Baubeschluss Grundschule Stahmelner Höhe 1 - Teilmodernisierung-Brandschutz
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-DS-01271
Datum: 2020-06-17
Vorlagenart: Beschlussvorlage

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Ratsversammlung 
 
 
Beschlussvorlage Nr. VII-DS-01271 
 
Status: öffentlich 
 
  
 
Eingereicht von  
Dezernat Stadtentwicklung und Bau 
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 
 
 
Betreff: 
Baubeschluss Grundschule Stahmelner Höhe 1 - Teilmodernisierung-Brandschutz 
 
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): 
Gremium 
voraussichtlicher 
Sitzungstermin 
 
Zuständigkeit 
   
Dienstberatung des Oberbürgermeisters   Bestätigung 
FA Stadtentwicklung und Bau   Vorberatung 
FA Finanzen   Vorberatung 
FA Jugend und Schule   Vorberatung 
SBB Nordwest   Anhörung 
Ratsversammlung  08.07.2020 Beschlussfassung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gem. Hauptsatzung § 8 (3) Nr. 18 in 
der zur Zeit gültigen Fassung). 
 
2. Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen 1.100.330 €. Der städtische Anteil beträgt 
1.100.330 €. 
 
3. Die investiven Auszahlungen i.H.v. 1.043.000 € waren/ sind im PSP-Element „GS 
Stahmeln – BrandS Stahmelner Höhe 1“ (7.0002045.700) in den Haushaltsjahren wie 
folgt geplant/vorgesehen: 
 
HHJ 2019:     69.000 € 
HHJ 2020:   500.000 € 
HHJ 2021:   474.000 € 
Summe     1.043.000 € 
 
Der Mittelbedarf für die Jahresscheibe 2021 ist im Rahmen der Haushaltsplanung 
2021/2022 innerhalb des Zuschussbudgets des Fachamtes einzuplanen. 
 
 
4. Für das Haushaltsjahr 2020 ist folgende Verpflichtungsermächtigung vorgesehen: 
 
kassenwirksam 2021: 137.300 € 
 
5. Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung i. H. v. 57.330 € im Haushaltsjahr 
2021 werden im Rahmen der Haushaltsplanung 2021/2022 durch das Fachamt im 
Ergebnishaushalt über das PSP-Element „Schule Stahmeln“ (1.100.21.1.1.01.59) 
angemeldet. 
 
6. Die ab dem HHJ 2021 anteilig anfallenden Nutzungskosten i.H.v. 8.909 € sowie ab 
dem HHJ 2022 anfallenden Nutzungskosten i.H.v. 26.727 € (s. Anlage 1) werden 

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innerhalb des gesamtstädtischen Haushaltes gedeckt. Über eine Aufstockung des 
vorhandenen Budgets des Fachamtes ist im Rahmen der Haushaltsplanung 
2021/2022 zu entscheiden. 
 
 
 
Räumlicher Bezug: 
Stadtbezirk Nordwest, OT Lützschena-Stahmeln 04159, Ligis-ID: 002793 g 001 
 
 
Zusammenfassung: 
Das Gebäude am Standort Stahmelner Höhe 1 wird gemeinsam mit dem Standort 
Windmühlenweg 4 als Grundschule genutzt. Geplant wurde für den Standort Stahmelner 
Höhe 1 mit einer Kapazität von drei Klassen mit je 28 Schülern zuzüglich 6 Lehrkräften und 
zwei weiteren Mitarbeitern. Vorgesehen ist die Hortbetreuung am Standort. Um die Nutzung 
als Grundschule mit Hort zu gewährleisten, sind brandschutztechnische Maßnahmen am 
Gebäude notwendig. 
 
 
Anlass der Vorlage:  
 
 Rechtliche Vorschriften    Stadtratsbeschluss    Verwaltungshandeln 
 Sonstiges: 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Finanzielle Auswirkungen  nein X wenn ja, 
Kostengünstigere Alternativen geprüft  nein X ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung 
Folgen bei Ablehnung  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?  nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
  
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 
Ergebnishaushalt Erträge     
 Aufwendungen 2021 2021 57.330 €   1.100.21.1.1.01.59;  
SK 42531000 
Finanzhaushalt Einzahlungen     
 Auszahlungen 
2019 
2020 
2021 
2019 
2020 
2021 
  69.000 € 
500.000 € 
474.000 € 
7.0002045.700 
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?  nein  wenn ja, 
 
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt 
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand 
2021 
(anteilig) 
2022 
  8.909 € 
 
26.727 € 
 1.100.21.1.1.01.59 
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge     
 Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)     
 Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen      
 
Steuerrechtliche Prüfung x nein  wenn, ja 
Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG  nein  ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des 
Sachverhalts  
Umsatzsteuerpflicht der Leistung  nein  ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen  ja   Nein, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung 
 
Auswirkungen auf den Stellenplan  Ja x Nein 
Beantragte Stellenerweiterung:     Vorgesehener Stellenabbau:  
 
 
 
  
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Hintergrund zum Beschlussvorschlag:  
Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?  
 
 
2030 - Leipzig wächst nachhaltig! 
Ziele und Handlungsschwerpunkte 
 
Leipzig setzt auf 
Lebensqualität: 
 Balance zwischen 
Verdichtung und 
Freiraum 
 Qualität im öffentlichen 
Raum und in der 
Baukultur 
 Nachhaltige Mobilität 
 Vorsorgende Klima- und 
Energiestrategie 
 Erhalt und Verbesserung 
der Umweltqualität 
 Quartiersnahe Kultur-, 
Sport- und Freiraum-
angebote 
Leipzig besteht im 
Wettbewerb: 
 Positive Rahmen-
bedingungen für qualifizierte 
Arbeitsplätze 
 Attraktives Umfeld für 
Innovation, Gründer und 
Fachkräfte 
 Vielfältige und stabile 
Wirtschaftsstruktur 
 Vorsorgendes Flächen- und 
Liegenschaftsmanagement 
 Leistungsfähige technische 
Infrastruktur 
 Vernetzung von Bildung, 
Forschung und Wirtschaft 
 
Leipzig schafft soziale 
Stabilität: 
 Chancengerechtigkeit in 
der inklusiven Stadt 
 Gemeinschaftliche 
Quartiersentwicklung 
 Bezahlbares Wohnen 
 Zukunftsorientierte Kita- 
und Schulangebote 
 Lebenslanges Lernen 
 Sichere Stadt 
 
 
 
  
 
Akteure: 
 Bürgerstadt 
 Region 
 Stadtrat 
 Kommunalwirtschaft 
 Verwaltung 
 
Leipzig stärkt seine 
Internationalität: 
 Weltoffene Stadt 
 Vielfältige, lebendige Kultur- 
und Sportlandschaft 
 Interdisziplinäre 
Wissenschaft und 
exzellente Forschung 
 Attraktiver Tagungs- und 
Tourismusstandort 
 Imageprägende 
Großveranstaltungen 
 Globales Denken, lokal 
verantwortliches Handeln 
 
Sonstige Ziele:  
 
 trifft nicht zu  
 
 
 
Beschreibung des Abwägungsprozesses:  
Die brandschutztechnische Ertüchtigung der Schule wird nach den gesetzlichen 
Bestimmungen erfolgen, ist aber als mittelfristige Interimslösung zu sehen. Perspektivisch 
sollen beide Schulstandorte (Stahmelner Höhe 1 und Windmühlenweg 4) in einem neuen 
gemeinsamen Schulstandort in einem Neubau zusammengeführt werden. Der 
Abwägungsprozess erfolgte durch das Bauherrenamt und wird in der Begründung zur 
Eilbedürftigkeit dargelegt. 
 
