Schaffung der Voraussetzung zur Umnutzung und Umgestaltung des Ökobades Lindenthal zu einer öffentlichen Grünanlage mit Landschaftssee (eRIS: DSV/3697)
Stadt: leipzig
Drucksache: DS-00311/14
Datum: 2014-09-26
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Ratsversammlung
Beschlussvorlage Nr. DS-00311/14
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Fachausschuss Sport 16.09.2014 Vorberatung
Grundstücksverkehrsausschuss 29.09.2014 Vorberatung
Verwaltungsausschuss 01.10.2014 Vorberatung
Ortschaftsrat Lindenthal 07.10.2014 Anhörung
Ratsversammlung 15.10.2014 Beschlussfassung
Eingereicht von
Dezernat Umwelt, Ordnung, Sport
Betreff
Schaffung der Voraussetzung zur Umnutzung und Umgestaltung des Ökobades
Lindenthal zu einer öffentlichen Grünanlage mit Landschaftssee (eris: DS V/3697)
Beschluss:
1. Der Oberbürgermeister wird beauftragt, die Vereinbarung zwischen der Stadt Leipzig und der
Gemeinde Lindenthal über die Eingliederung der Gemeinde in die Stadt Leipzig
(Eingemeindungsvertrag) vom 11.06.1998 dahingehend zu ändern, dass mit der Streichung von
§ 9 Abs. 8 die Umnutzung in eine ganzjährig nutzbare öffentliche Grünanlage am
Landschaftssee erfolgen kann.
2. Der Oberbürgermeister wird beauftragt, das Ökobad Lindenthal, Flurstücke 1/1; 312/2; 180 e;
180/4; 180/1; 313; 330; 331; 332; 333 und 334 der Gemarkung Lindenthal aus dem
Grundstücksübertragungsvertrag von der Sportbäder Leipzig GmbH nach dem erfolgten
Rückbau aller nicht mehr benötigten Gebäude auf Kosten der Sportbäder Leipzig GmbH, die
nicht einer Nachnutzung durch Dritte zugeführt werden können, zum Preis von 1 € mittels
Übertragungsvertrag zu erwerben und damit an die Stadt Leipzig zurückzuführen.
3. Der Freiflächenbereich des ehemaligen Ökobades Lindenthal wird dem Amt für Stadtgrün und
Gewässer mit dem Ziel übertragen, dass eine öffentliche Grünanlage am Landschaftssee
errichtet und unterhalten wird. Um die Vermarktungschance des Rathauses Lindenthal zu
erhöhen, kann dem Erwerber des Rathauses gegebenenfalls ein geringer Flächenanteil
zwischen Rathausgrundstück und Eingangsbereich des Ökobades übertragen werden.
4. Die Kosten für die Umgestaltung in Höhe von bis zu 211.000 € (Höchstbetrag) sind im
Finanzhaushalt 2015 und die Folgekosten in Höhe von 32.500 € im Ergebnishaushalt 2016 ff.
des Amtes für Stadtgrün und Gewässer einzustellen. Der Erlös aus der Vermarktung des
ehemaligen Rathauses Lindenthal wird in Höhe von 211.000 € für die Umgestaltung des
Ökobades Lindenthal verwendet. Sollte der Kaufpreis unter diesem Betrag liegen, werden die
Kosten für die Umgestaltung entsprechend reduziert. Wird ein höherer Kaufpreis erzielt, fließen
die über den Betrag von 211.000 € hinausgehenden Mittel in den Gesamthaushalt. Die
Umgestaltung wird erst nach Abschluss des Verkaufs begonnen.
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5. Der Oberbürgermeister wird beauftragt die Betreibung einer gastronomischen Einrichtung im
Bereich des bestehenden Restaurants und der ehemaligen Sauna zum 01.01.2016 mittels
Erbbaurechtsvertrag zu den Flurstücken 1/1 und 312/2 von Lindenthal auszuschreiben und zu
verhandeln. Gegenstand des Erbbaurechts sind die von den baulichen Anlagen betroffenen
Flurstücksteile.
Gleichzeitig wird im Objekt die Nutzung einer Büroeinheit auf Mietbasis für den Ortsvorsteher von
Lindenthal vereinbart. Allerdings bleiben die Details zu diesem Vertrag den Verhandlungen
vorbehalten und werden in einer gesonderten Vorlage behandelt. Die für diesen Fall
voraussichtlich entstehenden Umbaukosten in Höhe von bis zu 20.000 € werden durch die Stadt
Leipzig getragen.
