Bau- und Finanzierungsbeschluss: Neubau Grundschule mit Sporthalle in Lindenau, Gießerstraße 4, 04177 Leipzig
i.V.m. Bestätigung einer überplanmäßigen Auszahlung nach § 79(1) SächsGemO
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-04754-NF-02
Datum: 2017-09-26
Vorlagenart: Neufassung Beschlussvorlage

1/4
Ratsversammlung
Neufassung Nr. VI-DS-04754-NF-02
Status: öffentlich
Eingereicht von 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Betreff:
Bau- und Finanzierungsbeschluss: Neubau Grundschule mit Sporthalle in Lindenau, 
Gießerstraße 4, 04177 Leipzig
i.V.m. Bestätigung einer überplanmäßigen Auszahlung nach § 79(1) SächsGemO
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
voraussichtlicher
Sitzungstermin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters Bestätigung
FA Finanzen Vorberatung
FA Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule Vorberatung
FA Stadtentwicklung und Bau Vorberatung
SBB Südwest Anhörung
Ratsversammlung 15.11.2017 Beschlussfassung
Beschlussvorschlag:
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung der Stadt Leipzig 
§ 8 (3) Punkt 18 in der zur Zeit gültigen Fassung). 
2. Die Gesamtkosten betragen 15.725.000 €. Der städtische Anteil beträgt 9.667.500 €. 
Die Einzahlungen (Fördermittel FöriSIF 40 %) sind im PSP-Element "Neubau 
Grundschule mit Hort in Lindenau" (7.0000680.700) i.H.v. 6.057.500 € geplant.
3. Die Auszahlungen werden im PSP-Element "Neubau Grundschule mit Hort in Lindenau" 
(7.0000680.700) in den Haushaltsjahren wie folgt vorgesehen:
2016: 840.000 €
2017: 1.000.000 €
2018: 4.500.000 €
2019: 5.500.000 €
2020: 3.528.860 €, zzgl. konsumtive Ausstattung i.H.v. 356.140 € im ErgHH
Die vollständige Einordnung der Jahresscheiben 2019/2020 erfolgt im Rahmen der 
Haushaltsplanung zum Doppelhaushalt 2019/2020 innerhalb des Zuschussbudgets des 
Fachamtes. 
Die Ausstattungsaufwendungen i.H.v. 356.140 € werden im Haushaltsjahr 2020 im 
Sachkonto 42531000, PSP-Element 1.100.21.1.1.01 und 1.100.36.5.0.01.01.12 
eingeordnet. Die Mittel sind im Rahmen der Haushaltsplanung 2019/20 entsprechend 
durch das Fachamt anzumelden.
Die Einzahlungen (Fördermittel FöriSIF) werden im PSP-Element "Neubau Grundschule 
mit Hort in Lindenau" (7.0000680.705) wie folgt vorgesehen:
2017: 900.000 €
2/4
2018: 1.200.000 €
2019: 2.100.000 €
2020: 1.857.500 €.
4. Die überplanmäßigen Auszahlungen nach § 79(1) SächsGemO für das Haushaltsjahr 
2018 i.H.v. 1.400.000 € im PSP-Element "Neubau Grundschule mit Hort in Lindenau" 
(7.0000680.700) werden bestätigt.
Die Deckung erfolgt aus den PSP-Elementen
- 7.0001352 "31. Schule, Neubau mit 2 Feldhalle": 1.050.000 €
- 7.0001645 "Erweiterung Schule Gundorf": 350.000 €.
Mit der Haushaltsplanung 2019/20 werden diese Mittel diesen Vorhaben wieder 
zugeführt.
5. Für die Haushaltsjahre 2017, 2018 und 2019 sind folgende 
Verpflichtungsermächtigungen mit Kassenwirksamkeit jeweils im Folgejahr vorgesehen:
2017, kassenwirksam 2018: 4.000.000 €
2018, kassenwirksam 2019: 5.000.000 €
2019, kassenwirksam 2020: 3.450.000 €
6. Die Einordnung der Verpflichtungsermächtigung für das Haushaltsjahr 2019 
kassenwirksam 2020 erfolgt durch das Fachamt im Rahmen der Haushaltsplanung zum 
Doppelhaushalt 2019/20.
7. Die im Haushaltsjahr 2020 ff. entsprechend Tabelle 1 anfallenden Folgekosten werden 
zunächst zur Kenntnis genommen:
2020: 230.011 € (anteilig)
2021 ff.: 514.564 €.
Über eine zusätzliche Bereitstellung ist im Rahmen der Haushaltsplanung 2021/22 zu 
entscheiden. Die Mittel sind dann entsprechend durch das FA anzumelden.
8. Sofern Baukostenerhöhungen aufgrund der allgemeinen Baupreissteigerung bis zu einer 
Höhe von 500.000 € eintreten und diese Kostenerhöhung nicht durch geeignete 
Maßnahmen kompensiert werden kann, wird eine überplanmäßige Auszahlung nach § 
79 (1) SächsGemO bestätigt. Die Deckung erfolgt zu gegebenem Zeitpunkt innerhalb 
des Budgets des AfJFB. Der Stadtrat wird zu gegebenem Zeitpunkt über die 
Inanspruchnahme informiert.
9. Nachrichtliche Information:
Der Ausbau der Gießerstraße im Abschnitt Karl-Heine-Straße bis Endersstraße und der 
Neubau einer Radwegverbindung auf der Südseite vom Karl-Heine-Kanal zwischen 
Gießerstraße und dem vorhandenen Rad-/Gehweg sind notwendige Folgemaßnahmen. 
Die Kosten werden aus den Einnahmen der Ausgleichsbeträge im Sanierungsgebiet 
"Leipzig-Plagwitz" finanziert. In 2018/2019 werden dazu gesonderte Baubeschlüsse 
eingereicht.
3/4
Übereinstimmung mit strategischen Zielen:
Schaffung von Rahmenbedingungen für eine ausgeglichenere Altersstruktur.
