Moratorium Einfamilienhaussiedlungen
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-A-06952
Datum: 2022-03-10
Vorlagenart: Antrag

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Antrag-Nr. VII-A-06952
Status: öffentlich
Eingereicht von:
Fraktion DIE LINKE
Stammbaum:
VII-A-06952 Fraktion DIE LINKE
Betreff:
Moratorium Einfamilienhaussiedlungen
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin
Zuständigkeit
Ratsversammlung 15.03.2022 Verweisung in die 
Gremien
zeitweilig beratender Ausschuss Wohnen Vorberatung
Beschlussvorschlag
1.Der Oberbürgermeister wird beauftragt, bis Ende 2027 keine neuen 
Einfamilienhaussiedlungen im Rahmen der Aufstellung eines neuen 
Bebauungsplanverfahrens zu ermöglichen (Moratorium).
2.Vor dem Auslaufen legt der Oberbürgermeister dem Stadtrat eine 
Entscheidungsvorlage zur Beendigung oder Verlängerung des Moratoriums vor.
3.Einfamilienhäuser in vornehmlich durch Geschosswohnungsbau geprägtem Umfeld 
sollen vermieden werden.
 
Sachverhalt
Leipzig erlebt seit mehreren Jahren einen wirtschaftlichen Aufschwung, der dazu führte, dass 
viele Menschen nach Leipzig gezogen sind. Als LINKE weisen wir seit Jahren auf fehlende 
bezahlbare Wohnungen hin. Sogar IHK und HWK haben in letzter Zeit mehrfach darauf 
gedrungen, genügend Wohnungen zu bezahlbaren Preisen in Leipzig sicherzustellen. 
Die Verlangsamung des Bevölkerungswachstums der Stadt Leipzig wird aktuell durch den 
angespannten Wohnungsmarkt limitiert. Auch aufgrund der demographischen Entwicklung 
sind viele Unternehmen auf neue Mitarbeiter:innen angewiesen. Viele Menschen im 
Ruhestand bleiben natürlich in der Stadt und in ihren Wohnungen, deshalb braucht es allein 
für diese freiwerdenden Arbeitsplätze mehr Wohnraum. 
Bis zum Verbrauch der Leerstandreserve hat sich die oben beschriebene Entwicklung weit 
weniger negativ auf das Niedrigpreissegment ausgewirkt. Doch seit dem Verbrauch der 
Leerstandsreserve vor zwei/drei Jahren schlägt sie auf die Gruppen mit niedrigen 
Haushaltseinkommen stark durch. Allein um den sozialen Frieden in der Stadt weiterhin 
wahren zu können, sind dringend alle Maßnahmen zu ergreifen, die eine nachhaltige Lösung 
der Leipziger Wohnungsfrage darstellt. 
Insbesondere seit dem Ausruf des Klimanotstandes stehen Einfamilienhaussiedlung 
vermehrt in der Kritik, da der Flächenverbrauch pro Einwohner:in deutlich höher ist als bei 
Mehrfamilienhausquartieren. Der Umbau vieler kleiner Gebäude mit wenigen 
Bewohner:innen im Bezug auf erneuerbarer Energien ist dabei wesentlich langwieriger als 
beispielsweise die Umrüstung eines Gebäudes mit vielen Bewohner:innen. Aufgrund des 
Flächenverbrauches erhöhen sich speziell die Kosten für die flächige öffentliche 
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Erschließung wie Wasser, Abwasser, Strom und Datenleitungen sowie die Kosten der 
Herstellung für Verkehrsinfrastruktur und soziale Infrastruktur wie Kitas und Schulen. Neben 
dem Neubau vorgenannter Infrastruktur, fällt vor allem deren finanzielle Unterhaltung ins 
Gewicht und muss durch die öffentliche Hand jährlich vorgehalten werden, was eine 
Mehrbelastung künftiger Generationen nach sich zieht. 
In Würdigung der vorgenannten Entwicklung des sich weiterhin anspannenden 
Wohnungsmarktes in Leipzig müssen aus Sicht der Antragstellenden alle Ressourcen in die 
Schaffung von quantitativen und qualitativen Wohnraum fließen. Diese Zielstellungen 
verfehlen die langwierigen Bauleitverfahrensprozesse insbesondere bei der Planung von 
Einfamilienhaussiedlungen und stellen zurzeit eine kritische Bindung von Ressourcen wie 
Arbeitszeit und Geld dar. 
Die weiterhin hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern könnte, auch wenn alle Ressourcen 
der Stadtverwaltung in dieses Segment gelenkt würden, nicht im Leipziger Stadtgebiet 
befriedigt werden. Des Weiteren stehen zur Deckung der Nachfrage nicht genügend Flächen 
zur Verfügung. 
 
Bis zum Jahr 2027 sehen wir die Probleme auf dem Wohnungsmarkt in Leipzig als so groß 
an, dass wir mit diesem Antrag ein Moratorium für Einfamilienhaussiedlungen vorschlagen, 
um die finanziellen und personellen Ressourcen der Verwaltung und nicht zuletzt auch 
Grundstücksressourcen zu schonen und diese an den effektivsten Stellen zur Vermeidung 
von Wohnungsknappheit einzusetzen. 
 
Anlage/n
Keine
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