Baubeschluss: Sporthalle am Gymnasium Gorkistraße – Theklaer Straße 8, 04347 Leipzig, Neubau
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-04452
Datum: 2017-06-20
Vorlagenart: Beschlussvorlage

1/4
Ratsversammlung
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-04452
Status: öffentlich
Eingereicht von 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Betreff:
Baubeschluss: Sporthalle am Gymnasium Gorkistraße – Theklaer Straße 8, 04347 
Leipzig, Neubau
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
voraussichtlicher
Sitzungstermin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters Bestätigung
FA Finanzen Vorberatung
FA Stadtentwicklung und Bau Vorberatung
FA Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule Vorberatung
SBB Nordost Anhörung
Ratsversammlung 23.08.2017 Beschlussfassung
Beschlussvorschlag:
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung der Stadt Leipzig § 
8, Abs. 3 Punkt 18 in der zur Zeit gültigen Fassung).
2. Die Gesamtkosten betragen 5.489.959 €. Der städtische Anteil beträgt 1.578.359 €.
3. Die Auszahlungen sind im PSP-Element „Gym Gorkistraße, Neubau 3-Feldhalle“
(7.0001519.700) in Höhe von 5.489.959 € in den Haushaltsjahren wie folgt geplant:
2015:    300.000 €
2017: 4.411.600 €
2018:               0 €
2019:    778.359 €, inkl. 50.000 € im Ergebnishaushalt (1.100.21.7.1.01.18)
Die konsumtiven Ausstattungsaufwendungen werden im Haushaltsjahr 2019 im PSP-
Element "Schule an der Gorkistraße (GY)" (1.100.21.7.1.01.18, Sk 42531000) i.H.v. 50.000 € 
geplant. Die Mittel sind im Rahmen der Haushaltsplanung 2019/ 2020 zum Ergebnishaushalt 
entsprechend durch das Fachamt anzumelden. 
Die Einzahlungen aus dem Programm VwV Investkraft Sachsen sind im PSP-Element „Gym 
Gorkistraße, Neubau 3-Feldhalle“ (7.0001519.705) vollständig im Haushaltsjahr 2017 
vorgesehen:
2017: 3.911.600 € (inkl. Mehreinzahlungen i.H.v. 705.350 €)
4. Die zur Gesamtfinanzierung der Maßnahme im Haushaltsplan 2017/2018 fehlenden Mittel 
i.H.v. 284.609 € werden durch das Fachamt im Rahmen der Haushaltsplanung 2019/2020 
zum Finanzhaushalt angemeldet. Zur Deckung dieser Mittelanmeldung werden Ansätze im 
Finanzhaushalt 2017 gesperrt.
2/4
5. In 2017 sind mit Kassenwirksamkeit 2018 folgende Verpflichtungsermächtigungen (VE) 
vorgesehen: 1.000.000 €.
6. Die Folgekosten entsprechend Tabelle 1 für das Haushaltsjahr 2019 anteilig i.H.v. 46.913 
€ sowie dem Haushaltsjahr 2020 ff. i.H.v.140.741 € werden zur Kenntnis genommen. Über 
eine zusätzliche Bereitstellung ist im Rahmen der Haushalts-planung 2019/2020 ff. zu 
entscheiden. Die Mittel sind dann entsprechend durch das Fachamt anzumelden.
7. Der Oberbürgermeister wird ermächtigt, im Rahmen des Gesamtauszahlungsbudgets 
vertragliche Verpflichtungen zunächst ohne vorliegende Fördermittelbescheide einzugehen. 
Der vorzeitige Maßnahmebeginn sowie die Höhe des Gesamtfördermittelbudgets für die 
Stadt Leipzig ist durch die VwV Investkraft prinzipiell bestätigt.
3/4
Übereinstimmung mit strategischen Zielen:
Schaffung von Rahmenbedingungen für eine ausgeglichenere Altersstruktur.
Das Handeln der Stadt richtet sich auf Kinder, Jugendliche und Familien mit Kindern 
aus. (siehe Anlage Prüfkatalog)
Hinweis: Finanzielle Auswirkungen
Folgekosten in 2019
Folgekosten in 2020
Finanzielle Auswirkungen nein x wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein x ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen 2019 50.000 1.100.21.7.1.01.18
Finanzhaushalt Einzahlungen 2017 3.911.600 7.0001519.705
Auszahlungen
2015
2017
2018
2019
300.000
4.411.600
0
778.359
7.0001519.700
7.0001519.700
7.0001519.700
7.0001519.700
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
2019
2020
2020
ff.
KG 200: 15.398
KG 300: 27.701
KG 400: 19.212
KG 200: 46.195
KG 300: 83.104
KG 400: 57.637
jeweils
1.100.21.7.1.01.18
(Sk 42531000)
4/4
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen 
Auswirkungen auf den Stellenplan nein x wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: (0,25 VZÄ) Hausmeister, (0,60 
VZÄ) Hallenwart (siehe Pkt.9.2 im Textteil) Vorgesehener Stellenabbau: -
Beteiligung Personalrat nein ja,
Sachverhalt: 
Das Gymnasium an der Gorkistraße wird derzeit baulich vorbereitet. Zum baulichen Umfang 
dieser Maßnahme gehören u. a. die Sanierung der denkmalgeschützten Schulgebäude 
sowie der Neubau eines Erweiterungsbaus. Die Fertigstellung des Gymnasiums ist für Mitte 
2017 geplant. Aufgrund der Größe des Gymnasiums (4-zügig/ ca. 890 Schüler/ -innen) 
benötigt dieser Schulstandort künftig eine Dreifeldsporthalle. Da an diesem Schulstandort 
keine Sporthalle vorhanden ist, wird der Neubau einer Dreifeldsporthalle geplant.
Anlagen:
130617_SH Theklaer Straße_Textteil_BB
240517_NUK_51_Tabelle 1
Anl1 Lageplan
Anl2 Freianlagen
Anl3 Ansichten
HAUSHALTSVORLAGE
Bau- und Finanzierungsbeschluss
Bauvorhaben: Sporthalle am Gymnasium Gorkistraße,
Theklaer Straße 8, 04347 Leipzig
Neubau
Bauherrenamt: Stadt Leipzig
Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Amt für Jugend, Familie und Bildung
Naumburger Straße 26, 04229 Leipzig
Baufachamt: Stadt Leipzig
Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
Prager Straße 126, 04317 Leipzig
Stand: 15.06.2017
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Sporthalle am Gymnasium Gorkistraße, Theklaer Straße 8, 04347 Leipzig  - Neubau
Stand vom: 15.06.2017
Inhaltsverzeichnis
Kurzerläuterung 3
1 Grundlagen 3
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3
1.2 Beschlüsse 3
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 3
2.2 Ableitung des Bedarfes 4
2.3 Notwendigkeit/ Dringlichkeit der Baumaßnahme 4
2.4 Alternativlösungen 4
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 4
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 4
3.1 Städtebauliche Einordnung 4
3.2 Erläuterung der Planung 4
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 6
3.4 Eigentumsverhältnisse 6
3.5 Energiekonzept 6
3.6 Barrierefreies Bauen 9
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 9
4 Finanzieller Aufwand 9
5 Finanzierungsplan 10
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 10
6.1 Mittelbereitstellung auf Basis der aktuellen Haushaltsplanung (€ brutto) 10
6.2 Geplante Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (€ brutto) aufgrund
 Besonderheiten des Förderprogramms VwV Investkraft - SACHSEN (Beschlussbasis) 11
7 Fristenplan 11
8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 12
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 12
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 12
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 13
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 13
Anlagen
Anlage 1 Lageplan
Anlage 2 Freianlagen
Anlage 3 Ansichten/ Schnitte
Stadt Leipzig 2/13
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Sporthalle am Gymnasium Gorkistraße, Theklaer Straße 8, 04347 Leipzig  - Neubau
Stand vom: 15.06.2017
Kurzerläuterung
Das Gymnasium an der Gorkistraße wird derzeit baulich vorbereitet. Zum baulichen Umfang dieser Maß -
nahme gehören u. a. die Sanierung der denkmalgeschützten Schulgebäude sowie der Neubau eines Er -
weiterungsbaus. Die Fertigstellung des Gymnasiums ist für Mitte 2017 geplant. Aufgrund der Größe des  
Gymnasiums (4-zügig/ ca. 890 Schüler/ -innen) benötigt dieser Schulstandort künftig eine Dreifeldsport -
halle. Da an diesem Schulstandort keine Sporthalle vorhanden ist, wird der Neubau einer Dreifeldsporthal-
le geplant.
