Bau- und Finanzierungsbeschluss: Neubau Grundschule Böhlitz-Ehrenberg -  hier Bauabschnitt 2.1 Neubau Schülerspeisung
Stadt: leipzig
Drucksache: VI-DS-05050
Datum: 2017-11-29
Vorlagenart: Beschlussvorlage

1/3
Verwaltungsausschuss
Beschlussvorlage Nr. VI-DS-05050
Status: öffentlich
Eingereicht von 
Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Betreff:
Bau- und Finanzierungsbeschluss: Neubau Grundschule Böhlitz-Ehrenberg -  hier 
Bauabschnitt 2.1 Neubau Schülerspeisung
Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten):
Gremium
voraussichtlicher
Sitzungstermin Zuständigkeit
Dienstberatung des Oberbürgermeisters Bestätigung
FA Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule Vorberatung
FA Stadtentwicklung und Bau Vorberatung
FA Finanzen Vorberatung
OR Böhlitz-Ehrenberg Vorberatung
Verwaltungsausschuss 17.01.2018 Beschlussfassung
Beschlussvorschlag:
1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung der Stadt Leipzig 
§ 13 (7) Nr. 1 in der zurzeit gültigen Fassung).
2. Die Gesamtkosten betragen 1.812.500 €. Der städtische Anteil beträgt 455.657 €.  Die 
Einzahlungen sind im PSP - Element "Schule Böhlitz-Ehrenberg, 2. BA" (7.0001077.700) 
i.H.v. 1.356.843 € vorgesehen.
3. Die Auszahlungen werden im PSP - Element "Schule Böhlitz-Ehrenberg, 2. BA" 
(7.0001077.700) in den Haushaltsjahren wie folgt vorgesehen:
      2016:  168.513 €
      2017: 1.643.987 €  inklusive konsumtive Ausstattung i.H.v. 26.500 € im ErgHH 
Die Einzahlungen (Fördermittel FöriSIF) werden im PSP-Element "Schule Böhlitz-
Ehrenberg, 2. BA" (7.0001077.705) wie folgt vorgesehen:
2017: 1.356.843 €
4. Die im Haushaltsjahr 2018 entsprechend Anlage 2 anfallenden Folgekosten in Höhe von 
7.450 € werden zunächst innerhalb des Budgets des Fachamtes gedeckt.
Folgekosten in Höhe von 44.699 € ab 2019 ff werden zunächst zur Kenntnis genommen. 
Über eine zusätzliche Bereitstellung ist im Rahmen der Haushaltsplanung 2019 zu 
entscheiden. Die Mittel sind dann entsprechend durch das Fachamt anzumelden.
2/3
Übereinstimmung mit strategischen Zielen:
nicht relevant
Schaffung von Rahmenbedingungen für eine ausgeglichenere Altersstruktur.
Das Handeln der Stadt richtet sich auf Kinder, Jugendliche und Familien mit Kindern 
aus. (siehe Anlage Prüfkatalog)
Hinweis: Finanzielle Auswirkungen
Finanzielle Auswirkungen nein x wenn ja,
Kostengünstigere Alternativen geprüft nein x ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung
Folgen bei Ablehnung nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur 
Begründung
Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt
Ergebnishaushalt Erträge
Aufwendungen
2018 26.500 € 1.100.21.1.1.1.56
Finanzhaushalt Einzahlungen 2017 1.356.843,0
0 €
7.0001077.705,
Auszahlungen
2016
2017
168.513 €
1.643.987 €
7.0001077.700
Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? nein wenn ja,
Folgekosten Einsparungen wirksam von bis Höhe in EUR 
(jährlich) wo veranschlagt
Zu Lasten anderer OE Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand
Nach Durchführung der 
Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge
Ergeb. HH Aufwand (ohne 
Abschreibungen)
2018 
2019 ff.
 7.450 €
44.699 €
s. Tabelle 1
Ergeb. HH Aufwand aus 
jährl. Abschreibungen 
Auswirkungen auf den Stellenplan x nein wenn ja,
Beantragte Stellenerweiterung: Vorgesehener Stellenabbau: 
Beteiligung Personalrat x nein ja,
3/3
HAUSHALTSVORLAGE
Bau- und Finanzierungsbeschluss
Bauvorhaben: Neubau Grundschule Böhlitz-Ehrenberg - hier Bauab-
schnitt 2.1 “Neubau Schülerspeisung“ 
Bauherrenamt: Stadt Leipzig
Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule
Amt für Jugend, Familie und Bildung
Naumburger Straße 26, 04299 Leipzig
Projektsteuerer: LESG Gesellschaft der Stadt Leipzig
zur Erschließung, Entwicklung und
Sanierung von Baugebieten mbH
Salomonstraße 21, 04103 Leipzig
Stand: 26.10.17

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Inhaltsverzeichnis
1   Begründung der Freigabe ................................................................................................3
1.1 Ziel der Maßnahme ..........................................................................................................3
1.2 Beschlüsse/ Handlungsgrundlagen................................................................................3
2   Begründete Zielstellung des Investitionsvorhabens .....................................................3
2.1 IST-Zustand .......................................................................................................................3
2.2 Ableitung des Investitionsbedarfes ................................................................................3
2.3 Alternativlösungen ...........................................................................................................4
2.4 Folgen bei Nichtbeschlussfassung ................................................................................4
3   Beschreibung der beabsichtigten Investition.................................................................5
3.1 Erläuterung Projektkonzept ............................................................................................5
3.2 Städtebauliche Einordnung .............................................................................................5
3.3 Nutzungsverbesserung durch beabsichtigte Investition..............................................7
3.4 Eigentumsverhältnisse ....................................................................................................7
3.5 Energiekonzept ................................................................................................................8
3.6 Barrierefreies Bauen ........................................................................................................8
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen ..................................................................8
4   Investitionsaufwand ..........................................................................................................9
5   Finanzierungsplan ............................................................................................................9
6   Einordnung in die mittelfristige Haushaltsplanung........................................................9
7   Errfektivität und Wirtschaftlichkeit ...............................................................................10
7.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960.............................................................10
7.2 Aufwandsvergleiche.......................................................................................................11
8   Zeitplan .............................................................................................................................11
9   Planungsbeteiligte...........................................................................................................11
Anlagen:
- Architekturpläne
- Tabelle: Nutzungskosten im Hochbau (Folgekosten)
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1 Begründung der Freigabe
1.1 Ziel der Maßnahme 
Zielsetzung ist es laut Planungsbeschluss VI-DS-02296, den Schulstandort zu einer 
4-zügigen Grundschule auszubauen und damit die bereits im 1. Bauabschnitt (1. BA) 
begonnene Entwicklung (zweigeschossiger Teilneubau an der Westseite des Schul-
grundstücks) fortzusetzen.
