Auslobung eines "Herrmann-Julius-Meyer-Preises für kostengünstigen und qualitätsvollen Wohnungsbau" und Wiederbelebung der Idee philantrophischer Wohnungsbaustiftungen nach dem Vorbild der Stiftung Meyer'sche Häuser
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-A-02056
Datum: 2020-11-05
Vorlagenart: Antrag

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Ratsversammlung 
 
Antrag Nr. VII-A-02056 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
CDU-Fraktion 
 
 
 
Betreff: 
Auslobung eines "Herrmann-Julius-Meyer-Preises für kostengünstigen und 
qualitätsvollen Wohnungsbau" und Wiederbelebung der Idee philantrophischer 
Wohnungsbaustiftungen nach dem Vorbild der Stiftung Meyer'sche Häuser 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Ratsversammlung   Verweisung in die Gremien 
FA Stadtentwicklung und Bau   Vorberatung 
zeitweilig beratender Ausschuss Wohnen   Vorberatung 
Ratsversammlung   Beschlussfassung 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Beschlussvorschlag 
 
1. Die Stadt Leipzig lobt einen „Herrmann-Julius-Meyer-Preis für kostengünstigen und 
qualitätsvollen Wohnungsbau“ aus. Die Stadtverwaltung legt bis 30.06.2021 ein 
entsprechendes Konzept vor. In dessen Erarbeitung werden die Stiftung Meyer`sche 
Häuser und die Leipziger Wohnungsgenossenschaften als Akteure sozial orientierten 
Wohnungsbaues einbezogen. 
 
2. Die Stadtverwaltung prüft gemeinsam mit der Stiftung Meyer`sche Häuser und ggf. 
der LEIPZIGSTIFTUNG, wie die Grundidee dieser Stiftung (Schaffung preisgünstigen 
Wohnraums für breite Bevölkerungsschichten durch kostengünstigen und gleichzeitig 
qualitätsvollen Wohnungbau) durch philantrophische Neu- und Zustiftungen 
wiederbelebt werden kann. Dazu gehört eine entsprechende Öffentlichkeitsarbeit, um 
dieses Modell potenziellen Stiftern vertraut zu machen. Diese könnte bis hin zu einer 
Bewerbung der Meyer`schen Häuser als UNESCO-Weltkulturerbe gehen. 
 
Begründung 
 
Herrmann Julius Meyer war ein erfolgreicher Leipziger Verleger (u.a. Meyers` 
Konversationslexxikon) und ein großzügiger, visionärer Pionier des sozialen 
Wohnungsbaues in einer Zeit, die für die ärmeren Bevölkerungsschichten von großer 
Wohnungsnot geprägt war. 
Vor diesem Hintergrund gründete Meyer 1888 den „Verein für Erbauung billiger 
Wohnungen“ und stattete diesen aus seinem Vermögen mit einem Startkapital von 2 Mio. 
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Reichsmark aus, eine für die damalige Zeit immense Summe. Der Verein wurde 1900 in 
die gleichnamige Stiftung umgewandelt. 
Mit diesem Startkapital wurden ab 1888 schrittweise die vier Wohnanlagen in 
Kleinzschocher, Lindenau, Reudnitz und Eutritzsch durch Max Pommer als Hausarchitekt 
der Stiftung errichtet. Diese Wohnanlagen vereinen in sich hohe architektektonische 
Qualität, ein hochwertiges Wohnumfeld, das seiner Zeit weit voraus war, und ein 
günstiges, für breite Bevölkerungsschichten erschwingliches Mietniveau. Damals wurden 
die Mieten so kalkuliert, dass sie 15% eines üblichen Familieneinkommens nicht 
überschritten (heute reden wir über Belastungsgrenzen von 30%). Derzeit liegt das 
Nettomietniveau zwischen 4,20 und 8,00 Euro. 
 
Dieses Mietniveau war die Grundidee der Stiftung von Herrmann Julius Meyer und war 
nur deshalb möglich, weil Max Pommer konsequent alle Potenziale zur 
Baukostenreduzierung ausschöpfte. Dies begann mit den Mengenvorteilen, die eine 
Errichtung als Gesamtensemble  mit jeweils mehreren hundert Einzelwohnungen 
gegenüber einer klassischen Einzelhausplanung ermöglichte, und ging bis zur 
Verwendung genormter Bauteile und standardisierter Grundrisse. 
 
