242路某某犯合同诈骗罪一审刑事判决书
内蒙古自治区巴林左旗人民法院
刑事判决书
（2015）巴刑初字第142号

案件类型：刑事案件（刑事一审）
案由：合同诈骗
当事人：路广勇
指控罪名：合同诈骗罪
关键词：非法占有、不动产、抵押、保证、交付、重复抵押、定金、预付款、合同
涉及法律概念：合同（是否适用：Yes）

巴林左旗人民检察院以左检刑诉（2015）148号起诉书指控被告人路广勇犯合同诈骗罪，于2015年11月25日向本院提起公诉。本院于同日立案，适用普通程序，并依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。2016年2月24日巴林左旗人民检察院建议延期审理，本院决定延期审理，2016年3月23日，巴林左旗人民检察院建议恢复审理，本院决定恢复审理。巴林左旗人民检察院指派检察员何万乐、时楠楠出庭支持公诉，被告人路广勇及辩护人付旭光到庭参加了诉讼。现已审理终结

公诉机关指控：2011年3月24日，被告人路广勇用赤峰天德通建筑工程有限公司资质从赤峰宝石房地产开发有限公司承包巴林左旗上京广场工程。赤峰宝石房地产开发有限公司用巴林左旗上京商业广场房源抵顶工程款后，被告人路广勇将巴林左旗上京商业广场ＢＺ-2-2031、ＣＺ-1-3072、ＥＺ-2061.ＥＺ-3-1042.ＣＺ-1-1111号楼房，分别采用先抵押后出售、重复出售等重复处置的方式骗取李红、白艳茹、庄明春、庄国文、陆彩英等五人人民币876000.00元，具体事实如下：
1、2012年8月30日，被告人路广勇将位于巴林左旗上京商业广场Ｂ2-2-2031号楼房以人民币323200.00的价格出售给金宝。2013年4月25日，被告人路广勇隐瞒楼房已出售的事实，将巴林左旗上京商业广场Ｂ2-2-2031号楼房以人民币313100.00元价格出售给李红，骗取李红购房订金人民币120000.00元。
2、2012年9月8日，被告人路广勇通过宋秀英以巴林左旗上京商业广场Ｃ2-1-5032.ＣＺ-1-3072号楼房作抵押向白艳茹借款人民币442000.00元钱，被告人路广勇将两处楼房的备案书交给白艳茹。2012年10月14日，被告人路广勇通过宋秀英以巴林左旗上京商业广场ＥＺ-1-2061号楼房作抵押再次向白艳茹借款人民币186000.00元钱，并将该处楼房的备案书交给白艳茹。上述两笔借款到期后因无力还款，被告人路广勇于2013年10月8日重新签订借款合同，并约定以巴林左旗上京商业广场ＣＺ-1-5032号、Ｃ2-1-3072.Ｅ2-1-2061号楼房作为抵押借款808000.00元（其中包括本金628000.00元和利息）。2013年1月8日，被告人路广勇隐瞒已抵押的事实将巴林左旗上京商业广场ＣＺ-1-3072号楼房以人民币273700.00元价格出售给庄明春，骗取了订金140000.00元。2014年10月22日，被告人路广勇未经白艳茹的同意将巴林左旗上京商业广场ＥＺ-1-2061号楼房退回赤峰宝石房地产开发有限公司致使白艳茹的债权得不到实现。被告人路广勇重复处置楼房方式，骗取了白艳茹人民币186000.00元、骗取庄明春人民币140000.00元。
3、2012年9月份，张艳立通过赵洪霞认识被告人路广勇后，张艳立以271877.00元的价格从路广勇处购买巴林左旗上京商业广场Ｅ2-3-1042号楼房。2014年10月22日张艳立和赤峰宝石房地产开发有限公司签订了商品房认购合同，并由赤峰宝石房地产开发有限公司出具了一枚收到人民币271877.00元房款的收据。2013年1月8日，被告人路广勇隐瞒楼房已出售的事实，将巴林左旗上京商业广场Ｅ2-3-1042号楼房以人民币232000.00元价格出售给庄国文，骗取了庄国文订金110000.00元。
4、2013年3月3日，被告人路广勇通过田风华以巴林左旗上京商业广场ＣＺ-1-1111号楼房作抵押向杨国安借款人民币236000.00元，并将赤峰宝石房地产开发有限公司出具的ＣＺ-1-1111号楼房备案书交给杨国安。借款到期后被告人路广勇无力还款，于2014年9月4日在ＣＺ-1-1111号楼房备案书上注明将此房卖给杨国安。2013年5月12日，被告人路广勇以巴林左旗上京商业广场ＣＺ-2区楼房作为抵押向陆彩英借款人民币452000.00元。借款到期后因无力还款，被告人路广勇隐瞒ＣＺ-1-1111号楼房已被抵押的事实，于2014年5月29日与陆彩英签订住宅认购合同，用来抵顶账款320000.00元。2014年6月25日，陆彩英和王灵华签订楼房转让合同以280000.00元的价格将巴林左旗上京商业广场ＣＺ-1-1111号楼房卖给王灵华。2014年10月24日，陆彩英和王灵华找到被告人路广勇询问楼房的情况，被告人路广勇向王灵华出具了一份责任书保证2014年12月末之前将一切有关ＣＺ-1-111号楼房的手续交给王灵华。被告人路广勇通过重复处置的方式骗取了陆彩英人民币320000.00元。