Darüber hinaus sollen auch die Räume für den am Standort befindlichen Hort neu 
geschaffen werden. Im Zuge der Baumaßnahmen wird es erforderlich, den verschlis-
senen, aus den 30er Jahren stammenden Bestandsbau des Hortes zurückzubauen, 
direkt an den zweigeschossigen Baukörper des 1. BA anzubauen und das Baugrund-
stück an der Heinrich-Heine-Straße optimal zu nutzen.
Im Planungsbeschluss VI-DS-02296 wurde davon ausgegangen die Mensa samt Kü-
chentrakt in der Gebäudeerweiterung der Grundschule unterzubringen. Im weiteren 
Planungsverlauf wurde durch diverse Änderungen und der Schwierigkeit der Über-
bauung des bereits stehenden Gebäudes entschieden, die Mensa aus dem Grund-
schulgebäude herauszulösen. In Abstimmung mit den zuständigen Fachämtern wur-
de die Mensa als Solitärbau auf dem Schulhof im Bereich des heutigen Sportplatzes 
platziert . Dadurch ist eine gemeinsame Nutzung durch die Grund- und die Ober-
schule in Zukunft möglich.
Dieses Gebäude wird nach Fertigstellung und Abriss des Altbaus die Schülerspei-
sung am Standort gewährleisten. Darüber hinaus dient das neue Mensagebäude als 
Auslagerungsmöglichkeit des Hortes für den Zeitraum der Baumaßnahmen des ei-
gentlichen Schulneubaus (Bauabschnitt 2.2/ nicht Bestandteil dieser Vorlage). . 
1.2 Beschlüsse/ Handlungsgrundlagen
–Planungsbeschluss VI-DS-02296 vom 01.03.2016 Neubau Grundschule 
Böhlitz/ Ehrenberg
2 Begründete Zielstellung des Investitionsvorhabens
2.1 IST-Zustand
Der gegenwärtig genutzte Altbau inkl. der Schülerspeisung ist nur noch befristet nutz-
bar, u.a. durch Auflagen des Landesjugendamtes. Gleichfalls ist der Neubau der Schü-
lerspeisung Voraussetzung für den Neubau des sonstigen Schulgebäudes nach Ab-
riss (s.o.).  
2.2 Ableitung des Investitionsbedarfes
Im Anforderungskatalog der Schulnetzplanung ist für die Schülerspeisung der Grund-
schule ein konkreter Raumbedarf von ca. 225 m² vorgesehen. Das Raumprogramm 
geht dabei von einer Mensa aus, die im Grundschulhaus integriert ist. Die Lösung ei-
ner solitären Mensa auf dem Schulcampus mit gemeinsamer Nutzung für Grund- und 
Oberschule bedingt jedoch einen darüber hinaus gehenden Flächenbedarf sowohl 
für den Speiseraum, als auch die Küchen- und Nebenräume. Des Weiteren muss in 
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einer solitären Mensa auch das Personal mit Büro- und Umkleideräumen versorgt 
werden. Auch die Schaffung von Toilettenräumen und insbesondere eines barriere-
freien Toilettenraumes benötigt einen erhöhten Flächenbedarf.
Räume m²/Raum
Speiseraum groß 286
Speiseraum klein / Doppelnutzung als AUR während Bauab-
schnitt 2.2 Schulneubau (Auslagerung) 
70
Lager 23
Ausgabe- und Spülküche 53
Personalräume 16
Technikraum 10
WC-Räume 25
Gesamtfläche: 483
Flächenbilanz Entwurf Mensagebäude
2.3 Alternativlösungen
Die Liegenschaft ist ein städtisches Grundstück. Ein Ankauf eines anderen Grund-
stückes ist nicht vorgesehen. Die Stadt Leipzig schöpft bereits alle zur Verfügung ste-
henden Möglichkeiten zur Bereitstellung von Grundschulplätzen aus. Angesichts der 
zur Verfügung stehenden finanziellen Mittel und des Mangels an passenden Grund-
stücksflächen der Stadt Leipzig besteht derzeit keine alternative Lösung. Zugleich wird 
davon ausgegangen, dass mit der Errichtung des 1. Ersatzneubaus für die Grundschu-
le am Standort die Basis für die weitere Entwicklung bereits getroffen wurde. Die Ver-
lagerung an einen anderen Standort würde die bereits getätigte Investition in Frage 
stellen.
