3. Änderung zu den Baubeschlüssen Brandschutzmaßnahme (VAV-200/14 vom 29.01.2014) und Instandsetzung und teilweise Modernisierung (VAV-208/14 vom 06.04.2014 i.V.m. DS 00628/14 Änderung der Finanzierung) am Werner-Heisenberg-Gymnasium wegen Baukostenerhöhung infolge von erforderlichen Zusatzleistungen und Bestätigung einer überplanmäßigen Auszahlung in Höhe von 1.932.514,00 € gemäß § 79(1) der SächsGemO  und einer überplanm. Verpflichtungsermächtigung in Höhe von 466.000 € gem. § 81 (5) SächsGemO
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-01322
Datum: 2015-06-03
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Ratsversammlung
- eilbedürftig -
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-01322
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters Bestätigung
Fachausschuss Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 04.06.2015 Vorberatung
Stadtbezirksbeirat Leipzig-Nordwest 04.06.2015 Anhörung
Fachausschuss Finanzen 08.06.2015 Vorberatung
Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau 09.06.2015 Vorberatung
Ratsversammlung 17.06.2015 Beschlussfassung
Eingereicht von
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Betreff
3. Änderung zu den Baubeschlüssen Brandschutzmaßnahme (VAV-200/14 vom 
29.01.2014) und Instandsetzung und teilweise Modernisierung (VAV-208/14 vom 
06.04.2014 i.V.m. DS 00628/14 Änderung der Finanzierung) am Werner-Heisenberg-
Gymnasium wegen Baukostenerhöhung infolge von erforderlichen Zusatzleistungen 
und Bestätigung einer überplanmäßigen Auszahlung in Höhe von 1.932.514,00 € 
gemäß § 79(1) der SächsGemO  und einer überplanm. Verpflichtungsermächtigung 
in Höhe von 466.000 € gem. § 81 (5) SächsGemO
Beschlussvorschlag:
1. Der Leistungsumfang der Baumaßnahmen wird aufgrund des schlechten Gebäudezustands um 
die zwingend erforderlichen Zusatzleistungen erweitert. Die Gesamtkosten für die Baumaßnahmen 
am Objekt betragen 7.137.948 €. Der städtische Anteil beträgt 5.296.014 €. (s. Punkt 3 und 4 der 
Vorlage)
2. Die Mittel werden im Finanzhaushalt im PSP-Element 7.0001043.700 bereitgestellt:
                 2015: 3.190.000 €
                 2016:    842.514 €
3. Die überplanmäßige Auszahlung 2015 i.H.v. 1.380.000 €
wird unter Vorbehalt der Haushaltsgenehmigung bestätigt.
Die Deckung erfolgt aus den PSP-Elementen
7.0000965.700 Karl-Heine-Straße22b i.H.v. 1.000.000 €
7.0000680.700 Neubau Grundschule Plagwitz i.H.v.   380.000 €.
Die überplanmäßige Auszahlung 2016 i.H.v.    552.515 €
wird unter Vorbehalt der Haushaltsgenehmigung bestätigt.
Die Deckung erfolgt aus dem PSP-Element
7.0000965.700 Karl-Heine-Straße 22b i.H.v.    552.515 €.
 
Konsequenzen für die zur Deckung angegebenen Maßnahmen:
PSP-Element 7.0000680.700: Neubau Grundschule mit Hort Plagwitz –
Die Planung verschiebt sich aufgrund von Verzögerungen beim 
Grunderwerb.
PSP-Element 7.0000965.700: Karl-Heine-Str. 22 b, Sanierung Schulkomplex und 
Neubau Sporthalle – In Folge Verzögerung bei der 
Planung ergibt sich eine zeitliche Verschiebung der 
Gesamtmaßnahme.
Die Mittel werden momentan nicht benötigt und werden später im Rahmen der Eckwerte 
bereitgestellt.
4. Die überplanmäßige Verpflichtungsermächtigung KkW 2016 in Höhe von 466.000 €
wird unter Vorbehalt der Haushaltsgenehmigung bestätigt.
Die Deckung erfolgt aus dem PSP-Element 7.0000965.700 Karl-Heine-Straße 22b.
5. Die Beschlusspunkte gelten unter Vorbehalt der Beschlussfassung zu den Haushaltsplänen in 
den jeweiligen Haushaltsjahren und der Bestätigung der Fördermittel.
6.  Im 4. Quartal 2015 wird ein umfassender Sanierungsplan vorgelegt.
 
