Baubeschluss - Neubau einer 4-zügigen Grundschule mit Sporthalle am Standort Hans-Beimler-Straße
Stadt: leipzig
Drucksache: VIII-DS-00334
Datum: 2025-06-26
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung 
 
 
 
Beschlussvorlage-Nr. VIII-DS-00334 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Jugend, Schule und Demokratie 
 
 
Stammbaum: 
 
VIII-DS-00334 Dezernat Jugend, Schule und 
Demokratie 
 
Betreff: 
Baubeschluss - Neubau einer 4-zügigen Grundschule mit Sporthalle am 
Standort Hans-Beimler-Straße 
 
 
Beratung im Gremium  
(Änderungen vorbehalten) 
 
Voraussichtlicher Sitzungstermin Zuständigkeit 
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  Bestätigung 
FA Finanzen 11.08.2025 1. Lesung 
SBB Nordwest 14.08.2025 Anhörung 
FA Stadtentwicklung und Bau 19.08.2025 Vorberatung 
FA Jugend, Schule und Demokratie 21.08.2025 Vorberatung 
FA Finanzen 25.08.2025 2. Lesung 
Ratsversammlung 27.08.2025 Beschlussfassung 
 
Auswirkungen auf Strategie, Haushalt  
und Stadtraum 
 
 
Ziele „Leipzig-Strategie 2035“ Chancengerechtigkeit und gemeinschaftliche Quartiersentwicklung, 
Zukunftsorientierte Kitas, Schul- und Bildungsangebote und Lebenslanges Lernen 
Klimawirkung ja 
Auswirkung auf bezahlbares Wohnen nein 
Finanzielle Auswirkungen ja 
Auswirkung auf den Stellenplan nein 
Räumlicher Bezug Nordwest 
  
 
Beschlussvorschlag 
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gem. Hauptsatzung §6 in der zurzeit 
gültigen Fassung). 
 
2. Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen 48.746.000 €. Der städtische Anteil beträgt 
40.495.167 €. 
 
Die Gesamtkosten gliedern sich in die Teilmaßnahmen wie folgt auf: 
Neubau 4-zügige Grundschule          34.572.900 € 
Geh- und Radweg                                  970.100 € 
Neubau 3-Feld-Sporthalle                 13.203.000 € 
 
3. Die Auszahlungen für die Schule und den Geh- und Radweg in Höhe von 34.873.400 € 
sind im PSP-Element „GS NB Hans-Beimler-Str.“ (7.0001950.700) wie folgt vorgesehen: 
 
Bis 2024:  2.118.000 € 
2025:                      0 € 
2026:        7.261.500 € 
2027:        9.675.400 € 
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2028       10.217.000 € 
2029         5.601.500 € 
 
Die Einzahlungen i.H.v. 8.250.833 € für die Maßnahme sind im PSP-Element 
„GS NB Hans-Beimler-Str.“ (7.0001950.705) wie folgt vorgesehen: 
2024:      3.300.333 € 
2030:      4.950.500 € 
 
Die Verpflichtungsermächtigungen werden im PSP-Element „GS NB Hans-Beimler-Str.“ 
(7.0001950.700) in den Haushaltsjahren wie folgt veranschlagt: 
2024 kw 2026    7.261.500 € 
2024 kw 2027    9.675.400 € 
2027 kw 2028  10.217.000 € 
2027 kw 2029    5.601.500 € 
 
Die Verpflichtungsermächtigung 2025 kw 2026 wird in Höhe von 7.261.500 € im PSP-
Element „GS NB Hans-Beimler-Str.“ (7.0001950.700) gesperrt. 
 
Die Auszahlungs- und Einzahlungsansätze sowie Verpflichtungsermächtigungen 2027ff. 
werden zur Haushaltsplanung 2027/2028 durch das Fachamt prioritär berücksichtigt. 
 
4. Die Auszahlungen für Sporthalle in Höhe von 13.117.800 € sind im PSP-Element „SH 
Hans-Beimler-Str, NB“ (7.0002609.700) wie folgt vorgesehen: 
 
2025:          700.000 € 
2026:       1.651.100 € 
2027:       3.424.600 € 
2028:       4.564.300 € 
2029:       2.469.700 € 
2030:          308.100 € 
 
Die Verpflichtungsermächtigungen werden im PSP-Element „SH Hans-Beimler-Str, NB“ 
(7.0002609.700) in den Haushaltsjahren wie folgt veranschlagt: 
2024 kw 2026    1.651.100 € 
2024 kw 2027    3.424.600 € 
2027 kw 2028    4.564.300 € 
2027 kw 2029    2.469.700 € 
2027 kw 2030       308.100 € 
 
Die Auszahlungsansätze und Verpflichtungsermächtigungen 2027ff. werden zur 
Haushaltsplanung 2027/2028 durch das Fachamt prioritär berücksichtigt. 
 
5. Die zusätzliche Verpflichtungsermächtigung im Haushalt 2024 kassenwirksam 2027 im 
PSP-Element „GS NB Hans-Beimler-Str.“ (7.0001950.700) in Höhe von 9.675.400 € wird 
über die Inanspruchnahme der gegenseitigen Deckungsfähigkeit nach § 20 Abs. 3 
SächsKomHVO wie folgt gedeckt:  
7.0002517                               GMS Uranusstr., NB                      9.675.400 €         
 
Die benötigten Verpflichtungsermächtigungen im Haushalt  
2027 kassenwirksam 2028 in Höhe von 10.217.000 €  
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2027 kassenwirksam 2029 in Höhe von   5.601.500  €  
im PSP-Element „GS NB Hans-Beimler-Str.“ (7.0001950.700) werden zur 
Haushaltsplanung 2027/2028 durch das Fachamt prioritär berücksichtigt. 
 
6. Der Mehrbedarf im Haushaltsjahr 2025 im PSP-Element „SH Hans-Beimler-Str, NB“ 
(7.0002609.700) in Höhe von 700.000 € wird über die Inanspruchnahme der 
gegenseitigen Deckungsfähigkeit nach § 20 Abs. 3 SächsKomHVO wie folgt gedeckt: 
7.0001950             GS NB Hans-Beimler-Str.                                  700.000 € 
 
Der Mehrbedarf im Haushaltsjahr 2026 im PSP-Element „SH Hans-Beimler-Str, NB“ 
(7.0002609.700) in Höhe von 1.651.100 € wird über die Inanspruchnahme der 
gegenseitigen Deckungsfähigkeit nach § 20 Abs. 3 SächsKomHVO wie folgt gedeckt: 
 
7.0001950            GS NB Hans-Beimler-Str.                                   738.500 € 
7.0001491            Schule Rückmarsdorf, Erweiterungsbau             912.600 € 
 
7. Die zusätzliche Verpflichtungsermächtigung im Haushalt 2024 kassenwirksam 2026 im 
PSP-Element „SH Hans-Beimler-Str, NB“ (7.0002609.700) in Höhe von 1.651.100 € wird 
über die Inanspruchnahme der gegenseitigen Deckungsfähigkeit nach § 20 Abs. 3 
SächsKomHVO wie folgt gedeckt:  
7.0001950             GS NB Hans-Beimler-Str.                                  1.651.100 €         
 
Die zusätzliche Verpflichtungsermächtigung im Haushalt 2024 kassenwirksam 2027 im 
PSP-Element „SH Hans-Beimler-Str, NB“ (7.0002609.700) in Höhe von 3.424.600 € wird 
wie folgt gedeckt 
7.0002513             GY Friesenstr., KomplexSan.                              3.424.600 € 
 
Die benötigten Verpflichtungsermächtigungen im Haushalt  
2027 kassenwirksam 2028 in Höhe von 4.564.300 € 
2027 kassenwirksam 2029 in Höhe von 2.469.700 €  
2027 kassenwirksam 2030 in Höhe von    308.100 € 
im PSP-Element „SH Hans-Beimler-Str, NB“ (7.0002609.700) werden zur 
Haushaltsplanung 2027/2028 durch das Fachamt prioritär berücksichtigt. 
 
8. Die konsumtiven Aufwendungen i. H.v. 754.800 € sind im PSP-Element „39. Schule 
(GS)“ (1.100.21.1.1.01.17) im Haushaltsjahr 2029 vorgesehen. 
Davon entfallen 639.600 € auf die konsumtive Ausstattung der Schule, 85.200 € auf die 
konsumtive Ausstattung der Sporthalle sowie 30.000 € auf Umzugskosten. 
 
Die konsumtiven Aufwendungen werden im Rahmen der Haushaltsplanung 2029/2030 
durch das Fachamt angemeldet. 
 
9. Die entsprechend Anlage 1 im Haushaltsjahr 2029 anteilig anfallenden Folgekosten für 
das Schulgebäude i.H.v. 384.213 € sowie ab dem Haushaltsjahr 2030 anfallenden 
Folgekosten für das Schulgebäude i.H.v. 893.323 € werden zukünftig innerhalb des 
Budgets des Fachamtes finanziert und durch das Fachamt entsprechend 
budgeterhöhend bei den zukünftigen Haushaltsplanungen berücksichtigt. 
 
Die entsprechend Anlage 2 im Haushaltsjahr 2029 anteilig anfallenden Folgekosten für 
die Sporthalle i.H.v. 159.974 € sowie ab dem Haushaltsjahr 2030 anfallenden 
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Folgekosten für die Sporthalle i.H.v. 360.272 € werden zukünftig innerhalb des Budgets 
des Fachamtes finanziert und durch das Fachamt entsprechend budgeterhöhend bei den 
zukünftigen Haushaltsplanungen berücksichtigt. 
 
10. Mit der Projektleitung und Projektsteuerung einschließlich Mittelbewirtschaftung und 
Übernahme der Auftraggeberfunktion ab Leistungsphase 5 HOAI sowie mit der 
Durchführung der notwendigen Auftragsvergaben wird die LESG mbH beauftragt. 
 
Zusammenfassung 
 
Anlass der Vorlage: 
 
  Rechtliche Vorschriften X  Stadtratsbeschluss 
VII-DS-06864 vom14.04.2022   Verwaltungshandeln 
 
  Sonstiges: 
 
Zur Sicherung der notwendigen Kapazitäten gemäß Sächsischem Schulgesetz 
(SächsSchulG) sowie der Umsetzung des Schulentwicklungsplanes der Stadt Leipzig in der 
Fortschreibung 2019 müssen zur Sicherung von Auslagerungskapazitäten für geplante 
Sanierungsmaßnahmen sowie zur Bereitstellung zusätzlicher Kapazitäten für das Werner-
Heisenberg-Gymnasium mittel- und langfristig die benötigten Grundschulkapazitäten im 
Stadtbezirk Nordwest zur Verfügung gestellt werden. Hierzu soll am Standort der Hans-
Beimler-Straße eine 4-zügige Grundschule und 3-Feld-Sporthalle realisiert werden.  
Der Schulneubau soll zuerst als Auslagerungsstätte der beiden 4-zügig geführten 
Grundschulen Hans Kroch und Geschwister Scholl dienen und folgend dauerhaft die 39. 
Grundschule aufnehmen, so dass sich an dem jetzigen Standort der 39. Grundschule 
zusätzliche Kapazitäten für das Werner-Heisenberg-Gymnasium entsprechend 
Schulnetzplan ergeben. Diese Strategie erlaubt den Verzicht auf eine Entwicklung des 
geplanten Auslagerungsstandortes Witzlebenstraße (derzeit in Nutzung befindlicher 
Garagenhof). 
Mit dem Bau der 4-zügigen Grundschule am Standort Hans-Beimler-Straße wird ein 
modernes Raumkonzept umgesetzt und die Kapazität im gemeinsamen Schulbezirk NW 4 
insgesamt um zwei Züge erweitert. Je nach Entwicklung der Schülerzahl in den nächsten 
Jahren erfolgt hier mit Umzug der bisher nur 2-zügigen 39. Grundschule ggf. eine 
Anpassung des Schulbezirkes, um eine optimale Auslastung zu gewährleisten. 
 
 
Beschreibung des Abwägungsprozesses 
Im Zuge der Erarbeitung der Vorlage fanden verwaltungsinterne Abstimmungen im Rahmen 
der Task Force Schulhausbau statt.  
 
I.  Eilbedürftigkeitsbegründung 
Entfällt. 
 
II.  Begründung Nichtöffentlichkeit 
Es handelt sich um eine öffentliche Vorlage. 
 
III.  Strategische Ziele 
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Ein Ziel des Stadtentwicklungskonzepts 
„Leipzig-Strategie 2035“ ist eine 
inklusive Stadtentwicklung 
voranzutreiben, die Benachteiligungen 
abbaut, soziale Mischung unterstützt 
und Angebote im Quartier für alle 
Alters- und Einkommensgruppen bietet.  
Diese schließt unter anderem den 
Handlungsschwerpunkt 
‚Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote‘ ein. Es soll eine 
wohnortnahe, bedarfsgerechte 
Bildungsinfrastruktur und eine 
Versorgung des Stadtgebietes mit 
entsprechenden Grundschulkapazitäten 
sichergestellt werden. Hierzu ist der 
Neubau der 4-zügigen Grundschule 
erforderlich. Das barrierefreie Gebäude 
verbessert die Chancengerechtigkeit in 
der inklusiven Stadt. Im Stadtbezirk 
Nordwest kann die Grundschulversorgung ohne Schaffung von zusätzlichen Kapazitäten 
nicht langfristig gesichert werden. Der Schulentwicklungsplan der Stadt Leipzig – 
Fortschreibung 2024 benennt deshalb als eine notwendige Maßnahme den Neubau einer 
Grundschule am Standort Hans-Beimler-Straße. 
 
IV.  Sachverhalt 
1.  Anlass 
1.1 Grundlagen / Beschlüsse 
Planungsbeschluss VII-DS-06864 vom 14.04.2022 zum Neubau einer 4-zügigen 
Grundschule mit Sporthalle am Standort Hans-Beimler-Straße. 
 
1.2 Ziel und Entwicklungskonzeption 
Es soll eine wohnortnahe, bedarfsgerechte Bildungsinfrastruktur und eine Versorgung des 
Stadtgebietes mit entsprechenden Grundschulkapazitäten sichergestellt werden. Hierzu ist 
für die Sicherung geeigneter, wohnortnaher Auslagerungskapazitäten sowie die zukünftige 
Verlagerung der 39. Grundschule der Neubau einer 4-zügigen Grundschule nebst 3-Feld-
Sporthalle erforderlich. Der Neubau am Standort Hans-Beimler-Straße wird nach Abschluss 
der Auslagerungen zweier Grundschulsanierungen den bisherigen Standort der 39. Schule in 
der Gustav-Kühn-Straße ersetzen. Mit Umzug der bisher 2-zügigen 39. Grundschule an den 
Standort Hans-Beimler-Straße wird die Grundschulkapazität im gemeinsamen Schulbezirk 
NW4 um zwei Züge erweitert. Je nach Entwicklung der Schülerzahlen in den nächsten 
Jahren soll dann durch eine Anpassung des Schulbezirkes eine optimale Auslastung 
gewährleistet werden.  
Die Errichtung des Gebäudes Hans-Beimler-Straße ermöglicht den Verzicht auf den 
Auslagerungsstandort Witzlebenstraße. Dies bedingt jedoch, dass die 39. Schule erst nach 
den Auslagerungen der Hans-Kroch-Schule und der Geschwister-Scholl-Schule in ihr finales 
neues Gebäude umziehen kann und weitere mind. 5 Jahre nach Fertigstellung am jetzigen 
Standort verbleiben muss. Zudem müssen für die Sanierung des Friedrich-Schiller-
Gymnasiums und der FÖS Johann-Heinrich-Pestalozzi neue Auslagerungsmöglichkeiten 
gefunden werden. Ebenso können für diesen erweiterten Zeitraum die räumlichen 
Kapazitäten der 39. Schule nicht für die vorgesehene Kapazitätserweiterung des 
Heisenberg-Gymnasiums verwendet werden.  
Das barrierefreie Gebäude verbessert dabei die Chancengerechtigkeit in der inklusiven 
Stadt. 
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1.3 Beschreibung des IST-Zustandes 
Auf dem kommunalen Grundstück befindet sich derzeit eine Grünfläche sowie ein 
Garagenhof mit 80 Einheiten, der im Rahmen der Schulrealisierung aufgegeben werden 
musste. 
 
