Bau- und Finanzierungsbeschluss Eigenbetrieb Gewandhaus zu Leipzig: Aufbau eines Gründachs 2024
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-09561
Datum: 2024-02-05
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Dienstberatung des 
Oberbürgermeisters 
 
 
 
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-09561 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Kultur 
 
 
 
Betreff: 
Bau- und Finanzierungsbeschluss Eigenbetrieb Gewandhaus zu 
Leipzig: Aufbau eines Gründachs 2024 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
DB OBM - Vorabstimmung  Bestätigung 
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag 
Beschluss des Oberbürgermeisters vom 05.02.2024: 
1. Die Baumaßnahme wird im Jahr 2024 realisiert (Baubeschluss gemäß 
Betriebssatzung des Gewandhauses § 10, Abs. 7 Nr. 2).  
2. Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen 350 T€. Die Finanzierung erfolgt in Höhe 
von 300 T€ aus umgewidmeten Mitteln der Gründachförderung gemäß 
Ratsbeschluss VII-DS-09078 vom 13.12.2023 und in Höhe von 50T€ aus 
Eigenmitteln des Gewandhauses im Rahmen der jährlichen Zuweisungen aus dem 
Ergebnishaushalt der Stadt Leipzig gemäß Wirtschaftsplan 2024. 
 
Räumlicher Bezug 
>> beim Ausfüllen bitte überschreiben 
 
 
Zusammenfassung 
 
Anlass der Vorlage:    
 
X  Rechtliche Vorschriften   Stadtratsbeschluss   Verwaltungshandeln 
 
  Sonstiges: 
 
Dem Gewandhaus wurden gemäß Ratsbeschluss VII-DS-09078 vom 13.12.2023 Restmittel 
aus der Gründachförderung in Höhe von 300 T€ übertragen, die für die Dachbegrünung im 
Gewandhaus eingesetzt werden sollen. Für die Baumaßnahme an sich bedarf es noch eines 
Bau- und Finanzierungsbeschlusses, was mit dieser Vorlage vorgelegt wird. Gemäß § 10, 
Abs. 7 Nr. 2 der Betriebssatzung des Gewandhauses bedarf es für Baumaßnahmen von 250 
T€ bis zu 1 Mio. € der Beschlussfassung des Oberbürgermeisters. 
 
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Finanzielle Auswirkungen 
Finanzielle Auswirkungen X nein  wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen     
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
    
Steuerrechtliche Prüfung  X nein  wenn ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B 
UStG   nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts 
Umsatzsteuerpflicht der Leistung   nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen   ja  nein, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
 
Auswirkungen auf den Stellenplan X nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
Beantragte Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
Ziele 
Hintergrund zum Beschlussvorschlag: 
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt? 
  
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig! 
Ziele und Handlungsschwerpunkte 
Leipzig setzt auf  
Lebensqualität 
Leipzig besteht im  
Wettbewerb 
 Balance zwischen 
Verdichtung und Freiraum 
 Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze 
 Qualität im öffentlichen Raum 
und in der Baukultur 
 Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte 
 Nachhaltige Mobilität 
 
 Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur 
X Vorsorgende Klima- und 
Energiestrategie 
 Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management 
X Erhalt und Verbesserung der 
Umweltqualität 
 
 Leistungsfähige technische 
Infrastruktur 
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 Quartiersnahe Kultur-, Sport- 
und Freiraum-angebote 
 
 Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft 
Leipzig schafft soziale Stabilität  Wirkung auf Akteure 
Leipzig stärkt seine 
Internationalität 
 Chancengerechtigkeit in der 
inklusiven Stadt 
 Bürgerstadt  Weltoffene Stadt 
 Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung 
 Region  Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft 
 Bezahlbares Wohnen  Stadtrat  Interdisziplinäre 
Wissenschaft und exzellente 
Forschung 
 Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote 
 Kommunalwirtschaft  Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort 
 Lebenslanges Lernen  Verwaltung  Imageprägende 
Großveranstaltungen 
 Sichere Stadt    Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln 
      
 Sonstige Ziele 
Bei Bedarf überschreiben (max. 50 ZML) 
 Trifft nicht zu     
 
 
Klimawirkung 
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage 
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur –wandelanpassung) 
Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff) X keine / Aussage nicht möglich  erneuerbar  fossil 
Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch X Aussage nicht möglich  ja  nein 
Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen)  Aussage nicht möglich X ja  nein 
Mindert die Auswirkungen des 
Klimawandels (u. a. Entsiegelung, 
Regenwassermanagement) 
 Aussage nicht möglich X ja  nein 
Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz  ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer X nein 
Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung  ja (Prüfschema endet hier.)   
 
