Baubeschluss Georg-Schumann-Schule, Oberschule, Glockenstraße 6 – Komplexsanierung
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-06985
Datum: 2022-05-24
Vorlagenart: Beschlussvorlage

1/16
Ratsversammlung
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-06985
Status: öffentlich
Eingereicht von:
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Dezernat Jugend, Schule und Demokratie
Betreff:
Baubeschluss Georg-Schumann-Schule, Oberschule, Glockenstraße 6 – 
Komplexsanierung
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin
Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters Bestätigung
FA Stadtentwicklung und Bau Vorberatung
FA Finanzen Vorberatung
FA Jugend, Schule und Demokratie Vorberatung
SBB Mitte Anhörung
Ratsversammlung 13.07.2022 Beschlussfassung
Beschlussvorschlag
 
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gem. Hauptsatzung § 8 (3) Nr. 18 in 
der zur Zeit gültigen Fassung).
2. Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen 25.349.130 €. Der städtische Anteil 
beträgt 14.162.804 €.
3. Die Auszahlungen für die Maßnahme sind im PSP-Element „G.-Schumann-Schule 
als OS“ (7.0001502.700) i.H.v. 25.035.200 € wie folgt vorgesehen/eingeplant:
bis 2021:    791.462 €
2022:       1.964.168 €
2023:       5.131.500 €
2024:     10.310.500 €  
2025:       6.787.170 €
2026:            50.400 €
 
Die Auszahlungen 2023ff werden zur Haushaltsplanung 2023/24 entsprechend den 
Vorgaben der Methodikvorlage prioritär durch das Fachamt angemeldet.
 
Die Einzahlungen für die Maßnahme im PSP-Element „G.-Schumann-Schule als OS“ 
(7.0001502.705) i.H.v. 11.186.326 € sind wie veranschlagt/ geplant:
2022: 4.474.531 €
2025: 5.593.163 €
2026: 1.118.632 €
 
 
 
 
1 von 23 in Zusammenstellung
2/16
4. Für die Maßnahme im PSP-Element „G.-Schumann-Schule als OS“ (7.0001502.700) 
sind für die Haushaltsjahre 2022 bis 2024 folgende Verpflichtungsermächtigungen 
(VE) geplant:
 
VE 2022, kassenwirksam 2023:   2.065.000 €
VE 2023, kassenwirksam 2024: 10.300.000 €
VE 2024, kassenwirksam 2025:   6.787.000 €
 
Die Verpflichtungsermächtigungen 2023ff werden zur Haushaltsplanung 2023/24 
prioritär durch das Fachamt angemeldet.
 
5. Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung sind im PSP-Element „Georg-
Schumann-Schule“ (1.100.21.5.1.01.18) wie folgt vorgesehen:
2025: 313.930 € 
Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung werden im Rahmen der 
Haushaltsplanung 2025/26 durch das Fachamt angemeldet.
 
6. Die ab dem Haushaltsjahr 2025 anteilig anfallenden Nutzungskosten i.H.v. 72.483 € 
sowie ab dem Haushaltsjahr 2026 anfallenden Nutzungskosten i.H.v. 802.306 € 
werden innerhalb des Budgets des Fachamtes berücksichtigt
 
Räumlicher Bezug
04103 Leipzig, Stadtbezirk Mitte Zentrum-Südost, LIGIS-ID 012077g001
 
 
Zusammenfassung
 
Anlass der Vorlage:   
 
  Rechtliche Vorschriften x  Stadtratsbeschluss   Verwaltungshandeln
  Sonstiges:
 
Es ist geplant, das Schulgebäude in der Glockenstr. 6 in Leipzig grundlegend zu sanieren 
und für eine 3-zügige Oberschule umzubauen. In diesem Zusammenhang ist für die 
Umsetzung des Raumprogrammes die Errichtung eines Erweiterungsneubaus im Bereich 
der Bauhofstraße beabsichtigt.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
2 von 23 in Zusammenstellung
3/16
Finanzielle Auswirkungen
Finanzielle Auswirkungen  nein X wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein X ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen 2025     313.930 1.100.21.5.1.01.18 2025
Finanzhaushalt Einzahlungen
2022
2025
2026
  4.474.531
  5.593.163
  1.118.632
7.0001502.705
2022
2025
2026
 Auszahlungen
2021
2022 
2023
2024
2025
2026
     791.462
  1.964.168
  5.131.500
10.310.500
  6.787.170
       50.400
7.0001502.700
2021
2022 
2023
2024
2025
2026
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, nachfolgend angegeben
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
2025
2026 ff.
2025
 
  72.483
802.306 1.100.21.5.1.01.18
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen     
    
Steuerrechtliche Prüfung  x nein  wenn ja
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B 
UStG   nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts
Umsatzsteuerpflicht der Leistung   nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen   ja  nein, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
 
Auswirkungen auf den Stellenplan  nein x wenn ja, nachfolgend angegeben
Beantragte Stellenerweiterung: 
Beantragte Stellenerweiterung: 0,5 VzÄ Hausmeister ab 
10/2025
Vorgesehener Stellenabbau: 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
3 von 23 in Zusammenstellung
4/16
 
Ziele
Hintergrund zum Beschlussvorschlag:
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?
 
