Stand der Entwicklung des Agra-Geländes in Dölitz
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-F-01803-AW-01
Datum: 2020-10-14
Vorlagenart: schriftliche Antwort zur Anfrage

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schriftliche Antwort zur Anfrage Nr. VII-F-01803-AW-01 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
 
Betreff: 
Stand der Entwicklung des Agra-Geländes in Dölitz 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung   mündliche/schriftliche 
Beantwortung 
 
 
 
 
1. Wann wird das Entwicklungskonzept für das Agra-Areals dem Stadtrat vorgelegt 
werden? 
 
Mit dem Stadtratsbeschluss VI-A-06449-NF-02 vom 17.04.2019 wurde die Verwaltung 
beauftragt, das „Mittelfristige Entwicklungskonzept des agra-Areals in Leipzig-Dölitz“ 
weiter zu qualifizieren. Diesem Beschluss wurde Folge geleistet.  
 
Erste tiefgehende, fachlich relevante Erkenntnisse für die strategische Ausrichtung des 
Gesamtareals wurden in Workshops und Stadtgrenzen übergreifenden Dialogen sowohl 
fachlich als auch überregional gewonnen. Um ein ökologisch und ökonomisch 
gleichermaßen nachhaltiges Konzept für eine zukunftsträchtige Entwicklung des agra 
Messeparks erarbeiten zu können, sind zunächst die bestehenden Rahmenbedingungen 
(zum Beispiel Verkehr, Gebäudezustand, naturschutzfachliche Ansprüche, 
Wirtschaftlichkeit etc.) zu analysieren. 
 
Auf Basis dessen wurde eine Vorlage zur weiteren Entwicklung des AGRA Messeparks 
erarbeitet, welche sich derzeit in der finalen verwaltungsinternen Abstimmung befindet. 
Nach Einschätzung der Verwaltung kann die Gremienabstimmung in den entsprechenden 
Fachausschüssen noch in diesem Jahr beginnen, so dass spätestens im I. Quartal 2021 
eine Entscheidung über die zukünftige inhaltliche und bauliche Entwicklung  des 
Geländes im Stadtrat diskutiert und getroffen werden kann.  
 
 
2. Welche Zwischenergebnisse bezüglich aktueller, neuer und zukünftiger Nutzungen 
können derzeit gegeben werden? 
 
Um das Gelände in eine wirtschaftlich tragfähige Zukunft zu führen, ist der AGRA 
Messepark mit den bestehenden Veranstaltungen, Ausstellungen und Kongressen zu 
konsolidieren.  
 
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Über einen langfristigen Betrachtungszeitraum hinweg ist der Betrieb auf dem Gelände 
wirtschaftlich zu stärken und zu einem kulturell und touristisch genutzten, naturnahen 
Gelände im Leipziger Süden mit einem ausgewogenen Spektrum an Veranstaltungen und 
Ausstellungen bzw. Fachtagungen und Kongressen für das gesamte Stadtgebiet 
auszubauen. 
 
Dies führt im ersten Schritt dazu, dass notwendige Arbeiten im Bestand (Instandsetzung 
des vorhandenen Immobilienbestands und Erreichung der Baugenehmigung) auszuführen 
sind. Diese Arbeiten stützen sich auf eine bereits abgeschlossene Bauzustandsanalyse.  
 
Im zweiten Schritt folgt die Erarbeitung eines auf Langfristigkeit angelegten 
Betreiberkonzeptes für die kontinuierliche Gesamtentwicklung des Geländes. Die 
Erarbeitung des Betreiberkonzeptes ist abhängig von der Entscheidung der 
Ratsversammlung zum dauerhaften Erhalt des Geländes. 
 
 
3. Fanden Untersuchungen bezüglich der Nutzung des Agra-Areal als Standort für 
Gemeinbedarfseinrichtungen (z. B. Kita) statt? Wenn ja, mit welchem Ergebnis? 
 
Im Rahmen der Vorprüfungen und verwaltungsinternen Abstimmungen wurde untersucht, 
ob eine Unterbringung von Gemeinbedarfseinrichtungen innerhalb des Geländes des 
AGRA Messeparks auf Teilflächen planungsrechtlich nach § 34 Absatz 1 BauGB im 
Grundsatz möglich ist.  
 
Seitens des Amts für Jugend, Familie und Bildung besteht aus dem Gebiet selbst heraus 
kein nutzungsbezogener Bedarf für die Errichtung einer Kindertagesstätte oder einer 
Grundschule. 
 
Weiterhin wird seitens des Amts für Jugend, Familie und Bildung geäußert, dass aus 
gesamtstädtischer Sicht zur Umsetzung der im aktuellen Schulentwicklungsplan 
aufgezeigten Schulbedarfe keine Notwendigkeit besteht, eine Schule im Gebiet zu 
verorten. Auch eine Kindertagesstätte zur Versorgung der Bedarfe der angrenzenden 
Wohngebiete ist aktuell nicht geplant. Im Sinne der Flächenvorsorge wird geprüft, ob ein 
Standort in einer Größe von etwa 3.000 m² langfristig vorgehalten werden kann. 
 
 
4. Welche Auswirkungen hatten bzw. haben die Einschränkungen im Zusammenhang 
mit der Covid-19-Pandemie auf die Nutzung, mögliche Sanierungen und 
Finanzierungen des Agra-Geländes?  
 
m Zuge der Covid-19-Pandemie und der damit einhergehenden Allgemeinverfügungen 
des Freistaates Sachsen musste der Veranstaltungsbetrieb ab März 2020 eingestellt 
werden. Folglich konnten bereits geschlossene Verträge mit Veranstaltern nicht erfüllt 
werden. Zum einen mussten bestehende Termine ersatzlos gestrichen werden, zum 
anderen wurden Veranstaltungen in die zweite Jahreshälfte verschoben.  
 
Mit den zunehmenden Lockerungen der Allgemeinverfügungen konnten unter Auflage von 
Hygienekonzepten ab dem 01.09.2020 wieder mit vereinzelten Veranstaltungen auf dem 
Gelände begonnen werden.  
 
Durch die Schließung des Veranstaltungsbereichs für 6 Monate wurden auf dem Gelände 
keine Einnahmen aus dem Veranstaltungsbereich generiert. Dank der Einnahmen der 
gewerbetreibenden Dauermieter im Bereich „Am Torhaus Dölitz“ konnten die laufenden 
Kosten für die Bewirtschaftung des Gesamtgeländes zu einem Großteil aufgefangen 
werden. Sanierungen aus Eigenmitteln waren in dieser Zeit nicht zu realisieren. Auch in 
naher Zukunft ist nicht davon auszugehen, dass Überschüsse aus der Bewirtschaftung 
zur Deckung der Kosten für Sanierungsmaßnahmen dienen können.  
 
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