Teilbaubeschluss Kindertagesstätte, Martin-Hermann-Str.1a - Neubau
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-02747-DS-01
Datum: 2023-08-31
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung 
 
 
 
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-02747-DS-01 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Dezernat Jugend, Schule und Demokratie 
 
 
Betreff: 
Teilbaubeschluss Kindertagesstätte, Martin-Hermann-Str.1a - Neubau 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  Bestätigung 
FA Finanzen  1. Lesung 
FA Finanzen  2. Lesung 
FA Jugend, Schule und Demokratie  1. Lesung 
FA Jugend, Schule und Demokratie  2. Lesung 
FA Stadtentwicklung und Bau  1. Lesung 
FA Stadtentwicklung und Bau  2. Lesung 
SBB Südwest  Anhörung 
Jugendhilfeausschuss  Vorberatung 
Ratsversammlung 18.10.2023 Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag 
 
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gem. Hauptsatzung in der zur Zeit 
gültigen Fassung). 
 
2. Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen 8.829.872 €. Der städtische Anteil 
beträgt 8.829.872 €. 
 
3. Die Auszahlungen für die Maßnahme sind im PSP-Element „Kita Martin-Herrmann- 
Str. Neubau“ (7.0001966.700) i.H.v.  8.602.172 € wie folgt vorgesehen: 
Bis 2021:          301.572 € 
2024:           927.000 € 
2025:             5.118.900 € 
2026:             2.094.400 € 
2027:                160.300 € 
 
Die Auszahlungen 2025f werden im Rahmen der Haushaltsplanung 2025/26 durch 
das Fachamt angemeldet. 
 
4. Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung sind im PSP-Element 
„Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger“ (1.100.36.5.0.01.01.18)  
wie folgt vorgesehen: 
2026:                227.700 € 
 
Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung werden im Rahmen der 
Haushaltsplanung 2025/2026 durch das Fachamt angemeldet. 
 
5. Für die Haushaltjahre sind folgende Verpflichtungsermächtigungen vorgesehen: 
2023 kassenwirksam 2024:      500.000 € 
2024 kassenwirksam 2025:   5.100.000 € 
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2025 kassenwirksam 2026:   2.300.000 €  
2025 kassenwirksam 2027:      160.000 €   
 
Die für 2025 erforderlichen Verpflichtungsermächtigungen werden im Rahmen der 
Haushaltsplanung 2025/26 durch das Fachamt angemeldet. 
 
6. Die im Haushaltsjahr 2026 anfallenden Nutzungskosten i.H.v. 33.094 € sowie ab dem 
Haushaltsjahr 2027 anfallenden Nutzungskosten i.H.v. 320.861 € sind innerhalb des 
gesamtstädtischen Haushaltes gedeckt. Über eine Aufstockung des vorhandenen 
Budgets des Fachamtes ist im Rahmen der Haushaltsplanung 2025/2026 und der 
Haushaltsplanung 2027/2028 zu entscheiden. 
 
7. Die Stadt trägt die Kosten (in Höhe von voraussichtlich 200.000 €) für die 
Umverlegung, der sich auf den Flurstücken 1744,1745 und 1758 (Gemarkung 
Großzschocher) befindenden nicht öffentlichen Trinkwasserleitung, die der 
Versorgung des nordwestlich des künftigen Kita-Standorts gelegenen 
Kleingartenvereins dient und im Zuge der Baumaßnahmen beseitigt werden muss. 
 
 
Räumlicher Bezug 
04229 Leipzig, Süd-West, Großzschocher, Ligis-ID 013302g003 - Kita 
 
Zusammenfassung 
 
Anlass der Vorlage:    
  Rechtliche Vorschriften x  Stadtratsbeschluss 
 VII-DS-02747 v. 22.07.2021   Verwaltungshandeln 
  Sonstiges: 
 
Der Baubeschluss umfasst den Kitaneubau als Teilbaubeschluss in Ergänzung zum 2021 
beschlossenen Grundsatzbeschluss VII-DS-02747 für einen Bildungscampus an der Arthur-
Nagel-Straße. 
 
Die Stadt Leipzig beabsichtigt, den bestehenden Schul- und Kita - Standort Arthur-Nagel-
Straße / Martin-Herrmann-Straße, Leipzig Großzschocher zu einem Bildungscampus 
auszubauen. Hierfür ist der Neubau einer 5-zügigen Grundschule mit Hort und 
Dreifeldsporthalle als Ersatzneubau für die bereits dort ansässige 120. Grundschule und der 
Neubau einer Kindertagesstätte für 165 Kinder geplant. Weiterhin wird im Zuge der 
Baumaßnahme Grundschule eine Grünanlage mit öffentlicher Durchwegung und Spiel- und 
Aufenthaltsbereich entstehen, die die Wegeverbindung zwischen den Bildungsbauten und 
ins Quartier ergänzt. 
 
Der Baubeginn für den Kita-Neubau ist zum 1. Quartal 2025 vorgesehen und erfolgt nach 
Fertigstellung der Grundschule und Sporthalle. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Finanzielle Auswirkungen 
 
 
Finanzielle Auswirkungen 
 
nein 
 
wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft 
 
nein 
 
ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung 
 
nein 
 
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? 
 
nein 
 
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen 2026  227.700 1.100.36.5.0.01.01.18 
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen 
 
2024 
2025 
2026 
2027 
2021  
2024 
2025 
2026 
2027 
   301.572 
   927.000 
5.118.900 
2.094.400 
   160.300 
7.0001966.700 
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? 
 
nein 
 
wenn ja, 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen) 
2026 
Ab 2027 
2026 
 
  33.094 
320.861 Siehe Anlage 1 
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
 
Steuerrechtliche Prüfung 
 
nein 
 
wenn, ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG 
 
nein 
 
ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des 
Sachverhalts  
Umsatzsteuerpflicht der Leistung 
 
nein 
 
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen 
 
ja  
 
Nein, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
 
Auswirkungen auf den Stellenplan 
 
Ja 
 
Nein 
Beantragte Stellenerweiterung:     Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
 
 
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Ziele 
Hintergrund zum Beschlussvorschlag: 
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt? 
  
