Kamtera/Persian-conversational-dataset huggingface dataset:
چک امانی و خیانت در امانت
با سلام و عرض ادب
اینجانب به درخواست یکی از همکاران، برای ایشان ملکی خریداری نمودم و ایشان جهت تنظیم قولنامه در بنگاه حاضر نشد و گفت بر حسب اعتماد، قولنامه به نام خودم باشد. من بدلیل اینکه ایشان به من اعتماد داشت قولنامه رو به نام خودم تنظیم نمودم و به جهت مدیون نبودن به ایشان به همان مبلغ به ایشان چک دادم. بعد از مدتی ایشان گفتن که در صورت امکان تا چندماه آینده پول ایشان را برگردانم و من جهت فروش ملک اقدام نمودم ولی خریداری با توجه به وضعیت رکود بازار وجود نداشت ولی به حسب همکاری و دوستی، بنده از سرمایه خودم مبلغ 75 میلیون از 128 میلیون تومان ایشان را بدون گرفتن چک و تغییر مبلغ آن به حساب ایشان واریز کردم ولی وقتی گفتم که چک را جهت اصلاح مبلغ ارجاع بدهد ایشان امتناع نمودن و گفتند که مبلغی که واریز کرده ام بابت سود پول بوده است و اصل چک را نیز به شخص دیگر واگذار نموده است و شخص ثالث چک منرا فرم زده و در دادگاه حقوقی بصورت غیابی بر علیه من حکم گرفته است . الان من با داشتن رسید بانکی و چند شاهد چه باید بکنم؟ لطفاً مرا راهنمایی کنید.
باتشکر
نوع دادگاه را نیز بفرمایید در حقوقی شکایت کنم یا کیفری؟ تشکر
باسلام
اگرچک بابت امانت بوده میتوانید از دادگاه حقوقی درخواست صدور قرار اناطه بکنید سپس در دادگاه کیفری نسبت به شکایت خیانت در امانت اقدام کنید..
دارنده چک باحسن نیت یعنی بیخبرازروابط شمابایدپول اوپرداخت وسپس یاهمزمان بارسیدبانکی وشهودعلیه شریک خاطی خود شکایت کنید.که این امرراتوصیه میکنم به وکیل مجرب دادگستری ارجاع دهیدچون اتهامات دیگری است که شماازپس آن برنمی آیید.
چک امانی
خیانت در امانت
چک امانی و خیانت در امانت
غبن فاحش
باسلام و احترام سال گذشته معامله ای صورت گرفت که در قرارداد بند غبن فاحش با توافق طرفین حذف گردیده ایا هم اکنون طرف معامله میتواند در دادگاه به این موضوع طرح دعوی دهد باتشکر از همکاری شما عزیزان با تقدیم احترام.
بله ميتواند دادخواست دهد ولي در صورت وجود يك وكيل توانا شرايط به نفع شما تغيير ميكند در صورت تمايل با بنده تماس بگيريد
با سلام
درصورتی که فروشنده قبل از معامله از غین فاحش اطلاع داشته باشد و شما رافریب داشته باشد میتوان معامله را فسخ کرد در غیر اینصورت خیر
قراردادبین طرفین طبق ماده10و190قانون معتبراست ونمیتوانیدبخاطراینکه درقراردادغبن فاحش حذف شده البته منوط به رویت قرارددادشماست که میتووانید رایگان برای مشاوره نزدمن بیایید
غبن فاحش
الزام به تنظیم سند
سلام آپارتمانی پیش خریداری کردم که در فروشنامه نوشته بود سند ندارد و درحین درست کردن رفت برای همه واحدها سند گرفت به نام خودش تا بعد به نام هرکدوم از خریدارها بزند حال بعد تحویل منزل سند را به نام برو شکایت کردیم برای الزام به سند و در دادگاه اقرار کرده که باید سند را بنام بزنم و سند در دفترخانه هستش و قاضی سه روز فرصت داد تا سند به نام بزند دفترخانه به نام ما نامه داد تا به شهرداری و مالیات بدیم برای تسویه چون تسویه با ما بود و ما رفتیم همه رو تسویه کردیم و بعد سند به نام نزد و دادگاه جلسه بعدی گذاشت و درجلسه بعدی هم قاضی گفت چرا سند به نام نزدی گفت سند حاضره اما الان نمیزنم در صورتیکه ما هیچ بدهی بهش نداریم و پول کامل دادیم به پیمانکار، و قاضی محکومش کرد و رای به نفع ما داد حال به تجدیدنظر اعتراض کرد مبنی بر اینکه در فروشنامه تعهدی به سند ندارد و سند نمیزنم حال سوالم این است الان سندی که بنامش در دفترخانه است نباید به ما انتقال بده و ما الان دوسال در این منزل سکونت داریم و اقراری که کرد و عوارض شهرداری و مالیات هم دادیم ایا تجدیدنظر این رای قاضی بدوی به نفع ما رای میدهد؟؟ باتشکر
سلام علیکم.انشاالله بلی.یاالله
اصرار اشتباه و اصرار صحیح است. پوزش
سلام. ایشان طبق مبایعه نامه و اصراری که در دادگاه بدوی داشتند متعهد به انتقال سند هستند و رای شما تایید می شود.
