Planungsbeschluss Nordstraße 43 – Ersatzneubau 2 Kindertageseinrichtungen mit Jugendhilfeeinrichtung (HzE) und Verwaltungsunterbringung
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-07635
Datum: 2022-10-04
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-07635
Status: öffentlich
Eingereicht von:
Dezernat Jugend, Schule und Demokratie
Dezernat Allgemeine Verwaltung
Betreff:
Planungsbeschluss Nordstraße 43 – Ersatzneubau 2 
Kindertageseinrichtungen mit Jugendhilfeeinrichtung (HzE) und 
Verwaltungsunterbringung
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin
Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters Bestätigung
FA Finanzen Vorberatung
FA Stadtentwicklung und Bau Vorberatung
FA Jugend, Schule und Demokratie Vorberatung
Jugendhilfeausschuss Vorberatung
SBB Mitte Anhörung
Ratsversammlung 09.11.2022 Beschlussfassung
Beschlussvorschlag
1. Der Planungsbeschluss für einen Ersatzneubau der Kindertageseinrichtung 
Nordstraße 43 mit 165 Plätzen sowie der Unterbringung von Verwaltungseinheiten 
der Stadt Leipzig und der Neubau eines zweiten Gebäudes mit einer 
Kindertageseinrichtung mit 90 Plätzen sowie zusätzlich einer Jugendhilfeeinrichtung 
(HzE) mit 2 Wohngruppen wird gefasst.
2. Die Planungs- und Steuerungskosten bis zur Vorlage des Baubeschlusses (bis 
Leistungsphase 4 HOAI) betragen 1.689.100 €.
3. Die Mittel i. H. v. 531.000 € sind im PSP-Element "Kita Nordstr. Ersatzneubau" 
(7.0002183) wie folgt vorgesehen:
            Haushaltsjahr 2022: 132.000 € 
Haushaltsjahr 2023: 237.000 €
Haushaltsjahr 2024: 162.000 €
Die Mittel i. H. v. 288.000 € sind im PSP-Element "Einrichtung für HzE Nordstr. 43" 
(7.0002224) wie folgt vorgesehen:
Haushaltsjahr 2022:   71.000 € 
Haushaltsjahr 2023: 128.000 €
Haushaltsjahr 2024:   89.000 €
Die Mittel i. H. v. 328.000 € sind im PSP-Element "Kita Nordstraße, Neubau" 
(7.0002451) wie folgt vorgesehen:
Haushaltsjahr 2022:   82.000 € 
Haushaltsjahr 2023: 146.000 €
Haushaltsjahr 2024: 100.000 €
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Die Mittel i. H. v. 542.100 € sind im PSP-Element "Pfaffendorfer Str. 
Verwaltungsunterbringung Ersatzneubau Kita Nordstr." (7.0002387) wie folgt 
vorgesehen:
Haushaltsjahr 2023: 267.000 €
Haushaltsjahr 2024: 275.100 €
4. In den PSP-Elementen sind folgende Verpflichtungsermächtigungen veranschlagt/ 
vorgesehen:
PSP-Element "Kita Nordstr. Ersatzneubau" (7.0002183)
Haushaltsjahr 2022 kassenwirksam 2023: 237.000 € 
Haushaltsjahr 2022 kassenwirksam 2024: 162.000 €
PSP-Element "Einrichtung für HzE Nordstr. 43" (7.0002224)
Haushaltsjahr 2022 kassenwirksam 2023: 128.000 € 
      Haushaltsjahr 2022 kassenwirksam 2024:   89.000 €
PSP-Element "Kita Nordstraße, Neubau" (7.0002451)
Haushaltsjahr 2022 kassenwirksam 2023: 146.000 € 
Haushaltsjahr 2022 kassenwirksam 2024: 100.000 €
PSP-Element "Pfaffendorfer Str. VWU Ersatzneubau Kita Nord" (7.0002387)
Haushaltsjahr 2022 kassenwirksam 2023: 267.000 € 
      Haushaltsjahr 2022 kassenwirksam 2024: 275.100 €
5. Mit der Projektleitung und Projektsteuerung einschließlich Mittelbewirtschaftung und 
Übernahme der Auftraggeberfunktion sowie Durchführung der notwendigen 
Auftragsvergaben für die Leistungsphasen 1 bis 4 HOAI wird die LESG beauftragt.
Räumlicher Bezug
Stadtbezirk Mitte, Ortsteil Zentrum-Nord, Gemarkung Leipzig
Zusammenfassung
Anlass der Vorlage:   
 Rechtliche Vorschriften X  Stadtratsbeschluss  Verwaltungshandeln
 Sonstiges:
Zur Sicherung der notwendigen Kapazitäten gemäß dem Gesetz über 
Kindertageseinrichtungen (SächsKitaG) müssen mittel- und langfristig die benötigten 
Kinderbetreuungskapazitäten im Stadtbezirk Mitte zur Verfügung gestellt werden. Am 
Standort Nordstraße 43 ist der Ersatzneubau der bestehenden Kindertageseinrichtung und 
der Neubau einer zweiten Kindertageseinrichtung sowie die Unterbringung einer Einrichtung 
im Leistungsbereich Hilfen zur Erziehung sowie die Unterbringung von Verwaltungseinheiten 
der Stadt Leipzig unter der Bauherrenschaft des Amtes für Schule geplant. Aufgrund der 
anhaltenden dynamischen demographischen Entwicklung in Leipzig ist kurz-, mittel- und 
langfristig ein erhebliches Bau- und Sanierungsprogramm im Bereich der Pflichtaufgaben 
Kindertagesstätten zu bewältigen. Vor diesem Hintergrund wird für dieses Vorhaben der 
Planungsbeschluss und damit die Beauftragung der Leistungsphasen 1-4 nach HOAI 
bestätigt und die LESG mit der Projektsteuerung beauftragt.