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig!
Ziele und Handlungsschwerpunkte
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität
Leipzig besteht im 
Wettbewerb
 Balance zwischen
Verdichtung und Freiraum
 Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze
 Qualität im öffentlichen Raum
und in der Baukultur
 Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte
 Nachhaltige Mobilität
 
 Vielfältige und stabile 
Wirtschafts- struktur
 Vorsorgende Klima- und
Energiestrategie
 Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management
 Erhalt und Verbesserung der
Umweltqualität
 Leistungsfähige technische 
Infrastruktur
 Quartiersnahe Kultur-, Sport-
und Freiraum-angebote
 
 Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft
Leipzig schafft soziale Stabilität  Wirkung auf Akteure
Leipzig stärkt seine 
Internationalität
 Chancengerechtigkeit in der 
inklusiven Stadt
 Bürgerstadt  Weltoffene Stadt
 Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung
 Region  Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft
 Bezahlbares Wohnen  Stadtrat  Interdisziplinäre 
Wissenschaft und exzellente 
Forschung
x Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote
 Kommunalwirtschaft  Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort
 Lebenslanges Lernen  Verwaltung  Imageprägende 
Großveranstaltungen
 Sichere Stadt    Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln
      
 Sonstige Ziele
 
 Trifft nicht zu     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4 von 23 in Zusammenstellung
5/16
 
 
Klimawirkung
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur –wandelanpassung)
Eingesetzte Energieträger 
(Strom, Wärme, Brennstoff)  keine / Aussage nicht möglich  erneuerbar x fossil
Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch  Aussage nicht möglich  ja x nein
Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen)  Aussage nicht möglich  ja x nein
Mindert die Auswirkungen des 
Klimawandels (u. a. Entsiegelung, 
Regenwassermanagement)
 Aussage nicht möglich x ja  nein
Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz x ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 
5 Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer  nein
Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung  ja (Prüfschema endet hier.)   
 
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. 
leipzig.de)
 x ja  nein (Begründung s. 
Abwägungsprozess)  nicht berührt (Prüfschema endet 
hier.)
       
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz
  Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________
 x liegt vor: s. Kapitel der Vorlage: ______2.5 ff.__________________
  wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss)
   
 
 
Sachverhalt
Beschreibung des Abwägungsprozesses:  
Im Rahmen der Erarbeitung der Vorlage fanden verwaltungsinterne Abstimmungen in der 
Task Force Schulhausbau und Kita statt.
 
I. Eilbedürftigkeitsbegründung 
Die Notwendigkeit einer eilbedürftigen Behandlung der Vorlage nicht gegeben. 
 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit  
Die Notwendigkeit einer nichtöffentlichen Behandlung der Vorlage nicht gegeben. 
 
III.  Strategische Ziele 
Für die langfristige Bereitstellung moderner Schulbauten ist die grundhafte Sanierung des 
Schulgebäudes mit der Errichtung eines Erweiterungsneubaus für Nutzung als 3-zügige 
Oberschule beabsichtigt.
 
 
 
 
5 von 23 in Zusammenstellung
6/16
 
IV. Sachverhalt 
 
1. Anlass 
 
1.1 Grundlagen / Beschlüsse
Planungsbeschluss Nr. VI-DS-01854 vom 19.11.2015
Sammelplanungs- und Baubeschluss Nr. VI-DS-05899-NF-21 vom 27.06.2018
 
1.2 Ziel und Entwicklungskonzeption
Ziel ist es, den Standort auf eine 3-zügige Oberschule zu ertüchtigen und zu erweitern und 
damit die nach Schulnetzplanung erforderlichen Schulkapazitäten nachhaltig zu decken.
 
1.3 Beschreibung des IST-Zustandes
Das unter Denkmalschutz stehende Schulgebäude in der Glockenstraße ist einer der 
ältesten Schulstandorte in Leipzig. Bisher fanden lediglich Instandhaltungen einzelner 
Bauteile statt. Nach der langen Nutzungszeit ist das Schulgebäude verschlissen und bedarf 
einer grundlegenden Modernisierung. 
Um den Ansprüchen und den Raumanforderungen einer zeitgemäßen 3-zügigen Schule 
gerecht werden zu können, werden die WC-Anbauten aus den 60iger Jahren zurückgebaut 
und ein neuer Gebäudeteil im Bereich der Bauhofstraße errichtet.  Aus dem bisher 
dreiseitigen Gebäudeensemble entsteht ein geschlossenes Schulgebäude mit einem 
Innenhof.
 
