Planungsbeschluss: Vollsanierung des Schulgebäudes Komarowstr. 2, 04357 Leipzig (ehemaliges Berufliches Schulzentrum 12 'Robert Blum'), für die 66. Schule, Grundschule der Stadt Leipzig als Nachnutzung
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-02371
Datum: 2016-03-18
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Dienstberatung des Oberbürgermeisters
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-02371
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  
Fachausschuss Finanzen  
Stadtbezirksbeirat Leipzig-Nordost  
Fachausschuss Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule  
Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau  
Eingereicht von
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Betreff
Planungsbeschluss: Vollsanierung des Schulgebäudes Komarowstr. 2, 04357 
Leipzig (ehemaliges Berufliches Schulzentrum 12 'Robert Blum'), für die 66. Schule, 
Grundschule der Stadt Leipzig als Nachnutzung
Beschluss des Oberbürgermeisters vom 15.03.2016:
1. Der Planungsbeschluss zur Nachnutzung des Schulgebäudes Komarowstr. 2 in 04357 Leipzig, für 
die 66. Schule wird gefasst.
2. Die Planungskosten bis zur Vorlage des Baubeschlusses (Leistungsphase 3 HOAI und VOF-
Verfahren) betragen zum gegenwärtigem Zeitpunkt ca. 300.000 € und sind im PSP-Element "66. 
Schule, Sanierung Komarowstr." (7.0001088.700) in den Hauhaltsjahren 2015 und 2016 mit je 
150.000 € veranschlagt. Die nicht verbrauchten Mittel aus dem Haushaltsjahr 2015 werden im 
Rahmen des Jahresabschlusses 2015 als Ermächtigung aus Vorjahren nach 2016 übertragen.
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 Schaffung von Rahmenbedingungen für eine ausgeglichenere Altersstruktur.
 Das Handeln der Stadt richtet sich auf Kinder, Jugendliche und Familien mit Kindern aus. (siehe 
Anlage Prüfkatalog)
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen
 
1 von 17 in Zusammenstellung
 
Finanzielle Auswirkungen nein x wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein x ja, Ergebnis siehe Anlage zur 
Begründung
Folgen bei Ablehnung nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen 2015 2016 300.000 7.0001088.700
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung 
der Maßnahme zu 
erwarten
Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat x nein ja,
2 von 17 in Zusammenstellung
 
3 von 17 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig, Amt für Jugend, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Planungsbeschluss: Nachnutzung Komar owstr. 2, 04357 Leipzig 
Stand: 16.03.16    Seite 1
Planungsbeschluss 
für die Maßnahme 
Vollsanierung des Schulgebäudes Komarowstr. 2 ,04357 Leip zig (ehema-
liges Berufliches Schulzentrum 12 „Robert Blum“), für die 6 6. Schule, 
Grundschule der Stadt Leipzig, als Nachnutzung 
 
Bauvorhaben: Vollsanierung des Schulgebäudes Komarowstr. 2, 04357 Leipzig 
(ehemaliges Berufliches Schulzentrum 12 „Robert Blum“), für die 66. 
Schule, als Nachnutzung  
Bauherrenamt: Stadt Leipzig 
Dezernat V - Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 
Amt für Jugend, Familie und Bildung 
Naumburger Straße 26, 04299 Leipzig 
Baufachamt: Stadt Leipzig 
Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau 
Amt für Gebäudemanagement 
Prager Str. 126-128, 04317 Leipzig 
Stand: 16.03.16 
4 von 17 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig, Amt für Jugend, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Planungsbeschluss: Nachnutzung Komar owstr. 2, 04357 Leipzig 
Stand: 16.03.16    Seite 2
Inhalt 
0 Kurzerläuterung 3
1 Grundlagen 3
1.1 Ziel- und Entwicklungskonzeption 3
1.2 Beschlüsse/ Handlungsgrundlagen 3
2 Begründete Zielstellung des Investitionsvorhabens 3
2.1 IST-Zustand 3
2.2 Ableitung des Investitionsbedarfes 4
2.3 Erläuterung der Notwendigkeit/ Dringlichkeit 4
2.4 Alternativlösungen 4
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 5
3 Beschreibung der beabsichtigten Investition 5
3.1 Städtebauliche Einordnung 5
3.2 Erläuterung Planung/Projektkonzept 5
3.3 Nutzungsverbesserung durch beabsichtigte Investi tion 7
3.4 Eigentumsverhältnisse 7
3.5 Energiekonzept 7
3.6 Barrierefreies Bauen 8
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 8
4 Investitionsaufwand 8
5 Finanzierungsplan 9
6 Einordnung in die mittelfristige Haushaltsplanung (brutto, in €) 9
7 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 9
8 Fristenplan 9
9 VOF-Verfahren/ Planungsbeteiligte 10 
10 Anlagenverzeichnis 10 
5 von 17 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig, Amt für Jugend, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Planungsbeschluss: Nachnutzung Komar owstr. 2, 04357 Leipzig 
Stand: 16.03.16    Seite 3
0 Kurzerläuterung 
Ziel des Planungsbeschlusses ist die Beauftragung der Plan ungsleistungen bis zur Leis-
tungsphase 3 für die Nachnutzung des Schulgebäudes Komarow str. 2 für die 66. Grund-
schule. 