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Finanzielle Auswirkungen
Finanzielle Auswirkungen nein X wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen
2022
2022
2022
2022
2024
2024
2024
2024
531.000 €
288.000 €
328.000 €
542.100 € 
7.0002183
7.0002223
7.0002451
7.0002387
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein wenn ja, nachfolgend angegeben
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen 
Steuerrechtliche Prüfung nein wenn ja
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B 
UStG nein ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts
Umsatzsteuerpflicht der Leistung nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen ja nein, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Auswirkungen auf den Stellenplan X nein wenn ja, nachfolgend angegeben
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau: 
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Ziele
Hintergrund zum Beschlussvorschlag:
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig!
Ziele und Handlungsschwerpunkte
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität
Leipzig besteht im 
Wettbewerb
Balance zwischen
Verdichtung und Freiraum
Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze
Qualität im öffentlichen Raum
und in der Baukultur
Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte
Nachhaltige Mobilität Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur
Vorsorgende Klima- und
Energiestrategie
Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management
Erhalt und Verbesserung der
Umweltqualität
Leistungsfähige technische 
Infrastruktur
Quartiersnahe Kultur-, Sport-
und Freiraum-angebote
Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft
Leipzig schafft soziale Stabilität Wirkung auf Akteure
Leipzig stärkt seine 
Internationalität
X Chancengerechtigkeit in der 
inklusiven Stadt
Bürgerstadt Weltoffene Stadt
X Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung
Region Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft
Bezahlbares Wohnen Stadtrat Interdisziplinäre 
Wissenschaft und exzellente 
Forschung
X Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote
Kommunalwirtschaft Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort
Lebenslanges Lernen Verwaltung Imageprägende 
Großveranstaltungen
Sichere Stadt Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln
Sonstige Ziele
Trifft nicht zu
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Klimawirkung
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur –wandelanpassung)
Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff) X keine / Aussage nicht möglich erneuerbar fossil
Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch X Aussage nicht möglich ja nein
Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen) Aussage nicht möglich X ja nein
Mindert die Auswirkungen des 
Klimawandels (u. a. Entsiegelung, 
Regenwassermanagement)
Aussage nicht möglich X ja nein
Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz X ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer nein
Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung ja (Prüfschema endet hier.)
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. 
leipzig.de)
X ja nein (Begründung s. Abwägungsprozess) nicht berührt (Prüfschema endet 
hier.)
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz
Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________
liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: ________________________
X wird vorgelegt mit: Baubeschluss
Sachverhalt
Beschreibung des Abwägungsprozesses:  
Nicht notwendig. 
 
I. Eilbedürftigkeitsbegründung 
Nicht erforderlich.  
 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit  
Nicht erforderlich.  
III.  Strategische Ziele 
Die multifunktionalen Ersatzneubauten in der Nordstraße 43 sollen zum einen 
Kindertagesstätte und Jugendhilfeeinrichtung, zum anderen Kindertagesstätte und 
Verwaltungsunterbringung in 2 Neubauten mit dem Ziel vereinen, zukunftsorientierte 
Kindertageseinrichtungsangebote zu schaffen und zu sichern. Mit den geplanten 
Betreuungs- und Bildungsangeboten werden zudem bedarfsgerechte Wohn- und 
Tagesgruppenangebote sowie ein zentraler Standort der Verwaltungsunterbringung errichtet.
Die geplante Maßnahme dient der Schaffung sozialer Stabilität im Stadtteil in Verbindung mit 
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der Förderung der Chancengleichheit in der inklusiven Stadt gemäß den Zielen des 
integrierten Stadtentwicklungskonzeptes „Leipzig 2030 – Leipzig wächst nachhaltig“.
IV. Sachverhalt 
1. Anlass 
Das Bestandsgebäude der Kindertagesstätte Nordstraße 43 wurde 1969 in monolithischer 
Bauweise errichtet.
Der Baukörper, mit einer Grundfläche von 736 m², verläuft parallel zur Ernst-Pinkert-Straße 
und ist mittig auf der östlichen Hälfte des insgesamt 4.689 m² großen Grundstückes 
angeordnet. Das Grundstück, Gemarkung Leipzig, setzt sich aus den Flurstücken 3054, 
3054/1, 3054/x, 3054/m, 3054/n, 3054/d, 3054/e, 3054/f, 3054/g, 3054/11 und 3054/10 
zusammen.
Die Freifläche mit altem Baumbestand ist südlich sowie westlich des Kita-Gebäudes 
angeordnet.
Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss und zwei Vollgeschossen (EG und OG) 
und wird über zwei Treppenhäuser erschlossen; wobei das Kellergeschoss bis auf den 
Kinderwagen- und Turnraum für die Kinder nicht zugänglich ist.
Das Bestandsgebäude der KiTa weist zahlreiche Mängel auf. Die Gebäudehülle, technische 
Anlagen sowie Sanitär- und Elektroinstallationen sind flächendeckend sanierungsbedürftig. 
Ebenso werden die heutigen Anforderungen an den Wärmeschutz, an die Energieeffizienz, 
an den Brandschutz, an den Schallschutz sowie an die Barrierefreiheit nicht erfüllt.
Die bestehende kommunale Kindertageseinrichtung in der Nordstraße 43 verfügt laut 
aktueller Betriebserlaubnis über eine Kapazität von 147 Betreuungsplätzen (47 Kinderkrippe, 
100 Kindergarten). Sie befindet sich im Ortsteil Zentrum-Nord, Stadtbezirk Mitte und 
Versorgungsraum Nord (Einordnung des Versorgungsraums entsprechend "Langfristiges 
Entwicklungskonzept Kindertageseinrichtungen und Kindertagespflege für die Stadt Leipzig 
bis 2030" / VII-DS-01767). In dem Ortsteil gibt es derzeit vier Kindertageseinrichtungen mit 
insgesamt 459 Betreuungsplätzen (davon 128 Krippenplätze) für Kinder bis Schuleintritt. 