Das Handeln der Stadt richtet sich auf Kinder, Jugendliche und Familien mit Kindern 
aus. (siehe Anlage Prüfkatalog)
Schaffung von Rahmenbedingungen für Arbeitsplätze
 (siehe Anlage Prüfkatalog)
Hinweis: Finanzielle Auswirkungen
Folgekosten in 2020
Finanzielle Auswirkungen nein X wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein X ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen 2020 356.140 €
1.100.21.1.1.01 und
1.100.36.5.0.01.01.12
SK 42531000
Finanzhaushalt Einzahlungen
2017
2018
2019
2020
900.000 €
1.200.000 €
2.100.000 €
1.857.500 €
7.0000680.705,
SK 68110000
Auszahlungen
2016
2017
2018
2019
2020
840.000 €
1.000.000 €
4.500.000 €
5.500.000 €
3.528.860 €
7.0000680.700,
SK 78511000
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein X wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
2020
2021 ff.
230.011 €
514.564 € s. Tabelle 1
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen 
Auswirkungen auf den Stellenplan nein X wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung:  siehe Punkt 9.2. der Vorlage Vorgesehener Stellenabbau: 
Beteiligung Personalrat X nein ja,
4/4
Sachverhalt: 
Die Stadt Leipzig beabsichtigt in Lindenau am Standort Gießerstraße 4, 04177 Leipzig 
zwischen Taschenkaufhaus und Karl-Heine-Kanal eine dringend für dieses 
Schuleinzugsgebiet benötigte 4-zügige Grundschule mit Zweifeldsporthalle und den dafür 
erforderlichen Freianlagen (Pausenhof, Hort- und Sportflächen) für 504 Schüler/innen (16 
Klassen à 28 Schüler/innen + 2 DAZ-Klassen à 28 Schüler/innen) zu errichten. Der Neubau 
ist energetisch hochwertig als Passivhaus geplant.
Anlagen:
• Textteil
• Tabelle 1 – Nutzungskosten
• Anlage 1: Perspektive
• Anlage 2: Grundstücksaufteilung
• Anlage 3: Lageplan
• Anlage 4: Grundriss EG
• Anlage 5: Grundriss 2. OG
• Anlage 6: Ansicht Hof
• Anlage 7: Ansicht Straße
HAUSHALTSVORLAGE
Bau- und Finanzierungsbeschluss
Bauvorhaben: Neubau Grundschule mit Sporthalle in Lindenau 
Gießerstraße 4, 04177 Leipzig
Bauherrenamt: Stadt Leipzig
Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Amt für Jugend, Familie und Bildung
Naumburger Straße 26, 04229 Leipzig
Baufachamt: Stadt Leipzig
Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126, 04317 Leipzig
Stand: 25.09.2017 
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage  Bau- und Finanzierungsbeschluss Neubau Grundschule mit Sporthalle in Lindenau  
Stand vom: 25.09.2017
Inhaltsverzeichnis
Kurzerläuterung 3
1 Grundlagen 3
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3
1.2 Beschlüsse 3
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 3
2.2 Ableitung des Bedarfes 3
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 3
2.4 Alternativlösungen 3
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 3
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 3
3.1 Städtebauliche Einordnung 3
3.2 Erläuterung der Planung 4
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 7
3.4 Eigentumsverhältnisse 7
3.5 Energiekonzept 8
3.6 Barrierefreies Bauen 9
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 9
4 Finanzieller Aufwand 9
5 Finanzierungsplan 9
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 10
7 Fristenplan 11
8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 11
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 11
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 11
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 12
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 12
Anlagen
Anlage 1 Perspektive
Anlage 2 Grundstücksaufteilung
Anlage 3 Lageplan
Anlage 4 Grundriss EG
Anlage 5 Grundriss 2.OG
Anlage 6 Ansicht Ost - Straße
Anlage 7 Ansicht West - Hof
Stadt Leipzig 2 /12
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Stand vom: 25.09.2017
Kurzerläuterung
Die Stadt Leipzig beabsichtigt in Lindenau am Standort Gießerstraße 4, 04177 Leipzig zwischen Taschen-
kaufhaus und Karl-Heine-Kanal eine dringend für dieses Schuleinzugsgebiet benötigte 4-zügige Grund-
schule mit Zweifeldsporthalle und den dafür erforderlichen Freianlagen (Pausenhof, Hort- und Sportflä-
chen) für 504 Schüler/innen (16 Klassen á 28 Schüler/innen + 2 DAZ-Klassen  á 28 Schüler/innen)  zu er-
richten. Der Neubau ist energetisch hochwertig als Passivhaus geplant. 
1 Grundlagen
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption
Die Stadt Leipzig ist eine dynamisch wachsende Stadt. Das Wachstum der Stadt erfordert die Kapazitäts-
erweiterung der Leipziger Schulinfrastruktur. Dies bedeutet den zusätzlichen, kurzfristigen Neubau von 
Grundschulen, Oberschulen und Gymnasien. 
1.2 Beschlüsse
Ratsbeschluss der Stadt Leipzig VI-DS-01854 vom 19.11.2015
Planungsbeschluss sowie Grunderwerb für bauliche Investitionen für den Schulentwicklungsplan im Jahr 
2015, Stand 20.8.2015 und Bestätigung einer außerplanmäßigen Auszahlung nach § 79 (1) SächsGemO
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes
Die Schülerentwicklung in den Schulbezirken Altwest/Südwest erfordert einen 4-zügigen Grundschulneu-
bau. Bei dem  Grundstück in Lindenau handelt es sich um ein brachliegendes geeignetes Areal, dessen 
Flurstücke sich alle im Eigentum der Stadt Leipzig befinden.
2.2 Ableitung des Bedarfes
Basis bildet der Schulentwicklungsplan der Stadt Leipzig. Der Bedarf leitet sich aus dem Investitionspro-
gramm für den Schulhausbau ab.
2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme
Die Umsetzung des Bauvorhabens ermöglicht die Sicherung der Schulkapazitäten der Stadt Leipzig. 
2.4 Alternativlösungen
Keine
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung
Bei Nichtbeschlussfassung kann die Grundschule nicht errichtet werden, die dringend zur Sicherung der 
Schulkapazitäten benötigt wird.
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme
3.1 Städtebauliche Einordnung
Der zukünftige Schulstandort liegt im Stadtteil Lindenau auf einem brachliegenden ehemaligen Industriea-
real. Das Schulgrundstück besteht aus drei unbebauten Flurstücken (Gemarkung Lindenau, 586/2, 1206, 
582/10) mit einer Gesamtfläche von 12.308 m² . Es ist davon auszugehen, dass es sich bei den Flur-
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stücken 582/10 und 1206 um ein Trümmergrundstück handelt. Auf dem Flurstück 586/2 wurde bereits 
eine Tiefenenttrümmerung durchgeführt.
