胡纪勇合同诈骗一审刑事判决书
安徽省霍邱县人民法院
刑事判决书
（2019）皖1522刑初18号

案件类型：刑事案件（刑事一审）
案由：合同诈骗
当事人：胡纪勇
指控罪名：合同诈骗罪
关键词：非法占有、合同、租金、租赁
涉及法律概念：非法占有为目的（是否适用：Yes）

霍邱县人民检察院以霍邱检刑诉【2018】467号起诉书指控被告人胡纪勇犯合同诈骗罪，于2019年1月4日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，于2019年3月11日公开开庭审理了本案。霍邱县人民检察院指派检察员田某出庭支持公诉，被害人倪某，被告人胡纪勇及其辩护人刘其明到庭参与诉讼。本案现已审理终结

霍邱县人民检察院指控：2016年11月以来，胡纪勇在霍邱县以其本人或者好运来房产服务部的名义与多名房主签订房屋租赁合同，约定三个月或者半年支付租金，在缴纳部分租金后，胡纪勇将房屋租赁给他人，约定租赁期限早于或长于与房主约定的租赁期限，约定租金明显低于与房主约定的租金，一次性收取他人租金（部分收取押金、物业费）后，将租金据为己有，用于个人风险投资，并与房主、房客失去联系。具体如下：
1、2016年11月，胡纪勇租赁陈某1位于霍邱县阳光假日成6栋某室，约定租佥每个月1250元，一个季度一支付，租赁期限为2016年1月19日至2018年1月19日。胡纪勇支付一个季度租金后将此房屋租赁给邓某，约定租金每个月1000元，租赁期限为2016年11月18日至2018年11月17日，胡纪勇一次性收取邓某20000元租金及2000元押金，据为己有。陈某1再次收取胡纪勇一个季度的房租后，与胡失去联系，遂找到邓某要求收回房屋，未果。2018年5月16日，霍邱县人民法院判决（缺席判决）胡纪勇和陈某1解除合同，胡纪勇支付陈某1房租、违约金，胡纪勇并未履行，致使陈某1损失租金22500元，邓某损失押金2000元。
2、2016年12月，胡纪勇租赁黄某某位于霍邱县卧阳锦绣城5栋1单某室，租期1年，租金为12000元。胡纪勇谎称自己是房东，将此房屋租赁给马某，约定租期2016年12月29日至2018年12月29日，一次性收取2年租金共计16000元及押金2000元，据为己有。2017年10月，因租赁合同到期，黄某某要求收回房屋，马某为继续住用，与黄某某重新订立合同，租期1年，并支付租金11000元及押金1000元。马某与胡纪勇失去联系，导致马某损失租金11000元及押金2000元。
3、2017年2月，胡纪勇租赁吴某（系倪某文夫）位于霍邱县卧阳锦绣城16栋1单元某室，约定租期2017年2月12日至2019年2月12日．租金每个月850元，一个季度一支付。缴纳3500元房租后（后经催要，胡纪勇再次支付2500元），胡纪勇将此房屋租赁给胡某，租期2017年3月6日至2019年3月6日，一次收取2年租金16000元后，胡纪勇将该款据为己有。因胡纪勇拒绝缴纳剩余房租，2017年9月12日，霍邱县人民法院判决胡纪勇与吴某解除合同，并支付租金，胡纪勇未履行，2017年12月31日，吴某收回房屋，导致吴某损失租金2500元，屋内家具丢失，胡某损失未住期间（14个月）租金约10000元。
4、2017年2月，胡纪勇租赁朱某位于霍邱县双龙家园小区4栋某室，约定租金每个月1000元，期限为2017年2月13日至2018年2月13日，支付方式为一季度一支付，在缴纳3000元租金（后经催要再次缴纳3000元）后将房屋租赁给吴某某（未取得联系，具体租期、租金不明）。朱某一直无法联系胡纪勇。2018年1月，霍邱县公安局西城派出所介入，胡纪勇给朱某出具6000元欠条后再次失去联系，导致朱某损失6000元。
5、2017年2月，胡纪勇租赁申某1（系刘某丈夫）位于霍邱县双龙家园2栋1单元某室，约定租金为每个月1000元，一季度一支付，期限为2017年2月15日至2019年2月15日。支付3000元房租及1000元押金后，胡纪勇将此房租赁给尹某，约定租期2年，从2017年2月15日至2019年2月15日，一次性收取租金16000元、押金1000元、物业费1000元后，胡纪勇将此款据为己有。2018年1月，霍邱县公安局西城派出所介入，胡纪勇出具给申某120000元欠条。2018年2月，尹某支付给申某1房屋租金6000元，导致申某1损失11000元，尹某损失重复支付的6000元租金及未住的期间1年租金8000元、支付给胡纪勇的押金、物业费各1000元。
6、2017年2月，胡纪勇租赁陈某2位于霍邱县双龙家园4栋2单元某室，约定租金每个月1000元，半年一付，期限从2017年2月12日至2018年2月12日。胡纪勇支付6000元租金后将此房屋租赁给韩某某，约定租赁期限2017年2月12日至2019年2月12日，在一次性收取2年租金13000元后，胡纪勇将此款据为己有。因无法与胡纪勇取得联系，陈某2于合同到期之日要求收回房屋，韩某某支付陈某21750元房租后，租住至2018年4月6日，导致陈某2损失4250元，韩某某损失重复缴纳的房租1750元及未住期间房租6500元。
7、2017年3月，胡纪勇租住冯某1位于霍邱县双龙家园2栋2单元某室，约定租金每个月1000元，一个季度一支付，租期2017年3月10日至2019年3月10日。胡纪勇支付3000元房租（后经催要，再次支付3000元）后，将此房租给高某，约定租期从2017年4月1日至2019年4月1日。胡纪勇一次收取高某租金16000元、押金1000元、物业费1000元后，据为己有。因无法联系胡纪勇，冯某1要求从高某处收回房屋，未呆。2018年1月，霍邱县公安局西城派出所介入，胡纪勇出具给冯某16000元欠条、出具给高某6000元欠条后再次失去联系。高某租住此房屋至2018年4月1日，损失未住期间租金8000元、押金1000元、物业费1000元，冯某1损失租金6000元。
8、2017年3月，胡纪勇租赁冯某2位于霍邱县双龙家园3栋2单元某室，约定租金每个月1100元，一个季度一支付，租期从2017年3月10日至2019年3月10日。胡纪勇支付3300元租金（后经催要，再次支付3300元）后将此房租赁给唐某，约定租期2017年3月15日至2019年3月15日。一次性收取唐某租金16000元及物业费1600元后，胡纪勇将此款据为己有。2017年11月，唐某付给冯某26000元，居住至2019年3月15日，冯某2损失13800元，唐某损失重复缴纳的6000元房租及1600元物业费。
9、2017年3月，胡纪勇租赁冯某2位于霍邱县双龙家园1栋2单元某室，约定租金每个月1000元，一季度一支付，租期从2017年3月10日至2019年3月10日。胡纪勇支付3000元租金后，将此房出租给李某1，约定租期从2017年3月15日至2019年3月15日。一次性收取李某116000元租金后，胡纪勇将此款据为己有。因胡纪勇拒不支付剩余房租，冯某2找到李某1，要求收回房屋，李某1支付冯某23000元租金后得以继续居住，冯某2损失15000元，李某1损失重复支付的租金3000元。
