Bau- und Finanzierungsbeschluss: Sanierung des Objekts Riebeckstraße 63, Haus 3 zur Unterbringung minderjähriger unbegleiteter Ausländer und Bestätigung außerplanmäßiger Auszahlungen gemäß § 79 (1) SächsGemO
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-02186
Datum: 2016-01-19
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Betriebsausschuss Jugend, Soziales, 
Gesundheit
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-02186
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  
Betriebsausschuss Jugend, Soziales, Gesundheit Beschlussfassung
Fachausschuss Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule  
Grundstücksverkehrsausschuss  
Jugendhilfeausschuss  
Eingereicht von
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Betreff
Bau- und Finanzierungsbeschluss: Sanierung des Objekts Riebeckstraße 63, Haus 3 
zur Unterbringung minderjähriger unbegleiteter Ausländer und Bestätigung 
außerplanmäßiger Auszahlungen gemäß § 79 (1) SächsGemO
Beschlussvorschlag:
1. Der Bau- und Finanzierungsbeschluss für die Sanierung des Objekts Riebeckstraße 63, 
Haus 3 wird gefasst.
2. Die Gesamtkosten betragen 750.000 €. 90% werden durch den Kommunalen Sozialverband 
Sachsen gefördert. Der Kommunalanteil in Höhe von 75.000 € wird dem SEB als Investzuschuss zur 
Verfügung gestellt.
 
3. Die außerplanmäßigen Auszahlungen gemäß § 79 (1) SächsGemO werden für 2015 im PSP-
Element 7.0001533.740 "Investzuschuss SEB" i.H.v. 75.000 € bestätigt. Die Deckung erfolgt aus der 
Kostenstelle "Unterjährige Finanzierung ohne Deckung Finanzhaushalt Asyl" (1098400000)
4. Die laufenden Betriebskosten sind als Leistungs- und Entgeltvereinbarung zwischen dem 
Amt für Jugend, Familie und Bildung und dem SEB  zu verhandeln.
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 Schaffung von Rahmenbedingungen für eine ausgeglichenere Altersstruktur.
 Das Handeln der Stadt richtet sich auf Kinder, Jugendliche und Familien mit Kindern aus. (siehe 
Anlage Prüfkatalog)
 
Finanzielle Auswirkungen nein x wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein x ja, Ergebnis siehe Anlage zur 
Begründung
Folgen bei Ablehnung nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen 2015 75.000 € 7.0001533.740
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung 
der Maßnahme zu 
erwarten
Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat x nein ja,
Begründung der Eilbedürftigkeit 
Aufgrund der zu erwartenden Inobhutnahmen 2016 von minderjährigen unbegleiteten 
Ausländern ist die Errichtung von Inobhutnahmekapazitäten ein kurzfristiges umzusetzendes 
Ziel. Um die Einrichtung im genannten Zeitlauf bedarfsgerecht in Betrieb nehmen zu können, 
ist der Bau- und Finanzierungsbeschluss kurzfristig herbeizuführen. Ein vorzeitiger 
Maßnahmebeginn ist entsprechend der Förderrichtlinie durch den Fördermittelgeber 
grundsätzlich zu bewilligen. 
 
Begründung 
0.  Präambel 
Als unbegleitete minderjährige Ausländer werden Menschen bezeichnet, die noch nicht 
volljährig sind und ohne sorgeberechtigte Begleitung aus ihrem Heimatland in ein anderes 
Land flüchten oder dort zurückgelassen werden. Die Minderjährigen werden beispielsweise 
alleine von ihren Familien nach Europa geschickt, sie haben ihre Angehörigen zuvor im Krieg 
verloren oder verlieren sie während der Flucht. Rechtliche Regelungen sind dem § 7 Abs. 1 
und 2 Achtes Buch Sozialgesetzbuch (SGB VIII) zu entnehmen. 
Unbegleitete minderjährige Ausländer werden zunächst vom örtlich zuständigen Jugendamt 
in Obhut genommen. Daran schließt sich ein sogenanntes Clearingverfahren an. Mit Hilfe 
des Verfahrens soll der Hil febedarf des Jugendlichen festgestellt werden. Die notwendigen 
weiteren Schritte werden in einem Hilfeplan nach § 36 SGB VIII festgelegt. Meist wohnen die 
Jugendlichen dann bis zum 18. Lebensjahr in einer sozialpädagogischen Wohngruppe.  
Derzeit ist örtlic h das Jugendamt für die Inobhutnahme zuständig, in dessen 
Zuständigkeitsbereich sich der minderjährige unbegleitete Ausländer tatsächlich aufhält (§ 87 
SGB VIII). Dabei handelt es sich um das Jugendamt, in dessen Zuständigkeitsbereich die 
Einreise tatsächl ich festgestellt wird (in der Regel Grenzregionen). Ansonsten erfolgt eine 
Rückführung in den betreffenden Jugendamtsbezirk.  
Seit 01.11.2016  werden diese Personen, die noch nicht 18 Jahre alt sind und ohne 
Personensorgeberechtigten oder Erziehungsberechtigten aus einem anderen Herkunftsland 
in das Bundesgebiet einreisen, einem bundesweiten Verteilungsverfahren unterworfen. Die 
Verteilung auf die Bundesländer soll sich zukünftig analog der Verteilung von erwachsenen 
Flüchtlingen nach dem Königsteiner Schlüs sel (Anteil für Sachsen 5,0838%) richten. 
Innerhalb des Freistaats Sachsen erfolgt die Weiterverteilung nach einem ähnlichen, 
einwohnerzahlbasierten Schlüssel, auf die Stadt Leipzig entfällt demnach eine Verteilquote 
von 12,96%. Aufgrund der aktuellen Prognosen ist daher mit der Zuweisung von mindestens 
170 unbegleiteten minderjährigen Flüchtlingen in 2016 zu rechnen. Die Träger der 
öffentlichen Jugendhilfe haben im Rahmen ihrer Planungsverantwortung die zur Befriedigung 
des Bedarfs notwendigen Vorhaben rec htzeitig und ausreichend zu planen; dabei ist 
Vorsorge zu treffen, dass auch ein unvorhergesehener Bedarf befriedigt werden kann.  
Bereits zum jetzigen Zeitpunkt sin d die Unterbringungsmö glichkeiten vollkommen 
ausgeschöpft. Die Unterbringung gelingt nur no ch durch Überbelegungen und Nutzung nur 
bedingt geeigneter Notunterkünfte. Die Versorgung im Bereich der minderjährigen 
unbegleiteten Ausländer geht hierbei maßgeblich zu Lasten der allgemeinen Versorgung im 
Bereich Hilfe zur Erziehung. 
1. Beschreibung des Ist-Zustandes 
Der Träger der hoheitlichen Jugendhilfe ist derzeit bestrebt, geeignete Leistungsangebote 
zur Unterbringung der Zielgruppe zu erschließen. Aufgrund des kurzfristigen 
Zuständigkeitsübergangs zum 01.11.2015 sind diese nicht in ausreichender Anzahl 
vorhanden und müssen schnellstmöglich erschlossen werden.  Anders als bei der 
Unterbringung erwachsener Asylsuchender sind dabei die Standards der Jugendhilfe 
einzuhalten. Dies bringt erhöhte Anforderungen an Größe und Lage der Einrichtungen mit 
sich. Mit Beschluss VI-DS-01936 wurde der Städtische Eigenbetrieb Behindertenhilfe 
beauftragt, an zwei Standorten ein solches Leistungsangebot zu etablieren.  Ein Standort ist 
das in dieser Vorlage behandelte Objekt Riebeckstraße 63, Haus 3. Dieses befindet sic h im 
Areal Riebeckstraße 63, auf dem sich drei weitere Gebäude in der Nutzung als 
Asylbewerberunterkunft befinden. Das Gebäude Haus 3 ist derzeit weitgehend leerstehend 
und weist Sanierungsbedarf auf. Eine Nutzung als Unterkunft für minderjährige unbegleit ete 
Ausländer setzt eine Sanierung voraus. 
Vorbereitende Beschlüsse: 
Beschluss VI-DS-01936 vom 27.10.2015: Aufbau und Betreibung eines Wohn - und 
Betreuungsangebotes für unbegleitete minderjährige Flüchtlinge beim Städtischen 
Eigenbetrieb Behindertenhilfe 
 
2. Ableitung des Bedarfes 
Aus den eingangs geschilderten Sachverhalten ergibt sich ein kurzfristig zu deckender 
Bedarf, der nicht durch die Stadt Leipzig allein gedeckt werden kann. Der Städtische 
Eigenbetrieb Behindertenhilfe als Eigenbetrieb unterstützt daher die Stadt beim Aufbau von 
Betreuungskapazitäten im Sinne seiner Satzung.  Mit Sanierung des Gebäudes in der 
Riebeckstraße 63 soll eine Unterbringung für 25 Personen ermöglicht werden. 
 
3. Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Die kurzfristig zu realisierenden Bedarfe führen zu einer hohen Dringlichkeit der 
Baumaßnahme. 
 
4. Alternativlösungen 
Eine Alternative in Form der Nutzung bereits bestehender Liegenschaften besteht 
insbesondere im Stadtteil Reudnitz -Thonberg mangels geeigneter Liegenschaften nicht. In 
der derzeitigen Marktsituation ist die Verfügbarkeit von Immobilien, die dem Erlass des 
Sächsischen Staatsministeriums für Soziales zur Ausgestaltung des 
Betriebserlaubnisverfahrens genügen, stark eingeschränkt. 
 
5. Folgen bei Nichtbeschlussfassung 
Bei Nichtbeschlussfassung können dringend benötigte Kapazitäten zur Unterbringung von 
minderjährigen unbegleiteten Flüchtlingen nicht geschaffen werden.  Der Beschluss VI-DS-
01936 kann nicht umgesetzt werden. 
 
6. Städtebauliche Einordnung 
Das zu sanierende Objekt befindet sich im Areal Riebeckstraße 63 im Stadtbezirk Südost, 
Ortsteil Reudnitz-Thonberg. Die Verkehrserschließung erfolgt über die Riebeckstraße. Das 
Areal ist umfassend an den ÖPNV angebunden, vor dem A real befindet sich eine 
Bushaltestelle der Linie 73, Straßenbahn und S-Bahn sind fußläufig erreichbar. 
7. Erläuterung der Planung 
Das Gebäude wurde 1892 als „Zwangsarbeiterhaus zu St. Georg“ eingeweiht. Es ist in 
massiver Bauweise mit einer Klinkerfassade errichtet. Das Gebäude steht unter 
Denkmalschutz. Die Nutzung als Wohnangebot für Menschen mit Behinderungen wurde 
2012 mit der Inbetriebnahme von Ersatzneubauten beendet.  
Am Gebäude erfolgt eine grundlegende Sanierung von Dach, Fenstern, Innentüren und 
Sanitär. Das Gebäude wird brandschutztechnisch ertüchtigt. Dazu wird ein weiterer baulicher 
Rettungsweg im Gebäude geschaffen.  
Elektroinstallation, Heizungs- und Sanitärinstallation werden neu verlegt. 
Im Obergeschoss werden Räumlichkeiten für drei Wohngruppen geschaffen, die jeweils 
Bewohnerzimmer, Küche, Gemeinschaftsraum und Sanitärbereiche umfassen.  
Das Erdgeschoss wird für die Unterbringung nicht genutzt. 
 
8. Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 
Durch die beabsichtigte Baumaßnahme wird eine Nutzung zur Unterbringung minderjähriger 
unbegleiteter Ausländer erst ermöglicht, da ein betriebserlaubnisfähiger Zustand geschaffen 
wird. 
 
9. Eigentumsverhältnisse 
Gemarkung Thonberg 
Flurstücksnummer 246/2 
Flurstücksgröße 18899m² 
Eigentum Stadt Leipzig 
 
Das Flurstück befindet sich im Betriebsvermögen des Städtischen Eigenbetriebs 
Behindertenhilfe 
 
10. Energiekonzept 
 
• Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten: 
 Bestandsbau 
Neubau  
Erweiterungsneubau  
Komplette Modernisierung, ohne Denkmalschutz  
Komplette Modernisierung, mit Denkmalschutz  
Modernisierung der äußeren Hülle  
Modernisierung einzelner Bauteile x 
 
 
• Energetischer Standard/Energiekonzept: 
Der Nachweis zur EnEV entfällt aufgrund der „Verordnung zum 
Asylverfahrensbeschleunigungsgesetz“ vom 24.10.2015. 
 
• Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP): 
Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht. 
Der erhöhte Aufwand des Passivhaustandards ist innerhalb der Richtlinie Eingliederungshilfe 
nicht förderfähig. Der Passivhausstandard ist in dieser Förderkulisse nicht wirtschaftlich. 
• Nachweis nach EnEV 2013: 
Der Nachweis zur En EV entfällt aufgrund der „Verordnung zum 
Asylverfahrensbeschleunigungsgesetz“ vom 24.10.2015. 
 
• Energieträger: 
 Anwendung 
gewählt 
Bemerkung/Begründung 
Fernwärme 
Geeignet, da 
bereits 
vorhanden 
 
  x 
Primärenergiefaktor =    0,31 (SWL)   
Erdwärme ungeeignet  
hohe und weiterhin steigende 
Stromkosten für den Betrieb der 
Wärmepumpen 
Gas ungeeignet  höhere CO²-Emission als bei 
Fernwärme 
Gas, BHKW Bedingt 
geeignet  hohe Investitionskosten, hoher 
betriebs- und Wartungsaufwand 
 
Das Gebäude wird über eine Fernwärmestation  beheizt, welche an das  Fernwärmenetz der 
SWL angeschlossen ist. 
• Weitere erneuerbare Energien 
 Anwendung 
gewählt Bemerkung/Begründung 
Solarthermie ungeeignet  Zu geringer Warmwasserverbrauch 
Photovoltaik ungeeignet  nur in Verbindung mit Wärmepumpen 
 
 
 
• Wärmeerzeugung und -verteilung 
Das Gebäude wird indirekt mit Fernwärme versorgt. Übergabepunkt ist die Hausstation im 
Kellergeschoss. Die Heizleitungen erhalten eine Wärmedämmung nach EnEV. Das gesamte 
Gebäude wird mit neuen Heizkörpern ausgestattet.  
• Warmwassererzeugung 
Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral mittels elektrischer Durchlauferhitzer. 
• Lufttechnische Anlagen 
Innenliegende Sanitärräume erhalten mechanische Einzelraumlüfter, über Dach geführt. 
• Wasser/Abwasser 
Die Wasserversorgung erfolgt aus dem öffentlichen Trinkwassersystem der KW L direkt über 
den Hausanschluss . Die komplette Trinkwasserinstallation wird durchgeschleift, d. h. als 
Ringleitung ausgeführt, um u. a. einen Legionellenbefall zu verhindern. 
Abwasser der Sanitärbereiche und Regenwasser aus den Dächern sowie die 
Hofentwässerung werden über ein Trennsystem im öffentlichen Mischwasserkanal 
zusammengeführt. Soweit möglich wird Regenwasser auf dem Grundstück versickert. 
In den Sanitäranlagen kommen Selbstschlussarmaturen für Waschtische und Duschen zum 
Einsatz. 
 
• Stark- und Schwachstrom: 
Die Stromversorgung des Objekts erfolgt direkt über einen Elektrohausanschluss und die 
hausinternen Unterverteilungen. 
Folgende Anlagen werden installiert: 
 Niederspannungsanlagen 
 Sicherheitsbeleuchtungsanlage 
 Blitzschutzanlagen 
 Telekommunikationsanlage 
 Hausalarmanlage für Brandmeldung 
 Zugangssicherung 
 Beleuchtungsanlagen 
 
11. Barrierefreies Bauen 
Da das Bestandsgebäude über keinen Aufzug verfügt, kann im Zuge der Sanierung keine 
Barrierefreiheit umgesetzt werden. 
12. Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
Die Beteiligung der Kinder und Jugendlichen bei der Planung des Gebäudes ist nicht 
vorgesehen.  
13. Finanzieller Aufwand 
 
Kostenangaben in € brutto, 19 % MwSt. 
Kostenermittlungsstufe: Kostenberechnung nach DIN 276 vom 30.04.2015 
Kostengruppe Kosten 
100 Grundstück  
200 Herrichten und Erschließung  
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 483.000,00 
400 Bauwerk - Technische Anlagen 141.000,00 
500 Außenanlagen 25.000,00 
600 Ausstattung und Kunstwerke 33.000,00 
700 Baunebenkosten * 68.000,00 
Summe* 750.000,00 
Summe KG 200-700, ohne 600 717.000,00 
Summe KG 300-700, ohne 600 717.000,00 
Summe KG 300-700 750.000,00 
Daraus ergibt sich 
14. Finanzierungsplan 
Die Investitionskosten werden nach der Richtlinie des Sächsischen Staatsministeriums für 
Soziales zur Förderung von Investitionen für Jugendhilfeeinrichtungen zu 90% gefördert.  Die 
Fördermittelvergabe erfolgt über den Kommunalen Sozialverband Sachsen. 
Angaben in Euro brutto 
Förderprogramm FRL Investitionen 
Fördersatz gemäß Förderrichtlinie in % 90% 
Gesamtkosten in EUR 750.000,00 
Förderfähige Kosten in EUR 750.000,00 
Fördermittel in EUR 675.000,00 
Eigenanteil Träger/ Kommune in EUR 75.000,00 
 