B E S C H L U S S A U S F E R T I G U N G 
Ratsversammlung vom 17.06.2015 
zu 
18.16 
3. Änderung zu den Baubeschlüssen Brandschutzmaßnahme (VAV-200/14 
vom 29.01.2014) und Instandsetzung und teilweise Modernisierung (VAV- 
208/14 vom 06.04.2014 i.V.m. DS 00628/14 Änderung der Finanzierung) am 
Werner-Heisenberg-Gymnasium wegen Baukostenerhöhung infolge von 
erforderlichen Zusatzleistungen und Bestätigung einer überplanmäßigen 
Auszahlung in Höhe von 1.932.514,00 € gemäß § 79(1) der SächsGemO  
und einer überplanm. Verpflichtungsermächtigung in Höhe von 466.000 € 
gem. § 81 (5) SächsGemO - eilbedürftig 
Vorlage: VI-DS-01322 
Beschluss: 
1. Der Leistungsumfang der Baumaßnahmen wird aufgrun d des schlechten Gebäudezustands 
um die zwingend erforderlichen Zusatzleistungen erweitert. Die Gesamtkosten für die 
Baumaßnahmen am Objekt betragen 7.137.948 €. Der städtische Anteil beträgt 5.296.014 €. 
(s. Punkt 3 und 4 der Vorlage) 
2. Die Mittel werden im Finanzhaushalt im PSP-Element 7.0001043.700 bereitgestellt: 
2015: 3.190.000 € 
2016:    842.514 € 
3. Die überplanmäßige Auszahlung 2015 i.H.v. 1.380.00 0 € 
wird unter Vorbehalt der Haushaltsgenehmigung bestätigt. 
Die Deckung erfolgt aus den PSP-Elementen 
7.0000965.700 Karl-Heine-Straße22b i.H.v. 1.000.000 € 
7.0000680.700 Neubau Grundschule Plagwitz i.H.v.    380.000 €. 
Die überplanmäßige Auszahlung 2016 i.H.v.    552.515  € 
wird unter Vorbehalt der Haushaltsgenehmigung bestätigt. 
Die Deckung erfolgt aus dem PSP-Element 
7.0000965.700 Karl-Heine-Straße 22b i.H.v.    552.51 5 €. 
Konsequenzen für die zur Deckung angegebenen Maßnahmen: 
PSP-Element 7.0000680.700: Neubau Grundschule mit Ho rt Plagwitz – 
Die Planung verschiebt sich aufgrund von 
Verzögerungen beim Grunderwerb. 
PSP-Element 7.0000965.700: Karl-Heine-Str. 22 b, San ierung Schulkomplex und 
Neubau Sporthalle – In Folge Verzögerung bei der 
Planung ergibt sich eine zeitliche Verschiebung der 
Gesamtmaßnahme. 
Die Mittel werden momentan nicht benötigt und werden später im Rahmen der Eckwerte 
bereitgestellt. 
Seite: 1/2 
4. Die überplanmäßige Verpflichtungsermächtigung KkW  2016 in Höhe von 466.000 € wird 
unter Vorbehalt der Haushaltsgenehmigung bestätigt.
Die Deckung erfolgt aus dem PSP-Element 7.0000965.700 Karl-Heine-Straße 22b. 
5. Die Beschlusspunkte gelten unter Vorbehalt der Beschlussfassung zu den Haushaltsplänen 
in den jeweiligen Haushaltsjahren und der Bestätigung der Fördermittel. 
6. Im 4. Quartal 2015 wird ein umfassender Sanierung splan vorgelegt. 
Abstimmungsergebnis: 
einstimmig angenommen 
Leipzig, den 18. Juni 2015 
Seite: 2/2 
 
 
 
 
 
 
Haushaltsvorlage Änderung zu den Baubeschlüssen  
  
 VAV-200/14 vom 29.01.2014 
 VAV-208/14 vom 06.04.2014 
 in Verbindung mit DS 00628/14 
 (Änderung der Finanzierung)  
 
