2. Änderung zum Baubeschluss Gymnasium Schraderhaus / Heinrichstraße 36 A (ehem. Täubchenweg 26) - Umbau eines Bestandsgebäudes zum neuen Schulstandort
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-01824-DS-03
Datum: 2025-11-25
Vorlagenart: Beschlussvorlage

1/10 
 
 
Ratsversammlung 
 
 
 
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-01824-DS-03 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Dezernat Jugend, Schule und Demokratie 
 
Stammbaum: 
 
VII-DS-01824 Dezernat Stadtentwicklung 
und Bau 
 
 
VII-DS-01824-DS-01 Dezernat Jugend, 
Schule und Demokratie 
 
 
VII-DS-01824-DS-02 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
 
VII-DS-01824-DS-02-DS-01 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
 
VII-DS-01824-DS-03 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
 
VII-DS-01824-DS-03-DS-01 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
Betreff: 
2. Änderung zum Baubeschluss Gymnasium Schraderhaus / 
Heinrichstraße 36 A (ehem. Täubchenweg 26) - Umbau eines 
Bestandsgebäudes zum neuen Schulstandort 
 
 
Beratung im Gremium  
(Änderungen vorbehalten) 
 
Voraussichtlicher Sitzungstermin Zuständigkeit 
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  Bestätigung 
DB OBM - Vorabstimmung  Vorberatung 
FA Finanzen 15.12.2025 1. Lesung 
FA Finanzen 12.01.2026 2. Lesung 
Ratsversammlung 28.01.2026 Beschlussfassung 
 
Auswirkungen auf Strategie, Haushalt  
und Stadtraum 
 
 
Ziele „Leipzig-Strategie 2035“ Zukunftsorientierte Kita- und Schulangebote 
Klimawirkung nein 
Auswirkung auf bezahlbares Wohnen nein 
Finanzielle Auswirkungen ja 
Auswirkung auf den Stellenplan nein 
Räumlicher Bezug Südost 
  
 
Beschlussvorschlag 
1. Die 2. Änderung zum Baubeschluss „Gymnasium Schraderhaus / Heinrichstraße 36 
A (ehem. Täubchenweg 26) - Umbau eines Bestandsgebäudes zum neuen 
Schulstandort“ wird bestätigt. 
 
2. Die Gesamtkosten der Maßnahme erhöhen sich von 37.966.100 € um 7.664.900 € 
auf 45.631.000 €. Der städtische Anteil des Mehrbedarfs beträgt 7.664.900 €. 
 
3. Die Auszahlungen für die Maßnahme im PSP-Element „Schraderhaus/Heinrichstr., 
Herr. als Gym“ (7.0001953.700) erhöhen sich von 37.439.200 € um 7.664.900 € auf 
45.104.100 € und sind wie folgt vorgesehen: 
bis HHJ 2024:   22.180.255 € 
1 von 12 in Zusammenstellung
2/10 
 
HHJ 2025:        12.576.143 € 
HHJ 2026:        10.347.702 € 
 
4. Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung i.H.v. 526.900 € im Haushaltsjahr 
2026 sind im PSP-Element „Gymnasium Schraderhaus/ Heinrichstraße“ 
(1.100.21.7.1.01.27) vorgesehen. Die Deckung der notwendigen konsumtiven 
Ausstattungsansätze in 2026 erfolgt innerhalb des Budgets des Fachamts. 
 
5. Die entsprechend Anlage 1 im Haushaltsjahr 2026 anteilig anfallenden Folgekosten 
i.H.v. 525.842 € sind innerhalb des Budgets des Fachamtes gedeckt. Die 
entsprechend Anlage 1 anfallenden Folgekosten i.H.v. 1.217.954 € ab dem 
Haushaltsjahr 2027 werden durch das Fachamt  innerhalb des dann vorgegebenen 
Budgets bei den zukünftigen Haushaltsplanungen berücksichtigt. 
 
