Baubeschluss Jugendhilfeeinrichtung, Deiwitzweg 1 - Umbau (Bestätigung nach § 78 in Anlehnung an § 79 (1) SächsGemO)
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-04922
Datum: 2021-09-22
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Verwaltungsausschuss
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-04922
Status: öffentlich
Eingereicht von:
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Dezernat Jugend, Schule und Demokratie
Betreff:
Baubeschluss Jugendhilfeeinrichtung, Deiwitzweg 1 - Umbau 
(Bestätigung nach § 78 in Anlehnung an § 79 (1) SächsGemO)
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin
Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters Bestätigung
FA Stadtentwicklung und Bau Vorberatung
FA Finanzen Vorberatung
FA Jugend, Schule und Demokratie Vorberatung
SBB West Anhörung
DB OBM - Vorabstimmung 10.09.2021 Bestätigung
Verwaltungsausschuss 03.11.2021 Beschlussfassung
Beschlussvorschlag
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gem. Hauptsatzung § 13 (7) Nr. 1 in 
der zur Zeit gültigen Fassung).
2. Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen 1.783.997 €. Der städtische Anteil 
beträgt 997.697 €.
3. Die Auszahlungen für die Maßnahme sind im PSP-Element „JHE Deiwitzweg“ 
(7.0002065.700) i.H.v. 1.783.997 € wie folgt vorgesehen:
Haushaltsjahr 2021:    270.000 €
Haushaltsjahr 2022: 1.163.900 €
Haushaltsjahr 2023:    350.097 €.
4. Die Einzahlungen für die Maßnahme sind im PSP-Element „JHE Deiwitzweg“ 
(7.0002065.705) i.H.v. 786.300 € wie folgt vorgesehen: 
Haushaltsjahr 2021:   50.000 €
Haushaltsjahr 2022: 386.203 €
Haushaltsjahr 2023: 350.097 €.
5. Die im Haushaltsjahr 2023 vorgesehenen Mittel werden im Rahmen der 
Haushaltsplanung 2023/2024 zuschussneutral durch das Fachamt angemeldet.
6. Es sind folgende Verpflichtungsermächtigungen im PSP-Element „JHE Deiwitzweg“ 
(7.0002065.700) i.H.v. 350.000 € vorgesehen:
Im Haushaltsjahr 2022 i.H.v. 350.000 € kassenwirksam 2023.
7. Die ab dem Haushaltsjahr 2023 (anteilig) anfallenden Nutzungskosten i.H.v. 13.661 € 
sowie die ab dem Haushaltsjahr 2024 ff anfallenden Kosten i.H.v. 32.786 € werden 
innerhalb des Budgets des Fachamtes berücksichtigt.
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8. Der Baubeschluss gilt vorbehaltlich der Bestätigung der Fördermittel.
Räumlicher Bezug
04207 Leipzig, Stadtbezirk West, Lausen-Grünau, LIGIS-ID: 002763g001
Zusammenfassung
In der Ratsversammlung vom 14.10.2020 wurde die Vorlage VII-A-00940-VSP-01-NF-01 
„Schaffung von mindestens 50 Plätzen im Leistungsbereich Hilfen zur Erziehung durch die 
Stadt Leipzig bzw. ihrer geeigneten Beteiligungsunternehmen und Eigenbetriebe“ 
ungeändert beschlossen. Dementsprechend wurde die Verwaltung beauftragt die 
Bestandsimmobilie und ehemalige Gemeinschaftsunterkunft für Asylsuchende im 
Deiwitzweg1 zur Jugendhilfeeinrichtung umzubauen. Die neue Einrichtung wird durch den 
Verbund Kommunaler Kinder- und Jugendhilfe (VKKJ) Eigenbetrieb der Stadt Leipzig 
betrieben.
Am Standort Deiwitzweg schafft die Stadt Leipzig 35 Plätze im Leistungsbereich Hilfen zur 
Erziehung. Die neue Einrichtung wird durch den Verbund Kommunaler Kinder- und 
Jugendhilfe (VKKJ) Eigenbetrieb der Stadt Leipzig betrieben. 
Mit der vorhandenen Gebäudestruktur des Objektes Deiweitzweg  werden im Gebäudeteil 
(1) Wohngruppen „Verselbständigung“ mit insgesamt 10 Plätzen, davon 2 barrierefrei und im 
Gebäudeteil (2) Wohngruppen „Mutter-/Vater-/Kind-WG“ mit insgesamt 25 Plätzen ( 12 
Plätze Mutter/Vater und 13 Plätze Kinder) geschaffen. 
Damit soll die bisherige risikobehaftete Anmietung von Mutter-/Vater-/Kind-WG’s  in der 
Marbachstraße 2 (derzeit 16 Plätze Mutter/Vater und 15 Plätze Kinder) und der 
Verselbständigkeitsgruppen in der Naumburger Straße 51(10 Plätze) abgelöst und somit 
vorhandene Bestandsplätze gesichert werden.
Die Verminderung der bisherigen Kapazitäten um 4 Plätze Mütter/Väter kann damit 
begründet werden, dass in der Mutter-/ Vater- Kind Betreuung hinsichtlich der Betrachtung 
einer passgenauen sozialpädagogischer Förderung für die Klienten hohe Kapazitäten 
innerhalb einer Einrichtung nicht mehr zielführend sind. Über die letzten Jahre haben sich die 
Zielgruppenparameter aufgrund verschiedener zunehmender Indikationen deutlich verändert. 
Durch die Komplexität dieser Problemlagen wird somit u.a. schon im direkten Familienumfeld 
mit einer Fülle an weiteren Personen gearbeitet, was eine höhere Grundkapazität als 12 
Plätze in der Einrichtung ausschließt.
 Rechtliche Vorschriften x  Stadtratsbeschluss  Verwaltungshandeln
 Sonstiges:
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Finanzielle Auswirkungen
Finanzielle Auswirkungen
 nein
 wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft
 nein
 ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung
 nein
 ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?
 nein
 ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen
Finanzhaushalt Einzahlungen
2021
2022
2023
     50.000
   386.203
   350.097
7.0002065.705
Auszahlungen
2021
2022
2023
   270.000
1.163.900
   350.097
7.0002065.700
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?
 nein
 wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
2023 
anteilig
2024 ff
13.661
32.786
Siehe Anlage 1 2023 anteilig
2024 ff
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen 
Steuerrechtliche Prüfung
 nein
 wenn, ja
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG
 nein
 ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des 
Sachverhalts 
Umsatzsteuerpflicht der Leistung
 nein
 ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen
 ja 
 Nein, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Auswirkungen auf den Stellenplan
 Ja
 Nein
Beantragte Stellenerweiterung:    Vorgesehener Stellenabbau: 
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Ziele
Hintergrund zum Beschlussvorschlag:
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig!
Ziele und Handlungsschwerpunkte
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität
Leipzig besteht im 
Wettbewerb
Balance zwischen
Verdichtung und Freiraum
Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze
Qualität im öffentlichen Raum
und in der Baukultur
Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte
Nachhaltige Mobilität Vielfältige und stabile 
Wirtschafts- struktur
Vorsorgende Klima- und
Energiestrategie
Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management
Erhalt und Verbesserung der
Umweltqualität
Leistungsfähige technische 
Infrastruktur
Quartiersnahe Kultur-, Sport-
und Freiraum-angebote
Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft
Leipzig schafft soziale Stabilität Akteure
Leipzig stärkt seine 
Internationalität
x Chancengerechtigkeit in der 
inklusiven Stadt
Bürgerstadt Weltoffene Stadt
Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung
Region Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft
Bezahlbares Wohnen Stadtrat Interdisziplinäre 
Wissenschaft und exzellente 
Forschung
Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote
Kommunalwirtschaft Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort
Lebenslanges Lernen Verwaltung Imageprägende 
Großveranstaltungen
Sichere Stadt Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln
Sonstige Ziele: bei Bedarf überschreiben (max. 50 ZML) 
Trifft nicht zu
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Klimawirkung
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur –wandelanpassung)
Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff) keine / Aussage nicht möglich erneuerbar x fossil
Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch Aussage nicht möglich ja x nein
Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen) Aussage nicht möglich x ja nein
Mindert die Auswirkungen des 
Klimawandels (u. a. Entsiegelung, 
Regenwassermanagement)
Aussage nicht möglich x ja nein
Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz
ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer nein
Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung ja (Prüfschema endet hier.)
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. 
leipzig.de)
ja x nein (Begründung s. Abwägungsprozess) nicht berührt (Prüfschema endet 
hier.)
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz
Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________
liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: ________________________
wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss)
Sachverhalt
Beschreibung des Abwägungsprozesses: 
Es hat eine Abwägung zum Umfang der Maßnahmen stattgefunden. Im Ergebnis wird keine 
Komplettsanierung des Gebäudes durchgeführt. Die Sanierung der
Gebäudehülle erfolgte im Jahr 2015 im Zuge des Umbaus in eine Gemeinschaftsunterkunft 
für Asyslsuchende. Im Wesentlichen werden Brandschutzmaßnahmen umgesetzt zur 
Herstellung der Nutzungseinheiten gemäß Raumprogramm. Zu erneuernde Gebäudeteile 
wie Fenster und Türen werden gemäß aktuellem Gebäudeenergiegesetz (GEG) realisiert.
I. Eilbedürftigkeitsbegründung
Die Notwendigkeit einer eilbedürftigen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben. 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit 
Die Notwendigkeit einer nichtöffentlichen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben. 
III. Strategische Ziele
Mit den geplanten Betreuungs- und Bildungsangeboten werden zukunftsorientierte 
Wohngruppenangebote geschaffen.
Mit der Reaktivierung des leerstehenden Bestandsgebäudes als Jugendhilfeeinrichtung 
erfolgt eine nachhaltige Aufwertung, Entwicklung und Wiederbelebung des Gebietes.
Die geplante Maßnahme fördert die Chancengerechtigkeit in der inklusiven Stadt.
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IV. Sachverhalt
1. Anlass
1.1 Grundlagen / Beschlüsse
Im Deiwitzweg soll die ehemalige Gemeinschaftsunterkunft für Asylsuchende zur 
Jugendhilfeeinrichtung umgebaut werden. Die Um- und Ausbaumaßnahmen dienen der 
Entwicklung einer Jugendhilfeeinrichtung im Stadtbezirk West. Die neue 
Jugendhilfeeinrichtung vereint verschiedene Hilfen und Angebotsformen des Trägers 
Verbund Kommunaler Kinder- und Jugendhilfe (VKKJ).
1.2 Ziel und Entwicklungskonzeption
Das geplante Vorhaben ermöglicht Hilfsangebote für unterschiedliche Zielgruppen mit zu 
erwartenden Synergieeffekten für die Familien unter einem Dach zu schaffen sowie Bedarfe 
an „Hilfen zur Erziehung (HzE)“ im Schwerpunktgebiet Stadtbezirk West zu decken.
1.3 Beschreibung des IST-Zustandes
Das Objekt Deiwitzweg 1 in 04207 Leipzig-Grünau wurde in den 1980er Jahren als 
Typenprojekt KVSE 90/180 WBS 70 für die Nutzung als Kindertageseinrichtung errichtet. 
2015/16 wurde das Objekt innen und außen komplett modernisiert und zur Unterkunft für 
Asylsuchende umgebaut. Das Objekt wird derzeit nicht genutzt.
Das Gebäude besteht aus vier Baukörpern mit jeweils drei Geschossen (Sockelgeschoss, 
Erdgeschoss, Obergeschoss). Einer der vier Baukörper ist mit einem zweiten Obergeschoss 
versehen. Jeweils zwei Baukörper bilden einen Gebäudeteil und sind über je ein an der 
Nordfassade gelegenes Treppenhaus erschlossen. Das Sockelgeschoss ist von Norden und 
Westen über eine Rampe zugänglich. Das Sockelgeschoss ist durchgehend und verbindet 
die Gebäudeteile miteinander.
Im Zuge der Modernisierung 2015/2016 erfolgten brandschutztechnische Ertüchtigungen 
gemäß Brandschutzkonzept Asylunterkunft, Sanierungs- und Instandsetzungsarbeiten an 
Dach- und Fassade und die Erneuerung von Fenstern und Außentüren nach EnEV 2014. 
Das Gebäude wurde entsprechend dem Raumprogramm Unterkunft für Asylsuchende 
umgebaut. Die raumbildenden Ausbauten erfolgten überwiegend in Trockenbauweise und 
sind für das Raumprogramm der Jugendhilfeeinrichtung entsprechend gut nutzbar. Ebenso 
erfolgte eine Erneuerung der Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen.
Die zum Grundstück gehörende Freifläche beträgt ca. 4900 m².
1.4 Ableitung des Bedarfs
Aufgrund des steigenden Bedarfs an Plätzen im Leistungsbereich HZE und der vorhandenen 
Gebäudestruktur soll das Bestandsgebäude für die Nutzung von Wohngruppen hergerichtet 
werden.
1.5 Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme
Die derzeit angemieteten Räumlichkeiten für Mutter-/Vater-/Kind-WG´s bzw.
Verselbständigungsgruppen in der Marbachstraße 2 und Naumburger Straße 51 weisen
brandschutztechnische Mängel auf sowie Risiken im Fortbestand des Mietverhältnisses
aufgrund eines Eigentümerwechsels.
