Umsetzung des Fernwärmeausbaus
Stadt: leipzig
Drucksache: VIII-F-01221-AW-01
Datum: 2025-05-19
Vorlagenart: schriftliche Antwort zur Anfrage

1/3 
 
 
 
 
 
 
schriftliche Antwort zur Anfrage-Nr. VIII-F-01221-AW-01 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Umwelt, Klima, Ordnung und 
Sport 
 
 
Stammbaum: 
 
VIII-F-01221 BSW-Fraktion 
 
 
VIII-F-01221-AW-01 Dezernat Umwelt, 
Klima, Ordnung und Sport 
 
Betreff: 
Umsetzung des Fernwärmeausbaus 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung 21.05.2025 schriftliche 
Beantwortung 
 
Sachverhalt 
 
Frage 1: Unter welchen Prämissen wurden im Rahmen des Fernwärmeausbaus die 
jeweiligen Ausbaugebiete ausgewählt? 
 
Antwort: Im Rahmen der Wärmeplanung wurden zunächst verschiedene Gebiete identifiziert, 
in denen der Fernwärmeausbau aus volkwirtschaftlicher Sicht die günstigste Lösung im 
Vergleich zu anderen Versorgungslösungen darstellt. Darauf aufbauend wurden anhand 
verschiedener Kriterien im Rahmen einer mehrdimensionalen Betrachtung die potenziellen 
Ausbaugebiete priorisiert und seitens der Stadtwerke eine erste grobe strategische 
Machbarkeit für diese Gebiete geprüft. Neben technischen Kriterien (Aufwand und 
Komplexität der Baumaßnahmen; Netzhydraulische Rahmenbedingungen) und 
wirtschaftlichen Kriterien (Investitionsrisiko; nachhaltige Investitionssicherheit) wurde auch 
eine Bewertung des langfristigen Wärmebedarfs bzw. der Gebäudesituation (Wärmedichte) 
und der zu erwartenden Bereitschaft der Bevölkerung für einen Umbau der 
Wärmeversorgung (Kundenkriterium) mit bewertet. Schlussendlich wurden aus einer 
Mehrzahl an möglichen Fernwärmeausbaugebieten sechs erste Ausbaugebiete ausgewählt. 
Die im Rahmenpapier zur Wärmeplanung veröffentlichte Karte weist bereits für mehr als 
40.000 Gebäude eine zukünftige Wärmeversorgungs-Lösung aus. Das sind rund zwei Drittel 
des Wärmebedarfs der Stadt Leipzig.  
 
Frage 2: Inwieweit wurden Akteure der Immobilienwirtschaft, insbesondere 
vermietende Eigentümer, in den Planungsprozess einbezogen oder berücksichtigt? 
 
Antwort: Die Beteiligung verschiedener Akteure an der Erstellung der kommunalen 
Wärmeplanung erfolgt durch einen fachlichen Projektbeirat. Eine Liste aller Beiratsmitglieder 
ist der Anlage 10 der Vorlage zum Rahmenpapier zur kommunalen Wärmeplanung (VII-DS-
07720-Ifo-01) zu entnehmen. Von Seiten der Immobilienwirtschaft sind folgende 
Unternehmen bzw. Verbände beteiligt. Die Basis für die Auswahl bildete die Mitwirkung der 
Institutionen im Bündnis für bezahlbares Wohnen. 
1 von 3 in Zusammenstellung
2/3 
 
• Lipsia eG 
• Kontakt eG 
• BUWOG 
• Vonovia SE 
• Haus & Grund Leipzig 
 
Darüber hinaus erfolgte eine Vorstellung und Diskussion der bisherigen Ergebnisse bei der 
Plattform der Wohnungsgenossenschaften. 
 
 
Frage 3: Mit welchen Instrumenten erfolgte diese Einbindung oder Berücksichtigung? 
 
Antwort: Die Einbindung erfolgte im Wesentlichen über den Projektbeirat, der seinerseits 
eine Einordnung der Ergebnisse, auch aus Sicht der Mieter und Eigentümer, vorgenommen 
hat (siehe Anlage 10 zum Rahmenpapier zur kommunalen Wärmeplanung). 
 