Städtebauliche Einordnung 
Der Schulstandort Hans-Beimler-Straße befindet sich im Stadtbezirk Nordwest in der 
geografischen Mitte des gemeinsamen Schulbezirkes NW 4. 
Der Schulneubau ist Bestandteil einer größeren städtebaulichen Neuordnung. Errichtet 
werden auch ca. 160 Wohnungen und eine Kindertagesstätte durch die Leipziger 
Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB). Im Rahmen der städtebaulichen Planung 
wurde der Schulstandort an der Hans-Beimler-Straße und den Wohnungsbau an der Fritz-
Simonis-Straße verortet. 
Zur Herstellung der planungsrechtlichen Zulässigkeitsvoraussetzungen wurde der 
Bebauungsplan Nr. 449 „Hans-Beimler-Straße“ aufgestellt. Die öffentliche Auslegung des 
Bebauungsplanentwurfes fand im 1. Quartal 2022 statt. Der Satzungsbeschluss (VII-DS-
07598) ist im April 2023 durch die Ratsversammlung beschlossen worden  
Der Bebauungsplan Nr. 449 sah dabei im Rahmen der Entwicklung des Schulbaustandortes 
die Integration eines Mobilitätsgeschosses vor, welche die für die Schule und Turnhalle 
sowie für die benachbarte Bebauung der LWB erforderlichen Stellplätze an einem Standort 
bündelt. Im Zuge der Aufstellung des Planungsbeschlusses erfolgte dabei der Abschloss 
eines Letter of Intent (LOI = Einverständniserklärung) zwischen der Stadt Leipzig und der 
LWB. In diesem wurde die gemeinsame Entwicklung und Finanzierung des 
Mobilitätsgeschosses vereinbart, insofern die LWB diese Stellplätze zur Sicherung ihres 
Wohnungsbauvorhabens benötigt. Im Zuge der Entwurfsplanung sollte der LOI in einen 
Vertrag mit konkreten und belastbaren Finanzierungsaussagen überführt werden. Hierzu 
erfolgten Gespräche zwischen LWB und der Stadt Leipzig / LESG. Seitens der LWB besteht 
auf Basis der aktuellen Planung und Zielgruppe jedoch kein Bedarf mehr an Stellplätzen im 
geplanten Mobilitätsgeschoss. Die Umsetzung der entsprechende Bebauungsplan Nr. 449 
geplanten Wohnungsbauvorhaben ist nach Aussage der LWB auch ohne diese Stellplätze im 
Rahmen des Bebauungsplanes umsetzbar. Vor diesem Hintergrund wurde im Rahmen der 
weiteren Planung das Mobilitätsgeschoss auf die für die Schule und Sporthalle notwendigen 
Stellplätze reduziert, da für weitere Stellplätze keine Finanzierung zu Verfügung steht. 
Die Umsetzung der Wohnbebauung ist durch die LWB ab dem Jahr 2026 beabsichtigt und 
soll bis 2030 fertiggestellt werden. 
 
1.4 Ableitung des Bedarfs 
Der 4-zügige Grundschulneubau nebst 3-Feld-Sporthalle ist dem gemeinsamen Schulbezirk 
NW4 zugeordnet. Der Neubau soll geeignete, wohnortnahe Auslagerungskapazitäten für die 
Sanierung der Hans-Kroch- und Geschwister-Scholl-Grundschule sichern und folgend den 
bisherigen Standort der 39. Grundschule an der Gustav-Kühn-Straße ersetzen. Mit Umzug 
der bisher 2-zügigen 39. Grundschule an den Standort Hans-Beimler-Straße wird die 
Grundschulkapazität im gemeinsamen Schulbezirk NW4 um zwei Züge erweitert. 
 
Im Grundschulbezirk befinden sich neben der 39. Schule noch zwei weitere Grundschulen 
(W.-Hauff-Schule und Schule am Auensee). Die Bestandkapazitäten im Schulbezirk sind 
gegenwärtig überbelegt. Diese Überbelegung wird entsprechend der Fortschreibung des 
Schulentwicklungsplanes, die sich gegenwärtig im Gremienlauf befindet, voraussichtlich 
noch bis zum Schuljahr 2027/28 anhalten. Selbst mit den voraussichtlich vorübergehend 
sinkenden Schüler/-innenzahlen ab dem Schuljahr 2028/29 kann der Bedarf im 
gemeinsamen Schulbezirk mit den gegenwärtig vorhandenen räumlichen Kapazitäten nicht 
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ohne Überbelegungen der Bestandsschulen gedeckt werden. Es besteht die Gefahr der 
Überschreitung von Brandschutzgrenzen einzelner Schulen. 
 
Gegenwärtig werden die Kapazitäten im gemeinsamen Schulbezirk um einen Zug 
überschritten, nach den aktuellen Berechnungen wird mit den Bestandsschulen im Zeitraum 
bis 2028 ein Kapazitätsdefizit von bis zu zwei Zügen erwartet.  
Bis 2035 wird sich der Bedarf an Grundschulplätzen verringern. Damit wird sich für die drei 
im gemeinsamen Schulbezirk NW4 befindlichen Grundschulen nach Inbetriebnahme des 4-
zügigen Ersatzneubaus in der Hans-Beimler-Straße ein Kapazitätsüberhang von bis zu fünf 
Klassen (1,25 Züge) ergeben. Sollte sich nicht ein höherer Platzbedarf durch steigende Zahl 
inklusiver Beschulungen zeigen, entspricht dies im Schulbezirk einem Kapazitätsüberhang 
von etwa ein bis zwei Klassen pro Schule. Zudem zeigen sich Mehrbedarfe zur 
Sicherstellung der Unterrichtung von LRS-Klassen, die ab kommendem Schuljahr an der 
Hans-Kroch-Schule gebildet werden müssen. Bei Auslagerung dieser Schule an den 
Standort Hans-Beimler-Straße müssen diese Kapazitäten mit bereitgestellt werden.  
 
Um eine optimale, dauerhafte Belegung der neuen Grundschule Hans-Beimler-Straße zu 
sichern, stehen mehrere Handlungsoptionen zur Verfügung. So kann die Auslastung im 
gemeinsamen Schulbezirk durch geringfügige Anpassungen der Schulbezirksgrenzen 
optimiert werden. Darüber hinaus schafft der Standort Hans-Beimler-Straße zusätzliche 
Flexibilität beispielsweise für die Unterbringungen von LRS- und DaZ-Klassen oder für eine 
mögliche Kombination mit Förderschulklassen, beispielsweise aus dem Förderschwerpunkt 
emotional-soziale Entwicklung. So wird beispielsweise durch das LaSuB zum kommenden 
Schuljahr 2025/26 kurzfristig eine zusätzliche LRS-Klasse an der Hans-Kroch-Schule 
eingerichtet, das den Bedarf für zusätzliche Kapazitäten in diesem Bereich unterstreicht. 
Gegen Ende des Prognosezeitraumes der aktuellen Bevölkerungsvorausschätzung im Jahr 
2040 wird zudem der Bedarf an Grundschulplätzen voraussichtlich wieder steigen. Nach den 
aktuellen Berechnungen sinkt bis dahin der Überhang an Kapazitäten auf drei Klassen (0,75 
Züge), pro Schule ergäbe sich dann ein Kapazitätsüberhang von einer Klasse. 
Dieser geringe Kapazitätsüberhang, der im Schulbezirk gegebenenfalls durch sinkende 
Schüler/-innenzahlen entstehen kann, sollte aus schulnetzplanerischer Sicht für die Deckung 
unvorhergesehener Bedarfe (Wohnungsbau; Zuzug; Zuwanderung durch Migration; 
steigende Platzbedarfe durch Inklusion) oder für evtl. notwendige Kapazitätsreduzierungen 
aufgrund von (Teil-) Auslagerungen vorgehalten werden. 
Die Umsetzung des Standortes Hans-Beimler-Straße sichert die für die Sanierung der Hans-
Kroch- und Geschwister-Scholl-Grundschule erforderlichen 4-zügigen 
Auslagerungskapazitäten sowie eine zukünftige Verlagerung der 39. Schule aus der Gustav-
Kühn-Straße. Damit werden entsprechend Schulnetzplanung dringend benötigte Kapazitäten 
für die Erweiterung des Werner-Heisenberg-Gymnasiums geschaffen. Diese stehen jedoch 
erst später zur Verfügung, bedingt durch die zwischenzeitliche Nutzung der Hans-Beimler-
Straße als Auslagerungsobjekt.  
Diese Strategie erlaubt jedoch den Verzicht auf eine Entwicklung des geplanten 
Auslagerungsstandortes Witzlebenstraße (derzeit in Nutzung befindlicher Garagenhof).  
 
1.5 Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Der gegenwärtige Standort der 39. Schule (Gustav-Kühn-Straße) ist für die Führung als 
zweizügige Grundschule unzureichend. Die Anforderungen des Musterraumprogramms 
werden nicht erfüllt. Im Schulgebäude fehlen Fachunterrichtsräume, der Werkunterricht muss 
gegenwärtig im benachbarten Gymnasium stattfinden. Die Schule verfügt über keine eigene 
Speiseversorgung, die Schüler/-innen nutzen dafür die Mensa der W.-Heisenberg-Schule.  
Es stehen keine eigenen Horträume zur Verfügung, alle Unterrichtsräume müssen durch den 
Hort nachgenutzt werden. Aufgrund dieser unzureichenden Bedingungen der Schule können 
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am Standort höhere Bedarfe nicht abgedeckt werden, diese müssen daher in jedem Fall 
durch die beiden anderen Schulen im Schulbezirk abgesichert werden. 
Die Anforderungen des Musterraumprogramms können am derzeitigen Standort G.-Kühn-
Straße räumlich nicht umgesetzt werden. Im Zusammenhang mit der Errichtung der neuen 
Grundschule wird die 39. Schule deshalb an den Standort Hans-Beimler-Straße verlagert. 
Gebäude und Freiflächen der heutigen 39. Schule werden zukünftig durch die Werner-
Heisenberg-Schule genutzt. Damit ist die erforderliche Erweiterung der gymnasialen 
Kapazität der Schule um einen Zug möglich. Diese Erweiterung ist als Maßnahme zur 
Deckung der Bedarfe im weiterführenden Schulbereich in der Fortschreibung des 
Schulentwicklungsplanes 2024 enthalten.  
Vor dem Umzug der 39. Schule soll der Standort als Auslagerungsobjekt für die zu 
sanierenden Grundschulen Hans-Kroch und Geschwister-Scholl genutzt werden und damit 
den Verzicht auf eine Entwicklung des geplanten Auslagerungsstandortes Witzlebenstraße 
ermöglichen. 
 
1.6 Erläuterung des Mehrbedarfs in Bezug zum Planungsbeschluss 
Erläuterung der Schulflächen und Kosten des Schulbaus 
Der Planungsbeschluss VII-DS-06864 ging von einer vierzügigen Grundschule entsprechend 
Musterraumprogramm mit 448 Schülern und 4.001 m² NuF (6.820 m² BGF) aus. In den 
benannten Flächen nicht berücksichtigt war die Zielstellung einer möglichen Überbelegung 
von bis zu 120 %, welche u.a. Auswirkungen auf folgende Fläche im Gebäude: 
 
- Toiletten 
- Garderoben 
- Fluchtwege 
- Mensa und Küche 
 
sowie den Freiflächenbedarf hat. In Summe führt die Sicherung einer möglichen 
Überbelegung von 120 % zu ca. 5 % Flächenmehrbedarf sowie einer Steigerung der 
möglichen Schülerkapazität auf bis zu 538 Schülern. 
Ebenso ergibt sich aus dem sozialen Umfeld das pädagogische Erfordernis der zusätzlichen 
Integration zweier DaZ-(Deutsch als Zweitsprache)-Klassen, welche ebenfalls in den 
Flächenanforderungen unberücksichtigt blieben. Damit erhöht sich die geforderte Nutzfläche 
auf 4.400 m² (7.491 m² BGF) und eine max. Gesamtkapazität der Schule von bis zu 596 
Schülern. 
Unberücksichtigt blieb dabei flächenmäßig die Forderung der Umsetzung eines 
Lernhauskonzeptes, welche zum einen aufgrund der zusätzlichen Multifunktionsflächen 
sowie Brandschutzanforderungen im Planungsverlauf ein weiteres Anwachsen der Nutz- und 
Bruttogeschossfläche bedingte. 
  
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Gegenüberstellung der Flächen und Kosten 
 
  Musterraum-
programm 
4- zügige Schule 
Musterraum- 
programm 
zzgl. 120 % 
Überbelegung 
+ 2 DaZ-
Klassen 
Ist – Planung 
GS H.-
Beimler-
Straße 
     
NuF  4.001 m² 4.400 m² 4.891 m² 
BGF  6.820 m² 7.491 m² 7.320 m² 
Schülerzahl  448 596 596 
Baukosten nach BKI    / IST         
(mittlerer Standard) 
           KG 100 
           KG 200 
           KG 300 
           KG 400 
           Zwischensumme KG 
300-400 
           KG 500 
           KG 600 
           KG 700 
 23.996.000 € 
 
 
260.000 € 
14.363.000 € 
4.433.000 € 
18.796.000 € 
869.000 € 
559.000 € 
3.512.000 € 
26.459.000 € 
 
 
260.000 € 
15.776.000 € 
4.869.000 € 
20.645.000 € 
1.082.000 € 
614.000 € 
3.858.000 € 
32.320.000 € 
 
 
431.000 € 
16.820.000 € 
4.423.000 € 
21.443.000 € 
3.591.000 € 
1.306.000 € 
5.749.000 € 
 
Im Ergebnis ist festzustellen, dass es mit der Planung der Hans-Beimler-Straße gelungen ist, 
die für eine 4-zügige Grundschule inkl. Überbelegung und DaZ-Klassen rechnerisch 
erforderliche Bruttogeschossfläche von 7.491 m² zu unterschreiten und trotzdem über 10 % 
mehr nutzbare Fläche zu generieren, welche vor allem dem Lernhauskonzept und den hier 
entstandenen multifunktional nutzbaren Mitten zu Gute kommt. 
 
In Bezug auf den Kostenvergleich ist festzustellen, dass hinsichtlich der reinen 
Bauwerkskosten (KG 300 und 400) das Vorhaben Neubau Grundschule Hans-Beimler-
Straße trotz der zusätzlichen Integration des Lernhauskonzeptes und deutlich größerer 
Nutzfläche weitestgehend dem mittleren BKI-Standard für ein Musterraumprogramm zzgl. 
Überbelegung und zwei DaZ-Klassen entsprechen. 
 
Die wesentlichen Kostenabweichungen liegen vor allem in den KG 500 – 700, welche wir 
nachfolgend erläutern. 
 
KG 500 Die Geländesituation mit einem erheblichen Gefälle erfordert sowohl zur 
Sicherung der Sport- und Freiflächen als auch der notwendigen 
Feuerwehrumfahrung umfassende Geländemodulationen sowie kostenintensive 
Stützmauern, welche sich in erheblichem Maß kostenerhöhend auswirken. 
Ebenso ist entsprechend B-Plan die zusätzliche Errichtung eines öffentlichen 
Spielplatzes sowie der öffentliche Geh- und Radwegeverbindung entsprechend 
B-Plan kostenerhöhend zu berücksichtigen. 
 
KG 600 Hier ist die digitale Ausstattung der Schule vollständig in die Kosten eingeflossen, 
welche aber noch nicht dem deutlichen geringeren Standard nach BKI entspricht. 
 
KG 700 Entsprechend BKI sind hier nur die Kosten der Grundleistungen der Objekt-, 
technischen Gebäudeausrüstungs- (TGA-) und Tragwerksplanung berücksichtigt. 
Nicht berücksichtigt sind die weiteren Planungskosten für: 
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 - Freianlagen 
 - Entwässerung / Erschließung 
 - Küchenplanung 
 - Gutachten (Bodengutachten, Artenschutzgutachten, etc.) 
 - Projektsteuerung 
 - besondere Leistungen 
  
 Die Berücksichtigung dieser Punkte wirkt hier kostenerhöhend. 
 
Erläuterung der Kosten und Flächen der Turn-/Sporthalle 
Die Kosten der Turnhalle belaufen sich auf 12.249.800 €. Mit einer Nutzfläche von 1.918 m² 
und einer Bruttogeschossfläche von 2.627 m². Die veranschlagten Kosten nach 
Kostenberechnung unterschreiten (s. Pkt. 4.4.2) die Kostenkennwerte nach BKI. 
 
Erläuterung der Entwicklung der Gesamtkosten des Vorhabens in Bezug auf den 
Planungsbeschluss (VII-DS-06864) 
 
Im Zuge der Planung sind gegenüber dem Planungsbeschluss VII-DS-06864 die 
Voraussichtlichen Gesamtkosten des Vorhabens von 31.300.000 € um 16.298.700 € (52 %) 
auf nunmehr 47.598.700 € gestiegen. 
Einen wesentlichen Anteil daran hat die erhebliche Steigerung des Baupreisindex der letzten 
Jahre sowie weitere planungsbedingte Mehrkosten in den einzelnen Kostengruppen mit 
einem Schwerpunkt in der KG 500, welche folgend detailliert erläutert werden. 
 
Baupreisentwicklung – Mehrkosten 12.300.000 € 
Die Kosten für den Planungsbeschluss wurden anhand der BKI Kennwerte 2020 
ermittelt. Seitdem ist der Baupreisindex von 92,2 Pkt. im Quartal 1/2020 auf 128,5 
Pkt. im Quartal 1/2024 und somit um rd. 39,4 gestiegen. Dies bewirkt eine Steigerung 
der Gesamtkosten des Vorhabens von geschätzten 31.300.000 € um rd. 12.300.000 
€ auf rd. 43.600.000 €. 
 
KG 200 – Minderkosten 200.000 € 
Aufgrund einer Verschiebung der Zuordnung der Kosten in die KG 500 in Bezug auf 
den Geh- und Radweg. 
 
