Baubeschluss zur Fertigstellung des Objektes Philipp-Rosenthal-Straße 59 als  Sportinternat (Bestätigung gem. § 79 (1) SächsGemO)
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-01830-DS-01
Datum: 2019-09-03
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung 
 
 
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-01830-DS-01 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Umwelt, Ordnung, Sport 
 
 
 
Betreff: 
Baubeschluss zur Fertigstellung des Objektes Philipp-Rosenthal-Straße 59 als  
Sportinternat (Bestätigung gem. § 79 (1) SächsGemO) 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Dienstberatung des Oberbürgermeisters   Bestätigung 
DB OBM - Vorabstimmung    
FA Sport   Vorberatung 
FA Finanzen   Vorberatung 
FA Stadtentwicklung und Bau   Vorberatung 
Ratsversammlung  16.10.2019 Beschlussfassung 
 
 
  
1. Das als Flüchtlingsunterkunft geplante städtische Objekt in der Philipp-Rosenthal-
Straße 59 wird als Sportinternat umgenutzt. 
 
2. Für den Umbau zum Sportinternat werden für das Haushaltsjahr 2019 
außerplanmäßige Mehrkosten in Höhe von 1.734.000 EUR benötigt. Die 
überplanmäßige Auszahlung gemäß  § 79 (1) SächsGemO für das Haushaltsjahr 2019 
in Höhe von 1.734.000 EUR im PSP-Element 7.0002041.700 „Umbau Sportinternat 
Philipp-Rosenthal-Str.“ wird bestätigt.  
 
Die Deckung erfolgt aus den  
PSP-Elementen:                      in Höhe von 
7.0001365.700 Aktionsplan Funktionsgebäude    1.250.000,00 EUR 
           7.0000162.705 Zuweisungen vom Land, Spezial- 
        fahrzeuge Feuerwehr         434.000,00 EUR 
    
sowie i. H. v. 50.000,00 EUR aus der Kostenstelle „unterjährige Finanzierung formale  
Deckung im Finanzhaushalt“ (1098720000). Im Gegenzug werden die aus dem 
Ermächtigungsübertrag von 2018 nach 2019 übertragenen Mittel in 2019 wie folgt 
gesperrt:  
 
7.0000728.700 SH Rabet (35.600,00 EUR) 
7.0000798.700 SH Georg-Schumann-Straße (10.000,00 EUR) 
7.0001304.700 Grundsanierung SH Brüderstraße (4.400,00 EUR)    
 
 
3. Die im PSP-Element 7.0001550.700 „Asyl – GU Prager Dreieck (Systembauweise)“ 
verfügbaren, vertraglich gebundenen Mittel in Höhe von 1.488.611,35 EUR werden zur 
Fertigstellung als Sportinternat genutzt. 

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4. Für die Nutzung bzw. Betreibung des Objektes als Sportinternat werden für das 
Haushaltsjahr 2020 überplanmäßige Aufwendungen i. H. v. 76.786,00 EUR benötigt. 
Dem gegenüber stehen außerplanmäßige Mehrerträge i. H. v. 66.000,00 EUR, 
veranschlagt im PSP-Element 1.100.42.4.1.01.04, Sachkonto: 34110000 „Mieten“. 
 
Die überplanmäßige Aufwendung nach § 79 (1) SächsGemO i. H. v. 10.786,00 EUR 
im PSP-Element „Sportinternat Philipp-Rosenthal-Straße“ (1.100.42.4.1.01.04) wird 
bestätigt. Die Deckung erfolgt aus dem PSP-Element „Sportstätten und 
Sporteinrichtungen“ (1.100.42.4.1.01, SK 4211 4000). 
 
5. Für das PSP-Element 1.100.42.4.1.01.04 „Sportinternat Philipp-Rosenthal-Straße“ 
wird für die Haushaltsjahre 2019/2020 die Aufnahme eines nachträglichen 
Zweckbindungsvermerks nach § 19 (1) SächsKomHVO-Doppik bestätigt. 
 
6. Die Absicherung der pädagogischen Betreuung von unter 16jährigen 
Sportoberschülern / Sportoberschülerinnen im Sportinternat und einige 
Objektbetreuungsaufgaben werden durch den Verbund kommunaler Kinder- und 
Jugendhilfe übernommen. Der dafür notwendige überplanmäßige Aufwand im 
Haushaltsjahr 2020 in Höhe von 150.000,00 EUR (ab 08/2020) wird bestätigt und im 
PSP-Element 1.100.42.1.0.01 „Förderung des Sports“, SK: 43150000 innerhalb des 
geplanten Budgets 52_421_ZW bereitgestellt. 
 
7. Die Einordnung von noch relevanten Folgekosten i. H. v. 545.609,00 EUR für das 
Haushaltsjahr 2021ff. erfolgt im Rahmen der Anmeldung zur Haushaltsplanung 
2021/2022 durch das Fachamt. Über eine Bereitstellung ist im Zuge der 
Haushaltsplanung 2021/2022 zu entscheiden.  
 
8. Die nicht verbrauchten investiven Haushaltsmittel werden im Rahmen des 
Jahresabschlusses 2019 als Ermächtigung aus Vorjahren nach 2020 übertragen. Der 
Ermächtigungsübertrag steht unter dem Vorbehalt der Regelungen der 
Haushaltssatzung 2019/2020 
 
 
Zusammenfassung: 
Anlass der Vorlage:  
 
 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss    Verwaltungshandeln 
 Sonstiges: 
Die Sicherung der Unterbringung auswärtiger Schüler der kommunalen Sportoberschule soll 
im Objekt Philipp-Rosenthal-Straße 59 erfolgen. Mit dieser Vorlage sollen die Umnutzung der 
vormals geplanten Flüchtlingsunterkunft als Sportinternat und die notwendigen Umbau- und 
Nutzungskosten beschlossen werden. 
 
