Luật sở hữu tài sản Trung Quốc

Luật tài sản Trung Quốc đã tồn tại dưới nhiều hình thức khác nhau trong nhiều thế kỷ. Kể từ Cách mạng Trung Quốc năm 1949, các tập thể hoặc nhà nước đã sở hữu hầu hết đất đai; Luật Vật quyền Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa được thông qua năm 2007 đã luật hóa các quyền tài sản.

Lịch sử

Trung Quốc thời phong kiến 
Việc sử dụng tài sản được chia thành quyền bề mặt (điền bì) và quyền lòng đất (điền cốt). Những địa chủ có quyền lòng đất có yêu sách vĩnh viễn đối với tài sản nếu họ đóng thuế và nhận được ấn triện chính thức từ chính quyền, nhưng không có quyền trực tiếp sử dụng đất. Thay vào đó, những người có quyền bề mặt trả cho địa chủ lòng đất một khoản thuê cố định (hoặc một phần sản vật được sản xuất trên đất) không chỉ cho quyền canh tác và sinh sống trên đất, mà còn có quyền độc lập bán hoặc cho thuê lại quyền bề mặt cho bên khác. Vì vậy, miễn là một bên khác giữ quyền bề mặt, bên giữ quyền lòng đất không có quyền trực tiếp sử dụng đất hoặc trục xuất chủ sở hữu bề mặt. Đất đai, giống như các hình thức tài sản khác, được coi là thuộc sở hữu tập thể của gia đình chứ không phải cá nhân trong gia đình. Một khái niệm khác trong quyền tài sản Trung Quốc thời phong kiến là điển mại (典賣/典卖), thường được gọi là hoạt mại (活賣/活卖), hay bán tài sản có điều kiện cho phép người bán (tức là gia đình ông ta) mua lại đất với giá ban đầu (không tính lãi). Giả định là đất đai, vốn được một gia đình nắm giữ qua nhiều thế hệ, nên ở lại với chính gia đình đó. Từ nhà Tùy trở đi, phụ nữ không được nắm giữ tài sản trực tiếp và để đất đai ở lại trong cùng một gia đình, nó phải được chuyển giao giữa các người thừa kế nam giới theo quy tắc con trưởng. Thời kỳ phong kiến phụ thuộc vào thời gian và không gian, chịu ảnh hưởng bởi chiến tranh, nổi loạn và thiên tai. Trong những thời điểm đó, thường xuyên có sự thay đổi về quyền sở hữu khi đất bỏ hoang được khai khẩn lại sau khi chủ cũ đã bỏ chạy hoặc qua đời. Trong nhà Thanh (1644–1911), một số việc cấp văn tự quyền sở hữu đất đai đã diễn ra, mặc dù không mang tính hệ thống hay ở cấp quốc gia, và các văn tự lịch sử đã được truyền lại cho đến ngày nay. Đất mới bồi dọc theo sông, rạch và các vùng nước khác – gọi là quyền ven sông – được chỉ định rõ ràng là tài sản nhà nước, và chính quyền nhà Thanh đã nhiều lần nhấn mạnh điều này trong các sắc chỉ hoàng gia.

Trung Hoa Dân Quốc 
Trong thời kỳ cầm quyền của Chính phủ Quốc dân (1912–1949), các quyền cộng đồng và tập quán đã trao quyền chiếm hữu đất đai cho địa chủ, quý tộc, các tổ chức tôn giáo và cộng đồng làng xã. Trong khi đó, nhà nước đã soạn thảo các luật tài sản dựa trên truyền thống dân luật của Đức và Nhật Bản.  Dưới sự cai trị của Quốc dân đảng, khu vực tư nhân sở hữu hầu hết các khu rừng. Sau khi giành được chính quyền, Đảng Cộng sản Trung Quốc (ĐCSTQ) đã dần dần hướng tới việc xóa bỏ quyền sở hữu tư nhân. Việc nắm giữ rừng tư nhân vẫn tiếp tục tồn tại cho đến khi thực hiện tập thể hóa ở nông thôn.

