张宝忠合同诈骗罪一审刑事判决书
河北省雄县人民法院
刑事判决书
（2015）雄刑初字第018号

案件类型：刑事案件（刑事一审）
案由：合同诈骗
当事人：张宝忠
指控罪名：合同诈骗罪
关键词：非法占有、伪造、所有权、借款合同、抵押、保证、担保
涉及法律概念：非法占有为目的（是否适用：No）

河北省雄县人民检察院以雄检公诉刑诉（2014）160号起诉书指控被告人张宝忠犯合同诈骗罪，于2014年12月26日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，依法公开开庭审理了本案。河北省雄县人民检察院指派检察员范颖、韩颖出庭支持公诉，被告人张宝忠到庭参加诉讼。现已审理终结

河北省雄县人民检察院指控：1、2014年1月20日，被告人张宝忠用假房产证“北京市丰台区某某房产”与被害人张某某签订购房协议和房屋买卖补充协议，张某某借给张宝忠人民币20万元。后经查实，张宝忠所持房产证为网上购买的假房产证。2、2014年3月30日被告人张宝忠用假房产证“北京市昌平区东小口某某小区16号楼1108室”抵押给被害人谢某某，谢某某借给张宝忠现金6万元，后经查实，张宝忠抵押用的房产证为网上购买的假房产证。
就上述事实出示了物证、书证、证人证言、被害人陈述、被告人供述与辩解等证据为指控依据，据此认为，被告人张宝忠以非法占有为目的，以假房产证明作担保，骗取财物，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。建议对张宝忠在法定刑期内量刑。
被告人张宝忠辩解其行为不构成合同诈骗罪，且第一起犯罪每月还被害人利息，没有逃避。
经审理查明：
2014年1月20日，被告人张宝忠持伪造证书“北京市丰台区某某房产证”与被害人张某某签订购房协议和房屋买卖补充协议，骗取张某某人民币20万元。至今未还。
上述事实，有检察机关提交并经庭审质证、认证的下列证据予以证实：
1、被害人张某某证言，证实2014年1月份其通过一个叫老三的认识了张宝忠，他由于急需用钱在其这里借一笔钱，张宝忠把位于北京丰台区某某号的房子抵押给其，如果到期不能还钱可以出售给其，于是在2014年的1月20日，其与张宝忠签订了一份购房协议。协议规定：“张宝忠于2014年4月20日还其本息共计212000元，如果不还钱，房子就归其所有”，由于到了2014年4月20日张宝忠一直没还钱，大约在2014年5月份和6月份其找到张宝忠，他说尽快还钱并保证房产本是真实的，后来由于张宝忠一直未能还钱，在2014年6月20日左右其就拿着房产本到北京丰台区房屋管理局进行核实，对方告诉其此房产本是假的，他拒不承认此房本是假的，经过协商张宝忠答应在2014年7月20日还其欠款，到了20日也没有还其，所以来报案。张宝忠借了其本金20万元，其通过程某某的ｐｏｓ机给他转了15万元，又通过安某某转了5万元。
2、房屋所有权证、北京市丰台区权属发证中心证明、北京市丰台区房屋管理局证实，京房权证丰台区字第某某号，产权人张宝忠，房屋坐落丰台区某某号，无此产权登记，系伪造证书。
3、购房协议、房屋买卖补充协议、收据。
4、中国农业银行交易流水统计证实，转出方姓名许某某（系张某某之妻），转入方姓名程某某，交易金额150000、50000；转出方姓名程某某，转入方姓名张宝忠150000.转入方安某某50000。
5、被告人张宝忠供述，2014年1月份，其因为经商需要资金周转，通过他人认识张某某，其跟张某某借钱时说，其在北京有房，可以抵押给他，跟他贷点款，张某某同意了，商定他贷给其20万元。其和张某某签了一份购房协议，协议的内容是：其将位于北京市丰台区某某号的房子以212000元的价格卖给张某某，但需要延期到2014年4月20日交房，延期交房期间其每月给他6000元的补偿，同时其和张某某签订了一份房屋买卖补充协议，大概内容是2014年4月20日前其对卖给张某某的房有无条件收购权，只要其把贷款无条件还给张某某，其就可以回购房屋，签完协议后，其把事先办好的房本给了张某某，他把20万元款转到了其的卡里。其在北京市丰台区某某号没有房，其给的张某某的房产证是打到网上300元钱邮寄给其的。
6、常住人口信息证实，张宝忠出生于1970年12月3日

本院认为，被告人张宝忠以非法占有为目的，以伪造的中华人民共和国房屋所有权证书作抵押，骗取他人财物，数额巨大，其行为构成合同诈骗罪，公诉机关指控的罪名成立，本院予以支持；对被告人张宝忠辩解，每月都还被害人利息，没有逃避，其行为不构成合同诈骗罪的理由不能成立。关于公诉机关指控的第二起犯罪，经查，被告人张宝忠向谢某某借款有证据证实，该笔借款合同中除被告人使用房产证抵押外，尚有保证人崔会民予以担保，且该笔借款的还款时间尚未届满，该笔款项，属于民事法律调整的范畴。故公诉机关指控第二起犯罪不能成立；被告人张宝忠辩解第二起不构成诈骗罪，本院予以采纳。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（二）项、第六十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉的解释》第二百四十一条第（四）项的规定，判决如下

一、被告人张宝忠犯合同诈骗罪，判处有期徒刑五年八个月，并处罚金人民币五万元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2014年8月16日起至2020年4月15日止。罚金于判决生效后30日内缴纳。）
二、责令被告人张宝忠将第一起犯罪的违法所得，返还被害人。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向河北省保定市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本两份

审判长陈春华
审判员韩惠清
审判员王焕婷
二〇一五年三月二十四日
书记员张东伟