Mit Beschluss BS/ RBV-300/10 vom 24.03.10 wurde die Neustr ukturierung des Schulnetzes 
im Stadtgebiet Leipzig-Nordost als Teil der Fortschreibun g des Schulentwicklungsplanes der 
Stadt Leipzig beschlossen. Das BSZ 12 am Standort Komarowst r. 2 zieht nach Abschluss 
der Sanierung (voraussichtlich 02/2016) in das Gebäude Ros enowstr. 60. Das Gebäude Ko-
marowstr. 2 soll perspektivisch durch die 66. Schule nachge nutzt werden (jetziger Standort 
Rosenowstr. 56). Durch die Bereitstellung zusätzlicher Pl anungsmittel in 2015 und 2016 
kann mit der Planung für die Nachnutzung des dann leerstehen den Gebäudes Komarowstr. 
2 für die 66. Schule begonnen werden. 
1 Grundlagen 
1.1 Ziel- und Entwicklungskonzeption 
Im Vorfeld der Leistungsphase 1-3 soll für diese Baumaßnahme eine Leistungsphase 0 erar-
beitet werden. Mit der Phase 0 sollen pädagogische und funkt ionelle Schnittstellen unter Be-
rücksichtigung des Raumprogramms aufgezeigt und im Sinne d er Nutzer inhaltlich entwi-
ckelt werden. Das Resultat soll die Grundlage für ein integr iertes Schul- und Raumpro-
gramm bilden. Dabei müssen die örtlichen Gegebenheiten bea chtet werden, ein wirtschaftli-
cher Umgang mit der Bestandssituation ist  Zielstellung. 
1.2 Beschlüsse/ Handlungsgrundlagen 
• Beschluss BS/ RBV-300/10 vom 24.03.10 Neustrukturierung des Schulnetzes im 
Stadtgebiet Leipzig-Nordost 
• 21.03.2012, Beschluss-Nr. BS/ RBV-1664/12/, Schulentwicklungsplan der Stadt Leip-
zig - Fortschreibung 2012 
2 Begründete Zielstellung des Investitionsvorhabens 
2.1 IST-Zustand 
Die Schule befindet sich im Stadtbezirk Nordost (Mockau-No rd). Das Schulgebäude Rose-
nowstraße 56 ist im unsanierten Originalzustand. Gravierende Mängel im Brandschutz, Wär-
meschutz, Schallschutz, Sonnenschutz und eine veraltete H austechnik können nur durch 
eine umfangreiche Sanierung abgestellt werden. Gleiches g ilt für das durch die 66. Schule 
nachzunutzende Gebäude Komarowstr. 2. Das fünfgeschossig e Gebäude wurde 1975 als 
Typenprojekt in Wandskelett-Vollmontagebauweise errichtet. Das Gebäude hat an der Nord-
seite einen Haupteingang, sowie drei weitere Eingänge an de r gegenüberliegenden Haupt-
fensterfront (Südseite). 
Des Weiteren befindet sich eine Sporthalle, Typ KT 60L, auf d em Schulgrundstück Koma-
rowstr. 2 , 1975 errichtet. Perspektivisch muss diese Leich tbauhalle durch eine neue Sport-
halle ersetzt werden. 
6 von 17 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig, Amt für Jugend, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Planungsbeschluss: Nachnutzung Komar owstr. 2, 04357 Leipzig 
Stand: 16.03.16    Seite 4
2.2 Ableitung des Investitionsbedarfes 
Der anhaltende Bevölkerungs- und Geburtenwachstum in der S tadt Leipzig wird sich auch 
auf den Stadtbezirk Nordost, Ortsteile Mockau / Thekla ausw irken. In diesem Zusammen-
hang ist es notwendig das die 66. Schule (Grundschule) für di e zukünftige Entwicklung der 
Schullandschaft im Nordosten der Stadt als ein stabiler und moderner Schulstandort entwi-
ckelt wird. Der Bedarf an Grundschulplätzen in dem gemeinsa men Schulbezirk der 66. 
