Wyrok WSA w Poznaniu, sygn. akt II SA/Po 1422/05
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu
Data orzeczenia: 2006-07-21 00:00:00+02:00 (orzeczenie prawomocne)
Symbol z opisem: 6014 Rozbiórka budowli lub innego obiektu budowlanego, dokonanie oceny stanu technicznego obiektu, doprowadzenie obiektu do s
Skarżony organ: Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego
Treść wyniku: Oddalono skargę

SENTENCJA

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Aleksandra Łaskarzewska (spr.) Sędziowie Sędzia NSA Barbara Kamieńska Sędzia WSA Edyta Podrazik Protokolant sekr. sąd. Mariola Kaczmarek po rozpoznaniu w Poznaniu na rozprawie w dniu 21 lipca 2006 r. przy udziale sprawy ze skargi J.S. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...]r. nr [...] w przedmiocie nakazu rozbiórki obiektu budowlanego; oddala skargę /-/ E.Podrazik /-/ A.Łaskarzewska /-/ B.Kamieńska


UZASADNIENIE

W dniu [...]r. pracownicy Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego przeprowadzili kontrolę nieruchomości położonej w O. [...], w czasie której stwierdzili, że w miejsce poprzedniego pobudowanego obiektu wybudowano budynek stajni o wymiarach 10,10 x 18,15 m z dachem dwuspadkowym pokrytym onduliną (k. 4-5 akt administracyjnych pierwszej instancji).

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego postanowieniem z dnia [...]r., na podstawie art. 48 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2003 r., Nr 207, poz. 2016 ze zm.) nakazał E. S. i J. S. przedstawić zaświadczenia Wójta Gminy o zgodności przedmiotowego budynku z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo ostatecznej, w dniu wszczęcia postępowania, decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia postanowienia (k. 18 akt administracyjnych pierwszej instancji).

W dniu [...]r. J. S. przedłożył w inspektoracie decyzję o warunkach zabudowy z dnia [...] czerwca 1995 r. (k. 32, 27-28 akt administracyjnych pierwszej instancji).

Decyzją z dnia [...]r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego nakazał J. S. i E. S. rozbiórkę przedmiotowego budynku. W uzasadnieniu wskazano, że budynek stajni jest oddalony o 1,15 m od granicy działki sąsiedniej nr [...]. W decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu usytuowanie budynku ustalono w odległości 4 i 5 m od linii rozgraniczającej działki. W decyzji zawarto również informację, że jest ona ważna do dnia [...]grudnia 1995 r. Nadto wskazano, że gmina nie posiada obecnie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego (k. 41 akt administracyjnych pierwszej instancji).

Odwołanie od powyższej decyzji wniósł J. S., który podniósł, że działka [...] nie jest drogą publiczną tylko drogą wewnętrzną dlatego odległość stajni od drogi została ustalona w błędny sposób (k. 14 akt administracyjnych drugiej instancji).

Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego decyzją z dnia [...] r. na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 k.p.a. utrzymał w mocy zaskarżoną decyzję. Wskazał, że postanowienie z dnia [...]r. zostało doręczone J. S. w dniu [...]r., a skarżący nie wykonał wynikających z niego obowiązków (k. 17 akt administracyjnych drugiej instancji).

Skargę na powyższą decyzję złożył J. S., który podniósł, że prowadzi ośrodek rekreacji konnej, w ramach którego prowadzona jest hipoterapia (k. 3 akt sądowych).

W odpowiedzi na skargę organ drugiej instancji wniósł o jej oddalenie i podtrzymał argumentację zawartą w zaskarżonej decyzji (k. 5 akt sądowych).

Na rozprawie w dniu 21 lipca 2006 r. skarżący przyznał, że nie starał się o pozwolenie na budowę, bowiem nigdy nie pogodził się z wydaną w warunkach zabudowy lokalizacją (k. 24 akt sądowych)

Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył, co następuje:

Skarga okazała się niezasadna.

Organy administracji przeprowadziły w niniejszej sprawie staranne postępowanie rozpoznawcze, w sposób wystarczająco wnikliwy oceniły zgromadzony materiał dowodowy, wydały trafne decyzje, które przekonująco uzasadniły. Sąd upoważniony jest do stwierdzenia, iż w wyniku kontroli nie dopatrzył się w zaskarżonej decyzji niczego, co usprawiedliwiałoby zarzut błędnej oceny zgromadzonego w sprawie materiału dowodowego, nadto nie dopatrzył się z urzędu w zaskarżonej decyzji niczego, co oznaczałoby naruszenie zasad bezstronności, konieczności rozpatrzenia całości dowodów i to bez naruszenia granic oceny swobodnej i niewątpliwej, a w zgodzie z zasadami wiedzy i doświadczenia życiowego. Decyzja zapadła zatem z poszanowaniem zasad przewidzianych w art. 7, 77 § 1 kpa i 107 § 1 k.p.a.

Przechodząc do oceny zaskarżonej decyzji pod kątem jej zgodności z prawem na wstępie podkreślić należy, iż w ramach niniejszego postępowania badaniu Sądu podlegało także postanowienie z dnia [...]r. nakładające na J. S. obowiązek przedłożenia wskazanych w postanowieniu dokumentów. Postanowienie to nie jest zaskarżalne (art. 141 § 1 k.p.a.) i w związku z tym strona mogła je kwestionować w odwołaniu od decyzji (art. 142 k.p.a.), a następnie w skardze do sądu administracyjnego, który zobowiązany jest do wydania rozstrzygnięcia "w granicach danej sprawy" (art. 134 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm. - dalej p.p.s.a.) .

