Bau- und Finanzierungsbeschluss: August-Bebel-Schule,
Husemannstr. 2, 04315 Leipzig - Fenstererneuerung des Schulgebäudes in 3 Bauabschnitten
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-03084
Datum: 2016-09-21
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Dienstberatung des Oberbürgermeisters
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-03084
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium  
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  
Fachausschuss Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule  
Fachausschuss Finanzen  
Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau  
Stadtbezirksbeirat Leipzig-Ost  
Eingereicht von
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Betreff
Bau- und Finanzierungsbeschluss: August-Bebel-Schule,
Husemannstr. 2, 04315 Leipzig - Fenstererneuerung des Schulgebäudes in 3 
Bauabschnitten
Beschluss des Oberbürgermeisters vom 20.09.2016:
1. Die Baumaßnahme „Fenstererneuerung des Schulgebäudes in 3 Bauabschnitten“ wird 
realisiert (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung § 22 (2) Ziffer 7 in der zur Zeit gültigen Fassung).
2. Die Gesamtkosten betragen 798.775 €. Eine Förderung ist nicht vorgesehen.
3. Die Aufwendungen für die Maßnahme sind im PSP-Element „August-Bebel-Schule“ 
(1.100.21.1.1.01.06, Sachkonto 42119000) in den Haushaltsjahren wie folgt geplant:
2015:   70.000 €
2016: 230.000 €
2017: 330.000 €
2018: 168.775 €
4. Im Haushaltsjahr 2018 entstehen mit der Maßnahme, entsprechend Anlage 1, anteilige 
Folgekosten i.H.v.  2.766,- €. Die anteiiligen Folgekosten 2018 sind innerhalb des Budgets AfJFB 
zu decken. Ab dem Haushaltsjahr 2019 fallen jährlich 8.298,- € Folgekosten an. Die Folgekosten 
ab 2019 werden zunächst zur Kenntnis genommen, diese Mittel sind zur Haushaltsplanung 
2019/2020 durch das Fachamt anzumelden. Über eine zusätzliche Bereitstellung ist im Rahmen 
der Haushaltsplanung 2019/2020 zu entscheiden.
5. Der Baubeschluss gilt vorbehaltlich der Beschlussfassung und der Genehmigung der 
Haushaltssatzung für die jeweiligen Haushaltsjahre.
 
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen
 
 
Finanzielle Auswirkungen nein x wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein x ja, Ergebnis siehe Anlage zur 
Begründung
Folgen bei Ablehnung nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? x nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen
2015
2016
2017
2018
70.000
230.000
330.000
168.775
1.100.21.1.1.01.06
SK 42119000
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein x wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung 
der Maßnahme zu 
erwarten
Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
2018
2019
2.766
8.298
1.100.21.1.1.01.06
SK 42111000
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat x nein ja,
 
HAUSHALTSVORLAGE 
Bau- und Finanzierungsbeschluss 
Bauvorhaben: August Bebel Schule, 
Husemannstraße 2, 04315 Leipzig ; 
Fenstererneuerung des Schulgebäudes in 3 Bauab-
schnitten 
Bauherrenamt: Stadt Leipzig 
Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 
Amt für Jugend, Familie und Bildung 
Naumburger Straße 16, 04229 Leipzig 
Baufachamt: Stadt Leipzig 
Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau 
Amt für Gebäudemanagement 
Prager Straße 126, 04317 Leipzig 
Stand: 09.08.2016 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage August Bebel Schule,  Husemannstraße 2, 04315 Leipzig ; Fenstererneuerung des Schulgebäu-
des in 3 Bauabschnitten 
Stand vom: 09.08.2016 
Inhaltsverzeichnis 
Kurzerläuterung 3
1 Grundlagen 3
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3
1.2 Beschlüsse 3
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 4
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 4
2.2 Ableitung des Bedarfes 5
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 5
2.4 Alternativlösungen 5
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 5
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 5
3.1 Städtebauliche Einordnung 5
3.2 Erläuterung der Planung 5
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 6
3.4 Eigentumsverhältnisse 6
3.5 Energiekonzept 6
3.6 Barrierefreies Bauen 7
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 7
4 Finanzieller Aufwand 8
5 Finanzierungsplan 8
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 8
7 Fristenplan 9
8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 9
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 9
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 9
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 10 
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 10 
Anlagen 
Anlage 1 Tabelle 1, Folgekosten 
Anlage 2 Lageplan 
Stadt Leipzig 2
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage August Bebel Schule,  Husemannstraße 2, 04315 Leipzig ; Fenstererneuerung des Schulgebäu-
des in 3 Bauabschnitten 
Stand vom: 09.08.2016 
Kurzerläuterung 
Die heutige „August Bebel Grundschule“ wurde in den Jahren 1883 und 1914/16 errichtet. 
