Stellungnahme der Stadt Leipzig zur 1. FNP-Änderung der Stadt Schkeuditz
(eRIS: DS V/3960)
Stadt: leipzig
Drucksache: DS-00028/14
Datum: 2015-07-17
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Seite 1/3
Ratsversammlung
Beschlussvorlage Nr. DS-00028/14
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau 02.09.2014 1. Lesung
Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau 16.09.2014 2. Lesung
Ratsversammlung 17.09.2014 Beschlussfassung
Eingereicht von
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Betreff
Stellungnahme der Stadt Leipzig zur 1. FNP-Änderung der Stadt Schkeuditz
(eRIS: DS V/3960)
Beschluss:
Die Ratsversammlung beschließt die Stellungnahme zur 1. FNP-Änderung der Stadt Schkeuditz.
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 nicht relevant
 
Finanzielle Auswirkungen X nein wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung nein
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit 
aktivierungspflichtig)? nein
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen
Finanzhaushalt Einzahlungen
Seite 2/3
Auszahlungen
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? X nein wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR (jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten 
anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach 
Durchführun
g
der 
Maßnahme
zu erwarten
Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
Ergeb. HH Aufwand aus jährl. 
Abschreibungen
Auswirkungen auf den Stellenplan X nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat X nein ja,
Sachverhalt:
 siehe Anlage
Anlagen:
Beschlussdeckblatt eRIS
Sachverhalt
Planzeichnung - Plangebiet Schkeuditz Nord
Planzeichnung - Plangebiet Schkeuditz Süd
Stellungnahme der Stadt Leipzig
B E S C H L U S S A U S F E R T I G U N G 
Ratsversammlung vom 17.09.2014 
zu 
19.16 
Stellungnahme der Stadt Leipzig zur 1. FNP-Änderung der Stadt 
Schkeuditz 
(eRIS: DS V/3960) 
Vorlage: DS-00028/14 
Beschluss :
Die Ratsversammlung beschließt die Stellungnahme zur 1. FNP-Änderung der Stadt 
Schkeuditz. 
Abstimmungsergebnis: 
einstimmig angenommen 
Leipzig, den 18. September 2014 
Seite: 1/1 
Stadt Leipzig
01.5/014/07.04
RV
Vorlage des Oberbürgermeisters
 Neufassung vom      
 Austauschblatt vom      
 Eilbedürftig
Drucksache Nr. V/3960
 öffentlich
 enthält nichtöffentliche Bestandteile
 nicht öffentlich
Gremium
FA Stadtentwicklung und Bau
Beschluss der Ratsversammlung
vom 17.09.2014
Eingereicht von Dezernat Stadtentwicklung und 
Bau
   Aufhebung   Änderung folgender Beschlüsse:
     
Stellungnahme der Stadt Leipzig zur 1. FNP-Änderung der Stadt Schkeuditz
Beschlussvorschlag  Satzung tritt nach Bekanntmachung in Kraft
Die Ratsversammlung beschließt die Stellungnahme zur 1. FNP-Änderung der Stadt Schkeuditz. 
Finanzielle Auswirkungen  nein  wenn ja, ▼
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Handelt es sich um eine Investition 
(damit aktivierungspflichtig)?  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
▼ PSP-Element
Ergebnishaushalt
Erträge                        
Aufwendungen                        
Finanzhaushalt
Einzahlungen                        
Auszahlungen                        
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, ▼
Folgekosten     Einsparungen  
wirksam
von bis Höhe in EUR (jährlich) wo veranschlagt
▼ PSP-Element
Zu Lasten 
anderer OE
Ergeb. HH Erträge                        
Ergeb. HH Aufwand                        
Nach 
Durchführung
der 
Maßnahme
zu erwarten
Ergeb. HH Erträge                        
Ergeb. HH Aufwand 
(ohne Abschreibungen)
                       
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen 
                       
Auswirkungen auf den Stellenplan  nein  wenn ja, ▼
Beantragte Stellenerweiterung:       Vorgesehener Stellenabbau:      
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:  
Strategisches Ziel „Schaffung von Rahmenbedingungen für 
Arbeitsplätze“  relevant  nicht relevant
Strategisches Ziel „Schaffung von Rahmenbedingungen für eine 
ausgeglichenere Altersstruktur. 
Das Handeln der Stadt richtet sich auf Kinder, Jugendliche und 
Familien mit Kindern aus.“
 relevant  nicht relevant
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen 
erfolgte bereits mit folgendem Beschluss:   
Dienstberatung des Oberbürgermeisters, Drucksache-Nr.      
Beschluss des Stadtrates Nr.      
Sie verändert sich mit dieser Vorlage nicht und wird deshalb im Prüfkatalog nicht dargestellt.
     