公诉机关认为，被告人路广勇以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，以虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，犯罪事实清楚，证据确实充分，应以合同诈骗罪追究其刑事责任。被告人路广勇到案后能够如实供述自己的罪行，根据《中华人民共和国刑法》第六十七条第三款之规定，可以从轻处罚。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条之规定，提起公诉，请依法判处。
被告人辩称，他对公诉机关指控骗取庄国文、庄国春的事实无异议。对指控的其他事实有异议，他是抵押给金宝的房子不是卖给金宝的，ＣＺ-1-1111楼房他和陆彩英已经说过抵押给杨国安了，与陆彩英签订的合同是我签的字，我主要是欠陆彩英的钱，合同我没给陆彩英，是陆彩英在我车上拿的。辩护人辩护称，金宝所购买的房屋是宝石公司出售给金宝的，又是宝石公司抵顶项目款给的路广勇，路广勇没有一房二卖；公诉机关指控诈骗陆彩英的事实不成立，因为陆彩英与本案有利害关系（从音像资料可以看出）；路广勇退回宝石公司的房屋造成白艳茹的合同关系不成立是民事关系，18.6万元不是骗取的；由于用房屋抵顶工程款，商品房不能预售，为了筹集资金而形成的债务，建设单位也有一定的责任。路广勇的主观恶性较小，应给予从轻处罚。
经本院审理查明，2011年3月24日，被告人路广勇用赤峰天德通建筑工程有限公司资质从赤峰宝石房地产开发有限公司承包巴林左旗上京广场工程。赤峰宝石房地产开发有限公司用巴林左旗上京商业广场房源抵顶工程款后，被告人路广勇将巴林左旗上京商业广场ＢＺ-2-2031、ＣＺ-1-3072、ＥＺ-2061.ＥＺ-3-1042.ＣＺ-1-1111号楼房，分别采用先抵押后出售、重复出售等重复处置的方式骗取李红、白艳茹、庄明春、庄国文、陆彩英等五人人民币876000.00元，具体事实如下：
1、2012年8月30日，被告人路广勇将位于巴林左旗上京商业广场Ｂ2-2-2031号楼房以人民币323200.00的价格出售给金宝。2013年4月25日，被告人路广勇隐瞒楼房已出售的事实，将巴林左旗上京商业广场Ｂ2-2-2031号楼房以人民币313100.00元价格出售给李红，骗取李红购房订金人民币120000.00元。
2、2012年9月8日，被告人路广勇通过宋秀英以巴林左旗上京商业广场Ｃ2-1-5032.ＣＺ-1-3072号楼房作抵押向白艳茹借款人民币442000.00元钱，被告人路广勇将两处楼房的备案书交给白艳茹。2012年10月14日，被告人路广勇通过宋秀英以巴林左旗上京商业广场ＥＺ-1-2061号楼房作抵押再次向白艳茹借款人民币186000.00元钱，并将该处楼房的备案书交给白艳茹。上述两笔借款到期后因无力还款，被告人路广勇于2013年10月8日重新签订借款合同，并约定以巴林左旗上京商业广场ＣＺ-1-5032号、Ｃ2-1-3072.Ｅ2-1-2061号楼房作为抵押借款808000.00元（其中包括本金628000.00元和利息）。2013年1月8日，被告人路广勇隐瞒已抵押的事实将巴林左旗上京商业广场ＣＺ-1-3072号楼房以人民币273700.00元价格出售给庄明春，骗取了订金140000.00元。2014年10月22日，被告人路广勇未经白艳茹的同意将巴林左旗上京商业广场ＥＺ-1-2061号楼房退回赤峰宝石房地产开发有限公司致使白艳茹的债权得不到实现。被告人路广勇重复处置楼房方式，骗取了白艳茹人民币186000.00元、骗取庄明春人民币140000.00元。
3、2012年9月份，张艳立通过赵洪霞认识被告人路广勇后，张艳立以271877.00元的价格从路广勇处购买巴林左旗上京商业广场Ｅ2-3-1042号楼房。2014年10月22日张艳立和赤峰宝石房地产开发有限公司签订了商品房认购合同，并由赤峰宝石房地产开发有限公司出具了一枚收到人民币271877.00元房款的收据。2013年1月8日，被告人路广勇隐瞒楼房已出售的事实，将巴林左旗上京商业广场Ｅ2-3-1042号楼房以人民币232000.00元价格出售给庄国文，骗取了庄国文订金110000.00元。
