Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp., sygn. akt I SA/Go 343/23
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wlkp.
Data orzeczenia: 2024-01-18 00:00:00+01:00 (orzeczenie prawomocne)
Symbol z opisem: 6115 Podatki od nieruchomości, w tym podatek rolny, podatek leśny oraz łączne zobowiązanie pieniężne
Hasła tematyczne: Podatek od nieruchomości
Skarżony organ: Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Treść wyniku: Oddalono skargę
Powołane przepisy: article: art. 1 ust. 1 pkt 3 w zw z art. 5 ust. 1 pkt 1 lit. c, art. 7 ust. 1 pkt 10
journal: Dz.U. 2019 poz 1170
law: Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych - t.j.
article: art. 151, art. 153
journal: Dz.U. 2023 poz 1634
law: Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - t.j.

SENTENCJA

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jacek Niedzielski Sędziowie Sędzia WSA Damian Bronowicki Sędzia WSA Alina Rzepecka (spr.) Protokolant starszy sekretarz sądowy Marta Andrzejewska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 18 stycznia 2024 r. sprawy ze skargi P Spółki Akcyjnej na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego órze z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2018 rok oddala skargę w całości.


UZASADNIENIE

Zaskarżoną decyzją z [...] sierpnia 2023 r. nr [...], Samorządowe Kolegium Odwoławcze (dalej: SKO, organ odwoławczy) uchyliło w całości decyzję Wójta Gminy z [...] września 2022 r. i określiło P S.A. (dalej: spółka, skarżącą, P S.A.) zobowiązanie w podatku od nieruchomości za 2018 r.

Stan faktyczny sprawy przedstawia się następująco:

Strona 23 stycznia 2018 r. złożyła deklarację roczną na podatek od nieruchomości za 2018 r. Zadeklarowany podatek od nieruchomości za ten rok wynosił 52 716,00 zł. Zadeklarowano następujące grunty i nieruchomości do podatku: powierzchnia gruntów: • pozostałe grunty, w tym zajęte na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego:

179 360,00 m2 x 0,27zł (stawka podatku) = 48 427,20 zł. Powierzchnia użytkowa budynków lub ich części: • mieszkalnych, - ogółem: 276,66 m2 x 0,75zł (stawka podatku) = 207,50 zł (kwota podatku). • pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego - ogółem: 178,50 m2 x 4,50 zł = 803,25 zł (kwota podatku).

Budowle: • Budowle - ich wartość: 163 923,00 zł x 2% (stawka podatku) = 3 278,46 zł (kwota podatku). P wykazały również nieruchomość objętą zwolnieniem na podstawie art. 2 ust. 3 pkt ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2019 r. poz. 1170 ze zm.; dalej u.p.o.l.) • Budowle o wartości 6 867,40 zł

W wyniku prowadzonych czynności sprawdzających organ podatkowy ustalił, że powyższe nieruchomości nie zostały zadeklarowane prawidłowo, a kwota podatku nie była obliczona i wpłacona w prawidłowej wysokości.

Pismem z [...] czerwca 2022 r. spółka poinformowała, że biorąc pod uwagę wyrok TK o sygn. akt SK 39/19, złożona deklaracja za rok 2018 została sporządzona prawidłowo, grunt po zlikwidowanej linii kolejowej nr [...] nie jest i nie może być wykorzystywany w działalności gospodarczej.

Postanowieniem z [...] lipca 2022 r. organ wszczął postępowanie podatkowe

w sprawie określenia wysokości zobowiązania w podatku od nieruchomości za 2018 r.

W odpowiedzi na wezwanie, pismem z [...] lipca 2022 r. podatnik poinformował organ I instancji, że: 1) Spółka prowadzi księgi w dwóch obszarach: bilansowym oraz podatkowym. W związku z powyższym ewidencja związana z obrotem rzeczowymi aktywami trwałymi prowadzona jest w obu obszarach. Rzeczowe aktywa trwałe spełniające kryteria środków trwałych wprowadzone są do ewidencji środków trwałych

i do czasu ich zbycia czy fizycznej likwidacji w niej pozostają; 2) na nieruchomościach położonych na terenie Gminy w 2018 roku odpisy amortyzacyjne były dokonywane w obszarze bilansowym tylko dla pwug, natomiast naniesienia na dzień 1 stycznia 2017 r. były całkowicie zamortyzowane co oznacza, że w okresie 2018 – 2019 spółka nie naliczała amortyzacji; 3) ze względu na usytuowanie działek nie są prowadzone prace porządkowe; 4) na gruntach po zlikwidowanych liniach kolejowych nie można prowadzić innej działalności gospodarczej, ponieważ grunty te były przeznaczone pod linie kolejowe i były predysponowane do roli komunikacyjnej poprzez swój kształt; 5) na terenie Gminy na nieruchomościach po zlikwidowanej linii kolejowej P S.A. prowadziła działalność gospodarczą w ten sposób, że udostępniła je spółce P1 S.A. celem wykorzystywania na prowadzoną przez Spółkę P1 S.A. działalność. Nadmieniono, że na linię kolejową nr [...] została podjęta Uchwała Zarządu P1 S.A. z [...] styczna 2002 roku o jej likwidacji na odcinku [...].