Das Baugrundstück der neuen Dreifeldsporthalle befindet sich nördöstlich des Gymnasiums entlang der  
Theklaer Straße, unmittelbar angrenzend an das Grundstück der Schule. Damit dieser Schulstandort eine 
Sporthalle (27m x 45m) bekommen kann, wurden seitens der Stadt Leipzig mehrere Einzelgrundstücke  
entlang der Theklaer Straße käuflich erworben. Aufgrund der geplanten Verbindung der beiden Grund -
stücke, Gymnasium und Sporthalle, wird ein direkter Zugang zur Sporthalle über das Schulgelände er -
möglicht.
Die Dreifeldsporthalle gliedert sich in zwei Baukörper, den eingeschossigen Funktionsbereich und den  
Hallenbereich. Der Baukörper des Funktionsbereiches verläuft entlang der Theklaer Straße und bildet zu -
gleich einen Großteil der Grundstücksgrenze zum Gehweg. Der Hallenbereich befindet sich unmittelbar  
dahinter und wirkt durch seine bauliche Größe zugleich als “Lärmschutzwand“ zwischen der stark befah -
renen Theklaer Straße und dem Friedhof Schönefeld. Der Baukörper des Funktionsbereiches erhält, in  
Anlehnung an die Fassade der denkmalgeschützten Schulgebäude des Gymnasiums, eine gelbe Klinker -
fassade. Die  Fassade des Hallenbereiches wird in Anlehnung an den Erweiterungsneubau des Gymnasi-
ums mit einem Wärmedämmverbundsystem und leicht abgesetzten Fensterumrandungen gestaltet. Der  
Farbton des Erweiterungsneubaus des Gymnasiums wird dabei aufgegriffen und fortgeführt.
Damit der Standort des Gymnasiums und der Dreifeldsporthalle künftig als ein Schulstandort wahrgenom-
men werden wird, wurde bei der Planung der Freianlagen darauf geachtet, dass sowohl die Einfriedung  
als auch die Freifläche der Sporthalle, der des Gymnasiums entspricht.
1 Grundlagen
1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption
Entsprechend dem Schulentwicklungsplan handelt es sich um einen sicheren Schulstandort. Durch die 
Fertigstellung des Gymnasiums und der Dreifeldsporthalle entsteht ein vollständiger Schulstandort. 
1.2 Beschlüsse
Beschluss VI-DS-01854 Planungsvorlauf für den Umsetzungsplan bauliche Investitionen für den Schulent-
wicklungsplan im Jahr 2016 – Stand 20.08.2015
2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme
2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes
Derzeit befindet sich die Baustelleneinrichtungsfläche des Gymnasiums sowie ein altes Bestandsgebäude 
(Einfamilienhaus) auf dem Baugrundstück der Sporthalle. Nach Fertigstellung des Gymnasiums, wird die 
Baustelleneinrichtungsfläche zurückgebaut, das Bestandsgebäude abgerissen und das Baufeld für die 
Sporthalle vorbereitet.
Das Grundstück mit der Flurstücksnummer 1160, welches sich unmittelbar zwischen dem Grundstück der 
Schule und dem Gymnasium befindet, gehört derzeit nicht zum Eigentum der Stadt Leipzig. Es wird je-
doch davon ausgegangen, dass der Erwerb des Grundstücks zeitnah erfolgt und nachträglich in die Frei-
anlagenplanung der Sporthalle aufgenommen werden kann. Ein direkter Einfluss auf die Planung der 
Dreifeldsporthalle besteht jedoch nicht. 
Stadt Leipzig 3/13
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
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Stand vom: 15.06.2017
2.2 Ableitung des Bedarfes
Der Bedarf leitet sich aus dem aktuellen Schulentwicklungsplan der Stadt Leipzig ab.
2.3 Notwendigkeit/ Dringlichkeit der Baumaßnahme
Aufgrund der Größe des Gymnasiums ist eine Dreifeldsporthalle an diesem Standort dringend notwendig.  
2.4 Alternativlösungen
keine
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung
Die Schüler des Gymnasiums müssen weiterhin die Sporthalle einer in der Nähe befindlichen Schule nut-
zen. Die dadurch entstehende Wegezeit sowie die Unfallgefahr der Schüler bleibt. Darüber hinaus kann 
es durch Nutzungsüberschneidung der beiden Schulen vermehrt zu Unterrichtsausfall (Sportunterricht) 
kommen.
3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme
3.1 Städtebauliche Einordnung
Der zukünftige Standort der Dreifeldsporthalle befindet sich im Nordosten Leipzigs im Ortsteil Schönefeld. 
Nördlich  wird das Grundstück von der Theklaer Straße, ost-, süd- und südwestlich vom Friedhof Schöne -
feld und westlich vom Schulstandort des Gymnasiums umschlossen. Der Baukörper des Hallen- sowie  
des Funktionsbereiches verlaufen mit ihrer Längsachse parallel zur Theklaer Straße. Der Funktionskörper 
bildet dabei die Grenze zum öffentlichen Gehweg und gliedert das Gebäude aufgrund seiner Eingeschos-
sigkeit in zwei Teile. Durch die gestaffelte Anordnung des niedrigeren Funktionsbereiches entlang des  
Gehwegs sowie dem dahinterliegenden Hallenbereiches wirkt der Straßenraum der Theklaer Straße auch 
weiterhin geöffnet und der Blick zum Gymnasium aus Richtung Heiterblick kommend bleibt erhalten. Auf -
grund der in Anlehnung an das Gymnasium gestalteten Fassaden und Freiflächen entsteht ein zusam -
mengehöriger und vollständiger Schulstandort.
3.2 Erläuterung der Planung
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276)
Die Kostengruppe 200 der Dreifeldsporthalle umfasst im wesentlichen folgende Punkte:
• Anschluss von Strom, Wasser, Abwasser und Fernwärme an die entsprechenden Netze der hiesi-
gen Unternehmen
• Abbruch bestehender Gebäude, Nebengebäude und Gebäuderesten
• Rodung von Bäumen und Strauchflächen, Beseitigung der Vegetationsdecke 
• Altlastenbeseitigung im Baugrund
• Herstellung des Baugrundes durch baugrundverbessernde Maßnahmen
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276)
Die Kostengruppe 300 der Dreifeldsporthalle umfasst im wesentlichen folgende Punkte:
• Baugrubenherstellung
• Flachgründung mit Streifenfundamenten und Herstellung der Bodenplatte
• Außenwände des Funktionsbereichs und des Gerätelagers (Mauerwerk), Hallenkörper aus Stahl-
betonstützen und Stahlbetonwänden
• Außentüren und Fenster mit einer Zweifachverglasung und erhöhten Einbruchschutz im Bereich 
EG
Stadt Leipzig 4/13
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
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• Außenwandbekleidungen aus gelben Klinkermauerwerk und Wärmedämmverbundsystem
• Innenwände in Mauerwerk (glatt verputzt) und Trockenbau (Gipskarton)
• Innentüren und -fenster
• Innenwandbekleidungen (z. B. Farbanstrich, Fliesen, Putz etc.)
