Förderung von Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an der Schaubühne Lindenfels, Karl-Heine-Straße 50 in 04229 Leipzig im Rahmen des Bund-Länder-Programms Stadtumbau Ost, Programmteil Aufwertung
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-01098
Datum: 2015-04-16
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Dienstberatung des Oberbürgermeisters
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-01098
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters 14.04.2015 Beschlussfassung
Fachausschuss Finanzen 27.04.2015 Information zur Kenntnis
Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau 28.04.2015 Information zur Kenntnis
Stadtbezirksbeirat Leipzig-Alt-West 06.05.2015 Information zur Kenntnis
Fachausschuss Kultur 08.05.2015 Information zur Kenntnis
Eingereicht von
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Betreff
Förderung von Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an der Schaubühne 
Lindenfels, Karl-Heine-Straße 50 in 04229 Leipzig im Rahmen des Bund-Länder-Programms 
Stadtumbau Ost, Programmteil Aufwertung
Beschluss:
Der Förderung von Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an der Schaubühne 
Lindenfels wird zugestimmt.
Die Gesamtkosten betragen 423.000 €. Der städtische Anteil beträgt 119.816 €. Die Höhe der 
Finanzhilfen beläuft sich auf  239.630,00 €.
Der Eigentümer trägt  63.554,00 €.
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 Schaffung von Rahmenbedingungen für eine ausgeglichenere Altersstruktur.
 Das Handeln der Stadt richtet sich auf Kinder, Jugendliche und Familien mit Kindern aus. (siehe 
Anlage Prüfkatalog)
 Schaffung von Rahmenbedingungen für Arbeitsplätze
  (siehe Anlage Prüfkatalog)
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen
 
 
Finanzielle Auswirkungen nein x wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft x nein
ja, Ergebnis siehe Anlage zur 
Begründung
Folgen bei Ablehnung nein x
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? x nein
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge 2015
2016
2015
2016
119.815,00
119.815,00
106400000129, SK 
31410000
Aufwendungen
2015
2016
2015
2016
179.723
179.723
106400000129, SK 
42711200
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? x nein wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR (jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung
der Maßnahme
zu erwarten
Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen
 
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat x nein ja,
 
Anlagen:
Prüfkatalog
Begründung
Prüfkatalog
Prüfung der Übereinstimmung mit dem strategischen Ziel: Schaffung von Rahmenbedingungen für den Erhalt bzw. 
die Neuschaffung von Arbeitsplätzen
Wenn relevant angekreuzt wurde, dann bitte alle folgenden Indikatoren bewerten:
verbessert gesichert verschlechtert keine 
Auswirkung
Begründung 
in Vorlage 
Seite 1
1 Arbeitsplatzsituation      
2 Ausbildungsplatz-
situation
     
     3 finanzielle Situation der 
Unternehmen: sie wird 
durch städtische 
Entscheidung (z. B. zu 
Steuern, Gebühren, 
Preisen für Gas-Wasser-
Strom)
positive Auswirkung negative 
Auswirkung
keine 
Auswirkung
4 Bedeutung des 
Vorhabens für 
wirtschaftliche 
Entwicklung
 hoch  mittel  niedrig      
private Mittel Drittmittel/
Fördermittel
finanzielle 
Folgewirkungen 
für die Stadt
keine 
Auswirkung
5 Finanzierung
 ja  nein  ja  nein  ja   nein      
1) Das Ausfüllen der Seitenangabe ist dem Einreicher freigestellt.
Prüfkatalog
Prüfung der Übereinstimmung mit dem strategischen Ziel: Schaffung von Rahmenbedingungen für eine 
ausgeglichenere Altersstruktur. Das Handeln der Stadt richtet sich auf Kinder, Jugendliche und Familien 
mit Kindern aus.
Wenn relevant angekreuzt wurde, dann bitte alle folgenden Indikatoren bewerten:
Indikatoren verbessert
auf 
bisherigen 
Niveau
verschlechtert keine 
Auswirkung
Begründung in 
Vorlage Seite 1
     1 Vorschulische Bildungs- 
und Betreuungsangebote 
(Qualität, Vielfalt, 
Erreichbarkeit, 
Quantität/Umfang)
     2 Schulische 
Bildungsangebote, 
Ausbildung und Studium 
(Qualität, Vielfalt, 
Erreichbarkeit, 
Quantität/Umfang)
Stad
t 
Leip
zig
01.1
5/01
6/01.
12
     3 Wohnbedingungen für 
Kinder, Jugendliche und 
Familien (Angebot, 
Attraktivität, Vielfalt, 
Infrastruktur)
     