Stadt Leipzig
01.15/016/01.12
1
Begründung der Vorlage 
Die Stadt Leipzig ist aufgefordert, im Rahmen der frühzeitigen Bürgerbeteiligung der Stadt 
Schkeuditz zur 1. FNP-Änderung in der Fassung von Mai 2014 Stellung zu nehmen.
Die 1. FNP-Änderung der Stadt Schkeuditz soll dem Stadtrat zur Beschlusslage vorgelegt werden,  
da es sich hier um grundlegende Planaussagen der Stadt Schkeuditz handelt.
Die Stellungnahme wird durch das Dezernat VI fristgerecht versandt. Eine rechtzeitige 
Beschlussfassung durch den Stadtrat ist jedoch zeitlich nicht möglich, da die Erarbeitung der 
Stellungnahme eine gewisse Dauer benötigt und diese Anfang Juli versandt sein muss.
Zusammenfassung der Position der Stadt Leipzig zur 1. FNP-Änderung der Stadt 
Schkeuditz:
• Die Darstellung neuer Gewerbeflächen in erheblichem Umfang wird von der Stadt Leipzig 
mitgetragen; hier ist weiterhin die Abstimmung mit der Stadt Schkeuditz im Rahmen des 
Flächenkonzeptes Leipzig Nord notwendig.
• Die Darstellung der Wohnbauflächen wird durch Flächenreduzierungen dem tatsächlichen 
Bedarf der Stadt Schkeuditz angepasst. Dies wird befürwortet.
• Aber: die Stadt Leipzig lehnt den vierstreifigen Ausbau der B 181 südlich von Dölzig ab 
(dieser ist bereits Bestandteil des wirksamen FNP, daher wird hier nur ein Hinweis gegeben 
und keine Bedenken geäußert)
• Angebot an die Stadt Schkeuditz, gemeinsam mit der Stadt Schkeuditz eine Alternative zur 
Ortsumfahrung Dölzig zu finden.
Die Stadt Schkeuditz besitzt seit 2006 einen wirksamen FNP.
Gründe für die 1. Änderung des FNP:
• Anpassung des FNP an aktuelle Planungen und Entwicklungen
• Anpassung des FNP an übergeordnete Zielplanungen der Raumordnung und 
Landesplanung (LEP Sachsen 2013, Regionalplan Westsachsen 2008)
Schwerpunkte der 1. FNP-Änderung
• Erweiterung der Gewerbeflächen als Hauptziel des FNP
• Erweiterung der Flughafenfläche
• Reduzierung von Wohnbauflächen
Zur Erweiterung der Gewerbeflächen
Insgesamt werden 138 ha gewerbliche Bauflächen neu dargestellt 
= ca. 170 neu dargestellte Flächen 
= 32 ha werden aufgegeben bzw. in andere Bauflächen geändert
Der Entwicklung der Gewerbeflächen (im Vernehmen mit der Bereitstellung von 
Kompensationsflächen) wird im FNP Vorrang gegenüber anderen Belangen eingeräumt
Der räumliche Schwerpunkt der gewerblichen Entwicklung liegt im westlichen Umfeld des 
Flughafens 
2
Ein weiterer größerer Standort wird das Areal des ehemaligen Möbelhändlers Erbe und dessen 
Umfeld an der A 9 sein.
Weiterhin wird ein größerer neuer Gewerbestandort im OT Freiroda nordöstlich des Flughafens 
dargestellt.
Zur Erweiterung der Flughafenfläche
• Der OT Kursdorf wird in die Flughafenfläche integriert 
• Erweiterung Flughafenfläche um diejenige Fläche, die mit der Stadt Leipzig getauscht 
wurde.
Zu Reduzierung von Wohnbauflächen
Im FNP wird der Umfang der Wohnbauflächen um 33 ha (= - 12%) reduziert. 
Die 5. Regionalisierte Bevölkerungsprognose geht von einem weiteren Verlust an Einwohnern für 
die Stadt Schkeuditz aus.
Abbildung aus der Begründung des FNP: 
Der Schwerpunkt der Wohnbauflächenentwicklung im FNP liegt auf der Reduzierung dargestellter 
Flächen, für die keine Aussicht auf Realisierung besteht. Ausgewiesene Bauflächen, die seit 
Erlangen des Baurechtes mehr als 7 Jahre nicht bebaut wurden, und deren Realisierung nicht 
absehbar ist, sollen reduziert werden.

