Städtebaulicher Vertrag zur straßenseitigen Erschließung des Gewerbegebietes an der Berliner Brücke- südlicher Teil mit Anbindung an die Rackwitzer Straße
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-06083
Datum: 2018-09-11
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung 
 
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-06083 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Beigeordnete für Stadtentwicklung und Bau 
 
 
 
Betreff: 
Städtebaulicher Vertrag zur straßenseitigen Erschließung des Gewerbegebietes an der 
Berliner Brücke- südlicher Teil mit Anbindung an die Rackwitzer Straße 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Dienstberatung des Oberbürgermeisters    
FA Stadtentwicklung und Bau    
Ratsversammlung  24.10.2018 Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
1. Der beigefügte städtebauliche Vertrag zwischen der Stadt Leipzig und der 
Gewerbepark Berliner Brücke GmbH & Co.KG zur straßenseitigen Erschließung des 
Gewerbegebietes an der Berliner Brücke- südlicher Teil mit Anbindung an die 
Rackwitzer Straße wird seitens der Stadt abgeschlossen. 
2. Die ggf. ab dem Haushaltsjahr 2020 anfallenden Folgekosten in Höhe von 12.026,50 
Euro sind innerhalb des gesamtstädtischen Haushalts gedeckt.  
3. Der Oberbürgermeister, vertreten durch das Dezernat Stadtentwicklung und Bau, 
Verkehrs- und Tiefbauamt, wird ermächtigt, ggf. Detailfragen im städtebaulichen 
Vertrag noch nachzuverhandeln. 
4. Der Oberbürgermeister wird ermächtigt, das Widmungsverfahren über eine Teilfläche 
des Flurstücks 2758/15 der Gemarkung Leipzig gemäß § 6 des Sächsischen 
Straßengesetzes einzuleiten. 
 
 
 
  
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Übereinstimmung mit strategischen Zielen: 
 
 Schaffung von Rahmenbedingungen für eine ausgeglichenere Altersstruktur. 
 Das Handeln der Stadt richtet sich auf Kinder, Jugendliche und Familien mit Kindern 
aus. (siehe Anlage Prüfkatalog) 
 
 Schaffung von Rahmenbedingungen für Arbeitsplätze 
  (siehe Anlage Prüfkatalog) 
 
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen 
  
 
 
 
 
Finanzielle Auswirkungen   nein X wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen     
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein X wenn ja, 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen) 
s. Sach-
verhalt  
Öff. Verkehrs- 
flächen 
ca. 5.544,00 €/a 
 
Oberflächen- 
entwässerung 
ca. 3.082,50 €/a 
 
Beleuchtung 
Unterhaltung 
Ca. 2020€/a 
 
Beleuchtung 
Strom 
Ca. 1.380€/a  
 
    
1.100.54.1.0.01 
 
1.100.54.1.0.01 
Konto 42419150 
 
 
1.100541.001.09 
 
 
 
1.100.5410.01 
Konto 42711200 
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
Auswirkungen auf den Stellenplan X nein  wenn ja, 
Beantragte Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
Beteiligung Personalrat X nein  ja, 
 
 
 
  
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Sachverhalt:  
 
 
Die Gewerbepark Berliner Brücke GmbH & Co. KG (GBB) ist seit 12.07.2016 gemäß 
Auflassung vom 07.04.2016 Eigentümerin der Flurstücke im Grundbuch von Leipzig, 
Gemarkung Leipzig, Blatt 30276, Flur 2758/15, 2758/17 und 2758/18 in einer Gesamtgröße 
von ca. 10 ha Größe an der Berliner Brücke, Leipzig mit teils aufstehenden Gebäuden.  
Mit der Verkäuferin dieser Flurstücke hat die Stadt am 11.03.2015 einen städtebaulichen 
Vertrag über die Verpflichtung der Verkäuferin als Erschließungsträger zur Planung und 
Herstellung der Wollkämmereistraße als künftig öffentliche Straße auf der Grundlage des 
Stadtratsbeschlusses Nr. RBV-1362/12 vom 20.09.2012 abgeschlossen.  
 
Zur Schaffung von Baurecht war durch die Stadt Leipzig ein Verfahren zur Aufstellung eines 
Bebauungsplanes eingeleitet worden. Das seinerzeit als Bebauungsplan Nr.  244 
„Gewerbegebiet an der Berliner Brücke“ begonnene Bebauungsplanverfahren ist nicht zu 
Ende geführt worden. Weil planungsrechtlich die nachprägende Wirkung der vorherigen 
Bebauung zu berücksichtigen ist, beurteilen sich Bauvorhaben in dem geplanten 
Gewerbegebiet nach § 34 BauGB. 
  
Der Erschließungsträger plant die Weiterentwicklung des Gewerbegebietes als 
„Gewerbepark Berliner Brücke“ im südlichen Teil auf seinen Flurstücken. Zur straßenseitigen 
Erschließung dieser geplanten Gewerbeflächen im südlichen Teil verpflichtet sich der 
Erschließungsträger zur Planung und Herstellung der Erschließungsstraße mit 
Wendeanlage, der fuß- und radverkehrsläufigen Verbindung der nördlichen und südlichen 
Wendeanlagen, zum gemäß Verkehrstechnischer Untersuchung Südteil des Büros Brenner 
BERNARD Ingenieure GmbH vom 17.05.2018 notwendigen Ausbau des Knotens an der 
Rackwitzer Straße sowie dem erforderlichen Ausbau des vorhandenen öffentlichen 
Straßenteilstücks gemäß den nachstehenden Regelungen.  
 
Da der Erschließungsträger ein Baugrundstück vermietet hat (Neubau einer mechanisierten 
Zustellbasis (MechZB) für DP DHL in Leipzig sowie Errichtung von 30 PKW-, 54 VAN und 2 
Wechselbrückenstellplätzen), bereits nach Erteilung von drei Teilbaugenehmigungen gebaut 
wird, die Inbetriebnahme für 2018 vorgesehen ist und, weil die genannte Verkehrstechnische 
Untersuchung eine temporäre Zufahrt (Stand: 31.05.2018 „Schleppkurve 03“) 
übergangsweise vorschlägt, regelt der Vertrag einerseits die Planung und Herstellung einer 
provisorischen Zufahrt nur für dieses Bauvorhaben zeitlich befristet bis zur endgültigen 
Herstellung der Erschließungsanlagen. Dieser Vertrag regelt des Weiteren, dass der 
Eigentümer als Erschließungsträger die gesamte straßenseitige Erschließung des südlichen 
Teils des Gewerbegebiets inklusive des endgültigen Ausbaus des Knotens Rackwitzer 
Straße auf seine Kosten plant und herstellt sowie über eine Sicherheitsleistung für 
Vertragserfüllung absichert. 
 
Dies erfolgt auf der Grundlage der Entwurfsplanung zur straßenseitigen Erschließung des 
Südteils des Gewerbegebietes über die Erschließungsstraße nebst Wegeverbindung 
zwischen den beiden Wendeanlagen, der die Stadt am 26.06.2018 mit Bedingungen 
zugestimmt hat, einer noch einzureichenden und zu genehmigenden Entwurfsplanung für 
den Ausbau des Knotens Rackwitzer Straße und der jeweils daraus zu entwickelnden und 
zum Bau freizugebenden Ausführungsplanung. Für den Ausbau des Knotens Rackwitzer 
Straße bedarf es voraussichtlich eines Planfeststellungsverfahrens.  
Die straßenseitige Erschließung weiterer Bauvorhaben ist im südlichen Teil des 
Gewerbegebietes erst nach Abschluss dieses Vertrages gesichert, wenn alle 
Voraussetzungen durch den Erschließungsträger geschaffen wurden, um den Bau der 
Erschließungsanlagen nach wirksamem Abschluss dieses städtebaulichen Vertrages 
beginnen zu können und eine Baufreigabe seitens der Stadt hierzu erteilt wurde.  
Für Pflege- und Unterhaltungsmaßnahmen an den städtischen Grün- und Biotopflächen sind 
Zugangs- und Zufahrtsmöglichkeiten zu schaffen und GBB verpflichtet sich, zu Gunsten der 
4/5
Stadt entsprechende beschränkt persönliche Dienstbarkeiten in Abstimmung mit dem Amt 
für Stadtgrün und Gewässer im Grundbuch eintragen zu lassen.  
 
Der Erschließungsträger sichert einseitig zu, die erforderlichen Maßnahmen zur 
straßenseitigen Erschließung gemäß diesem Vertrag durchzuführen. 
 
Gemäß städtebaulichem Vertrag sind Leistungen in Höhe von insgesamt 2.478.500,00 € zu 
erbringen. Der Erschließungsträger sichert diese vertraglichen Verpflichtungen über eine 
Vertragserfüllungsbürgschaft einer Bank, Sparkasse bzw. eines 
Kreditversicherungsunternehmens oder durch Einzahlung des Sicherungsbetrages auf ein 
Verwahrkonto der Stadt ab. 
 
Folgekosten 
 
Nach der Entscheidung des Stadtrates auf der Grundlage dieser Vorlage, die 
Erschließungsstraße und den Verbindungsweg zur nördlich gelegenen Wendeanlage künftig 
als öffentliche Verkehrsanlagen zu widmen, entstehen der Stadt durch die vertragsgemäße 
Herstellung der öffentlichen Straßen- und Wegeflächen ab dem Zeitpunkt der Übernahme 
der vertragsgemäß fertiggestellten Erschließungsanlagen, voraussichtlich ab dem Jahr 2020 
jährlich Folgekosten. 
 
Nach den Ergebnissen der Forschungsgesellschaft für Straßen- und Verkehrswesen beträgt 
der jährliche erforderliche Unterhaltungsaufwand für Anliegerstraßen 1,10 Euro/ m² pro Jahr.  
 
Die künftig durch die Stadt zu unterhaltende, zusätzliche Verkehrsfläche ist insgesamt ca. 
5.040 m2 groß, daher ergibt sich ein Bedarf von ca. 5.544,00 Euro pro Jahr (PSP 
1.100.54.1.0.01) und für die Oberflächenentwässerung der künftig öffentlichen Flächen 
entsteht ein Bedarf in Höhe von ca. 3.082,50 Euro pro Jahr (PSP 1.100.54.1.0.01). Für die 
Unterhaltung der Beleuchtung sind künftig ca.2.020,00 Euro pro Jahr (PSP 
1.100.54.1.0.01.09) und den hierfür benötigten Strom 1.380,00 Euro pro Jahr (PSP 
1.100.54.1.0.01, Konto 42711100), insgesamt 3.400,00 Euro pro Jahr nötig. Für die 
Straßenbäume fallen keine Folgekosten beim Amt für Stadtgrün und Gewässer an, weil es 
sich um Standorte handelt, an denen bereits Bäume standen. 
 
Eine genaue Zuordnung zu Jahreszahlen auf dem Vorlagendeckblatt kann deshalb nicht 
erfolgen, weil der Erschließungsträger auch den endgültigen Ausbau des Knotens 
Rackwitzer Straße auf der Grundlage einer noch durch ihn einzureichenden Entwurfsplanung 
planen und herstellen muss und hierfür ggf. ein Planfeststellungsverfahren durchzuführen ist. 
Daher ist noch nicht genau prognostizierbar, wann die Folgekosten für die Stadt entstehen. 
 
Widmung der Erschließungsstraße und der Wegeverbindung zur nördlichen Wendeanlage 
 
Der Erschließungsträger möchte die herzustellende Erschließungsstraße mit Wendeanlage 
(inklusive der Wegeverbindung) auf seinen Wunsch als künftig öffentliche Straße kosten- 
und lastenfrei in das Eigentum der Stadt und die Bau-/ Unterhaltungslast und 
Verkehrssicherungspflicht der Stadt übergeben und wird daher die technischen Standards 
einer öffentlichen Straße bei der Planung und bei der Herstellung erfüllen. Voraussetzung 
einer öffentlichen Widmung und Übernahme ins Eigentum der Stadt ist ein entsprechender 
Stadtratsbeschluss, da kein Baurecht auf der Grundlage eines Bebauungsplanes vorliegt. 
Auch die im nördlichen Teil des Gewerbegebietes an der Berliner Brücke sich in Herstellung 
gelegene Erschließungsstraße Wollkämmereistraße wird als künftig öffentliche Straße auf 
der Grundlage des Stadtratsbeschlusses Nr. RBV-1362/12 vom 20.09.2012 gewidmet. Die 
Widmung der Erschließungsstraße und der Wegeverbindung wird nach der Fertigstellung der 
Verkehrsanlagen verfügt und öffentlich bekannt gemacht. Der Oberbürgermeister wird 
ermächtigt, das Widmungsverfahren nach § 6 SächsStrG einzuleiten. 
 
Nachverhandlungsauftrag für den städtebaulichen Vertrag 
 
5/5
Da sich aus den vom Erschließungsträger noch vorzulegenden Unterlagen, wie z.B. der 
Entwurfsplanung zum endgültigen Ausbau des Knotenbereiches Rackwitzer Straße, des 
Beleuchtungsprojektes der Erschließungsstraße und der Wegeverbindung und den hierzu 
erforderlichen Prüfverfahren noch Änderungen des Vertragsinhalts (Text oder Anlagen) 
ergeben können, ist es wichtig, dass ein Nachverhandlungsauftrag hierzu dem Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau erteilt wird und damit nötige Vertragsanpassungen ohne erneuten 
Stadtratsbeschluss möglich sind. 
 
Schaffung von Rahmenbedingungen für den Erhalt /die Schaffung von Arbeitsplätzen 
 
Der Vertragspartner sichert mit der Erschließung und Bebauung sein eigenes Tätigkeitsfeld 
und schafft mit der Durchführung seines Vorhabens auch Effekte für andere beauftragte 
Unternehmen im Hinblick auf die Sicherung von Arbeitsplätzen. 
 
 
 
 
Anlagen: 
 
Städtebaulicher Vertrag inklusive Anlagen 1 bis 2a 
Formular Prüfkatalog 
 
Außerdem gehören zum städtebaulichen Vertrag noch die Anlagen 2b bis 8, die wegen ihres 
Umfangs nicht in gedruckter, sondern nur in elektronischer Form, zur Verfügung gestellt 
werden. 
 
 
 
 
1 
 
 
  
 
 
 
Städtebaulicher Vertrag                                    (Stand: 04.07.2018)  
 
zwischen  
 
der Stadt Leipzig, Martin-Luther-Ring 4-6, 04109 Leipzig, 
vertreten durch den Oberbürgermeister, 
dieser wiederum vertreten durch die Beigeordnete für Stadtentwic klung und 
Bau, Frau Dorothee Dubrau 
 
- nachfolgend Stadt genannt - 
 
und 
 
der Gewerbepark Berliner Brücke GmbH & Co. KG,  
Isarstraße 1c, 83026 Rosenheim,  
vertreten durch Berliner Brücke Verwaltung GmbH,  
diese wiederum vertreten durch den Geschäftsführer Herrn Christoph Fecke 
 
- nachfolgend GBB, Eigentümer oder Erschließungsträger genannt - 
 
 
Präambel 
 
GBB ist seit 12.07.2016 gemäß Auflassung vom 07.04.20 16 Eigentümer der 
Flurstücke im Grundbuch von Leipzig, Gemarkung Leipzig, Blatt 30276, Flur 
2758/15, 2758/17 und 2758/18 in einer Gesamtgröße von ca. 10 ha Größe an 
der Berliner Brücke, Leipzig mit teils aufstehenden Gebäuden.  
 
Mit der Verkäuferin dieser Flurstücke hat die Stadt am 11.03.2015 beim beu r-
kundenden Notar Dr. Wich, Ur.-Nr. 344/2015 in Leipzig einen städtebaulichen 
Vertrag über die Verpflichtung der Verkäuferin als Erschließungsträger zur 
Planung und Herstellung der Wollkämmereistraße als künftig öffentliche Str a-
ße auf der Grundlage des Stadtratsbeschlusses Nr. RBV -1362/12 vom 
20.09.2012 abgeschlo ssen. Die Erschließungsstraße ist noch nicht endgültig 
hergestellt und noch nicht öffent lich gewidmet. Hierzu wird wegen des inzwi-
schen erfolgten Eigentümerwechsels der vorbenannten Flurstücke an den Er-
schließungsträger mit diesem ein gesonderter Vertragsnachtrag geschlossen, 
der seinen Eintritt in alle Rechte und Pflichten des städtebaulichen Vertrages 
vom 11.03.2015 des Notars Dr. Wich (Ur.-Nr. 344/2015) an den vorgenannten 
Flurstücken regelt. 
 
Zur Schaffung von Baurecht war durch die Stadt Leipzig ein Verfahren zur 
Aufstellung eines B ebauungsplanes eingeleitet worden. Das seinerzeit als 
Bebauungsplan Nr.  244 „Gewerbegebiet an der Berliner Brücke“ begonnene 
Bebauungsplanverfahren ist nicht zu Ende geführt worden. Weil planung s-
rechtlich die nachprägende Wi rkung der vorherigen Bebauung zu berücksic h-
2 
 
 
  
tigen ist, beurteilen sich Bauvorhaben in dem geplanten Gewerbegebiet nach 
§ 34 BauGB.  
 
Der Erschließungsträger plant die Weiterentwicklung des Gewerbegebi etes 
als „Gewerbepark Berliner Brücke“ im südlichen Teil auf seinen Flurstücken . 
Zur straßenseitigen Erschließung d ieser geplanten Gewerbeflächen im südl i-
chen Teil verpflichtet sich der Erschließungsträger zur  Planung und Herste l-
lung der Erschließungsstraße mit Wendeanlage, der fuß - und radverkehrsläu-
figen Verbindung der nördlichen und südlichen Wendeanlagen, zum gemäß 
Verkehrstechnischer Untersuchung Südteil des Büros Brenner BERNARD In-
genieure GmbH vom 3 1.05.2018 notwendige n Ausbau des Kn otens an der 
Rackwitzer Straße sowie dem erforderlichen Ausbau des vorhandenen öffent-
lichen Straßenteilstücks gemäß den nachstehenden Regelungen.  
 
Da der Erschließungsträger bereits ein Baugrundstück vermietet hat (Neubau 
einer mechanisierten Zustellbasis (MechZB) für DP DHL in Leipzig sowie Er-
richtung von 30 PKW -, 54 VAN u nd 2 Wechselbrückenstellplätzen), nach Er-
teilung von drei Teilbaugenehmigungen gebaut wird, die Inbetrie bnahme für 
2018 vorgesehen ist und weil die genannte Verkehrstec hnische Untersu-
chung eine temporäre Zufahrt übergangsweise vorschlägt, regelt der Vertrag 
einerseits die Planung und Herstellung einer provisorischen Zufahrt nur für 
dieses Bauvorhaben  zeitlich befristet bis zur endgültigen Herstellung der E r-
schließungsanlagen. GBB ist in der Pflicht, alle damit verbundenen Risiken 
und Eingriffe in den Gewerbebet rieb des Nutzers und etwaige Schadene r-
satzforderungen von der Stadt fern zu halten , die daraus resultieren, dass die 
straßenseitigen Erschließungsanlagen nicht frühzeitiger im vertraglich ger e-
gelten Umfang geplant und hergestellt wurden . Entsprechende Bauablaufplä-
ne sind der Stadt vorzulegen , aus denen hervorgeht, wann und wie die He r-
stellung aller Erschließungsanlagen erfolgen wird ohne Beeinträchtigung des 
neu angesiedelten Gewerbebetriebes.  
 
Dieser Vertrag regelt des Weiteren , dass der Eigentümer als Er schließungs-
träger die gesamte straßenseitige Erschließung des südlichen Teils des G e-
werbegebiets auf seine Kosten innerhalb der geregelten Fristen plant und 
herstellt sowie über eine Sicherheitsleistung für Vertragserfüllung absichert. 
 
Dies erfolgt auf de r Grundlage der Entwurfsplanung zur straßenseitigen Er-
schließung des Südteils des Gewerbegebietes über die Erschließungsstraße 
nebst Wegeverbindung zwischen den beiden Wendeanlagen, der die Stadt 
am 26.06.2018 mit Bedingungen zugestimmt hat, einer noch einzureichenden 
und zu genehmigenden Entwurfsplanung für den Ausbau des Knotens Rack-
witzer Straße und der jeweils daraus zu entwickelnden und zum Bau frei zu-
gebenden Ausführungspl anung. Für den Ausbau des Knotens Rackwitzer 
Straße bedarf es voraussichtlich eines Planfeststellungsverfahrens.  
 