15. Einordnung in die mittelfristige Haushaltsplanung 
Der Anteil der Kommune beträgt 75.000,00 EUR im Jahr 2015 . Der kommunale Zuschuss 
wird rein investiv verwendet. Die Deckung erfolgt aus der Kostenstelle "Unterjährige 
Finanzierung ohne Deckung Finanzhaushalt Asyl" (1098400000). 
16. Fristenplan 
Baubeginn 12/2015 nach Bestätigung des vorzeitigen Maßnahmebeginns  
Fertigstellung  03/2016 
17. VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 
 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 Wartenberg Ingenieure 
Freianlagen nach § 38 Wartenberg Ingenieure 
Tragwerksplanung nach § 49 Carlo Beier Ingenieurbüro 
Technische Ausrüstung nach § 53 GW Plan Ingenieurgesellschaft Gebäudetechnik 
EnEV - Nachweis  entfällt 
 
Anlagen 
Anlage 1 Lageplan mit geplanten Außenanlagen 
Anlage 2 Plan Umbaumaßnahmen 
Anlage 3 Raumbuch  Umbaumaßnahmen 
Anlage 4 Kostenberechnung nach DIN 276 
Anlage 5 Folgekosten 
 

A
A
Raumbuch OG
Städtischer Eigenbetrieb Behindertenhilfe
Umbau Haus 3  für die Unterbringung von 
nichtbegleiteten, minderjährigen Flüchtlingen
Riebeckstrasse 63, 04317 Leipzig
Obergeschoss  - raumweise
KG Gewerk/ anfallende Arbeiten
Raum 2.01  2- Bettzimmer 16 m²
300 012 Mauerarbeiten
- Kernbohrungen 50 mm
300 019 Abbrucharbeiten
- GK- Installationsvorwand, inkl. Fliesenbelag ausbauen
- Linoleumbelag ausbauen
- Fenster, inkl. Fensterbank ausbauen
- Innentür ausbauen
300 023 Putzarbeiten
- Schlitze herstellen/ schließen und verputzen
- Putzausbesserungen/- ergänzungen Wände
300 027 Tischlerarbeiten
- Fenster nach historischem Vorbild, 1-flgl., mit Stichbogen und Sprossen, 
  Isolierverglasung, inkl. innerer und äußerer Fensterbank, ca. 0,70 m²
- Drehflügeltür, 1-flgl.
300 034  Malerarbeiten
- Raufasertapete, inkl. Dispersionsanstrich an Unterhangdecke
- Raufasertapete, inkl. Dispersionsanstrich an Wänden
300 036 Bodenbelagsarbeiten
- Bodenbelag Linoleum 3,2 mm, inkl. Untergrundausgleich
300 039 Trockenbauarbeiten
- Unterhangdecke einbauen
Raum 2.02 - Küche 16 m²
300 012 Mauerarbeiten
- Kernbohrungen 50 mm
300 019 Abbrucharbeiten
- GK- Installationsvorwand, inkl. Fliesenbelag ausbauen
- Linoleumbelag ausbauen
- Fenster, inkl. Fensterbank ausbauen
- Innentür ausbauen
300 023 Putzarbeiten
- Schlitze herstellen/ schließen und verputzen
- Putzausbesserungen/- ergänzungen Wände
300 024 Fliesenlegerarbeiten
- Boden- und Sockelfliesen
- Fliesenspiegel Küche
300 027 Tischlerarbeiten
- Fenster nach historischem Vorbild,1-flgl., mit Stichbogen und Sprossen, 
  Isolierverglasung, inkl. innerer und äußerer Fensterbank, ca. 0,70 m²
- Drehflügeltür, 1-flgl.
300 034  Malerarbeiten
- Raufasertapete, inkl.Dispersionsanstrich an Unterhangdecke
- Raufasertapete, inkl.Dispersionsanstrich an Wänden
300 039 Trockenbauarbeiten
- Unterhangdecke einbauen
  
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WARTENBERG INGENIEURE
Bauen für Behinderte und Betagte
Dipl.-Ing. (FH) Sebastian Wartenberg
Karl- Rothe- Str. 17 * 04105 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT] und 0341/ 47839442
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Raum 2.03  Personal WC 4 m²
300 019Abbrucharbeiten
- Innentür ausbauen
300 027Tischlerarbeiten
- Drehflügeltür, 1-flgl.
300 034 Malerarbeiten
- Dispersionsanstrich, inkl. Malervlies an Unterhangdecke
- Dispersionsanstrich, inkl. Malervlies an Wänden
  oberhalb der Wandfliesen
  
Raum 2.04  Sanitär 9 m²
300 019Abbrucharbeiten
- Fenster, inkl. Fensterbank ausbauen
- Innentür ausbauen
300 027Tischlerarbeiten
- Fenster nach historischem Vorbild, 1-flgl., mit Stichbogen und Sprossen, 
  Isolierverglasung satiniert, inkl. innerer und äußerer Fensterbank, 
  ca. 0,70 m²
- Drehflügeltür, 1-flgl.
300 024Fliesenlegerarbeiten
- Wandfliesen an neuer GK- Vorwand
300 034 Malerarbeiten
- Dispersionsanstrich, inkl. Malervlies an Unterhangdecke
- Dispersionsanstrich, inkl. Malervlies an Wänden
  oberhalb der Wandfliesen
300 039Trockenbauarbeiten
- GK- Installationsvorwand
Raum 2.05 Betreuung 12 m²
300 012Mauerarbeiten
- Kernbohrungen 50 mm
300 019Abbrucharbeiten
- Linoleumbelag ausbauen
- Innentür ausbauen
300 023Putzarbeiten
- Schlitze herstellen/ schließen und verputzen
- Putzausbesserungen/- ergänzungen Wände
300 027 Tischlerarbeiten
- Drehflügeltür, 1-flgl.
300 034 Malerarbeiten
- Raufasertapete, inkl.Dispersionsanstrich an Unterhangdecke
- Raufasertapete, inkl.Dispersionsanstrich an Wänden
300 036Bodenbelagsarbeiten
- Bodenbelag Linoleum 3,2 mm, inkl. Untergrundausgleich
300 039Trockenbauarbeiten
- Unterhangdecke glatt
  
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WARTENBERG INGENIEURE
Bauen für Behinderte und Betagte
Dipl.-Ing. (FH) Sebastian Wartenberg
Karl- Rothe- Str. 17 * 04105 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT] und 0341/ 47839442
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Raum 2.06  Betreuung/ Therapie 14 m²
300 012 Mauerarbeiten
- Kernbohrungen 50 mm
300 019 Abbrucharbeiten
- Innentür ausbauen
- Wandfliesen entfernen
- Bodenfliesen ausbauen
300 023 Putzarbeiten
- Schlitze herstellen/ schließen und verputzen
- Putzausbesserungen/- ergänzungen Wände
300 027 Tischlerarbeiten
- Drehflügeltür, 1-flgl.
300 034  Malerarbeiten
- Raufasertapete, inkl.Dispersionsanstrich an Unterhangdecke
- Raufasertapete, inkl.Dispersionsanstrich an Wänden
300 036 Bodenbelagsarbeiten
- Bodenbelag Linoleum 3,2 mm, inkl. Untergrundausgleich
300 039 Trockenbauarbeiten
- Unterhangdecke glatt
  
Raum 2.07  2- Bettzimmer 16 m²
300 012 Mauerarbeiten
- Kernbohrungen 50 mm
300 019 Abbrucharbeiten
- Linoleumbelag ausbauen
- Innentür ausbauen
300 023 Putzarbeiten
- Schlitze herstellen/ schließen und verputzen
- Putzausbesserungen/- ergänzungen Wände
300 027 Tischlerarbeiten
- Drehflügeltür, 1-flgl.
300 034  Malerarbeiten
- Raufasertapete, inkl.Dispersionsanstrich an Unterhangdecke
- Raufasertapete, inkl.Dispersionsanstrich an Wänden
300 036 Bodenbelagsarbeiten
- Bodenbelag Linoleum 3,2 mm, inkl. Untergrundausgleich
300 039 Trockenbauarbeiten
- GK- Ständerwand
- Unterhangdecke glatt
  
