Baubeschluss Umbau des Gebäudes Leuckartstraße 5 in eine Unterkunft für Geflüchtete - Bestätigung außerplanmäßiger Auszahlungen nach § 78 in Anlehnung an § 79 (1) SächsGemO
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-08228
Datum: 2023-05-10
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Dienstberatung des 
Oberbürgermeisters 
 
 
 
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-08228 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Dezernat Soziales, Gesundheit und Vielfalt 
 
 
Betreff: 
Baubeschluss Umbau des Gebäudes Leuckartstraße 5 in eine 
Unterkunft für Geflüchtete - Bestätigung außerplanmäßiger 
Auszahlungen nach § 78 in Anlehnung an § 79 (1) SächsGemO 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  Beschlussfassung 
FA Soziales, Gesundheit und Vielfalt  Information zur 
Kenntnis 
SBB Südost  Information zur 
Kenntnis 
 
 
Beschlussvorschlag 
Beschluss des Oberbürgermeisters vom 09.05.2023: 
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gem. Hauptsatzung § 21 (2) Nr. 1b 
in der zur Zeit gültigen Fassung) 
2. Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen 405.000 €. Der städtische Anteil beträgt 
405.000 €. 
3. Die außerplanmäßigen Auszahlungen nach § 78 in Anlehnung an § 79 (1) 
SächsGemO werden für 2023 i.H.v. 370.665 € im PSP-Element „Asy l- Leuckartstr. 5“ 
(7.0002569.700) bestätigt. Die Deckung erfolgt aus der Kostenstelle „Unterjährige 
Finanzierung formale Deckung Finanzhaushalt“ (1098720000). In Auswertung des V-
Ist zum 30.06.2023 bzw. 30.09.2023 erfolgt die haushaltsneutrale Kompensation 
durch Sperrung nicht erfolgter Auszahlungen in gleicher Höhe. 
4. Es wird zur Kenntnis genommen, dass der Mehrbedarf für die Ausstattung i. H. v. 
15.000 € im PSP-Element „Asyl - GU Leuckartstr. 5“ (1.100.31.3.0.01.79) im Jahr 
2023 aus dem planmäßigen Budget „Hilfen für Asylbewerber“ (50_313_ZW) finanziert 
wird. 
5. Weiterhin wird zur Kenntnis genommen, dass die ab dem Haushaltsjahr 2023 anteilig 
anfallenden Nutzungskosten i. H. v. 5.100 € sowie die ab dem Haushaltsjahr 2024 
anfallenden Nutzungskosten i. H. v.  31.500 € aus dem planmäßigen Budget „Hilfen 
für Asylbewerber“ (50_313_ZW) finanziert werden. 
  
 
Räumlicher Bezug 
04289 Leipzig, Stadtbezirk Südost, Ortsteil Probstheida, LIGIS-ID: 000080g001 
 
 
 
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Zusammenfassung 
 
Anlass der Vorlage:    
  Rechtliche Vorschriften   Stadtratsbeschluss x  Verwaltungshandeln 
  Sonstiges: 
Es soll eine Umbaumaßnahme des Gebäudes Leuckartstraße 5 zur Unterkunft für eine 
geflüchtete Großfamilie realisiert werden. Eine avisierte bauliche Umsetzung bis Jahresende 
2023 macht eine zeitnahe Mittelbereitstellung erforderlich. 
 
Finanzielle Auswirkungen 
Finanzielle Auswirkungen  nein X wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein X ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen 2023 
2024ff. 
 
 
20.100 
31.500 1.100.31.3.0.01.79 
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen 2023 2023 370.665 7.0002569.700 
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein x wenn ja, nachfolgend angegeben 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
    
Steuerrechtliche Prüfung   nein x wenn ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B 
UStG  x nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts 
Umsatzsteuerpflicht der Leistung   nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen   ja  nein, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
 
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
Beantragte Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Ziele 
Hintergrund zum Beschlussvorschlag: 
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt? 
  
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig! 
Ziele und Handlungsschwerpunkte 
Leipzig setzt auf  
Lebensqualität 
Leipzig besteht im  
Wettbewerb 
 Balance zwischen 
Verdichtung und Freiraum 
 Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze 
 Qualität im öffentlichen Raum 
und in der Baukultur 
 Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte 
 Nachhaltige Mobilität 
 
 Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur 
 Vorsorgende Klima- und 
Energiestrategie 
 Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management 
 Erhalt und Verbesserung der 
Umweltqualität 
 Leistungsfähige technische 
Infrastruktur 
 Quartiersnahe Kultur-, Sport- 
und Freiraum-angebote 
 
 
 Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft 
Leipzig schafft soziale Stabilität  Wirkung auf Akteure 
Leipzig stärkt seine 
Internationalität 
x Chancengerechtigkeit in der 
inklusiven Stadt 
 Bürgerstadt x Weltoffene Stadt 
 Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung 
 Region  Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft 
 Bezahlbares Wohnen  Stadtrat  Interdisziplinäre 
Wissenschaft und exzellente 
Forschung 
 Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote 
 Kommunalwirtschaft  Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort 
 Lebenslanges Lernen  Verwaltung  Imageprägende 
Großveranstaltungen 
 Sichere Stadt    Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln 
      
 Sonstige Ziele 
 
 Trifft nicht zu     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Klimawirkung 
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage 
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur –wandelanpassung) 
Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff)  keine / Aussage nicht möglich  erneuerbar x fossil 
Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch  Aussage nicht möglich  ja x nein 
Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen)  Aussage nicht möglich  ja x nein 
Mindert die Auswirkungen des 
Klimawandels (u. a. Entsiegelung, 
Regenwassermanagement) 
 Aussage nicht möglich  ja x nein 
Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz x ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer  nein 
Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung  ja (Prüfschema endet hier.)   
 
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. 
leipzig.de) 
  ja x nein (Begründung s. Abwägungsprozess)  nicht berührt (Prüfschema endet 
hier.) 
       
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz 
  Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________ 
  liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: ________________________ 
  wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss) 
   
 
 
Sachverhalt 
Beschreibung des Abwägungsprozesses:   
Im Rahmen der Erarbeitung der Vorlage fanden verwaltungsinterne Abstimmungen i.R.d. 
Task Force Asyl statt. 
Die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse werden im Rahmen dieser 
Umbaumaßnahme nicht berücksichtigt, da sie sich auf Instandsetzungsmaßnahmen 
konzentriert, eine Veränderung des Energieträgers erfolgt nicht, die Freifläche wird um einen 
barrierefreien PKW-Stellplatz erweitert. 
  
I.  Eilbedürftigkeitsbegründung  
entfällt 
 
II.  Begründung Nichtöffentlichkeit   
entfällt 
 
III.   Strategische Ziele  
Das derzeit leerstehende Objekt soll für die Unterbringung Geflüchteter kurzfristig 
hergerichtet und umgenutzt werden. Die Baumaßnahmen wird unter dem Gesichtspunkt 
einer effizienten Instandsetzung / Modernisierung mit niedrigen Investitions- und Folgekosten 
auf Grundlage einer hohen Funktionalität und Wirtschaftlichkeit im Umgang mit der 
Bestandssituation erfolgen.  
  
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IV.  Sachverhalt  
 
1.  Anlass  
Das Gebäude Leuckartstraße 5 wurde 1938 als Wohnhaus erbaut. Um 1947 wurde die Villa 
an die Stadt Leipzig übertragen und als Kindertagesstätte genutzt. 1999 erfolgte der Anbau 
der Spindeltreppe und daraufhin weitere innere Brandschutzmaßnahmen. Mit Neubau der 
benachbarten beiden Kitas an der Bockstraße, wurde die Freifläche der Kita Leuckartstraße 
erheblich verringert und der Betrieb der Kindertagesstätte eingestellt. 2019 bezog der 
Bürgerverein Probstheida das Gebäude. Für die Nutzung des Bürgervereins wurde die 
Zufahrt östlich des Sanitätshauses asphaltiert und hergestellt. Seit Auszug des 
Bürgervereins im Mai 2022 steht das Gebäude leer. 
 
