Errichtung eines Umspannwerkes durch die Netz Leipzig GmbH auf dem 
Flurstück 211/1 der Gemarkung Lindenthal
Stadt: leipzig
Drucksache: VIII-Ifo-02187
Datum: 2026-02-25
Vorlagenart: Informationsvorlage

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Informationsvorlage-Nr. VIII-Ifo-02187 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Wirtschaft, Arbeit und Digitales 
 
 
Stammbaum: 
 
VIII-Ifo-02187 Dezernat Wirtschaft, Arbeit 
und Digitales 
 
Betreff: 
Errichtung eines Umspannwerkes durch die Netz Leipzig GmbH auf dem  
Flurstück 211/1 der Gemarkung Lindenthal 
 
 
Beratung im Gremium  
(Änderungen vorbehalten) 
 
Voraussichtlicher Sitzungstermin Zuständigkeit 
DB OBM - Vorabstimmung  Vorberatung 
Dienstberatung des Oberbürgermeisters  Bestätigung 
OR Lindenthal 17.03.2026 Information zur Kenntnis 
FA Stadtentwicklung und Bau 17.03.2026 Information zur Kenntnis 
FA Wirtschaft, Arbeit und Digitales 17.03.2026 Information zur Kenntnis 
FA Umwelt, Klima und Ordnung 24.03.2026 Information zur Kenntnis 
Verwaltungsausschuss 15.04.2026 Information zur Kenntnis 
 
 
Beschlussvorschlag 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass: 
- Die Netz Leipzig GmbH plant auf dem westlichen Ende der Erich-Thiele-Straße in 
Lindenthal ein Umspannwerk zu errichten. 
- Die Stadt Leipzig die Fläche (derzeit Landwirtschaft) an die Netz Leipzig GmbH 
verkaufen wird. 
- Wesentliche Genehmigungshindernisse nicht erkennbar sind. 
 
 
Räumlicher Bezug  
Lindenthal 
 
Zusammenfassung 
 
Das Umspannwerk ist dringend erforderlich, um die Energieversorgung in der 
Ortslage Lindenthal, aber auch im künftigen Industriegebiet Radefelder Allee („Airport 
Industrial Park“) zu sichern. 
 
Ziel der Vorlage ist die frühzeitige und transparente Einbindung der zuständigen 
Ämter der Stadtverwaltung. 
 
Der Ortschaftsrat hat sich für diese Fläche ausgesprochen. Die Netz Leipzig bestätigt 
ihre Eignung hinsichtlich der relativen Lage zum Lastschwerpunkt. Die Eignung des 
Standortes wird im weiteren Projektverlauf genauer analysiert. 
 
Anlass der Vorlage: 
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  Rechtliche Vorschriften   Stadtratsbeschluss x  Verwaltungshandeln 
 
  Sonstiges: 
entfällt  
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I.  Eilbedürftigkeitsbegründung 
entfällt 
 
 
II.  Begründung Nichtöffentlichkeit 
entfällt 
 
 
III.  Sachverhalt 
 
1. Grundstück 
 
1.1 Grundstücksangaben 
 
(lfd. Nr.) Gemarkung Flurstück insges. m² (benöt. m²) GB-Eintragung   
Eigentümer 
1 Lindenthal 211/1 82.057 10.000 Stadt Leipzig 
 
1.2. Vermögensrechtliche Ansprüche 
 
 Es bestehen keine vermögensrechtlichen Ansprüche. 
 
1.3 Gegenwärtige Bebauung und Nutzung 
 
Das unbebaute Flurstück wird als Ackerland genutzt. Für die betreffende Fläche 
besteht ein Pachtvertrag mit einem landwirtschaftlichen Unternehmen. 
 
2. Projektpartner 
 
 Netz Leipzig GmbH 
Arno-Nitzsche-Straße 35 
04277 Leipzig 
 
3. Sachverhalt 
 
3.1 Anlass 
 
Die Notwendigkeit für den Bau eines Umspannwerks in Lindenthal ergibt sich 
insbesondere aus der hohen Auslastung des Stromnetzes im nördlichen 
Stadtgebiet. Schon heute arbeitet das Netz an seiner Kapazitätsgrenze. Bislang 
wurde Lindenthal überwiegend vom Umspannwerk in Schkeuditz mitversorgt. 
Aufgrund des wachsenden Energiebedarfs – allein in Lindenthal – ist dort die 
Errichtung und Betrieb eines Umspannwerkes erforderlich. Geplante 
Wohnbauprojekte, Ladeinfrastruktur für E-Mobilität, Wärmepumpen, Smart 
Home sowie mögliche neue Gewerbeansiedlungen (z.B. im Bereich des 
Bebauungsplans Nr. 422 "Radefelder Allee West") verschärfen die Situation 
zusätzlich. 
 
