摨余合同诈骗罪一审刑事判决书
吉林省扶余市人民法院
刑事判决书
（2016）吉0781刑初203号

案件类型：刑事案件（刑事一审）
案由：诈骗
当事人：周余
指控罪名：合同诈骗罪
关键词：非法占有、房屋买卖、合同
涉及法律概念：非法占有为目的（是否适用：Yes）

吉林省扶余市人民检察院以扶检刑检刑诉［2016］183号起诉书指控被告人周余犯诈骗罪，于2016年7月14日向本院提起公诉。本院依法适用简易程序，并组成合议庭，于2016年7月21日公开开庭审理本案。扶余市人民检察院指派检察员车晓磊出庭支持公诉，被告人周余到庭参加诉讼。现已审理终结

公诉机关指控，2014年，被告人周余从张某某手中借款16万元。2015年11月末，张某某向周余索要欠款，周余谎称位于扶余市弓棚子镇小桥北其岳父郝显文的房子是自己的，提出将该房屋以31万元人民币卖给张某某，张某某同意后，周余伪造了与郝显文房屋买卖的协议书一份，于2015年11月27日，周余与张某某签定了房屋买卖协议，张某某另付周余买房款人民币15万元。
公诉机关对于指控的上述事实，向本院提供并当庭宣读和出示了被告人周余在公安侦查阶段的供述，被害人张某某陈述，证人郝某某、王某甲、周某甲、于某某、汤某甲、黄某某、辛某甲、高某某等人证言，并有房屋买卖合同等证据。
公诉机关认为被告人周余以非法占有为目的，隐瞒真相，骗取公私财产31万元，数额巨大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，应以诈骗罪追究被告人周余的刑事责任。提请本院依法判处。
被告人对指控的事实有异议，辩解是抵押合同，骗得15万元，在案发前偿还2万元。
经审理查明，2014年，被告人周余从张某某手中借款16万元。2015年11月末，张某某向被告人周余索要欠款，被告人周余谎称位于扶余市弓棚子镇小桥北其岳父郝显文的房子是自己的，提出将该房屋以31万元人民币抵押给张某某，张某某同意后，周余伪造了与郝显文房屋买卖的协议书一份，2015年11月27日，周余与张某某签定了房屋买卖协议，约定房屋价值31万元，张某某另付周余人民币15万元。2015年12月24日前，被告人周余用现金及ＡＴＭ机存款的方式偿还被害人张某某人民币20000元。被害人张某某于2016年1月23日以被告人周余诈骗其钱款310000元向公安机关报案。
上述事实，有下列经当庭举证、质证，本院予以确认的证据证实：
1、被告人周余供述，2014年11月末我从张某某处借款16万元，一直没还上，2015年11月末，张某某向我要钱，我说把我的小桥北的房子卖给你，你再给我15万元钱，加上以前欠你的16万元钱，房子就卖给你，总共是31万元。张某某同意了。在五家站李凤屯我家签的合同，当时有我父亲周某甲、母亲高某某、王某乙、汤某乙、于某某、张某某。当天下午到张某某家给我4万元钱，之后余款转到我银行帐户上。我说这房子是从我岳父郝显文手里买的，买卖协议是我卖房子给张某某前几天自己写的，合同上郝显文的名是我写的，我让王某乙签的中间人，我和王某乙说这房子是我买的。王某乙不知道合同是假的。又供述，现在我还张某某2万元。郝显文生前没有把房子卖给钱。我当时干工程，着急用钱，造的假的买房子合同。我有50多万债务，等我出去用地和房子偿还。开发商不欠我钱了，给我5个楼，我卖2个，抵给辛东林3个，抵25万元。
当庭供述，与张某某签的是买卖合同，但实际是把房子抵押给张某某的，抵押房子不长时间，我还给张某某10000元现金，之后又用ＡＴＭ机还给张某某10000元钱。我还钱时朱某某还没贴售房广告，张某某在弓棚子镇开小额贷款公司的。我还的2万元钱是还房屋抵押的15万元。
