ملکی
من دو سال قبل آپارتمانی پیش فروشی از سازنده در بنگاه املاک و بصورت قانونی خریدم، اما سازنده بعد از دوسال بدون ساخت، متواری شد، حالا فقط زمین (عرصه) مانده، اما مالک زمین ظاهرا از معامله ی ما با سازنده بی اطلاع بوده ( ولی میدانسته قرار سازنده بر پیش فروش آپارتمانها است در قرار داد بین مالک با سازنده قید نشده چه زمانی سازنده میتواند ملک را بفروشد
، نگفته درحین ساخت یا ابتدا و انتهای کار).
حالا طبق رای اولیه ی مشاورِ املاکی دیگری که بین سازنده و مالک قرارداد بسته، معامله ی سازنده و مالک زمین فسخ شده و زمین کلا به مالک برگشته، بطوری که ما پیش خریداران سهمی از آن نداریم، آیا این رای صحیح است؟ آیا شکایت ما به دادگاه برای اینکه صاحب سهمی از عرصه هستیم درست است؟
آیا دادگاه نیز مانند املاکی رای بر برگشت زمین به مالک میدهد؟ و ما پیش خریداران فقط اینجا ضرر میکنیم؟
چه کار کنم؟ آیا قانون راهی برای من دارد؟
من که نمیدانستم باید برای پیش خرید آپارتمان با مالک زمین (عرصه) هماهنگ کنم؟
آیا مشاور املاکی که من و سازنده را تشویق به معامله کرد و بدون هماهنگی با مالک قرارداد بست مقصر است؟
وکلای محترم لطفا راهنمایی بفرمایید.
باید بررسی شوو
نیاز به  روئیت مدارک است
به مفاد قرارداد بستگی دارد
بستگی به قرارداد منعقده دارد
سلام
رای دادگاه صحیح بوده  است .
باید اسناد و مدارک شما بررسی شود
مدارک و مستندات نیاز به بررسی دارد.
به عنوان وارد و معترض ثالث وارد دعوا شوید
اظهارنظر نیاز به بررسی مدارک و مستندات دارد.
درود علیه سازنده دعوی مطالبه وجه مطرح نمایید.
با سلام اسناد و مدارک نیاز به بررسی بیشتر دارد
سلام
نیاز به بررسی مدارک و مستندات مربوطه است.
شما برای جبران خسارت علیه فروشنده خود طرح دعوی نمایید
باسلام برای فروش شما می‌توانید بدون رضایت سایر مالکین تصمیم بگیرید
اگر سازنده مشاعا در ملک مذکور شریک شده خیلی کارها میتونید انجام دهید
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
درود برشما
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
این مورد نیاز به بررسی قرارداد بین سازنده و مالک و همینطور قرارداد مابین شما و سازنده دارد
مدارک نیاز به بررسی دارد ولی بطورکل میتوانید علیه فروشنده یا همان سازنده اقامه دعوی نمایید
با درود مفاد قرارداد حائز اهمیت است
موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد
بهتر است مدارک و مستندات و قرارداد بین سازنده و شما بررسی شود و با گفتگوی متقابل اظهارنظر دقیقی به توان کرد
باید قراداد بین شما و سازنده بررسی شود. 
شما با چه مدرکی دال بر اثبات مالکیت اقدام به خرید از سازنده نموده اید؟
اين نوع سوالات با پيامك روشن نمي شوند
و در رشته حقوق نوعا بايد مدارك رؤيت و بررسي گردد
اما بدون هماهنگي با مالك صحيح بنظر نمي رسد
سلام چون ملک مشاع هست از نظر حقوقی شما فقط سهم خودتان را می توانید واگذار کنید ولی بابت مشخص کردن مقدار زمین باید با رضایت همه شرکا باشد
سلام   جهت   اظهارنظر   دقیق    حقوقی   باید   جزئیات   قرارداد   مشارکت     لین   مالک   و   سازنده    و    قرارداد   پیش   فروش    بررسی   گردد
باسلام
کاربر گرامی رای صادره صحیح بوده است ، 
در حالت کلی با توجه به اینکه ملک مذبور مشاع است دارای محدودیت هایی می باشد و شما برای اقدام نیازمند جلب رضایت دیگر مالکین می باشید
با سلام 
اولا پیش فروش ساختمان باید حتما از طریق دفاتر رسمی صورت بگیرد و از این بابت میتوانید از مشاور املاک شکایت کیفری کنید . ثانیا چنانچه بتوانید علم و آگاهی مالک زمین را به پیش فروش شدن ساختمانها اثبات نمایید این قرارداد صحیح بوده و قابل اعاده نمیباشد ، ثالثا با توجه به متن سوال احتمال ارتکاب جرم تبانی برای بردن مال غیر نیز وجود دارد که البته نیاز به بررسی بیشتر و همه جانبه تر موضوع میباشد
پیش خرید ملک
ملک
ملکی