1.6 Alternativlösungen
Keine
2. Beschreibung der Maßnahme
2.1 städtebauliche Einordnung
Das Grundstück des Deiwitzwegs liegt im Westen Leipzigs in unmittelbarer Nähe zum 
Kulkwitzer See und schließt im Norden und Westen an die Plattenbauwohnsiedlung Grünau 
an. Im Süden, parallel zum Grundstück, verläuft die Ratzelstraße und im Osten die Krakauer 
Straße.
Auf dem Grundstück, befindet sich das Bestandsgebäude der Stadt Leipzig, welches nach 
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derzeitigem Leerstand als Jugendhilfeeinrichtung umgebaut werden soll.
2.2 Erläuterung der Planung
Aufgrund der momentan vorhandenen Gebäudestruktur bietet sich eine Nachnutzung als 
Jugendhilfeeinrichtung auf Grund baulich ähnlicher Wohnstrukturen an.
Die Gebäudestruktur gibt eine hälftige nutzungstechnische Teilung der vier bestehenden 
Baukörper bzw. zwei Gebäudeteile vor, so dass die straßenseitige Eingangssituation eine 
separate Erschließung jedes Gebäudeteils ermöglicht.
Gemäß abgestimmtem Nutzungskonzept soll die vorgegebene Gebäudestruktur mit der 
Separierung in Gebäudeteil 1 und 2 beibehalten werden. 
Gebäudeteil 1 = Wohngruppen Verselbständigung (12-18 Jahre) 10 Plätze
Sockelgeschoss: barrierefreie Wohngruppe Jugendliche 1R (ab 12 Jahren) 
EG: Wohngruppe 2 und 3 Jugendliche (ab 12 Jahren)
OG 1: Wohngruppe 6 und 7 Jugendliche (ab 12 Jahren)
Gebäudeteil 2 = Wohngruppen Mutter-/Vater-/Kind-WG (11 Mütter/Väter, 1 Schwangere, 
13 Kindern) 25 Plätze
Sockelgeschoss: Funktionsräume für Wohngruppen Haus 2, Haustechnik, 
EG: Wohngruppe 4 und 5 (Mutter mit Kind)
OG 1: Wohngruppe 8 und 9 (Mutter mit Kind)
OG 2: Wohngruppe 10 (Mutter/ Vater mit Kind)
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276)
Die Medienanschlüsse (Wasser, Abwasser, Fernwärme, Strom, Telekommunikation) zur 
Versorgung und Entsorgung liegen am Grundstück an.
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276)
Neubau behindertengerechte Rampe an Südseite zum Eingangsbereich 
Sockelgeschoss
Umbau Fenster zu Türen zur Herstellung Ausgang über Treppenanlagenneubau an 
Südfassade im Erdgeschoss in den Garten
Anpassung lichter Türdurchgangsbreiten u.a. gemäß ASR A2.3 und Barrierefreiheit 
und entsprechender Neueinbringung von Türen
Anpassungen Fußbodenbelag und Trockenbau in den umzubauenden Bereichen
Malerarbeiten Innen 
Rückbau und Erneuerung Bestandsgeländer im Innenliegenden Treppenhaus 
Erweiterung der digitalen der Schließanlage
Umbau Sanitärräume nach Erfordernis
Anbringung von Sonnenschutzfolie an der Südseite
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276)
HLS
Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärmekompaktstation (Bestandssystem)
Anpassung der Raumheizflächen und Aufbau zusätzlicher Heizkreise zur Anpassung 
erforderlicher Raumtemperaturen in Gebäudeteil 1 und 2 
Anpassungen Abwasseranlagen, Wasseranlagen samt Sanitäreinrichtung 
Trinkwasserversorgung über Bestandsanlage
Neuinstallation dezentrales außenwandintegriertes Lüftungsgerät zur Belüftung 
Therapie-, Sportraum und Mehrzweckraum
ELT
Anpassung bzw. Erweiterung der Elektroinstallation bei Raumänderungen 
PKW-Ladestation im Außenbereich
Ergänzung der Beleuchtung
Anpassungen an Sicherheitsbeleuchtung nach Brandschutzkonzept
Errichtung Datennetz
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KG 500 Außenanlagen (DIN 276)
Anzahl PKW-Stellplätze Anzahl Fahrrad-Stellplätze
6 (davon 2 barrierefreie Stellplätze) 23
Bearbeitung der gesamten Außenanlage ca. 4900m² und Teilung mittels Zaun der 
Nutzungsbereiche WG Jugendliche und Mutter-/Vater-/Kind WG
Schaffung Müllplatz 
Aufarbeitung Bestandsbeläge (Terrasse, Wege, Plätze) und teilweise Entsiegelung 
von Flächen
Erstellung PKW-Flächen, Rampe zur barrierefreien Erschließung Sockelgeschoss im 
Süden, Spielbereiche als Sandflächen und neue Zuwegungen zu den 
Gartenbereichen, Garten- und Gerätehäuser
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276)
Die Ausstattung wird vom Nutzer gestellt.
2.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Maßnahme
Dem leerstehenden Bestandsgebäude kann wieder eine Nutzung zugeführt werden. Die 
Unterbringung der Kinder und Jugendlichen kann in einem mangelfreiem (Brandschutz) 
Gebäude erfolgen.
2.4 Eigentumsverhältnisse
Gemarkung Schönau
Flurstücksnummer 1348
Flurstücksgröße in m² 7499
Eigentum Stadt Leipzig
2.5 Energiekonzept
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant:
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant:
2.5.1 Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten:
Jugendhilfeeinrichtung
Neubau
Erweiterungsneubau
Modernisierung (komplett), ohne 
Denkmalschutz
Modernisierung (komplett), mit 
Denkmalschutz
Teilmodernisierung Gebäudehülle
Teilmodernisierung einzelner 
Bauteile
2.5.2 Fassadenbegrünung / Gründach:
Im Zuge der Planung erfolgte die Prüfung der Umsetzung eines Gründachs sowie 
Fassadenbegründung am Bestandsgebäude. Aus statischen Gründen ist das Aufbringen 
eines Gründachs sowie einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie Einbringung 
zusätzlicher Lasten (z.B. Rückverankerung Ranksystem) an den Bestandsfassadenplatten 
nicht umsetzbar.
Ausgleichend zu der nichtumsetzbaren Begrünung von Dach und Fassade kann die 
großflächige Entsiegelung der Freiflächen, Baumneupflanzung und Erhalt des gesamten 
Baumbestands angeführt werden.
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2.5.3 Energetischer Standard / Energiekonzept:
2.5.4 Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP):
Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht.
Der Passivhausstandard wurde untersucht.
2.5.5 Nachweis der U-Werte (Angabe nur bei Modernisierung einzelner Bauteile):
Bauteil Wärmedurchgangskoeffizient (U in W/m²·K)
Bauteil Planung
Fenstertür    W/m²K 1,30
Außentür      W/m²K 1,80
2.5.6 Energieträger:
Folgende Energieträger wurden untersucht:
Anwendung gewählt Bemerkung/Begründung
Fernwärme geeignet
 Primärenergiefaktor = 0,42
Erdwärme
      
Gas
      
Holz-Pellets
      
Fazit: Das Bestandsgebäude kann weiterhin über den bestehenden Fernwärmeanschluss 
versorgt werden.
2.5.7 Weitere erneuerbare Energien:
Photovoltaik
Einschätzung gem. 
Solardachkataster
sehr gut
Aussage gem. 
Planung 
Eine Erstellung einer Photovoltaikanlage auf dem Dach 
des Bestandsgebäudes ist aus statischen Gründen nicht 
möglich
Eigenbetrieb nein
Angebot an Dritte nein
2.5.8 Energetische Maßnahmen zu Technischen Anlagen (KG 400)
Wärmeerzeugung und -verteilung:
Bestandsfernwärmestation 
Warmwassererzeugung:
bestehende zentrale Warmwasserbereitung
Lufttechnische Anlagen:
Innenliegende Bäder und Teeküche mit Entlüftung und Nachströmung Frischluft
Neuinstallation dezentrales außenwandintegriertes Lüftungsgerät zur Belüftung 
Therapie+Sportraum und Mehrzweckraum
Passivhaus 
GEG mit Passivhauskomponenten
GEG
Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben des GEG 
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Wasser/Abwasser:
Leitungsdämmung entsprechend GEG
Stark- und Schwachstrom:
Anpassung Beleuchtungsinstallation als LED-Leuchten in den umzubauenden 
Bereichen 
2.6 barrierefreies Bauen
Das Gebäude wird als Jugendhilfeeinrichtung genutzt. Es handelt sich nicht um ein öffentlich 
zugängliches Gebäude. 
Im Sockelgeschoss (SG) befindet sich ein behindertengerechter Wohnbereich im Haus 1 für 
zwei Bewohner*innen. Der Zugang erfolgt über den östlich gelegenen Grundstückseingang 
und führt über eine barrierefreie Rampe zum Eingang im SG an der Südseite. Der 
Gartenbereich Haus 1 ist barrierefrei zugänglich. 
Es sind 2 barrierefreie PKW-Stellplätze nahe der Rampe Südseite angelegt.
2.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen
Die Abstimmung zur Gestaltung der Freiflächen und Farbkonzepte im Inneren erfolgte mit 
dem Nutzer in der Entwurfsplanung und wird in der Ausführungsplanung fortgesetzt.
3. Realisierungs- / Zeithorizont
Baubeginn 05/2022
Fertigstellung 04/2023
Nutzungsbeginn 05/2023
4. Finanzielle Auswirkungen
4.1 Kosten nach Kostengruppen
Kostenermittlungsstufe  nach DIN 276
Kostenberechnung  26.04.2021  
Kostengruppe    
100 Grundstück   0,00
200 Herrichten und Erschließung  0,00
300 Bauwerk - Baukonstruktionen  672.219,00
400 Bauwerk - technische Anlagen  408.262,00
500 Außenanlagen   198.386,00
600 Ausstattung und Kunstwerke  0,00
 davon investiv  0,00
 davon konsumtiv  0,00
700 Baunebenkosten   451.133,00
Summe   1.730.000,00
Leistungserstattung des Amtes für 
Gebäudemanagement fiktiv  113.731,00
Kostenangaben in Euro brutto, 19% Ust
Aktuell zahlt der Eigenbetrieb VKKJ für die Wohngruppe in der Naumburger Straße eine 
jährliche Kaltmiete in Höhe von 17.565 EUR und eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 
43.794,60 EUR für das Objekt in der Marbachstraße. Diese Beträge sind aktuell Bestandteil 
der Leistungsentgelte für die jeweiligen Wohngruppen und werden an private Vermieter 
gezahlt. Für die Räumlichkeiten im Deiwitzweg werden mit Nutzungsbeginn entsprechende 
Nutzungsvereinbarungen mit dem AGM / Amt für Schule abgeschlossen, im Leistungsentgelt 
verhandelt und mindert somit Aufwendungen für den Leistungsbereich Hilfe zur Erziehung.
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4.2 Fördermittel
Die Maßnahme ist teilweise förderfähig.
Die Maßnahme ist im Förderprogramm „Sozialer Zusammenhalt“ förderfähig und wird durch 
das Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung wie folgt gefördert:
Gemäß Kostenberechnung (KB) inklusive 3 % 
Baupreissteigerung (Siehe Punkt 4.2)
Förderprogramm „Sozialer Zusammenhalt“
Förderansatz gemäß Förderrichtlinie 
in %
Ca. 50%
Gesamtkosten 1.783.997 €
förderfähige Kosten 1.572.600 €
Anteil Fördermittel    786.300 €
Antrag vom
Bescheid vom Noch nicht vorliegend
Angaben in Euro brutto
4.3 Übersicht Kosten und Haushaltseinordnung
Nach dem ursprünglichen Ratsbeschluss vom 14.10.2020 war geplant, die Maßnahme 
konsumtiv im Ergebnishaushalt abzubilden. Nach intensiver Abstimmung mit dem Betreiber 
VKKJ und dem Bauherrenamt werden nun Umbaumaßnahmen in einem wesentlich höheren 
Umfang notwendig, um das Objekt für eine nachhaltige Nutzung zu rüsten. Aufgrund dessen 
wird die Maßnahme nunmehr im Finanzhaushalt investiv veranschlagt. Bisher wurden noch 
keine Mittel im Finanzhaushalt für diese Maßnahme veranschlagt.
PSP-Element „JHE Deiwitzweg“ (7.0002065)
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Mittelfristige Finanzplanung gem. Kostenberechnung
bis 2020 2021 2022 2023 Gesamt
Planung 0 270.000 130.000 50.000 450.000
Bau 0 0 1.000.000 280.000 1.280.000
Gesamt 0 270.000 1.130.000 330.000 1.730.000
Mittelfristige Finanzplanung unter Berücksichtigung der Baupreissteigerung *
bis 2020 2021 2022 2023 Gesamt
Planung 0 270.000 133.900 53.045 456.945
Bau 0 0 1.030.000 297.052 1.327.052
Gesamt 0 270.000 1.163.900 350.097 1.783.997
davon konsumtiv 0
Auszahlungen 0 270.000 1.163.900 350.097 1.783.997
Einzahlungen 0 50.000 386.203 350.097 786.300
Zuschuss 0 220.000 777.697 0 997.697
VE 2022 350.000 350.000
 * Veränderung Auszahlungen inkl. Baupreissteigerung 3% ab 2. Jahr
bis 2020 2021 2022 2023 Gesamt
Gesamt Kosten-
berechnung 0 270.000 1.130.000 330.000 1.730.000
Gesamt Finanz-
planung inkl. 
