Kamtera/Persian-conversational-dataset huggingface dataset:
انتقال ملک قبل از بنام شدن
زمین کشاورزی بمساحت حدود 5هکتار بصورت سند تکبرگ مشاعی درمورخه 25/12/82 با پرداخت آخرین قسط بنام فرد شده است نامبرده 3روز قبل از آخرین پرداخت بخشی از زمین را بصورت قولنامه ای مشاور املاک به فرد دیگری واگذار کرده با توجه به اینکه در سند تکبرگی قید شده تا پرداخت آخرین قسط حق انتقال تمام یا بخشی از آن را نداشته آیا این قولنامه معتبراست ؟ اگر نه خریداران دست چندم چکار باید بکنند؟ با تشکر
مراد زمان اقدام قانونی و عدم انجام تعهد است نه در طول  زمان از این رو اقدام ایشان منافاتی با مالکیت نامبرده ندارد.
و قولناه اعتبار دارد.
سلام علیکم.با توجه به حساسیت موضوع توصیه می کنم جلسه ای داشته باشیم تا در صورت امکان بهترین راهکار را جهت حل موضوع بررسی ونتیجه به صورت حضوری اعلام شود.
نقل و انتقال ملک
انتقال ملک قبل از بنام شدن
اعسار
سلام. سوالی داشتم. تو رای شورا درباره خواسته اعسار من نوشته  شده" حکم به پرداخت اقساط به صورت ماهیانه که قسط اول به مبلغ ... و الباقی اقساط به مبلغ... تا استهلاک کامل محکوم به از زمان قطعیت یافت حکم صادر می نماید."  حالا سوال من اینه که زمان پرداخت قسط اول دقیقا روز بعدی که حکم قطعی میشه هست یا تا پایان ماه وقت دارم؟
سلام بله دقیقا پس از فطعیت
بله در غیر اینصورت جلب میشوید
از تاریخ قطعیت حکم موظف به پرداخت هستید در غیر این صورت جلب خواهید شد
اعسار
فرار از اتهام
با سلام  بنده در یک شرکتی مشغول کارم و در آنجا اعتصابهایی شده و خسارتهایی به اموال شرکت وارد شده ... تعداد زیادی از پرسنل را به حراست و بازرسی شرکت برده اند از جمله بنده... و با وجود اینکه بنده کاره ای نیستم... و جرم در محل کار بنده اتفاق افتاده لذا بنده را بعنوان مظنون اصلی .. هر چند روز برای بازپرسی میبرند ...... چیکار کنم... در صورتیکه کار من نیست... چی بگم ...
ممنونم از پاسخهایتان.موفق باشید.....تشکر
سلام" در فرض سؤال اگر شهود واجد شرایطی برای اثبات بی گناهی خود دارید به مرجع تعقیب قضایی معرفی نمائید ضمن اینکه اصل بر برائت شماست مگر شاکی با ادله اثبات کیفری بتواند اتهام شما را ثابت نماید .
سلام" پرسنل حراست و بازرسی شرکت به ویژه رؤسای آنان چشم و چراغ و نماینده مدیرعامل شرکت هستند و قول آنان به نوعی برای مدیریت حجت است و همینکه شرکت شکایت نماید و دو نفر از کارکنان یا شهود حاضر در صحنه حادثه بر علیه شما شهادت دهند کافیست که متهم به تخریب عمدی اموال شرکت و ایجاد هیاهو و اغتشاش و تحریک کارکنان به خرابکاری در شرکت شوید !
ممنونم از پاسختون...ولی بنده شاکی ندارم که..فقط این پرسنل حراست وبازرسی هستند که بدنبال معرفی یک یا چند نفر به مدیرت عامل بابت خسارت به اموال شرکت....بنده نه کسی رو دیدم ونه این کار رو کردم...ولی چون خسارت در محل کار من انجام شده واز لوازمی گکه بنده دارم استفاده شده...بعنوان مضنون معرفی شدم...چه جوابهایی بدم که بیخیال من شن .....ول کن نیستن...دوربین هم در ایستگاه من و محل وقوع بوده نمیدونم درست بوده یا نه...ولی اگه درست بود تا الان جرم ثابت میشد ونفر  یا نفرات پیدا میشدند...
