1. Änderung zum Bau- und Finanzierungsbeschluss "Komplettsanierung der Hauptfeuerwache, Goerdelerring 7" (Bestätigung nach § 79 (1) SächsGemO)
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-04562-DS-02
Datum: 2020-04-01
Vorlagenart: Beschlussvorlage

1/8
 
Ratsversammlung 
 
 
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-04562-DS-02 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Umwelt, Ordnung, Sport 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
Betreff: 
1. Änderung zum Bau- und Finanzierungsbeschluss "Komplettsanierung der 
Hauptfeuerwache, Goerdelerring 7" (Bestätigung nach § 79 (1) SächsGemO) 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Dienstberatung des Oberbürgermeisters   Bestätigung 
FA Finanzen   Vorberatung 
FA Umwelt und Ordnung   Vorberatung 
FA Stadtentwicklung und Bau   Vorberatung 
DB OBM - Vorabstimmung    
SBB Mitte   Information zur Kenntnis 
Ältestenrat    
Ratsversammlung  29.04.2020 Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
1. Die 1. Änderung zum Baubeschluss „Komplettmodernisierung der Hauptfeuerwache, 
Goerdelerring 7“ wird bestätigt. 
 
2. Die Gesamtkosten der Maßnahme erhöhen sich von 19.124.500 € um 7.218.499 € 
auf 26.342.999 €.  
 
Die maximal zur Verfügung stehenden Fördermittel aus der VwV Investkraft (Budgets 
BUND und SACHSEN) verringern sich von 14.250.000 € um 272.656 € auf 
13.977.344 €. Der Eigenmittelanteil der Stadt Leipzig steigt somit insgesamt von 
4.874.500 € um 7.491.155 € auf 12.365.655 €. 
 
Ein weiterer Deckungsbedarf i.H.v. 124.500 € entsteht, da von den im 
Ursprungsbeschluss bestätigten 19.124.500 € Gesamtkosten bislang tatsächlich nur 
19.000.000 € bereitgestellt wurden. 
 
In Summe sind somit 7.615.655 € zu decken. 
 
3. Die überplanmäßigen Auszahlungen im PSP-Element „Komplettsanierung 
Hauptfeuerwache Budget Bund“ (7.0001674.700) i.H.v. 260.237 € werden bestätigt 
und im Jahr 2020 bereitgestellt. 
 
Die Deckung der überplanmäßigen Auszahlungen im PSP-Element 
„Komplettsanierung Hauptfeuerwache Budget Sachsen“ (7.0001675.700) i.H.v. 
7.355.418 € werden bestätigt und in 2020 bereitgestellt. 
 
Die Deckung der überplanmäßigen Auszahlungen erfolgt i.H.v. 5.262.249 € aus 
Mitteln der Branddirektion: 

2/8
aus der Maßnahme Feuerwehrzentrum Südwest (7.0000168.700) 2.975.000 € 
aus höheren Einzahlungen aus 
Richtlinie Feuerwehrförderung (RLFW)   in 2019    593.083 € 
in 2020   667.083 € 
in 2021 1.027.083 € 
 
Weiterhin werden zur Deckung der überplanmäßigen Auszahlungen Mittel i.H.v. 
2.353.406 € aus überplanmäßigen investiven Schlüsselzuweisungen herangezogen 
(PSP-Element 7.0000615.760 Einzahlungen invest. SZW, SK 6811 1000 Investive 
Schlüsselzuweisungen). 
 
4. Nicht verbrauchte investive Haushaltsmittel werden im Rahmen des jeweiligen 
Jahresabschlusses als Ermächtigung aus Vorjahren auf das jeweils nachfolgende 
Haushaltsjahr übertragen. 
 
Die Ermächtigung steht unter dem Vorbehalt der Bestätigung des Bürgermeisters und 
Beigeordneten für Finanzen zu gegebenem Zeitpunkt. 
 
 
Räumlicher Bezug: 
Zentrum-West, LIGIS-ID: 011289g001 
 
Zusammenfassung: 
 
Anlass der Vorlage:  
 
 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss    Verwaltungshandeln 
 Sonstiges: 
 
Die Stadt Leipzig hat sich mit dem Planungsbeschluss explizit zum Standort Goerdelerring 7, 
welcher im aktuellen Brandschutzbedarfsplan fest verankert ist bekannt. 
 
Mit dem Baustart und der Entkernung des Gebäudes wurden nun erhebliche Mängel sowohl 
an nicht tragenden, als auch an tragenden Bauteilen aus oben genannten Gründen erst im 
Baufortschritt sichtbar. Diese Mängel waren verdeckt, z. B. durch den Innen- und Außenputz, 
durch Fußbodenschichten, durch sonstige Abdeckungen und Verkofferungen. Auch die 
Untersuchung von Materialien und deren Bewertung konnte erst nach Freilegung bestimmter 
Bauteile erfolgen. Die Folge einer nicht vollständigen Bausubstanzerkundung eines zum Teil 
über 135 Jahre alten Gebäudes sind hohe Mehrkosten, die jedoch immer im Verhältnis zu 
den ggf. entgangenen Fördermitteln gesehen werden sollten. 
 
Weitere Mehrkosten entstanden durch die Planungsfortschreibung und durch Auflagen der 
Prüfingenieure. Auch die derzeitige „überlastete“ Baukonjunktur, bei der unerwartete 
Baupreiserhöhungen auftreten, führt zu prognostizierten Mehrkosten. Zum heutigen Stand 
sind ca. 65 % der Leistungen ausgeschrieben und vergeben. 
 
Die jetzige Kosteneinschätzung beläuft sich auf ca. 7,219 Mio. € Mehrkosten gegenüber der 
Kostenberechnung vom 27.04.2017 und setzt sich wie folgt zusammen: 
 
ca. 4,819 Mio. €  Mehrkosten Hauptgebäude einschließlich Vorplatz KG 200-600 
ca. 1,4 Mio. €   Mehrkosten Nebengebäude einschließlich Hoffläche KG 200-600 
ca. 1 Mio. €   Mehrkosten auf Baunebenkosten KG 700 und Honorare   
 
 
 
3/8
 
 
 
 
Finanzielle Auswirkungen  nein x wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein X ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt      
 Auszahlungen 2020 
2020 
2020 
2022 
   260.237 
7.082.762  
7.0001674.700 
7.0001675.700 
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
 
Steuerrechtliche Prüfung x nein  wenn, ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG  nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des 
Sachverhalts  
Umsatzsteuerpflicht der Leistung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen  ja   Nein, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
 
Auswirkungen auf den Stellenplan  Ja x Nein 
Beantragte Stellenerweiterung:     Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
 
  
4/8
Hintergrund zum Beschlussvorschlag:  
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?  
 
 
2030 - Leipzig wächst nachhaltig! 
Ziele und Handlungsschwerpunkte 
 
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität: 
 Balance zwischen 
Verdichtung und 
Freiraum 
 Qualität im öffentlichen 
Raum und in der 
Baukultur 
 Nachhaltige Mobilität 
 Vorsorgende Klima- und 
Energiestrategie 
 Erhalt und Verbesserung 
der Umweltqualität 
 Quartiersnahe Kultur-, 
Sport- und Freiraum-
angebote 
Leipzig besteht im 
Wettbewerb: 
 Positive Rahmen-
bedingungen für qualifizierte 
Arbeitsplätze 
 Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte 
 Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur 
 Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschaftsmanagement 
 Leistungsfähige technische 
Infrastruktur 
 Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft 
 
Leipzig schafft soziale 
Stabilität: 
 Chancengerechtigkeit in 
der inklusiven Stadt 
 Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung 
 Bezahlbares Wohnen 
 Zukunftsorientierte Kita- 
und Schulangebote 
 Lebenslanges Lernen 
 Sichere Stadt 
 
 
 
  
 
Akteure: 
 Bürgerstadt 
 Region 
 Stadtrat 
 Kommunalwirtschaft 
 Verwaltung 
 
Leipzig stärkt seine 
Internationalität: 
 Weltoffene Stadt 
 Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft 
 Interdisziplinäre 
Wissenschaft und 
exzellente Forschung 
 Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort 
 Imageprägende 
Großveranstaltungen 
 Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln 
 
Sonstige Ziele:  
 
 trifft nicht zu  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  
5/8
Beschreibung des Abwägungsprozesses:  
 
I. Eilbedürftigkeitsbegründung 
Die Notwendigkeit einer eilbedürftigen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben.  
 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit  
Die Notwendigkeit einer nichtöffentlichen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben. 
 
 
III.  Strategische Ziele 
 
Mit dem Grundsatzbeschluss zur Komplettsanierung der Hauptfeuerwache (VI-DS-02886 
vom 07.06.2016) und dem Bau- und Finanzierungsbeschluss zur Komplettsanierung der 
Hauptfeuerwache VI-DS-04562 vom 23.05.2017 wurden die Weichen für die 
Komplettsanierung der Hauptfeuerwache gestellt. Geplant war gem. VI-DS-04562, die 
Gesamtsanierung bis Ende 2020 abzuschließen. 
 
Aufgrund der verspäteten Freilenkung des Hauptgebäudes und den erheblichen 
Mehrleistungen haben sich die im Baubeschluss beschriebenen Fertigstellungstermine 
geändert. Gemäß derzeit aktuellem Bauablaufplan ist mit der Fertigstellung der Maßnahmen 
des 1. Bauabschnittes das Hauptgebäude und den Vorplatz betreffend Ende 2021 zu 
rechnen. Die Fertigstellung des zweiten Bauabschnitts, welcher das Nebengebäude und den 
Hofbereich betrifft ist Mitte 2023 geplant sodass der Gesamtkomplex Ende 2023 in Nutzung 
gehen kann. 
 
