Baubeschluss: Instandsetzung Grundschule Binzer Str. 14 als Interim GS Miltitz
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-10211
Datum: 2024-04-30
Vorlagenart: Beschlussvorlage

1/11 
 
 
Dienstberatung des 
Oberbürgermeisters 
 
 
 
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-10211 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Dezernat Jugend, Schule und Demokratie 
 
Stammbaum: 
 
VII-DS-10211 Dezernat Stadtentwicklung 
und Bau 
 
Betreff: 
Baubeschluss: Instandsetzung Grundschule Binzer Str. 14 als Interim 
GS Miltitz 
 
 
Beratung im Gremium  
(Änderungen vorbehalten) 
 
Voraussichtlicher Sitzungstermin Zuständigkeit 
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  Beschlussfassung 
 
Auswirkungen auf Strategie, Haushalt  
und Stadtraum 
 
 
Ziele „Leipzig-Strategie 2035“ Zukunftsorientierte Kitas, Schul- und Bildungsangebote und Lebenslanges Lernen 
Klimawirkung ja 
Auswirkung auf bezahlbares Wohnen nein 
Finanzielle Auswirkungen ja 
Auswirkung auf den Stellenplan nein 
Räumlicher Bezug West 
  
 
Beschlussvorschlag 
Beschluss des Oberbürgermeisters vom 29.04.2024: 
1. Die Baumaßnahme wird realisiert. (Baubeschluss gem. Hauptsatzung § 21(2) Nr. 1b 
in der zur Zeit gültigen Fassung). 
 
2. Die Gesamtkosten betragen 1.765.860 €. Der städtische Anteil beträgt 1.765.860 €. 
 
3. Die Aufwendungen für die bauliche Maßnahme sind im PSP-Element „Schule Miltitz“ 
(1.100.21.1.1.01.60) i.H.v. 1.702.160 € wie folgt vorgesehen: 
bis Haushaltsjahr 2023: 79.807 € 
Haushaltsjahr 2024: 556.053 € 
Haushaltsjahr 2025: 1.066.300 € 
 
Der Mehrbedarf im Haushaltsjahr 2024 i. H. v. 37.130 € wird innerhalb des Budgets 
40_UH2 gedeckt. Die Aufwendungen 2025 werden durch das Fachamt zur 
Haushaltsplanung 2025/2026 entsprechend angemeldet. 
 
4. Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung i.H.v. 48.700 € sowie die 
Aufwendungen für den Umzug i.H.v. 15.000 € sind im PSP-Element „Schule Miltitz“ 
(1.100.21.1.1.01.60) im Haushaltsjahr 2025 vorgesehen.  
Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung werden im Rahmen der 
Haushaltsplanung 2025/2026ff. durch das Fachamt angemeldet. 
 
5. Die entsprechend Anlage 1 im Haushaltsjahr 2025 anteilig anfallenden 
Nutzungskosten i.H.v. 101.462 € sowie ab dem Haushaltsjahr 2026 anfallenden 
1 von 20 in Zusammenstellung
2/11 
 
Nutzungskosten i.H.v. 242.588 € werden zukünftig innerhalb des Budgets des 
Fachamtes finanziert und durch das Fachamt entsprechend bei der 
Haushaltsplanung berücksichtigt. 
 
6. Der Oberbürgermeister wird ermächtigt, im Haushaltsjahr 2024 
Aufträge/Verpflichtungen für die konsumtive Instandhaltungsmaßnahme als Vorgriff 
auf die Haushaltsansätze 2025 in Höhe von 1.000.000 € auszulösen/einzugehen. 
 
 
Zusammenfassung 
 
Anlass der Vorlage: 
 
 
 Rechtliche Vorschriften 
x 
 Stadtratsbeschluss 
VII-DS-07084 v. 26.4.2022 
 
 
 Verwaltungshandeln 
 
  Sonstiges: 
 
Der unsanierte Typenbau aus den 1980er Jahren wird als Interim für die Grundschule Miltitz 
hergerichtet, so dass die Grundschule Miltitz im leeren Zustand saniert und erweitert werden 
kann (siehe 1. Änderung zum Planungsbeschluss Komplexmodernisierung und Erweiterung 
am Schulstandort Großmiltitzer Straße 4, VII-DS-07084-DS-01). 
 
 
Beschreibung des Abwägungsprozesses 
Im Rahmen der Erarbeitung der Vorlage fanden verwaltungsinterne Abstimmungen i.R.d. 
Task Force Schulhausbau und Kita statt. 
  
 
I.  Eilbedürftigkeitsbegründung 
Die Notwendigkeit einer eilbedürftigen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben. 
 
II.  Begründung Nichtöffentlichkeit 
Die Notwendigkeit einer nichtöffentlichen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben. 
 
III.  Strategische Ziele 
 
Durch die Instandsetzung des 
Auslagerungsobjektes in der Binzer Straße 14 für 
die Auslagerung der Grundschule Miltitz wird eine 
störungsfreie Sanierung und Erweiterung der 
Grundschule Miltitz ermöglicht. So können, durch 
weitgehende Anlehnung an die Schulbaustandards 
für Neubauten, zukunftsorientierte Schulangebote 
im Stadtbezirk West geschaffen werden. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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IV.  Sachverhalt 
1.  Anlass 
  
1.1 Grundlagen / Beschlüsse 
Gemäß Planungsbeschluss Nr. VII-DS-07084 wird die Grundschule Miltitz in der 
Großmiltitzer Straße 4 saniert und erweitert. Der Sanierungsumfang ist so erheblich, dass 
das Schulgebäude für die Bauzeit komplett freigelenkt werden muss. Zur Gewährleistung 
des Unterrichts während der Sanierungszeit wird als Interim das Auslagerungsobjekt in der 
Binzer Straße 14 hergerichtet.  
 
Das bis 2019 durch die 78. Schule genutzte Schulgebäude wurde 1985 als Kindertagesstätte 
errichtet und befindet sich in etwa 1.3 km Entfernung zum Standort der Grundschule Miltitz. 
Für die Beförderung der Schüler steht ein regulärer Linienbus zur Verfügung. 
 
Die Hortbetreuung während der Interimszeit wird weiterhin durch einen Freien Träger am 
Standort Neue Leipziger Straße gewährleistet. Die Kosten für Schülertransporte i.H.v. 
160.000 € werden in der Vorlage zur Modernisierung und Erweiterung der Grundschule 
Miltitz berücksichtigt.    
 
1.2 Ziel und Entwicklungskonzeption 
Durch die Wiederaufnahme der Nutzung des Gebäudes als Grundschule mit den dafür 
notwendigen Ertüchtigungen bleibt der Standort aktiviert. Das Gebäude kann im Anschluss 
an die Auslagerung der Schule Miltitz für andere schulische Zwecke genutzt werden. Die 
konkrete Nutzung wird in Abhängigkeit der Platzbedarfe nach Schulart in Abstimmung mit 
dem Landesamt für Schule und Bildung festgelegt.  
 
1.3 Beschreibung des IST-Zustandes 
Das Schulgebäude ist unsaniert. In den vergangenen Jahren und bis zum Auszug der 78. 
Schule wurden lediglich Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Der bauliche Zustand 
entspricht insofern dem Alter des Gebäudes. Die Sanitäranlagen sind größtenteils 
verschlissen und nicht mehr zeitgemäß, die Elektroanlage aus der Entstehungszeit wurde 
bisher nur punktuell ergänzt und ist komplett abgängig. Die Fenster benötigen eine 
Instandsetzung. Die Blitzschutzanlage ist nicht funktionstüchtig. Die Freianlagen sind sehr 
großzügig und von umfangreichen Baumbestand gekennzeichnet, einzelne Spielanlagen 
sind nicht mehr nutzbar. 
 
1.4 Ableitung des Bedarfs 
Für die Komplexmodernisierung und Erweiterung der Grundschule Miltitz wird ein 
Auslagerungsobjekt benötigt, welches sich in räumlicher Nähe zum Schulstandort befindet. 
Eine Freilenkung ist unumgänglich. Mit der Binzer Str. 14 steht ein Gebäude zur Verfügung, 
das für eine Grundschulnutzung geeignet ist. Die Freianlagen sind großzügig und bereits für 
den Nutzungszweck teilausgestattet. 
Der Bedarf an Grundschulplätzen in den zum Schulbezirk gehörenden Grundschulen im 
Stadtbezirk West wird gem. Schulentwicklungsplan 2019 als konstant prognostiziert. Im 
Schuljahr 2023/24 werden in der Grundschule Miltitz in 8 Klassen 169 Schülerinnen und 
Schülern unterrichtet. 
 
