Instandsetzung Hauptdach Vereinsheim
Stadt: leipzig
Drucksache: VIII-SBB-00602
Datum: 2025-03-31
Vorlagenart: Stadtbezirksbudget Projekt

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Stadtbezirksbudget Projekt-Nr. VIII-SBB-00602 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Teichsiedlung Portitz e.V. 
 
 
 
Betreff: 
Instandsetzung Hauptdach Vereinsheim 
 
 
Beratung im Gremium  
(Änderungen vorbehalten) 
 
Voraussichtlicher Sitzungstermin Zuständigkeit 
SBB Nordost 08.01.2025 1. Lesung 
SBB Nordost 02.04.2025 2. Lesung 
 
Auswirkungen auf das  
Stadtbezirksbudget 
 
 
Finanzielle Auswirkungen 12.400 € 
Haushaltsjahr 2025 
Kategorie Ausstattung Vereine 
Räumlicher Bezug Nordost 
  
 
Vorschlag der Verwaltung: Zustimmung 
 
 
Beschlussvorschlag 
Der Stadtbezirksbeirat beschließt die Förderung des oben genannten Projekts. 
 
Sachverhalt 
Dringende Reparatur und Instandsetzung Dach Hauptgebäude, da die bestehende 
Dacheindeckung (Dachpappe) porös ist und ein stetiger Wassereintritt vorhanden ist. 
 
Anlage/n 
1 Verwaltungsmeinung (öffentlich) 
 
2 Projektbeschreibung NEU (öffentlich) 
 
3 Projektbeschreibung ALT (öffentlich) 
 
 
 
1 von 5 in Zusammenstellung
Verwaltungsmeinung zu eingereichten Vorschlägen 
oder Projekten im Rahmen des Stadtbezirksbudgets 
im Haushaltsjahr 2025  
 
 
Allrisnummer: VIII-SBB-00602 
 
Räumlicher Bezug (zuständiger SBB): Nordost 
 
Verwaltungsmeinung betrifft:  
☐ Vorschlag zur Umsetzung an Stadt  ☒ Eigenes Projekt des Einreichers 
 
Betreff: Instandsetzung Hauptdach des Vereinsheimes 
 
 
Rechtliche Konsequenzen 
☐ Rechtswidrig und/oder   ☐ Nachteilig für die Stadt Leipzig 
 
 
Doppelförderung: 
☒ Nein  ☐ Ja, durch: 
 
 
Verwaltungsmeinung erstellt durch Fachamt: Liegenschaftsamt 
 
☒ Zustimmung     ☐ Ablehnung 
☐ Zustimmung mit Ergänzung   ☐ Sachverhalt bereits berücksichtigt 
☐ Alternativvorschlag    ☐ Sachstandsbericht 
 
 
 
Beschlussvorschlag der Verwaltung/ Alternativvorschlag: 
Der Antrag auf Projektförderung aus dem Stadtbezirksbudget Nordost zu dem im Betreff genannten 
Vorhaben wird von Seiten des Liegenschaftsamts unterstützt und befürwortet. 
 
 
Begründung:  
Die Maßnahme wird als sinnvoll und notwendig angesehen, um den Betrieb des Vereinsheims 
„Teichsiedlung Portitz e.V.“ als soziokulturelle Begegnungsstätte sicherzustellen. Die Instandsetzung 
des Daches wird als sinnvoll und notwendig angesehen und stellt die Voraussetzung für den Erhalt des 
Gebäudes und notwendige Energieeinsparung dar. 
Die derzeitig vorhandene Dacheindeckung (ca. 140 m²) soll durch eine Trapezblecheindeckung mit 
Konterlattung ergänzt werden, um eine nachhaltige Dacheindeckung zu gewährleisten. Durch die 
Konterlattung und den Einbau einer Traufenlüftung (Profilfüller) wird eine wasserdicht Hinterlüftung 
hergestellt um die vorhandene Substanz zu erhalten. 
 
Nach Prüfung erscheinen die im übermittelten Finanzierungsplan angesetzten Kosten in 
Zusammenhang mit der vorgelegten Materialkostenauflistung plausibel, auch wenn nicht eingeschätzt 
werden kann, ob ggf. mit Mehrkosten gerechnet werden muss. 
 
Anmerkung: Der Mietvertrag mit dem Teichsiedlung Portitz e.V. besteht seit 09.03.2005 und ist auf 
unbestimmte Zeit geschlossen. Vertraglich geregelt wurde, dass der Mieter die Mietsache auf eigene 
Kosten unterhält sowie instand hält.  
 