الزام به تنظیم سند
افزایش قیمت سکه و مهریه
سلام، من سال92 از همسرم جدا شدم و در ابتدا حقوقش رو یک چهارم توقیف کردم بعد حکم صادر شد و ایشون تقاضای اعسار داد اعسار پذیرفته شد به 2 ماه و یک سکه و 5 سکه پیش پرداخت، ولی ایشون هیچی پرداخت نکرد از اون زمان هم فقط حقوقش توقیف من هم اقدامی نکردم و از هم جدا شدیم، الان که قیمت سکه خیلی بالا رفته تکلیف سکه ها چطوره براساس همون قیمت که قبلا به محل کارش فرستاده شده یا بر اساس قیمت الان سکه هسش، هنوز هم مبلغ به انتهای خودش نرسیده، و اگر قیمت سکه به روز هسش من باید چکار کنم دوباره برم قیمت سکه را به روز کنم؟ باید برم دادگستری چی بگم که قیمت سکه دوباره به روز بشه و نامه جدیدی با قیمت جدید سکه به محل کارش بره؟ ممنون میشم راهنماییم کنید.
سلام 
برای به روز شدن سکه شما کاری لازم نیست انجام دهید چون مهریه شما عین سکه است و هر زمان دریافت کنید قیمتش مشخص است و راجع به عدم پرداخت سکه  به درخواست شما و  اعمال ماده 18 قانون محکومیتهای مالی طرف تا زمان پرداخت یا اثبات اعسار حبس می شود
مهریه
سکه مهریه
افزایش قیمت سکه
افزایش قیمت سکه و مهریه
پدرم مفقود شده آیا عمو های بنده می‌توانند به بهونه این که پدرم فوت کرده ما را از ارث محروم کنند
سلام.پ در بنده مفقود شده و عموی بنده پدر بزرگم را که بی سواد است به بهانه معافیت از خدمت وکالت گرفته که مالک اموال پدربزرگم است پدر بزرگم هم جلوی ما میگه من به شما ارث میدم اما جلوی مادربزرگم حرف نمیزنه اگه ما شکایت کنیم چون جسد پدرم معلوم نشده که زنده یا فوت کرده ولی مادرم برای تحت پوشش گرفتن کمیته امداد شناسنامه پدرم را فوت کرد حالا ما میتوانیم ارث ببریم یا پدربزرگم میتواند ما را از ارث محروم کند.
سلام
باید دید ایا چه مدت از زمان ایشان گذشته اگر از مهلت مقرر در قانون تجاوز کرده باشد فرض‌فوت میشود و مگر در صورت حیات ایشان شما ارثی نمیبرید
ارث
ارث از پدربزرگ
پدرم مفقود شده آیا عمو های بنده می‌توانند به بهونه این که پدرم فوت کرده ما را از ارث محروم کنند
گرفتن مهریه از پدر شوهر
سلام. میخواستم بپرسم پدر بنده سال 81 مفقود شده است و تا الان هیچ خبری ازش نداریم آیا مادرم میتواند مهریه خودش را از پدر شوهر یا برادر شوهر خود مطالبه کند.
بله از پدر صرفا
با سلام
خیر مگر اینکه اموالی از همسر ایشان در دست شخصی باشد.
و اینکه بعد از فوت زوج، زوجه می تواند مهریه خود را از ماترک متوفی مطالبه نماید نه از پدر زوج.
مهریه
مهریه پس از فوت همسر
گرفتن مهریه از پدر شوهر
باسلام. من بازخرید ناجا هستم به رای خود در دیوان شکایت کردم رد شد میخواهم به خدمت بازگردم
درتاریخ 21تیر 91با رای کمیسیون انضباطی ناجا بازخرید شدم هنوز تسویه نکرده ام. صدور رای متکی به اتهاماتی به بنده بود که هنوز از سوی مراجع قضایی محکوم نشده بودم. پس از بازخریدی از اتهاماتم تبرئه گشتم. از طریق دیوان برای بازگشت بخدمت شکایت کردم و شکایتم رد شد همچنین تجدید نظر. وکیلی نداشتم. چون پول نداشتم. الان خواستم ببینم از چه راهی میشود بخدمت برگردم. اگر حتما وکیلی میتواند کار منو درست کنه وکیل و هزینه را تقبل میکنم
سلام،حداقل ازمشاوره وکیل استفاده میکردید،الان راهی ندارد.موفق باشید
بازخرید
اعاده به خدمت
باسلام. من بازخرید ناجا هستم به رای خود در دیوان شکایت کردم رد شد میخواهم به خدمت بازگردم
درخواست درصد دیه به مبلغ
دو درصد دیه کامل جهت باز شدن محل اتصال تحتانی استخوانهای درشت نیساق راست....نیم درصد دیه کامل بابت آسیب نسوج نرم ناحیه ساق راست.....دو ونیم درصد دیه کامل بابت آسیب نسوج نرمساق راست وتعبیه پیچ وپلاک وپین ارتوپدی .....یک درصد دیه کامل بابت عفونت نسج نرم ساق راست
با سلام جمع درصد دیه 6 درصد میباشد که مبلغ ریالی آن 138.600.000 ریال میگردد.
