Wyrok WSA w Warszawie, sygn. akt VII SA/Wa 1645/12
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie
Data orzeczenia: 2013-02-14 00:00:00+01:00 (orzeczenie prawomocne)
Symbol z opisem: 6019 Inne, o symbolu podstawowym 601
Hasła tematyczne: Budowlane prawo
Skarżony organ: Inspektor Nadzoru Budowlanego
Treść wyniku: Oddalono skargę
Powołane przepisy: article: art. 49 lit. b  ust. 4 i  ust. 5
journal: Dz.U. 2010 nr 243 poz 1623
law: Ustawa  z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane - tekst jednolity.

SENTENCJA

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Mirosława Kowalska, , Sędzia WSA Elżbieta Zielińska - Śpiewak, Sędzia WSA Krystyna Tomaszewska (spr.), Protokolant st. ref. Anna Tomaszek, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 14 lutego 2013 r. sprawy ze skargi J. J. na postanowienie [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] kwietnia 2012 r. nr [...] w przedmiocie nałożenia obowiązku uiszczenia opłaty legalizacyjnej skargę oddala.


UZASADNIENIE

[...] Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego postanowieniem z dnia

[...] kwietnia 2012 r., Nr [...] na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 w związku z art. 144 ustawy

z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity: Dz.

U. z 2000r. Nr 98, poz. 1071 z późn. zm., dalej jako "K.p.a.") oraz art. 83 ust. 2 ustawy z

dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623,

dalej jako Prawo budowlane) po rozpatrzeniu zażalenia J. J., utrzymał w mocy

postanowienie Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w M.

Nr [...]z dnia [...] marca 2012 r., nakładające na H. i J. J. obowiązek

uiszczenia w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia opłaty legalizacyjnej w

wysokości 2 500,00 zł za samowolne wybudowanie ogrodzenia na działce o nr ew. [...]

położonej w K. stanowiącej pas drogowy ul. M., spełniającego funkcję

ogrodzenia działki oznaczonej nr ew. [...] położonej w K..

W uzasadnieniu organ przedstawił stan faktyczny sprawy i wskazał, że Powiatowy

Inspektor Nadzoru Budowlanego w M. zawiadomieniem z dnia

[...] października 2002 r. poinformował strony o wszczęciu postępowania administracyjnego

na wniosek Z. J. w sprawie wybudowanego ogrodzenia na działce o nr ew.

[...] położonej w K..

W trakcie przeprowadzonych w dniu 24 października 2002 r. oględzin organ

stwierdził, że na przedmiotowej nieruchomości T. C. oraz J. J.

wybudowali w lipcu 2002 r. ogrodzenie działki od strony ulicy M. Ogrodzenie

zostało wykonane ze stali kątowej o wysokości przęseł 1,26 m przyspawanych do słupków

stalowych o wymiarach 0,50 m x 0,50 mi 1,00 m x 1,00 m - słupki przy bramie i furtce. W

ogrodzeniu wykonana jest furtka stalowa o wymiarach 1,05 m x 1,60 m i brama stalowa

przesuwna o wymiarach 4,60 m 0,30 m.

W trakcie postępowania wyjaśniającego organ ustalił, iż w dniu 11 października

2002 r. do Starostwa Powiatowego w M. wpłynęło zgłoszenie T.

C. o zamiarze przystąpienia do budowy ogrodzenia działki o nr ew. [...]

położonej przy ul. M. w K.. Starosta M. decyzją z dnia [...] października

2002r. znak: [...], wniósł sprzeciw wobec zamiaru rozpoczęcia ww. robót

budowlanych. Jednocześnie organ wskazał, że na dzień oględzin ogrodzenie zostało

wykonane.

W związku z powyższym decyzją Nr [...] z dnia [...] stycznia 2003 r. Powiatowy

Inspektor Nadzoru Budowlanego w M. nałożył na T. C.

obowiązek dokonania całkowitej rozbiórki ogrodzenia o łącznej długości ok. 9,15 m

wybudowanego na przedmiotowej nieruchomości, która to decyzja została utrzymana w

mocy decyzją [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego

Nr [...] z dnia [...] marca 2003 r.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie wyrokiem z dnia 27 października

2004r. sygn. akt 7/IV SA 1840-1841/03, uchylił w całości ww. decyzję [...]

Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego Nr [...] z dnia [...] marca 2003 r.

Następnie [...] Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego decyzją

Nr [...] z dnia [...] października 2006 r. uchylił w całości decyzję Powiatowego

Inspektora Nadzoru Budowlanego w M. Nr [...] z dnia [...] stycznia

2003r. w przedmiocie nakazu rozbiórki i przekazał sprawę do ponownego rozpatrzenia

organowi I instancji.