10、2017午5月，胡纪勇租赁申某2（系申某1爷爷）位于霍邱县双龙家园2栋2单元某室，租期从2017年5月9日至2018年5月9日，租金13000元，半年一支付。胡纪勇支付6500元房租后将此房出租给张某2，租期从2017年6月15日至2018年6月15日，一次性收取张某2租金13500元及押金1000元后，胡纪勇将此款据为己有，造成申某2损失6500元，张某2损失1000元。
11、2017年5月，胡纪勇租赁陈某3位于霍邱县双龙家园3栋2单元某室，约定租金每个月1000元，一季度一支付，租期从2017年5月10日至2018年5月10日。胡纪勇支付3000元租金及1000元押金后，将房屋出租给张某1，约定租期为2017年5月8日至2018年6月20日，一次性收取张某112000元租金及1000元押金后，胡纪勇将此款据为己有。因无法向胡纪勇讨要租金，段某与张某1多次发生矛盾，后经霍邱县公安局新店派出所调解，张某1支付段某某10000元房租后住至2018年6月20日，导致张某1损失10000元。
12、2017年5月，胡纪勇租赁陈某3位于霍邱县双龙家园4栋1单元某室，约定租金每个月1300元，一季度一支付，租期从2017年5月15日至2018年5月15日。胡纪勇支付押金1300元及租金3900元后（后经催要，再次支付3900元、1500元）将房屋出租给冯某3，约定租期为2017年5月15日至2018年5月15日，并承诺冯某居住至高考结束。因联系不上胡纪勇，段某某找到冯某3，经霍邱县公安局新店派出所协调，由冯某3支付胡纪勇所欠段某某的房租1100元，另补交一个月租金1300元及押金2000元，导致冯某3损失2400元。
综上所述，胡纪勇以非法占有为目的，在签订合同过程中，以支付小额租金后将房屋转租，收取大额租金，骗取应支付房主租金及部分租客押金、物业费11万余元，数额巨大，造成房客、房主损失8万余元。
公诉机关针对指控的事实，当庭举示和宣读了相关证据证实。认为被告人胡纪勇以非法占有为目的，在签订合同的过程中，骗取当事人财物，数额巨大，扰乱市场经济秩序，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第一百七十六条的规定，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。提请本院依法判处。
被告人胡纪勇辩称起诉书指控的不属实，其只收了韩某一年租金12000元，没有承诺租一年送一年，也没有向马某讲自己是房东，其家属曾经过微信支付给申某21000元；其没有刻意欺骗任何人，只是做生意亏了，属民事违约，认为自己的行为不构成犯罪，不认罪。辩护人的辩护意见为：（一）胡纪勇始终以好运来房产服务部名义与房屋产权人、承租人签订合同，没有采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段；胡纪勇在履行合同过程中，对房屋产权人按照规定缴纳房租，在收取承租人房租后将房屋交付给承租人使用，不存在欺骗的手段；后在投资平台被骗后无力支付租金，不能认定为欺骗手段。（二）胡纪勇依据合同合法占有承租人一次性缴纳的租金，并没有非法占有的故意，而是利用两份合同缴纳租金的时间差去赚钱，在平台不能返款时主动与联系产权人、承租人并出具欠条，又试图出售房屋支付拖欠的房租；（三）公诉机关将胡纪勇应当支付给产权人租金而没有支付的、物业费、承租人押金认定诈骗数额及损失依据不足，且公诉机关认定损失标准根据了两份不同的合同对胡纪勇不利，系双重标准计算损失，没有依据；（四）胡纪勇是单位经营，其与承租人签订合同时都是以好运来房产服务部名义，经营主体是好运来房产服务部；（五）没有证据证实胡纪勇携款潜逃。综上，胡纪勇不构成合同诈骗罪，建议宣告无罪。
经审理查明：2016年11月至2017年5月期间，被告人胡纪勇在霍邱县城关镇境内以其本人或者好运来房产服务部名义与多名房东签订租期为一年或二年的房屋租赁合同后，约定三个月或半年支付一次租金，在支付部分租金取得房屋后，再以低价为诱饵，将房屋转租给承租人，骗取承租人全部租金及部分押金、物业费，后拒不向房东支付租金，亦不退还收取承租人的租金等钱款，并逃匿。具体事实如下：
一、2016年11月，胡纪勇租赁陈某1位于霍邱县阳光假日城小区6栋某室，租期2年（2016年1月19日至2018年1月19日），租金每月1250元，约定每季度支付一次房租，胡纪勇支付房租3750元。后将房屋转租给邓某，租期2年（2016年11月18日至2018年11月17日），胡纪勇一次性收取邓某全部租金20000元及2000元押金。第二季度，胡纪勇支付房租3750元。后胡纪勇拒不支付房租并失去联系，陈某1找到邓某要求收回房屋，邓某联系胡纪勇未果。2018年3月6日陈某1提起民事诉讼请求判令解除租赁合同、支付租金等，同年5月16日本院判决解除房屋租赁合同、胡纪勇支付拖欠的租金等（缺席判决）。判决生效后，胡纪勇未履行；邓某居住至2018年11月17日。造成陈某1损失房租22500元，邓某损失押金2000元。案发后，胡纪勇亲属退赔陈某1经济损失22500元、邓某经济损失2000元，陈某1、邓某分别表示对胡纪勇的行为予以谅解。
上述事实，有下列证据证实：
1、接受证据材料清单及房屋租赁合同、收款收据各2份，证实2016年11月19日，陈某1将位于霍邱县阳光假日城6栋504室租赁给胡纪勇，租赁期限2016年11月19日至2018年11月18日，月租金1250元，3个月一支付；2016年11月18日，胡纪勇与邓某签订房屋租赁协议，胡纪勇将上述房屋租赁给邓某，租赁期限2016年11月18日至2018年11月17日，年租金20000元，房屋押金2000元。
2、刑事谅解书、收条，证实2018年8月26日，胡纪勇亲属退赔陈某1经济损失22500元、邓某经济损失2000元，陈某1、邓某相继表示对胡纪勇的行为予以谅解。
3、本院（2018）皖1522民初1169号民事判决书，证实2018年5月16日本院作出民事判决，判决解除陈某1与胡纪勇签订的房屋租赁合同、胡纪勇于2018年11月18日交付房屋给陈某1及胡纪勇支付陈某1房屋租金、违约金等。
4、被害人陈某1的陈述：阳光假日城小区6栋某室业主。2016年11月份左右，以每月1250元将房屋租给胡纪勇，租期2016年11月19日至2018年11月19日，房租一季度一交，后胡纪勇拿到房子后将房子租了出去。第一季度、第二季度的房租正常支付的。到第三季度时，胡纪勇开始拖欠房租，后来就联系不上了，到胡纪勇家里也找不到人。他去找租房子的邓某，发现胡纪勇与邓某签的合同时间比他与胡纪勇签的合同时间早2天，房子的租金比他收胡纪勇的还低，而且是一次性收取2年租金及2000元押金，感觉不正常。2018年3月6日起诉至霍邱县法院，胡纪勇没到庭缺席审判的。他损失了违约金3000元和22500元房租。
