Baubeschluss 20. Schule, Oberschule Bästleinstraße 14 - Teilmodernisierung Gebäudehülle (Bestätigung gem. § 78 in Anlehnung an § 79 (1) SächsGemO für das Haushaltsjahr 2020)
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-06642-NF-02
Datum: 2019-01-09
Vorlagenart: Neufassung Beschlussvorlage

1/4
 
 
Ratsversammlung 
 
Neufassung Nr. VI-DS-06642-NF-02 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 
 
 
Betreff: 
Baubeschluss 20. Schule, Oberschule Bästleinstraße 14 - Teilmodernisierung 
Gebäudehülle (Bestätigung gem. § 78 in Anlehnung an § 79 (1) SächsGemO für das 
Haushaltsjahr 2020) 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
SBB Nordost  09.01.2019 Anhörung 
FA Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule  10.01.2019 1. Lesung 
FA Stadtentwicklung und Bau  15.01.2019 1. Lesung 
Jugendhilfeausschuss  21.01.2019 Anhörung 
FA Finanzen  21.01.2019 2. Lesung 
FA Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule  24.01.2019 2. Lesung 
FA Stadtentwicklung und Bau  29.01.2019 2. Lesung 
Ratsversammlung  13.02.2019 Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
1. Die Baumaßnahme wird realisiert. (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung § 8 (3) 18 in 
der zurzeit gültigen Fassung) 
 
2. Die Gesamtkosten betragen 2.842.100 €. Der städtische Anteil beträgt 1.311.600 €. 
Die Erträge sind im PSP-Element „20. Schule“ (1.100.21.5.1.01.03) i. H. v. 1.530.500 
€ geplant.  
 
3. Die Aufwendungen sind im PSP-Element „20. Schule“ (1.100.21.5.1.01.03) in den 
Haushaltsjahren wie folgt veranschlagt / geplant: 
2017:      110.810 € 
2018:        32.500 € 
2019:   1.478.790 € 
2020:   1.220.000 € 
 
Die Erträge sind im PSP-Element „20. Schule“ (1.100.21.5.1.01.03) mit Fertigstellung 
der Maßnahme im Haushaltsjahr 2020 i.H. von 1.530.500 € geplant. 
 
4. Für das Haushaltsjahr 2020 werden außerplanmäßige Aufwendungen nach § 78 
SächsGemO in Anlehnung an § 79 (1) SächsGemO i.H. von 1.220.000 € im PSP-
Element „20. Schule“ (1.100.21.5.1.01.03) bestätigt. Die Deckung erfolgt aus der 
Kostenstellen „unterjährige Finanzierung formale Deckung ErgHH (1098620000). 
Dieser liegt eine Sperre der im Haushaltsjahr 2018 ursprünglich geplanten Mittel i.H. 
von 1.220.000 € zugrunde 
 
2/4
5. Die im Haushaltsjahr 2021 ff. entsprechend Anlage 1 anfallenden Folgekosten in 
Höhe von  41.763 EUR sind innerhalb des gesamtstädtischen Haushaltes gedeckt. 
Über eine Aufstockung des vorhandenen Budgets des Fachamtes ist im Rahmen der 
Haushaltsplanung 2021/2022 zu entscheiden. 
 
 
 
Zusammenfassung: 
 
Anlass der Vorlage:  
 
 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss    Verwaltungshandeln 
 Sonstiges: 
Die Gebäudehülle der 20. Schule, 1976 als Plattenbau vom Typ Ratio 74-720 Typ A 
errichtet, wird entsprechend den Anforderungen nach EnEV 2014 (Anforderungen 2016) 
ertüchtigt. Geplant sind Modernisierungsmaßnahmen für Dach, Fassade (einschl. Fenster), 
die Bauwerkstrockenlegung sowie durch die Modernisierung bedingte Maßnahmen (z. Bsp. 
Wiederherstellung der Außenanlagen). Weiterhin wird der ehemalige Haupteingang wieder 
aktiviert und neu gestaltet. 
Da mit dem, durch die LESG zur Zeit errichteten Erweiterungsbau der Anbau eines Aufzuges 
erfolgt, wird außerdem ein barrierefreies WC eingebaut.  
Die Durchführung der Baumaßnahmen ist im genutzten Zustand geplant. 
 
 
 
 
  
3/4
 
Übereinstimmung mit strategischen Zielen: 
 
 Schaffung von Rahmenbedingungen für eine ausgeglichenere Altersstruktur. 
 Das Handeln der Stadt richtet sich auf Kinder, Jugendliche und Familien mit Kindern 
aus. (siehe Anlage Prüfkatalog) 
 
 Schaffung von Rahmenbedingungen für Arbeitsplätze 
  (siehe Anlage Prüfkatalog) 
 
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen 
  
 
 
 
 
Finanzielle Auswirkungen   nein X wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein X ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? X nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge  2020 1.530.500 € 1.100.21.5.1.01.03 
 Aufwendungen  
2017 
2018 
2019 
2020 
110.810 € 
32.500 € 
1.478.790 € 
1.220.000 € 
1.100.21.5.1.01.03 
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen     
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein X wenn ja, 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen) 
Ab 
2021  Siehe 
Tabelle 1  
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
 
Auswirkungen auf den Stellenplan X nein  wenn ja, 
Beantragte Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
Beteiligung Personalrat X nein  ja, 
 
 
 
Beschreibung des Abwägungsprozesses: 
Nicht relevant 
 
 
 
  
4/4
 
 
 
Sachverhalt:  
siehe Textteil der Vorlage 
 
 
 
 
 
 
Anlagen: 
 
Anlage 0 Textteil 
Anlage 1 Tabelle 1 - Nutzungskosten 
Anlage 2 Lageplan 
Anlage 3 Grundriss 
Anlage 4 Ansicht Straßenseite 
Anlage 5 Ansicht Hofseite 
Anlage 6 Erläuterungen zum Baubeschluss - Energiekonzep 
 
 
 