دیه
درخواست درصد دیه به مبلغ
مبایعه نامه
سلام اگر خواهان اصل مبایعه نامه را در جلسه اول دادرسی با خود همراه نداشته باشد و با آن سند عادی انکار و تردید شود دادگاه چه تصمیمی میگیرد؟ با تشکر
سلام ببخشید اگر در دادگاه تجدیدنظر اصل مبایعه نامه را ارائه کند نتیجه چیست؟
سلام 
اگردادخواست خواهان مستند به ادله دیگری نباشد ابطال میشود و گرنه دادگاه به بررسی سایر ادله می پردازد
مبایعه نامه
آیا راهی وجود داره که قبل از عقد عروس مقداری از مهریه رو به داماد ببخشه؟
با سلام و عرض خسته نباشید خدمت شما
حدود دوسال پیش با دختر خانومی آشنا شدم که از نظر اخلاقی و اعتقادی بسیار خانوم خوبیه
یک ماه پیش رفتم خاستگاری, نامزد کردیم. اما خانوادش برخلاف روزهای اول که گفتن مال براشون مهم نیست مهریه رو سنگین نوشتن, خود خانومم میگه من مهریه رو یه مقدارشو میبخشم
هرجا پرسیدم میگن قبل از عقد امکان بخشش مقداری از مهریه وجود نداره
حالا میترسم به هوای اینکه بعد از عقد میبخشه, عقد کنم و بعد اون بزنه زیر حرفش 
ممنون میشم راهنماییم کنید.
با سلام
به نظر شما توافقات شفاهی را به عنوان مهر تلقی میکنید لکن تا قبل از قید در سند ازدواج و امضای آن چیزی بر عهده شما نیست تا کاهش یابد.
سلام دوست عزیز مهریه در هنگام تنظیم سند عقد نامه و در عقد نامه آورده میشه چنانچه هنوز عقد نکاح جاری نشده باشه بنابراین مهریه ای هم بر گردن شما نیست تا بشه اون رو بخشید . بنابراین امکان بخشش مهریه پیش از عقد وجود ندارد .
مهریه
بخشش مهریه
آیا راهی وجود داره که قبل از عقد عروس مقداری از مهریه رو به داماد ببخشه؟
سکه مهریه به روز
سلام من حدود 3 سال حقوق همسر سابقم یک چهارم توقیف شده بخاطر مهریم، مهریه منم سکه هستش، الان که قیمت سکه زیاد شده و با توجه به اینکه قیمت سکه به روز هستش، باید چیکار کنم که نامه جدیدی به محل کار این آقا بره بر اساس قیمت جدید سکه؟ممنون میشم راهنماییم کنید.
همسر شما میتونه دادخواست کاهش اقساط مهریه بده نه شما . دقیقا برعکس نکته ای که گفتید
بنظربنده چون خودتان حقوق همسرتان روتوقیف کردیدبعیداست موافقت کنندامابرای اطمینان به اجرای احکام خانواده برویدوسئوال کنید
مهریه
سکه مهریه
سکه مهریه به روز
مبلغ تاخیر تادیه و واخواهی
با سلام و عرض ادب 
بنده یک فقره چک به مبلغ  161.530.000ریال و سررسید 1395/06/01 دارم که پس از طی مراحل دادگاه مبلغ تاخیر تادیه 18.050.000ریال محاسبه شده در صورتی که در سامانه ای که به این منظور هست وارد می کنیم مبلغی بیشتر از این ارائه می کند لازم به ذکر است که ما در تاریخ 96/09 اقدام به شکایت کردیم دوم هم اینکه از آنجائیکه حکم غیابن صادر و ما محکوم علیه رو جلب کردیم و ایشان با درخواستی واخواهی آزاد شدن چون به سختی تونستیم جلبش کنیم برای آزادی ایشان به دادگاه سند گذاشتن یا در صورت عدم مراجعه باید مشکلات جلب مجدد رو داریم؟
بله سند گذاشتن
خسارت تاخیر تادیه چک
واخواهی
مبلغ تاخیر تادیه و واخواهی
عدم تعهد خریدار در پرداخت وجه و درخواست اینجانب جهت فسخ قرارداد و ضرر و زیان
با سلام و احترام
