Übertragung Baulandflächen in der Gemarkung Knauthain (B-Plan Nr. 132.2 "Rehbacher Straße") an die LESG in Verbindung mit außerplanmäßigen Auszahlungen nach § 78 in Anlehnung an § 79 (1) SächsGemO
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-03757-NF-01
Datum: 2017-06-01
Vorlagenart: Neufassung Beschlussvorlage

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Ratsversammlung 
 
Neufassung Nr. VI-DS-03757-NF-01 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
 
Betreff: 
Übertragung Baulandflächen in der Gemarkung Knauthain (B-Plan Nr. 132.2 
"Rehbacher Straße") an die LESG in Verbindung mit außerplanmäßigen Auszahlungen 
nach § 78 in Anlehnung an § 79 (1) SächsGemO 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Grundstücksverkehrsausschuss   Vorberatung 
FA Finanzen   Vorberatung 
FA Stadtentwicklung und Bau   Vorberatung 
SBB Südwest   Anhörung 
Ratsversammlung  21.06.2017 Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
1. Der Oberbürgermeister wird in Umsetzung des Stadtratsbeschlusses vom 26.10.2016 (VI-
A-02691-NF-03) beauftragt, einen Grundstückskaufvertrag mit der LESG Gesellschaft der 
Stadt Leipzig über den Verkauf der städtischen Flurstücke 289 und 250/18 - 250/34 der 
Gemarkung Knauthain zum Kaufpreis i.H.v. 1.060.000 € (Verkehrswert) abzuschließen. 
 
2. Der Kaufpreis i.H.v. 1.060.000 € wird in Form einer Gesellschaftereinlage an die LESG 
übertragen. 
 
3. Die Gesellschaftereinlage i.H.v. 1.060.000 € erfolgt als außerplanmäßige Auszahlung 
nach § 78 in Anlehnung an § 79 (1) SächsGemO auf dem PSP-Element Werterhöhung 
LESG mbH (7.0001276.730) / Sachkonto Erwerb Sonstige Anteilsrechte verbund. Untern. 
(7844 1014) mit Deckung aus dem PSP-Element Veräußerung von Grundstücken 
(7.0000051.770) / Sachkonto Veräußerung von Grundstücken und Gebäuden (6821 0000). 
 
4. Der Oberbürgermeister wird beauftragt, mit der LESG einen städtebaulichen Vertrag zu 
verhandeln und dem zuständigen Gremium zur Beschlussfassung vorzulegen. Es ist u.a. 
sicherzustellen, dass die LESG das Eigenheimgebiet Rehbacher Straße (B-Plan 132.2) 
erschließt und an Einzelbauherren vermarktet. Weiterhin soll der Vertrag eine Regelung zur 
Mitfinanzierung der erforderlichen Infrastruktur (insbesondere Kita-Plätze) enthalten. 
 
 
 
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Übereinstimmung mit strategischen Zielen: 
 
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen 
  
 
 
 
 
Finanzielle Auswirkungen (siehe dazu Begründung der Vorlage 
Seite 4)   nein  wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein  
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein  
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge 2017  802.790 …  
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt Einzahlungen 2017  1.060.000 
7.0000051.770 
Veräußerung von 
Grundstücken/Sachkonto 
Veräußerung von 
Grundstücken und 
Gebäuden (68210000) 
 Auszahlungen 2017  1.060.000 
7.0001276.730 
Werterhöhung LESG/ 
Sachkonto Erwerb 
sonstiger Anteilsrechte 
verbund. Untern. 
(78441014)  
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus jährl. 
Abschreibungen      
Auswirkungen auf den Stellenplan  nein  wenn ja, 
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Beantragte Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
Beteiligung Personalrat  nein  ja, 
 
 
 
 
Sachverhalt:  
siehe Anlage 
 
 
 
 
Anlagen öffentlich: 
Anlage 2: Daten und Fakten sowie Lageplan 
Anlage 5: Übersichtsplan Eigenheimgebiet Rehbacher Straße  
 
Anlagen nicht-öffentlich (wegen ihres Umfangs nur digital): 
Anlage 1: Private-Investor-Test (PIT) für die Übertragung von Grundstücken auf die LESG 
Anlage 3: Gutachten zur Ermittlung der Verkehrswerte (Marktwerte) 
Anlage 4: Kurzgutachten der BBVL 
 
 
 
 
 
 
 
Begründung:
Ausgangspunkt und Ergebnis
Mit Stadtratsbeschluss vom 26.10.2016 ((VI-A-02691-NF03) wurde der Oberbürgermeister  
beauftragt, in Umsetzung des Ratsbeschlusses „Neue Wege in der Realisierung von Schul-  
und Kitaneubauten bzw. Schul- und Kitasanierungen vom 24.02.2016 (VI-A-01788-NF-2) die  
städtischen Flächen im Gebiet des rechtskräftigen Bebauungsplanes Rehbacher Straße an  
die LESG zu übertragen, sofern rechtlich möglich als Gesellschaftereinlage.
Nach Willen des Stadtrates soll die LESG vermehrt mit der Planung und Projektierung von  
Kindertagesstätten und Schulen beauftragt werden. Hierzu sollen geeignete Maßnahmen  
ergriffen  werden,  um  die  wirtschaftliche  Leistungsfähigkeit  der  LESG  zu  erhalten,  so  
beispielsweise  auch  durch  Grundstücksübertragungen.  Durch  die  Übernahme,  die  
eigenständige  Entwicklung  sowie  dem  späteren  Verkauf  der  Grundstücke  im  
Eigenheimgebiet Rehbacher Straße (Bebauungsplan Nr. 132.2) könne die LESG zusätzliche  
Eigenmittel generieren, die sie zur Finanzierung von Infrastrukturprojekte der Stadt Leipzig  
nutzen kann. Dafür sollen nach Willen des Stadtrates von der Stadt Leipzig an die LESG  
zeitnah  Flächen  zur  Vermarktung  übertragen  werden.  Das  Eigenheimgebiet  des  
rechtskräftigen  Bebauungsplanes  „Rehbacher  Straße“  erweist  sich  am  kurzfristigsten  
vermarktbar.
Die  Verwaltung  hat  im  Rahmen  eines  Gutachtens  prüfen  lassen,  ob  eine  
Gesellschaftereinlage ohne Verletzung des EU-Beihilferechts möglich ist. Das von der Firma  
PricewaterhouseCoopers AG, Berlin, angefertigte Gutachten (Private Investor Test – PIT -) 
Anlage 1  kommt zu dem Ergebnis, dass eine Übertragung der städtischen Flurstücke im  
Bebauungsplangebiet „Rehbacher Straße“ in Form einer Einlage in das Eigenkapital der  
LESG beihilferechtlich unbedenklich ist, da keine Anhaltspunkte dafür gefunden wurden,  
dass sich die Stadt Leipzig nicht wie ein unabhängiger privater Investor verhalten würde.  
Hierzu wird im einzelnen unter Punkt 2 weiter ausgeführt.
Zu 1.) 
Übertragung der städtischen Flurstücke auf die LESG im Eigenheimgebiet Rehbacher  
Straße 
Im Eigenheimgebiet Rehbacher Straße mit einer Bruttofläche von 54.991 m² verfügen die  
Stadt Leipzig und die LESG über 2 große Teilflächen: 
- Stadt Leipzig  mit einer Größe von 25.721 m²
- LESG mit einer Größe von 29.270 m²
vergleiche Lageplan, Bestandteil der Anlage 2.
Die städtische Bruttobaulandfläche, die bereits in 18 Flurstücke parzelliert wurde, soll an die  
LESG zur Komplettierung des gesamten Eigenheimgebiets übertragen werden. In der Bilanz  
der  Stadt  Leipzig  sind  die  Flurstücke  mit  einem  Wert  von  10  €/m²  ausgewiesen.  Dies 
entspricht dem aktuell ausgewiesenen Bodenrichtwert. Das von einem öffentlich bestellten  
und vereidigten Sachverständigen erstellte Verkehrswertgutachten vom 01.12.2016 kommt  
aufgrund von Auswertungen aus der Kaufpreissammlung der Stadt Leipzig im Rahmen der  
Bewertung nach dem Vergleichswertverfahren zu einem Bruttorohbaulandwert in Höhe von  
41,20 €/m². Dies entspricht ca. 40 % des Baulandwertes. Für die Gesamtfläche weist das  
Gutachten einen Verkehrswert (Marktwert) in Höhe von 1.060.000 € aus (Anlage 3).
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Grundlage  der  Bewertung  im  Verkehrswertgutachten  sind  die  Festsetzungen  des  
rechtskräftigen Bebauungsplans:
Als  Nutzungsart  ist  allgemeines  Wohngebiet  (WA)  bzw.  reines  Wohngebiet  (WR)  bei  
