Kamtera/Persian-conversational-dataset huggingface dataset:
تضمین سرمایه گذاری
سلام خسته نباشید گرم
بنده میخام توی شرکتی (پخش مواد غذایی) مبلغی30 میلیون سرمایه گذاری کنم که برای ان بسته به سود شرکت مبلغ 2400 دریافت کنم ب شرطی ک ربا تلقی نشه
 برای تضمین سرمایم و سود دریافتی از کارکرد شرکت چیکار باید بکنم که سفت و سخت باشه و طرف مقابلم نتونه از زیرش در بره من جوانم لطفا بیشتر راهنمایم کنید.
طرف مقابلم سفته میده قرارداد چطوری تنظیم کنیم که همه چی به نفع خودم که سرمایه گذاشتم تو کار باشه؟ یا می تونم سند ملک و ماشینی به غیر از قرارداد بگیرم؟؟؟
سلام.ابتدا  قرارداد مالی  تنظیم کنید و شرط داوری و حکمیت در ان درج کنید و داور نیز  تعیین کنید.  سفته هم باید تمام مندرجات ان پر گردد. باقری 09122440580
سلام. توضیح این امر کمی پیچیده تر از اونی است که بشه توضیح داد.توضیه می کنم قبل از تنظیم قرارداد حتما با وکیلی مشاوره کنید. دریافت سفته به عنوان ضمانت اصلا معتبر نیسست.
سرمایه گذاری
تضمین سرمایه گذاری
شکایت از شهرداری به دیوان عدالت اداری
با سلام و خسته نباشید
شهرداری منطقه همدان مجوزی رو به یک ساختمان داده مبنی بر احداث دو طبقه پارکینگ، طرحی که تو این مجوز وجود داره و بنظرم کاربردش اینجا نبوده، باعث شده کف حیاط این ساختمان با کف حیاط دو همسایه مجاورش اختلاف سطح پیدا کنه، از طرفی همین اختلاف سطح باعث شده حیاط این ساختمان به حیاط دو همسایه مجاورش مشرف بشه، و شهرداری برای رفع این مشرفیت قصد داره 1/5 متر دیوار اضافه بکشه که این مشرفیت از بین بره، حالا اگه این دیوارو بخوان بکش دیوار ما ارتفاعش به چهار مترو بیست سانتی متر میرسه و باعث سایه اندازی میشه و حیاط ما میشه عین زندان! همه اینا بخاطر طرحیه که شهرداری داده وگرنه قبل از این اختلاف سطح وجود نداشته! حالا میشه راهنماییم کنید، مرسی واقعا
ضمنا بندی توی مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان وجود داره که میگه:
مشخصات بر و کف زمین ساختمان ها باید بگونه ای باشد که ارتفاع کف زمین در هماهنگی با ارتفاع خیابان دسترس و زمین همسایه قرار گیرد.
بنظر شما بند بالایی میتونه توی ابطال پروانه ساخت توسط دیوان تاثیر داشته باشه.
باید دید صفر کوچه چگونه تو جواز تعریف شده یک کارشناس نقشه بردار میتونه صفر را نعیین کنه سپس ازتفاع براساس همان علی ایحال بنظر باید ابتدا به خود شهرداری شکایت کنید رای شهرداری  قابل اعتراض در دیوان عدالت است
شهرداری
شکایت از شهرداری به دیوان عدالت اداری
