Erneuerung von Alarmtoren in Liegenschaften der Branddirektion Leipzig
Stadt: leipzig
Drucksache: VIII-DS-03147
Datum: 2026-07-28
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Dienstberatung des 
Oberbürgermeisters 
 
 
 
Beschlussvorlage-Nr. VIII-DS-03147 
 
Status: öffentlich 
 
Eingereicht von: 
Dezernat Umwelt, Klima, Ordnung und 
Sport 
 
 
Stammbaum: 
 
VIII-DS-03147 Dezernat Umwelt, Klima, 
Ordnung und Sport 
 
Betreff: 
Erneuerung von Alarmtoren in Liegenschaften der Branddirektion 
Leipzig 
 
 
Beratung im Gremium  
(Änderungen vorbehalten) 
 
Voraussichtlicher Sitzungstermin Zuständigkeit 
DB OBM - Vorabstimmung 17.07.2026 Vorberatung 
Dienstberatung des Oberbürgermeisters 28.07.2026 Beschlussfassung 
 
Auswirkungen auf Strategie, Haushalt  
und Stadtraum 
 
 
Ziele „Leipzig-Strategie 2035“ Sichere und saubere Stadt, Hinweis: Finanzielle Auswirkungen 
Klimawirkung nein 
Auswirkung auf bezahlbares Wohnen nein 
Finanzielle Auswirkungen ja 
Auswirkung auf den Stellenplan nein 
Räumlicher Bezug gesamtes Stadtgebiet 
  
 
Beschlussvorschlag 
Beschluss des Oberbürgermeisters vom 28.07.2026: 
 
1. Die Maßnahmen zur Erneuerung technisch verschlissener und nicht mehr 
wirtschaftlich instandsetzbarer Falt- und Sektionaltore in Liegenschaften der 
Branddirektion werden bestätigt. 
 
2. Die Gesamtkosten der Maßnahme im Investitionshaushalt in Höhe von 250.000 EUR 
werden bestätigt. Vorbehaltlich der Bewilligung einer Förderung nach der Richtlinie 
„Feuerwehrförderung“ wird eine Zuwendung in Höhe von voraussichtlich           
175.000 EUR erwartet. Der sich daraus ergebende Eigenanteil der Stadt Leipzig 
beträgt voraussichtlich 75.000 EUR.  
 
3. Die Mehrauszahlungen werden über die Inanspruchnahme der gegenseitigen 
Deckungsfähigkeit nach § 20 Abs. 3 SächsKomHVO für das Haushaltsjahr 2026 in 
Höhe von 145.000 EUR im PSP-Element „Baul.Investition.an FF-Standorten“ 
(7.0002015.700) und in Höhe von 40.000 EUR im PSP-Element „Baul.Investition an 
BF-Standorten“ (7.0002170.700) bestätigt. Die Deckung erfolgt aus dem PSP-
Element „Neubau Rettungszentrum Grünau“ (7.0001905.700). Darüber hinaus 
werden im PSP-Element „Baul.Investition.an FF-Standorten“ (7.0002015.700) 
verfügbare Haushaltsmittel in Höhe von 65.000 EUR zur Finanzierung der 
Maßnahme eingesetzt. 
 
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Zusammenfassung 
 
Anlass der Vorlage: 
 
x  Rechtliche Vorschriften   Stadtratsbeschluss x  Verwaltungshandeln 
 
  Sonstiges: 
 
Die Vorlage dient der Erneuerung technisch verschlissener und teilweise nicht mehr 
betriebssicherer Alarmtore an einer Feuer- und Rettungswache sowie fünf Gerätehäusern 
der Freiwilligen Feuerwehr. Ziel der Maßnahme ist die dauerhafte Sicherstellung der 
Einsatzbereitschaft, der Betriebssicherheit sowie der Einhaltung der Anforderungen des 
Arbeits- und Gesundheitsschutzes.. 
 
