Baubeschluss Kita, Liliensteinstr. 1a -Neubau
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-00235
Datum: 2019-10-11
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung 
 
 
Beschlussvorlage Nr. VII-DS-00235 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 
 
 
Betreff: 
Baubeschluss Kita, Liliensteinstr. 1a -Neubau 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Dienstberatung des Oberbürgermeisters   Bestätigung 
FA Stadtentwicklung und Bau   Vorberatung 
FA Finanzen   Vorberatung 
Jugendhilfeausschuss   Vorberatung 
SBB West   Information zur Kenntnis 
Ratsversammlung  19.11.2019 Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gem. Hauptsatzung § 8 (3) Nr. 18 in 
der zur Zeit gültigen Fassung) 
 
2. Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen 5.402.750 €. Der städtische Anteil beträgt 
3.381.750 €. 
 
3. Die Auszahlungen für die Maßnahme sind im PSP-Element „Kita Auslagerungsobjekt 
Liliensteinstr. 1a“ (7.0001960.700) i.H.v. 5.080.400 € wie folgt eingeplant: 
HHJ 2019: 1.600.000 € 
HHJ 2020: 2.700.000 € 
HHJ 2021:    780.400 € 
 
Der Mittelbedarf für die Jahresscheibe 2021 wird im Rahmen der Haushaltsplanung 
2021/2022 innerhalb des Zuschussbudgets des Fachamtes berücksichtigt. 
 
Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung sind im PSP-Element 
„Kindertagesstätten öffentl. Träger“ (1.100.36.5.0.01.01.18) i.H.v. 224.650 € im 
Haushaltsjahr 2021 vorgesehen: 
 
Die Mittel werden im Rahmen der Haushaltplanung 2021/2022 entsprechend durch 
das Fachamt angemeldet. 
 
Die Auszahlungen für die investive Ausstattung sind im PSP-Element „Amt 51 
bewegliches AV Kitaausstattung“ (7.0000138.710.020.019) i.H.v. 97.700 € im 
Haushaltsjahr 2019 vorgesehen. Die Mittel werden i.R.d. Jahresabschlusses in die 
Folgejahre übertragen. 
 
 

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4. Einzahlungen für die Maßnahme sind im PSP-Element „Zweckgebundene 
Zuwendungen von Dritten“ (7.0001960.705) i.H.v. 2.451.000 € im städtischen Haushalt 
in 2019/2020 eingeplant. Auf Grund der Fördermittelthematik zum Programm 
Bildungsinfrastruktur (siehe Vorlage VI-DS-08106) können für diese Baumaßnahme im 
Investitionsprojekt nur 2.021.000 € als Fördermittel 2020 eingesetzt werden. 
 
5. Im Haushaltsjahr 2020 sind Verpflichtungsermäßigungen i.H.v. 780.400 €, 
kassenwirksam für 2021, einzugehen.  
 
6. Die im Haushaltsjahr 2021 ff. entsprechend Anlage Tabelle 1 anfallenden 
Folgekosten sind innerhalb des gesamtstädtischen Haushaltes gedeckt. Über eine 
Aufstockung des vorhandenen Budgets des Fachamtes ist im Rahmen der 
Haushaltslplanung 2021 ff. zu entscheiden. 
 
 
 
Räumlicher Bezug: 
Stadtteil Grünau 04207 (LIGIS-ID: 000083g002) 
 
Zusammenfassung: 
 
Anlass der Vorlage:  
 
 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss    Verwaltungshandeln 
 Sonstiges: 
 
 
 
 
 
 
 
 
  
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Finanzielle Auswirkungen  nein X wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein X ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen  2021   224.650 1.100.36.5.0.01.01.18 
Finanzhaushalt Einzahlungen  2020 2.021.000 7.0001960.705 
 Auszahlungen  
2019 
2020 
2021 
 
2021 
1.600.000 
2.700.000 
   780.400 
 
     97.700 
 
7.0001960.700 
 
 
7.0000138.710.020.021 
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein x wenn ja, 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)  
2021 
anteilig 
2022 ff 
46.200 € 
 
277.201 € 
Siehe Anlage 1 Tabelle 1 
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
 
Steuerrechtliche Prüfung  nein  wenn, ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG  nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des 
Sachverhalts  
Umsatzsteuerpflicht der Leistung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen  ja   Nein, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
 
Auswirkungen auf den Stellenplan  Ja x Nein 
Beantragte Stellenerweiterung:     Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
 
  
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Hintergrund zum Beschlussvorschlag:  
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?  
 
 
2030 - Leipzig wächst nachhaltig! 
Ziele und Handlungsschwerpunkte 
 
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität: 
Balance zwischen 
Verdichtung und Freiraum 
Qualität im öffentlichen 
Raum und in der 
Baukultur 
Nachhaltige Mobilität 
Vorsorgende Klima- und 
Energiestrategie 
Erhalt und Verbesserung 
der Umweltqualität 
Quartiersnahe Kultur-, 
Sport- und Freiraum-
angebote 
Leipzig besteht im 
Wettbewerb: 
Positive Rahmen-
bedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze 
Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte 
Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur 
Leistungsfähige 
technische Infrastruktur 
Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft 
 
Leipzig schafft soziale 
Stabilität: 
Chancengerechtigkeit in 
der inklusiven Stadt 
Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung 
Bezahlbares Wohnen 
Zukunftsorientierte Kita- 
und Schulangebote 
Lebenslanges Lernen 
Sichere Stadt 
 
 
 
  
Akteure: 
 Bürgerstadt 
 Region 
 Stadtrat 
 Kommunalwirtschaft 
 Verwaltung 
 
Leipzig stärkt seine 
Internationalität: 
Weltoffene Stadt 
Vielfältige, lebendige 
Kultur- und Sport-
landschaft 
Interdisziplinäre 
Wissenschaft und 
excellente Forschung 
Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort 
Imageprägende 
Großveranstaltungen 
Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln 
 
Sonstige Ziele: >beim Ausfüllen bitte überschreiben: max. 60 Zeichen ohne Leerzeichen 
 
trifft nicht zu  
 
 
 
Beschreibung des Abwägungsprozesses:  
Zur Sicherung der notwendigen Kapazitäten gemäß dem Gesetz über 
Kindertageseinrichtungen (SächsKitaG) müssen mittel- und langfristig die benötigten 
Kindertagesstättenkapazitäten im Stadtbezirk West zur Verfügung gestellt werden.  
Mit Planungsbeschluss, VI-DS-06770 v. 12.02.2019 wurde am Standort Liliensteinstraße 1a 
der Neubau einer Kindereinrichtung geplant. Aus wirtschaftlichen Gründen erfolgt statt eines 
Umbaus ein Neubau einer Kita, welche als Auslagerungsobjekt für den Stadtbezirk West und 
Süd dienen soll. Es erfolgten hierzu Abstimmung mit den Dezernaten Finanzen sowie 
Stadtentwicklung und Bau. 
 
 
I. Eilbedürftigkeitsbegründung 
Die Notwendigkeit einer eilbedürftigen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben. 
 
 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit  
Die Notwendigkeit einer nichtöffentlichen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben. 
 
 
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III.  Strategische Ziele 
Für den Stadtbezirk West besteht der steigende Bedarf im inneren und äußeren Westen. 
Gegenwärtig gibt es im Stadtbezirk West 21 Kitas mit 1916 Plätzen für Kinder bis zum 
Schuleintritt, davon 722 für Kinder unter drei Jahren. Die geplante Kindertagesstätte 
Liliensteinstraße mit einer Kapazität von 165 Kindern (45 Kinderkrippe und 120 
Kindergarten) soll als Auslagerungsmöglichkeit für die Sanierung bzw. den Ersatzneubau 
von Kindertagesstätten im Stadtbezirk West vorgesehen werden. Ziel ist es die zu 
sanierenden Standorte mittel- bzw. langfristig zu erhalten, um den Bedarf an 
Betreuungsplätzen im Stadtteil West zu decken. Mit dem Neubau der Kindertagesstätte 
erfolgt eine nachhaltige Aufwertung, Entwicklung und Wiederbelebung des Gebietes, dass 
durch großflächigen Gebäudeabbruch nicht genutzter Wohnanlagen, Wegzug und daraus 
resultierendem Leerstand geprägt ist.  
Auf dem Grundstück der Liliensteinstraße befindet sich bereits ein Bestandsgebäude, 
welches zur Jugendhilfeeinrichtung umgebaut und mittels Einfriedung vom Neubau der Kita 
separiert wird. Das Grundstück wird nicht vollständig durch den Kita-Neubau in Anspruch 
genommen, so dass ein Teilbereich, wie bisher, öffentlich zugänglich bleiben wird. Durch 
den Erhalt der frei zugänglichen Maßnahme kann ca. 60% des Baumbestandes auf dem 
Grundstück erhalten werden. Die erforderlichen Freiflächen für die Kindertagesstätte, welche 
ein vielfältiges Angebot an Spielgeräten und Spielbereichen bieten, schließen sich im Süden 
des Kita-Neubaus und der öffentlich zugänglichen Freifläche des Grundstücks an. 
Im Gebäudekonzept kann eine Photovoltaikanlage und ein Gründach als Retentionsdach zur 
Ausführung kommen. Für die Energieversorgung kann an das bestehende Medium 
Fernwärme angeschlossen werden. Das anfallende Niederschlagswasser des Geländes und 
des Gebäudes wird nicht in das öffentliche Kanalnetz verbracht. Es werden 
Versickerungsanlagen im Gelände geplant die das Niederschlagswasser auf dem Gelände 
belassen und dort versickern. 
 
 
IV. Sachverhalt 
1. Anlass 
 
 
1.1 Grundlagen / Beschlüsse 
Am Standort Liliensteinstraße 1a soll eine Kindereinrichtung mit einer Kapazität von 165 
Kindern entstehen. Davon sind 45 Plätze für Kinderkrippenkinder und 120 Plätze für 
Kindergartenkinder geplant. Die Kindertageseinrichtung soll als Auslagerungsmöglichkeit 
für die Sanierung bzw. den Ersatzneubau von Kindereinrichtungen im Stadtbezirk West 
vorgesehen werden. 
 
Dabei soll die Kita als Wiederverwendungsprojekt der Kita Bornaische Straße 182c und 
Zeumer Straße 5 geplant werden, wodurch folgende Vorteile entstehen: 
- ein zeitnaher Planungsstart  
- verkürzte Planungszeit da kein VGV-Verfahren notwendig wird 
- Einsparung an Honoraren da Wiederholungsfaktor angesetzt werden kann 
 
1.2 Ziel und Entwicklungskonzeption 
Ziel ist es die Standorte (siehe Punkt 1.5) mittel- bzw. langfristig zu erhalten, um den 
Bedarf an Betreuungsplätzen im Stadtteil West zu decken. 
 
1.3 Beschreibung des IST-Zustandes 
Auf dem Grundstück der Liliensteinstraße befindet sich bereits ein Bestandsgebäude, 
welches zur Jugendhilfeeinrichtung umgebaut und mittels Einfriedung vom Neubau der 
Kita separiert wird. Das Bestandsgebäude wurde 2015 zur Asylunterkunft umgebaut und 
wird derzeit nicht genutzt. Das Grundstück ist bisher in 2 Flurstücke unterteilt. Das 
Bestandsgebäude ist auf dem Flurstück 828/1 verortet und mittels Einfriedung vom 
Flurstück 828/2 getrennt. Das Flurstück 828/2 ist bisher öffentlich zugänglich und enthielt 
einen Spielplatz der im Laufe der Jahre aus Gründen der Verkehrssicherheit teilweise 
zurückgebaut wurde. Die Fläche für den Neubau der Kita wird auf beiden Flurstücken 
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angeordnet. Das Flurstück 828/2 wird nicht vollständig durch den Kita-Neubau in 
Anspruch genommen, so dass ein Teilbereich, wie bisher, öffentlich zugänglich bleiben 
wird. Im Zuge des Bauantragsverfahren wird eine Vereinigungsbaulast der Flurstücke 
beantrag. 
 
