뢫告人孙某某、冯某某合同诈骗罪一审刑事判决书
陕西省镇巴县人民法院
刑事判决书
（2016）陕0728刑初74号

案件类型：刑事案件（刑事一审）
案由：诈骗
当事人：孙某某、冯某某
指控罪名：合同诈骗罪
关键词：非法占有、宅基地、转让合同、合同诈骗、合、合同履行、共同犯罪、从犯、减轻处罚、所有权
涉及法律概念：非法占有为目的（是否适用：No）

镇巴县人民检察院以镇检公诉刑诉〔2016〕76号起诉书指控被告人孙某某、冯某某犯诈骗罪，于2016年10月8日向本院提起公诉。本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。镇巴县人民检察院指派检察员陈阿曼出庭支持公诉，被告人孙某某、冯某某到庭参加了诉讼。现已审理终结

镇巴县人民检察院指控，镇巴县三元镇政府在规划移民集中安置点时征收田地和荒滩共计54亩，按照每亩4万元的价格给被征地农户支付补偿款，并统一给被征地农户预留了宅基地，被征地农户有优先购买认购宅基地的权利。如果被征地农户不需要预留的宅基地也可以转让，但要向政府交清“三通一平”整治土地的相关费用，转让的双方同时到三元镇政府办理转让手续。被告人冯某某家被征地0.45亩，领取补偿款1.6万元，三元镇政府在三元镇给其预留了三间宅基地，共计129.6平方米，该宅基地的东、西、北均与规划公路路边为界，南与杨某某房屋为界。
2015年5月，在三元镇做生意的吴某某得知冯某某在三元集镇安置点的宅基地有意转让，多次找到被告人冯某某、孙某某母子二人协商转让事宜，孙某某、冯某某并未告知其该宅基地他们家并没有在镇上认购的事实。双方协商好后，由孙某某草拟《宅基地转让协议》，约定转让价格是25万元，支付完转让款后，吴某某多次要求孙某某、冯某某办理转让手续，但对方都以宅基地还有纠纷为由推拖，至案发，被告人孙某某、冯某某都未办理认购手续和转让手续。吴某某支付的25万元中被告人孙某某使用了23万元，用于经营生意和生活开支，被告人冯某某使用了2万元。
2014年6、7月份，被害人郑某某得知被告人冯某某在三元集镇安置点的宅基地要转让，并多次找到冯某某、孙某某了解该宅基地是否已经转让给他人，二被告人坚决否认宅基地已转让给他人，郑某某让其儿子郑某乙询问吴某某是否购买孙某某、冯某某的宅基地，但由于冯某某在与吴某某签订转让协议时，让吴某某不要对任何人说出转让的事情，所以吴某某未告知郑某乙被告人孙某某、冯某某已将宅基地转让给他的事实，后郑某某在三元镇政府查问得知二被告人也并未与吴某某在三元镇政府办理转让手续，便信任了二被告人宅基地没有转让的说法。后经被告人孙某某、冯某某和郑某某商议并签订转让协议，被告人孙某某、冯某某以18万元的价格将没有使用权的宅基地再次转让给了郑某某。被害人郑某某将18万元支付后，多次找到二被告人欲办理宅基地转让手续，二被告人依然是推托不予办理，至案发都未办理任何手续。
公诉机关随案移送了相关证据，提请本院依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，对被告人孙某某、冯某某以诈骗罪定罪处罚，建议判处三年以上四年以下有期徒刑，并处罚金。
庭审中，被告人孙某某、冯某某对公诉机关指控的犯罪事实无异议。
经审理查明，镇巴县三元镇政府在三元集镇规划移民集中安置点时征收田地和荒滩共计54亩，按照每亩4万元的价格给被征地农户支付补偿款，并统一给被征地农户预留了宅基地，被征地农户有优先认购宅基地的权利，如果被征地农户不需要预留的宅基地也可以转让，但要向政府交清“三通一平”整治土地的相关费用，转让的双方同时到三元镇政府办理转让手续。被告人冯某某家被征地0.45亩，领取补偿款1.6万元，三元镇政府在三元镇集镇规划点给其预留了三间宅基地，共计129.6平方米，该宅基地的东、西、北均与规划公路路边为界，南与杨某某房屋为界。
2014年5月，在三元镇做生意的吴某某得知冯某某在三元集镇安置点的宅基地有意转让，多次找到被告人冯某某、孙某某母子二人协商转让事宜，孙某某、冯某某并未告知其该宅基地他们家还没有在镇政府认购的事实。双方协商好后，由孙某某草拟《宅基地转让协议》，双方于2014年5月31日签订了书面转让合同，约定转让价格25万元，支付完转让款后，吴某某多次要求孙某某、冯某某办理转让手续，但因宅基地还有纠纷，至案发，被告人孙某某、冯某某仍未办理认购手续和转让手续。吴某某支付的25万元已被二被告人用于生产、生活。
