zum Umspannwerk Stötteritz
Stadt: leipzig
Drucksache: VIII-F-01346-AW-01
Datum: 2025-06-24
Vorlagenart: schriftliche Antwort zur Anfrage

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schriftliche Antwort zur Anfrage-Nr. VIII-F-01346-AW-01 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
Stammbaum: 
 
VIII-F-01346 SPD-Fraktion 
 
 
VIII-F-01346-AW-01 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
Betreff: 
zum Umspannwerk Stötteritz 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung 25.06.2025 schriftliche 
Beantwortung 
 
Sachverhalt 
 
Nachfrage zum aktuell favorisierten Standort auf dem ATV-Gelände  
1. Da im näheren Umfeld des Standortes (Südfriedhof, Sportplatz, lockere 
Wohnbebauung, Kleingartensiedlung) kaum Strom gebraucht wird, wurde 
offensichtlich eine Fläche am Rande des Versorgungsbereichs und nicht nahe dem 
Lastschwerpunkt ausgewählt. Welche Folgen hat das langfristig für die Effizienz 
der Versorgung, insbesondere im Vergleich zu den aufgrund der Entfernung zum 
Lastschwerpunkt verworfenen Flächen?  
Die Struktur der Umgebung erlaubt keine sicheren Rückschlüsse auf die vorhandene 
unterirdische Netzinfrastruktur. In diesem Fall spricht eine nahegelegene starke 
Netzanbindung – ein wichtiger Zulauf zur Schaltstelle Stötteritz – für die Eignung der Fläche. 
Darüber hinaus liegt die Fläche innerhalb des technisch sinnvollen Radius um den 
identifizierten Lastschwerpunkt. 
 
2. Wie wurden die Belange des Klima-, Umwelt- und Naturschutzes und die anderen 
Belange der Landschaftsplanung bei der aktuellen Flächenauswahl 
berücksichtigt?  
Die genannten Belange sind im Rahmen der Flächensuche nur für jene Standorte genauer 
betrachtet worden, die eine grundsätzliche Eignung aufweisen und nicht schon wegen z.B. 
mangelnder Verfügbarkeit frühzeitig verworfen wurden. In der weiteren Planungsphase 
werden Maßnahmen geprüft, um die unvermeidbaren Eingriffe in Natur und Landschaft 
möglichst gering zu halten, z.B. werden Teilversiegelung, Dach- und Fassadenbegrünung 
und Baumpflanzungen geprüft – sofern sie mit den technischen Anforderungen eines 
Umspannwerks vereinbar sind. 
 
3. Die Antwort VIII-EF-01194-AW-01 verweist auf § 35 BauGB - Bauen im 
Außenbereich. Geht die Stadt trotz der erheblichen Beeinträchtigung mehrerer 
öffentlicher Belange nach Absatz 3 von einer Genehmigungsfähigkeit nach Absatz 
1 auf dem Verwaltungsweg ohne Änderung des Flächennutzungsplanes und ohne 
Aufstellung eines Bebauungsplanes und damit ohne Beteiligung der 
demokratischen Gremien aus? 
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Ja, es wird davon ausgegangen, dass das Vorhaben auf der bestehenden Rechtsgrundlage 
(§ 35 BauGB) umgesetzt werden kann. Weder ist die Änderung des Flächennutzungsplanes 
noch die Aufstellung eines Bebauungsplanes erforderlich. Denn Vorhaben der öffentlichen 
Versorgung mit Elektrizität, zu denen auch Umspannwerke zu zählen sind, sind im § 35 Abs. 
1 Nr. 3 BauGB ausdrücklich aufgeführt. Daher sind sie schon nach der Vorbewertung des 
Gesetzgebers als sogenannte „privilegierte Vorhaben“ eingestuft und – soweit es den unter 
§ 35 Abs.3 BauGB aufgeführten Belangen nicht entgegensteht – planungsrechtlich zulässig. 
Mit dem Vorhaben dürfen keine gem. § 4 der Verordnung der Kreisfreien Stadt Leipzig zur 
Festsetzung des Landschaftsschutzgebiets „Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal 
Zweinaundorf“ verbotenen Handlungen, insbesondere hinsichtlich der Lindenallee Naunhofer 
Straße verbunden sein. Im Weiteren wäre darüber hinaus für das Vorhaben für 
naturschutzrechtliche Eingriffe das Einvernehmen der Naturschutzbehörden einzuholen 
sowie im Rahmen des Baugenehmigungsverfahren zum Schutz vor schädlichen 
Umwelteinwirkungen auf die Nachbarschaft Gutachten zu den Umwelteinwirkungen durch 
Lärmimmissionen sowie elektromagnetische Felder zu erbringen. 
 
