Verkauf des Grundstückes Zschochersche Straße 12 in 04229 Leipzig
Teilflächen der Flurstücke 168/1 und 168/2 der Gemarkung Plagwitz von gesamt ca. 1.720 m²
- Erstvorlage -
Stadt: leipzig
Drucksache: DS-00820/14
Datum: 2015-10-22
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Ratsversammlung
Beschlussvorlage Nr. DS-00820/14
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters Bestätigung
Grundstücksverkehrsausschuss 23.02.2015 Vorberatung
Stadtbezirksbeirat Leipzig-Alt-West 04.03.2015 Anhörung
Ratsversammlung 25.03.2015 Beschlussfassung
Eingereicht von
Dezernat Wirtschaft und Arbeit
Betreff
Verkauf des Grundstückes Zschochersche Straße 12 in 04229 Leipzig
Teilflächen der Flurstücke 168/1 und 168/2 der Gemarkung Plagwitz von gesamt ca. 1.720 m²
- Erstvorlage -
Beschlussvorschlag:
1. Der Oberbürgermeister wird beauftragt, mit dem Erstplatzierten der öffentlichen Ausschreibung 
Kaufverhandlungen zum Angebotspreis in Höhe von 142.000,00 € aufzunehmen.
2. Bei Scheitern werden die Verhandlungen mit Nachplatzierten in der Reihenfolge der Gebote 
fortgesetzt.
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 nicht relevant
 
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Finanzielle Auswirkungen nein x
wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein x
ja, Ergebnis siehe Anlage zur 
Begründung
Folgen bei Ablehnung nein x
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge 2015 115.390,00 1.100.1.11.305
Aufwendungen
Finanzhaushalt Einzahlungen 2015 142.000,00 7.000051.770
Auszahlungen
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR (jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung
der Maßnahme
zu erwarten
Ergeb. HH Erträge 2015 -480,00 1.100.1.11.305
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat x nein ja,
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Sachverhalt:
 Begründung beiliegend.
Anlagen:
Ausschnitt Stadtkarte
Lageplan 1
Lageplan 2
Bieterliste (nichtöffentlich)
3 von 10 in Zusammenstellung
B E S C H L U S S A U S F E R T I G U N G 
Ratsversammlung vom 25.03.2015 
zu 
18.16. 
Verkauf des Grundstückes Zschochersche Straße 12 in 04229 Leipzig 
Teilflächen der Flurstücke 168/1 und 168/2 der Gemarkung Plagwitz von 
gesamt ca. 1.720 m˛ 
- Erstvorlage - 
Vorlage: DS-00820/14 
Beschluss: 
1. Das öffentliche Ausschreibungsverfahren zum Verka uf wird beendet. 
2. Das Grundstück wird zur Vergabe von Erbbaurecht n eu ausgeschrieben, mit dem Ziel, den 
denkmalgeschützten Gewölbekeller zu sanieren und diesen dauerhaft als gastronomische 
und kulturelle Einrichtung der Öffentlichkeit zugänglich zu machen. 
Abstimmungsergebnis: 
Ja - Stimmen: 42 
Nein - Stimmen: 23 
Enthaltungen: 1 
Leipzig, den 26. März 2015 
Seite: 1/1 
4 von 10 in Zusammenstellung
BEGRÜNDUNG:
1. Objekt
1.1 Grundstücksangaben
lfd. Gemarkung Flurstück insges. benöt. GB-Eintragung
  Nr. m² m² Eigentümer
___________________________________________________________________
1 Plagwitz 168/1 2.667 1.470 Stadt Leipzig
2 Plagwitz 168/2 1.402    250 Stadt Leipzig
1.2 Ansprüche
lfd. Nr. städt. VA sonst. VA LWB-Notarliste
ja / nein ja / nein ja / nein
___________________________________________________________________
1-2 nein nein nein
1.3 Ausschreibung des Grundstückes:
Ausschreibungsdatum Ausschreibungsort
____________________________________________________________________
20.09.2014 Leipziger Volkszeitung
27.09.2014 Leipziger Amtsblatt
1.4 Gegenwärtige Bebauung und Nutzung
Das Grundstück ist mit einem denkmalgeschütztem Gewölbekeller, Teil des alten 
Felsenkellers, Baujahr 1844 bebaut. Der Gewölbekeller ist derzeit ungenutzt.
