  
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3.10. WEITERE BAULICHE ANLAGEN UND AUSSTATTUNGEN 
3.10.1. HÄUSER 22 „STEIN-PAVILLONS“ 
Im Robert-Koch-Park befinden sich insgesamt sechs Pavillons (vgl. Abb. 4). Sie sind Teil der in der Denkmalliste des Freistaates 
Sachsen eingetragenen Sachgesamtheit Robert-Koch-Park und verfügen über unterschiedliche bauliche Zustände. 
Der sogenannte Musikpavillon liegt westlich der Villa Wichmann (Haus 5) und ist in einem guten baulichen Zustand. Einzig die 
zahlreichen Graffiti, kleineren Vandalismusschäden und Verschmutzungen des Umfelds schmälern das Erscheinungsbild des 
steinernen Pavillons. 
In Ergänzung zu den Nutzungen in den Gebäuden des Parks kann auf etwa 15 m² Pavillonfläche ein kleiner Veranstaltungsort 
entstehen. Anlehnend an seinen Namen können hier perspektivisch z.B. Kammermusikkonzerte und kleine Musikevents statt-
finden. 
Drei weitere steinerne Eckpavillons sind Bestandteil der Einfriedungsmauern und wurden teilweise gegen Vandalismus gesi-
chert. Insbesondere die zwei südlichen Pavillons weisen einen erhöhten Sanierungsbedarf auf, werden zunehmend von Vegeta-
tion umwuchert und sind sehr verschmutzt. Zusammen mit den ihnen angegliederten Platzflächen ist auch aus gartendenkmal-
pflegerischer Sicht eine Sanierung bzw. Wiederherstellung erforderlich. Hier können Treffpunkte und Ruheinseln entstehen, die 
zum Gespräch oder Erholen einladen.  
Zwei weitere Pavillons sind Teil der Garteneinfassung der Villa Wichmann (Haus 5). Ihr baulicher Zustand ist im Zuge der gar-
tendenkmalpflegerischen Zielstellung bzw. weiterer Erhebungen vor Ort zu prüfen. Die zukünftige Nutzung der beiden Pavillons 
steht im Zusammenhang mit dem zukünftigen Betrieb des Hauses (vgl. Kap. 3.4). 
3.10.2. BRÜCKEN 
Nicht nur aus historischen und gartendenkmalpflegerischen Gründen sind die stark baufälligen Brückenbauwerke instand zu 
setzen bzw. zu sanieren. Sie sind zudem wichtiger Bestandteil der Wegeverbindungen in diesem Bereich des Parks und derzeit 
aufgrund nicht zu gewährleistender Verkehrssicherheit abgesperrt.  
Der Prozess zur Sanierung der Stahlbrücke ist durch das Engagement der AG „Park Schloss Grünau“ in Abstimmung mit den 
Denkmalschutzbehörden und dem Verkehrs- und Tiefbauamt bereits angelaufen und wird maßgeblich durch die AMAZONE 
Werke unterstützt (vgl. Kap. 2.4.2). Die Sanierungsmaßnahme soll bis zum „Tag der Industriekultur“ im September 2024 erfol-
gen. 
Zudem gab es ursprünglich zwei Steinbrücken mit Holzgeländer, die über die südliche Teichanlage zur Insel mit dem Bootshaus 
führten und dieses zugänglich gemacht haben. Von ihnen sind aktuell nur doch die Wiederlager vorhanden. Im Zusammenhang 
mit der Reaktivierung und Nutzung des Bootshauses ist eine Neuinterpretation der Zuwegung anzuraten.  
Die zwei baugliechen Betongewölbebrücken im südlichen Bereich des Parks sind angeschüttet und befinden sich in einem gu-
ten bis befreidigendem Zustand. Untersuchungen zur Tragfähigkeit finden derzeit statt.  
3.10.3. BUNKER 
Der Vollständigkeit halber wird auch die südlich des Klinikums liegende unterirdische Bunkeranlage erwähnt (vgl. Abb. 4). Das 
Gebäude ist nicht saniert, die technischen Anlagen sind nicht funktionstüchtig.  
Eine weitere Berücksichtigung des Bunkers ist nicht Teil dieser Konzeption. Dennoch sollten Zuständigkeit und zukünftiger Um-
gang mit der Anlage langfristig geklärt werden. Nach eingehender Prüfung und bei gegebener Standsicherheit kann eine Nut-
zung als Lagerfläche erfolgen. Auch eine Entwicklung als Habitat für Fledermäuse ist an dieser Stelle denkbar. 
  
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4. ENTWICKLUNGS- UND NUTZUNGSKONZEPT FÜR DEN FREIRAUM 
4.1. DAS „GRÜNE“ POTENZIAL 
Der Robert-Koch-Park wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts als Landschaftspark angelegt. Trotz wechselnder Eigentümer und 
verschiedener Nutzungen in der Vergangenheit sind Struktur und Anordnung des Parks sowie zahlreiche prägende Elemente 
und Anlagenteile zu großen Teilen bis heute erkennbar.  
Die Besonderheit des Areals wird nicht nur durch seine verschlungenen Wege, weitläufigen Wiesenbereiche und zum Teil dicht 
bewachsenen, fast schon waldähnlichen Zonen definiert. Auch die dicht bewachsenen, teilweise verwilderten Randbereiche 
entlang der Parkeinfassung verhindern Ein- und Ausblicke und vermitteln das Gefühl eines eigenständigen, abgeschlossenen 
Ortes.  
Gegenüber vielen anderen Parkanlagen hat das Gebiet aufgrund des gut gemischten Gehölzbestandes und der extensiven Nut-
zung zudem eine hohe Bedeutung für den Biotop- und Artenschutz und das offensichtliche Potenzial, ein Hotspot biologischer 
Vielfalt zu werden. Nicht zuletzt leisten die Freiräume und Grünflächen einen wichtigen Beitrag zu Klimaschutz und Klimaan-
passung. 
Darüber hinaus wird das „Gesicht“ des Parks in vielerlei Hinsicht von den einzigartigen, über das ganze Gelände verteilten Anla-
gen und landschaftsarchitektonischen Elementen geprägt, die den Zeitgeist und den Geschmack der einstigen Begründer und 
Bewohner des Parks widerspiegeln. Gebäude, Freiräume und Parkarchitekturen bilden somit eine gestalterische Einheit und 
können nicht losgelöst voneinander betrachtet werden. Die Gestaltung der Gebäude setzt sich zudem in den repräsentativen 
Freianlagen in deren unmittelbaren Umfeld fort.  
Viele dieser Elemente sind heute in ihrer ursprünglichen Form nicht mehr existent bzw. wurden im Laufe der Zeit in Pflege und 
Bewirtschaftung vernachlässigt. So sind sämtliche Teichanlagen im nördlichen wie auch im südlichen Parkbereich trockengefal-
len, die Bogenbrücken stark sanierungsbedürftig. Der Terrassengarten mit seiner besonderen Geländeprofilierung und Bepflan-
zung ist als wertvolles architektonisches Detail nur noch zu erahnen. Die ehemals mit Blumenbeeten und kleinen Wegen ge-
staltete Parterrefläche südlich an die Villa Sack angrenzend ist heute eine Wiese. Und einige der um 1911 angelegten Wege 
gibt es gar nicht mehr.  
Dennoch oder gerade deshalb birgt der Robert-Koch-Park großes Entwicklungspotenzial – als Erlebnis- und Naturraum, Treff-
punkt und Stadtpark für Alle ebenso wie als Gartendenkmal von überregionaler Bedeutung. Hier gibt es sie noch; potenzielle 
„Spielräume“ und Entwicklungsflächen neben erhaltenswerten Zeugnissen seiner Entstehungsgeschichte und ehemaligen Nut-
zung.  
4.2. AUSSAGEN GARTENDENKMALPFLEGERISCHE ZIELSTELLUNG 
Parallel zum Entwicklungs- und Nutzungskonzept wird derzeit durch das Landschaftsarchitekturbüro May eine gartendenkmal-
pflegerische Zielstellung erarbeitet. Deren Aussagen und Zielsetzungen sollen in die Gesamtbetrachtung im Rahmen des Ent-
wicklungs- und Nutzungskonzeptes einfließen und zusammen eine konsistente Grundlage für die weitere Entwicklung der Frei- 
und Grünflächen bilden. 
Die gartendenkmalpflegerische Zielstellung als gutachterliche Fachplanung stellt dabei einen eigenständigen, qualifizierten 
Beitrag für die Belange und Ziele der Gartendenkmalpflege dar. Sie beinhaltet eine räumliche und zeitliche Beschreibung der 
Parkanalage, deren Analyse und Bewertung sowie die Formulierung von Erhaltungs- und Entwicklungszielen für die Gesamtan-
lage, einzelne Teilräume und Gestaltungselemente. Im Robert-Koch-Park stehen der denkmalgerechte Erhalt und die Entwick-
lung der Parkanlage im Vordergrund. 
Im Ergebnis stellen der Erhaltungs- und Maßnahmenplan sowie der Zielplan die zentrale Handlungsgrundlage für die zuständi-
gen Fachämter dar. Darin werden konkrete Maßnahmen zur Umsetzung des denkmalpflegerischen Leitbildes definiert, verortet 
und zeitlich gestaffelt. 
Im Entwurf der gartendenkmalpflegerischen Zielstellung wird deutlich, dass die Herausforderung in der Entwicklung des Gar-
tendenkmals im Spagat zwischen dem Erhalt bzw. der Wiederherstellung historischer und authentischer Strukturen und deren 
Weiterentwicklung bzw. Neuinterpretation im Hinblick auf zukünftige Nutzungsansprüche besteht.13 In diesem Zusammenhang 
wurde im Rahmen der denkmalpflegerischen Zielstellung durch das Landschaftsarchitekturbüro May ein Übersichtsplan mit 
Darstellung der Sensibilität der Parkbereiche aus gartendenkmalpflegerischer Sicht erarbeitet (vgl. Abb. 16), aus dem im Fol-
genden zitiert wird:  
                                                             