IV. Sachverhalt 
1. Anlass 
 
1.1 Grundlagen / Beschlüsse 
Die Sanierung des Bestandsgebäudes, der Außenanlagen und der Nebengebäude sind 
Bestandteil des Bau- und Finanzierungsbeschlusses und des Zuwendungsbescheides.  
 
Die Hauptfeuerwache an ihrem aktuellen Standort ist einsatzstrategisch unverzichtbar. 
Alternativen wurden bereits erfolglos geprüft. Daher ist es zwingend notwendig, den 
aktuellen Standort zu erhalten. 
 
1.1 Grundlagen / Beschlüsse 
 
VI-DS-02886  Investitionsplanung 2017/18ff – Grundsatzbeschluss zur 
Komplettsanierung der Hauptfeuerwache 
VI-DS-03254  Planungsbeschluss für die Komplettsanierung der Hauptfeuerwache 
VI-DS-04128  Komplettsanierung der Hauptfeuerwache – Unterbringung Verwaltung 
und Einsatzdienst 
VI-DS-04562  Baubeschluss für die Komplettsanierung der Hauptfeuerwache 
VI-DS-04563  Baubeschluss für die Komplettsanierung der Hauptfeuerwache in 
Verbindung mit über- und außerplanmäßigen Geschäften 
VI-DS-04128  Komplettsanierung Hauptfeuerwache – Unterbringung Verwaltung und 
Einsatzdienst im Interim - Bestätigung außerplanmäßiger Auszahlungen 
in Anlehnung an § 78 Abs. 1 Nr. 1 SächsGemO – Auszahlungen nach § 
79 Abs. 1 SächsGemO 
VI-DS-05826  „Offenlegung Pleißemühlgraben zwischen Käthe-Kollwitz-Straße und 
Ranstädter Steinweg – Trassenfestlegung“ 
 
1.2 Planungs-/Bautenstand 
 
Die Planung ist grundsätzlich abgeschlossen. 
6/8
Der Bau begann außerplanmäßig erst im 03.2018, da sich der Umzug ins Interim 
verzögert hatte. 
Das Baufeld wurde nicht beräumt. 
Altlasten und Kontaminationen liegen gemäß Baugrundgutachten vor. Werden planmäßig 
entsorgt. 
 
Weitere Ausführungen können der Anlage 1 – Textteil – entnommen werden. 
 
2. Beschreibung der Maßnahme 
Ausführliche Ausführungen sind der Anlage 1 - Textteil zu entnehmen. 
 
3. Realisierungs- / Zeithorizont 
 
 VI-DS-04562 nach Änderung erwartet 
Bauende 2020 06/2023 
Nutzungsbeginn 2021 07/2023 
 
4. Finanzielle Auswirkungen 
 
4.1 Kostenübersicht 
 
KG Kostengruppe Kosten gem.  
BB VI-DS-
04562 vom 
18.10.17 
Zusätzliche  
Kosten 
1. 
Änderung 
Zusätzl. 
Kosten aus 
Vergaben,  
Nachträgen 
und Dachin-
standsetzun
g 
Gesamtkosten  
1. Änderung  
zum BB 
100 Grundstück 0 0  0 
200 Herrichten und 
Erschließen 
327.880 37.400  365.280 
300 Bauwerk- 
Baukonstruktionen 
9.230.735 3.645.298 837.849 13.713.882 
400 Bauwerk- 
Technische 
Anlagen 
3.753.623 808.020 -33.565 4.528.078 
500 Außenanlagen 1.220.623 467.485  1.688.109 
600 Ausstattung und 
Kunstwerke 
722.299 202.850 233.200 1.158.349 
700 Baunebenkosten 3.664.293 1.020.160  4.684.456 
 Zur Rundung / 
Kostenrisikobetr.  
(SACHSEN) 
205.046 0,00  204.849 
100
- 
700 
Zwischensumme 
nur für 1. 
Änderung  
 6.181.215 1.037.286  
Gesamt,  
konsumtiver Anteil 
investiver Anteil 
19.124.500 
188.182 
18.936.318 
6.181.215 
351.818 
5.829.397 
1.037.286 
30.000 
1.007.286 
26.342.999 
570.000 
25.772.999 
 
Weitere Konkretisierungen können der Anlage 1 – Textteil – entnommen werden. 
7/8
 
4.2 Begründung der Zusatzkosten 
 
Forderungen/Nachforderungen aus der Prüfung der Tragwerksplanung 
- zusätzliche Längsaussteifung des Gebäudes durch Stahlbau gem. Prüferanforderungen 
in allen Etagen. Da ein Nachweis darüber nicht erbracht werden kann, dass das 
Gebäude der Hauptfeuerwache für sich alleine, also ohne das Nachbargebäude (IHK) 
standsicher ist, muss in allen Etagen eine zusätzliche Längsaussteifung erfolgen. Da die 
statische Situation des Gesamtgebäudes keinen Eintrag größerer zusätzlicher Lasten 
als im Bestand erlaubt, erfolgt diese Aussteifung in Stahlbau. 
- zusätzlicher Abbruch von Bundwänden im 4.OG und Neuherstellung 
- zusätzliche Anbindung Giebelwand 4.OG, Gewölbe austauschen und Ersatz durch 
Beton 
- Anbindung der Giebelwände in allen Geschossen 
- Neubau von Porenbetonwänden im 4.OG 
- umfangreiche Sanierung an Deckenbalken und Dachstuhl nach Holzschutzgutachten 
- zusätzliche Brandschutzverkleidung F90 der Bestandsstützen/Unterzüge/ neuer 
Stahlbau in allen Etagen 
- zusätzliche Holzbalken für Verstärkung unterhalb der Trockenbauwände 
- Mehraufwand in den technischen Gewerken (KG 400) aufgrund der statischen 
Ertüchtigungen – Anpassungen durch Umverlegung haustechnischer Leitungen 
- Anpassung des Leitungsnetzes an die statischen und brandschutztechnischen neuen 
Randbedingungen 
- Ergänzung der brandschutztechnisch notwendigen Verkleidung nach Neustrukturierung 
des Leitungsnetzes infolge zusätzlicher statischer Einbauten 
- zusätzliche Entlüftungsleitungen durch häufige Verzüge im Schmutz-wassernetz 
aufgrund zusätzlicher statischer Einbauten 
 
Forderungen aus Baugenehmigung (Hauptgebäude) 
- zusätzliche Brandschutzmaßnahmen gegen Brandüberschlag in den Treppenhäusern 
- zusätzliche Brandschutzdecke im UG und der Decke über Fahrzeughalle im Bereich 
Altbau 
- zusätzliche Maßnahmen im Bereich der Haustechnik bei Decken- und 
Wanddurchführungen (Brandschottungen) 
- neue und längere Leitungswege der Abgasabsaugung aufgrund statischer Änderungen 
in der Baukonstruktion, einschließlich aller damit im Zusammenhang stehenden 
erforderlichen Brandschutzmaßnahmen 
 
Zusätzliche Maßnahmen aufgrund vorgefundener mangelhafter Bausubstanz 
- Innenputz vollständig entfernen, zusätzliche Maßnahme erst nach Entfernung der 
Tapeten in allen Etagen  
- zusätzlicher Abbruch von Innenwänden wegen nicht tragfähigem Ziegel-/Fugenmaterial 
in allen Etagen 
- Mehraufwand an den Innenseiten der Außenwände - nicht tragfähiger 
Mauerwerksverband in allen Etagen 
- Reparaturen Fassade / Nachbildung hist. Bestand - Aufgrund Bausubstanz deutlich 
mehr Mengen als veranschlagt  
- zusätzliche Ertüchtigung des Dachtragwerks erst sichtbar nach Freilegung   
 
Ausstattung  
- die Bestandsmöbel sind für eine Wiederverwendung nicht mehr geeignet; nach Umzug 
in MH13 wurde dies deutlich - neue Büroausstattung erforderlich 
 
Zusätzliche Anforderungen der Lecos  
- Anbindung an Stadtnetz und technische Ausstattung 
 
Kostensteigerungen aus Vergaben und aufgrund aktueller Marktlage 
- Baustelleneinrichtung Ausschreibungsergebnis höher als geschätzt 
- Zuschlag 25% aufgrund aktueller Marktlage und Ausschreibungsergebnis im Rohbau  
- Zuschlag 26% Außenanlagen und Nebengebäude (Bauzeit in 2022) 
 
8/8
Weitere ausführliche Ausführungen sind der Anlage 1- Textteil – zu entnehmen. 
 
5. Auswirkungen auf den Stellenplan 
Die Maßnahme keine Auswirkungen auf den Stellenplan. 
 
6. Bürgerbeteiligung 
 bereits erfolgt     geplant     nicht nötig 
 
7. Besonderheiten  
keine 
 
8. Folgen bei Nichtbeschluss 
Die Hauptfeuerwache an ihrem aktuellen Standort ist einsatzstrategisch unverzichtbar. 
Alternativen wurden bereits erfolglos geprüft. Daher ist es zwingend notwendig, den 
aktuellen Standort zu erhalten. Aus Arbeits- und Brandschutzsicht erfüllt das Objekt 
keinesfalls die aktuellen Anforderungen. Hier ist zwingend dringender Handlungsbedarf 
geboten.  
Wird der Mehrbedarf nicht abgedeckt kann die Maßnahme nicht fertig gestellt werden. Eine 
Nutzung der Hauptfeuerwache steht somit in Frage. Der Verlust von Fördermitteln droht, da 
eine Zuwendung abhängig von der Fertigstellung und Abnahme der Maßnahmen ist. Die 
Maßnahmen müssten in dem Fall aus Eigenmitteln der Stadt Leipzig finanziert werden. 
 