5、被害人邓某的陈述：他跟胡纪勇谈的房租是一年20000元，租一年送一年，合同签的时间为2016年11月18日至2018年11月17日，他将20000元租金及2000元押金一次性交给胡纪勇。2017年快过年的时候，房东陈某1到他房子里闹，讲胡纪勇只交了二个季度的房租，让他搬走。后来陈某1起诉胡纪勇，他一直住到2018年11月17日。胡纪勇租陈某1房子是每月1250元，租给他每月1000元，感觉不正常。从陈某1到他家闹的时候开始，一直联系不让胡纪勇，他损失2000元押金。
二、2016年12月，胡纪勇租赁黄某某位于霍邱县卧阳锦绣城小区5栋1单元某室，租期1年，租金12000元。后胡纪勇将房屋转租给马某，租期2年（2016年12月29日至2018年12月29日），一次性收取全部租金16000元及押金2000元。后胡纪勇未支付房租并失云联系，2017年10月黄某某找到马某要求收回房屋，期间马某多次联系胡纪勇未果，同年10月23日马某与黄某某重新订立租赁合同，并支付租金11000元及押金1000元。造成马某损失租金11000元、押金2000元。案发后，胡纪勇亲属与马某达成协议，退赔马某经济损失10000元，取得谅解。
上述事实，有下列证据证实：
1、接受证据材料清单及房屋租赁合同2份，证实2016年12月29日，胡纪勇将位于锦绣城小区5栋1单元某室房屋租赁给马某，期限2016年12月29日至2018年12月29日，租金16000元，押金2000元；2017年10月23日，黄某某与马某签订合同，黄某某将上述房屋租赁给马某，租赁期限2017年10月23日至2018年10月23日，租金11000元，押金1000元。
2、刑事谅解书、收条，证实2018年8月26日，胡纪勇亲属退赔马某经济损失10000元，取得谅解。
3、被害人马某的陈述：胡纪勇称自己的卧阳锦绣城小区5栋1单元某室对外出租，房租一年10000元，租两年的话每年8000元，她同意后签了租房合同，租赁期限为2016年12月29日至2018年12月29日，她将16000元及2000元押金交给胡纪勇。2017年10月份，黄某某找到她讲是房东，房子是胡纪勇租的，胡纪勇没有给房租，找不到人，就跟她闹。后来她没有办法，又与黄某某重新签订合同，期限从2017年10月23日至2018年10月23日，租金一年11000元，另收1000元押金。当时黄某某租给胡纪勇是一年租金是12000元，胡纪勇租给她一年8000元，这本身就不正常。后她一直联系不上胡纪勇，损失13000元（重新支付的11000元及押金2000元）。
三、2017年2月，胡纪勇租赁吴某位于霍邱县卧阳锦绣城小区16栋1单元某室，租期2年（2017年2月12日至2019年2月12日），租金每月850元，一个季度一付，胡纪勇支付房租3500元。后将房屋转租给胡某，租期2年（2017年3月6日至2019年3月6日），一次收取全部租金16000元。经催要，胡纪勇支付第二季度房租2500元。后因胡纪勇拒绝支付房租并失去联系，2017年9月12日吴某向本院提起民事诉讼，请求判令解除合同、支付租金等，同年12月15日本院判决解除吴某与胡纪勇签订的房屋租赁合同、胡纪勇返还吴某房屋、支付租金等。判决生效后，胡纪勇未履行；2017年底，吴某收回房屋。造成吴某损失租金2500元、屋内家具丢失，胡某损失租金约10000元。案发后，胡纪勇亲属分别与吴某、胡某达成协议，分别退赔吴某经济损失5000元、胡某经济损失7000元，取得吴某、胡某谅解。
上述事实，有下列证据证实：
1、辨认笔录、被辨认人照片列表、被辨认人身份情况说明，证实经胡某辨认出9号照片（胡纪勇）对应的人为出租房屋给其的胡纪勇。
2、接受证据清单及房屋租赁合同、本院（2017）皖1522民初4045号民事判决书，证实2017年2月12日，吴某将位于卧阳锦绣城小区16栋1单元某室租赁给胡纪勇，期限2017年2月12日至2019年2月12日止，月租金850元；同年9月12日吴某向本院提起民事诉讼，同年12月15日本院判决解除吴某与胡纪勇签订的房屋租赁合同，胡纪勇返还吴某房屋及支付租金。
3、接受证据材料清单及房屋租赁合同、收款收据，证实胡纪勇将卧阳锦绣城小区16栋1单元某室租赁给胡某，期限2017年3月6日至2019年3月5日，租金16000元。
4、刑事谅解书、收条，证实2018年8月26日，胡纪勇亲属退赔吴某经济损失5000元、胡某经济损失7000元，取得吴某、胡某谅解。
5、被害人倪某的陈述：卧阳锦绣城小区16栋1单元某室业主。2017年初，她以每月850元的价格将房屋租赁给胡纪勇，期间2017年2月12日至2019年2月12日，约定租金一季度一支付，不得转租；胡纪勇支付1000元押金、2500元房租。期间，小区物业打电话讲她家卫生间漏水，她去维修时发现胡纪勇转租给一家美容院，租金一年8000元。第二季度经多次催要，胡纪勇才支付了2500元；到第三季度时，胡纪勇以被骗没有钱为由拒不支付，一直拖到10月份也没有给钱。后到霍邱县法院城郊法庭起诉，法庭缺席判决提前解除合同。2017年12月31日，那家美容院才搬出去，这时她才发现屋里的2张床、1张铁皮沙发及简易衣柜、晾衣架等家具没有了，美容院的人讲东西被胡纪勇弄走了。2018年1月开始联系不上胡纪勇，租金损失2500元，物品损失2600元，又替他人交了两个月的水电费800元。
6、被害人胡某的陈述：胡纪勇称自己是房屋中介，房东全权委托其出租房屋，年租金10000元，一次签两年的话是16000元。2017年3月6日，她与胡纪勇签订房屋租赁合同，租期2017年3月6日至2019年3月6日，一次性支付给胡纪勇16000元。胡纪勇还要2000元押金，她没有给。她们搬进去约三四个月的时候，房东因向胡纪勇要不到钱就找到她们，房东讲胡纪勇租给她们的价格比其租给胡纪勇的还便宜，当时感觉不正常，胡纪勇作为房屋中介，没有收中介费，转租出来的房屋比租房东的还低。2017年七八月份的时候，房东联系不上胡纪勇，后到法院起诉。2017年11月份的时候，房东拿着法院判决书让她们搬出去，这时她们刚搬进来8个月，后来没办法就搬走了，损失至少10000元。
四、2017年2月，胡纪勇租赁朱某位于霍邱县双龙家园小区4栋某室，租期1年（2017年2月13日至2018年2月13日），租金每月1000元，一季度一次，胡纪勇支付租金3000元。后将房屋转租给吴阳。经催要，胡纪勇支付第二季度租金3000元，后胡纪勇拒不支付房租并失去联系。2018年1月，霍邱县公安局西城派出所介入，胡纪勇向朱某出具6000元欠条后再次失去联系。造成朱某损失房租6000元。案发后，胡纪勇亲属与朱某达成协议，退赔朱某经济损失6000元，取得谅解。