Die str aßenseitige Erschließung weiterer Bauvorhaben ist im südlichen Teil 
des Gewerbegebietes erst nach Abschluss diese s Vertrages gesichert, wenn 
alle Voraussetzungen durch den Erschließungsträger geschaffen wurden, um 
den Bau der Erschließungsanlagen nach wirksamem Abschluss dieses städ-
3 
 
 
  
tebaulichen Vertrages beginnen zu können  und eine Baufreigabe seitens der 
Stadt hierzu erteilt wurde. 
 
Der Erschließungsträger möchte die herzustellende Erschließungsstraße mit 
Wendeanlage auf seinen Wunsch als künftig öffentliche Straße kosten - und 
lastenfrei in das Eigentum der Stadt und die Bau -/ Unterhaltungslast und Ver-
kehrssicherungspflicht der Stadt übergeben  und wird daher die technischen 
Standards einer öffentlichen  Straße bei der Planung und bei  der Herstellung 
erfüllen. Voraussetzung einer öffentlichen Widmung und Übernahme ins E i-
gentum der Stadt ist ein entsprechender Stadtratsbeschluss. Die Abwägung 
erfolgt auf der Grundlage des § 125 BauGB. 
 
Für Pflege - und Unterhaltungsmaßnahm en an den städtischen Grün - und 
Biotopflächen sind Zugangs- und Zufahrtsmöglichkeiten zu schaffen und GBB 
verpflichtet sich, zu Gunsten der Stadt entsprechende beschränkt persönl iche 
Dienstbarkeiten in Abstimmung mit dem Amt für Stadtgrün und Gewässer im 
Grundbuch eintragen zu lassen. 
 
Der Erschließungsträger sichert bereits jetzt einseitig zu, die erforderlichen 
Maßnahmen zur straßenseitigen Erschließung gemäß diesem Vertrag durch-
zuführen. 
 
Dies vorausgeschickt, schließen die Vertragspartner folgenden städ tebauli-
chen Vertrag nach § 11 BauGB: 
 
§ 1 
Zusicherung des Erschließungsträgers 
 
Für den Fall, dass die Baugenehmigung für das Bauvorhaben Neubau einer 
mechanisierten Zustellbasis (MechZB) für DP DHL in Leipzig sowie Errichtung 
von 30 PKW-, 54 VAN und 2 Wechselbrückenstellplätzen vor der Wirksamkeit 
dieses Vertrages erteilt wird, sichert der Erschließungsträger bereits jetzt g e-
genüber der Stadt die Erfüllung aller nachfolgenden Verpflichtungen aus di e-
sem städtebaulichen Vertrag zu, soweit diese nicht von ein er Gegenleistung 
der Stadt abhängen und erbringt die Sicherheitsleistung für Vertragserfüllung 
gemäß § 10 dieses Vertrages. 
 
§ 2 
Gegenstand des Vertrages 
 
(1) Die Stadt überträgt nach § 11 Abs.1 Satz 1 BauGB die Erschließung auf 
den Eigentümer  als Erschließungsträger. Die Umgrenzung d es Erschlie-
ßungsgebietes ergibt sich aus dem in Anlage 1 beigefügten Plan.  
 
(2) Für die Art, den Umfang und die Ausführung der Erschließung sind die 
durch die Stadt zu genehmigenden Entwurfsplanungen und daraus zu entw i-
ckelnden und baufreizugebenden Ausführungsplanungen maßgebend, für die 
die Voraussetzungen des § 125. Abs. 2 BauGB vorliegen müssen, soweit zu 
diesem Zeitpunkt kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorliegt.  
 
4 
 
 
  
(3) Der Erschließungsträger verpflichtet sich auf eigene  Kosten zur Planung 
und Herstellung der Erschließungs anlagen gemäß §§ 2 und 3 dieses Vertra-
ges. 
 
(4) Die Stadt verpflichtet sich, die öffentlichen Erschließungsanlagen bei Vor-
liegen der in § 9 dieses Vertrages genannten Voraussetzungen in ihre Unte r-
haltung und Verkehrssicherungspflicht zu übernehmen. Eine Übertragung von 
zukünftig öffentlichen Grundstücksflächen an die Stadt erfolgt kosten - und 
lastenfrei für die Stadt auf Grund eines noch abzuschließenden Notarvertr a-
ges.  
 
Die auf dem Flurstück 2758/15 der Gemarkung Leipzig, Rackwitz hergestellte 
Privatstraße nebst Wegeverbindung zur nördlichen Wendeanlage übernimmt 
die Stadt Leipzig gemäß § 9 dieses Vertrages in ihre Unterhaltung und Ver-
kehrssicherungspflicht, wenn diese Erschließungsanlagen gemäß der Ent-
wurfsplanung  mit erteilter Zustimmung vom 26.06.2018 , daraus entwickelten 
und zum Bau seitens der Stadt frei gegebenen Ausführungsplanung herg e-
stellt wurde, der Stadtrat einen entsprechenden Beschluss gefasst hat, dass 
diese Straße als öffentliche Straße analog zum nördlichen Teil auf der Grund-
lage des § 125 BauGB gewidmet werden soll , die Stadt Eigentümerin der Flä-
chen geworden ist und der Knoten Rackwitzer Straße mit Anbindung an die 
Erschließungsstraße endgültig ausgebaut ist.  Anderenfalls übernimmt die 
Stadt die Privatstraße nebst Wegeverbindung nicht in ihre Zuständigkeit und 
diese Flächen nicht in ihr Eigentum.  
 
Die Stadt übernimmt nur die straßenseitigen zukünftig öffentlichen Erschli e-
ßungsanlagen bei Vorliegen der Voraussetzungen der in § 9 Abs. 1 d ieses 
Vertrages genannten Voraussetzungen in ihre Unterhaltung und Verkehrss i-
cherungspflicht. Die privat verbleibenden Flächen (private Straßen, Wege und 
Grünflächen usw.) werden nicht von der Stadt übernommen und diese trägt 
hierfür auch keine Verkehrssicherungs- und Unterhaltungspflichten. 
 
Dieser städtebauliche Vertrag ist notariell zu beurkunden. Dies gilt nicht für 
die einseitige Erklärung des Erschließungsträgers gemäß § 1 dieses Vertra-
ges. Sämtliche für die notarielle Beurkundung dieses Vertrages entstehenden 
Kosten trägt der Erschließungsträger. 
 
(5) Leitungsgebundene Erschließungsanlagen (Abwasser, Wasser, Strom, 
Gas, Telekommunikation) sind nicht Gegenstand dieses Vertrages. Hierüber 
hat der Erschließungsträger mit den zuständigen Versorgungsträger n geson-
derte Vereinbarungen zu schließen. 
 
(6) Gemäß der Verkehrstechnischen Untersuchung des Südteils des Gewe r-
begebietes des Büros Brenner BERNARD Ingenieure GmbH vom 17 .05.2018 
(letzter Stand: 31 .05.2018 mit „Schleppkurve 03“ - Anlage 2 a-d) soll über-
gangsweise eine provisorische Zufahrt auch mittels einer temporäre Neu mar-
kierung in der Zufahrt („Schleppkurve 03“) nur für das Bauvorhaben Neubau 
einer mechanisierten Zustellbasis (MechZB) für DP DHL in Leipzig sowie Er-
richtung von 30 PKW -, 54 VAN und 2 Wechs elbrückenstellplätzen zeitlich be-
fristet bis zur endgültigen Herstellung der Erschließungsanlagen inklusive 
5 
 
 
  
notwendigem Ausbau des Kno tens an der Rackwitzer Straße, für den die 
Durchführung eines Planfeststellungsverfahrens aller Voraussicht nach 
durchgeführt werden muss, sowie dem erforderlichen Ausbau des vo rhande-
nen öffentlichen Straßenteilstücks erfolgen.  
 
Der Erschließungsträger verpflichtet sich, hierzu mittels geeigneter Lagepläne 
und Planungsunterlagen eine entsprechende Baustellenzufahrt beim Ve r-
kehrs- und Tiefbauamt (verkehrsbehördliche Anordnung und Sondernutzung) 
zu beantragen. Soweit die Prüfung der Unterlagen ergibt, dass LSA -relevante 
Veränderungen am Knoten Rackwitzer Straße für die Zufahrt (eine Zufahrts-
spur für Verkehrsbelastung „Prognose 20130 Spitzenstunde 1. BA –DHL“ 
notwendig sind und umgesetzt werden müssen, ist der Erschließungsträger 
verpflichtet, diese Maßnahmen auf seine Kosten nach vorheriger Abstimmung 
mit der Abteilung Stadtbeleuchtung des Verkehrs - und Tiefbauamtes zu pla-
nen und zu realisieren. 
 
Der Erschließungsträger hat das Baugrundstück bereits vermark tet. I nsbe-
sondere das ggf. noch anstehende Planfes tstellungsverfahren zum Ausbau 
des öffentlichen Knotens wird aber noch Zeit b eanspruchen.  Auf der Grund-
lage der bereits erteilten drei Teilbaugenehmigungen wird bereits gebaut, da 
die Inbetriebnahme für 2018 vorgesehen ist . Die Vertragsparteien sind sich 
darüber einig, dass mit einer Baustellenzufahrt lediglich eine provisorische 
Möglichkeit der Erschließung dieser Zustellbasis von DHL für einen befriste-
ten Zeitraum von maximal 2 Jahren ab Inbetriebnahme  der Zustellbasis 
durch den Nutzer  geschaffen wird. Innerhalb dieses Zeitraumes wird der Er-
schließungsträger die endgültige straßenseitige Erschließung gemäß diesem 
städtebaulichen Vertrag hergestellt haben.  
 
Entsprechende Bauablaufpläne, aus denen hervorgeht, wann und wie die 
Herstellung aller Erschließungsanlagen ohne Beeinträchtigung des neu ange-
siedelten Gewerbebetri ebes erfolgen wird,  legt der Erschließungsträger der 
Stadt im Rahmen der Entwurfsplanung zum Knotenausbau vor. 
 
Der Erschließungsträger haftet aus den vorgenannten Gründen gegenüber 
der Stadt für alle Risiken , Folgen  und Eingriffe in den Gewerbebetrieb des 
Nutzers sowie etwaige Sch äden, die der Stadt oder Dritten da durch entst e-
hen, dass die straßenseitigen Erschließungsanlagen nicht frühzeitiger im ve r-
traglich geregelten Umfang geplant und hergestellt wurden. Der Erschli e-
ßungsträger stellt die Stadt von sämtlichen Schadenersatzforderungen frei, 
die gegenüber der Stad t im Zusammenhang mit der Erschließung des G e-
werbegebietes südlicher Teil erhoben werden. 
 
(7) Das geplante Vorhaben liegt teilweise im gemäß § 72 Abs. 2 SächsWG 
festgesetzten Überschwemmungsgebiet der Parthe mit dem zu Grunde g e-
legten Bemessungshochwasser  HG=100. Die Errichtung oder Erweiterung 
baulicher Anlagen sowie Änderungen der Höhe von Erdoberflächen bedürfen 
in festgesetzten Überschwemmungsgebieten gemäß § 78 Absätze 3 und 4 
des Wasserhaushaltsgesetzes (WHG) der Genehmigung durch die untere 
Wasserbehörde, die am 09.02.2018 (Az.: 36.01.-36.10.59) erteilt wurde. 
 
6 
 
 
  
(8) Für die Pflege - und Unterhaltungsmaßnahmen an den städtischen Grün - 
und Biotopflächen sind Zugangs - und Zufahrtsmöglichkeiten zu schaffen. Der 
Erschließungsträger verpflichtet sich, zu Gun sten der Stadt Leipzig zur Nu t-
zung des Unterhaltungsweges am Regenrückhaltebecken und entlang des 
Ablaufkanals zur Parthe sowie zu dem Biotop auf dem Flurstück 2758/7 der 
Gemarkung Leipzig jeweils bis zur Anbindung an die öffentliche Straße in A b-
stimmung mit dem Amt für Stadtgrün und Gewässer und dem Liegenschaft s-
amt der Stadt entsprechende beschränkt persönliche Dienstbarkeiten inne r-
halb von 6 Monaten nach Abschluss dieses Vertrages auf seine Kostenei n-
tragen zu lassen. 
 
(9) Eine wasserrechtliche Genehmigun g muss für die am Regenrückhalt ebe-
cken geplanten Änderungen (Erhöhung undurchlässiger Flächenanteil und 
Erhöhung der Einleitmengen in die Parthe) vorliegen.  
 
§ 3 
Fertigstellung der Anlagen 
 
(1) Der Erschließungsträger verpflichtet sich, die in den beigefü gten Plänen 
dargestellte Entwässerung sowie die Straßen - und Wegeflächen und die 
Grünanlagen in dem Umfang fertig zu stellen, der sich aus der Entwurfspla-
nung zur straßenseitigen Erschließung des Südteils des Gewerbegebietes 
über die Erschließungsstraße ne bst Wegeverbindung zwischen den beiden 
Wendeanlagen, der die Stadt am 26.06.2018 mit Bedingungen zugestimmt 
hat (Anlagen 3a bis 3o), einer noch einzureichenden und zu genehmigenden 
Entwurfsplanung für den Ausbau des Knotens Rackwitzer Straße und der je-
weils daraus zu entwickelnden und zum Bau freizugebenden Ausführungs-
planung ergibt. Die Erschließungsanlagen müssen zeitlich entsprechend den 
Erfordernissen der Beba uung hergestellt, spätestens bis zur Fertigstellung 
der anzuschließenden Bauten benutzbar sein. 
 
Die Erschließungsanlagen werden in zwei Stufen hergestellt: In einer ersten 
Stufe wird die Baustellenzufahrt im Bereich des Knotens Rackwitzer Straße 
nach Beantragung und Genehm igung einer Baustellenzufahrt und die Er-
schließungsstraße mit der Wendea nlage als Privatstraße hergestellt. Gemäß 
der in § 2 Abs. 6 gesetzten Frist wi rd in der zweiten Stufe der Knoten Rack-
witzer Straße im endgültigen Zustand ausgebaut. 
 
(2) Erfüllt der Erschließungsträger seine Verpflichtungen nicht oder fehlerhaft, 
so ist die Stadt berechtigt, ihm schriftlich eine angemessene Frist zur Ausfü h-
rung der Arbeiten zu setzen. Erfüllt der Erschließungsträger bis zum Ablauf 
dieser Frist die vertraglichen Verpflichtungen nicht, so ist die Stadt berechtigt, 
die Arbeiten auf Kosten des Ersch ließungsträgers auszuführen, ausführen zu 
lassen oder von diesem Vertrag zurückzutreten. 
 
7 
 
 
  
Der Erschließungsträger verpflichtet sich, den Freiflächen - und Gestaltungs-
plan dahingehend zu korrigieren, dass die Darstellung der Abgrenzung des 
„Röhricht/Biotop“ gemäß der Anlage 3o  korrekt erfolgt. Es erstreckt sich 
nördlich des Flurstücks 2758/7 ca. 8 m in das Flurstück 2758/15 der Gemar-
kung Leipzig hinein. 
 
§ 4 
Art und Umfang der Erschließungsanlagen 
 
(1) Die Erschließung nach diesem Vertrag umfasst: 
a) die Freilegung der privaten und öffentlichen Erschließungsflächen 
b) die erstmalige Herstellung / den Straßenausbau  der privaten und öf-
fentlichen Straßen, Wege und Plätze 
einschließlich 
                                    - Fahrbahn mit Wendeanlage 
- Gehwege 
- Parkflächen 
- Straßenentwässerung  
- Straßenbeleuchtung/ Wegebeleuchtung 
- Verkehrszeichen/ Verkehrseinrichtungen 
- Straßennamensschilder 
-  Knotenausbau Rackwitzer Straße (inklusive  
   angrenzendes Straßenteilstück in  
   Anbindung an die Erschließungsstraße) 
c) die Ersatzpflanzungen von Straßenbäumen für die durch das Bauvor-
haben verursachten Gehölzverluste im öffentlichen Straßenraum nach 
den Vorgaben des Amtes für Stadtgrün und Gewässer 
d) die Baustellenzufahrt im Bereich des Knotens Rackwitzer Straße nach  
Beantragung und Genehmigung einer Baustellenzufahrt 
e) die Herstellung der Zufahrtswege zu den Biotopflächen auf dem Flur-
stück 2758/7 der Gemarkung Leipzig 
f) die Pflanzung von 34 Bäumen der Art Kaiser -Linde (Tilia vulgaris „Pal-
lida“) mit der Pflanzqualit ät mindestens Hochstamm, 3 -mal verpf lanzt, 
stammumfang 18 -20, straße nbegleitend auf dem Privatgrundstück ent-
lang der Erschließungsstraße 
nach Maßgabe der von der Stadt gemäß diesem Vertrag zu genehmigenden 
Entwurfsplanung und der daraus zu entwickelnden Ausführungsplanung.  
 
Vor Baubeginn ist mit der Ausführungsplanung (Leistungsphase 5 HOAI) die 
Baufreigabe bei der Stadt (Verkehrs- und Tiefbauamt) zu beantragen.  
8 
 
 
  
Die Wendeanlage der Erschließungsstraße (ca. 260 m²) und der 
Geh/Radweg (ca. 100 m²) entwässer n in das Regenrückhaltebecken, das der 
Erschließungsträger auf der Grundlage des mit der KWL abgeschlossenen 
Erschließungsvertrages zum nördlichen Teil des Gewerb egebietes nebst der 
Leitung für die Ableitung der Straßenwässer in das R egenrückhaltebecken 
herstellt hat. Für die Zuleitung und das Regenrückhalt ebeckens ist durch den 
Erschließungsträger eine entsprechende rechtliche S icherung der Flächen 
dieser Anlagen zu Gunsten der Stadt ins Grund buch eintragen zu lassen, 
damit die Erschließungsstraße als öffentliche Straße gewidmet werden kann. 
 
Für alle Verkehrszeichen ist eine straßenverkehrsrechtliche Anordnung beim 
Verkehrs- und Tiefbauamt, Abteilung Straßenverkehrsbehörde/ Verkehrsm a-
nagement mittels Beschilderungs- und Markierungsplan zu beantragen.  
 
(2) Der Erschließungsträger hat notwendige bau -, wasserrechtliche , natu r-
schutzrechtliche, denkmalschutzrechtliche  sowie sonstige Genehmigungen 
bzw. Zustimmungen vor Baubeginn einzuholen und der Stadt vorzulegen. 
 
(3) Vor Erteilung der Baugenehmigung ist – soweit erforderlich - gegenüber 
der Stadt nachzuweisen, dass die Grundstücke der Bauherren eine gesiche r-
te Zufahrt zur öffentlichen Verkehrsfläche gemäß § 2 Abs. 1 2 SächsBO ha-
ben. Der Erschließungsträger hat bezüglich der Erforderlichkeit und des Ve r-
fahrens der rechtlichen Sicherung Kontakt mit dem Amt für Bauordnung und 
Denkmalpflege aufzunehmen. 
 
§ 5 
Ausschreibungen, Vergabe und Bauleitung 
 
(1) Mit der Ausschreibung, Bauleitung und Abrechnung der Erschließungsa n-
lagen beauftragt der Erschließungsträger ein lei stungsfähiges Ingenieurbüro, 
das die Gewähr für die technisch beste und wirtschaftlichste Abwicklung der 
Baumaßnahme bietet. 
 
(2) Der Erschließungsträger verpflichtet sich, Bauleistungen nach Ausschre i-
bung auf der Grundlage der Verdingungsordnung für Baule istungen (VOB/ 
Teil B/ C) ausführen zu lassen.  
 
(3) Die erforderlichen Vermessungsarbeiten (wie Lageplanfertigung, Baua b-
steckung, Gebäudeaufnahme für das Liegenschaftskataster, Bestandsve r-
messung) werden an einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur  in 
Auftrag gegeben. Die Vermessungsarbeiten nach Satz 1 sind mit dem Amt für 
Geoinformation und Bodenordnung vorher abzustimmen. 
 
 
9 
 
 
  
§ 6 
Baudurchführung 
 
(1) Der Erschließungsträger hat durch Abstimmung mit Versorgungsträgern 
und sonstigen Leitungsträgern s icherzustellen, dass die Versorgungseinric h-
tungen für das Erschließungsgebiet (z. B. Kabel für Telefon - und Antenne n-
anschluss, Strom-, Gas-, Wasser - und Abwasserleitung) so rechtzeitig in die 
Verkehrsflächen verlegt werden, dass die zügige Fertigstellung d er Erschlie-
ßungsanlagen nicht behindert und ein Aufbruch fertiggestellter Anlagen au s-
geschlossen wird. Das Gleiche gilt für die Herstellung jeglicher Hausa n-
schlüsse. Die Verlegung von Kabeln muss unterirdisch erfolgen. Für die Le i-
tungseinbindung im öffentl ichen Verkehrsraum müssen bei der Stadt, Ve r-
kehrs- und Tiefbauamt, Anträge auf Trassenzustimmung gestellt werden.  
 
