Kamtera/Persian-conversational-dataset huggingface dataset:
طلاق
سلام. میدونم حق طلاق با مرد هست ولی شوهر من بدون هیچ دلیل منطقی خیلی راحت میگه دیگه نمیخوامت و اگر من و طلاق بده 
دوتا سوال دارم
یکی اینکه چقدر به طور کلی دوره حکم طلاق با اعتراض های من طول میکشه؟ 
و سوال بعدی اینکه 
این آقا اگر من و طلاق بده من هیچ سر پناهی برای ادامه زندگی ندارم و آواره خیابون میشم میتونم با این شرایط مبلغ رهن خانه به اندازه ای هست که این آقا چندتا خیابون پایین تر با پول کمتر برای خود خانه بگیرد آیا با این شرایط داداگاه مبلغی از رهن خانه را به من میدهد که من یه سرپناه کوچکی برای خود بگیرم؟
دوتا سوال دارم 
اگر دارایی نداشته باشد چند درصد مبلغ کل مهریه به عنوان پیش پرداخت گرفته میشود؟ 
و اینکه دختر من 10 سالش داره تموم میشه آیا درسته که خودش تصمیم میگیره با کی زندگی کنه؟
با سلام،1- تا زمانی که صیغه طلاق جاری نشده به شرط عدم نشوز شما ،ایشان مکلف به دادن نفقه به شما می باشند و از اقلام نفقه مسکن می باشد و در صورت عدم تامین آن می توانید از ایشان شکایت کیفری ترک انفاق به عمل بیاورید.
2-در خصوص حقوق مالی شما همکار بنده راهنمایی های لازم را نموده اند.
سلام" در فرض سؤال در صورت تقاضای طلاق از سوی زوج ، حقوق مالی زوجه اعم از مهریه ، نفقه گذشته معوقه و اجرت المثل ایام زناشویی باید تأدیه و  جهیزیه زوجه نیز مسترد شود و دختر شما نیز از سن حضانت خارج شده و تصمیم با خودش است . ضمن اینکه مدت رسیدگی به دو مرحله از دعوی طلاق ، زمان مشخصی ندارد و بستگی به تراکم پرونده ها در شعبه رسیدگی کننده دارد . ضمن اینکه زوج در صورت محکومیت قطعی به پرداخت حقوق مالی زوجه می تواند تقاضای اعسار و تقسیط نماید که در این حالت در صورت اثبات اعسار ، حکم به پرداخت قسمتی از محکوم به بصورت نقدی و قسمتی دیگر بصورت اقساط ماهیانه می شود و اینکه خدای ناکرده شما در صورت وقوع طلاق بی سرپناه می شوید و به عسر و حرج می افتید ارتباطی به تقاضای طلاق از سوی زوج پیدا نمی نماید .
طلاق
مهریه
مهریه پس از فوت همسر
سلام. ممنون از راهنمایی قبلی شما. مطالبه مهریه باید در زمان در قیدحیات بودن همسر انجام شود؟ یا بعد از فوت ایشان هم قابل انجام است؟ در مورد سوال دومم راهنمایی بیشتری احتیاج دارم، به کجا مراجعه کنم؟ با سپاس
با نظر همکار موافقم
سلام" در فرض سوال تا موقعی که ترکه متوفی بر اساس گواهی انحصار وراثت تقسیم و یا به فروش نرسیده ، مطالبه مهریه از ترکه متوفی امکان پذیر است و انقضاء مدت و مهلت ندارد . جهت مطالبه مهریه دادخواست خود را به دادگاه صالح خانواده محل سکونت خود از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضائی ارجاع دهید .
مطالبه مهریه
مهریه پس از فوت همسر
مهریه
اعاده حیثیت
ضمن عرض سلام خدمت مدیریت محترم دادراه، و وکلای گرامی، بنده در دو شکایت حقوقی و یک شکایت کیفری بعنوان خوانده مورد خطاب قرار گرفته ام و پس از بررسی پرونده در هر سه پرونده حکم بر بی حقی خواهان و برائت بنده صادر شده، حالیه می خواهم به دلیل شکایت واهی و لکه دار نمودن حیثیت از شاکی شکایت کنم. ممنون میشم راهنمایی نمایید. با تشکر
سلام" در فرض سؤال از تصمیم خود صرفنظر نمائید که بی نتیجه و باعث اتلاف هزینه و وقت است .
با سلام ، در خصوص مسائل کیفری می توانید اعاده حیثیت به عمل بیاورید ولیکن در هر صورت پیشنهاد می شود که با مسکوت گذاشتن موضوع از اشاعه آن جلوگیری نمایید چون باعث دامن زدن به موضوع می شود، در هر صورت خود شما هرگونه صلاح می دانید.
اعاده حیثیت
اعسار ضامن
سلام ضامن 50 میلیون وام بودم محکوم شدم زندان رفتم سند خانه خودم گذاشتم آزاد شدم حالا درخواست اعسار دادم پذیرفته شده 7000000 تومان پیش و ماهی 800000 تومان اقساط متاهل هست کارمند ماهی 2500000 حقوق و اقساط وام های خودم 4000000 تومانه. اگه تجدید نظر کنم ممکنه قسطها کم بشه؟ و بانک میتونه تجدیدنظرکنه خونه ام رو مزایده بزاره؟ تشکر
با نظر همکار موافقم
سلام علیکم.بلی.بلی وخیر.یاالله
ضمانت وام
اعسار ضامن
حقوق ازدواج مجدد با همسر قبلی
سلام و عرض ادب ، من خانومی  56 ساله هستم ، 18 سال از همسرم جدا زندگی کردم ، یعنی من و دو فرزندم که در حال حاضر یکی 30 ساله و یکی 25 ساله هستن در تهران و همسرم در شهرستان زندگی  میکند و بخاطر عدم تفاهم در این سالیان 3 ساله از هم جدا شدیم  ولی به خاطر بچه ها و خیلی مسائل دیگه بازم میخواهیم با هم ازدواج کنیم  ولی من نگرانم که همسرم ازدواج کرده باشه و فقط داخل شناسنامه درج نشده باشه و من چون حقوق پدرم رو میگیرم بعدها اگر عمری داشته باشم و همسرم  ازدواج کرده باشه از حقوق همسرم بی بهره بشم و حقوق پدرم را هم از دست بدم در این مورد میشه راهنمایی بفرمایید.
اینکه همسر شما ازدواج کرده یا نه ، مدرک رسمی شناسنامه است اگر در شناسنامه قید نشده یعنی رسما " ازدواج نکرده غیررسمی هم یک موضوع اخلاقی است که باید همسرتان رعایت کند و کاری نمیشه کرد.
سلام" در فرض سؤال اگر قصد دارید مجدداً به عقد ازدواج همسر سابق خود درآئید و ریسک و خطر طی تشریفات قانونی جدایی احتمالی از همسرتان را به حداقل ممکن کاهش دهید و یا به عبارت بهتر در صورت اختلاف و یا وقوع عسر و حرج به سهولت بتوانید از عقد نکاح همسرتان خارج شوید و مستمری تعلق گرفته به شما بعنوان دختر مجرد ناشی از فوت پدرتان نیز مخفی مانده و قطع نشود توصیه می شود به عقد نکاح موقت شرعی (دارای صیغه نامه شرعی) 99 ساله همسر سابق خود با درج شرط حق دریافت نفقه درآئید چونکه در عقد ازدواج موقت زن حق نفقه و توارث ندارد . ضمن اینکه میزان مهریه خود را قبل از ازدواج موقت به نحوی با توافق نامزد ازدواج تعیین نمائید که تضمین کننده دوام ازدواج موقت شما تا پایان عمر هر یک از زوجین باشد .
ازدواج مجدد با همسر سابق
حقوق ازدواج مجدد با همسر قبلی
مطالبه مبلغ مازاد بر مهریه زوجه
طی طلاق توافقی در تاریخ 1396/08/29 از همسرم جدا شدیم، که طبق گواهی عدم امکان سازش، زوجه کل مهریه اش را که 150عدد سکه تمام بهار آزادی میباشد در قبال طلاق به زوج بذل نموده و زوج قبول بذل مینماید.
و در همان تاریخ طلاق در دفترخانه ازدواج و طلاق ثبت و طلاقنامه به زوجه تحویل میگردد.
اما با توجه به آنکه طبق سند نکاحیه مهریه زوجه 100عدد سکه تمام بهار آزادی بوده ولی زوجین توافق نموده بودند که زوجه 150عدد سکه تمام بهار آزادی را بذل نماید، یعنی تعداد 50 عدد سکه بیشتر از مهریه مندرج در سند نکاحیه زوجه بذل نماید.
اما در دفترخانه هنگام ثبت طلاق مذکور به این مهم توجه نگردیده و طلاق ثبت و صیغه طلاق جاری گردیده است، سوال این است، آیا دفترخانه نمیبایست تکلیف 50سکه مازاد بر مهریه زوجه را معلوم و سپس طلاق را ثبت میکرد؟در اینصورت تکلیف زوج جهت دریافت 50 سکه مازاد بر کل مهریه زوجه چه میباشد؟ آیا زوج میتواند درخواست صدور اجراییه نسبت به 50 سکه مازاد بر مهریه زوجه را از دادگاه اولیه بنماید؟یا میبایست دادخواست دیگری تنظیم و ارائه دهد در این صورت عنوان دادخواست چه میباشد؟ بدیهی است طلاق مذکور طبق رای اصداری دادگاه خانواده اجرا نشده است و سردفتر محترم مربوطه بعنوان مجری رای دادگاه نسبت به 50عدد سکه ای که بیشتر از مهریه زوجه میباشد و میبایست به زوج بذل نماید اهمال کاری نموده است، آیا میتوان دفتر دار را مسوول این قصور دانست یا خیر؟و آیا میتوان از دفتردار درخواست ابطال طلاق مذکور و ثبت و اجرای مجدد آن را نمود ؟ و چگونه قبل از پرداخت آن تعداد سکه مازاد بر مهریه زوجه دفتر دار اقدام به ثبت طلاق و اجرای صیغه طلاق نموده است؟ و حکم طلاق جاری شده کدام است صحیح است یا باطل. ایام عده نیز به پایان رسیده است.
