被告人周泽君合同诈骗抢劫案刑事判决书
湖南省吉首市人民法院
刑事判决书
（2015）吉刑初字第52号

案件类型：刑事案件（刑事一审）
案由：合同诈骗、抢劫
当事人：周某某
指控罪名：合同诈骗罪
关键词：非法占有、犯罪未遂、减轻处罚、抵押、担保、民事行为、所有权、合同诈骗、房产过户
涉及法律概念：合同（是否适用：No）

吉首市人民检察院以吉检公诉刑诉（2015）40号起诉书指控被告人周某某犯合同诈骗罪、抢劫罪，于2015年3月2日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。吉首市人民检察院指派检察员向亚杰出庭支持公诉，被告人周某某及其辩护人袁礼春到庭参加了诉讼。期间，吉首市人民检察院建议对本案延期审理1次。现已审理终结

吉首市人民检察院指控：
1、2011年6月11日，被告人周某某与高某某签订了一份建房合同，约定由高某某承包修建周某某位于吉首市镇溪办事处ＤＴ社区ＤＹＷ私宅。高某某邀约田某某一起承建该房屋。2011年12月27日，高某某为了办理该房屋的建筑工程规划许可证，向周某某的女儿赵某借款5万元。2012年5月25日房屋主体工程完工后，周某某与高某某协商，由周某某替高某某偿还赵某的5万元后，工程结算为37.5万元，周某某将该栋房屋的201、202室过户给高某某和田某某，以抵扣周某某欠高某某和田某某的37.5万元工程款，以前一切债务与高某某无关，由周某某协助高某某、田某某办理房屋过户手续。田某某于2012年5月28日给周某某支付了5.6万元房屋过户办证费和0.4万元安装防盗网费，双方并约定，如果周某某逾期未办好过户手续，则赔偿11.2万元给田某某。2012年7月14日，周某某以给高某某还款为由将高某某约到吉首“ＪＹＨ”茶楼见面，高某某叫了田某某、贾某某一起前去，见面后周某某以高某某骂其母亲为由与其叫来的十多名男子（另案处理）将高某某拖到外面进行殴打，并强迫高某某给周某某写了一张7万元的欠条，拿到欠条后周某某离开了现场，高某某于当日到吉首市公安局报案。到案发止，周某某没有给高某某和田某某办理房屋过户手续，高某某和田某某也一直找不到周某某。
2、2012年8月23日，周某某向唐某某借款15.75万元，双方约定借期1个月，到期后周某某偿还唐某某18万元，并以周某某位于吉首市镇溪办事处ＤＴ社区ＤＹＷ私宅的201、202室房产作抵押担保。因周某某逾期未还款，唐某某于2013年5月21日向吉首市人民法院提起民事诉讼。同年7月19日在法院主持下调解达成协议，由周某某在2013年8月19日前一次性偿还唐某某18万元。周某某逾期未还款。双方于2013年11月12日达成协议，以周某某该栋房屋的202室作价17.8万元转让给唐某某，以抵扣周某某欠唐某某的借款，周某某负责协助唐某某办理房屋过户手续。至案发止，周某某没有给唐某某办理过户手续，唐某某也一直找不到周某某。
周某某于2013年11月4日将该栋房屋的201室以12万元的价格卖给谭某、张某，并办理了过户手续，于2014年2月26日将202室以12万元的价格抵押给了熊某，并办理了房屋抵押登记手续。
公诉机关向本院提交了房屋照片，报案登记表，到案经过，证人证言，被害人陈述，被告人供述，协议书、购房合同、户籍资料等书证证明所指控的事实。
公诉机关认为，被告人周某某以非法占有为目的，在签定、履行合同过程中，骗取他人财物价值人民币59.25万元，数额特别巨大，其行为已触犯刑法第224条第1款第5项的规定，应以合同诈骗罪追究其刑事责任。周某某以非法占有为目的，当场使用暴力、胁迫手段抢劫他人财物，人民币7万元，数额巨大，其行为已触犯刑法第263条第4项的规定，应以抢劫罪追究其刑事责任，且在共同犯罪中起主要作用，是主犯。在抢劫过程中因意志以外原因未能得逞，是犯罪未遂。周某某一人犯数罪，应当数罪并罚。特提起公诉，请依法判处。
被告人周某某辩称，自己的行为不构成犯罪。
被告人周某某的辩护人辩护认为，公诉机关指控被告人周某某在签定、履行合同过程中骗取他人财物共计人民币59.25万元。其指控认定的数额是由37.5万元、15.75万元和6万元组成。辩护人认为，其中37.5万元和15.75万元属于民事合同纠纷，另6万元属于民事欺诈与合同诈骗的边缘化问题。因此，被告人周某某的行为不构成合同诈骗罪。关于公诉机关对被告人周某某犯抢劫罪的指控，根据本案的事实，辩护人认为，被告人周某某不具有犯抢劫罪的主观目的、客观行为和犯罪对象，公诉机关的指控证据不足，周某某的行为不构成抢劫罪。
