Bebauungsplan Nr. 444 "Stadtquartier an der Kolmstraße";
Stadtbezirk Südost, Ortsteil Stötteritz;
Aufstellungsbeschluss
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-05847-ÄA-02
Datum: 2018-11-16
Vorlagenart: Änderungsantrag

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Ratsversammlung 
 
Änderungsantrag Nr. VI-DS-05847-ÄA-02 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Fraktion Bündnis 90/Die Grünen 
 
 
 
Betreff: 
Bebauungsplan Nr. 444 "Stadtquartier an der Kolmstraße"; 
 
Stadtbezirk Südost, Ortsteil Stötteritz; 
 
Aufstellungsbeschluss 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung  22.11.2018 Beschlussfassung 
 
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
Der „Zaubergarten“ (Holzhäuser Str. 120) wird im aufzustellen Bebauungsplan dauerhaft als 
Grünfläche erhalten und gesichert und ist nicht zu bebauen. 
 
 
 
 
 
 
 
 
Sachverhalt:  
 
Bestandteil des B-Plangebietes Nr. 444 ist auch der „Zaubergarten“. Der Zaubergarten 
umfasst eine parkähnliche Fläche voll mit altem Baumbestand, Offenflächen, Streuobst und 
einem Wäldchen sowie einem Teich. Innerhalb des Zaubergartens besteht unter anderem 
ein alter Eschenbestand mit einem Alter von über 100 Jahren, diese Bäume erfüllen einzeln 
und im Zusammenhang auf Grund des Habitatpotenzials und Höhlenreichtums die 
Anforderungen des § 21 SächsNatSchG als geschützter Biotop. Eine Inanspruchnahme 
dieser Bäume würde zudem artenschutzrechtliche Verbotstatbestände nach § 44 BNatSchG 
für Höhlenbrüter und Fledermäuse nach sich ziehen. 
Darüber hinaus liegt im Areal des Bebauungsplanes ein Amphibienlaichgewässer, das 
sowohl geschützter Biotop als auch Naturdenkmal gemäß Naturschutzgesetz ist. Die 
umliegenden Flächen werden für die Amphibienwanderung und als Sommer- und 
Winterlebensräume genutzt. Es wurden wiederholt im Zaubergarten Erdkröten in ihrem 
Winterquartier festgestellt. 
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Eine Bebauung des Zaubergartens stünde auch im Widerspruch zum gültigen 
Flächennutzungsplan und zum Landschaftsplan der Stadt Leipzig. Die Flächen von 
Zaubergarten und der angrenzenden Pachtgärten sind im Flächennutzungsplan als 
Grünflächen ausgewiesen. In der Stadtklimauntersuchung sind sie als Fläche mit "sehr hoher 
klimatisch lufthygienischer Ausgleichsfunktion" kartiert. Der Landschaftsplan der Stadt 
Leipzig formuliert für den Bereich das Ziel „Erhalt von Frisch- und 
Kaltluftentstehungsgebieten“.  
Der hier geplante Bebauungsplan verstößt nicht nur gegen die Klimaschutzziele des 
Landschaftsplans, es kommen zusätzlich Konflikte mit dem Amphibienschutz, ein Verstoß 
gegen den Biotopschutz gemäß § 21 SächNatSchG und gegen § 18 SächsNatschG 
(Naturdenkmal) und Verbotstatbestände gemäß § 44 BNatSchG (Artenschutz) hinzu. 
Die Inanspruchnahme von Flächen des Zaubergartens widerspricht auch einem weiteren Ziel 
des Landschaftsplans, nämlich der Erhöhung der Lebensqualität sowohl für die Anwohner 
als auch für die Nutzer des Geländes (Schulen, Kinder, Jugendliche). Der Zaubergarten wird 
zurzeit von 20 Schulen in Leipzig genutzt. Mit der drastischen Verkleinerung des Areals des 
Zaubergartens wird ein wichtiger Akteur der Umweltbildung (Columbus Junior e. V.) und 
eines der wenigen Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche in diesem Bereich 
beschnitten. 
 
Auch wenn der Bau neuer Schulen in Leipzig hohe Priorität hat, dürfen nicht alle 
Naturschutz- und Umweltaspekte über Bord geworfen werden. Der Wert von grünen Inseln in 
der verdichteten Stadt muss berücksichtigt und geschützt werden. Hier besteht dazu die 
dringende Notwendigkeit. 
 
 
 
 
 
 
Anlagen: