『正直不動産』は、夏原武(原案)、水野光博(脚本)、大谷アキラ(作画)による日本の漫画。『ビッグコミック』(小学館)にて、2017年12号から連載中。話数カウントは「第○直」。2024年12月時点で累計部数は360万部を突破している。

2022年4月から、NHKでテレビドラマ化。2024年1月からキャストが続投する形でシーズン2が放送された。またそれに先立ち、スペシャルドラマが2024年1月3日に放送された。2026年に実写映画版が公開予定。

## 概要

『クロサギ』の夏原武が原案を手掛け、客と業者の情報格差にスポットを当て不動産業界の闇に切り込む作品。リアルタイムで世間をにぎわせた事件(地面師詐欺、サブリース問題など)をいち早くエピソードに盛り込むことも特徴。

『ビッグコミック』2021年16号より2号連続で、事故物件サイトの大島てると本作のコラボレートが行われている。

## あらすじ

『千の言葉のうち真実は三つしかない』という意味で、千三つといわれる不動産業界。そんな業界に身を置く永瀬財地は、契約のためなら嘘をいとわずに営業成績をあげてきた。しかし、地鎮祭のときに祠を破壊してしまったことで、嘘がつけない体質になってしまった。

わがままな顧客の要望、一癖も二癖もある資産家の大家たち、次々起こる不動産にまつわるトラブル、そしてライバル不動産会社としのぎを削る闘いに、嘘をつかない正直営業で立ち向かう永瀬の姿を描いた皮肉喜劇。

## 書誌情報

- 夏原武(原案) / 水野光博(脚本) / 大谷アキラ(作画)『正直不動産』小学館〈ビッグコミックス〉、既刊21巻(2025年2月25日現在)
  1. 2017年12月27日発売、ISBN 978-4-09-189700-8
  2. 2018年4月27日発売、ISBN 978-4-09-189866-1
  3. 2018年8月30日発売、ISBN 978-4-09-860069-4
  4. 2018年12月27日発売、ISBN 978-4-09-860157-8
  5. 2019年4月26日発売、ISBN 978-4-09-860305-3
  6. 2019年8月30日発売、ISBN 978-4-09-860388-6
  7. 2019年12月26日発売、ISBN 978-4-09-860471-5
  8. 2020年4月27日発売、ISBN 978-4-09-860604-7
  9. 2020年8月28日発売、ISBN 978-4-09-860705-1
  10. 2020年12月25日発売、ISBN 978-4-09-860796-9
  11. 2021年4月30日発売、ISBN 978-4-09-861026-6
  12. 2021年8月30日発売、ISBN 978-4-09-861135-5
  13. 2021年12月10日発売、ISBN 978-4-09-861230-7
  14. 2022年3月30日発売、ISBN 978-4-09-861268-0
  15. 2022年8月30日発売、ISBN 978-4-09-861403-5
  16. 2022年12月28日発売、ISBN 978-4-09-861494-3
  17. 2023年4月28日発売、ISBN 978-4-09-861697-8
  18. 2023年9月8日発売、ISBN 978-4-09-862511-6
  19. 2023年12月27日発売、ISBN 978-4-09-862628-1
  20. 2024年5月30日発売、ISBN 978-4-09-862806-3
  21. 2025年2月25日発売、ISBN 978-4-09-863040-0
- 『不動産業者に負けない24の神知識-『正直不動産』公式副読本-』小学館
  1. 2022年3月30日発売、ISBN 978-4-09-179373-7
  2. 2023年12月27日発売、ISBN 978-4-09-179430-7

## テレビドラマ

2022年4月5日から6月7日まで、NHK総合の「ドラマ10」枠で放送された。主演は山下智久。

今作品からNHKの新年度編成により、「ドラマ10」枠は金曜日から6年ぶりに火曜日へと移動・復帰。

当初は主人公の上司・瀬戸役として木下ほうかが起用されていたが、放送開始直前の3月28日に木下が降板となったため、木下の登場シーンを全てカットし、瀬戸が登場しない形での放送となった。

