Kamtera/Persian-conversational-dataset huggingface dataset:
نحوه ارجاع دادخواست قرار تأمین خواسته و دادخواست ضرر و زیان در امور کیفری
سلام - لطفاً بفرمایید نحوه ارجاع دادخواست قرار تأمین خواسته در امور کیفری و همچنین ارجاع دادخواست ضرر و زیان ناشی از جرم به مرجع رسیدگی چگونه است ؟ آیا این دو نوع دادخواست (قرار تأمین خواسته در امور کیفری و مطالبه ضرر و زیان کیفری) از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به مرجع رسیدگی ارجاع شود یا اینکه دادخواست های مزبور را باید پس از ابطال تمبر هزینه دادرسی مربوطه در دادسرا یا مجتمع قضایی کیفری بطور دستی از طریق معاونت ارجاع یا مستقیماً به مرجع های رسیدگی ارجاع نمود تا ثبت و رسیدگی گردند ؟ با تشکر
سلام 
تقدیم این دادخواست و درخواست ضرر و زیان را می توان از بازپرس تقاضا نمود؛ این درخواستها اگر جداگانه و قبل از ختم اولین جلسه رسیدگی در دادگاه طرح شود؛با ابطال تمبرو حسب مورد و تودیع تامین مناسب برای جلوگیری از تضییع حق طرف دعوا صورت خواهد پذیرفت. در حال حضار در دفاتر خدمات قضایی تنها شکواییه قابلیت طرح دارد که می توانید در تکمیل شرح خواسته خود ضرر و زیان را نیز مطالبه نمایید.
شما می توانید برای تنظیم لوایح مرتبط و مشاوره بیشتر با بنده و یا همکاران محترمم در دادراه تماس حاصل نماید.
با سلام کاربر گرامی: چنانچه نسبت به شکایت مطروحه قرار مجرمیت صادر گردیده باشد و از طرف دادستان یا معاونین وی درخواست کیفر خواست شده باشد شما میتوانید قبل از تشکیل اولین جلسه دادرسی در دادگاه  جزائی دادخواست تامین خواسته (توقیف اموال )همراه با ضرر زیان ناشی از جرم را تقدیم نمایید یادآور میگردم قبل از تشکیل جلسه اول که در اینصورت دادگاه ضمن رسیدگی به شکایت به ضرر و زیان ناشی از جرم و بدوا به تامین خواسته حضرتعالی رسیدگی خواهد نمود و صدور قرار تامین خواسته منوط به تودیع خسارت احتمالی و طبق قانون آئین دادرسی مدنی خواهد بود.
موفق باشید
سلام " ضمن تشکر مجدد از پاسخهای ارائه شده . قابل توجه وکلای محترم پاسخ دهنده : وفق ماده 15 قانون جدید آئین دادرسی کیفری ، زیان دیده از جرم می تواند تا قبل از اعلام ختم دادرسی ، دادخواست ضرر و زیان خود را تسلیم دادگاه کند و نیز مطابق ماده 107 و 112 همان قانون ، مهلت تقاضای تامین خواسته تا قبل از ختم دادرسی است و مشخص نیست وکلای محترم بر اساس چه ماده و استناد قانونی قائل به باقی ماندن مهلت مزبور تا اولین جلسه دادرسی هستند؟ همچنین در تقاضای تامین خواسته کیفری نیاز به رعایت تشریفات آئین دادرسی مدنی نیست . ضمن اینکه خدمت وکیل محترم جناب آقای اکرمی افشار معروض می دارد ؛ سوالات بنده در رابطه با وضعیت شکلی (نه ماهوی) ارجاع درخواست تامین خواسته در امور کیفری به دادیار  یا بازپرس یا قاضی دادگاه کیفری پرونده و همچنین ارجاع دادخواست ضرر و زیان کیفری به قاضی دادگاه کیفری بود وگرنه به شخصه نسبت به مواد قانونی قرار تامین خواسته و دادخواست ضرر و زیان ناشی از جرم وقوف کافی دارم . اگر برایتان مقدور است لطفا بفرمائید دادخواست ضرر و زیان پس از ابطال تمبر مقرر و درخواست تامین خواسته کیفری اگر جدا از طرح شکایت کیفری باشد باید نزد معاون قضائی(معاونت ارجاع) برده شده یا مستقیما برای اخذ دستور ثبت باید نزد مقامات مرتبط ذکر شده در بالا ( حسب مورد دادیار ، بازپرس ، قاضی دادگاه کیفری) برده شود یا از طریق دفاتر الکترونیک قضائی باید ثبت و به مرجع قضائی مربوطه ارسال شود ؟
قرار تامین خواسته
ضرر و زیان ناشی از جرم
نحوه ارجاع دادخواست قرار تأمین خواسته و دادخواست ضرر و زیان در امور کیفری
استرداد جهیزیه
سلام. من همسرم بدون اینکه از من بخواد جهیزیه شو؛ رفته دادگاه استرداد جهیزیه رو خواسته همچنین هزینه های دادرسی. قاضی هم حکم داده به استرداد جهیزیه و دادن هزینه دادرسی و ابطال تمبر و ...