Organ włączył do akt postępowania podatkowego pismo Zarządu Dróg Wojewódzkich z [...] lutego 2022 r. dotyczące odcinka drogi wojewódzkiej nr [...] położonej w miejscowości [...], protokół z oględzin przeprowadzonych na działkach nr [...], w czasie których dokonano pomiaru powierzchni zajętej na drogę wojewódzką nr [...] wraz z pasem drogowym w miejscu jej przecięcia przez nasyp kolejowy zlikwidowanej linii kolejowej. Według opinii biegłego, powierzchnia zajęte pod pas drogowy wynosi 334 m2.

Decyzją z [...] września 2022 r. organ I instancji określił spółce wysokość podatku od nieruchomości za 2018 rok w wysokości 172 890,00 zł. W uzasadnieniu dokonując wykładni przepisu art. 1a ust. 1 pkt 3 u.p.o.l. odwołał się do wyroków NSA z 4 marca 2021 r. sygn. akt III FSK 895-899/21 oraz wyroku TK z 25 lutego 2021 r. o sygn. Akt SK 39/19. Organ I instancji przyjął ostatecznie, że wszystkie grunty (poza związanymi z budynkami mieszkalnymi, zajętymi pod pasy drogowe dróg publicznych, gruntami pod wodami powierzchniowymi płynącymi) winny być opodatkowane według najwyższej stawki jako związane z prowadzoną przez spółkę działalnością gospodarczą.

Po rozpoznaniu odwołania, SKO decyzją z [...] grudnia 2022 r. utrzymało w mocy zaskarżoną decyzję.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim, po rozpoznawaniu skargi P S.A., wyrokiem z 27 kwietnia 2023 r. sygn. akt I SA/Go 49/23 uchylił decyzję organu II instancji. W uzasadnieniu, w pierwszej kolejności w szeroki sposób uzasadnił, dlaczego podziela pogląd organów o klasyfikacji gruntów po zlikwidowanej linii kolejowej nr [...] do gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, a tym samym o ich opodatkowaniu według najwyższych stawek. Następnie wskazał na przyczynę uchylenia zaskarżonej decyzji, zauważając, że część działek tj. [...] (o pow. 0.90 ha) i [...] (o pow. 0.0142 ha) figuruje w ewidencji jako grunty zadrzewione i zakrzewione – Lz (okoliczność bezsporna), co organ zupełnie pominął. Tymczasem art. 7 ust. 1 pkt 10 u.p.o.l. stanowi, że zwalnia się do podatku od nieruchomości m.in. grunty zadrzewione i zakrzewione, z wyjątkiem "zajętych" na prowadzenie działalności gospodarczej. A zatem co do zasady grunty zadrzewione i zakrzewione, oznaczone symbolem "Lz", korzystają ze zwolnienia od podatku od nieruchomości, chyba, że są "zajęte" na prowadzenie działalności gospodarczej, co w sprawie nie zostało – zdaniem WSA - wyjaśnione. Podkreślił, że samo związanie gruntu z prowadzeniem działalności gospodarczej nie zawsze będzie oznaczało jego zajęcie na prowadzenie tej działalności. Tak więc ustalenie przez organ, że grunty te były "związane z działalnością gospodarczą" jest niewystarczające w przypadku gruntów oznaczonych w ewidencji jako Lz. W przypadku tych gruntów, organy powinny dokonać stosownych ustaleń co ich "zajęcia na prowadzenie działalności gospodarczej", czego zabrakło. Za przedwczesną, tym samym uznał konstatację organów, że w sprawie nie może wystąpić zwolnienie wskazane w art. 7 ust. 1 pkt 10 u.p.o.l. co skutkowało naruszeniem tej regulacji. Organy nie wyjaśniając powyższej okoliczności, dopuściły się również – zdaniem Sądu - naruszenia art. 120, art. 121, art. 122, art. 187 § 1, art. 191 oraz art. 210 § 1 pkt 6 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (j.t. Dz. U. z 2022 r., poz. 2651- dalej: O.p.).

Po ponownym rozpoznaniu sprawy, SKO decyzją z [...] sierpnia 2023 r. uchyliło decyzję organu I instancji z [...] września 2022 r. w całości oraz określiło P S.A. podatek od nieruchomości za 2018 r. w kwocie 164 754,00 zł.

W uzasadnieniu zreferowano dotychczasowy przebieg postępowania wskazując,

że zasadny jest zarzut zawarty w odwołaniu, dotyczący naruszenia art. 7 ust. 1

pkt 10 u.p.o.l., ponieważ nie uwzględniono zwolnienia podatkowego dotyczącego gruntów zadrzewionych i zakrzewionych stanowiących część działki nr [...] o powierzchni 142 m2 oraz część działki v o pow. 9.000 m2 o symbolu Lz.

Mając na uwadze zgromadzony materiał dowodowy organ stwierdził, że działki

o numerach [...], o łącznej powierzchni na dzień 1 stycznia 2019 r. - 185.090 m2, pomniejszone o grunty zajęte pod pas drogowy (334 m2) oraz o grunty zadrzewione i zakrzewione stanowiące część działki nr [...] o powierzchni 142 m2 oraz część działki nr [...] o pow. 9.000 m2 o symbolu klaso użytku Lz, - powinny być opodatkowane wg. stawki najwyższej, tj. czyli powierzchnia związana z prowadzeniem działalności gospodarczej to 175.623 m2.

