Umbau Haus 10, Nikolai-Rumjanzew-Straße 100, 04207 Leipzig zur Inobhutnahme von Kindern im Alter von 0 - 12 Jahren sowie als Übergangsangebot nach erfolgter Inobhutnahme durch den Eigenbetrieb Verbund Kommunaler Kinder- und Jugendhilfe (VKKJ)
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-00253
Datum: 2020-01-16
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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BA Jugend, Soziales, Gesundheit 
 
 
Beschlussvorlage Nr. VII-DS-00253 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 
 
 
 
Betreff: 
Umbau Haus 10, Nikolai-Rumjanzew-Straße 100, 04207 Leipzig zur Inobhutnahme von 
Kindern im Alter von 0 - 12 Jahren sowie als Übergangsangebot nach erfolgter 
Inobhutnahme durch den Eigenbetrieb Verbund Kommunaler Kinder- und Jugendhilfe 
(VKKJ) 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Dienstberatung des Oberbürgermeisters   Bestätigung 
BA Jugend, Soziales, Gesundheit  15.01.2020 Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschlussgrundlage ist gem. Hauptsatzung 
§ 13 (6) die Betriebssatzung des Eigenbetriebes VKKJ, § 10 (7) Nr. 2 in der derzeit 
gültigen Fassung) 
 
2. Die Gesamtkosten der Baumaßnahme sind im Investitionsplan des Eigenbetriebes 
VKKJ eingeplant und betragen 1.752.000,00 €. 
 
In den Haushaltsjahren sind folgende Investitionszuschüsse an den Eigenbetrieb 
VKKJ vorgesehen: 
 
2019:  200.000 € Investitionszuschuss aus dem Ermächtigungsübertrag des AfJFB. 
(PSP- Element „Unterkünfte für stationäre Hilfen“ 7.000 17 51.740) 
 
2020:  1.552.000 € Investitionszuschuss aus dem Ermächtigungsübertrag des 
AfJFB (PSP- Element „Unterkünfte für stationäre Hilfen“ 7.000 17 51.740) 
 
3. Die im Wirtschaftsjahr 2020   anteilig anfallenden Pacht- und Nutzungskosten i. H. v. 
12.600,04 € sowie die ab dem Wirtschaftsjahr 2021 ff. anfallenden Pacht- und 
Nutzungskosten  i. H. v. 75.600,23 € wurden/werden durch den Eigenbetrieb VKKJ 
bei der Wirtschaftsplanung berücksichtigt. 
 
 
 
  

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Räumlicher Bezug: 
Leipzig Kleinzschocher, Stadtbezirk West, OT Grünau-Ost (LIGIS-ID: 014265g002) 
 
Zusammenfassung: 
Das Haus 10 auf dem Gelände der Robert-Koch-Klinik, Nikolai-Rumjanzew-Straße 100, 04207 
Leipzig wurde bis einschließlich Mai 2017 als Unterkunft für asylsuchende Menschen genutzt. 
Da die Nutzung als Asylunterkunft nicht mehr erforderlich ist, wurde das Gebäude dem VKKJ 
zur Nachnutzung angeboten. Geplant wird, den bisherigen Standort des Kinder- und 
Jugendnotdienstes Ringstraße 4, 04209 Leipzig aufzusplitten und den Kindernotdienst künftig 
auf dem Gelände der Robert-Koch-Klinik im Haus 10 unterzubringen, gemeinsam mit einer an 
den Kindernotdienst angebundenen Übergangswohngruppe gemäß §§ 34, 35a SGB VII. 
Aufgrund der vorherigen Nutzung als Asylunterkunft soll das Haus 10 nun so umgebaut 
werden, dass es den Vorgaben des Landesjugendamtes zur zeitweisen Unterbringungen von 
Kleinkindern und Kindern entspricht. 
 
 
 
Anlass der Vorlage:  
 
 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss    Verwaltungshandeln 
 Sonstiges: Baubeschluss des Betriebsausschusses Jugend, Soziales Gesundheit gem. § 
10 (7) Nr. 2 der Betriebssatzung in der derzeit gültigen Fassung 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  
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Finanzielle Auswirkungen x nein  wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen 
2019 
 
2020 
2019 
 
2020 
     200.000,00 
 
1.552.000,00 
7.0001751.740 
 
7.0001751.740 
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
 
Steuerrechtliche Prüfung  nein  wenn, ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG  nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des 
Sachverhalts  
Umsatzsteuerpflicht der Leistung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen  ja   Nein, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
 
Auswirkungen auf den Stellenplan x Ja  Nein 
Beantragte Stellenerweiterung: 9,50 VzÄ    Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
 
  
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Hintergrund zum Beschlussvorschlag:  
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?  
 
 
2030 - Leipzig wächst nachhaltig! 
Ziele und Handlungsschwerpunkte 
 
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität: 
Balance zwischen 
Verdichtung und Freiraum 
Qualität im öffentlichen 
Raum und in der 
Baukultur 
Nachhaltige Mobilität 
Vorsorgende Klima- und 
Energiestrategie 
Erhalt und Verbesserung 
der Umweltqualität 
Quartiersnahe Kultur-, 
Sport- und Freiraum-
angebote 
Leipzig besteht im 
Wettbewerb: 
Positive Rahmen-
bedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze 
Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte 
Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur 
Leistungsfähige 
technische Infrastruktur 
Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft 
 
Leipzig schafft soziale 
Stabilität: 
Chancengerechtigkeit in 
der inklusiven Stadt 
Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung 
Bezahlbares Wohnen 
Zukunftsorientierte Kita- 
und Schulangebote 
Lebenslanges Lernen 
Sichere Stadt 
 
 
 
  
Akteure: 
 Bürgerstadt 
 Region 
 Stadtrat 
 Kommunalwirtschaft 
 Verwaltung 
 
Leipzig stärkt seine 
Internationalität: 
Weltoffene Stadt 
Vielfältige, lebendige 
Kultur- und Sport-
landschaft 
Interdisziplinäre 
Wissenschaft und 
excellente Forschung 
Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort 
Imageprägende 
Großveranstaltungen 
Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln 
 
Sonstige Ziele: siehe Pkt. III 
 
trifft nicht zu  
 
 
 
Beschreibung des Abwägungsprozesses:  
Es gibt keine unterschiedliche fachliche Beurteilung innerhalb der Stadtverwaltung, so dass 
ein Abwägungsprozess nicht erforderlich ist. 
 
