Baubeschluss Neubau 5-zügiges Gymnasium mit 3-Feld Sporthalle an der Messe-Allee (Umsetzung des Beschlusses VI-DS-05899-NF-21)
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-06169
Datum: 2021-09-15
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-06169
Status: öffentlich
Eingereicht von:
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Dezernat Jugend, Schule und Demokratie
Betreff:
Baubeschluss Neubau 5-zügiges Gymnasium mit 3-Feld Sporthalle an 
der Messe-Allee (Umsetzung des Beschlusses VI-DS-05899-NF-21)
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin
Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters 07.09.2021 Bestätigung
FA Stadtentwicklung und Bau 1. Lesung
FA Jugend, Schule und Demokratie 1. Lesung
FA Finanzen 1. Lesung
FA Stadtentwicklung und Bau 2. Lesung
FA Jugend, Schule und Demokratie 2. Lesung
FA Finanzen 2. Lesung
SBB Nord Anhörung
OR Wiederitzsch Anhörung
Ratsversammlung 13.10.2021 Beschlussfassung
Beschlussvorschlag
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gem. Hauptsatzung § 8 (3) Nr. 18 in 
der zur Zeit gültigen Fassung.
2. Der Oberbürgermeister wird ermächtigt, den Auftrag zur Auslösung des 
Vergabeverfahrens für die Generalunternehmerleistungen zu erteilen.
3. Die Gesamtkosten der Maßnahme Stand Vorentwurfsplanung sind der 
nichtöffentlichen Anlage 1 zu entnehmen.
4. Die Auszahlungen für die Maßnahme sind im PSP-Element “Neubau Gym. + 3-
Feldhalle Wiederitzsch“ (7.0001945.700) gem. nichtöffentlicher Anlage 1 werden 
bestätigt.
5. Die Verpflichtungsermächtigungen im PSP-Element “Neubau Gym. + 3-Feldhalle 
Wiederitzsch“ (7.0001945.700) gem. nichtöffentlicher Anlage 1 werden bestätigt.
6. Die ab dem Haushaltsjahr 2024 (anteilig) anfallenden Nutzungskosten werden 
innerhalb des Budgets des Fachamtes berücksichtigt. Die Erfassung erfolgt im 
Rahmen der Überarbeitung des Baubeschlusses zur Bestätigung/Auslösung der GU-
Vergabe.
7. Die im Haushaltsjahr 2024 anfallenden Ausstattungskosten werden innerhalb des 
Budgets des Fachamtes berücksichtigt. Die Erfassung erfolgt im Rahmen der 
Überarbeitung des Baubeschlusses zur Bestätigung/Auslösung der GU-Vergabe
Räumlicher Bezug
04158 Leipzig, Stadtbezirk Nord, Ortsteil Wiederitzsch (Ligis-ID: 018161g00101 und 
018161g00102)
 
 
 
 
 
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Zusammenfassung
 
Anlass der Vorlage:
 
  Rechtliche Vorschriften x  Stadtratsbeschluss   Verwaltungshandeln
  Sonstiges:
 
Am Standort Messe-Allee soll in unmittelbarer Nachbarschaft zur Oberschule an der Messe-
Allee ein 5-zügiges Gymnasium mit einer Dreifachsporthalle als „Sofortschule“ errichtet 
werden. Mit der Maßnahme wird der Schulcampus am Standort „Wiederitzsch - Messe-Allee“ 
vervollständigt.
 
Die Planung für das Gymnasium und die 3-Feld-Sporthalle wird aktuell auf Basis des 
Sammelplanungs- und Baubeschlusses VI-DS-05899-NF-21 bis zur Entwurfsplanung (LPH3) 
vorangetrieben. Im Mai 2021 wurde die Vorplanung (LPH2) abgeschlossen. 
 
Parallel zum Planungsprozess wurde ein Vorinterim zum Aufwuchs der Schule mit dem 
Arbeitstitel „Schule an der Messe-Allee“ eingerichtet. 
 
