Baubeschluss: F.-A.-Brockhaus-Schule (Nebenstelle) - Gymnasium, Samuel-Lampel-Str. 1, 04357 Leipzig, energetische Sanierung
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-02023
Datum: 2016-02-17
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Verwaltungsausschuss
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-02023
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters
Fachausschuss Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau
Fachausschuss Finanzen
Verwaltungsausschuss 10.02.2016 Beschlussfassung
Eingereicht von
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Betreff
Baubeschluss: F.-A.-Brockhaus-Schule (Nebenstelle) - Gymnasium, Samuel-Lampel-
Str. 1, 04357 Leipzig, energetische Sanierung
Beschlussvorschlag:
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung der Stadt Leipzig § 13,
Abs. 7 Punkt 1 in der zur Zeit gültigen Fassung).
2. Die Gesamtkosten betragen 1.600.000 €. Der städtische Anteil beträgt 1.000.000 €, siehe Punkt 
5. und  6. der Vorlage.
3. Die Aufwendungen sind im PSP-Element F.-A.-Brockhaus-Schule (1.100.21.7.1.01.02) in den
    Haushaltsjahren wie folgt geplant:
    2015:       80.000 €
    2016:     300.000 €
    2017:  1.220.000 €   
    Die Erträge sind im PSP-Element F.-A.-Brockhaus-Schule (1.100.21.7.1.01.02) in den
    Haushaltsjahren wie folgt geplant:
    2016:    120.000 €
     2017:   480.000 €
4. Im Haushaltsjahr 2018 mindern sich die Nutzungskosten entsprechend Tabelle 1 um -13.188 €.
Diese  werden zunächst zur Kenntnis genommen. Im Rahmen der Haushaltsplanung 2017/2018 
sind die Minderaufwendungen durch das Fachamt anzumelden.
   
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen
 
 
Finanzielle Auswirkungen nein X wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein X ja, Ergebnis siehe Anlage zur 
Begründung
Folgen bei Ablehnung nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge 2016 2017     600.000 1.100.21.7.1.01.02
Aufwendungen 2015 2017 1.600.000 1.100.21.7.1.01.02
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein X wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung 
der Maßnahme zu 
erwarten
Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
ab
01/2018
KG 300:                          
-18.863
KG 400: 5.675
s. Tabelle 1
s. Tabelle 1
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen
Auswirkungen auf den Stellenplan X nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat X nein ja,
 
Sachverhalt:
Der 40 Jahre alte Plattenbau wird energetisch saniert. Das Gebäude wird entsprechend den 
Anforderungen baulich und bauphysikalisch mit dem Standard EnEV 2014 ertüchtigt. Die 
Sanierungsmaßnahmen umfassen das Dach, die Fassade, die Bauwerkstrockenlegung und durch 
die Sanierung bedingte sonstige Maßnahmen, begleitende Gebäudetechnik sowie die 
Außenanlagen im angrenzenden Sanierungsbereich.
In diesem Zusammenhang sind auch die Eingänge und Vordächer der Südseite zu erneuern und der 
neuen Fassadengestaltung anzupassen. Der Haupteingang an der Nordseite wird nicht aktiviert. Es 
werden keine Eingriffe an statisch-konstruktiven Bauteilen vorgenommen. Die grundlegende 
Gliederungsstruktur wird erhalten.
Die Durchführung der Baumaßnahmen muss unter genutzten Bedingungen erfolgen.
Anlagen:
Tabelle 1 Nutzungskosten
Begründungstext
Anlage 1 Lageplan
Anlage 2 Freianlagen
Anlage 3 Ansichten/ Schnitte
Anlage 4 Erläuterung Energiekonzeptj
B E S C H L U S S A U S F E R T I G U N G
Verwaltungsausschuss vom 10.02.2016
zu 5.3 Baubeschluss: F.-A.-Brockhaus-Schule (Nebenstelle) - Gymnasium, 
Samuel-Lampel-Str. 1, 04357 Leipzig, energetische Sanierung
Vorlage: VI-DS-02023
Beschluss:
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung der Stadt Leipzig §  
13, Abs. 7 Punkt 1 in der zur Zeit gültigen Fassung). 
2. Die Gesamtkosten betragen 1.600.000 €. Der städtische Anteil beträgt 1.000.000 €, siehe  
Punkt 5. und  6. der Vorlage. 
3. Die  Aufwendungen  sind  im  PSP-Element  F.-A.-Brockhaus-Schule  (1.100.21.7.1.01.02)  in 
den Haushaltsjahren wie folgt geplant:
2015:       80.000 €
2016:     300.000 €
2017:  1.220.000 €   
Die  Erträge  sind  im  PSP-Element  F.-A.-Brockhaus-Schule  (1.100.21.7.1.01.02)  in  den 
Haushaltsjahren wie folgt geplant:
2016:    120.000 €
2017:   480.000 €
4. Im Haushaltsjahr 2018 mindern sich die Nutzungskosten entsprechend Tabelle 1 um -13.188  
€.
Diese  werden  zunächst  zur  Kenntnis  genommen.  Im  Rahmen  der  Haushaltsplanung 
2017/2018 sind die Minderaufwendungen durch das Fachamt anzumelden. 