Schule und Schule Portitz wird in den nächsten 10 – 15 Jahren stark ansteigen. 
Auslastung der Grundschulkapazität im gemeinsamen Schulbezirk NO 
Die Kapazität der 66. Schule (Grundschule) wird von einer Dr eizügigkeit auf eine Vierzügig-
keit ansteigen. Hintergrund des Anstieges ist zum einen der allgemeine Zuwachs an jungen 
Familien in der Stadt Leipzig aber auch zum anderen der zuneh mende Anstieg von Asylsu-
chenden mit Kindern. Für diese ausländischen Schüler müsse n zusätzlich DAZ-Klassenräu-
me eingeplant und eingerichtet werden. 
2.3 Erläuterung der Notwendigkeit/ Dringlichkeit 
Angesichts der steigenden Zahl von Kindern und Jugendliche n im schulpflichtigen Alter 
wächst demnach auch proportional der Bedarf an Schulplätzen. 
Das derzeitige Schulgebäude ist mit einem Kapazitätsrichtwert von 3,5 Zügen ausgelegt. Mit 
dem zukünftigen Bedarfsanstieg wird voraussichtlich ab de m Schuljahr 2018/19 der Kapazi-
tätsrichtwert überschritten. Die vorhandene Kapazität wird dann dauerhaft nicht mehr ausrei-
chend sein um die Nachfrage an Grundschulplätzen im Schulbezirk abdecken zu können. 
Mit der Sanierung und Erweiterung des Schulgebäudes in der K omarowstraße 2, kann der 
Schulstandort optimiert und an die wachsende Bedarfsentwicklung angepasst werden. 
0
4
8
12 
16 
20 
24 
28 
32 
36 
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 202 5 2026 2027 2028 2029 2030 
Schuljahr 
Gesamtklassenzahl 
Gesamtklassenzahl LRS / VK Richtkapazität 
7 von 17 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig, Amt für Jugend, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Planungsbeschluss: Nachnutzung Komar owstr. 2, 04357 Leipzig 
Stand: 16.03.16    Seite 5
2.4 Alternativlösungen 
Aufgrund der weiterhin steigenden Schülerzahlen in allen S chularten, besteht die Notwen-
digkeit der Kapazitätserweiterungen im Schulnetz der Stadt. Da die Reserven, wie Überbele-
gung, Mehrfachnutzung sowie Veränderungen von Schulbezir ken weitgehend aufgebraucht 
sind und die Beschulung sich als kommunale Pflichtaufgabe d arstellt, ist der Sanierungs- 
und Erweiterungsbedarf alternativlos. 
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 
Bei Nichtbeschlussfassung ist die Bereitstellung der räum lichen Kapazitäten nicht mehr ge-
währleistet. Die vorhandenen schulischen Einrichtungen können den Bedarf nicht mehr absi-
chern. 
Die Stadt Leipzig ist gemäß § 21 Abs. 2 SchulG verpflichtet, S chulen einzurichten und fort-
zuführen, wenn ein öffentliches Bedürfnis hierfür besteht . Dies ist ebenfalls dem in der Fort-
schreibung der Schulnetzplanung 2012 prognostizierten un d durch die Ratsversammlung 
der Stadt Leipzig (RBV-1164/12) bestätigtem Bedarf der Fall. 
3 Beschreibung der beabsichtigten Investition 
3.1 Städtebauliche Einordnung 
Das Schulgrundstück liegt im Ortsteil Mockau-Nord des Stad tbezirkes Nordost und ist Teil 
eines Plattenbau-Wohngebietes, das in den 1970’er Jahren errichtet wurde. 
Innerhalb dieses Wohngebietes befindet sich das Schulobjekt Komarowstraße 2 im östlichen 
Teilbereich und kann sowohl Schüler aus Mockau-Nord als auc h aus dem Ortsteil Thekla 
versorgen. 
In unmittelbarer Nähe zur Schule befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen der LVB. 
3.2 Erläuterung des Projektkonzeptes 
Nach dem Auszug des Beruflichen Schulzentrums 12 „Robert Blum“ soll der Schulstandort in 
der Komarowstraße 2 als Grundschule dauerhaft genutzt werden. Nach Sanierung des Plat-
tenbaus in der Komarowstraße 2 kann es zu einer zeitweisen Maximalbelegung des Schul-
gebäudes mit max. 504 Schülern kommen. 