مزایده
باسلام بنده به علت محکومیت مالی یکبار مال معرفی کردم مشتری نبوده مجدد میخوام مال معرفی کنم ولی وکیل طرف زنگ زد گفت دیگه مال ازت قبول نمیکنن یا باید مال که معرفی میکنی حتما ماشین باشه سند ماشین بذاری یا سند مالی بذاری که فقط به اندازه محکومیتت باشه نه بیشتر از اون. اگر بیشتر قیمتش باشه رد میشه و باید بری زندان
باسلام شما می توانید به قدر سهم محکوم به را بنام محکوم له بزنید
با سلام آنچه که عنوان شده خلاف واقع است به اجرای احکام مراجعه فرماید
مزایده
تصرف وثیقه متهم فراری
ﺳﻼﻡ , ﺷﺨﺼﻰ  ﻣﺤﮑﻮﻡ ﺩﺍﺩﮔﺎﻩ ﺍﻧﻘﻼﺏ ﺑﻮﺩﻩ ﻭ ﺣﺪﻭﺩ ﻫﻔﺪﻩ ﺳﺎﻝ ﻗﺒﻞ ﺑﺎ ﻭﺛﻴﻘﻪ ﺻﺪ ﻣﻴﻠﻴﻮﻥ ﺗﻮﻣﺎﻥ ﮐﻪ ﻣﺎ ﺑﺮﺍﻳﺶ ﮔﺬﺍﺷﺘﻴﻢ ﺑﻪ ﻣﺮﺧﺼﻰ ﺍﻣﺪ ﻭ ﻓﺮﺍﺭ ﮐﺮﺩ , ﺍﮐﻨﻮﻥ ﺩﺍﺩﮔﺎﻩ ﺍﻧﻘﻼﺏ ﻣﻠﮏ ﻣﺎ ﺭﺍ ﻣﻴﺨﻮﺍﻫﺪ ﺗﺼﺮﻑ ﮐﻨﺪ ﻭﻟﻰ ﻣﻠﮏ ﻣﺎ ﺍﮐﻨﻮﻥ ﺑﻴﺶ ﺍﺯ ﺩﻭ ﻣﻴﻠﻴﺎﺭﺩ ﺗﻮﻣﺎﻥ ﻣﻰ ﺍﺭﺯﺩ , ﻭ ﺍﺯ ﺩﻭ ﺳﺎﻝ ﭘﻴﺶ ﺗﺎ ﮐﻨﻮﻥ ﻫﻢ ﻣﺎ ﻣﺒﻠﻎ ﻫﺸﺘﺎﺩ ﻣﻴﻠﻴﻮﻥ ﺗﻮﻣﺎﻥ ﻧﻘﺪ ﺑﻪ ﺣﺴﺎﺏ ﺍﺟﺮﺍﻯ ﺍﺣﮑﺎﻡ ﺩﻓﺘﺮ ﺍﻣﻮﺍﻝ ﺗﻤﻠﻴﮑﻰ ﺭﻳﺨﺘﻪ ﺍﻳﻢ , ( ﺑﺎ ﺗﻮﺍﻓﻘﻰ ﮐﻪ ﺑﺎ ﻫﻢ ﮐﺮﺩﻩ ﺑﻮﺩﻳﻢ ﺑﻪ ﻃﻮﺭ ﻗﺎﻧﻮﻧﻰ) ﻭﻟﻰ ﺍﮐﻨﻮﻥ ﺩﻭﺑﺎﺭﻩ ﻧﺎﻣﻪ ﺗﻮﻗﻴﻒ ﻓﻮﺭﻯ ﻣﻠﮏ ﺑﺮﺍﻳﻤﺎﻥ ﺍﻣﺪﻩ , ﺳﻮﺍﻝ ﺍﻭﻝ ﻣﻦ ﺍﻳﻦ ﺍﺳﺖ ﮐﻪ ﺍﮐﻨﻮﻥ ﺩﺍﺩﮔﺎﻩ ﺍﻧﻘﻼﺏ ﻫﻤﺎﻥ ﺻﺪ ﻣﻴﻠﻴﻮﻥ ﺗﻮﻣﺎﻥ ﺭﺍ ﻃﻠﺐ ﺩﺍﺭﺩ ﻭ ﻣﻴﺘﻮﺍﻧﺪ ﺑﺮﺩﺍﺭﺩ  ﻳﺎ  ﺑﻴﺸﺘﺮ , ? ﺳﻮﺍﻝ ﺩﻭﻡ ﻣﻦ ﺍﻳﻦ ﺍﺳﺖ ﮐﻪ ﺍﻳﻦ ﻓﺮﺩ ﺍﮐﻨﻮﻥ ﺩﺭ ﮐﺎﻧﺎﺩﺍ ﺍﺳﺖ ﻭ  ﭘﻨﺎﻫﻨﺪﮔﻰ ﮐﺎﻣﻞ ﺳﻴﺎﺳﻰ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﻭ ﺗﺤﺖ ﺣﻤﺎﻳﺖ ﺍﺭﮔﺎﻧﻬﺎﻯ ﺣﻘﻮﻕ ﺑﺸﺮﻯ ﺍﺳﺖ , ﻭ ﺑﻪ ﻫﻴﭻ ﻭﺟﻪ ﻫﻢ ﭘﻠﻴﺲ ﺑﻴﻦ ﺍﻟﻤﻠﻞ ﺍﻭ ﺭﺍ ﺑﺮ ﻧﺨﻮﺍﻫﺪ ﮔﺮﺩﺍﻧﺪ , ﻣﺎ ﭼﻪ ﺭﺍﻫﻰ ﺩﺍﺭﻳﻢ ﮐﻪ ﺳﻨﺪ ﻣﻠﮑﻤﺎﻥ ﺭﺍ ﺍﺯﺍﺩ ﮐﻨﻴﻢ , ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﺍﻳﻨﮑﻪ ﻫﺸﺘﺎﺩ ﻣﻴﻠﻴﻮﻥ ﺍﺯ ﺻﺪ ﻣﻴﻠﻴﻮﻥ ﺗﻮﻣﺎﻥ ﻭﺛﻴﻘﻪ ﺭﺍ ﭘﺮﺩﺍﺧﺖ ﮐﺮﺩﻩ ﺍﻳﻢ ? ﺑﺎ ﺗﺸﮑﺮ ﻭ ﺍﻣﺘﻨﺎﻥ ,
با پرداخت  صد میلیون تومان  مبلغ  و ثیقه ذمه  شما بری میشود   کتبا موضوع را به دادستان  محل  گزارش بدهید
نسبت به قرار وثیقه صادره میتوانید معادل مبلغ قرار صادره به صندوق دادگستری پول واریز کنید وپول توقیف میشود سپس ملک را آزاد کنید علی ایحال حتما باید دادگاه صحبت کنید
وثیقه متهم
تصرف وثیقه متهم فراری
جلوگیری فوری از خروج
سلام خسته. نباشین من یک اتباع افغان هستم کi همسر ایرانی دارم ولی بدون اطلاع و رضایت بنده پیام داده کi من رفتم صربستان برای پناهندگی. ولی من لیست پروازهارو چک کردم فردا پرواز صربستانه تروخدا اگi میشه سریع راهنماییم کنید چطور میتونم الان جلو خروجشو بگیرم منتظرم ممنون
سلام سوال شما مفهوم نیست
سلام میتوانید مهریه را از طریق اداره ثبت به اجرا بگذارید وممنوع الخروجی بگیرید...