Auf dem Grundstück befinden sich modellierte Erhöhungen (Hügel) die durch den Lauf 
der Zeit Bewuchs aufweisen. Diese werden zurückgebaut bzw. abgetragen, da diese 
Erhöhungen aus Anhäufungen von Bodenmaterial und Bauelementen aus Abriss 
bestehen. 
 
1.4 Ableitung des Bedarfs 
Entsprechend der aktuellen Bevölkerungsvorausschätzung der Stadt Leipzig (2016) ist in 
den nächsten Jahren mit einer steigenden Zahl wohnhafter in planungsrelevanten 
Altersgruppen zu rechnen. Für den Stadtbezirk West besteht der steigende Bedarf im 
inneren und äußeren Westen. Gegenwärtig gibt es im Stadtbezirk West 21 Kitas mit 1916 
Plätzen für Kinder bis zum Schuleintritt, davon 722 für Kinder unter drei Jahren. 
 
1.5 Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Die geplante Kindereinrichtung Liliensteinstraße 1a soll als Auslagerungsmöglichkeit für 
die Sanierung bzw. den Ersatzneubau von folgenden Kindereinrichtungen im Stadtbezirk 
West vorgesehen werden: 
- Kindereinrichtung Kändlerstraße 11 
- Kindereinrichtung Neptunweg 29 
- Kindereinrichtung Dahlienstraße 75 
- Kindereinrichtung Weißdornstraße 2 
Um die Standorte zu erhalten ist eine umfassende Sanierung oder ein Ersatzneubau aus 
Gründen des Brandschutzes und der HLS-Versorgung notwendig. Hierfür ist ein 
Auslagerungsobjekt unabdingbar, da aufgrund der Auslastung eine Umverteilung auf 
benachbarte Einrichtungen nicht möglich ist. 
 
1.6 Alternativlösungen 
Eine Alternativlösung ist aus Gründen die unter Punkt 1.5 erörtert wurden nicht 
vorhanden. 
 
2. Beschreibung der Maßnahme 
 
2.1 städtebauliche Einordnung 
 
Das Grundstück des Neubaus liegt im Westen Leipzigs in unmittelbarer Nähe zum 
Kulkwitzer See und schließt im Nordwesten an die Plattenbauwohnsiedlung Grünau an. 
Im Osten des Grundstücks schließt sich eine größere zusammenhängende Wohnsiedlung 
mit Kleingartenanlagen an.  
 
Nach Prüfung ob der Standort für das Wiederholungsprojekt Kita Bornaische Straße 182c 
stellte sich heraus, dass das Konzept „Haus im Wald“ sehr gut geeignet ist. 
 
Auf dem Grundstück, welches mit Großbäumen bewachsen ist, befindet sich ein 
Bestandsgebäude der Stadt Leipzig, welches nach derzeitigem Leerstand als 
Jugendhilfeeinrichtung umgebaut werden soll. 
 
Die Anordnung des Neubaus im Grundstück erfolgt parallel zu dem im Nord-Westen 
befindlichen Bestandsgebäude. Ziel der Positionierung des Neubaus ist die Ausrichtung 
der Aufenthaltsräume in Richtung Süden zu den dort befindlichen Außenanlagen. 
 
 
 
 
 
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2.2 Erläuterung der Planung 
 
Das Gebäude ist 2-geschossig und wird nicht unterkellert. Im Norden werden die 
dienenden Räume angeordnet, Gruppenräume und Räume für Kinder orientieren sich 
nach Süden zu den Außenanlagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Gruppenräume der 
Kinderkrippe, Mehrzweckraum, Küche und Leitungsbüro. Wohingegen das Obergeschoss 
die Gruppenräume der Kindergartenkinder beherbergt. 
Die Erschließung des fast 60 m langen Gebäudes erfolgt durch einen 1,80m breiten 
Mittelflur. Die Anordnung des Treppenhauses in der Südlichen Gebäudespange erlaubt 
den direkten Ausgang vom Obergeschoss in den eingezäunten Außenspielbereich. 
 
Die Gestaltung der Gebäudehülle ist auf den neuen Standort angepasst. Die vertikale 
Struktur der Großbäume wird durch die vertikale Schalung und die schlanken 
Brettschichtholzständer auf der Südseite ergänzt. Die außenliegenden hellgrünen/ gelben 
Markisen sind wie einzelne „Blätter“ eingehängt. 
 
Die langgestreckte, schmale Struktur des Gebäudes erlaubt die natürliche Belüftung aller 
Räume. Der Eingangsbereich öffnet sich zum Zugang von der Liliensteinstraße und 
betont durch den vorspringenden südlichen Gebäuderiegel und das Vordach die 
prägnante Eingangssituation. 
 
 
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) 
 Öffentliche Erschließung (Wasser, Abwasser, Fernwärme, Strom, 
Telekommunikation) 
 In der Liliensteinstraße verlaufen Schmutz- und Regenentwässerungsleitungen im 
Trennsystem. Gemäß Schreiben der KWL vom 03.05.2019 ist die Entsorgung des 
Schmutzwassers über einen Anschluss an die in der Liliensteinstraße liegende 
Schmutzwasserleitung gewährleistet. Der SW-Übergabeschacht wird auf dem 
Grundstück an der Grundstücksgrenze errichtet. Das Niederschlagswasser darf 
nicht in das Entwässerungssystem der KWL eingeleitet werden und ist auf dem 
Grundstück zu versickern. 
 
 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) 
 Errichtung eines ca. 60m langen, zweigeschossigen Baukörpers mit Ost-West 
Ausrichtung 
 Ausführung in Stahlbeton und Kalksandstein 
 Die Nord-, Ost-, West- und Teile der Südfassade sind mit hinterlüfteter 
Lärchenholzfassade verkleidet 
 Außentüren und Fenster als Aluminiumkonstruktion 
 Senkrechtmarkisen als Sonnenschutz 
 Gründach zur Regenrückhaltung 
 Behindertengerechter Aufzug innen 
 Fluchttreppen außen und innen 
 Akustikdecken 
 Transponderschließung 
 
 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
 Erstellung Fernwärmestation durch die Stadtwerke Leipzig 
 Erstellung Photovoltaikanlage durch die Netz Leipzig 
 Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektronische Durchlauferhitzer 
und die Versorgung der Küche über einen 80l Elektrowandspeicher 
 Die Trinkwasserversorgung erfolgt über einen neu zu verlegenden 
Trinkwasseranschluss 
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 Be- und Entlüftung ist für die Küche vorgesehen. Für die innenliegenden WC´s im 
OG wird ein Kleinlüfter installiert, Luftnachströmung erfolgt über Türunterschnitt 
 Entstehende Wärmelasten im Elektroraum und Lager der Ausgabeküche ist eine 
Splitanlage installiert. Die zu kühlenden Räume erhalten je ein Umluftkühlgerät.  
 
 
Erstellung von: 
 Ausgabeküche erfolgt im Erdgeschoss 
 Personenaufzug 
 Einbruchmeldeanlage 
 Hausalarmanlage 
 Brandmeldeanlage 
 Sicherheitsbeleuchtung 
 Telekommunikationsanlage 
 Datennetz 
 Außenanlagenbeleuchtung (Zuwegung zum Gebäude Mastleuchten, 
Wandleuchten am Gebäude, Beleuchtung Sammelplatz) 
 Blitzschutz (Blitzschutzklasse III) 
 Notruf Behinderten-WC´s 
 Gegensprechanlage am Haupteingang 
 
 
KG 500 Außenanlagen (DIN 276) 
Anzahl PKW-Stellplätze Anzahl Fahrrad-Stellplätze 
8 + 1 Behindertenparkplatz 16 
 
 Einfriedung und Abgrenzung zum Grundstück des Bestandsgebäudes und 
Einfriedung des Geländes nach Vorgaben der Unfallkasse Sachsen 
 Schaffung einer Zufahrt für Feuerwehr samt Wendehammer, PKW, Radfahrer, 
Anlieferung Küche und Bewirtschaftung 
 Füßgängerweg neben Fahrbahn Zufahrtsweg 
 bauordnungsrechtlich erforderliche Stellplätze für Räder und PKW auf dem 
Grundstück 
 Einordnung Müllplatz 
 Terrasse an Gartenseite Gebäude 
 Gestaltung Spielmöglichkeiten und Gartenflächen separiert für Nutzung der 
Kinderkrippe und Kindergarten 
 
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) 
Die Ausstattung und die bewegliche Möblierung erfolgt entsprechend den baulichen 
Standards für Kindereinrichtungen der Stadt Leipzig sowie Abstimmungen mit dem Amt 
für Jugend Familie und Bildung. 
 
 
2.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Maßnahme 
Mit dem Neubau des Kindergartens erfolgt eine nachhaltige Aufwertung, Entwicklung und 
Wiederbelebung des Gebietes. 
 
 
2.4 Energiekonzept 
 
    Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: 
    Begründung z. B. nur Brandschutzmaßnahmen 
x  Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant: 
 
 
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Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten: 
 
 Kita 
Neubau  
Erweiterungsneubau  
Modernisierung (komplett), ohne Denkmalschutz  
Modernisierung (komplett), mit Denkmalschutz  
Teilmodernisierung Gebäudehülle  
Teilmodernisierung einzelner Bauteile  
 
Energetischer Standard / Energiekonzept: 
 
Passivhaus   
EnEV 2014 mit Passivhauskomponenten  
EnEV 2014, mit Anforderungen 2016  
Einhaltung des U-Wertes entspr. der 
Bauteilvorgaben der EnEV 2014  
 
Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP): 
 
X   Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht, weil es sich um ein   
     Wiederholungsprojekt handelt. 
 
     Der Passivhausstandard wurde untersucht. 
 
 
Nachweis nach EnEV 2014, Anforderungen 2016: 
 
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Kita 
 
Anforderungswert  
 Neubau
 mod. Altbau
Soll-Wert Planung 
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) 163,06 81,25 
CO² –Emission kg/(m²a)       32,78 
Mittlerer U-Wert  
opake Außenbauteile 
(12-19°C) 
W/m²K 0,50 0,143 
Mittlerer U-Wert  
transparente 
Außenbauteile (12-
19°C) 
W/m²K 2,800 1,200 
Mittlerer U-Wert  
opake Außenbauteile 
(>=19°C) 
W/m²K 0,280 0,137 
Mittlerer U-Wert  
transparente 
Außenbauteile 
(>=19°C) 
W/m²K 1,500 1,200 
 
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Energieträger: 
 
Folgende Energieträger wurden untersucht: 
 
 Anwendung gewähl
t 
Bemerkung/Begründung 
Fernwärme geeignet  
 Primärenergiefaktor = 0,31 
Erdwärme   
       
Gas   
       
Holz-Pellets   
       
Sonstiges   
       
 
Fazit: Die Kindertagesstätte kann an die vorhandene Fernwärme angeschlossen werden. 
Weitere erneuerbare Energien: 
 
Photovoltaik 
Einschätzung gem. 
Solardachkataster 
sehr gut 
Aussage gem. Planung  Im Ergebnis der Untersuchung zum Einsatz einer 
Photovoltaikanlage konnte die Wirtschaftlichkeit 
nachgewiesen werden. 
Eigenbetrieb ja 
Angebot an Dritte ja 
 
Die Photovoltaikanlage wird durch die Netz Leipzig betrieben. Ein Teil des 
erzeugten Stromes wird durch die Kita abgenommen. Die Überschüsse werden 
zum geltenden EEG-Tarif ins öffentliche Netz eingespeist. 
Aussage gem. Planung  - 
 
 
Energetische Maßnahmen zu Technischen Anlagen (KG 400) 
 
Wärmeerzeugung und -verteilung: 
Es wird ein Fernwärmeanschluss hergestellt. Es ist Fußbodenheizung vorgesehen. Die 
Dämmung der Heizkreise erfolgt gemäß gültiger EnEV. 
 
Warmwassererzeugung: 
Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektronische Durchlauferhitzer und 
die Versorgung der Küche über einen 80l Elektrowandspeicher. 
 
Lufttechnische Anlagen: 
Be- und Entlüftung ist für die Küche vorgesehen. Für die innenliegenden WC´s im OG 
wird ein Kleinlüfter installiert. Luftnachströmöffnung wird über Türunterschnitt 
ermöglicht. 
 