Mit Erreichen der Kapazitätsgrenze des Interims zum Schuljahr 2024/25 ist die 
Inbetriebnahme des Neubaus am Standort „Wiederitzsch – Messe-Allee“ abzusichern. 
Hierfür ist es erforderlich, kurzfristig das Generalunternehmer-Vergabeverfahren zur weiteren 
Planung- und Ausführung der Baumaßnahme zu starten. 
 
Es ist vorgesehen das GU-Vergabeverfahren auf Basis der vorliegenden Planung der LPH2 
mit ergänzenden Details der LPH3 durchzuführen. Ziel ist es zum einen den terminlichen 
Vorlauf bis zur Ausführung zu komprimieren und zum anderen den Generalunternehmern 
(GU) im Verfahren einen Spielraum zu lassen, ihr Know-how im Sinne einer wirtschaftlichen 
Umsetzung des Vorentwurfs einzubringen.
Finanzielle Auswirkungen
Finanzielle Auswirkungen  nein X wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein X ja, Ergebnis siehe Anlage zur 
Begründung
Folgen bei Ablehnung  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in 
EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen     
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, nachfolgend angegeben
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in 
EUR/Jahr wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand 
(ohne Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand 
aus jährl.     
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Abschreibungen 
    
Steuerrechtliche Prüfung   nein  wenn ja
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 
2B UStG   nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des 
Sachverhalts
Umsatzsteuerpflicht der Leistung   nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen   ja  nein, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
 
Auswirkungen auf den Stellenplan  nein  wenn ja, nachfolgend angegeben
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau: 
 
Ziele
Hintergrund zum Beschlussvorschlag:
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?
 
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig!
Ziele und Handlungsschwerpunkte
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität
Leipzig besteht im 
Wettbewerb
 Balance zwischen
Verdichtung und Freiraum
 Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze
 Qualität im öffentlichen 
Raum
und in der Baukultur
 Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte
 Nachhaltige Mobilität
 
 Vielfältige und stabile 
Wirtschafts- struktur
 Vorsorgende Klima- und
Energiestrategie
 Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management
 Erhalt und Verbesserung der
Umweltqualität
 Leistungsfähige technische 
Infrastruktur
x Quartiersnahe Kultur-, Sport-
und Freiraum-angebote
 
 Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft
Leipzig schafft soziale 
Stabilität  Akteure
Leipzig stärkt seine 
Internationalität
 Chancengerechtigkeit in der 
inklusiven Stadt
 Bürgerstadt  Weltoffene Stadt
 Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung
 Region  Vielfältige, lebendige 
Kultur- und Sportlandschaft
 Bezahlbares Wohnen  Stadtrat  Interdisziplinäre 
Wissenschaft und 
exzellente Forschung
x Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote
 Kommunalwirtschaft  Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort
 Lebenslanges Lernen  Verwaltung  Imageprägende 
Großveranstaltungen
 Sichere Stadt    Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln
 Trifft nicht zu     
 
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Klimawirkung
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur –wandelanpassung)
Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff)  keine / Aussage nicht 
möglich  erneuerbar x fossil
Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch  Aussage nicht möglich  ja x nein
Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen)  Aussage nicht möglich x ja  nein
Mindert die Auswirkungen des 
Klimawandels (u. a. Entsiegelung, 
Regenwassermanagement)
 Aussage nicht möglich  ja x nein
Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz x ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und 
mind. 5 Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer  nein
Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung  ja (Prüfschema endet hier.)   
 
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. 
leipzig.de)
 x ja  nein (Begründung s. 
Abwägungsprozess)  nicht berührt (Prüfschema endet 
hier.)
       
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz
  Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________
  liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: ________________________
 x wird vorgelegt mit: aktualisiertem Baubeschluss auf Basis der Entwurfsplanung / Beauftragung der GU-
Leistung
   
 
Sachverhalt
Beschreibung des Abwägungsprozesses:  
Im Rahmen der Erarbeitung der Vorlage fanden verwaltungsinterne Abstimmungen i.R.d. 
Task Force Schulhausbau statt.
 