Das Vorhaben liegt im ungeplanten Innenbereich, im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung "Plagwitz" 
und im Sanierungsgebiet "Plagwitz".
Der Standort wird im Norden durch den Karl-Heine-Kanal, im Osten durch die Gießerstraße, im Westen 
durch die Engertstraße und im Süden durch das Gebäude des Taschenkaufhauses gefasst.
Die bestehende Fuß-/Radwegeverbindung trennt das Schulgrundstück in Nord-Süd-Richtung.
Es ist eine neue Fuß-/Radwegverbindung am Karl-Heine-Kanal zu schaffen, die die Aurelien-/Gießerstra-
ße mit dem bestehenden Fuß-/Radweg verbindet.
Zur Gießerstraße zeigt sich der Neubau der Grundschule als kompakter 4-geschossiger Baukörper mit 
zwei markanten Kopfbauten und einer baulichen "Einschnürung" im mittleren Gebäudebereich, die den 
Vorplatz zur Grundschule mit dem Haupteingang bildet.
Die Zweifeldsporthalle wird baulich mit dem Schulkörper verbunden und orientiert sich in die Grundstücks-
tiefe parallel zum angrenzenden Industriegebäude des Taschenkaufhauses. 
Der Entwurf basiert auf der Konzeptidee der ARGE BURUCKERBARNIKOL+ thoma architekten aus 
Dresden, welche aus dem VOF-Verfahren hervor ging.
3.2 Erläuterung der Planung 
Das 4-geschossige Schulgebäude stellt sich als zweihüftiger Baukörper mit Fluraufweitungen in den bei-
den Kopfbauten dar. Das Foyer als zentraler Ankunftspunkt bindet die eingeschossige Sporthalle sowie 
den Speiseraum mit koppelbarem Mehrzweckraum im Erdgeschoss an. Über das Foyer wird ebenfalls der 
Zugang zum Pausenhof ermöglicht. Die oberen Geschosse werden über eine zentrale Treppe oder je ein 
Fluchttreppenhaus in den sogenannten Kopfbauten erreicht.
Die Kopfbauten nehmen jeweils 4 Klassen- bzw. Gruppenräume Hort auf. So wird jeder Klassenstufe ein 
klar definierter Bereich/Cluster zugewiesen. 
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276)
Baufeldfreimachung 
Komplettsanierung der in der Gefährdungseinschätzung ermittelten Flächen 
Medienerschließung an bestehende Leitungen (Fernwärme, Strom, Wasser/Abwasser, Telekommunikat.)
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276)
Gründung/ Abdichtung
Stahlbeton-Bodenplatte mit Dämmung unterhalb der Platte, Gründungsverbesserung gemäß Baugrund-
gutachten, Perimeterdämmung auf Frostschürzen, Abdichtung nach DIN 18195-4 gegen Bodenfeuchte 
und nichtstauendes Sickerwasser 
Kellerwände außen/innen
keine Unterkellerung
tragende und aussteifende Wände außen/innen, Stützen
Außenwände aus Stahlbeton, Innenwände je nach Anforderung aus Stahlbeton oder Kalksandstein, Stüt-
zen Stahlbeton, Stahlvollwandbinder (Sporthalle)
Außenputz/Außenwandverkleidung
vorgesetzte Verblendschale als Betonfertigteil mit Kerndämmung im EG, WDVS mit mineral. Putzsystem 
in den Obergeschossen, Gliederung der Fassaden mit Vor- und Rücklagen durch aufgesetzte Dämmstoff-
streifen
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raumabschließende Wände
bei statischer Anforderung aus Stahlbeton bzw. Kalksandstein, sonst Trockenbau entsprechend Brand-
schutzanforderungen
Innenwandbekleidungen
Kalkzementputz auf massiven Innenwänden,  Feinsteinzeugfliesen in WC- und Sanitärräumen, Wandbe-
schichtungen aus hochdeckenden, scheuerbeständigen Dispersionsfarben
Decken/Fußböden
Deckenplatten aus Stahlbeton, abgehängte Unterdecken (Raumakustik) in allen notwendigen Räumen 
(Klassenräume, Flure, Büros, etc.), schwimmender Estrich mit TS-Dämmung und verschiedenen Belägen 
aus Feinsteinzeug und Linoleum, Sandwich-Sportbodenkonstruktion (Sporthalle)
Dach
Deckenplatten aus Stahlbeton, Dachabdichtung, Gründach (Flachdach als Warmdach), Stahltrapezprofil 
(Sporthalle)
Treppen
Stahlbetonfertigteiltreppen, Ausführung von Treppen- und Brüstungsgeländern aus Flachstahl, bestehend 
aus Ober- und Untergurt mit senkrechten Stäben, Handläufe aus Edelstahl
Fenster/Türen
Feststehende Verglasung im EG als Pfosten-Riegel Fassade aus Aluminium, Außenfenster aus Alumini-
um, 3-fach verglast, Beschläge Kipp-vor-Dreh,  Fensterbänke innen aus Holzwerkstoff, außen aus farbig 
beschichtetem Aluminium, Verschattung im Sommer durch außenliegende Raffstores 1.-3.OG, Fenster 
im EG mit Sonnenschutzverglasung
Außentüren aus Metall-Glas, Innentürelemente als HPL-beschichtete Vollspantüren mit Vollholz-Kante 
und Stahlumfassungszarge,  Klassenraumtüren mit verglastem Seitenteil. Zugänge zu Treppenhäusern 
und Brandabschnittstüren in Fluren als Metall-Glas-Türen, Notausgangstüren aus der Halle für den Bedarf 
einer Versammlungsstätte dimensioniert, als Stahlrahmenkonstruktion mit flächenbündiger Aufdopplung 
der Prallwandverkleidung, Kipptoranlagen als Zugang zu Geräteräumen, Beschläge aus Edelstahl, Aus-
stattung der Türen mit FSA bzw. Freilauffunktion nach Erfordernis, in Technikräumen Stahltüren mit 
Brandschutzklasse nach Erfordernis, im Foyer Abtrennung eines Windfangs mit verglaster Innenwand 
(Metall-Glas-Elemente).
