"Baufeldfreimachung am Industriepark Nord im Bereich GE 11 bis 12, tlws. durch Umverlegung einer 110-kV-Freileitungstrasse als Erdkabel zur Herstellung der Verkaufsfähigkeit"
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-02547
Datum: 2016-05-20
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Ratsversammlung
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-02547
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  
Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau  
Fachausschuss Finanzen  
Fachausschuss Wirtschaft und Arbeit  
Ratsversammlung 22.06.2016 Beschlussfassung
Eingereicht von
Dezernat Wirtschaft und Arbeit
Betreff
"Baufeldfreimachung am Industriepark Nord im Bereich GE 11 bis 12, tlws. durch 
Umverlegung einer 110-kV-Freileitungstrasse als Erdkabel zur Herstellung der 
Verkaufsfähigkeit"
Beschlussvorschlag:
1. Der Oberbürgermeister wird mit der Baufeldfreimachung des Industriegebietes Industriepark Nord 
Leipzig-Plaußig im Bereich südlich des Umspannwerkes (GE11-12, tlws.) westlich der
BMW-Allee durch Umverlegung einer 110-KV Freileitungstrasse als Erdkabel beauftragt.
2. Der Bau- und Finanzierungsbeschluss zur Baufeldfreimachung im Bereich GE 11-13 vom 
20.05.2015 Pkt. 18.14 (VI-DS-01093) wird aufgehoben.
3. Die Gesamtinvestition wird ohne Zuhilfenahme von GRW- Infra Fördermitteln umgesetzt.
4. Das Gesamtinvestitionsvolumen der Maßnahme in 2017 beträgt 1.857.471,00 €, brutto (PSP 
Element 7.0000809.700 - IP Nord Teilgebiet GE 11-13 Umverlegung) mit folgender Jahresaufteilung:
2016:       23.800,00 €, brutto
2017:  1.833.671,00 €, brutto
Eine Deckung der Gesamtinvestitionskosten erfolgt durch Einnahmen aus Grundstücksverkäufen 
des Vorhabengebietes IP Nord Bereich GE 11-13 im Liegenschaftsamt (notwendige Summe der 
Deckung der Ausgaben: 1.857.471,00 €, brutto PSP Element Amt 23, 7.0000069.770).
5. Die Auftragserteilung zum vorliegendem Angebot vom 16.03.2016 erfolgt aufgrund der 
Projektbesonderheit an die MITNETZ STROM bis zum 30.06.2016 ohne Beteiligung des 
Vergabegremium VOB der Stadt Leipzig. Das Gremium wird nachrichtlich informiert.
 
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 Schaffung von Rahmenbedingungen für Arbeitsplätze
  (siehe Anlage Prüfkatalog)
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen
 
 
Finanzielle Auswirkungen nein x wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein x ja, Ergebnis siehe Anlage zur 
Begründung
Folgen bei Ablehnung nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? x nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen
Finanzhaushalt Einzahlungen 2016 2019 1.857.471,00
      Verkaufserlöse 7.0000069.770
Auszahlungen 2016 2017
in 2016:
23.800,00
Auftragsbestätigung
in 2017:
1.833.671,00
Restbetrag der Bau- 
und Planungskosten
7.0000809.700
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? x nein wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung 
der Maßnahme zu 
erwarten
Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat x nein ja,
 
Begründung zum Bau- und Finanzierungsbeschluss: 
„Baufeldfreimachung am Industriepark Nord im Bereich GE 11 bis 12, tlws. durch 
Umverlegung einer 110-kV-Freileitungstrasse als Erdkabel zur Herstellung der 
Verkaufsfähigkeit“ 
1. Ausgangslage und Problemstellung 
Am 02. Juni 2015 erhielt die Stadt Leipzig seitens der Landes direktion den Zuwendungsbescheid 
in Höhe von ca. 1,7 Mio. € zur Baufeldfreimachung des Gesamta reals GE 11-13. In diesem 
Bescheid war die Nebenbestimmung aufgeführt, dass eine Rea lisierung seitens der Stadt Leipzig 
als Bauherr erfolgen muss und für die Bauleistungen eine öff entliche Ausschreibung im Rahmen 
eines VOB-Verfahrens durchzuführen ist. 