Aufgrund der sprunghaft gestiegenen Flüchtlingszahlen im Zuge des Ukraine-Krieges sollen 
dringend Unterbringungsmöglichkeiten geschaffen werden. Da das Objekt leer steht und als 
Wohngebäude errichtet wurde, sind die vorzusehenden Umbaumaßnahme verhältnismäßig 
gering, um das Objekt für eine Unterkunft für eine Großfamilie von 10-15 Personen 
herzurichten. Aufgrund der Gebäudekubatur als Einfamilienhaus, lässt sich das Objekt nur 
für eine Großfamilie nutzen und nicht in einzelne Nutzungseinheiten gliedern.  
  
2.  Beschreibung der Maßnahme  
 
2.1 städtebauliche Einordnung 
Das Objekt Leuckartstraße 5 gehört zum Stadtbezirk Südost, Stadtteil Probstheida. Das 
Gebäude befindet sich hinter einem Sanitätshaus und ist über eine ca. 50 m lange 
Zuwegung von der Öffentlichen Straße aus erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle 
„Probstheida“ der Straßenbahnlinie 15 ist fußläufig ca. 250 m entfernt. 
 
2.2 Erläuterung der Planung 
Das Gebäude soll kurzfristig für die Unterbringung einer geflüchteten Großfamilie 
hergerichtet werden. Dafür ist insbesondere der Umbau der bestehenden Sanitärzellen 
notwendig. Fast alle Bäder sind derzeit für die Kitanutzung ausgelegt und werden 
entsprechend umgebaut. Im Erdgeschoss wird ein Teilbereich für eine Barrierefreie Nutzung 
hergerichtet, inkl. Barrierefreie Einrichtung des Bades im Erdgeschoss, sowie 
Wiederherstellung des Barrierefreien Rollstuhllifts für die Zugänglichkeit des Erdgeschosses. 
 
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) 
Nicht relevant 
 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) 
Geschossübergreifend 
- Überarbeitung Außen- und Innenwände, inkl. Ausbessern von Fehlfugen 
- Instandsetzung Außenfenster /-türen 
- Verlegen eines neuen Bodenbelags 
- neue Boden- und Wandfliesen 
- Tapete und Anstrich neu, Schmutzsockel in Teilbereichen 
- Instandsetzung Rollläden 
- Abbruch und Herstellung von Trockenbauwänden und Vorsatzschalen 
- De- und Montage von Sanitärelement + Armaturen 
 
 
 
 
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Kellergeschoss 
- Ergänzung Fenstergitter, Gitterabtrennungen Hausanschlüsse, durchfeuchteter 
Wandputz abschlagen, Ausgussbecken und luftfeuchtigkeitsgesteuerte Lüftung im 
Waschmaschinen-Raum herstellen 
 
Erdgeschoss 
- Herrichten eines Barrierefrei nutzbaren Teilbereich, inkl. Rollstuhlgerechten Lifts und 
barrierefreies Bad 
 
Dachgeschoss 
- Errichtung einer Schutztür als Absturzsicherung der bestehenden Rettungstreppe 
 
 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
- Umbau sämtlicher Sanitäreinrichtungen in jedem Geschoss 
- Überarbeitung/Anpassung Bestandsheizkörper, Rauminstallationen, Wasser-
/Abwasserleitungssystem 
 
 
KG 500 Außenanlagen (DIN 276) 
Es wird ein barrierefreier PKW-Stellplatz auf der vorhandenen Freifläche neu errichtet, 
Fahrräder können im bereits vorhandenen Abstellraum abgestellt werden. Der bestehende 
Müllplatz wird aus Sicherheitsgründen von der bestehenden Gebäudefassade abgerückt und 
an der Grundstücksgrenze neu errichtet. 
 
 
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) 
Es erfolgt eine Ausstattung aller Räume mit Möbeln (Betten, Schränke u.a.) sowie mit 
Kleinmöbeln und Zubehör/Geräten (Bettwäsche, Handtücher, Waschmaschine, Kühlschrank, 
Küchenutensilien u.a.). 
 
Gemäß Beschlussfassung zur "Strategie und Richtlinie der Stadt Leipzig zu Kunst im 
öffentlichen Raum und Kunst am Bau bei kommunalen Bauvorhaben" (VII-DS-00232) ist 
keine Berücksichtigung einer Finanzierung von Kunst am Bau vorgesehen. 
 