 
 
Beschreibung des Abwägungsprozesses 
 
Es bestehen keine Zielkonflikte 
 
 
I.  Eilbedürftigkeitsbegründung 
 
Keine Relevanz 
 
 
II.  Begründung Nichtöffentlichkeit 
 
Keine Relevanz 
 
 
III.  Strategische Ziele 
Sicherstellung der dauerhaften 
Einsatzbereitschaft und Leistungs-
fähigkeit der Feuerwehr  
Leipzig. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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IV.  Sachverhalt 
1.  Anlass 
 
Zur Gewährleistung eines ordnungsgemäßen Betriebes, der unverzüglichen Ausfahrt der 
Einsatzfahrzeuge sowie der erforderlichen Verschlusssicherheit müssen Toranlagen den 
einschlägigen technischen und arbeitsschutzrechtlichen Anforderungen entsprechen. 
Maßgeblich sind insbesondere folgende Regelwerke: 
 
- DIN 14092 Feuerwehrhäuser 
- DIN 13049 Rettungswachen 
- DGUV Information 208-022 „Türen und Tore“ 
- DIN EN 12453 Tore – Nutzungssicherheit kraftbetätigter Tore – Anforderungen, 
Deutsche Fassung EN 12453:2000 
 
Alarmtore von Feuerwehrhäusern sowie Feuer- und Rettungswachen unterliegen aufgrund 
des hohen Einsatzaufkommens einer überdurchschnittlichen Beanspruchung. Die technische 
Nutzungsdauer von Sektionaltoren beträgt bei gewerblicher Nutzung mit hoher 
Beanspruchung regelmäßig etwa 15 Jahre. Durch regelmäßige Wartungen, wiederkehrende 
Prüfungen sowie eine konsequente Instandhaltung gelingt es der Branddirektion in der 
Regel, die Tore über die übliche technische Nutzungsdauer hinaus zu betreiben. 
 
Für die 22 Jahre alten Tore einer Feuer- und Rettungswache sowie von fünf Gerätehäusern 
der Freiwilligen Feuerwehr mit bis zu 30 Jahre alten Anlagen ist nunmehr ein Austausch 
erforderlich. Einzelne Anlagen haben die vorgeschriebenen wiederkehrenden Prüfungen 
nicht bestanden. Andere haben ihre technische Nutzungsdauer deutlich überschritten, 
weisen erhebliche Verschleißerscheinungen auf oder können aufgrund nicht mehr 
verfügbarer Ersatzteile nicht mehr wirtschaftlich bzw. nicht länger instandgesetzt werden. 
 
Die Branddirektion trägt als Betreiberin der Feuer- und Rettungswachen sowie der 
Gerätehäuser der Freiwilligen Feuerwehren die Verantwortung für den ordnungsgemäßen 
Betrieb der technischen Anlagen. Sie ist zugleich verpflichtet, die Anforderungen des Arbeits- 
und Gesundheitsschutzes für hauptamtliche und ehrenamtliche Einsatzkräfte einzuhalten. 
 
Bei zahlreichen Liegenschaften bilden die Alarmtore zugleich den Gebäudeabschluss zum 
öffentlichen Verkehrsraum. Die Stadt Leipzig unterliegt insoweit Verkehrssicherungspflichten 
gegenüber Dritten. Toranlagen mit sicherheitsrelevanten Mängeln, insbesondere fehlenden 
Schließkantensicherungen oder unzulässig hohen Schließkräften, dürfen daher nicht 
weiterbetrieben werden. 
 
In mehreren älteren Gerätehäusern sind noch manuell zu betätigende Faltschiebetore 
vorhanden. Diese führen gegenüber elektrisch betriebenen Alarmtoren zu zusätzlichen 
Zeitverlusten beim Ausrücken und entsprechen hinsichtlich Funktionalität und 
Einsatzabläufen nicht mehr dem heutigen Stand der Technik für Feuerwehrhäuser. 
 
 
 
 
 
 
 
 
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2.  Beschreibung der Maßnahme 
 
Für die nachfolgenden Liegenschaften der Branddirektion besteht dringender 
Handlungsbedarf zur Erneuerung der vorhandenen Toranlagen: 
 
- Feuer- und Rettungswache 2 (Nord), Matthissonstraße 4 
- Freiwillige Feuerwehr Leipzig-Ost, Gerichtsweg 9 
- Freiwillige Feuerwehr Leipzig-Süd, Schenkendorfstraße 28 
- Freiwillige Feuerwehr Leipzig-Engelsdorf, Engelsdorfer Straße 345 
- Freiwillige Feuerwehr Leipzig-Rückmarsdorf, An der Friedenseiche 2 
- Freiwillige Feuerwehr Leipzig-Grünau, Garskestraße 35 
 
Ziel der Maßnahme ist der Ersatz technisch verschlissener oder nicht mehr sicher 
betreibbarer Toranlagen durch den Einbau neuer kraftbetätigter Alarmtore, die den aktuellen 
technischen Anforderungen entsprechen. Hierdurch wird die sichere Nutzung der 
Liegenschaften, die Einhaltung der Anforderungen des Arbeits- und Gesundheitsschutzes 
sowie die dauerhafte Einsatzbereitschaft der betroffenen Standorte sichergestellt. 
 
