Kamtera/Persian-conversational-dataset huggingface dataset:
ابلاغ واقعی
منظور از ابلاغ واقعی چیست؟
یعنی ابلاغ به خود شخص صورت گرفته باشد و امضا وی ذیل ابلاغیه باشد
سلام،اگرمخاطب ابلاغ(ابلاغ شونده)شخصا امضانمایدابلاغ واقعی است،ولی غیرازاین،  به آن هاابلاغ قانونی گفته می شود،که هرکدام ازاین ها بارحقوقی مربوط به خودرادارد.موفق باشید
سلام" یعنی ابلاغ واقعی اخطاريه یا احضاریه به خود شخص مخاطب و نه ابلاغ قانونی به افراد گیرنده اخطاريه یا احضاریه حاضر در محل و نه ابلاغ قانونی اخطاريه یا احضاریه از طریق الصاق به درب منزل یا محل کسب اخطار شونده یا احضار شونده و نیز نه ابلاغ قانونی اخطاريه و احضاریه به مجهول المکان از طریق نشر آگهی در روزنامه های کثیرالانتشار .
ابلاغ واقعی
طلاق
چند روز پیش کارت عابر بانک ی که برای خرید منزل امانت دست همسرم داده بودم رو ازش صورتحساب گرفتم متوجه شدم همسرم طی 7 ماه مبلغ 20 میلیون تومان برداشت کرده. .
الان 17 روزه که از خونه رفته. من 2 تا پسر دارم. امروز از مشاوره دادگستری تماس گرفتن که همسرم درخواست طلاق داده. 
لطفا بفرمایید من چه کنم؟ ؟؟
درخواست طلاق باید با دلیل محکمه پسند صورت گرفته باشد در غیر اینصورت درخواست ایشان رد خواهد شد. توصیه می شود مشاوره حضوری با یک وکیل داشته باشید
سلام " سوال شما کلی است و اختلاف شما با همسرتان ممکن است موضوعات خانوادگی مختلفی را در بر بگیرد لذا توصیه می شود از خدمات حقوقی وکیل دادگستری متخصص ، کاربلد و باتجربه بهره ببرید .
طرح پرونده طلاق نیاز به ارائه دلیل محکمه پسند از ناحیه همسرتان میباشد و نیاز به طرح پرونده های مقدماتی دیگری نیز هست جهت مشاوره حضوری و توضیحات بیشتر با شماره بنده یا همکاران محترم در دادراه تماس بگیرید
طلاق
حقوق خانواده
با سلام و خسته نباشید 
اگر محل کار و زندگی مرد مثلا در قزوین باشد آیا میتواند منزل مشترک را در مشهد بگیرد "به جهت در امان ماندن از دخالت های خانواده همسر "
در این حالت زن میتواند از طریق دادگاه مانع اینکار گردد؟ با این عنوان که مرد قصد اذیت دارد ؟
اساسا دادگاه به فاصله مکانی زیاد بین محل کار مرد و محل زندگی مشترک ایراد میگیرد یا نه ؟
اگر باعث عصر و حرج زن شود بله می توان ایراد بر آ وارد کرد در غیر این صورت خیر تشخیص عصر و حرج با دادگاه است
سلام " در فرض سوال اگر در عقدنامه رسمی اختیار تعیین منزل به زوجه داده نشده باشد و حکم قطعی نیز از مرجع قضائی صالح بابت اختیار تعیین منزل از باب خوف ورود ضرر بدنی ، مالی یا شرافتی از طرف زوج به زوجه صادر نشده باشد ، زن باید در منزلی که شوهر در هر جای قابل سکونت در هر نقطه از کشور تعیین می نماید سکونت نماید وگرنه استحقاق دریافت نفقه از باب عدم تمکین از شوهر نخواهد داشت . ضمن اینکه نگارش عبارت فارسی مشقت شدید توسط همکار محترم ، صحیح آن به به عربی عسر و حرج  است .
تعیین محل زندگی مشترک
حق مسکن
حقوق خانواده
زمین های مشاع
آیا حد و حدود زمینهای مشاع را میتوان مشخص کرد؟
همکاران پاسخ کامل و مقتضی را ارئه نمودند
سلام،سؤال غیرقابل پاسخ است،منظورپرسشگرعزیزافراز یاتفکیک ویا تحدیدحدوداربعه است؟معلوم نیست، درصورت امکان سؤال راروشن ترمرقوم نمایند.موفق باشید
سلام" حدود اربعه اراضی مالکین مشاعی نسبت به حدود اربعه اراضی مجاورین و همسایگان قابل تشخیص و تعیین است و نسبت به خود شرکاء مشاعی نیز پس از افراز زمین امکان پذیر است و تا زمانیکه نسبت به زمین مشاعی ، افراز قانونی صورت نگرفته و تقسیم نشده ، تمامی شرکاء و مالکین مشاعی در جزء جزء زمین با هر مقدار قدر السهم شریک هستند .
