Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp., sygn. akt I SA/Go 749/11
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wlkp.
Data orzeczenia: 2011-10-26 00:00:00+02:00 (orzeczenie prawomocne)
Symbol z opisem: 6115 Podatki od nieruchomości, w tym podatek rolny, podatek leśny oraz łączne zobowiązanie pieniężne
Hasła tematyczne: Podatek od nieruchomości
Skarżony organ: Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Treść wyniku: Oddalono skargę
Oddalono skargę
Powołane przepisy: article: art. 151
journal: Dz.U. 2002 nr 153 poz 1270
law: Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.
article: art. 240 par 1 pkt 5
journal: Dz.U. 1997 nr 137 poz 926
law: Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa.

SENTENCJA

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Alina Rzepecka Sędziowie Sędzia WSA Anna Juszczyk - Wiśniewska (spr.) Sędzia WSA Joanna Wierchowicz Protokolant Sekretarz sądowy Alicja Rakiej po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 października 2011 r. sprawy ze skargi A.K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie odmowy uchylenia, po wznowieniu postępowania, decyzji w sprawie podatku od nieruchomości za 2011 r. oddala skargę.


UZASADNIENIE

A.K. zwany dalej skarżącym, wniósł skargę na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego nr [...] utrzymującą w mocy decyzję Burmistrza Miasta z dnia [...] maja 2011r. nr [...] wydanej w przedmiocie odmowy uchylenia decyzji nr [...] z dnia [...] lutego 2011r. w sprawie podatku od nieruchomości za rok 2011.

W rozpoznawanej sprawie został ustalony następujący stan faktyczny.

W dniu [...] lutego 2011r. została złożona korekta informacji w sprawie podatku od nieruchomości uzupełniona w dniach [...] marca 2011r. i [...] kwietnia 2011 r.. A.K. wraz z pismem z [...] marca 2011r. stanowiącym uzasadnienie do złożonej korekty przedłożył kserokopię decyzji Nr [...] Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] listopada 2007 r., kserokopię zawiadomienia Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] lutego 2008r., dotyczącą przeprowadzenia oględzin w sprawie wykonania decyzji nr [...] z dnia [...] listopada 2007r. i kserokopię postanowienia Komendanta Rejonowego Policji z dnia [...] marca 1996r. o niekierowaniu sprawy do organu orzekającego z powodu niewykrycia sprawcy wykroczenia.

Skarżący wskazał, w złożonej korekcie informacji, jako datę zaistnienia okoliczności powodujących złożenie informacji (Część C informacji) w punkcie – 3 datę 21 listopada 2007r. W części D.1 druku – "powierzchnia gruntów", w części 3 – "pozostałe grunty" wpisał powierzchnię 921,00m2. Pozostałe pozycje druku, tj. "dane dotyczące przedmiotów opodatkowania" w części D.2 dotyczące budynków lub ich części, pozostawił niewypełnione. W poprzednio składanych informacjach w sprawie podatku od nieruchomości, jako przedmiot opodatkowania A.K. wskazywał budynki pozostałe o pow. 451 m2 (pkt 25 informacji w sprawie podatku od nieruchomości).

W piśmie z dnia [...] marca 2011r. podatnik podał m.in., że złożenie korekty uzasadnia faktem, iż nieruchomość jest znacząco zdewastowana przez miejscową ludność, brak jest w przeważającej części konstrukcji i pokrycia dachu, co czyni ją bezużyteczną. Ponadto, z powodu zamieszkania w innej miejscowości nie może upilnować obiektu, który jest niszczony przez miejscową ludność. W rezultacie doprowadziło to do tego, iż obiekt nie spełnia swoich funkcji.

Postanowieniem z dnia [...] kwietnia 2011r. organ podatkowy z urzędu wznowił postępowanie w sprawie ustalenia wysokości zobowiązania podatku od nieruchomości za 2011r., w konsekwencji czego decyzją z dnia [...] maja 2011r. Burmistrz Miasta odmówił uchylenia dotychczasowej decyzji nr [...] wydanej przez Burmistrza Miasta z dnia [...] lutego 2011r. w sprawie podatku od nieruchomości za rok 2011.