Baupreissteigerung
0 270.000 1.163.900 350.097 1.783.997
Differenz 0 0 33.900 20.097 53.997
Angaben in € brutto
Darstellung Differenz Gesamtkosten Kostenberechnung zu Gesamtkosten 
inkl. Baupreissteigerung
Im Ergebnishaushalt wurden bereits in 2020 Mittel in Höhe von 127.000 € aus der 
ursprünglich konsumtiven im ErgHH geplanten Maßnahme gesperrt und über die 
Kostenstelle „unterjährige Finanzierung formale Deckung FinHH“ (1098720000) gemäß § 79 
Abs. 1 SächsGemO im Haushaltsjahr 2021 im FinHH für die Maßnahme 'JHE Deiwitzweg 1' 
(7.0002065) bereit gestellt.
Darüberhinaus ist es vorgesehen, 863.000 € aus dem PSP-Element 7.0001751.740 
„Unterkünfte für stationäre Hilfen“ sowie 7.697 € aus dem PSP-Element 7.0000876 
„Vorplanung Kindertagesstätten“ über die Inanspruchnahme der gegenseitigen Deckungs-
fähigkeit gem. § 20 SächsKomHVO in 2021 für die Maßnahme 'JHE Deiwitzweg 1' 
(7.0002065) zur Verfügung zu stellen. 
Begründung der Deckungsquellen:
Im Rahmen der Vorlage VII-A-00940-VSP-01 „Schaffung von mindestens 50 Plätzen im 
Leistungsbereich Hilfen zur Erziehung durch die Stadt Leipzig bzw. ihrer geeigneten 
Beteiligungsunternehmen und Eigenbetriebe“ wurden 863.000 € aus dem PSP-Element 
7.0001751.740 „Unterkünfte für stationäre Hilfen“ für die Finanzierung der JHE Deiwitzweg 
zur Verfügung gestellt. 
Im PSP-Element 7.0000876 „Vorplanung Kindertagesstätten“ wird ein Teil i.H.v. 7.697 € 
nicht für die Kita-Vorplanungen benötigt und steht damit für die JHE Deiwitzweg zur 
Verfügung.
Die nicht verbrauchten investiven Haushaltsmittel werden im Rahmen des jeweiligen 
Jahresabschlusses als Ermächtigung aus Vorjahren in das jeweilige Folgejahr übertragen, 
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bis die Maßnahme beendet ist. Die Ermächtigungsübertragung steht unter dem Vorbehalt 
der Bestätigung des jeweiligen Jahresrechnungsergebnisses und der Bestätigung durch den 
Beigeordneten für Finanzen zum gegebenen Zeitpunkt.
In 2022 sind Verpflichtungsermächtigungen (VE) kassenwirksam in 2023 in Höhe von 
350.000 € vorgesehen. Da im Rahmen des Haushaltsplanes 2021/2022 jedoch keine 
Verpflichtungsermächtigungen geplant wurden, ist es vorgesehen, die fehlende VE i.H.v. 
350.000 € über die Inanspruchnahme der gegenseitigen Deckungsfähigkeit nach § 20 
SächsKomHVO aus dem PSP-Element „Brockhausschule, Haus 1, BS-Anpassungen“ 
(7.0001967) zu decken. 
Begründung der Deckungsquelle:
Dem Projekt „Brockhausschule, Haus 1, BS-Anpassungen“ (7.0001967) stehen laut 
Haushaltsplan VE 2022 kw 2023 i.H.v. 2.585.000 € zur Verfügung. Davon sollen lt. 
Planungsbeschluss VE i.H.v. 455.000 € eingegangen werden. Zur Finanzierung der 
Gesamtkosten in 2023 werden weitere 275.000 € in der Maßnahme liquid benötigt. Danach 
verbleiben gemäß Planungsbeschluss VII-DS-02633 1.855.000 € als Deckungspotential für 
andere Maßnahmen. Davon werden die Mittel i.H.v. 350.000 € für das Projekt „JHE 
Deiwitzweg“ (7.0002065.700) zur Deckung bereitgestellt.
Eine Einordnung der für 2023 benötigten liquiden Mittel sowie Verpflichtungsermächtigungen 
für die Haushaltsjahre 2023ff. erfolgt im Rahmen der Haushaltsplanung zum Doppelhaushalt 
2023/2024ff. innerhalb des Budgets des Amts für Schule.
4.4 VgV-Betrachtung / Planungsbeteiligte
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft.
Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht.
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte
Objektplanung nach § 33 Hoffmann & Hofmann GmbH, Architektur- und 
Ingenieurbüro Schwägrichenstraße 4, 04107 
Leipzig
Freianlagen nach § 38 Hoffmann & Hofmann GmbH, Architektur- und 
Ingenieurbüro Schwägrichenstraße 4, 04107 
Leipzig
Tragwerksplanung nach § 49 Ingenieurbüro Meißner&Kulosa, Springerstraße 3, 
04105 Leipzig
Technische Ausrüstung AG 1-3 
nach § 53 
Eichhorn, Glathe, Schröder Gmbh&Co.KG, 
Lützowstraße 11a, 04155 Leipzig
Technische Ausrüstung AG 4-5 
nach § 53
Ingenieurbüro Lägel&Reiß, Friedrichshafner Str. 72, 
04357 Leipzig
4.5 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960
Das Gebäude ist in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt.
Die Maßnahme der Vorlage ist ein Umbau mit Flächenzuwachs (Außentreppen Südseite in 
das EG).
Die Nutzungskosten sind in der Anlage 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr 
ab 2024
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR
0,00
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR
12.540
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR
20.246
13 von 26 in Zusammenstellung
14/15
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 02.05.23 in Betrieb. Die anteiligen 
Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR
0,00
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR
5.012
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR
8.436
4.6 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die 
DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. 
In beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z. B. 
KG 200, KG 300 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander.
Kennwerte des Vorhabens: NUF 1.776 m²
BGF 2.541 m²
BRI 7.015 m³
Umbau 
Jugendhilfeeinrichtung 
Deiwitzweg 1, KG 300 + 400 1.080.481,00 €
Städtischer Kennwertvergleich mit einer Modernisierung Jugendhilfeeinrichtung 
Getreidegasse von 2. Quartal 2016; Baupreisindex Q. 01/2021 120,8; Q. 02/2016 101,9
 Kennwerte 
des
Vorhabens
Bemerkungen /
Begründung
KG 300 + 400/NF 1.650 €/m² > 608 €/m²
KG 300 + 400/BGF 1.209 €/m² > 425 €/m²
KG 300 + 400/BRI 256 €/m³ > 154 €/m³
Das Bauvorhaben 
unterschreitet den 
Kennwert im 
Vergleich zu einer 
Modernisierung, da 
nur Teilmaßnahmen 
als Umbauten 
geplant sind.
Ein Kennwertvergleich für diese Maßnahme ist nur bedingt aussagefähig, da es aufgrund der 
Besonderheit des Projektes (Umbau Gebäudeinneres) keine vergleichbaren Vorhaben gibt.
Vor dem Hintergrund der aktuellen Erkenntnisse zum Vorhaben scheinen die geringeren 
Kostenwerte plausibel, wenngleich insbesondere bei Umbauten im Bestand oft nicht alle 
notwendigen Maßnahmen im Vorfeld erkannt werden.
5. Auswirkungen auf den Stellenplan
Die Maßnahme hat keine Auswirkungen auf den Stellenplan.
6. Bürgerbeteiligung
 bereits erfolgt     geplant     nicht nötig
Der spätere Träger Verbund Kommunaler Kinder- und Jugendhilfe (VKKJ) wurde bereits 
i.R.d. Erarbeitung intensiv in den Gesamtplanungsprozess mit eingebunden.
7. Besonderheiten 
Keine
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8. Folgen bei Nichtbeschluss
Bei Nichtbeschluss ist ein Umzug der Einrichtungen Marbachstraße und Naumburger 
Straße nicht möglich.
Anlagen:
Anlage 1 - Nutzungskosten 
Anlage 2 - Lageplan
Anlage 3 - Grundrisse, Ansichten, Schnitt
Anlage/n
1 Anlage 1 - Nutzungskosten (öffentlich)
2 Anlage 2 - Lageplan (öffentlich)
3 Anlage 3 - Grundrisse, Ansichten, Schnitt (öffentlich)
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Stadt Leipzig 
Amt für Gebäudemanagement 
Nutzungskosten im Hochbau 40 Amt für Schule Tabelle 1
gemäß DIN 18960 
0 Jugendhilfeeinrichtung 
Name Nutzung 
Deiwitzweg 1 04207 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Umbau 0
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 11.05.2021 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000 
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4241 9140 
316 Versorgung Strom 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 0
310 Versorgung 0 0
321 Entsorgung Schmutzwasser 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4241 9910 
320 Entsorgung 0 0
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4241 9414 
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 0 0
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 3.764 1.568 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4241 3100 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 7.605 3.169 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 659 275 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4241 9223 
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 12.028 5.012 
Nutzungskostengruppe 
Stadt Leipzig 
65/038/21-01/03_NUK_Tabelle1_Amt40_Fbl_038 
 1/2 
16 von 26 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig 
Amt für Gebäudemanagement 
Nutzungskosten im Hochbau 40 Amt für Schule Tabelle 1
gemäß DIN 18960 
0 Jugendhilfeeinrichtung 
Name Nutzung 
Deiwitzweg 1 04207 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Umbau 0
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 11.05.2021 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
Nutzungskostengruppe 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4211 1000 
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4211 2000 
353 Inspektion, Wartung wasserl. Urinalanlagen 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4241 9415 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 512 213 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4255 2010 
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 512 213 
361 Dienste Kontrollen 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 0 0
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 0
379 Einnahme 0 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 12.540 5.225 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 8.067 3.361 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 9.798 4.083 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 2.381 992 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 0 0 Bereitstellung von Gebäuden für HzE 1.100.36.7.0.01.06 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 20.246 8.436 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 02.05.2023 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 7
KG 300 5
KG 400 5
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,42 
KG 300 0,42 
KG 400 0,42 
Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit) 
Stadt Leipzig 
65/038/21-01/03_NUK_Tabelle1_Amt40_Fbl_038 
 2/2 
17 von 26 in Zusammenstellung
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum:  Bearbeiter:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Leistungsphase
Einrichtung für Hilfe zur Erziehung
Haus 1 Wohngruppe Mutter-Kind/ Vater-Kind
Haus 2 Wohngruppe Jugendliche ab 12 Jahren
Deiwitzweg 1
04207 Leipzig
Außenanlagen
Entwurfsplanung
M. Witte 26.04.2021
3.2.01
1189x841
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Lageplan Endzustand
IND. ÄNDERUNG DATUM NAME
Stadt Leipzig
Amt für Jugend, Familie und Bildung
vertreten durch:
Amt für Gebäudemanagement
04317 Leipzig, Prager Straße 118-136
210426_Deiwitzweg 1_AA_V24.PLN
Hoffmann & Hofmann GmbH
Architektur- und Ingenieurbüro
