1. Änderung zum Baubeschluss „Neubau 5-zügiges Gymnasium mit 3-Feld-Sporthalle an der Messe-Allee (Umsetzung des Beschlusses VI-DS-05899-NF-21)“
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-06169-DS-01
Datum: 2022-06-21
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-06169-DS-01
Status: öffentlich
Eingereicht von:
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Dezernat Jugend, Schule und Demokratie
Betreff:
1. Änderung zum Baubeschluss „Neubau 5-zügiges Gymnasium mit 3-
Feld-Sporthalle an der Messe-Allee (Umsetzung des Beschlusses VI-DS-
05899-NF-21)“
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin
Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters Bestätigung
FA Jugend, Schule und Demokratie 23.06.2022 1. Lesung
FA Finanzen 27.06.2022 1. Lesung
FA Stadtentwicklung und Bau 28.06.2022 1. Lesung
OR Wiederitzsch 28.06.2022 Anhörung
SBB Nord 30.06.2022 Anhörung
FA Jugend, Schule und Demokratie 07.07.2022 2. Lesung
FA Finanzen 11.07.2022 2. Lesung
Ratsversammlung 13.07.2022 Beschlussfassung
Beschlussvorschlag
1. Die 1. Änderung zum Baubeschluss VII-DS-06169 „Neubau 5-zügiges Gymnasium 
mit 3-Feld-Sporthalle an der Messe-Allee (Umsetzung des Beschlusses VI-DS-
05899-NF-21)“ wird bestätigt.
2. Der Oberbürgermeister wird ermächtigt, den Auftrag zur Auslösung der 
Generalunternehmerleistungen für den Neubau des Gymnasiums Messe-Allee mit 3-
Feld-Sporthalle auf das nach finaler Angebotsabgabe erstplatzierte Angebot zu 
erteilen.
3. Die Erhöhung der Gesamtprojektkosten sowie die Finanzierung der Maßnahme 
werden entsprechend der nichtöffentlichen Anlage 1 bestätigt.
4. Die Verpflichtungsermächtigungen im PSP-Element „Neubau Gym.+3-Feldhalle 
Wiederitzsch“ (7.0001945.700) gem. nichtöffentlicher Anlage 1 werden bestätigt.
5. Die ab dem Haushaltsjahr 2024 anteilig anfallenden Nutzungskosten i.H.v.
Gymnasium: 505.885 €
Sporthalle: 159.136 €
sowie die ab dem Haushaltsjahr 2025 anfallenden Nutzungskosten i.H.v.
Gymnasium: 971.906 €
Sporthalle: 297.795 €
werden innerhalb des Budgets des Fachamtes berücksichtigt.
Räumlicher Bezug
04158 Leipzig, Stadtbezirk Nord, Ortsteil Wiederitzsch, LIGIS-ID: 018161 g 00101 und 
018161 g 00102
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Zusammenfassung
Anlass der Vorlage:   
 Rechtliche Vorschriften x  Stadtratsbeschluss  Verwaltungshandeln
 Sonstiges:
Es wird auf VII-DS-06169 verwiesen
Finanzielle Auswirkungen
Finanzielle Auswirkungen nein x wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen Siehe nichtöffentliche 
Anlage 1
Finanzhaushalt Einzahlungen Siehe nichtöffentliche 
Anlage 1
Auszahlungen Siehe nichtöffentliche 
Anlage 1
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein wenn ja, nachfolgend angegeben
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
Siehe nichtöffentliche 
Anlage 1
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen 
Steuerrechtliche Prüfung x nein wenn ja
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B 
UStG nein ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts
Umsatzsteuerpflicht der Leistung nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen ja nein, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Auswirkungen auf den Stellenplan nein x wenn ja, nachfolgend angegeben
Beantragte Stellenerweiterung: 
Hausmeister: 2,0 VzÄ 
Hallenwart: 1,0 VzÄ
Vorgesehener Stellenabbau: 
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Ziele
Hintergrund zum Beschlussvorschlag:
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig!
