Grünau Nord - WK VII retten
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-F-09607-AW-01
Datum: 2024-01-22
Vorlagenart: schriftliche Antwort zur Anfrage

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schriftliche Antwort zur Anfrage-Nr. VII-F-09607-AW-01 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
 
Betreff: 
Grünau Nord - WK VII retten 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung 24.01.2024 schriftliche 
Beantwortung 
 
Sachverhalt 
1. Wie ist der Arbeitsstand der Erstellung dieses kleinteiligen Konzeptes? 
Seit September 2021 wird ein Quartierskonzept für die Wohnkomplexe (WK) 7 und 8 der 
Großwohnsiedlung Grünau erarbeitet. Das Konzept liegt im Entwurf vor und wird 
voraussichtlich im 1. Halbjahr 2024 in die Gremien kommen. 
2. Welche Teile davon wurden umgesetzt? 
Das Quartierskonzept sieht sowohl umfassende baulichen Maßnahmen vor als auch schnell 
und mit geringen finanziellen Mitteln umsetzbare „Sofort-Maßnahmen“.  
Umgesetzt wurden bereits kleine Sofortmaßnahmen. Etwa wurde im März 2023 der 
Aktionstag „Wohlfühlen im Quartier“ auf dem Jupiterplatz (Zentrum WK 7) umgesetzt. Es gab 
zahlreiche Angebote für die Bewohner/-innen (z.B. Workshops, Kaffee und Kuchen, 
Lagerfeuer mit Stockbrot, Sauna, Schönheitsbehandlungen). Weitere „Sofort-Maßnahmen“ 
sollen in den kommenden Jahren umgesetzt werden.  
3. Welche konnten nicht umgesetzt werden und warum? 
Die baulichen Maßnahmen – insbesondere Freiflächenentwicklung, Rad- und Fußwege – 
konnten noch nicht umgesetzt werden. Das Quartierskonzept mit den darin verankerten 
Maßnahmenlisten muss zunächst beschlossen werden. Zudem sind für die Umsetzung der 
Maßnahmen finanzielle Mittel erforderlich, die es zunächst im Haushaltsplan zu verankern 
gilt.  
4. Welche konkreten Maßnahmen zur Sicherung der Nahversorgung mit 
Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse/Bankdienstleistungen, Post usw. wurden 
unternommen? 
Die Stadt Leipzig führt regelmäßig Gespräche mit Handels- und Dienstleistungsakteuren, hat 
aber keinen direkten Einfluss auf die Ansiedelung von Nahversorgungsunternehmen, 
Dienstleistern, Sparkasse und Post. Auf der Ebene der Stadtteilentwicklung können lediglich 
Anreize und Rahmenbedingungen geschaffen werden. Entsprechend sieht das 
Quartierskonzept die Umsetzung von Maßnahmen zur Verbesserung der Freiflächen sowie 
Anbindung durch Fuß- und Radwege vor (siehe auch Antwort zu VII-F-09608). 
5. Welche spürbaren Verbesserungen der o. g. Bedürfnislagen/Probleme in 
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Grünau-Nord wurden erreicht? 
Das Quartierskonzept ist noch nicht beschlossen. Erst mit der Umsetzung kann abgeschätzt 
werden, welche Effekte das Quartierskonzept in Grünau-Nord erreichen wird. 
6. Welchen Austausch gab es mit den Anwohnerinnen und Anwohnern? Wie 
wurden sie einbezogen und wie läuft der aktuelle Dialog? 
Es wurden bisher folgende Beteiligungsformate umgesetzt: 
- Beteiligungsaktion auf dem Selliner Platz (Zentrum WK 8) und im Anschluss 
Vorstellung im Quartiersrat Grünau am 11.04.2022 
- Beteiligungsaktion auf dem Jupiterplatz (Zentrum WK 7) am 25.04.2022 
- Beteiligungsaktion „Wohlfühlen im Quartier“ auf dem Jupiterplatz am 17.03.2023 
- Vorstellung im SBB West am 17.04.2023 
Im Zuge der Beteiligungsaktionen wurden die Anwohner/-innen nach Orten mit 
Entwicklungspotenzialen und ihren Lieblingsorten befragt. Ebenso sollten sie ihre Ideen für 
künftig umzusetzende Maßnahmen einbringen. Ein erster Entwurf des Quartierskonzeptes 
WK 7 und WK 8 wurde im Rahmen des Aktionstags „Wohlfühlen im Quartier“ ausgestellt. Die 
Bewohner/-innen hatten die Gelegenheit, sich zum Entwurfsstand zu äußern.  
Der Aktionstag wurde mit dem Quartiersmanagement Grünau sowie in WK 7 tätigen Trägern 
geplant und umgesetzt. Im Rahmen dieser Planung und Umsetzung wurden die aus Sicht 
