2. Änderung zum Baubeschluss: Schulstandort Opferweg, Modernisierung Altbau, Neubau Erweiterungsbau und Sporthalle Opferweg 1-3
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-02210-DS-03
Datum: 2019-03-12
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Dienstberatung des 
Oberbürgermeisters 
 
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-02210-DS-03 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 
 
 
Betreff: 
2. Änderung zum Baubeschluss: Schulstandort Opferweg, Modernisierung Altbau, 
Neubau Erweiterungsbau und Sporthalle Opferweg 1-3 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Dienstberatung des Oberbürgermeisters   Beschlussfassung 
FA Finanzen   Information zur Kenntnis 
FA Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule   Information zur Kenntnis 
FA Stadtentwicklung und Bau   Information zur Kenntnis 
 
 
Beschluss des Oberbürgermeisters vom 11.03.2019: 
 
1. Die 2. Änderung zum Baubeschluss „Schulstandort Opferweg, Modernisierung 
Altbau, Neubau Erweiterungsbau und Sporthalle VI-DS-02210-DS-02 vom 
28.08.2018 wird bestätigt. 
 
2. Die Erhöhung der Gesamtkosten der Maßnahme von 10.470.000 € um 400.000 € auf 
10.870.000 € wird bestätigt. Der städtische Anteil der Mehrkosten beträgt 400.000 €.  
 
3. Die Auszahlungen für den Mehrbedarf sind im PSP-Element „Reaktivierung 
Opferweg“ (7.0001078.700) i. H. v. 400.000 im HHJ 2019 eingeplant: 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Zusammenfassung: 
 
Anlass der Vorlage:  
 
 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss    Verwaltungshandeln 
 Sonstiges: 
 
Für die Reaktivierung des Schulstandortes im Opferweg 1-3 wurde im Juli 2018 eine erste 
Änderung zum Baubeschluss vorgelegt und beschlossen. Die darin enthaltenen 
prognostizierten Mehrkosten infolge der aktuellen Marktlage wurden im Zuge der weiteren 
Ausschreibungen bestätigt und zum Teil übertroffen. Dieser kann aufgrund von 
Ausschreibungsgewinnen infolge von Qualitätsreduzierungen und Anpassungen in der 
Ausführungsplanung sowie einem günstigen Ausschreibungszeitraum zum Jahresbeginn 
teilweise abgefangen werden. Der verbleibende Mehrbedarf zuzüglich der noch im Bestand 
aufgetretenen zusätzlichen Leistungen beläuft sich voraussichtlich auf 400.000 T€. Aktuell 
sind 90 % der Leistungen bezuschlagt oder befinden sich in der Vergabe. 
 
Damit das Bauende und die Nutzungsaufnahme zum Schuljahresbeginn diesen Jahres 
realisiert werden kann, werden die zusätzlichen Mittel bis Ende des ersten Quartals diesen 
Jahres benötigt, um die Beauftragung der noch zu vergebenden Leistungen und 
notwendigen Zusatzleistungen realisieren können. 
 
 
 
 
 
 
 
 
  
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Übereinstimmung mit strategischen Zielen: 
 
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen 
  
 
 
 
 
Finanzielle Auswirkungen   nein x wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen 2019 2019 400.000 7.0001078.700 
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
 
Auswirkungen auf den Stellenplan  nein  wenn ja, 
Beantragte Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
Beteiligung Personalrat  nein  ja, 
 
 
 
Beschreibung des Abwägungsprozesses: 
 
 
 
 
 
  
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Sachverhalt:  
 
1. Grundlagen – Beschlüsse, Bescheide 
- Baubeschluss Vorlage - VI-DS-02210-DS-01 , Beschluss Ratsversammlung vom 
18.05.2016 
- 1. ÄBB Vorlage - VI-DS-02210-DS-02 , Beschluss des Oberbürgermeisters vom 
31.07.2018 
- Vorlage - VI-DS-06775 Umzug Paul-Robeson-Schule, Beschluss Ratsversammlung 
vom 17.12.2018 
- Bescheid 05.07.2018 (VwV InvestKraft, Budget Sachsen) 
 
 
2. Planungs-/Bauzustand 
Die umfassenden archäologischen Ausgrabungsarbeiten, der Abbruch der 
Bestandsgebäude 
und die Abbrucharbeiten im Altbau sind abgeschlossen. Die Rohbaubau- und 
Zimmermannsarbeiten sind zu 100% abgeschlossen und die Fensterelemente und 
Türen zu 90 % eingebaut. Die Dachdeckerarbeiten im Bestand sind zu 95% 
abgeschlossen und an den Neubauten wurden witterungsbedingt die Arbeiten nach der 
ersten Abdichtungslage unterbrochen. Die aufwendigen Fassadensanierungsarbeiten 
sind zu 90% abgeschlossen. Der Ausbau wird ohne Unterbrechung über den Winter in 
den Schulgebäuden ausgeführt. Die Rohinstallationen der Elektrogewerke sowie der 
Heizungs-, Sanitär- und Lüftungsbauers sind zu 80% in den Schulgebäuden 
abgeschlossen und mit der Feininstallation kann im Altbau Ende Februar begonnen 
werden. Der Gussasphalt wurde fertig verlegt und der Estrich zu 75% eingebracht. Die 
Innenputzarbeiten sind abgeschlossen. Mit den Maler- und Fliesenlegerarbeiten wird 
Anfang März begonnen. 
 
