Planungsbeschluss zur Äußeren Sanierung - Dach, Fassade, Fenster und Bauwerksabdichtungen an der 94. Oberschule, Miltitzer Weg 3, 04205 Leipzig und der Nebenstelle der F.-A.-Brockhausschule, Samuel-Lampel-Straße 1, 04357 Leipzig - EILBEDÜRFTIG -
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-01450
Datum: 2015-07-14
Vorlagenart: Beschlussvorlage

Ratsversammlung
- eilbedürftig -
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-01450
Status: öffentlich
Beratungsfolge:
Gremium Termin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters 15.06.2015 Bestätigung
Fachausschuss Finanzen 22.06.2015 1. Lesung
Stadtbezirksbeirat Leipzig-West 22.06.2015 Anhörung
Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau 23.06.2015 1. Lesung
Stadtbezirksbeirat Leipzig-Nordost 01.07.2015 Anhörung
Fachausschuss Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 02.07.2015 Vorberatung
Fachausschuss Finanzen 06.07.2015 2. Lesung
Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau 07.07.2015 2. Lesung
Ratsversammlung 08.07.2015 Beschlussfassung
Eingereicht von
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Betreff
Planungsbeschluss zur Äußeren Sanierung - Dach, Fassade, Fenster und 
Bauwerksabdichtungen an der 94. Oberschule, Miltitzer Weg 3, 04205 Leipzig und 
der Nebenstelle der F.-A.-Brockhausschule, Samuel-Lampel-Straße 1, 04357 Leipzig - 
EILBEDÜRFTIG -
Beschlussvorschlag:
1. Der Planungsbeschluss zur Planung der Äußeren Sanierung-Dach-Fassade-Fenster und der
 Bauwerksabdichtungsmaßnahmen an der F.-A.-Brockhausschule und der 94. Schule wird  
gefasst.
2. Die Planungskosten bis zur Vorlage des Baubeschlusses (Leistungsphase 3 HOAI) betragen  
60 T€ für die A.-Brockhaus-Schule und werden im PSP-Element 1.100.21.7.1.01.02 /42119000 
zur  Verfügung gestellt.
3. Die Planungskosten bis zur Vorlage des Baubeschlusses (Leistungsphase 3 HOAI) betragen  
50 T€ für die 94.Schule und werden im PSP-Element 1.100.21.5.1.01.14 /42119000 zur 
Verfügung gestellt.
 
Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen:
 Schaffung von Rahmenbedingungen für eine ausgeglichenere Altersstruktur.
 Das Handeln der Stadt richtet sich auf Kinder, Jugendliche und Familien mit Kindern aus. (siehe 
Anlage Prüfkatalog)
 Schaffung von Rahmenbedingungen für Arbeitsplätze
  (siehe Anlage Prüfkatalog)
 Hinweis: Finanzielle Auswirkungen
 
 
Finanzielle Auswirkungen nein x wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein
ja, Ergebnis siehe Anlage zur 
Begründung
Folgen bei Ablehnung nein x
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein x
ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge 2016 2017 600.000 €
600.000 €
1.100.21.5.1.01.14
1.100.21.7.1.01.02
Aufwendungen 2015 2017 1.580.000 €
1.620.000 €
1.100.21.5.1.01.14
1.100.21.7.1.01.02
Finanzhaushalt Einzahlungen
Auszahlungen
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein x wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR (jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung
der Maßnahme
zu erwarten
Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau:
Beteiligung Personalrat x nein ja,
 