(2) Die Herstellung der Straßenbeleuchtung hat der Erschließungsträger in 
Abstimmung mit dem Verkehrs - und Tiefbauamt/ Abt. Stadtbeleuchtung  zu 
veranlassen. 
 
(3) Der Baubeginn ist der Stadt, Verkehrs - und Tiefbauamt vorher schriftlich 
anzuzeigen. Vor Baubeginn ist eine Vorortbegehung mit dem Verkehrs - und 
Tiefbauamt, Sachgebiet Straßenunterhaltung zur Beweissicherung des Fah r-
bahn- und Gehwegzu standes für den angrenzenden öffentlichen Bereich 
durchzuführen. Alle Schäden, die durch die Baumaßnahmen des Erschli e-
ßungsträgers im öffentlichen Bereich verursacht werden, sind durch den E r-
schließungsträger spätestens bis zur Fertigstellung der Erschließ ungsmaß-
nahme zu beseitigen. Die Stadt oder ein von ihr beauftragter Dritter ist b e-
rechtigt, die ordnungsgemäße Ausführung der Arbeiten zu überwachen und 
die unverzügliche Beseitigung festgestellter Mängel zu verlangen. 
 
(4) Bereits bei der Leitungskoordini erung sind die geplanten Straßenbäume 
als auch der Baumbestand zu berücksichtigen. Können die geforderten Mi n-
destabstände nicht eingehalten werden, sind Abstimmungen mit dem Amt für 
Stadtgrün und Gewässer und den Leitungsträgern zu führen sowie ggf. Le i-
tungsschutzmaßnahmen vorzusehen.  
 
(5) Der Erschließungsträger hat im Einzelfall auf Verlangen der Stadt von den 
für den Bau der Anlage verwendeten Materialien nach den hierfür geltenden 
technischen Richtlinien Proben zu entnehmen und diese in einem von beide n 
Vertragsparteien anerkannten Baustofflaboratorium untersuchen zu lassen 
sowie die Untersuchungsbefunde der Stadt vorzulegen. Der Erschließung s-
träger verpflichtet sich weiter, Stoffe oder Bauteile, die diesem Vertrag nicht 
entsprechen, innerhalb einer von der Stadt bestimmten Frist zu entfernen. 
 
(6) Vor Beginn der Hochbaumaßnahmen sind die Entwässerungsanlagen und 
die vorgesehenen Straßen als Baustraßen herzustellen. Schäden, einschlie ß-
10 
 
 
  
lich der Straßenaufbrüche an den Baustraßen sind vor Fertigstellung de r 
Straßen fachgerecht durch den Erschließungsträger zu beseitigen. Mit der 
Fertigstellung der Erschließungsanlagen darf erst nach Beendigung der 
Hochbaumaßnahmen auf den Flächen des Gewerbegebietes inklusive der 
Fertigstellung der dazugehörigen Medienanschlüsse begonnen werden. 
 
(7) Im Interesse der Vermeidung und Minimierung baubetrieblicher Bodenb e-
lastungen sind bei den Bauarbeiten die DIN -Vorschriften 18300 – „Erdarbei-
ten“, 18915 – „Bodenarbeiten“, 18920 – „Schutz von Bäumen, Pflanzbestä n-
den und Vegetati onsflächen bei Baumaßnahmen“ und 19731 – „Verwertung 
von Bodenmaterial“ einzuhalten. 
 
Mutterboden, der bei der Errichtung und Änderung baulicher Anlagen und E r-
schließungsanlagen im Erschließungsgebiet ausgehoben wird, ist in nutzb a-
rem Zustand zu erhalten und vor Vernichtung oder Vergeudung zu schützen.  
 
Das im Verlauf der baulichen Maßnahme anfallende unbelastete Bodenmat e-
rial ist zu verwerten. Die Verwertung hat Vorrang vor der Beseitigung (§ 7 
Abs. 2 Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) vom 24.02.2012). 
 
Werden im Vorfeld oder im Verlauf von Baumaßnahmen altlasten - bzw. um-
weltrelevante Sachverhalte festgestellt, ist gemäß § 10 Abs. 2 des Sächs i-
schen Abfallwirtschafts - und Bodenschutzgesetzes (SächsABG) das Amt für 
Umweltschutz umgehend zu informieren. Durch das Amt für Umweltschutz 
werden im Benehmen mit dem Erschließungsträger die erforderlichen Ma ß-
nahmen festgelegt, die vom Erschließungsträger zu realisieren sind.  
 
(8) D ie Flurstücke 2758/15, 27/58/17 und 2758/18  der Gemarkung Leipzig 
sind im Sächsischen A ltlastenkataster unter der Altlastenkennziffer 65 10 
1565 mit dem Handlung sbedarf „Belassen“ registriert. Der Altlastenverdacht 
resultiert aus der jah rzehntelangen bis ca. 1997 reichenden Nutzung des 
Grundstücks für Betriebszwecke der Wollkämmerei. Von 1998 bis 1999 sowie 
2005 wurden auf dem Grundstück Rückbaumaßnahmen durchgeführt. Die 
Gebäude und Anl agen der ehemaligen Wollkämmerei wurden vollständig zu-
rückgebaut und die aus den Altlastenuntersuchungen bekannten Schadstoff-
quellen weitgehend beseitigt. Das  Gelände und die Baugruben wurden mit 
Bauschuttrecyclingmaterial aufgefüllt. Mit punktuell erhöhten Schadstoffgehal-
ten und erhöhten Entsorgungskosten ist weiterhin zu rechnen. 
 
Die baulichen Maßnahmen und die Abfallentsorgung sind bei allen Tiefba u-
arbeiten durch einen anerkannten, unabhängigen Fachgutachter für Altlasten 
zu überwachen und baubegleitend zu untersuchen (§ 12 SächsABG). Der 
vom Erschließungsträger beauftragte Gutachter ist der Abfall -/ Bodenschutz-
behörde im Amt für Umwelt schutz mindestens 14 T age vor Baubeginn mitzu-
teilen. Die Ergebnisse der baubegleitenden Untersuchung sind in einem A b-
11 
 
 
  
schlussbericht dazustellen und unverzüglich nach Abschluss der Tiefbaua r-
beiten an die Stadt zu übergeben. 
 
Schadstoffbelastete Bereiche sind einzugrenzen, zu sep arieren, analytisch zu 
bewerten und entsprechend den Untersuchungsergebnissen in dafür zug e-
lassenen Anlagen zu entsorgen. Um die Entsorgungswege bzw. Möglichke i-
ten des Wiedereinbaus des beim Rückbau anfallenden Aufbruch -/ Aushu b-
materials festlegen bzw. die  Kosten für die Entsorgung ermitteln zu können, 
sind Materialuntersuchungen (Asphalt, Bauschutt, …) durchzuführen. Es wird 
in diesem Zusammenhang auf die einschlägige Vorgehensweise im Rahmen 
der Baugrunduntersuchungen verwiesen. Bei den Baumaßnahmen anfal len-
de nicht zum Wiedereinbau geeignete/ eingesetzte Abfälle sind entsprechend 
den abfallrechtlichen Bestimmungen zu entsorgen. 
 
(9) Nach Aussage des Landesamtes für Archäologie Sachsen liegt der Vo r-
habenbereich im archäologischen Relevanzgebiet. Das Landes amt für A r-
chäologie Sachsen ist vom exakten Baubeginn des beantragten Vorhabens 
(Erschließungs-, Abbruch -, Ausschachtungs - oder Planierarbeiten) minde s-
tens drei Wochen vorher zu informieren. In der Bauanzeige sind die ausfü h-
renden Firmen, der verantwortlic he Bauleiter und die jeweiligen Telefonnu m-
mern zu benennen. 
 
§ 7 
Haftung und Verkehrssicherung 
 
(1) Vom Tage des Beginns der Erschließungsarbeiten an übernimmt der Er - 
schließungsträger im gesamten Erschließungsgebiet die Verkehrssich e-
rungspflicht. 
 
(2) Der Erschließungsträger haftet bis zur Übernahme der Anlagen für jeden 
Schaden, der durch die Verletzung der bis dahin ihm obliegenden allgeme i-
nen Verkehrssicherungspflicht entsteht und für solche Schäden, die infolge 
der Erschließungsmaßnahmen an bereits ve rlegten Leitungen oder anson s-
ten verursacht werden. Der Erschließungsträger stellt die Stadt insoweit von 
allen Schadensersatzansprüchen frei. Diese Regelung gilt unbeschadet der 
Eigentumsverhältnisse. Vor Beginn der Baumaßnahmen ist das Bestehen e i-
ner ausreichenden Haftpflichtversicherung nachzuweisen. 
 
§ 8 
Gewährleistung und Abnahme öffentlicher Erschließungsanlagen 
 
(1) Der Erschließungsträger übernimmt die Gewähr, dass seine Leistung zur 
Zeit der Abnahme durch die Stadt die vertraglich vereinbarten Eige nschaften 
hat, den anerkannten Regeln der Technik und Baukunst entspricht und nicht 
12 
 
 
  
mit Fehlern behaftet ist, die den Wert oder die Tauglichkeit zu dem nach dem 
Vertrag vorausgesetzten Zweck aufheben oder mindern. 
Für privat verbleibende Erschließungsanlag en und –flächen findet keine A b-
nahme statt, sondern lediglich eine Feststellung der vertragsgemäßen Ferti g-
stellung. 
 
(2) Die Gewährleistung richtet sich nach den Regeln der VOB. Die Frist für 
die Gewährleistung wird auf 5 Jahre festgesetzt. Sie beginnt mit  der Abnah-
me der einzelnen mangelfreien Erschließungsanlage durch die Stadt. 
 
Besonders abgenommen werden folgende Teile der Leistung: 
das Straßenbegleitgrün (einschließlich Straßenbäume),  
 Technische Kontrollprüfung unmittelbar nach ihrer Herstellung als ord-
nungsgemäße Anlage,  
 Abnahme (Anwuchs - und Austriebskontrolle) nach absolvierter Ferti g-
stellungspflege ab 30. September nach der Pflanzung (gemäß ZTV La 
StB 05) 
 Schlussabnahme nach Beendigung der Entwicklungspflege (Dauer 2 
Jahre). 
Die Gewährleistungsfrist für das Straßenbegleitgrün beginnt nach Ablauf der 
Fertigstellungspflege und beträgt 2 Jahre. 
 
Für die auf den privaten Baugrundstücken zu pflanzenden Alleebäume an der 
Erschließungsstraße findet keine Abnahme/ Übernahme, sondern eine Fes t-
stellung der vertragsgemäßen Pflanzung statt. Die Fertigstellung der privaten 
Baumpflanzungen ist der Stadt anzuzeigen. Nach erfolgter Fertigstellung 
(einschließlich Fertigstellungspflege) werden pro Jahr und Baum 100 Euro zur 
Sicherung der zweijährigen Entwicklungspflege einbehalten.  
 
Der Erschließungsträger ve rpflichtet sich, Erwerbern der Baugrundstücke die 
Pflanz-, Erhaltungs- und Ersatzverpflichtung in geeigneter Form (z.B. über die 
Kaufverträge) weiterzugeben. 
 
(3) Der Erschließungsträger zeigt der Stadt die vert ragsgemäße Herstellung 
der Anlagen schriftlich an. Die Stadt vereinbart einen Abnahmetermin inne r-
halb von vier Wochen nach der Anzeige. Die Bauleistungen sind von der 
Stadt und dem Erschließungsträger gemeinsam abzunehmen. Das E rgebnis 
dieser Abnahme ist z u protokollieren und von beiden Vertragsparteien zu u n-
terzeichnen. Werden bei der Abnahme Mängel festgestellt, so sind diese i n-
nerhalb einer angemessenen Frist durch den Erschließungsträger zu beseit i-
gen.  
 
Im Falle des Verzuges ist die Stadt berechtigt, d ie Mängel auf Kosten des E r-
schließungsträgers beseitigen zu lassen. Wird die Abnahme wegen wesentl i-
13 
 
 
  
cher Mängel abgelehnt, kann für jede weitere Abnahme ein Entgelt von 
150,00 Euro angefordert werden. Dies gilt auch, wenn der Erschließungstr ä-
ger beim Abnahmetermin nicht erscheint. 
 
§ 9 
Übernahme der öffentlichen Erschließungsanlagen 
 
(1) Im Anschluss an die Abnahme der im Wesentlichen mangelfreien E r-
schließungsanlagen übernimmt die Stadt diese in ihre Baulast, wenn sie E i-
gentümerin der öffentlichen Erschließ ungsflächen geworden ist und der E r-
schließungsträger vorher 
 
a) in einfacher Ausfertigung die vom Ingenieurbüro sachlich, fachtechnisch 
und rechnerisch richtig festgestellten Schlussrechnungen einschließlich der 
Bestandspläne übergeben hat, 
 
b) die Schlussvermessung durchgeführt und eine Bescheinigung eines öffen t-
lich bestellten Vermessungsingenieurs über die Einhaltung der Grenzen 
übergeben hat, aus der sich weiterhin ergibt, dass sämtliche Grenzzeichen 
sichtbar sind sowie einen Bestandsplan (Topografie) z ur Dokumentation der 
öffentlichen/ privaten Straßen und Erschließungsflächen in analoger und dig i-
taler Form, abgestimmt auf das bei der Stadt vorhandene grafische Informat i-
onssystem und dessen Inhalt, übergeben hat. Der Erschließungsträger trägt 
auch die Kosten, die der Stadt durch die Übernahme der gelieferten Verme s-
sungsdaten in die digitale Stadtkarte entstehen. 
 
c) auf Anforderung der Stadt Nachweise erbracht hat über Untersuchungsb e-
funde der nach der Ausführungsplanung geforderten Materialien.  
 
d) der Stadtratsbeschluss der Stadt über die Widmung der Erschließung s-
straße mit Wendeanlage als öffentliche Straße gefasst wurde  und der Kno-
tenbereich mit dem angrenzenden öffentlichen Straßenteilstück in Anbindung 
an die Privatstraße endgültig ausgebaut und sei tens der Stadt abgenommen 
ist. 
 
e) die dinglichen Sicherungen gemäß § 2 Abs. 8 dieses Vertrages erfolgt und 
der Stadt nachgewiesen sind. Bei einer Sicherung durch beschränkt persönli-
che Dienstbarkeiten reicht die notarielle Bestätigung des beauftragten Not ars, 
dass einer Eintr agung an rangerster Stell im Grundbuch nichts entgegen-
steht. 
 
Sollten die nach Abs. 1b) geforderten Unterlagen nicht in der abgestimmten 
Form übergeben werden, sind die dem Amt für Geoinformation und Bode n-
14 
 
 
  
ordnung durch die Nachbearbeit ung entstehenden Mehrkosten vom Erschli e-
ßungsträger an die Stadt nach Aufforderung zu erstatten. 
 
Die Vertragsparteien vereinbaren die Übergabe der vorgenannten Unterl agen 
als Bestandteil im Rahmen der gemäß Anlage 4 der Stadt zu übergebenden 
Schlussdokumentation. 
 
(2) Vorgelegte Unterlagen und Pläne werden Eigentum der Stadt. 
 
(3) Die Stadt bestätigt die Übernahme der Erschließungsanlagen in ihre Ve r-
waltung und Unterhaltung schriftlich. 
 
(4) Die Widmung der Straßen, Wege und Plätze erfolgt durch die Stadt;  der 
Erschließungsträger stimmt hiermit unwiderruflich der Widmung zu. 
 
§ 10 
Sicherheitsleistungen 
 
(1) Zur Sicherung aller sich aus diesem Vertrag für den Erschließungsträger 
ergebenden Verpflichtungen leistet er Sicherheit in Höhe von 2.478.500,00 
Euro (in Wo rten: zweimillionenvierhundertachtundsiebzigtausendfünfhundert 
Euro) durch Übergabe einer unbefristeten selbstschuldnerischen Bür gschaft 
einer Bank, Spa rkasse oder eines Kreditversicherungsunternehmens bzw. 
durch Einzahlung des entsprechenden Betrages  auf das städtische Verwahr-
konto (Vertragsgegenstand: VG 5.8052.000207.0. Dieser Betrag setzt sich zu-
sammen aus: 434.000,00 Euro für die Erschließungsstraße und die Wege-
verbindung zur nördlichen Wendeanlage, 10.500,00 Euro für Straßenbäume, 
34.000,00 Euro für 34 Bäume entlang der Erschließungsstraße  und den Kos-
ten des Knotenausbaus Rackwitzer Straße  inklusive des öffentlichen Stra-
ßenteilstücks in Anbindung an die Erschließungsstraße in Höhe von 2 Millio-
nen Euro. 
 
Die Höhe der Sicherheitsleistung für Vertrag serfüllung nach Satz 1 für den 
Knotenausbau wurde auf der Grundlage einer groben Kostenschätzung ermit-
telt, da eine genehmigte Entwurfsplanung hierfür noch nicht vorliegt . Die Hö-
he des Betrages der Sicherheitsleistung für Vertragserfüllung wird nach Vor-
liegen der genehmigten Entwurfsplanung und Prüfung und Festste llung des 
bestätigten Sicherungsbetrages durch die Stadt entsprechend e rhöht oder 
reduziert.  
 
Die Bürgschaft wird durch die Stadt entsprechend dem Baufortschritt in Tei l-
beträgen freigegeben unter Berücksichtigung des Erfüllungsstandes aller ve r-
traglichen Verpflichtungen. Bis zur Vorlage der Gewährleistungsbürgschaft 
15 
 
 
  
erfolgen die Freig aben höchstens bis zu 90 % der Bürgschaftssumme nach 
Satz 1.  
(2) Im Falle der Zahlungsunfähigkeit des Erschließungs trägers ist die Stadt 
berechtigt, noch offenstehende Forderungen Dritter gegen den Erschli e-
ßungsträger für Leistungen aus diesem Vertrag aus der Bürgschaft zu befri e-
digen. 
 
(3) Nach Abnahme der Maßnahme und Vorlage der Schlussrechnungen mit 
Anlagen ist für die Dauer der Gewährleistungsfrist eine Gewährleistungsbür g-
schaft in Höhe von 5 % der Baukosten vorzulegen. Nach Eingang wird die 
verbliebene Vertragserfüllungsbürgschaft freigegeben. Der Erschließungstr ä-
ger kann diesbezüglich auch seine Gewährleistungsan sprüche gegen das 
ausführende Unternehmen an die Stadt abtreten. Die Gewährleistungsa n-
sprüche der Stadt gegen den Erschließungsträger bleiben bestehen. Eine 
Geltendmachung ´von Gewährleistungsansprüchen gegen den Erschli e-
ßungsträger erfolgt nach vorheriger  Rückabtretung der vom Erschließung s-
träger abgetretenen Gewährleistungsansprüche durch die Stadt (vgl. Muster 
Abtretungserklärung Anlage 5). 
 
(4) Mehrere Vertragspartner der Stadt haften gesamtschuldnerisch für die E r-
füllung der vertraglichen Verpflichtungen. 
 
(5) Die Bürgschaften sind entsprechend den dieser Vereinbarung beigefügten 
zwischen den Vertragspartnern einvernehmlich verhandelten Entwürfen g e-
mäß Anlagen 7 und 8 auszustellen. Die Parteien haben sich gegenseitig 
über die Inhalte und Risiken der Bür gschaften verständigt und es ist ihr e r-
klärter und ausdrücklicher Wille, dass die Bürgschaften in der in Anlagen 7 
und 8 beigefügten Form und mit diesen Inhalten vereinbart sind. Dies gilt 
auch unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung zum Bürgsc hafts-
recht bei Werk - und sonstigen Verträgen. Die Parteien sind sich ferner da r-
über e inig, dass diese Bürgschaften keine Allgemeingültigkeit haben sollen, 
sondern sich nur auf diese speziellen Bürgschaften beziehen. 
 