Ziele und Handlungsschwerpunkte
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität
Leipzig besteht im 
Wettbewerb
Balance zwischen
Verdichtung und Freiraum
Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze
Qualität im öffentlichen Raum
und in der Baukultur
Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte
Nachhaltige Mobilität Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur
Vorsorgende Klima- und
Energiestrategie
Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management
Erhalt und Verbesserung der
Umweltqualität
Leistungsfähige technische 
Infrastruktur
x Quartiersnahe Kultur-, Sport-
und Freiraum-angebote
Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft
Leipzig schafft soziale Stabilität Wirkung auf Akteure
Leipzig stärkt seine 
Internationalität
Chancengerechtigkeit in der 
inklusiven Stadt
Bürgerstadt Weltoffene Stadt
Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung
Region Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft
Bezahlbares Wohnen Stadtrat Interdisziplinäre 
Wissenschaft und exzellente 
Forschung
x Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote
Kommunalwirtschaft Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort
Lebenslanges Lernen Verwaltung Imageprägende 
Großveranstaltungen
Sichere Stadt Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln
Sonstige Ziele
Bei Bedarf überschreiben (max. 50 ZML)
Trifft nicht zu
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Klimawirkung
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur –wandelanpassung)
Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff) keine / Aussage nicht möglich x erneuerbar fossil
Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch Aussage nicht möglich ja x nein
Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen) Aussage nicht möglich x ja nein
Mindert die Auswirkungen des 
Klimawandels (u. a. Entsiegelung, 
Regenwassermanagement)
Aussage nicht möglich ja x nein
Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz x ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer nein
Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung ja (Prüfschema endet hier.)
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. 
leipzig.de)
x ja nein (Begründung s. Abwägungsprozess) nicht berührt (Prüfschema endet 
hier.)
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz
x
Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): Gymnasium: 0,0165 t/(m²a)
Sporthalle: 0,0304 t/(m²a)
Schulstandort gesamt: 0,0469 t/(m²a)
x liegt vor: s. Anlage der Vorlage: Anlage 3
wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss)
Sachverhalt
Beschreibung des Abwägungsprozesses:  
Im Rahmen der Erarbeitung der Vorlage fanden verwaltungsinterne Abstimmungen i.R.d. 
Task Force Schulhausbau und Kita statt.
I. Eilbedürftigkeitsbegründung 
Die Notwendigkeit einer eilbedürftigen Behandlung der Vorlage ist gegeben. 
Begründung: 
Die Beauftragung des Generalunternehmers (GU) im Juli 2022 ist zwingend notwendig, denn 
nur mit Start der bauvorbereitenden Maßnahmen und Rohbaubeginn im September 2022 
kann der avisierte Gesamtfertigstellungstermin im Juli 2024 gehalten werden. 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit  
Die Notwendigkeit einer nichtöffentlichen Behandlung der Anlagen 1 und 2 
(Kosten/Finanzierung und Nutzungskosten) ist gegeben. 
Begründung: 
Bis zum Abschluss des Vergabeverfahrens, welcher erst nach Beschlussfassung dieser 
Vorlage Ende Juli 2022 erfolgt, unterliegen die Bieterangebote gemäß VgV/GWB der 
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Geheimhaltung.
 
III.  Strategische Ziele 
Da es sich um Mehrkosten aus der GU-Vergabe sowie um Darstellung der Deckung handelt, 
liegt keine Zielverschiebung gegenüber VII-DS-06169 vor.
 
IV. Sachverhalt 
1. Anlass 
Finanzierungsdarstellung und Beauftragung nach erfolgreich durchgeführtem GU-
Vergabeverfahren zur Sicherung des Baubeginns in 09/2022.
1.1 Grundlagen / Beschlüsse
Es wird auf den Baubeschluss VII-DS-06169 vom 14.10.2021 verwiesen.
1.2 Planungs-/Bautenstand
Die Planung LP 4 ist abgeschlossen.
Der Bau soll planmäßig im Monat September 2022 beginnen.
Das Baufeld wurde beräumt.
Altlasten und Kontaminationen werden beräumt.
2. Beschreibung der Maßnahme 
Es wird auf die Vorlage VII-DS-06169 vom 14.10.2021 verwiesen.
 
3. Realisierungs- / Zeithorizont 
VI-DS-06169 nach Änderung erwartet
Ausschreibung GU 11/2021 -
Zuschlag GU 07/2022 keine Änderung erwartet
Nutzungsbeginn 07/2024 keine Änderung erwartet
 
4. Finanzielle Auswirkungen 
Es wird auf die nichtöffentlichen Anlage 1 und 2 (Kosten/Finanzierung und Nutzungskosten) 
verwiesen. Es wird auf Pkt. II verwiesen.