3
Es besteht im gesamten Stadtgebiet derzeit kein Erfordernis für eine weitere 
flächenverbrauchende Ausweisung von neuen Wohnbauflächen.
Es sind bereits zum heutigen Stand Wohnbauflächen für Neubau in hinreichendem Umfang für 
eine angemessene Entwicklung der Stadt Schkeuditz gegeben.
Es soll eine geringe Erweiterung der Wohnbauflächen mit räumlichem Schwerpunkt im OT Dölzig 
stattfinden (hier soll die B 181 als Ortsumfahrung den Ort entlasten).
Zu weiteren Darstellungen
SO Einzelhandel: der Standort des geschlossenen Möbelhändlers Möbel Erbe an der A 9 wird wie 
bei den gewerbliche Bauflächen beschrieben von SO Einzelhandel in gewerbliche Baufläche 
geändert; insgesamt soll hier der gewerbliche Standort erweitert werden.
Flächen für Landwirtschaft: die Erweiterung der Gewerbeflächen führt zu einer Reduzierung der 
Landwirtschaftsfläche um – 158ha bzw. 4 %.
Hinweise außerhalb des FNP-Änderungsverfahrens zur Trassenfreihaltung für die B 181 als 
Ortsumfahrung im Ortsteil Dölzig:
Der FNP stellt weiterhin, wie bereits der wirksame FNP, die geplante Ortsumfahrung des Ortsteiles 
Dölzig dar. Im FNP werden keine weiteren Aussagen zum Ausbaustandard dieser Trasse 
getroffen.
Die Trasse ist aber als vierstreifiger Neubau vorgesehen. Dies wissen wir aus den 
Planfeststellungsunterlagen. Im Rahmen des Planfeststellungsverfahrens hat die Stadt Leipzig 
zuletzt im Jahr 2009 erhebliche Bedenken gegen den vierstreifigen Trassenausbau geäußert. 
Das durch den Ausbau zusätzlich induzierte Verkehrsaufkommen ist im weiteren zweistreifigen 
Verlauf der B 181 im Stadtgebiet Leipzig bis zur Schomburgkstraße weder leistungsfähig zu 
bewältigen noch aus Umweltgesichtspunkten zu vertreten. Bereits heute werden die Grenzwerte 
für Lärm in der Ortslage Rückmarsdorf am Sandberg überschritten. 
In der Stellungnahme zur . Änderung des FNP der Stadt Schkeuditz wird der Hinweis gegeben, 
dass die Stadt Leipzig erhebliche Bedenken gegen einen vierstreifigen Ausbau der verlegten 
Trasse hat. Da dies aber nicht Bestandteil der Änderungen des FNP ist, erfolgt dieser Hinweis 
außerhalb des FNP-Verfahrens.
Der vierstreifige Ausbau der B 181 im Bereich zwischen der A 9 und der B 186 wird hingegen 
befürwortet, da hier die bestehenden Stauprobleme gelöst werden können bzw. eine rechtzeitige 
großräumige Verteilung des Verkehrs ermöglicht wird.
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Ortsteil 
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Kursdorf
Ortsteil 
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Freiroda
Ortsteil 
Wolteritz
Ortsteil 
Gerbisdorf
SO 
Bildung
SO 
Bildung
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Bildung
SO 
Badestelle
Flugwetterwarte
SO 
Besucherzentrum
SO 
Besucherzentrum
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Schießanlage
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Erholung
S 8
B 6 / S 8
BAB 9
S 8a
BAB 9
BAB 9
K 7433
K 7431
K 7431
BAB 14
ICE
S 8a
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K 7432
S 8
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K 7429
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Anschluß siehe Plangebiet Nord
Anschluß siehe Plangebiet Süd
66
Ingenieurgesellschaft mbH
www.ispnet.de
Steinbrecher u. Partner Stadtverwaltung Schkeuditz
Rathausplatz 3 
04435 Schkeuditz
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Landkreis Nordsachsen
- Plangebiet Nord -
Maßstab : 1 : 10.000
VORENTWURF                                                                          Schkeuditz, Mai 2014
2. Einrichtungen und Anlagen zur Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen
    des öffentlichen und privaten Bereichs, Flächen für den Gemeinbedarf,
    Flächen für Sport- und Spielanlagen
3.  Flächen für überörtlichen Verkehr und für die örtlichen Hauptverkehrszüge
4.  Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung,
     für Ablagerungen sowie Hauptversorgungs- und Hauptwasserleitungen
5.  Grünflächen
6.  Flächen zur Nutzungsbeschränkung oder für Vorkehrungen zum Schutz
     gegen schädliche Umwelteinwirkungen im Sinne des BImSchG
7.  Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirtschaft, sowie Flächen für den
     Hochwasserschutz und Regelungen des Wasserflusses
8.  Flächen für Aufschüttungen, Abgrabungen üder für die Gewinnung 
     von Bodenschätzen
9.  Flächen für Landwirtschaft und Wald
10. Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum
      Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft
11. Regelungen für die Stadterhaltung und für den Denkmalschutz
12. Sonstige Planzeichen
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ZEICHENERKLÄRUNG
1. Art der baulichen Nutzung
(§ 5 Abs. 2 Nr. 1 BauGB, § 1 - 11 BauNVO)
Wohnbauflächen