خروج از کشور
خروج از کشور همسر
جلوگیری فوری از خروج
اعسار
با سلام و خسته نباشید .اعسار درمورد چک برگشتی اگر شخص مالی نداشته باشه قاضی پیش قسط برای تقسیط بدهی تعیین میکنه یا نه ؟ و برای مبلغ اقساط اثر داره؟
قطعا به میزان مبلغ و وضعیت و علت صدور چک و وضعیت بازار بستگی داره
سلام/  مدعی  نداشتن  باید  ثابت  کند  تمکن مالی ندارد. مثلا  مال غیر منقول به نامش  نیست  یا حساب  بانکی ندارد/ بله دادگاه  تقسیط می کند  09122440580  باقری
اعسار از پرداخت وجه چک
اعسار
تخلیه ملک
با سلام. بنده سال 9/6/91 قرارداد نوشتم و تاکنون هر سال به صورت شفاهی مبلغی را به رهن و اجاره خانه اضافه کرده ام در تاریخ 20/6/97 به صاحب خانه اعلام نمودم که قادر به پرداخت اجاره که 500 هزار تومان هست دارم که یا خانه را رهن کامل میکنم با کرایه را کمتر و رهن را بیشتر کند. و اعلام کرد که چون اجاره می خواهد با شرایط موافق نیست پس نسبت به جابجایی اقدام کنم. که بنده هم بعد از 2 روز خانه ای را پیدا کردم و قرارداد نوشتم و بیعانه دادم. بعد از 5 روز به مالک اعلام کردم که تا اخر ماه می توانم خانه را تخلیه کنم و ایشان گفتند که من هنوز خونه را برای اجاره نگذاشتم و الان دارم میرم سفر 10 روز دیگه که برگردم اقدام میکنم و به هر کسی هم نمیدهم و حتی اگه تخلیه کنی تا زمانی که من کسی که مد نظرم هست پیدا نکنم از شما اجاره میگیرم. حال سوال اینکه شاید تا 6 ماه کسی پیدا نشد که خانه را با نظر او اجاره کند آیا من با اینکه اقدام به تخلیه کرده ام باید اجاره بدهم با توجه به اینکه قادر به پرداخت نیستم. و اگر عرفی باشد که 1 ماه زودتر اعلام کنم میبایست تا 20/7/97 کرایه بدهم که قبول دارم ولی ایشان تا پیدا کردن مستاجر از من کرایه می خواهد. اگر بمانم کرایه نمی توانم بدهم و اگر بخواهم بروم چون پول کمی به خانه جدید داده ام قراردادم فسخ می شود و باید متضرر شوم. می خواستم راهنمایی بفرمایید.
چنان چه شرایطی جمع باشد و مدارکتون بررسی بشه ، می توان خانه را تخلیه کامل و کلید را تحویل شورای حل اختلاف کرد و درخواست مبلغ نمود.
سلام/ طبق  شرایط مبایعه نامه  اگر   می توانستید  زودتر تخلیه کنید پس ایرادی ندارد. بابت  پول خودتان اگر  پرداخت نکرده باید دادخواست مطالبه طلب  بدهید/ 09122440580  باقری
اجاره
موجر
مستاجر
تخلیه ملک
رای دادگاه
سلام وقت بخیر یه پرونده داشتم  قاضی تجدید نظر پرونده عودت داده به قاضی اول و حکم داده ماده 298 حالا این ماده 298 چیه؟ متشکرم
با سلام سوال خود را واضحتر بیان کنید
با سلام. حتما رای باید رویت گردد. ماده 298 کدام قانون؟
رای دادگاه
در مورد سرقفلی
سلام وقت بخير من سرقفلی دارم ٥ساله صاحب ملك ندارم ملك ميخوان مصادره كنن هيچ كس جواب منو نميده نه بنياد نه ستاد نه وراث صاحب ملك اصليم ميخوام تغيير شغل بدم چيكار كنم هيچ كدوم جواب نامه منو نميدن پاسكاری ميكنن كارم پوشاكه توان مالی ندارم ميخوام قهوه خانه كنم مغازمو ممنون دادخواست چی بدم كه فردا اگه يكی صاحب ملك شد نتونه تخليم كنه جلوگيری كنم از اين كارش
سلام،بایک وکیل حضوری مشورت نمایید
سرقفلی ملک
در مورد سرقفلی
مهریه و نفقه
با سلام. 21 سال ازدواج کردم بدلیل شاغل بودنم همسرم از پرداختن نفقه بخودم خودداری کردی و در سه سال اخیر مشکلات زیادی برام بوجود امده سه دنگ‌خونه خریداری شدمو در قبال 400 متر زمین ارثی پدرش بنامش کردم ولی چون اون زمین سند نداشت بدون اجازه من اونو فروخت مدرکی ندارم با خونوادش این کارو کرد در هر دعوا درگیری با اعصابو روان من بازی میکنه و تحریکم میکنه هیچ غلطی نمیتونی بکنی برو چاقو بردار منو بزن چی شد دیدی جرات نداری به همین دلیل از خونه بیرونش کردم هرسری یکماه میره دوباره بر میگرده و هیچ خرجو مخارجی نمیده میخواستم بدونم بدون درخواست طلاق میتونم مهریه نفقمو اجرا بزارم میتونم ثابت کنم 21 سال کوچکترین خرجی برای بنده انجام نداده لطفا راهنماییم بفرمایین مچکرم
با سلام شما می توانید بدون تقاضای طلاق مهریه و نفقه خود را مطالبه کنید ولی اینکه 21سال رو بدون هیچ اعتراضی ناشی از عدم دریافت نفقه سپری کردید قرینه  دریافت نفقه است مگر اینکه با ادله اثبات نماید
سلام/ باید دادخواست  مطالبه نفقه بدهید و تاریخ انرا  دقیقا مشخص کنید از چه تاریخی..... و دلیل و مدرک  ارایه نماید. یا  شکایت کیفری  ترک انفاق انجام بدهید  بابت ترک  زندگی  مشترک اگر قادر به اثبات  هستید از موارد طلاق است / 09122440580 باقری
نفقه
مهریه
مهریه و نفقه
شکواییه
برای شکایت از شخصی که دیوار خانه اش را در زمین من بنا کرده چگونه اقدام کنم؟
از راهنمایی تون متشکرم
با سلام.ایا سند مالکیت دارید؟
سلام،قولنامه دارم ولی سند خیر.متشکرم.