eingeschossiger, offener Bauweise und einer Grundflächenzahl von 0,25 festgesetzt. Neben  
den  Verkehrsflächen  für  Anlieger  und  Parkflächen  sind  auch  Grünflächen  (Park-  und  
Spielflächen)  ausgewiesen.  Die  künftigen  Baukörper  sind  innerhalb  der  dargestellten  
Baugrenzen zu errichten. Außer Einzelhäusern sind auch Doppelhäuser zulässig, hierfür sind 
bestimmte Ausnahmen und Vorgaben bezüglich der Grenzbebauung der Abstandsflächen zu 
beachten.  Des  weiteren  liegen  Festsetzungen  zur  Traufhöhe  der  Hauptgebäude,  zur  
Dachform, zur Fassadengestaltung und zur Bepflanzung vor.
Die  Grundstücke  sollen  im  wesentlichen  an  Einzelbauherren  veräußert  werden,  
insbesondere auch ein Interessentenkreis angesprochen werden, der bisher ins Umland der  
Stadt Leipzig mangels geeigneter Bauflächen ausweichen musste.
Zu 2.)
Übertragung der Flächen in Form einer Gesellschaftereinlage
Zu prüfen war, ob eine Übertragung der Flächen ohne Verletzung des EU-Beihilferechts in  
Form einer Gesellschaftereinlage möglich ist. Zur Klärung dieser Frage hat die Stadt Leipzig  
die Firma PricewaterhouseCoopers AG, Berlin, (pwc) beauftragt. Für die Frage, ob eine  
Übertragung der städtischen Grundstücke an die LESG in Form einer Gesellschaftereinlage  
ohne Verletzung des EU-Beihilferechts möglich ist, ist entscheidend, ob die Stadt Leipzig den 
Nachweis  den  „Marktüblichkeit  ihres  Handelns“  erbringt.  Wesentlicher  Bestandteil  des  
Nachweises der Marktüblichkeit ist ein sogenannter „Private Investor Test“ (PIT). Der PIT soll 
den Nachweis erbringen, dass auch ein nach marktwirtschaftlichen Grundsätzen handelnder  
Privater die unentgeltliche Übertragung der Grundstücke vorgenommen und auch bei deren  
Behandlung als Kapitaleinlage so gehandelt hätte. Pwc hat deshalb den Vorgang daraufhin  
untersucht,  ob  ein  Dritter  (privater  Investor)  die  gleiche  unternehmerische  Entscheidung 
getroffen  hätte.  Dies  ist  nach  EU-Rechtsauffassung  dann  anzunehmen,  wenn  die  
Maßnahmen nach marktüblichen Gesichtspunkten zu einer  positiven Rendite  führe. Im  
Rahmen des PIT hat pwc die Art und Weise der Einbringung von Grundstücken sowie die Art 
und  die  Wirtschaftlichkeit  des  beabsichtigten  Projektes  untersucht  und  hinsichtlich  der  
Marktüblichkeit  beurteilt.  Pwc  hat  festgestellt,  dass  in  Leipzig  durch  ein  nachhaltiges  
Bevölkerungswachstum  eine  große  Nachfrage  nach  Wohnraum  besteht.  Infolge  einer  
positiven Wirtschaftsentwicklung richtet sich die Nachfrage zunehmend auf Wohneigentum,  
Eigentümer von Grundstücken, die eine entsprechende Nutzung als Wohnbauland erlauben,  
würden  sich  deshalb  in  der  gegenwärtigen  Zeit  grundsätzlich  ebenfalls  für  eine  
Wertschöpfung aus ihren Grundstücken entscheiden. Die Einbringung von Grundstücken in  
eine Tochtergesellschaft ist dabei eine marktübliche Variante, die Muttergesellschaft nicht mit 
Projektrisiken zu belasten.
Als wesentlicher Aspekt für die Wirtschaftlichkeit und die marktübliche Vergleichbarkeit ist  
der  Marktwert  der  Liegenschaften  im  unerschlossenen  Zustand.  Das  bereits  zitierte  
Wertgutachten hat den Wert des Grundstückes zum gegenwärtigen Zeitpunkt mit 41,20 € je  
m²  bestimmt.  Die  von  der  LESG  vorgelegte  Projektplanung  zur  Umsetzung  der  
Erschließungsmaßnahme  wurde  von  pwc  im  Ergebnis  sowohl  im  Hinblick  auf  die  
Kostenschätzung als auch im Hinblick auf den Realisierungszeitraum für realistisch und in  
diesem Sinne auch auf Entscheidungen Dritter übertragbar angesehen. 