Die Vorlage wird im laufenden VgV-Verfahren zur GU-Vergabe behandelt. D.h., erst nach 
Versand der Absageschreiben an die unterlegenen Bieter und ohne Eingang einer 
Vergaberüge (10 Tage nach Versand der Absageschreiben) kann nach Bestätigung der 
Vergabe in der Ratsversammlung im Juli 2022 und im Vergabegremium der Stadt Leipzig die 
Beauftragung an den Bestbieter erfolgen und veröffentlicht werden. Bis dahin sind die 
Unterlagen geheim zu halten.
 
5. Auswirkungen auf den Stellenplan 
Die Maßnahme hat Auswirkungen auf die Stellenplanung 2023/2024.
Hausmeister: 2,0 VzÄ / ab 05/2024
Hallenwart: 1,0 VzÄ / ab 05/2024
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6. Bürgerbeteiligung 
 
x  bereits erfolgt  geplant  nicht nötig
Im Rahmen der Planung erfolgte intensiv die Beteiligung des Nutzers, welche im Rahmen 
der weiteren Bearbeitung durch den GU fortgesetzt wird. Darüber hinaus kann aufgrund der 
gewählten Ausführungsart mittels GU keine weitere Beteiligung der Öffentlichkeit erfolgen. 
7. Besonderheiten  
Es wird auf die nichtöffentlichen Anlagen 1 und 2 verwiesen.
 
8. Folgen bei Nichtbeschluss 
Ein Nichtbeschluss verhindert die Umsetzung der durchgeführten GU-Vergabe und gefährdet
damit den gesamten Planungs- und Bauablauf. Die Schule kann nicht wie vorgesehen zum
Schuljahresbeginn 2024/25 in Betrieb genommen werden.
Zudem ist das Risiko des Verlustes der bestätigten Zuwendungen gegeben, der
Bewilligungszeitraum zur Erbringung der Leistungen des Programms 
Schulinfrastrukturverordnung läuft am 30. September 2024 aus.
Anlage/n
1 Anlage 1 - Finanzierung (nichtöffentlich)
2 Anlage 2.1 - Nutzungskosten GYM (nichtöffentlich)
3 Anlage 2.2 - Nutzungskosten SH (nichtöffentlich)
4 Anlage 2.3 - Nutzungskosten Übersichtslageplan (nichtöffentlich)
5 Anlage 3.1 Wirtschaftlichkeitsberechnung Gymnasium (öffentlich)
6 Anlage 3.2 Wirtschaftlichkeitsberechnung Sporthalle (öffentlich)
7 Anlage 3.3 CO2-Emmissionen_Gymnasium (öffentlich)
8 Anlage 3.4 CO2-Emmissionen Sporthalle (öffentlich)
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Stadt Leipzig
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
Wirtschaftlichkeitsberechnung entsprechend Energieleitlinie und VwV - Energieeffizienz
Bezeichnung des Bauwerks erstellt von erstellt Datum
Neubau Gymnasium mit Dreifachsporthalle - Schule
Messe-Allee 04158  Leipzig
Eingabefelder
Berechnungsgrundlagen
Variante 1 (Standard nach EnEV) Variante 2
Mehrkosten Variante 2 gegenüber Variante 1 
in € (für Verbesserung über EnEV-Niveau) 
-26658,5 245419
abgeminderter Wert entsprechend VwV-
Energieeffizienz in €
-18660,95 0
Energieeinsparung Strom in kWh 549 652641,9
Energieeinsparung Strom in €/a 144,95247 244870
Strompreis in €/kWh für Strombezug aus 
Erzeugungsanlagen
0,2175 0
Einsparung durch Strombezug aus 
Erzeugungsanlagen
-
3900,119366
414975,4
Energieeinsparung Fernwärme in kWh 0
Energieeinsparung Fernwärme in €/a 0 179925
Energieeinsparung Erdgas in kWh 237666,5 81784,1
Energieeinsparung Erdgas in €/a 11638,52851
Einsparung Energiekosten Gesamt in € 7883,361609 1227,095
CO2-Einsparung kg/a 52879,4025 0
Vergütung der Einspeisung aus PV-Anlagen in 
€/a
0 155981,4141
Wartung- und Instandsetzungskosten pro a 
(Mehr/Minderkosten) nach VDI 2067 & BNB
0 1224,35E
