Planungsbeschluss Sanierung Erich-Zeigner-Haus Leipzig (Bestätigung einer außerplanmäßigen Auszahlung gem. § 79 (1) SächsGemO für das HH-Jahr 2022)
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-07080
Datum: 2022-05-24
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-07080
Status: öffentlich
Eingereicht von:
Dezernat Kultur
Betreff:
Planungsbeschluss Sanierung Erich-Zeigner-Haus Leipzig (Bestätigung 
einer außerplanmäßigen Auszahlung gem. § 79 (1) SächsGemO für das 
HH-Jahr 2022)
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin
Zuständigkeit
DB OBM - Vorabstimmung Vorberatung
Dienstberatung des Oberbürgermeisters Bestätigung
FA Kultur Vorberatung
FA Stadtentwicklung und Bau Vorberatung
FA Finanzen Vorberatung
FA Jugend, Schule und Demokratie Vorberatung
SBB Alt-West Anhörung
Ratsversammlung 13.07.2022 Beschlussfassung
Beschlussvorschlag
1. Der Planungsbeschluss zur Sanierung des Erich-Zeigner-Hauses wird gefasst. 
2. Die Planungskosten inklusive vorgezogener Maßnahmen bis zur Erlangung des 
Baubeschlusses (Leistungsphase 1-4 HOAI) betragen 380.000 €. 
3. Die außerplanmäßigen Auszahlungen nach § 79 (1) SächsGemO für das Haushaltsjahr 
2022 i. H. v. 380.000 € im PSP-Element Erich-Zeigner-Haus (7.0002350.700) werden 
bestätigt. Die Deckung erfolgt unter Verwendung von Haushaltsausgaberesten der 
Kulturraummittel, die von 2021 nach 2022 übertragen werden und im PSP-Element 
Förderung der Kulturpflege nach SächsKRG (1.100.25.4.0.01.03) zur Verfügung stehen.
4. Zur Finanzierung der Gesamtbaumaßnahme wurden durch das Sächsische 
Staatsministerium für Wissenschaft, Kultur und Tourismus (SMWK) PMO-Mittel i. H. v. 1,6 
Mio. € zugesagt. Der Oberbürgermeister wird beauftragt, diese Fördermittel zu 
beantragen.
5. Die LWB wird mit der Durchführung des Projektmanagements beauftragt.
6. Die notwendige Durchführung vorgezogener Maßnahmen wird bestätigt. Die Kosten 
betragen 65.000 €
Räumlicher Bezug
Stadtbezirk: Stadtbezirk Alt-West
Ortsteile: Plagwitz, Ortsteil Lindenau
Zusammenfassung
Anlass der Vorlage:   
 Rechtliche Vorschriften x  Stadtratsbeschluss  Verwaltungshandeln
 Sonstiges:
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Mit dem Beschluss „VII-DS-06096- LWB Grundstückstauschpaket II - (Nacherfassung VII-
DS-05545)" wurde entschieden, dass das Erich-Zeigner-Haus an die Stadt Leipzig übergeht 
und eine Fachliegenschaft des Kulturamtes werden soll. Aktuell ist das Gebäude im 
Erdgeschoss als Museum sowie als Büro durch den Erich-Zeigner-Verein genutzt. Auf Grund 
des sanierungsbedürftigen Objektzustandes sind die restlichen Flächen größtenteils 
leerstehend. Eine grundlegende Instandsetzung insbesondere im Bereich Brandschutz und 
Haustechnik ist für einen langfristigen Erhalt und eine sichere Betreibung des Erich-Zeigner-
Hauses notwendig. Der Planungsbeschluss ist die Voraussetzung für die Planung, um die 
tatsächlichen Kosten zu ermitteln und den Bau- und Finanzierungsbeschluss vorlegen zu 
können. Es wurden bereits PMO-Mittel in Höhe von 1,6 Mio. € zur Sanierung des Gebäudes 
zugesagt. 
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Finanzielle Auswirkungen
Finanzielle Auswirkungen nein x wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft x nein ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen 2022 2022 380.000 7.0002350.700
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein wenn ja, nachfolgend angegeben
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen 
Steuerrechtliche Prüfung x nein wenn ja
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B 
UStG nein ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts
Umsatzsteuerpflicht der Leistung nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen ja nein, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein wenn ja, nachfolgend angegeben
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau: 
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Ziele
Hintergrund zum Beschlussvorschlag:
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig!
Ziele und Handlungsschwerpunkte
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität
Leipzig besteht im 
Wettbewerb
Balance zwischen
Verdichtung und Freiraum
Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze
x Qualität im öffentlichen Raum
und in der Baukultur
Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte
Nachhaltige Mobilität Vielfältige und stabile 
Wirtschafts- struktur
Vorsorgende Klima- und
Energiestrategie
Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management
Erhalt und Verbesserung der
Umweltqualität
Leistungsfähige technische 
Infrastruktur
x Quartiersnahe Kultur-, Sport-
und Freiraum-angebote
Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft
Leipzig schafft soziale Stabilität Wirkung auf Akteure
Leipzig stärkt seine 
Internationalität
Chancengerechtigkeit in der 
inklusiven Stadt
Bürgerstadt Weltoffene Stadt
Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung
Region Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft
Bezahlbares Wohnen Stadtrat Interdisziplinäre 
Wissenschaft und exzellente 
Forschung
Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote
Kommunalwirtschaft Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort
x Lebenslanges Lernen Verwaltung Imageprägende 
Großveranstaltungen
Sichere Stadt Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln
Sonstige Ziele: bei Bedarf überschreiben (max. 50 ZML) 
Trifft nicht zu
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Klimawirkung
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur –wandelanpassung)
Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff) keine / Aussage nicht möglich erneuerbar fossil
Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch Aussage nicht möglich x ja nein
Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen) x Aussage nicht möglich ja nein
Mindert die Auswirkungen des 
Klimawandels (u. a. Entsiegelung, 
Regenwassermanagement)
x Aussage nicht möglich ja nein
Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz
ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer x nein
Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung ja (Prüfschema endet hier.)
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. 
leipzig.de)
ja nein (Begründung s. Abwägungsprozess) x nicht berührt (Prüfschema endet 
hier.)
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz
Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________
liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: ________________________
wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss)
Sachverhalt
Beschreibung des Abwägungsprozesses:  entfällt
 
