Holzbauoffensive für nachhaltiges Bauen in Leipzig
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-A-02664-VSP-01
Datum: 2021-07-01
Vorlagenart: Verwaltungsstandpunkt

1/6
 
Ratsversammlung 
 
 
 
Verwaltungsstandpunkt Nr. VII-A-02664-VSP-01 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
Betreff: 
Holzbauoffensive für nachhaltiges Bauen in Leipzig 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher  
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Dienstberatung des Oberbürgermeisters   Bestätigung 
DB OBM - Vorabstimmung    
FA Stadtentwicklung und Bau  13.07.2021 Vorberatung 
Ratsversammlung  21.07.2021 Beschlussfassung 
 
 
Rechtliche Konsequenzen 
Der gemäß Ursprungsantrag gefasste Beschluss wäre 
☐ Rechtswidrig und/oder ☐ Nachteilig für die Stadt Leipzig. 
 
 
☐ Zustimmung ☐ Ablehnung 
☐ Zustimmung mit Ergänzung ☐ Sachverhalt bereits berücksichtigt 
☒ Alternativvorschlag ☐ Sachstandsbericht 
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
1. Der Stadtrat beauftragt den Oberbürgermeister, sowohl bei städtischen 
Neubauvorhaben (inklusive solchen der städtischen Beteiligungsgesellschaften) als 
auch bei der Beratung privater Bauherren verstärkt Nachhaltigkeitskriterien zu 
platzieren. Das betrifft alle nachhaltigen Bauweisen, darunter den Holzbau.  
 
2. Der Stadtrat beauftragt den Oberbürgermeister, sich ggf. mit Unterstützung des 
Deutschen Städtetages bei Bund und Land für die Verbesserung der rechtlichen 
Rahmenbedingungen einzusetzen, insbesondere für die Anpassung der Sächsischen 
Bauordnung an die Erfordernisse und Möglichkeiten des modernen Holzbaus.  
 
3. Der Stadtrat beauftragt den Oberbürgermeister, sich für eine Bundes- und 
Landesförderung des Holzbaus (und anderer nachhaltiger Bauweisen) einzusetzen.  
 
Räumlicher Bezug: 
stadtweit 
 

2/6
Zusammenfassung: 
 
Anlass der Vorlage ist der Antrag Nr. VII-A-02664. 
 
 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss    Verwaltungshandeln 
 Sonstiges: VII-A-02664 
 
Der Antragsteller fordert unter Bezugnahme auf bisher realisierte Beispiele (Schule am 
Barnet-Licht-Platz und das private Wohn- und Geschäftshaus in der Zschocherschen Straße 
8) eine verstärkte Entwicklung weiterer Holzbauprojekte („Holzbauoffensive“) und eine 
kommunale finanzielle Förderung, die auf bestehende und geplante Fördermittelprogramme 
der EU, des Bundes und des Freistaates abgestimmt ist. Die Verwaltung hat den Antrag 
geprüft und legt mit diesem Verwaltungsstandpunkt einen Alternativvorschlag vor.  
 
 
 
  
3/6
 
 
 
 
 
 
 
Finanzielle Auswirkungen 
 
nein 
 
wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft 
 
nein 
 
ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung 
 
nein 
 
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? 
 
nein 
 
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen     
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? 
 
nein 
 
wenn ja, 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
 
Steuerrechtliche Prüfung 
 
nein 
 
wenn, ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG 
 
nein 
 
ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des 
Sachverhalts  
Umsatzsteuerpflicht der Leistung 
 
nein 
 
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen 
 
ja  
 
Nein, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
 
Auswirkungen auf den Stellenplan 
 
Ja 
 
Nein 
Beantragte Stellenerweiterung:     Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
 
  
4/6
Hintergrund zum Beschlussvorschlag:  
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?  
 