 
I. Eilbedürftigkeitsbegründung 
Die Notwendigkeit einer eilbedürftigen Behandlung der Vorlage ist gegeben.  
Begründung: Die Planungen gehen davon aus, dass das Gebäude neben dem Betrieb als 
Schule auch in Teilbereichen weiterhin für die Hortbetreuung bereitgestellt werden muss. Die 
Doppelnutzung Schule/Hort im Bestandsgebäude ist erforderlich, da die bereitstehenden 
Kapazitäten in der Kindertageseinrichtung „Sonnenhügel“ (Volkssolidarität-Hortbetreuung) 
nicht ausreichen. 
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Für die Schule sind zum kommenden Schuljahr zwei neue Eingangsklassen vorgesehen. 
Hinzu kommt die Unterrichtung von einer VKA (Vorklasse Schüler analog zu späteren DaZ-
Klassen). 
 
Die brandschutztechnische Ertüchtigung der Schule erfolgt nach den gesetzlichen 
Bestimmungen, ist aber als Interimslösung zu sehen, da für beide Schulstandorte 
(Stahmelner Höhe 1 und Windmühlenweg 4) ein neuer gemeinsamer Schulstandort 
entstehen soll. 
 
Für den räumlichen Bestand wird der Weiterbetrieb des Dachgeschosses mit den Nutzungen 
Speiseversorgung, Lager und Hausmeisterdienstzimmer sowie des Kellergeschosses mit 
den Nutzungen Werkraum und Lager ausgeschlossen. Der Investitionsbedarf wäre zu hoch. 
Der Raumbedarf ist damit in den verbleibenden Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss) 
unterzubringen. Die gegenwärtige räumliche Situation wird nicht ausreichen, den 
resultierenden Bedarf ohne eine Anpassung abzusichern. 
Ohne Sicherstellung dieser Vorgaben wird es keine Verlängerung der Betriebsgenehmigung 
für den Hort geben (Befristung bis 31.07.2020). 
 
II. Begründung Nichtöffentlichkeit  
Die Notwendigkeit einer nichtöffentlichen Behandlung der Vorlage ist nicht gegeben. 
 
 
III.  Strategische Ziele 
Das Gebäude am Standort Stahmelner Höhe 1 wird gemeinsam mit dem Standort 
Windmühlenweg 4 als Grundschule genutzt. Geplant wurde für den Standort Stahmelner 
Höhe 1 mit einer Kapazität von drei Klassen mit je 28 Schülern zuzüglich 6 Lehrkräften und 
zwei weiteren Mitarbeitern. Vorgesehen ist die Hortbetreuung am Standort. Um die Nutzung 
als Grundschule mit Hort zu gewährleisten, sind brandschutztechnische Maßnahmen am 
Gebäude notwendig. 
 
IV. Sachverhalt 
 
1. Anlass 
 
1.1 Grundlagen / Beschlüsse 
Der Schulentwicklungsplan der Stadt Leipzig (Beschlussvorlage VI-DS-06070) weist den 
Bedarf im Stadtbezirk Nordwest aus. Zu diesem Stadtbezirk gehört auch die Grundschule 
Stahmeln mit dem dieser Schule zugeordneten Hort. 
 
1.2 Ziel und Entwicklungskonzeption 
Geplant ist die Nutzung als Grundschule mit einer Kapazität von drei Klassen mit je 28 
Schülern zuzüglich 6 Lehrkräften und zwei weiteren Mitarbeitern am Standort Stahmelner 
Höhe 1. Der Raumbelegungsplan für Erdgeschoss und Obergeschoss soll den Raumbedarf 
für Schul- und Hortnutzung in beiden Etagen erfüllen, insgesamt ist der Standort als 
Interimslösung zu betrachten, da die perspektivische Zusammenführung der Grundschule 
Stahmeln mit der Grundschule Lützschena an einem neuen Standort verfolgt wird. 
 
1.3 Beschreibung des IST-Zustandes 
Das Gebäude der Grundschule Stahmelner Höhe 1 wurde 1898 als freistehende 
mehrgeschossige Dorfschule in traditioneller Mauerwerksbauweise errichtet und steht unter 
Denkmalschutz. Gleichzeitig wurde ein separates Nebengebäude mit Toiletten gebaut. 1950 
entstand der Verbindungsbau zwischen dem Haupt- und Nebengebäude. 1991 wurde die 
Heizungsanlage der Schule modernisiert und ein Heizöllager eingebaut. Zur 
Bestandssituation gehört eine Gerüsttreppe am Nordgiebel als zweiter Rettungsweg. 
Der notwendige zweite Rettungsweg aus Aufenthaltsräumen ist mit der derzeitigen 
Erschließung der Räume nicht vollständig gegeben. Weiterhin ist der Treppenraum zum 
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Keller nicht feuerhemmend abgetrennt und die Schule verfügt über keine 
Sicherheitsstromversorgung um bei Stromausfall die Alarmierung zu gewährleisten. Die 
vorhandene Gerüsttreppe am Nordgiebel entspricht nicht den sicherheitstechnischen 
Anforderungen an einen Rettungsweg. 
 
1.4 Ableitung des Bedarfs 
Für die Sicherstellung der Schul- und Hortnutzung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss 
wurde es erforderlich, das gesamte Gebäude brandschutztechnisch neu zu bewerten. Es 
wurde auf der Grundlage der Sächsischen Bauordnung ein Brandschutzkonzept für die 
geplante Nutzung erstellt. Die daraus resultierenden Anforderungen für die Baumaßnahme 
beinhalten u. a. die Herstellung des 2. Rettungsweges für alle Räume durch die Errichtung 
zweier neuer Außentreppen und Bypasslösungen für einige Räume.  
 
1.5 Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme 
Die gegenwärtige räumliche Situation wird nicht ausreichen, den Bedarf an Schul- und 
Hortplätzen abzusichern. Ohne Umsetzung der Brandschutzmaßnahmen wird es keine 
Verlängerung der Betriebsgenehmigung für den Hort geben (Befristung bis 31.07.2020). 
 
1.6 Alternativlösungen 
Keine Umsetzung der Baumaßnahme. Dies hätte zur Folge, dass keine Verlängerung der 
Betriebsgenehmigung für den Hort zu erwarten ist. 
 
2. Beschreibung der Maßnahme 
 
2.1 städtebauliche Einordnung 
Es handelt sich um eine innere Brandschutzmaßnahme, daher ist der Punkt nicht relevant. 
 
2.1 Erläuterung der Planung 
Um die Nutzung als Grundschule mit Hort in den nächsten 8 Jahren zu gewährleisten, sind 
brandschutztechnische Maßnahmen am Gebäude notwendig, welche im Zeitraum des 
Schuljahres 2020/21 ausgeführt werden sollen. Die Schulnutzung sowie der Hort, (Hort wird 
durch Volksolidarität als freier Träger betrieben) wird in dieser Zeit in ein Interim 
(Schulstandort Windmühlenweg 4) ausgelagert. 
 
KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) 
Es wurden Transportkosten für die Zwischenlagerung von Schulmaterialien, Möbeln und 
Akten eingeplant. 
 
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) 
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Obergeschosse (EG, OG, 
DG). Die Toiletten befinden sich im Nebengebäude, welches über einen Verbindungsbau an 
das Hauptgebäude angeschlossen ist. Dach- und Kellergeschoss werden zukünftig nicht als 
Aufenthaltsbereich genutzt, da sich der Sanierungsaufwand und die resultierenden 
Brandschutzanforderungen als zu aufwändig darstellten. 
 
Keller:  
Im Keller werden alle Räume bis auf die Haustechnikräume und das Lager ohne Nutzung 
sein. Der Treppenraum wird vom restlichen Keller durch neue Mauerwerkswände und 
Brandschutztüren abgetrennt. Der Hausanschlussraum Elektro wird baulich abgetrennt. Alle 
Leitungsdurchführungen werden feuerbeständig durch die Haustechnikgewerke geschottet. 
 
Erdgeschoss: 
Im Erdgeschoss wird über eine Bypass Tür der Klassenraum AUR2 an die neue 
Außentreppe AT102 angebunden, welche als zweiter Rettungsweg neu errichtet wird. Die 
nördliche Gebäudehälfte erhält über die neue Außentreppe AT103 und eine neue Tür im 
Nordgiebel ebenfalls einen neuen zweiten Rettungsweg. Alle betreffenden Aufenthaltsräume 
werden an diese neuen Rettungswege angeschlossen. Die vom Flur abgehenden Türen 
werden als dicht- und selbstschließende neue Schallschutztüren ausgeführt.  
 