§ 11 
Bestandteile des Vertrages 
 
Bestandteile dieses Vertrages sind: 
a) der Lageplan mit den Grenzen des Erschließungsgebietes (Anlage 1),  
b) die Verk ehrstechnische Untersuchung 17.04.2018 für das Provisorium 
(Anlagen 2a-d), 
c) die Entwurfsplanung mit Zustimmung vom 26.06.2018 (Anlagen 3a-3o) 
Anlage 3a- Zustimmung zur Entwurfsplanung vom 26.06.2018,  
Anlage 3b-Freiflächen- und Gestaltungsplan,  
Anlage 3c- Erläuterungsbericht Entwurfsplanung, 
16 
 
 
  
Anlagen 3d- 3i Straßenquerschnitte A-F, 
Anlage 3j-Lageplan Entwässerung, 
Anlage 3k- Detail Baumscheibe, 
Anlage 3l- Lageplan Anbindung mit Deckenhöhen, 
Anlage 3m- Lageplan Anbindung mit Rückbau, 
Anlage 3n- Übersichtslageplan, 
Anlage 3o- Berichtigung Darstellung Abgrenzung Röhricht/Biotop (zum Frei-
flächen- und Gestaltungsplan) 
d)  die Regelanforderungen für die Schlussdokumentation (Anlage 4), 
e)  das Muster Abtretungserklärung (Anlage 5), 
f) die Standards der Stadt Leipzig für die Planung und Ausschreibung von 
Straßenbegleitgrün (Anlage 6), 
g) der Entwurf der Vertragserfüllungsbürgschaft (Anlage 7), 
h) der Entwurf der Gewährleistungsbürgschaft (Anlage 8). 
 
§ 12 
Schlussbestimmungen 
 
(1) Vertragsänderungen oder -ergänzungen bedürfen zu ihrer Rechtswir k-
samkeit der Schriftform. Nebenabreden bestehen nicht. Der Vertrag ist zwe i-
fach ausgefertigt. Die Stadt und der Erschließun gsträger erhalten je eine Aus-
fertigung. 
 
(2) Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen berührt die Wirksamkeit der 
übrigen Regelungen dieses Vertrages nicht. Dies gilt insbesondere für die 
einseitig abgegebene Verpflichtungserklärung des Erschließungsträger s nach 
§ 1 dieses Vertrages. Die Vertragsparteien verpflichten sich, unwirksame 
Bestimmungen durch solche zu ersetzen, die dem Sinn und Zweck des Ve r-
trages rechtlich und wirtschaftlich entsprechen. 
 
§ 13 
Wirksamwerden 
 
(1) Die Zusicherung gemäß § 1 dieses Vertrages wird mit einseitiger Unte r-
schrift des Erschließungsträgers und Erbringung der Sicherheitsleistung für 
Vertragserfüllung gemäß § 10 wirksam. 
 
(2) Der Vertrag tritt in Kraft, wenn der Vertrag nach Bestätigung im zuständ i-
gen Gremium seitens der Stad t bestätigt wurde, in einem Termin zur notarie l-
len Beurkundung durch beide Vertragspartner unterzeichnet wurde und die 
Vertragserfüllungsbürgschaft gemäß § 10 dieses Vertrages hinterlegt wurde 
17 
 
 
  
bzw. der entsprechende Betrag auf dem Verwahrkonto der Stadt ei ngegan-
gen ist, alle Vertragspartner diesen Vertrag unterzeichnet haben.  
 
 
 
Leipzig, den ................................             …..........., den................................  
 
 
 
...................................................       .......................................................... 
Für die Stadt Leipzig          Für den Erschließungsträger 
                                                                 Christoph Fecke 
                                                                 Geschäftsführer 
 
Prüfkatalog  
 
Prüfung der Übereinstimmung mit dem strategischen Ziel: Schaffung von Rahmenbedingungen für den Erhalt bzw. 
die Neuschaffung von Arbeitsplätzen 
 
Wenn relevant angekreuzt wurde, dann bitte alle folgenden Indikatoren bewerten: 
 
 verbessert gesichert verschlechtert keine 
Auswirkung 
Begründung 
in Vorlage 
Seite 1 
      
1 Arbeitsplatzsituation           
      
      
2 Ausbildungsplatz-
situation 
          
      
      
      
 
3 finanzielle Situation der 
Unternehmen: sie wird 
durch städtische 
Entscheidung (z. B. zu 
Steuern, Gebühren, 
Preisen für Gas-Wasser-
Strom) 
    
 
      
      
positive Auswirkung negative 
Auswirkung 
keine 
Auswirkung  4 Bedeutung des 
Vorhabens für 
wirtschaftliche 
Entwicklung  hoch  mittel  niedrig         
       
       
private Mittel Drittmittel/ 
Fördermittel 
finanzielle 
Folgewirkungen 
für die Stadt 
keine 
Auswirkung  
5 Finanzierung 
 ja  nein  ja  nein  ja   nein         
         
 
 
 
1) Das Ausfüllen der Seitenangabe ist dem Einreicher freigestellt.
Stad
t 
Leip
zig
01.1
5/01
6/01
.12
Prüfkatalog  
 
Prüfung der Übereinstimmung mit dem strategischen Ziel: Schaffung von Rahmenbedingungen für eine 
ausgeglichenere Altersstruktur. Das Handeln der Stadt richtet sich auf Kinder, Jugendliche und Familien 
mit Kindern aus. 
 
Wenn relevant angekreuzt wurde, dann bitte alle folgenden Indikatoren bewerten: 
 
Indikatoren verbessert 
auf 
bisherigen 
Niveau  
verschlechtert keine 
Auswirkung 
Begründung in 
Vorlage Seite 1 
      
       
  
1 Vorschulische Bildungs- 
und Betreuungsangebote 
(Qualität, Vielfalt, 
Erreichbarkeit, 
Quantität/Umfang) 
    
  
       
       
  
2 Schulische 
Bildungsangebote, 
Ausbildung und Studium 
(Qualität, Vielfalt, 
Erreichbarkeit, 
Quantität/Umfang) 
    
  
      
  
  
3 Wohnbedingungen für 
Kinder, Jugendliche und 
Familien (Angebot, 
Attraktivität, Vielfalt, 
Infrastruktur) 
    
  
      
     
       
  
4 Kultur- und 
Freizeitangebote, 
Möglichkeiten zum 
Spielen, Sporttreiben und 
Treffen sowie 
Naturerfahrungen für 
Kinder, Jugendliche und 
Familien 
      
 
 
      
       
  
5 Gesundheit und Sicherheit 
von Kindern und 
Jugendlichen/Schutz vor 
Gefahren 
    
  
      
       
  
6 Integration von Kindern 
und Jugendlichen mit 
Behinderungen oder 
Migrationshintergrund 
    
  
      
       
  
7 Finanzielle Bedingungen 
von Familien 
    
 
      
 Indikator hat stattge-
funden 
ist 
vorgesehen 
ist nicht vorgesehen Begründung in 
Vorlage, Seite 1 
       
       
       
  
8 Beteiligung von Kindern, 
Jugendlichen und Familien 
bei der zu treffenden 
Entscheidung 
   
  
       
 
1) Das Ausfüllen der Seitenangabe ist dem Einreicher freigestellt. 
 
 
 
Stad
t 
Leip
zig
01.1
5/01
6/01
.12
109,45
109,48
108,42108,37109,85109,89109,90109,93
D108,54D108,55108,56
109,27
109,17 "Lagerbox"
Halle
B B
Bp
Bp
Mp
BpRg
Bp
BpRinne Bp
Rinne Bp
Rinne Bp
Rinne Bp
Rinne Bp
A
A
A
Bp
Bp
Bp
Fußweg
Fußweg
Fußweg
Fußweg
108,65
108,49
108,53
108,60
108,42
108,48
108,52
Rinne Bp
Rinne Bp
Bp
Bp
A
A
A
Blindenleitsystem
Blindenleitsystem
BUSBUS
Rinne BpRinne Bp
Bp
Rinne BpRinne Bp
Bp
A A
A
Rinne Bp
BUS BUS
Rinne Bp
AA
Rinne BpRinne Bp
Kp Rinne BpRinne Bp
Rinne Bp
Bp
Bp
5006
3950/8
2758/15
2758/4
2758/7
3950/5
5005
Rackwitzer Straße
Grundlage der dargestellten Flurstücksgrenzen sind die vom Vermessungsbüro Engnath zur Verfügung gestellten ALK-Daten.
Rackwitzer Straße
2768/52768/4
2768a
2754/3
?PUNKTZ
?PUNKTZ
111.83
39513
27584
395012
395013
27588
?PUNKTZ
Parthe
23.09.2002
WEGO Systembaustoffe
?PUNKTZ?PUNKTNUMMER
?PUNKTZ?PUNKTNUMMER
?PUNKTZ?PUNKTNUMMER?PUNKTZ?PUNKTNUMMER
2
111.83
112.08
2758/13
3951/3
2758/19
2758/10
?PUNKTZ?PUNKTZ
?PUNKTZ
?PUNKTZ
Parthe
23.09.2002
GWM S02
2758/7
1/23033
1 : 21 : 2
?PUNKTZ
?PUNKTZ
?PUNKTZ
?PUNKTZ
?PUNKTZ
?PUNKTZ
?PUNKTZ
?PUNKTZ
?PUNKTZ
LagerboxBiotop
Zaun
2758/15
2758/17
2758/18
12
II
StS RRB
13
2758/16
Schlupftormit Kartenleser/Sprechanlageund Elektrotüröffner
Kundenandienung
Eingang
3 Pkw-Stellpl.
Trafo
manuelles Tor
Stabmattenzaun
19 VAN-Stellplätze
Müllplatz
Kundenandienung
Eingang
Fahrräderüberdacht
Trafo
manuelles Tor
Stabmattenzaun
Stabmattenzaun
Stabmattenzaun
30 VAN-Stellplätze
5 VAN-Stellplätze
2 WechselbrückenStellplatz 4.00m x 18,75 m
30 MA-Stellplätze
2 WechselbrückenStellplatz 4.00m x 18,75 m
RangierbuchtMontagetor
PPPPPP P
PPPPPPPP
PPPPP
PPPPPPP
PPPPPPPP
ME 2
ME 1
ME 3
2,006,50
3,106,50
Volbedingstraße
RB
HB
HB
RB
HB
Legende:
GewerbeparkBerliner Brücke
2758/15Gewerbepark Berliner Brücke (Grenze)2758/17
2758/7
2758/18
Gewerbepark"Berliner Brücke"Teil Süd
FlürstücksgrenzenFlurstücksnummerBaumscheiben geplantBaumfällung
HB
Grundstückszufahrten sindanalog BF 12 alsGehwegüberfahrten anzulegen
Grundstückszufahrten sindanalog BF 12 alsGehwegüberfahrten anzulegen
vorh. Zaunvorh. Gelände
2,003,41 GehwegFahrstreifen
Annahme Oberbau, Belastungsklasse 1,8in Anlehnung an RStO 12, Tafel 1, Zeile 3in Verbindung mit ZTV Asphalt - StB 07/13      4 cm Asphaltdeckschicht    12 cm Asphalttragschicht    15 cm Schottertragschicht  Ev2 > 150 MPa    33 cm Frostschutzschicht Ev2 ≥ 120 MPa    65 cm      Planum:Ev2 ≥   45 MPa
3,20
Rückbau Hochbord
Baustraße Asphaltin Verbindung mit ZTV Asphalt - StB 07/13      5 cm Asphaltdeckschicht    10 cm Asphalttragschicht    15 cmEinbau auf Geotextil falls keine Auffüllungmit Schotter
Mutterboden abtragen und lagern,Geländeanpassung
1,00
Schnitt A-A
Auffüllung Schotter
3,25Fahrstreifen
HBRBHB
Plotdatum:2018-07-06Format:841x594
gezeichnet
geprüft
Datum
Namegezeichnet
bearbeitet
Datum
geprüft
Reg. Nr.:
Art der Änderung
Name
Nr.
geprüft
Datum
Maßstab:
NameProjekt-Nr.:
Straßenbau
Spinnereistraße  9Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]Institut für Ingenieur- und Tiefbau GmbH
Aufgestellt:
04416 Markkleeberg
Entwurfs-/Genehmigungsplanung
Straßenverwaltung :Straße :
Fritsch
Leipzig - MockauVerkehrs- und Tiefbauamt der Stadt LeipzigGewerbepark "Berliner Brücke", Teil Süd(ehemals Gewerbegebiet "Volbedingstraße 2")
Schutzvermerk nach DIN 34 beachten!
25.10.
Leipzig, den 18.04.2018
201625.10.25.10.
1 Darstellung/ Anbindung Rackwitzer Straße15.09.17Fr
Gewerbepark Berliner Brücke GmbH & Co. KGIsarstraße 1c83026 Rosenheim
09016F1geprüft:
Vorhaben:
gemessen:
Darstellung:
gezeichnet:
Lage- und Höhenplan
Projektnummer:
Maßstab:
Höhenbezug: 09016GPlannummer:
Auftraggeber:
GEOvisionLagebezug:RD 83
M 1 : 250
DHHN 92
Datum
MÜLLER
Name
HEINICH/RETTIG
04/2017
Nr.
CAD-System:
STEINHARDT
Art der Änderung
04/2017
LeipzigTeil Süd
13.04.2017
Gewerbepark Berliner BrückeRackwitzer Str./Einfahrt Süd
Gewerbepark Berliner BrückeGmbH & Co. KG
Burgstraße 204651 Bad LausickTelefon [TELEFONNUMMER ENTFERNT]Telefax [TELEFONNUMMER ENTFERNT]) [E-MAIL ENTFERNT]
Unterlage:   3Blatt Nr.:   015
Geltungsbereich städtbaul. Vertrag1 :1000    DHHN92
2Grenze Geltungsnbereich städtebaulicher Vertrag06.07.18seecon






Gewerbepark Berliner Brücke GmbH & Co. KG
Bemerkung
ÄnderungDatumName
Gezei.
Phase:Auftragsnr.:
Gepr.Unterschrift:
Höhenbezug:
Gemarkung:
Datum
Flur:
Bearb.
Landkreis:Kommune:
Lagebezug:
Name
Ers. f.:Plan-Nr.: Maßstab vonBlatt
Auftraggeber
Auftragnehmer
c
ab
DHL MZB72"Gewerbepark an der Berliner Brücke"
Freiflächen- und Gestaltungsplan
DHHN92 ETRS 89
 Leipzig 
30.11.2017Meißner
30.11.2017Meißner
30.11.2017Bolte
3532.24BP 1 1:500 11
Isarstraße 1c83026 Rosenheim
. . .
Bauvorhaben
Plan / Bauteil
www.seecon.de
Gemeinsam | Zukunft | PlanenSpinnereistraße 7, Halle 14, 04179 LEIPZIGTel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT],  Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
seecon Ingenieure GmbH
Leipzig
P:\3532_BPL Gewerbepark Berliner Brücke\3532.14_B-Plan\2_Bearbeitung\3_Zeichnungen\a_AutoCAD\1_BPL\1_Vorentwurf\Leitungen aus Plan IIT vom 20.04.2017.dwg
Bearbeiter:BoltePlotdatum:2014-07-31
Weitergabe sowie Verfielfältigung dieses Dokumentes an Dritte, Verwertung und Mitteilung seines Inhaltes sind verboten, sowie nicht ausdrücklich gestattet. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz
Vorwald durch Sukzession
Vorwald (stadien)
Wartungsweg
Abriss
Bestandgebäude
Versickerungsmulde
geplante Regenwasserleitung mit Schacht
Ringdrainage
geplantes Oberflächengefälle
geplante Schmutzwasserleitung
Regenrückhaltebecken (wasserundurchlässig, massiver Verbau, keine gewässertypische Vegetation
feuchter Staudenflur
begrünte Böschung Regenrückhaltebecken
geplante Trinkwasserleitung
geplane Fernmeldekabel / Breitbandkabel
Geltungsbereich
geplante Straßenbeleuchtung
Flurstückgrenze
Einfassung Bordstein
190,23
190,23
Bemaßung
Bestandhöhen
geplante Geländehöhe
Baum, Neuanpflanzung
Baum, Bestand
Vorwald, Bestand
Parthe
Vermessungsplan GEO TEC Grimma GmbH 03/12Vermessungsplan GEO TEC Grimma GmbH 04/17
2,25 m
1/23033
1 : 21 : 2
RRB
Parthe
279
280
3033
278
277a
1/2
1
2(2)
1
52
1
(2)
1
Rackwitzer
 Str.
02076
Rackwitzer
 Str.
Parthe
Parthe
S
GFHD
5005
2768a
GH
90569
90586
90587
39508
90259
GFGI
27685
90264
90453
90456
90471
90472
90441
90443
90442
S
27684
90466
90464
90463
90462
119
111
94
2803807
50
B6
B2
52
Rackwitzer
 Straße
3949
27685
395010
27684
279
3807
6
6 27688
2768/a
3806
5005
2278
7
1278
11
2768
N
Parthe
Parthe
1 : 2
AW 63
 PE
VW
 63
 PE
B2
?PUNKTZ
?PUNKTZ
2,0 %
2,0 %
DN150
 0,5% 28,45m32.37
Kastenrinne
 16,68
 m
1,5 %
9.15
DN150
 0,5% 38,20m13.50
St¸tzwand
 0,20 m - 1,00 m
1,5 %
7.00
HB 15 x 30
RB 15 x 22
2,0 %
R4.00
TB 8 x 25
TB 8 x 251.20TB 8 x 25
TB 8 x 251.20
Fahrräder
 überdacht
Müllplatz
Stabmattenzaun
10.00
R12.00
2.505.00
6.00
0.50
HB 15 x 30
8.00
5.00
R0.50
R2.00
R0.50
10.00
R12.00
HB 15 x 30
TB 8 x 25
TB 8 x 25
TB 8 x 25
2,0 %
4.50
RB 15 x 22
 