Schwägrichenstraße 4, 04107 Leipzig
Tel./ Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
[E-MAIL ENTFERNT]
TOR
TOR
(Platzbedarf opt. 15,0 x 10,0 m)
(Sitzgruppe 1,5 x 1,2 m)
(Bank)
(Bank)
(Sitzgruppe 2,0 x 1,6 m)
(Sitz-gruppe)
(Sitzgruppe 
2,0 x 1,6 m)
(Sitz-gruppe)
(Sitzgruppe 
2,0 x 1,6 m)
(Sitz-gruppe)
(Sitzgruppe 2,0 x 1,6 m)
(Sitz-gruppe)
(Sitz-gruppe)
(Bank)
(Bank)
(Bank)
(Bank)
(Sitzgr
uppe 
1,5 x 1,2 m)
(Sitz-gruppe)
Doppelfeder-wippe
Wackel-boot
Spiel-haus
Karusell
Feder-wippe
Nest-schaukel
Sandspiel-tisch
Sandspiel-tisch
Sandspiel-tisch
1
2
3
4
5
6
7
8
9
9 ST
G x 
17,4 cm
 x 29 cm
77777
88
999
Doppelfeder
NestNestNestNestNestschaukel
SandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspiel-
KarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusellKarusell
SandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspielSandspieltischtischtischtischtischtischtischtischtischtischtischtischtischtischtischtischtischtischtischtischtischtisch
Doppelfeder
Doppelfeder
Doppelfeder
Doppelfeder
Doppelfeder
Doppelfeder
Doppelfeder
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Doppelfeder
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Doppelfeder
Doppelfeder
Doppelfeder
Doppelfeder
Doppelfeder
Doppelfeder
Doppelfeder
Doppelfeder
Doppelfeder
Doppelfeder
Doppelfeder
Doppelfeder
Doppelfeder
Doppelfeder
Doppelfeder
Doppelfeder
Doppelfeder
Doppelfeder
Doppelfeder
Doppelfederwippewippewippewippewippewippewippewippe
Nest---schaukelschaukelschaukelschaukelschaukelschaukelschaukelschaukelschaukelschaukelschaukelschaukelschaukelschaukelschaukel
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1,5 x 1,2 m)
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uppe 
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gruppegruppe
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((((((SitzSitzSitzSitzSitzSitzSitzSitzSitz
(Sitzgruppe 
m)
(Sitzgruppe 2,0 x 1,6 m)
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)
(Sitzgruppe 
2,0 x 1,6 m)
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0 0 
116 6 
))))
((
65 St
TOR
TOR
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10kV NA
2YHCa
Y 3x1x300
10kV NA
2YHCa
Y 3x1x185
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1x NAYY-J 4x120
NAYY
-J 4x120
59
58
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2,00
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1,00
80
1,00
80
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R 7,75
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R 2,60
R 3,00 R 2,25
R 1,75
R 2,00
R 8,10
R 1,10
R 1,20
R 65
Platten
Platten
Beton
RW-Rinne
Platten
Beton
Grünfläche
Gehweg-platten
RW-Rinne
nicht vor Ort gefunden
Telek
om
AW
 90x8.2 PE
120.28
120.25
120.34
120.40
120.20
120.34
120.34
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120.39
120.35
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120.36
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120.28
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122.48
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119.66
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120.30
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120.42
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120.66
120.74120.69
120.75
Kellereingang119.59
119.56
119.57
119.61
120.82 120.82
120.79121.00
120.70
120.68
120.75
120.75
120.70
120.79
D 120.77
120.83
120.81
120.86
120.80
120.97
120.67
120.72
120.69
120.67
120.71
120.69
120.66
120.54
120.57
120.27
120.33
120.30
120.28
120.27
120.48
120.47
120.48
120.52
120.50
120.58
120.43
120.36
120.25120.24
120.30
120.27
120.23
120.30
120.24
120.22
120.00
120.06
120.18
120.20
120.15
120.17
120.11
120.23
120.12
120.12
120.26
120.10
119.91
119.98119.84
OK Dach 129.47
120.35 120.48
120.49
120.62
120.62 120.58
D 120.50
121.04
121.05
121.05
120.44
120.62
120.43
120.37
120.34
120.34
120.32
120.32 120.36120.34
120.35
120.38
120.21
120.14
120.09
120.11
120.12
120.16
120.46
120.27
OK Dach 129.51
OK Dach 132.25 OK Dach 132.27
OK Dach 129.54
OK Dach 129.52 OK Dach 129.51
Eingang122.34
122.32
120.70
120.60
D 120.71
D 120.66
120.59
120.56
120.53
120.60
120.48120.50
120.38 120.29
120.54
120.42
120.68
120.66
OKM
121.21
OKM
121.21
OKM
121.17
119.94
119.57
119.55
119.52
119.53
119.47 119.46
119.45
120.34
120.41
119.97
119.97
120.54
OKM
120.62
OKM
120.88
OKM
121.19
120.48
120.67
120.63
120.60
120.59
120.56
120.44
120.57
120.44
120.41
120.47
120.38
120.43
122.30
120.56
120.46120.46
D 120.47S 118.57
120.40
120.33
120.35
120.52
120.46
120.49
120.52
120.48
120.44
120.43
120.31
120.31
120.52
120.33
120.33
120.34
120.23
120.43
119.53
119.97
120.79
120.80
Eingang122.34
Tischtennis
TOR
TOR
TOR
10kV NA
2YHCa
Y 3x1x300
10kV NA
2YHCa
Y 3x1x185
2x NAYYNAYY-NAYYNAYY J J 44x7070
1x NAYYNAYYNAYYNAYY-NAYYNAYY J 4x120120120
AZR 3x11.5m
2x NAYY-NAYYNAYY J 4x70
1x NAYY-NAYYNAYY J 4x120
NAYY
-J 4x120
5959
5858
nicht vor Ort gefunden
Telek
om
AW
 90x8.2 PE
122.48
122.48
120.40
120.24
120.29
120.28
120.28
120.28
120.21
120.34
120.28
120.29
120120.30
120.33
120.29
120.21
120.20
120.22
122.72
122.71
120120120.00
0606
120.18
120.20
120.15
120.17
120.11
120.12
120.12
119.91
119.98119.84
120.35 120.49
120.34
120.34
120.32
120.32 120.36120.34
120.35
120.38
120120.21
120.14
120.09
120.11
120.12
120.16
120.56
120.53
120.60
4848120120.50
120.54
120.42
120.44
120.44
120120.41
120120..4747
120.38
120120.43
120.46120.46
D 120.47S 118.57
120.40
120.46
120.43
120.31
120.31
120120
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
11 STG x 17 cm x 29 cm
120.28
120.27120.10
120.81
120.86
120.80
120
39
120120120120.27
120.37
120.27
120120120120
120120120120120.12
120.14
120.22
120.12
120.39
120.18
120.14
120 12
120.20
120.12
120.58
120120.52
120.5252
120.48
120.44
120120120120...33
120.31
120120.36363636363636
120120120120120120.444444
32
120.33
333333
TOR
120.37
120.33
120120120.35
120.34
120.74
120.67
120.68
120
120.66
((((BankBankBankBankBankBankBank
120.44
120.36
120.37
120.33
120.34
120.47
120 43
120.38
120.43
120.46
120.36
)
120.34
120120120120120120120.37
120.52
120.38
120.43
120.39
120.35
120.303030
SitzSitz-SitzSitz-Sitz
120.35
120.64
120120120120120120120120.54
120.56
(Sitzgruppe 
gruppeSitzgruppe Sitzgruppe 
gruppegruppe
(
gruppegruppeSitzgruppe 1 2 m)
gruppeSitzgruppe Sitzgruppe 11,,5 5 x x 11)11,,2 2 
Sitz
gruppegruppe)
120.36
120.34
120.20
120.34
120 20
(Sitzgruppe 
2,0 x 1,6 m)
(((((((SitzSitzSitzSitzSitzSitzSitzSitzSitzSitzSitzSitzSitzSitz
gruppegruppegruppegruppegruppegruppegruppegruppegruppegruppegruppegruppegruppegruppegruppegruppegruppe
Sitzgruppe 
Sitzgruppe 
220 0 x x 120.40
120120120.28
120120.20
26
4,8060105,004,8060
60
8,40
60
10
2,80
2,50
2,50
2,50
10
2,30
10
2,80
1,00
2,80
10
6060
3,60
60
1,20
15
1,20
10
60
10
3,75
2,70
1,905,101,505,101,5015
8,40
5,0090105,00101,806012,006018,901,206,001,20
3,60 3,60
2,702,50
1,60
1,20
6,00
60
1,001,20(4,60)
2,50
10,
00
2,50
(4,
90)
4,80
5,10
120.25
119.94
119.90119.59
119.58
120.29 120.37
120.26
120.39(HP)
120.30
120.28
120.25
120.25
120.13120.13
120.15
120.23
120.15
120.23
120.19
120.18
120.12
120.12
120.56
120.50
120.62
120.28
120.34
120.76
120.34 120.34
120.36120.36
120.36120.35
120.33 120.34
120.69
120.36 120.36
120.34120.34
120.37
120.25
120.25120.37 120.28120.24
120.24
120.36120.36
120.33
120.65
119.95
119.93 119.46
120.24
120.25
120.25
120.32
120.54
120.35
120.74 120.68 120.49
120.40
120.39
120.21
120.14
120.32 120.32
120.30
120.43
120.21
120.33
120.33
120.36120.36
120.38
120.33
120.39
120.40
120.40
D 1,50
R 3,25
R 2,00
R 3,2
5
R 2,
00
R 4,00
R 2,00
R 3,70
1 3 4 8
S
D  =120,43SE =118,28S  =117,34
SD
D  =120,43SE =118,30S  =117,80
51
33
32
7
16
12
9
49
10
11
3
53
41
40
37
35
8
56
2
45
48
38
43
25
44
1
22
21
20
19
18
17
6
36
57
39
42
4
5
13
47
52
34
15
46
14
BriefkastenBriefkasten ¬ 5,5 %
5,5 % ®
¬ 6,0 % ¬ 3,0 % ¬ 6,0 %
Streetball
Gartenhaus min. 4,0 x 3,0 m
Gartenhaus min. 3,0 x 3,0 m
Tisch
tennis
Platzbedar
f mi
n. 5,0 x 3,0 m
Sandspielplatz(ohne Spielgeräte)
Blumen,Obst undGemüse
(Ruhebereich)
Spiel- undLiegewiese
Geräte-haus
Garten-haus
TT-
Platte
Tür
Tür
Streetball-anlage
LadesäulenE-Fahrzeuge
6 Fahrrad-stellpätze
Brief-kasten
Brief-kasten
Rampe
Außen-wasserhahnund Steck
-dose
Grillplatz
Müll-platz
4 Pkw-Stellplätze
22 Fahrrad-stellplätze(ohneÜberdachung
)
Gartenhaus min. 4,0 x 3,0 m
Garten-haus
Spiel- undLiegewiese
Sitzgruppe(ohneÜberdachung
)
Sitzgruppe 2,0 x 2,0 m
Grillplatz
Bank
Platzbedarf min. 5,0 x 3,0 m
TT-
Platte
Außen-wasserhahnund Steck-dose
1235
468
79
6 Fahrrad-stellpätze
Sitz-gruppe
Bank
(Überdachung ca. 3,0 x 3,0 m)
(Überdachung ca. 4,8 x 4,8 m)
Anleiterfläche FW 2,0 x 10,0 m
Anleiterfläche FW 2,0 x 10,0 m
Einfassung ausRobinienstämmen
SB
SB
BP
BP
BP
RS
BP
SB
BP
RS
SB
BP
SB
BP
BP
BP
BP
BP
TB TB
TB TB
TB
TB
TB
TB
TB
TB
TB
TB
Winkelstützwand mit Handlauf
TB TB
TB
TB
BP
Mulde TB
Mulde
Mulde
¬ 2,0 % ¬ 2,0 %
1,0 % 
®
¬ 2,0 %
0,8 % 
®
2,0 % 
®
0,8 % ®
Mulde
1,0 % ®
¬
 2,0 %
2 Pkw-Stellplätze
(barrierefrei)
TB
TB
2,0 % 
®
¬ 1,0 %
2,0 % ®
Mulde
Mulde
BB
AA
120.34
120
120.41
Sitzgruppe
Sitzgruppe
Sitzgruppe
Sitzgruppe
Sitzgruppe(ohneohneÜberdachungÜberdachungÜberdachungÜberdachungÜberdachungÜberdachungÜberdachungÜberdachungÜberdachungÜberdachungÜberdachung
BankBankBankBank
BankBank
2,00
2,003,503,00
5,00
5,00
5,00
5,00
2,00
2,00
4,50
2,305,00
70
5,00
1,40
8,00
1,40
Anleiterfläche FW 2,0 x 10,0 m
Anleiterfläche FW 2,0 x 4,5 m
Anleiterfläche FW 2,0 x 10,0 m
119.59
Plattenbelag Kreuzfugenverband
Großformatplatten 120 x 120 x 15 cm, grau
Pflasterbelag Fischgrätenverband
Rechteckpflaster 20 x 10 x 8 cm, grau/ rot
Höhenangabe Bestand/ Planung
Flurstücksgrenze
Pflasterbelag Halbsteinverband
Rechteckpflaster 20 x 10 x 8 cm, grau/ rot
Bearbeitungsgrenze
Hecken
SW-Leitung
RW-Leitung
TW-Leitung
FW-Leitung
ELT-Kabel
Datenkabel
Leitungsbestand
Zaun Planung
Zaun Bestand
53
Baum Planung
Baum Bestand
120.21
Oberflächengefälle (nur zur Orientierung)¬  3,0 %
Grenzen
Sonstiges
Flächenbeläge
Grünflächen
LEGENDE
Plattenbelag Kreuzfugenverband
Normalformatplatten 30 x 30 x 5 cm, grau
Pflasterbelag Kreuzfugenverband
Ökopflaster 20 x 20 x 10 cm, grau
Rasenflächen
Strauchflächen
Beleuchtung
Außenleuchte/ Wandstrahler/ Poller
Planung
Außenleuchte/ Wandstrahler
Bestand
Wassergebundene Wegedecke
Brechsand-Splitt-Gemisch 0/5 mm, grau/ rot
Flächen für die Feuerwehr/
Anleiterflächen (mit Anleiterstelle)
Sandspielfläche
Sielsand 0/2 mm, ungewaschenHochbord 100x30x15 cm aus Beton, mit Lücke
Einzeiler aus Betonpflaster
Stahlband 20x3 mm
Robinienstämme D 20-30 cm, liegend
Tiefbord 100x25x8 cm aus Beton
EinfriedungenEinfriedungen/ Einfassungen
RS
BP
SB
TB
HB
1:100
... ... ... ...