1.5 Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Das Auslagerungsobjekt ist für eine Inbetriebnahme ab dem Schuljahr 2025/2026 für einen 
Zeitraum von 2 Schuljahren erforderlich, um den erforderlichen Baubeginn der 
Folgemaßnahme abzusichern. Die Notwendigkeit der Baumaßnahme leitet sich aus der 
Dringlichkeit der Komplexmodernisierung und Erweiterung der Grundschule Miltitz ab. 
 
1.6 Alternativlösungen 
Alternative Standorte im Schulbezirk wurden geprüft. Mit dem Objekt Binzer Straße 14 steht 
ein geeignetes Gebäude zur Nachnutzung in angemessener Entfernung zum Schulstandort 
Großmiltitzer Straße zur Verfügung. Gemäß Stadtratsbeschluss VII-A-06818-NF-02 hat die 
Nachnutzung Vorrang vor einem Neubau, Gegenüber einem Interimsneubau ist die 
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Reaktivierung der Binzer Straße 14 deutlich wirtschaftlicher. Die vorhandenen Freianlagen 
können mit geringem Aufwand wieder in Betrieb genommen werden und bieten eine hohe 
Nutzungsqualität. 
 
1.7 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Maßnahme 
Aufgrund des Leerstands und des baulichen Zustands sind neben kleineren 
Instandsetzungsmaßnahmen die Sanitäranlagen und die Elektroanlage zu erneuern, welche 
den Bestandsschutz verloren haben. Mit Erneuerung der Trinkwasseranlage und der 
Sanitärräume werden die hygienischen Bedingungen verbessert. Im Interim stehen 
gegenüber dem Bestandsgebäude mehr Räume zur Verfügung. Durch die Teil-Erneuerung 
von verschlissenen Fußbodenbelägen, Reparaturen an Fliesenbelägen und durch 
Malerarbeiten mit einem abgestimmten Farbkonzept wird das Ziel verfolgt, ein 
angemessenes und freundliches Schulgebäude der Grundschule Miltitz für den 
Interimszeitraum zur Verfügung zu stellen. 
 
 
2.  Beschreibung der Maßnahme 
 
Für die Interim-Nutzung sind die vorhandenen Raumzuschnitte gut geeignet. Teilumbauten 
erfolgen lediglich in den sehr verschlissenen Sanitärräumen. Alle Neuinstallationen erfolgen 
nach sicherheitstechnischen und wirtschaftlichen Gesichtspunkten. Nicht genutzte Bereiche, 
wie das komplette 2. OG sowie Räume in KG und EG werden nicht ausgestattet. Sollte sich 
eine Nachnutzung ergeben, können diese Räume nachgerüstet werden. 
 
2.1 städtebauliche Einordnung 
Das Gebäude ist im Zuge der Errichtung des Geschosswohnungsbaus in Leipzig Schönau 
als kombinierte Kinderkrippe/Kindergarten errichtet worden. Erschlossen wird der Bau über 
die Binzer Straße, die westlich in die Nord-Süd verlaufende Straße am See mündet. Nach 
Süden erstreckt sich ein großzügiges Pausenhofgelände mit inzwischen altem 
Baumbestand. In unmittelbarer Umgebung findet sich ausschließlich Geschosswohnungsbau 
und die ortstypischen Bildungsbauten. Westlich an das Wohngebiet schließen sich die 
Waldflächen an der Zschampert und der Kulkwitzer See an. 
 
verkehrlichen Erschließung:  
Zwischen dem jetzigen Grundschulstandort und dem Auslagerungsstandort gibt es keine 
Direktverbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zwar befindet sich in der Nähe beider 
Schulstandorte jeweils eine Bushaltestelle (Großmiltitzer Straße / Linie 65 bzw. Binzer 
Straße / Linie 62), jedoch werden diese durch verschiedene Linien bedient.  
 
Die Beförderung der berechtigten Schüler/-innen während der Auslagerung, wird über einen 
zusätzlichen Verstärkerbus der Linie 62, der im Rahmen des aktuellen Linienverkehrs der 
LVB fährt, gewährleistet und wird abweichend von seiner Route jeweils eine Schleife fahren, 
um die Standorte Großmiltitzer Straße 4 und Binzer Straße 14 zu bedienen. Die 
Abfahrtszeiten müssen noch bestimmt werden. 
 
Die Schüler/-innen begeben sich wie bisher vor und nach der Busbeförderung morgens und 
nachmittags vom bzw. zum Hort in der Neue Leipziger Straße 39a zur bestehenden 
Haltestelle „Großmiltitzer Straße“. 
 
 
2.2 Erläuterung wesentlicher Punkte der Planung  
Das unsanierte Schulgebäude in der in der Binzer Straße 14 wird in Anlehnung an die 
Baustandards der Stadt Leipzig mit folgenden wesentlichen Maßnahmen zur 
Interimsnutzung instandgesetzt: 
 
 
 
 
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KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) 
Keine Aufwendungen 
 
 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) 
- Erneuerung Sanitäreinheiten inklusive Erneuerung der Trinkwasserleitungen 
- Teil-Erneuerung Bodenbeläge, Malerarbeiten 
- Ertüchtigung der Fenster, Absturzsicherung 
- Nachrüsten Handläufe Eingangstreppen und innere Treppen 
 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
 
KG 410 Heizung / 430 Sanitär 
- Rückbau nicht mehr benötigter Schmutzwasserleitungen, Verschluss Durchbrüche 
- Teil-Rückbau Sanitärobjekte und Erneuerung von Sanitärobjekten 
- Erneuerung der Trinkwasserleitung, Neuanschluss der Sanitärobjekte  
- Anpassung Heizkörperanschlüsse unter weitest gehender Weiterverwendung der 
Heizkörper 
- Nachrüstung von Heizkörpern in unterversorgten Bereichen 
 
KG 440 Schwachstrom / 450 Starkstrom 
- Erneuerung der Niederspannungshauptverteilung (NSHV) Unterverteilungen in den 
Geschossen 
- Steckdosen und Beleuchtungsstromkreise 
- Beleuchtungsanlagen gem. DIN sowie AMEV, LED-Leuchten 
- In Verkehrsflächen und Sanitärräumen Ausstattung von Leuchten mit integrierten 
Präsenzmeldern, 
- Erneuerung der Sicherheitsbeleuchtung mit Einzelbatterieleuchten 
- Erneuerung der Blitzschutzanlage aufgrund des mangelhaften Zustands gem. 
Prüfbericht 
- Einfache Klingelanlage mit Gegensprechfunktion am Haupteingang 
- Analoge Wanduhren 
 
 
KG 500 Außenanlagen (DIN 276) 
Anzahl PKW-Stellplätze Anzahl Fahrrad-Stellplätze 
Entsprechend Bestand, keine 
Änderung 
50 
 
- Ertüchtigung der bestehenden Spielelemente (Sitzrondell als grünes Klassenzimmer, 
Tischtennisplatten, Sandspielbereiche, Steinspirale, Spielgerät und Klettersteine, 
Wiesenfläche) 
- Anlage Fahrradstellplatz unter Weiternutzung der Radabstellanlagen aus der 
Grundschule Miltitz 
- Ertüchtigung und Ergänzung von Ausstattungselementen wie z.B. Bänke, Sonnensegel, 
mobile Ballspieltore, Spielhäuser etc.  
- Erdarbeiten für die Verlegung der ringförmigen Erdungsanlage 
- Fahrradabstellanlagen 
 
 
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) 
Bei der Baumaßnahme handelt es sich um ein Interim, die „Richtlinie der Stadt Leipzig zu 
Kunst im öffentlichen Raum und Kunst am Bau bei kommunalen Hochbaumaßnahmen“ wird 
nicht angewendet. 
 
Die Ausstattung des Interims erfolgt unter Verwendung der vorhandenen Ausstattung der 
Grundschule Miltitz. Einzelne Räume werden neu ausgestattet, u.a. der Informatikraum, der 
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Arztraum, ein Hausmeisterdienstraum und die Flexbüros. Weiterhin werden die vier 
vorhanden und veralteten interaktiven Displays ersetzt. Die teilweise Neuausstattung erfolgt 
unter dem Gesichtspunkt der zukünftigen Weiternutzung am Standort Großmiltitzer Straße.   
 