با سلام امکان شکایت در دادسرا نیز هست
سلام. در دادگاه حقوقی دعوای تصرف عدوانی طرح کنید.
شکواییه
افتادن از روی مخزن در حین کار
سلام عرض ادب به خدمت جناب اقای سید رامین ذاکری. پزشک قانونی برای مهره کمر ومچ دست 4درصد زده ولی اینجاشما 6درصد زدی این چطوری از لطفتون ممنونم.
سلام،پزشکی قانونی ملاک است.
دیه
افتادن از روی مخزن در حین کار
رابطه نامشروع (زنا)
سلام رابطه نامشروع زن و مرد متاهل چگونه ثابت میشود. در موردی مردی از رابطه نامشروع زنش با مرد دیگری در منزلش دوربین کار گذاشته  1- آیا مرد میتواند شاکی از مرد زنا کننده باشد ؟ 2- بدون اقرار زنا ثابت میشود ؟ آیا مرد مجاز به کارگذاشتن دوربین بوده است ؟ 3- آیا شاکی میتواند حق السکوت بگیرد؟ متشکرم
سلام  رابطه نامشروع  زنا با اقرار فقط  قابل اثبات است یا 4 شاهد عینی  / در غیر ان  ممکن است  تعزیر  شوند  مثلا  شلاق/09122440580 باقری
بله مرد می تواند شکایت نماید اگر فیلم موجود باشد حتی بدون اقرار قاضی به علم میرسد واینکه مرد مختار بوده در ملکی که به طریق قانونی در ید وی بوده دوربین نصب کند در مورد حق السکوت منظور خود را به وضوح بیان کنید احتمال نقشه قبلی است  بهتر است با وکیل مشورت کنید
رابطه نامشروع زن و مرد متاهل
زنا
رابطه نامشروع (زنا)
چک بلامحل
عرض سلام و احترام
اگر تاریخ سررسید چک به مبلغ یک میلیون و پانصد هزار تومان 28 اسفند 96 باشد ودر تاریخ 23 فروردین 97 برگشت شده باشد در صورت شکایت کیفری آیا مجازات کیفری دارد؟
پیشاپیش از راهنمایی خوب شما عزیزان تشکر میکنم
با سلام. در صورتی که مشخص شود چک وعده دار بوده و تاریخ صدور و سررسید یک سان نباشد کیفری نیست.
با سلام چکی به روز محسوب می‌شود که در تاریخ سررسید یا در تاریخ مندرج در چک برگشت خورده باشد یعنی تاریخ سررسید و تاریخ برگشت یکی باشد
چک
چک بلامحل
ادعای شرف
تاچندروز بعد ازحکم میتوان ادعای شرف کرد؟
سلام،نداریم
سلام. اگر منظور شما اعاده حیثیت می باشد:صرف شکایت و دادخواست افتراء محسوب نمی شود تا بتوان از طریق اعاده حیثیت اقدامی انجام دهید. رویه اینگونه پرونده‌ ها را نمی پذیرد.
ادعای شرف
اعاده حیثیت
دیه
سلام دیه هر کبودی چقدر میشه؟
سلام. کبودی کدام قسمت بدن؟
سلام.کبودی زیر چشم راست و چپ 2_کبودی ارنج دست راست 3_کبودی انگشت کوچیک پا4_کبودی داخل لاله گوش
دیه
چک
با عرض سلام آیا اگر چند برگه چک در یک زمان و با یک خودکار و توسط یک نفر نوشته شده باشد کارشناس خط میتواند تشخیص دهد که ته چکها در یک زمان نوشته شده اند؟
کمال تشکر
با سلام با کارشناس مشورت نماید
با سلام. کارشناس می تواند با توجه به قدمت جوهر تاریخ حدودی را تعیین کند و نهایتا اظهار نظر نماید که تاریخ صدور نزدیک بوده است. شاید دقیقا نتواند نظر دهد در یک ساعت و روز مشخص واحد صادر شده اند.