经审理查明：
1、2011年6月11日，被告人周某某与高某某签订了一份建房合同，约定由高某某承包修建周某某位于吉首市峒河办事处ＤＴ社区ＤＹＷ私宅。高某某邀约田某某一起承建该房屋。2011年12月27日，高某某为了办理该房屋的建筑工程规划许可证，向周某某的女儿赵某借款5万元人民币。2012年5月14日，周某某对ＤＹＷ住宅楼办理了产权登记手续，所有权人周某某名下权证包含户室：101、201、202、301、302、401、402共7套。2012年5月25日，周某某与高某某协商，由周某某替高某某偿还赵某的5万元后，工程款结算为37.5万元，周某某将该栋房屋的201、202室过户给高某某和田某某，以抵扣周某某欠高某某和田某某的37.5万元工程款，以前一切债务与高某某无关，由周某某协助高某某、田某某办理房屋过户手续。田某某于2012年5月28日给周某某支付了5.6万元房屋过户办证费和0.4万元安装防盗网费，双方并约定，如果周某某逾期未办好过户手续，则赔偿11.2万元给田某某。2012年7月14日，周某某以给高某某还款为由将高某某约到吉首“ＪＹＨ”茶楼见面，高某某叫了田某某、贾某某一起前去，见面后周某某以高某某骂其母亲为由与其叫来的十多名男子（另案处理）将高某某带到民族宾馆附近对其进行殴打，高某某被迫给周某某写了一份“我愿将ＤＹＷ201房屋（9＃）低（抵）押人民币柒万元”的协议。周某某拿到“协议”后便离开了现场。高某某于当日向吉首市公安局石家冲派出所报案。到案发止，周某某没有给高某某和田某某办理房屋过户手续，高某某和田某某也一直找不到周某某。
2、2012年8月23日，被告人周某某向唐某某借款15.75万元，双方约定借期1个月，到期后周某某偿还唐某某18万元，并以周某某位于吉首市峒河办事处ＤＴ社区ＤＹＷ私宅的201室、202室房产作抵押担保。因周某某逾期未还款，唐某某于2013年5月21日向吉首市人民法院提起民事诉讼。在本院主持下双方自愿达成调解协议，本院于2013年7月19日作出民事调解书，由周某某偿还唐某某本金、利息共计人民币18万元，于2013年8月19日前一次性付清。因周某某逾期未还款，双方于2013年11月12日达成协议，以周某某ＤＹＷ房屋的202室作价17.8万元转让给唐某某，以抵扣周某某欠唐某某的借款，过户费用由唐某某承担，周某某协助唐某某办理房屋过户手续。但此后一直没有办理过户手续。周某某于2013年11月4日将该栋房屋的201室以10万元的价格卖给谭某、张某，并办理了产权过户手续，于2014年2月26日将202室以12万元的价格抵押给了熊某，并办理了房屋抵押登记手续。
上述事实，有经庭审举证、质证，并查证属实予以确认的下列证据证明：
1、吉首市公安局民警出具的被告人周某某到案的抓获经过；
2、高某某、田某某、唐某某关于本案发生经过的陈述；
3、证人吴某某关于周某某与高某某进行工程款结算的证言，证人赵某关于高某某向其借款5万元的证言；
4、周某某与高某某于2011年6月11日签订的“私人住宅楼建房协议书”；
5、2011年12月27日，周某某与高某某签订的关于办理规划建设许可证的“协议”；
6、周某某与高某某于2012年5月25日签订的关于周某某应给付高某某37.5万元工程款并由周某某以抵房方式结算的“协议书”；
7、周某某与田某某于2012年5月28日签订的由周某某以5.6万元总价包干，为田某某办理ＤＹＷ二楼两套房子的过户手续，并登记到田某某和高某某名下的“办房产证过户手续协议书”以及周某某收到田某某办证费人民币5.6万元和用于安装防盗网人民币4000元的收条；
8、周某某与谭某于2013年11月4日签订的周某某将ＤＹＷ201室以10万元人民币出售给谭某的“吉首市二手房买卖合同”以及已办理过户手续的“房屋产权情况”登记表；
9、周某某向唐某某借款，周某某以ＤＹＷ201、202室作抵押，并于2012年8月23日签订的“房地产抵押合同”；
10、周某某与唐某某于2013年11月12日签订的周某某将ＤＹＷ202室作价17.8万元售给唐某某以抵扣周某某欠款的“房买卖合同”；
11、周某某将ＤＹＷ202室抵押给熊某的“房屋产权情况”登记表；
12、2012年7月14日高某某给周某某书写的“我愿将ＤＹＷ201房屋（9＃）低（抵）押人民币柒万元”的字条；
13、2012年7月14日高某某向吉首市公安局石家冲派出所报案的“报警案件登记表”；
14、吉首市人民法院关于2013年7月19日作出的唐某某对周某某提起民事诉讼的民事调解书