Odnosząc się do zarzutu, że grunty w 2018 r. nie były fizycznie wykorzystywane do prowadzonej przez podatnika działalności gospodarczej, SKO wskazało, że spółka

w ogóle nie uwzględnia tezy zaprezentowanej przez TK oraz sądy administracyjne

szerokim orzecznictwie wydanym już po orzeczeniu TK, gdzie wyraźnie zostało podkreślone, że dla opodatkowania nieruchomości najwyższą stawką podatkową ów związek z działalnością gospodarczą danej nieruchomości winien być rzeczywisty lub potencjalny. Podkreśliło, że z przesłanego przez stronę przy piśmie z [...] lipca 2022 r. zestawienia kosztów i przychodów oraz stanu aktywów trwałych wynika, że Spółka ujęła grunty związane ze zlikwidowaną linią kolejową nr [...] w rejestrze środków trwałych. Z przedłożonych dokumentów wynika, że podatnik w 2018 r. ujmował bilansowo przedmiotową linię kolejową i nieruchomości wchodzące w jej skład co dawało mu podstawy do ujęcia również w koszty działalności wydatki związane

z zagospodarowaniem przedmiotowych gruntów związanych z linią kolejową nr [...] Powyższe oznacza, zdaniem SKO, faktyczne związanie spornych nieruchomości z prowadzoną przez Spółkę działalnością gospodarczą.

Ustosunkowując się do twierdzenia, że na działkach związanych ze zlikwidowaną linią kolejową nr [...] nie może być wykonywana inna działalność gospodarcza niż przewozy kolejowe SKO podniosło, że w jego ocenie wystarczy poczynić odpowiednie nakłady skutkujące doprowadzeniem tych nieruchomości do pełnego wykorzystania w zakresie transportu kolejowego. Spółka posiada też instrumenty prawne pozwalające na wyzbycie się mienia nieprzynoszącego zysku z uwagi na brak zainteresowania przewoźników kolejowych wykonywaniem przewozów. Aktualne niewykorzystywanie gruntów w swojej działalności, nie determinuje opodatkowania tychże gruntów stawkami pozostałymi, bowiem kluczowe jest ustalenie czy te grunty chociażby potencjalnie mogą być w działalności Spółki wykorzystywane. Dla zastosowania najwyższej stawki opodatkowania wystarczy co do zasady samo posiadanie nieruchomości i choćby potencjalne związanie jej z prowadzoną działalnością gospodarczą, niezależnie od tego, czy nieruchomość jest w danym okresie faktycznie wykorzystywana na prowadzenie działalności gospodarczej. Okoliczność, że nabyta nieruchomość wymaga znacznego remontu czy, że aktualnie nie może być do działalności wykorzystywana nie ma żadnego znaczenia w sprawie, jeśli nie została ona wyłączona na mocy decyzji właściwego organu nadzoru z użytkowania. Stan techniczny zatem linii kolejowej i aktualny brak opłacalności w jej eksploatacji nie ma w niniejszej sprawie znaczenia w zakresie przedmiotu opodatkowania.

Końcowo SKO podkreśliło, że przedmiotem przeważającej działalności Spółki, zgodnie z KRS jest działalność oznaczona w PKD kodem 70.10.Z - działalność firm centralnych (head offices) i holdingów, z wyłączeniem holdingów finansowych. Natomiast pozostała działalność Skarżącej obejmuje m.in. działalność oznaczoną kodem PKD 68.20.Z - wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi oraz działalność oznaczoną kodem PKD 68.1 O.Z - kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek. Skarżąca ma zatem ma możliwość wykorzystania spornych gruntów zgodnie z profilem prowadzonej działalności gospodarczej.

W skardze do sądu administracyjnego spółka wnosząc o uchylenie zaskarżonej decyzji zarzuciła naruszenie: 1/ art. 120, art. 121, art. 122, art. 180 § 1, art. 187

§ 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (j.t. Dz. U. z 2022 r., poz. 2651 – dalej: O.p.) przez nie wyjaśnienie wszystkich okoliczności w sprawie, nie przeprowadzenie dowodów na okoliczności istotne do rozstrzygnięcia sprawy, przeprowadzenie postępowania w sposób podważający zaufanie do organów podatkowych oraz przez nie rozpoznanie całości materiału dowodowego w sposób wyczerpujący i w konsekwencji błędne ustalenie stanu faktycznego; 2/ art. 210 § 1 pkt 6 w związku z art. 191 O.p. z powodu wadliwości sporządzonego uzasadnienia faktycznego i prawnego, z uwagi na brak wyczerpującego rozpatrzenia całości materiału dowodowego sprawy i wszechstronnej oceny dowodów; 3/ art. 210 § 4 O.p. polegające na braku należytego wyjaśnienia w uzasadnieniu skarżonej decyzji zasadności przesłanek, którymi kierował się organ wydając decyzję o utrzymaniu zaskarżonej decyzji podatkowej w mocy, w sytuacji gdy przepis ten nakazuje organowi administracyjnemu sporządzenie uzasadnienia w sposób wyjątkowo staranny,

tak aby strona miała pełną wiedzę co do przesłanek zastosowania określonych

w rozstrzygnięciu przepisów; 4/ art.1a ust. 1 pkt 3 w związku z art. 5 ust. 1 pkt 1 lit. c) u.p.o.l. przez jego błędną wykładnię wyrażającą się w uznaniu, że sam fakt posiadania nieruchomości przez skarżącą, decyduje o podwyższonej stawce podatku, a nie możliwość wykorzystywania nieruchomości do prowadzenia działalności gospodarczej.

