Leitlinien für die Weiterführung des Aufstellungsverfahrens zum Bebauungsplan Nr. 392 "Wilhelm-Leuschner-Platz/Ost"
Stadt: leipzig
Drucksache: -01690-NF-02-ÄA-06
Datum: 2015-12-11
Vorlagenart: Änderungsantrag

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Ratsversammlung
Änderungsantrag Nr. -01690-NF-02-ÄA-06
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Ratsversammlung Beschlussfassung
Eingereicht von
SPD-Fraktion
Betreff
Leitlinien für die Weiterführung des Aufstellungsverfahrens zum Bebauungsplan Nr. 
392 "Wilhelm-Leuschner-Platz/Ost"
Rechtliche Konsequenzen
Der gemäß Ursprungsantrag gefasste Beschluss wäre
Rechtswidrig und/oder Nachteilig für die Stadt Leipzig.
Zustimmung Ablehnung
Zustimmung mit Ergänzung Ablehnung, da bereits Verwaltungshandeln
Alternativvorschlag Sachstandsbericht
Beschlussvorschlag:
Der Beschlussvorschlag wird um einen Beschlusspunkt 3 ergänzt:
Für das westlich von der Markthallenstraße gelegene Quartier wird ein städtebaulicher Wettbewerb 
durchgeführt, der eine künftige Bebauung der Platzfläche und den dauerhaften Erhalt des 
Königsplatzes zum Inhalt hat.
Die Aufgabenstellung für den Wettbewerb wird in einer gesonderten Beschlussfassung formuliert.
Die Leitlinien 1, 2, 4 und 6 werden wie folgt geändert:
1. Städtebauliche Grundlage
Städtebauliche Grundlage für die Weiterbearbeitung des Bebauungsplanes 392 bildet die im 
Rahmen der Städtebauwerkstatt 2010 priorisierte Variante A hinsichtlich der Platzaufteilung (vgl. 
RBV-815/11).
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2. Nutzungsstruktur
     
Angestrebt wird ein gemischt genutztes Stadtviertel im Übergang zwischen Innenstadt und 
Südvorstadt. Als Bestandteile einer Nutzungsmischung sollen zugelassen werden:
a Wissenschafts-, Forschungs- und öffentliche Bildungseinrichtungen,
b Wohnen: Der Mindestwohnanteil wird mit 20 Prozent der Geschossfläche für das nördliche 
Quartier und ab 2. Obergeschoss ausschließlich für das südliche Quartier festgelegt. Im nördlichen 
Quartier können die Wohnungen mit anderen Nutzungen gemischt werden, im südlichen Quartier 
sind zur Windmühlenstraße und zur Brüderstraße auch Einzelgebäude mit ausschließlicher 
Wohnnutzung ausdrücklich gewünscht (vertikale Mischung),
c Büros,
d Gastronomie,
e eine Markthalle mit ergänzenden Einzelhandelsnutzungen bis maximal 800 m² 
Verkaufsfläche,
f nicht großflächiger Einzelhandel im Erdgeschoss des nördlichen und südlichen Quartiers,
g Anlagen für religiöse, kulturelle und gesundheitliche Zwecke,
h Wiedernutzbarmachung des ehemaligen Bowlingtreffs.
4. Stadtökologie/Klima
Der Punkt 4 Stadtökologie/Klima der Leitlinien wird um den Punkt Sky Farming/vertikaler 
Wald/Begrünung von Fassaden ergänzt.
6. Öffentlicher Platzraum
Die Platzfläche zwischen Königsplatz und Markthallenstraße wird einer Zwischennutzung bis zur 
Entscheidung zu einer künftigen Bebauung als Ergebnis des städtebaulichen Wettbewerbs zur 
Verfügung gestellt.
Der Königsplatz wird auch künftig als öffentlicher Platz von Bebauung dauerhaft freigehalten.
Begründung:
Wir sehen es als geboten an, dass nach den geänderten Rahmenbedingungen, die sich u.a. aus der 
Beendigung des Wettbewerbs zum Freiheits- und Einheitsdenkmal ergeben haben, der westliche 
Teil des Wilhelm-Leuschner-Platzes städtebaulich neu geordnet wird. Mit der Gestaltung der jetzt 
zur Verfügung stehenden Brachfläche muss der Bedeutung des Wilhelm-Leuschner-Platzes im 
städtebaulichen Gefüge Rechnung getragen werden. Eine öffentliche Platzfläche in dieser 
Dimension dauerhaft zu erhalten, lehnen wir ab.
Mit der geänderten Leitlinie 1 und der Bebauung einer Teilfläche westlich der Markthallenstraße 
(Beschlusspunkt 3) werden die Planungs- und Bebauungszeiträume zeitlich entkoppelt. Damit wird 
die Möglichkeit eröffnet, zwei unterschiedliche Gestaltungsideen zu verwirklichen und damit einer 
indirekten Monotonie der Stadt- und Baugestaltung entgegenzuwirken.
Die Bepflanzung, sowohl auf den Dächern, wie auch an den Fassaden der Häuser hat eine positive 
Wirkung auf die Reduktion von Lärm, Reduzierung der Feinstaubbelastung und einen geringeren 
Anstieg der Temperaturen.
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
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Sachverhalt:
Anlagen: