LWB-Wohneinheiten im Rahmen der Kosten der Unterkunft
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-F-05589-AW-01
Datum: 2018-03-20
Vorlagenart: schriftliche Antwort zur Anfrage

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schriftliche Antwort zur Anfrage Nr. VI-F-05589-F-01 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
 
Betreff: 
LWB-Wohneinheiten im Rahmen der Kosten der Unterkunft 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung    
 
 
 
 
 
 
Sachverhalt:  
 
1. Wie viele Wohneinheiten der LWB lagen zum Stichtag 31.12.2017 im Rahmen der 
Kosten der Unterkunft (KdU)? (Bitte darlegen ohne Gemeinschaftsunterkünfte)  
2. Wie verteilen sich die o. g. KdU-Wohneinheiten im Stadtgebiet ohne Gemeinschafts-
unterkünfte? (Bitte aufschlüsseln nach Stadtteilen)  
  
Aus den Eigentümerzielen gibt es das Erfordernis, ein Drittel der Wohnungen im KdU-
fähigen Preissegment vorzuhalten. Rein rechnerisch sind das aktuell 11.686 Wohneinheiten. 
Die LWB hält aber momentan mehr Wohnungen im KdU-fähigen Preissegment vor, als 
gefordert. Hinsichtlich der räumlichen Verteilung stellt sich die Situation per 31.12.2017 wie 
folgt dar: 
  
KdU-fähige Wohnungen LWB nach Kaltmiete / Stand Dezember 2017 
 
Stadtbezirk Stadtbezirk 
Bezeichnung 
Anzahl WE 
Kernbestand LWB 
Anteil KdU-fähig 
0 Mitte 8.416 grün 
1 Nordost 5.998 grün 
2 Ost 5.181 grün 
3 Südost 3.625 grün 
4 Süd 4.218 grün 
5 Südwest 642 grün 
6 West (neu) 3.398 grün 
7 Alt-West 2.092 grün 
8 Nordwest 650 grün 
9 Nord 838 gelb 
Gesamtergebnis 35.058 grün 
 
grün - Anteil WE-KdU-fähig >33 % 
gelb – Anteil WE-Kdu-fähig >20 % 
rot – Anteil WE-Kdu-fähig <=20 % 
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3. Hat die Stadtverwaltung Kenntnis davon, wie viele von den KdU-Wohneinheiten der 
LWB von Transferleistungsempfängern angemietet werden? Wenn ja, wie sieht das 
Verhältnis aus? Wenn nein, aus welchen Gründen nicht?  
  
Nur zum Zeitpunkt des Abschlusses von Mietverträgen erhält die LWB Informationen über 
empfangene Transferleistungen. Ob Mieter in der Folge weiterhin 
Transferleistungsempfänger bleiben oder nicht, darf vom Vermieter aus Gründen des 
Datenschutzes nicht nachgehalten werden.  
  
4. Wie viele KdU-Wohneinheiten der LWB werden auf Grund von Modernisierungen 
und Mieterhöhungen in den Jahren 2018 und 2019 über dem aktuell gültigen KdU- 
Rahmen liegen? 
  
Die Modernisierungsumlagen und Mieterhöhungen erfolgen basierend auf den bestehenden 
rechtlichen Grundlagen und mit Blick auf die Sicherung der nachhaltigen wirtschaftlichen 
Stabilität der LWB unter Berücksichtigung der Eigentümerziele.  
  
Bei der Vornahme von Mieterhöhungen im Bestand wird grundlegend ein Beibehalt von KdU-
fähigen Wohnungen im KdU-fähigen Segment angestrebt, so dass sich hieraus in den 
kommenden 2 Jahren keine größeren Veränderungen ergeben.  
  
Inwieweit erforderliche Modernisierungen zu Mieterhöhungen über den aktuell gültigen KdU-
Rahmen führen, ist ganz wesentlich abhängig von der weiteren Entwicklung der Baukosten. 
Gemäß aktuellem Stand ist davon auszugehen, dass der aktuell gültige KdU-Rahmen zu 
niedrig ist, um erforderliche Sanierungen / Modernisierungen kostendeckend realisieren zu 
können.