Die umzuverlegende Leitung befindet sich jedoch im Eigentu m der enviaM bzw. Mitteldeutsche 
Netzgesellschft Strom mbH (MITNETZ), welche als Konzessio nsträger für die 
Versorgungssicherheit in ihrem Konzessionsgebiet und som it im gesamten mitteldeutschen 
Raum, vollumfänglich Sorge tragen. Daher beauftragt die MI TNETZ bei Baumaßnahmen in ihrem 
Netz nur Firmen, welche sich in einem umfangreichen Auswahl - und Präqualifizierungsverfahren 
als geeignet erwiesen haben. Dadurch sollen die Risiken bei der Durchführung von 
Baumaßnahmen hinsichtlich der Netzsicherheit so gering wie möglich gehalten werden. 
Aus diesem Grund sah die Projektplanung seitens der Stadt ei nen Vertrag zwischen der Stadt 
Leipzig und der MITNETZ hinsichtlich der Umverlegung durch die MITNETZ vor, welche die 
Maßnahmen nach einer beschränkten Ausschreibung aus ihrem Pool von präqualifizierten 
Unternehmen umsetzen sollte. 
Dieses Vorgehen würde aber laut Landesdirektion den Nebenb estimmungen des 
Zuwendungsbescheides widersprechen. Der entsprechende V ertragsentwurf wurde der 
Landesdirektion mit der Bitte um Zustimmung zum Vorgehen üb ergeben. Auch nach wiederholten 
und umfangreichen Darstellungen der Problemstellung hins ichtlich der Risiken für die Stadt und 
der MITNETZ bei Übernahme der Bauherrenfunktion durch die S tadt gegenüber der 
Landesdirektion, werteten diese den Verfahrensvorschlag als eklatanten Vergabeverstoß, was 
eine Nichtausreichung der Fördermittel bzw. ein Widerruf d es Zuwendungsbescheides zur Folge 
hätte. Als Begründung wird aufgeführt, dass gemäß Nr. 12 der Verwaltungsvorschrift für 
Zuwendungen des Freistaates an kommunale Körperschaften (ANBest-K) keine Weiterleitung der 
Zuwendung an Dritte förderrechtlich möglich ist. Ebenso ka nn laut Aussage der Landesdirektion 
unter Verweis auf die Nebenbestimmung der Förderrichtlini e GRW-Infra und aus den 
haushaltsrechlichen Regelungen der ANBest-K insbesonder e hinsichtlich der Art der Vergabe 
keine Änderung der Nebenbestimmung des Zuwendungsbescheides vorgenommen werden. 
Ebenso wurde der Sachverhalt der sächsischen Landesregier ung, hier dem zuständigen 
sächsischen Ministerium für Wirtschaft und Arbeit (SMWA), vorgetragen. Dieses bestätigte die 
Aussagen der Landesdirektion und sah ebenso keine Möglichk eiten zur Änderung der 
Nebenbestimmungen. 
Parallel trat die Stadt Leipzig an die MITZNETZ mit der Bitte heran, ob nicht eine mit den 
Nebenbestimmungen des Zuwendungsbescheides konforme Ums etzung erfolgen könnte, in der 
die Stadt als Bauherr fungiere und eine öffentliche Vergabe der Leistungen erfolgt. Dieser 
Verfahrensvorschlag wurde stadtintern mit Hilfe des Recht samtes und von der MITNETZ intensiv 
geprüft. 
Als nicht umsetzbar wurde hierbei die vollständige Haftung sfreistellung hinsichtlich der 
Netzsicherheit für MITNETZ gegenüber der Stadt als Bauherr gesehen. Dies würde nicht nur 
das Einverständnis der MITNETZ voraussetzen, sondern auch von BMW, da das benachbarte 
Werk unmittelbar von der Baumaßnahme betroffenen Trafosta tion versorgt wird. Eine solche 
Zustimmung würde gegen die Bestimmungen des Ansiedlungsve rtrages verstoßen. Außerdem 
Begründung zum Bau- und Finanzierungsbeschluss 
„Baufeldfreimachung am Industriepark Nord im Bereich GE 11 bis 12 tlws.“ Seite 1 von 4
kommt die Stadt Leipzig nach interner Prüfung zu dem Ergebni s, dass eine solche 
Risikoübernahme nicht über eine Versicherung bzw. den KSA ( Kommunaler Schadensausgleich) 
abgedeckt werden kann. 