Gegenwärtig kann der Bedarf an Betreuungsplätzen in Kindertageseinrichtungen für Kinder 
bis Schuleintritt im Versorgungsraum Nord noch nicht gedeckt werden. Der Erhalt der 
aktuellen Kapazität und die Erweiterung um 108 Betreuungsplätze durch den vorgesehenen 
Ersatzneubau sind notwendig, um den Bedarf an Betreuungsplätzen wohnortnah zur 
Verfügung zu stellen und langfristig zu sichern. Weiterhin ist der geplante Ersatzneubau mit 
insgesamt 255 Betreuungsplätzen am Standort Nordstraße 43 dringend notwendig, um der 
in der Vorlage VII-DS-01767 formulierten Zielstellung "die Stadt Leipzig betreibt mindestens 
25% der Betreuungsplätze für Kinder bis Schuleintritt" zu entsprechen.
Der schlechte bauliche Zustand des Bestandsgebäudes, die vorhandene Lärmproblematik 
sowie der Flächenüberhang der Liegenschaft erforderten eine tiefgreifende Untersuchung 
des Standortes und dessen Entwicklungsmöglichkeiten.
Die daraus resultierenden baurechtlichen und stadtplanerischen Anforderungen erforderten 
eine ämterübergreifende Zusammenarbeit, um zusätzlich zum ursprünglichen Vorhaben der 
Sicherung von Kita-Betreuungsplätzen am Standort Nordstraße 43 weitere Nutzungen zu 
integrieren. Dies wurde federführend durch das Amt für Schule realisiert und wird mit der 
Übernahme der Bauherrenschaft fortgeführt.
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2. Beschreibung der Maßnahme 
2.1 Voruntersuchungen
Im Juli 2019 wurde die Erstellung einer Machbarkeitsstudie beauftragt, die untersuchen 
sollte, ob eine Modernisierung des Bestandsgebäudes oder ein Ersatzneubau am Standort 
unter den Aspekten der Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit sowie unter Einbeziehung der 
standortspezifischen Gegebenheiten, wie die vorhandene Lärmproblematik, sich als 
sinnvoller erweist. Dabei sollte sich die Studie mit der Erarbeitung folgender Varianten und 
deren Bewertung beschäftigen:
- Modernisierung der vorhandenen Kindertagesstätte
- Neubau Kindertagesstätte mit Kinderkrippe an der Pfaffendorfer Straße
- Neubau Kindertagesstätte mit Kinderkrippe an anderer Stelle auf dem Grundstück
Die Studie sollte die Machbarkeit und Genehmigungsfähigkeit der einzelnen Varianten 
prüfen und ein mögliches Bebauungskonzept mit den wichtigsten Ämtern abstimmen.
Bei der reinen Sanierung des Bestandsgebäudes müsste das Gebäude auf den 
Rohbauzustand zurückgebaut und von Grund auf modernisiert werden, um heutige 
Standards nachhaltig erfüllen zu können. Durchgangsbreiten von Innentüren und 
Treppenläufen müssten angepasst werden, um den geforderten Standards des 
Brandschutzes zu entsprechen. Das Kellergeschoss ist ebenso sanierungsbedürftig, aber 
nur zu einem kleinen Teil für den Kita-Betrieb nutzbar. Daher wirkt sich dieses Geschoss 
kostenrelevant aus, hat aber wenig Nutzen. Die bestehenden Grundrisse und Raumhöhen 
schränken die räumlichen Möglichkeiten für eine nachhaltige Grundrisskonzeption ein. 
Ferner wären Schallschutzmaßnahmen an der Grundstücksgrenze notwendig, da nur ein 
unzureichender Teil der Freifläche die Anforderungen an den Schallschutz erfüllt. Zwar ist 
die im Gebäude gebundene graue Energie für die Beurteilung der Nachhaltigkeit nicht zu 
vernachlässigen, allerdings würde bei einer reinen Sanierung des Bestandsgebäudes die 
vorhandene Grundstücksfläche nicht optimal ausgenutzt werden. Es gäbe einen Überhang 
von ca. 1.800 m².
In Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt stellte sich zudem heraus, dass die derzeitige 
Situation und damit auch der Erhalt und die Modernisierung des Bestandsgebäudes eine 
städtebaulich unbefriedigende Situation darstellt. Gemäß der Erhaltungssatzung für das 
Gebiet „Leipzig-Innenstadt“ vom 12.01.2012, geändert durch Beschluss NR. RBV-2155/14, 
werden die Planungsziele Stadtreparatur, behutsame Stadterneuerung auf der Basis der 
bestehenden städtebaulichen Strukturen und Erhaltung der denkmalgeschützten 
Bausubstanz verfolgt. Das heißt für den Standort Nordstraße 43, dass die zerstörten 
Blockränder mit Gebäuden in geschlossener Bauweise mit mehreren Geschossen bis zu den 
vorgeprägten Traufhöhen zu ersetzen sind. 
Aus bauplanungsrechtlicher Sicht würde bei einer umfassenden Sanierung des 
Bestandsgebäudes, die nötig wäre, der Bestandsbaukörper als unzulässig eingestuft 
werden, da dieser wie ein Neubaukörper zu bewerten wäre und weder die geforderte, 
geschlossene Bauweise noch die Bautiefe einhält.
Die Machbarkeitsstudie untersuchte weiterhin die Anordnung eines Ersatzneubaus für die 
bestehende KiTa an anderer Stelle auf dem Grundstück, um die vorhandene 
Lärmproblematik zu lösen. Ein Neubau im Blockinnenbereich ist jedoch nicht realisierbar, da 
damit die Vorgaben des Stadtplanungsamtes ebenso nicht erfüllt werden können.
Damit war der Standort neu als Blockrandbebauung zu denken. Mit einem Ersatzneubau 
können die Standortreserven (Grundstücksgröße, Geschossanzahl) nachhaltig erschlossen 
und genutzt werden sowie die räumlichen Anforderungen an eine KiTa erfüllt werden. Zudem 
würde eine Blockrandbebauung die Lärmbelastung auf dem Kita-Grundstück reduzieren und 
– entwurfsabhängig – sonstige Lärmschutzmaßnahmen erübrigen. Ein Neubau ermöglicht 
überdies ein nachhaltiges, energieeffizientes Bauen zu verwirklichen, die 
Grundstücksreserven auszuschöpfen und eine multifunktionale Nutzung unterzubringen.
