Khu công nghiệp Đông Nam

Khu công nghiệp Đông Nam là một khu công nghiệp tập trung, tọa lạc tại xã Bình Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án được quy hoạch theo Quyết định số 5945/QĐ-UBND ngày 29 tháng 12 năm 2009 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG, một thành viên của Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam. Với tổng diện tích 342,53 ha, đây là một khu công nghiệp đa ngành, ưu tiên các ngành công nghệ cao, thân thiện với môi trường, góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội của thành phố.

Lịch sử và phát triển 
Khu công nghiệp Đông Nam được thành lập vào năm 2008. Đến năm 2025, khu công nghiệp có tỷ lệ lấp đầy đạt 95%, khẳng định sức hút đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Vị trí địa lý và hạ tầng giao thông 
Khu công nghiệp Đông Nam nằm trên đường Tỉnh lộ 8, thuộc địa bàn xã Bình Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh. Địa giới hành chính của xã Bình Mỹ hiện tại được thành lập từ ngày 1 tháng 7 năm 2025 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của ba xã cũ là Bình Mỹ, Hòa Phú và Trung An (theo Nghị quyết số 202/2025/QH15 của Quốc hội). Do đó, toàn bộ khu công nghiệp (trước đây trải dài trên hai xã Bình Mỹ và Hòa Phú, huyện Củ Chi) nay đều thuộc xã Bình Mỹ mới.

Vị trí giới hạn:
 Phía Đông giáp Tỉnh lộ 9.
 Phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu và Tỉnh lộ 8.
 Phía Tây giáp Đường Bến Than.
 Phía Nam giáp đất nông nghiệp và một phần rạch Bà Bếp.

Khu công nghiệp sở hữu vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện với các trung tâm kinh tế lớn:
 Cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 25 km.
 Cách Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 20 km.
 Cách cảng ICD Phước Long khoảng 25 km.
 Cách cảng Cát Lái khoảng 32 km.
 Cách cảng Hiệp Phước khoảng 42 km.

Tỉnh lộ 8 là tuyến đường huyết mạch kết nối khu công nghiệp với các tỉnh thành lân cận. Năm 2025, một gói thầu trị giá hơn 37 tỷ đồng đã được triển khai để nâng cấp và mở rộng tuyến đường này, góp phần giảm thiểu ùn tắc và tăng cường an toàn giao thông.

Quy hoạch và cơ sở hạ tầng

Quy hoạch tổng thể 
Khu công nghiệp Đông Nam được quy hoạch là một khu công nghiệp tập trung, kết hợp hài hòa giữa khu sản xuất công nghiệp và khu dân cư phục vụ. Trên tổng diện tích 342,53 ha, đất dành cho khu công nghiệp là 286,76 ha, trong khi đất dân dụng (bao gồm nhà ở, công trình công cộng, dịch vụ đô thị, giáo dục) chiếm 55,77 ha.

Cơ sở hạ tầng kỹ thuật 
Khu công nghiệp được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại:
 Cấp điện: Nguồn điện ổn định từ trạm biến áp nội khu công suất 3 x 63 MVA, phân phối qua lưới điện trung thế 22 kV.
 Cấp nước: Nước sạch được cung cấp từ Nhà máy cấp nước nội khu và nhà máy nước Thủ Dầu Một, với tổng công suất 200.000 m³/ngày đêm.
 Xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải tập trung đảm bảo nước thải đầu ra đạt chuẩn cột A theo quy định.
 Thông tin liên lạc: Hệ thống cáp quang và dịch vụ viễn thông tốc độ cao đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp.

Hoạt động đầu tư và kinh doanh

Ngành nghề thu hút đầu tư 
Khu công nghiệp Đông Nam ưu tiên thu hút các dự án đầu tư thuộc các lĩnh vực công nghệ cao và thân thiện với môi trường, bao gồm:
 Cơ khí chế tạo máy, lắp ráp ô tô, xe máy, sản xuất thiết bị điện, cơ điện tử.
 Điện tử, công nghệ thông tin, sản xuất linh kiện và phần mềm.
 Sản xuất dược phẩm, thảo dược, thuốc y tế.
 Chế biến thực phẩm và đồ uống.
 Sản xuất vật liệu xây dựng, trang trí nội thất, dụng cụ thể dục thể thao.
 Sản xuất các sản phẩm từ cao su kỹ thuật cao.

Nhà xưởng xây sẵn và cho thuê 
Bên cạnh việc cho thuê đất công nghiệp, chủ đầu tư Sài Gòn VRG đã phát triển hệ thống nhà xưởng xây sẵn (ready-built factories) với tổng diện tích gần 150.000 m², đạt tỷ lệ lấp đầy 89% (tính đến giữa năm 2025). Mô hình này đáp ứng nhu cầu khởi nghiệp nhanh chóng và linh hoạt cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, cũng như các tập đoàn đa quốc gia.

Tình hình thu hút đầu tư và hoạt động 
Tính đến năm 2025, Khu công nghiệp Đông Nam đạt tỷ lệ lấp đầy ấn tượng 95%, cho thấy sức hút mạnh mẽ của thị trường. Khu công nghiệp đã thu hút được nhiều dự án đầu tư lớn, trong đó có nhà máy sản xuất của tập đoàn First Solar (Hoa Kỳ) trong lĩnh vực năng lượng tái tạo.

Vấn đề tái định cư 
Mặc dù đã đi vào hoạt động hơn 16 năm, công tác giải quyết tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án vẫn gặp nhiều vướng mắc. Vào cuối năm 2024, cử tri xã Hòa Phú (nay thuộc xã Bình Mỹ) đã kiến nghị chính quyền thành phố sớm giải quyết dứt điểm vấn đề này để ổn định cuộc sống. Đến giữa năm 2025, chính quyền thành phố và chủ đầu tư đã đưa ra lộ trình và phương án giải quyết cụ thể nhằm sớm hoàn tất công tác này.

Xu hướng phát triển xanh và năng lượng tái tạo 
Khu công nghiệp Đông Nam đang tích cực hưởng ứng xu hướng sử dụng năng lượng sạch. Nhiều doanh nghiệp lớn trong khu công nghiệp, bao gồm cả các tập đoàn đa quốc gia, đã và đang triển khai lắp đặt hệ thống điện mặt trời trên mái nhà xưởng. Theo Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp TP.HCM (Hepza), việc này không chỉ giúp doanh nghiệp giảm chi phí năng lượng mà còn góp phần đáng kể vào mục tiêu giảm phát thải carbon của thành phố.

Chú thích 

Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh
Khu công nghiệp tại Thành phố Hồ Chí Minh