18 von 26 in Zusammenstellung
04092 Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 118-136
Deiwitzweg 1
Garten
Haus 1 Haus 2
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: geplant/gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Leistungsphase
Einrichtung für Hilfe zur Erziehung
Haus 1 + Haus 2
Deiwitzweg 1
04207 Leipzig
GRUNDRISSE
Entwurf
Zenker 23.04.2021
3.1.1
850/350
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Grundriss Sockelgeschoss
± 0,00     122,34 m  DHHN 92=
v
IND. ÄNDERUNG DATUM NAME
1:100
Stadt Leipzig - Amt für Jugend, Familie u. Bildung
vertreten durch
Hoffmann & Hofmann GmbH
Architektur- und Ingenieurbüro
Schwägrichenstraße 4
04107 Leipzig
Tel./Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]1) 91058-22
[E-MAIL ENTFERNT]
P:\Z-2520\6_CAD\210209_Kinder-Jugendeinrichtung_Deiwitzweg 1_V23.pln(Grundriss Sockelgeschoss ) - Ausdruck vom 30.04.2021
Treppenhäuser
notwendige Flure
Wohnen / Wohnflure
Jugendliche ab 12 Jahren
WG 1-2 und 5-6
Küchen
Sanitärräume
Abstell-/ Lager-/
Technikräume
Gemeinschaftsräume/
Aufenthalt
Büro
Elt-/ Heizungsräume
Wohnen / Wohnflure
Mutter/ Kind
WG 3-4 und 7-9
RAUMKATEGORIEN
ABKÜRZUNGEN
A RaumflächeU RaumumfangRH Raumhöhe
TB TrockenbauUD UnterdeckeRW RettungswegBRH BrüstungshöheGK GipskartonVS VorsatzschaleBMZ BrandmeldezentraleF30 feuerhemmendF90 feuerbeständigT30 Feuerschutzabschluss, feuerhemmendT90 Feuerschutzabschluss, feuerbeständigrs rauchdichtFSA Feststellanlagena nicht abschließbards dichtschließenddss dichtschließend, selbstschließendP PanikfunktionLA Lichtausschnitto.B. ohne BewertungBO BackofenGS    Geschirrspüler
WM   Waschmaschine
LEGENDE
Wand, Bestand
Wand, Neubau
Trockenbauwand, Neubau
Dusch-Trennwand, Neubau
Kennzeichnung Rettungsfenster
Abbruch
***
1234567
1234567
ds
2,01
88
5
ds
2,01
88
5
Speisen-
aufzug Speisen-
aufzug
AA
BO
ds
2,01
88
5
2,01
76
ds
2,01
1,01 ds
2,01
1,01 ds2,01
1,01
 10 x 175 x 30
 10 x 175 x 30
ds
2,01
1,01
ds
2,01
76
ds
2,01
88
5
BRH 1,60 77
1,95
2,12
5
1,26
T30-rs, P
2,01
885
ds
2,01
1,01
2,01
1,01
BRH 1,6075
1,95
BRH 1,58 75
1,95
BRH 1,57 75
1,18
BRH 1,60 75
1,95
BRH 1,58 75
1,20
1,97
1,20
rs, LA, P
2,01
885
ds
2,01
1,26
T90-rs
2,01
1,125
BRH 1,20 1,37
1,95
BRH 1,58 75
1,20
BRH 1,58 75
1,95
BRH 1,60 75
1,20
BRH 1,60 75
1,95
BRH 1,64 75
1,20
BRH 85
1,50
1,20P
2,01
1,01
BRH 1,6075
1,95
BRH 1,6075
1,20
BRH 1,6075
1,20
BRH 1,6075
1,95
BRH 1,6075
1,20
BRH 1,6075
1,95
BRH 1,6075
1,20
BRH 1,6075
1,95
BRH 1,6075
1,20
BRH 1,6075
1,95
2,00
1,20
T30-rs2,01
76
ds
2,01
76
2,00
1,20
rs, LA, P
2,01
885
ds, P
2,01
885
ds2,01
885
ds2,01
88
5
ds
2,01
88
5
ds
2,01
88
5
ds2,01
885
T30-rs
2,01
885
T30-rs
2,01
885
BRH 1,57 75
1,95
BRH 1,60 75
1,20
BRH 1,60 75
1,20
BRH 1,57 75
1,95
P, o.B.
2,01
1,125
T30-rs
2,01
88
5
ds
2,01
88
5
2,00
635
2,00
635
2,01
885
2,01
1,125
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
11 STG x 17 cm x 29 cm
1
2
3
4
5
6
7
8
9
9 STG x 16,9 cm x 29 cm
  9 STG 156 / 295
  9 STG 156 / 295
2,01
76
10,00
2,975
1,50 2,55
40
15
15
75 45
6
6 25 75
16
7525 6
16
75 256
16
16
16
6278
40
30
30
30
80
60
60
80
1,50 80
35
40
35
40
40
25
43
2543
2,45 25
20
40
1,10
20
1,10
50
17
215
35
30
75 25
15
50
40
65
33
20
55
55
6 2575
10
30
15 75
70 20
1,00
40
1,00
40
1,125 1,125
2,01
1,14
1,01
2,01
125 1,01
2,01
125
1,305 1,125
2,01
96
125 1,01 4,725
50
50
30 825
2,00
10,00
1,00 8 11
1,05
1,91
1,63
1,51
1,00 8 11
-2,80
-2,86
-2,80
-2,80
-2,30
-1,87
-1,52
Infomaterial
Vorsatzschale F90,
d=7,5cm
Vorsatzschale F90,
d=7,5cm
NS-HV
Bestand
VS
TB-F90
TB-F30TB-F30
P
TB-F30
VS
WM
Wickel-
Tisch
GS
Fußbodenheizung
einbauen !
Sicker-
Schacht
Schacht
Zugang Zugang
barrierefreie
Wohngruppe
Beamer
PCWhiteboards
Verkofferung
d. Leitungen
PC-
PlatzErweiterung
der Senke für
Anleiterfläche
Rampe 6 %
HAUS 1 BARRIEREFREIE WOHNGRUPPE 1R
für Jugendliche ab 12 Jahre, 2 Plätze
-01.106
Einzelzimmer,
rollstuhlgerecht
A: 30,38 m
2-01.105
Einzelzimmer
rollstuhlgerecht
A: 38,08 m
2
-01.101
Abst.
A: 1,71 m2
-01.107
Hausmeister
A: 12,91 m
2
-01.109
Elektro- HV
A: 6,56 m2
-01.111
Therapie-/
Sportraum
A: 41,06 m
2
-01.190e
Flur
A: 16,70 m
2
-01.190f
Flur
A: 19,39 m
2
-02.104
Kinderwagen-
abstellraum
A: 18,02 m
2
-02.105
Kinderwagen-
abstellraum
A: 16,42 m
2
-02.106
Lager
A: 20,81 m
2
-02.108
PEKIP- Raum
A: 14,42 m2
-02.107
Sanitätsraum
A: 6,63 m
2
-02.109
Wickelbereich
A: 6,04 m
2
-02.109a
WC
A: 1,96 m
2
-02.190b
Flur
A: 7,78 m
2
-02.112
Mehrzweckraum
A: 56,91 m
2
-02.113
Stuhllager/ Außengeräte
A: 11,49 m2
-02.115
Lager
A: 6,85 m
2
-02.114
WC MA
A: 5,19 m
2
-02.110
Lehrküche
A: 17,30 m
2
-02.102
Lager
A: 7,59 m
2
-02.101
Elternberatung
A: 12,39 m
2
-02.116
Lager
A: 6,47 m
2
-01.108
Abstellr.
A: 4,48 m2
-02.117
Lager
A: 4,78 m
2
-02.190a
Flur
A: 18,84 m
2
-02.103
Beratungsraum MA
A: 23,49 m
2
-01.190
Flur
A: 19,35 m
2
-01.103
Bad 2
A: 8,44 m2
-01.104
Bad 1 R
A: 9,63 m2
-01.190a
Flur
A: 13,30 m
2
-01.112
Heizung
A: 46,99 m
2
-02.190
Flur
A: 22,30 m
2
-02.190c
Flur
A: 12,72 m
2
-01.110
BMZ
A: 3,00 m
2
-01.190b
Vorflur
A: 6,96 m
2
-T01.101
Treppe
A: 13,35 m
2
-T02.101
Treppe
A: 13,16 m
2
-01.102
Küche/
Hauswirt-
schafts-
raum
A: 20,04 m
2
-01.190c
Flur 2
A: 6,99 m2
-01.190d
Flur 1
A: 8,83 m2
***
***
***
02
02
01
01
DD
BRH 1,5675
1,95
BRH 1,56
75
1,20
BRH 1,5777
1,20
BRH 1,5775
1,95
BRH 1,6075
1,20
BRH 1,6075
1,95
BRH 40 1,87
3,00
BRH 40 1,87
3,00
BRH 40 1,30
1,95
BRH 1,01 1,34
1,95
T30-rs2,01
88
5
11
11
10
10
09
09
08
08
07
07
06
06
04
04
03
03
AA
EE
BB
CC
Liege 90/200
Hocker
2,01
1,01
T30-rs
2,01
885
2,00
1,20
2,01
1,01
2,01
1,01
2,01
76
2,01
1,01
2,01
1,01
12,80 3,01
30,00 30,69
60,69
18,67 11,33 18,67 12,02
3,08 41 3,45 15 2,17 6 6,05 45
3,08 41 2,06 6 9,76 45
3,08 1,12 1,16
2,125
4,945 1,20
1,50
4,31
5
335 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 355
47 3,44 15 1,52 125 6,525 57 3,01
41 2,97 25 2,63 15 5,85 15 2,27 15 1,30 15 1,98 15 5,86 15 5,84 15 5,85 15 2,20 6 3,59 15 2,25 15 1,39 15 1,91 15 1,90 6 2,13 25 1,52 15 5,86 41
3,63 1,95
75
13,09 6,85 1,06
2,20
3,42 18,67 12,02
41 3,40 125 2,325 15 3,39 125 2,335 15 2,27 15 3,43 15 5,86 15 5,84 26 2 ,805 25 2 ,685 15 3,40 15 2,30 15 3,53 6 2,26 15 3,01 6 2,79 15 5,86 41
18,00 12,67 17,33 12,69
18,00 12,67 17,33 12,69
125 1,125
125 4,345
41 2,365 125 3,36 15 2,355 125 3,37 15 2,27 15 3,43 15 2,95 15 2,76 15 3,39 30 2,15 26 2 ,805 125 2,81 15 5,85 15 5,85 15 5,86 15 5,86 41
1,80
45 1,01 5
1,00
60,69
335 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 355
47 3,475 125 1,51 125 6,525 57 3,01
38 2,98 3,015 3,02 3,02 3,02 38
47 4,06 18 1,33 125 6,185 47
1,97 125 6,185 47
6 25 75
3,08 12,74
38 2,98 3,015 3,02 3,02 3,02 39
1,50 2,55
3,00 125
125 1,00
1,80
16
6 25 75
625 75
10
40
35
1,10
2020
302,70
15
1,31
28
35
215
35
6 25 75
1,10
60
3,24 1,01 1,60 15 1,195 1,01 635125 125 1,01 1,75
30 1,01 3,48 76 30 15 1,70 885 2,015 125 1,125
1,125
2,00
-4,60
-2,80
-2,76
Feuerwehrzufahrt
Deckenverkofferung
B/H=110/45cm,
Achse Koffer=Achse Tür
Deckenverkofferung
B/H=131/45cm
Deckenverkofferung
B/H=40/45cm
Deckenverkofferung
B/H=80/30cm
Deckenverkofferung
B/H=60/30cm
Deckenverkofferung
B/H=60/30cm
Deckenverkofferung
B/H=80/30cm
Deckenverkofferung
B/H=150/45cm
Deckenverkofferung
B/H=40/45cm
Deckenverkofferung
B/H=110/36cm
Deckenverkofferung
B/H=110/36cm
Deckenverkofferung
B/H=110/45cm,
Achse Koffer=Achse Tür
Deckenverkofferung
B/H=55/35cm
Deckenverkofferung
B/H=30/45cm
Deckenverkofferung
B/H=10/45cm
Deckenverkofferung
B/H=60/50cm
Haus 1 Haus 2
RW
RW
RW
RW
RW
RW
RW
RW
Anleiterfläche
1. OG: H~ 5,50m
-1,70
Anleiterfläche
1. OG: H~ 5,70m
-1,60-1,80
Hmax. 6,70m
VS
VS
BMZ
51
9
49
11
57
TB-F90
VS VS
VS
VS
VSVS
VS
VS
VS
GS
BO
BO
Außen-
wasser-
hahn
Außen-
wasser-
hahn
Briefkasten
barrierefreier
Zugang
RW
WG 1 R
GFT
-1,94
Briefkasten
RW
-02.111
Bastel-/ Spielraum
A: 16,60 m2
05
05
FF
002763g001_3_ARC_01SG
19 von 26 in Zusammenstellung
04092 Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 118-136
Deiwitzweg 1
Garten
Haus 1 Haus 2
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: geplant/gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Leistungsphase
Einrichtung für Hilfe zur Erziehung
Haus 1 + Haus 2
Deiwitzweg 1
04207 Leipzig
GRUNDRISSE
Entwurf
Zenker 23.04.2021
3.1.2
850/350
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Grundriss Erdgeschoss
± 0,00     122,34 m  DHHN 92=
v
IND. ÄNDERUNG DATUM NAME
1:100
Stadt Leipzig - Amt für Jugend, Familie u. Bildung
vertreten durch
Hoffmann & Hofmann GmbH
Architektur- und Ingenieurbüro
Schwägrichenstraße 4
04107 Leipzig
Tel./Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]1) 91058-22
[E-MAIL ENTFERNT]
P:\Z-2520\6_CAD\210209_Kinder-Jugendeinrichtung_Deiwitzweg 1_V23.pln(Grundriss Erdgeschoss) - Ausdruck vom 30.04.2021
BO
BO
BO BO
***
***
***
******
*** ***
***
AA
*** ***
2,01
76
2,01
76
2,00
635
2,00
635
T30-rs, FSA, na
2,15
1,25
T30-rs, FSA, na 2,15
2,25 dss2,01
1,01
2,01
76
2,01
76
2,00
635
2,00
635
 10 x 175 x 30
 10 x 175 x 30
  9 STG 156 / 295
BRH 40 1,87
3,00
BRH 40 1,87
3,00
BRH 40 1,30
1,95
BRH 1,01 1,30
1,95
2,01
885
2,01
885
2,01
885
2,01
885
2,01
885
2,01
885
2,01
76
2,01
76
2,01
76
2,01
76
2,01
76
2,01
76
2,01
885
2,01
885
2,01
885
2,01
885
2,01
885
2,01
885
2,00
635
2,00
635
2,01
76
11 STG x 17 cm x 29 cm
9 STG x 16,9 cm x 29 cm
BRH 87 1,50
1,20
T30-rs, P
2,01
885
2,01
885
2,01
1,01
2,01
885
BRH 401,87
3,00
BRH 1,011,30
1,95
P
2,09
1,46
BRH 40 1,87
3,00
BRH 40 1,87
3,00
BRH 1,01 1,30
1,95
BRH 1,01
1,30
1,95
dss, P
2,01
885
ds, LA
2,01
885
BRH 40 1,87
3,00
BRH 40 1,87
3,00
BRH 1,01 1,30
1,95
BRH 1,01 1,30
1,95
2,01
1,01
BRH 40 1,87
3,00
BRH 40 1,87
3,00
BRH 1,01 1,30
1,95
BRH 1,01 1,30
1,95
P
2,09
1,46
BRH 1,011,30
1,95
BRH 401,87
3,00
2,01
885
T30-rs, P
2,01
885
ds, LA
2,01
885
2,01
885
2,01
1,01
2,00
635
2,00
635
2,00
635
2,00
635
ds
2,01
885
  9 STG 156 / 295
  9 STG 156 / 295
  9 STG 156 / 295
  9 STG 156 / 295
  9 STG 156 / 295
ds
2,01
885
2,01
1,00
H=2,85m
Rettungsfenster EG
Brüstungshöhe / Riegelhöhe 1,10m <1,20m
über OFF, ‡ H=2,35 bis 3,90m
über OK Gelände
H=2,85m
H=3,90m
H=2,85m
H=2,60m
H=2,85m
H=2,55m
1,80
1,035 1,035
1,035 1,035
1,035
1,035
1,035
1,035
5,25
22
30
25
30
25
30
35 62
23
20
5030
50
20
255
30
30
30
20
30
20
30
60 62
225
25
4030
25
15
2,87530
21
30
30
1,215
1,75 1,68
1,00 885
2,01
1,565
885
2,01
125
20 885
2,01
425
165
1,20 1,20
1,201,20
1,00
1,00
1,00
1,201,20
1,00
1,00
1,00 8 11 8 1,00
±0,00 ±0,00
±0,00
-1,87
-1,52
Rückbau
Elt-UV
Vorsatzschale 7,5cm
Sauberlaufzone
L/B=1,20/1,20 m
Sauberlaufzone
L/B=1,20/1,20 m
li. Öffnung
> 1,00 m
li. Öffnung
> 1,00 m
MW-F90 MW-F90
KS KS
F30 F30
F30
HAUS 2 WOHNGRUPPEN 4 + 5 für Mütter mit Kind, 4 PlätzeHAUS 1 WOHNGRUPPEN 2 + 3 für Jugendliche ab 12 Jahre, 5 Plätze
WM
GS
Wickel-
tisch
Außentreppe Außentreppe
Abbruch
Fliesenspiegel
defekte
Fensterscheibe
erneuern !