Raum 2.08  2- Bettzimmer 16 m²
300 012 Mauerarbeiten
- Kernbohrungen 50 mm
- Türdurchbruch herstellen, 1.00/ 2.00 m, d= 30 cm, inkl. Wand
  schlitzen für Einbau Stahlträger und Beimauerungen
- Sturzträger aus Walzprofilen
- Sturzträger beidseitig ausmauern
300 019 Abbrucharbeiten
- Linoleumbelag ausbauen
300 023 Putzarbeiten
- Schlitze herstellen/ schließen und verputzen
- Putzausbesserungen/- ergänzungen Wände
300 027 Tischlerarbeiten
- Drehflügeltür, 1-flgl.
300 034  Malerarbeiten
- Raufasertapete, inkl.Dispersionsanstrich an Unterhangdecke
- Raufasertapete, inkl.Dispersionsanstrich an Wänden
300 036 Bodenbelagsarbeiten
- Fußboden im Türdurchbruchbereich ergänzen, Kunstharz etc.
- Bodenbelag Linoleum 3,2 mm, inkl. Untergrundausgleich
300 039 Trockenbauarbeiten
- Unterhangdecke glatt
  
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Bauen für Behinderte und Betagte
Dipl.-Ing. (FH) Sebastian Wartenberg
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Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Raum 2.09 Küche 13 m²
300 012 Mauerarbeiten
- Kernbohrungen 50 mm
300 019 Abbrucharbeiten
- Linoleumbelag ausbauen
- Innentür ausbauen
300 023 Putzarbeiten
- Schlitze herstellen/ schließen und verputzen
- Putzausbesserungen/- ergänzungen Wände
300 024 Fliesenlegerarbeiten
- Boden- und Sockelfliesen
- Fliesenspiegel Küche
300 027 Tischlerarbeiten
- Drehflügeltür, 1-flgl.
300 034  Malerarbeiten
- Raufasertapete, inkl.Dispersionsanstrich an Unterhangdecke
- Raufasertapete, inkl.Dispersionsanstrich an Wänden
300 039 Trockenbauarbeiten
- Unterhangdecke einbauen
  
Raum 2.10 Bad 13 m²
300 019 Abbrucharbeiten
- Fenster, inkl. Fensterbank ausbauen
- GK- Installationsvorwände, inkl. Fliesenbelag ausbauen
- Haltegriffe WC ausbauen
- Bodenfliesen ausbauen
- Wandfliesen inkl. Unterputz entfernen
- Unterhangdecke ausbauen
300 024 Fliesenlegerarbeiten
- Bodenaufbau in den Duschbereichen entfernen bis auf Balkenlage
- Holzboden mit Niveliermasse ausgleichen und grundieren
- Trittschaldämmungs-, Abdichtungs- und Entkoppelungsmatte
- bodengleiche Duschelemente, WEDI, d= 20 mm, Einbau höhengleich
  mit Holzdeckschicht
- systemgebundene Spezialbodenabläufe  in Holzbalkendecke
- Wandfliesen H= 2,40 m
- Bodenfliesen
300 027 Tischlerarbeiten
- Drehflügeltür, 1-flgl.
300 034  Malerarbeiten
- Dispersionsanstrich, inkl. Malervlies an Unterhangdecke
- Dispersionsanstrich, inkl. Malervlies an Wänden
  oberhalb der Wandfliesen
300 039 Trockenbauarbeiten
- Aussparung in Holzbalkendecke für Leitungsführungen, für
  Einbau Bodenabläufe
- GK- Installationswände. -vorwände und Verkofferungen
- Unterhangdecke einbauen
  
Raum 2.11, 2.11.1, 2.11.2  Vorraum und WC- Bewohner 12 m²
300 019 Abbrucharbeiten
- Fenster, inkl. Fensterbank ausbauen
- Innentüren ausbauen
- Haltegriff WC ausbauen
300 027 Tischlerarbeiten
- Drehflügeltür, 1-flgl.
- Drehflügeltür, WC, 1-flgl.
300 034  Malerarbeiten
- Dispersionsanstrich, inkl. Malervlies an Unterhangdecke
- Dispersionsanstrich, inkl. Malervlies an Wänden
  oberhalb der Wandfliesen
03.11.2015 Seite 4 von 15
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Bauen für Behinderte und Betagte
Dipl.-Ing. (FH) Sebastian Wartenberg
Karl- Rothe- Str. 17 * 04105 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT] und 0341/ 47839442
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Raum 2.12 Küche 23 m²
300 012 Mauerarbeiten
- Kernbohrungen 50 mm
- Abbruch Trennwand nichttragend, massiv
- Türöffnung zumauern
300 019 Abbrucharbeiten
- Linoleumbelag ausbauen
- Fenster, inkl. Fensterbank ausbauen
- Innentüren ausbauen
- Fußbodenschwelle (Bodenkanal) rückbauen, H= 7 cm
300 023 Putzarbeiten
- Schlitze herstellen/ schließen und verputzen
- Putzausbesserungen/- ergänzungen Wände
300 024 Fliesenlegerarbeiten
- Fußbodenaufbau im Wandabbruchbereich ergänzen, Kunstharz etc.
- Boden- und Sockelfliesen
- Fliesenspiegel Küche
300 027 Tischlerarbeiten
- Fenster nach historischem Vorbild,1-flgl., mit Stichbogen und Sprossen, 
  Isolierverglasung, inkl. innerer und äußerer Fensterbank, ca. 0,70 m²
- Drehflügeltür, 1-flgl.
300 034  Malerarbeiten
- Raufasertapete, inkl.Dispersionsanstrich an Unterhangdecke
- Raufasertapete, inkl.Dispersionsanstrich an Wänden
300 039 Trockenbauarbeiten
- Unterhangdecke einbauen
Raum 2.13 Personal WC- Herren 3 m²
300 012 Mauerarbeiten
- Kernbohrungen 50 mm
300 019 Abbrucharbeiten
- Linoleumbelag ausbauen, kompletter Raum 2.13 Lager (Bestand)
- Fußbodendielung ausbauen, kompletter Raum 2.13 Lager (Bestand)
- Schüttung Holzbalkendecke ausbauen, kompletter Raum 2.13 Lager 
  (Bestand)
300 023 Putzarbeiten
- Schlitze herstellen/ schließen und verputzen
- Putzausbesserungen/- ergänzungen Wände
300 024 Fliesenlegerarbeiten
- Holzboden mit Niveliermasse ausgleichen und grundieren
- Trittschaldämmungs- und Entkoppelungsmatte
- Bodenfliesen
- Wandfliesen H= 2,40 m
300 027 Tischlerarbeiten
- Drehflügeltür, 1-flgl.
300 034  Malerarbeiten
- Dispersionsanstrich, inkl. Malervlies an Unterhangdecke
- Dispersionsanstrich, inkl. Malervlies an Wänden
300 039 Trockenbauarbeiten
- Aussparung in Holzbalkendecke für Leitungsdurchführungen etc.
- Mineralfaserdämmung in Holzbalkendecke
  (Bestand)
- Rauspund auf Holzbalkendecke
- GK- Ständerwand - Verkleidung Dachgebinde
- GK- Installationsvorwand
- Unterhangdecke einbauen
03.11.2015 Seite 5 von 15
WARTENBERG INGENIEURE
Bauen für Behinderte und Betagte
Dipl.-Ing. (FH) Sebastian Wartenberg
Karl- Rothe- Str. 17 * 04105 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT] und 0341/ 47839442
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Raum 2.14 , 2.14.1, 2.14.2 Vorraum und WC Bewohner 9 m²
300 012 Mauerarbeiten
- Kernbohrungen 50 mm
300 019 Abbrucharbeiten
- Fenster, inkl. Fensterbank ausbauen
- Innentüren ausbauen
300 023 Putzarbeiten
- Schlitze herstellen/ schließen und verputzen
- Putzausbesserungen Wände
300 024 Fliesenlegerarbeiten
- Holzboden mit Niveliermasse ausgleichen und grundieren
- Trittschaldämmungs- und Entkoppelungsmatte
- Angleichen an Höhenniveau im Schwellenbereich zum Flur
- Wandfliesen H= 2,40 m
- Bodenfliesen
300 027 Tischlerarbeiten
- Fenster nach historischem Vorbild, 1-flgl., mit Stichbogen und Sprossen, 
  Isolierverglasung satiniert, inkl. innerer und äußerer Fensterbank, 
  ca. 0,70 m²
- Drehflügeltür, 1-flgl.
- Drehflügeltür, WC, 1-flgl.
300 034  Malerarbeiten
- Dispersionsanstrich, inkl. Malervlies an Unterhangdecke
- Dispersionsanstrich, inkl. Malervlies an Wänden
  oberhalb der Wandfliesen
300 039 Trockenbauarbeiten
- Aussparung in Holzbalkendecke für Leitungsdurchführungen etc.
- Mineralfaserdämmung in Holzbalkendecke
  (Bestand)
- Rauspund auf Holzbalkendecke
- GK- Ständerwand - Verkleidung Dachgebinde
- GK- Installationswände und -vorwände
- Unterhangdecke einbauen
Raum 2.15 Bad 10 m²
300 012 Mauerarbeiten
- Kernbohrungen 50 mm
300 019 Abbrucharbeiten
- Fenster, inkl. Fensterbank ausbauen
- Wandputz abschlagen für Wandfliesen, H ca. 2,40 m
300 023 Putzarbeiten
- Schlitze herstellen/ schließen und verputzen
- Fliesenunterputz, H ca. 2,40 m
300 024 Fliesenlegerarbeiten
- Holzboden mit Niveliermasse ausgleichen und grundieren
- Trittschaldämmungs-, Abdichtungs- und Entkoppelungsmatte
- bodengleiche Duschelemente, WEDI, d= 20 mm, Einbau höhengleich
  mit Holzdeckschicht
- systemgebundene Spezialbodenabläufe  in Holzbalkendecke
- Wandfliesen H= 2,40 m
- Bodenfliesen
300 027 Tischlerarbeiten
- Fenster nach historischem Vorbild, 1-flgl., mit Stichbogen und Sprossen, 
  Isolierverglasung satiniert, inkl. innerer und äußerer Fensterbank, 
  ca. 0,70 m²
- Drehflügeltür, 1-flgl.
300 034  Malerarbeiten
- Dispersionsanstrich, inkl. Malervlies an Unterhangdecke
- Dispersionsanstrich, inkl. Malervlies an Wänden
  oberhalb der Wandfliesen
03.11.2015 Seite 6 von 15
WARTENBERG INGENIEURE
Bauen für Behinderte und Betagte
Dipl.-Ing. (FH) Sebastian Wartenberg
Karl- Rothe- Str. 17 * 04105 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT] und 0341/ 47839442
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]39 Trockenbauarbeiten
- Aussparungen in Holzbalkendecke für Leitungsdurchführungen,
  für Einbau Bodenablauf etc.
- Mineralfaserdämmung in Holzbalkendecke
  (Bestand)
- Rauspund auf Holzbalkendecke
- GK- Ständerwand - Verkleidung Dachgebinde
- GK- Installationswände, -vorwände und Verkofferungen
- Unterhangdecke einbauen
Raum 2.16  3- Bettzimmer 25 m²
300 012 Mauerarbeiten
- Kernbohrungen 50 mm
300 019 Abbrucharbeiten
- Linoleumbelag ausbauen
- Fenster, inkl. Fensterbank ausbauen
- Innentür ausbauen
300 023 Putzarbeiten
- Schlitze herstellen/ schließen und verputzen
- Putzausbesserungen/- ergänzungen Wände
300 027 Tischlerarbeiten
- Fenster nach historischem Vorbild, 2-flgl., mit Oberlicht,
  mit Sprossen, Isolierverglasung, inkl. innerer und äußerer Fensterbank,
  ca. 2,40 m²
- Fenster nach historischem Vorbild,1-flgl., mit Sprossen, 
  Isolierverglasung, inkl. innerer und äußerer Fensterbank, ca. 0,70 m²
- Drehflügeltür, 1-flgl.
300 034  Malerarbeiten
- Raufasertapete, inkl.Dispersionsanstrich an Unterhangdecke
- Raufasertapete, inkl.Dispersionsanstrich an Wänden
300 036 Bodenbelagsarbeiten
- Bodenbelag Linoleum 3,2 mm, inkl. Untergrundausgleich
300 039 Trockenbauarbeiten
- Unterhangdecke glatt
  
