1. Änderung zum Baubeschluss: Sporthalle am Gymnasium Gorkistraße - Theklaer Straße 8, Neubau
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-04452-DS-02
Datum: 2019-03-12
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung 
 
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-04452-DS-02 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 
 
 
Betreff: 
1. Änderung zum Baubeschluss: Sporthalle am Gymnasium Gorkistraße - Theklaer 
Straße 8, Neubau 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Dienstberatung des Oberbürgermeisters    
FA Finanzen    
FA Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule    
FA Stadtentwicklung und Bau    
SBB Nordost    
Ratsversammlung  17.04.2019 Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
1. Die 1. Änderung zum Baubeschluss VI-DS-04452 vom 23.08.2017 „Sporthalle am 
Gymnasium Gorkistraße – Theklaer Str. 8, 04347 Leipzig, Neubau“ wird bestätigt 
 
2. Die Gesamtkosten der Maßnahme erhöhen sich von 5.489.959 € um 730.641 € auf 
6.220.600 €. Der städtische Anteil für den Mehrbedarf beträgt 730.641 €.  
 
3. Der Mehrbedarf für die Auszahlungen im PSP-Element "Gym Gorkistraße, Neubau 3 -
Feldhalle" (7.0001519.700) i.H.v. 780.641 € ist im Haushaltsjahr 2019 geplant.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Zusammenfassung: 
 
Anlass der Vorlage:  
 
 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss    Verwaltungshandeln 
 Sonstiges: 
 
Das Gymnasium an der Gorkistraße ist baulich umgesetzt. Aufgrund der Größe des Gymnasiums (4-
zügig/ ca. 890 Schüler/ -innen) benötigt dieser Schulstandort eine Dreifeldsporthalle. Da an diesem 
Schulstandort keine Sporthalle vorhanden ist, erfolgt mit dieser Maßnahme der Neubau einer 
Dreifeldsporthalle. 
 
Auf Grund der bisher erfolgten Vergaben, des bisherigen Bauverlaufes, des aktuellen - von 
statistischen Bundesamt herausgegebenen - Baupreisindex und den Erfahrungen der aktuellen 
konjunkturellen Entwicklung am Markt ist abzusehen, dass die zu Beginn der Planungsphase 
ermittelten Kosten nicht zum erfolgreichen Abschluss der Baumaßnahme führen werden. 
 
Es wurde eine Überprüfung der Kostenansätze der Kostenberechnung (IIQtl/2017) vorgenommen und 
losweise der Mehrbedarf bewertet. Dabei wurden sowohl die aktuellen Ausschreibungsergebnissen, 
als auch Abweichungen bei einzelnen Materialgruppen berücksichtigt, die zu noch höheren Kosten 
führen werden. Für die im Moment noch ausstehenden Vergabeergebnisse wurde eine Prognose 
erstellt. 
 
Weiterhin wurden geänderte bzw. fortgeschriebene Standards der Stadt Leipzig eingearbeitet. Dies 
betrifft vor allem die Entscheidung, zukünftig LED-Beleuchtung und eine digitale Schließanlage 
einzusetzen. 
 
Im Bereich der Umfeldplanung wurden Forderungen berücksichtigt. Hier ist aus Gründen der 
Schulwegsicherheit eine Erweiterung des Baufeldes und eine Verbreiterung der Gehwege erforderlich. 
Ebenso wurde bezüglich der Abgrenzung zum benachbarten Friedhof eine Entscheidung 
herbeigeführt, die mit zusätzlichen Kosten verbunden ist. 
 
Im Ergebnis vorgenannter Betrachtungen wurde eine Deckungslücke in Höhe von 730.641 Euro 
ermittelt. 
 
 
 
 
 
 
 
 
  
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Übereinstimmung mit strategischen Zielen: 
 
 
 
 
Finanzielle Auswirkungen   nein x wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein  ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen 2019 2019 780.641 7.0001519.700 
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
 
Auswirkungen auf den Stellenplan  nein  wenn ja, 
Beantragte Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
Beteiligung Personalrat  nein  ja, 
 
 
 
Beschreibung des Abwägungsprozesses: 
 
 
 
 
 
  
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Sachverhalt:  
 
1. Grundlagen – Beschlüsse, Bescheide 
- Beschluss VI-DS-01854 Planungsvorlauf für den Umsetzungsplan bauliche Investitionen für 
den Schulentwicklungsplan im Jahr 2016 – Stand 20.08.2015 
- Baubeschluss VI-DS-04452 vom 23.08.2017„Sporthalle am Gymnasium Gorkistraße – 
Theklaer Str. 8, 04347 Leipzig, Neubau“  
- Fördermittelbescheid vom 11.08.2017 
 
Entsprechend dem Schulentwicklungsplan handelt es sich um einen sicheren Schulstandort. Mit der 
Fertigstellung der Dreifeldsporthalle entsteht am Gymnasium ein vollständiger Schulstandort. 
 
2. Planungs-/Bautenstand 
Die Planungen sind abgeschlossen. Der Bau begann planmäßig im März 2018. 
 
Das Vorhaben befindet sich in der Umsetzung. Alle Vergaben sind erfolgt bzw. angemeldet. 
 
Das Baufeld wurde beräumt. Altlasten und Kontaminationen wurden entfernt, der Boden 
großflächig ausgetauscht. 
Der Rohbau ist abgeschlossen. Mit der oberen/äußeren Abdichtung des Baukörpers, dem 
Einbau der Außenfenster und –türen wurde eine geschlossen bauliche Hülle hergestellt. Es 
laufen im Außenbereich der Aufbau des WDVS sowie der Klinkerfassade. 
Im Innenbereich werden die Trockenbauarbeiten sowie die vorbereitenden Arbeiten der 
technischen Gewerke ausgeführt. 
 