Schließanlage, elektronische PZ in zu verschließenden Türen.
Baukonstruktive Einbauten
Einbauschränke in Wandnischen in Unterrichts- und Gruppenräumen, Garderobenschränke in Umklei-
deräumen, allgemeines Leitsystem sowie Türbeschilderungen mit Funktionsbezeichnungen der Räume, 
fest montierte Sportgeräte sowie fest montierte Verankerungsmöglichkeiten für mobile Sportgeräte ent-
sprechend Ausstattungsliste.
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276)
Wasser/Abwasser
Entwässerung über zwei Anschlusskanäle an das öffentliche Netz, lediglich anfallendes Schmutzwasser 
sowie Wasser von Freiflächen der Zugänge und Zufahrten von der Gießerstraße werden eingeleitet, ge-
samtes übriges Niederschlagswasser wird in den angrenzenden Karl-Heine-Kanal eingeleitet, Gebäude 
im Trennsystem entwässert, Regenwasserleitungen innenliegend angeordnet,
Fettabscheideranlage mit nachgeschalteter Pumpstation als Doppelanlage, Erdeinbau, für das fetthaltige 
Schmutzwasser aus der Spülküche
Trink-und Abwasseranlage entsprechend gesetzlich vorgeschriebenen Hygienesicherheit 
Sanitärbereiche vom Erdgeschoss bis zum 3.OG mit Sanitärkeramik und Armaturen
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Wärmeversorgungsanlagen
Fernwärme-Hausanschlussstation indirekt mit sekundärseitigem Verteiler und statischer Druckhaltung
Heizungsanlage als Zweirohrheizung mit unterer Verteilung, bestehend aus Rohrleitung, Platten-/Röhren-
heizkörper, Deckenstrahlplatten (Sporthalle) und Armaturen
Warmwassererzeugung, Schule: dezentral elektrisch über Durchlauferhitzer zur Einzel- /Gruppenversor-
gung im Behinderten- WC und im Werkraum sowie einem Speicher- Wassererwärmer zur Gruppenver-
sorgung in der Speisenausgabe, Sporthalle: dezentral mit Fernwärme über Durchflusssysteme mit Plat-
tenwärmeübertrager zur Gruppenversorgung der Sanitärbereiche 
Lufttechnische Anlagen
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für alle Räume einschließlich Sporthalle, 3 kombinierte Zu- und 
Abluftgeräte inklusive angeschlossenem Kanalnetz für die lufttechnische Ver- und Entsorgung des Schul-
gebäudes inklusive Speiseausgabe, Sanitärräume sowie Sporthalle
Starkstromanlagen
Hauptverteilung im EG, je 2 Unterverteilungen je Geschoss, weitere für Speiseausgabe
gemischte Installation entsprechend Anforderung der Räume
Beleuchtung nach den jeweiligen Erfordernissen unter Berücksichtigung DIN EN 12464, AMEV und ASR
Blitzschutzanlage Blitzschutzklasse III 
Fernmelde- und informationstechnische Anlagen
Telefonie, passives Datennetz
Sprachalarmanlage (SAA) für Stunden- und Pausensignalisierung sowie betriebsbedingte Durchsagen
Gegensprechanlage mit Türöffner- und Videofunktion zur Haupteingangstür,
Einbruchmeldeanlage mit Bewegungsmeldern in Flure und Treppenhäuser sowie Räumen im EG, Auf-
schaltung auf Wachdienst
Brandmeldeanlage mit Aufschaltung auf Wachdienst, Aufschaltung Notruf Aufzugsanlage 
Förderanlagen
Gebäude über einen zentral angeordneten Aufzug barrierefrei erschlossen
Küchentechnische Anlagen
Ausgabeküche in 3 Durchgängen zu je ca. 168 Schülern als Warmkostküche, Umstellung des Verpfle-
gungskonzeptes auf Tiefkühlmenüs ist ohne bauliche Eingriffe möglich
Gebäudeautomation
Regelung und Steuerung der Anlagen zur technischen Gebäudeausrüstung Heizung, Lüftung, Sanitär, Kli-
ma und Elektro, homogenes, einheitliches und frei programmierbares Regelsystem , BAC-Net zertifiziert
Aufschaltung zur GLT-Zentrale AGM
KG 500 Außenanlagen (DIN 276)
Erschließung 
Der Hauptzugang zum Schulgebäude erfolgt über einen einladenden Vorplatz von der Gießerstraße. Zu-
gang zum Schulhof erhält man von Norden über das Tor am neuen Radweg, von Westen über das Tor 
am bestehenden Radweg sowie durch das Schulgebäude. 
 
Eine Zufahrtsmöglichkeit für die Feuerwehr auf den Schulhof ist nicht erforderlich, da evtl. Löscharbeiten  
am Schulgebäude von der Gießerstraße aus erfolgen können. Die Sporthalle hingegen liegt mehr als 50m 
von der Gießerstraße entfernt, hier ist eine mind. 3,50m breite Zufahrt sowie  eine  Bewegungsfläche  
(7*12m) für die Feuerwehr im Bereich der Parkplatzzufahrt vorgesehen.  
 
Die Zufahrt in den Wirtschaftshof, zur Müllabholung sowie zur Anlieferung für die Küche erfolgt von der 
Gießerstraße nördlich des Schulgebäudes. Eine weitere Zufahrt befindet an der Engertstraße, westlich  
von Baufeld 2. Vom  Wirtschaftshof sowie von der Engertstraße sind Zufahrten für Pflege- und Rettungs-
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fahrzeuge gegeben. Die benötigten 63 Fahrradstellbügel befinden sich entlang des neuen Radweges am 
Karl-Heine-Kanal, außerhalb des eingefriedeten Schulhofes.  
Freiraumstruktur 
Die Freianlagen gliedern sich klar in einen hausnahen „Schulhof“ auf Baufeld 1 mit einem hohen Anteil an 
versiegelten Flächen und großer Spiellandschaft sowie die parkähnliche Freifläche auf Baufeld 2 mit  
großzügigen Wiesen und Baumpflanzungen sowie den Sportflächen und Schulgarten. Der Schulhof ent-
spricht in seiner Größe den Anforderungen der Schulbaurichtlinie von 5m² pro Schüler. Für die Hortnut-
zung ist der zusätzliche Bereich auf Baufeld 2 notwendig. Die erforderliche Pausenfläche für eine gemein-
same Schul- und Hortnutzung von 10m² pro Kind wird erfüllt. 