Weitere mit der Maßnahme verbundene Verbesserungen: 
 
Verschlusssicherheit und Einbruchsschutz 
Im Jahr 2025 kam es zu insgesamt drei Einbrüchen in Gerätehäuser der Freiwilligen 
Feuerwehr Leipzig, bei denen erhebliche Teile der Ausrüstung entwendet wurden. Erst am 
22.06.2026 wurde die Freiwillige Feuerwehr Grünau Opfer eines Einbruchs in Verbindung 
mit Diebstahl von Ausrüstungsgegenständen. Die Täter verschafften sich dabei über die 
großflächigen Fensterbereiche der vorhandenen Toranlagen Zutritt zu den Gebäuden. Die 
neuen Toranlagen erhalten daher lediglich Fensterbänder im oberen Drittel und tragen so zu 
einer Verbesserung der Verschlusssicherheit bei. 
 
Sommerlicher Wärmeschutz und Schutz von Fahrzeugen 
Durch die gegenüber den Bestandsanlagen verbesserten Wärmedämmeigenschaften der 
neuen Toranlagen wird die energetische Qualität der Gebäudehülle erhöht und das 
sommerliche Aufheizen der Fahrzeughallen reduziert. Die Verringerung der Fensterflächen 
sowie der Einsatz geeigneter Verglasungen tragen zudem dazu bei, das vorzeitige 
Ausbleichen von Fahrzeuglackierungen und Fahrzeugbeklebungen zu vermindern. 
 
Flucht- und Rettungswegsituation 
Sofern in älteren Gerätehäusern kein zweiter baulicher Flucht- und Rettungsweg vorhanden 
ist, kann dieser im Zuge der Erneuerung der Toranlagen durch den Einbau einer Schlupftür 
geschaffen werden. Hierdurch wird das Sicherheitsniveau der betroffenen Standorte erhöht 
und den Anforderungen des Arbeits- und Gesundheitsschutzes Rechnung getragen. 
 
Weitergehende liegenschaftskonkrete Erläuterungen sind der Anlage 1 zur Vorlage zu 
entnehmen. 
 
 
3.  Zeitplan 
 
Die Realisierung der Maßnahmen soll im Haushaltsjahr 2026 erfolgen. Aufgrund der 
erforderlichen Werk- und Montageplanung, der baulichen Vorbereitung sowie der derzeit 
üblichen Liefer- und Ausführungszeiten ist eine zeitnahe Beauftragung erforderlich. 
Verbindliche Ausführungstermine können erst nach Auftragserteilung und Abschluss der 
weiteren Planungsleistungen festgelegt werden. 
 
 
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4.  Finanzen und Personal (Details) 
 
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen     
Finanzhaushalt Einzahlungen 2026  147.000 
  28.000 
7.0002015.705 
7.0002170.705 
 Auszahlungen 2026  210.000 
  40.000 
7.0002015.700 
7.0002170.700 
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, nachfolgend angegeben 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR/Jahr wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand     
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
Auswirkungen auf den Stellenplan (wenn ja, nachfolgend angegeben) 
Geplante Stellenerweiterung:  Vorgesehener Stellenabbau:  
 
Insgesamt stellt sich der maßnahmenbezogene Bedarf im Haushaltsjahr 2026 wie folgt dar. 
Die Kostenansätze beruhen auf Vergleichsmaßnahmen sowie vorliegenden Angeboten und 
wurden unter Berücksichtigung der standortspezifischen Gegebenheiten ermittelt. 
 
