Neues Technisches Rathaus in der Prager Straße 20-28: Variantenvergleich und Empfehlung Rohbauerhalt
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-09692-NF-04-DS-03-ÄA-06
Datum: 2025-06-19
Vorlagenart: Änderungsantrag

1/2 
 
 
Ratsversammlung 
 
 
 
Änderungsantrag-Nr. VII-DS-09692-NF-04-DS-03-ÄA-06 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
CDU-Fraktion 
 
 
Stammbaum: 
 
VII-DS-09692 Dezernat Stadtentwicklung 
und Bau 
 
 
VII-DS-09692-DS-01 Dezernat Allgemeine 
Verwaltung 
 
 
VII-DS-09692-NF-02 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
 
VII-DS-09692-NF-02-ÄA-01 
Stadtbezirksbeirat Mitte 
 
 
VII-DS-09692-NF-03 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
 
VII-DS-09692-NF-03-ÄA-01 Fraktion Bündnis 
90/Die Grünen 
 
 
VII-DS-09692-NF-03-ÄA-02 Fraktion DIE 
LINKE 
 
 
VII-DS-09692-NF-04 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
 
VII-DS-09692-NF-04-DS-01 Dezernat 
Allgemeine Verwaltung 
 
 
VII-DS-09692-NF-04-DS-02 Dezernat 
Allgemeine Verwaltung 
 
 
VII-DS-09692-NF-04-DS-03 Dezernat 
Allgemeine Verwaltung 
 
 
VII-DS-09692-NF-04-DS-03-ÄA-01 Fraktion 
Bündnis 90/Die Grünen 
 
 
VII-DS-09692-NF-04-DS-03-ÄA-02 CDU-
Fraktion 
 
 
VII-DS-09692-NF-04-DS-03-ÄA-03 BSW-
Fraktion 
 
 
VII-DS-09692-NF-04-DS-03-ÄA-04 Die Freie 
Fraktion 
 
 
VII-DS-09692-NF-04-DS-03-ÄA-05 AfD-
Fraktion 
 
 
VII-DS-09692-NF-04-DS-03-ÄA-06 CDU-
Fraktion 
 
 
VII-DS-09692-DS-04 Dezernat Allgemeine 
Verwaltung 
 
Betreff: 
Neues Technisches Rathaus in der Prager Straße 20-28: 
Variantenvergleich und Empfehlung Rohbauerhalt 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung 25.06.2025 Beschlussfassung 
 
1 von 2 in Zusammenstellung
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Beschlussvorschlag 
Beschlusspunkte 2 und 3 der Vorlage VII-DS-09692-NF-04 werden ersetzt:   
 
2. Folgende relevanten Punkte werden durch Experteninnen und Experten geprüft / beurteilt 
und das Prüfergebnis wird dem Stadtrat zum Beschluss der für den weiteren Prozess 
erforderlichen Mittel vorgelegt.  
• Klärung des Status der aktuellen Baugenehmigung hinsichtlich des 
Bestandsschutzes als Bürogebäude,  
• Rechtsgutachten zur Nutzungsgenehmigungsfähigkeit als Bürogebäude mit 
Bürgerverkehr,  
• Fachgutachten zur Restnutzungsdauer des zur Sanierung vorgesehenen Rohbaus 
und Nachnutzbarkeit durch Dritte  
• Darlegung der Verwaltung, dass im Wege der Rohbausanierung mit Anbau 
weitestgehend die angemieteten Verwaltungsstandorte abgelöst werden können, soweit 
es nicht erforderlich ist, dezentrale Standorte in den Stadtbezirken / Ortsteilen 
vorzuhalten.  
 
3. Erst nach Vorlage der Ergebnisse gegenüber dem Stadtrat und bei positivem 
Befund wird der Beschlusspunkt 5 der Vorlage VII-DS-09692-NF-04 aufgehoben. 
Danach wird ein Wettbewerbsverfahren gestartet, das die langfristige und kostengünstige 
Inwertsetzung des Gebäudes für die öffentliche Nutzung zum Schwerpunkt hat und damit 
auch als Pilot für andere kommunale Sonderbauten dienen kann.   
Bis dahin bleiben alle weiteren finanziellen Planungen und Festlegungen, insbesondere im 
PSP-Element „Prager Str. 20-28“ (7.0002629.700), unter dem Vorbehalt der Ergebnisse 
dieser Prüfungen.  
 
Sachverhalt 
Auch die CDU-Fraktion will sich nicht einem nachhaltigen Umgang mit der vorhandenen 
Bausubstanz verschließen. Doch die vorliegende Beschlussvorlage ist mit der 
Zusammenfassung von Fachgesprächen aus unserer Sicht nicht geeignet, dies 
abschließend zu befinden. Es braucht eine gutachterliche Befassung mit den Punkten, die 
damals zur Abriss-Entscheidung führten:  
• Ungewisse Genehmigungslage zu den niedrigen Raumhöhen  
• Keine Gewissheit zur Qualität / Standdauer des Rohbaus  
Auch wenn auf den ersten Blick die Kosten für Kauf und Abriss (abzüglich Grundstückspreis) 
verlorene Kosten bei einem Neubau wären und diesen unnötig verteuern würden. So wäre 
doch ein Neubau deutlich einfacher und kostentransparenter zu steuern. Auch wäre für den 
Anbau und Ausbau noch der CO2-Ausgleich zu berechnen, um einen echten Vergleich der 
unterschiedlichen Entscheidungsmöglichkeiten zu haben.   
 
Anlage/n 
Keine 
 
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