یک واحد آپارتمان را اینجانب فروخته و یکی از شروط در مبایعه نامه  پرداخت 150 میلیون تومان نقداً در مورخه 5/5/97 از طرف خریدار به فروشنده بوده و تحویل واحد از طرف فروشنده به خریدار، ولی در تاریخ ذکر شده خریدار در مشاور املاک حضور پیدا نکرده و از تحویل واحد خوداری نموده (که این مهم در مشاور املاک صورتجلسه گردیده با حضور سه شاهد) و هم اکنون که سه روز از زمان دریافت گذشته مبلغ را پرداخت ننموده است، از طرفی در مبایعه نامه این گونه ذکر شده (در صورت عدم تامین وجه یا هر دلیل دیگر که النهایه منجر به عدم پرداخت چک و یا چک های مذکور در ماده 3 این قرارداد در خصوص پرداخت ثمن معامله گردد خیار فسخ برای فروشنده ایجاد میگردد و فروشنده حق فسخ معامله را دارد) در عین حال یکی از مفاد ماده 3  مبایعه نامه پرداخت نقدی 150 میلیون تومان به اینجانب در تاریخ پنج مرداد بوده که سه روز از آن زمان تاکنون سپری شده، از طرفی در بند توضیحات آمده وجه التزام عدم اجرای مفاد مبایعه نامه از سوی هر کدام از طرفین بیست درصد ثمن می باشد، با توجه به بندهای مفاد مبایعه نامه اینجانب میتوانم تقاضای فسخ قرارداد و ضرر و زیان بنمایم و یا فقط تقاضای ضرر و زیان
                                                                                                                                                           با تشکر
با عرض سلام. در صورت لزوم تماس حاصل فرمائید و توضیح دهید
فسخ قرارداد آپارتمان
عدم تعهد خریدار در پرداخت وجه و درخواست اینجانب جهت فسخ قرارداد و ضرر و زیان
شکایت مالی در شورای حق اختلاف
سلام آپارتمانی در طبقه 2 خریداری کردم و بدون اسانسور و هیچ تعهدی ا زطرف پیمانکار بابت اسانسور در فروشنامه نوشته نبود و نقشه ای هم برای اسانسور طراحی نشده بود و بعد از8ماه از پیش خرید منزل پیمانکار طبقه 3 با تعهد بالابر فروخت و بالابر در اپارتمان ممنوع بود و پیمانکار از حیاط خلوت مشاع و از بالکن اختصاصی ما که و درسند هم نوشته بالکن اختصاصی حال بالکن که کنار اتاق خواب هستش بالکن و نورگیر واحد دوطبقه را بست برای طبقه 3 اسانسور میزد که ما متوجه شدیم و جلوشو گرفتیم و گفتیم چون از ملک ما استفاده میکنی باید یک درب برای استفاده به ما بدی و پیمانکار به ناچار قبول کرد و بعد از تحویل منزل شکایت کرد برای پول اسانسور بهش بدهکار هستم و هیچ دلیل و مدرک شواهدی برای اینکه بهش بدهکار هستیم در دادگاه ندارد و حتی پیام تلگرامی ازش داریم مبنی بر اینکه نوشته بود من اسانسور مفت و مجانی نثار شما کردم و همه شما ساختمان بدون اسانسور خریداری کرده بودید و 15میلیون پول اسانسور بود از شما نگرفتم این را میتوان به قاضی نشان داد و حکم به نفع ما شود یا بدون هیچ دلیل و مدرک شواهدی قاضی حق به این میدهد حتی هیچ دست نوشته و رضایت نامه ای که اجازه داده باشیم اسانسور بزند ندارد از ما. با تشکر
سلام خیرشما پیامک را نشان ندهید فقط دفاع کنید
شکایت مالی در شورای حق اختلاف
سند آماده نیست
با سلام ما یک آپارتمان برای خرید دیدیم 2سال ساخت هست سند آماده نشده گفت دو هفته دیگه آماده میشه ولی آسانسورش کد نداشت به نظرتون اگه بگیرم سندش آماده میشه گفت کد رو گرفتیم نچسبوندیم و اطفا حریقم گرفتیم گفت پول خلافشو نداشتیم اگرنه 2 سال پیش می دادیم سند رو میگرفتیم به نظرتون سند آماده میشه آپارتمانشم مشهد هست.