اعتصاب
تخریب
فرار از اتهام
وکالت برای فروش خانه
با سلام 
خانه پدریمان را که ما برادر ها و مادرم هر کدام از سهممان سند منگوله دار داشتیم همگی به وکالت دادیم تا مادرم یکجا خانه را بفروشد و آپارتمان در منطقه دیگر بسازد این اتفاق افتاد و برادران و مادرم آپارتمانی ساختند ولی بخاطر کمبود بودجه نتوانستند پایان کار و سند تفکیکی بگیرند و 4تا از 6 واحد را اجاره داده و با وجود اسرار من هیچ اقدامی برای فروش نمی کنند مشکل اصلی این است که من در ایران زندگی نمی کنم و آنقدر میدانم که من یا برادرانم اختیار تام در وکالت نامه داده بودیم. لطفاً راهنمایی کنید باید چکار کنم
متشکرم
شما میتوانید درخواست افراز ملکتونو بدین البته اگر  در سند ملک اسم شما هم بعنوان مالک اومده باشه ودرخواست اجرت المثل  زمان تصرف رو بدین  ودر مورد وکالتتون هم میتونید ایشان رو عزل کنید حتی با عمل  که دادن دادخواست. افراز میتواند نمونه ایی از عزل وکالت انهاست
سلام" در فرض سؤال مجتمع آپارتمان قابلیت افراز ندارد بلکه پس از صدور پایانکار ساختمانی قابلیت تفکیک و صدور صورتمجلس تفکیکی و سند تفکیکی را داراست . شما می بایست قبل از اعطاء وکالت سهمی خود به مادر و برادرانتان ، قرارداد مشارکت حاوی تقسیم نامه واحد های آپارتمانی را با سایر شرکا به امضاء می رساندید تا می توانستید سهمی خود را تصرف نمائید . به هر حال مورد سؤال شما موضوعی نیست که بخواهد بین اعضاء خانواده کدورت ایجاد نموده و لاینحل باقی بماند . با گفتگو ، مفاهمه و همفکری با هم سهمی خود از آپارتمانهای احداثی را تقسیم نمائید .
وکالت در فروش خانه
وکالتنامه تام الاختیار
وکالت برای فروش خانه
ایراد امضا
سلام خسته نباشید از یه کارمند بانک چکی دریافت کردم ولی چون خودش کار بلد بوده چکو دارای اشتباه صادر کرده بود از امضای اشتباه بگیرید تا آخر بعد هم اعلام سرقت کرده و حسابش رو متوقف کرده البته کاملا عمدی میخواد کلاهبرداری کنه میشه راهنماییم کنید خیلی ممنونم
سلام.باجمع شدن شرایط مصداق بارز صدور چک بلامحل است
و میتوانید از طریق دادسرا شکایت صدور چک بلامحل کنین
النهایه میتونین دادخواست حقوقی بدین و طلب خود رو پس از اثبات مطالبه کنین.
کسی که اعلام مفقودی می نماید باید قبل از آن اثبات نماید این چک را بنا به تعهدی و یا ضمانتی و یا معامله ای در اختیار غیر قرار نداده و حسب مورد ظرف یک هفته می بایست در این خصوص اقدام قضایی نماید
شما می توانید در صورتی که به طور یقین مطمئن هستید ایشان عمدا متن چک را تغییر داده اند تا شما به پول خود نرسید اقدام کیفری به عمل آوریدچراکه از قراین و شواهد پیداست اقدام نامبرده از مصادیق صدور چک بلا محل و واجد وصف کیفری ااست.
پیشنهاد بنده به عنوان یک وکیل بهره مندی از خدمات و تجارب همکاران ارجمند در این رابطه می باشد
از این رو بهتر است با ارایه مستندات از وکیل جامع الشرایط در این خصوص بهره مند شوید
شما می توانید برای مشاوره بیشتر با بنده و یا همکاران گرامم در دادراه تماس حاصل فرمایید
چک
امضا چک
ایراد امضا
شکایت
سلام. بنده با یکی از آشنایان به عنوان شراکت مبلغی به ایشان پرداخت کردم به اینصورت که زمین کشاورزی از ایشان و هزینه کاشت و داشت و برداشت با بنده. قراردادی نوشته نشده. ولی افراد زیادی در جریان این شراکت قرار دادند. در حال حاضر ایشان مدعی این شده که زمین کشاورزی هیچ برداشتی نداشته و ضرر کرده در صورتی که تمام کشاورزان اطراف زمین ایشان سود کامل کردند و ایشان میگویند دستت به هر جا هست اقدام کن. میخواستم بدونم اگه شکایت کنم میتونم اصل پول و سود کاشت را بگیرم. من چند شاهد هم دارم. لازم به ذکر است که پول گندم ها رو به حساب ایشان ریخته اند و کاملا میشه رد یابی کرد. ضمنا بنده شماره پیگیری مبالغی که به حساب شخم زن و زمان هزینه کود کردم رو دارم. ممنون که وقت میزارید.
بله شما با طرح. دادخواست مطالبه و توسل به شهود و استشهاد یه کشاو زان منطقه به امید خدا نتیجه میگیرید
سلام" در فرض سؤال اگرچه تحقق خواسته شما به عنوان عامل در مطالبه قدر السهم تعیینی خود از حاصل فروش یا برداشت محصول مشترک در مزارعه (و نه اصل سرمایه)غیرممکن نیست ولی اثبات آن متعسر و دشوار است .