با تشکر از راهنمایی شما،به ذهن خودم نرسیده بود !!!!
خیلی عذر میخوام ،مگه زوجه باید ادعایی مطرح کنه ،عنایت نفرمودید ،طرف مدیون زوج نیست زوجه اس.
باتشکر از وکیل محنرم
بله،سوال کننده زوج است،اما ،پاسخ هیچیک از سوالات خود را دریافت نکردم ،لطفا بصراحت پاسخ سوالات بنده را بفرمایبد
پاسخ سوم : همانطور که قبلا عرض شد و مجددا تاکید می گردد جهت دریافت مشاوره حقوقی تشریحی لازم است در حوزه قضائی خود به وکیل دادگستری مراجعه و با پرداخت اجرت ، خدمات حقوقی خود را دریافت نمائید .
پاسخ دوم : قسمت میانی و انتهایی سؤال قبلی به نحوی طرح شده که انگار مطرح کننده سؤال زوج بوده و یا از زبان او طرح شده است ؟ ملاک تعهد پرداخت مهریه از سوی زوج و یا بذل مهریه از سوی زوجه همان مهریه مندرج در سند ازدواج است و نه توافق زوجین .
سلام" در فرض سوالات متعدد مطروحه و نیز تکراری ، نیاز به طرح فروضات محتمل و ضعیف نیست . هر موقع زوجه سابق ادعائی در این خصوص در مراجع قضائی صالح مطرح نمود ، شما می توانید با به همراه داشتن اسناد و مدارک مورد ادعا و مراجعه به دفتر یکی از وکلای متخصص ، کاربلد و باتجربه عضو سایت دادراه مقیم در حوزه قضائی خود و پرداخت اجرت ، مشاوره حقوقی مورد نیاز را دریافت نمائید .
مهریه
طلاق
بذل مهریه
مطالبه مبلغ مازاد بر مهریه زوجه
فروش ملک در حال ساخت
مالک ملکی در حال ساخت هستم سازنده میخواهد یک واحد خود را بفروشد اما خریدار میگوید چون شش دانگ سند به نام مالک است با ، با مالک مبایعه نامه مینویسد در صورت نوشتن مبایعه نامه چگونه بنویسیم که کلیه تعهدات ساخت و تحویل و پایان کار و ... به عهده سازنده باشد و فقط  سند زدن به عهده مالک
سلام علیکم.این گونه موارد می بایسنی در فرار داد مشارکت ساخت پیش بینی می شد.علی ایحال این موضوع مستلزم مشاوره حضوری وتنظیم قرارداد الحاقی است.یاالله
سلام" در فرض سؤال ، مبایعه نامه می باید با همه مالکان بر اساس قدرالسهم تعیینی سازنده در قرارداد مشارکت ساخت که مشخص کننده واحدهای متعلق به وی در طبقات باشد تنظیم شده و به امضاء همه مالکان نیز برسد ضمن اینکه سازنده نیز با وکالتنامه بلاعزلی که نسبت به قدرالسهم خود از آپارتمانها از مالکان اخذ نموده بعنوان وکیل فروشندگان و مالکان ، مبایعه نامه مذکور را امضاء و گواهی نماید . لازم به ذکر است طبق قانون جدید تصویب شده ، پیش فروش آپارتمانهای در حال ساخت و فاقد پایانکار بدون تنظیم سند رسمی جرم است و مجازات دارد .
فروش ملک در حال ساخت
طلب از کارفرما
سلام کارفرما حقوق چند ماهم رو شب عیدی نمیده میگه برو شکایت کن
سلام" خوب برو اداره کار محل وقوع کارگاه شکایت کن .
کارگر
کارفرما
طلب از کارفرما
تمکین
سلام من واسه زنم تمکین کردم و زنم واسه من منزل مستقل درخواست داده دادگاه هم رای قطعی داده که من منزل مستقل و اسباب مناسب زنم تهیه کنم یعنی زنم یک ساله از خونم رفته الکی این کارو میکنه قصد برگشت نداره الان من خونه تهیه کنم نفقه بهش تعلق نمیگیره یا میگیره؟
سلام علیکم.تا زمان قطعیت رأی تمکین بلی ولاغیر.یاالله
با سلام در خصوص دادخواست الزام به تمکین می بایست زوج
تمکین
نفقه
چک
سلام.