Der linke Gebäudeflügel der August Bebel Schule im Bereich Husemannstraße wurde um 1883 unter der 
Bauleitung von Hugo Licht als 8. Bürgerschule der Stadt Leipzig als Ersatzneubau einer älteren Volks-
schule errichtet. 
Mit zunehmender Industrialisierung der Stadtteile Reudnitz und Volkmarsdorf stieg der Bedarf an Schul-
plätzen stark an, so dass von 1914-16 ein Erweiterungsbau entlang der Reclamstraße bis zur Ecke Kohl-
gartenstraße folgte. Das gesamte Gebäude steht heute unter Denkmalschutz. 
An der August Bebel Schule sind die Fenster total verschlissen. 
Seit 2012 erfolgten bereits z. T. umfangreiche Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an folgen-
den Gebäudeteilen:        ■ Dachinstandsetzung 
                          ■ Brandschutzertüchtigung 
Die Fenster im Bereich des Massivaufbaus Ecke Reclam- und Kohlgartenstraße sowie der Dachgauben 
wurden bereits 2014 /15 bei der erfolgten Dachsanierung erneuert. 
Mit dieser Vorlage soll nun die weitere Fenstererneuerung des Schulgebäudes beschlossen werden. Die-
se befinden sich in einem desolaten Zustand, so dass eine Erneuerung unumgänglich ist. 
Die gesamte Maßnahme soll in drei Bauabschnitten durchgeführt werden, getrennt nach den Fassaden 
des Schulgebäudes. 
Die Maßnahme ist dem Ergebnishaushalt zugeordnet. 
1. Grundlagen 
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 
Im Rahmen der Fortschreibung der Schulentwicklungsplanung gilt die August Bebel Schule der Stadt 
Leipzig als stabiler und traditionsreicher Schulstandort. Sie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, 
was sich positiv auf die jährlichen Anmeldungen an dieser Schule auswirkt. 
Die August Bebel Schule ist ein historischer Bau, deren linker Gebäudeflügel von Hugo Licht entworfen 
und 1883 fertig gestellt wurde. In den Jahren von 1914-16 wurde ein Erweiterungsbau entlang der 
Reclamstraße bis zur Ecke Kohlgartenstraße errichtet. Das gesamte Gebäude steht heute unter Denk-
malschutz. Obwohl seit 2012 bereits z. T. umfangreiche Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen, 
so die Dachinstandsetzung und die Brandschutzertüchtigung erfolgten, besteht noch ein erheblicher Sa-
nierungsstau. Eine Weiternutzung der Schule erfordert dringend die Erneuerung der Fenster. 
1.2 Beschlüsse 
• Beschluss des Stadtrates RB-Nr. IV-650/06 vom 19.07.2006 zur Fortschreibung der Schulnetzpla-
nung der Stadt Leipzig bis zum Jahr 2015 
• Ratsbeschluss RBV-1351/12 vom 22.09.2012 zur Durchführung des Investitionsprogramms 
Schulhausbau 2013 – 2016 sowie zugehöriger Präzisierungsbeschluss RBV 1674/13 vom 
19.06.2013 
      
Stadt Leipzig 3
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage August Bebel Schule,  Husemannstraße 2, 04315 Leipzig ; Fenstererneuerung des Schulgebäu-
des in 3 Bauabschnitten 
Stand vom: 09.08.2016 
2. Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 
Der Baukörper ist straßenbegleitend parallel zur Husemann- und Reclamstraße ausgerichtet und besteht 
aus Erdgeschoss und drei Obergeschossen. Das Schulgebäude ist vollständig unterkellert, das Dachge-
schoss ist, bis auf den Bereich des Massivaufbaus Ecke Reclam- und Kohlgartenstraße nicht ausgebaut 
und als Kaltdach konzipiert. In den vergangenen Jahren wurden bereits eine umfassende Dachinstandset-
zung mit energetischen Maßnahmen sowie Brandschutzmaßnahmen an dem denkmalgeschützten Ge-
bäude durchgeführt. 