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Obergeschoss: 
Die neuen Bypass Türen sichern den Zugang zum zweiten Rettungsweg am Nordgiebel. Im 
südlichen Bereich des Obergeschoßes wird der Gruppenraum und der Lagerraum zu einem 
kleinen Speiseraum mit Ausgabeküche umgebaut. Der Raum der Schulleitung wird 
vergrößert und mittels einer neuen Bypass Tür mit dem nebenliegenden Klassenraum 
verbunden.  
 
Dachgeschoss: 
Im Dachgeschoß werden zukünftig keine Aufenthaltsräume angeordnet. Die Trennwand des 
Treppenraumes zu dem ungenutzten Dachraum und die Dachanschlüsse müssen 
brandschutztechnisch erneuert werden. Für das Küchenpersonal wird eine separate 
Umkleide mit Toilette geschaffen. Der Zugang erfolgt über eine neue Tür direkt vom 
Treppenraum. 
 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) 
Die Elektroenergieversorgung des Niederspannungsnetzes erfolgt über den Hausanschluss 
in die Niederspannungshauptverteilung. In diesen Schrankkomplex werden ebenfalls die 
Sicherungsabgänge für Hauptstromverbraucher und Unterverteiler installiert. Die Trennung 
zwischen Haupt- und Unterverteilung erfolgt mittels schwerentflammbarer Schottwand. 
 
Grundlage der Beleuchtungsplanung ist die EN 12 464 Innenraumbeleuchtung von 
Arbeitsplätzen. In Abstimmung mit dem Architekten kommen Leuchten in energiesparender 
LED Technik zur Anwendung. Die Rettungswege erhalten eine Sicherheitsbeleuchtung nach 
VDE 0108 bzw. EN 1838. Die Speisung erfolgt über Einzelbatterieleuchten die eine eigene 
Stromversorgung mit Sicherheitsüberbrückung von mindestens 3 Stunden bei Stromausfall 
der allgemeinen Versorgung besitzen. 
 
Die Blitzschutzanlage ist komplett nach VDE 0185 zu überprüfen. Das 
Überspannungsschutzkonzept beinhaltet den an der Einspeisung herzustellenden 
Gebäudegrobschutz, den Mittelschutz in den Unterverteilungen und den Feinschutz je EDV-
Standort bzw. im Serverraum.  
 
Die Telekommunikationseinspeisung erfolgt über das bereits vorgesehene Leerrohr zum 
Hausverteiler (APL) für Telekommunikation im Keller. Es wird die vorhandene TK- Anlage 
überprüft. Im Gebäude sowie im Hofbereich sind Repeater für die sichere Netzabdeckung 
vorgesehen. 
 
Die Hausalarmierung erfolgt mittels Alarmton zur internen Evakuierung. Alle Sirenen mit DIN 
Alarmton werden als kompakte Sockelsirenen am Rauchmelder montiert. Eine manuelle 
Auslösung über DIN Taster wird an den Ausgängen gewährleistet. Es wird gemäß DIN 
14675 und DIN 0833 eine Brandmeldeanlage der Kategorie 3 installiert. 
Das Gebäude erhält eine Einbruchmeldeanlage mit Flurüberwachung im Erdgeschoss und 
auf den rückwärtigen Räumen zum Hof sowie eine Türüberwachung an allen Eingangstüren 
im EG. Die Aufschaltung erfolgt über das Telefonnetz an einen Wachdienst.  
Während der Bauzeit ist ein Baustromhauptverteiler mit direkter Zähleinrichtung bis 60 A im 
Kellergeschoss sowie ein Baustromunterverteiler im Obergeschoss vorgesehen. 
 
KG 500 Außenanlagen (DIN 276) 
Die Außenanlagen verbleiben im Bestand. Vorgesehen ist die Herstellung eines kurzen 
gepflasterten Wegstückes zum Sammelplatz und der Einbau eines Tores in die vorhandene 
Einfriedung. 
 
Alle Außenbereiche an der Haupteingangstür und den seitlichen Nebeneingängen werden 
über Bewegungsmelder zeitabhängig beleuchtet. Eine manuelle Dauerschaltung der 
Beleuchtung kann über die Verteilung im Keller nach Bedarf zusätzlich und jederzeit 
erfolgen. 
 
Anzahl PKW-Stellplätze Anzahl Fahrrad-Stellplätze 
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Verbleiben im Bestand Verbleiben im Bestand 
 
 
2.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Maßnahme 
Durch die Maßnahme werden die aus den aktuellen Rechtsvorschriften resultierenden 
Schutzziele in Bezug auf den baulichen Brandschutz umgesetzt. Der rechtzeitige 
Evakuierungsbeginn wird durch die Hausalarmierung sichergestellt. Durch die zwei 
baulichen Rettungswege in den Geschossen mit Aufenthaltsräumen kann das Gebäude 
innerhalb weniger Minuten vollständig geräumt werden. 
Das Lehrerzimmer erhält eine Teeküche. Das Küchenpersonal erhält einen separaten 
Umkleideraum und ein Personal-WC. 
 
 
2.4 Eigentumsverhältnisse 
 
Gemarkung Stahmeln (5650) 
Flurstücksnummer 185 
Flurstücksgröße in m² 3190 m² 
Eigentum Stadt Leipzig 
 
 
2.5 Energiekonzept 
 
Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert. 
 
 
 Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: 
Begründung:  
Nur Umsetzung von Brandschutzmaßnahmen. Gebäudehülle und vorhandener 
Wärmeerzeuger verbleiben im Bestand. 
 
 
 Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant: 
 
Modernisierung einzelner Bauteile: 
Es werden zwei neue Außentüren als gedämmte Alu-Rahmentüren an der Giebelnordwand 
eingebaut. Eine neue Außentür mit festem Oberlicht als gedämmte Alu-Glas-Rahmentür für 
den 2. Rettungsweg ist an der Westseite im EG vorgesehen. Die Ausführungsplanung wird 
die Anforderungen der EnEV an die neuen Außentüren berücksichtigen. 
 
 
Energieträger: 
Folgende Energieträger wurden untersucht: Es werden nur Brandschutzmaßnahmen 
umgesetzt. 
 
 Anwendung gewählt Bemerkung/Begründung 
Fernwärme   
 Primärenergiefaktor = 0,42 
Erdwärme   
       
Gas   
       
Holz-Pellets   
       
Ölheizung geeignet  
 Bestand 
 
Fazit: Der vorhandene Wärmeerzeuger verbleibt im Bestand. 
 
Weitere erneuerbare Energien: 
Nicht relevant. 
 
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Energetische Maßnahmen zu Technischen Anlagen (KG 400): 
 
Wärmeerzeugung und -verteilung: 
Bestand, geringfügige Anpassungen an Leitungen aufgrund baulicher Eingriffe, neuer 
Heizkörper im Personal-WC im Dachgeschoss 
 
Warmwassererzeugung: 
Warmwasserbereitung für die Ausgabeküche/Lehrerzimmer mittels 80-Liter-Boiler, 
Hausmeisterraum mittels 15-Liter ÜT-Speicher (Übertischgerät), Personal WC mittels 5-
Liter ÜT-Speicher (Übertischgerät) 
 
Lufttechnische Anlagen: 
keine lufttechnischen Anlagen, im Dachgeschoss Einzelentlüftungsanlage im Personal-WC 
 
Wasser/Abwasser: 
Bestand, neues Personal-WC im Dachgeschoss, ein zusätzliches WC im Nebengebäude, 
ein Ausgussbecken im Sanitärbereich, Herstellung der Anschlüsse für die Ausgabeküche 
und der Teeküche im Lehrerzimmer, Anschluss Waschbecken im Hausmeisterraum 
 
Stark- und Schwachstrom: 
Alle Leuchten in Aufenthaltsräumen und im Treppenhaus in energiesparender LED-Technik 
 
 
2.6 Barrierefreies Bauen 
Die Anforderungen an Barrierefreiheit werden an diesem Bestandsgebäude im Rahmen der 
Teilsanierung (Brandschutzmaßnahmen) nicht umgesetzt, da sie nur mit einem 
unverhältnismäßig hohen Aufwand gegenüber der verbleibenden Restnutzungsdauer erfüllt 
werden könnten. 
 
