Bebauungsplan Nr. 469 „An der Hufschmiede“;
Stadtbezirk: Nordwest, Ortsteil: Lindenthal;
Aufstellungsbeschluss
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-06568
Datum: 2022-01-25
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-06568
Status: öffentlich
Eingereicht von:
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Betreff:
Bebauungsplan Nr. 469 „An der Hufschmiede“;
Stadtbezirk: Nordwest, Ortsteil: Lindenthal;
Aufstellungsbeschluss
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin
Zuständigkeit
DB OBM - Vorabstimmung Vorberatung
Dienstberatung des Oberbürgermeisters Bestätigung
FA Stadtentwicklung und Bau Vorberatung
OR Lindenthal Anhörung
Ratsversammlung 15.03.2022 Beschlussfassung
Beschlussvorschlag
1. Die Begründung zum Bebauungsplan wird gebilligt.
2. Die Einleitung des Verfahrens zur Aufstellung des Bebauungsplanes gemäß § 2 Abs. 
1 BauGB für das im Übersichtsplan dargestellte Gebiet wird beschlossen.
Räumlicher Bezug
Stadtbezirk: Nordwest 
Ortsteil: Lindenthal
Zusammenfassung
Anlass der Vorlage:   
 Rechtliche Vorschriften  Stadtratsbeschluss  Verwaltungshandeln
X  Sonstiges:
Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes sollen die bauplanungsrechtlichen 
Voraussetzungen für den Erhalt und Entwicklung der Dorfstruktur entlang der Lindenthaler 
Hauptstraße insbesondere eines angemessenen Auftakts in das historische Dorfgebiet sowie 
die Entwicklung von Bauflächen in der Lindenthaler Ortslage geschaffen werden.
Mit dieser Vorlage wird das Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes förmlich 
eingeleitet.
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Finanzielle Auswirkungen
Finanzielle Auswirkungen X nein wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein wenn ja, nachfolgend angegeben
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen 
Steuerrechtliche Prüfung nein wenn ja
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B 
UStG nein ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts
Umsatzsteuerpflicht der Leistung nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen ja nein, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Auswirkungen auf den Stellenplan X nein wenn ja, nachfolgend angegeben
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau: 
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Ziele
Hintergrund zum Beschlussvorschlag:
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig!
Ziele und Handlungsschwerpunkte
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität
Leipzig besteht im 
Wettbewerb
X Balance zwischen
Verdichtung und Freiraum
Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze
X Qualität im öffentlichen Raum
und in der Baukultur
Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte
Nachhaltige Mobilität Vielfältige und stabile 
Wirtschafts- struktur
Vorsorgende Klima- und
Energiestrategie
Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management
Erhalt und Verbesserung der
Umweltqualität
Leistungsfähige technische 
Infrastruktur
Quartiersnahe Kultur-, Sport-
und Freiraum-angebote
Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft
Leipzig schafft soziale Stabilität Wirkung auf Akteure
Leipzig stärkt seine 
Internationalität
Chancengerechtigkeit in der 
inklusiven Stadt
Bürgerstadt Weltoffene Stadt
Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung
Region Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft
Bezahlbares Wohnen Stadtrat Interdisziplinäre 
Wissenschaft und exzellente 
Forschung
Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote
Kommunalwirtschaft Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort
Lebenslanges Lernen Verwaltung Imageprägende 
Großveranstaltungen
Sichere Stadt Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln
Sonstige Ziele:  
Trifft nicht zu
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Klimawirkung
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur –wandelanpassung)
Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff) X keine / Aussage nicht möglich erneuerbar fossil
Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch X Aussage nicht möglich ja nein
Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen) X Aussage nicht möglich ja nein
Mindert die Auswirkungen des 
Klimawandels (u. a. Entsiegelung, 
Regenwassermanagement)
X Aussage nicht möglich ja nein
Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz
ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer X nein
Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung X ja (Prüfschema endet hier.)
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. 
leipzig.de)
ja nein (Begründung s. Abwägungsprozess) nicht berührt (Prüfschema endet 
hier.)
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz
Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________
liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: ________________________
wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss)
Erläuterungen zur Klimawirkung:
Klimawirkungen können nur durch die Umsetzung des bauplanungsrechtlichen Rahmens für 
die Zulässigkeit von Bauvorhaben, wie er sich nach Abschluss des Verfahrens ergibt, 
entstehen.
Abschätzbare Klimawirkungen werden im weiteren Verfahren erst noch ermittelt.
Sachverhalt
Beschreibung des Abwägungsprozesses:  
Hier geht es um die Darstellung des verwaltungsinternen Abstimmungsprozesses. Dieser hat 
stattgefunden. Es sind keine unterschiedlichen fachlichen Beurteilungen mit der Folge 
inhaltlicher Zielkonflikte aufgetreten.
I. Eilbedürftigkeitsbegründung
Nicht erforderlich
II. Begründung Nichtöffentlichkeit
Nicht erforderlich
III. Strategische Ziele
Innerhalb der strategischen Zielstellung „Leipzig setzt auf Lebensqualität“ des INSEK ist 