 
 
  
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Finanzielle Auswirkungen   nein x wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft x nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge                                                                
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen 2019 2019 1.734.000,00 7.0001550.700 
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein X wenn ja, 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge 
2020 
 
2021 
 
2020 
 
Ff 
 
   66.000,00 
 
 158.400,00 
 
1.100.42.4.1.01.01.04 
SK: 3411 0000 
1.100.42.4.1.01.01.04 
SK: 3411 0000 
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen) 
2020 
 
2021 
 
 
2020 
 
 
2021 
 
 
2020 
 
ff 
 
 
2020 
 
 
Ff 
 
 
   76.786,00 
 
 185.609,00 
 
 
150.000,00 
 
 
360.000,00 
 
 
1.100.42.4.1.01.01.04 
SK: 4241 1200 
1.100.42.4.1.01. 01.04 
SK: 4241 1200   
 
1.100.42.4.1.01.01.04 
SK: 4315 0000   
 
1.100.42.4.1.01.01.04 
SK: 4315 0000   
.      
 Ergeb. HH Aufwand aus jährl. 
Abschreibungen      
 
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein  wenn ja, 
 Vorgesehener Stellenabbau:  
Beteiligung Personalrat  nein  ja, 
 
 
 
 
 
 
 
  
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Haushaltsvorlage 
 
Baubeschluss 
 
Bauvorhaben 
Nutzung 
 
Name 
Sportinternat 
Anschrift 
Philipp-Rosenthal-Straße 59, 04103 Leipzig 
Maßnahme A Untersetzung 
Umbauten  
Maßnahme B Untersetzung 
  
Maßnahme C Untersetzung 
  
 
Bauherrenamt 
Dezernat 
III Umwelt, Ordnung, Sport 
Amt 
Amt für Sport 
Anschrift 
Am Sportforum 3, 04105 Leipzig 
 
Baufachamt 
Dezernat 
VI Stadtentwicklung und Bau 
Amt  
Amt für Gebäudemanagement 
Anschrift 
Prager Straße 118 – 136, 04317 Leipzig 
 
 
Stand 
06.08.2019 
 
  
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Inhaltsverzeichnis 
 
 Kurzerläuterung 
1. Grundlagen 
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 
1.2 Beschlüsse 
2. Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 
2.2 Ableitung des Bedarfes 
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 
2.4 Alternativlösungen 
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 
3. Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 
3.1 Städtebauliche Einordnung 
3.2 Erläuterung der Planung 
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 
3.4 Eigentumsverhältnisse 
3.5 Energiekonzept 
3.6 Barrierefreies Bauen 
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
4. Finanzieller Aufwand 
4.1 Finanzhaushalt 
4.2 Ergebnishaushalt 
5. Finanzierungsplan 
6. Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan 
7. Fristenplan 
8.  VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 
9. Effektivität und Wirtschaftlichkeit 
9.1  Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
 
Anlagen 
Anlage 1 Tabelle Nutzungskosten 
       
       
 
  
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Kurzerläuterung 
Der Internatsbetrieb der beiden Leipziger Eliteschulen des Sports – des Landesgymnasiums 
und der kommunalen Sportoberschule – wird derzeit im Verbundsystem in der 
Marschnerstraße 30 und der Kolonnadenstraße 26-28 sichergestellt. Für das Internat 
Marschnerstraße liegt die Verantwortung beim Freistaat Sachsen. Für die Betreuung im 
bisherigen Internat in der Kolonnadenstraße zeichnet die Stadt Leipzig verantwortlich. Die 
Internatsunterbringung auswärtiger Schüler/innen, die an der sportbetonten Oberschule in 
Leipzig ausgebildet werden, ist eine freiwillige kommunale Aufgabe. 
 
Am Standort Kolonnadenstraße ist aus der Gebäudespezifik heraus und entsprechend der bis 
zum 31.08.2020 befristeten Betriebserlaubnis des Landesjugendamtes vom 27.07.2015 die 
Unterbringung von minderjährigen Sportoberschülern (U16) nicht möglich. Deshalb wurde 
eine Verwaltungsvereinbarung mit dem Freistaat Sachsen zur gesetzeskonformen 
Unterbringung von U16 und über 16-Jährigen an den beiden Leipziger Internatsstandorten 
geschlossen. 
 
Der Nutzungsvertrag zum privaten Objekt Kolonnadenstraße wurde vom neuen Eigentümer 
zum 31.08.2020 gekündigt. Darüber hinaus können die vom Freistaat Sachsen geforderten 
gleichwertigen Unterbringungsbedingungen von Sportoberschülern (kommunale 
Schulträgerschaft) und Sportgymnasiasten (Landesträgerschaft) am Standort 
Kolonnadenstraße aufgrund des Bauzustandes, des Gebäudezuschnitts und der begrenzten 
baulichen Veränderungsmöglichkeiten nicht dauerhaft gewährleistet werden. Vor diesem 
Hintergrund hat der Freistaat Sachsen die Verwaltungsvereinbarung vom 01.08.2015 zum 
31.07.2020 gekündigt. 
 
 
1. Grundlagen 
1.1. Ziel und Entwicklungskonzeption 
Um dem Profil und Status einer Sportoberschule sowie einer anerkannten Eliteschule des 
Sports und des Deutschen Fußball-Bundes (DFB) wie bisher zu entsprechen, ist es notwendig, 
Nachwuchstalenten aus dem Bundesgebiet eine Bildungs- und Entwicklungsperspektive zu 
geben und, damit verbunden, eine Unterbringungsmöglichkeit bereitzustellen. 
 
Damit kann das funktionale und leistungsfähige Verbundsystem des (Nachwuchs-) 
Leistungssports in Leipzig stabil gehalten werden. Es besteht aus acht in der aktuellen 
Leistungssportreform des Deutschen Olympischen Sportbundes (DOSB) bestätigten 
Bundesstützpunkten, der öffentlichen Sportförderung und der kommunalen 
Schwerpunktsportartenförderung sowie erheblichen finanziellen Investitionen von Bund, Land 
und Kommune, teilweise auch von Leistungssport tragenden Leipziger Vereinen, in 
Trainingsstätten des Hochleistungssports während der zurückliegenden 15 Jahre am Standort 
Leipzig. 
 
Für eine Umnutzung als Sportinternat ist das Objekt Philipp-Rosenthal-Straße 59 geeignet und 
sichert zudem dauerhaft und nachhaltig die Investition der öffentlichen Hand. Die baufachliche 
Prüfung hat ergeben, dass mit technischem Umrüstungsaufwand der erforderliche Lärmschutz 
(zum Erlangen der Betriebserlaubnis durch das Landesjugendamt) hergestellt werden kann. 
Somit ist es möglich, dass die Kommune spätestens ab 06/2020 schul- und trainingsstättennah 
eine Internatslösung mit Betriebserlaubnis gemäß §45 SGB VIII realisieren kann. 
 
