Wyrok WSA w Białymstoku, sygn. akt II SA/Bk 254/24
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku
Data orzeczenia: 2024-06-27 00:00:00+02:00 (orzeczenie prawomocne)
Symbol z opisem: 6010 Pozwolenie na budowę, użytkowanie obiektu lub jego części,  wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu, prz
Skarżony organ: Wojewoda
Treść wyniku: Uchylono zaskarżoną decyzję

SENTENCJA

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Elżbieta Lemańska (spr.), Sędziowie asesor sądowy WSA Anna Bartłomiejczuk, sędzia WSA Marek Leszczyński, Protokolant sekretarz sądowy Natalia Paulina Janowicz, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 27 czerwca 2024 r. sprawy ze skargi M. M. na decyzję Wojewody Podlaskiego z dnia 7 marca 2024 r. nr AB-II.7843.26.2023.KR w przedmiocie sprzeciwu do zgłoszenia zamiaru wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków 1. uchyla zaskarżoną decyzję; 2. zasądza od Wojewody Podlaskiego na rzecz skarżącej M. M. kwotę 997 (dziewięćset dziewięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.


UZASADNIENIE

I. Zaskarżoną decyzją z 7 marca 2024 r. znak AB-II.7843.26.2023.KR Wojewoda Podlaski utrzymał w mocy decyzję Starosty Białostockiego z 30 listopada 2023 r. znak AR.6743.1.1.112.2022, sprostowaną postanowieniem z 16 stycznia 2024 r. znak AR.6743.1.1.112.2023, którą zgłoszono sprzeciw od zamiaru wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków na działce [...] w miejscowości K., gm. C.

Decyzje wydano w następującym stanie faktycznym i prawnym sprawy.

II. 1. W piśmie z 10 listopada 2023 r. M.M.(dalej: skarżąca) zgłosiła zamiar wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków systemu JFC Hydro-Cycle w miejscowości K. na działce nr [...] w gminie C. Zgodnie ze zgłoszeniem dopływ ścieków miały stanowić rury DN 160 mm, zaś wentylację miała stanowić rura wychodząca bezpośrednio ze zbiornika wyprowadzona 0,6 m powyżej górnej krawędzi okien i drzwi zewnętrznych w budynku mieszkalnym. Oczyszczone ścieki miały być odprowadzane do szczelnego, zamkniętego, już istniejącego zbiornika. Zgłąszająca złożyła oświadczenie o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane.

2. Decyzją z 30 listopada 2023 r. Starosta wniósł sprzeciw do ww. zgłoszenia. Wskazał, że działka inwestycyjna znajduje się na terenach objętych uchwałą Nr XXVI/252/2014 Rady Miejskiej w Choroszczy z 30 września 2014 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Choroszcz w granicach administracyjnych obejmujących wyodrębnione obszary funkcjonalne, w części określającej ustalenia dotyczące infrastruktury technicznej (dalej: uchwała w sprawie MPZP). Zgodnie z § 3 ust. 1 pkt 2 tej uchwały działka położona jest na obszarze aglomeracji Białystok, a dodatkowo na podstawie § 3 ust. 3 zaznaczono, że w zakresie odprowadzania ścieków na obszarze aglomeracji Choroszczy i aglomeracji Białystok oraz na terenie objętym gminną kanalizacją sanitarną odprowadzenie ścieków odbywa się do gminnej kanalizacji sanitarnej. W związku z tym w ocenie organu pierwszej instancji zastosowanie ma art. 30 ust. 6 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2023 r., poz. 682 z późn. zm., dalej: p.b.), tj. inwestycja narusza ustalenia planu miejscowego.

3. Odwołanie wniosła skarżąca. W jej ocenie zapisy planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego nie mogą być sprzeczne z ustawą z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz. U. z 2023 r., poz. 1469, dalej: u.u.c.p.g.), zaś zgodnie z jej art. 5 ust. 1 pkt 2 właściciel nieruchomości winien jest zapewnić utrzymanie czystości i porządku przez przyłączenie nieruchomości do istniejącej sieci kanalizacyjnej lub w przypadku, gdy budowa sieci kanalizacyjnej jest technicznie lub ekonomicznie nieuzasadniona, wyposażenie nieruchomości w zbiornik bezodpływowy nieczystości ciekłych lub w przydomową oczyszczalnię ścieków bytowych. Przytoczyła orzecznictwo, z którego wynika, że wprowadzenie zakazu budowy przydomowych oczyszczalni ścieków w planie zagospodarowania przestrzennego stoi w sprzeczności z art. 5 ust. 1 pkt 2 u.u.c.p.g.

