Baubeschluss Schule am Auwald, Grundschule, Rödelstr. 6 - Teilmodernisierung Gebäudeinneres aufgrund Erhöhung Personenkapazität
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-04894
Datum: 2021-07-05
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Dienstberatung des 
Oberbürgermeisters 
 
 
Beschlussvorlage Nr. VII-DS-04894 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Dezernat Jugend, Schule und Demokratie 
 
 
Betreff: 
Baubeschluss Schule am Auwald, Grundschule, Rödelstr. 6 - Teilmodernisierung 
Gebäudeinneres aufgrund Erhöhung Personenkapazität 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  05.07.2021 Beschlussfassung 
 
 
Beschluss des Oberbürgermeisters vom 05.07.2021: 
 
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gem. Hauptsatzung § 22 (2) Nr. 7 in 
der zur Zeit gültigen Fassung). 
 
2. Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen 473.661 €. Der städtische Anteil beträgt 
160.789 €. 
 
3. Die Bereitstellung der Mittel im Haushaltsjahr 2019 i. H. v. 10.811 € erfolgte im Budget 
51_UH1 (Auftrag 105124300300 – Sondertopf Stadtbezirke)  
 
Die Bereitstellung der Mittel im Haushaltsjahr 2020 i. H. v. 454.097 € erfolgte im Budget 
51_UH2 im PSP-Element „Schule am Auwald“ (1.100.21.1.1.01.22).  
 Deckungsmittel i. H. v. 454.097 € werden im Rahmen der Bildung ungebundener 
Rückstellungen aus unterlassener Instandsetzung in das HHJ 2021 überführt. 
 
4. Die Erträge sind im PSP-Element „Schule am Auwald“ (1.100.21.1.1.01.22) wie folgt 
vorgesehen: 
HHJ 2021: 312.872 € 
 
5. Die investiven Ausstattungsauszahlungen i. H. v. 8.753 € sind im Haushaltsjahr 2021 
im PSP-Element „Schule am Auwald“ (7.0001651.700) vorgesehen. 
 
6. Die ab dem Haushaltsjahr 2022 anfallenden anteiligen Folgekosten i. H. v. 16.566 € 
werden innerhalb des Budgets des Fachamtes gedeckt und entsprechend bei der 
Haushaltsplanung berücksichtigt. 
 
 
Räumlicher Bezug: 
04229 Leipzig, Stadtbezirk Südwest, Ortsteil Schleußig, 002708g001 
 
 
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Zusammenfassung: 
Aufgrund der Kapazitätserhöhung von Schüler- und Personenzahlen ist die Erweiterung der 
Verwaltungsräume für Lehrerschaft und Hortpersonal im 1. Obergeschoss der Schule 
notwendig. Dazu werden vorhandene Räume neu strukturiert und modernisiert. 
Durch den Neubau der Mensa können ehemalige Räume der Speiseversorgung im 
Erdgeschoss den Bedarf an fehlenden Flächen für Sportpädagogen sowie den Hort decken. 
Die Räume werden vollständig modernisiert und teilweise neu gegliedert. 
 
Anlass der Vorlage:  
 
 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss    Verwaltungshandeln 
 Sonstiges: 
 
 
 
 
 
 
 
  
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Finanzielle Auswirkungen  
nein  
wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  
nein  
ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  
nein  
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  
nein  
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge 2022 2022 312.872 1.100.21.1.1.01.22 
 Aufwendungen 2019 
2020 
2019 
2020 
  10.811 
454.097 1.100.21.1.1.01.22 
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen 2021 2021       8.753 7.0001651.700 
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  
nein  
wenn ja, 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen) 
Ab 
01/2022  16.066 1.100.21.1.1.01.22 
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
 
Steuerrechtliche Prüfung  
nein  
wenn, ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG  
nein  
ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des 
Sachverhalts  
Umsatzsteuerpflicht der Leistung  
nein  
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen  
ja   
Nein, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
 
Auswirkungen auf den Stellenplan  
Ja  
Nein 
Beantragte Stellenerweiterung:     Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
 
  
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Hintergrund zum Beschlussvorschlag:  
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?  
 