Sachverhalt:
 siehe Anlagen
Anlagen:
finanzielle Auswirkungen
Prüfkatalog
Eilbedürftigkeitsbegründung
Planungsbeschluss
B E S C H L U S S A U S F E R T I G U N G 
Ratsversammlung vom 08.07.2015 
zu 
19.20 
Planungsbeschluss zur Äußeren Sanierung - Dach, Fassade, Fenster und 
Bauwerksabdichtungen an der 94. Oberschule, Miltitzer Weg 3, 04205 
Leipzig und der Nebenstelle der F.-A.-Brockhausschule, Samuel-Lampel- 
Straße 1, 04357 Leipzig 
Vorlage: VI-DS-01450 
Beschluss: 
1. Der Planungsbeschluss zur Planung der Äußeren San ierung-Dach-Fassade-Fenster und der 
Bauwerksabdichtungsmaßnahmen an der F.-A.-Brockhausschule und der 94. Schule wird 
gefasst. 
2. Die Planungskosten bis zur Vorlage des Baubeschlu sses (Leistungsphase 3 HOAI) 
betragen60 T€ für die A.-Brockhaus-Schule und werden im PSP-Element 1.100.21.7.1.01.02 
/42119000 zur Verfügung gestellt. 
3. Die Planungskosten bis zur Vorlage des Baubeschlu sses (Leistungsphase 3 HOAI) betragen 
50 T€ für die 94.Schule und werden im PSP-Element 1.100.21.5.1.01.14 /42119000 zur 
Verfügung gestellt. 
Abstimmungsergebnis: 
einstimmig angenommen 
Leipzig, den 9. Juli 2015 
Seite: 1/1 
Dokument \\10.45.120.72\ALLRIS_DOC$\01\02\69\73-
Anlagen\06\DS-01450 Eilbedürftigkeit.pdf nicht gefunden
                                                                                                                                                      1                                                                                                                                                            
Haushaltvorlage – Planungsbeschluss
Zu den Bauvorhaben:      Äußere Sanierung - Dach, Fassade, Fenster
                                           und Bauwerkstrockenlegung
                                           94. Schule
                                           Mititzer Weg 3, 04205 Leipzig
                                           F.-A.-Brockhaus-Schule (Nebenstelle)
                                           Samuel-Lampel-Str. 1, 04357 Leipzig  
Bauherr: Stadt Leipzig
Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
                                               Amt für Jugend, Familie und Bildung
                                          Naumburger Straße 26, 04299 Leipzig    
vertreten durch
Baufachamt: Stadt Leipzig
Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau
                                          Amt für Gebäudemanagement        
                                          Prager Straße 126, 04317 Leipzig
Stand:                             09.06.2015
2
INHALTSVERZEICHNIS
                                                                                                                                Seite
                                    
1. Grundlagen     3
2. Begründete Zielstellung der Investition          3
2.1   Ableitungen des Investitionsbedarf                        3
2.2   IST- Zustand        3
2.3   Notwendigkeit/ Dringlichkeit        3
2.4   Alternativlösungen        3
2.5   Folgen bei Nichtbeschlussfassung        3
3. Beschreibung der beabsichtigten Investition                 4                 
3.1   Städtebauliche Einordnung        4
3.2   Erläuterung Entwurfsplanung        4
3.3   Nutzungsverbesserung        5
3.4   Eigentumsverhältnisse        5
3.5   Energiekonzept      5
3.6   Barrierefreies Bauen      5
3.7   Beteiligung von Kindern und Jugendlichen      5       
4. Investitionsaufwand                                                                                                      6     
5. Finanzierungsplan       6
 