2.4 Folgen bei Nichtbeschlussfassung
Erfolgt keine Beschlussfassung zum Vorhaben kann der Erweiterungsbau der Grund-
schule nicht reibungslos errichtet werden. Es müsste zur temporären Auslagerung des 
Hortes eine Lösung mittels kostenintensiven Raumsystemen in Betracht gezogen wer-
den. Darüber hinaus müsste der Erweiterungsbau der Grundschule neu geplant wer-
den. Das würde zu einer erheblichen zeitlichen Verzögerung der Bauausführung füh-
ren, was zur Folge hat, dass das ermittelte Schüleraufkommen im Grundschulbereich 
des Gebietes nicht mehr gesichert werden kann.
3 Beschreibung der beabsichtigten Investition
3.1 Erläuterung Projektkonzept
Die Umsetzung des Raumprogramms für die Erweiterung der Grundschule hat erge-
ben, dass die Mensa aus Platzgründen nicht in dem Schulgebäude des 2. BA mit un-
tergebracht werden kann. Es wird erforderlich, im Bereich des Pausenhofes ein ex-
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ternes Mensagebäude zu errichten. Hierzu wurden in enger Abstimmung mit den 
Vertretern des Amtes für Jugend, Familie und Bildung unterschiedliche Konzepte er-
arbeitet.
3.2 Städtebauliche Einordnung
Lageplan mit Planung BA 2.1 Mensagebäude und BA 2.2 Erweiterung, Grunwald&Grunwald Architekten (G&G)
Das städtebauliche Konzept steht im Zusammenhang mit dem 2. BA der Grundschu-
le, dass die Raumkante an der Heinrich-Heine-Straße mit einem 3-geschossigen Ge-
bäuderiegel schließt sowie die Flucht des Neubaus vom 1. BA mit aufnimmt. Im Schul-
hofbereich wird eine freistehende Mensa für beide Schulen vorgesehen, die den Schul-
campus Böhlitz-Ehrenberg klar zoniert und gliedert. Damit unterstützt der Mensaneu-
bau den „Campusgedanken“ am Standort und kann in Zukunft Ort für Kommunikation 
für die Grund- und Oberschule sein. Die bauordnungsrechtlich relevanten Abstands-
flächen werden eingehalten.
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Ansichten Mensagebäude, G&G
Das Mensagebäude ist unter Beachtung des wertvollen Baumbestandes im zentralen 
Bereich des Pausenhofes positioniert und ermöglicht somit kurze Wege von der je-
weiligen Schule zur Mensa. Sowohl Grund- als auch Oberschule erhalten einen eige-
nen, überdachten Eingangsbereich zur Mensa, so dass sich für die Schüler getrennte 
Abläufe bei der Essensversorgung ergeben. Darüber hinaus ist das Mensagebäude 
so positioniert, dass keine aktiven Versorgungsleitungen bspw. der Sporthalle über-
baut werden müssen und somit gewährleistet ist, dass die Sporthalle ungehindert 
während der Bauphase genutzt werden kann. Die Errichtung der Mensa im Bereich 
vor der Sporthalle würde daher einen großen technischen Aufwand bedeuten (Verle-
gung einer vorhandenen Heizleitung der Sporthalle, Medienanbindungen)
Der Bolzplatz, der sich zurzeit im Baufeld des geplanten Mensagebäudes befindet, 
wird in den Freiflächenbereich gegenüber der Sporthalle verlegt und mit einem Ball-
fangzaun und neuem Bodenbelag aufgewertet. Aus bautechnischer Sicht ist die Po-
sitionierung der Mensa an dieser Stelle die sinnvollste, da die Wege für Medienleitun-
gen sowohl zur Grund- als auch Oberschule so gering wie möglich gehalten werden.
Der zentrale Speiseraum ist für eine optimale natürliche Belichtung zum Pausenhof 
der Oberschule hin orientiert und kann bei Bedarf in zwei bis drei Bereiche unterteilt 
werden. Die Mensa kann ggf. außerhalb der schulischen Nutzung als Mehrzweck-
raum für öffentliche Veranstaltungen, z.B. für den Ortschaftsrat, genutzt werden.
Während der Bauphase des Erweiterungsbaus der Grundschule werden temporäre 
Wände in den Speiseraum eingezogen, die zwei Gruppenräume für den Hort abtren-
nen (siehe Grundriss Anlage 1- gestrichelte Wände).

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Grundriss Mensagebäude, G&G
Der Küchentrakt befindet sich in der nordwestlichen Ecke zum Pausenhof der 
Grundschule und bietet für die Anlieferung eine direkte Anbindung zur Pestalozzi-
straße. Küchentechnik und Gebäudelüftung werden für betreiberneutrale Konzepte 
(Warmhalte- oder Tiefkühlkost) zur Essensversorgung konzipiert.
3.3 Nutzungsverbesserung durch beabsichtigte Investition
Mit der beschriebenen Baumaßnahme wird die Speiseversorgung für die Grund- und 
Oberschule nach Fertigstellung des Erweiterungsneubaus der Grundschule sicherge-
stellt.
Für den Zeitraum der Baumaßnahmen des eigentlichen Schulneubaus (Bauabschnitt 
2.2) soll das neue Mensagebäude auch als Auslagerungsmöglichkeit des Hortes ge-
nutzt werden (s.o.). 
3.4 Eigentumsverhältnisse
Eigentum: Stadt Leipzig
Gemarkung: Böhlitz-Ehrenberg
Flurstücks-Nr.: 168/1

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3.5 Energiekonzept
Die Planung des Neubaus erfolgt unter den Gesichtspunkten einer effizienten Ge-
samtinvestition mit folgenden Zielen:
•niedrige Betriebskosten
•niedrige Investitionskosten
•hohe Funktionalität
•wirtschaftliche Betriebsführung.
