Baubeschluss Modernisierung Grundschule Löbauer Straße 46 und Volksgartenstr. 16 sowie Erweiterungsneubau Mehrzweckgebäude
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-06311
Datum: 2021-10-06
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung
Beschlussvorlage-Nr. VII-DS-06311
Status: öffentlich
Eingereicht von:
Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Dezernat Jugend, Schule und Demokratie
Betreff:
Baubeschluss Modernisierung Grundschule Löbauer Straße 46 und 
Volksgartenstr. 16 sowie Erweiterungsneubau Mehrzweckgebäude
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin
Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters Bestätigung
FA Stadtentwicklung und Bau Vorberatung
FA Finanzen Vorberatung
FA Jugend, Schule und Demokratie Vorberatung
SBB Nordost Anhörung
Ratsversammlung 10.11.2021 Beschlussfassung
Beschlussvorschlag
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gem. Hauptsatzung § 8 (3) Nr. 18 in 
der zur Zeit gültigen Fassung)
2. Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen 34.598.066 €. Der städtische Anteil 
beträgt 31.482.721 €.
3. Die Auszahlungen für die Maßnahme im PSP-Element „GS REA Löbauer Str. 46“ 
(7.0001784.700) i.H.v. 14.307.852 € sind wie folgt veranschlagt / geplant:
Bis Haushaltsjahr 2020: 152.900 €
Haushaltsjahr 2021:       724.500 €
Haushaltsjahr 2022:    3.381.300 €
Haushaltsjahr 2023:    8.217.100 €
Haushaltsjahr 2024:    1.832.052 €.
Die Auszahlungen für die Maßnahme im PSP-Element „Astrid-Lindgren-Schule, San. 
+Erweiterung“ (7.0001736.700) i.H.v. 13.870.886 € sind wie folgt veranschlagt / 
geplant:
Bis Haushaltsjahr 2020:   95.800 €
Haushaltsjahr 2021:       617.600 €
Haushaltsjahr 2022:       134.900 €
Haushaltsjahr 2023:       336.400 €
Haushaltsjahr 2024:    2.208.000 €
Haushaltsjahr 2025:    7.538.600 €
Haushaltsjahr 2026:    2.939.586 €.
Die Auszahlungen für die Maßnahme im PSP-Element „GS MZG Volksgartenstr.“ 
(7.0002066.700) i.H.v. 5.723.868 € sind wie folgt veranschlagt / geplant:
Bis Haushaltsjahr 2020:   19.000 €
Haushaltsjahr 2021:       707.300 €
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Haushaltsjahr 2022:    4.292.100 €
Haushaltsjahr 2023:       705.468 €.
Die Auszahlungen 2023ff werden zur Haushaltsplanung 2023/24 bzw. 2025/2026 
prioritär durch das Fachamt angemeldet.
Die Einzahlungen für die Maßnahme im PSP-Element „GS MZG Volksgartenstr.“ 
(7.0002066.705) i.H.v. 3.115.379 € sind wie veranschlagt/ geplant:
Haushaltsjahr 2021:    1.246.151 €
Haushaltsjahr 2023:    1.557.689 €
Haushaltsjahr 2024:       311.538 €.
4. Für die Maßnahme im PSP-Element „GS REA Löbauer Str. 46“ (7.0001784.700) 
sind/werden für die Haushaltsjahre 2021, 2022 und 2023 folgende 
Verpflichtungsermächtigungen veranschlagt/geplant:
HHJ 2021: 1.400.000 €, kassenwirksam 2022
HHJ 2022: 7.700.000 €, kassenwirksam 2023
HHJ 2023: 1.700.000 €, kassenwirksam 2024
Für die Maßnahme im PSP-Element „Astrid-Lindgren-Schule, San. +Erweiterung“ 
(7.0001736.700) sind/werden für die Haushaltsjahre 2021 bis 2025 folgende 
Verpflichtungsermächtigungen veranschlagt/geplant:
HHJ 2021: 120.000 €, kassenwirksam 2022
HHJ 2022:  270.000 €, kassenwirksam 2023
HHJ 2024: 6.600.000 €, kassenwirksam 2025
HHJ 2025: 2.700.000 €, kassenwirksam 2026
Für die Maßnahme im PSP-Element „GS MZG Volksgartenstr.“ (7.0002066.700) 
sind/werden für die Haushaltsjahre 2021 und 2022 folgende 
Verpflichtungsermächtigungen veranschlagt/geplant:
HHJ 2021: 2.680.972 €, kassenwirksam 2022
HHJ 2022:    700.000 €, kassenwirksam 2023
Die Verpflichtungsermächtigungen 2023ff werden zur Haushaltsplanung 2023/24 
bzw. 2025/2026 prioritär durch das Fachamt angemeldet.
5. Die überplanmäßigen Verpflichtungsermächtigungen nach § 81 (5) SächsGemO im 
PSP-Element „GS MZG Volksgartenstr.“ (7.0002066.700) für das HHJ 2021 
kassenwirksam in 2022 i.H.v. 1.404.072 € werden bestätigt. 
Die Deckung des Planansatzes sowie der Verpflichtungsermächtigungen erfolgt nach 
§ 81 (5) SächsGemO in Verbindung mit der Inanspruchnahme der gegenseitigen 
Deckungsfähigkeit nach §20 SächsKomHVO aus folgenden PSP-Elementen:
7.0001967.700        Brockhausschule, Haus 1, BS-Anpassungen           575.000 €
7.0002208.700        GYM Engelsdorf - Ausbau 4 AUR Althener Str.        643.200 €
7.0002207.700        GYM Leibniz-Schule Innere Sanierung           185.872 €
6. Die außerplanmäßige Verpflichtungsermächtigung nach § 81 (5) SächsGemO für das 
HHJ 2022 kassenwirksam in 2023 i.H.v. 5.522.800 € im PSP-Element „GS REA 
Löbauer Str. 46“ (7.0001784.700) wird bestätigt. Die Deckung erfolgt aus folgenden 
PSP-Elementen:
7.0001734.700       120.Schule Ersatzneub.mit Hort+3 Feld SH        3.200.000 €
7.0001736.700       Astrid-Lindgren-Schule, San.+Erweiterung             70.600 €
7.0002209.700        Mannheimer Str. 6-Feld-Halle        2.252.200 €
Die außerplanmäßige Verpflichtungsermächtigung nach § 81 (5) SächsGemO für das 
HHJ 2022 kassenwirksam in 2023 i.H.v. 411.500 € im PSP-Element „GS MZG 
Volksgar-tenstr.“ (7.0002066.700) wird bestätigt. Die Deckung erfolgt aus folgendem 
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PSP-Element:
7.0001736.700       Astrid-Lindgren-Schule, San.+Erweiterung          411.500 €
7. Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung sind im PSP-Element „Astrid-
Lindgren-Schule“ (1.100.21.1.1.01.07) wie folgt vorgesehen:
HHJ 2023 für Mehrzweckgebäude Volksgartenstr. i.H.v. 91.932 €
HHJ 2024 für Gebäude Löbauer Str. i.H.v. 297.348 €
HHJ 2026 für Gebäude Volksgartenstr. i.H.v. 306.214 €
Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung werden im Rahmen der
Haushaltsplanung 2023/2024 bzw. 2025/2026 durch das Fachamt angemeldet.
8. Die anteilig anfallenden Nutzungenkosten ab dem
HHJ 2023 für Mehrzweckgebäude Volksgartenstr. i.H.v. 67.453 €
HHJ 2024 für Gebäude Löbauer Str. i.H.v. 111.382 €
HHJ 2026 für Gebäude Volksgartenstr. i.H.v. 108.286 €
sowie die anfallenden Nutzungskosten ab dem 
HHJ 2024 für Mehrzweckgebäude Volksgartenstr. i.H.v. 152.388 €
HHJ 2025 für Gebäude Löbauer Str. i.H.v. 266.266 €
HHJ 2027 für Gebäude Volksgartenstr. i.H.v. 258.960 €
werden innerhalb des Budgets des Fachamtes berücksichtigt.
Räumlicher Bezug
04347 Leipzig, Stadtbezirk Nordost, Ortsteil Schönefeld-Ost,
LIGIS-ID 002777g 301, 002777g 302, 002777g 303
Zusammenfassung
Anlass der Vorlage:   
 Rechtliche Vorschriften x  Stadtratsbeschluss  Verwaltungshandeln
 Sonstiges:
Am Doppelschulstandort werden zwei 3,5-zügige Grundschulen mit max. 20%iger 
Überbelegung sowie 2 separaten DaZ-Klassen für max. je 527 Schüler/-innen in den 
bestehenden Typenschulen eingerichtet. Die Bestandsgebäude werden modernisiert und 
erhalten eine untergeordnete bauliche Erweiterung. Zwischen den Bestandsgebäuden wird 
ein 2-geschossiges Mehrzweckgebäude errichtet. Die beiden Verbindungsbauten zu den 
Bestandsgebäuden erhalten je den Haupteingang zu den Schulen. Die Außenanlagen 
werden neu zoniert, beide Schulen erhalten eigene sowie gemeinsame Schulhofflächen.
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Finanzielle Auswirkungen
Finanzielle Auswirkungen nein X wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein X ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen
2023
2024
2026
2023
2024
2026
    91.932
  297.348
  306.214
1.100.21.1.1.01.07
Astrid-Lindgren-Schule
Finanzhaushalt Einzahlungen
2021
2023
2024
2021
2023
2024
1.246.151
1.557.689
   311.538
7.0002066.705
GS MZG Volksgartenstr.
Auszahlungen
2021
2022
2023
2024
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2021
2022
2023
2020
2021
2022
2023
2024
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2020
2021
2022
2023
  152.900
  724.500
3.381.300
8.217.100
1.832.052
    
    95.800
   617.600
   134.900
   336.400
2.208.000
7.538.600
2.939.586
     19.000
   707.300
4.292.100
   705.468
7.0001784.700
GS REA Löbauer Str. 46
7.0001736.700
Astrid-Lindgren-Schule, 
San.+Erweiterung
7.0002066.700 
GS MZG Volksgarten-str
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein wenn ja, nachfolgend angegeben
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
2023
2024 ff.
2024
2025 ff.
2026
2027 ff.
2023
2024
2026
  67.453
152.388
111.382
266.266
108.286
258.960
1.100.21.1.1.01.07
Astrid-Lindgren-Schule
1.100.21.1.1.01.07
Astrid-Lindgren-Schule
1.100.21.1.1.01.07 
Astrid-Lindgren-Schule
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen 
Steuerrechtliche Prüfung x nein wenn ja
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B 
UStG nein ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts
Umsatzsteuerpflicht der Leistung nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen ja nein, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung
Auswirkungen auf den Stellenplan nein x wenn ja, nachfolgend angegeben
Beantragte Stellenerweiterung: 
2022: 0,4 VzÄ für Gebäude C - Mehrzweckgebäude Vorgesehener Stellenabbau: 
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Ziele
Hintergrund zum Beschlussvorschlag:
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?
 
2030 – Leipzig wächst nachhaltig!
Ziele und Handlungsschwerpunkte
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität
Leipzig besteht im 
Wettbewerb
Balance zwischen
Verdichtung und Freiraum
Positive 
Rahmenbedingungen für 
qualifizierte Arbeitsplätze
Qualität im öffentlichen Raum
und in der Baukultur
Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte
Nachhaltige Mobilität Vielfältige und stabile 
Wirtschafts- struktur
Vorsorgende Klima- und
Energiestrategie
Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschafts-management
Erhalt und Verbesserung der
Umweltqualität
Leistungsfähige technische 
Infrastruktur
Quartiersnahe Kultur-, Sport-
und Freiraum-angebote
Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft
Leipzig schafft soziale Stabilität Akteure
Leipzig stärkt seine 
Internationalität
Chancengerechtigkeit in der 
inklusiven Stadt
Bürgerstadt Weltoffene Stadt
Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung
Region Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft
Bezahlbares Wohnen x Stadtrat Interdisziplinäre 
Wissenschaft und exzellente 
Forschung
x Zukunftsorientierte Kita- und 
Schulangebote
Kommunalwirtschaft Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort
Lebenslanges Lernen x Verwaltung Imageprägende 
Großveranstaltungen
Sichere Stadt Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln
Sonstige Ziele: 
Trifft nicht zu
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Klimawirkung
Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage
Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur –wandelanpassung)
Eingesetzte Energieträger (Strom, 
Wärme, Brennstoff) keine / Aussage nicht möglich x erneuerbar fossil
Reduziert bestehenden Energie-
/Ressourcenverbrauch Aussage nicht möglich x ja nein
Speichert CO2-Emissionen (u.a. 
Baumpflanzungen) x Aussage nicht möglich ja nein
Mindert die Auswirkungen des 
Klimawandels (u. a. Entsiegelung, 
Regenwassermanagement)
Aussage nicht möglich x ja nein
Abschätzbare Klimawirkung mit 
erheblicher Relevanz x ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 
Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer nein
Vorlage hat keine abschätzbare 
Klimawirkung ja (Prüfschema endet hier.)
Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. 
leipzig.de)
x ja nein (Begründung s. Abwägungsprozess) nicht berührt (Prüfschema endet 
hier.)
Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz
Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________
x liegt vor: s. Kapitel der Vorlage: ______2.5.3 ff.__________________
wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und 
Auslegungsbeschluss)
Sachverhalt
Beschreibung des Abwägungsprozesses:  
Im Rahmen der Erarbeitung der Vorlage fanden verwaltungsinterne Abstimmungen i.R.d. 
Task Force Schulhausbau statt.
I. Eilbedürftigkeitsbegründung 
Die Notwendigkeit einer eilbedürftigen Behandlung der Vorlage ist gegeben. 
Begründung:
Bereits im Schuljahr 2022/2023 sind für die Astrid-Lindgren-Schule 23 Klassen 
prognostiziert. Das Mehrzweckgebäude ist für die Aufnahmen der Kapazitäten so früh wie 
möglich, spätestens zum Schuljahresbeginn 2022/2024 in Betrieb zu nehmen. Der geplante 
Baubeginn im 1. Quartal 2022 ist zwingend einzuhalten 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit  
Die Notwendigkeit einer nichtöffentlichen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben.  
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III.  Strategische Ziele 
Für die langfristige Bereitstellung von insgesamt 7 Grundschulzügen ist die Modernisierung 
des Gebäudebestands sowie die bauliche Ergänzung des Mehrzweckgebäudes erforderlich. 
