张某合同诈骗罪一审刑事判决书
江西省广昌县人民法院
刑事判决书
（2016）赣1030刑初25号

案件类型：刑事案件（刑事一审）
案由：合同诈骗
当事人：张某
指控罪名：合同诈骗罪
关键词：非法占有
涉及法律概念：非法占有为目的（是否适用：Yes）

广昌县人民检察院以广检诉刑诉（2016）22号起诉书指控被告人张某犯合同诈骗罪，于2016年4月25日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭审理了本案。广昌县人民检察院指派检察员丁友群、邓兴出庭支持公诉，被告人张某到庭参加了诉讼。在审理过程中，因案情重大复杂，经抚州市中级人民法院批准，延长审限三个月。被告人张某因需要治疗严重的心脏疾病，本院于2016年10月21日裁定中止审理，于2016年12月1日裁定恢复法庭审理。本院本案现已审理终结

经审理查明，2011年，被告人张某为诈骗钱财，虚构房屋产权，并伪造了广昌字第1000195742号《房屋所有权证》及广昌国用（2010）第001429号《国有土地使用证》。
2012年12月18日，被告人张某使用虚假的产权证明与被害人张某签订了《房屋买卖合同》，假意将广昌县旴江镇莲花大道28号商铺以25万元的价格转让给被害人张某，并许诺将该商铺过户至张某名下，同时将上述二本假证交给张某。签约当日，骗得被害人张某购房定金43000元。随后，被害人张某在办理过户手续的过程中，因发现张某提供的是虚假的房产证和土地证，遂多次要求张某退还定金。被告人张某被迫于2012年12月28日退给张某10000元，此后数年张某均以没钱为由拒不还款。
2015年8月27日，被告人张某在公安机关退赃款33000元。
上述事实，被告人张某在开庭审理过程中亦无异议，并有被害人张某的陈述，房屋买卖合同及收条复印件、扣押清单、收条、相关证明、出院记录复印件、情况说明、随案移送清单、伪造的房产证、土地证、相关证明、常住人口信息、归案情况说明，有关书证等证据证实，足以认定

本院认为，被告人张某以非法占有为目的，在不具备履行合同能力的情况下，在签订、履行合同过程中，虚构事实、隐瞒真相，骗取他人财物，数额较大，构成合同诈骗罪。广昌县人民检察院指控被告人张某犯合同诈骗罪的事实和罪名成立，本院予以确认。被告人张某归案后如实交代自己的犯罪罪行，系坦白，可酌情从轻处罚。被告人张某已向被害人张某退还全部赃款并取得被害人的谅解，可酌情从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十七条第三款、第五十二条、第六十四条的规定，判决如下

被告人张某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十个月，并处罚金人民币10000元。
（刑期从判决生效之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，羁押期间取保候审的，刑期的终止日顺延。罚金限本判决生效后三个月内缴纳。）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向江西省抚州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份、副本二份

审判长邱建军
审判员廖诗强
人民陪审员姚连京
二〇一六年十二月一日
书记员余敏章