Prinzipiell ist für die Planung von Neubauten die Vorgabe der aktuellen EnEV zu Grun-
de zu legen.
Die Wärmeversorgung erfolgt bereits für den ersten Bauabschnitt mittels
Gas-Brennwerttechnologie und ist bereits für einen Erweiterungsbau teilweise vor- ge-
rüstet. Die Wärmeabgabe an die Räume erfolgt über Flächenheizsysteme mit Einzel-
raumregelung.
Grundsätzlich wird geprüft, ob eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen 
Räumen zum Einsatz kommen muss. Zusätzlich wird die Lüftung des Gebäudes na-
türlich über Fenster erfolgen. Alle innenliegenden Sanitärbereiche, werden mittels Ein-
zelraumlüftern mechanisch be- und entlüftet. In der Ausgabeküche wird eine An-
schlussmöglichkeit für eine Dunstabzugshaube vorgesehen. Weitere Lüftungsanlagen 
für die Küche sind gem. Vorgaben des Veterinär- und Lebensmittelaufsichtsamtes um-
gesetzt und kalkuliert.
Die Ausstattung der Sanitärtechnik erfolgt kindgerecht gem. AMEV bzw. nach VDI 
6000. Der Bedarf der Elektroenergie wird durch entsprechende technische Lösungen 
auf ein Minimum reduziert. Zum Einsatz kommen z.B. Leuchtmittel neuester Genera-
tion (T5-Leuchten).
3.6 Barrierefreies Bauen
Der Neubau wird barrierefrei ausgeführt (lichte Türbreiten, schwellenlose Übergänge, 
Bewegungsflächen, barrierefreies WC) und mit dem Sachgebiet Behindertenhilfe des 
Gesundheitsamtes der Stadt Leipzig in der Planungsphase abgestimmt.
3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen
Die Beteiligung von Kindern und Jugendlichen ist bei der Gestaltung ausgewählter 
Innenbereiche in der Ausführungsphase vorgesehen.
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4 Investitionsaufwand
In der Kostenberechnung vom 27.03.2017 wurden ca. 1.812.455,08 € brutto für die 
KG 200 – 700 ermittelt.
Kostenangaben in € brutto, inkl. 19% MwSt.
Kostengruppe Gesamtkosten
100 Grundstück 0,00 €
200 Herrichten und Erschließung 33.091,00 €
300 Bauwerk - Baukonstruktion 965.585,80 €
400 Bauwerk - Technische Anlagen 305.043,93 €
500 Außenanlagen 198.070,99 €
600 Ausstattung und Kunstwerke* 56.500,00 €
700 Baunebenkosten 254.125,95 €
Summe 1.812.417,67 €
Rundungsbetrag 1.812.500 €
* Die Ausstattung unterteilt sich in einen investiven und einen konsumtiven Anteil. Der investive Anteil 
i.H.v. 30.000 € wird innerhalb des Investitionsbudgets gedeckt. Der konsumtive Anteil i.H.v. 26.500 € 
wird im Ergebnishaushalt über die PSP-Elemente 1.100.21.1.1.1.56gedeckt.
5 Finanzierungsplan
Maßnahme Kosten in €
Gesamtkosten 1.812.500 €
Förderfähige Kosten 1.810.000 €
Fördermittel gem . Bescheid 
vom 26.07.2017 1.356.843 €
Eigenanteil 455.657 €
6 Einordnung in die mittelfristige Haushaltsplanung
PSP – Element 7.0001077 „Schule Böhlitz-Ehrenberg, 2. BA“
Jahr 2016 2017 gesamt
Gesamt 168.513 € 1.643.987 € 1.812.500 €
Fördermittelan-
teil
0 € 1.356.843 € 1.356.843 €
Anteil Stadt 168.513 € 287.144 € 455.657 €
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7 Effektivität und Wirtschaftlichkeit
7.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960
Gegenwärtig nutzen Grund- und Oberschule jeweils einen eigenen Speiseraum mit 
jeweils zwei Ausgabeküchen und Speiseräumen. Durch den Neubau entsteht eine 
gemeinsame Speiseversorgung für beide Schulen.
Der Neubau, der die komplette Speiseversorgung des Schulstandortes übernimmt 
und mehr Kapazität für weitere Essensteilnehmer bietet, wird als energieoptimierter 
Baukörper ausgebildet und damit trotz räumlicher Vergrößerung und Verlagerung 
keine neuen bzw. höheren Betriebskosten im laufenden Betrieb erzeugen. Die Me-di-
enzuführung erfolgt über die Kellerräume der Oberschule. In dieser wurde im Jahr 
2016 die Heizungsanlage erneuert und erweitert. Die Mensa erhält somit keine eige-
ne Heizungsanlage. Eine Lüftungsanlage für die Ausgabeküche, innenliegende Sani-
tärräume und den Speiseraum sowie Brandmeldetechnik und Hausalarmanlage sind 
erforderlich (Instandhaltungskosten). Zur Gebäudeentwässerung wird der Abwasser-
kanal südlich der Grundschule in der Heinrich-Heine-Straße genutzt werden.
