vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 484 „Gemeindezentrum St. Trinitatis Sommerfelder Straße“; Stadtbezirk: Ost, Ortsteil: Mölkau; Aufstellungsbeschluss
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-09724
Datum: 2024-04-23
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung 
 
 
 
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-09724 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
 
Betreff: 
vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 484 „Gemeindezentrum St. 
Trinitatis Sommerfelder Straße“; Stadtbezirk: Ost, Ortsteil: Mölkau; 
Aufstellungsbeschluss 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
DB OBM - Vorabstimmung  Vorberatung 
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  Bestätigung 
FA Stadtentwicklung und Bau  1. Lesung 
OR Mölkau  Anhörung 
FA Stadtentwicklung und Bau  2. Lesung 
Ratsversammlung 19.06.2024 Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag 
1. Die Begründung zum Bebauungsplan wird gebilligt. 
2. Die Einleitung des Verfahrens zur Aufstellung des Bebauungsplanes gemäß § 2 Abs. 
1 BauGB für das im Übersichtsplan dargestellte Gebiet wird beschlossen.  
 
Räumlicher Bezug 
Stadtbezirk: Ost  
Ortsteil: Mölkau 
 
Zusammenfassung 
 
Anlass der Vorlage:    
 
  Rechtliche Vorschriften   Stadtratsbeschluss   Verwaltungshandeln 
 
X  Sonstiges: Bauleitplan-Verfahren 
Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes sollen die bauplanungsrechtlichen 
Voraussetzungen für die Entwicklung eines kirchlichen Gemeindezentrums an der 
Sommerfelder Straße geschaffen werden.  
Mit dieser Vorlage wird das Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes förmlich 
eingeleitet. 
 
 
 
 
 
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Finanzielle Auswirkungen 
Finanzielle Auswirkungen X nein  wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen     
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
    
Steuerrechtliche Prüfung   nein  wenn ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B 
UStG   nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts 
Umsatzsteuerpflicht der Leistung   nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen   ja  nein, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
 
Auswirkungen auf den Stellenplan X nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
Beantragte Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Ziele 
Hintergrund zum Beschlussvorschlag: 
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt? 
  
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig! 
Ziele und Handlungsschwerpunkte 
Leipzig setzt auf  
Lebensqualität 
Leipzig besteht im  
Wettbewerb 
 Balance zwischen 
Verdichtung und Freiraum 
 Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze 
 Qualität im öffentlichen Raum 
und in der Baukultur 
 Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte 
 Nachhaltige Mobilität 
 
 Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur 
 Vorsorgende Klima- und 
Energiestrategie 
 Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management 
 Erhalt und Verbesserung der 
Umweltqualität 
 Leistungsfähige technische 
Infrastruktur 
X Quartiersnahe Kultur-, Sport- 
und Freiraum-angebote 
 
 
 Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft 
Leipzig schafft soziale Stabilität  Wirkung auf Akteure 
Leipzig stärkt seine 
Internationalität 
 Chancengerechtigkeit in der 
inklusiven Stadt 
 Bürgerstadt  Weltoffene Stadt 
 Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung 
 Region  Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft 
 Bezahlbares Wohnen  Stadtrat  Interdisziplinäre 
Wissenschaft und exzellente 
Forschung 
 Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote 
 Kommunalwirtschaft  Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort 
 Lebenslanges Lernen  Verwaltung  Imageprägende 
Großveranstaltungen 
 Sichere Stadt    Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln 
      
 Sonstige Ziele 
 
 Trifft nicht zu     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Klimawirkung 
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage 
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur –wandelanpassung) 
Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff) X keine / Aussage nicht möglich  erneuerbar  fossil 
Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch X Aussage nicht möglich  ja  nein 
Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen) X Aussage nicht möglich  ja  nein 
Mindert die Auswirkungen des 
Klimawandels (u. a. Entsiegelung, 
Regenwassermanagement) 
X Aussage nicht möglich  ja  nein 
Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz  ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer X nein 
Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung X ja (Prüfschema endet hier.)   
 
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. 
leipzig.de) 
  ja  nein (Begründung s. Abwägungsprozess)  nicht berührt (Prüfschema endet 
hier.) 
       