 
Frage 4: Wie viele Akteure aus dem Immobiliensektor wurden durch diese Instrumente 
konkret erfasst oder einbezogen? 
 
Antwort: siehe Antwort zur Frage 2. 
 
 
Frage 5: Welche Maßnahmen wurden ergriffen, um die Akzeptanz des 
Fernwärmeanschlusses bei Eigentümern und Mietern zu erhöhen oder den Anschluss 
zu fördern? 
 
Antwort: Die Stadt Leipzig hat auf ihrer Webseite neben den grundlegenden Informationen 
zur kommunalen Wärmeplanung Antworten auf die dringendsten Fragen 
zielgruppenspezifisch zusammengestellt, explizit auch für Eigentümer und Mieter unter 
https://www.leipzig.de/umwelt-und-verkehr/energie-und-klima/kommunaler-
waermeplan/wegweiser#c342928 
Ergänzend sprechen die Leipziger Stadtwerke Immobilieneigentümer gezielt über ihre 
Webseite an. Nachfragen zum Fernwärmeanschluss werden im konkreten Einzelfall geprüft 
und münden in ein entsprechendes Angebot. Insbesondere für den Übergangszeitraum 
wurde für Eigentümer ein „Interims-Produkt“ entwickelt, bei dem für einen Zeitraum von 5 
Jahren, bis der tatsächliche Fernwärmeanschluss anliegt, der Eigentümer bereits heute bei 
seiner bestehenden Heizungslösung (i.d.R. Gas) betreut und unterstützt wird. 
 
Die Stadtverwaltung sieht ihre Aufgabe darin die Ergebnisse der kommunalen 
Wärmeplanung transparent zu kommunizieren, da die Wärmeplanung das Ziel verfolgt, die 
jeweils kostengünstigste Technologie für ein Gebiet zu ermitteln. Ein entsprechender 
Kostenvorteil stellt ein wichtiges Kriterium bei der Akzeptanz dar. 
 
 
Frage 6: Welche Maßnahmen, Förderprogramme oder finanziellen Anreize bestehen 
für Eigentümer, um den Anschluss an das Fernwärmenetz zu erleichtern? 
 
Antwort: Die Leipziger Stadtwerke bieten im Pilotausbaugebiet Südvorstadt West ein 
Aktionspreis für den Anschluss an die Fernwärme an. 
Eine kommunale Förderung ist Gegenstand der Prüfung entsprechend der Anlage 6 des 
Rahmenpapiers zur kommunalen Wärmeplanung. 
 
2 von 3 in Zusammenstellung
3/3 
 
 
Frage 7: Von welchen langfristigen (ca. 20 Jahre) Auswirkungen auf Mieten, 
Nebenkosten und Emissionen (CO2) ist basierend auf dem geplanten 
Fernwärmeausbau auszugehen? 
 
Antwort: Im Grundsatz ist festzuhalten, dass entsprechend der Wärmeplanung die 
Versorgung eines Gebietes mit der jeweils kostengünstigsten verfügbaren Technologie 
erfolgt, was entsprechend niedrige Nebenkosten sicherstellen soll. Aktuell ist insgesamt von 
leicht steigenden Kosten für die Wärmeversorgung der Gebäude auszugehen, unabhängig 
von der gewählten Technologie. 
 
Die Wärmeversorgung einschließlich der Fernwärme soll nach den Zielsetzungen ab 2038 
vollständig klimaneutral gem. den Regularien des Wärmeplanungsgesetzes produziert 
werden. Dies bedeutet eine Minderung der gesamtstädtischen CO2-Emissionen um fast 1,2 
Mio. Tonnen. Eine gesonderte Bilanzierung für den Fernwärmeausbau ist derzeit noch nicht 
möglich, da noch nicht alle Fernwärmeausbaugebiete feststehen und zum Teil nicht 
eindeutig ist, welche Energieträger durch die Fernwärme ersetzt werden. Auch kann derzeit 
noch nicht abgeschätzt werden, welche Anschlussquoten in den Gebieten erreicht werden. 
 
 
 
Anlage/n 
Keine 
 
3 von 3 in Zusammenstellung