 
Zusammenfassung 
 
Anlass der Vorlage: 
 
  Rechtliche Vorschriften X  Stadtratsbeschluss 
VII-DS-01824-DS vom 20.09.2023   Verwaltungshandeln 
                                                             
  Sonstiges: 
 
Mit Beschluss Ratsversammlung wurden die finanziellen Mittel zur Umsetzung der 
Baumaßnahme Gymnasium Schraderhaus /Heinrichstr. bewilligt. Die Ermittlung der 
Baukosten erfolgte auf Grundlage der Kostenberechnung vom 17.08.2020 (siehe Punkt 4.1 
Beschlussvorlage) und deren Anpassung durch die 1. Änderung zum Baubeschluss 
Gymnasium Schraderhaus / Heinrichstraße VII-DS-01824-DS-02 v. 20.09.2023. 
 
Mehrkosten entstanden im Projektverlauf durch Planungsfortschreibung und -änderungen, 
mit zum Teil erheblichen Leistungsergänzungen. Vorliegende Vergabegewinne und weitere 
Gegensteuerungsmaßnahmen in Höhe von insgesamt ca. 2.674,3 T€ können die 
entstandenen Mehrkosten nicht kompensieren. Die Änderung des Baubeschlusses erfolgt 
nach vollständiger Vergabe aller Leistungen. Die Baumaßnahme ist zu über 50% 
abgeschlossen. Durch die Terminverschiebung zur Fertigstellung von über einem Jahr 
kommt es zu erheblichen Mehrkosten durch Bauzeitverlängerungsansprüche der einzelnen 
Gewerke. 
 
Beschreibung des Abwägungsprozesses 
Im Rahmen der Erarbeitung der Vorlage fanden verwaltungsinterne Abstimmungen i.R.d. 
Task Force Schulhausbau und Kita statt. 
 
I.  Eilbedürftigkeitsbegründung 
Es handelt sich nicht um eine eilbedürftige Vorlage. 
 
II.  Begründung Nichtöffentlichkeit 
Es handelt sich um eine öffentliche Vorlage. 
 
 
 
 
 
 
 
2 von 12 in Zusammenstellung
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III.  Strategische Ziele 
 
Es wird auf VII-DS-01824 verwiesen. 
Strategische Veränderungen liegen nicht 
vor. Verschiedene Faktoren (starkes 
Bevölkerungswachstum, neue 
Klassenbildungsverordnung, Aufgabe 
der verbindlichen Bildungsempfehlung 
beim Übergang an eine weiterführende 
Schule) führten zu einem stark 
steigenden Bedarf an Schulplätzen. Mit 
dem neuen Schulstandort sollen die 
erforderlichen Kapazitäten für die 
Regelversorgung gedeckt werden. 
 
 
 
 
 
 
 
 
IV.  Sachverhalt 
 
1.  Anlass 
 
1.1 Grundlagen / Beschlüsse 
- Zur Bedarfsdeckung wurde durch den Stadtrat ein Sofortprogramm Schule 
beschlossen (Beschluss VI-DS-05899-NF-21 vom 27.06.2018) 
- objektkonkreter Baubeschluss Gymnasium Schraderhaus / Heinrichstraße 36 A 
(ehem. Täubchenweg 26) - Umbau eines Bestandsgebäudes zum neuen 
Schulstandort vom 22.07.2021 VII-DS-01824  
- Änderung zum Baubeschluss Gymnasium Schraderhaus / Heinrichstraße 36 A 
(ehem. Täubchenweg 26) - Umbau eines Bestandsgebäudes zum neuen 
Schulstandort VII-DS-01824-DS-02 v. 20.09.2023 
 
1.2 Planungs- und Bautenstand 
Mit der Baumaßnahme wurde 4/2022 begonnen.  
Die Baumaßnahme befindet sich derzeit in der Leistungsphase 8 Bauüberwachung.  
Der Rohbau ist abgeschlossen.  Über die Hälfte der baulichen Ausbaugewerke sind 
abgeschlossen. Die Ausbaugewerke der technischen Anlagen sind zu einem 
Dreiviertel abgeschlossen. 
Der Bauendtermin wird mit 06/2026 eingeschätzt. 
 