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Im Ergebnis der Studie wird die Variante zweier Kitaneubauten an der Pfaffendorfer Straße 
und Nordstraße mit Tiefgaragenstellplätzen und Aufstockung zur Unterbringung weiterer 
Nutzungen weiterverfolgt. Die Stellungnahmen der beteiligten Ämter (SPA, GSA, ABD) sind 
in die Machbarkeitsstudie mit eingeflossen.
Im Zuge der Voruntersuchung und städtebaulichen Abstimmung wird die 
Blockrandbebauung durch zwei Baukörper umgesetzt. Ein Gebäude schließt sich an die 
Bebauung in der Pfaffendorfer Straße/ Ernst-Pinkert-Straße an. Im Untergeschoss ist eine 
Tiefgarage untergebracht, im EG und 1.OG befindet sich eine KiTa mit 165 Plätzen. Darüber 
befinden sich im 2.-4.OG Flächen zur Verwaltungsunterbringung.
Der andere Baukörper schließt die Ecke an der Kreuzung Nordstraße/ Ernst-Pinkert-Straße. 
Hier befindet sich im EG und 1.OG eine KiTa mit 90 Plätzen, das 2. und 3. OG ist für die 
Nutzung von HzE-Wohngruppen vorgesehen, wozu auch die Dachterrasse im 4. OG gehört.
Je Gebäude erfolgt die Zugänglichkeit über 2 Erschließungskerne, jede Nutzungseinheit 
erhält einen eigenen Zugang. Damit werden neben der wirtschaftlichen Planung von 
Verkehrswegen alle separaten Zugangsanforderungen für die besonders sensiblen 
Nutzungsbereiche erfüllt und die Entfluchtung über den zweiten baulichen Rettungsweg 
gewährleistet. Die notwendigen Freiflächen für die verschiedenen Nutzungen können mit 
ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für beide KiTas im Garten nachgewiesen werden. Die 
Freifläche für HzE ist mit direkter Erreichbarkeit auf der angrenzenden Dachfläche 
vorgesehen, ebenso ist ein kleiner Gartenanteil im Innenhof umsetzbar.
In der Tiefgarage werden entsprechend der Stellplatzsatzung der Stadt Leipzig ausreichend 
PKW-Stellplätze für die verschiedenen Nutzungseinheiten zur Verfügung gestellt werden.
2.2 Planung
Aufgrund der besonderen Komplexität des Vorhabens und seiner Bedeutung im Stadtraum 
bietet sich für diese Planungsaufgabe ein Wettbewerbsverfahren an.
In der Projektkonferenz vom 13.05.2022 wurde entschieden, ein VgV-Verfahren mit 
vorgelagertem Planungswettbewerb nach RPW durchzuführen. Die weitere Planung soll auf 
den Untersuchungsergebnissen der Machbarkeitsstudie aufbauen.
Der barrierefreie Ersatzneubau an der Ecke Pfaffendorfer/Ernst-Pinkert-Straße beinhaltet 
eine Tiefgarage im UG, eine KiTa mit 165 Plätzen im EG und 1.OG sowie Flächen zur 
Verwaltungsunterbringung im 2.-4. OG. Die beiden Nutzungseinheiten werden über 
getrennte Zugänge barrierefrei erschlossen. Grundlage für die Planung der Kindertagesstätte 
sind die Baustandards der Stadt Leipzig für Kindertagesstätten in Anlehnung an das 
Musterraumprogramm für 165 Plätze, davon 120 Kindergarten- und 45 Krippenplätze. Die 
Grundrisse der KiTa sollen funktional gestaltet werden, der Krippenbereich ist im 
Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Freifläche unterzubringen. Aufgrund der 
Schallemissionen der anliegenden Straßen sollen alle Aufenthaltsräume der Kinder zur 
innenliegenden Freifläche hin angeordnet werden.
Im 2.-4. OG steht eine Fläche von circa 1.600 m² Bruttogeschossfläche für die 
Verwaltungsunterbringung zur Verfügung. Hier werden Flächenbedarfe von ca. 350 m² für 
den ASD Mitte (ca. 16 Mitarbeitende; voraussichtlich im 4. OG) und ca. 1.250 m² für das 
Ordnungsamt (OE 32.6 / 32.24 mit ca. 50 Mitarbeitenden voraussichtlich im 2. und 3. OG) 
verortet. Grundlage für die Planung der Büroflächen für die Verwaltungseinheiten sind die 
Vorgaben zu baulichen Standards der Stadt Leipzig für Verwaltungsgebäude (Teil G) sowie 
die aktuellen Entwicklungen und Festlegungen zum zukunftsfähigen Arbeitsplatz.
Der barrierefreie Ersatzneubau an der Ecke Nordstraße/Ernst-Pinkert-Straße beinhaltet eine 
KiTa mit 90 Plätzen im EG und 1.OG sowie Flächen zur Unterbringung von HzE-
Wohngruppen im 2. und 3.OG mit einer Bruttogeschossfläche von etwa 800 m². Das 4.OG 
bildet eine Dachfläche, die als Dachterrasse oder Dachgarten für die HzE-Wohngruppen 
dient. Auch hier werden die beiden Nutzungseinheiten über getrennte Zugänge barrierefrei 
erschlossen. Grundlage für diese KiTa ist das Musterraumprogramm für 90 Plätze, davon 60 
Kindergarten- und 30 Krippenplätze. Die funktional zu gestaltenden Grundrisse sollen auch 
hier eine Anordnung der Aufenthaltsräume der Kinder zur Freifläche hin – von den 
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lärmbelasteten Straßenseiten abgewandt – vorsehen. Der Krippenbereich ist im EG mit 
direktem Zugang zur Freifläche anzuordnen.