W dniu 22 marca 2007 r. organ powiatowy przeprowadził czynności kontrolne w

sprawie spornego ogrodzenia, w trakcie których stwierdzono, iż przedmiotowe ogrodzenie

znajduje się w pasie zarezerwowanym na poszerzenie ulicy, w odległości 5,10 m od środka

jezdni asfaltowej oraz 2,40 m od krawężnika betonowego drogi.

Następnie postanowieniem Nr [...] z dnia [...] sierpnia 2008 r. Powiatowy

Inspektor Nadzoru Budowlanego w M. wstrzymał roboty budowlane

prowadzone przy budowie przedmiotowego ogrodzenia oraz nałożył na inwestora – J.

J. obowiązek przedstawienia odpowiedniej dokumentacji celem ewentualnej

legalizacji ogrodzenia.

W związku z niewykonaniem w terminie obowiązków nałożonych powyższym

rozstrzygnięciem, decyzją Nr [...] z dnia [...] października 2008 r. nakazano J.

J. dokonanie całkowitej rozbiórki spornego obiektu.

W wyniku postępowania odwoławczego [...] Wojewódzki Inspektor Nadzoru

Budowlanego decyzją Nr [...] z dnia [...] kwietnia 2009 r., uchylił w całości ww. decyzję

oraz z urzędu uchylił poprzedzające ją postanowienie i przekazał sprawę do ponownego

rozpatrzenia organowi I instancji.

Następnie postanowieniem Nr [...] z dnia [...] października 2011 r. nałożono na

H. i J. J. obowiązek przedstawienia w terminie 30 dni od daty

otrzymania ww. rozstrzygnięcia, odpowiedniej dokumentacji celem ewentualnej legalizacji

ogrodzenia.

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w M. wydał w dniu

[...] marca 2012 r. postanowienie Nr [...], którym nałożył na H. i J. J.

obowiązek uiszczenia w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia opłaty

legalizacyjnej w wysokości 2 500,00 zł za samowolne wybudowanie ogrodzenia na działce

o nr ew. [...] położonej w K. stanowiącej pas drogowy ul. M., spełniającego

funkcję ogrodzenia działki oznaczonej nr ew. [...] położonej w K..

Zażalenie na powyższe postanowienie złożył J.J..

Po rozpatrzeniu powyższego zażalenia organ wydał powołane na wstępie

postanowienie, w uzasadnieniu którego stwierdził, że organ I instancji dokonał właściwej

analizy stanu faktycznego i prawnego sprawy.

Organ II instancji wskazał, że z akt sprawy wynika, iż przedmiotowe ogrodzenie

zrealizowano bez wymaganego przepisami zgłoszenia zamiaru budowy właściwemu

organowi administracji architektoniczno - budowlanej, czyli z naruszeniem art. 30 ust. 1 pkt

3 Prawa budowlanego. Wskazał, że budowa ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów, torów

kolejowych i innych miejsc publicznych oraz ogrodzeń o wysokości powyżej 2,20 m

wymaga zgłoszenia. W przedmiotowej sprawie inwestor złożył wprawdzie zgłoszenie

zamiaru wykonania ogrodzenia, jednakże było ono nieskuteczne, gdyż roboty budowlane

zaczęto przed upływem 30 dni, w których organ administracji architektoniczno - budowlanej

może wnieść sprzeciw.

Zdaniem [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego organ

powiatowy prawidłowo zastosował art. 49b Prawa budowlanego, który dotyczy obiektów

budowlanych lub ich części wybudowanych bez wymaganego przepisami prawa

zgłoszenia. Organ odwoławczy wskazał, że przedmiotowe ogrodzenie usytuowane jest na

działce niezabudowanej o nr ew. [...], stanowiącej pas drogowy ul. M. w K., a zatem zgodnie z ogólnie przyjętą linią orzecznictwa sądowo-

administracyjnego należy traktować je jako obiekt budowlany, a nie urządzenie techniczne.

Zastosowanie trybu art. 49 b Prawa budowlanego było zatem zasadne. Jednocześnie

organ II instancji wskazał, że zgodnie z powołanym przepisem organ nadzoru

budowlanego nakłada na inwestora obowiązek dostarczenia wskazanych dokumentów

(tj. zaświadczenia wójta, burmistrza albo prezydenta miasta o zgodności budowy z

ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo

decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, projektu zagospodarowania

działki lub terenu oraz oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania

nieruchomością na cele budowlane), po przedłożeniu których właściwy organ w drodze

postanowienia ustala wysokość opłaty legalizacyjnej.

W przypadku, gdy nie stwierdzono nieprawidłowości w wyżej wymienionym zakresie

lub nieprawidłowości takie zostały usunięte w wyznaczonym terminie, organ nadzoru

budowlanego, w drodze postanowienia ustala wysokość opłaty legalizacyjnej.