Darüber hinaus lehnt die MITNETZ nach einer umfangreichen P rüfung der Sach- und 
Rechtslage eine Umsetzung der Baumaßnahme durch die Stadt L eipzig ab. Sie begründet es 
damit, dass die Leitungen sich im Eigentum der enviaM befind et und von der MITNETZ-STROM 
gepachtet und betrieben werden. Aus diesem Grund haben auch nur diese die Verantwortung 
und können die Baumaßnahme durchführen. Eine zwischenzeit liche Übertragung der 
Eigentümerrechte an die Stadt Leipzig sehen sie als nicht du rchführbar an. Das gilt 
insbesondere, als dass die hohen Anforderungen an die Verso rgungssicherheit und technischen 
Regelwerke nur sicher gestellt sind, wenn sich MITETZ als al lein verantwortlicher 
Verteilnetzbetreiber für die Durchführung und Umsetzung d er Baumaßnahme verantwortlich 
zeichnet. 
Fazit: 
Vorangestellt der Ablehnung des Verfahrens durch die MITNE TZ STROM und der 
Nichtabsicherung der Risiken, ist die eigenverantworliche Durchführung der Baumaßnahme 
seitens der Stadt nicht möglich. Es ist eine Projektänderung erforderlich um eine 
Vermarktungsfähigkeit der Fläche dennoch herzustellen. 
Die bestehende Beschlusslage „Baufeldfreimachung am Industriepark Nord im Bereich GE 11 bis 
13 durch Umverlegung einer 110-kV-Freileitungstrasse als Erdkabel zur Herstellung der 
Verkaufsfähigkeit“ vom 20.05.2015, Nr. VI-DS-01093 (s. Plan 1 der Anlagen, betrifft Gesamtareal 
GE 11-13) muss daher aufgehoben und neu gefasst werden. 
2. Ziel und Verfahren der neuen Beschlussfassung: 
Die Baufeldfreimachung wird auf ein Minimum beschränkt und erfolgt nur noch zur Erhöhung der 
Vermarktungsfähigkeit des Gesamtareals südlich des Umspannwerkes im Bereich GE 11 – 12. (s. 
Plan 2 der Anlagen, betrifft nur die Flächen südlich des Umspannwerkes). 
Es wird somit die Ansiedlung eines Unternehmens aus dem Südd eutschland und die Errichtung 
einer Firmenzentrale mit ca. 200 Arbeitsplätzen sichergestellt. 
Die nördlich befindlichen Flächen GE 13 werden mit den beste henden Nachfragen nunmehr 
ohne Baufeldfreimachung vermarktet. Der Anteil des neu zu v erlegenden Erdkabels verringert 
sich von 1.000 m auf 730 m. Das Bauvorhaben ist in der Anlage d) auf seine technischen 
Bestandteile detailliert beschrieben. 
Eine verantwortliche Baurealisierung soll nunmehr ohne Zu hilfenahme der GRW-Infra 
Fördermittel erfolgen. Der Widerruf erfolgt hierzu durch d ie Zuwendungsgeberin (Landesdirektion 
Sachsen, Dienststelle Leipzig) sobald seitens der Stadt Le ipzig die geänderte Beschlusslage 
angezeigt wird. 
Es wird beabsichtigt das Kostenangebot der MITZNETZ vom 16. 03.2016 und die darin 
enthaltenen Bestimmungen zur Vergabe anzunehmen und somit eine termingerechte 
Realisierung durch die MITNETZ zur Absicherung der Ansiedlung erfolgen kann. 
Insgesamt ist es ein Auftrag der öffentlichen Hand unter Verwendung von öffentlichen Geldern. In 
der Vereinbarung verpflichtet sich deshalb die MITNETZ-ST ROM ausdrücklich zur Transparenz 
sowie zur Sparsamkeit und zur Wirtschaftlichkeit bei der Um setzung des Bauvorhabens. Das 
Vergabeverfahren ist unter Nutzung des Wettbewerbs und unt er Beachtung des Vergaberechtes 
durchzuführen. Das Vorhaben wird ausschließlich unter Bet eiligung präqualifizierter Firmen 
seitens MITNETZ STROM lt. Kostenangebot beschränkt ausges chrieben. Somit ist zum einen 
sichergestellt, dass im Sinne des sicheren Netzbetriebes e ntsprechend leistungsfähige und 
fachlich kompetente Unternehmen berücksichtigt werden un d zum anderen wird der Auflage zu 
Begründung zum Bau- und Finanzierungsbeschluss 
„Baufeldfreimachung am Industriepark Nord im Bereich GE 11 bis 12 tlws.“ Seite 2 von 4
einem Verfahren unter Wettbewerb Rechnung getragen.
