Baubeschluss: Neubau Streugutlagerhalle incl. Winterdiensttechnik und Mitarbeiter-Servicecontainer, Geithainer Straße 17, 04328 Leipzig
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-01553
Datum: 2015-11-19
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Ratsversammlung
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-01553
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Betriebsausschuss Stadtreinigung Vorberatung
Dienstberatung des Oberbürgermeisters Bestätigung
Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau  1. Lesung
Fachausschuss Finanzen  1. Lesung
Ratsversammlung 28.10.2015 Beschlussfassung
Eingereicht von
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Dezernat Umwelt, Ordnung, Sport
Betreff
Baubeschluss: Neubau Streugutlagerhalle incl. Winterdiensttechnik und Mitarbeiter-
Servicecontainer, Geithainer Straße 17, 04328 Leipzig
Beschlussvorschlag:
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung § 8 (3) Punkt 18 in der zur 
Zeit gültigen Fassung).
2. Die Gesamtkosten für die Baumaßnahme Neubau der Streugutlagerhalle sind im Investitionsplan 
des Eigenbetriebs Stadtreinigung Leipzig eingeplant und betragen 2.883.000,00 €.
Die Baumaßnahme ist nicht förderfähig.
Die Finanzierung ist wie folgt vorgesehen:
2015: 85.000 € Kreditaufnahme
2016: 1.678.800 € davon 1.415.000 € Kreditaufnahme
davon 263.800 € Eigenmittel Eigenbetrieb Stadtreinigung
2017: 1.119.200 € Eigenmittel Eigenbetrieb Stadtreinigung
3. Der Beschluss gilt unter dem Vorbehalt der Genehmigung der Wirtschaftsplanung 2016 und 2017 
durch die Ratsversammlung.
Nach der Genehmigung der Haushaltssatzung 2015/2106 durch die LDS vom 03. Juli 2015 wird der 
Eigenbetrieb Stadtreinigung entsprechend des Punktes 7 die Aufnahme des Investitionskredites 
rechtzeitig beantragen, um die Zusage in 2015 sicherzustellen.
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4. Nutzungskosten sind im Rahmen der Wirtschaftsplanung berücksichtigt, entsprechend Tabelle 1 
(NUK) beginnend ab dem Jahr 2017 (anteilig):
KG 200:             €
KG 300: 20.557 €
KG 400: 17.941 €
  
5. Nutzungskosten entsprechend Tabelle 1 (NUK) beginnend ab dem Jahr 2018 (voll):
KG 200:             €
KG 300: 35.241 €
KG 400: 30.756 €
Diese werden zukünftig innerhalb des Budgets des Eigenbetriebes finanziert und entsprechend bei 
der Wirtschaftsplanung berücksichtigt.
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen
 
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Finanzielle Auswirkungen nein x wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft x nei
n
ja, Ergebnis siehe Anlage zur 
Begründung
Folgen bei Ablehnung nei
n
x
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nei
n
x
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein x wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung
der Maßnahme
zu erwarten
Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand 
(ohne 
Abschreibungen)
Ergeb. HH Aufwand 
aus jährl. 
Abschreibungen
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat x nein ja,
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Sachverhalt:
Der Eigenbetrieb Stadtreinigung der Stadt Leipzig (EBSR) plant sein Betriebsgelände am Standort 
Geithainer Straße 17 mit dem Neubau einer Streugutlagerhalle einschließlich der dazugehörigen 
Winterdiensttechnik zu erweitern. Neben der Einlagerung des Streusalzes ist die Beschickung der 
Winterdienstfahrzeuge mit Streusalz über zwei Siloanlagen sowie mit Salzlauge über eine 
Laugenmischstation und die Lagerung von Streusplitt (Ulopor) und Winterdienstgeräten vorgesehen.
Des Weiteren soll ein Raum für die Mitarbeiter in Form eines doppelten Service-Containers mit 
Aufenthaltsbereich und Sanitärbereich (weiblich/männlich getrennt) aufgestellt werden.
Als Voraussetzung für die Planung wurde vom EBSR das Grundstück Geithainer Straße 17 
(Flurstück 132/1) erworben. Zur Vergrößerung der Planungsfläche ist der Zukauf eines Teilstückes 
des angrenzenden Flurstückes 249/1 in Abwicklung.
Die Baumaßnahme wird vom Frühjahr 2016 bis Frühjahr 2017 realisiert werden. Die 
Bruttobaukosten betragen voraussichtlich 2.883.000,00 Euro.
Anlagen:  
Anlage 1   Lageplan / Grundriss (mit Freifläche)
Anlage 2   Schnitt Streugutlagerhalle
Anlage 3   Ansichten Streugutlagerhalle
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B E S C H L U S S A U S F E R T I G U N G 
Ratsversammlung vom 11.11.2015 
zu 6.1 Baubeschluss: Neubau Streugutlagerhalle incl.  Winterdiensttechnik und 
Mitarbeiter-Servicecontainer, Geithainer Straße 17, 04328 Leipzig 
Vorlage: VI-DS-01553 
Beschluss: 
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gem äß Hauptsatzung § 8 (3) Punkt 18 in 
der zur Zeit gültigen Fassung). 
2. Die Gesamtkosten für die Baumaßnahme Neubau der S treugutlagerhalle sind im 
Investitionsplan des Eigenbetriebs Stadtreinigung Leipzig eingeplant und betragen 
2.883.000,00 €. 
Die Baumaßnahme ist nicht förderfähig. 
Die Finanzierung ist wie folgt vorgesehen: 
2015: 85.000 € Kreditaufnahme 
2016: 1.678.800 € davon 1.415.000 € Kreditaufnahme 
davon 263.800 € Eigenmittel Eigenbetrieb Stadtreinigu ng 
2017: 1.119.200 € Eigenmittel Eigenbetrieb Stadtrein igung 
3. Der Beschluss gilt unter dem Vorbehalt der Genehm igung der Wirtschaftsplanung 2016 und 
2017 durch die Ratsversammlung. 
Nach der Genehmigung der Haushaltssatzung 2015/2106 durch die LDS vom 03. Juli 2015 
wird der Eigenbetrieb Stadtreinigung entsprechend des Punktes 7 die Aufnahme des 
Investitionskredites rechtzeitig beantragen, um die Zusage in 2015 sicherzustellen. 
4. Nutzungskosten sind im Rahmen der Wirtschaftsplan ung berücksichtigt, entsprechend 
Tabelle 1 (NUK) beginnend ab dem Jahr 2017 (anteilig): 
KG 200:             € 
KG 300: 20.557 € 
KG 400: 17.941 € 
5. Nutzungskosten entsprechend Tabelle 1 (NUK) begin nend ab dem Jahr 2018 (voll): 
KG 200:             € 
KG 300: 35.241 € 
KG 400: 30.756 € 
Diese werden zukünftig innerhalb des Budgets des Eigenbetriebes finanziert und 
entsprechend bei der Wirtschaftsplanung berücksichtigt. 
Abstimmungsergebnis:  einstimmig angenommen 
Leipzig, den 12. November 2015 
Seite: 1/1 
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HAUSHALTSVORLAGE 
Bau- und Finanzierungsbeschluss 
Bauvorhaben: Baubeschluss: Neubau Streugutlagerhalle incl. Anlagentechnik 
Winterdienst und Mitarbeiter-Servicecontainer, 
Geithainer Straße 17, 04328 Leipzig 
Neubau 
Bauherrenamt: Stadt Leipzig 
Dezernat III Umwelt, Ordnung, Sport 
Eigenbetrieb Stadtreinigung Leipzig 
Geithainer Str. 60, 04328 Leipzig 
Baufachamt: Stadt Leipzig 
Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau 
Amt für Gebäudemanagement 
Prager Straße 126, 04317 Leipzig 
Stand: 08.06.2015 
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Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Eigenbetrieb Stadtreinigung Leipzig 
Haushaltsvorlage Baubeschluss: Neubau Streugutlagerha lle incl. Anlagentechnik Winterdienst und Mitarbeite r-Ser-
vicecontainer, Geithainer Straße 17, 04328 Leipzig -  Umbau und Sanierung 
Stand vom: 08.06.2015 
Inhaltsverzeichnis 
Kurzerläuterung 3
1 Grundlagen 3
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3
1.2 Beschlüsse 3
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 3
2.2 Ableitung des Bedarfes 3
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 3
2.4 Alternativlösungen 3
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 3
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 3
3.1 Städtebauliche Einordnung 3
3.2 Erläuterung der Planung 3
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 4
3.4 Eigentumsverhältnisse 4
3.5 Energiekonzept 4
3.6 Barrierefreies Bauen 6
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 6
4 Finanzieller Aufwand 6
5 Finanzierungsplan 7
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 7
7 Fristenplan 7
8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 8
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 8
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 8
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 9
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 9
Anlagen 
Anlage 1   Lageplan mit Grundriss (Freifläche) 
Anlage 2   Schnitt Streugutlagerhalle 
Anlage 3   Ansichten Streugutlagerhalle 
Stadt Leipzig 2
65/031/03.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
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Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Eigenbetrieb Stadtreinigung Leipzig 
Haushaltsvorlage Baubeschluss: Neubau Streugutlagerha lle incl. Anlagentechnik Winterdienst und Mitarbeite r-Ser-
vicecontainer, Geithainer Straße 17, 04328 Leipzig -  Umbau und Sanierung 
Stand vom: 08.06.2015 
Kurzerläuterung 
Der Eigenbetrieb Stadtreinigung der Stadt Leipzig (EBSR)  plant sein Betriebsgelände am Standort Geit-
hainer Straße 17 mit dem Neubau einer Streugutlagerhalle einschließlich der dazugehörigen Winter-
diensttechnik zu erweitern. Neben der Einlagerung des Streusalzes ist die Beschickung der Winterdienst-
fahrzeuge mit Streusalz über zwei Siloanlagen sowie mit Salzlauge über eine Laugenmischstation und die 
Lagerung von Streusplitt (Ulopor) und Winterdienstgeräten vorgesehen. 
Des Weiteren soll ein Raum für die Mitarbeiter in Form eines doppelten Service-Containers mit Aufent-
haltsbereich und Sanitärbereich (weiblich/männlich getrennt) aufgestellt werden. 
Als Voraussetzung für die Planung wurde durch den EBSR das Grundstück Geithainer Straße 17 (Flur-
stück 132/1) erworben. Zur Vergrößerung der Planungsfläche ist der Zukauf eines Teilstückes des an-
grenzenden Flurstückes 249/1 in Arbeit. 
Die Baumaßnahme wird vom Frühjahr 2016 bis Frühjahr 2017 realisiert werden. Die Bruttobaukosten be-
tragen voraussichtlich 2.883.000,00 Euro. 
1 Grundlagen 
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 
Mit Schaffung eines weiteren Betriebsstandortes in der Geithainer Straße 17 in räumlicher Nähe zum     
Zentralobjekt Geithainer Straße 60 kann der geplante Neubau der Streugutlagerhalle die für einen Winter-
dienstbetrieb notwendigen Salzlagermengen gewährleisten. Vorgesehen ist ein Lagervolumen in der Halle 
von ca. 5.400 Tonnen. 
Momentan verfügt die Stadtreinigung über Lagerkapazitäten von ca. 1.040 Tonnen, dies ist bei ungünsti-
gen Witterungsverhältnissen nur ausreichend für 4 Tage. Die bestehenden vier Siloanlagen im Zentralob-
jekt sind im Jahr 2000 errichtet worden und unterliegen steigendem Reparaturbedarf, baldiger Ersatz wird 
notwendig. 
1.2 Beschlüsse 
- Beschluss Drucksache Nr. V/3199 der Dienstberatung OBM vom 23.07.2013 und 
Beschluss des Betriebsausschusses BA, Stadtreinigung vom 28.08.2013 zum Grundstücksankauf, Geit-
hainer Straße 17, 04328 Leipzig mit Zweck des Neubaus einer Streugutlagerhalle 
- Planungsbeschluss Beschlussvorlage Nr. DS-00796/14 zum Neubau einer Streugutlagerhalle vom 
09.12.2014 
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 
Derzeit verfügt die Stadtreinigung über eine angemietete Streugutlagerhalle im Leipziger Westen, Stadtteil 
Böhlitz-Ehrenberg. Die Einlagerung von Streusalz war aufgrund von Engpässen bei der nach Ausschrei-
bung vorgegebenen Liefermenge zur Deckung des Bedarfs im Winter 2010/11 beschlossen worden. Da-
durch konnte der Bedarf für die Folgewinter bis 2013 gedeckt werden und es wurde nicht notwendig 
Mehrmengen zu überhöhten Wintereinkaufspreisen (z.T. das Vierfache) einzukaufen. 
Nachteilig wirken sich jedoch die hohen Mietkosten für die Halle von jährlich ca. 40 TEUR sowie die mit 
15 km weite Entfernung des Hallenstandorts zum Zentralobjekt aus, wodurch erhöhte Personal- und Fahr-
zeugaufwendungen verursacht werden und das Personal für die Zeit des Salztransportes nicht zur Verfü-
gung steht. 
Der bestehende Mietvertrag für die Halle läuft bis April 2016 und wird für die Bauzeit noch einmal verlän-
gert. 
Stadt Leipzig 3
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2.2 Ableitung des Bedarfes 
Unter Berücksichtigung der vorgenannten Punkte (2.1), mit Ziel die Winterdienstlogistik zukünftig noch ef-
fizienter gestalten sowie notwendige Lagermengen vorausschauend besser planen und zu wirtschaftli-
chen Preisen in der Sommersaison einkaufen zu können, stellt der geplante Lagerhallenneubau in der 
Geithainer Straße 17 eine Lösung dar, welche die benötigten Lagervolumen und Logistikflächen in räumli-
cher Nähe aufnehmen und organisatorisch sehr gut mit dem nahe gelegenen Zentralobjekt Geithainer 
Straße 60 verbunden werden kann.      
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Um die Streugutversorgung perspektivisch für das gesamte Stadtgebiet sicher zu stellen und Kostenauf-
wendungen zu minimieren, indem Streugut nicht bei Engpässen im Winter überteuert eingekauft werden 
muss sowie parallel die Möglichkeit zu bieten kommunale Bauhöfe und die Leipziger Servicebetriebe mit-
versorgen zu können, ist der Neubau eines zentralen Streugutlagers unabdingbar. 
Neben der Lagerhalle mit einer Lagerkapazität von ca. 5.200 m³ ist die Aufstellung von zwei Streugutsilos 
mit Kapazität von jeweils 100 m³ und einer Laugenmischstation mit Speichervolumen von 150.000 Litern 
erforderlich, einschließlich der dazugehörigen Befüll- und Beladetechnik. 
2.4 Alternativlösungen 
Alternativlösungen zum Planungsvorschlag gibt es nicht. Mit dem Neubau wird die Interimssituation der 
angemieteten Halle in Böhlitz-Ehrenberg, welche durch hohe Mietzahlung und ungesicherte Mietdauer be-
lastet, durch einen effizienten verbindenden Betriebshof für die Winterdiensttechnik nahe dem Zentralob-
jekt abgelöst. 
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 
Bei harten Winterperioden ist die Lieferung von Streusalz über per Ausschreibung vorgegebene durch-
schnittliche Bedarfsmengen nicht sicher gestellt, es muss überteuert nachbestellt werden. Aufgrund dann 
entstehender Engpässe steigen die Preise stark an, 2010 z.B. von 71 €/t brutto auf 130-280 €/t. 
Es besteht das Risiko, dass der bestehende Mietvertrag für die Interims-Halle in Böhlitz-Ehrenberg nicht 
verlängert wird. 
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 
3.1 Städtebauliche Einordnung 
Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Sellerhausen-Stünz an der Geithainer Straße im Nordosten der 
Stadt Leipzig in unmittelbarer Nähe des zentralen Betriebshofes der Stadtreinigung Geithainer Straße 60. 
Das Gelände erstreckt sich parallel entlang der Straße, die südliche Längsseite ist zur Straße orientiert. 
An der Nord- und Nord-Ost-Seite wird das Grundstück durch Kleingärten begrenzt, im Hintergrund verläuft 
ein Bahndamm. An der Ostseite schließt ein Gewerbegrundstück an. Die Altbebauung wurde bereits im 
Sommer 2014 abgebrochen. Die Erschließung erfolgt derzeit über Grundstückzufahrten von der Geithai-
ner Straße sowie nördlich von einer Nebenstraße zwischen Grundstück und Bahndamm. 
Das Stadtplanungsamt wurde frühzeitig bei der Einordnung  des Neubaus beteiligt, die Vorgaben (Ab-
standsfläche etc.) werden eingehalten. 
Stadt Leipzig 4
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3.2 Erläuterung der Planung 
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) 
Die Medienanschlüsse zur Versorgung (Strom, Wasser) und Entsorgung (Abwasser) liegen am Grund-
stück an und werden entsprechend den Anforderungen angepasst, im Grundstück werden notwendige 
Leitungssystem neu verlegt. 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) 
Auf dem Grundstück wird eine Streugutlagerhalle als Holzrahmenbau mit Betongründung als Kalthalle er-
richtet. Das Lagervolumen beträgt ca. 5.200 m³. Die Abmessungen von 60 x 18,2 m (L x B) ergeben die 
maximale Hallengröße bei Gewährleistung sämtlicher notwendiger und gleichzeitiger Fahrbeziehungen 
auf dem Grundstück - sowohl zum Füllen der Halle als auch der Winterdienstfahrzeuge mit Salz und Lau-
ge. In einer der Planung vorangegangenen Machbarkeitsstudie wurden die optimalen Anordnung von Ver-
kehrs- und Gebäudeflächen sowie Zufahrtsanordnungen festgestellt. 
Die Verkehrsflächen auf dem Grundstück werden in Asphalt ausgeführt ebenso der Hallenboden. 
Es wird ein doppelter Service-Container mit Aufenthaltsbereich und Sanitärbereich (weiblich/männlich ge-
trennt) mit den Abmaßen von jeweils ca. 3 x 6 m aufgestellt. Die Container werden zentral am Ausgang 