KG300 – Minderkosten 859.800 € 
Durch eine Änderung der geplanten Holzdeckenkonstruktion hin zu einer massiven 
Bauweise konnten Einsparung in Höhe von ca. 500.000 € realisiert werden.  
Weitere Einsparungen ergeben sich im Bereich der KG 310 Baugrube/Erdbau 
aufgrund von Synergien und Abhängigkeiten aufgrund der zusammengesetzten 
Baukörper Schule und Sporthalle. Die Minderkosten belaufen sich auf ca. 200.000 €. 
Eine weitere Kostenreduzierung ergibt sich aus der Tatsache, dass im 
Planungsprozess festgestellt wurde, dass der feststehende Sonnenschutz aus dem 
Konzept keinen positiven Effekt hinsichtlich des Sommerlichen Wärmeschutzes hat. 
Hier kann durch den Wegfall der Konstruktion eine Einsparung in Höhe von ca. 
10 von 49 in Zusammenstellung
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159.800 € erzielt werden. 
 
KG 400 – Mehrkosten 456.000 € 
Durch die offene Gestaltung der Lernhausmitten und der daraus resultierend 
umfassenderen technischen Ausrüstung entstehen Mehrkosten in Höhe 656.000 €. 
Dem gegenüber stehen Synergien aus der kompakten Bauweise und der engen 
Verzahnung beider Baukörper, welche Einsparungen in Höhe von 200.000 € 
ermöglichen.  
 
KG 500 – Mehrkosten 2.090.000 € 
Die vorherrschende Geländestruktur mit dem verschiedenen ineinanderlaufenden 
Gefälle hat zur Folge, dass mit konstruktiven Maßnahmen die Grundstücksgrenzen 
und deren Gelände entsprechend gesichert werden müssen. Der im B-Plan Nr. 449 
festgesetzte Geh- und Radweg muss zum Schulgrundstück hin gesichert werden. 
Neben der Sporthalle muss ein Wegerecht für Nachbarn gesichert werden. Die 
Sportfreianlagen müssen in Waage in das Gelände geschnitten werden. Es kommt 
für die Freianlagen zu erheblichen Erdbewegungen. 
Somit sind hier keine positiven Effekte durch die Ausschreibungsergebnisse zu 
erwarten und bedeuten zusätzliche Kosten in Höhe von ca. 875.000 €. 
Zusätzliche Kosten entstehen für den Ausbau des Geh- und Radweges in Höhe von 
700.000 Euro. Die von LWB vorgeschlagene Kostenbeteiligung wurde von der LWB 
mit der Begründung abgelehnt, dass man eine eigene alternative Lösung für die 
Feuerwehrzufahrten entwickle und die Mitnutzung des Geh- und Radweges somit 
nicht mehr notwendig sei. 
Die zu beplanende Fläche ist gegenüber dem Planungsbeschluss größer geworden. 
Es ist zusätzlich ein öffentlicher Spielplatz geplant, welche durch die Schule 
mitgenutzt werden soll. Die Mehrkosten belaufen sich auf ca. 375.000 € 
Durch die Holzfassadenkonstruktion und den Standort des Gebäudes ist nach 
Abstimmung mit der Branddirektion eine vollständige integrierte Feuerwehrumfahrung 
unvermeidlich. Die Zusatzkosten betragen ca. 140.000 €. 
 
KG 600 – Mehrkosten 380.000 € 
Die Kostenermittlung für die konsumtive und investive Ausstattung hat einen 
Mehrbedarf von ca. 140.000 € und ca. 120.000 € ergeben. Somit entstehen in diesem 
Bereich Mehrkosten von etwa 260.000 Euro. 
Die zusätzlichen Mehrkosten entstehen aufgrund der neuen digitalen 
Ausrichtung/Orientierung des Lernhauskonzeptes sowie der Anforderungen an die 
Ausstattung der FUR Werken und der digitalen Infrastruktur. Die Mehrkosten 
belaufen sich auf etwa 90.000 Euro. 
Weitere Kosten entstehen durch den Umzug der Bestandsschule in das neue Objekt. 
30.000 €. 
 
KG 700 – Mehrkosten 500.000 € 
Neben den baupreisbedingten Mehrkosten ergeben sich höhere Planungskosten 
durch eine erhöhte BGF sowie zusätzliche, bauart-genehmigungsbedingte 
Mehrleistungen, für zusätzliche Gutachten (u.a. Baugrund aufgrund der Geländelage 
und Einschnitte, Schadstoffe, Immissionsschutz – Nutzbarkeit des Sport- und 
Spielfeldes) welche sich auf ca. 500.000 € belaufen.  
 
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Alternativlösungen 
Im Zuge der Planung wurden alle Einspar- und Reduzierungspotentiale intensiv diskutiert, 
abgewogen und damit ausgeschöpft. Es bestehen keine Alternativen. 
Im Planungsprozess wurde die Konstruktion des Sportbodens der Sporthalle untersucht. Zur 
Diskussion standen folgende Varianten: 
1) Einfachschwingboden mit Linoleum 
2) Einfachschwingboden mit Massivparkett 
3) Einfachschwingboden mit Fertigparkett (14mm) 
4) Doppelschwingboden mit Linoleum 
5) Doppelschwingboden mit Fertigparkett (14mm) 
 
Aufgrund der angedachten Nutzung für den Ligaspielbetrieb und der damit verbundenen 
Belastung wurde hier in Abstimmung mit dem Amt für Sport auf eine Ausführung als 
Einfachschwingboden mit Massivparkett entschieden. Die Kosteneinsparung liegt hier in der 
Unterkonstruktion hinsichtlich des Einfachschwingbodens, welcher günstiger als der 
Doppelschwingboden ist.  
Das Tragwerk der Sporthalle wurde hinsichtlich der Bindervarianten und Decke diskutiert. 
Zur Diskussion standen folgende Varianten: 
1) Brettschichtholz-Binder + Brettsperrholz-Decke 
2) Brettschichtholz-Binder + Trapezblechdecke 
3) Fachwerkträger + Brettsperrholz-Decke 
 
Die günstigste Variante, hier Variante 2, ist im Entwurf geplant. Die Gründe sind vorrangig 
die Kosten, welche bei ca. 60 % gegenüber der Variante 3 und ca. 70 % der Variante 1 
liegen. 
Auch das Deckentragwerk wurde hinsichtlich Einspar- und Reduzierungspotentiale 
untersucht. Zur Diskussion standen folgende Varianten: 
1) Holz-Beton-Verbunddecken 
2) Massive Spannbetondielen 
 
Die Entscheidung fiel aufgrund der ca. 52 % geringeren Kosten auf die Variante 2. 
 
2.  Beschreibung der Maßnahme 
2.1 Städtebauliche Einordnung  
Die im Bebauungsplan für den Schul-, Hort- und Sporthallenneubau festgesetzte Fläche 
befindet sich an der Hans-Beimler-Straße. Angrenzend befinden sich im Osten Kleingärten, 
sowie ein öffentlicher Spielplatz.  
Im Westen grenzt ein noch unbebautes jedoch im B-Plan für Wohnbebauung ausgewiesen 
Gebiet an. Zwischen Wohngebiet und der Grundschule soll ein öffentlicher Radweg 
geschaffen werden, welcher das Grundstück von der Hans-Beimler-Straße bis zum 
öffentlichen Spielplatz auf 2 Seiten säumt. 
Im südöstlichen Teil des Plangebietes befindet sich ein bereits leergezogener Garagenhof 
mit 80 Garagen. Die Garagen stellen die einzige Bebauung innerhalb des geplanten 
Baufeldes dar, und sollen vorab abgerissen werden.  
Schule und Sporthalle werden in einem zusammenhängenden Volumen hinter den 
Bestandsbäumen entlang der Hans-Beimler-Straße positioniert und schaffen so eine 
Kontinuität mit der bestehenden und zukünftigen städtischen Struktur. Dabei nutzt die 
Position der Tiefgarage im südöstlichen Bereich unter der Sporthalle die Topografie des 
abfallenden Geländes.  
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Das Projekt entwickelt sich ausschließlich im südlichen Teil des Grundstücks, um eine große 
zusammenhängende Fläche als attraktive und großzügige Pausen- und Sportfläche von 
jeglicher Bebauung freizuhalten. Das kompakte und einheitliche Volumen des Neubaus 
verstärkt die Grenze des Schulgeländes zur Straße, um ein geschütztes, aber sichtbares 
grünes Herz zu bewahren; das eine Kontinuität mit der umliegenden Struktur (Kleingärten) 
darstellt. So definiert die Kubatur eine klare, aber poröse Grenze zwischen dem öffentlichen 
Raum der Stadt und dem intimeren Außenbereich der Schule. Ebenso ermöglicht diese 
Anordnung den Erhalt der bestehenden Bäume an der Hans-Beimler-Straße und schafft 
einen attraktiven und selbstverständlichen Vorbereich vor dem Haupteingang. 
Die Erschließung der Grundschule erfolgt über den Hauptzugang von der Hans-Beimler-
Straße. Die Erschließung der Sporthalle für die außerschulische Nutzung erfolgt über einen 
separaten Zugang von der Hans-Beimler-Straße. Die Anlieferung der Mensa-Küche erfolgt 
über den westlichen Fuß- und Radweg, der auch für die Müll- und Pflegefahrzeuge befahrbar 
sein soll. Das gesamte Schulobjekt mit Sporthalle ist für die Feuerwehr umfahrbar. Die 
Tiefgarage in der südwestlichen Gebäudeecke unter der Sporthalle, die die notwendigen 
Stellplätze gemäß der Stellplatzordnung beinhaltet, ist ebenfalls von der Hans-Beimler-
Straße verkehrlich erschlossen. 
 
2.2 Erläuterung wesentlicher Punkte der Planung  
Die kompakte und lineare Kubatur des Gebäudes wird in der Höhe durch unterschiedliche 
Geschossigkeit und in der Tiefe durch breite, begrünte Höfe angenehm gegliedert. Dies 
ermöglicht eine einheitliche Lesart des Gebäudes und spiegelt gleichzeitig die innere 
programmatische Verteilung wider. 
Die großzügigen Innenhöfe, die das Gebäude punktieren, sind Teil dieses Konzeptes. Sie 
schaffen physische Grenzen und sind gleichzeitig poröse visuelle Filter zwischen den um sie 
herum angeordneten programmatischen Einheiten. Sie schaffen große räumliche Qualitäten, 
indem sie die innen liegenden Räume natürlich belichten und belüften. So wird die auf das 
Grundstück eingepasste, große Gebäudetiefe und deren flexible Nutzung erst ermöglicht. 
Zudem wird eine Querlüftung sowie eine Nachtauskühlung über Öffnungsflügel mit 
Wetterschutz-Lamellen zu den Innenhöfen ermöglicht. 
Das Erdgeschoss beherbergt alle gemeinschaftlichen und potenziell zur Stadt hin offenen 
Teile des Raumprogramms. 
Die zwei Obergeschosse sind identisch organisiert. Durch die Einfachheit der Cluster-
Grundrisse entsteht eine klare und funktionale Organisation. Die klare und definierte Lesart 
des Clusters ermöglicht es den Schülern, sich mit ihrem Lernhaus zu identifizieren. Dabei 
bildet ein gemeinsames Forum das Herz eines jeden Clusters. Als zentraler Raum, zu dem 
sich alle Unterrichts- und Gruppenräume öffnen, fördert dieses Forum den Austausch 
zwischen den Schülern und mit dem pädagogischen Personal. Es wird zu einem Treffpunkt, 
einem Raum für gemeinsames Arbeiten und Denken, einem Versammlungs- und 
Bewegungsraum sowie einem Pausenbereich und erweitert die räumlichen Möglichkeiten 
der Klassenräume.  
Um das Forum, dass das pädagogische Zentrum bildet, gruppieren sich die allgemeinen 
Unterrichts- und Gruppenräume. Eine Teamstation für die Lehrkräfte ist mit dem Forum 
verbunden, sodass diese durchgehend eine visuelle Verbindung zu den Schülern haben. Die 
hohe Flexibilität der räumlichen Organisation ermöglicht es, sich leicht veränderbare und 
vielfältige Arbeitskonfigurationen vorzustellen. 
Richtung Süden angrenzend an den Haupteingang liegt der Personalbereich mit Zugang zur 
Sporthalle. 
Die Sporthalle ist als Dreifeldhalle mit den Innenmaßen 27 x 45 m nach DIN18032 geplant. 
Die lichte Höhe Unterhalb des Tragwerks beträgt 7m. Alle Hallenteile haben direkte Zugänge 
sowie angrenzende Geräteräume zugeordnet. Im Erdgeschoss befinden sich die 
barrierefreien Umkleiden, zwei weitere Umkleiden mit Sanitärräumen, sowie die Umkleiden 
und Sanitärräume des Lehrpersonals. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere 
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Sanitär-Umkleide-Einheiten.  
Das Bearbeitungsgebiet Außenanlagen des Schulgebäudes umfasst nun insgesamt ca. 
14.700 m². Es teilt sich in die Grundflächen mit ca. 4.850 m² Schulgebäude mit 
Dachbegrünung, ca. 320 m² grüne Innenhöfe, ca. 7.780 m² Schulhof mit entsprechenden 
Grünflächen, befestigten Flächen, Sportflächen, Wirtschaftshof und sonstigen 
Verkehrsflächen und den im Westen an das Plangebiets angrenzenden Geh- und Radweg 
mit der im Osten an den Radweg anschließende Verkehrsfläche (insgesamt 1115 m², wird 
gesondert betrachtet) ein. Der Spielplatz im Nordwesten des Plangebietes hat eine Größe 
von ca. 650 m². Dessen Gestaltung befindet sich zum Zeitpunkt des Abschlusses der LP3 
noch in Abstimmung mit dem ASG und wird gesondert betrachtet (öffentliche Grünanlage). 
Festzuhalten ist, dass nach einer Abstimmung am 15.10.2024 zwischen ASG und Amt für 
Schule vereinbart wurde, dass die Spielplatzfläche aus dem Schulhof herausgelöst wird. 
Die Spielplatzfläche wird im weiteren Verlauf vom Planungsbüro der Freianlagen gemäß der 
noch folgenden Aufgabenstellung, welche durch das ASG bereitgestellt wird, gestaltet. Die 
plakative Skizze vom Juni 2024 wird ergänzt und zur Unterstützung der 
Kurzaufgabenstellung aktualisiert beigefügt. Es kommt in diesem Rahmen zu 
Verschiebungen von Spielgeräten, was sich insgesamt aber positiv auf die Gesamtkosten 
auswirken wird. Die Spielplatzfläche geht in die Fachliegenschaft des ASG über. Der Bau 
soll über das Amt für Schule realisiert werden.  
Erschlossen wird das Schulgelände über die Hans-Beimler-Straße im Süden.   
Im äußersten Norden und im Westen wird der Schulhof durch den neuen Geh- und Radweg 
begrenzt (siehe auch Anlage 3 und 4, Entwurfstext Geh- und Radweg). Ein neuer, 3,5 Meter 
breiter, mit heimischen Vogel- und Insektennährgehölzen bepflanzter Grünstreifen begrenzt 
im Westen die Einsicht von außen. Im Osten grenzt die Kleingartenanlage (KGV „Frohe 
Stunde“) an das Plangebiet. Auch hier bildet zukünftig ein 5,5 – 7,5 Meter breiter 
Grünstreifen (Rasen) mit Bestandsbäumen, eine natürliche Abstandsfläche. Es entsteht ein 
teilweise blickdichter, grüner Abschluss zur Grundstücksgrenze. Die angrenzende 
Kleingartenanlage wird an der zukünftigen Rollerbahn der Schule durch eine durchgehende 
Hecke vom neuen Schulhof abgegrenzt. Auch im Osten wird der Schulhof zukünftig durch 
eine Mauer vom Nachbargrundstück abgegrenzt. Diese Mauer fängt zusätzlich das 
Bestandsgelände des Nachbargrundstücks ab. Aufgrund der Einordnung einer Tiefgarage 
und er dadurch notwendig Bodenmodellierung für die Einfahrt entsteht an der östlichsten 
Grundstücksgrenze zukünftig ein Höhenunterschied von maximal 1,6 Meter zum 
Nachbargelände. Die befestigten Freiflächen, welche direkt westlich, nördlich und östlich an 
das neue Gebäude anschließen, dienen der Feuerwehrumfahrung. Zwei 4,5m breite Tore 
ermöglichen der Feuerwehr und den Pflegefahrzeugen die Zufahrt auf das Schulhofgelände. 
Die Einfahrt in die Tiefgarage befindet sich an der südwestlichen Gebäudekante und ist in 
Asphalt ausgeführt. Eine zusätzliche Zufahrt für Pflegefahrzeuge (zweiachsiger LKW) zur 
Bewirtschaftung der Freianlagen befindet sich nördlich des Entsorgungsgebäudes. Die 
Zufahrt erfolgt über eine Rampe (Neigung ca. 6,5%). 
 