W uzasadnieniu decyzji organ I instancji podał m.in., że przeprowadził postępowanie dowodowe w odniesieniu do przesłanki z art. 240 § 1 pkt 5 Ordynacji podatkowej oraz dokonał oceny wskazanych przez stronę okoliczności. Przesłanką inicjującą wznowienie postępowania było złożenie przez podatnika przy składaniu korekty informacji w sprawie podatku, nowych dowodów istniejących w dniu wydania decyzji, nieznanych organowi, który wydał decyzję w dniu [...] lutego 2011 r. nr [...] w przedmiocie wymiaru podatku na rok 2011 dla nieruchomości położonej w [...], działka nr [...].

W ocenie organu podatkowego I instancji przedstawione przez stronę dokumenty nie mają charakteru nowych dowodów w sprawie w rozumieniu art. 240 § 1 pkt 5 Ordynacji podatkowej, gdyż nie są istotne dla sprawy i nie mają wpływu na odmienne rozstrzygnięcie sprawy.

Organ I instancji stwierdził, iż ani decyzja Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego nr [...] z dnia [...].11.2007r., nakazująca wyłączenie z użytkowania całego budynku, ani inne przedłożone dokumenty nie uzasadniają nieopodatkowania, a tym bardziej niewykazania w korekcie informacji przez stronę budynku produkcyjnego wyłączonego z użytkowania o pow. 451 m2. Powyższy budynek jest już opodatkowany jako budynek pozostały, stawką podatku 5,40 zł od 1m2 powierzchni użytkowej (§ 1 pkt 2 lit. f uchwały nr XLI/281/10 Rady Miasta z dnia [...].11.2010r. – Dziennik Urzędowy Województwa z 2010r. Nr 109, poz. 1704) z uwagi na fakt, iż nie jest wykorzystywany do prowadzenia działalności gospodarczej ze względów technicznych (art. 1a ust 1 pkt 3 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych – Dz. U. z 2006 r. Nr 121, poz. 844 ze zm.), czyli nie została zastosowana najwyższa stawka obowiązująca dla budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej -19,60 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej (§ 1 pkt 2 lit. b ww. uchwały Rady Miasta).

Od powyższej decyzji skarżący wniósł odwołanie w którym podniósł m.in., że budynek produkcyjny położony w [...] na działce [...] został wyłączony z działalności gospodarczej decyzją Burmistrza Nr [...] z dnia [...].09.1991r. i od tej daty został zaliczony do grupy "budynki pozostałe", co zmieniło skalę stawki opodatkowania na niższą – nie związaną z prowadzeniem działalności gospodarczej w wymienionym budynku produkcyjnym i w tej wysokości podatek był wpłacany do organu podatkowego. Ponadto, jak już wskazał wcześniej podał, że wymieniona nieruchomość ulega dewastacji przez nieznane osoby (mocno uszkodzona i rozgrabiona drewniana konstrukcja dachu, zniszczone wyposażenie, porozkradane urządzenia, itp.) z powodu zamieszkiwania w innej miejscowości nie może upilnować niszczonego obiektu, było tam już kilka włamań i grabieży, co jest odnotowane w raportach policyjnych. Z drugiej strony służby porządkowe miasta jak i policja też nie mogą dać rady niszczonemu obiektowi przez miejscową ludność. W rezultacie doprowadziło to do tego, że budynek uległ całkowitej dewastacji, w dokumentacji zebranej przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego stwierdzono m.in. "budynek nieużytkowany z widocznymi skutkami wandalizmu (...) od strony zachodniej widoczne uszkodzenia konstrukcji pokrycia dachu, podobne ubytki w części środkowej, brak okien w otworach."

Poza tym podniósł, że zmiana nastąpiła dopiero po wszczęciu postępowania z urzędu przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w sprawie stanu technicznego nieużywanego budynku położonego w [...]. Nie rozumie zaskarżonej decyzji, bo skoro budowla została wyłączona z użytkowania ze względu na zły stan techniczny i braki dachu, to jak można wyliczyć powierzchnię użytkową tego budynku.