6. Einordnung in die mittelfristige Haushaltplanung                7
                                              
7. Effektivität und Wirtschaftlichkeit                       7                                                        
 
8. Fristenplan      7
9. Planungsbüros      8
3
1.  Grundlagen
Die Grundlage bildet:
- der Beschluss des Stadtrates RB-Nr. V/1301 vom 21.03.2012 Schulentwicklungs-
plan der Stadt Leipzig - Fortschreibung 2012
2.   Begründete Zielstellung der Investition
2.1 Ableitungen des Investitionsbedarfes  
Die 94. Schule, 2,5-zügige Oberschule und die F.-A.-Brockhaus-Schule, 5-zügiges 
Gymnasium sind entsprechend Schulentwicklungsplan der Stadt Leipzig - 
Fortschreibung 2012 - als stabiler Schulstandort ausgewiesen. Zur Senkung der 
Betriebskosten, z.Z. hohe Wärmeverluste durch geringen Dämmwert und defekte 
Fenster, ist dringend die Sanierung der Gebäudeaußenhüllen erforderlich. Da es sich 
um  gleiche Baumaßnahmen an typengleichen Baukörpern handelt, die zum gleichen 
Zeitpunkt saniert werden sollen, ist beabsichtigt einen Planungsbeschluss für beide 
Vorhaben zu fassen. Ziel ist es u.a. Planungskosten durch den Wiederholungseffekt 
einzusparen.   
2.2 IST – Zustand
Die Gebäude wurden als Typenprojekt in Plattenbau- Skelettbauweise 1982 und 
1975 erbaut und entsprechen der Montagebauweise AG 17.1, Reihe Leipzig. Die 
Schulkörper bestehen aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und drei 
Obergeschossen, sie werden über drei Treppenhäuser erschlossen. Die Gebäude 
wurden nicht barrierefrei errichtet. Die Heizungssanlagen wurden teilweise (HA-Stati-
on) erneuert. Eine brandschutztechnische Ertüchtigung des Gebäudes der 
Brockhausschule, Nebenstelle, erfolgte. Die 94. Schule ist brandschutztechnisch 
noch nicht ertüchtigt.
An den Gebäuden bestehen bauphysikalische Mängel sowie Sanierungsbedarf an 
Baukonstruktion und Technischen Anlagen.
2.3 Notwendigkeit / Dringlichkeit
Die Sanierung der Bausubstanz ist dringend notwendig, insbesondere die energeti-
sche Verbesserung der Außenbauteile. Ziel der Sanierung ist die Reduzierung der 
Betriebskosten.
2.4 Alternativlösungen
Die 94. Schule und F.-A.-Brockhaus-Schule werden an den Standorten als Schulan-
gebot für langfristig benötigt. Aus diesem Grund gibt es keine Alternativlösungen.
2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung
Die vorhandene Bausubstanz wird weiter verfallen. Bei Nichtbeschlussfassung wer-
den sich die Reparaturkosten erhöhen und weiterhin hohe Betriebskosten die Folge 
sein.
4
3.   Beschreibung der beabsichtigten Investition
3.1 Städtebauliche Einordnung
Die 94. Schule befindet sich im Stadtbezirk West, Ortsteil Grünau-Nord. Unmittelbar 
neben dem Ostgiebel der 94. Schule wurde mit einem Abstand von ca. 10 cm die 
Schule Grünau, Schule zur Lernförderung, Miltitzer Weg 1 errichtet. Beide Schulen 
sind separate Baukörper. Die Fassadensanierung der Schule Grünau soll um ein 
Jahr zeitversetzt zur 94. Schule erfolgen. Dieser Sachverhalt ist bei der Planung  
bezüglich der Farbgebung zu beachten. In nördlicher  Nachbarschaft zu diesen 
Schulen befinden sich zwei weitere Plattenbauten, die Gebäude der Max-Klinger- 
Schule.
Die F.-A.-Brockhaus-Schule (Nebenstelle) befindet sich in Stadtbezirk Nordost, Orts-
teil Mockau-Nord. In unmittelbarer Nachbarschaft (Schulgelände) befindet sich das 
Hauptgebäude der F.-A.-Brockhaus-Schule. Die Umgebung beider Schulen ist durch 
eine Blockwohnbebauung und durch Grünanlagen geprägt.
3.2 Erläuterung Entwurfsplanung
Äußere Sanierung und Trockenlegung
Die äußere Hülle soll mit dem Standard EnEV 2014 saniert werden. In diesem Zu-
sammenhang sollen auch die Eingänge, Treppenanlagen und Vordächer erneuert 
und der neuen Fassadengestaltung angepasst werden.
Die Sanierung umfasst:
- Abdichtung und Dämmung der erdberührenden Außenwände
- Abbrucharbeiten
- Fassadensanierung und –gestaltung,
      Dämmung der Außenwände, kompletter Austausch der Fenster, Einbau von        
      Kunststofffenstern, Anbringen eines außen liegenden Sonnenschutzes an der  
      Südfassade
- Dachsanierung und Dachdämmung
- Putz- und malermäßige Instandsetzung aller durch Abbruch und Umbau betroffe-
nen Wand- und Deckenflächen
- Erneuerung der drei Eingänge auf der Südseite (Hof) einschließlich der Brücken-