des neuen Betriebsgeländes gegenüber der Torzufahrt zur Streugutlagerhalle platziert. 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
Die Streugutlagerhalle und das Freigelände werden mit entsprechend dimensionierter Beleuchtungstech-
nik ausgestattet ebenso die angeordneten kleinen Lagerhallen. 
Die notwendigen Anschlüsse für das Becherwerk, welches den Salztransport von der Halle in die Streu-
gutsilos gewährleistet sowie für die Pumpenanlage der Laugenstation werden installiert. Die Infrastruktur 
für Telekommunikation und EDV wird eingerichtet und ggf. an die bestehende Installation des Zentralob-
jektes angebunden. Eine videotechnische Überwachung der Toranlagen erfolgt über den zentralen Wach-
dienst im Hauptgebäude Geithainer Straße 60. 
Für den Mitarbeiter-Servicecontainer werden die nötigen Anschlüsse zur Ver- und Entsorgung (Trinkwas-
serversorgung, Elektroinstallation, Abwasserentsorgung) geschaffen, dabei wird an die anliegende Infra-
struktur eingebunden.  
KG 500 Außenanlagen (DIN 276) 
Aufgrund der bestehenden Bodenverhältnisse ist ein grundhafter Ausbau des Unterbodens notwendig. 
Die Abgrenzung der Verkehrsflächen zu angrenzenden Grünflächen erfolgt mittels Betonborden. 
Ein Fünftel der gesamten Grundstücksfläche wird nach Maßgabe eines Vorbescheides des Amtes für 
Bauordnung und Denkmalpflege (v. 26.11.2012) unversiegelt ausgebildet. Der bestehende Grünbewuchs 
im nördlichen Grundstückbereich wird beibehalten, außerdem wird hier ein Regenrückhaltebecken ange-
ordnet. Teilflächen werden als befahrbare Grünflächen (Rasengittersteine o.ä.) ausgebildet. 
Ein Leitungssystem für die Oberflächenentwässerung des Gebäudes und der Freiflächen wird eingerich-
tet. Die Entwässerung im Gelände erfolgt über Ausbildung geneigter Ebenen im Oberbelag mittels Kas-
tenrinnen als Linienentwässerung. Die hohe Versiegelungsfläche sowie die geringe Aufnahmefähigkeit 
des Bodens zur Versickerung erfordert Maßnahme zur Regenwasserrückhaltung, um anfallendes Wasser 
reguliert in die Abwasserentsorgung einzuleiten. Mögliche Versickerungsflächen werden optimiert. 
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65/031/03.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
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Haushaltsvorlage Baubeschluss: Neubau Streugutlagerha lle incl. Anlagentechnik Winterdienst und Mitarbeite r-Ser-
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Stand vom: 08.06.2015 
Außerdem werden ausgeführt: 
- Erdbau für die Ver- und Entsorgungsleitungen incl. für die Außenbeleuchtung 
- Markierungen und Beschilderungen im Außenbereich.
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) 
Die Winterdiensttechnik, bestehend aus Siloanlagen mit Becherwerk sowie die Solemischstation ein-
schließlich Speicherlager, werden als vorgefertigte Produkte eines spezialisierten Herstellers nach Aus-
schreibung auf die Baustelle geliefert. Notwendige Medienanschlüsse siehe KG 400. 
Markierung und Beschilderung siehe KG 500. 
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Bau maßnahme 
Durch die Baumaßnahme kann die Lagerkapazität für Streugut erhöht werden, damit wird ausreichende 
Bevorratung zu günstigeren Einkaufkonditionen erzielt. Nahe des zentralen Betriebshofes Geithainer Stra-
ße 60 wird ein neuer Winterdienststandort etabliert, der mit einer verbesserten Verkehrsführung für die 
Befüllung der Winterdienstfahrzeuge zur Vereinfachung der Winterdienstlogistik beiträgt, Kosten spart und 
die Durchlaufzeit der Winterdiensttechnik erhöht. Der Winterdienst für die Stadt Leipzig ist langfristig si-
cher gestellt. 
3.4 Eigentumsverhältnisse 
Gemarkung Leipzig Stünz Gesamt 
Flurstücksnummer 132/1 Teilstück 249/1 
Flurstücksgröße 
in m² 
3.596 1.077 4.673 
Eigentum Stadtreinigung Leipzig (Ankauf in Abwicklun g) 
3.5 Energiekonzept 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: 
Es werden nur Außenanlagen sowie ein temporärer Service-Container für die Mitarbeiter der SR reali-
siert. 
Der Neubau der Streugutlagerhalle erfolgt als Kalthalle. 
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Stand vom: 08.06.2015 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
Wärmeerzeugung und -verteilung: 
Die Streugutlagerhalle wird als Kalthalle errichtet. 
Servicecontainer: 
• dezentral mit elektrischen Konvektoren oder Heizlüftern, Steuerung über Thermostate bzw. mit 
Überhitzungsschutz (mit Erfrierungsschutz/Frostwächter) 
Warmwassererzeugung: 
Streugutlagerhalle 
• nicht relevant 
Servicecontainer: 
• dezentral mit elektrischen Boilern 
Lufttechnische Anlagen: 
nicht relevant 
Wasser/Abwasser: 
Streugutlagerhalle und Gelände 
• Regenwasserentsorgung über neue Hauptleitungen, Errichtung von Straßenabläufen und An-
schlussleitungen, Anbindung an die Vorflut der KWL in der Geithainer Straße. Bei starken Rege-
nereignissen erfolgt eine zeitversetzte Einleitung des Regenwasser, teilweise ist Versickerung 
möglich. 
Servicecontainer: 
• Regenwasserentsorgung s.o. 
• Auslaufarmaturen mit Wasserbegrenzer bzw. Selbstschlussarmaturen 
• WC-Anlagen mit Zweimengenspülung 
• Leitungsdämmung entsprechend aktuellen Vorschriften (EnEV 2014) 
Stark- und Schwachstrom: 
Streugutlagerhalle und Gelände 
• Beleuchtung mit energiesparenden Niederspannungsröhren oder LED-Technik 
• Container: Leuchtstoffröhren mit elektronischen Vorschaltgeräten 
• Außenverteiler für mobile Lagercontainer, evtl. Nutzungsänderungen 
• Blitzschutz 
Fernmelde- und Informationstechnische Anlagen 
• Anschlüsse für PC-Arbeitsplätze in Service-Container und Streugutlagerhalle 
• Funkstationen für betriebsinterne Drahtlostelefonie
• Sprechstellen an Schranken mit Aufschaltung auf Telefonanlage zur Schrankenöffnung 
• Kameraüberwachung Zufahrten Gelände 
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3.6 Barrierefreies Bauen 
nicht relevant 
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
Die Einbeziehung von Kindern und Jugendlichen ist bei der Maßnahme nicht vorgesehen. 
4 Finanzieller Aufwand 
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt. 
Kostenermittlungsstufe: Kostenberechnung 
Kostengruppe Gesamt 
100 Grundstück 0 0
200 Herrichten und Erschließung 47.000 47.000 
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 1.238.000 1.238.000 
400 Bauwerk - Technische Anlagen 105.000 105.000 
500 Außenanlagen 515.000 515.000 
600 Ausstattung und Kunstwerke 480.000 480.000 
700 Baunebenkosten 498.000 498.000 
Summe 2.883.000 2.883.000 
Leistungserstattung des Amtes für Gebäude-
management (in KG 700 enthalten) 
100.300 
5 Finanzierungsplan 
Förderfähigkeit der Maßnahme: 
6 Einordnung in die Wirtschaftsplanung (Euro brutto)
Jahr 2015 2016 2017 Gesamt 
Planung 85.000 247.800 165.200 498.000 
Bau 0 1.431.000 954.000 2.385.000 
Gesamt 85.000 1.678.800 1.119.200 2.883.000 
VE kassenwirksam 0
Anteil Fördermittel 0
Anteil Stadt 0
                                                 