einer der Handlungsschwerpunkte für das Bebauungsplangebiet im Ortsteil Lindenthal die 
„Qualität im öffentlichen Raum und der Baukultur“. Dabei ist besonders die Qualifizierung 
des städtebaulich und historisch wichtigen Dorfbereiches im Bebauungsplan zu steuern. Ein 
weiterer Handlungsschwerpunkt ist im Rahmen von „Balance zwischen Verdichtung und 
Freiraum“ die vorhandenen Flächenpotentiale der Innenentwicklung zu nutzen.
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IV. Sachverhalt
1. Anlass
Der Ortschaftsrat Lindenthal möchte im Ort gestalterisch tätig werden. Hierbei ist ein 
wichtiges Ziel, das Wachstum des Ortes aus der Mitte heraus zu fördern und sensibel zu 
verdichten, anstatt auf großflächige Versiegelungen z.B. von Ackerflächen zu setzen. Es soll 
Baurecht für die Grundstücke in zweiter Reihe der Vater-Jahn-Straße geschaffen werden. 
Die Stadt ist grundsätzlich an der Entwicklung von Bauflächen für den Wohnungsbau 
interessiert. Dies trifft auch auf das Areal in zweiter Reihe der Vater-Jahn-Straße zu. Auch 
aus städtebaulicher Sicht ist eine Ortserweiterung und damit Nachverdichtung der Ortslage 
an dieser Stelle sinnvoll. 
Die Aufstellung eines Bebauungsplanes nach § 9 BauGB oder einer Satzung nach § 34 Abs. 
4 BauGB in einer Größenordnung von zwei bis drei Eigenheimen ist aber vor dem 
Hintergrund einer Vielzahl an laufenden Verfahren weder personell noch haushaltstechnisch 
leistbar. Die Prioritäten liegen auf Verfahren zur sozialen Infrastruktur und dem 
mietpreisgebundenen Wohnungsbau, aber auch der städtebaulichen Qualifizierung von 
Stadträumen und Entwicklungsflächen. 
Im östlichen Bereich der Lindenthaler Hauptstraße befinden sich unbebaute Flächen, welche 
den Eingang in die Dorflage von Lindenthal mit seinen historischen Hofstrukturen bilden. Die 
Flächen befinden sich im unbeplanten Innenbereich nach § 34 BauGB. 
Eine städtebauliche Lösung für einen angemessenen Auftakt in die identitätsstiftende 
historische Ortslage von Lindenthal erfordert eine planungsrechtliche Sicherung und 
Steuerung. Mit der Erweiterung des Plangebietes, um diesen Teil des historischen 
Dorfgebietes, können städtische Ziele zur Qualifizierung dieser städtebaulich bedeutsamen 
Lage verfolgt werden. 
Der Erhalt und die Weiterentwicklung der städtebaulichen Struktur in der ortsprägenden 
Form ist hierbei ein maßgebender Rahmen wobei eine angemessene und sensible 
Gestaltung und städtebauliche Integration neuer Bebauungen im Sinne des Erhalts der 
wertvollen Dorfstruktur das städtebauliche Ziel ist. Die Struktur des Dorfes ist geprägt durch 
eine rückversetzte Raumkante, welche eine Vorzone mit Gärten freigibt, dahinter befinden 
sich meist Dreiseitenhöfe mit zum Teil giebelständiger Bebauung zur Straße. 
Die alte Ortslage von Lindenthal ist ein identitätsstiftender Raum von besonderer Bedeutung. 
An diesen Stellen wäre es vorstellbar, unter Beteiligung der Ortschaft von Lindenthal, 
städtebauliche Möglichkeiten zu prüfen.
2. Beschreibung der Maßnahme
Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes sollen die bauplanungsrechtlichen 
Voraussetzungen für den Erhalt und Entwicklung der Dorfstruktur entlang der Lindenthaler 
Hauptstraße insbesondere eines angemessenen Auftakts in das historische Dorfgebiet sowie 
die Entwicklung von Bauflächen in der Lindenthaler Ortslage geschaffen werden.
Mit dem Beschluss dieser Vorlage wird das Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes 
Nr. 469 „An der Hufschmiede“ für das in den Anlagen Übersichtskarte und Übersichtsplan 
kenntlich gemachte Gebiet förmlich eingeleitet.
3. Realisierungs-/Zeithorizont
Die weitere Vorgehensweise ist wie folgt vorgesehen:
Nach der Beschlussfassung durch die Ratsversammlung wird das Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt, den Beschluss im Leipziger Amtsblatt bekannt 
machen. 
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Mit dem Aufstellungsbeschluss beginnt das Planverfahren. Weitere Verfahrensschritte bis 
hin zum Satzungsbeschluss schließen sich an den Aufstellungsbeschluss an.
4. Finanzielle Auswirkungen
Keine
5. Auswirkungen auf den Stellenplan
Keine
6. Bürgerbeteiligung
 bereits erfolgt X  geplant  nicht nötig
Der Aufstellungsbeschluss wird im Leipziger Amtsblatt bekannt gemacht.
Da der Bebauungsplan im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB aufgestellt wird, 
erhält die Öffentlichkeit die Möglichkeit, sich über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie 
die wesentlichen Auswirkungen der Planung durch Einsicht in die vorliegenden Unterlagen 
zu unterrichten und sich zur Planung zu äußern. 
Im Laufe des weiteren Bauleitplan-Verfahrens wird die Öffentlichkeit nach den Vorschriften 
des Baugesetzbuches (vgl. § 3 BauGB) beteiligt. Die Bekanntmachungen dazu erfolgen im 
Leipziger Amtsblatt. 
7. Besonderheiten
Es gab bereits im Rahmen eines Verwaltungsstandpunktes (VII-A-06092-VSP-01) eine 
positive Meinungsbildung seitens der politischen Gremien. Die herbeigeführte Beschlusslage 
erfüllte nach der rechtlichen Prüfung nicht die Anforderungen nach § 2 Abs. 1 BauGB.
8. Folgen bei Nichtbeschluss
Bei einem Nichtbeschluss bestünde kein Planungsauftrag den Erhalt und Entwicklung der 
Dorfstruktur entlang der Lindenthaler Hauptstraße insbesondere eines angemessenen 
Auftakts in das historische Dorfgebiet sowie die Entwicklung von Bauflächen in der 
Lindenthaler Ortslage planungsrechtlich zu sichern. 
Anlage/n
1 Übersichtskarte (öffentlich)
2 Übersichtsplan (öffentlich)
3 Auszug aus dem Flächennutzungsplan (öffentlich)
4 Begründung zum Bebauungsplan (öffentlich)
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Übersichtskarte – Lage des Plangebietes 
für die Vorlage 
 