Seiner Zeit weit voraus waren die großzügigen begrünten Innenhöfe, die eine hohe 
Erholungsqualität bieten und u.a.  in heißen Sommern zu einem Kühlungseffekt führen. 
Insofern sind die Meyer`schen Häuser gut für den Klimawandel gerüstet.  
Dabei ist nicht zu vergessen, dass um die vorletzte Jahrhundertwende preisgünstige 
Arbeiterwohnungen oft nur in engen, dunklen und verbauten Hinterhöfen verfügbar 
waren. Diesen wenig menschenfreundlichen Wohnverhältnissen stellten Meyer und 
Pommer eine fortschrittliche, sozialreformerische Alternative entgegen. 
 
Die Stadt Leipzig vergibt seit vielen Jahren den allgemeinen Architekturpreis und den 
Hieronymus-Lotter-Preis für besondere denkmalpflegerische Leistungen. Da das Thema 
kostengünstiger Wohnungsbau auch in Leipzig einen immer höheren Stellenwert 
einnimmt, wäre ein dritter städtischer Preis speziell zu diesem Thema sinnvoll und 
zielführend. 
 
Beide bestehenden Preise werden in der Öffentlichkeit als Qualitätssiegel anerkannt und 
von den Gewinnern mit Stolz präsentiert. Die gleiche Wirkung dürfte auch ein „Herrmann-
Julius-Preis für kostengünstigen und qualitätsvollen Wohnungsbau“ entfalten. 
Wir plädieren dafür, in die Erarbeitung des Preiskonzeptes die Stiftung Meyer`sche 
Häuser einzubeziehen. Als weiteren Partner sehen wir die Leipziger 
Wohnungsgenossenschaften mit ihrem der Stiftung durchaus ähnlichen sozialen 
Geschäftsmodell. 
 
Neben der Förderung kostengünstigen Bauens geht es uns aber auch um die 
grundsätzliche Idee der philantropischen Stiftung. Die erfolgreiche Entwicklung der 
Meyer`schen Häuser war nur möglich, weil Hermann Julius Meyer das Startkapital von 2 
Mio. Reichsmark stiftete. 
 
Wir sehen angesichts dieses historischen Beispiels ein großes, bisher wenig beachtetes 
Potenzial, um privates Kapital für Wohnungsbau ohne Renditezwänge zu aktivieren. In 
Leipzig sind bereits eine Vielzahl von Stiftungen aktiv, beginnend mit der 
LEIPZIGSTIFTUNG, die soziale, kulturelle und andere gemeinnützige Zwecke 
unterstützen. Eine den Meyer`schen Häusern vergleichbare Wohnungsbaustiftung ist uns 
jedoch nicht bekannt. Von daher sollte es hier ein Potenzial geben, das mit 
Öffentlichkeitsarbeit und gezielter Ansprache potenzieller Stifter gehoben werden könnte. 
 
Ein denkbarer Weg, um dieses Anliegen einer breiten Öffentlichkeit bekannt zu machen, 
wäre ein Antrag auf Aufnahme der vier Wohnlagen Meyer`sche Häuser in das UNESCO-
Weltkulturerbe. 
 
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Mit ihrer architektonischen Qualität und dem sozialreformerischen Ansatz hätte sie diese 
Würdigung verdient. Ein solcher Antrag hätte aus unserer Sicht auch realistische 
Erfolgschancen: Im Jahr 2008 wurden gleich sechs Berliner Wohnsiedlungen der 20er-
Jahre-Bauhausmoderne in die Welterbeliste aufgenommen (darunter z.B. die 
„Hufeisensiedlung“ in Neukölln-Britz). 
Unsere Meyer`schen Häuser können durchaus als Vorläufer dieses sozialreformerischen 
Ansatzes angesehen werden. 
 
Quelle: „Wachsende Stadt- Wohnen und Leben in Leipzig 2020“ art.media Verlag Leipzig