2.3 Eigentumsverhältnisse 
Gemarkung Schönau 
Flurstücksnummer 541/30 
Flurstücksgröße in m² 8.312 m² 
Eigentum Stadt Leipzig  
 
 
2.4 barrierefreies Bauen 
Aufgrund der Besonderheit des Gebäudetypengrundrisses als Kinder-Krippen-Kombination 
ist die Herstellung der Barrierefreiheit nur unter unverhältnismäßigem Mehraufwand mit 
erheblichen Umbaumaßnahmen möglich. 
Beispielsweise liegt das Eingangsniveau ca. 1,70 m über Straßenniveau, was mindestens 
eine Aufzugsanlage vor dem Gebäude mit Erneuerung der Außentreppe erfordert. Im 
Gebäude fehlen weitgehend Flure, die wenigen vorhandenen Flurabschnitte sind aus Sicht 
der Barrierefreiheit zu eng, Unterrichtsräume werden über Bypassräume erschlossen, 
sämtliche Türen unterschreiten die erforderlichen Durchgangsbreiten. Bei Errichtung von 
Fluren verkleinern sich die Unterrichtsräume von derzeit 47,28 m² auf 35,4 m². Bei Verzicht 
auf Flure ist ein weiterer Aufzug erforderlich. 
Zur Erschließung des Schulhofes wären mehrere Rampen erforderlich, die Freianlagen 
selbst sind aktuell gut nutzbar, aber nicht barrierefrei. 
Insgesamt ist eine angemessene Nutzungsqualität unter Gewährleistung einer 
Barrierefreiheit nur über eine Komplexmodernisierung zu erreichen. 
 
 
2.5 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
Die Raumaufteilung und Nutzungszuordnungen wurden umfangreich mit der Schulleitung 
abgestimmt und die Beteiligten während aller Leistungsphasen in die Planung mit 
einbezogen.  
 
 
2.6 VgV-Betrachtung / Planungsbeteiligte 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft. 
Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht. 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 Eßmann Gärtner Nieper Architekten, 
Leipzig 
Freianlagen nach § 38  Spiel Raum Planung Leipzig 
Technische Ausrüstung H+S nach § 
53 
Eichhorn Glathe Schröder Ingenieure 
Leipzig 
Technische Ausrüstung ELT nach § 
53  
AdaptIng GmbH, Leipzig 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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3.  Zeitplan 
  
Planung LP 1-3 11/2023 
Planungs- und Baubeschluss 05/2024 
Baubeginn 12/2024 
Baufertigstellung 07/2025 
Nutzungsbeginn 08/2025 
 
 
4.  Finanzen und Personal (Details) 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen  
2023  
2024 
2025 
 
2025 
 
2025 
     79.807 
   556.053 
1.066.300 
 
48.700 
 
15.000 
1.100.21.1.1.01.60  
KA 42119000 
 
 
1.100.21.1.1.01.60 
KA 4253 1000 
 
KA 4431 0100 
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen     
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen) 
2025 
2026 ff. 
2025 
 
101.462 
242.855 1.100.21.1.1.01.35 
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
Auswirkungen auf den Stellenplan (wenn ja, nachfolgend angegeben) 
Geplante Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
4.1  Kosten nach Kostengruppen 
Kostenermittlungsstufe nach DIN 276 vom 
Kostenberechnung 14.11.2023 
 
Kostengruppe
100Grundstück 0
200Herrichten und Erschließung 0
300Bauwerk - Baukonstruktionen 585.075
400Bauwerk - Technische Anlagen 616.880
500Außenanlagen 82.850
600Ausstattung und Kunstwerke 91.055
davon investiv 42.355
davon konsumtiv 48.700
700Baunebenkosten 375.000
Summe 1.750.860
Leistungserstattung für 
Bauherrenaufgaben 56.691
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % USt.
 
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Zu den benannten Kosten nach Kostengruppen kommen noch zusätzliche 15.000 € 
Aufwendungen für die Umzugsmaßnahme hinzu. 
 
 
4.2  Aufwandsvergleich 
Ein Aufwandsvergleich auf der Grundlage der DIN 276 mit städtischen Vergleichsobjekten 
oder mit BKI Daten ist aufgrund der Teilnutzung und der objektspezifischen 
Instandsetzungsmaßnahmen für eine zeitlich begrenzte Wiederinbetriebnahme des 
Gebäudes nicht möglich. Vergleichsdaten stehen nicht zur Verfügung. 
 
 
4.3  Indexierung der Jahresscheiben (4,5% p.a. ab 2. Jahr) 
Indizierung Stand Kostenberechnung ab 2. Jahr mit 4,5% p.a. 
Bezeichnung bis 2023 2024 2025 Gesamt 
Kostenberechnung  79.807 556.053 1.130.000 1.765.860 
Veränderung durch Indizierung          
Gesamt   79.807 556.053 1.130.000 1.765.860 
Da die Maßnahme im Folgejahr fertiggestellt werden soll, erfolgt keine Indizierung. 
 
 
4.4  Fördermittel 
Die Maßnahme ist nicht förderfähig. 
 
 
4.5  Übersicht Kosten und Haushaltseinordnung 
 
PSP-Element "Schule Miltitz" 1.100.21.1.1.01.60 
  IST Vorjahre Übertrag aus 
2023* 2024 2025 Gesamt 
veranschlagte 
Auszahlungen  79.807 18.923 500.000 0 598.730 
Veränderung 
Auszahlungen*      37.130 1.130.000 1.167.130 
davon konsumtive 
Ausstattung/Umzug       63.700 63.700 
Summe AZ neu 79.807   556.053 1.130.000 1.765.860 
Summe AZ neu 79.807   556.053 
   1.130.000 1.765.860 
veranschlagte Einzahlungen  0   0 0 0 
Veränderung Einzahlungen 0   0 0 0 
Summe EZ neu           
Veranschlagte Eigenmittel [TELEFONNUMMER ENTFERNT] 
Eigenmittel neu 79.807   556.053 1.130.000 1.765.860 
*Die Übertrag aus 2023 erfolgte durch Rückstellungen. 
 
Deckung des Mehrbedarfs 
Bezeichnung  PSP-Element 2024 Gesamt 
Geschwister-Scholl-Schule (OS 
Liebertwolkwitz) 1.100.21.5.1.01.21 37.130 37.130 
 
Die ab 2025 benötigten Aufwendungen für die bauliche Maßnahme, konsumtive Ausstattung 
und Umzugsmaßnahme werden zur Haushaltsplanung 2025/2026 durch das Fachamt 
prioritär angemeldet bzw. berücksichtigt. 
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Zur Sicherstellung eines kontinuierlichen Bauablaufes sind Verpflichtungen in Höhe von 
1.000.000 € als Vorgriff für das Haushaltsjahr 2025 im Haushaltsjahr 2024 erforderlich. 
 
Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung im PSP-Element „Schule Miltitz“ 
(1.100.21.1.1.01.60) werden in Höhe von 48.700 € auf dem Sachkonto „Erwerb bewegl. 
Gegenstände b. 800 €“ in 2025 für die Ausstattung des Interims anfallen. Die Umzugskosten 
i.H.v. 15.000 € werden sachverhaltskonkret über das PSP-Element „Schule Miltitz“ 
1.100.21.1.1.01.60 in Kombination mit dem Sachkonto „Porto- und Transportkosten“ 4431 
0100 beglichen. 
 
 
4.6  Deckungsquellen und Begründungen 
Der Mehrbedarf an liquiden Mitteln im Ergebnishaushalt für die bauliche Maßnahme werden 
innerhalb des Budgets der baulichen Unterhaltung (UH2) ausgeglichen. Eine Deckung erfolgt 
aus der Maßnahme „Energetische Sanierung Bestandsgebäude der Geschwister-Scholl-
Schule / OS Liebertwolkwitz“. Der liquide Mittelabfluss der Maßnahme ändert sich gegenüber 
der Planung 2023/2024. Die Maßnahme befindet sich gegenwärtig noch in der 
Planungsphase. 
 
 
4.7  Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
Das Gebäude ist in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt. 
Die Maßnahme der Vorlage ist eine Modernisierung ohne Flächenzuwachs. 
 