4、2013年3月3日，被告人路广勇通过田风华以巴林左旗上京商业广场ＣＺ-1-1111号楼房作抵押向杨国安借款人民币236000.00元，并将赤峰宝石房地产开发有限公司出具的ＣＺ-1-1111号楼房备案书交给杨国安。借款到期后被告人路广勇无力还款，于2014年9月4日在ＣＺ-1-1111号楼房备案书上注明将此房卖给杨国安。2013年5月12日，被告人路广勇以巴林左旗上京商业广场Ｃ2-2区楼房作为抵押向陆彩英借款人民币452000.00元。借款到期后因无力还款，被告人路广勇隐瞒ＣＺ-1-1111号楼房已被抵押的事实，于2014年5月29日与陆彩英签订住宅认购合同，用来抵顶账款320000.00元。2014年6月25日，陆彩英和王灵华签订楼房转让合同以280000.00元的价格将巴林左旗上京商业广场ＣＺ-1-1111号楼房卖给王灵华。2014年10月24日，陆彩英和王灵华找到被告人路广勇询问楼房的情况，被告人路广勇向王灵华出具了一份责任书保证2014年12月末之前将一切有关ＣＺ-1-111号楼房的手续交给王灵华。被告人路广勇通过重复处置的方式骗取了陆彩英人民币320000.00元。
上述事实有公诉机关提交，并经庭审举证、质证，本院确认的下列证据予以证实：
一、书证：
1、受案登记表证实：2015年2月9日陆彩英报案称，在2014年1月18日在路广勇手里以35万元的价格购买上京广场房号为ＢＺ-2-1091号楼房，后又在2014年5月29日在路广勇手里以32万元的价格购买上京广场房号为ＢＺ-1-1111号楼房，后发现路广勇将两处楼房转卖他人。
2、抓获经过证实：2015年2月6日巴林左旗公安局民警通过摸排发现涉嫌拒不支付劳动报酬犯罪嫌疑人路广勇藏匿在赤峰市红山区，巴林左旗公安局立即组织民警对路广勇进行抓捕，办案民警于14时许在赤峰市红山区赤峰市制药厂西侧平房区一出租房屋内将网上逃犯路广勇抓获，并于当天押解回巴林左旗公安局，现羁押于巴林左旗看守所。
3、归案说明证实：2012年以来，路广勇先后将赤峰市宝石公司给他抵顶工程款的楼房，通过收取预付款，签订《住宅认购合同》的方式，分别卖给了花加拉嘎乡石旅村李红、徐久珍、庄明春、庄国文、巴林左旗林东东城区的陆彩英。路广勇先后将这些楼房以出租或抵押借款的方式与张艳立、杨国安、白艳茹、范学义、金宝、贺国祥等人签订合同，交付《备案书》，将这些楼房卖给或抵押给他们，造成一处楼房两个买主，或一个买主，一个抵押的局面，使楼房买受人或受抵押人经济受到损失130.6万元，路广勇涉嫌合同诈骗。2015年1月23日，犯罪嫌疑人路广勇因涉嫌拒不支付劳动报酬案被巴林左旗公安局列为网上逃犯上网追逃。2015年2月6日，犯罪嫌疑人路广勇在赤峰市红山区被抓获，后被我局押回，现羁押于巴林左旗看守所。
4、授权委托书证实：赤峰天德通建筑工程有限公司，现授权委托路广勇为我公司的代理人，将以我公司的名义签署林东金色港湾工程ＣＺ-2工程合同事宜。
5、巴林左旗上京广场工程承包合同证实：2011年3月24日，甲方赤峰宝石房地产开发有限公司与乙方赤峰天德通建筑工程有限公司签订了巴林左旗上京广场工程承包合同。付款方式在施工合同签订后，甲方按工程预算总造价的100%划给乙方全部房屋（其中住宅公寓85%，商业占15%）。甲方划给乙方抵顶工程款的房屋，按售楼房处售出价格计算。
6、工程房款、房屋划拨申请单二枚、工程项目拨付房屋、房款审批单证实：第一张工程款、房屋划拨申请单注明拨房屋具体位置、面积、单价、总价等详细情况，总面积1834.54㎡，总造价5489631元。第二张工程款、房屋划拨申请单注明拨房屋具体位置、面积、单价、总价等详细情况，总面积1699.7㎡，总造价5185844元。依据合同项目部提供的工程项目拨付房屋、房款申请单拨付房款，该项目本次拨款为10675475元。
7、房源明细及已开手续明细表、住房认购合同、收据证实：赤峰市宝石房地产公司已将下列房产ＢＺ-2-2031号、ＣＺ-1-3072、ＥＺ-3-1042号、ＣＺ-1-1111号、ＣＺ-1-5032号拨付赤峰天德通建筑有限公司路广勇抵顶工程款，路广勇已与金宝、张艳立签订了住房认购合同、与白艳茹、杨国安签订了抵押合同。
（1）ＢＺ-2-2031号楼房认购合同证实：①2012年8月30日，宝石有限公司林东项目部与金宝签订住宅认购合同，预定ＢＺ-2-2031号楼房，一次交纳323200元。借据：2012年8月30日交给路广勇323200元。②2013年4月25日，路广勇与李红签订住宅认购合同，将ＢＺ-2-2031号楼房卖给李红，313100元，一次性交清12万元。收据今收到李红定金12万元。