2.  Erläuterung wesentlicher Punkte der Mehrkosten 
Die Erläuterungen zu den Mehrkosten befinden sich in der Tabelle unter Punkt 4.2 der 
Vorlage. 
 
Es zeigte sich ein Mehrbedarf in Form von notwendigen unabweisbaren Nachträgen vor 
allem in den Losen 303 Baumeisterarbeiten 1 (Rohbaubeiten der Treppenhäuser neu und 
Bestand) und 304 Baumeisterarbeiten 2.(Abbrucharbeiten, Ergänzung und Neubau von 
Decken, Abbruch und Neubau von Wänden, Rohbauarbeiten Fußböden in den UG’s 1 und 
2). Diese waren mit der vorgefundenen schlechten Bausubstanz zu begründen, welche in 
der Planungsphase so nicht erkennbar war. Der Abbruch und Neubau der Decken im 
Sanitärbereich erforderte statisch notwendige Planungsänderungen und -ergänzungen. Die 
Ausführungszeit hat sich dadurch verschoben und der Zeitaufwand für den Wiederaufbau 
3 von 12 in Zusammenstellung
4/10 
 
erhöht. Im Zuge der Fortschreibung der Ausführungsplanung zum Dach wurden 
Umplanungen für zusätzliche brandschutztechnische Ertüchtigungen des Stahltragwerkes 
erforderlich. Die Stahlträger im DG erhielten zusätzlich eine F30 Beschichtung. Dies 
resultiert aus den Auflagen der Baugenehmigung und der Anpassung der 
Brandschutzanforderungen. Dazu gehört der Brandschutzanstrich der Stahlkonstruktion im 
2.DG sowie die Herstellung der Giebelwände und Brandwand  entgegen der bisherigen 
Planung über das Dach hinaus. Das Dach konnte somit bis August 2025 nicht vollständig 
geschlossen werden. Durch die Planänderungen im Bereich der Dachgeschosse mussten 
Einbauteile für die Lüftungen geändert werden, deren Lieferung erst im November 2024 
erfolgte. Ein weiterer wichtiger Grund für die Mehrkosten ist eine unzureichende Planung in 
der LP3 durch die beteiligten Planungsbüros. Nicht alle erforderlichen Leistungen sind in der 
vorgelegten Kostenberechnung enthalten gewesen. 
 
Erst mit Fortschreibung der Planung und Vorlage der Ausschreibungsunterlagen wurde die 
mangelhafte Planung ersichtlich. Schadensersatzforderungen gegenüber den 
Planungsbüros werden geprüft. Die Außenanlagen benötigen insgesamt eine Bauzeit von 11 
Monaten und werden daher frühestens im Juli 2026 fertiggestellt. Gravierende Planungs- 
und Koordinierungsmängel verzögerten bzw. behinderten weiterhin einen planbaren 
Bauablauf. 
 
Diese Umstände werden in der Abrechnung der einzelnen Bauaufträge deutlich, da 
einerseits durch sehr hohes Nachtragspotential die Auftragssummen wesentlich überzogen 
wurden, andererseits sind auch eine Vielzahl von Leistungen sehr viel kostengünstiger als in 
der Kostenberechnung ermittelt, abgerechnet worden. Insgesamt ist jedoch festzustellen, 
dass die günstiger, abgerechneten Gewerke die Kostenfortschreibung nicht kompensieren 
können.  
 
Diese Ungenauigkeiten in der Kostenberechnung führten zu einem erschwerten 
Kostencontrolling. Die erhebliche Bauzeitverlängerung führt ebenfalls zu erhöhten 
Abrechnungen der einzelnen Gewerke, sodass ein erheblicher prognostizierter Mehrbedarf 
zu verzeichnen ist. Zur Qualitätssicherung der Kosten, Termine und Nachträge wurde ein 
externer Projektsteuerer als Gegensteuerung beauftragt.  Ziel ist die Überprüfung und 
Korrektur der mangelhaften LP5, Qualitätssicherung der Prüfung von Nachträgen, Kontrolle 
und Korrektur der Bauablaufplanung mit dem Ziel Fertigstellung in 6/2026. Der Beschluss 
zur Einsetzung einer externen Projektsteuerung erfolgte durch die Amtsleitung des Amtes für 
Gebäudemanagement und Abteilungsleitung Projektmanagement. 
 