Wasser/Abwasser: 
 Einsatz wassersparender Einhebel-Mischarmaturen mit Verbrühschutz 
 Leitungsdämmung entsprechend aktueller EnEV 
 
Stark- und Schwachstrom: 
 Allgemeinbeleuchtung mit elektronischen Vorschaltgeräten 
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 Flur- und WC-Beleuchtung mit energiesparenden LED-Leuchtmitteln 
 Sicherheitsbeleuchtung mit energiesparender LED-Technik 
 
 
2.5 barrierefreies Bauen 
Sowohl das Gebäude als auch die Außenanlagen werden barrierefrei geplant. 
 
2.6 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
Die Abstimmung zur Gestaltung der Freiflächen und Farbkonzept im Inneren erfolgte mit 
dem Nutzer in der Entwurfsplanung und wird in der Ausführungsplanung fortgesetzt. 
 
 
3. Realisierungs- / Zeithorizont 
Baubeginn 05/2020 
Fertigstellung 10/2021 
 
 
4. Finanzielle Auswirkungen 
 
Kostenermittlungsstufe nach DIN 276 vom 
Kostenberechnung 26.08.2019 
 
Kostengruppe Gesamt 
100 Grundstück 0,00 
200 Herrichten und Erschließung 103.700 
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 2.440.154 
400 Bauwerk - Technische Anlagen 699.412 
500 Außenanlagen 984.064 
600 Ausstattung und Kunstwerke* 322.365 
700 Baunebenkosten 852.979 
Summe 5.402.674 
Leistungserstattung des Amtes für  
Gebäudemanagement fiktiv 
202.303 
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % USt. 
 
* Der Anteil der konsumtiven Ausstattung beträgt insgesamt 224.611,35 €. Die 
Haushaltsmittel in Höhe von 224.611,35 € sind im PSP-Element 1.100.36.5.0.01.01.18 
durch das Fachamt in der Haushaltsplanung 2021/2022 geplant. 
Es werden keine zusätzlichen Auslagerungskosten benötigt. Die Umzugskosten und 
Entsorgungskosten der Kändlerstraße 11 werden im Baubeschluss der Kändlerstraße 11 
dargestellt. 
Die Kita Liliensteinstraße soll als Auslagerungsobjekt sanierungsbedürftiger Einrichtungen 
im Stadtteil Grünau dienen, die Benennung der Einrichtungen erfolgte im 
Planungsbeschluss. Dabei handelt es sich sowohl um kommunale als auch um 
Einrichtungen in freier Trägerschaft. Zum Zeitpunkt der Erstellung des 
Planungsbeschlusses wurde angenommen, dass es sich bei der ersten Interimsnutzung 
um eine Einrichtung in freier Trägerschaft handelt, sodass über die veranschlagten 
Kosten der KG 600 mit 30.000€ hinaus keine weiteren Ausstattungskosten zu erwarten 
waren. Infolge der zwischenzeitlich stattgefundenen Priorisierung wird die kommunale 
Kindertagesstätte in der Kändlerstraße der erste Nutzer des Interims sein, damit wird eine 
umfangreichere Ausstattung notwendig, da zusätzlich die Kapazität im Interim erweitert 
wird. 
 
 
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Die durchschnittliche Baupreissteigerung betrug in den letzten Jahren durchschnittlich ca. 
2,5 %. Durch die gute konjunkturelle Lage der Bauwirtschaft i. V. m. den aktuellen 
bundesweiten Förderprogrammen ist eine Erhöhung der jährlichen Baupreissteigerung auf 3 
% zu erwarten. Bei mehrjährigen Maßnahmen mit großem Investitionsvolumen kann dies 
erhebliche Auswirkungen auf die dem Baubeschluss zugrundeliegende Kostenberechnung 
haben. 
Eine verbindliche Prognose der Baupreissteigerung ist jedoch nicht möglich, da hier auch 
insbesondere sehr starke saisonale Schwankungen auftreten können. 
Im Rahmen von Baubeschlüssen können aus der allgemeinen Baupreissteigerung 
Entstehenden Kostenerhöhungen nicht berücksichtigt werden bzw. würden Haushaltsmittel 
bei Nichtinanspruchnahme unnötig gebunden werden und für die Vorbereitung/Umsetzung 
anderer wichtiger Projekte in der Finanzplanung nicht zur Verfügung stehen. 
Des Weiteren können aber Kostenerhöhungen im Bauprozess zu erheblichen 
Verzögerungen führen: Sofern eine Anpassung des Baubeschlusses zur Bestätigung 
überplanmäßiger Auszahlungen notwendig ist, können bis zur Beschlussfassung ggf. keine 
Ausschreibungen vorgenommen werden und/oder Aufträge ausgelöst werden. Dies kann zu 
Verzögerungen von bis zu 3 Monaten führen. 
 
4.1 Finanzierungsplan 
 
Die Maßnahme ist förderfähig. 
 
Förderprogramm Bildungsinfrastruktur 
Förderansatz gemäß Förderrichtlinie 
in % 
Ca. 50% 
Gesamtkosten  5.402.674 € 
förderfähige Kosten 5.080.309 € 
Anteil Fördermittel 2.021.000 € 
Antrag vom Wird derzeit eingereicht 
Bescheid vom Noch nicht vorliegend 
Angaben in Euro brutto 
 
 
 
4.2 Einordnung in den mittelfristen Haushaltsplan 
 
  2019 2020 2021 Gesamtsumme 
Fördermittelanteil 0,00 € 2.021.000,00 €  0 € 2.021.000,00 € 
Anteil Stadt 1.697.700,00 € 679.000,00 € 780.400,00 € 3.157.100,00 € 
Sperre Mindereinzahlung    -430.000,00 €     
Apl/ÜPL   430.000,00 €     
Gesamtfinanzierung neu * 1.697.700,00 € 2.700.000,00 € 780.400,00 € 5.178.100,00 € 
VE kassenwirksam     780.400,00 € 780.400,00 € 
 
* Die Jahresscheibe 2019 enthält im Rahmen der Planung neben dem Ansatz in Höhe von 
1.600 T€ im PSP-Element  7.0001960.700 auch Mittel für investive Ausstattung in Höhe von 
97.7 T€ im PSP-Element 7.0000138.710.020.019. 
 
Zzgl. Kons. Ausstattung i.H. von 224.650 € 
 
 
4.3 VgV-Betrachtung / Planungsbeteiligte 
 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VGV geprüft. 
 
13/16
Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht. 
 
Es handelt sich um ein Wiederholungsprojekt der Kita Bornaische Straße 182 c und Kita 
Zeumerstraße 5 
 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 Eßmann Gärtner Nieper Architekten GbR, 
Gabelsbergerstraße 1a, 04317 Leipzig 
Freianlagen nach § 38  Stimmungen in Grün, Karl-Liebknecht-
Str.49, 04107 Leipzig  
Tragwerksplanung nach § 49  Henneker Zillinger, Ber. Ingenieure PartG 
mbH, Zschochersche Str. 44-46, 04229 
Leipzig 
Technische Ausrüstung nach § 
53  
Zimmermann und Becker GmbH, Martin-
Luther-Ring 12, 04109 Leipzig 
 
 
 
4.4 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
 
Das Gebäude ist in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt. 
 
Die Maßnahme der Vorlage ist ein Neubau. 
 
Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr 
ab 2022 
 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
27.854  
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
189.862  
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
59.485 
 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.11.21 in Betrieb. Die anteiligen 
Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen 
 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
4.462 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
31.644 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
9.914 
 
 
4.5 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
 
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, 
die die DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten 
Nutzungskosten nach DIN 18960. In beiden DIN werden die gleichen 
Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z. B. KG 200, KG 300 etc.), diese 
unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander. 
 
Kennwerte des Vorhabens: NUF 1.185 m² 
14/16
BGF 1.774 m² 
BRI 5.943 m³ 
KG 300 + 400 3.139.566 € 
Kindertageseinrichtung 
Kinder 165       
 
BKI – Kennwertvergleich mit einem Neubau Kita von 1. Quartal 2019 
 
 Mittelwert  Kennwerte 
des 
Vorhabens 
Bemerkungen/Begr
ündung 
KG 300 + 400/NF 2.700 €/m² > 2.650 €/m² Das Bauvorhaben 
unterschreitet den 
Kennwert leicht. 
KG 300 + 400/BGF 1.770 €/m² = 1.770 €/m² Das Bauvorhaben 
stimmt mit dem 
Kennwert überein 
KG 300 + 400/BRI 460 €/m³ < 528 €/m³ Das Bauvorhaben 
überschreitet den 
Kennwert. 
KF 300 + 400 / 
Kind 
25.580 € / 
Kind 
> 19.028€ / 
Kind 
Das Bauvorhaben 
unterschreitet den 
Kennwert. 
 
 
 
 
Kennwertvergleich mit einem Neubau Kita Zeumerstr. 5 Stand Kostenberechnung 
 
Kennwerte des Vorhabens: NUF 1.108 m² 
BGF 1.692 m² 
BRI 5.801 m³ 
KG 300 + 400 2.610.199 € 
Kindertageseinrichtung 
Zeumerstr. 5 
Kinder 165       
 
 
 Kostenbere
chnung  
Kita Zeumer 
 Kennwerte 
des 
Vorhabens 
Erhöhun
g in % 
Bemerkungen/Be
gründung 
KG 300 + 400/NF 2.356 €/m² < 2.650 €/m² Ca. 12% Das Bauvorhaben 
überschreitet den 
Vergleichswert. 
KG 300 + 400/BGF 1.543 €/m² < 1.770 €/m² Ca. 15% Das Bauvorhaben 
überschreitet den 
Vergleichswert. 
KG 300 + 400/BRI 450 €/m³ < 528€/m³ Ca. 17% Das Bauvorhaben 
überschreitet den 
Vergleichswert. 
KF 300 + 400 / 
Kind 
15.819 € / 
Kind 
< 19.028€ / 
Kind 
Ca. 20% Das Bauvorhaben 
überschreitet den 
Vergleichswert. 
 
 
 
15/16
Erläuterung: 
 
Die Gesamtkosten (Stand KB 2019) der Maßnahme Neubau Kita Liliensteinstraße 
i.H.v. 5.402.674 € überschreiten mit ca. 1.000.000 € die Gesamtkosten (Stand KB 
2017) i.H.v 4.323.000 € der Kita Zeumerstraße.  
 
Die erhöhten Gesamtkosten im Vergleich zur Kita Zeumerstraße 5 sind wie folgt 
begründet: 
 
 Die Kostenberechnung der Kita Zeumerstraße wurde im Jahr 2017 erstellt. Die 
Kosten in allen Kostengruppen erhöhen sich auf Grund der derzeitigen 
Baupreisentwicklung am Markt und der sehr guten konjunkturellen Lage. Dies 
ergibt im Vergleichswert bezogen auf die Gesamtkosten eine Erhöhung von ca. 
12% zur Kostenberechnung der Zeumerstraße. 
 KG 600 wurde im Vorgängerprojekt Kita Zeumerstraße nicht berücksichtig, da 
die Kita durch einen privaten Träger genutzt wird. Somit ergibt sich eine 
Erhöhung durch die Kostengruppe 600 von 322.365 € 
 Die Kosten der KG 500 in der Kita Zeumerstraße 5 betrugen 771.484 € (Stand 
KB 2017). Eine Erhöhung der Kosten der KG 500 in der Kita Liliensteinstraße 
erfolgt durch Geländespezifika im Bestand des Grundstücks. Es sind hohe 
Aufwendungen zum Herrichten des Geländes erforderlich, da sich 
Geländemodellierungen mit alter Bausubstanz auf dem Grundstück befinden. 
 Eine Erhöhung der Kosten KG 500 erfolgt zum Vergleichsprojekt, da seitens 
der KWL eine vollumfängliche Einleitungsversagung der Niederschlagswässer 
für Gebäude und Freiflächen in das öffentliche Kanalnetz ausgesprochen 
wurde. Aus diesem Grund sind erhöhte Aufwendungen erforderlich, zur 
Ermöglichung der Versickerung der Niederschlagswässer auf dem Grundstück. 
Diese Aufwendungen waren im Vergleich in der Kita Zeumerstraße nicht 
erforderlich. 
 
