Bestellung der Geschäftsführung der Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-02366
Datum: 2021-03-02
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung 
 
 
Beschlussvorlage Nr. VII-DS-02366 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Oberbürgermeister 
 
 
 
Betreff: 
Bestellung der Geschäftsführung der Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Verwaltungsausschuss   Vorberatung 
Ratsversammlung  24.03.2021 Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
1. Die Ratsversammlung stimmt der Bestellung von Herrn Klaus Hochtritt als 
Geschäftsführer der Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH mit Wirkung zum 
01.04.2021 befristet bis zum 28.02.2022, längstens jedoch bis zur Bestellung eines 
neuen Geschäftsführers/einer neuen Geschäftsführerin, zu. 
 
2. Die Ratsversammlung stimmt der Bestellung von Herrn Kai Tonne als Geschäftsführer 
der Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH mit Wirkung zum 01.04.2021 
befristet bis zum 28.02.2022, längstens jedoch bis zur Bestellung eines neuen 
Geschäftsführers/einer neuen Geschäftsführerin, zu. 
 
3. Der Oberbürgermeister wird beauftragt, in der Gesellschafterversammlung der Leipziger 
Wohnungs- und Baugesellschaft mbH einen entsprechenden Beschluss zu fassen. 
 
Zusammenfassung: 
 
Anlass der Vorlage:  
 
 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss    Verwaltungshandeln 
 Sonstiges: 
 
In Folge des Ausscheidens der beiden Geschäftsführerinnen aus dem Unternehmen ist die 
Geschäftsführung interimsweise zu besetzen, um die Gesellschaft handlungsfähig zu halten. 
 
 
  
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Finanzielle Auswirkungen  
nein  
wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  
nein  
ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  
nein  
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  
nein  
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen     
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  
nein  
wenn ja, 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
 
Steuerrechtliche Prüfung  
nein  
wenn, ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG  
nein  
ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des 
Sachverhalts  
Umsatzsteuerpflicht der Leistung  
nein  
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen  
ja   
Nein, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
 
Auswirkungen auf den Stellenplan  
Ja  
Nein 
Beantragte Stellenerweiterung:     Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
  
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Hintergrund zum Beschlussvorschlag:  
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?  
 
 
2030 - Leipzig wächst nachhaltig! 
Ziele und Handlungsschwerpunkte 
 
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität: 
 Balance zwischen 
Verdichtung und 
Freiraum 
 Qualität im öffentlichen 
Raum und in der 
Baukultur 
 Nachhaltige Mobilität 
 Vorsorgende Klima- und 
Energiestrategie 
 Erhalt und Verbesserung 
der Umweltqualität 
 Quartiersnahe Kultur-, 
Sport- und Freiraum-
angebote 
Leipzig besteht im 
Wettbewerb: 
 Positive Rahmen-
bedingungen für qualifizierte 
Arbeitsplätze 
 Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte 
 Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur 
 Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschaftsmanagement 
 Leistungsfähige technische 
Infrastruktur 
 Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft 
 
Leipzig schafft soziale 
Stabilität: 
 Chancengerechtigkeit in 
der inklusiven Stadt 
 Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung 
 Bezahlbares Wohnen 
 Zukunftsorientierte Kita- 
und Schulangebote 
 Lebenslanges Lernen 
 Sichere Stadt 
 
 
 
  
 
Akteure: 
 Bürgerstadt 
 Region 
 Stadtrat 
 Kommunalwirtschaft 
 Verwaltung 
 
Leipzig stärkt seine 
Internationalität: 
 Weltoffene Stadt 
 Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft 
 Interdisziplinäre 
Wissenschaft und 
exzellente Forschung 
 Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort 
 Imageprägende 
Großveranstaltungen 
 Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln 
 
Sonstige Ziele: >beim Ausfüllen bitte überschreiben: max. 60 Zeichen ohne Leerzeichen 
 
 trifft nicht zu  
 
 
  
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Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage  
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur -wandelanpassung) 
  
      
  
  Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff)  
keine / Aussage nicht 
möglich  
erneuerbar 
 
fossil 
  Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch  
Aussage nicht möglich 
 
ja 
 
nein 
  Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen)   
Aussage nicht möglich 
 
ja 
 
nein 
  Mindert die Auswirkungen des Klima-
wandels (u. a. Entsiegelung, Regen-
wassermanagement) 
 
Aussage nicht möglich 
 
ja 
 
nein 
  
      
  
  Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz  
ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer  
nein 
  
      
  
  Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung  
ja (Prüfschema endet hier.) 
      