bauten, Erneuerung der Kücheneingänge, Rückbau der nicht mehr benötigten 
ehemaligen Haupteingänge auf der Nordseite.
- Bauwerkstrockenlegung
- Technische Ausrüstung:
Blitzschutz, Stromverteilung Flur, Flurbeleuchtung (erforderlich durch Rückbau 
der Lüftungskanäle und Unterhangdecken in der 94. Schule als Vorgriff auf die 
Brandschutzmaßnahme), Außenbeleuchtung und Rufanlagen in den 
Eingangsbereichen
- Außenanlagen:
Neupflanzungen und Fällungen, Abbruch und Entsorgung der entlang des Ge-
bäudes verlegten Beton-Plattenstreifen (Ausnahme bildet an der 94. Schule der  
Bereich der Modellbahn AG), Gestaltung des Geländesprunges
Die Durchführung der Baumaßnahmen muss bei laufendem Schulbetrieb erfolgen. 
Unterrichtsfreie Zeit ist intensiv zu nutzen.
5
3.3 Nutzungsverbesserung
- Beseitigung der baukonstruktiven Mängel
- Aufwertung der Eingangsbereiche
- Aufwertung der städtebaulichen Situation
- Senkung der Betriebskosten
–
3.4 Eigentumsverhältnisse
                                              94. Schule         F.-A.-Brockhaus-Schule
                                                                       (Nebenstelle)
Eigentum: Stadt Leipzig          Stadt Leipzig
Gemarkung: Leipzig-Schönau    Leipzig-Mockau
Flurstück: 1080                      1362
3.5 Energiekonzept
Die Planung der Bestandsgebäude erfolgt nach EnEV 2014.
Erbringung des Wärmeschutznachweises EnEV 2014.
Planung der haustechnischen Anlagen:
- energieeinsparende Beleuchtung durch effektive Leuchtmittel
- Einsatz von Lichtsteuerung
3.6 Barrierefreies Bauen
Dieser Punkt ist hier nicht relevant.
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen
nicht relevant.
6
4. Investitionsaufwand
Kostenermittlung nach DIN 276 – Bruttokosten in €
Mehrwertsteuersatz: 19 %
Kostenermittlungsstufe: Kostenüberschlag
KG– 
Nr.:
Kostengruppe
94.Schule
€ brutto
F.-A.-Brock-
haus-Schule
€ brutto
gesamt
in € brutto
100 Grundstück 8.000 8.000 16.000
200 Öff.Erschließung 18.000 18.000 36.000
300 Bauwerk
Baukonstruktion 1.205.000 1.205.000 2.410.000
400 Technische Anl. 105.000 105.000 210.000
500 Außenanlage 74.000 74.000 148.000
600 Ausstattung
und Kunstwerke 0 0 0
700 Baunebenkosten 170.000 210.000 380.000
100 - 
700 Summe 1.580.000 1.620.000 3.200.000
Durch Wiederholungsfaktor, aufgrund der Typengleichheit, sind die Planungskosten für die
94. Schule um 40 T€ gemindert.
Leistungserstattung des AGM (KG 710) fiktiv in Höhe von 84 T € ist nicht in KG 700 
enthalten.
5. Finanzierungsplan
Fördermittel gemäß Förderrichtlinie Schulische Infrastruktur (ohne IT)
94. Schule A.-F.-Brockhaus-
Schule
Summe
gesamt 1.580.000 1.620.000 3.200.000
davon förderfähig 1.500.000 1.500.000 3.000.000
Fördermittel 
Bund/Land
600.000 600.000 1.200.000
Eigenmittel 980.000 1.020.000 2.000.000
Durch Wiederholungsfaktor, aufgrund der Typengleichheit, sind die Planungskosten für die 
94. Schule um 40 T€ gemindert.
7
6. Einordnung in die mittelfristige Haushaltplanung
Jahr: 2015
€
2016
€
2017
€
Gesamt
€
Planungsleistungen (KG 
700) 94. Schule
80.000 45.000 45.000 170.000
Planungsleistungen (KG 
700) F.-A.-Brockhaus-
Schule
80.000 85.000 45.000 210.000
Bauleistungen
94. Schule
              -----
--     
255.000 1.155.000 1.410.000
Bauleistungen
F.-A.-Brockhaus-Schule
------- 215.000 1.195.000 1.410.000
Gesamt 94. Schule 
nachrichtlich
80.000 300.000 1.200.000 1.580.000
Gesamt F.-A.-Brockhaus-
Schule
nachrichtlich
80.000 300.000 1.240.000 1.620.000
Die finanziellen Mittel werden im Ergebnishaushalt der Stadt Leipzig veranschlagt.
7.   Effektivität und Wirtschaftlichkeit
7.1 Folgeeffekte
Die Folgekosten werden sich insgesamt verringern. Wesentliche Einsparungen bei 
den Betriebskosten ergeben sich durch den besseren Wärmeschutz der Gebäu-
dehülle. Nach Fertigstellung der Entwurfsplanung werden die Folgekosten 
aktualisiert und in zwei separaten Baubeschlüssen dargestellt. Die Mittel für diese 
Kosten werden entsprechend bei der Haushaltsanmeldung Erg.-HH des AfJFB nach 
Fertigstellung der Maßnahme geplant.
7.2 Aufwandsvergleiche
Die äußere Fassadensanierung und -gestaltung des typengleichen Plattenbaus der 
9. Schule wird im Jahr 2015 beendet. Der Kostenüberschlag wurde auf Grundlage 
der vorliegenden Kostenberechnung dieser Maßnahme ermittelt.
8. Fristenplan
    