Vorteile: 
 
• Mit dem neuen Umspannwerk bleibt Lindenthal langfristig optimal versorgt. 
 
• Das Umspannwerk sichert eine zuverlässige und zukunftsfähige 
Energieversorgung. 
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• Es ermöglicht die Sicherstellung der Energieversorgung für neue Wohn- und 
Gewerbegebiete, den Betrieb von Wärmepumpen sowie den Ausbau der 
Ladeinfrastruktur. 
 
Ohne diesen Ausbau würde das bestehende Netz an seine Grenzen stoßen; neue 
Anschlüsse wären dann nicht mehr möglich. 
 
 
3.2 Umsetzung der Maßnahme 
 
Grundstückssuche  
  
Der berechnete Lastschwerpunkt für die zukünftige Energieversorgung des 
nördlichen Stadtgebiets befindet sich nördlich des GVZ-Bahnhofs. Folglich muss ein 
geeigneter Standort in relativer Nähe zu diesem Schwerpunkt gefunden werden 
muss, um Leitungsverluste zu minimieren und die Versorgung möglichst effizient zu 
gestalten. Ziel ist die Errichtung eines Umspannwerkes mit Transformatoren.  
 
Seit Ende 2024 führt die Netz Leipzig gemeinsam mit der Stadtverwaltung eine 
systematische Flächensuche innerhalb der Gemarkung Lindenthal durch. In diesem 
Prozess wurden zunächst fünf potenzielle Standorte identifiziert (siehe Abbildung 1) 
und hinsichtlich technischer, städtebaulicher und umweltrelevanter Kriterien 
untersucht.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Abbildung 1 - Mögliche Standorte für das Umspannwerk Lindenthal 
 
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Abbildung 1 - Mögliche Standorte für das Umspannwerk Lindenthal 
 
Einer der geprüften Standorte ist das städtische Grundstück an der Erich-Thiele-
Straße in Lindenthal, das aufgrund seiner Lage und guten Erschließungs-
möglichkeiten als besonders aussichtsreich eingestuft wurde (Standort 1 – Abbildung 
1). In gemeinsamen Beratungen (unter Teilnahme der Fachämter SPA, LSA und 
WiFö) mit der Netz Leipzig wurde dieser Standort im März 2025 schließlich als 
bevorzugter und geeigneter Standort identifiziert. Favorisiert wurde innerhalb dieses 
Grundstücks zunächst die östliche Teilfläche des Flurstücks 211/1 (Nr. 1 – Abbildung 
2).  
 
Zwischen der Netz Leipzig und der Verwaltung wurde bereits Ende Juni 2025 eine 
Bau- und Betretungserlaubnis zur beabsichtigten Baugrunduntersuchung vereinbart. 
Hätte sich diese Teilfläche als baulich geeignet erwiesen, hätte die Netz Leipzig einen 
Kaufantrag bei der Verwaltung eingereicht. 
 
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Das Projekt stieß innerhalb des Ortschaftsrates Lindenthal zunächst auf positive 
Resonanz, da die Notwendigkeit eines neuen Umspannwerks allgemein anerkannt 
wurde. Für die vorgesehene Fläche existierten bereits Gestaltungsideen des 
Ortschaftsrates. Vorgeschlagen wurde eine Dreiteilung des Standortes in eine 
Aufenthaltsfläche mit Sitzgelegenheiten, eine Hundewiese sowie eine 
Streuobstwiese. Der Ortschaftsrat bat im Anschluss darum, weitere 
Standortvorschläge zu unterbreiten, welche anschließend durch die Netz Leipzig 
geprüft werden sollten. 
 
Im Juli und August 2025 legte der Ortschaftsrat einen Standortvorschlag auf dem 
Flurstück 211/1 (Nr. 2 – Abbildung 2) vor, auf dem jedoch Ausgleichsmaßnahmen für 
Porsche besteht. In Folge konnte dieser Standort seitens der Stadtverwaltung nicht 
weiterverfolgt werden.  
 
 
 Abbildung 2 - Mögliche Standorte Flurstück 211/1 für das Umspannwerk Lindenthal 
 
In seiner Sitzung am 21.10.2025 lehnte der Ortschaftsrat Lindenthal schließlich 
die Errichtung des Umspannwerks an dem bislang favorisierten Standort (Nr. 1 – 
Abbildung 2) mit der Begründung ab, dieser liege zu nah an der Wohnbebauung. 
Stattdessen wurde vorgeschlagen, das Umspannwerk am westlichen Rand des 
Flurstücks (Nr. 3 – Abbildung 2) zu errichten.  
 