3.  Zeitplan 
 gem. 1. Änderung zum 
Baubeschluss VII-DS-01824-DS-02 
vom 20.09.2023 
Nach Änderung erwartet 
Fertigstellung 02/2025 06/2026 
Nutzungsbeginn 02/2025 08/2026 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4 von 12 in Zusammenstellung
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4.  Finanzen und Personal (Details) 
 
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen  2026 526.900 1.100.21.7.1.01.27 
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen 2018 2026 45.104.100 7.0001953.700 
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)  2026 
Ab 2027 
525.842 
1.217.954 1.100.21.7.1.01.27 
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
Auswirkungen auf den Stellenplan (wenn ja, nachfolgend angegeben) 
Geplante Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
 
4.1  Kosten nach Kostengruppen 
Kostengruppe 
Kosten gem. 
BBÄ VII-DS-
01824-DS-02 
vom 
20.09.2023 
zusätzliche  
Kosten 
Gesamtkosten 
aktuell 
100 Grundstück   0 0 
200 Herrichten und Erschließung 5.000 10.000 15.000 
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 23.596.372 6.309.961 29.906.333 
400 Bauwerk - Technische Anlagen 6.827.412 649.592 7.477.004 
500 Außenanlagen 1.150.000 135.000 1.285.000 
600 Ausstattung und Kunstwerke 807.565 0 807.565 
  davon investiv 280.662 0 280.662 
  davon konsumtiv 526.903 0 526.903 
700 Baunebenkosten 5.579.402 560.447 6.139.849 
Gesamt DIN 276: 37.965.751 7.665.000 45.630.751 
Veränderung durch Rundung 349  -100 249 
Gesamt:  37.966.100  7.664.900 45.631.000 
 
 
 
 
 
4.2  Begründung der Zusatzkosten 
Bezeichnung 
Kostengruppe 
KG 
Hauptsächliche 
Mehrkosten/Gewerk  
Begründung 
DIN-
Kosten 
gem.  
BBÄ1 (VII-
DS-01824-
DS-02)  
Zusätzliche 
Kosten 
DIN 276 
Gesamtkosten 
neu (in EUR) 
100 Grundstück   0 0 0 
200 Herrichten und 
Erschließen   5.000     
  Hausanschlüsse Baupreisentwicklung   10.000   
200 Zwischensumme 
Mehrkosten     10.000 15.000 
5 von 12 in Zusammenstellung
6/10 
 
300 Bauwerk- 
Baukonstruktionen   23.596.372     
300 Los 302 Gerüstbau 
Verlängerte Gerüststandzeiten 
wegen Mehrleistungen Dachdecker 
und Mehrleistung 
Fassadensanierung  
  840.900   
300 Los 303 - 
Baumeisterarbeiten 1 
statischer Abbruch 
Mehrkosten sind hauptsächlich 
durch statisch erforderliche 
Leistungsänderungen und 
Leistungsergänzungen zur 
Anpassung an den Bestand 
entstanden einschließlich 
verlängerte Kranstandzeiten durch 
Bauzeitverlängerung 
  2.005.700   
  Los 304 - 
Baumeisterarbeiten 2 
Planänderung wegen 
Brandschutzanforderung 
Ausmauerung Gaubenanschlüsse 
und Drempel, Ergänzung 
Klinkermauerwerk Fassade, 
Herstellung F 90 Wand im 2. DG und 
Vertragsnachträge wegen 
Bauzeitverlängerung 
zusätzlicher Einbau von Stahlträgern 
und zusätzliches Verschließen von 
Deckenöffnungen bei vorgefundener 
sehr schlechten Bausubstanz 
  
1.182.700 
  
300 Los 307 - 
Stahlbauarbeiten 
Erhöhtes Ausschreibungsergebnis 
sowie Nachträge wegen zusätzlicher 
Leistungen 
  
231.000 
  
  Los 308 -Dachdecker -
und Zimmererarbeiten 
zusätzliche Leistungen im Bereich 
der Dachgaupen, Zwerchgiebel und 
Turmbereiche 
  