5. Auswirkungen auf den Stellenplan 
Die Maßnahme hat keine Auswirkungen auf den Stellenplan. 
 
6. Bürgerbeteiligung 
 
 bereits erfolgt     geplant     nicht nötig 
Siehe Pkt. 2.6 
 
7. Besonderheiten  
 
 Besonderheit Wiederholungsprojekt 
 
Die Kita Liliensteinstraße kann als Wiederverwendungsprojekt der Kita Bornaische Straße 
182c und Zeumer Straße 5 geplant werden, da der EU-Schwellenwert von derzeit 221 T € 
bezüglich der Planerhonorare unterschritten wird.  
 
Durch die Möglichkeit der Wiederverwendung der Planung o. g. Objekte verkürzt sich die 
Planungszeit erheblich, da kein VGV – Verfahren benötigt wird. Für die Leistungsphasen 1-4 
wurden im Projekt Kita Liliensteinstraße 6,5 Monate beansprucht. In vergleichbaren 
Projekten ohne Wiederverwendungsmöglichkeit werden für die Erstellung der 
Leistungsphasen 1-4 mindestens 12 Monate angesetzt. Durch die Wiederverwendung kann 
eine schnellere Innutzungnahme der Kindertagesstätte gewährleistet werden. 
 
Wobei anzumerken ist, dass eine Einsparung der Planungszeit sich auf die 
Planungsaufwendungen des Gebäudes beziehen. Die zeitlichen Aufwendungen der Planung 
im Hinblick auf Grundstücksspezifika, wie z. B. die Herstellung der Medienversorgung, 
16/16
Umgang mit Bestandsbauten auf dem Grundstück, Denkmalschutz, etc., sind für jedes 
Projekt neu zu bewerten.  
 
Neben der zeitlichen Einsparung ergibt sich auf Grund des Wiederholungsfaktors ebenso 
eine Einsparung der Honorare. Die Prozentsätze der Honorarberechnung der 
Leistungsphasen 1-6 für die erste bis vierte Wiederholung sind nach HOAI § 11 um 50% 
gemindert. 
 
Im Rahmen einer Wiederverwendung von Projekten für die Nutzung Kindertagesstätte ist 
das erstmals entworfene Raumkonzept als weitgehend nicht veränderbar anzusehen. Somit 
könnte gegebenenfalls das pädagogische Programm der Nutzer nicht zu 100% mit dem im 
Entwurf vorgegebenen Raumkonzept umgesetzt werden. 
 
 
 
 Besonderheit Auslagerungsobjekt 
 
Für die Kinder, Betreuer und das Personal kann durch einen Umzug in ein 
Auslagerungsobjekt umgehend eine wesentliche Verbesserung der Aufenthalts- und 
Arbeitsqualität erzielt werden. 
 
 
8. Folgen bei Nichtbeschluss 
Die Kindertagesstätte wird als Auslagerungsmöglichkeit für die Sanierung bzw. 
Ersatzneubau bestehender Einrichtungen dringend benötigt. 
 
 
Anlagen: 
 
Anlage 1 - Übersicht Nutzungskosten 
Anlage 2 - Grundrisse 
Anlage 3 - Dachaufsicht, Schnitte  
Anlage 4 - Ansichten 
Anlage 5 - Lageplan 
      