Für den Betrieb der geplanten Jugendhilfeeinrichtung läuft derzeit ein 
Interessenbekundungsverfahren, sodass der zukünftig betreibende Träger im Oktober 2022 
gefunden sein wird. Auf der vorhandenen Fläche können 2 Wohngruppen mit jeweils 8 
Kindern untergebracht werden. Für die Schaffung dieser Plätze gelten die Anforderungen der 
Verwaltungsvorschrift des Sächsischen Staatsministeriums für Soziales und 
Verbraucherschutz für den Betrieb von Jugendhilfeeinrichtungen (VwVJugHiE) vom 27. März 
2019, u. A. insbesondere Teil C, Räumliche Voraussetzungen (I. Sicherheit, II. Lage, Bau 
und Ausstattung) sowie die Empfehlungen des Sächsischen Landesjugendamtes zur 
Erziehung in einer Tagesgruppe gemäß § 32 SGB VIII.
Während der Bauzeit wird die integrative Kindertagesstätte „Kita am Zoo“ in der Einrichtung 
in der Ferdinand-Rhode-Straße 17 untergebracht.
Bei der Planung werden die beschlossenen Maßnahmen des Sofortprogramms zum 
Klimanotstand berücksichtigt.
2.3 Aufgabenübertragung an die LESG
Das Vorhaben Ersatzneubau Kindertageseinrichtung und Jugendhilfeeinrichtung (HzE) und 
Verwaltungsunterbringung am Standort Nordstraße 43 wird durch die städtische 
Tochtergesellschaft LESG (Gesellschaft der Stadt Leipzig zur Erschließung, Entwicklung und 
Sanierung von Baugebieten mbH) als Projektsteuerer und Auftraggeber durchgeführt. 
Die LESG ist Teil des Konzernverbundes der Stadt Leipzig und kann damit InHouse-
Geschäfte tätigen. Sie übernimmt die Gesamtkoordinierung des Projekts, einschließlich der 
Mittelbewirtschaftung und Auftragsvergabe und begleitet damit Wettbewerb, Ausschreibung, 
Organisation und Durchführung der Planung sowie die bauliche Umsetzung des 
Ersatzneubaus und Neubaus in der Nordstraße 43.
Nicht zuletzt durch die Realisierung der 12 „Leipzig Kitas“, der Kita Holbeinstraße sowie des 
Gebäudekomplexes „Kinderhaus Curiestraße“ besitzt die LESG umfangreiche Erfahrungen 
in der Projektsteuerung beim Bau von Kindertageseinrichtungen und anspruchsvollen 
Bauvorhaben.
Die Projektsteuerungskosten der LESG sind nach der AHO (Ausschuss der Verbände und 
Kammern der Ingenieure und Architekten für die Honorarordnung. e.V.) kalkuliert. Sie 
betragen anteilig bis zur Erstellung der LP 4 nach HOAI für Projektvorbereitung/-planung und 
-leitung 309.000 € brutto.
3. Realisierungs- / Zeithorizont 
Für die Vergabe der Planungsleistungen für die Objektplanung der LP 1-4 HOAI wird ein 
VgV-Verfahren mit vorgelagertem Planungswettbewerb nach RPW durchgeführt. Die 
bauliche Umsetzung erfolgt über die Einzelvergabe großer Lose. Auf dieser Basis ergibt sich 
folgende Zeitschiene:
Auslobung Wettbewerb 01/2023
Abschluss vorgelagerter Planungswettbewerb nach RPW 07/2023
Beginn VgV-Verfahren 09/2023
Abschluss VgV-Verfahren 11/2023
Abschluss Planung LP 2 HOAI 02/2024
Abschluss Planung LP 3 HOAI 09/2024
Baubeschluss 03/2025
Baugenehmigung 04/2025
Baubeginn 12/2025
Baufertigstellung 11/2027
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4. Finanzielle Auswirkungen 
4.1 Investitionsaufwand
Die Planungs- und Steuerungskosten für die Leistungsphasen 1-4 HOAI, inkl. VgV-Verfahren 
betragen 1.689.100 €.
KG-Nummer Kostengruppe Kosten
710 Bauherrenaufgaben* 309.000
720 Vorbereitung der Objektplanung 157.000
730 Objektplanung 593.000
740 Fachplanung 566.000
790 Sonstige Baunebenkosten 64.000
700 Summe 1.689.100
                                                                                                                                           
Angaben in € brutto
* Projektsteuerungshonorar der LESG anteilig bis zur LP4 HOAI
Kostenermittlung Ersatzneubau Kita mit Verwaltungsunterbringung und Neubau KiTa 
Nordstraße 43 mit Jugendhilfeeinrichtung HzE
Kosten in EUR brutto
Kostenrahmen nach DIN 276 Gebäude Pfaffendorfer Str. Gebäude Nordstr.  
KG Kostengruppe Kita 
Ersatz Verwaltung Kita Neu HzE Gesamtvorhaben
100 Grundstück 0 0 0 0 0
200 Herrichten des Grundstücks 108.800 108.800 64.600 57.800 340.000
300 Bauwerk - Baukonstruktion 3.478.100 3.776.000 2.165.600 1.990.300 11.410.000
400 Bauwerk -                
Technische Anlage 982.000 1.182.500 580.500 575.000 3.320.000
500 Außenanlagen 370.000 0 250.000 70.000 690.000
600 Ausstattung und Kunstwerke* 180.000 110.000 111.000 84.000 485.000
700 Baunebenkosten 1.264.100 1.306.700 763.300 682.900 4.017.000
Summe    
6.383.000 
      
6.484.000 
   
3.935.000 
   
3.460.000 
             
20.262.000 
* Angaben ohne Indizierung
Die Ermittlung des Kostenrahmens bezieht sich auf die Hochrechnung der zu bemessenden 
Flächenannahmen gemäß den Raumprogrammen so wie die Kostenkennwerte des BKI 
2021 Mitte. Die Kosten für Kunst am Bau werden entsprechend der Vorlage VII-DS-00232, 
Punkt 3.1 der Richtlinie auf 125.000 € festgeschrieben und anteilig auf die beiden Gebäude 
aufgeteilt. Die ermittelten Kosten für Kunst am Bau enthalten sowohl Herstellungs- als auch 
Honorarkosten und werden zunächst der Kostengruppe 600 vollständig zugeordnet Eine 
Präzisierung der Unterteilung in die entsprechenden KG erfolgt mit dem Baubeschluss.