2、被害人张某某陈述，2015年11月27周余还欠我16万元，周余说把在弓棚子镇小桥北五百米处道西的一座四间半砖瓦房31万元卖给我，之前欠我的16万元，我又给周余15万元。签房屋买卖合同时，周余父亲周某甲、母亲高某某都在现场，中间人王某乙、见证人于某某、汤某乙在场。周余父母说房子是周余的，周余岳母来贴卖房子广告，我才知道周余把我骗了。
调查材料，我知道房子不是周余的，我就找周余要钱或给我房子，周余啥也不给，我就报案了，周余给我拿回10000元钱，后来又给我卡里打10000元钱。买卖合同签订后，他父母搬出去住了，我搬去住二个半月，知道房子不是周余的，我就搬走了。
3、证人王某甲证实，2015年11月张某某说要买周余在弓棚子镇小桥北三间街面房子，我给他拿5万元钱。张某某把买房子合同签了，周余的岳母来贴卖房子广告，张某某才知道被骗了。
4、证人朱某某证实，周余是我女婿，在弓棚子小桥北五六百米的房子是我的名，这房子没有出售，我丈夫郝显文活着时租给周余了。2015年11、12月，我在房子窗户上贴出售广告，周余说他要买，我说40万，他说等他三岔河房子钱下来就给我，我说行，这期间有人给我打电话要买房子，我都推了。你们给我出示的买卖合同上郝显文的签字，不是郝显文写的。
5、证人郝某某证实，朱某某是我嫂子，她在弓棚子小桥北的房子没有卖，我大哥郝显文活着时把房子租给周余了。
6、证人周某甲证实，周余是我儿子，周余和张某某在我家签合同时我在场了，是张某某让我在合同上签的字，证实他给周余15万元钱。
7、证人于某某证实，2015年底，张某某让我去周余家给当个见证人，到周余家，周余父母、张某某、汤某乙、王某乙都在，合同都写完了，张某某问王某乙能不能证明房子是周余的，王某乙说能，张某某让王某乙签的字，之后我们几个签的字。
8、证人汤某乙证实，2015年11月份，在张某某家，张某某向周余要欠款，周余把他在弓棚子小桥北的房子31万元卖给张某某，第二天，签的买卖合同，王某乙说这房子是周余在郝显文手买的。
9、证人高某某证实，当时我儿子周余卖房子签合同时，张某某让我在合同上签字，张某某对周余说把弓棚子房子抵押，等周余有钱了，再拿钱来赎，张某某让我和我丈夫在合同上签字，当见证人，当时王某乙和于某某也在。周余和郝显文或朱某某之间没有买卖房子合同。
10、证人马某某证实，我和周余合伙干的外墙保温，周余最后一次投钱是去年10月份，开发商给他顶5个楼，他卖2个，有3个抵押出去了，周余还欠我30多万，是我担的保，我给还的。
11、证人辛某乙证实，我还叫辛东林，周余在2015年11月卖给我宇泰的三个房子是34.5万，现在这三个房子都过户了，当时周余把楼票子变成我名了。这三个房子都是住宅，一个78.88、一个76.48、一个54.12平。
12、证人王某乙证实，周余和马某某干工程的事我知道，我是他俩会计，周余用房子抵押从张某某手里拿的钱没放到工程里，那时工程都结束了。
13、提取笔录、房屋买卖合同二份，记载2011年6月8日郝显文与周余签订弓棚子小桥北500米道西房屋以40万元出售给周余，双方及中间人王某乙签字；2015年11月27日周余与张某某签订弓棚子小桥北500米道西房屋以31万元出售给张某某，双方及中间人王某乙签字，合同约定此处房产引起纠葛由周余承担，涉及欺诈行为由周余承担法律后果。
14、收据，记载2015年11月27日周余、周某甲收到张某某买房款31万元。
15、提取笔录、房照复印件，记载2016年1月26日从朱某某处提取弓棚子小桥北房照一份，房屋所有人朱某某，房屋坐落弓棚子镇内，砖木145.6平，商服。
16、抓捕经过，记载2016年4月21日在周余家中将其抓获。