 
Zum Investitionsvorhaben:   Werner-Heisenberg-Gymnasium  
 Renftstr. 3  
 04159 Leipzig  
 
 Brandschutzmaßnahme  
Instandsetzung und teilweise Modernisierung 
(Gebäudehülle) 
Sanierung der Sanitäranlagen 
 
 
 
 
Bauherrenamt: Amt für Jugend, Familie und Bildung  
 Georg-Schumann-Straße 357  
 04159 Leipzig  
 
 
 
Baufachamt :  Amt für Gebäudemanagement  
 im Dezernat Stadtentwicklung und Bau  
 Prager Straße 126-128  
 04103 Leipzig  
 
 
 
 
Leipzig, den 22.05.2015  
Stadt Leipzig, AGM / AJFB 
Werner-Heisenberg-Gymnasium 
 
2/10 
  
Stadt Leipzig, AGM / AJFB 
Werner-Heisenberg-Gymnasium 
 
3/10 
Inhaltsverzeichnis  
 
1. Grundlagen         4 
 
2. Änderung Bauumfang – Zusatzleistungen    4 
 
3. Investitionsaufwand        8 
 
4. Einordnung in den Haushalt      9 
 
5. Fristenplan         10 
 
6. Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276    1 0 
 
7. Folgekosten         10 
  
Stadt Leipzig, AGM / AJFB 
Werner-Heisenberg-Gymnasium 
 
4/10 
 
1. Grundlagen 
 
1.1 Beschlüsse 
 
• Beschluss der Ratsversammlung Nr. RBV-1351/12 vom 20.09.2012 
Investitionsprogramm für den Schulhausbau 2013-2016 
• Baubeschluss des Verwaltungsausschusses Nr. VAV-17 0/13 vom 04.09.2013 
Realisierung von Brandschutzmaßnahmen im W.-Heisenberg-Gymnasium 
• Beschluss des Verwaltungsausschusses Nr. VAV-200/1 4 vom 29.01.14 
Änderungsbeschluss zur Realisierung von Brandschutzmaßnahmen 
• Baubeschluss des Verwaltungsausschusses Nr. VAV-20 8/14 vom 04.06.14 
Instandsetzung und teilweise Modernisierung Gebäudehülle einschließlich Sanitär 
• Beschluss Ratsversammlung Nr. DS 00629/14 vom 10.1 2.2014  
Änderung der Finanzierung – Sanierung auf Raten 
 
 
1.2 Hergang zur Entstehung der Einzelmaßnahmen 
Das Objekt befand sich bis 2012 in einem komplett unsanierten Zustand. Unter 
Berücksichtigung der fiskalischen Bedingungen, eingeschlossen aller 
Fördermöglichkeiten und Sicherung der Unterrichtskapazitäten für die gesamte Stadt 
Leipzig, kann in dieser Einrichtung keine Komplettsanierung erfolgen. Es wurden somit 
die nachfolgend angeführten Einzelmaßnahmen auf den Weg gebracht.  
Im Rahmen des Investitionsprogramms für den Schulhausbau wurde das Objekt in die 
Brandschutzmaßnahmen eingegliedert. Zur Realsisierung der Brandschutzmaßnahme 
erfolgte eine Teilfreilenkung in die 68. Schule, d.h. ca. die Hälfte des Gebäudes bleibt 
für den Schulbetrieb während der Dauer der Baumaßnahmen ständig nutzbar. Es gibt 
zwei Bauabschnitte.  
Aufgrund der kurzen Fristen und des genutzten Zustands konnten im Vorfeld keine 
Bausubstanz- und Bauteiluntersuchungen stattfinden. 
Kurz nach Beschlussfassung zur Realisierung der Brandschutzmaßnahmen (VAV-
170/13) wurde mit der Planung zur Instandsetzung und teilweisen Modernisierung der 
Gebäudehülle begonnen, deren Finanzierung über Städtebaufördermittel unterstützt 
wird. Im Rahmen der weiteren Planung wurden aufgrund von Untersuchungen des 
Dachtragwerks der Befall durch den Echten Hausschwamm festgestellt. Die Sanierung 
des Holztragwerks musste nun im Rahmen der Brandschutzmaßnahmen aufgrund von 
technologischen Abhängigkeiten vorgezogen werden (VAV-200/14).  
Aufgrund weiterer Untersuchungen im Rahmen der Brandschutzmaßnahme wurden 
weitere Defizite an der vorhandenen Bausubstanz festgestellt, welche im Folgenden 
beschrieben werden.  
 
