Wyrok WSA we Wrocławiu, sygn. akt I SA/Wr 414/20
Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu
Data orzeczenia: 2021-03-09 00:00:00+01:00 (orzeczenie prawomocne)
Symbol z opisem: 6115 Podatki od nieruchomości, w tym podatek rolny, podatek leśny oraz łączne zobowiązanie pieniężne
Hasła tematyczne: Podatek od nieruchomości
Skarżony organ: Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Treść wyniku: *Oddalono skargę w całości
Powołane przepisy: article: art. 6
journal: Dz.U. 2016 poz 716
law: Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych.

SENTENCJA

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Sędziowie Sędzia WSA Daria Gawlak-Nowakowska (sprawozdawca), Sędzia WSA Katarzyna Radom, Piotr Kieres, , po rozpoznaniu w Wydziale I na posiedzeniu niejawnym w dniu 9 marca 2021 r. sprawy ze skargi R. O. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego we Wrocławiu z dnia 13 lutego 2020 r., nr SKO 4011/613/19 w przedmiocie podatku nieruchomości za 2015 r. oddala skargę w całości.


UZASADNIENIE

1. Postępowanie przed organami.

1.1. Zaskarżoną w niniejszej sprawie decyzją z dnia 13 lutego 2020 r., nr SKO 4011/613/19 Samorządowe Kolegium Odwoławcze we Wrocławiu (dalej jako: SKO, organ odwoławczy) utrzymało w mocy decyzję Burmistrza Miasta i Gminy M. (dalej jako: organ I instancji) z dnia 5 listopada 2019 r., nr Fn. 3120.2.DU.2019, którą organ I instancji ustalił R. O. (dalej jako: Strona, Skarżący, Podatnik) zobowiązanie w podatku od nieruchomości za 2015 r. w kwocie 994 zł.

1.2. Jak wynika z akt sprawy, wobec Strony wszczęto postępowanie podatkowe w sprawie ustalenia wysokości zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości za rok 2015. W jego toku ustalono, że od 20 lutego 1996 r., pod adresem ul. [...] gm. M., Strona prowadzi działalność gospodarczą, tj. biuro rachunkowe, zaś sama Strona jest właścicielem nieruchomości, tj. działki nr [...] obręb M., zlokalizowanej przy ul. [...] w M. Ustaleń dotyczących własności ww. działki dokonano na podstawie analizy księgi wieczystej, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w O. oraz zawiadomienia o zmianach danych w ewidencji gruntów i budynków Starostwa Powiatowego w O. z dnia 6 lipca 2012 r. Dalej organ I instancji wywodził, że na podstawie decyzji Starosty O. z dnia 24 marca 2010 r. Stronie zatwierdzono projekt budowlany i udzielono pozwolenia na budowę budynku biurowego o powierzchni zabudowy [...] m2 i powierzchni użytkowej [...] m2, zlokalizowanego na ww. działce. W dniu 20 listopada 2010 r., Strona zgłosiła zmianę danych w ewidencji gruntów i budynków na działce nr [...] (zmiana użytków na Bi). Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w O. udzielił Stronie pozwolenia na użytkowanie ww. budynku biurowego. Następnie, w dniu 4 kwietnia 2011 r. do organu I instancji wpłynęło zawiadomienie o zmianach w danych ewidencji gruntów i budynków wraz z wykazem zmian danych ewidencyjnych, gdzie dokonano zmiany użytków z R IIIb i B na Bi oraz w zestawieniu budynków objętych zmianą ujawniono budynek biurowy, wskazując Stronę jako właściciela budynków. Organ I instancji ustalił, że Strona jest właścicielem budynku posadowionego na wydzielonym obszarze Bi. Podczas oględzin nieruchomości przeprowadzonych w dniu 3 grudnia 2019 r. i 14 października 2019 r. ustalono, że: 1) grunt wokół budynku biurowego wykorzystywany jest na cele nierolnicze, zgodnie z wypisem i wyrysem w MPZP z dnia [...] grudnia 2018 r. nr [...], 2) na gruncie przed budynkiem biurowym znajduje się chodnik prowadzący do budynku, utwardzony ażurową kostką, 3) powierzchnia chodnika wynosi [...] m2, 4) działka jest ogrodzona i posiada bramę wjazdową. Strona odmówiła podpisania ww. protokołu oględzin. W ocenie organu I instancji grunt pod chodnikiem o powierzchni [...] m2, grunt pod budynkiem biurowym o powierzchni zabudowy [...] m2 oraz budynek biurowy o powierzchni użytkowej [...] m2, stanowią jedną całość służącą prowadzonej przez Stronę działaności gospodarczej i z tego powodu opodatkowano je według stawek określonych dla gruntów i budynków związanych z prowadzeniem działaności gospodarczej. Pozostałą część gruntu Bi o powierzchni [...] m2, opodatkowano stawką ustaloną dla gruntów pozostałych.