Alle allgemeinen Unterrichtsräume (AUR) und Horträume sollten baulich so hergerichtet wer-
den, dass notfalls auch eine 100 %ige Doppelnutzung zwischen Hort und Schule in allen 
AUR und Hortgruppenräumen möglich wird. Somit sollten auch alle Hortgruppenräume (in 
Klassenraumgröße) mit Tafeln ausgestattet werden. 
Errichtung eines barrierefreien Anbaus: 
Schaffung der zusätzlich benötigten Fläche für eine 3,5-4 Zügigkeit. Hier soll im Wesentli-
chen die Mensa-/Aulafunktion erfüllt werden.  
Sanierung der äußeren Hülle : 
-  Sanierung nach aktueller EnEV 
-  Abdichtung und Dämmung der erdberührten Außenwände 
-  Sanierung des Daches einschl. Dämmung 
-  Fassadensanierung und -gestaltung 
-  Dämmung der Außenwände, Einbau neuer Fenster einschl. außenliegendem Sonnen- 
8 von 17 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig, Amt für Jugend, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Planungsbeschluss: Nachnutzung Komar owstr. 2, 04357 Leipzig 
Stand: 16.03.16    Seite 6
   schutz, welcher gleichzeitig den Blendschutz gewährleistet, auf der Südseite und den beid- 
   seitig belichteten Räumen an den Giebelseiten          
-  Sanierung der drei Eingänge auf der Südseite (Hof) einschließlich der Eingangsbauten,  
-  Umgestaltung und Aufwertung des Foyerbereiches EG 
-  Rückbau der Treppenanlage des ehemaligen Haupteinganges 
-  Blitzschutz, Regenwasserentwässerung, Außenbeleuchtung 
Brandschutzmaßnahmen: 
Maßnahmen des baulichen und anlagentechnischen Brandschu tzes sind unter Beachtung 
des Brandschutzkonzeptes und der Planungshinweise des AGM zu planen, u.a. sind dazu 
folgende Leistungen erforderlich: 
-  Einbau von Brand- und Rauchschutzabtrennungen 
-  Installation einer Sicherheitsbeleuchtungsanlage
-  Errichtung einer Rauch- und Wärmeabzugsanlage bei Erfordernis 
-  Installation einer Hausalarmanlage 
-  Gewährleistung der notwendigen Rettungswege und deren Abmessungen bzw. räumliche 
   Zuordnungen 
Herstellung der Barrierefreiheit des Gebäudes : 
Die Barrierefreiheit ist im gesamten Schulgebäude entspre chend § 50 der SächsBO zu ge-
währleisten. Die DIN 18040 ist zu beachten. Die Planung ist m it dem Gesundheitsamt abzu-
stimmen. 
Anzuordnen sind: 
-  Anbau eines behindertengerechten Aufzugs zur barrierefreien Erschließung aller Ge- 
   schosse 
-  Errichtung eines barrierefreien Zugangs zum Gebäude 
-  Einbau eines Behinderten-WC`s im EG 
Weitere bauliche und anlagentechnische Maßnahmen: 
-  Umbauarbeiten für die Umsetzung der Raumstruktur nach neuem Raumverteilungsplan 
-  Abbruch-, Putz-, Maler-, Bodenbelags-, Trockenbau- und Fliesenlegerarbeiten 
-  Erneuerung der Sanitärinstallation und Ausstattung 
-  Sanitäranlagen für die entsprechende Schüler- und Lehreranzahl der Grundschule 
-  Sanierung der Ausgabeküche (Flächenbereitstellung für Ausgabe aus Thermoporten und 
   Varinate Aufbereitung von Tiefkühlkost) und der Speiseräume, Ausstattung der Küche mit  
   Entlüftungsanlage und Fettabscheider nach Erfordernis 
-  Klärung zu erforderlichen Maßnahmen in Bezug auf Luftschallschutz, Trittschallschutz und 
   raumakustischen Maßnahmen 
-  Erneuerung der Innentüren nach Erfordernis unter Berücksichtigung der Schallschutz- 
   und Brandschutzanforderungen und der zukünftigen Nutzung als Oberschule 
-  Erneuerung Starkstromanlagen nach Erfordernis (incl. Beleuchtung, Blitzschutz) 
-  Erneuerung Schwachstromanlagen nach Erfordernis (incl. Telekommunikation,Signal- und 
   Uhrenanlage, elektroakustischen Anlagen, Gefahrenmelde- und Alarmanlagen, EMA) 
-  Erneuerung der Datenvernetzung gemäß der Ausstattungsnormen zur Schulgebäudever- 
   netzung (MEP 1. Fortschreibung 2008, Punkt 6.3) 
-  Schließanlage 
-  Heizungsanlage in erforderlichem Umfang 
-  sicherheitsrelevante Maßnahmen erfordern die Beachtung der Vorschriften der Unfallkas- 
   se (Abstimmung mit UKS, ASID – Geländer, Schwellen etc.) 
