Wyrok Sądu Najwyższego, sygn. akt III RN 108/97
Sąd Najwyższy
Data orzeczenia: 1998-01-21 00:00:00+01:00 (orzeczenie prawomocne)
Symbol z opisem: 601  Budownictwo, nadzór architektoniczno-budowlany i specjalistyczny, ochrona przeciwpożarowa
Powołane przepisy: article: art. 28, art. 29 ust. 1 pkt 3 i 5, art. 30, art. 48
journal: Dz.U. 1994 nr 89 poz. 414
law: Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane.
Teza: Nie jest wymagane uzyskanie pozwolenia na budowę obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych, czyli obiektów, których istnienie funkcjonalnie i czasowo powiązane jest z robotami budowlanymi /art. 29 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane - Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./.

TEZY

Nie jest wymagane uzyskanie pozwolenia na budowę obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych, czyli obiektów, których istnienie funkcjonalnie i czasowo powiązane jest z robotami budowlanymi /art. 29 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane - Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./.


SENTENCJA

Sąd Najwyższy po rozpoznaniu sprawy ze skargi (...) na decyzję Wojewody (...) w przedmiocie rozbiórki obiektu budowlanego na skutek rewizji nadzwyczajnej Pierwszego Prezesa Sądu Najwyższego (...) od wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego Ośrodek Zamiejscowy w Krakowie z dnia 12 maja 1997 r. II SA/Kr 2102/96

uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę NSA OZ w Krakowie do ponownego rozpoznania.


UZASADNIENIE

Sąd Najwyższy zważył, co następuje:

Rewizja nadzwyczajna jest uzasadniona.

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./ stanowi, że przez tzw. roboty budowlane należy rozumieć budowę, a także prace polegające na montażu, modernizacji, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego /art. 3 pkt 7/. W zasadzie roboty budowlane można podjąć dopiero na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę /art. 28 ustawy Prawo budowlane/.

Jednakże w sytuacji, gdy maja one na celu remont istniejących obiektów budowlanych, ich podjęcie wyjątkowo nie wymaga wprawdzie takiego pozwolenia /art. 29 ust. 2 pkt 1 ustawy Prawo budowlane/, ale jest dopuszczalne dopiero po uprzednim dokonania tzw. zgłoszenia właściwemu organowi nadzoru budowlanego /art. 30 ust. 1 pkt 1 ustawy Prawo budowlane/. Zgłoszenia takiego należy dokonać przed zamierzonym terminem rozpoczęcia robót budowlanych, a do wykonania tych robót można przystąpić dopiero, jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie sprzeciwu /art. 30 ust. 2 i ust. 3 ustawy Prawo budowlane/. Pozwolenia na budowę nie wymagają, także tzw. obiekty przeznaczone do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych /art. 29 ust. 1 pkt 3 ustawy Prawo budowlane/, ale z treści tego przepisu wynika jednoznacznie, że chodzi w tym wypadku wyłącznie o obiekty, których istnienie funkcjonalnie i czasowo powiązane jest z robotami budowlanymi; a roboty budowlane zawsze wymagają bądź pozwolenia na budowę /art. 28 ustawy Prawo budowlane/, bądź zgłoszenia /art. 30 ustawy Prawo budowlane/. Ponadto w art. 3 pkt 5 ustawy Prawo budowlane mowa jest także o tzw. tymczasowym obiekcie budowlanym, jako obiekcie budowlanym przeznaczonym do czasowego użytkowania w okresie krótszym od jego trwałości technicznej, przewidzianym do przeniesienia w inne miejsce lub do rozbiórki, a także obiekcie budowlanym nie połączonym trwale z gruntem, jak: strzelnice, kioski uliczne, pawilony sprzedaży ulicznej i wystawowe, przekrycia namiotowe i powłoki pneumatyczne, urządzenia rozrywkowe, barakowozy, obiekty kontenerowe". Natomiast art. 29 ust. 1 pkt 5 stanowi, że pozwolenia na budowę nie wymaga budowa: "tymczasowych obiektów budowlanych stanowiących wyłącznie eksponaty wystawowe, bez pełnienia jakichkolwiek funkcji użytkowych, usytuowanych na terenach przeznaczonych na ten cel". Wynika stąd wyraźnie, że oba przytoczone przepisy dotyczące tzw. tymczasowych obiektów budowlanych /art. 3 pkt 5 oraz art. 29 ust. 1 pkt 5 ustawy Prawo budowlane/ mają charakter szczególny i z tej przyczyny powinny być interpretowane w sposób ścisły /exceptiones non sunt extendendae/. Z kolei art. 1 pkt 12 lit. "a" ustawy z dnia 22 sierpnia 1997 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane, ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym oraz innych ustaw /Dz.U. nr 111 poz. 725/ do ustawy Prawo budowlane wprowadzone zostało dodatkowo postanowienie art. 29 ust. 1 pkt 5a, w myśl którego pozwolenia na budowę nie wymaga budowa tzw. tymczasowych obiektów budowlanych, które nie są połączone trwale z gruntem i są przewidziane do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie określonym w uprzednim zgłoszeniu, o którym mowa w art. 30 ust. 1 tej ustawy, ale nie później aniżeli w okresie 120 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w tym zgłoszeniu.