（2）①2012年9月8日白艳茹与路广勇签订借款合同，路广借款442000元，以ＣＺ-1-5032、ＣＺ-1-3072做抵押。并书写借据：2012年9月8日借款442000元。
②2012年10月14日路广勇、路宗北与白艳茹签订借款合同，以ＥＺ-1-2061号楼房做抵押，借款186000元。并书写借据：2012年10月14日借款人路广勇借款186000元。
③2013年10月8日路广勇与白艳茹重新签订借款合同，以ＣＺ-1-5032、ＣＺ-1-3072、ＥＺ-1-2061室抵押，借款808000元。并书写借据：借款人路广勇已收到808000元。路宗北在借款合同的乙方与路广勇共同签字，路宗北在借款人处与路广勇共同签字。
④备案书证实：2014年10月22日路广勇将ＥＺ-1-2061、ＥＺ-1-2062、ＥＺ-1-2072、ＥＺ-1-2091号楼房退回宝石公司售楼处，并在备案书上标注，此文件已作废。
⑤2013年1月8日，路广勇与庄明春签订住宅认购合同，将ＣＺ-1-3072号楼房卖给庄明春，总价款273700元，在本合同签订当日一次性交纳14万元。收据，2013年1月8日交款14万元。
（3）①2012年9月份张艳立以271877元的价格从路广勇处购买ＥＺ-3-1042号楼房。②2014年10月22日张艳立与宝石公司签订了认购合同，收据：2014年10月22日收到张艳立交的房款271877元。③2013年1月8日路广勇与庄国文签订住宅认购合同，预定ＥＺ-3-1042楼房，签订合同之日一次性交清11万元。收据：2013年1月8日交款11万元。
（4）ＣＺ-1-1111号楼房的抵押及认购情况证实：①2013年3月3日路广勇与杨国安签订借款合同，借款236000元，以ＣＺ-1-1111室抵押。借据：2013年3月3日杨国安借给路广勇236000元，还款日期2013年9月3日。并将备案书交给杨国安。②收据：2014年9月4日路广勇收到杨国安购买ＣＺ-1-1111室款320960元。并在备案书上注明购房款已付清，此房出售给杨国安，请售楼部办理购房手续。③2014年5月29日路广勇与陆彩英签订住宅认购合同，用ＣＺ-1-1111室抵顶账款32万元（2013年5月12日路广勇以上京广场ＣＺ-2区楼房作抵押向陆彩英借款452000元，到期后无力还款，隐瞒已被抵押的事实与陆彩英签订了住宅认购合同）。④楼房转让合同：2014年6月25日陆彩英与王灵华签订房屋转让合同，以28万元转让给王灵华。2014年6月25日陆彩英收王灵华现金20万元转由路广勇收。由路广勇出具责任书，将ＣＺ-1-1111号楼房在完工后将一切手续交给买房人王灵华。
（5）备案书证实：赤峰宝石房地产开发有限公司将上京商业广场Ｃ区ＣＺ-1-1111室、106.5平方米、ＥＺ-1-2061室、ＣＺ-1-5032室、ＣＺ-1-3072室分配给赤峰天德通建筑有限公司路广勇。
（6）备案书证实：2014年10月22日路广勇将ＥＺ-1-2061、ＥＺ-1-2062、ＥＺ-1-2072、ＥＺ-1-2091号楼房退回宝石公司售楼处，并在备案书上标注，此文件已作废。
（7）收据四枚证实：路宗北于2012年6月18日、2012年7月20日、2012年7月21日分别收买楼款10万元、15万元、5万元。路广勇于2012年6月12日收款15万元。
（8）被告人路广勇户籍证明证实：路广勇出生于1960年3月16日，系完全负刑事责任年龄人。
（9）赤峰市天德通建筑工程有限公司情况说明证实：赤峰市宝石房地产开发有限公司于2011年开发巴林左旗上京商贸广场项目，赤峰市天德通建筑工程有限公司中标了其中ＣＺ-1、ＣＺ-2、ＢＺ-2号楼工程，其中路广勇为上京商贸广场ＣＺ-2工程的实际施工人。2012年8月21日起至2013年9月13日止，赤峰宝石房地产开发有限公司先后共拨付ＣＺ-2号楼工程款人民币17307331.60元。其中房屋抵顶工程款为15107331.60元，220万元无对应抵顶房号，也无现金存入我公司（需与路广勇本人核对）。天德通建筑公司已在第一时间将上述工程款全部拨付给路广勇，另路广勇向天德通建筑工程有限公司个人借款6万元。截止目前宝石房地产开发有限公司拨付给我公司的工程款已全部由路广勇支走，且路广勇与宝石公司的王振华私自协商集资款项，所以路广勇的个人往来借款、集资等行为与我赤峰天德通建筑工程有限公司无关。同时赤峰宝石房地产开发有限公司和路广勇个人等原因，导致发生多起诉讼案件，给赤峰天德通建筑工程有限公司造成了严重的经济损失和名誉损失，我公司希望有关部门能够协助解决为盼。