شکایت
خلع ید
با سلام. اگر منزلی شامل یک مغازه و طبقه دوم باشد و دارای مالکان مشاعی بوده و بدون اذن یکی از شرکای مشاعی  دیگر شرکا طبقه دوم و مغازه را اجاره داده باشند. و یکی از مالکان نیز در طبقه اول ساکن باشد. آیا دادخواست خلع ید مستاجرین و شریک مشاعی. مورد پذیرش دادگاه هست. و اگر نیست چگونه می توان پیگیری قضایی کرد؟ با تشکر
با سلام ابتدا باید عدم رضایت خود و عدم تنفیذ اجا ره نامه را اثبات نمایید و متعاقبا خلع ید بخواهید.
سلام.بله خلع ید که فرع بر مالکیت است با داشتن سهم مشاع قابل طرح بوده
و بطور کلی هرمالک مشاع برای تصرف درمال مشاع نیازمند اذن یا اجازه ی بقیه ی مااکان بوده در غیر اینصورت تصرف غاصبانه محسوب میگردد
خلع ید
خلع ید ملک مشاع
صدور اجراییه جهیزیه
سلام خسته نباشید من بعد از گذشت یک ماه از قطعی شدن رای استرداد جهیزیه رفتم درخواست صدور اجراییه بدم از شورا میبینم میگن به طرف مقابلت ابلاغ نشده هنوز میگم چرا ابلاغ نشده میگه خارج از حوزه قضایی بوده الان تازه براش ابلاغش کردن نمیشه کاری کرد که این مهلت بیست روز اعتراض کم بشه چون از قطعی شدن رای گذشته شورا کوتاهی کرده تقصیر از شورا بوده این وسط وسیله های من تلف میشن.
خیر نمی شود و باید حتما صبر نمایید تا موضوع ابلاغ ود چراکه اگر بدون ابلاغ اقدام نمایید مکن است در آینده ادعای خساارت و یا برداشت نا به جای اموال برای شما لحاظ گردد
خیر امکان‌پذیر نیست و مطابق مقررات باید به ایشان ابلاغ گردد شما میتوانید درخواست تامین خواسته کروه جهیزیه را توقیف و به امین اموال بسپارید تا از تلف ان جلوگیری کنید
سلام " در فرض سوال تا ابلاغ الکترونیک قضائی برای همگان اجباری نشود متاسفانه این مشکلات و معضلات تاخیر در ابلاغ اوراق قضائی یا عدم امکان ابلاغ واقعی اوراق قضائی وجود خواهد داشت .
استرداد جهیزیه
اجراییه جهیزیه
صدور اجراییه جهیزیه
اعتراض به رای دادگاه
با سلام و احترام
پسرم متولد فروردین83 ولی نسبت به سنش حداقل4 سال کوچکتر است مدرسه براش نمره میگیریم و حتی قادر به پول شمردن هم نیست و قبلا 2بار تشنج کرده ولی الان دارو نمیخورد از علی در جلسه دادگاه سوال شد و او حضانت مادر را برگزید.
مادرش ساعت5 بعد ظهر تازه از سر کار به منزل برمیگردد
منم از سال91 با دستور پزشک (کارت دارم) متادون شربت میخورم و جدیدا چکاپ کامل داده و کاملا سالمم
دادگاه با توجه به ماده45 قانون حمایت خانواده مصوب1391و تبصره ماده1169قانون مدنی حکم به بطلان دعوی صادر کرده
ممنون میشم با توجه به مختصر اطلاعاتی که دادم راهنمایی بفرمایید با توجه به وضعیت پسرم چه جوری و به چه ماده یا تبصره ای اشاره کنم تا اعتراضم مقبول بیافتد و نگهداری پسرم به من واگذار گردد
پیشاپیش تشکر خودم رو اعلام و منتظر راهنمایی تان میمانم
با احترام
لازم به توضیح است خودم جداگانه منزل دارم و به دادگاه گفتم با توجه به بازنشسته بودنم و با کمک مادرم میتوانیم از فرزند نگهداری کنیم.
با سلام با عنایت ب تخصصی بودن موضوع ترجیحاً با وکیل در این خصوص به صورت حضوری مشاوره نمایید بهتر و فید فایده خواهد بود.