Planungsbeschluss in DB OBM / Ratsvers.          Ende Mai 2015
Planung LP 2-3 HOAI, gesamt          Ende Juli 2015
Baubeschluss          Oktober 2015
Planung LP 4-6          Ende April 2016
positiver Fördermittelbescheid          Ende April 2016
Vergabe LP 7 *          Ende Juli 2016
Baudurchführung *          August 2016 bis Dez. 2017
* in Abhängigkeit vom Eingang des Fördermittelbescheides oder Zusage zum vorfris-
tigen Baubeginn
8
9.   Planungsbüros
Gemäß Vergabeordnung der Stadt Leipzig für freiberufliche Leistungen (VOF) fallen 
die Planungsleistungen nicht in den Geltungsbereich der VOF.
Die Planer für Objektplanung, Technische Ausrüstung, Tragwerksplanung und Frei-
anlagen werden noch ausgewählt.
9
ANLAGENVERZEICHNIS
Anlage 1 - Auszug aus der Stadtkarte für 94. Schule
Anlage 2 - Lageplan 94. Schule
Anlage 3 - Auszug aus der Stadtkarte für das Brockhausgymnasium
Anlage 4 - Lageplan Brockhausgymnasium (Nebenstelle)
Prüfkatalog 
Prüfung der Übereinstimmung mit dem strategischen Ziel: Schaffung von Rahmenbedingungen für den Erhalt bzw. 
die Neuschaffung von Arbeitsplätzen 
Wenn relevant angekreuzt wurde, dann bitte alle fol genden Indikatoren bewerten: 
verbessert gesichert verschlechtert keine 
Auswirkung 
Begründung 
in Vorlage 
Seite 
1
1 Arbeitsplatzsituation       
2 Ausbildungsplatz- 
situation 
      
3 finanzielle Situation der 
Unternehmen: sie wird 
durch städtische 
Entscheidung (z. B. zu 
Steuern, Gebühren, 
Preisen für Gas-Wasser- 
Strom) 
      