4 Kultur- und 
Freizeitangebote, 
Möglichkeiten zum Spielen, 
Sporttreiben und Treffen 
sowie Naturerfahrungen 
für Kinder, Jugendliche 
und Familien
     5 Gesundheit und Sicherheit 
von Kindern und 
Jugendlichen/Schutz vor 
Gefahren
     6 Integration von Kindern 
und Jugendlichen mit 
Behinderungen oder 
Migrationshintergrund
     7 Finanzielle Bedingungen 
von Familien
Indikator hat stattge-
funden
ist 
vorgesehen
ist nicht vorgesehen Begründung in 
Vorlage, Seite 1
     8 Beteiligung von Kindern, 
Jugendlichen und Familien 
bei der zu treffenden 
Entscheidung
1) Das Ausfüllen der Seitenangabe ist dem Einreicher freigestellt.
Stad
t 
Leip
zig
01.1
5/01
6/01.
12
Förderung von Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an der 
Schaubühne Lindenfels, Karl-Heine-Straße 50 in 04229 Leipzig
im Rahmen des Bund-Länder-Programms Stadtumbau Ost, Programmteil Aufwertung
Begründung
Der Eigentümer des Gebäudes, die Schaubühne Lindenfels gAG, konnte das Gebäude und 
den Kulturbetrieb (ehemals Kino und Ballsaal) in den 90iger Jahren vor dem Verfall und vor 
dem Aus retten und in einen Ort für Theater - und Filmkunst umwandeln. Die Schaubühne ist 
eine bedeutende Leipziger Kulturinstitution und Schnittstelle verschiedener Künste. Die 
Möglichkeiten der interdisziplinären und genreübergreifenden Kunstvermittlung und -
präsentation bilden das wesentliche Alleinstellungsmerkmal. Dieses Angebot wird von einer 
breiten Öffentlichkeit wahrgenommen.
In den zurückliegenden Jahren wurden auch eigene Mitteln für die Sanierung aufgebracht 
und mit einem erheblichen Anteil ehrenamtlicher Leistungen in den Erhalt der 
Gebäudesubstanz investiert.
Mit der geplanten Fördermaßnahme soll der Erhalt und insbesondere der selbsttragende 
Fortbestand der kulturellen Einrichtung am Standort erreicht und gesichert werden.
Bauliche Maßnahmen
Vorgesehen ist die Sanierung und Erneuerung von Gebäudeteilen zum Erhalt des 
Gebäudes, zur Verbesserung der energetischen Bilanz, zur Funktionsverbesserung, zur 
Verbesserung der Arbeitsbedingungen und des Kulturbetriebes.
Bauliche Maßnahmen sind u.a.: Abdichtung der Eingangsterrasse, Erneuerung 
Dachentwässerung/ Dacheindichtung/ Installation von Warmwasserkollektoren, Sicherung 
der Dachkonstruktion (Dachkugeln und der Metallkonstruktionen), Umbau und Erneuerung 
Sanitärbereich (Personalbereich), Sanierung Lagerbereich, Erneuerung Bodenbelag/ 
Bodenbelagsarbeiten (Großer Saal und Bühne, Foyer, Grüner Salon), Bauteilsanierung und 
Erweiterung Galerie im Großen Saal, Erneuerung Verschattungsanlage im Grünen Salon, 
Sanierung und Erweiterung Küchenbereich und Künstlergarderoben.
Die Bedeutung der Schaubühne Lindenfels für die Stadt Leipzig ist im Fachkonzept SEKo 
Leipzig - Teil B 6, Fachkonzept Kultur, Pkt.  6.2.2 Status Quo auf der Seite B 6 – 8 verankert.
Kosten der Maßnahme