سوالم اینه ایشون خودشون جهیزیه آورده هروقت هم خواست ببره صاحب اختیاره و من مشکلی ندارم و نیاز به دادگاه رفتن نبوده. و من ممانعتی نکردم. حالا چرا من باید هزینه دادرسی و... رو بدم؟؟؟؟ الان این محکومیت تو سوابق من بعنوان سو پیشینه من ثبت میشه؟؟
170هزینه دادرسی+200 حق دولت. مهم هزینه نیست. سوالم اینه چرا من باید بدم ؟؟من که ممانعتی نکردم. مال خودشونه هر وقت خواستن ببرن.
سلام . همسر شما کار درست و عقلانی را انجام دادن و هزینه دادرسی هم انقدر زیاد نیست که شما نگران آن باشید و ممکنه در مرحله اجرا هرگز آن مبلغ را از شما مطالبه نکنند
با سلام علی القاعده زمانی که همسر از دادن جهازیه امتناع نمیورزد صدور حکم به استرداد جهازیه و تحمیل خسارات ناشی از دادرسی فاقد وجاهت قانونی است ولی سوال مربوطه باید از مقنن پرسیده  شود و محکومیتهای دادگاه عمومی اعم از حقوقی یا خانواده بلحاظ جرم نبودن عمل انتسابی در سوابق درج نمیگردد و در صورت محکومیت کیفری نیز چنانچه از جمله جرائمی نباشد که قانون معین گردید ه در سوابق درج ولی مرجع قضائی نسبت به صدور گواهی عدم سوء پیشینه اقدام مینماید.
استرداد جهیزیه
شرایط فسخ
با سلام من هنوز توجیه نشدم بنده در بهمن ماه 95 وسایل یک خوابگاه را بطور کلی خریداری نمودم که مبلغی بابت آن نقد و مابقی چک و سفته دادم و با توجه به شرایط مالی نتوانستم چکهای را نقد کنم و از ایشان تقاضای فسخ نمودم و مجددا تامین دلیل دادم که قیمت واقعی اجناس بدستم بیاد و بعد از تامین دلیل متوجه شدم کلاه بزرگی سرم رفته و الان هم برای ایشان اظهارنامه فرستادم جهت فسخ معامله ولی جوابم نداده و در قرارداد هم هیچ گونه خیاری الان که متوجه شدم اسقاط نشده و با توجه به اینکه قیمت وسایل یک سوم قیمتی است که ما قرارداد بستیم آیا امکان فسخ از طریق قانونی وجود دارد و غبن وارد شده معلوم است  افحش میباشد؟
با تشکر از راهنمایی مفصل شما
به نام خدا
با سلام.شما باید با استناد به خیار غبن جهت فسخ قرارداد فورا پس از اطلاع از تفاوت قیمت فاحش،اقدام کنید و با توجه به اینکه اظهار نامه ارسال کردید در حال حاضر ضمن پیوست اظهار نامه به دادخواست سریعا دادخواست فسخ قرارداد به استناد غبن فاحش را تتظیم کنید و اقامه دعوا نمایید.دادگاه هم باید در بدو امر موضوع را به کارشناس دادگستری ارجاع دهد تا تفاوت قیمت احراز شود.چنانچه اختلاف قیمت به میزانی باشد که شما فرمودید قطعا حکم به فسخ قرارداد صادر میشود مگر اینکه طرف مقابل در دادگاه ثابت نماید که شما از قیمت واقعی اجناس اطلاع داشتید و با میل و رضایت اقدام به خرید کردید.
امیدوارم به نتیجه برسید.
یا حق
فسخ معامله
غبن در معامله
شرایط فسخ
چک
سلام من یه چک 15 ت امانت داده بودم به یه نفر که اون خیانت کرد و چکا خرج کرده به یه نفر دیگه یه روز منا جلبم کردن رفتم زندان از زندان واخواهی زدم اومدم بیرون واخواهیم رد شد بعد اعسار زدم واسه اعسار نمی دونستم شاهد اما باید ببرم شورا اعسارم رد شد بعد تو شورا دادخواست اعسار منا تبدیل کرد به تجدیدنظر خواهی واخواهی بعد وکیل کسی که چک دستشه گفت اومد منم رفتم بعد وکیلش گفت 3 ت بده بقییشا تو 2 سال بده بین خودمون توافق کردید بعد رای رد تجدیدنظر ابلاغ شد بهم و قرار شد  15 همین ماه 3 ت ببرم و حل کنیم ولی من پولم جور نشد شورام نرفتم حالا می خوام بدونم جلبما دوباره می دهند واسه زندان یا نه؟
سلام" در فرض سؤال صدور چک مزبور به عنوان سند لازم الاجرای بدهی شما به دارنده چک بوده و نه سند امانی . ضمن اینکه صدور حکم جلب شما با پذیرفته نشدن درخواست واخواهی و تجدید نظر خواهی حتمی است .