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig! 
Ziele und Handlungsschwerpunkte 
Leipzig setzt auf  
Lebensqualität 
Leipzig besteht im  
Wettbewerb 
 Balance zwischen 
Verdichtung und Freiraum 
 Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze 
x Qualität im öffentlichen Raum 
und in der Baukultur 
 Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte 
 Nachhaltige Mobilität 
 
 Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur 
 Vorsorgende Klima- und 
Energiestrategie 
 Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management 
 Erhalt und Verbesserung der 
Umweltqualität 
 Leistungsfähige technische 
Infrastruktur 
 Quartiersnahe Kultur-, Sport- 
und Freiraum-angebote 
 
 
 Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft 
Leipzig schafft soziale Stabilität  Wirkung auf Akteure 
Leipzig stärkt seine 
Internationalität 
 Chancengerechtigkeit in der 
inklusiven Stadt 
 Bürgerstadt  Weltoffene Stadt 
 Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung 
 Region  Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft 
 Bezahlbares Wohnen  Stadtrat  Interdisziplinäre 
Wissenschaft und exzellente 
Forschung 
x Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote 
 Kommunalwirtschaft  Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort 
 Lebenslanges Lernen  Verwaltung  Imageprägende 
Großveranstaltungen 
 Sichere Stadt    Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln 
      
 Sonstige Ziele 
 
 Trifft nicht zu     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Klimawirkung 
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage 
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur –wandelanpassung) 
Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff)  keine / Aussage nicht möglich  erneuerbar x fossil 
Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch  Aussage nicht möglich  ja x nein 
Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen)  Aussage nicht möglich x ja  nein 
Mindert die Auswirkungen des 
Klimawandels (u. a. Entsiegelung, 
Regenwassermanagement) 
 Aussage nicht möglich x ja  nein 
Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz x ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer  nein 
Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung  ja (Prüfschema endet hier.)   
 
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. 
leipzig.de) 
 x ja  nein (Begründung s. Abwägungsprozess)  nicht berührt (Prüfschema endet 
hier.) 
       
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz 
  Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________ 
 x liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: ___________2.5.5_____________ 
  wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss) 
   
 
 
Sachverhalt 
 
Beschreibung des Abwägungsprozesses:  
Im Rahmen der Erarbeitung der Vorlage fanden verwaltungsinterne Abstimmungen i.R.d. 
Task Force Schulhausbau und Kita statt. 
I. Eilbedürftigkeitsbegründung 
Die Notwendigkeit einer eilbedürftigen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben. 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit  
Die Notwendigkeit einer nichtöffentlichen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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III.  Strategische Ziele 
Der Neubau der Kindertagesstätte sichert den zukünftig zu erwartenden Bedarf an 
Kitaplätzen. Es wird der bauliche Standard für Kindertagesstätten der Stadt Leipzig 
umgesetzt. Siehe Ausführungen zu Kindertagesstätte unter 1.4 und 1.5. 
 
Im Rahmen des Projektes wurde das Baufeld am Standort Arthur-Nagel-Straße neu 
geordnet. An der Einmündung Dieskaustraße/Arthur-Nagel-Straße entsteht städtebaulich 
eine neue Platzsituation als Eingang für das Wohngebiet Großzschocher. 
Zwischen Schul- und Kitagrundstück entsteht eine öffentliche Durchwegung mit Aufenthalts- 
und Spielangebot. 
 
IV. Sachverhalt 
1. Anlass 
Aufgrund der steigenden Geburtenzahlen und vermehrter Zuzüge nach Leipzig, hat sich 
auch der Bedarf an Schulen und Kindertageseinrichtungen deutlich erhöht. Dieser Trend 
zeichnet sich ebenfalls in Leipzig-Großzschocher ab. Junge Familien mit Kindern ziehen in 
den Ortsteil. Das Bestandsgebäude der 120. Grundschule und das Bestandsgebäude der 
Kita Arthur-Nagel-Straße 1 können die zukünftig erforderlichen Bedarfe und Anforderungen 
räumlich nicht erfüllen. Anlass und Zweck zur Entwicklung des Standortes im Bereich der 
Arthur-Nagel- / Bismarckstraße /Martin-Herrmann-Straße in Großzschocher ist daher die 
Sicherung/Erhöhung der Betreuungsplätze für Kinder ab etwa einem Jahr bis zum 
Grundschulalter und der Schulkapazitäten im Grundschulbereich. 
 
 
1.1 Grundlagen / Beschlüsse 
- VI-DS-03932-NF-02 vom 17.05.2017 - Sammelplanungsbeschluss für 
Schulbauinvestitionen, Planungsmittel im Finanzhaushalt 2017/18 und Bestätigung von 
außerplanmäßigen Auszahlungen nach § 78 in Anlehnung an § 79 (1) SächsGemO 
- VI-DS-06977 vom 22.05.2019 - Änderung und Ergänzung Planungsbeschluss - 
Ersatzneubau der 120. Schule / Neubau einer Kindertagesstätte am Standort Arthur-
Nagel-Straße 
- VI-DS-06977-ÄA-01 und VI-DS-06977-ÄA-02 vom 22.05.2019 - Änderung und 
Ergänzung Planungsbeschluss - Ersatzneubau der 120. Schule / Neubau einer 
Kindertagesstätte am Standort Arthur-Nagel-Straße 
- VI-HP-03703-NF-03 vom 20.09.2017 - Zukunftsentwicklung des Areals der ehem. 
Schwimmhalle Südwest in der Arthur-Nagel-Straße (A 0097/ 18) 
- VII-DS-02747 vom 22.07.2021 - Grundsatzbeschluss für einen "Bildungscampus" an der 
Arthur-Nagel-Straße und Teilbaubeschluss für eine Grundschule mit 3-Feld-Sporthalle 
- VII-DS-07361-NF-04 – Schul- und Kitabaustrategie v. 13.10.2022 
 