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz 
  Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________ 
  liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: ________________________ 
  wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss) 
   
 
 
 
Sachverhalt 
Beschreibung des Abwägungsprozesses:   
Hier geht es um die Darstellung des verwaltungsinternen Abstimmungsprozesses. Dieser hat 
stattgefunden. Es sind keine unterschiedlichen fachlichen Beurteilungen mit der Folge 
inhaltlicher Zielkonflikte aufgetreten. 
 
I. Eilbedürftigkeitsbegründung 
Nicht erforderlich 
 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit 
Nicht erforderlich 
 
III. Strategische Ziele 
Das Plangebiet liegt im Ortsteil Mölkau und somit laut INSEK Leipzig 2030 in der 
Raumkategorie „Qualitäten weiterentwickeln“. In diesen Gebieten sollen die Entwicklung 
gestärkt und – bezogen auf den Ortsteil – die Infrastruktur und die Angebote bedarfsorientiert 
nachgerüstet werden. Eine zentrale Rolle spielen hierbei u.a. die Mehrfachnutzung von 
öffentlichen Gebäuden, z.B. für Vereins- und Bürgernutzung, die Ortsteilzentren und die 
Stärkung der Nahversorgung, aber auch die 
Unterstützung der identitätsstiftenden Angebote von (Heimat-)Vereinen, Kirchen und 
Initiativen.     
 
Der Bebauungsplan greift dies auf und verfolgt die integrierte Entwicklung eines nachhaltigen 
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und vielschichtigen kirchlichen Begegnungszentrums, das sich mit den angrenzenden 
Bereichen vernetzt. Es werden entsprechend einige Ziele tangiert, maßgeblich jedoch 
folgendes strategisches Ziel unterstützt: 
- Quartiersnahe Kultur-, Sport-, und Freiraumangebote.  
 
IV. Sachverhalt 
1. Anlass 
Die Vorhabenträgerin, St. Trinitatisgemeinde der Evangelisch-Lutherischen Freikirche, hat 
mit Schreiben vom 30.09.2022 offiziell die Aufstellung eines Bebauungsplanes angefragt. 
Derzeit ist sie an der Sommerfelder Straße 63 in einem ehemaligen Mehrfamilienhaus 
beheimatet. Aufgrund der wachsenden Anzahl der Gemeindemitglieder und der weniger 
geeigneten derzeitigen Räumlichkeiten ist sie seit einiger Zeit auf der Suche nach einer 
neuen Immobilie. Das Flurstück 536 in der Sommerfelder Straße 76 ist für ihre vielfältigen 
Ziele verfügbar und soll in Kürze an sie veräußert werden. Da es sich hier um einen 
planungsrechtlichen Außenbereich handelt, kann die Schaffung des Baurechtes nur durch 
die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes herbeigeführt werden.  
Die Stadt unterstützt dieses Vorhaben, da hiermit die soziale Infrastruktur ausgebaut und 
zusätzlich ein zukunftsweisendes Projekt hinsichtlich Nachhaltigkeit, Ökologie sowie 
Gesamtkonzeption bezüglich der resilienten Stadt entstehen soll. 
 
2. Beschreibung der Maßnahme 
Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes sollen die bauplanungsrechtlichen 
Voraussetzungen für die Errichtung eines kirchlichen Gemeindezentrums mit folgenden 
Bausteinen entstehen: Kern des Vorhabens ist ein Kirchsaal mit etwa 100 Sitzplätzen für die 
regelmäßigen Gottesdienste und Veranstaltungen. Hinzu kommen Sanitärräume, Küche und 
Foyer, Nebenräume für die musikalische Arbeit sowie Angebote für Kinder bis hin zu 
Senioren. Diese Räume sollen auch für andere öffentliche Veranstaltungen zugänglich und 
barrierefrei sein. 
Die Gebäude sollen in Holzskelett- bzw. Holzmassivbau errichtet werden. Diese moderne 
Holzbauarchitektur soll nach außen ihre Wirkung entfalten und sichtbar werden. Insgesamt 
soll ein ganzheitliches Konzept mit nachhaltiger Architektur und Außenraumgestaltung 
umgesetzt werden. Dazu zählen neben der Verwendung ökologischer Baumaterialien, die 
Umsetzung eines zukunftsfähigen Energiekonzeptes, die Berücksichtigung von 
Empfehlungen aus einem noch zu erstellenden Mobilitätskonzept, ein sensibler Umgang mit 
dem anfallenden Niederschlagswasser und der barrierefreie Zugang für alle 
Bevölkerungsgruppen. Im Freibereich sollen Maßnahmen zur Förderung der Biodiversität 
umgesetzt werden. Insofern soll das Gebäude mit den Freiflächen eine ökologische Einheit 
bilden, welche möglichst viele Wechselwirkungen nutzbar macht und zu einem 
zukunftsweisenden Projekt bezüglich der resilienten Stadt entwickelt wird. 
 