17、公民户籍信息、现实表现，记载被告人周余身份信息情况及未发现违法行为。
18、补充材料，被害人张某某农行卡交易明细，记载2015年12月24日ＡＴＭ机存款10000元。
综上证据，被告人周余对其诈骗的犯罪事实均供认，并有被害人的陈述和证人朱某某、汤某乙、于某某、王某甲、郝某某、周某乙、高某某的证言及买卖房屋合同、收款收据、银行交易明细记录等书证予以证实，对被骗的时间和地点及涉骗数额等具体的事实、情节均相符合，认定无异。被告人周余将骗得的钱款没有用于工程建设的事实有证人马某某和王某乙的证实；被告人在案发前没有足额的债权偿还债务，并且低价售房的事实，有证人马某某和辛某乙证言予以证实；抓捕经过证实了被告人周余系被公安机关抓获归案；公民户籍信息等证明材料证实了被告人周余作案时系成年人。据此，被告人周余诈骗的犯罪事实情节清楚，证据确实、充分，本院予以确认。
关于被告人周余辩解与张某某的房屋是抵押关系，经查，被告人供述还款的次数、数额及还款方式与被害人陈述相吻合，公诉机关提供被害人农业银行的储蓄卡只有一笔存款能印证二人证实还款的内容，而此存款的时间是2015年12月24日，而本案被害人告发的时间是2016年1月25日，故能够认定被告人案发前偿还被害人2万元事实成立；双方房屋买卖合同签订后，房屋已交付，被告人再偿还被害人钱款不符合常理；被害人陈述是二个半月后才发现买卖的房屋有瑕疵，被告人才偿还的借款，与查明的事实不符，那么说明被害人在隐瞒真相。买卖合同签订后，被告人给被害人腾出房屋时只是人走，物没走，被害人也只是派人看管房屋，双方没有办理产权变更，并且被害人是在买卖合同签订后二个半月才发现房屋是被告人岳母的房屋时，没有继续占有房屋，而是向被告人主张还款，此事实不符合买卖合同的约定，而这能印证被告人供述房屋抵押及其母亲高某某证实抵押合同的事实成立。被告人与被害人是以签订买卖合同的方式进行的房屋抵押，并且被告人是以虚假的产权证明骗取被害人钱款15万元，故公诉机关认为被告人以买卖合同的方式骗得31万元与事实不符，不予支持。因诈骗罪，是以公安机关立案时被害人的直接损失为犯罪数额，被告人在案发前偿还2万元，应予以扣除，故被告人周余诈骗数额为13万元，对被告人的辩解予以采信

本院认为，被告人周余以非法占有为目的，隐瞒真相，与被害人签订其不具有支配权的房屋买卖合同，而实际是房屋抵押，继而诈骗被害人钱款15万元，在案发前偿还2万元，应当将其案发前已经归还的数额扣除，按实际未归还的13万元认定被告人的犯罪数额，故被告人犯罪数额巨大，其行为构成合同诈骗罪。公诉机关指控的部分事实成立，本院予以支持。被告人与被害人是以签订房屋买卖合同方式进行的房屋抵押，并且实际骗得13万元，结合被告人的认罪态度，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十四条之规定，判决如下

一、被告人周余犯合同诈骗罪，判处有期徒刑四年，并处罚金人民币20000元（刑期自判决确定之日起计算，判决执行前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2016年4月21日起至2020年4月20日止。罚金于判决生效后三个月内缴纳）；
二、退赔被害人张某某的经济损失人民币13万元。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向吉林省松原市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本伍份

审判长卢欣审判员吕秀贤审判员于洪涛
二〇一六年十二月二十七日
书记员刘媛媛