669.000 
  
300 
Los 311- 
Trockenbauarbeiten 1 
Nord 
notwendige zusätzliche Leistungen 
im Bereich der Wand und 
Deckenanschlüsse wegen 
erforderlichen Brandschutzputz 
(Nachtragsleistung) 
Planungsänderungen im 1.und 2. 
DG aufgrund 
Brandschutzforderungen 
  
329.100 
  
  
Los 312 - 
Trockenbauarbeiten 2 
Süd 
Planungsänderungen im 1.und 2. 
DG aufgrund  
Brandschutzforderungen sowie 
Produktänderung Akustikdecke 
Mensa 
  
390.000 
  
  Los 313 Putzarbeiten  
Das Los 313 Putzarbeiten wurde 
aufgeteilt in Los 313 
Brandschutzputz, Los 313.1 
Putzarbeiten innen und Los 313.2 
Putzarbeiten WDVS nach 
Aufrechnung der einzelnen 
Unterlose ergibt sich trotz 
Gegensteuerung ein zu deckender 
Mehrbedarf durch Forderungen des 
Brandschutzes sowie bei 
Putzarbeiten WDVS durch 
Mehrleistungen bei der Sanierung 
der Putzspiegel an der Fassade 
  
497.100 
  
300 Los 319 - 
Metallbauarbeiten 
Gegensteuerung durch zum Beispiel 
Wegfall Absturzsicherung durch 
Edelstahlnetz. Dafür erfolgte die 
Anpassung des historischen 
Geländers an die aktuellen 
Vorschriften zur Ausführung von 
Absturzsicherungen 
  
-343.439 
  
300 Los 320 - 
Kunstschlosserarbeiten erhöhtes Ausschreibungsergebnis    145.300   
300 Los 321 - Maler- und 
Lackierarbeiten 
erhöhter Kostenanschlag durch 
Präzisierung LP3 angezeigter 
Mehrbedarf konnte gegengesteuert 
  
84.400 
  
6 von 12 in Zusammenstellung
7/10 
 
werden, sowie das Los 
Brandschutzbeschichtung 
herausgelöst werden 
  Los 323 
Brandschutzbeschichtung 
Erforderliche Zusatzleistung 
aufgrund Anforderung 
Brandschutzplanung 
  
178.200 
  
300 Los 325 - FUR 
erhöhter Kostenanschlag durch 
Präzisierung LP3 und Erweiterung 
des Leistungsumfanges  
  
100.000 
  
300 Zwischensumme 
Mehrkosten     6.309.961 29.906.333 
400 Bauwerk- Technische 
Anlagen   6.827.412     
400 Los 490 - Baustrom Mehrbedarf durch verlängerte 
Bauzeit   82.000   
  Los 402 -  Lüftung zusätzliche Leistungen Kälteanlage 
und verlängerte Bauzeit    273.100   
  Fern- und Bauwärme Mehrkosten durch Verlängerung 
Bauzeit   115.600   
  Los 4.09 Baustromanlage Mehrkosten durch Verlängerung 
Bauzeit (Miete)   69.500   
  Los 401 Heizung Sanitär Zusätzliche Leistungen in Küche und 
WC Anlagen   129.500   
    Differenz Gegensteuerung durch 
günstigere Prognosen anderer Lose   -20.108   
400 Zwischensumme 
Mehrkosten     649.592 7.477.004 
500 Außenanlagen   1.150.000     
500 Los 501 - Los 
Freianlagen 
erhöhter Kostenanschlag durch 
Präzisierung LP3 und 
Preissteigerungen 
  135.000   
500 Zwischensumme 
Mehrkosten     135.000 1.285.000 
600 Ausstattung und 
Kunstwerke   807.565     
  davon investiv   280.662     
  davon konsumtiv   526.903     
600 Zwischensumme 
Mehrkosten     0 807.565 
700 Baunebenkosten   5.579.402     
700 Planungskosten Leistungserweiterung Gutachten   10.000   
700 Planungskosten externe Projektsteuerung LP 5-8 zur 
Qualitätssicherung   305.000   
700 Planungskosten Technische Anlagen LP 5-9 
Leistungserweiterung ab LP 5   245.447   
700 Zwischensumme 
Mehrkosten     560.447 6.139.849 
  Rundung   349 -100  249 
  Gesamt - DIN 276   37.966.100 7.664.900 45.631.000 
 
