Planungsbeschluss für Investitionen in die technische Infrastruktur der dem Eigenbetrieb Städtisches Klinikum „St. Georg“ Leipzig gewidmeten Liegenschaften
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-07555
Datum: 2023-03-21
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung 
 
 
 
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-07555 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Soziales, Gesundheit und Vielfalt 
 
 
 
Betreff: 
Planungsbeschluss für Investitionen in die technische Infrastruktur der 
dem Eigenbetrieb Städtisches Klinikum „St. Georg“ Leipzig gewidmeten 
Liegenschaften 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
DB OBM - Vorabstimmung 10.03.2023 Vorberatung 
Dienstberatung des Oberbürgermeisters 21.03.2023 Bestätigung 
BA Jugend, Soziales, Gesundheit 12.04.2023 Vorberatung 
Ratsversammlung 17.05.2023 Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag 
 
1. Der Planung für die Investitionsmaßnahmen in die technische Infrastruktur 
(Leistungsphasen 1-4 der HOAI) wird zugestimmt. 
 
2. Die Planungskosten in Höhe von 1.750 TEUR finanziert der Eigenbetrieb Städtisches 
Klinikum „St. Georg“ Leipzig aus Eigenmitteln. 
 
3. Die Direktorin des Eigenbetriebes Städtisches Klinikum „St. Georg“ Leipzig wird 
beauftragt, alle erforderlichen Schritte zur Planung nach Punkt 1 einzuleiten und 
entsprechende Erklärungen abzugeben. 
 
 
 
Räumlicher Bezug 
Stadtgebiet Leipzig und Umland 
Zusammenfassung 
 
Anlass der Vorlage:    
 
  Rechtliche Vorschriften X  Stadtratsbeschluss   Verwaltungshandeln 
 
  Sonstiges: 
 
Der Eigenbetrieb Städtisches Klinikum „St. Georg“ Leipzig plant die Erneuerung der 
Leitungen, Straßen und Versorgungstunnel, nachfolgend Infrastruktur genannt, innerhalb der 
dem Eigenbetrieb gewidmeten Liegenschaften in der Delitzscher Straße 141. 
 
 
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Finanzielle Auswirkungen 
Finanzielle Auswirkungen  nein X wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein X ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen     
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? X nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
    
Steuerrechtliche Prüfung  X nein  wenn ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B 
UStG   nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts 
Umsatzsteuerpflicht der Leistung   nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen   ja  nein, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
 
Auswirkungen auf den Stellenplan X nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
Beantragte Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Ziele 
Hintergrund zum Beschlussvorschlag: 
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt? 
  
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig! 
Ziele und Handlungsschwerpunkte 
Leipzig setzt auf  
Lebensqualität 
Leipzig besteht im  
Wettbewerb 
 Balance zwischen 
Verdichtung und Freiraum 
x Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze 
 Qualität im öffentlichen Raum 
und in der Baukultur 
 Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte 
 Nachhaltige Mobilität 
 
 Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur 
x Vorsorgende Klima- und 
Energiestrategie 
 Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management 
x Erhalt und Verbesserung der 
Umweltqualität 
x Leistungsfähige technische 
Infrastruktur 
 Quartiersnahe Kultur-, Sport- 
und Freiraum-angebote 
 
 
 Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft 
Leipzig schafft soziale Stabilität  Wirkung auf Akteure 
Leipzig stärkt seine 
Internationalität 
 Chancengerechtigkeit in der 
inklusiven Stadt 
 Bürgerstadt  Weltoffene Stadt 
x Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung 
 Region  Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft 
 Bezahlbares Wohnen  Stadtrat  Interdisziplinäre 
Wissenschaft und exzellente 
Forschung 
 Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote 
 Kommunalwirtschaft  Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort 
 Lebenslanges Lernen  Verwaltung  Imageprägende 
Großveranstaltungen 
 Sichere Stadt    Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln 
      
 Sonstige Ziele 
Bei Bedarf überschreiben (max. 50 ZML) 
 Trifft nicht zu     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Klimawirkung 
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage 
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur –wandelanpassung) 
Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff) x keine / Aussage nicht möglich  erneuerbar  fossil 
Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch  Aussage nicht möglich x ja  nein 
Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen)  Aussage nicht möglich x ja  nein 
Mindert die Auswirkungen des 
Klimawandels (u. a. Entsiegelung, 
Regenwassermanagement) 
 Aussage nicht möglich x ja  nein 
Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz  ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer x nein 
Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung  ja (Prüfschema endet hier.)   
 
