Energetische Sanierung Vereinsräume
Stadt: leipzig
Drucksache: VIII-SBB-00733
Datum: 2025-04-30
Vorlagenart: Stadtbezirksbudget Projekt

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Stadtbezirksbudget Projekt-Nr. VIII-SBB-00733 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Kleinsiedlung Leipzig-Meusdorf e.V. 
 
 
 
Betreff: 
Energetische Sanierung Vereinsräume 
 
 
Beratung im Gremium  
(Änderungen vorbehalten) 
 
Voraussichtlicher Sitzungstermin Zuständigkeit 
SBB Südost 11.03.2025 1. Lesung 
SBB Südost 13.05.2025 2. Lesung 
 
Auswirkungen auf das  
Stadtbezirksbudget 
 
 
Finanzielle Auswirkungen 20.946 € 
Haushaltsjahr 2025 
Kategorie Ausstattung Vereine 
Räumlicher Bezug Südost 
  
 
Vorschlag der Verwaltung: Zustimmung 
 
 
Beschlussvorschlag 
Der Stadtbezirksbeirat beschließt die Förderung des oben genannten Projekts. 
 
Sachverhalt 
Aus alten Vereinsräumen soll ein energetisch sanierter Gemeinschaftsraum entstehen. Ein 
Treffpunkt, der dem gesamten Stadtbezirk Südost zu Gute kommt. 
 
Anlage/n 
1 Projektbeschreibung (öffentlich) 
 
7 Verwaltungsmeinung (öffentlich) 
 
 
 