13 Die Abstimmung des Planinhaltes mit dem Amt für Bauordnung Leipzig und dem Landesamt für Denkmalpflege Sachsen erfolgt voraussichtlich im März 2023. 
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1. Hochsensibler Bereich: Hierunter fallen sämtliche Bereiche, die einen sehr hohen Anteil an authentisch überlieferter histo-
risch und denkmalwerter Substanz aufweisen und daher eine besondere Relevanz für die Parkgestaltung haben. Beispiele 
dafür sind der Terrassengarten mit dem Eckpavillon an der nordwestlichen Ecke des Geländes und die verschiedenen 
Baumalleen als wichtige strukturgebende Sichtachsen und Wegeverbindungen. In den hochsensiblen Zonen sind keine 
neuen Einbauten sowie aus denkmalpflegerischer Sicht störende Nutzungen vorgesehen.  
Nach Einzelfallprüfung sind temporäre Nutzungen wie Veranstaltungen mit entsprechend strengen Auflagen möglich. 
2. Sensibler Bereich: Diese Bereiche des Robert-Koch-
Parks enthalten einen hohen Anteil an authentisch über-
lieferter historisch und denkmalwerter Substanz. In aus-
gewiesenen Teilbereichen sind temporäre Nutzungen so-
wie mobile, veranstaltungsbezogene Elemente wie Sitz-
mobiliar und Zelte bzw. Pavillons nach eingehender Prü-
fung möglich. Gartendenkmalpflegerisch wertvolle Struk-
turen und Elemente sollen dabei erhalten bleiben und 
durch neue Nutzungen in ihrer Form nicht gefährdet oder 
verändert werden. Zu den sensiblen Bereichen gehört 
u.a. der Großteil der mittleren Parkanlage rund um das 
Haus 10. Aufgrund der Nutzung des Bereichs der ehema-
ligen Kegelbahn als Kindernotdienst gelten die direkt an-
grenzenden Flächen als planerisch sensible Flächen. Bei 
Aufgabe dieser Nutzung ist die Prüfung von Nutzungen 
möglich. 
3. Stark überformter/gestörter Bereich: Diese am wenigs-
ten sensiblen Abschnitte sind bereits stark überformt 
und weisen nur noch einen geringen Anteil an authen-
tisch überlieferter historisch und denkmalwerter Sub-
stanz auf. Das sind zum Beispiel das Gelände des Haus 
10 sowie der östlich verlaufende Randbereich. In Abstim-
mung mit der Denkmalpflege sind verschiedenste Nut-
zungen möglich.  
 
 
Die gartendenkmalpflegerische Zielstellung hat neben einer umfassenden Bestandsaufnahme auch Erhaltungszustand, aktu-
elle Störungen, Funktionen, Nutzungen und Sichtbeziehungen erhoben und dargestellt. Mit Hilfe von Überlagerungen des aktu-
ellen Bestandes mit historischen Plänen können Erscheinungsbild und Ausstattung von heute zeitlich eingeordnet und gewer-
tet werden. Im Verlauf der Geschichte vorgenommene Überformungen, aber auch in ihrer Authentizität und Vollständigkeit er-
haltene Strukturen und Anlagenbereiche, werden so deutlich.  
Für die Wiederherstellung und zukünftige Entwicklung des Gartendenkmals werden daher folgende Prioritäten festgehalten: 
 Wiederherstellung historischer Anlagenbereiche und Parkelemente wie Teichanlagen mit Brücken, Terrassengarten, Gar-
ten ehemalige Villa Wichmann (Haus 5) und nach Möglichkeit Parterrefläche südlich der Villa Sack (Wiederherstellung/ 
Neuinterpretation) 
 Erhalt und Wiederherstellung historisches Wegesystem und historischer Sichtbeziehungen 
 Wiederherstellung der Ausdehnung historischer Wiesenräume, stellenweise Zurückdrängung von Gehölzen und Unter-
wuchs  
 Erhalt und Pflege des überkommenen Gehölzbestandes (Alleen, gemischte Gehölzflächen), Freistellung wertvoller Alt-
bäume, gezielte Förderung parktypischer Baumarten, Nachpflanzung historischer Gehölzstandorte, dafür Standorte identi-
fizieren 
 Erneuerung denkmalgerechter Wegebeläge und Einfassungen, klare Ausweisung der Zugänge zum Park 
 Wiederaufstellung bzw. Ersatz denkmalgerechter Ausstattungselemente wie Sitzbänke, Abfallbehälter und Fahrradständer 
 
Für zahlreiche der in der gartendenkmalpflegerischen Zielstellung aufgeführten Maßnahmen sind oftmals weitere, detailliertere 
Untersuchungen und Planungen erforderlich. 
 