Raum 2.17 Flur 15 m²
300 019 Abbrucharbeiten
- Linoleumbelag ausbauen
- Fenster, inkl. Fensterbank ausbauen
- Wandhandläufe, Holz, ausbauen
300 023 Putzarbeiten
- Schlitze herstellen/ schließen und verputzen
- Putzausbesserungen/- ergänzungen Wände
300 027 Tischlerarbeiten
- Fenster nach historischem Vorbild, 2-flgl., mit Oberlicht,
  mit Sprossen, Isolierverglasung, inkl. innerer und äußerer Fensterbank,
  ca. 2,40 m²
300 034  Malerarbeiten
- Raufasertapete, inkl.Dispersionsanstrich an Unterhangdecke
- Raufasertapete, inkl.Dispersionsanstrich an Wänden
300 036 Bodenbelagsarbeiten
- Bodenbelag Linoleum 3,2 mm, inkl. Untergrundausgleich
300 039 Trockenbauarbeiten
- Unterhangdecke glatt
  
03.11.2015 Seite 7 von 15
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Bauen für Behinderte und Betagte
Dipl.-Ing. (FH) Sebastian Wartenberg
Karl- Rothe- Str. 17 * 04105 Leipzig
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Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Raum 2.18   3- Bettzimmer 24 m²
300 012 Mauerarbeiten
- Kernbohrungen 50 mm
300 019 Abbrucharbeiten
- GK- Installationsvorwand, inkl. Fliesenbelag ausbauen
- Linoleumbelag ausbauen
- Fenster, inkl. Fensterbank ausbauen
- Innentür ausbauen
300 023 Putzarbeiten
- Schlitze herstellen/ schließen und verputzen
- Putzausbesserungen/- ergänzungen Wände
300 027 Tischlerarbeiten
- Fenster nach historischem Vorbild, 2-flgl., mit Oberlicht,
  mit Sprossen, Isolierverglasung, inkl. innerer und äußerer Fensterbank,
  ca. 2,40 m²
- Fenster nach historischem Vorbild,1-flgl., mit Stichbogen und Sprossen, 
  Isolierverglasung, inkl. innerer und äußerer Fensterbank, ca. 0,70 m²
- Drehflügeltür, 1-flgl.
300 034  Malerarbeiten
- Raufasertapete, inkl.Dispersionsanstrich an Unterhangdecke
- Raufasertapete, inkl.Dispersionsanstrich an Wänden
300 036 Bodenbelagsarbeiten
- Bodenbelag Linoleum 3,2 mm, inkl. Untergrundausgleich
300 039 Trockenbauarbeiten
- Unterhangdecke glatt
  
Raum 2.19   2- Bettzimmer 24 m²
300 012 Mauerarbeiten
- Kernbohrungen 50 mm
300 019 Abbrucharbeiten
- GK- Installationsvorwand, inkl. Fliesenbelag ausbauen
- Linoleumbelag ausbauen
- Fenster, inkl. Fensterbank ausbauen
- Innentür ausbauen
300 023 Putzarbeiten
- Schlitze herstellen/ schließen und verputzen
- Putzausbesserungen/- ergänzungen Wände
300 027 Tischlerarbeiten
- Fenster nach historischem Vorbild,1-flgl., mit Stichbogen und Sprossen, 
  Isolierverglasung, inkl. innerer und äußerer Fensterbank, ca. 0,70 m²
- Drehflügeltür, 1-flgl.
300 034  Malerarbeiten
- Raufasertapete, inkl.Dispersionsanstrich an Unterhangdecke
- Raufasertapete, inkl.Dispersionsanstrich an Wänden
300 036 Bodenbelagsarbeiten
- Bodenbelag Linoleum 3,2 mm, inkl. Untergrundausgleich
300 039 Trockenbauarbeiten
- Unterhangdecke glatt
  
03.11.2015 Seite 8 von 15
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Bauen für Behinderte und Betagte
Dipl.-Ing. (FH) Sebastian Wartenberg
Karl- Rothe- Str. 17 * 04105 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT] und 0341/ 47839442
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Raum 2.21 Betreuung 17 m²
300 012 Mauerarbeiten
- Kernbohrungen 50 mm
300 019 Abbrucharbeiten
- Linoleumbelag ausbauen
- Fenster, inkl. Fensterbank ausbauen
- Innentür ausbauen
300 023 Putzarbeiten
- Schlitze herstellen/ schließen und verputzen
- Putzausbesserungen/- ergänzungen Wände
300 027 Tischlerarbeiten
- Fenster nach historischem Vorbild,1-flgl., mit Stichbogen und Sprossen, 
  Isolierverglasung, inkl. innerer und äußerer Fensterbank, ca. 0,70 m²
- Drehflügeltür, 1-flgl.
300 034  Malerarbeiten
- Raufasertapete, inkl.Dispersionsanstrich an Unterhangdecke
- Raufasertapete, inkl.Dispersionsanstrich an Wänden
300 036 Bodenbelagsarbeiten
- Bodenbelag Linoleum 3,2 mm, inkl. Untergrundausgleich
300 039 Trockenbauarbeiten
- Unterhangdecke glatt
  