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) 
- Maßnahmen zum Baumschutz 
- Herrichten des Geländes vor Baumaßnahme 
- Altlastenentsorgung 
- Medientechnische Erschließung der Baumaßnahme 
 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) 
Die wesentlichen Merkmale des geplanten Schul- und Sporthallenneubaus sind: 
- Abtrag Oberboden gem. Baugrundgutachten und statischen Angaben 
- Baugrubenaushub und Verbauarbeiten im Bereich der Unterkellerung 
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- Baugrundverbesserung gemäß Vorgaben des Baugrundgutachters mittels eines 
hydraulischen Bindemittels, um den Boden tragfähiger zu machen 
- Einzel- und Streifenfundamente in Verbindung mit einer nichttragenden Bodenplatte 
aus Stahlbeton 
- Abdichtung Kellergeschoss gegen drückendes Wasser 
- Tiefgarage und die Kellerräume werden als schwarze Wanne ausgebildet 
- Im Bereich zwischen der Skelettkonstruktion sind Holzrahmenwände als Brüstungen 
oder raumhoch geplant 
- Die Dämmung ist eine Zellulose-Einblasdämmung 
- In den Obergeschossen sind Holzstützen aus BSH vorgesehen. Diese erhalten einen 
Schutzanstrich, wo sie unverkleidet bleiben 
- Fenster sind Holz-Alu-Elemente, innen transparent und außen grün beschichtet 
- Fensterbänke bestehen aus Aluminium, Innenfensterbänke aus Holz 
- Bodentiefe Fenster- und Türelemente im Bereich des Speisesaals, der Aula und im 
Hortbereich, sowie im 1.OG zu der Terrasse 
- Die Tiefgarage erhält ein Kipptor und Kellerfenster zur Belüftung 
- Außenwandbekleidung ist eine hinterlüftete Holzfassade, bestehen aus einer 
Unterspannbahn, zweilagiger Holz UK und einer Bretterschalung aus Fichte grün 
lackiert 
- Verglasungen zu den Innenhöfen und in den Eingangsbereichen sind als bodentiefe 
Holz-Alu-Pfosten-Riegel-Konstruktion mit integrierten Öffnungsflügeln und Türen 
geplant 
- Nichttragende Innenwände werden als Holzständer- oder Metallständerwände mit 
verschiedenen Schallschutz- und Brandschutzanforderungen ausgeführt 
- Glastrennwände sind in den Foren mit Brandschutzanforderungen und im Hort ohne 
Anforderung geplant 
- Verglasungen im Bereich der Lernhäuser sind zu den Teamstationen und zu 
Differenzierungsräumen aus den Gründen der Aufsichtspflicht vorgesehen 
- Im Fachunterrichtsbereich und in der Verwaltung sind Verglasungen zwischen den 
Räumen und dem Flur vorgesehen, um Tageslicht in die Flure zu bekommen. Die 
Brandschutztrennung in den Foren erhält je eine opake und eine verglaste 
offengehaltene Brandschutztüre 
- Die Öffnung zwischen Küche und Speiseraum erhält ein Brandschutzrollo 
- Innenwände werden im Schulbereich teilweise mit Dreischichtplatten bekleidet. Dies 
betrifft weniger als 50% der Wandflächen, um die Forderungen des Brandschutzes zu 
erfüllen 
- Treppenhauswände bleiben innen sichtbarer Beton 
- Als Decken-Tragstruktur über den Stützen sind Stahl-Verbund-Träger in Querrichtung 
und im Bereich des Foyers als Abfangträger der Treppe geplant 
- Decken in der Sporthalle und dem Untergeschoss sind als Flachdecken aus 
Stahlbeton 25cm geplant 
- Im Schulbereich entspricht die Dachkonstruktion den Deckenkonstruktionen aus 
Spannbetondielen auf Stahl-Verbund-Trägern 
- Die Sporthalle wird mit ca. 35m langen BSH-Trägern in einem Achsabstand von ca. 
2,8m überspannt. Auf den Bindern ist ein Trapezblech vorgesehen, das neben seiner 
Funktion als Dachkonstruktion auch akustisch wirksam ist 
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- Lichtkuppeln sind als Entrauchungsanlagen in den innen liegenden Treppenhäusern 
und in allen 3 Hallenabschnitten der Sporthalle vorgesehen 
- Die offene Treppe im Foyer wird als Stahlkonstruktion errichtet. 
- In den Aufenthaltsräumen ist Linoleum als Bodenbelag angedacht, Fliesen in 
Nassräumen und ein staubbindender Anstrich in den Technikräumen 
- Unterrichts- und Hortbereiche erhalten vollflächig eine abgehängte Decke aus 
Holzwolle-Akustikplatten mit Dämmauflage 
- auch untergeordnete Räume und die Flurbereiche erhalten eine Holzwolle-
Akustikdecke, jedoch ohne Dämmauflage 
- Sportgeräte (Einbau) entsprechend der Abstimmung mit dem Amt für Sport 
vorgesehen 
- Sporthalle erhält zwei Trennvorhänge, um sie in drei Teile zu unterteilen 
- Baustelleneinrichtung mit Bauschild, zwei Büro-Containern, drei Sanitärcontainern 
sowie drei Kränen vorgesehen 
 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
Allgemein 
- sämtliche Installationen erfolgen gemäß den Schulbaustandards der Stadt Leipzig 
 
Energetische Maßnahmen  
Wärmeerzeugung und -verteilung 
- Schule und Sporthalle werden mittels Fernwärme mit Heizwärme versorgt 
- Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine gemäß den TAB der 
Stadtwerke Leipzig installierten Wärmeübertragerstation (WÜSt) mit indirektem 
Anschluss über zwei Wärmetauscher 
- Im Anschlussraum der Schule befindet sich auch der Heizkreisverteiler für die 
Schule. Ein separater Abgang dient der Sekundärleitung, verlegt unter der 
Bodenplatte der Schule, für die Sporthalle. Der Standort des Heizkreisverteilers der 
Sporthalle ist der Technikraum im 2. OG der Sporthalle. 
- Im Erdgeschoss des Schulgebäudes wird eine flächendeckende Fußbodenheizung 
(Nasssystem) vorgesehen. Der Küchenbereich im Erdgeschoss wird ebenfalls mit 
Fußbodenheizung ausgerüstet. 
- Die Sporthalle wird über Deckenstrahlplatten beheizt 
 
Lufttechnische Anlagen 
- Die Klassenräume werden aus wirtschaftlichen und energetischen Gründen nicht 
über eine mechanische Be- und Entlüftungsanlage versorgt (Fensterlüftung) 
- Zentrale Zu- und Abluftanlagen dienen der Be- und Entlüftung folgender Bereiche: 
• Küche  
• Mensa/ Aula  
• WC-/ Nebenräume der Schule  
• Hallenteil der Sporthalle  
• Sozialbereiche der Sporthalle 
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- Die Lüftungsgeräte werden mit Wärmerückgewinner (WRG-Grad > 75 %), 
Warmwasser-Heizregister, Zu- und Abluftventilator, Filtern und Schalldämpfern 
ausgestattet. Die Aufstellung der Geräte erfolgt im Kellergeschoss der Schule, im 
Technikgeschoss der Sporthalle sowie auf dem Dach der Schule 
 
Wasser/Abwasser 
- Die Regenentwässerung des Gebäudes erfolgt innenliegend 
- Die Entwässerung des Sporthallendaches erfolgt als Druckentwässerung und wird 
über einen Regenwasserschacht im Innenhof in die Regenrückhaltung eingeleitet 
- Das Regenwasser der Schuldächer wird über die Entwässerung der Innenhöfe in die 
Regenrückhaltung eingeleitet 
- Es sind zwei Übergabepunkte zum öffentlichen Schmutzwassernetz notwendig 
- Entwässerung des Kellergeschosses und der Garage erfolgt über einen 
Pumpensumpf mit jeweils einer Doppelpumpenhebeanlage, welche das anfallende 
Abwasser über eine Rückstauschleife in die Grundleitung fördert 
- Es wird zusätzlich noch ein Wasserzähler für die TW-Versorgung der Küche installiert 
- Die Leitungsführung erfolgt im Untergeschoss Verteilleitungen unter der Decke zu 
den einzelnen Steigsträngen 
- Zur Reduzierung der Investitionskosten, Minimierung der Zirkulations- und 
Bereitschaftsverluste, sowie zur Vermeidung von Legionellenbildung, erfolgt die 
Warmwasserbereitung hierfür grundsätzlich dezentral über elektronisch geregelte 
Durchlauferhitzer 
- Das Gebäude erhält eine zentrale Warmwasserbereitung für den Sozialbereich der 
Sporthalle, ausgeführt als Speicherladesystem, welche die Duschbereiche der 
Sporthalle mit Warmwasser versorgt 
- In den speziellen Fachbereichen wie Kunst und Werken werden Werkraumbecken 
aus Mineralwerkstoff mit Schlammfang eingesetzt 
 
Stark- und Schwachstrom 
- Für die Anbindung der PVA (Fremdleistung) wird ein entsprechender Abgang in der 
NSHV vorgesehen. Die Leistung der PVA ist zum derzeitigen Zeitpunkt noch nicht 
definiert 
- Die NSHV befindet sich im HA-/ Elektroraum im UG der Sporthalle 
- Es sind derzeit zwei EVU- Wandler- Messungen vorgesehen  
• Wandlerzählung Küche für Anbindung UV- Küche 
• Wandlerzählung Grundschule/ Sporthalle 
- Die Energieverteilung im Gesamtobjekt erfolgt über die NSHV im UG der Sporthalle 
und eine abgesetzte HV Schule in einem separaten Elektroverteilungsraum im UG 
der Schule bei TRH 1. Die Anbindung der HV Schule erfolgt 
- über eine außenliegende, erdverlegte Kabeltrasse unter der Bodenplatte des 
Gebäudes, welche als durchgehende Verbindung zwischen den beiden 
Technikräumen nutzbar ist 
- Für bestimmte Räume (z.B. Mehrfunktionsraum, Gruppenraum, Werkraum, 
Kunstraum etc.), mit, im Raum zu erschließenden Arbeitsplätzen (zum Beispiel 
Lehrtisch) erhalten Anschlussmöglichkeiten über Bodentanks 
- Belegung der Bodentanks erfolgt jeweils mit Steckdosen und Doppeldatendosen 
- Die Beleuchtung erfolgt mittels LED- Leuchten 
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- Die Beleuchtung der Flure, Treppenhäuser, öffentliche Bereiche im EG, 
Sanitärbereiche erfolgt über Präsenzmelder. Die Schaltung der weiteren Beleuchtung 
erfolgt über Lichtschalter 
- Das Gebäude erhält eine Sonnenschutzanlage. Die Steuerung erfolgt manuell über 
Jalousietaster und einer auf dem Dach installierten Wetterstation 
- Es wird eine strukturierte Verkabelung nach Anforderung des AFSch/AfS und der 
LECOS GmbH in der jeweiligen aktuellen Fassung aufgebaut. Die Verteilung im 
Gebäude erfolgt bis zu den Unterverteilungen mittels LWL 
- Der IT- Hauptverteiler befindet im UG der Sporthalle 
- Telefonanlage wird als VoIP- Anlage ausgeführt. Hierfür werden entsprechende 
Datendosen geplant 
- Türsprechanlagen werden in die VoIP- Telefonanlage integriert 
- Uhrenanlage mit zentraler Hauptuhr einschließlich DCF- Empfänger im 
Gesamtkomplex vorgesehen 
- Das Gebäude ist entsprechend der allgemeinen Vorschriften sowie den Vorgaben 
des Brandschutzgutachters mit einer flächendeckenden Brandmeldeanlage nach DIN 
VDE 0833/ DIN 14675, Kategorie 1 – Vollschutz, aufgeschaltet auf ständig besetzte 
Stelle 
- Für das Gebäude wird eine Sprachalarmierungsanlage vorgesehen mit Sprechstellen 
im Sekretariat sowie in der Sporthalle. Des Weiteren wird der Außenbereich auf der 
Innenhofseite mit beschallt 
- Für das Gebäude wird eine Einbruchmeldeanlage nach den Vorgaben der VdS 
Richtlinie 2311, Einordnung in Klasse b sowie den Vorgaben des Nutzers vorgesehen 
- Der Gesamtkomplex erhält ein Zugangskontrollsystem mit digitaler Schließanlage 
und berührungslosen Transpondern für Außentüren und für die Aufzugsanlagen 
- In der Grundschule und in der angrenzenden Sporthalle wird jeweils ein Aufzug 
eingebaut. Der Personenaufzug der Grundschule verbindet das Erdgeschoss mit den 
zwei Obergeschossen. In der angrenzenden Sporthalle fährt der Personenaufzug 
vom Erdgeschoss zum 1. Obergeschoss 
 
KG 500 Außenanlagen (DIN 276) 
Außenanlagen 
Schulhof 
- Eingangsbereich wird über 2 barrierefreie Rampen (Haupteingang) und eine 
Treppenanlage (auf Höhe der Sporthalle) erschlossen 
- Im äußersten Norden und im Westen wird der Schulhof durch den neuen Geh- und 
Radweg begrenzt 
- Ein neuer, 3,5 Meter breiter, mit heimischen Vogel- und Insektennährgehölzen 
bepflanzter Grünstreifen begrenzt im Westen die Einsicht von außen 
- Im Osten grenzt die Kleingartenanlage (KGV „Frohe Stunde“) an das Plangebiet. 
Auch hier bildet zukünftig ein 5,5 – 7,5 Meter breiter Grünstreifen (Rasen) mit 
Bestandsbäumen eine natürliche Abstandsfläche 
- Errichtung Rollerbahn 
- im Osten wird der Schulhof durch eine Mauer vom Nachbargrundstück abgegrenzt 
Diese Mauer fängt zusätzlich das Bestandsgelände des Nachbargrundstücks ab 
- Die befestigten Freiflächen, welche direkt westlich, nördlich und östlich an das neue 
Gebäude anschließen, dienen der Feuerwehrumfahrung 
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- Einfahrt in die Tiefgarage befindet sich an der südwestlichen Gebäudekante und ist in 
Asphalt ausgeführt 
- zusätzliche Zufahrt für Pflegefahrzeuge (zweiachsiger LKW) zur Bewirtschaftung der 
Freianlagen befindet sich nördlich des Entsorgungsgebäudes. Die Zufahrt erfolgt 
über eine Rampe (Neigung ca. 6,5%) 
- Zu den wesentlichen Gestaltungselementen der Außenanlagen gehören die 
befestigten Flächen für Pausenaufenthalte, zur Gebäudeerschließung und -
bewirtschaftung, Sport- und Spielanlagen, Fahrradabstellbereiche, Sitzgelegenheiten 
unter Bäumen, verschiedene Grünanlagen wie zum Beispiel der Schulgarten, sowie 
vier Innenhöfe des Schulgebäudes 
- südliche Vorbereich mit den Fahrradstellplätzen 
- Anlegen von Beeten und Schulgarten inkl. Trinkwasseranschluss 
- Sportanlagen befinden sich an der östlichen und an der nördlichen 
Grundstücksgrenze 
- Minispielfeld mit EPDM-Belag auf 14x26 m 
- Laufbahn (4-Bahnen) mit EPDM-Belag und Weitsprunggrube (7m) Gesamtlänge 65 
m (2m Anlauf, 50 m Laufbahn, 13 m Auslauf) 
- Küchenanlieferung über Teilstück des neuen Geh- und Radweges westlich 
- Im Schulgebäude entstehen 4 grüne Innenhöfe 
- Geh- und Radweg entwässern auf Schulgrundstück 
- anstehenden Boden als nicht versickerungsfähig, Niederschlagswasser der 
Dachflächen und der befestigten Flächen des Schulhofs in drei Regenrückhaltungen 
gesammelt und über 2 Einleitpunkte gedrosselt dem öffentlichen Netz eingeleitet 
- Niederschlagswasser der Freianlagen wird von unterschiedliche 
Entwässerungselementen aufgenommen und wird im Bereich des Pausenhofs den 
neu gepflanzten Bäumen über Baumrigolen zur Verfügung gestellt 
 
Radweg 
- Das Bearbeitungsgebiet für den Geh- und Radweg umfasst insgesamt ca. 1115 m² 
und teilt sich in befestigte Flächen für den Geh- und Radweg und den westlich 
angrenzenden Aufenthaltsbereich sowie in Grünflächen für den westlich 
angrenzenden Aufenthaltsbereich auf. Der Geh- und Radweg selbst ist in Asphalt 
geplant, der östlich angrenzende Aufenthaltsbereich in wassergebundener Decke 
und Grünfläche (Rasen) 
- Aufgrund der Bestandshöhensituation werden entlang des Radweges Winkelmauern 
eingeordnet. Im Westen des Weges, um das Nachbargelände abzufangen und im 
Osten und Norden des Weges, um den Höhenunterschied zur neu geplanten 
Laufbahn abzufangen 
- Auf beiden Seiten des Weges ist, wo die Fallhöhe über 1m beträgt, auf den Mauern 
eine Absturzsicherung eingeplant 
- Im Bereich des Multifunktionsspielfeldes wird keine Absturzsicherung notwendig, da 
der Ballfangzaun in diesem Bereich so ausgeführt wird, dass er gleichzeitig als 
Absturzsicherung dient 
- Im Norden hat die Absturzsicherung eine Höhe von 1,40 m, da sie hier gleichzeitig 
als Einfriedung des Schulhofes dient 
- Die angrenzenden Mauern dienen gleichzeitig als Wegeinfassung. Östlich des 
Weges haben die Mauern einen Anschlag von 30 cm. Dieser Anschlag dient als 
Überfahrschutz, da der Geh- und Radweg zukünftig auch als Feuerwehrzufahrt dient 
19 von 49 in Zusammenstellung
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- Der südliche Bereich des Geh- und Radweges wird gleichzeitig für die Anlieferung 
und Pflegefahrzeuge der Schule, für Entsorgungsfahrzeuge und für die 
Feuerwehrzufahrt genutzt. Das rückwärtige Wenden des Anlieferungsfahrzeuges der 
Küche erfolgt ausschließlich auf dem Schulgelände 
- Der Radweg und der nördlich angrenzende Aufenthaltsbereich wird über eine 
Pflasterrinne und Hofsinkkästen in den auf dem Schulgrundstück befindlichen 
Regenrückhalteraum entwässert 
 
Stellplätze [Soll / Ist]:  
Gemäß Stellplatzsatzung nachzuweisende Stellplätze: 8, davon 1 barrierefrei 
Anzahl PKW-Stellplätze (nicht barrierefrei):  Soll 7 / vorhanden bzw. geplant 7 
Anzahl PKW-Stellplätze (barrierefrei):  Soll 1 / vorhanden bzw. geplant 1 
Anzahl Fahrrad-Stellplätze:     Soll 180 / vorhanden bzw. geplant 180 
 
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) 
Ausstattung: 
- lose Möblierung der Verwaltungsräume, der Klassenzimmer, des Hortes, der 
Fachklassen und der Mensa erfolgt durch das Bauherrenamt 
- Kleinsportgeräte und mobile Sportgeräte sowie Ausstattung  
 
Kunst am Bau 
Mit dem Planungsbeschluss für das Vorhaben (VII-DS-06864) wurde eine Gesamtsumme für 
Kunst am Bau i.H.v. 125.000 € festgeschrieben.  
Die Summe für Kunst am Bau wurde hälftig aufgeteilt und mit jeweils 62.500 € der Schule 
und Sporthalle angesetzt. 
Als Standort wurde sich im Rahmen einer Abstimmung mit dem Kulturamt auf die 2 inneren 
Innenhöfe der Schule verständigt. 
 