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. 
leipzig.de) 
 X ja  nein (Begründung s. Abwägungsprozess)  nicht berührt (Prüfschema endet 
hier.) 
       
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz 
  Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________ 
  liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: ________________________ 
  wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss) 
   
 
 
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Sachverhalt 
  
I.  Eilbedürftigkeitsbegründung  
 
Trifft nicht zu. 
 
II.  Begründung Nichtöffentlichkeit   
 
Trifft nicht zu. 
  
III.   Strategische Ziele  
 
Eine (Teil-)Dachbegründung des Gewandhausdaches hat positive Auswirkungen auf das 
Mikroklima und Unterstreicht die Vorbildfunktion der Stadt Leipzig in Fragen der 
Klimaanpassung. 
 
 
IV.  Sachverhalt  
 
1.  Anlass  
>> beim Ausfüllen bitte löschen:   
Auftrag erläutern   
  
2.  Beschreibung der Maßnahme  
 
Siehe Anlage 1: Baubeschluss Gründach 
  
3.  Realisierungs- / Zeithorizont  
 
 
DB OBM Bis Ende Januar 2024 
Fortführung der Planungen laufend 
Zuschläge für Ausschreibungen Sommer 2024 
Umsetzung  Herbst 2024 
Fertigstellung Herbst 2024 
 
Das Gewandhaus geht Stand Januar 2024 davon aus, dass die Maßnahme in 2024 
abgeschlossen wird. 
 
4.  Finanzielle Auswirkungen  
Jahr 2024 Gesamt 
Planungen KG 700  7.500€     7.500€ 
Baumaßnahmen KG 200-
500 
 342.500€ 342.500€ 
Gesamt  350.000€ 350.000€ 
   
Anteil Gewandhaus  350.000€ 350.000€ 
Anteil Stadt  0€ 0€ 
 
Dem Gewandhaus wurden gemäß Ratsbeschluss VII-DS-09078 vom 13.12.2023 Restmittel 
aus der Gründachförderung in Höhe von 300 T€ übertragen, die für die Dachbegrünung im 
Gewandhaus eingesetzt werden sollen. Die verbleibenden 50 T€ stellt das Gewandhaus aus 
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Eigenmitteln zur Verfügung. Die hier aufgeführten Gesamtkosten entstammen einer 
Kostenschätzung aus September 2023. Die Kostenermittlung nach DIN 276 erfolgt im 
Nachgang der Beschlussfassung der Vorlage. 
 
Mit Fortschreibung der Planungen können sich Änderungen des Finanzierungsbedarfs 
ergeben. Gegebenenfalls eintretende Kostenerhöhungen stellt das Gewandhaus aus 
Eigenmitteln zur Verfügung. 
  
5.  Auswirkungen auf den Stellenplan  
keine  
  
6.  Bürgerbeteiligung  
  
  bereits erfolgt   geplant X  nicht nötig 
 
 
7.  Besonderheiten   
 
keine 
 
8.  Folgen bei Nichtbeschluss  
 
Bei Nichtbeschluss dürfte das Gewandhaus die bereits aus der Gründachförderung gemäß 
Ratsbeschluss VII-DS-09078 vom 13.12.2023 erhaltenen Restmittel nicht für die 
Dachbegrünung verwenden. Die Maßnahme dürfte nicht durchgeführt werden. 
 
Anlage/n 
1 Anlage 1 Baubeschluss Gründach 30.01.23 (öffentlich) 
 
2 Anlage 2 Dachbegrünung  Ebene 6 (öffentlich) 
 
3 Anlage 3 Kosten Gründach (öffentlich) 
 
 
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Erläuterungen zum Planungs- Bau- und  
Finanzierungsbeschluss 
(Haushaltsvorlage) 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Bauvorhaben: Gewandhaus zu Leipzig 
Augustusplatz 8, 04109 Leipzig 
 
 Gewandhaus zu Leipzig: 
Aufbau eines Gründachs 2024 
 
  
  
Bauherr: Gewandhaus zu Leipzig 
 Eigenbetrieb der Stadt Leipzig 
 Augustusplatz 8, 04109 Leipzig 
  
  
Baufachamt: Stadt Leipzig 
 Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau 
 Amt für Gebäudemanagement 
 Prager Straße 126, 04317 Leipzig 
  
  
  
Stand: 30.01.2024 
6 von 13 in Zusammenstellung
Gewandhaus zu Leipzig 
Haushaltsvorlage Gewandhaus zu Leipzig – Aufbau eines Gründachs (2024) 
Stand vom: 28.03.2022 
Stadt Leipzig  2 
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
 