Der Vorhabenträgerin ist zudem wichtig, dass die geplanten öffentlich nutzbaren 
Räumlichkeiten sowie die ebenso öffentlich zugänglichen Freiflächen mit Sport- und 
Spielbereich dazu beitragen, dass auch die Bevölkerung der angrenzenden Ortsteile von 
dem Vorhaben profitieren.  
Mit dem Beschluss dieser Vorlage wird das Verfahren zur Aufstellung des 
vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 484 „Gemeindezentrum St. Trinitatis 
Sommerfelder Straße“ für das in den Anlagen Übersichtskarte und Übersichtsplan kenntlich 
gemachte Gebiet förmlich eingeleitet. 
 
3. Realisierungs-/Zeithorizont 
Die weitere Vorgehensweise ist wie folgt vorgesehen: 
Nach der Beschlussfassung durch die Ratsversammlung wird das Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt, den Beschluss im Leipziger Amtsblatt bekannt 
machen.  
 
Mit dem Aufstellungsbeschluss beginnt das Planverfahren. Weitere Verfahrensschritte bis 
hin zum Satzungsbeschluss schließen sich an den Aufstellungsbeschluss an. 
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4. Finanzielle Auswirkungen 
Keine 
 
5. Auswirkungen auf den Stellenplan 
Keine 
 
6. Bürgerbeteiligung 
  bereits erfolgt X  geplant   nicht nötig 
 
Der Aufstellungsbeschluss wird im Leipziger Amtsblatt bekannt gemacht. 
 
Im Laufe des weiteren Bauleitplan-Verfahrens wird die Öffentlichkeit nach den Vorschriften 
des Baugesetzbuches (vgl. § 3 BauGB) beteiligt. Die Bekanntmachungen dazu erfolgen im 
Leipziger Amtsblatt.  
 
7. Besonderheiten 
Keine 
 
8. Folgen bei Nichtbeschluss 
Bei einem Nichtbeschluss bestünde kein Planungsauftrag. Somit könnte das 
Gemeindezentrum an dieser Stelle nicht entwickelt werden.   
 
 
Anlage/n 
1 Übersichtskarte (öffentlich) 
 
2 Übersichtsplan (öffentlich) 
 
3 Auszug aus dem Flächennutzungsplan (öffentlich) 
 
4 Begründung zum Bebauungsplan (öffentlich) 
 
 
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Übersichtskarte – Lage des Plangebietes 
für die Vorlage 
 
vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 484 „Gemeindezentrum St. Trinitatis 
Sommerfelder Straße“ 
 
Datengrundlage: Stadtkarte Leipzig (DSK 5), M 1:15.000, Stand: 12/2023 
Herausgeber: Amt für Geoinformation und Bodenordnung 
 
 
 Grenze des Plangebietes 
 
 
 
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Übersichtsplan – Grenze des räumlichen Geltungsbereiches 
für die Vorlage 
 
vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 484 „Gemeindezentrum St. Trinitatis 
Sommerfelder Straße“ 
 
 
Datengrundlage: Stadtkarte Leipzig (DSK 5), M 1:1500, Stand: 03/2024 
Herausgeber: Amt für Geoinformation und Bodenordnung 
 
 
 Grenze des Plangebietes 
 
 
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Auszug aus dem Flächennutzungsplan 
für die Vorlage 
 
vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 484 „Gemeindezentrum St. Trinitatis 
Sommerfelder Straße“ 
 
 
Datengrundlage: Stadtkarte Leipzig (DSK 5), M 1:20.000, Stand: 02/2024 
Herausgeber: Amt für Geoinformation und Bodenordnung/Stadtplanungsamt 
 
 
 Grenze des Plangebietes 
 
 
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Begründung zum 
vorhabenbezogenen 
Bebauungsplan Nr. 484 
„Gemeindezentrum St. Trinitatis 
Sommerfelder Straße“ 
(Aufstellungsbeschluss) 
 Stadtbezirk: Ost 
 Ortsteil: Mölkau 
 