 
 
 
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1.2. Beschlüsse 
− DS-Nr. V/3899 Absicherung der pädagogischen Betreuung von Schülern der 
Sportoberschule im Internat Kolonnadenstraße ab 01.08.2014 durch den Verbund 
Kommunaler Kinder- und Jugendhilfe (VKKJ), RBV–2149/14 vom 16.07.2014 
− VI-DS-01830/15 vom 16.12.2015 Absicherung der pädagogischen Betreuung von 
Schülern der Sportoberschule im Internat Kolonnadenstraße 26-28 ab 01.08.2014 durch 
den Verbund Kommunaler Kinder- und Jugendhilfe (VKKJ) – 1. Änderungsbeschluss zum 
Beschluss der Ratsversammlung Nr. RBV – 2149/14 vom 16.07.2014 
− DS-02489 vom 23.03.2016 Außerplanmäßige Auszahlungen und Aufwendungen gemäß      
§ 79 (1) SächsGemO für die Errichtung von Gemeinschaftsunterkünften in 
Modulbauweise für Asylbewerber/-innen und Geduldete auf dem Prager Dreieck  
− DS-05463 vom 16.04.2018 Anpassung von Kapazitäten für die Unterbringung von 
Geflüchteten 2018/2019 
− DS-06672 vom 01.04.2019 Anpassung von Kapazitäten für die Unterbringung von 
Geflüchteten 2019 bis 2020 
 
 
2. Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 
2.1. Beschreibung des Ist-Zustandes 
Das Gebäude am „Prager Dreieck“ in der Philipp-Rosenthal-Straße 59 ist ein 
viergeschossiger, nicht fertig gestellter Neubau (Erdgeschoss plus drei Obergeschosse). Das 
Objekt wurde in seiner Planung als Anlage für soziale Zwecke vorgesehen und sollte als 
Asylunterkunft dienen. Diese Zweckbindung wurde, u. a. aus Gründen des Rückgangs der 
Flüchtlingszahlen, einhergehend mit verringertem Wohnstättenbedarf, aufgehoben. 
 
Das Bauvorhaben wurde nach einem mit dem Sozialamt abgestimmten Raum- und 
Funktionsprogramm der Stadt Leipzig geplant und umgesetzt. Das Gebäude sollte 
ursprünglich mit 86 Wohneinheiten Platz für 346 Flüchtlinge bieten (im weiteren Verfahren 
geändert auf 240 Flüchtlinge). Neben den Wohnungen waren Büro- und Verwaltungsräume, 
Gemeinschafts- und Kinderspielräume, Gebetsräume sowie zentrale Einrichtungen wie Lager, 
Wäscherei, Sozial- und Wachschutzstation vorgesehen. 
 
Die gegenwärtig erreichte Ausbaustufe (Gebäudehülle weitestgehend fertiggestellt, Innenaus- 
und -umbau muss noch erfolgen) bildet die Grundlage für die Fertigstellung als Sportinternat. 
2.2. Ableitung des Bedarfes 
Da die Unterbringung der Sportoberschüler im Objekt Kolonnadenstraße aufgrund der 
Eigentümerkündigung zum 31.08.2020 nicht mehr gewährleistet ist sowie die 
Kooperationsvereinbarung zwischen dem Freistaat Sachsen und der Stadt Leipzig zur 
gemeinsamen Unterbringung der Sportschüler beider Eliteschulen mit Kündigung zum 
31.08.2020 durch den Freistaat Sachsen hinfällig ist, werden spätestens ab dem Schuljahr 
2020/2021 mindestens 60 Plätze für Schüler ab der Klassenstufe 5 benötigt. 
2.3. Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Die Notwendigkeit der Vorhaltung eines Sportinternats ist unstrittig. Wie bereits dargestellt, 
steht das momentan genutzte Objekt in der Kolonnadenstraße nur bis Mitte 2020 zur 
Verfügung, so dass bis zu diesem Zeitpunkt ein Ersatz geschaffen sein muss. Gegenwärtig 
befindet sich das Objekt in der Philipp-Rosenthal-Straße im nicht fertiggestellten Zustand. Eine 
Nutzung als Sportinternat ist nur durch Bereitstellung zusätzlicher finanzieller Mittel für die 
Baufertigstellung möglich. 
 
2.4. Alternativlösungen 
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Zum Objekt in der Philipp-Rosenthal-Straße 59 sowie zum bisher genutzten Objekt in der 
Kolonnadenstraße wurde eine vergleichende Plausibilitätsprüfung durch das Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau durchgeführt. Im Ergebnis lässt sich das Objekt Philipp-Rosenthal-
Straße 59 aufgrund seiner inneren Struktur und den zur Verfügung stehenden Freiflächen 
bestens als Sportinternat nutzen. Das Objekt Kolonnadenstraße besteht aus drei 
nebeneinander stehenden Gebäuden, welche nicht komplett barrierefrei erschlossen werden 
können. Aufgrund der baulichen Bestandssituation ist die Schaffung eines zentralen Zugangs 
zum Gebäude (zwingende Voraussetzung) nicht möglich. Zudem sind die notwendigen 
Außenanlagen für ein Sportinternat, z. B. Fahrradabstellplätze, nicht vorhanden und können 
aufgrund des nicht ausreichenden Flächenbestandes auch nicht geschaffen werden. Hinzu 
kommt, dass sich die Unterkunft in der Kolonnadenstraße in privater Hand befindet. Der 
Erwerb und der sich daran zwingend notwendige Umbau der Immobilie Kolonnadenstraße 
wurde auch aus wirtschaftlichen Gründen verworfen. 
 
Die in Betracht gezogene Nutzung eines Gebäudeteils des Eitingon-Hauses als Sportinternat 
ließ sich nicht mit den Nachnutzungsplänen des Klinikums St. Georg Leipzig in Einklang 
bringen. 
 