2.3 Eigentumsverhältnisse  
Gemarkung: Möckern,  
 
Gemarkung Flurstücksnummer Flurstücksgröße Eigentum 
Möckern 
(0423) 
704/2 6.561 m² Stadt Leipzig 
Möckern 
(0423) 
705/1 3.848 m² Stadt Leipzig 
Möckern 
(0423) 
705/2 452 m² Stadt Leipzig 
Möckern 
(0423) 
706/2 3.774 m² Stadt Leipzig 
  Σ=14.635 m²  
 
2.4 Barrierefreies Bauen  
Der Haupteingang ist vom Gehweg aus barrierefrei zu erreichen. Neben der zweiflügeligen 
Haupteingangstür befindet sich eine Automatiktür mit Taster. Im Foyer befindet sich ein 
barrierefreier Aufzug, welcher Zugang zu den Obergeschossen bietet. Der Zugang zum 
Schulhof ist ohne Automatiktür vorgesehen. Der Zugang zur Sporthalle ist über eine Rampe 
barrierefrei zu erreichen. Es ist eine Automatiktür vorgesehen. 
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In den Außenanlagen ist an der nordwestlichen Gebäudeecke von der Hans-Beimler-Straße 
aus ein barrierefreier Stellplatz in der Nähe zum Haupteingang der Schule vorgesehen. 
In der Schule ist im EG und im 2. OG ein barrierefreies WC vorgesehen. Das WC im EG hat 
außerdem eine barrierefreie Dusche und eine Liege. Ein zusätzliches barrierefreies WC für 
Besucher wurde ebenfalls im Erdgeschoss im Verwaltungstrakt eingeplant. In der Sporthalle 
ist ein barrierefreies WC für die Sportler im EG vorgesehen. 
Die Hauptzugänge zu den Nutzungsbereichen aus dem Foyer heraus, sowie im 
Fachunterrichtbereich, Hortbereich und Personalbereich sind 2m breit und bieten 
ausreichend Platz für Begegnungsverkehr. Die Flurbreiten der Sporthalle sind mindestens 
1.5m breit und haben Begegnungsflächen von 1,80 x 1,80m. Lediglich vor den Umkleiden im 
Obergeschoss, die nicht barrierefrei zu erreichen sind, wurde auf eine Begegnungsfläche 
verzichtet. 
Alle lichten Durchgangsbreiten zu öffentlich erreichbaren Räumen sind mindestens 0,90 m 
im Lichten. Die Abstände der Drücker zu aufgehenden Bauteilen betragen über 0,50 m. Es 
ist vorgesehen die Drückerhöhe einheitlich für alle Räume, außer den barrierefreien WCs, 
auf eine Höhe von 1,05 m zu positionieren. 
In Schule und Sporthalle ist jeweils ein Aufzug mit einer Kabinengröße von 1,40m x 1,10m 
geplant. Vor dem Aufzug ist ein Wartebereich von 1,50m x 1,50m und eine Lichte 
Durchgangsbreite von 1,00m geplant. 
Die Treppen entsprechen allen geometrischen Vorgaben der DIN. Die Handläufe sind auf 
einer Höhe zwischen 85 und 90 cm, und werden am An- und Austritt horizontal weitergeführt. 
Taktile Kennzeichnungen und Markierungen der Stufen sind vorgesehen. 
Akustisch wirksame Flächen an Decken und Wänden sind so ausgebildet, dass die DIN zur 
Hörsamkeit eingehalten wird. Verglasungen werden mit kontrastierenden Elementen 
kenntlich gemacht. Türen werden durch Farb- oder Materialwechsel kontrastierend 
hervorgehoben. 
 
3.  Zeitplan 
Die Umsetzung der Maßnahme soll gemäß nachfolgendem Zeitplan erfolgen: 
 
Baubeginn 02/2026 
Fertigstellung 07/2029 
Nutzungsbeginn 08/2029 
 
 
4.  Finanzen und Personal (Details) 
 
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen 2029  754.800 1.100.21.1.1.01.17 
Finanzhaushalt Einzahlungen 2024 2030 8.250.832,80 7.0001950.705 
 Auszahlungen 2022 
2025 
2029 
2029 
34.873.400          
13.117.800 
7.0001950.700 
7.0002609.700 
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen) 
2029 
2030f       544.187 
1.253.595 1.100.21.1.1.01.17 
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
Auswirkungen auf den Stellenplan (wenn ja, nachfolgend angegeben) 
Geplante Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
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0,5 VzÄ Hausmeister ab 2028 
0,5 VzÄ Hallenwart ab 2028 
 
4.1 Kosten nach Kostengruppen 
Kostenermittlungsstufe nach DIN 276 vom 
Kostenberechnung LPH 3 17.10.2024 
 
 
 
 
*Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung werden im PSP-Element „39. Schule“ 
(1.100.21.1.1.01.17) abgebildet. 
**Die Projektsteuerungskosten der LESG sind nach der AHO (Ausschuss der Verbände und 
Kammern der Ingenieure und Architekten für die Honorarordnung e. V.) kalkuliert. Sie 
betragen bis zum Abschluss der LP 9 HOAI für die Steuerung der Planung und baulichen 
Umsetzung inkl. Abbruch sowie für die Projektleitung 1.553.000 € (brutto). 
 
4.2 Fördermittel 
☐ Die Maßnahme ist nicht förderfähig. ☒ Die Maßnahme ist förderfähig. 
Förderprogramm Schulinfrastrukturverordnun
g 
Förderansatz gemäß Förderrichtlinie in % 60 
Gesamtkosten 13.751.388 
förderfähige Kosten 13.751.388 
Anteil Fördermittel 8.250.832,80 
Antrag vom 20.02.2024 
Bescheid vom 22.05.2024 
Bewilligungszeitraum bis 31.08.2027 
Angaben in Euro brutto 
 
 
 
Die Maßnahmen Neubau Schule und Sporthalle sind grundsätzlich förderfähig. Für die 
Schule wurde auf Basis des Planungsbeschlusses bereits ein Fördermittelantrag 
SchulInfraVO, Stadtbudget 2024, auf Grundlage einer Flächenberechnung, beantragt und 
genehmigt. Mit dem Planungsbeschluss wurde noch ein Bauende bis August 2026 
prognostiziert, daher ergibt sich der aktuelle Bewilligungszeitraum. Die Verlängerung wird auf 
Basis des Baubeschlusses beantragt. Eine höhere Förderung kann gegenwärtig nicht 
Kostengruppe Schule Sporthalle
Geh- und 
Radweg Betrag
100Grundstück - - -
200Herrichten und Erschließung431.300 409.300 840.600
300Bauwerk - Baukonstruktionen16.820.400 6.105.800 22.926.200
400Bauwerk - Technische Anlagen4.423.400 1.632.600 6.056.000
500Außenanlagen 3.591.300 1.288.900 683.200 5.563.400
600Ausstattung und Kunstwerke1.305.800 256.800 1.562.600
davon Kunst am Bau 62.500 62.500 125.000
davon investiv             573.700 109.100 682.800
davon konsumtiv* 669.600 85.200 754.800
700Baunebenkosten 5.748.400 2.556.400 200.000 8.504.800
davon KG 710 LESG** 1.553.000
32.320.60012.249.800 883.200 45.453.600
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % USt.
Summe
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beantragt werden, da das verfügbare Stadtbudget 2024 bereits komplett untersetzt und 
beschieden ist.  
Für die Sporthalle kann gegenwärtig kein geeignetes Förderprogramm aufgezeigt werden. 
Das prognostizierte Stadtbudget 2025 ist bereits mit anderen Schulbaumaßnahmen 
untersetzt. Sobald die Höhe der Mittel und die Rahmenbedingungen für die Beantragung für 
das Stadtbudget 2025 veröffentlicht wurden, wird die angedachte Priorisierung auf aktuelle 
Gegebenheiten hin überprüft und gegebenenfalls andere Maßnahmen beantragt. 
 
4.3 Haushaltseinordnung 
Indexierung 
 
 
 
Einordnung in der Mittelfristplanung 
Während der Haushaltsplanungsphase 2025/2026 konnte keine Splittung der Gesamtkosten 
zwischen Schulgebäude und Sporthalle vorgenommen werden. Mit dem Baubeschluss muss 
dies aber nun aufgrund der steuerlichen Betrachtung der Sporthalle aus 
umsatzsteuerrechtlicher Sicht erfolgen. 
Die Gesamtkosten wurden zunächst auf dem PSP-Element der Schule im 
Haushaltsplanentwurf zusammen veranschlagt und müssen mit dem Baubeschluss getrennt 
ausgewiesen werden. 
Die Kosten für die Planung sowie die für die Beräumung des Grundstücks werden dem PSP-
Element 7.0001950 „GS NB Hans-Beimler-Str.“ zu 2/3 zugerechnet und dem 7.0002609 „SH 
Hans-Beimler-Str, NB“ zu 1/3. 
 
 
 
 
Indizierung Stand Kostenrahmen ab 2. Jahr mit 3,0%  p.a.
Bis 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 Gesamt
Schule 1.412.000500.0007.200.0009.000.0009.000.0005.208.600 - 32.320.600
Veränderung durch Indizierung und Rundung- - 216.000 548.100 834.500 653.700 - 2.252.300
Zwischensumme Schule 1.412.000500.0007.416.0009.548.1009.834.5005.862.300 - 34.572.900
Geh- und Radweg - - 50.000 120.000 350.000 363.200 - 883.200
Veränderung durch Indizierung und Rundung- - 1.500 7.300 32.500 45.600 - 86.900
Zwischesumme Geh- und Radweg- - 51.500 127.300 382.500 408.800 - 970.100
Zwischesumme 7.00019501.412.000500.0007.467.5009.675.40010.217.0006.271.100 - 35.543.000
Sporthalle 706.000 200.0001.403.0003.228.0004.177.0002.270.000265.80012.249.800
Veränderung durch Indizierung und Rundung- - 42.100 196.600 387.300 284.900 42.300 953.200
Zwischesumme 7.0002609 706.000 200.0001.445.1003.424.6004.564.3002.554.900308.10013.203.000
2.118.000700.0008.912.60013.100.00014.781.3008.826.000308.10048.746.000
Bezeichnung
Summe
Projektdefinition: 7.0001950 „GS NB Hans-Beimler-Str.“
2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 Gesamt
          2.118.000           4.500.000           8.000.000         12.500.000           8.500.000                          -                            -             35.618.000 
                         -   -        3.000.000                          -                            -                            -                            -                            -   -           3.000.000 
          2.118.000           1.500.000           8.000.000         12.500.000           8.500.000                          -                            -             32.618.000 
                         -   -        1.500.000 -            738.500 -         2.824.600           1.717.000           6.271.100                          -               2.925.000 
            669.600                         -                  669.600 
          2.118.000                          -             7.261.500           9.675.400         10.217.000           6.271.100                          -          35.543.000 
         2.118.000                         -            7.210.000           9.548.100           9.834.500          5.862.300                         -            34.572.900 
                        -                           -                  51.500              127.300              382.500             408.800                         -                  970.100 
-        3.300.333                          -                            -   -         4.950.450                          -                            -                            -   -           8.250.783 
                         -                            -                            -             4.950.450                          -   -        4.950.500 -                         50 
-        3.300.333                          -                            -                            -                            -                            -   -        4.950.500 -           8.250.833 
-        1.182.333           1.500.000           8.000.000           7.549.550           8.500.000                          -                            -             24.367.217 
-        1.182.333                          -             7.261.500           9.675.400         10.217.000           6.271.100 -        4.950.500           27.292.167 
*Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung werden im PSP-Element „39. Schule“ (1.100.21.1.1.01.17) abgebildet.
davon Geh- und Radweg
veranschlagte Einzahlungen 
Veränderung Einzahlungen
Summe EZ neu
Veranschlagte Eigenmittel
Eigenmittel neu
Sperre nach HSK
veranschlagte Auszahlungen  aktuell
Veränderung Auszahlungen* 
davon konsumtive Ausstattung u. Umzug
Summe AZ neu
davon Schule
veranschlagte Auszahlungen  HHP
23 von 49 in Zusammenstellung
24/31 
 
 
 
 
 
 
 
Begründung der Deckungsquellen: 
GMS Uranusstr., NB 
Der Planungsbeginn dieser Maßnahme ist nach 2030 verschoben. 
 
Die Verpflichtungsermächtigung 2025 kw 2026 wird in Höhe von 7.261.500 € im PSP-
Element „GS NB Hans-Beimler-Str.“ (7.0001950.700) gesperrt. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Verpflichtungsermächtigungen 2026 2027 2028 2029 2030 Gesamt
veranschlagte VE 2024        10.831.300                          -             10.831.300 
Veränderung VE 2024 -        3.569.800           9.675.400             6.105.600 
Summe VE 2024 neu           7.261.500           9.675.400           16.936.900 
veranschlagte VE 2025 8.000.000        12.500.000                          -             20.500.000 
Veränderung VE 2025 -        8.000.000 -       12.500.000                          -   -         20.500.000 
Summe VE 2025 neu                          -                            -                              -   
veranschlagte VE 2027                          -                            -                            -                              -   
Veränderung VE 2027         10.217.000           5.601.500           15.818.500 
Summe VE 2027 neu                          -                            -           10.217.000           5.601.500           15.818.500 
Deckung des Mehrbedarfs VE 
Bezeichnung Projektdefiniton2025 2026 2027 2028 2029 2030 Gesamt
Haushaltsjahr 2024
GMS Uranusstr., NB 7.0002517 -                          -             9.675.400             9.675.400 
Projektdefinition: 7.0002609 „SH Hans-Beimler-Str, NB“2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 Gesamt
                         -                            -                            -                            -                            -                            -                            -                              -   
                         -                700.000           1.651.100           3.424.600           4.564.300           2.554.900              308.100           13.203.000 
                        -                           -                           -                            -                            -                  85.200                         -                    85.200 
                         -                700.000           1.651.100           3.424.600           4.564.300           2.554.900              308.100           13.203.000 
                         -                            -                            -                            -                            -                            -                            -                              -   
                         -                            -                            -                            -                            -                            -                            -                              -   
                         -                            -                            -                            -                            -                            -                            -                              -   
                         -                            -                            -                            -                            -                            -                            -                              -   
                         -                700.000           1.651.100           3.424.600           4.564.300           2.554.900              308.100           13.203.000 
*Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung werden im PSP-Element „39. Schule“ (1.100.21.1.1.01.17) abgebildet.
veranschlagte Einzahlungen 
Veränderung Einzahlungen
Summe EZ neu
Veranschlagte Eigenmittel
Eigenmittel neu
veranschlagte Auszahlungen 
Veränderung Auszahlungen* 
davon konsumtive Ausstattung
Summe AZ neu
Deckung des Mehrbedarfs
Bezeichnung Projektdefiniton2025 2026 2027 2028 2029 2030 Gesamt
GS NB Hans-Beimler-Str.7.0001950             700.000              738.500             1.438.500 
Schule Rückmarsdorf, Erweiterungsbau7.0001491              912.600                 912.600 
Summe              700.000           1.651.100             2.351.100 
Verpflichtungsermächtigungen 2026 2027 2028 2029 2030 Gesamt
veranschlagte VE 2024 - - -                            -   
Veränderung VE 2024           1.651.100           3.424.600                          -               5.075.700 
Summe VE 2024 neu           1.651.100           3.424.600                          -               5.075.700 
vorgesehene VE 2027                          -                            -                            -                            -                              -   
Veränderung VE 2027                          -             4.564.300           2.469.700              308.100             7.342.100 
Summe VE 2027 neu           4.564.300           2.469.700              308.100             7.342.100 
Summe VE           1.651.100           3.424.600           4.564.300           2.469.700              308.100           12.417.800 
Deckung des Mehrbedarfs VE 
Bezeichnung Projektdefiniton2025 2026 2027 2028 2029 2030 Gesamt
Haushaltsjahr 2024
GS NB Hans-Beimler-Str.7.0001950           1.651.100             1.651.100 
GY Friesenstr., KomplexSan.7.0002513           3.424.600             3.424.600 
24 von 49 in Zusammenstellung
25/31 
 
 
Begründung der Deckungsquellen: 
GS NB Hans-Beimler-Str. 
Die Mittel stehen gemäß dieser Vorlage zur Verfügung, da die Sporthalle ursprünglich in 
diesem PSP-Element mitgeplant wurde. 
 