Die übrigen Kosten der Kostengruppe 600 i. H. von 360.000 € umfassen Ausgaben für die 
investive Ausstattung der beiden Kitas, der HzE-Einrichtung sowie der 
Verwaltungsunterbringung.
Mit Erstellung des Baubeschlusses werden die oben aufgezeigten Baukosten auf Grundlage 
der Kostenberechnung aus der Leistungsphase 3 HOAI (Entwurfsplanung) präzisiert.
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4.2 Fördermittel
Die Maßnahmen sind grundsätzlich förderfähig. Allerdings stehen derzeit keine 
entsprechenden Förderprogramme für diese Maßnahmen zur Verfügung.
4.3 Übersicht Kosten- und Haushaltseinordnung
Die für die Planungsleistungen LP 1-4 HOAI notwendigen finanziellen Bedarfe betragen 
insgesamt 1.689.000 € und werden in den Jahren 2022 bis 2024 benötigt und der LESG für 
die Projektsteuerung, die Durchführung des VgV-Verfahrens und Planungswettbewerbes 
sowie die Beauftragung der Leistungen Dritter (Planung bis Leistungsphase 4) zur 
Verfügung gestellt.
Die derzeit angenommene Bau- und Finanzierungsplanung erstreckt sich auf die 
Jahresscheiben 2022 bis 2027 und stellt sich wie folgt dar:
PSP-Element "Kita Nordstr. Ersatzneubau" (7.0002183):
Indizierung Stand Kostenberechnung ab 2. Jahr mit 3% p.a.   
Bezeichnung 2022 2023 2024 2025 2026 2027 Gesamt
Planungsphase 132.000 237.000 162.000    531.000
Bauphase    1.243.000 2.880.000 2.307.000 6.430.000
Gesamt  132.000 237.000 162.000 1.243.000 2.880.000 2.307.000 6.961.000
Verpflichtungsermächtigungen  2023 2024 Gesamt
veranschlagte VE 2022  0 1.059.700 1.059.700
Veränderung VE 2022  237.000 -897.700 -660.700
Summe VE 2022 neu  237.000 162.000 399.000
Deckung des Mehrbedarfs 
VE    
Bezeichnung Projektdefinition 2023 Gesamt
Haushaltsjahr 2022  237.000
Kita Mothestr. 2, San + Erw. 7.0001969 237.000 237.000
Begründung der Deckungsquellen:
„Kita Mothestr. 2, San + Erw.“ (7.0001969)
Aufgrund von Verzögerungen in der Planung verschiebt sich die Erstellung des 
Baubeschlusses und somit werden die VE 22 kw 23 nicht benötigt und stehen anderen 
Maßnahmen zur Verfügung.
PSP-Element " Einrichtung für HzE Nordstr. 43" (7.0002224):
Indizierung Stand Kostenberechnung ab 2. Jahr mit 
3% p.a.    
Bezeichnung 2022 2023 2024 2025 2026 2027 Gesamt
Planungsphase 71.000 128.000 89.000    288.000
Bauphase    674.000 1.561.000 1.251.000 3.486.000
Gesamt  71.000 128.000 89.000 674.000 1.561.000 1.251.000 3.774.000
Die für die Planungsleistungen der Leistungsphasen 1-4 notwendigen finanziellen Bedarfe im 
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Haushaltsjahr 2022 in Höhe von 71.000 € werden im Rahmen der Inanspruchnahme der 
gegenseitigen Deckungsfähigkeit gem. §20 SächsKomHVO aus dem PSP-Element „Kita 
Poetenweg“ (7.0001991) zur Verfügung gestellt.
Deckung des Mehrbedarfs     
Bezeichnung Projektdefinition 2022 Gesamt 
Kita Poetenweg 7.0001991  71.000 71.000
Begründung Deckungsquelle: 
„Kita Poetenweg“ (7.0001991)
Aufgrund von Verzögerungen in der Planung werden die Mittel in 2022 nicht in voller Höhe 
benötigt.
Verpflichtungsermächtigungen 2023 2024 Gesamt
veranschlagte VE 2022 0 0 0
Veränderung VE 2022 128.000 89.000 217.000
Summe VE 2022 neu 128.000 89.000 217.000
     
Deckung des Mehrbedarfs 
VE     
Bezeichnung Projektdefinition 2023 2024 Gesamt
Haushaltsjahr 2022   217.000
Kita Mothestr. 2, San + 
Erw. 7.0001969 128.000  128.000
Kita Friedrichshafner 
Straße 147 7.0001357  89.000 89.000
Begründung der Deckungsquellen:
„Kita Mothestr. 2, San + Erw.“ (7.0001969)
Aufgrund von Verzögerungen in der Planung verschiebt sich die Erstellung des 
Baubeschlusses und somit werden die VE 22 kw 23 nicht benötigt und stehen 
anderen Maßnahmen zur Verfügung.
„Kita Friedrichshafner Straße 147" (7.0001357)
Die Verpflichtungsermächtigung 22 kassenwirksam 24 werden gemäß Baubeschluss VII-DS-
06390 vom 19.01.2022 nicht in voller Höhe benötigt.
PSP-Element "Kita Nordstraße, Neubau" (7.0002451):
Indizierung Stand Kostenberechnung ab 2. Jahr mit 
3% p.a.    