Auf den Planungsbeschluss VI-DS-08190-NF-03 und VII-DS-01531 wird verwiesen.
IV. Sachverhalt 
1. Anlass 
 
1.1 Grundlagen / Beschlüsse
- VI-DS-08190-NF-03 vom 07.11.2019 - Planungsbeschluss Komplexsanierung 
Schulgebäude Astrid-Lindgren-Schule / Schulgebäude Löbauer Str. 46
- VII-DS-01531 vom 14.07.2020 - Planungsbeschluss Neubau eines Mehrzweckgebäudes 
am Grundschulstandort der Astrid-Lindgren-Schule/Schulgebäude Löbauer Straße
Nur informativ, da in terminlicher Abhängigkeit:
- VII-DS-00935 vom 31.3.2020 - Planungsbeschluss Neubau einer 4-Feld-Sporthalle am 
Grundschulstandort der Astrid-Lindgren-Schule / Schulgebäude Löbauer Straße 46
- VI-DS-07929 vom 19.11.2019 - Vorplanung Komplexbaumaßnahme Gorkistraße von 
Ossietzkystraße bis Kohlweg, Löbauer Straße, Volksgartenstraße
1.2 Ziel und Entwicklungskonzeption
Ziel ist es, den Grundschulstandort auf eine Siebenzügigkeit gem. baulichen Standards für 
Gebäude der Stadt Leipzig zu ertüchtigen und zu erweitern und damit die nach 
Schulnetzplanung erforderlichen Grundschulkapazitäten Einzelschulbezirk der Astrid-
Lindgren-Schule nachhaltig zu decken.
1.3 Beschreibung des IST-Zustandes
Die beiden Bestandsgebäude am Schulstandort Löbauer Str./Volksgartenstraße wurden 
1974 gemäß Typenprojekt Ratio 74-720, Typ A errichtet. Die Baukörper bestehen aus 5 
Geschossen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und 3 Obergeschoss), sind in die 
Gebäudeklasse 5 nach SächsBO eingestuft und gelten als Sonderbau.
Die ursprünglich nordseitig gelegenen zentralen Eingangsbereiche sind bereits seit längerem 
außer Betrieb genommen, die Schulhäuser werden ausschließlich über die 3 Treppenhäuser 
erschlossen. 
Die erforderliche Instandsetzung und Instandhaltung der Gebäude wurden über Jahre auf ein 
Minimum begrenzt. Viele Bauteile sind stark abgenutzt, der energetische Standard ist 
schlecht. Die Gebäude entsprechen in ihrer Gesamtheit nicht den Anforderungen an einen 
zeitgemäßen Schulhausbau bzw. den Baustandards für Schulen der Stadt Leipzig.
Das Gebäudes Löbauer Str. 46 wurde in den letzten Jahren als Interimsstandort für 
verschiedene Schulen genutzt (u.a. Goethe-Gymnasium sowie aktuell durch die OS 
Ihmelsstraße). Daher sind lediglich Instandhaltungsmaßnahmen im Sinne des Werterhaltes 
sowie Brandschutzertüchtigungen sowie die Einrichtung von Fachkabinetten durchgeführt 
worden, um die jeweilige Interimsnutzung sicher zu stellen.
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In der Astrid-Lindgren-Schule (Volksgartenstr. 16) wurden Anfang der 2000er Jahre die 
Fenster im 3.OG auf der Südfassade und 2009 die Dachhaut erneuert sowie 
Sanitärstrangsanierungen in 2010 und 2015 durchgeführt. Außerdem wurde in den Jahren 
2013/14 Brandschutzertüchtigungen vorgenommen.
Weiterhin bestehen jedoch erhebliche Mängel:
- Die Erschließung von Grundstück und Gebäuden ist ungeordnet und führt zu Nutzungs-
problemen, Schüler- und Autoverkehr kreuzen sich
- Die Barrierefreiheit ist nicht gegeben
- Küche und Speiseräume sind unzureichend
- Die Fenster sind stark verwittert, zum Teil defekt und undicht, ebenso die Außentüren
- Die Innentüren und Bodenbeläge sind stark verschlissen
- Schallschutz und Raumakustik sind unzulänglich
- Unzureichender Sonnenschutz bzw. erforderlicher Sonnenschutz nicht vorhanden
- Schadstoffuntersuchungen haben eine hohe Belastung von Wandfarben ergeben
- Baulicher und anlagentechnischer Brandschutz fehlen bzw. sind unzureichend 
- Sicherheitstechnische Mängel (z. B. Geländerhöhen, Absturzsicherungen, Stolperstellen) 
- Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen sind teils veraltet und längst abgeschrieben.
- Die Freiflächen sind unattraktiv und für die zukünftige Nutzung falsch zoniert, es fehlen 
Spielgeräte bzw. sind erneuerungsbedürftig, die Lage des Schulgartens ist unbefriedigend
1.4 Ableitung des Bedarfs
Die aktuelle Entwicklung der Schülerzahl zeigt, dass in den kommenden Jahren die 
vorhandenen Kapazitäten an den Grundschulen im Bereich Schönefeld-Ost und Schönefeld-
Abtnaundorf überschritten werden. Mit der Fortschreibung des Schulnetzplanes (VI-DS-
06070-NF01) wurde bereits im Jahr 2019 der Bedarf für eine extensive Erweiterung der 
Grundschul-kapazitäten in den beiden Ortsteilen aufgezeigt.
Zur Sicherstellung der Versorgung ist die Einrichtung einer zusätzlichen Grundschule mit 
einem Kapazitätsrichtwert von 3,5 Zügen notwendig. Diese neue Grundschule wird am 
Standort in der Löbauer Straße eingerichtet und bildet künftig einen Doppelschulstandort mit 
der Astrid-Lindgren-Schule. Das geplante Mehrzweckgebäude soll Synergien zwischen 
beiden Gebäuden schaffen.
Im Schulbezirk der Astrid-Lindgren-Schule wird die Regelbelegung bereits überschritten. Die 
Typenschule hat einen Kapazitätsrichtwert von 3,5 Zügen. Dies entspricht 14 Klassen. 
Derzeit werden 18 Klassen an der Astrid-Lindgren-Schule unterrichtet. Bis zum Schuljahr 
2022/23 kann der Bedarf an Grundschulplätzen durch Überbelegung abgedeckt werden. 
Anschließend wird bis zur baulichen Fertigstellung des Doppelschulstandortes an der 
Löbauer Straße/ Volksgartenstraße eine Interimslösung zur Absicherung des 
prognostizierten Grundschulbedarfs benötigt. Daher wird ein Interim für 6 Klassen im 
zukünftigen Mehrzweckgebäude eingerichtet.
Um die geschaffenen Ressourcen optimal nutzen zu können, wird künftig ein gemeinsamer 
Schulbezirk mit der Clara-Wieck-Schule angestrebt.
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1.5 Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme
Die Bestandsgebäude werden dringend zur Fortführung der Grundschulnutzung bzw. zur 
Einrichtung einer zweiten Grundschule im Schulbezirk benötigt. Das Gebäude Löbauer 
Straße hat nur noch eine temporäre Nutzungsfreigabe bis Schuljahresende 2022. Beide 
Gebäude bedürfen einer dringenden Modernisierung.
1.6 Alternativlösungen
Nach Entscheidung für den Erhalt der Schulgebäude sowie für die Zügigkeit gibt es keine 
Alternativen.
 
2. Beschreibung der Maßnahme 
 
2.1 städtebauliche Einordnung
Der Standort der der Schule befindet sich im Leipziger Stadtteil Schönefeld am Knotenpunkt 
Löbauer Straße/Volksgartenstraße. Dieser ist städtebaulich sowohl durch eine Bebauung 
von mehrgeschossigen Wohngebäuden in Plattenbauweise als auch mit Einfamilienhäusern 
sowie durch den benachbarten REWE Markt geprägt. 
Die parallel stehenden Schulgebäude wurden 1974 zusammen mit einer auf dem Nachbar-
grundstück befindlichen Turnhalle im Zuge der Wohngebietsentwicklung erbaut und wurde 
als Polytechnische Oberschule errichtet. Südlich angrenzend im Blockinnenbereich befinden 
sich die Schulsportanlagen.
2.2 Erläuterung der Planung
Die Schulgebäude werden komplett modernisiert und für je eine 3,5-zügige Grundschule für 
eine Grundbelegung von 392 Schülern und Schülerinnen plus 2 DaZ-Klassen und einer 
Vorhaltung für eine 20%ige Überbelegung hergerichtet. Damit können die Gebäude für eine 
maximale Belegung von je 527 Schülern und Schülerinnen genutzt werden.
Die Gebäude werden entsprechend den heutigen Anforderungen brandschutztechnisch, 
baulich und bauphysikalisch ertüchtigt und verschlissene Bauteile ersetzt. 
Das zentral angeordnete Mehrzweckgebäude soll von beiden Schulen gleichwertig genutzt 
werden und erhält die Funktionen: Horträume, Schulbibliotheken, Mehrzweckräume.
Durch die Verlegung der Haupteingänge der Schulen jeweils in die Verbindungsbauten und 
die eingangsnahe Anordnung von Aufzügen in den Bestandsgebäuden ist eine barrierefreie 
Erschließung aller Gebäudeteile realisiert.
Die Freianlagen werden neu geordnet und barrierefrei gestaltet:
Mit Zugang von der Volksgartenstraße her entsteht ein für beide Schulen gemeinsamer 
Vorplatz, der die beiden Haupteingänge der Schulen erschließt. Hier wird eine sichere 
Ankunfts- und Abholzone mit Fahrradstellplätzen, Sitzbänken und Baumpflanzungen 
geschaffen. Die Schulhöfe werden nördlich und südlich der Gebäude angelegt, im 
Gebäudezwischenraum entsteht ein gemeinsam nutzbarer Schulhof. Zur Abschirmung des 
Verkehrslärms wird der nördliche Schulhof von einer Lärmschutzwand zu Löbauer Straße 
und Volksgartenstraße begrenzt, die durch Klettergehölze begrünt werden wird. Zahlreiche 
Baumpflanzungen werden als Ersatz für erforderliche Fällungen die ökologischen Qualitäten 
aufwerten.
Nicht Teil dieser Beschlussvorlage ist der Abbruch der 3-Feld-Sporthalle mit Neubau einer 
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der 4-Feld-Sporthalle auf dem benachbarten Flurstück. Die Planung beginnt in 2021, eine 
parallele Baudurchführung zur Modernisierung des Schulgebäudes der Astrid-Lindgren-
Schule ist vorgesehen und planerisch in Bezug auf die Außenanlagen und die 
Gebäudetechnik bereits berücksichtigt.
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276)
- Erneuerung der beiden Trinkwasserhausanschlüsse für die Bestandsgebäude
- Errichtung neuer Hausanschluss zur Stromversorgung 
- Anpassung der auf dem Grundstück befindlichen Fernwärmetrasse im Bereich des 
zukünftigen Mehrzweckgebäudes
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276)
Die Modernisierung der Bestandsgebäude erfolgt annähernd baugleich und umfasst im 
Wesentlichen:
- die äußere Sanierung (Dach, Fassade, Kunststofffenster, Sonnenschutz für die Fenster 
der Südseite, Außentüren, sowie Bauwerksabdichtung), Wärmedämmung nach GEG (mit 
Anforderungen 2016) unter Berücksichtigung von Bauteilanforderungen nach KfW-
Effizienzhaus 55 (EH 55) Standard gem. Wirtschaftlichkeitsberechnung
- Schadstoffsanierung von Dichtstoffen und Wandfarben sowie Installationen 
- Umbauten im Gebäude zur Realisierung des vorgegebenen Raumprogramms, 
Neuaufteilung der Sanitärräume, Sanierung der 3 Eingänge auf der Südseite, 
Umgestaltung Speiseversorgungsbereiches mit Verlegung und Vergrößerung der Küche 
im UG
- Brandschutzmaßnahmen (z. B. Brand- und Rauchschutztüren, Verkofferungen usw.)
- sicherheitstechnische Maßnahmen (z. B. Erneuerung Geländer, Niveauausgleich 
Treppenstufen)
- die Herstellung der Barrierefreiheit des Gebäudes (Aufzugsanbau, Behinderten-WC, 
Anpassungen von Türbreiten)
- die Erneuerung der Innentüren (z. B. Schallschutztüren für Klassenräume, 
Verwaltungsbereich) 
- die Verbesserung der Raumakustik durch entsprechende Unterhangdecken, in 
Teilbereichen Wandabsorber
- Fußboden- und Malerarbeiten, Trockenbauarbeiten
- Die Flurflächen erhalten Garderobenmöbel mit Hakenleisten sowie Schuh- und Ranzen-
regale
Zur Umsetzung des geforderten Raumprogrammes wird der jeweils östliche Anbau der 
Gebäudenordseite im Bereich der Achsen 17-23 über alle Etagen in der Tiefe von ca. 3 m 
erweitert.
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276)
Es erfolgt eine komplette Neuinstallation aller erforderlichen haustechnischen Anlagen in den 
Bereichen Abwasser-, Wasser-und Wärmeversorgungsanlagen, Starkstrom- sowie 
fernmelde- und informationstechnische Anlagen, Gebäudeautomation und Aufzugsanlagen.
Folgende Maßnahmen sind u.a. vorgesehen:
- Anbau je eines behindertengerechten Aufzuges als Durchlader zur Erschließung aller 
Geschosse in Mehrzweckgebäude und den Bestandsgebäuden
- Brandmeldeanlage der Kat. I als hausinterne Anlage mit automatischen und nicht 
automatischen Meldern
- Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA)
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- neue Grundleitungen Abwasser
- neue sanitäre Einrichtungsgegenstände einschließlich barrierefreier WC-Anlagen 
entsprechend Neuordnung Raumprogramm
- sanitäre und funktionale Ausstattung der Unterrichts- und Fachunterrichtsräume und der 
Hortküche
- Fettabscheider für Küchenwasser, Küchenausstattung, Kühlzelle
- Erneuerung der Elektroinstallationen sowie der Beleuchtungsanlagen,
- Einbruchmeldeanlage, Sprachalarmierungsanlage (Pausenklingeln, Sprachdurchsagen, 
Alarmdurchsagen etc.), Uhrenanlage
- Telekommunikationsanlage, mit Anschlüssen für die Aufzugsanlage (Notruf)
- Zeitschaltanlage Datennetz, Sicherheitsbeleuchtung, Zentralbatterieanlage
- Vorhaltungen zur Errichtung von Photovoltaikanlagen (Dächer der Bestandsgebäude)
- Blitzschutzanlage mit Erdung
KG 500 Außenanlagen (DIN 276)
Anzahl PKW-Stellplätze Anzahl Fahrrad-Stellplätze
12 + 2 Beh.Stellplätze 352
Die erforderlichen Pausenhof- und Hortfreiflächen (10m²/Schüler) werden nachgewiesen. Es 
werden Pausenhof- und Bewegungsflächen mit altersgerechter Ausstattung vorgesehen. 