1.4 Ableitung des Bedarfs
Anlass und Zweck des Vorhabens ist die langfristige Sicherung der Schulkapazitäten der 
Stadt Leipzig. Basis bilden der Schulentwicklungsplan der Stadt Leipzig.
 
1.5 Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme
Das denkmalgeschützte Schulgebäude wurde bisher noch nicht umfassend saniert. 
Dementsprechend sind die Bauteile verschlissen. Die Tragkonstruktionen sind tlw. stark 
geschädigt. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich.
 
1.6 Alternativlösungen
Nach Entscheidung für den Erhalt des Schulgebäudes sowie für die 3-Zügigkeit gibt es keine 
Alternativen.
 
 
2. Beschreibung der Maßnahme 
 
2.1 städtebauliche Einordnung
Der Standort der Schule befindet sich im Leipziger Zentrum zwischen Nürnberger Straße 
und Glockenstraße Dieser ist städtebaulich sowohl durch eine Bebauung von 
mehrgeschossigen Wohngebäuden in Plattenbauweise als auch mit historischer 
mehrgeschossiger Bebauung geprägt.
 
 
 
 
 
6 von 23 in Zusammenstellung
7/16
 
2.2 Erläuterung der Planung
 
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276)
Dazu zählen:
• Erneuerung der Hausanschlüsse (Elektro- und Trinkwasser)
• Abbruch der Anbauten 
 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276)
sind folgende Maßnahmen geplant:
• Abdichtungsmaßnahmen Außenwände
• Herstellung von sog. Weißen Wannen zur feuchtegeschützten Aufstellung der 
Heizzentrale und des Fettabscheiders im KG, 
• Neue Dacheindeckung 
• Ertüchtigung des schadhaften Holztragwerkes im DG
• Einbau neuer Innen- und Außentüren
• Tlw. Einbau neuer denkmalgerechter Holzfenster
• Errichtung eines Erweiterungsbaus in Massivbauweise
• Wiederherstellung der Fassade nach historischem Bestand (1888/1920)
• Einbau neuer Fensterelemente mit Sonnenschutz
• Umsetzung von Maßnahmen zur Herstellung der barrierefreien Erschließung 
• Einbau neuer Sanitäranlagen
• Ersatz der geschädigten Holzbalkendecken durch Massivdecken (gleichzeitig 
Brandschutztechnische Ertüchtigung) 
 
Im Rahmen der Planungen wurden die Einflüsse von Starkregenereignissen gem. der 
Starkregenkarte untersucht. Im Hinblick auf die Nutzbarkeit und die Randbedingungen aus 
dem Bestandgebäude (Lage und Bauweise) wurde bauteilbezogenen Maßnahmen 
(Abdichtung und Minimierung des Schadensbildes) berücksichtigt.
 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276)
Es erfolgt eine komplette Neuinstallation aller erforderlichen haustechnischen Anlagen in den 
Bereichen Abwasser-, Wasser-und Wärmeversorgungsanlagen, Starkstrom- sowie 
fernmelde- und informationstechnische Anlagen, Gebäudeautomation und Aufzugsanlagen.
 
Folgende Maßnahmen sind u.a. vorgesehen:
• Einbau eines behindertengerechten Aufzuges als Durchlader zur Erschließung aller 
Geschosse 
• Hausalarmierung
• neue Grundleitungen Abwasser
• neue sanitäre Einrichtungsgegenstände einschließlich barrierefreier WC-Anlage 
entsprechend Neuordnung Raumprogramm
• sanitäre und funktionale Ausstattung der Unterrichts- und Fachunterrichtsräume 
• Einbau einer Lüftungsanlage für die Räume im Bereich der Nürnberger Str. und tlw. im 
KG
• Fettabscheider für Küchenwasser, Küchenausstattung, Kühlzelle
• Erneuerung der Elektroinstallationen sowie der Beleuchtungsanlagen,
• Einbruchmeldeanlage, Sprachalarmierungsanlage (Pausenklingeln, 
Sprachdurchsagen, Alarmdurchsagen etc.), Uhrenanlage
• Telekommunikationsanlage
• Zeitschaltanlage Datennetz, Sicherheitsbeleuchtung, Zentralbatterieanlage
• Blitzschutzanlage mit Erdung
7 von 23 in Zusammenstellung
8/16
 
• Herstellung einer Regenerierküche
• Neubau aller Wasser- Abwasser und Heizungsanlagen (inkl. Verteilnetze) im Gebäude
 
KG 500 Außenanlagen (DIN 276)
 