1.3. Od powyższej decyzji Strona wniosła odwołanie, zarzucając naruszenie przepisów prawa materialnego i procesowego. Strona zarzuciła między innymi, że w sprawie nie uznano ostatecznych decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego, dotyczących – jak wskazała - umorzenia podatku od nieruchomości za lata 2012-2016. Ponadto, Strona podnosiła, że nie zgłaszała zmian w ewidencji gruntów i budynków wskazując, iż w tym zakresie doszło do przestępstwa sfałszowania podpisu. Skarżący podnosił także, że występował z żądaniem dotyczącym zwolnienia z podatku za 10 lat licząc od 1 stycznia 2015 r., które w jego ocenie załatwiono w sposób milczący. Ponadto wskazał, że przeprowadzone oględziny nieruchomości miały miejsce przed wszczęciem postępowania podatkowego w sprawie podatku od nieruchomości za 2019 r. Organ I instancji zdaniem Strony w ogóle nie wszczął nowego postępowania, lecz powoływał się na postępowania uchylone decyzjami wydanymi przez SKO. Zarzucił także, że nie przekazano jego wniosku z dnia 16 października 2017 r. o skorygowanie danych wynikających z ewidencji gruntów i budynków do odpowiedniego organu. Strona wielokrotnie podnosiła, ze płaci podatek od ternu zabudowanego, zamiast podatek rolny, wobec błędnego ustalenia obszarów na ww. działce. Przed wydaniem decyzji organ ma obowiązek zbadać stan faktyczny i dokonać ustaleń, czy dane grunty są rzeczywiście wykorzystywane w działaności gospodarczej podatnika. Sam fakt posiadania nieruchomości przez przedsiębiorcę nie może w tym przypadku być warunkiem przesądzającym o jej gospodarczym wykorzystaniu w działaności gospodarczej. Strona wskazała, że związany z prowadzeniem działaności budynek jest posadowiony na działce [...] , która będąc użytkiem rolnym w całości stanowi część gospodarstwa rolnego, od którego jest płacony podatek rolny. Nigdy nie dokonano wyłączenia gruntów z produkcji rolnej na działce [...], zatem jest to jednolite gospodarstwo rolne z zabudowaniami służącymi produkcji rolnej. Ponadto, w ocenie Strony podczas oględzin nastąpił szereg naruszeń prawa. W tym zakresie zarzucił niekompetencję pracowników dokonujących oględzin oraz wskazał, że budynek posadowiony na spornej działce należy do spółki cywilnej O. – biura rachunkowego, nie zaś do Strony. Nie uwzględniono także wyjaśnień Strony, że obszar wskazywany przez jednego z pracowników to droga dojazdowa do dalszej części działki tj. ogrodu, sadu, użytków rolnych. Dokonano także nieprawidłowych ustaleń tj. m.in. dotyczących bramy wjazdowej, która powstała jeszcze przed powstaniem budynku i stanowi wjazd na działkę [...], tj. ogrodu, sadu, użytków rolnych oraz jest wykorzystywana przez właścicieli budynku mieszkalnego. Nieprawdziwe jest także stwierdzenie, ze brama wjazdowa jest związana z działalnością gospodarczą, gdyż stanowi wjazd na ww. działkę i jest wykorzystywana przez właścicieli budynku mieszkalnego. Otaczające budynek grunty nie służą działaności gospodarczej. Ponadto niesłusznie przyjęto, że Strona od 20 lutego 1996 r. prowadzi biuro rachunkowe, gdyż od tego dnia posiada jedynie wpis w CEIDG, zaś od października 1996 r. jest wspólnikiem spółki cywilnej, która prowadzi działalność w zakresie biura rachunkowego. Co do ustalonych powierzchni Strona wskazała, że w sprawie wymiaru podatku od nieruchomości dokumentem wiążącym jest ewidencja gruntów i budynków, zatem kluczowa jest również poprawność danych w niej zawartych. W toku toczących się postępowań w sprawie podatku od nieruchomości nie uwzględniono jednak zarzutów Strony w przedmiocie poprawności danych zawartych w ewidencji (zarzut sfałszowania zgłoszenia zmiany danych ewidencji).