Auf Grund der Trennung der Baufelder durch den bestehenden öffentlichen Fuß-/Radweg wird die Verbin-
dung beider Bereiche durch einen Spieltunnel gewährleistet.
Anzahl PKW-Stellplätze: 13 + 1 behindertengerechter Stellplatz auf dem Vorplatz
Anzahl Fahrrad Stellplätze: 126
Der Ausbau der Gießerstraße im Abschnitt Karl-Heine-Straße bis Endersstraße und der Neubau einer 
Radwegverbindung auf der Südseite vom Karl-Heine-Kanal zwischen Gießerstraße und dem vorhande-
nen Rad-/Gehweg auf einer ehemaligen Gleistrasse werden vom Amt für Stadterneuerung und Woh-
nungsbauförderung und dem Verkehrs- und Tiefbauamt geplant und realisiert. Die Kosten werden aus 
den Einnahmen der Ausgleichsbeträge im Sanierungsgebiet "Leipzig-Plagwitz" finanziert. Die Deckung 
wird aus der Kostenstelle 1098500000 erfolgen. In 2018/2019 werden dazu gesonderte Baubeschlüsse 
für die außerplanmäßigen Ausgaben gem. § 78 Sächsische Gemeindeordnung eingereicht. Die Fertigstel-
lung dieser Maßnahmen muss bis zum 3. Quartal 2020 erfolgt sein, da das Sanierungsgebiet "Leipzig-
Plagwitz" bis November 2020 abgerechnet werden muss und die Aufhebung der Satzung erfolgt.
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276)
Die Ausstattung und die bewegliche Möblierung erfolgt über das AfJFB.
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme
Derzeit besteht für das Schuleinzugsgebiet Altwest/Südwest dringender Bedarf an einer Grundschule. Mit 
der Errichtung eines weiteren Grundschulstandortes in der Gießerstraße können die Kapazitäten der 
Stadt Leipzig erweitert und gesichert werden.
3.4 Eigentumsverhältnisse
Gemarkung Lindenau Lindenau Lindenau
Flurstücksnummer 586/2 1206 582/10
Flurstücksgröße in m² 7171 3805 1332
Eigentum Stadt Leipzig Stadt Leipzig Stadt Leipzig
Die neue Fuß-/Radwegverbindung erfordert eine geänderte Grundstücksgrenze des Schulgrundstücks, 
Flurstück 586/2, (Anlage 2 Grundstücksaufteilung, gelb)
Für den Spieltunnel unter dem bestehendem Fuß-/Radweg ist ein Gestattungsvertrag mit VTA abzuschlie-
ßen. (Anlage 2 Grundstücksaufteilung, orange)
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3.5 Energiekonzept
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant:
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant:
Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten:
Schule Sporthalle
Neubau
Erweiterungsneubau
Komplette Modernisierung, ohne Denkmalschutz
Komplette Modernisierung, mit Denkmalschutz
Modernisierung der äußeren Hülle
Modernisierung einzelner Bauteile
Energetischer Standard/Energiekonzept:
Passivhaus 
EnEV 2014 mit Passivhauskomponenten
EnEV 2014
Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben der EnEV 2014
Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP):
Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht.
Der Passivhausstandard wurde untersucht.
Kennwerte Soll-Wert Ist-Wert Planung
Heizwärmebedarf kWh/(m²a) max.15 <          >  14,8
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) max.95 <          >  65,8
Luftdichtheit n50 h1 0,60 <          >  < 0,60
Für die Mehraufwendungen zur Erreichung als Passivhausstandard gegenüber den Anforderungen der 
EnEV 2014 wurde eine Wirtschaftlichkeitsbetrachtung erstellt.
Fazit: Auf Grundlage der Wirtschaftlichkeitsberechnung entsprechend Energieleitlinie und VwV-Energieef-
fizienz wird empfohlen, die Planungen mit dem Passivhausstandard fortzuführen, da sich diese Variante 
als wirtschaftlich dargestellt hat. (Mehrkosten gegenüber EnEV-Standard 205.204 €, Amortisation in 26 
Jahre)
Energieträger:
Folgende Energieträger wurden untersucht:
Anwendung gewählt Bemerkung/Begründung
Fernwärme geeignet Primärenergiefaktor = 0,31
Fazit: Die Fernwärme wurde auf Grund ihrer Vorteile gesetzt. Weitere Energieträger wurden deshalb nicht 
untersucht. 
Weitere erneuerbare Energien: keine
Stadt Leipzig 8 /12
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Stand vom: 25.09.2017
3.6 Barrierefreies Bauen
Die Planung erfolgte unter Berücksichtigung § 50 SächsBO und DIN 18040-1 für ein öffentlich zugängli-
ches Gebäude.
 
Das Gebäude wird barrierefrei vom Vorplatz erschlossen. Der zentrale Aufzug bindet an alle Etagen bar-
rierefrei an. Das behindertengerechte WC der Schule befinden sich im 1.OG in der Nähe des Aufzuges.  
Die Sporthalle erhält ebenfalls ein behindertengerechtes WC sowie eine behindertengerechte Umkleide 
im EG.
Oberflächen zwischen Boden, Wand und Bauelementen werden kontrastreich gestaltet. 
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen
Es handelt sich um ein Neubauvorhaben bei dem die späteren Nutzer noch nicht bekannt sind. Deshalb 
konnten die Kinder und Jugendlichen bisher nicht beteiligt werden. Im Rahmen der Ausführungsplanung 
wird die Einbeziehung des Kinderrates oder des Jugendparlamentes geprüft.
4 Finanzieller Aufwand
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt.
Kostenermittlungsstufe: Kostenberechnung nach DIN 276 vom 20.04.2017
Kostengruppe Schule Sporthalle Gesamt
100 Grundstück 0 0 0
200 Herrichten und Erschließung 291.420 13.685 305.105
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 6.002.589 2.920.487 8.923.076
400 Bauwerk - Technische Anlagen 1.992.588 471.024 2.463.612
500 Außenanlagen 872.576 0 872.576
600 Ausstattung und Kunstwerke* 459.125 121.270 580.395
700 Baunebenkosten 0 0 2.580.000
Summe 15.724.763
gerundet 15.725.000
Leistungserstattung des AGM, fiktiv 650.420
* Die Ausstattung unterteilt sich in einen investiven und einen konsumtiven Anteil. 