سلام لازمه سند پایان کار بهره برداری و صورت مجلس تفکیکی است اگر اینها باشد امکان سند زدن فراهم است
سند آماده نیست
آسیب دیدگی حین خدمت
باسلام بنده در سال 92 در رزمایش نیروی زمینی بر اثر ترکیدگی گلوله توپ ترکش به بازوی راستم اصابت کرد اون موقع بیمه صبا مبلغ یکوهفتصد بهم غرامت دادن حالا بعد از چند سال عوارض موج انفجار واسم اومده رفتم شورای پزشکی لویزان بهم نوبت دادن واسه برج 7 امسال در برگه نوبت دهی اصابت ترکش به بازوی راست قید شده میخواستم از وکلای محترم سوال کنم ببینم بهم درصد جانبازی تعلق میگیره یا خیر. من چیزی ازشون نمیخوام فقط یه درصدی بهم بدن برم دفترچه درمانی از بنیاد بگیرم واسه ادامه درمانم. ممنون اگه راهنماییم کنید.
سلام،بلی.موفق باشید
دوست عزیزبرای گرفتن جواب صحیح به بنیادمراجعه کنید
باسلام ممنون از جوابتون .رفتم بنیاد نامه بهم دادمنو ارجاع دادن ب تهران تا کمسیون واسم ماده 120 بزنن ک همون درصد جانبازی .اگه بهم درصد تعلق بگیره بعد اون بنیاد پیگیر کارم خواهد بود.
آسیب دیدگی حین خدمت سربازی
آسیب دیدگی حین خدمت
مشاوره در خصوص نحوه اجرای حکم دیوان عدالت اداری
با سلام، اینجانب بعد از طی دو سال دوران مدیریتی تخصصی (حرفه ای) در یکی از دستگاه های دولتی، بدون هیچ گونه خلافی عزل و به سطح کارشناسی نزول یافتم. در سال 1394 با طرح دعوی در دیوان عدالت اداری، با اعتراض به تنزل غیر قانونی، درخواست رفع تضییع جایگاهی و نیز پرداخت اختلاف حقوق و مزایا برای سال های تنزل یافته(1ز 1389 تا 1397) را نمودم، حکم بدوی و حکم قطعی به نفع اینجانب صادر شد. در اجرا، دستگاه اداری صرفا نسبت به اصلاح احکام 2 سال 1390 و 1391 (تا پر کردن دوران 4 ساله مدیریت حرفه ای) را نموده و تنزل به کارشناسی بعد از 1391 را کماکان حفظ نمود.
آیا این نحوه تعبیر و تفسیر از حکم دیوان عدالت اداری که هر دو درخواست اینجانب را تایید نموده است درست است یا خیر. با تشکر از راهنمایی
طبق قانون هرمقام مسئولی که رای دیوان رااجرانکندمنفصل دائم میشودحال اگراجرانمیکنندبه دیوان مراجعه وشرح ماوقع رامطرح تادیوان اقدام مقتضی کند.
ابتدا بايد راي مذكور ملاحظه و بررسي گردد تا منطوق راي بدست آيد .و در صورت بيان مطلب و ذكر ارتقاءپست در راي با ارائه حكم جديد ولايحه از اجراي احكام ديوان تقاضاي  اجراي كامل حكم شود
دیوان عدالت اداری
مشاوره در خصوص نحوه اجرای حکم دیوان عدالت اداری
فحاشی- تهمت - تهدید
باسلام. طی خرید یک ملک با بنگاه دار بخاطر مزاحمت تلفنی او درگیر مشاجره تلفنی و لفظی شدم موضوع را رها نکرد و چندین بار به موبایل من زنگ میزد و هر بار من تماس را رد میکردم تا جائی که او با ارسال پیامک به من هر بار با پیامک به خانواده من فحاشی و خود من و همسر و فرزند و خانه ام را به شدید ترین شکل تهدید کند که من دیگر هیچ جوابی نه با تلفن و نه با پیامک به او ندادم و پیامکهای او را در گوشیم نگه داشته ام. میخواستم ببینم جزای او چه حد است؟ من قبلا جائی در مرکز مشاوره حقوقی وکلا مشاوره گرفتم و به من گفته اند که حداکثر مجازات این فرد سه تا نهایتا شش ماه هست که اون هم میتونه وکیل بگیره و به جزای نقدی تبدیل کنه اگر واقعا اینطوری باشه فایده شکایت چیست. چون این مجازاتها بازدارنده نخواهد شد بلکه ممکنه بعدا بدتر هم بشود لطفا راهنمائیم کنید؟
با سلام دوست عزیز مجازات توهین تا 74 ضربه شلاق و مجازات تهدید 2 ماه تا 2 سال حبس یا تا 74 صربه شلاق میباشد که در صورت اثبات وقوع این جرایم بسته به نظر دادگاه مجازات تعیین خواهد شد.