1.4. W wyniku rozpoznania odwołania SKO utrzymało w mocy decyzję organu I instancji. W pierwszej kolejności organ odwoławczy wskazał, że bezzasadnymi były podnoszone w odwołaniu zarzuty naruszenia Kodeksu postępowania administracyjnego, gdyż w ogóle nie miały zastosowania w sprawie. Dalej wskazał, że Rada Gminy w M. nie podjęła "milcząco" uchwały o zwolnieniu Strony z podatku od nieruchomości. Instytucja milczącego załatwienia sprawy funkcjonująca na gruncie k.p.a. nie obejmuje uchwał jednostek samorządu terytorialnego, w tym rad gmin. Do milczącego załatwienia sprawy może ponadto dojść wyłącznie w przypadkach, gdy taką możliwość przewidują przepisy prawa. W obowiązującym porządku prawnym nie ma jednak (i nie było) unormowania, które dopuszczałoby milczące załatwienie wniosku o zwolnienie podatkowe. Również organ I instancji nie załatwił "milcząco" żadnej sprawy Strony, ponieważ do nich zastosowanie miały przepisy Ordynacji podatkowej, która nie przewiduje milczącego załatwienia sprawy podatkowej. SKO stwierdziło, że decyzja wydana przez organ I instancji odpowiada prawu i prawidłowo odzwierciedla stan faktyczny. Jak wskazało SKO, przedmiotem sporu w sprawie jest opodatkowanie części gruntów o powierzchni [...] m2 na spornej działce, jako gruntów związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą oraz posadowionego na nim budynku. Zdaniem Strony nieruchomość jest niewyłączonym z produkcji gruntem rolnym, gdyż sama nie występowała o zmianę jego kwalifikacji. Strona ponadto ocenia zmianę kwalifikacji gruntu, jako dokonanie przestępstwa. Wskazuje także, że grunt jest wykorzystywany na potrzeby budynku mieszkalnego i celem dojazdu do gruntów rolnych. Dalej organ odwoławczy wskazał, że z ewidencji gruntów i budynków wynika, ze grunt jest sklasyfikowany jako teren budowlany Bi, kwestia popełnienia przestępstwa została już wyjaśniona przez właściwe organy ścigania, zaś sprawę umorzono. Grunt jest ponadto związany z budynkiem, w którym jest prowadzona działalność gospodarcza i został celowo zgłoszony do wyodrębnienia. Spór w sprawie ma dwa aspekty, tj. dotyczący klasyfikacji gruntu jako Bi oraz dotyczący związku gruntu z prowadzeniem działaności gospodarczej. Zdaniem SKO grunt słusznie sklasyfikowano jako tereny budowlane, gdyż ustalenie to oparto na zawiadomieniu Starostwa Powiatowego w O. o zmianach w danych ewidencji gruntów i budynków z dnia 24 października 2011 r., nr [...]. W myśl zawiadomienia, z działki [...] wydzielono dwie działki, tj. [...] i [...]. Właścicielem działki [...] zgodnie z zawiadomieniem jest R. O. Ponadto, na działce posadowiony jest budynek biurowy. Powołując się na art. 21 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2010 r. Nr 193, poz. 1287 ze zm.; dalej jako: p.g.k.) SKO wskazało, że podstawę wymiaru podatków stanowią dane zawarte w ewidencji gruntów i budynków, która jest urzędowym źródłem informacji, wykorzystywanym celem wymiaru podatku od nieruchomości. Organ nie jest uprawniony do dokonywania ustaleń odmiennych, niż dane zawarte w ewidencji w odniesieniu do powierzchni i przeznaczenia gruntów. SKO, powołując się na p.g.k. oraz rozporządzenie Ministra Rozwoju i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (w 2014 r.: Dz. U. Nr 38, poz. 454 ze zm.) wskazało, że prowadzenie ewidencji gruntów i budynków leży w kompetencji starostów. Ewentualne zmiany właściciel jest zobowiązany zgłaszać staroście, choć nie dotyczy to wszystkich przypadków. Obowiązek ten nie dotyczy bowiem przypadków, gdy zmiany w ewidencji wynikają z aktów normatywnych, prawomocnych orzeczeń sądowych, decyzji administracyjnych, aktów notarialnych, materiałów zasobu, wpisów w innych rejestrach publicznych oraz dokumentacji architektoniczno-budowlanej. Starosta zawiadamia również m.in. organy podatkowe o zmianach w ewidencji, wskazując oznaczenie dokumentu, na podstawie którego dokonano zmiany. Za datę dokonania zmiany w ewidencji dla celów podatkowych uważa się zaś datę określoną w zawiadomieniu skierowanym przez starostę do organów podatkowych. Zawiadomienie jest zatem podstawowym dokumentem, na postawie którego orany podatkowe ustalają moment, z którym należy łączyć zaistnienie skutków prawnopodatkowych. Z kolei jeżeli chodzi