 
2030 - Leipzig wächst nachhaltig! 
Ziele und Handlungsschwerpunkte 
 
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität: 
 Balance zwischen 
Verdichtung und 
Freiraum 
 Qualität im öffentlichen 
Raum und in der 
Baukultur 
 Nachhaltige Mobilität 
 Vorsorgende Klima- und 
Energiestrategie 
 Erhalt und Verbesserung 
der Umweltqualität 
 Quartiersnahe Kultur-, 
Sport- und Freiraum-
angebote 
Leipzig besteht im 
Wettbewerb: 
 Positive Rahmen-
bedingungen für qualifizierte 
Arbeitsplätze 
 Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte 
 Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur 
 Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschaftsmanagement 
 Leistungsfähige technische 
Infrastruktur 
 Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft 
 
Leipzig schafft soziale 
Stabilität: 
 Chancengerechtigkeit in 
der inklusiven Stadt 
 Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung 
 Bezahlbares Wohnen 
 Zukunftsorientierte Kita- 
und Schulangebote 
 Lebenslanges Lernen 
 Sichere Stadt 
 
 
 
  
 
Akteure: 
 Bürgerstadt 
 Region 
 Stadtrat 
 Kommunalwirtschaft 
 Verwaltung 
 
Leipzig stärkt seine 
Internationalität: 
 Weltoffene Stadt 
 Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft 
 Interdisziplinäre 
Wissenschaft und 
exzellente Forschung 
 Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort 
 Imageprägende 
Großveranstaltungen 
 Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln 
 
Sonstige Ziele: >beim Ausfüllen bitte überschreiben: max. 60 Zeichen ohne Leerzeichen 
 
 trifft nicht zu  
 
 
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage  
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur -wandelanpassung) 
  
      
  
  Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff)  
keine / Aussage nicht 
möglich  
erneuerbar 
 
fossil 
  Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch  
Aussage nicht möglich 
 
ja 
 
nein 
  Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen)   
Aussage nicht möglich 
 
ja 
 
nein 
  Mindert die Auswirkungen des Klima-
wandels (u. a. Entsiegelung, Regen-
wassermanagement) 
 
Aussage nicht möglich 
 
ja 
 
nein 
  
      
  
  Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz  
ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer  
nein 
  
      
  
  Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung  
ja (Prüfschema endet hier.) 
      
     
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. leipzig.de) 
5/6
  
                          
ja  
 nein (Begründung s. Abwägungsprozess)  
 nicht berührt (Prüfschema endet hier.) 
                
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz 
  
      
  
  
 
 Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________ 
  
  
 liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: ________________________ 
  
   
wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss) 
    
 
 
 
 
 
 
 
 
Beschreibung des Abwägungsprozesses:  
 
I. Eilbedürftigkeitsbegründung 
 
Nicht erforderlich 
 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit  
 
Nicht erforderlich  
 
III.  Strategische Ziele 
 
IV. Sachverhalt 
 
1. Anlass 
 
2. Beschreibung der Maßnahme 
 
Die Verwaltung hat die vorgeschlagenen Beschlusspunkte des Antrags mit folgendem 
Ergebnis geprüft: 
 
Zu Beschlusspunkt 1 des Ursprungsantrages: 
Durch LESG und Stadt Leipzig wurden bereits Holzbau-Pilotprojekte durchgeführt. LWB 
ermöglicht insbesondere mit dem Ausschreibungsverfahren Neubauvorhaben Mockauer 
Straße neuen Bautechnologien, darunter auch Holzbau, sich im Verfahren als nachhaltigen 
und wirtschaftlichen Lösungsansatz durchzusetzen. Die Erfahrungswerte der Träger aus 
Holzbau-Pilotprojekten sind in der Anlage kurz zusammengestellt. Zusammenfassend wird 
empfohlen, zunächst von einer expliziten Fokussierung auf Holzbau abzusehen bzw. die 
diesbezügliche Entwicklung des Marktes sowie der sächsischen Gesetzgebung abzuwarten. 
Mit Einrichtung eines Holzbau-Kompetenzzentrums durch das Land Sachsen ist in den 
kommenden Jahren ebenfalls eine Dynamik zu erwarten. 
 