Objekt/Liegenschaft Anzahl Tore Kosten (geschätzt) PSP-Element 
FF Engelsdorf 4 45.000 EUR 
FF Ost 5 45.000 EUR 
FF Rückmarsdorf 1 10.000 EUR 
FF Süd 3 30.000 EUR 
FF Grünau 9 80.000 EUR 
FF Gesamt: 210.000 EUR 
7.0002015.700 
Baul.Investition.an FF-Standorten 
 
FRW 2 – Nord 5 40.000 EUR 
BF Gesamt: 40.000 EUR 
7.0002170.700 
Baul.Investition an BF-Standorten 
Gesamtkosten: 250.000 EUR  
 
Die Deckung der im Haushaltsjahr 2026 erforderlichen investiven Mittel erfolgt durch die 
Inanspruchnahme verfügbarer Haushaltsansätze aus der Maßnahme „Neubau 
Rettungszentrum Grünau“ (7.0001905.700), deren Realisierung infolge bestehender 
Haushaltskonsolidierungsmaßnahmen nicht wie ursprünglich geplant umgesetzt wird. Die 
Mittelumwidmung ermöglicht eine wirtschaftliche und nachhaltige Stärkung des kommunalen 
Brandschutzes. 
 
Die Maßnahmen sind nach der Richtlinie Feuerwehrförderung (RLFw) grundsätzlich mit       
70 % förderfähig. Eine entsprechende Antragstellung erfolgt unverzüglich nach 
Beschlussfassung. 
 
Haushalterische Einordnung 
Die Maßnahme umfasst den vollständigen Ersatz technisch verschlissener beziehungsweise 
nicht mehr wirtschaftlich instandsetzbarer Alarmtore durch neue Toranlagen. Diese sind als 
Bestandteil der technischen Gebäudeausstattung für den bestimmungsgemäßen Betrieb der 
Feuer- und Rettungswache sowie der Gerätehäuser der Freiwilligen Feuerwehr erforderlich 
und weisen eine betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer von 15 Jahren auf. Die Maßnahme ist 
daher dem Investitionshaushalt zuzuordnen. Die Toranlagen werden aktiviert und 
entsprechend ihrer betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer abgeschrieben. 
 
Die bestehenden Wartungsverträge sowie die hieraus resultierenden laufenden Betriebs-, 
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Wartungs- und Instandhaltungskosten werden unverändert aus dem Budget der baulichen 
Unterhaltung im Ergebnishaushalt (Budget 37_UH) finanziert. 
 
Die konkreten Abschreibungsaufwendungen werden nach Abschluss der Maßnahme auf 
Grundlage der tatsächlichen Herstellungskosten ermittelt. 
 
Steuerrechtliche Prüfung x nein  wenn ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG  nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts 
Umsatzsteuerpflicht der Leistung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen  ja  nein, siehe Anlage zur Begründung 
 
 
5.  Klimawirkung (Details) 
 
Die vorgeschlagene Maßnahme 
mindert den Ausstoß von Treibhausgasemissionen ja  nein  
fördert die Erzeugung von erneuerbarer Energie ja  nein 
Fördert die Anpassung an den Klimawandel (bspw. Hitzeschutz durch 
Entsiegelung) 
ja  nein 
 
Durch den Einbau neuer Toranlagen mit besseren Wärmedämmeigenschaften wird die 
energetische Qualität der Gebäudehülle der betroffenen Feuerwehrstandorte erhöht. 
Dadurch können Wärmeverluste reduziert und der Heizenergiebedarf der Fahrzeughallen 
gesenkt werden. Die Maßnahme weist daher eine geringe positive Klimawirkung auf. 
 
 
6.  Auswirkung auf bezahlbares Wohnen (Details) 
 
Eine Auswirkung auf bezahlbares Wohnen ist nicht zu erwarten. 
 
 
7. Bürgerbeteiligung 
 
bereits erfolgt  geplant  nicht nötig  
 
 
8.  Besonderheiten 
 
Keine Relevanz 
 
 
9.  Folgen bei Nichtbeschluss  
 
Gemäß § 6 Abs. 1 Nr. 2 SächsBRKG ist die Stadt Leipzig verpflichtet, die für den 
Brandschutz und Rettungsdienst erforderlichen baulichen Anlagen bereitzustellen und zu 
unterhalten. Die betroffenen Alarmtore sind wesentliche Bestandteile der Einsatzinfrastruktur 
der Feuer- und Rettungswachen sowie der Gerätehäuser der Freiwilligen Feuerwehr. 
 