Raum 2.22 Treppenhaus 1 13 m²
300 019 Abbrucharbeiten
- Linoleumbelag ausbauen
300 023 Putzarbeiten
- Schlitze herstellen/ schließen und verputzen
- Putzausbesserungen/- ergänzungen Wände
300 027 Tischlerarbeiten
- Alu- Rohrrahmentür, T30-1, RD, gangbar machen
300 034  Malerarbeiten
- Dispersionsanstrich, inkl. Malervlies an Unterhangdecke
- Dispersionsanstrich, inkl. Malervlies an Wänden
- Treppengeländer Anstrich erneuern, kleine Stellen ausbessern
300 036 Bodenbelagsarbeiten
- Bodenbelag Linoleum 3,2 mm, inkl. Untergrundausgleich,
  auf vorh. Fliesenboden und auf Treppen
300 039 Trockenbauarbeiten
- Unterhangdecke glatt
  
03.11.2015 Seite 9 von 15
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Bauen für Behinderte und Betagte
Dipl.-Ing. (FH) Sebastian Wartenberg
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Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT] und 0341/ 47839442
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Raum 2.23  2- Bettzimmer 19 m²
300 012 Mauerarbeiten
- Kernbohrungen 50 mm
- Türdurchbruch herstellen, 1.00/ 2.00 m, d= 30 cm, inkl. Wand
  schlitzen für Einbau Stahlträger und Beimauerungen
- Sturzträger aus Walzprofilen
- Sturzträger beidseitig ausmauern
- Türöffnung zumauern
300 019 Abbrucharbeiten
- Linoleumbelag ausbauen
- Fenster, inkl. Fensterbank ausbauen
- Innentür ausbauen
300 023 Putzarbeiten
- Schlitze herstellen/ schließen und verputzen
- Putzausbesserungen/- ergänzungen Wände
300 027 Tischlerarbeiten
- Fenster nach historischem Vorbild, 2-flgl., mit Oberlicht mit Stichbogen,
  mit Sprossen, Isolierverglasung, inkl. innerer und äußerer Fensterbank,
  ca. 2,40 m²
- Drehflügeltür, 1-flgl.
300 034  Malerarbeiten
- Raufasertapete, inkl. Dispersionsanstrich an Unterhangdecke
- Raufasertapete, inkl. Dispersionsanstrich an Wänden
300 036 Bodenbelagsarbeiten
- Fußboden im Türdurchbruchbereich ergänzen, Kunstharz etc.
- Bodenbelag Linoleum 3,2 mm, inkl. Untergrundausgleich
300 039 Trockenbauarbeiten
- Unterhangdecke glatt
  
Raum 2.24  2-Bettzimmer 26 m2
300 012 Mauerarbeiten
- Kernbohrungen 50 mm
300 019 Abbrucharbeiten
- Linoleumbelag ausbauen
- Fenster, inkl. Fensterbank ausbauen
- Innentür ausbauen
300 023 Putzarbeiten
- Schlitze herstellen/ schließen und verputzen
- Putzausbesserungen/- ergänzungen Wände
300 027 Tischlerarbeiten
- Fenster nach historischem Vorbild, 2-flgl., mit Oberlicht mit Stichbogen,
  mit Sprossen, Isolierverglasung, inkl. innerer und äußerer Fensterbank,
  ca. 2,40 m²
- Drehflügeltür, 1-flgl.
300 034  Malerarbeiten
- Raufasertapete, inkl. Dispersionsanstrich an Unterhangdecke
- Raufasertapete, inkl. Dispersionsanstrich an Wänden
300 036 Bodenbelagsarbeiten
- Bodenbelag Linoleum 3,2 mm, inkl. Untergrundausgleich
300 039 Trockenbauarbeiten
- Unterhangdecke glatt
  
03.11.2015 Seite 10 von 15
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Bauen für Behinderte und Betagte
Dipl.-Ing. (FH) Sebastian Wartenberg
Karl- Rothe- Str. 17 * 04105 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT] und 0341/ 47839442
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Raum 2.25  Gemeinschaftsraum 34 m²
300 012 Mauerarbeiten
- Kernbohrungen 50 mm
300 019 Abbrucharbeiten
- GK- Installationsvorwand, inkl. Fliesenbelag ausbauen
- Linoleumbelag ausbauen
- Fenster, inkl. Fensterbank ausbauen
- Innentür ausbauen
300 023 Putzarbeiten
- Schlitze herstellen/ schließen und verputzen
- Putzausbesserungen/- ergänzungen Wände
300 027 Tischlerarbeiten
- Fenster nach historischem Vorbild, 2-flgl., mit Oberlicht mit Stichbogen,
  mit Sprossen, Isolierverglasung, inkl. innerer und äußerer Fensterbank,
  ca. 2,40 m²
- Drehflügeltür, 1-flgl.
300 034  Malerarbeiten
- Raufasertapete, inkl. Dispersionsanstrich an Unterhangdecke
- Raufasertapete, inkl. Dispersionsanstrich an Wänden
300 036 Bodenbelagsarbeiten
- Bodenbelag Linoleum 3,2 mm, inkl. Untergrundausgleich
300 039 Trockenbauarbeiten
- Unterhangdecke glatt
  
Raum 2.26  2- Bettzimmer 19 m²
300 012 Mauerarbeiten
- Kernbohrungen 50 mm
300 019 Abbrucharbeiten
- Linoleumbelag ausbauen
- Fenster, inkl. Fensterbank ausbauen
- Innentür ausbauen
300 023 Putzarbeiten
- Schlitze herstellen/ schließen und verputzen
- Putzausbesserungen/- ergänzungen Wände
300 027 Tischlerarbeiten
- Fenster nach historischem Vorbild, 2-flgl., mit Oberlicht mit Stichbogen,
  mit Sprossen, Isolierverglasung, inkl. innerer und äußerer Fensterbank,
  ca. 2,40 m²
- Drehflügeltür, 1-flgl.
300 034  Malerarbeiten
- Raufasertapete, inkl. Dispersionsanstrich an Unterhangdecke
- Raufasertapete, inkl. Dispersionsanstrich an Wänden
300 036 Bodenbelagsarbeiten
- Bodenbelag Linoleum 3,2 mm, inkl. Untergrundausgleich
300 039 Trockenbauarbeiten
- Unterhangdecke glatt
  
03.11.2015 Seite 11 von 15
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Bauen für Behinderte und Betagte
Dipl.-Ing. (FH) Sebastian Wartenberg
Karl- Rothe- Str. 17 * 04105 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT] und 0341/ 47839442
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Raum 2.27 Treppenhaus 2 11 m²
300 019 Abbrucharbeiten
- Linoleumbelag ausbauen
300 023 Putzarbeiten
- Schlitze herstellen/ schließen und verputzen
- Putzausbesserungen/- ergänzungen Wände
300 027 Tischlerarbeiten
- Alu- Rohrahmentür T30-1, RD, gangbar machen
300 034  Malerarbeiten
- Dispersionsanstrich, inkl. Malervlies an Unterhangdecke
- Dispersionsanstrich, inkl. Malervlies an Wänden
- Treppengeländer Anstrich erneuern, kleine Stellen ausbessern
300 036 Bodenbelagsarbeiten
- Bodenbelag Linoleum 3,2 mm, inkl. Untergrundausgleich,
  auf vorh. Fliesenboden und auf Treppen
300 039 Trockenbauarbeiten
- Unterhangdecke glatt
  