 
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1
gemäß DIN 18960
Kita Liliensteinstraße Kindertagesstätte
Name Nutzung
Liliensteinstraße 1a 04207 Leipzig Amt 65
Straße Nr. PLZ Ort
Neubau 0
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 28.08.2019
Nr. Kosten € / 
Jahr
Kosten € / 
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
210 Personalkosten Hausmeister 22.283 3.714 Infrastruktuell. Gebäudem.1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem.1.100.11.1.3.04.04 4012 1000
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 5.571 929 Infrastruktuell. Gebäudem.1.100.11.1.3.04.04 4253 1000
220 Sachkosten Hygiene 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9201
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4255 2200
200 Objektmanagementkosten 27.854 4.642
311 Versorgung Wasser 612 102 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9110
312 Versorgung Öl 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9140
313 Versorgung Gas 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9140
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9110
314 Versorgung Holzpellets 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9140
315 Versorgung Fernwärme 6.591 1.099 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9140
316 Versorgung Strom 7.717 1.286 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9130
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 0
310 Versorgung 14.921 2.487
321 Entsorgung Schmutzwasser 395 66 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9120
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9121
322 Entsorgung Müll 4.300 717 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9417
322 Entsorgung Abscheider 3.900 650 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9310
329 Entsorgung Sonstiges 900 150 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9418
329 Entsorgung Schädlinge 100 17 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9413
329 Entsorgung Sonderleistungen 500 83 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9910
320 Entsorgung 10.095 1.682
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 59.592 9.932 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9410
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 1.499 250 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9161
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9414
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 4.966 828 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9162
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 500 83 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9412
339 Reinigung, Pflege G
Wäschereileistungen 4.020 670 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9411
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 768 128 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9191
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 1.478 246 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9192
339 Reinigung, Pflege G
Gardinen, Lamellen 500 83 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9300
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 42.840 7.140 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9164
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 1.050 175 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 117.213 19.536
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 0
341 Reinigung, Pflege A
Sand,Polytan,Tenne,etc.15.850 2.642 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 3100
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9416
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9419
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 4.860 810 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9221
342 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 15.142 2.524 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 3100
342 Reinigung, Pflege A Biotop 820 137 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 3100
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 5.850 975 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9223
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 42.522 7.087
Nutzungskostengruppe
Stadt Leipzig
65/038/19-06/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038
 1/3
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1
gemäß DIN 18960
Kita Liliensteinstraße Kindertagesstätte
Name Nutzung
Liliensteinstraße 1a 04207 Leipzig Amt 65
Straße Nr. PLZ Ort
Neubau 0
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 28.08.2019
Nr. Kosten € / 
Jahr
Kosten € / 
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
Nutzungskostengruppe
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4211 1000
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 2.600 433 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4211 2000
353 Inspektion, Wartung
wasserl. Urinalanlagen 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9415
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4255 2010
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 2.600 433
361 Dienste Kontrollen 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 0
362 Dienste
Notrufservicepssch. 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9291
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 2.511 419 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9420
369 Dienste Sonstiges 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 2.511 419
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 0
379 Einnahme 0 0 0 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 189.862 31.644
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 29.282 4.880
OS in öffentl. Trägerschaft1.100.21.5.1.01 4211 1000
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 16.786 2.798 OS in öffentl. Trägerschaft1.100.21.5.1.01 4211 2000
430 Instandsetzung Außenanlagen 11.809 1.968 OS in öffentl. Trägerschaft1.100.21.5.1.01 4211 2000
440 Instandsetzung Ausstattung 1.609 268 OS Musterstraße 1.100.21.5.1.01.xx 4241 9225
400 Instandsetzungkosten 59.485 9.914
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.11.2021
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme:
KG 200 2
KG 300 2
KG 400 2
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten:
KG 200 0,17
KG 300 0,17
KG 400 0,17
Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit)
Stadt Leipzig
65/038/19-06/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038
 2/3
5 m0 m
N
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Auftraggeber
 Übersicht
 Leistungsphase:
 Objekt
 Architekt
 Fachplaner
Liliensteinstraße 1a
04207 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Martin-Luther-Ring 4/6
04109 Leipzig
Tel.:
Fax.:
04317 Leipzig
Tel.:
Fax.:
Email:
Entwurfsplanung
JN 09.05.2019 A1
Gabelsbergerstraße 1a
Eßmann | Gärtner | Nieper
Architekten GbR
0341 - 98298-0
0341 - 98298-23
[E-MAIL ENTFERNT]
Neubau Kita
Erdgeschoss + 1. Obergeschoss
LIGIS-ID: 000083g002
1:100
0
0
1
1
2
2
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
10a
10a
11a
11a
A A
B B
C C
D D
E
E
9
9 10
10
7b
7b
F
11
11
3
3
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
10 
STG 
x 16
,19
 cm
 x 30
 cm
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
10 
STG 
x 16
,19
 cm
 x 30
 cm
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
16 
STG 
x 15
,45
 cm
 x 30
 cm
1
2
3
4
5
6
6 
STG 
x 15
,45
 cm
 x 30
 cm
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
10 
STG 
x 16
,19
 cm
 x 30
 cm
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
11 
STG 
x 16
,19
 cm
 x 30
 cm
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
16 
STG 
x 15
,45
 cm
 x 30
 cm
1
2
3
4
5
6
6 
STG 
x 15
,45
 cm
 x 30
 cm
BRH 84BRH 84 BRH 84 BRH 84 BRH 84BRH 1,34 BRH 84 BRH 84 BRH 1,34 BRH 1,34 BRH 84 BRH 1,34BRH 84 BRH 1,34 BRH 1,34 BRH 1,34 BRH 1,34
BRH 
1,39
BRH 
1,39
BRH 
1,39
BRH 0,00 BRH 89 BRH 0,00 BRH 16 BRH 0,00 BRH 89 BRH 0,00 BRH 0,00
T30 OTS
BRH 1,00
1,00
1,25
GA
GA
BRH 1,00
1,00
1,25
GA
BRH 1,00
1,00
1,25
GA
BRH 1,00
1,00
1,25
GA
T30 
RS  
FA
GA
BRH 1,00
1,00
1,25
GA
T30 RS
T30
F T30 
RS
T30 RS
BRH 0,00BRH 0,00BRH 0,00 BRH 0,00 BRH 1,39 BRH 84
BRH 0,00
BRH 89
F
RS FA
F
F
T30 RS FA
T30 
RS 
FL
61,08
441,341,26
1,385
1,34207,54207,77206,03154,00152,50152,015151,855151,175125
1,21153,991252,795151,88203,17204,00152,32351,40255
44
3,10
15
1,80
15
7,35
44
13,43
125
1,00
44
125
1,00
44
20
79
44
15
1,55
20
44
3,37
5
15
4,47
44
2,86
44
3,055
44
6,79
8,87
5
7,12
20
3,875
20 1,815
20 3,00 20
7,58
44
20
32
15
5,09
5
15
22
5
2,05
5
28
2440,635
243,76206,415203,135206,37203,765203,77203,135206,88351,40255
24,625
618
20
3,175 885
885
74 1,26
1,385
74 1,26
1,385
1,025 1,125
2,13
2,215 885
885
975 885
885
2,13 1,26
1,385
74 1,26
1,385
865 915 335
885
885
1,115 885
885
365
885
885
1,99 885
885
1,24 1,26
1,385
86 1,26
1,385
745 1,26
1,385
74 1,26
1,385
74 1,26 1,12 1,01
2,92
93 1,01
2,92
93 1,01
2,92
93 1,015 2,67 885
885
8,425 55 785
5,735
2,92 1,115
2,26
2,03 1,185
1,00
2,92 1,555
1,80
2,25 1,51 1,125
2,25 1,16 1,51
1,51 645
1,51
1,51 1,375
225 1,40 2,25 4,61
2,92
1,015 2,26
2,03
1,035 2,26
2,92
2,24 2,26
2,92
1,015 4,61
2,92
2,16 2,26
2,03
1,115 4,61
2,92
2,14 2,26
2,92
7,91
1,80
1,925
1,125
2,13
64
2,835
24
3,69
41
7,50
1,80
3,25
44
445,0011,547,2256,8153,1357,4757,233,1357,082,005
44
8,00
44
49
5
89
1,011,01
24
1,011,01
29
5
1,011,01
4,42
5
1,6351,135
2,13
1,52 1,135
2,13
1,135
245 1,225
2,92
1,135371,225
2,92
1,0199
1,01
2,13
55 1,0164
885
2,13
155
885
2,13
145
12885 885
2,13
415
1,135
2,13 1,135
2,13
1,225
2,92
1,32
1,135
2,13
1,135
2,13
1,395
255
1,135
2,13
3751,01 1,1351,295
1,26
2,13
30
695
1,125
2,25
1,012,13
79
5
905
1,225
1,01
2,13
57
1,00
2,10
1,095
1,135
2,13
1,012,13
143,50°
S_2S_2
S_3S_3
S_1 S_1
Außengeräte
5,90m2
Haupteingang
i.L. 1,05m
Fluchtür
i.L. 1,20m
i.L 1,20m
i.L 100cm
i.L 100cm
i.L 100cm i.L 100cm
i.L. 90cm
Sauberlauf
Sauberlauf
Sauberlauf
Gitter
Unterlauf-schutz
Schiebetür
i.L. 90cm
Handläufe an
Podest
unterbrechen
i.L. 90
cm
6 Spinde
30x50 BxT
Sitzbank
2 Pers.
6 x 0,5m²
Bewegungsfl.
60 x 80 cm
Bewegungsfl.
150 x 150 cm
Bewegungsfl.
Rettungs-
fenster
Fallrohr Vordach
in Fassade
Kante Vordach
Fassadenrinne
Fassadenrinne
Fassadenrinne
Fassadenrinne
i.L 100cmi.L 100cm
2,13
i.L 100cm i.L 100cm i.L 100cm
2,13
i.L 100cm
i.L 100cm
i.L 100cm
i.L 100cm
Fassadenrinne
i.L. 0,90x2,13m
AT002
Außentreppe
NGF: 18,19 m2
U: 28,79 m
AT001
Außentreppe
NGF: 16,02 m2
U: 23,59 m
001
Kinderwagen
NGF: 33,94 m2
U: 24,12 m
RH: 2,92 m
004a
Lager
NGF: 10,08 m2
U: 14,75 m
RH: 2,92 m
003
Außen-WC
NGF: 4,14 m2
U: 8,19 m
RH: 2,65 m
004
Küche
NGF: 31,00 m2
U: 23,75 m
RH: 2,65 m
005
Mehrzweckr.
NGF: 55,14 m2
U: 29,76 m
RH: 2,92 m
006a
Schl. KiKr. 1
NGF: 27,62 m2
U: 22,21 m
RH: 2,92 m
006
Gruppe KiKr. 1
NGF: 47,21 m2
U: 27,55 m
RH: 2,92 m
007a
Sani KiKr. 1/2
NGF: 22,94 m2
U: 20,91 m
RH: 2,92 m
007
Gruppe KiKr. 2
NGF: 46,88 m2
U: 27,46 m
RH: 2,92 m
007b
Schl. KiKr. 2
NGF: 27,70 m2
U: 22,24 m
RH: 2,92 m
008b
Schl. KiKr. 3
NGF: 27,70 m2
U: 22,24 m
RH: 2,92 m
008c
Sani KiKr.3
NGF: 17,59 m2
U: 17,49 m
RH: 2,92 m
008a
Flur/VR
NGF: 5,02 m2
U: 9,47 m
RH: 2,65 m008
Gruppe KiKr. 3
NGF: 50,64 m2
U: 28,48 m
RH: 2,92 m
011
Fernwärme
NGF: 9,93 m2
U: 12,61 m
RH: 2,65 m
009
Tw-Anschl./PuMi
NGF: 7,26 m2
U: 10,89 m
RH: 2,65 m
012
Waschm.
NGF: 5,89 m2
U: 10,01 m
RH: 2,65 m
013
S.Wäsche
NGF: 8,72 m2
U: 11,83 m
RH: 2,65 m
014
Garder. 2
NGF: 12,39 m2
U: 14,20 m
RH: 2,65 m
015
Abstell
NGF: 3,76 m2
U: 8,62 m
RH: 2,65 m
016
WC-Erz.
NGF: 3,60 m2
U: 8,48 m
RH: 2,65 m
017
Umkl. K3
NGF: 5,74 m2
U: 9,91 m
RH: 2,65 m
018
Waschr. K3
NGF: 6,25 m2
U: 10,23 m
RH: 2,65 m
019
WC Beh.
NGF: 7,75 m2
U: 11,20 m
RH: 2,92 m
020
Garder. 1
NGF: 12,40 m2
U: 14,20 m
RH: 2,65 m
021
Kiga Ltg.
NGF: 18,69 m2
U: 18,26 m
RH: 2,65 m
090a
Foyer
NGF: 50,92 m2
U: 38,22 m
RH: 2,65 m
022
Elektro
NGF: 16,63 m2
U: 21,17 m
RH: 2,65 m
024
Elternarbeit
NGF: 12,04 m2
U: 13,98 m
RH: 2,65 m
022a
Batt.
NGF: 1,68 m2
U: 5,35 m
RH: 2,65 m
023
Aufzug
NGF: 3,51 m2
U: 7,53 m
RH: 2,65 m
090
Windfang
NGF: 24,66 m2
U: 23,33 m
RH: 2,65 m
090b
Flur
NGF: 62,70 m2
U: 73,26 m
RH: 2,65 m
010
Garder. 3
NGF: 12,52 m2
U: 14,27 m
RH: 2,65 m
002
Hausmeister
NGF: 25,54 m2
U: 21,89 m
RH: 2,92 m
T001
Treppenhaus
NGF: 24,58 m2
U: 22,38 m
RH: 2,92 m
BRH 89 BRH 89
0
0
1
1
2
2
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
10a
10a
11a
11a
A A
B B
C C
D D
E
E
9
9 10
10
7b
7b
F
11
11
3
3