Nachfragen zum geplanten Gegengeschäft mit dem ansässigen Sportverein zur 
Errichtung eines Kunstrasenplatzes 
 
4. Die dem ATV 1845 in Aussicht gestellten Investitionen würden ebenfalls 
Baumaßnahmen im Außenbereich umfassen. Wie wird die Genehmigungsfähigkeit 
dieser im Gegensatz zum Umspannwerk nicht durch §35 Absatz 1 BauGB 
privilegierten Baumaßnahmen, die ebenfalls für diese Flächen definierten Zielen 
des Landschaftsplanes und Entwurf des Masterplan Grün widersprechen, 
eingeschätzt?  
Die Errichtung des z.B. genannten Kunstrasenplatzes wäre analog dem schon vorhandenen 
Kunstrasenplatz nach § 35 Abs. 2 BauGB als „sonstiges Vorhaben“ zu prüfen. Einem 
solchen Vorhaben würde z.B. die im § 35 Abs. 3 BauGB als öffentlicher Belang genannten 
Darstellung im Flächennutzungsplan (hier: Grünfläche, Zweckbestimmung Sportfläche) 
sowie der Darstellung im Landschaftsplan (hier: Sportanlage) nicht widersprechen. Die 
ansonsten aufgeführten Belange sind ergänzend im Genehmigungsverfahren zu prüfen.  
 
5. Welche Investitionen wurden dem ATV 1845 durch die Leipzig Netz GmbH konkret 
in Aussicht gestellt? Wie wird die Finanzierbarkeit der Maßnahmen, insbesondere 
angesichts der aktuellen Haushaltslage in Stadt und Freistaat, in Bezug auf 
gegebenenfalls nötige Fördermittel eingeschätzt?  
Die Netz Leipzig GmbH beabsichtigt, den ATV 1845 e.V. beim Bau einer 
Bewässerungsanlage mit Regenwasserspeicher für die nachhaltige Bewässerung der 
vorhandenen Naturrasenflächen zu unterstützen. In einem Letter of Intent (LoI) sagt die Netz 
Leipzig GmbH dem ATV 1845 Leipzig e.V. die Beteiligung an den Eigenmitteln eines 
möglichen Förderprojekts zu. 
 
6. Im Vergleich zu Naturrasenflächen heizen sich (unbewässerte) Kunstrasenflächen 
durch Sonneneinstrahlung viel stärker auf. Wie wird die Nachhaltigkeit der 
prognostizierten positiven Effekte der Investitionen für die Weiterentwicklung des 
Vereinssports in zunehmend heißen Sommern in Bezug auf die Klimaresilienz und 
damit die tatsächlich intensivere Nutzbarkeit der Restflächen im Sommer 
eingeschätzt? 
Die Frage kann nur im Rahmen eines Gesamtkonzeptes für die Entwicklung des 
Vereinsgeländes und der in diesem Kontext voraussichtlich notwendigen Maßnahmen für 
eine höhere Klima- und Hitzeresilienz beantwortet werden.  
Kunstrasenplätze können aufgrund ihrer erheblich höheren Belastungsgrenzen 
(Nutzungsintensität) im Schnitt zwei bis drei Naturrasenflächen ersetzen und so zu einem 
verringerten Flächenbedarf des Vereinssports beitragen. Die Wasserbedarfe zur Beregnung 
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von Naturrasenflächen entfallen nahezu vollständig. Durch verschiedene Maßnahmen 
können die nachteiligen Auswirkungen von Kunstrasenflächen, insbesondere Überhitzung, 
gemindert werden bzw. sind nachteilige Auswirkungen stark davon abhängig, welche Art von 
Kunstrasen zum Einsatz kommt. Hinsichtlich des Themas Nachhaltigkeit wird der Verein 
durch die Stadtverwaltung fachlich begleitet. 
 