 
Stadt Leipzig 1/9 
65/031/18-02/02_BB_Textteil_Fbl_031 
 
Haushaltsvorlage 
 
Baubeschluss 
 
 
 
Bauvorhaben 
 
Nutzung 
Oberschule 
Name 
20. Schule – Oberschule der Stadt Leipzig, 
 
Anschrift 
Bästleinstraße 14, 04347 Leipzig 
Maßnahme A Untersetzung 
Teilmodernisierung Gebäudehülle 
Maßnahme B Untersetzung 
  
Maßnahme C Untersetzung 
  
 
 
 
Bauherrenamt 
 
Dezernat 
V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 
Amt 
Amt für Jugend, Familie und Bildung 
Anschrift 
Naumburger Straße 26, 04229 Leipzig 
 
 
 
Baufachamt 
 
Dezernat 
VI Stadtentwicklung und Bau 
Amt  
Amt für Gebäudemanagement 
Anschrift 
Prager Straße 118 – 136, 04317 Leipzig 
 
 
Stand 
02.11.2018               
  
Stadt Leipzig 2/9 
65/031/18-02/02_BB_Textteil_Fbl_031 
Inhalt 
 
Kurzerläuterung ................................ ................................ ................................ .......................... 3 
1. Grundlagen ................................ ................................ ................................ ..................... 3 
1.1. Ziel und Entwicklungskonzeption ................................ ................................ .................... 3 
1.2. Beschlüsse ................................ ................................ ................................ ..................... 3 
2. Begründete Zielstellung der Baumaßnahme ................................ ................................ ... 3 
2.1. Beschreibung des Ist-Zustandes ................................ ................................ ..................... 3 
2.2. Ableitung des Bedarfes ................................ ................................ ................................ ... 3 
2.3. Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme ................................ ..............................  3 
2.4 Alternativlösungen ................................ ................................ ................................ .......... 3 
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung ................................ ................................ .................. 3 
3. Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme ................................ ........................... 4 
3.1. Städtebauliche Einordnung ................................ ................................ ............................. 4 
3.2 Erläuterung der Planung ................................ ................................ ................................ . 4 
3.2. Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme ................................ ..... 5 
3.3. Eigentumsverhältnisse ................................ ................................ ................................ .... 5 
3.4. Energiekonzept ................................ ................................ ................................ ............... 5 
3.5. Barrierefreies Bauen ................................ ................................ ................................ ....... 7 
3.6. Beteiligung von Kindern und Jugendlichen ................................ ................................ ...... 7 
4. Finanzieller Aufwand ................................ ................................ ................................ ....... 7 
5. Finanzierungsplan ................................ ................................ ................................ ........... 7 
6. Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan ................................ ..............................  8 
7. Fristenplan ................................ ................................ ................................ ...................... 8 
8. VgV-Betrachtung/Planungsbeteiligte ................................ ................................ ............... 8 
9. Effektivität und Wirtschaftlichkeit ................................ ................................ ..................... 9 
9.1. Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 ................................ ................................  9 
9.2. Auswirkungen auf den Stellenplan ................................ ................................ .................. 9 
9.3. Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 ................................ ...............................  9 
 
 
 
Anlagen 
Anlage 1 Tabelle 1 - Nutzungskosten 
Anlage 2 Lageplan 
Anlage 3 Grundriss 
Anlage 4 Ansicht Straßenseite 
Anlage 5 Ansicht Hofseite 
Anlage 6 Erläuterungen zum Baubeschluss - Energiekonzept  
  
Stadt Leipzig 3/9 
65/031/18-02/02_BB_Textteil_Fbl_031 
Kurzerläuterung  
Die Gebäudehülle der 20. Schule, 1976 als Plattenbau vom Typ Ratio 74-720 Typ A errichtet, 
wird entsprechend den Anforderungen nach EnEV 2014 (Anforderungen 2016) ertüchtigt. Ge-
plant sind Modernisierungsmaßnahmen für Dach, Fassade (einschl. Fenster), die Bauwerkstro-
ckenlegung sowie durch die Modernisierung bedingte Maßnahmen (z. Bsp. Wiederherstellung 
der Außenanlagen). Weiterhin wird der ehemalige Haupteingang wieder aktiviert und neu ge-
staltet. 
Da mit dem, durch die LESG zur Zeit errichteten Erweiterungsbau der Anbau eines Aufzuges 
erfolgt, wird außerdem ein barrierefreies WC eingebaut.  
Die Durchführung der Baumaßnahmen ist im genutzten Zustand geplant. 
 
1. Grundlagen 
1.1. Ziel und Entwicklungskonzeption 
Es handelt sich um ein als Oberschule genutztes Schulgebäude der Stadt Leipzig. Der Schul-
standort wird von Seiten des Amtes für Jugend, Familie und Bildung als stabil eingeschätzt.
 
1.2. Beschlüsse 
Ein Planungsbeschluss ist für diese Maßnahme lt. Beschluss des Oberbürgermeisters VI-DS 
01501 vom 30.06.2015 nicht erforderlich. 
 
LESG -Erweiterungsbau Nr. VI-DS -02946 der Ratsversammlung vom 14.12.2016 
 
2. Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 
2.1. Beschreibung des Ist-Zustandes 
Die 20. Schule, Oberschule der Stadt Leipzig wurde 1976 als Plattenbau vom Typ Ratio 74-720 
Typ A errichtet. 
2.2. Ableitung des Bedarfes 
Die 20. Schule, Oberschule der Stadt Leipzig ist entsprechend Schulentwicklungsplan der Stadt 
Leipzig - Fortschreibung 2017 - als stabiler Schulstandort ausgewiesen. 
Eine Weiternutzung des Schulgebäudes erfordert u.a. dringend die Sanierung der Außenhüllen. 
2.3. Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Zwecks Beseitigung baulicher Mängel sowie der Reduzierung von Betriebskosten ist eine ener-
getische Verbesserung der Außenbauteile dringend erforderlich.  
2.4 Alternativlösungen 
Keine  - da dieser Schulstandort langfristig benötigt wird. 
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 
Es würde ein weiterer Verfall der baulichen Substanz sowie eine Erhöhung der Betriebskosten 
erfolgen.  
Die durch den Anbau mögliche barrierefreie Nutzung wäre eingeschränkt. 
  