Die Pflanzenauswahl trägt einer hohen ökologischen Qualität Sorge und orientiert sich an 
den stadtklimatischen Voraussetzungen.
Die Freianlagen werden neu zoniert und barrierefrei gestaltet:
- gemeinsamer Vorplatz mit zwei Fußgängertoren, Fahrradbügel und Sitzmöbel; Toranlage 
für Lieferverkehr (Speiseversorgung), Feuerwehrzufahrt und für Wartungsfahrzeuge 
- Pausenflächen zum nördlichen Schulhaus mit dem UG vorgelagerter Terrasse 
(barrierefreien Rampe sowie Treppe mit Sitzstufenanlage), 
- 3m hohe Lärmschutzwand aus Lärchenholz (begrünt) zur Abschirmung
- Pausenflächen zum südlichen Schulhaus, Terrasse vor Speisebereich, Sitzstufenanlage
- Fällung von umfangreichem Baumbestand (i.d.R. abgängige Schwarzpappeln) ersetzt 
durch vielfältige Gehölz- und Baumpflanzungen.
- Je Schule Anlage eines eigenen Schulgartens
- Gemeinsam genutzter Pausenhof zwischen den Gebäuden mit überdachtem grünem 
Klassenzimmer
- für jede Schule ein Kleinspielfeld mit Toren
- Pflegezu- und -umfahrt und Feuerwehrzufahrt
- Zwei Versickerungsanlagen mit nachträglicher Einbindemöglichkeit der Sporthalle
- Erneuerung der Schmutzwasserleitungen
Über den Vorplatz wird weiterhin die Küchenanlieferung, die Bereitstellung der Müllcontainer 
zur Leerung sowie die Befahrung durch Rettungsgeräte der Feuerwehr sichergestellt. Jede 
Schule erhält einen separaten Müllstandort. Weiter südlich wird ein neuer Parkplatz errichtet, 
hier erfolgt auch die Feuerwehrzufahrt sowie die Pflegezufahrt für das Gesamtgelände.
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276)
Hierzu zählt die Neuanschaffung der beweglichen Ausstattung (Möbel wie Stühle, Tische, 
Schränke etc.) der Unterrichts- und Vorbereitungsräume, des Verwaltungs- und 
Gemeinschaftsbereiches in der Schule. Die Flurflächen erhalten Garderobenmöbel mit 
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Hakenleisten und Schuh- und Ranzenregale. 
Das Objekt ist für Kunst am Bau vorgesehen mit Auslobung eines beschränkten 
Wettbewerbs. Das Preisgericht tagte am 12.07.2021. Für die Realisierung ist der 
Siegerentwurf vorgeschlagen, der sich digitaler Kunst widmet. Im Rahmen von Unterricht 
und Hortbetreuung können die Kinder mit diesem Kunstwerk eigene Bilder, Filme, 
Animationen etc. erstellen und digital präsentieren und das Konzept des Kunstwerks 
fortschreiben. Verortet wird das Kunstwerk in den Foyer-bzw. Garderobenbereichen des 
Mehrzweckgebäudes.
Für Kunst am Bau sind Gesamtaufwendungen von 125.000 € vorgesehen, davon 12.000 € 
Wettbewerbskosten, die übrigen 113.000 € Künstlerhonorar (i.H.v. 33.000 €) sowie 
Kunstwerk (i.H.v. 80.000 €).
2.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Maßnahme
Die modernisierten Schulgebäude sowie das gemeinsam genutzte Mehrzweckgebäude 
werden den baulichen und funktionalen Rahmen für eine moderne und zeitgemäße 
Schulnutzung bieten. Das Erschließungskonzept fördert die Kooperation der Schulen am 
Standort.
Die Schulen sind außerdem barrierefrei. Die Lehrerschaft/ Erzieher und die Schüler erhalten 
optimale Bedingungen.
2.4 Eigentumsverhältnisse
Gemarkung Schönefeld
Flurstücksnummern 817, 820;
1122, 1123, 1125, 246/16 (je 
anteilig)
Flurstücksgröße: Gesamtfläche alle 
Flurstücke bzw. Teilflächen
16.925 m²
Eigentum Stadt Leipzig 
2.5 Energiekonzept
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant:
Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant:
2.5.1 Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten
Bestandsgebäude Mehrzweckgebäude
Neubau
Erweiterungsneubau
Modernisierung (komplett) mit 
Gebäudeerweiterung, ohne 
Denkmalschutz
Modernisierung (komplett), mit 
Denkmalschutz
Teilmodernisierung 
Gebäudehülle
Teilmodernisierung einzelner 
Bauteile
2.5.2 Fassadenbegrünung / Gründach
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Für das Mehrzweckgebäude ist eine einfache Intensivbegrünung vorgesehen. Diese 
Flachdachbereiche erhalten zur Retention zusätzlich eine Regenwasseranstauebene und 
sind Bestandteil des Regenwassermanagements auf den Grundstücken. Das gesamte 
Regenwasser wird auf dem Schulgrundstück zurückgehalten und über Mulden-
Rigolensystem versickert.
Die Bestandsgebäude erhalten aus Gründen der fehlenden Lastreserven kein Gründach, da 
hier je eine Photovoltaikanlage vorgesehen ist.
An den westlichen Giebelseiten der Bestandsgebäude werden Rankgerüste für eine 
Fassadenbegrünung errichtet. Eine bodengebundene Begrünung der Schulhofmauer (Länge 
176m) ist geplant.
2.5.3 Energetischer Standard / Energiekonzept
Passivhaus 
GEG mit Komponenten gem. KfW-Effizienzhaus 55 (EH 55)
GEG 
Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben des GEG
2.5.4 Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP)
Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht.
Die nachträgliche Aufrüstung auf Passivhausstandard an gleichwertigen bestehenden 
Plattenschulen erreichen nicht die gewünschten Einsparungen. Die Mehraufwendungen 
zur Erreichung des Passivhausstandards gegenüber den Anforderungen des GEG 
stehen in keinem wirtschaftlichen Verhältnis.
In Anlehnung an die Energieleitlinie der Stadt Leipzig wurde ein Konzept mit 
Passivhauskomponenten gem. Energieeffizienzhaus 55 (EH 55) verfolgt. Dieser 
Energiestandard ist für alle Gebäude (Bestandsgebäude + Neubau) wirtschaftlich 
abbildbar. (siehe dazu Anlage 3 – Wirtschaftlichkeitsberechnung entsprechend 
Energieleitlinie und VwV-Energieeffizienz)
Der Passivhausstandard wurde untersucht.
2.5.5 Nachweis nach GEG mit Komponenten gem. Energieeffizienzhaus 55 (EH 55):
Berechneter Energiebedarf für das Gesamtgebäude (Einzonenmodell):
2x Bestandsgebäude mit Gebäudeerweiterung + Neubau Mehrzweckgebäude:
Anforderungswert 
Neubau
 mod. Altbau
Altbau mit Gebäudeerweiterung 
und Neubau (Einzonenmodell)
Soll-Wert Planung
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) 120,1 47,5
CO² –Emission kg/(m²a) 0,04
Mittlerer U-Wert W/m²K 0,52 0,367
Ein Ist-Wert Vergleich zur Planung ist nicht durchführbar, da der Gebäudekomplex als 
Einzonenmodell berechnet und gegenüber dem Ist-Zustand über völlig andere Hüllflächen 
sowie Bezugsflächen verfügt.
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2.5.6 Energieträger
Die Bestandsgebäude werden mit Fernwärme beheizt, eine Weiterversorgung und 
Erweiterung der Leistung für das Mehrzweckgebäude ist möglich.
Alternative Energieträger wurden daher nicht untersucht.
Folgende Energieträger wurden untersucht:
Anwendung gewählt Bemerkung/Begründung
Fernwärme geeignet
 Primärenergiefaktor = 0,31
Erdwärme
Gas
Holz-Pellets
Fazit: Im Rahmen der Planung wurden verschiedene Energieträger auf Wirtschaftlichkeit 
untersucht. Ergebnis des Energieträgerentscheids ist: Fernwärme.
2.5.7 Weitere erneuerbare Energien
Photovoltaik
Einschätzung gem. Solardachkataster sehr gut
Aussage gem. Planung für Bestandsgebäude berücksichtigt
Eigenbetrieb nein
Angebot an Dritte ja
Photovoltaik-Nutzung wurde mit LKE abgestimmt, Nutzung seitens LKE ist beabsichtigt.
2.5.8 Energetische Maßnahmen zu Technischen Anlagen (KG 400)
Wärmeerzeugung und -verteilung:
Fernwärme
Leitungsdämmung gem. GEG
Warmwassererzeugung:
Dezentrale Warmwasserbereitung
Lufttechnische Anlagen:
Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
Wasser/Abwasser:
Leitungsdämmung gem. GEG
Verwendung wassersparender Armaturen
Stark- und Schwachstrom:
Beleuchtung mit LED Leuchtmitteln
Verwendung von Präsenzmeldern, tageslichtabhängig und stundenplanorientiert
Jalousiesteuerung für sommerlichen Wärmeschutz
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2.6 barrierefreies Bauen
Alle Schulgebäude sind über die Gebäudeverbinder und die beiden Aufzüge (Durchlader) in 
allen Geschossen barrierefrei erreichbar. Alle Freibereiche sind ebenfalls barrierefrei 
zugänglich.
2.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen
Die Beteiligung von Kindern und Jugendlichen konnte aufgrund der Kontaktbeschränkungen 
nur im Rahmen der Hortbetreuung in einem durch die Hortleitung geführten 
Beteiligungsprozess zu der Gestaltung der Außenanlagen durchgeführt werden. Die 
Ergebnisse sind in die Planung eingeflossen.
In Vorbereitung der Aufgabenstellung und parallel zum VgV Verfahren (Phase 0) wurde im 
Zeitraum Januar bis Juni 2020 ein Beteiligungsverfahren mit Vertretern und Vertreterinnen 
der Schule, des Horts und Elternschaft u.a. in Workshops durchgeführt.
Während der Planungsphasen fanden diverse weitere projektkonkrete Abstimmungen mit 
der Schul- und Hortleitung statt. 
Im Rahmen der Ausführung wird eine weitere Beteiligung angestrebt.
 
3. Realisierungs- / Zeithorizont 
 
Gebäude C
Neubau 
Mehrzweckgeb.
Gebäude A
Modernisierung 
Gebäude 
Löbauer Straße 46
Gebäude B
Modernisierung 
Gebäude 
Volksgartenstr. 16
Baubeginn 03/2022 07/2022 08/2024
Fertigstellung 07/2023 07/2024 07/2026
Nutzungs-
beginn
08/2023 08/2024 08/2026
 
4. Finanzielle Auswirkungen 
 
4.1 Kosten nach Kostengruppen4. Finanzielle Auswirkungen4.1 Kosten nach Kostengruppen
Kostenermittlungsstufe nach DIN 276Kostenberechnung 07.07.2021, Nachbesserung KG 500 16.07.2021
Kostengruppe Gebäude A - Löbauer Str. 46PSP 7.0001784.700
Gebäude B - Volksgartenstr. 16PSP 7.0001736.700
Gebäude C - Mehrzweckgeb.PSP 7.0002066.700 Gesamt
100 Grundstück 0 0 0 0200 Herrichten und Erschließung 308.683 228.363 179.775 716.820300 Bauwerk - Baukonstruktionen 6.538.004 6.471.464 3.307.298 16.316.766400 Bauwerk - technische Anlagen 2.328.533 2.200.108 685.270 5.213.911500 Außenanlagen 2.128.926 1.525.506 299.729 3.954.161600 Ausstattung und Kunstwerke 450.173 474.422 272.951 1.197.546*davon Kunst am Bau 80.000davon investiv 152.825 168.208 101.019 422.052davon konsumtiv 297.348 306.214 91.932 695.494700 Baunebenkosten* 2.100.000 1.780.000 900.000 4.780.000*davon Kunst am Bau 12.000 33.000Summe 13.854.318 12.679.862 5.645.024 32.179.205
529.412 448.739 226.891 1.205.042Kostenangaben in Euro brutto, 19% Ust
Muster Finanzierung BB 
Leistungserstattung des Amtes für Gebäudemanagement fiktiv
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4.2 Finanzierungsplan
Die drei Maßnahmen sind prinzipiell förderfähig Derzeit steht jedoch nur für die 
Teilmaßnahme des Mehrzweckgebäudes ein Förderprogramm zur Verfügung.
Gebäude A Gebäude B Gebäude C
Förderprogramm keine keine SchulInfraVO, 
Stadtbudget 
2021
Förderansatz gemäß Förderrichtlinie in % 60 %
Gesamtkosten 5.497.073
förderfähige Kosten 5.192.298
Anteil Fördermittel 3.115.379
Antrag vom 27.07.2021
Bescheid vom
Angaben in Euro brutto
4.3 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan
4.3.1 Gebäude A - PSP-Element „GS REA Löbauer Str. 46“ (7.0001784.700)
Projektdefinition: 'GS REA Löbauer Str. 46' (7.0001784)Indizierung Stand Kostenberechnung ab 2. Jahr mit 3% p.a.