Das Gebäude ist:
x ist in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt
Die Maßnahme der Vorlage ist:
x ein Neubau
Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das 
volle Jahr ab 2019
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten
3.365 EUR
Kostengruppe 300 Betriebskosten
19.202 EUR
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten
22.132 EUR
Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.11.2018 in Betrieb. Die anteiligen Nut-
zungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen
Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten
561 EUR
Kostengruppe 300 Betriebskosten
3.200 EUR
Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten
3.689 EUR
7.2 Aufwandsvergleiche
Die Kostenprognose orientiert sich an Baukostenwerten vergleichbarer Vorhaben un-
ter Einbeziehung aktueller Vergleichsangebote und wurde im Rahmen der Grundla-
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genermittlung für das Vorhaben unter Mitwirkung diverser Fachplaner in Beachtung 
der abgestimmten Rahmenbedingungen sowie unter Berücksichtigung aktuell gülti-
ger baulicher und technischer Standards erstellt.
Kennwerte des Vorhabens: NUF 1 – 7 426 m²
BGF 609 m²
BRI 3.430 m³
KG 300 + 400 1.270.600,00 €
BKI-Kennwertvergleich mit Mensen ,
Stand 1. Quartal 2015 ohne Berücksichtigung des Regionalfaktors Leipzig Stadt
Mittel-Wert Kennwerte des 
Vorhabens
KG 300 + 400/NUF 2.670 €/m² < 2.983 €/m² Das Bauvorhaben überschreitet 
den Kennwert. (+ 10%)
KG 300 + 400/BGF 1.970 €/m² < 2.086 €/m² Das Bauvorhaben überschreitet 
den Kennwert. (+ 5 %)
KG 300 + 400/BRI 460 €/m³ > 370 €/m³ Das Bauvorhaben unterschrei-
tet den Kennwert. (- 20%)
8 Zeitplan
Das Mensagebäude soll bis November 2018 fertiggestellt und genutzt werden können.
11/2017 Baubeschluss
11/2017 bis 10/2018 Baudurchführung
ab 11/2018 voraussichtlicher Nutzungsbeginn
Zur Information: Abriss Altbau (Hort) zur Vorbereitung 
Bauabschnitt 2.2 geplant ab 09/2018
zur Infortmation
9 Planungsbeteiligte
Projektsteuerung LESG
Objektplanung nach § 33 HOAI Grunwald & Grunwald Architekten, Leipzig
Freianlagenplanung nach § 38 HOAI,
Tragwerksplanung nach § 49 HOAI
IBB Ingenieurbüro für Bauplanung und Be-
ratung GmbH, Markkleeberg
Technische Ausrüstung nach § 53 HOAI RPP G. Ritter & T. Posanski GbR, Leipzig
Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1
gemäß DIN 18960
GS Böhlitz-EhrenbergGrundschule
Heinrich-Heine-Straße 65 04178Leipzig Amt 65
(Bezeichnung des Bauwerks)
Neubau Mensa
(Bezeichnung der Baumaßnahme) Datum: 11.10.2017
Bezeichnung PSP- Element Sachkonto
Voll anteilig
210 Personalkosten Hausmeister 2.700 450 Infrastruktuell. Gebäudem.1.100.21.1.1.01.56
210 Personalkosten Hallenwart
220 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 665 111 Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4241 9900
220 Sachkosten Hygiene Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4241 9201
220 Sachkosten Feuerlöscher Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4255 2200
200 Objektmanagementkosten 3.365 561
311 Versorgung Wasser 866 144 Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4241 9110
312 Versorgung Öl Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4241 9140
313 Versorgung Gas 4.349 725 Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4241 9140
314 Versorgung Feste Brennstoffe Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4241 9110
314 Versorgung Holzpellets Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4241 9140
315 Versorgung Fernwärme Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4241 9140
316 Versorgung Strom 4.338 723 Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4241 9130
319 Versorgung  Sonstiges Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56
310 Versorgung 9.553 1.592
321 Entsorgung Schmutzwasser 521 87 Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4241 9120
321 Entsorgung Regenwasser 378 63 Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4241 9121
322 Entsorgung Müll 500 83 Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4241 9417
322 Entsorgung Abscheider 900 150 Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4241 9310
329 Entsorgung Sonstiges Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4241 9418
329 Entsorgung Schädlinge 100 17 Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4241 9413
329 Entsorgung Container Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4241 9222
329 Entsorgung Sonderleistungen Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4241 9910
320 Entsorgung 2.399 400
331 Reinigung, Pflege GUnterhaltsreinigung 4.800 800 Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4241 9410
332 Reinigung, Pflege GGlasreinigung 250 42 Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4241 9161
333 Reinigung, Pflege G Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56
334 Reinigung, Pflege GSchornstein Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4241 9414
339 Reinigung, Pflege GGrundreinigung 1.500 250 Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4241 9162
339 Reinigung, Pflege GSonderreinigung 250 42 Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4241 9412
339 Reinigung, Pflege G Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4241 9411
339 Reinigung, Pflege G 150 25 Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4241 9191
339 Reinigung, Pflege GBodenpolster Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4241 9192
339 Reinigung, Pflege GGardinen, Lamellen 100 17 Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4241 9300
339 Reinigung, Pflege G Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4241 9164
330 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 7.050 1.175
Kosten € / 
Jahr
Kosten € / 
Jahr
Fassadenreinigung
Wäschereileistungen
Schmutzfangmatten
Wirtschaftsd., Kita
341Reinigung, Pflege ABefestigte Flächen 1.100.21.1.1.01.56
341Reinigung, Pflege AWinterdienst Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4241 9416
341 Reinigung, Pflege AStraße Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4241 9419
342 Reinigung, Pflege A Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4241 3100
349 Reinigung, Pflege A Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4241 9221
349 Reinigung, Pflege ABaumkontrolle,etc. Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4241 9223
340 Reinigung, Pflege Außenanlagen (A)
351 Bedienung Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56
352 Inspektion, WartungBaukonstrukt. Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4211 1000
353 Inspektion, Wartung Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4211 2000
353 Inspektion, Wartung Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4241 9415
355 Inspektion, Wartung 200 33 Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4255 2010
359 Inspektion, WartungSonstiges Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56
350 Bedienung, Inspektion und Wartung 200 33
361 Dienste Kontrollen Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56
362 Dienste Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4241 9291
362 Dienste Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4241 9420
369 Dienste Sonstiges Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56
360 Sicherheits- und Überwachungsdienste
371Abgaben u. BeiträgeGrundsteuer Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56
372Abgaben u. Beiträge Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56
379Einnahme Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56
370 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen)
300 Betriebskosten 19.202 3.200
410 Instandsetzung Baukonstrukt. 11.587 1.931 OS in öffentl. Trägerschaft1.100.21.1.1.01 4211 1000
420 Instandsetzung 7.321 1.220 OS in öffentl. Trägerschaft1.100.21.1.1.01 4211 2000
430 Instandsetzung Außenanlagen 2.377 396 OS in öffentl. Trägerschaft1.100.21.1.1.01 4211 2000
440 Instandsetzung Ausstattung 848 141 Schule Böhlitz-Ehrenberg1.100.21.1.1.01.56 4241 9225
400 22.132 3.689
Voraussichtliche Inbetriebnahme: 01.11.2018
Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme:
KG 200 2
KG 300 2
KG 400 2
KG 200 0,17
KG 300 0,17
KG 400 0,17
Pflanz- u. Grünfl.