Gemischte Bauflächen
Gewerbliche Bauflächen - Gewerbe
Gewerbeliche Bauflächen - Industrie
Sonderbauflächen (z.B. Klinikgebiete)SO
Klinik
(§ 5 Abs. 2 und Abs. 4 BauGB)
Einrichtungen und Anlagen
Öffentliche Verwaltung
Schule
Kirchen und kirchlichen Zwecken
dienende Gebäude und Einrichtungen
Sozialen Zwecken dienende 
Gebäude und Einrichtungen
Gesundheitlichen Zwecken dienende
Gebäude und Einrichtungen
Kulturellen Zwecken dienende
Gebäude und Einrichtungen
Sportlichen Zwecken dienende
Gebäude und Einrichtungen
Feuerwehr
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(§ 5 Abs. 2 Nr. 3 und Abs. 4 BauGB)
Autobahnen und autobahn-
ähnliche Straße
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örtliche Hauptverkehrsstraßen
Trassenfreihaltung
Parkplatz
Bahnanlagen
Bahnhof Bahn
Straßenbahn
Haltestelle Straßenbahn
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Park + Ride / Bike + Ride Umgrenzung der Flächen für den
Luftverkehr
Wander- und Radwege mit 
überregionaler und regionaler Bedeutung
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Flächen für Ver- und Entsorgung
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leitungen unterirdisch
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(§ 5 Abs. 2 Nr. 5 und Abs. 4 BauGB)
Grünfläche mit
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(§ 5 Abs. 2 Nr. 6 und Abs. 4 BauGB)
Umgrenzung der Fächen für Nutzungsbeschränkungen oder für 
Vorkehrungen zum Schutz gegen schädliche Umwelteinwirkungen 
im Sinne des Bundesimmssionsschutzgesetzes
(§ 5 Abs. 2 Nr. 7 und Abs. 4 BauGB)
Wasserflächen
Flächen für Hochwasserschutz
Fließgewässer offen
Fließgewässer verrohrt
Hochwasserabflussgebiete
Hochwassergebiete und -rückhaltebecken
Regenrückhaltebecken / - Flächen
HAG
HGR
RRB
(§ 5 Abs. 2 Nr. 8 und Abs. 4 BauGB)
  Flächen für Abgrabungen (Tagebau)
  Grenzen der Berechtigungsfelder Bergbau
  Flächen für Abgrabungen (Tiefbau)
Geltungsbereich der Abschlußbetriebspläne Bergbau! ! !
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(§ 5 Abs. 2 Nr. 9 und Abs. 4 BauGB)
Flächen für Landwirtschaft - Acker
Flächen für Landwirtschaft - Grünland (mit und ohne Bewirtschaftung)
Flächen für Wald, sonstige Gehölzflächen
(§ 5 Abs. 2 Nr. 10 und Abs. 4 BauGB, § 9Abs. 1 Nr. 20, 25 und Abs. 6 BauGB)
Umgrenzung von Flächen für
Maßnahmen zum Schutz, zur
Pflege und zur Entwicklung
von Natur und Landschaft
FFH - Gebiet
Naturschutzgebiet
(§ 16 SächsNatSchG)
N
Umgrenzung von Schutzgebieten
und Schutzobjekten im Sinne 
des Naturschutzes
Landschaftsschutzgebiet
(§ 19 SächsNatSchG)
L
Gewässerrenaturierung   
Naturdenkmal
(§ 21 SächsNatSchG)
ND
Geschützte Landschaftsbestandteile
(§ 22 SächsNatSchG)
GLB
(§ 5 Abs. 2 Nr. 10 und Abs. 4 BauGB)
Bodendenkmale
Flächen deren Böden erheblich mit umweltgefährdeten
Stoffen belastet sind (§ 5 Abs. 3 Nr. 3 und Abs. 4 BauGB)
Aussichtspunktk
Wassermühlek(
Geh- und Radwegbrücke
Geh- und Radwegtunnel
Grenze des Räumlichen Geltungsbereiches des Flächennutzungsplans
SPA - Gebiet
Ü
Nacht-Schutzzone L               > 55 dB(A) oder
NAT (L            ) = 6 Flugereignisse mit L          > 57 dB(A) innen
Aeq Nacht
p, Schw Amax
Bereich mit erhöhter Fluglärmbelastung
Leg = 60 dB(A)
Bereich mit erhöhter Fluglärmbelastung
Leg = 65 dB(A)
- mit Kennzeichnung der Änderungsflächen -
Darstellung auf Grundlage von Daten des
Sächsischen Landesamtes für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie, 2012
Überschwemmungsgebiete:
Schutzgebiete
Natur und Landschaft:
Darstellung auf Grundlage von Daten des
Landkreises Nordsachsen, Untere Naturschutzbehörde, 2012
Kartengrundlage: Darstellung auf Grundlage der Topographischen Karte 1 : 10.000
Geobasisdaten: Staatsbetrieb Geobasisdateninformation und Vermessung Sachsen  2010/2012
Darstellung auf Grundlage von Daten des
Sächsischen Landesamtes für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie, Referat 52, September 2013
Lärmschutzbereiche:
Altlastverdachstflächen: Darstellung auf Grundlage von Daten des
Landkreises Nordsachsen, UntereAbfall-, Altlasten und Bodenschutzbehörde, März 2014
Rechtsgrundlagen 
Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414), 
zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 11.06.2013 (BGBl. I S. 1509) 
Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke / Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der 
Fassung vom 23.01.1990 (BGBl. I S. 133), zuletzt geändert durch Art. 3 des 
Investitionserleichterungs- und Wohnbaulandgesetzes vom 22.04.1993 (BGBl. I S. 466) 
Verordnung über die Ausarbeitung von Bauleitplänen und die Darstellung des Planinhalts / 
Planzeichenverordnung 1990 (PlanzV 90) in der Fassung vom 18.12.1990, zuletzt geändert durch 
Artikel 2 des Gesetzes vom 22.07.2011 (BGBl. I S. 1509). 
 