-  Orientierungssystem, Fluchtwegpläne sind erforderlich 
Freianlagen: 
Die Freianlagen zum Objekt sind barrierefrei zu gestalten mit: 
-  Freiflächengestaltung 
   (Schaffung von Aufenthaltsbereichen, Spielgeräten, Pausenflächen, Befestigung der Geh-, 
   Fahr- und Aufenthaltsbereiche, Bepflanzung, bei ggf. Fällung Ersatzpflanzungen) 
9 von 17 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig, Amt für Jugend, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Planungsbeschluss: Nachnutzung Komar owstr. 2, 04357 Leipzig 
Stand: 16.03.16    Seite 7
-  Flächenentwässerung 
-  Schaffung von Fahrradstellplätzen 
-  Schaffung eines barrierefreien Zuganges zum Gebäude 
-  Schaffung eines Behindertenstellplatzes 
-  Geländemodellierung / Böschung an der Südseite durch Anordnung von Räumen im KG 
-  bei Erfordernis Sanierung der bestehenden Einfriedung Feuerwehrzufahrt, Anlieferung für  
die Küche sind zu beachten. 
Sporthalle: 
Es ist im Planungsprozess zu prüfen, ob die auf der Freifläch e befindliche Sporthalle KT 60 
L sanierungswürdig bzw. durch eine Ein- bzw. Zweifeldhalle zu ersetzen ist. Die Sanie-
rungs/Neubaukosten der Sporthalle sind nicht in der Vorlage enthalten. 
Bei der Planung der Gesamtmaßnahme ist das Prinzip der Wirtschaftlichkeit anzuwenden. 
Auf minimale Folgekosten ist zu orientieren. 
3.3 Nutzungsverbesserung durch beabsichtigte Investi tion 
Eine Nutzungsverbesserung tritt an folgenden Punkten ein: 
-     Beseitigung der bestehenden brandschutztechnischen Mängel 
-     Beseitigung der baukonstruktiven Mängel 
-     Erhöhung des Sicherheitsniveaus 
-     Verbesserung der Gefahrenprävention 
-     Aufwertung der Eingangsbereiche 
-     Aufwertung der städtebaulichen Situation 
-     verbesserte Lern-, Freizeit- und Arbeitsbedingungen 
-     Integration von körperbehinderten Schülern/innen 
-     Senkung der Betriebskosten 
3.4 Eigentumsverhältnisse 
Eigentum: Stadt Leipzig 
Gemarkung: Mockau 
Fl.-Nr.: 1300 
Größe: 7.427 m² 
3.5 Energiekonzept 
Gesamtsanierung nach EnEV 
Die gesamte Planung der zu erneuernden haustechnischen Anl agen erfolgt unter den Ge-
sichtspunkten für eine effiziente Gesamtinvestition mit den Zielen: 
- niedrige Investitionskosten 
- hohe Funktionalität 
- niedrige Betriebskosten 
- wirtschaftliche Betriebsführung 
- einfache Handhabung. 
Anlagentechnik 
Durch die Optimierung der Regelungstechnik wird eine Minim ierung der Energie- und Medi-
enverbräuche sichergestellt. 
10 von 17 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig, Amt für Jugend, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Planungsbeschluss: Nachnutzung Komar owstr. 2, 04357 Leipzig 
Stand: 16.03.16    Seite 8
Wasser 
Einsatz wassersparender Armaturen und Anlagen 
Beleuchtung 
- energieeinsparende Beleuchtung durch effektive Leuchtmittel 
- Einsatz von Lichtsteuerung 
- Beachtung von verbrauchsabhängigen Messungen zur Abrechnung von Fremd- 
  nutzern bzw. zur eigenen wirtschaftlichen Betriebsführung. 
3.6 Barrierefreies Bauen 
Es wird eine barrierefreie Gestaltung der Schule und der Sch ulfreianlagen gemäß DIN 
18040 umgesetzt. 