• elementierte Innenwände (z. B. Prallwandsystem aus Holz, Trennvorhänge etc.)
• Dachkonstruktion des Funktionsbereich und Gerätelager mittels Ziegeldecke , Hallenbereich aus 
Stahlbetonbindern und Trapezblech mit Akustiklochung
• Lichtkuppeln im Dach des Hallenbereiches (RWA)
• Dachbeläge inkl. Bekiesung
• Dachbekleidung (Unterseite Funktionstrakt geputzt mit Anstrich und/ oder Unterhangdecken aus 
Gipskarton)
• Allgemeine Einbauten (z. B. Umkleidebänke, Schaukästen etc.)
• Besondere Einbauten (z. B. Sportgeräte, Bodenmarkierungen etc.)
• sonstige Maßnahmen (z. B. Baustelleneinrichtung, Baureinigung etc.)
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276)
Die Kostengruppe 400 der Dreifeldsporthalle umfasst im wesentlichen folgende Punkte:
Elektrotechnik
• Starkstromanlagen
• Niederspannungsschalt- und installationsanlagen
• Brandschutzmaßnahmen
• Beleuchtungsanlagen innen und außen (Gebäudehülle) inkl. Sicherheitsbeleuchtung
• Blitzschutz- und Erdungsanlagen
• Fernmelde- und Informationstechnische Anlagen
• Zeitdienstanlagen
• Gefahrenmeldeanlagen (HAA, EMA, NRA)
• sonstige Maßnahmen (z. B. Baustelleneinrichtung etc.)
Heizung/ Lüftung/ Sanitär
• Wasser- und Abwasseranlagen
• Wärmeversorgungsanlagen
• Lufttechnische Anlagen im Funktionsbereich (zentral) und Hallenbereich (dezentral) mit Wärme-
rückgewinnung
• Nutzungsspezifische Anlagen
• Gebäudeautomation
KG 500 Außenanlagen (DIN 276)
Anzahl PKW-Stellplätze: 16 (15 + 1 Behindertenstellplatz)
Anzahl Fahrrad Stellplätze: 36
Die Kostengruppe 500 der Dreifeldsporthalle umfasst im wesentlichen folgende Punkte:
• Oberflächenbefestigung der Gehwege auf dem Grundstück aus Betonpflaster gemäß Freianla-
genplanung des Gymnasiums
• Pausen und Aufenthaltsbereiche sowie der Fahrradabstellplatz werden mit einer wassergebunde-
nen Wegedecke befestigt
• Oberflächenbeschaffenheit des Parkplatzes aus Betonpflaster gemäß Freianlagenplanung des 
Gymnasiums
• Einbau von 18 Fahrradbügeln zum sicheren Abstellen der Fahrräder
Stadt Leipzig 5/13
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
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Stand vom: 15.06.2017
• Oberflächenbefestigung des Gehwegs Theklaer Straße inkl. Erweiterung zum Herstellen der 
Schulwegsicherung mittels Betonpflaster (Kantenlänge 20/10/8)
• Einfriedung entlang der Theklaer Straße gemäß Freianlagenplanung des Gymnasiums, die Ein-
friedung zur Gorkistraße 15 im Bereich Haus 3 und 4 wird fortgeführt
• Herstellung der Wegeverbindung zwischen Gymnasium und Sporthalle im südwestlichen Teil des 
Sporthallengrundstücks
• Sicherung der Friedhofsmauer im Zuge der Baugrubenherstellung mit L-Winkeln aus Beton
• Einbau einer Rigole für das anfallende Niederschlagswasser der befestigten Flächen und des 
Daches 
• Herstellung eines neuen Hausanschlusses für Schmutzwasser
• Einbau von Außenbeleuchtungsanlagen
• Herstellen von Pflanz- und Rasenflächen sowie das Pflanzen neuer Bäume (lediglich Ersatzpflan-
zungen)
• Fällung des Biotops, Sicherungsmaßnahmen für die Zwischenlagerung, Aufstellung des Biotops 
hinter der Sporthalle
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276)
Die Kostengruppe 600 der Dreifeldsporthalle umfasst im wesentlichen nicht fest verbaute Möbel (Schreib-
tische und Stühle der Lehrerumkleiden sowie einen Teil der Sport- und Geräteausstattung die nicht in der 
KG 300 geführt werden). 
3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme
Die neue Dreifeldsporthalle befindet sich unmittelbar neben dem Gymnasium Gorkistraße 25. Der direkte 
Zugang zur Sporthalle über den Pausenhof verringert die Unfallgefahr der Schüler auf dem Weg zur 
Sporthalle. Die Schüler müssen das Schulgrundstück zum Erreichen der Sporthalle nicht mehr verlassen. 
Ebenso verkürzt sich die Wegestrecke zur Sporthalle. Darüber hinaus kann der Schulsport des Gymnasi-
ums und der Astrid-Lindgren-Schule ohne Einschränkung sichergestellt werden, da eine mögliche Nut-
zungsüberschneidung beider Schulen entfällt.
3.4 Eigentumsverhältnisse
Gemarkung Leipzig-Schönefeld Leipzig-Schönefeld
Flurstücksnummer 107, 108, 109, 734 1160
Flurstücksgröße in m²      
(summarisch)
3950 160
Eigentum Stadt Leipzig Erbengemeinschaft, die Ermittlung 
der Erben wurde bereits durch die 
Stadt Leipzig beauftragt
3.5 Energiekonzept
Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert.
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant:
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant:
Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten:
Sporthalle
Neubau
Stadt Leipzig 6/13
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Sporthalle am Gymnasium Gorkistraße, Theklaer Straße 8, 04347 Leipzig  - Neubau
Stand vom: 15.06.2017
Sporthalle
Erweiterungsneubau
Komplette Modernisierung, ohne Denkmalschutz
Komplette Modernisierung, mit Denkmalschutz
Modernisierung der äußeren Hülle
Modernisierung einzelner Bauteile
Energetischer Standard/Energiekonzept:
Passivhaus 
EnEV 2014 mit Passivhauskomponenten
EnEV 2014
Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben der EnEV 2014
Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP):
Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht.
Der Passivhausstandard wurde untersucht.
Kennwerte Soll-Wert Planung
Heizwärmebedarf kWh/(m²a) max.15
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) max.120
Luftdichtheit n50 h1 0,60
Für die Mehraufwendungen zur Erreichung als Passivhausstandard gegenüber den Anforderungen der 
EnEV 2014 wurde eine Wirtschaftlichkeitsbetrachtung erstellt.
Fazit: Mit einer Amortisationszeit von 31 Jahren für die erforderlichen Zusatzmaßnahmen ist die Umset-
zung des Passivhaus-Standards für die Dreifeldsporthalle nicht wirtschaftlich.