Der investive Anteil i.H.v. 224.254 € wird innerhalb des Investitionsbudgets gedeckt.
Der konsumtive Anteil i.H.v. 356.140 € wird im Ergebnishaushalt über die PSP-Elemente 1.100.21.1.1.01 
und 1.100.36.5.0.01.01.12 (Sachkonto 42531000) bereit gestellt.
5 Finanzierungsplan
Förderfähigkeit der Maßnahme:
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nicht förderfähig
förderfähig
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Stand vom: 25.09.2017
Förderprogramm FöriSIF 
Fördersatz gemäß Förderrichtlinie in % 40
Gesamtkosten in € brutto 15.724.763, gerundet 15.725.000
Förderfähige Kosten in € brutto 15.143.750
Anteil Fördermittel in € brutto 6.057.500
Antrag vom 02.05.2017
Bescheid vom offen
Kostenrisiken
Baupreissteigerung: 
Durch die gute konjunkturelle Lage der Bauwirtschaft ist eine jährlichen Baupreissteigerung von ca. 3% 
(hier rund 500.000 €) zu erwarten. Eine verbindliche Prognose ist jedoch nicht möglich, da sehr starke sai-
sonale Schwankungen auftreten können. Im Rahmen von Baubeschlüssen können aus der allgemeinen 
Baupreissteigerung entstehende Kostenerhöhungen nicht berücksichtigt werden bzw. würden Haushalts-
mittel bei Nichtinanspruchnahme unnötig gebunden werden und für die Vorbereitung/Umsetzung anderer 
wichtiger Projekt in der Finanzplanung nicht zur Verfügung stehen.
Baugrund:
Die Gefährdungsabschätzung hat einen zum Teil schadstoffbelasteten Baugrund ausgewiesen, der bau-
begleitend saniert werden muss. Kostensteigerungen für die Entsorgung können nicht ausgeschlossen 
werden.
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto)
PSP-Element investiv: 7.0000680   "Neubau Grundschule mit Hort in Lindenau"
PSP-Element konsumtiv: 1.100.21.1.1.01 und 1.100.36.5.0.01.01.12  (SK 42531000)
Jahr 2016 2017 2018 2019 2020 Gesamt
Planung 840.000 900.000 340.000 340.000 160.000 2.580.000
Bau 0 100.000 4.160.000 5.160.000 3.725.000*3 13.145.000
Gesamt 840.000 1.000.000 4.500.000 5.500.000 3.885.000 15.725.000
VE kassenwirksam 0 0 4.000.000 5.000.000 3.450.000*4
Fördermittel lt. HH-Pla-
nung
0 900.000 4.900.000 4.700.000 187.050
Anteil Stadt lt. Haushalts-
planung
840.000 100.000 1.900.000 1.300.000 172.950
Anteil Fördermittel für 
Beschluss *1
0 900.000 1.200.000 2.100.000 1.857.500 6.057.500
Anteil Stadt für Be-
schluss investiv *2
840.000 100.000 3.300.000 3.400.000 1.671.360 9.311.360
Anteil Stadt für Be-
schluss konsumtiv *3
356.140 356.140
*1 ... Bei der mittelfristigen Finanzplanung zur Maßnahme wurde davon ausgegangen, dass eine Zu-
ordnung der Maßnahme als energetisch innovativer Schulneubau mit einer 75%-igen Förderung 
in den Teil B der Förderrichtlinie SchulInfra - FöriSIF - zuerkannt wird. Da die Stadt Leipzig keine 
Förderung aus diesem Programm erhalten wird (abschlägige Entscheidung zu EFRE-Fördermit-
teln für die Stadt Leipzig), ist nur eine Förderung über Teil A der FöriSIF zum üblichen Fördersatz 
von 40% möglich. Aufgrund dieser Reduzierung der Förderquote auf 40% resultiert eine Verände-
rung der Fördermittel-Jahresscheiben gegenüber der Haushaltsplanung mit Reduzierung der Ge-
samtfördersumme.
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*2 ... Die Bereitstellung der zur Gesamtfinanzierung der Maßnahme fehlenden investiven Eigenmittel 
i.H.v. 4.998.428 € im PSP-Element 7.0000680 erfolgt wie folgt:
2018:  überplanmäßige Auszahlung gem. § 79(1) SächsGemO i.H.v. 1.400.000 € Deckung aus
- 7.0001352   "31. Schule, Neubau mit 2 Feldhalle": 1.050.000 €
- 7.0001645   "Erweiterung Schule Gundorf":    350.000 €
Mit Haushaltsplanung 2019/20 werden diese Mittel diesen Vorhaben wieder zugeführt.
Im Rahmen der Haushaltsplanung 2019/20 werden durch das Fachamt zusätzliche Finanzmittel 
im PSP-Element  7.000680.700 angemeldet und innerhalb des Budget des Fachamtes gedeckt:
2019: 2.100.000 €
2020: 1.498.428 €.
*3 ... Die Ausstattungsaufwendungen i.H.v. 356.140 € werden im Haushaltsjahr 2020 auf o.g. konsumti-
ver Kontierung bereitgestellt. Die Mittel sind im Rahmen der Haushaltsplanung 2019/20 entspre-
chend durch das Fachamt anzumelden.
*4 ... Die Verpflichtungsermächtigung für das Haushaltsjahr 2019 kassenwirksam 2020 wird durch das 
Fachamt im Rahmen der Haushaltsplanung 2019/20 eingeordnet.
7 Fristenplan
Baubeginn 05/2018
Fertigstellung 07/2020
Nutzungsbeginn Schuljahr 2020/2021
8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VOF geprüft.
Der maßgebliche Schwellenwert wird erreicht.
