Neubau der BImA in der Scharnhorststraße in der Südvorstadt
Stadt: leipzig
Drucksache: VIII-F-02737-AW-01
Datum: 2026-04-27
Vorlagenart: schriftliche Antwort zur Anfrage

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schriftliche Antwort zur Anfrage-Nr. VIII-F-02737-AW-01 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Wirtschaft, Arbeit und Digitales 
 
 
Stammbaum: 
 
VIII-F-02737 Juliane Nagel 
 
 
VIII-F-02737-AW-01 Dezernat Wirtschaft, 
Arbeit und Digitales 
 
Betreff: 
Neubau der BImA in der Scharnhorststraße in der Südvorstadt 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung  schriftliche 
Beantwortung 
 
Sachverhalt 
 
1.  Warum hat die Stadt nicht vom Erstzugriffsrecht ggf mit Verbilligungsoption 
Gebrauch gemacht, auch im Hinblick auf die Ausschreibung im Konzeptverfahren 
nach Vorbild der Wolfgang-Heinze-Str. 29? 
 
Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) wird ihr Grundstück in der 
Scharnhorststraße 39 im Rahmen einer Eigenmaßnahme selbst bebauen. Daher wurde es 
der Stadt Leipzig nicht zum Kauf angeboten. 
 
 
2.  Welche Kenntnis hat die Stadtverwaltung in Bezug auf das Bauvorhaben der 
BImA in der Scharnhorststraße (Zahl der Wohnungen, Anteil Sozialwohnungen...) 
und die Zielgruppe der Vermietung (z.B. Angestellte des Bundes)? 
 
Nach Auskunft der BImA sind die Vorbereitungsmaßnahmen weitgehend abgeschlossen. 
Die Baugenehmigung wurde erteilt und eine Baufirma beauftragt. Der Baubeginn ist für 
Mai/Juni 2026 geplant. 
 
Diese Baumaßnahme erfolgt zum Zweck der Wohnungsfürsorge für Bundesbedienstete. 
Die BImA errichtet keine Sozialwohnungen, stellt jedoch durch eine Deckelung der 
Mietpreise günstigen Wohnraum zur Verfügung. Die geplanten 18 Wohnungen werden 
vorrangig an Bundesbedienstete vermietet. Liegen keine internen Bewerbungen vor, wird 
der Wohnraum auch Dritten zu den günstigen Konditionen zur Verfügung gestellt. Die 
Höhe des Mietpreises wird voraussichtlich am unteren Ende der ortsüblichen 
Vergleichsmiete liegen. 
 
  
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3.  Welche Grundstücke/Liegenschaften der BImA, auf denen Sozialwohnungen 
entstanden sind oder entstehen werden, wurden und werden bisher und zukünftig 
angekauft? (bitte Adressen und Zahl der Sozialwohnungen angeben) 
 
Folgende Grundstücke wurden zum Zweck des sozialen Wohnungsbaus von der Stadt 
Leipzig erworben: 
 
Georg-Schwarz-Str. 81 
Der Ankauf erfolgte mit einer Verbilligung für 4 Wohnungen. Zwei Konzeptverfahren in 
den Jahren 2021 und 2022 scheiterten. Die gewährte Verbilligung i.H.v. 100.000 EUR 
sowie angefallene Zinsen i.H.v. rd. 19.650 EUR mussten anschließend zurückgezahlt 
werden. 
 
Schreiberstraße 1-3 / Ecke Gorkistraße 
Der Ankauf erfolgte mit einer Verbilligung für 9 Wohnungen. Das Konzeptverfahren fand 
im Jahr 2022 statt und scheiterte. Die gewährte Verbilligung i.H.v. 225.000 EUR sowie 
angefallene Zinsen i.H.v. rd. 41.350 EUR mussten anschließend zurückgezahlt werden. 
 
Lange Reihe 5 
Der Ankauf erfolgte mit einer Verbilligung für 4 Wohnungen. Die geplante gemeinsame 
Entwicklung mit privaten Nachbargrundstücken scheiterte an deren fehlender 
Verkaufsbereitschaft. Das Vorhaben konnte nicht umgesetzt werden. Die gewährte 
Verbilligung i.H.v. 100.000 EUR sowie angefallene Zinsen i.H.V. rd. 20.100 EUR mussten 
zurückgezahlt werden. 
 
Wolfgang-Heinze-Straße 29 
Der Ankauf von der BImA erfolgte mit einer Verbilligung für 17 Wohnungen. Die 
Ausschreibung im Konzeptverfahren erfolgte im Jahr 2021. Den Zuschlag erhielt ein 
genossenschaftliches Projekt. Geplant sind 19 Sozialwohnungen, 17 freifinanzierte 
Wohnungen sowie eine öffentliche Nutzung im Erdgeschoss. Die Fertigstellung ist für 
2027 vorgesehen. 
 
Derzeit hat die BImA der Stadt Leipzig im Rahmen des Erstzugriffsrechts keine weiteren 
Grundstücke als entbehrlich gemeldet und angeboten.  
 
Anlage/n 
Keine 
 
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