Mehr Wohnbebauung für Leipzig - Markthallenviertel abschließen
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-A-08075-VSP-01
Datum: 2019-08-07
Vorlagenart: Verwaltungsstandpunkt

1/4
 
Ratsversammlung 
 
 
 
Verwaltungsstandpunkt Nr. VI-A-08075-VSP-01 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
Betreff: 
Mehr Wohnbebauung für Leipzig - Markthallenviertel abschließen 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher  
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Dienstberatung des Oberbürgermeisters   Bestätigung 
DB OBM - Vorabstimmung  26.07.2019  
SBB Mitte  22.08.2019 Anhörung 
FA Stadtentwicklung und Bau  27.08.2019 Vorberatung 
Ratsversammlung  04.09.2019 Beschlussfassung 
 
 
Rechtliche Konsequenzen 
Der gemäß Ursprungsantrag gefasste Beschluss wäre 
☐ Rechtswidrig und/oder ☐ Nachteilig für die Stadt Leipzig. 
 
 
☐ Zustimmung ☒ Ablehnung 
☐ Zustimmung mit Ergänzung ☐ Sachverhalt bereits berücksichtigt 
☐ Alternativvorschlag ☐ Sachstandsbericht 
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
Die Verwaltung empfiehlt die Ablehnung des Antrags. 
 
 
Räumlicher Bezug: 
 
Leipzig – Zentrum-Süd, Wilhelm-Leuschner-Platz 
 
Zusammenfassung: 
Anlass der Vorlage:  
 
 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss    Verwaltungshandeln 
x Sonstiges: Antrag 
 

2/4
Der Antrag befürwortet vor dem Hintergund zweier Annahmen (Flächenknappheit für 
Wohnbebauung und vermindertem Wohnflächenanteil in der Bebauung des 
Leuschnerplatzes) die Bebauung eines vierten Baufeldes (nur) für Wohnbebaung.  
Im Zuge der B-Planaufstellung Leuschnerplatz ist jedoch weiterhin ein Mindest-
Wohnflächenanteil im nördlichen und im südlichen Baufeld von 20 bzw. 40% vorgesehen 
und zentrumsnah können bereits auf mehreren sehr großen Flächen erhebliche Wohnanteile 
realisiert werden. Aktuell sollte daher am Ziel einer multifunktionalen, begrünten und 
hochwertig gestalteten Freifläche festgehalten werden und ein viertes Baufeld als  
attraktive, langfristige Reservefläche für besonderen Bedarf verbleiben. 
 
 
 
  
3/4
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Finanzielle Auswirkungen x nein  wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen     
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
 
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein  wenn ja, 
Beantragte Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
 
Hintergrund zum Beschlussvorschlag:  
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?  
 
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig! 
Ziele und Handlungsschwerpunkte 
 
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität: 
X Balance zwischen 
Verdichtung und 
Freiraum 
Qualität im öffentlichen 
Raum und in der 
Baukultur 
Nachhaltige Mobilität 
Vorsorgende Klima- 
und Energiestrategie 
Erhalt und 
Verbesserung der 
Umweltqualität 
Quartiersnahe Kultur-, 
Sport- und Freiraum-
 
  
Leipzig besteht im 
Wettbewerb: 
Positive Rahmen-
bedingungen für 
qualifizierte 
Arbeitsplätze 
Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte 
Vielfältige und stabile 
Wirtschaftskultur 
Leistungsfähige 
technische Infrastruktur 
Vernetzung von 
Bildung, Forschung und 
Wirtschaft 
4/4
angebote 
 
Leipzig schafft soziale 
Stabilität: 
Chancengerechtigkeit 
in der inklusiven Stadt 
Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung 
Bezahlbares Wohnen 
Zukunftsorientierte 
Kita- und Schulangebote 
Lebenslanges Lernen 
Sichere Stadt 
 
 
Akteure: 
 Bürgerstadt 
 Region 
 Stadtrat 
 Kommunalwirtschaft 
 Verwaltung 
 
Leipzig stärkt seine 
Internationalität: 
Weltoffene Stadt 
Vielfältige, lebendige 
Kultur- und Sport-
landschaft 
Interdisziplinäre 
Wissenschaft und 
excellente Forschung 
Attraktiver Tagungs- 
und Tourismusstandort 
Imageprägende 
Großveranstaltungen 
Globales Denken, lokal 
verantwortliches 
Handeln 
 
Sonstige Ziele: >beim Ausfüllen bitte überschreiben: max. 60 Zeichen ohne Leerzeichen 
 
trifft nicht zu  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
IV. Sachverhalt 
 
Die mittlerweile durch einen Wettbewerb entschiedene Planung zur Errichtung des Institutes 
für Länderkunde (Leibniz-Institut) und die konzeptionellen Überlegungen für ein Haus der 
Stiftung "Forum Recht" auf den Baugebieten des Wilhelm-Leuschner-Platzes stehen nicht im 
Widerspruch zum geplanten Wohnflächenanteil. Im Zuge der B-Planaufstellung ist weiterhin 
vorgesehen, einen Mindest-Wohnflächenanteil im nördlichen und im südlichen Baufeld von 
20 bzw. 40% verbindlich vorzugeben. 
 
Der Stadtrat hatte sich zuletzt Ende 2017 mit der Konzeption zum Leuschnerplatz befasst. 
Mit Beschluss zur Masterplanung (VI-DS-03653-NF-01) wurde die städtebauliche Grundlage 
für den Bebauungsplan Nr. 392 "Wilhelm-Leuschner-Platz/Ost" beschlossen. 
 
Damit wurde zum einen planerisch bestätigt, eine multifunktionale, begrünte und hochwertig 
gestalteten Freifläche mit einer Größe von ca. 15.000 m² zu entwickeln. Zum anderen soll 
damit einer Verschärfung der Belastungssituation in diesem klimatisch stark belasteten und 
verdichteten Siedlungsbereich entgegengewirkt werden. 
 
Die immobilienwirtschaftlichen und die Rahmenbedingungen der Einwohnerentwicklung sind 
seitdem nicht grundsätzlich verändert. Durch die aktuell im Aufstellungsverfahren 
befindlichen B-Pläne, wie z.B. BPL Nr. 323. 2 "Westl. des HBF", BPL 416 "Freiladebahnhof 
Eutritzscher Straße/Delitzscher Straße" und BPL 397 "Bayrischer Bahnhof" wird demnächst 
Baurecht zur Schaffung mehrerer Tausend Wohnungen in zentrumsnaher Lage geschaffen. 
 
Ein dringender Bedarf zur Entwicklung des vierten Baufeldes besteht vor diesem Hintergrund 
aus Sicht der Verwaltung aktuell nicht. Es sollte als attraktive langfristige Reservefläche, mit 
der auf besonderen Bedarf reagiert werden kann, verbleiben.