Verkauf des Grundstücks im Umfeld des Stadions an RB Leipzig und Errichtung eines Parkhauses
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-F-00961-AW-01
Datum: 2020-04-06
Vorlagenart: schriftliche Antwort zur Anfrage

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schriftliche Antwort zur Anfrage Nr. VII-DF-00961-AW-01 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Umwelt, Ordnung, Sport 
 
 
 
Betreff: 
Verkauf des Grundstücks im Umfeld des Stadions an RB Leipzig und Errichtung eines 
Parkhauses 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung  25.03.2020 schriftliche Beantwortung 
 
 
 
 
 
 
Sachverhalt 
 
 
1. Welche Zusagen gegenüber RB Leipzig hat es seit Beginn der Verhandlungen zum 
Kauf des Stadions durch die RB Leipzig GmbH gegeben?  
 
Vorliegend gab es keine konkreten Veräußerungszusagen der Stadt Leipzig gegenüber RB 
Leipzig. Dies ist allein schon aus diesem Grunde nicht möglich, da der Stadtrat das 
zuständige Entscheidungsgremium hinsichtlich der Vornahme eines solchen 
Grundstücksgeschäfts ist. Hierüber wird jeder potentielle Investor durch die Stadt Leipzig in 
Kenntnis gesetzt, insoweit auch RB Leipzig.  
 
Fachlich-inhaltlich gab es die Zusage an RB Leipzig, Zug um Zug die Sanierung des 
Schwimmstadiongebäudes/Errichtung des Sportmuseums mit dem Bau einer Geschäftsstelle 
von RB Leipzig auf der Fläche Parkplatz Arena II zu verknüpfen und dem Stadtrat zur 
Beschlussfassung vorzulegen. Allerdings stand und steht auch diese Zusage unter 
Gremienvorbehalt. Das Für und Wider eines möglichen Rechtsgeschäfts sollte im Rahmen 
der Gremienbefassung abgewogen werden.  
 
RB Leipzig war und ist dieser Sachverhalt bereits aus dem Bauvorhaben „Errichtung eines 
Trainingszentrums am Cottaweg“ (DS-V-685/11 sowie DS-V-1152 – jeweils im Stadtrat am 
02.03.2011 beschlossen) bekannt. Im Rahmen dieses Vorhabens wurde mit RB Leipzig ein 
Erbbaurechtsvertrag über eine Teilfläche von 87.680 m² am Grundstück Cottaweg 5 und 9 
abgeschlossen.  
 
 
 
 
 
 
 
 
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1.1 Gab es mündliche oder schriftliche Zusagen (durch wen) im Zuge des 
Stadionverkaufes gegenüber dem Kaufinteressenten, dass dieser oder eine mit ihm 
verbundene juristische Person weitere Flächen im Umfeld von der Stadt Leipzig durch 
Kauf erwerben kann oder wurde ihm (durch wen) eine Verkaufsbereitschaft 
signalisiert? Wenn ja, welche Flurstücke betrifft dies? 
  
Vorliegend gab es keine konkreten Veräußerungszusagen der Stadt Leipzig gegenüber RB 
Leipzig im Zuge des Stadionverkaufs. Zwischen der Stadt Leipzig und RB Leipzig wurde 
informell die Möglichkeit eines Erbbaurechtsvertrages für die Fläche Parkplatz Arena II 
diskutiert. Diese Gespräche sind allerdings nicht konkretisiert worden. 
 
 
1.2 In welchem Zeitraum und letztmals wann ist durch welche Person(en) aus der 
Stadtverwaltung Leipzig oder durch welchen beauftragten Dritten gegenüber RB 
Leipzig oder einer verbundenen oder beauftragten juristischen oder natürlichen 
Person über den Verkauf von Flächen verhandelt worden. Wie viele Treffen hat es 
diesbezüglich gegeben? Wurde in diesem Zusammenhang auch ein Verkehrswert 
mitgeteilt? Wenn ja, wie hoch war dieser? (letzte Frage ggf. nichtöffentlich 
beantworten) 
 
Es gab am 11.10.2019 einen gemeinsamen Termin zwischen der Stadt Leipzig und RB 
Leipzig auf Einladung des Bürgermeisters und Beigeordneten für Umwelt, Ordnung, Sport. 
Es folgten vier weitere Gesprächstermine mit RB Leipzig mit Vertretern u. a. des 
Liegenschaftsamtes, letztmalig am 20.02.2020. Die städtische Bewertungsstelle hat die in 
Rede stehende Fläche Parkplatz Arena II taxiert. Das Ergebnis wurde RB Leipzig mitgeteilt.  
 
 
2. Erachtet die Verwaltung einen Verkauf des Grundstücks und die Errichtung des 
Parkhauses am Stadion vor dem Hintergrund der Fußball-Europameisterschaft 2024 
und der Einrichtung eines Sportmuseums für sinnvoll?  
 
Im Zuge der Bewerbung um die UEFA EURO 2024 haben alle Standortinteressenten 
verbindliche Aus- und Zusagen u. a. zu Stadionlage und -anbindung, -kapazität, -ausstattung 
und -verfügbarkeit machen müssen (siehe VI-DS-04086-DS-03 – im Stadtrat am 20.06.2018 
beschlossen). Die Stadt Leipzig erhielt als einer von insgesamt zehn Bewerbern den 
Zuschlag.  
 
Da die Stadt Leipzig ein erhebliches Interesse daran hat, Standort der UEFA EURO 2024 zu 
sein und im unter Denkmalschutz stehenden Schwimmstadiongebäude die Sammlungen des 
Sportmuseums öffentlich zugänglich zu machen und damit den Beschluss des Stadtrates 
vom 19.09.2009 (RBIV-991/07) umzusetzen, sind beide Projekte – das des potentiellen 
Investors und das der Stadt Leipzig – zusammenzudenken. Dieser Umstand resultiert auch 
aus der bekannten befristeten Verfügbarkeit der Fördermittel des Freistaates Sachsen für 
das Sportmuseum und dem Veranstaltungsjahr der UEFA EURO 2024.  
 
Der zu 1. benannte Sachverhalt einschließlich Fragen eines möglichen Rechtsgeschäfts war 
am 05.04.2019 sowie am 25.04.2019 Gegenstand der Sitzungen des Ältestenrates. Am 
07.05.2019 unterrichteten die Vertreter von RB Leipzig auf einer gemeinsamen 
Sondersitzung die Fachausschüsse Stadtentwicklung und Bau; Sport; Jugend, Soziales, 
Gesundheit und Schulen und Kultur über das gesamte Vorhaben. Die zum damaligen 
Zeitpunkt vorgesehenen Maßnahmen (Sanierung des Schwimmstadiongebäudes, Bebauung 
des Parkplatzes Arena II mit einer RB Geschäftsstelle und Zurverfügungstellung von 
Ausstellungsräumen für das Sportmuseum, einem weiteren Funktionsgebäude für den 
Leipziger Sport und Planungen für ein Parkhaus) wurden konkret vorgestellt.  
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3. Wie wird der Oberbürgermeister persönlich in der Frage des Verkaufs des 
Grundstücks im Umfeld des RB-Stadions und der Errichtung des Parkhauses 
abstimmen? 
 
Sofern der Tagesordnungspunkt während der heutigen Sitzung des Stadtrates aufgerufen 
und behandelt wird, wird der Oberbürgermeister für ein Erbbaurecht an den Verein votieren.