I. Eilbedürftigkeitsbegründung 
Auf Grund der Dringlichkeit der Trennung von Kinder- und Jugendbereich, um für die 
Zielgruppe der Säuglinge und Kleinkinder den Schutz in einer Inobhutnahmeeinrichtung 
sicherstellen zu können, muss es zwingend zu einer Beschleunigung des Baubeschlusses 
und zur schnellstmöglichen Baurealisierung kommen. Die geplante Inobhutnahmekapazität 
von 8 (+3) Plätzen entspricht dem jetzigen Stand des Kindernotdienstes in der Ringstraße 4, 
jedoch können mit dem angebundenen Übergangsprojekt (Wohngruppe) zusätzliche Plätze 
geschaffen werden. Auf diese Weise kann der dringende, auch vom ASD angezeigte Bedarf, 
gedeckt werden. 
 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit  
Die Notwendigkeit einer nichtöffentlichen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben.  
 
 
 
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III.  Strategische Ziele 
Die strategischen Ziele sind ausführlich unter Pkt. 1.2 ausgeführt. 
 
1. Anlass 
 
1.1 Grundlagen / Beschlüsse 
 Stadtratsbeschluss VI-HP-04196 zum Haushaltsantrag A 0003/ 17/18 vom 
01.02.2017  
 VI-DS-05356 - Planungsbeschluss für den Umbau des Hauses 10, Nikolai - 
Rumjanzew-Straße 100 in 04207 Leipzig durch den Verbund Kommunaler Kinder- 
und Jugendhilfe (VKKJ) zur Inobhutnahme von Kindern im Alter von 0 - 12 Jahren 
nach § 42 SGB VIII sowie nach §§ 34, 35a SGB VIII als Übergangsangebot nach 
erfolgter Inobhutnahme v. 13.06.2018 
 VI-DS-08047 – Feststellung des Jahresabschlusses für das Wirtschaftsjahr 
01.01.2017 bis 31.12.2017 für den Eigenbetrieb Verbund Kommunaler Kinder- und 
Jugendhilfe vom 04.09.2019 
 
1.2 Ziel und Entwicklungskonzeption 
Durch die Umsetzung des Vorhabens wird die dringend benötigte Trennung des 
Kindernotdienstes vom Jugendnotdienst sowie eine flexible Berücksichtigung von 
Platzkapazitäten für Bereitschaftseinsätze zu Schließzeiten des ASD ermöglicht. Ergänzend 
dazu soll an den Kindernotdienst künftig eine Übergangswohngruppe mit bis zu acht 
zusätzlichen Plätzen für Kinder im Alter von 0–12 Jahren gemäß § 34 SGB VIII geschaffen 
werden. Ziel ist es, die Säuglinge und Kleinkinder in einer familiennahen Wohngruppe zu 
betreuen, wenn während oder nach der Inobhutnahme keine längerfristigen stationären oder 
innerfamiliären Hilfen w. z. B. eine Bereitschafts- o. Vollzeitpflege etc. angezeigt oder 
vorhanden sind. 
 
1.3 Beschreibung des IST-Zustandes 
Das Haus 10 auf dem Gelände der Robert-Koch-Klinik, Nikolai-Rumjanzew-Straße 100, 
04207 Leipzig wurde bis einschließlich Mai 2017 als Unterkunft für asylsuchende Menschen 
genutzt. Da die Nutzung als Asylunterkunft nicht mehr erforderlich ist, wurde das Gebäude 
dem VKKJ zur Nachnutzung angeboten. Derzeit befindet sich das Gebäude im ungenutzten 
Zustand und wird durch die Robert-Koch-Klinik als Lager genutzt. Für die Umnutzung als 
Asylunterkunft konnte ein Großteil der baulichen Gegebenheiten der vorherigen Nutzung als 
Bettenhaus (Elektroanlagen, Sauerstoffanlage, Raumaufteilung, Sanitäreinrichtungen etc.) 
übernommen oder geringfügig angepasst werden. Für den Umbau und die künftige Nutzung 
zur Inobhutnahme von Kleinkindern und Kindern im Alter von 0–12 Jahren sowie als 
Übergangsangebot nach Inobhutnahme (Wohngruppe) sind umfangreiche 
Umbaumaßnahmen im Inneren des Gebäudes erforderlich. 
 
1.4 Ableitung des Bedarfs 
Siehe Punkt 1.5. Mit Stadtratsbeschluss VI-HP-04196 zum Haushaltsantrag A0003/ 17/18 
vom 01.02.2017 wurde der VKKJ mit der Schaffung dringend notwendiger Unterkünfte im 
Stationären Bereich „Hilfen zur Erziehung“ beauftragt. 
 