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
Die Beteiligung von Kindern ist bei der Gestaltung ausgewäh lter Innen- und Außenbereiche 
ab der Entwurfsplanung vorgesehen. Die Beteiligung erfolg t kostenneutral bzw. im Rahmen 
des zur Verfügung stehenden Budgets ohne zeitliche Verzögerung. 
4 Investitionsaufwand 
Die Kostenannahme erfolgt unter Beachtung von Erfahrungsw erten zu Schulsanierungen 
vergangenen Jahre und beinhaltet die Bau-, Ausstattungs- und Baunebenkosten, einschließ-
lich der Planerhonorare. 
Angegebene Kosten stellen einen Arbeitsstand dar und könne n sich entsprechend Pla-
nungsfortschritt noch ändern. Insbesondere gegenwärtig n och nicht im Detail untersuchte 
Bausubstanz aber auch sich verändernde Auflagen u.a. im Pla nungsrecht, der Unfallkasse 
usw. bergen noch Kostenrisiken. 
Kostenermittlung: nach DIN 276 – Bruttokosten in EUR
Umsatzsteuersatz: 19 Prozent 
Kostenermittlungsstufe: Kostenrahmen 
KG Kostengruppen Angaben in € 
100  Baugrundstück 50.000 
200 Herrichten und Erschließen 50.000 
300 Bauwerk – Baukonstruktion 2.600.000 
400 Technische Anlagen 1.250.000 
500 Außenanlagen 500.000 
600* Ausstattung und Kunstwerke 250.000 
700 Baunebenkosten 1.300.000 
Summe 6.000.000 
*Erst nach Planungsfortschritt ist im Baubeschluss die Splittung der 
KG 600 in konsumtive und investive Anteile ausweisbar. 
11 von 17 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig, Amt für Jugend, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Planungsbeschluss: Nachnutzung Komar owstr. 2, 04357 Leipzig 
Stand: 16.03.16    Seite 9
5 Finanzierungsplan in € 
Es werden Fördermittel Schulische Infrastruktur beantragt. 
Maßnahme 6.000.000 
Gesamt 
davon förderfähig 5.400.000,00 € 
Fördermittel Bund/Land 2.160.000,00 € 
Eigenmittel 3.840.000,00 € 
6 Einordnung in die mittelfristige Haushaltplanung ( brutto, in €) 
PSP-Element 7.0001088.700/705 
Jahr 2015 2016 2017 2018 2019 gesamt 
Auszah-
lungen 150.000 150.000 800.000 2.300.000 2.600.000 6.000.000 
Einzahlun-
gen 0 0 0 1.000.000 1.160.000 2.160.000 
VE (kas-
senwirk-
sam) 400.000 2.300.000 2.600.000 5.300.000 
Eigenan-
teil 150.000 150.000 800.000 1.300.000 1.440.000 3.840.000 
Die Mittel für die Jahresscheiben 2017 bis 2019 sind bisher nicht in der mittelfristigen Investi-
tionsplanung vorgesehen und werden daher im Rahmen der Haus haltsplanung 2017/18 an-
innerhalb des Investitionsbudgets des AfJFB eingeordnet. Die Planungsmittel bis zur Leis-
tungsphase 3 sind in den Haushaltsjahren 2015 und 2016 veranschlagt. 
Eine Einordnung in das Förderprogramm KinvStG, Bund bzw. Land wird aktuell geprüft. Eine 
zeitliche Verzögerung tritt nicht ein. 
7 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 
Für diese Baumaßnahme werden genaue Effekte mit Fortschrei bung der Planung unter-
sucht. Die Folgekosten werden im Rahmen der Planung durch Wi rtschaftlichkeitsbetrachtun-
gen bzw. –berechnungen ermittelt und im Baubeschluss ausgewiesen. 
8 Fristenplan 
Vorbereitung: 
Planungsbeschluss bis  03/2016 
Beteiligungsverfahren bis  062016 
VOF-Verfahren bis  10/2016 
Planung bis LP 3 bis  05/2017 
Baubeschluss bis 09/2017 
12 von 17 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig, Amt für Jugend, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage Planungsbeschluss: Nachnutzung Komar owstr. 2, 04357 Leipzig 
Stand: 16.03.16    Seite 10 
Fördermittelantrag 01.09.2017 
Planung, LP 4-6 bis 05/2018 
Ausschreibung ab 06/2018 
Baubeginn 09/2018 
Bauende 02/2020 
9 VOF-Verfahren/Planungsbeteiligte 
Für die Planung einzelner Leistungsbilder ist vergaberech tlich ein europaweit auszuschrei-
bendes VOF-Verfahren erforderlich. 