زمین مشاع
زمین های مشاع
دادخواست علیه شهرداری
سلام ... خانه ای داشتیم که در مسیر بلوار قرار گرفت. نیمی مال من بود توافقی به شهرداری دادم اما 3دانگ متعلق به عیالم بود که چون به قیمت معترض بود امضا نکرد شهرداری بدون گرفتن رضایت و امضا ایشان خانه را تخریب کرد شکایتمان در دادگاه شهرستان ثمری نداشت. با گذشت 13ماه هنوز شهرداری وجه 3دانگ همسرم را نداده است. البته همسرم همان موقع به قیمت  اعتراض کرد حتی کارشناس رسمی خود را هم معرفی نمود... اما دادگاه و شهرداری یکی هستن .. مدرک کافی داریم. آیا خسارت پول سال گذشته ر اباید بدهند؟ 15 درصد حق سکونت را (طبق قانون ) نیز شهرداری زیر بار پرداختش نمیرود. آیا میتواند؟ متشکرم
دادخواست مطالبه بها علیه شهرداری راهکار شماست اگر خود نمیتوانید پرونده خود را به بنده یا همکاران محترم بسپارید تا احقاق حق بنمایید
سلام" در فرض سوال ، شهرداری بر اساس لایحه قانونی خرید اراضی و املاک مورد احتیاج دولت و شهرداریها و به منظور اجرای طرح توسعه معابر یا ایجاد خیابان مورد احتیاج مصارف عمومی ، ملک یاد شده را حتی اگر در انجام معامله با تعیین قیمت با مالک توافق نشده باشد ، با پرداخت قیمت عادله و روز کارشناسی ملک و سپردن آن در صندوق دادگستری تملک نموده است . قیمت عادله (روز) توسط هیئتی مرکب از سه نفر کارشناس رسمی دادگستری و مورد وثوق که یکنفر به انتخاب شهرداری و یکنفر به انتخاب مالک یا صاحب حق و نفر سوم به انتخاب طرفین می باشد تعیین خواهد شد . رای هیئت مزبور قطعی و لازم الاجراست . در صورت عدم توافق در انتخاب کارشناس سوم ، دادگاه صالح محل وقوع ملک ، اقدام به معرفی کارشناس خواهد نمود .
شهرداری
دادخواست علیه شهرداری
تامین خواسته چک
با سلام آیا برای تامین خواسته چک بدون پرداخت خسارت احتمالی لازم است چک ظرف 15 روز از زمان تاریخ چک برگشت شود یا خیر؟
سلام
سلام. خیر نیازی به پرداخت خسارت احتمالی نیست
علیه صادرکننده چک خیر اما ظهرنویسان مقید به رعایت مهلت میباشد
خیر در بحث تامین خواسته طبق مقررات ایین دادرسی مدنی مقید به زمان نیست . چنانچه بخواهید از مزایای سند تجاری استفاده کنید نسبت به ظهر نویس میبایست مواعد رعایت شود .
تامین خواسته چک
چک
فسخ معامله ملكی
در حدود ٤ ماه قبل معامله ای انجام شده بود، چک ها در تاريخ مقرر پاس نشد با توجه به اينكه خريدار برای فسخ پيشقدم نمی شود (در حالی كه بر اساس قولنامه عدم وصول چک به منزله فسخ به همراه ضرر و زيان مقرر از سوی فسخ كننده يعنی كسی كه نتوانسته چک ها را پاس نمايد، می باشد). با مشورت حضوری با وكيل ايشان توصيه كردند كه برای تسريع عمليات فسخ به صورت قانونی بند ٧ قولنامه در هر سه نسخه توسط مشاور املاک خط زده شود تا مستقيما و با صرف زمان كمتر مسئله از طريق دادگاه حل و فصل شود، اين در حاليست كه وكيل ديگر نظر مخالفی دارند. و اعتقاد دارند رسيدگی توسط موسسه داوری سريعتر انجام ميگيرد. با توجه به توضيحات فوق تكليف بنده چيست؟
بند ٧: شرط داوری
كليه اختلافات اين قرارداد در ابتدا توسط مشاور املاک رسيدگی و حل خواهد شد. در صورت عدم موفقيت طرفين به موسسه داوری مورد توافق طرفين مراجعه نمايند. مطابق قانون و اساسنامه آيين دادرسی مربوطه به داوری، رأی داور منتخب بصورت قطعی و لازم الاجرا خواهد بود.