Anlagen: 
Anlage 1 - Textteil  
Anlage 2 - Dokumentation Bauzustand 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Anlage 1 
 
 
 
Textteil 
Stadt Leipzig 
65/051/18-06/02_BBÄ_Textteil_Fbl_051 1/17 
 
Anlage 1 
 
 
Nutzung 
Hauptfeuerwache  
Name 
      
Anschrift 
Goerdelerring 7 , 04109  Leipzig  
Maßnahme A Untersetzung 
Modernisierung Hauptgebäude 
Maßnahme B Untersetzung 
Neubau Nebengebäude 
Maßnahme C Untersetzung 
Modernisierung Außenanlage, gesamt 
 
 
 
Bauherrenamt 
 
Dezernat 
III Umwelt, Ordnung, Sport 
Amt 
Branddirektion 
Anschrift 
Goerdelerring 7, 04109 Leipzig 
 
 
 
Baufachamt 
 
Dezernat 
VI Stadtentwicklung und Bau 
Amt  
Amt für Gebäudemanagement 
Anschrift 
Prager Straße 118 – 136, 04317 Leipzig 
 
 
Stand 
Ausfertigung v. 11.11.2019 / Stand v. 01.07.2019 – Fortschreibung bis 10.01.2020 
 
Stadt Leipzig 
65/051/18-06/02_BBÄ_Textteil_Fbl_051 2/17 
Inhaltsverzeichnis 
1 Kurzerläuterung .................................................................................... ................................... 2 
2 Grundlagen – Beschlüsse, Bescheide .............. ................................................... .................... 3 
Hauptgebäude:  ..................................................................................................... ................. 3 
4 Übersicht/Begründung der Zusatzkosten .............................................................. ................... 4 
4.1 Kostenübersicht FHH u. EHH – mit konsumtiven An teil (EHH)  ................................... 4 
4.2 Kostenübersicht nur FHH – ohne konsumtiven Ante il  ................................................. 5 
4.3 Begründung der Zusatzkosten  .................................................. .................................... 5 
4.3.1 Mehrkosten aus der Bestandssituation und aus der Planungsfortschreibung 
Hauptgebäude  .................................................. ................................................... .............. 5 
4.3.2 Mehr- und Minderkosten infolge von Vergaben/Nachträgen, Zusatzleistungen 
Dachinstandsetzung und IT-Ausstattung Lagesaal / Verwaltungsstab / 
Beratungsräume nach dem 01.07.2019  .......................................................................... 10  
4.3.3 Mehrbedarfe wegen Umbuchung von Fördermitteln in Schulhausbau-
Maßnahmen  .................................................. ................................................... ................ 12  
4.4 Mögliche Gegensteuerungen/Kosteneinsparungen  ................................................... 12  
5 Finanzierung/Fördermittel .......................................................................... ............................ 12  
5.1 Finanzierung  .................................................. ................................................... ............ 12  
5.2 Förderung  ..................................................................................................... ................. 13  
5.3 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan ....................................................... 15  
5.4 Deckung des Mehrbedarfs  .................................................. ......................................... 15  
5.4.1 Minderauszahlungen:  ............................................................................................. 15  
5.4.2 Überplanmäßige Einzahlungen:  .................................................. .......................... 15  
6 Folgen bei Nichtbeschlussfassung ................................................................... ..................... 16  
7 Fristenplan ..................................... ................................................... .................................... 16  
 
 
1 Kurzerläuterung  
Die Stadt Leipzig hat sich mit dem Planungsbeschluss explizit zum Standort Goerdelerring 7, 
welcher im aktuellen Brandschutzbedarfsplan fest verankert ist bekannt. Die kurzfristige 
Entscheidung der Stadtverwaltung, das Bauvorhaben auf die Antragslisten der 
Förderprogramme des Bundes und des Landes Sachsen zu setzen ermöglichte die 
Beantragung von Fördermitteln.  
 
Im Dezember 2017 erlässt die Sächsische Aufbaubank – Förderbank (SAB) die 
Zuwendungsbescheide in Höhe von 2.250.000 Budget BUND und 11.622.564,75 € Budget 
Sachsen. Damit können die hohen Investitionskosten von 19.124.500 € mit ca. 75% 
Fördermitteln abgedeckt werden.  
 
Zur Sicherstellung der Fertigstellungstermine gemäß Fördermittelbescheide musste parallel zur 
Planung die Freilenkung des Hauptgebäudes auf den Weg gebracht werden, um die 
notwendigen Untersuchungen am Objekt durchführen zu können. Der Stadtratsbeschluss       
VI-DS-04128 bildete dafür die Grundlage.  
 
Stadt Leipzig 
65/051/18-06/02_BBÄ_Textteil_Fbl_051 3/17 
Die Freilenkung der Hauptfeuerwache sollte bis Oktober 2017 abgeschlossen sein. Wegen 
erheblichem Bauverzug bei der Ertüchtigung der Interimscontainer und der Ertüchtigung der 
Räume für die Verwaltungsunterbringung in der Messehalle 13 auf dem Gelände der Alten 
Messe erfolgte der Umzug der Verwaltung verspätet im Februar 2018 und der des 
Einsatzdienstes im April 2018. Erst ab diesem Zeitpunkt konnten die notwendigen 
umfangreichen Bauteilöffnungen im Hauptgebäude zur Diagnose erfolgen. 
 
Mit dem Baustart und der Entkernung des Gebäudes wurden nun erhebliche Mängel sowohl an 
nicht tragenden, als auch an tragenden Bauteilen aus oben genannten Gründen erst im 
Baufortschritt sichtbar. Diese Mängel waren verdeckt, z. B. durch den Innen- und Außenputz, 
durch Fußbodenschichten, durch sonstige Abdeckungen und Verkofferungen. Auch die 
Untersuchung von Materialien und deren Bewertung konnte erst nach Freilegung bestimmter 
Bauteile erfolgen. Die Folge einer nicht vollständigen Bausubstanzerkundung eines zum Teil 
über 135 Jahre alten Gebäudes sind hohe Mehrkosten die jedoch immer im Verhältnis zu den 
ggf. entgangenen Fördermitteln gesehen werden sollten. 
 
Weitere Mehrkosten entstanden durch die Planungsfortschreibung und durch Auflagen der 
Prüfingenieure. Auch die derzeitige „überlastete“ Baukonjunktur, bei der unerwartete Baupreis-
erhöhungen auftreten, führt zu prognostizierten Mehrkosten.  
 
Diese Vorlage erläutert alle Mehrkosten ausführlich und bildet die Grundlage für eine 
Beschlussfassung.  
2 Grundlagen – Beschlüsse, Bescheide 
- VI-DS-02886  Investitionsplanung 2017/18ff – Grun dsatzbeschluss zur Komplett-
sanierung der Hauptfeuerwache 
- VI-DS-03254   Planungsbeschluss für die Komplettsanierung der H auptfeuerwache 
- VI-DS-04128  Komplettsanierung der Hauptfeuerwach e – Unterbringung Verwaltung und 
Einsatzdienst 
- VI-DS-04562   Baubeschluss für die Komplettsanierung der Hauptf euerwache 
- VI-DS-04563  Baubeschluss für die Komplettsanieru ng der Hauptfeuerwache in 
Verbindung mit über- und außerplanmäßigen Geschäften 
- VI-DS-04128  Komplettsanierung Hauptfeuerwache – Unterbringung Verwaltung und 
Einsatzdienst im Interim - Bestätigung außerplanmäßiger Auszahlungen in Anlehnung an 
§ 78 Abs. 1 Nr. 1 SächsGemO – Auszahlungen nach § 7 9 Abs. 1 SächsGemO 
- VI-DS-05826  „Offenlegung Pleißemühlgraben zwisch en Käthe-Kollwitz-Straße und 
Ranstädter Steinweg – Trassenfestlegung“ Planungs-/ Bautenstand 
 
Hauptgebäude:  
Mit Datum 23.11.2017 wurde die Teilbaugenehmigung für das Hauptgebäude erteilt.  
 
Die abschließenden Untersuchungen, welche erst nach Freilenkung des Objektes durchgeführt 
werden konnten, sind nunmehr fast abgeschlossen. Die Planung auf der Grundlage der 
Untersuchungsergebnisse konnte fertiggestellt und zur Prüfung eingereicht werden. Die 
statischen und brandschutztechnischen Prüfungen liegen vor, sind jedoch noch nicht 
abschließend.   
 
Die Ausführungsplanung (LP 5) ist grundsätzlich fertiggestellt, es wird lediglich auf Forderungen 
der Bauaufsicht sowie des Bestandes reagiert.  
 