Anzahl PKW-Stellplätze Anzahl Fahrrad-Stellplätze
9 336
 
Im Freianlagenprogramm sind Bereiche mit folgenden Funktionen untergebracht:
• Pausenhofflächen, in seiner Funktion als Ort für Aufenthalt, Toben, Spiel und Rückzug
• Wege- und Zufahrten für Erschließung/Zugang Schule 
• Flächen für Ver- und Entsorgung (Müllplatz)
• Flächen des ruhenden Verkehrs für PKW- und Fahrräder
• Erneuerung der Einfriedung
• Grünstrukturen – mit Bäumen überstellte Vegetationsflächen komplementieren die 
Freiflächen, Rasen
• Technische Anlagen in Außenanlagen (Medienverlegung, Verlegung und Erneuerung 
der Schmutz- und Regenwasserleitungen, Anordnung von Versickerungsanlagen auf 
dem Grundstück)
• Herstellung von Umfeldmaßnahmen im Bereich Glockenstraße (sichere 
Schulwegquerung zwischen Schulgebäude und Erweiterungsbau/Sporthalle) als 
verkehrsberuhigter Bereich durch das VTA. 
 
Die Gesamtsanierung mit der Gestaltung der Außenanlagen erfolgt entsprechend den 
Anforderungen an einen modernen Schulstandort. Es werden Pausenhof- und 
Bewegungsflächen mit altersgerechter Ausstattung vorgesehen.
Die Außenanlagen sind barrierefrei ausgestattet.
 
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276)
Hierzu zählt die Neuanschaffung der beweglichen Ausstattung (Möbel wie Stühle, Tische, 
Schränke etc.) der Unterrichts- und Vorbereitungsräume, des Verwaltungs- und 
Gemeinschaftsbereiches in der Schule.
 
Ein konkreter Vorschlag für Kunst am Bau besteht noch nicht. Gemäß Beschlussfassung zur 
"Strategie und Richtlinie der Stadt Leipzig zu Kunst im öffentlichen Raum und Kunst am Bau 
bei kommunalen Bauvorhaben" (VII-DS-00232) wird eine Realisierung bis 2030 angestrebt. 
Kosten i.H.v. 125.000 € sind im HHJ 2025 vorgesehen.
 
2.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Maßnahme
Das modernisierte Schulgebäude wird den baulichen und funktionalen Rahmen für eine 
moderne und zeitgemäße Schulnutzung bieten. Das Gebäude ist außerdem barrierefrei 
erschließbar. Die Lehrerschaft/ Erzieher und die Schüler erhalten optimale Bedingungen.
 
2.4 Eigentumsverhältnisse
Gemarkung Leipzig Leipzig Leipzig
Flurstücksnummer 4764 1264
1264a
1265 (tlw.)
1265a (tlw.)
Flurstücksgröße in m² 4899 210 125
Eigentum Stadt 
Leipzig 
 
Stadt 
Leipzig 
Stadt 
Leipzig 
8 von 23 in Zusammenstellung
9/16
 
2.5 Energiekonzept
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant:
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant:
 
2.5.1 Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten:
 Schule
Neubau
Erweiterungsneubau
Modernisierung (komplett), ohne 
Denkmalschutz
Modernisierung (komplett), mit 
Denkmalschutz
Teilmodernisierung Gebäudehülle
Teilmodernisierung einzelner Bauteile
 
2.5.2 Fassadenbegrünung / Gründach / Photovoltaik: 
Die Umsetzung einer Fassadenbegrünung wurde geprüft. Die Fassade des 
denkmalgeschützten Bestandgebäudes mit ihrer reichhaltig profilierten historischen 
Gestaltung und der Erweiterungsbau mit seiner zergliederten Fassadenstruktur (viele 
Fenster) eigenen sich nicht für eine Begrünung.
 
Die denkmalgeschützten Bauteile und der Ersatzneubau sind aus konstruktiven Gründen 
(Bestand und Neigung Dachflächen) für eine Dachbegrünung nicht geeignet.
 
Die Nutzung der Dachflächen für Photovoltaik wäre aus Gründen des Denkmalschutzes des 
Bestandgebäudes lediglich auf der Dachfläche des Ersatzneubaus möglich. Dieses wird als 
Satteldach (jeweils nach Norden und Süden ausgerichtet) ausgeführt. Die resultierenden 
nutzbaren Flächen des südlichen Daches für die Nutzung für Photovoltaikanlagen 
unterschreiten die Mindestanforderungen gemäß „Checkliste Photovoltaik – LKE Prämissen 
für Dachflächen“ für die wirtschaftliche Installation einer Photovoltaikanlage erheblich.
 