 
2. Änderung Bauumfang 
Die Sanierung der äußeren Hülle, die Sanierung der Sanitäranlagen und die 
Brandschutzmaßnahme werden über ein PSP-Element (7.0001043.700) finanziert, so dass 
diese Maßnahmen nun zusammengefasst werden. 
Stadt Leipzig, AGM / AJFB 
Werner-Heisenberg-Gymnasium 
 
5/10 
Die Maßnahmen sind bautechnisch voneinander abhängig.  
Folgende Maßnahmen am Objekt werden durchgeführt:  
• Brandschutzmaßnahmen einschließlich Holzschutzsanierung und Einrichtung von 
Fachunterrichtsräumen Chemie und Biologie  
• Sanierung der äußeren Hülle (Bauwerksabdichtung, Dach, Fassade, Fenster, 
Heizungsumstellung)  
• Sanierung Sanitäranlagen  
• Erneuerung Grundleitungen.  
Folgende Änderungen ergeben sich:  
Baubeschluss Nr. VAV 170/13 und Nr. VAV 200/14 – Brandschutzmaßnahme  
Während der weiterführenden Planung und beim Öffnen der Decken über Erdgeschoss, 1. 
Obergeschoss und Aula zum Zwecke von Bauteiluntersuchungen kam es zu nachfolgend 
genannten neuen Erkenntnissen deren finanzielle Auswirkungen nicht mehr im 
vorhandenen Budget aufgefangen werden konnten.  
 
1. Holzschutzsanierung/statische Ertüchtigung    80 6.380 € 
2. Einrichtung Fachunterrichtsräume Chemie/Bio    3 80.920 € 
3. Honoraranpassung zu Pkt. 1 u. 2    324.700 €  
Zusatzkosten Brandschutz gesamt  1.512.000 € 
Begründung der Zusatzleistung Brandschutzmaßnahmen: 
 
Zu 1. 
 
Aufgrund der starken Holzschädigungen in der Decke über dem 3. OG wurden wegen des 
hohen Risikos weitere Befunduntersuchungen in den Holzbalkendecken über dem EG und 
dem 1. OG vorgenommen. Im Ergebnis wurde weiterer Befall durch den Echten 
Hausschwamm vorgefunden und Statiker/Prüfstatiker stellten in Teilen eine nicht 
ausreichende Tragfähigkeit der vorhandenen Holzbalkendecken (Unterdimensionierung 
Holzbalken) fest.  
Aus diesem Grund sind umfangreiche bauliche Eingriffe in allen Holzbalkendecken 
notwendig. 
 
Gemäß Baugenehmigung muss die Auladecke im Bestand einen Mindestfeuerwiderstand 
von 30 Minuten erreichen. Während der Brandschutzmaßnahme wurde bei der 
Bauteiluntersuchung festgestellt, dass der Mindestfeuerwiderstand bei dem vorhandenen 
Deckenaufbau nicht erreicht wird.  
Die Ertüchtigung der Auladecke mittels einer kombinierten Brandschutz- und Akustikdecke 
erfordert nach statischer Berechnung eine Verstärkung der vorhandenen 
Deckentragkonstruktion.  
Die Arbeiten an der Auladecke verursachen als Folgeleistung auch Elektro-, Gerüstbau-, 
Putz- und Malerarbeiten.  
 
Zu 2. 
 
Bedingt durch die Hausschwammsanierung im 3. OG musste der Ausbau des Mobiliars der 
Fachunterrichtsräume (Chemie, Biologie) erfolgen. Damit entfällt der Bestandsschutz für 
die Gas- und Elektroanschlüsse. Dies hat eine komplette Neuausstattung einschließlich 
Medienversorgung zur Folge.  
 