Abstimmungsergebnis: 13/1/0
Leipzig, den 11. Februar 2016
Seite: 1/1
Prüfkatalog 
Prüfung der Übereinstimmung mit dem strategischen Ziel: Schaffung von Rahmenbedingungen für den Erhalt bzw. 
die Neuschaffung von Arbeitsplätzen 
Wenn relevant angekreuzt wurde, dann bitte alle fol genden Indikatoren bewerten: 
verbessert gesichert verschlechtert keine 
Auswirkung 
Begründung 
in Vorlage 
Seite 
1
1 Arbeitsplatzsituation 
2 Ausbildungsplatz- 
situation 
      
3 finanzielle Situation der 
Unternehmen: sie wird 
durch städtische 
Entscheidung (z. B. zu 
Steuern, Gebühren, 
Preisen für Gas-Wasser- 
Strom) 
      
4 Bedeutung des 
Vorhabens für 
wirtschaftliche 
Entwicklung 
positive Auswirkung negative 
Auswirkung 
keine 
Auswirkung 
 hoch  mittel  niedrig       
5 Finanzierung 
private Mittel Drittmittel/ 
Fördermittel 
finanzielle 
Folgewirkungen 
für die Stadt 
keine 
Auswirkung 
 ja  nein  ja  nein  ja   nein       
1) Das Ausfüllen der Seitenangabe ist dem Einreicher fr eigestellt. 
Stadt Leipzig 
01.15/016/01.12 
Prüfkatalog 
Prüfung der Übereinstimmung mit dem strategischen Ziel: Schaffung von Rahmenbedingungen für eine 
ausgeglichenere Altersstruktur. Das Handeln der Stadt richtet sich auf Kinder, Jugendliche und Familien 
mit Kindern aus. 
Wenn relevant angekreuzt wurde, dann bitte alle  folgenden Indikatoren bewerten: 
Indikatoren verbessert 
auf 
bisherigen 
Niveau 
verschlechtert keine 
Auswirkung 
Begründung in 
Vorlage Seite 
1
1 Vorschulische Bildungs- 
und Betreuungsangebote 
(Qualität, Vielfalt, 
Erreichbarkeit, 
Quantität/Umfang) 
      
2 Schulische 
Bildungsangebote, 
Ausbildung und Studium 
(Qualität, Vielfalt, 
Erreichbarkeit, 
Quantität/Umfang) 
      
3 Wohnbedingungen für 
Kinder, Jugendliche und 
Familien (Angebot, 
Attraktivität, Vielfalt, 
Infrastruktur) 
      
4 Kultur- und 
Freizeitangebote, 
Möglichkeiten zum 
Spielen, Sporttreiben und 
Treffen sowie 
Naturerfahrungen für 
Kinder, Jugendliche und 
Familien 
        
5 Gesundheit und Sicherheit 
von Kindern und 
Jugendlichen/Schutz vor 
Gefahren 
      
6 Integration von Kindern 
und Jugendlichen mit 
Behinderungen oder 
Migrationshintergrund 
      
7 Finanzielle Bedingungen 
von Familien 
      
Indikator hat stattge- 
funden 
ist 
vorgesehen 
ist nicht vorgesehen Begründung in 
Vorlage, Seite 
1
8 Beteiligung von Kindern, 
Jugendlichen und Familien 
bei der zu treffenden 
Entscheidung 
      
1) Das Ausfüllen der Seitenangabe ist dem Einreicher fr eigestellt. 
Stadt Leipzig 
01.15/016/01.12 
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
F.-A.-Brockhaus-Schule Gymnasium 
Samuel-Lampel-Str. 1 04357 Leipzig Amt 65 
(Bezeichnung des Bauwerks) 
Energetische Sanierung 
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 09.10.2015 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Schul-SB 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 42119000 
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 0 0 0
210 Personalkosten 0 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Schul-SB 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Hygiene 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme -25.306 -25.306 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4241 9140 
316 Versorgung Strom 5.943 5.943 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 0
310 Versorgung -19.363 -19.363 
321 Entsorgung Schmutzwasser 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4241 9413 
329 Entsorgung Container 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4241 9222 
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4241 9910 
320 Entsorgung 0 0
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4241 9161 
333 Reinigung, Pflege G Fassadenreinigung 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 0
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4241 9414 
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4241 9164 
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 0 0
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 0 1.100.21 .7.1.01.02 0
NUK_51_extern_Tab_1
Seite 1/3
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
F.-A.-Brockhaus-Schule Gymnasium 
Samuel-Lampel-Str. 1 04357 Leipzig Amt 65 
(Bezeichnung des Bauwerks) 
Energetische Sanierung 
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 09.10.2015 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Pflegevert. in Kitas 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4241 9221 
349 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4241 9223 
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 0 0
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 500 500 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4211 1000 
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4211 2000 
353 Inspektion, Wartung wasserl. Urinalanlagen 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4241 9415 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4255 2010 
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 500 500 
361 Dienste Kontrollen 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 0 0
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 0