2、证人证言：
（1）杨国安证言证实：我不认识陆彩英，在去登记宝石公司一房二卖的事时我才认识的陆彩英，才知道陆彩英买了路广勇抵押给我的ＣＺ-1-1111号楼房。路广勇通过田凤华向我借的20万元，在2013年3月份在田凤华家里给路广勇20万元现金，用ＣＺ-1-1111号楼房抵顶给我的，我想给我女儿买楼房，我同田凤华说起这事，田凤华说我可以借钱给建筑商路广勇，月利息3分，可以用楼房作抵押，这样，我认为挺划算的，就借给路广勇钱了，到了期路广勇还不上我钱，连本带利欠我320960元，路广勇说ＣＺ-1-1111楼房价值36万元，让我再给他4万元这处楼房就抵顶给我了，我就在田凤华家里又给了路广勇4万元钱，算是我把ＣＺ-1-1111楼房买了。
（2）金宝证言证实：ＢＺ-2-2031号楼房是我在2012年8月30日在宝石公司售楼处做完正式手续后，我付给路广勇25万元现金从路广勇处购买的，不是抵顶我的欠款。2014年时一个叫李红的人找到我，我才知道路广勇把这套楼房又卖给别人了。
（3）张艳立证言证实：2012年9月份我想买楼房给父母住，我朋友赵红霞说路广勇卖的楼房便宜，后经赵红霞介绍认识了路广勇，在林东蒙古春饭店我以271877元的价格在路广勇手里购买的巴林左旗上京广场ＥＺ-3-1042号楼房，我付给路广勇的是现金，路广勇给了我楼房备案书，当时路广勇说是一年多交工。到了2013年10月份我想找路广勇办正式的购房合同，我找不到路广勇，就找赵红霞帮我找路广勇，路广勇说差不了事让我等着。2014年10月份路广勇通过赵红霞找的我，说可以办理房屋认购合同，10月22日在宝石房地产公司售楼处签订了ＥＺ-3-1042号楼房认购合同。2012年9月份付完钱，路广勇就给一张ＥＺ-3-1042号楼房备案书，也打了收据，后来在售楼处办理商品房认购合同时将备案书和收据给了路广勇。
2016年3月10日张艳立证言证实（补充侦查）：2012年9月份我交给路广勇全款购买上京商业广场ＥＺ-3-1042号楼房，2014年与宝石公司售楼处签订楼房认购合同时，将交款收据和备案书都交给售楼处了，路广勇当时也在场，并且路广勇签字确认后，我才与宝石公司售楼处签订的楼房认购合同。
（4）、嵇剑的证言证实：我们公司是上京商业广场的开发商，路广勇是建筑商，路广勇在我们工程包了17000平米左右的工程，工程款有一部分是现金，还有一部分是用上京广场的楼房抵顶的，具体多少现金，多少楼房我记不清了。上京商业广场ＥＺ-1-2061楼房是2012年5月13日抵顶给路广勇的，用作工程款，就是把备案书给了路广勇。路广勇的工程量不够，经过与售楼部协商后，路广勇将上京商业广场ＥＺ-1-2061楼房备案书交回宝石公司，就等于把这套楼房收回宝石公司了。不知道此楼房已经抵押了，路广勇在备案书上签字如有法律纠纷，路广勇负责。这套楼房现在已抵顶给一个叫李云峰的做外墙保温的人了。
2016年3月9日稽剑的证言证实（补充侦查）：我是赤峰宝石房地产开发有限公司林东售楼处经理，2014年10月22日路广勇为将上京商业广场ＥＺ-1-2061号楼房退回宝石公司林东售楼处是因为工程量的原因，当时的宝石公司项目部经理要求路广勇退回的楼房，路广勇将上京商业广场ＥＺ-1-2061号楼房备案书交回宝石公司售楼处，在备案书签字确认同意，就算交给宝石公司了，路广勇当时没说此楼房已经抵押了。公司将这套楼房收回后分配给建筑商杨国成作为工程款，杨国成抵顶给李云峰当做外墙保温工程款了。2014年10月23日路广勇用上京商业广场ＥＺ-1-2091号楼房、ＥＺ-1-2062号楼房、ＥＺ-1-2072号楼房、ＥＺ-1-2062号楼房共四套楼房交换宝石公司ＣＳ-3004号大厅，一个叫陈伟的人要求路广勇交换ＣＳ-3004号大厅，路广勇找宝石公司项目经理用楼房交换的大厅。2012年9月张艳立购买上京商业广场ＥＺ-3-1042号楼房，当时有交款收据和备案书，张艳立正式交房款是在2012年，购买时间就是2012年，2014年与宝石公司签订认购合同时将2012年的交款收据和备案书已交回宝石公司，我们售楼处才与张艳立签订正式楼房认购合同。2012年8月金宝与宝石公司售楼处签订ＢＺ-2-2031号楼房认购合同，路广勇当时清楚这件事，因为ＢＺ-2-2031号楼房是宝石公司作为工程款分配给路广勇的。ＢＺ-2-2031号楼房是路广勇卖给金宝的，公司售楼处与金宝签订楼房认购合同时，路广勇必须当场签字确认。