Stadt Leipzig 4/9 
65/031/18-02/02_BB_Textteil_Fbl_031 
3. Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 
3.1. Städtebauliche Einordnung 
Die 20. Oberschule Bästleinstraße 14 befindet sich im Stadtbezirk Nordost, Ortsteil Schönefeld-
Ost. Zur Zeit entsteht ein Erweiterungsbau, als Anbau am vorhandenen Gebäude. Das Schul-
gebäude ist eingebettet in ein Wohngebiet, bestehend aus Plattenbauten.  
 
3.2 Erläuterung der Planung 
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) 
Auslagerungen und Wiedereinrichten (Möbel und sonstige Einrichtungen) 
 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) 
Die Gebäudehülle wird gemäß der EnEV 2014 (Anforderungen 2016) modernisiert. Lt. Planung 
wird die EnEV um 20 % unterschritten. Im Rahmen dieser Baumaßnahme wird der ehemalige 
Haupteingang zur Bästleinstraße wieder als solcher aktiviert und neu gestaltet.  
 
-  Freilegung, Abdichtung und Dämmung der erdberührten Außenwände mit einer Perimeter-
dämmung (auch für den Spritzwasserbereich) 
-  oberhalb der Sockeldämmung: Wärmedämmverbundsystem aus Mineralwolle und Putzober-
fläche 
-  Farbgebung der Fassade in hellen lichten Farben mit Akzentuierung von Teilbereichen  
-  Kompletter Austausch der Fenster, Außentüren 
- außenliegender Sonnenschutz 
- Befreiung aller Anschlüsse und Fugen von Schadstoffen 
- Einbau eines barrierefreien WCs  
- partielle Maler- bzw. Reparaturarbeiten (Fußboden) als Folgearbeiten 
- komplette Dacherneuerung ab Rohdecke, incl. Seilsystem als Absturzsicherung 
- Anordnung von Notüberläufen 
- Rückbau der alten Eingangstreppenanlage, Ersatz durch eine neue Anlage  
Die Schule muss während der Durchführung der Maßnahme weiter genutzt werden. Der durch 
die LESG errichtete Anbau soll als Möglichkeit für teilweise Auslagerung aus den vom Bau be-
troffenen Bereichen dienen. 
 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
 
Wärmeerzeugung und -verteilung: 
- Anpassung der Heizungsanlage an die modernisierte Gebäudehülle 
 
Warmwassererzeugung: 
- Warmwasseranschluss (Durchlauferhitzer) im barrierefreien WC 
 
Lufttechnische Anlagen: 
- Einzelraumlüftung im barrierefreien WC   
 
Wasser/Abwasser: 
- Erneuerung der, lt. Kamerabefahrung stark sanierungsbedürftigen Grundleitungen 
- Trennung der Leitungsnetze (Schmutzwasser, fetthaltiges Abwasser der Ausgabeküche) 
- Errichtung einer Schmutzwasserhebeanlage 
  
Stadt Leipzig 5/9 
65/031/18-02/02_BB_Textteil_Fbl_031 
Stark- und Schwachstrom: 
- Errichtung einer neuen äußeren Blitzschutzanlage 
- elektrisch betriebener außenliegender Sonnenschutz 
- LED- Leuchten für den neuen Eingangsbereich 
- Präsenzmelder für die Beleuchtung im barrierefreien WC 
- Ergänzung der vorhandenen Sicherheitsbeleuchtung 
-  Anpassung Uhren- sowie elektroakustische Anlage, Video-Türstation am neuen Hauptein-
gang 
-  Erneuerung RWA-Anlagen 
 
KG 500 Außenanlagen (DIN 276) 
 
Anzahl PKW-Stellplätze Anzahl Fahrrad-Stellplätze 
 
Keine Änderung zum Bestand vorgesehen,  
außer der Schaffung eines barrierefreien Stell-
platzes 
 
Keine Änderung zum Bestand vorgesehen 
 
- Rodungs- und Fällarbeiten 
- Wiederherstellung bzw. Neugestaltung der, durch die Baumaßnahme betroffenen Außenbe-
reiche, einschl. Errichtung eines Fettabscheiders 
- Zuwegung zum Aufzug im Erweiterungsbau (gesondertes Vorhaben) 
- Gestaltung des neu zu schaffenden Gebäude-Eingangsbereiches mit Beton-Sitzelementen 
 
3.2. Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 
- Energetische Maßnahmen gemäß aktueller EnEV 
- Beseitigung von baukonstruktiven Mängeln 
- Schaffung eines neuen Eingangsbereiches im Bereich des ehemaligen Haupteingangs 
zur Bästleinstraße  
- Schaffung eine barrierefreien WC's (Aufzug im Erweiterungsbau - andere Baumaßnah-
me) 
 
3.3. Eigentumsverhältnisse 
Gemarkung Schönefeld Schönefeld 
Flurstücksnummer 1069 1089 
Flurstücksgröße in m² 12.907 984 
Eigentum Stadt Leipzig Stadt Leipzig 
 
3.4. Energiekonzept 
Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert. 
 
 Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: 
 
 Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant: 
 
 
 
  
Stadt Leipzig 6/9 
65/031/18-02/02_BB_Textteil_Fbl_031 
Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten: 
 
 z. B. 
Schule 
z. B. 
Sporthalle 
Neubau 
  
  
Erweiterungsneubau 
  
  
Modernisierung (komplett), ohne Denkmalschutz 
  
  
Modernisierung (komplett), mit Denkmalschutz 
  
  
Teilmodernisierung Gebäudehülle 
  
  
Teilmodernisierung einzelner Bauteile 
  
  
 
Energetischer Standard/Energiekonzept: 
 
Passivhaus  
  
  
EnEV 2014 mit Passivhauskomponenten 
  
  
EnEV 2014 
  
  
Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben der EnEV 2014 
  
  
 
Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP): 
 
 Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht. 
 
 Der Passivhausstandard wurde untersucht. 
 