379 Einnahme 0 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten -18.863 -18.863 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 2.417 2.417 Gymnasium in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.7.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 2.459 2.459 Gymnasium in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.7.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 799 799 Gymnasium in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.7.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 0 0 F.-A.-Brockhaus-Schule 1.100.21.7.1.01.02 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 5.675 5.675 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.01.2018 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 12 
KG 300 12 
KG 400 12 
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 1,00 
KG 300 1,00 
KG 400 1,00 
Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit) 
Fall: Aufwachsen der Schule 
NUK_51_extern_Tab_1
Seite 2/3
HAUSHALTSVORLAGE 
Bau- und Finanzierungsbeschluss 
Bauvorhaben: F.-A.-Brockhaus-Schule (Nebenstelle) - Gymnasium, 
Samuel-Lampel-Str. 1, 04357 Leipzig, energetische 
Sanierung 
Bauherrenamt: Stadt Leipzig 
Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 
Amt für Jugend, Familie und Bildung 
Naumburger Straße 16, 04229 Leipzig 
Baufachamt: Stadt Leipzig 
Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau 
Amt für Gebäudemanagement 
Prager Straße 126, 04317 Leipzig 
Stand: 09.10.2015 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage - F.-A.-Brockhaus-Schule (Nebenstelle ) - Gymnasium, Samuel-Lampel-Str. 1, 04357 Leipzig, 
energetische Sanierung 
Stand vom: 09.10.2015 
Inhaltsverzeichnis 
Kurzerläuterung 3
1 Grundlagen 3
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3
1.2 Beschlüsse 3
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3
2.1 Beschreibung des Ist-Zustand 3
2.2 Ableitung des Bedarfes 4
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 4
2.4 Alternativlösungen 4
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 4
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 4
3.1 Städtebauliche Einordnung 4
3.2 Erläuterung der Planung 4
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 5
3.4 Eigentumsverhältnisse 6
3.5 Energiekonzept 6
3.6 Barrierefreies Bauen 8
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 8
4 Finanzieller Aufwand 8
5 Finanzierungsplan 8
7 Fristenplan 9
8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 9
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 9
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 9
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 10 
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 10 
Anlagen 
Anlage 1 Lageplan 
Anlage 2 Freianlagen 
Anlage 3 Ansichten/Schnitte 
Anlage 4 Erläuterung Energiekonzept 
Stadt Leipzig 
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 2
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage - F.-A.-Brockhaus-Schule (Nebenstelle ) - Gymnasium, Samuel-Lampel-Str. 1, 04357 Leipzig, 
energetische Sanierung 
Stand vom: 09.10.2015 
Kurzerläuterung 
Der 40 Jahre alte Plattenbau wird energetisch saniert. Das G ebäude wird entsprechend den 
Anforderungen baulich und bauphysikalisch mit dem Standar d EnEV 2014 ertüchtigt. Die Sa-
nierungsmaßnahmen umfassen das Dach, die Fassade, die Bauw erkstrockenlegung und durch 
die Sanierung bedingte sonstige Maßnahmen, begleitende Ge bäudetechnik sowie die Außen-
anlagen im angrenzenden Sanierungsbereich. 
In diesem Zusammenhang sind auch die Eingänge und Vordächer der Südseite zu erneuern 
und der neuen Fassadengestaltung anzupassen. Der Haupteingang an der Nordseite wird nicht 
aktiviert. Es werden keine Eingriffe an statisch-konstruk tiven Bauteilen vorgenommen. Die 
grundlegende Gliederungsstruktur wird erhalten. 
Die Durchführung der Baumaßnahmen muss unter genutzten Bedingungen erfolgen. 
1 Grundlagen 
Die Grundlage bildet: 
- der Beschluss des Stadtrates RB-Nr. V/1301 vom 21.03.2012 Schulentwicklungsplan der 
Stadt Leipzig - Fortschreibung 2012 
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 
Es handelt sich um Gymnasium, bestehend aus zwei Schulgebäu den (Haus 1 und 
Nebenstelle), der Sporthalle und den Schulhofflächen. 
Der Schulstandort wird von Seiten des Amtes für Jugend, Fami lie und Bildung als stabil einge-
schätzt. 
1.2 Beschlüsse 
-     der Planungsbeschluss zur Äußeren Sanierung – Dach, Fassade, Fenster und Bauwerks- 
      abdichtungen an der 94. Oberschule, Miltitzer Weg 3, 04205 Leipzig und der Nebenstelle 
      der F.-A.-Brockhaus-Schule, Samuel-Lampel-Straße 1, 04357 Leipzig 
      Vorlage: VI -DS-01450 
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 
2.1 Beschreibung des Ist-Zustand 
Der Schulkomplex der F.-A.-Brockhaus-Schule, Gymnasium d er Stadt Leipzig besteht aus dem 
bereits saniertem Haus 1, der unsanierten Nebenstelle (Hau s 2) sowie der unsanierten Sport-
halle. Das Gebäude wurde als Typenprojekt in Plattenbau- Sk elettbauweise 1975 erbaut und 
entspricht der Montagebauweise AG 17.1, Reihe Leipzig. Der Schulkörper besteht aus einem 
Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und drei Obergeschosse n, diese werden über drei Trep-
penhäuser erschlossen. Er verfügt jeweils über einen Haupt eingang mit Außentreppe und 
Überdachung an der Nordseite sowie drei Zugängen an der Süds eite. Das Gebäude wurde 
nicht barrierefrei errichtet. Die brandschutztechnische Ertüchtigung des Gebäudes ist bereits 
erfolgt. Die Elektroinstallation wurde mit Ausnahme der Al lgemeinbeleuchtung in der Treppen-
häusern saniert. Die Heizungsanlagen wurden teilweise (HA -Station) erneuert. An den Grund-
leitungen sind erhebliche Schäden zu verzeichnen. An dem Ge bäude bestehen bauphysikali-
sche Mängel sowie Sanierungsbedarf an Baukonstruktion und Technischen Anlagen. 
