Bebauungsplan Nr. 236 "Radefelder Allee Südost" 
Stadtbezirk Nordwest
Ortsteil Lützschena-Stahmeln
Freigabe zur frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-00847
Datum: 2015-01-13
Vorlagenart: Informationsvorlage

Dienstberatung des Oberbürgermeisters
Informationsvorlage Nr. VI-DS-00847
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters Information zur Kenntnis
Ortschaftsrat Lützschena-Stahmeln 16.02.2015 Information zur Kenntnis
Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau 17.02.2015 Information zur Kenntnis
Eingereicht von
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Betreff
Bebauungsplan Nr. 236 "Radefelder Allee Südost"
 Stadtbezirk Nordwest
Ortsteil Lützschena-Stahmeln
Freigabe zur frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung
Beschluss:
Der Vorentwurf des Bebauungsplanes wird zur Kenntnis genommen und zur Durchführung der 
frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB freigegeben.
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 Schaffung von Rahmenbedingungen für eine ausgeglichenere Altersstruktur.
 
 Schaffung von Rahmenbedingungen für Arbeitsplätze
 
1 von 13 in Zusammenstellung
Sachverhalt:
 Siehe „Beschreibung des Sachverhaltes“ in der Anlage.
Anlagen:
1 Prüfkatalog
2 Beschreibung des Sachverhaltes
3 Übersichtskarte – Lage des Plangebietes
4 Übersichtsplan – Geltungsbereich
5 Bebauungsplan Teil A: Planzeichnung
6 Luftbild
7 Begründung zum Bebauungsplan
2 von 13 in Zusammenstellung
Prüfkatalog
Prüfung der Übereinstimmung mit dem strategischen Ziel: Schaffung von Rahmenbedingungen für den Erhalt bzw. 
die Neuschaffung von Arbeitsplätzen
Wenn relevant angekreuzt wurde, dann bitte alle folgenden Indikatoren bewerten:
verbessert gesichert verschlechtert keine 
Auswirkung
Begründung 
in Vorlage 
Seite 1
1 Arbeitsplatzsituation      
2 Ausbildungsplatz-
situation
     
3 finanzielle Situation der 
Unternehmen: sie wird 
durch städtische 
Entscheidung (z. B. zu 
Steuern, Gebühren, 
Preisen für Gas-Wasser-
Strom)
     
4 Bedeutung des 
Vorhabens für 
wirtschaftliche 
Entwicklung
positive Auswirkung negative 
Auswirkung
keine 
Auswirkung
 hoch  mittel  niedrig      
5 Finanzierung
private Mittel Drittmittel/
Fördermittel
finanzielle 
Folgewirkungen 
für die Stadt
keine 
Auswirkung
 ja  nein  ja  nein  ja   nein      
1) Das Ausfüllen der Seitenangabe ist dem Einreicher freigestellt.
Stadt Leipzig
01.15/016/01.12
Stadt Leipzig
01.15/016/01.12
3 von 13 in Zusammenstellung
Beschreibung des Sachverhaltes  
Bebauungsplan Nr. 236 „Radefelder Allee Südost“  
Freigabe zur frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung  
Mit dieser Vorlage soll für den in der Anlage beigefügten Bebauungsplan-Vorentwurf und 
seine Begründung die Freigabe für die Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der 
Öffentlichkeit herbeigeführt werden.  
Übereinstimmung mit den Strategischen Zielen der Kommunalpolitik  ist wie folgt 
gegeben: 
/square4 Schaffung von Rahmenbedingungen für den Erhalt bzw. die Neuschaffung von 
Arbeitsplätzen 
In Folge der Aufstellung des B-Planes ist davon auszugehen, dass für die Porsche Leipzig 
GmbH Planungssicherheit entsteht und das Unternehmen als ein Motor für die wirtschaftliche 
Entwicklung der Stadt Leipzig in Konkurrenz zu anderen Standorten für die Zukunft gut 
aufgestellt ist. Mit der sich logisch ergebenden Flächensicherung und -entwicklung werden 
zugleich Rahmenbedingungen für den Erhalt und die Neuschaffung von hochqualifizierten 
Arbeitsplätzen geschaffen. 
/square4 Schaffung von Rahmenbedingungen für eine ausgeglichenere Altersstruktur 
Dieses strategische Ziel ist für die Aufstellung dieses B-Planes nicht  relevant. 
 