nergiepreissteigerungen %/a Strom 1,7 0
Energiepreissteigerungen %/a Fernwärme 2,5 99179,1206
Energiepreissteigerungen %/a Erdgas 2,5
Preissteigerung Wartung 2 7197
Startjahr Nutzung 2024 3271,364
Kalkulationszins 5
Klimawirkung Variante 1 in kg CO2,äq/a* 164405,5091 Klimawirkung Variante 2 in kg CO2,äq/a* 103674,8346
THG-Emissionen Strombezug aus PV-Anlage Standard (Variante 
1)  in kg CO2,äq/a
THG-Emissionen Strombezug aus PV-Anlage Standard (Variante 
2)  in kg CO2,äq/a
THG-Emissionen Erdgas Standard (Variante 2) in kg CO2,äq/a
THG-Emissionen Strom Standard (Variante 2) in kg CO2,äq/a
THG-Emissionen Fernwärme Standard (Variante 2) in kg 
CO2,äq/a
Endenergiebedarf Fernwärme Standard (Variante 1)in kWh
Endenergiebedarf Erdgas Standard (Variante 1) in kWh 
Strombezug aus PV-Anlage  Variante 2  in kWh
THG-Emissionen Fernwärme Standard (Variante 1) in kg 
CO2,äq/a
THG-Emissionen Erdgas Standard (Variante 1) in kg CO2,äq/a
Endenergiebedarf Fernwärme Variante 2 in kWh
Endenergiebedarf Erdgas Variante 2 in kWh
THG-Emissionen Strom Standard (Variante 1) in kg CO2,äq/a
Strombezug aus PV-Anlage Standard (Variante 1)  in kWh
Endenergiebedarf Strom Variante 2 in kWh  (nur Strom aus Netz)
M.Sc. Sarah Kitze, Graner Ingenieure 26.04.2021
Endenergiebedarf Strom Standard (Variante 1) in kWh (nur Strom 
aus Netz)
GEG Passivhaus
*Emissionsfaktoren mit Berücksichtigung des Ökostromanteils, des Biogasbezugs und der städtischen Fernwärme
Stadt Leipzig
65/092/20-11/LP2_Energie_Wirtschaftlichkeitsberechnung_Fbl_092 1/3
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Stadt Leipzig
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
Wirtschaftlichkeitsberechnung
Jahr Mehrkosten 
abzüglich 
Minderung 
VwV
Einzahlungen 
aus Energie-
einsparung
Einzahlungen 
aus CO2-
Einsparung
Einzahlungen 
aus Vergütung 
Erneuerbarer 
Energien
Summe 
Einzahlungen
Auszahlungen 
Wartung
Summe 
Auszahlungen
Barwertfaktor Barwert 
(Einsparungen 
abzüglich 
Mehrkosten 
Betrieb)
Barwert 
kumuliert 
(Einsparungen 
abzüglich 
Mehrkosten 
Betrieb)
2024 1 -18660,95 7883,361609 3701,558175 0 11584,91978 0 0 0,952380952 11033,25694 11033,25694
2025 2 -18660,95 8107,709156 3701,558175 0 11809,26733 0 0 0,907029478 10711,35359 21744,61053
2026 3 -18660,95 8338,077532 3701,558175 0 12039,63571 0 0 0,863837599 10400,29 32144,90052
2027 4 -18660,95 8574,623128 3701,558175 0 12276,1813 0 0 0,822702475 10099,64474 42244,54526
2028 5 -18660,95 8817,506322 3701,558175 0 12519,0645 0 0 0,783526166 9809,014613 52053,55987
2029 6 -18660,95 9066,891577 3701,558175 0 12768,44975 0 0 0,746215397 9528,013796 61581,57367
2030 7 -18660,95 9322,947539 3701,558175 0 13024,50571 0 0 0,71068133 9256,273045 70837,84672
2031 8 -18660,95 9585,84715 3701,558175 0 13287,40533 0 0 0,676839362 8993,438944 79831,28566
2032 9 -18660,95 9855,767751 3701,558175 0 13557,32593 0 0 0,644608916 8739,173172 88570,45883
2033 10 -18660,95 10132,89119 3701,558175 0 13834,44937 0 0 0,613913254 8493,151823 97063,61065
2034 11 -18660,95 10417,40395 3701,558175 0 14118,96213 0 0 0,584679289 8255,06474 105318,6754
2035 12 -18660,95 10709,49725 3701,558175 0 14411,05542 0 0 0,556837418 8024,614894 113343,2903
2036 13 -18660,95 11009,36715 3701,558175 0 14710,92532 0 0 0,530321351 7801,517788 121144,8081