تهدید تلفنی
فحاشی تلفنی
تهمت
فحاشی- تهمت - تهدید
اعسار
با عرض سلام
بنده یک واحد آپارتمان رهن کردم به مبلغ 17تومن یک روز بعد از اتمام قراردادم موجر میگوید خانه را واگذار کردم و هیچ مدرکی دال بر اینکه موجر جدید باید رهن من را بدهد ندارد و من در شورای حل اختلاف این را محکوم کردم آیا موجر می تواند درخواست اعسار بدهد آیا من میتوانم قبول نکنم چون غیر از این پول چیزی ندارم که جایی را کرایه کنم. با تشکر
با سلام
تخلیه را بعد از اخذ ودیعه انجام دهید
سلام مجدد باید این موضوع رو اثبات کنه در دادگاه اعسار . شما تخلیه کردید ملک رو .
با تشکر از جواب شما ولی موجر ادعا می‌کنه خانه رو بابت طلبش داده و پولی دریافت نکرده
شما تا زمان دریافت ودیعه پرداختی در منزل سکونت داشته باشید و پیگیر اجرای رای صادره در شورا باشید.
سلام علیکم.اعسار در این موضوع موضوعی هجو است تا شما پولتان را نگرفته ایید می توانید خانه را خالی نکنید.یاالله
نه من هنوز ساکنم ولی این دو تا شریک هی منو به هم پاس میدن این میگه من واگذار کردم باید اون بدهد اون میگه پول رو به هرکی دادی از اون بگیر
بنظربنده تاوقتی پول شمارانقدندهدنمیتواندتخلیه شمارابخواهدحتمادراجاره نامه اشاره شده هرچندفرقی نمیکنداعسارمالک جدیدراهم ازمالک جدیدباعلم اینکه 17م تومان بدهکاراست بنظربنده قابل پذیرش نیست.
با سلام معمولا در قراردادهای اجاره تخلیه و تحویل منزل در مقابل تسویه حساب و برگرداندن ودیعه میباشد چنانچه منزل رو تخلیه نکردید و در قرارداد این موضوع اومده از تخلیه و تحویل ملک خودداری کنید در غیر اینصورت اگر صاحبخانه دادخواست اعسار داد میتوانید به وجه فروش منزل که در مدت زمان کمتر از یک سال گذشته دریافت کرده اشاره و تقاضای رد اعسار موجر رو بکنید .
اجاره
موجر
مستاجر
اعسار
اعتماد به همسر دوم (اولی برحمت خدا رفته) و زدن سند قطعی ملک و زدن زیر قول برگرداندن سند
آیا میشود سند را برگرداند چون حق بچه های اوست و نیز دین مهریه اولی به فرزندان اوست
سلام خیر
با سلام چنانچه وجهی بین شما رد و بدل نشده و مبایعه نامه نیز ندارید و سند به نام خودتان بوده  از طریق یک وکیل اقدام نمایید احتنال موفقیت وجود دارد
اعتماد به همسر دوم (اولی برحمت خدا رفته) و زدن سند قطعی ملک و زدن زیر قول برگرداندن سند
طلاق گرفتن زوجه بدليل ازدواج مجدد زوج (مبنی بر حكم صادر شده ازدواج مجدد زوج)
سلام زوج و زوجه دچار اختلافاتي شده و زوجه قهر نموده و به خانه پدرش رفته و زوج دادخواست الزام به تمكين داده تا زوجه برگردد و دادگاه حكم بازگشت زوجه به منزل زوج را صادر نموده ولي زوجه براي تمكين نميرود و زوج دادخواست تجويز ازدواج مجدد داده و رأي هم به نفع زوج صادر شده و زوجه هم قبلا گفته اگر زوج ازدواج مجدد كند طبق ١٢ بند تقاضاي طلاق موجود در سند ازدواج كه به امضاي ما زوجين رسيده من كه زوجه باشم هم دادخواست طلاق ميدهم و از طريق دادگاه طلاق ميگيرم، حال با توجه به اين توضيحات، زوجه در چنين وضعيتي كه ديگر تمكين عام و خاص نميكند و حاضر به ادامه زندگي با زوج نيست و ناشزه محسوب شده يا ميشود و در صورت تجويز ازدواج مجدد، آيا زوجه ميتواند به دادگاه تقاضا و دادخواست طلاق داده و طلاق بگيرد؟
سلام،باتوجه به اینکه زوج باحکم دادگاه ازدواجمجدد نموده، زوجه نمیتوان بدلیل شرط مذکوردر عقدنامه طلاق بگیرد،،، رشیدی وکیل پایه یک
سلام
چون دادگاه حکم بر بازگشت زوجه داده و زوجه تمکین نکرده است در اینجا زوجه دیگر نمیتواند از شروط ضمن عقد استفاده کند و در صورت درخواست طلاق این درخواست توسط دادگاه رد خواهد شد
طلاق
طلاق به دلیل ازدواج مجدد همسر
طلاق گرفتن زوجه بدليل ازدواج مجدد زوج (مبنی بر حكم صادر شده ازدواج مجدد زوج)
نحوه تقسیم انباری بین مالکان
با عرض سلام و خسته نباشید 
بنده یک واحد آپارتمان پیش خرید کرده ام. در مبایعه نامه قید شده که واحد دارای پارکینگ و انباری است اما متراژ انباری درج نشده است.