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte
Objektplanung nach § 33 ARGE BURUCKERBARNIKOL+ thoma architekten, Dresden
Freianlagen nach § 38 FAGUS GmbH, Leipzig
Tragwerksplanung nach § 49 mit CSZ Ingenieurconsult GmbH, Dresden
Technische Ausrüstung nach § 53 EGS Eichhorn Glathe Schröder GmbH & Co. KG, Leipzig
Brandschutz ARGE BURUCKERBARNIKOL+ thoma architekten, Dresden
Bauphysik CSZ Ingenieurconsult GmbH, Dresden
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960
Das Gebäude ist:
Die Maßnahme der Vorlage ist: 
ein Neubau 
ein Neubau, als Ersatz für einen Abbruch
ein Neubau, als Erweiterung an einem bestehenden Gebäude (= Flächenzuwachs)
eine Modernisierung, ohne Flächenzuwachs
eine Modernisierung, mit Flächenzuwachs (z.B. Ausbau KG oder DG)
Stadt Leipzig 11 /12
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in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind nicht bekannt
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Haushaltsvorlage  Bau- und Finanzierungsbeschluss Neubau Grundschule mit Sporthalle in Lindenau  
Stand vom: 25.09.2017
Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab 2021  
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten
93.656 EUR
Kostengruppe 300 Betriebskosten
231.866 EUR
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten
189.042 EUR
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.08.2020 in Betrieb. Die anteiligen Nutzungskosten für das 
Jahr der Inbetriebnahme betragen
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten
54.633 EUR
Kostengruppe 300 Betriebskosten
96.611 EUR
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten
78.767 EUR
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan
Die Maßnahme hat Auswirkungen auf den Stellenplan. Entsprechend Beschluss VI-DS-01965 vom 
15.03.2016 werden 1,10 VZÄ Stellenanteile für Schulhausmeisterleistungen (EG 5 gemäß Personalaus-
gabenplanung 2018) und 0,60 VZÄ Stellenressourcen für Hallenwartleistungen (EG 4 gemäß Personal-
ausgabenplanung 2018) benötigt. 
Die Einrichtung der Stellen muss 2020 zwei Monate vor Inbetriebnahme von Schule und Sporthalle erfol-
gen, da eine Einweisung in alle objektspezifischen wie technischen Gegebenheiten unumgänglich ist, 
ebenso Ausstattung und Vorbereitung Schuljahresbeginn.
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die DIN 276 re-
gelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. In bei-
den DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z.B. KG 200, KG 300 
etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander.
Kennwerte des Vorhabens: NUF (1-7) 5.344 m²
Gesamt (Schule+Sporthalle) BGF 8.126 m²
BRI 41.069 m³
KG 300 + 400 11.386.688 €
BKI – Kennwertvergleich mit einem Neubau von Allgemeinbildenden Schulen, 
Stand 1. Quartal 2016 + Baupreisindex IV/2016 ohne Berücksichtigung des Regionalfaktors Leipzig Stadt* 
Von-Wert + 25 % Kennwerte des
Vorhabens
Bemerkungen/Begründung
KG 300 + 400/NUF 2.247 €/m² > 2.131 €/m² Das Bauvorhaben unterschreitet den 
Kennwert. (-5%)
KG 300 + 400/BGF 1.440 €/m² = 1.401 €/m² Das Bauvorhaben unterschreitet den 
Kennwert. (-3%)
KG 300 + 400/BRI 337 €/m³ < 277 €/m³ Das Bauvorhaben unterschreitet den 
Kennwert. (-18%)
* Auf die Berücksichtigung des Regionalfaktors (Leipzig Stadt 0,85 / Leipzig 0,99) wird im Hinblick auf die aktuelle Baupreis- und 
Planungskostenentwicklung verzichtet.
Stadt Leipzig 12 /12
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
GS Gießerstraße Grundschule 
Gießerstraße 4 04177 Leipzig Amt 65 
(Bezeichnung des Bauwerks) 
Neubau 
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 05.09.2017 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 49.137 28.663 Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0
210 Personalkosten Hallenwart 25.788 15.043 0 0 0
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 18.731 10.926 0 0 0
220 Sachkosten Hygiene 0 0 GS Gießerstraße 70000680700 424 1 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 GS Gießerstraße 700006807 00 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 93.656 54.633 
311 Versorgung Wasser 2.363 985 GS Gießerstraße 700006807 00 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 GS Gießerstraße 70000680700 4241 914 0 
313 Versorgung Gas 0 0 GS Gießerstraße 70000680700 4241 9 140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 GS Gießerstraße 7000 0680700 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 GS Gießerstraße 7000068070 0 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 30.413 12.672 GS Gießerstraße 70 000680700 4241 9140 
316 Versorgung Strom 37.223 15.510 GS Gießerstraße 700006 80700 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 GS Gießerstraße 7000068070 0 0
310 Versorgung 69.998 29.166 
321 Entsorgung Schmutzwasser 1.421 592 GS Gießerstraße 70 000680700 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 587 245 GS Gießerstraße 700006 80700 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 7.500 3.125 GS Gießerstraße 700006807 00 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 900 375 GS Gießerstraße 7000068 0700 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 915 381 GS Gießerstraße 70000680 700 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 80 33 GS Gießerstraße 700006807 00 4241 9413 
329 Entsorgung Container 0 0 GS Gießerstraße 70000680700 4 241 9222 
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 GS Gießerstraße 70000 680700 4241 9910 
320 Entsorgung 11.403 4.751 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 75.000 31.2 50 GS Gießerstraße 70000680700 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 2.500 1.042 GS Gie ßerstraße 70000680700 4241 9161 
333 Reinigung, Pflege G Fassadenreinigung 0 0 GS Gießers traße 70000680700 0
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 65 27 GS Gießerstraß e 70000680700 4241 9414 
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 12.000 5.000 GS G ießerstraße 70000680700 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 1.000 417 GS Gie ßerstraße 70000680700 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 500 208 GS Gießerstraße 70000680700 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 500 208 GS Gießerstraße 70000680700 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 GS Gießerstraße 70000680700 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 2.500 1.042 GS Gießerstraße 70000680700 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 1.200 500 GS  Gießerstraße 70000680700 4241 9164 