Organ odwoławczy decyzją z dnia [...] lipca 2011r. utrzymał w mocy zaskarżoną decyzję. W uzasadnieniu stwierdzając, że w rozpoznawanej sprawie nie wystąpiła przesłanka z art. 240 § 1 pkt 5 Ordynacji podatkowej, zgodnie z którą w sprawie zakończonej decyzją ostateczną wznawia się postępowanie, jeżeli wyjdą na jaw istotne dla sprawy nowe okoliczności faktyczne lub nowe dowody istniejące w dniu wydania decyzji nieznane organowi, który wydał decyzję.

W przedmiotowej sprawie skarżący żądał uchylenia decyzji ze względu na okoliczność, iż wyszły na jaw nowe dla sprawy okoliczności faktyczne, nowe dowody istniejące w wydaniu decyzji nieznane organowi, który wydał decyzję. Wskazał na dokumenty, z których wynika, że budynek był już zdewastowany we wrześniu 1991 r. Ponadto wywiódł, że organ dokonał błędnej interpretacji pojęcia budynku.

Organ odwoławczy podkreślił, że dla potrzeb podatku od nieruchomości podstawowe znaczenie mają zapisy dokonane w ewidencji gruntów i budynków.

Organy nie mogą dokonywać samodzielnych ustaleń co do wielkości czy też klasyfikacji gruntu. Twierdzenia strony, że skoro budynek wyłączono z użytkowania ze względu na zły stan techniczny i braki dachu, to nie można wyliczyć powierzchni użytkowej budynku, nie może mieć wpływu na decyzję w przedmiocie podatku od nieruchomości. Dopóki zapis taki nie zostanie zmieniony, jego treść jest dla organu podatkowego wiążąca.

Odnosząc się do przedłożonych przez skarżącego dokumentów organ odwoławczy stwierdził, że nie są one istotne dla rozpoznawanej sprawy albowiem organ podatkowy nie kwestionował faktu stopniowej dewastacji nieruchomości, jednak nie jest to podstawą do zastosowania regulacji z art. 240 § 1 pkt 5 Ordynacji podatkowej.

Od tej decyzji skarżący wniósł skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, żądając jej uchylenia. W uzasadnieniu skargi podniósł, że w zapisie ewidencji gruntów i budynków dotyczących przedmiotowej nieruchomości, brak jest wpisu co do wielkości powierzchni użytkowej budynków, figuruje jedynie powierzchnia gruntu, od której jest naliczany podatek gruntowy, co do którego nie ma żadnych zastrzeżeń. Zastrzeżenia skarżącego dotyczą podatku od budynków i jest to uzasadnienie złożenia korekty informacji w sprawie podatku od nieruchomości. Skarżący wskazał, że w pozycje D.2, złożonego druku dotyczącego budynków lub ich części pozostawił niewypełnione, gdyż według ustawy prawo budowlane nie można zaliczyć tego obiektu do "budynku" z uwagi na brak pokrycia dachu.

Obiekt, który nie posiada dachu, nie powinien zostać zaliczany do budynków.

Organ odwoławczy w udzielonej odpowiedzi na skargę, wniósł o jej oddalenie, podtrzymując argumentację zawartą w zaskarżonej decyzji.

W piśmie procesowym z dnia [...] października 2011r. pełnomocnik skarżącego uzupełnił skargę podnosząc, że obiekt którego skarżący jest właścicielem nie posiada dachu, nie może być zatem uznany za budynek. W obiekcie tym są ubytki konstrukcji i pokrycia dachu, dodatkowo nakazano stronie usunąć luźne elementy konstrukcyjne i pokrycie dachu od strony zachodniej.

Pełnomocnik skarżącego wyjaśnił także pojęcie "dachu", wskazując, że co najmniej od listopada 2007 roku nie można uznać aby budynek położony przy ul. [...] podlegał opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości.

Zdaniem pełnomocnika skarżącego organ pierwszej instancji nie przeprowadził postępowania wyjaśniającego ograniczając się jedynie do stwierdzenia, że decyzja Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego nie uzasadnia nieopodatkowania, co narusza także regulację z art. 122 Ordynacji podatkowej.