در مجتمعی که بنده واحد پیش خرید کرده ام دو دسته واحد وجود دارد: واحدهای متراژ پایین و واحدهای متراژ بالا
در همین خصوص دو دسته انباری هم در مجتمع تعبیه شده است: متراژ پایین و متراژ بالا
بنده یک واحد متراژ بالا خریداری کرده ام
حالا سوال اینجاست که به بنده انباری متراژ پایین تعلق میگیرد یا خیر؟  با استناد به چه بند قانونی؟ در صورت عدم رعایت آیا امکان شکایت وجود دارد؟
ممنون
وقتي متراژ قيد نشده نميتوان شكايت نمود و بايد تمكين نماييد
با سلام
بله اگر مفاد قرارداد و توافق رعایت نشده باشد میتوانید اقدام  قانونی نمایید.
سلام علیکم.اگر در قولنامه نیامده باشد این تقسیم بندی به صورت توافقی یا فرعه کشی خواهد بود.یاالله
با سلام معمولا در اسناد مربوط به شهرداری و اداره ثبت تعلق انباری یا پارکینگ به واحد ها مشخص می باسد
بستگی دارددرسندرسمی شماکدام انباری ذکرشده وهمان ملاک است واگربیع عادی داریدکسی که انباری به شماداده اگرمالک انباری بوده حق باشماست
با سلام صورتمجلس تفکیکی ساختمان را بررسی کنید در صورتمجلس پارکینگ و انباری متعلق به واحد شما آمده است چنانچه مغایرتی وجود داشت میتوانید اقدام به طرح دعوی نمایید.
ضمن تشکر از پاسخگویی
تقسیم بندی پارکینگ به چه صورت است؟ 
آیا کسی که ملک را به بنده پیش فروش کرده می تواند هر جایی را که خودش تشخیص می دهد بعنوان پارکینگ بنده تعیین کند یا تقسیم پارکینگ ها الگوی خاصی دارد؟
با سلام اگر در صورت مجلس تفکیکی قید شده باشد بله چرا که در ابتدا نیز قید شده که واحد دارای پارکینگ و انباری میباشد  شما لطفا به شهرداری و دفترخانه مربوطه مراجعه نمایید مشخص میگردد کدام انباری و پارکینگ متعلق بشماست و بدنبال ان حق اقدام قانونی وجود دارد
ضمن تشکر از پاسخگوی
متاسفانه بدلیل عدم شناخت بنده در مبایعه نامه فقط قید شده واحد پارکینگ و انباری دارد، قید نشده که کدام انباریست 
من فکر میکردم در زمان اخذ پایان کار مشخص می شود
الان که واحد را تحویل گرفته ام انباری کوچک به من داده اند در صورتی که واحدم جزء واحدهای متراژ بالاست 
میتوانم اقدام قانونی کنم؟
انباری ساختمان
پیش خرید آپارتمان
نحوه تقسیم انباری بین مالکان
معرفی شاهد برای اعسار
سلام همسر من از مشهد نفقه اقدام و من محکوم شدم ماهانه 400تومان و برای مهریه تهران اقدام و درخواست اعسار دادم ضمن اینکه درخواست نیابت کردم برای مشهد و سه نفر شاهد نوشتمو امروز دادگاه دو نفر شاهد از تهران بردم ولی دادگاه قبول نکرد چکار باید بکنم کمکم کنید با تشکر
..
با سلام
دلیل عدم پذیرش باید با مطالعه پرونده بررسی شود.
اعسار
نفقه
شاهد اعسار
معرفی شاهد برای اعسار
برخورد با درب خودرو در پارکینگ
در پارکینگ، خودرو من در کنار یک خودرو دیگر قرار داشت، در لحظه ای که من شروع به حرکت کردم، مسافر خودرو بغلی درب را برای نشستن باز کرد و موجب برخورد به خودروی من و ایجاد خسارت شد. مقصر کیست؟

مسافر مدعی است چون در حال نشستن بوده و خودرو آنها متوقف بوده من مقصر هستم

اما من معتقدم که من قبل از باز کردن درب حرکت کرده بودم و مسافر بی دقتی کرده است (چون خودرو من حدودا 10 سانت از خودرو بغلی جلوتر قرار داشته). علاوه بر اینکه شنیده ام که در پارکینگ مسافر باید مراقب شروع حرکت خودرو ها باشد.