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 95.265 39.694 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 0 70000680 700 0
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 500 208 GS Gießerst raße 70000680700 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 2.000 833 GS Gießerstraße 70000680700 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 10.000 4.167 GS Gießerstraße 70000680700 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Pflegevert. in Kitas 0 0 GS Gieß erstraße 70000680700 4241 9221 
349 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 7.000 2.917 G S Gießerstraße 70000680700 4241 9223 
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 19.500 8.125 
NUK_51_extern_Tab_1
Seite 1/3
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
GS Gießerstraße Grundschule 
Gießerstraße 4 04177 Leipzig Amt 65 
(Bezeichnung des Bauwerks) 
Neubau 
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 05.09.2017 
Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 7.500 3.125 GS Gießerstraß e 70000680700 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 0 0 GS Gießerstraß e 70000680700 4211 1000 
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 14.500 6.042 GS G ießerstraße 70000680700 4211 2000 
353 Inspektion, Wartung wasserl. Urinalanlagen 0 0 GS Gießerstraße 70000680700 4241 9415 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 0 0 GS Gießers traße 70000680700 4255 2010 
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 GS Gießerstraße 700 00680700 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 22.000 9.167 
361 Dienste Kontrollen 11.500 4.792 GS Gießerstraße 70000 680700 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 0 0 GS Gießerstraße 70000680700 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 2.200 917 GS Gießerstraße 70000680700 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 GS Gießerstraße 70000680700 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 13.700 5.708 
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 GS Gießerstraße 7 0000680700 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 GS Gießerstr aße 70000680700 0
379 Einnahme 0 0 0 GS Gießerstraße 70000680700 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 231.866 96.611 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 107.077 44.615 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 59.127 24.636 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 14.132 5.888 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 8.706 3.627 GS Gießerstra ße 70000680700 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 189.042 78.767 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.08.2020 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 7
KG 300 5
KG 400 5
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,58 
KG 300 0,42 
KG 400 0,42 
Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit) 
NUK_51_extern_Tab_1
Seite 2/3

Engertstraße
Engertstraße
Karl-Heine-Kanal
Gießerstraße
Karl-Heine-Kanal
Gießerstraße
1234
G
G
R
R
R
P
P
R
Feuerwehrzufahrt Feuerwehrzufahrt
R 10,50
RB15 HB15 RB15HB15RB15HB15RB15
TB10
EZ
TB
14 Stg. 17/29
15 Stg. 17/29
15 Stg. 17/29
14 Stg. 17/29
UV ELT
Zugang Sporthalleintern
UV ELT
PuMi
01.090bFlur
01.009Spülküche
01.010Mehrzweckraum
01.090cAufzug
01.011Datenserver
01.002WC Jungen 01.003WC Mädchen
01.090aFlur
01.001Abstellraum
01.090Flur
01.090Foyer
01.012Gruppenraum
02.012Hausmeister-dienstraum
02.013Hallenwart
02.090Flur
02.090Foyer
02.090Flur
02.019Aufenthaltsraum
02.003Geräteraum
02.007Sanitätsraum
02.006Umkleide Lehrer 02
02.005Umkleide Lehrer 01
02.004Umkleide Beh.
02.022Lüftung Sporthalle+Schule
02.022aLüftung Sanitär Sporthalle
02.020Wäschelager
02.021Raum für Reinigungspersonal
02.090cFlur
02.023HV ELT 02.024Heizung
02.025HA TW
02.026Hausmeisterwerkstatt02.027HV SI 02.028SAA 
02.016WC Herren 02.015WC Damen + Beh. 02.014Putzmittel
02.017Umkleide Herren 02
02.017aSanitärraum Herren 02
02.018aSanitärraum Damen 02
02.018Umkleide Damen 02
02.090aFlur
02.002Umkleide Herren 01
02.001Umkleide Damen 01
02.001aSanitärraumDamen 01
02.002aSanitärraum Herren 01
T01.003Treppenhaus
DeckendurchbruchFortluft
02.012aBrandmeldeanlage
T01.001Treppenhaus
BRH 0,75 OKFF
01.090aWindfang
BRH 0,75 OKFF
02.090bFlur02.011Abstellraum Außenspielgeräte
02.010Außengeräte02.009Geräteraum
02.008Zweifeldhalle
02.003Geräteraum
UV ELT
Trennvorhang
Öffnungen in Innenwandnach Abstimmung Tragwerk
OKFF +0,00OKRD -0,28
OKFF +2,38
OKFF +2,38
OKFF +2,38
OKFF +0,00OKRD -0,28
582/n 582/f
1211
582/9
582/4
Leipzig Lindenau II
Leipzig PlagwitzLeipzig Lindenau II
582/10
586/2
761
Leipzig
 Lindenau
 II
Leipzig Plagwitz
789
787/2
787/1
582/3
1206
586/1759
Leipzig
 Plagwitz
[Zeichnungstitel]Maßstab: 1:7001
Gebäude mit Treppen/Rampen:ca. 3074 m2
ca. 250 m2 Gehwegerneuerungca. 390 m2 Neubau Radweg
umzäunte Fläche zu Flurstück 586/2,1206 bzw. 582/10 gehörig:ca. 7888 m2
 Datei:  Blattnr.:
nicht umzäunte Fläche jedoch zu Flurstück 586/2 gehörig:ca. 260 m2 Radweg
 Maßstab:
fagus GmbH Gesellschaft für Umweltplanung und Stadtentwicklung mbH
Hauptstraße 904416 Markkleeberg
nicht umzäunte Fläche außerhalbFlurstücke 586/2,1206 bzw. 582/10:ca. 250 m2 Gehwegca. 130 m2 Radweg
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Amt für Jugend, Familie und Bildung - AfJFBvertreten durchAmt für GebäudemanagementPrager Strasse 126 - 12804317 Leipzig 
Neubau 4-zügige Grundschule mit Zweifeld-SporthalleGießerstraße 4-6, Leipzig Lindenau 04229 Leipzig 
 Format:
ARGE BURUCKERBARNIKOL+thoma architekten
Bautzner Strasse 1101099, Dresden
 Leistungsphase:
 gezeichnet:
 Planbezeichnung
Email: [E-MAIL ENTFERNT]
3-1.4
RÖ
nicht umzäunte Fläche jedoch zu Flurstück 586/2 bzw. 582/10 gehörig:ca. 942 m2
A3 1 : 700 Datum:
Email: [E-MAIL ENTFERNT]
 Uebersicht
 Auftraggeber
04092 LEIPZIGNEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
außerhalb liegende Fläche, nur vonder Schule genutz:ca. 10 m2 Tunnel
 Architekt
 Fachplaner
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]Fax.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
 Objekt STADT LEIPZIG
ca. 8840 m2 Freifläche gesamt  
LPH 3 - Entwurfsplanung
19.04.2017
3-1._GSL_Lageplan_Abgabestand_170419.vwx
GrundstücksaufteilungÜbersichtsplan