Bezeichnung bis 2020 Übertrag aus 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt
Kostenberechnung 152.929 484.071 240.434 3.282.778 7.745.368 1.948.738 0 0 13.854.317Veränderung durch Indizierung 0 0 0 98.483 471.693 180.701 0 0 750.877
Gesamt  152.929 484.071 240.434 3.381.261 8.217.061 2.129.438 0 0 14.605.194
Gesamt gerundet 152.900 0 724.500 3.381.300 8.217.100 2.129.400 0 0 14.605.200
4.3 Übersicht Kosten und HaushaltseinordungProjektdefinition: 'GS REA Löbauer Str. 46' (7.0001784)
Bezeichnung IST Vorjahre Übertrag aus 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt
veranschlagte Auszahlungen 152.929 484.071 950.200 2.810.400 2.677.200 1.511.200 1.117.000 607.000 10.310.000§20 f. LP5-6 gem. TB LG TOP 4.1 v. 23.04.21 543.100 543.100
Bereitstellung aufgrund Auftrags-bindungsmittel i.V.m. VII-DS-00870
792.600 792.600
0
verfügbar 0
Veränderung Auszahlungen* -29 -2.045.471 570.900 5.539.900 618.200 -1.117.000 -607.000 2.959.500
davon konsumtive Ausstattung 0 0 0 297.348 297.348
Summe AZ neu** 152.900 484.071 240.429 3.381.300 8.217.100 2.129.400 0 0 14.605.200
veranschlagte Einzahlungen 1.742.800 2.614.300 4.357.100
Veränderung Einzahlungen -1.742.800 -2.614.300 -4.357.100
Summe EZ neu 0 0 0 0 0 0 0 0 0
veranschlagte Eigenmittel 152.929 484.071 543.100 2.810.400 2.677.200 -1.103.100 1.117.000 607.000 7.288.600
Veränderung Eigenmittel -29 -302.671 570.900 5.539.900 3.232.500 -1.117.000 -607.000 7.316.600
Summe Eigenmittel neu 152.900 484.071 240.429 3.381.300 8.217.100 2.129.400 0 0 14.605.200
302.671 € als HAR nach 2022 mitnehmen => 268.229 € Veränderung Eigenmittel in 2022 => dafür Deckung nötig (liquid in 2021 für 2022)
Deckung des Mehrbedarfs
Bezeichnung 2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt Schule Ratzelstraße (ehem. 55.Schule) 7.0000691 268.229 268.229
0
0
0
2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt
2.810.400 500.000 3.310.400
-1.410.400 -500.000 -1.910.400
1.400.000 0 0 0 0 1.400.000
2.177.200 1.511.200 1.117.000 4.805.400
5.522.800 -1.511.200 -1.117.000 2.894.600
7.700.000 0 0 0 7.700.000
1.700.000 1.700.000
0
Deckung des Mehrbedarfs VE 
Bezeichnung 2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt
120.Schule Ersatzneub.mit Hort+3 Feld SH 7.0001734 3.200.000
Astrid-Lindgren-Schule, San.+Erweiterung 7.0001736 70.600
Mannheimer Str. 6-Feld-Halle7.0002209 2.252.200
*Veränderung Auszahlungen inkl. Baupreissteigerung 3 % ab 2. Jahr 
**inkl. konsumtive Ausstattung
*** mit der neuen Planung vom FA zu berücksichtigen
Haushaltsjahr 2022
Projektdefinition
Veränderung VE 2024 ***
Veränderung VE 2025 ***
Summe VE 2022 neu 
Veränderung VE 2023 ***
veranschlagte VE 2022 
Veränderung VE 2022
Veränderung VE 2021
Summe VE 2021 neu 
Verpflichtungsermächtigungen
veranschlagte VE 2021 
Projektdefinition
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Übersicht Kosten und Haushaltseinordnung:
Die Maßnahme war gemäß Haushaltsplan 2021/2022 zunächst mit Fördermitteln geplant, 
die jedoch nicht untersetzt werden konnten. Die negativen Eigenmittel i.H.v. 792.600 € 
wurden durch eine Sperre im Projekt „H.-Mann-Schule (komplex)“ (7.0001935) ausgeglichen. 
Weiterhin erhielt die Maßnahme für die anteilige Finanzierung der vorgezogenen LP 5 und 6 
über die Inanspruchnahme der gegenseitigen Deckungsfähigkeit nach § 20 SächsKomHVO 
Mittel i.H.v. 543.100 € aus folgenden PSP-Elementen:
7.0001643.700 Ersatzbau W.-Busch-Sch.+SH Gerichtsweg 93.197 €
7.0001935.700 H.-Mann-Schule (komplex) 85.200 €
7.0001487.700           Neubau 5-züg.OS+3Feld-SH Dösn.W/Semmelw.          364.703 €
Projektdefinition: 'GS REA Löbauer Str. 46' (7.0001784)
Indizierung Stand Kostenberechnung ab 2. Jahr mit 3% p.a.
Bezeichnung bis 2020 Übertrag aus 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt
Kostenberechnung 152.929 484.071 240.434 3.282.778 7.745.368 1.948.738 0 0 13.854.317Veränderung durch Indizierung 0 0 0 98.483 471.693 180.701 0 0 750.877
Gesamt  152.929 484.071 240.434 3.381.261 8.217.061 2.129.438 0 0 14.605.194
Gesamt gerundet 152.900 0 724.500 3.381.300 8.217.100 2.129.400 0 0 14.605.200
4.3 Übersicht Kosten und HaushaltseinordungProjektdefinition: 'GS REA Löbauer Str. 46' (7.0001784)
Bezeichnung IST Vorjahre Übertrag aus 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt
veranschlagte Auszahlungen 152.929 484.071 950.200 2.810.400 2.677.200 1.511.200 1.117.000 607.000 10.310.000§20 f. LP5-6 gem. TB LG TOP 4.1 v. 23.04.21 543.100 543.100
Bereitstellung aufgrund Auftrags-bindungsmittel i.V.m. VII-DS-00870
792.600 792.600
0
verfügbar 0
Veränderung Auszahlungen* -29 -2.045.471 570.900 5.539.900 618.200 -1.117.000 -607.000 2.959.500
davon konsumtive Ausstattung 0 0 0 297.348 297.348
Summe AZ neu** 152.900 484.071 240.429 3.381.300 8.217.100 2.129.400 0 0 14.605.200
veranschlagte Einzahlungen 1.742.800 2.614.300 4.357.100
Veränderung Einzahlungen -1.742.800 -2.614.300 -4.357.100
Summe EZ neu 0 0 0 0 0 0 0 0 0
veranschlagte Eigenmittel 152.929 484.071 543.100 2.810.400 2.677.200 -1.103.100 1.117.000 607.000 7.288.600
Veränderung Eigenmittel -29 -302.671 570.900 5.539.900 3.232.500 -1.117.000 -607.000 7.316.600
Summe Eigenmittel neu 152.900 484.071 240.429 3.381.300 8.217.100 2.129.400 0 0 14.605.200
302.671 € als HAR nach 2022 mitnehmen => 268.229 € Veränderung Eigenmittel in 2022 => dafür Deckung nötig (liquid in 2021 für 2022)
Deckung des Mehrbedarfs
Bezeichnung 2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt Schule Ratzelstraße (ehem. 55.Schule) 7.0000691 268.229 268.229
0
0
0
2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt
2.810.400 500.000 3.310.400
-1.410.400 -500.000 -1.910.400
1.400.000 0 0 0 0 1.400.000
2.177.200 1.511.200 1.117.000 4.805.400
5.522.800 -1.511.200 -1.117.000 2.894.600
7.700.000 0 0 0 7.700.000
1.700.000 1.700.000
0
Deckung des Mehrbedarfs VE 
Bezeichnung 2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt
120.Schule Ersatzneub.mit Hort+3 Feld SH 7.0001734 3.200.000
Astrid-Lindgren-Schule, San.+Erweiterung 7.0001736 70.600
Mannheimer Str. 6-Feld-Halle7.0002209 2.252.200
*Veränderung Auszahlungen inkl. Baupreissteigerung 3 % ab 2. Jahr 
**inkl. konsumtive Ausstattung
*** mit der neuen Planung vom FA zu berücksichtigen
Haushaltsjahr 2022
Projektdefinition
Veränderung VE 2024 ***
Veränderung VE 2025 ***
Summe VE 2022 neu 
Veränderung VE 2023 ***
veranschlagte VE 2022 
Veränderung VE 2022
Veränderung VE 2021
Summe VE 2021 neu 
Verpflichtungsermächtigungen
veranschlagte VE 2021 
Projektdefinition
17 von 46 in Zusammenstellung
18/31
Die aktuelle Kostenberechnung ergibt in 2022 einen Mehrbedarf i. H. v. 570.900 € ge-
genüber dem Haushaltsplan. Dieser soll anteilig über die Übertragung nicht benötigter 
Auszahlungsansätze i. H. v. 302.671 € aus 2021 nach 2022 gedeckt werden. Weiterhin 
sollen über die Inanspruchnahme der gegenseitigen Deckungsfähigkeit nach § 20 
SächsKomHVO Mittel i.H.v. 268.229 € aus dem PSP-Element „Schule Ratzelstraße (ehem. 
55.Schule)“ (7.0000691.700) in 2021 liquid bereitgestellt und als HAR nach 2022 übertragen 
werden. 
Begründung der Deckungsquelle
Die Mittel werden für die Abfinanzierung nicht mehr benötigt und wurden deshalb als De-
ckungsquelle frei gemeldet. 
In 2022 sind Verpflichtungsermächtigungen (VE) kassenwirksam in 2023 in Höhe von 
7.700.000 € vorgesehen. Da im Rahmen des Haushaltsplanes 2021/2022 jedoch nur VE in 
Höhe von 2.177.200 € geplant wurden, ist vorgesehen, die fehlenden VE in Höhe von 
5.522.800 € über die Inanspruchnahme der gegenseitigen Deckungsfähigkeit nach § 20 
SächsKomHVO aus folgenden PSP-Elementen zu decken:
7.0001734.700 120.Schule Ersatzneub.mit Hort+3 Feld SH 3.200.000 €
7.0001736.700 Astrid-Lindgren-Schule, San.+Erweiterung      70.600 €
7.0002209.700 Mannheimer Str. 6-Feld-Halle 2.252.200 €
Begründung der Deckungsquellen
120. Schule (7.0001734): Die VE i.H.v. 3.200.000 € werden gemäß Baubeschluss VII-DS-
02747 nicht benötigt. 
Astrid-Lindgren.Schule (7.0001736): Die VE werden gemäß vorliegendem Baubeschluss 
nicht in voller Höhe benötigt. 
Mannheimer Str. (7.0002209): Nach derzeitigem Kenntnisstand wird in der Maßnahme keine 
Mittelbindung in Form einer VE benötigt, weshalb diese zur Deckung zur Verfügung steht. 
 
Die im Rahmen der Baubeschlussfassung benötigten liquiden Mittel und Verpflichtungs-
ermächtigungen ab 2023 sind zur Haushaltsplanung 2023/2024 ff entsprechend der 
Methodikvorlage anzumelden. Damit wird die in der Finanzplanung aufgezeigte 
Preisanpassung ab dem 2. Jahr i.H.v. 3% kumulativ berücksichtigt.
Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung sind im PSP-Element 1.100.21.1.1.01.07 
„Astrid-Lindgren-Schule“ i. H. v. 297.348 EUR im Haushaltsjahr 2024 vorgesehen. Die 
Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung werden im Rahmen der Haushaltsplanung 
2023/2024 durch das Fachamt angemeldet
18 von 46 in Zusammenstellung
19/31
4.3.2 Gebäude B - PSP-Element „Astrid-Lindgren-Schule, Sanierung + Erweiterung“ 
(7.0001736.700)
Projektdefinition: 'Astrid-Lindgren-Schule, San.+Erweiterung' (7.0001736)
Indizierung Stand Kostenberechnung ab 2. Jahr mit 3% p.a.
Bezeichnung bis 2020 Übertrag aus 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt
Kostenberechnung 95.773 617.578 0 131.001 317.114 2.020.613 6.697.954 2.799.829 12.679.862Veränderung durch Indizierung 0 0 0 3.930 19.312 187.365 840.652 445.940 1.497.200
Gesamt  95.773 617.578 0 134.931 336.426 2.207.978 7.538.607 3.245.769 14.177.062
Gesamt gerundet 95.800 0 617.600 134.900 336.400 2.208.000 7.538.600 3.245.800 14.177.100
4.4 Übersicht Kosten und HaushaltseinordungProjektdefinition: 'Astrid-Lindgren-Schule, San.+Erweiterung' (7.0001736)
Bezeichnung IST Vorjahre Übertrag aus 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt
veranschlagte Auszahlungen 95.773 617.578 547.400 81.800 752.100 2.218.200 4.043.000 1.883.800 10.239.651
0
Bereitstellung aufgrund Auftrags-bindungsmittel i.V.m. VII-DS- 1.195.400 1.195.400
0
verfügbar 0 0
Veränderung Auszahlungen* 27 -1.742.778 53.100 -415.700 -10.200 3.495.600 1.362.000 2.742.049
davon konsumtive Ausstattung 0 0 0 306.214 306.214
Summe AZ neu** 95.800 617.578 22 134.900 336.400 2.208.000 7.538.600 3.245.800 14.177.100
veranschlagte Einzahlungen 1.742.800 2.614.300 4.357.100
Veränderung Einzahlungen -1.742.800 -2.614.300 -4.357.100
Summe EZ neu 0 0 0 0 0 0 0 0 0
veranschlagte Eigenmittel 95.773 617.578 0 81.800 752.100 2.218.200 4.043.000 -730.500 7.077.951
Veränderung Eigenmittel 27 22 53.100 -415.700 -10.200 3.495.600 3.976.300 7.099.149
Summe Eigenmittel neu 95.800 617.578 22 134.900 336.400 2.208.000 7.538.600 3.245.800 14.177.100
Deckung des Mehrbedarfs
Bezeichnung 2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt K.-Heine-Str. 22b, Einrichtg. Gym 7.0000965 53.100 53.100
0
0
Summe Deckung 0 53.100 53.100
offene Deckung 0
2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt
81.800 81.800
38.200 38.200
120.000 120.000
752.100 2.218.200 4.043.000 7.013.300
-482.100 -2.218.200 -4.043.000 -6.743.300
270.000 0 0 270.000
0
6.600.000 6.600.000
2.700.000 2.700.000
Deckung des Mehrbedarfs VE 
Bezeichnung 2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt
K.-Heine-Str. 22b, Einrichtg. Gym 38.200
xxx
GS REA Löbauer Str. 46 7.0001784 -70.600
GS MZG Volksgartenstr. 7.0002066 -411.500
xxx
*Veränderung Auszahlungen inkl. Baupreissteigerung 3 % ab 2. Jahr 
**inkl. konsumtive Ausstattung
*** mit der neuen Planung vom FA zu berücksichtigen
Haushaltsjahr 2022
7.0000965
Projektdefinition
Haushaltsjahr 2021
Veränderung VE 2024 ***
Veränderung VE 2025 ***
Summe VE 2022 neu 
Veränderung VE 2023 ***
veranschlagte VE 2022 
Veränderung VE 2022
Veränderung VE 2021
Summe VE 2021 neu 
Verpflichtungsermächtigungen
veranschlagte VE 2021 
Projektdefinition
19 von 46 in Zusammenstellung
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Übersicht Kosten und Haushaltseinordnung:
Maßnahme war gemäß Haushaltsplan 2021/2022 zunächst mit Fördermitteln geplant, die 
jedoch nicht untersetzt werden konnten. Die negativen Eigenmittel i. H. v. 1.195.400 € 
wurden durch Sperren in anderen Maßnahmen ausgeglichen. 