（5）宋秀英证言证实：我与路广勇做生意，给路广勇送材料的，路广勇在2012年时对我讲借款建楼，月利息是3分，用楼房作抵押，我就找到白艳茹，白艳茹就同意了，2012年9月8日，白艳茹借给路广勇44.2万元，用上京广场ＣＺ-1-5032号楼房作抵押，2012年10月14日路广勇用上京广场ＢＺ-1-2061号楼房作抵押从白艳茹处借款18.6万元，说好月利息3分，借这两笔款时我作为证明人都在场。以ＢＺ-1-2061号楼房作抵押从白艳茹处借款18.6万元时路宗北在场，是否签字我就不知道了。
（6）赵洪霞的证言证实：我在路广勇开发的楼房附近住，没事就去路广勇的工地转悠，这样认识的路广勇，2012年我的朋友张艳立正好要买楼房，我就介绍张艳立到路广勇开发的楼房处买楼房，张艳立买的上京广场ＥＺ-3-1042号楼房，给路广勇付的现金，楼房共计271877元，后来在宝石公司签订住宅认购合同时，我也在场，是在2014年10月份签的。
（7）路宗北证言证实：我与路广勇是父子关系，路广勇是我父亲。2012年10月14日路广勇用上京广场ＢＺ-1-2061号楼房作抵押从白艳茹处借款18.6万元，白艳茹怕我父亲还不上钱，我在借款合同上签了字，我父亲路广勇和白艳茹让我签的。这笔钱路广勇盖楼房用了。2013年10月8日路广勇用上京广场ＥＺ-1-2061号、ＣＺ-1-5032、ＣＺ-1-3072作抵押，从白艳茹处借款80.8万元的借款合同和借据是我签的名，我父亲路广勇让我签的名，这笔钱路广勇投到楼房建筑中了，我就是个签名。2014年1月8日与陆彩英签订的ＢＺ-2-1091号楼房认购合同中有我的签名，我不知道该楼房卖给范学义的事了。2012年7月20日收取范学义楼房款15万元这三张收据有我签的名，这三笔钱都给我父亲路广勇了。
（8）王灵华证言证实：我在都市花园小区住，陆彩英的母亲也在都市花园小区住，陆彩英看她母亲时我认识的陆彩英，听陆彩英的母亲说陆彩英有楼房要卖，价钱挺便宜的，我就陆彩英联系，陆彩英说她急用钱，在上京广场价值32万元的楼房28万元就卖给我，我感觉挺便宜的，我就在2014年6月25日在陆彩英家里和陆彩英签订了购买ＣＺ-1-1111号楼房合同，我付给陆彩英20万元现金，余下的8万元约定楼房交工后付款，过了一段时间我给陆彩英打电话问楼房的事，陆彩英说有差头，我买的楼房被路广勇又卖给别人了，我就给路广勇打电话，路广勇让我不用着急，楼房交工后还是我的，我后来又给路广勇打电话，路广勇就不接电话了。后来找到了路广勇，就写了一份责任书，时间是2014年10月24日，主要内容是路广勇负责把楼房交给我，如果交不了工，路广勇负责还我20万元。当时我从陆彩英手买时陆彩英说是路广勇欠钱顶账来的，因忙着用钱才卖给我的。
（9）孙小东证言证实：我是宝石公司林东项目部副经理，2014年陆彩英和王灵华在宝石公司项目部一楼找到了路广勇，让路广勇给ＣＺ-1-1111号楼房给个说法，路广勇就同意了，王灵华写了一份责任书，路广勇签的名。
（10）田风华证言证实：2013年路广勇想借钱盖楼房，我就找到杨国安，杨国安正好想给他女儿买楼房，2013年3月3日杨国安从信用社支取20万元在杨国安家交给了路广勇了，用ＣＺ-1-1111楼房作抵押，说好6个月之后楼房交工后路广勇给杨国安3分利息，但是6个月之后，路广勇的楼房交不了工，到了2014年9月4日，路广勇还交不了工，这时路广勇借杨国安的钱连本带利已到32万元，路广勇说ＣＺ-1-1111号楼房价值36万元，让杨国安再给他4万元钱，这套楼房就归杨国安了，杨国安就同意了，在宝石公司售楼处路广勇在备案书上签字说杨国安已付清楼房全款，作完手续后，杨国安就在我家，给了路广勇4万元，付清楼房款。
3、被害人陈述：
（1）陆彩英陈述证实：2013年5月12日，路文勇借了我45.2万元，路广勇承诺此借款以ＣＺ-2区的楼房做抵押，在2014年5月29日路广勇和我签订了《住宅认购合同》，将ＣＺ-1-1111号楼房卖给我，全款32万元，合同上写的交首付10万元，其实借款还欠我13.2万元。前几天就因为楼房没交工的事，我们要去上访，在看这些合同和收据时，我看到杨国安也拿着我这套房子的收据和备案书，所以，我就知道我这套楼房也让路广勇卖给别人了。我在2014年6月25日将ＣＺ-1-1111号楼房以28万元的价格卖给了王灵华，并签订了楼房转让合同，王灵华先给我20万元，剩下的8万元楼房交工后付清，王灵华就让我找路广勇做转让手续，我就找路广勇，路广勇给我打的收据，内容就是今收到人民币20万元，此款是2014年6月25日陆彩英收王灵华现金转由路广勇收，路广勇在收据上签了名，路广勇给我打完收据后，我给路广勇打了一张收到20万元现金的收据。