Die Belange der Kreativwirtschaft  werden durch die Planung nicht berührt. 
Maßnahmen der Stadt zur Umsetzung der Planung bzw. Kosten , die infolge der 
Aufstellung  des B-Planes auf die Stadt zukommen können (einschließlich Maßnahmen auf 
städtischen Flächen zum Ausgleich von Eingriffen im Rahmen der Eingriffsregelung nach 
dem Bundesnaturschutzgesetz), können erst im weiteren Aufstellungsverfahren abschließend 
ermittelt werden. Die erforderlichen Klärungen werden bis zur Beschlussfassung für die 
öffentliche Auslegung erfolgen.  
Die weitere Vorgehensweise  ist wie folgt vorgesehen: 
Nach Bestätigung dieser Vorlage in der Dienstberatung des OBM und abschließender 
Behandlung im Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau wird das Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt, 
• die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit zum Vorentwurf und seiner Begründung 
und  
• zeitgleich die frühzeitige Beteiligung der TöB durchführen sowie 
• die Bürgervereine beteiligen. 
Dem Ortschaftsrat Lützschena-Stahmeln wird die Vorlage durch das Büro für 
Ratsangelegenheiten unmittelbar nach der Bestätigung in der Dienstberatung des OBM 
zugeleitet. 
 
4 von 13 in Zusammenstellung
Bebauungsplan Nr. 236  „Radefelder Allee Südost“  (Vorentwurf) 
Übersichtskarte – Lage des Plangebietes 
Datengrundlage: Stadtkarte Leipzig (DSK 5),  M  1 : 50000,  Stand:  09 / 2013 
Herausgeber:  Amt für Geoinformation und Bodenordnung 
                                   Grenze des Plangebietes 
5 von 13 in Zusammenstellung
Bebauungsplan Nr. 236  „Radefelder Allee Südost“  (Vorentwurf) 
Übersichtsplan – Grenze des räumlichen Geltungsbereiches 
Datengrundlage: Stadtkarte Leipzig (DSK 5),  M  1 : 10000,  Stand: 09/2013 
Herausgeber: Amt für Geoinformation und Bodenordnung 
                                       Grenze des Plangebietes 
6 von 13 in Zusammenstellung
B-Planverfahren 236 GVZ Süd
Dr. Ing. h.c. F. Porsche AGPorscheplatz 1 in D-70435 Stuttgart
seecon Ingenieure GmbHInfrastruktur | Stadt und Land | Neue EnergienEndersstraße 22D - 04177 Leipzig
Phone: +49 (0) 341 / 48 40 511Fax:     [TELEFONNUMMER ENTFERNT]0eMail:   [E-MAIL ENTFERNT]:     www.seecon.de Leipzig, der 10.12.2014
Planer:
Bauherr:
Planinhalt:
Projekt:
Vorentwurf Bebauungsplan 236 "Radefelder Allee Südost" M_1:3750
xx
0.0km
x
x
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3.6km
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WM
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WW
3.4km
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WM x
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W
WM
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3.1km
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2.9km
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W BR
W
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2.8km
2.7km
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2.6km
BR
x
W
W
W
x
x
Freirodaer
 Weg
Neue Hallesche
 Str.
Neue Hallesche
 Str.
Gesnerstr.
A
Weg
08200
Neue Hallesche
 Str.
GFGI
BGL
A
110 kV
BGL
Bahnlinie
 Magdeburg-Neuwied.
Bahnlinie
 Schkeuditz-Lpz.-Wahr.
S
08550
Radefelder
 Allee
Radefelder
 Allee
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GH
GH
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GR
GH
GH
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GRGR
GH
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110 kV
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S8
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S
A
A
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(P3)
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GH
GH
S
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WEG
WEG
Silo
Silo
GFLF GFLF
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BGL
BGL
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B6
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A
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A
S
Radweg
S
LH
BGL
GR
WEG
A
A
GRWEG
GH
S
WEG
BGL
Bahnlinie
 Schkeuditz-Lpz.-Wahr.
Bahnlinie
 Magdeburg-Neuwied.
08570Hugo-Junkers-Str.
Hugo-Junkers-Str.
Hugo-Junkers-Str.
S
S
B400