3. Finanzierung 
Der Widerruf der Fördermittel zum Zuwendungsbescheid vom 0 2.06.2015 wird seitens der 
Landesdirektion Sachsen entsprechend nach Anzeige seitens der Stadt Leipzig erfolgen. 
Die Deckung der Gesamtinvestitionskosten erfolgt nunmehr durch Grundstücksverkaufserlöse, 
ohne Zuhilfenahme von Fördermitteln. Der beigefügte Inves titions- und Finanzierungsplan dient 
der Erläuterung (Anlage c). Der Einstandswert (Erwerb des G rundstückes) wird auf den Mittelwert 
im Grunderwerb festgelegt, sodass ein Überschuss aus den an stehenden Grundstücksverkäufen 
bestehen wird. 
Das Festpreisangebot der MITNETZ mit einer Bindefrist bis 3 0.06.2016 wird seitens der 
Stadt Leipzig nach neuer Beschlussfassung angenommen werd en. Darin enthalten sind 
sowohl die Planungs-, als auch die Bau- und Baunebenkosten. Sollte aus terminlicher Sicht keine 
Beschlussfassung erfolgen, verstreicht die Angebotsfris t von MITNETZ. Es besteht dann die 
Gefahr einer Preiserhöhung und das Risiko der Nichtverfügb arkeit des Kabels zum Bautermin. 
Ebenso besteht die Gefahr, dass die Ansiedlung nicht getäti gt werden kann und langfristig 
Steuereinnahmen verloren gehen. 
Tabelle: Gegenüberstellung der Bau und Finanzierungsbeschlüsse alt und neu 
Alt Neu 
Projektziel: • Bau- und Finanzierungsbeschluss 
Nr. VI-DS-01093 Pkt. 18.14. vom 
20.05.2015 
• Erdverlegung von ca. 1.000 m 
110KV im GE 11-13 
• unter Verwendung GRW- Infra 
Zuwendung, Bescheid vom 
02.06.2015 
• Realisierung 2016 
• neuer Bau- und Finanzierungsbeschluss 
• teilweise Erdverlegung von ca. 750 m von 
110 KV im GE 11-12 
• Realisierung ohne GRW- Infra Zuwendung, 
Widerruf durch LDS in 2016 
• Annahme Kostenangebot der MITNETZ 
STROM (Ende Bindefrist 30.06.2016, 
Lieferzeit und Realisierung 2017) 
Gesamt- 
investition, 
Deckung: 
•Investition:  
• 2.727.718,00 €,  brutto in 2015 und 
2016 als Baukosten 
PSP Element 7.0000809.700 
•Einzahlung/ Deckung: 
• 1.705.267,84 €, brutto, GRW 
Zuschuss in 2017 entsprechend 
Zuwendungsbescheid 
(2.167.281,00€ HH-Planung 2017) 
PSP Element 7.0000809.705 als 
zweckgebundene Zuwendung 
• 1.022.450,16 €, brutto, Einnahmen  
aus Grundstücksverkäufen PSP 
Element: Amt 23, 7.0000069.770 
(Liegenschaftsamt) 
• weitere Einnahmen durch 
Grundstücksverkaufserlöse 
• Investition:  
• 1.857.471,00 € , brutto in 2016/2017 als 
Baukosten 
PSP Element 7.0000809.700 
hierin Anteil in 2016: 23.800,00 €, brutto (zur 
Auftragsannahme) 
• Einzahlungen/Deckung: 
• 1.857.471,00 €, brutto als Einnahmen aus 
Grundstücksverkäufen PSP Element: Amt 
23, 7.0000069.770 (Liegenschaftsamt) 
• weitere Einnahmen durch 
Grundstücksverkaufserlöse 
Ziel Bauende : 3. Quartal 2016 3. Quartal 2017 
Begründung zum Bau- und Finanzierungsbeschluss 
„Baufeldfreimachung am Industriepark Nord im Bereich GE 11 bis 12 tlws.“ Seite 3 von 4
ALT Neu 
Fazit: Realisierbarkeit nicht gegeben, 
aufgrund der Nebenbestimmungen 
des Zuwendungsbescheides 
• MITNETZ-STROM Ablehnung der 
Übernahme der Bauherrenfunktion 
durch die Stadt Leipzig 
• Haftung und Risiken bei 
Realisierung über Stadt als Bauherr 
nicht zu verantworten bzw. 