Weiterhin wird das Thema nachhaltiges Bauen bei städtischen Neubauvorhaben verstärkt 
über die Einbeziehung von Nachhaltigkeitskriterien bei Wettbewerben zur Vergabe von 
Leistungen der Objektplanung Gebäude/ Freianlagen bzw. Generalunter-
/Generalübernehmerleistungen platziert. So werden Holzbau und andere nachhaltige 
Bauweisen gefordert und immer dann umgesetzt, wenn es sich mit den weiteren Kriterien 
des Projektes in Einklang bringen lässt. Darüber hinaus werden mit der im Verfahren 
befindlichen Energieleitlinie der Stadt Leipzig Anforderungen hinsichtlich der Ökologie 
formuliert, welche insbesondere mit Holzbauweise erreicht werden können. 
 
 
Zu Beschlusspunkt 2 des Ursprungsantrages: 
6/6
Die Einhaltung der Klimaziele gemäß VI-A-07961-DS-10-AA-O6, die Wirtschaftlichkeit des 
Finanzierungskonzeptes sowie die Genehmigungsfähigkeit des eingereichten Konzeptes, 
gelten als Pflichtkriterien für alle Konzeptverfahren. Zusätzlich werden im Rahmen der 
Zusatzkriterien Punkte für Innovation, Ökologie usw. vergeben. Derzeit sollte der Holzbau 
nicht über diese Vorgaben hinaus explizit in den Fokus gestellt werden.  
 
Eine Holzbauoffensive ist für den Klimaschutz nur dann von erheblichem Vorteil, wenn 
Rahmenbedingungen existieren, die regionale Kreisläufe und eine nachhaltige 
Waldbewirtschaftung sicherstellen. Eine nachhaltige Waldbewirtschaftung zielt darauf ab, die 
vielfältigen Waldfunktionen inklusive der Holzproduktion miteinander in Einklang zu bringen. 
Dabei ist das langfristig verfügbare Holzangebot auf ein ökologisch vertretbares Maß zu 
beschränken. Eine Zertifizierung nach FSC oder Naturland ist anzustreben. Eine erhöhte 
Nachfrage nach Holz darf darüber hinaus nicht zu Konkurrenzen mit anderen 
Landnutzungsarten führen z.B. aus Gründen der Ernährungssicherung und ggf. steigenden 
Importen mit den damit verbundenen negativen Umweltfolgen in anderen Ländern. Deshalb 
sollte im Vorfeld eines Projektes alle nachhaltigen Bauweisen betrachtet und in Abhängigkeit 
der Rahmenbedingungen die ressourcenschonendste Variante weiterverfolgt werden.  
 
Zu Beschlusspunkt 3 des Ursprungsantrages: 
Es ist an erster Stelle Sache des Landes, mit der Gesetzgebung und ggf. ergänzenden 
Förderungen die Grundvoraussetzungen für einen höheren Anteil an Holzbau-Projekten zu 
schaffen. Die Stadt sollte nicht in Vorleistung gehen und die Kosten mangels Bundes- und 
Landesförderung alleine tragen.  
 
3. Realisierungs- / Zeithorizont 
 
Im Falle der Beschlussfassung des Alternativantrags ist die Umsetzung sofort anzugehen.  
 
Anlagen: 
Zusammenfassung Holzbau, LESG, LWB und Stadt Leipzig  
 
 
 
 
 
 
 
Anlage 1 
 
Grundsätzlich steht die LWB  der Alternative ‚Bauen mit Holz‘ aufgeschlossen gegenüber und 
steht diesbezüglich im Erfahrungsaustausch mit ande ren Bauherren. Gesetzliche 
Novellierungen und Veränderungen hinsichtlich der F örderkulisse, die die Holzbauweise als 
mögliche Alternative befördern, werden begrüßt und beobachtet und in die 
Entscheidungsfindung für Sanierungs- und Baumaßnahmen mit eingebunden. 
 