Ponadto pełnomocnik podniósł, mając na uwadze decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego, że wskazane w niej ubytki w stropie na parterze obiektu wskazują iż powierzchnia użytkowa budynku była co najmniej mniejsza o powierzchnię lokali położonych na pierwszym piętrze w których podłogach stwierdzono ubytki. Ponadto wyłączenie obiektu z użytkowania spowodowało, że nie miał powierzchni nadających się do użytku.

Pełnomocnik podniósł także, że ewidencja budynków i gruntów ma jedyne znaczenie informacyjne i organ pomimo zapisów w ewidencji budynków i gruntów, powinien ustalić czy teren jest zabudowany budynkiem lub budowlą w rozumieniu ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.

Sąd na rozprawie 12 października 2011 r. działając na podstawie art. 106 § 3 ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi postanowił przeprowadzić poza rozprawą dowód uzupełniający z wypisu z ewidencji gruntów i budynków dla nieruchomości, której postępowanie dotyczyło oraz informacji w sprawie podatku od nieruchomości złożonej przez podatnika.

Z nadesłanych przez organ dokumentów, stanowiących tom wspólnych akt administracyjnych do spraw I SA/Go 746/11, I SA/Go 747/11, I SA/Go 748/11, I SA/Go 749/11, wynika, że w pozycji C.3 rubryce 14 wpisano jako powierzchnia użytkowa 451 m2. Z wypisu rejestru gruntów wynika, że działka nr [...] jest zakwalifikowana jako inne tereny zabudowane.

Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył, co następuje.

Skarga nie jest zasadna.

W rozpoznawanej sprawie istotne jest to, że zaskarżona do sądu decyzja została wydana po przeprowadzeniu postępowania nadzwyczajnego jakim jest wznowienie postępowania. Postępowanie to stwarza prawną możliwość ponownego rozpoznania i rozstrzygnięcia sprawy zakończonej decyzją ostateczną, jeżeli postępowanie w którym ona zapadła, było dotknięte kwalifikowaną wadliwością wyliczoną enumeratywnie w przepisach prawa procesowego. Tryb nadzwyczajny jakim jest wznowienie postępowania, może doprowadzić do uchylenia ostatecznej decyzji jedynie w przypadku wystąpienia jednej z przesłanek określonych w art. 240 § 1 Ordynacji podatkowej.

Pamiętać przy tym jednak należy, że postępowanie wznowieniowe nie może być wykorzystane do ponownego merytorycznego rozstrzygnięcia sprawy, które zakończyła już decyzja wydana w postępowaniu zwykłym. To postępowanie bowiem nie jest kontynuacją postępowania zwykłego a odrębnym postępowaniem mającym charakter nadzwyczajny, którego granice wynikają z art. 240 § 1 Ordynacji podatkowej. Regulacja ta odnosi się wyłącznie do kwalifikowanych wad procesowych i na jego podstawie nie można czynić rozważań materialnoprawnych (por. NSA wyrok z 15.02.2007 r., sygn. akt FSK 278/06, opubl. Lex nr 307527).

W niniejszej sprawie należy zwrócić uwagę, że skarżący "informację w sprawie podatku od nieruchomości" w której powołał decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego złożył w dniu 10 lutego 2011 r. (a więc przed wydaniem decyzji). W informacji tej wykazał w pozycji D1 – grunty pozostałe 921m2. Organ natomiast decyzję ustalającą wymiar podatku od nieruchomości na 2011r. wydał dnia [...] lutego 2011r. Z uzasadnienia tej decyzji wynika, że wysokość podatku ustalono na podstawie złożonej przez skarżącego informacji w sprawie podatku od nieruchomości oraz danych z ewidencji gruntu. Z treści decyzji wynika, że do podstawy opodatkowania przyjęto :pozostałe budynki – 451m2 oraz grunty pozostałe – 921m2.