اگر رای تایید شده و از سویی دادخواست اعسار شما نیز رد شده باشد در صورت مراجعه و درخواست محکوم له جلب شما صادر می شود
جهت رفع مشکل پیش رو یا با طرف مقابلتون توافق کنید یا مال جهت فروش و تامین بدهی معرفی کنید یا مجدداً دادخواست اعسار بدید
چک
اعسار
بطلان و ابطال قرارداد فروش مغازه
آیا در قرارداد فروش مغازه ای شرط شده باشد فروشنده باید سند را در محضر بنام خریدار انتقال دهد. و بتواند الباقی ثمن خود را دریافت کنند..
و قاضی دادگاه تجدیدنظر اعلام کنند چون خریدار مالک مغازه ها بوده انتفال سند ملک تحصیل حاصل بود و موجب یالله هست. و خریدار بیست سال از پرداخت الباقی ثمن بخاطر همین شرط نیمی از کل ثمن را را پرداخت نکرده..
آیا میشود الان ابطال قرارداد را خواست. به علت شرط فساد و مفسد. که نتیجه جهل به ثمن سرایت کرده و باعث ابطال قرارداد شده
سوال شما واضح نیست.رای دادگاه و قرارداد باید مطالعه و بررسی گردد
ضمنا درخواست ابطال یا اعلام بطلان صحیح نیست معامله صحیح است و ابتداعا الزام و بعد فسخ پیشنهاد میگردد
متاسفانه سوال شما قابل درک و فهم نیست . طرح مسائل حقوقی به لحاظ پیچیدگیهای خاص ان لازم است با دقت و وضوح کافی بیان شود تا وکلا بتوانند پاسخ دقیق تری را بیان نمایند تا خدای نکرده حقی از حقوقتان به خاطر سهل انگاری شما ضایع نگردد.
این یک شرط ضمن عقد میباشد و پرداخت ثمن منوط به تنظیم سند گردیده است و استدلال دادگاه فاقد وجاهت قانونی هست و خریدار میتواند ثمن را مطالبه کندو طرح دعوای ابطال نتیجه ای نخواهد داشت   در صورت نیاز به همکاری میتوانید با همکاران یادبنده تماس بگیرید
با سلام سوال حضرتعالی نامفهوم است ولی در قانون مدنی  در صورت نبودن شرط فسخ ،اسقاط کافه خیارات و  قرارداد بیع شرط اصل بر الزام قراردادهاست و چنانچه الزام ممکن نباشد بنا بر فسخ است فلذا در تقدیم دادخواست  ابتداعا بایستی الزام به ایفاء تعهد با موضوع درخواست محکومیت خوانده بپرداخت ثمن مبیع باید رعایت گردد و سپس در صورت عدم امکان ایفاء تعهد دادخواست فسخ .
ابطال قرارداد
بطلان و ابطال قرارداد فروش مغازه
رهن و اجاره
با سلام من یک ملکی را از فردی رهن کردم که ابتدا قرار بود من پول رهن مستاحر قبلی را بدهم و خانه را 48 ساعته موجر به صورت کامل نقاشی و گچ کاری کرده و به صورت ام دی اف تحویل دهد اما زمانیکه پول را دادم انقدر تعمیرات را طول داد که مجبور شدم از خیر همه چیز بگذرم که فقط ساکن شوم البته یک رنگ سر سری زد که بعد از دو هفته دوباره نم و رطوبت خانه را فرا گرفت بعد از چند روز پمپ اب ساختمان نیاز به تعمیر اساسی داشت که محبور شدم مبلغ 40 هزارتومن  بدهم بعدا هم ک در ملک ساکن شدم فهمیدم که کل 5 واحد دارای یک کونتور اب است که با اینکه یک نفر هستم 55 تومان پول اب میدهم جدیدا هم اداره اب کونتور را قطع کرده  بعلت اینکه بارها تذکر داده که کونتور اب باید واحدی شود و بدون اب شده ایم و با توجه به اینکه این خانه برق دزدی هم دارد میترسم برقش را هم قطع کنند میخواستم بدونم ایا به نظر شما میتوانم از طریق دادگاه پیگیری نمایم؟؟ در اینصورت هزینه شکایت راهم در اخر میتوانم مطالبه نماییم؟؟ با تشکر
