Die nächsten 50 Jahre Grünau: Wiederbebauungsplan für die Großwohnsiedlung
Stadt: leipzig
Drucksache: VIII-A-02839-VSP-01
Datum: 2026-06-18
Vorlagenart: Verwaltungsstandpunkt zum Antrag

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Ratsversammlung 
 
 
 
Verwaltungsstandpunkt zum Antrag-Nr. VIII-A-02839-VSP-
01 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
Stammbaum: 
 
VIII-A-02839 Fraktion Die Linke 
 
 
VIII-A-02839-VSP-01 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
Betreff: 
Die nächsten 50 Jahre Grünau: Wiederbebauungsplan für die 
Großwohnsiedlung 
 
 
Beratung im Gremium  
(Änderungen vorbehalten) 
 
Voraussichtlicher Sitzungstermin Zuständigkeit 
DB OBM - Vorabstimmung  Vorberatung 
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  Bestätigung 
zeitweilig beratender Ausschuss Wohnen 18.08.2026 Vorberatung 
FA Stadtentwicklung und Bau 18.08.2026 Vorberatung 
Ratsversammlung 02.09.2026 Beschlussfassung 
 
Vorschlag der Verwaltung: Alternativvorschlag 
 
 
Beschlussvorschlag 
1. Der Oberbürgermeister wird beauftragt, im Rahmen der Fortschreibung des Integrierten 
Stadtteilentwicklungskonzepts Leipzig-Grünau (STEK) auch ein Fachkonzept vorzulegen, 
welches städtebauliche und freiraumplanerisch Grundaussagen zur möglichen 
Wiederbebauung der ehemals wohngenutzten Flächen beinhaltet. 
 
2. Erforderliche Planungsmittel für die Erstellung dieses Fachkonzeptes sollen in 2026 und 
2027 aus den Haushaltmitteln zur Umsetzung des Wohnungspolitischen Konzepts 
bereitgestellt werden. 
 
3. Der Oberbürgermeister wird beauftragt, die Fortschreibung des STEK dem Stadtrat bis 
Ende 2027 zur Beschlussfassung vorzulegen. 
 
 
Räumlicher Bezug 
West 
 
Rechtliche Konsequenzen/Zusammenfassung 
 
Der gemäß Ursprungsantrag gefasste Beschluss wäre: 
 
rechtswidrig nachteilig für die Stadt Leipzig  keines von beidem 
 
 
Die Antragstellerin fordert einen Rahmenplan zur Wiederbebauung brachgefallener, ehemals 
wohngenutzter Grundstücke im Leipzig-Grünau. Ziel ist es, diese im Bedarfsfall reaktivieren 
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zu können. Die Verwaltung begrüßt die Absicht und schlägt vor, zentrale Aussagen dieser 
Untersuchung in die anstehende Fortschreibung des STEK zu integrieren und dort bis Ende 
2027 zu verankern. 
 
 
I.  Begründung Nichtöffentlichkeit 
Es handelt sich um eine öffentliche Vorlage. 
 
II.  Sachverhalt 
1.  Begründung des Vorschlags 
Das diesjährige Jubiläum zur Grundsteinlegung von Grünau vor 50 Jahren hat u.a. auch die 
Frage der Zukunft für diesen Leipziger Stadtteil wieder stärker ins Bewusstsein der Leipziger 
Öffentlichkeit gerückt.  
 
Neben zahlreichen festlichen Aktivitäten soll u.a. auch eine Städtebauliche Fachtagung 
Fragen nachspüren, wie sich der Stadtteil insbesondere auch baulich weiter entwickeln kann. 
Die Ergebnisse sollen in nachfolgenden Konzepten aufgegriffen und vertieft werden. Aus der 
Sicht der Verwaltung wird daher die mit dem Antrag eingeforderte städtebauliche 
Betrachtung und Erarbeitung einer Rahmenplanung zur künftigen baulichen Entwicklung 
begrüßt. 
 