RB 15 x 22
HB 15 x 30
TB 8 x 25
HB 15 x 30
HB 15 x 30
HB 15 x 30
HB 15 x 30
HB 15 x 30
TB 8 x 25
TB 8 x 25
TB 8 x 25
HB 15 x 30
2,4 %
5,0 %
4,0 %
2,5 %
2,0 %
2,0 %
2,5 %
5,0 %
4,2 %
R2.00
1.35
R4.00
R0.50
R1.50
R1.50
8.00
5.00
3.20
8.00
2.50
5.00
R0.50
R2.00
R0.50
G
HB 15 x 30
TB 8 x 25
HB 15 x 30
HB 15 x 30
HB 15 x 30
HB 15 x 30
TB 8 x 25
TB 8 x 25
TB 8 x 25
2,4 %
5,0 %
2,0 %
2,0 %
5,0 %
4,2 %
R2.00
1.35
R4.00
R0.50
R1.50
R1.50
8.00
1,0 %
1.00
1,0 %
1.00
RB 15 x 22
TB 8 x 25
TB 8 x 25
HB 15 x 30
Traufstreifen
 gem.
 A (94) 0009HB 15 x 30
HB 15 x 30
Kastenrinne1,04 m
3,0 % 2,5 %2.50
0.50
5.00
0.501.20
3.491.96
SW 3
DN 800
OK = 109.62
RS = 108.20
NAYY-J
 4x240
TB 8 x 25
TB 8 x 25
HB 15 x 30
Traufstreifen
 gem.
 A (94) 0009HB 15 x 30
HB 15 x 30
Kastenrinne1,04 m
3,0 %
0.50
0.501.20
3.491.96
HB 15 x 30
Kastenrinne1,30 m
2,0 %
2,0 %
4.57
0.50
7.00
R1.00
EingangEingang
Kastenrinne1,30 m
2,0 %
4.57
0.50
7.00
R1.00
Traufstreifen
 gem. A (94) 0009
HB 15 x 30
2,1 %
0.84
105
Traufstreifen
 gem. A (94) 0009
HB 15 x 30
2,1 %
0.84
HB 15 x 30
HB 15 x 30
HB 15 x 30
2,0 %
R0.50
R0.50
Zulauf
 Pflaster-
rinne
 5zeilig
56
1(4)
104
101 Zulauf
 Pflaster-
rinne
 5zeilig
Trafo
10kVNA2Xs2Y
 3x1x150
10kVNAKBA
 3x185
NAYY-J
 4x240
NY privat
HB 15 x 30
HB 15 x 30
HB 15 x 30R0.50
R0.50
HB 15 x 30
HB 15 x 30 auf L¸cke gem. A (94) 0002
HB 15 x 30 auf L¸cke gem. A (94) 0002
HB 15 x 30
2,5 %
Versickerungsmulde
 1
128,00
 m
Max.
 Einstauhˆhe
 0,16
 m
OK Mulde
 109,30
UK Mulde
 109,00
Bˆschung
 1:2
30cm
 Oberboden
1,8 %
2,5 %
R3.00
R4.00
R0.50
6.00
0.67
R3.00 0.50
Zulauf
 Pflaster-
rinne
 5zeilig
Übergabeschacht
 SW
DN 1000
OK = 109.86
RS = 108.02
Versickerungsmulde
 1
128,00
 m
Max.
 Einstauhˆhe
 0,16
 m
OK Mulde
 109,30
UK Mulde
 109,00
Bˆschung
 1:2
30cm
 Oberboden
HB 15 x 30
R3.00
R4.00
R0.50
HL komm
HB 15 x 30 auf L¸cke gem. A (94) 0002
HB 15 x 30 auf L¸cke gem. A (94) 0002
HB 15 x 30
2,5 %
1,8 %
R3.00
Zulauf
 Pflaster-
rinne
 5zeilig
HB 15 x 30
HB 15 x 30
HB 15 x 30
Elt-HA
  DHL
TW-HA
  DHL
HB 15 x 30
25.30
TB 8 x 25
TB 8 x 25
TB 8 x 25
HB 15 x 30
HB 15 x 30
RB 15 x 22
HB 15 x 30 auf L¸cke
 gem.
 A (94) 0002
TB 8 x 25
TB 8 x 25
TB 8 x 25
DN150
 1,5% 49,95m
2,5 %
3,0 %
3,0 %
3,0 %
HB 15 x 30 auf L¸cke
 gem.
 A (94) 0002
DN150
 0,5%
 60,00m
1.33
0.70
5.34
R3.00
R0.50
R0.50R3.00
R0.50
3.25
6.00
3.25
6.00
9.50
SW 1
DN 800
OK = 109.62
RS = 108.62
1.99
2.00
0.50
5 VAN-Stellplätze
1.33
0.70
3.25
6.00
TB 8 x 25
2,0 %
3,0 %
SW 1
DN 800
OK = 109.62
RS = 108.62
3,0 %
3,0 %
3,0 %
1.99
2.00 HB 15 x 30
HB 15 x 30 auf L¸cke gem. A (94) 0002
HB 15 x 30
DN300 0,5% 18,00m
0.50
0.42
7.00
R0.50
16.25
0.50
0.42
7.00
DN300
 0,5%
 25,30m
1.41
HB 15 x 30
HB 15 x 30 HB 15 x 30 auf L¸cke
 gem.
 A (94) 0002
HB 15 x 30
R1.00
18.75
8.00
Stellplatz
 4.00mx18.75m
2 Wechselbrücken
HB 15 x 30 HB 15 x 30 auf L¸cke
 gem.
 A (94) 0002
HB 15 x 30
R1.00
8.00
89.0689.06
HB 15 x 30
Fugenausbildung
 gem. TP FuG StB '01
2,1 %
HB 15 x 30
Fugenausbildung
 gem. TP FuG StB '01
2,1 %
HB 15 x 30 auf L¸cke
 gem.
 A (94) 0002
3,0 %
13.50
0.96
3.54
2.24
HB 15 x 30 auf L¸cke
 gem.
 A (94) 0002
3,0 %
13.50
0.96
3.54
2.24
Fugenausbildung
 gem.
 TP FuG
 StB '01
HB 15 x 30 auf L¸cke
 gem.
 A (94) 0002
St¸tzwand
 0,20 m - 0,75 m
Kastenrinne
 15,70
 m 1,5 %
3,0 %
3,0 %
3,0 %
Fugenausbildung
 gem.
 TP FuG
 StB '01
HB 15 x 30 auf L¸cke
 gem.
 A (94) 0002
St¸tzwand
 0,20 m - 0,75 m1,5 %
3,0 %
3,0 %
HB 15 x 30
TB 8 x 25
HB 15 x 30 auf L¸cke
 gem.
 A (94) 0002
TB 8 x 25
Versickerungsmulde
 2
682,00
 m²
Max.
 Einstauhöhe
 0,17
 m
OK Mulde
 108,60
UK Mulde
 108,30
Böschung
 1:2
30cm
 Oberboden
3,0 %
3,0 %
R0.50
3.25
27.00
R1.00
8.00
9.50
6.00
7.05
2.24
0.96
HB 15 x 30
TB 8 x 25
HB 15 x 30 auf L¸cke
 gem.
 A (94) 0002
TB 8 x 25
3,0 %
R0.50
R1.00 7.05
2.24
TB 8 x 25
TB 8 x 25
3,0 %
3,0 %
23.50
TB 8 x 25
TB 8 x 25
3,0 %
23.50
TB 8 x 25
HB 15 x 30 auf L¸cke
 gem.
 A (94) 0002
TB 8 x 25
HB 15 x 30
RB 15 x 22
3,0 %
3,0 %
3,0 %R4.00
0.50
5.34
1.42
19 VAN-Stellplätze
TB 8 x 25
HB 15 x 30 auf L¸cke
 gem.
 A (94) 0002
TB 8 x 25
HB 15 x 30
RB 15 x 22
3,0 %
3,0 %R4.00
0.50
5.34
1.42
HB 15 x 30
2,0 %
StabmattenzaunStabmattenzaun
HB 15 x 30
2,0 %
62.0662.06
HB 15 x 30 auf L¸cke
 gem.
 A (94) 0002
HB 15 x 30 auf L¸cke
 gem.
 A (94) 0002
TB 8 x 25
TB 8 x 25
HB 15 x 30 auf L¸cke
 gem.
 A (94) 0002
HB 15 x 30 TB 8 x 25
TB 8 x 25
Fugenausbildung
 gem.
 TP FuG
 StB '01
Schlitzrinne
 6,13
 m
St¸tzwand
 0,20 m - 0,75 m
HB 15 x 30HB 15 x 30
Schlitzrinne
 10,0
 m
3,0 %
3,0 %
3,0 %
3,0 %
10,5 %
3,0 %
DN150
 0,5%
 60,00m
DN150
 1,5% 22,15m
R0.50
R5.00
R3.00
R4.00
6.1310.40
1.76
R0.50R0.50
3.52
7.78 11.57
10.03
3.50
19.46
4.40
2.05
2.00
SW 2
DN 800
OK = 109.62
RS = 108.32
118
117
3 Stellplätze
30 VAN-Stellplätze
Schlitzrinne
 10,0
 m
10kVNA2XS2Y
 3x1x150
10kVNA2XS2Y
 3x1x150
NAYY-J
 4x240
2x unbekannt
 a.B.
Ei 1000/1500
 
Ei 1000/1310
 
Ei 1000/1500
 
Ei 1000/1500
 
D  108.54
DN 1200
 
Elt-HA
 
TW-HA
 
HB 15 x 30 auf L¸cke
 gem.
 A (94) 0002
HB 15 x 30 auf L¸cke
 gem.
 A (94) 0002
TB 8 x 25
TB 8 x 25
HB 15 x 30 auf L¸cke
 gem.
 A (94) 0002
HB 15 x 30 TB 8 x 25
TB 8 x 25
Fugenausbildung
 gem.
 TP FuG
 StB '01
St¸tzwand
 0,20 m - 0,75 m
HB 15 x 30HB 15 x 30
3,0 %
3,0 %
3,0 %
3,0 %
97.80
10,5 %
3,0 %
DN150
 0,5%
 60,00m
R0.50
R5.00
R3.00
R4.00
6.1310.40
1.76
R0.50R0.50
3.52
7.78 11.57
3.50
19.46
4.40
2.05
2.00
SW 2
DN 800
OK = 109.62
RS = 108.32
3,0 %
8.00
23.50
97.80
3,0 %
Traufstreifen
 gem. A (94) 0009
3.01
Ei 1000/1310
 
TW DN
 110*6,6
 PE-HD
Fernmeldekabel
3.01
HL kommEi 1000/1310
 
EltBreitbandkabelStraßenbel.Fernmeldekabel
Esches 0,1h 7,0k 2,0
Esches 0,45h 9,0k 6,0
5006
100
102Tür
DN 1200
 
80PEh
Tor
S7046(1.5)
S7045
NY
UHY2250
(2.0)
Ei 1000/1310
 
DN350
mit Kartenleser/Sprechanlage
und Elektrotüröffner
4,0 %
Schlupftor
5.00
HB 15 x 302,5 % 2.50
HB 15 x 30
KGVA-A4x50 Al
2,5 %
6.00
0.50
30 MA-Stellplätze2,0 %
2.505.00
6.00
0.50
0.67
RB 15 x 22
3.20
3,0 %
8.00
3,0 %3,0 %
HB 15 x 30
TB 8 x 25
TB 8 x 25
3,0 %
R0.50
1.33
0.70
TB 8 x 25
TB 8 x 25
3,0 %
R0.50
1.33
0.70
3,0 %
3,0 %
3,0 %
3.25
0.96
6.00
3,0 %
3,0 %
3,0 %
3,0 %
3,0 %
Attika118.62
Attika120.93
Attika118.62
2.50
5.00
2,5 %
Versickerungsmulde
 3 330,00
 m
Max.
 Einstauhöhe
 0,29
 m
OK Mulde
 109,15
UK Mulde
 108,85
Böschung
 1:2 30cm
 Oberboden
elektrisches
 Tor
2,5 %
107,38
108,10
108,16
108,20
108,16
108,27
108,17
108,22
108,27
108,15
108,17
108,19
108,18
108,23
108,22
108,21
108,20
108,01
108,13
108,29
108,29
108,28
108,04
107,92
108,14
108,22
108,21
108,16
108,19
108,25
108,17
108,23
108,14
108,02
107,97
108,04
108,03
108,08
108,17
108,25
108,29
108,39
108,32
108,34
108,16
108,31
108,33
108,16
108,01
108,09
108,21
108,24
108,38
108,40108,29
108,45
108,43
108,29
108,24
108,15
108,11
108,08
108,17
108,17
108,19108,27
108,34
108,30
108,28
108,25
108,33108,17
108,17
108,19
108,30
108,30
108,25
108,24
108,26
108,36
108,28
108,26
108,58
108,63
108,61
108,65
108,59
108,58
108,48
108,55
108,54
108,52
108,42
108,48
108,47
108,48108,52
108,51107,96
108,00108,71108,70108,03108,02108,69108,74108,06
108,12108,72
108,70108,17
108,21108,74
108,60108,27
108,34108,64
108,54108,31
108,35109,03
109,29
108,60
108,51
108,42
108,35
108,34
108,35
108,13
108,25
108,31
108,21
108,76
108,88108,26
108,43108,89
108,75108,28
108,63
108,56
108,41
108,75
108,34
108,22
108,53
108,55
108,49
108,67
108,31
108,97
109,11
109,16
109,20
109,16
109,13
109,19
109,30
109,15
109,17
109,14108,98
107,74
107,71
107,45
107,64
107,99
108,05
107,36
107,37
107,35
107,39
107,39
107,43
107,36
107,52
107,58
108,27
108,42
108,60
108,67107,36
107,43
107,36
107,36107,47107,37
108,55
108,66
108,72108,55108,44
108,31
107,74
107,46107,38
107,38
107,41
108,80
108,86
108,60108,55
109,09
109,22
109,13
109,25
109,20
108,47
108,39
108,33
108,27
108,41
108,32
108,35
108,11
WSP 106,58
108,55108,07
109,88
108,26
WSP 106,58
110,04
109,34110,04
109,08
107,99
108,21
108,50109,80
109,10
108,71
109,25108,39
107,97109,17
MOK109,10
MOK109,12
MOK109,10
MOK109,09
MOK109,11
MOK109,09
MOK109,09
MOK108,78108,02
108,11
108,10
108,06
108,06
108,06
107,92
108,84
108,99
108,28
108,18
108,17
108,34
108,25
108,37109,10108,77108,75
108,18
108,14
111,24111,31
111,17110,82
110,66
109,08109,81
109,94
109,95
109,91
109,89109,90
109,85
109,89
109,91
109,88
109,78
108,65
108,65
108,63
108,70
108,76
108,95
108,88
108,94
109,11108,97
20001
20002
20003
20005
20006
20007
20008
20009
20010
20011
20012
20013
Regenr²ºckhaltebecken
108,09
108,17
108,19
108,12
108,30
WSP 107,39
108,23
109,98
109,94
110,00
110,14
109,81
110,00
109,95
109,89
109,84
109,82
109,57
109,57
109,61
108,61108,56
108,75
108,95
108,93
109,02
109,18
109,34109,19
109,00
109,19
109,26
109,24
109,27
109,31109,12109,12
108,90
108,81
108,64108,65
108,80
108,91
108,94108,96
110,00
110,03
108,96108,91
108,78108,76
108,82108,95
108,98
108,88108,81
108,94108,96
108,80108,82
108,65108,64
108,61108,66
108,78
108,98
108,99
108,96
109,14
108,79
108,77
108,72
108,72
108,70
108,81
108,63
108,68
108,64
108,60
108,53
108,50
108,46108,37108,39108,39108,42
108,37107,94
107,99108,03108,01108,04108,08108,08
108,10
108,16
108,17
108,21
108,24
108,32
108,30
109,06
109,36
109,42
109,67109,91
109,23109,13
109,06
109,03109,32
109,33
109,24
109,05108,99108,93
108,86
108,76
109,14
109,29
109,30109,31109,09109,17109,09109,02
109,05
108,94
108,83
108,65108,46
108,58
108,66108,64108,57
108,48108,45
108,55108,57
108,65108,59
108,69
108,67
108,68108,69
108,65
108,44
108,49
108,42
108,69
109,04
109,43
110,92
Bauschutt
Erde
Bp
Bp
Bp
Bp
Wp
Wp
Wp
Unterkante B²schung/Bauschutt
108,31
109,99
109,97
109,96109,28
108,46
108,27
108,24
108,31108,19108,69108,45108,43108,26
108,10108,47
108,38
108,33108,62108,77108,75
108,76
108,79
108,78
108,77
108,07
107,90107,71
107,59
107,33
107,70
107,53
107,51
107,75107,48107,42107,40
107,67
107,68107,39107,38107,49107,47107,47107,59107,74
108,89108,82
108,79
108,79
108,82
108,82
108,81108,83108,81
108,84
109,05109,30
109,34
109,29
109,17
109,20
109,18
109,33
109,59
109,89
109,94
110,02
110,20
110,22
110,44
110,63
110,94
110,56
110,79
110,76
110,78110,59
109,83
109,51
108,98
108,78
107,94107,85108,19
108,34
108,25
108,29
108,30
108,29
108,34
108,52108,61
108,60
108,60
108,56
108,58
108,59
108,75
108,49
108,26
108,71108,80
109,00
109,19
109,30109,49109,59109,65
109,90
109,82
109,75
109,30
109,28
109,25
108,96108,41108,67108,61
108,33
108,20108,12
109,25109,26
109,27
109,35
109,36
109,33
109,39
109,71
109,96
109,85
109,56
108,66
108,73
108,73
108,64108,71
108,80
109,02
109,22109,47109,44
109,46
109,65
109,79
109,87
109,49
109,84110,02110,20
110,22
108,66
108,99
109,11109,35
109,58
109,96
110,19
109,82
109,25
108,93
108,90
108,65
108,21108,14
108,12
108,31108,62
108,88
109,18
109,48
109,81
110,16
109,90
109,59
109,33109,11
108,72108,68
108,42108,62
108,89
109,14109,31
109,59
109,89
110,17
109,82
109,50
109,18
108,88
108,54108,30
108,27
108,19
108,29108,61
108,92
109,26
109,57
109,88
110,13
109,87
109,65
109,27109,19
108,80
108,62108,40
108,17108,61
108,93
109,16109,28
109,68
109,89
110,13
109,79
109,48
109,15
108,78
108,63108,19
108,19
108,05
108,11108,69
108,99
109,33
109,62
109,94
110,12
109,85
109,56
109,27109,12
108,79
108,59108,34
108,27108,61
108,94
109,12109,26
109,56
109,84
110,13
109,77
109,47
109,15
108,84
108,72108,19
108,32
108,26
108,19108,75
109,00
109,30
109,63
109,93
110,14
109,80
109,52
109,11
108,77108,64108,26
108,22108,64
108,94
109,25
109,55
109,84
110,12
109,76
109,46
109,14
108,87
108,68108,18
108,10108,32
108,32108,16
108,12108,68
109,03
109,32
109,66
109,91110,12
109,80
109,47
109,29
108,72
108,50107,85
108,79
108,84108,19
108,74
109,16
109,29
109,40
109,31
109,16
108,98
108,75108,67
108,05108,27
108,30
108,45
108,54
108,61
109,16
109,56
109,54
109,03
108,70108,59109,21
108,53
108,77
108,69
108,66
108,61
108,58
108,63
108,59
108,79
108,81
108,47
108,23
108,31
108,26
108,28
108,29
108,29
108,18
108,20
108,12
108,13
108,15
108,14
108,25
108,27108,80
108,81
108,82
108,81
108,80
108,79
108,83
108,82
108,80
108,75108,93108,88
108,65
108,75
108,78
108,81
108,74108,45108,36
108,48
108,80
108,82
108,76
108,61
108,43108,57
108,72108,36
108,38
108,74
109,28
109,66109,26
108,23
108,78
\LKa.\l\Ls 0,7\l\Lk 16,0\l\Lh 18,0\l
\LKa.\l\Ls 0,7\l\Lk 16,0\l\Lh 18,0\l
Abtragshöhe 108,05
ca. 3800m²
ca. 543m²
ca. 3100m²
Abgrabehöhe 108,05
Abgrabehöhe 107,65
DHL - Fläche
107.3
107.3
107.5
110.0
110.1
109.1
110.2
107.6
108.6
107.6
106.71
107.5
107.4
108.8
109.1
108.4
108.5
23.09.2002
GWM S02
D 111.55
D 108.65
D 109.22
D 108.53D 108.54
D 108.41
D 108.35
Ulmes 0,25k 6,0h 7,0
Pappels 0,25k 4,0h 13,5
Pappels 2 x 0,55k 16,0h 14,0
Leitung• 0,15
Entlüftung
Bet
4 x Pappels 0,4-0,5k 3,0-4,0h 23,0
Esches 0,15k 3,0h 8,0
109,4/108,4
Pappels 0,7k 12,0h 21,5
Esches 2x 0,35k12,0h15,0
Esches 0,55k 12,0h 15,0
Akazie (abgestorben)s 0,3k 2,0h 8,0
Esches 0,1k 3,0h 6,0
Esches 0,6k 8,0h 16,0
Lindes 0,5k 14,0h 7,0
Esches 0,5k 14,0h 18,0
Ulmes 0,9k 18,0h 23,0
Ulmes 0,3k 7,0h 10,0
Akazies 0,15k 4,0h 10,5
Weides 0,8k 15,0h 18,0
Lindes 0,35k 12,0h 10,0
Asph.
Pappels 0,5k 9,0h 21,0
Pappels 3 x 0,15-0,3k 8,0h 16,0
Pappels 0,1k 3,0h 5,0
1xPappel; 7xAkazies 0,1-0,2k 10,0h 12,0
Pappels 0,2k 3,5h 9,0
LBs 0,1k 3,0h 4,0
Esches 3 x 0,15k 8,0h 12,0
Ahorns 0,15k 4,0h 7,0
Weide8xs 0,2k 18,0h 15,0
stark verbuscht
Birkes 0,4k 10,0h 18,0
1
1
Esches 0,1k 4,0h 4,0
Pappels 0,2k 4,0h 4,0
Ulmes 0,2k 4,0h 9,0
Ulmes 0,2k 4,0h 5,0
Akazien
205
211
210
15
Stahlbrücke
72758
27587
5006
275815
90272
bisherige Ausbreitung Röhricht / Biotope
Pflasterfläche PKW befahrbar
Rasenfläche
geplantes Gebäude
Röhricht / Biotop
Asphaltfläche LKW befahrbar
Fußwege
Betonfläche LKW befahrbar
Straßenverkehrsfläche
Legende




























Flurstück 5006 Flurstück 5006

Flurstück 2768/5
Flurstück 2768/4Flurstück 3950/5

112.08
2758/7
1/2
3033
Schlupft or
mit Kartenleser/Sprechanlage
und Elektrotüröffner
Kundenandienung
Eingang
3 Pkw-Stellpl.
Trafo
manuelles Tor
Stabmattenzaun
19 VAN-Stellplätze
Müllplatz
Kundenandienung
Eingang
Fahrräder
überdacht
Trafo
manuelles Tor
Stabmattenzaun
Stabmattenzaun
Stabmattenzaun
30 VAN-Stellplätze
5 VAN-Stellplätze
2 Wechselbrücken
Stellplatz 4.00m x 18,75 m
30 MA-Stellplätze
2 Wechselbrücken
Stellplatz 4.00m x 18,75 m
Rangierbucht
Montagetor
111.35
111.26
111.01
110.76
111,13
111,24
111,10111,10
111.13
110,88
NY
NY privat
KGV
A-A
4x50 Al
P
la
n
s
tr
a
ß
e
Rohr PEHD SDR11 110x10SS5
D 
S 109,72
HAS 109,74 RS2
D 
S 109,20
RS 1
     D 
     S 109,13
HAS 109,33
RS 3
     D
     S 109,35
HAS 109,92
A
B
B
C
C
A
Fußweg
Fußweg
G
eh-/ Radw
eg
Fußweg
3950/5 2768/4
3950/5
2758/7
Grundlage:      