Pflegevert. in Kitas
Techn. Anlagen
Techn. Anlagen
wasserl. Urinalanlagen
Rev. Feuerlöscher
Notrufservicepssch.
Aufschaltung.,etc.
Versicherungsb.
Techn. Anlagen
Instandsetzungkosten
Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten:
Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit)
ZugangOberschule
ZugangGrundschule
ZugangPersonal
2,508,75
8,75 2,50 8,75
365365
365365
3658,758,758,752,50365
8,75 3652,508,75365
31 32 33 34 35
3A
3B
3C
3D
3A
3B
3C
3D
31 32 33 34 35
20,73
9,371,99513,24511,99511,9962
621,99513,24511,99511,99513,24511,9951511,99511,9962
621,99511,99513,24511,99513,24511,99511,9962
20,73
621,99513,24511,99511,99 7,485 1,265 7,485 1,26562
29,48
1151,535242,811152,511152,965486,86248,445442,61
5,113,383710,88555
2,614455
3,385244,833653,38445,11 48
44
372,13
51 8,758,75 29,43
1,993,24 25,88
BB
AA
090AnstellbereichRH=A=U=m59,53 3,7060,90m2m
03.005aWC-PersonalRH=A=U=m3,97 3,008,16m2m
03.007WC-Beh.RH=A=U=m4,87 3,008,83m2m
03.006WC-DRH=A=U=m3,42 3,007,56m2m
03.008WC-HRH=A=U=m3,42 3,007,56m2m
090bWindfangRH=A=U=m7,27 3,7011,04m2m
090aWindfangRH=A=U=m7,27 3,7011,04m2m
03.002Speiseraum (AUR)RH=A=U=m70,35 3,7033,55m2m
03.001SpeiseraumRH=A=U=m226,19 3,7069,20m2m
03.006aWC-DRH=A=U=m7,26 3,0010,84m2m
03.005bReinigungsmittelRH=A=U=m3,36 3,007,67m2m
03.009HausanschlussRH=A=U=m9,85 4,2912,58m2m
03.008aWC-HRH=A=U=m5,23 3,009,16m2m
03.003LagerRH=A=U=m22,91 3,2520,37m2m
090cFlurRH=A=U=m5,05 3,259,72m2m
03.005Umkleide-PersonalRH=A=U=m9,32 3,2512,27m2m
03.004aSpülkücheRH=A=U=m13,18 3,2515,16m2m
03.004AusgabekücheRH=A=U=m40,42 3,2527,08m2m
± 0,00 = 109,25 ü.NHN
 109,23
 109,23
109,23
109,23
109.28
109.20
108.91109.42
- Amt für Gebäudemanagement -STADT LEIPZIG
 Leistungsphase:
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:F. Köhler Format:A2
 Datei:03_4_A_00EG Blattnr.:GBE - 01LPH 4
GRUNDRISS
 Uebersicht
 Planverfasser
 Auftraggeber
 Objekt
Heinrich-Heine-Straße 64
AMT FÜR JUGEND, FAMILIE UND BILDUNGAbt. 51.6 Schulen/Bau, SG 51.63 Bau
GRUNWALD & GRUNWALDArchitektur und StädtebauShakespearestraße 1004107 Leipzig
04178 Leipzig
Telefon:[TELEFONNUMMER ENTFERNT]E-mail:[E-MAIL ENTFERNT]
vertreten durchLESG • Salomonstraße 21 • 04103 Leipzig
1:100
ERDGESCHOSS
04092 LEIPZIGNEUES RATHAUS
Art der ÄnderungIndex DatumNamePlanerstellungA F. Köhler
Naumburger Straße 2604229 Leipzig
06.09.17
06.09.2017
NEUBAU EINER MENSAGrund- und Oberschule Böhlitz-Ehrenberg
Lüftungsanlage
AA
BB
2,508,758,758,75
8,75 2,50 8,75
365365
365365
3658,758,758,752,50365
8,75 3652,508,75365
31 32 33 34 35
3A
3B
3C
3D
3A
3B
3C
3D
31 32 33 34 35
20,73
29,52
20,73
29,48Streckmetallverkleidungfür die technische Installation
Dacheinlauf Dacheinlauf
extensive Dachbegrünung
Kiesstreifen
Kiesstreifen
Kiesstreifen
Kiesstreifen
- Amt für Gebäudemanagement -STADT LEIPZIG
 Leistungsphase:
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:F. Köhler Format:A2
 Datei:03_4_A_DA Blattnr.:GBE - 02LPH 4
GRUNDRISS
 Uebersicht
 Planverfasser
 Auftraggeber
 Objekt
Heinrich-Heine-Straße 64
AMT FÜR JUGEND, FAMILIE UND BILDUNGAbt. 51.6 Schulen/Bau, SG 51.63 Bau
GRUNWALD & GRUNWALDArchitektur und StädtebauShakespearestraße 1004107 Leipzig
04178 Leipzig
Telefon:[TELEFONNUMMER ENTFERNT]E-mail:[E-MAIL ENTFERNT]