Stadt Leipzig, AGM / AJFB 
Werner-Heisenberg-Gymnasium 
 
6/10 
Zu 3.  
Durch die fortgeschriebenen Baukosten erhöhen sich die anrechenbaren Kosten zur 
Ermittlung der Planerhonorare. Außerdem sind zusätzliche Planungskosten für 
Tragwerksplanung und Holzschutz und Fachplaner für Fachunterrichtsräume notwendig.  
 
Da im Rahmen der Brandschutzmaßnahme gemäß Baugenehmigung nur zwingend 
erforderliche Leistungen erbracht werden, sind keine Einsparungen möglich. Die oben 
benannten Kosten sind daher notwendige Zusatzkosten. 
Der Projektsteuerervertrag wird aufgrund der Zusammenlegung der Maßnahmen im Objekt 
nicht erweitert und damit nicht verlängert. Dadurch werden weitere Zusatzkosten 
vermieden.  
 
Baubeschluss Nr. VAV 208/14 vom 04.06.2014 – Instandsetzung und teilweise 
Modernisierung (Gebäudehülle) einschließlich Sanitär  
Bedingt durch die fehlende Förderung 2014 im Rahmen des Städtebauprogramms Aktive 
Stadt- und Ortszentren für die Gesamtmaßnahme Instandsetzung und teilweise 
Modernisierung wurde diese Baumaßnahme in Teilbaumaßnahmen unterteilt. Die 
Bauwerksabdichtung und Kellersanierung wurde entsprechend der Zuwendung 2014 
begonnen. Um bautechnologische Abhängigkeiten zwischen Brandschutzmaßnahme und 
Gebäudehülle einschl. Sanitär nicht zu stören, wurde der Bauablauf entsprechend 
angepasst. Die Dachsanierung soll nunmehr als vorgezogene Maßnahme erfolgen. Die 
Sanierung der äußeren Gebäudehülle wird entsprechend nachgeordnet. 
Des Weiteren sind im Zuge der weiterführenden Planung notwendige Zusatzleistungen 
definiert wurden, die zu entsprechenden Zusatzkosten führen: 
 
1. Sanierung Dach als vorgezogene Maßnahme  43.311 € 
2. Erneuerung der Grundleitungen   55.300 € 
3. Sonnenschutz an der Südfassade            160.56 0 € 
4. Dämmung der Fensterleibungen            120.290 € 
5. Mehrkosten für die Sanierung der Sanitäranlagen    245.487 € 
     Zusatzkosten Gebäudehülle/Sanitär gesamt         624.948 € 
 
Begründung der Zusatzleistung Instandsetzung und teilweise Modernisierung der 
Gebäudehülle einschließlich Sanitär: 
 
Zu 1. 
Das Herauslösen der Sanierung des Daches aus der Maßnahme Gebäudehülle wird 
erforderlich auf Grund der zunehmenden Undichtigkeiten des Daches.  
Die Sanierung des Daches muss vorgezogen werden, da anderenfalls die weiteren 
Maßnahmen im Inneren des Gebäudes nicht fortgesetzt werden können bzw. gefährdet 
sind. Das betrifft die Leistungserweiterung im Brandschutz sowie die Sanitärmaßnahmen. 
Die Zusatzkosten fallen insbesondere durch die zusätzliche Gerüststellung an. 
 
Zu 2. 
Das gesamte innere und äußere Grundleitungssystem des Heisenberg-Gymnasiums 
stammt aus seiner Erbauungszeit. Mit Beginn der Ausführungsplanung wurden 
Untersuchungen und Befahrungen der Grundleitungen vorgenommen. Im Ergebnis ist 
festzustellen, dass die Grundleitungen in allen Bereichen massiv geschädigt sind. Eine 
komplette Erneuerung ist dringend erforderlich, um Schädigungen des Gebäudes zu 
vermeiden. Diese Leistung muss zeitgleich mit der Bauwerksabdichtung erfolgen und 
befindet sich in der Realisierung. 
 
Stadt Leipzig, AGM / AJFB 
Werner-Heisenberg-Gymnasium 
 
7/10 
Zu 3.  
Ein äußerer Sonnenschutz am Gebäude wurde mit dem Einreichen der LP 3 vom 
Denkmalschutz abgelehnt. 
Im Zuge der weiteren Planung/Ausführungsplanung konnte der Nachweis für den 
sommerlichen Wärmeschutz auf der Südseite des Gebäudes nicht erbracht werden. 
Demzufolge wird ein Sonnenschutz auf der Südseite der Schule zwingend erforderlich.  
 