108,72
108,76
108,84
108,96
109,02
109,04
109,10
109,06
108,96
108,73
108,71
108,71
108,67
108,59
108,55
108,54
109,02
109,05
109,10
109,18
109,24
109,26
109,25
109,23
109,23
109,25
109,25
109,27
109,31109,34
109,33
109,33
109,26
109,43
109,49
109,50 109,51
109,49
109,45
109,41
108,72
108,77
108,88
108,91
109,09
109,27
109,25
109,27
109,23
109,15
109,07
108,93
108 89
108,88
108,92
108,98
109,03
109,00
109,16
109,14
109,11
109,06
109,05
109,01
108,81
108,74
108,76
108,86
109,08
109,19
109,11
109,11109,20
109,23
109,18
109,08
109,06109,14
108,99
108,85
108,98
109,04
109,07
109,12
109,17
109,17
109,08
109,40
109,46
109,44
109,39
109,29
109,27
109,35
109,37
109,36
109,20
109,12
109,29
109,42
108,51
108,47
108,54 108,60
108,65
108,63
108,86
108,74
108,74
108,53
108,49
108,38
108,43
108,35
108,30
108,46
108,42
108,34
108,45
108,51
108,57
108,63
108,63
108,64
108,68
108,69
108,69
108,72
108,79
108,83
108,85
108,89
108,91109,18
109,37
109,34
109,38
109,38
109,18
108,77
109,02
109,36
109,71
109,81
109,71
109,78
110,01
109,95
109,94
109,91
109,59
109,24
108,86 108,78
108,74
108,71
108,66
108,68
108,49
108,49
108,48
108,67
108,58
108,76
108,65
108,52
108,62
109,05
108,92
108,88
108,95
108,84
108,80
108,76
108,66
108,74
108,67
108,69
108,63
108,47
108,45
108,42
108,44
108,50
108,59
108,46
Bp
Mp
Bp
Rg
Bp
Bp
Rinne Bp
nne Bp
A
A
Bp
Bp
Fußweg
Fußweg
Rinne Bp
A
A
Blindenleitsystem
Blindenleitsystem
BUS
BU
S
Rinne Bp
Rinne Bp
Bp
Rad
Rad
A
A
A
Rinne Bp
B U S
BUS
Rinne Bp
A
A
Rinne Bp
Rinne Bp
Kp
R
inne Bp
R
inne Bp
R
inne Bp
Bp
Bp
5006
3950/8
56
Rackwitzer Straße
R14R20 R16
3950/5
5005
3950/5
R10
R11
R12
R12
R11
R10
109,30
108,63  =    BU Höhe       Bestand
108,76  =   BO Höhe     Bestand
Legende:
Planung   BU  = OK Straße
Fußweg Bestand
Straße Planung
Fußweg Planung
G
eh-/ Radw
eg
Fußweg
Baumscheiben  Planung
gepl. Lampenstandorte
E
E
F
F
2768/5
Höhen - Bestand
Planung   BO, BordoberkanteA
A
TB
HB
HB
HB
HB
HB
HB
HB
RB
HB
HB
TB
TB
20018
109,35109,42
109,44
109,45
109,17
109,08
109,03
108,90
109,01
109,25
109,23
109,32
109,26
109,26
109,20
109,32109,28
109,33
109,40
109,44
109,42
109,36
D109,33
109,45
109,48
108,97
20017
20016
20015
108,42
108,37
109,85
109,89
109,90
109,93
D108,34
D108,54
D108,55
108,56
D108,63
109,42
108,99
108,96
105,99
108,99
109,01
108,78
108,80
108,80
109,27
109,17
109,38
108,74
108,88
108,79
108,79
108,97
108,97
108,91
109,00
109,14
109,10
109,19
109,28
109,30
109,39
109,45
109,43
109,34
109,39
109,32
109,26
108,79
109,00
108,91
108,91
109,09
109,09
109,03
109,12
109,26
109,22
109,36
108,91
109,31
109,40
109,42
109,51
109,57
109,55
109,46
109,51
109,44
109,38
109,86
"Lagerbox"
Halle
109,09
109,02
2768/5
2768a
2768/4
109,40
XRB
HB
HB
108,73
Gf
Grpl
Festpunkt laut Vermessungsamt
Grenzstein gerechnet
Grenzstein gemessen
Merkstein Telefon
Merkstein Fernwärme
Merkstein Wasser
Merkstein Gas
Merkstein Elektro
Aufnahmepunkt
Bohrpunkt
Höhenpunkt
Trigonometrischer Punkt
Gasschieber
Fernwärmeschieber
Einlauf eckig
Einlauf seitlich
Einlauf rund
Schacht rund
Schacht eckig
Unterflurhydrant
Oberflurhydrant
Durchlaß
Brunnen
Fallrohr
Pumpe
Pegel
Holzmast
A-Mast
Stützmast
Stahlrohrmast
Stahlgittermast
Betonmast
Lampe
Fahnenmast
Verkehrszeichen
Hinweiszeichen
Ampel
Warnkreuz
Wegweiser
Parkscheinautomat
Litfaßsäule 
Denkmal
Laubbaum (gemessen)
Nadelbaum (gemessen)
Baum (nicht gemessen)
Baumstumpf
Laubwald
Nadelwald
Wiese
Holzzaun
Drahtzaun
Eisenzaun
Gp
K
Mp
Nst
Rg
Sch
Sp
Wp
HB/TB
RB(a)
Ga       
Schp      
HF       
HT          
Betonpflaster
Großpflaster
Grünfläche
Granitplatten
Mosaikpflaster
Natursteine
Rasengitter
Schotter
Splitt
Wabenplatten
Hochbord/Tiefbord
Rundbbord (abgesenkt)
Garage
Schuppen
Höhe Traufe
Höhe First
Beton
Ub Unbefestigt
D140.00
S140.00
Höhe Deckel
Höhe Sohle
Rohrdeckung
Schranke
Gebüsch (nicht gemessen)
Stromkasten
Entlüftungsventil
Umbindung auf 
vorhandene Leitung
OKK
Öp Ökopflaster
Grenzstein laut Vermessungsamt
Blitz
Busch (gemessen)
Geländer
Leitplanke
Holzmast mit Lampe
Stahlrohrmast mit Lampe
Stahlgittermast mit Lampe
Betonmast mit Lampe
Poller
Eingang/Einfahrt
Klärgrube rund
Klärgrube eckig
Informationstafel
Merkstein allgemein
Abwasserschieber
Hecke
Palisade
MB
Kp
Wasserzählschacht rund
Wasserzählschacht eckig
Briefkasten/Schließfach
Fernmeldeschrank
Stromkasten rund, versenkbar
Stromkasten eckig, versenkbar
Polygonpunkt
Wasserschieber
Ventilanbohrarmatur
Kilometerstein
Kellerfenster/Lichtschacht
Fahrradständer
Beregner
AA s p h a l t
Leitpfosten
Bp
Lichtschranke
Kamera
Parkplatz
ROK
Ug
RD
Wbst
MUKRohroberkante
Oberkante Kabel
MOK Maueroberkante
Mauerunterkante
Mauerbreite
GB(a) Granitbord (abgesenkt)
BusbordBB
B         
Kies
Kleinpflaster
Wasserbausteine
LEGENDE
Wasserspiegel
09016F1
geprüft:
Vorhaben:
gemessen:
Darstellung:
gezeichnet:
Lage- und Höhenplan
Projektnummer:
Maßstab:
Höhenbezug:
09016G
Plannummer:
Auftraggeber:
GEOvision
Lagebezug:
RD 83
M 1 : 250
DHHN 92
Datum
MÜLLER
Name
HEINICH/RETTIG
04/2017
Nr.
CAD-System:
STEINHARDT
Art der Änderung
04/2017
Leipzig
Teil Süd
13.04.2017
Gewerbepark Berliner Brücke
Rackwitzer Str./Einfahrt Süd
Gewerbepark Berliner Brücke
GmbH & Co. KG
Burgstraße 2
04651 Bad Lausick
Telefon [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Telefax [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
[E-MAIL ENTFERNT]
www.geotec-grimma.de
109,52

108,72
108,76
108,84
108,96
109,02
109,04
109,10
109,06
108,96
108,73
108,71
108,71
108,67
108,59
108,55
108,54
109,02
109,05
109,10
109,18
109,24
109,26
109,25
109,23
109,23
109,25
109,25
109,27
109,31109,34
109,33
109,33
109,26
109,43
109,49
109,50 109,51
109,49
109,45
109,41
108,72
108,77
108,88
108,91
109,09
109,27
109,25
109,27
109,23
109,15
109,07
108,93
108 89
108,88
108,92
108,98
109,03
109,00
109,16
109,14
109,11
109,06
109,05
109,01
108,81
108,74
108,76
108,86
109,08
109,19
109,11
109,11109,20
109,23
109,18
109,08
109,06109,14
108,99
108,85
108,98
109,04
109,07
109,12
109,17
109,17
109,08
109,40
109,46
109,44
109,39
109,29
109,27
109,35
109,37
109,36
109,20
109,12
109,29
109,42
108,51
108,47
108,54 108,60
108,65
108,63
108,86
108,74
108,74
108,53
108,49
108,38
108,43
108,35
108,30
108,46
108,42
108,34
108,45
108,51
108,57
108,63
108,63
108,64
108,68
108,69
108,69
108,72
108,79
108,83
108,85
108,89
108,91109,18
109,37
109,34
109,38
109,38
109,18
108,77
109,02
109,36
109,71
109,81
109,71
109,78
110,01
109,95
109,94
109,91
109,59
109,24
108,86 108,78
108,74
108,71
108,66
108,68
108,49
108,49
108,48
108,67
108,58
108,76
108,65
108,52
108,62
109,05
108,92
108,88
108,95
108,84
108,80
108,76
108,66
108,74
108,67
108,69
108,63
108,47
108,45
108,42
108,44
108,50
108,59
108,46
Bp
Mp
Bp
Rg
Bp
Bp
Rinne Bp
nne Bp
A
A
Bp
Bp
Fußweg
Fußweg
108,83
108,91
108,88
108,87
108,87
108,84
108,84
109,00
109,01
109,06
109,06
109,07
109,09
109,10
109,43
109,46
109,39
109,40
109,40
109,44
109,44
109,45
109,47
109,47
109,51
109,51
109,53
109,53
109,59
109,66
109,70
109,73
109,81
109,89 109,89
109,91
109,72
109,69
109,65
109,59
109,56
109,51
109,49
109,45
109,41
109,37
109,33
109,29
109,27
109,25
109,21
109,17
109,16
109,10
109,06
109,09
109,17
109,17
109,23
109,31
109,35
109,41
109,41
109,47
109,50
109,54
109,58
109,59
109,62
109,64
109,66
109,69
109,76
109,59
109,53
109,49
109,47
109,41
109,37
109,31
109,23
109,16
109,09
109,08
109,01
108,95
108,94
108,87
108,86
108,83
108,80
108,65
108,66
108,80
108,82
108,82
108,81
108,74 108,81
108,83
108,84
108,86
108,85
108,84
108,78
108,75
108,74
108,71
108,87
108,92
108,94
108,97
108,83
108,92
109,21
109,24
109,25
109,26
109,30
109,33
109,37
109,39
109,39
109,45
109,52
109,59
109,67
109,75
109,77
109,58
109,55
109,51
109,42
109,37
109,31
109,23
109,15
109,11
109,03
108,97
108,95
109,03
109,17
109,27
109,33
109,40
109,45
109,50
109,55
109,62
109,47
109,40
109,45
109,45
109,39
109,33
109,27
109,17
109,02
108,94
108,81
108,73
108,69
108,95
109,06
109,34
109,50
108,79
108,68
108,62
108,61
108,60
108,61
108,61
108,59
108,61
108,55
108,51
108,55
108,54
108,69
108,72
108,77
108,80
108,69
108,85108,72
108,92108,79
109,06109,01109,08109,03
109,02108,97
109,11109,00
109,21
109,25
109,25
109,28
109,19
109,32
108,80
108,90
108,94
108,95
108,99108,86
109,05
108,92
Rinne Bp
A
A
Blindenleitsystem
Blindenleitsystem
BUS
BU
S
Rinne Bp
Rinne Bp
Bp
Rad
Rad
A
A
A
Rinne Bp
B U S
BUS
Rinne Bp
A
A
Rinne Bp
Rinne Bp
Kp
R
inne Bp
R
inne Bp
R
inne Bp
Bp
Bp
5006
3950/8
56
Rackwitzer Straße
R14R20 R16
3950/5
5005
3950/5
R10
R11
R12
R12
R11
R10
109,30
108,63  =    BU Höhe       Bestand
108,76  =   BO Höhe     Bestand
Legende:
Planung   BU  = OK Straße
Fußweg Bestand
Straße Planung
Fußweg Planung
X
X Verkehrsschild umsetzen
G
eh-/ Radw
eg
Fußweg
Baumscheiben  Planung
Baumfällung
gepl. Lampenstandorte
E
E
F
F
2768/5
Höhen - Bestand
Planung   BO, BordoberkanteA
A
TB
HB
HB
HB
HB
HB
HB
HB
RB
HB
HB
HB
B B
Bp
Bp
Mp
Bp
Rg
Bp
Bp
Rinne Bp
e Bp
Rinne Bp
Rinne Bp
Rinne Bp
A
A
A
Bp
Bp
Rinne Bp
A
A
Blindenleitsystem
Blindenleitsystem
BUS
BU
S
Rinne Bp
Rinne Bp
Bp
A
A
A
Rinne Bp
B U
S
B
US
R
inne Bp
A
A
Rinne BpRinne Bp
Kp
R
inne Bp
R
inne Bp
R
inne Bp
Bp
Bp
Rückbau   Fußweg  
Rückbau   Grünfläche
20018
109,35109,42
109,44
109,45
109,17
109,08
109,03
108,90
109,01
109,25
109,23
109,32
109,26
109,26
109,20
109,32109,28
109,33
109,40
109,44
109,42
109,36
D109,33
109,45
109,48
108,97
20017
20016
20015
108,42
108,37
109,85
109,89
109,90
109,93
D108,34
D108,54
D108,55
108,56
D108,63
109,42
108,99
108,96
105,99
108,99
109,01
108,78
108,80
108,80
109,27
109,17
109,38
109,08
108,94
108,94
108,98
109,00
108,99
108,72
108,76
108,90
108,81
109,13
109,26
109,31
D109,69
D109,01
D109,31
D108,75
109,61
109,58
108,65
108,49
108,53
108,60
108,48
108,52
108,65
108,74
108,88
108,79
108,79
108,97
108,97
108,91
109,00
109,14
109,10
109,19
109,28
109,30
109,40
109,39
109,45
109,43
109,34
109,39
109,32
109,26
108,79
109,00
108,91
108,91
109,09
109,09
109,03
109,12
109,26
109,22
109,36
108,91
109,31
109,40
109,42
109,51
109,52109,57
109,55
109,46
109,51
109,44
109,38
109,86
"Lagerbox"
Halle
109,09
109,02
2768/5
2768a
2768/4
X
XRB
HB
108,73
Gf
Grpl
Festpunkt laut Vermessungsamt
Grenzstein gerechnet
Grenzstein gemessen
Merkstein Telefon
Merkstein Fernwärme
Merkstein Wasser
Merkstein Gas
Merkstein Elektro
Aufnahmepunkt
Bohrpunkt
Höhenpunkt
Trigonometrischer Punkt
Gasschieber
Fernwärmeschieber
Einlauf eckig
Einlauf seitlich
Einlauf rund
Schacht rund
Schacht eckig
Unterflurhydrant
Oberflurhydrant
Durchlaß
Brunnen
Fallrohr
Pumpe
Pegel
Holzmast
A-Mast
Stützmast
Stahlrohrmast
Stahlgittermast
Betonmast
Lampe
Fahnenmast
Verkehrszeichen
Hinweiszeichen
Ampel
Warnkreuz
Wegweiser
Parkscheinautomat
Litfaßsäule 
Denkmal
Laubbaum (gemessen)
Nadelbaum (gemessen)
Baum (nicht gemessen)
Baumstumpf
Laubwald
Nadelwald
Wiese
Holzzaun
Drahtzaun
Eisenzaun
Gp
K
Mp
Nst
Rg
Sch
Sp
Wp
HB/TB
RB(a)
Ga       
Schp      
HF       
HT          
Betonpflaster
Großpflaster
Grünfläche
Granitplatten
Mosaikpflaster
Natursteine
Rasengitter
Schotter
Splitt
Wabenplatten
Hochbord/Tiefbord
Rundbbord (abgesenkt)
Garage
Schuppen
Höhe Traufe
Höhe First
Beton
Ub Unbefestigt
D140.00
S140.00
Höhe Deckel
Höhe Sohle
Rohrdeckung
Schranke
Gebüsch (nicht gemessen)
Stromkasten
Entlüftungsventil
Umbindung auf 
vorhandene Leitung
OKK
Öp Ökopflaster
Grenzstein laut Vermessungsamt
Blitz
Busch (gemessen)
Geländer
Leitplanke
Holzmast mit Lampe
Stahlrohrmast mit Lampe
Stahlgittermast mit Lampe
Betonmast mit Lampe
Poller
Eingang/Einfahrt
Klärgrube rund
Klärgrube eckig
Informationstafel
Merkstein allgemein
Abwasserschieber
Hecke
Palisade
MB
Kp
Wasserzählschacht rund
Wasserzählschacht eckig
Briefkasten/Schließfach
Fernmeldeschrank
Stromkasten rund, versenkbar
Stromkasten eckig, versenkbar
Polygonpunkt
Wasserschieber
Ventilanbohrarmatur
Kilometerstein
Kellerfenster/Lichtschacht
Fahrradständer
Beregner
AA s p h a l t
Leitpfosten
Bp
Lichtschranke
Kamera
Parkplatz
ROK
Ug
RD
Wbst
MUKRohroberkante
Oberkante Kabel
MOK Maueroberkante
Mauerunterkante
Mauerbreite
GB(a) Granitbord (abgesenkt)
BusbordBB
B         
Kies
Kleinpflaster
Wasserbausteine
LEGENDE
Wasserspiegel
09016F1
geprüft:
Vorhaben:
gemessen:
Darstellung:
gezeichnet:
Lage- und Höhenplan
Projektnummer:
Maßstab:
Höhenbezug:
09016G
Plannummer:
Auftraggeber:
GEOvision
Lagebezug:
RD 83
M 1 : 250
DHHN 92
Datum
MÜLLER
Name
HEINICH/RETTIG
04/2017
Nr.
CAD-System:
STEINHARDT
Art der Änderung
04/2017
Leipzig
Teil Süd
13.04.2017
Gewerbepark Berliner Brücke
Rackwitzer Str./Einfahrt Süd
Gewerbepark Berliner Brücke
GmbH & Co. KG
Burgstraße 2
04651 Bad Lausick
Telefon [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Telefax [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
[E-MAIL ENTFERNT]
www.geotec-grimma.de