o zmiany w ewidencji dotyczące m.in. własności danej nieruchomości, to organy podatkowe mają obowiązek ocenić skutki podatkowe zmiany od dnia jej wprowadzenia do ewidencji. Jeżeli zatem Strona kwestionuje dane zawarte w ewidencji, ma zastrzeżenia co do chronologii wydzielania działek, nanoszenia ich w ewidencji, bądź spójności wskazywania obszarów na mapkach sytuacyjnych, to powinna wystąpić do starosty o korektę danych zawartych w ewidencji, zaś następnie ewentualnie i w przypadku zmiany tych danych, może wnosić o wzruszenie ostatecznych decyzji podatkowych. Odnosząc się do podnoszonego przez Stronę zarzutu sfałszowania podpisu pod dokumentem stanowiącym zgłoszenie zmiany danych SKO wskazało, że wobec umorzenia postępowania dochodzenia postanowieniem z dnia [...] grudnia 2016 r., [...] należało przyjąć, że ww. zgłoszenie danych było prawidłowe i nie stanowiło naruszenia przepisów prawa karnego. Z tego powodu opodatkowany grunt to tereny budowalne Bi. Dalej organ odwoławczy odniósł się do zagadnienia, czy cały grunt o powierzchni [...] m2 jest związany z prowadzeniem działaności gospodarczej. W pierwszej kolejności stwierdził, że w posadowionym na nim budynku jest prowadzona działalność gospodarcza, tj. Biuro Rachunkowe O. spółka cywilna i z tego powodu uznał, że z całą pewnością grunt zajęty przez bryłę budynku jest związany z dzielnością gospodarczą i nie podlega opodatkowaniu podatkiem rolnym. Na podstawie dokonanych oględzin i pomiarów ustalono z kolei, że grunty związane z prowadzeniem działaności gospodarczej zajmują powierzchnię [...] m2, zaś resztę gruntów, tj. powierzchnię [...] m2 zakwalifikowano jako pozostałe. Dalej wywodził, że w ewidencji obszar gruntów związanych z dzielnością gospodarczą nie jest uwidoczniony, zatem nie może ona rozstrzygać o wysokości podatku. Odmowa podpisania protokołu oględzin przez Stronę nie powoduje z kolei, że dowód ten jest nieskuteczny. Brak było w tym względzie obliczeń Strony i z tego powodu przyjęto pomiary dokonane w toku oględzin. Odnośnie zarzutu podnoszonego przez Stronę w toku postępowania, że to nie on sam, lecz spółka cywilna prowadzi działalność gospodarczą SKO wskazało, że jest to bez znaczenia dla wymiaru podatku od nieruchomości. Strona legitymuje się wpisem do ewidencji działaności gospodarczej, zaś forma działaności którą przyjął (spółka cywilna) jest w kontekście wymiaru podatku obojętna. Podatnik nie musi osobiście prowadzić działalności dla uznania jego nieruchomości za związaną z jej prowadzeniem. SKO podniosło, że również grunt rolny zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej podlega podatkowi od nieruchomości. Ponadto, w aktach sprawy znajduje się deklaracja złożona przez Biuro Rachunkowe O. s.c. z dnia 31 stycznia 2014. w której spółka wykazała do opodatkowania grunt stanowiący działkę [...] o powierzchni [...] m2, jako grunt związany z prowadzeniem działalności gospodarczej. Następnie SKO odniosło się do pozostałych zarzutów odwołania. W zakresie argumentów Strony, że postępowania w przedmiocie wymiaru podatku od nieruchomości zostało umorzone organ odwoławczy przeanalizował przebieg zdarzeń w tym zakresie i wskazał, że decyzja organu I instancji odnosząca się do wymiaru podatku za 2019 r. jest pierwszą w sprawie. Ponadto, postępowanie wszczęto postanowieniem z dnia 9 października 2017 r., tj. przed dokonaniem oględzin. SKO nie podzieliło również zarzutu Strony odnośnie zarzucanego popełnienia przestępstwa. Organy podatkowe zawiadomiły bowiem organy ścigania o możliwości popełnienia przestępstwa, zaś samo postępowanie z ww. zawiadomienia zostało umorzone. SKO argumentowało, że bezzasadnym był zarzut nieprzekazania przez Burmistrza złożonego przez Stronę wniosku o zmianę klasyfikacji gruntu. SKO wskazało, że wniosek Strony o zwolnienie jej z podatku na 10 lat został załatwiony pismem Rady Miejskiej z dnia 12 grudnia 2016 r. ([...]). Kwestię nieudzielenia Stronie zwolnienia ostatecznie wyjaśniono pismem z dnia 2 grudnia 2019 r., [...]. Organ odwoławczy wskazał także, że rozdzielenie wymiaru podatku od różnych nieruchomości Strony wynikało z przyjętej praktyki i braku obowiązku objęcia wszystkich nieruchomości co do których złożono deklaracje jedną decyzją.