7 Fristenplan 
Baubeginn 07.2016 
Fertigstellung 05.2017 
Stadt Leipzig 8
65/031/03.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
nicht förderfähig 
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Haushaltsvorlage Baubeschluss: Neubau Streugutlagerha lle incl. Anlagentechnik Winterdienst und Mitarbeite r-Ser-
vicecontainer, Geithainer Straße 17, 04328 Leipzig -  Umbau und Sanierung 
Stand vom: 08.06.2015 
8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VOF geprüft. 
Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht. 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 Eßmann-Gärtner-Nieper GbR, D armstadt, Leipzig 
Christianstraße 17, 04105 Leipzig 
Freianlagen nach § 38 Doyé + Grimm Ingenieurgemeins chaft, 
Lindenaustr. 19, 04600 Altenburg 
Tragwerksplanung nach § 49 Statikbüro Lochas - Forn er 
Robert-Schumann-Straße 13, 04107 Leipzig 
Technische Ausrüstung nach § 53 INP Ingenieure GmbH , Büro für Integrale Gesamtplanung 
Schongauerstraße 29 - 31, 04328 Leipzig 
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
Das Gebäude ist: 
Die Maßnahme der Vorlage ist: 
ein Neubau 
ein Neubau, als Ersatz für einen Abbruch 
ein Neubau, als Erweiterung an einem bestehenden Gebäude (= Flächenzuwachs) 
eine Modernisierung, ohne Flächenzuwachs 
eine Modernisierung, mit Flächenzuwachs 
Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab 2018 
Kostengruppe 200 
            EUR 
Kostengruppe 300 
35.241 EUR 
Kostengruppe 400 
30.756 EUR 
Stadt Leipzig 9
65/031/03.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt 
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt 
14 von 22 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Eigenbetrieb Stadtreinigung Leipzig 
Haushaltsvorlage Baubeschluss: Neubau Streugutlagerha lle incl. Anlagentechnik Winterdienst und Mitarbeite r-Ser-
vicecontainer, Geithainer Straße 17, 04328 Leipzig -  Umbau und Sanierung 
Stand vom: 08.06.2015 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.06.2017 in Betrieb. Die anteiligen Nutzungskosten für das 
Jahr der Inbetriebnahme betragen 
Kostengruppe 200 
            EUR 
Kostengruppe 300 
20.557 EUR 
Kostengruppe 400 
17.941 EUR 
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 
Nicht relevant. 
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind investive  Kosten, die die DIN 276  regelt, nicht zu ver-
wechseln mit den unter Punkt 7.1 und 7.2 aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. Leider verwen-
den beide DIN die gleichen Kostengruppenbezeichnungen (KG), obwohl diese sich maßgeblich unter-
scheiden. 
                                                                                                                               