Verfahrenvermerke 
1. Der Stadtrat der Großen Kreisstadt Schkeuditz hat auf seiner Sitzung am 15.09.2011 gemäß 
§ 1 Abs. 3 und § 2 Abs. 1 BauGB die Einleitung des Verfahrens zur 1. Änderung des 
Flächennutzungsplans der Stadt Schkeuditz beschlossen. Der Einleitungsbeschluss wurde 
ortsüblich bekannt gemacht. 
 Große Kreisstadt Schkeuditz, den 
 
 
Siegel 
Enke, Oberbürgermeister 
 
2. Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gamäß § 3 Abs. 1 Satz 1 BauGB ist durch öffentliche 
Auslegung vom 19.05.2014 bis 20.06.2014 durchgeführt worden. Die ortsübliche 
Bekanntmachung ist erfolgt. Die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung wurden öffentlich 
dargelegt und Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben. 
 Große Kreisstadt Schkeuditz, den 
 
 
Siegel 
Enke, Oberbürgermeister 
 
3. Die von der Planung berührten Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sind 
gemäß § 4 Abs. 1 BauGB frühzeitig mit Schreiben vom ……………………. zur Abgabe einer 
Stellungnahme und zur Äußerung über den erforderlichen Umfang und Detaillierungsgrad der 
Umweltprüfung aufgefordert worden. 
 Große Kreisstadt Schkeuditz, den 
 
 
Siegel 
Enke, Oberbürgermeister 
 
 4. Der Stadtrat der Großen Kreisstadt Schkeuditz hat auf seiner Sitzung am ……………………. 
dem Entwurf der 1. Änderung des Flächennutzungsplans und der Begründung mit 
Umweltbericht zugestimmt und die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB 
beschlossen. Ort und Dauer der öffentlichen Auslegung sowie Angaben dazu, welche Arten 
umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sind mit dem Hinweis, dass Stellungnahmen 
während der Auslegungsfrist abgegeben werden können und dass nicht fristgerecht 
abgegebene Stellungnahmen bei Beschlussfassung über die 1. Änderung des 
Flächennutzungsplans unberücksichtigt bleiben können, sind gemäß § 3 Abs. 2 BauGB mit 
Amtsblatt Nr. …. vom …………………. ortsüblich bekannt worden. 
 Große Kreisstadt Schkeuditz, den 
 
 
Siegel 
Enke, Oberbürgermeister 
 
5. Der Entwurf der 1. Änderung des Flächenutzungsplans, die Begründung mit Umweltbericht und 
die vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen haben vom ………………… bis 
……………………… gemäß § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich ausgelegen. 
 Große Kreisstadt Schkeuditz, den 
 
 
Siegel 
Enke, Oberbürgermeister 
 
6. Die von der Planung berührten Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sind zum 
Entwurf der 1. Änderung des Flächennutzungsplans mit der Begründung und dem 
Umweltbericht mit Schreiben vom …………………….  gemäß § 4 Abs. 2 BauGB zur Abgabe 
einer Stellungnahme aufgefordert worden. Die Benachrichtigung gemäß § 3 Abs. 2 Satz 3 über 
die öffentliche Auslegung ist erfolgt. 
 Große Kreisstadt Schkeuditz, den 
 
 
Siegel 
Enke, Oberbürgermeister 
 
7. Die fristgerecht abgegebenen Anregungen der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und die 
Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 
BauGB zum Entwurf der 1. Änderung des Flächennutzungsplans wurden geprüft und 
abgewogen. Der Abwägungsbeschluss wurde vom Stadtrat der Großen Kreisstadt Schkeuditz 
auf seiner Sitzung am ............................... gefasst. Das Ergebnis ist mitgeteilt worden. 
 Große Kreisstadt Schkeuditz, den 
 
 
Siegel 
Enke, Oberbürgermeister 
8. Der Stadtrat der der Großen Kreisstadt Schkeuditz hat die 1. Änderung des 
Flächennutzungsplans auf seiner Sitzung am ............................... beschlossen sowie die 
Begründung mit Umweltbericht gebilligt. 
 Große Kreisstadt Schkeuditz, den 
 
 
Siegel 
Enke, Oberbürgermeister 
 
9. Die 1. Änderung des Flächennutzungsplans der Großen Kreisstadt Schkeuditz wird hiermit 
ausgefertigt. 
 Große Kreisstadt Schkeuditz, den 
 