Ebenso kam der Kauf verbunden mit anschließenden Umbaumaßnahmen eines 
leerstehenden Gebäudes (ehemals Autohaus) in der Lindenthaler Straße aus wirtschaftlichen 
Gründen nicht infrage. 
2.5. Folgen bei Nichtbeschlussfassung 
Der Sportoberschule Leipzig wurde aufgrund vielfältig erfüllter Kriterien das Prädikat 
„Eliteschule des Sports“ und „Eliteschule des DFB“ verliehen. Zu den vom DOSB verbindlich 
vorgegebenen Maßgaben zählt u. a. das Qualitätskriterium „Regionale und überregionale 
Wirkungsmöglichkeiten“. Dies umfasst die Notwendigkeit der Unterbringung und die 
Gleichbehandlung auswärtiger Schüler, optimierte Entwicklungsbedingungen externer Talente 
durch Schul- und Internatsunterbringung sowie für auswärtige Kaderathletinnen und -athleten 
gleiche Aufnahme- und Förderbedingungen wie für Talente aus dem regionalen 
Einzugsgebiet. Ohne Internatsstandort verliert die kommunale Sportoberschule Leipzig ab 
2020 den Status als Eliteschule des Sports und Eliteschule des Fußballs. 
 
 
3. Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 
Aufgrund der bereits erfolgten Ausbaustufe für die ursprünglich geplante Nutzung als 
Asylunterkunft und der Spezifität eines Sportinternats sind Umbaumaßnahmen notwendig, 
Rückbauarbeiten müssen in mittlerem Umfang erfolgen. 
 
Zur Gewährleistung einer persönlichkeitsfördernden Internatsbetreuung sind bestimmte 
Anforderungen an die Objekt- und Betreuungsstruktur nach §45 SGB VIII unabdingbar. Den 
Sportschülern soll ein Aufwachsen in einer sicheren und fördernden Umgebung ermöglicht 
werden, stets unter Beachtung der Anforderungen eines wachsenden Kinderschutzes, der 
Aufsichtspflicht sowie von Freiräumen zur Alltagsgestaltung. Hierzu zählen u. a. folgende 
Bedarfe: 
- geschlechterspezifisch getrennte Wohneinheiten 
- ausreichend Gemeinschaftsräume (Begegnungs-, Bewegungs-, Besuchs-, 
Hausaufgabenräume, Bibliotheksecke, Entspannungsraum etc.) 
- etagenweise Betreuerbüros (mit Beratungsraum), Mitarbeitertoilette, 
Duschmöglichkeit je Etage 
- zentrale Speisenversorgung für gemeinsames Essen (Übergabeküche) 
- barrierefreier Zugang, Fahrstuhl für gehandicapte Sportler und Besucher, Rampen, 
behindertengerechte Sanitärbereiche etc. 
- Waschmaschinen- und Trockenraum 
- Wohnmöglichkeit zum „Probe-/ Eingewöhnungswohnen“ für Quereinsteiger 
- Freigelände mit Sitz-/ Ruhemöglichkeiten, ggf. Tischtennisplatte, Grillecke etc. 
9/16
- verschließbare Abstellmöglichkeiten Fahrräder, Sportgeräte etc. 
Die Anforderungen aus dem SGB VIII zu einer störungsfreien und zielgerichteten, sprich 
leistungs- und persönlichkeitsfördernden Internatsbetreuung könnten nach den nötigen 
Umbaumaßnahmen im Objekt Philipp-Rosenthal-Straße vollumfänglich umgesetzt werden. 
3.1. Städtebauliche Einordnung 
Das Objekt Philipp-Rosenthal-Straße 59 befindet sich in Angrenzung an den Stadtteil Zentrum-
Südost und unmittelbar am Standort der Alten Messe Leipzig. Der Standort ist durch die 
nahegelegenen Haltestellen in der Philipp-Rosenthal-Straße, der Prager Straße und der 
Semmelweisstraße gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. 
3.2. Erläuterung der Planung 
Die Realisierung des als Flüchtlingsunterkunft geplanten Objektes wurde im Laufe des letzten 
Jahres unterbrochen. Es erfolgten Prüfungen zur Umnutzung als Internat und Überlegungen 
zu dafür erforderlichen Grundrissanpassungen. 
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) 
Die Herrichtung und Medienerschließung des Gebäudes erfolgte im Rahmen des 
Asylprojektes. Hierfür erfolgten bereits entsprechende Erschließungen für Wasser/Abwasser, 
Elektro und Fernwärme. Noch ausstehend ist die Erschließung durch die Telekom, die erst 
nach Bestätigung der Umnutzungsplanung erfolgen kann. 
Weitere Erschließungsmaßnahmen für die Umnutzung als Sportinternat sind nicht erforderlich. 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) 
Teile der Leistungen, die originär zum Asylprojekt gehören, jedoch aufgrund der Umnutzung 
noch nicht zur Ausführung gekommen sind, werden nunmehr mit der Fertigstellung des 
Objektes zum Sportinternat ausgeführt. 
 
Für die Anpassungen an die Nutzung als Sportinternat sind im Wesentlichen folgende 
Baumaßnahmen zu realisieren: 
- Wandabbrüche, Durchbrüche, Einbau von neuen Trennwänden zur Umsetzung des 
Raumprogrammes 
- teilweise Rückbaumaßnahmen Sanitär zur Anpassung an die neue Nutzung (z. B. 
neue Gruppenräume, Teeküchen auf den Etagen etc.) 
- Ausgabeküche mit Speiseraum im Erdgeschoss 
- Wand- und Bodenbeläge in Sanitärräumen 
- Bodenbeläge in Fluren, Treppenhäusern, Zimmern und Gruppenräumen 
- Einbau von Türen, Brandschutztüren, Brandschutzverglasungen (z. B. zusätzliche 
Glasflächen zur Tageslichtversorgung der Etagenflure) 
- Maßnahmen zur Verbesserung der Akustik in Gruppenräumen und Fluren 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
Auch hier gibt es Leistungsteile, die originär zum Asylprojekt gehören und aufgrund der 
Umnutzung zum Sportinternat noch nicht zur Ausführung gekommen sind. Die Ausführung 
dieser Leistungen erfolgt nunmehr mit der Fertigstellung des Objektes zum Sportinternat. 
 
Die Baumaßnahmen zur Anpassung an die Nutzung als Sportinternat beinhalten im 
Wesentlichen folgende Leistungen: 
- teilweiser Umbau der Elektroanlage zur Anpassung an die neue Nutzung 
- teilweiser Umbau der Brandmeldeanlage zur Anpassung an die neue Nutzung 
- Feininstallation Heizung und Sanitär 
- Feininstallation Elektro 
- Einbau Küchenausstattungen in Teeküchen und Ausgabeküche 
10/16
 
KG 500 Außenanlagen (DIN 276) 
Anzahl PKW-Stellplätze Anzahl Fahrrad-Stellplätze 
6 Stellplätze + 1 Behindertenparkplatz 72 Stellplätze + Box für 10 hochwertige 
Fahrräder 
 
Für das Asylprojekt waren weniger PKW-Stellplätze und Stellplätze für Fahrräder vorgesehen. 
Mit der Umnutzung zum Sportinternat ergab sich ein höherer Bedarf. Die Außenanlagen 
werden unter dem Gesichtspunkt Sportinternat hergerichtet. 
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) 
Diese Kostengruppe wurde in den Auftrag an den GÜ nicht aufgenommen. Für das 
Sportinternat wird die notwendige Ausstattung angeschafft. 
 