6. Die Einnahmen aus dem abzuschließenden Erbbaurechtsvertrag werden zweckgebunden für die
Deckung der Folgekosten (Außenpflege, Abfallbeseitigung und temporäre WC-Öffnung) der
öffentlichen Grünanlage mit Landschaftssee (siehe Beschlusspunkt 4) verwendet.
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen
 
Finanzielle Auswirkungen nein x wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein x ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung nein x
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein x
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen 2015
2015
211.000
20.000
7.0001346.700
7.0001346.700
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein x wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR (jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer 
OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung
der Maßnahme
zu erwarten
Ergeb. HH Erträge 2016 - 10.000 1.100.55.1.0.01
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Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen) 2016 32.000 1.100.55.1.0.01
Ergeb. HH Aufwand aus jährl. 
Abschreibungen 2016 2046 7.700 1.100.55.1.0.01
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat nein ja,
Sachverhalt:
 siehe Anlagen
Anlagen:
Begründung
Luftbild
Übersicht
Begründung
1. Einleitung
Das Ökobad Lindenthal wurde 1997/98 als Ersatz für das verschlissene Freibad Lindenthal  
errichtet und Ende August 1998 eröffnet. Es handelt sich beim Ökobad um ein Freibad mit  
biologischer Wasseraufbereitung.
Die Baukosten betrugen einschließlich Nebengebäude und Restaurant ca. 1,4 Mio. €. Für  
den Bau wurden keine Fördermittel ausgereicht. Ein etwaiges Risiko der Rückforderung von  
Fördermitteln besteht somit nicht. 
Im Zusammenhang mit der Eingemeindung hat das Sport- und Bäderamt die Betreibung des  
Bades zum 01.01.1999 übernommen. Nach Übernahme hat die Stadt Leipzig nochmals ca.  
100 T€ in die endgültige Fertigstellung (es fehlten u. a. Fliesen in den Sanitärbereichen)  
investiert. 
Mit der Ausgründung der Sportbäder Leipzig GmbH (SBL) aus dem Sport- und Bäderamt  
auf der Grundlage des RB III-1662/04 vom 07.07.2004 wurde das Ökobad Lindenthal über  
den Grundstücksübertragungsvertrag vom 29.10.2004 an die SBL für 1 € (Marktwert gemäß  
Verkehrswertgutachten  der  Kommunale  Wasserwerke  Leipzig  GmbH  vom  30.04.2004) 
übertragen.
In der Vereinbarung zwischen der Stadt Leipzig und der Gemeinde Lindenthal über die  
Eingliederung der Gemeinde in die Stadt Leipzig (Eingemeindungsvertrag) vom 11.06.1998  
ist unter § 9 Abs. 8 festgeschrieben, dass die Stadt Leipzig den Erhalt und Weiterbetrieb des  
Freibades Lindenthal zusichert (§ 9 Abs. 8: „ Die Stadt Leipzig sichert den Erhalt und den  
Weiterbetrieb des Freibades in Lindenthal zu. “). Um eine Umnutzung zu einer öffentlichen  
Grünanlage mit einem Landschaftssee und die dauerhafte Schließung dieses Freibades zu  
ermöglichen, ist die Änderung des Eingemeindungsvertrages mit der Streichung des § 9  
Abs. 8 notwendig. Für diese Änderung muss Einvernehmen mit dem Ortschaftsrat Lindenthal 
hergestellt werden. 
Im  Ratsbeschluss  RBV-1469/12  (Anpassung  des  Bäderleistungsfinanzierungsvertrages 
2013 – 2022 ) vom 12. Dezember 2012 ist dargestellt, dass für das Ökobad Lindenthal die  
Umnutzung zum Landschaftssee im öffentlichen Grün ab 2013 angestrebt  war. Das Freibad  
wird in 2014 mit verkürzten Öffnungszeiten, gesperrten Teilbereichen (u.a. Stege) und ohne  
1
perspektivisch für einen Weiterbetrieb als Bad dringend notwendige Investitionen zu tätigen,  
für die letzte Saison geöffnet. 