 
2.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 
Damit der Baumaßnahme sicherheitstechnische Belange umgesetzt werden, erfolgte keine 
Beteiligung von Kindern und Jugendlichen. 
 
3. Realisierungs- / Zeithorizont 
 
Baubeginn 10/2020 
Fertigstellung 08/2021 
 
 
4. Finanzielle Auswirkungen 
 
Kostenermittlungsstufe nach DIN 276 vom 
Kostenberechnung 31.01.2020 
 
 
 
Kostengruppe Gesamt 
100 Grundstück 0,00 
200 Herrichten und Erschließung 3.000,00 
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 476.604,33 
400 Bauwerk - Technische Anlagen 270.012,88 
500 Außenanlagen 20.889,86 
600 Ausstattung investiv 17.612,00 
600 Ausstattung konsumtiv 57.330,00 
700 Baunebenkosten 254.879,00 
10/13
Rundung: 1,93 
Summe 1.100.330,00 
Leistungserstattung des Amtes für  
Gebäudemanagement fiktiv 
63.720,00 
Kostenangaben in Euro brutto, 19 % USt. 
 
 
4.1 Finanzierungsplan 
Die derzeit laufenden Förderprogramme haben alle ein festgesetztes Budget, welche zum 
jetzigen Zeitpunkt komplett mit Maßnahmen untersetzt wurden. Da es sich hierbei um eine 
Interimsmaßnahme bzgl. der brandschutztechnischen Ertüchtigung handelt, kann für diese 
Maßnahme keine Fördermittelberücksichtigung erfolgen. 
 
 
4.1 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan 
PSP-Element „GS Stahmeln BrandS Stahmelner Höhe 1“ (7.0002045) 
 
Jahr 2019 2020 2021*Gesamt
Planung 69.000 € 105.000 € 80.879 € 254.879 €
Bau 0 € 395.000 € 393.121 € 788.121 €
Summe 69.000 € 500.000 € 474.000 € 1.043.000 €
konsumtive Ausstattung * 57.330 € 57.330 €
Gesamtkosten 69.000 € 500.000 € 531.330 € 1.100.330 €
Fördermittelanteil 0 € 0 € 0 € 0 €
Anteil Stadt 69.000 € 500.000 € 531.330 € 1.100.330 €
Auftragsbindung 2020 331.000 € 331.000 €
VE 2020 137.300 € 137.300 €
 
* Die Aufwendungen für die konsumtive Ausstattung i. H. v. 57.330 € im Haushaltsjahr 2021 werden 
im Rahmen der Haushaltsplanung 2021/2022 durch das Fachamt im Ergebnishaushalt über das PSP-
Element „Schule Stahmeln“ (1.100.21.1.1.01.59) angemeldet. 
 
Im Haushaltsjahr 2019 wurde über die über-/außerplanmäßigen Aufwendungen/ 
Auszahlungen nach § 79 SächsKomHVO i. V. m. § 8 der Haushaltssatzung 2019/2020 ein 
Betrag i. H. v. 35.000 € im PSP-Element „GS Stahmeln BrandS Stahmelner Höhe 1“ 
(7.0002045.700) bereitgestellt: 
25.000 € aus dem PSP-Element „GS Max-Planck-Str., Umbau zur GS“ (7.0001353.700) 
und 10.000 € aus dem PSP-Element „Zentrale Planungsmittel - Schulbau“ 
(7.0001104.700). 
 
Aus den PSP-Elementen konnten die Mittel bereitgestellt werden, da diese in 2019 über 
ausreichend Mittel verfügten, die in dem Maß nicht benötigt wurden. Dies hatte keinen 
Einfluss auf Plan-/Bauabläufe. 
 
Zudem wurde im Haushaltsjahr 2019 bereits über die Inanspruchnahme der gegenseitigen 
Deckungsfähigkeit nach § 20 SächsKomHVO i. V. m. § 8 der Haushaltssatzung 2019/2020 
ein Betrag i. H. v. 34.000 € im PSP-Element „GS Stahmeln BrandS Stahmelner Höhe 1“ 
(7.0002045.700) bereitgestellt.  
 
Die Deckung erfolgte wie folgt: 
 
PSP-Element PSP-Elementbezeichung Betrag 
7.0001753.700 Kita Neptunweg 29 8.038,50 € 
7.0001662.700 Innere San. Schulgebäude Dösner Weg 27 7.832,77 € 
7.0000325.700 68.Schule, Sporthallenneubau 5.840,17 € 
11/13
7.0000332.700 Humboldtschule 1.885,14 € 
7.0001354.700 77. Schule, Kapazitätserweiterung  813,07 € 
7.0001448.700 Planungsmittel Erweiter.von Speiseräumen 221,61 € 
7.0000762.700 F.-Bosse-Str 19/21  4.433,91 € 
7.0000349.700 Albert-Schweitzer-Schule 3.455,45 € 
7.0000302.700 L.-Voigt-Schule  1.479,38 € 
  Summe 34.000,00 € 
 
Diese Maßnahmen befanden sich in der Endabrechnung bzw. waren abgeschlossen und 
benötigten die Mittel in 2019 nicht. Somit konnten sie zur Deckung herangezogen werden 
 
Durch Ermächtigungsübertrag aus Vorjahren werden Mittel i. H. v. 50.272,84 € im PSP-
Element „GS Stahmeln BrandS Stahmelner Höhe 1“ (7.0002045.700) in das Haushaltsjahr 
2020 übertragen. Daneben wird ein Betrag i. H. v. 500.000 € benötigt. 95.000 € wurden 
bereits über die Inanspruchnahme der gegenseitigen Deckungsfähigkeit gemäß § 20 
SächsKomHVO i. V. m. § 8 der Haushaltssatzung 2019/2020 im PSP-Element „GS Stahmeln 
BrandS Stahmelner Höhe 1“ (7.0002045.700) bereitgestellt. Die Deckung erfolgte aus dem 
PSP-Element „H.-Mann-Schule (komplex)" (7.0001935.700). Weitere 405.000 € werden 
demnach noch benötigt. Die Deckung i. H. v. 405.000 € erfolgt auch hier aus dem PSP-
Element „H.-Mann-Schule (komplex)" (7.0001935.700) nach Bestätigung der Vorlage VII-DS-
00870 „Auslösung von Planungs- und Bauleistungen zur weiteren Umsetzung des Schul- 
und Kitabauprogrammes in 2020 i. V. m. überplanmäßigen Auszahlungen nach § 79 (1) 
SächsGemO“. 
 
Gemäß dem Planungsbeschluss VII-DS-00402 vom 08.01.2020 für die Heinrich-Mann-
Schule sind für das HH-Jahr 2019 und 2020 Planungskosten i. H. v. 1.050.000 € 
beschlossen. Im Haushalt geplant sind (ohne Fömi) 1.550.000 €, demnach kann die 
erforderliche Deckung über die gegenseitige Deckungsfähigkeit nach § 20 SächsKomHVO 
i.V.m. § 8 der Haushaltssatzung erfolgen. 
Der Mittelbedarf i. H. v. 331.000 € zur Auftragsbindung im Haushaltsjahr 2020, mit 
liquiditätswirksamen Abfluss im Haushaltsjahr 2021, muss zusätzlich zur Verfügung gestellt 
werden. Die Mittelbereitstellung erfolgt nach Bestätigung der Vorlage VII-DS-00870 
„Auslösung von Planungs- und Bauleistungen zur weiteren Umsetzung des Schul- und 
Kitabauprogrammes in 2020 i. V. m. überplanmäßigen Auszahlungen nach § 79 (1) 
SächsGemO“. 
 