1.2 Ziel und Entwicklungskonzeption 
Mit der geplanten Maßnahme werden zukunftsorientierte Kindertagesstättenangebote 
geschaffen, die neben der Sicherung der Betreuungsangebote auch die 
Chancengerechtigkeit in der inklusiven Stadt fördern 
 
1.3 Beschreibung des IST-Zustandes 
Am Standort Großzschocher befinden sich derzeit ausschließlich Gebäude der 
Bildungsinfrastruktur aus der Entstehungszeit des Stadtteils aus den 1960er Jahren. Hierzu 
zählen die Bestandsbauten 120. Grundschule, Einfeldsporthalle und Heizhaus an der Martin-
Herrmann-Straße 1, die Kita „Gerne-Groß“ an der Arthur-Nagel-Straße 1. 
Im nordwestlichen Bereich des Baufeldes befinden sich die Sportfreianlagen der 120. 
Schule, welche nach Fertigstellung des Schulneubaus nicht mehr genutzt werden und das 
Baufeld der Kita darstellen. 
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Die Baufeldfreimachung ist avisiert für Ende 2024. Damit einher geht die Entscheidung, den 
Baubeginn nicht in den Wintermonaten anzustreben. Um das Risiko von Nachträgen und 
somit von Mehrkosten aufgrund noch nicht vollständig vorliegender Planungs- und 
Ausschreibungsunterlagen in der Bauphase zu minimieren, erfolgte zudem eine 
Verlängerung der Planungsphase. 
 
1.4 Ableitung des Bedarfs 
Mit Ratsbeschluss vom 20.09.2017 (VI-HP-03703-NF-03) wurde festgelegt, dass zusätzlich 
eine Kindertagesstätte auf dem Areal des Ersatzneubaus 120. Schule zu planen ist. Der 
Bedarf an Kindertagesplätzen kann mit den derzeitig vorhandenen Kitas im 
Versorgungsraum Südwest mit seinen drei Ortsteilen Großzschocher, Knautkleeberg-
Knauthain und Hartmannsdorf-Knautnaundorf nicht gedeckt werden. Im Versorgungsraum 
gibt es sieben Kitas mit insgesamt 723 Plätzen, davon 212 Plätzen für Kinder unter drei 
Jahren.  
Mit der Einrichtung Martin-Herrmann-Straße 1a kann der Bedarf im Versorgungsraum 
gedeckt werden. 
 
1.5 Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Für Kinder ab vollendetem ersten Lebensjahr besteht ein Rechtsanspruch auf einen 
Betreuungsplatz. Die verfügbare Kapazität an Betreuungsplätzen reichen nicht aus, um den 
im Versorgungsraum zu erwartenden Bedarf aufgrund der Zahl voraussichtlich wohnhafter 
Kinder zu decken. 
 
1.6 Alternativlösungen 
keine 
 
 
2. Beschreibung der Maßnahme 
Die Kindertagesstätte ist für 165 Kinder (45 Krippen- und 120 Kindergartenkinder) konzipiert. 
Der langgestreckte Baukörper mit den nach Süden orientierten Gruppenräumen und die 
davor liegende Spielfreifläche werden so vom Lärm der nördlich verlaufenden Bahnstrecke 
abgeschirmt. Die Gruppenräume des Krippenbereichs mit Schlafbereich sind erdgeschossig 
angeordnet, die Gruppenräume des Kindergartens befinden sich im 1. OG. Die Anlieferung 
der Küchenversorgung erfolgt von Norden über einen separaten Kücheneingang. Die 
Maßnahme KITA-Bau erfolgt nach Fertigstellung der Grundschule und Sporthalle. Der 
Schulneubau und Neubau der Kindertagesstätte zeichnen sich durch eine 
Fassadengestaltung mit rötlichen Keramik-Fassadenplatten aus und betonen so die 
Zusammengehörigkeit der Bildungseinrichtungen am Ort. 
 
2.1 städtebauliche Einordnung 
Die neue Kindertagestätte, die den künftigen Schulstandort ergänzt, liegt im Leipziger Süd-
Westen, im Norden der Gemarkung Großzschocher und befindet sich im nördlichen Bereich 
des Wohngebietes Anton-Zickmantel-Straße, das ab 1963 erbaut wurde. Westlich der 
anliegenden Dieskaustraße erstreckt sich ein Gewerbegebiet.  
An das Baufeld der Kindertagesstätte grenzen: 
im Norden:  der Kleingartenverein „Vergißmeinnicht“, der direkt an eine Bahntrasse grenzt 
im Süden:  die120. Schule, 
im Westen:  Garagenanlage  
im Osten:  die zukünftige „Grüne Mitte“ (öffentliche Durchwegung Nord-Süd) und das 
Baufeld des Neubaus der zukünftigen Grundschule und Sporthalle 
 
Das zweigeschossige KITA-Gebäude wird im nordwestlichen Bereich des Baufeldes 
eingeordnet und wird über die Zufahrt Martin-Herrmann-Straße erschlossen. Neben der 
Zufahrt zum PKW-Parkplatz, über den auch die Anlieferung zur Kita erfolgt, liegt der 
Haupteingang der KITA an einem als Vorplatz gestalteten Aufenthaltsbereich.  
 