2.5.3 Energetischer Standard / Energiekonzept:
Passivhaus 
GEG mit Passivhauskomponenten
GEG
Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben 
des GEG *
 
* Bei den vorliegenden denkmalgeschützten Gebäudeteilen handelt es sich um ein 
Baudenkmal, damit kann von den Anforderungen abgewichen werden, wenn die zur 
Erfüllung der Anforderungen zu einer Beeinträchtigung der Bausubstanz, des 
Erscheinungsbildes oder zu Maßnahmen mit unverhältnismäßig hohem Aufwand führen.
Die Anforderungen des GEG 2020 werden im Einzelfall erfüllt. Von den Anforderungen des 
GEG wird aus Gründen des Denkmalschutzes in Teilen abgewichen.
 
 
 
 
 
9 von 23 in Zusammenstellung
10/16
2.5.4 Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP):
Der Passivhausstandard wurde untersucht
 
Für die Mehraufwendungen zur Erreichung als Passivhausstandard wurde eine 
Wirtschaftlichkeitsbetrachtung erstellt.
 
Fazit: Im Zuge der Modernisierung und Erweiterung des Schulgebäudes in der 
Glockenstraße wurde die Wirtschaftlichkeit eines Passivhausstandards für den 
Erweiterungsneubau untersucht und bewertet. Im Ergebnis zeigt sich, das sich die 
Investitionskosten für den Passivhausstandard nicht innerhalb der Grenznutzungsdauer von 
30 Jahren amortisieren. Damit ist die Errichtung des geplanten Gebäudes im 
Passivhausstandard im Vergleich zum GEG-Standard nicht wirtschaftlich.
 
 
2.5.5 Nachweis nach GEG: 
Energiebedarf für das Gebäude: Bestand
 
Für die Modernisierung gilt gemäß § 48 des GEG das Einzelbauteilverfahren.
Aus Gründen des Denkmalschutzes ist eine Außendämmung nicht geplant, es wird jedoch 
die Dämmung der übrigen Hüllflächenbauteile wie oberste Geschoßdecke, 
Decken/Fußböden, Kellergeschoßdecke, sowie der Austausch der noch nicht ersetzten 
Fenster vorgesehen.
Neue Bauteile sind gemäß Anforderung GEG geplant.
 
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Erweiterungsbau
Anforderungswert Soll-Wert Planung Anmerkung
Mittlerer U-Wert 
Opake Baut. (>19°C)
Transp. Baut.(>19°C)
         W/m²K
 
 
0,40
1,90
 
0,21
1,30
 
 
 
2.5.6 Nachweis der U-Werte (Angabe nur bei Modernisierung einzelner Bauteile):
Bauteilnachweis: Bestand Schule
Bauteil Wärmedurchgangskoeffizient (U in W/m²·K)
 Umax GEG Planung Anmerkung
Fenster, Fenstertüren, Ersatz d. 
Bauteils
1,30 1,30  
oberste Geschoßdecke, Einb. 
Dämmung
0,24 0,24  
Boden gegen unbeheizten Keller 0,30 0,24  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
10 von 23 in Zusammenstellung
11/16
2.5.7 Energieträger:
Der Schulstandort wird mit Fernwärme beheizt, eine Weiterversorgung und Erweiterung der 
Leistung ist möglich. Alternative Energieträger wurden daher nicht untersucht.
 
 
 
Anwendung gewählt Bemerkung
Fernwärme geeignet Primärenergiefaktor = 0,42
Erdwärme   
Gas   
Holz-Pellets   
Fazit: Als Energieträger wird weiterhin Fernwärme genutzt.
 
 
2.6 barrierefreies Bauen
Das Schulgebäude und die Freianlagen werden barrierefrei gestaltet.
 
2.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen
Während der Planungsphasen fanden projektkonkrete Abstimmungen mit der Schulleitung 
statt. Es wurden Planungsinhalte, Raumanordnungen und Ausstattung für Gebäude und 
Freifläche abgestimmt. 
Nach Scheitern des Investorenvorhabens Kurt-Eisner-Straße und der daraus resultierenden 
Notwendigkeit von schulnetzstrategischen Anpassungen wurde die Petrischule in die 
Planung einbezogen. Die Petrischule soll nach Fertigstellung an den Standort Glockenstraße 
umziehen und dort dauerhaft verbleiben.
Die zukünftigen Nutzer (Petrischule) werden auch in den weiteren Planungsphasen beteiligt
 
 
 
3. Realisierungs- / Zeithorizont 
 
Baubeginn 05/2023
Fertigstellung 11/2025
Nutzungsbeginn 12/2025
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
11 von 23 in Zusammenstellung
12/16
4. Finanzielle Auswirkungen 
 
4.1 Kosten nach Kostengruppen
 
Kostenermittlungsstufe
 
nach DIN 276 vom
Kostenberechnung (Schule)
Kostenschätzung (Umfeld)
18.10.2021
06.10.2020
 
 *Die Mittel für Kunst am Bau wurden entsprechend der Obergrenze gemäß Punkt 3.1 der Richtlinie für Kunst am 
Bau in Höhe von 125.000 EUR berücksichtigt.
 