     
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. leipzig.de) 
  
                          
ja  
 nein (Begründung s. Abwägungsprozess)  
 nicht berührt (Prüfschema endet hier.) 
                
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz 
  
      
  
  
 
 Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________ 
  
  
 liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: ________________________ 
  
   
wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss) 
    
 
 
 
I. Eilbedürftigkeitsbegründung 
-- 
 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit  
-- 
 
III.  Strategische Ziele 
-- 
 
IV. Sachverhalt 
Da die Geschäftsführerinnen der Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB) das 
Unternehmen zum 31.01.2021 (Ute Schäfer) sowie zum 31.03.2021 (Iris Wolke-Haupt) 
verlassen haben bzw. verlassen, besteht die Notwendigkeit der Bestellung einer Interims-
Geschäftsführung bis zur endgültigen Neubesetzung der Geschäftsführung.  
 
Gemäß § 18 Abs. 1 Nr. 8 des Gesellschaftsvertrages der LWB ist die 
Gesellschafterversammlung für die Bestellung von Mitgliedern der Geschäftsführung 
zuständig. Entsprechend Teil II Ziffer 2.3 des Leipziger Corporate Governance Kodexes 
(LCGK) übt der Oberbürgermeister sein Stimmrecht in der Gesellschafterversammlung im 
Falle der Bestellung von Mitgliedern der Geschäftsführung aufgrund von Beschlüssen des 
Stadtrates aus. 
 
Eine Bestellung von bis zu zwei Geschäftsführern bei der LWB ist gemäß § 7 Abs. 1. des 
Gesellschaftsvertrages möglich. 
 
Der Aufsichtsrat der LWB hat sich am 18.01.2021 mit dem Sachverhalt befasst und einen 
Beschluss gefasst, mit welchem der Gesellschafterversammlung die Bestellung von Herrn 
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Klaus Hochtritt und Herrn Kai Tonne empfohlen wird. Gleichzeitig hat der Aufsichtsrat das 
Verfahren zur Neuauswahl der endgültigen Geschäftsführung gestartet. Bis diese – nach 
erneuter Befassung des Stadtrats – bestellt ist, sollen die Herren Hochtritt und Tonne die 
LWB interimistisch als Geschäftsführer leiten. 
 
Herr Klaus Hochtritt ist seit 1991 bei der LWB tätig und war von 2008 bis 2012 Bereichsleiter 
Wohnungswirtschaft/Bau. Seit 2012 ist er Bereichsleiter Bau- und Bestandsmanagement und 
als Prokurist der LWB bestellt. 
 
Herr Kai Tonne ist seit 2007 in der LWB als Leiter Finanzen beschäftigt und ebenfalls als 
Prokurist bestellt. 
 
Die derzeit bestehenden Prokuren von Herrn Klaus Hochtritt und Herrn Kai Tonne enden mit 
der Bestellung zum Geschäftsführer. 
 
Die Eckpunkte der Anstellungsverträge sind in den Anlagen 1a und 1b aufgeführt, welche 
unter dem Vorbehalt der Zustimmung der Ratsversammlung zur Bestellung stehen. 
Hinsichtlich der D&O-Versicherung hat der Aufsichtsrat entschieden, dass vor dem 
Hintergrund der interimsweisen Bestellung kein Selbstbehalt vereinbart wird. 
 
Die Eckpunkte der Lebensläufe von Herrn Klaus Hochtritt und Herrn Kai Tonne sind in den 
Anlagen 2a und 2b aufgeführt. 
 