 
2030 - Leipzig wächst nachhaltig! 
Ziele und Handlungsschwerpunkte 
 
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität: 
 Balance zwischen 
Verdichtung und 
Freiraum 
 Qualität im öffentlichen 
Raum und in der 
Baukultur 
 Nachhaltige Mobilität 
 Vorsorgende Klima- und 
Energiestrategie 
 Erhalt und Verbesserung 
der Umweltqualität 
 Quartiersnahe Kultur-, 
Sport- und Freiraum-
angebote 
Leipzig besteht im 
Wettbewerb: 
 Positive Rahmen-
bedingungen für qualifizierte 
Arbeitsplätze 
 Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte 
 Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur 
 Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschaftsmanagement 
 Leistungsfähige technische 
Infrastruktur 
 Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft 
 
Leipzig schafft soziale 
Stabilität: 
 Chancengerechtigkeit in 
der inklusiven Stadt 
 Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung 
 Bezahlbares Wohnen 
 Zukunftsorientierte Kita- 
und Schulangebote 
 Lebenslanges Lernen 
 Sichere Stadt 
 
 
 
  
 
Akteure: 
 Bürgerstadt 
 Region 
 Stadtrat 
 Kommunalwirtschaft 
 Verwaltung 
 
Leipzig stärkt seine 
Internationalität: 
 Weltoffene Stadt 
 Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft 
 Interdisziplinäre 
Wissenschaft und 
exzellente Forschung 
 Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort 
 Imageprägende 
Großveranstaltungen 
 Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln 
 
Sonstige Ziele: 
 
 trifft nicht zu  
 
 
  
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Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage  
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur -wandelanpassung) 
  
      
  
  Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff)  
keine / Aussage nicht 
möglich  
erneuerbar 
 
fossil 
  Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch  
Aussage nicht möglich 
 
ja 
 
nein 
  Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen)   
Aussage nicht möglich 
 
ja 
 
nein 
  Mindert die Auswirkungen des Klima-
wandels (u. a. Entsiegelung, Regen-
wassermanagement) 
 
Aussage nicht möglich 
 
ja 
 
nein 
  
      
  
  Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz  
ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer  
nein 
  
      
  
  Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung  
ja (Prüfschema endet hier.) 
      
     
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. leipzig.de) 
  
                          
ja  
 nein (Begründung s. Abwägungsprozess)  
 nicht berührt (Prüfschema endet hier.) 
                
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz 
  
      
  
  
 
 Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________ 
  
  
 liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: ________________________ 
  
   
wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss) 
    
 
 
 
Beschreibung des Abwägungsprozesses:  
Im Rahmen der Erarbeitung der Vorlage fanden verwaltungsinterne Abstimmungen (Task 
Force Schulhausbau und Kita) statt. 
 
I. Eilbedürftigkeitsbegründung 
Die Notwendigkeit einer eilbedürftigen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben. 
 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit  
Die Notwendigkeit einer nichtöffentlichen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben.  
 
III.  Strategische Ziele 
Zur Sicherung der höheren Schüler- und Personenkapazität ist die Bereitstellung 
zusätzlicher räumlicher Kapazitäten für die Verwaltung der Schule und den Hort notwendig. 
 
IV. Sachverhalt 
1. Anlass 
1.1 Grundlagen / Beschlüsse 
Aufgrund steigender Schüler- und Personenzahlen sind Anpassungen im Raumprogramm 
notwendig.  
Bisher fanden Planungen zur Teilmodernisierung Gebäudeinneres sowie Anpassung 
Raumprogramm EG und 1. OG statt. Die Planung zum Umbau im 1. OG erfolgte zeitversetzt 
zur Planung des Umbaus im EG. Mit Vorliegen der Ausschreibungsergebnisse zum Umbau 
im 1. OG sowie mit Vorliegen der Kostenberechnung zum Umbau im EG, welche über dem 
bisherigen Kostenansatz liegen, werden mit dieser Vorlage qualifizierte Gesamtkosten 
beschlussgegenständlich. 
 