abzusichern 
Realisierbarkeit gegeben, unter Verzicht der 
GRW-Infra Zuwendung 
Vorteile • Entstehen nicht • Umsetzung der anvisierten Ansiedlung der 
Firmenzentrale eines mittelständigen 
Automobilzulieferer am Standort 
• Absicherung der Ansiedlung in 2017, 
• Grundstücksverkaufserlösen und 
nachfolgenden Gewerbesteuereinnahmen, 
Schaffung von ca. 200 Dauerarbeitsplätzen 
• keine Haftung und Risiken für Stadt 
Nachteile • keine Umsetzung der anvisierten 
Ansiedlung der Firmenzentrale 
eines mittelständigen Logistik -
unternehmens am Standort, es 
droht eine Abwanderung nach 
Sachsen Anhalt. 
• Keine Vermarktbarkeit der Flächen 
• Grundstückserlöse entfallen 
• keine Einnahmen von 
Gewerbesteuern 
• Keine Inanspruchnahme von Fördermitteln 
möglich 
Anlagen 
a) Gesamtübersicht zur Projektbeschreibung 
b) Pläne zur Darstellung der Projektänderung „Baufel dfreimachung“ 
(Verfasser MITNETZ STROM): 
Plan 1: Variante Geplant 2015 „Umverlegung im Gesamtbereich GE 11-13“ 
Plan 2: Variante Neu 2016 „Umverlegung im Bereich GE 11-12, tlws.“ 
Plan 3: Luftbild Baufeldfreimachung in 2017 am IP Nord Bereich GE 11-12, tlws. 
c) Investitions- und Finanzierungsplan 2016 (alt) / 2017 (neu) 
d) Baubeschreibung und Kostenbestandteile 
e) Schreiben vom MITNETZ-STROM vom 07.09.2015 
Begründung zum Bau- und Finanzierungsbeschluss 
„Baufeldfreimachung am Industriepark Nord im Bereich GE 11 bis 12 tlws.“ Seite 4 von 4
Stadt Leipzig  
    Amt für Wirtschaftsförderung
Anlage a) zu Begründung Bau- und Finanzierungsbeschluss
Gesamtübersicht zur Projektbeschreibung
Stadt Leipzig Anlage a) Begründung 
    Amt für Wirtschaftsförderung GE  IP Nord GE 11-12 
Umverlegung 110-kV 
Gesamtübersicht zur Projektbeschreibung                                                 Übersicht 
Ziele 
 Sicherung Vermarktungsfähigkeit  
Umverlegung Freileitung als Erdkabel  
 20 ha Baugebiet GE 11-13 wird erst durch 
Umverlegung vermarktungsfähig, 
zahlreiche Nachfragen 
Zulieferer BMW 
 Umverlegung als Erdkabel  innerhalb Baugebiet 11-12
Stand s. Begründung: 
Bau- und Finanzierungsbeschluss vom 20.05.2015 
GRW- Infra Zuwendungsbescheid 
aktualisiertes Kostenangebot der 
MITNETZ STROM 2016, etc. 