Parallel zur Änderung des Eingemeindungsvertrages ist es vorgesehen, im Jahr 2014 durch  
den Aufsichtsrat der SBL einen entsprechenden Beschluss zur Schließung des Ökobades  
unter der Bedingung zu fassen, dass die Ratsversammlung und der Ortschaftsrat Lindenthal  
einer Änderung des Eingemeindungsvertrages bis 31. Dezember 2014 zustimmen.
2. Notwendigkeit der Umnutzung
2.1 Zustandsbeschreibung
Das Ökobad Lindenthal verfügt über eine Gesamtfläche von 10.000 m², davon 5.160 m²  
Wasserfläche  und  4.840  m²  Funktions-  und  Grünbereiche.  Das  Wasservolumen  beträgt 
6.911 m³. Das Ökobad Lindenthal ist ein künstlich angelegtes und mit Teichfolie gedichtetes  
Gewässer. Unter dem Badeteich befinden sich Erdkollektoren, die mit einer Wärmepumpe  
verbunden sind. Die Wärmepumpe versorgt die Gaststätte und den Bereich der ehemaligen  
Sauna mit Wärme.  Eine Gesamtübersicht zur Gebäudestruktur, zum Gewässer und dem  
Grünbereich wird mit einem Luftbild (Anlage 1) gegeben.
Der  Badeteich  ist  unterteilt  in  ca.  2.660  m²  Badebereich  und  ca.  2.500  m²  
Regenerationsbereich. Es handelt sich um eine „Eintopfanlage“. Die Wassertiefe beträgt von 
0 bis max. 3,50 m Tiefe. 
Die Wurzelraumkläranlage (Binsenklärung) ist ca. 150 m² groß. Weitere Attraktionen, z. B.  
ein Spielplatz oder Volleyballfeld sind nicht vorhanden. Unter dem Badeteich befindet sich  
eine  Erdkollektoranlage  zur  Wärmeversorgung  des  Restaurants,  des  Gebäudeteils  der 
ehemaligen Sauna sowie zur Warmwasser–Bereitung. Das Bad verfügt über eine Rutsche  
(ca. 30 m), die dringenden Reparaturbedarf hat.
Im Hauptgebäude (massiver Holzbau) ist seit über 10 Jahren ein Griechisches Restaurant  
(158,5 m²) mit einer großen Terrasse (97,5 m²) mit Blick in zum Badeteich, welches auch die  
Imbissversorgung der Badegäste gewährleistete. Der Pachtvertrag läuft noch bis 31.12.2015. 
Weiterhin gibt es ist im Hauptgebäude einen Saunabereich (133,5 m²). A uf Wunsch der  
Betreiberin der Sauna am Ökobad (Hauptgebäude) wurde der Mietvertrag zum 31.12.2012  
aufgehoben. Die Räume stehen derzeit leer. Die Gebäude sind in einem gutem Zustand.
2
Es befindet sich  neben dem Hauptgebäude ein Schwimmmeistergebäude (ca. 60 m²), in  
dem  das  Büro  des  Badleiters,  der  erste  Hilferaum,  der  Kassenbereich  sowie  ein 
Technikraum untergebracht sind. Das Gebäude ist in einem gutem Zustand. 
Dazu  gibt  es  Umkleidebereiche,  welche  in  reinen  Holzbauten  untergebracht  sind.  Die 
Anlagen sind in gutem Zustand. Die Toiletten und Duschbereiche befinden sich in einem  
massiven Sanitärgebäude (Rundbau mit kleinem Innenhof), die Sanitäranlagen sind nicht  
„winterfest“. Das Gebäude ist in einem gutem Zustand.
Weiterhin gibt es an der Westseite des Bades ein massives Gebäude, in dem sich eine  
Werkstatt sowie Lagermöglichkeiten für Werkzeuge, Pumpen etc. befinden. Das Gebäude ist
in einem befriedigendem Zustand.
2.2 Beeinträchtigungen und konzeptionelle Nachteile der Badnutzung
Bei der Errichtung dieses Freibades 1997/98 gab es nahezu keine vergleichbaren Bäder  
dieser  Art,  dementsprechend  fehlten  für  die  verschiedenen  baulichen  und  technischen 
Bereiche Erfahrungswerte bzw. Regelwerke. Aus heutiger Sicht ist durch die mittlerweile 16-
jährige Betreibung des Freibades naturgemäß ein entsprechend fundierter Erfahrungsgewinn 
zu konstatieren.