本院认为，被告人周某某以非法占有为目的，采用虚构事实的方法骗取他人房屋产权过户费及防盗网安装费60000元，数额巨大；又以暴力威胁的方法，勒索他人钱财70000元，数额巨大；其行为已触犯刑律，分别构成诈骗罪、敲诈勒索罪，依法应当追究其刑事责任，并实行数罪并罚。在实施敲诈勒索犯罪中，因其意志以外原因而未得逞，是犯罪未遂，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。公诉机关对周某某犯合同诈骗罪的指控，经查，高某某、田某某为周某某建房所垫支的37.5万元工程款以及周某某以抵押担保向唐某某借款15.75万元，均是民事行为当事人的真实意思表示，周某某在履行义务过程中虽然存在瑕疵，但仍属民法调整的范畴，不宜以犯罪论处。周某某虚构为对方办理房产过户和安装防盗网的事实，取得对方60000元后而非法占有，其行为侵犯的客体是公私财物的所有权，而非合同诈骗罪所侵犯的经济合同管理秩序。故公诉机关指控周某某犯合同诈骗罪，定性不当。公诉机关指控周某某犯抢劫罪，经查，周某某威逼高某某写“我愿将ＤＹＷ201房屋（9＃）低（抵）押人民币柒万元”的字条，是为达到向高某某勒索财物的目的，并非是当场劫取高某某的财物，不符合抢劫罪客观方面的犯罪构成要件。故公诉机关指控周某某犯抢劫罪，也定性不当。周某某认为自己的行为不构成犯罪的辩护意见，与事实不符，理由不充分，不予采纳。辩护人关于公诉机关指控周某某的合同诈骗数额中的37.5万元和15.75万元属于民事合同纠纷而不构成合同诈骗罪，以及周某某逼迫高某某写“将房屋抵押七万元”的字条不构成抢劫罪的辩护意见，理由充分，本院予以采纳。关于周某某收取对方房产过户费、防盗网安装费6万元，属于民事欺诈与合同诈骗的边缘化问题，因而不构成犯罪的辩护意见，理由不充分，本院不予采纳。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第二百七十四条、第二十三条、第六十四条、第六十九条的规定，判决如下

一、被告人周某某犯诈骗罪，判处有期徒刑三年八个月，并处罚金人民币六万元；犯敲诈勒索罪，判处有期徒刑二年二个月，并处罚金人民币四万元；两罪合并，决定执行有期徒刑五年六个月，并处罚金人民币十万元。
二、责令被告人周某某退赔犯罪所得人民币六万元。
（刑期从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2014年9月24日起至2020年3月23日止。罚金限于判决生效次日起十五日内缴纳。）
如不服本判决，可在接到判决书的第二天起十天内，通过本院或者直接向湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份

审判长张清国
审判员彭琳
人民陪审员杨国平
二〇一五年五月五日
书记员杨娟

附本案所涉的法律条款：
《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
第二百七十四条敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
第二十三条已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
第六十九条判决宣告以前一人犯数罪的，除判处死刑和无期徒刑的以外，应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上，酌情决定执行的刑期，但是管制最高不能超过三年，拘役最高不能超过一年，有期徒刑总和刑期不满三十五年的，最高不能超过二十年，总和刑期在三十五年以上的，最高不能超过二十五年