یک فقره چک بابت مشغول بکار شدن فرزندم. بعنوان ویزیتور در ان شرکت بعنوان ضمانت از اینجانب گرفتن حدود سه سال فرزندم از ان شرکت خارج شده انجا کار نمیکنه اما چک بنده رو تحویل نداده اند امروز فردا میکنن از نظر قانونی چکار میتوان کرد سپاس
سلام علیکم.طی اظهارنامه ای این موضوع را واینکه چک نزد شما به امانت بوده است را اعلام وابلاغ بفرمایید.یاالله
سلام" ابتدا اظهارنامه رسمی مبنی بر اینکه دیگر موجبی برای باقی ماندن لاشه چک تضمین حسن انجام کار در ید دارنده نیست ارسال نموده و سپس در صورت عدم اجابت تقاضا از سوی دارنده چک ، دادخواست استرداد لاشه چگ تقدیم دادگاه صالح نمائید . چک تضمین حسن انجام کار وصف امانی بودن ندارد .
چک
چک ضمانت
ندادن ودیعه مستاجر توسط موجر
سلام و خسته نباشید
من یه خانه اجاره کردم یکساله از 1/1/96 تا 1/1/97 دوماه پیش به بنگاه گفتم که بهشون خبر بده خونه رو تخلیه میکنم و پول ودیعه ام رو میخوام امروز صاحبخانه با شوهرش اومدن بنگاه میگن بنگاه به ما نگفته بنگاه هم میگه چون تو بعدش گفتی ببین برا سه ماه دیگه خونه رو میدن منم نگفتم، الان صاحبخانه میگه که من پول ندارم وقتی خونه رو دادم اجاره پولتو پس میدم معلومم نیست کی خونه اجاره بره ، بنگاه میگه وسایلت رو بزار توی خونه باشه کلید رو بده من مشتری ببرم خونه رو بدم اجاره بخوای شکایت کنی میوفته برا 6 ماه دیگه ، در ضمن توی یکی از بندها اومده اگه از موعد قرارداد بگذره باید روزانه 30 تومن اجرت المثل ایام تصرف رو بدم میگم این بند اومده میگه نه اون مال وقتیه که اون بگه تو خالی کن تو خالی نکنی بعد بره شکایت و باقی حرفا . ودیعه من 23 میلیونه برا شکایت باید برم شورای حل اختلاف یا خود دادگاه چون شنیدم وقتی ودیعه بیشتر از 20 میلیون باشه دیگه شورا حل اختلاف رسیدگی نمیکنه و دوم اینکه فرستادن اظهار نامه چطوریه با توجه به تعطیلی ایام نوروز میگم و سوم اینکه اگه شکایت کنم به نظر شما وکلای محترم چقدر زمان بره این روند چون شنیدم یک هفته ای در تهران رسیدگی میشه اما من شهرستانم و سنندج هستم الان خونه رو کامل تخلیه کنم یا چندتا اثاث سنگین بزارم تا وقتی که پولمو گرفتم خالی کامل کنم چون میترسم پولم بره و دستم به جایی بند نباشه
1- شما تا پولتونو نگرفتین ساختمان را تحویل ندید . چیزی به پایان قرارداد نمونده صبرکنید قرارداد تموم بشه بعدشکایت کنید
با سلام ، بهتره با گفتگو و سازش مسئله را حل نمایید، ضمناً در خصوص خسارت عدم تخلیه به صورت مکتوب از مالک رسید بگیرید که تا زمان اجاره رفتن ملک اثاثیه شما در آن بوده و خسارت روزی 30 هزار تومان به آن تعلق نگیرد.چون مراجعه به دادگاه مستلزم صرف وقت و هزینه است و اصولا پیشنهاد نمی شود.
موجر
مستاجر
اجاره
ندادن ودیعه مستاجر توسط موجر
مشاوره خانواده
با سلام لطفاً راهنمایی بفرمایید برای زنی که دایم به همسر خود ایراد گرفته و با خانواده همسرش دشمنی می کند به عبارتی موجب استرس و مشاجره در خانواده می شود، در صورت شکایت مرد از زن، دادگاه چه حکمی اعمال مینماید، هم در مورد مهریه و هم در مورد طلاق؟
با تشکر
با سلام ، پیشنهاد می شود در ابتدای کار بجای دادگاه به روانشناس بالینی خانواده درمانگر مراجعه نمایید.
سلام" در فرض سؤال تحت چه عنوان مجرمانه ای شکایت شود ؟ جر و بحث کردن بدون ایراد توهین و فحاشی که جرم نیست و عنوان مجرمانه ندارد . در همه خانواده ها اختلاف سلیقه و جر و بحث کم و بیش وجود دارد . علاج کار تا سرحد ممکن گذشت است مگر شرایط و وضعیت غیرقابل تحمل شود که چاره کار آنوقت متارکه و طلاق است .
طلاق
مهریه
مشاوره خانواده
چهار شنبه سوری
با سلام پسر بچه ای 15 ساله در روز چهارشنبه سوری یک بمبک دست ساز در دست اش منفجر شده که در نهایت منجر به شکستکی روی دست و پیوند دو تا از انگشتان دست اش شده و دچار سوختگی صورت و پلک ها و... گردیده سوال آیا می توان درخواست دریافت دیه نمود و درخواست طول درمان کرد راهنمایی بفرمایید؟
سلام" از چه كسی مطالبه دیه نمود ؟ از خودش که مسبب و مباشر حادثه بوده است ؟!!!
چهارشنبه سوری
دیه
چهار شنبه سوری
تصادف
باسلام و عرض خسته نباشید
بنده برج1396/7/28 تصادف کردم و پزشک قانونی تموم شده و توضیحاتی به شرح زیر داده خواستم ببینم دیه من چقدر میشه آیا دیه من طبق امسال محاسبه میشه یا سال بعد که شده 236میلیون
1:خراشیدگی (حارصه)آرنج راست، کف دست راست، پشت دست چپ و زانوی راست
2:جرح(دامیه)پشت سر، جراحت فوقانی پیشانی (دامیه)
3:شکستگی مثلث میانی استخوان درشت نی و نازک نی ساق چپ که استخوان درشت نی با ابزار ارتوپدی ثابت شده است
4:شکستگی زنداعلی ساعد چپ (مثلث تحتانی) که توسط ابزار ارتوپدی ثابت شده است 
5:نامبرده از سمت راست قفسه سینه اظهار تالم دارد
شکستگی های اعلام شده به صورت مطلوب التیام یافته و ارش آسیب نسوج نرم ساعد چپ و ساق پای چپ ناشی تعبیه ابزار ارتوپدی هرکدام به میزان 3درصد دیه کامل انسان تعیین میگردد
با تشکر از سایت خوبتون اگه جوابمو بدین که چقد میشه ممنون میشم
با سلام ، مجموع میزان آسیب های وارده یک عدد می باشد، که ضربدر مبلغ دیه آن سال معادل ریالی آن بدست می آید،در جنایات خطای محض 3 سال و جنایات شبه عمد 2 سال قمری ، فرد ضارب زمان دارد دیه را پرداخت کند که در هر مورد می تواند یک سوم و یک دوم دیه باشد.
سلام" در فرض سؤال دیه و ارش شما مشمول جنایت شبه عمدی (غیرعمدی) است و متهم از وقوع جنایت و حادثه دو سال قمری مهلت دارد دیه را بپردازد و نرخ آن بر مبنای زمان پرداخت است که در سال 97 دیه مرد مسلمان در ماههای غیرحرام 231 میلیون تومان و در ماههای حرام 308 میلیون تومان تعیین شده که دیه و درصد های صدمات و جراحات وارده بر مبنای آن تعیین و قابل پرداخت خواهد بود  .
دیه
دیه تصادف
تصادف
طول درمان
با سلام بنده با موتور تصادف کردم و راننده ماشین مقصر شناخته شد و 4 ماه خونه نشین 3 ماهه خونه نشین شدم جدا از حساب دیه بابت بیکار ماندنم میتونم پولی بگیرم. با تشکر
سلام" خیر
طول درمان
متراژ مغازه در اجاره
سلام. حدودا ١ ماه است كه مغازه اي رو اجاره كردم به متراژ ٢٢ متر كه در قولنامه ذكر شده. اكنون من خودم متراژ كردم و زير ٢٢ متر است و حتي زير ٢٠ متر ممكن است باشد. به بنگاه اطلاع دادم و گفتند كه ما طبق سند قولنامه نوشتيم. آيا در رهن و اجاره متراژ مفيد و قابل استفاده  قبول است يا متراژي كه در سند  مالك با احتساب ديوار ها قيد شده؟
اگر متراژ مفيد قابل قبول است حق فسخ دارم؟ ضمن اينكه در قولنامه نوشته شده در صورت فسخ بايد يك ماه اجاره از طرف فسخ كننده پرداخت شود. آيا با اين تفاوت متراژ اين يك ماه اجاره را بايد بدهم؟
ممنون
سلام مورد اجاره به رویت شما رسیده بود ضمنا دیوار جزئی از مساحت میباشد.