Odwołująca się wyjaśniła, że nie jest w stanie doprowadzić kanalizacji do swojej nieruchomości ze względu na wysokość kosztów, z którymi wiązałoby się to przedsięwzięcie, co spowodowane jest znaczną odległością istniejącej instalacji kanalizacyjnej znajdującej się na terenie miasta Białystok lub wsi P. Przerzucenie takich kosztów na mieszkańców, w ocenie skarżącej, stanowi ekonomiczne nadużycie, zaś sama Gmina nie jest w stanie wskazać terminu, w jakim planowane byłoby przeprowadzenie takiej inwestycji. Ponadto wóz asenizacyjny, który regularnie musi wjeżdżać na posesję skarżącej generuje dodatkowe koszty związane np. z uszkodzeniem płytek podjazdowych, bramy etc. Skarżąca jest w stanie pokryć koszt budowy przydomowej oczyszczalni ścieków, zaś stanowisko Urzędu Gminy ma stanowić ograniczenie jej prawa do dysponowania nieruchomością. Zauważyła także, że uchwała w sprawie MPZP z 2014 r. w § 3 ust. 4 pkt 4.2. lit. b dopuszcza budowę zbiorników bezodpływowych do czasu możliwości podłączenia do gminnej kanalizacji sanitarnej.

4. W trakcie postępowania odwoławczego uzyskano od Burmistrza Choroszczy informację, iż z informacji uzyskanych od gestora sieci wynika, że nie ma możliwości technicznej przyłączenia do sieci kanalizacyjnej budynków mieszkalnych znajdujących się na nieruchomościach nr [...] oraz [...].

5. Zaskarżoną decyzją z 7 marca 2024 r. Wojewoda utrzymał w mocy decyzję Starosty z 30 listopada 2023 r. jako prawidłową co do zasady (w zakresie wniesienia sprzeciwu), jednak wydaną na niewłaściwej podstawie prawnej, tj. art. art. 30 ust. 6 pkt 2 p.b. zamiast jak powinno być art. 30 ust. 7 pkt 4 p.b. Ocenił, że powołanie błędnej podstawy prawnej sprzeciwu nie stanowi rażącego naruszenia przepisów postępowania administracyjnego ze względu na słuszność finalnego rozstrzygnięcia, co znajduje potwierdzenie w orzecznictwie sądów administracyjnych. Ze względu zaś na upływ terminu do wniesienia sprzeciwu, nie było możliwości zreformowania orzeczenia organu pierwszej instancji.

Wojewoda wskazał, że plan miejscowy nie zakazuje a dopuszcza na terenie, na którym znajduje się działka skarżącej, budowę przydomowej oczyszczalni ścieków, jednak zakres jej oddziaływania obejmujący działki sąsiednie uzasadniał wniesienie sprzeciwu. Inwestycja spowoduje bowiem wprowadzenie, utrwalenie, zwiększenie ograniczeń lub uciążliwości dla terenów sąsiednich, co stanowi przesłankę do wniesienia sprzeciwu na podstawie art. 30 ust. 7 pkt 4 p.b. Organ pierwszej instancji niezasadnie pominął § 3 ust. 3 pkt 4.2 ppkt 2 lit. "a" uchwały w sprawie MPZP, wedle którego dopuszcza się budowę oczyszczalni ścieków na terenie całej gminy, z wyjątkiem m.in. terenów, na których istnieją techniczne możliwości podłączenia do kanalizacji gminnych. W tym też kontekście Wojewoda zbadał możliwość realizacji takiej inwestycji na podstawie uproszczonej procedury. Oczyszczalnia miała być zrealizowana w odległości 2 m od granicy z działką [...], około 12 m od północnej granicy działki z drogą dojazdową (działka [...]), a także około 16 m od granicy z działką [...], z kolei odpowietrzenie ma być ulokowane około 1 m na północ od oczyszczalni, 2 m od granicy z działką nr [...], około 11 m od granicy działki z drogą dojazdową, a także około 17 m od granicy z działką nr [...]. Dalej Wojewoda wskazał, że obszar oddziaływania planowanej inwestycji obejmuje w całości działkę nr [...], 10 m działki nr [...], 14 m działki nr [...], 8 m działki nr [...] oraz 13 m działki nr [...], co oznacza, że na terenach objętych obszarem oddziaływania nie będzie możliwości wybudowania studni dostarczającej wodę do spożycia przez ludzi. Budowy takiej studni nie można wykluczać w przyszłości, mimo podłączenia budynków znajdujących się na działce inwestycyjnej i na działkach sąsiednich do sieci wodociągowej. Ograniczenia te mają wynikać z § 31 ust. 1 pkt 1 i 4 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (dalej: rozporządzenie WT).