Nachfragen zur Prüfung weiterer Standorte  
 
7. Welche Standorte in Südost wurden konkret geprüft? Bitte listen Sie tabellarisch 
auf nach Größe, Entfernung zum Lastschwerpunkt, Eigentümerstruktur, 
Nebenkosten (z.B. Grundstückserwerb, Erschließung) und vorläufiger 
Einschätzung der Eignung. Bitte ergänzen Sie eine Übersichtskarte im Prüfgebiet 
mit allen potenziellen Standorten markiert.  
siehe Liste in der Anlage 
 
8. Ist aus technischer Betrachtung ein Ausbau des Umspannwerks Dauthestraße 
möglich? Wenn ja, was sind dafür die veranschlagten Kosten? Wenn nein, auf 
welcher Grundlage (Gutachten, unabhängige Sachverständige, etc.) wurde diese 
Entscheidung getroffen?  
Der Ausbau des Umspannwerks Dauthestraße wurde geprüft, jedoch aus nachfolgenden 
Gründen verworfen: Die verfügbare Fläche reicht für eine bauliche Erweiterung nicht aus. 
Zudem ist der Standort aus netzplanerischer Sicht ungeeignet, da sich bei einem 
entsprechend notwenigen Zubau die Versorgungsleistung zweier Umspannwerke auf einen 
Standort bzw. Netzpunkt konzentrieren würde. Das widerspricht einer sicheren und robusten 
Netzstruktur und gefährdet die Versorgungssicherheit innerhalb des dann entsprechend 
größeren Versorgungsgebietes. 
 
9. Welche Kosten sind mit einem Bau des Umspannwerks an einem anderen Standort 
verbunden?  
Die baulichen Kosten für die Erstellung eines Umspannwerkes sind grundsätzlich 
standortunabhängig identisch. Jedoch können bei ungünstig zum Lastschwerpunkt liegenden 
Standorten durch die Verlegung von z.B. leistungsstarken Stromkabeln innerhalb der 
Verkehrsräume zusätzliche, teils erhebliche Kosten entstehen. Diese sogenannten 
Netzanbindungskosten steigen mit der Entfernung zum Lastschwerpunkt deutlich an. 
In diesem Kontext ist der zur Verfügung stehende zeitliche Rahmen jedoch entscheidender 
als die Kosten. Sollte die Suche nach einem Standort erneut gestartet werden, kann der 
vorgegebene Zeitrahmen des Übertragungsnetzbetreibers für die Bereitstellung notwendiger 
Ausbaukapazitäten im Stromnetz nicht mehr eingehalten werden. Das geplante 
Umspannwerk in Stötteritz könnte dann nicht wie vorgesehen bis 2029 in Betrieb genommen 
werden. In der Folge wären keine weiteren Stromanschlüsse realisierbar (auch nicht für 
Wärmepumpen oder E-Ladeinfrastruktur) und würde die Versorgungssicherheit aller Bürger 
in Stötteritz sinken. 
 
10. Wie plant die Verwaltung bei zukünftig zu errichtenden Umspannwerken, die 
Stadtbevölkerung angemessen zu beteiligen und kommunikativ einzubinden. 
Die Einbeziehung der Bevölkerung und der politischen Gremien durch die Netz Leipzig 
GmbH soll im Falle weiterer, ähnlich gelagerter Vorhaben früher, verbindlicher und in enger 
Abstimmung mit der Verwaltung gestaltet werden. Dennoch wird es auch künftig erforderlich 
sein, dass für eine entsprechende Beteiligung zunächst die substanziellen und belastbaren 
Plangrundlagen geschaffen werden müssen, um im Falle einer Beteiligung keine 
Erwartungen zu wecken, welche sich dann als nicht realistisch erweisen. 
 