der Akteure wichtigen Belange für die Quartiersentwicklung WK 7 / Grünau-Nord 
eingebracht.   
7. Wie schätzt die Stadtverwaltung die aktuelle Entwicklungsperspektive für 
Grünau-Nord ein? 
Der Ortsteil Grünau-Nord musste durch Wegzüge in den vergangenen beiden Jahrzehnten 
deutliche Bevölkerungsverluste verkraften. Zeitweise hatte sich die Einwohnerzahl bezogen 
auf den Stand Anfang der 1990er Jahre mehr als halbiert. Zudem sind mit dem Kaufland 
Markt und den beiden Discounter-Standorten entlang der Lützner Straße (Netto, Lidl) starke 
Wettbewerber zum Nahversorgungszentrum „Jupiterstraße“ vorhanden. 
In den letzten Jahren konnte eine Trendwende erreicht werden – die Einwohnerzahlen 
haben sich stabilisiert und ließen zuletzt deutlich positive Entwicklungen erkennen (+1.600 
EW bzw. +21% seit 2010). Es sind zunehmend mehr jüngere, aber auch ältere sowie 
Menschen mit Migrationserfahrungen zugezogen. Aufgrund dessen haben sich neue Bedarfe 
ergeben, auf die reagiert werden muss (Integration, Barrierefreiheit, öffentlicher Raum etc.).  
Im Umfeld des Zentrums „Jupiterstraße“ sind umfangreiche Maßnahmen zur Aufwertung der 
Bildungsinfrastruktur geplant. So sind mit dem Ausbau des Schulstandortes um das Max-
Klinger-Gymnasium zum „Schulzentrum Grünau“ die bislang größten Einzelinvestitionen der 
Stadt Leipzig in die Schul-Infrastruktur verbunden. Insbesondere durch die Öffnung der 
Schulen zum Stadtteil (z.B. für Beratungsangebote, kulturelle Angebote oder für sportliche 
Aktivitäten) werden positive Wechselwirkungen zum Zentrum Jupiterstraße erwartet. Auch 
der mittel- bis langfristig geplante Neubau einer 3- bis 4-zügigen Grundschule an der 
Uranusstraße/Kometenweg wird perspektivisch zur Belebung des Zentrums beitragen. 
Die letzten Gespräche der Verwaltung mit Handelsunternehmen zeigen, dass der Standort 
Grünau-Nord sukzessive wieder in ihren Fokus rückt. Auf die konkrete 
Investitionsentscheidung von Lebensmittelketten hat die Stadt Leipzig jedoch keinen direkten 
Einfluss. Die Stadt Leipzig schafft durch den „Stadtentwicklungsplan Zentren“ aber 
Rahmenbedingungen für die Ansiedlung von Vorhaben im Handelsbereich. In der aktuellen 
Fassung des „Stadtentwicklungsplan Zentren“ wurde der Standort Jupiterstraße erneut als 
Zentrum ausgewiesen und ist somit Vorrangstandort für Neubauten und Erweiterungen von 
Handelsbetrieben. Dies sichert Unternehmen einen größeren Gestaltungsspielraum als an 
anderen Standorten im Stadtgebiet zu. Bereits heute weist die Stadtverwaltung 
Handelsunternehmen bei laufenden Abstimmungsgesprächen regelmäßig auf den Standort 
Jupiterstraße hin und wird dies auch weiterhin tun.  
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Die städtebaulichen Missstände im öffentlichen Raum rund um das Zentrum „Jupiterstraße“ 
sollen mit Hilfe von investiven Maßnahmen gemäß dem Quartierskonzept angegangen 
werden, um Investitionsanreize für die Eigentümer der Gewerbeeinheiten zu schaffen.  
Daneben birgt Grünau-Nord mit seinen zahlreichen Rückbauflächen ein sehr großes 
Entwicklungspotenzial. Diese Rückbauflächen sollen künftig vorwiegend für 
Freiflächennutzungen qualifiziert und mit neuen Nutzungen versehen werden.   
Eine weitere Maßnahme, mit der die Stadtverwaltung Entwicklungsimpulse für den Standort 
setzen will, ist der „Europan 17“ Wettbewerb.  An diesem architektonischen und 
städtebaulichen Ideenwettbewerb hat die Stadt Leipzig als auslobende Kommune 2023 
teilgenommen. Ziel war dabei, Ideen und Visionen für die Belebung des Quartierszentrums 
Jupiterstraße (WK 7) in Grünau-Nord zu erhalten. Für den Standort in Leipzig wurden aus 
insgesamt 25 eingereichten Entwürfen 5 durch eine lokale Jury ausgewählt, welche vom 6.-
23. Februar 2024 im Stadtbüro ausgestellt werden. Derzeit prüft die Stadtverwaltung das 
weitere Vorgehen zu den Wettbewerbsergebnissen.  
 
Anlage/n 
Keine 
 
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