1.2 Ziel und Entwicklungskonzeption 
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Aufgrund steigender Schüler- und Personenzahlen am Standort der Grundschule am Auwald 
erfolgt die Anhebung um ca. 1,5 Züge auf eine 5-Zügigkeit. 
 
1.3 Beschreibung des IST-Zustandes 
Das in 1907/08 errichtete Schulgebäude mit angegliedertem Turnhallengebäude steht unter 
Denkmalschutz und blickt auf eine wechselvolle Geschichte zurück.  
Im Jahr 2008/09 fanden Maßnahmen zur Brandschutzertüchtigung statt.  
Aktuell wird das Gebäude als Grundschule genutzt. In den vergangenen Jahren wurde der 
Standort um einen separaten Mensaneubau mit Wirtschaftsgebäude und Schulgarten 
ergänzt. Noch nicht abgeschlossen sind die Erneuerung der Fenster, die 
Bauwerksabdichtung, die Erneuerung der Außentüranlagen sowie die Erneuerung des 
Elektro-Hauptverteilers. 
 
1.4 Ableitung des Bedarfs 
Mit der geplanten Maßnahme werden die Arbeitsplatzsituation der Pädagogen verbessert und 
zukunftsorientierte Schulangebote geschaffen, die neben der Sicherung des Leipziger 
Schulbetriebes und der Betreuungsangebote auch die Chancengerechtigkeit in der inklusiven 
Stadt fördern. 
 
1.5 Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Aufgrund der neuen Zügigkeit und der weiter steigenden Schüler- und Personalzahlen werden 
dringend notwendige Anforderungen an das Raumprogramm erfüllt. 
 
1.6 Alternativlösungen 
Aus der Baugenehmigung vom 02.11.2018 für eine höhere und aktuell nahezu erreichte 
Personenkapazität ist die damit verbundene Anpassungen des Raumprogramms alternativlos. 
 
 
2. Beschreibung der Maßnahme 
 
2.1 städtebauliche Einordnung 
Die unter Denkmalschutz stehende Schule am Auwald befindet sich im Stadtteil Schleußig, 
umschlossen von der Oeserstraße, Rochlitzstraße und Rödelstraße. 
Das 5-geschossige Gebäude mit Spitzdach ist in leichter C-Form, bestehend aus Mittelteil, 
West- und Ostflügel mit stirnseitig angebauten Sporthallengebäuden errichtet. 
Der Haupteingang befindet sich in der Rödelstraße. Häufig genutzt wird auch der Zugang 
über den mittleren Eingang vom Schulhof ausgehend. Das Gebäude ist nicht barrierefrei 
erschlossen.  
 
2.2 Erläuterung der Planung 
Die Schule am Auwald verfügt über vier oberirdische Geschosse und ein 
Souterraingeschoss. Das Dach des Schulgebäudes besteht aus einem in den 1960er Jahren 
errichteten Notdachs. Das Gebäude wird über zwei Haupttreppenhäuser erschlossen. In den 
1970er Jahren wurde schulhofseitig ein zusätzlicher Ausgang aus dem Erdgeschoss 
geschaffen. 
 
Die Nutzung bleibt im Zuge der geplanten Umbauten im Wesentlichen erhalten. Räume der 
Schulverwaltung im 1. Obergeschoss werden vergrößert. Die Hortverwaltung erhält eigene 
Räume für Hortleitung und Erzieher.  
Im Erdgeschoss wird die ehemalige Küche zum Umkleide-/Dusch- und Aufenthaltsbereich 
für die Sportlehrer/innen umgebaut. Die ehemaligen Speiseräume werden zu Horträumen mit 
der Option der Nutzung als Allgemeine Unterrichtsräume umgestaltet. 
Die Maßnahme wird in Teilnutzung durchgeführt. 
 
