宋烨合同诈骗一审刑事判决书
江西省南昌县人民法院
刑事判决书
（2019）赣0121刑初472号

案件类型：刑事案件（刑事一审）
案由：合同诈骗
当事人：宋烨
指控罪名：合同诈骗罪
关键词：非法占有、查封、房屋买卖、中介合同、合同诈骗
涉及法律概念：合同（是否适用：Yes）

江西省南昌县人民检察院以南检刑诉［2019］10964号起诉书指控被告人宋烨犯合同诈骗罪、虚假诉讼罪于2019年8月15日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。江西省南昌县人民检察院指派检察员喻某出庭支持公诉，被告人宋烨及其辩护人黄家明到庭参加了诉讼。现已审理终结

经审理查明：
一、合同诈骗的犯罪事实
1、2018年5月24日，因被告人宋烨与其哥哥宋某的民事债权诉讼，本院对宋烨名下位于南昌恒大绿洲六期6栋2单元2402室的房产（以下简称“恒大房产”）进行了查封，该处房产曾被南昌市西湖区人民法院、南昌市东湖区人民法院及本院先后查封，在以上法院未解除查封的情况下，2018年10月31日，被告人宋烨以出售该处房产为由，与被害人姜某签订了房屋买卖中介合同，收取了姜某20万元购房定金；2019年1月10日又以总房款降低6万元、准许先行入住为由，向姜某收取20万元首付款，但被告人一直未履行合同和承诺。
2、2018年4月26日，被告人宋烨隐瞒上述房产已被法院查封的事实，与被害人胡某签订房屋买卖中介合同，收取了胡某10万元购房定金；2019年4月22日，被告人宋烨又以支付房屋契税、维修基金为由，收取胡某4万元购房款。
被告人宋烨收取上述两被害人合计人民币54万元购房款后，没有用于解除房产查封，而是全部用于其偿还债务、赌博和挥霍。
二、虚假诉讼的犯罪事实
因江西省翠林山庄有限公司起诉被告人宋烨，要求其支付购房款，被告人宋烨的上述恒大房产被本院查封。为了解除查封，并使宋某获得查封被告人宋烨上述恒大房产的权益，被告人宋烨与宋某共同商量提起民事诉讼，2018年5月22日，宋某持宋烨伪造的金额为1400000元的借条、银行转账记录向本院提起民事债权诉讼，并申请财产保全，本院于2018年5月24日裁定查封宋烨上述恒大房产，同日宋某向被告人宋烨转账90万元，由宋烨转付给江西翠林山庄有限公司，同年6月8日江西省翠林山庄有限公司向本院申请撤诉，本院裁定准许。2018年7月11日，本院对宋某诉宋烨民间借贷纠纷一案经开庭审理做出了（2018）赣0121民初1934号民事调解书，由宋烨于2018年8月15日前一次性付给宋某本金140万元及利息，该调解书经签收后已生效。
2019年5月7日，被告人宋烨被抓获归案。
以上事实，有被告人的供述，被害人姜某、胡某的陈述，证人陶某、宋某的证言，商品房买卖合同，不动产登记查询记录，银行流水，民事调解书等证据予以证实，足以认定。
庭审中，被告人宋烨提出其没有非法占有的主观目的，出卖被查封的房产触犯的是刑法第314条，仅构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪的辩解、辩护意见。经查，被告人宋烨隐瞒其房产已被法院查封的事实，将其名下房产一房二卖，收取两名被害人购房定金、首付款共计54万元后，并未用于合同的履行，而是用于个人还债、赌博、挥霍，其具有非法占有的主观目的，实施了隐瞒真相骗取被害人钱款的行为，扰乱了市场经济秩序，符合合同诈骗罪的构成要件。故该辩解、辩护意见，与事实不符，于法无据，本院不予采纳。
被告人宋烨及其辩护人还提出，宋烨在虚假诉讼罪中具有自首情节。经查，被告人供述的虚假诉讼罪行与司法机关已掌握的合同诈骗罪行虽罪名不同，但在事实上密切关联，根据最高人民法院《关于处理自首和立功若干具体问题的意见》，不能认定为自首，但可以认定其具有坦白情节在量刑时对其从轻处罚。故该辩护意见，于法无据，本院不予采纳

本院认为，被告人宋烨以非法占有为目的，隐瞒其房产已经被法院查封的事实，与被害人胡某、姜某分别签订房屋买卖中介合同，收取两被害人房款共计人民币54万元，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。被告人宋烨伙同他人伪造借条、转账记录提起虚假民事诉讼，妨害司法秩序，其行为已构成虚假诉讼罪。因此，公诉机关指控的罪名成立，适用的法律规定恰当。被告人宋烨归案后基本如实供述了其犯罪事实，系坦白，依法可从轻处罚。被告人宋烨合同诈骗的金额达到人民币54万元，可酌情从重处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第三百零七条之一第一款、第六十四条、第六十七条第三款、第六十九条之规定，判决如下

一、被告人宋烨犯合同诈骗罪，判处有期徒刑四年，并处罚金人民币八万元；犯虚假诉讼罪，判处有期徒刑一年，并处罚金人民币一万元；决定执行有期徒刑四年六个月，并处罚金人民币九万元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2019年5月7日起至2023年11月6日止。罚金限判决生效后十日内缴纳。）
二、责令被告人宋烨退赔被害人姜某人民币四十万元，退赔被害人胡某人民币十四万元。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向江西省南昌市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份

审判长周芸
人民陪审员万清华
人民陪审员万花兰
二〇一九年九月二十日
书记员陈璐