در خصوص مورد اول خط زدن هر بند که ممضی ب امضای طرفین است جعل خواهد بود و کاریست غیر قانونی 
پیشنهاد من استفاده از نهاد داوریست چون تشریفات دادرسی را ندارد و زودتر به نتیجه می رسید
چون در قرارداد شما شرط داوری تعیین شده دادگاه خواسته شما را رد خواهید فلذا بدوا از طریق داوری اقدام نمایید سپس رای داور را به طرف مقابل ابلاغ نمایید در صورت نیاز به همکاری با تلفن همرا بنده تماس حاصل فرمایید
سلام" در فرض سؤال چنانچه  امکان دستیابی به توافق از سوی طرفین و یا مشاور املاک تنظیم کننده مبایعه نامه در حل مشکل به وجود آمده میسر نگردد ، اجرای شرط حق فسخ یکجانبه و مطالبه خسارت تعیین شده عدم وصول چک قسمتی از ثمن معامله و فسخ قرارداد توسط مشروط له از طریق ارجاع اختلاف به داوری و معرفی داور اختصاصی از سوی هر یک طرفین از طریق ارسال اظهارنامه رسمی و تراضی بر انتخاب داور سوم و مرضی الطرفین و در غیر اینصورت (عدم تراضی) ، انتخاب داور سوم از طریق دادگاه صالح تنها راهکار قانونی شماست . رسیدگی به اختلاف از طریق داوری نسبت به رسیدگی در دادگاه صالح از سرعت بیشتری و تشریفات کمتری برخوردار است اما داوری غیر تخصصی نقاط ضعفی هم دارد و آن ممکن است در عدم تخصص داور یا داوران در رشته حقوق و یا موضوعی که نسبت به آن می خواهند رسیدگی و حکم صادر نمایند باشد و همچنین خدای ناکرده ممکن است داور یا داوران به علت ضعف هوای نفسانی و یا رفع حوائج شخصی تحت تأثیر یکی از طرفین اختلاف قرار گیرند . ضمن اینکه چون رأی قاضی دادگاه از لحاظ حرفه ای و استناد به قوانین موضوعه نسبت به رأی داوری از اتقان و استحکام بیشتری برخوردار است ، پیشنهاد حذف بند 7 قرارداد (رجوع به داوری) در هر سه نسخه و تصریح در سه نسخه مبایعه نامه به تعیین دادگاه به عنوان تنها مرجع حل اختلاف ، راهکار قانونی است که بیشتر می تواند مدنظر طرفین اختلاف قرار گیرد . امیدوارم توضیحات کامل ، مستدل و مستند به قانون و تجربه شده اینجانب راهگشای شما در حل قانونی مورد اختلاف باشد .
فسخ معامله
فسخ معامله ملک
فسخ معامله ملكی
ممنوعیت خدمات شناسنامه
باسلام
2سالی است از طرف ثبت احوال ممنوع خدمات شدم به دلیل عدم پیگیری پدر و پدربزرگم که جز دسته مشکوک تابعیین بوده. پدربزرگم در قید حیات نیست پدرمم پیگیری برای رفع این مشکل نمیکند. و ثبت احوالم میگه فقط باید پدرتون تشکیل پرونده بدن.
نمیدونم الان تکلیف منکه فوق لیسانس دارم میخوام استخدامی شرکت کنم میخوام در مقطع دکتری درس بخونم
نتونستم به دلیل عدم ثبت ازدواج، ازدواج کنم
به خاطر این مشکل فشار عصبی زیادی بهم وارد شده که حتی بارها فکر خودکشی به ذهنم خطور کرده.
اینکه ثبت احوال برام کاری انجام نداده تا الان 
میخوام بدونم این مشکل رو چه جوری و از چه طریقی میتونم پیگیری کنم؟
که رفع ممنوع خدمات بشم
این دوران، دوران طلایی زندگیمه موقعیت ها و شرایط زندگیمو از دست ندم شاید دیگه آزمون استخدامی سال های آینده برگزار نشه یا اگرم برگزار بشه دیگه شرایط سنی استخدامی رو نداشته باشم.
ازتون خواهش میکنم راهنماییم کنید حالا که پدرمم حاضر به همکاری نیست و ثبت احوالم قبول نمیکنه فقط مشکل منو حل کنه باید چکار کنم؟
از چه طریقی اقدام کنم
و اینکه چه مراحل اداری داره
چه قدر زمان میبره
ممنون میشم پاسخ جامع و کامل بدین
با اعطای وکالت به یک وکیل دادگستری و اقامه دعوی اثبات نسب  مشکل شما حل خواهد شد
ببخشید برا اثبات نسب فامیلی نسبی نداریم که از طریق اون بشه اثبات نسب داد.فقط یک عمو دارم که از طرف مادرش شناسنامه گرفته.یعنی ازطرف  زن دوم پدربزرگم.