10 Anlagenverzeichnis 
Anlage 1 Lageplan Bestandsgebäude 
Anlage 2 Raumprogramm Grundschule mit Hort 
13 von 17 in Zusammenstellung
14 von 17 in Zusammenstellung
Anlage 2 
min. max. 
AUR 54 75 m² 14 
AUR - DAZ 54 75 m² 2
Aula / Mehrzweckraum 72 72 m² 1 mit Bühne; im zentralen Bereich - Verbindung mit Speiseraum 
Stuhllager 36 36 m² 1 neben Aula 
Gruppenraum 40 50 m² 3
Nebenraum 18 18 m² 2
Lehrmittelraum 18 18 m² 2
Allgemeiner Unterrichtsbereich 292 344 m² 25 
FUR Musik 72 72 m² 1
Nebenraum (Mu) 24 24 m² 1
FUR Werken 72 72 m² 1
Nebenraum (We) 24 24 m² 1
FUR Informatik 70 75 m² 2
Nebenraum (Info - Serverraum) 17 17 m² 1
Fachunterrichtsbereich 279 284 m² 7
Lehrerzimmer 54 54 m² 1
Schulleiter 18 18 m² 1
stellv. SL 18 18 m² 1
Sekretariat 24 24 m² 1
Kopierraum 12 12 m² 1
Schulsozialarbeiter 18 20 m² 1
Elternsprechzimmer 12 12 m² 1
Arztraum 18 18 m² 1 im Bereich des Sekretariat anordnen 
Informations-/Lehrer-/Verwaltungsbereich 174 176 m² 8
Speiseraum 179 216 m² 1 in Verbindung mit Aula 
Ausgabeküche 36 36 m² 1
Nebenraum 24 24 m² 1
Gemeinschaftsflächen 239 276 m² 3
HM-Werkstatt 18 18 m² 1
HM-Dienstraum 12 12 m² 1
Reinigung - Personal 12 12 m² 1
Reinigungsmittelraum 12 12 m² 1
Archiv 12 12 m² 1
Abstellräume 17 17 m² 3
Wirtschaftsflächen 83 83 m² 8
Integrationsraum (Schule / Hort) 18 24 m² 1 für Schule und Hort 
Bibliothek 77 77 m² 1 im zentralen Bereich (für Schule / Hort nutzbar) 
Garderoben 18 20 m² 16 für Schule und Hort 
Sporthalle (15 x 27 m) 405 405 m² 1
Sonstige Räume 518 502 m² 19 
min. max. 
Gruppenräume 56 60 m² 8 eigene Horträume 
Gruppenräume (Nachnutzung v. AUR) 60 70 m² 8 Doppelnutzung mit Schule 
Gruppenräume (Nachnutzung v. FUR) 72 72 m² 2 Nachnutzung von FUR Werken; FUR Musik 
Aula / Mehrfunktionsraum 72 72 m² 1 Doppelnutzung mit Schule (AULA) 
Hausaufgabenräume 60 70 m² 4 Nachnutzung von AUR / GR 
Integrationsraum 18 24 m² 1 Doppelnutzung mit Schule 
Horterzieherzimmer 54 54 m² 1
Hortleiter 18 18 m² 1
Abstellraum f. Möbel / Spielzeug 18 18 m² 1
Abstellraum f. Außenspielgeräte 24 24 m² 1
Wäschelager 12 12 m² 1
Teeküche 30 30 m² 1
Hortbereich 494 500 m² 30 
Schüleranzahl 
448 Schüler 
Bemerkungen 
Sportspielfeld (1 ÜE = 22 x 44 m) 1 968 
Laufbahnen - 65 m 
(1,20 x 65 m = 78 m²) 3 Bahnen 234 
Weitsprunganlage (1 Bahn = 100 m²) 2 Bahnen 200 
Gymnastikwiese (400 m²) 1 400 
gesamt 1802 
Hinweis: 
Bemerkungen 
Raumbezeichnung 
Raumbezeichnung 
Einzelgröße 
m² / Raum 
Raumanzahl 
Einzelgröße 
Raumanzahl m² /Raum 
Nach Sanierung des Plattenbaus in der Komarowstraße 2 kann es zu einer zeitweisen Maximalbelegung des Schulgebäudes mit max. 448 Schülern kommen. 