Bei einem Nichtbeschluss verbleiben technisch verschlissene und teilweise nicht mehr 
betriebssichere Toranlagen im Einsatz. Aufgrund des Alters der Anlagen und der 
eingeschränkten Ersatzteilverfügbarkeit ist mit zunehmenden Ausfällen, längeren 
Reparaturzeiten und steigenden Instandhaltungskosten zu rechnen. Im Schadensfall können 
Fahrzeughallen und die dort stationierten Einsatzmittel nur bedingt oder vorübergehend nicht 
genutzt werden, was die Einsatzbereitschaft der betroffenen Standorte beeinträchtigen kann. 
 
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Ferner kann die gesetzlich vorgeschriebene Hilfsfrist bei den Ortswehren Rückmarsdorf und 
Engelsdorf unter dem Betrieb von manuell betätigten Toren ggf. nicht eingehalten werden, 
da die Schließgeschwindigkeit die der kraftbetätigten Alarmtore weit übersteigt und im 
Einsatz unabkömmliches Personal für den Wachenverschluss bindet. 
 
Die festgestellten baulichen und technischen Defizite bestehen damit fort. Hierdurch werden 
die Betriebssicherheit und Nutzbarkeit der betroffenen Liegenschaften beeinträchtigt sowie 
die Erfüllung der Betreiber- und Verkehrssicherungspflichten der Stadt Leipzig erschwert. 
 
Anlage/n 
1 Maßnahmenbeschreibung (öffentlich) 
 
 
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Maßnahmenbeschreibung 
 
1. Feuer- und Rettungswache 2 (Nord) 
 
 
Matthissonstraße 2, 04157 Leipzig 
4 Sektionaltore 3000 x 3800 mm, elektrischer Antrieb, Baujahr 2004 
 
Die Berufsfeuerwache verfügt über fünf kraftbetätigte Alarmtore aus dem Baujahr 2004. Am 
22.09.2025 wurde die jährliche Prüfung und Wartung durchgeführt und der Verschleiß diverser 
Teile beanstandet. Trotz regelmäßiger Wartung und Prüfung der Anlagen nimmt die Häufigkeit 
von Havarien und die damit verbundenen, außerplanmäßigen Kosten in der Bauunterhaltung 
nunmehr stetig zu. Es fehlt die Lichtsignalgebung außen zur Endlagenkontrolle der Tore 
(geschlossen oder offen). 
 
Notwendige Maßnahmen:  
 
− Rückbau und Entsorgung der fünf vorhandenen Bestandsanlagen 
− Einbau von fünf neuen, kraftbetätigten Sektionaltoren gem. den aktuellen 
technischen Regeln und Vorschriften 
− Anarbeiten an den Bestand (Rohbau, Ausbau, Anschluss Elektroinstallation). 
 
 
2. Freiwillige Feuerwehr Leipzig Ost 
 
 
Gerichtsweg 9, 04103 Leipzig 
5 Sektionaltore 3145 x 3860 mm, elektrischer Antrieb, Baujahr 1995 
 
Das Gerätehaus verfügt über fünf kraftbetätigte Alarmtore  aus dem Baujahr 1995. Am 
04.09.2025 wurden im Rahmen der jährlichen Prüfung und Wartung der Tore folgende 
wesentliche Mängel festgestellt:  
 
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− unzulässig hohe Schließkräfte (Schließkante zum öffentlichen 
Verkehrsraum/Gehweg) 
− fehlende bzw. unvollständige oder unzulässige Schließkantensicherung (Änderung 
der Anforderungen und Vorschriften seit Errichtung der Anlagen)  
− enorm hoher Verschleißgrad aufgrund der Vielzahl an Lastspielen/Öffnungszyklen 
im Einsatzdienst. 
 
Aufgrund des fortgeschrittenen Alters der Anlagen sind Ersatzteile nur noch eingeschränkt am 
Markt verfügbar. Die  vertraglich gebundene  Wartungsfirma hat infolge des hohen 
Reparaturaufkommens und der unzureichenden Verfügbarkeit von Ersatzteilen die Einstellung 
der Reparaturleistungen angekündigt und im Hinblick auf den Erhalt der Einsatzbereitschaft 
der Ortswehr und ferner aus wirtschaftlichen Aspekten die Erneuerung der Anlagen angeboten 
und empfohlen. 
 