vertreten durchLESG • Salomonstraße 21 • 04103 Leipzig
1:100
DACHAUFSICHT
04092 LEIPZIGNEUES RATHAUS
Art der ÄnderungIndex DatumNamePlanerstellungA F. Köhler
Naumburger Straße 2604229 Leipzig
06.09.17
06.09.2017
NEUBAU EINER MENSAGrund- und Oberschule Böhlitz-Ehrenberg
Lüftungsanlage
+ 5,575
- 0,02
3132333435+ 7,525
+ 5,575
- 0,02 = 109,23 ü.NHN
31 32 33 34 35+ 7,525Lüftungsanlage
+ 5,575
- 0,02
3D 3C 3B 3A+ 7,525 Lüftungsanlage
- Amt für Gebäudemanagement -STADT LEIPZIG
 Leistungsphase:
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:F. Köhler Format:A2
 Datei:03_4_A_AN Blattnr.:GBE - 04LPH 4
ANSICHTEN
 Uebersicht
 Planverfasser
 Auftraggeber
 Objekt
Heinrich-Heine-Straße 64
AMT FÜR JUGEND, FAMILIE UND BILDUNGAbt. 51.6 Schulen/Bau, SG 51.63 BauNaumburger Straße 2604229 Leipzig
GRUNWALD & GRUNWALDArchitektur und StädtebauShakespearestraße 1004107 Leipzig
04178 Leipzig
Telefon:[TELEFONNUMMER ENTFERNT]E-mail:[E-MAIL ENTFERNT]
vertreten durchLESG • Salomonstraße 21 • 04103 Leipzig
1:100
NORD / OST / SÜD / WEST
04092 LEIPZIGNEUES RATHAUS
ANSICHT OST
ANSICHT NORD
ANSICHT WEST
Art der ÄnderungIndex DatumNamePlanerstellungA F. Köhler
+ 5,575
- 0,02 = 109,23 ü.NHN
3A 3B 3C 3D+ 7,525Lüftungsanlage
ANSICHT SÜD
06.09.17
06.09.2017
NEUBAU EINER MENSAGrund- und Oberschule Böhlitz-Ehrenberg
G
G
Pestalozzistr.
Heinrich-Heine-Str.
PestalozziSchuleMittelschule
Sporthalle
Schulgarten
Grundschule
Ga
Fahrradstellplatz
BPf
Tor
B
Pergola
BPf
KP
BPf
KP
BPf
staatl. Höhenfestpunkt109,089 m ü NN
Tor
Schilderpfahl Gas
BPf
BPf
BPf
Pf
BPf
Pf
Tor
B
B
H-BordPoller
Poller
Poller
Sand
Geräteschp.Geräteschp.
Beet
Beet
Trafo
Gas
Tor
Rosen in Reihe
Tafel
Ampel
B
BPf
4
1
1
Erde verdichtet
Erde verdichtet
Erde verdichtet
Erde verdichtet
BPf
Rabatte
Teich
285
193 h
193 i
193
284
287/2
287/3
287/1
198/8
286
196 o
198 c
196 z
196 s
196/3
196/4
108.94
108.65
108.64108.62
108.61
108.62
108.62108.69
108.82
108.49
108.56
108.88
108.49
108.61
108.68
108.72
108.72
108.70108.69
108.72108.66D D
108.6108.70
108.68108.62108.63108.64
108.64108.64
108.67
108.62
108.83
108.81
108.75108.7
109.35
109.42
108.70
108.67
108.6 108.52
108.64108.6
108.60
108.69108.67
D
D
108.72
108.64108.65
108.62108.66
108.67
108.67
108.70108.71
108.70108.75
108.70
108.79
108.78
108.91
108.81108.82DD
108.89D
109.08
109.13
108.65
108.79
108.82
108.81
108.81
108.82
108.75
108.86
108.83
108.82108.81D
D
108.77
108.78
109.22
108.92
109.28
109.42
109.41
108.84D
108.78
108.79
108.92
108.90
108.86
108.88
108.68108.70108.87
108.60
108.7
108.7
108.7
108.7
108.7
108.9
109.2
109.2 109.0
109.2
109.2
109.0
108.7
108.7
109.3
109.5
109.4
109.2
109.3
109.7
109.7
108.68
108.70
108.76
108.71
108.74108.62
108.55
108.70
108.69D
D
108.74110.48
108.79108.79
105.94108.78
108.66108.68D
108.70
108.97
108.92
108.77
108.81
108.76
108.79
108.86
108.86108.76
108.75
108.56
108.81
108.86108.80 108.69
108.62
108.63
108.60
108.73108.8 108.8
108.9108.9
108.9
108.9
108.9
108.9
108.9108.9
108.9
108.9
108.8
109.7
109.8109.8
109.9
109.9
110.1110.0
109.8
110.0
108.88
108.86
108.91
108.88108.86
108.22
108.88D
109.25
109.20
109.19109.17
109.11
108.94
108.81108.76
108.80
108.86
109.20
108.9
108.8
108.9
109.06109.01
109.57
109.54
109.08
108.99
D
D
109.26
109.29
109.54
109.28