Bebauungsplan Nr. 469 „An der Hufschmiede“ 
 
Datengrundlage: Stadtkarte Leipzig (DSK 5), M 1:30 000, Stand: 11/2021 
Herausgeber: Amt für Geoinformation und Bodenordnung 
 
 
 Grenze des Plangebietes 
 
 
 
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Übersichtsplan – Grenze des räumlichen Geltungsbereiches 
für die Vorlage 
 
Bebauungsplan Nr. 469 „An der Hufschmiede“ 
 
Datengrundlage: Stadtkarte Leipzig (DSK 5), M 1:2000, Stand: 11/2021 
Herausgeber: Amt für Geoinformation und Bodenordnung 
 
 
 Grenze des Plangebietes 
 
 
 
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Auszug aus dem Flächennutzungsplan 
für die Vorlage 
 
Bebauungsplan Nr. 469 „An der Hufschmiede“ 
 
Datengrundlage: Stadtkarte Leipzig (DSK 5), M 1:20 000, Stand: 11/2021 
Herausgeber: Amt für Geoinformation und Bodenordnung/Stadtplanungsamt 
 
 
 Grenze des Plangebietes 
 
 
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Begründung zum 
Bebauungsplan Nr. 469 
„An der Hufschmiede“ 
(Aufstellungsbeschluss) 
 Stadtbezirk: Nordwest 
 Ortsteil: Lindenthal 
 
 
 
 Grenze des räumlichen 
 Geltungsbereiches 
 
 
 
 Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Planverfasser: Stadtplanungsamt 29.11.2021 
 
 
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Begründung zum Bebauungsplan 
Nr. 469 „An der Hufschmiede“ (Aufstellungsbeschluss) 
 Seite 1 
29.11.2021 
1. Lage, Größe und Abgrenzung des Plangebietes 
Das Plangebiet dieses Bebauungsplanes befindet sich im Stadtbezirk Nordwest der Stadt Leipzig 
und dort im Ortsteil Lindenthal. 
Es umfasst eine Fläche von ca. 4,3 ha und wird umgrenzt 
 im Norden durch das Lindenthaler Wasser, 
 im Osten durch den Kleingartenverein Lindenthal-Ost, 
 im Süden durch die Wiederitzscher Landstraße und ein südlich an die Lindenthaler Haupt-
straße grenzendes Grundstück (Flurstücksnummer 53/7) sowie 
 im Westen durch die Wohnbebauung entlang der Lindenthaler Hauptstraße (Flurstücksnum-
mern 68/4 sowie 920). 
Die räumliche Lage und die Abgrenzung des Plangebietes sind aus der Abbildung auf dem Deck-
blatt zu ersehen.  
 