I. Eilbedürftigkeitsbegründung entfällt
 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit  entfällt
 
III.  Strategische Ziele 
 
Leipzig stärkt mit der Umsetzung dieser Maßnahme sein stadtgeschichtliches Gedächtnis 
und setzt auf quartiersnahe Bildungs-, Kultur-, und Freiraumangebote sowie auf soziale 
Stabilität. Mit der Sanierung des Erich-Zeigner-Haus wird ein Ort der lokalen Verwurzelung 
und der Tradition sächsischer Demokratie gestärkt, ein Ort der Begegnung, der 
Zusammenkunft aller Generationen, eine Verbindung von Vergangenheit mit Gegenwart und 
Zukunft. 
Qualität im öffentlichen Raum und in der Baukultur
Das Vorhaben leistet einen entscheidenden Beitrag zur Stadtteilentwicklung, strahlt aber 
auch auf die Gesamtstadt aus. Das Wohnhaus ist bau- und personengeschichtlich von 
Bedeutung. Es steht, einschließlich der erhaltenen Ausstattung der Arbeitsräume von Erich 
Zeigner, Nebengebäudes, sowie des Gartens und Vorgartens unter Denkmalschutz. Mit der 
Sanierung wird das Objekt erhalten und einer verstärkten Nutzung durch Vereine und 
Bürger/-innen mit Angeboten im Bildungs- und Kulturbereich zugeführt.
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Quartiersnahe Kultur-, Sport- und Freiraumangebote
Mit der Sanierung werden neue Flächen für Bildung- und Kulturangebote geschaffen. 
Menschen unterschiedlicher sozialer Gruppen und unterschiedlicher kultureller Prägungen 
können hier zusammenkommen. Ihnen wird niedrigschwellig die Teilhabe am kulturellen und 
sozialen Leben ermöglicht. Durch die Maßnahme wird Barrierefreiheit/-armut erreicht und 
somit die Voraussetzung geschaffen, die Chancengerechtigkeit des Zugangs zu den 
diversen Angeboten zu erhöhen, so dass auch ein Beitrag zur Inklusion geleistet werden 
kann.
Lebenslanges Lernen
Mit dem Erhalt der Arbeitsräume von Erich Zeigner und der Einrichtung eines musealen 
Andenkens wird ein Beitrag zur Museumskultur in Leipzig geschaffen. Der Ort steht damit 
allen Altersklassen als Lern- und authentischer Erfahrungsort zur Verfügung 
Fazit
Das Projekt ist somit ein Mehrzielprojekt und verbindet städtebauliche Entwicklung mit 
Bildung, Kultur und Demokratie. 
 