109.30109.36
109.89109.35
109.38109.38
109.42
109.36
109.40
109.38
109.17
109.22
109.29109.24
109.31109.33109.38D
109.29
109.28109.32109.36
109.29 109.42109.42
109.38
109.32109.34109.40
109.36
109.28
109.26
109.23
109.26
109.34109.35
109.34
109.23
109.10
109.15
109.28
109.28
109.35
109.45D
109.35109.42
109.41109.46
109.52D109.49109.51
109.50109.51109.51
109.46
109.31DDD
D
D
109.92
109.78
109.51109.49109.43
109.44
109.12109.17
109.71
109.45
109.51
109.3
109.3
109.3
109.0
109.7
109.2109.5
109.3109.2109.0
109.7
109.1
109.7
109.6
109.0
109.7
109.7109.7
109.7109.5
109.5
109.2
109.5
109.5
108.86
108.65D
Feuerwehrturm
Flachdach± 0.00 = 109.25 m ü NHN
NEUBAU MENSA1 Geschoss
AWH=114.825
 109.23
109.23
109.23
109.23
Bolzplatz
5.595 m x 0.4 = 2,238 m
mind. 3m nach §6 SächsBO
5.595 m x 0.4 = 2,238 mmind. 3m nach §6 SächsBO
29,48
6,87
11,64 20,73
10,51
50,81
29,48
67,04
33,85
3,00
3,00
- Amt für Gebäudemanagement -STADT LEIPZIG
 Leistungsphase:
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:F. Köhler Format:A3
 Datei:03_4_A_LAGE Blattnr.:GBE - 00LPH 4
 Uebersicht
 Planverfasser
 Auftraggeber
 Objekt
Heinrich-Heine-Straße 64
AMT FÜR JUGEND, FAMILIE UND BILDUNGAbt. 51.6 Schulen/Bau, SG 51.63 Bau
GRUNWALD & GRUNWALDArchitektur und StädtebauShakespearestraße 1004107 Leipzig
04178 Leipzig
Telefon:[TELEFONNUMMER ENTFERNT]E-mail:[E-MAIL ENTFERNT]
vertreten durchLESG • Salomonstraße 21 • 04103 Leipzig
1:500
LAGEPLAN
04092 LEIPZIGNEUES RATHAUS
Art der ÄnderungIndex DatumNamePlanerstellungA F. Köhler
Naumburger Straße 2604229 Leipzig
06.09.17
06.09.2017
NEUBAU EINER MENSAGrund- und Oberschule Böhlitz-Ehrenberg
+ 7,525
Speiseraum (AUR)
± 0,00 = 109,25 ü.NHN
+ 3,70
+ 4,99
+ 4,29
+ 4,59
- 0,22
LagerFlurUmkleide-Personal
+ 3,25 + 3,25
WC-PersonalHausanschluss
+ 3,00
+ 5,575
- 0,02
3132333435
309854,5150503,935 1,86
Lüftungsanlage
Fassadenaufbau, 180 mm:• Klinkerriemchen, geklebt, 20 mm• Wärmedämmung, 140 mm• Kalksandsteinmauerwerk, 300 mm• Gipsputz
5,595
+ 7,525
Ausgabeküche
± 0,00 = 109,25 ü.NHN
+ 3,70
+ 4,99
+ 4,24
+ 4,59
- 0,22
LagerAnstellbereichSpeiseraum
+ 5,575
- 0,02
304,5150 985
5,79550
3A3B3C3D
+ 3,25
Lüftungsanlage
Bodenaufbau EG, 220 mm:• Linoleumbelag, 5 mm• Zementestrich, 65 mm• Wärmedämmung, 145 mm• Abdichtung, 5 mm• Stb.-Bodenplatte, 500 mm• Sauberkeitsschicht, 100 mm
Dachaufbau:• extensives Gründach, 100 mm• Kunststoffdachbahn, einlagig• Vlies• Gefälledämmung, 160 - 410 mm• Dampfsperre• Spannbetondecke, 300 mm
5,595
- Amt für Gebäudemanagement -STADT LEIPZIG
 Leistungsphase:
 Planbezeichnung
 Maßstab: Datum: gezeichnet:F. Köhler Format:A2
 Datei:03_4_A_SC Blattnr.:GBE - 03LPH 4
SCHNITTE
 Uebersicht
 Planverfasser
 Auftraggeber
 Objekt
Heinrich-Heine-Straße 64
AMT FÜR JUGEND, FAMILIE UND BILDUNGAbt. 51.6 Schulen/Bau, SG 51.63 Bau
GRUNWALD & GRUNWALDArchitektur und StädtebauShakespearestraße 1004107 Leipzig
04178 Leipzig
Telefon:[TELEFONNUMMER ENTFERNT]E-mail:[E-MAIL ENTFERNT]
vertreten durchLESG • Salomonstraße 21 • 04103 Leipzig
1:100
A-A / B-B
04092 LEIPZIGNEUES RATHAUS
SCHNITT B-B
SCHNITT A-A
Art der ÄnderungIndex DatumNamePlanerstellungA 06.09.17F. Köhler
06.09.2017
NEUBAU EINER MENSA
Naumburger Straße 2604229 Leipzig
Grund- und Oberschule Böhlitz-Ehrenberg