Die Nutzungskosten sind in der Anlage 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr 
ab 2026 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
2.300 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
212.105 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
28.183 
Summe für das volle Jahr: 
242.588 
 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich in 08/2025 Betrieb. Die anteiligen Nutzungskosten für 
das Jahr der Inbetriebnahme betragen 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
1.342 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
88.377 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
11.743 
Summe anteilig: 
101.462 
 
 
Steuerrechtliche Prüfung  nein  wenn ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG  nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts 
Umsatzsteuerpflicht der Leistung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen  ja  nein, siehe Anlage zur Begründung 
 
 
 
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5.  Klimawirkung (Details) 
 
Die vorgeschlagene Maßnahme 
mindert den Ausstoß von Treibhausgasemissionen ja  nein  
fördert die Erzeugung von erneuerbarer Energie ja  nein 
Fördert die Anpassung an den Klimawandel (bspw. Hitzeschutz durch 
Entsiegelung) 
ja  nein 
 
 
5.1 Energiekonzept  
Die Betrachtung des Energiekonzeptes ist nicht relevant. Das Gebäude wird in seiner 
Nutzung als Schule nach Leerstand wieder in Betrieb genommen und dient mit einer zeitlich 
auf voraussichtlich 2 Schuljahre begrenzten Nutzungsdauer lediglich als Interim. Teile des 
Gebäudes, wie das 2. Obergeschoss, einzelne Räume im KG und EG bleiben außer Betrieb. 
Eine Anschlussnutzung ist nicht absehbar und daher nicht Gegenstand dieser Vorlage. Die 
geplanten Maßnahmen stehen einer späteren Weiterentwicklung des Gebäudebestandes 
nicht entgegen. 
 
5.1.1 Energieträger: 
Der Standort wird mit Fernwärme versorgt, die Heizungsanlage wird wieder in Betrieb 
genommen. Eine Änderung der Heizungsanlage ist nicht geplant. 
 
5.1.2 Weitere erneuerbare Energien: 
Photovoltaik 
Einschätzung gem. 
Solardachkataster 
sehr gut 
Aussage gem. Planung  Die Dachhaut ist in altersbedingtem Zustand und eignet 
sich nicht für eine Aufstellung einer PV-Anlage. Im 
Rahmen der Interimsnutzung ist hier mit Blick auf die 
kurze Nutzungsdauer und die fehlende Nachnutzung 
jedoch keine Maßnahme geplant. 
 
Angebot an Dritte Keine Prüfung im Rahmen der Interimsnutzung (2 Jahre) 
 
 
6.  Auswirkung auf bezahlbares Wohnen (Details) 
Eine Auswirkung auf bezahlbares Wohnen ist nicht zu erwarten. 
 
 
7. Bürgerbeteiligung 
bereits erfolgt  geplant  nicht nötig  
 
8.  Besonderheiten 
keine 
  
9.  Folgen bei Nichtbeschluss  
Ein Nichtbeschluss gefährdet die Realisierung des Standortes Binzer Str. 14 als 
Auslagerungsobjekt (vgl. Pkt. 1.4). 
 
 
Anlage/n 
1 Anlage 1 - Folgekosten (öffentlich) 
 