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Zwischen den abgegrenzten Schul- und Kitagrundstücken entsteht eine öffentlich 
zugängliche grüne Durchwegung, die sogenannte „Grüne Mitte“ mit Spiel-und 
Aufenthaltsbereich, die eine Verbindung von der Arthur-Nagel-Straße zur nördlich gelegenen 
Kleingartenanlage und Vereinsgaststätte sowie zum Kita-Neubau an der Martin-Herrmann-
Straße schafft und den Gedanken des Bildungscampus stärkt. Diese Grünanlage wird im 
Zuge der Baumaßnahme Grundschule errichtet. 
 
2.2 Erläuterung der Planung 
 
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) 
- Baufeldfreimachung Abbruch von befestigten Flächen 
- Entsorgung von teilweise belastetem Bodenmaterial/Bauschutt (teilweiser Wiedereinbau 
von Bodenmaterial geplant, Bodenmaterial wird auf Halden zwischengelagert) 
- Baumschutz 
- Schaffung der Hausanschlüsse zur Medienversorgung 
 
 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) 
- Errichtung zweigeschossiger Baukörper mit Nord-Südausrichtung  
- Ausführung in Massivbauweise Mauerwerksbau mit Plattengründung (ohne Keller) 
- hinterlüftete Vorhangfassade mit profiliertem Keramikhängeplatten in Anlehnung 
Ausführung Schulgebäude zur Vermittlung des Campusgedankens 
- Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung sowie in ausgewählten Bereichen 
Lärmschutzfenster nach Vorgabe Schallschutzkonzept  
- Sonnenschutz erfolgt über außenliegende Textilscreens und im Innenbereich mittels 
Blendschutz-Rollo 
- Der Dachbelag erfolgt als Gründachaufbau (extensiv) mit Retentionsschicht 
 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
HLS 
- Wärmeerzeugung über Fernwärmestation (Station, Pumpengruppe, Heizungsverteiler) 
durch die Stadtwerke Leipzig 
- Wärmeversorgung über Fußbodenheizung (zentral Warmwasserspeicher) 
- Trinkwasserversorgung erfolgt über einen neu zu verlegenden Trinkwasseranschluss 
- Be- und Entlüftungsanlage für den Küchenbereich und Innenliegende Sanitäreinheiten 
 
ELT 
- Erstellung Informations- und Sicherheitstechnischer Anlagen sowie Starkstromanlagen 
- Erstellung der Photovoltaikanlage auf dem Dach durch die LKE 
- Personenaufzug Erschließung OG (1,40mx1,10m) 
- Ausgabeküche für 3 Cateringformen und Kindergerechte Projektküche  
 
Fördertechnik 
- Aufzug zur barrierefreien Erschließung des Obergeschosses 
 
KG 500 Außenanlagen (DIN 276) 
Anzahl PKW-Stellplätze Anzahl Fahrrad-Stellplätze 
5 (inkl. 1 beh. PKW-Stellplatz) 26 
- Einfriedung des Kitageländes mit Stabgitterzaun nach Vorgaben Unfallkasse, 
außenliegende Heckenbepflanzung als Sichtschutz 
- Fußgängerweg unabhängig von Fahrwegen und Zufahrten (Rad und PKW) 
- Herstellung Zufahrt für Feuerwehr, Anlieferung, PKW- und Radverkehr  
- Herstellung Durchwegung vom nördlichen an das Grundstück grenzenden Weg über den 
Kita-Vorplatz zur Martin-Herrmann-Straße  
- Anordnung bauordnungsrechtliche Stellplätze PKW und Räder im Bereich der Zufahrt und 
Kita-Vorplatz 
- Müllplatzausführung als verschließbare Beton-Müllbox im Bereich der Zufahrt 
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- Überdachung (mit extensiver Begrünung) der Radabstellplätze im Bereich Vorplatz 
- Gestaltung Spielmöglichkeiten und Gartenflächen separiert für Nutzung der Kinderkrippe 
und Kindergarten  
- Spielbereiche mit Sonnenschutzvorrichtung (Sonnensegel) 
- Beleuchtung öffentliche Zuwegung und Grundstück bis Sammelplatz 
- Gerätehausausführung mit extensiver Dachbegrünung 
- Zur Versickerung des gesamten anfallenden Regenwassers erfolgt Erstellung eines 
Mulden-Rohrrigolen-System sowie Führung des Oberflächenwassers zu tieferliegenden 
Bauminseln zur Bewässerung 
 
 
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) 
Die Ausstattung und die bewegliche Möblierung erfolgt entsprechend den baulichen 
Standards für Kindertageseinrichtungen der Stadt Leipzig sowie Abstimmungen mit dem Amt 
für Jugend und Familie. 
Das Gesamtvorhaben Bildungscampus, zu welchem auch das Kita-Gebäude gehört, wird mit 
Kunst am Bau ausgestattet. Die Mittel entsprechend der Obergrenze gemäß Punkt 3.1 der 
Richtlinie für Kunst am Bau in Höhe von 125.000 EUR wurden im Haushalt des Projektes 
(VII-DS-02747) verortet. In 2021 wurde ein nicht offener Wettbewerb mit insgesamt 7 
eingeladenen KünstlerInnen durchgeführt.  
Der Schwerpunkt der Aufgabenstellung lag im Außenbereich und der Stärkung des 
Campusgedankens. Der Siegerentwurf sieht in der Außenfläche im Bereich Eingang Kita, an 
der Durchwegung Grüne Mitte und auf dem Vorplatz der Schule eine Installation aus im 
Durchmesser 3,40 m großen Reifengruppen vor. Die farbigen Reifen (Goethe´scher 
Farbkreis) sind präsent, aber nicht dominant und können über den Bildungscampus hinaus 
identitätsbildend und belebend im Quartier wirken. Die Umsetzung Kunst am Bau erfolgt 
sukzessive im Zuge der Umsetzung der Freianlagen der Grundschule, sowie der Grünen 
Mitte und der Kindertagesstätte. 
 