I. Eilbedürftigkeitsbegründung 
Die Notwendigkeit einer eilbedürftigen Behandlung der Vorlage ist gegeben.
 
Begründung: Für das Vorhaben Gymnasium Messe Allee soll das Vergabeverfahren für den 
Generalübernehmer Ende Oktober veröffentlicht werden, damit eine  Zuschlagserteilung 
Ende August/ Anfang September 2022 erfolgen kann und eine Fertigstellung das Vorhaben 
zum Beginn des Schuljahres 2024/2025 gewährleistet wird. Da das Gymnasium bereits in 
einem Interim aufwächst, ist eine weitere Verschiebung der Inbetriebnahme nicht möglich.
 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit  
Die Notwendigkeit einer nichtöffentlichen Behandlung der Anlage 1 ist gegeben.
 
Begründung: Die Vorlage beinhaltet die Bestätigung zur Vorbereitung eines Ausschreibungs- 
und Vergabeverfahrens an einen Generalunternehmer. Die Einhaltung der 
vergaberechtlichen Grundsätze und des Geheimwettbewerbes sind sicherzustellen. Eine 
nichtöffentliche Behandlung ist erforderlich, um die Position der Stadt Leipzig in den weiteren 
Verhandlungen nicht zu gefährden.
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III.  Strategische Ziele 
 
Zukunftsorientierte Kita- und Schulangebote: 
Der Neubau des 5-zügigen Gymnasiums einschl. 3-Feld-Sporthalle sichert den zukünftig zu 
erwartenden Bedarf an Schulplätzen. Es wird der bauliche Standard für Schulen und 
Sporthallen der Stadt Leipzig umgesetzt. 
 
Quartiersnahe Kultur-, Sport- und Freiraumangebote: 
Die 3-Feld-Sporthalle steht außerhalb der Schulzeiten der Vereinsnutzung zur Verfügung 
einschließlich der Durchführung von Wettkämpfen.
 
IV. Sachverhalt 
 
1. Anlass 
 
1.1 Grundlagen / Beschlüsse
Mit dem Beschluss des Stadtrates VI-DS-05899-NF-21 vom 27.06.2018 wurde die 
Verwaltung beauftragt, den Neubau eines 5-zügigen Gymnasiums im Leipziger Norden 
voranzutreiben.
 
Auf Basis der präzisierten Aufgabenstellung und der nunmehr vorliegenden Ergebnisse der 
Vorplanung, soll mit dieser Vorlage der Baubeschluss für den Neubau eines 5-zügigen 
Gymnasiums einschließlich 3-Feld-Sporthalle und Sportfreiflächen neu gefasst werden. Mit 
dem Beschluss soll die im Rahmen der Vorplanung ermittelten Baukosten sowie der Start 
des Generalunternehmer-Vergabeverfahrens legitimiert werden.
 
1.2 Beschreibung IST-Zustand
Der Standort „Wiederitzsch – Messe-Allee“ wurde für den Neubau eines 5-zügigen 
Oberschule sowie der Neubau eines 5-zügigen Gymnasiums bereitgestellt. Beide Schulen 
verbindet der Gedanke eines gemeinsamen Schulcampus. 
 
Die 5-zügigen Oberschule einschließlich 3-Feld-Sporthalle, Sportfreianlagen für beide 
Schulen (100 m-Laufbahn, Weitsprung,- u. Kugelstoßanlage), Spielfeld und Freianlagen ist 
zum Schuljahr 2021/22 auf dem westlichen Baufeld fertiggestellt worden. 
 
Auf dem östlichen Baufeld soll die Errichtung des 5-zügigen Gymnasiums mit Außenanlagen 
und einer Dreifachsporthalle einschließlich ergänzender Freisportanlagen für beide Schulen 
und Pausenfreifläche als separate Maßnahme folgen.
 
Das Baufeld des Gymnasiums befindet sich weitgehend in einem beräumten Zustand. Es 
wurde im Rahmen der Errichtung der Oberschule als Baustelleneinrichtungsfläche 
mitgenutzt.
 