2.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Maßnahme 
Das aktuell leerstehende Objekt erfährt eine Aufwertung und kann so der Unterbringung 
einer geflüchteten Familie zugänglich gemacht werden. 
 
2.4 Eigentumsverhältnisse 
Gemarkung Probstheida 
Flurstücksnummer 167/n 
Flurstücksgröße in m² 700 
Eigentum Stadt Leipzig  
 
2.5 Energiekonzept 
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant. Es handelt sich um eine 
Umbaumaßnahme eines bestehenden Objektes in Form eines Einfamilienhauses. Der 
bestehende Energieträger (Gas) oder auch die bestehende Gebäudehülle bleiben 
unverändert. 
 
 
 
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2.6 barrierefreies Bauen 
Für die Unterbringung von Menschen mit einer Gehbehinderung ist regelmäßig Bedarf. Das 
Erdgeschoss wird in Teilbereichen barrierefrei hergerichtet. Der bestehende Rollstuhllift wird 
erneuert und das Bad für eine barrierefreie Nutzung hergestellt. Die Küche, wird aufgrund 
der bestehenden Größe, nicht für eine barrierefreie Nutzung umgebaut. Im Außenbereich 
wird ein barrierefreier PKW-Stellplatz hergestellt. 
 
  
3.  Realisierungs- / Zeithorizont  
Baubeginn 31. KW 2023 
Fertigstellung 44. KW 2023 
Nutzungsbeginn 46. KW 2023 
 
  
4.  Finanzielle Auswirkungen  
 
4.1  Kosten nach Kostengruppen 
Kostenermittlungsstufe nach DIN 276 vom 
Kostenberechnung 07.03.2023 
 
Kostengruppe
100Grundstück 0,00
200Herrichten und Erschließung 0,00
300Bauwerk - Baukonstruktionen 199.322,06
400Bauwerk - Technische Anlagen 84.840,16
500Außenanlagen 25.337,78
600Ausstattung und Kunstwerke 15.000,00
davon investiv 0,00
davon konsumtiv 15.000,00
700Baunebenkosten 80.500,00
Summe 405.000,00
20.197,00
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % USt.
Leistungserstattung des Amtes für 
Gebäudemanagement fiktiv
 
4.2  Fördermittel 
Die Maßnahme ist nicht förderfähig. 
 
4.3 Übersicht Kosten und Haushaltseinordnung 
 
PSP-Element „Asyl – Leuckartstr. 5“ (7.0002569) 
Mitteleinordnung nach Kostenberechnung:
Jahr bis 2022 2023 Gesamt
Planung 19.335 61.165 80.500
Bau 0 324.500 324.500
davon konsumtive Austattung 15.000
Gesamt 19.335 385.665 405.000
 
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Da die Planungsmittel i. H. v. 19.335 € in 2022 bereits ausgezahlt worden sind, belaufen sich 
die noch benötigten Aufwendungen/Auszahlungen im Jahr 2023 auf 385.665 €. 
Bisher wurden für die Gesamtbaumaßnahme Mittel i. H. v. 164.000 € bereitgestellt (Budget 
50_UH in 2022; Übertragung als Rückstellung nach 2023). 
 
4.4 VgV-Betrachtung / Planungsbeteiligte 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft. 
Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht. 
Die unten genannten Planungsleistungen wurden gem. VgV vergeben: 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 Architektur- und Ingenieurbüro Hoffmann und 
Hofmann 
Brandschutzplanung Ingenieurbüro J. Zimmermann 
 
 
4.5 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
Das Gebäude ist in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt. 
Die Maßnahme der Vorlage ist eine Modernisierung ohne Flächenzuwachs. 
 
Die Nutzungskosten sind in der Anlage 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr 
ab 2024 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
0 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
26.200 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
5.000 
Summe für das volle Jahr: 
31.200  
 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 13.11.23 in Betrieb. Die anteiligen 
Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
0 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
4.250 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
850 
Summe anteilig: 
5.100 
 
4.6 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
Ein Kennwertvergleich mit BKI oder bereits realisierten städtischen Projekten ist aufgrund 
der hier geplanten Umbaumaßnahme zur künftigen Nutzung durch Geflüchtete nicht 
aussagekräftig. 
  