1.5 Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Das Verhaltensmuster der Jugendlichen im Kinder- und Jugendnotdienst (Ringstr. 4, 04209 
Leipzig), geprägt von einer hohen Aggressivität mit selbst- und fremdgefährdenden 
Handlungen, vor allem mit dem Hintergrund von alkohol- und Drogenkonsum, stellt 
zunehmend eine unkalkulierbare Gefährdung für die im gleichen Objekt betreuten Säuglinge 
und Kleinkinder dar. Im Zuge der Gefährdungsprävention und unmittelbaren 
Gefahrenabwehr hat die Stadt Leipzig den Schutz der Kinder durch eine Trennung der 
Jugendlichen von den Säuglingen und Kleinkindern sicherzustellen. Darüber hinaus kann mit 
einer Verortung des Kindernotdienstes auf dem Gelände der Robert-Koch-Klinik die ärztliche 
Versorgung der Säuglinge (vor allem Frühgeburten, die teilweise im Kindernotdienst einen 
Entzug auf Grund des Drogenkonsums der Kindesmutter während der Schwangerschaft 
6/12
durchleben) direkt auf dem Klinikgelände durch die Kindernotaufnahme sichergestellt 
werden. 
 
1.6 Alternativlösungen 
keine 
 
2. Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 
 
2.1 städtebauliche Einordnung 
Das Haus 10 befindet sich auf dem ca. 15 ha großen und unter Denkmalschutz stehenden 
Parkgelände der Robert-Koch-Klink, Nikolaj-Rumjanzew-Straße 100, 04207 Leipzig im 
Stadtbezirk West, Gemarkung Kleinzschocher, OT Grünau-Ost. Der Robert-Koch-Park 
gliedert sich in insgesamt fünf Flurstücke mit den Nummern: 249; 254; 260; 994 und 995/1. 
Das Haus 10 befindet sich auf dem Flurstück 994 in zentraler Lage des Parks. Dieser wird im 
Norden durch die Gleisanlage der S-Bahn (Linie S1), im Osten durch die Nikolaj-
Rumjanzew-Straße, im Süden durch die Ratzelstraße und im Westen durch die Schönauer 
Str. umschlossen. Der Haupteingang und die Zufahrt zum Parkgelände liegt an der Nikolaj-
Rumjanzew-Straße. 
 
2.2 Erläuterung der Planung 
 
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) 
 Rodung von Bäumen und Strauchflächen, teilweise Beseitigung der 
Vegetationsdecke  
 Altlastenbeseitigung im Baugrund 
 
 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) 
 Außenwand (Dämmung und Putz) stellenweise ausbessern inkl. Auffrischung des 
bestehenden Farbanstrichs   
 Trennwände in Mauerwerk/ Leichtbauweise (Gipskarton) 
 Verschließung einzelner Türöffnungen 
 Herstellen einzelner Türöffnungen 
 Innentüren werden nach heutigem Standard in Höhe und Breite angepasst 
 Mechanische Schließanlage 
 Innenwandbekleidungen (z. B. Farbanstrich, Fliesen, Putz etc.) 
 Dachbeläge ausbessern und teilweise erneuern 
 Unterhangdecken aus Gipskarton teilweise mit und ohne Akustiklochung 
(Schlafräume ohne Akustiklochung) 
 Bodenbeläge aus Linoleum, in den Sanitärbereichen aus Fließen 
 sonstige Maßnahmen (z. B. Baustelleneinrichtung, Baureinigung etc.) 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
 
Elektrotechnik 
 
 Starkstromanlagen 
 Niederspannungsschalt- und installationsanlagen 
 Brandschutzmaßnahmen 
 Beleuchtungsanlagen innen und außen inkl. Sicherheitsbeleuchtung 
 Blitzschutz- und Erdungsanlagen prüfen und teilweise erneuern 
 Gefahrenmeldeanlagen 
 Fernmeldeanlagenanlage 
sonstige Maßnahmen (z. B. Baustelleneinrichtung etc.) 
7/12
Heizung/ Lüftung/ Sanitär 
 Wasser- und Abwasseranlagen 
 Teilweiser Austausch alter Heizkörper und Leitungen sowie Ergänzung felender 
Heizkörper 
 Lufttechnische (Klein-)Anlagen (Wand-/ Deckenlüfter) in den Sanitärbereichen und 
dem Haustechnikraum 
sonstige Maßnahmen (z. B. Baustelleneinrichtung etc.) 
 
KG 500 Außenanlagen (DIN 276) 
 
Anzahl PKW-Stellplätze Anzahl Fahrrad-Stellplätze 
9+1 für Rollstuhlfahrer 12 
 Oberflächenbefestigung (s. g. Austritt 1m x 1m) im Bereich der Fluchtwegtüren in 
Richtung Garten aus Betonplatten  
 Herstellung von Stellplätzen (Fahrräder), Oberflächenbeschaffenheit des Parkplatzes 
aus Betonpflaster/ Betongittersteinen (Bestand) 
 Einfriedung des Grundstückes (teilweise Erweiterung durch räumliche Trennung der 
beiden Hofbereiche (KND/ WG) sowie zusätzliche Zaunstore) 
 Außenbeleuchtungsanlagen 
 Herstellen von Pflanz- und Rasenflächen sowie ggf. das Pflanzen neuer Sträucher 
etc. 
 
 
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) 
 
Die Kostengruppe 600 umfasst im Wesentlichen nicht fest verbaute Möbel wie z. B. 
Schreibtische, Stühle, Schränke, Regale, Betten, Wickeltische etc. 
 
2.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Maßnahme 
Durch Umsetzung der Maßnahme wird dem dringend notwendigen Kapazitätsausbau im 
Bereich der Unterbringung von Kleinkindern entsprochen und der Kinderschutz kann in der 
Stadt Leipzig besser berücksichtigt werden. 
 
 
2.4 Eigentumsverhältnisse 
 
Gemarkung Kleinzschocher OT Grünau-Ost 
Flurstücksnummer 994 (GB-Blatt-Nr. 1413) 
Flurstücksgröße in m² 36.931 3.875 
(Eingefriedeter Bereich) 
Eigentum Stadt Leipzig Eigenbetrieb 
Städtisches Klinikum 
„St. Georg“ 
 
Die Entwidmung des Grundstückes/Gebäude wieder an die Stadt Leipzig befindet sich in 
Bearbeitung. 
 