1 von 5 in Zusammenstellung
 
Projektbeschreibung 
 
Unser Verein „Kleinsiedlung Leipzig-Meusdorf e. V . “  wurde 1936 gegründet, als Meusdorf 
eine Arbeitersiedlung war und reinweg aus Doppelhaushälften bestand. Jetzt, fast 90 
Jahre später, hat sich Meusdorf sehr gewandelt. Jung und Alt leben in Meusdorf, die 
Doppelhaushälften wurden durch zahlreiche Anbauten ergänzt und das um 1936 und 
1965 erbaute Vereinsgebäude ist stark in die Jahre gekommen. Wir haben heute 675 
Mitglieder aus Meusdorf, Holzhausen und Probstheida. Wir haben es uns zur Aufgabe 
gemacht die Menschen in Meusdorf und auch Umgebung wieder zusammenzuführen. 
Den Gemeinschaftssinn wiederzubeleben. Die Menschen auf Festen, Veranstaltungen 
und Schulungen zusammenzubringen. Ihnen einen Rahmen und Raum zu geben, wo sie 
sich treffen können. Und das sowohl für die ganz Kleinen, als auch für die Senioren. 
Gemeinsam mit unserem Pächter, dem Wirtshaus am Monarchenhügel schaffen wir 
durch verschiedene Veranstaltungen ein größeres Kulturangebot in Südost.  
Beispiele für vereinseigene Veranstaltungen sind: 
der Kinderfasching, das Werkeln mit Kindern (dabei werden Igelhäuser, Insektenhotels, 
Vogelhäuser, ... gebaut), das Heimatfest / Sommerfest in Meusdorf, das Kürbisschnitzen 
für Kinder, Theaterveranstaltungen oder Kabarett, regelmäßige Gartenschulungen, 
monatlich die Naturkinder Meusdorf (Kinder und Jugendliche werden an Tiere und Natur 
herangeführt und schützen die Umwelt durch verschiedene Projekte) und der 
Adventsmarkt. Hinzu kommen zahlreiche Veranstaltungen unseres Pächters, wie 
Puppentheater, Tanzabende, Meusdorfer Opernball, etc.. Zudem ist zweimal in der 
Woche unser Büro geöffnet um, ein offenes Ohr für die Anliegen unserer Mitglieder zu 
haben. Bei Problemen der Mitglieder oder in der Siedlung (nötige 
Straßenausbesserungen, kaputte Straßenlaternen, ausgeblichene Verkehrsschilder, 
Vermüllung bei Kleidercontainern, Vandalismus im Park oder auf dem Spielplatz, 
Zebrastreifen für die neu sanierte Grundschule, Ampelschaltung sowie Straßenführung 
an der Endhaltestelle der 15 / Prager Straße – Höltystraße – Parkstraße, ...) übernehmen 
wir den Schriftverkehr mit der Stadt Leipzig. Wir vermitteln bei Streitigkeiten auch unter 
den Siedlern. Unser Vereinsgebäude ist zudem Treffpunkt für zwei Zeichenkurse, den 
Arbeitskreis „Historie Meusdorf“ sowie des Seniorentreffs in Meusdorf. Zwei 
Büchertauschregale stehen einem jeden offen zur Verfügung. Weiterhin versuchen wir 
im Rahmen eines Frühjahrs- und Herbstputzes Meusdorf und Umgebung von Müll 
freizuhalten. Es werden Wege ausgebessert, Stolperfallen beseitigt, das 
Landschaftsschutzgebiet in Meusdorf sowie sämtliche Straßen, Gräben und öffentliche 
Plätze gesäubert. Wir betreiben zudem eine Kegelbahn, was von einigen Kegelclubs 
genutzt wird und unterhalten eine Wäscherolle, in der noch nach alter Tradition Wäsche 
gerollt werden kann.  
2 von 5 in Zusammenstellung
Kurz gesagt, wir sind ein Verein, der bemüht ist, seinen knapp 700 Mitgliedern, Meusdorf 
und den anliegenden Ortsteilen eine lebenswerte Umgebung mit kulturellen Angeboten 
für Jung und Alt sowie ein Gefühl von Gemeinschaft zu schaffen. 
Dafür benötigen wir erneut Ihre Hilfe. Nachdem im letzten Jahr das Dach des kleinen 
Saals instand gebracht und gedämmt werden konnte, geht es nun um unsere 
Vereinsräumlichkeiten von 1936. Unser Vereinsgebäude ist insgesamt sehr veraltet und 
stark sanierungsbedürftig und energetisch gesehen weit hinterher. Besonders die Heute 
relevanten Vereinsräume. 
Bei dem Teil des Vereinshauses handelt es sich um ein 1936 gemauertes Gebäude mit 
Holzverkleidung im Schwarzenbergweg 9, 04289 Leipzig, Stadtteil Meusdorf, Stadtbezirk 
Süd-Ost. An dieses wurde später das weitere Vereinsheim angebaut. Die 
Vereinsräumlichkeiten haben nur 12 cm dicke Wände. Eine Dämmung existiert sowohl 
wandseitig, als auch im Dach nicht. Auch die Elektrik ist komplett veraltet und muss 
dringend erneuert werden. Die Wände (im Innenraum) weisen größere Risse, die auch 
mit Bildern nicht mehr verdeckt werden können. Die Fenster haben keinen Dämmwert 
und lassen sich teils nicht mehr korrekt öffnen und auch nicht schließen. Es handelt 
sich insgesamt um eine Fläche von rund 100 m². Aktuell ist diese in 4 Räume sowie 
einen kleinen Toilettenraum aufgeteilt. Bisher wird ein Raum als Büro, ein Raum als 
Treffpunkt für kleinere Zusammenkünfte und 2 Räume mangels entsprechender 
Dämmung und der damit einhergehenden hohen Energiekosten ausschließlich als Lager 
genutzt. Die gesamten Räumlichkeiten sind kühl, wirken veraltet und sind für eine 
effiziente Nutzung zu verwinkelt.  
Wir streben daher eine komplette Entkernung der Räumlichkeiten sowie eine 
energetische Sanierung an. Der kleine Toilettenraum soll bleiben. Die nicht tragenden 
Wände, sowie die Wand mit den großen Rissen werden entfernt und ein neuer Verbund 
durch den Einzug eines Balkens geschaffen. Dabei soll ein kleines Büro entstehen, wo 
die Mitglieder und Siedler ihre Anliegen ungestört vortragen können und wichtige 
Unterlagen eingeschlossen werden können. Der restliche Teil soll ein großer offener 
Raum mit Kochnische werden, der für verschiedenste Anlässe nutzbar ist. Die Fenster 
werden gegen neue Fenster mit entsprechendem Dämmwert getauscht. Die Decke der 
Räume wird entfernt und von unten gedämmt. Auch die Wände des Gebäudes werden 
gedämmt. Dies soll von außen erfolgen, um den Taupunkt nicht nach innen zu tragen. 
Eine entsprechende Beratung durch ein Fachfirma ist hier erfolgt.  
 