Bezeichnung 2022 2023 2024 2025 2026 2027 Gesamt
Planungsphase 82.000 146.000 100.000    328.000
Bauphase    766.000 1.776.000 1.422.000 3.964.000
Gesamt  82.000 146.000 100.000 766.000 1.776.000 1.422.000 4.292.000
Die für die Planungsleistungen der Leistungsphasen 1-4 notwendigen finanziellen Bedarfe im 
Haushaltsjahr 2022 in Höhe von 82.000 € werden im Rahmen der Inanspruchnahme der 
gegenseitigen Deckungsfähigkeit gem. §20 SächsKomHVO aus dem PSP-Element „Kita 
ENB Hohe Straße“ (7.0002064) zur Verfügung gestellt.
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Deckung des Mehrbedarfs    
Bezeichnung 2022 2023 Gesamt 
Kita ENB Hohe Straße 82.000  82.000
Begründung der Deckungsquellen:
„Kita ENB Hohe Straße (7.0002064)
Die Planung der Maßnahme hat sich verschoben und somit wird der Planansatz nicht in 
voller Höhe benötigt.
Verpflichtungsermächtigungen  2023 2024 Gesamt
veranschlagte VE 2022  0 0 0
Veränderung VE 2022  146.000 100.000 246.000
Summe VE 2022 neu  146.000 100.000 246.000
     
Deckung des Mehrbedarfs VE     
Bezeichnung  2023 2024 Gesamt
Haushaltsjahr 2022    246.000
Kita Mothestr. 2, San + Erw.  146.000  146.000
Kita Friedrichshafner Straße 
147   100.000 100.000
Begründung der Deckungsquellen:
„Kita Mothestr. 2, San + Erw.“ (7.0001969)
Aufgrund von Verzögerungen in der Planung verschiebt sich die Erstellung des 
Baubeschlusses und somit werden die VE 22 kw 23 nicht benötigt und stehen anderen 
Maßnahmen zur Verfügung.
„Kita Friedrichshafner Straße 147" (7.0001357)
Die Verpflichtungsermächtigung 22 kassenwirksam 24 werden gemäß Baubeschluss VII-DS-
06390 vom 19.01.2022 nicht in voller Höhe benötigt.
PSP-Element "Pfaffendorfer Str. VWU (Ersatzneubau Kita Nord)" (7.0002387)
Indizierung Stand Kostenberechnung ab 2. Jahr mit 3% p.a.    
Bezeichnung 2022 2023 2024 2025 2026 2027 Gesamt
Planungsphase 0 267.000 275.100    542.100
Bauphase    1.262.300 2.925.300 2.343.500 6.531.100
Gesamt  0 267.000 275.100 1.262.300 2.925.300 2.343.500 7.073.200
Verpflichtungsermächtigungen 2023 2024 Gesamt
veranschlagte VE 2022 0 0 0
Veränderung VE 2022 267.000 275.100 542.100
Summe VE 2022 neu 267.000 275.100 542.100
Deckung des Mehrbedarfs VE     
Bezeichnung Projektdefinition 2023 2024 Gesamt
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Haushaltsjahr 2022   542.100
„GE Bismarckstr./G.-Ellrodt-Str.“ 7.0001924 267.000  267.000
„Ersatzbau W.-Busch-Sch.+SH 
Gerichtsweg“ 
7.0001643  275.100 275.100
Begründung der Deckungsquellen:
„GE Bismarckstr./G.-Ellrodt-Str.“ (7.0001924)
Bei dem Projekt „GE Bismarkstr./G.Ellrodt Str.“ werden in 2022 keine Aufträge mehr erteilt, 
die Verpflichtungsermächtigung steht demnach anderen Maßnahmen zur Verfügung.
„Ersatzbau W.-Busch-Sch.+SH Gerichtsweg“ (7.0001643)
Mit BB VII-DS-06521 werden diese VE nicht benötigt und stehen anderen Maßnahmen zur 
Verfügung.
Eine genauere Einplanung von Bauabläufen und den benötigten Finanzmitteln kann jedoch 
erst mit Vorliegen der LP3 konkretisiert werden. Im Rahmen der Baubeschlussfassung 
werden die erforderlichen Mittel entsprechend des Bedarfes angepasst. 
Eine Einordnung der benötigten liquiden Mittel sowie Verpflichtungsermächtigung für die 
Haushaltsjahre 2023ff wurden für die Haushaltsplanung 2023/2024ff berücksichtigt.
Der Einordnung liegt die gegenwärtige Kostenprognose zu Grunde, die eine Preisanpassung 
ab der Jahresscheibe 2024 in Höhe von 3 % kumulativ (gerundet) berücksichtigt.
4.4 Folgekosten 
Die Folgekosten können erst in der Vorlage zum Baubeschluss aufgezeigt werden. 
Grundlage bildet die Leistungsphase 3 (Entwurfsplanung). 
5. Auswirkungen auf den Stellenplan 
Mögliche Auswirkungen auf den Stellenplan können erst mit Vorlage zum Baubeschluss 
benannt werden. Grundlage dafür bildet die Leistungsphase 3 (Entwurfsplanung). 
 
6. Bürgerbeteiligung 
 
 bereits erfolgt X  geplant  nicht nötig
Die Information an die interessierte Öffentlichkeit soll in einer öffentlichen Sitzung des 
Stadtbezirksbeirats Mitte erfolgen. Die Vertreter der freien Träger und unterschiedliche 
Nutzungseinheiten werden in den weiteren Planungsprozess kontinuierlich eingebunden, 
insbesondere bei der Planung der Grundriss- und Freiflächengestaltung sowie dem Farb- 
und Ausstattungskonzept.
7. Besonderheiten  
Der Bedarf an Neu-/Ersatz-/Erweiterungsbauten sowie Sanierungen von Kindertagesstätten 
sowie Angeboten im Bereich der Jugendhilfe ist weiterhin sehr groß und kann zurzeit durch 
das Amt für Gebäudemanagement nicht vollständig bewältigt werden. Um die zahlreichen 
Projekte sowohl in einem zeitlich vertretbarem als auch wirtschaftlichem Rahmen realisieren 
zu können, wird der LESG die Aufgabe der Projektsteuerung des Ersatzneubaus an der 
Nordstraße übertragen. 