Spółka podniosła, że z uzasadnienia skarżonej decyzji trudno wnioskować jakimi kryteriami kierowała się strona przeciwna uznając grunty działek zlikwidowanej linii kolejowej nr [...] za związane z działalnością gospodarczą. W ocenie spółki o związku

z działalnością gospodarczą nie może decydować sam fakt posiadania nieruchomości przez podmiot prowadzący działalność gospodarczą. Wykładnia art. 1a ust. 1 pkt 3 u.p.o.l. powinna uwzględniać nie tylko ten element ale także i to, czy przedmiot opodatkowania jest, lub co najmniej może być wykorzystywany dla prowadzonej działalności gospodarczej. Nieruchomości po zlikwidowanej linii kolejowej nie były

i nie są wykorzystywane przez skarżącą do działalności gospodarczej w jakiejkolwiek

formie. Mogą być jedynie przekazywane nieodpłatnie na rzecz jednostek samorządu terytorialnego na cele infrastruktury transportowej. SKO w żadnym miejscu uzasadnienia decyzji nie wskazało na możliwość wystąpienia potencjalnego związku przedmiotowych gruntów z prowadzeniem działalności gospodarczej, pomijając jednocześnie informacje wynikające z akt sprawy o zajęciu części spornych gruntów przez drogi ogólnodostępne - w tym ulice, dojazdy do pól oraz infrastrukturę kolejową. Także samo stwierdzenie, że sporne działki gruntu zostały ujęte w ewidencji środków trwałych jest niewystarczające do uznania, że służą one działalności gospodarczej. W odpowiedzi na skargę, organ odwoławczy wniósł o jej oddalenie.

Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył, co następuje:

Skarga jest niezasadna.

Stosownie do treści art.1 § 1 i § 2 ustawy z dnia 25 lipca 2002 r. Prawo o ustroju sądów administracyjnych (t. j. Dz. U. z 2022 r., poz. 2492), sądy administracyjne sprawują wymiar sprawiedliwości między innymi poprzez kontrolę działalności administracji publicznej, przy czym zasadą jest, że kontrola ta sprawowana jest pod względem zgodności z prawem, jeżeli ustawy nie stanowią inaczej. Z kolei po myśli

art. 134 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2023 r. poz. 1634; dalej: P.p.s.a.), sąd rozstrzyga

w granicach danej sprawy nie będąc jednak związany zarzutami i wnioskami skargi

oraz powołaną podstawą prawną, z zastrzeżeniem art. 57a (dotyczącym skargi na indywidualną interpretację podatkową, a zatem niemającym zastosowania w niniejszej sprawie).

Oceniając decyzję w zakresie, w jakim Sąd jest władny to uczynić,

a więc z punktu widzenia jej legalności, stwierdzić należy, że nie uchybia ona prawu. Na wstępie podkreślenia wymaga, że sprawa w przedmiocie określenia skarżącej spółce podatku od nieruchomości, stanowiących grunty po zlikwidowanej linii kolejowej nr [...], była już przedmiotem postępowania prowadzonego przez organy podatkowe oraz oceny sądu administracyjnego. Przypomnieć należy, że wyrokiem z 27 kwietnia 2023 r. sygn. akt I SA/Go 49/23, WSA w Gorzowie Wielkopolskim, uchylił decyzję SKO z 14 grudnia 2022 r. w ww. przedmiocie. Wyrok uzyskał walor prawomocności, a to oznacza, że jest wiążący dla stron i sądu, który go wydał oraz sądów i innych organów państwowych, a w przypadkach przewidzianych w ustawie także w stosunku do innych osób (art. 170 P.p.s.a.)

Moc wiążąca orzeczenia określona w art. 170 P.p.s.a. w odniesieniu do sądów oznacza, że podmioty te muszą przyjmować, iż dana kwestia prawna kształtuje się tak, jak stwierdzono to w prawomocnym orzeczeniu. Zatem w kolejnym postępowaniu,

w którym pojawia się dana kwestia, nie może być już ona ponownie badana

(por. J. Kunicki, glosa do postanowienia SN z 21.10.1999 r., I CKN 169/98). Skoro zaś związanie wynikające z przywołanego przepisu odnosi się do kolejnych postępowań, to tym bardziej odnosi się ono do sprawy, w ramach której zapadł prawomocny wyrok (wyrok WSA we Wrocławiu z 27 stycznia 2010 r., III SA/Wr 751/09). Okoliczność wydania prawomocnego orzeczenia Sądu, uchylającego zaskarżony akt, powoduje również - zgodnie z art. 153 P.p.s.a. – że ocena prawna i wskazania co do dalszego postępowania wyrażone w tym orzeczeniu są wiążące zarówno dla organów, których działanie było przedmiotem zaskarżenia jak i sądów.

Przez "ocenę prawną" rozumie się wyjaśnienie istotnej treści przepisów

prawa i sposobu ich stosowania w rozpoznawanej sprawie (...). Ocena prawna

wynika z uzasadnienia wyroku sądu i dotyczy wykładni przepisów prawa oraz

sposobu ich zastosowania w rozpoznawanej sprawie (wyrok NSA z 1 września

2010 r., II OSK 518/09). Podkreśla się również, że ocena prawna może dotyczyć

w szczególności stanu faktycznego sprawy, wykładni przepisów prawa materialnego oraz aspektu zastosowania okresowego przepisu prawa jako podstawy do wydania danej decyzji (zob. m in. wyrok WSA w Gliwicach z 10 grudnia 2010 r., IV SA/GL 131/10; wyrok WSA w Poznaniu z 12 sierpnia 2010 r. , IV SA/Po 234/10).