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. 
leipzig.de) 
  ja  nein (Begründung s. Abwägungsprozess) x nicht berührt (Prüfschema endet 
hier.) 
       
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz 
  Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________ 
  liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: ________________________ 
  wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss) 
   
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Sachverhalt 
Beschreibung des Abwägungsprozesses:   
 
Die über 100 Jahre alte Infrastruktur auf dem Klinikgelände am Standort Eutritzsch 
(Delitzscher Straße 141) entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen an eine moderne 
Infrastruktur. Eine vollständige Erneuerung ist notwendig und alternativlos. 
 
  
I.  Eilbedürftigkeitsbegründung  
 
Entfällt  
  
II.  Begründung Nichtöffentlichkeit   
 
Es liegt keine Begründung für Nichtöffentlichkeit vor. 
  
III.   Strategische Ziele  
 
Die geplante Erneuerung der Infrastruktur erfüllt zahlreiche Kriterien des strategischen 
Zielbildes 2030: 
 
• Eine „vorsorgende Klima- und Energiestrategie“ sowie der „Erhalt und die Verbesserung 
der Umweltqualität“ können nur durch ein geeignetes Leistungsnetz realisiert werden. Das 
jetzige Mediennetz am Standort in der Delitzscher Straße 141 ist dafür nicht ausgelegt 
und muss entsprechend erneuert werden. 
 
• Bisher kann der Medienmehrbedarf trotz verschiedener Baumaßnahmen noch durch das 
Leitungsnetz geleistet werden. Mit weiteren geplanten Bauprojekten sind allerdings die 
Kapazitäten erschöpft.  Die planmäßige Investition in eine „leistungsfähige technische 
Infrastruktur“ ist für die Betriebsfähigkeit des Klinikums zwingend erforderlich. 
 
• Für die Liegenschaft Delitzscher Straße 141 wird durch die Stadtverwaltung und die 
Klinikum St. Georg gGmbH aktuell ein Entwicklungskonzept erarbeitet. Geplant ist, dass 
sich der Krankenhausbetrieb bei gleichbleibenden Versorgungsangebot auf eine kleinere 
Grundstücksfläche konzentriert und der verbleibende Teil mit seinen zahlreichen 
Gebäuden einer anderweitigen städtischen Nutzung zur Verfügung gestellt wird. Die 
Erneuerung der Infrastruktur ist eine wichtige Voraussetzung für diese Umstrukturierung 
und unterstützt das Ziel einer „gemeinschaftlichen Quartiersentwicklung“. 
 
• Mit der Umsetzung der Investition in die technische Infrastruktur wird die Basis geschaffen 
um zukünftig eine wirtschaftliche Betreibung der Gebäudestruktur am Standort zu 
ermöglichen. Dies ist eine Grundvoraussetzung zur Beibehaltung und Schaffung „positiver 
Rahmenbedingungen für qualifizierte Arbeitsplätze“ 
 