Alle allgemeinen Unterrichtsräume und Horträume sollten baulich so hergerichtet werden, dass notfalls auch eine fast 100 %ige Doppelnutzung zwischen Hort und Schule 
in allen AUR und Hortgruppenräumen möglich wird (Minimum ein Mehrzweckraum für Hort). Somit sollten auch alle Hortgruppenräume (in Klassenraumgröße) mit Tafeln 
ausgestattet werden. 
Flächenbedarf Sport 
3,5  -  4-zügig 
(16 Klassen mit 448 Schülern) 
Pausenfreifläche   (10 m² pro Schüler / Hortkind) 
SOLL-Raumprogramm für eine 4-zügige Grundschule (66. Schule - Plattenbau) - Komarowstraße 2, 04357 Leipzig   -            01.02.16 
10 m² pro Schüler 
4480 m² 
Hort 
(95 %ige Hortbeteiligung - bis 426 Hortkinder; Hortfläche f. Gruppenräume bis 1.065 m²) 
Bemerkungen 
15 von 17 in Zusammenstellung
Prüfkatalog 
Prüfung der Übereinstimmung mit dem strategischen Ziel: Schaffung von Rahmenbedingungen für den Erhalt bzw. 
die Neuschaffung von Arbeitsplätzen 
Wenn relevant angekreuzt wurde, dann bitte alle fol genden Indikatoren bewerten: 
verbessert gesichert verschlechtert keine 
Auswirkung 
Begründung 
in Vorlage 
Seite 
1
1 Arbeitsplatzsituation       
2 Ausbildungsplatz- 
situation 
      
3 finanzielle Situation der 
Unternehmen: sie wird 
durch städtische 
Entscheidung (z. B. zu 
Steuern, Gebühren, 
Preisen für Gas-Wasser- 
Strom) 
      
4 Bedeutung des 
Vorhabens für 
wirtschaftliche 
Entwicklung 
positive Auswirkung negative 
Auswirkung 
keine 
Auswirkung 
 hoch  mittel  niedrig       
5 Finanzierung 
private Mittel Drittmittel/ 
Fördermittel 
finanzielle 
Folgewirkungen 
für die Stadt 
keine 
Auswirkung 
 ja  nein  ja  nein  ja   nein       
1) Das Ausfüllen der Seitenangabe ist dem Einreicher fr eigestellt. 
Stadt Leipzig 
01.15/016/07.14 
16 von 17 in Zusammenstellung
Prüfkatalog 
Prüfung der Übereinstimmung mit dem strategischen Ziel: Schaffung von Rahmenbedingungen für eine 
ausgeglichenere Altersstruktur. Das Handeln der Stadt richtet sich auf Kinder, Jugendliche und Familien 
mit Kindern aus. 
Wenn relevant angekreuzt wurde, dann bitte alle  folgenden Indikatoren bewerten: 
Indikatoren verbessert 
auf 
bisherigen 
Niveau 
verschlechtert keine 
Auswirkung 
Begründung in 
Vorlage Seite 
1
1 Vorschulische Bildungs- 
und Betreuungsangebote 
(Qualität, Vielfalt, 
Erreichbarkeit, 
Quantität/Umfang) 
      
2 Schulische 
Bildungsangebote, 
Ausbildung und Studium 
(Qualität, Vielfalt, 
Erreichbarkeit, 
Quantität/Umfang) 
      
3 Wohnbedingungen für 
Kinder, Jugendliche und 
Familien (Angebot, 
Attraktivität, Vielfalt, 
Infrastruktur) 
      
4 Kultur- und 
Freizeitangebote, 
Möglichkeiten zum 
Spielen, Sporttreiben und 
Treffen sowie 
Naturerfahrungen für 
Kinder, Jugendliche und 
Familien 
        
5 Gesundheit und Sicherheit 
von Kindern und 
Jugendlichen/Schutz vor 
Gefahren 
      
6 Integration von Kindern 
und Jugendlichen mit 
Behinderungen oder 
Migrationshintergrund 
      
7 Finanzielle Bedingungen 
von Familien 
      
Indikator hat stattge- 
funden 
ist 
vorgesehen 
ist nicht vorgesehen Begründung in 
Vorlage, Seite 
1
8 Beteiligung von Kindern, 
Jugendlichen und Familien 
bei der zu treffenden 
Entscheidung 
      
1) Das Ausfüllen der Seitenangabe ist dem Einreicher fr eigestellt. 
Stadt Leipzig 
01.15/016/07.14 
17 von 17 in Zusammenstellung