Stadt Leipzig 
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 3
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage - F.-A.-Brockhaus-Schule (Nebenstelle ) - Gymnasium, Samuel-Lampel-Str. 1, 04357 Leipzig, 
energetische Sanierung 
Stand vom: 09.10.2015 
Die Außenwände haben einen unzureichenden Wärme- und Sonne nschutz. Die Wärmedäm-
mung des Daches ist unzureichend, die Dachdeckung schadhaf t. Die Fenster und Zugangstü-
ren sind undicht und verschlissen, die Eingangsbereiche schadhaft. 
2.2 Ableitung des Bedarfes 
Die F.-A.-Brockhaus-Schule, 5-zügiges Gymnasium ist entsprechend Schulentwicklungsplan 
der Stadt Leipzig - Fortschreibung 2012 - als stabiler Schulstandort ausgewiesen. 
Eine Weiternutzung des Schulgebäudes erfordert u.a. dringend die Sanierung der Außenhüllen. 
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Die Sanierung der Bausubstanz, insbesondere die energetische Verbesserung der Außenbau-
teile ist dringend notwendig. Ziel der Sanierung ist die Reduzierung der Betriebskosten und die 
Beseitigung der baulichen Mängel. 
2.4 Alternativlösungen 
Die F.-A.-Brockhaus-Schule wird als Schulangebot langfristig benötigt. Aus diesem Grund gibt 
es keine Alternativlösungen. 
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 
Die vorhandene Bausubstanz wird weiter verfallen. Bei Nichtbeschlussfassung werden weiter-
hin Sicherheitsmängel vorhanden sowie hohe Reparatur- und Betriebskosten die Folge sein. 
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 
3.1 Städtebauliche Einordnung 
Die F.-A.-Brockhaus-Schule (Nebenstelle) befindet sich in Stadtbezirk Nordost, Ortsteil 
Mockau-Nord. Das Gebäude liegt in einem rückwärtigen Bereich. In unmittelbarer Nachbar-
schaft befindet sich das Hauptgebäude der F.-A.-Brockhausschule sowie die Sporthalle. Die 
Umgebung ist durch eine Blockwohnbebauung und Grünanlagen geprägt. 
3.2 Erläuterung der Planung 
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) 
nicht relevant 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) 
Die äußere Hülle soll mit dem Standard EnEV 2014 saniert werden. In diesem Zusammenhang 
werden auch die Eingänge und Vordächer der Südseite erneuert und der neuen Fassadenge-
staltung angepasst. Der ehemalige Haupteingang wird nicht wieder aktiviert. 
Die äußere Sanierung umfasst im Wesentlichem: 
- Freilegung, Abdichtung und Dämmung der erdberührten Außenwände 
- Abbrucharbeiten: Zivilschutzbauteile, Gebäudezugang Nordseite 
- Dachsanierung: 
  u. a. Aufkleben einer neuen Dampfsperre, Einbau einer 18 cm starken Dachdämmung 
- Fassadensanierung und -gestaltung: 
Stadt Leipzig 
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 4
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage - F.-A.-Brockhaus-Schule (Nebenstelle ) - Gymnasium, Samuel-Lampel-Str. 1, 04357 Leipzig, 
energetische Sanierung 
Stand vom: 09.10.2015 
  Außenwandbekleidungen, Ausführung eines 10 cm starken Wärmedämmverbundes unter 
  Berücksichtigung der Ausführung von Brandriegeln,
  kompletter Austausch der Fenster, Einbau von Kunststofffenstern mit Zweifachverglasung, 
  Anbringen von außen liegenden Sonnenschutz an der Südfassade 
  Es erfolgen keine Eingriffe an statisch konstruktiven Bauteilen, die grundlegende Gliederungs- 
  struktur wird erhalten.  
