Wyrok WSA w Bydgoszczy, sygn. akt I SA/Bd 1064/17
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy
Data orzeczenia: 2018-02-07 00:00:00+01:00 (orzeczenie prawomocne)
Symbol z opisem: 6115 Podatki od nieruchomości, w tym podatek rolny, podatek leśny oraz łączne zobowiązanie pieniężne
Hasła tematyczne: Podatek od nieruchomości
Skarżony organ: Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Treść wyniku: oddalono skargę
Powołane przepisy: article: art. 1a ust. 1 pkt 3
journal: Dz.U. 2016 poz 716
law: Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych.

SENTENCJA

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Leszek Kleczkowski Sędziowie: sędzia WSA Ewa Kruppik – Świetlicka (spr.) sędzia WSA Mirella Łent Protokolant: starszy sekretarz sądowy Marcin Frydrych po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 7 lutego 2018 r. sprawy ze skargi L. P. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowo-akcyjna w W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w T. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2017 r. oddala skargę


UZASADNIENIE

I SA/Bd 1064/17

UZASADNIENIE

Decyzją z dnia [...] maja 2017 r. Prezydent miasta T. określił skarżącej wysokość podatku od nieruchomości na 2017 r. za nieruchomość położoną w T. przy ul. [...] w kwocie [...]zł.

Strona złożyła odwołanie, w którym wniosła o uchylenie powyższej decyzji, zarzucając jej naruszenie:

- art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b) i e) ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych, poprzez zastosowanie dla powierzchni kina stawki właściwej dla budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej i niezastosowanie stawki właściwej dla pozostałych budynków lub ich części;

- art. 21 § 3 Ordynacji podatkowej poprzez błędne określenie zobowiązania podatkowego.

W uzasadnieniu strona wskazała, iż istota sporu sprowadza się do ustalenia, jaką stawką podatku powinna być opodatkowana powierzchnia centrum handlowego zajęta na prowadzenie kina. Strona konsekwentnie stoi na stanowisku, iż część powierzchni użytkowej budynku (tj. 2.673,44 m2) jest wykorzystywana na cele związane

z działalnością kulturalną, tj. prowadzenie kina. W związku z powyższym, w ocenie strony, powierzchnia ta powinna być opodatkowana zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. e) ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, tj. stawką właściwą dla pozostałych budynków lub ich części, nie zaś stawką właściwą dla budynków i ich części związanych

z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Decyzją z dnia [...] października 2017 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze

w T. utrzymało w mocy decyzję organu pierwszej instancji.

W uzasadnieniu organ podał, że L. P. sp. z o. o. Spółka komandytowo-akcyjna jest właścicielem nieruchomości położonej w T. przy ul. [...]. Nieruchomość stanowią działki geodezyjne oznaczone nr [...], obręb 5, k.w. [...], o pow. 62.800 m2 zabudowane budynkiem usługowo-handlowym i garażem wielopoziomowym.

Organ wskazał, że istota sporu sprowadza się do ustalenia, jaką stawka podatku od nieruchomości powinna być opodatkowana powierzchnia Centrum Handlowego zajęta na prowadzenie kina. Jak wynika z akt sprawy Spółka wynajmuje podmiotowi część budynku powierzchni 2.673,44m2 na prowadzenie kina. W holu wejściowym prowadzona jest sprzedaż napojów i produktów żywnościowych oraz znajdują się tam także punkty kasowe.

Samorządowe Kolegium Odwoławcze przytoczyło art. 3 ust. 1, art. 1a ust. 1 pkt 3 oraz art. 1a ust. 2a ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych podając, że wszystkie budynki, budowle i grunty będące w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą są związane

z prowadzeniem działalności gospodarczej. Wyjątek stanowią sytuacje opisane przez ustawodawcę w omawianej ustawy, jednakże w realiach niniejszej sprawy sytuacje unormowane w tych przepisach nie występują. Tym samym w ocenie organu, sam fakt posiadania przez przedsiębiorcę przedmiotu opodatkowania decyduje, iż opodatkowany on będzie według stawek właściwych dla działalności gospodarczej.

