เรื่องร้องเรียน (สอบถาม,เสนอแนะ,ร้องเรียน) วันที่ 2023-06-22 10:41:21 — แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร
ต้องการคำแนะนำทางกฎหมายเนื่องจากซื้อบ้านที่มีการต่อเติมครัวมาจากโครงการบ้านจัดสรร
เป็นการซื้อบ้านมือสองจริงๆต้องเรียกว่ามือสามตามสลักหลังโฉนดจึงไม่ทราบว่าโครงการได้ยื่นขออนุญาติต่อเขตหรือไม่หรือเข้าของเดิมที่ต่อเติมได้ทำแล้วหรือไม่ และได้ซื้อมานานมากกว่า20ปีแล้วซึ่งยังเป็นทรัพย์มรดกทีายังไม่ได้แบ่งกันตามกฎหมาย
ซึ่งการต่อเติมดังกล่าวมาพร้อมกับตัวบ้านเดิมซึ่งไม่แน่ใจว่าได้ขออนุญาตเขตหรือไม่ อีกทั้งก่อสร้างชิดหลังบ้านแต่ไม่เคยมีปัญหากับบ้านข้างหลังที่ก่อสร้างชิดกัน 
และคิดว่าน่าจะมีการยินยอมกันมาตั้งแต่เจ้าของบ้านคนเก่าหรืออาจจะตั้งแต่โครงการสร้าง
ซึ่งวันนี้ได้เข้าไปพบเจ้าหน้าที่เขตเนื่องจากมีปัญหากับเพื่อนบ้านฝั่งด้านข้างที่ต่อเติมชิดเขตแดนและถูกร้องกลับเรื่องการต่อเติมครัวซึ่งเราไม่ได้เป็นคนต่อเติมและตัวบ้านเขาเองก็ต่อเติมครัวชิดเขตเช่นเดียวกัน และเกือบทุกบ้านในโครงการก็มีการต่อเติมครัว
ซึ่งได้สอบถามเจ้าหน้าที่ที่พยายามเกลี้ยกล่อมให้ยอมความต่อบ้านด้านข้างอ้างว่าผิดอ้างหลีดรัฐศาตร์ไม่อิงข้อกฎหมายใดๆ
และอ้างว่าใครก็สามารถร้องเรียนได้
ซึ่งขัดกับหลักกฎหมายเพราะไม่ใช่คู่พิพาทบริเวณครัวบ้านไม่ได้อยู่ชิดเขตของเขาและไม่ใช่อาคารสาธารณะที่บุคคลภายนอกเข้าออกได้หรือมีส่วนได้เสียจึงจะเป็นใครก็ได้ที่จะร้องเรียน
และเจ้าหน้าที่โยธาเขตให้ข้อมูลว่าพรบ.อาคารไม่มีอายุความ
เหมือนจะขัดกับหลักคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 2475/2562
ที่มีอายุความพรบ.อาคารบางมาตรา5ปี และบางมาตรา10ปี
ซึ่งตลอดระยะเวลา20ปีไม่เคยได้รับเอกสารรื้อถอนส่วนต่อเติม หรือเอกสารห้ามเข้าใช้อาคารใดๆ หรือเอกสารอื่นๆจากเขต
และในฎีกาคำพิพากษาอายุความนับจากตัวอาคารสร้างเสร็จ
อายุความเรื่องไม่ขออนุญาตก่อสร้างน่าจะขาดไปแล้วตามหลักกฎหมาย เพราะเป็นอาคารเก่า
แต่เพื่อนบ้านฝั่งด้านข้างที่ทำเข้าข่ายพยายามร้องเรียนและกลั่นแกล้งหรือไม่ สามารถแจ้งความดำเนินคดีร้องเท็จได้หรือไม่
เพราะฝั่งผู้ขอคำแนะนำไม่เคยไปสร้างวัตถุถาวรอะไรชิดกับเขาเลย
และในทุกปีทางเขตจะมีเอกสารยื่นโฉนดบ้าน+ภาพถ่ายเพื่อออกเอกสารรับรองที่ตั้งและอาคาร ถ้าดำเนินการตามระเบียบช่วงกาอนที่จะมีการซื้อขายน่าจะมีเอกสารเหล่านี้ยื่นไปแล้ว
ส่วนโรงรถที่มีการสร้างหน้าบ้านสร้างเมื่อปี2558
ก่อนธันวาคมปี63 ที่จะเปลี่ยนคำนิยามอาคารใหม่ไม่แน่ใจว่าได้ขออนุญาติเขตไหมเพราะเจ้าของมรดกเสียชีวิต แต่หากนับอายุความน่าจะขาดอายุความไปหมดแล้ว