2. Ausgangslage, Planungsanlass und Planungserfordernis 
Ausgangslage: Beim vorliegenden Plangebiet handelt es sich um ein Areal inmitten der alten Orts-
lage Lindenthal, es bildet zudem den östlichen Auftakt in die Dorflage Lindenthal.  
Der überwiegende Teil des Plangebietes ist bebaut. Jedoch befinden sich entlang der Lindenthaler 
Hauptstraße auf den zwei größeren Grundstücken nördlich und südlich davon noch Entwicklungs-
spielräume. Für das südliche Grundstück, auf welchem sich derzeit ein Autohandel befindet, liegen 
bereits konkrete Planungsanfragen vor. Gerade diese Ausgangslage bietet eine große Chance, dem 
Auftakt in das historische Dorfgebiet eine angemessene städtebauliche Form zu geben sowie die 
Dorfstruktur adäquat zu erhalten und zu entwickeln. Im östlichen Plangebiet, in zweiter Reihe öst-
lich der Vater-Jahn-Straße, gibt es noch Potenzial für die Ortserweiterung mit der Entwicklung von 
Eigenheimen. 
Anlass: Der Ortschaftsrat Lindenthal möchte mit dem Antrag VII-A-02800 vom 23.06.2021 im Ort 
gestalterisch tätig werden. Hierbei ist ein wichtiges Ziel, das Wachstum des Ortes aus der Mitte her-
aus zu fördern und sensibel zu verdichten, anstatt auf großflächige Versiegelungen z.B. von Acker-
flächen zu setzen. Dies entspricht dem planungsrechtlichen Grundsatz „Außen- vor Innenentwick-
lung“. Der konkrete Anlass für diese Planung ist der Wunsch, Baurecht für die Grundstücke in 
zweiter Reihe der Vater-Jahn-Straße zu schaffen. 
Die Stadt ist grundsätzlich an der Entwicklung von Bauflächen für den Wohnungsbau interessiert. 
Dies trifft auch auf das Areal hinter der Vater-Jahn-Straße zu. Auch aus städtebaulicher Sicht ist eine 
Ortserweiterung und damit Nachverdichtung der Ortslage an dieser Stelle sinnvoll.  
Wie beschrieben, befinden sich im östlichen Bereich der Lindenthaler Hauptstraße unbebaute Flä-
chen, welche den Eingang in die Dorflage von Lindenthal mit seinen historischen Hofstrukturen bil-
den. Die Flächen liegen derzeit im unbeplanten Innenbereich nach § 34 BauGB.  
Eine städtebauliche Lösung für einen angemessenen Auftakt in die identitätsstiftende historische 
Ortslage von Lindenthal erfordert eine planungsrechtliche Sicherung und Steuerung. Mit einem 
räumlichen Geltungsbereich, der diesen Teil des Dorfgebietes in das Plangebiet einbezieht, können 
städtische Ziele zur Qualifizierung dieser städtebaulich bedeutsamen Lage verfolgt werden.  
Im Sinne einer doppelten Innenentwicklung kann somit einerseits der Bereich an der Vater-Jahn-
Straße baulich verdichtet und zugleich auch der Bereich der Lindenthaler Hauptstraße erhalten, wei-
terentwickelt und qualifiziert werden. 
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Der Erhalt und die Weiterentwicklung der städtebaulichen Struktur in der ortsbildprägenden Form 
ist hierbei ein maßgebender Rahmen, wobei eine angemessene und sensible Gestaltung und städte-
bauliche Integration neuer Bebauungen im Sinne des Erhalts der wertvollen Dorfstruktur die städte-
baulichen Ziele sind. Innerhalb dieser Dorfstruktur gibt es zudem mehrere Einzeldenkmale, die den 
Wert der Ortslage zusätzlich unterstreichen und an dem sich der Bebauungsplan städtebaulich orien-
tieren wird.  
Charakteristisch für dieses Gebiet ist die breite V orgartenzone, die Bestandteil des früheren Dorfan-
gers gewesen ist. Diese Fläche ist komplett von Haupt- und Nebengebäuden freigehalten. Im An-
schluss an diesen V orgartenbereich befinden sich entlang einer relativ einheitlichen Bauflucht (bis 
auf einige Baulücken) die einzelnen Hauptgebäude als erste Baureihe; dahinter bilden angrenzende 
Gebäude Zwei-, Drei- und Vierseithöfe. Die Gebäudestellungen in der 1. Reihe haben eine (ortsty-
pische) regelmäßige Abfolge von Trauf- und Giebelständigkeit und sind zumeist zweigeschossig, 
zuzüglich einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss als Satteldach. Die Traufhöhen entlang der 
Lindenthaler Hauptstraße bewegen sich meist zwischen ca. 4,50 m bis ca. 6,50 m sowie die Firsthö-
hen zwischen ca. 9 m bis ca. 12 m.  
Konkretes Ziel des Bebauungsplanes ist es einerseits mittels Baulinien und ergänzenden Festsetzun-
gen die ortsübliche „grüne“ V orzone in der Tiefe von ca. 12 bis 19 m für zukünftige Planungen zu 
sichern und somit von Bebauungen und Versiegelungen freizuhalten und andererseits die ortsübli-
che Typologie, Geschossigkeit sowie Gebäudehöhen für zukünftige Planungen festzusetzen. Des 
Weiteren gilt es den teils reichen Baumbestand in den Bebauungsplan aufzunehmen. 
Das Erfordernis für die Aufstellung des Bebauungsplanes begründet sich insbesondere daraus, dass 
die mittel- und langfristigen Planungsziele der Stadt Leipzig auf der Grundlage der jetzigen pla-
nungsrechtlichen Situation (§ 34 BauGB), im Sinne einer geordneten städtebaulichen und funktio-
nalen Entwicklung des Gebietes, nicht hinreichend gesichert werden können.  
 