TB-F30
GS
GS
Kinderbett
flexibel
TV
Kinderbett
flexibel
Kinderbett
flexibel
Kinderbett
flexibel
TV
PC-
Platz
PC-
Platz
Mindestbe-
wegungsflächen
sind einzuhalten!
PC-
Platz
Wickel-
tisch
T01.001
Treppe
A: 13,12 m
2
T02.001
Treppe
A: 13,08 m
2
01.008
Schlafen MA
A: 18,77 m
2
01.007
Einzelzimmer
A: 18,51 m
2
01.006
Einzelzimmer
A: 18,61 m
2
01.002
Wohnküche
A: 20,14 m
2
01.090a
Flur 2
A: 6,95 m2
01.090b
Flur 1
A: 8,83 m2 01.090e
Flur
A: 10,29 m
2
01.014
Einzelzimmer
A: 18,77 m
2
01.013
Einzelzimmer
A: 18,52 m
2 01.016
Wohnzimmer
A: 18,64 m
2
01.015
Einzelzimmer
A: 18,46 m
2
01.090d
Flur 2
A: 8,82 m2
01.012
Abst.
A: 1,70 m2
01.090c
Flur 1
A: 6,96 m2
01.011
Wohnküche
A: 19,69 m
2
02.006
Wohnzimmer
A: 18,59 m
2
02.007
Mutter mit
1 Kind
A: 18,61 m
2
02.004
Mutter mit
2 Kindern
A: 18,57 m
2
02.005
Kinderzimmer
A: 18,55 m
2
02.090b
Flur 1
A: 8,83 m2
02.090a
Flur 2
A: 8,83 m2
02.001
Wohnküche
A: 20,08 m
2
01.090
Windfang
A: 9,55 m
2
02.010
Wohnzimmer
A: 18,70 m
2
02.012
Mutter mit
1 Kind
A: 18,70 m
2
02.011
Mutter mit
1 Kind
A: 18,51 m
2
02.090d
Flur 2
A: 8,85 m2
02.090c
Flur 1
A: 8,85 m2
02.015
Wohnküche
A: 19,73 m
202.090e
Flur
A: 11,49 m
2
01.009
Büro MA
A: 26,08 m
2
02.008
Büro MA
A: 40,06 m
2
01.003
Bad 2
A: 8,26 m2
01.004
Bad 1
A: 9,31 m2
02.013
Babybad
A: 9,31 m
2
01.018
Bad 1
A: 8,13 m2
01.017
Bad 2
A: 9,28 m2
02.002
Bad
A: 8,13 m
2
02.003
Babybad
A: 9,31 m
2
02.090
Windfang
A: 9,49 m
2
02.014
Bad
A: 8,20 m
2
01.001
Abst.
A: 1,70 m2
02.008a
Küche
A: 3,54 m
2
01.010
Bad MA
A: 3,99 m
2
02.009
Bad MA
A: 3,99 m
2
01.005
Wohnzimmer
A: 18,54 m
2
02
02
01
01
BRH 85
1,50
1,95
BRH 851,50
1,95
BRH 851,50
1,20
BRH 851,50
1,20
2,01
885
DD
11
11
10
10
09
09
08
08
07
07
06
06
04
04
03
03
BRH 81
1,50
1,95
BRH 851,50
1,20
BRH 831,50
1,20
BRH 85
1,50
1,95
BRH 86 1,50
1,20
BRH 81
1,50
1,95
BRH 851,50
1,95
BRH 851,50
1,20
BRH 801,50
1,20
BRH 72
1,50
1,95
BRH 721,50
1,20
BRH 861,50
1,20
BRH 86
1,50
1,95
2,78 115 2,855 2,265 125 3,625
AA
EE
BB
CC
05
05
BRH 85
1,50
1,20
2,01
885
BRH 85
1,50
1,20
2,01
1,01
2,01
885
2,01
885
BRH 1,00
1,00
1,20
2,01
885
2,01
885
2,01
76
12,80 3,03
12,80
18,00 12,67 17,33 12,69
335 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 355
335 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 355
3,06 12,75
12,75
47 3,45 15 1,51 125 6,525 57 3,03
18,67 11,33 18,67 12,02
41 2,97 25 2,63 15 5,85 15 2,27 15 3,43 15 5,86 15 2,63 25 2,96 15 2,97 25 2,63 15 5,85 15 2,27 15 3,43 15 5,86 15 2,64 25 2,97 41
1,185 1,05
1,50
1,39
5 75 1,80
1,50
7
5 1,605 1,05
1,50
1,47 1,80
1,50
1,22 1,79
5
1,30
585 2,845
1,87
725 6,43 1,95
1,50
2,95 3,63
1,95
1,50
13,09 6,43 1,95
1,50
3,64
18,00 12,67 17,33 12,69
41 2,365 125 3,36 15 2,355 125 3,37 15 2,35 10 1,47 125 1,81 15 2,355 125 3,38 15 2,345 125 3,37 15 2,365 125 3,36 15 2,355 125 3,37 15 2,35 10 1,595 125 1,68 15 2,365 125 3,37 15 2,355 125 3,38 41
60,69
3,06 41 3,45 15 1,51 125 6,535 57
2,40 2,85
125 1,20
2,80 115 4,345 125 4,395
41 3,40 125 2,325 15 3,39 125 2,335 15 5,85 15 3,39 125 2,345 15 3,38 125 2,335 15 3,40 125 2,325 15 3,39 125 2,335 15 5,85 15 3,40 125 2,335 15 3,39 125 2,345 41
1,125 125
3,475 125 1,51 125 3,335 125
3,075
3,475
125 1,51 125 3,325 125 3,085
88 2,25
2,15
30
45 1,01 5
45 1,01 5
45 1,01 5
45 1,01 5
38 2,98 3,015 3,02 3,02 3,02 40
47 3,475 125 1,51 125 6,525 57 3,03
36 2,98 3,015 3,02 3,02 3,02 40
3,06 41 3,475 125 1,51 125 6,535 57
125 3,325 125 3,075
1,51 125 3,325 125 3,075
1,51 125 3,335 125 3,075
1,51 125 3,325 125 3,085
1,51 125 3,335 125 3,075
1,51 125 3,335 125 3,075
1,90 15
1,90 15 60125
1,81
2,40 2,85
20
3,0025
20
255
30
285
20
3,00
25
25
25
29
1,40
1,75
125 885
2,01
1,215
3,845 885 1,795
165
1,95
1,50
695
1,215 1,00
2,01
1,21 20
1,00 8 11 8 1,00
Rückbau
Elt-UV
Vorsatzschale 7,5cm
Deckenverkofferung
L/B/H=27/60/35cm
Deckenverkofferung
L/B/H=55/30/35cm
Vorsatzschale F90,
d=7,5cm Vorsatzschale F90,
d=7,5cm
vorh. ELT- Kanal
Verkofferung
erforderlich
H=2,80m
WG 3
WG 4
WG 5
WG 2
TB-F30
TB-F30
WM
GS
BO
BO BO
BO
RW
RW
RW
RW
RW
RW
RW
RW
RW
RW
RW
RW
RW
RW
FF
Treppenhäuser
notwendige Flure
Wohnen / Wohnflure
Jugendliche ab 12 Jahren
WG 1-2 und 5-6
Küchen
Sanitärräume
Abstell-/ Lager-/
Technikräume
Gemeinschaftsräume/
Aufenthalt
Büro
Elt-/ Heizungsräume
Wohnen / Wohnflure
Mutter/ Kind
WG 3-4 und 7-9
RAUMKATEGORIEN
ABKÜRZUNGEN
A RaumflächeU RaumumfangRH Raumhöhe
TB TrockenbauUD UnterdeckeRW RettungswegBRH BrüstungshöheGK GipskartonVS VorsatzschaleBMZ BrandmeldezentraleF30 feuerhemmendF90 feuerbeständigT30 Feuerschutzabschluss, feuerhemmendT90 Feuerschutzabschluss, feuerbeständigrs rauchdichtFSA Feststellanlagena nicht abschließbards dichtschließenddss dichtschließend, selbstschließendP PanikfunktionLA Lichtausschnitto.B. ohne BewertungBO BackofenGS    Geschirrspüler
WM   Waschmaschine
LEGENDE
Wand, Bestand
Wand, Neubau
Trockenbauwand, Neubau
Dusch-Trennwand, Neubau
Kennzeichnung Rettungsfenster
Abbruch
002763g001_3_ARC_00EG
20 von 26 in Zusammenstellung
04092 Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 118-136
Deiwitzweg 1
Garten
Haus 1 Haus 2
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: geplant/gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Leistungsphase
Einrichtung für Hilfe zur Erziehung
Haus 1 + Haus 2
Deiwitzweg 1
04207 Leipzig
GRUNDRISSE
Entwurf
Zenker 23.04.2021
3.1.3
850/350
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Grundriss 1. Obergeschoss
± 0,00     122,34 m  DHHN 92=
v
IND. ÄNDERUNG DATUM NAME
1:100
Stadt Leipzig - Amt für Jugend, Familie u. Bildung
vertreten durch
Hoffmann & Hofmann GmbH
Architektur- und Ingenieurbüro
Schwägrichenstraße 4
04107 Leipzig
Tel./Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]1) 91058-22
[E-MAIL ENTFERNT]
P:\Z-2520\6_CAD\210209_Kinder-Jugendeinrichtung_Deiwitzweg 1_V23.pln(Grundriss 1. Obergeschoss) - Ausdruck vom 30.04.2021
AA
BO
BO
BO
BO
***
******
***
***
*** ***
***
****** ***
2,00
635
2,00
635
2,00
635
2,00
635
2,01
885
2,01
885
2,01
76
2,01
885
2,01
885
2,01
885
2,01
885
2,01
885
2,01
76
dss
2,01
1,01
2,01
885
2,01
76
2,01
76
2,01
76
2,01
76
2,01
76
2,01
76
2,01
76
2,01
76
2,01
885
2,01
885
2,01
885
2,01
885
2,01
885
2,01
885
2,01
885
2,01
885
BRH 87
1,50
1,20
BRH 50 1,95
3,00
BRH 50 1,87
3,00
BRH 1,03 1,34
1,95
BRH 1,03 1,34
1,95
BRH 87 1,50
1,20
BRH 87 1,50
1,95
T30-rs, P
2,01
885
2,01
1,01
2,01
885
BRH 501,87
3,00
BRH 1,031,30
1,95
BRH 851,50
1,95
BRH 851,50
1,58
BRH 85
1,501,20
BRH 851,50
1,20
BRH 50 1,87
3,00
BRH 50 1,87
3,00
BRH 1,03 1,34
1,95
BRH 1,03 1,34
1,95
dss, P
2,01
885
2,01
885
rs, LA, P
2,01
885
BRH 48 1,88
3,00
BRH 50 1,87
3,00
BRH 1,03 1,34
1,95
BRH 1,03 1,34
1,95
2,01
1,01
BRH 50 1,87
3,00
BRH 50 1,87
3,00
BRH 1,03 1,34
1,95
BRH 1,03 1,34
1,95
BRH 1,031,34
1,95
BRH 461,89
3,00
2,01
885
ds
2,01
885
2,01
885
2,00
635
2,00
635
2,01
76
2,00
635
2,00
635
2,00
635
2,00
635
2,01
76
2,00
635
2,00
635
ds
2,01
885
  9 STG 156 / 295
  9 STG 156 / 295
  9 STG 156 / 295
  9 STG 156 / 295
  9 STG 156 / 295
  9 STG 156 / 295
BRH 85
1,50