حالا این سوالمو میخام بپرسم آیا از طریق عموم که به اسم مادرش براش شناسنامه گرفتن می شه اثبات نسب داد یانه؟
و من بایدچکار کنم.؟
سلام" در فرض سؤال شما گره ای که با دست پدرتان گشوده و باز می شود می خواهید برای باز کردن آن از طریق اقامه دعوی در مرجع قضایی صالح به دندان بیاندازید ! اگر پدرتان همکاری ننمایند لاجرم می باید از طریق دادگاه محل صدور شناسنامه ، الزام ثبت احوال را به ارائه خدمات خواسته قانونی خود تقاضا نمائید.
پاسخ سوال دوم : ما بالاخره متوجه نشدیم خواسته حقوقی شما با دارا بودن مدرک کارشناسی ارشد چیست ؟! معنی و مفهوم ممنوع از خدمات را هم در سوال اول شما متوجه نشدیم ! در سوال دوم نیز مغایر و متضاد با سوال اول صحبت از اثبات نسب می نمائید ! پس از همان اول بفرمائید مشکل اثبات نسب دارید و نه ممنوعیت از خدمات ! در فرض سوال ، اثبات نسب ، ارتباطی به شناسنامه عمویتان پیدا نمی کند بلکه از طریق آزمایش ژنتیک (DNA) شما و والدین تان و اقامه دعوی در دادگاه صالح قابل اثبات است .
ثبت احوال
ممنوعیت خدمات شناسنامه
اتهام به دستکاری کنتور برق
با سلام. درمورخ24،4.1396 با دریافت اخطاریه از اداره برق که به دستکاری کنتور متهم شده ام. درحالی که جهت تعویض کنتور مامور مربوط با تایید اینکه کنتور و حتی پلمپ آن نیز سالم است. آیا میتوان ادعای خسارات معنوی از اتهام وارده علیه اداره شکایت نمایم؟
سلام علیکم.خیر .یاالله
اگر این موضوع در دادگاه طرح شود و احضاریه برای شما ارسال شده و سبب بروز مشکلات اجتماعی برای شما گردیده بله می توانید در غیر این صورت خیر
دستکاری کنتور برق
اتهام به دستکاری کنتور برق
واخواهی
سلام
خسته نباشید
در خصوص پرونده ای حقوقی در انتهای دادنامه نوشته شده که رای صادره غیابی بوده 20 روز پس از ابلاغ قابل واخواهی و پس از آن 20 روز قابل تجدید نظر و مربوط به شخصی است که در زندان هست حال میخواستم ببینم این شخص بعد از گذشت 40 روز دقیقا به چه صورتی باید واخواهی بدهد؟ از زندان باید این کار را انجام دهد؟
بله درخواست اعتراضی خود را حسب مورد به اداره زندان و یا تحت الحفظ به دفتر صالح تقدیم می نماید.
ایشان باید دادخواست و لایحه واخواهی خود را شخصا یا توسط وکیل دادگستری یا از طریق اداره زندان ثبت و به مرجع صالح تقدیم نمایند
ملاک تاریخ ابلاغ واقعی است و اون شخص می تواند دادخواست واخواهی خویش را از طریق وکلای دادگستری یا شخصاً و از طریق اداره زندان ارائه بدهد.
سلام" پرسشگر محترم" در فرض سؤال به نظر می رسد موضوع را اشتباه متوجه شده باشید . محکوم علیه غایب حق دارد ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ واقعی رأی غیابی (ابلاغ به مخاطب) ، نسبت به رأی غیابی اعتراض نماید . مهلت 20 روزه تجدید نظر خواهی از تاریخ ابلاغ قانونی رأی واخواهی آغاز می شود و نه 20 روز از تاریخ انقضاء مهلت قانونی اعتراض به رأی غیابی . اعتراض به رأی غیابی در مهلت مقرر از داخل  بازداشتگاه یا ندامتگاه امکان پذیر است . تا زمانی که رأی غیابی به محکوم علیه غیابی ابلاغ واقعی نشده باشد ، این مهلت 20 روزه همچنان پابرجاست چه دربند و در حبس باشد و چه نباشد ضمن اینکه در حبس بودن از جهات موجه اعتراض به رأی غیابی خارج از مهلت مقرر قانونی نیز می باشد .