2.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Maßnahme 
Das Bauvorhaben stellt langfristig und nachhaltig den Bedarf an Kitaplätzen im Stadtteil 
sicher. Der Neubau gewährleisten räumlich und funktional Qualitätsstandards und 
Nutzungsmöglichkeiten gemäß den aktuell geltenden Kitastandards der Stadt Leipzig. 
 
2.4 Eigentumsverhältnisse 
Gemarkung Großzschocher 
Flurstücksnummer Kita: teilweise 1744  
Schule und Grüne Mitte: 1735 (teilweise), 1738, 1739, 
1743 (teilweise), teilweise 1744 
Flurstücksgröße in m² Gesamtprojekt Bildungscampus ca. 25.300 m² 
Eigentum Stadt Leipzig  
 
2.5 Energiekonzept 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant: 
 
2.5.1 Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten: 
 KITA 
Neubau 
  
Erweiterungsneubau 
  
Modernisierung (komplett), ohne 
Denkmalschutz 
  
Modernisierung (komplett), mit 
Denkmalschutz 
  
Teilmodernisierung Gebäudehülle 
  
Teilmodernisierung einzelner Bauteile 
  
 
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2.5.2 Fassadenbegrünung / Gründach: 
Fassadenbegrünung: 
Es wird auf den Baubeschluss zur benachbarten Grundschule (VII-DS-02747) verwiesen. 
Demnach ist Fassadenbegrünung an der Schulhofmauer und im Bereich der 
Lärmschutzwand des Kleinspielfeldes vorgesehen. Der bestätigte Fassadenentwurf mit den 
geplanten Fassadenbekleidungen beider Gebäude (Schule und Kita) lassen eine 
Fassadenbegrünung aufgrund der bautechnischen Gegebenheiten nicht zu.   
 
Gründach:   
Abzüglich der Flächen für Erfordernisse technischer Aufbauten können insgesamt ca. 85 % 
der Dachflächen, inklusive Fahrrad- und Gerätehaus, mit einem extensiven Gründachaufbau 
begrünt werden. Für die Ansaat wird die Leipziger Mischung des Amts für Umweltschutz 
verwendet. Alle Flachdachbereiche erhalten zur Retention zusätzlich eine 
Regenwasseranstauebene und sind Bestandteil des Regenwassermanagements auf den 
Grundstücken. Das gesamte Regenwasser wird sowohl auf dem Schul- und dem 
Kitagrundstück sowie im Bereich der Grünen Mitte zurückgehalten und über Mulden-
Rigolensystem versickert. 
 
2.5.3 Energetischer Standard / Energiekonzept: 
Passivhaus  
  
Gebäudeenergiegesetz (GEG) mit Passivhauskomponenten 
  
Gebäudeenergiegesetz (GEG) 
  
Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben des 
Gebäudeenergiegesetz (GEG)  
  
 
2.5.4 Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP): 
Der Passivhausstandard wurde untersucht. 
 
Kennwerte Soll-Wert 
Heizwärmebedarf kWh/(m²a) max.15 
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) max.120 
Luftdichtheit n50 h1 0,60 
 
Für die Mehraufwendungen zur Erreichung als Passivhausstandard gegenüber den 
Anforderungen des GEG wurde eine Wirtschaftlichkeitsbetrachtung erstellt. 
 
Fazit: Für das KITA Gebäude konnte die Wirtschaftlichkeit des Passivhausstandards nicht 
nachgewiesen werden. Beim KITA Gebäude wurde der Vorgabe des Gesundheitsamtes 
gefolgt, die eine Lüftungsanlage ausschließt. 
In Anlehnung an die derzeit geltende Energieleitlinie der Stadt Leipzig wurde ein Konzept mit 
Passivhauskomponenten gem. Energieeffiezienzhaus 55 (EH 55) verfolgt. Dieser 
Energiestandard ist wirtschaftlich abbildbar. 
 
2.5.5 Nachweis nach Gebäudeenergiegesetz (GEG):  
 
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Kita 
Anforderungswert  
Neubau
 mod. Altbau
  
Soll-Wert Ist-Wert Planung 
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) 149,2 109,4 65,4 
CO² –Emission kg/(m²a)   11,7 
Mittlerer U-Wert 
opak  
W/m²K  0,22 0,16 
Mittlerer U-Wert 
Fenster 
W/m²K  1,2 0,96 
10 von 28 in Zusammenstellung
11/16 
 
 
2.5.6 Nachweis der U-Werte (Angabe nur bei Modernisierung einzelner Bauteile): 
Neubau, daher nicht relevant. 
 
2.5.7 Energieträger: 
Folgende Energieträger wurden untersucht: 
 Anwendung gewählt Bemerkung/Begründung 
Fernwärme geeignet 
  Primärenergiefaktor = 0,31 
Erdwärme  
   
Gas  
   
Holz-Pellets  
   
Sonstiges  
   
Fazit: Im Rahmen der Planung wurden verschiedene Energieträger auf Wirtschaftlichkeit 
untersucht. Im Ergebnis ist Fernwärme als wirtschaftlichster Wärmeerzeuger ermittelt. 
 
2.5.8 Weitere erneuerbare Energien: 
Photovoltaik 
Einschätzung gem. 
Solardachkataster 
sehr gut 
Aussage gem. Planung  Für den Nachweis des EEWärmeG nicht relevant 
Eigenbetrieb nein 
Angebot an Dritte ja 
 
Angebot an Dritte ja (die Dachfläche wird durch die LKE mit einer PV-
Anlage versehen) 
 
 
2.5.9 Energetische Maßnahmen zu Technischen Anlagen (KG 400) 
 
Wärmeerzeugung und -verteilung: 
Fernwärme 
Leitungsdämmung gemäß GEG 
 
Warmwassererzeugung: 
Zentrale und dezentrale Warmwasserbereitung 
 
Lufttechnische Anlagen: 
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung 
Verwendung wassersparender Armaturen 
 
Wasser/Abwasser: 
Leitungsdämmung gem. GEG 
 
Stark- und Schwachstrom: 
Beleuchtung mit LED Leuchtmitteln 
Verwendung von Präsenzmeldern 
 
2.6 barrierefreies Bauen 
Gebäude und Freianlagen sind vollständig barrierefrei zugänglich. 
 