اجاره عقدیست لازم و تنها بنا به شروطی از جمله از قابلیت انتفاع خارج شدن موضوع اجاره می تواند شرایط فخس را برای مستاجر حادث نماید اما سوال بنده اینجاست شما قبل از اجاره نیز به این موضوعاتی که فرمودید واقف بودید؟ اگر بودید شرایط سخت است اما اگر نبودید در کمترین زمن ممکن فسخ و یا اقاله را در دستور کار قرار دهید
سلام" اکثریت واحدهای آپارتمانی در حال حاضر فاقد انشعاب آب اختصاصی هستند و انشعاب اشتراکیست . در فرض سؤال مشخص است که مؤجر نمی تواند بنا بر میل و خواست شما ظرف دو روز هم آپارتمان را رنگ آمیزی نماید و هم کابینتهای آشپزخانه را ام دی اف نماید ! احتمالاً پرداخت مبلغ 55 هزار تومان بابت شارژ ساختمان است که هزینه مصرفی آب جزیی از هزینه های مشترک از جمله برق مشترک فضاهای مشاعی ، نظافت فضاهای مشترک و ... به شمار می آید . در فرض سؤال به نظر می رسد شما از اینکه آپارتمان مذکور را اجاره نموده اید بعداً به هر دلیلی که خود بر آن واقف هستید ناراضی و پشیمان شده اید . کم هزینه ترین راه حل مسالمت آمیز بدون ایجاد کدورت ، عمل به مفاد قرارداد اجاره و یا تفاسخ و اقاله آن با تراضی طرفین بر مبنای مفاد قرارداد اجاره و قانون است .
رهن
اجاره آپارتمان
موجر و مستأجر
رهن و اجاره
درخصوص اعتراض به قرار تامین خواسته
با درود مبلغ 5میلیون تومان بدهکار شخصی بودم و یک قطعه چک به مبلغ 50 میلیون ریال بدون تاریخ بهش دادم و قرار شد در حد توان به وی پرداخت کنم،بیش از نصف آن را طبق رسیدهای در دست پرداخت کردم و حالا بدون اطلاع بنده رفته تقاضای قرار تامین خواسته و اجرا شده، و حساب حقوقی بنده توقیف شده لطفا راهنمایی کنید.
میتوانید در جلسه ی رسیدگی حاضر و از خود دفاع نمایید و مدارک و ادله خود را ارائه دهید
سلام " در فرض سوال ممکن است رسیدهای پرداخت وجه ارتباطی به چک صادره پیدا نکند و مثلا بابت معامله دیگر یا قرض دریافتی دیگر باشد و یا شما وجوه پرداختی را با میل و اختیار خود بعنوان سود شرعی مبلغ قرض الحسنه دریافتی ( و نه شرط پرداخت ربا ) پرداخت نموده باشید که اماره و قرینه یا ادله ای حاکی از اینکه رسیدهای پرداخت وجوه یاد شده جزئی از مبلغ چک صادره باشد در دسترس شما نباشد و ادعا اثبات نگردد . روش درست کار این بوده هر مبلغ از بدهی خود را که تسویه می نمائید چک قبلی را از طلبکار مسترد نموده و به میزان بدهی باقیمانده چک جدید صادر و تحویل طلبکار نمائید .به هر حال صدور چک توسط شما به نفع دیگری و در اختیار بودن لاشه چک در ید ذینفع به منزله بدهکاری و مدیونیت شما به ذینفع و دارنده چک می باشد و گریزی از پرداخت وجه چک نیست مگر اینکه با ادله اطمینان آور بتوانید ثابت نمائید قسمتی از وجه چک را پرداخته اید و یا طلبکار به ضرر خود اقرار به دریافت قسمتی از وجه چک نماید .
چک
رسید
درخصوص اعتراض به قرار تامین خواسته
مصرف مسکر
با توجه به نتیجه مثبت تست الکل پلیس راهور (سرنشین)، اقرار در کلانتری و دادسرا ولی انکار در دادگاه ارشاد، آیا امکان تغییر رای در دادگاه تجدید نظر وجود دارد؟ هیچ راهی برای تبرئه شدن نیست؟ ضمنا بار اول بود و هیچگونه سابقه کیفری وجود ندارد
سلام " در حدود اقرار در صورتی اعتبار شرعی دارد که نزد قاضی محترم دادگاه کیفری انجام گیرد .
با سلام؛ امارات به اندازه ای هست که موجب علم قاضی به وقوع جرم، و در نتیجه صدور حکم مبنی بر محکومیت شود.