 
IV.  Sachverhalt  
 
1.  Anlass  
 
Das Klinikum St. Georg betreibt am Standort in Eutritzsch (Delitzscher Straße 141) ein 
Krankenhaus der Schwerpunktversorgung und pachtet dazu die Gebäude und Anlagen vom 
Eigenbetrieb Städtisches Klinikum „St. Georg“ Leipzig. 
Der Krankenhausstandort besteht aus über 40 Gebäuden und wurde 1913 in Betrieb 
genommen. Die für den Betrieb der Gebäude notwendige Infrastruktur (Leitungen, Straßen 
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und Versorgungstunnel) wurden vor über 100 Jahren erbaut und bei Notwendigkeit erweitert 
Diese Infrastruktur ist technisch verschlissen und entspricht nicht den heutigen 
Anforderungen an eine moderne Versorgungsstruktur. Es ist eine vollständige Erneuerung 
notwendig, um die Betriebssicherheit des Klinikums sicherzustellen. 
Das Klinikum liegt nicht an einer öffentlich gewidmeten Straße und hat somit keine 
Voraussetzungen für öffentliche Erschließungsträger. 
Der hier zur Beschlussfassung vorgestellte Planungsbeschluss hat zum Ziel, die Grundlagen 
hinsichtlich der Vorbereitung eines Bau- und Finanzierungsbeschlusses zu schaffen. 
  
2.  Beschreibung der Maßnahme  
 
Grundlagen: 
 
Aus folgenden Gründen beabsichtigt der Eigenbetrieb eine Umstellung der 
Medienversorgung in der Liegenschaft Delitzscher Straße 141: 
 
Entwicklung des Standortes 
 
In Zusammenarbeit mit den Stadtwerken Leipzig wurde im Zuge des Großbauvorhabens 
Zentralbau II (RB VI-DS-07904 und RB VI-HP-07241) die Versorgung des Neubaus und die 
damit notwendige Leistungserhöhung für die Stromversorgung abgestimmt. 
Besprochen wurde dabei auch das Standortkonzept, insbesondere die Planung weiterer 
Neubauten. Stadtwerke und Wasserwerke haben in Folge die Empfehlung gegeben, das 
Versorgungssystem in der Delitzscher Straße 141 grundsätzlich zu erneuern und nicht nur 
anzupassen. Herausgearbeitet wurde, dass  
• die Wärmeversorgung von Nahwärme (Erzeugung auf dem Standort durch 
Gasverbrennung) auf Fernwärme umzustellen und ein Fernwärmeanschluss erforderlich 
ist, 
• eine Leistungserhöhung des Stromanschlusses erforderlich ist und 
• im Zusammenhang mit den Leitungsbauarbeiten die Trinkwasserzuführungen erneuert 
werden müssen. 
Das bedeutet, dass der Standort Delitzscher Straße 141 von „außen“ an ein komplett neues 
Leitungsnetz angeschlossen werden muss. Das bedeutet aber auch, dass das neue 
„äußere“ Leitungsnetz nicht mit einem über 100 Jahre alten „inneren“ Leitungsnetz (auf der 
Liegenschaft) verbunden werden kann.  
 
Belastungsgrenze des „inneren“ Leitungsnetzes 
 
Bis Mitte 2021 konnte „planerisch“ der Medienmehrbedarf verschiedener Baumaßnahmen 
„Eltern-Kind-Zentrum“, Zentralbau II, Ambulanzzentrum, Nuklearmedizin und 
Strahlentherapie noch durch das „innere“ Leitungsnetz geleistet werden.  
Trotzdem wurde zur Sicherheit bereits das neue Ambulanzzentrum autark an das Stromnetz 
der Stadtwerke angeschlossen. Seit 2021 sind weitere Großbauvorhaben 
(Multifunktionsgebäude, Infektionsschutzzentrum) in Planung, erste Anforderungen an die 
dafür notwendige Medienversorgung liegen zwischenzeitlich vor. Es ist deutlich zu erkennen, 
dass die Kapazität des „inneren“ Leitungsnetzes nicht mehr ausreicht und in seinem Aufbau 
ungeeignet ist.  
 