 
Siegel 
Enke, Oberbürgermeister 
 
10. Die Genehmigung der 1. Änderung des Flächennutzungsplans der Großen Kreisstadt 
Schkeuditz sowie die Stelle, bei der der Flächennutzungsplan und die Begründung 
einschließlich Umweltbericht und die zusammenfassende Erklärung auf Dauer während der 
Dienstzeiten von jedermann eingesehen werden kann und über den Inhalt Auskunft zu erhalten 
ist, ist am ............................. gemäß § 6 Abs.5 BauGB ortsüblich bekannt gemacht worden. In 
der Bekanntmachung ist auf die Voraussetzungen für die Geltendmachung der Verletzung von 
Vorschriften sowie die Rechtsfolgen gemäß § 215 Abs. 2 BauGB hingewiesen worden. 
 Große Kreisstadt Schkeuditz, den 
 
 
Siegel 
Enke, Oberbürgermeister 
 
 
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  
  
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RRB
Autobahnsee
Ortsteil 
Dölzig
Ortsteil 
Kleinliebenau
Luppe
SO 
Hotel
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Hotel
SO 
Klinik
SO 
Bildung
SO 
Bildung
SO 
Bildung
SO 
Campingplatz
SO 
Sport
Saale-Leipzig-Kanal
SO 
Handel/Nahversorgung
SO 
Sport
B 181
B 186
B 181
B 186
K 7464
B 186
B 186
BAB 9
BAB 9
L 170
S 8
B 186 / S 8
B 186
B 6
K 7470
S 8
B 6 / S 8
S 8aKS8
KS3
KS9
KS2
LWG2
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KS10
KS11
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KS17
OTDö9
KS12
KS1
OTKl1
KS4
OTDö2
KS16
KS14
KS13
KS18
KS7
KS22
LWG14
LWG10
KS15
LWG5
KS19
OTDö5
OTDö8
OTDö7
LWG4
OTDö4
LWG7
KS6
LWG6
KS5
OTDö6
LWG13
LWG3
LWG11
LWG8
LWG9
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KS20
KS20
KS22
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Anschluß siehe Plangebiet Nord
Anschluß siehe Plangebiet Süd
66
Ingenieurgesellschaft mbH
www.ispnet.de
Steinbrecher u. Partner Stadtverwaltung Schkeuditz
Rathausplatz 3 
04435 Schkeuditz
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
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Landkreis Nordsachsen
- Plangebiet Süd -
Maßstab : 1 : 10.000
VORENTWURF                                                                          Schkeuditz ,Mai 2014
9.  Flächen für Landwirtschaft und Wald
2. Einrichtungen und Anlagen zur Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen
    des öffentlichen und privaten Bereichs, Flächen für den Gemeinbedarf,
    Flächen für Sport- und Spielanlagen
3.  Flächen für überörtlichen Verkehr und für die örtlichen Hauptverkehrszüge
4.  Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung,
     für Ablagerungen sowie Hauptversorgungs- und Hauptwasserleitungen
5.  Grünflächen
6.  Flächen zur Nutzungsbeschränkung oder für Vorkehrungen zum Schutz
     gegen schädliche Umwelteinwirkungen im Sinne des BImSchG
7.  Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirtschaft, sowie Flächen für den
     Hochwasserschutz und Regelungen des Wasserflusses
8.  Flächen für Aufschüttungen, Abgrabungen üder für die Gewinnung 
     von Bodenschätzen
9.  Flächen für Landwirtschaft und Wald
10. Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum
      Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft
11. Regelungen für die Stadterhaltung und für den Denkmalschutz
12. Sonstige Planzeichen

ZEICHENERKLÄRUNG
1. Art der baulichen Nutzung
(§ 5 Abs. 2 Nr. 1 BauGB, § 1 - 11 BauNVO)
Wohnbauflächen
Gemischte Bauflächen
Gewerbliche Bauflächen - Gewerbe
Gewerbeliche Bauflächen - Industrie
Sonderbauflächen (z.B. Klinikgebiete)SO
Klinik
(§ 5 Abs. 2 und Abs. 4 BauGB)
Einrichtungen und Anlagen
Öffentliche Verwaltung
Schule
Kirchen und kirchlichen Zwecken
dienende Gebäude und Einrichtungen
Sozialen Zwecken dienende 
Gebäude und Einrichtungen
Gesundheitlichen Zwecken dienende
Gebäude und Einrichtungen
Kulturellen Zwecken dienende
Gebäude und Einrichtungen
Sportlichen Zwecken dienende
Gebäude und Einrichtungen
Feuerwehr
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(§ 5 Abs. 2 Nr. 3 und Abs. 4 BauGB)
Autobahnen und autobahn-
ähnliche Straße
Sonstige überörtliche und
örtliche Hauptverkehrsstraßen
Trassenfreihaltung
Parkplatz
Bahnanlagen
Bahnhof Bahn
Straßenbahn
Haltestelle Straßenbahn
B
Park + Ride / Bike + Ride Umgrenzung der Flächen für den
Luftverkehr
Wander- und Radwege mit 
überregionaler und regionaler Bedeutung
Flughafen
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(§ 5 Abs. 2 Nr. 4 und Abs. 4 BauGB
Flächen für Ver- und Entsorgung
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Elektrizität
Gas
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Wasser
Abwasser
Abfall
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Altablagerungen
Hauptversorgungs- und Hauptabwasser-
leitungen unterirdisch
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(§ 5 Abs. 2 Nr. 5 und Abs. 4 BauGB)
Grünfläche mit
Versorgungsfunktion
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Sportplatz
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Friedhof
Dauerkleingärten
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(§ 5 Abs. 2 Nr. 6 und Abs. 4 BauGB)
Umgrenzung der Fächen für Nutzungsbeschränkungen oder für 
Vorkehrungen zum Schutz gegen schädliche Umwelteinwirkungen 
im Sinne des Bundesimmssionsschutzgesetzes
(§ 5 Abs. 2 Nr. 7 und Abs. 4 BauGB)
Wasserflächen
Flächen für Hochwasserschutz
Fließgewässer offen
Fließgewässer verrohrt
Hochwasserabflussgebiete
Hochwassergebiete und -rückhaltebecken
Regenrückhaltebecken / - Flächen
HAG
HGR
RRB
(§ 5 Abs. 2 Nr. 8 und Abs. 4 BauGB)
  Flächen für Abgrabungen (Tagebau)
  Grenzen der Berechtigungsfelder Bergbau
  Flächen für Abgrabungen (Tiefbau)
Geltungsbereich der Abschlußbetriebspläne Bergbau! ! !


