Qualität im öffentlichen Raum und in der Baukultur für den „Freiladebahnhof Eutritzscher Straße/Delitzscher Straße“ - Bebauungsplan Nr. 416 sicherstellen
Stadt: leipzig
Drucksache: VII-A-06315
Datum: 2021-10-20
Vorlagenart: Antrag

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Antrag-Nr. VII-A-06315
Status: öffentlich
Eingereicht von:
Stadtbezirksbeirat Mitte
Stammbaum:
VII-A-06315 Stadtbezirksbeirat Mitte
Betreff:
Qualität im öffentlichen Raum und in der Baukultur für den 
„Freiladebahnhof Eutritzscher Straße/Delitzscher Straße“ - 
Bebauungsplan Nr. 416 sicherstellen
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
Voraussichtlicher 
Sitzungstermin
Zuständigkeit
Ratsversammlung 13.10.2021 Verweisung in die 
Gremien
FA Stadtentwicklung und Bau 19.10.2021 1. Lesung
Beschlussvorschlag
Beschlusspunkt 1
Qualität im öffentlichen Raum und in der Baukultur gehören zu den strategischen Zielen im 
Planungsbereich Bebauungsplan Nr. 416.
Durch geeignete Verfahren wird eine architektonisch hochwertige Gestaltung aller Bauwerke 
und Freiflächen, auch der geplanten Holz- und Holz-Hybrid-Bauten gewährleistet und deren 
Einfügen in das neue Quartier und seiner gründerzeitlichen Umgebung untersucht und 
sichergestellt.
Beschlusspunkt 2
Erarbeitung eines Gestaltungshandbuches für das Quartier unter Berücksichtigung der 
geplanten Holz- und Holz-Hybrid-Bauten und unter Mitwirkung des Gestaltungsforum der 
Stadt Leipzig und des Nachbarschaftsforums. Die Ergebnisse werden als verbindliche 
Vorgaben in den Bebauungsplan Nr. 416 „Freiladebahnhof Eutritzscher Straße/Delitzscher 
Straße“ eingearbeitet.
Beschlussvorschlag 3
Die Öffentlichkeitsbeteiligung zur Quartiersentwicklung wird gemeinsam mit dem 
Vorhabenträger (in Präsenz, hybrid oder digital) fortgeführt. Etablierte Formate wie der 
Nachbarschaftsforum sollen fortgeführt oder durch geeignete Beteiligungsformate ergänzt 
werden.
Sachverhalt
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Begründung des Antrags
Zu Beschlusspunkt 1:
Als neues und innenstadtnahes Quartier, übernimmt der ehemalige Eutritzscher 
Freiladebahnhof in seiner geplanten Struktur, künftig eine städtebauliche Vermittlerrolle 
zwischen den stadtbildprägenden und baukulturell wertvollen Leipziger Stadtquartieren 
sowie dem Zentrumsbereich der Stadt.
Die geplante Bauweise mehrerer Gebäude in Holz- und Holz-Hybrid-Bauweise würden im 
Leipziger Zentrumsbereich eine Besonderheit darstellen. Um diese innovative Baustruktur in 
die bestehende Umgebungsbebauung mit ihren differenzierten Gestaltungselementen 
einzupassen, wird für die Holz- und Holz-Hybrid-Bauten ein eigener Architekturwettbewerb 
durchgeführt und/oder ein verbindliches Gestaltungshandbuch erarbeitet. Es ist 
sicherzustellen, dass sich das Vorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und 
städtebaulich vertretbar ist. Ferner müssen die in der Bürgerbeteiligung und/oder vom 
Nachbarschaftsforum erarbeiteten Vorschläge und Hinweise in angemessener Form im 
laufenden Verfahren berücksichtigt werden.
Die Planungshistorie, Größe und Eigenart des Vorhabens begründen ein öffentliches 
Interesse in der Wahrung, Qualifizierung und Durchsetzung beschlossener Leitbilder und 
planerischen Zielstellungen in der weiteren Entwicklung des neuen Quartiers auf dem 
ehemaligen Eutritzscher Freiladebahnhof.
Zu Beschlusspunkt 2:
Die Stadt Leipzig setzt damit den Stadtratsbeschluss: Quartiersentwicklung "Eutritzscher 
Freiladebahnhof": Masterplan und ergänzender städtebaulicher Vertrag vom 27.9.2018, Nr. 
VI-A-06105-NF-03, insbesondere mit den Punkten 3e, im weiteren Planungsverfahren und 
mit dem neuen Vorhabenträger um:
„3e: „Planungsziele:
hier: Baukultur - Qualität und Gestaltung; Gestaltungshandbuch
- Die Stadt Leipzig und der Vorhabenträger sind sich einig, dass eine hochwertige, lebendige 
und nutzerorientierte Gestaltung des Quartiers erfolgen soll, die dem Quartier einen 
besonderen Charakter gibt und eine für die Gestaltung der inneren Stadt angemessene 
Erscheinung gibt.
Dafür wird ein verbindliches und für den Vorhabenträger verpflichtendes 
Gestaltungshandbuch mit den folgenden Themen erstellt:
1. Gestaltung von Gebäuden, Fassaden und Dachformen
2. Bestimmung von Materialen, Farben und Erscheinungsformen
3. Gestaltung der Blöcke für ein differenziertes Erscheinungsbild
4. Hochwertiges Freiraumkonzept in der Grüngestaltung
5. Hochwertige, angemessen Ausstattung der öffentlichen Freiflächen
6. Entsprechende zukunftsweisende und wertige Spielplätze
7. Integration des ökologischen Gesamtkonzeptes in die Gestaltung
8. ökologische Wertigkeit und Vernetzung im Kontext mit der Baukultur.“
Zu Beschlusspunkt 3:
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Die Stadt Leipzig setzt damit den Stadtratsbeschluss: Quartiersentwicklung "Eutritzscher 
Freiladebahnhof": Masterplan und ergänzender städtebaulicher Vertrag vom 27.9.2018, Nr. 
VI-A-06105-NF-03, insbesondere mit dem Punkt 3h, im weiteren Planungsverfahren und mit 
dem neuen Vorhabenträger um:
„3h: Fortführung der Öffentlichkeitsbeteiligung / integrierten informellen Bürgerbeteiligung
Auf Wunsch des Vorhabenträgers soll die bisherige Öffentlichkeits- und Bürgerbeteiligung 
bestehend aus Bürgerforum und Nachbarschaftsforum fortgesetzt werden. Die genauen 
Rahmenbedingungen, Inhalte und Vorgehensweisen legen Stadt und Vorhabenträger 
gesondert fest.“
Anlage/n
Keine
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