- Innenwände /Decken: 
  putz- und malermäßige Instandsetzung aller durch Abbruch und Umbau betroffenen Wand- 
  und Deckenflächen 
- Erneuerung der der 3 Gebäudezugänge Südseite 
- Erneuerung der Türanlagen 
- Erneuerung der Rampe des Kellergeschosses 
Die Durchführung der Baumaßnahmen der „Energetischen Sanierung“ muss unter genutzten 
Bedingungen erfolgen. 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
- 
Blitzschutz 
- Elektrotechnik: Anpassungsarbeiten, Stromversorgung der Sonnenschutzanlage, 
  Allgemeinbeleuchtung der Treppenhäuser, 
  Außenbeleuchtung und Sprechanlagen für die drei Gebäudezugänge 
KG 500 Außenanlagen (DIN 276) 
Anzahl PKW-Stellplätze: entsprechend Bestand, keine Änderung vorgesehen 
Anzahl Fahrrad Stellplätze: entsprechend Bestand, ke ine Änderung vorgesehen 
- durch die Baumaßnahme bedingte Erneuerungen (Pflasterbeläge, Grünflächen) 
- notwendige Rodungs- und Fällarbeiten 
- Wiederherstellen der Freiflächen 
- erforderliche Geländemodellierungen 
- Abbruch und Entsorgung der entlang des Gebäudes verlegten Beton-Plattenstreifen 
- Erneuerung der Drainageleitung, Teilerneuerung der Schmutzwasserleitung 
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) 
hier nicht relevant 
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Bau maßnahme 
- Beseitigung der baukonstruktiven Mängel 
- Senkung der Betriebskosten 
- Aufwertung der städtebaulichen Situation 
- Aufwertung der Eingangsbereiche 
Stadt Leipzig 
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 5
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage - F.-A.-Brockhaus-Schule (Nebenstelle ) - Gymnasium, Samuel-Lampel-Str. 1, 04357 Leipzig, 
energetische Sanierung 
Stand vom: 09.10.2015 
3.4 Eigentumsverhältnisse 
Gemarkung Leipzig-Mockau 
Flurstücksnummer 1362 
Flurstücksgröße in m² 9.263 
Eigentum Stadt Leipzig 
3.5 Energiekonzept 
Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert. 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant: 
Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten: 
F.-A.-Brock-
haus-Schule 
Neubau 
Erweiterungsneubau 
Komplette Modernisierung, ohne Denkmalschutz 
Komplette Modernisierung, mit Denkmalschutz 
Modernisierung der äußeren Hülle 
Modernisierung einzelner Bauteile 
Energetischer Standard/Energiekonzept: 
Passivhaus 
EnEV 2014 mit Passivhauskomponenten 
EnEV 2014 
Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben der EnEV 2014 
Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP): 
Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht. 
Der Passivhausstandard wurde untersucht. 
Kennwerte Soll-Wert Ist-Wert Planung 
Heizwärmebedarf kWh/(m²a) max.15 
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) max.120 
Luftdichtheit n50 h
1 0,60 
Nachweis nach EnEV 2014: 
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: F.-A.-Brockhaus-Schule (Nebenstelle) 
Stadt Leipzig 
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 6
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage - F.-A.-Brockhaus-Schule (Nebenstelle ) - Gymnasium, Samuel-Lampel-Str. 1, 04357 Leipzig, 
energetische Sanierung 
Stand vom: 09.10.2015 
Anforderungswert: Soll-Wert 
(Anforderungen 
ab 01.01.2016) 
Ist-Wert Planung 
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) 125,8x1,4*=176,2 92,6 
CO² –Emission kg/(m²a) 48 
Mittlerer U-Wert (ab 01.01.2016) 
transparente Außenbauteile 
opake Außenbauteile 
W/m²K 
1,50x1,4*=2,10 
0,28x1,4*=0,39 
1,31 
0,27 
verschärfter Anforderungswert Primärenergie: 154 kWh/(m²a) > Ist-Wert: 92 kWh/(m²a) 
* gemäß § 9 Abs. (1) Satz2 ist bei Änderung von bestehenden Gebäuden die Überschreitung der Werte 
  um bis zu 40 % zulässig 
Nachweis der U-Werte (Angabe nur bei Modernisierung einzelner Bauteile): 
Bauteil Wärmedurchgangskoeffizient (U in W/m²·K) 
Umax EnEV 
Energieträger: 
Folgende Energieträger wurden untersucht: 
Anwendung ge-
wählt 
Bemerkung/Begründung 
Fernwärme geeignet Primärenergiefaktor = 0,31 
Erdwärme geeignet 
Gas geeignet 
Holz-Pellets geeignet 
Fazit:  Fernwärme liegt bereits an, damit sind gute Voraussetzungen für eine Klima schonende Wärme-
versorgung mit geringem CO² Ausstoß gegeben. 
Weitere erneuerbare Energien: 
Photovoltaik 
Einschätzung gem. 
Solardachkataster 
Aussage gem. Planung Für die Umsetzung der Planung ist eine PV-Anlage nicht erforderlich. 
Eigenbetrieb 
Angebot an Dritte 
Aussage gem. Planung  Solarthermieanlagen sind hier  nicht wirtschaftlich darstellbar. 
Gesetz zur Förderung Erneuerbare Energien im Wärmebereich (EEWärmeG 2011): 
Die Forderungen werden erfüllt, da als Ersatzmaßnahme (§ 7 (1) Punkt 1. b) die Beheizung mit 
Fernwärme zu mindestens 50 Prozent aus Kraft-Wärme-Kopplungsanlagen anerkannt wird. Dies wird 
bei diesem Gebäude erreicht. Die Wärmebereitstellung erfolgt mit einem Anteil von 99,6 % aus in 
Kraft-Wärme-Kopplung erzeugter Wärme. 
Stadt Leipzig 
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 7
Neubau mod. Altbau 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage - F.-A.-Brockhaus-Schule (Nebenstelle ) - Gymnasium, Samuel-Lampel-Str. 1, 04357 Leipzig, 
energetische Sanierung 
Stand vom: 09.10.2015 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
Wärmeerzeugung und -verteilung: 
Dieser Punkt ist hier nicht relevant. 
Warmwassererzeugung: 
Dieser Punkt ist hier nicht relevant. 
Lufttechnische Anlagen: 
Dieser Punkt ist hier nicht relevant. 
Wasser/Abwasser: 
Dieser Punkt ist hier nicht relevant. 