Insgesamt werden für das Hauptgebäude 41 Ausschreibungen durchgeführt, wovon 20 
vergeben, 8 im Geschäftsgang und die restlichen in Vorbereitung sind.  
Der nicht konstruktive Abbruch ist bis auf Restleistungen abgeschlossen, die Gewerke 
Baustelleneinrichtung/Baustellenstrom, Gerüstbau, Rohbau, Zimmerer, Dachdecker-/und 
Klempner, Klinkerfassade-Hof, Putzfassade, Fassadenreinigung, Schlosserbau sind beauftragt 
Stadt Leipzig 
65/051/18-06/02_BBÄ_Textteil_Fbl_051 4/17 
und haben die Tätigkeiten aufgenommen. Die beiden Holzfensterlose für Straßen- und 
Hoffassade sind submissioniert und geprüft und sind am 23.01.20 im Vergabegremium. Das 
Los 311-Tore ist submissioniert und geprüft und wird planmäßig am 13.02.20 im Vergabe-
gremium sein. Das Los 310.3-Metallfenster wird am 10.02.20 submissioniert.  Die Lose 312-
Sonnenschutz sowie 315-Estrich sind im Geschäftsgang. 
Die Vergaben für die haustechnischen Gewerke der Lose 401-407 sind erfolgt. Die Lose 
409+410 sind submissioniert und geprüft und sind am 30.01.20 im Vergabegremium. Die Lose 
406.1 und 408 werden planmäßig noch ausgeschrieben 
 
Nebengebäude/Außenanlagen: Die Baugenehmigung für das Gesamtvorhaben, also 
einschließlich der Außenanlagen liegt seit dem 10.04.2019 vor. Die Baumaßnahmen an den 
Außenanlagen stehen im Zusammenhang mit dem Stadtratsbeschluss zur Offenlegung des 
Pleißemühlgrabens. Dieser Beschluss wurde am 23.01.2019 gefasst und die Planung kann 
entsprechend fortgesetzt werden.  
 
Tektur 
Am 17.12.2019 wurde der Nachtrag zur Baugenehmigung erteilt. Gegenstand der Tektur sind 
besonders die Änderung des Aufzugs als nicht mehr gläserne Ausführung, die Verkleinerung 
des Foyers vom Betriebshof sowie Änderungen der Materialität von Brandwänden, die aber alle 
keine Auswirkungen auf das bestätigte Brandschutzkonzept haben. 
 
 
 
4 Übersicht/Begründung der Zusatzkosten 
4.1 Kostenübersicht FHH u. EHH – mit konsumtiven An teil (EHH) 
KG Kostengruppe Kosten gem.  
BB VI-DS-
04562 vom 
18.10.17 
Zusätzliche  
Kosten 
1. Änderung 
Zusätzl. 
Kosten aus 
Vergaben,   
Nachträgen, 
erf. Dachin-
standsetzung 
sowie IT-
Ausstattung 
Lagesaal 
Gesamtkosten  
1. Änderung  
zum BB 
100 Grundstück 0  0  0 
200 Herrichten und 
Erschließen 
327.880  37.400   365.280  
300 Bauwerk- 
Baukonstruktionen 
9.230.735  3.645.298  837.849  13.713.882  
400 Bauwerk-  
Technische Anlagen 
3.753.623  808.020  -33.565  4.528.078  
500 Außenanlagen 1.220.623  467.485   1.688.109  
600 Ausstattung und 
Kunstwerke 
722.299  202.850  233.200  1.158.349  
700 Baunebenkosten 3.664.293  1.020.160   4.684.456  
 Zur Rundung / 
Kostenrisikobetr.  
(SACHSEN) 
205.046 
 0,00   204.849  
100- 
700 
Zwischensumme nur 
für 1. Änderung  
 6.181.215  1.037.286   
Gesamt,  
konsumtiver Anteil 
investiver Anteil 
19.124.500 
 
188.182  
18.936.318  
6.181.215  
351.818  
5.829.397  
1.037.286  
30.000  
1.007.286  
26.342.999  
570.000  
25.772.999  
 
Stadt Leipzig 
65/051/18-06/02_BBÄ_Textteil_Fbl_051 5/17 
4.2 Kostenübersicht nur FHH – ohne konsumtiven Ante il 
Der sächsische Gesetzgeber hat in der SächsKomHVO die Wertgrenze zur Unterscheidung von 
Aufwand (ErgHH) und Investitionen, die bisher bei 410 € brutto lag, ab 2019 neu angepasst und 
diese auf 800 € brutto festgesetzt. Dies wurde in d er Vorlage berücksichtigt. Der konsumtive 
Anteil ändert sich damit von 188.182 € auf 570.000 €.  
 
4.3 Begründung der Zusatzkosten 
4.3.1 Mehrkosten aus der Bestandssituation und aus der Planungsfortschreibung 
Hauptgebäude 
Tabelle 1: Mehrbedarfe aus aktueller Kostenfortschreibung 
KG Begründung (Auflistung der hauptsächlichen Maßna hmen) Mehrkosten 
200  Herrichten und Erschließen 
KG 210 Herrichten:  
Kostensteigerung aufgrund aktueller Marktlage von geplantem Baustart Abbruch/ 
Tiefbau/ 
Freianlagen 2018 auf 2021  
 
KG 220 Öffentliche Erschließung: 
Maßnahmen der Erschließung auf andere KG verteilt 
 
47.000  
 
 
 
-9.600  
KG Begründung (Auflistung der hauptsächlichen Maßna hmen) Mehrkosten 
200 Herrichten und Erschließen - Zwischensumme 37.400  
300  Bauwerk – Baukonstruktion 
KG 310 Baugruben:  
311 Baugrubenherstellung : Kostensteigerung aufgrund aktueller Marktlage im Rohbau; 
erhöhte Entsorgungskosten wegen vorliegender Kontamination 
 
313 Kostensteigerung aufgrund aktueller Marktlage im Rohbau;  
 
 
21.200 
300 KG 320 Gründung: 
321 Baugrundverbesserung / 323 Tiefgründung / 324 Unterböden und Bodenplatten : 
Kostensteigerung aufgrund aktueller Marktlage im Rohbau; 
 
322 Flachgründung : Kostensteigerung aufgrund aktueller Marktlage im Rohbau; 
zusätzliche Gründungen gemäß Prüfstatik im Bereich der Alarmumkleide und 
Bodenabsenkung im Zugangsbereich anderer Kellerbereich inkl. 
Abdichtungsmaßnahmen nach Vermessung; zusätzlich notwendige Sanierung der 
Fundamentköpfe im Kellergeschoss 
279.478 
 
300 KG 330 Außenwände:  
331 Tragende Außenwände : Gemäß Prüfauflage des Prüfingenieurs Statik sind 
Maßnahmen zur Gebäudestabilisierung vorzunehmen, dafür sind Stahlbeton-
/Stahlbauarbeiten erforderlich sowie deren brandschutztechnische Bekleidung 
 
zusätzliche Sanierung der Außenwände aufgrund zu geringer Tragfähigkeit oder 
Vorschädigung 
 
335 Außenwandbekleidungen, außen:  Das Gebäude, insbesondere die Fassade stehen 
unter Denkmalschutz. Im Zuge des Anlegens von denkmalpflegerischen Probeflächen 
musste die vorhandene Mauerwerkssubstanz und der Aufwand der Wiederherstellung 
der Fassadenelemente neu bewertet werden. Aufgrund der schlechten Mörtelqualität 
steigt der Sanierungsaufwand.  
 
336 Außenwandbekleidungen, innen : Für die Anbringung der erforderlichen 
Innendämmung müssen die Fugen der hofseitigen Klinkerfassade erneuert werden.  
 
Kostensteigerung aufgrund aktueller Marktlage im Rohbau 
588.026 
 
Stadt Leipzig 
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300 KG 340 Innenwände:  
341 Tragenden Innenwände : Die Mörtelqualität der tragenden Innenwände entspricht 
nicht den statischen Nachweisen, es ist eine umfangreiche Fugensanierung erforderlich. 
 
Innenstützen u. Unterzüge sind durch technische Installationen in den Querschnitten 
statisch geschwächt und müssen saniert werden 
 
zusätzliche Längsaussteifung durch Rahmenbildung aus Profilstahl; Neubau 
Stahlbetonwände zur Längsaussteifung; schrittweiser Abbruch von Bundwänden im 
4.OG und Herstellen von Bundwänden durch neues Türrähm und Ausmauerung 
Hochlochziegel; Neubau Porenbetonwände im 4. Obergeschoss 
 
1.313.985 
 
 342 Nichttragende Innenwände : Abbruch und Ersatz durch Trockenwände, die 
vorhandenen Innenwände sind in einem schlechten Zustand, der nicht erhaltungswürdig 
ist (Mischmauerwerk, unterschiedliche Steinqualitäten, Stabilitätsverluste durch Schlitze 
und Aussparungen, etc. 
 
343 Innenstützen, Unterzüge : Gemäß der Forderung des Prüfingenieurs Brandschutz 
müssen zudem an tragenden Bauteilen die bestehenden Brandschutzqualitäten 
umfangreich verbessert werden (auf eine Feuerwiderstandsdauer von 90 min (F 90)). 
Eine nachträgliche Verkleidung von Stützen und Unterzügen und deren Anschlüsse ist 
sehr aufwendig und kostenintensiv 
 
344 Innentüren und -fenster : Zusätzliche Brandschutzmaßnahmen gegen 
Brandüberschlag im Treppenhaus 
 
345 Innenwandbekleidungen : Komplette Erneuerung des Innenputzes an tragenden 
Wänden, der alte Innenputz ist verschlissen, er hat zudem unter der Tapete einen 
Ölanstrich. Der Zustand wurde erst nach dem Entfernen der verschiedenen Schichten 
sichtbar. 
 
