Kauf von Grundstücken im Rittergut Großzschocher
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-EF-08803-AW-01
Datum: 2023-07-04
Vorlagenart: schriftliche Antwort zur Anfrage

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schriftliche Antwort zur Anfrage-Nr. VII-EF-08803-AW-01 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
 
Betreff: 
Kauf von Grundstücken im Rittergut Großzschocher 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung 05.07.2023 schriftliche 
Beantwortung 
 
Sachverhalt 
Antwort 
1. Ist bei der Genehmigung zur Gestaltung der Hoffläche dem o.a. 
Stadtratsbeschluss Nr. VII-A-02944-VSP-01 gefolgt und Entspricht die 
aktuell realisierte Gestaltung der Hoffläche den Vorstellungen der 
Stadtverwaltung?  
1.a. War das Landesamt für Denkmalpflege mit eingebunden?   
   
Antwort: 
Die Wirtschaftsgebäude des Rittergutes Großzschocher auf den Flurstücken 84/2, 84/v, 84/w 
und 84/x sind Kulturdenkmale im Sinne des § 2 des Gesetzes zum Schutz und zur Pflege 
der Kulturdenkmale im Freistaat Sachsen (Sächs. Denkmalschutzgesetz-SächsDSchG) in 
der jeweiligen gültigen Fassung. Außerdem sind sie Bestandteil der ebenfalls dem 
Denkmalschutz unterliegenden Sachgesamtheit Rittergut Großzschocher. 
 
Im Zuge der Sanierung des ehemaligen Wirtschaftsgebäudes Huttenstraße 1c-1j auf dem 
Flurstück 84/x wurde das Grundstück mit einem niedrigen abgegrünten Zaun eingefriedet. 
Die historische Hofpflasterung wurde erhalten und wieder verlegt.  
Das Landesamt für Denkmalpflege war in den Vorgang eingebunden. 
 
2. Werden Bestrebungen, das Rittergut Großzschocher weiter zu parzellieren 
befördert, oder wie wird gegengesteuert?  
2.a.  Im Rahmen Erörterung zur "Neuverlegung Westringschluss zwischen 
Markkleeberg - Großzschocher" konnte dieser Wille von Beteiligten erkannt 
werden. Werden diese von der Stadtverwaltung unterbunden?  
 
Antwort: 
Grundstücksteilungen können von dem jeweiligen Eigentümer vorgenommen werden und 
bedürfen keiner behördlichen Genehmigung. Von Seiten der Stadtverwaltung bestehen somit 
keine Einflussmöglichkeiten auf die Entwicklung der Grundstückssituation. 
 
Dem Liegenschaftsamt ist die Planung einer Ringwasserleitung um das Gut Großzschocher 
durch die kommunalen Wasserwerke bekannt. Die Leitungsverlegung soll sich an den 
vorherrschenden Örtlichkeiten orientieren.  
 
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3. Wie ist der aktuelle Arbeitsstand zur Entwicklung des Rittergutes Großzschocher 
einschließlich der zugehörigen Landwirtschaftsflächen?  
 
Antwort:   
Dem Amt für Bauordnung und Denkmalpflege liegen derzeit keine Bauanträge oder 
Kenntnisse zu geplanten Änderungen für das Rittergut Großzschocher vor.  
Das Liegenschaftsamt verweist auf den Verwaltungsstandpunkt zum Antrag VII-A-02944-
VSP-01 (Sicherung des ehemaligen Rittergutes Großzschocher für den Leipziger Sport). 
Dabei geht es um die Verlängerung eines Erbbaurechtsvertrages mit dem auf dem Gelände 
des ehemaligen Rittergutes Großzschocher ansässigen Hippo-Sport-Club Am Elsterbogen 
e.V.. Der betreffende Erbbaurechtsvertrag wurde zwischenzeitlich verlängert. 
   
Weiterhin ist im Beschlusspunkt 2 enthalten, dass mit den verschiedenen beteiligten 
Grundstückseigentümern ein Nutzungskonzept für das Areal erarbeitet werden soll, bei dem 
insbesondere naturschutzrechtliche Belange, die Förderung des Reitsports sowie die 
Vorgaben des Denkmalschutzes zu berücksichtigen sind. Bekannt ist, dass es vor Ort 
verschiedene Ansichten der Eigentümer über die zukünftige Entwicklung des ehem. 
Rittergutes Großzschocher gibt. Zwar wird von Seiten der Bürgerinitiative Rittergut 
Großzschocher eine gemeinschaftliche Entwicklung gefordert, dies kann jedoch nur unter 
Beteiligung und Mitwirkung sämtlicher Grundstückseigentümer vor Ort erreicht werden. Eine 
Gesamtkonzeption für das Areal ist, bis auf informelle Anfragen unterschiedlicher Nutzer, 
zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vorhanden. Die Fertigstellung soll bis Ende 2023 erfolgen.  
 
 3.a  Würde sich die Stadtverwaltung an dieser neu festzusetzenden 
Zwangsversteigerung mit beteiligen, mit dem Ziel sowohl in der Gestaltung des 
Rittergut Großzschocher wie bei der ökologischen Nutzung der Acker- und 
Grünflächen, Einfluss nehmen zu können?   
 
Antwort:  
Der benannte Termin zu einer Zwangsversteigerung von jeweils 1/2 der Flurstücke 84/v 
Gebäude- und Freifläche und 471 c Acker- und Grünfläche (Aktenzeichen 457 K 32/21) 
wurde aufgehoben. Zum derzeitigen Zeitpunkt ist kein neuer Zwangsversteigerungstermin 
durch das Amtsgericht Leipzig angesetzt. Die Stadtverwaltung wird ihre Teilnahme an einer 
Zwangsversteigerung prüfen.  
 
Anlage/n 
Keine 
 
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