ココリ(KoKori)は、山梨県甲府市丸の内にある低層商業高層住宅型の複合ビルである。

竣工前のビル全体の名称は『紅梅地区再開発ビル』で、『ココリ』は低層階の商業施設部分の名称を公募で決定したものである(後述)。高層の居住部分は『ライオンズタワー甲府』、中層は『山梨県立宝石美術専門学校』となっているが、当項目では本名称を使用している商業施設および住居部分について記述する。

## 概要

甲府駅南口にある丸の内地区や中央地区地区の所謂甲府中心部は古くからの官公庁および繁華街で、1980年代は岡島百貨店をはじめ山交百貨店、甲府西武、甲府銀座ビルに入居していたトポス甲府店といった売場面積1万m大型店舗を中心に甲府中央商店街があり、特にバブル景気の頃は増床や改築が相次いだことで中心部で著しく競争が激しくなった。山梨県内最大手のスーパーマーケット『オギノ』も1991年(平成3年)に旧本社施設を改修し、ファッションモール『パセオ』をオープンして丸の内地区の紅梅エリアで運営していた。

しかしバブル景気が終焉すると甲府中心部の歩行者交通量は急減し、甲府西武とトポス甲府店が閉店。さらに2000年(平成12年)には大規模小売店舗立地法が執行されたことで郊外に大型店舗が次々と開業し、甲府中心部の店舗は大打撃を受けた。パセオも例外ではなく、入居していた店舗が次々と郊外へ転出するなど業績は悪化の一途を辿ることになる。

これに対し、市街地の活性化を図りたい甲府市役所や甲府商工会議所、紅梅地区の地主や経営者はオギノと共同でパセオの再開発に乗り出し、2005年(平成7年)に「甲府紅梅地区市街地再開発組合」が結成され、事業費約107億円のうち約47億円を国や県、市からの補助金から捻出し、低層商業高層住宅型複合ビルの建設に着手することになった。

### 名称の経緯と由来

ココリ(KoKori)という建物の名称は、山梨県在住者を対象にした公募によるもので、応募総数479点の中から同再開発組合の選考によって選ばれた。ココリ(KoKori)の名の由来は、甲府のコ、再開発地区の旧町名である紅梅のコ、同地にあるショッピングアーケード街オリオン通りからリの、3つの地名を元にした造語であり、甲府市在住の歯科医師により考案された。

## フロア構成

大きく分かれて「居住者エリア」「専門学校エリア」「駐車場」「商業施設エリア」に分かれている。「駐車場」は居住者用と商業施設用に分かれており、居住者用は「ライオンズタワー甲府」居住者以外が駐車することは不可。一般用駐車場は有料であり、商業施設へ直結している。

### 商業エリアの主な入居店舗・施設

岡島エリア外(岡島百貨店出入口を介さず直接入れる店舗)は以下の通り。(2024年7月時点)

| 店舗・施設名 | 業態 | 備考 |
| --- | --- | --- |
| 俺の串かつ黒田 | 串揚げ居酒屋 |  |
| クリーニング志村 | クリーニング |  |
| MARUSE | レディースファッション | ココリ完成以前より同地にて営業。 |
| イチムラボタン | ボタン・手芸 | ココリ完成以前より同地にて営業。 |
| PIZZERIA BAR NAPOLI | イタリアン・フレンチ居酒屋 |  |
| マーノドゥース | 美容室 |  |