 
Inhaltsverzeichnis 
 
1 Kurzerläuterung  3 
2  Grundlagen 3 
2.1 Ziel 3 
2.2 Beschlüsse 3 
3    Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3 
3.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 3 
3.2 Ableitung des Bedarfes 3 
3.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Planung und der Umsetzung 4 
3.4 Alternativlösungen 4 
3.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 4 
4    Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 4 
4.1 Städtebauliche Einordnung 4 
4.2 Erläuterung der Planung 4 
4.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 5 
4.4 Eigentumsverhältnisse 5 
4.5 Energiekonzept 5 
4.6 Barrierefreies Bauen 5 
4.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 5 
5    Finanzieller Aufwand 6 
6    vorläufiger Finanzierungsplan 7 
7    Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan 7 
8    Fristenplan 7 
9    VgV-Betrachtung/Planungsbeteiligte 7 
10   Effektivität und Wirtschaftlichkeit 8 
10.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 8 
10.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 8 
10.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 8 
 
 
 
 
Anlagen 
 
1 Anlage 1 Plan der Dachbegrünung (öffentlich)  
2 Anlage 2 Kostenschätzung Gründach (nichtöffentlich) 
 
 
  
  
  
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Gewandhaus zu Leipzig 
Haushaltsvorlage Gewandhaus zu Leipzig – Aufbau eines Gründachs (2024) 
Stand vom: 18.12.2023 
 
Stadt Leipzig  3 
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
 1  Kurzerläuterung 
Gegenstand dieser Vorlage ist die Fortführung der energetischen und nachhaltigen Sanierung des Ge -
wandhauses. 
Neben den Sanierungsmaßnahmen die zur Betreibung des Hauses notwendig sind, sollen weitere Bau- 
und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden, die zur Erreichung der Klimazielen der Stadt notwendig 
sind. 
 
Bei der Baumaßnahme handelt es sich um ein Investitionsvorhaben.  
 
 2  Grundlagen 
 2.1  Ziel 
Aufgrund des Beschlusses "Gründach-Förderrichtlinie der Stadt Leipzig in Umsetzung der städtischen Kli-
maschutzziele" (VII-DS-01442) werden dem Amt für Umweltschutz jährlich 500T€ zur Ausreichung von 
Fördermitteln an Dritte bereitgestellt. 
Da das Budget für das Jahr 2023 nicht ausgeschöpft wurde, hat das Gewandhaus initiiert, die vorhandenen 
Mittel für eine Dachbegrünung dem Gewandhaus zur Verfügung zu stellen, um auf einem Gebäude der 
Stadt Leipzig ein Gründach aufzubauen. 
Im Ergebnis hat der Stadtrat am 13.12.2023 der Umwidmung von finanziellen Mitteln in Höhe von 300T€ 
zugestimmt.      
 2.2  Beschlüsse 
13.12.2023  VII-DS-09078 Gründachförderung – Änderung der Mittelverwendung nach §79 (1)  
  SächsGemo                                                
 
 3  Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 
 3.1  Beschreibung des Ist-Zustandes 
Das Gewandhaus zu Leipzig hat insgesamt drei Dächer. 
Das Dach des Großen Saals (ca. 2.600m²) und das Dach des Mendelsohn-Saals (ca. 800m²) sollen 2024 
jeweils eine Photovoltaikanlage erhalten. 
 
Das dritte Dach ist ein Kiesdach und hat eine Größe von ca. 1600m².  Davon sollen ca. 1400m² in ein 
Gründach umgewandelt werden. Dafür ist der Rückbau des aufgebrachten Kieses vorgesehen. Anstelle 
des Kieses wird das Gründach aufgebaut. Das Gründach übernimmt die Funktion des Kieses. Die für den 
eigentlichen Baukörper notwendigen Abdichtungen, werden durch den Aufbau des Gründachs nicht ver -
ändert und in deren Funktion nicht beeinträchtigt. 
Das Kiesdach wurde 2009 unter Nutzung von Städtebaufördermitteln erneuert.  
Durch den Fördermittelgeber (SAB) liegt mit Schreiben vom 15.11.2023 die Zustimmung vor, dass die ge-
plante Maßnahme nicht rückwirkend förderschädlich ist.    
 
 3.2  Ableitung des Bedarfes 
Aus fachlicher Sicht ist die Begrünung eines Teiles des Daches des Gewandhauses eine sehr sinnvolle 
Investition. Zum einen sind das Areal des Gewandhauses und die bebauten benachbarten Bereiche in der 
Stadtklimaanalyse als klimatische Sanierungsbereiche mit ungünstigen bis sehr ungünstige Belastungssi -
tuationen ausgewiesen. Für Gebäude in diesen Bereichen wird eine Dachbegrünung empfohlen. Zum an-
deren besitzt das Gewandhaus als Institution und Gebäude eine große Strahlkraft, so dass mit einer sol -
chen Dachbegrünung die Vorbildfunktion der Stadt Leipzig in Fragen der Klimaanpassung sehr gut ver -
deutlicht wird. 
 