Zdaniem organu odwoławczego w judykaturze ukształtował się pogląd, zgodnie z którym w celu oceny, czy nie zostały naruszone uzasadnione interesy osób trzecich w rozumieniu art. 5 p.b. konieczne jest ustalenie, czy wzniesienie danego obiektu budowlanego odpowiada warunkom techniczno-budowlanym i czy nie powoduje pogorszenia warunków sanitarnych oraz uciążliwości dla otoczenia. Ochrona interesów osób trzecich obejmuje szeroki zakres badania oddziaływania obiektów budowlanych na działki sąsiednie i już sama potencjalna możliwość wystąpienia zagrożeń wskazanych w przepisach prawa budowlanego stanowi wystarczającą podstawę do wniesienia sprzeciwu. Jednak aby wykazać, że zagrożenia takie nie występują konieczne jest przeprowadzenie postępowania administracyjnego z udziałem właścicieli działek sąsiednich, a więc możliwe jest jedynie w postępowaniu o wydanie pozwolenia na budowę. Samo wydanie decyzji w oparciu o art. 30 ust. 7 p.b. nie przesądza o tym, czy rzeczywiście istnieją i w jakim zakresie zagrożenia wymienione w tym przepisie.

III. 1. Skargę do sądu administracyjnego wywiodła skarżąca. Zarzuciła naruszenie:

1. art. 7, art. 8 §1, art. 77 §1 i art. 80 k.p.a. przez niewłaściwe rozpatrzenie materiału dowodowego i przyjęcie, że zgłosiła zamiar wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków z systemem rozsączającym, podczas gdy wniosek przewidywał odprowadzanie ścieków do szczelnego zbiornika już istniejącego;

2. art. 138 § 1 pkt 1 k.p.a. przez wydanie decyzji na tej podstawie a nie uchylenie decyzji organu pierwszej instancji i umorzenie postępowania na podstawie art. 138 §1 pkt 2 k.p.a., ewentualnie na podstawie art. 138 § 2 k.p.a. uchylenie decyzji w całości i przekazanie sprawy do ponownego rozpatrzenia organowi pierwszej instancji;

3. art. 15 k.p.a. przez naruszenie zasady dwuinstancyjności;

4. art. 30 ust. 7 pkt 4 p.b. przez niewłaściwe zastosowanie i uznanie, że wykonanie przydomowej oczyszczalni w zakresie wnioskowanym przez skarżącą wymaga decyzji a nie zgłoszenia;

5. niezastosowanie art. 29 ust. 1 pkt 5 p.b., który w stanie faktycznym sprawy powinien być zastosowany;

6. niewłaściwe zastosowanie § 31 ust. 1 i ust. 4 rozporządzenia WT.

Zdaniem skarżącej organ pierwszej instancji ze względu na błędne przyjęcie, że inwestycja jest niezgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego finalnie nie zajął się wnioskiem i nie zweryfikował go we właściwy sposób, zaś organ drugiej instancji dokonał oceny wniosku, ale oparł się o niewłaściwy stan faktyczny. Okoliczności te stanowią o naruszeniu zasady dwuinstancyjności. Błędne ustalenie stanu faktycznego wynikać ma z faktu, że w zgłoszeniu wskazano na odprowadzanie ścieków do istniejącego zbiornika szczelnego, wybudowanego w oparciu o pozwolenie na budowę a nie z wykorzystaniem przewodu rozsączającego kanalizacji indywidualnej. Dalej stwierdzono, że wydając decyzję o pozwoleniu na budowę zbiornika szczelnego w 2011 r. organ nie widział przeszkód do jego budowy, a w związku z tym właściciele działek chcący ewentualnie wybudować studnie powinni w swoich planach uwzględnić istnienie tego zbiornika na działce skarżącej. Zdaniem też skarżącej rozstrzygnięcie Wojewody dotyczy utrzymania w mocy sprzeciwu Starosty, zaś uzasadnienie oparte o przytoczony w nim art. 30 ust. 7 pkt 4 w zw. z ust. 5 p.b. odnosi się do obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę w związku z możliwością ograniczeń w zagospodarowaniu działek sąsiednich. Ani z decyzji Starosty, ani z decyzji Wojewody nie wynika tymczasem obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę. Za nieuzasadnione skarżąca uznała również twierdzenia organu o braku możliwości wydania rozstrzygnięcia reformatoryjnego z uwagi na upływ terminu na wniesienie sprzeciwu.