Schule Rückmarsdorf, Erweiterungsbau 
Der Baubeginn an der Grundschule Rückmarsdorf zur Komplexsanierung und Erweiterung 
verschiebt sich aufgrund von Verzögerungen bei der Errichtung des Interims. Damit 
verschiebt sich auch der Mittelabfluss. 
 
GY Friesenstr., KomplexSan. 
Nach derzeitigem Kenntnisstand wird die Verpflichtungsermächtigung kassenwirksam in 
2027 nicht benötigt. 
 
Der Einordnung liegt die gegenwärtige Kostenberechnung zu Grunde, die eine 
Preisanpassung ab der Jahresscheibe 2026 bis 2029 (ab dem 2. Jahr) in Höhe von 3,0 % 
kumulativ berücksichtigt.  
 
Eine Einordnung der benötigten liquiden Mittel und Verpflichtungsermächtigungen für das 
Haushaltsjahr 2027ff werden im Rahmen der Haushaltsplanung 2027/2028 prioritär 
berücksichtigt.  
Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung sowie die Umzugskosten werden im 
PSP-Element „39. Schule (GS)“ (1.100.21.1.1.01.17) in 2029 anfallen. Die konsumtiven 
Aufwendungen 2029 werden zur Haushaltsplanung 2028/2029 durch das Fachamt 
angemeldet. 
 
4.4 Aufwandsvergleich 
4.4.1 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die 
DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. 
In beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z. B. 
KG 200, KG 300 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander. 
 
Schule 
 
NUF 4.890 m² 
BGF 7.321 m² 
BRI 34.165 m³ 
Kennwerte des 
Vorhabens: 
KG 300 + 400 21.243.800 EUR 
 
KG 300-700 31.889.300 € 
Nutzfläche (NUF) 1-6 4.137 m² 
Angaben zu spezifischen 
Kennwerten Schule: 
Nettogrundfläche (NRF) 6.418 m² 
 
Anzahl Schulplätze 538  Angaben zu spezifischen 
Kennwerten Schulplätze: KG 200 – 700 32.320.600 € 
25 von 49 in Zusammenstellung
26/31 
 
 
Spezifischer Kennwertvergleich   
 Kennwerte des 
Vorhabens 
überschreitet (>) 
unterschreitet (<) 
stimmt mit dem 
Kennwert überein 
(=) 
spezifischer 
Kennwert 
Bemerkungen 
KG 300 – 700/ 
NUF 1 – 6, Schule 
7.708 €/m²  > 2.800 €/m² 
(Fömi-Geber) 
Wert Fömi-
Geber ist von 
2018 
BRI/NUF 1 – 6,  
Schule 
8,26 m³ : 1 m²  > 7 m³ : 1 m² 
(Fömi-Geber) 
      
NUF 1 – 6/NRF,  
Schule 
0,64  > 60 : 100 
(Fömi-Geber) 
      
 
 
Spezifischer Kennwertvergleich   
 Kennwerte des 
Vorhabens 
überschreitet (>) 
unterschreitet (<) 
stimmt mit dem 
Kennwert überein 
(=) 
spezifischer 
Kennwert 
Bemerkungen 
KG 300 + 400/ 
Schulplatz 
39.487 €/Platz  < 50.285 €/Platz BKI 2024, Oben 
deutlich 
unterschritten 
 
3-Feld-Sporthalle 
 
NUF 1.918 m² 
BGF 2.627 m² 
BRI 18.900 m³ 
Kennwerte des 
Vorhabens: 
KG 300 + 400 7.738.400 EUR 
 
KG 300-700 11.840.500 € 
Nutzfläche (NUF) 1-6 1.544 m² 
Angaben zu spezifischen 
Kennwerten Sporthalle: 
Nettogrundfläche (NRF) 2.289 m² 
 
Anzahl Plätze   Angaben zu spezifischen 
Kennwerten Sporthalle: KG 200 – 700 12.249.800 € 
 
4.4.2 Aufwandsvergleich auf Basis BKI 
Schule 
 
BKI – Kennwertvergleich mit einem Neubau  
 Kennwerte des 
Vorhabens 
überschreitet (>) 
unterschreitet (<) 
stimmt mit dem 
Kennwert überein (=) 
 
Bemerkungen 
KG 300 + 400/NUF 4.344 €/m²  < 5.515 €/m² BKI 2024, Oben 
KG 300 + 400/BGF 2.902 €/m²  > 2.755 €/m² BKI 2024, Mitte 
KG 300 + 400/BRI 621 €/m³  < 655 €/m³ BKI 2024, Mitte 
 
Fazit: 
Durch die geplante Umsetzung des neuen Lernkonzeptes ergibt sich ein hoher Standard in 
der Ausführung. Es wird kein BKI 2024 Kostenkennwert überschritten, betrachtet man die 
oberen Grenzen des BKI 2024. In Bezug auf die BGF und den BRI bewegen sich die Kosten 
im Mittelbereich.  
26 von 49 in Zusammenstellung
27/31 
 
 
3-Feld-Sporthalle (Wettkampfhalle) 
 
BKI – Kennwertvergleich mit einem Neubau  
 Kennwerte des 
Vorhabens 
überschreitet (>) 
unterschreitet (<) 
stimmt mit dem 
Kennwert überein (=) 
 
Bemerkungen 
KG 300 + 
400/NUF 
4.035 €/m²  < 4.450 €/m² BKI 2024, Mitte 
unterschritten 
KG 300 + 
400/BGF 
2.946 €/m²  < 3.215 €/m² BKI 2024, Oben 
unterschritten 
KG 300 + 400/BRI 409 €/m³  < 470 €/m³ BKI 2024, Oben 
unterschritten 
 
Fazit: 
Es wird kein BKI 2024 Kostenkennwert überschritten, betrachtet man die oberen Grenzen 
des BKI 2024. 
 
4.4.3  Aufwandsvergleich auf Basis stadteigener Projekte 
Schule 
Hier: Neubau Schule am Addis-Abeba-Platz  
Ermittlung der BKI Preissteigerung  
Baupreisindex BKI II. Qu. 2020 = 90,5  
Baupreisindex BKI IV. Qu. 2024 = 130,8   
 Kennwerte 
des 
Vorhabens 
überschreite
t (>) 
unterschreit
et (<) 
stimmt mit 
dem 
Kennwert 
überein (=) 
 Bemerkungen 
KG 300 + 400/NUF 4.344 €/m²  > 4.316 €/m² nur geringfügige 
Abweichung 
KG 300 + 400/BGF 2.902 €/m²  > 2.438 €/m² nur geringfügige 
Abweichung 
KG 300 + 400/BRI 621 €/m³  < 628 €/m³ nur geringfügige 
Abweichung 
 
3-Feld-Sporthalle (Wettkampfhalle) 
Hier: Neubau 3-Feld-Sporthalle Tauchaer Str. 188  
Ermittlung der BKI Preissteigerung  
Baupreisindex BKI II. Qu. 2022 = 115,9  
Baupreisindex BKI IV. Qu. 2024 = 130,8  
 
27 von 49 in Zusammenstellung
28/31 
 
 Kennwerte 
des 
Vorhabens 
überschreite
t (>) 
unterschreit
et (<) 
stimmt mit 
dem 
Kennwert 
überein (=) 
 Bemerkungen 
KG 300 + 400/NUF 4.035 €/m²  < 4.378 €/m² nur geringfügige 
Abweichung 
KG 300 + 400/BGF 2.946 €/m²  < 3.178 €/m² nur geringfügige 
Abweichung 
KG 300 + 400/BRI 409 €/m³  > 365 €/m³ höhenoptimiert 
im Vgl. zu 
Tauchaer Str. 
 
4.5  VgV-Betrachtung / Planungsbeteiligte 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft. 
Der maßgebliche Schwellenwert x wird erreicht / ☐ wird nicht erreicht. 
 
Die unten genannten Planungsleistungen wurden gem. VgV vergeben: 
Leistungsbild nach HOAI 2021 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 ARGE Hantelmann Architekten / LAN Paris 
Freianlagen nach § 38 Alkewitz Landschaftsarchitekten 
Tragwerksplanung nach § 49 ARGE IGS Ingenieure GmbH & Co. KG / 
Finck Billen Ingenieurgesellschaft 
Technische Ausrüstung nach § 53 
HLS 
SEHLHOFF GMBH INGENIEURE | 
ARCHITEKTEN 
Technische Ausrüstung nach § 53 
ELT 
Iproplan Planungsgesellschaft mbH 
Brandschutzkonzept Brandschutzbüro Dr.-Ing. Rönn 
Küchenplanung Boden Gastro Service GmbH 
 
4.6 VgV-Betrachtung / Planungsbeteiligte 
Das Gebäude ist 
X in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt 
☐ nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt. 
☐ nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind nicht bekannt. 
 
Die Maßnahme der Vorlage ist 
☒ ein Neubau 
☐ ein Neubau als Ersatz für einen Abbruch 
☐ ein Neubau als Erweiterung an einem bestehenden Gebäude (Flächenzuwachs) 
☐ eine Modernisierung ohne Flächenzuwachs 
☐ eine Modernisierung mit Flächenzuwachs  
 
Die Nutzungskosten sind in der Anlage 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr 
ab 2030  
Für die Grundschule 
28 von 49 in Zusammenstellung
29/31 
 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
71.970 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
443.858 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
377.495 
Summe für das volle Jahr: 
893.323  
 
Für die Sporthalle 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
59.166 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
170.274 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
130.831 
Summe für das volle Jahr: 
360.272  
 
 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich in 08/2029 Betrieb. Die anteiligen Nutzungskosten für 
das Jahr der Inbetriebnahme betragen 
 
Für die Grundschule 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
41.983 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
184.941 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
157.290 
Summe anteilig: 
384.213  
 
Für die Sporthalle 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
34.514 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
70.948 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
54.513 
Summe anteilig: 
169.974  
 
Steuerrechtliche Prüfung X nein  wenn ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG  nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts 
Umsatzsteuerpflicht der Leistung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen  ja  nein, siehe Anlage zur Begründung 
 
5.  Klimawirkung (Details) 
 
Die vorgeschlagene Maßnahme 
29 von 49 in Zusammenstellung
30/31 
 
mindert den Ausstoß von Treibhausgasemissionen ja  nein  
fördert die Erzeugung von erneuerbarer Energie ja  nein 
Fördert die Anpassung an den Klimawandel (bspw. Hitzeschutz durch 
Entsiegelung) 
ja  nein 
 
5.1 Energiekonzept 
5.1.1 Energieträger 
Folgende Energieträger wurden untersucht: 
 geeign
et 
ungeeigne
t 
gewählt Begründung / Bemerkung 
Fernwärme ☒ ☐ ☒       
Erdwärme ☐ ☐ ☐       
Gas ☐ ☐ ☐       
Holz-Pellets ☐ ☐ ☐       
Sonstiges ☐ ☐ ☐       
 
Fazit: Im Rahmen der Planung wurden verschiedene Energieträger auf Wirtschaftlichkeit 
untersucht. Im Ergebnis des Energieträgerentscheids ist Fernwärme. 
 
5.1.2Weitere erneuerbare Energien: 
Photovoltaik 
Einschätzung gem. 
Solardachkataster 
☒ sehr gut  ☐ gut  ☐ nicht geeignet 
Aussage gem. Planung Sehr gut 
Angebot an Dritte  ja 
(die Dachfläche wird durch die LKE mit einer PV-Anlage 
versehen) 
 
5.1.3 Fassadenbegrünung / Gründach 
Gemäß Einschätzung des Brandschutzsachverständigen und Beratung mit der 
Branddirektion Leipzig wurde festgelegt, dass aus Brandschutzanforderungen "Eine 
Fassadenbegrünung in Kombination mit einer Außenwandbekleidung aus Holz unzulässig 
ist." 
Die Dachflächen des Schulgebäudes erhalten in Teilen eine intensive und in Teilen eine 
extensive Dachbegrünung und werden mit Ausnahme des Turnhallendaches als 
Retentionsdächer ausgebaut. Das Dach des Gerätehauses ist begrünt. Die Mülltonnen sind 
in einer Einhausung mit Dachbegrünung geplant. 
 
6.  Auswirkung auf bezahlbares Wohnen (Details) 
Eine Auswirkung auf bezahlbares Wohnen ist nicht zu erwarten. 
 
 
7. Bürgerbeteiligung 
 
bereits erfolgt  geplant  nicht nötig  
 
Im Rahmen eines umfassenden Beteiligungsverfahrens wurden Vertreter/-innen von Schule, 
Hort, Eltern und Schüler/-innen bereits vor Planungsbeginn ab der Leistungsphase 0 in das 
X
X
X
X
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31/31 
 
Projekt einbezogen und konnten dort ihre Vorstellungen unter anderem zur Raumanordnung, 
Material- und Farbwahl oder Ausstattung einbringen. Die Ergebnisse der Beteiligung wurden 
im Planungsprozess berücksichtigt. 
 
8.  Besonderheiten 
Keine.  
  
9.  Folgen bei Nichtbeschluss  
Erfolgt keine Beschlussfassung zum Vorhaben, kann die 39. Schule nicht aus ihrem 
Bestandsgebäude ausziehen und gemäß Schulentwicklungsplan aufwachsen, in Folge 
dessen kann auch das Werner-Heisenberg-Gymnasium nicht im ehemaligen 
Bestandsgebäude der 39. Schule aufwachsen. Es würde keine Auslagerungsstätte für die 
Komplexsanierungen der beiden 4-zügigen Grundschulen Hans-Kroch-Schule und 
Geschwister-Scholl-Schule zur Verfügung stehen. 
 
 
 
Anlage/n 
1 VIII-DS-00334_Anlage 1.1_Folgekosten Grundschule (öffentlich) 
 