Baurecht B-Plan Nr. 750, genehmigt 
Erschließung gesichert 
Maßnahmenbeschreibung 
 Umverlegung als Erdkabel 
 Trassenführung am Baufeldrand 
 Zuhilfenahme GRW- Infra Förderung nicht möglich, 
alternativ Deckung durch Erlöse Verkauf Grundstücke
Termine Realisierung 2017 
Baubeginn, -ende 
Finanzierung 
Baukosten 1.857.471 EUR 
incl. Planung 
Refinanzierung 1.857.471 EUR 
Grundstücksverkaufserlöse zzg. Überschuss 
Ausschnitt FNP 

Stadt Leipzig  
    Amt für Wirtschaftsförderung
Anlage b) zu Begründung Bau- und Finanzierungsbeschluss
 Lagepläne Baufeldfreimachung in 2016/2017 am IP Nord Bereich GE 11-13
1) Lageplan zur Gesamtbaufeldfreimachung IP Nord Bereich GE 11-13
Variante 2016 (alt)
2) Lageplan zur Baufeldfreimachung IP Nord Bereich GE 11-12 tlws.
Variante 2017 neu (südlich Umspannwerk) 
3) Luftbild zur Baufeldfreimachung IP Nord Bereich GE 11-12 tlws.
Variante 2017 neu (südlich Umspannwerk) 
Anlage b)
Plan 1)
Plandarstellung der Baufeldfreim
achung in 2016 alt
v vv
v
Rückbau
Anlage b)
Plan 2
Plandarstellung der Baufeldfreim
achung in 2017 neu
Neubau Erdkabel,
blau
Neubau Erdkabel GE 11
GE 12
GE 13
Rückbau Mast 20 und 
110-kV Freileitung
Rückbau Mast 18
und 110-kV Freileitung
blau gestrichelt
Rückbau Mast
Rückbau 
Mast 19
Neubau Mast 18
und Beginn ersatz Freileitung 
durch Erdkabel
blau 
Neueinbindung als FreileitungErhalt der Freileitungen
 in GE 13
Anlage b) 
Plan 3
Luftbild zur Baufeldfreimachung
 IP Nord Bereich GE 11-12 tlws.
Variante 2017 neu
(südlich Umspannwerk)
Stadt Leipzig  
    Amt für Wirtschaftsförderung
Anlage c) zu Begründung Bau- und Finanzierungsbeschluss
Finanzierungs- und Investitionsplan 2016 und 2017 neu 
IP Nord GE 11-12 tlws. 
Baufeldfreimachung südlich Umspannwerk
Investitions- und Finanzplan      alter B/F Beschluss   2015
a)  Eigenmittelanteil für GE 11-13 aus Bestimmung der nicht förderfähigen Kosten für GE 11-13 aus 2002  
b)  Kostenberechnung aus Angebot der MITNETZSTROM GmbH vom 20.10.2014
Investitionsplan 2015 – 2016
lfd. Nr. Kostenart Kosten (netto) BNK (10%) Förderanteil
a) Eigenmittelanteil für GE 11-13  - 8.283.320,00  - 340.520,66
    b)      Investitionskosten zur Baufeldfreimachung (Neubau als Erdkabel, Rückbau Trasse und Maststandorte, Anschluss UW)
lfd. Nr. Kostenart Kosten (netto) BNK (10%) Förderung (75%)
1 Planungsleistungen 2014-2015 18.400,00 21.896,00 - 16.422,00
Baukosten gesamt in 2016:
2 Demontageleistungen 125.600,00 149.464,00 14.946,40 112.098,00
3 Kabelmasten 438.000,00 521.220,00 52.122,00 390.915,00
4 Tiefbau Erdkabel 182.200,00 216.818,00 21.681,80 162.613,50
5 Material, Verlegung etc.  Kabelsysteme 1.225.000,00 1.457.750,00 145.775,00 1.093.312,50
5 Ausbau Schaltfelder 84.200,00 100.198,00 10.019,80 75.148,50
6 Leitungs-Provisorien 218.800,00 260.372,00 26.037,20 195.279,00
Summe 2.292.200,00 2.727.718,00 270.582,20 2.045.788,50
Gesamtkosten Teil a) 8.283.320,00
Gesamtkosten Teil b) 2.727.718,00
hierin enthalten Anteil BNK 270.582,20
Gesamtkosten 11.011.038,00
Finanzierungsplan (Vorjahre und 2015 ff.)
Jahresscheiben Vorjahre 2014 2015 2016 ff.