امکان تبرئه شما وجود دارد چرا صرف تست الکل نمی تواند دلیل باشد و حدود با شبهات ساقط خواهد شد و اقرار باید نزد قاضی صورت گیرد
با سلام ، در جرائمی همچون حدود ، اقرار نزد قاضی ملاک است و چون شرب خمر در زومره جرائم حدی میباشد ، لذا نزد قاضی باید اقرار نماید.
مصرف مسکر
شرب خمر
سفته ضمانت
چنانچه سفته ای بابت انجام کاری در خارج از کشور داده شده باشد.
و انجام کار بعلت پرداخت نکردن وجه کامل و هزینه های وکیل به عقب افتاده باشه طبق قرارداد آیا صاحب سفته حق واخواستی و مسدود کردن صاحب سفته را دارد یا نه؟
سلام علیکم.بلی.یاالله
با سلام . چون سفته بابت حسن انجام کار صادر شده و چنانچه طرف مقابل بتونه این موضوع رو در دادگاه اثبات کنه دارنده سفته هم میبایست عدم انجام مورد تعهد رو از طرف متعهد اثبات کند در این صورت مانعی برای مطالبه وجه سفته نخواهد بود . مضافا اینکه حاکمیت قانون مدنی یا قانون تجارت در تعیین نوع ضمانت مهم خواهد بود
سفته
سفته ضمانت
در مورد چك
با سلام و احترام 
بنده دو سوال در زمينه چك داشتم
1-ايا قبل از بردن چك كه از شخص ناشناسي دريافت  ميشود به بانك راهي وجود دارد كه بتوان مفقودي يا سرقتي بودن آن را استعلام نمود؟
2-راهي وجود دارد كه از شخصي كه صاحب چك است پس از دريافت چك وي بدليل غرض ورزي نتواند اقدام به مفقودي يا سرقتي بودن چك بنمايد در داخل چك چه جمله اي بايد قيد شود؟
با تشكر فراوان
1- خیر 2-سوال نامفهوم است- هیچ جمله ای
با سلام خدمت شما در خصوص پاسخ سوال اول بله همان بانکی که چک را میبرید میتونه برای سرقتی یا مفقودی استعلام نماید در پاسخ سوال دوم نیازی به نوشتن جمله خاص یا قرارداد خاصی نیست و اعلام سرقت یا مفقودی چک بعد از تحویل چک به شما قابل پیگیر ی نمیباشد و امضای چک نشان دهنده عدم مفقود ی چک میباشد مگر اینکه چک در وجه شخص دیگر ی باشد
چک
نحوه صدور چک
در مورد چك
معامله فضولی
با سلام ميخواستم از كارشناس محترم سوال كنم كه اگر كسی زمينی را كه مربوط به شخص ديگری است بدون اطلاع او قولنامه كند و چند سال پس از فوت مالک زمين از ورثه او وكالت فروش بگيرد آيا معاملاتی را كه انجام داده است با توجه به اينكه تاريخ وكالت فروش چند سال بعد از قولنامه ها است آن معاملات صحيح می باشد. با تشكر فراوان
با تشكر فراوان از كارشناس محترم و سايت خوبه دادراه
سلام. به نظر میرسه که معامله صحیح باشه و وکالت فروش بعد از قولنامه مثل اذنی ست که مالک بعد از معامله فضولی اعلام میکنه . معامله تنفیذ میشه
معامله فضولی
وصیت نامه
با سلام. پدر من در دوره ای سخت بیمار میشه برای همین وصیت نامه محضری تنظیم میکنه که خونه ای که داره برسه به زنش. ولی پدرم بعد از مدتی بیماریشون خوب میشه و زنش مریض میشه و فوت میکنه. سپس پدرم چند سال بعد از فوت زنش دوباره ازدواج میکنه. در اصل با مادر من ازدواج میکنه. پدرم دو دانگ از خانه را به مادرم به عنوان مهریه میدهد. و همچنین سه دانگ از خانه را نیز به من میدهد. این دو دانگ و سه دانگ در دفتر اسناد رسمی ثبت شده و نوع سند قطعی غیر منقول میباشد. حالا چند سالی است که پدرم فوت کرده است و فرزندان زن اول پدرم وصیت نامه را نشان داده و میگویند کل شش دانگ خانه مال مادر ما است. البته یک دانگ خانه به عنوان مهریه به نام زن اول پدرم هست. حالا من میخواستم بدونم که وضعیت این وصیت نامه و ادعای بچه های زن اول پدر به چه صورتی هستش ؟؟؟ البته پدرم دوباره وصیت نامه ای مینویسن که به صورت دستی در خانه نوشته شده و محضری نمیباشد. که در وصیت نامه دوم همه چی را توضیح دادن و امضای خودشون پای این وصیت نامه هستش و دو نفر به عنوان شاهد نیز پای آن را امضا کرده اند.