Nachweis nach EnEV 2014:
Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Sporthalle
Anforderungswert: Soll-Wert Planung
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) max.120 98,41
CO² –Emission kg/(m²a)
Mittlerer U-Wert 
Opake Außenbauteile (12-19 °C)
W/m²K 0,50 0,32
Mittlerer U-Wert 
Transparente Außenbauteile (12-19 °C)
W/m²K 2,80 1,90
Mittlerer U-Wert 
Lichtkuppeln (12-19 °C)
W/m²K 3,10 1,80
Mittlerer U-Wert 
Opake Außenbauteile (>=19 °C)
W/m²K 0,28 0,20
Mittlerer U-Wert 
Transparente Außenbauteile (>=19 °C)
W/m²K 1,50 1,34
Stadt Leipzig 7/13
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Neubau mod. Altbau
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
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Stand vom: 15.06.2017
Energieträger:
Folgende Energieträger wurden untersucht:
Anwendung ge-
wählt
Bemerkung/Begründung
Fernwärme geeignet Primärenergiefaktor = 0,31
Fazit: Im Rahmen der Planung wurde auf die Untersuchung des Energieträgers verzichtet, da bereits ein 
möglicher Fernwärmeanschluss mit Sanierung des Gymnasiums baulich vorbereitet wurde.
Weitere erneuerbare Energien:
Der Einsatz einer Photovoltaik-Anlage wurde aus wirtschaftlichen Gründen nicht weiter untersucht.
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276)
Wärmeerzeugung und -verteilung:
• Versorgung mittels Fernwärme
• Einsatz Hocheffizienter Pumpen für die Heizkreissysteme 
• Schwingbodenheizung im Hallenbereich
• Heizkörper im Funktionsbereich
• Rohrleitungsmaterial für die Verteilungsleitungen der Heizkörper im Funktionsbereich aus Stahl
• Rohrleitungsmaterial für die Verteilungsleitungen im Fußbodenaufbau aus Mehrschichtverbund-
rohren
• heißwasserführende Rohrleitungen, Armaturen, Gefäße etc. werden gegen Wärmeverlust ge-
dämmt
Warmwassererzeugung:
Die Warmwasserbereitung wird mit einem Warmwasserspeicher mit Speicherladesystem durchgeführt.
Lufttechnische Anlagen:
Es sind folgende Lüftungsanlagen vorgesehen:
• RLT 01/02/03 Be- und Entlüftung Sporthalle
• RLT 04 Be- und Entlüftung Nebenbereiche
Beide Systeme arbeiten mit Wärmerückgewinnung (WRG ca. 90%).
Die Sporthalle wird über drei separate kompakte Lüftungsgeräte auf dem Dach be- und entlüftet. Es ist je 
Hallenteil eine Lüftungsanlage vorgesehen. Die Lüftungsgeräte werden oberhalb des Sporthallendaches 
im Außenbereich aufgestellt. Die Nebenbereiche (Umkleide-, Wasch- und Duschräume u. a.) werden über 
eine zentrale Lüftungsanlage im Funktionsbereich be- und entlüftet. 
Wasser/Abwasser:
Der Trinkwasseranschluss erfolgt an die öffentliche Trinkwasserleitung der KWL im Bereich Theklaer 
Straße. Um möglichst viel Wasser einzusparen, werden im gesamten Gebäude wassersparende Wasch-
Stadt Leipzig 8/13
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Sporthalle am Gymnasium Gorkistraße, Theklaer Straße 8, 04347 Leipzig  - Neubau
Stand vom: 15.06.2017
tisch- und Duscharmaturen verbaut. Der Schmutzwasseranschluss erfolgt an den vorhandenen öffentli-
chen Mischwasserkanal in der Theklaer Straße.
Stark- und Schwachstrom:
Das Gebäude wird an das Versorgungsnetz der Leipzig Netz GmbH neu angeschlossen. Um möglichst 
viel Energie einzusparen, werden alle Leuchten mit energiesparenden Leuchtmitteln oder LED Technik 
ausgestattet.
3.6 Barrierefreies Bauen
Die Dreifeldsporthalle ist sowohl von der Theklaer Straße als auch vom benachbartem Schulgrundstück 
aus barrierefrei zugänglich. Alle Ein- und Ausgänge der Sporthalle wurden barrierefrei angelegt. Die 
Sporthalle besitzt, in Abstimmung mit dem Gesundheitsamt der Stadt Leipzig, u. a. zwei rollstuhlgerechte 
Umkleidekabinen und ein rollstuhlgerechtes Hallen-WC. 
Der rollstuhlgerechte Pkw-Stellplatz befindet sich nordöstlich der Sporthalle im Bereich der übrigen Pkw-
Stellplätze und ist ebenfalls barrierefrei erreichbar.
Die Wegeverbindung zwischen Gymnasium und Sporthalle wurde ebenfalls barrierefrei gestaltet. 
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen
Eine Beteiligung von Kindern und Jugendlichen an der Planung ist im Rahmen der Schulbaumaßnahme 
Gymnasium an der Gorkistraße erfolgt.
4 Finanzieller Aufwand
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt.
Kostenermittlungsstufe: Kostenberechung nach DIN 276 vom 01.02.2017
Kostengruppe Gesamt
100 Grundstück 0
200 Herrichten und Erschließung 434.987
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 2.735.623
400 Bauwerk - Technische Anlagen 837.760
500 Außenanlagen 341.923
600 Ausstattung und Kunstwerke 80.040
700 Baunebenkosten 1.059.628
Summe 5.489.960
Leistungserstattung des Amtes für Gebäudemana-
gement fiktiv
267.133
Ein quantifizierbares Kostenrisiko zum Bauvorhaben besteht in folgenden Punkten:
• Flurstücksnummer 1160 – sollte es zum Erwerb kommen, fallen neben den Grunderwerbskosten 
hierfür zusätzliche Baukosten in Höhe von ca. 60.000 € an. Die Grunderwerbskosten für das Flur-
stück 1160 werden über das Budget des AJFB, PSP-Element: 7001038.700.110 gedeckt.
• Sanierung der Friedhofsmauer mit zusätzlichen Kosten in Höhe von ca. 120.000 € (falls Erteilung 
einer Auflage im Baugenehmigungsverfahren durch Nachbarschaftliche Belange des Friedhofträ-
gers)
• allgemeiner Risikobetrag in Höhe von 165.000 € infolge Baupreisentwicklung und Erkenntnisse 
aus Vergabeergebnissen bei anderen laufenden Bauvorhaben (entspricht ca. 3% der Gesamtkos-
ten)
Stadt Leipzig 9/13
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Sporthalle am Gymnasium Gorkistraße, Theklaer Straße 8, 04347 Leipzig  - Neubau
Stand vom: 15.06.2017
Das quantifizierbare Kostenrisiko beträgt in Summe ca.  345.000 € und ist in den derzeitigen Kosten nicht 
enthalten. Die Deckung dieses Kostenrisikos wird zunächst offen gehalten und zur Kenntnis genommen. 
Bei Eintritt dieses Risikos erfolgt die Deckung zu gegebener Zeit innerhalb des Budgets des AfJFB.
Ein nicht quantifizierbares Kostenrisiko zum Bauvorhaben besteht in folgenden Punkten:
• mögliche archäologische Vorkommnisse aufgrund der Nähe zum Friedhof
• Schadstoffbelasteter Baugrund (Entsorgungskosten können von Planung abweichen)
(Risikobetrag im Vorfeld nicht angebbar).