Z kolei związanie sądu oraz organu oceną prawną oznacza, że w tym

zakresie nie mogą one formułować nowych ocen prawnych sprzecznych z wyrażonymi wcześniej w orzeczenie sądowym i zobowiązane są do podporządkowania się

jej w pełnym zakresie (wyrok NSA z 19 października 2007 r., II FSK 1128/06). Konsekwencją wyrażonej przez sąd oceny są również wskazania sądu skierowane

do organu co do dalszego postępowania w sprawie celem zapobieżenia w przyszłości błędom stwierdzonym przez sąd w trakcie kontroli zaskarżonego orzeczenia

oraz wytyczenie kierunku w którym powinno zmierzać przyszłe postępowanie (por. Komentarz do art. 153 ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, red. R. Hauser, M. Wierzbowski, C.H. Beck 2011, Legalis). Uwzględniając powyższe uwagi, należy zauważyć zatem, że Sąd uchylając decyzję organu odwoławczego w sprawie o sygn. akt I SA/Go 49/23, za trafny

uznał zarzut naruszenia art. 7 ust. 1 pkt 10 u.p.o.l. przez brak wyjaśnienia, czy grunty oznaczone jako Lz, stanowiące część działki o nr [...] (o pow. 0.90 ha) oraz część działki nr [...] (o pow. 0.0142 ha), są "zajęte" na prowadzenie działalności gospodarczej, a co uzasadniałoby zwolnienie z opodatkowania.

Poddając ocenie ten element sprawy, stwierdzić należy, że organ odwoławczy

w ponownie przeprowadzonym postępowaniu, uwzględnił wytyczne Sądu. Z art. 7 ust. 1 pkt 10 u.p.o.l. wynika, że zwalnia się do podatku od nieruchomości m.in. grunty zadrzewione i zakrzewione, z wyjątkiem "zajętych" na prowadzenie działalności gospodarczej. A zatem – jak już było wcześniej podkreślane - co do zasady grunty zadrzewione i zakrzewione, oznaczone symbolem "Lz", korzystają ze zwolnienia

od podatku od nieruchomości, chyba, że są "zajęte" na prowadzenie działalności gospodarczej. Przy czym, owo "zajęcie" obejmuje faktyczne wykonywanie konkretnych czynności, działań na gruncie, powodujących dokonanie zamierzonych celów

lub osiągnięcie konkretnego rezultatu, związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą i jest pojęciem węższym niż "związanie" z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Z treści zaskarżonej decyzji wynika, że organ odwoławczy uwzględnił fakt, że część działek tj. [...] (o pow. 0.90 ha) i [...] (o pow. 0.0142 ha) figuruje w ewidencji jako grunty zadrzewione i zakrzewione – Lz. Nie dowodząc, że są one "zajęte" na prowadzenie działalności gospodarczej, trafnie przyjął, że korzystają ze zwolnienia podatkowego, co czyni też zadość zasadzie wypływające z przytoczonej regulacji

art. 7 ust. 1 pkt 10 u.p.o.l.

Bezzasadny jest zarzut pominięcia informacji o zajęciu części spornych gruntów przez drogi ogólnodostępne. Z akt sprawy wynika, że organ zmniejszył powierzchnię opodatkowania gruntów związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą o 334 m2 tj. powierzchnię określoną w opinii biegłego, zajętą pod pas drogowy.

Zasadniczy spór dotyczył opodatkowania gruntów związanych ze zlikwidowaną linią kolejową nr [...] tj. działek o numerach: [...], o łącznej powierzchni 175.623 m2. Zdaniem organu, powinny być one opodatkowane najwyższą stawką, jako związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Należy jednak zauważyć, że kwestia opodatkowania ww. gruntów, jako związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą, została już przesądzona

w prawomocnym wyroku tut. Sądu z dnia 27 kwietnia 2023 r. sygn. akt I SA/Go 49/23. Sąd orzekający w obecnym składzie, jest związany dokonaną w tym wyroku oceną prawną. Zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 1 u.p.o.l., opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają nieruchomości lub obiekty budowlane: 1) grunty; 2) budynki lub ich części; 3) budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Art. 1a ust. 1 pkt 3 u.p.o.l. stanowi, że przez grunty, budynki i budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej rozumie się grunty, budynki

i budowle będące w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą z zastrzeżeniem ust. 2a.