Zur Beauftragung von Bauleistungen für das Haushaltsjahr 2021 wird zudem eine 
Verpflichtungsermächtigung i. H. v. 137.300 € zur Auftragsbindung im Haushaltsjahr 2020, 
mit liquiditätswirksamen Abfluss im Haushaltsjahr 2021 benötigt, die zusätzlich zur 
Verfügung gestellt werden muss. Die Mittelbereitstellung erfolgt über die Inanspruchnahme 
der gegenseitigen Deckungsfähigkeit nach § 20 SächsKomHVO i. V. m. § 8 der 
Haushaltssatzung 2019/2020 aus dem PSP-Element „GS Max-Planck-Str., Umbau zur GS“ 
(7.0001353.700). Diese Maßnahme verfügt über ausreichend Mittel zur Auftragsbindung, 
nach Bestätigung der Vorlage VII-DS-00870 „Auslösung von Planungs- und Bauleistungen 
zur weiteren Umsetzung des Schul- und Kitabauprogrammes in 2020 i. V. m. 
überplanmäßigen Auszahlungen nach § 79 (1) SächsGemO“, sodass die Mittel zur 
Verfügung stehen. 
 
Die Einordnung der aufgeführten, erforderlichen Mittel für das Haushaltsjahr 2021 erfolgt im 
Rahmen der Haushaltsplanung zum Doppelhaushalt 2021/2022 innerhalb des 
Zuschussbudgets des Amtes für Jugend, Familie und Bildung. 
 
 
 
4.3 VgV-Betrachtung / Planungsbeteiligte 
Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft. 
12/13
Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht. 
 
Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte 
Objektplanung nach § 33 Conny Kallenbach, Architektin Dipl.-Ing. 
Brockhausstr. 33, 04229 Leipzig 
Freianlagen nach § 38  - 
Tragwerksplanung nach § 49  Meissner & Kulosa, Ingenieurbüro 
Technische Ausrüstung nach § 53  Planungsbüro Heino Ling, Elektroplanung 
Lilienweg 10, 04808 Wurzen 
Technische Ausrüstung nach § 53 GW Plan Ingenieurgesellschaft 
Gebäudetechnik, Giesserstr. 18, 04229 
Leipzig 
 
 
4.4 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 
Das Gebäude ist in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt. 
Die Maßnahme der Vorlage ist eine Modernisierung ohne Flächenzuwachs. 
 
Die Nutzungskosten sind in der Anlage 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr 
ab 2022  
 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
Bestandsgebäude, daher kostenneutral 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
26.727,00 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
Bestandsgebäude, daher kostenneutral 
 
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.09.2021 in Betrieb. Die anteiligen 
Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen 
 
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten in EUR 
Bestandsgebäude, daher kostenneutral 
Kostengruppe 300 Betriebskosten in EUR 
8.909,00 
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten in EUR 
Bestandsgebäude, daher kostenneutral 
 
 
4.5 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 
Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die 
DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 4.4 aufgeführten Nutzungskosten 
nach DIN 18960. In beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen 
verwendet (z. B. KG 200, KG 300 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich 
voneinander. 
 
Kennwerte des Vorhabens: NUF 654 m² 
BGF 1.365 m² 
BRI 5.055 m³ 
      
KG 300 + 400 746.617,00 € 
 
BKI – Kennwertvergleich mit Baukosten Altbau Modernisierungen 2017,  
13/13
Kennwertvergleich mit einer Modernisierung (Berufsschulzentrum, Gebäude Baujahr 1910-
1912, Standort Chemnitz), BKI Baukosten Altbau Modernisierungen 2017, Seite 262, Werte 
aus 2. Quartal 2017 Angabe zur BGF 
 
   Kennwerte 
des 
Vorhabens 
Bemerkungen/Begründung 
 Vergleichs-
objekt  
   
KG 300 + 400/NF 1.825 €/m² > 1.142 €/m² Das Bauvorhaben 
unterschreitet den Kennwert, 
da die Nutzung auf zwei 
Geschosse reduziert wurde 
KG 300 + 400/BGF 551 €/m²  > 547 €/m² Das Bauvorhaben 
unterschreitet den Kennwert. 
KG 300 + 400/BRI 305 €/m³ > 148 €/m³ Das Bauvorhaben 
unterschreitet den Kennwert, 
da die Nutzung auf zwei 
Geschosse reduziert wurde 
 
 
 
5. Auswirkungen auf den Stellenplan 
Die Maßnahme hat keine Auswirkungen auf den Stellenplan. 
 
 
 
6. Bürgerbeteiligung 
 bereits erfolgt     geplant     nicht nötig 
 
 
 
7. Besonderheiten  
Die Baumaßnahme stellt eine mittelfristige Interimslösung dar, bei der alle 
sicherheitstechnischen Anforderungen hinsichtlich des Brandschutzes erfüllt werden, um die 
Grundschulplätze und die dazugehörige Hortbetreuung am Standort Stahmeln zu sichern. 
Die Entwicklung eines neuen gemeinsamen Grundschulstandortes für die Standorte 
Stahmeln und Lützschena wurde im Schulentwicklungsplan als zielführende 
Vorgehensweise beschrieben. Verwaltungsseitig wird derzeit von einer Interimsdauer von 
ca. 8 Jahren ausgegangen. 
 
 
8. Folgen bei Nichtbeschluss 
Wenn die Baumaßnahme nicht umgesetzt wird, ist keine Verlängerung der 
Betriebsgenehmigung für den Hort zu erwarten (Befristung bis 31.07.2020). 
 
Anlagen: 
Anlage 1 - Tabelle Nutzungskosten 
Anlage 2 - Grundriss EG 
Anlage 3 - Grundriss OG 
Anlage 4 - Ansicht 
 
