Städtebauliche Entwicklung für das Areal Große Fleischergasse einleiten (Eris: V/A 544)
Stadt: leipzig
Drucksache: A-00091/14-VSP-002
Datum: 2014-12-03
Vorlagenart: Verwaltungsstandpunkt

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Verwaltungsstandpunkt Nr. A-00091/14-VSP-002
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters 02.12.2014 Bestätigung
Stadtbezirksbeirat Leipzig-Mitte 08.01.2015 Anhörung
Fachausschuss Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 15.01.2015 Bestätigung
Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau 20.01.2015 Vorberatung
Eingereicht von
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Dezernat Wirtschaft und Arbeit
Betreff
Städtebauliche Entwicklung für das Areal Große Fleischergasse einleiten (Eris: V/A 
544)
Rechtliche Konsequenzen
Der gemäß Ursprungsantrag gefasste Beschluss wäre
Rechtswidrig und/oder Nachteilig für die Stadt Leipzig.
Zustimmung Ablehnung
Zustimmung mit Ergänzung Ablehnung, da bereits Verwaltungshandeln
x Alternativvorschlag x Sachstandsbericht
Alternativvorschlag
Das Areal Große Fleischergasse soll für die Ansiedlung einer im gesamtstädtischen Kontext 
bedeutenden Nutzung mittelfristig zur Verfügung stehen.
Sachstandsbericht und Begründung des Alternativvorschlages:
Das Areal zwischen Dittrichring, Großer Fleischergasse und Goerdelerring war einst die Keimzelle 
unserer Stadt; Leipzig entwickelte sich auf dem Geländesporn im Nordwesten der heutigen 
Innenstadt. Zur Sicherung der Kreuzung der bedeutenden Handelswege entstand im 10. 
Jahrhundert unter Nutzung slawischer Befestigungsanlagen der deutsche Burgwardstützpunkt „urbs 
libzi“ als Vorposten der Königspfalz Merseburg. Nach Schleifung der Burg 1224 wurde der Platz dem 
Bettelorden der Franziskaner (Barfüßer) für einen Kloster- und Kirchenbau zur Verfügung gestellt. 
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Nach der Reformation und Aufhebung des Barfüßerklosters 1542 übergab der Rat der Stadt den 
Klosterkomplex Kaufleuten und Blaudruckern zur profanen Nutzung. Nach Beschädigungen im 
30jährigen Krieg und großzügigen Bürgerspenden erstand die Kirche 1698/99 als „Neukirche“ 
wieder. Im 2. Weltkrieg brannte das ganze Viertel, an dem die rege Bautätigkeit der Gründerzeit 
nahezu spurlos vorbei gegangen war, nieder; die Ruinen wurden abgetragen und planiert. Ab 1978 
wurde der winkelförmige Baukörper der Bezirks-behörde der Volkspolizei und des Ministeriums des 
Inneren errichtet; der Rest des Areals blieb unbebaut.
Die Gebäude Richard-Wagner-Platz 1, Große Fleischergasse 4, Dittrichring 18-20, Dittrichring 22 
und 24 sowie der viergeschossige Saalanbau (Schulmuseum) stehen unter Denkmalschutz und sind 
mithin zu erhalten. Der Neubaukomplex der 1980er Jahre kann abgebrochen werden.
Bei dem Areal handelt es sich um die letzte wertvolle städtische Fläche und den letzten 
bedeutsamen Stadtbaustein innerhalb des Promenadenringes. Seine Entwicklung sollte - in 
Anbetracht der anstehenden bedeutenden Entwicklungen am äußeren Promenadenring (z. B. SAB-
Neubau, Neubau LWB, städtebauliche Entwicklung und Bebauung des Wilhelm-Leuschner-Platzes) 
- mit aller gebotenen Sorgfalt und äußerst sensibel erfolgen. Nicht zuletzt bedarf die Umsetzung der 
städtischen Ämter im voll genutzten nordwestlichen Gebäudetrakt (ca. 10.000 m² Nutzfläche) und 
die Schaffung von Alternativen für das Wahlarchiv einer geordneten Disposition.
Die Stadt Leipzig erlebt derzeit eine Phase der besonders dynamischen Stadtentwicklung. Hieraus 
resultiert ein nicht unerheblicher nationaler und internationaler Bedeutungszuwachs. Es ist daher 
nicht auszuschließen, dass mittelfristig ein Flächenbedarf für die Ansiedlung einer bedeutenden 
Einrichtung bestehen könnte. Aus diesem Grund hält die Verwaltung eine kurzfristige 
Nutzungszuweisung für das Areal Große Fleischergasse "nicht für sachgerecht".
In dem in Aufstellung befindlichen einfachen Bebauungsplan Nr. 45.6 „Stadtzentrum“ ist das Areal 
zwischen Matthäikirchhof, Großer Fleischergasse und Goerdelerring als Kerngebiet  ausgewiesen. 
Dies ermöglicht ein breites Spektrum von vorstellbaren Nutzungen. Dabei ist davon auszugehen, 
dass für die städtebaulich-architektonische Neuordnung des Areals nach vorausgehenden 
Planungswettbewerben die Aufstellung eines qualifizierten Bebauungsplanes erforderlich ist. Mit 
diesem qualifizierten Bebauungsplan kann dann ggf. auch die zu entwickelnde Nutzungsstruktur 
nachgesteuert werden.