Die Fenster des Schulgebäudes sind bereits zu DDR-Zeiten als Verbundfenster erneuert worden, ohne je-
doch auf die Denkmalqualität des Gebäudes Rücksicht zu nehmen. Der energetische Standard der vor-
handenen Fenster entspricht nicht den heutigen Vorgaben der ENEV 2014. Der generelle Zustand der 
Fenster ist total verschlissen. Damit bestehen starke Sicherheitsprobleme und Raumluftprobleme durch 
mangelhaftes Lüften. Die stärksten Schäden betreffen die Ost- und Südseite, hier besteht dringender 
Handlungsbedarf. 
2.2 Ableitung des Bedarfes 
Der Bedarf leitet sich vom Zustand der Fenster ab und ist eindeutig. 
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Die Notwendigkeit ergibt sich aus dem Punkt 2.2. 
2.4 Alternativlösungen 
Für einen dauerhaften Schulbetrieb sowie der Erhaltung des Schulgebäudes ist die Erneuerung der Fens-
ter zwingend notwendig. Es gibt keine Alternativen.
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 
Sperrung von etlichen Unterrichtsräumen und damit Reduzierung der Aufnahmekapazität. Die Situation 
für Schüler und Lehrer wird nicht verbessert. 
3. Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 
3.1 Städtebauliche Einordnung 
Die Schule befindet an zentraler Stelle im nördlichen Bereich des Stadtbezirkes Reudnitz. Die Schule, als 
denkmalgeschützter Bau (Architekt Dr. Hugo Licht), prägt diesen Bereich. 
3.2 Erläuterung der Planung 
Die Fenster werden auf Grund der zur Verfügung stehenden HH-Mittel in drei Bauabschnitten ersetzt. Da-
bei werden die Fenster mit dem stärksten Verschleiß zuerst erneuert. 
1. BA Südfassade und Westgiebel, 
2. BA Ost- und Nordfassade Teil 1, mit Ausnahme der 2014 erneuerten Fenster, Massivaufbau 
3. BA Nordseite, Teil 2 
Die Fenster werden nach den Vorgaben des Denkmalschutzes und der ENEV 2014 erneuert. 
Stadt Leipzig 4
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage August Bebel Schule,  Husemannstraße 2, 04315 Leipzig ; Fenstererneuerung des Schulgebäu-
des in 3 Bauabschnitten 
Stand vom: 09.08.2016 
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Bau maßnahme 
• Herstellung der Fensterlüftung pro Raum 
• Verbesserung der Energetik des Gebäudes 
• Erhalt historischer Bausubstanz 
3.4 Eigentumsverhältnisse 
Gemarkung Reudnitz 
Flurstücksnummer 1025 
Flurstücksgröße in m² ca. 6.241 m² 
Eigentum Stadt Leipzig 
3.5 Energiekonzept 
Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert. 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: 
nur Erneuerung der Fenster , u-Wert nach Vorgabe ENEV 2014 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant: 
Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten: 
Schulgebäude 
Neubau 
Erweiterungsneubau 
Komplette Modernisierung, ohne Denkmalschutz 
Komplette Modernisierung, mit Denkmalschutz 
Modernisierung der äußeren Hülle 
Modernisierung einzelner Bauteile 
Energetischer Standard/Energiekonzept: 
Passivhaus 
EnEV 2014 mit Passivhauskomponenten 
EnEV 2014 
Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben der EnEV 2014 
Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP): 
Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht. 
Nur Teilmaßnahme an einem Teil des Gebäudes. Die Vorgaben der EnEV werden entsprechend 
eingehalten. 
Der Passivhausstandard wurde untersucht. 