W toku postępowania w rozpoznawanej sprawie ustalono w sposób bezsporny, że skarżący podjęli roboty budowlane w budynku położonym na stanowiącej ich własność działce bez dokonania wymaganego ustawą uprzedniego zgłoszenia tych robót właściwemu organowi budowlanemu. Zgłoszenia takiego dokonano już w czasie kiedy roboty budowlane były prowadzone i to dopiero w dniu 22 listopada 1996 r., tzn. w dniu, w którym Dyrektor Wydziału Nadzoru Budowlanego Urzędu Wojewódzkiego jako organ II instancji wydał decyzję nakazującą rozbiórkę hali wybudowanej samowolnie przez skarżących. Tym samym skarżący w rażący sposób naruszyli bezwzględnie obowiązujące postanowienia art. 30 ustawy Prawo budowlane, które dotyczą zasad i trybu zgłaszania robót budowlanych. W tej sytuacji, zarzut rewizji nadzwyczajnej, że zaskarżony wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego rażąco narusza postanowienia art. 28 i art. 29 ust. 1 pkt 3, a w konsekwencji także art. 48 ustawy Prawo budowlane, jest w pełni uzasadniony. Tym bardziej, że art. 48 ustawy Prawo budowlane stwierdza kategorycznie, że właściwy organ nakazuje rozbiórkę obiektu budowlanego wzniesionego bez wymaganego prawem pozwolenia na budowę lub zgłoszenia. Wzniesiona przez skarżących na przedmiotowej działce hala stalowa, w świetle obowiązującego w owym czasie przepisów prawnych, nie mogła być bowiem zaliczona ani do kategorii tzw. obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych /art. 29 ust. 1 pkt 3 ustawy Prawo budowlane/, skoro skarżący w ogóle nie zgłaszali zamiaru podjęcia robót budowlanych, ani też nie mieściła się ona w ściśle prawnie zdefiniowanej kategorii tzw. tymczasowych obiektów budowlanych w rozumieniu art. 3 pkt 5 oraz art. 29 ust. 1 pkt 5 ustawy Prawo budowlane. Potwierdzają to zresztą sami skarżący w swej odpowiedzi na rewizję nadzwyczajną, pisząc, iż: "(...) nigdy nie twierdzili, że wzniesiony przez nich obiekt jest tymczasowym obiektem budowlanym określonym w art. 29 ust. 1 pkt 5 wyżej wymienionej ustawy.(...)".

Nawiasem mówiąc, w wyniku ustawy nowelizującej z dnia 22 sierpnia 1997 r aktualnie w art. 29 ust. 1 pkt 5a ustawy Prawo budowlane znalazło się ponadto postanowienie, w myśl którego nie wymaga także pozwolenia na budowę, jednak wymaga uprzedniego zgłoszenia, budowa tzw. tymczasowych obiektów budowlanych nie połączonych trwale z gruntem i przewidzianych do

rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie określonym w zgłoszeniu, ale nie później aniżeli w okresie 120 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu /art. 29 ust. 1 pkt 5a w związku z art. 30 ust. 1 pkt 1 ustawy Prawo budowlane/. Trafny jest również zarzut rewizji nadzwyczajnej w kwestii naruszenia przez Naczelny Sąd Administracyjny przepisów art. 22 ust. 2 pkt 3 oraz art. 59 ustawy o Naczelnym Sądzie Administracyjnym w związku z art. 77 par. 1 Kpa, wobec oparcia przez Sąd oceny legalności i w rezultacie uchylenia zaskarżonych decyzji administracyjnych na zarzucie skarżących, że organy administracyjne podejmując te decyzje nie wzięły pod uwagę opinii biegłego, pomimo, że opinia ta przedłożona została dopiero w postępowaniu przed tym Sądem.