Im Rahmen dieser Entwidmung ist angedacht, die notwendigen Flächen dieses Flurstückes 
(eingezäunten Bereich als auch gegenüberliegenden Parkplatz) in das Anlagevermögen 
des Eigenbetriebes VKKJ zu übertragen.  
8/12
 
2.5 Energiekonzept 
 
Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" 
definiert. 
 
 
 Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: 
Umbaumaßnahme im Inneren 
 
 Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant: 
Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten: 
nicht relevant 
 
Energetischer Standard / Energiekonzept: 
nicht relevant 
 
Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP): 
 
 
 Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht. 
(Umbaumaßnahme im Inneren) 
 
 Der Passivhausstandard wurde untersucht. 
Nachweis nach EnEV 2014: 
nicht relevant 
 
Nachweis der U-Werte (Angabe nur bei Modernisierung einzelner Bauteile): 
nicht relevant 
 
Energieträger: 
 Anwendung gewählt Bemerkung/Begründung 
Fernwärme geeignet  
 Primärenergiefaktor = 0,42, FW liegt 
bereits an 
Erdwärme   
       
Gas   
       
Holz-Pellets   
       
Sonstiges   
       
 
 
Weitere erneuerbare Energien: 
nicht relevant 
Energetische Maßnahmen zu Technischen Anlagen (KG 400) 
 
Wärmeerzeugung und -verteilung: 
Die Wärmeerzeugung erfolgt über die im Bestand vorhandene Anlage. Die 
Wärmeverteilung erfolgt über gedämmte Heizleitungen welche teilweise aus dem  
 
Bestand übernommen werden können und teilweise vollständig erneuert werden 
müssen. Die Heizleitungen verlaufen teilweise auf der Wandoberfläche, unterhalb der 
Wandoberfläche und im Fußbodenbereich. 
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Warmwassererzeugung: 
Die Warmwassererzeugung erfolgt über die im Bestand vorhandene Anlage. Die 
Warmwasserverteilung erfolgt über Wasserleitungen welche teilweise aus dem 
Bestand übernommen werden können und teilweise vollständig erneuert werden 
müssen. 
 
Lufttechnische Anlagen: 
Die im Bestand vorhandenen Wand- und Deckenlüfter der Sanitärbereiche sollen, je 
nach Zustand, übernommen werden 
 
Wasser/Abwasser: 
Es werden die vorhandenen Schmutzwasserleitungen genutzt. Die Menge an 
Niederschlagswasser bleibt unverändert und wird über das angebundene Netz 
entsorgt. Eine Versickerungsanlage ist nicht erforderlich. 
 
Stark- und Schwachstrom: 
Sämtliche- Außen und Innenleuchten besitzen als Leuchtmittel LEDs. Im Innenbereich 
werden ausschließlich halogenfreie Kabel und Leitungen verwendet. 
2.6 barrierefreies Bauen 
Das Gebäude ist barrierefrei erschlossen. 
 
2.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
Bei der Gestaltung im Gebäudeinnern, z. B. des Farbkonzeptes, sollen nach Möglichkeit die 
späteren Nutzer, Kinder und Betreuer, einbezogen werden. 
 
3. Realisierungs-/Zeithorizont 
Baubeginn 03/2020 
Fertigstellung 10/2020 
 
4. Finanzielle Auswirkungen 
Kostenermittlungsstufe nach DIN 276 vom 
Kostenberechnung 08.10.2019 
 
Kostengruppe Gesamt 
Grundstück 0,00 
Herrichten und Erschließung    0,00 
Bauwerk - Baukonstruktionen 626.832,96 
Bauwerk - Technische Anlagen 372.901,53 
Außenanlagen 103.940,55 
Ausstattung und Kunstwerke 225.000,00 
Baunebenkosten 422.808,16 
 1.751.483,20 
gerundet 516,80 
Summe 1.752.000,00 
 
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % USt. 
10/12
*) inkl. Leistungserstattung des Amtes 
für Gebäudemanagement (30% der KG 700 
(netto)) 
85.129,16 
Angabe in Euro netto 
Der Anstieg der Kosten gegenüber dem Planungsbeschluss (VI-DS-05356) um 1.013 T€ 
resultiert aus der nunmehr vorliegenden Kostenberechnung (Entwurfsplanung). Die Deckung 
erfolgt über den Investitionszuschuss aus Ermächtigungsübertrag des AfJFB (PSP- Element 
„Unterkünfte für stationäre Hilfen“ 7.000 17 51.740). Ein Finanzierungsbeitrag erfolgt durch die 
Mittelweiterleitung des Jahresüberschusses 2017 des VKKJ in Höhe von 639 T€ (siehe RB VI-
DS-08047). 
Die Pacht- /Betriebs- u. Nebenkosten sind mit dem Eigenbetrieb Klinikum St. Georg 
vorverhandelt und unter Anlage 3 sowie Punkt 4.4 dargestellt.  
 
4.1 Finanzierungsplan 
Die Maßnahme ist nicht förderfähig. 
 
 
4.2 Einordnung in den Wirtschaftsplan des Eigenbetriebes 
 
Die finanziellen Mittel stehen durch den Stadtratsbeschluss vom 01.02.2017 zur Verfügung. 
Zudem fließt die Mittelweiterleitung aus dem Jahresüberschuss 2017 entsprechend 
Stadtratsbeschluss vom 04.09.2019 in die Finanzierung ein. 
 