WSA w ww. wyroku z 27 kwietnia 2023 r. odnosząc się do powielonego

w niniejszej sprawie zarzutu naruszenia art. 1a ust. 1 pkt 3 u.p.o.l. zwrócił uwagę na wyrok TK z dnia 12 grudnia 2017 r., sygn. SK 13/15, w którym trybunał uznał, że

"Art. 1a ust. 1 pkt 3 w związku z art. 5 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r.

o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2017r. poz. 1785 i 2141) rozumiany

w ten sposób, że wystarczającą przesłanką zakwalifikowania gruntu podlegającego opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości do kategorii gruntów związanych

z prowadzeniem działalności gospodarczej jest prowadzenie działalności gospodarczej przez osobę fizyczną będącą jego współposiadaczem, jest niezgodny z art. 2 w związku z art. 64 ust. 1 i 2 oraz art. 84 w związku z art. 32 ust. 1 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej". W uzasadnieniu Trybunał podkreślił m.in., że zastosowane w przepisie

art. 1a ust. 1 pkt 3 u.p.o.l. kryterium "posiadania gruntu przez przedsiębiorcę"

nie realizuje deklarowanego przez ustawodawcę celu regulacji i prowadzi do nieuzasadnionego konstytucyjnie ograniczenia wolności majątkowej. "W konsekwencji obowiązek podatkowy, o którym mowa w art. 2 ust. 1 pkt 1 w związku z art. 5 ust. 1

pkt 1 lit. a) u.p.o.l., zostaje nałożony na osoby posiadające grunty niemające związku

z prowadzeniem działalności gospodarczej. Szczególnie rażące jest nałożenie takiego obowiązku na współposiadaczy gruntu wówczas, gdy jeden z nich nie jest przedsiębiorcą. Celem ustawodawcy nie było zaś opodatkowanie wyższymi stawkami podatku od nieruchomości każdej nieruchomości będącej w posiadaniu przedsiębiorcy, lecz jedynie nałożenie obowiązku zapłaty podatku od nieruchomości w najwyższej stawce na przedsiębiorców, których nieruchomości wchodzą w skład ich przedsiębiorstwa, niezależnie od tego, czy są one w danym momencie wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej, czy też nie (zob. B. Pahl, Opodatkowanie gruntów i budynków będących w posiadaniu osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, nabytych i wykorzystywanych w celach osobistych, "Finanse Komunalne" nr 5/2010, s. 73; R. Dowgier, L. Etel, B. Pahl, M. Popławski, Podatki i opłaty lokalne. 601 pytań i odpowiedzi, Warszawa 2012, s. 235 i 348). Również w wyroku z 24 lutego 2021 r. sygn. akt SK 39/19 Trybunał Konstytucyjny uznał za sprzeczną ze standardami konstytucyjnymi taką wykładnię art. 1a ust. 1 pkt 3 u.p.o.l., w świetle której o stosowaniu stawki opodatkowania przewidzianej w art. 5 ust. 1 pkt 1 u.p.o.l. decyduje wyłącznie

fakt posiadania gruntu (budynku lub budowli) przez przedsiębiorcę (inny podmiot prowadzący działalność gospodarczą). W wyroku tym Trybunał stwierdził bowiem,

że "Art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2019 r. poz. 1170) rozumiany w ten sposób, że o związaniu

gruntu, budynku lub budowli z prowadzeniem działalności gospodarczej decyduje wyłącznie posiadanie gruntu, budynku lub budowli przez przedsiębiorcę lub inny podmiot prowadzący działalność gospodarczą, jest niezgodny z art. 64 ust. 1 w związku

z art. 31 ust. 3 i art. 84 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej." W ocenie Trybunału, przedsiębiorcy nie mogą być obciążani wyższą stawką podatku jedynie z powodu posiadania nieruchomości, które nie są wykorzystywane i nie mogą być potencjalnie wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej. Zdaniem Trybunału zastosowane kryterium "posiadania gruntu przez przedsiębiorcę" nie realizuje wyłącznie celu fiskalnego, przez co prowadzi do nieuzasadnionego konstytucyjnie naruszenia prawa do własności. Trybunał stanął na stanowisku, że zaskarżonej regulacji nie można uzasadnić ochroną interesu publicznego, a to prowadzi do wniosku, że nie są w tym przypadku spełnione przesłanki testu proporcjonalności. Tym samym zaskarżoną regulację Trybunał uznał za sprzeczną również z art. 31 ust. 3 oraz art. 84 Konstytucji. Nieproporcjonalność ingerencji w konstytucyjne prawo własności Trybunał przypisał brakowi precyzyjnych kryteriów, poza samym posiadaniem nieruchomości przez przedsiębiorcę, pozwalających ustalić występowanie faktycznego lub potencjalnego związku gruntu lub budynku z prowadzeniem działalności gospodarczej. TK uznał,

że zastosowanie wyższej stawki podatkowej dla nieruchomości związanych

z prowadzeniem działalności gospodarczej (art. 5 ust. 1 pkt 1 lit. a oraz art. 5 ust. 1

pkt 2 lit. b u.p.o.l.) wyłącznie na podstawie kryterium posiadania danej nieruchomości przez przedsiębiorcę lub inny podmiot prowadzący działalność gospodarczą stanowi nieproporcjonalną ingerencję w prawo do własności tych podmiotów. Z tezy wyroku

z 24 lutego 2021 r. w sposób jednoznaczny wynika, że jest on adresowany

do wszystkich podatników będących przedsiębiorcami lub innych podmiotów prowadzących działalność gospodarczą (osób fizycznych, jak i osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych posiadających w świetle art. 3 ust. 1 u.p.o.l.), co nie jest takie jednoznaczne w przypadku poprzedniego orzeczenia. Zawarta w sentencji tego wyroku wypowiedź odnosi się bowiem do gruntów, budynków i budowli będących w posiadaniu wszystkich przedsiębiorców lub innych podmiotów prowadzących działalność gospodarczą, bez względu na formę prawną. Jak wskazał NSA w wyroku