3.3. Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 
Durch die Baumaßnahme werden die Nutzungsbedingungen für die Sportschüler wesentlich 
verbessert. Nun können auch Sportschüler paralympischer Sportarten ins Internat 
aufgenommen werden. 
3.4. Eigentumsverhältnisse 
Gemarkung Thonberg  
Flurstücksnummer 318 (Teilfläche)  
Flurstücksgröße in m² Teilfläche von insg. 23.239 m²  
Eigentum Stadt Leipzig  
 
Für das Internat wird nur eine Teilfläche des Grundstücks benötigt. Der größere Teil wird für 
den Schulhausbau verwendet. Eine Schlussvermessung der Flächen steht noch aus. 
3.5. Energiekonzept 
 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: 
 
 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant: 
Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten: 
 Sportinternat  
Neubau  
  
Erweiterungsneubau  
  
Modernisierung (komplett), ohne Denkmalschutz  
  
Modernisierung (komplett), mit Denkmalschutz  
  
Teilmodernisierung Gebäudehülle  
  
Teilmodernisierung einzelner Bauteile  
  
 
Energieträger: 
Folgende Energieträger wurden untersucht: 
 Anwendung gewählt Bemerkung/Begründung 
Fernwärme   
 Primärenergiefaktor = 0,42 
11/16
Erdwärme   
       
Gas   
       
Holz-Pellets   
       
Sonstiges   
       
 
3.6. Barrierefreies Bauen 
Das Gebäude und die Freianlage werden barrierefrei ausgeführt (einschließlich Behinderten-
WCs). Im Erdgeschoss werden vier Sportlerzimmer einschließlich Sanitärbereiche 
rollstuhlgerecht ausgeführt. Ein Aufzug wird in den bereits vorhandenen Aufzugsschacht 
eingebaut. 
3.7. Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
Die Abstimmung zu Grundrissen und Gestaltung der Freiflächen erfolgte mit dem Verbund 
Kommunaler Kinder- und Jugendhilfe, der die Betreuung der Internatsschüler in der 
Kolonnadenstraße absichert. Praktische Erfahrungen aus der bisherigen Betreuung der Kinder 
und Jugendlichen im Objekt Kolonnadenstraße fanden hierbei Berücksichtigung. 
Das Farbkonzept im Innern ist angelehnt an das der Sportoberschule. 
 
 
4. Finanzieller Aufwand 
4.1 Finanzhaushalt 
Kostenangaben in EUR brutto, 19 % MwSt. 
Kostengruppe 
1. BA Asyl bis 
12/2018 
2. BA Internat  
01/2019 bis 01/2020 Gesamt 
100 Grundstück       
200 Herrichten und Erschließung 84.000   84.000 
300 
400 
Bauwerk - Baukonstruktionen 
Bauwerk - Technische Anlagen 3.885.000 1.127.000 5.012.000 
500 Außenanlagen 220.000 122.000 342.000 
600 Ausstattung und Kunstwerke   160.000 160.000 
700 Baunebenkosten 1.314.000 325.000 1.639.000 
  Summe 5.503.000 1.734.000 7.237.000 
 
 Gesamtsummen 
finanziell abgerechnet 4.014.388,65   
gebundene Mittel 1.488.611,35 
in 2019 noch bereitzustellen 1.734.000,00 
Summe  7.237.000,00 
 
Hinweis: 
Von den ursprünglich für die Unterbringung von Geflüchteten im PSP-Element „GU Asyl 
Prager Dreieck“ (7.0001550) bereit gestellten Mitteln von 6.720.000 EUR wurden wegen der 
Reduzierung der Plätze 1.217.000 EUR gesperrt und nicht in das Folgejahr übertragen. Aus 
diesem Budget von 5.503.000 EUR sind bis zum 31.12.2018 kassenwirksam 
12/16
4.014.388,65 EUR ausgezahlt worden und gebundene Mittel in das Haushaltsjahr 2019 i. H. v. 
1.488.611,35 EUR übertragen worden. 
 
Neben den in der KG 600 aufgeführten Kosten für loses Mobiliar in Höhe von 160.000 EUR 
sind in den KG 300+400 Kosten für Festeinbauten (Mobiliar, Teeküchen) in Höhe von 
455.000 EUR berücksichtigt. Im Budget für das Asylprojekt waren keine Ausstattungskosten 
berücksichtigt. 
4.2 Ergebnishaushalt 
Pädagogische Betreuung bzw. Internatsbetreuung und -verwaltung 
Die enge Verknüpfung von Schule, Training und Wohnen bewirkt eine deutliche Reduzierung 
der Gesamtbelastung für die (auswärtigen) Sportschüler. Zu bedenken ist jedoch, dass 
Belastungen aus der Trennung vom Elternhaus, der Verknüpfung aus den Bereichen des 
Sports und der Schule sowie der kinder- und jugendtypischen Entwicklungsaufgaben 
regelmäßig auftreten, bei deren Bewältigung die emotionale Unterstützung durch erfahrene 
Erzieher/innen und Internatspädagogen/innen im Sportinternat eine besonders wichtige Rolle 
spielt. 
 
Die Betreuung der Internatsschüler am Standort Kolonnadenstraße wurde bislang durch den 
VKKJ gewährleistet. Dieser verfügt somit über einen breiten Erfahrungsschatz hinsichtlich der 
pädagogischen Betreuung der Kinder und Jugendlichen im Nachwuchsleistungssport. Eine 
Fortsetzung der Zusammenarbeit mit dem VKKJ auch im Objekt Philipp-Rosenthal-Straße ist 
daher sinnvoll und bereits einvernehmlich besprochen. 
 