5 Finanzierungsplan
Förderfähigkeit der Maßnahme:
Angaben in Euro brutto
Förderprogramm VwV Investkraft Sachsen
Fördersatz gemäß Förderrichtlinie in % 71,25
Gesamtkosten in € 5.489.960
Förderfähige Kosten in € 5.489.960
Anteil Fördermittel in € 3.911.600
Antrag vom 02/17
Bescheid vom
6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto)
6.1 Mittelbereitstellung auf Basis der aktuellen Haushaltsplanung (€ brutto)
Jahr 2015 2016 2017 2018 2019 Gesamt
Planung 300.000 0 500.000 230.000 30.000 1.060.000
Bau 0 0 705.350 1.770.000 1.954.609 4.429.959
Gesamt 300.000 0 1.205.350 2.000.000 1.984.609 5.489.959
VE kassenwirksam 0 0 0 1.000.000 0 1.000.000
Anteil Fördermittel [TELEFONNUMMER ENTFERNT].000.000 1.206.250 3.206.250
Zusätzliche Förder-
mittel (1*)
0 0 705.350 0 0 705.350
Anteil Stadt 300.000 0 500.000 0 493.750 1.293.750
Zusätzliche Finanz-
mittel (2*)
0 0 0 0 284.609 284.609
(*1) und (*2) siehe Punkt 6.2
Stadt Leipzig 10/13
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
nicht förderfähig
förderfähig
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Haushaltsvorlage Sporthalle am Gymnasium Gorkistraße, Theklaer Straße 8, 04347 Leipzig  - Neubau
Stand vom: 15.06.2017
6.2 Geplante Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (€ brutto) aufgrund
Besonderheiten des Förderprogramms VwV Investkraft - SACHSEN (Beschlussbasis)
Jahr 2015 2016 2017 2018 2019 Gesamt
Planung 300.000 0 500.000 230.000 30.000 1.060.000
Bau 0 0 705.350 1.794.450 1.930.159 4.429.959
Gesamt (lt. HH-Plan) 300.000 0 1.205.350 2.024.450 1.960.159 5.489.959
Haushaltseinordnung 300.000 0 4.411.600 0 778.359(*) 5.489.959
VE kassenwirksam 0 0 0 1.000.000 0 1.000.000
Anteil Fördermittel 
(*1)
0 0 3.911.600 0 0 3.911.600
Anteil Stadt (*2) 300.000 0 500.000 0 778.359 1.578.359
(*) incl. 50.000 € im Ergebnishaushalt 2019 - konsumtive Ausstattung (1.100.21.7.1.01.18)
(*1)   ... inkl. Mehreinzahlungen in 2017 i.H.v. 705.350 € (7.0001519.705 - "Gym. Gorkistraße,
Neubau 3-Feldhalle") gemäß bestätigter Maßnahmenliste VwV Investkraft SACHSEN durch
SMUL per 15.05.2017
Die Fördermittel für Baumaßnahmen mit Förderung aus dem Programm VwV Investkraft Sach
sen sind haushaltsrechtlich korrekt in voller Höhe in 2017 anzuordnen.
(*2)   ... die zur Gesamtfinanzierung der Maßnahme im Haushaltsplan 2017/2018 fehlenden Mittel i.H.v.
284.609 € werden durch das Fachamt im Rahmen der Haushaltsplanung 2019/2020 zum
Finanzhaushalt eingeordnet. Zur Absicherung der Liquidität werden folgende Ansätze in
2017/2018 gesperrt.
2017
Objekt PSP-Element Betrag [€]
PSP-Element "Kita Reichelstr. 5, Sanierung" 7.0000142.700 15.895
PSP-Element "Kita Holbeinstraße" 7.0001446.700 81.567
120. Schule-Energetische Sanierung 7.0000714.700 2.650
Kita-Holbeinstr. 7.0001446.700 9.100
Schule Böhlitz-Ehrenberg, 2. BA 7.0001077.700 150.947
Summe 260.159
2018
Objekt PSP-Element Betrag [€]
120. Schule-Energetische Sanierung 7.0000714.700 11.200
Kita-Holbeinstr. 7.0001446.700 13.250
Summe 24.450
In 2017 sind mit Kassenwirksamkeit 2018 folgende Verpflichtungsermächtigungen (VE) vorgesehen.
2018:   1.000.000 € (Kassenwirksam)
7 Fristenplan
Baubeginn 1.Quartal 2018
Fertigstellung 3.Quartal 2019
Stadt Leipzig 11/13
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
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Haushaltsvorlage Sporthalle am Gymnasium Gorkistraße, Theklaer Straße 8, 04347 Leipzig  - Neubau
Stand vom: 15.06.2017
8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft.
Der maßgebliche Schwellenwert wird erreicht. (Objektplanung)
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte
Objektplanung nach § 33 Obermeyer Planen + Beraten GmbH
Freianlagen nach § 38 GFSL Clausen Landschaftsarchitekten
Tragwerksplanung nach § 49 Mathes Beratende Ingenieure GmbH
Technische Ausrüstung nach § 53 IB Haupt (HLS) und GRUPPEVIER Leipzig (elt.)
9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit
9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960
Das Gebäude ist:
Die Maßnahme der Vorlage ist: 
ein Neubau 
ein Neubau, als Ersatz für einen Abbruch
ein Neubau, als Erweiterung an einem bestehenden Gebäude (= Flächenzuwachs)
eine Modernisierung, ohne Flächenzuwachs
eine Modernisierung, mit Flächenzuwachs (z.B. Ausbau KG oder DG)
Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab 2020
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten
46.195 EUR
Kostengruppe 300 Betriebskosten
83.104 EUR
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten
57.637 EUR
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.08.2019 in Betrieb. Die anteiligen Nutzungskosten für das 
Jahr der Inbetriebnahme betragen
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten
15.398 EUR
Kostengruppe 300 Betriebskosten
27.701 EUR
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten
19.212 EUR
Stadt Leipzig 12/13
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt
nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind nicht bekannt
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung
Haushaltsvorlage Sporthalle am Gymnasium Gorkistraße, Theklaer Straße 8, 04347 Leipzig  - Neubau
Stand vom: 15.06.2017
9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan
Die Maßnahme hat Auswirkungen auf den Stellenplan. Es werden ein Hausmeister (0,25 VZÄ) und ein 
Hallenwart (0,60 VZÄ) benötigt. (siehe Tabelle 1)
Die Einrichtung der Stellen sollte 2019 zwei Monate vor Inbetriebnahme der Sporthalle erfolgen.
Der Einsatz erfolgt auf Grundlage des gültigen Stellenbemessungsmodells für Hausmeisterdienstleistun-
gen in Schulen, Kitas und für die Hallenwarte. 
9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die DIN 276 re-
gelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. In bei-
den DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z.B. KG 200, KG 300 
etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander.
Kennwerte des Vorhabens: NF 1.730 m²
Kostenberechnung BGF 2.114 m²
BRI 15.242 m³
KG 300 + 400 3.573.383 €
BKI – Kennwertvergleich mit einem Neubau von 2015, Dreifeldsporthalle
Von-Wert Kennwerte des
Vorhabens
Bemerkungen/Begründung
KG 300 + 400/NF 2.310 €/m² > 2.066 €/m² Das Bauvorhaben unterschreitet den 
Kennwert.
KG 300 + 400/BGF 1.690 €/m² = 1.690 €/m² Das Bauvorhaben stimmt mit dem 
Kennwert überein.