2 Anlage 2 - Lageplan (öffentlich) 
 
x
x
x
x
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11/11 
 
3 Anlage 3 - Grundrisse (öffentlich) 
 
4 Anlage 4 - verkehrliche Erchließung (öffentlich) 
 
 
11 von 20 in Zusammenstellung
Nutzungskosten im Hochbau 40 Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
78. Schule Grundschule 
78. Schule Nutzung 
Binzer Str. 14 04207 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Instandsetzung Interim 
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 26.03.2024 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000 
220 Sachkosten Hygiene 2.300 1.342 78. Schule 1.100.21.1.1. 01.35 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 78. Schule 1.100.21.1.1.01. 35 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 2.300 1.342 
311 Versorgung Wasser 2.590 1.079 78. Schule 1.100.21.1.1.0 1.35 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 78. Schule 1.100.21.1.1.01.35 4241 914 0 
313 Versorgung Gas 0 0 78. Schule 1.100.21.1.1.01.35 4241 9 140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 78. Schule 1.100.21.1.1 .01.35 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 78. Schule 1.100.21.1.1.01.3 5 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 47.936 19.973 78. Schule 1.100.21. 1.1.01.35 4241 9140 
316 Versorgung Strom 29.027 12.095 78. Schule 1.100.21.1.1.0 1.35 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 78. Schule 1.100.21.1.1.01.35 0
310 Versorgung 79.553 33.147 
321 Entsorgung Schmutzwasser 2.532 1.055 78. Schule 1.100.21 .1.1.01.35 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 1.235 515 78. Schule 1.100.21.1. 1.01.35 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 15.550 6.479 78. Schule 1.100.21.1.1.01 .35 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 0 0 78. Schule 1.100.21.1.1.01.35 4 241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 1.550 646 78. Schule 1.100.21.1.1.0 1.35 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 150 63 78. Schule 1.100.21.1.1.01. 35 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 500 208 78. Schule 1.100.21. 1.1.01.35 4241 9910 
320 Entsorgung 21.517 8.966 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 64.962 27.06 8 78. Schule 1.100.21.1.1.01.35 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 942 392 78. Schule 1. 100.21.1.1.01.35 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 78. Schule 1.100.21. 1.1.01.35 0
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 13.714 5.714 78. Sc hule 1.100.21.1.1.01.35 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 7.500 3.125 78. Sch ule 1.100.21.1.1.01.35 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 78. Schule 1.100.21.1.1.01.35 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 2.750 1.146 78. Schule 1.100.21.1.1.01.35 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 1.500 625 78. Schule 1. 100.21.1.1.01.35 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 780 325 78. Schule 1.100.21.1.1.01.35 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 78. Schule 1 .100.21.1.1.01.35 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 2.000 833 78. Schule 1.100 .21.1.1.01.35 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 94.148 39.228 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 78. Schule 1. 100.21.1.1.01.35 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 5.382 2.243 78. Schule 1.100.21.1.1.01.35 4241 3100 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 78. Schule 1.100.2 1.1.1.01.35 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 78. Schule 1.100.21.1.1.0 1.35 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 0 0 78. Schule 1. 100.21.1.1.01.35 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 78. Schule 1.100.21.1.1.0 1.35 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 6.700 2.792 78.  Schule 1.100.21.1.1.01.35 4241 9223 
349 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 0 0 78. Schule 1.100. 21.1.1.01.35 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Fassadenbegrünung 0 0 78. Schule 1.100.21.1.1.01.35 0
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 12.082 5.034 
Nutzungskostengruppe 
Seite 1
12 von 20 in Zusammenstellung
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 78. Schule 1.100.21.1.1.01 .35 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 1.500 625 78. Schul e 1.100.21.1.1.01.35 42112000 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 480 200 78. Sch ule 1.100.21.1.1.01.35 4241 9415 
359 Inspektion, Wartung Trinkwasserproben 100 42 78. Schu le 1.100.21.1.1.01.35 4211 2000 
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 2.080 867 
361 Dienste Kontrollen 0 0 78. Schule 1.100.21.1.1.01.35 0
362 Dienste 
Notrufservicepssch. 0 0 78. Schule 1.100.21.1.1.01.35 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 2.725 1.135 78. Schule 1.100 .21.1.1.01.35 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 78. Schule 1.100.21.1.1.01.35 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 2.725 1.135 
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 78. Schule 1.100.21. 1.1.01.35 0
379 Einnahme 0 0 0 78. Schule 1.100.21.1.1.01.35 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 212.105 88.377 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 7.021 2.925 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 14.805 6.169 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 4.991 2.080 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 1.366 569 78. Schule 1.100.2 1.1.1.01.35 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 28.183 11.743 
200-400 Gesamtkosten 242.588 101.462 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.08.2025 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 7
KG 300 5
KG 400 5
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,58 
KG 300 0,42 
KG 400 0,42 
Inspektion, Wartung 
Seite 2
13 von 20 in Zusammenstellung
14 von 20 in Zusammenstellung
N
04092 LEIPZIG 
NEUES RATHAUS 
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG 
 Planbezeichnung 
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.: 
 Auftraggeber 
 Übersicht 
 Leistungsphase:
 Objekt 
 Architekt 
 Fachplaner 
Binzer Straße 14 
04207 Leipzig 
Tel.: 
Fax.: 
Email:
LP3 - Entwurf 
A3
0341 - 98298-0