2. Postępowanie przed Sądem I instancji.

2.1. Od powyższej decyzji SKO Strona wniosła skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu, zarzucając szereg naruszeń prawa procesowego i materialnego. Strona w tym zakresie powieliła zarzuty prezentowane dotychczas w toku postępowania przed organami podatkowymi. Zarzuty powyższe dotyczyły: niezastosowania w sprawie przepisów Kodeksu postępowania administracyjnego; niezastosowania przepisów Ordynacji podatkowej dotyczących prze[prowadzenia dowodu z oględzin przed wszczęciem postępowania w sprawie; naruszenia przepisów Ordynacji podatkowej podczas przeprowadzania dowodu z oględzin nieruchomości; niezawiadomienia organów ścigania w zakresie podnoszonego przez Stronę przestępstwa sfałszowania dokumentów mających istotne znaczenie dla rozstrzygnięcia sprawy; błędnego uznania charakteru gruntów na których posadowiony jest budynek Strony; nieuwzględnienia w sprawie argumentacji Strony, iż została zwolniona od obowiązku zapłaty podatku od nieruchomości w sposób milczący; nieprzekazania wniosku Strony z dnia 16 października 2017 r. dotyczącego zmiany zapisów w ewidencji gruntów i budynków; niezbadania przez organy podatkowe okoliczności przemawiających na korzyść Strony; nieprawidłowego przyjęcia przez organy podatkowe, że zapisy zawarte w ewidencji gruntów i budynków są zgodne ze stanem faktycznym.

2.2. W odpowiedzi na skargę SKO wniosło o jej oddalenie w całości.

3. Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu zważył, co następuje:

3.1. Skarga podlegała oddaleniu w całości. Zarówno zaskarżona decyzja, jak i poprzedzająca ją decyzja organu I instancji odpowiadają prawu.

Spór w niniejszej sprawie jest wielowątkowy. Skarżący zarzucił organom podatkowym szereg naruszeń prawa procesowego i materialnego, żądając uchylenia decyzji organów obu instancji.