با ملاحضه وصیت نامه و مدارک نیاز به مشاوره حضوری دارید
اولین اقدام شما باید در راستای تنفیذ وصیت نامه عادی پدر مرحومتان باشد در غیر اینصورت با مشکل مواجه خواهید شد. جهت ارائه توضیحات بیشتر لازم است اسناد شما از نزدیک رویت شود.
سلام و عرض ادب خدمت حضرتعالی :همانطوریکه مستحضرید فارغ از وجود اصل وصیتنامه اول که بنحو رسمی تنظیم یافته و وصیتنامه دوم ،که عادی است وقتی ملکی بنام دیگری بنحو رسمی منتقل میگردد بمحض انتقال شخص انتقال گیرنده بعنوان مالک شناخته میشود و وصیت به مال دیگری ولو با اجازه مالک باطل است ،پس وقتی شخصی وصیت مینماید در حالیکه مال غیر منقول بملکیت شخص دیگری است وصیت باطل است و در فرضیه دوم که ممکن است قبل از انتقال ملک بملکیت وصیت صورت پذیرفته باشد نیز انتقال مالکیت بمنزله رجوع از مورد وصیت خواهد بود و طبیعتا با وجود سند رسمی هر دو وصیتنامه نفوذ خود را از دست خواهند داد چرا که نفس عمل حقوقی (انتقال مالکیت)بمنزله رجوع از وصیت است.
وصیت نامه
ارث
وصیت
عدم اتمام پروژه توسط مدیران تعاونی مسکن مهر
با سلام و خدا قوت بنده عضو تعاونی مسکن مهر شماره 20 سبزوار هستم متاسفانه مدیر عامل و هیات مدیره تعاونی پس از گذشت ده سال از تاسیس تعاونی موفق به اتمام کار و اریه سند واحدها به اعضا نشده اند با توجه به اینکه وام های دریافتی در تعاونی که جمعا مبلغ حدود پنج و نیم میلیارد تومن از بانک صادرات بوده و شرط بانک برای پرداخت اقساط بیست و پنج میلیون وام برای هر واحد ارایه سند تمامی 235 واحد مسکونی  از طرف تعاونی می باشد لذا هنوز اینجانبان موفق به پرداخت اقساط نشده ایم و با توجه اظهارات بانک به وام هر واحد تاکنون مبلغ شانزده میلیون تومان جریمه تعلق گرفته است راهنمایی بفرمایید با چه عنوانی می توانیم از مدیر عامل و هیات مدیره شکایت نماییم. با سپاس فراوان
ممنون
با سلام در سریعترین زمان با وکیل جامع الشرایط تماس حاصل و پرونده را به سمع و نظر ایشان برسانید
مسکن مهر
پیش فروش
تنظیم سند
عدم اتمام پروژه توسط مدیران تعاونی مسکن مهر
دیه
سلام خسته نباشید چندوقت پیش در جریان یک دعوا اتفاقاتی افتاد نامه پزشکی قانونی اینطور دیه را اعلام کرده و درصدی مشخص نکرده.1کبودی دور چشم راست،2زخم سمت راست صورت و ساق و زانوی راست(حارصه)،3جراحت بخیه شده (دامیه)پیشانی،4خونریزی خفیف زیر ملتحمه چشم راست، و در آخر نوشته شده که یکماه و نیم دیگر دوباره مراجعه کنید. میخواستم ببینم چرا درصد نزده و این چند درصد میشه ممنون میشم پاسخ بدید.
با سلام چون شما هنوز بهبود کامل پیدا نکردید و طول درمان در نظر گرفته شده در معاینه بعدی اگر به نظر پزشکی قانونی به شرایط بهبودی نزدیک شده باشید برای شما میزان دیه درنظر گرفته می شود.
جراحات وارده بر شما بشکل اصطلاحات حقوقی نوشته شده است و میزان آنها در قانون مجازات اسلامی بر اساس اصطلاحات مکتوب شما مشخص شده است و ارتباطی به طول درمان شما ندارد . لذا جای نگرانی نیست .