در هر حال اگر رادت فرزند برای دادگاه محرز شده باشد  این فرزند است که تشخیص می دهد با چه کسی زندگی نماید
با سلام قاعدتا دادگاه تشخیص داده که فرزند شما رشید میباشد و خودشون میتونه انتخاب کنه. در هر صورت اگر در پرونده شما دلیل محکمه پسندی مبنی بر سلب حضانت فرزندتون نباشه ویا شما دلیلی مبنی بر عدم رشد فرزندتان داشته باشین. میتونین. به رای اعتراض بزنین. هرچند تصور میکنم رشید بودن فزندتون بر دادگاه محرز گردیده
حضانت
اعتراض به رای دادگاه
ابطال صلح
با شخصی راجع به دعاوی حقوقی و اتمام آن صلح کردیم و من مبلغ 120میلیون به او دادم که 80 میلیون آن بابت نقشه های ساختمان بود و اکنون نقشه ها را به من تحویل نمی دهد و می گوید من صلح کرده بودم بر اساس طرح پیشنهادی خودم برات نقشه میکشم ولی طرح او را شهرداری قبول نکرد آیا میتونم دادخواست ابطال یا فسخ صلح را بدم. 80میلیون سرم کلاه گذاشته. چکار کنم؟
سلام . اگر صلح نامه ای نوشته شده بایستی متن آنرا ملاحظه کرد
سلام موضوع شما نیاز به بررسی ماهوی و شرایط صلح دارد اگر ایشان شرایط را نقض کرده باشد اکان برهم زدن صلح بنا به شرایطی فراهم است اما اگر صلح بر مبنای طرح پیشنهادی باشد نفذ و پابرجاست
پیشنهاد می کنم برای نیل به هدف حتما نسبت به استخدام وکیل اقدام و پرونده را به صورت کامل به سمع و نظر ایشان برسانید
شما می توانید با بنده و یا همکاران محترم در این خصوص تماس حاصل نمایید
ابطال صلح
ادامه تحصیل
سلام خسته نباشین 
ببخشین من شوهرم درخواست تمکین داده الان من برگشتم خونه مشترک اما من دانشگاه دارم باید برم دانشگاه یه مسافت صد کیلومترو باید طی کنم تا دانشگاه حتی شوهرم تو عقدنامه اجازه تحصیل به من داده ولی نگفته که باید از کجا ادامه تحصیل بدم الان من میترسم برم دانشگاه بعد بره اجرا احکام بگه منزل و ترک کردم چون این حرفو شنیدم ازش که میخواد اینکارو کنه من الان چه کاری میتونم کنم توروخدا راهنماییم کنید
سلام علیکم.رفتن به دانشگاه مشروط بر اینکه شب به منزل برگردید واین رفت وآمد خللی به زندگیتان وارد نکند بلا اشکال است و از موجبات عدم تمکین نمی باشد.یاالله
سلام" در فرض سؤال ، شرکت در کلاسهای درس دانشگاه در شهر خارج از محل زندگی مشترک ، ارتباطی به تمکین از شوهرتان پیدا نمی نماید و این دو ، مقوله جداگانه ای از هم می باشند ضمن اینکه شما با اخذ اجازه مندرج در سند نکاحیه قبلاً اجازه کتبی و رسمی ادامه تحصیل را از همسرتان اخذ نموده اید . شما می بایست در جلسه دادرسی دعوی همسرتان در الزام شما به تمکین ، دفاع مؤثر می نمودید تا محکوم به تمکین نشوید . قبلاً همسرتان سؤالاتی در رابطه با مخالفت با ادامه تحصیل شما در شهرستان خارج از محل زندگی مشترک مطرح نموده بودند که اینجانب و همکاران محترم به سؤال شان پاسخ قانونی ارائه نمودیم . لازم است قبل از عزیمت به شهرستان محل وقوع دانشگاه جهت شرکت در کلاسهای درس ، با مراجعه به واحد اجرای احکام و دادورز پرونده ، کتباً آمادگی خود را جهت اجرای حکم تمکین از شوهرتان اعلام فرمایید تا ناشزه محسوب نشوید و نفقه به شما تعلق بگیرد .
ادامه تحصیل زوجه
تمکین
ادامه تحصیل
سرقت
سلام. دادگاه برای من حکم قطعی بریده که باید برم زندان آیا مورد عفو رهبری قرار میگیرم ؟ با تشکر
سلام علیکم.متأسفانه به سوال کلی ونهانی نمی شود پاسخ صریح وشفاف داد.فقط عرض کنم که عفو فقط مشمول کسانی می شود که در زندان باشند.یاالله
سلام.اگر جرم شما سرقت عادی باشد و مسلحانه نباشد با رعایت شرایط قانونی که در مناسبتهای خاص از طرف رهبر (البته با پیشنهاد رییس قوه قضاییه)اعلام میگردد مشمول عفو میشوید ولی آزادی شما از زندان منوط به رضایت شاکی یا استرداد مال مسروقه است
سرقت
عفو رهبری
استرداد جهیزیه
سلام خسته نباشید
من درخواست استرداد جهیزیه دادم الان از بیست روز مهلت اعتراضش گذشته میخوام درخواست صدور اجراییه بدم از شورای حل اختلاف زیاد طول میکشه اجراییه ش صادر بشه؟ البته باید نیابت قضایی بهم بدن برای شهرستان ممنون جوابمو بهم بدین.