Stadt Leipzig 5
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage August Bebel Schule,  Husemannstraße 2, 04315 Leipzig ; Fenstererneuerung des Schulgebäu-
des in 3 Bauabschnitten 
Stand vom: 09.08.2016 
Nachweis nach EnEV 2014: 
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: 
Anforderungswert: Soll-Wert Ist-Wert Planung 
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) 
CO² –Emission kg/(m²a) 
Mittlerer U-Wert W/m²K 
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: 
Anforderungswert: Soll-Wert Ist-Wert Planung 
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) 
CO² –Emission kg/(m²a) 
Mittlerer U-Wert W/m²K 
Nachweis der U-Werte (Angabe nur bei Modernisierung einzelner Bauteile): Gebäudehülle Schule 
Bauteil Wärmedurchgangskoeffizient (U in W/m²·K) 
Ist-Zustand U max EnEV Planung 
Fenster 2,70 1,10 1,10 
Türen 3,20 1,80 1,75 
Energieträger: 
nicht relevant 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
nicht relevant 
3.6 Barrierefreies Bauen 
nicht relevant 
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
nicht relevant 
4. Finanzieller Aufwand 
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt. 
Kostenermittlungsstufe: Kostenberechnung nach DIN 276 vom 18.06.2016 
Stadt Leipzig 6
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Neubau mod. Altbau 
Neubau mod. Altbau 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage August Bebel Schule,  Husemannstraße 2, 04315 Leipzig ; Fenstererneuerung des Schulgebäu-
des in 3 Bauabschnitten 
Stand vom: 09.08.2016 
Kostengruppe Schulgebäude Turnhalle Gesamt 
100 Grundstück 0 0 0
200 Herrichten und Erschließung 0 0 0
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 691.500 0 691.500 
400 Bauwerk - Technische Anlagen 0 0 0
500 Außenanlagen 0 0 0
600 Ausstattung und Kunstwerke 0
700 Baunebenkosten 107.275 0 107.275 
Summe 798.775 0 798.775 
5. Finanzierungsplan 
Förderfähigkeit der Maßnahme: 
Angaben in Euro brutto 
Förderprogramm 
Fördersatz gemäß Förderrichtlinie in % 
Gesamtkosten in € 
Förderfähige Kosten in € 
Anteil Fördermittel in € 
Antrag vom 
Bescheid vom 
6. Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan ( Euro brutto) 
Jahr 2015 2016 2017 2018 Gesamt 
Planung 70.000 12.500 12.500 12.275 107.275 
Bau 0 217.500 317.500 156.500 691.500 
Gesamt 70.000 230.000 330.000 168.775 798.775 
VE kassenwirksam 168.775 168.775 
Anteil Fördermittel 0
Anteil Stadt 70.000 230.000 330.000 168.775 798.775 
PSP - Element 1.100.21.1.1.01.06 ;  Sachkonto   421 19000 
 ;   51_UH 2 
Die Einordnung der Jahresscheibe 2017 und 2018 erfolgt innerhalb des Budgets des AfJFB im Rahmen 
der Planung. 
Die Jahresscheibe 2018 in Höhe von 168.775 € wird zur Sicherung der Zuschlagserteilung der Aufträge 
als Vorgriff für das Haushaltsjahr (HHJ) 2018 im HHJ 2017 bereitgestellt. 
Stadt Leipzig 7
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
nicht förderfähig 
förderfähig 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage August Bebel Schule,  Husemannstraße 2, 04315 Leipzig ; Fenstererneuerung des Schulgebäu-
des in 3 Bauabschnitten 
Stand vom: 09.08.2016 
7. Fristenplan 
Baubeginn IV. Qu. 2016 
Fertigstellung III. Qu. 2017 (1. + 2. BA) 
Fertigstellung III. Qu. 2018 (3. BA) 
