张迪合同诈骗罪一审刑事判决书
河北省献县人民法院
刑事判决书
（2014）献刑初字第00002号

案件类型：刑事案件（刑事一审）
案由：合同诈骗
当事人：张迪
指控罪名：合同诈骗罪
关键词：非法占有、伪造、自首
涉及法律概念：合同（是否适用：Yes）

献县人民检察院以献检刑诉（2013）第168号起诉书指控被告人张迪犯合同诈骗罪，于2013年12月23日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。献县人民检察院指派检察员齐建国出庭支持公诉，被告人张迪及其辩护人郑丽到庭参加诉讼，现已审理终结

献县人民检察院指控，2010年4月至2013年5月间，被告人张迪受他人雇佣“代理”销售河北恒兴房地产开发有限公司开发的献县东龙花园房产。张迪在销售房产过程中，分别与王某等11名购房户签订商品房买卖合同、车库认购协议书。被告人张迪与购房户签订商品房买卖合同、车库认购协议书时加盖了自己私刻伪造的河北恒兴房地产开发有限公司的合同专用章和公司财务专用章骗取购房户的信任，骗取购房户的首付和尾款、车库款共计1550736元。张迪将所骗款项用于偿还自己所欠高利贷债务、购买石家庄市翰林颐园的一处房产。
2013年1月份，张迪以高额利息为条件，用其“代售”的献县东龙花园小区的4套房产与受害人李某签订商品房买卖合同，骗取李某现金56.6万元，偿还前期所欠的高利贷等债务。
同时向本院提供了被告人供述、被害人陈述、证人证言、商品房购房协议、收款收据、银行交易记录、沧州市公安局文检鉴定意见书、销售代理协议、抓获经过、办案说明、被告人户籍证明等证据，认为被告人张迪的行为已构成合同诈骗罪，建议在有期徒刑十二年至十四之间量刑，提请本院依法判处。
被告人张迪对起诉书指控的犯罪事实供认不讳，没有提出辩解意见。辩护人意见被告人投案自首，系初犯，因房地产公司拖欠提成款，其父亲得病没钱治疗，才有骗钱的想法，请求从轻处罚。
经审理查明，2010年3月31日，河北恒兴房地产开发有限公司与徐某某签订销售代理协议，将其公司开发的献县东龙花园项目，委托徐某某独家代理策划及营销服务。后来范某某听说徐某某不想做了，与张迪商量代理，经张迪同意后，2010年4月4日范某某出名与徐某某签订协议，接手该项目的代理销售，范某某与张迪约定了销售房产的佣金分配比例。张迪于2010年4月7日开始对东龙花园代理销售，至2013年5月期间，利用擅自私刻的河北恒兴房地产开发有限公司的合同专用章和财务专用章，用来骗取购房户的信任，签订商品房购房合同，收取购房款，共骗取献县王某等11户1550736元，骗取石家庄李某566000元，共计2116736元。用于赌博偿还高利贷，购买石家庄市翰林颐园房产一处。
认定上述事实的证据：
1、被告人张迪供述，2010年3月底，范某某对他说徐某某在献县代理东龙花园项目的销售不想做了，他当时很想做销售项目，就和范某某找徐某某面谈，徐某某对他们说东龙花园老总岳某欠8000元佣金要求他们先给了，他同意了。2010年4月份范某某与徐某某签订协议，他和范某某正式接手该项目代理，口头协商销售房产佣金的占有比例，4月7日进入东龙花园展开工作，至2011年底，他们销售东龙花园房产百分之八十五，向岳某总经理提出要千分之五的佣金，岳振然没给。此时他父亲生病急需用钱，他把收取两个购房户的车库定金用了一部分给父亲看病，剩余的在赌博机玩输掉了。有了第一次，他胆子就大起来，后来又把收取购房户的车库款和购房首付款10余万元输掉。之后觉得事情严重，他去了石家庄找朋友借钱，还经人介绍借了高利贷，然后陆续输了四、五十万元，又用购房户70余万元偿还赌债，连输待借利滚利约150余万元。在签订合同中他为骗取购房户的信任，私刻了河北恒兴房地产开发有限公司的合同专用章一枚，财务专用章一枚，用来与购房户签订购房合同，收取购房款。其中献县购房户11户，骗得150余万元，石家庄李某50余万元。除赌博输掉大部分外，还在石家庄购买翰林颐园楼房一套。
2、被害人王某某陈述，在献县东龙花园被张迪骗取车库款、购房首付款、定金共计223218元；孔某陈述被骗车库款106794元；王某陈述被骗购房款283395元；高某陈述被骗购房尾款200000元；李某陈述被骗购房尾款100000元；高某陈述被骗购房尾款72681元；韩某陈述被骗车库款107328元；孔某陈述被骗车库款95000元；冯某陈述被骗购房款、定金140000元；郝某陈述被骗购买储藏间款110000元；田某陈述被骗车库款112320元；李某陈述被骗房款566000元；十二户共计2116736元。
3、证人岳某证言，证实她是河北恒兴房地产开发有限公司董事长，公司于2008年在献县开发东龙花园小区，之后与徐某某签订了协议，由徐某某代理销售东龙花园商品房，公司给其提佣金，人员和工资都由徐某某自己负责。张迪是徐某某找的员工，和公司没有签劳动协议，不是公司员工。
4、证人张某证言，证实他是公司在献县东龙花园小区开发项目经理，主要负责前期手续办理，销售业务委托徐某某代理，徐找的人员与公司无关，张迪和公司没有劳动协议。
5、证人杨某证言，证实她自2008年至2013年7月在河北恒兴房地产开发有限公司任出纳员，保管公司合同专用章和财务专用章，负责收取献县东龙花园售房款。签订的购房合同、车库认购协议都经总公司财务审核，她按合同收钱，开收据。
6、证人岳某证言，证实她担任公司出纳，主管公司财务，是她代表公司与徐某某签订的销售代理协议。
7、证人徐某某证言，证实他与河北恒兴房地产开发有限公司2009年10月份签订销售代理协议，2010年3月31日又签了补充协议，是岳月然出面和他签的。其代理销售献县东龙花园住房约三分之一后，2010年4月与公司终止协议。他又与范某某签订了一份协议，将代理权转给范某某，范某某和张迪代理销售东龙花园房产，张迪不是他下属人员。
8、证人范某某证言，证实2010年4月徐某某将东龙花园代理权转给他和张迪，他和徐某某签的协议，还与张迪口头协商分配比例，到2012年公司欠他们很多佣金不给，他不想做了，就撤出来，张迪以后是怎么做的他不知道。
9、证人张某证言，证实他是张迪叫来做销售的，主要帮助购房户跑房贷手续，合同签订后，购房户交的款张迪有时让打到他的银行卡里。
10、证人刘某证言，证实他是范某某叫来做销售的，主要负责与购房户签订合同，签订合同后领着购房户到杨会计那里交钱开票，后来知道张迪把购房户的钱骗走了，他和张某交接完工作后离开了献县。
11、购房合同、收款凭证，证实购房户与河北恒兴房地产开发有限公司签订的购房合同及协议内容，收据证实购房户交款数额。
12、银行交易记录，证实购房户通过银行转款情况。
13、销售代理协议，证实河北恒兴房地产开发有限公司与徐某某签订的代理销售房产的内容，权利与义务。以及徐某某转给范某某代理的相关情况。
14、沧州市公安局文检鉴定意见书，证实张迪给购房户在合同及认购协议加盖的合同专用章，收款收据上加盖的财务专用章，与河北恒兴房地产开发有限公司提供的合同专用章、财务专用章不同一。
15、赣州市公安局抓获经过，证实张迪涉嫌合同诈骗被上网追逃，2013年7月22日被该局章贡分局水南派出所民警在水南镇登峰大道与赣南大道交汇处中航公园售楼部将其抓获。经讯问张迪供述私刻公章进行诈骗后逃到赣州的事实，其当日被羁押赣州市看守所，7月26日被献县公安局解回。
16、献县公安局受案登记表，2013年5月29日王永辉报案称，在献县东龙花园购房款被张迪骗了，该局6月7日以张迪涉嫌合同诈骗立案。
17、到案经过，张迪2013年5月16日12时许拨打110称自己私刻公章，挪用公款要投案，被石家庄市公安局裕华分局东环刑警中队民警带到中队投案。
18、献县公安局办案说明，2013年5月24日，石家庄市公安局裕华分局东环中队将涉嫌合同诈骗案件材料移交，经审查于2013年6月7日立案，因张迪改变联系方式、更换居所，侦查员多次抓捕未果，后上网追逃。2013年7月22日得到张迪逃匿赣州信息，经与赣州警方联系将其抓获；2013年6月28日该局民警对张迪在石家庄市翰林颐园购买的8号楼1单元1604室房产进行权属查询，无房产登记，又到翰博房地产开发有限公司售楼处询问，对销售总监范某制作笔录，告知公司老总张迪购买的房产属涉案财产，要求公司对房产不过户、不更名、不变卖。19、被告人户籍证明，证实其出生日期及住址。
上述事实经当庭质证，本院确认有效，予以采纳