Przywołane uzasadnienie decyzji z dnia [...] lutego 2011r. wskazuje, że "informacja w sprawie podatku od nieruchomości" złożona przez skarżącego 10 lutego 2011r. nie została uwzględniona przy ustaleniu podatku od nieruchomości za 2011r. Jednakże skarżący pomimo doręczenia decyzji 15 lutego 2011r. nie złożył od niej odwołania, co w konsekwencji doprowadziło do tego, że decyzja z [...] lutego 2011r. stała się decyzją ostateczną. Organ dopiero w dniu [...] marca 2011r. – a więc po tym jak decyzja stała się ostateczna - wezwał stronę do złożenia pisemnego uzasadnienia przyczyn "złożenia korekty i uzupełnienia informacji w sprawie podatku od nieruchomości(...)".

Skarżący do pisma z dnia [...] marca 2011r. załączył także dane o zwolnieniach podatkowych w podatkach od nieruchomości, gdzie w pozycji C dotyczącej budynku lub ich części, powierzchnię użytkową w m2 wpisał 451 m2, kopię decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego nr [...], kopię zawiadomienia Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] lutego 2008 r. oraz kopię postanowienia Komendanta Rejonowego Policji z [...] marca 1996r.

Organ działając z urzędu wznowił postanowieniem z dnia [...] kwietnia 2011r. postępowanie zakończone decyzją ostateczną z dnia [...] lutego 2011r. Z uzasadnienia postanowienia wynika, że organ "uznał za zasadne zbadanie czy zaszły wyjątkowe okoliczności, ściśle wymienione w art. 240 § 1 pkt 5 Ordynacji podatkowej." Organ wskazał, że skarżący składając korektę informacji w sprawie podatku od nieruchomości "zgłosił nowe dowody faktyczne istniejące w dniu wydania decyzji, nieznane organowi, który wydał powyższą decyzję, tj.: kserokopię decyzji Nr [...] Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] listopada 2007r., kserokopię zawiadomienia Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 2008-02-[...], a także kserokopię Postanowienia Komendanta Rejonowego Policji z dnia [...]-03-1996r. o niekierowaniu sprawy do organu orzekającego z powodu niewykrycia sprawcy wykroczenia."

Rozpoznawane przed sądem postępowanie prowadzone było w oparciu o przesłankę z art. 240 § 1 pkt 5 Ordynacji podatkowej, zgodnie z którą w sprawie zakończonej decyzją ostateczną wznawia się postępowanie, jeżeli wyjdą na jaw istotne dla sprawy nowe okoliczności faktyczne lub nowe dowody, istniejące w dniu wydania decyzji nieznane organowi, który wydał decyzję. O istotności nowych dowodów, jak i okoliczności można mówić wtedy, gdy dotyczą one przedmiotu sprawy oraz mają znaczenie prawne, co w konsekwencji będzie miało wpływ na zmianę treści decyzji w kwestiach zasadniczych, czyli odmienne rozstrzygnięcie. Inaczej rzecz ujmując - w sprawie zapadłyby decyzje co do swej istoty odmienne od rozstrzygnięcia dotychczasowego. Tę "istotność" należy wykazać. Ponadto nowe dowody jak i nowe okoliczności faktyczne muszą istnieć w dniu wydania decyzji ostatecznej. Warunkiem wystąpienia przesłanki określonej w art. 240 § 1 pkt 5 Ordynacji podatkowej jest również to, że nowe okoliczności faktyczne lub dowody nie były znane organowi wydającemu decyzję. W orzecznictwie jak i doktrynie przyjmuje się, że fakt iż organ nie znał danej okoliczności faktycznej lub wiedział o istnieniu danego dowodu nie może wynikać z jego niedbalstwa lub niedokładnego wyjaśnienia stanu faktycznego.

Oceniając materiał dowodowy znajdujący się w aktach administracyjnych uznać należy, że rozstrzygnięcie organu odmawiające uchylenia decyzji ostatecznej jest prawidłowe. Jako prawidłowe należy uznać stanowisko organu, że przedstawione przez stronę dokumenty nie mają charakteru nowych dowodów w sprawie w rozumieniu art. 240 § 1 pkt 5 Ordynacji podatkowej.