上述事实，有下列证据证实：
1、辨认笔录、被辨认人照片列表、被辨认人身份情况说明，证实经朱某辨认出4号照片（胡纪勇）对应的人为租其房子的胡纪勇。
2、接受证据材料清单及房屋租赁合同、欠条，证实2017年2月13日，胡纪勇租赁朱某位于霍邱县新店镇双龙家园4栋某室，期限2017年2月13日至2018年2月13日，月租金1000元，每三个月支付一次；2018年1月10日，胡纪勇出具欠朱某6000元房租欠条。
3、刑事谅解书、收条，证实2018年8月26日，胡纪勇亲属退赔朱某经济损失6000元，取得谅解。
4、被害人朱某的陈述：霍邱县新店镇双龙家园4栋某室业主。2017年2月13日，妻子宋旭敏与胡纪勇签订房屋出租合同，将602室租给胡纪勇，期限2017年2月13日至2018年2月13日，月租金1000元，三个月一支付。胡纪勇给了3000元。不久听说胡纪勇将房子转租给一对小夫妻，房租比他们租的还便宜，大概一年7000元。他感觉不正常就找到胡纪勇，胡纪勇讲不靠转租房子挣钱，从租客手里拿到性房租后投到一个网络平台上，就可以生钱。2017年5月份胡纪勇未交第二季度房租，他多次到胡纪勇家催要，胡纪勇才给了3000元。2017年8月份，就联系不上胡纪勇，房租也没有交。2018年1月10日，在霍邱县公安局西城派出所胡纪勇出具了一张6000元欠条。
五、2017年2月，胡纪勇租赁申某1位于霍邱县双龙家园小区2栋1单元某室，租期2年（2017年2月15日至2019年2月15日），租金每月1000元，一季度一次，胡纪勇支付3000元房租、1000元押金。后胡纪勇将房屋转租给尹某，租期2年（2017年2月15日至2019年2月15日），一次性收取全部租金16000元、押金1000元、物业费1000元。经申某1催要，胡纪勇支付第二季度租金3000元，后胡纪勇拒不支付租金并失去联系。2018年1月，霍邱县公安局西城派出所介入，胡纪勇出具给申某120000元欠条（未履行）。2018年2月，申某1找到尹某要求收回房屋，尹某又支付申某1房屋租金6000元。造成导致申某1损失租金11000元，尹某损失另行支付的租金6000元、未住期间租金8000元、押金1000元、物业费1000元。案发后，胡纪勇亲属退赔申某1经济损失3000元、尹某经济损失2000元，取得申某1、尹某谅解。
上述事实，有下列证据证实：
1、接受证据材料清单及房屋租赁合同、欠条等，证实申某1与胡纪勇签订租赁合同，租赁期限2017年2月15日至2019年2月15日，租金每月1000元，每三个月一支付。2018年1月10日，胡纪勇出具欠条，称欠申某1房租20000元（包括尹某押金1000元、物业费1000元），2018年10月1日前付清；胡纪勇并以戒指抵押。
2、刑事谅解书、收条，证实2018年8月29日，胡纪勇亲属退赔申某1经济损失3000元、尹某经济损失2000元（协议7000元），取得申某1、尹某谅解。
3、被害人刘某的陈述：霍邱县新店镇双龙家园2栋1单元某室业主。2017年2月15日，胡纪勇租赁她家的房子，期限2017年2月15日至2019年2月15日，月租每月1000元，三个月一付。签合同当天，胡纪勇付了3000元房租及1000元押金。一个星期后，她发现胡纪勇将房子转租给尹某，期限二年。后胡纪勇以没钱为一直拖欠第二季度房租，丈夫申某1多次催要，胡纪勇又付了3000元。8月份收第三季度房租时，便联系不上胡纪勇了。尹某也联系不上胡纪勇，后发现尹某从胡纪勇手里租的租期与她们租给胡纪勇的租期一致，但胡纪勇租给尹某租金是两年18000元，而她们租给胡纪勇两年租金是24000元，就感觉有问题。胡纪勇还收了尹某1000元押金和1000元物业费，但她们把房子出租给胡纪勇时物业费已交到2017年8月，物业费到期后胡纪勇却没有交物业费，物业要停尹某家水，尹某又交了1000元物业费。当时胡纪勇在双龙小区用这种方法租了很多房子，很多人都在找胡纪勇，直到2018年1月10日才找到胡纪勇，后胡纪勇给她家出具20000元欠条（房租17000元，滞纳金1000元，另含尹某1000元押金、1000元物业费），承诺2018年10月1日前付清。如果胡纪勇不还钱，她家实际损失17000元房租。
4、被害人尹某的陈述：2017年2月份，胡纪勇称房租一年12000元，一次性付清二年16000元，另付物业费1000元、押金1000元。他同意后与胡纪勇签订合同，并将钱全部给胡纪勇。2018年2月份房东过来收房子，讲找不到胡纪勇，他当时不想与房东发生争吵，又交给房东6000元房租。期间，又交了1000元物业费。2018年8月15日，房东打电话讲胡纪勇老婆在处理这个账，后与胡纪勇老婆达成协议给他7000元，当时给了2000元，余款承诺2019年2月份之前付清，他出具谅解书。扣除他居住期限，实际损失17000元（给房东房租6000元，物业费2000元，押金1000元，与胡纪勇谈的租二年16000元，他实际住一年，等于损失8000元。）
六、2017年2月，胡纪勇租赁陈某2位于霍邱县双龙家园小区4栋2单元某室，期限1年（2017年2月12日至2018年2月12日），租金每月1000元，半年一付，胡纪勇支付6000元租金。后将房屋转租给韩某某，期限2年（2017年2月12日至2019年2月12日），一次性收取全部租金13000元。后胡纪勇拒不支付房租并失去联系，陈某2找到韩某要求收回房屋，韩某某支付陈某21750元房租，住至2018年4月6日。造成陈某2损失房租4250元，韩某某损失重复交付的房租1750元及未住期间房租6500元。案发后，胡纪勇亲属退赔陈某2经济损失6000元，取得谅解。
上述事实，有下列证据证实：
1、接受证据材料清单及房屋租赁合同、欠条，证实胡纪勇与陈某2签订合同，陈某2将双龙家园小区4栋2单某室租赁给胡纪勇，期限2017年2月12日至2018年2月12日，月租金1000元，半年一付；2018年1月10日，胡纪勇出具欠陈某2房租费6000元的条据。
2、接受证据材料清单及微信交易记录，证实韩某通过微信向胡纪勇支付8000元。
3、刑事谅解书、收条，证实2018年8月26日，胡纪勇亲属退赔陈某2经济损失6000元，取得谅解。
4、被害人陈某2的陈述：双龙家园小区4栋2单元某室业主。2017年2月12日，与胡纪勇签订合同，将房屋租赁给胡纪勇，期间2017年2月12日至2018年2月12日，月租金1000元，半年一付。胡纪勇拿房时付了6000元，后将房屋转租他人。2017年8月份需要交下半年房租时，联系不上胡纪勇；过了一两个月，他找租客要钱，这时才知道这个人和胡纪勇签的合同是二年，到2019年2月份结束，二年租金才17000元，他就感觉不正常，了解到那个人只给了胡纪勇12000元，他让对方找胡纪勇来交房租，否则一年到期搬走。之后他与冯某2、朱某等人多次到胡纪勇家找胡纪勇要钱，每一次都没找到胡纪勇。2018年1月10日，胡纪勇突然主动打电话让他到西城派出所，他与冯某2、朱某等人赶到派出所得知胡纪勇因为租房子的事情，被人报警，胡纪勇担心被处理才通知他们去的。后胡纪勇给他出具6000元欠条，但钱一直没付。他损失了6000元租金。
5、被害人韩某的陈述：2017年2月份，胡纪勇讲在双龙家园小区有几套出租，租金12000元一年，13000元二年，第一年免物业费，她感觉便宜决定租二年，后看中双龙家园小区4栋2单元902房间，她于2017年2月8日通过微信转了1000元押金给胡纪勇，2月22日搬过去住的，当时没有签合同，期限是2017年2月12日至2019年2月12日，后通过微信及现金交给胡纪勇12000元。2017年3月份，房东陈某2给房子安装燃气，见面后她讲房子是13000元租2年，挺便宜的。陈某2讲其以每年12000元租给胡纪勇的。2017年9月份，陈某2找不到胡纪勇就来断她水电，这时候就找不到胡纪勇了。2018年2月12日，胡纪勇与陈某2签的合同到期，陈某2找她讲，要么搬走，要么给房租，当时考虑快过年了，就给了陈某21750元，住到2018年4月6日。她损失租金6500元、给房东的1750元房租及1000元物业费，合计9250元。
七、2017年3月，胡纪勇租赁冯某1位于霍邱县双龙家园小区2栋2单元某室，期限2年（2017年3月10日至2019年3月10日），租金每月1000元，一个季度一付，胡纪勇支付房租3000元。后将房屋转租给高某，期限2年（2017年4月1日至2019年4月1日），一次收取全部租金16000元、押金1000元、物业费1000元。经冯某1催要，胡纪勇支付第二季度房租3000元，后胡纪勇拒不付房租并失去联系，冯某1找到高某要求收回房屋，高某多次联系胡纪勇未果。2018年1月，霍邱县公安局西城派出所介入，胡纪勇分别给冯某1、高某出具6000元欠条后再次失去联系。高某住至2018年4月1日。造成高某损失未住期间租金8000元、押金1000元、物业费1000元，冯某1损失租金6000元。案发后，胡纪勇亲属分别与冯某1、高某达成协议，退赔冯某1经济损失6000元、高某经济损失6000元，取得冯某1、高某谅解。
上述事实，有下列证据证实：
1、辨认笔录、被辨认人照片列表、被辨认人身份情况说明，证实经冯某1辨认出9号照片（胡纪勇）对应的人为租其房子的胡纪勇。
2、接受证据材料清单及房屋租赁合同、欠条，证实胡纪勇与冯某1签订租赁房屋协议，租赁期限2017年3月10日至2019年3月10日，月租金1000元，每三个月一付；2018年1月10日，胡纪勇向冯某1出具欠房租6000元条据。
3、接受证据材料清单及房屋租赁合同、收据、欠条，证实胡纪勇将双龙家园2栋2单元某室租赁给高某，期限2017年4月1日至2019年4月1日，年租金16000元，另收取物业费1000元、押金1000元；2018年1月10日，胡纪勇出具欠高某6000元条据。
4、刑事谅解书、收条，证实2018年8月26日，胡纪勇亲属退赔冯某1经济损失6000元、高某经济损失6000元，取得冯某1、高某谅解。
5、被害人冯某1的陈述：双龙家园2栋2单元某室业主。2017年3月份，胡纪勇与他家签订合同，租赁1203室的房子，期限2017年3月10日至2019年3月10日，租金每月1000元，一季度一付，当时胡纪勇支付了3000元租金。第二季度时，他们多次催要，胡纪勇才交了3000元。第三季度时，就联系不上胡纪勇，也找不到人。后他去找实际租房子人高某，沟通时才知道胡纪勇转租时不但不挣钱，反而还便宜，他们租给胡纪勇二年24000元，而胡纪勇转租高某一年16000元，租一年送一（一年才8000元），还承担物业费，这明显不符合常理，怀疑被骗。当时小区有很多家和他一样租给胡纪勇，他家属刘广林和其他人多次到胡纪勇家，每次都找不到胡纪勇，打电话不接。2018年1月10日，胡纪勇在卧阳锦绣城小区被其他房东找到并报警，胡纪勇被带到西城派出所，后胡纪勇分别给欠款的房东、房客打欠条，高某只租一年，去除胡纪勇已支付6000元租金，胡纪勇给他家打了6000元欠条。好像给高某打了6000元欠条。胡纪勇打过欠条后，也没有履行，直到现在也找到不人。
6、被害人高某的陈述：他从胡纪勇手里租赁双龙家园2栋2单元某室，租赁期限2017年4月1日至2019年4月1日，租金16000元，租一年送一年，也就是8000元一年。胡纪勇要求一次性付清，另收1000元押金、1000元物业费。2017年10月份，房东冯某1打电话讲胡纪勇欠房租，联系不上胡纪勇了，并得知胡纪勇租冯某1房租是一年12000元，三个月一付。他打电话给胡纪勇也联系不上。2018年1月10日胡纪勇、冯某1到双龙家园找到他，后三方达成协议，他住到2018年3月底，房租算12000元一年，多交的6000元胡纪勇出具欠条，后在2018年3月底搬走。
7、被害人郑某的证言：高某妻子。2018年1月10日，房东带着胡纪勇来到她租的房子，她们与胡纪勇谈要把钱要回来，当时已经住了1年，胡纪勇没有办法，给她们写了一个欠条，算欠她们的钱，以后找胡纪勇要。之后联系胡纪勇，电话不接，微信不回，也找不到人，也没有还钱。
八、2017年3月，胡纪勇租赁冯某2位于霍邱县双龙家园小区3栋2单元某室，期限2件（2017年3月10日至2019年3月10日），租金每月1100元，一个季度一付，胡纪勇支付租金3300元。后将房屋转租给唐某，期限2件（2017年3月15日至2019年3月15日），一次性收取全部租金16000元及物业费1600元。经冯某2催要，胡纪勇支付第二季度房租3300元。2017年9月份，小区物业管理人员向唐某催要物业费，唐某交纳物业费1088元。后因胡纪勇拒不支付房租并失去联系，冯某2找到唐某要求收回房屋，经协商唐某支付冯某2房租6000元，住至2019年3月15日。造成冯某2损失房租13800元，唐某损失重复支付的6000元房租、1600元物业费。案发后，胡纪勇亲属退赔冯某2经济损失10000元，取得冯某2谅解；同年8月29日，唐某对胡纪勇的行为表示谅解。
上述事实，有下列证据证实：
1、辨认笔录、被辨认人照片列表、被辨认人身份情况说明，证实经冯某2辨认出7号照片（胡纪勇）对应的人为租其房子的胡纪勇。
2、接受证据材料清单及房屋租赁合同、欠条，证实胡纪勇租赁冯某2位于双龙家园小区3栋2单元某室房屋，期限2017年3月10日至2019年3月10日，月租金1100元，每三个月一支付；2018年1月10日胡纪勇出具欠冯某2房租13500元条据。