Die erwarteten Verkaufserlöse für die entwickelten Grundstücke sind im Hinblick auf den  
Zeitpunkt  der  Vermarktung  ab  2017  und  der  nachgewiesenen  großen  Nachfrage  nach 
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Baugrundstücken  als  realistisch  einzuschätzen.  Ein  Dritter  würde  mit  einem  ähnlichen  
Verkaufserlös rechnen können, somit kann der erwartete Verkaufserlös in eine marktübliche  
Kalkulation übernommen werden.
Unter  Berücksichtigung  des  aktuellen  Marktwerts  der  Grundstücke  vor  Entwicklung,  der 
Projektkalkulation  der  LESG  zur  Erschließungsmaßnahme  und  dem  zu  erwartenden  
zukünftigen Verkaufserlös hat pwc für die Stadt Leipzig eine wirtschaftliche Vorteilhaftigkeit  
des  Projektes  abgeleitet.  Bei  einem  zu  erwartenden  Überschuss  bezogen  auf  die  
Gesamtkosten würde sich auch ein privater Investor für eine entsprechende Maßnahme  
entscheiden.  Pwc  hat  im  Rahmen  ihrer  Untersuchungen  keine  Anhaltspunkte  dafür  
gefunden,  dass  sich  die  Stadt  Leipzig  im  Rahmen  des  beabsichtigten  
Erschließungsprojektes nicht wie ein unabhängiger privater Investor verhält. 
Die städtische Beratungsgesellschaft bbvl kommt im Rahmen des in diesem Zusammenhang 
erteilten  Prüfungsauftrages  in  ihrem  Kurzgutachten  vom  16.12.2016  (Anlage  4) unter  
Einbeziehung  der  gutachterlichen  Bewertung  von  pwc  zu  der  Feststellung,  dass  eine  
Übertragung  der  dargestellten  Grundstücke  der  Stadt  Leipzig  unter  Einhaltung  der  im  
Gutachten von pwc  näher bezeichneten  Voraussetzungen  in  Form einer Einlage  in  das  
Eigenkapital  der  LESG  beihilferechtlich  unschädlich  ist,  da  keine  Anhaltspunkte  dafür  
gefunden  wurden,  dass  sich  die  Stadt  Leipzig  wie  ein  unabhängiger  privater  Investor  
verhalten würde. Somit sei eine Übertragung der städtischen Grundstücke an die LESG in  
Form einer Gesellschaftereinlage EU-beihilferechtlich unbedenklich.
Durch die Gesellschaftereinlage in Form der aufgeführten Grundstücke wird die Finanzkraft  
der LESG in Höhe von 1.060.000 € gestärkt. Dies ermöglicht weitere Investitionen der LESG  
in die soziale Infrastruktur der Stadt Leipzig. Bisher hat die LESG folgende Investitionen  
realisiert:
- Kita Knauthain mit einem Investitionsvolumen von 1,58 Mio €
- Asylbewerberunterkunft Braunstraße 28 mit einem Investitionsvolumen von 6 Mio €
- Wohnheimkomplex für Asylbewerber, Arno-Nitzsche-Straße 37 mit einem   
  Investitionsvolumen von 19 Mio €.
Folgende Investitionen sind für die Jahre 2017/2018 vorgesehen:
- Kinderhaus (Kita und Förderschule) Curiestraße, Alte Messe,
- Neubau Kindertagesstätte Windscheidstraße
- Neubau Kindertagesstätte Bremer Straße und ggfs.
- Neubau  Kindernotfallzentrum auf dem Gelände des St. Georg.
Des weiteren ist die LESG für Kita- und Schulprojekte für das Amt für Jugend, Familie und  
Bildung als Dienstleisterin (Geschäftsbesorger) tätig.
Zu 3.)
Erschließung und Vermarktung des Eigenheimgebietes Rehbacher Straße
Die Erschließung des Eigenheimgebietes Rehbacher Straße wird in dem zwischen der Stadt  
Leipzig  und  der  LESG  abzuschließenden  Städtebaulichen  Vertrag  geregelt.  Folgende  
Rahmenbedingungen  sind  am  Standort  bezüglich  der  technischen  Erschließung  zu  
beachten:
Nach den Anforderungen der Kommunalen Wasserwerke Leipzig zur Regenentwässerung  
und  Einleitung  ins  öffentliche  Netz  sollen  gemäß  B-Plan  das  Niederschlagswasser  der 
öffentlichen  Verkehrsfläche  über  Regenwasserrückhalteeinrichtungen  versickert  werden.  