2037 14 -18660,95 11317,21472 3701,558175 0 15018,7729 0 0 0,505067953 7585,500883 128730,309
2038 15 -18660,95 11633,24613 3701,558175 0 15334,8043 0 0 0,481017098 7376,303065 136106,612
2039 16 -18660,95 11957,67276 3701,558175 0 15659,23094 0 0 0,458111522 7173,674119 143280,2861
2040 17 -18660,95 12290,7114 3701,558175 0 15992,26958 0 0 0,436296688 6977,374244 150257,6604
2041 18 -18660,95 12632,58431 3701,558175 0 16334,14248 0 0 0,415520655 6787,173582 157044,834
2042 19 -18660,95 12983,51939 3701,558175 0 16685,07757 0 0 0,395733957 6602,851769 163647,6857
2043 20 -18660,95 13343,75034 3701,558175 0 17045,30852 0 0 0,376889483 6424,197513 170071,8832
2044 21 -18660,95 13713,51677 3701,558175 0 17415,07495 0 0 0,358942365 6251,008182 176322,8914
2045 22 -18660,95 14093,06438 3701,558175 0 17794,62255 0 0 0,341849871 6083,089425 182405,9809
2046 23 -18660,95 14482,64507 3701,558175 0 18184,20324 0 0 0,325571306 5920,254795 188326,2357
2047 24 -18660,95 14882,51715 3701,558175 0 18584,07533 0 0 0,31006791 5762,325402 194088,5611
2048 25 -18660,95 15292,94548 3701,558175 0 18994,50365 0 0 0,295302772 5609,129575 199697,6906
2049 26 -18660,95 15714,20159 3701,558175 0 19415,75976 0 0 0,281240735 5460,502545 205158,1932
2050 27 -18660,95 16146,56392 3701,558175 0 19848,12209 0 0 0,267848319 5316,286138 210474,4793
2051 28 -18660,95 16590,31795 3701,558175 0 20291,87612 0 0 0,255093637 5176,328485 215650,8078
2052 29 -18660,95 17045,75638 3701,558175 0 20747,31455 0 0 0,242946321 5040,483743 220691,2915
2053 30 -18660,95 17513,17932 3701,558175 0 21214,73749 0 0 0,231377449 4908,611835 225599,9034
2054 31 -18660,95 17992,89447 3701,558175 0 21694,45264 0 0 0,220359475 4780,578193 230380,4816
2055 32 -18660,95 18485,21731 3701,558175 0 22186,77548 0 0 0,209866167 4656,25352 235036,7351
2056 33 -18660,95 18990,4713 3701,558175 0 22692,02948 0 0 0,19987254 4535,513561 239572,2486
2057 34 -18660,95 19508,98809 3701,558175 0 23210,54626 0 0 0,1903548 4418,238883 243990,4875
2058 35 -18660,95 20041,10768 3701,558175 0 23742,66586 0 0 0,181290285 4304,314668 248294,8022
2059 36 -18660,95 20587,17869 3701,558175 0 24288,73687 0 0 0,172657415 4193,630512 252488,4327
2060 37 -18660,95 21147,55853 3701,558175 0 24849,11671 0 0 0,164435633 4086,080235 256574,5129
2061 38 -18660,95 21722,61365 3701,558175 0 25424,17183 0 0 0,156605365 3981,561702 260556,0746
2062 39 -18660,95 22312,71974 3701,558175 0 26014,27791 0 0 0,149147966 3879,976649 264436,0513
2063 40 -18660,95 22918,26198 3701,558175 0 26619,82015 0 0 0,142045682 3781,230517 268217,2818
*Emissionsfaktoren mit Berücksichtigung des Ökostromanteils, des Biogasbezugs und der städtischen Fernwärme
Stadt Leipzig
65/092/20-11/LP2_Energie_Wirtschaftlichkeitsberechnung_Fbl_092 2/3
8 von 14 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
-50000
0
50000
100000
150000
200000
250000
300000
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
2035
2036
2037
2038
2039
2040
2041
2042
2043
2044
2045
2046
2047
2048
2049
2050
2051
2052
2053
2054
2055
2056
2057
2058
2059
2060
2061
2062
2063
Mehrkosten und Barwert in € 
Vergleich GEG und Passivhaus 
Wirtschaftlichkeitsgrenze 30 Jahre
Mehrkosten abzüglich Minderung VwV
Barwert kumuliert (Einsparungen abzüglich