Na potwierdzenie swojego stanowiska organ przywołał orzecznictwo administracyjne. Stwierdził, że Spółka nie straciła przymiotu posiadacza samoistnego, gdyż oddanie rzeczy najemcy w ramach wykonania umowy najmu nie oznacza utraty posiadania samoistnego (art. 337 Kc). Podmiot, któremu Strona wynajmuje powierzchnie pozostaje jedynie posiadaczem zależnym nieruchomości.

Odnosząc się do twierdzeń Spółki w kwestii prowadzenia przez najemcę działalności kulturalnej w formie kina, organ wskazał, iż zgodnie z art. 1 ust. 1 ustawy

z dnia 25 października 1991 r. o organizowaniu i prowadzeniu działalności kulturalnej (t.j. Dz. U. z 2012 r., poz. 406 ze zm.), działalność kulturalna w rozumieniu tej ustawy polega na tworzeniu, upowszechnianiu i ochronie kultury. Organ stwierdził, że bez wątpienia prowadzenie kina jest przejawem działalności o charakterze kulturalnym.

W związku z tym, iż działalność kulturalną mogą prowadzić osoby prawne, działalność kinową najemcy (będącego przedsiębiorcą, spółką) należy zakwalifikować jako działalność kulturalną. Jednakże samo zakwalifikowanie tej działalności jako działalności kulturalnej nie implikuje wniosku, że nie mają do niej zastosowania przepisy ustawy o swobodzie działalności gospodarczej. Organ zauważył, że w ustawie o organizowaniu i prowadzeniu działalności kulturalnej w art. 3 ust. 2 expressis verbis wskazano, że jedynie działalność kulturalna instytucji kultury (polegająca na tworzeniu, upowszechnianiu i ochronie kultury) nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu odrębnych przepisów. Żaden z przepisów ustawy nie daje podstaw do twierdzenia, że przedsiębiorca prowadzący działalność kinową (polegająca na udostępnianiu projektowanych filmów zainteresowanym widzom) nie prowadzi jej jako działalności gospodarczej.

Organ podał, że prowadzenie kina jest działalnością kulturalną nie stanowiącą działalności gospodarczej, co wynika z art. 2 i art. 3 ust. 2 tejże ustawy. SKO wskazało, że zarówno w literaturze przedmiotu, jak również w orzecznictwie sądów administracyjnych wielokrotnie omawiana była problematyka opodatkowania podatkiem od nieruchomości podmiotów prowadzących działalność kulturalną. W szczególności podnosi się, że począwszy od września 2005 r., wszystkie podmioty prowadzące działalność kulturalną są opodatkowane tak jak podmioty nieprowadzące działalności gospodarczej, a więc według tzw. stawek pozostałych. Należy jednak zdecydowanie odróżnić sytuację, w której mamy do czynienia z podmiotem prowadzącym działalność związaną z kulturą, od podmiotu prowadzącego działalność kulturalną. Do uznania, że podmiot prowadzi działalność kulturalną nie wystarczy zatem zachowanie jedynie zewnętrznej formy organizacyjnej działalności kulturalnej (np. prowadzenie kina, posiadanie sali kinowej), lecz powinny być spełnione przez dany podmiot wszystkie pozostałe kryteria określone w omawianej ustawie o organizowaniu i prowadzeniu działalności kulturalnej.

Organ wskazał, że ze stanu faktycznego sprawy wynika, że tych kryteriów nie spełnia zarówno Spółka, jak i jej najemca, która jak wskazano w piśmie Prezydenta M. T. z [...] czerwca 2017 r. wynajmuje 8 sal kinowych wraz zapleczem technicznym i pomieszczeniami pomocniczymi na prowadzenie multipleksu wielocalowego pod szyldem C. C.. Prowadzenie działalności gospodarczej związanej z kulturą nie jest tożsame z prowadzeniem działalności kulturalnej, o której mowa w art. 1 ust. 1 ustawy o organizowaniu i prowadzeniu działalności kulturalnej. Jakkolwiek jedną z dopuszczalnych form organizacyjnych prowadzenia działalności kulturalnej jest kino, to jednak nie wyklucza to prowadzenia w tej samej formie także działalności gospodarczej.