سلام علیکم.1-در اجاره نامه ذکر شده مورد اجاره به رویت مستأجر رسیده.پس هیچ.2-اگر اجاره بها بر اساس مترا
ژ باشد،یعنی احاره مغازه هر متری فلان قدر،در اینجا شما می توانید از پرداخت اجاره مازاد متراژ اصلی خودداری کنید.یاالله
سلام" در فرض سؤال ، توصیه می شود به مفاد قرارداد اجاره ای که بر مبنای سند مالکیت و قوانین اجاره تنظیم ، تدوین و منعقد شده وفادار باشید . اگر در قرارداد اجاره برای هر یک از طرفین بدون اخذ رضایت کتبی از طرف دیگر ، حق فسخ یکجانبه پیش بینی شده ، می توانید با ارائه دلایل موجه خود و پرداخت یکماه اجاره بها بعنوان جریمه و خسارت فسخ یکجانبه قرارداد ، قرارداد اجاره مزبور را فسخ و یا با تراضی کتبی با مؤجر اقاله نمائید. در مساحی متراژ واحد تجاری مورد اجاره ، قطعاً مساحی دیوارهای مغازه که جزیی از مساحت مغازه را تشکیل می دهند مورد غفلت قرار گرفته است و صرفاً کف مغازه را اندازه گیری نموده اید ! از این اشتباهات اندازه گیری توسط افراد غیر متخصص بسیار مشاهده و گزارش می شود .
اجاره
اجاره مغازه
متراژ مغازه در اجاره
مکمل واحد آپارتمانی
سلام علیکم

بنده آپارتمان 100 متری از یک مجموعه 3واحدی خریداری نمودم. 36 متر از پیلوت بعنوان مکمل طبقه دوم قبل از خرید اینجانب ثبت شده است و محل عبور این واحد مکمل جدا از محل عبور مجموعه سه واحدی ماست. حال جدیدا مالک طبقه دوم که مالک این واحد مکمل میباشد ادعا دارد که میخواهد درب ورودی برای این واحد مکمل از سمت پارکینگ حیاط ما نصب نماید که این امر با مخالفت جدی دو واحد دیگر روبروست. حال سوال بنده اینست که آیا میتواند درب ورودی را بسمت پارکینگ نصب نماید؟ 
اگر چنین باشد مجموعه ما چهار واحدی میشود در صورتیکه در سند ملک سه واحد قید گردیده است.

باتشکر از لطف شما
سلام" در فرض سؤال ، اگر خارج از پروانه و پایانکار مجتمع آپارتمانی، مالک مزبور تخلف ساختمانی را آغاز نمودند مراتب را به شهرداری ناحیه منطقه محل وقوع آپارتمان گزارش نموده تا رسیدگی و جلوی تخلف گرفته شده و در صورت بروز تخلف ، موضوع در کمیسیون بدوی ماده 100 قانون شهرداری مطرح خواهد شد تا رسیدگی و حکم صادر گردد .
مکمل واحد آپارتمانی
اجاره دادن زمین کشاورزی
اینجانب زمینی کشاورزی را همراه با چاه آب مجوز دار برای اجاره به فردی برای کشت یونجه میدهم میخواستم بدونم برای طرف حق ریشه تعلق میگیرد؟نمونه ای از قرارداد اجاره زمین کشاورزی را میخوام برای من بفرستین ممنونم
عرفا به ایشان تعلق می گیرد اما اگر توافقی غیر از این با یکدیگر نمایید قانون توافق را به رسمیت می شناسد
در بسیاری از مناطق، کشاورز پس از فعالیت در محل مورد اجاره، در زمین زارعی و باغات ، به صورت عرفی صاحب حقی به نام حق زارعانه، حق ریشه، نسق و نظایر آن می شود که با پایان یافتن اجاره و تخلیه ملک، مالک باید مبلغی به مستأجر زارع پرداخت نماید. شبیه آنچه در املاک تجاری از حق کسب یا پیشه یا تجارت بحث می گردد. این حقی است عرفی که اگر چه در منابع فقهی اشاره ای به آن نشده است لیکن در عرف به نحو قابل توجهی پذیرفته شده و وجود دارد.
حق ریشه
اجاره دادن زمین کشاورزی
چک
سلام خسته نباشید من از یه شرکت چک بابت فروش گرفتم به اسم شرکت خودم حالا میخوام چک رو ببرم به بانک شعب بانک خودم تا به حسابم بخوابونم باید کدوم قسمت پشت چک گرفته شده رو مهر شرکت خودم رو بزنم؟
سلام" بهتر است سؤال بانکی خود را از شعبه بانک مربوطه جویا شوید .
چک
ارث
سلام.اگر کسی 1000سکه مهریه عندالمطالبه داشته باشد و همسرش فوت کند،نحوه تقسیم ارث چگونه است؟متوفی دارای پدر،مادر و برادر در قید حیات میباشد


سوال دوم: اگر زن و شوهری بخواهند بعد از مرگ هردویشان (درصورت نبود هیچ فرزندی) به یکباره تمامی اموالشان به کسی تعلق نگیرد، و صرف امور خیریه شود چه باید بکنند؟
با کمال احترام و تشکر
سلام علیکم.1-مهریه چزء بدهی متوفی است وتقسیم ارث به هر نحئ پس از پرداخت بدهی به طلبکار(البته در صورت مطالبه)تقسیم می شود.2- اقدام قبل از فوت.یاالله
سلام" 1-  فرض سؤال متوفی دارای سه نفر ورثه می باشد . پدر - مادر و همسر 2- وصیت زیاده بردثلث ترکه نافذ نیست مگر همه وراث وصیت نامه را تنفیذ نمایند و اگر بعض ورثه تنفیذ نمایند فقط نسبت به سهم آنان نافذ است و نسبت به سهم بقیه خیر . روش دیگر اینست مالک دارایی ، اموال خود را قبل از فوت صرف امور خیریه نماید و صرفاً اموال جزیی و کمی را برای ادامه حیات خود تا پایان عمر نگاهداری نماید که به هر حال آن اموال جزیی وی نیز پس از فوت به وراثش به ارث خواهد رسید.