Für eine überwiegend unbebaute Teilfläche von ca. 840 m² des Kaufgrundstückes 
besteht ein Pachtvertrag mit der ANNALINDE gGmbH. Der Pachtvertrag für diese 
Teilfläche ( im Lageplan 2 grün gekennzeichnet), ist unbefristet und kann mit 
gesetzlicher Frist vom bisherigen oder vom neuen Eigentümer des Grundstücks 
gekündigt werden.
1.5 Nutzungsmöglichkeiten nach FLNP
Wohnbaufläche
1.6 Bodenrichtwert lt. Bodenrichtwertkarte vom 31.12.2012
95,00 EUR/m² für Wohnfläche
Der Verkehrswert beträgt 100.000,00 € gemäß Kurzgutachten des Amtes für 
Geoinformation und Bodenordnung vom 25.11.2013. Hierin enthalten ist der durch 
sanierungsbedingte Bodenwerterhöhung zu zahlende Ablösebetrag.
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Seite 2
Der Erstplatzierte hat ein Angebotspreis in Höhe von 142.000,00 EUR abgegeben.
2. Aussagen zum Antragsteller
2.1 Geschäftsform/Privatperson: natürliche Person
2.2 Name der Gesellschaft: Frau Laysa Herrlich
Herr Sebastian Pless
2.3 Firmensitz/Anschrift: Lützner Straße 29
04177 Leipzig
2.4. Name der Gesellschafter/Kapitaleigner: entfällt
2.5. Verflechtungen/Beteiligungen: entfällt
2.6 Niederlassung in Leipzig: entfällt
2.7 Die Finanzierung ist nachgewiesen.
3. Aussagen zum Investitionsvorhaben
Die Erwerber (Kulturwissenschaftlerin und Bildhauer) werden den denkmalgeschütz-
ten Gewölbekeller sanieren und als gastronomische und kulturelle Einrichtung wieder 
der Öffentlichkeit zugänglich machen. Weitere längerfristige Planungen sind die 
Gründung eines kulturellen Vereins zur Nutzung der Räumlichkeiten für größere Kul-
turausstellungen, Theater-oder Tanzprojekte, Lesungen und allgemein als Ort des 
kulturellen Austausches. Auf der Deckenfläche des Gebäudes sollen sowohl zwei 
Wohnungen und ein Atelier entstehen. Die (zum Teil) vorgesehene öffentliche Nut-
zung kommt den im Stadtbezirksbeirat Alt West zum Ausdruck gebrachten Vorstel-
lungen entgegen.
Anlagen
Ausschnitt Stadtkarte
Lageplan 1
Lageplan 2
Nichtöffentliche Anlage
Bieterliste
6 von 10 in Zusammenstellung
7 von 10 in Zusammenstellung
8 von 10 in Zusammenstellung
9 von 10 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig 
01.15/046/11.08 
RV
Stand der Umsetzung der Beschlüsse 
zur Vorlage Nr. DS-00820/14 vom 09.02.2015 
Beschluss der Ratsversammlung vom 25.03.2015 
Beschluss- Nr. DS-00820/14 
Eingereicht von Dezernat Wirtschaft und Arbeit 
Verkauf des Grundstückes Zschochersche Straße 12 in 04229 Leipzig 
Teilflächen der Flurstücke 168/1 und 168/2 der Gemarkung Plagwitz von insgesamt 
ca. 1.720 m² – Erstvorlage - 
Stand vom 10.08.2015 
  noch nicht begonnen 
  umgesetzt 
  aufgehoben 
  in Arbeit 
  geändert 
Dezernat Wirtschaft und Arbeit 
 Datum/Unterschrift (en) 
Sachstand: 
Das Objekt Alter Felsenkeller, Zschochersche Straße 12, wird voraussichtlich am 22.08.2015 
zur Vergabe eines Erbbaurechts unter Beachtung der gesetzten Maßgaben öffentlich 
ausgeschrieben. 
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