Raum 2.28  1- Bettzimmer 20 m²
300 012 Mauerarbeiten
- Kernbohrungen 50 mm
300 019 Abbrucharbeiten
- Linoleumbelag ausbauen
- Fenster, inkl. Fensterbank ausbauen
- Innentür ausbauen
300 023 Putzarbeiten
- Schlitze herstellen/ schließen und verputzen
- Putzausbesserungen/- ergänzungen Wände
300 027 Tischlerarbeiten
- Fenster nach historischem Vorbild, 1-flgl., mit Stichbogen und Sprossen, 
  Isolierverglasung, inkl. innerer und äußerer Fensterbank, ca. 0,70 m²
- Drehflügeltür, 1-flgl.
300 034  Malerarbeiten
- Raufasertapete, inkl. Dispersionsanstrich an Unterhangdecke
- Raufasertapete, inkl. Dispersionsanstrich an Wänden
300 036 Bodenbelagsarbeiten
- Bodenbelag Linoleum 3,2 mm, inkl. Untergrundausgleich
300 039 Trockenbauarbeiten
- Unterhangdecke glatt
  
03.11.2015 Seite 12 von 15
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Bauen für Behinderte und Betagte
Dipl.-Ing. (FH) Sebastian Wartenberg
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Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT] und 0341/ 47839442
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Raum 2.30  3- Bettzimmer 26 m²
300 012 Mauerarbeiten
- Kernbohrungen 50 mm
300 019 Abbrucharbeiten
- Linoleumbelag ausbauen
- Fenster, inkl. Fensterbank ausbauen
- Innentür ausbauen
300 023 Putzarbeiten
- Schlitze herstellen/ schließen und verputzen
- Putzausbesserungen/- ergänzungen Wände
300 027 Tischlerarbeiten
- Fenster nach historischem Vorbild, 1-flgl., mit Stichbogen und Sprossen, 
  Isolierverglasung, inkl. innerer und äußerer Fensterbank, ca. 0,70 m²
- Drehflügeltür, 1-flgl.
- Drehflügeltür, 1-flgl.
300 034  Malerarbeiten
- Raufasertapete, inkl. Dispersionsanstrich an Unterhangdecke
- Raufasertapete, inkl. Dispersionsanstrich an Wänden
300 036 Bodenbelagsarbeiten
- Bodenbelag Linoleum 3,2 mm, inkl. Untergrundausgleich
300 039 Trockenbauarbeiten
- Unterhangdecke glatt
  
Raum 2.31  Flur 2 34 m²
300 012 Mauerarbeiten
- Kernbohrungen 50 mm
-Türöffnung verbreitern, 1.00/ 2.00 m, d= 43 cm, vorh. Sturz ausbauen, 
  inkl. Wand schlitzen für Einbau Stahlträger und Beimauerungen
- Sturzträger aus Walzprofilen
- Sturzträger beidseitig ausmauern
300 019 Abbrucharbeiten
- Linoleumbelag ausbauen
- Fenster, inkl. Fensterbank ausbauen
- Wandhandläufe, Holz, ausbauen
300 023 Putzarbeiten
- Schlitze herstellen/ schließen und verputzen
- Putzausbesserungen/- ergänzungen Wände
300 027 Tischlerarbeiten
- Fenster nach historischem Vorbild, 1-flgl., mit Stichbogen und Sprossen, 
  Isolierverglasung, inkl. innerer und äußerer Fensterbank, ca. 0,70 m²
- Alu- Rohrrahmentür T30-1, RS, 1,135/ 2,20 m
300 034  Malerarbeiten
- Dispersionsanstrich, inkl. Malervlies an Unterhangdecke
- Dispersionsanstrich, inkl. Malervlies an Wänden
300 036 Bodenbelagsarbeiten
- Fußboden im Türdurchbruchbereich ergänzen, Kunstharz etc.
- Bodenbelag Linoleum 3,2 mm, inkl. Untergrundausgleich
300 039 Trockenbauarbeiten
- Unterhangdecke glatt
  
03.11.2015 Seite 13 von 15
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Bauen für Behinderte und Betagte
Dipl.-Ing. (FH) Sebastian Wartenberg
Karl- Rothe- Str. 17 * 04105 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT] und 0341/ 47839442
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Raum 2.32 Vorraum 12 m²
300 012 Mauerarbeiten
- Kernbohrungen 50 mm
300 019 Abbrucharbeiten
- Wandhandläufe, Holz, ausbauen
300 023 Putzarbeiten
- Schlitze herstellen/ schließen und verputzen
- Putzausbesserungen/- ergänzungen Wände
300 027 Tischlerarbeiten
- Alu- Rohrrahmentür, 1-flgl., 1,00/ 2,00 m
300 034 Malerarbeiten
- Dispersionsanstrich, inkl. Malervlies an Unterhangdecke
- Dispersionsanstrich, inkl. Malervlies an Wänden
300 036 Bodenbelagsarbeiten
- Bodenbelag Linoleum 3,2 mm, inkl. Untergrundausgleich,
  auf vorh. Fliesenboden
300 039 Trockenbauarbeiten
- Unterhangdecke glatt
  
Raum 2.33  Flur 3 50 m²
300 012 Mauerarbeiten
- Kernbohrungen 50 mm
300 019 Abbrucharbeiten
- Wandhandläufe, Holz, ausbauen
300 023 Putzarbeiten
- Schlitze herstellen/ schließen und verputzen
- Putzausbesserungen/- ergänzungen Wände
300 027 Tischlerarbeiten
- Alu- Rohrrahmentür T30-1, RS, 1,135/ 2,20 m
300 034 Malerarbeiten
- Dispersionsanstrich, inkl. Malervlies an Unterhangdecke
- Dispersionsanstrich, inkl. Malervlies an Wänden
300 036 Bodenbelagsarbeiten
- Bodenbelag Linoleum 3,2 mm, inkl. Untergrundausgleich,
  auf vorh. Fliesenboden
300 039 Trockenbauarbeiten
- Unterhangdecke glatt
  
03.11.2015 Seite 14 von 15
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Bauen für Behinderte und Betagte
Dipl.-Ing. (FH) Sebastian Wartenberg
Karl- Rothe- Str. 17 * 04105 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT] und 0341/ 47839442
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Raum 2.34  Flur 4 37 m²
300 012 Mauerarbeiten
- Kernbohrungen 50 mm
300 019 Abbrucharbeiten
- Wandhandläufe, Holz, ausbauen
300 023 Putzarbeiten
- Schlitze herstellen/ schließen und verputzen
- Putzausbesserungen/- ergänzungen Wände
300 034 Malerarbeiten
- Dispersionsanstrich, inkl. Malervlies an Unterhangdecke
- Dispersionsanstrich, inkl. Malervlies an Wänden
300 036 Bodenbelagsarbeiten
- Bodenbelag Linoleum 3,2 mm, inkl. Untergrundausgleich,
  auf vorh. Fliesenboden
300 039 Trockenbauarbeiten
- Unterhangdecke glatt
  
03.11.2015 Seite 15 von 15
WARTENBERG INGENIEURE
Bauen für Behinderte und Betagte
Dipl.-Ing. (FH) Sebastian Wartenberg
Karl- Rothe- Str. 17 * 04105 Leipzig
Tel.: [TELEFONNUMMER ENTFERNT] und 0341/ 47839442
Fax: [TELEFONNUMMER ENTFERNT]
Kostenberechnung nach DIN 276, Teil 3
  Kosten von Hochbauten
   Kostenberechnung
  Allgemeine Angaben
  Bei Verwendung dieses Musters als Formblatt für die Kostenschätzungung ist es notwendig, kennzeichnende und
  erläuternde Angaben zu machen, z.B.
  - Bauherr Städtischer Eigenbetrieb Behindertenhifle
  - Bezeichnung des Bauvorhabens, Planverfasser Umbau Haus 3
  - Ort und Kennzeichnung des Baugrundstückes 04317 Leipzig, Riebeckstrasse 63
  - Zweckbestimmung, vorgesehene Nutzung Unterbringung von nichtbegleiteten,
minderjährigen Flüchtlingen
  - Gebäudeform, Grundflächen und Rauminhalte
  - Bauart Umbau
  - Grundlagen der Kostenermittlung wie Kostenkennwerte, Kosteneinflüsse usw. Kennwerte
  - Finanzierung
  - Hinweis auf Pläne, Berechnungen und Erläuterungen, die beigefügt werden
  - Vorgesehene Ausführungszeit
  - Aufsteller, Bearbeiter, Datum der Aufstellung Wartenberg Ingenieure
Bauen für Behinderte und Betagte
Dipl.-Ing. (FH) S.Wartenberg
Karl- Rothe- Str. 17,  04105 Leipzig
Tel.:  477 27 66   *   Fax:  478 39 440
  - Prüf- und Genehmigungsvermerke Leipzig, den 03.11.2015
  Zusammenstellung der Kosten
  Kostengruppen Teilbetrag Gesamtbetrag 5)
€ €
  Summe  100  Grundstück /
  Summe  200  Herrichten und Erschließung /
  Summe  300  Bauwerk - Baukonstruktionen 483.000,00
  Summe  400  Bauwerk - Technische Anlagen 141.000,00
  Summe  500  Außenanlagen 25.000,00
  Summe  600  Ausstattung und Kunstwerke 33.000,00
  Summe  700  Baunebenkosten 68.000,00
  Zur Aufrundung
  Geschätzte Gesamtkosten 750.000,00
03.11.2015 Seite 1
Kostenberechnung nach DIN 276, Teil 3
Nr. Kostengruppe Teilbetrag Gesamtbetrag 5)
€ €
  100   Baugrundstück
  110   Grundstückswert /
  120   Grundstücksnebenkosten /
  130   Freimachen 1) m2 x € /
    