واخواهی
خوانده در دعوای تغییر نام
سلام. برای تغییر نام، خوانده باید ثبت احوال محل سکونت خواهان باشد یا محل صدور شناسنامه؟ آدرس ثبت احوال هم باید در دادخواست نوشته شود؟
محل صدور شناسنامه و با تعیین نشانی در دادخواست
سلام " در فرض سوال خوانده اداره ثبت احوال شهرستان صادر کننده شناسنامه است . قید نشانی خوانده در دادخواست الزامیست وگرنه از موارد نقص دادخواست شناخته شده و سپس در صورت عدم رفع نقص در مهلت مقرر قانونی از موجبات قرار رد دادخواست است . تغییر نام کوچک در موارد خاصی  مجاز شناخته شده و دایره تغییر آن بسیار محدود است و هر تغییر نام کوچکی از طریق دادگاه صالح امکان پذیر نیست و معمولا احکام دادگاهها در جهت حفظ اعتبار و متزلزل نشدن مفاد اسناد سجلی به نفع ادارات ثبت صادر می گردد مگر تغییر نام فعلی به اسامی مجاز و خاص اسلامی مدنظر باشد و خواهان نیز از دفاعیات تخصصی وکیل کاربلد بهره وافی را ببرد .
تغییر نام
خوانده در دعوای تغییر نام
ضامن شدن بدون اطلاع قبلی
با سلام
سال 93 یکی از دوستانم بهم گفت برای گرفتن دسته چک نیاز به معرف دارم. منم بهش کپی کارت ملی و آدرس و مشخصاتو توی فرمش پر کردم و اصلا نگاه نکردم چی رو دارم امضا میکنم چون عجله داشتم و باید جایی میرفتم ولی همه ی این کارا بیرون از بانک انجام شد و به هیچ عنوان وارد بانک نشدم.... سال 95 از حساب جاری صادراتم هر چی پول بود کسر شد... رفتم بانک و پیگیر شدم. گفتن ضامن دوم این بنده خدا شدی. الان هر ماه جلوی حسابمو میبندن و خودم قسطشو میدم تا جلوی حقوقم باز بشه. الان میتونم از وام گیرنده شکایت کنم؟
سلام علیکم.با توجه به حساسیت موضوعتوصیه می کنم جلسه ای داشته باشیم تا در صورت امکان بهترین راهکار را جهت حل موضوع بررسی ونتیجه به صورت حضوری اعلام شود.
با سلام رسید وجوه پرداختی خورا در آخرین قسط جمع کنید و درخواست خود را به دادگاه حقوقی به انضمام کلیه خسارات دادرسی و تاخیر تادیه تحویل نمایید به حقتان خواهید رسید
اینکه شما مدرک معرف رو بعنوان ضامن امضا کردید واینکه خارج از بانک هم بوده کمی غیر منطقی میباشد اما اینکه بخواید بدونید ایا عدم اطلاع شما تاثیری در پرونده دارد خیر شما بعنوان ضامن موظف هستید اما  میتوانید دعوای حقوقی بر علیه شخصی که از اون ضمانت کردید طرح‌ومبالغی رو که پرداخت نمودن مطالبه کنید
ضامن وام
ضامن شدن بدون اطلاع قبلی
تمکین
سلام خسته نباشید زنی که سنش پایین 22 سالش باشه ناشزه بشه یعنی تا آخر عمر باید ناشزه باشه 
توروخدا کمکم کنید راهنماییم کنید بخدا خیلی گرفتار شدم.
سلام علیکم.با توجه به حساسیت موضوع خانواده توصیه می کنم جلسه ای داشته باشیم تا در صورت امکان بهترین راهکار را جهت حل موضوع بررسی ونتیجه به صورت حضوری اعلام شود.
سلام" سؤال تان نامفهوم و بی معنی است ! تا آخر عمر ناشزه باقی بمونه یعنی چه ؟! به محض اجرای حکم الزام به تمکین صادره از دادگاه و تمکین عام (مراجعت به منزل همسرتان و اجرای دستورات ناشی از وظایف همسری شوهرتان) و تمکین خاص (روابط زناشویی) از نشوز و ناشزه بودن خارج می شوید .