Stark- und Schwachstrom: 
-  Beleuchtungskörper mit elektronischen Vorschaltgeräten 
-  alle Leuchten der Sicherheitsbeleuchtung werden in energiesparender LED-Technik 
   ausgeführt 
-  Sonnenschutzanlage mit Steuerung 
3.6 Barrierefreies Bauen 
Dieser Punkt ist hier nicht relevant. Die Freianlagen werden jedoch barrierefrei gestaltet. 
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
Dieser Punkt ist hier nicht relevant. 
4 Finanzieller Aufwand 
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt. 
Kostenermittlungsstufe: Kostenberechnung nach DIN 276 vom 05.08.2015 
Kostengruppe Gesamt 
100 Grundstück 0 0
200 Herrichten und Erschließung 0 0
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 1.205.956 1.205.956 
400 Bauwerk - Technische Anlagen 102.455 102.455 
500 Außenanlagen 66.589 66.589 
600 Ausstattung und Kunstwerke 0 0
700 Baunebenkosten 225.000 225.000 
Summe 1.600.000 0 1.600.000 
Leistungserstattung des Amtes für Gebäude-
management fiktiv 
51.000 51.000 
F.-A.-Brockhaus-Schule (Nebenstelle), PSP 1.100.21.7.1.01.02, Sachkonto 42119000 
5 Finanzierungsplan 
Förderfähigkeit der Maßnahme: 
Stadt Leipzig 
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 8
nicht förderfähig 
förderfähig 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage - F.-A.-Brockhaus-Schule (Nebenstelle ) - Gymnasium, Samuel-Lampel-Str. 1, 04357 Leipzig, 
energetische Sanierung 
Stand vom: 09.10.2015 
Angaben in Euro brutto 
Förderprogramm Schulhausbau Föri SIF 
Fördersatz gemäß Förderrichtlinie in % 40 
Gesamtkosten in € 1.600.000 
Förderfähige Kosten in € 1.500.000 
Anteil Fördermittel in € 600.000 
Antrag vom 10.08.2015 
Bescheid vom 
Es erfolgt eine Überprüfung des Fördersatzes und der förderfähigen Kosten auf Grund der am 30.07.2015 
in Kraft getretenen neuen Förderrichtlinie SchulInfra-Föri-SIF 
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (E uro brutto) 
Jahr 2015 2016 2017 2018 Gesamt 
Planung 80.000 82.000 63.000 0 225.000 
Bau 0 218.000 1.157.000 0 1.375.000 
Gesamt 80.000 300.000 1.220.000 0 1.600.000 
VE kassenwirksam 0
Anteil Fördermittel 0 120.000 480.000 0 600.000 
Anteil Stadt 80.000 180.000 740.000 0 1.000.000 
F.-A.-Brockhaus-Schule (Nebenstelle), PSP 1.100.21.7.1.01.02, Sachkonto 42119000 
7 Fristenplan 
Baubeginn August 2016 
Fertigstellung Dezember 2017 
8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VOF geprüft. 
Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht. 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 Auspurg Borchowitz und Partn er 
Freianlagen nach § 38 Anke Grundmann Landschaftsarc hitekten 
Tragwerksplanung nach § 49 Bauplan GmbH & Co. KG 
Technische Ausrüstung nach § 53 GBS Ingenieurbüro G bmH Technische Gesamtplanung 
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
Das Gebäude ist: 
Die Maßnahme der Vorlage ist: 
ein Neubau 
Stadt Leipzig 
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 9
in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt 
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt 
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind nicht bekannt 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage - F.-A.-Brockhaus-Schule (Nebenstelle ) - Gymnasium, Samuel-Lampel-Str. 1, 04357 Leipzig, 
energetische Sanierung 
Stand vom: 09.10.2015 
Die Maßnahme der Vorlage ist: 
ein Neubau, als Ersatz für einen Abbruch 
ein Neubau, als Erweiterung an einem bestehenden Gebäude (= Flächenzuwachs) 
eine Modernisierung, ohne Flächenzuwachs 
eine Modernisierung, mit Flächenzuwachs (z.B. Ausbau KG oder DG) 
Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab 2018 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten 
unverändert 
Kostengruppe 300 Betriebskosten 
-18.863 EUR 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten 
   5.675 EUR 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01/2018 in Betrieb. Die anteiligen Nutzungskosten für das Jahr 
der Inbetriebnahme betragen 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten 
unverändert 
Kostengruppe 300 Betriebskosten 
---- EUR 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten 
---- EUR 
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 
In der KG 200 Objektmanagementkosten (DIN 18960) sind die Personalkosten (KG 210) enthalten. In die-
sem Punkt werden die Personalkosten näher beschrieben und erläutert. 
Nicht relevant, da keine Änderung des Stellenplanes erfolgt. 
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die DIN 276 re-
gelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. In bei-
den DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z.B. KG 200, KG 300 
etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander. 
