检察院指控被告人胡某某合同诈骗一案刑事判决书
建昌县人民法院
刑事判决书
（2018）辽1422刑初272号

案件类型：刑事案件（刑事一审）
案由：合同诈骗
当事人：胡某某
指控罪名：合同诈骗罪
关键词：非法占有、租赁、租金、买卖合同、合同
涉及法律概念：非法占有为目的（是否适用：No）

建昌县人民检察院以建检公诉刑诉（2018）266号起诉书指控被告人胡某某犯合同诈骗罪，于2018年11月6日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。建昌县人民检察院检察员郭原池出庭支持公诉，被告人胡某某及徐文达到庭参加诉讼。诉讼期间公安机关补充侦查一次。现已审理终结

经审理查明，2014年5月9日，被告人胡某某与许某某在中间人刘某某、刘某某1的见证下，签订了“大棚买卖合同”，胡某某将其位于建昌县养马甸子乡腰庄子村村委会后侧的大棚以9万元的价格卖给许某某，合同中载明许某某已付胡某某大棚款柒万伍仟元，余款壹万伍仟元于2015年6月9日付清，许某某称在双方签订合同之前几日付给胡某某35000元买大棚款，被告人胡某某对此予以否认。剩余15000元许某某未支付给胡某某，胡某某亦未交付大棚。
2015年2月14日，被告人胡某某与朱广文签订“大棚买卖合同”，将该大棚以8万元的价格卖给朱广文，朱广文扣除了胡某某所欠钱款后余款给付了胡某某，胡某某将该大棚交给朱广文。2015年4月14日朱广文又将该大棚以8.5万元的价格卖给张某某，此大棚由张某某经营管理。
2015年3月23日，被告人胡某某又将该大棚以3.5万元的价格租赁给李某某，双方签订了大棚租赁协议，当日就该协议双方在建昌县公证处进行了公证。公证后李某某直接支付给胡某某2.5万元租金，2015年4月3日李某某支付了剩余1万元租金。后李某某在收取该大棚时发现被告人胡某某在承租给他之前已将大棚卖给他人，为此李某某去找胡某某多次，但胡某某家中无人，电话联系不上。胡某某在骗取他人财物后，为躲避债务，全家搬至牤牛营子乡窑匠沟村一出租屋内居住。
上述事实，被告人胡某某于庭审时无异议，并有其在公安机关的供述与辩解，被害人李某某的陈述，证人许某某、朱广文、刘某某1、刘某某、张某某、刘某某2的证言，大棚买卖合同、大棚租赁协议、借据、公证书、收条、证明，前科劣迹查询及审核记录，案件来源，抓捕经过，法院民事审理卷宗，被告人胡某某的户籍证明等证据证实，足以认定

本院认为，被告人胡某某在其大棚已卖给朱广文的情况下，隐瞒事实真相，以非法占有为目的，再与被害人李某某签订大棚租赁协议，收取租金3.5万元后隐匿，其行为已构成合同诈骗罪，数额较大，应受刑罚处罚。被告人胡某某应退赔被害人李某某直接经济损失3.5万元人民币。关于2014年5月9日被告人胡某某与许某某所签订“大棚买卖合同”，因该大棚当时确属被告人胡某某所有，双方亦未最终履行该合同，应属于平等主体的民事法律行为，许某某是否已支付给胡某某3.5万元大棚款，许某某、胡某某二人存在争议，该纠纷为民事合同纠纷，本案不予认定。综上所述，根据查明的案件事实，性质、情节，罪刑法定，罚当其罪，以体现惩罚与教育相结合的刑罚目的。依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十四条之规定，判决如下

一、被告人胡某某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十个月，并处罚金人民币35000元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2018年8月10日起至2019年6月9日止。罚金于本判决生效后三个月内缴纳）。
二、被告人胡某某退赔被害人李某某经济损失人民币35000元。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向葫芦岛市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本十份

审判长闫晓峰
审判员陈国斌
人民陪审员吉尚泉
二〇一九年四月八日
书记员许春环