3. Allgemeine Ziele und Zwecke der Planung 
Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes sollen vor allem folgende Ziele und Zwecke verfolgt wer-
den: 
 Erhalt und Entwicklung der vorhandenen Dorfstruktur entlang der Lindenthaler Hauptstraße, 
insbesondere eines angemessenen Auftakts in das historische Dorfgebiet.  
 Entwicklung von Bauflächen in der Lindenthaler Ortslage.  
 
4. Wesentliche Inhalte und Auswirkungen der Planung 
Der Bebauungsplan soll abschließende Aussagen über die Art der baulichen Nutzung, das Maß der 
baulichen Nutzung und die überbaubaren Grundstücksflächen treffen. 
Ein weiterer wesentlicher Inhalt soll die Schaffung von Möglichkeiten und Festsetzungen von Maß-
nahmen zur Anwendung erneuerbarer Energien nach Maßgaben des Klimaschutzprogrammes 
(EKSP) der Stadt Leipzig sein: bspw. solar-optimierte Ausrichtung von Gebäuden, Nutzung der 
Dachflächen zur Gewinnung von Solarenergie, etc.  
Ebenfalls relevanter Regelungsgehalt des Bebauungsplanes wird die Berücksichtigung der umwelt-
relevanten Belange sein. Die möglichen Auswirkungen sind im Rahmen des Planverfahrens durch 
Fachplanungen und -gutachten zu ermitteln.  
Aufgrund der sensiblen Lage in der mit Einzeldenkmalen durchsetzten Dorflage soll der Bebau-
ungsplan entsprechend § 9 Abs. 4 BauGB zudem örtliche Bauvorschriften mit den Anforderungen 
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an die Gestaltung von z.B. den Neubebauungen (beispielsweise Dachform und Fassadengliede-
rung), von unbebauten Flächen der bebauten Grundstücke oder auch von Stellplätzen enthalten. 
 
5. Verfahren, weiteres Vorgehen 
Es soll das vereinfachte Verfahren (§ 13 BauGB) zur Anwendung kommen, da die im BauGB ge-
nannten V oraussetzungen vorliegen. 
Auf Grundlage des Aufstellungsbeschlusses können zur Sicherung der städtebaulichen Planung V or-
haben nach § 15 BauGB zurückgestellt und eine Veränderungssperre gem. § 14 BauGB erlassen 
werden. 
Die alte Ortslage von Lindenthal ist ein identitätsstiftender Raum von besonderer Bedeutung. Es ist 
daher geplant, die städtebaulichen Möglichkeiten unter Beteiligung des Ortschaftsrates von Lin-
denthal zu prüfen. 
 
 
Dr.-Ing. Brigitta Ziegenbein 
Amtsleiterin 
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