1.3 Ableitung Bedarf
Aufgrund der steigenden Geburtenzahlen und vermehrter Zuzüge nach Leipzig, hat sich 
auch der Bedarf an Schulen deutlich erhöht. Anlass und Zweck zur Entwicklung des 
Gymnasiums am Standort „Wiederitzsch – Messe-Allee“ ist daher die Sicherung/ Erhöhung 
der Schulkapazitäten im gymnasialen Bereich. 
 
Es ist vorgesehen das 5-zügige Gymnasium bei einer Klassenstärke von 28 Schülern und je 
einem Lehrer pro Klasse für 1120 Schüler und 100 Personen pädagogisches Personal 
auszulegen (Regelbelegung). Zusätzlich ist eine Maximalbelegung/ Kapazitätserweiterung 
bis auf 1400 Personen in Bezug auf Sanitär, Lüftung, Rettungswege, Brandschutz und 
Stellplätzen im Zuge des Baugenehmigungsverfahrens geplant. Die gymnasiumeigenen 3-
Feld-Sporthalle wird mit mobiler Zuschauertribüne für 199 Personen errichtet, um dem 
Schulsport abzusichern und darüber hinaus Vereinssport sowie Wettkampfbetrieb zu 
ermöglichen.
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Das Bauvorhaben stellt langfristig und nachhaltig den Bedarf an Gymnasialplätzen, sowie 
Trainingsmöglichkeiten für den Vereinssport im Stadtteil und darüber hinaus sicher. Die 
Neubauten gewährleisten räumlich und funktional Qualitätsstandards und 
Nutzungsmöglichkeiten gemäß den aktuell geltenden Schulbau- und
Sporthallenstandards der Stadt Leipzig. Schüler, Lehrer und Sportler erhalten die optimalen 
Voraussetzungen für die Durchführung eines modernen und zeitgemäßen Schul- und 
Sportunterrichts bzw. Wettkampf- und Vereinssports.
 
Zum Schuljahr 2020/21 wurde die Einrichtung eines Vorinterims des Gymnasiums 
beschlossen (VII-DS-00681). Der Aufwuchs des Gymnasiums kann bis zum Schuljahr 
2024/25 am Standort Anhalter Straße 1 in 04129 Leipzig bzw. ab dem Schuljahr 2022/23 im 
benachbarten Oberschulgebäude der Schule Wiederitzsch erfolgen. Danach sind die 
Kapazitäten der Oberschule ausgeschöpft. Die Fertigstellung des Gymnasiums bis zum 
Schuljahr 2024/25 ist daher zwingend abzusichern.
 
 
2. Beschreibung der Maßnahme 
 
2.1 Eigentumsverhältnisse
Gemarkung Großwiederitzsch
Flurstücksnummern 37/31 und 37/30
Flurstücksgröße in m² 19.835 
Eigentum Stadt Leipzig 
 
2.2 Städtebauliche Einordnung
Der neue Schulstandort liegt im Stadtbezirk Nord, Ortsteil Wiederitzsch. Der Standort ist 
Bestandteil des Baubauungsplanes Nr. E 139 „VHW – ehemaliges Holzveredelungswerk“ 1. 
Änderung 08.08.2018. 
 
Die umgebende Bebauung ist sehr heterogen und geprägt sowohl von Freiflächen, wie dem 
Park-und Ride-Parkplatz auf der Ostseite, großformatigen Industriegebäuden an der Messe-
Allee, als auch von kleinteiliger Einfamilienhausbebauung im Norden. Die städtebauliche 
Einordnung erfolgt im Sinne des Campus-Gedanken mit Bezug zur Oberschule, gespiegelt 
am anderen Ende des Baufeldes. Dadurch wird eine gemeinsame städtebauliche Kante zur 
Messe-Allee ausgebildet und die Grundstückgrenze an der Ostseite zur Georg-Herwegh-
Straße klar markiert. Die zwischen den Schulen liegenden Freiflächen gehen ineinander über 
und ermöglichen und unterstützen die Nutzung als gemeinsamen Campus.
 