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Gewandhaus zu Leipzig 
Haushaltsvorlage Gewandhaus zu Leipzig – Aufbau eines Gründachs (2024) 
Stand vom: 18.12.2023 
 
Stadt Leipzig  4 
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
 3.3  Notwendigkeit/Dringlichkeit der Planung und der Umsetzung 
Um eine Verbesserung des Stadtklimas und um die Klimaziele der Stadt zu erreichen, sind Baumaßnah -
men wie eine solche Dachbegrünung notwendig.  
 3.4  Alternativlösungen – keine 
 3.5  Folgen bei Nichtbeschlussfassung 
Dem Gewandhaus stehen keine finanzielle Mittel außerhalb der der für die Betreibung und Instandsetzung 
des Hauses notwendigen Mittel zur Verfügung. Sollte der Baubeschluss nicht gefasst werden, ist keine 
Dachbegrünung möglich.  
 
 4  Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 
4.1 Städtebauliche Einordnung 
Das Gewandhaus steht unter Denkmalschutz.  
Dem Amt für Bauordnung und Denkmalschutz wurde die Baumaßnahme vorgestellt. 
Diese Baumaßnahme hat keine Auswirkungen auf den Denkmalschutz. 
 
 
4.2 Erläuterung der Planung 
 
Da die Bereitstellung der finanziellen Mittel sehr kurzfristig erfolgt, hat das Gewandhaus bereits eine Kos -
tenschätzung in Auftrag gegeben. Diese Kostenschätzung ist Grundlage dieser Vorlage.    
Um eine Umsetzung noch im Jahr 2024 zu ermöglichen, wurde die Fortsetzung der Planung bereits mit 
der Beschlussfassung zur Umwidmung der finanziellen Mittel beauftragt.    
   
4.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 
Das Gründach soll ein Bestandteil der angestrebten klimatischen Verbesserung des Stadtklimas sein und 
stellt somit eine Unterstützung zum Erreichen der städtischen Klimaschutzziele dar.   
4.4 Eigentumsverhältnisse 
Gemarkung Leipzig-Mitte 
Flurstücksnummer 755/1 
Flurstücksgröße in m² ca. 7565 m² 
Eigentum Stadt Leipzig 
4.5 Energiekonzept 
- nicht relevant 
4.6 Barrierefreies Bauen 
- nicht relevant 
4.7     Beteiligung von Kindern und Jugendlichen  
- nicht relevant 
 
 
 
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Gewandhaus zu Leipzig 
Haushaltsvorlage Gewandhaus zu Leipzig – Aufbau eines Gründachs (2024) 
Stand vom: 18.12.2023 
 
Stadt Leipzig  5 
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
5        Finanzieller Aufwand 
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt. 
      
Planung Gründach     2024      7.500€ 
davon Instandhaltungsaufwand:                 0€    
davon Investitionsaufwand:          7.500€ 
 
Aufbau Gründach     2024  342.500€ 
davon Instandhaltungsaufwand:                   0€    
davon Investitionsaufwand:      343.000€ 
 
 
 
Summe 2024 (Investition):        350.000€ 
 
 
Kostenermittlungsstufe: Kostenschätzung Stand 08.09.2023  
 
Investitionsaufwand 2024 
 
Kostengruppe  
100 Grundstück 0€ 
200 Herrichten und Erschließung   18.000€ 
300 Bauwerk - Baukonstruktionen     7.000€ 
400 Bauwerk - Technische Anlagen     2.500€ 
500 Außenanlagen 315.000€ 
600 Ausstattung und Kunstwerke 0€ 
700 Baunebenkosten     7.500€ 
Summe 350.000€ 
 
 
6 vorläufiger Finanzierungsplan 
Laut Stadtratsbeschluss VII-DS-09078 vom 13.12.2023 werden für die Maßnahme 300.000€ aus der 
"Gründach-Förderrichtlinie der Stadt Leipzig in Umsetzung der städtischen Klimaschutzziele" (VII-DS-
01442) dem Dezernat Kultur bzw. dem Eigenbetrieb Gewandhaus zur Verfügung gestellt. Der Differenz-
betrag von 50.000€ wird durch Eigenmittel des Gewandhauses abgesichert. Im Rahmen der Fachförder-
richtlinie zur Förderung des Tourismus soll eine Förderung dieses Differenzbetrages beantragt werden. 
Außerdem wird durch das Umweltinformationszentrum das Saatgut kostenfrei zur Verfügung gestellt. Da-
mit soll der notwendige Differenzbetrag weiter abgesenkt werden.  
 