4.2 Fördermittel 
Die Maßnahme ist förderfähig
 Gemäß Sammelmaßnahmenanmeldung vom 
02.03.2022
Förderprogramm SchulInfrastrukturverordnung (SchulInfraVO) 
"Stadtbudget 2022"
Förderansatz gemäß
Förderrichtlinie in % max. 60 %
Gesamtkosten 24.010.026
förderfähige Kosten nach LP3 23.010.207
Anteil Fördermittel 11.186.326
Antrag vom 04/2022
Bescheid vom noch offen
Bewilligungszeitraum bis* 09/2025
 
Sie wird im neuen Fördermittel-Programm SchulInfrastrukturverordnung (SchulInfraVO), 
innerhalb der SchulInfraVO im "Stadtbudget 2022", veranschlagt. 
Für die betreffende Jahresscheibe 2022 des Programms wurde fristgerecht zum 02.03.2022 
eine Antragsliste mit mehreren Maßnahmen zur Prüfung übermittelt. In dieser Liste ist die 
Maßnahme „G.-Schumann-Schule als OS“ (7.0001502.700) in der Priorität auf Nummer 3 
gemeldet und würde mit Fördermitteln untersetzt werden können. Der Einzelantrag auf 
Förderung wird gerade erarbeitet und damit fristgerecht gestellt. Mit einem 
Zuwendungsbescheid wird bis Ende Q3/2022 gerechnet.
12 von 23 in Zusammenstellung
13/16
 
4.3 Übersicht Kosten und Haushaltseinordnung 
Die aktuelle Bau- und Finanzierungsplanung stellt sich wie folgt dar:
 
PSP-Element „G.-Schumann-Schule als OS“ (7.0001502)
Indizierung Stand Kostenberechnung ab 2. Jahr mit 3% p.a.       
Bezeichnung bis 2021 Übertrag 
aus 2021 2022 2023 2024 2025 2026 Gesamt
Planung 791.462 805.503 1.158.665 510.278 653.844 261.538 44.710 4.226.000
Bau    4.471.738 9.064.736 6.247.552  19.784.026
Kostenberechnung 
(Gesamt)* 791.462 805.503 1.158.665 4.982.016 9.718.580 6.509.090 44.710 24.010.026
Veränderung durch 
Indizierung**   0 149.460 591.862 591.978 5.611 1.338.911
Gesamt  (inkl. 
Rundung) 791.462 805.503 1.158.665 5.131.500 10.310.500 7.101.100 50.400 25.349.130
* incl. Kunst am Bau i.H.v. 125.000 € (im Jahr 2025 vorgesehen)     
Angaben in € 
brutto
** 3% Preissteigerung ab Folgejahr Beschlussfassung (ohne Kunst am Bau)      
 
Projektdefinition: 7.0001502 G.-Schumann-Schule als OS      
Bezeichnung IST 
Vorjahre
Übertrag 
aus 2021 2022* 2023 2024 2025 2026 Gesamt
veranschlagte 
Auszahlungen 791.462 805.503 1.923.300 3.015.600 4.093.800 3.803.400 0 14.433.065
Veränderung 
Auszahlungen 0 0 -764.635 2.115.900 6.216.700 3.297.700 50.400 10.916.065
davon konsumtive 
Ausstattung      313.930  313.930
Summe AZ neu** 791.462 805.503 1.158.665 5.131.500 10.310.500 7.101.100 50.400 25.349.130
veranschlagte 
Einzahlungen 0  3.462.200 0 0 5.193.300 0 8.655.500
Veränderung 
Einzahlungen   1.012.331 0 0 399.863 1.118.632 2.530.826
Summe EZ neu 0 0 4.474.531 0 0 5.593.163 1.118.632 11.186.326
veranschlagte 
Eigenmittel 791.462 805.503 -1.538.900 3.015.600 4.093.800 -1.389.900 0 5.777.565
Veränderung 
Eigenmittel [TELEFONNUMMER ENTFERNT].776.966 2.115.900 6.216.700 2.897.837 -1.068.232 8.385.239
Summe Eigenmittel 
neu 791.462 805.503 -3.315.866 5.131.500 10.310.500 1.507.937 -1.068.232 14.162.804
 
Verpflichtungsermächtigungen 2022 2023 2024 2025 2026 Gesamt
veranschlagte VE 2022  3.015.600 4.093.800 3.803.400  10.912.800
Veränderung VE 2022  -950.600 -4.093.800 -3.803.400  -8.847.800
Summe VE 2022 neu  2.065.000 0 0 0 2.065.000
Veränderung VE 2023 ***   10.300.000   10.300.000
Veränderung VE 2024 ***    6.787.000  6.787.000
*** mit der neuen Planung vom FA zu 
berücksichtigen        
 
 
Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung sind im PSP-Element „Georg-Schumann-
Schule“ (1.100.21.5.1.01.18) i.H.v. 313.930 EUR im Haushaltsjahr 2025 vorgesehen. Die
Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung werden im Rahmen der Haushaltsplanung
2025/2026 durch das Fachamt angemeldet.
 