Fertigstellung 
8. VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VOF geprüft. 
Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht. 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 formel[h]olz – Ingenieurbüro  für Holzbau GbR, Leipzig 
Technische Ausrüstung nach § 53 
9. Effektivität und Wirtschaftlichkeit 
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
Das Gebäude ist: 
Die Maßnahme der Vorlage ist: 
ein Neubau 
ein Neubau, als Ersatz für einen Abbruch 
ein Neubau, als Erweiterung an einem bestehenden Gebäude (= Flächenzuwachs) 
eine Modernisierung, ohne Flächenzuwachs 
eine Modernisierung, mit Flächenzuwachs (z.B. Ausbau KG oder DG) 
Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab 2019  
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten 
         EUR 
Kostengruppe 300 Betriebskosten 
         EUR 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten 
8.298,- EUR 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.09.2018 in Betrieb. Die anteiligen Nutzungskosten für das 
Jahr der Inbetriebnahme betragen 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten 
Stadt Leipzig 8
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt 
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt 
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind nicht bekannt 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugen d, Familie und Bildung 
Haushaltsvorlage August Bebel Schule,  Husemannstraße 2, 04315 Leipzig ; Fenstererneuerung des Schulgebäu-
des in 3 Bauabschnitten 
Stand vom: 09.08.2016 
         EUR 
Kostengruppe 300 Betriebskosten 
         EUR 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten 
2.766,- EUR 
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 
Die Maßnahme hat keine Auswirkungen auf den Stellenplan. 
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die DIN 276 re-
gelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. In bei-
den DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z.B. KG 200, KG 300 
etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander. 
Kennwerte des Vorhabens: NF 5.314 m² 
Schulgebäude August Bebel Schule BGF 9.065 m² 
BRI 36.312 m³ 
KG 300 + 400 691.500 €
BKI – Kennwertvergleich mit einer Modernisierung von Grundschule (Stand BKI 2015) 
Mittelwert Kennwerte des 
Vorhabens 
Bemerkungen/Begründung 
KG 300 + 400/NF (1.459 €/m²) > 130 €/m² Es liegen keine  Kennwerte bezüglich 
der Teilsanierungsmaßnahme als Ver-
gleichswert vor. 
KG 300 + 400/BGF (873 €/m²) > 76 €/m² Es liegen keine K ennwerte bezüglich 
der Teilsanierungsmaßnahme als Ver-
gleichswert vor. 
KG 300 + 400/BRI (199 €/m³) > 19 €/m³ Es liegen keine K ennwerte bezüglich 
der Teilsanierungsmaßnahme als Ver-
gleichswert vor. 
Eine Vergleichbarkeit mit einem Kostenkennwert ist nicht möglich, da die Baumaßnahme nur eine Teilsa-
nierung ist. Repräsentative Kostenkennwerte für derartige spezielle Teilsanierungsmaßnahmen in Altbau-
schulen liegen nicht vor. 
Stadt Leipzig 9
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
GS August Bebel Schule Grundschule 
Husemannstraße 2 04315 Leipzig Amt 65 
(Bezeichnung des Bauwerks) 
Modernisierung Altbau - Fenstererneuerung 
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 10.07.2016 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 0 0 0
220 Sachkosten Hygiene 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9140 
316 Versorgung Strom 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 0
310 Versorgung 0 0
321 Entsorgung Schmutzwasser 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9413 
329 Entsorgung Container 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9222 
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9910 
320 Entsorgung 0 0
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9161 
333 Reinigung, Pflege G Fassadenreinigung 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 0
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9414 
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9164 
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 0 0
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 0 1.100.21 .1.1.01.06 0
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Pflegevert. in Kitas 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9221 
349 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9223 
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 0 0
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Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
GS August Bebel Schule Grundschule 
Husemannstraße 2 04315 Leipzig Amt 65 
(Bezeichnung des Bauwerks) 
Modernisierung Altbau - Fenstererneuerung 
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 10.07.2016 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4211 1000 
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4211 2000 
353 Inspektion, Wartung wasserl. Urinalanlagen 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9415 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4255 2010 
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 0 0
361 Dienste Kontrollen 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 0 0
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 0
379 Einnahme 0 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 0 0
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 8.298 2.766 GS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 0 0 GS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 0 0 GS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 0 0 August Bebel Grundschule 1.100.21.1.1.01.06 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 8.298 2.766 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.09.2018 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 4
KG 300 4
KG 400 4
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,33 
KG 300 0,33 
KG 400 0,33 
Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit) 
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