IV. Sachverhalt 
1. Anlass 
 
1.1 Ausgangssituation 
Mit dem Beschluss „VII-DS-06096- LWB Grundstückstauschpaket II - (Nacherfassung VII-
DS-05545)" wurde entschieden, dass das Erich-Zeigner-Haus an die Stadt Leipzig übergeht 
und eine Fachliegenschaft des Kulturamtes wird. 
Das Erich-Zeigner-Haus, welches um 1860 als zweigeschossige Mehrfamilienhaus erbaut 
wurde, ist bau- und personengeschichtlich von Bedeutung. Es war das Wohnhaus des 
Juristen und SPD-Politikers Erich Zeigner (1886-1949), der von 1945 bis 1949 
Oberbürgermeister von Leipzig war. Die originale Wohnungseinrichtung, insbesondere das 
Arbeitszimmer ist noch erhalten und wird als Andenken an Erich Zeigner gepflegt. Das 
Wohnhaus, einschließlich der erhaltenen Ausstattung der Arbeitsräume von Erich Zeigners, 
das Nebengebäude, sowie Garten und Vorgarten mit der Einfriedung stehen unter 
Denkmalschutz. 
Gegenwärtig ist das Erdgeschoss als Museum sowie als Büro durch den Erich-Zeigner-
Verein genutzt. Im Obergeschoss ist eine Wohnung vermietet. Die restlichen 3 Einheiten 
sind auf Grund des unvermietbaren Zustands leerstehend. Das Gebäude ist 
sanierungsbedürftig. Vor allem gibt es Defizite im Bereich Brandschutz und 
Elektroinstallation, zudem Bauschäden im Dachbereich und allgemeine Ausbaumängel. 
Weiterhin fehlenden die Voraussetzungen einer barrierefreien Zugänglichkeit, was 
insbesondere für den Museumsbereich wichtig wäre.  
Für einen langfristigen Erhalt und eine verbesserte Betreibung des Erich-Zeigner-Hauses ist 
eine Sanierung essentiell, wodurch zudem kulturelle, demokratische und bildungspolitische 
Angebote und Veranstaltungen für die Bürger*innen der Stadt Leipzig erweitert werden.
Mit Schreiben vom 21.03.2022 wurden für die Sanierung und den Umbau des Erich-Zeigner-
Haus durch das Sächsische Staatsministerium für Wissenschaft, Kultur und Tourismus 
(SMWK) PMO-Mittel in Höhe von 1,6 Mio. € zugesagt. 
Bis zum Jahresende 2022 wird der Nutzer der Erich-Zeigner-Haus e.V. ein Nutzungskonzept 
zur zukünftigen Betreibung des Erich-Zeigner-Hauses erstellen. Der Verein wird dabei vom 
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Dezernat Kultur (Kulturamt) und vom Dezernat Jugend/Schule und Demokratie (Referat 
Demokratie und Gesellschaftlicher Zusammenarbeit) unterstützt und begleitet.
1.2. Standort / Städtebauliche Einordnung
Das Erich-Zeigner-Haus befindet sich in Plagwitz, Stadtbezirk Alt-West, Ortsteil Lindenau. Es 
liegt an der Hauptverkehrsstraße Zschochersche Straße, nahe der Kreuzung zur Magistrale 
Karl-Heine-Straße. Gegenüber befindet sich der stadtbildprägende Felsenkeller, ein 
ehemaliges Ballhaus, welches seit 2014 wieder als Veranstaltungsgebäude ein fester 
Bestandteil des kulturellen Lebens der Stadt ist. 
Das Gebäude wurde um 1860 als privates Wohnhaus erbaut. 1895 wurde die Lücke zum 
1890 errichteten großen Eckhaus Karl-Heine-Straße 30 (2005 abgerissen) durch einen 
zweigeschossigen Anbau mit Flachdach geschlossen. Gebäude und Grundstück sind seit 
1950 im Eigentum der kommunalen Wohnungsverwaltung. 
Im Erdgeschoss wohnte seit 1909 die Familie Otto Zeigner, die Eltern Erich Zeigners, seit 
1927 Erich Zeigner und seit 1931 auch seine Ehefrau Annemarie, geb. LeMang. Nach der 
Einsetzung Erich Zeigners als Oberbürgermeister von Leipzig im Jahr 1945 wurde durch ihn 
das gesamte Erdgeschoss genutzt. Erich Zeigner starb am 4. April 1949, seine Witwe 
bewahrte bis zu ihrem Tod 1982 die originale Wohnungseinrichtung. Die gemeinsame 
Tochter von Annemarie und Erich Zeigner Hildegard Siercke vermachte die originale 
Einrichtung Erich Zeigners dem Erich-Zeigner-Haus e.V. Nach 1983 wurden die ehemaligen 
Arbeitsräume links vom Eingang als „Stadtbezirkskabinett für Kulturarbeit Südwest“ genutzt, 
die Räume auf der rechten Seite bewohnte Johanna Landgraf, die ehemalige Sekretärin von 
Erich Zeigner.
Heute ist das gesamte Erdgeschoss Sitz des 1999 gegründeten Erich-Zeigner-Haus e.V., 
der das Andenken an Erich Zeigner pflegt und den musealen Charakter der Räume erhält. 
Dazu zählen das Arbeitszimmer und die Bibliothek Zeigners mit eingebauten Bücherregalen 
und Wandschränken sowie das Musikzimmer mit Möbeln, Büchern, Noten und 
Kunstgegenständen wie Gemälde, Grafiken, Vasen und weiteres. 
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein voll unterkellertes zweigeschossiges geputztes 
Mauerwerksgebäude mit Holzbalkendecken und ausgebautem Satteldach. Die innere 
Gebäudestruktur ist symmetrisch aufgebaut. Von einer zentralen Treppenanlage werden die 
Wohneinheiten erschlossen. Das Objekt wurde 2001 teilsaniert; die Fenster wurden 
erneuert, Gasthermen und Heizungen eingebaut. Insgesamt ist das Gebäude 
sanierungsbedürftig, es sind Nässeschäden im Dach sowie Baumängel erkennbar. Das 
Gartenhaus ist unsaniert. 
Aufgrund der gegebenen Bestandsstruktur und der Denkmaleigenschaft des Gebäudes sind 
keine grundlegend verschiedenen Planungsvarianten möglich.
 