Der Mehrbedarf an Eigenmitteln in 2022 i. H. v. 53.100 € sowie der davon anteilige 
Mehrbedarf an Verpflichtungsermächtigung (VE) i. H. v. 38.200 € wird unter Inanspruch-
nahme der gegenseitigen Deckungsfähigkeit nach §20 SächsKomHVO für das HHJ 2021 
Projektdefinition: 'Astrid-Lindgren-Schule, San.+Erweiterung' (7.0001736)Indizierung Stand Kostenberechnung ab 2. Jahr mit 3% p.a.
Bezeichnung bis 2020 Übertrag aus 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt
Kostenberechnung 95.773 617.578 0 131.001 317.114 2.020.613 6.697.954 2.799.829 12.679.862Veränderung durch Indizierung 0 0 0 3.930 19.312 187.365 840.652 445.940 1.497.200
Gesamt  95.773 617.578 0 134.931 336.426 2.207.978 7.538.607 3.245.769 14.177.062Gesamt gerundet 95.800 0 617.600 134.900 336.400 2.208.000 7.538.600 3.245.800 14.177.100
4.4 Übersicht Kosten und HaushaltseinordungProjektdefinition: 'Astrid-Lindgren-Schule, San.+Erweiterung' (7.0001736)
Bezeichnung IST Vorjahre Übertrag aus 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt
veranschlagte Auszahlungen 95.773 617.578 547.400 81.800 752.100 2.218.200 4.043.000 1.883.800 10.239.651
0Bereitstellung aufgrund Auftrags-bindungsmittel i.V.m. VII-DS- 1.195.400 1.195.400
0verfügbar 0 0Veränderung Auszahlungen* 27 -1.742.778 53.100 -415.700 -10.200 3.495.600 1.362.000 2.742.049davon konsumtive Ausstattung 0 0 0 306.214 306.214Summe AZ neu** 95.800 617.578 22 134.900 336.400 2.208.000 7.538.600 3.245.800 14.177.100veranschlagte Einzahlungen 1.742.800 2.614.300 4.357.100Veränderung Einzahlungen -1.742.800 -2.614.300 -4.357.100Summe EZ neu 0 0 0 0 0 0 0 0 0veranschlagte Eigenmittel 95.773 617.578 0 81.800 752.100 2.218.200 4.043.000 -730.500 7.077.951Veränderung Eigenmittel 27 22 53.100 -415.700 -10.200 3.495.600 3.976.300 7.099.149Summe Eigenmittel neu 95.800 617.578 22 134.900 336.400 2.208.000 7.538.600 3.245.800 14.177.100
Deckung des MehrbedarfsBezeichnung 2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt K.-Heine-Str. 22b, Einrichtg. Gym 7.0000965 53.100 53.100
0
0Summe Deckung 0 53.100 53.100offene Deckung 02021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt81.800 81.80038.200 38.200120.000 120.000752.100 2.218.200 4.043.000 7.013.300-482.100 -2.218.200 -4.043.000 -6.743.300270.000 0 0 270.00006.600.000 6.600.0002.700.000 2.700.000
Deckung des Mehrbedarfs VE Bezeichnung 2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt
K.-Heine-Str. 22b, Einrichtg. Gym 38.200
xxx
GS REA Löbauer Str. 46 7.0001784 -70.600
GS MZG Volksgartenstr. 7.0002066 -411.500
xxx
*Veränderung Auszahlungen inkl. Baupreissteigerung 3 % ab 2. Jahr 
**inkl. konsumtive Ausstattung
*** mit der neuen Planung vom FA zu berücksichtigen
Haushaltsjahr 2022
7.0000965
ProjektdefinitionHaushaltsjahr 2021
Veränderung VE 2024 ***
Veränderung VE 2025 ***
Summe VE 2022 neu Veränderung VE 2023 ***
veranschlagte VE 2022 Veränderung VE 2022
Veränderung VE 2021Summe VE 2021 neu 
Verpflichtungsermächtigungenveranschlagte VE 2021 
Projektdefinition
20 von 46 in Zusammenstellung
21/31
kassenwirksam 2022 durch das PSP-Element „K.-Heine-Str. 22b, Einrichtg. Gym“ 
(7.0000965.700) gedeckt. 
Begründung der Deckungsquelle
Um die Fertigstellung der Maßnahme zu beschleunigen, wurden Mittel schon in 2021 statt 
2022 liquid bereitgestellt. Damit stehen die Mittel in 2022 nun zur Deckung für andere 
Maßnahmen zur Verfügung. 
Die im Rahmen der Baubeschlussfassung benötigten liquiden Mittel und Verpflichtungs-
ermächtigungen ab 2023 sind zur Haushaltsplanung 2023/2024 ff entsprechend der Me-
thodikvorlage anzumelden. Damit wird die in der Finanzplanung aufgezeigte Preisanpas-
sung ab dem 2. Jahr i.H.v. 3% kumulativ berücksichtigt.
Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung sind im PSP-Element 1.100.21.1.1.01.07 
„Astrid-Lindgren-Schule“ i. H. v. 306.214 EUR im Haushaltsjahr 2026 vorgesehen. Die Auf-
wendungen für die konsumtive Ausstattung werden im Rahmen der Haushaltsplanung 
2025/2026 durch das Fachamt angemeldet.
4.3.3 Gebäude C - PSP-Element „GS MZG Volksgartenstr.“ (7.0002066.700)
Projektdefinition: 'GS MZG Volksgartenstr.' (7.0002066)
Indizierung Stand Kostenberechnung ab 2. Jahr mit 3% p.a.
Bezeichnung bis 2020 Übertrag aus 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt
Kostenberechnung 18.984 231.016 476.297 4.167.128 751.598 0 0 0 5.645.023
Veränderung durch Indizierung 0 0 0 125.014 45.772 0 0 0 170.786
Gesamt  18.984 231.016 476.297 4.292.142 797.370 0 0 0 5.815.809
Gesamt gerundet 19.000 0 707.300 4.292.100 797.400 0 0 0 5.815.800
4.4 Übersicht Kosten und HaushaltseinordungProjektdefinition: GS MZG Volksgartenstr.' (7.0002066)
Bezeichnung IST Vorjahre Übertrag aus 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt
veranschlagte Auszahlungen 18.984 231.016 688.000 1.276.900 288.500 162.900 120.400 5.300 2.792.000
§20 f. LP5&6 gem. TB LG TOP 4.1 v.23.04.21 206.900 206.900
Bereitstellung aufgrund Auftrags-bindungsmittel i.V.m. VII-DS- 223.900 223.900
0
verfügbar 0
Veränderung Auszahlungen* 16 -642.516 3.015.200 508.900 -162.900 -120.400 -5.300 2.593.000
davon konsumtive Ausstattung 91.932 91.932
Summe AZ neu** 19.000 231.016 476.284 4.292.100 797.400 0 0 0 5.815.800
veranschlagte Einzahlungen 661.900 992.900 1.654.800
Veränderung Einzahlungen 584.251 564.789 311.538 1.460.579
Summe EZ neu 0 0 1.246.151 0 1.557.689 311.538 0 0 3.115.379
veranschlagte Eigenmittel 18.984 231.016 456.900 1.276.900 -704.400 162.900 120.400 5.300 1.568.000
Veränderung Eigenmittel 16 -1.226.767 3.015.200 -55.889 -474.438 -120.400 -5.300 1.132.421
Summe Eigenmittel neu 19.000 231.016 -769.867 4.292.100 -760.289 -311.538 0 0 2.700.421
1.226.767 € als HAR nach 2022 mitnehmen => 1.788.433 € Veränderung Eigenmittel in 2022 => Deckung VE inkl. Planansatz i.H.v. 1.788.433 € nötig
Deckung des Mehrbedarfs
Bezeichnung 2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt 
Brockhausschule, Haus 1, BS-Anpassungen 7.0001967 575.000 575.000
GYM Engelsdorf - Ausbau 4 AUR Althener Str. 7.0002208 643.200 643.200
GYM Leibniz-Schule Innere Sanierung 7.0002207 185.872 185.872
Schule Ratzelstraße (ehem. 55.Schule) 7.0000691 245.160 245.160
31. Schule, Neubau mit 2 Feldhalle 7.0001352 139.200 139.200
0
Summe Deckung 384.361 1.404.072 1.788.433
offene Deckung 0
2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt
1.276.900 1.276.900
1.404.072 1.404.072
2.680.972 0 0 0 0 2.680.972
288.500 162.900 120.400 571.800
411.500 -162.900 -120.400 128.200
700.000 0 0 0 700.000
0
0
Deckung des Mehrbedarfs VE 
Bezeichnung 2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt
1.404.072
Brockhausschule, Haus 1, BS-Anpassungen 7.0001967 575.000
GYM Engelsdorf - Ausbau 4 AUR Althener Str. 7.0002208 643.200
GYM Leibniz-Schule Innere Sanierung 7.0002207 185.872
K.-Heine-Str. 22b, Einrichtg. Gym 7.0000965 233450 Planansatz verfügbar???
H.-Mann-Schule (komplex) 7.0001935 67200 Planansatz verfügbar???
'Astrid-Lindgren-Schule, San.+Erweiterung 7.0001736 411.500
xxx
xxx
*Veränderung Auszahlungen inkl. Baupreissteigerung 3 % ab 2. Jahr 
**inkl. konsumtive Ausstattung
*** mit der neuen Planung vom FA zu berücksichtigen
Haushaltsjahr 2022
Projektdefinition
Haushaltsjahr 2021
Veränderung VE 2024 ***
Veränderung VE 2025 ***
Summe VE 2022 neu 
Veränderung VE 2023 ***
veranschlagte VE 2022 
Veränderung VE 2022
Veränderung VE 2021
Summe VE 2021 neu 
Verpflichtungsermächtigungen
veranschlagte VE 2021 
Projektdefinition
21 von 46 in Zusammenstellung
22/31
Übersicht Kosten und Haushaltseinordnung:
Die Maßnahme war gemäß Haushaltsplan 2021/2022 zunächst mit Fördermitteln geplant, 
die jedoch zum Jahresanfang nicht untersetzt werden konnten, sodass die fehlenden 
Eigenmittel mit einer Sperre in Höhe von 223.900 € in anderen Maßnahmen ausgeglichen 
wurden.  
Weiterhin erhielt die Maßnahme für die anteilige Finanzierung der vorgezogenen LP 5 und 6 
Projektdefinition: 'GS MZG Volksgartenstr.' (7.0002066)Indizierung Stand Kostenberechnung ab 2. Jahr mit 3% p.a.
Bezeichnung bis 2020 Übertrag aus 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt
Kostenberechnung 18.984 231.016 476.297 4.167.128 751.598 0 0 0 5.645.023Veränderung durch Indizierung 0 0 0 125.014 45.772 0 0 0 170.786
Gesamt  18.984 231.016 476.297 4.292.142 797.370 0 0 0 5.815.809
Gesamt gerundet 19.000 0 707.300 4.292.100 797.400 0 0 0 5.815.800
4.4 Übersicht Kosten und HaushaltseinordungProjektdefinition: GS MZG Volksgartenstr.' (7.0002066)
Bezeichnung IST Vorjahre Übertrag aus 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt
veranschlagte Auszahlungen 18.984 231.016 688.000 1.276.900 288.500 162.900 120.400 5.300 2.792.000§20 f. LP5&6 gem. TB LG TOP 4.1 v.23.04.21 206.900 206.900Bereitstellung aufgrund Auftrags-bindungsmittel i.V.m. VII-DS- 223.900 223.900
0
verfügbar 0
Veränderung Auszahlungen* 16 -642.516 3.015.200 508.900 -162.900 -120.400 -5.300 2.593.000
davon konsumtive Ausstattung 91.932 91.932
Summe AZ neu** 19.000 231.016 476.284 4.292.100 797.400 0 0 0 5.815.800
veranschlagte Einzahlungen 661.900 992.900 1.654.800
Veränderung Einzahlungen 584.251 564.789 311.538 1.460.579
Summe EZ neu 0 0 1.246.151 0 1.557.689 311.538 0 0 3.115.379
veranschlagte Eigenmittel 18.984 231.016 456.900 1.276.900 -704.400 162.900 120.400 5.300 1.568.000
Veränderung Eigenmittel 16 -1.226.767 3.015.200 -55.889 -474.438 -120.400 -5.300 1.132.421
Summe Eigenmittel neu 19.000 231.016 -769.867 4.292.100 -760.289 -311.538 0 0 2.700.421
1.226.767 € als HAR nach 2022 mitnehmen => 1.788.433 € Veränderung Eigenmittel in 2022 => Deckung VE inkl. Planansatz i.H.v. 1.788.433 € nötig
Deckung des Mehrbedarfs
Bezeichnung 2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt Brockhausschule, Haus 1, BS-Anpassungen 7.0001967 575.000 575.000
GYM Engelsdorf - Ausbau 4 AUR Althener Str. 7.0002208 643.200 643.200
GYM Leibniz-Schule Innere Sanierung 7.0002207 185.872 185.872
Schule Ratzelstraße (ehem. 55.Schule) 7.0000691 245.160 245.160
31. Schule, Neubau mit 2 Feldhalle 7.0001352 139.200 139.200
0
Summe Deckung 384.361 1.404.072 1.788.433
offene Deckung 0
2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt
1.276.900 1.276.900
1.404.072 1.404.072
2.680.972 0 0 0 0 2.680.972
288.500 162.900 120.400 571.800
411.500 -162.900 -120.400 128.200
700.000 0 0 0 700.000
0
0
Deckung des Mehrbedarfs VE 
Bezeichnung 2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt
1.404.072Brockhausschule, Haus 1, BS-Anpassungen 7.0001967 575.000
GYM Engelsdorf - Ausbau 4 AUR Althener Str. 7.0002208 643.200
GYM Leibniz-Schule Innere Sanierung 7.0002207 185.872
K.-Heine-Str. 22b, Einrichtg. Gym 7.0000965 233450 Planansatz verfügbar???