Trung Quốc xã hội chủ nghĩa 

Tại các khu vực do lực lượng ĐCSTQ kiểm soát, chế độ chiếm hữu đất đai truyền thống đã bị phá vỡ thông qua Cải cách Ruộng đất. Trong những năm 1930, Cải cách Ruộng đất tại các căn cứ cách mạng cũ, chẳng hạn như Xô viết Giang Tây và Vùng biên giới Thiểm-Cam-Ninh, được thực hiện với sự xáo trộn xã hội ít nhất có thể. Nông dân trung nông và phú nông được phép giữ lại một phần đất đai của họ, trong khi những địa chủ bị tịch thu được phân bổ đủ đất để sinh sống. Tuy nhiên, ngay sau Chiến tranh thế giới thứ hai, Cải cách Ruộng đất đã có bước ngoặt cấp tiến hơn. Mãi cho đến bài phát biểu của Mao Trạch Đông năm 1948, lập trường ôn hòa mới được áp dụng trở lại.

Đã có nhiều lần thay đổi về quyền sở hữu và kiểm soát đất đai ở Trung Quốc. Đối với đất nông thôn, những thay đổi này bắt đầu với việc thành lập các Hợp tác xã Sản xuất Nông nghiệp Bậc cao vào năm 1956. Sau đó, quyền sở hữu đất tư nhân ở nông thôn về cơ bản đã bị xóa bỏ thông qua Cải cách Ruộng đất, để lại đất đai trong tay nhà nước hoặc tập thể.

Cải cách Ruộng đất của Trung Quốc (1950–1952) là một trong những ví dụ lớn nhất về tịch thu đất đai trong lịch sử thế giới. Trong quá trình này, khoảng 200 đến 240 triệu mẫu đất canh tác đã được phân phối lại cho khoảng 75 triệu hộ gia đình nông dân.

Cho đến khi phi tập thể hóa vào giữa những năm 1980, chỉ có hai yếu tố tạo ra sự thay đổi trong chính sách đất đai: mức độ sở hữu tập thể và mức độ tự do trong sử dụng đất tư nhân. Đại nhảy vọt (1958–1962) đã buộc ban lãnh đạo trung ương phải phân quyền sở hữu đất đai từ công xã xuống đội sản xuất. Điều này được quy định trong các quy định của ĐCSTQ ban hành năm 1962 (Sáu mươi điều) Quyền tự do trong việc sử dụng tư nhân (không phải sở hữu) đất đai đã thay đổi nhiều lần. Trước năm 1958, khi nông thôn Trung Quốc được tổ chức thành các đơn vị hành chính khổng lồ — các công xã nhân dân — nông dân được phân bổ các mảnh đất tập thể nhỏ để sử dụng riêng (tự lưu địa). Tùy thuộc vào khu vực, việc canh tác được tư nhân hóa ở các mức độ khác nhau, với trách nhiệm quản lý thuộc về hộ gia đình. Các hộ nông dân ký kết các hợp đồng theo đó họ phải giao nộp hạn ngạch ngũ cốc cho nhà nước với giá cố định thấp. Lượng ngũ cốc dư thừa trên hạn ngạch có thể được bán tự do tại các thị trường tư nhân. Những đặc quyền này đã bị thu hồi hai lần (và sau đó được khôi phục) trong thời kỳ Đại nhảy vọt và Cách mạng Văn hóa (1966–76).

Trong trường hợp đất đô thị, sau khi quốc hữu hóa các ngành công nghiệp và công ty vào đầu những năm 1950, nó được coi là thuộc sở hữu nhà nước, mặc dù không được quy định về mặt pháp lý trong một thời gian dài. Đất do nhà nước sở hữu được coi là "tuyệt đối" và do đó, không cần văn bản chứng nhận; một nguyên tắc được tuân thủ – và được ghi nhận trong quy định – cho đến ngày nay. Tuy nhiên, quan điểm cho rằng đất đô thị tương đương với sở hữu nhà nước và do đó loại trừ sở hữu tư nhân đã bị Tổng cục Quản lý Đất đai Nhà nước chính thức tranh luận cho đến đầu những năm 1980.

Thời kỳ Đặng Tiểu Bình 
Trong kỷ nguyên Đặng Tiểu Bình, một nguồn luật cơ bản của chế độ tài sản và quyền tài sản ở CHND Trung Hoa nằm ở Hiến pháp CHND Trung Hoa ban hành năm 1982. Hiến pháp 1982 quy định về "sở hữu công cộng xã hội chủ nghĩa" đối với tư liệu sản xuất, dưới hai hình thức — sở hữu nhà nước và sở hữu tập thể.