 
 
 Grenze des räumlichen 
 Geltungsbereiches 
 
 
 
 Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Stadtplanungsamt 
Planverfasser: Stadtplanungsamt 28.02.2024 
 
 
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Begründung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan 
Nr. 484 „Gemeindezentrum St. Trinitatis Sommerfelder Straße“ (Aufstellungsbeschluss) 
 Seite 1 
28.02.2024 
1. Lage, Größe und Abgrenzung des Plangebietes 
Das Plangebiet dieses vorhabenbezogenen Bebauungsplanes befindet sich im Stadtbezirk Ost und 
dort im Ortsteil Mölkau. 
Es umfasst eine Fläche von ca. 0,4 ha und wird umgrenzt von 
 im Norden durch das Flurstück 76/2, 
 im Osten durch das Flurstück 75/1 und dem Stötteritzer Friedhof, 
 im Süden ebenfalls durch den Friedhof sowie 
 im Westen durch die Sommerfelder Straße. 
Die räumliche Lage und die Abgrenzung des Plangebietes sind aus der Abbildung auf dem Deck-
blatt zu ersehen. 
2. Ausgangslage, Planungsanlass und Planungserfordernis 
Ausgangslage: Beim vorliegenden Plangebiet handelt es sich um ein Areal am Übergang zwischen 
Stötteritz und Mölkau, es bildet den südlichen Auftakt in den Ortsteil Mölkau. 
Das Plangebiet beherbergte bis 2015/2016 mehrere Kleingartenparzellen. Seit der kompletten Be-
räumung 2017 liegt das Grundstück brach. Es gab bereits konkrete Planungsanfragen vom Eigentü-
mer, um die Fläche mit Wohngebäuden zu bebauen. Aufgrund der Lage im Außenbereich sowie der 
Darstellung als „Gewerbliche Baufläche“ im wirksamen Flächennutzungsplan der Stadt Leipzig 
auch verbunden mit einer gewerblichen Nutzung im Umfeld, mussten die V oranfragen abgelehnt 
werden.  
Anlass für die Aufstellung dieses vorhabenbezogenen Bebauungsplanes ist das Schreiben der V or-
habenträgerin vom 30.09.2022, mit dem diese offiziell die Aufstellung eines Bebauungsplanes an-
fragt. Die St. Trinitatisgemeinde der Evangelisch-Lutherischen Freikirche ist derzeit an der Som-
merfelder Straße 63 in einem ehemaligen Mehrfamilienhaus beheimatet. Aufgrund der wachsenden 
Anzahl der Gemeindemitglieder und der weniger geeigneten derzeitigen Räumlichkeiten ist sie seit 
einiger Zeit auf der Suche nach einem geeigneten Baugrundstück. Das Flurstück 536 in der Som-
merfelder Straße 76 ist für ihre vielfältigen Ziele verfügbar und soll in Kürze an sie veräußert wer-
den.  
Die Stadt unterstützt dieses V orhaben, da hiermit die soziale Infrastruktur ausgebaut und zusätzlich 
ein zukunftsweisendes Projekt hinsichtlich Nachhaltigkeit, Ökologie sowie Gesamtkonzeption be-
züglich der resilienten Stadt entstehen soll.  
Das Erfordernis für die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes begründet sich ins-
besondere daraus, dass die vorliegenden Planungsabsichten auf der Grundlage der jetzigen pla-
nungsrechtlichen Situation (§ 35 BauGB) nicht zulässig wären.  
3. Allgemeine Ziele und Zwecke der Planung 
Mit der Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes sollen vor allem folgende Ziele und 
Zwecke verfolgt werden: 
Das 2018 vom Stadtrat beschlossene integrierte Stadtentwicklungskonzept 2030 (INSEK) stellt ein 
ressortübergreifendes, langfristiges Handlungskonzept und städtebauliches Entwicklungskonzept 
dar. Das Plangebiet liegt im Ortsteil Mölkau und somit laut INSEK Leipzig 2030 in der Raumkate-
gorie „Qualitäten weiterentwickeln“. In diesen Gebieten soll die Entwicklung gestärkt und – bezo-
gen auf den Ortsteil – die Infrastruktur und die Angebote bedarfsorientiert nachgerüstet werden. 
Eine zentrale Rolle spielen hierbei u.a. die Mehrfachnutzung von öffentlichen Gebäuden, z.B. für 
Vereins- und Bürgernutzung, die Ortsteilzentren und die Stärkung der Nahversorgung, aber auch die 