Anlagen: 
 
VII-DS-02366 Anlage 1a Anstellungsvertrag Herr Hochtritt 
VII-DS-02366 Anlage 1b Anstellungsvertrag Herr Tonne 
VII-DS-02366 Anlage 2a Lebenslauf Herr Hochtritt 
VII-DS-02366 Anlage 2b Lebenslauf Herr Tonne 
 
 
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Bestellung der Geschäftsführung der Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft 
 
Anlage 1a  
Eckpunkte Anstellungsvertrag mit Herrn Klaus Hochtritt 
Vertragslaufzeit: Beginn am 01.04.2021, Beendigung des Vertrages mit Beginn 
der Bestellung eines neuen Geschäftsführers/einer neuen Ge-
schäftsführerin 
Grundvergütung:  180.000 € p. a. 
Erfolgsprämie: 15.000 € (für den Zeitraum ab 01.04.2021 bis 31.12.2021, bei 
vorheriger Bestellung der neuen Geschäftsführung in 2021 ent-
sprechend anteilig)  
Altersversorgung: keine 
Transparenzklausel: ja 
D&O-Versicherung: auf den Selbstbehalt wird auf Basis einer Aufsichtsratsentschei-
dung aufgrund der Interims-Geschäftsführung verzichtet  
Nebenleistungen: keine, über die aus dem aktuell gültigen Vertragsverhältnis mit 
der LWB bestehenden Nebenleistungen wurden keine weiteren 
Nebenleistungen vereinbart 
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Bestellung der Geschäftsführung der Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft 
 
Anlage 1b  
Eckpunkte Anstellungsvertrag mit Herrn Kai Tonne 
Vertragslaufzeit:  Beginn am 01.04.2021, Beendigung des Vertrages mit Beginn 
der Bestellung eines neuen Geschäftsführers/einer neuen Ge-
schäftsführerin 
Grundvergütung:  180.000 € p. a. 
Erfolgsprämie: 15.000 € (für den Zeitraum ab 01.04.2021 bis 31.12.2021, bei 
vorheriger Bestellung der neuen Geschäftsführung in 2021 ent-
sprechend anteilig)  
Altersversorgung: keine 
Transparenzklausel: ja 
D&O-Versicherung: auf den Selbstbehalt wird auf Basis einer Aufsichtsratsentschei-
dung aufgrund der Interims-Geschäftsführung verzichtet  
Nebenleistungen: keine, über die aus dem aktuell gültigen Vertragsverhältnis mit 
der LWB bestehenden Nebenleistungen wurden keine weiteren 
Nebenleistungen vereinbart 
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Bestellung der Geschäftsführung der Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft 
 
Anlage 2a  
Eckpunkte Lebenslauf Klaus Hochtritt 
Alter: 59 
Wohnort: Leipzig 
Ausbildung: Diplomingenieur für Bauwesen 
 
Berufserfahrung: 
seit 2016 Geschäftsführer LWB Modernisierungs- und Sanierungs mbH 
seit 2012 Bereichsleiter Bau- und Bestandsmanagement und Prokurist 
2008-2012 Bereichsleiter und Prokurist Wohnungswirtschaft / Bau 
2001-2008 Geschäftsstellenleiter 
1995-2001 Niederlassungsleiter Nordost 
1994-1995 Niederlassungsleiter Mitte  
1991-1994 Leiter der Abteilung Wohnraumpflege Niederlassung Nord  
seit 1991 Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH 
1986-1991 Mitarbeiter Baudurchführung/Abnahmeingenieur bei der Gebäudewirtschaft 
  Leipzig  
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Bestellung der Geschäftsführung der Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft 
 
Anlage 2b  
Eckpunkte Lebenslauf Kai Tonne 
Alter: 51 
Wohnort: Markkleeberg 
Ausbildung: Diplom-Kaufmann 
 
Berufserfahrung: 
seit 2010 Geschäftsführer WSL Wohnen & Service Leipzig GmbH 
seit 2010 Geschäftsführer LWB Verwaltungsgesellschaft mbH 
seit 2007 Prokurist Finanzen Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH 
2006-2007 Geschäftsführer BauBeCon Corporate Services GmbH, Hannover 
2004-2006 Geschäftsführer BauBeCon Wohnwert GmbH, Hannover 
2001-2007 Hauptabteilungsleiter im BauBeCon Konzern, Hannover 
1994-2001 Assistent und Prüfungsleiter bei Deloitte (Deutsche Baurevision) Wirtschafts-
prüfungsgesellschaft, Hamburg  
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