Stosownie do treści art. 48 ust. 1 ustawy z dnia z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2003 Nr 207, poz. 2016 ze zm.) właściwy organ nakazuje, w drodze decyzji, rozbiórkę obiektu budowlanego, lub jego części, będącego w budowie albo wybudowanego bez wymaganego pozwolenia na budowę. Przepis ten można jednak zastosować dopiero wówczas, gdy w następstwie czynności właściwego organu administracji publicznej, o których mowa w art. 48 ust. 2 i 3 Prawa budowlanego nie zaistnieją przesłanki uzasadniające zalegalizowanie obiektu budowlanego lub jego części, będącego w budowie lub wybudowanego bez wymaganego pozwolenia na budowę.

W myśl art. 48 ust. 2, jeżeli budowa:

1) jest zgodna z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w

szczególności:

a) ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo

b) ustaleniami ostatecznej, w dniu wszczęcia postępowania, decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku braku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

2) nie narusza przepisów, w tym techniczno-budowlanych, w zakresie

uniemożliwiającym doprowadzenie obiektu budowlanego lub jego części do stanu

zgodnego z prawem

- właściwy organ wstrzymuje postanowieniem prowadzenie robót budowlanych.

Zgodnie z ust. 3 art. 48 Prawa budowlanego w postanowieniu, o którym mowa w ust. 2, ustala się wymagania dotyczące niezbędnych zabezpieczeń budowy oraz nakłada obowiązek przedstawienia, w wyznaczonym terminie:

1) zaświadczenia wójta, burmistrza albo prezydenta miasta o zgodności budowy z

ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo ostatecznej, w dniu wszczęcia postępowania, decyzji o

warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku braku

obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego;

2) dokumentów, o których mowa w art. 33 ust. 2 pkt 1, 2 i 4 oraz ust. 3; do projektu

architektoniczno-budowlanego nie stosuje się przepisu art. 20 ust. 3 pkt 2.

W przypadku niespełnienia w wyznaczonym terminie obowiązków, o których mowa w ust. 3, stosuje się przepis ust. 1. (art. 48 ust. 4)

Należy podzielić ustalenie leżące u podstaw decyzji administracyjnych w niniejszej sprawie, iż sporny obiekt wymagał pozwolenia na budowę, jako obiekt budowlany (art. 3 pkt 1 w zw. z art. 28 ust. 1 Prawa budowlanego), a J. S. - co było bezsporne (por. oświadczenie skarżącego na rozprawie w dniu 21 lipca 2006 r. - k. 23 akt administracyjnych) - postawił go bez uzyskania takiego pozwolenia.

Brak takiego pozwolenia powodował, że organy administracji - na podstawie art. 48 ust. 2 i 3 - zobowiązane były do sprawdzenia możliwości zalegalizowania obiektu, a w przypadku niespełnienia wymaganych przesłanek określonych w art. 48 ust. 2 i 3 Prawa budowlanego - do nakazania jego rozbiórki.

Pierwszym i podstawowym warunkiem możliwości zalegalizowania samowolnie wybudowanego albo będącego w budowie obiektu lub jego części jest (art. 48 ust. 2) jego zgodność z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w szczególności z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jeśli obszar, na którym znajduje się obiekt objęto planem albo, w przypadku jego braku - ustaleniami ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Bezsporne jest, że w chwili wydania decyzji nie istniał miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (pismo Wójta Miasta - k. 15 akt administracyjnych pierwszej instancji). Brak było także ważnej i ostatecznej, w dniu wszczęcia postępowania, decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Przedłożona przez skarżącego toku postępowania decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania z dnia [...]czerwca 1995r. nie stanowiła dokumentu mogącego prowadzić do zalegalizowania samowolnej budowy przedmiotowej stajni. Decyzja ta straciła bowiem przymiot obowiązywania i ważności przed wszczęciem postępowania legalizacyjnego. Ważna była do dnia [...]grudnia 1995r. Wobec utraty ważności nie mogła stanowić podstawy do przeprowadzenia postępowania legalizacyjnego.

Na marginesie zauważyć należy, że obiekt wybudowany został niezgodnie z warunkami określonymi w wymienionej decyzji. Usytuowanie budynku ustalono w niej w odległości 4 i 5 m od linii rozgraniczającej działki. Posadowiono go w rzeczywistości 1,15m od granicy działki sąsiedniej.

Z uwagi na utratę ważności decyzji z dnia [...]czerwca 1995r. Sąd zaniechał rozważań na temat charakteru drogi przebiegającej w sąsiedztwie stajni. W tej sytuacji nie ma to bowiem znaczenia w sprawie.

W związku z powyższym, skoro niemożliwym było przeprowadzenie postępowania legalizacyjnego zgodnie z art. 48 ust. 1 i 4 prawa budowlanego, słusznym było nakazanie rozbiórki stajni.

Skarga jako bezzasadna ulec musiała oddaleniu (art. 151 p.p.s.a).

/-/ E.Podrazik /-/ A.Łaskarzewska /-/ B.Kamieńska

Brak podpisu sędziego spowodowany

jest jego nieobecnością

/-/ A.Łaskarzewska

MarK