BRH 1,39 BRH 89 BRH 89 BRH 89 BRH 89 BRH 1,39BRH 1,39 BRH 1,39BRH 1,39 BRH 1,39 BRH 89 BRH 89 BRH 89 BRH 89 BRH 89 BRH 89 BRH 89 BRH 89BRH 1,39
BRH 89
BRH 89
BRH 89
BRH 60
T30 RS-FA
T30 RS-FA
T30
T30 
RS
-FA
BRH 39
BRH 1,39 BRH 89BRH 0,00 BRH 0,00BRH 0,00BRH 0,00
BRH 39 BRH 89 BRH 39 BRH 39 BRH 39 BRH 39BRH 89
BRH 89
BRH 39
BRH 
89
BRH 
89
T30
T30
BRH 1,00
S_2S_2
S_3S_3
S_1 S_1
75
75
443,94201,71205,63207,77209,66207,751510,05157,75202,875351,40255
61,08
13,43
44
3,10
15
1,80
15
7,35
44
202,583,29206,885203,135207,075207,03203,135206,88351,40255
40,635
44
5,395
202,00203,0020
3,2720
9,715
24,625
8,88
44
3,00
20
4,80
44
10
1,20
10
30
5
20
10 1,445
20
2,85
5
44
3,05
44
6,78
5
2,005 7,08 3,135 7,23 7,475 3,135 6,815 7,225 11,54 5,00 43
44
7,50
1,80
3,25
44
44
8,00
44
1,83
5
1,511,51
2,69
5
1,511,51
1,33
2,26
2,53 2,235
4,51
2,53 1,17 2,25
2,03 1,45 1,80
1,80 1,42 1,51
1,51 865
1,51
1,51 645
1,51
1,51 1,375
24201,341,26
1,385
6,235885
885
2,671,01
2,92
931,01
2,92
931,01
2,92
931,01
2,92
1,1151,26
1,385
741,26
1,385
741,26
1,385
741,26
1,385
2,491,26
1,385
6151,26
1,385
6151,26
1,385
6151,26
1,385
775885
885
39
885
885
775885
885
1,275775885
885
1,165885
885
1,6651,26
1,385
6151,26
1,385
6151,26
1,385
6151,26
1,385
1,49885
885
1,3651,805
7,94
1,801,65
3,69
1,0352,26
2,03
1,014,61
2,53
3,905 4,51
2,53
3,27 5,825
2,53
4,325 4,61
2,53
2,135 2,26
2,53
6,03
2,85
5
44
3,05
44
1,135
2,13
1,565 625 1,135
2,13
1,525 1,135
2,13
1,42
1,13
5
1,7251,135
1,225
2,92
30
1,135625
1,525 1,135
2,13
1,135
2,13
1,525
1,42
1,13
5
2,13
1,1352,155
125
1,135
1,261,74
2,13
175
1,26
2,13 61
5
1,13
5
2,13
1,26
2,13
175
57 1,135
2,13
1,01
2,13
365
1,01
2,13
17
24 1,01
2,13
1,01242251,01
2,13
46
1,34
143,50°143,50°
i.L 1,20
6 Spinde
30x50 BxT
18 Spinde
30x50 BxT
Sitzbank 5 Pers.Sitzbank
2 Pers.
18 x 0,5m²
Bewegungsfläche
6 x 0,5m²
Bewegungsfl. 60 x 80 cm
Bewegungsfl.
i.L. 100cm
2,13
111
Pumi/Reserve
NGF: 8,92 m2
U: 11,96 m
RH: 2,65 m
101
Personalraum
NGF: 36,43 m2
U: 24,78 m
RH: 2,92 m
112
Garder. 5/6
NGF: 24,02 m2
U: 21,70 m
RH: 2,65 m
117
Garder. 3/4
NGF: 24,02 m2
U: 21,70 m
RH: 2,65 m
118
Projektraum
NGF: 29,94 m2
U: 25,52 m
RH: 2,65 m
119
Garder. 1/2
NGF: 24,08 m2
U: 21,74 m
RH: 2,92 m
120
Lüftung
NGF: 17,18 m2
U: 17,36 m
RH: 2,65 m 190c
Aufzug
NGF: 3,50 m2
U: 7,52 m
T101
Treppenhaus
NGF: 23,95 m2
U: 21,98 m
RH: 2,92 m
110
KiGa Gruppe 6
NGF: 50,57 m2
U: 28,46 m
RH: 2,92 m
109
Sani Gr 5+6
NGF: 22,89 m2
U: 20,87 m
RH: 2,92 m
102
Sani Gr 1+2
NGF: 25,55 m2
U: 22,53 m
RH: 2,92 m
103
KiGa Gruppe 1
NGF: 58,65 m2
U: 30,47 m
RH: 2,92 m
104
KiGa Gruppe 2
NGF: 43,30 m2
U: 26,68 m
RH: 2,92 m
105
KiGa Gruppe 3
NGF: 50,59 m2
U: 28,47 m
RH: 2,92 m
106
Sani. Gr 3+4
NGF: 22,89 m2
U: 20,87 m
RH: 2,92 m
107
KiGa Gruppe 4
NGF: 52,00 m2
U: 28,85 m
RH: 2,92 m
108
KiGa Gruppe 5
NGF: 51,67 m2
U: 28,76 m
RH: 2,92 m
190b
Flur West
NGF: 31,40 m2
U: 38,49 m
RH: 2,92 m
190a
Flur Mitte
NGF: 30,96 m2
U: 38,00 m
RH: 2,92 m
190
Flur Ost
NGF: 49,90 m2
U: 50,17 m
RH: 2,92 m
AT102
Außentreppe
NGF: 17,60 m2
U: 27,90 m
RH: 2,65 m
122
Diff. Arbeiten
NGF: 16,18 m2
U: 16,79 m
RH: 2,65 m
123
Abstellr.
NGF: 12,02 m2
U: 13,98 m
RH: 2,65 m
190c
Flur Süd 2
NGF: 6,00 m2
U: 10,00 m
RH: 2,65 m
AT001
Außentreppe
NGF: 15,86 m2
U: 23,53 m
113
WC-D
NGF: 3,56 m2
U: 8,50 m
RH: 2,65 m
114
WC-H
NGF: 3,56 m2
U: 8,50 m
RH: 2,65 m
115
Umkl. D
NGF: 14,65 m2
U: 15,65 m
RH: 2,65 m
116
Umkl. H
NGF: 8,06 m2
U: 11,40 m
RH: 2,65 m
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
5 m0 m
N
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Auftraggeber
 Übersicht
 Leistungsphase:
 Objekt
 Architekt
 Fachplaner
Liliensteinstraße 1a
04207 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Martin-Luther-Ring 4/6
04109 Leipzig
Tel.:
Fax.:
04317 Leipzig
Tel.:
Fax.:
Email:
Entwurfsplanung
JN 09.05.2019 A1
Gabelsbergerstraße 1a
Eßmann | Gärtner | Nieper
Architekten GbR
0341 - 98298-0
0341 - 98298-23
[E-MAIL ENTFERNT]
Neubau Kita
Dachaufsicht, Schnitte 1-1, 2-2 und 3-3
LIGIS-ID: 000083g002
1:100
11a 10a 8 7 6 5 4 3 2 1 0
±0,00
EG
+3,40
Obergesschoss
+6,72
Dachaufsicht
5,00 11,54 7,225 6,815 3,135 7,475 7,23 3,135 7,08 2,005
3,40
0,00 -0,16
3,29
6,72
30 16 3,07 33 3,07 25
6,72
8 30 3,23 22 3,03 40 665
54 7,385
44 2,65 1,75 1,65 1,335
44 3,11 22 4,055
7,385
Falttür
MehrzweckraumZugang
Treppenhaus
Akustikdeckensegel
Glasauschnitte
Untersicht
Treppe
Glasdach
Gründach
Vordach
OKFFB=121.80
Glasauschnitte
Glasauschnitte
Glasauschnitte
Glasauschnitte
GlasauschnitteGlasauschnitte
Glasauschnitte
Glasauschnitte
Glasauschnitte
Glasauschnitte
Glasauschnitte
GlasauschnitteGlasauschnitte
Glasauschnitte
Glasauschnitte
Glasauschnitte
K I T A
0
0
1
1
2
2
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
10a
10a
11a
11a
A A
B B
C C
D D
E
E
9
9 10
10
7b
7b
F
11
11
3
3
S_2S_2
S_3S_3
S_1 S_1
2,07
5
8,93
1,805 58,835 44
6,55
5
24
5,81
24
24
8,40
24
24,37
24
38,811,92
1,805 52,785 20 1,70 20 4,39
20
2,05
20
1,00
13,49
445,0011,547,2256,8153,1357,4757,233,1357,082,005
44
3,25
1,80
7,50
43
44
8,00
44
Fallrohr
DN 80
WasserrinneGefälle 
min
. 0,5%
Dachluke
Dachvent.
1.460m³/h mit
Flachdachsockel,
selbsttätiger
Verschlussklappe
und Kipprahmen
NotüberlaufNotüberlaufNotüberlauf
Notüberlauf
gesicherter Bereich
Randstreifen Kies
Plattenbelag 30/30- Revisionsweg
Kontrollschacht/
Kieseinfassung
Überkopf-
verglasung
10° Gefälle
Aufstieg mit
transp. Leiter
Randstreifen Kies,  50cm
Aufbau Gründach:
Dampfsperre
Dämmung PS 20 SE, i.M. 180mm
Abdichtung 3-lagig
Trenn-und Gleitschicht PE
Schutz-und Speichermatte 3mm
Drän- u. Wasserspeicherelement (Mäander)
30mm
Filtervlies
Substratmischung 60mm
Anspritzbegrünung
Aufsicht
Schachtkopf
OKRD=7.16
Notüberlauf
Vordach über OG
SW
E100
SW
E100
SW
E100
SW
E100
SW
E100
SW
E100
SW
E100
SW
E100
SW
E100 SW
E100
SW
E80
Kombidurchführung
840x300x450 SWFE100
SWE100
Vorhaltung
KAE100
ABL100
L01
AB450/200
ABØ100
Photovoltaik gem. LKE
Securanten, Seilsystem
A B C D
±0,00
EG
+3,40
Obergesschoss
+6,72
Dachaufsicht
-0,50
7,03
0,00
3,40
44 3,25 1,80 7,50 2,165
2,47
64 46 2,25 22 3,85 15 25
0,00
30 16 2,72 35 33 2,82 25 25
7,385
8 30 2,41 1,75 1,80 92 665
54 7,385
54 7,385
8 30 3,23 22 3,18 25 665
Aufzug
Schacht
Flur/Windfang
Flur Treppenhaus
OK Gelände
=HNN +121,80m=HNN +121,80m
A B C D
±0,00
EG
+3,40
Obergesschoss
+6,72
Dachaufsicht
6,72
3,403,29
0,00-0,160,00
46 2,65 42 33 2,65 42 256,47
3,25 1,80 7,50
46 2,92 15 33 2,92 15
5 30 16 3,07 22 11 3,07 25 65
54 7,385
8 30 3,08 87 2,53 40 66
GAGruppenraum
Gruppenraum
Garderobe
Flur
Garderobe
OKFF=
HNN121,80m
Schnitt 1-1, Flur
Schnitt 2-2,Treppenhaus Schnitt 3-3, Gruppenräume
Dachaufsicht
Farbgebung der Wandakustikpaneele
gemäß Bemusterung
5 m0 m
N
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Auftraggeber
 Übersicht
 Leistungsphase:
 Objekt
 Architekt
 Fachplaner
Liliensteinstraße 1a
04207 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Martin-Luther-Ring 4/6
04109 Leipzig
Tel.:
Fax.:
04317 Leipzig
Tel.:
Fax.:
Email:
Entwurfsplanung
JN 09.05.2019 A1
Gabelsbergerstraße 1a
Eßmann | Gärtner | Nieper
Architekten GbR
0341 - 98298-0
0341 - 98298-23
[E-MAIL ENTFERNT]
Neubau Kita
Ansicht Nord, Süd, West und Ost
LIGIS-ID: 000083g002
1:100
0 1 2 3 4 5 6 7 8 10a 11a
±0,00
0 EG
+3,40
1 Obergesschoss
+6,72
2 Dachaufsicht
2,005 7,08 3,135 7,23 7,475 3,135 6,815 7,225 11,54 5,00
7,355
0,00
25 7,135
Fluchttür
l. B. 1,20m
A B C D
±0,00
0 EG
+3,40
1 Obergesschoss
+6,72
2 Dachaufsicht
3,25 1,80 7,50
0,00
25 7,135
D C B A
±0,00
0 EG
+3,40
1 Obergesschoss
+6,72
2 Dachaufsicht
7,50 1,80 3,25
0,00
25 7,135
11a 10a 8 7 6 5 4 3 2 1 0
±0,00
0 EG
+3,40
1 Obergesschoss
+6,72
2 Dachaufsicht
5,00 11,54 7,225 6,815 3,135 7,475 7,23 3,135 7,08 2,005
K I T A
Ansicht Nord
Ansicht Süd
Ansicht West Ansicht Ost Haupteingang
5 m0 m
N
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Auftraggeber
 Übersicht
 Leistungsphase:
 Objekt
 Architekt
 Fachplaner
Liliensteinstraße 1a
04207 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Martin-Luther-Ring 4/6
04109 Leipzig
Tel.:
Fax.:
04317 Leipzig
Tel.:
Fax.:
Email:
Entwurfsplanung
JN 09.05.2019 A1
Gabelsbergerstraße 1a
Eßmann | Gärtner | Nieper
Architekten GbR
0341 - 98298-0
0341 - 98298-23
[E-MAIL ENTFERNT]
Neubau Kita
Lageplan
LIGIS-ID: 000083g002
1:250
53
51
55
49
FD
FD
Whs VI
Whs VI
1a
ql;
1
ql;
2
ql;
3
ql;
4
ql;
5
ql;
6
ql;
7
ql;
8
ql;
9
ql;
10
qc;
t0,0.1;
10 STG x 16,19  cm x 30  
cm 
ql;
1
ql;
2
ql;
3
ql;
4
ql;
5
ql;
6
ql;
7
ql;
8
ql;
9
ql;
10
qc;
t0,0.1;
10 STG x 16,19  cm x 30  
cm 
ql;
1ql;
2ql;
3ql;
4ql;
5ql;
6
ql;
8ql;
9ql;
10ql;
11ql;
12ql;
13ql;
14ql;
15ql;
16
ql;
1
ql;
2
ql;
3
ql;
4
ql;
5
ql;
6
ql;
1
ql;
2
ql;
3
ql;
4
ql;
5
ql;
6
ql;
7
ql;
8
ql;
9
ql;
10
qc;
t0,0.1;
10 STG x 16,19  cm x 30  
cm 
ql;
1
ql;
2
ql;
3
ql;
4
ql;
5
ql;
6
ql;
7
ql;
8
ql;
9
ql;
10
ql;
11
qc;
t0,0.1;
11 STG x 16,19  cm x 30  
cm 
BRH 89
GA
BRH 1,39
BRH 0,00F
F
T30 RS FA
1135.00
1135.00
929.00 1227.60
ql;
Fassadenrinne
qc;
2,13
854
853
828
1
88
829
827
828
2
10.50
10.50
Drehtor zweiflügelig
Lichte Breite: 2,00 m
Torhöhe:         1,85 m
A
70
1
2 3
55
8
16
11
107
6
12
5
4
56
18
17
19
126
51
60
59
57
58
62
54
61
0
107
52
127
50
53
101
94
63
111
112
113
114
115
116
117
118
121 120
122
125
124123
119
81
Robinie
Robinie
Robinie
Robinie
Robinie
Robinie
Robinie
Robinie
Robinie Kirsche
PappelPappel
Pappel
Pappel
Pappel
Kirsche
Apfel
Kirsche
Apfel
Apfel
Kirsche
Kirsche
Robinie
Robinie
Robinie
Eiche
Birke
BirkeEiche
Kirsche
Kirsche
Kirsche
Eiche
22
Eschenahorn
FUßW
EG
Toranlage am Gartenzugang
MÜLL
8 Müllcontainer a 1100 l
AUFSTELL- UND 
BEWEGUNGSFLÄCHE
FEUERWEHR
Kinder- und Jugendhilfeeinrichtung
Geplant
W
ohnbebeauung Bestand
ÖFFENTLICHER W
EG
Kirsche
Drehtor einflügelig
Breite: 1,25 m
Höhe:  1,25 m
Stabgitterzaun Höhe 1,83 
Stabgitterzaun Höhe 1,83 m 
Fußweg
Platten
Asphalt
Asphalt
Neubau KITA
TERRASSE
Bereich Kiga
4 PKW - STELLPLÄTZE
Drehtor einflügelig
Breite: 1,25 m
Höhe:  1,85 m
Drehflügeltor einflügelig
Breite: 1,25 m
Höhe:  1,85 m
Tilia cordata 'Greenspire'
Stadtlinde
Tilia cordata 'Greenspire'
Stadtlinde
Zufahrt Bewirtschaftung
Prunus avium 'Plena'
Gefüllte Vogelkirsche
Gehölzflächen aus robusten
trockenheitsverträglichen 
Sträuchern, z.B. Forsythien, 
Pfeifenstrauch, Kolkwitzie, 
Spierstrauch
ROLLERBAHN
mit Linierung
SPIELEHÄUSCHEN MIT VERANDA
Bestand aus Kita Kändlerstr. 
ausbauen und neu setzen
Sandkastenabdeckung / Sonnenschutz
Abmessungen 400 x 400 cm
Farbe: Hellblau 
Außenwasserhahn
Außenwasserhahn
Drehtor zweiflügelig ungleichschenklig
Lichte Durchfahrtsbreite: 3,50 m
Torhöhe: 1,85 m
Acer ginnala
Feuerahorn
Parken
ENTREE KITA
Essenanlieferung
FAHRRADPARKER
16 STÜCK
Ballfangzaun, Höhe 3,10 m
Ballfangzaun, Höhe 3,10 m
Acer campestre
Feldahorn
Acer campestre
Feldahorn
Liliensteinstraße
Ortsstraße gewidmet für Kraftfahrzeugverkehr beschränkt
Tilia cordata 'Greenspire'
Stadtlinde
ZUFAHRT PKW
 / FEUERW
EHR
Drehtor zweiflügelig
Lichte Durchfahrtsbreite: 5,50 m
Torhöhe: 1,85 m
Toranlage am Hauptzugang
Fußgängertor einflügelig
Lichte Durchgangsbreite: 2,00 m
Torhöhe: 1,85 m
Malus in Sorten
Zierapfel 
BALLSPIELFELD 14 x 7 m
wasserdurchlässiger Kunststoffsportbelag 
Polyurethan, Farbe: Grün
2 Fußballtore 2,00 x 1,00 x H 1,50 m
Bestand Kita Kändlerstraße ausbauen 
und wieder aufstellen
Sammelplatz
ÖFFENTLICHER  SPIELPLATZ
BESTAND, STILLGELEGT
SPIELANLAGE "BULLERBÜ"
- Dreiecksturm ( PH = 90cm) und 
- 2 Plattformen mit Dach
- Steigstamm mit Handlauf und Kerven
- Rampe
- Kletternetz 
- Edelstahlrutsche
- ein Drehbalken, 
- eine Kletterwand
- ein Kriechtunnel unterhalb einer der beiden Plattformen 
- großes Liege- & Lümmelnetz (180cm x 220cm).
Gesamtgröße Spielanlage: 6.50m x 6.50m
Matschanlage "Rötha" mit Wassertank 200 l
bestehend aus:
- Wassertank 200 l
- Pumpenpodest ohne Geländer 
- 1 Stück Edelstahlsprudelsäule
- 1 Stück Matschtisch mit Verteil-/Stauholz inkl. 2 Stück
Stöpsel mit Kette
- 1 Stück Bootsrennstrecke (2-spurig) inkl. 2 Stück
Stöpsel mit Kette
- 2 Stück Matschtisch inkl. 2 Stück Stöpsel mit Kette
- 2 Stück Wasserrinne inkl. Schieber
- 1 Stück Wasserrinne mit Verteilhölzern und Wasserfall
aus Robinienholz inkl. Einfräsungen
- 1 Stück Matschtisch mit Edelstahlwasserrad
- 1 Stück Sandkran mit Kette und Gummieimer inklusive
Edelstahllaufschiene und 2 Stück Robinienpfosten
3 PKW - STELLPLÄTZE
Mini-Vogelnestschaukel
- Standpfosten Robinie, 
hochwertig und splintfrei Ø16-18cm
- Vogelnest aus gepolsterten, farbigen Seilring
- Sitzfläche aus Stahlseil-Gliedermatten (Original Huck).
Außengeräte
KRIPPE und 
KIGA          
                 
