Aufwertung der optischen Wirkung des Gebäudekomplexes Paulinerkirche / Neues Augusteum durch Korrekturen des bauliches Vorfeldes auf dem Augustusplatz
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-A-01132-VSP-001
Datum: 2015-04-15
Vorlagenart: Verwaltungsstandpunkt

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Ratsversammlung
Verwaltungsstandpunkt Nr. VI-A-01132-VSP-001
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Stadtbezirksbeirat Leipzig-Mitte 07.05.2015 Anhörung
Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau 12.05.2015 Vorberatung
Ratsversammlung 20.05.2015 Beschlussfassung
Eingereicht von
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Betreff
Aufwertung der optischen Wirkung des Gebäudekomplexes Paulinerkirche / Neues 
Augusteum durch Korrekturen des bauliches Vorfeldes auf dem Augustusplatz
Rechtliche Konsequenzen
Der gemäß Ursprungsantrag gefasste Beschluss wäre
Rechtswidrig und/oder Nachteilig für die Stadt Leipzig.
Zustimmung x Ablehnung
Zustimmung mit Ergänzung Ablehnung, da bereits Verwaltungshandeln
Alternativvorschlag Sachstandsbericht
Begründung:
Mit der Umgestaltung in den Jahren 1996-98 hat der ursprüngliche Augustusplatz seinen Charakter 
grundlegend geändert. Intention des Siegerentwurfes des Gestaltungswettbewerbs 1995 war es, 
den Aufenthaltscharakter des Platzes und seine Bespielbarkeit zu verbessern sowie ihm eine 
menschliche Dimension zurückzugeben. Das vermochte der Entwurf nur mit starken Eingriffen in die 
ursprüngliche Platzkonfiguration und einer sehr introvertierten Gestaltung zu erreichen. Die damit 
stark geänderte räumliche Wahrnehmung des Platzes wurde und wird in der Öffentlichkeit 
kontrovers diskutiert. Es ist jedoch festzustellen, dass der Augustusplatz als Aufenthaltsort von den 
Bürgern angenommen und sehr intensiv und vielfältig genutzt wird.
Für die Errichtung der Tiefgarage wurde am 27.07.1994 mit der Tiefgarage Augustusplatz GbR; 
Objektgesellschaft (Gesellschafter: Provinzial-Lebensversicherungsanstalt der Rheinprovinz, 
Düsseldorf, und Westfälischen Provinzial-Lebensversicherungsanstalt, Münster) ein Erbbaurechts-
vertrag über 99 Jahre, geschlossen. Für die Errichtung der Rampenüberbauung (Restaurant, 
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Freifläche und Kiosk) wurde ergänzend zum Erbbaurechtsvertrag am 26.02.1998 ein Mietvertrag mit 
der Tiefgarage Augustusplatz GbR über 30 Jahre mit automatischer Verlängerung um zweimal 
jeweils 30 Jahre bis maximal auf die Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages geschlossen.
Sowohl der Erbbaupachtvertrag als auch der Mietvertrag entsprechen den üblichen Konditionen für 
solche Verträge, da die Stadt nach dem Qualifizierungsverfahren für die Platzgestaltung 1995 und 
dem Votum des Stadtrates für den Bau- und Finanzierungsbeschluss von einer langfristigen 
Gültigkeit der gemeinsam gefundenen architektonischen Lösung ausgehen konnte.
Es hat bereits mehrere Untersuchungen zur gestalterischen Überarbeitung des Platzes gegeben.
So wurde 1999 untersucht, die Aufbauten der Notausgänge der Tiefgarage zu entfernen und durch 
einfache Geländer zu ersetzen, um die Sichtbeziehungen zu verbessern. Da hier eine Änderung der 
Entwässerung der insgesamt 8 Ausgänge und eine neue Platzbeleuchtung notwendig werden, 
entstehen Kosten von ca. 1,1 Mio € (Stand 1999). Im Zusammenhang mit der Neuordnung des 
Universitätscampus und dem Neubau von Augusteum und Paulinum hatte es 2002, 2006 und 
2008/09 nochmals umfangreiche Untersuchungen und planerische Überlegungen (Brainstorming) 
gegeben, den Augustusplatz umzugestalten und insbesondere die Tiefgarageneinfahrt vollständig 
zu verändern.
Die PROVINZIAL als damalige Eigentümerin der Tiefgarage hat 2006 eine grobe Kostenschätzung 
(Rohbaukosten) dafür vorgelegt. Diese geht von Kosten von ca. 6,0 Mio EUR aus, die notwendig 
werden, um eine größtmögliche Freimachung des Platzes zu erreichen. Diese Kosten entstehen 
insbesondere durch den kompletten Neubau der Lüftungstechnik, die zurzeit in dem Riegel 
(Rampenüberbauung) mit dem Restaurant und dem Kiosk integriert ist.
Hinzu kämen Schadenersatzforderungen der Tiefgarage Leipzig GbR auf Grund des vorzeitigen 
Rückbaus der Baulichkeiten, entgangener Mieterträge und Entschädigungsforderungen der Mieter 
wegen vorzeitiger Beendigung der Mietverhältnisse.
Ebenfalls zu beachten ist das unstrittige Urheberrecht für die jetzige Gestaltung des Platzes. Bloße 
Gesichtspunkte der Zweckmäßigkeit oder des Geschmacks bzw. ästhetische Gründe sind für die 
Rechtfertigung einer Änderung nicht ausreichend.  Bei wesentlichen Eingriffen in den Entwurf ist 
zwingend ein Einvernehmen mit den Inhabern des Urheberrechts (Prof. Bernhardt Winkler aus 
Starnberg) herzustellen.
Eine punktuelle - z.B. durch Rückbau der Pergola - Umgestaltung von Gestaltungsdetails ist nicht 
sinnvoll, da die gestalterische Einheit des Platzes damit erheblich gestört würde. Ein Blick vom 
Johannisplatz lässt die gestalterische Kraft der Universitätsneubauten gegenüber den 
Platzeinbauten erkennen.
Insgesamt kann festgestellt werden:
Auch wenn die gestalterische Situation am Augustusplatz im Bezug auf die Einbindung der 
Universitätsneubauten nicht optimal befriedigend ist, hat die Stadt Leipzig keine finanziellen Mittel, 
um kurz- bis mittelfristig hier eine Änderung herbeizuführen. Von daher gibt es gegenwärtig keine 
Überlegungen und Aktivitäten seitens der Verwaltung zur Änderung der Platzgestaltung des 
Augustusplatzes.
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
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