Kennwerte des Vorhabens: NF 1.277 m² 
Streugutlagerhalle BGF 1.478 m² 
BRI 13.580 m³ 
KG 300 + 400 1.343.000 m² 
BKI – Kennwertvergleich mit einem Neubau von einem Lagergebäude, ohne Mischnutzung 
Bis-Wert 
(von, mittel) 
Kennwerte des 
Vorhabens 
Bemerkungen/Begründung 
KG 300 + 400 /NF 770 €/m² 
(380 - 550) 
< 1.051 €/m² Das Bauvorhaben überschreitet den 
Kennwert. 
KG 300 + 400/ BGF 630 €/m² 
(350 - 480) 
< 909 €/m² Das Bauvorhaben überschreitet den 
Kennwert. 
KG 300 + 400/BRI 110 €/m³ 
(55 - 75) 
> 99 
 €/m³ Das Bauvorhaben unterschreitet den 
Kennwert. 
Der vorhandene schlechte Baugrund erfordert starke Mehraufwendungen für die sichere Gründung der 
Halle zudem verlangen die Lasten der geplanten Salzlagerung mit einer Höhe von über 5 m eine zusätz-
liche Stabilisierung der Hallenkonstruktion mittels eine Betonbodenplatte - die Kosten der Kostengruppe 
300 fallen aus diesem Grund wesentlich höher aus. 
Stadt Leipzig 10 
65/031/03.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
15 von 22 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Eigenbetrieb Stadtreinigung Leipzig 
Haushaltsvorlage Baubeschluss: Neubau Streugutlagerha lle incl. Anlagentechnik Winterdienst und Mitarbeite r-Ser-
vicecontainer, Geithainer Straße 17, 04328 Leipzig -  Umbau und Sanierung 
Stand vom: 08.06.2015 
Kennwerte des Vorhabens: AUF 4.640 m² 
Freianlage Betriebshof Streugutlagerhalle 
– befestigte Flächen KG 500 515.000 €
BKI – Kennwertvergleich mit Neubau von Freianlagen für Lagergebäude ohne Mischnutzung (KG 500) 
Bis-Wert 
(von, mittel) 
Kennwerte des 
Vorhabens Bemerkungen/Begründung 
KG 500/AUF 
4.638 m² 
116 €/m² 
(28 - 44) > 111 €/m² Das Bauvorhaben unterschreitet den 
Kennwert. 
Die Kosten für die Freianlagen fallen wegen des notwendigen grundhaften Ausbaus für die Ausbildung 
der erforderlichen asphaltierten Verkehrsflächen und wegen erhöhter Aufwendungen für die notwendige 
regulierte Regenwasserentsorgung vergleichsweise hoch aus. 
Der Service-Container wird als komplett ausgestattetes „Fertigteil“ auf die Baustelle geliefert und nur an 
die Medienversorgung angeschlossen. Bau- und Planungsleistungen fallen in den Kostengruppen 300 
und 400 nur für die Gründung sowie Anschlussarbeiten zur Ver- und Entsorgung (Strom, Wasser, Ab-
wasser) an. Der Kennwertvergleich ist nicht relevant. 
9. 4 Erläuterung Kostenvergleich 
Im Planungsbeschluss wurde ein Kostenüberschlag anhand der Vergleichswerte Baukostenindex (BKI) 
durchgeführt. Dazu wurde der Vergleichswert m² Nutzfläche verwendet. Alle zum Planungsbeginn erfor-
derlichen betriebsnotwendigen Einrichten wurden dabei erfasst. 
Im Zuge der Entwurfsplanung wird eine Kostenberechnung erstellt. Diese beinhaltet die konkrete Gebäu-
deplanung, die Planung der Technischen Gebäudeausrüstung, die Planung der Freiflächen, die statischen 
Berechnungen, das Baugrundgutachten  und alle Parameter die am Standort Geithainer Str. 17 zu beach-
ten sind. 
A)     Vergleichswerte nach BKI 
Es handelt sich um statistische Mittelwerte für Lagergebäude, ermittelt aus unterschiedlichen Vergleichs-
bauten. Es werden damit Mittelwerte für ein fiktives durchschnittliches Lagergebäude gebildet. 
Die Abweichungen der vorgelegten Kostenberechnung Streugutlagerhalle zu diesen durchschnittlichen 
Werten sind verschieden, je nachdem ob die Werte für die Nutzfläche oder die Werte für den Rauminhalt 
verglichen werden. 
Der Grund hierfür ist die deutlich über den Durchschnittswerten für Lagergebäude liegende Höhe der 
Streugutlagerhalle. So beträgt das durchschnittliche Verhältnis von Bruttorauminhalt / Nutzfläche gemäß 
den BKI –Werten 7,3 – in der vorgelegten Planung beträgt das Verhältnis 10,6. – liegt damit 45% über 
den Durchschnittswerten. Die große Höhe der Lagerhalle verursacht Kosten, die aus der Betrachtung der 
Nutzflächenwerte nicht ersichtlich sind. Die große Höhe der Lagerhalle rührt aus den funktionalen Anfor-
derungen der Nutzung. 
Stadt Leipzig 11 
65/031/03.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
16 von 22 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Eigenbetrieb Stadtreinigung Leipzig 
Haushaltsvorlage Baubeschluss: Neubau Streugutlagerha lle incl. Anlagentechnik Winterdienst und Mitarbeite r-Ser-
vicecontainer, Geithainer Straße 17, 04328 Leipzig -  Umbau und Sanierung 
Stand vom: 08.06.2015 
B)      Standort / Wirtschaftlichkeit der Planung 
Die hohe Verkehrslast aus der Salzlagerung verursacht am ausgewählten Standort hohe Aufwendungen 
für die Gründung. Diese resultieren aus dem – durch ein Bodengutachten untersuchten - anstehenden 
Baugrund und wurden durch den Statiker nach konkreten Anforderungen berechnet. 
Als Grundlage für die Kosten für alle aufgehenden Bauteile über Fundament wurde ein Angebot eines 
Systemherstellers gewählt. Es wurde ein Vergleichsangebot eines zweiten Systemanbieters eingeholt so-
wie die Realisierung über eine gewerkeweise Einzelvergabe mit einer individuellen Objektplanung unter-
sucht. Diese Varianten stellten sich als unwirtschaftlicher heraus und wurden im Rahmen der Entwurfspla-
nung verworfen. 
Wesentliches Ziel der Entwurfsplanung war die wirtschaftliche Planung. 
Die Aufstellung eines Mitarbeiter-Service- Containers vor Ort ist notwendig, da der Standort über adäqua-
te und räumlich nahe Sozial- und Sanitärräume nach Arbeitsstättenrichtlinien verfügen muss. Bereits im 
Kostenüberschlag zum Planungsbeginn wurden diese Kosten berücksichtigt. 
Stadt Leipzig 12 
65/031/03.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
17 von 22 in Zusammenstellung
Nutzungskosten im Hochbau 70 Stadtreinigung Leipzig T abelle 1 
gemäß DIN 18960 
Neubau Lagerhalle 
Streugutlagerhalle 04328 Leipzig Ämter: 65 
(Bezeichnung des Bauwerks) erstellt: Lüdike 
Neubau Streugutlagerhalle incl. Technik, Container, Geithainer Str. 17, 04328 Leipzig 
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 05.06.2015 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten 0 0 0 0 0 0
210 Personalkosten 0 0 0 0 0 0
210 Personalkosten 0 0 0 0 0 0
210 Personalkosten 0 0 0 0 0 0
220 Sachkosten 0 0 0 0 0 0
220 Sachkosten 0 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Hygiene 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 0 0 0
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 2.728 1.592 0 0 0
312 Versorgung Öl 0 0 0 0 0
313 Versorgung Gas 0 0 0 0 0
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 0 0 0
314 Versorgung Holzpellets 0 0 0 0 0
315 Versorgung Fernwärme 0 0 0 0 0
316 Versorgung Strom 14.238 8.305 0 0 0
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 0 0 0
310 Versorgung 16.966 9.897 
321 Entsorgung Schmutzwasser 531 309 0 0 0
321 Entsorgung Regenwasser 2.704 1.577 0 0 0
322 Entsorgung 0 0 0 0 0 0
322 Entsorgung Abscheider 0 0 0 0 0
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 0 0 0
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 0 0 0
329 Entsorgung Container 0 0 0 0 0
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 0 0 0
320 Entsorgung 3.235 1.887 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 600 350 0 0 0
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 100 58 0 0 0
333 Reinigung, Pflege G Fassadenreinigung 0 0 0 0 0
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G 
Schmutzfangmatten 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G 0 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G 0 0 0 0 0 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 700 408 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 0 0 0
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 0 0 0
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 0 0 0
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 950 554 0 0 0
343 Reinigung, Pflege A Wasserflächen 0 0 0 0 0
344 Reinigung, Pflege A Baukonstruktionen 0 0 0 0 0
345 Reinigung, Pflege A Techn. Anlagen 0 0 0 0 0
346 Reinigung, Pflege A Einbauten in A. 0 0 0 0 0
349 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 0 0 0 0 0
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 950 554 
NUK_BHA_extern_Tab_1
Seite 1/2
18 von 22 in Zusammenstellung
Nutzungskosten im Hochbau 70 Stadtreinigung Leipzig T abelle 1 
gemäß DIN 18960 
Neubau Lagerhalle 
Streugutlagerhalle 04328 Leipzig Ämter: 65 
(Bezeichnung des Bauwerks) erstellt: Lüdike 
Neubau Streugutlagerhalle incl. Technik, Container, Geithainer Str. 17, 04328 Leipzig 
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 05.06.2015 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 0 0 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 0 0 0 0 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 1.300 758 0 0 0
354 Inspektion, Wartung Außenanlagen 3.000 1.750 0 0 0
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 0 0 0 0 0
359 Inspektion, Wartung 
Wintertechnik+Son. 8.190 4.778 0 0 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 12.490 7.286 
361 Dienste Kontrollen 0 0 0 0 0
362 Dienste Bewachung 0 0 0 0 0
362 Dienste Überwachung 0 0 0 0 0
369 Dienste Sonstiges 0 0 0 0 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 0 0
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 0 0 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 900 525 0 0 0
379 Einnahme 0 0 0 0 0 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 900 525 
300 Betriebskosten 35.241 20.557 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 14.856 8.666 0 0 0
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 2.520 1.470 0 0 0
430 Instandsetzung Außenanlagen 6.180 3.605 0 0 0
440 Instandsetzung Ausstattung 7.200 4.200 0 0 0
400 Instandsetzungkosten 30.756 17.941 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.06.2017 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 7
KG 300 7
KG 400 7
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,58 
KG 300 0,58 
KG 400 0,58 
NUK_BHA_extern_Tab_1
Seite 2/2
19 von 22 in Zusammenstellung
17.50
5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00
2.502.501.251.523.481.252.502.50
18.665.0240
61.60
19.10 32.00 10.50
3.00
5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00
3.00
Grundriss
27.05.2015 297x590 1:250
Holten_03_GR_250
224.8 m2
145.3 m2
526.4 m2
110.4 m2
pflaste
Klein-
Tor
Aspha
Schacht
Wirtschaftsgebäude
EG, Pultdach
Schienenfra
gm
ent
Geithainer Str.
4x25 Al
1
0
kV
 V
P
E
 3
x1
x1
5
0
 A
l
1
0
kV
 V
P
E
 3
x1
x1
5
0
 A
l
4
x1
2
0
 A
l
2xPR 8
PR 16,
2xPR 8
NAYY-J 4x240
2
xN
W
 1
1
0
 L
.u
.
V
W
 1
5
0
 G
G
G
Lager Winterdiensttechnik 
H
 B
 