2.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
Die Einrichtung wird in kommunaler Trägerschaft betrieben. Die Abstimmung zur Gestaltung 
der Freiflächen und für das Farbkonzept im Inneren wird in der Ausführungsplanung 
fortgesetzt. 
11 von 28 in Zusammenstellung
12/16 
 
 
3. Realisierungs- / Zeithorizont 
Baubeginn 03/2025 
Fertigstellung 10/2026 
Nutzungsbeginn 12/2026 
 
4. Finanzielle Auswirkungen 
 
4.1  Kosten nach Kostengruppen 
Kostenermittlungsstufe nach DIN 276 vom 
Kostenberechnung Q 4/2020 indiziert zum Q 4/2022 
Kostengruppe
100 Grundstück 0,00
200 Herrichten und Erschließung* 368.636,00
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 3.494.567,00
400 Bauwerk - Technische Anlagen 1.222.177,00
500 Außenanlagen 1.189.202,00
600 Ausstattung und Kunstwerke 340.001,00
davon investiv 112.301,00
davon konsumtiv 227.700,00
700 Baunebenkosten 1.479.417,00
Kunst am Bau** 0,00
Summe 8.094.000,00
191.835,00
Leistungserstattung des Amtes für 
Gebäudemanagement fiktiv  
 
* Herrichten und Erschließung inklusive Kosten für die nicht öffentliche Trinkwasserleitung 
gemäß Beschlusspunkt 7 in Höhe von 200.000 EUR. 
** Kunst am Bau: Die Mittel entsprechend der Obergrenze gemäß Punkt 3.1 der Richtlinie für 
Kunst am Bau in Höhe von 125.000 EUR wurden im Haushalt des Schulprojektes (VII-DS-
02747) verortet. 
 
Indizierung Stand Kostenberechnung ab 2. Jahr 
mit 3% p.a.             
Bezeichnung bis 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 Gesamt 
Planung 301.572     500.000 325.000 325.000 28.428 1.480.000 
Bau       400.000 4.500.000 1.800.000 114.000 6.814.000 
Kostenberechnung 
(Gesamt) 301.572     900.000 4.825.000 2.125.000 142.428 8.294.000 
Veränderung durch 
Indizierung        27.000 293.843 197.045 17.876 535.763 
Gesamt  (inkl. Rundung) 301.572 0 0 927.000 5.118.900 2.322.100 160.300 8.829.872 
 
 
4.2  Fördermittel 
Die Maßnahme ist förderfähig. 
Das Vorhaben Kita Martin-Herrmann-Straße (frühere Bezeichnung Kita Arthur-Nagel-Straße) 
war gemäß Haushaltsplan 2019/2020 zunächst für das Förderprogramm 
12 von 28 in Zusammenstellung
13/16 
 
Bildungsinfrastruktur mit Fördermitteln in Höhe von 2.021.000 EUR vorgesehen. Aufgrund 
der zeitlichen Verschiebung konnte die Maßnahme nicht in dem im Förderprogramm 
vorgesehenen Bewilligungszeitraum (bis 2023) umgesetzt werden. Für die Maßnahme 
stehen gegenwärtig keine Fördermittel in den bestehenden Förderprogrammen zur 
Verfügung.  Es ist im weiteren Verfahren zu prüfen, ob die Förderung ggf. über ein neues 
Förderprogramm erfolgen kann. 
 
 
4.3 Übersicht Kosten und Haushaltseinordnung 
 
Die aktuelle Bau- und Finanzierungsplanung stellt sich wie folgt dar: 
 
PSP-Element „Kita Martin-Hermann-Str. Neubau“ (7.001966.700) 
 
Bezeichnung bis 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 Gesamt 
veranschlagte 
Auszahlungen  0 0 0 1.639.000 4.108.000 582.040 0 6.329.040 
Veränderung 
Auszahlungen*  301.572 0 0 -712.000 1.010.900 1.740.060 160.300 2.500.832 
davon konsumtive 
Ausstattung           227.700   227.700 
Summe AZ neu** 301.572 0 0 927.000 5.118.900 2.322.100 160.300 8.829.872 
veranschlagte 
Einzahlungen  0 0 0 0 0     0 
Veränderung 
Einzahlungen 0 0 0 0 0     0 
Summe EZ neu 0 0 0 0 0 0 0 0 
veranschlagte 
Eigenmittel [TELEFONNUMMER ENTFERNT].639.000 0 582.040 0 2.221.040 
Veränderung 
Eigenmittel 301.572 0 0 -712.000 1.010.900 1.740.060 160.300 2.500.832 
Summe Eigenmittel 
neu 301.572 0 0 927.000 5.118.900 2.322.100 160.300 8.829.872 
 
Verpflichtungsermächtigungen 2024 2025 2026 2027 Gesamt 
veranschlagte VE 2023 983.000       983.000 
Veränderung VE 2023 -483.000       483.000 
Summe VE 2023 neu  500.000 0 0 0 1.466.000 
veranschlagte VE 2024   3.377.000     3.377.000 
Veränderung VE 2024   1.723.000     1.723.000 
Summe VE 2024 neu    5.100.000 0 0 5.100.000 
Veränderung VE 2025 ***     2.300.000 160.000 2.460.000 
*Veränderung Auszahlungen inkl. Baupreissteigerung 3 % ab 2. Jahr 
**inkl. konsumtive Ausstattung 
*** mit der neuen Planung vom FA zu berücksichtigen 
 
Deckung des Mehrbedarfs VE          
Bezeichnung  Projektdef. 2025 Gesamt 
Haushaltsjahr 2024 1.723.000 1.723.000 
Kita NB Wiesenblumenweg    7.0002063 1.723.000 1.723.000 
13 von 28 in Zusammenstellung
14/16 
 
 
Die Deckung der zusätzlichen Verpflichtungsermächtigung 2024 kassenwirksam 2025 i.H.v. 
1.723.000 € im PSP-Element „Kita Martin-Herrmann-Str. Neubau“ (7.0001966) wird unter 
Inanspruchnahme der gegenseitigen Deckungsfähigkeit gem. § 20 SächsKomHVO aus dem 
PSP-Element „Kita NB Wiesenblumenweg“ (7.0002063) zur Verfügung gestellt. 
 