ドラマの好評を受け、放送終了翌週の6月14日に出演者や制作者が再結集し、本作を振り返る特別番組『正直不動産 感謝祭』が放送された。

当初、ドラマをソフト化し販売する予定はなかったが、NHKのソフト販売部門「NHKスクエア」が公式Twitterにて「#推しNHKドラマを3つ貼る見た人もやる」のハッシュタグをつけたアンケートを実施したところ、「正直不動産」と投稿した記事が多く、また放送時の高評価もあり、ソフト化が実現した。2022年10月21日にBlu-ray / DVD BOXがそれぞれ5枚組として発売され、内容は放送全10話に、特典映像として6月14日に放送された感謝祭、正直ダイジェスト(放送PR CM、他)、「正直不動産」が5分で分かる!/「正直不動産」最終章へ!(5分のPR番組)、ノーカット名珍場面を収録。封入特典として、原作者や製作スタッフのコメントや撮影時のオフショット等を掲載したブックレットがセットになったボックス仕様となっている。

2024年1月9日から同枠にてシーズン2が放送。また、開始前の同年1月3日にスペシャルドラマが放送。当初はスペシャル編は3日21時から22時30分に放送される予定だったが、令和6年能登半島地震に伴う臨時編成の都合により21時45分から23時15分に繰り下げられた。

また、シーズン2の開始に合わせて、ドラマの世界観を疑似体験できる「正直不動産展」、「PR体験会」が全国各地で開催され、人気を後押しした。

本稿では便宜上、第1作をS1、シーズン2をS2、スペシャルをSP、ミネルヴァSPECIALをMSPの略称で表記する。

### キャスト

#### 登坂不動産

- 永瀬財地(副課長→課長代理) - 山下智久(中学時代:高野陽向)
- 月下咲良(新入社員) - 福原遥
- 桐山貴久(販売社員→退職) - 市原隼人(幼少期:武士末颯人)
- 大河真澄(部長) - 長谷川忍(シソンヌ)
- 藤原結弦(課長代理)- 馬場徹(S2 - )
- 登坂寿郎(社長) - 草刈正雄
- 大野沙友理(受付) - 牧野莉佳
- 谷口詩織(販売社員) - 斉藤ひかり
- 黒木洋祐(販売社員) - 岩戸秀年
- 毛利啓太(販売社員) - 藤大祐
- 黒須圭佑(販売社員) - 松田悟志(S2 - )
- 十影健人(ミネルヴァ不動産→登坂不動産) - 板垣瑞生(幼少期:濱﨑司、ミネルヴァ在籍時:財津優太郎)(SP - )
- 竹中亜美(受付) - 高野渚(SP - )
- 菱田千鶴(販売社員) - 藤吉みわ(SP - )
- 川島大貴(販売社員) - 鈴木悠貴(SP - )
- 棚橋恵美(受付) - 泉ノ波あみ(S1)
- 福本紗也香(販売社員) - 白鳥紗良(S1)
- 豊島秀男(販売社員) - 大蜘蛛英紀(S1)
- 中島健二(課長→退社) - 小豆畑雅一(S1)

#### ミネルヴァ不動産

- 花澤涼子(販売社員→部長→立川店・営業部長) - 倉科カナ
- 西岡将生(販売社員→本店営業) - 伊藤あさひ
- 受付嬢 - 藤河杏実
- 鵤聖人(社長) - 高橋克典
- 東野芳樹(販売社員→本店営業) - 財津優太郎
- 神木涼真(販売社員→立川支店長) - ディーン・フジオカ(SP - )
- 雪野遥香(新入社員) - 見上愛(MSP)
- 豹堂レオン(新入社員) - 西垣匠(MSP)

#### 光友グループ

- 榎本美波(光友銀行八起支店融資担当 → ニューヨーク支店) - 泉里香(幼少期:伊藤かれん)
- 松田亜衣(光友銀行八起支店融資担当) - 五島百花
- 愛原真耶(光友信用保証・幹部 → 光友銀行本店融資審査部・課長) - 松本若菜(SP - )