Anlage/n 
1 USPW_Stötteritz_geprüfte Standorte (öffentlich) 
 
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4 von 8 in Zusammenstellung
Aktualisierte Übersicht der möglichen Standorte für ein Umspannwerk in Stötteritz  Stand: 21.05.25 
 
 
Stadt Leipzig, Stadtplanungsamt, Abt. Stadtentwicklung 
 
 
 
 
 
5 von 8 in Zusammenstellung
Übersicht der möglichen Standorte für ein Umspannwerk in Stötteritz   
Stadt Leipzig, Stadtplanungsamt, Abt. Stadtentwicklung 
 
 
 
Tabelle 1 Stötteritz Stötteritz Stötteritz Stötteritz Stötteritz 
Geprüfte      
Standorte 
❶ Parkplatz Schwimm-
halle Kolmstraße 
❷ LVB - Wendeschleife ❸ Grünfläche Kolm-
straße 
❹ Zeltstadt Kolm-
straße 
❺ Zaubergarten 
Luftbild 
     
Gemarkung / 
Flurstück 
Stötteritz, 670, 671, 672, 
673 
Stötteritz, 763 Stötteritz, 722 u, v, w, x, 
y, z, 820 
Stötteritz, 127/15 Stötteritz, 762/31 
Eigentum Stadt, VTA, ASG Städtische Betriebe und 
Gesellschaften 
Stadt, ASG privat Stadt, ASG 
Aktuelle Nutzung Parkplatz Wendeschleife Grünfläche Unterbringung für Ge-
flüchtete 
Umweltbildung  
Darstellung im 
Flächennutzungs-
plan 
Fläche für Gemeinbedarf 
Hallenbad 
Tw. Gewerbliche Bauflä-
che, tw. Grünfläche 
Wohnbaufläche Gewerbliche Baufläche Grünfläche 
Planungsrechtli-
che Situation  
Aufgrund mangelnder 
Verfügbarkeit nicht ab-
gefragt.  
 
Hinweis: 
Im B-Plan 444 „Stadt-
quartier Kolmstraße“ 
(Entwurf) als Gemeinbe-
darfsfläche Sportanlage 
festgesetzt. 
Aufgrund mangelnder 
technischer Umsetzbar-
keit nicht abgefragt.  
Genehmigungsfähigkeit 
ist nach § 34 BauGB (un-
beplanter Innenbereich) 
in Verbindung mit § 4 
BauNVO (Allgemeines 
Wohngebiet) und § 14 
Abs. 2 BauNVO (Neben-
anlage, die der Versor-
gung des Gebiets mit 
Elektrizität dient) gege-
ben. 
Aufgrund mangelnder 
Verfügbarkeit (Schul-
standort) nicht abge-
fragt. 
 
Hinweis: 
Im B-Plan 444 „Stadt-
quartier Kolmstraße“ 
(Entwurf) als Gemeinbe-
darfsfläche Schule fest-
gesetzt. 
Aufgrund mangelnder 
Verfügbarkeit (Schulbau, 
Umweltbildung) nicht 
abgefragt. 
 
Hinweis: 
Im B-Plan 444 „Stadt-
quartier Kolmstraße“ 
(Entwurf) als öffentliche 
Grünfläche festgesetzt. 
Zwischenfazit Absage durch KWL, da 
die Fläche für eine 
Schwimmhallenerweite-
rung vorgesehen ist. 
USPW technisch nicht 
umsetzbar. 
Parkanlage erfüllt eine 
wichtige Funktion in Be-
zug auf Erholung und 
Ökologie.  
Standort grundsätzlich 
machbar, aber städte-
baulich fragwürdig.  
Fläche nicht verfügbar 
(Schulstandort). 
Fläche nicht verfügbar 
(Schulstandort/Umwelt-
bildung). 
Ergebnis Standort entfällt. Standort entfällt. Standort grundsätzlich 
machbar. 
Standort entfällt. Standort entfällt. 
 