دیه
مشکل در زندگی مشترک
سلام تشکر
بدلیل زد و خورد که شوهرم به بهانه واهی به راه انداخت و ایجاد صحنه های رعب و وحشت در حضور فرزندانم و تهدید اینجانب به بریدن سر من برای دفاع از خودم در قابلمه را مقابلم گرفتم که به سرش برخورد کرد و خراش برداشت 
من بدلیل ضربات به پزشک قانونی هم مراجعه کردم و نامه گرفتم اما به جریان نینداختم نامه نفقه و اظهارنامه جهت عدم تامین جانی و ترک منزل پناه به منزل پدری رو هم گرفتم اما برای هیچکدوم اقدام به جریان انداختن رو انجام ندادم بهش فرصت دادم که بیاد و اظهار پشیمون کنه البته از شرایط زندگی و روابط عاطفی بسیار ناراضی هستم
الان به مدت یک ماهه که هیچ خبری ازش نشده میخواستم مطمئن بشم که غیرممکنه بتونه برعلیه من اقدام قانونی انجام بده من چجوری میتونم جلوی محکومیت خودم بگیرم یعنی چه اقدامی باید انجام بدم که دیر نشه
در اختلافات خانوادگی همیشه شکایت کردن راه گشا و راحل مشکل نخواهد بود .سعی کنید مسله را از طریق گفتگو حل نمایید در صورت نیاز به راهنمایی بیشتر با همکاران یا بنده تماس حاصل نمایید
با توجه به مدارکی که فرمودید اقدامات قانونی جهت احقاق حقوق خود انجام دهید اما چنانچه تمایل به ادامه زندگی مشترک دارید اقدام قانونی توصیه نمیگردد و بهتر است با گفتگو مشکل خود را حل نمایید
به هرحال شما ایشان را مجروح نموده اید و این حق برای هر کسی که توسط دیگری ولو همسرش مصدوم و یا مجروح می شود محفوظ است اقدامات قانونی عموماً بین 1 تا دوماه به طول می انجامد ضمنن اگر مدعی هستید اقدام نمایید تا حق و حقوقتان از بین نرود.
ضرب و شتم همسر
مشکل در زندگی مشترک
اجرای حکم تکمیل ساختمان
باسلام یه واحد آپارتمان از شخصی پیش خرید کردم و تو قرارداد تعهد داده بود که در فلان تاریخ آپارتمان را تکمیل و تحویل نماید ولی فروشنده به تعهد خود عمل نکرد و آپارتمان فعلا نیمه کاره تعطیل شده لذا طی دادخواستی با عنوان( الزام به انجام تعهدات قرارداد)  از ایشان شکایت کردم و دادگاه ایشان را طی حکم غیابی محکوم به تکمیل آپارتمان کرد اگر طرف نسبت به ساخت و ساز ساختمان اقدامی ننماید آیا حکم جلب برای وی فرستاده میشود؟ آیا زندانی دارد؟ آیا در صورت امتناع از تکمیل ساختمان میشه مالی از وی معرفی کرد تا بابت ساختمان به خواهان تحویل گردد؟
سلام " پاسخ به سوال چهارم : خیر
جناب اقای نجفی هزینه تکمیل ساختمان قبلا به فروشنده پرداخت شده است
آیا میشود طبق ماده 23 قانون پیش فروش ساختمان از فروشنده شکایت کیفری نماییم؟
سلام خدمت حضرتعالی
ضمانت عدم اجرای تعهد در مورد محکومیت ایشان جلب نمیباشد بدوا الزام میسور میباشد و در غیر اینصورت فسخ قرارداد و بازگشت قرارداد بحالت اولیه
باسلام با توجه به اینکه در قرارداد پیشفروش خسارت تاخیر تحویل ساختمان قید نشده آیا میتوانم دادخواست خسارت تاخیر در تحویل ساختمان را بر اساس نرخ سود بانک مرکزی بدهم؟
پاسخ دوم : اگر امکان الزام قانونی مشروط علیه به تکمیل ساختمان نباشد ناگزیر باید دادخواست اخذ اجازه از حاکم ( قاضی دادگاه ) مبنی بر تکمیل ساختمان توسط سازنده واجد شرایط دیگری به خرج سازنده اول و مشروط علیه را تقاضا نمائید .
سلام" در فرض سؤال اول ، عدم امکان الزام مشروط علیه منجر به صدور حکم حبس وی و توقیف اموال وی نخواهد شد . شما می بایست در قرارداد مشارکت وجه التزام کافی را پیش بینی و از سازنده اخذ می کردید تا در شرایط فعلی می توانستید با تحت فشار گذاشتن وی از اهرمهای موجود خود بهره داری نمائید.
پاسخ سوال دوم : بله در صورت حدوث شرایط مقرر در ماده 23 قانون پیش فروش آپارتمان می توانید در دادسرای محل وقوع جرم شکایت کیفری نمائید . در ماده مذکور 91 روز تا یکسال حبس یا پرداخت جزای نقدی به نفع دولت به میزان دو تا چهار برابر وجوه دریافتی از خریدار برای محکوم علیه تعیین شده است .