Unterstützung der identitätsstiftenden Angebote von (Heimat-)Vereinen, Kirchen und Initiativen.     
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Begründung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan 
Nr. 484 „Gemeindezentrum St. Trinitatis Sommerfelder Straße“ (Aufstellungsbeschluss) 
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Der Bebauungsplan greift dies auf und verfolgt die integrierte Entwicklung eines nachhaltigen und 
vielschichtigen kirchlichen Begegnungszentrums, das sich mit den angrenzenden Bereichen ver-
netzt. Es werden entsprechend einige Ziele tangiert, maßgeblich jedoch folgendes strategisches Ziel 
unterstützt: 
- Quartiersnahe Kultur-, Sport-, und Freiraumangebote. 
4. Wesentliche Inhalte und Auswirkungen der Planung 
Wesentliche Inhalte der Planung sind: Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes sollen die baupla-
nungsrechtlichen V oraussetzungen für die Errichtung eines kirchlichen Gemeindezentrums mit fol-
genden Bausteinen entstehen: Kern des V orhabens ist ein Kirchsaal mit etwa 100 Sitzplätzen für die 
regelmäßigen Gottesdienste und Veranstaltungen. Hinzu kommen Sanitärräume, Küche und Foyer, 
Nebenräume für die musikalische Arbeit sowie Angebote für Kinder bis hin zu Seniorinnen und Se-
nioren. Diese Räume sollen auch für andere öffentliche Veranstaltungen zugänglich und barrierefrei 
sein. 
Die Gebäude sollen in Holzskelett- bzw. Holzmassivbauweise errichtet werden. Diese moderne 
Holzbauarchitektur soll nach außen ihre Wirkung entfalten und sichtbar werden. Insgesamt soll ein 
ganzheitliches Konzept mit nachhaltiger Architektur und Außenraumgestaltung umgesetzt werden. 
Dazu zählen neben der Verwendung ökologischer Baumaterialien, die Umsetzung eines zukunftsfä-
higen Energiekonzeptes, die Berücksichtigung von Empfehlungen aus einem noch zu erstellenden 
Mobilitätskonzept, ein sensibler Umgang mit dem anfallenden Niederschlagswasser und der barrie-
refreie Zugang für alle Bevölkerungsgruppen. Im Freibereich sollen Maßnahmen zur Förderung der 
Biodiversität umgesetzt werden. Insofern soll das Gebäude mit den Freiflächen eine ökologische 
Einheit bilden, welche möglichst viele Wechselwirkungen nutzbar macht. 
Der V orhabenträgerin ist zudem wichtig, dass die geplanten öffentlich nutzbaren Räumlichkeiten 
sowie die ebenso öffentlich zugänglichen Freiflächen mit Sport- und Spielbereich dazu beitragen, 
dass auch die Bevölkerung der angrenzenden Ortsteile von dem V orhaben profitieren. 
Folgende wesentliche Auswirkungen der Planung sind zu erwarten: 
Mit der Umsetzung des Bebauungsplanes zur Nutzung einer Brachfläche geht eine Aufwertung des 
städtischen Erscheinungsbildes einher. 
Mit dem Bau eines kirchlichen Gemeindezentrums, welches seine Räume für vielfältige kulturelle 
Veranstaltungen und Angebote für Kinder bis hin zu Seniorinnen und Senioren öffnet, aber auch 
Freiflächen für Sport und Freizeitaktivitäten anbietet, wird das quartiersnahe Angebot ebendieser 
erhöht.  
Im wirksamen Flächennutzungsplan (FNP) der Stadt Leipzig ist das Plangebiet als „Gewerbliche 
Baufläche“ dargestellt. Da in Gewerbegebieten Anlagen für kirchliche und soziale Zwecke aus-
nahmsweise zugelassen werden können, muss der FNP voraussichtlich nicht geändert werden.  
5. Verfahren, weiteres Vorgehen 
Es soll das volle Verfahren – mit frühzeitigen Beteiligungen (§ 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB) so-
wie Umweltprüfung (§ 2 Abs. 4 BauGB) – zur Anwendung kommen.  
 
 
 
 
Dr.-Ing. Brigitta Ziegenbein 
Amtsleiterin 
 
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