Da die Kooperationsvereinbarung zwischen dem Freistaat Sachsen und der Stadt Leipzig zur 
gemeinsamen Unterbringung der Sportschüler beider Eliteschulen mit Kündigung durch den 
Freistaat Sachsen hinfällig ist, werden am Standort Philipp-Rosenthal-Straße ab 
Inbetriebnahme – anders als bisher in der Kolonnadenstraße – Schüler ab der Klassenstufe 5 
betreut. 
 
Dadurch muss der bisherige Personalschlüssel entsprechend der Vorgaben des 
Landesjugendamtes erweitert werden: Für die pädagogische Betreuung werden beim VKKJ 
statt bisher 4,15 VzÄ ab 2020 8,50 VzÄ benötigt. Der Leitungs- bzw. Verwaltungsaufwand 
erhöht sich von bisher 0,47 VzÄ auf dann 0,96 VzÄ. Hinzu kommt 1,00 VzÄ Hausmeister zur 
Objektbetreuung. Die Gesamt-VzÄ des VKKJ erhöhen sich somit von 4,62 auf 10,46. Im 
Haushaltsansatz 2019/2020 sind je 325.000 EUR (für 4,62 VzÄ) vorgesehen. Für die 
Erhöhung des Personalschlüssels sind zusätzlich 150.000 EUR für 2020 notwendig. Die 
Personalkosten ab 2021 werden mit der Haushaltsplanung 2021/2022 angemeldet. 
 
Dabei ist der Mehraufwand und der bisherige Zuschuss (PSP-Element 1.100.42.1.0.01 
„Förderung des Sports“, SK: 43150000) ab 2021 neu im PSP-Element 1.100.42.4.1.01.04 
„Sportinternat Philipp-Rosenthal-Straße“, SK 43150000 jährlich bereitzustellen. 
 
Die Anpassung des Wirtschaftsplanes des VKKJ sowie der Verwaltungsvereinbarung 
zwischen der Stadt Leipzig und dem Eigenbetrieb VKKK ist notwendig und wird für das Jahr 
2020 erfolgen. 
 
Die kleinteilige Vertragsverwaltung zu den zu vermietenden Internatskapazitäten sowie die 
Koordinierung zwischen allen Partnern (sportbetonte Schule, Sportverbände/Trainer, VKKJ, 
Essensversorger, Erziehungsberechtigte) fallen als zusätzliche Aufgaben im Amt für Sport an.  
 
Für diese Objektverwaltung im Amt für Sport werden ab 2020 zusätzlich Personalressourcen 
in Höhe von 0,5 VZÄ benötigt. Ab dem Jahr 2021 wird der Stellenmehrbedarf zusätzlich im 
Stellenplan des Amtes für Sport geplant. 
 
Nutzungskosten (Betriebskosten und Instandsetzungskosten) 
13/16
Die Kalkulation der Nutzungskosten (Vorkalkulation) erfolgte nach dem Muster des AGM bzw. 
des Amtes für Jugend, Familie und Bildung für Hochbaumaßnahmen (siehe Anlage). 
 
Aufgrund der noch notwendigen Umbaumaßnahmen ist eine Inbetriebnahme des Internates 
ab 08/2020 geplant. Die Berechnung der anteiligen Nutzungskosten für das Jahr 2020 (ab 
08/2020) ergaben Betriebskosten in Höhe von 42.061 EUR sowie Instandhaltungskosten in 
Höhe von 34.725 EUR. Die jährlichen Nutzungskosten ab 2021 für das Sportinternat betragen 
nach dem Berechnungsmodell 102.269 EUR für Betriebskosten sowie 83.340 EUR für 
Instandhaltungskosten und werden mit der Haushaltsplanung 2021/2022 angemeldet. 
 
Die Erträge und Aufwendungen im Zusammenhang mit der Betreibung der vormals als 
Flüchtlingsunterkunft geplanten Einrichtung am Standort Philipp-Rosenthal-Straße 59 wurden 
bis zum Jahr 2018 durch das Sozialamt im PSP-Element 1.100.31.3.0.01.54 geplant. Im 
Haushaltsplan 2019 des Sozialamtes sind keine Planansätze eingestellt. 
 
Für das Planjahr 2020 sind in diesem PSP-Element sowohl Erträge als auch Aufwendungen 
geplant (Zuschuss " +/- 0"). Aufgrund der Nichtinbetriebnahme der Einrichtung als 
Flüchtlingsunterkunft fallen keine Aufwendungen an, andererseits können auch keine Erträge 
vereinnahmt werden. Eine Übertragung von Mitteln aus 2019 und dem Planjahr 2020 in das 
Budget des Amtes für Sport ist daher nicht möglich. 
 
Essensversorgung 
Zu einer leistungssportgerechten Lebensweise und einer optimalen gesundheitlichen 
Versorgung gehört im Kindes- und Jugendalter u. a. auch eine angepasste Ernährung. Für 
Leistungssportler – insbesondere Heranwachsende – ist eine bedarfsadäquate Ernährung 
sogar unerlässlich, um eine Einschränkung von Gesundheit und sportlicher Leistung zu 
vermeiden. Hierzu zählt auch die Mahlzeitenhäufigkeit. Insbesondere das Frühstück zum Start 
in den Trainings- und Schulalltag und als Grundlage für Leistungsfähigkeit ist als essenziell 
einzustufen. Zur sportgerechten Kantinenversorgung zählt ein ausgewogener Speiseplan, 
sodass der Körper mit allen wichtigen Nährstoffen versorgt ist. 
 
Die Essensversorgung der Schüler der Sportoberschule sowie des Sportgymnasiums wird 
durch das Cateringunternehmen B&C Service GmbH Leipzig vorgenommen, das eine 
sportgerechte Ernährung wirtschaftlich und organisatorisch sinnvoll absichert. Zukünftig findet 
die Essensversorgung der Internatsschüler der Sportoberschule (morgens, abends) durch das 
Cateringunternehmen am Standort Philipp-Rosenthal-Straße (nicht mehr am 
Sportgymnasium) statt, sodass auch weiterhin der gleichwertigen Versorgung von 
Sportoberschülern und Sportgymnasiasten Rechnung getragen wird. Die Kosten für die 
Essensversorgung werden auch künftig von den Sportoberschülern / Sportoberschülerinnen 
getragen. 
 