Mehrkosten Betrieb)
*Emissionsfaktoren mit Berücksichtigung des Ökostromanteils, des Biogasbezugs und der städtischen Fernwärme
Stadt Leipzig
65/092/20-11/LP2_Energie_Wirtschaftlichkeitsberechnung_Fbl_092 3/3
9 von 14 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
Wirtschaftlichkeitsberechnung entsprechend Energieleitlinie und VwV - Energieeffizienz
Bezeichnung des Bauwerks erstellt von erstellt Datum
Neubau Gymnasium mit Dreifachsporthalle - Sporthalle
Messe-Allee 04158  Leipzig
Eingabefelder
Berechnungsgrundlagen
Variante 1 (Standard nach EnEV) Variante 2
Mehrkosten Variante 2 gegenüber Variante 1 
in € (für Verbesserung über EnEV-Niveau) 
22686,3 50303,8
abgeminderter Wert entsprechend VwV-
Energieeffizienz in €
15880,41 0
Energieeinsparung Strom in kWh 196,8 273597,5
Energieeinsparung Strom in €/a 51,961104 50107
Strompreis in €/kWh für Strombezug aus 
Erzeugungsanlagen
0,2175 0
Einsparung durch Strombezug aus 
Erzeugungsanlagen
-
3900,119366
184119,7
Energieeinsparung Fernwärme in kWh 0
Energieeinsparung Fernwärme in €/a 0 179925
Energieeinsparung Erdgas in kWh 89477,8 81784,1
Energieeinsparung Erdgas in €/a 4381,727866
Einsparung Energiekosten Gesamt in € 533,569604 251,519
CO2-Einsparung kg/a 17460,5422 0
Vergütung der Einspeisung aus PV-Anlagen in 
€/a
0 65389,8025
Wartung- und Instandsetzungskosten pro a 
(Mehr/Minderkosten) nach VDI 2067 & BNB
0 250,535
Energiepreissteigerungen %/a Strom 1,7 0
Energiepreissteigerungen %/a Fernwärme 2,5 44004,6083
Energiepreissteigerungen %/a Erdgas 2,5
Preissteigerung Wartung 2 7197
Startjahr Nutzung 2024 3271,364
Kalkulationszins 5
72838,3215 47526,5073
M.Sc. Sarah Kitze, Graner Ingenieure 26.04.2021
Endenergiebedarf Strom Standard (Variante 1) in kWh (nur Strom 
aus Netz)
GEG Passivhaus
THG-Emissionen Strom Standard (Variante 2) in kg CO2,äq/a
THG-Emissionen Fernwärme Standard (Variante 2) in kg 
CO2,äq/a
Endenergiebedarf Fernwärme Standard (Variante 1)in kWh
Endenergiebedarf Erdgas Standard (Variante 1) in kWh 
Strombezug aus PV-Anlage  Variante 2  in kWh
THG-Emissionen Fernwärme Standard (Variante 1) in kg 
CO2,äq/a
THG-Emissionen Erdgas Standard (Variante 1) in kg CO2,äq/a
Endenergiebedarf Fernwärme Variante 2 in kWh
Endenergiebedarf Erdgas Variante 2 in kWh
THG-Emissionen Strom Standard (Variante 1) in kg CO2,äq/a
Strombezug aus PV-Anlage Standard (Variante 1)  in kWh
Endenergiebedarf Strom Variante 2 in kWh  (nur Strom aus Netz)Kl
imawirkung Variante 1 in kg CO2,äq/a* Klimawirkung Variante 2 in kg CO2,äq/a*
THG-Emissionen Strombezug aus PV-Anlage Standard (Variante 
1)  in kg CO2,äq/a
THG-Emissionen Strombezug aus PV-Anlage Standard (Variante 
2)  in kg CO2,äq/a
THG-Emissionen Erdgas Standard (Variante 2) in kg CO2,äq/a
*Emissionsfaktoren mit Berücksichtigung des Ökostromanteils, des Biogasbezugs und der städtischen Fernwärme
Stadt Leipzig
65/092/20-11/LP2_Energie_Wirtschaftlichkeitsberechnung_Fbl_092 1/3
10 von 14 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
Wirtschaftlichkeitsberechnung
Jahr Mehrkosten 
abzüglich 
Minderung 
VwV
Einzahlungen 
aus Energie-
einsparung
Einzahlungen 
aus CO2-
Einsparung
Einzahlungen 
aus Vergütung 
Erneuerbarer 
Energien
Summe 
Einzahlungen
Auszahlungen 
Wartung
Summe 
Auszahlungen