 
5.  Auswirkungen auf den Stellenplan  
keine  
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6.  Bürgerbeteiligung  
  bereits erfolgt   geplant x  nicht nötig 
 
7.  Besonderheiten   
keine 
  
8.  Folgen bei Nichtbeschluss  
Sollte der Beschluss nicht gefasst werden, können die dringend notwendigen 
Unterbringungsplätze nicht geschaffen werden. Die Erfüllung einer weisungsgebundenen 
Pflichtaufgabe ist damit nicht vollumfänglich möglich. 
 
Darüber hinaus können keine weiteren Leistungen vergeben werden bzw. keine 
weiterführenden Vergaben begonnen werden. Eine planmäßige Fertigstellung des 
Bauvorhabens ist damit ausgeschlossen. Durch Bauverzug entstehen weitere Mehrkosten. 
 
 
Anlage/n 
1 Anlage 1 - Folgekosten (öffentlich) 
 
2 Anlage 2 - Lageplan (öffentlich) 
 
3 Anlage 3 - ÖPNV-Anbindung (öffentlich) 
 
 
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Nutzungskosten im Hochbau 50 Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Unterkunft für Geflüchtete 
Nutzung 
Leuckartstraße 5 04289 Leipzig Amt 50 
Straße Nr. PLZ Ort 
Umbau  
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 27.04.2023 
Nr. Kosten € / 
Jahr - voll 
Kosten € / 
Jahr - 
anteilig 
Bezeichnung PSP-Element Sachkonto 
220 Sachkosten z.B. Hygiene 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 5.500 900 1.100.31.3.0.01.79 4241 9 110 
312 Öl 0 0 0 0 0
313 Gas 11.000 1.800 0 1.100.31.3.0.01.79 4241 9140 
314 Feste Brennstoffe 0 0 0 0 0
Holzpellets 0 0 0 0 0
315 Fernwärme 0 0 0 0 0
316 Strom 4.500 750 0 1.100.31.3.0.01.79 4241 9130 
319 Sonstiges 0 0 0 0 0
310 Versorgung 21.000 3.450 
321 Entsorgung Schmutzwasser 0 0 0 0 0
Regenwasser 0 0 0 0 0
322 Entsorgung z.B. Gewerbemüll 0 0 0 0 0
z.B. Sperrmüll, Schadstoffe 0 0 0 0 0
Fettabscheider 0 0 0 0 0
Ölabscheider 0 0 0 0 0
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 0 0 0
Container 0 0 0 0 0
329 Entsorgung Sonstiges 700 100 0 1.100.31.3.0.01.79 4241  9900 
320 Entsorgung 700 100 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 0 0 0 0 0
Glasreinigung 0 0 0 0 0
332 Reinigung, Pflege G Fassadenreinigung 0 0 0 0 0
333 Reinigung, Pflege G Schornstein 100 20 0 1.100.31.3.0 .01.79 4241 9900 
334 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 0 0 0 0 0
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 0 0 0 0 0
330 Reinigung, Pflege G 100 20 
341 Reinigung, Pflege A befestigte Flächen 0 0 0 0 0
Sandwechsel 0 0 0 0 0
Polytanflächen 0 0 0 0 0
Tennebelagflächen 0 0 0 0 0
Winterdienst 0 0 0 0 0
Straße 4.000 650 0 1.100.31.3.0.01.79 4241 9900 
342 Reinigung, Pflege A Rasenpflege 0 0 0 0 0
Rabattenpflege 0 0 0 0 0
Gehölzpflege 0 0 0 0 0
Biotop 
0 0 0 0 0
Baumkontrollen 0 0 0 0 0
343 Reinigung, Pflege A Wasserflächen 0 0 0 0 0
344 Reinigung, Pflege A Baukonstruktion 0 0 0 0 0
345 Reinigung, Pflege A techn. Anlagen 0 0 0 0 0
346 Reinigung, Pflege A Einbauten 0 0 0 0 0
349 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 0 0 0 0 0
Fassadenbegrünung 0 0 0 0 0
359 Reinigung, Pflege A Sonstiges 0 0 0 0 0
340 Reinigung, Pflege A 4.000 650 