3、接受证据材料清单及房屋租赁合同、收据3张，证实唐某与胡纪勇位于双龙家园小区3栋2单元某室房屋，期限2017年3月15日于2019年3月15日，年租金16000元；胡纪勇于2017年3月3日收500元租房定金，3月12日收取17600元房租费用；唐某于2017年9月10日向双龙家园小区缴纳物业费1088元。
4、刑事谅解书、收条，证实2018年9月11日，胡纪勇亲属退赔冯某2经济损失10000元（含1栋2单元某室损失），取得谅解；同年8月29日，唐某对胡纪勇的行为表示谅解。
5、被害人冯某2的陈述：双龙家园3栋2单元某室业主。2017年3月9日，胡纪勇与他签认房屋租赁合同，他将903室租给胡纪勇，期限2017年3月10日至2019年3月10日，月租金1100元，一季度一付，当时胡纪勇交了第一季度的房租。后胡纪勇将房子转租他人，第二季度经多次催要胡纪勇才交的房租。到第三季度时，无论怎么打电话给胡纪勇，胡纪勇都没交房租。后找到实际租房人准备收房子时，才知道胡纪勇转租的价格比从他手里租的还便宜，感觉被骗。期间多次联系胡纪勇未果。2018年1月10日，胡纪勇被其他小区业主找到并报警送到西城派出所，后胡纪勇给他和其他房东出具欠条，结算后某室的房子胡纪勇打了13500元的欠条，但一直没有兑付。
6、被害人唐某的陈述：2017年3月12日她与胡纪勇签订租房合同，租赁双龙家园小区3栋2单元某室，期限2017年3月15日至2019年3月15日，年租金16000元，租一年送一年，谈好后她给了胡纪勇16000元现金和1600元物业费。2017年9月份，房东冯某2找她要房子，讲胡纪勇没有给房租，她讲钱一次性都给胡纪勇了。9月10日，小区物业找她到物业费，否则停水，后交了1088元物业费。2017年11月份，冯某2、胡纪勇到她家协调这个事情，胡纪勇称自己投资一个平台被骗没有钱，让她给房东6000元继续住到2019年3月15日。后感觉胡纪勇比较可怜，就替胡纪勇交6000元给冯某2。她的损失为后补交的6000元和物业费1600元，这个钱她不打算要了。
九、2017年3月，胡纪勇租赁冯某2位于霍邱县双龙家园小区1栋2单元某室，期限2年（2017年3月10日至2019年3月10日），租金每个月1000元，一季度一支付；胡纪勇支付租金3000元。后将房屋转租给李某1，期限2年（2017年3月15日至2019年3月15日），一次性收取全部租金16000元。因胡纪勇拒不支付房租并失去联系，2017年底冯某2找到李某1要求收回房屋，后经协商李某1支付冯某2租金3000元继续居住。造成冯某2损失房屋15000元，李某1损失重复支付的租金3000元。案发后，胡纪勇亲属退赔李勇经济损失3000元及冯某2经济损失，分别取得谅解。
以上事实，有下列证据证实：
1、刑事谅解书、收条，证实2018年8月31日，胡纪勇亲属退赔李勇经济损失3000元，取得李某1谅解；2018年9月11日，胡纪勇亲属退赔冯某2经济损失10000元（含3栋2单元903室损失），取得谅解。
2、接受证据材料清单及房屋租赁合同、欠条，证实胡纪勇租赁冯某2位于双龙家园小区1栋2单元某室房屋，期限2017年3月10日至2019年3月10日，月租金1000元，每三个月一支付；2018年1月10日胡纪勇出具欠冯某2房租10000元条据。
3、被告人冯某2的陈述：双龙家园小区1栋2单某室业主。2017年3月9日与胡纪勇签订合同，他房屋租赁给胡纪勇，期限2017年3月10日至2019年3月10日，月租金1000元，一季度一付。拿房时胡纪勇交了3000元，后胡纪勇将房子转租他人。第二季度经催要胡纪勇交了3000元。从第三季度开始，胡纪勇就不交房租，多次催要未果，后到找房客准备将房子收回来，房租讲房租都是一次性交给胡纪勇的，他到胡纪勇家也找不到胡纪勇。因同情房客未将房子收回来。2018年1月10日，胡纪勇被其他小区房东发现后报警，后经处理胡纪勇给他出具10000元的欠条，但该钱胡纪勇一直未支付。这户租客一直做到2018年7月，并无损失。他损失了10000元租金。
4、被害人李某1的陈述：2017年3月份，他与胡纪勇签订租赁合同，租赁双龙家园小区1栋某室，年租金16000元，租一年送一年，他分二次把房租全部给了胡纪勇。2017年年底的时候，房东突然找他要钱，讲收不到房租，一直在他家不走，他先后两次报警，后经城关司法所调解，他补偿房东3000元，2019年3月15日后钱直接给房东。租房子的时候，胡纪勇讲房子是其的，房东找他要钱期间多次联系胡纪勇，手机停机，微信不回，后来听讲跑了。他损失3300元，其中300元是调解费用。
十、2017午5月，胡纪勇租赁申某2位于霍邱县双龙家园小区2栋2单元某室，租期1年（2017年5月9日至2018年5月9日），租金13000元，半年一支付；胡纪勇支付房租6500元。后将房屋转租给张某2，期限1年（2017年6月15日至2018年6月15日），一次性收取全部租金13500元、押金1000元。后胡纪勇拒不支付房租并失去联系，申某2找到张某1要求收回房屋并发生纠纷。造成申某2损失房租6500元，张某2损失押金1000元。案发后，胡纪勇亲属分别退赔申某2经济损失3000元、张某2经济损失1500元，取得谅解。
上述事实，有下列证据证实：
1、辨认笔录、被辨认人照片列表、被辨认人身份情况说明，证实经张某2辨认出9号照片（胡纪勇）对应的人为出租房屋给其的胡纪勇。
2、接受证据材料清单及房屋租赁合同、欠条，证实胡纪勇与申某2签订房屋租赁合同，期限2017年5月9日至2018年5月9日，租金每月1080元，半年一付；2018年1月10日，胡纪勇出具欠条，称欠申某2房租6500元，于2018年6月10日前付清。
3、接受证据材料清单及房屋租赁合同、收款收据，证实胡纪勇与张某2签订房屋租赁合同，期限2017年6月15日至2018年6月15日，月租金1000元，押金1000元，付款方式年付。
4、刑事谅解书、收条，证实2018年8月29日，胡纪勇亲属退赔申某2经济损失3000元，取得申某2谅解；同年9月1日，胡纪勇亲属退赔张某2经济损失1500元，取得谅解。
5、被害人张某2的陈述：陪读家长。2017年5月5日，她、胡纪勇、申某1到双龙家园2栋2单某室看房子，当时申某1讲房子是其爷爷申某2的，胡纪勇是中介公司的，房租每月1000元，合同与胡纪勇签，钱也交给胡纪勇。后她与胡纪勇签订合同，期限2017年6月15日至2018年6月15日，年租金12000元，另交1000元押金，一次性交清。当天她付了1000元押金，5月9日她到胡纪勇交钱时，胡纪勇讲房东反悔了，要加钱，房租1300元一个月。她没同意，后加了500元。2017年7月20日她带小孩入住。半年后，2017年农历10月份，申某1多次到家找她，甚至半夜打电话，讲胡纪勇没有给房租，向她要钱，这时才知道胡纪勇没有将租金给房东。后来她被申某1缠得实在没办法，与亲属找到胡纪勇家，同时也让申某1、申某2赶到胡纪勇家，三方达成协商，她与胡纪勇按合同履行，申某2与胡纪勇的事自己解决。两个星期前（2018年3月下旬），申某2夫妇又到她家询问是否续租时，她才知道申某2与胡纪勇签的合同是2018年5月9日到期，胡纪勇租给她签的合同是5月15日。后申某2及家人多次找她闹，期间她报警也未处理好。她损失1000元。