Stadt Leipzig 
Amt für Gebäudemanagement 
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
0 Grundschule 
Name Nutzung 
Stahmelner Höhe 1 04159 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Teilmodernisierung Brandschutzmaßnahmen 
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 30.01.2020 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
210 Personalkosten Hausmeister 0 0
Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
210 Personalkosten Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4253 1000 
220 Sachkosten Hygiene 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4241 9201 
220 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4255 2200 
200 Objektmanagementkosten 0 0
311 Versorgung Wasser 1.523 508 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4241 9110 
312 Versorgung Öl 6.243 2.081 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4241 9140 
313 Versorgung Gas 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4241 9140 
314 Versorgung Feste Brennstoffe 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4241 9110 
314 Versorgung Holzpellets 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4241 9140 
315 Versorgung Fernwärme 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4241 9140 
316 Versorgung Strom 5.145 1.715 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4241 9130 
319 Versorgung  Sonstiges 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 0
310 Versorgung 12.911 4.304 
321 Entsorgung Schmutzwasser 981 327 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4241 9120 
321 Entsorgung Regenwasser 320 107 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4241 9121 
322 Entsorgung Müll 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4241 9417 
322 Entsorgung Abscheider 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4241 9310 
329 Entsorgung Sonstiges 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4241 9418 
329 Entsorgung Schädlinge 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4241 9413 
329 Entsorgung Sonderleistungen 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4241 9910 
320 Entsorgung 1.302 434 
331 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4241 9410 
332 Reinigung, Pflege G Glasreinigung 125 42 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4241 9161 
334 Reinigung, Pflege G Schornstein 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4241 9414 
339 Reinigung, Pflege G Grundreinigung 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4241 9162 
339 Reinigung, Pflege G Sonderreinigung 500 167 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4241 9412 
339 Reinigung, Pflege G Wäschereileistungen 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4241 9411 
339 Reinigung, Pflege G Schmutzfangmatten 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4241 9191 
339 Reinigung, Pflege G Bodenpolster 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4241 9192 
339 Reinigung, Pflege G Gardinen, Lamellen 125 42 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4241 9300 
339 Reinigung, Pflege G Wirtschaftsd., Kita 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4241 9164 
339 Reinigung, Pflege G Sonstiges 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 0
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 750 250 
341 Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 0
341 Reinigung, Pflege A Sand,Polytan,Tenne,etc. 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4241 3100 
341 Reinigung, Pflege A Winterdienst 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4241 9416 
341 Reinigung, Pflege A Straße 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4241 9419 
342 Reinigung, Pflege A Pflanz- u. Grünfl. 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4241 9221 
342 Reinigung, Pflege A Dachbegrünung 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Biotop 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4241 3100 
342 Reinigung, Pflege A Baumkontrolle,etc. 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4241 9223 
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 0 0
Nutzungskostengruppe 
Stadt Leipzig 
65/038/19-06/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038 
 1/3 
Stadt Leipzig 
Amt für Gebäudemanagement 
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie  und Bildung Tabelle 1 
gemäß DIN 18960 
0 Grundschule 
Name Nutzung 
Stahmelner Höhe 1 04159 Leipzig Amt 65 
Straße Nr. PLZ Ort 
Teilmodernisierung Brandschutzmaßnahmen 
Maßnahme ggf. Untersetzung Datum: 30.01.2020 
Nr. Kosten € / 
Jahr 
Kosten € / 
Jahr 
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 
Voll anteilig 
Nutzungskostengruppe 
351 Bedienung Techn. Anlagen 3.715 1.238 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 0
352 Inspektion, Wartung Baukonstrukt. 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4211 1000 
353 Inspektion, Wartung Techn. Anlagen 2.350 783 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4211 2000 
353 Inspektion, Wartung wasserl. Urinalanlagen 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4241 9415 
355 Inspektion, Wartung Rev. Feuerlöscher 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4255 2010 
359 Inspektion, Wartung Sonstiges 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 0
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 6.065 2.022 
361 Dienste Kontrollen 700 233 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 0
362 Dienste Notrufservicepssch. 5.000 1.667 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4241 9291 
362 Dienste Aufschaltung.,etc. 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4241 9420 
369 Dienste Sonstiges 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 0
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 5.700 1.900 
371 Abgaben u. Beiträge Grundsteuer 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 0
372 Abgaben u. Beiträge Versicherungsb. 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 0
379 Einnahme 0 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 0
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0
300 Betriebskosten 26.727 8.909 
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 0 0 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 1000 
420 Instandsetzung Techn. Anlagen 0 0 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
430 Instandsetzung Außenanlagen 0 0 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 4211 2000 
440 Instandsetzung Ausstattung 0 0 GS Stahmelner Höhe 1 1.100.21.1.1.01.59 4241 9225 
400 Instandsetzungkosten 0 0
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.09.2021 
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: 
KG 200 4
KG 300 4
KG 400 4
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: 