Sau thời Đặng Tiểu Bình 
Năm 2004, Hiến pháp Trung Quốc đã được sửa đổi để tuyên bố rằng Trung Quốc "khuyến khích, hỗ trợ và hướng dẫn sự phát triển" của khu vực tư nhân "theo quy định của pháp luật, thực hiện giám sát và kiểm soát." Các sửa đổi hiến pháp tuyên bố rằng "tài sản tư nhân hợp pháp của công dân là bất khả xâm phạm," đây là lần đầu tiên trong lịch sử CHND Trung Hoa quyền tài sản tư nhân nhận được sự đảm bảo của hiến pháp.

Quyền bất động sản 
Một nhà đầu tư muốn đầu tư hoặc phát triển đất đai hoặc tài sản tại Trung Quốc phải lưu ý đến các luật tài sản của Trung Quốc, đáng chú ý nhất là Luật Vật quyền được đưa ra vào năm 2007, lần đầu tiên bảo vệ lợi ích của các nhà đầu tư tư nhân ngang bằng với lợi ích quốc gia.

Phân loại 
Các quyền vật quyền ở Trung Quốc thường có thể được nhóm thành ba loại: quyền sở hữu, quyền dụng ích và quyền bảo đảm.

Quyền sở hữu 
Quyền sở hữu được bảo vệ theo Điều 39 của Luật Vật quyền Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa, trao cho chủ sở hữu quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt và thu lợi từ bất động sản. Tuy nhiên, quyền này phải tuân thủ pháp luật và đạo đức xã hội. Nó không được làm hại đến lợi ích công cộng cũng như các quyền và lợi ích hợp pháp của người khác.

Nói chung, các tập thể nông thôn sở hữu đất nông nghiệp và nhà nước sở hữu đất đô thị. Tuy nhiên, Điều 70 của Luật Vật quyền cho phép sở hữu các phần riêng biệt trong một tòa nhà chung cư, điều này xác nhận quyền sở hữu cá nhân đối với các căn hộ.

Quyền dụng ích 
Chủ sở hữu quyền dụng ích có quyền chiếm hữu, sử dụng và thu lợi từ các bất động sản thuộc sở hữu của người khác. Người có nghĩa vụ không được can thiệp vào việc thực hiện các quyền của chủ sở hữu quyền dụng ích. Có một số loại quyền dụng ích. Chúng bao gồm quyền khoán kinh doanh đất đai, quyền sử dụng đất xây dựng, quyền sử dụng đất ở và địa dịch.

Quyền khoán kinh doanh đất đai 
Quyền khoán kinh doanh đất đai cho phép người nhận khoán quyền chiếm hữu, sử dụng và thu lợi từ đất nông nghiệp. Quyền này có thể chuyển nhượng được, nhưng quyền sử dụng đất dựa trên hợp đồng khoán hộ nông nghiệp không được thay đổi tùy tiện cho các mục đích phi nông nghiệp.

Quyền sử dụng đất xây dựng 

Quyền sử dụng đất xây dựng chỉ liên quan đến đất thuộc sở hữu Nhà nước, và chủ sở hữu quyền này có thể xây dựng các tòa nhà và các cơ sở phụ trợ của chúng. Điều này ngoài việc có thể chiếm hữu, sử dụng và thu lợi từ đất đai. Quyền này có thể được thiết lập bằng phương thức giao đất hoặc chuyển nhượng, nhưng việc chuyển nhượng bị hạn chế. Quyền sở hữu các tòa nhà sẽ thay đổi cùng với đất đai. Như một sự bảo vệ quyền lợi, thời hạn của quyền sẽ được tự động gia hạn khi hết hạn Nếu phải thu hồi, việc bồi thường sẽ được thực hiện.

Quyền sử dụng đất ở 
Chủ sở hữu quyền sử dụng đất ở có thể chiếm hữu và sử dụng đất đó như đất thuộc sở hữu tập thể, và có thể xây dựng nhà ở và các cơ sở phụ trợ của chúng. Luật Quản lý Đất đai và các quy định khác sẽ áp dụng cho việc đạt được, thực hiện và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở.

Địa dịch 
Chủ sở hữu quyền địa dịch có quyền sử dụng bất động sản của người khác để làm lợi cho bất động sản của mình. Địa dịch sẽ được điều chỉnh bởi các điều khoản của hợp đồng.