Begründung der Deckungsquelle: 
„KITA NB Wiesenblumenweg“ (7.0002063) 
Der Neubau der Kita Wiesenblumenweg war entsprechend der Kitbaustrategie mit 
Planungsbeginn 2023 in die Haushaltsplanung eingeordnet. Aufgrund der unklaren 
Bedarfslage im Versorgungsraum Südost, über die erst mit der neuen 
Bevölkerungsvorausschätzung entschieden werden kann, verschiebt sich die Planung um 
ein Jahr. Die ursprünglichen geplanten VE 24 kw 25 werden nicht in voller Höhe benötigt. 
 
Die ab 2025 benötigten liquiden Mittel sind zur Haushaltsplanung 2025/2026 entsprechend 
der Methodikvorlage prioritär anzumelden. Die in der Finanzplanung aufgezeigte 
Preisanpassung ab dem 2. Jahr i.H.v. 3% wird kumulativ berücksichtigt. 
Die für 2025 erforderlichen VE sind zur Haushaltsplanung 2025/2026 entsprechend der 
Methodikvorlage anzumelden. 
 
Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung sind im PSP-Element 
„Kindertageseinrichtungen öffentlicher Träger“ (1.100.36.5.0.01.01.18) i. H. v. 227.700 € im 
Haushaltsjahr 2026 vorgesehen. Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung werden 
im Rahmen der Haushaltsplanung 2025/2026 durch das Fachamt angemeldet. 
 
 
4.4 VgV-Betrachtung / Planungsbeteiligte 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft. 
Der maßgebliche Schwellenwert wird erreicht. 
Die unten genannten Planungsleistungen wurden gem. VgV vergeben: 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 ARGE Woltereck Fitzner/ Kilpper/ PFAU 
Architekten, Humboldtstr. 9, 04105 Leipzig 
Freianlagen nach § 38  GFSL Clausen Landschaftsarchitekten, gruen 
fuer stadt + leben gmbh, Kochstr. 28, 04275 
Leipzig 
Tragwerksplanung nach § 49  TragWerk Ingenieure, Döking + Purtak GmbH, 
Prellerstr. 9, 01309 Dresden 
Technische Ausrüstung nach § 53  Haupt Ingenieurgesellschaft mbH, 
Gesamtplanung Beratung Fachbauleitung, 
Berliner Str. 81 A, 04129 Leipzig 
 
4.5 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
Das Gebäude ist in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt. 
Die Maßnahme der Vorlage ist ein Neubau. 
 
Die Nutzungskosten sind in der Anlage 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr 
ab 2027 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
28.834 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
201.493 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
90.535 
Summe für das volle Jahr: 
320.861 
14 von 28 in Zusammenstellung
15/16 
 
 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.12.26 in Betrieb. Die anteiligen 
Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
7.208 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
18.341 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
7.545 
Summe anteilig: 
33.094  
 
 
4.6 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276     
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die 
DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. 
In beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z. B. 
KG 200, KG 300 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander. 
 
Kennwerte des Vorhabens: NUF 1.114 m² 
BGF 1.745 m² 
BRI 6.858 m³ 
KG 300 + 400 4.716.744 EUR 
Kindertagesstätte 
Kinder  165  
 
BKI – Kennwertvergleich mit einem Neubau von Kindergärten, nicht unterkellert, oberer 
Standard Stand 1. Quartal 2022 (138,1) :indiziert zum Stand 4. Quartal 2022 (154,7) 
 Kennwerte des 
Vorhabens 
überschreitet (>)  
 
unterschreitet (<) 
 
stimmt mit dem 
Kennwert überein (=) 
Bis-Wert 
KG 300 + 400/NF 4.234 €/m² < 4.671 €/m² 
KG 300 + 400/BGF 2.703 €/m² < 3.025 €/m² 
KG 300 + 400/BRI 688 €/m³ < 790 €/m³ 
 
Fazit:  
Ein den örtlichen Gegebenheiten und der Planungsaufgabe eindeutig vergleichbares Projekt 
ist dem BKI nicht zu entnehmen. Die Aufgabenstellung wurde im Rahmen der Planung 
umgesetzt. Im Ergebnis unterschreiten die Kennwerte des Vorhabens die BKI-Kennwerte, 
unter anderem da keine erhöhten Anforderungen gegenüber der nach BKI herangezogenen 
17 Vergleichsobjekten. 
 