  
Abb. 16: Gartendenkmalpflegerische Sensibilität der Parkbereiche 
 
Darstellung: Büro für urbane Projekte, Kartengrundlagen: (1) Garten-
denkmalpflegerische Zielstellung, Plan 7, Sensibilität der Parkbereiche, 
Erstellung durch May Landschaftsarchitekten, November 2023; (2) 
Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN), 
Datenlizenz dl-de/by-2-0; Stadt Leipzig, AWS 
935 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 41 
4.3. ENTWICKLUNGSVORSTELLUNGEN UND NUTZUNGSIDEEN FÜR DEN FREIRAUM  
Aus der Bedarfsermittlung und den verschiedenen Beteiligungsformaten mit Akteurinnen und Akteuren und der Stadtgesell-
schaft gehen vielfältige Vorstellungen und Ideen für eine zukünftige Entwicklung und Nutzung des Freiraums einher, verbunden 
mit den Ansprüchen der Zugänglichkeit und Erlebbarkeit für alle Bevölkerungsgruppen.  
Grundsätzlich besteht Konsens darin, im Robert-Koch-Park öffentlich nutzbare Freiraumangebote für die Bewohnerinnen und 
Bewohner Grünaus sowie für Besucherinnen und Besucher von außerhalb des Stadtteils zu schaffen. Schon der Titel des im 
Arbeitsprogramm 2023 der Stadt Leipzig aufgeführten Projekts „Soziokulturelles Zentrum, Freizeitmagnet, Landschaftspark“ 
suggeriert die Ambitionen auch für die Entwicklung der Freiräume. Was genau macht einen Freizeitmagneten aus? Und wie 
kann der Landschaftspark auf vielfältige Weise genutzt werden ohne seine Funktion als Ruhe- und Erholungsort zu verlieren? 
Sicher ist, nicht alle Ideen und Vorstellungen lassen sich umsetzen bzw. sind aus verschiedenen Gründen auszuschließen. So 
stehen einige Vorschläge im Widerspruch zu gartendenkmalpflegerischen Belangen, wie etwa die Installation einer Mountain-
bike-Crossstrecke oder eines künstlichen Rodelbergs. Andere Nutzungsideen wie eine Skateanlage und Graffitiwand sind be-
reits im unmittelbaren Umfeld vorhanden, in diesem Fall als Angebote des Kinder- und Jugendzentrums Heizhaus nördlich des 
Robert-Koch-Parks.  
Im Zuge der Konzeptbearbeitung konnten einige Schwerpunkte der zukünftigen Entwicklung und Nutzung des Freiraumes im 
Robert-Koch-Park sowie außerhalb des Betrachtungsgebietes im nordöstlich angrenzenden Bereich um die Torhausanlage (vgl. 
Kap. 4.3.7) identifiziert und in die Konzeption aufgenommen werden. Für diese Nutzungsperspektiven empfiehlt es sich, ver-
schiedene Typen von Flächen bzw. Zonen einzurichten und mit konkreten Entwicklungsstandorten zu kombinieren (vgl. Abb. 
17). Daraus ergeben sich wiederum Handlungserfordernisse zur Umsetzung, Pflege und Unterhaltung der Bereiche. Gleichzeitig 
bedarf es einer Betrachtung der mit der zukünftigen Gebäudenutzung zusammenhängenden Organisation der Freiflächen be-
züglich Erschließung und Mobilität (vgl. Kap. 4.4). 
4.3.1. RUHE- UND ERHOLUNGSRAUM 
In diesen Bereichen stehen Erholung und Entspannung im Vordergrund. Die Besucherinnen und Besucher des Parks können 
hier Abstand vom Alltag nehmen, zur Ruhe kommen und die sie umgebende Natur genießen.  
Besonders das nördliche Parkareal, die Randbereiche sowie ein Teil des südlichen Bereiches sind für diese Art der Nutzung 
geeignet. Gemäß den Aussagen der gartendenkmalpflegerischen Zielstellung sind hier weitläufige Gebiete als hochsensibel 
eingestuft und daher weitestgehend von dauerhaften Beeinträchtigungen bzw. Änderungen freizuhalten.  
Dabei stellt die Frage, ob die Teichanlagen als Teil dieser ruhigeren Parkzonen als solche wiederhergestellt oder alternative 
Nutzungen der Flächen gefunden werden sollen, langfristig eine besondere Aufgabe dar (vgl. Abb. 17, Nr. 1, 2). Dies geht mit 
der umfassenden Betrachtung und Wiederherstellung des gesamten Gewässersystems im Park einher. 
Die Weiterentwicklung dieser Ruhe- und Erholungsräume ist in einem vergleichsweise kurzfristigen Zeitraum umsetzbar. Dafür 
bedarf es zunächst der Sicherung und Pflege der Wege und wegebegleitenden Gehölzbestände. Dabei ist die Sanierung der 
beiden Brücken über die beiden ehemaligen nördlichen Teiche eine notwendige Maßnahme, um die historischen Wegeverbin-
dungen wiederherzustellen. Zudem sollte auch darauf geachtet werden, „wilde Ecken“ im Sinne naturnaher, artenreicher, 
strukturierter Gehölzflächen mit Moos-, Kraut-, Strauch- und Baumschicht in den Randbereichen zuzulassen, um den Charakter 
des Robert-Koch-Parks als naturnahen Rückzugsort zu erhalten.  
Grundsätzlich gilt, diese Räume mit entsprechender Ausstattung wie punktuell eingebrachtem, wegebegleitendem Sitzmobiliar 
bzw. durch Wiederherstellung historischer Banknischen und die Bereitstellung von Abfallbehältern in geeigneten Abständen als 
Aufenthaltsraum weiter zu qualifizieren.  
4.3.2.  BEGEGNUNG UND FREIZEIT 
Um den Bedarf nach offenen Möglichkeitsräumen zur Naturerfahrung, Freizeitgestaltung und Begegnung abzudecken, sollen 
im Robert-Koch-Park Räume entwickelt werden, die Besucherinnen und Besucher des Parks neugierig machen und zum Entde-
cken, Ausprobieren und Mitmachen anregen. Daher umfasst das Entwicklungs- und Nutzungskonzept für die Parkanlage aus-
gewiesene Bereiche, in denen Begegnung und Interaktion sowie Naturerfahrung und damit kombinierbare Aktivitäten möglich 
sein sollen.  
Als ein solcher Raum wird der westliche Streifen von den ehemaligen Tennisplätzen bis zum Anschluss an den Musikpavillon 
westlich der Häuser 5 und 6 definiert (Nr. 3). Er verbindet sozusagen die ruhigeren Zonen des nördlichen Parkareals mit den 
belebteren Bereichen um das geplante soziokulturelle Zentrum und die Cafeteria. Hier können mit verschiedenen nied-
rigschwelligen Angeboten wie etwa eines Boule- oder Federballplatzes, Möglichkeiten der Naturerfahrung und körperlichen 
Aktivität geschaffen und damit an die ehemalige Funktion als Rasentennisplatz angeknüpft werden (vgl. Kap. 4.3.8).  
936 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 42 
Für diese Art der Nutzung wird alternativ der Randbereich in räumlicher Nachbarschaft zum Bootshaus entlang der östlichen 
Einfriedung bis zum ehemaligen Waserbecken beim Haus 4 ausgewiesen. Hier wären ebenfalls Entwicklungsstandorte etwa für 
einen Naturlehrpfad und ein Kneipp-Becken gegeben.  
Zudem wird ein Begegnungsort oder Treffpunkt für die verschiedenen Nutzerinnen und Nutzer des Parks vorgeschlagen. Dafür 
könnte der wegbegleitende Bereich zwischen Haus 6 und Haus 10 genutzt werden (Nr. 4). Ansprechendes und wetterbeständi-
ges Mobiliar in zurückhaltender, natürlicher Farbgebung wie Hängesofas, Holzliegen und Sitzgelegenheiten, auf denen man 
Abhängen, Lesen oder miteinander ins Gespräch kommen kann, stellen dabei wichtige Ausstattungselemente dar. Gegebenen-
falls lässt sich hier auch eine Art Picknickecke verwirklichen, in der Mitgebrachtes oder aus der Cafeteria im ehemaligen Kut-
scherhaus Gekauftes verspeist werden kann (vgl. Kap. 3.5). 
4.3.3. AKTIONS- UND ERLEBNISRAUM 
In diesen Bereichen des Parks werden unterschiedliche Möglichkeiten aktiver, erlebnisorientierter Nutzungen angeboten.  
Die Hofsituation zwischen Haus 5 und Haus 6 mit dem geplanten, zumindest saisonal betriebenen Freisitz zählt zu diesem 
Raumtyp (Nr. 5). Hier ist aufgrund der geplanten Nutzungen als soziokulturelles Zentrum und Cafeteria mit erhöhtem Publi-
kumsverkehr zu rechnen.  
Mit einem Wasser- oder Naturspielplatz im Bereich der in den 1940er Jahren verfüllten Gewässerfläche nördlich von Haus 2 
wird ebenfalls ein klarer Aktions- und Erlebnisraum geschaffen (vgl. Kap. 4.3.8). Hier ist die Nähe zum südlichen Eingangsbe-
reich sowie zum Bootshaus und potenziellen „Grünen Klassenzimmer“ ein begünstigender Standortfaktor. Leicht vertieft oder 
auf Höhe der ehemaligen Teichsohle stellt der Spielbereich die Kubatur der ehemaligen Gewässerfläche wieder her. Ausgestat-
tet mit Spiel- und Erfahrungselementen aus Naturmaterialien mit einer maximalen Höhe von 1,5 m wäre der Spielplatz eine 
Bereicherung für kleine und größere Kinder. Letztlich sollte sich Art, Größe und Gestaltung des Spielplatzes nicht störend auf 
die Blickbeziehung zum Haus 4 und die umgebende Parklandschaft auswirken. 
Die Ausweisung eines vielfach gewünschten und grundsätzlich gewollten Aktionsbereiches mit intergenerativen, d.h. für alle 
Generationen geeigneten und nutzbaren Sportgeräten gestaltet sich im Betrachtungsgebiet des Parkgeländes als schwierig 
und kaum umsetzbar. Ein solch genutzter Bereich wäre ein vergleichsweise stark frequentierter und belebter Teil des Parks 
und würde damit möglicherweise Konflikte mit benachbarten Nutzungen nach sich ziehen. Gleichzeitig wurden zunächst avi-
sierte Flächen aus gartendenkmalpflegerischen und gestalterischen Gründen abgelehnt, da beispielsweise historische 
Sichtachsen zu anderen prägenden Parkbereichen gestört würden.  
Kleine Aufstellflächen für punktuell eingeordnete intergenerative Sportgeräte sind in der wiederherzustellenden halbkreisförmi-
gen Platzfläche und den beiden kleinen halbrunden Nischen neben den ehemaligen Tennisplätzen möglich. Diese Nutzung gab 
es in den 1930er Jahren für die Mitglieder der Familie Sack. Die räumliche Benachbarung zur geplanten Kneipp-Anlage und 
zum möglichen Bouleplatz bietet sich an. 
4.3.4. FLÄCHEN FÜR TEMPORÄRE NUTZUNGEN 
Im Robert-Koch-Park werden seit einigen Jahren bestimmte Bereiche regelmäßig für öffentliche soziokulturelle und kulturell-
künstlerische Veranstaltungen und Angebote genutzt, im Rahmen des Grünauer Kultursommers mit beispielsweise Sommer-
kino, so wie für die Ferienspiele „Stadt in der Stadt“ oder das Sommertheater vom Theater der Jungen Welt. Solche Flächen gilt 
es, auch in Zukunft für temporäre Nutzungen vorzuhalten und zu entwickeln. Neben diesen bereits etablierten Kultur- und Frei-
zeitangeboten sind auch kleinere musikalische Veranstaltungen oder Lesungen mit begrenzter Personenanzahl denkbar. In 
diesem Zusammenhang wurde oftmals die Idee einer temporären Freilichtbühne mit entsprechender technischer Ausstattung 
ins Spiel gebracht.  
Für diese Art von temporären kulturellen und freizeitbezogenen Veranstaltungen sind insbesondere die beiden Wiesenflächen 
nördlich und südlich der Villa Sack prädestiniert (Nr. 6, 7). Zudem können diese beiden Außenbereiche mit zukünftigen Nutzun-
gen, die in der Villa Sack stattfinden, zusammengedacht werden.  
Der Terrassengarten am nordwestlichen Ende des Robert-Koch-Parks ist in seiner landschaftsarchitektonischen Gestalt ein 
wesentliches Element der wiederherzustellenden und erhaltenswerten Parkstrukturen (Nr. 8). Auch oder gerade deshalb bietet 
sich dieser besondere Teil des Parks für besondere Veranstaltungen an. Denkbar sind kleine Konzerte, Theater- und Perfor-
mancedarbietungen mit begrenzter Personenanzahl. 
Auch der Musikpavillon und an ihn angegliederte Bereich eignet sich für kleinere kulturelle Veranstaltungen und künstlerische 
Interventionen wie Lesungen, Konzerte und Ausstellungen (Nr. 9).  
Für den Robert-Koch-Park und ggf. einzelne der benannten Teilflächen sind Steckbriefe zu erstellen, die Art, Umfang und Häu-
figkeit der Veranstaltung festlegen und als Grundlage für die erforderlichen Veranstaltungsgenehmigungen dienen. 
937 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 43 