چک
دیسک کمر
سلام خسته نباشید من سرباز سپاه هستم و درجای عملیاتی خدمت میکنم و به عنوان سرباز ماموریتی مرز میرم تو مرز به دلیل کار زیاد و ساختن سنگرهای زیاد و بلندکردن سنگ ها و مصالحه به مدت18روز دچار بیرون زدگی دیسکه4 و 5 کمر و تنگی کانال نخاع شدم و چندین دکتر جراح گفتن که باید عمل بشم بنظرتون جانبازی و غرامت بهم تعلق میگیره یا نه؟ چکار باید بکنم من
سلام،جانبازی خیر،بایددنبال صورت سانحه باشید،صرف ادعاکافی نیست
آسیب دیدگی حین خدمت سربازی
غرامت سربازی
جانبازی
دیسک کمر
استرداد جهيزيه
باسلام من ميخواهم بعداز 20سال زندگی ميخواهم از همسرم جدا شوم ولی وسايلها تمام در اين مدت از بين رفته اند و وسايل جديد جايگزين شده برای استرداد جهيزيه چكار كنم ؟
سلام،وسایل جدیدجهیزیه محسوب نیست.
سلام. در صورتی می توانید جهاز را مطالبه کنید که موجود باشند.
استرداد جهیزیه
استرداد جهيزيه
دیه قوزک داخلی پا
در کارگاه حین تردد تیرآهن بر روی پام افتاد و قوزک داخلی پام شکست و جراحی کردم و پلاتین درونش کار گذاشتن. 40 درصد مقصرم (به گفته بیمه مسولیت مدنی) و دیه قوزک داخلی پای چپ چقدر است ؟
سلام،تعیین آن باپزشکی قانونی است
دیه
دیه قوزک داخلی پا
وصول شارژ
با سلام یکی از ساکنین  مجتمع مسکونی24 ماه است که شارژی پرداخت نکرده است چکار می توان برای دریافت شارژ واحد مسکونی انجام داد.
با سلام. به شورای حل اختلاف مراجعه کنید.
سلام،ابتدااظهارنامه ارسال نمایید،درصورت عدم پرداخت به شورا مراجعه کنید،مدیرساختمان
پرداخت نکردن شارژ ساختمان
آپارتمان نشینی
وصول شارژ
تخلف مدیر ساختمان
سلام. در آپارتمان 7واحدی ساکن میباشم.در اسفند 93طی صورت جلسه با حضور ساکنین مدیر ساختمانی انتخاب نمودیم و در صورت جلسه قید آقای فلانی در سال 94 مدیر ساختمان میباشد. متاسفانه این فرد از گذاشتن جلسه و اعلام هزینه خوداری میکند و با توجه به اینکه بارها ساکنین از او درخواست برگزاری جلسه و اعلام هزینه ها را کرده اند و مدام میگوید پول در صندوق موجود نیست. اینجانب از طریق اینترنت کلیه هزینه های آب و برق و گاز محاسبه کردم و متوجه شدم ایشان دروغ میگوید. ضمنا این فرد تمام قبض ها دور ریخته است. سوال من این است از چه طریقی می توانم برعلیه این فرد شکایت کنم؟
با سلام امکان شکایت خیانت در امانت هست همچنین جلسه فوق العاده برگزار کنید ایشان را بر کنار وهیت مدیره جدید انتخاب کنید
تخلف مدیر ساختمان
آپارتمان نشینی
اداره کار
آیا کسی که برای حق و حقوق خودش در اداره کار شکایت کنه و رای هیت داده بشه و برای دریافت مطالباتش به محل کارش مراجعه کنه باید تعهد بده یا دوباره تسویه حساب کنه؟
با سلام سوال خود را به طور واضحتر بیان کنید
کارگر
کارفرما
اداره کار
قبولیت وصیت نامه
سلام. پدربزرگ بنده فوت کرده حالا برادران ناتنی مادرم وصیت نامه آوردن که پدربزرگم تمام اموال را به همسر اول و فرزندانش داده و بقیه فرزندان همسر اول ارث خود را گرفتن آیا این وصیت نامه مورد قبول است یا نه، و فرزندان همسر دوم ارث می‌برند چون آنها را در زمان حیات خود داده و در زمان حیات به هر کس که دوست دارد میتواند ببخشد، و اگر وصیت نامه مورد قبول است فقط در مورد یک سوم اموال است یا کل اموال. با تشکر
با سلام
در مورد یک سوم
سلام،صرف وصیت نامه ملاک نیست،شماهم ارث میبرید
وصیت نامه
ارث
قبولیت وصیت نامه
هزینه آب مشترک
با سلام و درود فراوان 
کارشناسان محترم.
بنده ساکن ساختمان سه طبقه تک واحدی هستم و ساکن طبقه سوم متاسفانه به دلیل کم بود آب مجبور به تعمیر پمپ آب ساختمان شده آن را راه اندازی کردیم حالا با گذشت یه دوره قبض از استفاده آب متاسفانه طبقه دوم از دادن پول آب و برق امتناع میکند و پس از صحبت کردن در جلسه سه طبقه نظر بر این دارد که احتیاجی به پمپ آب نیست و باید خاموش گردد در صورتی که طبقه سوم حتی آب رای رفع حاجت هم بالا نمی آید و تعداد ما 3 نفر هستیم با یه بچه 4 ساله و ایشان 4 نفر هستد و میگویند سهم من بیشتر میشود و من پرادخت نمیکنم یا این که طبقه سوم که ما باشیم باید بیشتر پرداخت کند به صورت ضریب درصدی که بنده 49 تومان بدم ایشان با 4 نفر 29 تومان و واحد یکم که اصلا میگوید من مشکل آب ندارم 14 تومان 
لطفا شما بفرمایید یک راه حل ( درضمن کنتور هم سازمان آب قبول به تفکیک نکرد) 
با تجدیدی تشکر از شما
سلام،همه بایدبالسویه بپردازند
فقط از طریق سازش
قابل حل است یا
نصب کنتور فرعی
سلام و سپاس از شما . یعنی شما میفرمایید هر کدام به تعداد نفرات باید پرداخت آب صورت بگیرد.