(§ 5 Abs. 2 Nr. 9 und Abs. 4 BauGB)
Flächen für Landwirtschaft - Acker
Flächen für Landwirtschaft - Grünland (mit und ohne Bewirtschaftung)
Flächen für Wald, sonstige Gehölzflächen
(§ 5 Abs. 2 Nr. 10 und Abs. 4 BauGB, § 9Abs. 1 Nr. 20, 25 und Abs. 6 BauGB)
Umgrenzung von Flächen für
Maßnahmen zum Schutz, zur
Pflege und zur Entwicklung
von Natur und Landschaft
FFH - Gebiet
Naturschutzgebiet
(§ 16 SächsNatSchG)
N
Umgrenzung von Schutzgebieten
und Schutzobjekten im Sinne 
des Naturschutzes
Landschaftsschutzgebiet
(§ 19 SächsNatSchG)
L
Gewässerrenaturierung   
Naturdenkmal
(§ 21 SächsNatSchG)
ND
Geschützte Landschaftsbestandteile
(§ 22 SächsNatSchG)
GLB
(§ 5 Abs. 2 Nr. 10 und Abs. 4 BauGB)
Bodendenkmale
Flächen deren Böden erheblich mit umweltgefährdeten
Stoffen belastet sind (§ 5 Abs. 3 Nr. 3 und Abs. 4 BauGB)
Aussichtspunktk
Wassermühlek(
Geh- und Radwegbrücke
Geh- und Radwegtunnel
Grenze des Räumlichen Geltungsbereiches des Flächennutzungsplans
SPA - Gebiet
Ü
Nacht-Schutzzone L               > 55 dB(A) oder
NAT (L            ) = 6 Flugereignisse mit L          > 57 dB(A) innen
Aeq Nacht
p, Schw Amax
Bereich mit erhöhter Fluglärmbelastung
Leg = 60 dB(A)
Bereich mit erhöhter Fluglärmbelastung
Leg = 65 dB(A)
Darstellung auf Grundlage von Daten des
Sächsischen Landesamtes für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie, 2012
Überschwemmungsgebiete:
Schutzgebiete
Natur und Landschaft:
Darstellung auf Grundlage von Daten des
Landkreises Nordsachsen, Untere Naturschutzbehörde, 2012
Kartengrundlage: Darstellung auf Grundlage der Topographischen Karte 1 : 10.000
Geobasisdaten: Staatsbetrieb Geobasisdateninformation und Vermessung Sachsen  2010/2012
Darstellung auf Grundlage von Daten des
Sächsischen Landesamtes für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie, Referat 52, September 2013
Lärmschutzbereiche:
Altlastverdachstflächen: Darstellung auf Grundlage von Daten des
Landkreises Nordsachsen, Untere Abfall-, Altlasten und Bodenschutzbehörde, März 2014
- mit Kennzeichnung der Änderungsflächen -
Rechtsgrundlagen 
Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414), 
zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 11.06.2013 (BGBl. I S. 1509) 
Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke / Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der 
Fassung vom 23.01.1990 (BGBl. I S. 133), zuletzt geändert durch Art. 3 des 
Investitionserleichterungs- und Wohnbaulandgesetzes vom 22.04.1993 (BGBl. I S. 466) 
Verordnung über die Ausarbeitung von Bauleitplänen und die Darstellung des Planinhalts / 
Planzeichenverordnung 1990 (PlanzV 90) in der Fassung vom 18.12.1990, zuletzt geändert durch 
Artikel 2 des Gesetzes vom 22.07.2011 (BGBl. I S. 1509). 
 