H.-Mann-Schule (komplex) 7.0001935 67200 Planansatz verfügbar???
'Astrid-Lindgren-Schule, San.+Erweiterung 7.0001736 411.500
xxx
xxx
*Veränderung Auszahlungen inkl. Baupreissteigerung 3 % ab 2. Jahr 
**inkl. konsumtive Ausstattung
*** mit der neuen Planung vom FA zu berücksichtigen
Haushaltsjahr 2022
Projektdefinition
Haushaltsjahr 2021
Veränderung VE 2024 ***
Veränderung VE 2025 ***
Summe VE 2022 neu 
Veränderung VE 2023 ***
veranschlagte VE 2022 
Veränderung VE 2022
Veränderung VE 2021
Summe VE 2021 neu 
Verpflichtungsermächtigungen
veranschlagte VE 2021 
Projektdefinition
22 von 46 in Zusammenstellung
23/31
über die Inanspruchnahme der gegenseitigen Deckungsfähigkeit nach § 20 SächsKomHVO 
Mittel i.H.v. 206.900 € aus dem PSP-Element „H.-Mann-Schule (kom-plex)“ (7.0001935).
Die Maßnahme wurde nun im Fördermittelprogramm SchulInfraVO, Stadtbudget 2021 
angemeldet, wodurch mit Einzahlungen i. H. v. 1.246.151 € in 2021 gerechnet wird.
Die in 2021 nicht benötigten Haushaltsmittel i. H. v. 1.226.767 sind als HAR nach 2022 zu 
übertragen, um anteilig den Mehrbedarf i. H. v. 3.015.200 € in 2022 abzudecken. Weitere 
384.361 werden über die Inanspruchnahme der gegenseitigen Deckungsfähigkeit nach § 20 
SächsKomHVO aus folgenden PSP-Elementen in 2021 liquid bereitgestellt, um die Mittel 
ebenfalls anschließend nach 2022 zu übertragen: 
7.0000691.700  Schule Ratzelstraße (ehem. 55.Schule) 245.160 €
7.0001352.700 31. Schule, Neubau mit 2 Feldhalle 139.200 €
Begründung der Deckungsquellen:
Die Mittel werden für die Abfinanzierung nicht mehr benötigt und wurden deshalb als De-
ckungsquelle frei gemeldet. 
  
Der verbleibende Mehrbedarf 2021 i. H. v. 1.404.072 € ist als überplanmäßige 
Verpflichtungsermächtigung (VE) nach §81 (5) SächsGemO in Verbindung mit der 
Inanspruchnahme der gegenseitigen Deckungsfähigkeit nach §20 SächsKomHVO für das 
HHJ 2021 kassenwirksam 2022 durch folgende PSP-Elemente zu decken:
7.0001967.700 Brockhausschule, Haus 1, BS-Anpassungen 575.000 €
7.0002208.700 GYM Engelsdorf - Ausbau 4 AUR Althener Str. 643.200 €
7.0002207.700 GYM Leibniz-Schule Innere Sanierung 185.872 €
Die genannten Deckungsquellen dienen sowohl zur Deckung des Planansatzes sowie der 
Verpflichtungsermächtigung. 
Begründung der Deckungsquellen:
Brockhausschule (7.0001967): Dem Projekt stehen in 2022 laut Haushaltsplan Mittel i.H.v. 
1.125.000 € zur Verfügung. Davon werden lt. Planungsbeschluss VII-DS-02633 Mittel i.H.v. 
550.000 € benötigt. Die verbleibenden Mittel stehen damit anderen Projekten zur Deckung 
zur Verfügung. Die Mittel sind für die Haushaltsplanung 2023 ff. durch das Fachamt 
entsprechend Priorität wieder anzumelden.
GYM Engelsdorf (7.0002208) und GYM Leibnitz-Schule: Durch die Verschiebung der 
Maßnahmen werden die vormals angenommenen HHP-Mittel nicht mehr in der vollen Höhe 
benötigt und stehen zur Deckung für andere MN zur Verfügung
In 2022 sind Verpflichtungsermächtigungen kassenwirksam in 2023 in Höhe von 700.000 € 
vorgesehen. Da im Rahmen des Haushaltsplanes 2021/2022 jedoch nur VE in Höhe von 
288.500 € geplant wurden, ist vorgesehen, die fehlenden VE in Höhe von 411.500 € über die 
Inanspruchnahme der gegenseitigen Deckungsfähigkeit nach § 20 Sächs-KomHVO aus 
folgendem PSP-Element zu decken:
7.0001736.700 Astrid-Lindgren-Schule, San.+Erweiterung      411.500 €
23 von 46 in Zusammenstellung
24/31
Begründung der Deckungsquelle
Die VE werden gemäß vorliegendem Baubeschluss nicht in voller Höhe benötigt. 
Die im Rahmen der Baubeschlussfassung benötigten liquiden Mittel und Verpflichtungs-
ermächtigungen ab 2023 sind zur Haushaltsplanung 2023/2024 ff entsprechend der 
Methodikvorlage anzumelden. Damit wird die in der Finanzplanung aufgezeigte 
Preisanpassung ab dem 2. Jahr i.H.v. 3% kumulativ berücksichtigt.
Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung sind im PSP-Element 1.100.21.1.1.01.07 
„Astrid-Lindgren-Schule“ i. H. v. 91.932 EUR im Haushaltsjahr 2023 vorgesehen. Die 
Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung werden im Rahmen der Haushaltsplanung 
2023/2024 durch das Fachamt angemeldet.
4.3.4 Campus Löbauer Str. / Volksgartenstr.
Projektdefinition: Campus Löbauer / Volksgartenstraße
Indizierung Stand Kostenberechnung ab 2. Jahr mit 3% p.a.
Bezeichnung bis 2020 Übertrag aus 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt
Kostenberechnung 267.686 1.332.665 716.731 7.580.907 8.814.080 3.969.351 6.697.954 2.799.829 32.179.202
Veränderung durch Indizierung 0 0 0 227.427 536.777 368.066 840.652 445.940 2.418.863
Gesamt  267.686 1.332.665 716.731 7.808.334 9.350.857 4.337.417 7.538.607 3.245.769 34.598.066
Gesamt gerundet 267.700 0 2.049.400 7.808.300 9.350.900 4.337.400 7.538.600 3.245.800 34.598.100
4.4 Übersicht Kosten und HaushaltseinordungProjektdefinition: Campus Löbauer / Volksgartenstraße
Bezeichnung IST Vorjahre Übertrag aus 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt
veranschlagte Auszahlungen 267.686 1.332.665 2.185.600 4.169.100 3.717.800 3.892.300 5.280.400 2.496.100 23.341.651
§20-Anträge 0 0 750.000 0 0 0 0 0 750.000
Bereitstellung aufgrund Auftrags-bindungsmittel i.V.m. VII-DS- 0 0 2.211.900 0 0 0 0 0 2.211.900
0 0 0 0 0 0 0 0 0
verfügbar 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Veränderung Auszahlungen* 14 0 -4.430.765 3.639.200 5.633.100 445.100 2.258.200 749.700 8.294.549
davon konsumtive Ausstattung 0 0 0 0 91.932 297.348 0 306.214 695.494
Summe AZ neu** 267.700 1.332.665 716.735 7.808.300 9.350.900 4.337.400 7.538.600 3.245.800 34.598.100
veranschlagte Einzahlungen 0 0 4.147.500 0 992.900 2.614.300 0 2.614.300 10.369.000
Veränderung Einzahlungen 0 0 -2.901.349 0 564.789 -2.302.762 0 -2.614.300 -7.253.621
Summe EZ neu 0 0 1.246.151 0 1.557.689 311.538 0 0 3.115.379
veranschlagte Eigenmittel 267.686 1.332.665 1.000.000 4.169.100 2.724.900 1.278.000 5.280.400 -118.200 15.934.551
Veränderung Eigenmittel 14 0 -1.529.416 3.639.200 5.068.311 2.747.862 2.258.200 3.364.000 15.548.170
Summe Eigenmittel neu 267.700 1.332.665 -529.416 7.808.300 7.793.211 4.025.862 7.538.600 3.245.800 31.482.721
2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt
4.169.100 500.000 0 0 4.669.100
31.872 -500.000 0 0 -468.128
4.200.972 0 0 0 4.200.972
3.217.800 3.892.300 5.280.400 0 12.390.500
5.452.200 -3.892.300 -5.280.400 0 -3.720.500
8.670.000 0 0 0 8.670.000
0 1.700.000 0 0 1.700.000
0 0 6.600.000 0 6.600.000
0 0 0 2.700.000 2.700.000
*Veränderung Auszahlungen inkl. Baupreissteigerung 3 % ab 2. Jahr 
**inkl. konsumtive Ausstattung
*** mit der neuen Planung vom FA zu berücksichtigen
Veränderung VE 2024 ***
Veränderung VE 2025 ***
Summe VE 2022 neu 
Veränderung VE 2023 ***
veranschlagte VE 2022 
Veränderung VE 2022
Veränderung VE 2021
Summe VE 2021 neu 
Verpflichtungsermächtigungen
veranschlagte VE 2021 
24 von 46 in Zusammenstellung
25/31
Übersicht Kosten und Haushaltseinordnung:
4.4 VgV-Betrachtung / Planungsbeteiligte
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft.
Der maßgebliche Schwellenwert wird erreicht.
Die unten genannten Planungsleistungen wurden gem. VgV vergeben:
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte
Objektplanung nach § 33 Isfort Architekten + ada architekten
Freianlagen nach § 38 Spiel.Raum Planung, Leipzig
Tragwerksplanung nach § 49 Staupendahl +Partner, Leipzig
Technische Ausrüstung nach § 53 HLS+GA GW-Plan, Leipzig
Technische Ausrüstung nach § 53 ELT WPW, Leipzig
4.5 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960
Das Gebäude ist in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt.
Die Maßnahme der Vorlage ist eine Modernisierung von zwei Bestandsgebäuden mit 
Flächenzuwachs (Gebäudeerweiterung) sowie ein Neubau mit Gebäudeverbinder.
Projektdefinition: Campus Löbauer / Volksgartenstraße
Indizierung Stand Kostenberechnung ab 2. Jahr mit 3% p.a.
Bezeichnung bis 2020 Übertrag aus 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt
Kostenberechnung 267.686 1.332.665 716.731 7.580.907 8.814.080 3.969.351 6.697.954 2.799.829 32.179.202
Veränderung durch Indizierung 0 0 0 227.427 536.777 368.066 840.652 445.940 2.418.863
Gesamt  267.686 1.332.665 716.731 7.808.334 9.350.857 4.337.417 7.538.607 3.245.769 34.598.066
Gesamt gerundet 267.700 0 2.049.400 7.808.300 9.350.900 4.337.400 7.538.600 3.245.800 34.598.100
4.4 Übersicht Kosten und HaushaltseinordungProjektdefinition: Campus Löbauer / Volksgartenstraße
Bezeichnung IST Vorjahre Übertrag aus 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt
veranschlagte Auszahlungen 267.686 1.332.665 2.185.600 4.169.100 3.717.800 3.892.300 5.280.400 2.496.100 23.341.651
§20-Anträge 0 0 750.000 0 0 0 0 0 750.000
Bereitstellung aufgrund Auftrags-bindungsmittel i.V.m. VII-DS- 0 0 2.211.900 0 0 0 0 0 2.211.900
0 0 0 0 0 0 0 0 0
verfügbar 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Veränderung Auszahlungen* 14 0 -4.430.765 3.639.200 5.633.100 445.100 2.258.200 749.700 8.294.549
davon konsumtive Ausstattung 0 0 0 0 91.932 297.348 0 306.214 695.494
Summe AZ neu** 267.700 1.332.665 716.735 7.808.300 9.350.900 4.337.400 7.538.600 3.245.800 34.598.100
veranschlagte Einzahlungen 0 0 4.147.500 0 992.900 2.614.300 0 2.614.300 10.369.000
Veränderung Einzahlungen 0 0 -2.901.349 0 564.789 -2.302.762 0 -2.614.300 -7.253.621
Summe EZ neu 0 0 1.246.151 0 1.557.689 311.538 0 0 3.115.379
veranschlagte Eigenmittel 267.686 1.332.665 1.000.000 4.169.100 2.724.900 1.278.000 5.280.400 -118.200 15.934.551
Veränderung Eigenmittel 14 0 -1.529.416 3.639.200 5.068.311 2.747.862 2.258.200 3.364.000 15.548.170
Summe Eigenmittel neu 267.700 1.332.665 -529.416 7.808.300 7.793.211 4.025.862 7.538.600 3.245.800 31.482.721
2021 2022 2023 2024 2025 2026Gesamt
4.169.100 500.000 0 0 4.669.100
31.872 -500.000 0 0 -468.128
4.200.972 0 0 0 4.200.972
3.217.800 3.892.300 5.280.400 0 12.390.500
5.452.200 -3.892.300 -5.280.400 0 -3.720.500
8.670.000 0 0 0 8.670.000
0 1.700.000 0 0 1.700.000
0 0 6.600.000 0 6.600.000
0 0 0 2.700.000 2.700.000
*Veränderung Auszahlungen inkl. Baupreissteigerung 3 % ab 2. Jahr 
**inkl. konsumtive Ausstattung
*** mit der neuen Planung vom FA zu berücksichtigen
Veränderung VE 2024 ***
Veränderung VE 2025 ***
Summe VE 2022 neu 
Veränderung VE 2023 ***
veranschlagte VE 2022 
Veränderung VE 2022
Veränderung VE 2021
Summe VE 2021 neu 
Verpflichtungsermächtigungen
veranschlagte VE 2021 
25 von 46 in Zusammenstellung
26/31
4.5.1 Gebäude A – Löbauer Str.:
Die Nutzungskosten sind in der Anlage 1.1 ausführlich erfasst. 
Sie betragen für das volle Jahr ab 2025
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR
0
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR
99.626
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR
166.641
Gesamt:
266.266
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.08.24 in Betrieb. Die anteiligen 
Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR
0
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR
41.948
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR
69.434
Gesamt anteilig:
111.382
4.5.2 Gebäude B – Volksgartenstr.:
Die Nutzungskosten sind in der Anlage 1.2 ausführlich erfasst. 