4 Bedeutung des 
Vorhabens für 
wirtschaftliche 
Entwicklung 
positive Auswirkung negative 
Auswirkung 
keine 
Auswirkung 
 hoch  mittel  niedrig       
5 Finanzierung 
private Mittel Drittmittel/ 
Fördermittel 
finanzielle 
Folgewirkungen 
für die Stadt 
keine 
Auswirkung 
 ja  nein  ja  nein  ja   nein       
1) Das Ausfüllen der Seitenangabe ist dem Einreicher fr eigestellt. 
Prüfkatalog 
Prüfung der Übereinstimmung mit dem strategischen Ziel: Schaffung von Rahmenbedingungen für eine 
ausgeglichenere Altersstruktur. Das Handeln der Stadt richtet sich auf Kinder, Jugendliche und Familien 
mit Kindern aus. 
Wenn relevant angekreuzt wurde, dann bitte alle  folgenden Indikatoren bewerten: 
Indikatoren verbessert 
auf 
bisherigen 
Niveau 
verschlechtert keine 
Auswirkung 
Begründung in 
Vorlage Seite 
1
1 Vorschulische Bildungs- 
und Betreuungsangebote 
(Qualität, Vielfalt, 
Erreichbarkeit, 
Quantität/Umfang) 
      
2 Schulische 
Bildungsangebote, 
Ausbildung und Studium 
(Qualität, Vielfalt, 
Erreichbarkeit, 
Quantität/Umfang) 
      
Stadt Leipzig 
01.15/016/01.12 
3 Wohnbedingungen für 
Kinder, Jugendliche und 
Familien (Angebot, 
Attraktivität, Vielfalt, 
Infrastruktur) 
      
4 Kultur- und 
Freizeitangebote, 
Möglichkeiten zum 
Spielen, Sporttreiben und 
Treffen sowie 
Naturerfahrungen für 
Kinder, Jugendliche und 
Familien 
        
5 Gesundheit und Sicherheit 
von Kindern und 
Jugendlichen/Schutz vor 
Gefahren 
      
6 Integration von Kindern 
und Jugendlichen mit 
Behinderungen oder 
Migrationshintergrund 
      
7 Finanzielle Bedingungen 
von Familien 
      
Indikator hat stattge- 
funden 
ist 
vorgesehen 
ist nicht vorgesehen Begründung in 
Vorlage, Seite 
1
8 Beteiligung von Kindern, 
Jugendlichen und Familien 
bei der zu treffenden 
Entscheidung 
      
1) Das Ausfüllen der Seitenangabe ist dem Einreicher fr eigestellt. 
Stadt Leipzig 
01.15/016/01.12 
Map Print 
200 m 
27. 04. 2015 94. Schule 
Legend 
Date: 27.04.2015 
Time: 09:31:22 
Height [m]: 845.705 
Width [m]: 1186.635 
Server Name (No.1): IMS Leipzig 
Layers: Gebäude | Straßennetz | Topographie 
27. 04. 2015 94. Schule 
Map Print 
50 m 
94. Schule 
16. 03. 2015 http://ims.stadt.leipzig.de/sicad - is60/isserver/tmp/0316092618177348.html 
Legend 
Date: 16.03.2015 
Time: 09:26:18 
Height [m]: 150.000 
Width [m]: 210.410 
Server Name (No.1): I MS Leipzig 
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94. Schule 
16. 03. 2015 http://ims.stadt.leipzig.de/sicad - is60/isserver/tmp/0316092618177348.html 
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27. 04. 2015 F. - A. - Brockhaus - Schule (Nebenstelle) 
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27. 04. 2015 F. - A. - Brockhaus - Schule (Nebenstelle) 
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50 m 
F.-A.-Brockhaus-Schule (Nebenstelle) 
16. 03. 2015 
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F.-A.-Brockhaus-Schule (Nebenstelle) 
16. 03. 2015