3.2. W pierwszej kolejności rozważyć należy zarzut dotyczący prawidłowości przeprowadzonego postępowania dowodowego i przyjęcia dowodu z oględzin w niniejszym postępowania w sprawie wymiaru podatku od nieruchomości za 2015 r., który – jak wskazała Strona - przeprowadzono przed dniem wszczęcia postępowania w sprawie za rok 2015. Jak wynika z akt sprawy, postanowieniem z dnia 9 października 2019 r. Burmistrz Miasta i Gminy M. wszczął z urzędu postępowanie w sprawie ustalenia wysokości zobowiązania w podatku od nieruchomości za 2015 r. W uzasadnieniu powyższego postanowienia organ I instancji wskazał, że Strona nie wywiązała się z obowiązku wynikającego z art. 6 ust. 6 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2016r., poz. 716 ze zm.; dalej jako: u.p.o.l.), w myśl którego osoby fizyczne są zobowiązane złożyć właściwemu organowi podatkowemu informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych w terminie 14 dni od dnia wystąpienia okoliczności uzasadniających powstanie lub wygaśnięcie obowiązku podatkowego w zakresie podatku od nieruchomości lub od dnia zaistnienia zdarzenia. Ponadto, z akt sprawy wynika, że dowód z oględzin nieruchomości przeprowadzono w dniach 3 grudnia 2018 r. i 14 października 2019 r. W tym miejscu należy zaznaczyć, że organ odwoławczy do powyższego zarzutu Strony ustosunkował się lakonicznie, poprzestając jedynie na krótkim stwierdzeniu, że dane uzyskane w toku oględzin prawidłowo przyjęto do opodatkowania. Odnosząc się do powyższego zagadnienia należy stwierdzić, że w istocie dowód z oględzin przeprowadzono przed dniem wszczęcia postępowania dotyczącego podatku od nieruchomości za 2015 r. Jednakże w ocenie Sądu, wykorzystanie przez organ podatkowy dowodów zgromadzonych w innym (tj. dotyczącym innego okresu rozliczeniowego) postępowaniu, nie narusza zawartej w art. 123 § 1 O.p. zasady zapewnienia stronie postępowania czynnego w nim udziału. Należy zauważyć, że wykorzystany dowód z oględzin, choć nie został przeprowadzony w toku postępowania w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2015 r., to odnosił się do tego samego przedmiotu opodatkowania oraz do tego samego podatnika, ale w postępowaniach podatkowych dotyczących podatku od nieruchomości za poprzednie lata. W kontekście prawidłowości postępowania dowodowego istotne jest, aby Strona miała możliwość wypowiedzenia się co do zebranych dowodów, co w rozpoznawanej sprawie miało miejsce (vide: postanowienie z dnia 15 października 2019 r. o wyznaczeniu Stronie siedmiodniowego terminu do wypowiedzenia się w zakresie zebranego materiału dowodowego). Strona nie skorzystała z przysługującego jej uprawnienia. Rzecz jasna, możliwość zapoznania się przez Stronę z dowodami zgromadzonymi w postępowaniu, nie pozbawia Strony prawa domagania się przeprowadzenia dowodu z jej udziałem, np. ponownego przeprowadzenia oględzin. W takiej sytuacji, Strona zobowiązana byłaby jednak uzasadnić potrzebę ponownego przeprowadzenia dowodu. Organy podatkowe byłyby wówczas zobowiązane do rozważenia celu i zasadności prowadzenia tego samego dowodu w sytuacji braku jakichkolwiek zmian w przedmiocie opodatkowania, lub braku informacji uzyskanych od Strony o takich zmianach. Uwzględniając powyższe rozważania należy podkreślić, że Strona, stawiając zarzut nieprawidłowego wykorzystania dowodu z oględzin w toku postępowania w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2015 r., z uwagi na jego przeprowadzenie przed dniem wszczęcia postępowania za ww. okres, nie wyjaśniła jaki wpływ miało powyższe działanie organów podatkowych na rozstrzygnięcie. W tym miejscu należy podzielić argumentację organów podatkowych, że w toku postępowania Strona nie przedstawiła żadnych własnych pomiarów. Wobec powyższego, zarzuty Strony odnoszące się wprost do nieprawidłowości wykorzystania przez organy podatkowe dowodu z oględzin w toku postępowania w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2015 r., należy uznać za bezzasadne.