Realisierung und Zeithorizont:  
 
Die Realisierung der Dachreparatur soll im Zeitraum vom 10.04.2025 bis 30.10.2025 erfolgen, in 
eigener Zuständigkeit des Vereins Teichsiedlung Portitz e.V. 
 
 
Kosten bei Umsetzung des Vorschlages: 
 
12.400,00 € 
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Vorstellung Projektantrag SBB Nordost
„Reparatur / Instandsetzung Dach Vereinsheim Verein Teichsiedlung-Portitz e.V.“
Wir bitten den SBB um Unterstützung durch ﬁnanzielle Mittel, um einen Gebäudeschaden durch die poröse derzeitige Dacheindeckung (Dachpappe) 
abzuwenden und gleichzeitig Einergieeinsparmassnahmen durchzuführen, um den Erhalt als soziokulturelle Begegnungsstätte zu erhalten und für 
zukünftige Herausforderungen vorzubereiten.
Unser Vereinsheim hat jetzt 54 Jahre hinter sich. Gebaut ca. 1970 und ist durch viel Eigenleistung der Siedler immer wieder instand gehalten worden.
In dem Bildausschnitt ist das gesamte Dach zu erkennen. Das blau eingerahmte Dach konnte 2023 bereits instand gesetzt werden, mit Unterstützung 
aus dem SBB NO.
Die derzeitig vorhandene Dacheindeckung ( ca. 140 qm) soll durch eine Trapezblecheindeckung mit Konterlattung ergänzt werden, um eine 
nachhaltige Dacheindeckung zu gewährleisten. Durch die Konterlattung und den Einbau einer Traufenlüftung (Proﬁlfüller) wird eine wasserdichte 
Hinterlüftung hergestellt um die vorhandene Substanz zu erhalten. Die derzeitige Dacheindeckung ist aus den siebziger Jahren und schon mehrfach 
repariert worden. Eine weitere Reparatur der derzeitigen Dacheindeckung ist nicht mehr möglich. 
Zusätzlich gilt es,  die vorhandene Bausubstanz vor Wasserschäden zu sichern, da der Hauptbestandteil der Konstruktion aus Schalung besteht.
Einen Eigenanteil i.H.v. 2500€ könnte der Verein einbringen. Die Materialkosten belaufen sich bei dem Angebot eine Fachﬁrma auf 14.867,47€. In 
der Kalkulation ist die komplette Auftragsleistung enthalten. Eine Erbringung von Eigenleistung im Zuge der Instandsetzung ist durch die 
Fremdvergabe leider nicht möglich, da diesem gewährleistungs - und versicherungsrechtliche Ansprüche entgegenstehen. 
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Instandsetzung 
Hauptdach 
Vereinsheim 
-Projektbeschreibung- 
Unser Vereinsheim hat jetzt 54 Jahre hinter sich. Gebaut ca. 1970 und ist durch viel 
Eigenleistung der Siedler immer wieder instand gehalten worden.
(Bild aus 1970)
Das Hauptdach unseres Vereinsheims ist mittlerweile an vielen Stellen undicht, damit 
wird die verbaute Holzschalung durchnässt und dauerhaft geschädigt. Es sind 
ebenfalls schon vereinzelt nasse Flecken an der Innendecke ersichtlich. 
In dem Bildausschnitt ist das gesamte Dach zu erkennen. Das blau eingerahmte Dach 
konnte 2023 bereits instand gesetzt werden, mit Unterstützung aus dem SBB NO.
Eine punktuelle Instandsetzung ist nicht mehr möglich, da die Undichtigkeiten nicht 
lokalisiert werden können und dauerhaft nicht nachhaltig wären. 
Es soll ein Trapezblech mit 0,75mm Stärke verbaut werden, mit entsprechender 
Unterkonstruktion, um eine dauerhafte nachhaltige Substanzsicherung zu 
gewährleisten und für die zukünftige Nutzung zu erhalten. 
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Durch die Instandsetzung werden auch weitere Nutzungsmöglichkeiten hergestellt, so 
könnte eine PV Anlage montiert werden, damit eine klimaneutrale Nutzung mit 
Wärmepumpe zum heizen und aufbereiten Warmwasser in Zukunft möglich ist.
Die Arbeiten werden von einem qualifiziertem Fachbetrieb durchgeführt, so dass eine 
fachgerechte Umsetzung der Dachinstandsetzung gegeben ist. 
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