Zu 4.  
Im Zuge der weiterführenden Planung in der Leistungsphase 5 und mit Einschalten eines 
Bauphysikers wurde festgestellt, dass eine Dämmung der inneren Fensterleibungen 
erforderlich wird, um Bauschäden wie Tauwasserausfall und Schimmelbildung in den 
Leibungen zu vermeiden.  
 
Zu 5.  
Mit Beschlussfassung des BB VAV-208/14 im Juni 2014 wurden 300.000 EUR zusätzlich 
für die Sanierung der baufälligen Sanitäranlagen bereitgestellt.  
Daraufhin konnte mit der Planung dieser Leistung begonnen werden. Nach Abschluss der 
Entwurfsplanung stellte sich allerdings heraus, dass die bereitgestellten Mittel nicht 
auskömmlich sind, um beide Sanitärstränge zu sanieren. Die tatsächlich zu erwartenden 
Kosten werden mit dieser Änderung zur Beschlussfassung präzisiert. Auf Grund der 
Teilung dieser Leistung in 2 getrennte, nicht direkt aufeinanderfolgende Bauabschnitte 
erhöhen sich die Kosten nochmals gegenüber dem Fördermittelantrag und der LP 3.  
 
Der erste Sanitärstrang (Seite Sporthalle) wird bis Ende des Jahres 2015 fertig gestellt. Der 
zweite Sanitärstrang (Seite Anker) soll 2016 saniert werden. 
Mit den unter „3. Investitionsaufwand“ aufgeführten Kosten ist die Sanierung beider 
Sanitärstränge gedeckt. 
  
Stadt Leipzig, AGM / AJFB 
Werner-Heisenberg-Gymnasium 
 
8/10 
3. Investitionsaufwand 
 
Kostenstand: Kostenberechnung gem. DIN 276 
 in brutto inkl. 19% MwSt. 
Kosten- 
gruppen 
Kostengliederung 
nach DIN 276 
Baubeschlüsse 
Brandschutz 
VAV-170/13 u. 
VAV-200/14 
Baubeschluss 
Gebäudehülle    
VAV-208/14 
Zusatzmittel aus 
Beschluss          
VAV-208/14 
Pkt.6 Sanitär 
Mehrkosten 
Brandschutz 
Mehrkosten 
Gebäudehülle 
Mehrkosten 
Sanitäranlagen 
NEU 
1 2 3 4 5 6 7 8 9
100 Grundstück 56.000        - - -              - - 56.000        
200 Herrichten/Erschließen -              - - -              - - -              
300 Bauwerk/Baukonstruktion 1.162.300    1.820.300    150.000      701.000      274.337      122.174      4.230.111    
400 Bauwerk/Techn. Anlagen 607.090      120.400      100.000      400.500      37.200        54.018        1.319.208    
500 Außenanlagen -              11.300        - -              - - 11.300        
600 Ausstattung / Kunstwerke -              - - 85.800        - - 85.800        
700 Baunebenkosten (ohne 710) 527.610      396.000      50.000        324.700      67.924        69.295        1.435.529    
Summe 2.353.000    2.348.000    300.000      1.512.000    379.461      245.487      7.137.948    
710 Bauherrenaufgaben fiktiv (LE AGM) 132.990      84.400        10.785        85.457        13.642        8.825          336.099      
* KG 100 und KG 600 sind nicht förderfähig  
  
Stadt Leipzig, AGM / AJFB 
Werner-Heisenberg-Gymnasium 
 
9/10 
4. Einordnung in den Haushalt  
Angabe als Bruttokosten (19 % Mehrwertsteuer) 
Jahr 2013 bis 2014 2015 2016 Gesamt 
gesamt BSM*    2.375.434      1.058.400         431. 166   
  3.865.000   
Anteil Fördermittel       941.034        941.034   
Anteil Stadt    1.434.400      1.058.400         431 .166     2.923.966   
* Baubeschluss 2.353.000 € zzgl. zusätzliche Einnahme  22.434 € 
gesamt Hülle* 50.000 680.000 2.131.600 411.348 3.272.948
Anteil Fördermittel - 580.000 320.900 900.900 
Anteil Stadt 50.000 680.000 1.551.600 90.448 2.372.048 
* 50.000 € 2013 im ErgHH 
gesamt 50.000 3.055.434 3.190.000 842.514 7.137.948 
Anteil Fördermittel 941.034 580.000 320.900 1.841.934 
Anteil Stadt 50.000 2.114.400 2.610.000 521.614 5.296.014 
VE Kassenwirksam 756.000 
Vorbehaltlich der Prüfung der Kostenberechnung durch den Fördermittelgeber (SAB). 
 