4.3.5. GEBÄUDEBEZOGENE GÄRTEN HAUS 4 UND HAUS 5  
Die großen rückwärtigen Gartenbereiche der Häuser 4 und 5 befinden sich derzeit in unterschiedlichen Zuständen und Nutzun-
gen. Der zur Zeit vollumfänglich zugängliche Garten am Haus 4 wird bereits vom dort sitzenden Haus Steinstraße e.V. für seine 
Angebote z.B. des Cafés Kreativ genutzt. Der nicht zugängliche Garten hinter der Villa Wichmann (Haus 5) war lange Zeit in 
einem verwilderten, nicht nutzbaren Zustand und wurde erst kürzlich grundberäumt. Im Rahmen der gartendenkmalpflegeri-
chen Zielstellung wird der Gartenbereich von Haus 5 mitbetrachtet. 
Grundsätzlich sind die Gärten, die als Teil des Gartendenkmalensembles ebenfalls denkmalgeschützt sind, von fest installier-
ten, dauerhaften Aufbauten fernzuhalten. Jedoch können Nutzungen wie temporäre Pflanzbehältnisse oder mobiles Sitz-, bzw. 
Veranstaltungsmobiliar wie Tische, Stühle, Bänke und Pavillons Teil der Flächenentwicklung und -nutzung sein. 
Die denkmalgerechte Pflege und Bewirtschaftung ist zukünftig durch die jeweils verantwortlichen Fachämtern, d.h. vom Amt für 
Stadtgrün und Gewässer (Garten Haus 4) sowie vom Kulturamt (Garten Haus 5) sicherzustellen.  
4.3.6. SENSIBLER BEREICH (VKKJ) 
Das Gelände um das vom VKKJ genutzte Gebäude Haus 10 im mittleren Bereich des Robert-Koch-Parks gilt aufgrund seiner 
derzeitigen Nutzung als sehr sensibler Bereich. In Rücksprache mit dem Amt für Jugend und Familie (AJF) ist die unmittelbare 
Umgebung grundsätzlich von Nutzungen freizuhalten, insbesondere von Nutzungen, die einen erhöhten Lärmeintrag sowie Pub-
likumsverkehr mit sich bringen (vgl. Kap. 2.3.5). 
4.3.7. EXTERNE UNTERSUCHUNGSFLÄCHE 
Für einige der gewünschten Nutzungen der Grünflächen und Freiräume gibt es innerhalb des Robert-Koch-Parks perspektivisch 
keine gesicherte Umsetzungsmöglichkeit. Im Zuge dessen ist der Bereich des ehemaligen Versuchgutes nordöstlich des Be-
trachtungsgebietes in die Diskussion um potenzielle Standorte aufgenommen worden (vgl. Abb. 17). Dort befindet sich auch 
die Ruine der ehemaligen Torhausanlage, dem bis in die 1990er Jahre hinein einzig verbliebenen Zeugnis des einstigen Ver-
suchsgutes am ursprünglichen Eingang desselben.  
In Anlehnung an seine historische gärtnerische und landwirtschaftliche Nutzung könnte hier dem vielfach geäußerten Wunsch 
aus den Beteiligungsformaten nach einem Bürger- oder Gemeinschaftsgarten im Sinne eines „urban gardenings“ Rechnung 
getragen werden (vgl. Kap. 4.3.8). Zudem wird vorgeschlagen, auf diesem Areal mögliche Standorte für die Installation eines 
umfangreicheren intergenerativen Aktionsraumes mit entsprechenden Sportgeräten bzw. Installationen zu prüfen.  
Grundsätzlich könnte durch eine Reaktivierung dieses Teils des ehemaligen Versuchsgutes die Sanierung und damit Rettung 
der Ruine sowie die Belebung ihrer Umgebung erfolgen. Voraussetzungen dafür sind zunächst die Klärung der Eigentumsver-
hältnisse und damit die Verfügbarkeit der Fläche (Flurstück Nr. 1053). Zudem sollten weitere Untersuchungen mögliche Nut-
zungspotenziale und Entwicklungshemmnisse benennen. Im Zuge einer Entwicklung sind die Möglichkeiten geeigneter Zu- oder 
Übergänge vom Robert-Koch-Park bzw. von der nördlich verlaufenden Alten Salzstraße zu prüfen (vgl. Kap. 4.4.1) 
4.3.8. ENTWICKLUNGSSTANDORTE FÜR BESONDERE EINZELVORHABEN 
Mit Entwicklungsstandorten sind besondere Orte bzw. Räume gemeint, die für einzelne, thematische oder nutzungsbezogene 
Vorhaben stehen und einer entsprechenden Konzeption, Planung und Umsetzung bedürfen. Sie greifen ebenfalls Ideen und 
Vorstellungen der Bürgerschaft sowie der Akteurinnen und Akteure auf mit dem Anspruch, eine Brücke zwischen ursprünglicher 
und zeitgemäßer bzw. bedarfsorientierter Nutzung zu spannen. 
Im besten Fall sind bei der Entwicklung der Freiräume – und im Speziellen bei einzelnen Vorhaben und besonderen Orten – die 
im Park ansässigen Akteurinnen und Akteure, Vereine und Insitutionen mit ihren Möglichkeiten einzubeziehen. Insbesondere in 
den avisierten Werkstätten (vgl. Kap. 3.4 und 3.6) könnten vor allem Kinder und Jugendliche unter fachlicher Anleitung eigens 
konzipierte Nutzungsräume und Elemente entwickeln und herstellen. Die Teilhabe an solchen Prozessen schafft nicht nur posi-
tive Erfahrungen, sondern geht zudem oftmals mit einer erhöhten Identifikation mit dem geschaffenen Raum einher. 
 Eine Erweiterung des Skulpturengartens im westlichen Parkareal (Nr. 10) greift die vor allem in den 1980er Jahren umge-
setzte Idee wieder auf. Noch vorhandene Skulpturen sowie Stein- und Skulpturenfragmente sind zu erhalten und werden 
dabei in die Neuinterpretation eines solchen Gartens integriert, behutsam und mit Augenmaß zwischen den dort wieder-
herzustellenden Gehölzrändern und dem westlichen Parkweg. Künstlerinnen und Künstler können zusammen mit Kindern 
und Jugendlichen in Kursen und Werkstätten im Park neue Figuren und Standbilder schaffen und sie im Rahmen temporär 
wechselnder Ausstellungen an geeigneten, mit den Denkmalschutzbehörden abgestimmten Standorten zeigen. Im Zuge 
dessen sind entsprechende Aufstellflächen an nicht parkstörenden Orten zu identifizieren. 
938 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 44 
 Das ehemalige Badebassin am südlichen Ende der nördlichen Teichanlage könnte in Anlehnung an seine ursprüngliche 
Nutzung zu einer Kneipp-Anlage ausgebaut werden (Nr. 11). Das sogenannte Wassertreten lässt sich in einem entspre-
chend ausgebauten und gesicherten Becken mit barrierearmen Zugang relativ leicht umsetzen. Das Angebot richtet sich 
an alle Bevölkerungs- und Altersgruppen und soll eine gesundheitsfördernde und gleichzeitig interaktive Maßnahme im 
Park sein. Voraussetzung für die Realisierung ist ein abgestimmtes Betreibermodell. In Kooperation mit dem Robert-Koch-
Klinikum könnte die Umsetzung und Unterhaltung der Anlage einen direkten Bezug zur ehemaligen und aktuellen Nutzung 
des Robert-Koch-Parks als Krankenhausstandort herstellen. 
 Ein alternativer Standort für ein Kneipp-Becken ist der Bereich östlich von Haus 4, auf dem ursprünglich ebenfalls ein klei-
neres rechteckiges Wasserbecken bzw. Bassin angelegt war. 
 Der südlich an Haus 4 angrenzende, seit Jahren verlandete Teich der südlichen Teichanlage bzw. der angegliederte, sich 
heute als Wiese darstellende Bereich, kann Standort eines Wasserspielplatzes bzw. Naturspielplatzes mit Wasserelemen-
ten werden (Nr. 12) – entweder in Kombination mit der Wiederherstellung des Teiches oder als Neuinterpretation dessen. 
Vorteil erhält der Standort durch seine unmittelbare Nähe zum Gebäude Haus 4 und dessen zukünftiger Nutzungsperspek-
tive (vgl. 3.3) sowie zum alten Bootshaus, das als „Grünes Klassenzimmer“ wieder in Nutzung gebracht werden soll (vgl. 
Kap. 3.8). Hieraus können Synergien zwischen den avisierten Nutzungen und den Nutzerinnen und Nutzern des Spielplat-
zes entstehen. 
 Die Entwicklung des südöstlichen Parkbereiches greift die Idee eines Naturlehrpfades in Verbindung mit verschiedenen 
sportlichen Übungsstationen auf (Nr. 13). Der Naturlehrpfad mit einzelnen Schautafeln oder anderen Darstellungsformen 
macht auf die biologische Vielfalt im Park aufmerksam und vermittelt die Besonderheiten der Parklandschaft. Dies kann 
mit Elementen eines Trimm-Dich-Pfades bzw. Bewegungsparcours kombiniert werden. Auf etwa drei bis fünf Übungsstatio-
nen werden mit simplen und robusten Turngeräten aus naturnahen Materialien verschiedene, niedrigschwellige sportliche 
Aktivitäten angeboten, wie etwa Balancierstufen oder Kletterstangen. Dieser Teil der Parkanlage wird derzeit kaum ge-
nutzt. Mit den weiteren hier vorgeschlagenen Nutzungen würden keine Konflikte, sondern eher Synergien entstehen. 
 In Ergänzung zum Naturlehrpfad oder auch als einzeln installiertes Element wird im westlichen Bereich des Parks die Idee 
einer Vogelbeobachtungsstation vorgebracht (Nr. 14). Ob als höher gelegene Beobachtungshütte oder gesicherte Platt-
form: hier kann mit Rundumblick die im Park vorhandene Flora und Fauna ungestört beobachtet werden. Die Installation 
und Nutzung sollte sich möglichst gering auf die Umgebung auswirken. Art, Größe und Gestaltung einer solchen Vogelbe-
obachtungsstation sind in einer detaillierten Planung festzulegen und insbesondere mit den Belangen des Naturschutzes, 
Baumschutzes und Denkmalschutzes abzustimmen.    
 In Anlehnung an seine ursprüngliche Nutzung als Rasentennisplatz kann aus dem Bereich südwestlich des ehemaligen 
Schwimmbassins eine Fläche für ruhigere Sportarten wie Boule und Federball eingerichtet werden (Nr. 15). Derzeit befin-
det sich an dieser Stelle noch ein Parkplatz, den vorrangig die Mitarbeitenden und Besucherinnen und Besucher des Haus 
10 nutzen. Er wurde ohne gestalterischen Bezug zur Achse von Bassin und Tennisplätzen angeordnet und stört das dortige 
Raumgefüge. Daher ist eine Beseitigung bzw. Verlagerung des Parkplatzes (ggf. nach Rückbau der Garagen am dortigen 
Standort) zu prüfen. 
 Ein zentraler Vorschlag ist die Implementierung eines Bürger- oder Gemeinschaftsgartens (Nr. 16). Grundlegendes Konzept 
dabei ist das Zusammenkommen und gemeinschaftliche Gärtnern auf einer geeigneten Fläche in einem (teil-)öffentlichem 
Raum. Neben einer nachhaltigen und ökologischen Nutzung des Bodens werden hier Generationen und Kulturen zusam-
mengeführt, Wissen vermittelt sowie Teilhabe und Mitwirkung befördert. Die Erträge aus dem Bürgergarten könnten wiede-
rum von weiteren Akteurinnen und Akteuren des Parks verarbeitet und genutzt werden, z.B. in einer Familienküche oder 
Cafeteria. Eine mögliche Nutzung sowie Zuständigkeiten sind zu klären. 
 Eine von den am Prozess beteiligten Bewohnerinnen und Bewohnern sowie Akteurinnen und Akteuren sehr nachgefragte 
Nutzungsmöglichkeit im Park ist ein Areal mit fest installierten intergenerativen Sportgeräten. Ziel ist es, das Bedürfnis 
nach Fitness und Bewegung draußen an der frischen Luft für Menschen jeden Alters kostenfrei und niedrigschwellig zu-
gänglich zu machen und speziell körperliche, kognitive und kreative Fähigkeiten zu fördern. Die Umsetzung eines solchen 
Aktionsraumes ist nach Rückkopplung mit den Fachämtern auf dem betrachteten Parkgelände jedoch schwierig. Verein-
zelte Sportelemente könnten sich ggf. in der wiederherzustellenden halbkreisförmigen Platzfläche und den beiden kleinen 
halbrunden Nischen neben den ehemaligen Tennisplätzen eingliedern (vgl. Kap. 4.3.3).  
Grundsätzlich soll die Möglichkeit einer Anlage mit intergenerativen Sportgeräten in der zukünftigen Entwicklung des Ro-
bert-Koch-Parks weiterhin berücksichtigt werden und wird nunmehr in Verlängerung des nordöstlichen Parkareals bei der 
alten Torhausanlage platziert (Nr. 17). Die Realisierbarkeit hinsichtlich Zuständigkeit, Umsetzung und Flächenentwicklung 
ist in einem weiteren Schritt zu prüfen.  
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TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
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Abb. 17: Vorschläge einer zukünftigen Nutzung der Frei- und Grünflächen im Park 
 