Organ wskazał, że w sprawie kino prowadzi przedsiębiorca – C. C. P. CC Sp. z o.o. spółka jawna, którego przedmiotem działalności jest działalność związana z projekcją filmów. W związku z tym, iż nie jest on instytucją kultury, o której mowa w przepisach ustawy o organizowaniu i prowadzeniu działalności kulturalnej, nie ma do niego zastosowanie art. 3 ust. 2 ustawy. Ponadto w związku z charakterem jego działalności nie będą miały do niego także zastosowanie przepisy ustawy o działalności pożytku publicznego o wolontariacie. Z powyższego należy wywieść, że do prowadzonej przez niego działalności mają zastosowanie przepisy o swobodzie działalności gospodarczej.

Reasumując organ wskazał, że wszystkie powierzchnie w budynku położonym przy ul. [...] w T. (bez względu na zakres podmiotowy najemców czy rodzaj prowadzonej przez nich działalności) powinny być opodatkowane wg stawek właściwych dla budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.

W skardze do tut. Sądu Spółka wniosła o uchylenie zaskarżonej decyzji oraz decyzji ja poprzedzającej, zarzucając naruszenie:

art. 1 a ust. 1 pkt 3 w zw. art. 5 ust.1 pkt 2 lit. b i e ustawy z 12 stycznia 1991 r.

o podatkach i opłatach lokalnych poprzez ich błędną wykładnię, która doprowadziła do uznania, że faktyczny sposób wykorzystania budynku (faktyczne zajęcie) nie ma wpływu na stawkę podatku od nieruchomości, w sytuacji gdy faktyczne wykorzystanie (zajęcie) nieruchomości ma decydujące znaczenie dla określenia wysokości stawki PON;

art. 5 ust.1 pkt. 2 lit. e UPOL (Dz.U. z 2017 r., poz. 1785) w zw. z § 1 pkt 2 lit. e Uchwały nr 453/2016 Rady Miasta Torunia z dnia 27 października 2016 r. w sprawie określenia wysokości stawek podatku od nieruchomości poprzez niezastosowanie tych przepisów, w sytuacji gdy ze stanu faktycznego ustalonego w sprawie wynika, że część budynku została faktycznie zajęta na prowadzenie działalności kulturalnej w postaci kina;

art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 25 października 1991 r. o organizowaniu i prowadzeniu działalności kulturalnej w zw. z art. art. 5 ust.1 pkt. 2 lit. e UPOL poprzez ich niezastosowanie i uznanie, że posiadacz budynku zajętego na kino prowadzi działalność gospodarczą co determinuje wysokość stawki podatku od nieruchomości,

w sytuacji, gdy posiadacz budynku zajętego na kino faktycznie prowadzi działalność kulturalną, która nie jest równoznaczna z działalnością gospodarczą i powinna być rozpatrywana w świetle UPOL jako działalność pozostała.

W odpowiedzi na skargę organ wniósł o jej oddalenie, podtrzymując swoją wcześniejszą argumentację w sprawie.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy zważył, co następuje.

Sąd administracyjny bada zgodność zaskarżonej decyzji organu odwoławczego

z punktu widzenia jej legalności, tj. zgodności tej decyzji z przepisami powszechnie obowiązującego prawa. Z brzmienia art. 145 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2017 r., poz. 1369, dalej "p.p.s.a.") wynika, że zaskarżona decyzja powinna ulec uchyleniu wtedy, gdy Sąd stwierdzi naruszenie prawa materialnego, które miało wpływ na wynik sprawy, naruszenie prawa dające podstawę do wznowienia postępowania lub inne naruszenie przepisów postępowania, jeśli mogło mieć ono istotny wpływ na wynik sprawy.

Oceniając zaskarżoną decyzję z punktu widzenia jej zgodności z prawem stwierdzić należy, że decyzja ta nie narusza prawa.

Spór w przedmiotowej sprawie sprowadza się do odpowiedzi na pytanie, jaką stawkę podatku należy zastosować do posiadanego przez skarżącą spółkę lokalu (nieruchomości), która została wynajęta innej spółce, celem prowadzenia kompleksu kinowego.

Z uwagi na tak zarysowany przedmiot sporu na wstępie wskazać należy, że zgodnie z art. 2 ust. 1 u.p.o.l. opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają: grunty, budynki lub ich części, budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Natomiast stosownie do brzmienia art. 1a ust. 1 pkt 3 u.p.o.l., grunty, budynki

i budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej to grunty, budynki

i budowle będące w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą, z wyjątkiem budynków mieszkalnych oraz gruntów związanych z tymi budynkami, a także gruntów, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 lit. b), chyba że przedmiot opodatkowania nie jest i nie może być wykorzystywany do prowadzenia tej działalności ze względów technicznych.

