Neues Technisches Rathaus in der Prager Straße 20-28: Variantenvergleich und Empfehlung Rohbauerhalt
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-09692-NF-04-DS-03-ÄA-03
Datum: 2025-05-16
Vorlagenart: Änderungsantrag

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Ratsversammlung 
 
 
 
Änderungsantrag-Nr. VII-DS-09692-NF-04-DS-03-ÄA-03 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
BSW-Fraktion 
 
 
Stammbaum: 
 
VII-DS-09692 Dezernat Stadtentwicklung 
und Bau 
 
 
VII-DS-09692-DS-01 Dezernat Allgemeine 
Verwaltung 
 
 
VII-DS-09692-NF-02 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
 
VII-DS-09692-NF-02-ÄA-01 
Stadtbezirksbeirat Mitte 
 
 
VII-DS-09692-NF-03 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
 
VII-DS-09692-NF-03-ÄA-01 Fraktion Bündnis 
90/Die Grünen 
 
 
VII-DS-09692-NF-03-ÄA-02 Fraktion DIE 
LINKE 
 
 
VII-DS-09692-NF-04 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
 
VII-DS-09692-NF-04-DS-01 Dezernat 
Allgemeine Verwaltung 
 
 
VII-DS-09692-NF-04-DS-02 Dezernat 
Allgemeine Verwaltung 
 
 
VII-DS-09692-NF-04-DS-03 Dezernat 
Allgemeine Verwaltung 
 
 
VII-DS-09692-NF-04-DS-03-ÄA-01 Fraktion 
Bündnis 90/Die Grünen 
 
 
VII-DS-09692-NF-04-DS-03-ÄA-02 CDU-
Fraktion 
 
 
VII-DS-09692-NF-04-DS-03-ÄA-03 BSW-
Fraktion 
 
 
VII-DS-09692-DS-04 Dezernat Allgemeine 
Verwaltung 
 
Betreff: 
Neues Technisches Rathaus in der Prager Straße 20-28: 
Variantenvergleich und Empfehlung Rohbauerhalt 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung 21.05.2025 Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag 
Die bestehende Vorlage VII-DS-09692-NF-04-DS-03 wird wie folgt geändert:  
Punkt 1 und 3 bleiben bestehen.  
Punkt 2 wird durch Folgendes ersetzt:  
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1. Der geplante Abriss des alten Technischen Rathauses gemäß Vorlage VII-DS-09692-
NF-04 wird ausgesetzt, bis dem Stadtrat eine geeignete Entscheidungsgrundlage vorgelegt 
wird.  
2. Gegebenenfalls notwendige Sicherungsmaßnahmen am Betongerippe sind 
vorzunehmen, um Witterungsschäden sowie Gefahren durch unbefugtes Betreten zu 
vermeiden.  
3. In parallel dazu laufenden Schritten erfolgen:  
3.1. eine umfassende Begutachtung des Betongerippes hinsichtlich seiner 
strukturellen Integrität und einer möglichen Ertüchtigung,  
3.2. eine Prüfung der technisch, wirtschaftlich und rechtlich sicheren Weiternutzung 
der bestehenden Substanz (Verwendbarkeitsnachweise) auf eine vorgesehene 
Nutzungsdauer von mindestens 50 Jahren,  
3.3. sowie eine detaillierte Untersuchung der durch die bestehenden Geschosshöhen 
bedingten Einschränkungen (z. B. Belüftung, Klimatisierung, vorgelagerte zweite 
Fassade) und deren Auswirkungen auf die Arbeitsstätten.  
Diese Prüfungen dienen als fundierte Entscheidungsgrundlage und Zielsetzung für das 
weitere Vorgehen.  
4. Falls noch nicht erfolgt, wird eine detaillierte Evaluierung des städtischen Funktions- 
und Flächenbedarfs durchgeführt – einschließlich konkreter Angaben zu Ämtern, 
Mitarbeitenden, Flächenbedarfen und Nebennutzungen – als Anforderungskatalog, um das 
Potenzial des Standorts vollständig, langfristig und zukunftsorientiert auszuschöpfen.  
5. Auf Grundlage der vorgenannten Evaluierungen und Begutachtungen wird ein 
Werkstatt- oder Wettbewerbsverfahren eingeleitet. Dabei bleibt die Möglichkeit eines 
vollständigen oder teilweisen Erhalts des Betongerippes ausdrücklich offen.  
6. Die Anwendung des Gebäudetyps E gemäß § 67 SächsBO Satz 1 und 3 soll in 
diesem Rahmen erwünscht werden, um pragmatische, kostengünstige und effiziente Low-
Regulation und Low-Tech-Lösungen zuzulassen.  
7. Die Qualität des neuen Gebäudes soll zwar hochwertig und funktional anspruchsvoll 
gestaltet sein, jedoch soll ein übermäßig repräsentativer Charakter vermieden werden (vgl. 
VII-DS-09692-NF-04, Punkt 3.2). Der architektonisch-technische Anspruch soll sich in 
Einfachheit, Effizienz und Pragmatismus widerspiegeln; entsprechende Zertifizierungen 
(DGNB) und Förderungen werden hierbei geprüft.  
8. Im Hinblick auf die städtebauliche Wirkung ist eine Aufwertung des Straßenraums 
anzustreben. Auch weiterführende Standards – etwa über die Arbeitsstättenrichtlinie 
hinausgehende wie ESG-Kriterien – sollen in Bezug auf einen komfortablen und 
qualitätsvollen Arbeitsplatz für Arbeiter und Büroangestellte berücksichtigt werden, 
insbesondere im Sinne der Attraktivität unserer Leipziger Verwaltung.  
9. Alle bislang erarbeiteten Untersuchungen und Planungen zum Bestandsgebäude sind 
im Sinne demokratischer Standards zeitnah und transparent der Stadtgesellschaft öffentlich 
zugänglich zu machen. 
10. Es erfolgt ein Mobilitätskonzept der übergeordneten Wegebeziehungen mit Blick auf 
Ankunft, Durchwegung und Parkierung gemessen am aktuell real erforderlichen Bedarf. 
 