باسلام
بنظر میرسد که این امر نیاز به نظر کارشناسی دارد بعبارتی بعد اقامه دعوا از جانب زیان دیده دادگاه برای شناسایی مقصر یا مقصران امر را به کارشناس مربوط ارجاع میدهد
برخورد با درب خودرو در پارکینگ
ازدواج مجدد
با سلام 
همسر بنده  17 ماه است منزل مشترک را ترک کرده و 7 ماه پیش دادخواست الزام به تمکین دادم و با اجرای احکام حکم ناشزه بودنشو داد. اگر من ازدواج مجدد بدهم زوجه در دادگاه حاضر شود و بگوید که من میخواهم برگردم من میتوانم قبول نکنم؟ ممنون ار راهنماییتون
درقانون چنین چیزی نیست ودادگاه به خواسته شمارسیدگی میکند
خير در صورت وجود حكم نشوز دادگاه ميتواند حكم به ازدواج مجدد بدهد يا ندهد و اختيار با دادگاه هست نه با شما
سلام
بااثبات نشوز زن مردمی تواند ازدادگاه درخواست اذن نکاح بازن دیگر را درخواست کند همچنین دادگاه باید توانایی مالی شمارانیز درازدواج دوم بررسی کند و درازدواج دوم بااذن دادگاه ادعای زن اول تاثیری ندارد
با سلام 
اگر حکم ناشزه بودن همسر صادر شده باشد  و نکته دیگر اینکه باید قدرت مالی شما برای دادگاه نیز احراز شود که توانایی تامین مالی دو همسر را دارید در این صورت دادخواست ازدواج مجدد می دهید و پشیمانی زوجه تاثیری ندارد.
از اجرای احکام گواهی ناشزه بودنشو گرفتم . مطالبه مهریه کرد منم اعسار دادم قاضی شعبه هم حکم بدون پیش قسط هر 5 ماه 1 سکه داد . میخواستم بدونم که اگه ازدواج مجدد بدم احتمال اینکه رای ندن داره؟ ایا زوجه بیاد دادگاه بگه که من حاضرم برگردم بعد از ناشزه بودن تاثیری داره یا نه؟ ممنون از راهنماییتون .
ازدواج مجدد
چک
باسلام بنده دوفقره چک از دسته چک مادرم را بابت خرید ماشین درسال 94 به شخصی دادم و پول آن را بدون مدرک با او حساب کردم ولی حالا چک هارو که 373000000 ریال هست به اجرا گذاشته تاریخ چک ها مال 7/94 هستش چکار کنم؟
با سلام در صورت پرداخت وجه چکها میبایست لاشه چک را دریافت میکردید . در حال حاضر چنانچه شاهدی دارید که مبالغ را پرداخت کرده اید به دادگاه معرفی نمایید.که با وجود اصل چکها در نزد وی اثبات پرداخت کمی مشکل خواهد بود .
چک
1دونگ خودرو بنامم شده
سلام
وقت بخیر
من یک تیبا دست دوم قسطی خریدم
قیمت کل 21 میلیون تومن بود
دوازده میلیون تومن پیش دادم
الباقی ماهی 900
اما فروشنده برگ سبز را بصورت 1 دونگ من و 5 دونگ خودش تنظیم کرد
بابت الباقی از من سفته میخواد
این پروسه قانونی است؟
با سلام دوست عزیز نحوه تنظیم سند تابع توافق شما در قراردادی است که با یکدیگر تنظیم کرده اید . در صورت عدم توافق در قرارداد با توجه به پرداخت بیش از نیمی از مبلغ خودرو تنظیم سند به صورت یک دانگ شما و 5 دانگ ایشان منطقی و قانونی نیست .
خرید و فروش خودرو
سفته
1دونگ خودرو بنامم شده
صدمه جانی غیر عمد
سلام سال گذشته یکی از دوستان به صورت غیر عمد با جسم سختی دو دندان جلوی بنده شکست. بطوری که تا مرز عصب کشی پیش رفتم ولی فعلا بدون عصب کشی ترمیم شده اند. 
آن زمان قصد شکایت نداشتم ولی الان نظرم عوض شده و‌ قصد شکایت دارم. لطفا راهنمایی بفرمایید که از کجا باید شروع کنم و‌ اینکه با گذشت زمان و غیر عمد بودن حادثه شامل قواعد ویژه ای خواهم شد و یا دیه به من تعلق نمیگیرد؟
با سلام به دادسرا مراجعه و اقدام به طرح شکایت نمایید
صدمه غیرعمدی
صدمه جانی غیر عمد
مطالبه ایام بلاتکلیفی
سلام. خسته نباشین. برای گرفتن رای بازگشت بکار چند ماه بلاتکلیف بودم. افسر اجرا که به شرکت بردم, شرکت یه کار دیگه درواقع با شرایط بسیار سخت به من دادن. الان بنده انصراف از کار زدم با این اوصاف من نمیتونم حق ایام بلاتکلیفی رو مطالبه کنن از طریق اداره کار؟
سلام،ایام بدون کاررامیتوانیدمطالبه نمایید.موفق باشید
حقوق ایام بلاتکلیفی
بازگشت به کار
مطالبه ایام بلاتکلیفی