Bebauungsplan Nr. 490 „Wohngebiet östlich Karl-Mannsfeld-Straße“, Stadtbezirk: Nordwest, Ortsteil: Lindenthal; Aufstellungsbeschluss
Stadt: leipzig
Drucksache: VIII-DS-01791-ÄA-02
Datum: 2026-05-22
Vorlagenart: Änderungsantrag

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Ratsversammlung 
 
 
 
Änderungsantrag-Nr. VIII-DS-01791-ÄA-02 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Andreas Geisler 
 
 
Stammbaum: 
 
VIII-DS-01791 Dezernat Stadtentwicklung 
und Bau 
 
 
VIII-DS-01791-ÄA-01 Fraktion Die Linke 
 
 
VIII-DS-01791-ÄA-02 Andreas Geisler 
 
Betreff: 
Bebauungsplan Nr. 490 „Wohngebiet östlich Karl-Mannsfeld-Straße“, 
Stadtbezirk: Nordwest, Ortsteil: Lindenthal; Aufstellungsbeschluss 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
FA Stadtentwicklung und Bau 26.05.2026 Vorberatung 
Ratsversammlung 27.05.2026 Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag 
Der Beschlussvorschlag wird wie folgt ergänzt: 
 
2. Das in der Arbeit befindliche Ortsteilentwicklungskonzept (OTEK) für den Ortsteil 
Lindenthal wird als fachliche Grundlage in das Verfahren zur Aufstellung des 
Bebauungsplanes 490 integriert. 
3. Die Verwaltung wird beauftragt, 
o die Ziele, Leitlinien und Entwicklungsprioritäten des OTEK systematisch in 
die städtebauliche Planung einzubeziehen, 
o die Übereinstimmung zwischen OTEK und B-Plan in den einzelnen 
Planungsschritten transparent darzustellen, 
o Abweichungen vom OTEK nur mit fachlicher Begründung und 
Beschlussvorlage vorzunehmen. 
o Zusammen mit dem Satzungsentwurf einen Abgleich zwischen OTEK und 
B-Plan vorzulegen. 
4. Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung (gemäß §§ 3 und 4 BauGB) sind lokale 
Interessenvertretungen - insbesondere der Ortschaftsrat Lindenthal - besonders 
einzubeziehen. 
 
 
 
 
 
 
 
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Sachverhalt 
 
Der Ortschaftsrat Lindenthal hat im Wissen eines gewissen Termindrucks zugestimmt, 
diesen Aufstellungsbeschluss zum B Plan vorzuziehen, obwohl das OTEK noch nicht final 
im Rat abgestimmt ist und bisher ausschließlich dem Ortschaftsrat vorgestellt wurde.  
Der Ortsteile Lindenthal wurde ursprünglich für ca. 3500-4000 Einwohner geplant, 
bereits der Bau des neuen Wohngebietes und einzelne Nachverdichtungen haben die 
Einwohnerzahl auf ca. 6700 ansteigen lassen. Um es bildlich zu sagen: Lindenthal wächst 
aus dem Mantel heraus und soll durch das neue Wohngebiet um bis zu 2000 neue 
Einwohner weiter wachsen. 
 
Dazu braucht es massive Anpassungen in der äußeren Erschließung aller Medien, in der 
verkehrlichen Erschließung (besonders eine dritte Zufahrt in den Ort) aber auch Radwege 
und ÖPNV Nachverdichtung. 
Die Sporthalle als 0,8er Halle ist heute schon zu klein und wird es dann erst recht sein Die 
soziale und grüne Infrastruktur und die Wegeverbindungen stoßen an Grenzen. 
Alle diese Herausforderungen sind im OTEK beschrieben und müssen im Rahmen der 
Planungen beachtet und mitgedacht werden, wenn der Zuzug so vieler neuer Bürger und 
die Bauphase nicht zu einer massiven Beeinträchtigung der heute hier lebenden 
Menschen werden soll.  
Das Ziel muss sein, dass sich der ganze Ort weiterentwickelt und nicht der "alte" Ort die 
Zeche zahlt!  
Das Ortsteilentwicklungskonzept (OTEK) bildet die strategische Grundlage für eine 
nachhaltige, ortsverträgliche und sozial ausgewogene Entwicklung des Ortsteils 
Lindenthal. Es bündelt lokale Bedarfe, räumliche Potenziale, Verkehrs- und 
Grünraumkonzepte sowie soziale und kulturelle Entwicklungsziele. 
 
 
Anlage/n 
Keine 
 
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