2014年6、7月份，被害人郑某某向被告人冯某某催收借款2万元，冯某某提出没有钱，后告知其在三元集镇安置点的宅基地要转让，郑某某多次找到被告人冯某某、孙某某了解该宅基地是否已经转让给他人，二被告人坚决否认宅基地已转让给他人，郑某某让其子郑某乙询问吴某某是否购买了孙某某、冯某某的宅基地，但由于冯某某在与吴某某签订转让协议时，以该宅基地尚有他人竞买纠纷为由让吴某某不要对任何人说出转让的事情，所以吴某某未告知郑某乙被告人孙某某、冯某某已将宅基地转让给他的事实。后郑某某在三元镇政府查问得知二被告人也并未与吴某某在三元镇政府办理转让手续，便信任了二被告人宅基地没有转让的说法。2014年7月15日被告人孙某某、冯某某和郑某某签订了转让协议，约定转让价款为18万元，郑某某当即支付孙某某现金3万元，冲抵前期借款2万元，次日通过银行转账支付10万元，后又支付被告人冯某某现金3万元。被害人郑某某将18万元支付后，多次找到二被告人欲办理宅基地转让手续，二被告人至案发时亦未办理任何手续，被告人孙某某所得赃款用于支付工程款及日常消费，被告人冯某某所得赃款用于日常消费。
另查明，本案在审理中被告人冯某某、孙某某已从三元镇人民政府办理了该宅基地的认购手续，并表示愿意继续履行与吴某某之间的宅基地转让协议。
本案在诉讼过程中，被告人孙某某、冯某某已退缴赃款14万元（已返还被告人郑某某）。
认定上述事实，经当庭举证、质证、认证，有以下证据证实：
1、接处警登记表、受案登记表、起诉意见书，证实本案的来源及侦破过程。
2、户籍证明，证实被告人孙某某、冯某某的身份信息情况。
3、到案说明，证实被告人孙某某、冯某某的到案情况，二人无自首情节。
4、违法犯罪记录证明，证实被告人孙某某在2013年9月29日因故意伤害被行政拘留10日，并处罚款400元。
5、宅基地转让协议二份，证实被告人孙某某、冯某某将宅基地于2014年5月31日以25万元的价格转让给吴某某，后于2014年7月15日又以18万元的价格转让给了郑某某。
6、收条，证实被告人孙某某、冯某某收取吴某某宅基地转让款25万元。
7、转款证明，证实被害人吴某某转款给孙某某。
8、证明（证人郑某、郑某甲、冯某甲出具），证实被告人孙某某、冯某某在2014年7月15日将宅基地以18万元的价格转让给了郑某某，郑某某给付款项的事实。
9、三元镇政府的证明，证实三元镇政府给被告人孙某某、冯某某预留的129.6平方米三间宅基地，被告人在案发时仍未认购，所以至案发时，被告人对该宅基地没有使用权。
10、涉案宅基地照片，证实涉案标的物情况。
11、谅解书，证实案发后经被告人孙某某、冯某某要求被害人郑某某愿意对二被告人的行为予以谅解，但前提是被告人孙某某、冯某某必须将涉案地基转让给被害人吴某某或将被骗财物25万元返还及返还郑某某涉案财物18万元。
12、证人吴某某证言，证实孙某某、冯某某在2014年5月31日将宅基地以25万元的价格卖给他，并叮咛不要对任何人说。
13、被害人郑某某陈述，证实孙某某、冯某某将宅基地已经转让给吴某某的基础上签订《土地转让协议》再次以十八万元的价格出售给他，并隐瞒没有转让他人的事实。
14、证人冯某甲证言，证实孙某某、冯某某隐瞒已经将地基转让给吴某某的事实，后又将地基以18万元卖给郑某某。
15、证人郑某乙证言，证实其父亲郑某某与孙某某、冯某某签订宅基地转让合同之前让他曾去问过吴某某：“孙某某、冯某某的宅基地是否已经卖给了吴某某”，吴某某说没有卖给他。
16、证人吴翠菊证言，证实郑某某让吴翠菊询问吴某某购买孙某某、冯某某宅基地事宜，吴某某和妻子邓某乙均不承认购买。
17、证人郑某证言，证实孙某某、冯某某于2014年7月15日将三元镇三间宅基地以十八万元的价格卖给郑某某。
18、证人邓某乙证言，证实孙某某、冯某某将三元镇上的三间地基转让给吴某某的事实，以及冯某某叮咛她和吴某某不要对外讲的事实及经过。
19、证人刘某乙证言，证实三元镇在集镇征地过程中，给被征地人冯某某预留了三间宅基地，但冯某某他们在领取了征地款后至案发时都没有缴款认购。
20、被告人孙某某供述与辩解，证实他与母亲冯某某将三元镇安置点的宅基地于2014年5月31日以25万元的价格转让给了吴某某，后又于2014年7月15日与郑某某以18万元的价格签订了转让协议。
21、被告人冯某某供述和辩解，证实她与其子孙某某将宅基地于2014年5月31日以25万元的价格转让给了吴某某，后又与郑某某以18万元的价格签订了转让协议。
以上证据来源合法，且能够相互印证，本院予以认定