6、被害人申某2的陈述：双龙家园2栋2单元某室业主。房子租给胡纪勇时，是他孙子申某1与胡纪勇谈的，谈好后申某1替他签的字。当时他们刚交过物业费，约定谁租房谁交物业费。后来一直找胡纪勇要钱，去年春节时在双龙家园一些房东逮到胡纪勇要钱，胡纪勇为了脱身就给每个人都写了一个欠条，之后就联系不上胡纪勇了，胡纪勇一直没有给钱，也没有给钱的意思。
7、被害人刘某的陈述：双龙家园2栋2单某室是申某2（申某1爷爷）的房子。2017年5月份，申某1替申某2与胡纪勇签订租房合同，将某室租给胡纪勇，期限2017年5月9日至2018年5月9日，房租每年13000元，半年一付，交房时胡纪勇支付了6500元。胡纪勇将房子租给一个带小孩上的女子。后胡纪勇就没有再交钱，也找不到人。2018年1月10日有人通知申某1找到胡纪勇，申某1去后，胡纪勇打了一张6500元的欠条，承诺2018年6月10日前付清。期间，申某2及妻子到租房的人询问到期后是否续租时发现，胡纪勇将这套房子租的时间与她们租给胡纪勇的租期长了一个多月，到2018年6月15日。
十一、2017年5月，胡纪勇租赁陈某某位于霍邱县双龙家园小区3栋2单元某室，期限1年（2017年5月10日至2018年5月10日），租金每个月1000元，一季度一支付，胡纪勇支付租金3000元及押金1000元。后将房屋转租给张某1，租赁期限2017年5月8日至2018年6月20日，一次性收取全部租金12000元及1000元押金。因胡纪勇拒不支付租金，2017年9月12日陈某某向本院提起民事诉讼，请求判令解除合同、支付拖欠的租金等，同年12月15日本院判决解除胡纪勇与陈某某签订的租赁合同并支付租金（缺席判决）。后段某某找到张某1要求收回房屋，双方发生纠纷并报警。2018年1月30日，经霍邱县公安局新店派出所调解，张某1支付段某某房租9000元、押金1000元，住至2018年6月20日。造成导致张某1损失重复交的房租9000元。案发后，胡纪勇亲属退赔张某1经济损失9000元，取得谅解。
上述事实，有下列证据证实：
1、接受证据材料清单及房屋租赁合同、调解协议书、欠条，证实胡纪勇将双龙家园小区3栋2单元某室租赁给李某2，期限2017年5月8日至2018年6月20日，年付租金12000元及押金1000元；2018年1月30日，胡纪勇、陈某某等人达成协议，陈某某将房屋租赁给李某2至2018年6月20日，李某2支付陈某某房租10000元，其中含押金1000元；李某2垫付的9000元由胡纪勇日后偿还。后胡纪勇向李某2出具9000元欠条并承诺偿还。
2、接受证据材料清单及房屋租赁合同、房屋拆迁安置协议书等，证实陈某某将双龙家园小区3栋2单元某室租赁给胡纪勇，期限2017年5月10日至2018年5月10日，月租金1000元，每三个月一付。
3、刑事谅解书、收条，证实2018年9月3日，胡纪勇亲属退赔张某1经济损失9000元，取得谅解。
4、本院（2017）皖1522民初3915号民事判决书，证实2017年12月15日本院作出民事判决，解除陈某某与胡纪勇签订的房屋租赁合同、胡纪勇返还陈某某所出租的房屋并支付拖欠的租金。
5、被害人陈某3的陈述：双龙家园3栋2单某室业主。2017年5月6日，她母亲段某某与胡纪勇签订合同，将3栋2单101室租赁给胡纪勇，期限2017年5月10日至2018年5月10日，月租金1000元，每三个月一付，当时母亲以父亲陈某某的名字。胡纪勇当时支付了3000元房租和1000元押金。三个月到期后胡纪勇就没有再给房租，2017年9月份她们到城郊法庭起诉胡纪勇，法庭判决胜诉后胡纪勇也没给钱，她母亲没有办法要去收回房子，从胡纪勇手里转租的人报警，经新店派出所调解，胡纪勇与那家人签订的房屋租期超出她们租给胡纪勇1个月时间，后来转租的那家人给了她家10000元，其中9000元是替胡纪勇垫的房租，另1000元是起出的1个月房租。
6、被害人张某1的陈述：2017年5月份，她从胡纪勇手里租双龙家园小区3栋3单元某室，年租金12000元，押金1000元，必须一次性支付。她和丈夫李某2同意后将钱支付给胡纪勇。期间，从房东段某某处得知，胡纪勇从段某某手里租赁的租金也是一个月1000元。她们入住两三个月后，段某某要来收房子，讲胡纪勇没给房租，后段某某到法庭起诉，并天天缠着她，要把房子收回去。她报警后，经新店派出所调解，她给段某某9000元房租和1000元押金。
7、被害人李某2的陈述：张某1丈夫。陈述内容与张某1基本一致，证实从胡纪勇手里租赁房屋后，房东以胡纪勇没有交房租为由到他们家闹，后新店派出所调解，又支付9000元房租和1000元押金给房东的事实。
十二、2017年5月，胡纪勇租赁陈某某位于霍邱县双龙家园小区4栋1单元某室，期限1年（2017年5月15日至2018年5月15日），租金每个月1300元，一季度一支付，胡纪勇支付押金1300元、租金3900元。后将房屋转租给冯某3，租期1年（2017年5月15日至2018年5月15日），并许诺可居住至高考结束。后经催要，胡纪勇两次支付陈某某房租合计5400元。因胡纪勇拒不支付租金并失去联系，段某某（陈某某妻子）找到冯某3要求收回房屋，双方发生纠纷并报警，经霍邱县公安局新店派出所调解，冯某3支付胡纪勇所欠房租1100元、补交一个月租金1300元、押金2000元，居住至2018年6月15日。造成冯某3经济损失2400元。案发后，胡纪勇亲属退赔冯某3经济损失4000元，取得谅解。
上述事实，有下列证据证实：
1、辨认笔录、被辨认人照片列表、被辨认人身份情况说明，证实经冯某3辨认出6号照片（胡纪勇）对应的人为出租房屋给其的胡纪勇。
2、接受证据材料清单及房屋租赁合同、房屋拆迁安置协议书等，证实陈某某将双龙家园小区4栋1单元某室租赁给胡纪勇，期限2017年5月15日至2018年5月15日，月租金1300元，每三个月一付。
3、接受证据材料清单及房屋租赁合同，证实胡纪勇将双龙家园小区4栋1单某室租赁给冯某3，期限2017年5月15日至2018年5月30日，年付租金16000元、押金3000元。
4、协议书、银行存款凭证，证实2018年4月9日，段某某与冯某3达成协议，冯某3支付段某某2400元，冯某3居住于2018年6月15日。
5、刑事谅解书、收条，证实2018年9月1日，胡纪勇亲属退赔冯某3经济损失4000元，取得谅解。