تمکین
ناشزه
تصرف عدوانی مسترد نمودن مال غیر منقول بازگشت به حالت سابق
با سلام یک قطعه زمین در ید تصرف علی قرار گرفته است که بصورت امانت می باشد. صاحب ملک بعد از چند سال بنام صفا با مراجعه نزد علی تقاضای بازگشت مال ودیعه را می کند. در نهایت مال مسترد می شود. بلحاظ اینکه مال امانتی با اضافه مساحت روبرو است و با مطابقت حدود اربعه مندرج در متن سند رسمی و وضعیت فعلی 460 متر اضافی مساحت دارد سبق تصرفات امین پیشتر است. چه دعوایی می شود مطرح نمود؟
سلام " اصلاح سند مالکیت
سوال تکراریست. مشاوره حضوری توصیه میشود
با ملاحظه اسناد شما و توضیحات تکمیلی درجلسه حضوری امکان پاسخگویی وجود دارد
تصرف عدوانی مسترد نمودن مال غیر منقول بازگشت به حالت سابق
فروش مسکن مهر و فوت فروشنده
با سلام . مسکن مهری به نام مادربزرگم بود که در زمان حیات مادربزرگم امتیازش رو فروخت. و برای انتخاب واحد تا دریافت قرارداد مادربزرگم به مسکن مهر مراجعه داشته ولی متاسفانه فوت کرد و الان شخص خریدار با مشکل برخورد کرده. مسکن مهر به خریدار گفته باید فرزندان متوفی انحصار وراثت کنند و در نهایت یکی از فرزندان به عنوان نماینده به مسکن مهر مراجعه نماید. سوال این هست با توجه به اینکه متوفی به جز مسکن مهر هیچ ملک و اموالی ندارد برای مسکن مهر انحصار وراثت لازم هست یا خیر؟
با توجه به اینکه مدارک ماکیت  در  مرجع مذکور به نام متوفی می باشد لذا جهت هرگونه نقل و انتقال یا تغییر وضعیت ماکیت نیاز به ارایه انحصار وراثت می باشد.
بله ، مالکیت در مسکن مهر فعلا اعیانی می باشد و عرصه قابل فروش نیست و ماترک قابل انحصار وراثت می باشد در صورتیکه وضعیت وام مکسن مهر مشخص و معین پرداخت شده باشد.
مسکن مهر
انحصار وراثت
فروش مسکن مهر و فوت فروشنده
الزام به تحویل و الزام به انتقال سند
با سلام. بنده 30/01/94 یک باب آپارتمان را از دو نفر شریک پیش خرید نمودم. شرایط این بود که بعد از دوسال تحویل بدهند. در سال95 متوجه شدم که شریک دومی از قرارداد اظهار بی اطلاعی میکند و من مجبور به شکایت کلاهبرداری شدم. شریک دومی در تحقیقات بازپرسی اذعان نمود که چنانچه واحدی فروخته شده با توجه به اینکه واحدها نیمه ساخته اند تا یکسال آینده تحویل میدهند. لذا منع تعقیب صادر شد. الان که دادخواست الزام به تحویل و انتقال سند داده ام شریک اولی متواری شده و شریک دومی میگوید امضاء من جعل شده است البته جعل بودن امضاء خود را در شکایت کیفری مطرح ننموده است. خواهشمند است بفرمایید در دادگاه چگونه از خود دفاع نمایم. با تشکر
مشاوره حضوری و استخدام وکیل جهت تشکیل پرونده توصیه میگردد
دادخواست های حقوقی اگر به نحو صحیح مطرح نگردند علاوه بر رد هزینه و زمان را نیز دست خواهید داد جهت مشاوره حضوری با بنده یا همکاران محترم هماهنگ شوید
سلام . با استناد به قولنامه ای که دارید دادخواست حقوقی الزام به تنظیم سند  علیه هر دو شریک تقدیم مرجع قضایی کنید . ادرس شریک متواری رو میتونید مجهول المکان اعلام کنید . در صورتی که مالک اصلی که سند به نام ایشون هست شخص دیگری غیر از این دو نفر باشد میبایست اسم اون رو هم به عنوان خوانده در دادخواست قید کنید . برای پاسخ دقیقتر و تنظیم دادخواست صحیح حتما به وکیل  دادگستری مراجعه کنید تا وقت و هزینه شما در تنظیم دادخواست اشتباه ضایع نشود .
سلام " در فرض سوال مشخص است که در معامله انجام شده ، جرم کلاهبرداری صورت نگرفته و به همین دلیل قرار منع تعقیب مشتکی عنه صادر شده است . در پاسخ به این سوال که فرموده اید چگونه از خود دفاع نمایم : پیشنهاد می شود یا وکیل کاربلد اختیار نمائید و یا پس از قبولی در کنکور رشته حقوق و فارغ التحصیلی و شرکت در آزمون وکالت و قبولی در آن و طی دوره کارآموزی و قبولی در آن پروانه وکالت دادگستری دریافت نموده و سپس کسب تجربه نموده تا بتوانید از دعوی خود دفاع نمائید .