Darstellung: Büro für urbane Projekte unter Einbezug "Anlage zur Nutzungskonzeption - kurz- bis mittelfristig umsetzbare Maßnahmen zur Erhaltung 
und Wiederherstellung des Gartendenkmals unter Berücksichtigung aktueller Nutzungserfordernisse" von May Landschaftsarchitekten (2023)                 
Kartengrundlage: Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN), Datenlizenz dl-de/by-2-0; Stadt Leipzig, AWS 
 
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4.4. ERSCHLIEßUNG, MOBILITÄT, AUSSTATTUNG UND TECHNISCHE INFRASTRUKTUR 
4.4.1. ERSCHLIEßUNG UND ZUGÄNGLICHKEIT 
Die Erschließung und Zugänglichkeit für Besucherinnen und Besucher sowie Mitarbeitende im Robert-Koch-Park erfolgt aktuell 
vor allem über den südlichen Zugang (Nikolai-Rumjanzew-Straße) und die westliche Einfahrt über die Arztpraxis am Haus 18 
(Schönauer Straße) (vgl. Abb. 18). Ebenfalls genutzt werden die östlichen Zugänge über die Straße am Park, die insbesondere 
dem Personal, Patientinnen und Patienten sowie Besucherinnen und Besuchern des Klinikums dienen. 
Um die Ein- und Anbindung an die sich dem Park anschließenden Quartiere zu stärken, sind ergänzende Zugänge notwendig. 
So empfiehlt sich ein zweiter Zugang über die Schönauer Straße gegenüber dem südlichen Quartier der Ringstraße und daran 
anknüpfend ein für Fuß- und Radverkehr zu qualifizierender Übergang über die Hauptstraße. Hierbei sollte versucht werden, 
das Wegeraster der westlich angrenzenden Wohnungsbebauung, aufzugreifen.  
Die Öffnung und Schließung des nördlichen Ein- und Ausgangs über Haus 17 (Alte Salzstraße) ist mittlerweile zwar für die Nut-
zerinnen und Nutzer des ehemaligen Pförtnerhauses möglich. Ob dieser Zugang in Zukunft für Gäste des Parks dauerhaft oder 
temporär offen oder geschlossen bleiben soll, ist bislang jedoch nicht geklärt. Im Zuge eines Erschließungs- und Mobilitätskon-
zeptes sollten ebenfalls mögliche Zugänge bzw. Übergänge zwischen dem Robert-Koch-Park und dem Bereich des ehemaligen 
Versuchgutes um die Torhausanlage nordöstlich des Betrachtungsgebietes geprüft werden.  
Langfristig geht es bei der Entwicklungsplanung des Parks auch um die Frage der Wiederherstellung der Achse Robert-Koch-
Park – Parkallee – Schönauer Park. Die einstige Verbindung, die auch in der Planung der Großwohnsiedlung Grünau ursprüng-
lich gewahrt werden sollte, wurde im Zuge des Baus der Bahntrasse gekappt und nie wiederhergestellt. Heute führt dies zu 
einer großen Barrierewirkung. Eine neu angelegte Fußgänger- und Radfahrerbrücke über die Gleise würde den Anschluss an 
das nördliche Stadtteilgebiet stark befördern und eine enorme Qualifizierung der Erschließung und Erreichbarkeit des Robert-
Koch-Parks bedeuten. Mit Blick auf denkmalpflegerische Zielstellungen für den Robert-Koch-Park bedarf die Umsetzung einer 
solchen Brücke einer genauen Standortprüfung.   
Im Sinne einer zukunftsfähigen Mobilität soll künftig ein Erschießungs- und Mobilitätskonzept erarbeitet werden. Darin sind 
neben Aussagen zur Auflösung der Barrierwirkung des Parks, der Schöneauer Straße und nördlichen S-Bahn-Trassen ebenso 
Strategien für eine Verbesserung der Erreichbarkeit, der nachhaltigen Mobilität, der Zugänglichkeit sowie der inneren Erschlie-
ßung des Parks zu entwickeln (vgl. Kap. 4.4.2).  
4.4.2. MOBILITÄT UND INNERES WEGESYSTEM 
Maßgeblich für die gesamte Parkkonzeption ist die Entwicklung des Robert-Koch-Parks zu einer autofreien öffentlichen Parkan-
lage. Das bedeutet, dass sämtliche Wege und Wegeverbindungen für den motorisierten Verkehr tabu sind. Noch heute wird das 
Parkareal in einigen Fällen von Anwohnerinnen und Anwohnern für die Durchquerung mit dem eigenen Pkw insbesondere in 
Ost-West-Ausrichtung genutzt.  
Von diesen Restriktionen ausgenommen sind selbstverständlich sämtliche Behörden und Organisationen mit Sicherheitsaufga-
ben (BOS) wie Polizei, Feuerwehr und Rettungsdienste. Für sie müssen alle Gebäude und Bereiche des Areals für ihre entspre-
chenden Fahrzeuge zugänglich sein. Ältere Pläne zeigen die befahrbaren Wege für die Feuerwehr auf (vgl. Abb. 18). Sie sollten 
im Zuge der Entwicklung des Parks und der Umnutzung der Gebäude überarbeitet und angepasst werden. 
Auch die Organisation der Stadtreinigung inklusive Müllentsorgung und Grünpflege muss ebenso dauerhaft gewährleistet sein, 
wie gebäudenutzungs- und veranstaltungsbezogene Andienungen für An- und Ablieferung. Zudem ist die Erreichbarkeit mit dem 
Pkw für die Mitarbeitenden des vom VKKJ genutzten Haus 10 auf ihre Notwendigkeit und Verträglichkeit zu prüfen sowie des-
sen Bewirtschaftung in der Mitte des Parks abzusichern. 
Eine entsprechend angepasste Aufstellung von Pollern bzw. Sperrpfosten in der Parkanlage würde helfen, die befahrbaren von 
den nicht zu befahrenen Wegen klar abzugrenzen. 
Darüber hinaus sind so wenig Stellplätze wie möglich auszuweisen, d.h. die Anzahl vorhandener Stellplätze sowie bauordnungs-
rechtlich gebundener Stellplätze ist zu erheben und mit dem sich aus den zukünftigen Nutzungen in den Gebäuden ergeben-
den Bedarf abzugleichen. Der Umgang mit den Stellplätzen ist für den Park gesamtheitlich zu denken. Der Grundtenor ist ein 
möglichst autofreier Park. Falls der Bedarf geringer ausfällt als das Angebot, sind Stellplätze möglichst zurückzubauen. Größere 
Parkflächen für Pkw gibt es eigentlich nur an der westlichen Seite der Villa Sack sowie zwischen dem Klinikgebäude und Haus 
4. Deren Nutzung sollte nur in Ausnahmefällen erfolgen bzw. sind sie kurz- bis mittelfristig zurückzubauen, da sie denkmalpfle-
gerisch nicht verträglich sind und die Kastanienallee wiederbepflanzt werden soll. Für Besucherinnen und Besucher des Parks 
sind daher ausreichend Stellplätze in fußläufiger Entfernung außerhalb der Parkanlage, insbesondere in der Straße am Park, 
vorzuhalten. Parkplätze für Menschen mit Behinderung sollten auch innerhalb des Parks an geeigneten und geprüften Standor-
ten angeboten werden, insbesondere um einen barrierearmen Zugang zu den gegenwärtigen und zukünftigen Angeboten zu 
ermöglichen.  
941 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 47 
Der Parkplatz nördlich der ehemaligen Kegelbahn sollte langfristig beseitigt werden. Er wurde ohne gestalterischen Bezug zur 
Achse von Bassin und Rasentennisplätzen angeordnet und stört das dortige Raumgefüge. Weiterhin verhindert der Parkplatz 
die Entwicklung eines Aufenthaltsbereiches mit Sitznischen und für ruhige Aktivitäten wie z.B. Boule. Der Parkplatz könnte 
nach Beseitigung der Garagen (Haus 12) dort angeordnet werden (vgl. Kap. 4.3.8). 
Grundsätzlich soll der Robert-Koch-Park ein hauptsächlich für den Fußverkehr erschlossener Park sein. Daher sind auch ent-
sprechende Einschränkungen für den Fahrradverkehr vorzunehmen. Ausreichend Stellplätze für Fahrräder an den Zugängen 
steigern die Attraktivität, den Park mit dem Rad zu erreichen, es an geeigneten Stellen abzustellen und den Park weiter zu Fuß 
zu erschließen. Bloßer Durchgangsverkehr soll auch für Radfahrerinnen und Radfahrer vermieden werden. 
Die Parkwege, vor allem die wassergebundenen, weisen keine einheitlichen Breiten auf. Mit dem Ziel einer autofreien Parkan-
lage ist langfristig die Verschmälerung der Wege mit fußwegangepassten Breiten verbunden. Grundsätzlich sollte sich die 
Breite der Wege nach den Befunden von Suchschürfungen richten. Zudem führt die Entsiegelung nicht mehr benötigter asphal-
tierter Wege zu einer weiteren Qualifizierung des Parks. Zu berücksichtigen sind hierbei Aspekte der Barrierearmut bzw. -frei-
heit, um allen Menschen eine bessere Zugänglichkeit und Erlebbarkeit zu ermöglichen (vgl. 4.4.4). 
Mit Blick auf die nutzungs- und nutzerbezogenen Bedarfe und Ansprüche wird die Erstellung eines weiterführenden Erschlie-
ßungs- und Mobilitätskonzeptes in Abstimmung mit der Denkmalpflege dringend empfohlen (vgl. Kap. 5).  
4.4.3. BELEUCHTUNG UND WEITERE AUSSTATTUNGSELEMENTE 
In öffentlichen Parkanlagen spielt Beleuchtung eine wichtige Rolle. Sie sorgt für eine Umgebung, in der sich Menschen gut ori-
entieren und angstfrei aufhalten und bewegen können. Auch unter dem Aspekt der Kriminalitätsprävention ist Beleuchtung ein 
Thema. 
Im Robert-Koch-Park sind insbesondere entlang der Hauptwege und in der Nähe von bzw. im Eingangsbereich der Gebäude 
diverse Außenleuchten angebracht. Diese sind aufgrund deren Zustandes und der dezentralen Stromversorgung unter Bezug-
nahme des Lichtmasterplans der Stadt Leipzig14 sowie der Ansprüche der Gebäude- und Parknutzerinnen und -nutzer zu erneu-
ern. 
Einige Bereiche werden nicht mit Licht versorgt, sodass sich bei Nacht bestimmte Hell- und Dunkelzonen ergeben. Für den 
Schutz der im Park ansässigen Fauna sind diese nicht beleuchteten Räume ökologisch unverzichtbare und natürlich dunkle 
Naturräume, die es zu erhalten gilt. Daher sind bei der Weiterentwicklung des Robert-Koch-Parks Aspekte der Beleuchtung mit-
zudenken, wie etwa der Einsatz passender Leuchtkörper mit energiesparender LED-Technik oder je nach Bedarf verschieden 
starken Lichtinszenierungen. Eine energetische und umweltverträglich eingesetzte Parkbeleuchtung ist anzustreben.  
Die Funktionalität und Erlebbarkeit einer öffentlichen Parkanlage als Erholungs- und Begegnungsraum hängt auch mit dem 
Außenmobiliar zusammen, das an geeigneten Stellen und in entsprechend sinnvollen Abständen vorzufinden ist. Im klassi-
schen Sinne umfasst dies insbesondere Bänke und Sitzgruppen, oftmals kombiniert mit Abfallbehältern. Im Robert-Koch-Park 
konzentriert sich die Ausstattung mit ebensolchem Mobiliar vorwiegend im südöstlichen Bereich. 15 Im übrigen Gebiet der Park-
anlage gibt es dagegen kaum bis keine Sitzgelegenheiten. Hier muss unter Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Ziel-
stellung nachgerüstet werden. 
Des Weiteren wird immer wieder auf die Notwendigkeit einer Ausstattung mit öffentlichen Toilettenanlagen in öffentlichen 
Parks und Freiräumen hingewiesen. Aufgrund der Vielzahl vorhandener Baulichkeiten im Robert-Koch-Park sollten die Möglich-
keiten von für die Öffentlichkeit nutzbaren Toiletten innerhalb des bestehenden Gebäudebestandes im Rahmen der jeweiligen 
Öffnungszeiten realisiert werden.  
4.4.4. BARRIEREARMER ROBERT-KOCH-PARK 
Im Zuge der Entwicklung und zukünftigen Nutzung des Robert-Koch-Parks sollte verstärkt auf den Abbau von Barrieren geach-
tet werden, sodass die Parkanlage und dazugehörige Gebäude für alle Menschen gut und sicher nutzbar sind. Für die Erschlie-
ßung und Erlebbarkeit des Parks bedeutet dies zuallererst die Reduzierung von Hindernissen, insbesondere für Menschen mit 
Behinderung. Letztlich kommt eine barrierearme Umgebung und bessere Zugänglichkeit auch Menschen ohne Behinderung zu 
Gute, wie etwa Seniorinnen und Senioren sowie Familien mit kleinen Kindern. 
Eine barrierearme Parkanlage zeichnet sich beispielsweise durch eine gute Begeh- und Befahrbarkeit, Erschütterungsfreiheit, 
eine gute taktile Wahrnehmung und einen optimalen Wasserablauf aus. Taktile und visuelle Orientierungshilfen, um Gefahren-
quellen wie Brücken oder Treppen ausreichend zu kennzeichnen, erleichtern Menschen mit einer Sehbehinderung den Besuch. 
                                                             