بعد از صدور اجراییه و ابلاغ ان در صورت عدم اجرای مفاد حکم میتوانید از طرق اجرای احکام اقدام نمایید در صورت نیاز به همکاری میتوانید با بنده تماس بگیرید
سلام" پس از قطعیت حکم صادره و به محض درخواست کتبی از مرجع قضایی صادر کننده حکم ، اجرائیه برای همان روز صادر که باید به محکوم علیه ابلاغ قانونی شود . محکوم علیه نیز موظف است از تاریخ ابلاغ ، ظرف 10 روز مفاد رأی را اجرا نماید وگرنه به درخواست محکوم له پرونده برای اجرای حکم به واحد اجرای احکام فرستاده می شود .
استرداد جهیزیه
تصادف افت ماشین
با سلام بنده با خودروم تصادف کردم با یه خودروی کارشناس 50 /50 زد من ماشینم مدل 95 بود ولی برای طرف مقابلم مدل 90 وانت هست بنده درخواست افت ماشین نمودم کارشناس اول 2نیم افت نوشت 2نیم خسارت طرف مقابل اعتراض زد رفت هیئت سه نفره و مبلغ افت 1800 نوشت و خسارت را 2 میلیون طرف مقابل در شورا را قبول کرد بعد از مدتی رای صادر شد و قابل اعتراض در دادگستری بود مدت 20 روز چگونه محاسبه می شود؟
از تاریخ که به طرفین ابلاغ  میشه
سلام" 20 روز از تاریخ ابلاغ رأی بدون در نظر گرفتن روز ابلاغ و اقدام
خسارت افت قیمت خودرو
تصادف افت ماشین
وثیقه
سلام
خسته نباشید
ما مشکل وثیقه داریم می‌خواستم ببینم جایی هست قابل اعتماد که بشه سند اجاره کرد؟
در خصوص وثیقه 70 میلیونی میتوان سند ماشین 150 میلیونی ارائه کرد?
سلام " سوال شما اساسا جای طرح موضوع در این درگاه که پاسخگوی سوالات کوتاه حقوقی متقاضیان است ندارد .
ایا سند گذاشتن در دادگاه بابت چک برگشتی تا تشکیل جلسه دادگاه به منظور اعسار این بدان معناست که سند را هر موقع شاکی بخواهد میتواند مصادره کند و ملک به فروش برسد و سهم خود را بردارد?
سلام " پاسخ سوال دوم : اگر دستور قضائی مبنی بر حضور یا حکم قطعی دادگاه را اجرا ننمائید وثیقه به نفع دولت و شاکی خصوصی متناسب با قرار صادره و کسر هزینه های مربوط به اجرای دستور قضائی ضبط و اخذ می شود
پاسخ سوال سوم " پرسشگر محترم سوالات متعدد الکترونیکی مجانی خود را یکجا و یکدفعه مطرح نمائید تا پاسخ آن نیز عنداللزوم طی یک مرحله ارائه شود . قبول کفیل یا وثیقه و اعتبار آن منوط به موافقت مقام قضائی رسیدگی کننده به پرونده است و در فرض سوال چنانچه وثیقه شما ارزش آن متناسب با قرار تامین صادره باشد پذیرش آن با مانع قانونی مواجه نیست .
وثیقه
چک
با سلام؛
مبلغ ٩٠٠ هزارتومان چک بنده برگشته خورده، در صورتيكه بنده ٣٥٠ هزار تومان فقط بدهی دارم، ولی طرفم شكايت كرده و غيابی رای گرفته و محكوم به پرداخت شدم البته تا يک هفته فرصت اعتراض دارم،
لطفاً مرا راهنمايی كنيد تا لايحه دفاعيه و يا واخواهی را طبق ماده چند بنویسم؟؟؟ بتوانم از خودم دفاع كنم و اصل بدهيم را پرداخت كنم.
يک دنيا ممنونم
سلام علیکم.چنانچه می توانید ثابت کنید فقط این مبلغ بابت همین چک بدهکار هستید ،دادخواست واخواهی بدهید.ولاغیر.یاالله
دوست گرامی اولا هر مبلغی که داخل چک نوشته شود نشان دهنده بدهی شما میباشد مگر اینکه در دادگاه اثبات نمایید که کل مبلغ یا مقداری از آن را به طلبکار پرداخت نموده اید و اگر رسید دارید آن را ارائه دهید.دوما چطور شما چک مبلغ 900 هزار داده اید ولی ادعا میکنید 350 هزار بدهی دارید؟
سلام" در فرض سؤال واخواهی و سپس تجدید نظر خواهی شما جز اتلاف وقت و هزینه نتیجه ای بر آن مترتب نیست چونکه سند بدهی شما چک لازم الاجراست . بدهی ناچیز 900 هزار تومانی را پس از قطعیت حکم و ابلاغ اجرائیه و ظرف مهلت 10 روزه اجرای حکم بپردازید و ختم ماجرا نمائید . تقاضای اعسار شما هم پذیرفته نمی شود چونکه مبلغ بدهی ناچیز است .