z 23 czerwca 2021 r. sygn. akt III FSK 21/21 jest to tzw. wyrok interpretacyjny, w którym Trybunał Konstytucyjny stwierdził niezgodność z Konstytucją art. 1a ust. 1 pkt 3 u.p.o.l. w określonym jego rozumieniu. Cecha niekonstytucyjności przypisana jest wskazanej

w sentencji tego wyroku treści normy prawnej, ustalonej w wyniku poprzedniej wykładni. Skutkiem tego wyroku jest eliminacja takiej interpretacji tego przepisu, która w kwestii związania gruntu, budynku lub budowli z prowadzeniem działalności gospodarczej, ogranicza się do faktu ich posiadania przez przedsiębiorcę lub podmiot prowadzący działalność gospodarczą. Mimo, że przywołany wyrok zapadł na tle sprawy ze skargi konstytucyjnej osoby fizycznej, w zakresie przyjętej przez Trybunał interpretacji

art. 1a ust. 1 pkt 3 u.p.o.l. ma on uniwersalne znaczenie (zob. np. wyroki NSA:

z 4 marca 2021r. sygn. akt III FSK 895/21, z 16 czerwca 2021r. sygn. akt III FSK 25/21 oraz III FSK 60/21).

WSA wskazał również na wyrok NSA z 4 marca 2021r. sygn. akt III FSK 898/21, w którym wskazano, że związek nieruchomości z prowadzeniem działalności gospodarczej, oprócz samego posiadania tej rzeczy przez przedsiębiorcę lub inny podmiot prowadzący działalność gospodarczą, powinien być oparty na faktycznym lub nawet potencjalnym wykorzystywaniu nieruchomości w działalności gospodarczej tego podmiotu. Grunty, budynki i budowle, które choćby pośrednio lub w ograniczonym zakresie służą prowadzeniu działalności gospodarczej, powinny zaś być uznane ze związane z tą działalnością. Jak stwierdził NSA, w ustaleniu istnienia związku nieruchomości z prowadzoną działalnością gospodarczą przydatne mogą być na przykład takie okoliczności jak: wprowadzenie nieruchomości do ewidencji środków trwałych, ujęcie wydatków na nabycie lub wytworzenie oraz utrzymanie w kosztach działalności gospodarczej. O istnieniu takiego związku może też świadczyć charakter rzeczy (np. budowli), wskazujący na jej gospodarcze przeznaczenie. W każdym przypadku ustalenie związku nieruchomości z prowadzeniem działalności gospodarczej podmiotu, który prowadzi także inny rodzaj działalności, nie może natomiast ograniczać się do wykazania posiadania tych nieruchomości.

Z kolei w wyroku z 15 grudnia 2021r. sygn. akt III FSK 4061/21 NSA sformułował tezę, że "za związane z działalnością gospodarczą w rozumieniu art. 1a ust. 1 pkt 3 u.p.o.l. można uznać nieruchomości stanowiące własność podatnika (znajdujące

się w posiadaniu samoistnym albo użytkowaniu wieczystym), które są w posiadaniu przedsiębiorcy (innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą) oraz jednocześnie: 1) wchodzą w skład prowadzonego przez niego przedsiębiorstwa

w rozumieniu art. 551 kodeksu cywilnego, w szczególności gdy podatnik ujął

te składniki majątkowe w prowadzonej ewidencji środków trwałych wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na to, czy nieruchomość jest wykorzystywana na prowadzenie działalności gospodarczej lub 2) przedmiot działalności przedsiębiorcy obejmuje jedynie prowadzenie działalności gospodarczej, bez względu na to,

czy nieruchomość jest wykorzystywana na prowadzenie działalności gospodarczej,

lub 3) nieruchomości są funkcjonalnie powiązane z przedsiębiorstwem prowadzonym

przez podmiot, w którego posiadaniu się znajdują, nawet jeżeli nie zostały uwzględnione w ewidencji środków trwałych wartości niematerialnych i prawnych,

tzn.: - są faktycznie wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej

w znaczeniu zdefiniowanym w art. 1a ust. 1 pkt 4 u.p.o.l. albo - mogą być potencjalnie wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej w ww. rozumieniu, przez

co należy rozumieć sytuację, w której przedsiębiorca podejmuje i realizuje zachowania kwalifikowane w obrębie przedmiotu opodatkowania jako czynności mające

na celu przygotowanie, zachowanie lub zabezpieczenie nieruchomości do przyszłej (planowanej) działalności gospodarczej, bądź do kontynuacji przerwanej działalności gospodarczej, związane z ponoszeniem wydatków rozliczanych w kosztach uzyskania przychodów prowadzonej działalności gospodarczej."