2. W odpowiedzi na skargę organ wniósł o jej oddalenie. Uzupełniająco wyjaśnił, że obszar oddziaływania inwestycji został wyznaczony od odpowietrzenia instalacji kanalizacyjnej (widocznego na mapie zasadniczej znajdującej się w aktach sprawy). Obszar ten obejmuje swoim zasięgiem sąsiednie działki, które okalają działkę inwestycyjną. Bez względu na rodzaj urządzenia do odprowadzania ścieków oczyszczonych (zbiornik szczelny czy też drenaż rozsączający) przydomowa oczyszczalnia generuje 30-metrowy obszar oddziaływania, który wprowadza ograniczenia dla terenów sąsiednich w zakresie możliwości lokalizacji studni dostarczającej wodę przeznaczoną do spożycia przez ludzi (co wynika z § 31 ust. 1 pkt 1 i 4 rozporządzenia WT).

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku zważył, co następuje.

IV. Skarga podlega uwzględnieniu.

Przedmiotem postępowania sądowego jest ocena legalności decyzji Wojewody z 7 marca 2024 r., która utrzymała w mocy decyzję Starosty z 30 listopada 2023 r. wnoszącą sprzeciw do zgłoszenia zamiaru wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków.

Podstawą materialnoprawną obydwu decyzji są przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2023 r., poz. 682 z późn. zm., dalej: p.b.) oraz rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2022 r., poz. 1225, dalej: rozporządzenie WT). Ponadto zastosowanie mają także regulacje zawarte w uchwale Nr XXVII/244/01 Rady Miejskiej w Choroszczy z dnia 27 grudnia 2001 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Choroszcz w granicach administracyjnych obejmujących wyodrębnione obszary funkcjonalne, zmienionej uchwałą Nr XXVI/252/2014 Rady Miejskiej w Choroszczy z dnia 30 września 2014 r. (Dz. Urz. Woj. Podlaskiego z 2014r., poz. 3506, dalej: uchwała w sprawie MPZP).

Zdaniem sądu zaskarżona decyzja podlega uchyleniu, gdyż zasadny jest zarzut skargi dotyczący naruszenia art. 7 k.p.a., art. 8 § 1 k.p.a., art. 77 § 1 k.p.a. i art. 80 k.p.a. polegający na nieprawidłowym ustaleniu stanu faktycznego i nieprawidłowej ocenie dowodów, które to naruszenie w rozumieniu art. 145 § 1 pkt 1 lit. "c" p.p.s.a. mogło mieć istotny wpływ na wynik sprawy, a także zasadny jest zarzut naruszenia art. 30 ust. 7 pkt 1 i pkt 4 p.b., art. 29 ust. 1 pkt 5 p.b. i § 31 ust. 1 i 4 rozporządzenia WT, które to naruszenia, w rozumieniu art. 145 § 1 pkt 1 lit. "a" p.p.s.a., miały wpływ na wynik sprawy.

Organ odwoławczy wydając zaskarżoną decyzję naruszył przepisy postępowania w zakresie ustaleń dotyczących stanu faktycznego oraz oceny zebranego materiału dowodowego, co mogło mieć wpływ na błędne zastosowanie konkretnych przepisów prawa materialnego, a w związku z tym mogło mieć istotny wpływ na wynik sprawy. Wprawdzie organ ten w uzasadnieniu decyzji wskazał, że "przedmiotowa oczyszczalnia zostanie posadowiona w wykonanym wykopie, dopływ stanowić będą rury DN160 mm, a ścieki będą odprowadzane do zbiornika szczelnego", jednakże w swoich wywodach opartych na tym ustaleniu przyjął, jakby ścieki miały być odprowadzane nie do zbiornika szczelnego tylko rozsączane w gruncie. Stąd rozważania swoje skierował na przepis § 31 ust. 1 pkt 4 rozporządzenia WT dotyczący odległości studni dostarczającej wodę przeznaczoną do spożycia przez ludzi od najbliższego przewodu rozsączającego kanalizacji indywidulanej. Idąc zaś dalej wywiódł, że wobec powyższego zastosowanie w sprawie znajdzie art. 30 ust. 7 pkt 4 p.b., czyli obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę na przedmiotową inwestycję.