معمولا در اینگونه احکام بدوا جلب محکوم علیه را نمی دهند و شما خود میتوانید زیر نظر اجرای احکام هزینه های تکمیل واحد را با فاکتور معتبر بپردازید و واحد را تکمیل کنید و سپس واحد را تحویل بگیرید و سپس بابت هزینه های خود یا دادخواست مجزا بدهید یا جلب بگیرید بسته به نظر قاضی اجرای احکام
الزام به انجام تعهدات
پیش فروش آپارتمان
اجرای حکم تکمیل ساختمان
سرقت چک
باسلام طی صحبت وکیل همسرم در یک پرونده حقوقی که از من ادعای طلب مبلغ 122میلیون کرده متوجه شدم که به عنوان مدرک اظهار کرده از خوانده چکی سفید امضاء بابت ضمانت در اختیار دارد این در صورتی است که من هیچ گونه بدهی و یا چکی به همسرم نداده ام. بنده هم روز بعد به دادسرا رفتم و اعلام نمودم که چک سفید امضایی از منزل توسط همسرم به سرقت رفته است. حالا  برای اثبات سرقتی بودن چک از شما راهنمایی می خواهم. باتشکر
همکاران پاسخ کامل و مقتضی را ارائه نمودند لذا از تکرار پرهیز می نمایم
اثبات سرقت در این مورد به نظر مشکل می باشد اگر در متن یا ظهر چک عبارت بابت ضمانت یا امانت درج شده باشد اثبات همسر شما برای طلب ان با مشکل مواجه خواهد شد
چکی که به صورت  ضمانت بوده و اثبات گردد در صورتی قابل مطالبه است که سببی  که موجب ضمانتی بودن چک بوده محقق نشده باشد و بار اثبات ان برعهده همسر شما خواهد شما میتوانید در جلسه حاضر و دفاعیات خویش را بیان کنید در صورت نیاز به همکاری میتوانید با همکاران  در دادراه  یا بنده تماس بگیرید
سرقت چک
اختراع
با سلام. آیا میتوان بعد از ثبت اختراع امکانات دیگری به آن اضافه کرد؟ مثلا بنده برای طرحی که دارم میخواستم اپلیکیشن موبایلی طراحی کنم. اما فعلا قادر به انجام این کار نیستم. میخواهم در ادامه چنین نرم افزاری طراحی کنم.
ولی در مراحل ثبت ادعانامه میگن که یا باید نرم افزاری تهيه نموده و الگوريتم طراحی نرم افزار را در قالب نقشه فنی ارائه نماييد یا دقیقا ذکر کنید که هیچ ادعایی روی نرم افزار نداريد؟
مشخصا سوال بنده اینه که اگر الان نرم افزار و الگوريتم اونو ارائه نکنم در آینده نمیتونم چنین کاری انجام بدم؟
شما باید برای ثبت اختراع به عنوان حداقل طرح بالقوه آن را تقدیم دارید ولاغیر
در غیر اینصورت طرح به نام هر شخص یا ارگانی که آن را طراحی نماید ثبت می شود.
بدوا لازم است شما جهت ثبت اختراع خود از طریق اداره مالکیت معنوی و ثبت اختراعات ، اختراع خود را به ثبت قانونی برسانید تا در ادامه بتوانید از توابع اختراع را نیز بنام خود منتفع شوید . بدیهی است در غیر این حالت هر شخصی که زودتر از شما اختراع مورد نظر را به ثبت برساند مالک قانونی آن شمرده خواهد شد .
ثبت اختراع
اختراع
حقوقی
با سلام. یک رای به استناد ابلاغ واقعی حضوری صادر و اجرا گردیده است پس از چند سال یکی از ورثه علاوه بر کشف اسناد جدید مبنی بر عدم مدیونیت محکوم علیه متوجه می شود تشکیل جلسه دادرسی مصادف با فوت خوانده بوده است. حالیه دفاع در این پرونده چگونه است ضمنا بابت محکوم به یک قطعه زمین به مزایده گذاشته شده و آن زمین اکنون تبدیل به مجتمع مسکونی گردیده و محکوم له در خارج از ایران می باشد. سپاس
همکارم پاسخ کامل و مقتضی را ارائه نمودند لذا از تکرار پرهیز می نمایم. در اعاده دادرسی به مصادف شدن فوت خوانده با جلسه رسیدگی نیز به استناد گواهی فوت و برگه ابلاغیه اشاره بفرمایید
شما از طرق فوق العاده یعنی اعاده دادرسی نسبت به رای قطعی و اگر مدارکی مکتوم بوده با ارائه دلیل جدید اقدام نمایید و در صورت نقض رای در مراحل بعدی میتوانید ابطال عملیات اجرایی و مزایده را بخواهید
سلام وقت بخیر.در مورد راهکار اعاده دادرسی نظر حضرتعالی صحیح است ولی اصل بر رسمیت جلسه بوده که فاقد وجاهت قانونی می باشد چرا که خوانده فوت نموده در ثانی با ابطال عملیات اجرایی امکان قلع وجود دارد و در صورت عدم امکان چه کسانی بایستی بهای زمین را بپردازند.سپاسگزار
دیون متوفی
حقوقی