14 https://static.leipzig.de/fileadmin/mediendatenbank/leipzig-de/Stadt/02.6_Dez6_Stadtentwicklung_Bau/61_Stadtplanungsamt/Stadtentwicklungsprojekte/Gestaltung_oeffentli-
cher_Raum/1_Lichtmasterplan-Erlaeuterung_2019-07-10_01.pdf, Stand Juli 2019 
15 Erhebung durch die St. Georg Facility Management GmbH, Stand März 2022 
942 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 48 
Zudem sollte auf eine kontrastreiche Gestaltung aneinander grenzender Flächen (z.B. Bänke, Hinweisschilder, Wegbegrenzun-
gen) geachtet sowie Informationstafeln entsprechend gestaltet werden. Auch Ausstattungselemente wie etwa Sitzgelegenhei-
ten können barrierearm sein.  
Es gibt zahlreiche weitere Planungsempfehlungen für barrierearme Baumaßnahmen und damit Regeln, unter welchen techni-
schen Voraussetzungen eine bauliche Anlage oder auch öffentliche Grünanlage als “barrierefrei” gilt.16 Grundsätzlich stehen 
DIN-Normen zur Anwendung frei und werden erst durch z.B. Verordnungen oder Verträge verbindlich. Sicher können nicht alle 
Parkelemente barrierearm oder barrierefrei gestaltet werden und müssen bei Sanierungen individuell geprüft werden. Eine 
frühzeitige Auseinandersetzung mit dem Thema Barrierearmut ist dennoch zu empfehlen, da nachträgliche Um- und Einbauten 
oftmals kostenintensiver sind, als wenn Freiräume und Gebäude von Anfang an barrierearm geplant werden. 
4.4.5. TECHNISCHE INFRASTRUKTUR 
Im Robert-Koch-Park liegen verschiedene Medien und Leitungen an, die sich in unterschiedlichen Zuständen und teilweise un-
geklärten Zuständigkeiten befinden. So werden einige Gebäude nach wie vor über das Klinikum versorgt; andere haben Provi-
sorien, die zum Teil schon recht lange eine „Übergangslösung“ darstellen.  
Grundsätzlich sind Zustand und Modernisierungsbedarf sämtlicher Anschlüsse an die Strom-, Gas- und Trinkwasserversorgung 
sowie Abwasserentsorgung im gesamten Park zu prüfen. 
Ein aktueller und umfassender Leitungs- und Medienplan liegt derzeit nicht vor. Als wichtiger Baustein zur Weiterentwicklung 
des Parks einschließlich der Gebäude wird die Erstellung eines solchen sehr empfohlen (vgl. Kap. 5). Ziel dabei ist, Zuständig-
keiten klar zu regeln, konkrete Aussagen zu Ausstattung und Zustand zu treffen, um erforderliche Instandsetzungsmaßnahmen 
einleiten und die Gebäude sowie die gesamte Parkanlage als autarke Elemente entwickeln zu können. Die Erstellung des Lei-
tungs- und Medienplans sollte unter Beachtung sowohl der Baumstandorte und erfassten Biotope als auch der zukünftigen 
Freiraumentwicklung und damit verbundenen potenziellen Nutzungen erfolgen. 
 
 
 
                                                             
16 Sie werden in Deutschland unter der Norm 18040 geregelt. Für öffentlich zugängliche Grün- und Freizeitanlagen sowie Spielplätze gilt die DIN 18040-3 
943 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 49 
Abb. 18: Erschließung, Zugänge und Verbindungen 
 
 
Darstellung: Büro für urbane Projekte                   
Kartengrundlage: Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN), Datenlizenz dl-de/by-2-0; Stadt Leipzig, AWS 
  
944 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 50 
5. HANDLUNGSERFORDERNISSE UND NÄCHSTE SCHRITTE 
 
Mit Blick auf die weitere Entwicklung des Robert-Koch-Parks ergeben sich zahlreiche Aufgaben und Maßnahmen auf unter-
schiedlichen Ebenen. Das Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung als Projektkoordinatorin fungiert dabei als Schnittstelle 
und ist zuständig für Management, Aufgabenverteilung und Beauftragung von Konzepten sowie interne als auch externe Kom-
munikation. Die konkrete Beauftragung bzw. Umsetzung der jeweiligen Maßnahmen obliegt den entsprechend zuständigen 
Fachämtern bzw. damit einhergehenden Organisationen.  
Die Handlungserfordernisse können nicht alle gleichzeitig angegangen werden, sondern in zeitlichen Abschnitten erfolgen: 
 
 sofort – Arbeitsschritte, die unmittelbar und bis Ende 2023 erfolgen müssen 
 kurzfristig– Aufgaben und Maßnahmen, die ab 2024 angegangen und im Laufe von 3 Jahren abgeschlossen sein sollten 
(bis Ende 2026) 
 mittel- bis langfristig – Umsetzung der aus den Planungen erfolgten Aufträge und Maßnahmen (insbesondere Sanierung 
Gebäude & Entwicklung Parkanlage) 
 
Die nachfolgende Tabelle listet die Handlungserfordernisse nach Handlungsfeldern und zeitlicher Umsetzung auf.  
 
  
945 von 952 in Zusammenstellung
Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 51 
Tabelle 3: Handlungserfordernisse für die weitere Entwicklung des Robert-Koch-Parks 
Handlungsfeld & Handlungserfordernis Zuständigkeiten 
(federführendes Fachamt Organisation und/oder Um-
setzung) 
Umsetzung 
sofort (2023) 
kurzfristig (2024-
2026) 
mittel- bis lang-
fristig  
(2027-2033) 
Organisation & Zuständigkeit Gesamtentwicklung 
Information Stadtpolitik und Beschluss Entwicklungs- und Nut-
zungskonzept Robert-Koch-Park 
 Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung x   
Moderation und Prozessorganisation  Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung x x x 
Klärung Zuständigkeit technische Infrastrukturen  
(Leitungen, Medien) 
 Entscheidungsfindung auf Bürgermeisterebene x   
Klärung Zuständigkeit bei Havarien  Kulturamt 
 Liegenschaftsamt  
 Klinikum 
x   
Klärung Pflegegrenze Parkareal und Klinikum  Amt für Stadtgrün und Gewässer 
 Klinikum x   
Klärung Zuständigkeit Gartenbereiche Haus 4 und Haus 5 
(Zuordnung zum Kulturamt und Bewirtschaftung durch Ver-
eine oder ASG mit nutzungsbezogener Überlassung) 
 Amt für Stadtgrün und Gewässer 
 Kulturamt x   
Klärung Zuständigkeit Winterdienst  Kulturamt 
 Liegenschaftsamt 
 Amt für Stadtgrün und Gewässer 
 städtischer Eigenbetrieb der Stadtreinigung 
x   
Anpassung interne Prozesse und Arbeitsformate  
(Jour Fixe, Ämterrunde, erweiterte Akteursrunde) 
 Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung  
 mit Kerngruppe Robert-Koch-Park x   
Gebäude 
Erstellung denkmalpflegerische Rahmenzielstellung (alle Ge-
bäude) 
 Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung 
 Amt für Bauordnung und Denkmalpflege x   
Sicherstellung autarke Stromversorgung, Wasser, Abwasser, 
Fernwärme Haus 16 und Haus 17  
 Liegenschaftsamt 
 (Zuständigkeit muss geklärt werden) 
 x  
Sicherung und Instandhaltung Haus 16  Liegenschaftsamt x x  
Brandschutztechnische Ertüchtigung bzw. Umsetzung Aufla-
gen Baugenehmigung Haus 4 
 Kulturamt x x  
Bauantrag / Nutzungsänderungsantrag für Zwischen- bzw. 
Umnutzung Haus 1  
 Liegenschaftsamt  x  
Bauantrag / Nutzungsänderungsantrag für Zwischen- bzw. 
Umnutzung Haus 2 
 Liegenschaftsamt   x  
Bauantrag / Nutzungsänderungsantrag für Umnutzung Haus 
5 
 Kulturamt  x  
Bauantrag / Nutzungsänderungsantrag für Umnutzung Haus 
6 
 Kulturamt  x  
Bauantrag / Nutzungsänderungsantrag für Zwischen- bzw. 
Umnutzung Haus 16 
 Liegenschaftsamt x   
Bauantrag / Nutzungsänderungsantrag für Zwischen- bzw. 
Umnutzung Haus 17 
 Liegenschaftsamt x   
Umnutzungs- und Sanierungsplanung Bootshaus  Amt für Stadtgrün und Gewässer 
 ggf. gemeinsam mit Haus Steinstraße e.V. 
(Zuständigkeit muss geklärt werden) 
x x  
 