W przedmiotowej sprawie inwestor przedłożył dokumentację określoną postanowieniem

Nr [...] z dnia [...] listopada 2011 r., po analizie której Powiatowy Inspektor Nadzoru

Budowlanego w M. ustalił opłatę legalizacyjną.

Organ odwoławczy stwierdził, że nałożenie obowiązku uiszczenia opłaty

legalizacyjnej jest powinnością organu i elementem koniecznym do zakończenia procedury

legalizacyjnej. Ustawodawca nie przewiduje możliwości odstąpienia od jej wyliczenia

i nałożenia. Nieuiszczenie wskazanej opłaty stanowi podstawę do nakazania rozbiórki

samowoli budowlanej - art. 49b ust. 7 Prawa budowlanego.

Odnosząc się do zarzutów podniesionych w zażaleniu organ II instancji wyjaśnił, iż

przedmiotowe ogrodzenie nie stanowi urządzenia budowlanego nieruchomości skarżącego

nr ew. [...], gdyż zostało wybudowane na odrębnej działce o nr ew. [...] stanowiącej

pas drogowy, wobec czego przepisy zawarte w art. 50-51 ustawy Prawo budowlane nie

mogą mieć w niniejszej sytuacji zastosowania.

Na powyższe postanowienie skargę do Wojewódzkiego Sadu Administracyjnego

w Warszawie złożyli H. J. i J. J. wnosząc o jego uchylenie oraz o

uchylenie poprzedzającego je postanowienia organu I instancji.

W uzasadnieniu strona skarżąca podniosła, że przedmiotowe ogrodzenie zostało

wybudowane w 2002 r. gdy nie było jeszcze planów drogi, do której pasa przylega

ogrodzenie. Ponadto skarżacy stwierdzili, że w czasie zakończenia budowy ogrodzenia nie

byli właścicielami ogrodzonej działki, właścicielem był T. C. i że dopiero w dniu

[...] listopada 2005 r. uzyskali na podstawie umowy darowizny prawo własności działki Nr

[...].

Ponadto skarżacy podkreślili, że Burmistrz K. pismem z dnia [...] września

2008 r. stwierdził, że ogrodzenie wybudowane na działce Nr [...] nie narusza ustaleń

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a Zarząd Dróg Powiatowych w

M. pismem z dnia [...] lutego 2011 r. opiniował pozytywnie ogrodzenie

przedmiotowej działki.

W odpowiedzi na skargę organ wniósł o jej oddalenie, podtrzymując stanowisko

oraz argumentację zawartą w zaskarżonym postanowieniu.

Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył co następuje:

Skarga jest niezasadna i podlega oddaleniu.

Zgodnie z dyspozycją art. 1 ustawy z dnia 25 lipca 2002 r. Prawo o ustroju sądów

administracyjnych (Dz. U. Nr 153, poz. 1269, ze zm.), sądy administracyjne sprawują

kontrolę zaskarżonych decyzji i postanowień pod względem zgodności z prawem.

Kontrola sądów administracyjnych ogranicza się więc do zbadania, czy organy

administracji w toku rozpoznawanej sprawy nie naruszyły prawa materialnego, jak i

procesowego w stopniu mogącym mieć wpływ na wynik sprawy.

Podkreślenia wymaga, że zgodnie z art. 134 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. -

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2002 r. Nr 153, poz.

1270 ze zm.; dalej: "p.p.s.a."), Sąd rozstrzyga w granicach danej sprawy nie będąc

związany zarzutami i wnioskami skargi oraz powołaną podstawą prawną.

W niniejszym postępowaniu przedmiotem kontroli sądu jest postanowienie wydane

na podstawie art. 49 b ust 4 i ust 5 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane o

nałożeniu na skarżącego opłaty legalizacyjnej w wysokości 2.500 zł za samowolne

wybudowanie ogrodzenia na działce oznaczonej numerem ewidencyjnym [...] położonej

w K., stanowiącej pas drogowy ul. M., spełniającego równocześnie

funkcję ogrodzenia działki skarżącego o nr ew. [...].

Postanowienie nakładające na skarżącego obowiązek uiszczenia opłaty

legalizacyjnej zostało wydane po wykonaniu przez skarżącego obowiązków nałożonych

postanowieniem z dnia [...] października 2011 r., nr [...] wydanym na podstawie art. 49 b

ust. 2 Prawa budowlanego.

W sprawie bezspornym jest, iż skarżący działając jako pełnomocnik T.

C. w warunkach samowoli budowlanej wybudował w 2002 r. przedmiotowe

ogrodzenie.

Ustalenie powyższej samowoli budowlanej wynika z wiążącej oceny prawnej

zawartej w uzasadnieniu prawomocnego wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego

w Warszawie z dnia 27 października 2004r, sygn. akt. 7/IV S.A. 1840-1842/03, którym

została uchylona zaskarżona decyzja Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z

dnia [...] marca 2003 r., nr [...] w przedmiocie nakazu rozbiórki ogrodzenia.