آپارتمان نشینی
هزینه آب مشترک
ادعای حیثیت
سلام چندماه پیش شخصی از بنده شکایت کرد که از منزل مادرش سرقت کردم و یک پیرزن که همسایه آنها بود هم با گفته این اقا او هم شاکی شد از بنده چون در یک شب دوسرقت منزل اتفاق افتاده بود از ما در این اقا و همسایه خلاصه بار اول قاضی یک فیش بیست میلیونی صادر کرد بار دوم این اقا مامور آورد بنده را به اگاهی برد بد از بازجویی دادگاه رفته و بعد از مدتی رای اینطور گرفتم باتوجه به عدم کفایت ادله نظر مقام اظهاردهنده قاعده درا و اصل برایت بلحاظ فقدان دلیل مبنی بر انتساب بزه به متهم مستندا به قانون 265 ایین دادرسی کیفری 1392قرار منع تعقیب نامبرده صادر و اعلام میگردد که شاکی اعتراص زد و قبول نشد و همین حکم را داد حالا با این تفاصیل 3سوال دارم 1معنی حکمم را به زبان سادتر بگید 2 ایا میتونم ادعای حیثیت کنم 3 تا چند روز بگذره میتونم ادعای حیثیت کنم؟ باتشکر
سلام،تایکسال میتوانیدشکایت کنید،رفع اتهام شد
اعاده حیثیت
ادعای حیثیت
شاغل بودن زن و درخواست مرد که حقوق زن را تصرف کند یا خرج و مخارج خودش را خودش بپردازد
با سلام
من دو ماهه ازدواج کردم و در عقدنامه قید کردم که میخواهم شاغل باشم و همسرم نیز تایید کرده چون قبل از ازدواجم نیز شاغل بودم اما حالا بعد از دو ماه از ازدواج ما، همسرم می گوید یا مخارج آرایشگاه، لباس و ... خودت را خودت پرداخت می کنی یا حقوقت را باید به من بدی یا باید قید کار را بزنی من هم گفتم که وظیفه مرد بعد از ازدواج این هست که مخارج زن را پرداخت کند و همان نفقه میشود اما به هیچ عنوان قبول نمیکند، راهنمایی کامل میخواستم ممنونم.
سلام.وظیفه هزینه های زندگی بر عهده مرد می باشد و زن هر چند شاغل باشد و تمکن مالی هم داشته باشد وظیفه ای بر عهده وی نیست.
باسلام
شوهر شما می تواند اگر کار شما منافاتی با ادامه زندگی و برخلاف مصلحت و شان خانوادگی باشد جلوی کار کردن شما را بگیرد علی رغم اجازه ای که در موقع ازدواج داده اما هزینه های زندگی شما ازجمله خوراک پوشاک مسکن و ... نفقه بعهده همسرشرعی و قانونی شماست هرچند درامد شما بیشتر از ایشان باشد
نفقه
نفقه زن شاغل
شاغل بودن زن و درخواست مرد که حقوق زن را تصرف کند یا خرج و مخارج خودش را خودش بپردازد
وکالت کاری
آیا اشخاص عادی که تحصیلاتی درزمینه ی حقوق ندارند ولی باتجربه هستند مثل مشاورین املاک از عهده وکالت کاری بر می آیند؟
در قرارداد وکالت کاری مربوط به ملک چه نکاتی مهم است قید شود تا حق سوءاستفاده از وکیل سلب شود؟
من آپارتمانی رو پیش خرید کرده ام و سازنده یا فروشنده به تعهدات خود در مورد زمان تحویل خانه عمل نکرده و بطور قطع نمی تواند درموعد مقرر درمحضر حاضر شود و سند بزند یک فرد مجرب در امور املاک که در بنگاه معاملات ملکی کار می کند پیشنهاد داده که به او وکالت کاری بدهم و تا مرحله ی تحویل ملک کارهای مربوط به دادخواست و دادسرا و درصورت لزوم گرفتن حکم جلب سازنده را پیگیری کند ایا این کار به صلاح من هست؟
با سلام.سوالات شما متعدد و نیاز به مشاوره حضوری با وکیل دارد.در صورت تمایل تماس بگیرید.