109,45
109,48
108,42108,37109,85109,89109,90109,93
D108,54D108,55108,56
109,27
109,17 "Lagerbox"
Halle
B B
Bp
Bp
Mp
BpRg
Bp
BpRinne Bp
Rinne Bp
Rinne Bp
Rinne Bp
Rinne Bp
A
A
A
Bp
Bp
Bp
Fußweg
Fußweg
Fußweg
Fußweg
108,65
108,49
108,53
108,60
108,42
108,48
108,52
Rinne Bp
Rinne Bp
Bp
Bp
A
A
A
Blindenleitsystem
Blindenleitsystem
BUSBUS
Rinne BpRinne Bp
Bp
Rinne BpRinne Bp
Bp
A A
A
Rinne Bp
BUS BUS
Rinne Bp
AA
Rinne BpRinne Bp
Kp Rinne BpRinne Bp
Rinne Bp
Bp
Bp
5006
3950/8
2758/15
2758/4
2758/7
3950/5
5005
Rackwitzer Straße
Grundlage der dargestellten Flurstücksgrenzen sind die vom Vermessungsbüro Engnath zur Verfügung gestellten ALK-Daten.
Rackwitzer Straße
2768/52768/4
2768a
2754/3
?PUNKTZ
?PUNKTZ
111.83
39513
27584
395012
395013
27588
?PUNKTZ
Parthe
23.09.2002
WEGO Systembaustoffe
?PUNKTZ?PUNKTNUMMER
?PUNKTZ?PUNKTNUMMER
?PUNKTZ?PUNKTNUMMER?PUNKTZ?PUNKTNUMMER
2
111.83
112.08
2758/13
3951/3
2758/19
2758/10
?PUNKTZ?PUNKTZ
?PUNKTZ
?PUNKTZ
Parthe
23.09.2002
GWM S02
2758/7
1/23033
1 : 21 : 2
?PUNKTZ
?PUNKTZ
?PUNKTZ
?PUNKTZ
?PUNKTZ
?PUNKTZ
?PUNKTZ
?PUNKTZ
?PUNKTZ
LagerboxBiotop
Zaun
2758/15
2758/17
2758/18
12
II
StS RRB
13
2758/16
Schlupftormit Kartenleser/Sprechanlageund Elektrotüröffner
Kundenandienung
Eingang
3 Pkw-Stellpl.
Trafo
manuelles Tor
Stabmattenzaun
19 VAN-Stellplätze
Müllplatz
Kundenandienung
Eingang
Fahrräderüberdacht
Trafo
manuelles Tor
Stabmattenzaun
Stabmattenzaun
Stabmattenzaun
30 VAN-Stellplätze
5 VAN-Stellplätze
2 WechselbrückenStellplatz 4.00m x 18,75 m
30 MA-Stellplätze
2 WechselbrückenStellplatz 4.00m x 18,75 m
RangierbuchtMontagetor
PPPPPP P
PPPPPPPP
PPPPP
PPPPPPP
PPPPPPPP
ME 2
ME 1
ME 3
2,006,50
3,106,50
Volbedingstraße
HBR8,00
R12,00
RBHB
RB
HBRinne
Rinne
RB
HB
HB
RB
HB
Legende:
GewerbeparkBerliner Brücke
2758/15Gewerbepark Berliner Brücke (Grenze)2758/17
2758/7
2758/18
Gewerbepark"Berliner Brücke"Teil Süd
FlürstücksgrenzenFlurstücksnummerBaumscheiben geplantBaumfällung
HB
Grundstückszufahrten sindanalog BF 12 alsGehwegüberfahrten anzulegen
Grundstückszufahrten sindanalog BF 12 alsGehwegüberfahrten anzulegen
20,00
Detail 4.1
Detail 1.1
Detail 1.2Detail 3
Detail  4.2
Detail 2
Plotdatum:2018-04-18Format:841x594
gezeichnet
geprüft
Datum
Namegezeichnet
bearbeitet
Datum
geprüft
Reg. Nr.:
Art der Änderung
Name
Nr.
geprüft
Datum
Maßstab:
NameProjekt-Nr.:
Straßenbau
Spinnereistraße  9Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]Institut für Ingenieur- und Tiefbau GmbH
Aufgestellt:
04416 Markkleeberg
Entwurfs-/Genehmigungsplanung
Straßenverwaltung :Straße :
Fritsch
Leipzig - MockauVerkehrs- und Tiefbauamt der Stadt LeipzigGewerbepark "Berliner Brücke", Teil Süd(ehemals Gewerbegebiet "Volbedingstraße 2")
Schutzvermerk nach DIN 34 beachten!
25.10.
Leipzig, den 18.04.2018
201625.10.25.10.
1 Darstellung/ Anbindung Rackwitzer Straße15.09.17Fr
Gewerbepark Berliner Brücke GmbH & Co. KGIsarstraße 1c83026 Rosenheim
09016F1geprüft:
Vorhaben:
gemessen:
Darstellung:
gezeichnet:
Lage- und Höhenplan
Projektnummer:
Maßstab:
Höhenbezug: 09016GPlannummer:
Auftraggeber:
GEOvisionLagebezug:RD 83
M 1 : 250
DHHN 92
Datum
MÜLLER
Name
HEINICH/RETTIG
04/2017
Nr.
CAD-System:
STEINHARDT
Art der Änderung
04/2017
LeipzigTeil Süd
13.04.2017
Gewerbepark Berliner BrückeRackwitzer Str./Einfahrt Süd
Gewerbepark Berliner BrückeGmbH & Co. KG
Burgstraße 204651 Bad LausickTelefon [TELEFONNUMMER ENTFERNT]Telefax [TELEFONNUMMER ENTFERNT]) [E-MAIL ENTFERNT]
Unterlage:   3Blatt Nr.:   001
Übersichtslageplan1 :1000    DHHN92
2 Detail 1 - 4.218.04.18seecon

Stadt Leipzig          Stand: Februar 17 
Verkehrs- und Tiefbauamt 
 
Anlage 4 
 
Abnahmedokumentation Erschließungsmaßnahme Straße 
 
 
Bauvorhaben 
Projektnummer 
Bauherr/Erschließungsträger 
Generalunternehmer 
 
1. Übernahmeerklärung Stadt Leipzig (nach Vertragserfüllung) 
 
2. Genehmigungen / Abnahmen 
 
2.1 Erschließungsvertrag / Städtebaulicher Vertrag, /Durchführungsvertrag 
Protokollvereinbarungen / Ergänzungen 
2.2 Plangenehmigung Entwurfsplanung und Baufreigabeerklärung Verkehrs- und 
Tiefbauamt  
2.3 Nutzungserlaubnis / Verkehrsfreigabeprotokoll 
2.4 Abnahmeprotokolle  
 Straßen-/ Grün-/ Beschilderungs-/ Markierungsabnahmeprotokoll  
 Schlussabnahmeprotokoll inkl. Anlagen GU, Bauleitererklärung 
 Bestätigung Mängelbeseitigung GU 
2.5 Abnahmeprotokoll Straßenbeleuchtung, Installationsbescheinigung 
Straßenbeleuchtung  
2.6 Gewährleistungsbürgschaften (Kopie) mit Fristangabe oder Erklärung, dass 
Gewährleistungssicherung über Verwahrkonto läuft 
2.7 Abnahmeprotokolle, Vereinbarungen Ver- und Entsorgungsunternehmen / Medien 
 
3. Bestandsdokumentation 
 
3.1 Bebauungsplan 
3.2 Bestandsvermessung, Lageplan M 1:500 
3.3 Grenzbescheinigung des Vermessungsbüros 
3.4 Komplette Ausführungsplanung Erschließung Straßenbau mit Baubeschreibung 
und Plänen 
 
4. Qualitätssicherheitsnachweise/Zertifikate 
 
4.1 Verdichtungsnachweise Frostschutz-, bzw. Kiessandtragschicht, Schottertragschicht 
4.2 Spülprotokolle Straßenentwässerung / Straßeneinläufe, Versickerungsnachweise 
4.3 Zertifikate Betonerzeugnisse, Beton, Mineralbeton, Splitt, Frostschutzmaterial 
(einschl. Eignungsprüfung), Recyclingmaterial 
4.4 Lieferscheine Asphaltbeton bzw. Gussasphalt, Asphaltbinder, bituminöse 
Tragschicht, sonst. Massenbaustoffe (auf Anforderung) 
4.5 Eignungsprüfung der Mischanlage für eingebautes bituminöses Material (auf 
Anforderung) 
 
5. Kostenzusammenstellung (Übersicht)
Anlage 5 
 
Abtretungserklärung                                                                                         
 
B-Plan Nr. Titel, Städtebaulicher Vertrag vom Datum 
 
 
 
Hiermit tritt der Erschließungsträger  
 
Name, Anschrift 
 
seine Gewährleistungsansprüche gegen das ausführende Unternehmen 
 
Name, Anschrift 
 
aus dem Werkvertrag vom Datum und aus den Bürgschaften 
 
Nummer bzw. Az., Datum, Betrag der Bürgschaft(en) und Name des Bürgen (der Bank)  
 
zur Erfüllung seiner Gewährleistungspflicht gegenüber der Stadt Leipzig in voller Höhe an  
 
die Stadt Leipzig, Martin-Luther-Ring 4-6, 04109 Leipzig 
 
ab. 
 
Die Gewährleistungsansprüche der Stadt gegen den Erschließungsträger aus § 
Gewährleistungsparagraph des Städtebaulichen Vertrages vom Datum bleiben bestehen. 
Eine Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen gegen den Erschließungsträger 
erfolgt nur nach vorheriger Rückabtretung der von dem Erschließungsträger abgetretenen 
Gewährleistungsansprüche durch die Stadt. 
 
 
 
 
 
Unterschrift eines Vertreters des ausführenden Unternehmens  Ort, Datum 
 
 
Unterschrift  eines Vertreters des Erschließungsträgers   Ort, Datum 
 
 
Unterschrift eines Vertreters der Bank     Ort, Datum 
 
 
Unterschrift eines Vertreters der Stadt Leipzig    Ort, Datum 
 
 
Anlage 
Auszug aus dem Werkvertrag vom Datum 
 
 
Der Werkvertrag ist beizulegen.
Seite 1 
„Standards der Stadt Leipzig für die Planung und Ausschreibung von Straßenbegleitgrün“ 2011 
 
 
Stadt Leipzig 
ASG   Mai 2011 
 
 
Standards der Stadt Leipzig 
für die Planung und Ausschreibung von Straßenbegleitgrün 
 
Die Ausbaustandards für Stadtstraßen in Leipzig und die Mindeststandards für Bäume bei 
Pflanzungen im öffentlichen Straßenraum wurden im Beschluss des Oberbürgermeisters Nr. 37/98 
bestätigt und dienen als Grundlage der folgenden Richtlinie. 
 
 
 
I.  Hinweise zur Planung 
 
1. Allgemeine Gestaltungsgrundsätze bei der Bepflanzung von Straßenräumen 
 
- Wesentliche Grundlagen bei der Gestaltung des öffentlichen Straßenraumes sind: 
• Lage und Funktion von Hauptverkehrs-, Haupterschlie ßungs- und 
 Anliegerstraßen 
 
• Stadtgestalterischer Aspekt Charakter und Wertigkei t der Bebauung, 
 Denkmalschutz, Lärmschutz, Wohn- und 
 Aufenthaltsqualität 
 
- Im öffentlichen Straßenraum ist deshalb am konkreten Standort zu prüfen wie die 
Vegetationsflächen gestaltet werden. Dabei sind zwei Kategorien zu unterscheiden : 
• Ausbau von Baumscheiben in Hauptverkehrs- und Haupt erschließungsstraßen, 
intensiv frequentierten Wohn- und Geschäftsstraßen 
 
• Vegetationsstreifen entlang Hauptverkehrs-, Haupter schließungs- und  
Anliegerstraßen  
 
- Pflanzen sind prägende, wertvolle Elemente des Raumes. 
- Sie sind wichtige Punkte der Planung. 
- Bei Rekonstruktion und Neuanlagen von Straßen ist der vorhandene Bestand (Vegetation, 
Bausubstanz usw.) zu erfassen, zu analysieren und in die Planung zu integrieren. 
- Die Kronendurchmesser der Bäume sind im Lageplan maßstabsgerecht darzustellen. 
- Der Gehölzbestand aus angrenzenden Grundstücken ist ebenfalls im Plan zu erfassen. 
- Flächige Pflanzungen sind entsprechend der FLL Richtlinie „Leitfaden für die Planung, Ausführung 
und Pflege von funktionsgerechten Gehölzpflanzungen im besiedelten Bereich“ zu planen. 
 
2. Bäume 
 
Bei der Gestaltung des Straßenraumes haben Bäume aufgrund ihrer starken raumbildenden Wirkung 
eine zentrale Bedeutung. 
 
Die Art der Bepflanzung ist von der gestalterischen Funktion abhängig: 
• Allee Betonung des linearen Charakters der Straße 
• Baumreihen oder wechselseitige Gestaltungselemente zur Abgrenzung des 
Reihenpflanzungen Straßenraumes und zur Betonung de s 
 Straßenverlaufes 
• Baumgruppen, Blockbildung Betonung von Gebäuden ode r Straßenabschnitten 
• Solitärbaum Platzgestaltung, Orientierungsmerkmal 
• Baumtor Hervorheben eines Abschnittwechsels 
 
Auswahl der Baumarten: 
Sie richtet sich nach dem Bestand, den vorhandenen räumlichen Bedingungen, den 
Standortansprüchen sowie der zu erzielenden gestalterischen Wirkung. 
Hierbei sind die Empfehlungen der Straßenbaumliste des GALK-Arbeitskreis Stadtbäume zu 
beachten. Eine Festlegung der Baumarten und –sorten hat mit dem Amt für Stadtgrün und Gewässer 
Leipzig Sachgebiet Stadtbäume zu erfolgen. 
 
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„Standards der Stadt Leipzig für die Planung und Ausschreibung von Straßenbegleitgrün“ 2011 
 
3. Rasen  
Rasen ist die Vorzugsvariante zur Begrünung von Vegetationsflächen im öffentlichen Straßenraum. 
Die Zusammenstellung der Rasensaatgutmischung ist standortabhängig. 
 
4. Sträucher und Hecken 
 
Aufgrund des hohen Pflegeaufwandes sind Sträucher und Hecken in unmittelbarer Angrenzung zur 
Straßenfläche nur an ausgewählten Stellen zu pflanzen, z.B. auf Ausgleichsflächen, Randbereichen 
der Verkehrsanlagen oder Lärmschutzwällen. 
Die Sicht zwischen Gehweg und Fahrbahn an Knotenpunkten und Querungsstellen darf nicht 
eingeschränkt werden. 
 
5. Kletterpflanzen 
 
Bei der Begrünung von Fassaden, Wänden und technischen Bauwerken ist die Verwendung in 
Abhängigkeit von der gestalterischen Funktion zu prüfen. 
 
6. Blumenzwiebeln 
 
Verwendung in Rasenflächen 
 
7. Technische Ausrüstungs- und Ausstattungselemente des öffentlichen Raumes 
 
In der Vorplanung sind Abstimmungen zur Koordinierung erforderlich:  
- Ver- und Entsorgungsanlagen (oberirdisch und unterirdisch) 
- Beleuchtungsanlagen 
- Lichtsignalanlagen 
- Maste und Fahrleitungsanlagen der Leipziger Verkehrsbetriebe, 
- Beschilderung (Verkehrszeichen, wegweisende Beschilderung, Schilderbrücken) 
- Stadtmobiliar 
- Werbeanlagen 
- Haltestellen 
 
8. Die Planung muss unter dem Aspekt eines vertretbaren Bewirtschaftungsaufwandes 
während der Unterhaltungspflege erfolgen  
Bereits in der Planung müssen die Folgekosten für die Unterhaltungspflege ausgewiesen werden.  
 
Folgende Details sind objektkonkret mit dem Amt für Stadtgrün und Gewässer abzustimmen: 
 
- Arten- und Sortenwahl von Gehölzen 
- Bäume auf der Grundlage der aktuellen GALK-Straßenbaumliste  
- Rasensaatgut- oder Kräutermischungen 
- Blumenzwiebeln 
 
Pflanzabstände der Sträucher zu befestigten Flächen Straße, Geh- und Radweg: 
 
- Bodendecker > 0,7 m 
- mittelhohe Sträucher > 1,5 m 
- hohe Sträucher, Solitäre > 3,0 m 
• Im Straßenrandbereich sind Bodendecker zu pflanzen (Ausnahmefall). 
• Kreuzungsbereiche und Straßenraumsichtfelder sind von Strauchpflanzungen frei zu halten. 
• Straßenmittelstreifen und Kreisverkehrsmittelflächen sind als Rasenflächen auszubilden. 
 
- Flächen mit weiniger als 10 m² sind als Vegetationsflächen nicht geeignet und deshalb mit einem 
dauerhaften Belag zu versehen. 
 
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„Standards der Stadt Leipzig für die Planung und Ausschreibung von Straßenbegleitgrün“ 2011 
 
II. Anforderungen an die Ausschreibung von Straßenbegleitgrün 
 
1. Mindeststandards für Bäume bei Pflanzungen im öffentlichen Straßenraum der Stadt Leipzig 
 
(Beschluss des OBM der Stadt Leipzig vom 18.05.98) 
Qualitätskriterien für Alleebäume (Hochstämme für Straßenbepflanzung); in Ergänzung der jeweils 
aktuellen FLL Gütebestimmungen für Baumschulpflanzen: 
 
Ausschreibungstext für die Baumlieferung 
 
Innere Qualität der Bäume:  
- ausgewogen ernährt 
- in der Baumschule ausreichend akklimatisiert 
- frei von Krankheiten und Schädlingen 
- sortenecht 
Äußere Qualität der Bäume:  
- Krone arttypisch, gleichmäßig mit Ästen in differenzierter Rangordnung aufgebaut 
- maximaler Astdurchmesser 2,5 cm 
- ausgewogenes Verhältnis zwischen Krone und Stamm 
- keine eingeschlossene Rinde zwischen Stamm und Seitenästen 
- Stamm gerade, ohne Quirle und Zwiesel, frei von Verletzungen, mit gerader 
Verlängerung in der Krone  
- Bewurzelung der Art/Sorte und dem Alter entsprechend ausgebildet 
- regelmäßig verpflanzt, nicht unterschnitten  
- Ballen fest durchwurzelt, Grobwurzeln nicht beschädigt 
- letzter Aufbauschnitt spätestens in der vorletzten Vegetationsperiode 
 
Alleebaum, 4 x verpflanzt, mit Drahtballen, Stammumfang 20 - 25 cm, aus extra weitem Stand, 
mit geradem durchgehenden Leittrieb, einheitlichem Kronenaufbau, einheitlichem Kronenansatz 
bei mindestens 2,50 m, aus deutschen oder vergleichbaren Anbaugebieten; Lieferbetrieb muss 
anerkannte Markenbaumschule des jeweiligen Lieferlandes sein (Nachweis). 
 
2. Baumscheiben, Vegetationsstreifen 
 
 
2.1 Baumscheiben 
 
• Mindestfläche der offenen Baumscheibe 6 m² (Nettofläche). Die Grundfläche des 
durchwurzelbaren Raumes soll mindestens 16 m² und die Tiefe mindestens 80 cm 
betragen(DIN 18916). 
Sollten offene Baumscheiben in der geforderten Größe nicht möglich sein, sind folgende Maßnahmen 
vorzusehen : 
• Abdeckung mit Baumrosten, Wurzelbrücken oder einem dauerhaft luft- und 
wasserdurchlässigen Belag in analoger Größe. 
• Vergrößerung des durchwurzelbaren Raumes durch Wurzelgräben;  
 
2.2 Vegetationsstreifen 
 
Mindest-Netto-Breite 2,00 m (Brutto-Breite abzüglich Rückenstütze der Borde). 
Bei Pflanzungen in Vegetationsstreifen sind zur Ver besserung der Einwachsbedingungen und zur 
Erweiterung des Wurzelraumes Wurzelgräben zwischen den einzelnen Baumgruben herzustellen (FLL 
Empfehlungen für Baumpflanzungen Teil 2)  
 
 
2.3  Aushub 
 Tiefe  
• Baumgruben mindestens 120 cm 
• Altbaumscheiben 20 cm 
Entfernen des alten Erdstoffes (in Vegetationsstreifen L = 300 cm) 
z.B. durch Absaugen mit dem Erdstoffsauger. Arbeiten im Wurzelbereich sind manuell 
auszuführen. Wurzeln dürfen nicht verletzt werden. 
• Strauchflächen zwischen den Baumstandorten 40 cm 
• Rasenflächen 10 cm 
 
2.4 Lockern der Baumgrubensohle und des Untergrundes der Vegetationsflächen 
 
Lockerungstiefe unter Baumgrubensohle: 20 cm 
 
 
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„Standards der Stadt Leipzig für die Planung und Ausschreibung von Straßenbegleitgrün“ 2011 
 
2.5 Einbau Substrat  
• Standortvorbereitungen für Neupflanzungen; Pflanzgruben und 
Wurzelraumerweiterung, Bauweisen und Substrate (FLL Empfehlungen für 
Baumpflanzungen Teil 2) 
 
Pflanzgrubenbauweise 1 
Pflanzgrube nicht oder nur freitragend überbaut, ihre Oberfläche nicht oder nur geringfügig 
belastet. Der Baugrund und die Verfüllung müssen nicht unterbaufähig sein. 
 
