Petition zum Stadtteilpark Zentrum-Süd
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-P-01009-VSP-01
Datum: 2020-05-20
Vorlagenart: Verwaltungsstandpunkt zur Petition

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Ratsversammlung 
 
Verwaltungsstandpunkt zur Petition Nr. VII-P-01009-VSP-01 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
 
 
 
Betreff: 
Petition zum Stadtteilpark Zentrum-Süd 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Dienstberatung des Oberbürgermeisters   Bestätigung 
Petitionsausschuss   Vorberatung 
Ratsversammlung   Beschlussfassung 
 
 
 
 
 
 
☐ Zustimmung und Abhilfe ☐ Alternativvorschlag 
☐ Berücksichtigung ☐ Erledigt 
☒ Ablehnung   
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
Das Begehr, die derzeit unbebauten Grundstücksflächen Shakespearestraße 17-19 und 
Bernhard-Göring-Straße 28 (Flur 926f und 927) in einen Stadtteilpark umzugestalten, wird 
abgelehnt. 
 
Räumlicher Bezug: 
 
Zentrum-Süd 
 
Zusammenfassung: 
 
Anlass der Vorlage:  
 
 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss    Verwaltungshandeln 
 Sonstiges: Petition VII-P-01009 
 
 
 
 
 
  
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Beschreibung des Abwägungsprozesses:  
 
Entfällt. 
 
I. Eilbedürftigkeitsbegründung 
 
Entfällt. 
 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit  
 
Entfällt. 
 
III.  Strategische Ziele 
 
Entfällt. 
 
IV. Sachverhalt 
 
Der Petent schlägt vor, die Flurstücke: 926/f und 927 im Zentrum Süd, welche sich im 
Eigentum der Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH befinden, zu einem 
zusammenhängenden Stadtteilpark umzugestalten.  
 
Die Verwaltung empfiehlt die Ablehnung des Antrags. 
 
Die Flurstücke befinden sich im unbeplanten Innenbereich. Bauvorhaben sind demnach nach 
§ 34 BauGB zu beurteilen. Es handelt sich um Bauland; die Eigentümerin hat einen 
Rechtsanspruch auf die Erteilung einer Baugenehmigung. 
 
Die nun seit längerem stark wachsende Stadt Leipzig benötigt dringend neuen bezahlbaren 
Wohnraum, wobei auch dieses Projekt als Teil des Neubauprogramms der LWB mbH 
hilfreich ist. Der Wohnungsmarkt in Leipzig ist durch das schnelle Wachstum der 
Stadtbevölkerung vor allem im unteren und mittleren Preissegment sehr angespannt. Die 
Herstellung von bezahlbaren Wohnraum ist daher dringend notwendig um die Situation am 
Wohnungsmarkt nicht weiter zu verschärfen. Das Schließen von Baulücken mit 
Wohnbebauung in zentraler und infrastrukturell gut angebundener Lage ist dabei ein 
wichtiger Bestandteil.  
 
Auf den vorgenannten Flurstücken ist durch die LWB mbH der Neubau von vier 
Mehrfamilienhäusern mit 63 Wohneinheiten und integrierter Kindertagesstätte geplant und 
genehmigt. Die Planung sieht die Schließung des gewachsenen Blockrandes an 
Shakespeare- bzw. Bernhard-Göring-Straße vor sowie die Ergänzung von zwei 
freistehenden Mehrfamilienhäusern im Blockinnenbereich. Die geplanten Neubauten fügen 
sich sowohl hinsichtlich des Maßes der baulichen Nutzung, der Bauweise, als auch der 
überbauten Grundstückfläche in die nähere vorgeprägte Umgebung ein. 
 
Die für dieses Projekt seitens der LWB mbH bisher extern verausgabten Kosten belaufen 
sich auf ca. 1,3 Mio. € und steigen mit weiterem Projektfortschritt. Bei Nichtrealisierung des 
Projektes wären die verausgaben Kosten verloren. 
 
Die entstehenden Neubauten liegen zentral und können die vorhandene Infrastruktur nutzen. 
Die gute ÖPNV Anbindung reduziert erfahrungsgemäß auch den Anteil des privaten 
Autoverkehrs. Damit entspricht die geplante Bebauung auch der Zielsetzung der Stadt 
Leipzig, die Innenentwicklung einer Außenentwicklung vorzuziehen.  
 
Natürlich stimmt es, dass durch die Bebauung der Baulücken in Zukunft faktisch weniger 
unbebaute Fläche auf dem Grundstück vorhanden sein wird als bisher. Aber bei der 
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nunmehr geplanten Bebauung werden die nicht überbauten Flächen wieder begrünt und so 
viele Bestandsbäume wie möglich erhalten. Weiter gibt es eine qualifizierte Freianlagen-
planung, welche neue Frei- und Grünflächen auf dem Grundstück vorsieht.  
 
Das Angebot an zentral gelegenen Naherholungsflächen ist eine der Qualitäten der Stadt 
Leipzig. Die Freiraumversorgung im Zentrum-Süd ist dabei insgesamt positiv zu bewerten. 
Im Umfeld der Shakespeare-Straße befindet der Pleißemühlgraben mit seinem 
Wasserspielplatz, der Floßplatz, der Körner-, Albrecht-Dürer- und Heinrich-Schütz-Platz.  
Der Clara-Zetkin-Park/Rennbahn liegt lediglich 1 km entfernt (westlich) und in ca. 500 m 
Entfernung (östlich) wird der ca. 8 ha große Stadtteilpark „Bayerischer Bahnhof“ entstehen.  
 
Anlagen: 
Lageplan 
Übersichtsplan Innere Südvorstadt