2. Beschreibung der Maßnahme 
 
2.1 Sanierung 
Die Bauaufgabe umfasst die Sanierung des Erich-Zeigner-Haus sowie den Ausbau des 
Nebengebäudes unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes. Der bestehende 
Museumsbereich und Veranstaltungsbereich ist räumlich weiterzuentwickeln und 
aufzuwerten. Die Ausstellungsplanung als solches ist nicht Bestandteil dieser 
Baumaßnahme.
Die folgend aufgeführten Maßnahmen sind auf der Grundlage des aktuellen Kenntnisstandes 
ermittelt und sind im Rahmen der weiteren Planung auf Ihre Umsetzbarkeit zu prüfen. Infolge 
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des Baufortschritts können weitere Maßnahmen notwendig werden. 
KG 200 – Herrichten und Erschließen
Das Grundstück und das Hauptgebäude sind erschlossen. Das Gebäude ist an die Netze der 
Versorgungsträger angeschlossen.
-Für das Nebengebäude sind Medienanschlüsse herzustellen 
-Die Anpassung der vorhandenen Strom- und Trinkwasseranschlüsse an den 
ermittelten Leistungsbedarf und die Verbrauchswerte sind zu prüfen
KG 300 – Bauwerk Baukonstruktion
Die Kostengruppe 300 beinhaltet normal erforderliche Sanierungsmaßnahmen unter 
Berücksichtigung des Denkmalschutzes und enthält sämtliche Grundmaßnahmen zur 
Gebäudeerhaltung. Schwerpunkte sind unter anderem:
-Durchführung erforderlicher Instandsetzungs- und Wartungsarbeiten an Dach- und 
Fassade sowie vertikaler und horizontaler Außenabdichtung 
-Brandschutztechnische Ertüchtigung 
-Barrierefreie Erschließung der Erdgeschosse von Haupt- und Nebengebäude
-Erneuerung/Instandsetzung von Bestandsfenstern und Türanlagen nach Bedarf
-Anpassung der Grundrisse an optimale Nutzung und Ausbaustandards (Wand-, 
Decken-, Bodenbeläge sind zu erneuern) 
-Denkmalgerechte Restaurierungen (baugebundene Einbauten im Museumsbereich, 
Treppenhaus, Erneuerung bzw. teilweise Aufarbeitung der Türanlagen (Eingangstür, 
Innentüren) nach historischem Vorbild
-Das Gebäude ist gegen Einbruch zu sichern, Fenster und Türen sind mit der 
erforderlichen Klassifizierung zu ertüchtigen
-Energetische Maßnahmen nach Erfordernis und gesetzlichen Vorschriften 
(Nachrüstung entsprechender Bauteile nach Anforderungen an den 
Mindestwärmeschutz) 
-Statische Ertüchtigungsmaßnahmen falls erforderlich
-Prüfung eines möglichen Ausbaus des Nebengebäudes 
KG 400 – Bauwerk Technische Anlagen 
Im Bereich der Haustechnik (Kostengruppe 400) wird folgenden Schwerpunkte 
ausgegangen:
-Modernisierung HLS (Sanitär, Wasser und Abwasser, Hebeanlagen)