الزام به تحویل آپارتمان
الزام به انتقال سند
الزام به تحویل و الزام به انتقال سند
در خصوص استفاده از قانون حالت اشتغال جانبازان
با سلام. اینجانب جانباز 25 درصد از کار افتاده کلی و کارمند دولت با 29سال سابقه خدمت و 57سال سن چون دارای رای از کار افتادگی میباشم متقاضی استفاده از قانون حالت اشتغال هستم لطفا ارشاد فرمایید. تشکر
ادامه از متن قبل _ بطور مستقیم به سوال شما پاسخ قانونی ارائه نمی دهم ولی جهت افزایش آگاهی بیشتر شما را به جستجو و خواندن تبصره 2 ماده 39 قانون جامع خدمات رسانی به ایثارگران ارجاع ، هدایت و راهنمائی می نمایم . امیدوارم با مراجعه به مستند قانونی ذکر شده که تلویحا در پاسخ اول به آن اشاره شد ، پاسخ قانونی سوال خود را بیابید و دعاگوی حقیر نیز باشید .
سلام" در فرض سؤال ، از لحاظ مقررات قانونی چگونه می شود شخصی از یکطرف از کارافتاده کلی (چه بعلت مصدومیت و مجروحیت جنگی و چه حادثه ناشی از کار) و ناتوان در انجام کار باشد و از طرف دیگر شاغل در دستگاههای اجرایی هم باشد و هم حقوق و مزایای از کارافتادگی کلی از بیمه دریافت نماید و هم حقوق و مزایای اشتغال به کار در دستگاههای اجرایی ؟!!!  پاسخ به این سؤال ، سرنوشت پاسخ به سؤال شما را هم روشن خواهد نمود .
حقوق حالت اشتغال جانبازان
حالت اشتغال جانباز
در خصوص استفاده از قانون حالت اشتغال جانبازان
تصادف
چند روز پیش با موتور داشتم راه خودمو می رفتم که یک ماشین از پشت سر و از بغل زد بهم. راننده ماشین اومد منو با ماشین خودش برد اورژانس و اونجا بعد از بررسی فهمید که اگه با آمبولانس میاوردم هزینه بیمارستانم رایگانه. منو دوباره به صحنه تصادف برگردوند و بهم گفت به آمبولانس بگو که خودت خوردی زمین، چون اگه بگی من بهت زدم بخاطر اینکه گواهینامه نداری هم مقصر شناخته میشی و هم باید خسارت ماشین منو بدی ضمن اینکه نیروی انتظامی موتورتو به پارکینگ میبره. منم چون هیچ تجربه ای از تصادف و این موضوعات نداشتم حرفای اونو گفتم. خلاصه دو روز پیش از بیمارستان مرخص شدم و فعلا کتفمو بستن، گفتن اگه تا دوهفته دیگه جوش نخوره باید پلاتین بذاریم. پلاتین هم خرجش زیاده ضمن اینکه من کلی هم از کار افتادم. حتی شماره پلاک یارو رو هم ور نداشتم. الان هم که دیگه دستم به اون نمیرسه. امروز رفتم شکایت نوشتم و اصل قضیه رو نوشتم، به نظر شما دستم به جایی میرسه؟ شما رو به حضرت عباس قسم اگه راهی میشناسید جلوی پام بذارید.
متاسفانه ساکن تهران نیستم
شرایط برای شما کمی سخت شده است میتوانید دیه خود را از درصورت عدم شناسابی راننده مقصر حادثه هم از طریق صندوق تامین خسارت های بدنی بگیرید اگر ساکن تهران هستید میتوانید با شماره بنده تماس حاصل فرمایید
میگن باید شاهد داشته باشم. من اون روز یک مسافر داشتم که کاریش نشد و همون لحظه پا شد رفت دنبال کارش. فقط اون روز موتور رو به یک گاراژ سپردیم و بهش گفتیم که تصادف کردیم، ضمن اینکه وقتی از بیمارستان برگشتیم و راننده مقصر خواست صحنه سازی کنه دوباره رفتیم به همون گاراژ و موتور رو ازشون گرفت برای صحنه سازی. و بعد موتور رو از دوباره پیششون امانت گذاشتیم؟ اگه اون گاراژدار رو ببرم دادگاه قبول میکنن؟
سلام" در فرض سؤال ناشی گری نموده اید ! مخارج درمان خود را از لحاظ قانونی نمی توانید از مقصر حادثه مطالبه نمائید چونکه هزینه های دارویی و درمانی ناشی از تصادفات به موجب کروکی و گزارش پلیس راهور و انتقال مصدوم از طریق اورژانس به ببمارستان رایگان است و شما بدین نحو رفتار ننموده اید . خیلی هنر کنید با یافتن و معرفی پلاک خودرو و یا نشانی مقصر حادثه بتوانید با شهادت شهود و یا اقرار خود مقصر حادثه و نظریه پزشکی قانونی ، دیه صدمات وارده ناشی از تصادف رانندگی  به خود را اثبات نمائید.