本院认为，被告人张迪以非法占有为目的，伪造私刻公司印章，在签订合同过程中隐瞒事实真相，骗取多人购房款2116736元，数额特别巨大，其行为已触犯刑法，构成合同诈骗罪，应予处罚。献县人民检察院的指控事实清楚，证据充分，罪名成立，量刑建议适当，予以支持。被告人自愿认罪，酌情从轻处罚。辩护人认为被告人投案自首，与客观事实不符。经查，公安机关已掌握被告人涉嫌诈骗犯罪，因其变换居所，更改联系方式，到外地躲藏，经上网追逃被抓获，并非其主动投案，不认定自首；另认为房地产公司拖欠被告人提成款，父亲有病急需用钱，产生诈骗想法，亦与事实不符，案件事实证明，被告人将骗取的款项大部分赌博挥霍，并非用于家庭急需，对此不予采信；其他意见量刑时予以考虑；被告人违法所得骗取的购房款应依法返还被害人。为打击犯罪，维护市场秩序稳定。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第五十二条、第五十三条、第六十四条之规定，判决如下

一、被告人张迪犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十三年，并处罚金十万元。
（刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2013年7月22日起至2026年7月21日止。）
二、被告人张迪返还被害人王永辉购房款223218元，孔德山106794元，王某283395元，高良忠200000，李欢录100000元，高永化72681元，韩焕红107328元，孔德兰95000元，冯新丽140000元，郝光英110000元，田跃顺112320元，李某566000元。
上述罚金及返还款项限判决生效后十日内，一次性履行完毕。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向沧州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份

审判长王坤
审判员王和旺
审判员赵新
二〇一四年三月十八日
书记员史妍慧