7 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 
Jahr 2024 Gesamt 
Planungen KG 700  7.500€     7.500€ 
Baumaßnahmen KG 200-500  342.500€ 342.500€ 
Gesamt  350.000€ 350.000€ 
   
Anteil Gewandhaus  350.000€ 350.000€ 
Anteil Stadt*  0€ 0€ 
 
*   Eventuelle Zuwendung der Stadt im Rahmen der Fachförderrichtlinie zur Förderung des Tourismus 
 
Mit Fortschreibung der Planungen können sich Änderungen des Finanzierungsbedarfs ergeben. 
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Gewandhaus zu Leipzig 
Haushaltsvorlage Gewandhaus zu Leipzig – Aufbau eines Gründachs (2024) 
Stand vom: 18.12.2023 
 
Stadt Leipzig  6 
65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
 
 
8 Fristenplan 
 
DB OBM bis 
Baubeschluss bis  
Fortführung der Planungen laufend 
Zuschläge für Ausschreibungen Sommer 2024 
Umsetzung  Herbst 2024 
Fertigstellung Herbst 2024 
 
9 VgV-Betrachtung/ Planungsbeteiligte 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde geprüft. 
Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht.  
 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 Ingenieurbüro Toralf Schmidt  
Tragwerksplanung nach § 49 Ingenieurbüro Vocke-Follner 
 
10 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 
10.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
Das Gebäude ist:  
in Trägerschaft der Stadt Leipzig. 
 
 
 
Das Bauvorhaben wird voraussichtlich im Herbst 2024 umgesetzt. Die zu erwartenden Nutzungskosten für 
das Jahr 2025 betragen: 
 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten 
 1.000 €  
Kostengruppe 300 Betriebskosten 
Nicht relevant 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten 
Nicht relevant 
 
 
10.2  Auswirkungen auf den Stellenplan 
 
Es gibt keine Auswirkungen auf den Stellenplan. 
10.3  Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
Dem vorliegenden Bau- und Finanzierungsbeschluss liegt eine Kostenschätzung zu Grunde. Weitere Pla-
nungsleistungen werden nach HOAI berechnet. 
 
 
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12 von 13 in Zusammenstellung
Ulrike Kabitzsch · ARCHITEKT 08.09.2023
Kostenschätzung Dachbegrünung
GEWANDHAUS ZU LEIPZIG, Kiesdach - Ebene 6
Studie zum Sofortprogramm Klimaanpassungsmaßnahmen 2024
Pos. Bauleistung Dim. Menge EP [€] GP [€]
1 Baustelleneinrichtung 6.150,00
BE psch 1,00 2.000,00 2.000,00
Gerüstturm m 14,00 125,00 1.750,00
Bauaufzug psch 1,00 2.400,00 2.400,00
2 Abbrucharbeiten 14.897,50
Abbruch/Teilabbruch Kies m³ 155,00 28,50 4.417,50
Teilabbruch Trennlage m³ 1.600,00 6,55 10.480,00
3 Dachbegrünung 269.289,75
Trennvlies m² 1.825,00 14,65 26.736,25
Wurzelschutzmatte m² 1.600,00 24,75 39.600,00
Speich-/Drainschicht m² 1.600,00 32,50 52.000,00
Filtervlies m² 1.825,00 12,00 21.900,00
Pfanzsubstrat m² 1.600,00 28,00 44.800,00
Sedum-Mischung m² 1.600,00 22,00 35.200,00
Anwachspflege m² 1.600,00 8,50 13.600,00
Kies-Trennleiste m 550,00 48,50 26.675,00
Kieseinbau (vorh. Material) m² 225,00 22,50 5.062,50
Gehwegplatten, Stelzlager m2 24,00 58,50 1.404,00
Laubschutz Einläufe St 12,00 26,00 312,00
Sonstige Anpas., Blitzschutz u.a. psch 1,00 2.000,00 2.000,00
4 Planungskosten 5.600,00
Architekt 2.800,00
Statiker 2.000,00
Gebühren 800,00
Baukosten 290.337,25
 Nebenkosten 5.600,00
Gesamtkosten, netto 295.937,25
 zuzügl. 19,0 % MwSt 56.228,08
 Gesamtkosten, brutto 352.165,33
 gerundet 350.000,00
13 von 13 in Zusammenstellung