Anforderungen an die einzubauenden Erdstoffe: 
 
pflanzenphysiologisch unbedenklich; frei von Verticilliumerregern, Wurzelunkräutern und 
Fremdstoffanteilen (Nachweis - Zertifikat) 
 
Baumneupflanzung 
 - mindestens 110 cm 
 
Gemisch A 
 
- Oberboden (siehe Definition) 45 % 
- Kompost (Rottegrad 5, Bundesgütegemeinschaft Kompost e.v.) 15 % 
- Sand 0/4 10 % 
- Lavalit 4/16 15 % 
- Perlit 2/6 15 % 
 
Gemisch B 
 
Für Baumarten, die einen abgemagerten Boden benötigen, wie z.B. Robinie: 
- Oberboden (siehe Definition) 30 % 
- Sand 0/4 30 % 
- Lavalit 4/16 25 % 
- Perlit 2/6 15 % 
 
Definition Oberboden (nach DIN 18196 und DIN 18915): 
 
Korngrößenzusammensetzung: 
- Kieskorn > 2 - <
 5 mm 30 % 
- Feinbodenanteil  < 2 mm 70 % 
(davon Gehalt an Humus / organische Bodensubstanz 3 - 6 %) 
 
Bodengruppe 6 bindiger Boden begrenzt bis auf folgenden Feinanteil: 
 
- lehmiger Sand mit Feinanteil <  0,06 mm 16-20 % 
- sandiger Lehm mit Feinanteil <  0,06 mm 21-25 % 
 
pH-Wert 6,0 - 7,5 
Salzgehalt  < 3 g/kg 
Vorhandene verfügbare Nährstoffanteile: 
 
Phosphor 6 - 8 mg/100g 
Kalium 13 - 20 mg/100g 
Magnesium 5 - 7 mg/100g 
 
 
Pflanzgrubenbauweise 2  
gemäß „FLL Empfehlungen für Baumpflanzungen Teil 2  
bei ganz oder teilweise als Verkehrsfläche überbauten Pflanzgruben. Darunter müssen 
Baugrund und Verfüllung/Vegetationsschicht tragfähig/unterbaufähig sein. 
 
• Altbaumscheibe  10 cm Kompost 
• Rasenflächen  10 cm Oberboden  
• Strauchpflanzung  30 cm Gemisch: 50 % Kompost 
50 % Oberboden 
 
2.6 Abdeckung von Baumscheiben und Strauchflächen 
 
• Baumscheiben 10 cm Lavalit 4/8 (alternativ Blähschi efer) 
• Baumscheiben in Rasenflächen 10 cm Lavalit 2/4 (alt ernativ Blähschiefer) 
• Vegetationsflächen mit Strauchpflanzungen 10 cm Rin denmulch 
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„Standards der Stadt Leipzig für die Planung und Ausschreibung von Straßenbegleitgrün“ 2011 
 
 
3. Düngung 
 
- Jungbäume siehe Punkt 7.2 Entwicklungspflege. 
- Strauchpflanzungen: 
Vor dem Aufbringen des Rindenmulches ist ein langsam wirkender N-Dünger einzuarbeiten. 
 
4. Hinweise zur Ausführung von Baumpflanzungen 
 
• Lockeres, überschüssiges Bodenmaterial auf dem Ballen ist vor der Pflanzung von Hand, 
ohne Werkzeug zu entfernen. Die Wurzelanläufe sollen sichtbar sein. 
• Die Bäume sind nur so tief zu pflanzen, wie sie vorher in der Baumschule gestanden 
haben. Das Setzmaß ist zu beachten. 
• Nach dem Einsetzen des Baumes in die vorbereitete Pflanzgrube ist das Drahtgeflecht auf der 
Oberseite des Ballens zu lösen. 
• Stammschutz - Schutz vor Temperaturschwankungen: 
Rindenschutz gegen Verdunstung und Sonneneinstrahlu ng durch Weißanstrich inklusive 
Voranstrich herstellen. Stamm mittels Schleifvlies reinigen und mit dem Voranstrich LX 60 oder 
gleichwertigem "satt" streichen. Rindenschutz durch deckenden Anstrich mehrjährig (>= 5 Jahre) 
haftender Stammschutzfarbe (weiß) vom Stammfuß bis zum Kronenansatz anlegen.  
System Arbo-Flex der Fa. Flügel- GmbH Osterode/Harz Tel: [TELEFONNUMMER ENTFERNT] oder gleichwertig. 
Im Falle niedriger Bearbeitungstemperaturen ist ein e Zwischensicherung bis zum 
nächstmöglichen Anstrichzeitpunkt mittels Schilfroh rmatten einlagig ( Höhe bis Kronenansatz) 
herzustellen. Die Überlappung ist nach Norden auszurichten. 
Ausnahme : Eichen und Platanen erhalten keinen Stammschutz. 
• Die Verankerung der neu zu pflanzenden Bäume erfolgt mit je drei Baumpfählen, die 
untereinander mit Halblatten zu stabilisieren sind. 
• Als Baumbindung ist ein Baumbindegurt für eine 3-Pfahl-Bindung zu verwenden. Typ: 
"Baumbindegurt GEFA 2000" oder gleichwertig 
• Durch die Art der Verbindung von Baum und Verankerung darf keine Verletzung oder 
Einschnürung der Rinde entstehen und sie muss am Pfahl gegen Verrutschen gesichert sein. 
Die Bindung muss parallel zwischen Stamm und Verankerung ausgeführt werden. 
 
5. Baumschutz 
 
In Abhängigkeit von den Standortverhältnissen ist jeweils am konkreten Fall die Notwendigkeit von 
Schutzmaßnahmen vor Anfahrschäden zu prüfen. Festlegungen zur Art des Produktes und zum 
Einbau erfolgen in Abstimmung mit dem Amt für Stadtgrün und Gewässer. 
Sicherheitsraum : Bei allen Einbauten ist der Sicherheitsraum zur Straße zu beachten (RAS-Q). 
 
Einbauten 
: 
• Holzpfosten (14 cm x 14 cm x 120 cm, ohne Spitze, mit Fase) 
aus Hartholz (Robinie, Lärche, Esche oder Eiche), Einbauhöhe 70 cm über Niveau 
• Baumschutzbügel  
an exponierten Standorten mit starkem Parkdruck  
• Poller aus Beton oder Naturstein  als Sonderlösung 
 
6. Leitungsschutzmaßnahmen 
  
Bei komplexen Erschließungs- bzw. Neubaumaßnahmen von Straßen sind die Regelabstände von 
Leitungen zu Baumstandorten anzustreben. Können diese nicht eingehalten werden, sind die 
Festlegungen in der jeweiligen „Vereinbarung zum Schutz der Bäume in der Stadt Leipzig und zum 
Schutz der unterirdischen Ver- und Entsorgungsanlagen bei Unterschreitung der Regelabstände“ 
(jeweils zwischen Stadt Leipzig und der SWL GmbH / KWL GmbH / LVB GmbH) zu berücksichtigen.   
Zum Schutz der Leitungen sind folgende Maßnahmen möglich:   
•        vorzugsweise – planmäßiger Schutz der Leitungen durch Wurzelsperren direkt an der  
Ver-/Entsorgungsleitung im Leitungsgraben bzw. durch Verlegung in Kabelschutzrohren   
•        Einbau von Folien/Platten als maximal einseitige Wurzelsperre je Baumgrube  
•        Nachträglicher Einbau von teilbaren Kabelschutzrohren 
 
7. Pflanzschnitt, Erziehungs- und Aufbauschnitt (nach ZTV – Baumpflege) 
 
Abstimmungen zum Schnitt sind mit dem Amt für Stadtgrün und Gewässer zu führen. 
Um Schnittflächen möglichst klein zu halten, ist unter Berücksichtigung der arttypischen Wuchsform 
Fehlentwicklungen rechtzeitig vorzubeugen bzw. sind diese möglichst früh zu korrigieren. 
• Zur Pflanzung erfolgt der Pflanzschnitt. Zu dicht stehende Äste, nach innen wachsende 
Zweige, Konkurrenztriebe und beschädigte Triebe sind zu entfernen. 
Seite 6 
„Standards der Stadt Leipzig für die Planung und Ausschreibung von Straßenbegleitgrün“ 2011 
 
• Der Leittrieb ist frei zu stellen. 
• Nach dem ersten Standjahr beginnen der Aufbau des Lichtraumprofils sowie der Erziehungs- 
und Aufbauschnitt. 
• Die Schnittflächen sind sofort nach den Schneiden mit einem zugelassenen 
Wundverschlussmittel (fungizidhaltig, rindengrau) zu behandeln. 
 
8. Fertigstellungs-, Entwicklungs- und Unterhaltungspflege  
Alle Pflegegänge sind rechtzeitig vor der Ausführung dem AG anzukündigen. 
 
8.1 Fertigstellungspflege 
 
Bis zur Abnahme der Pflanzung sind in 3 Pflegegängen die Leistungen der Fertigstellungspflege nach 
DIN 18916 zu erbringen:  
• Entfernen von unerwünschtem Aufwuchs 
• Beseitigung von Unrat 
• Wässern 
Jungbäume : Zeitraum Mai bis September 12 Wassergaben je 100 l/Baum 
Sträucher : Zeitraum Mai bis September 12 Wassergaben je 10 l /Strauch 
 
Die Fertigstellungspflege dauert mindestens bis zum 30. September nach der Herstellung und endet 
mit der Abnahme (gemäß ZTV La-StB 05, Punkt 4.5.2) 
 
8.2 Entwicklungspflege 
 
Für 2 Jahre sind im Leistungsverzeichnis folgende Leistungen zu erfassen: 
• 3 Pflegegänge/Jahr 
- Entfernen von unerwünschtem Aufwuchs 
- Beseitigung von Unrat. 
• Wartung der Baumverankerung: pro Jahr ein Durchgang. 
• Wässern: 
Jungbäume 
: Zeitraum Mai bis September 12 Wassergaben je 100 l/Baum 
Sträucher : Zeitraum Mai bis September 12 Wassergaben je 10 l /Strauch 
• Düngung der Jungbäume : 
pro Jahr eine Düngung mit Spezialbaumdünger: 
150 g/m² N, P, K mit Mg, Ca und Spurenelementen 
• Am Ende der Entwicklungspflege, falls nicht anders festgelegt, sind Baumbindungen und 
Verankerungen zu entfernen. 
 
8.3 Entwicklungs- und Unterhaltungspflege von Rasenflächen 
 
Die Anzahl der Rasenschnitte pro Jahr erfolgt in Abhängigkeit von der Lage der Flächen in der Regel: 
• Innenstadtbereich 8 
• Alle anderen Flächen  
 2 
 
9. Gewährleistung, Abnahmen und Übergaben 
 
• Nach Herstellung erfolgt eine Kontrollprüfung der ausgeführten Pflanzarbeiten.  
• Die Abnahme der mangelfreien Leistung erfolgt nach der Fertigstellungspflege. 
• Die Gewährleistung richtet sich nach den Regeln der VOB. Die Frist für die Gewährleistung wird auf 
mindestens 2 Jahre festgesetzt. 
• Die Abnahme der Entwicklungspflegeleistungen erfolg t zum Ende der vertraglichen Pflegezeit. 
Gleichzeitig erfolgt eine Endkontrolle zur Mangelfreiheit der Pflanzleistung 
• Bei Abnahmen und Kontrollprüfungen ist das Amt für Stadtgrün und Gewässer Leipzig hinzu zu 
ziehen. Es ist jeweils ein Protokoll zu fertigen. 
 
10. Schutz von Bäumen im Baustellenbereich 
 
Zum Schutz des Baumbestandes sind folgende Vorschriften und Regelwerke zu beachten: 
DIN 18920 Vegetationstechnik im Landschaftsbau; Sch utz von Bäumen, Pflanzenbeständen und 
Vegetationsflächen bei Baumaßnahmen 
RAS-LP 4 Teil Landschaftspflege; Schutz von Bäumen,  Vegetationsbeständen und Tieren bei 
Baumaßnahmen 
ZTV Baumpflege 
 
Baumschutzsatzung - Satzung zum Schutz und zur Pflege des Baumbestandes der Stadt Leipzig 
 
Seite 7 
„Standards der Stadt Leipzig für die Planung und Ausschreibung von Straßenbegleitgrün“ 2011 
 
Im Baustellenbereich sind die Bäume mit einer Bretterummantelung vor Schäden zu schützen. 
Im Näherungsbereich von Wurzeln sind wurzelschonende Maßnahmen anzuwenden. Wurzeln dürfen 
nicht verletzt werden. 
• Absaugen von Erdstoff mit dem Erdstoffsauger 
• Handschachtung 
• maschinelle Grabung nur mit Kleintechnik und nach Kenntnis der Wurzelverläufe 
(Suchschachtungen) 
 
 
11. Vorschriften und Regeln 
 
 in den jeweils aktuellen Ausgaben  
 
DIN 18299 Allgemeine Regelungen für Bauarbeiten jed er Art 
DIN 18300 Erdarbeiten 
DIN 18315 Verkehrswegebauarbeiten, Oberbauschichten  ohne Bindemittel 
DIN 18317 Verkehrswegebauarbeiten, Oberbauschichten  aus Asphalt 
DIN 18318 Verkehrswegebauarbeiten, Pflasterdecken, Plattenbeläge und Einfassungen 
DIN 18320 Landschaftsbauarbeiten 
DIN 18915 Vegetationstechnik im Landschaftsbau; Bod enarbeiten 
DIN 18916 Vegetationstechnik im Landschaftsbau; Pfl anzen und Pflanzarbeiten 
DIN 18917 Vegetationstechnik im Landschaftsbau; Ras en und Saatarbeiten 
DIN 18918 Vegetationstechnik im Landschaftsbau; Ing enieurbiologische Sicherungsbauweisen; 
Sicherungen durch Ansaaten, Bepflanzungen; Bauweisen mit lebenden und 
nichtlebenden Stoffen und Bauteilen, kombinierte Bauweisen 
DIN 18919 Vegetationstechnik im Landschaftsbau; Ent wicklungs- und Unterhaltungspflege von 
Grünflächen 
DIN 18920 Vegetationstechnik im Landschaftsbau; Sch utz von Bäumen, Pflanzenbeständen und 
Vegetationsflächen bei Baumaßnahmen 
DIN 1998 Unterbringung von Leitungen und Anlagen in  öffentliche Flächen; Richtlinien für die 
Planung 
RAS-LP 4 Teil Landschaftspflege, Schutz von Bäumen,  Vegetationsbeständen und Tieren bei 
Baumaßnahmen 
RAS-Q Teil: Querschnitte 
ZTV Großbaumverpflanzung 
ZTV Baumpflege 
ZTV Baum – StB 04 
 
ZTVE-StB 94 Zusätzliche Technische Vertragsbedingun gen und Richtlinien für Erdarbeiten im 
Straßenbau 
ZTV La-StB 05 Zusätzliche Technische Vertragsbeding ungen und Richtlinien für 
Landschaftsbauarbeiten im Straßenbau  
 
FLL Leitfaden für die Planung, Ausführung und Pfleg e von funktionsgerechten 
Gehölzpflanzungen im besiedelten Bereich 
FLL Empfehlungen für Baumpflanzungen 
 Teil 1 Planung, Pflanzarbeiten, Pflege; Teil 2 
Standortvorbereitungen für Neupflanzungen; Pflanzgruben und 
Wurzelraumerweiterung, Bauweisen und Substrate  
FLL Gütebestimmungen für Baumschulpflanzen 
 
Baumschutzsatzung zum Schutz und zur Pflege des Baumbestandes der Stadt Leipzig 
Bundesgütegemeinschaft Kompost e.V.: Qualitätskriterien und Güterichtlinien, Substratkompost 
Merkblatt über Baumstandorte und unterirdische Ver- und Entsorgungsanlagen 
 
Vereinbarung zum Schutz der Bäume in der Stadt Leipzig und zum Schutz der unterirdischen Ver- und 
Entsorgungsanlagen bei Unterschreitung der Regelabstände mit: 
• SWL 
• KWL 
• LVB 
Anlage 7 
Vertragserfüllungsbürgschaft 
 
 
Name und Adresse des Erschließungsträgers: 
 
Gewerbepark Berliner Brücke GmbH & Co.KG 
Isarstraße 1 c 
83026 Rosenheim 
HRA 12038 Amtsgericht Traunstein 
 
Name und Adresse des Bürgen: 
 
 
 
 
 
Sicherheitsleistung für Vertragserfüllung bis zum Höchstbetrag von 
 
in Ziffern: 2.478.500,00 Euro 
 
in Worten: zweimillionenvierhundertachtundsiebzigtausendfünfhundert Euro 
 
für die Ansprüche aus dem Städtebaulichen Vertrag und der einseitig verpflichtenden 
Erklärung gemäß § 1 des Städtebaulichen Vertrages mit der Stadt Leipzig, Martin-Luther-
Ring 4-6, 04109 Leipzig (Postanschrift 04092 Leipzig) (Stand: 04.07.2018) zur Planung und 
Herstellung der straßenseitigen Erschließungsanlagen im Gewerbegebiet an der Berliner 
Brücke auf dem Flurstück Nr. 2758/15 der Gemarkung Leipzig und der endgültigen 
Anbindung im Bereich des Knotens Rackwitzer Straße. 
 
Hiermit übernehmen wir für den Erschließungsträger gegenüber der Stadt Leipzig die 
selbstschuldnerische Bürgschaft für die Erfüllung des Städtebaulichen Vertrages und 
verpflichten uns, jeden Betrag bis zum angegebenen Höchstbetrag zu zahlen, sofern der 
Erschließungsträger seiner Verpflichtung zur vertragsgemäßen Ausführung der Leistung 
einschließlich der Abrechnung nicht, nicht vollständig oder nicht fristgerecht nachgekommen 
ist. 
 
Auf die Einreden der Anfechtung und der Aufrechnung sowie der Vorausklage gemäß §§ 768, 
770, 771 BGB wird verzichtet. Bezüglich der Einrede der Aufrechenbarkeit des § 770 Abs. 2 
BGB steht dem Bürgen diese Einrede nur zu, soweit die Gegenforderung des 
Hauptschuldners unbestritten ist oder diese rechtskräftig festgestellt wurde. 
 
Eine Hinterlegung ist ausgeschlossen. 
 
Nach Rückgabe der Bürgschaftsurkunde an den Erschließungsträger können Ansprüche 
gegen den Bürgen nicht mehr geltend gemacht werden. 
 
Ort, Datum       Siegel/ Stempel, Unterschriften
Anlage 8 
Gewährleistungsbürgschaft 
 
 
 
Name und Adresse des Erschließungsträgers: 
 
Gewerbepark Berliner Brücke GmbH & Co.KG 
Isarstraße 1 c 
83026 Rosenheim 
HRA 12038 Amtsgericht Traunstein 
 
 
Name und Adresse des Bürgen: 
 
 
 
 
 
Sicherheitsleistung für vertragsgemäße Gewährleistung bis zum Höchstbetrag von 
 
in Ziffern: 
 
 
in Worten: 
 
für die Ansprüche aus dem Städtebaulichen Vertrag und der einseitig verpflichtenden 
Erklärung gemäß § 1 des Städtebaulichen Vertrages mit der Stadt Leipzig, Martin-Luther-
Ring 4-6, 04109 Leipzig (Postanschrift 04092 Leipzig) (Stand: 04.07.2018) zur Planung und 
Herstellung der straßenseitigen Erschließungsanlagen im Gewerbegebiet an der Berliner 
Brücke auf dem Flurstück Nr. 2758/15 der Gemarkung Leipzig und der endgültigen 
Anbindung im Bereich des Knotens Rackwitzer Straße. 
 
 
Hiermit übernehmen wir für den Erschließungsträger gegenüber der Stadt Leipzig die 
selbstschuldnerische Bürgschaft für Gewährleistungsansprüche aus dem genannten Vertrag 
und verpflichten uns, bei nicht fristgerechter Erfüllung dieser Ansprüche jeden Betrag bis 
zum angegebenen Höchstbetrag zu zahlen. 
 
Auf die Einreden der Anfechtung und der Aufrechnung sowie der Vorausklage gemäß §§ 768, 
770, 771 BGB wird verzichtet. Bezüglich der Einrede der Aufrechenbarkeit des § 770 Abs. 2 
BGB steht dem Bürgen diese Einrede nur zu, soweit die Gegenforderung des 
Hauptschuldners unbestritten ist oder diese rechtskräftig festgestellt wurde. Eine 
Hinterlegung ist ausgeschlossen. 
 
Nach Rückgabe der Bürgschaftsurkunde an den Erschließungsträger können Ansprüche 
gegen den Bürgen nicht mehr geltend gemacht werden. 
 
 
 
 
 
Ort, Datum       Siegel/ Stempel, Unterschriften