Mając na uwadze powyższe judykaty, Sąd przytoczył ustalenia organów,

z których wynika, że P S.A. jest przedsiębiorcą prowadzącym działalność gospodarczą, w rozumieniu art. 1a ust. 1 pkt 4 u.p.o.l. Zakres prowadzonej działalności Spółki jest bardzo szeroki i obejmuje m.in.: działalność oznaczoną w PKD kodem 70.10.Z - działalność firm centralnych (head offices) i holdingów, z wyłączeniem holdingów finansowych, działalność oznaczoną kodem PKD 68.20-Z – wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi oraz działalność oznaczoną kodem PKD 68.10.Z - kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek. Spółka prowadziła działalność gospodarczą w ten sposób, że grunty, których była użytkownikiem wieczystym, udostępniała Spółce P1 S.A. celem wykorzystywania ich na prowadzoną przez Spółkę P1 S.A. działalność. Zatem już ta okoliczność – jak podkreślił WSA – powodowała związanie gruntów z prowadzoną działalnością gospodarczą. Dodatkowo grunty uznać należy za element składowy przedsiębiorstwa, albowiem zostały ujęte w ewidencji środków trwałych i ujmowała wydatki na te nieruchomości w kosztach uzyskania przychodów. Trudno w tej sytuacji zaaprobować sytuację, w której podatnik z jednej strony - dla celów podatku dochodowego - rozlicza w kosztach wydatki związane z nieruchomością, a jednocześnie zamierza skorzystać z opodatkowania jej podatkiem od nieruchomości z zastosowaniem stawki innej niż przewidziana dla gruntów, budynków i budowli związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Sąd dostrzegł, że wprawdzie w 2018 r. nieruchomości nie były wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie transportu kolejowego, lecz nie oznaczało to, że nie mogły być potencjalnie wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej. Fakt nieużytkowania oraz likwidacji linii kolejowej, nie zmienia bowiem ich zasadniczego przeznaczenia, czyli prowadzenia działalności gospodarczej w ramach przedsiębiorstwa, tym bardziej, że przedmiot działalności skarżącej spółki nie ogranicza się wyłącznie do transportu kolejowego. Jest bardzo rozległy i obejmuje m.in. wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi

lub dzierżawionymi czy kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek. Zatem niemożność np. wykonywania usług w zakresie transportu kolejowego nie oznacza jednocześnie niemożności gospodarczego wykorzystania spornego terenu w inny wybrany przez przedsiębiorcę sposób. Zwłaszcza, że skarżąca ma możliwości

i instrumenty prawne, by wykorzystywać grunty pozostające w jej posiadaniu, zgodnie

z profilem prowadzonej działalności gospodarczej. Nie ma zatem żadnych podstaw do uznania, że sporne nieruchomości gruntowe nie mogą być wykorzystane do działalności gospodarczej z trwałych i obiektywnych przyczyn. Taka decyzja spółki wynika

wyłącznie z jej polityki. Zauważyć też należy, że konstrukcja podatku od nieruchomości ma charakter majątkowy (rzeczowy), a nie przychodowy (m.in. wyrok WSA

w Szczecinie z 10 lutego 2021 r. sygn. akt I SA/Sz 825/20). Sąd podkreślił, że nieistotna jest zatem okoliczność faktycznego wykorzystywania, sposób czy intensywność tego wykorzystywania, a nawet rodzaj tytułu prawnego przysługującego przedsiębiorcy.

Nie jest też ważne czy przedmiot opodatkowania przynosi jakiekolwiek dochody. WSA w sprawie I SA/Go 49/23 przesądził zatem o kwalifikacji spornych gruntów po zlikwidowanej linii kolejowej nr [...] o łącznej powierzchni 175.623 m2 do związanych z działalnością gospodarczą, co dla Sądu orzekającego w obecnym składzie jest wiążące. Wbrew temu co skarżąca twierdzi, organ nie uznał za jedyną przesłankę opodatkowania najwyższą stawką, fakt posiadania gruntów przez skarżącą spółkę, ale dokonał analizy faktycznego oraz potencjalnego wykorzystywania ich do działalności gospodarczej. Wobec tego, nie można podzielić powtórzonego w niniejszej sprawie zarzutu naruszenia art.1a ust. 1 pkt 3 w związku z art. 5 ust.1 pkt 1 lit. c) u.p.o.l.

Sąd nie podziela również zarzutu naruszenia wskazanych w skardze przepisów postępowania. Ponownie przeprowadzając postępowanie, organ odwoławczy wypełnił wskazania Sądu zawarte w wyroku z 27 kwietnia 2023 r. (sygn. akt I SA/Go 49/23).

W sprawie podjęto niezbędne czynności dowodowe i zgromadzono materiał uprawniający do wydania decyzji. Kompleksowa analiza zebranego materiału dowodowego i wnioski z niej wynikające, w ocenie Sądu, należy uznać za trafne i nie przekraczające granic swobodnej oceny dowodów, wyrażonej w art. 191 O.p. Organ odwoławczy wystarczająco wyjaśnił zasadność przesłanek, którymi kierował

się wydając rozstrzygnięcie, wskazując przy tym fakty, które uznał za udowodnione

i dowody na których się oparł, jak również okoliczności oraz przyczyny,

z powodu których nie uwzględnił stanowiska strony skarżącej. Jednocześnie w sposób wystarczający wyjaśnił podstawę prawną decyzji przytaczając przepisy prawa

mające zastosowanie w okolicznościach sprawy. Zaskarżona decyzja zawiera zatem wszystkie elementy składowe narzucane treścią art. 210 § 1 O.p., w tym uzasadnienie faktyczne i prawne (art. 210 § 1 pkt 6 i art. 210 § 4). To, że ustalenia organu podatkowego odbiegają od stanowiska strony, nie oznacza automatycznie, że zaskarżona decyzja wydana została z naruszeniem prawa.

Mając na uwadze, Sąd na podstawie at. 151 P.p.s.a. skargę oddalił.