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A
BGL
A
WAST
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BGL
GR
110 kV
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WEG
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B500 S
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GR
WABG
GH
GH
WABG
Lützschenaer
 Heidegraben
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WEG
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(15)1
(16)
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110 kV
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Hermann-Dorner-Str.
S
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WEG
Bahnlinie
 Leipzig-Wahr.-Lpz.Hbf
Bahnlinie
 Magdeburg-Neuwied.
GR
GR
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BGL
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B6
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110 kV
A
A
S
110
 kV
A
BPL A
BPL
BPL
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08551
Radefelder
 Weg
Radefelder
 Weg
Radefelder
 Weg
Radefelder
 Weg
BGLGR
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(P4)GFVS
WEG
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WEG
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(P3)
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BGL
BPL
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WEG
BPL
(2)
(3)
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A
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B6
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BPL
110
 kV
BPL
WEG
BPL
A
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WEG
BPL
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BGL
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BPL
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GFGI
GR
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GFGI
S
BGL
BahngleiseBahngleis
GFGI
(2)
GFGI
BGL
GFGI
10
GFHD
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(18)
(19)
(20)
(21)
Fußweg
Lützschena GFHD
GFHD
BPL
GFHD
GFGI
UU
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S
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Radefelder
 Weg
08551
BPL
BPL
BPL
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BPL
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BPL
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2
3
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GFGI
GFGI
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(4)
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1178
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754
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3272
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33010
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33018
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34918
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N
9.  Sonstige Planzeichen
Grenze des räumlichen Geltungsbereichesdes Bebauungsplanes[§ 9 Abs. 7 BauGB] 
2.Maß der baulichen Nutzung[§ 9 Abs. 1 Nr. 1 u. Abs. 3 BauGB, §§ 16, 18 bis 21 BauNVO]
z.B.  0,8Grundflächenzahl (GRZ)[§ 16 Abs. 2 Nr.1 BauNVO, § 19 BauNV]
        
3.Bauweise, Baulinien, Baugrenzen[§ 9 Abs. 1 Nr. 2  BauGB, § 23 Abs. 1 u. Abs. 3 BauNVO]
Baugrenze[§ 23 Abs. 1 u. Abs. 3 BauNVO]  
6.  Verkehrsflächen[§ 9 Abs. 1 Nr. 11  BauGB]
Verkehrsfläche
Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung
 
Planzeichenerklärung[entsprechend PlanzV 90]
I. Festsetzungen[§ 9 Abs. 1, Abs. 3 und Abs. 7 BauGB]
1. Art der baulichen Nutzung[§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB] 
GI Industriegebiet[§ 1 Abs. 3 i.V.m. Abs. 2 Nr. 9 BauNVO]
7.  Flächen für Versorgungsanlagen[§ 9 Abs. 1 Nr. 12 und 14 BauGB]
Fläche für Abwasserbeseitigung
Zweckbestimmung Abwasser
 
8.  Grünordnerische Festsetzungen[§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB]
private Grünflächen
 
5.  Flächen für den überörtlichen Verkehr[§ 9 Abs. 2 Nr. 3 BauGB]
private Bahnfläche
7 von 13 in Zusammenstellung
8 von 13 in Zusammenstellung
9 von 13 in Zusammenstellung
10 von 13 in Zusammenstellung
11 von 13 in Zusammenstellung
12 von 13 in Zusammenstellung
13 von 13 in Zusammenstellung