Nachweis nach EnEV 2014: 
 
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: z. B. Schule 
 
Anforderungswert  
 
Soll-Wert Ist-Wert Planung 
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) 151,85       60,22 
CO² –Emission kg/(m²a)             34,91 
Mittlerer U-Wert  
Opake Außenbauteile 
Transparente Außen-
bauteile 
W/m²K  
0,49 
2,66 
       
0,36 
1,31 
 
 
Energieträger: 
 
Fernwärme liegt bereits an. 
 Anwendung gewählt Bemerkung/Begründung 
Fernwärme  
  Primärenergiefaktor = 0,31 
Erdwärme  
        
Gas  
        
Holz-Pellets  
        
Sonstiges  
        
  
Stadt Leipzig 7/9 
65/031/18-02/02_BB_Textteil_Fbl_031 
3.5. Barrierefreies Bauen 
Um das Schulgebäude barrierefrei nutzen zu können, wird in dem, durch die LESG erstellten 
Erweiterungsbau ein Aufzug integriert.  
Vorliegende Maßnahme beinhaltet die Schaffung eines barrierefreien WC. 
 
3.6. Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
Zur Fassadengestaltung wurde ein Ideenwettbewerb mit  Schülern der Oberschule durchge-
führt. Das Ergebnis floss in den Gestaltungsentwurf der Architekten ein. 
 
4. Finanzieller Aufwand 
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt. 
 
Kostenermittlungsstufe nach DIN 276 vom 
Kostenberechnung  20.03.2018 
 
Kostengruppe   Gesamt 
100 Grundstück 0 0    0,00 
200 Herrichten und Erschließung 23.800 0 23.800,00 
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 1.735.472 0 1.735.472,00 
400 Bauwerk - Technische Anlagen 274.119 0 274.119,00 
500 Außenanlagen 316.394 0 316.394,00 
600 Ausstattung und Kunstwerke 0 0    0,00 
700 Baunebenkosten 492.285 0 492.285,00 
Summe 2.842.070,00    0,00 2.842.070,00 
Leistungserstattung des Amtes für  
Gebäudemanagement fiktiv 
124.105 0 124.105,00 
 
Kostenrisiken: 
• Baupreissteigerung: Die sehr gute konjunkturelle Lage der Bauwirtschaft zeigt sich in ak-
tuellen Vergabeergebnissen bei anderen laufenden Bauvorhaben in einer Baupreisa n-
passung von durchschnittlich 10% und mehr . Es ist eine jährliche Baupreissteigerung 
von mindestens 2,5% (min. 75.000 EUR) zu erwarten (ohne Aufzinsung). Eine verbindli-
che Prognose ist jedoch nicht möglich . Die Realisierung der einze lnen Leistungsbilder 
läuft voraussichtlich über 2 Jahre. 
• Für den Fall des Eintretens vorgenannter Risiken wird auf die Drucksache VI-DS-05725-
NF-02 verwiesen. 
• Aufgrund der Ausführung der Baumaßnahme im genutzten Zustand wurden Kosten für 
die Schutzmaßnahmen im Rahmen der Schadstoffsanier ung eing erechnet. Allerdings 
sind derzeit die Möglichkeiten der  Einteilung von Bauabschnitten noch nicht im Einze l-
nen festlegbar, da  die exakte Belegung und ggf.  Interimslösungen (Ausweichquartier) 
erst zum Z eitpunkt der Umsetzung der Ba umaßnahme fes tsteht. Zusätzliche Schut z-
maßnahmen, die kleinteilige Bildung von Bauabschnitten, die Einhaltung von Arbeitszei-
ten (z.B. Durchführung lärmintensiver Arbeiten nach Schulschluss) , etc.  können noch 
nicht genau definierbare Mehrkosten verursachen. 
  
Stadt Leipzig 8/9 
65/031/18-02/02_BB_Textteil_Fbl_031 
5. Finanzierungsplan 
Die Maßnahme ist förderfähig. 
Angaben in Euro brutto:  
Förderprogramm FöriSIF, Teil B       
Förderansatz gemäß Förderrichtlinie in % 90       
Gesamtkosten  2.842.070       
förderfähige Kosten 1.700.595,00       
Anteil Fördermittel 1.530.500       
Antrag vom 22.08.17  
Bescheid vom 10.08.18  
 
6. Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan 
Alle Angaben in Euro brutto: 
Jahr bis 2017 2018 2019 2020 Gesamt 
Planung                            0 
Bau 0 0                0 
Gesamt 380.000 1.220.000 1.242.100 0 2.842.100 
Fördermittelanteil * 0 0 0 1.530.500 1.530.500 
Anteil Stadt 380.000 1.220.000 1.242.100 0 2.842.100 
VE kassenwirksam                          
* Fördermittel nachlaufend, über Verbindlichkeiten ab 2020 Eckwert erhöhend.  
 
Terminrisiken 
Aufgrund der Umsetzung der Maßnahme im genutzten Zustand sind Bauzeitverzögerungen 
aufgrund weiterer Schutzmaßnahmen, der Anpassung/ Änderung von Bauabschnitten möglich. 
Des Weiteren besteht ein gewisses Ausschreibungsrisiko (keine Angebotsabagbe) aufgrund der 
Schwierigkeit der Umsetzung der Maßnahme im genutzten Zustand. 
 