本院认为，被告人孙某某、冯某某以非法占有为目的，隐瞒已将宅基地转让给他人的事实再次与被害人郑某某签订宅基地转让合同，骗取被害人的信任后，非法占有他人财物18万元，数额较大，其行为符合《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定的合同诈骗罪的构成要件。公诉机关指控二被告人的犯罪事实成立，唯指控被告人孙某某、冯某某的行为构成诈骗罪不妥，因二被告人以签订合同的方式并在合同履行中骗取被害人财物，应以合同诈骗罪定性，对所指控二被告人诈骗吴某某现金25万元的行为，经查，按照镇巴县三元镇人民政府与被告人冯某某达成的土地安置处理办法证实被告人冯某某对涉案宅基地在向政府履行完相关手续后即可取得该宅基地的使用权，并且可以转让，双方的宅基地转让合同系真实意思表示，且待条件成就即可履行合同，故对公诉机关指控二被告人诈骗吴某某25万元不予支持。被告人孙某某、冯某某共谋隐瞒事实骗取他人财物，系共同犯罪，被告人孙某某在共同犯罪中起主要作用，所得赃款也被其使用，系本案主犯，应承担主要责任，被告人冯某某积极参与犯罪，系从犯，应比照主犯减轻处罚。被告人孙某某、冯某某到案后能如实供述主要犯罪事实，且积极退缴赃款，至本案判决前被告人冯某某、孙某某已取得涉案宅基地所有权，可依法转让给吴某某，故对二被告人可从轻判处。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第二十五条第一款、第二十六条第一款、第四款、第二十七条、第六十七条第三款、第五十二条及第五十三条、第六十四条之规定，判决如下

一、被告人孙某某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑一年六个月，并处罚金人民币10000元（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即从2016年12月22日起至2018年6月21日止，罚金限判决生效后十日内缴纳）；
二、被告人冯某某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑一年，宣告缓刑二年，并处罚金人民币5000元（刑期从判决确定之日起计算,罚金限判决生效后十日内缴纳）；
三、责令被告人孙某某、冯某某退赔赃款40000元，返还被害人郑某某。
如不服本判决，可在收到判决书次日起十日内通过本院或直接向陕西省汉中市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份

审判长肖拓
代理审判员李金
人民陪审员张友翠
二〇一六年十二月二十六日
代书记员杨芳娟