Wohnungstauschplattform für Leipzig einrichten
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-A-00680
Datum: 2019-12-19
Vorlagenart: Antrag

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Antrag Nr. VII-A-00680 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Fraktion Bündnis 90/Die Grünen 
 
 
 
Betreff: 
Wohnungstauschplattform für Leipzig einrichten 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
zeitweilig beratender Ausschuss Wohnen     
FA Soziales und Gesundheit     
Ratsversammlung   22.01.2020 1. Lesung 
 
 
Beschlussvorschlag:  
 
Die Stadtverwaltung wird beauftragt, 
 
die Einrichtung einer Wohnungstauschplattform unter Berücksichtigung geeigneter 
begleitender Unterstützungsmaßnahmen (Beratungsangebote, Umzugshilfen u.a.) zu 
initiieren, um Mieter*innen den Tausch von Wohnungen unterschiedlicher Wohnungsgrößen 
zu günstigen Konditionen zu ermöglichen. Dazu soll dem Stadtrat bis zum IV. Quartal 2020 
ein Umsetzungskonzept auf Grundlage von Gesprächen mit der LWB sowie den Leipziger 
Wohnungsgenossenschaften und weiteren interessierten Vermieter*innen vorgelegt werden. 
 
Begleitend sollen im Rahmen des Monitorings zur Wohnungsmarktentwicklung bestehende 
Ungleichgewichte hinsichtlich des Verhältnisses von Wohnraumfläche und Haushaltsgröße 
sowie umzugshemmende Faktoren untersucht werden. 
 
 
 
 
 
 
Sachverhalt: 
 
Bundesweit ist zu beobachten, dass die Umzugsaktivität in angespannten 
Wohnungsmärkten angesichts steigender Angebotsmieten abnimmt. Davon betroffen sind 
insbesondere Alleinlebende und ältere Menschen in verhältnismäßig großen Wohnungen, 
die kein entsprechendes günstigeres Angebot für kleinere Wohnungen finden. Zugleich ist 
der verfügbare Wohnraum für größere Familien mit Kindern anhaltend knapp.  
 
Der Tausch von Wohnungen unterschiedlicher Größe zu günstigen Konditionen bietet ein 
erhebliches Potential, um auf diese Problematik zu reagieren. Auf diese Weise können 
Mieter, deren Wohnung zu klein ist, schnell eine größere Wohnung erhalten, während im 
Gegenzug ältere Menschen in eine kleinere Wohnung ziehen und Miete sparen können.  
 
Mehrere bundesdeutsche Städte wie Berlin, München, Erlangen oder Jena haben deshalb 
digitale Wohnungstauschplattformen eingerichtet bzw. beschlossen, mit denen die 
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Möglichkeit geboten wird, Wohnungen unterschiedlicher Größe zu tauschen. Mieter*innen 
der angeschlossenen Wohnungsunternehmen können ihre Wohnung tauschen und dabei 
den Altvertrag der Tauschpartner*in übernehmen, so dass für sie dann jeweils die alte Miete 
und die Kündigungsfrist der Tauschpartner*in gilt. Voraussetzung dafür ist es, dass die 
beteiligten Wohnungsgesellschaften die Bestandsmiete nicht oder nur moderat erhöhen. 
Begleitende Maßnahmen wie Beratungsangebote und Umzugshilfen insbesondere für ältere 
Menschen können unterstützend wirken. 
 
Um ein solches, möglichst trägerübergreifendes Angebot zu realisieren, soll die 
Stadtverwaltung im Rahmen ihrer Impuls- und Koordinierungsfunktion Gespräche mit 
geeigneten Akteuren aufnehmen und ein Umsetzungskonzept erarbeiten. Die Daten des 
bisherigen Monitoring Wohnen der Stadt Leipzig lassen nur ansatzweise eine Analyse der 
beschriebenen Ungleichgewichte sowie umzugshemmender Faktoren zu. Eine begleitende 
vertiefte Analyse im Rahmen des Monitorings ist daher geboten, um das 
Umsetzungskonzept zu untersetzen.