Gestaltung des Grundstückes Ossietzkystraße/Gorkistraße
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-A-03263-VSP-01
Datum: 2017-01-11
Vorlagenart: Verwaltungsstandpunkt

Dienstberatung des Oberbürgermeisters
Verwaltungsstandpunkt Nr. VI-A-03263-VSP-01
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
FA Umwelt und Ordnung 24.01.2017 Vorberatung
Grundstücksverkehrsausschuss 30.01.2017 Vorberatung
SBB Nordost 01.02.2017 Anhörung
Ratsversammlung 08.02.2017 Beschlussfassung
Eingereicht von
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Betreff
Gestaltung des Grundstückes Ossietzkystraße/Gorkistraße
Rechtliche Konsequenzen
Der gemäß Ursprungsantrag gefasste Beschluss wäre
Rechtswidrig und/oder Nachteilig für die Stadt Leipzig.
Zustimmung x Ablehnung
Zustimmung mit Ergänzung Ablehnung, da bereits Verwaltungshandeln
Alternativvorschlag x Sachstandsbericht
Die Verwaltung empfiehlt Ablehnung und gibt im folgenden einen Sachstandsbericht in Bezug auf 
das Grundstück ab.
Sachverhalt:
Bei der Beschlussfassung über den Antrag ist zu beachten, dass Teile des kommunalen 
Grundstücks (Flurstück 59/1) im Rahmen der Verkehrsplanung für die komplexe Baumaßnahme der 
Gorkistraße/ Volksgartenstraße/Löbauer Straße wegen des veränderten Verkehrsaufkommens 
durch den neuen Schulstandort Gymnasium Gorkistraße ggf. in Anspruch genommen werden 
müssen.  In die Planung wird einfließen, dass ein bebaubares Grundstück "übrig" bleibt.
Nach Vorliegen der Planungen und einer Beschlussfassung des Stadtrates zum 
Stadtentwicklungsplan (STEP) Zentren ist eine Veräußerung des "Restgrundstücks" nach Konzept in 
Verbindung mit der Entwicklung des zentralen Versorgungsbereiches möglich.
Sachstandsbericht:
 Die städtische Brachfläche liegt als Eckgrundstück an der stark frequentierten Ossietzky- und 
Gorkistraße, gegenüber des zukünftigen Gymnasiums Gorkistraße. Entlang der südlichen 
Grundstücksgrenze stehen z.Zt. prägende Altbäume. Bei dem benannten Flurstück handelt es sich 
um eine relativ kleine Fläche (ca. 374 qm). Im Flächennutzungsplan (FNP) ist das Flurstück 59/1 als 
Wohnbaufläche dargestellt, es liegt kein Bebauungsplan vor. Der im Entwurf vorliegende 
fortgeschriebene STEP Zentren sieht vor, den Zentrumsausweis entlang der Gorkistraße bis auf die 
Ossietzkystraße auszudehnen. Das Grundstück würde sich nach einer entsprechenden 
Beschlussfassung des Stadtrates in einem zentralen Versorgungsbereich im Sinne des STEP 
befinden. Das würde dann das genehmigungsfähige Nutzungsspektrum einer Bebauung 
entsprechend erweitern.  
Für das gegenüberliegende Gymnasium besteht kein Bedarf, die Fläche als ergänzende Frei- und 
Platzfläche zu entwickeln. Zudem ist die Lage ungünstig, da von den Schülern die Straße gequert 
werden müsste. Dazu sollen sie aus Gründen der Verkehrssicherheit nicht animiert werden. 
Hinsichtlich der Aufenthaltsqualität werden insgesamt nur stark eingeschränkte 
Entwicklungsmöglichkeiten gesehen. Eine Eignung als öffentliche Grünfläche wird daher nicht 
gesehen.
In den Beteiligungsveranstaltungen des Stadtteilmanagements vor Ort wurde seitens der lokalen 
Akteure der Bedarf nach einer ausreichenden und sicheren Organisation des Schüler- und 
Lehrerverkehrs am neuen Schulstandort Gymnasium Gorkistraße formuliert.
Für den Bereich Gorkistraße/ Volksgartenstraße/ Löbauer Straße beginnen ab Oktober 2016 die 
vorbereitenden Planungen für die ab 2019 geplante komplexe Baumaßnahme der LVB GmbH, KWL 
GmbH und Stadt (Verkehrs- und Tiefbauamt). Der Abschluss der Vorplanung wird voraussichtlich 
2017 erfolgen. Im Rahmen der Vorplanungen wird geprüft, ob Teilflächen des Flurstückes für die 
Herstellung der Verkehrsanlagen in Anspruch zu nehmen sind und/oder in Verbindung mit der 
Entwicklung des zentralen Versorgungsbereiches benötigt werden. Im Falle einer baulichen Nutzung 
sollte dann im Erdgeschoss eine Ladeneinheit für Einzelhandel oder Dienstleistung vorgesehen 
werden.