 
 
 
 
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KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) 
- Das Gebäude ist an die Netze der KWL und Stadtwerke angeschlossen 
- geringfügig erfolgen Anpassungen der vorhandenen Strom- und Trinkwasseranschlüsse 
an den ermittelten Leistungsbedarf und den neuen Verbrauchswerten 
 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) 
Maßnahmen 1. OG (1. Bauabschnitt) 
- Zusammenlegung Lehrerzimmer 116/117 und Einbau Trennwandsystem 
- Umnutzung Hortleitung Raum 118 zu PC-Raum mit 4 Lehrerarbeitsplätzen 
- Umbau Räume 105 bis 107 und 190b für Hortverwaltung 
- Erneuerung Oberbekleidungen an Decke/Wände/Böden 
 
Maßnahmen EG (2. Bauabschnitt) 
- Umbau ehemalige Küche zum Umkleide-/Dusch-/Aufenthaltsbereich für Sportpädagogen  
- Umnutzung Räume 05/05a zu Horträume mit Doppeltnutzung für Unterricht 
- Modernisierung Hortraum Nr. 07 und Einbau Duschraum für Kinder 
- Erneuerung Oberbekleidungen an Decke/Wände/Böden 
 
Damit verbunden: 
- Rückbauarbeiten, Trockenbau-, Tischler, Bodenbelags-, Maler- und Reinigungsarbeiten. 
 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
Maßnahmen 1. OG (1. Bauabschnitt) 
- Erneuerung und Nachrüstung Handwaschmöglichkeiten, Trink- und Abwasserleitungen 
- Einbau Teeküche Lehrerzimmer und Miniküche Erzieherraum 
- Erneuerung Heizkörper und aufgrund Raumanpassung zu verändernde Verteilnetze 
- Erneuerung und Nachrüstung Elektroinstallationen sowie EDV-Installationen 
 
Maßnahmen EG (2. Bauabschnitt) 
- Einbau Dusche und Handwaschbecken (in ehem. Küche) und Dusche für Kinder in 
Hortnebenraum sowie dezentrale Lüftungsanlage für neue Sanitärbereiche 
- Erneuerung Heizkörper und teils Verteilnetze 
- Erneuerung und Nachrüstung Elektroinstallationen sowie EDV-Installationen 
 
KG 500 Außenanlagen (DIN 276) 
Kein Bestandteil. 
 
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) 
- Neuausstattung zu modernisierender Räume mit Mobiliar, Datentechnik, teils 
Weiternutzung vorhandenen Mobiliars 
- die Ausstattung folgt den baulichen Standards für Schulen der Stadt Leipzig und in 
Abstimmung mit Amt für Schule 
 
2.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Maßnahme 
- Verbesserung der Funktionalität und Arbeitsplatzsituation für Pädagogen und Erziehende 
- Verbesserung der hygienischen Anforderungen 
- Erhaltung der Bausubstanz 
 
2.4 Eigentumsverhältnisse 
Gemarkung 0431 Schleußig 
Flurstücksnummer 43/a 
Flurstücksgröße in m² 8.790 
Eigentum Stadt Leipzig  
 
 
 
 
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2.5 Energiekonzept 
Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert. 
 
 Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: 
Begründung: Nur innere Umbauten ohne energetisch wirksame Auswirkungen. 
 
 Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant: 
 
2.5.1 Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten: 
Es erfolgt keine Veränderung energetisch wirksamer Bauteile. 
 
2.5.2 Fassadenbegrünung / Gründach: 
Aufgrund innerer Umbauten nicht relevant. 
 
2.5.3 Energetischer Standard / Energiekonzept: 
Keine Veränderung energetisch wirksamer Bauteile, daher erfolgen keine Angaben. 
 