H
 
R
 = 1 0 . 0 0 
R = 1 0 . 0 0 
R
 = 1 0 . 0 0 
Ü
 S
 
D
 =
 
S
 =
 1
 2
 4
 , 8
 3
 
A
 1
 
R
 1
 
D
 =
 
S
 =
 1
 2
 4
 , 7
 9
 
A
 2
 
R
 2
 
D
 =
 
S
 =
 1
 2
 4
 , 6
 8
 
A
 3
 
A
 4
 
A
 5
 
P
 V
 C
   D
 N
   2
 5
 0
 
R
 4
 
D
 =
 
S
 =
 1
 2
 4
 , 6
 2
 
R
 5
 
D
 =
 
S
 =
 1
 2
 4
 , 6
 7
 
A
 1
 0
 
R
 3
 
D
 =
 
S
 =
 1
 2
 4
 , 5
 3
 
R
 6
 
D
 =
 
S
 =
 1
 2
 4
 , 7
 9
 
R
 7
 
D
 =
 
S
 =
 1
 2
 5
 , 0
 
P
 V
 C
   D
 N
   2 5 0 
P
 V
 C
   D
 N
   2
 5
 0
 
P
 V
 C
   D
 N
   2
 5
 0
 
P V C
   D
 N
   2 5 0 
PVC DN 250 
S
 =
 1
 2
 4
 , 5
 0
 PVC DN 250 
5,4m   0,5%
1
 9
 , 6
 m
       0
 , 5
 %
 
9 , 4 m
       0 , 5 %
 
24,7m  0,5%
6
 0
 , 0
 m
       0
 , 5
 %
 
3
 0
 , 0
 m
       0
 , 5
 %
 
2 2 , 0 m
       0 , 5 %
 
M
 a
 x
   W
 s
 p
 .   1
 2
 5
 , 0
 0
 
S
 o
 h
 l e
     1
 2
 4
 , 0
 0
 
T
 i e
 f e
     2
 , 0
 m
 
P
 S
   ( D
 N
   8
 0
 0
 ) 
D
 =
 
S
 =
 1
 2
 3
 , 0
 0
 
E
 =
 1
 2
 3
 , 9
 5
 
S
 =
 1
 2
 4
 , 0
 0
 
D
 L
   P
 E
   6
 3
   x   5
 , 7
       5
 0
 , 0
 m
 
V
 ~
   1
 , 7
 m
 / s       3
 , 5
 l / s 
D
 N
   1 5 0 
2 6 , 5 m
       0 , 3 %
 
N
 Ü
 1
 
D
 =
 
S
 =
 1
 2
 4
 , 9
 2
 
N
 Ü
 
S
 =
 1
 2
 5
 , 0
 0
 
D N   1 5 0 
2 7 , 5 m       0 , 3 % 
N
 o
 t ü
 b
 e
 r l a
 u
 f 
P
 u
 m
 p
 s
 t a
 t i o
 n
 