Alle Arbeiten werden so gesteuert, dass eine Übergabe der Einrichtung zum Schuljahres-
wechsel 2019/2020 ermöglicht werden soll. 
 
3. Übersicht/Begründung der Zusatzkosten 
3.1. Kostenübersicht 
KG Kostengruppe Kosten gem. BB VI-
DS-04452 vom 
15.06.17 
Zusätzliche Kosten 
1. Änderung 
Gesamtkosten 1. 
Änderung zum BB 
100 Grundstück 0 0 0 
200 Herrichten und 
Erschließen 
434.986 0 434.986 
300 Bauwerk- 
Baukonstruktionen 
2.735.622 360.708 3.096.330 
400 Bauwerk- Technische 
Anlagen 
837.760 47.740 885.500 
500 Außenanlagen 341.923 287.193 629.116 
600 Ausstattung und 
Kunstwerke 
80.040 0 80.040 
700 Baunebenkosten 1.059.628 35.000 1.094.628 
 Risikobetrag für die KG 
300 - 500 
0 121.808 ** 121.808 
Gesamt (ohne Risikobetrag) 5.489.959 730.641 * 6.220.600 
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* Die konsumtiven Ausstattungsaufwendungen wurden im Haushaltsplan 2019/2020 im PSP-Element 
"Schule an der Gorkistraße (GYM)" (1.100.21.7.1.01.18, Sk 42531000) i.H.v. 50.000 € geplant.  
Geplante Auszahlungen im PSP-Element „Gym Gorkistraße, Neubau 3-Feldhalle“(7.0001519.700) 
i.H.v. 50.000 € können zur Deckung des bisher nicht berücksichtigten Risikobetrages verwendet 
werden. 
 
** Das Risiko begründet sich in erwarteten Mehrkosten aufgrund ausstehender 
Ausschreibungsergebnisse und zusätzlicher Aufwendungen für die Herstellung sicherer Schulwege im 
Bereich der Theklaer Str. 
 
Zusätzliche Fördermittel können nicht akquiriert werden, das Budget VwV Investkraft Sachsen ist 
ausgeschöpft. Ein Einsatz weiterer Zuwendungen ist unter Ausschluss einer Doppelförderung nicht 
gegeben, da es sich ausschließlich um Mehrkosten handelt und nicht in einen getrennten 
Bauabschnitt realisert werden kann. 
 
3.2. Begründung der Zusatzkosten 
KG Begründung (Auflistung der hauptsächlichen Maßnahmen) 
Zusätzliche 
Kosten 
1. Änderung 
200   
200  Zwischensumme 0 
Mehrkosten im Rohbau aufgrund von Änderung der Umfassungs- und 
Innenwände des Rohbaus von Mauerwerk zu Stahlbeton wegen 
notwendiger Beschleunigung des Projektes 
70.000 
Mehrkosten aus Vergabeergebnis Klinkerarbeiten 105.000 
Mehrkosten im Trockenbau: aufgrund von Änderungen der Ausführung 
im Bereich der Innenwände von Mauerwerk + Putz zu Trockenbau 
(Mehrmengen) 
43.900 
300 
Mehrkosten Digitale Schließanlage 20.000 
 Mehrbedarf durch Baukostensteigerung / Baupreisindex (ca. 10,4 %) auf 
den in der KGR verbliebenen Anteil 121.808 
300 Zwischensumme 651.416 
Mehrkosten RLT (Vergabeergebnis) 24.600 400 Mehrkosten H/S (Vergabeergebnis) 23.140 
400 Zwischensumme 225.880 
Verbreiterung Schulweg, Änderung bestehender Einfriedung 35.000 
Sanierung Friedhofsmauer: Vereinbarung der Stadt Leipzig mit dem 
Friedhof über die Neuregelung der Grundstücksgrenzen und die 
Sanierung bzw. den Neubau der Grenzmauer zw. Schulhof und Friedhof 
120.000 500 
Mehrkosten aufgrund einer Erweiterung des Schulhofkonzeptes durch 
Zukauf eines Grundstückes  132.193 
500 Zwischensumme 357.193 
600   
600 Zwischensumme  
700 Mehraufwendungen Umfeldplanung, Baugrunduntersuchungen 35.000 
700 Zwischensumme 35.000 
200 - 
700 Summe !C26 Is Not In 
Table 
3.3. Mögliche Gegensteuerungen/Kosteneinsparungen 
Mögliches Einsparpotential wurde geprüft, eine Umsetzung ist jedoch nicht ohne Herabsetzung 
der baulichen Standards möglich. Die Sporthalle ist für ein Gymnasium mit gleichzeitiger 
Nutzung im Breitensport konzipiert. Es wurde in der Planung bereits auf die Einhaltung der 
Mindeststandards geachtet, wobei sich den erforderlichen baulichen Standards orientiert wurde. 
Hierbei wurden die gestalterischen Zusammenhänge zwischen historischen Schulgebäuden und 
dem Sporthallenneubau berücksichtigt. 
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4. Fristenplan 
 VD-DS-04452 vom 23.08.2017 Nach Änderung erwartet 
Bauende 16.08.2019 16.08.2019 
Nutzungsbeginn 19.08.2019 19.08.2019 
 
 
 
 
Anlagen: 
keine