Die LWB merkt an, dass derzeit exorbitante Material preiserhöhungen bei Holzbauteilen, 
Fenster, Türen, Bodenbeläge usw. zu beobachten sind . Zudem sind Anwendungen von 
Holzbau in Bestandsobjekten im Hochhaussegment durc h zu berücksichtigende behördliche 
Auflagen nicht ohne weiteres bzw. nicht wirtschaftl ich umsetzbar. Hier werden, sofern 
überhaupt zulässig, Brandschutznach-/-umrüstungen am Gesamtgebäude erforderlich. 
 
Für mögliche Aufstockungen im Bestand in Holzbauwei se wurden durch die LWB erste 
Betrachtungen durchgeführt. Aufgrund der oben aufge führten Hemmnisse und der 
schwierigen Sachlage eines öffentlichen Auftraggebe rs, Pilotvorhaben umzusetzen, wurden 
weiterführende diesbezügliche Überlegungen zunächst zurückgestellt und sind abhängig von 
der weiteren Entwicklung der Rahmenbedingungen. 
 
Auch geförderter mietpreisgebundener Wohnungsneubau  ist in Holzbauweise derzeit ohne 
entsprechende Förderkulisse durch die LWB nicht wir tschaftlich umsetzbar. Vor diesem 
Hintergrund kommt bisher (unter den derzeitigen Rah menbedingungen) keines der LWB-
Projekte im mietpreisgeförderten Wohnungsneubau für  die Holzbauweise in Frage. Für das 
aktuelle Neubauvorhaben Mockauer Straße, das nicht als mietpreisgebundener 
Wohnungsneubau realisiert werden soll, werden die B auleistungen als Wettbewerblicher 
Dialog vergeben. Hierbei ist eine effiziente, koste noptimierende Gesamtplanung als 
wirtschaftliches Kriterium von tragender Bedeutung.  Dafür sollen vor allem in Bezug auf die 
Art und Weise der Errichtung, d.h. die verschiedene n Möglichkeiten und Lösungen aller 
Bautechnologien (z.B. Module und Vorfertigung) sowie Materialität gesammelt und die für das 
Projekt wirtschaftlichste Bauweise herausgearbeitet  werden. Ein Holzbau ist damit 
ausdrücklich zugelassen. Die LWB ist mit dem Verfahren bereit, auch innovative, bisher nicht 
erprobte Wege mit den Marktakteuren zu diskutieren,  um den wirtschaftlichsten 
Lösungsansatz zu entwickeln. Die Nachhaltigkeit ist  neben dem Preis ein wesentlicher 
Wertungsfaktor. 
 
Die LESG  plant und baut bereits Vorhaben in Holzbauweise bz w. Holzhybridbauweise (Kita 
Holbeinstraße – im Bau befindlich, Erweiterung Apol lonia-v.-Wiedebach-OS) und unterstützt 
die Bauweise vor dem Hintergrund der Nachhaltigkeit ausdrücklich. 
 
Wir möchten jedoch mit Blick auf eine mögliche Inte nsivierung von Holzbauvorhaben im 
Bereich von Schul- und Kitavorhaben (Wohnungsbauten  entsprechen nicht dem 
Gesellschaftszweck der LESG) auf folgende Sachverhalte hinweisen:  
 
Entsprechend § 28 der SächsBO müssen Außenwandbekle idungen einschließlich der 
Dämmstoffe und der Unterkonstruktion für Gebäude der Gebäudeklasse 5 (Regelfall für Kitas 
und Schulen) mindestens schwer entflammbar sein. Fü r die Erdgeschosszonen wird 
aufbauend auf diese Forderung seitens des Brandschu tzamtes in der Regel auf eine nicht 
brennbare Außenwandbekleidung und nichtbrennbare Mineralfaserdämmung bestanden.  
 