（2）庄国文陈述证实：我于2013年1月8日，我找到我的亲家路广勇，我在路广勇手中买了一套楼房，是上京商贸广场ＥＺ-3-1042号房产，是78.66平米，我与路广勇签订了住宅认购合同，在合同中约定这套楼房总价款232000元，我签订合同后，当即向路广勇交纳11万元，其余的款交房后，办理住房贷款。我交了11万元后，路广勇给我写了一张11万元的收据。我在2014年8月份和我一起买楼房的徐久珍她们到售楼处查房子时，发现我这套楼房显示就是路广勇卖给其他人了，买主显示的不是我的名字，徐久珍就告诉我了。在2014年11月份左右，我们就找路广勇，路广勇说房子是抵押出去的，不是卖的，交了钱还能赎出来，路广勇就说交工后有你的房子住，别的也不和我说。我和李红都是花加拉嘎乡石旅村的，李红听说我在林东买了亲戚路广勇的楼房，价格比较便宜，李红就找到了我，让我帮助她在路广勇处买一套楼房，我就答应了，我就跟李红说了我在路广勇处购买楼房的价格，李红找到路广勇说跟我认识，想买楼房，路广勇就答应了，在交首付时，李红因为同路广勇不熟悉，就要求我以担保人的名义在购买楼房首付款的收据上签名，我就签上我的名字了。
（3）白艳茹陈述证实：路广勇从我手里借了两笔款，一笔是44.2万元，一笔是18.6万元，到了约定的还款日期，路广勇没钱还我，就按照我与路广勇的约定，把这两笔借款和利息打了一张80.8万元的借条。路广勇二次借款62.8万元，使用了10个月，月利息是3分，包括利息18万元。2012年9月8日，我的朋友宋秀英领着路广勇来我修理厂借钱，我不认识路广勇，但是我和宋秀英是多年的好朋友，宋秀英当证明人，路广勇将上京商业广场ＣＺ-1-5032号楼和ＣＺ-1-3072号楼抵押给我，我借给了路广勇44.2万元，路广勇将这两处楼房备案书押在我这里，签订了借款合同和借据。2012年10月14日，宋秀英又领着路广勇来我修理厂借钱，宋秀英当证明人，路广勇将上京商业广场ＥＺ-1-2061号楼房抵押给我，我借给路广勇18.6万元，路广勇将这处的楼房备案书押在我这里，签订了借款合同和借据。借款到期后多次找路广勇，后来打电话路广勇不接电话。2013年10月8日我找宋秀英，宋秀英让路广勇去宋秀英家，路广勇说让再等几天，到时一次性还清借款，路广勇把两次的借款重新签订了借款抵押合同，借款总额80.8万元（其中有10万元利息），还款时间为2014年4月1日，也打了借据，借款合同和借据是路广勇和他儿子路宗北一起签的字。2015年1月份我去宝石公司售楼处，发现路广勇将已经抵押给我的ＥＺ-1-2061号楼房退给了宝石公司，宝石公司也已经将此楼房卖了，把ＣＺ-1-3072号楼房也卖了，我就报案了。
（4）李红陈述证实：我在2013年4月份，我老婆婆赵福云听我们村的庄国文说，庄国文在林东买了楼房，我们也想买一套，这样，我们通过庄国文找到路广勇，路广勇说有房子，我们就看中了一套楼房，是ＢＺ-2-2031号，我和路广勇就签了一份住宅认购合同，我交了12万元首付，路广勇给我写了一张12万元的收据。我当时就要求庄国文给做担保，让他在收据上签字，如果庄国文不担保，我就不给路广勇钱，这样庄国文在收据上签字担保的。同时我们在合同中约定，每平米3100元，多退少补，并注明要在2013年11月30日前交工，否则甲方承担一切损失，我买房子后，就多次找路广勇问交工的事，路广勇说交不了工，就一直这样拖着。在2014年12月份，别人告诉我说去售楼处查一查，是否也卖给别人了，售楼处的人告诉我说这套楼房是金宝在2012年就买了。当时我在售楼处正好碰到金宝，我就问金宝是这样吗，金宝说是，这套楼房他早就买了。我才知道是一房二卖了，所以我就到公安局报案了。
（5）庄明春陈述证实：我于2013年1月8日，通过我三叔庄国文介绍我在路广勇手中购买了一套楼房，是上京商贸广场ＣＺ-1-3072房产，是85平米，我与路广勇签订了住宅认购合同，在合同中约定这套楼房总价款273700元，签订合同后，当即向路广勇交纳14万元，其余的款交房后办理住房贷款，路广勇给我打了一张收据。我在今年6月份，我到售楼处查找我这套楼房，看见这套楼房显示就是路广勇卖给白艳茹了，我就给路广勇打电话问他，路广勇就说交工后有你的房子住，现在就是把房子抵押出去的，别的也不和我说。