0341 - 98298-23 
[E-MAIL ENTFERNT] 
Lageplan 
Gabelsbergerstraße 1a
04317 Leipzig 
Eßmann | Gärtner | Nieper 
Architekten GbR 
TG/KJ 1:500 
Amt für Gebäudemanagement 
Pragerstraße 126-128 
04317 Leipzig 
Stadt Leipzig 
Instandsetzung einer Typenschule zur temporären 
Unterbringung der GS Miltitz 
06.11.2023 
00 
27 
6
29 
31 
Ba 
Ba 
Ba 
541 2 9 
541 2 8 
541 30 
541 2 6 
541 
2
14 
3
2
7 8 
. Schule 
1274 
1273 
90096 
126 
125 
113 
Zingster 
Str .
Zingster 
Str .
Binzer Str 
.
Wohnungsgebäude 
Grundschule 
OK Attika 
+9,10 
OK Attika +6,27 
5
OK Attika +9,10 
OK Attika 
+6,27 
5
2
2
3
9
Grundschule 
P a r k p l a t z 
P a r k p l a t z 
P a r k p l a t z 
Gebäude in Bearbeitung 
Bestandsgebäude 
Flurstücksgrenze 
Legende 
Eingang Gebäude 
15 von 20 in Zusammenstellung
16 von 20 in Zusammenstellung
04092 LEIPZIG 
NEUES RATHAUS 
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG 
 Planbezeichnung 
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.: 
 Auftraggeber 
 Übersicht 
 Leistungsphase:
 Objekt 
 Architekt 
 Fachplaner 
Binzer Straße 14 
04207 Leipzig 
Tel.: 
Fax.: 
Email:
LP3 - Entwurf 
A1
0341 - 98298-0
0341 - 98298-23 
[E-MAIL ENTFERNT] 
Grundriss EG_Neubau 
Gabelsbergerstraße 1a
04317 Leipzig 
Eßmann | Gärtner | Nieper 
Architekten GbR 
TG/KJ 1:100 
Amt für Gebäudemanagement 
Pragerstraße 126-128 
04317 Leipzig 
Stadt Leipzig 
Instandsetzung einer Typenschule zur temporären 
Unterbringung der GS Miltitz 
06.11.2023 
02 
Raum nicht genutzt 
Linoleum Bestand 
Linoleum muss erneuert werden 
Parkett 
Fliesen 
Technikraum 
Werkstein 
Legende 
WC J
Flexbüro 
12.65 
17 6.38 1.58 22 3.60 17 
16 17 8.18 22 17 16 
2.78 2.18 22 
3.60 
16 16 
22 2.18 2.78 
22 
2.78 22 33 2.78 22 2.78 22 2.78 22 2.78 22 2.78 22 2.78 22 2.78 22 2.78 22 33 
22 22 5.78 22 5.78 33 2.78 22 5.66 33 
2.78 2.78 22 2.78 2.18 22 2.78 22 22 2.78 2.78 22 2.78 2.18 22 2.78 22 22 2.78 22 2.78 22 2.78 22 2.78 22 
22 5.78 22 2.18 2.78 22 22 2.78 22 2.18 22 5.78 22 5.68 5.78 22 
BRH 1.55 BRH 1.55 BRH 1.52 BRH 1.52 BRH 0.64 
BRH 1.52 
BRH 1.52 BRH 1.52 BRH 1.52 
BRH 1.52 
BRH 0.66 
BRH 0.65 
BRH 1.55 
2.78 22 22 2.78 22 2.78 22 2.78 
8 Stg.
17.5/30 
8 Stg.
17.5/30 
8.18 17 16 
33 12.00 33 
12.65 
3.60 22 16 17 
22 22 
4 Stg.
15/32 
6 Stg.
15/32 
4.24 
1.93 
4.24 
1.93 
2.66 
1.93 
5.32 
1.93 
5.32 
1.93 
4.24 
1.93 
4.24 
1.93 
4.24 
1.93 
1.84 
1.03 
1.50 
1.03 
1.92/OL1.92 
1.58 
1.93 
2.66 
1.93 
1.56 
1.93 
1.10 
1.93 
2.55 
1.93 
2.55 
1.93 
2.55 
1.93 
1.47 
1.93 
1.17 
1.03 
4.15 
1.03 
2.66 
1.03 
1.16 
1.03 
2.66 
1.03 
1.50 
1.03 
1.16 
1.03 
1.17 
1.03 
5.32 
1.93 
2.66 
1.03 
1.50 
1.03 
1.16 
1.03 
5.32 
1.03 
2.66 
1.03 
1.49 
1.17 
1.03 
4 Stg.
15/32 
0.84 
1.96 
2.17 
0.95 
BRH 1.23 
0.84 
2.14 
0.84 
1.96 
0.84 
1.96 
12 
1.08/OL 1.08 
1.98/OL 0.60 
1.08/OL 1.08 
1.98/OL 0.60 
1.08/OL 1.08 
1.98/OL 0.60 
0.84 
1.96 0.94 
1.96 
0.84 
1.96 
0.84 
1.96 
2.05/OL0.54 
1.84 
0.77 
1.84 
0.94 
2.10 
0.84 
1.96 
0.84 
1.96 
0.54 
1.91 
1.80 
2.17 
0.94 
2.10 
0.84 
1.96 
0.84 
1.96 
0.84 
1.96 
0.84 
1.96 
0.64 
1.96 
BRH 0.64 
5.32 
1.93 
1.80 
2.17 
1.80 
2.17 0.81 
1.97 
0.84 
1.96 
4.15 
1.03 
BRH 1.52 
0.84 
1.96 
5.32 
1.03 
BRH 1.57 
0.84 
1.96 
0.84 
1.96 
0.94 
1.96 
1.80 
2.17 
1.92/OL1.92 
2.05/OL0.54 
1.92/OL1.92 
2.05/OL0.54 
0.84 
1.96 
0.94 
2.10 
0.54 
1.91 
0.84 
1.96 
0.84 
1.96 
5.32 
1.93 
BRH 0.66 
0.84 
1.96 
1.14 
1.28 
0.94 
2.10 
0.84 
1.96 
0.84 
1.96 
0.84 
1.96 
0.81 
1.96 
1.80 
2.17 
0.84 
1.96 
0.84 
1.96 
0.84 
1.96 
0.84 
1.96 
0.95 
1.28 
10 
h=1.22 
h=1.09 
0.70 
1.96 
4 Stg.
15/32 
6 Stg.
15/32 
4 Stg.
15/32 
6 Stg.
15/32 
4 Stg.
15/32 
0.84 
1.96 
8 Stg.
17.5/30 
8 Stg.
17.5/30 
8 Stg.
17.5/30 
8 Stg.
17.5/30 
1.08/OL 1.08 
1.98/OL 0.60 
1.08/OL 1.08 
1.98/OL 0.60 
1.08/OL 1.08 
1.98/OL 0.60 
1.08/OL 1.08 
1.98/OL 0.60 
BRH 2.03 
0.77 
BRH 2.03 
0.77 
BRH 2.03 
22 
RH= 2.61 m
A= 46.66 qm 
U= 28.08 m
T003 
Treppe 
RH= 2.61 m
A= 12.01 qm 
U= 15.38 m
T002 
Treppe 
RH= 2.61 m
A= 12.12 qm 
U= 15.48 m
T001 
Treppe 
RH= 2.61 m
A= 12.01 qm 
U= 15.38 m
26 
RH= 2.61 m
A= 17.74 qm 
U= 18.32 m
27 
RH= 2.61 m
A= 17.74 qm 
U= 18.32 m
13 
RH= 2.61 m
A= 47.47 qm 
U= 28.28 m
X13 
RH= 2.61 m
A= 47.28 qm 
U= 27.92 m
09 
RH= 2.61 m
A= 47.68 qm 
U= 28.36 m
01 
RH= 2.61 m
A= 17.74 qm 
U= 18.32 m
03 
A= 47.13 qm 
U= 28.22 m
04 
RH= 2.61 m
A= 46.47 qm 
U= 28.00 m
090 
Flur 
RH= 2.61 m
A= 13.54 qm 
U= 17.72 m
19 
RH= 2.61 m
A= 18.34 qm 
U= 20.18 m
05 
NR Werken 
RH= 2.61 m
A= 10.01 qm 
U= 12.76 m
05a
Werken Brennofen 
RH= 2.61 m
A= 10.01 qm 
U= 12.76 m
06 
RH= 2.61 m
A= 20.68 qm 
U= 19.94 m
X07b
RH= 2.61 m
A= 9.55 qm 
U= 12.76 m
A= 10.67 qm 
U= 13.20 m
23 
WC Lehrer 
RH= 2.61 m
A= 15.86 qm 
U= 20.11 m
14 
WC Vorraum 
RH= 2.61 m
A= 9.74 qm 
U= 16.40 m
18 
RH= 2.61 m
A= 9.95 qm 
U= 12.79 m
17 
Vorraum 
RH= 2.61 m
A= 3.26 qm 
U= 7.26 m
X16a
WC Besucher 
RH= 2.61 m
A= 2.00 qm 
U= 5.66 m
15 
Garderobe 
RH= 2.61 m
A= 18.36 qm 
U= 20.20 m
21 
RH= 2.61 m
A= 9.93 qm 
U= 12.74 m
20 
RH= 2.61 m
A= 10.01 qm 
U= 12.76 m
090b
Flur 
RH= 2.61 m
A= 9.05 qm 
U= 15.43 m
X09a
Garderobe 
RH= 2.61 m
A= 20.44 qm 
U= 21.36 m
25 
RH= 2.61 m
A= 17.93 qm 
U= 18.68 m
X18a
WC Lehrer 
RH= 2.61 m
A= 2.05 qm 
U= 5.86 m
16 
WC Besucher 
RH= 2.61m
A= 2.12 qm 
U= 6.12 m
02 
Schulsozialarbeiter 
RH= 2.61 m
A= 17.74 qm 
U= 18.32 m
090e
Flur 
RH= 2.61 m
A= 13.52 qm 
U= 17.74 m
07 
Vorraum WC 
RH= 2.61 m
A= 2.44 qm 
U= 6.33 m
X07a
WC-M
RH= 2.61 m
A= 1.99 qm 
U= 5.65 m
10 
Förderunterricht 
RH= 2.61 m
A= 17.74 qm 
U= 18.32 m
11 
A= 17.38 qm 
U= 18.32 m
24 
RH= 2.61 m
A= 47.47 qm 
U= 28.28 m
28 
RH= 2.61 m
A= 17.74 qm 
U= 18.32 m
11a
WC 
RH= 2.59 m
A= 2.00 qm 
U= 5.68 m
X23a
WC Lehrer 
RH= 2.61 m
A= 4.06 qm 
U= 9.91 m
090a
Flur 
RH= 2.61 m
A= 11.18 qm 
U= 19.39 m
Podest h=13 
090c
Flur 
RH= 2.61 m
A= 13.63 qm 
U= 16.86 m
090d
Flur 
RH= 2.61 m
A= 18.34 qm 
U= 29.19 m
h=1.99 
AT001 
Treppe 
RH= 0.30 m
A= 16.59 qm 
U= 17.06 m
AT002 
Treppe 
RH= 0.30 m
A= 16.59 qm 
U= 17.06 m
AT003 
Treppe 
RH= 0.30 m
A= 16.59 qm 
U= 17.06 m
AT004 
Treppe 
RH= 0.30 m
A= 3.98 qm 
U= 8.31 m
AT005 
Treppe 
RH= 0.30 m
A= 7.97 qm 
U= 11.31 m
Abstell 
RH= 2.61 m
A= 7.79 qm 
Boden: Fliesen 
Boden: Linoleum neu Boden: Linoleum neu Boden: Linoleum neu 
Boden: Linoleum neu Boden: Linoleum neu 
Boden: Linoleum neu 
Boden: Fliesen 
Boden: Fliesen 