Ebenso ist für die weiteren Geschosse entsprechend § 28 (1) SächsBO eine Brandausbreitung 
durch die Bildung von Brandabschnitten, einer umgeh enden Zugriffsmöglichkeit der 
Feuerwehr (Umfahrung) und/oder Aufschaltung des ges amten Gebäudes ausreichend zu 
begrenzen. Eine Ausbildung von vertikalen und horizontalen Brandabschnitten an der Fassade 
hat erhebliche Auswirkungen auf die Gestaltung, ein e Umfahrung ist nicht in jeder 
städtebaulichen Situation zu gewährleisten und eine Aufschaltung mit deutlichen Mehrkosten 
im lfd. Betrieb verbunden. Auch eine Beschichtung d es natürlichen Werkstoffs Holz, welche 
den Feuerwiderstand erlauben würde, entspräche nicht den Ansprüchen an Nachhaltigkeit. 
 
Für Gebäude der Gebäudeklasse 3 (die Zuordnung der meist nur dreigeschossigen Kita- und 
Schulgebäude zur Gebäudeklasse 5 beruht i.d.R. auf einer geringfügigen Überschreitung der 
max. zulässigen Höhe des Fußbodens über der Geländeoberfläche – Gebäudeklasse 3 max. 
7,00 m) wären normalentflammbare Baustoffe, z.B. au s Holz baurechtlich zulässig. Eine 
Anpassung des Baurechts auf Landesebene im Sinne vo n Holzbauvorhaben würde die 
Umsetzung zahlreicher Vorhaben deutlich erleichtern. 
 
Auch die Regelungen des § 27 der SächsBO, die für alle tragende und aussteifenden Bauteile 
mind. eine feuerhemmende Ausführung bzw. für die Ge bäudeklasse 5 sogar eine 
feuerbeständige Ausführung vorschreiben, führen im Genehmigungsprozess bereits zu einer 
Vorverurteilung von Holzbauvorhaben oberhalb der Gebäudeklasse 1. 
 
Die dargestellten Einschränkungen des Holzbaus, vor  allem im Bereich der sozialen 
Infrastruktur (i.d.R. mind. Gebäudeklasse 5), erschweren, verzögern und verteuern aktuell die 
Umsetzung von Holzbauvorhaben. Im Sinne einer weitr eichenderen Umsetzung derartiger 
Vorhaben ist eine Anpassung der SächsBO dringend erforderlich. 
 
Mit einem Holzbau gehen i.d.R. gegenüber einem klas sischen Massivbau deutliche höhere 
Ansprüche an die Fertigung, technische Umsetzung un d Detaillösungen einher. Parallel ist 
bereits jetzt aufgrund steigender Nachfrage nach de m Werkstoff Holz eine deutliche 
Preissteigerung auf dem Markt zu verzeichnen. Eine weitere Steigerung von Holzbauvorhaben 
wird die Nachfrage nach dem nur begrenzt verfügbare n Werkstoff weiter antreiben und 
mittelfristig zu einer deutlichen Steigerung der Kosten für Holzbauvorhaben führen. In diesem 
Zusammenhang möchten wir darauf hinweisen, dass ein Rückgriff auf regionale Bauprodukte 
im Massivbau ebenso zu einer nachhaltigen Bauumsetzung führen kann. 
 
Mit Blick auf den Klimawandel und voraussichtlich w eiter steigende Temperaturen möchten 
wir zu dem anmerken, dass reine Holzbauvorhaben übe r nur geringe Speichermassen 
verfügen, die an heißen Sommertagen und -nächten eine Kühlung ermöglichen. Auch bei einer 
hohen Dämmung und Gebäudeabdichtung (mind. KfW 55) wird ein reiner Holzbau im Kita- 
und Schulhausbereich aufgrund der mit der Nutzung e inhergehenden i.d.R. kontinuierlichen 
natürlichen Lüftung sich hier deutlich schneller erwärmen, als ein klassischer Massivbau oder 
Holzhybridbau. 
 