چک
فسخ قرارداد اجاره
باسلام اینجانب مغازه ای رو به کسی اجاره دادم ولی مستاجر بعد از تحویل مغازه گذاشته رفته و مغازه رو هم قفل زده و دیگه نمیاد بنا به دلایلی، اینجانب هم براش اظهارییه فرستادم و هم طرح دعوی در روزنامه چاپ کردم از طریق دادگاه،حدودا دادگاه دوماه دیگه وقت جلسه و رسیدگی گذاشته، میخواستم بدونم چند روز بعد از حکم دادگاه میتونم مغازه رو بازش کنم باتشکر
با سلام عدم مفتوح نمودن مغازه و قفل زدن بدان از موارد فسخ نمیباشد زیرا اجاره عقدی است لازم ،و صدور رای مبنی بر فسخ ،بایستی علت قانونی داشته باشد و بنا به فرمایش همکار محترم علت فسخ بایستی قانونی باشد
سلام " شما در فرض سوال که مشخص نیست دعوایی که بطرفیت مستاجر اقامه نموده اید چیست در دو صورت می توانید از لحاظ قانونی مورد اجاره را تخلیه و تصرف نمائید : 1- به دلیل انقضاء مدت اجاره پس از اثبات آن در مرجع قضایی صالح 2- اثبات فسخ قرارداد اجاره در مرجع قضایی صالح به دلیل تاخیر مستاجر در پرداخت اجاره بها ماهیانه در صورتیکه مهلتی برای پرداخت اجاره بها در قرارداد تعیین شده باشد .
اجاره
فسخ اجاره
فسخ قرارداد اجاره
غیر قابل تجدید نظر خواهی بعلت اینکه مقدار دیه کمتر از ده درصد دیه کامل است.
رای دادگاه نخست: بزه انتسابی را محرز و مسلم دانسته و متهم را به پرداخت دیه ظرف یکسال از وقوع بزه محکوم می نماید.از حیث جنبه عمومی به لحاظ فقدان ادله کافی برای انتساب جرم به متهم توجها عدم احراز قیود ماده 614 از قانون مجازات اسلامی و با تکیه بر اصاله البرائه و اصل 37 قانون اساسی و ماده 4 قانون آیین دادرسی کیفری و ماده 120 قانون مجازات اسلامی و مستندا به ماده 265 حکم بر برائت متهم موصوف صادر می نماید.
رای تجدیدنظر: با توجه به اینکه میزان صدمات وارده بر اساس گواهی پزشکی قانونی (صرفنظر از صحت یا عدم صحت رای بدوی در این قسمت) کمتر از یک دهم دیه کامل است قطعی و غیر قابل تجدید نظر خواهی می باشد.
لازم به ذکر است بنده دلایل کافی و شهود برای اینکه ادای وی دروغ و ساختگی هست ارائه کرده بودم.
سپاسگزارم از راهنمایی شما.
با سلام 

به گمانم این شرح ارایه شده از شما به تقاضای یکی از همکاران محترم صورت پذیرفته چرا که ایرادی در حکم دیده نمی شود که بتوان به آن خدشه ای وارد نمود
سلام" در شرح ماوقع حکم صادره در پرونده شما سؤالی مشاهده نمی گردد . بابت جنایت عمدی به پرداخت دیه ظرف یکسال قمری محکوم شده اید و از بابت جنبه عمومی جرم هم برائت حاصل نموده اید و اعتراض شما هم به حکم پرداخت دیه بی مورد بوده چونکه محکومیت به پرداخت دیه از نصاب مقرر کمتر و رأی قطعی و غیرقابل اعتراض بوده است و رأی مذکور از حیث تعیین دیه مطابق موازین قانونی صادر گردیده است .
دیه
غیر قابل تجدید نظر خواهی بعلت اینکه مقدار دیه کمتر از ده درصد دیه کامل است.
چک برگشتی
پیرو راهنمایی های وکلای محترم دادراه بنده مفاد دو قولنامه خرید و فروش را به وکیل ارائه نمودم، گفتند چون در متن قولنامه خرید آپارتمان مبلغ 10% بصورت چاپ شده و در همان تاریخ تنظیم قولنامه، در پشت قرارداد مبلغ 105 میلیون تومان معادل یک سوم کل مبلغ درج شده است و همچنین مبلغ عرفی نبوده و بسیار زیاد است، اولویت با پرینت چاپی خواهد بود، آیا این ادعای درستی است و من خیالم راحت باشد که جریمه معامله 10% (معادل 310 میلیون تومن}؟

سوال 2: آیا عدم توانایی در وصول این چک های مدت دار می تواند حکم جلب بنده را در پی داشته باشد؟

بابت وقتی که می گذارید بی نهایت سپاسگذارم.