KG 200 0,33 
KG 300 0,33 
KG 400 0,33 
Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit) 
Stadt Leipzig 
65/038/19-06/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038 
 2/3 
Stahmelner Höhe
04229 Leipzig
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße 
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente 
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Art der ÄnderungIndex Datum Name
Stadt Leipzig
Martin-Luther-Ring 4/6
04109 Leipzig
1 : 100
Conny Kallenbach
Freie Architektin
Dipl.Ing.
Brockhausstrasse 33
Kallenbach
Grundriss Erdgeschoss
A2
Entwurfsplanung LPH 3
02
04159 Leipzig
Anbau Außentreppen und Brandschutzmaß-
nahmen für Grundschule mit Hort
Grundschule Stahmeln_Stahmelner Höhe 1
191220_GS Stahmeln_Grundriss EG_LPH3
20.12.2019
RM
RM
RM
RM
RM
Panikbeschlag 1.RW
LB: mind.1,20m 
mechn. Arretierung
RW
RM Rauchmelder
Rettungsweg
30 3.37 30 2.55 16 4.15 54 3.055 58 2.87 29 6.78 58
26.19
10.48 5.17 10.545
52 2.69 21 7.60 36 3.44 36 10.50 51
3.97 6.86 3.595 11.10
29 4.38 31 3.51 115
2.38 30
11.285
1.15 125 1.415
125 885 355 1.05 125
1.30 125
1.135
65 1.01 1.03
1.96 1.05 3.76
1.605 885 25
495 4.725 1.985
48 1.47 20
2.00 1.50
58 1.62 1.40 1.74 1.74 1.80
2.08 6.95
3.425 1.50
15 1.50 125 1.50 15
090
Windfang
RH= 4.00 m
U= 14.64 m
RH= 0.30 m
A= 2.71 qm
U= 7.91 m
WC-VR
RH= 2.12 m
A= 5.18 qm
U= 9.16 m
HM Werkstatt
A= 7.98 qm
B B
A
LH 3.55
LH 3.59
Treppe
AT001
1.20
1.43
1.43
1.20
Bg. 2.01/2.12
BRH 1.11
Bg. 2.01/2.12
1.20
BRH 1.11
T001
Treppe
RH= 2.83 m
A= 3.97 qm
U= 8.38 m
3a
RH= 2.73 m
A= 3.32 qm
U= 8.89 m
2.12
0.67
4 Stg.
16.2/31
0.98
1.99
0.68
0.87
0.68
0.87
0.68
0.87
2.04
1.40
2Stg.
18.5/31
WC-VR
RH= 2.13 m
A= 5.64 qm
U= 9.52 m
0.87
0.68
0.68
0.87
0.87
0.68
RH= 2.22 m
A= 11.97 qm
U= 13.84 m
WC-H
0.67
1.22
RH= 2.22 m
0.94
1.98
0.80
0.80
0.87
0.68
0.87
0.68
2.02
0.76 2Stg.
16.5/28
1.57
Bg:1.90/2.07
RH = 2.41
0.63
1.22
0.67
2.12
1.10
2.14
16.7/26
13 Stg.
1.10
2.14
2.10
1.10
2.14
1.10
OL:1.20
1.40
2.46
OL:3.44
1.02
2.46
2.46
1.02
RH = 3.67
16.3/28.5
4 Stg.
Bg:0.80/1.20
OL:2.20
17/28.2
3 Stg.
BRH 1.09 BRH 1.09 BRH 1.09 BRH 1.09
1.43
1.43
1.43
1.43
2
RH= 3.63 m
A= 71.19 qm
U= 34.56 m
A= 13.35 qm
LH 3.55
LH 3.55
Bg. 2.01/2.12
1.20
BRH 1.06
Bg. 2.01/2.12
1.20
BRH 1.06
Bg. 2.01/2.12
1.20
BRH 1.06
BRH 1.06
Bg 2.27/2.37
1.47
BRH 1.11
Bg. 2.01/2.12
1.43
Bg 2.27/2.37
BRH 1.06 BRH 1.06
Bg 2.27/2.37
BRH 1.06
Bg 2.27/2.37
1
RH= 3.65 m
A= 51.45 qm
U= 28.74 m
+ 0.04
+ 0.04
1.22
0.63
BRH 0.67
+/- 0.00
- 0.65
- 0.65
BRH 1.15
BRH 1.22
BRH 2.38BRH 0.72
BRH 0.92
Bg.1.34/1.42
1.01
- 0.75
U= 11.50 m
BRH 0.62
Bg.1.30/1.38
1.24
1.990.81 0.68
0.87
0.68
0.87
0.68
0.87 1.99
0.81
- 0.69- 0.690.89
1.88
1.88
0.89
0.68
0.87
BRH 1.22
BRH 1.22
+0.01
Abstellraum
RH= 2.73 m
A= 3.35 qm
U= 8.89 m
090b
Flur
RH= 2.22 m
A= 18.94 qm
U= 17.43 m
Stahlunterzug mind.
feuerhemmend verkleiden
- 1.16
- 1.12
RH= 3.67 m
A= 7.41 qm
U= 10.91 m
4
RH= 3.67 m
A= 21.98 qm
U= 21.57 m
BRH 0.67
A= 29.76 qm
U= 27.26 m
RH= 3.63 m
3
AUR/Hort
AUR/Hort
GarderobePC-Kabinett
RH = 4.32
1.84
2.54 Bestand
Abbruch
neue Maßnahmen
U= 15.58 m
WC-D
RH= 2.22 m
A= 14.94 qm
RW
RW
F60F60F60
F60 F60 F60
RH= 3.68 m
Serverraum
A= 1,50 qm
U= 4.90 m
U= 18.92 m
RH= 3.68 m
A= 12,20 qm
Lager/Sammlung
2.135 2.135
2.135
RW
F60 F60
F60 F60
Elt-UV
RW
2.135
2.135
2.135
- 1.08
Wand ersetzen
Holzrahmenbau 
Druckknopf-
melder
Hausalarm
Decke Serverraum
in Bauart F30A
ohne Nachweis 
Server
umsetzen
neue Tür
Lüftungsgitter
WD/ neue Tür
(Bypasstür)
Schallschutz
Panikbeschlag
LB: 0,90m
Schwelle entfernen
Tür neu
Panikbeschlag
LB: 90cm 
Stahlunterzug mind.
feuerhemmend verkleiden
WD
neue Tür (Außentür)
Wärmeschutz
Panikbeschlag 2.RW
LB: min. 1,05m
(Abweichung zu gef.1,20m)
neueTür
DS SS
LB: 90 cm
Rohbauöffnung anpassen
Putzmittelraum
Druckknopf-
melder
Hausalarm
neue Tür 
Panikbeschlag 
LB: min. 1,20m
Brandlastarmer
Bereich: frei von Möbeln 
und mobilen Brandlasten
neue Tür 
RS, Panikbeschlag
LB: mind. 1,20m
neu:
WC Schulpersonal männl.
abschließbar
neu:
WC Schulpersonal
abschließbar
alle Fenster im DG 
dauerhaft verschließen
(ausmauern)
Abbruch Brüstung
Rückbau HK
Umbau zu Notausgangstür
Panikbeschlag 2.RW
LB: min. 1,05m
(Abweichung zu gef. 1,20m)
Zugang nach Außen
sicherstellen
neueTür
DS SS
LB: 90 cm
Rohbauöffnung anpassen  
Bedien-
element
für RA
Stahlunterzug mind.
feuerhemmend verkleiden
WD
neue Tür (Bypasstür)
Schallschutz
Panikbeschlag
LB: 90cm
Druckknopf-
melder
Hausalarm
Stahlunterzug mind.
feuerhemmend verkleiden
neue Wand
Holzrahmenbau
neuer Bodenbelag
ggf. Unterbau neu 
090a
Flur
RH= 3.67 m
A= 27.97 qm
U= 29.80 m
Elt-UV
neueTür
DS SS
LB: 90 cm
Rohbauöffnung anpassen
Pos.
Abwasser
Pos.
Abwasser
neues WB
neue Pos.
Abwasser
Hausmeister
4a
1b
Abstellraum
RH= 3.68 m
U= 11.84 m
1a
3b
4b
AT102
Außentreppe
5
5a
6
6a
7
7 Stg.
15,7./29neue Außentreppe als 2.RW 
Stahlkonstruktion an Stb-Wand
entsprechend Vorgaben
Brandschutz, GUV, Denkmalpflege
max. 14 Arbeitsplätze Schüler
und 1 Arbeitsplatz Lehrer 
neuer Bodenbelag
ggf. Unterbau neu 12 Stg.
16,6./29
RW
Panik-
beschlag
A
Außentreppe
AT103
16,6./29
min. 2Stg.
Absturzsicherung/
Geländer neu
Schlüsseldepot
und Blitzleuchte
neue Außentreppe als 2.RW 
Konstruktion aus Sperrholzelementen
mit Gitterroststufen
entsprechend Vorgaben
Brandschutz, GUV, Denkmalpflege
Einhausung im EG erf.
alle alten Installationen entfernen
neue massive Decke
neueTür
DS SS
LB: 90 cm
Rohbauöffnung anpassen  
Türbreite und Türfunktion prüfen
Panikbeschlag
LB: mind.1,20m 
mechan. Arretierung 
Gebäudeabschlußwand
A= 33,96 qm
U= 29,71m
A= 5,84 qm
U= 10,34 m
+ 0.04
5 Stg.
16,6./29
- 0.785
- 1.185
vorhandene Leistungsführungen und Lüftungsöffnungen
durch Bauteile mit Brandschutzanforderung im gesamten EG 
entsprechend der angegebenen Feuerwiderstandsdauer
schotten bzw. verschließen! 
Elt Schacht
I60
300 x150mm
Elt Schacht
I60
300 x150mm
A= 6,92 qm
neues WB
neues WB
Bg 2.27/2.37
Bg 2.27/2.37
Bg 2.27/2.37
Bg 2.27/2.37
Scheibe mit Folie
blickdicht bekleben
26.19
10.48 5.17 10.545
46 10.56 36 9.03 17 5.13 48
3.605 46 2.98 13 6.945 575
48 2.57 11 3.60 11 4.15 36 3.44 36 1.535 6.365 12 2.51 48
9.515 7.20 9.475
1.23 1.485
1.05 78
1.05 57
85 1.05
175
3.26 48
75 2.51
27 735
47 2.98 14 6.875 56
15 3.125
15
15 1.50 125
1.50 15
1.52 3.48 1.80 15
3.425 1.50
6.95
3.305 11.03
A= 72.48 qm
5
RH= 3.64 m
U= 34.83 m
Abstellraum
A= 3.88 qm
U= 9.26 m
Abstellraum
RH= 3.69 m
0.90
2.15
B
A
B
LH:3.35
+4.00
T101
Treppe
RH= 3.64 m
A= 29.52 qm
U= 24.04 m
RWM
BRH 1.09
1.19
2.07
BRH 1.14
1.23
2.05
2.05
1.23
BRH 1.07
0.79
2.04
RH = 3.66BRH 1.090.62
1.24
BRH 57
RH= 3.65 m
2.28
1.43
BRH 1.06
1.43
2.28
BRH 1.06
1.43
2.28
BRH 1.06
1.43
BRH 1.06
1.98
2.28
BRH 1.06
1.47
2.28
BRH 1.06 BRH 1.06
1.53
2.35
BRH 1.06
1.53
2.35
BRH 1.06
0.58
1.54
2.16
1.10
190
Flur
RH= 3.64 m
A= 9.45 qm
U= 14.10 m
2.15
1.10
2.10
0.98
2.16