Sąd nie podziela stanowiska organu odwoławczego. W przepisie § 31 ust. 1 pkt 4 rozporządzenia WT wyraźnie jest mowa o odległości studni od przewodu rozsączającego kanalizacji indywidualnej. To oczyszczalnia ścieków mająca konstrukcję rozsączającą może wpływać na jakość wody w studni i stąd ograniczenia co do odległości sytuowania względem siebie takich urządzeń. Przepis ten nie dotyczy natomiast oczyszczalni, w których ścieki odprowadzane są do zbiornika szczelnego, gdyż w tym przypadku nie ma żadnego oddziaływania na siebie obu urządzeń.

Sąd nie podziela także stanowiska organu odwoławczego wyrażonego w odpowiedzi na skargę, że podstawę do zastosowania przepisu § 31 ust. 1 pkt 4 rozporządzenia WT dawał fakt uwzględnienia okoliczności, że przedmiotowa oczyszczalnia z odpływem oczyszczonych ścieków do szczelnego zbiornika posiada "odpowietrzenie instalacji kanalizacyjnej". Organ w żadnej jednak mierze nie uzasadnił, w jaki to sposób odpowietrzenie może wpływać na potencjalnie wybudowane studnie na działkach sąsiednich. W przywołanym przepisie chodzi bowiem o ochronę wody w studni od zanieczyszczeń (oczyszczonych ścieków) pochodzących z oczyszczalni ścieków, które są rozsączane w gruncie. Odpowietrzenie instalacji kanalizacyjnej żadnych ścieków do gruntu siłą rzeczy nie wprowadzi.

Wobec powyższego stwierdzić trzeba, że prawidłowe i jednoznaczne ustalenie rodzaju projektowanej oczyszczalni ścieków miało wpływ na to, które konkretnie przepisy prawa materialnego miały zastosowanie w sprawie. Okoliczność ta decydowała o zasięgu potencjalnego obszaru oddziaływania przedsięwzięcia, co miało z kolei wpływ na ocenę zasadności sprzeciwu oraz potencjalnej konieczności zastosowania art. 30 ust. 7 p.b.

Zdaniem sądu organ odwoławczy naruszył przepis § 31 ust. 1 pkt 4 rozporządzenia WT. Dokonał bowiem jego wadliwej wykładni polegającej na tym, że chodzi w nim nie tylko o oczyszczalnię ścieków o konstrukcji rozsączającej ale też o oczyszczalnię, w której oczyszczone ścieki odprowadzane są do szczelnego zbiornika.

Organ ten naruszył także przepis § 31 ust. 1 pkt 1 rozporządzenia WT poprzez jego zastosowanie w niniejszej sprawie. Przepis ten dotyczy odległości studni od granicy działki a nie od oczyszczalni ścieków. Gdyby więc sąsiedzi inwestora chcieli budować studnie na swoich działkach, to musieliby zachować odległości 5 m od granic swoich działek. Zatem fakt budowy oczyszczalni ścieków przez inwestora pozostaje bez żadnego wpływu na potencjalne zamierzenia w przedmiocie owych studni.

Zdaniem sądu jako całkowicie nieprawidłowe należy uznać stanowisko organu odwoławczego, że "bez względu na rodzaj urządzenia do odprowadzania ścieków oczyszczonych (zbiornik szczelny czy też drenaż rozsączający), przydomowa oczyszczalnia ścieków generuje 30-metrowy obszar oddziaływania, który wprowadza ograniczenia dla terenów sąsiednich w zakresie możliwości lokalizacji studni dostarczającej wodę przeznaczoną do spożycia przez ludzi (co wynika z zapisów §31 ust. 1 pkt 1 i 4 warunków technicznych)". Z przywołanych przepisów, jak wykazano już powyżej, nic takiego nie wynika.

W związku z powyższymi naruszeniami stwierdzić trzeba, że organ naruszył przepis art. 30 ust. 7 pkt 4 p.b. przez nieuprawnione jego zastosowanie w sprawie. Skoro bowiem organ nie wykazał potrzeby aby inwestor dla przedmiotowej inwestycji występował z wnioskiem o pozwolenie na budowę, to brak było podstaw do wniesienia sprzeciwu od zgłoszenia.