#### 居酒屋「しょうじきもん」

- 若松正(大将) - 湯江タケユキ
- 若松直子(女将) - 伊藤麻実子

#### その他

- マダム(大地主) - 大地真央
- 月下美咲(咲良の母) - 奥貫薫
- 石田努(和菓子職人・インフルエンサー) - 山﨑努

### スタッフ

- 原作 - 大谷アキラ(漫画)夏原武(原案)水野光博(脚本)『正直不動産』(ビッグコミックス / 小学館刊)
- 脚本
  - S1・スペシャル - 根本ノンジ
  - S2 - 根本ノンジ、清水匡、木滝りま
  - ミネルヴァ - 清水匡、根本ノンジ(脚本監修)
- 音楽 - 佐橋俊彦
- 主題歌 - 小田和正「so far so good」(アリオラジャパン)
- 演出
  - S1 - 川村泰祐(アンドリーム)、金澤友也(テレパック)、野田健太(テレパック)
  - スペシャル - 川村泰祐(アンドリーム)
  - S2 - 川村泰祐(アンドリーム)、金澤友也(テレパック)、下向英輝
  - ミネルヴァ - 川村泰祐(アンドリーム)
- 制作統括
  - S1 - 黒沢淳(テレパック)、山本敏彦(NHKエンタープライズ)、岡本幸江(NHK)
  - スペシャル - 黒沢淳(テレパック)、山本敏彦(NHKエンタープライズ)、小林大児(NHK)
  - S2 - 黒沢淳(テレパック)、山本敏彦(NHKエンタープライズ)、長谷知記(NHK)
  - ミネルヴァ - 黒沢淳(テレパック)、山本敏彦(NHKエンタープライズ)、長谷知記(NHK)
- プロデューサー
  - S1 - 清水すみれ(テレパック)、宇佐川隆史(NHKエンタープライズ)
  - スペシャル - 室谷拡(テレパック)、宇佐川隆史(NHKエンタープライズ)
  - S2 - 室谷拡(テレパック)、樋渡典英(NHKエンタープライズ)
  - ミネルヴァ - 室谷拡、近見哲平(テレパック)

### 放送日程

S1

| 各話 | 放送日 | サブタイトル | 演出 | 視聴率 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 第1話 | 2022年4月05日 | 嘘がつけなくなった不動産屋 | 川村泰祐 |  |
| 第2話 | 4月12日 | 1位にこだわる理由 |  |
| 第3話 | 4月19日 | 信じられるパートナーとは | 金澤友也 |  |
| 第4話 | 4月26日 | いい部屋の定義 |  |
| 第5話 | 5月03日 | 優しい嘘 | 野田健太 |  |
| 第6話 | 5月10日 | 仕事をする理由 |  |
| 第7話 | 5月17日 | 過去の自分と今の自分 | 川村泰祐 |  |
| 第8話 | 5月24日 | 信じること | 金澤友也 |  |
| 第9話 | 5月31日 | 決戦! 眺めのいい部屋 | 野田健太 |  |
| 最終話 | 6月07日 | 正直不動産、誕生 | 川村泰祐 |  |
| (視聴率はビデオリサーチ調べ、関東地区・世帯・リアルタイム) | | | | |

S2

| 各話 | 放送日 | サブタイトル | 脚本 | 演出 | 視聴率 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 第1話 | 2024年1月09日 | 帰ってきた正直不動産 | 根本ノンジ | 川村泰祐 | 5.8% |
| 第2話 | 1月16日 | 思いを伝える | 6.6% |
| 第3話 | 1月23日 | もしもピアノが置けたなら | 清水匡 | 金澤友也 | 5.3% |
| 第4話 | 1月30日 | 信用って何だ? | 木滝りま | 5.1% |
| 第5話 | 2月06日 | 善意の代償 | 根本ノンジ | 川村泰祐 | 5.2% |
| 第6話 | 2月13日 | 春よ来い | 清水匡 | 金澤友也 | 5.5% |
| 第7話 | 2月20日 | 禁断の果実 | 木滝りま | 下向英輝 | 5.2% |
| 第8話 | 2月27日 | 無限ループ地獄 | 清水匡 | 金澤友也 | 5.6% |
| 第9話 | 3月05日 | 神木という男 | 根本ノンジ | 川村泰祐 | 5.7% |
| 最終話 | 3月12日 | 正直不動産よ、永遠に | 6.5% |
| 平均視聴率 5.7%(視聴率はビデオリサーチ調べ、関東地区・世帯・リアルタイム) | | | | | |

