AirBnB in Wohnhäusern
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-EF-09115
Datum: 2023-09-18
Vorlagenart: Einwohneranfrage

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Einwohneranfrage-Nr. VII-EF-09115 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Eileen Buck 
 
 
 
Betreff: 
AirBnB in Wohnhäusern 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung 18.10.2023 schriftliche 
Beantwortung 
 
Sachverhalt 
 
Sehr geehrte Damen und Herren, 
 
ich richte mich mit einer Einwohneranfrage an Sie, weil ich den Stadtrat auf das Problem der 
gewerblichen Vermietung von Wohnraum (z.B. über Plattformen wie AirBnB) aufmerksam 
machen möchte - und darauf, welche Auswirkungen das auf die Lebensqualität der Mieterin-
nen und Mieter eines Wohnhauses hat. 
 
Bitte unternehmen Sie etwas gegen die zunehmende Zweckentfremdung von Wohnraum, 
der eigentlich so dringend gebraucht wird.  
 
Damit Sie das Problem besser verstehen, schildere ich Ihnen hier, wie meine Familie und ich 
seit Juni 2023 in unserer Mietswohnung in der Südvorstadt leben - seitdem 3 von 9 Woh-
nungen gewerblich bei AirBnB vermietet werden. 
 
Unser Leben seit AirBnB-Unterkünfte im Haus sind: 
 
Zuvor gab es im Haus eine wirklich angenehme Hausgemeinschaft (schöne Mischung aus 
Rentnern, Familien, Alleinerziehenden mit Kind, Student:innen, Alt und Jung), die sich immer 
rücksichtsvoll und freundlich verhalten haben. Wenn mal Partys zu Anlässen geplant waren, 
wurden alle im Haus vorher auch entsprechend informiert. Ganz normales Miteinander eben. 
Erst heute wissen wir das wirklich zu schätzen. 
 
Seit dem Wechsel des Hauseigentümers ist Transparenz Mangelware. Z.B. über geplante 
Bauvorhaben in einem wunderschönen, erholsamen und in Leipzig mittlerweile selten ge-
wordenen grünen Hinterhof mit hohen Bäumen, der einem Einfamilienhaus weichen soll und 
für das ein Durchbruch im Erdgeschoss des Hauses notwendig sei - Was genau? Wann? 
Keine Angabe. Und als ob das nicht schlimm genug wäre, gab es auch keine Information 
darüber, dass seit Juni plötzlich 3 von insgesamt 9 Wohnungen im Haus bei AirBnB zur 
Vermietung eingestellt wurden. 
 
Das haben wir leider auf die harte Tour mit den ersten und leider auch sehr lauten Gästen 
(laute Musik, die über mehrere Etagen zu hören war) selbst herausgefunden. Und: dass die 
3 Wohnungen gewerblich vermietet werden, denn der Vermieter dieser Wohnungen wohnt 
nicht mal in unserem Haus - was dem Grundgedanken von AirBnB komplett widerspricht.  
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Seitdem steht das auf der Tagesordnung: 
 
• ständig wechselnde Gäste, die sich überwiegend laut im Treppenhaus und den Woh-
nungen bewegen (die Wohnung unter uns bietet 6 Personen Platz!) 
• mangelndes Sicherheitsgefühl durch fremde Menschen im Haus 
• laute Gespräche, Musik und Gelächter in den Zimmern (das Wohnzimmer einer der 
AirBnB-Wohnungen befindet sich direkt unter unserem Schlafzimmer) 
• laute Gespräche, Gelächter, laute Musik, Flaschenscheppern und Geruchsbelästi-
gung durch Zigaretten- oder Zigarrenrauch auf dem Balkon (unseren eigenen Balkon 
benutzen wir seitdem nur noch sehr ungern) 
• lautes Plautzen mit den Türen 
• all das zu Zeiten, in denen eigentlich gesetzliche Ruhezeiten vorgeschrieben sind 
(und wir sind wirklich keine Spießer und schauen 22 Uhr nicht pedantisch auf die 
Uhr) 
• Wenn wir den Lärm gar nicht mehr aushalten, sind wir gezwungen, zu den betreffen-
den Wohnungen zu gehen, die AirBnB-Gäste darauf aufmerksam zu machen oder 
den AirBnB-Vermieter zu benachrichtigen. 
 