باسلام
قطعا هرکس باید در حیطه تخصص خودش عمل کند 
کار شما از عهده وکیل دادگستری برمی اید و ایشان ممکن است با گرفتن حق توکیل از شما سو استفاده کند پس کار را به کاردان خودش بسپارید
وکالت کاری
برگشت چک
سلام. من یک چک در وجه یک اداره صادر کردن به عنوان امانت. و ضمانت قرارداد همکاری. چک مذکور ممهور به مهر اداره شده و به یک شخص حقیقی. معاون دستگاه واگذار شده و از طریق معاون با مشخصات حقیقی برگشت خورده. که 3سال است هیچ اقدامی هم نکردن. و چون چک مال شرکت بوده است. چند ساله دست چک به کارخانه نمیدن و وامهایی هم که مصوب میشود به علت چک برگشتی برمیگردد. آیا میتوانم از دست فرد حقیقی که چک بنام ایشان برگشت خورده ادعای خسارات کارخانه را بنمایم. کیفری یا حقوقی. ممنون و سپاس. ضمنا یک اظهارنامه هم به همین مضمون فرستادم که پاسخ نداده
سپاسگذارم
سلام.خیر. چکی صادر کردید و می بایست مبلغ مندرج در اون رو برابر قانون در وجه دارنده کارسازی کنید. اما چنان چه مدعی امانی بودن یا ضمانت هستید راه های دیگری وجود دارد. که با توجه به مدارک و مستندات قابل انجام است
با سلام اثبات اطلاق امانت نسبت به چک درمحاکم با وجوددرج نام دارنده رقم وتاریخ معین در متن چک دشوار است در هرحال درصورتی که دلائل محکمه پسندی مبنی بر اینکه چک بصورت امانت تودیع شده است در دست داریدحق طرح شکایت کیفری علیه دریافت کننده چک که همان شخص حقوقی اداره باشد دارید وبا اتمام فرآیند مجوز لازم را برای بانک در این خصوص دریافت  می نمائید اما راه آسانتر آن است که نسبت به وجه چک تعیین تکلیف واسترداد لاشه چک از اداره وشخص حقیقی که همان معاونت اداره باشد مطرح کنید
چک برگشتی
برگشت چک
موضوع کسب کار واحد تجاری
باسلام اینجانب یک واحد تجاری در یکی از خیابانهای سنندج دارم و چند سال در آن فعالیت دارم حدود دوسال پیش شهرداری با انجام یک پرونده توسعه شهری موجب افت شدید واحدهای تجاری آن خیابان شد بطوریکه در آستانه ورشکستگی مالی قرار گرفتیم و کسب و کار خود را از دست داده ایم ایا می توانم از شهرداری شکایت کنم و درخواست خسارت یا جبران ضررو زیان بنمایم ؟
سلام،خیر
موضوع کسب کار واحد تجاری
دیه و ارش
با سلام
بنده با موتور تصادف کردم و از ناحیه مچ پا دچار شکستگی شدم که پزشکی قانونی شش ماه طول درمان دادند و در نامه به دادگاه نوشتند بابت شکستگی استخوان مکعبی 4 درصد ارش دیه کامل انسان.
میخواستم بدونم فقط همین 4درصد ارش دیه است یا دادگاه هم دیه مشخص میکند.
با تشکر
با سلام برای تعیین دیه شکستگی استخوان دو حالت وجود دارد 1- درصورت ترمیم وبدست اوردن حالت اول همان میزان ارشی که مقرر شده است 2 - در حالت عدم ترمیم ویابهمراه نقص دیه معین قابل مطالبه است براین اساس طول درمان مقرر از سوی پزشکی قانونی بجهت تشخیص میزان بهبودی استخوان تعین گردیده است .
ارش
دیه
دیه و ارش
هیئت مدیره آپارتمانها
هیئت مدیره آپارتمان مشتمل بر 3 نفر عضو، بدون عضو علی البدل در یک مجتمع می باشند، اگر دو نفر از اعضا آن استعفا دهند. آیا به استناد قانون تملک آپارتمانها، هیئت مدیره منحل است و می بایست در مجمع فوق العاده نسبت به انتخاب هیئت مدیره جدید اقدام نمود یا نسبت به تعیین جانشین اعضا مستعفی
سلام،درصورتی که علی البدل باشدجایگزین میشودوگرنه مجددانتخاب میشوند.
هیات مدیره آپارتمان
آپارتمان نشینی
هیئت مدیره آپارتمانها
تمکین
با سلام اگر زن بنده به قرار تمکین برگردد و خودزنی کند تا گردن بنده بیاندازد چه کاری میتونم بکنم چون چند بار این کارو کرده. لطفا راهنمایی کنید.
با سلام در معاینات پزشکی قانونی  به راحتی خود زنی را تشخیص میدهد و بینه با مدعی است
با سلام دوست عزیز برابر روایتی که دراین خصوص وارد شده است (الحاکم جاهل بین العالمین) موضوع مطرح اثباتی است ودر هرصورت مدعی بایدبرای ادعای خود بینه ودلیل ارائه دهد هرچند که در این حالت اوصولا خانم ها با طرح شکایت ومراجعه به پزشکی قانونی صدمات وارده را محرز می نمایند اما انتساب ضرب وجرح به شخص مشتکی عنه مستلزم  ایجاداقناع وجدانی برای بازپرس وقاضی است وشما برای رد ادعای کذب می توانید دلیل وشهود معارض ارائه دهید.
تمکین
شراکت در خرید مغازه
سلام سال قبل آبانماه به اصرار شوهرم یک مغازه که پشتش هم یک ساختمان مسکونی کلنگی و بالای مغازه هم یک ساختمان مسکونی  بود (البته مستاجر داشت یعنی قابل سکونت بود) به صورت شراکتی خریدیم شوهرم با تخریب خانه ها شروع به ساخت کرد با هزینه خودش و یک مغازه بزرگ دو طبقه با کاشی کاری ساخت الان می خواهد بدون اجازه من مغازه را راه اندازی برای فروش برنج و..... نماید ولی من راضی نیستم می گوید تو خرج نکردی حقی نداری فقط نصف زمینش مال تو است لطفا راهنمایی کنید. متشکرم
سلام،حرف ایشان خلاف قانون است وشمامیتوانیدمحل کارش را دستورپلمپ بگیرید
شراکت در خرید مغازه
رای حل اختلاف
باسلام و عرض خسته نباشید ببخشید رای جلسه حل اختلاف بعد از چند روز به کارگر ابلاغ می شود و در صورت امتناع اداره کار از دادن برگه رای چه کاری باید انجام دهیم؟ باتشکر
سلام،بعدازیکهفته.