Nutzungskostengruppe 
10 von 14 in Zusammenstellung
Nr. Kosten € / 
Jahr - voll 
Kosten € / 
Jahr - 
anteilig 
Bezeichnung PSP-Element Sachkonto 
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstruktion 0 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 0 0
354 Inspektion, Wartung Außenanlagen 0 0
355 Inspektion, Wartung Feuerlöscher 400 50 1.100.31.3.0 .01.79 4241 9900 
Ausstattung und Kunstwerke 0 0
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0
350 Inspektion, Wartung 400 50 
361 Dienste Kontrollen 0 0 0 0 0
362 Dienste Bewachung 0 0 0 0 0
369 Dienste Sonstiges 0 0 0 0 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 0 0
371 Abgaben u. Beiträge Steuern 0 0 0 0 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungen 0 0 0 0 0
379 Abgaben u. Beiträge Sonstiges 0 0 0 0 0
379 Abgaben u. Beiträge Einnahmen 0 0 0 0 0
370 Abgaben und Beiträge einschl. Einnahmen 0 0
390 Betriebskosten Sonstiges 0 0 0 0 0
390 Betriebskosten Sonstiges 0 0
300 Betriebskosten 26.200 4.250 
410 Instandsetzung 300 Baukonstrukt. 2.400 400 
420 Instandsetzung 400 Techn. Anlagen 2.050 350 
430 Instandsetzung 500 Außenanlagen 300 50 
440 Instandsetzung 600 Ausstattung 250 50 
400 Instandsetzungskosten 5.000 850 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 13.11.2023
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 2
KG 300 2
KG 400 2
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,17 
KG 300 0,17 
KG 400 0,17 
Nutzungskostengruppe 
11 von 14 in Zusammenstellung
BAUHERR 
HOFFMANN & HOFMANN GMBH 
Architektur- und Ingenieurbüro. Schwägrichenstraße 4, 04107 Leipzig 
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT],   Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT],  [E-MAIL ENTFERNT] 
ENTWURFSVERFASSER 
SEITE 
PHASE 
gedruckt am:PLANINHALT 
13 Außenanlage 
Entwurfsplanung 
MASZSTAB PROJEKTNR.
212-M-3222 
07.03.2023 
Umbau der ehemaligen Kita Leuckartstraße als Unterkunft 
für eine geflüchtete Großfamilie        Leuckartstraße 5 - 04289 Leipzig 
Stadt Leipzig - AfSGV 
vertreten durch:
AGM Amt für Gebäudemanagment 
Prager Straße 126 - 128 in 04317 Leipzig 
PKW -Stellplatz 
(2,50 + 0,50 
x 5,00m)
Terrasse 
1.OG 
167/n
167/k
167/l
167 
Zugang 
EG 
Lift 
Abstell-
raum 
Zugang Müll-
platz 
6 Stg. 16 7 x 75 
148,55m
148,43m
148,57m
148,48m
148,54m
148,60m
148,53m
148,44m
148,48m
148,38m
148,48m
167/m167 /m
Zugang UG
Abstellraum 
Zugang EG 
barrierefrei 
Zugang 
UG 
2.Rettungs-
weg 
N
ohne 
geplante Maßnahmen 
KG 460 - Förderanlagen 
- Erneuerung Hebeplattform / Rollstuhllift 
KG 
530 - Oberbau / Deckschichten 
- Zuwegung Müllplatz (Pflasterbelag)
- Herstellung PKW-Stellplatz (Pflasterbelag)
- Instandsetzung/Ergänzung Traufstreifen 
KG 
540 - Baukonstruktion in Außenanlagen 
- Herstellung Stufen innerhalb Rampe als Zu-
ganz zum Kellergeschoss 
KG 
560 - Einbauten in Außenanlagen 
- Briefkasten neu 
- Absturzsicherung / Geländer 
KG 
570 - Vegetationsflächen 
- Pflanzflächen / Rasenfläche überarbeiten 
- Aufwuchs roden 
- Entwicklungspflege 
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