Summe   100   Baugrundstück 2)
0,00
  200   Herrichten und Erschließung
  210   Herrichten 1) /
  220   Öffentliche Erschließung /
  230   nichtöffentliche Erschließung /
  240   Ausgleichsabgaben /
Summe   200   Erschließung 2)
0,00
300  Bauwerk - Baukonstruktion
310   Baugrube /
320   Gründung /
330   Außenwände 56.000,00 
340   Innenwände 113.100,00
350   Decken 121.900,00
360   Dächer 192.000,00
370   Baukonstuktive Einbauten
390   sonstige Maßnahmen
Summe   300   Baukonstruktion 2) 483.000,00
400 Bauwerk  - Technische Anlage
410   Abwasser -, Wasser-, Gasanlagen 4) 41.500,00
420   Wärmverversorgungsanlagen 4) 26.500,00
430   Lufttechnische Anlagen 4) 1.500,00
440   Starkstromanlagen 58.000,00 /
450   Fernmelde- und informationstechnische Anlagen 13.500,00
460   Förderanlagen /
470   Nutzungsspezifische Anlagen /
480   Gebäudeautomation /
490   Sonstige Maßnahmen für technische Anlagen /
Summe   400   Techn. Anlagen 2) 141.000,00
500   Außenlagen
510   Geländeflächen /
520   Befestigte Flächen 25.000,00 
530   Baukonstruktion in Außenanlagen /
540   Technische Anlagen in Außenanlagen /  
550   Einbauten in Außenanlagen /
590   Sonstige Maßnahmen für Außenanlagen /
Summe   500   Außenananlagen 2) 25.000,00
03.11.2015 Seite 2
Kostenberechnung nach DIN 276, Teil 3
Nr. Kostengruppe Teilbetrag Gesamtbetrag 5)
€ €
600   Ausstattung und Kunstwerke
610   Ausstattung 33.000,00
620   Kunstwerke /
Summe   600   Ausstattung und Kunstwerke 2) 33.000,00
700   Baunebenkosten
710   Bauherrenaufgaben /
720   Vorbereitung der Objektplanung /
730   Architekten- und Ingenieurleistungen 68.000,00
740   Gutachten und Beratung /
750   Kunst /
760   Finanzierung: /
770   Allgemeine Baunebenkosten /
790  Sonstige Baunebenkosten /
 pauschal 12,5 % bezogen auf die Gesamtsumme
Summe   700   Baunebenkosten 2)
68.000,00
  Zur Abrundung -30
geschätzte Gesamtkosten  750.000,00
1)  Bezugsgröße ist die Fläche des Baugrundstücks.
2)  Gegebenenfalls überschlägig ermittelte Pauschale
3)  Nichtzutreffendes streichen
4)  Berechnungsgrundlage, z.B. Bruttogrundrißfläche nach DIN 277 Teil 1 (in m 2) oder Bruttorauminhalt nach DIN 277 Teil 1 
     ( in m³ ), oder Nutzeinheiten (z.B. Garagenstellplätze) usw. 
5)  Alle Gesamtbeträge einschließlich Umsatzsteuer
03.11.2015 Seite 3
Anlage 5 gemäß DA OBM 41/2012 
 
 
Formular zur Darstellung und Ermittlung der Folgekosten 
Baumaßnahme:  Umbau Haus 3 Riebeckstraße 63  Unterbringung minderjähriger unbegleiteter Ausländer 
Städtischer Eigenbetrieb Behindertenhilfe 
KG DIN 18960 Maßnahmen Angaben durch Bisherige Kosten brutto 
in EUR/a 
Zukünftige Folgekosten 
in EUR/a 
 
100 Kapitalkosten   0 Die Kostenkalkulation 
erfolgt anhand der 
jeweiligen Bestandteile 
der mit dem 
Kostenträger 
vereinbarten 
Leistungsentgelte 
210 Personalkosten   12.000 
300 Betriebskosten   25.150 
311 
 
312 
3121 
3122 
3123 
314 
340 
350 
 
 
370 
Wasser, Ab- und 
Niederschlagswasser 
Wärmeenergieträger 
Fernwärme 
Gas 
Heizöl 
Strom 
Unterhaltung – Bau etc. 
Unterhaltung - Techn. 
Anl. 
Abgaben, Beiträge 
Kalkulatorische Kosten 
Städtischer Eigenbetrieb 
Behindertenhilfe 
 1.750 
 
 
10.500 
 
 
7.500 
2.800 
2.600 
 
0 
0 
Summe 100- 300 Folgekosten   37.150  
      
 
Prüfkatalog 
Prüfung der Übereinstimmung mit dem strategischen Ziel: Schaffung von Rahmenbedingungen für den Erhalt bzw. 
die Neuschaffung von Arbeitsplätzen 
Wenn relevant angekreuzt wurde, dann bitte alle fol genden Indikatoren bewerten: 
verbessert gesichert verschlechtert keine 
Auswirkung 
Begründung 
in Vorlage 
Seite 
1
1 Arbeitsplatzsituation       
2 Ausbildungsplatz- 
situation 
      
3 finanzielle Situation der 
Unternehmen: sie wird 
durch städtische 
Entscheidung (z. B. zu 
Steuern, Gebühren, 
Preisen für Gas-Wasser- 
Strom) 
      
4 Bedeutung des 
Vorhabens für 
wirtschaftliche 
Entwicklung 
positive Auswirkung negative 
Auswirkung 
keine 
Auswirkung 
 hoch  mittel  niedrig       
5 Finanzierung 
private Mittel Drittmittel/ 
Fördermittel 
finanzielle 
Folgewirkungen 
für die Stadt 
keine 
Auswirkung 
 ja  nein  ja  nein  ja   nein       
1) Das Ausfüllen der Seitenangabe ist dem Einreicher fr eigestellt. 
Stadt Leipzig 
01.15/016/01.12 
Prüfkatalog 
Prüfung der Übereinstimmung mit dem strategischen Ziel: Schaffung von Rahmenbedingungen für eine 
ausgeglichenere Altersstruktur. Das Handeln der Stadt richtet sich auf Kinder, Jugendliche und Familien 
mit Kindern aus. 
Wenn relevant angekreuzt wurde, dann bitte alle  folgenden Indikatoren bewerten: 
Indikatoren verbessert 
auf 
bisherigen 
Niveau 
verschlechtert keine 
Auswirkung 
Begründung in 
Vorlage Seite 
1
1 Vorschulische Bildungs- 
und Betreuungsangebote 
(Qualität, Vielfalt, 
Erreichbarkeit, 
Quantität/Umfang) 
      
2 Schulische 
Bildungsangebote, 
Ausbildung und Studium 
(Qualität, Vielfalt, 
Erreichbarkeit, 
Quantität/Umfang) 
      
3 Wohnbedingungen für 
Kinder, Jugendliche und 
Familien (Angebot, 
Attraktivität, Vielfalt, 
Infrastruktur) 
      
4 Kultur- und 
Freizeitangebote, 
Möglichkeiten zum 
Spielen, Sporttreiben und 
Treffen sowie 
Naturerfahrungen für 
Kinder, Jugendliche und 
Familien 
        
5 Gesundheit und Sicherheit 
von Kindern und 
Jugendlichen/Schutz vor 
Gefahren 
      
6 Integration von Kindern 
und Jugendlichen mit 
Behinderungen oder 
Migrationshintergrund 
      
7 Finanzielle Bedingungen 
von Familien 
      
Indikator hat stattge- 
funden 
ist 
vorgesehen 
ist nicht vorgesehen Begründung in 
Vorlage, Seite 
1
8 Beteiligung von Kindern, 
Jugendlichen und Familien 
bei der zu treffenden 
Entscheidung 
      
1) Das Ausfüllen der Seitenangabe ist dem Einreicher fr eigestellt. 
Stadt Leipzig 
01.15/016/01.12