ارث
مهریه
مهریه پس از فوت همسر
شرایط پرداخت دیه قطع عضو در حین خدمت سربازی
سلام سربازی هستم که در حین خدمت یک بند از انگشت دوم پای راستم قطع شده است که پیوند هم نخورده. ترسم از اینه که حق و حقوقم رو پرداخت نکنن

گفتن تو شکایت نکن ما خودمون پیگیر حق و حقوقت هستیم سوالم اینه که دیه ای به من تعلق خواهد گرفت؟ نقص عضو، از کار افتادگی، مجروحیت، کدوم رو باید پیگیری کنم؟چقدر؟
تا شکایت نکنید به شما دیه تعلق نمی گیرد
اگر شکایت هم نکنید، می توانید نامه مکتوب بزنید و درخواست بهره مندی از حق و حقوق خود را داشته باشید.
آسیب حین خدمت سربازی
شرایط پرداخت دیه قطع عضو در حین خدمت سربازی
تعیین دیه و ارش
با سلام
 دادگاه مستندا به مواد (559 و 489 و 488 و 462 و 291) از قانون مجازات اسلامی مصوب 92 متهم موصوف را از جنبه خصوصی به پرداخت دو صدم ديه بابت ارش اسيب ....نرم ناشی از بقيه ادوات ارتوپدی و چهارصدم ديه بابت ارش نقص عضوری حرکتی آرنج ناشی از آسيب فوق الذکر و چهارصدم ديه بابت ارش شکستگی استخوان کتف چپ که به طور مطلوب بهبود يافته است ظرف دوسال قمری از تاريخ حادثه در حق مصدوم محکوم می نمايد.

میخاستم بدونم طبق موارد بالا چقدر دیه شامل میشه
ممنون
پاسخ این سوال در دایره تخصص وکلانیست
سلام" در فرض سؤال نرخ دیه به قیمت روز پرداخت (یوم الأدا) محاسبه می گردد و نرخ دیه در هر سال به دلیل افزایش نرخ تورم نوع انتخابی دیه متفاوت است . ضمن اینکه جهت محاسبه و پرداخت دیه می توانید به واحد اجرای احکام کیفری مستقر در دادسرای محل وقوع جرم مراجعه نمائید .
دیه
ارش
تعیین دیه و ارش
مهریه
با سلام اگر مهریمو اجرا بزارم میتونم خونه ای که خریدیم قولنامه ای هستش هنوز سند نخورده ولی پولشو کامل پراخت کردیم و مبایعه نامه داریم به اسم همسرمه آیا میشه توقیفش کرد یا نه؟
سلام" از لحاظ ثبتی توقیف ملکی که هنوز به نام همسرتان منتقل نشده و به نام مالک قبلی است امکان پذیر نیست .
مهریه
حق شراکت
سلام. تقریبا یک سال هست با یک بنده خدا در یک کاری شریک شدم. حال دیدیم سود این کار جوابده دو نفر نیست. قرار شد شریک کل کار را برده. آیا بنده نسبت به این شراکت حق و حقوقی دارم؟
با سلام ، باید ابعاد دقیق شراکتتان را توضیح دهید تا بتوان دقیق راهنمایی کرد ولیکن به نظر می رسد که از نظر حقوقی دارای مشکلاتی باشد.
سلام" باید قرارداد شراکت شما توسط وکیل دادگستری متخصص و باتجربه ملاحظه و مطالعه شود تا بتوان در ابن زمینه مشاوره حقوقی اطمینان بخش و کاملی ارائه نمود .
پاسخ سوم " شما وارد یک کار مشترک بدون قرارداد کتبی نوعاً از اساس غلط و اشتباه شده اید حالا می فرمائید اینجانب چه کنم ؟ با کدخدامنشی اختلاف را فیصله دهید . شما در کار مشترک مزبور صرفاً وسیله نقلیه و حمل ونقل را فراهم نموده اید که الآن هم در اختیار و در مالکیت شماست و غیر از کرایه حمل ونقل پخش محصولات غذایی به نظر اینجانب به شما اجرتی تعلق نمی گیرد .
قرار داد ما  شفاهی بوده.