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8. Folgen bei Nichtbeschluss 
Bei Nichtbeschluss dieser Vorlage kann weder die Bereitstellung der mittel- und langfristig 
benötigten Kinderbetreuungskapazitäten an diesem Standort abgesichert werden, noch 
können die erforderlichen stationären und ambulanten Plätze im Leistungsbereich Hilfen zur 
Erziehung in Wohn- und Tagesgruppen sowie benötigte Flächen zur 
Verwaltungsunterbringung geschaffen werden. 
Anlage/n
1 VII-DS-07635_Anlage 1_Lageplan (öffentlich)
2 VII-DS-07635_Anlage 2_Ergebnis Machbarkeitsstudie (öffentlich) (öffentlich)
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Lage im Stadtgebiet 
Multifunktionsgebäude Kita, HzE und Verwaltungsunterbringung an 
der Nordstraße - Vorstellung Weiterentwicklung Variante 3 
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Bestand 
Multifunktionsgebäude Kita, HzE und Verwaltungsunterbringung an 
der Nordstraße - Vorstellung Weiterentwicklung Variante 3 
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In PK vom 18.02.2021 zur Weiterbearbeitung freigegeben (Variante 3): 
Multifunktionsgebäude Kita, HzE und Verwaltungsunterbringung an 
der Nordstraße - Vorstellung Weiterentwicklung Variante 3 
Festlegung aus PK: 
- Variante 3 ist weiterzuverfolgen 
- Freifläche optimieren durch Verkürzung d. Gebäudes 
auf der Südseite 
- Weitere Nutzungen finden (Verwaltungsunterbringung)
19 von 27 in Zusammenstellung
Vorgesehene Nutzungen auf dem Grundstück: 
• Kindertagesstätte mit 165 Plätzen (ca. 1.700 m² BGF) 
• Kindertagesstätte mit 90 Plätzen (ca. 1.100 m² BGF) 
• Flächen für Hilfen zur Erziehung HZE (ca. 800 m²) 
• Flächen für Verwaltungsunterbringung (ca. 1.600 m²) 
• Tiefgarage 
Multifunktionsgebäude Kita, HzE und Verwaltungsunterbringung an 
der Nordstraße - Vorstellung Weiterentwicklung Variante 3 
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Eingang 
Verwaltungs-
unterbringung 
Eingang Kita 165 
Plätze 
Eingang Kita 
90 Plätze 
Eingang HZE 
Weiterentwicklung Variante 3: 
Multifunktionsgebäude Kita, HzE und Verwaltungsunterbringung 
an der Nordstraße - Vorstellung Weiterentwicklung Variante 3 
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Multifunktionsgebäude Kita, HzE und Verwaltungsunterbringung 
an der Nordstraße - Vorstellung Weiterentwicklung Variante 3 
Schallemissionsprognose: 
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Nr. Nutzung  (BGF) 
Fläche m² 
 (NGF) Fläche m² für noch 
zu belegende Flächen 
Gebäude Ecke Pfaffendorferstr./ 
E.-Pinkert-Str. 
3.326,00 
1 Kita 165 Plätze 45/ 120 (EG + 1. OG) 1.699,00 
2 Fläche Verwaltungsunterbringung 2. OG 725,00 630,75 
3 Fläche Verwaltungsunterbringung 3. OG 451,00 392,37 
4 Fläche Verwaltungsunterbringung 4. OG 451,00 392,37 
5 Beanspruchte Grundstücksfläche 3.058,00 
6 Fläche Verwaltungsunterbringung gesamt 1.627,00 1.415 ,49 
7 Fläche Tiefgarage 849,50 
8 Freifläche gesamt 1.902,00 
Gebäude Ecke Nordstraße/ E.-Pinkert-Str. 1.838,00 
9 Kita 90 Plätze 30/ 60 (EG + 1. OG) 1.066,00 
10 Fläche HZE 2. OG 386,00 335,82 
11 Fläche HZE 3. OG 386,00 335,82 
12 Beanspruchte Grundstücksfläche 1.695,00 
13 Fläche HZE. gesamt 772,00 671,64 
14 Freifläche gesamt 1.215,00 
Kita Pfaffendorfer Str. / Ernst-Pinkert-Sraße mit 1 65 Plätzen 45/ 120 und 
BGF Kita 2.765,00 
BGF HZE (beide Gebäude) 772,00 
BGF Verwaltungsunterbringung (1 Gebäude) 1.627,00 
BGF Tiefgarage (1 Gebäude) 
849,50 
BGF gesamt (beide Gebäude) 6.013,50 2.087,13 
Freifläche gesamt (beide Gebäude) 3.117,00 
Grundstücksfläche gesamt 4.753,00 
Teiluungsschlüssel HzE 17% nur auf BGF bezogen 
Teilungsschlüssel Kita + HZE 51% nur auf BGF bezogen 
Teilungsschlüssel Verwaltungsunterbringung 32% nur auf BGF bezogen 
Multifunktionsgebäude Kita, HzE und Verwaltungsunterbringung 
an der Nordstraße - Vorstellung Weiterentwicklung Variante 3 
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Multifunktionsgebäude Kita, HzE und Verwaltungsunterbringung 
an der Nordstraße - Vorstellung Weiterentwicklung Variante 3 
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Multifunktionsgebäude Kita, HzE und Verwaltungsunterbringung 
an der Nordstraße - Vorstellung Weiterentwicklung Variante 3 
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Multifunktionsgebäude Kita, HzE und Verwaltungsunterbringung 
an der Nordstraße - Vorstellung Weiterentwicklung Variante 3 
Terminausblick: 
• Planungsbeschluss 09/2022 
• Vergabeverfahren: VgV mit Konzeptidee / Wettbewerb nach RPW  10/2022 
• Planungsphase  08/2023 
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Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! 
Multifunktionsgebäude Kita, HzE und Verwaltungsunterbringung 
an der Nordstraße - Vorstellung Weiterentwicklung Variante 3 
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