Klimapolitische Vorgaben der Stadt Leipzig mit Auswirkungen auf das Mediennetz 
 
Die Stadt Leipzig hat in 2021/2022 mehrfach Vorgaben zum Klimaschutz vorgegeben (CO 2-
Einsparungen, Nutzung erneuerbarer Energien, Regenwassernutzung).  
Zur Realisierung der dafür notwendigen konkreten Baumaßnahmen ist ein dafür geeignetes 
Leitungssystem erforderlich. Beispiele sind Regenwasserrückhaltung, Stromspeicher und 
Trafostationen für Photovoltaikanlagen oder die Einstellung der Gasverbrennung mit dann 
notwendiger Erneuerung des Wärmemediensystems. Das jetzige Mediennetz auf dem 
Standort in der Delitzscher Straße ist dafür nicht ausgelegt und anpassbar. 
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Inspektion des Regen- und Abwasserleitungsnetzes 
 
Anfang 2022 wurden in Vorbereitung auf die Großbaumaßnahme Zentralbau II die 
wichtigsten Regen- und Abwasserleitungen einer Zustandsanalyse unterzogen. Im Ergebnis 
wurde festgestellt, dass das Rohrleitungssystem sanierungsbedürftig ist und an geänderte 
klimatische Bedingungen angepasst werden muss. Festgestellt wurde auch, dass das 
Gewässer der Rietzschke saniert werden muss, sofern am Leitungsnetz nichts geändert 
wird. 
 
Erforderliche Einzelmaßnahmen im Rahmen der Investitionen in die technische 
Infrastruktur: 
 
Schmutzwassersystem: 
Am vorhandenen Schmutzwassersystem müssen Undichtigkeiten an Rohren und 
Schächten durch geeignete Sanierungsverfahren beseitigt werden. Es sollen 
hydraulische Optimierungen zur Anpassung an die tatsächliche Nutzung einschließlich 
des Neubaus eines Hauptkanals und einzelner Entwässerungsleitungen erfolgen. 
  
Regenwassersystem: 
Das vorhandene Regenwassersystem muss an die geänderten Niederschlagsereignisse 
angepasst werden. Es sollen Undichtigkeiten an Rohren und Schächten durch geeignete 
Sanierungsverfahren beseitigt werden.  
Eine hydraulische Optimierung zur Anpassung an die tatsächliche Beanspruchung soll 
erfolgen. 
Das schließt die abschnittsweise Anpassung von einzelnen Teilabschnitten und den 
Neubau eines Hauptsammlers ein. Es sollen Anlagen für eine Regenwasserrückhaltung 
und Entlastung der Vorflut errichtet werden. Dabei soll eine Verringerung der 
Einleitmenge in die Nördliche Rietzschke entsprechend den Vorgaben des Umweltamtes 
umgesetzt werden. Es müssen Überflutungsflächen für Starkregenereignisse angelegt 
werden. 
 
Trinkwassersystem: 
Das vorhandene Trinkwassersystem befindet sich in einem nicht sanierungsfähigen 
Zustand. Einige Abschnitte des Netzes sind seit 1913 in Betrieb. Das Netz ist stark 
störanfällig. Die Fließrichtungen der Teilnetze sind nicht berechenbar. 
Es ist ein vollständiger Netzneubau einschließlich der Hausanschlüsse und deren 
Anordnung in den Gebäuden erforderlich. 
 
Wärmeversorgung: 
Am Standort wird durch die Verbrennung von Gas Wärme erzeugt. Diese wird über ein 
sogenanntes Nahwärmenetz in die einzelnen Gebäude verteilt.  
Die Leitungen sind im Erdreich und in unterirdischen Versorgungtunneln verlegt. Die 
Versorgungstunnel sind baulich verschlissen und nicht sanierungsfähig. Das 
Leitungsnetz verfügt über kein Leckagesystem. Undichtigkeiten können nur stark 
verzögert festgestellt werden.  
Das Leitungsnetz soll vollständig erneuert werden. Dabei soll eine Umstellung von 
Gasverbrennung auf Fernwärme der Stadtwerke Leipzig erfolgen. 
 