Bislang findet in den Räumlichkeiten statt: 
Die Vorstandssitzung, der Gartenstammtisch, der Eisenbahnerstammtisch, der 
Arbeitskreis Historie, Treffen der Helfer zum Sommerfest, der Arbeitskreis Sommerfest, 
der Arbeitskreis Adventsmarkt, Treffen der Kassenprüfer des Vereins, ein kostenloser 
wöchentlicher Mal- und Zeichenkurs sowie unregelmäßige weitere Angebote für Kinder 
3 von 5 in Zusammenstellung
und Erwachsene. Zudem trifft sich unser Vorstand mit Vertretern der Stadt, anderen 
Vereinen und unserem Landesverband dort. Auch von dem Seniorentreff Meusdorf wird 
der Raum hin und wieder genutzt. Zu den Öffnungszeiten besteht ein Zugang zu den 
Büchertauschregalen und unsere Mitglieder können mit ihren Anliegen zu uns kommen.  
Die zukünftige Nutzung - ein großer Raum, mit viel Perspektive: 
Es soll eine Ecke zum Schmökern für die Leser der Büchertauschregale entstehen. Wir 
möchten weiter einen Bereich für Historisches einrichten, wo man sich über die 
Geschichte Meusdorfs informieren und alte Dokumente einsehen kann. Und natürlich 
soll auch weiterhin die Möglichkeit besehen, Fragen an uns heranzutragen. Wir bieten 
seit letzten dem Jahr eine Streitschlichtung / Meditation bei Streitigkeiten unter den 
Mitgliedern an. Diese möchten wir gerne ausbauen und die Mitglieder zu uns einladen, 
um gemeinsam eine Lösung zu finden. Es gibt auch immer mehr Anfragen seitens 
unserer Mitglieder und auch Nichtmitglieder zur Nutzung des jetzigen Vorraums / 
Treffpunktes. Dieser ist aktuell jedoch zu klein (bis zu 13 Personen) und zu kühl, um die 
Vorschläge umzusetzen, was sehr schade ist. Es gibt Anfragen für Bastelnachmittage, 
Buchlesungen, Strick- und Häkeltreffen, Treffen der Landfrauen, Kleidertauschbörsen, 
Treffen zum Austausch von Rezepten, bis hin zum gemeinsamen Kochen. Ein Mitglied 
möchte auch gerne für Kinder Lesestunden anbieten, ein Anderes Kinder ans Nähen 
heranführen. Der frühere Skatclub Meusdorfs soll wieder ins Leben gerufen werden. Die 
Naturkinder Meusdorf möchten in den Wintermonaten gerne den Raum für Ihre Vorträge 
und Projekte nutzen. All diese Angebote sollen kostenlos, für ein jeden (entsprechend 
dem Alter) angeboten werden. Wir möchten solche Ideen und Initiativen gerne 
unterstützen und den Raum dafür zur Verfügung stellen. Es soll ein Ort der Begegnung 
und der Gemeinschaft werden. Wir möchten einen generationsübergreifenden 
Treffpunkt schaffen und sind auch für weitere Ideen offen. Wir glauben, dass es nicht 
nur eine große Bereicherung für Meusdorf, sondern für den gesamten Stadtteil Südost 
wäre. 
Bitte unterstützen Sie daher unser Vorhaben. Lassen Sie uns gemeinsam die 
Gemeinschaft stärken und ein Ort der Möglichkeiten für die Bürger des Stadtbezirkes 
Südost und darüber hinaus erschaffen.   
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Verwaltungsmeinung zu eingereichten Vorschlägen 
oder Projekten im Rahmen des Stadtbezirksbudgets 
im Haushaltsjahr 2025  
 
 
Allrisnummer: VIII-SBB-00733 
 
Räumlicher Bezug (zuständiger SBB): Südost 
 
Verwaltungsmeinung betrifft:  
☐ Vorschlag zur Umsetzung an Stadt  ☒ Eigenes Projekt des Einreichers 
 
Betreff: Energetische Sanierung der Vereinsräume 
 
 
Rechtliche Konsequenzen 
☐ Rechtswidrig und/oder   ☐ Nachteilig für die Stadt Leipzig 
 
 
Doppelförderung: 
☐ Nein  ☐ Ja, durch: 
 
 
Verwaltungsmeinung erstellt durch Fachamt: Amt für Bauordnung und Denkmalpflege 
 
☒ Zustimmung     ☐ Ablehnung 
☐ Zustimmung mit Ergänzung   ☐ Sachverhalt bereits berücksichtigt 
☐ Alternativvorschlag    ☐ Sachstandsbericht 
 
 
Beschlussvorschlag der Verwaltung/ Alternativvorschlag: 
Dem Projektantrag wird zugestimmt 
 
 
Begründung:  
Der Dachsanierung wurde bereits im Haushaltsjahr 2024 Vorgang VII-SBB-09668 zugestimmt.  
Das gesamte Gebäude befindet sich auf einem privaten Grundstück in der Gemarkung Meusdorf und 
wird teils als Gaststätte sowie getrennt davon für den „Siedlerverein“ Meusdorf als Vereinsraum 
genutzt. Aus der Projektbeschreibung heraus handelt es sich um ein genehmigungsfreies Vorhaben 
nach § 61 Abs. 4 SächsBO (Instandhaltungsmaßnahmen).  
Auch einer denkmalschutzrechtlichen Genehmigung bedarf es nicht, da das Objekt selber nicht als 
Denkmal ausgewiesen ist und durch die beschriebene Maßnahme ein etwaiger Umgebungsschutz 
hinsichtlich der gegenüberliegenden „Heinrich-Mann-Schule“ nicht betroffen wird. Hinsichtlich der 
Farbgebung der Außenfassade bittet die Denkmalpflege um einen gedeckten Farbton. 
Weiterhin geht das Amt für Bauordnung und Denkmalpflege davon aus, dass es sich um eine 
genehmigte Nutzung handelt.  
 
 
Realisierung und Zeithorizont:  
(Das Stadtbezirksbudget unterliegt der Jährlichkeit, d.h. nur im HH-Jahr umsetzbare können 
befürwortet werden) 
 
Klicken oder tippen Sie hier, um Text einzugeben. 
 
 
Kosten bei Umsetzung des Vorschlages: 
(Auch bei Ablehnung zu beziffern. Folgekosten über das HH-Jahr hinaus sind beim Kämmerer 
anzumelden, falls nicht über die Budgets der Fachämter abzudecken.)  
 
Klicken oder tippen Sie hier, um Text einzugeben. 
 
 
 
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