In den Haushaltsjahren sind folgende Investitionszuschüsse an den Eigenbetrieb VKKJ 
vorgesehen: 
 
Jahr 2019 2020 Gesamt 
Planung 200.000,00 230.000,00 430.000,00 
Bau 0,00 1.322.000,00 1.322.000,00 
Gesamt 200.000,00 1.552.000,00 1.752.000,00 
Fördermittelanteil 0,00 0,00 0,00 
Anteil Stadt 200.000,00 912.903,00 1.112.903,00 
Mittelweiterleitung 0,00 639.097,00 639.097,00 
Angaben in € brutto 
 
4.3 VgV-Betrachtung / Planungsbeteiligte 
 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft. 
Der maßgebliche Schwellenwert wurde nicht überschritten. 
 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 Schmole und Jäckel PartGmbH 
Freianlagen nach § 38  Schmole und Jäckel PartGmbH 
Tragwerksplanung nach § 49  BAUPLAN GmbH & Co. KG 
Technische Ausrüstung nach § 53  Projektierung Heizung Lüftung Sanitär 
Technische Ausrüstung nach § 53 Ingenieurbüro Ferdinand Knabe 
 
 
 
 
11/12
4.4 Pacht-/Betriebskosten 
 
Das Bauvorhaben ist ein Umbau des bestehenden Hauses 10 mit anschließender Nutzung 
durch den VKKJ. Die Kosten sind bekannt. 
 
Die Pacht- /Betriebs- u. Nebenkosten sind in der Anlage 3 ausführlich erfasst. Sie betragen 
ab 2021 ff. 75.600,23 €. Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.11.20 in Betrieb. Die 
anteiligen Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen 12.600,04 €. 
 
Diese Pachtkosten würden entfallen, sofern eine Übertragung in das Anlagevermögen des 
Eigenbetriebes erfolgen sollte. 
 
 
4.5 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
 
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die 
DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten Nutzungskosten 
nach DIN 18960. In beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen 
verwendet (z. B. KG 200, KG 300 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich 
voneinander. 
 
Kennwerte des Vorhabens: NUF 1.053 m² 
BGF 1.331 m² 
BRI 4.100 m³ 
 
KG 300 + 400 999.735,00 € 
 
BKI Altbau 2017 – Kennwertvergleich  
 
   Kennwerte 
des 
Vorhabens 
Bemerkungen/Begr
ündung 
KG 300 + 400/NF 1.230 €/m²  949 €/m² Aufgrund der relativ 
guten Grundsubstanz 
des Gebäudes und 
einer bereits zuvor 
durchgeführten 
Ertüchtigung im Zuge 
der Herrichtung als 
Asylunterkunft 
unterschreitet der 
Kennwert den 
Vergleichswert nach 
BKI. 
KG 300 + 400/BGF 800 €/m²  751 €/m² Siehe Vergleich NF 
KG 300 + 400/BRI 275 €/m³  244 €/m³ Siehe Vergleich NF 
 
 
5. Auswirkungen auf den Stellenplan 
Die Maßnahme hat Auswirkungen auf den Stellenplan. Der Stellenplan wird um insgesamt 
9,50 VzÄ erweitert. 
 
6. Bürgerbeteiligung 
 bereits erfolgt     geplant     nicht nötig 
 
 
12/12
7. Besonderheiten  
keine 
 
 
8. Folgen bei Nichtbeschluss 
Ein Nichtbeschluss führt dazu, dass der dringend notwendige Schutz der Säuglinge und 
Kleinkinder in einer Inobhutnahmeeinrichtung nicht vollumfänglich gewährleistet werden 
kann und dringend notwendige Plätze zur Unterbringung von Kindern nicht geschaffen 
werden können.  
Anlagen: 
Anlage 1 – Ansichten 
Anlage 2 – Grundriss 
Anlage 3 – Ermittlung Pacht-/ Betriebskosten 
 