Notwendige Maßnahmen:  
 
− Rückbau und Entsorgung der fünf vorhandenen Bestandsanlagen 
− Einbau von fünf neuen, kraftbetätigten Sektionaltoren gem. den aktuellen technischen 
Regeln und Vorschriften  
− Anarbeiten an den Bestand  (Rohbau, Ausbau, Anschluss Elektroinstallation, 
Einbindung der Tore in die vorhandene Einbruchmeldeanlage). 
 
 
3. Freiwillige Feuerwehr Leipzig Süd 
 
 
Schenkendorfstraße 28, 04275 Leipzig 
3 Sektionaltore 3160 x 4160 mm, elektrischer Antrieb, Baujahr 1997 
 
Das Gerätehaus verfügt über drei kraftbetätigte Alarmtore  aus dem Baujahr 1997. Am 
07.04.2026 wurde die jährliche Prüfung und Wartung durchgeführt und der V ollverschleiß 
diverser Teile beanstandet. Es fehl en außerdem wesentliche Anlagenteile, wie die 
Lichtsignalgebung außen für die Endlagenkontrolle (geschlossen oder offen). Das Tor 3 ist mit 
einer Schlupftür versehen. Diese hat eine ca. 20 cm hohe Schwelle, was aus 
Arbeitsschutzgründen nicht zulässig ist. 
 
Auch diese Anlagen schlagen in der Bauunterhaltung vergleichsweise oft und kostenintensiv 
mit außerplanmäßigen Reparaturen und Havarieeinsätzen zu Buche. Die Verfügbarkeit von 
Ersatzteilen ist mit der Freiwilligen Feuerwehr Leipzig Ost vergleichbar eingeschränkt und 
schlecht. Entsprechend können Reparaturen häufiger  nicht sofort erfolgen, sondern sind mit 
längeren Bestell- und Wartezeiten unter Einschränkung der Einsatzbereitschaft verbunden. 
 
 
 
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3 
 
Notwendige Maßnahmen:  
 
− Rückbau und Entsorgung der drei vorhandenen Bestandsanlagen 
− Einbau von drei neuen, kraftbetätigten Sektionaltoren gem. den aktuellen technischen 
Regeln und Vorschriften 
− Anarbeiten an den Bestand (Rohbau, Ausbau, Anschluss Elektroinstallation) 
 
 
4. Freiwillige Feuerwehr Leipzig Engelsdorf 
 
 
Engelsdorfer Str. 345, 04319 Leipzig 
3 Faltschiebetore 3460 x 4000 mm, manueller Antrieb Baujahr 2001 
1 Sektionaltor 3350 x 4055 mm, elektrischer Antrieb, Baujahr 2018 
 
Das Gerätehaus verfügt über ein kraftbetätigtes Sektionaltor aus dem Baujahr 2018 und drei 
manuell betätigte Faltschiebetore aus dem Jahr 2001.  
 
Das Sektionaltor verfügt aktuell nicht über die erforderlichen technischen Einrichtungen zur 
Schließkantensicherung. Ferner fehlt die Lichtsignalgebung innen und außen zur 
Endlagenkontrolle des Tores (geschlossen oder offen). Beide Ausstattungen sind für den 
sicheren Betrieb kraftbetätigter Tore vorgeschrieben und nachzurüsten. 
 
Die manuell betätigten Faltschiebetore im Bestand entsprechen nicht den aktuellen 
Anforderungen an ein Feuerwehrgerätehaus (kraftbetätigte Schnelllauftore). Das Öffnen und 
Schließen kann vergleichsweise nur sehr langsam von Hand erfolgen. Es muss dafür eine 
Einsatzkraft abgestellt werden. Das Öffnen und Schließen per Knopfdruck oder per 
Fernbedienung ist in Ermangelung eines elektrischen Antriebes nicht möglich. Diese 
Betriebsart kostet im Einsatzfall wertvolle Zeit und führt u. a. regelmäßig dazu, dass die  
gesetzlich vorgeschriebene Hilfsfrist nicht eingehalten werden kann. 
 
Notwendige Maßnahmen:  
 
− Rückbau und Entsorgung der drei vorhandenen Bestandsanlagen 
− Einbau von drei neuen, kraftbetätigten Sektionaltoren gem. den aktuellen technischen 
Regeln und Vorschriften 
− Anarbeiten an den Bestand (Rohbau, Ausbau, Anschluss Elektroinstallation) 
− Ertüchtigung des vorhandenen Sektionaltores durch Nachrüsten der fehlenden , 
sicherheitsrelevanten Anlagenteile. 
 