Kostenzusammenfassung 
Art der Kosten Kosten in 2020 in EUR Kosten ab 2021 in EUR 
Pädagogische bzw. Objektbetreuung 150.000 360.000 
Nutzungskosten - Betriebskosten 42.061 102.269 
Nutzungskosten - Instandhaltungskosten 34.725    83.340 
Essensversorgung 0 0 
 
Außerplanmäßige Mehreinnahmen 
14/16
Im Jahr 2020 (ab 08/2020) stehen den Kosten für den Internatsbetrieb Mieteinnahmen in Höhe 
von 66.000 EUR gegenüber, ab 2021 betragen die Mieteinnahmen jährlich 158.400 EUR        
(60 Schüler à 220 EUR/Monat). 
 
Art der Einnahmen Einnahmen in 2020 in EUR Einnahmen ab 2021 in EUR 
Mieteinnahmen 66.000 158.400 
 
 
5. Finanzierungsplan 
Die Gesamtkosten für die Fertigstellung des Sportinternates Philipp-Rosenthal-Straße 
betragen 7.237.000,00 EUR. Bis zum 31.12.2018 wurden rund 4.000.000 EUR verausgabt 
und anschließend rund 1.500.000 EUR Ermächtigungen ins Haushaltsjahr 2019 übertragen. 
In 2019 entsteht ein außerplanmäßiger Mehraufwand in Höhe von rund 1.700.000 EUR. 
 
Die Maßnahme ist nicht förderfähig. 
 
 
6. Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan 
Die Maßnahme ist nicht Bestandteil der mittelfristigen Haushaltsplanung. D. h., die Mittel sind 
mittels überplanmäßiger Auszahlungen nach § 79 (1) SächsGemO für das Haushaltsjahr 2019 
in Höhe von 1.734.000 EUR (Investitionshaushalt) und für das Haushaltsjahr 2020 in Höhe 
von 160.786 EUR (Ergebnishaushalt) zur Verfügung zu stellen. Folgende Deckungen können 
angeboten werden: 
 
6.1. Investitionshaushalt 
 
Aktionsplan Funktionsgebäude (7.0001365.700) in Höhe von 1.250.000 EUR 
 
Auf diesem PSP-Element sind Mittel für den Ersatzbau des Funktionsgebäudes im Stadion 
des Friedens sowie die Sanierung des Erich-Steinfurth-Stadions geplant. Zunächst ist hier die 
Fertigstellung der Baumaßnahme Stadion des Friedens vorgesehen, bevor die Sanierung des 
Erich-Steinfurth-Stadion fortgesetzt werden kann. Im Rahmen der Fortführung der Investition 
Stadion des Friedens kam es aus objektiven Gründen zu Bauverzögerungen, die eine 
gegenwärtige Mittelbereitstellung ermöglichen. Die Mittel sind zur Planung der Maßnahme 
„Sanierung Erich-Steinfurth-Stadion“ im Doppelhaushalt 2021/2022 neu anzumelden.  
 
Zuweisungen vom Land, Spezialfahrzeuge Feuerwehr, Kostenart 6811 0000 
(7.0000162.705) in Höhe von 434.000 EUR 
 
Die Mittel werden aus überplanmäßigen Einzahlungen von Fördermitteln durch das Land 
Sachsen – Bereich Brandschutz - bereitgestellt.  
 
Sporthalle Rabet (7.0000728.700) in Höhe von 35.600 EUR 
 
Die geplante Nachinstallation von Absturzeinrichtungen (Sekuranten) zur Durchführung von 
Dachreparaturen kann nach dem Haushaltsjahr 2020/2021 verschoben werden. Im 
Haushaltsjahr 2020 wird im Amt für Sport / Dezernat III eine unterjährige Deckungsmöglichkeit 
gefunden.  
 
Sporthalle Georg-Schumann-Straße (7.0000798.700) in Höhe von 10.000 EUR 
 
Die zur Verfügung stehenden Mittel in 2019 reichen für die Umsetzung des Vorhabens 
Trinkwasserverordnung (Küchenzeile mit Wasserentnahmestelle) aus. 
 
Grundsanierung Sporthalle Brüderstraße (7.0001304.700) in Höhe von 4.400 EUR 
15/16
 
Die Maßnahme wurde abgeschlossen. Es wird angenommen, dass die noch zur Verfügung 
stehenden Mittel für die Vorhaltung möglicher Gewährleistungsansprüche (LPH 9) 
ausreichend sind. 
 
6.2. Ergebnishaushalt 
 
Zur Bereitstellung der Betriebs- und Instandhaltungskosten (HJ 2020) in Höhe von 
76.786 EUR können 66.000 EUR aus außerplanmäßigen Mieterträgen durch die Nutzer 
gedeckt werden (Ansatz: 60 Plätze/220,00 EUR/5 Monate). Die verbleibende Differenz in 
Höhe von 10.786 EUR wird durch Verschiebungen von Instandhaltungsaufwendungen nach 
2021 erbracht. 
 
Die Mittelbereitstellung in Höhe von 150.000 EUR für die pädagogische Betreuung und 
Objektbetreuung 2020 erfolgt zu Lasten der Förderung des Sports. Möglich wird dies auf 
Grund der Fusion der Olympiastützpunkte Leipzig und Chemnitz/Dresden zum 
Olympiastützpunkt Sachsen e. V. und damit Wegfalls der Förderung. 
 
 
7. Fristenplan 
Baubeginn 01.10.2019 
Fertigstellung 01.06.2020 
Fertigstellung       
Fertigstellung       
 
 
8. VOFBetrachtung/Planungsbeteiligte 
Die Vergabe der Planungsleistung erfolgte entsprechend DS-02489 vom 23.03.2016 
„Außerplanmäßige Auszahlungen und Aufwendungen gem. § 79 (1) SächsGemO für die 
Errichtung von Gemeinschaftsunterkünften in Modulbauweise für Asylbewerber/-innen und 
Geduldete auf dem Prager Dreieck“. 
 