 
3. Übersicht/Begründung der Zusatzkosten 
3.1. Kostenübersicht 
 
KG Kostengruppe Kosten gem. BB 
VI-DS-02210-DS-
02  vom 31.07.18 
Zusätzliche 
Kosten 2. 
Änderung 
Gesamtkosten 2. 
Änderung zum 
BB 
100 Grundstück 77.160,00 0,00 77.160,00 
200 Herrichten und 
Erschließen 
101.431,23 0,00 101.431,23 
300 Bauwerk- 
Baukonstruktionen 
6.041.661,83 306.465,00 6.348.126,83 
400 Bauwerk- Technische 
Anlagen 
1.557.082,14 82.535,00 
 
1.639.617,14 
500 Außenanlagen 471.587,18 0,00 471.587,18 
600 Ausstattung und 
Kunstwerke* 
386.353,62 11.000,00 397.353,62 
700 Baunebenkosten 1.834.724,00 0,00 1.834.724,00 
5/6
 Rundung    
Gesamt 10.470.000,00 400.000,00 10.870.000,00 
 
 
* Der Anteil der konsumtiven Ausstattung beträgt 148.300 €. Davon sind 26.300 € im PSP-
Element 1.100.36.5.0.01.01.12 Horte öffent. Tr. sowie 122.000 € im PSP-Element 
1.100.21.1.1.01.68 "Neue Grundschule Opferweg 1-3" im Haushalt 2019 eingeplant. 
 
Zusätzliche Fördermittel können nicht akquiriert werden, das Budget VwV Investkraft 
Sachsen ist ausgeschöpft. Ein Einsatz weiterer Zuwendungen ist unter Ausschluss einer 
Doppelförderung nicht gegeben, da es sich ausschließlich um Mehrkosten handelt und nicht 
in einen getrennten Bauabschnitt realisert werden kann. 
 
3.2. Begründung der Zusatzkosten 
 
KG Begründung (Auflistung der hauptsächlichen Maßnahmen) Zusätzliche 
Kosten 
2. Änderung 
200   
200  Zwischensumme  
Zusätzliche Leistungen für den Rohbau des Bestandsgebäudes 
und notwendige Zimmermannsleistungen sowie für Sanierung der 
historischen Fassade (gegenüber der 1. ÄBB) 
114.000 
Erhöhte Ausschreibungsergebnisse für die Trockenbauarbeiten 
im Bestand und der Erweiterung sowie erhöhte Mengenansätze 
für Akustikdecken 
20.000 
40.000 
Erhöhte Ausschreibungsergebnisse sowie zusätzliche Leistungen 
(Höhenausgleich im Bestand) für den Gussasphalt 
42.000 
Höhere Ausschreibungsergebnisse aufgrund der aktuellen 
Marktlage für die Gewerke Dachabdichtung sowie 
Fassadenarbeiten (WDVS und Klinker) an den neuen 
Gebäudeteilen Erweiterung und Sporthalle  
155.000 
70.000 
72.465 
Erhöhtes Angebot für die Malerarbeiten trotz Reduzierung der 
Qualität der Wandoberflächen aufgrund anhaltender hoher 
Auslastung der Firmen 
61.000 
300 
Einsparung durch Ausschreibungsgewinne infolge Anpassungen 
in der Planung sowie günstigem Ausschreibungszeitraum zum 
Jahreswechsel für die Tischlerleistungen Fenster und Türen im 
Bestand und den Neubauten sowie der Einbaumöbeln.  
-268.000 
300 Zwischensumme 306.465 
Hohe Ausschreibungsergebnisse ( Abweichungen der Angebote 
von der KB 2016) auf Grund bestehender hoher Auslastung der 
Unternehmen im Baugewerbe und allgemeiner Erhöhung der 
Industriepreise sowie tariflichen Lohnerhöhungen 
43.817 400 
Notwendige Zusatzleistung aufgrund von Anpassungen an 
aktuelle Normierungen (AP aus 2016) 
38.718 
400 Zwischensumme 82.535 
600 Die angezeigte Kostenerhöhung ist zurückzuführen auf die 
Ausstattung Fachunterrichtsräume und aktive Technik im Lichte 
der aktuelle Marktpreissituation. 
11.000 
600 Zwischensumme 11.000 
6/6
200 - 
700 
Summe 400.000 
3.3. Mögliche Gegensteuerungen/Kosteneinsparungen 
Nach Prüfung der Ausführungsplanung und aufgrund des fortgeschrittenen 
Bautenzustandes können keine weiteren Maßnahmen zur Kosteneinsparung 
herangezogen werden. 
 
4. Fristenplan 
 VI-DS-02210-DS-02   Nach Änderung erwartet 
Bauende 17.12.2018 07.06.2019 
Nutzungsbeginn 04.03.2019 19.08.2019 
 
 
 
 
 
Anlagen: 
keine