Brandschutzverkleidung aller statischen Bauteile einschließlich des neuen Stahlbaus 
 
Kostensteigerung aufgrund aktueller Marktlage im Rohbau 
 
300 KG 350 Decken: 
351 Deckenkonstruktionen : Kostensteigerung aufgrund aktueller Marktlage im Rohbau; 
neue Holzbalken; Verstärkung unter neuen Trockenbauwänden einschl. der 
Auflagerherstellung und Dielungsanpassung als Ergebnis der Genehmigungsstatik 
 
Umfangreiche Sanierung der Holzbalkendecken nach Holzschutzgutachten 
Ertüchtigung der Decken über Kellergeschoss erforderlich (ca. 50% der Gesamtfläche) 
Statische Nachforderung zur Anbindung der Giebelwand im 4.OG an das Dach 
 
353 Deckenbekleidungen : neue Anforderungen aus Baugenehmigung – Decke UG in  
F90; erhebliche Mengenmehrung Deckenputz erst nach Freilegung erkennbar 
 
Kostensteigerung aufgrund aktueller Marktlage im Rohbau 
526.340 
 
Stadt Leipzig 
65/051/18-06/02_BBÄ_Textteil_Fbl_051 7/17 
300 KG 360 Dächer: 
361 Dachkonstruktionen : Kostensteigerung aufgrund aktueller Marktlage im Rohbau; aus 
Fortschreibung der TGA Planung wurden die Schaffung zusätzlicher Zugänge notwendig; 
 
 
zusätzliche Ertüchtigung des Dachtragwerks erforderlich; die Knotenpunkte der 
Dachkonstruktion sind rechnerisch nicht nachweisbar und die Dachkonstruktion wird im 
Bestand als nicht standsicher eingeschätzt  
 
zusätzliche Ertüchtigung der Dachkonstruktion der Turnhalle nach Vorgaben aus 
Holzschutzgutachten und Dämmung nach Sanierung des Dachtragwerkes 
 
Kostensteigerung aufgrund aktueller Marktlage im Rohbau 
335.585 
 
300 KG 390 Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen : 
 
391 Baustelleneinrichtung : Ausschreibung/Vergabe der Leistung Baustelleneinrichtung 
Kosten sind deutlich höher als geschätzt 
 
392 Gerüste : Berücksichtigung nachträglich erhöhter Anforderungen an die Sicherung 
des Gerüstes im Anschluss an die  
393 Sicherungsmaßnahmen:  Kostensteigerung aufgrund aktueller Marktlage im Rohbau; 
nach Konstruktionsfreilegung zusätzliche Maßnahmen an Stahlkonstruktionen 
erforderlich – Instandsetzung korrodierter Stahlträg er 
 
Zusätzliche Maßnahmen zu Sicherungsmaßnahmen des Pleißemühlgrabens zur 
Herstellung der Befahrbarkeit 
 
394 Abbruchmaßnahmen : zusätzliche Entsorgungskosten für schadstoffhaltige 
Teersteine im Dachgeschoss - Notwendigkeit festgestellt nach Freilegung des 
Mauerwerkes, Mauerwerk sollte im Bestand verbleiben; Kostensteigerung bei 
Leistungsvergabe Rückbau des Traufgesims und des Vordachs; Höhenaufmaß in den 
Etagen erst nach Freilenkung des Gebäudes möglich - im Ergebnis sind 
Mehraufwendungen im Bereich der Fußbodenaufbauten zur Schaffung der 
Barrierefreiheit  notwendig (ca. 1.600 m² Dielung, die im Bestand verbleiben sollte, muss 
zusätzlich abgebrochen werden); Abbruch zusätzlicher nichttragender Wände im 
Ergebnis der Bauwerkdiagnostik 
 
Abbruch der Deckenbekleidung in der Turnhalle und der Container (Interimswache) im 
Hofbereich  
 
399 Sonstige Maßnahmen : Rohbau – Nachtrag wegen verlängerter Bauzeit aus 
zusätzlichen Maßnahmen 
580.684 
 
300 Bauwerk – Baukonstruktion - Zwischensumme 3.645.298  
Stadt Leipzig 
65/051/18-06/02_BBÄ_Textteil_Fbl_051 8/17 
400 KG 400 Technische Gebäudeausrüstung 
KG 410 Abwasser-; Wasser- und Gasanlagen/ 
KG 420 Wärmeversorgungsanlagen :  
Angepasste Leitungsführung aufgrund von Holzbalken unter neuen Trockenbauwänden, 
Anpassung Leitungsführung/Durchbrüche resultierend aus Detailangaben zu den 
Geschossdecken (Brandschutz); zusätzliche Maßnahmen im Bereich der Haustechnik 
bei Decken- und Wanddurchführungen (Brandschottungen); geänderte Trassenverläufe 
aufgrund statischer Einbauten in Decken und Wänden; zusätzliche Hebeanlagen für 
Werkstatt und Außenentwässerung;  
 
Anpassung der Regenentwässerung in innenliegende Entwässerung da eine 
außenliegende Entwässerung geometrisch nicht mehr möglich ist; 
Änderung der Rohrleitungsqualität von Verbundrohr auf Edelstahl zur Sicherung der 
dauerhaften Qualität der Leitungsnetze und der Vermeidung von Druckverlusten; 
Entfall der Fernwärmestation Ersatz durch Mietstation der Stadtwerke; 
Warmwasserbereitung an den Spülen der Teeküchen über Durchlauferhitzer aus 
hygienischen Gründen (Legionellen o. ä. Gründe); 
 
Kostensteigerung aufgrund aktueller Marktlage 
 
132.055  
21.615  
400  KG 430 Lufttechnische Anlagen :  
431 Lüftungsanlagen : Angepasste Leitungsführung aufgrund von Holzbalken unter 
neuen Trockenbauwänden, Anpassung Leitungsführung/Durchbrüche resultierend aus 
Detailangaben zu den Geschossdecken (Brandschutz); zusätzliche Maßnahmen im 
Bereich der Haustechnik bei Decken- und Wanddurchführungen (Brandschottungen); 
geänderte Trassenverläufe aufgrund statischer Einbauten in Decken und Wänden; 
 
Änderung der Planung einer konstanten Be- und Entlüftung der Bereiche in die 
notwendige variable Be- und Entlüftung mittels Volumenstromregler zur Einhaltung der 
EnEV aufgrund der Anpassung der denkmalrechtlichen Forderungen an die 
Fassadendämmung und der Notwendigkeit der Gleichzeitigkeit in der Nutzung auf 
beengte Verhältnisse im Aufstellungsraum der Lüftungszentrale 
 
Kostensteigerung aufgrund aktueller Marktlage 
221.230 
 
400  432 Teilklimaanlagen/433 Klimaanlagen/434 Kälteanlagen : Angepasste Leitungsführung 
aufgrund von Holzbalken unter neuen Trockenbauwänden, Anpassung 
Leitungsführung/Durchbrüche resultierend aus Detailangaben zu den Geschossdecken 
(Brandschutz); zusätzliche Maßnahmen im Bereich der Haustechnik bei Decken- und 
Wanddurchführungen (Brandschottungen); geänderte Trassenverläufe aufgrund 
statischer Einbauten in Decken und Wänden; Änderung der Rohrqualität von 
Schwarzstahl in Edelstahl zur Qualitätssteigerung aus Korrosionsschutz und 
Verarbeitungsgründen; Anpassung des Kältenetzes und der Außeneinheiten auf die neu 
ermittelten Leitungslängen und Leistungsbedarfe auf der Grundlage detaillierter 
Kühllastberechnungen 
 
Kostensteigerung aufgrund aktueller Marktlage 
 
 
Stadt Leipzig 
65/051/18-06/02_BBÄ_Textteil_Fbl_051 9/17 
400  KG 440 Starkstromanlagen :  
442 Eigenstromversorgungsanlagen : Erhöhung der Kapazität der NEA auf Grund der 
erhöhten Motorleistung des Lüftungsgerätes, der leistungsstärkeren Kälteanlagen und 
zusätzlichen Durchlauferhitzer und Änderung der Art der Ausführung des Aggregates – 
Ausführung neu als Containermodul aufgrund der zeitversetzten Bauabschnitte; das 
Containermodul ermöglicht die Sicherstellung der Stromversorgung des Hauptgebäudes 
während der Baumaßnahmen im Hofbereich 
 
443 Niederspannungsschaltanlagen: Ergänzung der bisher in der Kostenberechnung 
noch nicht enthaltenen NSHV (Niederspannungshauptverteilung) 
 
444 Niederspannungsinstallationsanlagen: Leitungsführung aufgrund von Holzbalken 
unter neuen Trockenbauwänden, Anpassung Leitungsführung/Durchbrüche resultierend 
aus Detailangaben zu den Geschossdecken (Brandschutz); zusätzliche Maßnahmen im 
Bereich der Haustechnik bei Decken- und Wanddurchführungen (Brandschottungen); 
geänderte Trassenverläufe aufgrund statischer Einbauten in Decken und Wänden; Entfall 
der Brandschutzschalter nach Stellungnahme SIB 
 
449 Starkstromanlagen, sonstiges: Leitungsführung aufgrund von Holzbalken unter 
neuen Trockenbauwänden, Anpassung Leitungsführung/Durchbrüche resultierend aus 
Detailangaben zu den Geschossdecken (Brandschutz); zusätzliche Maßnahmen im 
Bereich der Haustechnik bei Decken- und Wanddurchführungen (Brandschottungen); 
geänderte Trassenverläufe aufgrund statischer Einbauten in Decken und Wänden; 
 
Kostensteigerung aufgrund aktueller Marktlage 
191.795 
 
400  KG 450 Fernmelde- und informationstechnische Anlagen  
452 Such und Signalanlagen:  Ergänzung der bisher in der Kostenberechnung noch nicht 
enthaltenen Kosten für die Wechselsprechanlage 
 