4、被告人路广勇的供述证实：我在上京广场有施工的工程，是赤峰市宝石房地产开发有限公司发包的家具城，是18500平米的楼房建筑，宝石房地产开发公司给了我2100万的房产房源手续（赤峰市宝石房地产开发有限公司出具的《备案书》）作为我的工程款。这些房源卖了一部分，多数都是借款抵押了。在我所卖的房产里，有重复出售的情况，是先收了楼房的预付款已经出售了，后来因给付工人工资等支出，又把这些出售的楼房抵押出去了，大概有六、七套。ＣＺ-1-1111号楼房，已经抵押给杨国安了，于2014年9月4日卖给杨国安了，有一张陆彩英的借据452000元，约定以ＣＺ-2区的楼房做抵押，开始借款时间是2013年5月12日，等和陆彩英算完账，除去35万元的借款后，剩下的借款是45.2万元。2014年1月18日，这45.2万元我没给陆彩英房子，借据中约定以ＣＺ-2区的楼房作抵押，后来用ＣＺ-1-1111号楼房卖给陆彩英了，陆彩英在2014年6月份把ＣＺ-1-1111号楼房卖给王灵华了，我是2014年10月份知道的，陆彩英想要这套楼房，我让陆彩英找杨国安去拿楼房备案书，才能将这套楼房卖给陆彩英，陆彩英没拿到备案书就卖给王灵华了。当时王灵华和陆彩英找我让我给王灵华出手续，把我欠陆彩英的钱转到王灵华头上，如果不能给王灵华楼房就负责还王灵华20万元。2014年9月4日给杨国安打的ＣＺ-1-1111号楼房收据是320960元，但是备案书上却注明36万元全部付清，是楼房价值36万元，杨国安给了我320960元，还欠我4万元，但杨国安一直没给我剩下的4万元。ＣＺ-1-1111号楼房没过户的原因，因为没有预售许可证。
2012年9月份收取张艳立交付的ＥＺ-3-1042号楼房款271877元，是用楼房抵押，我认为还给张艳立借款后就能将楼房赎回来，所以我就将这套楼房卖给庄国文了，关于抵押的事我没告诉庄国文，庄国文交付的11万元我都投到楼房里了。因为没有预售许可证，所以没有过户。
ＢＺ-2-2031号楼房是我从金宝处借款的抵押，我以为做完工程后能还给金宝钱，所以我将ＢＺ-2-2031号楼房卖给李红了，李红交付的首付款12万元我盖楼房给工人发放工资了。因没有预售许可证，未过户。
2012年9月8日向白艳茹借款44.2万元时将ＣＺ-1-3072号楼房抵押给了白艳茹，44.2万元都投到楼房建设里了，我没告诉庄明春楼房抵押给白艳茹了，又卖给了庄明春，庄明春交给我的14万元我投到楼房建设了，因没有预售许可证，所以未能过户。
2014年的10月份我将ＥＺ-1-2061号楼房交回宝石公司，我又从宝石公司换了一个大厅抵顶别人的欠款了，我将这套楼房交给宝石公司时没告诉白艳茹。我向白艳茹借款18.6万元投到楼房建设里了

本院认为，被告人路广勇以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，隐瞒不动产房屋以出售或抵押的真相，虚构不动产产权系其所有并保证履行还款义务或保证交付不动产房屋的事实，采取重复抵押或重复出售的方法手段，骗取合同相对方的借款、定金、预付款、购房款，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。被告人路广勇到案后能够如实供述自己的罪行，可以从轻处罚。被告人辩称，他是抵押给金宝的房子不是卖给金宝的，ＣＺ-1-1111楼房他和陆彩英已经说过抵押给杨国安了，虽然与陆彩英签订了合同，但是合同是陆彩英偷拿的。辩护人辩护称，金宝所购买的房屋是宝石公司出售给金宝的，又是宝石公司抵顶项目款给的路广勇，路广勇没有一房二卖；陆彩英与本案被告人有利害关系，被告人并没有诈骗陆彩英；路广勇退回宝石公司的房屋造成白艳茹的合同关系不成立是一种民事关系。被告人的辩解及辩护人的辩护理由不能成立，本院不予采纳。根据本案被告人所签订的住宅认购合同、借款抵押合同、收取定金、购房款、借款的事实，以及被告人的供述、被害人的陈述、本案证人证言、书证备案书等证据，足以证明被告人路广勇以非法占有为目的，骗取他人财物的犯罪事实。公诉机关指控的犯罪事实清楚，证据确实、充分，罪名成立，本院予以采纳。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十四条、第六十七条第三款、第五十二条、第五十三条之规定，判决如下

一、被告人路广勇犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十年，并处罚金人民币十万元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2015年2月10日起至2025年2月9日止；罚金限判决生效后十日内缴纳）。
二、继续追缴违法所得，返还被害人。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向赤峰市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份

审判长刘景林
审判员王成武
审判员付桂霞
二〇一六年六月十五日
书记员张笑海