Damit ergibt sich ein Mehrbedarf gegenüber dem Baubeschluss Gebäudehülle und Sanitär in 
Höhe von: 624.948 €, welche teilweise aber bereits aufgrund des Finanzierungsbeschlusses 
Nr. DS 000629/14 im Haushaltplan eingestellt sind. Weiterhin überplanmäßig bereitzustellen 
sind: 
 
üpl. Auszahlung  2015 =  1.380.000 €  
Deckung: 7.0000965.700 Karl-Heine-Str. 22 b in Höhe von 1.000.000 €  
Deckung: 7.0000680.700 Neubau Grundschule mit Hort in Plagwitz in Höhe von 380.000 € 
 
üpl. Auszahlung 2016 = 552.514 € 
Deckung 7.0000965.700 Karl-Heine-Str. 22b in Höhe von 552.514 € 
 
üpl. Bereitstellung VE in 2015 = 466.000 €  
Deckung: 7.0000965.700 Karl-Heine-Str. 22 b 
 
Konsequenzen für die zur Deckung angegebenen Maßnahmen: 
PSP-Element 7.0000680.700: Neubau Grundschule mit H ort Plagwitz – Die Planung 
verschiebt sich aufgrund von Verzögerungen beim 
Grunderwerb. 
PSP-Element 7.0000965.700: Karl-Heine-Str. 22 b, Sa nierung Schulkomplex und Neubau 
Sporthalle – In Folge Verzögerung bei der Planung ergibt 
sich eine zeitliche Verschiebung der Gesamtmaßnahme. 
 
Die Mittel werden momentan nicht benötigt und werden später im Rahmen der Eckwerte 
bereitgestellt. 
 
  
Stadt Leipzig, AGM / AJFB 
Werner-Heisenberg-Gymnasium 
 
10/10 
 
5. Fristenplan 
 
Brandschutzmaßnahme  Gebäudehülle + 
Sanierung Sanitär  
Baubeginn  04.12.2013  03.11.2014  
voraus. Fertigstellung  30.08.2016  31.10.2016  
 
 
6. Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
 
Kennwerte des Vorhabens BGF 10.003,75  m² 
 BRI 31.494,79  m³ 
 KG 300+400 5.549.319  € 
 
BKI – Kennwertvergleich mit einer Komplettsanierung 
 Von-Wert   Kennwerte des 
Vorhabens 
 
Bemerkungen/Begründung  
KG 300 + 
400/BGF 
 
820 €/m² > 554,7 €/m² Das Bauvorhaben unterschreitet den 
Kennwert, da es sich nicht um eine 
Komplettsanierung handelt. 
KG 300 + 
400/BRI 
 
205 €/m³ > 176,2 €/m³ Das Bauvorhaben unterschreitet den 
Kennwert, da es sich nicht um eine 
Komplettsanierung handelt.
 