Die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. Die Straßenbahn Linie 16 verbindet den Norden 
mit der Leipziger Innenstadt und dem Stadtteil Lößnig. Die Fahrzeit zur Innenstadt beträgt 25 
Minuten. Die Buslinien 87 und 88 verbinden Wiederitzsch mit Breitenfeld, Lindenthal und 
Wahren. Am Bahnhof Messe hält die S-Bahn-Linie S2, welche eine Verbindung zum Stadtteil 
Connewitz ermöglicht. Das Grundstück erhält umlaufend einen neuen Geh- und Radweg mit 
Anbindung an die beiden Haltestellen der Straßenbahn.
Die Zufahrt zum Schulgelände soll über die Messe-Allee und die Anlieferung von Seiten der 
Georg-Herwegh-Straße erfolgen. 
 
 
2.3 Bauliche Umsetzung
 
2.3.1 Objektplanung
Das Gymnasium wird in kompakter Bauweise errichtet. Die beiden Baukörper Schule und 
Sporthallen überschneiden sich. Durch die Flächenüberlagerung entsteht ein gemeinsamer 
Sockel, auf dem der Baukörper des Gymnasiums mit drei Obergeschossen, sowie der 
Hallenbaukörper der Dreifachhalle ruhen. Durch die Anordnung der Baukörper entsteht auf 
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der Südseite Richtung Messe-Allee ein großzügiger Vorplatz, welcher einen eindeutigen 
Zugang zur Schule markiert. Schulhofseitig ermöglicht die Baukörperanordnung einerseits 
großzügige Ausgänge und Bezüge vom Innen- in den Außenraum und andererseits wird 
Lärmschutz für den Schulhof in Richtung der stark befahrenen Messe-Allee gewährleistet.
 
Schule und Sporthallen sind als Stahlbetonkonstruktionen geplant und werden jeweils mit 
Flachdächern abgeschlossen. Die Gebäude kommen ohne Unterkellerung aus, die 
Technikflächen sind größtenteils im Erdgeschoss der Sporthalle bzw. auf dem Dach der 
Schule eingeordnet. 
 
Die Fassade wird im Bereich des gemeinsamen Sockels als vorgehängte und hinterlüftete 
Klinkerfassade ausgeführt. Für die Obergeschosse wird eine Vorhangfassade aus 
Aluminium-Verbundplatten vorgesehen. Markant sind insbesondere die vertikalen Lisenen 
über drei Geschosse, welche die Vertikale stark betonen. Die farbliche Gestaltung der 
Fassade ist, an die Oberschule angepasst, in beige bis bronze vorgesehen. Die Fenster 
werden in Alu realisiert und erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz.
 
Die gesamte Planungs- und Ausstattungsqualität ist auf die Schulbaustandards der Stadt 
Leipzig abgestellt und unterliegt dem Wirtschaftlichkeitsgebot.
 
 
2.3.2 Technische Anlagen
Die Trinkwasserversorgung erfolgt aus Richtung Seehauser Straße, die 
Schmutzwasserentsorgung wird im Grundstück als Trennsystem geplant. 
 
Die Warmwasserbereitung erfolgt für einzelne ausgesuchte Räume (z.B. Hausmeister, 
Arztzimmer) dezentral über Durchlauferhitzer. Eine zentrale Warmwasserbereitung ist für 
den Küchenbereich sowie die Duschen/ Waschtische der Sporthalle vorgesehen.
 
Die Wärmeerzeugung ist über zwei Gas-Brennwertkessel vorgesehen. Die Erschließung mit 
Gas erfolgt aus Richtung Messe-Allee bis zur Heizzentrale in der Sporthalle. Von der 
Heizzentrale aus erfolgt die Verteilung bis zu den einzelnen Verbrauchern. In den 
Unterrichtsräumen, Lehrzimmer und WCs sind Plattenheizkörper, im Bereich Aula/ Foyer/ 
Küche sind Fußbodenheizungen und in der Sporthalle sind Deckenstrahlplatten vorgesehen.
 