Die vorhandenen  und für die Nachspeisung  vorgesehenen  Brunnen  sind  bakteriologisch 
belastet (Pathogene Keime) und wurden im Juni 1999 gesperrt. Nachbeprobungen in 2012  
zeigten,  dass  die  Brunnen  weiterhin  bakteriologisch  belastet  sind  und  nicht  zur 
Wassernachspeisung für Badegewässer genutzt werden können. 
In Abstimmung mit dem Gesundheitsamt gab es folgende Beschränkungen hinsichtlich der  
gleichzeitigen Zahl der Badegäste:
1999    300 Badegäste
2000 – 2002    500 Badegäste
2003 – 2004 1.000 Badegäste
Ab 2005 keine Beschränkungen mehr!
Am 19.07.2006 wurde das Bad auf Empfehlung des Gesundheitsamtes auf Grund fehlender 
Sichttiefe (weniger als 1 m) geschlossen. Eine Wiedereröffnung in der Saison 2006 war nicht 
mehr möglich.
3
In Vorbereitung der Freibadsaison 2007 musste der Badeteich saniert werden. Das Wasser  
wurde abgelassen, Faulschlamm und abgestorbene Wasserpflanzen entfernt, die Beckenfo -
lie gereinigt, neu bepflanzt und mit Trinkwasser befüllt. Die Gesamtkosten hierfür betrugen  
ca. 56 T€.
Im August 2011 musste das Ökobad auf Grund bakterieller Verkeimung vorzeitig für die  
restliche Saison geschlossen werden.
Weitere wesentliche konstruktive Nachteile des Ökobades:
• Laubbäume stehen in Hauptwindrichtung, dadurch sehr hoher Laubeintrag in den  
Badeteich und verstärkte Algenbildung. Als Gegenmaßnahme werden im September  
Netze über einen Großteil der Wasserfläche gespannt (manuell aufwendige Arbeit). 
• Wurzelraumkläranlage ist für die Größe des Badeteichs und die Belastung zu klein.  
Ständige  Gefahr  der  Verkeimung  der  Wurzelkläranlage  durch  Wasservögel.  Als 
Gegenmaßnahme werden Netze über die Wurzelraumkläranlage gespannt (manuell  
aufwendige Arbeit). 
• Kein Grundablass zur Entleerung des Badeteichs vorhanden, eventuell erforderliche  
Entleerungen  (z.  B.  Bei  Reinigung  des  Badeteiches)  erfolgen  aufwendig  mittels 
Pumpen über provisorische zu verlegende Schlauchleitungen. 
• Vorhandene  Brunnen  zur  Wassernachspeisung  (siehe  oben)  sind  belastet  und 
können daher bei einem Betrieb als Badegewässer nicht genutzt werden. 
2.3 Entwicklung der Besucherzahlen und des Zuschussbedarfes
Obwohl in den Anfangsjahren nach der Eröffnung des Ökobades Lindenthal v. g. Kapazitäts -
beschränkungen  bei  der  gleichzeitigen  Nutzung  bestanden,  konnte  das  Bad  erheblich 
höhere Besucherzahlen verzeichnen. 
Mit Nutzbarkeit der nahe gelegenen Schladitzer Bucht ab 2006 als Badegewässer ging die  
Zahl der Badegäste im Ökobad Lindenthal sehr deutlich zurück. Diese Situation wird sich  
nach Abschluss  der dort laufenden  sowie  der geplanten  Investitionen  in  die Schladitzer 
Bucht  zur  Erschließung  und  Erhöhung  der  Attraktivität  des  Badegewässers  nochmals 
verschärfen. 
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Nachfolgende Übersicht zeigt die Entwicklung der Besucherzahlen von 1999 bis 2013.
Jahr 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006
Besucher 24.015 17.239 27.196 21.091 30.588 17.743 19.839 16.728
Jahr 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
Besucher 8.165 9.887 12.009 14.150 9.047 11.001 14.011
Ein Zuschlag („Ökozuschlag“) auf den Eintrittspreis für die sehr aufwendige Unterhaltung des 
Bades wurde von 2007 bis 2009 in Höhe von 0,50 € pro Badegast erhoben.