-Modernisierung ELT (Erneuerung der Starkstrom- und Schwachstromanlagen, 
Prüfung und ggf. Erhöhung des Anschlusswertes ELT)
-Einbau Einbruchmeldeanlage, Brandmeldeanlage, Feuerlöscher, Datenleitung, RWA
-Erneuerung der sanitären Anlagen
-Prüfung des Einbaus einer Lüftungsanlage im Veranstaltungsbereich 
-Weitere Maßnahmen zur Modernisierung nach Erfordernis
KG 500 – Außenanlagen 
Die Aufenthaltsqualität des Gartens und des Nebengebäudes ist unter Berücksichtigung der 
Denkmalbelange für Veranstaltungen aufzuwerten. Schwerpunkte sind:
-barrierefreie Zuwegung 
-Erneuerung der Garteninfrastruktur bei Bedarf (Beleuchtung, Elektroanschlüsse)
-Prüfung und ggf. Erneuerung der Umzäunung / Sanierung der historischen 
Einfriedung 
-Prüfung der Regen- und Oberflächenentwässerung 
Die Kostengruppe 600 ist im Rahmen dieser Baumaßnahme nicht Projektinhalt.
KG 700 – Nebenkosten
Die Planungskosten bis LP 4 betragen 315.000,00 €. Darin enthalten sind 40.000,00 € für 
Projektmanagementleistungen der LWB. 
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2.2 Einbindung der LWB
Die Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB) ist als ehemaliger Eigentümer mit 
der Liegenschaft vertraut. Sie soll mit der Gesamtsteuerung der Planung und Realisierung 
der Baumaßnahme durch die Stadt Leipzig beauftragt werden. 
Die LWB ist Teil des Konzernverbundes der Stadt Leipzig und kann damit In-House-
Geschäfte tätigen. Sie übernimmt die Gesamtkoordinierung des Projektes einschließlich 
Mittelbewirtschaftung und Auftragsvergabe und begleitet damit die Ausschreibung, 
Organisation und Durchführung der Planung und baulichen Umsetzung. Die Gesellschaft hat 
umfangreiche Erfahrungen in der Projektsteuerung von kommunalen Bauaufgaben.
Die Projektsteuerungskosten der LWB sind nach AHO (Ausschuss der Verbände und 
Kammern der Ingenieure und Architekten für die Honorarordnung e. V.) kalkuliert. Sie 
betragen anteilig bis zur LP 4 für die Phasen Projektvorbereitung und –planung sowie für die 
Projektleitung 40.000,00 Euro brutto.
2.3 Interim für den Erich-Zeigner-Verein während der Bauphase
In der Bauphase ist die Schaffung von Baufreiheit unerlässlich. Die Stadt Leipzig und die 
LWB werden den Verein bei der Suche nach Interimsmöglichkeiten unterstützen.
3. Realisierungs- / Zeithorizont 
 
Die Umsetzung der Maßnahme soll gemäß nachfolgendem Zeitplan erfolgen:
Meilensteine
Planungsbeschluss Q3/2022
Abschluss LP 4 Q3/2023
Fördermittelantrag Q3/2023
Bauantrag Q3/2023
Baubeschluss Q3/2023
Baubeginn Q3/2024
Baufertigstellung Q4/2025
 