2 VIII-DS-00334_Anlage 1.2_Folgekosten Sporthalle (öffentlich) 
 
3 VIII-DS-00334_Anlage 2a_Grundriss EG (öffentlich) 
 
4 VIII-DS-00334_Anlage 2b_Grundriss 1. OG (öffentlich) 
 
5 VIII-DS-00334_Anlage 2c_Grundriss 2. OG (öffentlich) 
 
6 VIII-DS-00334_Anlage 2d_Dachaufsicht (öffentlich) 
 
7 VIII-DS-00334_Anlage 3a_Übersicht Gebäudefassaden (öffentlich) 
 
8 VIII-DS-00334_Anlage 3b_Übersicht Gebäudefassaden Innenhöfe (öffentlich) 
 
9 VIII-DS-00334_Anlage 3c_Schnitte (öffentlich) 
 
10 VIII-DS-00334_Anlage 3d_Ansichten NO, SW (öffentlich) 
 
11 VIII-DS-00334_Anlage 3e_Ansichten NW, SO (öffentlich) 
 
12 VIII-DS-00334_Anlage 3f_Ansichten Innenhöfe (öffentlich) 
 
13 VIII-DS-00334_Anlage 4a_FFL_Schnitte Schulgelände (öffentlich) 
 
14 VIII-DS-00334_Anlage 4b_FFL_Lageplan Dachaufsicht (öffentlich) 
 
15 VIII-DS-00334_Anlage 4c_FFL_Lageplan EG_Änderung Spielplatz (öffentlich) 
 
16 VIII-DS-00334_Anlage 5a_FFL_Schnitte Radweg (öffentlich) 
 
 
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Nutzungskosten im Hochbau 40 Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Grundschule Hans-Beimle Grundschule 
Grundschule Hans-Beimle Nutzung 
Hans-Beimler-Str. 04309 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Neubau Schule 
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 16.04.2025 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 53.976 31.486 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 13.494 7.872 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000 
220 Sachkosten Hygiene 4.500 2.625 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 71.970 41.983 
311 Versorgung Wasser 3.248 1.353 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 61.778 25.741 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9140 
316 Versorgung Strom 134.374 55.989 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 0
310 Versorgung 199.400 83.083 
321 Entsorgung Schmutzwasser 2.185 910 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 3.400 1.417 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 2.000 833 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 2.800 1.167 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 500 208 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 500 208 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9910 
320 Entsorgung 11.385 4.744 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 110.196 45. 915 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 6.894 2.872 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 0
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 29.080 12.116 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 6.000 2.500 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 1.750 729 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 1.000 417 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 154.919 64.550 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 3.698 1.541 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 3100 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 16.701 6.959 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 3.040 1.267 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9223 
349 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 40.180 16.742 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Fassadenbegrünung 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft1.100.21.1.1.01 0
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 63.619 26.508 
Nutzungskostengruppe 
Seite 1
32 von 49 in Zusammenstellung
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 42112000 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 1.035 431 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9415 
359 Inspektion, Wartung Trinkwasserproben 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000 
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 1.035 431 
361 Dienste Kontrollen 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 1.000 417 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 11.500 4.792 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 1.000 417 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9225 
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 13.500 5.625 
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 0
379 Einnahme 0 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 443.858 184.941 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 201.845 84.102 GS NB Hans-Beimler-Str. 1.100.21.1.1.1.01.84 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 106.160 44.233 GS NB Hans-Beimler-Str. 1.100.21.1.1.1.01.84 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 51.293 21.372 GS NB Hans-Beimler-Str. 1.100.21.1.1.1.01.84 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 18.197 7.582 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 377.495 157.290 
200-400 Gesamtkosten 893.323 384.213 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.08.2029 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200  +2 Monate vor Nutzungsbeginn 7
KG 300 5
KG 400 5
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200  +2/12 der Kosten vor Nutzungsbeginn 0,58 
KG 300 0,42 
KG 400 0,42 
Inspektion, Wartung 
Seite 2
33 von 49 in Zusammenstellung
Nutzungskosten im Hochbau 40 Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Gundschule Hans-Beimler Grundschule 
Gundschule Hans-Beimler Nutzung 
Hans-Beimler-Str. 04309 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Neubau 3-Feld-Sporthalle 
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 04.06.2025 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 46.133 26.911 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 11.533 6.728 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000 
220 Sachkosten Hygiene 1.500 875 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 59.166 34.514 
311 Versorgung Wasser 1.392 580 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 97.611 40.671 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9140 
316 Versorgung Strom 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 0
310 Versorgung 99.003 41.251 
321 Entsorgung Schmutzwasser 936 390 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 850 354 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 1.500 625 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 500 208 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 500 208 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9910 
320 Entsorgung 4.286 1.786 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 28.668 11.9 45 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 1.390 579 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 0
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 11.348 4.728 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 1.500 625 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 500 208 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 1.000 417 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 44.406 18.502 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 3100 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9223 
349 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 20.580 8.575 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Fassadenbegrünung 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft1.100.21.1.1.01 0
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 20.580 8.575 
Nutzungskostengruppe 
Seite 1
34 von 49 in Zusammenstellung
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 42112000 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 999 416 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9415 
359 Inspektion, Wartung Trinkwasserproben 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000 
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 999 416 
361 Dienste Kontrollen 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 1.000 417 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9225 
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 1.000 417 
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 0
379 Einnahme 0 0 0 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 170.274 70.948 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 73.269 30.529 GS NB Hans-Beimler-Str. 1.100.21.1.1.1.01.84 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 39.182 16.326 GS NB Hans-Beimler-Str. 1.100.21.1.1.1.01.84 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 15.466 6.444 GS NB Hans-Beimler-Str. 1.100.21.1.1.1.01.84 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 2.914 1.214 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 130.831 54.513 
200-400 Gesamtkosten 360.272 159.974 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.08.2029 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200  +2 Monate vor Nutzungsbeginn 7
KG 300 5
KG 400 5
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200  +2/12 der Kosten vor Nutzungsbeginn 0,58 
KG 300 0,42 
KG 400 0,42 
Inspektion, Wartung 
Seite 2
35 von 49 in Zusammenstellung
36 von 49 in Zusammenstellung
37 von 49 in Zusammenstellung
38 von 49 in Zusammenstellung
4010
4010
NO
SW
4020
SO 1
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G
H
H
I
I
J
J
K
K
L
L
M
M
N
N
O
O
P
P
R
R
4 4
3 3
2 2
1 1
4.1
4.2
L.3
L.3
B-B
B-B
1-1
1-1
A-A
A-A
L.2
L.2
L.1
L.1
Q
Q
5 5
4030
IH2B
IH2D
IH2A
IH2C
4030
IH3B
IH3D
IH3A
IH3C
4020
NW 3
4020
NW 2
SO 2
4020
NW 1
2-2
2-2
Ablauf
+Notablauf
Ablauf
+Notablauf
Ablauf
+Notablauf
Ablauf
+Notablauf
Ablauf
+Notablauf
Ablauf
+Notablauf
RWA 
durchsturzsicher
Dachausstieg 
mit fester Treppe
Schacht
Seilsicherungssystem
Seilsicherungssystem
Seilsicherungssystem
Seilsicherungssystem
Einzelanschlagpunkt
zur Wartung
RWA 
durchsturzsicher
Einzelanschlagpunkt
zur Wartung
RWA 
durchsturzsicher
RWA 
durchsturzsicher
Einzelanschlagpunkt
zur Wartung
RWA 
durchsturzsicher
Einzelanschlagpunkt
zur Wartung
RWA 
durchsturzsicher
Einzelanschlagpunkt
zur Wartung
RWA 
durchsturzsicher
Einzelanschlagpunkt
zur Wartung
Dachausstieg 
mit fester Treppe
Schachtentrauchung
RWA 
durchsturzsicher
Einzelanschlagpunkt
zur Wartung
Satteldach:
Holzbinder / / Trapezblech
Dämmung im Gefälle
Flachdach:
St.B.
Gefälledämmung
Satteldach:
Holzbinder / / Trapezblech
Dämmung im Gefälle
Flachdach: 
St.B.
Gefälledämmung
Satteldach:
Holzbinder / / Trapezblech
Dämmung im GefälleFlachdach:
St.B.
Gefälledämmung
Gefälle 2%Gefälle 2%
Gefälle 2%Gefälle 2%
Gefälle 2%Gefälle 2%
Gefälle 1%
DachreiterDachreiter Dachreiter Dachreiter
DachreiterDachreiterDachreiter
Gefälle 1%Gefälle 1%
Gefälle 1%
Gefälle 1%
Gefälle 1%
Gefälle 1%Gefälle 1%
Gefälle 1%
Gefälle 1%
PV-Anlage gemäss Planung LKE
Sattelbinder
min. 2% Gefälle in eingebautem Zustand unter Last
PV-Anlage gemäss Planung LKE PV-Anlage gemäss Planung LKE
kein Dachgefälle
-> Retitionsdach
Dachabläufe nach Erforderniss 
Dachentwässerung
Notentwässerung entlang Attika
Aufstellfläche HLS
RWA 
durchsturzsicher
Einzelanschlagpunkt
zur Wartung
Öffnungsrichtung Fluchttür
LB
LH
Lichter Durchgang Türen (Breite/Höhe)
H
B Rohbaumasse Öffnungen
Wand mit Brandschutzanfoderungen 
siehe Brandschutzpläne
Höhenbezugssystem
OKFF EG = ± 0,00m = + 117.40m über NHN
OK FFB: Oberkante Fertigfußboden (Fertigmaß)
UK FD: Unterkante Fertigdecke (Fertigmaß)
OK RD:  Oberkante Rohdecke (Rohbaumaß)
UK RD: Unterkante Rohdecke (Rohbaumaß)
BRH: Brüstungshöhe (gemessen von der OKFF
bis Oberkante des inneres Fensterbretts)
Bodendurchbruch
Deckendurchbruch
Bauteile oberhalb Schnittebene
Verdeckte Bauteile
Achsen
Verwendungsvorbehalt /Vertraulichkeitsvermerk:
Diese Zeichnung und deren Inhalt ist geistiges Eigentum des Planerstellers und darf nur absprachegemäß und im 
Sinne des Planerstellers verwendet werden; insbesondere dürfen die Planunterlagen ohne vorherige schriftliche 
Genehmigung des Planerstellers nicht vervielfältigt oder Dritten zugänglich gemacht werden. 
Alle Rechte verbleiben beim Planersteller (§15 UrheberechtsG).
Mauerwerk
Stahlbeton
Trockenbau
Holzbau
Höhenkote OK Fertigfussboden
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster 
und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Bereiche aus dem 
Plan abgegriffen werden.
1800 x 841
ARGE
Irlenbusch von Hantelmann
Industriestrasse 95
04299 Leipzig
018732g001_4_ARC_DAAU
Neubau Grundschule mit Dreifeldsporthalle
240715 1:100LAN
LPH4
Dachaufsicht
018732g001_4_ARC_DAAU
LAN
47 rue popincourt
75011 Paris
LESG
Gesellschaft der Stadt Leipzig
Salomonstrasse 21
04103 Leipzig
2130
Höhenschnitt 
OK Attika Sporthalle +10.18m 
Höhenschnitt 
OK Attika Schule: +14.80m
Index   Art der Änderung Datum Name
1 Index 1 LPH4 15.07.2024 LAN
2 natürlicher Geländeverlauf 22.07.2024
39 von 49 in Zusammenstellung
WA 00 | AUSSENWÄNDE
WA01 |  Tragende Aussenwand - mit Holzbekleidung
Lage/ Ort: -
Brandschutz: -
Schallschutz: -
Stahlbeton - 250 oder 300 mm -
Dampfsperre
180 mm Mineralwolle WLG 040
Unterspannbahn
40 mm hinterlüftung
20 mm Holzbeplankung
2040180250
240250/300
WA02 |  External wall - retaining wall
Lage/ Ort: -
Brandschutz: -
Schallschutz: -
Stahlbetonwand - 250 Abdichtung
250/300 10
260
WA03 |  External wall - insulated retaining wall
Lage/ Ort: -
Brandschutz: -
Schallschutz: -
Stahlbetonwand - 250 oder 300 mm -
200 mm Steife Dämmschicht
Abdichtung 
250 200
450
WA04 |  External wall - garage partition wall
Lage/ Ort: -
Brandschutz: -
Schallschutz: -
Stahlbetonwand  250mm 
100 mm Steife Dämmschicht
10 mm Gipsputz
WA11 |  Aussenwand, Holzrahmenbau mit Installationszone
Lage/ Ort: Schule, Brüstungen
Brandschutz: -
Schallschutz: -
25 mm Holzbeplankung
204015180255525
360
55 mm Installationsschicht (gedämmt)
25 mm Doppel Gipsplatte
Dampfsperre
180 mm Zellulosefaser 040,
Einblasdämmung  
15 mm Gipsfaserplatte
Unterspannbahn
40 mm vertikale Lattung, Hinterlüftung
20 mm genutete, horizontale Holzlattung
WA15  |  External wall - Exterior wall - F90EI120
Lage/ Ort: -
Brandschutz: F90 - EI90
Schallschutz: -
25 mm Doppel Gipsplatte
95 mm Brandschutz Dämmung
25 mm Doppel Gipsplatte
15 mm Gipsfaserplatte
Unterspannbahn
40 mm Hinterlüftung
Dampfsperre
180 mm Zellulosefaser 040,
Einblasdämmung  
20 mm Bretterschalung Fichte
204015180259525
400
WA13  |  External wall - Roof wall  
Lage/ Ort: -
Brandschutz: -
Schallschutz: -
2040151802520
280
WA14  |  External wall - Concrete wall coating
Lage/ Ort: -
Brandschutz: -
Schallschutz: -
STB Stütze 40x40 cm
Dampfsperre
200 mm Mineralwolle Dämmung
15 mm Gipsplatte
Abdichtung
40 mm Hinterlüftung
20 mm Holzlattung
280
204015205
250 120 10
380
20 mm Gipsputz
20 mm Holzlattung Aussen
Unterspannbahn
40 mm Hinterlüftung
15 mm Gipsfaserplatte
Dampfsperre
180 mm Mineralwolle 040 WLG 
Dämmung
25 mm Doppel Gipsplatte
Doppelflügelfenster, Holz-Aluminium FE01
FE02
FE03
TA04
FE 00 | FASSADENÖFFNUNGEN
FENSTER
FE05
FE06
TA07
TA08
Festverglaste Fenster, Holz-Aluminium 
Festverglaste Fenster, EG, Holz-Aluminium
Doppelflügelglastür, Holz-Aluminium 
Festverglaste Terrassenfenster
Einflügelige Fenster
Vorhangfassade einfach-öffnende Glastür, Holz-Aluminium
Vorhangfassade doppel-öffnende Glastür, Holz-Aluminium
FE09 Vorhangfassade Exterieur
FE10 Vorhangfassade Öffnung Brandschutz