Barwertfaktor Barwert 
(Einsparungen 
abzüglich 
Mehrkosten 
Betrieb)
Barwert 
kumuliert 
(Einsparungen 
abzüglich 
Mehrkosten 
Betrieb)
2024 1 15880,41 533,569604 1222,237954 0 1755,807558 0 0 0,952380952 1672,197674 1672,197674
2025 2 15880,41 577,8654982 1222,237954 0 1800,103452 0 0 0,907029478 1632,746895 3304,94457
2026 3 15880,41 623,7653777 1222,237954 0 1846,003332 0 0 0,863837599 1594,647085 4899,591655
2027 4 15880,41 671,3171867 1222,237954 0 1893,555141 0 0 0,822702475 1557,8325 6457,424155
2028 5 15880,41 720,5701886 1222,237954 0 1942,808143 0 0 0,783526166 1522,241016 7979,665171
2029 6 15880,41 771,5750013 1222,237954 0 1993,812955 0 0 0,746215397 1487,813925 9467,479096
2030 7 15880,41 824,3836324 1222,237954 0 2046,621586 0 0 0,71068133 1454,495751 10921,97485
2031 8 15880,41 879,0495159 1222,237954 0 2101,28747 0 0 0,676839362 1422,234071 12344,20892
2032 9 15880,41 935,6275499 1222,237954 0 2157,865504 0 0 0,644608916 1390,979344 13735,18826
2033 10 15880,41 994,1741348 1222,237954 0 2216,412089 0 0 0,613913254 1360,684757 15095,87302
2034 11 15880,41 1054,747213 1222,237954 0 2276,985167 0 0 0,584679289 1331,306069 16427,17909
2035 12 15880,41 1117,40631 1222,237954 0 2339,644264 0 0 0,556837418 1302,801471 17729,98056
2036 13 15880,41 1182,212574 1222,237954 0 2404,450528 0 0 0,530321351 1275,131451 19005,11201
2037 14 15880,41 1249,228819 1222,237954 0 2471,466773 0 0 0,505067953 1248,258664 20253,37067
2038 15 15880,41 1318,519573 1222,237954 0 2540,757527 0 0 0,481017098 1222,147813 21475,51849
2039 16 15880,41 1390,151114 1222,237954 0 2612,389068 0 0 0,458111522 1196,765532 22672,28402
2040 17 15880,41 1464,191525 1222,237954 0 2686,429479 0 0 0,436296688 1172,080283 23844,3643
2041 18 15880,41 1540,710734 1222,237954 0 2762,948688 0 0 0,415520655 1148,062248 24992,42655
2042 19 15880,41 1619,780568 1222,237954 0 2842,018522 0 0 0,395733957 1124,683235 26117,10979
2043 20 15880,41 1701,474797 1222,237954 0 2923,712751 0 0 0,376889483 1101,916587 27219,02637
2044 21 15880,41 1785,86919 1222,237954 0 3008,107144 0 0 0,358942365 1079,737091 28298,76346
2045 22 15880,41 1873,041564 1222,237954 0 3095,279518 0 0 0,341849871 1058,120904 29356,88437
2046 23 15880,41 1963,071838 1222,237954 0 3185,309792 0 0 0,325571306 1037,045468 30393,92984
2047 24 15880,41 2056,042089 1222,237954 0 3278,280043 0 0 0,31006791 1016,489442 31410,41928
2048 25 15880,41 2152,036606 1222,237954 0 3374,27456 0 0 0,295302772 996,43263 32406,85191
2049 26 15880,41 2251,14195 1222,237954 0 3473,379904 0 0 0,281240735 976,8559171 33383,70783
2050 27 15880,41 2353,447013 1222,237954 0 3575,684967 0 0 0,267848319 957,7412076 34341,44903
2051 28 15880,41 2459,043075 1222,237954 0 3681,281029 0 0 0,255093637 939,071367 35280,5204
2052 29 15880,41 2568,023871 1222,237954 0 3790,261825 0 0 0,242946321 920,8301663 36201,35057
2053 30 15880,41 2680,485652 1222,237954 0 3902,723606 0 0 0,231377449 903,0022308 37104,3528
2054 31 15880,41 2796,527252 1222,237954 0 4018,765206 0 0 0,220359475 885,5729905 37989,92579
2055 32 15880,41 2916,250152 1222,237954 0 4138,488106 0 0 0,209866167 868,5286342 38858,45442
2056 33 15880,41 3039,758553 1222,237954 0 4261,996507 0 0 0,19987254 851,8560655 39710,31049