تصادف رانندگی
تصادف
شكايت از صاحبخانه
سلام من خانه ای را اجاره كردم كه دو هفته پس از ساكن شدنم زن صاحبخانه گفت در خانه شما دوربينی است كه خاموش است ديدی نگران نشو، به من گفتن بخاری در زمستان ميدهند ندادند، گفتن آيفون خونه رو درست ميكنند كه ازشون الان پرسيدم واسه چی درست نميكنين گفتن مستاجر قبلی اينجارو خونه عفاف كرده بوده الان ميخوايم رفت و آمدارو كنترل كنيم بهشون گفتم من ميخام از اينجا پاشم گفتن الان مستاجر نيست خودت بگرد پيدا كن، مستاجر دو خانم پيدا كردم گفتن به دوتا نميدن, نامزدم زنگ زد به صاحبخونه که من نميخوام خانمم اونجا باشه دوربين داشته صابخونه عصبانی اومد تو خونه و دوربينو ورداشت برد و گفت مستاجرم پيدا كنی قبول نميكنم خودت بايد بمونی تا آخر قرارداد، همون شب يه خانم ميخواست اجاره كنه كه گفتن نه نميدم، الان من بايد چيكار كنم؟
در قرارداد نوشته شده درصورت فسخ زودتر يكماه قبل اطلاع بدين كه من دادم، بازم نميشه كاري كرد؟
شما نمیتوانید اقدام به فسخ قراردتد اجاره کنید و میبایست متعهد به قراردتد اجاره باشید مگر اینکه با رضایت طرفین اقاله نمایید
سلام" پاسخ به سؤال دوم - در فرض سؤال احتمالاً موردی که اشاره نموده اید مربوط به اعلام طرفین در مورد تمایل به تمدید قرارداد اجاره یکماه قبل از انقضاء مدت است و نه فسخ یکجانبه قرارداد . به هر حال همانطور که در پاسخ قبلی هم اشاره شد اگر در قرارداد اجاره ، شرط فسخ یکجانبه قرارداد برای هر یک از طرفین (مؤجر یا مستأجر) پیش بینی شده باشد ، جهت اثبات قانونی فسخ یکجانبه قرارداد ، لازم است در دادگاه صالح اقامه دعوی شود و تا دعوی فسخ در دادگاه رسیدگی و مورد حکم واقع گردد و احیاناً توسط مؤجر (محکوم علیه) به رأی صادره اعتراض و در دادگاه تجدید نظر رسیدگی و حکم دادگاه نخستین تأئید و ابرام گردد و از سوی محکوم له (مستأجر) تقاضای صدور اجرائیه از رأی صادره بعمل آید و به محکوم علیه ابلاغ قانونی شود و مهلت 10 روزه آن سپری شود ، تا آن موقع به علت اطاله دادرسی و وقت بر بودن تشریفات رسیدگی به دعاوی در محاکم ایران به نظر می رسد مدت قرارداد اجاره هم منقضی و پایان یافته باشد و می باید مورد اجاره تخلیه گردد !!!
سلام " در فرض سوال ، در قانون و عرف اجاره ، موجر تعهدی به تامین بخاری مورد نیاز مستاجر ندارد مگر در قرارداد کتبی اجاره به تعهد موجر به تامین بخاری مورد نیاز مستاجر اذعان شده باشد . نصب دوربین توسط موجر در مورد اجاره مغایر با حریم و حقوق خصوصی افراد بوده و جرم است و مجازات در پی دارد و شاکی (مستاجر) می تواند با تامین دلیل دوربین نصب شده ، از دلیل تامین شده جهت اثبات ادعا به منظور شکایت کیفری استفاده ببرد . نظر به اینکه در حال حاضر دوربین از مورد اجاره خارج گشته و موجب قانونی برای فسخ یکجانبه قرارداد وجود ندارد مگر در قرارداد کتبی اجاره ، شرط فسخ یکجانبه قبل از انقضاء مدت برای هر یک از طرفین (موجر یا مستاجر) با پرداخت یکماه اجاره بها بعنوان خسارت فسخ یکجانبه قرارداد پیش بینی شده باشد . کم هزینه ترین و کم زمان بر ترین  راه حل ، مصالحه موجر و مستاجر از طریق میانجی گری مشاور املاک تنظیم کننده قرارداد اجاره به منظور ادامه قرارداد اجاره یا تفاسخ و اقاله قرارداد با توافق یکدیگر خواهد بود و گرنه در پیش گرفتن اقدام قضائی با توجه به وقت بر و هزینه بر بودن آن و مدت محدود قرارداد اجاره (مدت یکسال) زیاد توصیه نمی گردد مگر تنها راه حل باقیمانده باشد .
اجاره
موجر
مستاجر
شكايت از صاحبخانه