Es wurde folgender einstimmiger Beschluss gefasst: 
 
Beschluss des Ortschaftsrates Lindenthal zur Errichtung des 
Umspannwerkes Lindenthal 
 
Der Ortschaftsrat Lindenthal unterstützt ausdrücklich die Errichtung des 
Umspannwerkes Lindenthal durch die Stadtwerke Leipzig am westlichen Ende 
der Erich-Thiele-Straße, gegenüber des Gartenvereins Lindenthal West, 
östlich des Wäldchens in relativer Nähe zum Wendehammer auf einer 
Ackerfläche der Stadt Leipzig. Dem Ortschaftsrat ist bekannt, dass die Erich- 
Thiele- Str. durch das MTA lastentechnisch geprüft werden muss. 
 
 
 
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Neuer Standort 
 
Mit der neuen Standortvariante (Planungsstand Dezember 2025, siehe Anlage) 
ergeben sich im weiteren Planungsverlauf der Netz Leipzig folgende Punkte, die 
noch zu klären sind: 
 
• Höherer Flächenbedarf, u. a. durch 
o Errichtung des Umspannwerks in offener Bauweise, 
o Einrückung ins Feld aufgrund der Schutzstreifen für die vorhandene  
110-kV-Leitung der enviaM im nördlichen Randbereich,  
o Herstellung einer nördlichen Zufahrt, 
o Berücksichtigung notwendiger Schleppkurven, 
o Bestellung einer Dienstbarkeit für die Mittelspannungskabeltrasse vom 
Umspannwerk zum Karl-Marx-Platz (landwirtschaftliche Fläche und 
Grünstreifen an der Erich-Thiele-Straße, laut Anlage 1 hell- und 
dunkelgrüner Bereich mit einer Breite von 10 m), 
 
• größerer Aufwand bei der Herstellung des Hochspannungsanschlusses, 
insbesondere wegen der notwendigen Anbindung an den nächsten Abspannmast, 
der auf einem privaten Grundstück steht (Flurstück 711), 
 
• höhere Netzverluste und finanzieller Mehraufwand durch eine deutlich längere 
Mittelspannungstrasse (derzeit geschätzt rund 1 Mio. €), 
 
• Sicherstellung der Befahrbarkeit der Erich-Thiele-Straße für 
Schwerlasttransporte, 
 
• Entschädigungsleistungen für das landwirtschaftliche Unternehmen aufgrund 
des Flächenverlustes von aktuell geschätzten 10.000 m², die von der Netz Leipzig 
zu tragen sind. Aktuell besteht ein jährlich kündbarer Landpachtvertrag 
zwischen der Verwaltung und dem Landwirtschaftsunternehmen. 
 
Darüber hinaus war seitens der Verwaltung geplant, die westliche Teilfläche des 
Flurstücks 211/1 gemeinsam mit der angrenzenden Teilfläche des Flurstücks 205 ab 
2026 im Rahmen des Landwirtschaftskonzeptes zur ökologischen Verpachtung 
auszuschreiben. Aufgrund des weiterhin bestehenden Abstimmungs- und 
Planungsbedarfs ist eine Ausschreibung nun frühestens ab 2027 möglich. 
 
3.3 Zeitplan 
 
Im Jahr 2026 soll lt. Netz Leipzig die Genehmigungsplanung erfolgen, parallel dazu 
ist die Veräußerung des Grundstücks an die Netz Leipzig vorgesehen. 
Anschließend beginnt ab 2028 die Bauphase, die sich voraussichtlich bis 2030 
erstrecken wird. Ab 2030 soll das Umspannwerk in Betrieb genommen werden. 
 
 
4. Finanzen und Haushalt 
 
Alle im Zusammenhang mit der Planung, Errichtung und Unterhaltung des 
Umspannwerkes entstehenden Kosten (z.B. Baugrunduntersuchung, Erschließung 
und Baustelleneinrichtung, Vermessung, Kabeltrassen) trägt die Netz Leipzig GmbH. 
Sobald das Unternehmen den endgültigen Standort festgelegt hat, soll die 
entsprechende Fläche zum Verkehrswert an die Netz Leipzig veräußert werden. 
 
 
5. Bürgerbeteiligung 
 
Die Netz Leipzig steht, wie unter Punkt 3.2 dargestellt, in ständigen und engen 
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Austausch mit dem Ortschaftsrat Lindenthal. Im Planungsverlauf sind weitere 
Beteiligungsformate geplant, um Akzeptanz für das Projekt in der Bürgerschaft 
herzustellen.  
 
Anlage/n 
1 1. Planungsstand Umspannwerk Dezember 2025 (öffentlich) 
 
 
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