456 Gefahrenmelde- und Alarmanlagen:  Brandmeldezentrale notwendige zusätzliche 
Brand- und Feuermelder in den Deckenzwischenräumen auf Grund der Vergrößerung 
von Unterhanghöhen; Installation eines RAS Systems (Rauchansaug-system) zur 
Verbesserung der Brandfrüherkennung in den Serverräumen Wachalarm und Ebene 4 
zur Sicherstellung der Einsatzbereitschaft; Ergänzung der bisher in der 
Kostenberechnung noch nicht enthaltenen SoftwareClient für Schließanlage mit 
Transpondern 
 
459 Fernmelde- und informationstechnische Anlagen, sonstiges: Ergänzung der bisher in 
der Kostenberechnung noch nicht enthaltenen Leistungen der Fa. Lecos (IT Technik) 
 
Kostensteigerung aufgrund aktueller Marktlage 
 
205.568  
400 KG 460 Förderanlagen 
KG 470 Nutzungsspezifische Anlagen 
KG 480 Gebäudeautomation 
Mehr-Mindermengen aus Planungsfortschreibung 
-12.000 
 
35.140  
12.617  
400 KG 400 Technische Gebäudeausrüstung - Zwischensumme  808.020  
500  KG 500 Außenanlagen  
KG 510 Geländeflächen 
KG 520 Befestigte Flächen 
KG 530 Baukonstruktion in Außenanlagen 
Mengenminderung wegen Reduzierung der Flächen auf dem Vorplatz; Änderung der Art 
der Flächenbefestigung der Aufstellfläche – Beton na ch Vorgaben Stadtplanungsamt; 
Kostensteigerung aufgrund aktueller Marktlage 
 
23.965  
43.130  
32.675  
500  KG 540 Technische Anlagen in Außenanlagen 
Kostensteigerung aufgrund aktueller Marktlage 
 
341.085  
500 KG 550 Einbauten in Außenanlagen 
KG 570 Pflanz- und Saatflächen  
 
4.810  
Stadt Leipzig 
65/051/18-06/02_BBÄ_Textteil_Fbl_051 10/17 
500 KG 590 Sonstige Außenanlagen 
Kostensteigerung aufgrund aktueller Marktlage 
21.820 
 
500 KG 500 Außenanlagen - Zwischensumme  467.485  
600  KG 600 Ausstattung und Kunstwerke 
KG 610 Allgemeine Ausstattung beweglicher Möbel und Geräte 
Ersatzbeschaffung neuer Möbel für die Verwaltung 
202.850 
 
600 KG 600 Ausstattung und Kunstwerke - Zwischensum me 202.850  
KG 200 bis 600 Summe 5.161.052  
700  KG 700 Baunebenkosten 
KG 720 Vorbereitung der Objektplanung 
umfangreiche zusätzlich notwendige Untersuchungen zur Bauwerksdiagnostik vor 
Bauausführung 
 
30.780  
 
700  KG 730 Architekten- und Ingenieurleistungen 
erhöhter Planungsaufwand durch umfangreiche statische- und brandschutztechnische 
Ertüchtigung der Baukonstruktion und Umplanung in den Gewerken 
 
höher Planungskosten auf Grundlage der anrechenbaren Kosten 
 
          926.400  
700  KG 740 Gutachten und Beratung 
Zusätzliche Begutachtungen nach Freilenkung des Hauptgebäudes, der Vorlage der 
Baugenehmigung und der statischen; umfangreiche zusätzliche Materialbeprobungen an 
den Bestandskonstruktionen; höherer Aufwand in der Holzschutzbegutachtung; 
zusätzliche umfangreichere Brandschutzplanung erforderlich; 
zusätzliche bauphysikalische Untersuchungen und Analysen wegen Innendämmung an 
der Hoffassade;
 
           73.670  
700  KG 770 Allgemeine Baukosten 
772   Baubüro, Bauwasser, Baustrom, Bauheizung: Die Kosten sind in den KG 
391/419/449 und 429 enthalten 
  
-10.690  
700 KG 700 Baunebenkosten - Zwischensumme 1.020.160  
KG 200 bis 700 Summe 6.181.215 
 
4.3.2 Mehr- und Minderkosten infolge von Vergaben/Nachträgen, Zusatzleistungen 
Dachinstandsetzung und IT-Ausstattung Lagesaal / Verwaltungsstab / Beratungsräume 
nach dem 01.07.2019 
 
Die nachfolgend aufgelisteten Ausschreibungen, die nach der Fortschreibung der 
Kostenberechnung vom 01.07.2019 stattgefunden haben , weichen auf Grund der 
augenblicklichen Marktsituation teilweise erheblich davon ab.  
 
KG 300: 
Sowohl das Fassaden- als auch das Fensterlos mussten nach der 1. Ausschreibung aufgehoben 
werden. Sie wurden dann in kleinere Leistungsbereic he aufgesplittet und neu ausgeschrieben, 
um das Vergabeergebnis zu verbessern.  
 
Infolge der aufwendigen baubegleitenden Holzschutzu ntersuchungen sowie die sich daraus 
erforderlich gewordene Rückbauten im Dachgeschoss s ind gravierende Mängel des hölzernen 
Tragwerkes sowie ein massiver Verschleiß der Dachko nstruktion zu verzeichnen, die um des 
Bauwerks willen, zwingend instand zu setzen sind. Mit diesen Leistungen ist sofort zu beginnen, 
um den Bauablauf nicht zu gefährden. 
 
KG 400 
Auch bei den Haustechnikleistungen mussten Vergaben  aufgehoben, gesplittet und neu 
ausgeschrieben werden, um die Kosten zu optimieren. 
 
Stadt Leipzig 
65/051/18-06/02_BBÄ_Textteil_Fbl_051 11/17 
KG 600 
Durch die Fortschreibung der Planung werden für den  Lagesaal / Verwaltungsstab / 
Beratungsräume 
 zusätzliche IT-Ausstattungen erforderlich, um den a nstehenden Aufgaben 
gerecht zu werden. 
Tabelle 2: Mehrbedarfe Vergaben / Nachträgen / IT  
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktion                                                                               gerundet  837.651  
300  Los 310.1 – Fenster, Holz, Straßenfassade - Bund  50.885,59  
300 Los 310.2 – Fenster, Holz, Hoffassade  - Bund  -5.979,82  
300 Los 311 – Tore - Bund  0,00  
300 Los 313.1 – Klinker-Fassade-Hof  - Bund  67.269,38  
300 Los 313.2 – Putz-Fassade - Bund  333.496,86  
300  Los 313.3 – Fassaden-Reinigung  - Bund  -3.151,50  
300  Los 314 - Trockenbau 125.695,69  
300 Los 317 - Schlosser/Metallbau - Bund  -38.422  
300 Los 326 – Innendämmung - Bund  -44.042  
300 Zusatzleistung Dachinstandsetzung (ursprünglich  nicht Gegenstand des 
Bauvorhabens) infolge Materialermüdung 
 
300 Dachdecker – Umdeckung, Erneuerung Unterspannbah n und Lattung - Sachsen  202.350,94  
300 Zimmerer – Instandsetzung Dachtragwerk  -  Sachsen  155.000,00  
   
KG 400 Technische Gebäudeausrüstung – Sachsen                                                               gerundet  -33.565  
400 Los 401 – Heizung - Sanitär -1.962,71  
400 Los 402 – Lüftung (2. Ausschreibung, Leistungen  gesplittet) -403.027,84  
400 Los 403 - Starkstrom -6.450,60  
400 Los 404 – Schwachstrom -129.674,64  
400 Los 405 - Aufzugsanlagen 15.063,10  
400 Los 406 - Gebäudeautomation -21.848,96  
400 Los 406.1 – Aufschaltung auf Gebäude (herausgel öst aus Los 406) 69.263,35  
400 Los 407 – Abgasabsauganlage (2. Ausschreibung) -25.361,13  
400 Los 408 – Aktive Technik LECOS 0 
400 Los 409 – Kälte (2. Ausschreibung aus Los402 he rausgelöst) 396.020,48  
400 Los 410 – BS-Verschlüsse (2. Ausschreibung aus L os402 herausgelöst) 74.414,27  
   
KG 600 Ausstattung (IT-Ausstattung Lagesaal/Verwaltungsstab/Beratungsräume) 233.200  
600 IT-Technik für Ausstattung der 24 Arbeitsplätze  im Lagesaal (über BLV = ErgHH) 30.000,00  
600 KVM-Technik Lagesaal 100.000,00  
600 Ausstattung interaktive Medientechnik 96.000,00  
   
Summe 1.037.286  
 
Tabelle 3: Mehrbedarfe Zusammenfassung  
  
Mehrbedarfe aus aktueller Kostenfortschreibung (Pkt. 4.3.1)  6.181.215  
Mehrbedarfe Vergaben / Nachträgen / IT (Pkt. 4.3.2.)  1.037.284  
Summe Mehrbedarfe 7.218.499  
 
 
Stadt Leipzig 
65/051/18-06/02_BBÄ_Textteil_Fbl_051 12/17 
In die Mehrkostenaufstellung wurden bereits Preisanpassungen aufgrund der aktuellen 
Marktlage berücksichtigt. Die aktuellen Ausschreibungsergebnisse zeigen aber, dass aus 
heutiger Sicht weitere Erhöhungen daher nicht auszuschließen sind, die ggf. zu weiteren 
Mehrkosten führen können.  
 
 
4.3.3 Mehrbedarfe wegen Umbuchung von Fördermitteln in Schulhausbau-Maßnahmen 
Für die Maßnahme „Komplettsanierung der Hauptfeuerwache“ wurden mit Bescheid vom 
20.12.2017 Fördermittel in Höhe von 11.622.564,75 EUR im Budget Sachsen bereitgestellt. 
Das maßnahmenbezogene Fördermittelvolumen in Höhe von 12,0 Mio. EUR ist mit diesem 
Bescheidstand nicht vollständig ausgeschöpft, sondern um ca. 377 TEUR unterschritten.  
 