### 過去の店舗・施設

| 店舗・施設名 | 業態 | フロア | 開店 | 閉店 | 備考 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 生鮮館 | 食品販売 | 地下1階 | 2010年10月22日 | 2011年2月頃 |  |
| 甲府楽市 | 物販コーナー | 2階 | 2010年10月22日 | 2011年5月31日 |  |
| ダイソー | 100円ショップ | 地下1階 | 2010年10月22日 | 2022年9月25日 |  |
| アニメイト | アニメ・コミック・ゲーム | 2階 | 2011年12月10日 | 2022年7月31日 | イオンモール甲府昭和3階へ移転。 |
| らしんばん | 古書店 | 2階 | 2011年12月10日 | 2022年7月31日 | イオンモール甲府昭和3階へ移転。 |
| スタジオプリモ | ゲームセンター | 2階 | 2011年12月10日 | 2022年7月31日 | プリクラ等一部機種は近隣に移転。 |
| カードラボ | トレーディングカード系 | 2階 | 2011年12月10日 | 2022年7月31日 |  |
| グレープ | 献血ルーム | 2階 | 2011年12月10日 | 2022年8月28日 | 9月3日に近隣のビルへ移転。 |
| サンマルクカフェ | カフェ | 1階 | 2015年4月27日 | 2022年3月6日 |  |
| 築地銀だこ | 食品販売 | 2階 | 2016年3月20日 | 2018年頃 |  |
| 未来屋書店 | 書店 | 1階 | 2016年3月20日 | 2019年8月18日 |  |
| ドスパラ | パソコン販売 | 2階 | 2016年3月20日 | 2020年11月7日 | 2021年に同市飯田地区へ再出店。 |
| イオン | 食品販売 | 地下1階 | 2016年7月12日 | 2020年11月30日 |  |
| イオンリカー | ワイン専門店 | 1階 | 2016年7月12日 | 2020年11月30日 |  |
| ニットソーイングクラブ | 洋裁店 | 1階 |  | 2022年8月31日 | セレオ甲府(甲府駅ビル)に移転。 |
| レーベンサロン | マンションギャラリー | 1階 |  |  | 未来屋書店跡地にオープン。開店・閉店時期不明。 |

## 沿革

- 2005年(平成17年)1月12日 - 21階建高さ73mの複合ビル建設の構想があることが山梨日日新聞にて報じられる。
- 2006年(平成18年)2月4日 - 甲府市が都市計画決定の準備に取り掛かっていると報じられ、地上20階建てで地下1階から地上2階まで商業施設(商業施設面積9,700m)、3階から6階を駐車場、7階以上を分譲マンションの計画とされた。
- 2007年(平成19年)
  - 1月 - 甲府紅梅地区市街地再開発組合が設立される。
  - 2月3日 - 地上23階地下1階建高さ75メートル、地下1階から地上3階まで商業施設、4階から7階を駐車場、8階以上を分譲マンションに計画変更される。
  - 5月29日 - 横内正明山梨県知事が山梨県立宝石美術専門学校を当ビルへ移転することを発表。
  - 7月25日 - 建設予定地にあるパセオが閉店。その後同年秋頃より解体工事が始まる。
- 2008年(平成20年)6月16日 - 解体工事および地質調査が完了し、起工式が行なわれる。
- 2009年(平成21年)11月14日 - 商業施設用の公式サイトオープン(2023年初頭に閉鎖)。
- 2010年(平成22年)
  - 6月30日 - ビル名が「ココリ」に決定する。
  - 8月23日 - 一部施設の工事が完了し、竣工式が行われる。
  - 8月24日 - 駐車場施設の供用開始。
  - 9月6日 - 山梨県立宝石美術専門学校が移転開校。
  - 9月22日 - 住宅施設の入居開始。
  - 10月22日 - 商業施設の供用開始によりグランドオープン。
- 2011年(平成23年)12月10日 - 2階をテコ入れ改装し、ホビータウン甲府としてリニューアルオープン。
- 2012年(平成24年)
  - 1月12日 - 組合の解散が山梨県に承認される。
  - 9月13日 - 2階に献血ルームを開設。
- 2014年(平成26年)2月5日 - イオンモールが商業施設の支援を表明。
- 2015年(平成27年)
  - 1月30日 - イオンモールとPM業務受託を締結。サンリオが支援を表明。
  - 3月20日 - 未来屋書店や築地銀だこなどイオンモールの誘致により入居した店舗がオープン。
- 2015年(平成28年)7月12日 - 地下1階に「イオン甲府ココリ店」、1階に「イオンリカー甲府ココリ店」がオープン。
- 2020年(令和2年)11月30日 - イオンが全面撤退。
- 2022年(令和4年)
  - 7月28日 - 岡島百貨店が商業フロアへ移転することが発表される。
  - 7月31日 - ホビータウン甲府閉鎖。
  - 8月28日 - 献血ルーム閉鎖。2階から店舗・施設がなくなる。
  - 9月25日 - ダイソー撤退により地下1階から店舗・施設がなくなる。
- 2023年(令和5年)3月3日 - 岡島百貨店が移転開業。