Der Zuschussbedarf pro Besucher zusätzlich zum entrichteten Eintrittspreis  (ohne Umlage 
von Verwaltungskosten oder Technik)  betrug in 2009: 14,05 €, in 2010: 11,62 €, in 2011:  
20,17 €, in 2012: 13,79 € und in 2013: 8,70 €. 
Im  Vergleich  zu  den  anderen  Freibädern  der  SBL  sind  die  durchschnittlichen  
Zuschussbedarfe für das Ökobad Lindenthal erheblich höher bzw. doppelt so hoch. 
In den Jahren 2009 bis 2013 entwickelten sich die durchschnittlichen Zuschussbedarfe aller  
Freibäder von 7,02 € über 5,31 €, 9,65 € und 7,70 € auf 7,06 € in 2013. Die detaillierte  
Zusammensetzung wird in der Anlage 2 dargestellt.
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1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
0
5000
10000
15000
20000
25000
30000
35000
Ökobad Lindenthal
Besucherentwicklung 1999-2013
Jahr
Besucher
2.4 Fazit
Seit  dem  Bau  des  Ökobades  Lindenthal  1997/1998  hat  sich  sowohl  das  Angebot  an 
Freibädern  und Badegewässern  im Stadtgebiet  von Leipzig  als  auch im nahen  Umland 
grundlegend  verändert.  Aufgrund  dieser  erheblichen  Erweiterung  von  Bademöglichkeiten 
insbesondere der derzeitigen und geplanten weiteren Erschließung der Schladitzer Bucht im  
Nordraum hat das Ökobad Lindenthal sehr spürbar an Attraktivität verloren. 
Neben dieser deutlichen Reduzierung der Besucherzahlen seit 2007 sind die für ein Freibad  
dieser Art sehr hohen Gesamtaufwendungen zu betrachten.
Die Betreibung eines Freibades ist aufgrund der einzuhaltenden Rahmenbedingungen (z.B.  
Wasserqualität, Badeaufsicht, Hygienebestimmungen, Verkehrssicherung, usw.) regelmäßig  
nicht kostendeckend. Das Ökobad Lindenthal liegt allerdings bei Zugrundelegung der Jahre  
2009-2012  mit  einem  Zuschussbedarf  von  ca.  166  T€ weit  über  dem  Durchschnitt  der 
Leipziger Freibäder. 
Die Sportbäder Leipzig  GmbH bezuschusste somit jeden Badbesucher nach Entrichtung  
seines Eintrittspreises in diesem Zeitraum mit zusätzlich ca. 13,66 €.
Der mit vermindertem Leistungsangebot dennoch entstehende zusätzliche Aufwand für die  
Öffnung des Ökobades Lindenthal durch die SBL kann für 2014 letztmalig aus dem leicht  
überplanmäßigen Ergebnis aus 2013 getragen werden. 
Dies  steht  den  Prämissen  der  10-jährigen  Planung  und  des  abgeschlossenen  
Bäderleistungsfinanzierungsvertrages  jedoch  grundsätzlich  entgegen.  Diese  sehen  keine 
Betreibung dieses Freibades bzw. der zusätzlich dadurch entstehenden Kosten vor.
In Abwägung der dargestellten strukturellen, technischen und wirtschaftlichen Argumente  
wird  die  Schließung  des  Ökobades  Lindenthal  mit der  Umnutzung  zu  einer  öffentlichen 
Grünanlage mit einem Landschaftssee vorgeschlagen. 
Somit  soll  für  die  Bevölkerung  ein  ganzjährig  nutzbarer,  ansprechender  Rückzugs-  und 
Erholungsraum im Ort geschaffen werden. Der konkrete Vorschlag zur Umgestaltung und  
Umnutzung wird unter 3. dargestellt.
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3. Umgestaltung und Umnutzung
Voraussetzung für die Entwicklung des Ökobades Lindenthal zur öffentlichen Grünanlage am 
Landschaftssee Lindenthal ist der Rückbau der nicht mehr benötigten Badinfrastruktur durch  
die Sportbäder Leipzig GmbH. 