GÜ: r³-project Gesellschaft für Generalplanung und Projektplanung mbH, 
Architekt: Ralf Rossig, Hohe Wiese 2, 08499 Mylau 
 
 
9. Effektivität und Wirtschaftlichkeit 
9.1. Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
Das Gebäude ist in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt. 
Die Maßnahme der Vorlage ist ein Neubau. Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 (Anlage 
1) ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab 2021 
 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
0 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
102.269 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
83.340 
16/16
 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.08.2020 in Betrieb. Die anteiligen 
Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
0 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
42.061 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
34.725 
 
9.2. Auswirkungen auf den Stellenplan 
Diese Maßnahme hat keine Auswirkungen auf den aktuellen Stellenplan. 
9.3. Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
Kennwerte des Vorhabens: NUF       m² 
BGF 3.750 m² 
BRI       m³ 
KG 300 + 400 5.012.000 EUR 
      
                  
 
BKI – Kennwertvergleich mit einem Neubau von 
 Mittelwert  Kennwerte 
des 
Vorhabens 
Bemerkungen/Begründung 
KG 300 + 400/NF       EUR/m²        EUR/m² Das Bauvorhaben 
unterschreitet den Kennwert. 
KG 300 + 400/BGF 1.300 EUR/m²  1.337 EUR/m² Das Bauvorhaben stimmt mit 
dem Kennwert überein. 
KG 300 + 400/BRI       EUR/m³        EUR/m³ Das Bauvorhaben 
überschreitet den Kennwert. 
     
 
 
Anlagen: 
 
Nutzungskosten 
                     
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
ANLAGE
NUTZUNGSKOSTEN
Nutzungskosten im Hochbau 52 Amt für Sport Tabelle 1
gemäß DIN 18960
0 Sportinternat
Name Nutzung
Ph.-Rosenthal-Straße 59 04317 Leipzig Ämter: 0
Straße Nr. PLZ Ort erstellt: 0
Errichtung Sportinternat 0
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 04.06.2019
Nr. Kosten € / 
Jahr
Kosten € / 
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
220 Sachkosten Hausmeister 0 0 0 0 0
220 Sachkosten 0 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Hygiene 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 0 0 0
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 12.824 5.343 0 1.100.42.4.1.01.04 4241 1000
312 Versorgung Öl 0 0 0 0 0
313 Versorgung Gas 0 0 0 0 0
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 0 0 0
314 Versorgung Holzpellets 0 0 0 0 0
315 Versorgung Fernwärme 20.858 8.691 0 1.100.42.4.1.01.04 4241 9140
316 Versorgung Strom 10.011 4.171 0 1.100.42.4.1.01.04 4241 1100
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 0 0 0
310 Versorgung 43.693 18.206
321 Entsorgung Schmutzwasser 8.264 3.443 0 1.100.42.4.1.01.04 4241 9120
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 0 0 0
322 Entsorgung Müll 6.750 2.813 0 1.100.42.4.1.01.04 4241 9220
322 Entsorgung Abscheider 0 0 0 0 0
329 Entsorgung Sonstiges 1.750 729 0 1.100.42.4.1.01.04 4211 1000
329 Entsorgung Schädlinge 100 42 0 1.100.42.4.1.01.04 4211 1000
329 Entsorgung Container 0 0 0 0 0
329 Entsorgung Sonderleistungen 1.000 417 0 1.100.42.4.1.01.04 4211 1000
320 Entsorgung 17.864 7.443
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 7.905 3.294 0 1.100.42.4.1.01.04 4241 9160
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 551 230 0 1.100.42.4.1.01.04 4241 9161
333 Reinigung, Pflege G Fassadenreinigung 0 0 0 0 0
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 2.635 1.098 0 1.100.42.4.1.01.01.04 4241 9162
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 400 167 0 1.100.42.4.1.01.01.04 4241 9210
339 Reinigung, Pflege G
Schmutzfangmatten 500 208 0 1.100.42.4.1.01.01.04 4241 9191
339 Reinigung, Pflege G 0 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G 0 0 0 0 0 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 11.991 4.996
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 0 0 0
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 5.000 2.083 0 1.100.42.4.1.01.04 4241 9280
341 Reinigung, Pflege A Straße 5.520 2.300 0 1.100.42.4.1.01.04 4241 1200
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 3.083 1.285 0 1.100.42.4.1.01.04 4241 1200
342 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 0 0 0 0 0
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 0 0 0
342 Reinigung, Pflege A
Baumkonstrolle, etc. 1.322 0 0 1.100.42.4.1.01.04 4211 3000
343 Reinigung, Pflege A Wasserflächen 0 0 0 0 0
344 Reinigung, Pflege A Baukonstruktionen 0 0 0 0 0
345 Reinigung, Pflege A Techn. Anlagen 0 0 0 0 0
346 Reinigung, Pflege A Einbauten in A. 0 0 0 0 0
349 Reinigung, Pflege A Sonstiges 0 0 0 0 0
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 14.925 5.668
Nutzungskostengruppe
Stadt Leipzig
65/048/18-08/03_BB_NUK_Tabelle1_BHA_Fbl_048
1/2
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
ANLAGE
NUTZUNGSKOSTEN
Nutzungskosten im Hochbau 52 Amt für Sport Tabelle 1
gemäß DIN 18960
0 Sportinternat
Name Nutzung
Ph.-Rosenthal-Straße 59 04317 Leipzig Ämter: 0
Straße Nr. PLZ Ort erstellt: 0
Errichtung Sportinternat 0
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 04.06.2019
Nr. Kosten € / 
Jahr
Kosten € / 
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
Nutzungskostengruppe
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 0 0 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 0 0 0 0 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 0 0 0 0 0
354 Inspektion, Wartung Außenanlagen 0 0 0 0 0
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 496 207 0 1.100.42.4.1.01.04 4255 2000
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 0 0 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 496 207
361 Dienste Kontrollen 0 0 0 0 0
362 Dienste Bewachung 1.000 417 0 1.100.42.4.1.01.04 4241 1200
362 Dienste Überwachung 12.300 5.125 0 1.100.42.4.1.01.04 4241 1200
369 Dienste Sonstiges 0 0 0 0 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 13.300 5.542
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 0 0 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 0 0 0
379 Einnahme 0 0 0 0 0 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 102.269 42.061
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 48.000 20.000 0 1.100.42.4.1.01.04 4211 4000
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 28.800 12.000 0 1.100.42.4.1.01.04 4211 4000
430 Instandsetzung Außenanlagen 4.140 1.725 0 1.100.42.4.1.01.04 4211 3000
440 Instandsetzung Ausstattung 2.400 1.000 0 1.100.42.4.1.01.04 4255 2000
400 Instandsetzungkosten 83.340 34.725
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.08.2020
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme:
KG 200 5
KG 300 5
KG 400 5
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten:
KG 200 0,42
KG 300 0,42
KG 400 0,42
Stadt Leipzig
65/048/18-08/03_BB_NUK_Tabelle1_BHA_Fbl_048
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