Boden: Fliesen 
Boden: Fliesen Boden: Fliesen 
Boden: Fliesen 
Boden: Werkstein 
Boden: Werkstein 
Boden: Parkett 
Brandersatzwand 
T30-RS 
Boden: Werkstein Boden: Werkstein 
Boden: Linoleum neu 
Boden: Linoleum neu 
Boden: Linoleum neu 
Boden: Fliesen 
Boden: Werkstein 
Boden: Fliesen 
Boden: Linoleum 
vorh.
Fenster vorhanden 
Fenster 
vorhanden 
Sanitäreinheit bereits erneuert 
Boden: Linoleum vorh.
Boden: Fliesen 
Boden: Fliesen 
Boden: Fliesen 
Boden: Fliesen Boden: Fliesen 
Boden: Fliesen 
Boden: Fliesen 
Boden: Fliesen 
Lehrmittel Lehrerzimmer 
Flexib. o. Lehrmittel Flexib. o. Lehrmittel 
Spielgeräteraum 
Neu:Arztraum 
Schulleitung 
Sekretariat 
Neu:Büro Hausmeister 
Stellv. Schulleitung AUR 1 / 1. Klasse AUR 2 / 1. Klasse Mehrzweckraum 
Flur Ausgang Schulhof 
Pumi 
Öffnung zumauern 
X07c
WC-J
RH= 2.61 m
A= 2.43 qm 
U= 6.31 m
Boden: Fliesen 
14b
WC-M
RH= 2.61 m
A= 5,60 qm 
U= 10,35 m
Boden: Fliesen 
14a
WC-J
RH= 2.61 m
A= 3,77 qm 
U= 9,50 m
Boden: Fliesen 
Neu: Kinderküche 
Neu: Abstellraum 
und Außengerätelager 
Boden: Fliesen 
Boden: Linoleum neu 
Boden: Parkett 
Boden: Werkstein Boden: Werkstein Boden: Werkstein 
Boden: Fliesen 
Boden: Fliesen 
U= 9.91 mU= 9.85 m
Boden: Linoleum neu 
BRH 0.70 BRH 0.70 BRH 0.70 BRH 0.70 BRH 0.70 BRH 0.70 BRH 0.70 BRH 0.70 BRH 0.70 BRH 0.70 BRH 0.70 BRH 0.70 
VB Werken 
Digitale Tafel neu 
HK 
HK HK HK HK 
HK HK 
HK 
HK 
HK HK 
HK HK HK HK 
HK HK HK 
HK 
HK 
HK 
HK 
HK HK HK HK HK 
HK 
HK HK HK HK HK HK 
HK 
HK 
HK 
HK 
HK 
HK 
HK HK HK HK HK 
HK 
HK 
HK 
Heizkörper neu 
PHK neu 
Ausguss 
Werkraumbecken 
BRH 0.70 
U= 12.76 m
1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
9
9
10 
10 
11 
11 
12 
12 
13 
13 
14 
14 
15 
15 
16 
16 
17 
17 
18 
18 
19 
19 
20 
20 
21 
21 
22 
22 
23 
23 
24 
24 
25 
25 
26 
26 
A A
B B
C C
D D
20 60 
1,80 
Einbauküche 
27 5
22 5
1,00 
22 5
1,00 
42 5
23 
25 
1,80 
1,00 
22 5
45 
30 
20 
20 
15 1,00 
20 
80 45 
15 
20 20 
15 20 
30 
80 
20 
HK-Verkleidung HK-Verkleidung HK-Verkleidung HK-Verkleidung 
HK-Verkleidung 
HK-Verkleidung 
HK-Verkleidung HK-Verkleidung 
HK-Verkleidung 
HK-Verkleidung HK-Verkleidung HK-Verkleidung HK-Verkleidung 
HK-Verkleidung 
HK-Verkleidung 
HK-Verkleidung 
HK-Verkleidung HK-Verkleidung 
HK-Verkleidung 
60x80 
60x80 60x80 
60x80 
60x80 60x80 60x80 60x80 
60x80 
60x80 
60x80 
60x80 
A A
B
08 
08a
alle Fenster aufarbeiten 
alle Fenster aufarbeiten 
Neu:Werkraumbecken mit Schlammfang 
3.00 3.00 3.00 3.00 2.40 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 
73.63 
3.00 3.00 2.40 3.00 3.00 3.00 3.00 2.40 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 22 22 
RH= 2.61 m
RH= 2.61 m
RH= 2.61 m
Neu:Hausmeister Werkstatt 
BRH 0.70 
5l Speicher 
5l
25 
17 von 20 in Zusammenstellung
04092 LEIPZIG 
NEUES RATHAUS 
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG 
 Planbezeichnung 
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.: 
 Auftraggeber 
 Übersicht 
 Leistungsphase:
 Objekt 
 Architekt 
 Fachplaner 
Binzer Straße 14 
04207 Leipzig 
Tel.: 
Fax.: 
Email:
LP3 - Entwurf 
A1
0341 - 98298-0
0341 - 98298-23 
[E-MAIL ENTFERNT] 
Grundriss 1.OG_Neubau 
Gabelsbergerstraße 1a
04317 Leipzig 
Eßmann | Gärtner | Nieper 
Architekten GbR 
TG/KJ 1:100 
Amt für Gebäudemanagement 
Pragerstraße 126-128 
04317 Leipzig 
Stadt Leipzig 
Instandsetzung einer Typenschule zur temporären 
Unterbringung der GS Miltitz 
06.11.2023 
03 
Raum nicht genutzt 
Linoleum Bestand 
Linoleum muss erneuert werden 
Parkett 
Fliesen 
Technikraum 
Werkstein 
Legende 
8 Stg.
17.5/30 
8 Stg.
17.5/30 
8 Stg.
17.5/30 
BRH 0.90 
8 Stg.
17.5/30 
BRH 1.53 BRH 1.53 
BRH 1.53 
BRH 0.69 BRH 0.68 BRH 0.66 BRH 1.55 BRH 1.56 BRH 1.56 
BRH 1.56 
BRH 1.53 BRH 0.64 BRH 1.56 BRH 1.56 
BRH 0.66 BRH 1.56 
22 2.18 5.78 22 22 5.78 22 5.78 33 2.78 22 5.66 33 22 5.78 22 2.18 5.78 22 22 5.78 22 2.18 22 5.78 22 5.68 5.78 22 2.78 22 
8.18 17 16 
33 12.00 33 
12.65 
3.60 22 16 17 
12.65 
17 6.38 1.58 22 3.60 17 
16 17 8.18 22 17 16 3.60 
16 16 22 
3.00 3.00 3.00 3.00 2.40 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 
2.78 2.18 22 
73.63 
2.78 22 33 2.78 22 2.78 22 2.78 22 2.78 22 2.78 22 2.78 22 2.78 22 2.78 22 33 2.78 2.78 22 2.78 2.18 22 2.78 22 22 2.78 2.78 22 2.78 2.18 22 2.78 22 22 2.78 22 2.78 22 
3.00 3.00 2.40 3.00 3.00 3.00 3.00 2.40 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 
2.78 22 2.78 22 22 22 
5.32 
1.93 
5.32 
1.93 
5.32 
1.93 
5.32 
1.93 
5.32 
1.93 
5.32 
1.93 
5.32 
1.93 
5.32 
1.93 
5.32 
1.93 
1.84 
3.98 
1.84 
3.98 
1.84 
2.59 
5.32 
1.93 
2.55 
1.93 
2.55 
1.93 
1.17 
1.03 
1.17 
1.03 
4.15 
1.03 
1.17 
1.03 
1.14 
1.03 
1.52 
1.03 
1.49 
1.03 
4.15 
1.03 
5.32 
1.03 
5.32 
1.03 
4.15 
1.03 
5.32 
1.03 
2.66 
1.03 
5.32 
1.03 
2.66 
1.93 
5.32 
1.03 
2.66 
1.03 
1.16 
1.93 
1.93 
1.50 
1.84 
1.93 
1.17 
1.03 
1.84 
1.93 
1.84 
1.93 0.84 
2.14 
2.17 
0.95 
0.84 
1.96 
0.84 
1.96 
0.84 
1.96 
0.84 
1.96 
0.94 
1.98 
0.84 
1.96 
0.84 
1.96 
0.84 
1.96 
1.14 
1.28 
0.84 
1.96 
1.80 
2.15 
0.94 
1.98 
0.84 
1.96 
0.84 
1.96 
0.84 
1.96 
0.84 
1.96 
BRH 1.23 
0.84 
1.96 0.86 
2.00 
BRH 1.56 
0.84 
1.96 
0.84 
1.96 
0.84 
1.96 
0.84 
1.96 
0.94 
1.98 
0.84 
1.96 
0.84 
1.96 
1.80 
2.15 
0.84 
1.96 
0.84 
1.96 
0.84 
1.96 
0.84 
1.96 0.94 
1.98 
1.80 
2.15 
0.94 
1.98 
0.84 
1.96 
0.84 
1.96 
BRH 1.56 
0.84 
1.96 
10 12 
BRH 0.00 BRH 0.00 BRH 0.00 
117 
RH= 2.61 m
A= 47.23 qm 
U= 28.22 m
T103 
Treppe 
RH= 2.61 m
A= 13.02 qm 
U= 18.74 m
T102 
Treppe 
RH= 2.61 m
A= 13.02 qm 
U= 18.74 m
T101 
Treppe 
RH= 2.61 m
A= 13.24 qm 
U= 16.51 m 118 
RH= 2.61 m
A= 47.28 qm 
U= 27.92 m
119 
RH= 2.61 m
A= 47.28 qm 
U= 27.92 m
120 
RH= 2.61 m
A= 47.28 qm 
U= 27.92 m
121 
RH= 2.61 m
A= 47.28 qm 
U= 27.92 m
122 
RH= 2.61 m
A= 47.28 qm 
U= 27.92 m
123 
RH= 2.61 m
A= 47.28 qm 
U= 27.92 m
124 
RH= 2.61 m
A= 47.28 qm 
U= 27.92 m
101 
Schulleitung 
RH= 2.61 m
A= 17.74 qm 
U= 18.32 m
103 
RH= 2.61 m
A= 47.28 qm 
U= 27.92 m
104 
RH= 2.61 m
A= 47.30 qm 
U= 27.92 m
102a
stellv Schulleitung 
A= 17.74 qm 
U= 18.32 m
190b
Flur 
RH= 2.61 m
A= 11.77 qm 
U= 15.16 m
190a
Flur 
RH= 2.61 m
A= 11.77 qm 
U= 15.16 m
190 
Flur 
RH= 2.61 m
A= 21.09 qm 
U= 28.64 m
114 
Garderobe 
RH= 2.61 m
A= 18.34 qm 
U= 20.20 m
105 
RH= 2.61 m
A= 10.01 qm 
U= 12.76 m
105a
WC 
RH= 2.61 m
A= 5.66 qm 
U= 10.55 m
X105b
WC 
RH= 2.61 m
A= 3.95 qm 
