Gestaltung Rittergut Großzschocher zu einer sich an Gemeinwohl orientierenden Einrichtung
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-EF-08593-AW-01
Datum: 2023-05-16
Vorlagenart: schriftliche Antwort zur Anfrage

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schriftliche Antwort zur Anfrage-Nr. VII-EF-08593-AW-01 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
 
Betreff: 
Gestaltung Rittergut Großzschocher zu einer sich an Gemeinwohl 
orientierenden Einrichtung 
 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
Zuständigkeit 
   
 
Sachverhalt 
Das Rittergut Großzschocher steht unter Denkmalschutz und soll gemeinsam mit den 
Eigentümern entwickelt werden. Bereits seit 2020 gibt es ein erstes Nutzungskonzept für 
eine denkmalgerechte Gesamtgestaltung. (Teilweise angefügt) Ein Flurstück ist über eine 
Zwangsversteigerung verkauf worden und im Gebäude sind 7 Reihenwohnungen 
entstanden. Die auch denkmalgeschützte Hoffläche ist eingefriedet und u.M.n. nicht 
denkmalgerecht gestaltet.  
Unsere Fragen:  
1. Entspricht die aktuelle realisierte Gestaltung der Hoffläche den Vorstellungen der 
Stadtverwaltung und wer hat diese Gestaltung genehmigt? 
Antwort: Die Gestaltung der Hoffläche war Bestandteil des Bauantrages für die 
Denkmalsanierung einschließlich des Umbaus und der Umnutzung des ehemaligen 
Stallgebäudes zu einem Wohngebäude. 
Der Bauantrag wurde im Vereinfachten Baugenehmigungsverfahren nach § 63 SächsBO 
gestellt und geprüft. Da dem beantragten Vorhaben keine öffentlich-rechtlichen Vorschiften 
entgegenstanden, die zu Prüfumfang des durchgeführten Genehmigungsverfahrens 
gehörten, wurde die Baugenehmigung erteilt. 
Die Erhaltung und Neuverlegung des historischen Hofpflasters erfolgte in Abstimmung mit 
der unteren Denkmalschutzbehörde. 
 
2. Werden Bestrebungen, das Rittergut Großzschocher weiter zu parzellieren befördert 
oder gegengesteuert?  
Antwort: Grundstücksteilungen können von dem jeweiligen Eigentümer vorgenommen 
werden und bedürfen keiner behördlichen Genehmigung. Von Seiten der Stadtverwaltung 
bestehen somit keine Einflussmöglichkeiten auf die Entwicklung der Grundstückssituation. 
  
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3. Wie ist der aktuelle Arbeitsstand zur Entwicklung des Rittergut Großzschocher? 
Antwort: Das Baugenehmigungsverfahren ist abgeschlossen und die Nutzung 
aufgenommen. Dem Amt für Bauordnung und Denkmalpflege liegen derzeit keine weiteren 
Bauanträge oder Kenntnisse zu geplanten Änderungen für das Rittergut Großzschocher vor. 
Das Liegenschaftsamt verweist auf den Verwaltungsstandpunkt zum Antrag VII-A- 02944-
VSP-01 (Sicherung des ehemaligen Rittergutes Großzschocher für den Leipziger Sport). 
Dabei geht es um die Verlängerung eines Erbbaurechtsvertrages mit dem auf dem Gelände 
des ehemaligen Rittergutes Großzschocher ansässigen Hippo-Sport-Club Am Elsterbogen 
e.V.. Weiterhin ist im Beschlusspunkt 2 enthalten, dass mit den verschiedenen beteiligten 
Grundstückseigentümern ein Nutzungskonzept für das Areal erarbeitet werden soll, bei dem 
insbesondere naturschutzrechtliche Belange, die Förderung des Reitsports sowie die 
Vorgaben des Denkmalschutzes zu berücksichtigen sind.  
 
Der betreffende Erbbaurechtsvertrag wurde zwischenzeitlich verlängert. Zum Sachstand der 
Konzepterstellung (Fertigstellung soll bis Ende 2023 erfolgen) liegen keine Informationen 
vor. Bekannt ist, dass es vor Ort verschiedene Ansichten der Eigentümer über die zukünftige 
Entwicklung des ehem. Rittergutes Großzschocher gibt. Zwar wird von Seiten der 
Bürgerinitiative Rittergut Großzschocher (Hr. Malok) eine gemeinschaftliche Entwicklung 
gefordert, dies kann jedoch nur unter Beteiligung und Mitwirkung sämtlicher 
Grundstückseigentümer vor Ort erreicht werden. Eine Gesamtkonzeption für das Areal ist, 
bis auf informelle Anfragen unterschiedlicher Nutzer, zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht 
vorhanden. Die Stadt Leipzig, welche eine Gestaltung zu einer gemeinwohlorientierten 
Einrichtung unterstützen würde, ist nicht Alleineigentümerin vor Ort.  
 
 
Anlage/n 
Keine 
 
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