Quyền bảo đảm 
Các hình thức quyền bảo đảm bao gồm thế chấp, cầm cố và lưu giữ. Những người nắm giữ quyền bảo đảm có quyền ưu tiên nếu con nợ không thực hiện nghĩa vụ của mình. Điều này nhằm đảm bảo các nghĩa vụ được đáp ứng. Quyền bảo đảm không tồn tại độc lập mà đòi hỏi một yêu cầu chính hợp lệ và chấm dứt khi khoản nợ chấm dứt.

Quy trình tham gia đầu tư bất động sản

Mua đất 
Các nhà đầu tư nước ngoài không được phép mua đất ở Trung Quốc. Đất đai ở Trung Quốc thuộc về nhà nước và các tập thể.

Đạt được quyền sử dụng đất 
Người sử dụng đất chỉ có được quyền sử dụng đất, không phải đất đai hay bất kỳ tài nguyên nào trong hoặc dưới lòng đất. Một hợp đồng giao đất sẽ được ký kết giữa người sử dụng đất và cơ quan quản lý đất đai của chính quyền nhân dân cấp thành phố hoặc cấp huyện.

Hợp đồng giao đất phải được ký kết. Quyền sử dụng đất có thể có được từ cơ quan quản lý đất đai thông qua thỏa thuận, thầu hoặc đấu giá. Bất kể phương thức giao quyền sử dụng đất nào, một hợp đồng giao quyền sử dụng đất phải được ký kết bởi người sử dụng đất và cơ quan quản lý đất đai địa phương hoặc chính quyền thành phố từ cấp huyện trở lên với tư cách là bên giao.

Điều 12 của Quy định tạm thời về Giao và Chuyển nhượng Quyền sử dụng đất Nhà nước Đô thị quy định thời hạn khác nhau của các quyền được cung cấp cho các mục đích khác nhau.

Đăng ký 
Tại Trung Quốc, không có quy trình chính thức thống nhất cho các quy tắc đăng ký quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản. Mọi quyền lợi đối với đất đai phải được ghi vào sổ đăng ký chính thức của chính phủ. Sổ đăng ký này là bằng chứng về quyền sở hữu. Tuy nhiên, các quyền lợi khác nhau có thể được đăng ký theo các cơ quan đăng ký khác nhau. Luật Vật quyền chỉ đưa ra một hướng dẫn chung về việc ghi chép. Peter Ho đã mô tả việc ghi chép các quyền tài sản Trung Quốc theo từng cơ quan như nó tồn tại cho đến năm 2014. Một cái nhìn tổng quan có trong bảng dưới đây.
Điều 6 quy định về yêu cầu đăng ký chung trong các trường hợp thiết lập, thay đổi, chuyển nhượng và chấm dứt các quyền đối với bất động sản.

Điều 10(2)(l) yêu cầu một hệ thống đăng ký thống nhất cho tất cả các quyền bất động sản, nhưng hệ thống thống nhất này hiện chỉ được áp dụng ở các thành phố cấp một như Bắc Kinh và Thượng Hải. Việc thống nhất các quyền lợi vào một sổ đăng ký duy nhất vẫn chưa phổ biến ở các thành phố nhỏ hơn và sẽ mất thêm thời gian trước khi thực hiện.

Hơn nữa, Điều 10(1) cho phép các quy tắc đăng ký địa phương tương ứng.

Chức năng của công chứng viên 
Trung Quốc có một hệ thống công chứng viên công vốn là một cơ quan trực thuộc Bộ Tư pháp Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa. Họ chịu trách nhiệm chứng nhận các văn tự sở hữu tài sản.

Quyền hạn chính phủ và quy trình thu hồi bất động sản 
Mô tả dưới đây áp dụng cho các sắp xếp pháp lý sau cải cách và không nên nhầm lẫn với việc quốc hữu hóa tài sản trước năm 1978.

Quy trình thu hồi tài sản nông thôn 
Các cơ quan chức năng Trung Quốc được trao quyền theo Hiến pháp và các đạo luật khác nhau để thu hồi quyền sử dụng đất đã khoán cho cá nhân cũng như quyền sở hữu từ các tập thể. Vì tất cả đất đai đều thuộc sở hữu tập thể hoặc nhà nước, việc thu hồi đất nông thôn chỉ yêu cầu rút lại quyền sử dụng đất vì lý do "lợi ích công cộng."

