حقوقی
سلام. بنده یه خونه ای خریدم با قیمت یک میلیاردو دویست یه میلیارد دادم بقیشو دوماه فرصت دادن در مبایعه نامه ذکر کردن که بعد دوماه اگر بقیه پول را ندهم 20درصد جریمه میگیرد از من و قرارداد را به نفع خود منفسخ و تلقی می شود. و پایین مبایعه نامه روزی 1میلیون جریمه روزانه نوشته الان مشاور املاک می‌تونه بگه که منظورش فسخ بوده نه منفسخ و آیا قانون به اشتباه نوشتن در مبایعه نامه چه نظری دارد؟ و اینکه در پایین مبایعه نامه نوشته که منه خریدار با آگاهی و سلامت کامل ملک را خریده و قبول کردم ای قرارداد رو . ممنون میشم راهنماییم کنین
منظور فسخ است
سلام هرآنچه در قرارداد آمده همان ملاک است
نیاز به مطالعه مبایعنامه جهت اظهار نظر هست
با سلام لازم است قرارداد ملاحظه و بررسی شود.
با سلام تشخیص نهایی در خصوص اراده طرفین با دادگاه است
هر آنچه منظور در قرارداد بوده و استنباط شود اجرا میشود
سلام _توافقات طرفین تا جایی که مخالف قانون نباشد درست است
باید متن مبایعه نامه خوانده شود تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
متاسفانه اگر پول را به موقع پرداخت نکنی طرف می تواند معامله رافسح کند
سلام بحث ماهیتی است باید بررسی شود دفاعیات طرف مقابل قابل خنثی شدن است
باسلام
مطابق قرارداد عمل خواهد شد چرا که عقود تابع اراده طرفین معامله است
سلام انفساخ قهری است و بدون اراده طرفین واقع می شود لذا به تعهدات خود عمل کنید
سلام فسخ یا انفساخ قرارداد ، توسط مرجع قضایی با ‌توجه به الفاظ قرارداد مشخص خواهد شد
با سلام
طبق قرارداد باید عمل بشه و اگر در قرارداد شرط انفساخ باشد طبق آن عمل خواهد شد.
منفسخ یعنی خود بخود فسخ میگردد نیازی به اعلام فسخ یکجانبه و تنفیذ فسخ در دادگاه ندارد.
سوالتان کمی ابهام دارد اما اگر منفسخ نوشته شده باشد اثبات خلاف آن بسیار سخت و غیر ممکن است
با سلام خیر هر آنچه که در قرارداد شما ذکر شده چه فسخ و یا چه منفسخ هرکدام به قوت خود باقی است
سلام
با توجه به اینکه مشاور املاک از بار حقوقی تمام کلمات آگاه است ادعای وی فاقد اثر قانونی است.
با سلام
خیر همان که در مبایعه نامه نوشته شده ملاک است. 
هر کدام لز این کلمان بار حقوقی مجزا دارند.
اصلا بر عبارت مندرج در مبایعه نامه است ولی قصد طرفین باید احراز شود و بار اثبات خلاف اصل بودن با مدعی است
درود فسخ یعنی اختیار برهم زدن یکطرفه و انفساخ یعنی از بین رفتن خود به خودی قرارداد 
باید مطابق قراداد عمل گردد
سلام   فسخ  یا   انفساخ   قرارداد   ،   توسط  مرجع   قضایی   با ‌توجه  به   الفاظ  قرارداد    مشخص   خواهد   شد
سلام
خیر  بنگاه املاک نمی تواند چنین ادعایی نماید . اگر چنین ادعایی نماید باید آن را ثابت نماید که کار محالی است تقرببا
با درود عقود تابع قصد هست

هرآنچه نوشته شده باشد همان معنا را می‌دهد مگر خلاف آن ثابت شود
موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و
برای اظهارنظر حقوقی نیاز به بررسی مفاد قرارداد مذکور می باشد پیشنهاد می گردد مشاوره تلفنی داشته باشید
پوریا مجیدیانی وکیل پایه یک دادگستری
مطابق قرارداد عمل می گردد عقود تابع اراده طرفین معامله است و دادگاه نسبت به احراز اراده با توجه به قرارداد و جلسات اقدام خواهد نمود و بنگاه چنین اختیاری ندارد
باید قرارداد را دید و بررسی کرد سپس اظهار نظر کرد درضمن فسخ با انفساخ کاملا باهم متفاوت است بیع عقد لازم است انفساخ ندارد جریمه و دیر کرد و فسخ و انفساخ با هم معنا ندارد
باسلام واحترام 
کاربر گرامی خیر مشاور املاک امکان طرح چنین ادعایی ندارد و الفاظ عقود تابع قصد و عرف می باشد ولیکن باعنایت به پیچیده بودن موضوع اظهارنظر دقیق منوط، به بررسی مدارک و گفتگوی متقابل است
با سلام
هر کدام از الفاظ فسخ و منفسخ بار حقوقی جداگانه ای دارد ، منتها منفسخ شدن با جمله پایین مبایعه نامه در تضاد میباشد و نشان دهنده اراده طرفین مبنی بر اختیار فسخ معامله است ، در هر صورت نیاز به بررسی دقیقتر محتویات قرار داد میباشد
منفسخ
فسخ معامله
خرید ملک
مبایعه نامه
حقوقی