Dazu gehören die Stege, die Wurzelraumkläranlage, die Wasserrutsc he, die Umkleideräume 
und die Pumpenschächte, sofern einzelne Gebäude oder Gebäudeteile keinen Eingang in  
den abzuschließenden Erbbaurechtsvertrag finden. Das Dusch- und Toilettengebäude soll  
ständig  geschlossen  bleiben,  aber  für  fallweise  Öffnungen  bei  möglichen  großen 
Veranstaltungen im Bad zur Verfügung stehen. Die dazugehörige Entsiegelung der Flächen  
ist  vorzunehmen.  Danach  können  die  Flächen  des  Ökobades  Lindenthal  gemäß 
Beschlusspunkt 3 an die Stadt Leipzig übertragen werden. Die Fachliegenschaften sind dem  
Amt für Stadtgrün und Gewässer zu übertragen. 
Der  technische  Aufwand  für  die  Unterhaltung  des  Landschaftssees  soll  strikt  minimiert 
werden.  Der  Landschaftssee  wird  künftig  künstlich  mit  Wasser  aus  den  vorhandenen 
Brunnen versorgt werden. Dafür ist seitens der Sportbäder Leipzig GmbH das erforderliche  
Equipment  (Tauchpumpen,  C-/B-Schläuche  mit Storzkupplungen,  Elt-Verlängerungen)  an 
das Amt für Stadtgrün und Gewässer  zu übertragen. In diesem Zusammenhang ist ein  
entsprechender elektrischer Anschluss zur Nutzung vorzuhalten.
Die Ziele der Umgestaltung sind:
• Ganzjährige, vielfältige Nutzbarkeit für die Bevölkerung.
• Ortsbildprägende  Grünanlage  entwickeln  und  in  das  öffentliche  Bewusstsein 
integrieren.
• Flora und Fauna erhalten und schützen.
• Erhalt und Ertüchtigung der für den Landschaftspark notwendigen Wege, entstehen  
soll ein innerörtlicher Park mit öffentlicher, ganzjähriger Nutzung
• Erhalt  der  vorhandenen  Einzäunung  und  damit  kontrollierten  Öffnungszeiten  und 
barrierefreien Zugang.
• Die Wasserfläche ist zum Naturteich mit geschlossenem Röhrichtgürtel als zentrales  
Landschaftselement zu gestalten.
• Spielmöglichkeiten für alle Altersgruppen zum Klettern, Balancieren und Schaukeln  
sind einzuordnen.
• Ein  kleiner  Gesundheits-  und  Bewegungspark  mit  generationsübergreifenden 
Sportangeboten sollte den Spielraum ergänzen.
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• Grüne  Aktions-  und  Aufenthaltsbereiche  mit  Sitzmöglichkeiten,  Grillplatz  und 
Freispielflächen komplettieren das Angebot.
• Die Bewirtschaftung des Spiel- und Erholungsparkes (Abfall, Außenpflege) soll die  
Stadt Leipzig übernehmen.
4. Finanzielle Auswirkungen
Sofern die SBL eines ihrer von der Stadt übertragenen Freibäder nicht mehr betreibt, erfolgt  
gemäß Abschnitt II Abs.  3 des Grundstücksübertragungsvertrages vom 29.10.2004  eine  
Rückübertragung an die Stadt Leipzig. Die Rückübertragung des gesamten Freibades nach  
dessen Schließung von der SBL an die Stadt Leipzig auf Grundlage des Übertragungs -
vertrages erfolgt somit, wie die damalige Übertragung an die SBL auch, zum Preis von 1 €.
Für die Umgestaltung des Ökobades Lindenthal selbst mit den unter 3. formulierten Zielen  
zur öffentlichen Grünanlage am Landschaftssee Lindenthal  sind im Finanzhaushalt 2015  
dafür aus dem Vermarktungserlös des Rathauses Lindenthal bis zu 211.000 € dem Amt für  
Stadtgrün und Gewässer zur Verfügung zu stellen. 
Wie  im  Arbeitsgespräch  des  Oberbürgermeisters  mit  dem  Ortschaftsrat  Lindenthal  vom 
06.09.2011 diskutiert und protokolliert, soll der Erlös aus der Vermarktung des Rathauses  
Lindenthal für Maßnahmen im Ortsteil Lindenthal verwendet werden. Der erzielte Erlös wird  
somit für die Umgestaltung des Ökobades Lindenthal verwendet. Sollte der erzielte Erlös aus 
der Vermarktung des Rathauses Lindenthal nicht ausreichen oder die Vermarktung nicht  
realisiert werden können, erfolgt die Anpassung des Realisierungsumfanges.