Định nghĩa về lợi ích công cộng cố tình được để lửng, và một danh sách chung các lợi ích như vậy đã được giải thích trong một nỗ lực nhằm định nghĩa ý nghĩa của nó.

Chúng bao gồm các lợi ích như quốc phòng, cơ sở hạ tầng giao thông, giáo dục và y tế.

Hiện nay, các loại hình bồi thường gồm:

 Bồi thường thiệt hại về đất
 Trợ cấp tái định cư
 Bồi thường cho các công trình kiến trúc và hoa màu trên đất

Tuy nhiên, hai khoản đầu tiên được trả cho các chủ sở hữu đất tập thể thay vì cho nông dân. Việc bồi thường cho các tài sản nông thôn không phải là đất cũng mang tính tùy nghi cao.

Một khi nông dân và các chủ sở hữu đất tập thể được thông báo, việc thu hồi có thể bắt đầu. Các tranh chấp liên quan đến bồi thường và tái định cư sẽ không ảnh hưởng đến việc thực hiện thu hồi.

Quy trình thu hồi tài sản đô thị 
Luật Quản lý Đất đai quy định năm tình huống mà quyền sử dụng đất có thể bị rút lại:

 Lợi ích công cộng
 Cải tạo các khu phố cũ
 Hết thời hạn sử dụng đất mà không được gia hạn
 Giải thể chủ thể nắm giữ quyền sử dụng đất được giao
 Chấm dứt sử dụng cơ sở hạ tầng công cộng

Người nắm giữ quyền được hưởng "bồi thường thích đáng" trong hai tình huống đầu tiên. Vì nhà nước sở hữu đất đai, việc bồi thường không được thực hiện cho việc mất quyền sử dụng đất của người nắm giữ quyền, mà cho tài sản tư nhân mà người đó đã mất. Việc bồi thường được thực hiện bằng tiền mặt (dựa trên giá thị trường) và tính đến mọi chi phí di dời hoặc trợ cấp tái định cư, hoặc bằng hiện vật (dưới hình thức một công trình kiến trúc thay thế).

Theo khuôn khổ pháp lý hiện hành, các nhà phát triển đất đai không còn quyền pháp lý để thu hồi, và không còn tham gia vào các quy trình phá dỡ và di dời. Chính quyền địa phương hoặc các tổ chức phi lợi nhuận hiện phụ trách việc thu hồi đất và bồi thường.

Bằng cách giảm thiểu lợi ích kinh doanh trong quy trình thu hồi, các sự cố thu hồi cưỡng chế có thể được giảm bớt.

Nếu người nắm giữ quyền muốn bảo vệ tài sản của mình, người đó có thể kích hoạt một số biện pháp bảo vệ mang tính thủ tục, bao gồm:

 Đệ đơn lên cơ quan quản lý thu hồi đô thị để xem xét hành chính nếu không đạt được thỏa thuận
 Nếu kết quả xem xét không thỏa đáng, có thể khởi kiện trong vòng 3 tháng

Trong trường hợp không thể đạt được thỏa thuận giữa chủ nhà và chính quyền, việc thu hồi chỉ có thể được thực hiện  có sự xem xét của tòa án.

Các quy định mới có hiệu lực từ ngày 21 tháng 1 năm 2011, đã mang lại hy vọng cho tương lai đối với một số tranh cãi xung quanh việc thu hồi tài sản đô thị.

Vào tháng 1 năm 2011, một người đàn ông 54 tuổi đã bị đánh chết vì từ chối rời bỏ ngôi nhà của mình bị thu hồi để phá dỡ. Sau trường hợp này, việc sử dụng bạo lực hoặc cưỡng chế, hoặc các phương pháp bất hợp pháp như cắt nguồn cung cấp nước và điện để buộc chủ nhà phải rời đi đã chính thức bị cấm.

Mặc dù các quy định mới này liên quan đến đất đô thị, nhưng các nguyên tắc pháp lý được thiết lập có ý nghĩa quan trọng đối với nhà nước pháp quyền ở Trung Quốc. Triển vọng cho luật Quản lý Đất đai của Trung Quốc là đầy hứa hẹn vì các sửa đổi trong tương lai liên quan đến đất nông thôn dự kiến sẽ diễn ra trong tương lai gần.