1,20
12,80
18,67 11,32 18,67 12,02
17,99 30,00 12,69
12,80 3,02
47 3,44 15 1,51 125 6,535 57 2,45 57
41 3,39 125 2,325 15 3,39 125 2,335 15 5,85 15 3,39 125 2,345 15 3,325 125 2,39 15 3,40 125 2,325 15 3,39 125 2,335 15 5,85 15 3,385 125 2,34 15 3,385 125 2,36 41
60,68
3,06 12,71
57 2,49 41 3,45 15 1,51 125 6,495 57
3,06 12,71
41 2,355 125 3,36 15 2,355 125 3,37 15 2,35 10 3,40 15 2,36 125 3,375 15 2,295 125 3,42 15 2,365 125 3,36 15 2,355 125 3,37 15 2,35 10 3,40 15 2,35 125 3,375 15 2,35 125 3,395 41
3,475 125 1,51 125 3,325 125 3,085
125 1,125
1,125 125
325 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 355
45 1,01 5
45 1,01 5
45 1,01 5
45 1,01 5
1,70 885
37 2,98 3,015 3,02 3,02 3,02 40
36 2,98 3,015 3,02 3,02 3,02 36
47 3,475 125 1,50 125 6,535 57 2,45 57
57 2,49 41 3,475 125 1,51 125 6,495 57
1,51 125 3,315 125 3,095
1,51 125 3,325 125 3,085
1,035
1,035
1,035 1,035
1,035 1,035
1,035 1,035
125 3,625
235
30
185
30
6235
22
50
15
20
30
22 30
25
30
23
30
55
20
30 23
30
30
6230
25
215
23
25
30
25
3022
30
28
30
2,87530
1,20
1,21
125
885
2,01
1,215
125 885
2,01
885
2,01
125
50 88 5
2,01
125
1,20
165
1,20 1,20
1,20 1,20 1,20
1,00
1,00
1,20
1,00
1,20
1,68
1,00 8 11 8 99 5
+2,80 +2,80
Vorsatzschale 7,5cm
Vorsatzschale F90,
d=7,5cm
Vorsatzschale F90,
d=7,5cm
Vorsatzschale 7,5cm
Rettungsfenster 1. OG
Brüstungshöhe / Riegelhöhe 1,10m <1,20m
über OFF, H=5,60m bis 6,70m über
OK Gelände
H=5,65m
H=5,70m
H=5,70m
H=6,70m
H=5,50m
H=5,60m
TB-F30
TB-F30
Haus 2 WOHNGRUPPEN 8 + 9 für Mütter mit Kind, 6 PlätzeHAUS 1 WOHNGRUPPEN 6 + 7 für Jugendliche ab 12 Jahre, 5 Plätze
WM
GS
TB-F30
PC-
Platz
TV
TV
Kinderbett
flexibel
Kinderbett
flexibel
Kinderbett
flexibel
Kinderbett
flexibel
Kinderbett
flexibel
GS
Laptop-
Platz
GS
GS
Mindestbe-
wegungsflächen
sind einzuhalten!
Wickel-
tisch
Wickel-
tisch
01.107
Einzelzimmer
A: 18,69 m
2
01.106
Einzelzimmer
A: 18,53 m
2
01.105
Einzelzimmer
A: 18,63 m
2
01.104
Wohnzimmer
A: 18,51 m
2
01.108
Abst.
A: 1,70 m2
01.101
Wohnküche
A: 20,08 m
2
01.190b
Flur 2
A: 6,95 m2
01.190c
Flur 1
A: 8,76 m2
01.114
Einzelzimmer
A: 18,74 m
2
01.113
Büro MA
A: 18,55 m
2
01.116
Wohnzimmer
A: 18,97 m
2
01.115
Einzelzimmer
A: 18,12 m
2
01.190e
Flur 2
A: 8,76 m2
01.112
Abst.
A: 1,70 m2
01.190d
Flur 1
A: 6,96 m2
01.111
Wohnküche
A: 19,70 m
2
02.106
Wohnzimmer
A: 18,59 m
2
02.107
1 Schwangere
A: 18,63 m2
02.104
Mutter mit
1 Kind
A: 18,59 m
2
02.105
Mutter mit
1 Kind
A: 18,55 m
2
02.190b
Flur 1
A: 8,83 m2
02.190a
Flur 2
A: 8,83 m2
02.101
Wohnküche
A: 20,07 m
2
01.109a
Küche
A: 3,54 m
2
01.190a
Flur MA
A: 4,52 m
2
01.109
Beratungs-/
Mehrzweckraum
MA
A: 20,21 m
2
02.111
Mutter mit
1 Kind
A: 18,59 m
2
02.110
Mutter mit
1 Kind
A: 18,47 m
2
02.113
Mutter mit
1 Kind
A: 18,65 m
2
02.112
Wohnzimmer
A: 18,41 m
2
02.190d
Flur 2
A: 8,86 m2
02.190c
Flur 1
A: 8,83 m2
02.116
Wohnküche
A: 19,73 m
2
02.190
Flur
A: 21,38 m
2
02.108a
Küche
A: 3,54 m
2
02.108
Kassenbüro
A: 21,30 m
2
01.102
Bad 2
A: 8,13 m2
01.103
Bad 1
A: 9,28 m2
02.115
Bad
A: 8,17 m
2
02.114
Babybad
A: 9,35 m
2
01.118
Bad 2
A: 8,13 m2
01.117
Bad 1
A: 9,28 m2
02.102
Bad
A: 8,13 m
2
02.103
Babybad
A: 9,31 m
2
T01.101
Treppe
A: 13,10 m
2
T02.101
Treppe
A: 13,08 m
2
01.190
Flur
A: 17,63 m
2
01.110
Bad
A: 3,99 m
2
02.109
Bad MA
A: 4,00 m
2
02
02
01
01
DD
11
11
10
10
09
09
08
08
07
07
06
06
04
04
03
03
BRH 811,50
1,95
BRH 851,50
1,20
BRH 851,50
1,12
BRH 811,50
1,95
BRH 81 1,50
1,95
BRH 87 1,50
1,20
BRH 811,50
1,95
BRH 871,50
1,95
BRH 811,50
1,20
BRH 851,50
1,20
BRH 811,50
1,95
BRH 811,50
1,20
BRH 811,50
1,20
BRH 861,50
1,95
vorh. ELT- Kanal
Verkofferung
erforderlich
AA
EE
BB
CC
05
05
2,01
1,01
T30-rs, P
2,01
885
rs, LA, P
2,01
885
2,01
1,01
2,01
885
41 2,96 25 2,63 15 5,85 15 2,27 15 3,43 15 5,86 15 2,63 25 3,11 2,97 25 2,63 15 5,85 15 2,27 15 3,43 15 5,85 15 2,64 25 2,98 41
3,62 1,95
1,50
13,10 6,42 1,95
1,50
2,95 3,63 1,95
1,50
13,09 6,43 1,95
1,50
3,64
17,99 12,67 17,33 12,69
3,475 125 1,50 125 3,315 125 3,095
1625 1,33 15 4,36
325 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 355
125 3,325 125 3,085
1,51 125 3,325 125 3,085
1,51 125 3,285 125 3,085
125 3,285 125 3,085
1,90 15 60
1,90 15 60
25
20
18
20
19
25
15
1,75 1,75
2,25 125
1,00 8 11 8 1,00
Deckenverkofferung
L/B/H=40/40/40cm
WG 6
WG 7
WG 8
WG 9
BO
WMBO
BO
BO
RW RW
RW
RW
RW RW
RW
RW
FF
Treppenhäuser
notwendige Flure
Wohnen / Wohnflure
Jugendliche ab 12 Jahren
WG 1-2 und 5-6
Küchen
Sanitärräume
Abstell-/ Lager-/
Technikräume
Gemeinschaftsräume/
Aufenthalt
Büro
Elt-/ Heizungsräume
Wohnen / Wohnflure
Mutter/ Kind
WG 3-4 und 7-9
RAUMKATEGORIEN
ABKÜRZUNGEN
A RaumflächeU RaumumfangRH Raumhöhe
TB TrockenbauUD UnterdeckeRW RettungswegBRH BrüstungshöheGK GipskartonVS VorsatzschaleBMZ BrandmeldezentraleF30 feuerhemmendF90 feuerbeständigT30 Feuerschutzabschluss, feuerhemmendT90 Feuerschutzabschluss, feuerbeständigrs rauchdichtFSA Feststellanlagena nicht abschließbards dichtschließenddss dichtschließend, selbstschließendP PanikfunktionLA Lichtausschnitto.B. ohne BewertungBO BackofenGS    Geschirrspüler
WM   Waschmaschine
LEGENDE
Wand, Bestand
Wand, Neubau
Trockenbauwand, Neubau
Dusch-Trennwand, Neubau
Kennzeichnung Rettungsfenster
Abbruch
002763g001_3_ARC_01OG
21 von 26 in Zusammenstellung
04092 Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 118-136
Deiwitzweg 1
Garten
Haus 1 Haus 2
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: geplant/gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Leistungsphase
Einrichtung für Hilfe zur Erziehung
Haus 1 + Haus 2
Deiwitzweg 1
04207 Leipzig
GRUNDRISSE
Entwurf
Zenker 23.04.2021
3.1.4
850/350
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Grundriss 2. Obergeschoss
± 0,00     122,34 m  DHHN 92=
v
IND. ÄNDERUNG DATUM NAME
1:100
Stadt Leipzig - Amt für Jugend, Familie u. Bildung
vertreten durch
Hoffmann & Hofmann GmbH
Architektur- und Ingenieurbüro
Schwägrichenstraße 4
04107 Leipzig
Tel./Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]1) 91058-22
[E-MAIL ENTFERNT]
P:\Z-2520\6_CAD\210209_Kinder-Jugendeinrichtung_Deiwitzweg 1_V23.pln(Grundriss 2. Obergeschoss) - Ausdruck vom 30.04.2021
AA
BO ******
2,01
885
2,01
885
2,01
885
2,01
76
2,01
76
2,01
885
2,01
885
2,01
76
2,01
885
2,00
635
2,00
635
  9 STG 156 / 295
  9 STG 156 / 295
BRH 1,03 1,34
1,95
BRH 50 1,87
3,00
BRH 1,03 1,34
1,95
BRH 42 1,95
3,00
BRH 1,031,34
1,95
BRH 501,87
3,00
2,01
1,01
2,01
885
T30-rs, P
2,01
885
T30-rs
60
60
45 1,01 5
36 2,98 3,015 3,02 3,02 3,02 36
18,67 11,32 18,67 12,02
1,035 1,035
1,90 15 3,80
23
30
20
30
55
21
30
20
35
45
70
42
20 30
16
25
20 1,55
1,20
1,00 885
2,01
1,20 1,20
1,00
1,00
1,00
1,00
Zugang Drempel
Brandschutz gem. BSK abschließbar
Klimaklasse III
Vorsatzschale F90,
d=7,5cm
Rettungsfenster 2. OG
Brüstungshöhe / Riegelhöhe 1,10m <1,20m
über OFF, H=8,10m bis H=8,50 über
OK Gelände
Büro/ Verwaltung/ PersonalWOHNGRUPPE 10 für Mütter/ Väter mit Kind, 2 Plätze
TV
Kinderbetten
flexibel
PC-
Platz
Kinderbett
flexibel
GS
Mindestbe-
wegungsflächen
sind einzuhalten!