پرسش قبل بنده به صورت زیر مطرح شده بود
با سلام بنده حیاطی رو فرخته ام و بابت آن از طرف مقابل چند فقره چک اخذ نموده ام، سپس با اتکا به مبلغ این چک ها وارد معامله شده و یک دستگاه آپارتمان خریداری نموده ام و چند فقره چک (چک های خودم) را در این معامله داده ام. اکنون خریدار حیاط نمی تواند چک ها را واریز نماید از این رو من هم نمی توانم چک های خودم را پاس کنم. ضمن اینکه فروشنده آپارتمان چک های مرا خرج کرده است و ماشیت آلات خریداری نموده است. بنده واقعا دارم آبرو و حیثیت 70 ساله ام رو از دست می دهم و شدیداً فشار روانی دارم. راهکار شما چیست؟ لازم به ذکر است ضرر و زیان فسخ معامله حیاطی که فروختم 15 میلیون تومان و ضرر و زیان فسخ معامله آپارتمانی که خریده ام 105 میلیون تومان (معادل یک سوم کل مبلغ) در قولنامه در نظر گرفته شده است.
سلام
هرانچه  که توافق  نمودین چاپی یا  خطی
بستگی به چک دارد
موضوعتان باید برسی شود 
با چت کردن در این سایت یا اون سایت وشنیدن ودیدن نظرات مختلف دردی از شما دوانمیکند
دست به جیب نموده و به یکوکیل منجمله اینجانب یا دیگر دوستان مراجعه  و در صورت وجود شرایط قانونی دفاع خودرا برعهده وکیلی حاذق نماییئد
سلام" ملاک رسیدگی و صدور حکم به پرداخت خسارت تعیین شده عدم به موقع انجام تعهدات ، مبلغ دست نویس یک سوم ثمن معامله صحیح است چونکه با توافق طرفین تعیین و مورد قبول قرار گرفته و اگر اینطور نبود به همان مبلغ 10٪ چاپی در مبایعه نامه اکتفا و بسنده می شد و ضررورتی به اضافه نمودن مبلغ یک سوم نبود . اگر چکهای بلامحل صادره ثابت شود وعده دار بوده یا در مبایعه نامه به شماره چکها اشاره شده که تاریخ مندرج در سررسید چکها حاکی از وعده دار بودن چکها باشد چکهای شما حقوقی است و در دادگاه حقوقی در صورت اقامه دعوی ذینفع  ، به پرداخت وجه چک و خسارت تأخیر تأدیه تا زمان پرداخت و هزینه های دادرسی محکوم خواهید شد . کم هزینه ترین راه حل مسالمت آمیز اینست خریدار مستغلات بعلاوه فروشنده آپارتمان به همراه شما بعنوان فروشنده مستغلات و خریدار آپارتمان بعلاوه مشاور املاک معامله اول در بنگاه معاملات ملکی معامله دوم با یک الی دو نفر از معتمدین محلی حاضر شوید و یا با کمترین هزینه معامله ها را با توافق و تراضی هم تفاسخ و اقاله نمائید یا توافق جدیدی بنمائید و یا استمهال بخواهید به نحوی که غائله فیصله و خاتمه یابد . به هر حال بدون داشتن وکیل کاربلد و با تجربه اقدام حقوقی از جمله تنظیم و انعقاد مبایعه نامه و اقاله نامه ننمائید که بعدها دچار ضرر و زیان و خسارت سنگین بشوید .
چک
چک برگشتی
فسخ معامله
معنی کسر از آمار در دادگاه کیفری
باسلام بنده از دونفر در دادسرای قایم شهر شکایت کردم و پس از مدت یک سال قرار منع تعقیب صادر شد بنده به قرار صادره اعتراض کردم پس از یک ماه پرونده به دادگاه  کیفری دو ارسال شد چند روز بعد به درگاه خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کردم نوشته بود 
_ دستور قضایی کسر از آمار صادر شد
_ نسبت به پرونده شکایت ... .... برعلیه ....... مبنی بر کلاهبرداری کسر از آمار صادر شد
پرونده مختومه شد
خوب این بدون صدور راا ی ویا پاسخ به اعتراض انجام شده است
پاسخ سؤال دوم : تصمیم (حکم) قطعی به تأیید قرار منع تعقیب صادر شده است .
سلام " یعنی رای صادر و پرونده از لحاظ رسیدگی مختومه و از موجودی پرونده های جاری کسر شد .