Sowohl Schule als auch Sporthalle werden mit mechanischen Lüftungsanlagen ausgestattet. 
Für die Schule erfolgt in den Unterrichtsräumen, innenliegende Räumen, Küche, Aula, 
Mensa und Technikräumen eine mechanische Be- und Entlüftung. In der Sporthalle erfolgt 
die mechanische Be- und Entlüftung im Bereich der Umkleide- und Duschbereiche. Die 
Aufstellung der Lüftungszentralgeräte für das Gymnasium erfolgt auf dem Dach des 
Schulgebäudes und für die Sporthalle in einer Technikzentrale im Erdgeschoss der 
Sporthalle mit Luftansaugung/-ausblasung über Dach. Alle Lüftungszentralgeräte werden 
entsprechend Passivhausstandard mit 85 % Wärmerückgewinnungsgrad ausgelegt.
 
Im Rahmen der Vorplanung wurde eine Zubereitungsküche vorgesehen. Die Auslegung der 
Zubereitungsküche erfolgte für die Bereitstellung von 700 Essen (in 3 Durchgängen). Die 
Speisezubereitung vor Ort ist wirtschaftlich und erhöht die Speisequalität.
 
 
2.3.3 Freianlagen
Der auf der Süd-Ostseite Richtung Messe-Allee ausgebildete Vorplatz erhält einen 
Betonwerksteinpflasterbelag sowie zwei großzügige mit Sitzkanten eingefasste Grünflächen. 
Sich optisch anschließend ist ein Fahrradpark angeordnet, in welchem nahezu alle der 646 
Fahrradstellplätze in unmittelbarer Nähe des Hauptzugangs eingeordnet sind. Die übrigen 
Fahrradabstellplätze sind südwestlich entlang der Messe-Allee angeordnet. Die Anordnung 
der 15 PKW-Stellplätze sowie des barierefreien Stellplatzes erfolgt südwestlich der 
Sporthalle in Fortführung des Parkplatzes der Oberschule.
 
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Im nordwestlichen Bereich ist, ebenfalls in Fortführung der Planung der Oberschule, der 
Pausenhof angeordnet. Bauzeitlich erfolgt die Abgrenzung zur Oberschule mittels einem 
temporären Zaun. Nach Fertigstellung sind die Pausenfreiflächen zur gemeinsamen Nutzung 
durch beide Schulen vorgesehen. Der Pausenhof wird ebenfalls mit Betonwerksteinpflaster 
befestigt. Aufgebrochen wird die Gestaltung durch die eingeordneten Baum-, Grün- und 
Fitnessangebote sowie den Schulgarten.
 
Die Sportfreiflächen sind südlich des Pausenhofes zwischen den beiden Schulen 
angeordnet. Mit Errichtung des Gymnasiums werden die bereits im Rahmen der Oberschule 
errichteten Sportfreiflächen um ein Kleinspielfeld ergänzt. 
 
Das Regenwasserkonzept für den Standort sieht vor, im Bereich des Pausenhofes dezentral 
Zisternen zur Bewässerung der Grünflächen anzuordnen. Aufgrund der Einleitbeschränkung 
wird im Bereich Vorplatz zudem ein Regenrückhaltebecken ausgebildet, um eine 
zeitversetzte und gedrosselte Einleitung von Regenwasser zu ermöglichen. Aufgrund des 
schlechten Baugrundes ist eine großflächige Versickerung des Regenwassers auf den 
Freianlagen nicht möglich.
 
Die Fassadenbegrünung im Sockelbereich der Sporthalle erhält eine automatische 
Bewässerung mit Trinkwasser.
 
 
2.4 Energiekonzept
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant und wird in den nachfolgenden Punkten 
erläutert.
 
Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten:
Bei der Maßnahme handelt es sich um einen Neubau mit geplanter Primärkonstruktion aus 
Stahlbeton. Die geplante Konstruktion gewährleistet eine große Speichermasse als 
Wärmepuffer. Im Sockelbereich ist eine Fassadenbegrünung mittels Kletterhilfen 
vorgesehen. Die Dächer werden mit extensiver Dachbegrünung ausgestattet und für die 
Installation von PV-Anlagen (LKE) vorgerüstet.
 
Energetischer Standard/ Nachweis zum Passivhaus nach 
Passivhausprojektierungspaket (PHPP):
Der Passivhausstandard wurde untersucht. Für die Mehraufwendungen zur Erreichung als 
Passivhausstandard gegenüber den Anforderungen des GEG und dem KfW55-Energie-
effizienzhaus-Standard wurde eine Wirtschaftlichkeitsbetrachtung erstellt.
Fazit: Der Passivhausstandard stellt sich sowohl für die Sporthallen als auch das 
Gymnasium wirtschaftlich dar.
 
Energieträger:
Folgende Energieträger wurden untersucht:
 Anwendung gewählt Bemerkung/Begründung
Gas geeignet ökonomischste Variante
Fernwärme nicht geeignet  steht nicht zur Verfügung
Pellets nicht geeignet  nicht genügend Fläche
Wasser/Sole nicht geeignet  nicht genügend Fläche
 
Fazit: Im Rahmen der Planung wurden verschiedene Energieträger auf Wirtschaftlichkeit 
untersucht. Im Ergebnis des Energieträgerentscheids ist Gas zur Anwendung empfohlen. 
 
 
 
 
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Weitere erneuerbare Energien:
Photovoltaik
Einschätzung gem. 
Solardachkataster
nicht vorliegend
Aussage gem. Planung geeignet
Eigenbetrieb nein
Angebot an Dritte ja
 
Entsprechend den Anforderungen der Stadt Leipzig zum Einsatz von erneuerbaren Energien 
werden die Flachdächer für die Ausstattung mit Photovoltaikanlagen durch den 
Vertragspartner Stadtwerke Leipzig vorgerüstet.
 
 
2.5 Barrierefreies Bauen
Die Anforderungen an barrierefreies Bauen gemäß SächsBO und DIN 18040 werden 
umgesetzt. Ein zentraler Aufzug in unmittelbarer Nähe zum Haupteingang gewährleistet die 
barrierefreie Erschließung des Schulgebäudes. Aufgrund der ebenerdigen Anordnung aller 
dienenden Funktionen der Sporthalle ist diese ebenfalls barrierefrei erschlossen.
 
 
2.6 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen
In der Planung wurde stellvertretend für die Interessen der Schüler die derzeitige 
Schulleitung der Außenstelle der F.-Schiller-Schule einbezogen. Die Außenstelle wird mit der 
geplanten Fertigstellung zum Schuljahr 2024/25 als eigenständiges Gymnasium am Standort 
„Wiederitzsch – Messe-Allee“ geführt.
 
 
2.7 VgV-Betrachtung / Planungsbeteiligte
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft. Der maßgebliche 
Schwellenwert wird bei einigen Leistungsbildern erreicht.
 
Es wurden VgV-Verfahren für folgende Leistungsbilder durchgeführt:
 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte
Objektplanung nach § 33 RBZ Generalplanungsgesellschaft mbH, 
Jahnstr. 5a, 01067 Dresden
Tragwerksplanung nach § 49 R & P Ruffert Ingenieurgesellschaft mbh, 
Friedrich-Bosse-Str. 51, 04159 Leipzig
Technische Ausrüstung nach § 
53 Anlagengruppen 1, 2, 3, 4, 5 
+ 8
Ing.-Büro Hirsch GmbH, 
Heckerstieg 3, 99085 Erfurt
 
 
3. Realisierungs- / Zeithorizont 
Start Ausschreibung GU 10/2021
Geplanter Zuschlag GU 08/2022
"Arbeitszeit" GU bis 04/2024
Nutzungsbeginn 07/2024
 
 
 
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4. Finanzielle Auswirkungen 
Es wird auf die nichtöffentliche Anlage 1 verwiesen. 
5. Auswirkungen auf den Stellenplan 
Die Maßnahme hat Auswirkungen auf den Stellenplan. Die Konkretisierung hierzu erfolgt im 
Rahmen der Überarbeitung der Vorlage zur Bestätigung der GU-Leistung. 
 