Die Folgekosten betragen für die Bewirtschaftung der öffentlichen Grünanlage, einschließlich  
des Landschaftssees, 32.500 € pro Jahr. Sie sind 2016 ff. im Ergebnishaushalt des Amtes  
für Stadtgrün und Gewässer einzustellen.
Dem  gegenüber  stehen  die  jährlichen  Einnahmen  aus  dem  abzuschließenden  
Erbbaurechtsvertrag. Die Einnahmen aus dem bisherigen Pachtvertrag betrugen 9.677 € pro 
Jahr. Diese Einnahmen werden vorläufig mit 10.000 € pro Jahr angenommen und dem Amt  
für  Stadtgrün  und  Gewässer  zweckgebunden  zur  Deckung  der  Folgekosten  dauerhaft 
zugeordnet.  Sie  verringern  in  entsprechender  Höhe  mit  Abschlu ss  des  
Erbbaurechtsvertrages nach der Ausschreibung den Betrag von 32.500 € pro Jahr.
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Derzeit besteht zwischen der langjährigen Pächterin des griechischen Restaurants und der  
SBL ein Mietvertrag mit einer Restlaufzeit bis 31.12.2015. 
In den ersten mit der Pächterin geführten Gesprächen hat Sie grundsätzliches Interesse an  
einer Fortführung und auch Erweiterung der gastronomischen Fläche als auch an einzelnen  
Gebäuden  bzw.  Gebäudeteilen  bekundet.  Dies  gilt  auch  für  die  Umwandlung  des 
Pachtvertrages in einen Erbbaurechtsvertrag. 
Um  die  Folgekosten  zur  Bewirtschaftung  durch  die  erzielbaren  Einnahmen  aus  dem 
Erbbaurechtsvertrages höchstmöglich anteilig oder vollständig zu decken, wird im Jahr 2015  
eine Ausschreibung für die Nutzung des Hauptgebäudes ab dem 01.01.2016 erfolgen. 
Hier wird auch die Erweiterung des derzeitigen Restaurantbereiches im Hauptgebäude um  
den  Teil  der  ehemaligen  Sauna  (ca.  133,5  m²)  angeboten.  Dieser  Teil  verringert  sich 
allerdings um den Bereich des herzurichtenden dauerhaften Büros für den Ortsvorsteher von  
Lindenthal.  Auch  soll  der  erweiterte  Restaurantbereich  abtrennbar  vom  restlichen 
Restaurantbereich und somit für die Sitzungen des Ortschaftsrates nutzbar sein.
Die  Kosten  des  Umbaus  der  Räumlichkeiten  zu  einem  Büro  (ca.  20  m²)  in  Höhe  von 
geschätzt bis  zu  20.000  € werden  von  der Stadt Leipzig  getragen. Hier sind  räumliche 
Umgestaltungen und das Einziehen von neuen Wänden notwendig. 
Die Fläche geht mit der entsprechenden Bewertung im Zuge der Verhandlungen in den  
gesamten Erbbaurechtsvertrag ein. 
Der Umbau der Räumlichkeiten des ehemaligen Saunabereiches zu einem Büro für den  
Ortsvorsteher  erfolgt  unmittelbar  nach  Abschluss  der  Vermarktung  des  Rathauses 
Lindenthal.
5. Folgen bei Ablehnung
Sollte keine einvernehmliche Änderung des Eingemeindungsvertrages mit dem Ortschaftsrat  
erzielt werden, kann der Ortschaftsrat Lindenthal sich jederzeit darauf berufen, dass die  
Stadt  Leipzig  das  Freibad  unbefristet  weiterbetreiben  muss. Die  Beschlussfassung  des 
Aufsichtsrates zur Schließung des Ökobades Lindenthal soll bis 31. Dezember 2014 befristet  
und an die einvernehmliche Änderung des Eingemeindungsvertrages gekoppelt sein.
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Im  Ratsbeschluss  RBV-1469/12  (Anpassung  des  Bäderleistungsfinanzierungsvertrages 
2013 – 2022 ) vom 12. Dezember 2012 wird bei den Prämissen der langfristigen Planung  
davon ausgegangen, dass dieses Freibad ab 2013 nicht weiter betrieben wird. 