7. Fristenplan 
Baubeginn 07/2019 
Fertigstellung 12/2020 
 
8. VgV-Betrachtung/Planungsbeteiligte 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft. 
 
Der maßgebliche Schwellenwert wurde nicht erreicht. 
 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 Ingenieurbüro Klemm & Hensen  
Freianlagen nach § 38  ANKE GRUNDMANN, Landschaftsarchitekten  
Tragwerksplanung nach § 49  LP. Bauplanung GmbH  
Technische Ausrüstung nach § 53  WPW Leipzig GmbH 
 
 
 
 
Stadt Leipzig 9/9 
65/031/18-02/02_BB_Textteil_Fbl_031 
9. Effektivität und Wirtschaftlichkeit 
9.1. Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
Das Gebäude ist in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt. 
Die Maßnahme der Vorlage ist eine Modernisierung ohne Flächenzuwachs. 
Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab 
2021 
 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
0 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
10.562 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
31.201 
 
9.2. Auswirkungen auf den Stellenplan 
Erforderlich für die Bauzeit (1,5 Jahre): 
0,02 VzÄ für einen Hausmeister mit Personalkosten in Höhe von 1.307,37 EUR sowie Sach- 
und Gemeinkosten in Höhe von 326,85 EUR (Ermittlungsbasis: Personalausgabenplanung 
2018). 
Nach der Bauzeit:  
Diese Maßnahme hat keine Auswirkungen auf den Stellenplan. 
9.3. Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die 
DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten Nutzungskosten 
nach DIN 18960. In beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen 
verwendet (z. B. KG 200, KG 300 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinan-
der. 
 
Kennwerte des Vorhabens: NUF 3.016 m² 
OS Bästleinstraße 
20. Schule 
BGF 4.891 m² 
BRI 16.438 m³ 
KG 300 + 400 2.010.250 € 
davon KG 330 964.951 € 
BKI – Kennwertvergleich mit einer Modernisierung von einer Schule 
 
  Mittelwert  Kennwerte des 
Vorhabens 
Bemerkungen/Begründung 
KG 300 + 400/NF 475 €/m² > 355 €/m² Modernisierung eines ver-
gleichbaren Objektes, Außen-
wände, BKI 2017. 
Das Vorhaben unterschreitet 
die Kennwerte eines ver-
gleichbaren Vorhabens leicht. 
KG 300 + 400/BGF 289 €/m² > 224 €/m² 
KG 300 + 400/BRI 76 €/m³ > 67 €/m³ 
 
Stadt Leipzig 
Amt für Gebäudemanagement 
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
OS Bästleinstraße Oberschule 
Bästleinstraße 14 04347 Leipzig Amt 65 
(Bezeichnung des Bauwerks) 
Teilmodernisierung - Gebäudehülle 
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 17.08.2018 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Hygiene 0 0 OS Bästleinstraße 1.100.21.5.1 .01.xx 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 OS Bästleinstraße 1.100.2 1.5.1.01.xx 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 634 634 OS Bästleinstraße 1.100.21. 5.1.01.xx 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 OS Bästleinstraße 1.100.21.5.1.01.x x 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 OS Bästleinstraße 1.100.21.5.1.01 .xx 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 OS Bästleinstraße 1. 100.21.5.1.01.xx 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 OS Bästleinstraße 1.100.21 .5.1.01.xx 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme -15.788 -15.788 OS Bästleinstra ße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9140 
316 Versorgung Strom 2.158 2.158 OS Bästleinstraße 1.100. 21.5.1.01.xx 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 OS Bästleinstraße 1.100.21 .5.1.01.xx 0
310 Versorgung -12.996 -12.996 
321 Entsorgung Schmutzwasser 2.506 2.506 OS Bästleinstra ße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 702 702 OS Bästleinstraße 1.10 0.21.5.1.01.xx 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 500 500 OS Bästleinstraße 1.100.21.5. 1.01.xx 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 0 0 OS Bästleinstraße 1.100.21. 5.1.01.xx 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 OS Bästleinstraße 1.100.21.5 .1.01.xx 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 OS Bästleinstraße 1.100.21. 5.1.01.xx 4241 9413 
329 Entsorgung Container 0 0 OS Bästleinstraße 1.100.21.5 .1.01.xx 4241 9222 
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 OS Bästleinstraße 1.1 00.21.5.1.01.xx 4241 9910 
320 Entsorgung 3.708 3.708 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 4.000 4.000 OS Bästleinstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 500 500 OS Bästlei nstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9161 
333 Reinigung, Pflege G Fassadenreinigung 0 0 OS Bästlei nstraße 1.100.21.5.1.01.xx 0
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 OS Bästleinstraß e 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9414 
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 1.000 1.000 OS Bä stleinstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 1.000 1.000 OS B ästleinstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 OS Bästleinstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 0 0 OS Bästleinstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 OS Bästleinstra ße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 0 0 OS Bästleinstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 OS Bästl einstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9164 
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 6.500 6.500 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 0 1.100.21 .5.1.01.xx 0
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 OS Bästleinstra ße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 OS Bästleinstraße 1.10 0.21.5.1.01.xx 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 3.200 3.200 O S Bästleinstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Pflegevert. in Kitas 1.000 1.00 0 OS Bästleinstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9221 
349 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 950 950 OS Bä stleinstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9223 
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 5.150 5.150 
Stadt Leipzig 
65/038/17-06/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038 
 1/3 
Stadt Leipzig 
Amt für Gebäudemanagement 
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
OS Bästleinstraße Oberschule 
Bästleinstraße 14 04347 Leipzig Amt 65 
(Bezeichnung des Bauwerks) 
Teilmodernisierung - Gebäudehülle 
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 17.08.2018 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 1.100 1.100 OS Bästleinstr aße 1.100.21.5.1.01.xx 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 1.000 1.000 OS Bäs tleinstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4211 1000 
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 6.100 6.100 OS Bä stleinstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4211 2000 
353 Inspektion, Wartung wasserl. Urinalanlagen 0 0 OS Bästleinstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9415 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 0 0 OS Bästlei nstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4255 2010 
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 OS Bästleinstraße 1 .100.21.5.1.01.xx 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 8.200 8.200 
361 Dienste Kontrollen 0 0 OS Bästleinstraße 1.100.21.5.1 .01.xx 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 0 0 OS Bästleinstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 0 0 OS Bästleinstraße 1.10 0.21.5.1.01.xx 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 OS Bästleinstraße 1.100.21.5.1. 01.xx 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 0 0
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 OS Bästleinstraß e 1.100.21.5.1.01.xx 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 OS Bästleins traße 1.100.21.5.1.01.xx 0
379 Einnahme 0 0 0 OS Bästleinstraße 1.100.21.5.1.01.xx 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 10.562 10.562 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 20.826 20.826 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 6.579 6.579 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 3.797 3.797 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 0 0 OS Bästleinstraße 1.10 0.21.5.1.01.xx 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 31.201 31.201 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.01.2021 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 12 
KG 300 12 
KG 400 12 
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 1,00 
KG 300 1,00 
KG 400 1,00 
Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit) 
Stadt Leipzig 
65/038/17-06/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038 
 2/3 