 
7. Folgekosten 
 
Es ergeben sich keine wesentlichen Veränderungen der Folgekosten gegenüber den zu 
ändernden Baubeschlüssen. Die Folgekosten werden zukünftig innerhalb des Budgets des 
Fachamtes finanziert und durch das Fachamt entsprechend der Haushaltsplanung 
berücksichtig. 
Begründung der Eilbedürftigkeit 
Die Eilbedürftigkeit der Einbringung der o. g. Vorlage in die DB OB ist erforderlich zur 
Sicherstellung der Weiterführung der Maßnahme und Finanzierung des Mehrbedarfes als 
Grundlage der Übergabe des Vorhabens zum Jahresende 2016. Sofern die Gremien den 
Beschluss nicht im Juni votieren, können die erforderlichen Ausschreibungen nicht termingemäß 
veranlasst und bezugschlagt werden um den vorgenannten Endtermin abzuschließen. 
Die Besonderheit der Maßnahme begründet sich in der schrittweisen Erweiterung des 
Leistungsumfangs. Der Start erfolgte ohne Vorlauf mit dem Brandschutz und wurde durch die 
Maßnahmen Sanierung Äußere Hülle (Dach, Fassade, Trockenlegung) und Sanitär erweitert. 
Die bereits beschlossenen und laufenden Maßnahmen an der Werner-Heisenberg-Schule sind 
teilweise gestoppt, da die im Änderungsbeschluss aufgeführten notwendigen Maßnahmen, wie die 
Dachsanierung und die Ertüchtigung der Holzbalkendecken Grundlage für die Fortführung der 
gestoppten Maßnahmen sind. 
Bei Nichtweiterführung der Maßnahme kann ein Fördermittelverlust von bis zu 750 T€  bei der 
Brandschutzmaßnahme eintreten, da durch weitere Verzögerungen der Bewilligungszeitraum nicht 
eingehalten werden kann und damit der Förderzweck nicht erreicht wird. Des Weiteren besteht 
durch den Baustopp das Risiko, dass bereits gebundene Firmen ihre Verträge kündigen und die 
Leistungen neu vergeben werden müssen, was wiederum Verzögerungen und Mehrkosten nach 
sich ziehen. 
Für das Objekt wird nur eine Teilfreilenkung bis Sommer 2016 gewährleistet. Die Fertigstellung der 
Brandschutzmaßnahmen bis dahin ist jetzt schon kritisch. Es steht kein weiteres Auslagerungs- 
objekt zur Verfügung. 
Aufgrund von Witterungsbedingungen muss mit der Dachsanierung spätestens im September 
2015 begonnen werden, so dass die Vergabevorgänge  bereits im Juni 2015 gestartet werden 
müssen. 
Stadt Leipzig
01.15/046/11.08
RV
Stand der Umsetzung der Beschlüsse
zur Vorlage Nr. VI-DS-01322 vom 17.06.15
Beschluss der Ratsversammlung vom 17.06.2015
Beschluss- Nr. VI-DS-01322
Eingereicht von Dezernat Stadtentwicklung und Bau/Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Brandschutzmaßnahme, Instandsetzung und teilweise Modernisierung Werner-
Heisenberg-Gymnasium
Stand vom 04.12.2015
  noch nicht begonnen
  umgesetzt
  aufgehoben
  in Arbeit
  geändert
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
 Datum/Unterschrift (en) 
Sachstand:
Brandschutzmaßnahme:
Die Maßnahme befindet sich in der Ausführung. Mit den Zusatzleistungen aufgrund der 
Deckenertüchtigungen wurde begonnen (Abbruch). Weitere Lose befinden sich in der Ausschreibung bzw. 
werden sukzessive angemeldet. 
WC-Sanierung Mädchen:
Die Maßnahme befindet sich in der Ausführung. Einzelne Gewerke (Rohbauarbeiten, Trockenbauarbeiten) 
sind bereits abgeschlossen, bei den Sanitärgegenständen und der Elektroinstallation fehlt nur noch die 
Komplettierung.
WC-Sanierung Jungen:
Maßnahme wird wie geplant nach Rückzug der Schule in den 2. BA der Brandschutzmaßnahme begonnen, 
da sich das WC Jungen im genutzten Bereich befindet. Nach dem Rückzug und der Nutzung des 
gesamten Gebäudes steht das frisch sanierte Mädchen-WC als Ausweich-WC zur Verfügung.
Sanierung Äußere Hülle:
1. Teil Kellersanierung: abgeschlossen
2. Teil Dach + Fassade:
Der 1. Teilbereich (ca. 1/3 des Gebäudes) ist eingerüstet. Die Arbeiten schreiten voran. Der Dachdecker ist 
mit dem 1. Abschnitt fast fertig und beginnt im Januar 2016 mit dem nächsten Abschnitt. Die 
Fassadenarbeiten laufen wie geplant nach. Aufgrund der verhältnismäßig guten Witterung können die 
meisten Arbeiten ausgeführt werden.