1.00
1.10
2.14
1.10
2.14
12 Stg.
16.7/28.5
12 Stg.
16.7/28.5
Bg 2.07/2.08
1.36BRH 1.27
BRH 1.09
0.62
1.24
A= 3.56 qm
U= 8.80 m
0.79
2.04
1.23
2.06 BRH 1.06
1.28
2.06
1.28
2.06
BRH 1.06
+2.17
AUR/Hort
U= 26.97 m
RH= 3.64 m
7
Speiseraum
A= 34.10 qm
BRH 1.09
LH 1.93
LH 1.93
LH 2.04
8
Lehrerzimmer
RH= 3.64 m
A= 22.77 qm
U= 22.30 m
RH= 3.68 m
A= 18.82 qm
U= 11.84 m
Garderobe/LM
2.28
1.51
2.28
RH= 3.64 m
U= 14.22 m
A= 11.30 qm
Bestand
Abbruch
neue Maßnahmen
RM
RM
RM
2.135
9
Sekretariat
RH= 3.64 m
U= 14.22 m
A= 11.92 qm
2.16
1.04
RW
RW
Elt-UV
RW
RW
2.135
2.135
F60
F60
F60
RH= 3.68 m
Gruppenraum
A= 26.18 qm
U= 20.47 m
RH= 3.64 m
Druckknopf-
melder
Hausalarm
evtl. neue Tür (Außentür)
Wärmeschutz
Panikbeschlag 2.RW
LB: min. 1,05m
(Abweichung zu gef. 1,20m)
neue Tür 
Schallschutz, Panik
Wandstärke klären
LB: 90cm?
vorhandene Wand öffnen
oder entfernen
entsprechend Statik
(Bypass)
neuer Belag (Linoleum)
mit Unterbau
WB entfernen
Decke berschließen
Tür ausbauen,
Wandöffnung ausmauern,
Wandstärke klären 
Rückbau Waschbecken,
umsetzen.
neuer Anschluß 
neueTür
DS SS
LB: 90 cm
Rohbauöffnung anpassen
neueTür
DS SS
LB: 90 cm
Rohbauöffnung anpassen
neue Bypasstür
T30
Panik (2.RW)
LB: min. 0,90m
neue
Bypasstür
Panik (2.RW)
LB: min. 0,90m
Ertüchigung
Bundwand
F30
neuer Belag (Linoleum)
ggf. mit Unterbau
Druckknopf-
melder
Hausalarm
LH:2.12
Pos.
Abwasser
Wandstärke 27cm
Abbruch 
Holzkasten
Edelstahlspültisch
mit 3 Becken  
b x t x h = 2,00 x 0,71 x 0,85m
Außgußbecken Edelstahl
b x t = 0,55 x 0,46m
drüber elektrischer
Warmwassererzeuger
Kühlschrank
b x t x h = 0,60 x 0,60 x 1,45m
Ausgabewagen Edelstahl
b x t x h = 1,42 x 0,68 x 0,90m
mit 3 oder 4 Einsätzen
Ausgabetresen mit Zugangsklappe
und Einbauschrank und 
Aufstellfläche für Kartenscanner
neuer Belag (Linoleum)
ggf. mit Unterbau
Holzkonstruktion
auf Abbrand ertüchtigen
(Stützen und Unterzug)
min F30
neue Trennwand
Holzrahmenbau
mit Befestigungsstreifen 
im Deckenanschluß
neue Tür 
Panik 
LB: 90cm
neue Tür
DS SS
mit Offenhaltung
Kopierer
Harte Bedachung
sicherstellen!
Dachfläche des Zwischenbaus 
mit Faserzementtafel 
oberseitig neu decken,
Dachrinnen und -fallrohre neu
Fensteröffnungen im
oberen Dachbereich schließen
Fensteröffnungen im 
oberen Dachbereich schließen
RW
Ausgabeküche
9a
6
6a
8a
7a
Schulleitung
U= 19.04 m
A= 18.38 qm
9b
neuer Bodenbelag 
Linoleum R10,
Wände gefliest 
neue Außentreppe als 2.RW 
Holzrahmenbau mit 
Gitterroststufen
entsprechend Vorgaben
Brandschutz, GUV, Denkmalschutz
Außentreppe
AT103
+4.00
+2.00
A
12 Stg.
16,6./29
Standort für 
2 Kochplatten oder Mikrowelle 
12 Stg.
16,6./29
alle alten Installationen entfernen
neue massive Decken 
neueTür
DS SS
LB: 90 cm
Rohbauöffnung ggf. anpassen
F30
A= 26,83 qm
U= 23,75 m
vorhandene Leistungsführungen und Lüftungsöffnungen
durch Bauteile mit Brandschutzanforderung im gesamten OG 
entsprechend der angegebenen Feuerwiderstandsdauer
schotten bzw. verschließen! 
Elt Schacht
I60
300 x150mm
Elt Schacht
I60
300 x150mm
RW
RM Rauchmelder
Rettungsweg
Elt-UV
Anschluss
GS vorsehen
neue Tür
LB: min. 0,90m
Zentrale Hausalarm
umverlegen ins KG
Möblierung ist
durch Bauherr 
zu klären !
WB entfernen
neue Trennwand TB
als Installationswand
Standort 
Teeküche
Stahmelner Höhe
04229 Leipzig
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße 
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente 
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Art der ÄnderungIndex Datum Name
Stadt Leipzig
Martin-Luther-Ring 4/6
04109 Leipzig
1 : 100
Conny Kallenbach
Freie Architektin
Dipl.Ing.
Brockhausstrasse 33
Kallenbach 594x297
Grundriss Obergeschoss
04159 Leipzig
Anbau Außentreppen und Brandschutzmaß-
nahmen für Grundschule mit Hort
Grundschule Stahmeln_Stahmelner Höhe 1
Entwurfsplanung _ LPH 3
04191220_GS Stahmeln_Grundriss OG_LPH3
13.01.2020
Stahmelner Höhe
04229 Leipzig
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße 
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente 
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Art der ÄnderungIndex Datum Name
Stadt Leipzig
Martin-Luther-Ring 4/6
04109 Leipzig
Conny Kallenbach
Freie Architektin
Dipl.Ing.
Brockhausstrasse 33
Kallenbach 594x297 1 : 100
04159 Leipzig
Anbau Außentreppen und Brandschutzmaß-
nahmen für Grundschule mit Hort
Grundschule Stahmeln_Stahmelner Höhe 1
Ansicht Nord / Giebelansicht
08
Entwurfsplanung _ LPH 3
191220_GS Stahmeln_Ansichten Nord West_LPH3
20.12.2019
Ansicht West / Hofansicht 
KG
EG
OG
DG
KG
EG
OG
DG
Ansicht Nord / Giebelansicht
M 1:100
Ansicht West / Hofansicht
M 1:100
-2.83
±0.00
+4.01
+8.00
3.425 1.50
-1.185
-2.83
±0.00
+4.01
+8.00
-0.785
-1.185
±0.00
4.925
-0.785
+0.04
+4.01
+5.15
6.335
4.27
6.335
4.27
Flachgründung
Außenseitig mit
Vertkaler Verschalung
Lärche 
Umbau Fenster
zu Notausgangstür
für 2.RW
neue Außentreppe als 2.RW
Konstruktion aus Sperrholzelementen
mit Gitterroststufen
entsprechend Vorgaben
Brandschutz, GUV, Denkmalpflege
Einhausung im EG erf.
Flachgründung
Harte Bedachung
Faserzementplatten
Öffnungen in den
Sperrholzelementen
neue Außentreppe als 2.RW 
Stahlkonstruktion an Stb-Wand
entsprechend Vorgaben
Brandschutz, GUV, Denkmalpflege
neue Außentreppe als 2.RW
Konstruktion aus Sperrholzelementen
mit Gitterroststufen
entsprechend Vorgaben
Brandschutz, GUV, Denkmalpflege
Einhausung im EG erf.
Ansicht Ost / Straßenansicht
M 1:100
Ansicht Süd / Giebelansicht
M 1:100
-2.83
±0.00
+4.01
+8.00
KG
EG
OG
DG
-1.16
±0.00
+1.265
1.10
KG
EG
OG
DG
-2.83
±0.00
+4.01
+8.00
1.50 3.425
4.925
6.335
vorh. Fenster als 
Beschäumungsöffnung
umbauen (nach außen öffnend)
neue Außentreppe als 2.RW
Konstruktion aus Sperrholzelementen
mit Gitterroststufen
entsprechend Vorgaben
Brandschutz, GUV, Denkmalpflege
Einhausung im EG erf.
neue Außentreppe als 2.RW
Stahlkonstruktion an Stb-Wand
(Sichtbeton)
entsprechend Vorgaben
Brandschutz, GUV, Denkmalpflege
Öffnungen in den
Sperrholzelementen
Außenseitig mit
Vertkaler Verschalung
Lärche 
Stahmelner Höhe
04229 Leipzig
04092 LEIPZIG
NEUES RATHAUS
- Amt für Gebäudemanagement -
STADT LEIPZIG
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:  Format:
 Datei:  Blattnr.:
 Uebersicht
 Architekt
 Auftraggeber
 Objekt
 Fachplaner
 Leistungsphase
Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße 
der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente 
oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden.
Art der ÄnderungIndex Datum Name
Stadt Leipzig
Martin-Luther-Ring 4/6
04109 Leipzig
Conny Kallenbach
Freie Architektin
Dipl.Ing.
Brockhausstrasse 33
Kallenbach 594x297 1 : 100
04159 Leipzig
Anbau Außentreppen und Brandschutzmaß-
nahmen für Grundschule mit Hort
Grundschule Stahmeln_Stahmelner Höhe 1
Ansicht Süd / Straßenansicht
09
Entwurfsplanung _ LPH 3
191220_GS Stahmeln_Ansichten Süd Ost_LPH3
12.20.2019
Ansicht Ost / Giebelansicht