6、被害人陈某3的陈述：胡纪勇租过她家3栋2单元101房间后不久，又来租她家的4栋1单元1504房间，2017年5月10日左右签的合同，期限2017年5月15日至2018年5月15日，月租金1300元，一季度一付。当时胡纪勇支付了3900元房租和1300元押金。三个月到期后胡纪勇没有给钱，后多次催要，胡纪勇给了3900元。到第三季度时，胡纪勇又不给钱，她母亲到胡纪勇家不走，后给了1500元。之后胡纪勇就没有给钱，也找不到人。后她们到1504室找转租的人要房租，转租的人讲租房子的时间已经把租金一次性给胡纪勇了，拒不给钱。后来经新店派出所调解，租房人向她家支付了2400元租金，另交2000元押金到新店派出所。
7、被害人冯某3的陈述：她与胡纪勇签订合同，从胡纪勇手里转租段某某位于双龙家园小区4栋1单元某室，期限2017年5月15日至2018年5月30日，年租金16000元。当时她讲小孩高考6月10日才能结束，多出的几天怎么算，胡纪勇讲多那几天无所谓，让她多住一个星期。她一次性将16000元、3000元押金和500元的中介费都交给胡纪勇。胡纪勇拿到钱后跑掉了，房东找不到胡纪勇，就来纠缠她，要把房子收回去；2018年4月9日中午，段某某又到她家闹，她报警，后经新店派出所调解，她把胡纪勇欠房东的1100元及合同上多出来的一个月的房租1300元补齐。她损失5800元，其中多交的房租2400元、押金3000元。
公诉机关提供的综合证据有：
1、受案登记表、立案决定书等，证实发案及立案情况。
2、到案经过，证实2018年8月11日，霍邱县公安局民警在霍邱县城关镇卧阳路政府服务中心将胡纪勇抓获归案。
3、霍邱县市场监督管理局证据，证明好运来房产服务部未在霍邱进行工商登记；霍邱县临淮岗乡老依服装厂，经营者为胡纪勇。
4、民事判决书：2018年5月16日，霍邱县人民法院判决和陈某1的合同解除，胡纪勇支付陈某1房租、违约金；2017年12月15日，霍邱县人民法院判决吴某与胡纪勇解除合同，胡纪勇支付房租；2017年12月15日，法院判决解除陈某某和胡纪勇的合同，胡纪勇支付陈某某房租。
5、胡纪勇建设银行账户交易流水，证实案发期间胡纪勇账户陆续有汇款进入，有取款记录。
6、胡纪勇中国邮政储蓄银行交易，证实2016年12月，账户内有余额1万余元。
7、胡纪勇中国银行账户信息，2016年、2017年、2018年胡纪勇账户陆续有汇款信息，入账几百元至2万元不等，2017年4-6月份卡内余额1-2万多元不等。
8、胡纪勇徽商银行账户信息，2016年，账户余额几百元至几千元不等。
9、户籍信息，证实胡纪勇系1979年出生。
10、刑事判决书，证实2007年1月17日，胡纪勇因犯窃罪被江苏省常熟市人民法院判处拘役四个月，罚金一千元。
11、行政处罚决定书：2006年6月28日，胡纪勇因盗窃被上海市公安局行政拘留15日。
12、被告人胡纪勇的供述：2016年7月份前后，他在颍上县工商登记好运来房产中介，从事房屋中介。后到霍邱县从事房屋中介，但没有工商登记。他把房东的房子拿到手后，再以更便宜的价格转租给房客，比方说和房东约定一年，跟房客约定租一年送一年，这样他可以多收取租金，要求房客一次性支付，后把收的钱放到中佳易购等平台上投资从中赚差价，中佳平台倒闭后，他没有钱支付给房东、房客。在58同城和微信上发广告，再转租给房客，主要在霍邱县的双龙家园小区、卧阳锦绣城小区，大概有十几套房子，他与房东、房客签的都有租房合同。房东的钱我有一部分没有支付，我的钱都投资到中佳易购网络投资平台上了，后来这个平台炸了，我的钱也没有回来。房东房客有找我的，我跟他们协商讲钱慢慢还，我打的欠条给房客。发布广告的微信我不经常用，手机号码158××××6775现在是停机状态。我在平台上投资了20多万。我在中佳平台上投资了几万块。我也经常投资其他平台。
13、视听资料同步讯问ＤＶＤ光盘1张，证实侦查机关讯问胡纪勇过程。
以上证据，均经庭审举证、质证，具有客观性、合法性、关联性，对其证明效力，本院予以确认。
辩护人关于本案系单位犯罪的辩护意见。经查，好运来房产服务部未在霍邱县市场监管部门进行登记备案，该服务部无固定办公场所，没有独立的资产，亦无财务记录，胡纪勇骗取他人财物时使用该房产服务部名称，不符合单位犯罪特征，故对辩护人此节辩护意见不予采纳。
辩护人关于胡纪勇没有逃匿的辩护意见。经查，在案多名被害人均陈述，胡纪勇电话不接，到胡纪勇家也找到人，后期就联系不上胡纪勇了，故对辩护人此节辩护意见不予采纳

本院认为：被告人胡纪勇以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人财物，数额巨大，其行为构成合同诈骗罪，依法应予惩处。公诉机关指控的罪名成立，本院予以确认。胡纪勇先以签订合同、支付部分租金的方式从房东处取得房屋，再以低价将房屋转租给房客，骗取房客全部租金及部分押金、物业费，后即不向房东交纳房屋租金，亦不将收取租金退还房客，并逃匿，其主观具有非法占有房客资金目的，客观上利用签订房屋租赁合同实施了骗取房客资金的行为，并造成房客经济损失，其行为符合合同诈骗罪的构成要件，故对胡纪勇关于本案系民事纠纷、不构成犯罪的辩解及辩护人关于胡纪勇不构成合同诈骗罪的辩护意见，均不予采纳。案发后，胡纪勇亲属退赔大部分被害人经济损失并取得谅解，酌情予以从轻处罚。案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（四）项、第五十二条、第五十三条、第六十四条之规定，判决如下

一、被告人胡纪勇犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年，并处罚金人民币三万元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2019年1月17日起至2021年12月16日止。罚金于判决生效之日起三日内一次性缴纳。）
二、责任被告人胡纪勇退赔被害人申某1经济损失八千元、尹某经济损失一万四千元、冯某2经济损失一万八千八百元、唐某经济损失七千六百元、申某2经济三千五百元。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向安徽省六安市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本三份

审判长郝祥森
人民陪审员孙晓群
人民陪审员刘学莉
二〇一九年四月二十五日
法官助理李大鹏
书记员施亮

附相关法律条文：
《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。
第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理