3.3. Kolejne zarzuty Strony koncentrowały się wokół argumentacji, że dokument którym zainicjowano proces zmian danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków w odniesieniu do spornej działki, a mianowicie zgłoszenie zmian danych ewidencyjnych gruntów i budynków z dnia 21 listopada 2010 r., nie został podpisany przez Stronę, zaś sam podpis pod nim widniejący został podrobiony. Strona konsekwentnie, zarówno w toku postępowania wymiarowego, jak i w toku postępowania przed Sądem podnosi, że powyższy dokument nie powinien stanowić podstawy zmiany zapisów w ewidencji z uwagi na podrobienie podpisu pod nim widniejącego. Powyższe twierdzenia nie znajdują odzwierciedlenia w zgromadzonym w sprawie materiale dowodowym. Jak wynika z akt sprawy Burmistrz Gminy i Miasta M., pismem z dnia 21 października 2016 r. złożył zawiadomienie o popełnieniu przestępstwa do Prokuratury Rejonowej w O., kierując się zarzutem podnoszonym przez Stronę. Postanowieniem z dnia [...] grudnia 2016 r., sygn. [...] umorzono dochodzenie w sprawie. Z treści powyższego postanowienia wynika, że postępowanie wszczęto w wyniku zawiadomienia o możliwości podrobienia podpisu R. O. na wniosku o zgłoszenie zmian danych ewidencyjnych gruntów i budynków z dnia 21 listopada 2010 r., złożonego w Starostwie Powiatowym w O., filia w S. W toku postępowania ustalono, że w kwestionowanym dokumencie znajdowały się dane R. O., jako właściciela nieruchomości, zaś sam wniosek za zgodą R. O. podpisał W. O. tj. brat Strony, który był upoważniony do podpisania wniosku, jako wspólnik spółki cywilnej. Tym samym, W. O., działał w imieniu spółki. W postanowieniu wskazano także, że wniosek został złożony po wybudowaniu przez R. O. na spornej działce budynku biurowego. Następnie, po dokonaniu stosownych pomiarów przez geodetę, dokonano zgłoszenia zmian w ewidencji. Wobec powyższego, za całkowicie bezzasadne uznać należy wszystkie argumenty Strony, odnoszące się wprost do wadliwości powyższego dokumentu, jak i zarzuty kierowane przeciwko organom podatkowym, które wbrew twierdzeniem Strony dokonały zawiadomienia o możliwości popełnienia przestępstwa. Tym samym, organy podatkowe przeanalizowały charakter dokumentu, na którego podstawie dokonano zmian w ewidencji. Ponadto, w tym zakresie subiektywne przekonanie Strony o zasadności podnoszonych zarzutów nie ma znaczenia w sprawie. Powyższą kwestią zajął się bowiem właściwy organ, tj. Prokuratura Rejonowa w O. i nie ma żadnych obiektywnych przesłanek, by jej ustalenia podważać na gruncie postępowania podatkowego. Zgłoszenie zmian w ewidencji gruntów i budynków na podstawie ww. spornego zgłoszenia było prawidłowe i prawnie skuteczne. Strona nie wskazała żadnych okoliczności, które mogłyby przeczyć takiej konkluzji.

3.4. Wobec powyższego, za całkowicie bezzasadną należało uznać również argumentację Strony, że sporne nieruchomości mają inny charakter (rolny), niż ten który ujawniono w ewidencji gruntów i budynków. Jak wynika z akt sprawy, organ I instancji w dniu 4 kwietnia 2011 r. uzyskał informację od Starosty Powiatowego w O., że w wyniku dokonanego zgłoszenia zmian doszło do zmiany użytku i ujawnienia budynku na spornej działce. Z zawiadomienia wynikało, że właścicielem działki nr [...] jest R. O., zaś samą działkę stanowią grunty oznaczone jako "B" – [...] m2, "Bi" – [...] m2 oraz "R-RIIIb" – [...] ha, a ponadto na działce znajduje się budynek biurowy. Należy w tym miejscu zauważyć, iż SKO w zaskarżonej decyzji słusznie podkreśliło, że podstawę wymiaru podatków stanowią zapisy w ewidencji gruntów i budynków, która jest dokumentem urzędowym wiążącym organy. Organ podatkowy nie jest upoważniony do dokonywania odmiennych ustaleń w zakresie powierzchni lub przeznaczenia gruntów ujawnionych w ewidencji. Powyższe zostało potwierdzone w ugruntowanym orzecznictwie sądowoadministracyjnym (vide przykładowo: wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 18 lutego 2020 r., sygn. akt II FSK 1781/18; wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 18 lutego 2020 r., sygn. akt II FSK 705/18; wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 20 marca 2018 r., sygn. akt II FSK 755/17; wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie z dnia 16 maja 2018 r., sygn. akt I SA/Ol 144/18; wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z dnia 26 września 2019 r., sygn. akt I SA/Po 176/19 – CBOSA). Z orzecznictwa wynika także, że ewentualna zmiana danych nie działa wstecz.