4.3  Fördermittel  
Es ist am Projekt keine Förderung vorgesehen. 
Gegenüber dem Beschluss VII-DS-01824-DS-02  
☒ haben sich keine Änderungen in Bezug auf die Fördermittelhöhe ergeben 
☐ haben sich Änderungen ergeben:       
 
 
 
 
 
 
 
 
 
7 von 12 in Zusammenstellung
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4.4  Übersicht Kosten und Haushaltseinordnung 
4.4.1  Haushaltseinordnung 
 
 
Vor dieser Baubeschlussänderungen wurden zur Handlungsfähigkeit der Verwaltung bereits 
2024 Mehrauszahlungen in Höhe von rund 2,4 Mio € über die Befugnisregelung der 
Hauptsatzung durch den Oberbürgermeister anerkannt und bereitgestellt. Im aktuellen 
Haushaltsjahr erfolgte bereits eine Anerkennung in Höhe von 1,6 Mio €. Durch die 
Verzögerung im Bauprozess verschiebt sich die Abrechnung in 2025 um 900.000 € nach 
2026, dafür wird eine zusätzliche Verpflichtungsermächtigung 2025 kassenwirksam in 2026 
und der entsprechende Planansatz bereitgestellt. Die dadurch in 2025 freigelenkten Mittel in 
der Investitionsmaßnahmen „Schraderhaus/Heinrichstr., Herr. Als Gym“ (7.0001953.700) 
werden zur Deckung von Mindereinzahlungen oder Mehrauszahlungen bei anderen 
schulischen Investitionsmaßnahmen verwendet.   
 
4.4.2  Deckungsquellen und Begründung 
Die Mehrauszahlungen in 2026 und die zusätzliche Verpflichtungsermächtigung werden über 
die Inanspruchnahme der gegenseitigen Deckungsfähigkeit nach § 20 Abs. 3 
SächsKomHVO aus folgenden PSP-Elementen gedeckt: 
 
 
 
 
 
Die Auslagerungsschule Georg-Maurer-Str. (7.0001785) kann vorerst aufgrund der 
Unwägbarkeiten in Zusammenhang mit den vorhandenen Garagenhöfen nicht umgesetzt 
werden.   
22.180.255         9.859.193          6.143.850           4.669.850    42.853.148 
-        3.426.900           6.204.752      2.777.852 
-           526.900              526.900                     -   
22.180.255 9.859.193 2.716.950 10.874.602   45.631.000 
0 0 0 0                     -   
22.180.255 9.859.193 6.143.850 4.669.85042.853.148
0 0 -3.426.900 6.204.752 2.777.852
22.180.255 9.859.193 2.716.950 10.874.60245.631.000
* PSP 1.100.21.7.1.01.27  "Gymnasium Schraderhaus/ Heinrichstraße"
2026 Gesamt
4.669.850 4.669.850
2.900.000 2.900.000
0 7.569.850 7.569.850Summe VE 2025 neu 
Veränderung VE 2025
Veränderung Einzahlungen
Summe EZ neu
Veranschlagte Eigenmittel
Veränderung Eigenmittel
Eigenmittel neu
Verpflichtungsermächtigungen
veranschlagte VE 2025
veranschlagte Einzahlungen 
veranschlagte 
Auszahlungen 
Veränderung Auszahlungen 
davon konsumtive 
Aufwendung*
Summe AZ neu
IST VorjahreErmächtigung 
aus Vorjahr 2025 2026 Gesamt
2025 2026
5.000.000
677.852
0 5.677.852Summe 
GS Miltitz, KomplexS 7.0001791
Deckung des Mehrbedarfs
Bezeichnung Projektdefiniton
Auslagerungsschule Georg-Maurer-Str. 7.0001785
Bezeichnung 2026
1.347.150
1.552.850
0 2.900.000
Deckung des Mehrbedarfs VE 
Projektdefiniton
7.0001976Auslagerungsschule Witzlebenstr.
SH Auslagerungsschule Witzlebenstr. 7.0002595
Summe 
8 von 12 in Zusammenstellung
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Das Auslagerungsobjekt für die GS Miltitz (7.0001791) stand nicht wie vorausgesetzt im 
Sommer 2025 zur Verfügung. Dadurch verzögert sich der Baubeginn und damit auch die 
Abfinanzierung der Komplexsanierung.  
 