  
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TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
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Handlungsfeld & Handlungserfordernis Zuständigkeiten 
(federführendes Fachamt Organisation und/oder Um-
setzung) 
Umsetzung 
sofort (2023) 
kurzfristig (2024-
2026) 
mittel- bis lang-
fristig  
(2027-2033) 
Vorplanungen & denkmalpflegerische Zielstellung Haus 5 und 
Haus 6 
 Kulturamt 
 LESG Gesellschaft der Stadt Leipzig zur Erschlie-
ßung, Entwicklung und Sanierung von Baugebieten 
mbH 
x   
Sanierung Haus 5 und Haus 6  Kulturamt 
 LESG Gesellschaft der Stadt Leipzig zur Erschlie-
ßung, Entwicklung und Sanierung von Baugebieten 
mbH 
 x x 
Modernisierung Haus 2 und Haus 17  Liegenschaftsamt (Bauherrenamt) 
 Baufachamt offen  x  
Umnutzungs- & Sanierungsplanungen Haus 1 und Haus 16  Liegenschaftsamt (Bauherrenamt) 
 Baufachamt offen  x  
Fortsetzung/Beginn Sanierungsmaßnahmen Haus 1 und 
Haus 16 
 Liegenschaftsamt (Bauherrenamt) 
 Baufachamt offen  x x 
Prüfung Konzeptvergabe oder Überführung Haus 16 in eine 
Stiftung 
 Liegenschaftsamt 
 Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung x   
Freiraum / Parkanlage 
Erfassung Gefahrenbereiche, Herstellung Verkehrssicherheit  Amt für Stadtgrün und Gewässer  
 (städtischer Eigenbetrieb der Stadtreinigung) x   
Erstellung Veranstaltungssteckbriefe für Freiflächen  Amt für Stadtgrün und Gewässer  
 Kulturamt  x  
Unterstützung besonderer Freiraumangebote, kultureller Ver-
anstaltungen und Projekte (Grünauer Kultursommer, Som-
mertheater, Ferienspiele, etc.) 
 Kulturamt   
x x  
Abstimmung gartendenkmalpflegerische Zielstellung mit unte-
rer Denkmalschutzbehörde und dem Landesamt für Denk-
malpflege 
 Amt für Stadtgrün und Gewässer  
x x  
Information Stadtpolitik und Beschluss gartendenkmalpflege-
rische Zielstellung 
 Amt für Stadtgrün und Gewässer   x  
Umsetzung Maßnahmenkonzept gartendenkmalpflegerische 
Zielstellung 
 Amt für Stadtgrün und Gewässer  
 städtischer Eigenbetrieb der Stadtreinigung 
 gemeinsam mit Bauherrenämtern 
 x x 
Konzept Regenwasserbewirtschaftung  Amt für Stadtgrün und Gewässer  
 Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung  x  
Artenschutzrechtliche Erfassung (Biotopkartierung, Kartierung 
Brutvögel, Kartierung Fledermäuse) 
 Amt für Umweltschutz 
 Amt für Stadtgrün und Gewässer   x  
Maßnahmen Grünpflege 
Aufräumen besonders prekärer Bereiche (Holzlager, stark ver-
müllte Bereiche) 
 Amt für Stadtgrün und Gewässer  
 städtischer Eigenbetrieb der Stadtreinigung x   
Interimspflege Grün durch Stadtreinigung  Amt für Stadtgrün und Gewässer  
 städtischer Eigenbetrieb der Stadtreinigung x   
Erstellung Parkpflege- und Entwicklungsplan  Amt für Stadtgrün und Gewässer  
 gemeinsam mit Bauherrenämtern  x  
  
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TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
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Handlungsfeld & Handlungserfordernis Zuständigkeiten 
(Fachamt / Ansprechpartner) 
Umsetzung 
sofort (2023) 
kurzfristig (2024-
2026) 
mittel- bis lang-
fristig  
(2027-2033) 
Erschließung, Mobilität & techn. Infrastruktur 
Erstellung Erschließungs- und Mobilitätskonzept  offen, Beteiligung des VTA x   
Erarbeitung koordinierter Leitungsplan  offen x   
Erarbeitung schalltechnische Untersuchung  offen x   
Erarbeitung Beleuchtungskonzept  offen, Beteiligung des VTA x   
Erarbeitung Katastervermessung  offen x   
Umsetzung der gemäß Konzeptionen zu erfolgenden Maß-
nahmen 
 offen   x 
Prozessbegleitende Aufgaben 
Kommunikation & Öffentlichkeitsarbeit  Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung  x x x 
Prozessabstimmung  Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung 
 Kulturamt 
 Liegenschaftsamt 
 Amt für Stadtgrün und Gewässer  
x x x 
Fördermittelakquise  Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung 
 Kulturamt 
 Liegenschaftsamt 
 Amt für Stadtgrün und Gewässer 
x x x 
 
  
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Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Robert-Koch-Park 
TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
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6. ERSTE EINSCHÄTZUNG ZU DEN KOSTEN DER PARKENTWICKLUNG 
Nachfolgend wird eine erste grobe Kalkulation der Kosten im Zuge der Entwicklung des Robert-Koch-Parks dargelegt (vgl. Ta-
belle 4). Diese wurden seitens der betroffenen Fach- bzw. Bauherrenämter ermittelt und vom Amt für Wohnungsbau und Stadt-
erneuerung zusammengefasst.  
Die Auflistung ist dabei als eine vorläufige Einschätzung zu verstehen, die der Stadtpolitik und Stadtverwaltung einen ersten 
richtungweisenden Überblick über die finanziellen Bedarfe der Parkentwicklung geben soll.  
 
Die geschätzte Gesamtsumme der Entwicklungskosten für den Robert-Koch-Park beträgt rund 39 Mio. Euro und setzt sich aus 
einzelnen, in sich zusammengefassten Maßnahmenpaketen zusammen: 
 Weitere Konzepte und Voruntersuchungen, die maßgeblich für die weitere Entwicklung der Parkanlage und Gebäude sind 
 Kosten für die Sanierung der betrachteten Bestandsgebäude 
 Kosten für die Sanierung weiterer baulicher Anlagen und Anlagenteile 
 Abbruchmaßnahmen baulicher Anlagen, die gemäß der gartendenkmalpflegerischen Zielstellung mittel- bis langfristig er-
folgen sollen sowie Wiederherstellung der Freiflächen 
 Sanierung der Freianlagen inklusive Pavillons, Einfriedungen, Wegebau und gebäudebezogener Umfelder 
 Sanierung der Leitungen und technischen Infrastruktur 
 
Darüber hinaus gibt es laufende Kosten, die sich einerseits aus der bereits laufenden und der geplanten Bewirtschaftung der 
Häuser und andererseits aus der Bewirtschaftung und Pflege der Freianlagen ergeben.  
 
Abb. 19: Verteilung der geschätzten Entwicklungskosten Robert-Koch-Park (in Prozent) 
 
 
Darstellung: Büro für urbane Projekte                   
 
  
45,4%
27,0%
18,7%
8,1%
0,6% 0,2% Sanierung der Gebäude
Sanierung der Freianlagen
Sanierung der Leitungen/technische
Infrastruktur
Sanierung weiterer baulicher Anlagen und
Ausstattungen
Konzepte und Voruntersuchungen
Abbruchmaßnahmen und
Wiederherstellung der Freiflächen
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TEIL C: Bedarfsermittlung und Nutzungskonzept 
BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 55 
Tabelle 4: Grobkostenschätzung geplanter Arbeitsschritte und Maßnahmen für den Robert-Koch-Park 
Bezug Fläche Gebäude / 
Freifläche (in m²) 
Geschosse Bruttofläche  
(in m²) 
Kosten/Einheit 
(in Euro) 
Kosten gesamt 
(in Euro) 
1. Konzepte und Voruntersuchungen 
1.1 Erstellung Erschließungs- und Mobilitätskonzept     30.000,00 € 
1.2 Beleuchtungskonzept     10.000,00 € 
1.3 Erarbeitung koordinierter Leitungsplan     20.000,00 € 
1.4 Erarbeitung schalltechnische Untersuchung     20.000,00 € 
1.5 Erstellung Parkpflege- und Entwicklungsplan     20.000,00 € 
1.6 Konzept Regenwasserbewirtschaftung     35.000,00 € 
1.7 Untersuchungen Artenschutz (Biotopkartierung,  
Potenzialanalyse, Artenschutzfachbeitrag, Maßnahmen) 
    25.000,00 € 
1.8 Katastervermessung     15.000,00 € 
1.9 Mögliche unvorhergesehene Gutachten und Konzepte     50.000,00 € 
Gesamtsumme Konzepte und Voruntersuchungen     225.000,00 € 
      
2. Sanierung der Gebäude 
2.1 Haus 1 „Südliches Pförtnerhaus / Kleines Torhaus“  67,00 3,00 201,00 2.500,00 € / m² 502.500,00 € 
2.2 Haus 2 „Südliches Pförtnerhaus / Torhaus mit Anbau“  210,00 1,50 315,00 2.500,00 € / m² 787.500,00 € 
2.3 Haus 4 „Betriebsarzt / Landhaus“ 240,00 3,00 720,00 2.500,00 € / m² 1.800.000,00 € 
2.4 Haus 5 „Villa Wichmann / Chefarztvilla“ 400,00 4,00 1.600,00 2.500,00 € / m² 4.000.000,00 € 
2.5 Haus 6 „Kutscherhaus / Cafeteria“ 180,00 2,25 405,00 2.500,00 € / m² 1.012.500,00 € 
2.6 Haus 16 „Villa Sack / Parkschloss“ 770,00 4,50 3.465,00 2.500,00 € / m² 8.662.500,00 € 
2.7 Haus 17 „Nördliches Pförtnerhaus“ 100,00 2,50 250,00 2.500,00 € / m² 625.000,00 € 
2.8 Haus 20 "Bootshaus" 80,00 1,00 80,00 2.500,00 € / m² 200.000,00 € 
Gesamtsumme Gebäude  2.047,00  7.036,00  17.590.000,00 € 
      
3. Sanierung weiterer baulicher Anlagen und Ausstattungen      
3.1 Steinbrücke (Bestand)    pauschal 420.000,00 € 
3.2 Stahlbrücke (Bestand)    pauschal 420.000,00 € 
3.3 Steinbrücke (Bestand)    pauschal 420.000,00 € 
3.4 Steinbrücke (Bestand)    pauschal 420.000,00 € 
3.5 Brücke am Bootshaus (Ersatzneubau) 14x4m    672.000,00 € 
3.6 Brücke am Bootshaus (Ersatzneubau) 13x4m    624.000,00 € 
3.7 Brücke/Durchlass Nordteichüberlauf (Ersatzneubau)     96.000,00 € 
3.8 Brücke Nordeingang (Ersatzneubau)     75.000,00 € 
Gesamtsumme weitere bauliche Anlagen       3.147.000,00 € 
      
4. Abbruchmaßnahmen und Wiederherstellung der Freiflächen 
4.1 Haus 12 „Garagen“ 160,00 1,00 160,00 250,00 85.000,00 € 
Gesamtsumme Abbruchmaßnahmen     85.000,00 € 
      
 
  