  
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5. Freiwillige Feuerwehr Leipzig Rückmarsdorf 
 
 
An d. Friedenseiche 2, 04178 Leipzig 
1 Faltschiebetor 3500 x 4000 mm, manueller Antrieb, Baujahr 1996 
 
Mit der letzten jährlichen Wartung des Tores wurde der Vollverschleiß der Toranlage offiziell 
attestiert. Eine Reparatur ist somit nicht länger möglich. In Ermangelung jedweder Redundanz 
am Standort (Kein Ausweichgleis/Stellplatz) ist die Toranlage  kurzfristig zu tauschen, um die 
Einsatzbereitschaft dieser Ortswehr aufrecht halten zu können. Das manuell betätigte 
Faltschiebetor im Bestand entspricht nicht den Anforderungen an ein Feuerwehrgerätehaus 
(kraftbetätigte Schnelllauftore). Das Öffnen und Schließen kann vergleichsweise nur sehr 
langsam von Hand erfolgen. Es muss dafür eine Einsatzkraft  abgestellt werden. Ein Öffnen 
und Schließen per Knopfdruck oder per Fernbedienung ist in Ermangelung eines elektrischen 
Antriebes nicht möglich. Diese Betriebsart kostet im Einsatzfall wertvolle Zeit und führt u. a. 
regelmäßig dazu, dass die gesetzlich vorgeschriebene Hilfsfrist nicht ein gehalten werden 
kann. 
 
Notwendige Maßnahmen:  
 
− Rückbau und Entsorgung der vorhandenen Bestandsanlage 
− Einbau eines neuen, kraftbetätigten Sektionaltores gem. den aktuellen technischen 
Regeln und Vorschriften 
− Anarbeiten an den Bestand (Rohbau, Ausbau, Anschluss Elektroinstallation). 
 
 
6. Freiwillige Feuerwehr Leipzig Grünau 
 
 
Garskestraße 35, 04205 Leipzig 
9 Sektionaltore 3570 x 4170 mm, elektrischer Antrieb, Baujahr 1995 
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Das Gerätehaus verfügt über neun kraftbetätigte Alarmtore aus dem Baujahr 1995 . Am 
23.09.2025 wurde die jährliche Prüfung und Wartung durchgeführt und der Verschleiß diverser 
Teile beanstandet. Es fehlen außerdem wesentliche sicherheitsrelevante Anlagenteile, wie die 
Lichtsignalgebung außen für die Endlagenkontrolle (geschlossen oder offen). Das Tor 1 ist mit 
einer Schlupftür versehen. Diese hat eine ca. 20 cm hohe Schwelle, was aus 
Arbeitsschutzgründen nicht zulässig ist. 
 
Auch diese Anlagen schlagen in der Bauunterhaltung vergleichsweise oft und kostenintensiv 
mit außerplanmäßigen Reparaturen und Havarieeinsätzen zu Buche. Die Verfügbarkeit von 
Ersatzteilen nimmt ab und schränkt die Einsatzbereitschaft durch Wartezeiten ein.  
 
Notwendige Maßnahmen:  
 
− Rückbau und Entsorgung der neun vorhandenen Bestandsanlagen 
− Einbau von neun neuen, kraftbetätigten Sektionaltoren gem. den aktuellen 
technischen Regeln und Vorschriften 
− Anarbeiten an den Bestand (Rohbau, Ausbau, Anschluss Elektroinstallation) 
 
Besonderheit: 
 
Die Fahrzeughalle der Freiwilligen Feuerwehr Grünau hat eine Spannbetondecke aus VT-
Falten. Diese ist über die Jahre seit Errichtung bereits mehrfach zu Montagezwecken für 
Toranlagen und Abgasabsaugungen angebohrt und geschwächt worden. Vor Montage von 
neuen Toranlagen ist eine statische Vorprüfung erforderlich. Ferner wird die Festlegung von 
möglichen Montagezonen im Deckenbereich durch einen Tragwerksplaner erforderlich. Dieser 
Umstand kann sich entsprechend verzögernd auf die geplante Maßnahme an diesem Standort 
auswirken. Es ist nicht auszuschließen, dass die Spannbetondecke vor Montage der neuen 
Tore ertüchtigt werden muss.  
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