FE11 Vorhangfassade Öffnung Nachtlüftung
FE12 Lüftungsöffnung opak
TA13 Tür Holzverkleidung opak
TA14 Garagentor, Holzverkleidung
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster 
und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Bereiche aus dem 
Plan abgegriffen werden.
1189 x 841
ARGE
Irlenbusch von Hantelmann
Industriestrasse 95
04299 Leipzig
018732g001_3_ARC_UE40
Neubau Grundschule mit Dreifeldsporthalle
231129LAN
LPH3
Übersicht Gebäudefassaden
018732g001_3_ARC_UE40
LAN
47 rue popincourt
75011 Paris
Gesellschaft der Stadt Leipzig
Salomonstrasse 21
04103 Leipzig
8000
Index   Art der Änderung Datum Name
1 siehe Änderungswolken 17.05.24 LAN
2 siehe Änderungswolken 26.06.24
40 von 49 in Zusammenstellung
Doppelflügelfenster, Holz-Aluminium FE01
FE02
FE03
TA04
FE 00 | FASSADENÖFFNUNGEN
FENSTER
FE05
FE06
TA07
TA08
Festverglaste Fenster, Holz-Aluminium 
Festverglaste Fenster, EG, Holz-Aluminium
Doppelflügelglastür, Holz-Aluminium 
Festverglaste Terrassenfenster
Einflügelige Fenster
Vorhangfassade einfach-öffnende Glastür, Holz-Aluminium
Vorhangfassade doppel-öffnende Glastür, Holz-Aluminium
FE09 Vorhangfassade Exterieur
FE10 Vorhangfassade Öffnung Brandschutz
FE11 Vorhangfassade Öffnung Nachtlüftung
FE12 Lüftungsöffnung opak
TA13 Tür Holzverkleidung opak
TA14 Garagentor, Holzverkleidung
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster 
und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Bereiche aus dem 
Plan abgegriffen werden.
1189 x 841
ARGE
Irlenbusch von Hantelmann
Industriestrasse 95
04299 Leipzig
018732g001_3_ARC_UE41
Neubau Grundschule mit Dreifeldsporthalle
240305LAN
LPH3
Übersicht Gebäudefassaden Innenhöfe
018732g001_3_ARC_UE41
LAN
47 rue popincourt
75011 Paris
Gesellschaft der Stadt Leipzig
Salomonstrasse 21
04103 Leipzig
8001
IH2A - Innenhof 2
Ansicht Nord-Ost
IH2B - Innenhof 2
Ansicht Süd-Ost
IH2C - Innenhof 2
Ansicht Süd-West
IH2D - Innenhof 2
Ansicht Nord-West
IH1A - Innenhof 1
Ansicht Nord-Ost
IH1B - Innenhof 1
Ansicht Süd-Ost
IH1C - Innenhof 1
Ansicht Süd-West
IH1D - Innenhof 1
Ansicht Nord-West
IH3A - Innenhof 3
Ansicht Nord-Ost
IH3B - Innenhof 3
Ansicht Süd-Ost
IH3C - Innenhof 3
Ansicht Süd-West
IH3D - Innenhof 3
Ansicht Nord-West
IH4A - Innenhof 4
Ansicht Nord-Ost
IH4B - Innenhof 4
Ansicht Süd-Ost
IH4C - Innenhof 4
Ansicht Süd-West
IH4D - Innenhof 4
Ansicht Nord-West
Index   Art der Änderung Datum Name
1 siehe Änderungswolken 17.05.24 LAN
2 siehe Änderungswolken 26.06.24
41 von 49 in Zusammenstellung
42 von 49 in Zusammenstellung
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G
H
H
I
I
J
J
K
K
L
L
M
M
N
N
O
O
P
P
R
R
L.3
L.3
L.2
L.2
L.1
L.1
Q
Q
8,60 8,60 8,60 8,60 8,60 8,60 8,60 8,60 8,60 8,60 8,60 1,825 2,325 1,85 2,60 8,60 8,60 8,60 8,60 8,60
45 8,15 40
8,875,93
1,527,351,154,78
OK Attika +10,18 m
OK Attika +14,80 m
Fassade
Fenster
Gebäude
Gebäude
Gebäude
Fenster
Fassade
Gebäude
Achsraster
Fassade
Fenster
40 8,20 40 8,20 40 8,20 40 8,20 40 1,94 6,26 40 8,20 40 1,20
40 30 2,40 20 2,40 20 2,40 30 40 30 2,40 20 2,40 20 2,40 30 40 30 2,40 20 2,40 20 2,40 30 40 30 2,40 20 2,40 20 2,40 30 40 1,94
1,524,952,401,1550882,401,00
HAUPTEINGANG SCHULE EINGANG SPORTHALLE
2,898 1,146 1,016 1,444 1,419 1,419 394 2,05 394 1,419 1,419 1,444 5,11
5,1111,405,06
13,41
302,40
8,201,89 40 30 2,40 20 2,40 20 2,40 30 40 8,20 40 8,20 40 40 8,20 40 8,20 40 8,20 40 8,20 40 8,20 40 8,20 40
40 6,90 1,30 01,89 40 30 2,40 20 2,40 20 2,40 30 40 30 2,40 20 2,40 20 2,40 30 40 30 2,40 20 2,40 20 2,40 30 40 30 2,40 20 2,40 20 40 1,317 1,47 1,376 1,411 2,625 40 2,527 28 2,586 28 2,527 40 2,527 28 2,586 28 2,527 40 2,527 28 2,586 28 2,527 40 1,25 875 6,475 1,30
147,16
1,852,409,16
17,7810,475
11,51
natürliches Gelände +116,07 m
5,58
natürliches Gelände +117,75 m
TSLFSD TSL
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G
H
H
I
I
J
J
K
K
L
L
M
M
N
N
O
O
P
P
R
R
L.3
L.3 L.2 L.1
Q
Q
8,608,608,608,608,608,608,608,608,608,608,601,8252,3251,852,608,608,608,608,608,60
OK Attika +10,18 m
OK Attika +14,80 m
OK Attika +5,93 m
5,93 8,87
408,20408,20408,20408,20408,2040
4,28 1,65 7,35 1,52
10,92
10,18
Gebäude
Achsraster
Fassade
Fenster
Fassade
Fenster
Gebäudehöhe  ab natürlichem Gelände
Gebäude ab FFB EG
Gebäude ab FFB EG
Gebäude ab natürlichem Gelände
Fenster
Fassade
ZUGANG HOF
8,20 40
419
11,41 5,00 40 8,20
5,00
1,654,254,28
1,9915,211,205,111,89408,20408,20405,9752,225408,20408,20408,20408,20408,2040
40 8,20 40 573 1,30 6,327 40 573 1,30 6,327 40 8,20 40 573 1,30 6,327 40 2,225 35 1,40 4,225
2,60 1,68 1,65 2,40 6,47
40
40 8,20
30 1,20 1,20 20 2,40 20 1,20 1,20 30 40 30 1,20 1,20 20 2,40 20 1,20 1,20 30 40 30 1,20 1,20 20 2,40 20 1,20 1,20 30 40 30 1,20 1,20 20 2,40 20 1,20 1,20 30 40 1,89 5,11 1,444 1,00 1,419 394 2,05 394 1,419 1,419 1,454 5,00 1,99 40 30 1,20 1,20 20 2,40 20 1,20 1,20 30 40 30 1,20 1,20 20 2,40 20 2,40 30 40 30 1,20 1,20 20 2,40 20 1,20 1,20 30 40 30 2,40 20 2,40 20 2,40 30 40
147,16
2,30 3,63 2,40 1,85
natürliches Gelände +116,66 m
natürliches Gelände +118,33 m
Öffnungsrichtung Fluchttür
LB
LH
Lichter Durchgang Türen (Breite/Höhe)
H
B Rohbaumasse Öffnungen
Wand mit Brandschutzanfoderungen 
siehe Brandschutzpläne
Höhenbezugssystem
OKFF EG = ± 0,00m = + 117.40m über NHN
OK FFB: Oberkante Fertigfußboden (Fertigmaß)
UK FD: Unterkante Fertigdecke (Fertigmaß)
OK RD:  Oberkante Rohdecke (Rohbaumaß)
UK RD: Unterkante Rohdecke (Rohbaumaß)
BRH: Brüstungshöhe (gemessen von der OKFF
bis Oberkante des inneres Fensterbretts)
Bodendurchbruch
Deckendurchbruch
Bauteile oberhalb Schnittebene
Verdeckte Bauteile
Achsen
Verwendungsvorbehalt /Vertraulichkeitsvermerk:
Diese Zeichnung und deren Inhalt ist geistiges Eigentum des Planerstellers und darf nur absprachegemäß und im 
Sinne des Planerstellers verwendet werden; insbesondere dürfen die Planunterlagen ohne vorherige schriftliche 
Genehmigung des Planerstellers nicht vervielfältigt oder Dritten zugänglich gemacht werden. 
Alle Rechte verbleiben beim Planersteller (§15 UrheberechtsG).
Mauerwerk
Stahlbeton
Trockenbau
Holzbau
Höhenkote OK Fertigfussboden
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster 
und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Bereiche aus dem 
Plan abgegriffen werden.
1800 x 841
ARGE
Irlenbusch von Hantelmann
Industriestrasse 95
04299 Leipzig
018732g001_4_ARC_AN01
Neubau Grundschule mit Dreifeldsporthalle
240715 1:100LAN
LPH4
Ansichten NO, SW
018732g001_4_ARC_AN01
LAN
47 rue popincourt
75011 Paris
Gesellschaft der Stadt Leipzig
Salomonstrasse 21
04103 Leipzig
4110
Ansicht Süd-West
1:100
Ansicht Nord-Ost
1:100
SW
NO
Index   Art der Änderung Datum Name
1 Index 1 LPH4 15.07.2024 LAN
2 natürlicher Geländeverlauf 22.07.2024
43 von 49 in Zusammenstellung
4
4
3
3
2
2
1
1
4.1
4.1
4.2
4.2
5
5
OK Attika +10,18 m
10,612
1,825 4,975 1,80 8,60 8,60 8,60
Gebäude
Gebäude
Fassade
Achsraster
Fassade
48 34,40 48
40 8,20 40 8,20 40 8,20 40 8,20 40
1,654,254,2850
12,03
2,98
natürliches Gelände +116,07 m
11,51 Gebäude ab natürlichem Gelände
natürliches Gelände +116,66 m
10,92 Gebäude ab natürlichem Gelände
4
4
3
3
2
2
1
1
5
5
30 8,20 40 8,20 40 8,20 40 8,20 30
14,80
4,624,255,93
8,60 8,60 8,60 8,60
Gebäude
Achsraster
Fassade
Fenster
Gebäude
Fassade
Fenster
0 3,20 2,40 20 2,40 30 40 30 2,40 20 2,40 20 2,40 30 40 30 2,40 20 2,40 20 1,25 1,15 30 40 2,90 2,40 20 2,40 60 0
1,5250202,401,1550202,401,654,28
48 34,40 48
4
4
3
3
2
2
1
1
5
5
8,608,608,608,60
40 8,20 40 8,20 40 8,20 40 8,20 40
48 4834,40
14,80
Gebäude
Gebäude
Fassade
Achsraster
Fassade
Fenster
Fenster2,222,401,1550202,401,15504,28
40 8,20 40 4,245 3,655 30 40 30 2,40 20 2,40 20 2,40 30 40 30 2,40 20 2,40 20 2,40 30 40
EINGANG KUCHE
1,524,253,101,154,78
5,00 Gebäude  ab natürlichem Gelände
natürliches Gelände +118,33 m
+117,75 m
5,58 Gebäude  ab natürlichem Gelände
4
4
3
3
2
2
1
1
5
5
14,80
1,524,254,035,00
8,608,608,608,60
8,20 40 1,45 28 6,47 40 6,525 28 1,395
1,025 28 1,095 30
Gebäude
Achsraster
Fassade
Fenster
Gebäude
Fassade
Fenster
40 30 202,40202,4030 40 30 2,40
1,52702,401,15702,4093
08,50400
0602,3852152,402,9040
5,00
2,40202,403,200 20 2,40 20 2,40 30
48 34,40 48
4
4
3
3
2
2
1
1
4.1
4.1
4.2
4.2
5
5
308,20408,204030
8,608,608,608,60
8,20 40 408,20
10,18
1,154,334,70
Gebäude
Achsraster
Fassade
Gebäude
Fassade
55 34,40 48
Öffnungsrichtung Fluchttür
LB
LH
Lichter Durchgang Türen (Breite/Höhe)
H
B Rohbaumasse Öffnungen
Wand mit Brandschutzanfoderungen 
siehe Brandschutzpläne
Höhenbezugssystem
OKFF EG = ± 0,00m = + 117.40m über NHN
OK FFB: Oberkante Fertigfußboden (Fertigmaß)
UK FD: Unterkante Fertigdecke (Fertigmaß)
OK RD:  Oberkante Rohdecke (Rohbaumaß)
UK RD: Unterkante Rohdecke (Rohbaumaß)
BRH: Brüstungshöhe (gemessen von der OKFF
bis Oberkante des inneres Fensterbretts)
Bodendurchbruch
Deckendurchbruch
Bauteile oberhalb Schnittebene
Verdeckte Bauteile
Achsen
Verwendungsvorbehalt /Vertraulichkeitsvermerk:
Diese Zeichnung und deren Inhalt ist geistiges Eigentum des Planerstellers und darf nur absprachegemäß und im 
Sinne des Planerstellers verwendet werden; insbesondere dürfen die Planunterlagen ohne vorherige schriftliche 
Genehmigung des Planerstellers nicht vervielfältigt oder Dritten zugänglich gemacht werden. 
Alle Rechte verbleiben beim Planersteller (§15 UrheberechtsG).
Mauerwerk
Stahlbeton
Trockenbau
Holzbau
Höhenkote OK Fertigfussboden
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster 
und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Bereiche aus dem 
Plan abgegriffen werden.
1700 x 841
ARGE
Irlenbusch von Hantelmann
Industriestrasse 95
04299 Leipzig
018732g001_4_ARC_AN02
Neubau Grundschule mit Dreifeldsporthalle
240715 1:100LAN
LPH4
Ansichten NW, SO
018732g001_4_ARC_AN02
LAN
47 rue popincourt
75011 Paris
Gesellschaft der Stadt Leipzig
Salomonstrasse 21
04103 Leipzig
4120
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster 
und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Bereiche aus dem 
Plan abgegriffen werden.
1700 x 841
ARGE
Irlenbusch von Hantelmann
Industriestrasse 95
04299 Leipzig
018732g001_4_ARC_AN02
Neubau Grundschule mit Dreifeldsporthalle
240715 1:100LAN
LPH4
Ansichten NW, SO
018732g001_4_ARC_AN02
LAN
47 rue popincourt
75011 Paris
Gesellschaft der Stadt Leipzig
Salomonstrasse 21
04103 Leipzig
4120
Index   Art der Änderung Datum Name
1 Index 1 LPH4 15.07.2024 LAN
2 natürlicher Geländeverlauf 22.07.2024
Index   Art der Änderung Datum Name
1 Index 1 LPH4 15.07.2024 LAN
2 natürlicher Geländeverlauf 22.07.2024
Ansicht Süd-Ost 1
Sporthalle
1:100
Ansicht Nord-West 1
Schule
1:100
Ansicht Süd-Ost 2
Schule Lernhäuser
1:100
Ansicht Nord-West 2
Schule Lernhäuser
1:100
Ansicht Nord-West  3
Sporthalle
1:100
NW1 SO1SO2NW2 NW3
44 von 49 in Zusammenstellung
E
E
F
F
8,60
40 7,80 40
40 1,038 1,90 1,925 1,90 1,038 40
14,80
1,304,324,254,93
1,30923,40853,401,153,78
1,302225453,401550203,401550503,782525
3
3
12,15
6,075 6,075
1,038 1,662 1,687 1,687 1,687 1,687 1,662 1,038
14,80
1,30
1,30
1,302225254525751,2052,5752525 15 3,40 4515 3,40
923,40853,401,153,78
4,324,254,93
3
3
12,15
6,075 6,075
1,038 1,662 1,687 1,687 1,687 1,687 1,662 1,038
1,30
1,30923,40853,40
25 4,70 25 22 1,3025 3,78 1,15 3,40 45 40 45
1,153,78
4,324,254,93
14,80
3,40
E
E
F
F
8,60
407,8040
401,0381,901,9251,901,03840
14,80
4,93 4,25 4,32 1,30
3,78 1,15 3,40 85 3,40 92 1,30
25 25 3,78 75 2515 3,40 45 2515 3,40 45 25 22 1,30
B
B
C
C
8,60
40 7,80 40
40 1,038 1,90 1,925 1,90 1,038 40
1,153,755
1525773,762525
4,93
3
3
1,038 1,662 1,687 1,687 1,687 1,687 1,662 1,038
12,15
6,075 6,075
5,00
1,223,78
2225751,182,602525
B
B
C
C
8,60
407,8040
401,0381,901,9251,901,03840
5,00
3,78 1,22
25 25 2,60 1,18 75 25 22
3
3
12,15
6,075 6,075
1,038 1,662 1,687 1,687 1,687 1,687 1,662 1,038
5,00
25 25 25 2225501,182,60
1,223,78
G
G
H
H
8,60
40 7,80 40
40 1,038 1,90 1,925 1,90 1,038 40
14,80
1,304,324,254,93
1,30923,40853,401,153,78
1,302225453,401525453,401525753,782525
3
3
12,15
6,075 6,075
1,038 1,662 1,687 1,687 1,687 1,687 1,662 1,038
1,304,324,254,93
1,30923,4085
4,70 25 22 1,302,575 1,205 75 2515 3,85 2515 3,40 45
3,78 1,15 3,40
14,80
3
3
12,15
6,075 6,075
1,038 1,662 1,687 1,687 1,687 1,687 1,662 1,038
14,80
1,30
1,3092
1,30222525452525 15 3,40 452,575 1,205 75 25 15 3,40
3,78 1,15 3,40 85 3,40
4,324,254,93
G
G
H
H
8,60
8,60
401,0381,901,9251,901,03840
14,80
4,93 4,25 4,32 1,30
3,78 1,15 3,40 85 3,40 92 1,30
25 25 3,78 75 2515 3,40 45 2515 3,40 45 25 22 1,30
J
J
K
K
8,60
40 7,80 40
40 1,038 1,90 1,925 1,90 1,038 40
1,004,93
1,001,153,78
1,004525453,782525
3
3
1,234,70
25 25 25 22 1,23
1,038 1,662 1,687 1,687 1,687 1,687 1,662 1,038
6,075 6,075
12,15
1,23923,78
25201,182,60
3
3
4,88
1,103,78
4025453,782525
1,038 1,662 1,687 1,687 1,687 1,687 1,662 1,038
6,075 6,075
12,15
J
J
K
K
8,60
407,8040
401,0381,901,9251,901,03840
4,93
3,78 1,15
25 25 3,78 75 2515
Öffnungsrichtung Fluchttür
LB
LH
Lichter Durchgang Türen (Breite/Höhe)
H
B Rohbaumasse Öffnungen
Wand mit Brandschutzanfoderungen 
siehe Brandschutzpläne
Höhenbezugssystem
OKFF EG = ± 0,00m = + 117.40m über NHN
OK FFB: Oberkante Fertigfußboden (Fertigmaß)
UK FD: Unterkante Fertigdecke (Fertigmaß)
OK RD:  Oberkante Rohdecke (Rohbaumaß)
UK RD: Unterkante Rohdecke (Rohbaumaß)
BRH: Brüstungshöhe (gemessen von der OKFF
bis Oberkante des inneres Fensterbretts)
Bodendurchbruch
Deckendurchbruch
Bauteile oberhalb Schnittebene
Verdeckte Bauteile
Achsen
Verwendungsvorbehalt /Vertraulichkeitsvermerk:
Diese Zeichnung und deren Inhalt ist geistiges Eigentum des Planerstellers und darf nur absprachegemäß und im 
Sinne des Planerstellers verwendet werden; insbesondere dürfen die Planunterlagen ohne vorherige schriftliche 
Genehmigung des Planerstellers nicht vervielfältigt oder Dritten zugänglich gemacht werden. 
Alle Rechte verbleiben beim Planersteller (§15 UrheberechtsG).
Mauerwerk
Stahlbeton
Trockenbau
Holzbau
Höhenkote OK Fertigfussboden
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster 
und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Bereiche aus dem 
Plan abgegriffen werden.
841 x 1189
ARGE
Irlenbusch von Hantelmann
Industriestrasse 95
04299 Leipzig
018732g001_4_ARC_AN03
Neubau Grundschule mit Dreifeldsporthalle
240715 1:100LAN
LPH4
Ansichten Innenhöfe
018732g001_4_ARC_AN03
LAN
47 rue popincourt
75011 Paris
Gesellschaft der Stadt Leipzig
Salomonstrasse 21
04103 Leipzig
4130
IH2A - Innenhof 2
Ansicht Nord-Ost
IH2B - Innenhof 2
Ansicht Süd-Ost
IH2C - Innenhof 2
Ansicht Süd-West
IH2D - Innenhof 2
Ansicht Nord-West
IH1A - Innenhof 1
Ansicht Nord-Ost
IH1B - Innenhof 1
Ansicht Süd-Ost
IH1C - Innenhof 1
Ansicht Süd-West
IH1D - Innenhof 1
Ansicht Nord-West
IH3A - Innenhof 3
Ansicht Nord-Ost
IH3B - Innenhof 3
Ansicht Süd-Ost
IH3C - Innenhof 3
Ansicht Süd-West
IH3D - Innenhof 3
Ansicht Nord-West
IH4A - Innenhof 4
Ansicht Nord-Ost
IH4B - Innenhof 4
Ansicht Süd-Ost
IH4C - Innenhof 4
Ansicht Süd-West
IH4D - Innenhof 4
Ansicht Nord-West
B
C
D
A
1 B
C
D
A
4B
C
D
A
3B
C
D
A
2
Index   Art der Änderung Datum Name
1 Index 1 LPH4 15.07.2024 LAN
2 natürlicher Geländeverlauf 22.07.2024
45 von 49 in Zusammenstellung
46 von 49 in Zusammenstellung
47 von 49 in Zusammenstellung
48 von 49 in Zusammenstellung
49 von 49 in Zusammenstellung