Sachverhalt 
Die Errichtung des neuen Technischen Rathauses ist eine der größten baulichen und 
strukturellen Aufgaben der Stadt Leipzig für die kommenden 50 Jahre. Die 
Investitionssumme wird voraussichtlich die bedeutendste Ausgabe im städtischen Haushalt 
der nächsten Jahrzehnte darstellen – noch vor dem Prestigeobjekt Naturkundemuseum! Die 
daraus resultierenden Arbeits- und Besuchsbedingungen werden für die nächste Leipziger 
Generation prägend sein.  
Die bisherige Zielsetzung für den Standort und den baulichen Bestand hat sich innerhalb 
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kurzer Zeit vom vollständigen Abriss hin zum vollständigen Erhalt gewandelt. Zugleich 
scheint die Definition der gewünschten städtischen Nutzungen bislang nicht abschließend 
geklärt.  
Im Rahmen der bisherigen Diskussion konzentriert sich die Debatte um die vorhandene 
Bausubstanz und die zugespitzte Frage des Erhalts oder Nicht-Erhalts des Betongerippes 
und die damit verbundene Kompensation. 
Da im Zuge des Ankaufs nur ein begrenztes Zeitfenster für eine fundierte Untersuchung und 
Einordnung zur Verfügung stand – und die Ankaufsvorlage direkt mit dem Abriss des 
Bestands verknüpft war – ist aktuell als Korrektur erforderlich, eine umfassende Evaluierung 
nachzuholen. Diese muss Standort, Kontext und Bestand mit den zukünftigen 
Nutzungsmöglichkeiten sinnvoll zusammenführen.  
Vor einer Entscheidung über die künftige Nutzung der Bestandsstruktur bedarf es einer 
detaillierten Bedarfsanalyse durch die Stadt, um das volle Potenzial des Standorts 
ausschöpfen zu können und eine sichere Planungsgrundlage zu gewährleisten.  
Zugleich sind alle relevanten Untersuchungen zur baulichen Qualität des Betongerippes und 
zu dessen weiterer Verwendbarkeit im Vorfeld zu klären – insbesondere im Hinblick auf 
potenzielle Risiken. Dies erfordert Zeit und Kosten, ist jedoch notwendig, um der zu 
erwartenden Investitionshöhe gerecht zu werden.  
Ein Abriss des Betongerippes ist daher auszusetzen. Die künftige Nutzung des Standorts 
sollte im Rahmen einer breit angelegten Machbarkeitsstudie oder eines Werkstattverfahrens 
zur Bedarfsanalyse und eines anschließenden Wettbewerbsverfahrens ergebnisoffen 
untersucht werden. Der Erhalt oder Teilabriss der Struktur soll dabei nicht vorweggenommen 
werden, um der Stadt eine sachlich fundierte Abwägung zwischen städtebaulicher Qualität, 
funktionaler Effizienz und Nachhaltigkeit zu ermöglichen. 
 
Anlage/n 
Keine 
 
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