 
  
6 von 8 in Zusammenstellung
Übersicht der möglichen Standorte für ein Umspannwerk in Stötteritz   
Stadt Leipzig, Stadtplanungsamt, Abt. Stadtentwicklung 
 
 
 
Tabelle 2 Stötteritz Stötteritz Stötteritz Stötteritz Stötteritz 
Geprüfte      
Standorte 
❻ Garagenhof Ludwig-
Colditz-Straße 
❼ Holzhäuser Straße o. 
Hausnr. (92 – 96) 
❽ Gewerbebrache zwi-
schen Holzhäuser Straße 
und Kolmstraße 
❾ Holzhäuser Straße 
108 
❿ Naunhofer Straße /  
Paulinerweg  
Luftbild 
  
 
  
Gemarkung / 
Flurstück 
Stötteritz, 102/, 102/2, 
103, 103a, b, f, g, 103/1, 
103/2, 104b, 813 
Stötteritz, 116, 117, 
118/4, 118/1, 119/3, 
119/8, 119/5, 493/1- 
Teilfläche 
Stötteritz, 127/22 Stötteritz, 122 Stötteritz, 325g (TF)  
Eigentum Stadt, LA Stadt, LA privat privat Stadt , AfSp 
Aktuelle Nutzung Stadtreinigung Garagenhof, über 140 
Einzelpacht- und Miet-
verträge. 
Brache Neubau Einzelhandel  Sportplatz  
Darstellung im 
Flächennutzungs-
plan 
Wohnbaufläche Wohnbaufläche Gewerbliche Baufläche Wohnbaufläche Grünfläche mit Zweckbe-
stimmung Sportfläche 
Planungsrechtli-
che Situation / 
Verfügbarkeit des 
Standortes  
Nicht abgefragt, da Flä-
che zu weit vom Last-
schwerpunkt entfernt 
ist. 
Genehmigungsfähigkeit 
ist nach § 34 BauGB (un-
beplanter Innenbereich) 
in Verbindung mit § 6 
BauNVO (Mischgebiet) 
und § 14 Abs. 2 BauNVO 
(Nebenanlage, die der 
Versorgung des Gebiets 
mit Elektrizität dient) ge-
geben. 
Im B-Plan 444 „Stadt-
quartier Kolmstraße“ 
(Entwurf) als Wohnge-
biet festgesetzt.  
Nicht abgefragt, da Flä-
che nicht verfügbar ist: 
Neubau Einzelhandel. 
Genehmigungsfähigkeit 
ist nach § 35 Abs. 1 Ziff. 
3 BauGB gegeben (privi-
legiertes Vorhaben im 
Außenbereich, das der 
öffentlichen Versorgung 
mit Elektrizität dient). 
 
Zwischenfazit Standort nicht geeignet. Etwa 140 Einzelverträge 
mit unterschiedlichen 
Laufzeiten und Kündi-
gungsfristen; mind. 1 
Jahr muss für Vorberei-
tung und Kündigung ein-
geplant werden.  
Einhausung erforderlich. 
Standort nicht verfügbar. Standort nicht verfügbar. Netz Leipzig GmbH, Amt 
für Sport, Pächter (Sport-
verein ATV 1845) wurde 
mit Unterstützung des 
SPA eine Vereinbarung 
zur Realisierung des 
USPW und Aufwertung 
der Sportflächen getrof-
fen.  
Einhausung erforderlich. 
Ergebnis entfällt Standort grundsätzlich 
machbar.  
entfällt entfällt Standort grundsätzlich 
machbar; wird mit Priori-
tät weiterverfolgt.  
  
7 von 8 in Zusammenstellung
Übersicht der möglichen Standorte für ein Umspannwerk in Stötteritz   
Stadt Leipzig, Stadtplanungsamt, Abt. Stadtentwicklung 
 
 
 
 
 Weitere Standortvorschläge, die seitens des SBB bzw. von Bürger/innen eingebracht wurden. 
  
  
  
  
  → Der Standort liegt eigentlich zu weit entfernt vom Lastschwerpunkt. Standort wurde aber zur erneuten 
  Prüfung an die Netz Leipzig GmbH gegeben, da im Zuge der Umbaumaßnahme der Prager Straße evtl. neue 
  Erschließungsmöglichkeiten denkbar wären. 
 
  
 
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