AUßENGERÄTE 
Hausmeister
Bereich Krippe
Acer negundo
Eschenahorn
Plattenstreifen aus Betonplatten 60x30 cm, Farbe: Grau
Minikrabbelturm "Borna"
- Krabbelturm, 3-eckige Form mit Dach (PH:80 cm)
- Aufstieg über ein kleines Kletternetz, 
- Kletterrampe
- GFK Rutsche, 
Gesamtgröße der Spielanlage: 2.50m x 3.50m
2 Stück Gerätehäuser 
Außenmaße: B x T x H (cm)      
2,75 x 1,95 x 222 und 
2,75 x 3,15 x 222
Grundfläche:  5,4 m² / 8,6 m²
Dachform:        Flachdach 
Material:  feuerverzinktes, 
polyamid-einbrennlackiertes 
Stahlblech
Hohe Stabilität
Farbe: Quarz-Grau - Metallic
Robuster Bodendecker z.B. Stephanandra incisa 'Crispa'- Niedrige Kranzspiere
Dichte Berankung der Müllein
mit Klettergehölzen, z.B. Wilde
Rotblühende Kastanie  
Aesculus carnea
Corylus colurna
Baumhasel
Hängematte 
Standpfosten: Robinie Ø16-18 cm.
- Hängematte MW 10 cm Farbe: Rot
- Aufhängehöhe 150 cm
- Größe 180 cm x 80 cm 
3 St Pyrus calleryana Chanticleer
         Wildbirne
3 St Betula pendula
   Birke
Gehölzflächen aus robusten
trockenheitsverträglichen 
Sträuchern, z.B. Forsythien, 
Pfeifenstrauch, Kolkwitzie, 
Spierstrauch, Rosmarinweide
Acer ginnala
Feuerahorn
Corylus colurna
Baumhasel
Rotblühende Kastanie  
Aesculus carnea
B
Art der ÄnderungIndex Datum Name
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Übersicht / Lage- / Höhenbezug
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße 
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente 
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Lagebezug:
stimmungen in grün 
Landschaftsarchitektur
Dipl.-Ing. K. Ritter &  M. Körnig
Karl - Liebknecht - Str. 49
04107 Leipzig
Tel :     [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax :    [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Email : [E-MAIL ENTFERNT]
1 : 200H/B = 
Gabelsberger Straße 1a
Liliensteinstraße 1a
Stadt Leipzig
Amt für Jugend, Familie und Bildung
vertr. durch Amt für Gebäudemanagement
Prager Str. 126 - 128, 04317 Leipzig
Tel.: 
Fax.: 
Email: 
0341 - 98298-0
0341 - 98298-23
[E-MAIL ENTFERNT]
Höhenbezug:  121,82 m ü. NHN
04207 Leipzig
Eßmann | Gärtner | Nieper 
Architekten GbR
04317 Leipzig
Neubau Kindertagesstätte
000083g002_00_3_FFL_LAGE E1
Freiflächenplan
19.08.2019
LPH 3 - Entwurfsplanung  - LESEEXEMPLAR
824
1
Ballspielfeld 14 x 7 m
Spielsand 
Polyurethan, Farbe: Grün
wasserdurchlässiger Kunststoffsportbelag
1
Fallschutzsand
WEGE- UND PLATZFLÄCHEN
GEBÄUDE 
Gebäude, Bestand
Gebäude, Planung
Flurstücksgrenzen,-Bezeichnung
LEGENDE
Betonplatte mit Natursteinvorsatz
Farbe: Granit - Grau, Format: 40 x 40 cm, Dicke 12 cm
befahrbar für Schwerlastverkehr
SPIELFLÄCHEN
AUSSTATTUNG
Mastaufsatzleuchte, Bestand
außerhalb der Grundstücksgrenze
A
Alle befestigten Flächen sind ebenerdig und befahrbar für PKW ausgebildet.
Betonpflaster mit Natursteinvorsatz
Farbe: Beige, Format: 30 x 20 cm, Dicke 8 cm
im Bereich Wendehammer Dicke 10 cm
Betonpflaster (Behindertenstellplatz, Zugang Garten)
Farbe: Beton-Grau, Format: 20 x 20 cm, Dicke 8 cm
Terrassenplatte mit Natursteinvorsatz
Farbe: Granit - Grau, Format: 40 x 40 cm, Dicke 8 cm
Betonrechteckpflaster (Müll, Gerätehäuser)
Farbe: Beton-Grau, Format: 20 x 10 cm
Rasenfugenpflaster - versickerungsfähig
Farbe: Beton-Grau, Format: 20 x 20 cm, Dicke 8 cm, Fugenbreite: 3 cm
Drainfugenpflaster- versickerungsfähig 
Farbe: Beton-Grau, Format: 30 x 20 cm, Dicke 10 cm, Fugenbreite: 1,5 cm
befahrbar für Schwerlastverkehr
Tiefbordstein
Rundbordstein
Hochbordstein
Rollerbahn, Asphalt 
Einfassung Betonpflaster einzeilig 15 x 15 cm
Einfriedung, Stabgitterzaun, Farbe: Moosgrün RAL 6005 
H= 1,83 m oben und unten glatt
Standort LED-Aufsatzleuchte "Bega"
Metallteile feuerverzinkt und pulverbeschichtet, DB 703
(Planung ZBP)
Lehnenbank
Abfallbehälter mit Überdachung 50 l,
feuerverzinkt und pulverbeschichtet, DB 703
 VEGETATION
REGENWASSERANLAGEN
Baum, Bestand
geplanter Starkbaum 
Gehölz- und 
Bodendeckerfläche
Fassadenrinne / Planung e-n-g Arch.
Sauberlaufzone, Maschung Gitterrost: 30/10 mm, 
feuerverzinkt
Rasenfläche
Pappel
Geschnittene Hecke
Fahrradanlehnbügel, Stahl feuerverzinkt
L = 1,00 m
Ballfangzaun, Farbe: Moosgrün RAL 6005
H= 3,10 m, oben und unten glatt
Einfassung Sandspielflächen, ebenerdig
Rundbordstein mit Dreizeiler Kleinsteinpflaster aus Naturstein 
Bearbeitungsgrenze
Einfassung Fallschutzflächen, ebenerdig
Randeinfassung aus Gummirecyclinggranulat
Betonrasenplatte  
Farbe: Beton-Grau, Format: 30 x 30 cm, Dicke 12 cm, Stegbreite: 3,7 cm
befahrbar für Schwerlastverkehr
Kastenrinne NW
 13,5
121,76 121,76121,76
3%
121,76
121,76
121,82
121,82
121,82
121,82
121,82
121,76 121,76
121,76
2%
2%
2%
H/B = 841 / 1150 (0.97m²) Allplan 2013
Plangrundlagen: 
Vermessungsplan vom 15.09.2015
Ing. - und Vermessungsbüro Hans-Peter Keller
Walter – Köhn – Str. 1d, 04356 Leipzig 
Tel +49 341.525 579 0      
[E-MAIL ENTFERNT]     
www.vermessungsbuero-keller.de
2
Hängematte
Vogelnestschaukel
2 Minikrabbelturm
Wassermatschanlage
Matschtisch1
3
4
Reck
Spielanlage5
6
7
7
7
3
4
6
6
5
8
8
99
1
5
2
Betonplatte mit 
Natursteinvorsatz Granitgrau SpielsandPolyurethan Ballspielfeld RasenplatteFallschutzsand
Farben und Materialitäten
Flächenbeläge
Drain- / Rasenfugenpflaster
                                    Betongrau
Betonpflaster mit 
Natursteinvorsatz           Beige
Holzfassade 
Gebäude
53
51
55
49
FD
FD
Whs VI
Whs VI
1a
ql;
1
ql;
2
ql;
3
ql;
4
ql;
5
ql;
6
ql;
7
ql;
8
ql;
9
ql;
10
qc;
t0,0.1;
10 STG x 16,19  cm x 30  
cm 
ql;
1
ql;
2
ql;
3
ql;
4
ql;
5
ql;
6
ql;
7
ql;
8
ql;
9
ql;
10
qc;
t0,0.1;
10 STG x 16,19  cm x 30  
cm 
ql;
1ql;
2ql;
3ql;
4ql;
5ql;
6
ql;
8ql;
9ql;
10ql;
11ql;
12ql;
13ql;
14ql;
15ql;
16
ql;
1
ql;
2
ql;
3
ql;
4
ql;
5
ql;
6
ql;
1
ql;
2
ql;
3
ql;
4
ql;
5
ql;
6
ql;
7
ql;
8
ql;
9
ql;
10
qc;
t0,0.1;
10 STG x 16,19  cm x 30  
cm 
ql;
1
ql;
2
ql;
3
ql;
4
ql;
5
ql;
6
ql;
7
ql;
8
ql;
9
ql;
10
ql;
11
qc;
t0,0.1;
11 STG x 16,19  cm x 30  
cm 
BRH 89
GA
BRH 1,39
BRH 0,00F
F
T30 RS FA
1135.00
1135.00
929.00 1227.60
ql;
Fassadenrinne
qc;
2,13
854
853
828
1
88
829
827
828
2
10.50
10.50
Drehtor zweiflügelig
Lichte Breite: 2,00 m
Torhöhe:         1,85 m
A
70
1
2 3
55
8
16
11
107
6
12
5
4
56
18
17
19
126
51
60
59
57
58
62
54
61
0
107
52
127
50
53
101
94
63
111
112
113
114
115
116
117
118
121 120
122
125
124123
119
81
Robinie
Robinie
Robinie
Robinie
Robinie
Robinie
Robinie
Robinie
Robinie Kirsche
PappelPappel
Pappel
Pappel
Pappel
Kirsche
Apfel
Kirsche
Apfel
Apfel
Kirsche
Kirsche
Robinie
Robinie
Robinie
Eiche
Birke
BirkeEiche
Kirsche
Kirsche
Kirsche
Eiche
22
Eschenahorn
FUßW
EG
Toranlage am Gartenzugang
MÜLL
8 Müllcontainer a 1100 l
AUFSTELL- UND 
BEWEGUNGSFLÄCHE
FEUERWEHR
Kinder- und Jugendhilfeeinrichtung
Geplant
W
ohnbebeauung Bestand
ÖFFENTLICHER W
EG
Kirsche
Drehtor einflügelig
Breite: 1,25 m
Höhe:  1,25 m
Stabgitterzaun Höhe 1,83 
Stabgitterzaun Höhe 1,83 m 
Fußweg
Platten
Asphalt
Asphalt
Neubau KITA
TERRASSE
Bereich Kiga
4 PKW - STELLPLÄTZE
Drehtor einflügelig
Breite: 1,25 m
Höhe:  1,85 m
Drehflügeltor einflügelig
Breite: 1,25 m
Höhe:  1,85 m
Tilia cordata 'Greenspire'
Stadtlinde
Tilia cordata 'Greenspire'
Stadtlinde
Zufahrt Bewirtschaftung
Prunus avium 'Plena'
Gefüllte Vogelkirsche
Gehölzflächen aus robusten
trockenheitsverträglichen 
Sträuchern, z.B. Forsythien, 
Pfeifenstrauch, Kolkwitzie, 
Spierstrauch
ROLLERBAHN
mit Linierung
SPIELEHÄUSCHEN MIT VERANDA
Bestand aus Kita Kändlerstr. 
ausbauen und neu setzen
Sandkastenabdeckung / Sonnenschutz
Abmessungen 400 x 400 cm
Farbe: Hellblau 
Außenwasserhahn
Außenwasserhahn
Drehtor zweiflügelig ungleichschenklig
Lichte Durchfahrtsbreite: 3,50 m
Torhöhe: 1,85 m
Acer ginnala
Feuerahorn
Parken
ENTREE KITA
Essenanlieferung
FAHRRADPARKER
16 STÜCK
Ballfangzaun, Höhe 3,10 m
Ballfangzaun, Höhe 3,10 m
Acer campestre
Feldahorn
Acer campestre
Feldahorn
Liliensteinstraße
Ortsstraße gewidmet für Kraftfahrzeugverkehr beschränkt
Tilia cordata 'Greenspire'
Stadtlinde
ZUFAHRT PKW
 / FEUERW
EHR
Drehtor zweiflügelig
Lichte Durchfahrtsbreite: 5,50 m
Torhöhe: 1,85 m
Toranlage am Hauptzugang
Fußgängertor einflügelig
Lichte Durchgangsbreite: 2,00 m
Torhöhe: 1,85 m
Malus in Sorten
Zierapfel 
BALLSPIELFELD 14 x 7 m
wasserdurchlässiger Kunststoffsportbelag 
Polyurethan, Farbe: Grün
2 Fußballtore 2,00 x 1,00 x H 1,50 m
Bestand Kita Kändlerstraße ausbauen 
und wieder aufstellen
Sammelplatz
ÖFFENTLICHER  SPIELPLATZ
BESTAND, STILLGELEGT
SPIELANLAGE "BULLERBÜ"
- Dreiecksturm ( PH = 90cm) und 
- 2 Plattformen mit Dach
- Steigstamm mit Handlauf und Kerven
- Rampe
- Kletternetz 
- Edelstahlrutsche
- ein Drehbalken, 
- eine Kletterwand
- ein Kriechtunnel unterhalb einer der beiden Plattformen 
- großes Liege- & Lümmelnetz (180cm x 220cm).
Gesamtgröße Spielanlage: 6.50m x 6.50m
Matschanlage "Rötha" mit Wassertank 200 l
bestehend aus:
- Wassertank 200 l
- Pumpenpodest ohne Geländer 
- 1 Stück Edelstahlsprudelsäule
- 1 Stück Matschtisch mit Verteil-/Stauholz inkl. 2 Stück
Stöpsel mit Kette
- 1 Stück Bootsrennstrecke (2-spurig) inkl. 2 Stück
Stöpsel mit Kette
- 2 Stück Matschtisch inkl. 2 Stück Stöpsel mit Kette
- 2 Stück Wasserrinne inkl. Schieber
- 1 Stück Wasserrinne mit Verteilhölzern und Wasserfall
aus Robinienholz inkl. Einfräsungen
- 1 Stück Matschtisch mit Edelstahlwasserrad
- 1 Stück Sandkran mit Kette und Gummieimer inklusive
Edelstahllaufschiene und 2 Stück Robinienpfosten
3 PKW - STELLPLÄTZE
Mini-Vogelnestschaukel
- Standpfosten Robinie, 
hochwertig und splintfrei Ø16-18cm
- Vogelnest aus gepolsterten, farbigen Seilring
- Sitzfläche aus Stahlseil-Gliedermatten (Original Huck).
Außengeräte
KRIPPE und 
KIGA          
                 