Die beschriebenen „Mehrbedarfe aus aktueller Kostenfortschreibung“ (Tabelle 1), welche auch 
förderfähige Leistungen beinhalten, führen zur Inanspruchnahme des kompletten 
Fördermittelrahmens. Dieser steht nicht mehr zur Verfügung, da aufgrund einer Anpassung des 
Investitionsplanes 375.200 EUR auf bestehende Schulhausbau-Maßnahmen im Budget 
Sachsen umgebucht worden sind.   
 
Diese Mittel stehen für die Maßnahme „Komplettsanierung Hauptfeuerwache“ nun nicht mehr 
als Fördermittel zur Verfügung, sind aber für die Umsetzung zwingend notwendig.  
 
Im Zuge des 7. Überprüfungsverfahrens zur Abwicklung des Förderprogramms zur 
VwV Investkraft wurde der Fördermittelrahmen auf 11.727.344.53 Euro zur Hauptfeuerwache 
angehoben, um in Anbetracht der Kostenentwicklungen zumindest einen anteiligen "Ausgleich" 
zu schaffen. Diese werden unter Berücksichtigung des Erfordernisses eines 
Änderungsantrages frühestens zum Ende der Baumaßnahme (2022) beim Zuwendungsgeber 
abgerufen. 
 
4.4 Mögliche Gegensteuerungen/Kosteneinsparungen 
Durch den Bauherren und die Planer wurden verschiedene Maßnahmen zur Kosteneinsparung 
geprüft. Die Planung ist unter Beachtung der wirtschaftlichsten Lösungen durchgeführt worden. 
Bereits im Rahmen der Vorplanung und der Erarbeitung der Unterlagen für die 
Fördermittelanträge wurden Einsparpotentiale benannt, welche in der vorliegenden Planung 
berücksichtigt sind. Weitere Reduzierungen der Kosten werden nicht gesehen. 
5 Finanzierung/Fördermittel 
5.1 Finanzierung  
Die Maßnahme ist förderfähig. 
Angaben in Euro brutto: 
 BB VI -DS -04562  
Baubeschluss 
Sachstand nach 
Bewilligungsbeschei 
den 
Änderungs anzeige  an 
Fömi-Geber 
Förderprogramm VwV Investkraft 
Bund und 
Sachsen 
 VwV Investkraft 
Bund und Sachsen 
Förderansatz gemäß 
Förderrichtlinie in % 
Bund 
 
Land  
 
 
75,00  
75,00  
 
 
73,18  
75,00  
 
dito  
Stadt Leipzig 
65/051/18-06/02_BBÄ_Textteil_Fbl_051 13/17 
Gesamtkosten  
 
Bund  
Land  
19.124.500   26.342.999  
 
3.260.237  
23.082.762  
förderfähige Kosten 19.124.500  18.496.753  25.715.254  
Anteil Fördermittel 
Bund 
Land  
 
2.250.000  
12.000.000  
 
2.250.000  
                   11.622.564  
 
2.250.000  
**11.727.344  
Anteil Eigenmittel   
4.874.500  
 
5.251.936  
 
12.365.655  
 BB VI -DS -04562  
Baubeschluss 
Sachstand nach 
Bewilligungsbeschei 
den 
Änderungs anzeige  an 
Fömi-Geber 
Antrag vom 
Bund  
Land  
 
11/2016  
02/2017  
 *lediglich Anzeige  
 
Beschluss / 
Bescheid(e) vom 
 
 
 
18.10.2017 
 
 
20.12.2017 
 
 
*Abstimmungsberatung 
am 28.08.19  
*Ergebnisse aus der Abstimmungsberatung werden detailliert unter Punkt 5.2 dargelegt 
** Ergebnis 7. Überprüfungsverfahren Maßnahmenliste VwV Invest 
5.2 Förderung  
Aufgrund der aktuellen Kostenentwicklung des Gesamtvorhabens kann mittels Verschiebung 
der Kostenansätze innerhalb des jeweiligen Budgets das bestehende Terminrisiko minimiert 
werden.  
 
Die Kosten der KG 300 erhöhten sich im Budget BUND von ca. 2.082.600 € in 2017 auf ca. 
2.626.400 € in 2019. Berücksichtigt man dazu noch d ie anteiligen Mehrkosten der KG 700 in 
Höhe von ca. 57.900 € und werden diese als förderfä hig bewertet, könnte der Anteil KG 420 
„Wärmeversorgungsanlagen“ mit 437.300 € aus 2017 au sgeglichen werden und entfallen, ohne 
dass sich dies förderschädigend auswirkt. Eine Förderung in Höhe der bereits erteilten 
Bewilligung wäre demnach möglich.  
Die dann noch im Budget BUND enthaltenen Leistungen, eine entsprechende baufachliche 
Stellungnahme des Staatsbetriebes Sächsisches Immobilien- und Baumanagement (SIB) zur 
Förderung vorausgesetzt, könnten aus heutiger Sicht im Rahmen der Fristen fertiggestellt und 
abgerechnet werden.  Im Zuge der Baubeschlussänderung soll weiter ein entsprechender 
Änderungsantrag bei der SAB über die Umverteilung der Dachdecker- und Bauwerks-
abdichtungsarbeiten wegen kritischer Bauzeit i.H.v. 459.409 € eingereicht werden. Danach 
ergibt sich ein neues Budget Bund i.H.v. 3.260.237 €. 
 
Als mögliche Sicherung der Inanspruchnahme der bewilligten Fördermittel im Budget 
SACHSEN wurde vorgeschlagen, die Maßnahme zu splitten und die Maßnahmen/Kosten 
entsprechend anzupassen. Das Gesamtbauvorhaben lässt sich also in folgende Bauabschnitte 
gliedern, nämlich 1. BA/Hauptgebäude mit Vorplatz und 2. BA/Nebengebäude mit Hoffläche. 
 
Infolge der Kostensteigerungen der Gesamtmaßnahme ergibt sich für den Bauabschnitt 1 
(Hauptgebäude und Vorplatz) eine Gesamtbausumme in Höhe von 21.389.915 € für die KG 200 
bis 700.  
 
Mit der vorgeschlagenen Maßnahmenverschiebung wegen Mehrkosten innerhalb des Budgets 
SACHSEN bei der „Komplettsanierung Hauptfeuerwache“ durch Teilung in zwei Bauabschnitte 
ergeben sich Baukosten für das Budget SACHSEN (KG 200 – 700) im Hauptgebäude und 
Stadt Leipzig 
65/051/18-06/02_BBÄ_Textteil_Fbl_051 14/17 
Vorplatz von 19.373.115 € (Gesamtkosten abzgl. Kost en für das Nebengebäude und Hof i.H.v. 
3.709.647 € und der Kosten Budget Bund). Dadurch lä sst sich die bewilligte Fördermittelsumme 
im Budget SACHSEN nunmehr alleine schon durch diesen Bauabschnitt abbilden. Bei einer 
entsprechenden Förderung dieser Maßnahmen können Fördermittelverluste infolge 
Zeitraumüberschreitungen verhindert werden.  Für die „Komplettsanierung Hauptfeuerwache“ 
muss sich die Sanierung/Neuherstellung des Nebengebäudes und die Hofgestaltung zeitlich an 
den 1. Bauabschnitt anschließen. Damit wird der Gesamtkomplex „Hauptfeuerwache“ 
vervollständigt und kann uneingeschränkt in Nutzung gehen. Die geplante Fertigstellung im 
Jahr 2023 ist nicht mehr förderschädigend.  
 
Während einer Beratung am 28.08.2019 mit der SAB und dem SIB wurden die Mehrkosten und 
deren Ursachen und Gründe nachvollziehbar erläutert. Diese sind förderunschädlich so lange 
die Stadt Leipzig die Gesamtfinanzierung (höhere Eigenanteile) sicherstellen kann, weil zum 
jetzigen Zeitpunkt durch bestätigte Maßnahmenpläne der Landkreise und kreisfreien Städte 
keine zusätzlichen Fördermittel vom Bund und/oder FS Sachsen bereitgestellt werden können. 
Die SAB bestätigte nach Rücksprache mit dem Sächsischen Staatsministerium für Umwelt und 
Landwirtschaft (SMUL) die Möglichkeit der Bildung von Teilbauabschnitten zur Wahrung der 
fristgerechten Fördermittelverwendung. Dies wird bei der zugehörigen Maßnahme des Budgets 
Sachsen durch die Aufteilung in „Hauptgebäude“(BA 1) und „Nebengebäude“(BA 2) 
gewährleistet.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Stadt Leipzig 
65/051/18-06/02_BBÄ_Textteil_Fbl_051 15/17 
5.3 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan 
Alle Angaben in Euro brutto: 
Jahr 2016-
2018  
2019  2020  2021  Gesamt 
(alt) 
2022  2023  Gesamt 
(neu) 
Planung 3.041.000  0 0 0 3.041.000    3.041.000  
Bau 0 7.037.000  6.000.000  2.922.000  15.959.000  4.818.499  *12.524.500  23.301.999  
Gesamt 3.041.000  7.037.000  6.000.000  2.922.000    19.000.000  4.818.499  2.524.500  26. 342.999  
Fördermittel-
anteil 
-2.250.000  -5.277.750  -4.500.000  -2.191.500  
neu:  
-1.949.594  
-14.219.250    -13.977.344 
Anteil Stadt 791.000  1.759.250  1.500.000  730.500  
neu:  
972.406  
4.780.750   
 
4.818.499  
 
 
2.524.500  
 
 
12.365.655  
VE kassen-
wirksam 
1.410.000  
(2018)  
7.037.000  0 0 
neu: 
4.818.499  
8.447.000   
 
2.524.500  
  
 
15.789.999  
ErgHH kons. 
Beschaffung 
(nachrichtlich)  
   Für Bezug 
BA 1  
529.000  
  Für Bezug 
BA 2  
41.000  
529.001  
 Die VE in 2021 (kassenwirksam 2022) und die Beträg e (Auszahlungsmittel) in den Jahresspalten 2022 
und 2023 müssen im Zuge der nächsten Doppelhaushalt planung 2021/22ff. angepasst und im PSP-
E. 7.0001675.700 „Komplettsanierung Hauptfeuerwache  Budget Sachsen“ dargestellt werden. 
 