Verfahrenvermerke 
1. Der Stadtrat der Großen Kreisstadt Schkeuditz hat auf seiner Sitzung am 15.09.2011 gemäß 
§ 1 Abs. 3 und § 2 Abs. 1 BauGB die Einleitung des Verfahrens zur 1. Änderung des 
Flächennutzungsplans der Stadt Schkeuditz beschlossen. Der Einleitungsbeschluss wurde 
ortsüblich bekannt gemacht. 
 Große Kreisstadt Schkeuditz, den 
 
 
Siegel 
Enke, Oberbürgermeister 
 
2. Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gamäß § 3 Abs. 1 Satz 1 BauGB ist durch öffentliche 
Auslegung vom 19.05.2014 bis 20.06.2014 durchgeführt worden. Die ortsübliche 
Bekanntmachung ist erfolgt. Die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung wurden öffentlich 
dargelegt und Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben. 
 Große Kreisstadt Schkeuditz, den 
 
 
Siegel 
Enke, Oberbürgermeister 
 
3. Die von der Planung berührten Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sind 
gemäß § 4 Abs. 1 BauGB frühzeitig mit Schreiben vom ……………………. zur Abgabe einer 
Stellungnahme und zur Äußerung über den erforderlichen Umfang und Detaillierungsgrad der 
Umweltprüfung aufgefordert worden. 
 Große Kreisstadt Schkeuditz, den 
 
 
Siegel 
Enke, Oberbürgermeister 
 
 4. Der Stadtrat der Großen Kreisstadt Schkeuditz hat auf seiner Sitzung am ……………………. 
dem Entwurf der 1. Änderung des Flächennutzungsplans und der Begründung mit 
Umweltbericht zugestimmt und die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB 
beschlossen. Ort und Dauer der öffentlichen Auslegung sowie Angaben dazu, welche Arten 
umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sind mit dem Hinweis, dass Stellungnahmen 
während der Auslegungsfrist abgegeben werden können und dass nicht fristgerecht 
abgegebene Stellungnahmen bei Beschlussfassung über die 1. Änderung des 
Flächennutzungsplans unberücksichtigt bleiben können, sind gemäß § 3 Abs. 2 BauGB mit 
Amtsblatt Nr. …. vom …………………. ortsüblich bekannt worden. 
 Große Kreisstadt Schkeuditz, den 
 
 
Siegel 
Enke, Oberbürgermeister 
 
5. Der Entwurf der 1. Änderung des Flächenutzungsplans, die Begründung mit Umweltbericht und 
die vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen haben vom ………………… bis 
……………………… gemäß § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich ausgelegen. 
 Große Kreisstadt Schkeuditz, den 
 
 
Siegel 
Enke, Oberbürgermeister 
 
6. Die von der Planung berührten Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sind zum 
Entwurf der 1. Änderung des Flächennutzungsplans mit der Begründung und dem 
Umweltbericht mit Schreiben vom …………………….  gemäß § 4 Abs. 2 BauGB zur Abgabe 
einer Stellungnahme aufgefordert worden. Die Benachrichtigung gemäß § 3 Abs. 2 Satz 3 über 
die öffentliche Auslegung ist erfolgt. 
 Große Kreisstadt Schkeuditz, den 
 
 
Siegel 
Enke, Oberbürgermeister 
 
7. Die fristgerecht abgegebenen Anregungen der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und die 
Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 
BauGB zum Entwurf der 1. Änderung des Flächennutzungsplans wurden geprüft und 
abgewogen. Der Abwägungsbeschluss wurde vom Stadtrat der Großen Kreisstadt Schkeuditz 
auf seiner Sitzung am ............................... gefasst. Das Ergebnis ist mitgeteilt worden. 
 Große Kreisstadt Schkeuditz, den 
 
 
Siegel 
Enke, Oberbürgermeister 
8. Der Stadtrat der der Großen Kreisstadt Schkeuditz hat die 1. Änderung des 
Flächennutzungsplans auf seiner Sitzung am ............................... beschlossen sowie die 
Begründung mit Umweltbericht gebilligt. 
 Große Kreisstadt Schkeuditz, den 
 
 
Siegel 
Enke, Oberbürgermeister 
 
9. Die 1. Änderung des Flächennutzungsplans der Großen Kreisstadt Schkeuditz wird hiermit 
ausgefertigt. 
 Große Kreisstadt Schkeuditz, den 
 
 
Siegel 
Enke, Oberbürgermeister 
 
10. Die Genehmigung der 1. Änderung des Flächennutzungsplans der Großen Kreisstadt 
Schkeuditz sowie die Stelle, bei der der Flächennutzungsplan und die Begründung 
einschließlich Umweltbericht und die zusammenfassende Erklärung auf Dauer während der 
Dienstzeiten von jedermann eingesehen werden kann und über den Inhalt Auskunft zu erhalten 
ist, ist am ............................. gemäß § 6 Abs.5 BauGB ortsüblich bekannt gemacht worden. In 
der Bekanntmachung ist auf die Voraussetzungen für die Geltendmachung der Verletzung von 
Vorschriften sowie die Rechtsfolgen gemäß § 215 Abs. 2 BauGB hingewiesen worden. 
 Große Kreisstadt Schkeuditz, den 
 
 
Siegel 
Enke, Oberbürgermeister