Haus 10 der Robert-Koch-Klinik (Sankt Georg)
014265g002
Nikolai-Rumjanzew-Straße 100
04207 Leipzig
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Übersicht / Lage- / Höhenbezug
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Tel.:
Fax.:
1189x594
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Höhenbezug:
Lagebezug:
RH lichte Raumhöhe
A Raumfläche nach DIN277
U Raumumfang
BRH Brüstungshöhe
UK Unterkante
KF Kastenfenster
±0.00 Oberkante Fertigfußboden
Höhendarstellung/überliegende Bauteile
verdeckte bzw. nicht gemessene
Treppe über Schnittebene
LEGENDE
Bauteile
Haus 10
Ansichten
Architekturbüro Schmole und Jäckel
PartnerschaŌsgesellschaŌ mit beschränkter BerufshaŌung (PartGmbB)
Ferdinand-Rhode-Str. 14                                         04107 Leipzig
Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT]                             Fax. [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Mail:                                [E-MAIL ENTFERNT]
Net:                                  www.schmole-partner-architekten.de
VKKJ
Verbund Kommunaler Kinder- und Jugendhilfe
Eigenbetrieb der Stadt Leipzig
Naumburger Straße 26
04229 Leipzig
WP 05
29.08.2019R.Schmole
Art der ÄnderungIndex Datum Name
Vorabzug zur Werkplanung
1:100,
1:1000
S-AS-A
S-B S-B
KND
WG
Westansicht
Nordansicht
Ostansicht
Südansicht BA 05 Ansichten
Haus 10 der Robert-Koch-Klinik (Sankt Georg)
014265g002
Nikolai-Rumjanzew-Straße 100
04207 Leipzig
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Übersicht / Lage- / Höhenbezug
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Tel.:
Fax.:
1189x594
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Höhenbezug:
Lagebezug:
RH lichte Raumhöhe
A Raumfläche nach DIN277
U Raumumfang
BRH Brüstungshöhe
UK Unterkante
KF Kastenfenster
±0.00 Oberkante Fertigfußboden
Höhendarstellung/überliegende Bauteile
verdeckte bzw. nicht gemessene
Treppe über Schnittebene
LEGENDE
Bauteile
Haus 10
Erdgeschoss
Architekturbüro Schmole und Jäckel
PartnerschaŌsgesellschaŌ mit beschränkter BerufshaŌung (PartGmbB)
Ferdinand-Rhode-Str. 14                                         04107 Leipzig
Tel. [TELEFONNUMMER ENTFERNT]                             Fax. [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Mail:                                [E-MAIL ENTFERNT]
Net:                                  www.schmole-partner-architekten.de
VKKJ
Verbund Kommunaler Kinder- und Jugendhilfe
Eigenbetrieb der Stadt Leipzig
Naumburger Straße 26
04229 Leipzig
WP 02
INDEX 2
29.08.2019R.Schmole
Art der ÄnderungIndex Datum Name
Vorabzug zur Werkplanung
1:100,
1:1000
 13 
x 185 x 2151
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
BRH 66
1,82
1,33
2,905
1,40
BRH 70
1,98
1,71
BRH 70
1,98
1,69
2,905
1,40
BRH 72
1,56
1,11
BRH 70
1,56
1,12
BRH 70
1,55
1,12
BRH 77
1,55
1,12
BRH 741,49
1,03
BRH 70
1,48
1,06
BRH 70
1,49
1,09
BRH 90
1,49
1,07
BRH 735
1,73
1,70BRH 70
1,75
2,18
BRH 735
1,72
1,70
BRH 83
1,28
1,095
BRH 8395
1,15
BRH 86
1,64
1,16
BRH 70
1,83
1,36
BRH 70
1,80
1,23
BRH 70
1,86
1,37
BRH 70
1,86
1,37
BRH 70
1,86
1,36
BRH 73
1,86
1,37
BRH 70
1,86
1,37
BRH 70
1,86
1,37
BRH 60 1,86
1,24
BRH 60 1,86
1,24
BRH 70 1,86
1,15
BRH 1,23 1,27
94
BRH 1,231,27
97
BRH 1,231,27
97
BRH 70
1,135
99
BRH 70
1,135
99
BRH 1,23 1,27
97
BRH 70 1,71
1,15
BRH 70 1,71
1,15
BRH 70 1,71
1,15
BRH 70 1,71
1,15
BRH 70 1,70
1,21
BRH 70 1,70
1,21
BRH 70 1,70
1,21
BRH 70 1,70
1,21
BRH 70 1,70
1,21
BRH 74 1,70
1,21
BRH 1,14 1,27
96
BRH 1,14 1,27
96
2,66
1,11
BRH 70
1,30
96
BRH 70
1,30
96
2,24
1,14
BRH 701,82
1,17
BRH 701,82
1,17
BRH 701,82
1,17
BRH 701,82
1,17
BRH 701,75
1,75
BRH 70
1,28
76
BRH 701,99
1,36
BRH 701,99
1,36
BRH 701,99
1,36
BRH 701,99
1,36
BRH 701,99
1,36BRH 70 1,99
1,36BRH 701,99
1,36
BRH 701,99
1,36
2,01
76
2,01
1,01
2,01
885
2,01
1,01
2,01