Z oceny tej wynika, że T. C. wybudował przedmiotowe ogrodzenie od

strony drogi publicznej nie dokonując wymaganego zgłoszenia za które nie może być

uznane zgłoszenie z dnia [...] października 2002r, kiedy roboty były faktycznie zakończone.

Powodem uchylenia zaskarżonej decyzji było naruszenie art. 7 k.p.a. art. 77 K.p.a. i art.

107 § 3 K.p.a. poprzez brak wyjaśnienia podstawy prawnej wydanego nakazu rozbiórki

oraz brak ustaleń faktycznych które dla tej podstawy mają znaczenie.

W aktach sprawy znajduje się też decyzja Starosty M. z dnia

[...] października 2002 r. wnosząca sprzeciw wobec zamiaru rozpoczęcia robót

budowlanych dotyczących budowy ogrodzenia, zgłoszonych w dniu [...] października 2002r.

Po wyroku sądowym organ odwoławczy decyzją z dnia [...] października 2006r, nr

[...] uchylił decyzję organu pierwszej instancji przekazując sprawę do ponownego

rozpatrzenia.

Z materiału dowodowego znajdującego się w aktach sprawy wynika, że

przedmiotowe ogrodzenie zostało wybudowane na terenie działki nr ew. [...]

stanowiącej pas drogowy ul. M. i stanowi równocześnie ogrodzenie działki

skarżącego o nr ew. [...].

Usytuowanie przedmiotowego ogrodzenia w pasie drogowym nie narusza ustaleń

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza za zgodą

zarządcy drogi takie usytuowanie jak ustalone dla sąsiadujących terenów.

Działka o nr ew [...] stanowi własność skarżącego oraz jego żony H. którzy

umową darowizny z dnia [...] września 2005 r. otrzymali działkę od T. C.

(akt notarialny z dnia [...].09.2005r, Repertorium A Nr [...]).

Skarżący wykonał obowiązki umożliwiające legalizację samowoli budowlanej nałożone

postanowieniem Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w M.

z dnia [...] października 2011 r, nr [...] wydanym na podstawie art. 49 b ust 2 Prawa

budowlanego.

Jednym z ustawowych warunków legalizacji oprócz wykonania obowiązków

nałożonych w trybie art. 49 b ust 2 Prawa budowlanego jest także wniesienie opłaty

legalizacyjnej.

Stosownie bowiem do art. 49 b ust 4 Prawa budowlanego jeżeli zachodzą

okoliczności, o których mowa w ust. 2, właściwy organ, w drodze postanowienia, ustala

wysokość opłaty legalizacyjnej.

W rozpoznawanej sprawie organ prawidłowo zastosował wskazany przepis art. 49 b

ust. 4 Prawa budowlanego, a także prawidłowo ustalił wysokość opłaty legalizacyjnej.

Wymierzona opłata legalizacyjna w kwocie 2.500 zł wynika z art. 49 b ust 5 Prawa

budowlanego w świetle którego do opłaty legalizacyjnej stosuje się odpowiednio przepisy

art. 59g, z tym że wysokość opłaty w przypadku budowy, o której mowa w art. 30 ust. 1 pkt

3 - wynosi 2.500 zł.

Zarzuty skargi są niezasadne.

Wprawdzie skarżący w czasie budowy nie był właścicielem ogrodzonej działki nr ew.

[...] lecz okoliczność ta pozostaje bez wpływu na podjęte rozstrzygnięcie z uwagi na

treść art. 52. Prawa budowlanego.

Stosownie do wskazanego przepisu inwestor, właściciel lub zarządca obiektu

budowlanego jest obowiązany na swój koszt dokonać czynności nakazanych w decyzji, o

której mowa w art. 48, art. 49b, art. 50a oraz art. 51.

Postanowienie o nałożeniu opłaty legalizacyjnej zostało skierowane do skarżącego

jako aktualnego właściciela ogrodzonej działki nr ew. [...] .

Niezasadny jest także zarzut, iż przedmiotowe ogrodzenie zostało wybudowane gdy

nie było jeszcze planów drogi do której pasa przylega ogrodzenie.

Z wiążącej oceny prawnej zawartej w uzasadnieniu prawomocnego wyroku

Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 27 października 2004 r.,

sygn. akt. 7/IV SA 1840-1842/03 wynika, że "materiał dowodowy nie pozostawia

wątpliwości co do tego, że T. C. wybudował przedmiotowe ogrodzenie od

strony drogi publicznej".

Prawidłowe rozstrzygnięcie organów i bezzasadność zgłoszonych zarzutów skargi

powodują jej oddalenie stosownie do art. 151 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o

postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.).