Kosten
Teil a) Grundstückskosten, nicht ff. 8.283.320,00 0,00 0,00 0,00
Teil b) Investitionskosten (Planung, Bau) 0,00 0,00 431.256,00 2.296.462,00
Erlöse aus Grundstücksverkäufen*
Verkauf Teilfläche 1 in GE 13 (3,2 ha in 2015)  36 €/m² 0,00 0,00 1.152.000,00 0,00
Verkauf Restflächen ab 2015 – 2020 6.302.988,00
Ansatz Förderung Baufeldfreimachung 75% 2.045.788,50 €
Abzug aufgrund bereits gewährter Förderung 2002 (anteilig, 20%, s.o.) 340.520,66 €
Gesamtförderung nach Abzug 1.705.267,84 €
verbleibender Eigenmittelanteil 1.022.450,16 €
Bilanz Gesamtübersicht
Kosten 11.011.038,00
Einnahmen: Erläuterung:
Erlöse aus Grundstücksverkäufen* 7.454.988,00 entspricht 36 €/m² bei 207.083 m² Verkaufsfläche    
Förderung 1.705.267,84
Bilanzdefizit -1.850.782,16 €
entspricht: 8,94 EUR/m² Deckungsbetrag Bilanzdefizit (Erlöse Verkauf)        
Gewinnerzielung ab Einnahmen /m²: 44,94 EUR/m² 45 EUR/m² (aufgerundet)
Beschreibung zum GRW-Antrag:       
„Baufeldfreimachung durch Umverlegung einer 110-kV Freileitungstrasse als Erdkabel im Bereich des Industriepark Nord Leipzig-
Plaußig, Baufeld GE 11-13, westlich BMW-Allee zwischen Masten 18 und 22“
Grundlagen zur Bestimmung der Investitionskosten:   
Kosten (brutto), 
MwSt. 19%
Einstandswert: 40 €/m² für Flächen Stadt Bereich GE 11-13, 207.083 m² 
Kosten (brutto), 
MwSt. 19%
*Hinweis: Zielwert ist Marktpreis (Verkehrswertgutachten, Stand 12.02.2015, ab 36 EUR/m²)
Investitions- und Finanzierungsplan   neu 2016/2017
Bau- und Finanzierungsbeschluss:       
Teil Ausgaben:
Grunderwerbskosten und Investitionskosten 2017
a)  nur Grunderwerbskosten für GE 11-13 aus 2002
b)  Kosten gem. Angebot der MITNETZSTROM GmbH vom 16.03.2016
a)      Kosten Grunderwerb ohne Eigenmittelanteil aus Erschließung in EUR
lfd. Nr. Kostenart Kosten (netto)
1 Ankauf der Grundstücke im Bereich GE 11-13  - 3.106.245,00
b)      Kosten der Baufeldfreimachung (Angebot MITNETZ STROM aus 2016)
lfd. Nr. Kostenart Kosten (netto)
1 Planungskosten 16.500,00 € 19.635,00
2 Demontageleistungen 96.000,00 € 114.240,00
3 Kabelmasten 239.400,00 € 284.886,00
4 Tiefbau Erdkabel 129.400,00 € 153.986,00
5 Material, Verlegung etc.  Kabelsysteme 931.100,00 € 1.108.009,00
5 Ausbau Schaltfelder 52.400,00 € 62.356,00
6 Leitungs-Provisorien 105.300,00 € 125.307,00
Summe 1.570.100,00 € 1.868.419,00
Abzug Planungsleistungen 9.200,00 € 10.948,00 €
Angebotssumme 1.560.900,00 1.857.471,00
Gesamtkosten (a und b) 4.963.716,00
Teil Einnahmen:
Verkaufserlöse
lfd. Nr. Kostenart Preis ab in €/m² Zielwerte
1 Flächen südlich Umspannwerk ca.  10 ha 36,00 €/m² 3.600.000,00
2 Flächen nördlich Umspannwerk ca. 10 ha k.A. 3.500.000,00
Summe der Verkaufserlöse 7.100.000,00
Finanzierungsplan (Vorjahre und 2017 ff.)
Jahresscheiben Vorjahre 2017 ff.