4. Finanzielle Auswirkungen 
 
4.1 Investitionsaufwand Baumaßnahme
Die anteiligen Planungs- und Steuerungskosten bis einschließlich der Leistungsphase 4 
HOAI betragen 315.000 € und werden im Jahr 2022 fällig.
Voraussetzung zur Erarbeitung der LP 3 / 4 sind vorgezogenen Maßnahmen, wie zum 
Beispiel Freilegungen und Beräumungen für Begutachtungen sowie anteilige 
Altlastenentsorgung. Diese Maßnahmen sind in Höhe von 65.000,00 € notwendig. 
Insgesamt ergeben sich Kosten in Höhe von 380.000 €. 
Die Auszahlungen i. H. v. 380.000 € werden über eine außerplanmäßige Auszahlung nach § 
79 (1) SächsGemO für das Haushaltsjahr 2022 im PSP-Element Erich-Zeigner-Haus 
(7.0002350.700) bereit gestellt. Die Deckung erfolgt aus dem PSP-Element Förderung der 
Kulturpflege nach SächsKRG (1.100.25.4.0.01.03). Am Ende des Haushaltsjahres 2021 
standen hier noch restliche Kulturraummittel zur Verfügung, die in das Jahr 2022 übertragen 
und für die vorbereitenden Maßnahmen verwendet werden können.
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Die prognostizierenden Gesamtkosten der Sanierungsmaßnahme setzen sich wie folgt 
zusammen:
Kostenrahmen nach DIN 276 Kosten in EUR brutto 
KG Kostengruppe
100 Grundstück 0 €
200 Herrichten und Erschließen 120.000 €
300 Bauwerk-Baukonstruktion 1.040.000 €
400 Bauwerk- Technische Anlagen 150.000 €
500 Außenanlagen 150.000 €
600 Einrichtung und Ausstattung* 0 €
700 Baunebenkosten   520.000 €
Rückstellungen
Summe 1.980.000 €
Kostenrahmen nach DIN 276 in EUR brutto 
Die Ermittlung des Kostenrahmens bezieht sich auf die aktuellen Kenntnisse zum 
Objektzustand, auf die Hochrechnung der vorliegenden Flächenangaben gemäß LWB und 
der Kostenkennwerte des BKIs. Infolge des Baufortschritts können weitere Maßnahmen 
erforderlich werden. Mit Erstellung des Baubeschlusses werden die oben aufgezeigten 
Kosten auf Grundlage der Entwurfsplanung (LP 3) präzisiert und Teil des Baubeschlusses.
* Die Kosten der Kostengruppe 600 insbesondere die Ausstellungsplanung – und 
Ausstattung sind nicht Bestandteil der Baumaßnahme und werden separat betrachtet.
4.2 Finanzierungsplan
Für die Finanzierung der Baumaßnahme wurde mit Schreiben vom 21.03.2022 PMO-Mittel in 
Höhe von 1,6 Mio. € brutto durch das Sächsische Staatsministerium für Wissenschaft,
Kultur und Tourismus (SMWK) zugesagt. Die Fördermittel sind auf der Grundlage der 
Leistungsphase 3 und Kostenberechnung (Entwurfsplanung) zu beantragen. Diese 
Fördermittel müssen bis 12/2025 abfinanziert werden. Dies ist aus gegenwärtiger Sicht 
realisierbar.
Die Ein- und Auszahlungen für die Baumaßnahme Erich Zeigner-Haus erfolgen über die 
PSP-Elemente 7.0002350.705 (Einzahlungen FM) und 7.0002350.700 (Auszahlungen).
4.3 Einordnung in die mittelfristige Haushaltplanung 
4.4. Folgekosten 
Die Höhe der Folgekosten wird im Rahmen der Baubeschlüsse auf Grundlage der 
Entwurfsplanungen eingeschätzt.
 
5. Auswirkungen auf den Stellenplan entfällt
  
6. Bürgerbeteiligung 
 
 bereits erfolgt  geplant x  nicht nötig
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7. Besonderheiten  entfällt
 
8. Folgen bei Nichtbeschluss 
Ohne diese Maßnahmen würde sich der bauliche Zustand des Gebäudes und der museale 
Erinnerungsort an Erich Zeigner verschlechtern. Die weiteren Flächen im Gebäude wären 
weiterhin größtenteils ungenutzt. Bildungs- und Kulturangebote wären längerfristig nicht 
mehr möglich. Fördermittel würden nicht in Anspruch genommen. 
Anlage/n
Keine
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