Zugleich steht im Jahr 2027 die Fortschreibung des Integrierten 
Stadtteilentwicklungskonzeptes Leipzig-Grünau (STEK) an. Dies soll bis Ende 2027 dem 
Stadtrat zur Beschlussfassung vorgelegt werden und der Beantragung von Fördermittel ab 
2028 als zentrale Grundlage dienen.   
 
Neben den bisherigen Inhalten sollen auch Aussagen zu möglichen Nachfolgenutzung der 
ehemals wohngenutzten Flächen aufgenommen werden. Diese heute meist 
zwischenbegrünten Flächen stellen sowohl ein wichtiges Nachverdichtungspotenzial unter 
anderem für die Schaffung neuen Wohnraums in infrastrukturell gut ausgestatteten Lagen 
der Stadt dar, erfüllen aber zugleich auch wichtige freiraumbezogene und stadtklimatische 
Funktionen innerhalb der Grünraumversorgung Grünaus. Es sind daher strategische 
Aussagen zur möglichen Wiederbebauung der ehemals wohngenutzten Flächen ebenso 
notwendig, wie Aussagen zu den ehemals bebauten Flächen, die künftig und dauerhaft der 
Grünversorgung des Stadtteils dienen sollen. 
 
Der Stadtentwicklungsplan Wohnbauflächen (beschlossen 2022, VIII-DS-00871) hat Grünau 
als wichtiges Potenzial für die Nachverdichtung herausgestellt. Aufgrund fehlender Inhalte zu 
den Einzelflächen konnten jedoch Mobilisierungsraten für die ermittelten Potenzialflächen 
nur näherungsweise geschätzt werden. Auch im Rahmen des aktuellen 
Fortschreibungsverfahrens des STEPs Wohnbauflächen sollen diese geschätzt werden. Das 
mit dem Antrag eingeforderte Fachkonzept kann hierfür eine zentrale Grundlage sein. 
 
Unter der Berücksichtigung bereits zurückliegender Konzepte (z.B. für WK 7 und 8), den 
Erkenntnissen aus der Städtebaulichen Fachtagung im Juni 2026 sowie noch zu 
beauftragenden Untersuchungen sollen daher – im Sinne des Antrags – in 2026 und 2027, 
städtebauliche und freiraumplanerische Grundaussagen für Schwerpunktflächen auf 
ehemals baulich genutzten Flächen erarbeitet werden. Daraus abzuleitende, zentrale 
Aussagen sollen auch in das STEK übernommen werden. 
 
Da die Erhebung der Potenzialflächen, deren Analyse im Hinblick auf Eigentum, Funktion, 
Eignung etc. innerhalb des etwa 280 ha (ohne WK 7 und 8) umfassenden 
Untersuchungsraumes in hohem Maß personelle Kapazitäten binden würde, soll hierzu in 
2026 externe Unterstützung eingeholt und auch in 2027 gebunden werden. Die 
erforderlichen Planungsmittel in Höhe von ca. 20T Euro können 2026 (bis zu 5T Euro) und 
2027 (Restsumme) aus den Haushaltmitteln zur Umsetzung des Wohnungspolitischen 
Konzepts bereitgestellt werden. 
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Darauf aufbauend sollen in den Folgejahren unter Haushaltsvorbehalt zu 
Flächenschwerpunkten vertiefte Studien erstellt und auf ggf. sich abzeichnende 
Bauabsichten ausgerichtet werden. Soweit hierfür externe Leistungen erforderlich sind, 
werden diese in den vorhandenen Eckwerten abgebildet.  
 
2.  Zeitplan 
Die Erarbeitung des Fachkonzeptes erfolgt bis Ende 2027. Eine frühere, wie im Antrag 
geforderte Erstellung ist weder personell leistbar noch fachlich in angemessener Weise zu 
untersetzen. Angesichts derzeit nicht vorhandener Entwicklungsabsichten der verschiedenen 
Eigentümerinnen ist es daher angezeigt, auf einer fundierten Erhebung der Grundlagen hier 
zu einer abgewogenen Gesamtbetrachtung zu kommen. 
 
 
Anlage/n 
Keine 
 
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