Wyrok NSA, sygn. akt IV SA 272/00
NSA w Warszawie (przed reformą)
Data orzeczenia: 2000-10-06 00:00:00+02:00 (orzeczenie prawomocne)
Symbol z opisem: 601  Budownictwo, nadzór architektoniczno-budowlany i specjalistyczny, ochrona przeciwpożarowa
Hasła tematyczne: Budowlane prawo
Zagospodarowanie przestrzenne
Powołane przepisy: article: art. 5 ust. 1 pkt 6
journal: Dz.U. 1994 nr 89 poz. 414
law: Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane.
article: art. 40
journal: Dz.U. 1994 nr 89 poz. 415
law: Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym.
Teza: 1. Decyzja o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu przesądza o zgodności inwestycji z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Bez jej wzruszenia nie można skutecznie postawić w postępowaniu o udzielenie pozwolenia na budowę zarzutu braku zgodności inwestycji z tym planem.

2. Ocenę oddziaływania na środowisko sporządza się dla konkretnej inwestycji. Nie jest dopuszczalne żądanie sporządzenia oceny uwzględniającej również inne, projektowane do realizacji w przyszłości inwestycje.

TEZY

1. Decyzja o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu przesądza o zgodności inwestycji z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Bez jej wzruszenia nie można skutecznie postawić w postępowaniu o udzielenie pozwolenia na budowę zarzutu braku zgodności inwestycji z tym planem.

2. Ocenę oddziaływania na środowisko sporządza się dla konkretnej inwestycji. Nie jest dopuszczalne żądanie sporządzenia oceny uwzględniającej również inne, projektowane do realizacji w przyszłości inwestycje.


SENTENCJA

Naczelny Sąd Administracyjny po rozpoznaniu sprawy ze skargi Spółdzielni Mieszkaniowej "B." na decyzję Wojewody M. z dnia 14.12.1999 r. (...) w przedmiocie pozwolenia na budowę - oddala skargę.


UZASADNIENIE

Spółdzielnia mieszkaniowa w R. wniosła do Naczelnego Sądu Administracyjnego skargę na decyzję zatwierdzającą projekt budowlany oraz udzielającą pozwolenia na budowę stacji paliw płynnych i gazowych wraz z towarzyszącymi obiektami infrastruktury /budynkiem usługowym, przyłączami wodno-kanalizacyjnymi, energetycznymi itp./. W uzasadnieniu zaskarżonej decyzji podano, że inwestycja została zaprojektowana zgodnie z wymogami zawartymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Projekt zagospodarowania terenu pozostawał w zgodności z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz wymaganiami ochrony środowiska. Potwierdzała to ocena oddziaływania na środowisko rozwiązań projektowych stacji paliw. Wynika z niej, że przyjęte rozwiązania technologiczne mają charakter proekologiczny, a w szczególności zabezpieczają przed wystąpieniem ewentualnych zagrożeń dla człowieka i środowiska. Dokumentacja projektowa została opracowana przez osobę legitymującą się wymaganymi uprawnieniami budowlanymi. W aktach sprawy znalazły się ponadto wymagane dla tego rodzaju inwestycji uzgodnienia i opinie.

W tym stanie rzeczy organ odwoławczy uznał, że planowana budowa stacji paliw nie narusza uzasadnionego interesu osób trzecich, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./. Zostały też spełnione warunki do udzielenia pozwolenia na budowę. Niezasadne, zdaniem organu, było natomiast żądanie opracowania oceny oddziaływania na środowisko projektowanej jako odrębna inwestycja przebudowy ulic sąsiadujących z omawianą inwestycją.

Zdaniem skarżącej spółdzielni, należało uznać, iż naruszony został miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Powinno się też sporządzić ocenę oddziaływania na środowisko z uwzględnieniem przyszłych inwestycji drogowych, jak też przyjąć, że nie ma wymaganych opinii i uzgodnień, bowiem postępowanie w tych sprawach toczyło się bez udziału spółdzielni.

NSA uznał skargę spółdzielni za niezasadną. Orzekł, iż nie można uwzględnić zarzutu co do braku zgodności zaskarżonej decyzji z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, bowiem w dacie orzekania o zatwierdzeniu projektu budowlanego i udzieleniu pozwolenia na budowę obowiązywała decyzja o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla danej inwestycji, stwierdzająca, że jest ona zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Bez uprzedniego wzruszenia tej decyzji zarzut braku zgodności inwestycji z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nie może być skuteczny.

Ponadto, z dokumentacji zgromadzonej w aktach sprawy wynikało, że organy uzgadniające nie zapewniły udziału w postępowaniu administracyjnym stronie skarżącej. Jednak orzeczenia wydane w postępowaniach uzgadniających zakończyły te odrębne postępowania i stanowiły podstawę uznania, że inwestor przedstawia wymagane uzgodnienia i opinie. Stronie skarżącej, która bez własnej winy nie uczestniczyła w postępowaniach zakończonych wydaniem postanowień zawierających uzgodnienia i opinie stosownie do art. 145 par. 1 pkt 4 Kpa, służyło prawo wystąpienia z wnioskiem o wznowienie w tych sprawach postępowania. Sąd zauważył też, że z oświadczenia przedstawiciela strony skarżącej wynikało, iż strona o wznowienie postępowania w tych sprawach nie wystąpiła.

Naczelny Sąd Administracyjny podzielił również stanowisko organu orzekającego co do tego, że sporządzona w sprawie ocena oddziaływania na środowisko jest prawidłowa. Nie było natomiast uzasadnione żądanie objęcia nią również przewidzianych do realizacji w przyszłości inwestycji drogowych.

Lektura zaprezentowanego tu wyroku nasuwa refleksje związane z działaniem organów budowlanych i innych uczestników postępowania. Przede wszystkim, brak jest świadomości prawnej co do tego, że zgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest w zasadzie badana w trakcie postępowania o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Ostateczne orzeczenie w tej sprawie wiąże organ budowlany, który orzeka o pozwoleniu na budowę. Może on jedynie z własnej inicjatywy lub z inicjatywy strony postępowania zwrócić się do samorządowego kolegium odwoławczego o wszczęcie postępowania nieważnościowego w sprawie zakończonej decyzją o ustaleniu warunków zabudowy, jeżeli zachodzą przesłanki określone w art. 156 par. 1 Kpa. W obecnym stanie prawnym inwestor do wniosku o pozwolenie na budowę musi dołączyć postanowienia zawierające wymagane opinie i uzgodnienia. Zdarza się dość często, że są one wydane bez udziału podmiotów, mających w tej sprawie interes prawny /art. 28 Kpa/. Osoby te nie mogą skutecznie powoływać się w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę, że nie uczestniczyły w postępowaniu uzgodnieniowym. Mogą jedynie żądać w tych sprawach wznowienia postępowania /art. 145 par. 1 pkt 4 Kpa/. Jeżeli taki wniosek zostanie złożony przed wydaniem decyzji ostatecznej o pozwoleniu na budowę, stanowi to podstawę zawieszenia postępowania administracyjnego w tej sprawie /art. 97 par. 1 pkt 4 Kpa/.