Die Deckung aus der Maßnahme „Auslagerungsschule Witzlebenstr“ (7.0001976) sowie aus 
der Maßnahme "SH Auslagerungsschule Witzlebenstr." (7.0002595) ist gegenüber dem 
bisherigen Haushaltsplanentwurf 2025/2026 möglich, da mit dem Baubeschluss VIII-DS-
00334-NF-01 Hans-Beimler-Straße eine Anpassung der Schulbaustrategie und der Verzicht 
auf eine Entwicklung des geplanten Auslagerungsstandortes Witzlebenstraße erfolgt. 
 
Die konsumtive Ausstattung wurde gemäß damaligem Kenntnisstand im Haushaltsplan-
entwurf 2025/2026 in 2025 veranschlagt. Die Mittel werden aufgrund des Bauverzugs nun in 
2026 benötigt. Die überplanmäßigen Aufwendungen im PSP-Element Gymnasium 
„Schraderhaus/ Heinrichstraße“ (1.100.21.7.1.01.27) i.H.v. 526.900 EUR im Haushaltsjahr 
2026 werden in 2026 innerhalb des Budgets des Fachamts bereitgestellt. 
4.5  Nutzungskosten im Hochbau gem. DIN 18960 
Die Folgekosten werden mit der vorliegenden Änderung zum Baubeschluss an den aktuell 
avisierten Nutzungsbeginn sowie an die aktuellen Medienpreise wie folgt angepasst: 
 
Die Nutzungskosten sind in der Anlage 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr 
ab 2027  
 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
110.165  
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
541.457 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
566.332 
Summe für das volle Jahr: 
1.217.954  
 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich in 08/2026 Betrieb. Die anteiligen Nutzungskosten für 
das Jahr der Inbetriebnahme betragen 
 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
64.263 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
225.607 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
235.972 
Summe anteilig: 
525.842  
 
Steuerrechtliche Prüfung  nein X wenn ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG X nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts 
Umsatzsteuerpflicht der Leistung X nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen  ja  nein, siehe Anlage zur Begründung 
 
5.  Klimawirkung (Details) 
Eine Veränderung der Klimawirkung der Baumaßnahme ist nicht zu erwarten. Es wird auf 
den Baubeschluss VII-DS-01824 verwiesen. 
 
 
9 von 12 in Zusammenstellung
10/10 
 
6.  Auswirkung auf bezahlbares Wohnen (Details) 
Eine Auswirkung auf bezahlbares Wohnen ist nicht zu erwarten. 
 
7. Bürgerbeteiligung 
 
bereits erfolgt  geplant  nicht nötig  
Es wird auf den Baubeschluss VII-DS-01824 verwiesen. 
 
8.  Besonderheiten 
keine 
  
9.  Folgen bei Nichtbeschluss  
Die schulische Baumaßnahme könnte nicht fertig gestellt werden. Schulplatzkapazitäten 
würden nicht geschaffen werden. 
 