Kita Anzahl Kitaplätze 165 
Kita KG 300 + 400 / Kitaplatz 28.586 € 
Angaben zu spezifischen 
Kennwerten: 
Kita KG 200 – 700 (ohne KG 600)  7.753.809 € 
 
Spezifischer Kennwertvergleich mit einem städtischen Projekt: 
Kita Reichpietschstraße 16 
Kitaplätze 185 
Kosten: KG 300 + 400 = 4.345.076 € Stand 1.Quartal 2021 (120,8) 
             KG 300 + 400 = 5.564.431€ indiziert 4.Quartal 2022 (154,7) 
BGF: 1.982 m² 
 
15 von 28 in Zusammenstellung
16/16 
 
 
 Kennwerte 
des 
Vorhabens 
überschreitet (>)  
 
unterschreitet (<) 
 
stimmt mit dem 
Kennwert überein (=) 
spezifischer  
Kennwert 
KG 300 + 400/BGF 2.703 €/m² < 2.807 €/m² 
KG 300 + 400/Kitaplatz 28.586 €/m² < 30.078 €/m² 
 
 
5. Auswirkungen auf den Stellenplan 
Die Maßnahme hat Auswirkungen auf den Stellenplan. 
Wenn ja, Erläuterungen: Hausmeister 0,5 VZÄ 
6. Bürgerbeteiligung 
☐ bereits erfolgt ☒ geplant ☐ nicht nötig 
Siehe Pkt. 2.7 
 
7. Besonderheiten  
Umverlegung Trinkwasserleitung Kleingartenverein „Vergissmeinnicht“  
Auf dem städtischen Flurstück 1744 verläuft eine private rechtlich nicht gesicherte 
Trinkwasserleitung des Kleingartenvereins „Vergissmeinnicht“. Die Leitung liegt im Baufeld 
des Kitaneubaus, so dass eine Umverlegung sowohl der Leitung als auch des 
Hausanschlusses notwendig ist, um die Wasserversorgung des Kleingartenvereins weiterhin 
abzusichern. Die Kosten für die Umverlegung zugunsten des private Grundstücks sollen 
durch die Stadt Leipzig im Rahmen der Finanzierung der Baumaßnahme übernommen 
werden. Hierbei handelt es sich um die Übernahmeeiner freiwilligen Aufgabe i.S.d. § 28 Abs. 
2 Nr. 3 SächsGemO, die in die Zuständigkeit des Stadtrats fällt.  
 
Vor dem Hintergrund der Freiwilligkeit dieser Leistung ist daher ein separater 
Beschlusspunkt notwendig (Beschlusspunkt 7). Für die Leitungsverlegung wird von Kosten in 
Höhe von ca. 200 T€ ausgegangen, welche Bestandteil dieses Beschlusses sind. Aktuell 
laufen die Abstimmungen mit KGV und KWL zur Umsetzung der Umverlegung, welche bis 
02/2025 zur Sicherstellung der Wasserversorgung erfolgen muss. Dies kann entweder als 
öffentliche Leitung durch die KWL erfolgen, oder aber als Privatleitung des KGV.Sofern die 
Leitung als Privatleitung des KGV verlegt wird, übernimmt auch hier die Stadt die Kosten der 
Umverlegung und verzichtet auf eventuelle Gestattungskosten. 
8. Folgen bei Nichtbeschluss 
Die Vorlage basiert auf den Planungsbeschluss VI-DS-06977 und ergänzt diesen. Erfolgt 
keine Beschlussfassung der zum Beschluss vorliegenden ergänzenden Vorlage, kann die 
Bereitstellung der benötigten Kapazitäten in den Folgejahren nicht abgesichert werden.   
 
 
Anlage/n 
1 Anlage 1 - Folgekosten (öffentlich) 
 
2 Anlage 2 - Energieträgerentscheid (öffentlich) 
 
3 Anlage 3 -  Lageplan Freiflächen Gesamtprojekt (öffentlich) 
 
4 Anlage 4 -  Lageplan Freiflächen KITA (öffentlich) 
 
5 Anlage 5 -  Visualisierungen KITA (öffentlich) 
 
6 Anlage 6 - Bauzeichnungen KITA (öffentlich) 
 
 
16 von 28 in Zusammenstellung
Nutzungskosten im Hochbau 40 Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
0 KITA 
0 Nutzung 
Martin-Herrmann-Str. 1A 04229 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Neubau  
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 24.03.2023 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 23.067 5.767 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 5.767 1.442 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000 
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 28.834 7.208 
311 Versorgung Wasser 2.321 193 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 12.999 1.083 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4241 9140 
316 Versorgung Strom 25.652 2.138 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 0
310 Versorgung 40.972 3.414 
321 Entsorgung Schmutzwasser 2.269 189 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 4.100 342 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 1.500 125 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 3.050 254 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 250 21 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 500 42 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4241 9910 
320 Entsorgung 11.669 972 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 36.504 3.04 2 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 1.505 125 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 0
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 3.263 272 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 500 42 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 4.500 375 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 500 42 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 1.600 133 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 451 38 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 40.000 3.33 3 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 4.500 375 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 93.324 7.777 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 9.300 2.325 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4241 3100 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 1.400 117 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 2.000 167 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 8.488 707 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 13.582 1.132 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4241 9223 
349 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 8.550 713 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Fassadenbegrünung 0 0 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger1.100.36.5.0.01.18 0
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 43.319 5.160 
Nutzungskostengruppe 
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Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 7.153 596 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 42112000 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 480 40 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4241 9415 
359 Inspektion, Wartung Trinkwasserproben 500 42 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4211 2000 
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 8.133 678 
361 Dienste Kontrollen 715 60 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 1.000 83 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 2.360 197 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 4.075 340 
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 0
379 Einnahme 0 0 0 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 201.493 18.341 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 41.935 3.495 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 29.332 2.444 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 14.270 1.189 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 4.998 416 Kindertageseinrichtungen, öffentl. Träger 1.100.36.5.0.01.18 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 90.535 7.545 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.12.2026 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 3
KG 300 1
KG 400 1
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,25 
KG 300 0,08 
KG 400 0,08 
Inspektion, Wartung 
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WOLTERECK FITZNERNeubau einer Kindertagesstätte
Arthur-Nagel-Straße, 04229 Leipzig
Perspektive Gartenseite
LP3-Entwurfsplanung
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Perspektive Vorplatz
WOLTERECK FITZNERNeubau einer Kindertagesstätte
Arthur-Nagel-Straße, 04229 Leipzig
LP3-Entwurfsplanung
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