KG 300 + 400/BRI 265 €/m³ > 234 €/m³ Das Bauvorhaben unterschreitet den 
Kennwert.
Stadt Leipzig 13/13
65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1
gemäß DIN 18960
Dreifachhalle Sporthalle
Theklaer Straße 8 04347 Leipzig Amt 65
(Bezeichnung des Bauwerks)
Neubau einer Dreifachsporthalle am Gymnasium Gorkistraße
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 20.04.2017
Kosten € / 
Jahr
Kosten € / 
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
210 Personalkosten Hausmeister 11.168 3.723 Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0
210 Personalkosten Hallenwart 25.788 8.596 0 0 0
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 9.239 3.080 0 0 42419900
220 Sachkosten Hygiene 0 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4241 9201
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4255 2200
200 Objektmanagementkosten 46.195 15.398
311 Versorgung Wasser 1.654 551 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4241 9110
312 Versorgung Öl 0 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4241 9140
313 Versorgung Gas 0 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4241 9140
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4241 9110
314 Versorgung Holzpellets 0 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4241 9140
315 Versorgung Fernwärme 17.272 5.757 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4241 9140
316 Versorgung Strom 24.971 8.324 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4241 9130
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 0
310 Versorgung 43.898 14.633
321 Entsorgung Schmutzwasser 995 332 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4241 9120
321 Entsorgung Regenwasser 1.432 477 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4241 9121
322 Entsorgung Müll 1.500 500 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4241 9417
322 Entsorgung Abscheider 0 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4241 9310
329 Entsorgung Sonstiges 50 17 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4241 9418
329 Entsorgung Schädlinge 80 27 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4241 9413
329 Entsorgung Container 0 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4241 9222
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4241 9910
320 Entsorgung 4.056 1.352
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 18.000 6.000 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4241 9410
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 500 167 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4241 9161
333 Reinigung, Pflege G Fassadenreinigung 0 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 0
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4241 9414
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 3.500 1.167 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4241 9162
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 250 83 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4241 9412
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4241 9411
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 500 167 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4241 9191
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4241 9192
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 0 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4241 9300
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4241 9164
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 22.750 7.583
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 0 1.100.21.7.1.01.18 0
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4241 9416
341 Reinigung, Pflege A Straße 2.500 833 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4241 9419
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 0 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4241 3100
349 Reinigung, Pflege A Pflegevert. in Kitas 0 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4241 9221
349 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 0 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4241 9223
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 2.500 833
NUK_51_extern_Tab_1
Seite 1/3
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1
gemäß DIN 18960
Dreifachhalle Sporthalle
Theklaer Straße 8 04347 Leipzig Amt 65
(Bezeichnung des Bauwerks)
Neubau einer Dreifachsporthalle am Gymnasium Gorkistraße
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 20.04.2017
Kosten € / 
Jahr
Kosten € / 
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
351 Bedienung Techn. Anlagen 0 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 2.000 667 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4211 1000
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 5.700 1.900 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4211 2000
353 Inspektion, Wartung wasserl. Urinalanlagen 0 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4241 9415
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 0 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4255 2010
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 7.700 2.567
361 Dienste Kontrollen 500 167 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 0 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4241 9291
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 1.700 567 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4241 9420
369 Dienste Sonstiges 0 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 2.200 733
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 0
379 Einnahme 0 0 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 83.104 27.701
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 32.827 10.942 OS in öffentl. Trägerschaft1.100.21.5.1.01 4211 1000
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 20.106 6.702 OS in öffentl. Trägerschaft1.100.21.5.1.01 4211 2000
430 Instandsetzung Außenanlagen 4.103 1.368 OS in öffentl. Trägerschaft1.100.21.5.1.01 4211 2000
440 Instandsetzung Ausstattung 600 200 Sporthalle a. Gy. Gorkistr.1.100.21.7.1.01.18 4241 9225
400 Instandsetzungkosten 57.637 19.212
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.08.2018
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme:
KG 200 4
KG 300 4
KG 400 4
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten:
KG 200 0,33
KG 300 0,33
KG 400 0,33
Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit)
NUK_51_extern_Tab_1
Seite 2/3
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1
gemäß DIN 18960
Dreifachhalle Sporthalle
Theklaer Straße 8 04347 Leipzig Amt 65
(Bezeichnung des Bauwerks)
Neubau einer Dreifachsporthalle am Gymnasium Gorkistraße
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 20.04.2017
Kosten € / 
Jahr
Kosten € / 
Jahr
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
Fall: Aufwachsen der Schule
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.08.2018
Folgekosten 20xx 01.08.2017
200 Objektmanagementkosten 9.239 3.080
210 Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0
210 Hallenwart 0 0 0 0 0
220 Sachk. Hausmeister 9.239 3.080 0 0 42419900
300 Betriebskosten 83.104 27.701
400 Instandsetzungskosten 57.637 19.212
Folgekosten "Aufwachsen" der Schule
20yy
200 Objektmanagementkosten 9.239
210 Hausmeister 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0
210 Hallenwart 0 0 0 0
220 Sachk. Hausmeister 9.239 0 0 42419900
300 Betriebskosten 83.104
400 Instandsetzungskosten 57.637
Folgekosten "Aufwachsen" der Schule
20zz
200 Objektmanagementkosten 9.239
210 Hausmeister 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0
210 Hallenwart 0 0 0 0
220 Sachk. Hausmeister 9.239 0 0 42419900
300 Betriebskosten 83.104
400 Instandsetzungskosten 57.637
NUK_51_extern_Tab_1
Seite 3/3
Nur für den Dienstgebrauch.© Amt für Geoinformation und Bodenordnung
´
0 10 m
Erstellt für Maßstab 1:1.500
09.06.2016Erstellungsdatum
Datenauszug LeipziGIS
112/b
115/a
Gorkistraße
TheklaerStraße
Trafo
altesWirtschaftsgebäudeI
FD
114
1160
107
105___
2
102___
1
113
117___
1
1159
164___
2
105___
1
112
115
164___
5
116
733
±0.00 = 115.10 m ü. NHN
Datei:
gezeichnet: Datum: Format: Maßstab:
Blattnr.:
Leistungsphase
Planbezeichnung
Übersicht
Architekt
Auftraggeber
Objekt
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Breiche aus dem Plan abgegriffen werden.
STADT LEIPZIG
- Amt für Gebäudemanagement -
NEUES RATHAUS
04092 LEIPZIG
Sporthalle am Gymnasium Gorkistraße
Gorkistraße 25
04347 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt Jugend, Familie und Bildung
Georg-Schumann-Str. 357/ 04159 Leipzig
Prager Str. 126 / 04317 Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
vertreten durch:
NIEDERLASSUNG  CHEMNITZ
ANNABERGER STRASSE 104      09120 CHEMNITZ
PLANEN   +   BERATEN  GmbH
OBERMEYER
TEL.  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]                  FAX   [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
N
Entwurfsverfasser:         i.V. Matthias Junghänel
PLN-ID: .. . ... . : IHO 420x297 1:500
LP3 Entwurfsplanung
Lageplan
01
27.01.2017 27.01.2017
016951g005_01_3_A_LAGE
734109108107

C AEL IK J B
Grundstücksgrenze
DFGH
FFB +0,000 = 115,25m ü. NHN
2 3 4 5 61
Theklaer Straße
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
8 107 9
FFB -0,020 = 115,25m ü. NHN
+1,250
23456 1
Theklaer Straße Haupteingang
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
810 79
FFB +0,000 = 115,25m ü. NHN
VERVIELFÄLTIGUNGEN, WEITERGABE AN DRITTE, VERWERTUNG UND MITTEILUNG DES INHALTS ODER ANDERE NUTZUNG DIESES KONSTRUKTIONSDOKUMENTES SIND OHNE AUSDRÜCKLICHE GENEHMIGUNG
NICHT GESTATTET. ZUWIEDERHANDLUNG VERPFLICHTET ZU SCHADENSERSATZ. ALLE RECHTE FÜR DEN FALL DER PATENTERTEILUNG ODER GEBRAUCHSMUSTEREINTRAGUNG SIND DEM ERSTELLER VORBEHALTEN.