3
Weitere Anforderungen an die Erschließung sind die Herstellung eines Spielplatzes und  
eines Radweges entlang der Rehbacher Straße sowie die Neuanlage einer Baumallee.
Die Anbindung des Wohngebietes an die Innenstadt ist durch den öffentlichen Nahverkehr 
gegeben. Die Regionalbus Leipzig GmbH betreibt die Linie120 (Knautkleeberg - Rehbach - 
Knautnaundorf - Kitzen - Zwenkau) und bindet die Rehbacher Straße mit der Haltestelle in-
Knauthain, Seumestraße, Am Weiher in den Buslinienverkehr ein. Die LVB Buslinie 63 
verbindet Rehbach mit Knautkleeberg.
Beide Linien enden am Bahnhof Knautkleeberg, hier befindet sich die Endstation der  
Straßenbahnlinie 3  (Knautkleeberg- Taucha)
Die erschlossenen Grundstücke sollen im wesentlichen an Einzelinteressenten veräußert  
werden.  Einer  Abwanderung  von  bauwilligen  Leipziger  Bürger  in  das  Umland  soll  
entgegengewirkt  werden.  Die  Erschließung  erfolgt  voraussichtlich  in  3  Bauabschnitten.  
Insgesamt 79 Grundstücke sollen Flächen zwischen 483 m² und 767 m² aufweisen. Die  
verbleibenden 11.300 m² werden für Spielplatz, Grün- und Verkehrsflächen vorgesehen. Die  
Gesamtlaufzeit der Erschließungsmaßnahmen  wird  im  Bestcase  mit knapp  2  Jahren  im  
Worstcase mit knapp 3 Jahren geplant. Eine Kostenübersicht zu Planungszwecken eines  
beauftragten Ingenieurbüros liegt bereits mit Stand vom 17.11.2016 vor.
- Übersichtsplan Eigenheimgebiet Rehbacher Straße, Anlage 5.
Die Nachfrage nach den Baugrundstücken ist sehr hoch. Nach einem entsprechenden Artikel 
in der örtlichen Presse haben sich innerhalb weniger Tage über 50 Bauinteressenten bei der  
LESG registrieren lassen. Insoweit sind Stadt Leipzig und LESG bemüht, das Verfahren so  
schnell wie möglich durchzuführen.
Der Städtebauliche Vertrag wird auch eine Regelung zur Mitfinanzierung der erforderlichen  
sozialen  Infrastruktur  (insbesondere  Kitaplätze)  enthalten.  Der  Oberbürgermeister  wird  
beauftragt,  den  Vertrag  dem  nach  der  Hauptsatzung  zuständigen  Gremium  noch  zur  
Beschlussfassung vorzulegen (voraussichtlich Verwaltungsausschuss).
Finanzielle Auswirkungen auf den Haushalt der Stadt
Die vom Stadtrat gewollte Kapitaleinlage in Form des Grundstücks könnte nur in Höhe des 
aktuellen Buchwertes in Höhe von 257.210 Euro erfolgen. Diese Kapitaleinlage wäre für die 
Stadt bilanzneutral.
Alternativ dazu hat der Verkauf des Grundstücks zum Verkehrswert und die anschließende 
Kapitaleinlage der Kaufpreisforderung einen deutlich wirtschaftlicheren Vorteil für die Stadt 
Leipzig und die LESG. 
Die Kapitaleinlage erfolgt in einer Höhe von 1.060.000 Euro, der außerordentliche Ertrag im 
Ergebnishaushalt der Stadt hat eine Höhe von 802.790 Euro. In Bezug auf den 
Finanzhaushalt ist der Vorgang liquiditätsneutral. Der Vorgang wird wie folgt gebucht:
Buchungssätze:
Verkauf: Forderung gegenüber LESG 1.060.000 Euro an 
außerordentliche  Erträge  aus Anlageverkauf in  Höhe  
von 1.060.000 Euro
Abgang Anlagevermögen: Außerordentlicher Aufwand an Grund und Boden 
257.210 Euro
4
Ausgleich Forderung LESG
über Gesellschaftereinlage: Finanzanlagevermögen an Forderungen LESG 
1.060.000 Euro
Damit  wird  unter  dem  Strich  im  Haushalt  der  Stadt  ein  außerordentlicher  Ertrag  i.H.v. 
802.790 Euro realisiert.
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Anlage 2: Daten und Fakten sowie Lageplan
Verwaltungsempfehlung:
Der Oberbürgermeister wird beauftragt, den Vertrag zur Übertragung der Baulandflächen in 
der Rehbacher Straße
 
