Bremen, 2022-06-23, Partei: fdp
 Genau, keine Zwiegespräche, aber wir nehmen  den Gedanken gerne auf.  Nichtsdestotrotz werden darunter verschiedene  Dinge verstanden. Für die einen ist es arbeiten von  überall aus, für die anderen ist es eine Form der  neuen Zusammenarbeit mit weniger Hierarchien.  Unter New Work wird ganz, ganz viel subsumiert.  Das hat natürlich einen Einfluss darauf, wie in Zukunft Büroflächen geplant werden.  Ich habe selbst zehn Jahre lang im Personalmanagement gearbeitet, auch Personalabteilungen  geleitet, und wenn neue Flächen angemietet werden mussten, gab es immer das Thema, wie werden  die Büroflächen strukturiert, die Frage, haben wir  kleine Einzelbüros mit ein oder zwei Arbeitsplätzen, haben wir grosse offene Flächen mit allen Vor-  und Nachteilen? Das war immer ein Thema und da  haben wir festgestellt, dass sich die Arbeitswelt  massiv verändert und dass wir, zum Beispiel auch  im Bereich des öffentlichen Dienstes, zwangsläufig  im Bereich der Verwaltung ankommen, und das ist  auch gut so.  Nichtsdestotrotz heisst das für uns natürlich, dass  wir uns damit auseinandersetzen müssen, wie verändern sich die Arbeitsumgebungen. Wir haben  natürlich die Möglichkeit – –. Gerade wenn beispielsweise in Zukunft mehr Menschen im Homeoffice arbeiten und schlichtweg keinen, oder nicht  mehr so regelmässig einen Arbeitsplatz brauchen,  kann das bedeuten, dass wir weniger Arbeitsflächen benötigen. Das ist richtig, da sind wir natürlich flexibler, wenn wir mieten.  Aber es bedeutet im Umkehrschluss auch, dass ─  und das weiss ich selber, weil ich jahrelang in diesem Bereich zu tun hatte –, wenn ich eine Fläche  miete, bin ich nicht so frei in der Entscheidung, wie  ich vielleicht eine Fläche umbaue, damit sie attraktiver wird, wie ich sie öffne und damit aus vielen  einzelnen Büros vielleicht eine grössere Fläche mache, wo Menschen besser miteinander arbeiten  können.  In ganz, ganz vielen Fällen sagt der Vermieter: Nö,  das sehe ich nicht ein, warum denn, Sie haben es  so gemietet, nutzen Sie es so, oder lassen Sie es. Da  bin ich selbstverständlich in dem Moment, wenn  ich Eigentümer bin, etwas freier in der Entscheidung, wie baue ich um. Ganz davon abgesehen,  dass sich gewisse Bauten, die wir haben, gar nicht  mehr so einfach umbauen lassen.  Manche Dinge kann man sicherlich umgestalten,  man kann mal Wände herausnehmen, man kann  offenere Räume schaffen, wie das heute häufig gemacht wird, aber manche Flächen lassen sich einfach nicht so umbauen, wie wir es brauchen. Das  Thema Miete ist in der Tat ein bisschen flexibler,  aber, wenn wir Eigentümer von Immobilien sind,  haben wir natürlich die Freiheit, Dinge so umzubauen, dass es auch zu den aktuellen Gegebenheiten passt.  Was mir bei der Frage „mieten oder selber bauen  oder kaufen“ persönlich wichtig ist, ist, dass keine  Entscheidung getroffen wird, weil dahinter eine  schlechte Planung steht, weil man einfach nicht  rechtzeitig an etwas gedacht hat und dann sagt,  jetzt müssen wir aber ganz schnell mieten, und  dann mieten wir direkt für zehn oder zwanzig  Jahre.  Was wir brauchen, ist eine Strategie, die dahintersteht. Es wird sicherlich viele Fälle geben, wo wir  sagen, es macht Sinn, dort zu bauen, auch Eigentümer zu werden. Das ändert sich natürlich, das dreht  sich jetzt gerade ein bisschen, weil sich die Baubranche dreht, das dürfen wir nicht vergessen. Die  Zinsen steigen, wir haben einen Fachkräftemangel,  eine Rohstoffkrise. Das heisst, das Bauen wird teurer, auch das wird sich natürlich auf die entsprechende Strategie auswirken.  Aber die Entscheidung, ob wir mieten oder kaufen  oder selber bauen, sollte keine Entscheidung sein,  die wir treffen, weil wir aus der Not heraus ganz  schnell reagieren müssen, weil wir irgendwo uns in  der Planung verzettelt haben, sondern was wir  brauchen, ist eine Strategie. Das muss überlegt angegangen werden und dann brauchen wir eine  Entscheidung für den Einzelfall. Macht es dort eher  Sinn zu mieten oder selber zu bauen? Aber bitte in  keinem Fall aus der Not heraus, weil wir einfach  schlecht geplant haben. – Herzlichen Dank!