BRH 0.00
BRH 80BRH 80BRH 80
81.675 5.812.818.812.81
322.81192.81195.8132
6.1119 192.81
9.45 4.37
2.8132
328.81192.812.81
48 4.223232 8.81 9.522.54.27
22.56.00 3.004.509.5
323.33102.48102.81322.7722.56.00 3.003.00324.30101.50103.11192.749
2.812.812.812.818.813.58.812.812.812.812.812.8132
22.53.003.003.003.003.003.003.003.003.003.003.003.003.003.003.003.003.003.003.0022.53.003.003.003.003.003.003.003.0022.5 2.812.812.812.812.812.812.812.812.812.812.812.812.812.812.813.5192.812.812.812.812.812.812.812.81
6.3372.81192.5132
409.7040 10.50
6.20
401.051.30801.30801.30801.30456040
234567891011121314151617181920212223242526272829
E
CB
A
CB
A
D
1
16.5/28
10 Stg.16.5/28 AA
B
B
A
17 Stg.9.4/50
0.851.97
0.851.970.851.97
1.262.45
0.851.97
0.932.09
0.851.97
0.851.97 0.851.97
0.901.97
0.851.970.851.970.851.97
1.892.430.932.09
0.851.97
0.851.970.851.97
2.152.35
2.152.35
2.252.47
2.252.47
2.402.35
2.402.35 1.262.45
1.262.45
2.812.26BRH 0.82
0.851.971.892.43
0.831.970.941.97
0.931.97
0.901.97
0.770.98BRH 1.43
0.701.970.701.97
Vordach
B
UHD +2.70
1.90/IWXQJVJHUlW