U= 9.85 m
106 
V/S
RH= 2.61 m
A= 20.68 qm 
U= 19.96 m
108 
Sekretariat 
RH= 2.61 m
A= 10.01 qm 
U= 12.76 m
109 
Garderobe 
RH= 2.61 m
A= 18.34 qm 
U= 20.20 m 110 
Vorraum 
RH= 2.61 m
A= 9.29 qm 
U= 16.32 m
111 
Vorraum 
RH= 2.61 m
A= 9.55 qm 
U= 16.36 m
113 
Vorraum 
RH= 2.61 m
A= 10.18 qm 
U= 16.18 m
112 
Garderobe 
RH= 2.61 m
A= 18.34 qm 
U= 20.20 m
115 
RH= 2.61 m
A= 20.61 qm 
U= 19.96 m
107 
WC-VR 
RH= 2.61 m
A= 2.71 qm 
U= 6.74 m
X107a
WC Lehrer 
RH= 2.61 m
A= 1.94 qm 
U= 5.58 m
Brandwand 
T30-RS 
Boden: Werkstein 
Boden: Linoleum 
vorhanden 
Boden: Linoleum 
vorhanden 
Boden: Fliesen 
Boden: Linoleum neu 
Boden: Linoleum neu Boden: Linoleum neu Boden: Linoleum neu Boden: Linoleum neu 
Boden: Linoleum vorhanden 
Boden: Linoleum vorhanden Boden: Linoleum neu 
Boden: Werkstein 
Boden: Linoleum 
vorhanden 
Boden: Linoleum 
neu 
Boden: Linoleum 
vorhanden 
BRH 0.70 BRH 0.68 BRH 0.68 BRH 0.70 
X110b
WC-J
RH= 2.61 m
A= 5.33 qm 
U= 10.26 m
X113a
WC-J
RH= 2.61 m
A= 5.05 qm 
U= 9.27 m
RS-Tür RS-Tür RS-Tür 
Boden: Fliesen 
Boden: Fliesen Boden: Fliesen 
Boden: Fliesen 
Kunstraum 
Gruppenraum AUR 3 2. Klasse 
AUR 4 2. Klasse AUR 5 3. Klasse AUR 6 / 3. Klasse 
X110a
WC-M
RH= 2.61 m
A= 3.86 qm 
U= 9.51 m
Boden: Fliesen 
AUR 7 / 4. Klasse AUR 8 / 4. Klasse FUR Informatik 
Boden: Linoleum neu 
Durchgangsraum 
X111a
WC-M
RH= 2.61 m
A= 3.86 qm 
U= 9.51 m
Boden: Fliesen 
X110b
WC-J
RH= 2.61 m
A= 5.53 qm 
U= 10.29 m
Boden: Fliesen 
X113b
WC-M
RH= 2.61 m
A= 3.89 qm 
U= 8.24 m
Boden: Fliesen 
116a
RH= 2.61 m
A= 5.52 qm 
U= 10.31 m
Boden: Fliesen 
WC-Lehrer 
116b
RH= 2.61 m
A= 3.86 qm 
U= 9.51 m
Boden: Fliesen 
WC-Lehrer 
Waschraum 
Garderobe 
Fliesen 
ergänzen 
Boden: Werkstein 
102 
Vorraum 
A= 7.81 qm 
U= 11.18 m
Digitale Tafel neu 
Digitale Tafel neu 
Digitale Tafel neu 
BRH 0.70 HK HK BRH 0.70 HK HK 
HK 
BRH 0.70 HK HK 
HK 
BRH 0.70 HK HK 
HK 
BRH 0.70 HK HK 
HK 
BRH 0.70 HK HK 
HK 
BRH 0.70 HK HK 
HK 
HK 
HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK HK 
Heizkörper neu Heizkörper neu Heizkörper neu Heizkörper neu 
BRH 0.70 HK HK 
HK 
1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
9
9
10 
10 
11 
11 
12 
12 
13 
13 
14 
14 
15 
15 
16 
16 
17 
17 
18 
18 
19 
19 
20 
20 
21 
21 
22 
22 
23 
23 
24 
24 
25 
25 
26 
26 
A A
B B
C C
D D
30 25 
22 5
50 
25 
30 
36 537 5 27 5
26 5
80 45 
80 45 
45 80 
20 
20 
20 
15 
20 30 
44 544 27 5 26 
20 
45 80 
A A
B
HK-Verkleidung 
HK-Verkleidung HK-Verkleidung 
HK-Verkleidung 
HK-Verkleidung HK-Verkleidung 
HK-Verkleidung HK-Verkleidung 
HK-Verkleidung 
HK-Verkleidung HK-Verkleidung HK-Verkleidung HK-Verkleidung HK-Verkleidung HK-Verkleidung 
HK-Verkleidung 
Brüstungskanal 
Brüstungskanal 
Serverschrank 
60x60
60x80 60x80 
60x80 60x80 60x80 60x80 60x80 60x80 60x80 60x80 
60x80 
60x80 60x80 60x80 60x80 
Ausguss 
alle Fenster aufarbeiten 
alle Fenster aufarbeiten 
Fenster aufarbeiten 
RH= 2.61 m
116 
RH= 2.61 m
A= 9.52qm 
U= 16.33 m
Boden: Linoleum 
vorhanden 
Boden: Linoleum vorhanden Boden: Linoleum vorhanden 
Boden: Linoleum 
vorhanden 
Boden: Linoleum 
vorhanden 
Boden: Fliesen 
Boden: Fliesen 
vorhanden 
Boden: Linoleum 
vorhanden 
Boden: Linoleum vorhanden 
Vorraum 
Boden: Fliesen 
vorhanden 
Boden: Fliesen 
vorhanden 
Boden: Fliesen 
vorhanden 
Boden: Fliesen 
vorhanden 
RH= 2.61 m
Boden: Linoleum 
vorhanden 
18 von 20 in Zusammenstellung
04092 LEIPZIG 
NEUES RATHAUS 
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG 
 Planbezeichnung 
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.: 
 Auftraggeber 
 Übersicht 
 Leistungsphase:
 Objekt 
 Architekt 
 Fachplaner 
Binzer Straße 14 
04207 Leipzig 
Tel.: 
Fax.: 
Email:
LP3 - Entwurf 
A1
0341 - 98298-0
0341 - 98298-23 
[E-MAIL ENTFERNT] 
Grundriss 2.OG_Neubau 
Gabelsbergerstraße 1a
04317 Leipzig 
Eßmann | Gärtner | Nieper 
Architekten GbR 
TG/KJ 1:100 
Amt für Gebäudemanagement 
Pragerstraße 126-128 
04317 Leipzig 
Stadt Leipzig 
Instandsetzung einer Typenschule zur temporären 
Unterbringung der GS Miltitz 
06.11.2023 
04 
Raum nicht genutzt 
Linoleum Bestand 
Linoleum muss erneuert werden 
Parkett 
Fliesen 
Technikraum 
Werkstein 
Legende 
8 Stg.
17.5/30 
3.00 3.00 3.00 3.00 2.40 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 
8.18 17 16 
33 12.00 33 
12.65 
12.65 
17 6.31 1.65 22 3.60 17 
16 17 8.18 22 17 16 
2.78 2.18 22 
26.83 
3.60 
16 16 
22 2.18 5.78 
22 
2.78 22 33 2.78 22 2.78 22 2.78 22 22 2.78 2.78 22 2.78 22 33 
22 22 5.70 33 5.78 22 5.68 33 
3.71 22 
BRH 0.70 
BRH 1.56 
BRH 1.56 BRH 0.66 BRH 1.56 
BRH 1.56 
BRH 1.56 
BRH 0.66 BRH 0.66 BRH 0.66 BRH 0.66 
16 17 
22 22 
5.32 
1.93 
5.32 
1.93 
5.32 
1.93 
5.32 
1.93 
1.84 
3.99 
1.23 
1.46 
1.52 
1.03 
2.66 
1.03 
5.32 
1.03 
1.84 
1.93 
5.32 
1.03 
2.66 
1.03 
1.51 
1.03 
1.15 
1.03 
1.14 
1.03 0.70 
1.96 0.84 
2.14 
2.17 
0.95 
BRH 1.23 
BRH 1.56 
0.84 
1.96 
0.84 
1.96 
0.94 
1.96 
0.84 
1.96 
0.84 
1.96 
0.84 
1.96 
0.84 
1.96 
1.80 
2.15 
0.94 
1.96 
Dachausstieg 
0.84 
1.96 
0.84 
1.96 
0.84 
2.14 
0.84 
1.96 
h= 1.24 
0.84 
1.96 
BRH 0.70 
1.23 
1.46 
Podest h=0.17 
1.93 
0.95 
BRH 1.23 
0.70 
1.96 
10 8
BRH 0.00 
208 
Lehrmittel 
RH= 2.61 m
A= 46.46 qm 
U= 27.72 m
201 
Waschraum 
RH= 2.61 m
A= 10.01 qm 
U= 12.76 m
201a
WC 
RH= 2.61 m
A= 5.67 qm 
U= 10.55 m
201b
WC 
RH= 2.61 m
A= 3.95 qm 
U= 9.85 m
207 
Lehrerzimmer 
RH= 2.61 m
A= 47.22 qm 
U= 28.34 m
T201 
Treppe 
RH= 2.61 m
A= 12.87 qm 
U= 18.60 m 206 
Erzieher 
RH= 2.61 m
A= 47.28 qm 
U= 27.92 m
205 
Integrationsraum 
RH= 2.61 m
A= 46.63 qm 
U= 27.76 m
202 
Beratungslehrer 
RH= 2.61 m
A= 20.54 qm 
U= 19.96 m 290 
Flur 
RH= 2.61 m
A= 11.92 qm 
U= 15.30 m
203 
Förderunterricht 
RH= 2.61 m
A= 18.42 qm 
U= 20.20 m 204 
Waschraum 
RH= 2.61 m
A= 9.74 qm 
U= 12.76 m
204a
WC 
RH= 2.61 m
A= 5.35 qm 
U= 10.52 m
204b
WC 
RH= 2.61 m
A= 4.00 qm 
U= 9.84 m
1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
9
9
10 
10 
11 
11 
12 
12 
13 
13 
14 
14 
15 
15 
16 
16 
17 
17 
18 
18 
19 
19 
20 
20 
21 
21 
22 
22 
23 
23 
24 
24 
25 
25 
26 
26 
A A
B B
C C
D D
A A
B
19 von 20 in Zusammenstellung
Erstellt für Maßstab 1:5 000
Datenauszug
Erstellungsdatum 17.11.2023
Hillmann, Ute
Nur für den Dienstgebrauch.© Amt für Geoinformation und Bodenordnung
erstellt durch:
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0 50 m
20 von 20 in Zusammenstellung