AUßENGERÄTE 
Hausmeister
Bereich Krippe
Acer negundo
Eschenahorn
Plattenstreifen aus Betonplatten 60x30 cm, Farbe: Grau
Minikrabbelturm "Borna"
- Krabbelturm, 3-eckige Form mit Dach (PH:80 cm)
- Aufstieg über ein kleines Kletternetz, 
- Kletterrampe
- GFK Rutsche, 
Gesamtgröße der Spielanlage: 2.50m x 3.50m
2 Stück Gerätehäuser 
Außenmaße: B x T x H (cm)      
2,75 x 1,95 x 222 und 
2,75 x 3,15 x 222
Grundfläche:  5,4 m² / 8,6 m²
Dachform:        Flachdach 
Material:  feuerverzinktes, 
polyamid-einbrennlackiertes 
Stahlblech
Hohe Stabilität
Farbe: Quarz-Grau - Metallic
Robuster Bodendecker z.B. Stephanandra incisa 'Crispa'- Niedrige Kranzspiere
Dichte Berankung der Müllein
mit Klettergehölzen, z.B. Wilde
Rotblühende Kastanie  
Aesculus carnea
Corylus colurna
Baumhasel
Hängematte 
Standpfosten: Robinie Ø16-18 cm.
- Hängematte MW 10 cm Farbe: Rot
- Aufhängehöhe 150 cm
- Größe 180 cm x 80 cm 
3 St Pyrus calleryana Chanticleer
         Wildbirne
3 St Betula pendula
   Birke
Gehölzflächen aus robusten
trockenheitsverträglichen 
Sträuchern, z.B. Forsythien, 
Pfeifenstrauch, Kolkwitzie, 
Spierstrauch, Rosmarinweide
Acer ginnala
Feuerahorn
Corylus colurna
Baumhasel
Rotblühende Kastanie  
Aesculus carnea
B
Art der ÄnderungIndex Datum Name
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Übersicht / Lage- / Höhenbezug
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße 
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente 
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Lagebezug:
stimmungen in grün 
Landschaftsarchitektur
Dipl.-Ing. K. Ritter &  M. Körnig
Karl - Liebknecht - Str. 49
04107 Leipzig
Tel :     [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax :    [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Email : [E-MAIL ENTFERNT]
1 : 200H/B = 
Gabelsberger Straße 1a
Liliensteinstraße 1a
Stadt Leipzig
Amt für Jugend, Familie und Bildung
vertr. durch Amt für Gebäudemanagement
Prager Str. 126 - 128, 04317 Leipzig
Tel.: 
Fax.: 
Email: 
0341 - 98298-0
0341 - 98298-23
[E-MAIL ENTFERNT]
Höhenbezug:  121,82 m ü. NHN
04207 Leipzig
Eßmann | Gärtner | Nieper 
Architekten GbR
04317 Leipzig
Neubau Kindertagesstätte
000083g002_00_3_FFL_LAGE E1
Freiflächenplan
19.08.2019
LPH 3 - Entwurfsplanung  - LESEEXEMPLAR
824
1
Ballspielfeld 14 x 7 m
Spielsand 
Polyurethan, Farbe: Grün
wasserdurchlässiger Kunststoffsportbelag
1
Fallschutzsand
WEGE- UND PLATZFLÄCHEN
GEBÄUDE 
Gebäude, Bestand
Gebäude, Planung
Flurstücksgrenzen,-Bezeichnung
LEGENDE
Betonplatte mit Natursteinvorsatz
Farbe: Granit - Grau, Format: 40 x 40 cm, Dicke 12 cm
befahrbar für Schwerlastverkehr
SPIELFLÄCHEN
AUSSTATTUNG
Mastaufsatzleuchte, Bestand
außerhalb der Grundstücksgrenze
A
Alle befestigten Flächen sind ebenerdig und befahrbar für PKW ausgebildet.
Betonpflaster mit Natursteinvorsatz
Farbe: Beige, Format: 30 x 20 cm, Dicke 8 cm
im Bereich Wendehammer Dicke 10 cm
Betonpflaster (Behindertenstellplatz, Zugang Garten)
Farbe: Beton-Grau, Format: 20 x 20 cm, Dicke 8 cm
Terrassenplatte mit Natursteinvorsatz
Farbe: Granit - Grau, Format: 40 x 40 cm, Dicke 8 cm
Betonrechteckpflaster (Müll, Gerätehäuser)
Farbe: Beton-Grau, Format: 20 x 10 cm
Rasenfugenpflaster - versickerungsfähig
Farbe: Beton-Grau, Format: 20 x 20 cm, Dicke 8 cm, Fugenbreite: 3 cm
Drainfugenpflaster- versickerungsfähig 
Farbe: Beton-Grau, Format: 30 x 20 cm, Dicke 10 cm, Fugenbreite: 1,5 cm
befahrbar für Schwerlastverkehr
Tiefbordstein
Rundbordstein
Hochbordstein
Rollerbahn, Asphalt 
Einfassung Betonpflaster einzeilig 15 x 15 cm
Einfriedung, Stabgitterzaun, Farbe: Moosgrün RAL 6005 
H= 1,83 m oben und unten glatt
Standort LED-Aufsatzleuchte "Bega"
Metallteile feuerverzinkt und pulverbeschichtet, DB 703
(Planung ZBP)
Lehnenbank
Abfallbehälter mit Überdachung 50 l,
feuerverzinkt und pulverbeschichtet, DB 703
 VEGETATION
REGENWASSERANLAGEN
Baum, Bestand
geplanter Starkbaum 
Gehölz- und 
Bodendeckerfläche
Fassadenrinne / Planung e-n-g Arch.
Sauberlaufzone, Maschung Gitterrost: 30/10 mm, 
feuerverzinkt
Rasenfläche
Pappel
Geschnittene Hecke
Fahrradanlehnbügel, Stahl feuerverzinkt
L = 1,00 m
Ballfangzaun, Farbe: Moosgrün RAL 6005
H= 3,10 m, oben und unten glatt
Einfassung Sandspielflächen, ebenerdig
Rundbordstein mit Dreizeiler Kleinsteinpflaster aus Naturstein 
Bearbeitungsgrenze
Einfassung Fallschutzflächen, ebenerdig
Randeinfassung aus Gummirecyclinggranulat
Betonrasenplatte  
Farbe: Beton-Grau, Format: 30 x 30 cm, Dicke 12 cm, Stegbreite: 3,7 cm
befahrbar für Schwerlastverkehr
Kastenrinne NW
 13,5
121,76 121,76121,76
3%
121,76
121,76
121,82
121,82
121,82
121,82
121,82
121,76 121,76
121,76
2%
2%
2%
H/B = 841 / 1150 (0.97m²) Allplan 2013
Plangrundlagen: 
Vermessungsplan vom 15.09.2015
Ing. - und Vermessungsbüro Hans-Peter Keller
Walter – Köhn – Str. 1d, 04356 Leipzig 
Tel +49 341.525 579 0      
[E-MAIL ENTFERNT]     
www.vermessungsbuero-keller.de
2
Hängematte
Vogelnestschaukel
2 Minikrabbelturm
Wassermatschanlage
Matschtisch1
3
4
Reck
Spielanlage5
6
7
7
7
3
4
6
6
5
8
8
99
1
5
2
Betonplatte mit 
Natursteinvorsatz Granitgrau SpielsandPolyurethan Ballspielfeld RasenplatteFallschutzsand
Farben und Materialitäten
Flächenbeläge
Drain- / Rasenfugenpflaster
                                    Betongrau
Betonpflaster mit 
Natursteinvorsatz           Beige
Holzfassade 
Gebäude
OKFFB 
= 121.80
3,00
3,00
3,00
3,00
3,00
3,00
3,00
Abstandsflächen