2.5.4 Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP): 
 
 Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht. 
Aufgrund innerer Umbauten nicht relevant. 
 
 Der Passivhausstandard wurde untersucht. 
2.5.5 Nachweis nach GEG:  
Aufgrund geringfügiger innerer Umbauten ohne energetische Auswirkungen. 
 
2.5.6 Nachweis der U-Werte (Angabe nur bei Modernisierung einzelner Bauteile): 
Aufgrund geringfügiger innerer Umbauten ohne energetischer Auswirkungen nicht relevant. 
 
2.5.7 Energieträger: 
Die Wärmeversorgung des Gebäudes ist durch einen Hausanschluss an das Gasnetz 
der SWL sichergestellt. Über den bestehenden Hausanschluss werden aktuell das 
Schulgebäude sowie die Sporthalle versorgt. 
 
2.5.8 Energetische Maßnahmen zu Technischen Anlagen (KG 400) 
Alle Rohrleitungen werden nach GEG (ehemals ENEV) gedämmt.  
Die dezentrale Lüftungsanlage verfügt über eine Wärmerückgewinnung. 
 
Wasser/Abwasser: 
- Einsatz Materialien der TW-Installation gemäß örtlicher Wasseranalyse. 
- Rohrdämmung nach EnEV 
- Einsatz wassersparender Selbstschlussarmaturen mit programmierbarer Hygienespülung 
 
Warmwassererzeugung: 
Ersatz des ehemaligen Warmwasserbereiters der Küche durch eine Luft-/Wasser-
Wärmepumpe mit 300l-Speicher für den Duschbereich im Erdgeschoss. 
 
Wärmeerzeugung und -verteilung: 
Keine Änderung der im Bestand vorhandenen Wärme-Erzeugungsanlage (Gasanschluss). 
Verwendung von Hocheffizienzpumpen und Strangregulierventilen zum hydraulischen 
Abgleich. 
 
Lufttechnische Anlagen: 
Einsatz von RLT-Gerät mit EC-Ventilatoren und Wärmerückgewinnungseinrichtungen mit 
einem Wärmerückgewinnungsgrad von 80%. 
Alle Zuluftkanäle werden entsprechend GEG mit alu-kaschierter Mineralwolle gedämmt. 
Die Regelung / Steuerung / Kommunikation der Lüftungsanlagen wird über eine integrierte 
DDC-Regelung mit BAC-Net-Schnittstelle sichergestellt. 
 
Stark- und Schwachstrom: 
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Der bestehende Stromanschluss der Leipzig Netz GmbH wird weiter genutzt. 
Die Niederstromversorgung bleibt im Bestand erhalten und wird erweitert.  
Beleuchtungseinrichtungen werden energiesparend mit LED-Leuchtmittel ausgestattet. 
 
2.6 barrierefreies Bauen 
Die Forderung der SächsBO nach Barrierefreiheit ist auf Grund des Bestands nur teilweise 
umsetzbar. Die Forderungen der DIN 18040 werden teilweise umgesetzt (barrierefreier 
Schulhof und PKW-Stellplatz). Forderungen nach der Barrierefreiheit von Türen, 
Verkehrswegen, Treppen etc. lassen sich im Bestand aufgrund baukonstruktiver und 
räumlicher Gegebenheiten nur teilweise realisieren. 
 
2.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
Im Rahmen der Vor- und Entwurfsplanung wurden die Funktionsbereiche im Gebäude und 
die Möblierung und Ausstattung mit der Schule abgestimmt.  
Die Bemusterung der Gebäudeausstattung wird in Zusammenarbeit mit dem Nutzer weiter 
qualifiziert. 
 