W tym miejscu wskazać należy, że Sąd orzekający w sprawie nie przychylił się do stanowiska Kolegium, które na poparcie swojego stanowiska przywołało orzecznictwo NSA i WSA, że o tym, czy nieruchomość podlega opodatkowaniu stawkami podatkowymi w podwyższonej wysokości decyduje sam fakt posiadania jej przez podmiot posiadający status przedsiębiorcy, wpisany do rejestru przedsiębiorców, a nie sposób, w jaki faktycznie jest wykorzystywana.

Nie budzi wątpliwości, że ustawodawca uzależnił w przepisach u.p.o.l. wysokość stawek podatku od nieruchomości od sposobu wykorzystywania przedmiotu opodatkowania. Najwyższą stawką objęto nieruchomości związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. W ocenie Sądu, przeprowadzona przez organy podatkowe wykładnia art. 1a ust. 1 pkt 3 u.p.o.l. nie jest tak oczywista, a zaistniałe wątpliwości prowadzą do wniosku, że zajęte przez nie stanowisko w tym zakresie jest nieprawidłowe. Po pierwsze, w sformułowanym wyjątku w art. 1a ust. 1 pkt 3 wprost już zaznaczono odniesienie do danej działalności gospodarczej przedsiębiorcy. W ocenie Sądu, zwrot normatywny "tej działalności" w art. 1a ust. 1 pkt 3 u.p.o.l. in fine oznacza tę konkretną działalność, którą prowadzi przedsiębiorca i konkretyzuje więź pomiędzy działalnością gospodarczą przedsiębiorcy a nieruchomością będącą w jego posiadaniu w zakresie całej wykładni definicji legalnej zawartej w art. 1a ust. 1 pkt 3 u.p.o.l. Po drugie, korzystając z wykładni systemowej wewnętrznej, należy zauważyć, że w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b) u.p.o.l. mowa jest o ustanawianiu stawek podatku od budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej. Stawki podatku w powołanym przepisie zostały zatem uzależnione od zajęcia nieruchomości na prowadzenie działalności gospodarczej, podkreślając konieczność wykorzystywania danej nieruchomości, choćby w sposób pośredni, dla celów przedsiębiorstwa. W ocenie rozpatrującego sprawę składu orzekającego, nieruchomość staje się elementem przedsiębiorstwa lub można ją uznać za związaną z tym przedsiębiorstwem, jeżeli

w jakikolwiek sposób jest wykorzystywana w prowadzonej działalności gospodarczej (nie jest przy tym objęta podatkiem rolnym albo leśnym) lub – biorąc pod uwagę cechy faktyczne tej nieruchomości i rodzaj prowadzonej przez przedsiębiorcę działalności gospodarczej – może być wykorzystana wprost na ten cel.

Tak więc sam fakt posiadania, bez odniesienia się do kwestii wykorzystywania lub możliwości wykorzystania w ramach "tej działalności" gruntów, budowli czy budynków nie jest warunkiem wystarczającym do uznania, że budynek, budowla, grunt są związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Jakkolwiek stanowisko organu w kwestii interpretacji art. 1a ust. 1 pkt 3 u.p.o.l. jest nieprawidłowe, jednakże uchybienie to nie dyskwalifikuje zaskarżonej decyzji, albowiem nie miało ono wpływu na merytoryczne rozstrzygnięcie niniejszej sprawy.