Seitdem ist unsere Lebensqualität im Haus gesunken: 
 
Wir sind jedesmal schon angespannt, wenn hörbar neue Gäste die Wohnung unter uns be-
treten oder vor dem Haus fremde Personen an den Schlüsselboxen zugange sind. 
 
Wir schlafen schlechter, durch die Lärm- und Geruchsbelästigung. In einer Nacht haben wir 
in Summe zwei Stunden geschlafen, weil eine Gruppe in der Wohnung unter uns die Nacht 
zum Tag gemacht hat. Selbst der Anruf des AirBnB-Vermieters blieb erfolglos. Am nächsten 
Tag mussten wir dennoch ganz normal zur Arbeit, um das Geld für die Miete zu verdienen, 
für die Wohnung in dem Haus, in dem ich seit 2013 und mittlerweile mit meiner Familie lebe. 
 
Wir benutzen unseren schönen Balkon als Rückzugsort kaum noch, weil die Lärmbelästi-
gung anstrengend ist.  
 
Wir können nicht in jeder Nacht bei offenem Fenster schlafen. Neulich wurde nachts sogar 
Kette auf dem Balkon geraucht (unser Schlafzimmer befindet sich direkt darüber) - in einer 
Sommernacht, in der man das Fenster gern geöffnet lassen möchte, um etwas Frischluft zu 
bekommen. 
 
Neulich wurde Müll im Hausflur abgestellt (vom uneingeschränkten Zugang der Gäste auf die 
Mülltonnen ganz zu schweigen). 
 
Wir fühlen uns hilflos, weil wir als treue Mieter scheinbar den monetären Interessen des neu-
en Hauseigentümers und des AirBnB-Vermieters (beide sind in der Immobilienbranche tätig) 
ausgeliefert sind, obwohl wir ja auch dafür bezahlen, hier leben zu können. 
 
Wir sind enttäuscht, wie viele Gäste es gibt, die sich rücksichtslos und egoistisch verhalten. 
 
Wir sind wütend, dass es scheinbar unser neues Hobby sein soll, bei lauten Gästen ständig 
zu den betreffenden Wohnungen laufen zu sollen, um dann um Rücksichtnahme zu bitten 
und auf Ruhezeiten hinzuweisen. Unabhängig von der Tageszeit. Oder den AirBnB-
Vermieter informieren zu müssen, dass sich Gäste schon wieder nicht an die Regeln halten. 
 
Wir sind traurig, weil wir am Ende noch als Unruhestifter beim Hauseigentümer wahrge-
nommen werden. Und auch, weil bezahlbarer Wohnraum immer mehr zur Mangelware wird 
und in den 3 Wohnungen, die nun für AirBnB genutzt werden (von der 2-Raumwohnung bis 
zur ausgebauten Dachwohnung mit Platz für bis zu 10 Personen), Menschen Platz gefunden 
hätten, die hier leben und nicht nur feiern wollen. 
 
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Bitte unternehmen Sie etwas dagegen!  
 
Wir freuen uns, dass Leipzig eine lebenswerte Stadt ist, die Menschen gern besuchen wollen 
und heißen jede:n in der Südvorstadt willkommen, aber wir sind nur ein Beispiel von vielen 
Mieter:innen, die unter der Zweckentfremdung von Wohnung durch Plattformen wie AirBnB 
leiden. Es kann doch nicht sein, dass einige aus unserer Hausgemeinschaft mittlerweile 
nach anderen Wohnungen suchen, um der Unruhe im eigenen Haus zu entkommen?! 
 
Anlage/n 
Keine 
 
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