3. Realisierungs- / Zeithorizont 
 
 Umbau Verwaltung 1. OG Umbau ehem. Speiseversorg. EG 
Baubeginn 05/2021 08/2021 
Fertigstellung 08/2021 11/2021 
Nutzungsbeginn 09/2021 Ende 12/2021 
 
 
4. Finanzielle Auswirkungen 
 
Kostenermittlungsstufe Umbau 1. OG: 
Ausschreibung/Kostenbeauftragung 
nach DIN 276 vom  
11.10.2020 
Kostenermittlungsstufe Umbau EG: 
Kostenberechnung 
Nach DIN 276 vom 
19.03.2021 
 
 
100 Grundstück - € - €
200 Herrichten und Erschließung - € - €
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 51.563 € 71.128 €
davon investiv 1.563 €
davon konsumtiv 50.000 €
400 Bauwerk - Technische Anlagen 62.431 € 117.554 €
500 Außenanlagen - € - €
600 Ausstattung und Kunstwerke 18.930 € 32.537 €
davon investiv 7.180 € 1.573 €
davon konsumtiv 11.750 € 30.964 €
700 Baunebenkosten 59.778 € 59.739 €
Summe 192.703 € 280.958 €
Gesamtsumme
Leistungserstattung des Amtes für 
Gebäudemanagement fiktiv
473.661 €
30.130 €
 
Die Auszahlungen für die investive Ausstattung i.H.v. 8.753 € sind im HHJ 2021 im 
PSP-Element „Schule am Auwald“ (7.0001651.700) vorgesehen. 
 
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4.1 Finanzierungsplan 
Die Maßnahme ist förderfähig. 
 
Förderprogramm FöRiGrundSB 
Förderansatz gemäß Förderrichtlinie 
in % 
70 
Gesamtkosten  473.661 
förderfähige Kosten 446.960 
Anteil Fördermittel 312.872 
Antrag vom 19.02.21 
Bescheid vom 03.03.21 
 
 
Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan  
PSP-Element „Schule am Auwald“ (1.100.21.1.1.01.22) 
 
Jahr 2019 2020 2021 Gesamt
Planung 10.811 108.706 0 119.517
Bau 0 354.144 0 354.144
Gesamt 10.811 462.850 0 473.661
Fördermittelanteil 0 0 312.872 312.872
Anteil Stadt 10.811 462.850 -312.872 160.789
Angaben in € brutto 
Die Bereitstellung der Mittel im Haushaltsjahr 2019 i. H. v. 10.811 € erfolgte im Budget 
51_UH1 (Auftrag 105124300300, Sondertopf Stadtbezirke, Sachkonten 42111000 und 
42112000) für das Objekt Rödelstr. 6, Schule am Auwald.  
Die Bereitstellung der Mittel im Haushaltsjahr 2020 i. H. v. 462.850 € erfolgte im Budget 
51_UH2 im PSP 1.100.21.1.1.01.22 (Schule am Auwald) im Sachkonto 42119000. 
Deckungsmittel i. H. v. 453.437 € werden im Rahmen der Bildung ungebundener 
Rückstellungen aus unterlassener Instandhaltung in das Haushaltsjahr 2021 überführt.  
 
4.2 VgV-Betrachtung / Planungsbeteiligte 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft. 
Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht. 
 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 DNR Daab Nordheim Reutler, PartGmbB 
Grimmaische Straße 21, 04109 Leipzig 
Tragwerksplanung nach § 49  Ing.büro Holger Döbelt GmbH & Co. KG,  
Springerstraße 3, 04107 Leipzig 
Technische Ausrüstung nach § 53  Gruppevier Leipzig, Otto-Schmiedt-Straße 
5A, 04179 Leipzig 
 
4.3 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
Das Gebäude ist in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt. 
Die Maßnahme der Vorlage ist eine Modernisierung ohne Flächenzuwachs. 
 
 
 
 
Die Nutzungskosten sind in der Anlage 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr 
ab 2022  
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Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
0,00 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
10.062 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
6.504 
 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 31.12.21 in Betrieb.  
 
4.4 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
 
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die 
DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. 
In beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z. B. 
KG 200, KG 300 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander. 
 