کسر از آمار پرونده
معنی کسر از آمار در دادگاه کیفری
کارنامه تاکسی
با سلام و احترام. میخواستم بپرسم بنده 3 ماهه گواهینامه گرفتم و میخوام تاکسی گردشی بگیرم. آیا میتونم بعد خریدن تاکسی گردشی بدون گرفتن کارنامه تاکسیرانی مسافرکشی کنم؟
اگر در داخل شهر پلیس ماشینم رو نگه داره و کارنامه نداشته باشم چی میشه؟ جریمه یا پارکینگ؟
آیا اگه کارنامه تاکسی نگیرم برگه مرخصی تاکسی میدن برم شهر دیگه؟
کلا تاکسی های گردشی میتونن دو ماه مرخصی بگیرن برن شهر دیگه پیش خانواده؟
خیلی ممنون.
سلام" جواب سؤالات غیرحقوقی خود را می توانید از سازمان تاکسیرانی بپرسید .
این سوال مرتبط با تخصص مکاران محترم نمی باشد
لطفا از سازمان متبوع پیگیری نمایید
کارنامه تاکسیرانی
تاکسی گردشی
کارنامه تاکسی
کار بیش از 35 سال
اگر کسی با مدرک دیپلم با 35 سال تمام خدمت و داشتن 64 سال سن هنوز در دستگاه دولتی به عنوان کارمند رسمی مشغول به خدمت باشد و بازنشسته نشود آیا قانونی است؟ و می تواند باز هم به خدمت خود ادامه دهد؟
سلام علیکم.قطعاً این شخص شما نیستید وطرف مقابلتان است.فلذا اخذ مشاوره  برای حل مشکل خودتان داشته باشید نه ایحاد مشکل برای دیگران.یاالله
سلام" در فرض سؤال کارکنان شاغل در دستگاههای اجرایی با مدرک دیپلم و در مشاغل غیر تخصصی با 30 سال سابقه پرداخت بیمه و 60 سال سن بازنشسته محسوب می شوند و دستگاه اجرایی مربوطه می بایست بدون در نظر گرفتن خواست کارمند ، کارمندان حائز شرایط مربوط را رأساً بازنشسته نماید و بر اساس قانون ابلاغی جدید ممنوعیت بکارگیری بازنشستگان در دستگاههای اجرایی ، بکارگیری یا ادامه کار بازنشستگان فاقد شرایط لازم قانونی ، ممنوع و تخلف است .
بازنشستگی
کار بیش از 35 سال
دادگاه تجدیدنظر
سلام . من به دلیل خیانت همسرم و کلاهبرداری مالی که از من کرده است مطالبه مهریه کردم و ایشان هم تقاضای اعسار کرده است. متاسفانه من نتوانستم مدرکی ارایه دهم و اعسار ایشان قبول شده است. و قاضی هر دو ماه یک سکه تعیین کرده اند. آیا این حکم متداول است یا به دنبال اعتراض به رای و مراجعه به دادگاه تجدید نظر باشم؟ در این صورت برای دادگاه تجدیدنظر چقدر باید در نوبت قرار بگیرم؟
سپاسگزارم از همه بزرگواران
اگر نتوانید اموالی از ایشان توقیف نمایید اعسار ایشان مورد قبول واقع خواهد گردید لیکن میتوانید تجدیدنظر خواهی نمایید و اظهارات خود را مرقوم فرمایید
سلام 
بله حتما لایحه تجدید نطر بدهید 
زمان مشخص نیست
اگر خیانت وکلاهبرداری به ازدواج مربوط باشد شما میتوانین اقدامهای دیگری انجام دهید
در صورت تمایل با بنده تماس  بکیرذین
خانم محترم اثبات اعسار با رد  شاهدین و وجود شهود دیگر امکان پدیر است  دادگاه تجدیدنظر را ازدست ندین - در صورت تمایل امادگی تدوین لایحه شمارا داشته یا در صورت وجود شرایط قبولی وکالت نمایم
سلام " در فرض سوال تشخیص معسر بودن همسرتان بر عهده قاضی محترم رسیدگی کننده به پرونده است و ما ماده قانونی نداریم که تعیین نموده باشد محکوم علیه چه میزان از بدهی اش را نقدی بپردازد و چه مقدار بطور قسطی و تعیین آن در هر حال با قاضی محترم مرجع قضایی نخستین است . اعتراض به رای اعسار صادره و تجدیدنظرخواهی هیچ نتیجه ای جز اتلاف هزینه و وقت برای شما به ارمغان نخواهد آورد چونکه رای مطابق موازین قانونی صادر شده و در صورت اعتراض به آن ، تائید و ابرام خواهد شد .
تجدید نظر از اعسار
دادگاه تجدیدنظر