G
 e
 l ä
 n
 d
 e
 h
 ö
 h
 e
 
1
 2
 6
 , 0
 0
 
Höhe Betonaufkantung ca. 126,20 üNN
Höhe Betonaufkantung ca. 126,20 üNN
Höhe Betonaufkantung ca. 126,20 üNN1x 6 LE
2 x 12 LE
1 x 12 LE
Gelände max. 126.05 üNN
ggfs Entwässerungsrinne vorsehen
125.90 Gelände max. 126.05 üNN
ggfs Entwässerungsrinne vorsehen
ca. 125,75
OKFF Bodenplatte 
ca. 126,05 üNN
ca. 125,65
125.42
125.32
126.21
125.79
126.28
126.19
125.94
125.63
125.40
125.81
125.91
11.3 m2
17.2 m2
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
A
B
A
B
Fundament
Fundament
Fundament
Fundament
WC H
WC D
TK
Silo 120t
Einfahrt
5,00/9,00
Becherwerk
Förderband/Förderschnecke
1x Aufgabetrichter
überflur
3x Lagertank Sole
50m³
Lagerhalle
Silo 120t
1x Soleerzeuger
mit Mixstation
Zufuhr Salz für 
Soleerzeuger aus Silo
Ulopor
Mauerwinkel h = 5m
Lager Winter-
diensttechnik
Umsetztung aus 
Krönerstraße
OKFF 
-0,05
ca 0,5% Gefälle
Befüllung Salz
Befüllung Salz
Befüllung Sole
Befüllung Sole
Schütthöhe 5,00 m
Schütthöhe 5,00 m
Schütthöhe 5,00 m
TorTor
EinfahrtAusfahrt
Fundament
Fundament
Position 
Schaltkasten?
ca 0,5 % Gefälle
Schlupf-
tür in 
Schiebe-
tor
Lager allgemein
Umsetztung 
aus Krönerstraße
Lager Winter-
diensttechnik
Umsetztung aus 
Krönerstraße
neue Flurstücksgrenze
vorh. Flurstücksgrenze
Der Leitungsverlauf beruht auf Angaben der Versorgungsträger, 
er ist grafisch übertragen worden und erhebt keinen Anspruch 
auf Vollständigkeit und Genauigkeit.
vorh Trinkwasserleitung
vorh Telekomkanal
vorh Erdkabel Energie Mittelspannung
vorh Erdkabel Energie Niederspannung
vorh Hochdruckgasleitung
vorh Niederdruckgasleitung
vorh Mischwasserkanal
Schleppkurve Sattelzugen
gepl. Gebäude
964m²
Rasen befahrbar 371m²
Rasen 593m²
Legende
Grundstücksfläche gesamt:   4.673m²   20v.H. = 935m²
3
7 1 m ²
5
9 3 m ²
- AMT FÜR GEBÄUDEMANAGEMENT-
STADT LEIPZIG
siehe Blattnr.
Stadtreinigung Leipzig 
Neubau Streugutlagerhalle
Geithainer Str. 17
04328 Leipzig
Stadt Leipzig 
Martin-Luther-Ring 4/6
04109 Leipzig
vertreten durch das 
Amt für Gebäudemanagement
Prager Str. 118-136
04317 Leipzig
M:
 Planbezeichnung
 Planverfasser
 Auftraggeber
 Objekt
 Leistungsphase:
 Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:
Eßmann | Gärtner | Nieper Architekten GbR
Christianstraße 17
04105 Leipzig
Tel: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Entwurfsplanung
LP  - 3
Zander
20 von 22 in Zusammenstellung
80
80
50
7.80
18.00°
30
5.00
3.00
9.30
25.00°
5.00
1.00
50 40 3.40 1.70 1.00 80 15.10 60 1.00 1.90
17.50
Querschnitt 27.05.2015 Holten_03_SC_100100
OK Boden Achse 12:
+126,05
Fenster
Fenster
m
axim
ale Füllhöhe Salz
126,00 üNN
OK Gelände i.M.
Rahmenstütze BSH
24/100cm, a=5,0 m
2 x U400
(S 355)
Zwischenstütze BSH
24/70cm, a=1,25m
(2 x U-300)
Riegel
24/70cm
BA
Dachbinder
BSH 24/85 - 150cm
, a=5,0
Pfetten 12/18cm
, a<80cm
Faserbetonlatten, Profil 6 3/4
Verbandsebene
(End- und Mittelfeld)
Schwelle Einfahrt +125,75 (Achse 1)
124,0 üNN
Zwischenstütze BSH
24/70cm, a=1,25m
(2 x U-300)
Riegel
24/70cm
Rahmenstütze BSH
24/100cm, a=5,0 m
2 x U400
(S 355)
Anschütthöhe
Holzwerkstoffplatte, d=3cm
UK Holz 18/12cm, a=40cm
FundamentFundament
Bodenaustauch mit
frostbest. Material
Hallenboden Gußasphalt auf Bodenplatte
30cm Schotter - Bodenplatte auf Trennlage
125,15
124,0 üNN
PROJEKT: Neubau Streugutlagerhalle Leipzig PLAN: D:  IND:M. PLANNR.1:
21 von 22 in Zusammenstellung
59,4/29,7
Ansichten SystemhalleWest
Ost
Nord - Hofseite
Süd - Straßenseite
27.05.2015
Holten_03_AN_250
1:250
- AMT FÜR GEBÄUDEMANAGEMENT-
STADT LEIPZIG
siehe Blattnr.
Stadtreinigung Leipzig 
Neubau Streugutlagerhalle
Geithainer Str. 17
04328 Leipzig
Stadt Leipzig 
Martin-Luther-Ring 4/6
04109 Leipzig
vertreten durch das 
Amt für Gebäudemanagement
Prager Str. 118-136
04317 Leipzig
M:
 Planbezeichnung
 Planverfasser
 Auftraggeber
 Objekt
 Leistungsphase:
 Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:
Eßmann | Gärtner | Nieper Architekten GbR
Christianstraße 17
04105 Leipzig
Tel: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Entwurfsplanung
LP  - 3
Zander
Schiebetor, je H/B 9,0/2,5m
Schlupftür
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
B A
A B
22 von 22 in Zusammenstellung