张华锋诈骗一审刑事判决书
河南省荥阳市人民法院
刑事判决书
（2019）豫0182刑初15号

案件类型：刑事案件（刑事一审）
案由：诈骗
当事人：张华锋
指控罪名：合同诈骗罪
关键词：非法占有、房屋买卖
涉及法律概念：合同（是否适用：No）

河南省荥阳市人民检察院以荥检公诉刑诉［2018］686号起诉书指控被告人张华锋犯诈骗罪，向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。荥阳市人民检察院指派检察员郭伟伟出庭支持公诉，被告人张华锋及其辩护人杨晓楠、周国峰到庭参加了诉讼。现已审理终结

河南省荥阳市人民检察院指控:2013年7月26日，被告人张华锋父亲张某与荥阳市豫龙镇罗垌村村民委员会、豫龙镇新型社区管理办公室签订了“豫龙镇罗垌村村民拆迁安置补偿协议”，在位于荥阳市豫龙镇四村联建罗垌村安置房社区内分配120平方米住房两套。被告人张华锋先后于2014年7月10日与李某签订“房屋转让协议”，收取李某购房款18万元整；于2014年12月17日与马某签订房屋买卖“协议书”，收取马某购房款20万元整。被告人张华锋明知其家中只分得两套安置房且自己房屋已出售的情况下，虚构事实，隐瞒真相，于2015年2月6日与被害人张某2签订房屋买卖“协议书”，骗取张某2购房款211000元整，被告人张华锋拒不交代赃款去向。
另查明：2018年4月23日，被告人张华锋通过郑州宜宸房地产营销策划公司，将其中一套安置房以62万元的价格卖给韩某，现该房已完成交付。
针对上述事实，公诉机关提交了被告人张华锋的供述、被害人张某2的陈述、证人证言、安置补偿协议、房屋转让协议、购房合同、收到条、收据凭证、转账记录、被告人张华锋的户籍证明、到案经过等相关证据，指控被告人张华锋的行为已构成诈骗罪，提请本院依法判处。
被告人张华锋辩称张某2给自己的211000元中有10万元是签订房屋买卖协议之前其向张某2的借款，签订协议后张某2要求将其借款十万元抵作购房款。辩护人辩称张华锋借张某2的10万元应从诈骗数额中扣除，被告人张华锋应构成合同诈骗罪，且被告人张华锋应构成自首。
经审理查明：2013年7月26日，被告人张华锋父亲张某与荥阳市豫龙镇罗垌村村民委员会、豫龙镇新型社区管理办公室签订了“豫龙镇罗垌村村民拆迁安置补偿协议”，在位于荥阳市豫龙镇四村联建罗垌村安置房社区内分配120平方米住房两套。被告人张华锋先后于2014年7月10日与李某签订“房屋转让协议”，收取李某购房款18万元整；于2014年12月17日与马某签订房屋买卖“协议书”，收取马某购房款20万元整。被告人张华锋明知其家中只分得两套安置房且自己房屋已出售的情况下，虚构事实，隐瞒真相，于2015年2月6日与被害人张某2签订房屋买卖“协议书”，骗取张某2购房款211000元整，被告人张华锋拒不交代赃款去向。
另查明，2018年4月23日，被告人张华锋通过郑州宜宸房地产营销策划公司，将其中一套安置房以62万元的价格卖给韩某，现该房已完成交付。
现被害人张某2对被告人张华锋的行为表示谅解。
上述事实有以下证据予以证实：
1、被告人张华锋的供述，供述了我家以我父亲的名义和村里签订的有拆迁补偿协议，协议显示我家分配两套120平方米的住房。2014年至2015年我因为迷恋打鱼机赌博输了四、五十万元钱，另外我做生意也赔了一些钱，我就想着通过和别人签订买卖安置房先收点预付款急用。我通过村里张某3介绍和李某签订了一份买卖房屋协议，将我家分配的安置房中的一套卖给他，我收了他18万元钱；2014年我通过张某2介绍将另外一套安置房卖给马某，并收了马某20万元钱。在我与马某签订安置房买卖协议之后，张某2让我给他弄一套房，我们在张某2家里签了一份买卖房子协议书，我之前借张某210万元钱，后来张某2又陆陆续续给我了11万。我和他们签协议的时候我父亲不知道我卖房子的事情，后来我姐姐和我妻子都不同意我卖房子，我就给马某签了一份还款合同。2018年马某和张某2他们一直问我要钱，我就虚构说我郑州的房子在平安普惠贷款公司办理抵押贷款快下来了，取得了他们的信任。后来张某2和马某约我见面商量还钱的事情，我说没有钱，之后马某就报警了，我就和马某、张某2一块到派出所接受调查了。
2、被害人张某2的陈述及当庭的陈述,陈述了2014年年底的时候，张华锋说他们村拆迁分配的两套安置房需要卖，他让我帮忙找两个人买，2014年12月份的时候我妻子孙某的同事马某和张华锋签订了买房协议，购买张华锋的房。之后我给张华锋说让他也卖给我一套房子，张华锋同意了，2014年12月22日我用妻子孙某的账户给张华锋转账48800元钱，又给他1200元现金，凑够了5万元，2015年2月6日用我工商银行卡给张华锋转了5万元钱，当天在我家我们签订了购房协议，协议背后打了收条，就是收到我10万元钱。后来我又陆陆续续给了张华锋十一万元左右，一共给张华锋购房款211000元，我还让张华锋给我写了个收条。2017年年底张华锋说不能卖给马某房子，补偿他钱，但是催要很多次张华锋都没有给马某钱，也没有给我房子和钱。之后一段时间就联系不上张华锋，2018年9月20日马某和我约张华锋见面，让张华锋卖掉他家的房子用来还马某钱，张华锋不愿意，我们就报警了。
3、证人马某的证言，证明2014年12月经我单位同事孙某的介绍，我与张华锋签订协议购买他村里给他分配的其中一套安置房，之后我按照协议约定分三次一共给张华锋二十万元。到2017年12月份的一天孙某给我说张华锋不准备卖给我房子，准备给我钱，我无奈同意了，之后我一直催促张华锋还钱，但是张华锋一直没有还钱，2018年9月20日我和张某2联系到张华锋见面，我们见到张华锋后我就报警了。
4、证人李某的证言，证明2014年我和张华锋签订协议，购买张华锋的一套村民拆迁安置房。一直到2018年房子盖好分房的时候我给张华锋打电话，手机一直关机状态，张华锋也没有给我房。
5、证人张某1的证言，证明2013年2月份左右，张华锋找我说想卖一套家里的安置房，过了一、两个月，张华锋通过宜宸房产中介将一套安置房以62万元的价格卖掉，张华锋一共得到了55万元。
6、证人韩某的证言，证明2018年4月13日，我通过宜宸房产购买了一套荥阳市豫龙镇四村联建的安置房，我是和张华锋签订的购房合同书，购房款是62万元，已支付给中介。
7、豫龙镇罗垌村村民拆迁安置补偿协议，证明张华锋的父亲张某与罗垌村村民委员会签订了拆迁安置补偿协议，分得两套120平方米的房子。
8、协议书、收条，证明张华锋与张某2于2015年2月6日签订了购房协议，2015年2月6日张华锋给张某2出具了收到购房款十万元的收条，2015年7月15日张华锋给张某2出具了收到购房款六万元的收条，2017年2月1日张华锋给张某2出具了收到购房款五万一千元的收条，三次合计二十一万一千元。
9、购房合同书及收据，证明2018年4月13日张华锋与韩某签订购房合同，将其家中一套拆迁安置房卖给韩某，并已支付购房款的事实。
10、到案经过，证明2018年9月20日马某报警称其被诈骗几十万元，荥阳市公安局到现场将涉嫌诈骗的张华锋带至荥阳市公安局豫龙派出所调查询问。
11、被害人张某2出具的谅解书，证明被害人张某2对被告人张华锋的行为表示谅解。
12、另有银行流水明细、户籍证明等证据在卷
以上证据，经庭审质证，事实清楚，证据确实充分且能相互印证，足以认定

本院认为，被告人张华锋以非法占有为目的，采用虚构事实隐瞒真相的方法，骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成诈骗罪。荥阳市人民检察院指控被告人张华锋的犯罪事实与罪名成立，予以支持。
关于被告人张华锋辩称张某2给自己的211000元中有10万元是签订房屋买卖协议之前其向张某2的借款，签订协议后张某2要求将其借款十万元抵作购房款及辩护人辩称张华锋借张某2的10万元应从诈骗数额中扣除的辩解及辩护理由，经查，有被害人张某2当庭的陈述、张某2和张华锋的银行流水、购房协议、张华锋给张某2出具的十万元购房款的收条等证据在卷证实，证明被告人张某2于2014年12月22日通过孙某的银行账户和现金一共支付给张华锋五万元，2015年2月6日张某2给张华锋转款五万元，张华锋于2015年2月6日给张某2出具收到十万元购房款的收据，上述证据能够形成完整的证据锁链，足以证明该十万元系张华锋诈骗张某2的购房款的事实，故被告人及辩护人该辩解及辩护理由不能成立，不予采纳。
关于辩护人辩称被告人张华锋应构成合同诈骗罪的辩护及辩护理由，经查，被告人张华锋虚构自己有三套安置房，目的是骗取张某2的购房款，与被害人签订合同只是一种手段，是在诈骗过程中以签订协议为幌子骗取被害人钱财，而非在签订、履行合同中产生的诈骗行为，故辩护人的该辩护理由不能成立，不予采纳。
关于辩护人以被告人张华锋应构成自首的辩护理由，经查，根据被告人张华锋的供述及被害人张某2的陈述、证人马某的证言及到案经过等证据在卷证实，证明被告人张华锋虽然明知他人报警没有逃跑行为，但到案后未如实供述自己的犯罪事实，不应构成自首，辩护人的该辩护理由不能成立，不予采纳。
被告人张华锋虽未赔偿被害人张某2的经济损失，但被害人张某2对被告人张华锋的行为表示谅解。
依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十四条之规定，判决如下

一、被告人张华锋犯诈骗罪，判处有期徒刑四年，并处罚金人民币一万元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2018年9月21日起至2022年9月20日止；罚金限于判决生效之日起三十日内缴纳。）
二、被告人的非法所得依法予以追缴后返还被害人。
如不服本判决，可于接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向河南省郑州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应提交上诉状正本一份，副本六份

审判长马涛
审判员焦焕利
审判员马永杰
二〇一九年六月十八日
书记员柴筱