Kosten
Teil a) Grundstückskosten, nicht ff. 3.106.245,00 0,00
Teil b) Investitionskosten (Planung, Bau) 0,00 1.857.471,00
Erlöse aus Grundstücksverkäufen 7.100.000,00
Bilanz Überschuss: 2.136.284,00
„Baufeldfreimachung durch Umverlegung einer 110-kV Freileitungstrasse als Erdkabel im 
Bereich des Industrieparks Nord Leipzig-Plaußig, Baufeld GE 11-12, tlws., südlich des 
Umspannwerkes, westlich BMW-Allee“
Grundlagen zur Bestimmung der Grunderwerbs- und Investitionskosten:   
Kosten (brutto), 
MwSt. 19%
Grunderwerb im Mittelwert:  15 €/m² für Flächen der Stadt Leipzig im Bereich GE 11-13, 
207.083 m² (Verkaufsfläche),                                                                                              
abweichender Ansatz zur Einstandswertberechnung aus GRW- Antrag 2015
Kosten (brutto), 
MwSt. 19%
Hinweis zur Preisbildung: Grundlage Verkehrswertgutachten 2015 / 2016 für Pos. Nr. 1, Pos. 
Nr. 2  Ansatz ab 35 €/m², Bestimmung nach Gutachten ab 2017
Stadt Leipzig  
    Amt für Wirtschaftsförderung
Anlage d) zu Begründung Bau- und Finanzierungsbeschluss
Baubeschreibung und Kostenbestandteile
Stadt Leipzig  
    Amt für Wirtschaftsförderung
Anlage d) zu Begründung Bau- und Finanzierungsbeschluss
Baubeschreibung und Kostenbestandteile 
Grundlage: Angebot der MITNETZ STROM vom 16.03.2016 (Bindefrist bis 30.06.2016) 
Kostenbestandteile:
Planungsleistungen
(Trassierung, Vermessung, Revision) 16.500,00 €
Demontageleistungen (Demontage von 2 Systemen 96.000,00 €
110-kV-Freileitung auf ca. 730 m Trassenlänge)
Errichtung von einem Kabelaufführungsmast in die bestehende 239.400,00 €
110-kV- Trasse sowie einer Kabelendmastanlage mit Kabelgarten 
am vorhandenen Mast 21 (Material und Montage)
Tiefbau für die Verlegung der 110-kV-Kabelsysteme 129.400,00 €
Material, Verlegung, Montage und Prüfung von zwei 931.100,00 €
110-kV-Kabelsystemen einschließlich Verlegung LWL
Ausbau eines Schaltfeldes für die Einbindung für die 52.400,00 €
Einbindung mit 110-kV-Kabel im UW Plaußig
Leitungs-Provisorien / Flurschäden / Wegebau / 105.300,00 €
Sonstige Leistungen
Summe Positionen 1.570.100,00 €
abzüglich nutzbarer Planungen aus Planungsangebot vom 20.10.2014 9.200,00 €
Angebotssumme (netto)                                                                               1.560.900,00 €  
zuzüglich gesetzl. geltender Mehrwertsteuer (19%) 296.571,00 €
Gesamtsumme                                                                                            1.857.471,00 €  
Baubeschreibung
Das  Vorhaben  wird  ausschließlich  unter  Beteiligung  präqualifizierter  Firmen  seitens 
MITNETZ STROM lt. Kostenangebot hausintern ausgeschrieben. Somit ist sichergestellt,  
dass  im  Sinne  des  sicheren  Netzbetriebes  entsprechend  leistungsfähige  und  fachlich 
kompetente Unternehmen unter der Maßgabe möglichst geringer Kosten  bei der Vergabe  
der Leistungen berücksichtigt werden. Technische Details sind dem Lageplan (Anlage b) zu  
entnehmen. Durch die Vertragsbindung ist eine risikofreie Realisierung möglich, die zudem  
die notwendige Terminsicherheit zur Ansiedlung eines Unternehmens in 2017 garantiert.  
Hierzu soll die südlich des Umspannwerkes (Bereich GE 11 und südliche Teilfläche GE 12,  
tlws.)  notwendige  Baufeldfreimachung  durch  Umverlegung  eines  mittigen  
Freileitungsbereiches als Erdkabel abgesichert werden. 
Das BMW-Werk Leipzig wurde am 31.03.2016 über die veränderte Realisierung informiert.  
Es erfolgte eine Bestätigung hierzu.
Stadt Leipzig  
    Amt für Wirtschaftsförderung
Anlage e) zu Begründung Bau- und Finanzierungsbeschluss
Schreiben der MITNETZ STROM vom 07.09.2015 


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