Ansicht Nord - Theklaer Straße
Ansicht Ost
Ansicht West
±0.00 = 115.10 m ü. NHN
Datei:
gezeichnet: Datum: Format: Maßstab:
Blattnr.:
Leistungsphase
Planbezeichnung
Übersicht
Architekt
Auftraggeber
Objekt
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Breiche aus dem Plan abgegriffen werden.
STADT LEIPZIG
- Amt für Gebäudemanagement -
NEUES RATHAUS
04092 LEIPZIG
Sporthalle am Gymnasium Gorkistraße
Gorkistraße 25
04347 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt Jugend, Familie und Bildung
Georg-Schumann-Str. 357/ 04159 Leipzig
Prager Str. 126 / 04317 Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
vertreten durch:
NIEDERLASSUNG  CHEMNITZ
ANNABERGER STRASSE 104      09120 CHEMNITZ
PLANEN   +   BERATEN  GmbH
OBERMEYER
TEL.  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]                  FAX   [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
N
Entwurfsverfasser:         i.V. Matthias Junghänel
PLN-ID: .. . ... . : IHO 905x585 1:100
LP3 Entwurfsplanung
Ansicht Nord, Ost und West
08
24126 27.01.201700010 00100 210 20 03 GES N11 27.01.2017
016951g005_01_3_A_AN01_B
OKZ 116,70OKS 115,25OKM 116,70SPORTHALLE130. Gymnasium GorkistraßeSPORTHALLE130. Gymnasium Gorkistraße4,70
7,94 OKF Fertigfussboden
109
Giebelhöhe123.59Dachknick/OK Dach 121.24
Höhe DR 118.07FH 119.24
Höhe Dachrinne 118.00Höhe Dach 119.62
Höhe DR 118.09Dachknick/OK Dach 121.25FH 124.87115.01
114.98114.95115.02115.05
115.04115.10114.98
115.04
115.10
115.45115.56115.52
115.22115.53115.08115.49
Höhe DR118.21Dachknick/OK Dach 121.21FH 124.84Giebelhöhe 123.55Höhe DR 118.18Dachknick/OK Dach 121.29
FH 124.43Höhe DR 118.23
114.94
114.99114.98114.99115.00115.06115.01115.00
Mauerhöhe 115.53115.02114.98115.05
115.09115.02
115.00
115.11114.96
114.96
114.91114.88114.89114.87115.04
115.02
6
Nullpunkt
Fläche:44,1 m²Foyer
Fläche:16,1 m²HeizzentraleFläche:16,1 m²Technik ELTFläche:19,3 m²Sanitär 1Fläche:15,1 m²Umkl. 1Fläche:Sanitär 2
Fläche:11,2 m²Lehrer 1Haupteingang
Hallenwart
BH 2,25BH 2,25BH 2,25BH 2,25BH 2,25
Fernwärme-station +Verteiler
Warm-wasser-speicher
Schalt-schrank
Trink-wasser-anschluss
3
Nullpunkt
Fläche:44,1 m²Foyer
Fläche:16,1 m²HeizzentraleFläche:16,1 m²Technik ELTFläche:19,3 m²Sanitär 1Fläche:15,1 m²Umkl. 1Fläche:Sanitär 2
Fläche:11,2 m²Lehrer 1Haupteingang
Hallenwart
BH 2,25BH 2,25BH 2,25BH 2,25BH 2,25
Fernwärme-station +Verteiler
Warm-wasser-speicher
Schalt-schrank
Trink-wasser-anschluss
3
115,09
115,25
115,00
115,13114,88
115,09
3,0%
VVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVV
0,501,800,501,00 < DN 300 0,5%< DN 150 ...%
< DN 150 ...%
D=115,00S= 113,67
D= 114,93S=
115,13
114,992,3%
115,10
2,1%1,5%
3,5%
115,19
1614_LP3_L01.dwg
04092 LEIPZIGNEUES RATHAUS- Amt für Gebäudemanagement -STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet: Format: Datei: Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaßeder Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elementeoder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Sporthalle am Gymnasium GorkistraßeSporthalle mit FreianlagenGorkistraße 2504347 LeipzigStadt LeipzigAmt für GebäudemanagementPragerstraße 126 - 12804317 LeipzigOBERMEYERPlanen+Bauen GmbHKantstraße 204275 LeipzigKOCHSTRASSE 2804275 LEIPZIGfon: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]mail: [E-MAIL ENTFERNT]: 0341 / 6888 980web: www.gfsl.de
Übersicht o.M.GYMASIUMFRIEDHOFSPORTHALLEAnsicht FreianlagenLEISTUNGSPHASE 3SB24.01.2017A31:10000
Art der ÄnderungIndexDatumName
Ansicht Haupteingangsbereich
Lageplan | 1 : 100
Lageplan | 1 : 100
01Anpassung OKF Fertigfussboden Turnhalle auf 115,25 m ü. NNSB27.01.2017
CA E LI KJ
Dreifeldsporthalle
-0,415
UK Fund. -1,015
FFB +0,000
OK Prallwand +3,000
+10,000
A
A
60
5,80 4,50
+7,200
Trennvorhang
Trennvorhang
B
PutzgeräteLehrer 2
RFB -0,215
 Dachfläche Funktionsteil (Warmdach) DF02
  5,0 Kiesschüttung (optional)
  1,0 Abdichtung
  8,0 Wärmedämmung, WLG 035
  8,0 Wärmedämmung, WLG 035
  1,0 Dampfsperre
25,0 Ziegeldecke mit STB-TT-Bindern
38,0 Summe
 Außenwand Sporthalle                           AW01
  1,0 Außenputz
10,0 Wärmedämmung, WLG 035
20,0 Stb-Ausfachung zwischen Stützen
40,0 Summe
 Dachfläche Funktionsteil (Warmdach) DF02
  5,0 Kiesschüttung (optional)
  1,0 Abdichtung
  8,0 Wärmedämmung, WLG 035
  8,0 Wärmedämmung, WLG 035
  1,0 Dampfsperre
25,0 Ziegeldecke mit STB-TT-Bindern
38,0 Summe
 Außenwand Sporthalle                           AW01
  1,0 Außenputz
10,0 Wärmedämmung, WLG 035
20,0 Stb-Ausfachung zwischen Stützen
40,0 Summe
 Außenwand Sporthalle                           AW01
  1,0 Außenputz
10,0 Wärmedämmung, WLG 035
20,0 Stb-Ausfachung zwischen Stützen
40,0 Summe
Bodenplatte Funktionsteil        BP02
  1,0 Fußbodenbeschichtung/ Fliesen
  8,0 Zementestrich
  0,1 Trennlage, PE-Folie
  3,0 Trittschalldämmung
  8,0 Wärmedämmung, WLG035
  1,0 Abdichtung