Kennwerte des Vorhabens: NUF 342 m² 
BGF 416 m² 
BRI 1.627 m³ 
Bezug nur auf geplante 
Baumaßnahme 
KG 300 + 400 303.424 € 
 
 
BKI – Kennwertvergleich mit einer Modernisierung von 2020 
 Mittelwert  Kennwerte 
des 
Vorhabens 
Bemerkungen/Begründung 
KG 300 + 400/NF 1.810 €/m² > 887 €/m² Das Bauvorhaben unterschreitet 
den Kennwert. 
KG 300 + 400/BGF 1.120 €/m² > 729 €/m² Das Bauvorhaben unterschreitet 
den Kennwert. 
KG 300 + 400/BRI 300 €/m³ > 186 €/m³ Das Bauvorhaben unterschreitet 
den Kennwert. 
 
Ein Kennwertvergleich für diese Maßnahme ist nur bedingt aussagefähig, da es aufgrund der 
Besonderheit des Projektes (Umbauten Gebäudeinneres, Denkmalschutz) keine 
vergleichbaren Vorhaben gibt. 
 
 
5. Auswirkungen auf den Stellenplan 
Die Maßnahme hat keine Auswirkungen auf den Stellenplan. 
 
 
6. Bürgerbeteiligung 
 
 bereits erfolgt     geplant     nicht nötig 
 
Abstimmungen zur Anpassung des Raumprogramms aufgrund der Erhöhung der 
Personenkapazität sind mit den Nutzern bereits erfolgt. Die Bemusterung der 
Gebäudeausstattung und die Auswahl der Decken-, Wand- und Bodengestaltung fand in 
Zusammenarbeit mit den Nutzern bereits statt und wird mit der Ausführung weiter 
Qualifiziert.  
 
7. Besonderheiten  
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Die Ausführung der Umbauten erfolgt in Nutzung und wird in die noch nicht 
abgeschlossenen Maßnahmen zur Bauwerksabdichtung, Erneuerung Fenster, 
Rekonstruktion/Modernisierung der Außentüren und Erneuerung Elektro-Hausanschluss 
integriert. 
 
8. Folgen bei Nichtbeschluss 
Ohne die geplanten Maßnahmen kann die Schule nicht weiter aufwachsen. 
Auch der für die Nutzer geforderte Gesundheitsschutz kann andernfalls nicht gewährleistet 
werden. 
 
 
Anlagen: 
Anlage 1 - Nutzungskosten 
Anlage 2 - Lageplan 
Anlage 3 - Gebäudegrundrisse EG - 1. OG 
 