– Flurstück Nr. 289, Gemarkung Knauthain, Blatt 4 Nr. 11,  Fläche 9.327 m²
– Flurstücke Nr. 250/18 - 250/34 Gemarkung Knauthain Blatt 4 Nr. 29,
Fläche 16.394 m“
zu einem Verkehrswert in Höhe von 1.060.000 € (25.721 m² Grundstücksfläche = 41,20 €/m² 
unerschlossenes Rohbauland) beurkunden zu lassen.
1. Objekt
1.1 Grundstücksangaben
lfd. Gemarkung Flurstück insges. GB-Eintragung
Nr.           m²           Eigentümer
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
11 Knauthain 289 9.327 Stadt Leipzig
29 Knauthain 250/18 767 Stadt Leipzig
29 Knauthain 250/19 753 Stadt Leipzig
29 Knauthain 250/20 508 Stadt Leipzig
29 Knauthain 250/21 507 Stadt Leipzig
29 Knauthain 250/22 508 Stadt Leipzig
29 Knauthain 250/23 485 Stadt Leipzig
29 Knauthain 250/24 509 Stadt Leipzig
29 Knauthain 250/25 508 Stadt Leipzig
29 Knauthain 250/26 564 Stadt Leipzig
29 Knauthain 250/27 564 Stadt Leipzig
29 Knauthain 250/28 564 Stadt Leipzig
29 Knauthain 250/29 564 Stadt Leipzig
29 Knauthain 250/30 554 Stadt Leipzig
29 Knauthain 250/31 549 Stadt Leipzig
29 Knauthain 250/32   59 Stadt Leipzig
29 Knauthain 250/33 436 Stadt Leipzig
29 Knauthain 250/34 7.995 Stadt Leipzig
1.2 Ansprüche
lfd. Nr. städt. VA sonst. VA
ja / nein ja / nein
_____________________________________________________________________________________________________________
nein nein
1.3 Ausschreibung des Grundstückes: entfällt
1.4 Gegenwärtige Bebauung und Nutzung: Landwirtschaftliche Nutzfläche
1.5 Bodenrichtwert lt. Verkehrswertgutachten vom 01.12.2016
1.060.000,00 €
2. Verfahren
2.1 Beschreibung des Verfahrens: Stadtratsbeschluss vom 26.10.2016 
(VI-A-02691-NF 03)
Seite 2
2.2 Bewertung durch die Jury / Auswertung der Angebote / Aussagen zu weiteren 
Antragstellern: entfällt
2.4 Ergebnisse und Ablauf des Verhandlungsverfahrens: entfällt
3 Aussagen zum Antragsteller
3.1 Geschäftsform: GmbH
3.2 Anschrift: Salomonstraße 21, 04103 Leipzig
4. Kurzbeschreibung des gegenwärtigen Zustandes des Objektes
Landwirtschaftliche Nutzfläche
5. Ziel der Übertragung: Gesellschaftereinlage
6. Aussagen zum Investitionsvorhaben: Erschließung und Vermarktung von ca. 80 
Baugrundstücken an Einzelinteressenten entsprechend B-Plan 132.2 Rehbacher
Straße.
7. Übertragung: Kapitaleinlage an die LESG mbH in Höhe von 1.060.000 €.
Anlage
Lageplan
LAGEPLAN 
Eigenheimgebiet Rehbacher Straße 
(B-Plan 132.2) 
Anlage 2
1. BA 
2. BA 
3. BA