Sie betragen für das volle Jahr ab 2027
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR
0
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR
103.077
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR
155.883
Gesamt:
258.960
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.08.26 in Betrieb. Die anteiligen 
Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR
0
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR
43.334
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR
64.951
Gesamt anteilig:
108.286
26 von 46 in Zusammenstellung
27/31
4.5.3 Gebäude C – Mehrzweckgebäude:
Die Nutzungskosten sind in der Anlage 1.3 ausführlich erfasst. 
Sie betragen für das volle Jahr ab 2024
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR
23.746
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR
64.817
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR
63.825
Gesamt:
152.388
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.08.23 in Betrieb. Die anteiligen 
Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR
13.852
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR
27.007
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR
26.594
Gesamt anteilig:
152.388
4.6 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276
Die Grundlage für den Aufwandsvergleich ist die Kostenberechnung gemäß 4.1. 
Bestandsgebäude + Gebäudeerweiterung (Löbauer Str. 46 + Volksgartenstr. 16) sowie 
Mehrzweckgebäude:
Gebäude 
A
Gebäude 
B
Gebäude 
C
Gesamt
Kennwerte des 
Vorhabens:
NUF 2.827 2.847 815 6.489 m²
BGF 4.537 4.537 1.543 10.617 m²
BRI 15.741 15.741 7.022 38.504 m³
 
KG 
300+400
Gemäß 
Kostenbere
chnung 
ohne 
Indizierung
8.866.536 8.668.144 3.992.568 21.527.24
9
€
27 von 46 in Zusammenstellung
28/31
Der Kennwertvergleich erfolgt für das gesamte Gebäudeensemble auf der Basis der 
jeweiligen Flächenanteile in %:
Die Gebäudeerweiterung der Bestandsgebäude beträgt:
NUF: 42,50 m² x 5 Geschosse = 213,00 m² je Gebäude x 2 = 426,00 m² NUF.
BGF: 47,51 m² x 5 Geschosse = 237,58 m² je Gebäude x 2 = 475,16 m² BGF.
BRI: 161,60 m³ x 5 Geschosse = 808,00 m³ je Gebäude x 2 = 1.616 m³ BRI.
Der Anteil Gebäudeerweiterungen (= Erweiterungen Altbauten + Mehrzweckgebäude) am 
Gesamtvorhaben beträgt:
NUF: 815 m² + 426 m² = 1.241 m² = 19 %
BGF: 1.543 m² + 475 m² = 2.018 m² = 19 %
BRI: 7.022 m³ + 1.616 m³ = 8.638 m³ = 22,4 %
Der Anteil Modernisierung (Gebäude A + B ohne Gebäudeerweiterungen) am 
Gesamtvorhaben beträgt:
NUF: 2.614 m² + 2.634 m² = 5.248 m² = 81 %
BGF: 4.299,5 m² + 4.299,5 m² = 8.599 m² = 81 %
BRI: 14.933 m³ + 14.933 m³ = 29.866 m³ = 77,6 %
Bildung des Kennwertes – BKI
Anteil Gebäudeerweiterungen: BKI „Gebäudeerweiterungen Schule“, 2. Qu. 2020, indiziert 
zu 1. Qu. 2021
KG 300+400 EUR/m² NUF: 4.241 
KG 300+400 EUR/m² BGF: 2.641 
KG 300+400 EUR/m² BRI: 637
Modernisierungsanteil: BKI „Modernisierung Schule“, 2. Qu. 2020, indiziert zu 1. Qu. 2021
KG 300+400 EUR/m² NUF: 2.353 
KG 300+400 EUR/m² BGF: 1.456 
KG 300+400 EUR/m² BRI: 400
Kennwerte Modernisierung + Gebäudeerweiterung gemäß %-Anteil
KG 300+400, €/m² NUF: 4.241 x 0,19 + 2.353 x 0,81 = 2.712 €/m² NUF 
KG 300+400, €/m² BGF: 2.641 x 0,19 + 1.456 x 0,81 = 1.681 €/m² BGF
KG 300+400, €/m² BRI: 637 x 0,224 + 400 x 0,776 = 453 €/m³ BRI 
BKI – Kennwertvergleich:
Mittelwert + 30% Mittelwert Kennwerte 
des
Vorhabens
Bemerkungen/Begr
ündung
KG 300 + 400/NF 2.712 €/m² > 3.317 €/m² Das Bauvorhaben 
überschreitet den 
Kennwert.
KG 300 + 400/BGF 1.681 €/m² > 2.027 €/m² Das Bauvorhaben 
überschreitet den 
Kennwert.
KG 300 + 400/BRI 453 €/m³ > 559 €/m³ Das Bauvorhaben 
überschreitet den 
Kennwert.
Kennwertvergleich mit städtischen Projekten (Anwendung Baupreisindex 01/2021):
FÖS, Schulzentrum Grünau (FÖZ-C), Komplettmodernisierung, LP 3 2018
BGF: 4.437 m²
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29/31
KG 300+400: 6.146.623 €
KG 300+400/BGF: 1.385 €/m²
GYM, Schulzentrum Grünau (MKS H2-A), Komplettmodernisierung, LP 3 2018
BGF: 4.437 m²
KG 300+400: 6.462.487 €
KG 300+400/BGF: 1.457 €/m²
FÖS, Martinschule, Komplettmodernisierung, LP 8 2020
BGF: 4.699 m²
KG 300+400: 7.176.614 €
KG 300+400/BGF: 1.527 €/m²
Der verwende Vergleichswert der oben dargestellten Schulbauvorhaben Martinschule 
(Fertigstellung bis 2020) liegt bei
Kennwert
Städtisches 
Projekt 
Fertigstellun
g 2020
Kennwerte 
des
Vorhabens
Bemerkungen/Begr
ündung
KG 300 + 400/BGF 1.527 €/m² < 2.013 €/m² Das Bauvorhaben 
überschreitet den 
Kennwert
Begründung der gegenüber den BKI Vergleichsobjekten sowie dem städtischen 
Vergleichsobjekt erhöhten Baukosten:
Kein städtisches Vergleichsvorhaben mit Neubauanteilen aus der jüngeren Vergangenheit 
vorhanden, daher ist ein Vergleich nur unzureichend darstellbar.
- Erhöhte Aufwendungen für eine zeitversetzte Bauausführung aller drei Gebäudeteile 
durch Einrichten und Umbau Baustelleneinrichtung sowie längere Standzeiten
- Herstellung 3. Fluchttreppenhaus mittels Gerüsttreppe zur Nutzung des Gebäudes 
Löbauer Str. während der Bauzeit des MZG
- Mehraufwand Lüftung aufgrund von Lärmschutzanforderungen
- Das Gebäude erfüllt nahezu den KfW 55 Standard (höherwertige Bauteile erforderlich)
- Das Gebäude erhält aus Gründen des Regenwassermanagements einen 
Gründachaufbau mit Retentionsfunktion
- Erhöhte Kosten der Schadstoffbeseitigung der Wandanstriche
- Mehraufwand aufgrund des Zustands der Bestandstreppen, Ersatz einzelner Läufe
- Mehraufwand für Fassadenbegrünung
- Verkehrsflächen durch 2x zweigeschossige Gebäudeverbinder sowie einhüftige 
Bestandsbauten überrepräsentiert
- Einbau von 2 Aufzugsanlagen aufgrund der Gebäudegeometrie
- Mehraufwand aufgrund der zeitversetzten Inbetriebnahme bzw. des möglichen 
unabhängigen Gebäudebetriebes jedes Gebäudeteils (3-fache Gebäudetechnik, 2x 
Haupteingänge, Rettungswege)
- Vergrößerung der Küchen für eine Frischküchenversorgung erfordert statische Eingriffe
- Mehraufwand aufgrund von Brandschutzanforderungen zur Nutzung der Flure als 
Garderoben (BMA Kat. I, trockene Steigleitungen)
- Mehraufwand mobile Trennwände Aula + Bühnenbereich
29 von 46 in Zusammenstellung
30/31
Nutzfläche (NUF) 1-6 5.814 m²Angaben zu spezifischen 
Kennwerten:
Schulen
Nettoraumfläche (NRF) 9.090 m²
 
5. Auswirkungen auf den Stellenplan 
Die Maßnahme hat Auswirkungen auf den Stellenplan.
0,4 VzÄ für Gebäude C - Mehrzweckgebäude 
6. Bürgerbeteiligung 
 
x  bereits erfolgt  geplant  nicht nötig
Siehe Pkt. 2.7 
7. Besonderheiten  
An diesem Objekt wird die Richtlinie zur Kunst am Bau das erste Mal umgesetzt.  
Vorhandener Leitungsbestand:
Fernwärmeleitung: Die in Nord-Süd-Richtung in ungünstiger treppenartiger Lage verlegte 
Fernwärmeleitung, die zur Versorgung des Goethe-Gymnasiums dient, ist in zwei 
Teilbereichen für den Neubau des Mehrzweckgebäudes und der Gebäudeverbinder 
umzuverlegen.
Diese Maßnahme ist als vorgezogene Maßnahme bereits im Sommer 2021 durchzuführen, 
um eine unterbrechungsfreie Heizwärmeversorgung des Goethe-Gymnasium der Stadt 
Leipzig und der Sporthalle zu gewährleisten.
Trinkwasserleitung: Im Zuge der Verkehrsbaumaßnahmen (s.u.) wird eine in Ost-West-
Richtung verlaufende Trinkwasserhauptleitung aufgegeben und ein Lückenschluss einer 
vorh. Nord-Süd-Leitung zur Löbauer Straße umgesetzt. Die Terminkoordination der 
Baumaßnahmen Außenanlagen (Baumfällungen, Schulhofgestaltung) für das Gebäude 
Löbauer Str. 46 hängt maßgeblich an der Durchführung der Maßnahmen an den Leitungen. 
Koordination mit dem Bauvorhaben Komplexbaumaßnahme Gorkistraße von Os-
siertzkystraße bis Kohlweg, Volksgartenstraße, Löbauer Straße (VTA):
Gem. VI-DS-07929 erfolgt als tangierende Maßnahme des VTA die Umgestaltung der 
Löbauer Straße sowie der Volksgartenstraße mit gemeinsamen Knotenpunkt. In der Volks-
gartenstraße ist die Einordnung einer Bushaltestelle geplant. Die Löbauer Straße wird 
ausgebaut und mit Längsparkplätzen entlang des Schulgeländes versehen. Das Vorhaben 
führt zu einem Flächenverlust des Schulgrundstücks. Die ursprünglich geplante 
Straßenbaumreihe an der Löbauer Straße wird in das Schulgrundstück verlegt, die geplante 
Lärmschutzwand kann damit an den geplanten neuen Gehweg heranrücken. Die im 
Planungsbeschluss vorgesehene Busbucht wird zugunsten einer Kaphaltestelle geändert. 
Die Schnittstellen der Planung sind mit dem VTA und Stadtplanungsamt/Stadtgestaltung 
abgestimmt. Es wird eine Gesamtgestaltung entstehen.
30 von 46 in Zusammenstellung
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8. Folgen bei Nichtbeschluss 
Die Schulräume in diesem Gebäude werden auf Grund der ständig steigenden 
Schülerzahlen dringend benötigt. Die Stadt Leipzig kann dann die ihr übertragenen 
Pflichtaufgaben, der Bereitstellung ausreichender Schulkapazitäten, nicht nachkommen.