 
 
Anlage/n 
1 Anlage 1_Folgekosten (öffentlich) 
 
 
X
10 von 12 in Zusammenstellung
Nutzungskosten im Hochbau 40 Tabelle 1
gemäß DIN 18960
Schraderhaus Gymnasium
Schraderhaus Nutzung
Heinrichstr. 36A (ehem. Täubchenweg 26) 04317 Leipzig Amt 65
Straße Nr. PLZ Ort
Umbau  
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 07.10.2025
Nr. Kosten € / 
Jahr
Kosten € / 
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
210 Personalkosten Hausmeister 80.964 47.229
Infrastruktuell. Gebäudem.1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem.1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 20.241 11.807 Infrastruktuell. Gebäudem.1.100.11.1.3.04.04 4253 1000
220 Sachkosten Hygiene 8.960 5.227 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4241 9201
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4255 2200
200 Objektmanagementkosten 110.165 64.263
311 Versorgung Wasser 16.240 6.767 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4241 9110
312 Versorgung Öl 0 0 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4241 9140
313 Versorgung Gas 0 0 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4241 9140
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4241 9110
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4241 9140
315 Versorgung Fernwärme 137.211 57.171 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4241 9140
316 Versorgung Strom 33.205 13.835 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4241 9130
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 0
310 Versorgung 186.655 77.773
321 Entsorgung Schmutzwasser 10.924 4.551 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4241 9120
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4241 9121
322 Entsorgung Müll 19.050 7.938 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4241 9417
322 Entsorgung Abscheider 600 250 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4241 9310
329 Entsorgung Sonstiges 3.750 1.563 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4241 9418
329 Entsorgung Schädlinge 250 104 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4241 9413
329 Entsorgung Sonderleistungen 1.000 417 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4241 9910
320 Entsorgung 35.574 14.822
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 193.704 80.710 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4241 9410
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 2.738 1.141 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4241 9161
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 500 208 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4241 9414
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 51.887 21.620 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4241 9162
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 2.000 833 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4241 9412
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4241 9411
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 2.000 833 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4241 9191
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4241 9192
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 3.272 1.363 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4241 9300
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4241 9164
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 1.000 417 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4241 9412
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 257.100 107.125
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 1.776 740 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 2.185 910 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4241 3110
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4241 9416
341 Reinigung, Pflege A Straße 1.800 750 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4241 9419
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 4.318 1.799 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4241 9221
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4241 3100
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 4.450 1.854 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4241 9223
349 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 0 0 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4241 3100
349 Reinigung, Pflege A Fassadenbegrünung 0 0 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4241 3100
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 14.528 6.053
Nutzungskostengruppe
Seite 1
11 von 12 in Zusammenstellung
Nr. Kosten € / 
Jahr
Kosten € / 
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
351 Bedienung Techn. Anlagen 3.000 1.250
Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 25.000 10.417 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4211 2000
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 1.500 625 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4255 2010
359 Inspektion, Wartung Trinkwasserproben 0 0 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4211 2000
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 29.500 12.292
361 Dienste Kontrollen 2.000 833 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 2.000 833Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße 1.100.21.7.1.01.27 4241 9291
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 13.100 5.458 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße 1.100.21.7.1.01.27 4241 9420
362 Dienste Betreuung elektr. Schl. 1.000 417 0 0 4241 9225
369 Dienste Schulhoföffnung 0 0 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße 1.100.21.7.1.01.27 4241 1000
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 18.100 7.542
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 0
379 Einnahme 0 0 0 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 541.457 225.607
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 358.876 149.532 Gymnasium, Kollegs (ohne ber.Gym) öff. Tr.1.100.21.7.1.01 4211 1000
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 179.448 74.770 Gymnasium, Kollegs (ohne ber.Gym) öff. Tr.1.100.21.7.1.01 4211 2000
430 Instandsetzung Außenanlagen 15.420 6.425 Gymnasium, Kollegs (ohne ber.Gym) öff. Tr.1.100.21.7.1.01 4211 2000
440 Instandsetzung Ausstattung 12.588 5.245 Gymnasium Schraderhaus/Heinrichstraße1.100.21.7.1.01.27 4241 9225
400 Instandsetzungkosten 566.332 235.972
200-400 Gesamtkosten 1.217.954 525.842
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.08.2026
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme:
KG 200  +2 Monate vor Nutzungsbeginn 7
KG 300 5
KG 400 5
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten:
KG 200  +2/12 der Kosten vor Nutzungsbeginn 0,58
KG 300 0,42
KG 400 0,42
Inspektion, Wartung
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