Stromversorgung Mittelspannungssystem (10 kV): 
Die Stromversorgung am Standort erfolgt über ein Mittelspannungsnetz, aus welchem 
über Transformatoren die Gebäudeversorgung erfolgt. Dieses Netz ist ausgelastet. 
Weitere Abnehmer können nicht angeschlossen werden.  
Durch die medizinische Entwicklung steigt der Strombedarf weiter an und es ist eine 
Leistungserhöhung erforderlich. Die vorhandenen Kabel sind dafür nicht ausreichend.  
Zur Sicherstellung des laufenden Klinikbetriebes und Vermeidung von 
Stromunterbrechungen, soll ein neues Mittelspannungsnetz einschließlich der 
erforderlichen Transformatoren errichtet werden.  
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Tunnelsystem, Straßen und Wege: 
Die einzelnen Klinikgebäude sind über ein unterirdisches Versorgungstunnelsystem 
erschlossen. In diesen verlaufen Leitungen für die Gebäudeversorgung und werden 
Patienten standortweit transportiert. Mit der vorgesehenen baulichen Entwicklung am 
Standort, sollen diese Transporte deutlich reduziert werden.  
Das Tunnelsystem ist baulich verschlissen und könnte ausschließlich neu errichtet 
werden. Eine Sanierung ist aus technischen und wirtschaftlichen Gründen nicht 
darstellbar. 
Die im Tunnelsystem verlaufenden Leitungen für die Gebäudeversorgung müssen nach 
außen verlegt werden.   
Wenige Teilabschnitte des Tunnelsystems müssen erneuert und die meisten Abschnitte 
abgebrochen und verfüllt werden.  
Die über dem Tunnelsystem verlaufenden Straßen und Fußwege müssen nach den 
Abbrucharbeiten wiederhergestellt werden.  
 
Die bauliche Anlage des Krankenhausstandorts von 1913 wurde für Handwagen und 
Pferdefuhrwerke angelegt. Entsprechend ist die zu geringe Straßenbreite für die heutige 
Nutzung durch LKW und Rettungsdienst im Zweirichtungsbetrieb ungeeignet.  
Durch die Einstufung des Standorts als Flächendenkmal ist eine Anpassung der 
Straßenbreite  weitestgehend unmöglich. Die Straßen und Fußwege sind in einem 
sanierungsbedürftigen Zustand.  
Zur Sicherung der Betriebsfähigkeit des Klinikums sind in zwei Teilbereichen 
Aufweitungen  der vorhandenen Straßen und ein Teilneubau erforderlich. In diesen 
Bereichen sollen auch die notwendigen Versorgungsleitungen verlegt werden.  
  
Grünanlagen: 
Die historische denkmalgeschützte Parkanlage ist in einem schlechten Zustand. Ein 
Großteil der ursprünglich gepflanzten Bäume musste bereits zur Wahrung der 
Verkehrssicherungspflicht gefällt werden.  
Durch die intensive Nutzung der Parkanlage und der zu schmalen stark genutzten 
Straßen, werden in den nächsten Jahren zustandsbedingt weitere Bäume abgängig 
werden.  
Im Zusammenhang mit den geplanten Tiefbaumaßnahmen werden weitere Eingriffe in 
den Baum- und Grünbestand unvermeidbar. 
Mit der Schaffung von Überflutungsflächen für Starkregenereignissen und der 
notwendigen „Wiederaufforstung“ zur Verschattung des Standorts, sollen die 
Grünanlagen saniert werden.  
 
Zusammenfassung: 
Das Leitungssystem auf der gesamten Liegenschaft muss vollständig erneuert werden. 
Erforderlich ist die Neuverlegung von Leitungen für Trinkwasser, Strom und Fernwärme. Die 
Schmutz- und Regenwasserkanäle müssen erneuert oder saniert und an zukünftige 
Ableitmengen angepasst werden. 
 