### キャッチアップ放送

定時の再放送(放送翌週火曜15時10分 - 15時55分(大相撲本場所期間中は除く))とは別に、過去に3度にわたってキャッチアップアンコール放送が「ミッドナイトチャンネル」枠内で行われた。

- 2022年4月19日(18日深夜) - 第1・2話連続放送
- 2022年5月18 - 20日(17 - 19日深夜) - 第3 - 6話を1日1話づつ放送(20日は2話分。青森放送局のみ別番組差し替えとなったが、NHKプラスでの同時配信で補完可能)
- 2022年6月12 - 14日(11 - 13日深夜) - 第7 - 10話を1日1話づつ放送(14日は2話分)

また、NHKプラスにおいては放送日(本放送・再放送を含む)から1週間以内無料で見逃し配信を行っており、その見逃し再生回数が記録的な伸びを見せている。

2024年1月1日、2日には全話アンコールが予定されたが、2日夜まで令和6年能登半島地震に関連した報道体制と、それに付随した番組変更が生じたため、再放送は延期(期日未定)となった。(当初は1日のみ休止、2日に前半5話のみ放送との予告があった)

### 正直不動産感謝祭

2022年6月14日の22時 - 22時45分に放送された(副音声解説放送なし)。ドラマ出演者から山下、福原、市原、泉、長谷川、脚本家の根本、演出の川村の7人をゲストに迎え、鈴木奈穂子(NHKアナウンサー)の司会で、同作品の制作秘話などを語り合う座談会が行われた(福原と市原はVTR出演)。

| NHK総合 ドラマ10 | | |
| --- | --- | --- |
| 前番組 | 番組名 | 次番組 |
| しもべえ (2022年1月7日 - 3月25日)  - ※ここまで金曜日に放送 | 正直不動産 (2022年4月5日 - 6月7日)  - ※ここから火曜日に放送 | プリズム (2022年7月12日 - 9月13日) |
| 大奥 Season2 (2023年10月3日 - 12月12日) | 正直不動産2 (2024年1月9日 - 3月12日) | 天使の耳〜交通警察の夜 (2024年4月2日 - 4月23日) |
| NHK総合 火曜 22:00 - 22:30枠 | | |
| クローズアップ現代+ 【『クローズアップ現代』に戻し、2時間半繰り上げて継続】 | 正直不動産 【ここから「ドラマ10」枠】 | プリズム ※22:00 - 22:45 |
| NHK総合 火曜 22:30 - 22:45枠 | | |
| プロフェッショナル 仕事の流儀 ※22:30 - 23:15 【金曜22時枠での不定期放送として継続】 | 正直不動産 【ここから「ドラマ10」枠】 | プリズム ※22:00 - 22:45 |

## 実写映画

2026年に公開予定。監督の川村泰祐や脚本の根本ノンジ、主演の山下智久、共演の福原遥らが上記テレビドラマから続投する。

### キャスト(実写映画)

- 永瀬財地:山下智久
- 月下咲良:福原遥

### スタッフ(実写映画)

- 原作:大谷アキラ(漫画)、夏原武(原案)、水野光博(脚本)『正直不動産』(小学館「ビッグコミック」連載中)
- 監督:川村泰祐
- 脚本:根本ノンジ
- 音楽:佐橋俊彦
- 制作プロダクション:NHKエンタープライズ、テレパック
- 製作幹事・配給:ソニー・ピクチャーズ エンタテインメント