13 von 23 in Zusammenstellung
14/16
 
 
 
Die in 2022 nicht benötigten Haushaltsmittel können, bei Vorliegen und Übereinstimmung 
des Bewilligungsbescheides bzw. Bereitstellung der Fördermittel, anderen Maßnahme in 
2022 zur Deckung zur Verfügung gestellt werden, vorrangig zum Ausgleich von geplanten 
aber nicht untersetzbaren Fördermitteln.
 
Die im Rahmen der Baubeschlussfassung benötigten liquiden Mittel ab 2023 sind zur
Haushaltsplanung 2023/2024 ff. entsprechend den Vorgaben der Methodikvorlage prioritär
anzumelden. Damit wird die in der Finanzplanung aufgezeigte Preisanpassung ab dem
2. Jahr i.H.v. 3% kumulativ berücksichtigt.
 
 
4.4 VgV-Betrachtung / Planungsbeteiligte
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft.
 
Der maßgebliche Schwellenwert wird für die Leistungen der Objektplanung und der 
Technischen Anlagen (HLS) erreicht. Ein Vergabeverfahren nach VgV wurde durchgeführt.
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte
Objektplanung nach § 33 ARCADIS Germany GmbH, Leipzig
Freianlagen nach § 38 GFSL, Leipzig
Tragwerksplanung nach § 49 Staupendahl + Partner GmbH, Leipzig
Technische Ausrüstung nach § 53 IPH Hilbig, Bad Sulza 
IB Uwe Tüngler, Halle
 
 
4.5 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960
Das Gebäude ist in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt.
Die Maßnahme der Vorlage ist ein Neubau als Erweiterung an einem bestehenden Gebäude 
(Flächenzuwachs).
 
Die Nutzungskosten sind in der Anlage 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr 
ab 2026
 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR
29.683
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR
299.750
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR
472.874
Summe für das volle Jahr:
802.306
 
 
 
 
 
14 von 23 in Zusammenstellung
15/16
 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.12.25 in Betrieb. Die anteiligen 
Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen
 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR
7.421
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR
25.656
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR
39.406
Summe anteilig:
72.483
 
 
4.6 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276
Ein vergleichbares Objekt, ein unter Denkmalschutz stehender Gebäudekomplex mit 
Erweiterungsneubau, mit einer vergleichbaren Nutzung als Oberschule, liegt nicht vor, auch 
über BKI ist kein Vergleich möglich. Des Weiteren liegt auch kein förderspezifischer 
Kennwert vor.
Kennwerte des Vorhabens: NUF 5.114,10 m²
BGF 
davon Bestand:
davon Neubau:
9.821
8.170
1.651
m²
m²
m²
BRI 35.999 m³
 
KG 300 + 400 17.241.246 €
 
 
BKI – Kennwertvergleich mit „Neubau allgemeinbildende Schulen“ und Modernisierung 
Schulen“  
 
Bildung des Gesamtkennwertes aus Bis-Werten:
Modernisierung Schulen und Kindergärten 2. Q./2020
KG 300+400, EUR/m² BGF: 1.820
KG 300+400, EUR/m² NUF: 2.910
KG 300+400, EUR/m³ BRI: 470
 
Neubau allgemeinbildende Schule 1. Q./2021
KG 300+400, EUR/m² BGF: 2.250
KG 300+400, EUR/m² NUF: 3.740
KG 300+400, EUR/m³ BRI: 545
 
Ansatz Flächenanteile:
Bestandsgebäude 8.170 m²= 83%
Erweiterungsneubau: 1.651 m²=17%
 
Kennwert Bestandsgebäude und Erweiterungsneubau gemäß Anteil %
KG 300+400, EUR/m² BGF: 1.820 x 0,83 + 2.250 x 0,17 = 1.892 EUR/m² BGF
KG 300+400, EUR/m² NUF: 2.910 x 0,83 + 3.740 x 0,17 = 3.049 EUR/m² NUF
KG 300+400, EUR/m³ BRI: 470 x 0,83 + 545 x 0,17 = 482 EUR/m³ BRI
 
15 von 23 in Zusammenstellung
16/16
 
 Bis-Wert  Kennwerte 
des
Vorhabens
Bemerkungen
KG 300 + 
400/NUF
3.049 EUR/m² < 3.371 EUR/m² Das Bauvorhaben überschreitet 
den Kennwert.
KG 300 + 
400/BGF
1.892 EUR/m² > 1.755 EUR/m² Das Bauvorhaben unterschreitet 
den Kennwert.
KG 300 + 
400/BRI
482 EUR/m³ > 478 EUR/m³ Das Bauvorhaben unterschreitet 
den Kennwert.
 