20,0 Stahlbetonbodenplatte, erhöhte Ebenheit
  0,1 Trennlage, PE-Folie
  8,0 Sauberkeitsschicht
15,0 Kapillarbrechende Schicht
65,0 Summe
Bodenplatte Sporthalle BP01
  0,5 Fußbodenbelag
  4,0 Sportboden, Lastverteilerplatte
  3,0 Luftschicht - nicht belüftet
  3,0 Verlegeebene Fußbodenheizung
  8,0 Wärmedämmung, WLG035
  1,0 Abdichtung, nach DIN 18195-4 (G200 S4)
20,0 Stahlbetonbodenplatte
  0,1 Trennlage, PE-Folie
  8,0 Sauberkeitsschicht
15,0 Kapillarbrechende Schicht, erhöhte Ebenheit
65,0 Summe
 Dachfläche Sporthalle (Warmdach)     DF01
  5,0 Kiesschüttung
  1,0 Abdichtung
12,0 Wärmedämmung, WLG 035
  0,1 Dampfsperre
20,0 Trapezblechdach
33,0 Summe
  Außenwand Funktionsteil                   AW-02
11,5 Außenputz
 1,5 Fingerspalt, Luftschicht nicht belüftet
12,0 Wärmedämmung, WLG 035
24,0 Ziegel-Mauerwerk
49,0 Summe
+4,100
+3,250
+10,100
D F G H
Schicht 3, Geschiebemergel (140kN/qm)
Schicht 4, Flussschotter (210kN/qm)
60
5,804,50
+1,250 Hochpunkt Gelände Parkplatz
Rigolen-
füllkörper
2 3 4 5 61
B
B
Dreifeldsporthalle Flur 1
 Dachfläche Funktionsteil (Warmdach) DF02
  5,0 Kiesschüttung (optional)
  1,0 Abdichtung
  8,0 Wärmedämmung, WLG 035
  8,0 Wärmedämmung, WLG 035
  1,0 Dampfsperre
25,0 Ziegeldecke mit STB-TT-Bindern
38,0 Summe
 Außenwand Sporthalle                           AW01
  1,0 Außenputz
10,0 Wärmedämmung, WLG 035
20,0 Stb-Ausfachung zwischen Stützen
40,0 Summe
Bodenplatte Sporthalle BP01
  0,5 Fußbodenbelag
  4,0 Sportboden, Lastverteilerplatte
  3,0 Luftschicht - nicht belüftet
  3,0 Verlegeebene Fußbodenheizung
  8,0 Wärmedämmung, WLG035
  1,0 Abdichtung, nach DIN 18195-4 (G200 S4)
20,0 Stahlbetonbodenplatte
  0,1 Trennlage, PE-Folie
  8,0 Sauberkeitsschicht
15,0 Kapillarbrechende Schicht, erhöhte Ebenheit
65,0 Summe
 Dachfläche Funktionsteil (Warmdach) DF02
  5,0 Kiesschüttung (optional)
  1,0 Abdichtung
  8,0 Wärmedämmung, WLG 035
  8,0 Wärmedämmung, WLG 035
  1,0 Dampfsperre
25,0 Ziegeldecke mit STB-TT-Bindern
38,0 Summe
 Außenwand Sporthalle                           AW01
  1,0 Außenputz
10,0 Wärmedämmung, WLG 035
20,0 Stb-Ausfachung zwischen Stützen
40,0 Summe
Bodenplatte Funktionsteil        BP02
  1,0 Fußbodenbeschichtung/ Fliesen
  8,0 Zementestrich
  0,1 Trennlage, PE-Folie
  3,0 Trittschalldämmung
  8,0 Wärmedämmung, WLG035
  1,0 Abdichtung
20,0 Stahlbetonbodenplatte, erhöhte Ebenheit
  0,1 Trennlage, PE-Folie
  8,0 Sauberkeitsschicht
15,0 Kapillarbrechende Schicht
65,0 Summe
 Dachfläche Sporthalle (Warmdach)     DF01
  5,0 Kiesschüttung
  1,0 Abdichtung
12,0 Wärmedämmung, WLG 035
  0,1 Dampfsperre
20,0 Trapezblechdach
33,0 Summe
 Dachfläche Funktionsteil (Warmdach) DF02
  5,0 Kiesschüttung (optional)
  1,0 Abdichtung
  8,0 Wärmedämmung, WLG 035
  8,0 Wärmedämmung, WLG 035
  1,0 Dampfsperre
25,0 Ziegeldecke mit STB-TT-Bindern
38,0 Summe
  Außenwand Funktionsteil                   AW-02
11,5 Außenputz
 1,5 Fingerspalt, Luftschicht nicht belüftet
12,0 Wärmedämmung, WLG 035
24,0 Ziegel-Mauerwerk
49,0 Summe
 Außenwand Sporthalle                           AW01
  1,0 Außenputz
10,0 Wärmedämmung, WLG 035
20,0 Stb-Ausfachung zwischen Stützen
40,0 Summe
UKBP -0,415
FFB +0,000
OK Prallwand +3,000
+10,000
-1,115
+9,470
FFB +0,000
60 20 215
+10,100
Grundstücksgrenze
Gefälle 3,5%Gefälle 3,5%
8 107 9
Schicht 3, Geschiebemergel (140kN/qm)
Schicht 4, Flussschotter (210kN/qm)
Bodenhülse Volleyball
1,90
UKRD +2,700
RFB -0,215
FFB +0,000
CA E LI KJB
Grundstücksgrenze
D F G H
Schnitt A-A
Schnitt B-B
VERVIELFÄLTIGUNGEN, WEITERGABE AN DRITTE, VERWERTUNG UND MITTEILUNG DES INHALTS ODER ANDERE NUTZUNG DIESES KONSTRUKTIONSDOKUMENTES SIND OHNE AUSDRÜCKLICHE GENEHMIGUNG
NICHT GESTATTET. ZUWIEDERHANDLUNG VERPFLICHTET ZU SCHADENSERSATZ. ALLE RECHTE FÜR DEN FALL DER PATENTERTEILUNG ODER GEBRAUCHSMUSTEREINTRAGUNG SIND DEM ERSTELLER VORBEHALTEN.
Ansicht Süd
±0.00 = 115.10 m ü. NHN
Datei:
gezeichnet: Datum: Format: Maßstab:
Blattnr.:
Leistungsphase
Planbezeichnung
Übersicht
Architekt
Auftraggeber
Objekt
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente
oder Breiche aus dem Plan abgegriffen werden.
STADT LEIPZIG
- Amt für Gebäudemanagement -
NEUES RATHAUS
04092 LEIPZIG
Sporthalle am Gymnasium Gorkistraße
Gorkistraße 25
04347 Leipzig
Stadt Leipzig
Amt Jugend, Familie und Bildung
Georg-Schumann-Str. 357/ 04159 Leipzig
Prager Str. 126 / 04317 Leipzig
Amt für Gebäudemanagement
vertreten durch:
NIEDERLASSUNG  CHEMNITZ
ANNABERGER STRASSE 104      09120 CHEMNITZ
PLANEN   +   BERATEN  GmbH
OBERMEYER
TEL.  [TELEFONNUMMER ENTFERNT]                  FAX   [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
N
Entwurfsverfasser:         i.V. Matthias Junghänel
PLN-ID: .. . ... . : IHO 905x585 1:100
LP 3 Entwurfsplanung
Schnitte A-A und B-B
Ansicht Süd
07
24126 01.02.201700010 00100 210 20 03 GES N10 01.02.2017
016951g005_01_3_A_SN01_B