کارگر
کارفرما
رای حل اختلاف
گم شدن سفته دست ضامن بانکی
با سلام خسته نباشید
حدود 3سال پیش وام 10تومنی از بانک ملی گرفتم و ضامن اینجانب 10 میلیون تومن سفته بابت امانت دادم الان که اقساط وام تمام شده برای گرفتن سفته اقدام کردم که ضامن سفته را گم کرده لطفا راهنمایی کنید.
سلام. صورت جلسه ای تنظیم کنید و شماره سفته همراه با قید مفقودی را درج کنید و به امضای شما و طرف و شهود برسد.
سلام،رسیدی مبنی برپرداخت وام وادعای ایشان که سفته گم شده است وامانت دراختیارشان بوده است،بادوشاهدزیررسیدراامضانمایند.
سفته
گم شدن سفته
گم شدن سفته دست ضامن بانکی
تمکین
با سلام زن بنده خانه را بدون دلیل ترک نموده مدرکی جز اس ام اس ها و صدای ضبط شده تماس ها ندارم و در دفاتر قضایی درخواست تمکین داده ام ایا اس ام اس و صدای ضبط شده مدرک محسوب میشود؟ لطفا راهنمایی فرمایید.
سلام. مدرک محسوب نمی شوند، صرفا اماره می باشد.
اپیامها و مکالمه ضبط شده باعث می شود قاضی راحتر به علم برسد
تمکین
نفقه مجدد فرزند زیر هجده سال
همسرم قبلا نفقه دو فرزند و همسر سابقش را پرداخت کرده و تعهدنامه دریافت کرده آیا مجدد باید نفقه پرداخت کند برای دختر پانزده ساله البته حضانت نیز به مادر واگذار شده؟
سلام،بلی
نفقه فرزند
نفقه فرزند دختر
نفقه مجدد فرزند زیر هجده سال
مناطق شهرداری
آیا طرح شکایت از مناطق شهرداری صحیح است یا مناطق شخصیت حقوقی مستقل ندارد در صورت امکان با دلیل؟
سلام،شکایت نمیشود
شهرداری
مناطق شهرداری
وکالت بلاعزل
6سال پیش آپارتمانی خریدم. چون وام برای کسی دیگر بود سند بنام ایشان خورده و بعد در رهن بانک رفت. و من یک وکالت بلاعزل دارم. هنوز نصف وام مونده و طرفی که وام بنامش بوده، بدهی زیادی داره و طلبکارها دنبال اموالش هستند.
آیا درمورد این خونه هم میتونند بگیرند؟
من چه کار میتونم بکنم که از تبعات آن در امان باشم. 
آیا اگر فروشنامه دستی از صاحب وام داشته باشم با امضای خودش یا با امضای خودم چون وکالت دارم به عنوان فروشنده در مراجع قانونی معتبر هست، یا طلبکارهاش میتونن خونه را صاحب بشن، یا برم وام را تسویه و سند بزنم قبل از اینکه دیر بشه
سلام،منزل جزء مستثنیات دین هست نمی توانندبگیرند.
با سلام با توجه به اینکه سند رسمی به نام دیگری ست شما به طرقی که خود صلاح بدانید (جهت تسویه وام)اقدام و بعد از فک رهن بلافاصله جهت انتقال ایشان را ملزم نمایید
وکالت بلاعزل
اعسار از پرداخت مهریه
باسلام
رای دادگاه بدوی در ارتباط با محکومیت بر پرداخت مهریه برای اینجانب ابلاغ شد و مهلت واخواهی و تجدید نظر تمام شده است. هنوز حکم قطعی و اجراییه برای بنده ابلاغ نشده است. و به منظور اطاله دادرسی هنوز اعسار از پرداخت مهریه ندادم . سوال داشتم
1- آیا قبل از ابلاغ حکم قطعی و اجراییه برای بنده، زوجه می تواند حکم جلب بنده را بگیرد؟
2- بعد از ابلاغ اجراییه ، برای دادن دادخواست اعسار 10 روز مهلت دارم تا جلب نشوم؟
3- اعسار از پرداخت مهریه و هزینه دادرسی را همزمان می توانم بدم؟
4- اعسار از پرداخت نیم عشر حق اجراییه مهریه را هم می توانم همزمان با اعسار پرداخت مهریه بدم؟
5- بدون داشتن مال منقول و غیر منقول و یکسال مشغول بودن به کار با درآمد 1.500.000 تومان آیا پیش قسط برای مهریه در نظر می گیرند؟
با سلام دوست عزیز در صورتی که در سامانه ثنا ثبت نام نموده اید ابلاغ اوراق قضائی از طریق سامانه بعمل می اید ودر غیر اینصورت  ودرصورت اطلاع از محکومیت قبل از گذشت یکماه از تاریخ ابلاغ مبادرت به اعساز از مهریه نمائید با عنایت به سنگین بودن مهریه ها نوعا واصولا محاکم پیش قسط در تقسیط مهریه درنظر می گیرند ودر هر صورت می توانید با مراجعه به حوزه قضائی محل وارائه شماره ملی از جمیع مطالباتی که علیه شما منجر به تشکیل پرونده واتخاذ تصمیم شده است مطلع گردید .
اعسار از پرداخت مهریه