 
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Stadt Leipzig 
Amt für Gebäudemanagement 
Nutzungskosten im Hochbau 40 Amt für Schule Tabelle 1
gemäß DIN 18960 
Schule am Auwald Grundschule 
Name Nutzung 
Rödelstr. 6 04229 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Teilmodernisierung- Kapazitätserhöhung-innere Umbaut en 
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 22.06.2021 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000 
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Schule am Auwald 1.100.21.1.1. 01.22 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Schule am Auwald 1.100.21 .1.1.01.22 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 87 87 Schule am Auwald 1.100.21.1.1 .01.22 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 Schule am Auwald 1.100.21.1.1.01.22 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 Schule am Auwald 1.100.21.1.1.01. 22 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Schule am Auwald 1.1 00.21.1.1.01.22 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Schule am Auwald 1.100.21. 1.1.01.22 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 0 0 Schule am Auwald 1.100.21.1. 1.01.22 4241 9140 
316 Versorgung Strom 554 554 Schule am Auwald 1.100.21.1. 1.01.22 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Schule am Auwald 1.100.21. 1.1.01.22 0
310 Versorgung 641 641 
321 Entsorgung Schmutzwasser 59 59 Schule am Auwald 1.100 .21.1.1.01.22 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 Schule am Auwald 1.100.21. 1.1.01.22 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 1.500 1.500 Schule am Auwald 1.100.21 .1.1.01.22 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 0 0 Schule am Auwald 1.100.21.1 .1.01.22 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 Schule am Auwald 1.100.21.1. 1.01.22 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 Schule am Auwald 1.100.21.1 .1.01.22 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 Schule am Auwald 1.10 0.21.1.1.01.22 4241 9910 
320 Entsorgung 1.559 1.559 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 5.000 5.000 Schule am Auwald 1.100.21.1.1.01.22 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 500 500 Schule am Auwald 1.100.21.1.1.01.22 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Schule am Auwald 1.100.21.1.1.01.22 4241 9414 
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 1.002 1.002 Schul e am Auwald 1.100.21.1.1.01.22 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 200 200 Schule a m Auwald 1.100.21.1.1.01.22 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 Schule am Auwald 1.100.21.1.1.01.22 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 0 0 Schule am Auwald 1.100.21.1.1.01.22 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Schule am Auwal d 1.100.21.1.1.01.22 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 405 405 Schule am Auwald 1.100.21.1.1.01.22 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Schule a m Auwald 1.100.21.1.1.01.22 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 0 0 Schule am Auwald 1. 100.21.1.1.01.22 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 7.107 7.107 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 Schule am  Auwald 1.100.21.1.1.01.22 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 0 0 Schule am Auwald 1.100.21.1.1.01.22 4241 3100 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 Schule am Auwal d 1.100.21.1.1.01.22 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 Schule am Auwald 1.100 .21.1.1.01.22 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 0 0 Schule am  Auwald 1.100.21.1.1.01.22 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 0 0 Schule am Auwa ld 1.100.21.1.1.01.22 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 Schule am Auwald 1.100 .21.1.1.01.22 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 0 0 Schule am  Auwald 1.100.21.1.1.01.22 4241 9223 
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 0 0
Nutzungskostengruppe 
Stadt Leipzig 
65/038/21-01/03_NUK_Tabelle1_Amt40_Fbl_038 
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Stadt Leipzig 
Amt für Gebäudemanagement 
Nutzungskosten im Hochbau 40 Amt für Schule Tabelle 1
gemäß DIN 18960 
Schule am Auwald Grundschule 
Name Nutzung 
Rödelstr. 6 04229 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Teilmodernisierung- Kapazitätserhöhung-innere Umbaut en 
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 22.06.2021 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
Nutzungskostengruppe 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 Schule am Auwald 1.100. 21.1.1.01.22 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 0 0 Schule am Auwa ld 1.100.21.1.1.01.22 4211 1000 
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 500 500 Schule am  Auwald 1.100.21.1.1.01.22 4211 2000 
353 Inspektion, Wartung wasserl. Urinalanlagen 0 0 Schule am Auwald 1.100.21.1.1.01.22 4241 9415 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 255 255 Schule  am Auwald 1.100.21.1.1.01.22 4255 2010 
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 Schule am Auwald 1. 100.21.1.1.01.22 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 755 755 
361 Dienste Kontrollen 0 0 Schule am Auwald 1.100.21.1.1. 01.22 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 0 0 Schule am Auwald 1.100.21.1.1.01.22 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 0 0 Schule am Auwald 1.100 .21.1.1.01.22 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 Schule am Auwald 1.100.21.1.1.0 1.22 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 0 0
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Schule am Auwald 1.100.21.1.1.01.22 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 Schule am Au wald 1.100.21.1.1.01.22 0
379 Einnahme 0 0 0 Schule am Auwald 1.100.21.1.1.01.22 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 10.062 10.062 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 1.472 1.472 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 4.320 4.320 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 0 0 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 712 712 Schule am Auwald 1 .100.21.1.1.01.22 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 6.504 6.504 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 31.12.2021 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 12 
KG 300 12 
KG 400 12 
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 1,00 
KG 300 1,00 
KG 400 1,00 
Stadt Leipzig 
65/038/21-01/03_NUK_Tabelle1_Amt40_Fbl_038 
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