Tranh cãi

Tài sản thuộc sở hữu tập thể ở nông thôn Trung Quốc 

Trong khi đã thực hiện hệ thống trách nhiệm sản xuất theo hộ gia đình, Trung Quốc vẫn duy trì đất nông nghiệp thuộc sở hữu tập thể ở các khu vực nông thôn. Điều này tạo ra khả năng lạm dụng lớn vì các quyết định quan trọng liên quan đến đất đai và việc sử dụng đất đều do một số ít lãnh đạo làng đưa ra. Peter Ho đã chứng minh rằng một trong những vấn đề chưa được giải quyết là cấp độ sở hữu tập thể. Kể từ khi phi tập thể hóa, sở hữu tập thể – trước đây do cấp tập thể thấp nhất (đội sản xuất cũ) đại diện – đã bị chia thành ba: thị trấn, làng hành chính và làng tự nhiên. Luật pháp Trung Quốc không quy định liệu đội sản xuất cũ có còn là chủ sở hữu hợp pháp hay không.
Mặc dù Luật Vật quyền ban hành năm 2007 cung cấp một số đòn bẩy pháp lý để ngăn chặn việc lạm dụng quyền lực của các hội đồng làng, nhưng vẫn còn phải xem liệu các biện pháp khắc phục pháp lý có thể tiếp cận được hoặc thậm chí có được dân làng sử dụng hay không. Văn hóa địa phương phổ biến, nỗi sợ hãi chính quyền và khả năng bị trả thù bằng bạo lực đã cản trở ý định tìm kiếm sự trợ giúp pháp lý của nạn nhân. Ngoài ra, các quy tắc như vậy có thể bị các ủy ban hoặc hội đồng phớt lờ do thiếu sự cưỡng chế thi hành.

Mặc dù các nhà phê bình có thể hoài nghi về việc liệu các đạo luật mới làm rõ vấn đề sở hữu tập thể có tạo ra sự khác biệt hay không, nhưng những thay đổi như vậy vẫn được hoan nghênh như những dấu hiệu cho thấy sự bảo vệ ngày càng tăng đối với người dân nông thôn.

Một vấn đề khác là vấn đề tham nhũng tràn lan phát sinh từ các giao dịch đất đai ở nông thôn, liên quan đến cả các bên chính phủ và phi chính phủ. Điều này dẫn đến việc định giá quá cao và cả việc sử dụng đất không đúng mục đích mà không bị kiểm soát.

Giá trị xã hội chủ nghĩa đối với việc chấp nhận nền kinh tế thị trường tự do 
Với việc thông qua Luật Vật quyền, một số nhà lập pháp địa phương lo ngại rằng "trong khi luật tài sản mới chắc chắn sẽ tăng cường bảo vệ cho các chủ sở hữu nhà và ngăn chặn việc chiếm đoạt đất đai, nó cũng sẽ làm xói mòn các nguyên tắc xã hội chủ nghĩa của Trung Quốc."

Năm 2004, Trung Quốc đã sửa đổi Hiến pháp 1982 để quy định rằng Chính phủ phải trả tiền bồi thường cho người dân khi thực hiện trưng mua (征收) hoặc trưng dụng (征用). Tuy nhiên, điều khoản này không quy định, trong hiến pháp hay trong bất kỳ văn bản pháp luật dưới luật nào, về mức thanh toán, cũng như không quy định rằng khoản thanh toán phải tỷ lệ thuận với diện tích đất. Điều này đã dẫn đến sự lạm dụng của các cơ quan chính phủ, đặc biệt là ở các vùng nông thôn. Việc thu hồi đất của nông dân là nguyên nhân khiếu nại thường xuyên nhất của nông dân. Tuy nhiên, vào năm 2011, Chính phủ Trung Quốc đã ban hành các quy định làm rõ vấn đề này, hứa hẹn sẽ cung cấp sự minh bạch hơn và một hệ thống bồi thường công bằng hơn.

Xem thêm 

 Luật tài sản
 Luật tài sản Canada
 Luật tài sản Anh
 Luật tài sản Úc
 Luật tài sản Scotland
 Luật tài sản Nam Phi
 Luật tài sản Na Uy cổ
 Canh tác tập thể

Tham khảo

Liên kết ngoài 

 Unofficial Translation of Property Law of People's Republic of China by Lehman
 Translated Constitution of People's Republic of China
 Land Administrative Law of the People's Republic of China