Nach der letztmalig möglichen Überbrückung der SBL zur reduzierten Öffnung für 2014 mit  
eingeschränkten Öffnungszeiten und Teilsperrungen wäre die Geschäftsführung der SBL  
gezwungen, ab 2015 alternative Einsparungen vorzunehmen. 
Hier wären für einen Weiterbetrieb des Ökobades Lindenthal über 2014 hinaus substanzielle  
Einschnitte, wie bspw. die Reduzierung der Badöffnung im Sommer auf höchstens zwei  
Monate und für dann maximal 4 h täglich, Sperrung und Rückbau der Rutsche und aller  
Steganlagen, mindestens notwendig. 
Andernfalls  wäre  auch  eine  Anhebung  der  Zahlungen  der  Stadt  Leipzig  aus  dem 
Bäderleistungsfinanzierungsvertrag von zusätzlich bis zu ca. 158 T€ pro Jahr ab 2015 nötig.
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Anlage 1

Anlage 2
Freibäder und Ökobad Lindenthal 2009 - 2013
2009 Freibäder Ökobad Lindenthal alle Freibäder
ohne Ökobad Lindenthal 3) ohne "Robbe"
Umsatzerlöse 1) 249.696,96 32.632,22 282.329,18
Aufwendungen 2) 937.932,60 201.320,00 1.139.252,60
Ergebnis -688.235,64 -168.687,78 -856.923,42
Besucher 110.018 12.009 122.027
Umsatzerlöse/Besucher 2,27 2,72 2,31
Zuschuss/Besucher 6,26 14,05 7,02
2010 Freibäder Ökobad Lindenthal alle Freibäder
ohne Ökobad Lindenthal 3) ohne "Robbe"
Umsatzerlöse 1) 296.657,00 31.485,47 328.142,47
Aufwendungen 2) 886.144,30 195.944,82 1.082.089,12
Ergebnis -589.487,30 -164.459,35 -753.946,65
Besucher 127.846 14.150 141.996
Umsatzerlöse/Besucher 2,32 2,23 2,31
Zuschuss/Besucher 4,61 11,62 5,31
2011 Freibäder Ökobad Lindenthal alle Freibäder
ohne Ökobad Lindenthal 3) ohne "Robbe"
Umsatzerlöse 1) 211.326,86 22.373,93 233.700,79
Aufwendungen 2) 929.631,29 204.808,49 1.134.439,78
Ergebnis -718.304,43 -182.434,56 -900.738,99
Besucher 84.288 9.047 93.335
Umsatzerlöse/Besucher 2,51 2,47 2,50
Zuschuss/Besucher 8,52 20,17 9,65
2012 Freibäder Ökobad Lindenthal alle Freibäder
ohne Ökobad Lindenthal 4) 3) ohne "Robbe"
Umsatzerlöse 1) 221.707,93 27.051,35 248.759,28
Aufwendungen 2) 825.398,68 178.737,14 1.004.135,82
Ergebnis -603.690,75 -151.685,79 -755.376,54
Besucher 87.053 11.001 98.054
Umsatzerlöse/Besucher 2,55 2,46 2,54
Zuschuss/Besucher 6,93 13,79 7,70
2013 Freibäder Ökobad Lindenthal alle Freibäder
ohne Ökobad Lindenthal 4) 3) ohne "Robbe"
Umsatzerlöse 1) 262.112,57 33.031,47 295.144,04
Aufwendungen 2) 984.166,47 154.902,37 1.139.068,84
5) 6)
Ergebnis -722.053,90 -121.870,90 -843.924,80
Besucher 105.476 14.011 119.487
Umsatzerlöse/Besucher 2,49 2,36 2,47
Zuschuss/Besucher 6,85 8,70 7,06
1) Umsatzerlöse, Handelsware, Mieten, Pachten, sonstige betriebliche Erträge
2) Materialaufwand, Personalaufwand, Abschreibungen, sonstige betriebliche Aufwendungen
3) ohne Mieten/Pachten Sauna und Gaststätte 
4) Sommerbad Schönefeld geschlossen
5) Rückstellungen Instandhaltung 92 TEUR
6) Reduzierung der Öffnungszeiten, dadurch geringerer Personalaufwand
Freibäder und Ökobad Lindenthal 2009 - 2013