01AURRH=   3.08 m$ PðU=    38.74 mLinoleum02%URRH=   3.08 m$ PðU=    17.84 mLinoleum
03LehrerzimmerRH=   3.08 m$ PðU=    25.25 mLinoleum
047HHNFKHRH=   3.08 m$ PðU=    17.84 mLinoleum
05LehrerzimmerRH=   3.08 m$ PðU=    32.66 mLinoleum
06SchulleitungRH=   3.08 m$ PðU=    17.84 mLinoleum
07SekretariatRH=   3.08 m$ PðU=    17.84 mLinoleum
08SchulleiterRH=   3.08 m$ PðU=    17.84 mLinoleum
09LehrmittelRH=   3.08 m$ PðU=    17.84 mLinoleum
10AURRH=   3.08 m$ PðU=    32.01 mLinoleum
11FUR TechnikRH=   3.08 m$ PðU=    31.97 mLinoleum
12V/SRH=   3.08 m$ PðU=    18.26 mLinoleum
17BibliothekRH=   3.08 m$ PðU=    39.80 mLinoleum
90FlurRH=   3.08 m$ PðU=    88.13 mLinoleum
16LagerRH=   3.08 m$ PðU=    14.71 mLinoleum15Behinderten-WCRH=   2.64 m$ PðU=    12.71 mFliesen
13BeratungsraumRH=   3.08 m$ PðU=    18.05 mLinoleum
14aWC-DRH=   3.08 m$ PðU=    10.64 m     Fliesen14WC-VRRH=   3.08 m$ PðU=    10.64 mFliesen
90aFlurRH=   3.08 m$ PðU=    45.71 mLinoleum
90bFlurRH=   3.08 m$ PðU=    40.09 mLinoleum T01TreppeRH=   3.08 m$ PðU=    18.19 m    TerrazzoT02TreppeRH=   3.08 m$ PðU=    18.21 m    TerrazzoT03TreppeRH=   3.08 m$ PðU=    18.25 m    Terrazzo
1.901.901.901.901.901.90
2.402.35
BRH 0.822.812.26
2.5040
BRH 0.91
1.202.35
BRH 0.912.812.10
1.202.35
1.202.35
2.812.10
2.812.10
2.812.10
2.812.10
2.812.10
2.812.10
2.812.10
2.812.10
2.812.10
2.812.10
2.812.10
2.812.10
2.812.10
2.812.10
2.812.10
2.812.10
2.812.10
2.812.10
2.812.10
1919191919191919191919191919191919
1.202.0190cFlurRH=   3.00 m$ PðU=    17.55 mLinoleum
17AURRH=   2.70 m$ PðU=    31.80 mLinoleum
2.812.26BRH 0.82
2.812.26BRH 0.82
2.812.26BRH 0.82
2.812.26BRH 0.82
2.812.26BRH 0.82
2.812.26BRH 0.82
2.812.26BRH 0.82
2.812.26BRH 0.82
2.812.26BRH 0.82
2.812.26BRH 0.82
2.812.26BRH 0.82
2.812.26BRH 0.82
2.812.26BRH 0.82
2.812.26BRH 0.82
2.812.26BRH 0.82
2.812.26BRH 0.82
2.812.26BRH 0.82
2.812.26BRH 0.82
2.812.26BRH 0.82
2.812.26BRH 0.82
2.812.26BRH 0.82
2.812.26BRH 0.82
2.812.26BRH 0.82
BRH 0.822.812.26BRH 0.822.812.26BRH 0.822.812.26BRH 0.822.812.26BRH 0.822.812.26BRH 0.822.812.26BRH 0.822.812.26BRH 0.822.812.26BRH 0.822.812.26BRH 0.822.812.26BRH 0.822.812.26BRH 0.822.812.26BRH 0.822.812.26BRH 0.822.812.26BRH 0.822.812.26
BRH 0.822.812.26BRH 0.822.812.26BRH 0.822.812.26BRH 0.822.812.26
BRH 0.822.812.26BRH 0.822.812.26
32191919191919191919191919191919191919191919191932
22.522.5
2.812.10
BRH 0.912.812.10
BRH 0.912.812.10
BRH 0.912.812.10
BRH 0.912.812.10
BRH 0.912.812.10
BRH 0.912.812.10
BRH 0.912.812.10
BRH 0.912.812.10
BRH 0.912.812.10
BRH 0.912.812.10
BRH 0.912.812.10
BRH 0.912.812.10
BRH 0.912.812.10
BRH 0.912.812.10
BRH 0.912.812.10
BRH 0.912.812.10
BRH 0.912.812.10
BRH 0.912.812.10
BRH 0.912.812.10
BRH 0.912.812.10
BRH 0.912.812.10
BRH 0.912.812.10
BRH 0.912.812.10
BRH 0.91BRH 0.91BRH 0.91BRH 0.91BRH 0.91BRH 0.91BRH 0.91BRH 0.91BRH 0.91BRH 0.91BRH 0.91BRH 0.91BRH 0.91
BRH 0.91
BRH 0.91BRH 0.91
BRH 0.91BRH 0.91BRH 0.91
14 14
2.81192.81192.81192.81
2.152.35
2.152.350.620.60BRH 1.75
0.620.60BRH 1.75
12
129.512
12
1212 12
1222.5
10 Stg.16.5/28
10 Stg.16.5/2810 Stg.16.5/28
10 Stg.16.5/2810 Stg.16.5/28
BRH 0.822.812.26
81.955
12.69
12.69
91AufzugRH=$ PðU=    8.02 m2.663.00
10.35
2.40
1.6751.0112.52.05
9393
231.012.35
10 Stg.16/30
12345678910
BRH 80BRH 80BRH 80BRH 80
5.811919 32
Legende allgemein'DUVWHOOXQJVRZHLWLP3ODQQLFKWDQGHUVHUZlKQWKonstruktion Neubau Erweiterung OSKonstruktion BestandNeubau im BestandAbbruch im Bestand
04092 LEIPZIGNEUES RATHAUS$PWIU*HElXGHPDQDJHPHQWSTADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
0DVWDE Datum: gezeichnet: Format: Datei: Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
=XU9HULIL]LHUXQJGHV3ODQHVN|QQHQ$QELQGHPDHGHU)HQVWHUXQG7UHQE]ZQLFKWYHUPDWH(OHPHQWHoder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Grundriss - Erdgeschoss
1 : 1001100x4003.2 10.08.20175KO*XWPDQQ012073g001_3_A_00EGEntwurfsplanungder 20. Schule - OS LeipzigEnergetische Sanierung
EmailFaxTelefonPLZ, Ort6WUDH+DXVQXPPHU
Email:     [E-MAIL ENTFERNT]:        0341 45311-88Tel.:        [TELEFONNUMMER ENTFERNT] Leipzig)DEULNVWUDHKlemm & Hensen GmbH,QJHQLHXUEURFaxTelefon 04109 LeipzigMartin-Luther-Ring 4/6AJuFaBiStadt Leipzig04347 Leipzig%lVWOHLQVWUDH20. Schule - Oberschule Leipzig
N
04092 LEIPZIGNEUES RATHAUS$PWIU*HElXGHPDQDJHPHQWSTADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
0DVWDE Datum: gezeichnet: Format: Datei: Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
=XU9HULIL]LHUXQJGHV3ODQHVN|QQHQ$QELQGHPDHGHU)HQVWHUXQG7UHQE]ZQLFKWYHUPDWH(OHPHQWHoder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Ansicht von Norden
1 : 1001100x4005.1 10.08.20175KO*XWPDQQ012073g001_3_A_AN01Entwurfsplanungder 20. Schule - OS LeipzigEnergetische Sanierung
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Email:     [E-MAIL ENTFERNT]:        0341 45311-88Tel.:        [TELEFONNUMMER ENTFERNT] Leipzig)DEULNVWUDHKlemm & Hensen GmbH,QJHQLHXUEURFaxTelefon 04109 LeipzigMartin-Luther-Ring 4/6AJuFaBiStadt Leipzig04347 Leipzig%lVWOHLQVWUDH20. Schule - Oberschule Leipzig
04092 LEIPZIGNEUES RATHAUS$PWIU*HElXGHPDQDJHPHQWSTADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
0DVWDE Datum: gezeichnet: Format: Datei: Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
=XU9HULIL]LHUXQJGHV3ODQHVN|QQHQ$QELQGHPDHGHU)HQVWHUXQG7UHQE]ZQLFKWYHUPDWH(OHPHQWHoder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
$QVLFKW6GHQ
1 : 1001100x4005.2 10.08.20175KO*XWPDQQ012073g001_3_A_AN02Entwurfsplanungder 20. Schule - OS LeipzigEnergetische Sanierung
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Email:     [E-MAIL ENTFERNT]:        0341 45311-88Tel.:        [TELEFONNUMMER ENTFERNT] Leipzig)DEULNVWUDHKlemm & Hensen GmbH,QJHQLHXUEURFaxTelefon 04109 LeipzigMartin-Luther-Ring 4/6AJuFaBiStadt Leipzig04347 Leipzig%lVWOHLQVWUDH20. Schule - Oberschule Leipzig
Stadt Leipzig             1 
65/056/11-03/06_BB_Anlage_Fbl_056 
Stadt Leipzig  
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Amt für Gebäudemanagement  
 
Anlage 6 
Erläuterungen zum Baubeschluss – Energiekonzept 
 
Soll-Wert: 
Vorgaben entsprechend der gültigen EnEV für Neubau oder modernisierter Altbau 
 
Ist- Wert: 
energetischer Wert des Bestandsgebäudes 
 
Planungswert: 
energetischer Wert der Entwurfsplanung 
 
U-Wert: 
Der U-Wert ist der Wärmedurchgangskoeffizient. Dieser bezeichnet den Wärmestrom, welcher 
bei einem Unterschied der Außen- und Innentemperatur von einem Kelvin durch einen Quad- 
ratmeter eines Bauteils fließt. Je geringer der U-Wert ausfällt desto besser ist die Wärmedäm- 
meigenschaft des geprüften Baumaterials. Entsprechend geringer können sich in der Folge die 
Heizkosten gestalten.  
 