950 von 952 in Zusammenstellung
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BÜRO FÜR URBANE PROJEKTE // Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung, Abt. Stadtteilentwicklung und Stadterneuerung 56 
Bezug Fläche Gebäude / 
Freifläche (in m²) 
Geschosse / 
Einheit 
Bruttofläche  
(in m²) 
Kosten/Einheit 
(in Euro) 
Kosten gesamt 
(in Euro) 
5. Sanierung der Freianlagen 
5.1 Stein-Pavillons mit Umfeld (3 Eckpavillon, Musikpavil-
lon, 2 Türme in nördlicher Einfriedung) 
6,00 Stück  150.000,00 € 900.000,00 € 
5.2 Holzpavillon (jetziger Standort Johannapark) 1,00 Stück  180.000,00 € 180.000,00 € 
5.3 ehemaliges Badehaus mit Windrad und Umfeld 1,00 Stück  300.000,00 € 300.000,00 € 
5.4 nördliche Teiche 1,00 pauschal  800.000,00 € 800.000,00 € 
5.5 Wasserbecken (ehemaliges Badebassin) 1,00 pauschal  380.000,00 € 380.000,00 € 
5.6 südliche Teiche 1,00 pauschal  1.100.000,00 € 1.100.000,00 € 
5.7 äußere Einfriedung Nordseite (Mauer) 330,00 m  450,00 € 148.500,00 € 
5.8 äußere Einfriedung Ostseite 220,00 m  180,00 € 39.600,00 € 
5.9 äußere Einfriedung Süd- und Westseite  
(Weißer Holzzaun) 
840,00 m  250,00 € 210.000,00 € 
5.10 Umfeld südlicher Eingangsbereich (südliches Pförtner-
häuser, Haus 1 und Haus 2), einschl. Toranlage 
1,00 pauschal  200.000,00 € 200.000,00 € 
5.11 Umfeld "Betriebsarzt /Landhaus", Haus 4 1,00 pauschal  150.000,00 € 150.000,00 € 
5.12 Umfeld „Villa Wichmann" und „Kutscherhaus / Cafete-
ria“, (Haus 5 und 6) 
1,00 pauschal  80.000,00 € 80.000,00 € 
5.13 Umfeld "Villa Sack" (Haus 16), einschl. Allee 1,00 pauschal  150.000,00 € 150.000,00 € 
5.14 Gartenparterre Südseite "Villa Sack" (Haus 16) 2.000,00 m²  200,00 € 400.000,00 € 
5.15 Umfeld nörlicher Eingangsbereich  
(nördliches Pförtnerhaus, Haus 17), einschl. Toranlage 
1,00 pauschal  200.000,00 € 200.000,00 € 
5.16 Umfeld Bootshaus 1,00 pauschal  70.000,00 € 70.000,00 € 
5.17 Umfeld westlicher Eingangsbereich "ehemaliges 
Chauffeurshaus" (Haus 18) 
1,00 pauschal  150.000,00 € 150.000,00 € 
5.18 Terrassengarten 2.400,00 m²  220,00 € 528.000,00 € 
5.19 vierreihige Lindenallee und Umfeld 1,00 pauschal  300.000,00 € 300.000,00 € 
5.20 Kastanienallee und Umfeld 1,00 pauschal  180.000,00 € 180.000,00 € 
5.21 Wegebau, Ausstattung und Bepflanzung Park allge-
mein, Gesamtfläche ASG insgesamt ca. 116.200 m²  
100.000,00 m²  40,00 € 4.000.000,00 € 
Gesamtsumme Freianlagen     10.466.100,00 € 
      
Sanierung der Leitungen / technische Infrastruktur 
   145.000,00 50,00 7.250.000,00 € 
Gesamtsumme Leitungen / technische Infrastruktur      7.250.000,00 € 
      
Gesamtsumme Entwicklungskosten Robert-Koch-Park   38.763.100,00 € 
      
      
Bewirtschaftungskosten pro Jahr (laufende Kosten)      
Kulturamt: Häuser 4, 5 und 617     175.000,00 € 
Liegenschaftsamt: Häuser 1, 2, 16, 1718     296.170,00 € 
Bewirtschaftungskosten Freianlagen19     622.900,00 € 
Gesamtsumme Bewirtschaftungskosten pro Jahr     1.094.070,00 € 
      
Eventualposition      
VZÄ für LESG zur fachlichen Umsetzung Sanierung der Er-
schließungsanlagen und Gebäude (analog Baufachamt) 
    172.000,00 € 
Gesamtsumme Eventualposition     172.000,00 € 
 
                                                             
17 Umfasst geschätzte Kosten für Grundsteuer, Schornsteinfeger, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Grundkosten mit Verbrauch, Reinigung/Pflege, Sicherheit/Überwachung, 
Unterhaltskosten 
18 Umfasst geschätzte Kosten für Grundsteuer, Schornsteinfeger, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Grundkosten mit Verbrauch, Reinigung/Pflege, Sicherheit/Überwachung, 
Unterhaltskosten 
19 Umfasst geschätzte Kosten für Unterhaltungspflege Freiflächen und Baumpflege (Verkehrssicherung) 
951 von 952 in Zusammenstellung
Robert-Koch-Park
Finanzplanung auf Basis einer ersten Kostenannäherung 02.04.2024
1. Finanzplanung für die Sanierung des Robert-Koch-Parks
Ergebnishaushalt Summe Auszahlungen 225.000,00 Hinweis: Es handelt sich hierbei um Kostenannahmen für weitere Maßnahmen im RKP. Die verschiedenen Häuser sollen jeweils gesondert und nach Festlegung 
Summe Einzahlungen 60.000,00 ihrer Nutzung instand gesetzt werden. Erst nach Nutzungsfestlegung können verlässliche Kostenpläne erstellt werden. Jedes der Teilprojekte muss 
gesondert geprüft und in Form von anschließenden (Einzel-)Vorlagen zur Beschlussfassung vorgelegt werden. 
Investitionhaushalt Summe Auszahlungen 39.314.827,00
Summe Einzahlungen 2.741.049,98
Gesamtsumme (ErgHH + InvHH) Summe Auszahlungen 39.539.827,00 xxxx Im Haushalt angemeldet
Summe Einzahlungen 2.801.049,98 xxxx zusätzlicher Finanzbedarf
xxxx Budget der Fachämter (2024)
Ergebnis-Haushalt später
Fachamt Maßnahme/Verwendungszweck
2024 - 
Auszahlungen
2024 - 
Einzahlungen
2025 - 
Auszahlungen
2025 - 
Einzahlungen
2026 - 
Auszahlungen
2026 - 
Einzahlungen
2027 - 2032
Auszahlungen
2027 - 2032
Einzahlungen Sachkonto / PSP-Element
Amt für Wohnungsbau und 
Stadterneuerung
Konzepte (Erschließung und Mobilität, 
koordinierter Leitungsplan, schalltechnische 
Untersuchung, weitere) 100.000,00 0,00 50.000,00 33.333,33 40.000,00 26.666,67 0,00 0,00
SK 42711200 / 
PSP 106400000130
Amt für Stadtgrün und Gewässer
Konzepte (Naturschutzfachliche Einschätzung, 
Artenschutzrechtliche Erhebungen) 0,00 0,00 35.000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
SK 4211 000
PSP 1.100.55.1.0.01.01.10
Vorplanungsmittel
SUMME 100.000,00 0,00 85.000,00 33.333,33 40.000,00 26.666,67 0,00 0,00
Investitions-Haushalt
Fachamt Maßnahme/Verwendungszweck
2024 - 
Auszahlungen
2024 - 
Einzahlungen
2025 - 
Auszahlungen
2025 - 
Einzahlungen
2026 - 
Auszahlungen
2026 - 
Einzahlungen
2027 - 
Auszahlungen
2027 - 
Einzahlungen
2028 - 
Auszahlungen
2028 - 
Einzahlungen
2029 - 
Auszahlungen
2029 - 
Einzahlungen
2030 - 2032 - 
Auszahlungen
2030 - 2032 - 
Einzahlungen
Sachkonto/ 
PSP-Element
Amt für Wohnungsbau und 
Stadterneuerung
Sanierung und Neubau 
Medienerschließung 120.000,00 0,00 540.600,00 0,00 2.774.200,00 0,00 2.594.200,00 0,00 819.890,00 0,00 401.110,00 0,00 0,00 0,00 PSP 7.0000381.700 
Sanierung Brücken 0,00 200.000,00 133.333,00 200.000,00 133.333,00 916.000,00 610.666,66 916.000,00 610.666,66 915.000,00 610.666,66 0,00 0,00 PSP 7.0000381.700 
Kulturamt Sanierung Häuser 4, 5 und Haus 6 447.500,00 0,00 1.236.000,00 0,00 3.182.700,00 0,00 923.027,00 0,00 0,00 0,00 1.800.000,00
SK:      78511000 / 
PSP 7.0002027.700
Liegenschaftsamt Sanierung Gebäude 1, 2, 16, 17, Abriss Haus 12 450.000,00 642.384,00 250.000,00 0,00 250.000,00 0,00 2.000.000,00 0,00 2.000.000,00 0,00 2.000.000,00 0,00 3.712.500,00 0,00 7.0002402.700 / 7.0002403.700
Amt für Stadtgrün und Gewässer
Baumaßnahmen (Stein- und Holzpavillons, Teiche, 
Wasserbecken, 
Einfriedungen, Freianlagen Gebäude und 
Eingänge, Wegebau, Wiederherstellungen Alleen, 
etc.) 50.000,00 0,00 330.000,00 1.470.000,00 1.435.000,00 1.838.500,00 1.660.000,00 3.882.600,00 PSP 7.0000703.700 
SUMME 1.067.500,00 642.384,00 2.556.600,00 133.333,00 7.876.900,00 133.333,00 7.868.227,00 610.666,66 5.574.390,00 610.666,66 4.976.110,00 610.666,66 9.395.100,00 0,00
2. Nachrichtlich: Darstellung der Kosten für die jährlichen Bewirtschaftung des Parks sowie Honorarkosten LESG
Ergebnis-Haushalt später
Fachamt Maßnahme/Verwendungszweck
2024 - 
Auszahlungen
2024 - 
Einzahlungen
2025 - 
Auszahlungen
2025 - 
Einzahlungen
2026 - 
Auszahlungen
2026 - 
Einzahlungen
2027 - 2032
Auszahlungen
2027 - 2032
Einzahlungen Sachkonto / PSP-Element
Amt für Wohnungsbau und 
Stadterneuerung
VZÄ für LESG zur fachlichen Umsetzung Sanierung 
der Erschließungsanlagen und Gebäude (analog 
Baufachamt) 172.000,00 0,00 172.000,00 0,00 172.000,00 1.032.000,00
SK 42711200 / 
PSP 106400000130
Kulturamt Bewirtschaftungskosten Haus 4, 5 und 6 175.000,00 0,00 175.000,00 0,00 175.000,00 0,00 1.050.000,00 0,00 1.100.28.1.0.01.04
Liegenschaftsamt Bewirtschaftungskosten Häuser 1, 2, 16, 17 296.170,00 0,00 296.170,00 0,00 296.170,00 0,00 1.777.020,00 0,00
7.0002402.700 / 
7.0002403.700
Amt für Stadtgrün und Gewässer Unterhaltungspflege Freiflächen 150.000,00 0,00 250.000,00 250.000,00 2.400.000,00
SK 4221 1000 / 
PSP 1.100.55.1.0.01.01
Kosten Baumpflege (Verkehrssicherung) 100.000,00 100.000,00
SK 42112000
PSP 1.100.55.1.0.01.01.05
SUMME 793.170,00 0,00 993.170,00 0,00 993.170,00 0,00 6.259.020,00 0,00
Doppelhaushalt 2025/26Haushaltsplan 2024
später
Haushaltsplan 2024 Doppelhaushalt 2025/26
MittelfristplanungDoppelhaushalt 2025/26Haushaltsplan 2024
952 von 952 in Zusammenstellung