Kennwerte des Vorhabens: NF 2.725 m² 
Kostenberechnung BGF 4.272 m² 
BRI 14.900 m³ 
KG 300 + 400 
davon KG 330 
1.308.411 
801.523 
€
€
BKI – Kennwertvergleich mit einer Modernisierung von einer Schule 
Von-Wert Kennwerte des 
Vorhabens 
Bemerkungen/Begründung 
KG 330/NF 398 €/m² > 294 €/m² Modernisierung eines verg leichbaren 
Objektes, nur Außenwände, BKI 2015 
KG 330/BGF 254 €/m² > 188 €/m² Modernisierung eines ver gleichbaren 
Objektes, nur Außenwände, BKI 2015 
KG 330/BRI 73 €/m³ > 54 €/m³ Modernisierung eines vergl eichbaren 
Objektes, nur Außenwände, BKI 2015 
Stadt Leipzig 
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 10 

0.61.4
6DPXHO/DPSHO6WUDH
115.40
115.40
115.40
115.30115.30115.36114.88
115.30
114.40 114.40
114.40
Wirtschaftseingang
115.36114.88114.40
115.36114.88
115.36114.88
0.61.41.22.1
F.-A.- Brockhaus-SchuleHaus B
Tor
Dr. Dr.
5007
T-Bord Beton Bestand
B
Heizkanal
Dr.
Dr.
Dr.
Dr.
B
Traufstreifen 2- reihig 60x30cm
Traufstreifen 2- reihig60x30cm
RasenRasen
Rasen
T-Bord Beton Bestand
Baumstandorte geplant5 Stck. Robinia 'Casque Rouge'-URWEOKHQGH5RELQLHQ
*HK|O]IOlFKHTraufstreifen 1-reihig 30x30cm
BodendeckerBodendecker
Bodendecker
Rasen
:LQNHOVWW]HQ/lQJHFP+|KHFP)XFP.RSIEUHLWHFPFarbe Sichtbeton grau
:LQNHOVWW]HQ/lQJHFP+|KHFP)XFP.RSIEUHLWHFPFarbe Sichtbeton grau
0.61.41.22.1
5.2
2.8
4.4
2.50
9.7
3.1
4.7
5.0
2.8
6.3
T-Bord Beton Bestand
115.40
67$'7/(,3=,*
3ODQEH]HLFKQXQJ
3ODQYHUIDVVHU
$XIWUDJJHEHU
2EMHNW$PWIU*HElXGHPDQDJPHQW
Stadt Leipzig$PWIU-XJHQG)DPLOLHXQG%LOGXQJGeorg-Schumann-Str. 357 in  04159 Leipzigvertreten durch$PWIU*HElXGHPDQDJHPHQWPrager Str. 126 in 04317 Leipzig
Anke Grundmann Landschaftsarchitekten+DUGHQEHUJVWUDH04275 LeipzigTelefon [TELEFONNUMMER ENTFERNT]Telefax[TELEFONNUMMER ENTFERNT]
'DWHL )RUPDW0DVWDE'DWXPAdresse:LP/Planer:Plannr.%HDUEHLWHU
FreianlagenEntwurf +Leitungsbestand
Planinhalt
F.-A.-Brockhaus-Schule (Nebenstelle)Samuel-Lampel-Str. 1. 04357 Leipzig
Bl03.08.2015841 x 4201:2003.033 / LA
Pð Umlaufender TraufstreifenBetonplatten 30x30x8 cm, Farbe grau1RUGVHLWHUHLKLJ6GVHLWHUHLKLJ
 PðEHIHVWLJWH)OlFKHQ
Pð*HK|O]IOlFKHQPLW6ROLWlUVWUlXFKHUQ
Pð
Pð%HSIODQ]XQJ%|VFKXQJPLWBodendeckern 
)/b&+(1=86$00(16(7=81*)UHLIOlFKHQ3ODQXQJ             Pð
Pð5DVHQIOlFKHQ
Pð*HOlQGHIDVVXQJPLW:LQNHOHOHPHQWHQ0DH/lQJHFP+|KHFP)XFP.RSIEUHLWHFPFarbe Sichtbeton grauPð(LQJDQJVEHUHLFKH=XJlQJH Leistung Hochbau
PLANGRUNDLAGEStadtkarte Leipzig925$%+|KHQDQJDEHQYRP9HUPHVVXQJVSODQHUVWHOOWYRP9HUPHVVXQJVEUR6FKXPDQQ/HLS]LJHU6WU/HLS]LJ
+|KHLP%HVWDQGHUKDOWHQ+|KHJHSODQW
6 Stck.Baumneupflanzungen6GVHLWH
GSPublisherEngine 471.78.81.100
04317 LEIPZIG
TECHNISCHES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Energetische Sanierung
Friedrich-Anton-Brockhaus-Schule
Samuel-Lampel-Straße 1
04357 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126-128
04317 Leipzig
Ansicht Nord- und Ostfassade
A_01
1189x420 1:100
Art der ÄnderungIndex Datum Name
LB 25.09.2015
Entwurfsplanung
Architektur. Stadtentwicklung.
AUSPURG BORCHOWITZ + PARTNER
Holbeinstraße 29
04229 Leipzig
RH lichte Raumhöhe
A Raumfläche nach DIN277
U Raumumfang
BRH Brüstungshöhe
UK Unterkante
KF Kastenfenster
±0.00 Oberkante Fertigfußboden
verdeckte bzw. nicht gemessene
LEGENDE
Bauteile
Abbruch
Mauerwerk Bestand
15,445
0,00
81,875
6,03 12,585 41,575 12,65 9,035
10 6,03 12,385 41,675 12,65 8,935 10
NORDANSICHT
234567891011121314151617181920212223242526272829 1
10 9,68 10 2,90 10 1,30 10
0,00
15,445
9,68 3,00 1,50
ECBA
OSTANSICHT
D
GSPublisherEngine 471.78.81.100
04317 LEIPZIG
TECHNISCHES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Energetische Sanierung
Friedrich-Anton-Brockhaus-Schule
Samuel-Lampel-Straße 1
04357 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126-128
04317 Leipzig
Ansicht Süd- und Westfassade
A_02
1189x420 1:100
Art der ÄnderungIndex Datum Name
LB 25.09.2015
Entwurfsplanung
Architektur. Stadtentwicklung.