Für die Baumaßnahmen wurde ein Kostenrahmen von insgesamt 14.950 TEUR geschätzt 
und betrifft ca. die Hälfte der gesamten Liegenschaft („das zukünftige Areal des Klinikums“). 
Die andere Hälfte der Liegenschaft („das zukünftige städtische Areal“) ist noch unbeplant. 
Erst wenn der sich in Aufstellung befindliche Bebeuungsplan Planreife erlangt hat, wird eine 
Projekt- und Kostenplanung möglich sein.  
Im Rahmen des vorliegenden Planungsbeschlusses werden für Planung und 
Voruntersuchungen bis zur Leistungsphase 4 Aufwendungen in Höhe von 1.750 TEUR 
anfallen. 
 
 
3.  Realisierungs- / Zeithorizont  
 
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Mit der Projektplanung muss unmittelbar nach dem Stadtratsbeschluss begonnen werden. 
Die Planungsarbeiten bis zur Leistungsphase 4 der HOAI sollen in 2023 abgeschlossen 
werden.  Die Realisierung soll nach dem entsprechenden Bau- und Finanzierungsbeschluss 
abschnittsweise in den Jahren 2023 bis 2026 während des Krankenhausbetriebes erfolgen.  
  
 
4.  Finanzielle Auswirkungen  
 
Die Erneuerung der Infrastruktur am Klinikstandort dient der Aufrechterhaltung der 
Betriebssicherheit. Es handelt sich um Maßnahmen die zur Gebäudeversorgung notwendig 
sind. Ohne Erneuerung der Infrastrukturanlagen ist die Betriebsfähigkeit und somit die 
Wirtschaftlichkeit des Klinikums St. Georg gefährdet, mit direkten Folgen für die Stadt 
Leipzig. 
 
Bis zur Leistungsphase 4 fallen Kosten für Planung und Voruntersuchungen in Höhe von 
1.750 TEUR an. Diese werden aus Mitteln des Eigenbetriebes finanziert und nach 
Inbetriebnahme der gesamten Investition im Rahmen der Regelungen des Pachtvertrages 
refinanziert. 
 
Der Zeitrahmen zur Umsetzung der gesamten Maßnahmen erstreckt sich nach dem 
Vorliegen des Bau- und Finanzierungsbeschlusses im Jahr 2023 voraussichtlich bis zum 
Jahr 2026 und beläuft sich auf insgesamt voraussichtlich 14.950 TEUR. Finanziert werden 
soll das Projekt aus Eigenmitteln in einer Höhe von 5.450 TEUR sowie aus Fremdmitteln in 
Höhe von 9.500 TEUR. Die Refinanzierung der Investition wird über den bestehenden 
Pachtvertrag mit der Klinikum St. Georg gGmbH sichergestellt. Die Klinikum St. Georg 
gGmbH muss die notwendigen Erträge mittels der Versorgung von stationären und 
ambulanten Patienten erwirtschaften. Sofern sich für das Vorhaben Fördermittel bzw. 
Zuschüsse Dritter generieren lassen, wirken diese entlastend für die Darlehensaufnahme. 
 
Die gesamte Finanzierung stellt sich über den Investitionszeitraum folgendermaßen dar: 
  Gesamt 2023 2024 2025 2026 
  TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR 
Investition techn. Infrastruktur 14.950 3.300 3.550 3.600 4.500 
   Finanzierung Eigenmittel 5.450 3.300 550 600 1.000 
   Finanzierung Darlehen 9.500 0 3.000 3.000 3.500 
 
 
5.  Auswirkungen auf den Stellenplan  
 
Der Beschluss hat keine Auswirkungen auf den Stellenplan. 
  
 
6.  Bürgerbeteiligung  
  
  bereits erfolgt   geplant X  nicht nötig 
 
 
7.  Besonderheiten   
 
Es liegen keine Besonderheiten vor. 
  
 
8.  Folgen bei Nichtbeschluss  
 
Bei Nichtbeschluss kann es zu zeitlichen Verzögerungen im Bauablauf des 
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Großbauvorhabens Zentralbau II kommen.   
 
 
 
Anlage/n 
1 Anlage 1 - Planungsareal (öffentlich) 
 
 
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Anlage 1 – Planungsareal 
 
 
 
 
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