Die Gesamtkosten betragen ca. 423.000 €.
Kostengruppe nach DIN 276 Gesamtkosten in EUR
KG 300 -400 Bauwerk 357.000,00
KG 700 -Baunebenkosten 46.816,25
Summe (netto) 403.816,25
nicht abzugsfähige Vorsteuer (USt.) 19.181.27
SUMME (brutto) 422.997,52
rd. 423.000,00
Finanzierung
Aufgrund im Objekt erzielter Mieteinnahmen ist der mögliche Kostenerstattungsbetrag (= 
Förderung von Bund und Land + kommunaler Anteil) zu ermitteln. Auf Basis von 423.000 € 
Gesamtkosten beträgt der Kostenerstattungsbetrag 359.446 €.
Gesamtkosten     423.000,00 EUR
Kostenerstattungsbetrag   359.446,00 EUR     
Förderung Stadtumbau Ost (Fördermittel Bund + Land)       239.630,00 EUR
Kommunale Eigenmittel (Ergebnishaushalt)  119.816,00 EUR
Eigenanteil Eigentümer    63.554,00 EUR
Die Maßnahme ist im Ergebnishaushalt einzuordnen und erfolgt jahresübergreifend von 
2015 bis 2016. Die Ausgaben werden zu gleichen Teilen in 2015 und 2016 abfinanziert.
Der kommunale Eigenanteil in Höhe von 119.816 EUR wurde vom Haushalt des Kulturamtes 
in den Haushalt des ASW übertragen.
2015 2016 gesamt
Eigenanteil 
Eigentümer
31.777 31.777 63.554
Fördermittel 119.815 119.815 239.630
Städtischer Zuschuss 59.908 59.908 119.816
Gesamt 211.500 211.500 423.000
Eine eventuelle Kostensteigerung wird nicht durch einen höheren städtischen Zuschuss 
kompensiert.
Folgen bei Ablehnung
Der Leipziger Westen ist im Integrierten Stadtentwicklungskonzept Leipzig 2020 (Abk.: 
SEKo, Beschluss Mai 2009) als ein Schwerpunktraum der Stadtentwicklung mit integriertem 
Handlungsbedarf benannt. Vor diesem Hintergrund wurde im Jahr 2012 das Städtebauliche 
Entwicklungskonzept Stadtumbau Ost Leipzig (Stadtumbaukonzept) beschlossen und im 
gleichen Jahr konnte "Leipzig West" als neues Programmgebiet in das Bund-Länder-
Programm Stadtumbau Ost aufgenommen werden. Die Maßnahme ist Bestandteil des am 
29.02.2012 beschlossenen Stadtumbaukonzeptes für das Aufwertungsgebiet Leipzig West. 
Bei Entfall der Maßnahme kann das beschlossene Stadtumbaukonzept im Handlungsfeld 
„Anpassung von Gemeinbedarfseinrichtungen" nicht mehr vollumfänglich umgesetzt werden.
Bei Ablehnung könnten die dringend notwendigen Maßnahmen zum weiteren Erhalt und der 
Bespielbarkeit der Einrichtung nicht bzw. nicht in diesem Umfang durchgeführt werden. 
Ohne Umsetzung der zu fördernden Baumaßnahmen kann die Schaubühne Lindenfels 
mittelfristig nicht mehr ihr kulturelles Angebot aufrechterhalten, was insbesondere bei einer 
Sperrung des Saales infolge des stark verschlissenen Parkettbodens dramatisch wäre. Die 
mangelhafte Bausubstanz würde zu einem deutlichen Einbruch bei der 
Eigenmittelerwirtschaftung führen, die bisher erfolgreich durch kurzfristige Vermietungen an 
Festivals, Kulturpartner und Firmen bestritten wird.
Die Bereitstellung von Fördermitteln wäre bei einer Ablehnung nicht mehr gesichert.