AUSPURG BORCHOWITZ + PARTNER
Holbeinstraße 29
04229 Leipzig
RH lichte Raumhöhe
A Raumfläche nach DIN277
U Raumumfang
BRH Brüstungshöhe
UK Unterkante
KF Kastenfenster
±0.00 Oberkante Fertigfußboden
verdeckte bzw. nicht gemessene
LEGENDE
Bauteile
Abbruch
Mauerwerk Bestand
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 291
81,875
0,00
15,445
SÜDANSICHT
E C B AD
4,50 9,65
4,40 10 9,65 10
0,00
15,445
WESTANSICHT
GSPublisherEngine 427.80.83.100
Schnitte B1-B1
S_01
04317 LEIPZIG
TECHNISCHES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Auftraggeber
 Uebersicht
 Leistungsphase:
 Objekt
 Architekt
 Fachplaner
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Entwurfsplanung
LB 11.08.2015 420*297 A3 1:100
AUSPURG BORCHOWITZ     PARTNER
Architektur. Stadtentwicklung.
Holbeinstraße 29
04229 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
E-Mail: [E-MAIL ENTFERNT]
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Prager Straße 126-128
04317 Leipzig
RH lichte Raumhöhe
A Raumfläche nach DIN277
U Raumumfang
BRH Brüstungshöhe
UK Unterkante
KF Kastenfenster
±0.00 Oberkante Fertigfußboden
verdeckte bzw. nicht gemessene
LEGENDE
Bauteile
Art der ÄnderungIndex Datum Name
Abbruch
Mauerwerk Bestand
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werde.
Energetische Sanierung
Friedrich-Anton-Brockhausschule
Samuel-Lampel-Straße
04357 Leipzig
0,00
15,445
11,60
8,30
5,00
1,70
-1,50
15 75 2,98 145 75 3,08 145 75 3,08 145 75 3,08 145 75 3,08 22
19
10
10 27 6,09 19 2,46 27 8
90 2,10 8
10 37 6,09 19 2,46 37 10
9,68 4,50
ECBA D
WDVS
organisches Putzsystem
Dachaufbau
Bitumenbahnsystem, 2-lagig
Wärmedämmung 18 cm EPD WLG 040
Bitumenbahnabdichtung, Dampfsperre
Stadt Leipzig 
Anlage 4 
Erläuterungen zum Baubeschluss - Energiekonzept 
Soll-Wert: 
Vorgaben entsprechend der gültigen EnEV für Neubau oder modernisierter Altbau 
Ist- Wert: 
energetischer Wert des Bestandsgebäudes 
Planungswert: 
energetischer Wert der Entwurfsplanung 
U-Wert: 
Der U-Wert ist der „Wärmedurchgangskoeffizient“. Dieser bezeichnet den Wärmestrom, welcher bei einem 
Unterschied der Außen- und Innentemperatur von einem Kelvin durch einen Quadratmeter eines Bauteils 
fließt. Je geringer der U-Wert ausfällt desto besser ist die Wärmedämmeigenschaft des geprüften Baumat e-
rials. Entsprechend geringer können sich in der Folge die Heizkosten gestalten. 
Luftdichtheit: 
Die Luftdichtheit von Gebäuden wird mit einem Differenzdrucktest bestimmt. 
Primärenergiebedarf: 
Der Primärenergiebedarf ist die Energiemenge zur Deckung des Jahres-Heizenergiebedarfs und Trinkwas-
ser- Wärmebedarfs. Berücksichtigt wird dabei auch die zusätzliche Energiemenge, die durch Prozessketten 
außerhalb der Systemgrenze „Gebäude“ während der Gewinnung, Umwandlung und Verteilung der jeweils 
eingesetzten Brennstoffe entsteht. Zur Ermittlung wird der entsprechende Energiebedarf unter Berücksichti-
gung der beteiligten Energieträger mit einem Primärenergiefaktor multipliziert. 
Endenergiebedarf: 
Energiemenge, die zur Deckung des Jahres-Heizwärmebedarfs und des Trinkwasserwärmebedarfs benötigt 
wird. Die Energiemenge wird berechnet unter genormten Bedingungen (z.B. mittlere Klimadaten, definiertes 
Nutzerverhalten), die für Beheizung, Lüftung und Warmwasserbereitung zu erwarten sind. 
Heizwärmebedarf Q 
h:
Wärme, die das Heizsystem für die Gesamtheit der beheizten Räume in einem Jahr bereitzustellen hat. Für 
die Berechnung wird nicht die gesamte Fläche des Hauses, sondern nur die Grundfläche der beheizten Räu-
me zugrunde gelegt. 
Stadt Leipzig 1
65/056/03.11/Erlaeuterung_Energiekonzept_Fbl_056 
Primärenergie Endenergie Heizwärme 
Verluste 
• Förderungen 
• Umwandlung 
• Transport 
Verluste 
• Heizanlage 
• Verteilung