1,01
2,01
1,01
2,01
1,01
2,01
1,01
2,01
1,01
2,01
885
2,01
76
2,01
1,01
2,01
885
2,01
76
2,01
1,01
2,70
1,86
2,01
1,35
2,01
885
2,01
885
2,01
1,01
2,01
1,01
2,01
1,01
2,01
1,01
2,01
885
2,01
1,01
2,01
885
2,01
1,01
2,01
1,01
2,01
1,01
2,01
64
BRH 70
1,97
58
BRH 70
1,97
58
2,01
1,30
BRH 8199
1,15
2,01
1,26
2,01
1,01
2,01
1,01
2,01
1,01
2,01
1,01
2,01
1,01
2,01
1,01
2,01
635
2,01
635
2,01
635
2,01
635
2,01
1,01
2,01
885
2,01
885
2,01
885
2,01
1,01
2,97
1,78
2,01
1,01
2,01
1,01
2,01
635
2,01
635
2,01
76
2,01
1,01
2,01
1,01
2,01
1,01
2,01
885
2,01
1,01
2,01
1,01
2,01
1,01
2,01
1,01
2,01
1,01
2,01
635
2,01
635
2,01
76
2,01
76
2,01
885
2,01
1,01
2,01
885
2,01
1,35
2,01
1,01
2,01
1,01
2,01
1,35
BRH 601,86
1,25
BRH 601,86
1,23 BRH 60 1,86
1,25
BRH 601,86
1,25 BRH 601,86
1,25
BRH 601,86
1,26
2,01
1,01
2,01
635
2,01
635
2,01
70
2,01
76
2,01
635
2,01
635
2,01
1,01
2,01
1,01
2,01
1,01
2,01
1,01
2,01
1,01
2,01
1,01
2,01
885
2,01
76
2,01
885 2,01
635
S-12S-12
1,70
-0,185
 +118,025
31
32
33
T30 RS
T60 RS
mit Feststeller
Einfriedung neu
2,01
Notausgang
Notausgang
Kindernotdienst
Wohngruppe mit 8 Plätzen
Baby-
bad
Wickel-
tisch
Zugang zum Garten
Zugang zum Garten
Trennwand
Trennwand
Brandwand neu
bis UK Dach
aufmauern
1234
KND
WG
WE
KND
Brandwand neu
bis UK Dach
aufmauern
Brandschutz-
verglasung
Vorwand h = 1,20 Raumhoch
Vorwand h = 1,20
Wasseranschluss
Trennwand Glas
Satiniert
Vorwand h = 1,20 mVorwand h = 1,20 m
Vorwand h = 1,20 m
Zaun neu
Zaun neu
Notausgang
Wäschespinne
Vorwand h = 1,20
Wand
oberfläche
beamerfähig
T30 RS
2,71
1,15
2,71
1,00
2,66
1,05
FS
Notausgang ZA
EAS
ZA
ZA
ZA
003
Garderobe P
A: 7,10 m2
U: 12,48 m
RH: 2,80 m
004
WC-Gäste
A: 2,65 m2
U: 7,875 m
RH: 2,80 m
A01
Gartengeräte
A: 5,53 m2
U: 9,905 m
RH: 2,80 m
2,01
885
59 3,155 10 86 18 2,53 10 6,29 61 6,07 14 3,18 15 2,88 19 4,15 17 1,92 53 1,94 17 1,83 50 6,08 58
67 7,01 67
59 8,20
32
4,39 30 4,60 195 1,125 34 2,60 21
58 2,26 8,955 125 5,89 17 2,46 10 2,76 20 3,37 10 2,425 465 1,475 5
1,385 255 1,73 395 4,10 17 2,185 17 2,21 46 3,465 53
58 1,91 15
58
29 4,46 65 35 4,36 30 5,00 15 5,97 31 2,47 30 2,725 125 5,81 10 2,855 34 2,70 10 2,90 335 5,785 29 1,79 20 3,695 11 4,47 21 5,77 13 1,67 535
5,36 35 2,18 45 4,89
63 3,96 34 3,61 45 4,77 42
58 3,54 30 1,55 26 2,97
8,35 4,49
24,15 6,47
4,34 2,99 4,19 2,29 31,09
13,17 48,36
14,18
8,55 15,90 3,62 23,275 5,915 13,215
3,47
74 1,01 43
18
42
58 3,27 38
3,27 38
4,66
12,84
9,78
1,37
1,35 55
1,68
1,43
63 3,96 34 1,63 2,42 8 2,58 16 1,96 42
55 5,41 24 3,71 45 4,77 42
24
695
15 1,57 175 1,88 18 9,00 39 23,67 25
58
1,97
2,065 1,095
1,28
2,115 1,70
1,72
1,31 2,18
1,75
1,345 1,70
1,73
1,15
95
1,08 1,30
2,01
1,36 1,15
99
10 2,925 52
10 2,41
3,465 10 2,125 10 2,41
2,75 15 2,76 30 2,75 10 2,75 30 2,735 10 2,755 30 2,72 10 2,77 63
Parkplatz
Feuerwehrzufahrt
034
Küche /Essen
A: 37,34 m2
U: 27,82 m
RH: 2,80 m
051
WC-Dusche D.
A: 29,31 m2
U: 22,19 m
RH: 2,80 m
014
Küche / Essen
A: 43,25 m2
U: 27,105 m
RH: 2,80 m
035
Spielen
A: 28,49 m2
U: 21,55 m
RH: 2,80 m
037
Zimmer
A: 13,02 m2
U: 15,14 m
RH: 2,80 m
039
Zimmer
A: 11,40 m2
U: 14,46 m
RH: 2,80 m
042
Spiel
A: 19,52 m2
U: 17,74 m
RH: 2,80 m
050
Babybad
A: 17,70 m2
U: 16,86 m
RH: 2,80 m
059
WC-Duche D
A: 14,13 m2
U: 16,175 m
RH: 2,80 m
027
Büro TL
A: 10,42 m2
U: 12,97 m
RH: 2,80 m
028
Beratung
A: 17,56 m2
U: 17,00 m
RH: 2,80 m
025
Büro/ Besprechung
A: 12,52 m2
U: 14,87 m
RH: 2,80 m
029
Kinder.w Abstell
A: 13,66 m2
U: 15,14 m
RH: 2,80 m
008
Büro
A: 19,34 m2
U: 18,51 m
RH: 2,80 m
010
Eltern-/Kindtraining
A: 9,25 m2
U: 12,18 m
RH: 2,80 m
015
Zimmer
A: 12,91 m2
U: 14,86 m
RH: 2,80 m
017
Zimmer
A: 12,79 m2
U: 14,81 m
RH: 2,80 m
019
Zimmer
A: 12,81 m2
U: 14,815 m
RH: 2,80 m
021
Zimmer
A: 12,86 m2
U: 14,84 m
RH: 2,80 m
022
Zimmer
A: 12,82 m2
U: 14,82 m
RH: 2,80 m
007
Spielen/ Wohnen
A: 48,93 m2