2057 34 15880,41 3167,159443 1222,237954 0 4389,397397 0 0 0,1903548 835,5428619 40545,85335
2058 35 15880,41 3298,562672 1222,237954 0 4520,800626 0 0 0,181290285 819,5772354 41365,43058
2059 36 15880,41 3434,081023 1222,237954 0 4656,318977 0 0 0,172657415 803,9479962 42169,37858
2060 37 15880,41 3573,830292 1222,237954 0 4796,068246 0 0 0,164435633 788,6445179 42958,0231
2061 38 15880,41 3717,929363 1222,237954 0 4940,167317 0 0 0,156605365 773,6567045 43731,6798
2062 39 15880,41 3866,500288 1222,237954 0 5088,738242 0 0 0,149147966 758,9749604 44490,65476
2063 40 15880,41 4019,66837 1222,237954 0 5241,906324 0 0 0,142045682 744,5901603 45235,24492
*Emissionsfaktoren mit Berücksichtigung des Ökostromanteils, des Biogasbezugs und der städtischen Fernwärme
Stadt Leipzig
65/092/20-11/LP2_Energie_Wirtschaftlichkeitsberechnung_Fbl_092 2/3
11 von 14 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Amt für Gebäudemanagement
0
5000
10000
15000
20000
25000
30000
35000
40000
45000
50000
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
2035
2036
2037
2038
2039
2040
2041
2042
2043
2044
2045
2046
2047
2048
2049
2050
2051
2052
2053
2054
2055
2056
2057
2058
2059
2060
2061
2062
2063
Mehrkosten und Barwert in € 
Vergleich GEG und Passivhaus 
Wirtschaftlichkeitsgrenze 30 Jahre
Mehrkosten abzüglich Minderung VwV
Barwert kumuliert (Einsparungen abzüglich
Mehrkosten Betrieb)
*Emissionsfaktoren mit Berücksichtigung des Ökostromanteils, des Biogasbezugs und der städtischen Fernwärme
Stadt Leipzig
65/092/20-11/LP2_Energie_Wirtschaftlichkeitsberechnung_Fbl_092 3/3
12 von 14 in Zusammenstellung
Graner Ingenieure GmbH 
Akustik | Bauphysik | Energiedesign 
Springerstraße 11 
04105 Leipzig 
Neubau Gymnasium mit Dreifachsprothalle - Gymnasium, Variante: 2021-11-22 Seite 188 
Weitere Berechnungen 
Ökologie 
Jährliche Treibhausgasemissionen 
Äquivalente CO 2-Emissionen nach GEG Anlage 9 
Energieträger Endenergie 
(Heizwert) [kWh/a] 
Emissions- 
faktor 
[g/kWh] 
Absolut 
[kg/a] 
Spezifisch 
[kg/(m²a)] 
Erdgas H 455.257 240 109.261,6 9,99 
Strom 129.746 560 72.657,6 6,64 
Reduktion durch Strom aus ern. Energien -3.033 311 -94 3,3 -0,09 
Gesamt 581.969 180.976,0 16,54 
Die jährlichen Treibhausgasemissionen (äquivalente CO 2-Emissionen) nach GEG Anlage 9 betragen: 
16,5 kg/(m²a). 
Erläuterung zur Reduktion durch Stromerzeugung aus erneuerbaren Energien: 
  Reduktion des Primärenergiebedarfs: 5.460 kWh/a 
  daraus heizwert-bezogene Endenergie: 3.033 kWh/a 
  Emissionsfaktor ohne erneuerbaren Strom: 311 g/kWh 
13 von 14 in Zusammenstellung
Graner Ingenieure GmbH 
Akustik | Bauphysik | Energiedesign 
Springerstraße 11 
04105 Leipzig 
Neubau Gymnasium mit Dreifachsporthalle - Sporthalle, Variante: 2021-11-22 Seite 83 
Weitere Berechnungen 
Ökologie 
Jährliche Treibhausgasemissionen 
Äquivalente CO 2-Emissionen nach GEG Anlage 9 
Energieträger Endenergie 
(Heizwert) [kWh/a] 
Emissions- 
faktor 
[g/kWh] 
Absolut 
[kg/a] 
Spezifisch 
[kg/(m²a)] 
Strom 112.300 560 62.888,1 28,37 
Erdgas H 88.593 240 21.262,4 9,59 
Reduktion durch Strom aus ern. Energien -29.769 560 -1 6.670,9 -7,52 
Gesamt 171.124 67.479,6 30,44 
Die jährlichen Treibhausgasemissionen (äquivalente CO 2-Emissionen) nach GEG Anlage 9 betragen: 
30,4 kg/(m²a). 
14 von 14 in Zusammenstellung