 
6. Bürgerbeteiligung 
 
x  bereits erfolgt   geplant   nicht nötig
Im Rahmen der Vorplanung erfolgte intensiv die Beteiligung des späteren Nutzers, welche 
im Rahmen des Vergabeverfahrens an den GU weiterverfolgt wird. Darüber hinaus kann 
aufgrund der gewählten kompakten Ausführungsart mit dem GÜ keine weitere Beteiligung 
der Öffentlichkeit erfolgen.
 
 
7. Besonderheiten  
 
Es wird auf die nichtöffentliche Anlage 1 verwiesen. 
 
 
8. Folgen bei Nichtbeschluss 
Ein Nichtbeschluss verhindert die Ausschreibung der GU-Vergabe und gefährdet damit den 
gesamten Planungs- und Bauablauf. Aus einer Verschiebung des Vergabetermins und damit 
auch des Baubeginns, würde sich ein erhebliches Risiko für die Inbetriebnahme ergeben. 
Die Weiterplanung mit Einzelvergaben ist aus terminlicher Sicht nur eine schwache 
Alternative, da Verzüge und Behinderungen durch eventuelle Ausschreibungsaufhebungen, 
Insolvenzen nicht auszuschließen sind. Die Schule könnte dann nicht wie geplant zum 
Schuljahr 2024/25 in Betrieb genommen werden. Bei einer späteren Inbetriebnahme der 
Schule müsste dann mit dem Schuljahr 2024/25 ein Interim für die bereits aufwachsende 
Schule gefunden werden, da dann die Oberschule den Platz für ihre eigenen Klassen 
benötigt.
Anlage/n
1 Anlage 1 - nicht öffentlich (nichtöffentlich)
2 Anlage 2 - Lageplan (öffentlich)
3 Anlage 3 - Grundrisse (öffentlich)
4 Anlage 4 - Ansicht (öffentlich)
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04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
2 - Vorplanung
cg
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
30.04.2021 1.015x297
018161g002_2_A_AN01
RBZ GP
Architekturbüro Raum und Bau GmbH
AGZ Zimmermann Architekten GmbH
Jahnstraße 5A
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]Dresden
E-Mail: [E-MAIL ENTFERNT]
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Str. 126 - 128
Tel.:
Fax.:
04317Leipzig
g002 01 = Schulgebäude GYM
g002 02 = 3-Feld-SH GYM
Schule an der Messe-Allee - Gymnasium der Stadt
Leipzig
Neubau Gymnasium mit Dreifachsprothalle
Messe-Allee
04158 Leipzig
g002 01
g002 02
Fensterelemente
Farbe: anthrazit
Alu-Rahmen
Fassadenelemente vertikal
Farbe: beige bis bronze
Aluminium, gekantet,
teilweise perforiert,
dahinter Fensterflügel
zur Nachtauskühlung
Wandaufbau EG
- Klinker, Farbe: beige
- Unterkonstruktion VHF
- Dämmung
- Stb-Wand
Detail Variante 1.2  I  M 1:100
Ansicht von der Messe-Allee - Oberschule und Gymnasium  I  M 1:500
120,75 m 138,20 m 135,85 m
Ansicht von der Messe-Allee - Gymnasium  I  M 1:200
Sonnenschutz
verdeckt, außenliegend
(Flachlamelle mit seitl.
Führungsschiene)
Wandaufbau OGs
- Profilblech gekantet
  Farbe: anthrazit
  und
  Aluminium, gekantet
  Farbe: beige bis bronze
- Unterkonstruktion VHF
- Dämmung
- Stb-Wand
Ansicht Südost (Variante 1.2)
1:200
16 von 16 in Zusammenstellung