Aus den genannten Gründen sieht die LESG mit Blick auf eine erfolgreiche Holzbauoffensive 
folgende Handlungserfordernisse: 
 
- Anpassung der SächsBO an die Erfordernisse und Mög lichkeiten des modernen 
Holzbaus 
- Vorhabenkonkrete Abwägung der Bauweise entlang der  städtebaulichen, planungs- 
und genehmigungsrechtlichen Rahmenbedingungen sowie  unter Berücksichtigung 
anderer regional verfügbarer Baustoffe 
 
Die Stadt Leipzig  steht Holzbauprojekten offen gegenüber und begrüßt das grundsätzliche 
Ansinnen des Antrages, zur Förderung eines nachhaltigen Baustoffes, ausdrücklich. 
 
Dennoch muss auch das AGM  die Ausführungen von LESG und LWB bzgl. der sich, 
insbesondere aus der SächsBO, ergebenden Hemmnisse nochmals unterstreichen. Ohne 
eine entsprechende Gesetzesänderung in Sachsen können mehrgeschossige Holzbauten 
insbesondere in der Gebäudeklasse 5 nur sehr eingeschränkt oder nur mit besonders hohen 
kompensatorischen Aufwand genehmigt und gebaut werden. Die Holz-/ Holzmodulbauweise 
bleibt damit größtenteils den Gebäuden mit geringer Höhe von bis zu 7 Metern vorbehalten.  
 
Diese Erfahrungen wurden insbesondere bei der in Holzmodulbauweise errichtete OS 
Barnet-Licht-Platz aber auch in ähnlicher Form bei den zahlreichen Vorhaben in 
Holzhybridbauweise (i.d.R. Baukern aus Stahlbeton + Holzfassade) generiert.  
 
So wurde für Erleichterungen (Abweichungen) bei der Schule am Barnet-Licht-Platz wie u.a. 
unbekleidete Holzwände-/ Decken und Holzfassade eine Kompensationen zur Einhaltung 
der Schutzziels mit folgenden Maßnahmen erreicht: Abtrennung in brandschutztechnisch 
kleine Bereiche von jeweils 400m², höhere Anforderungen an Klassenraumtüren 
(vollwandige, dichtschließende Türen), automatische Brandmeldeanlage mit Aufschaltung 
Feuerwehr, trockene Steigleitungen für den Löschangriff, zusätzlicher Löschwasserhydrant 
auf dem Schulhof, an allen 4 Seiten des Gebäudes Aufstellflächen für die Feuerwehr, höhere 
Anforderung an die innere Brandwand (sonst eine gesetzliche Erleichterung in der 
Schulbaurichtlinie), höhere Anforderung an die Treppenhauswand, erhöhter 
organisatorischer Brandschutz (Türen sind zu Schließen bei Nichtbenutzung), 
nichtbrennbare Blechfassade im Erdgeschoss. 
 
Die aktuelle Entwicklung auf dem Holzmarkt wird zudem mit Sorge verfolgt. Auch im 
traditionellen Bau ist ein deutlich reduzierter Wettbewerb bei Ausschreibungen mit dem 
Baustoff Holz (Zimmerer etc.) bzw. eine Preissteigerung zu beobachten. Weitere Vorgaben 
hinsichtlich der Verwendung von Holz aus regionaler und nachhaltiger Bewirtschaftung 
würden diese Entwicklung ggf. noch verstärken bzw. zur Nichteinhaltung von Kosten- und 
Terminzielen führen. 
 
In diesem Zusammenhang verweisen wir auch auf die Anmerkung des SPA , wonach 
planungsrechtliche Instrumente, auf die Verwendung bestimmter Baustoffe einzuwirken, 
nicht bestehen bzw. es an Rechtsgrundlage für derartige Festsetzungen fehlt.