Zdaniem sądu nie można też zgodzić się z organem odwoławczym, że "z brzmienia art. 30 ust. 7 P.b. wynika, że już sama potencjalna możliwość wystąpienia zagrożeń wskazanych w pkt 1-4 stanowi dla właściwego organu wystarczającą podstawę do wniesienia sprzeciwu". Owa potencjalność ma też bowiem swoje granice i nie może przybierać charakteru abstrakcyjnego. Przy takim bowiem rozumieniu tego przepisu jak uczynił to organ, przepis art. 29 ust. 1 pkt 5 p.b. nie miałby praktycznie nigdy zastosowania. A przecież wynika z niego, że nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, budowa oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50 m3 na dobę. Nie może więc być tak, że z jednej strony ustawa dopuszcza budowę oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,5 m3 na dobę na podstawie zgłoszenia, a z drugiej wymaga pozwolenia na budowę na tę inwestycję, gdyż jak przyjął organ odwoławczy w sprawie niniejszej, jakiś sąsiad mimo podłączenia do sieci wodociągowej, mógłby (nie wiadomo czy będzie kiedykolwiek chciał) chcieć wybudować studnię.

W ocenie sądu w przedmiotowej sprawie ani uzasadnienie zaskarżonej decyzji, ani zebrany materiał dowodowy nie pozwalają stwierdzić, na czym organ konkretnie opiera swoje stanowisko, że inwestycja może spowodować ograniczenia lub uciążliwości dla terenów sąsiednich. W sposób ogólny i czysto hipotetyczny określono potencjalną możliwość budowy studni na tych działkach. Sam Wojewoda stwierdził, że działki sąsiadujące z działką inwestycyjną są podłączone do systemu wodociągowego i mają dostęp do bieżącej wody, a więc pierwsza konkluzja jest taka, że nawet uniemożliwienie wzniesienia w przyszłości studni dostarczającej wodę zdatną do spożycia przez ludzi nie wpłynie na wprowadzenie, utrwalenie, zwiększenie ograniczeń lub uciążliwości dla terenów sąsiednich, o których mowa w art. 30 ust. 7 pkt 4 p.b. Natomiast jeśli organ kierował się dodatkowymi przesłankami przyjmując art. 30 ust. 7 p.b. jako podstawę prawną, to nie dał temu wyrazu w uzasadnieniu zaskarżonej decyzji.

Ponownie rozpoznając sprawę organ odwoławczy powinien dokonać oceny planowanego przedsięwzięcia pod kątem jego parametrów technicznych wynikających z treści zgłoszenia i materiału dowodowego, odnosząc się do tych kwestii w konkretny i sprecyzowany sposób w treści uzasadnienia decyzji, zaś przede wszystkim odnosząc się do kwestii, że mamy do czynienia z oczyszczalnią z systemem zamkniętym. Ponadto na podstawie tych ustaleń powinien określić przepisy prawa materialnego, tj. przede wszystkim prawa budowlanego oraz rozporządzenia WT, które winny mieć zastosowanie w przypadku oceny dopuszczalności realizacji przedmiotowej inwestycji w oparciu tylko o zgłoszenie. W zakresie ustalenia potencjalnego oddziaływania inwestycji na działki sąsiednie, organ powinien ocenić, czy zachodzi choćby potencjalne ryzyko bądź zagrożenie określone w art. 30 ust. 7 p.b. i na czym ono konkretnie polega, zaś w odniesieniu do stwierdzenia czy wnioskowane przedsięwzięcie wymaga jedynie zgłoszenia czy też pozwolenia, winien przedstawić uzasadnienie stanowiska w tym zakresie.

Mając powyższe na uwadze, na mocy art. 145 § 1 pkt 1 lit. "a" i lit. "c" p.p.s.a., należało orzec jak w sentencji.

O kosztach postępowania orzeczono na mocy art. 200 p.p.s.a. i art. 205 § 2 p.p.s.a. w zw. z § 14 ust. 1 pkt 1 lit. "c" rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych (Dz. U. z 2023 r., poz. 1935). Na zasądzone koszty składają się wpis sądowy w kwocie 500 zł, koszty zastępstwa procesowego w kwocie 480 zł oraz opłata skarbowa od udzielonego pełnomocnictwa w kwocie 17 zł.