5.4 Deckung des Mehrbedarfs 
Bei der Prüfung zur eigenständigen Deckung des Mehrbedarfes wurden sowohl Minderaus-
zahlungen als auch überplanmäßige Einzahlungen identifiziert, die hier kurz und schlüssig für 
die anteilige Deckung des gesamten Mehrbedarfes von 7.218.499 € zzgl. 124.500 € 
numerische Korrektur des ursprünglichen Bau- und Finanzierungsbeschluss aufgezeigt werden:  
 
5.4.1 Minderauszahlungen: 
Das Bauvorhaben Feuerwehrzentrum Leipzig, Gerhard-Ellrodt-Straße 29 c-d in 04249 Leipzig 
(PSP Element 7.0000168.700) ist abgeschlossen und die Innutzungnahme ist erfolgt. Bis auf 
wenige Rest-/Nachbesserungsarbeiten, sind alle Gewerke nahezu abgeschlossen. Damit 
stehen (Stand: 31.12.2019) ca. 2,975 Mio. €  dieser Minderauszahlungen im Projekt 7.0000168 
„Feuerwehrzentrum Südwest“ für die Deckung zur Verfügung. 
 
5.4.2 Überplanmäßige Einzahlungen: 
Aufgrund höherer Einzahlungen aus der Richtlinie des SMI über die Gewährung von 
Zuwendungen zur Förderung des Feuerwehrwesens (RLFw), die durch sogenannte 
„Verstärkungsmitteln Brandschutz“ zu überplanmäßigen Einzahlungen führen, könnten wie 
nachfolgend dargestellt, auch die Mehrkosten anteilig kompensiert werden.  
 
Deckung aus RLFw  Betrag in € Mögl. Deckung  
(üpl. Einzahlg.) in € 
Pauschale Zuweisung der Zuwendungen 2019  2.301.083 ,24  593.083,24  
Pauschale Zuwendung 2019 – Plan - 1.274.000,00   
Abgabe (§79) eines Anteils der Mehreinzahlungen 
aus „Verstärkungsmitteln Brandschutz“ für das Amt 
für Sport (Sportinternat)  
-434.000,00 
  
Pauschale Zuweisung der Zuwendungen 2020 
(erwartet) 
2.301.083,24 
 667.083,24  
Pauschale Zuwendung 2020 – Plan - 1.274.000,00   
Zuwendung für Neubau Gerätehaus FF Nordost (VE 
bzw. Mittel für 2020 bereits bewilligt) 
- 360.000,00   
Stadt Leipzig 
65/051/18-06/02_BBÄ_Textteil_Fbl_051 16/17 
Pauschale Zuweisung der Zuwendungen 2021 
(erwartet) 
2.301.083,24 
 1.027.083,24  
Pauschale Zuwendung 2021 – mifriFi-Plan 2021 - 1.27 4.000,000  
Gesamtdeckung bis Ende 202 2  2. 287 .249 ,72  
 
Damit könnten insgesamt ca. 5,262 Mio. €  zur Deckung der Mehrkosten bis Ende 2022 aus 
dem Budget der Branddirektion – unter Annahme der F ortführung der Ansätze aus der 
Doppelhaushaltsplanung und der mittelfristigen Investitionsplanung – beigesteuert werden. Es 
verbleibt ein ungedeckter Mehrbedarf in Höhe von ca. 2,353 Mio. €  (7.218.499 € + 272.656 € + 
124.500 € - 5.626.249 €).  
Von den gesamten Mehrkosten (inkl. Ausgleich des haushalterischen Planungsansatzes) 
werden damit durch die Branddirektion ca. 70% eigenständig gedeckt. Für die verbleibenden 
ca. 30 % (ca. 2,353 Mio. €) wird die Deckung aus de m städtischen Gesamthaushalt ersucht. 
Eine weitere Kompensierung aus den mittelfristigen Investitionsvorhaben der Branddirektion 
durch Verschiebung oder Wegfall ist nicht möglich. 
Deckung aus den investiven Schlüsselzuweisungen: 
Die Deckung erfolgt aus den investiven Schlüsselzuweisungen. Hier ist in 2020 von 
entsprechenden Mehreinnahmen auszugehen. Hintergrund ist, dass im zweiten Jahr des 
kommunalen Finanzausgleiches (FAG 2019/2020) fortlaufend noch zahlreiche Einflussfaktoren 
wirken und dies zu Abweichungen der Prognose für die Planansätze führen kann. Für 2020 
wurde vor dem Hintergrund der abweichenden Steuerkraftentwicklung im kreisfreien und 
ländlichen Raum seitens des Sächsischen Staatsministeriums der Finanzen eine 
entsprechende Schlüsselmassenverordnung 2020 erlassen (Sächsisches Gesetz- und 
Verordnungsblatt Nr. 18 vom 27.11.2019). Diese ist Grundlage für die aktuellen Berechnungen 
mit dem bewährten FAG-Prognosemodell. 
 
6 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 
Die Hauptfeuerwache an ihrem aktuellen Standort ist einsatzstrategisch unverzichtbar. 
Alternativen wurden bereits erfolglos geprüft. Daher ist es zwingend notwendig, den aktuellen 
Standort zu erhalten. Aus Arbeits- und Brandschutzsicht erfüllt das Objekt keinesfalls die 
aktuellen Anforderungen. Hier ist zwingend dringender Handlungsbedarf geboten.  
 
Mit dem Grundsatzbeschluss zur Komplettsanierung der Hauptfeuerwache (VI-DS-02886 vom 
07.06.2016) und dem Bau- und Finanzierungsbeschluss zur Komplettsanierung der 
Hauptfeuerwache VI-DS-04562 vom 23.05.2017 wurden die Weichen für die Komplettsanierung 
der Hauptfeuerwache gestellt.  
 
Die Sanierung des Bestandsgebäudes, der Außenanlagen und der Nebengebäude sind 
Bestandteil des Bau- und Finanzierungsbeschlusses und des Zuwendungsbescheides.  
 
Wird der Mehrbedarf nicht abgedeckt kann die Maßnahme nicht fertig gestellt werden. Eine 
Nutzung der Hauptfeuerwache steht somit in Frage. Der Verlust von Fördermitteln droht, da 
eine Zuwendung abhängig von der Fertigstellung und Abnahme der Maßnahmen ist. Die 
Maßnahmen müssten in dem Fall aus Eigenmitteln der Stadt Leipzig finanziert werden.  
 
 
 
7 Fristenplan 
Baubeginn 03/18 Hauptgebäude (BA1) 
01/22 Nebengebäude (BA2). 
Stadt Leipzig 
65/051/18-06/02_BBÄ_Textteil_Fbl_051 17/17 
Bauende 12/21 Hauptgebäude (BA1) 
06/23 Nebengebäude (BA2) 
Fördermittelabrechnung 31.03.21 Bund 
31.03.23 Sachsen 
Nutzungsbeginn 01/22 Hauptgebäude (BA1) 
07/23 Nebengebäude (BA2) 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Anlage 2 
 
 
 
Dokumentation Bauzustand 
Stadt Leipzig  -
 1
Dokumentation Bauzustand                               
BD 01.07.2019
Stadt Leipzig  - 2
Dokumentation Bauzustand                               
BD
 01.07.2019
Stadt Leipzig  - 3
Dokumentation Bauzustand                               
BD
 01.07.2019
Stadt Leipzig  - 4
Dokumentation Bauzustand                               
BD
 01.07.2019
Stadt Leipzig  - 5
Dokumentation Bauzustand                               
BD
 01.07.2019
Stadt Leipzig  - 6
Dokumentation Bauzustand                               
BD
 01.07.2019
Stadt Leipzig  - 7
Dokumentation Bauzustand                               
BD
 01.07.2019
Stadt Leipzig  - 8
Dokumentation Bauzustand                               
BD
 01.07.2019
Stadt Leipzig  - 9BD
Dachstuhl nicht standsicher
Beispiel 1: 
Die Strebe sitzt 
exzentrisch mit 
einer Aufstands-
fläche von ~ 7*10 
cm auf einem 
angelaschten
Balken, dessen im 
Mauerwerk liegen-
der Balkenkopf 
gem.  Holzschutz-
gutachten entfernt 
werden soll
01.07.2019
Stadt Leipzig  - 10BD
Dachstuhl nicht standsicher
Beispiel 2: 
Eckstrebe steht mit 
ca. halber Fläche 
auf einem Schwell-
holz, welches in 
unbekannter 
Dimension ausge-
klinkt ist.
Weder Querkraft 
noch Biegung 
können aufge-
nommen werden.
01.07.2019
Stadt Leipzig  - 11BD
Dachstuhl Brandschaden
04.12.2019

Stadt Leipzig  - 12BD
Überlasteter Dachstuhl 
(Notunterstützung bis zur Balkenverstärkung) 
04.12.2019