U: 31,945 m
RH: 2,80 m
013
WC Bad -D
A: 12,84 m2
U: 14,395 m
RH: 2,80 m
012
Baby-Bad
A: 4,11 m2
U: 8,12 m
RH: 2,80 m
011
Bad WC - H
A: 13,21 m2
U: 14,66 m
RH: 2,80 m
001
Abstell
A: 11,19 m2
U: 13,67 m
RH: 2,80 m
002
Abstell 2
A: 0,59 m2
U: 3,20 m
RH: 2,80 m
090A
Windfang
A: 3,70 m2
U: 7,91 m
RH: 2,80 m
031
WM/Trockner
A: 8,50 m2
U: 16,405 m
RH: 2,80 m
033
Lager
A: 4,79 m2
U: 8,94 m
RH: 2,80 m
030
WC-G
A: 4,38 m2
U: 10,37 m
RH: 2,80 m
041
Individualberatung
A: 8,86 m2
U: 13,71 m
RH: 2,80 m
048
Technik
A: 6,61 m2
U: 11,26 m
RH: 2,80 m
090G
Flur
A: 49,76 m2
U: 51,98 m
RH: 2,80 m
090H
Flur
A: 26,61 m2
U: 24,385 m
RH: 2,80 m
090I
Flur
A: 27,65 m2
U: 27,16 m
RH: 2,80 m
090J
Ausgang
A: 3,47 m2
U: 7,675 m
RH: 2,80 m
090F
Flur
A: 30,24 m2
U: 38,07 m
RH: 2,80 m
024
Garderobe
A: 26,56 m2
U: 21,595 m
RH: 2,80 m
090D
Flur
A: 69,83 m2
U: 53,24 m
RH: 2,80 m
090E
Windfang
A: 9,03 m2
U: 12,24 m
RH: 2,80 m
032
Garderobe
A: 12,79 m2
U: 16,58 m
RH: 2,80 m
043
Lager
A: 10,31 m2
U: 13,92 m
RH: 2,85 m
044
Lager
A: 10,61 m2
U: 14,00 m
RH: 2,85 m
045
Archiv
A: 6,79 m2
U: 10,85 m
RH: 2,85 m
046
Garderobe
A: 6,01 m2
U: 9,92 m
RH: 2,85 m
047
Garderobe
A: 5,77 m2
U: 9,61 m
RH: 2,85 m
049
Toben
A: 22,85 m2
U: 19,46 m
RH: 2,85 m
016
Zimmer
A: 12,70 m2
U: 14,77 m
RH: 2,80 m
018
Zimmer
A: 12,74 m2
U: 14,79 m
RH: 2,80 m
020
Zimmer
A: 12,81 m2
U: 14,815 m
RH: 2,80 m
090B
Flur
A: 2,64 m2
U: 6,59 m
RH: 2,80 m
005
Lager
A: 6,10 m2
U: 9,88 m
RH: 2,80 m
006
HWR
A: 8,75 m2
U: 11,98 m
RH: 2,80 m
036
Zimmer
A: 12,43 m2
U: 14,86 m
RH: 2,80 m
055
Zimmer
A: 15,55 m2
U: 16,52 m
RH: 2,80 m
056
Zimmer
A: 14,46 m2
U: 16,115 m
RH: 2,80 m
057
Zimmer
A: 15,30 m2
U: 16,43 m
RH: 2,80 m
053
Kind
A: 16,36 m2
U: 16,825 m
RH: 2,80 m
054
Mutter
A: 14,10 m2
U: 15,98 m
RH: 2,80 m
058
Büro
A: 31,15 m2
U: 22,345 m
RH: 2,80 m
009
Büro
A: 10,21 m2
U: 12,78 m
RH: 2,80 m
038
Zimmer
A: 16,81 m2
U: 16,69 m
RH: 2,80 m
040
WC,Dusche-H
A: 14,22 m2
U: 15,59 m
RH: 2,80 m
012B
P-WC
A: 1,72 m2
U: 5,63 m
RH: 2,80 m
026
Brandmelde
A: 10,16 m2
U: 12,825 m
RH: 2,80 m
023
Lager
A: 7,04 m2
U: 10,66 m
RH: 2,80 m
A02
Spielzeug
A: 13,91 m2
U: 15,055 m
RH: 2,80 m
052
WC
A: 3,63 m2
U: 8,57 m
RH: 2,80 m
090C
Flur
A: 5,39 m2
U: 9,32 m
RH: 2,80 m
A03
Spielzeug
A: 14,01 m2
U: 15,10 m
RH: 2,80 m
S-AS-A
S-B S-B
KND
WG
WP 02 Erdgeschoss
Babybad - Anschlagrichtung Tür geändert1 19.08.19 Schmole
Türgrößen geändert, WC-Abtrennungen, Gartengeräte ergänzt2 19.08.19 Schmole
Amt für Gebäudemanagement 18.09.2019
10/ 2020
11/ 2020
Wohnfläche 1.053,40
Freifläche 2.541,90
624 m² x 2,00 € = 1.247,44 € (mtl. zzgl. NK)
1.163 m² x 0,51 € = 593,08 € (mtl.)
624 m² x 2,75 € = 1.715,23 € (mtl.)
3.555,75 € (mtl.)
3.555,75 € x 2 Monate = 7.111,50 € 2020
3.555,75 € x 12 Monate = 42.668,99 € 2021 ff.
430 m² x 2,00 € = 859,36 € (mtl. zzgl. NK)
1.379 m² x 0,51 € = 703,29 € (mtl.)
430 m² x 2,75 € = 1.181,62 € (mtl.)
2.744,27 € (mtl.)
2.744,27 € x 2 Monate = 5.488,54 € 2020
2.744,27 € x 12 Monate = 32.931,24 € 2021 ff.
1.053 m² x 2,00 € = 2.106,80 € (mtl. zzgl. NK)
2.542 m² x 0,51 € = 1.296,37 € (mtl.)
1.053 m² x 2,75 € = 2.896,85 € (mtl.)
6.300,02 € (mtl.)
6.300,02 € x 2 Monate = 12.600,04 € 2020
6.300,02 € x 12 Monate = 75.600,23 € 2021 ff.
429,68
1.379,00
Bauherr:
gesamt:
Umbau Haus 10 zur Inobhutnahme von Kindern im Alter von 0-10 Jahren 
(Kindernotdienst u. Wohngruppe)
Nikolai-Rumjanzew-Str. 100
04207 Leipzig
Verbund Kommunaler Kinder- und Jugendhilfe (VKKJ) 
Eigenbetrieb der Stadt Leipzig
Naumburger Str. 26
04229 Leipzig
Vorhaben:
Fertigstellung:
 Nutzungsbeginn:
Pacht Wohnfläche:
Pacht Freifläche:
Nebenkosten:
Flächen:
Berechnung:
gesamt:
623,72
KND
1.162,90
WG
Kindernotdienst
Wohngruppe
Pacht Wohnfläche:
Pacht Freifläche:
Nebenkosten:
Pacht Wohnfläche:
Pacht Freifläche:
Nebenkosten:
gesamt:
Kindernotdienst/ 
Wohngruppe
1/1