Anlage/n
1 Anlage 1.1 - Nutzungskosten Gebäude A - Löbauer Str (öffentlich)
2 Anlage 1.2 - Nutzungskosten Gebäude B - Volksgartenstr (öffentlich)
3 Anlage 1.3 - Nutzungskosten Gebäude C - Mehrzweckgebäude (öffentlich)
4 Anlage 2_Lageplan Freiflächenplanung (öffentlich)
5 Anlage 3_Wirtschaftlichkeitsberechnung entpr Energieleitlinie (öffentlich)
6 Anlage 4.1_Visualisierung (öffentlich)
7 Anlage 4.2_Grundriss Erdgeschoss (öffentlich)
8 Anlage 4.3_Gebäudeschnitte (öffentlich)
9 Anlage 4.4_Ansicht Bestandsgebäude (öffentlich)
10 Anlage 4.5_Ansicht Mehrzweckgebäude (öffentlich)
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Nutzungskosten im Hochbau 40 Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Schule Löbauer Straße 46 Grundschule 
Schule Löbauer Straße 46 Nutzung 
Löbauer Straße 46 04347 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Modernisierung 0
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 28.09.2021 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000 
220 Sachkosten Hygiene 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 14.885 6.202 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 21.048 8.770 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9140 
316 Versorgung Strom 12.797 5.332 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
310 Versorgung 48.731 20.305 
321 Entsorgung Schmutzwasser 10.153 4.230 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 636 265 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 2.625 1.094 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 1.200 500 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 1.000 417 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 1.000 417 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9910 
320 Entsorgung 16.614 6.922 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 2.514 1.048 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 461 192 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 967 403 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 250 104 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 785 327 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 2.288 953 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 7.265 3.027 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 2.627 1.532 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 3100 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 9.893 4.122 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 4.950 2.063 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9223 
349 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Fassadenbegrünung 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule1.100.21.1.1.01.07 0
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 17.470 7.717 
Nutzungskostengruppe 
Seite 1
32 von 46 in Zusammenstellung
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 3.414 1.423 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 2.380 992 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 42112000 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 504 210 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9415 
359 Inspektion, Wartung Trinkwasserproben 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 6.298 2.624 
361 Dienste Kontrollen 1.148 478 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 1.000 417 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 1.100 458 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 3.248 1.353 
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
379 Einnahme 0 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 99.626 41.948 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 78.456 32.690 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 55.885 23.285 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 25.547 10.645 Grundschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 6.753 2.814 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 166.641 69.434 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.08.2024 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 7
KG 300 5
KG 400 5
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,58 
KG 300 0,42 
KG 400 0,42 
Inspektion, Wartung 
Seite 2
33 von 46 in Zusammenstellung
Nutzungskosten im Hochbau 40 Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Astrid-Lindgren-Schule Grundschule 
Astrid-Lindgren-Schule Nutzung 
Volksgartenstr. 16 04347 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Modernisierung 0
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 28.09.2021 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000 
220 Sachkosten Hygiene 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 14.885 6.202 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 21.048 8.770 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9140 
316 Versorgung Strom 12.797 5.332 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
310 Versorgung 48.731 20.305 
321 Entsorgung Schmutzwasser 10.153 4.230 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 636 265 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 2.625 1.094 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 1.200 500 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 1.000 417 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9910 
320 Entsorgung 15.614 6.506 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 2.550 1.062 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 471 196 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 1.962 817 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 250 104 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 785 327 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 2.288 953 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 8.305 3.461 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 2.314 1.350 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 3100 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 14.515 6.048 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 4.050 1.688 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9223 
349 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Fassadenbegrünung 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule1.100.21.1.1.01.07 0
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 20.879 9.085 
Nutzungskostengruppe 
Seite 1
34 von 46 in Zusammenstellung
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 3.414 1.423 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 2.380 992 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 42112000 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 506 211 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9415 
359 Inspektion, Wartung Trinkwasserproben 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 6.300 2.625 
361 Dienste Kontrollen 1.148 478 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 1.000 417 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 1.100 458 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 3.248 1.353 
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
379 Einnahme 0 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 103.077 43.334 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 77.658 32.357 GS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 52.803 22.001 GS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 18.306 7.628 GS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 7.116 2.965 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 155.883 64.951 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.08.2026 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 7
KG 300 5
KG 400 5
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,58 
KG 300 0,42 
KG 400 0,42 
Inspektion, Wartung 
Seite 2
35 von 46 in Zusammenstellung
Nutzungskosten im Hochbau 40 Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
Mehrzweckgebäude 0
Mehrzweckgebäude Nutzung 
Volksgartenstr. 16 a+b 04347 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Neubau 0
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 30.09.2021 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 23.746 13.852 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000 
220 Sachkosten Hygiene 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 23.746 13.852 
311 Versorgung Wasser 3.133 1.305 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9110 
312 Versorgung Öl 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 3.877 1.616 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9140 
316 Versorgung Strom 3.839 1.600 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
310 Versorgung 10.849 4.520 
321 Entsorgung Schmutzwasser 2.136 890 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 4.125 1.719 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 500 208 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 1.000 417 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9910 
320 Entsorgung 7.761 3.234 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 18.691 7.78 8 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 982 409 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 8.632 3.597 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 1.000 417 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 785 327 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 340 142 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 30.430 12.679 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 3100 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 905 377 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 900 375 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9223 
349 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 9.765 4.069 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 3100 
349 Reinigung, Pflege A Fassadenbegrünung 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule1.100.21.1.1.01.07 0
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 11.570 4.821 
Nutzungskostengruppe 
Seite 1
36 von 46 in Zusammenstellung
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
351 Bedienung Techn. Anlagen 683 285 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 1.690 704 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 42112000 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 504 210 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9415 
359 Inspektion, Wartung Trinkwasserproben 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 2.877 1.199 
361 Dienste Kontrollen 230 96 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 1.100 458 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 1.330 554 
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
379 Einnahme 0 0 0 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 64.817 27.007 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 39.688 16.536 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 16.446 6.853 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 3.597 1.499 Oberschulen in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 4.094 1.706 GS Astrid-Lindgren-Schule 1.100.21.1.1.01.07 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 63.825 26.594 
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.08.2023 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 7
KG 300 5
KG 400 5
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,58 
KG 300 0,42 
KG 400 0,42 
Inspektion, Wartung 
Seite 2
37 von 46 in Zusammenstellung
38 von 46 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Amt für Gebäudemanagement 
Wirtschaftlichkeitsberechnung entsprechend Energieleitlinie und VwV - Energieeffizienz 
Bezeichnung des Bauwerks erstellt von erstellt Datum 
DGS 
Löbauer Straße 46/Volksgartenstraße 16 
Eingabefelder 
Berechnungsgrundlagen 
Variante 1 (Standard nach GEG) Variante 2 
Mehrkosten Variante 2 gegenüber Variante 1 
in € (für Verbesserung über EnEV-Niveau) 
419500 195651 
abgeminderter Wert entsprechend VwV- 
Energieeffizienz in €
293650 1085488 
Energieeinsparung Strom in kWh 1107 0
Energieeinsparung Strom in €/a 292,28121 194544 
Strompreis in €/kWh für Strombezug aus 
Erzeugungsanlagen 
0,2175 801878 
Einsparung durch Strombezug aus 
Erzeugungsanlagen 
0 0
Energieeinsparung Fernwärme in kWh 283610 
Energieeinsparung Fernwärme in €/a 30842,5875 64043,7 
Energieeinsparung Erdgas in kWh 0 64043,7 
Energieeinsparung Erdgas in €/a 0
Einsparung Energiekosten Gesamt in € 31134,86871 978,255 
CO2-Einsparung kg/a 67788,325 259431,632 
Vergütung der Einspeisung aus PV-Anlagen 
in €/a 
0 0
Wartung- und Instandsetzungskosten pro a 
(Mehr/Minderkosten) nach VDI 2067 & BNB 
0 972,72 
Energiepreissteigerungen %/a Strom 1,7 191648,842 
Energiepreissteigerungen %/a Fernwärme 2,5 0
Energiepreissteigerungen %/a Erdgas 2,5 
Preissteigerung Wartung 2 2561,748 
Startjahr Nutzung 2026 2561,748 
Kalkulationszins 5
262971,635 195183,31 Klimawirkung Variante 1 in kg CO2,äq/a* Klimawirkung  Variante 2 in kg CO2,äq/a* 
THG-Emissionen Strombezug aus PV-Anlage Standard (Variante 
1)  in kg CO2,äq/a 
THG-Emissionen Strombezug aus PV-Anlage Standard (Variante 
2)  in kg CO2,äq/a 
THG-Emissionen Erdgas Standard (Variante 2) in kg CO2,äq/a 
THG-Emissionen Strom Standard (Variante 2) in kg CO2,äq/a 
THG-Emissionen Fernwärme Standard (Variante 2) in kg 
CO2,äq/a 
Endenergiebedarf Fernwärme Standard (Variante 1)in kWh 
Endenergiebedarf Erdgas Standard (Variante 1) in kWh 
Strombezug aus PV-Anlage  Variante 2  in kWh 
THG-Emissionen Fernwärme Standard (Variante 1) in kg 
CO2,äq/a 
THG-Emissionen Erdgas Standard (Variante 1) in kg CO2,äq/a 
Endenergiebedarf Fernwärme Variante 2 in kWh 
Endenergiebedarf Erdgas Variante 2 in kWh 
THG-Emissionen Strom Standard (Variante 1) in kg CO2,äq/a 
Strombezug aus PV-Anlage Standard (Variante 1)  in kWh 
Endenergiebedarf Strom Variante 2 in kWh  (nur Strom aus Netz) 
Roßbach 24.02.2021 
Endenergiebedarf Strom Standard (Variante 1) in kWh (nur Strom 
aus Netz) 
Standard Ziel KfW-Standard 55 
*Emissionsfaktoren mit Berücksichtigung des Ökostromanteils, des Biogasbezugs und der städtischen Fernwärme 
Stadt Leipzig 
65/092/20-11/LP2_Energie_Wirtschaftlichkeitsberechnung_Fbl_092 1/3 
39 von 46 in Zusammenstellung
Stadt Leipzig 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Amt für Gebäudemanagement 
Wirtschaftlichkeitsberechnung 
Jahr Mehrkosten 
abzüglich 
Minderung 
VwV 
Einzahlungen 
aus Energie- 
einsparung 
Einzahlungen 
aus CO2- 
Einsparung 
Einzahlungen 
aus Vergütung 
Erneuerbarer 
Energien 
Summe 
Einzahlungen 
Auszahlungen 
Wartung 
Summe 
Auszahlungen 
Barwertfaktor Barwert 
(Einsparungen 
abzüglich 
Mehrkosten 
Betrieb) 
Barwert 
kumuliert 
(Einsparungen 
abzüglich 
Mehrkosten 
Betrieb) 
2026 1 293650,00 31134,87 4745,18 0,00 35880,05 0,00 0,00 0,95 34 171,48 34171,48 
2027 2 293650,00 31898,42 4745,18 0,00 36643,60 0,00 0,00 0,91 33 236,83 67408,30 
2028 3 293650,00 32680,71 4745,18 0,00 37425,90 0,00 0,00 0,86 32 329,90 99738,20 
2029 4 293650,00 33482,21 4745,18 0,00 38227,40 0,00 0,00 0,82 31 449,77 131187,97 
2030 5 293650,00 34303,39 4745,18 0,00 39048,57 0,00 0,00 0,78 30 595,58 161783,55 
2031 6 293650,00 35144,72 4745,18 0,00 39889,91 0,00 0,00 0,75 29 766,46 191550,01 
2032 7 293650,00 36006,72 4745,18 0,00 40751,90 0,00 0,00 0,71 28 961,61 220511,63 
2033 8 293650,00 36889,87 4745,18 0,00 41635,05 0,00 0,00 0,68 28 180,24 248691,87 
2034 9 293650,00 37794,70 4745,18 0,00 42539,89 0,00 0,00 0,64 27 421,59 276113,46 
2035 10 293650,00 38721,76 4745,18 0,00 43466,94 0,00 0,00 0,61 2 6684,93 302798,39 
2036 11 293650,00 39671,57 4745,18 0,00 44416,75 0,00 0,00 0,58 2 5969,55 328767,94 
2037 12 293650,00 40644,70 4745,18 0,00 45389,88 0,00 0,00 0,56 2 5274,79 354042,73 
2038 13 293650,00 41641,73 4745,18 0,00 46386,91 0,00 0,00 0,53 2 4599,97 378642,70 
2039 14 293650,00 42663,23 4745,18 0,00 47408,41 0,00 0,00 0,51 2 3944,47 402587,17 
2040 15 293650,00 43709,82 4745,18 0,00 48455,00 0,00 0,00 0,48 2 3307,68 425894,85 
2041 16 293650,00 44782,10 4745,18 0,00 49527,28 0,00 0,00 0,46 2 2689,02 448583,87 
2042 17 293650,00 45880,72 4745,18 0,00 50625,90 0,00 0,00 0,44 2 2087,91 470671,78 
2043 18 293650,00 47006,30 4745,18 0,00 51751,49 0,00 0,00 0,42 2 1503,81 492175,59 
2044 19 293650,00 48159,53 4745,18 0,00 52904,72 0,00 0,00 0,40 2 0936,19 513111,79 
2045 20 293650,00 49341,08 4745,18 0,00 54086,26 0,00 0,00 0,38 2 0384,54 533496,33 
2046 21 293650,00 50551,64 4745,18 0,00 55296,82 0,00 0,00 0,36 1 9848,37 553344,70 
2047 22 293650,00 51791,92 4745,18 0,00 56537,11 0,00 0,00 0,34 1 9327,20 572671,90 
2048 23 293650,00 53062,67 4745,18 0,00 57807,85 0,00 0,00 0,33 1 8820,58 591492,48 
2049 24 293650,00 54364,62 4745,18 0,00 59109,80 0,00 0,00 0,31 1 8328,05 609820,53 
2050 25 293650,00 55698,54 4745,18 0,00 60443,72 0,00 0,00 0,30 1 7849,20 627669,73 
2051 26 293650,00 57065,21 4745,18 0,00 61810,40 0,00 0,00 0,28 1 7383,60 645053,33 
2052 27 293650,00 58465,45 4745,18 0,00 63210,64 0,00 0,00 0,27 1 6930,86 661984,19 
2053 28 293650,00 59900,08 4745,18 0,00 64645,26 0,00 0,00 0,26 1 6490,60 678474,79 
2054 29 293650,00 61369,94 4745,18 0,00 66115,12 0,00 0,00 0,24 1 6062,43 694537,21 
2055 30 293650,00 62875,90 4745,18 0,00 67621,08 0,00 0,00 0,23 1 5645,99 710183,21 
2056 31 293650,00 64418,84 4745,18 0,00 69164,02 0,00 0,00 0,22 1 5240,95 725424,15 
2057 32 293650,00 65999,67 4745,18 0,00 70744,86 0,00 0,00 0,21 1 4846,95 740271,11 
2058 33 293650,00 67619,33 4745,18 0,00 72364,52 0,00 0,00 0,20 1 4463,68 754734,78 
2059 34 293650,00 69278,77 4745,18 0,00 74023,95 0,00 0,00 0,19 1 4090,81 768825,60 
2060 35 293650,00 70978,97 4745,18 0,00 75724,15 0,00 0,00 0,18 1 3728,05 782553,65 
2061 36 293650,00 72720,92 4745,18 0,00 77466,10 0,00 0,00 0,17 1 3375,10 795928,75 
2062 37 293650,00 74505,66 4745,18 0,00 79250,84 0,00 0,00 0,16 1 3031,66 808960,41 
2063 38 293650,00 76334,23 4745,18 0,00 81079,41 0,00 0,00 0,16 1 2697,47 821657,88 
2064 39 293650,00 78207,71 4745,18 0,00 82952,89 0,00 0,00 0,15 1 2372,26 834030,14 
2065 40 293650,00 80127,21 4745,18 0,00 84872,40 0,00 0,00 0,14 1 2055,76 846085,89 
*Emissionsfaktoren mit Berücksichtigung des Ökostromanteils, des Biogasbezugs und der städtischen Fernwärme 
Stadt Leipzig 
65/092/20-11/LP2_Energie_Wirtschaftlichkeitsberechnung_Fbl_092 2/3 
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Stadt Leipzig 
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Amt für Gebäudemanagement 
0
100000 
200000 
300000 
400000 
500000 
600000 
700000 
800000 
900000 
2026 
2027 
2028 
2029 
2030 
2031 
2032 
2033 
2034 
2035 
2036 
2037 
2038 
2039 
2040 
2041 
2042 
2043 
2044 
2045 
2046 
2047 
2048 
2049 
2050 
2051 
2052 
2053 
2054 
2055 
2056 
2057 
2058 
2059 
2060 
2061 
2062 
2063 
2064 
2065 
Mehrkosten und Barwert in € 
Vergleich Standard und Ziel KfW-Standard 55 
Wirtschaftlichkeitsgrenze 30 Jahre 
Mehrkosten abzüglich Minderung VwV 
Barwert kumuliert (Einsparungen abzüglich 
Mehrkosten Betrieb) 
*Emissionsfaktoren mit Berücksichtigung des Ökostromanteils, des Biogasbezugs und der städtischen Fernwärme 
Stadt Leipzig 
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