کار ما پخش مواد غذایی بود
 ماشین از من (خرج و مخارجی ماشین با دو نفر مان) و مشتری و سرمایه اولیه از شریک ام. حالا که می خواهیم جدا بشیم. شریک می گوید تو ماشینت را بردار برو پی کار خودت و من که مشتری ها مال خودم بوده به ادامه پخش می پردازم.مگر میشه بعد از یک سال اول عیدی من چکنم.من هم کار قبلی ام را گذاشته به کنار و با او شریک شدم . ماشینی که خریده بودم برای این کار روز اول صفر بود حال دسته دوم و خط و خش روش افتاده من باید چکنم. ممنون می شم کمک کنید.
پاسخ دوم : از توضیحات شما در انعقاد قرارداد شفاهی بین شما و طرفتان ، شراکت مدنی در تأمین سرمایه از هر دو طرف و تقسیم سود و زیان آن و یا تأمین سرمایه از یک طرف و انجام کار از طرف دیگر بعنوان عقد مضاربه مستفاد نمی گردد . نقش شما در فرض سؤال بیشتر به مثابه راننده و تأمین وسیله نقلیه برای پخش مواد غذایی بوده است که در صورت اثبات ادعا با شهادت شهود شاید بتوانید کرایه حمل و نقل را از درخواست دهنده دریافت نمائید که اثبات این امر نیز بسیار سخت و دشوار به نظر می رسد و شاید هم نتوانید اثبات نمائید و یا دلایل ارائه شده شما مورد پذیرش قاضی رسیدگی کننده به پرونده قرار نگیرد .
سهم من از شراکت مان یک ماشین وانت مزدا صفر به ارزش 37میلیون بود. سهم شریک ام هم مبلغ 20میلیون و مشتری بوده . که هر دو موفق به مساوی بودیم .حالا بعد از یک سال به نتیجه رسیدیم که شراکت مان سود دارد اما برای هر دو مان کافی نیست . پیشنهاد من این بود یا چند کالا اضافه کنیم یا یک نفر کل کار را برداره.شریک ام گفت مشتری ها ما من بود مال خودم .سرمایه هم  از خودم بود تو ماشین تو بر دار برو! من بهش گفتم اگه این برنامه ات من هم میگم همان طور که تو ضرر از سود مان مرا شریک کردی (همیشه مبلغ 20میلیون خودش اول کاری بر می داشت و بعد حساب کتاب میکردیم) تو هم تو ضرر ماشین باید شریک بشی ومن کار قبلا ام از دست دادم و تو باید  بابت یک سال مشارکت من راضی کنی. او میگه فقط تو ضرر ماشین بات شریک می شم اونم با منت!
شراکت
حق شراکت
طول درمان
با سلام ميخواستم بپرسم وقتی پزشکی قانونی به من 4 ماه طول درمان داده آیا هزینه ای بابت این 4 ماه به من داده میشه اگه نميشه هزینه این 4 ماه بیکاری رو چطور باید بگیرم؟
سلام" خیر پرداخت نمی شود . غرامت شما همان دیه یا ارش است که مطابق نظریه پزشکی قانونی و حکم دادگاه قابل وصول است .
طول درمان
خرید ملک
یا عرض سلام خدمت آقای سلامتی پور
جناب آقای سلامتی پور بنده دو سوال از محضر شما داشتم.
1- بنده ملکی خریده ام قولنامه ای و متاسفانه در قولنامه فروشنده قید کرده بود حدودا 126 متر و یک بند دستنویس در انتهای قولنامه آورده بودند که خرید ملک قطعی می باشد و اضافه و یا کم شدن متراژ در قیمت تاثیری ندارد.
فروشنده کپی سند را که برای بنده آورده مساحت ملک 123+3 متر انباری شده است. که البته الان ساکنین عنوان می کنند که مامور ثبت اشتباه کرده و ملک 117 متر می باشد.
حال خواستم ببینم آیا امکان تغییر در قیمت برای بنده وجود دارد یا خیر؟ و آیا این اختلاف متراژ باز در معامله تاثیری ندارد؟
2- فروشنده یک پارکینگ اضافه به بنده در کاغذ A4 تحت عنوان الحاقیه بنده بنده فروخته در و در سند هم این مورد رفع شده است ولی الان می بینم پارکینگ دوم که به بنده داده خودم مزاحم خودم و سه ملک دیگر است آیا با شکایت از ثبت و نظام مهندسی و ... می توان به این نتیجه رسید که پارکینگ اضافه از ساختمان حذف شود.
همان که همکار ارجمند فرمودند
سلام" در فرض سؤال جهت دریافت مشاوره حقوقی کامل و اطمینان بخش قانونی مبتنی بر اسناد و مدارک مثبته ، توصیه می شود در حوزه قضایی خود به دفتر وکیل متخصص ، کاربلد و باتجربه مراجعه و با پرداخت اجرت ، خدمات حقوقی مورد نیاز خود را دریافت نمائید . چنانچه در تهران ساکن باشید اینجانب نیز در خدمتم .
خرید ملک