Acheter un bien immobilier/Recherche du bien

Une fois le calcul de l'enveloppe budgétaire effectué, la recherche active du bien à acquérir peut être entamée.
Cette étape peut s'avérer plus ou moins longue et difficile suivant les conditions du marché, l'état du parc immobilier, ou des attentes du futur acquéreur.
Il faut prendre en compte le fait que le lieu où l'on vit est important pour l'équilibre psychologique et qu'il n'est pas forcément préférable de prendre un logement peu adéquat pour réaliser des économies.
Entre l'appartement ou la maison que l'on peut s'imaginer et la réalité des offres, il y a généralement des différences.
Il est alors souvent nécessaire de faire des concessions et de trouver le meilleur compromis possible.
Ce chapitre aborde les différentes problématiques liées à la recherche d'un bien immobilier.
Il s'agit principalement :
Méthodes de recherche de biens.
Se rapprocher des professionnels de l’immobilier (promoteurs, agents immobiliers, notaires…), naviguer sur Internet ou encore consulter la presse.
En parcourant les petites annonces, de nombreux sigles, acronymes ou raccourcis sont utilisés (cf. Glossaire)
Différents sites permettent l'achat et la vente, de manière non exhaustive on a :
Étude du marché.
Plusieurs facteurs permettent d'établir une analyse des prix du marché, les principaux sont :
Le prix au mètre carré est un prix indicatif car issu de statistiques fondées sur un nombre de transaction donné.
Critères principaux permettant d'affiner les statistiques :
Exemples de sites Web proposant un prix moyen au mètre carré :
Il est également possible de se renseigner auprès de la Chambre des notaires de la région concernée (publications de statistiques des transactions).
Visite.
Lorsque vous avez sélectionné un ensemble d'annonces, il faut ensuite visiter le bien.
Il peut être opportun de prendre notes et ou prendre des photos durant la visite.
Lors de la visite :
Évaluez l'environnement :
Le bon de visite.
Lorsque vous effectuez une recherche par l'intermédiaire d'un professionnel (en général l'agent immobilier), celui-ci vous demande, avant d'effectuer la visite du bien, de signer un "bon de visite".
Ce document est destiné à protéger son travail et éviter que l'acquéreur potentiel ne soit tenté d'aller négocier par la suite directement avec le vendeur et ainsi faire l'économie des honoraires dus à l'agent.
Bien que sa valeur juridique soit très controversée, la jurisprudence a montré que le bon de visite pouvait permettre à l'agent immobilier de se retourner contre des vendeurs indélicats et d'exiger le paiement des commissions qu'il aurait légitimement dû percevoir.
en savoir plus sur le bon de visite
L'étape suivante consiste à faire une offre aux vendeurs.

Photographie/Fabricants/Canon/Canon EF 70-200 mm f/2,8 L IS USM

Résolution de casse-têtes
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Photographies.
Voici des photographies des plus célèbres casse-têtes:

Photographie/Personnalités/M/Étienne-Jules Marey

Résolution de casse-têtes/Cube de Rubik
Le cube de Rubik ou Rubik's Cube est un casse-tête inventé par Ernő Rubik en 1974 et qui s'est répandu dans les années 1980.
Variations.
Pocket Cube.
Il possède 24 carrés répartis comme suit:
Rubik's Revenge.
Il possède 96 carrés répartis comme suit:
Professor's Cube.
C'est le plus difficile. Il possède 150 carrés répartis comme suit:

Photographie/Fabricants/Canon/Canon Extender EF 2x II

Simscript III
Livre de cuisine/Mirepoix
Préparation à ajouter dans les sauces pour en relever le goût.
Présentation générale.
Mirepoix est le nom français, tiré du premier duc de Mirepoix, d'une recette créée par son cuisinier, associant oignons, carottes et céleri taillés en dés et rissolés, généralement servie en assaisonnement des soupes et pour relever les sauces.

Photographie/Traitements argentiques monochromes

Photographie/Sensitométrie
Livre de cuisine/Cornet de Murat
Un cornet de Murat est une petite pâtisserie du Cantal et plus précisément de la commune de Murat se présentant sous la forme d'une "coma" (biscuit roulé en forme de corne bovine) garnis de crème et d'un peu de caillé ( frais) battus façon chantilly.
Ingrédients.
Pâte à cornets :
Garniture :

LIvre de cuisine/Mirepoix
Résolution de casse-têtes/Sudoku
Petite histoire.
Le sudoku est un casse-tête créé en 1979 inspiré du carré latin. 
Le but est de remplir une grille avec des chiffres de 1 à 9 en respectant les règles de jeu.
Règles de jeu.
Les règles de ce jeu sont les suivantes :
Exemples de grilles.
"Pour agrandir les grilles, cliquez dessus."

Résolution de casse-têtes/Bibliographie
Voici des liens ou des références de livres qui ont un rapport avec la résolution de casses-têtes.

Livre de cuisine/Truite à la normande
La truite à la normande est une spécialité culinaire de Normandie.
Il s’agit de 2 s hachées mises à suer dans 25 g de dans une cocotte auxquelles on ajoute 1 litre de s et 1 verre de . Après 5 minutes de cuisson à feu vif, les moules sont retirées, le jus de cuisson en est filtré avant d’être réduit 5 minutes à feu doux avec 30 cl de , sel et . 4 s vidées et nettoyées sont placées dans un plat et avec 2 s émincés et les moules décoquillées et sont cuites, arrosées de cette sauce, 15 minutes dans un four préchauffé à 200° C avant d’être servies parsemées de ciselé.

Livre de cuisine/Truite au bleu
La Truite au bleu : « Au bleu » désigne la cuisson dans un court-bouillon vinaigrée, d'une truite, récemment pêchée ou sortie du vivier et tuée quelques minutes à peine avant d'être cuite afin qu'elle garde tout le mucus qui la recouvre. Lors de la cuisson le va faire virer ce mucus qui va prendre une jolie couleur bleue d'où le nom de l'apprêt.

Livre de cuisine/Truite au vin jaune
La Truite au Vin Jaune est une spécialité typiquement Franc Comtoise, qui allie deux richesses du terroir Franc Comtois, les truites sauvages de montagne ou d'élevage du Jura ou du Haut Doubs, et le Vin Jaune du Jura ( Vin unique au monde, puissant, au goût de noix, noisette, amande verte ... )

Livre de cuisine/Tripes à la mode de Caen