Objekt „Engelsdorfer Straße 257/259“ einer Nutzung im Sinne der Bürgerschaft zuführen!
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-P-09397-DS-02
Datum: 2024-06-17
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung 
 
 
 
Beschlussvorlage-Nr. VII-P-09397-DS-02 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Petitionsausschuss / Petent: Marius 
Beyer 
 
 
Stammbaum: 
 
VII-P-09397 Marius Beyer 
 
 
VII-P-09397-VSP-01 Dezernat 
Stadtentwicklung und Bau 
 
 
VII-P-09397-DS-02 Petitionsausschuss / 
Petent: Marius Beyer 
 
Betreff: 
Objekt „Engelsdorfer Straße 257/259“ einer Nutzung im Sinne der 
Bürgerschaft zuführen! 
 
 
Beratung im Gremium  
(Änderungen vorbehalten) 
 
Voraussichtlicher Sitzungstermin Zuständigkeit 
Ratsversammlung  Beschlussfassung 
 
Auswirkungen auf Strategie, Haushalt  
und Stadtraum 
 
 
Ziele „Leipzig-Strategie 2035“  
Klimawirkung nein 
Auswirkung auf bezahlbares Wohnen nein 
Finanzielle Auswirkungen nein 
Auswirkung auf den Stellenplan nein 
Räumlicher Bezug Engelsdorf 
  
 
Beschlussvorschlag 
Die Petition wird abgelehnt. 
 
Zusammenfassung 
 
Anlass der Vorlage: 
 
  Rechtliche Vorschriften   Stadtratsbeschluss   Verwaltungshandeln 
 
x  Sonstiges: Petition VII-P-09397 
 
 
Begründung: 
 
Das stark sanierungsbedürftige Gebäudeensemble Engelsdorfer Str. 257/ 259, bestehend 
aus zwei Mehrfamilienhäusern, gelangte durch Rückabwicklung des 2015 geschlossenen 
Grundstückskaufvertrages im dritten Quartal 2023 wieder in das Eigentum der Stadt Leipzig. 
In der derzeitigen angespannten Wohnungsmarktsituation sollen die leerstehenden 
Altbauten mit insgesamt 938 m² Wohnfläche dem Wohnungsmarkt wieder zur Verfügung 
gestellt werden.  
   
Die Stadtverwaltung veranlasste die Erarbeitung einer Bauzustandsanalyse.  
In Abhängigkeit der Untersuchungsbefunde und der damit abzuschätzenden 
Sanierungskosten, wird eine verwaltungsinterne Abwägung erfolgen, ob die Gebäude 
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Engelsdorfer Str. 257/ 259 zur Erfüllung sozialer Pflichtaufgaben heranzuziehen sind und 
somit eine derartige Nutzung in besonderem Maße priorisiert wird.  
   
Sowohl über die Ergebnisse der baulichen Untersuchungen als auch der Überlegungen zur 
künftigen Nutzung, wird die Stadtverwaltung zu gegebener Zeit mittels Baubeschluss 
informieren.  
   
Die stark sanierungsbedürftigen Objekte sollen wieder dem Wohnungsmarkt zugeführt 
werden, bei Eignung vorrangig zur Unterbringung von Menschen mit dringendem 
Wohnbedarf bzw. Zugangshemmnissen. Aufgrund dieser Pflichtaufgaben wird derzeit eine 
Nicht-Wohnnutzung für die Objekte ausgeschlossen. Somit muss die Petition abgelehnt 
werden.  
   
Realisierungs- / Zeithorizont 
  
Derzeit werden die Kosten für die Notsicherung des Daches und danach zur Sanierung 
durch ein Planungsbüro ermittelt.  
 
Anlage/n 
1 Petition VII-P-09397 (öffentlich) 
 
 
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Petition VII-P-09397 
 
Einreicher: Marius Beyer 
 
Betreff: Objekt „Engelsdorfer Straße 257/259“ einer Nutzung im Sinne der Bür-
gerschaft zuführen! 
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
Die Stadtverwaltung wird beauftragt für das Objekt „Engelsdorfer Straße 257/259“ ein Nut-
zungs- und Sanierungskonzept unter Beteiligung der interessierten Engelsdorfer Bürgerschaft 
zu entwickeln. Dazu ist im Laufe des Jahres 2024 eine Bürgerveranstaltung (Workshop) im 
Ortsteil Engelsdorf durchzuführen, in der die interessierte Engelsdorfer Bürgerschaft 
Ideen/Vorstellungen zur perspektivischen Nutzung des Objektes „Engelsdorfer Straße 
257/259“ vorbringen kann. Das Nutzungs- und Sanierungskonzept ist bis Mitte 2025 fertigzu-
stellen, damit ggf. im Doppelhaushalt 2027/2028 finanzielle Mittel für eine Sanierungsplanung 
eingestellt werden können. 
 
Begründung: 
 
Im Ortsteil Engelsdorf – genauer in der Nähe des Kreisverkehrs „Engelsdorfer Straße“ in Rich-
tung Mölkau – befindet sich das leerstehende Objekt „Engelsdorfer Straße 257/259“ (siehe 
Anhang).  
 
In der Vergangenheit kamen immer wieder Fragen auf, wem dieses zusehends verfallende 
Objekt gehört, wann der Verfall endlich gestoppt wird und welche Nutzungen für diese Liegen-
schaft perspektivisch vorgesehen sind. Vor kurzer Zeit ist das Mehrfamilienhaus „Engelsdorfer 
Straße 257/259“ wieder zurück in das Eigentum der Stadt Leipzig gefallen – einer kommunalen 
Entwicklung des benannten Objektes steht nun eigentlich nichts mehr im Wege! 
 
Die zur Liegenschaft gehörenden Grünflächen wurden bereits bereinigt, alsbald soll die Statik 
des Gebäudes überprüft werden. Bei einer ersten Vor-Ort-Begutachtung des Gebäudes konn-
ten Schimmelbefall und erhebliche Schäden am Dach festgestellt werden. 
 
Die Stadtverwaltung soll nun beauftragt werden gemeinsam mit der Engelsdorfer Bürgerschaft 
mögliche Nutzungsperspektiven für das benannte Objekt zu erörtern und zu Papier zu bringen. 
Auf Grundlage eines Nutzungs- und Sanierungskonzeptes ist eine Sanierungsplanung anzu-
strengen. 
 
Hinweis: Auf Nachfrage konnte seitens des Liegenschaftsamtes nicht ausgeschlossen wer-
den, dass das Mehrfamilienhaus ggf. perspektivisch zur Unterbringung von  Asylbewerbern 
genutzt wird! Diese Nutzung dürfte sicherlich nicht im Interesse der Engelsdorfer Bürgerschaft 
sein! 
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