Luftdichtheit: 
Die Luftdichtheit von Gebäuden wird mit einem Differenzdrucktest bestimmt. 
 
Primärenergiebedarf: 
Der Primärenergiebedarf ist die Energiemenge zur Deckung des Jahres-Heizenergiebedarfs 
und Trinkwasser- Wärmebedarfs. Berücksichtigt wird dabei auch die zusätzliche Energiemenge, 
die durch Prozessketten außerhalb der Systemgrenze Gebäude während der Gewinnung, Um- 
wandlung und Verteilung der jeweils eingesetzten Brennstoffe entsteht. Zur Ermittlung wird der 
entsprechende Energiebedarf unter Berücksichtigung der beteiligten Energieträger mit einem 
Primärenergiefaktor multipliziert.  
 
Endenergiebedarf: 
Energiemenge, die zur Deckung des Jahres-Heizwärmebedarfs und des Trinkwasserwärmebe- 
darfs benötigt wird. Die Energiemenge wird berechnet unter genormten Bedingungen (z. B. mitt- 
lere Klimadaten, definiertes Nutzerverhalten), die für Beheizung, Lüftung und Warmwasserbe- 
reitung zu erwarten sind. 
 
Heizwärmebedarf Q 
h: 
Wärme, die das Heizsystem für die Gesamtheit der beheizten Räume in einem Jahr bereitzu- 
stellen hat. Für die Berechnung wird nicht die gesamte Fläche des Hauses, sondern nur die 
Grundfläche der beheizten Räume zugrunde gelegt. 
 
 
Primärenergie Endenergie Heizwärme 
Verluste 
• Förderungen 
• Umwandlung 
• Transport 
Verluste 
• Heizanlage 
• Verteilung 
 
 
 
 
 
Prüfkatalog  
 
Prüfung der Übereinstimmung mit dem strategischen Ziel: Schaffung von Rahmenbedingungen für den Erhalt bzw. 
die Neuschaffung von Arbeitsplätzen 
 
Wenn relevant angekreuzt wurde, dann bitte alle folgenden Indikatoren bewerten: 
 
 verbessert gesichert verschlechtert keine 
Auswirkung 
Begründung 
in Vorlage 
Seite 1 
      
1 Arbeitsplatzsituation ☐  ☐  ☐  ☒   
      
      
2 Ausbildungsplatz-
situation 
☐ ☐ ☐ ☒  
      
      
3 finanzielle Situation der 
Unternehmen: sie wird 
durch städtische 
Entscheidung (z. B. zu 
Steuern, Gebühren, 
Preisen für Gas-Wasser-
Strom) 
☐ ☐ ☐ ☒  
 
 
      
      
4 Bedeutung des 
Vorhabens für 
wirtschaftliche 
Entwicklung 
positive Auswirkung negative 
Auswirkung 
keine 
Auswirkung  
☐ hoch ☐ mittel ☐ niedrig ☐ ☒  
       
       
5 Finanzierung 
private Mittel Drittmittel/ 
Fördermittel 
finanzielle 
Folgewirkungen 
für die Stadt 
keine 
Auswirkung  
☐ ja ☐ nein ☒ ja ☐ nein ☒ ja ☐  nein ☐   
         
 
 
 
1) Das Ausfüllen der Seitenangabe ist dem Einreicher freigestellt.
Stadt Leipzig 
01.15/016/01.12 
 
 
Prüfkatalog  
 
Prüfung der Übereinstimmung mit dem strategischen Ziel: Schaffung von Rahmenbedingungen für eine 
ausgeglichenere Altersstruktur. Das Handeln der Stadt richtet sich auf Kinder, Jugendliche und Familien 
mit Kindern aus. 
 
Wenn relevant angekreuzt wurde, dann bitte alle folgenden Indikatoren bewerten: 
 
Indikatoren verbessert 
auf 
bisherigen 
Niveau  
verschlechtert keine 
Auswirkung 
Begründung in 
Vorlage Seite 1 
      
1 Vorschulische Bildungs- 
und Betreuungsangebote 
(Qualität, Vielfalt, 
Erreichbarkeit, 
Quantität/Umfang) 
☐ ☐ ☐ ☒   
  
  
       
2 Schulische 
Bildungsangebote, 
Ausbildung und Studium 
(Qualität, Vielfalt, 
Erreichbarkeit, 
Quantität/Umfang) 
☐ ☐ ☐ ☒   
  
  
      
3 Wohnbedingungen für 
Kinder, Jugendliche und 
Familien (Angebot, 
Attraktivität, Vielfalt, 
Infrastruktur) 
☐ ☐ ☐ ☒   
  
  
      
4 Kultur- und 
Freizeitangebote, 
Möglichkeiten zum Spielen, 
Sporttreiben und Treffen 
sowie Naturerfahrungen 
für Kinder, Jugendliche 
und Familien 
     
☐ ☐ ☐ ☒   
  
 
 
      
5 Gesundheit und Sicherheit 
von Kindern und 
Jugendlichen/Schutz vor 
Gefahren 
☒ ☐ ☐ ☐   
  
  
      
6 Integration von Kindern 
und Jugendlichen mit 
Behinderungen oder 
Migrationshintergrund 
☐ ☐ ☐ ☒   
  
  
      
7 Finanzielle Bedingungen 
von Familien 
☐ ☐ ☐ ☒   
  
 
      
 Indikator hat stattge-
funden 
ist 
vorgesehen 
ist nicht vorgesehen Begründung in 
Vorlage, Seite 1 
       
       
8 Beteiligung von Kindern, 
Jugendlichen und Familien 
bei der zu treffenden 
Entscheidung 
☒  ☐ ☐ 7/9  
  
  
       
 
1) Das Ausfüllen der Seitenangabe ist dem Einreicher freigestellt. 
 
 
 
 
Stadt Leipzig 
01.15/016/01.12