Die Überschreitung des Kennwertes bei der Nutzfläche begründet sich in den 
Flächenanteilen welche nicht als Nutzflächen (Dachboden, Technikflächen für HLS) 
gerechnet werden, jedoch für die erforderliche Funktion benötigt und entsprechend saniert 
werden.
 
Im Vergleich zu den BKI-Kennwerten, sind bei der Sanierung des Schulgebäudes 
kostenbeeinflussende Maßnahmen erforderlich, welche nicht standardmäßig in einem 
Vergleichsgebäude nach BKI „Modernisierung Schulen und Kindergärten“ abgebildet sind. 
Dementsprechend ist bei der Bewertung auch die Wiederherstellung der historischen 
Fassadengestaltung mit den zahlreichen Gestaltungselementen und der erforderliche 
Austausch aller bestehenden Holzdecken zu berücksichtigen.
 
 
5. Auswirkungen auf den Stellenplan 
Die Maßnahme hat Auswirkungen auf den Stellenplan: 0,5 VzÄ Hausmeister ab Oktober 
2025
 
6. Bürgerbeteiligung 
 
x  bereits erfolgt   geplant   nicht nötig
Siehe Pkt. 2.7
 
7. Besonderheiten  
keine
 
8. Folgen bei Nichtbeschluss 
Das Schulgebäude muss ohne Sanierung weiter unter den schlechten baulichen 
Bedingungen als Schule genutzt werden. Der Umzug der Petrischule könnte nicht 
durchgeführt werden, was weitreichende Folgen für die Grundschulversorgung im Leipziger 
Süden nach sich zieht.
Anlage/n
1 Anlage 1_Folgekosten (öffentlich)
2 Anlage 2_GSOS Lageplan (öffentlich)
3 Anlage 3.1_GSOS _GR-EG-Nutzungskonzept (öffentlich)
4 Anlage 3.2_GSOS_GR-3.OG-Nutzungskonzept (öffentlich)
5 Anlage 4.1_GSOS Ansicht_Nord (öffentlich)
6 Anlage 4.2_GSOS Ansicht_Ost (öffentlich)
16 von 23 in Zusammenstellung
Nutzungskosten im Hochbau 40 Amt für Schule Tabelle 1
gemäß DIN 18960 
Georg-Schumann-Schule Oberschule 
Name Nutzung 
Glockenstr. 6 04103 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Komplexsanierung  
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 18.03.2022 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 29.683 7.421 
Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000 
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 29.683 7.421 
311 Versorgung Wasser 4.857 405 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 74.525 6.210 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4241 9140 
316 Versorgung Strom 137.069 11.422 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 0
310 Versorgung 216.451 18.038 
321 Entsorgung Schmutzwasser 3.312 276 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 4.200 350 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 1.200 100 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 500 42 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 1.000 83 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4241 9910 
320 Entsorgung 10.212 851 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 13.723 1.14 4 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 914 76 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 0
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 5.718 477 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 1.000 83 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 299 25 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 0 0 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 0 0 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 21.654 1.805 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 4.062 1.016 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4241 3100 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 1.706 142 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 4.720 393 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4241 9223 
349 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 0 0 Georg-Schumann-Schule1.100.21.5.1.01.18 0
349 Reinigung, Pflege A Fassadenbegrünung 0 0 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4241 3100 
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 10.488 1.551 
Nutzungskostengruppe 
Seite 1
17 von 23 in Zusammenstellung
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0
Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 34.335 2.861 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 0
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 0 0 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4241 9415 
359 Inspektion, Wartung Trinkwasserproben 50 4 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4211 2000 
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 34.385 2.865 
361 Dienste Kontrollen 5.060 422 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 1.000 83 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 500 42 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 6.560 547 
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 0
379 Einnahme 0 0 0 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 299.750 25.656 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 184.537 15.378 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 255.809 21.317 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 22.219 1.852 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 10.308 859 Georg-Schumann-Schule 1.100.21.5.1.01.18 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 472.874 39.406 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.12.2025 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 3
KG 300 1
KG 400 1
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,25 
KG 300 0,08 
KG 400 0,08 
Inspektion, Wartung 
Seite 2
18 von 23 in Zusammenstellung
19 von 23 in Zusammenstellung
20 von 23 in Zusammenstellung
21 von 23 in Zusammenstellung
22 von 23 in Zusammenstellung
23 von 23 in Zusammenstellung