Z akt administracyjnych sprawy w sposób niewątpliwy wynika także, że w posadowionym na spornej działce budynku w badanym okresie prowadzona była działalność gospodarcza, tj. Biuro Rachunkowe O. spółka cywilna i z tego powodu za zasadną należało uznać argumentację organów podatkowych, że budynek biurowy o powierzchni użytkowej [...] m2, grunt pod budynkiem biurowym o powierzchni zabudowy [...] m2 oraz grunt pod chodnikiem o powierzchni [...] m2 jako stanowiące jedną całość służącą prowadzonej przez Stronę działalności gospodarczej podlegają opodatkowaniu według stawek określonych dla gruntów i budynków związanych z działalnością gospodarczą, nie zaś podatkiem rolnym. .Ponadto, w ocenie Sądu na podstawie dokonanych oględzin i pomiarów prawidłowo ustalono, że reszta gruntów o powierzchni [...] m2 winną zostać zakwalifikowana jako grunty pozostałe. Sąd nie podzielił zarzutów Strony, że dowód z oględzin został przeprowadzony w sposób wadliwy, na co już wskazano powyżej. Zarzuty Strony dotyczące niekompetencji pracowników przeprowadzających oględziny należało zaś uznać za bezpodstawne. Strona nie przedstawiła w tym zakresie żadnych dowodów, które mogłyby podważać wartość oględzin, bądź rzetelność ustaleń, danych i pomiarów dokonanych w ich toku. Wobec znajdujących się w aktach sprawy dokumentów, tj. informacji z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, wydruku księgi wieczystej nr [...], zawiadomienia o zmianach danych ewidencji gruntów i budynków (data wpływu do organu I instancji: 4 kwietnia 2011 r.) oraz protokołów oględzin nieruchomości nie ma wątpliwości, iż organy podatkowe ustaliły stan faktyczny sprawy w sposób prawidłowy co do własności spornej działki, daty i charakteru zmian dokonanych w ewidencji gruntów i budynków, powierzchni gruntów oraz powierzchni budynku związanych z wykonywaniem działalności gospodarczej, a tym samym dokonały prawidłowego określenia zobowiązania Strony w podatku od nieruchomości za rok 2015.

3.5. Sąd nie dopatrzył się również uchybień przepisom postępowania podatkowego. Jeżeli zaś chodzi o argumentację Strony, iż nie powinna uiszczać podatku od nieruchomości, gdyż została zwolniona od obowiązku jego uiszczenia na podstawie milczącej akceptacji wniosku o "zwolnienie z opłacana podatku od nieruchomości za 10 lat licząc od stycznia 2015 r." to należy jedynie podkreślić, że oprócz nota bene słusznych uwag dokonanych przez SKO w tym zakresie w treści zaskarżonej decyzji, ewentualne skorzystanie ze zwolnienia podatkowego musi mieć uzasadnienie (podstawę prawną) na gruncie ustawy podatkowej i nie jest uzależnione od woli lub uznania danego organu, lub tym bardziej milczącego załatwienia sprawy. Oczywistym jest również, że w niniejszej sprawie zastosowanie miały przepisy Ordynacji podatkowej, nie zaś Kodeksu postępowania administracyjnego. Zgodnie z art. 3 § pkt 2 k.p.a., przepisów Kodeksu postępowania administracyjnego nie stosuje się do: praw uregulowanych w ustawie z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r. poz. 900, z późn. zm.), z wyjątkiem przepisów działów IV, V i VIII (tj. działu IV k.p.a. – dotyczącego udziału prokuratora, działu V k.p.a. – który został uchylony i działu VIII k.p.a. – który dotyczy skarg i wniosków).

3.6. Wobec powyższego, nie znajdując podstaw do stwierdzenia, że zaskarżona decyzja oraz poprzedzająca ją decyzja organu I instancji wydane zostały z naruszeniem podatkowego prawa materialnego, względnie z mogącym mieć istotny wpływ na wynik sprawy naruszeniem przepisów postępowania, Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu, na podstawie art. 151 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2019 r., poz. 2325), orzekł jak w sentencji.

3.7. Niniejsza sprawa została rozpoznana przez Sąd na posiedzeniu niejawnym, zgodnie z art. 15 zzs4 ust. 2 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych (Dz. U. z 2020 r., poz. 374 ze zm.), zmienionej ustawą z dnia 14 maja 2020 r. o zmianie niektórych ustaw w zakresie działań osłonowych w związku z rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2 (Dz. U. z 2020 r., poz. 875).