H=8,50 m H=8,10m
Wickel-
tisch
T02.201
Treppe
A: 13,08 m
2
02.206
Wohnzimmer
A: 18,59 m
2
02.207
Mutter mit
1 Kind
A: 18,63 m
2
02.204
Mutter/
Vater mit 2
Kindern
A: 18,59 m
2
02.205
Kinderzimmer
A: 18,57 m
2
02.290a
Flur 1
A: 8,83 m2
02.290
Flur 2
A: 8,83 m2
02.201
Wohnküche
A: 20,07 m
2
02.208
Küchen/
Pausenbereich MA
A: 16,91 m
2
02.211
Archiv
A: 8,60 m
2
02.210
Bad MA
A: 3,90 m
2
02.209
Büro
Teamleiterin
A: 19,87 m
2
02.202
Bad
A: 8,13 m
2
02.203
Babybad
A: 9,31 m
2
325 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 355
+5,60
02
02
01
01
DD
11
11
10
10
09
09
08
08
07
07
06
06
04
04
03
03
BRH 87
1,50
1,95
BRH 871,50
1,20
BRH 871,50
1,20
BRH 871,50
1,95
2,01
885
AA
EE
BB
CC
05
05
BRH 81 1,50
1,95
BRH 87 1,50
1,20
T30-rs, P
2,01
885
60,68
41 2,97 25 2,63 15 5,85 15 2,27 15 3,43 26 15
3,66 1,95
1,50
13,06
41 2,365 125 3,36 15 2,355 125 3,37 15 2,30 10 3,45 26
41 17,85 26
41 3,40 125 2,325 15 3,39 125 2,335 15 2,30 10 3,45 26
45 3,475 125 1,51 125 6,535 57
325 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 355
17,99 12,67 17,33 12,69
1625 5,85
125 3,325 125 3,085
1,51 125 3,325 125 3,085
20
175
885
2,01
125
1,00 8 11 8 1,00
Deckenverkofferung
L/B/H=50/50/30cm
WG 10
BO
RW RW
FF
Treppenhäuser
notwendige Flure
Wohnen / Wohnflure
Jugendliche ab 12 Jahren
WG 1-2 und 5-6
Küchen
Sanitärräume
Abstell-/ Lager-/
Technikräume
Gemeinschaftsräume/
Aufenthalt
Büro
Elt-/ Heizungsräume
Wohnen / Wohnflure
Mutter/ Kind
WG 3-4 und 7-9
RAUMKATEGORIEN
ABKÜRZUNGEN
A RaumflächeU RaumumfangRH Raumhöhe
TB TrockenbauUD UnterdeckeRW RettungswegBRH BrüstungshöheGK GipskartonVS VorsatzschaleBMZ BrandmeldezentraleF30 feuerhemmendF90 feuerbeständigT30 Feuerschutzabschluss, feuerhemmendT90 Feuerschutzabschluss, feuerbeständigrs rauchdichtFSA Feststellanlagena nicht abschließbards dichtschließenddss dichtschließend, selbstschließendP PanikfunktionLA Lichtausschnitto.B. ohne BewertungBO BackofenGS    Geschirrspüler
WM   Waschmaschine
LEGENDE
Wand, Bestand
Wand, Neubau
Trockenbauwand, Neubau
Dusch-Trennwand, Neubau
Kennzeichnung Rettungsfenster
Abbruch
002763g001_3_ARC_02OG
22 von 26 in Zusammenstellung
04092 Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 118-136
Deiwitzweg 1
Garten
Haus 1 Haus 2
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: geplant/gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Leistungsphase
Einrichtung für Hilfe zur Erziehung
Haus 1 + Haus 2
Deiwitzweg 1
04207 Leipzig
GRUNDRISSE
Entwurf
Zenker 23.04.2021
3.1.6
850/350
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Dachaufsicht
± 0,00     122,34 m  DHHN 92=
v
IND. ÄNDERUNG DATUM NAME
1:100
Stadt Leipzig - Amt für Jugend, Familie u. Bildung
vertreten durch
Hoffmann & Hofmann GmbH
Architektur- und Ingenieurbüro
Schwägrichenstraße 4
04107 Leipzig
Tel./Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]1) 91058-22
[E-MAIL ENTFERNT]
P:\Z-2520\6_CAD\210209_Kinder-Jugendeinrichtung_Deiwitzweg 1_V23.pln(Dachaufsicht) - Ausdruck vom 30.04.2021
421,501,506,001,501,50
1,501,506,006,001,501,50
1,501,506,001,501,50
1,501,506,006,001,501,50
4053,023,023,0152,98375
421,504,506,001,504,5012,0011,594116,501,5042
421,5010,50
12,843,06
6,006,006,0039
11,6018,0042
4012,0040
4016,501,5040
4210,501,5040
425
30,02
12,81
40512,03375
426,006,006,006,006,006,006,006,006,006,0042
1,5016,5039
1,50510,495
401,104,505,5941
406,004,501,5040
4211,60401,491,5115,0040
12,023,4015,40
16,901,90
1,9210,1040
10,921,90
4256,0356,035345
2,635425
42512,07345
3,06
4253,023,023,023,0152,98425
175 175
175
175
185 185 185
205
175
185 185
185 185
175
60
60
60
5,78
60
60
60
5,65
60
60
60
3,08
1,815
20
5,91
1,50
30
5,78
3,34455
165
3,98
5,89
30
2,935
30
3,065
2,0158,372,055
2,00 14,365 2,005
2,098,361,99
2,005 8,365 2,00
1,985 14,37 2,015
2,01 8,36 2,005
16,89 1,10
1,90 10,90
12,82
18,80
195
+10,03
+6,93+6,93
+6,93
ca. 6,63
ca. 6,63
Mittelachse Rinne
Mittelachse Rinne
Mittelachse Rinne
Notüberlauf
Speier
Trog
Trog
OK vorh. Attika
OK vorh. AttikaOK vorh. Attika
OK vorh. Attika
Speier
Speier
Speier
OK Rinne
Speier
Speier
OK Rinne
S/KB Ø150 D S/KB Ø130 DS/KB Ø130 DS/KB Ø150 D
S/KB Ø130 D
S/KB Ø130 D
S/KB Ø150 D S/KB Ø130 D
S/KB Ø130 D
L/KB Ø140 D
S/KB Ø150 D
S/KB Ø130 D
S/KB Ø180 D
S/KB Ø130 D
Mittelachse Rinne
Speier
Trog
02
02
01
01
DD
11
11
10
10
09
09
08
08
07
07
06
06
04
04
03
03
AA
EE
BB
CC
05
05
FF
2,005 8,36 2,025
2,00 8,36 2,05
.. 002763g001_3_ARC_DA
23 von 26 in Zusammenstellung
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: geplant/gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Auftraggeber
 Uebersicht
 Leistungsphase:
 Objekt
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
 Architekt
 Fachplaner
Stadt Leipzig
Amt für Jugend, Familie u. Bildung
vertreten durch
04092 Leipzig
Tel.:
Fax.:
Tel:     [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Fax:    [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Email: [E-MAIL ENTFERNT]
Entwurf
Zenker 19.04.2021 420 /297 1 :100
3.3.1
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 118-136
0341. 123-7437
0341. 123-7332
Deiwitzweg 1
Garten
Haus 1 Haus 2
Wohnheim für Asylsuchende
Haus 01 + Haus 02
Deiwitzweg 1
04207 Leipzig
SCHNITTE
Schnitt A - A
± 0,00     122,34 m  DHHN 92=
vHoffmann & Hofmann GmbH
Architektur- und Ingenieurbüro
Schwägrichenstraße 4
04107 Leipzig
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
-1,78
+6,93
-2,80
±0,00
+2,80
+5,60
-1,40
+1,40
+4,20
-1,97
-1,52
+8,64
2,64 16 2,63 17 2,63 17 2,63 17 1,63
3,02 3,02 3,02 3,015 2,98
+10,03
±0,00
OK Gelände
OK Gelände Sockelgeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Drempelgeschoss
Archiv
Kassenbüro
Büro MA/ Küche
PEKIP- Raum
< < <
Außentreppe
Treppenhaus
Bad MA
Bad MA
Bad MA
Flur
-2,80
±0,00
+2,80
+5,60
+8,40
1,20 1,37 ~90 1,50
1,10
~90 1,50
1,10
~90 1,50
1,10
24cm Wärmedämmung
      Bestand
002763g001_3_ARC_SCAA
24 von 26 in Zusammenstellung
04092 Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 118-136
Deiwitzweg 1
Garten
Haus 1 Haus 2
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: geplant/gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Leistungsphase
Einrichtung für Hilfe zur Erziehung
Haus 1 + Haus 2
Deiwitzweg 1
04207 Leipzig
ANSICHTEN
Entwurf
Zenker 19.04.2021
3.2.1
841/594 1 :100
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Ansichten
± 0,00     122,34 m  DHHN 92=
v
IND. ÄNDERUNG DATUM NAME
Stadt Leipzig - Amt für Jugend, Familie u. Bildung
vertreten durch
Hoffmann & Hofmann GmbH
Architektur- und Ingenieurbüro
Schwägrichenstraße 4
04107 Leipzig
Tel./Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]1) 91058-22
[E-MAIL ENTFERNT]
1110987654321
12,37 5,75 12,2512,37
5,92 12,45
185 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 185
1,10
HOFSEITE
Notüberlauf mittig über Fenster,
auf einer Höhe mit Belüftung.
Notüberlauf mittig über Fenster,
auf einer Höhe mit Belüftung.
Notüberlauf mittig über Fenster,
auf einer Höhe mit Belüftung. Dachentlüftung in einer Höhe
und mittig zur Plattenfuge.
Dachentlüftung in einer Höhe
und mittig zur Plattenfuge.
Dachentlüftung in einer Höhe
und mittig zur Plattenfuge.
Dachentlüftung in einer Höhe
und mittig zur Plattenfuge.
11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
11,955 6,415 11,63 12,135 6,235 12,00
185 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 185
1,10
1,10
1,10
1,10
8,25
2,655
STRASSENSEITE  / NORD
Notüberlauf mittig über Fenster,
auf einer Höhe mit Belüftung.
Notüberlauf mittig über Fenster,
auf einer Höhe mit Belüftung.
Notüberlauf mittig über Fenster,
auf einer Höhe mit Belüftung.
Notüberlauf mittig über Fenster,
auf einer Höhe mit Belüftung.
Dachentlüftung in einer Höhe
und mittig zur Plattenfuge.
Dachentlüftung in einer Höhe
und mittig zur Plattenfuge.
Dachentlüftung in einer Höhe
und mittig zur Plattenfuge.
A B C D E F
185 3,02 3,02 3,02 3,015 2,98 185
OSTSEITE
ABCDEF
185 2,98 3,015 3,02 3,02 3,02 185
WESTSEITE
WDVS-Putzstruktur hellbeige
Farbe SCHWENK: RG-11  F1  78
WDVS-Putzstruktur gelb
Farbe SCHWENK: Y1-2-04  F3  68
WDVS-Putzstruktur beige
Farbe SCHWENK: RG-09  F1  56
WDVS-Putzstruktur dunkelbeige
Farbe SCHWENK: RG-08  F1  47
PUTZFARBEN
Putz Fassade Bestand
Putz Fassade Bestand
Putz Fassade Bestand
Putz Sockel Bestand
002763g001_3_ARC_AN01
25 von 26 in Zusammenstellung
04092 Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 118-136
Deiwitzweg 1
Garten
Haus 1 Haus 2
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: geplant/gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Leistungsphase
Einrichtung für Hilfe zur Erziehung
Haus 1 + Haus 2
Deiwitzweg 1
04207 Leipzig
ANSICHTEN
Entwurf
Schöber/ Daunke 19.04.2021
3.2.2
841/594 1 :100
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Ansichten Neubau/ Abbruch
± 0,00     122,34 m  DHHN 92=
v
IND. ÄNDERUNG DATUM NAME
Stadt Leipzig - Amt für Jugend, Familie u. Bildung
vertreten durch
Hoffmann & Hofmann GmbH
Architektur- und Ingenieurbüro
Schwägrichenstraße 4
04107 Leipzig
Tel./Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]1) 91058-22
[E-MAIL ENTFERNT]
1110987654321
12,37 5,75 12,2512,37
5,92 12,45
185 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 185
1,10
HOFSEITE
Notüberlauf mittig über Fenster,
auf einer Höhe mit Belüftung.
Notüberlauf mittig über Fenster,
auf einer Höhe mit Belüftung.
Notüberlauf mittig über Fenster,
auf einer Höhe mit Belüftung. Dachentlüftung in einer Höhe
und mittig zur Plattenfuge.
Dachentlüftung in einer Höhe
und mittig zur Plattenfuge.
Dachentlüftung in einer Höhe
und mittig zur Plattenfuge.
Dachentlüftung in einer Höhe
und mittig zur Plattenfuge.
11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
11,955 6,415 11,63 12,135 6,235 12,00
185 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 185
1,10
1,10
1,10
1,10
8,25
2,655
STRASSENSEITE  / NORD
Notüberlauf mittig über Fenster,
auf einer Höhe mit Belüftung.
Notüberlauf mittig über Fenster,
auf einer Höhe mit Belüftung.
Notüberlauf mittig über Fenster,
auf einer Höhe mit Belüftung.
Notüberlauf mittig über Fenster,
auf einer Höhe mit Belüftung.
Dachentlüftung in einer Höhe
und mittig zur Plattenfuge.
Dachentlüftung in einer Höhe
und mittig zur Plattenfuge.
Dachentlüftung in einer Höhe
und mittig zur Plattenfuge.
A B C D E F
185 3,02 3,02 3,02 3,015 2,98 185
OSTSEITE
ABCDEF
185 2,98 3,015 3,02 3,02 3,02 185
WESTSEITE
WDVS-Putzstruktur hellbeige
Farbe SCHWENK: RG-11  F1  78
WDVS-Putzstruktur gelb
Farbe SCHWENK: Y1-2-04  F3  68
WDVS-Putzstruktur beige
Farbe SCHWENK: RG-09  F1  56
WDVS-Putzstruktur dunkelbeige
Farbe SCHWENK: RG-08  F1  47
PUTZFARBEN
Putz Fassade Bestand
Putz Fassade Bestand
Putz Fassade Bestand
Putz Sockel Bestand
002763g001_3_ARC_AN01_1
Neubau
Abbruch
26 von 26 in Zusammenstellung