Wskazać należy, że strona "informację w sprawie podatku od nieruchomości" złożyła przed wydaniem decyzji. Jednak dopiero po wezwaniu przez organ w marcu 2011r. strona uzupełniła powyższy dokument wskazując, że jest to korekta informacji jak też przedłożyła kopie decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego nr [...], zawiadomienie Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z [...] lutego 2008r. jak i kopię postanowienia Komendanta Rejonowego Policji z dnia [...] marca 1996r.

Decyzja Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego była wydana w stosunku do Gminy oraz skarżącego, który jest właścicielem nieruchomości położonej na działce nr [...]. Ponadto zawiadomienie z dnia [...] lutego 2008r. również adresowane było do Gminy. Oznacza to, że dokumenty te organ winien znać jako ich adresat. Ponadto dokumenty te nie mogą być uznane za istotne okoliczności w rozumieniu art. 240 § 1 pkt 5 Ordynacji podatkowej. Natomiast postanowienie Komendanta Rejonowego Policji z [...] marca 1996r. nie może zostać uznane z istotną okoliczność lub dowód w sprawie, gdyż postanowienie to nie może mieć wpływu na odmienne rozstrzygnięcie sprawy. Okoliczność, że przedmiotowy budynek był w złym stanie technicznym nie była sporna, organ okoliczności tej nie kwestionował.

W ocenie Sądu, decyzja Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego nr [...] nakazująca wyłączenia z użytkowania całego budynku ani inne przedłożone przez stronę dokumenty nie uzasadniają wyłączenia z opodatkowania budynku o powierzchni 451 m2. Strona skarżąca z decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...].11.2007r. wyinterpretowała, że budynek podlegający opodatkowaniu nie spełnia wymogów z art. 1a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, gdyż nie posiada dachu.

W decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] listopada 2007r. nakazano między innymi "usunięcie luźnych elementów konstrukcyjnych i pokrycia dachu budynku od strony zachodniej na działkach nr [...]". W uzasadnieniu tej decyzji stwierdzono między innymi (...) "w dniu 2007-10-[...] przedstawiciele tut. Inspektoratu dokonali oględzin budynku. W ich trakcie stwierdzono, że jest on nieużytkowany. W części położonej na działce nr [...] obiekt jest zabezpieczony przed dostępem osób trzecich. Drzwi wejściowe były pozamykane, natomiast otwory okienne w poziomie parteru zamurowano. Do części stanowiącej własność p. K. był swobodny dostęp. Drzwi wejściowe od strony wschodniej były otwarte, natomiast w części zachodniej i południowej otwory okienne w poziomie parteru nie posiadały stolarki, co umożliwiało dostęp osób trzecich. Zaobserwowano ubytki konstrukcji i pokrycia dachu. Ponadto wewnątrz obiektu zalegał gruz oraz widoczne były miejscowe ubytki stropu nad parterem. Powyższe braki stanowią zagrożenie zawalenia się części obiektu, przeznaczonego na pobyt ludzi (...) zasadnym było wydanie niniejszej decyzji nakazującej współwłaścicielom wyłączenie z użytkowania budynku w całości" (k. 39, 39v akt adm.).

Z przedstawionego opisu nie wynika wbrew twierdzeniom skargi, że budynek od którego naliczono podatek "nie posiada dachu", a tym samym nie spełnia pojęcia budynku w rozumieniu art. 1a ust 1 pkt 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, jak również, że jego powierzchnia użytkowa uległa zmniejszeniu. Z przedstawionego fragmentu wynika, że budynek nie jest w najlepszym stanie technicznym i wymaga remontu, a to nie ma wpływu na istnienie lub brak obowiązku podatkowego. Ponadto sam Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w cytowanej decyzji użył sformułowania "nakazuje się (...) współwłaścicielom budynku produkcyjnego", gdyby to co zostało stwierdzono na skutek dokonanych przez inspektora nadzoru oględzin nie spełniało pojęcia "budynku" w rozumieniu art. 3 ust. 2 prawa budowlanego, to Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego użyłby innego sformułowania. Zły stan techniczny nie stanowi przesłanki, że mamy do czynienia z budynkiem w rozumieniu przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.

Organ odwoławczy słusznie stwierdził, że dla opodatkowania nieruchomości decydujące znaczenie ma zakwalifikowanie nieruchomości w ewidencji gruntów i budynków, co wynika z art. 21 ust. 1 Prawa geodezyjnego. Wobec kategorycznej normy art. 21 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne organy podatkowe nie są uprawnione do przyjęcia innej podstawy wymiaru podatku niż dane z ewidencji.

Przedstawiona przez skarżącego decyzja Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] października 2007r. nie ma wpływu na to czy należy budynek opodatkować. Miała natomiast znaczenie dla ustalenia zastosowanej stawki podatku. W rozpoznawanej sprawie nie zastosowano stawki najwyższej, obowiązującej dla budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej 19,60 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej ale budynek został opodatkowany, jako budynek pozostały stawką podatku 5,40 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej, na co zwrócono uwagę w uzasadnieniu decyzji organu I instancji z dnia [...] maja 2011 r. (k. 28 akt adm.).

Zarzut dotyczący nieprawidłowej wielkości powierzchni użytkowej przyjętej do podstawy opodatkowania uznać należy za niezasadny. Sposób ustalenia powierzchni użytkowej określony został ustawowo. Zgodnie z treścią art. 1a pkt 5 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych powierzchnia użytkowa budynku lub jego części oznacza powierzchnię mierzoną po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych oraz szybów dźwigowych; za kondygnację uważa się również garaże podziemne, piwnice, sutereny i poddasza użytkowe. Jak już wcześniej wskazano, zaskarżona decyzja wydana została w nadzwyczajnym trybie postępowania, a postępowanie to ograniczało się do zbadania czy wystąpiły przesłanki określone w art. 240 §1 pkt 5 Ordynacji podatkowej. Przeprowadzone postępowanie nie dało podstaw do przyjęcia innej wielkości powierzchni użytkowej niż wynikająca z wykazu nieruchomości złożonego przez stronę 20 grudnia 1999r. czy też danych o nieruchomości złożonych 3 lutego 2011 r. Zgodzić się należy, że w znajdujących się aktach administracyjnych wypisu z ewidencji gruntów wykazana jest tylko powierzchnia działki. Z opisu użytków znajdującego się w wypisie z rejestru gruntów wynika jednak, że jest to "inny teren zabudowany". Wielkość powierzchni użytkowej budynku przyjęta została z informacji dotyczących danych o nieruchomości złożonych 3 lutego 2011r. (karta 3 akt administracyjnych wspólnych) w której powierzchnię użytkową określił sam skarżący. Można mieć wątpliwości, czy organ ustalając wymiar podatku od nieruchomości za 2011 r. (wydając decyzję w dniu [...] lutego 2011r.) dokładnie wyjaśnił stan faktyczny. Jednak niedokładne czy też niedbałe wyjaśnienie stanu faktycznego przez organ nie może stanowić nowej okoliczności faktycznej umożliwiającej wzruszenie decyzji ostatecznej. W aktach brak jest dowodów istniejących w dacie wydania decyzji z których wynikałaby inna powierzchnia użytkowa budynku niż przyjęta przez organ. Strona nie kwestionowała wskazanej podstawy opodatkowania w postępowaniu "zwykłym" pomimo, że z treści uzasadnienia decyzji z [...] lutego 2011r. wynikało, że wyliczenia podatku dotyczącego "pozostałe budynki" dokonano "na podstawie złożonej informacji"(...). Natomiast sama okoliczność, która nie jest przez strony kwestionowana jaką jest zły stan techniczny pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach - nie uzasadnia przyjęcia innej niż ustawowa definicja określenia "powierzchnia użytkowa budynku".

Zatem wbrew twierdzeniom zawartym w skardze oraz jej uzupełnieniu z dnia [...] października 2011 r., organy nie naruszyły regulacji art. 245 §1 pkt 1 w zw. z art. 240 § 1 pkt 5, art. 122 Ordynacji podatkowej oraz art. 2 ust. 1 pkt 2, art. 4 ust 1 pkt 2 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych.

Mając na uwadze powyższe, skargę na podstawie art. 151 P.p.s.a. należało oddalić.