Podkreślenia bowiem wymaga, że w przedmiotowej sprawie sporna nieruchomość bez wątpienia jest związana z prowadzoną przez skarżącą spółkę działalnością gospodarczą. Przymiot bycia podatnikiem wynika generalnie z faktu, że strona jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości, zgodnie z art. 3 ust. 1 pkt 1 i 3 u.p.o.l. Podatnikiem może być również posiadacz samoistny nieruchomości lub obiektu budowlanego (art. 3 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 u.p.o.l.), jednak tylko w sytuacji, gdy w określonym stanie faktycznym można wskazać na dwa odrębne podmioty, z których jednemu przysługuje prawo właścicielskie do nieruchomości, drugi zaś podmiot znajduje się w posiadaniu samoistnym tej nieruchomości – wtedy obowiązek podatkowy ciąży na tym podmiocie. Własność stanowi odrębną kategorię wobec posiadania, jeżeli zatem danemu podmiotowi przysługują prawa właścicielskie, bez znaczenia pozostaje, czy korzysta on z tych praw (zob. wyrok WSA w Białymstoku z 11 kwietnia 2012 r., sygn. akt I SA/Bk 58/12, lex nr 1145208). Nie ulega wątpliwości, iż przepis art. 3 ust. 1 pkt. 2 i ust. 3 u.p.o.l. odsyła wprost do uregulowań zawartych

w Kodeksie cywilnym. Zgodnie natomiast z art. 336 Kodeksu cywilnego posiadaczem rzeczy jest zarówno ten, kto nią faktycznie włada jak właściciel (posiadacz samoistny), jak i ten, kto nią faktycznie włada jak użytkownik, zastawnik, najemca, dzierżawca lub mający inne prawo, z którym łączy się określone władztwo nad cudzą rzeczą (posiadacz zależny). Natomiast w myśl przepisu art. 337 Kodeksu cywilnego posiadacz samoistny nie traci posiadania przez to, że oddaje drugiemu rzecz w posiadanie zależne.

Biorąc pod uwagę powyższe regulacje prawne i stan faktyczny sprawy należy stwierdzić, że strona skarżąca jest właścicielem spornej części budynku oraz jej posiadaczem samoistnym, faktycznie władającym rzeczą jak właściciel. Spółka nie straciła przy tym przymiotu posiadacza samoistnego, gdyż oddanie rzeczy najemcy (C. C. sp. z o.o.) w ramach wykonania umowy najmu nie oznacza utraty posiadania samoistnego (art. 337 Kodeksu cywilnego). C. C. sp. z o.o. pozostaje w takim układzie jedynie posiadaczem zależnym nieruchomości.

Zasada wyrażona w art. 1 a ust. 1 pkt 3 u.p.o.l., wiążąca podwyższone stawki podatkowe z faktem posiadania nieruchomości przez przedsiębiorcę powinna być

w przedmiotowej sprawie odnoszona do kwestii posiadania nieruchomości przez stronę skarżącą jako właściciela i posiadacza samoistnego oraz przedsiębiorcę, prowadzącego działalność gospodarczą polegającą m.in. na wynajmowaniu spornej części budynku. W tym kontekście pozostaje bez znaczenia dla rozstrzygnięcia sprawy, na jakie cele przeznacza nieruchomość C. C. sp. z o.o. jako jej najemca.

Na marginesie wskazać należy, że Sąd nie podziela stanowiska strony skarżącej, która odwołując się do przepisów ustawy o organizowaniu i prowadzeniu działalności kulturalnej (o.p.d.k.) stwierdziła, że w przedmiotowej sprawie w stosunku do nieruchomości która jest wynajęta na prowadzenie kina winna być zastosowana preferencyjna stawka podatku od nieruchomości.

Należy bowiem podkreślić, że art. 2 ww. ustawy zawiera jedynie przykładowe wyliczenie form organizacyjnych działalności kulturalnej, a wśród nich kino, o tym zaś, co stanowi działalność kulturalną, przesądza treść art. 1 ust. 1 o.p.d.k. W myśl tego przepisu działalność kulturalna w rozumieniu tej ustawy polega na tworzeniu, upowszechnianiu i ochronie kultury. Nie sposób więc podzielić argumentacji, że C. C. na rzecz którego to podmiotu skarżąca spółka wynajmuje nieruchomość jest podmiotem prowadzącym działalność kulturalną w rozumieniu art. 3 ust. 2 tej ustawy, tj. działalność nie będącą działalnością gospodarczą. C. C. jest bowiem przedsiębiorcą, który zgodnie z PKD prowadzi działalność gospodarczą związaną

z kulturą – przedmiotem działalności jest działalność związana z projekcja filmów. Zdaniem Sądu prowadzenie działalności "związanej z kulturą" nie jest tożsame

z "prowadzeniem działalności kulturalnej", o której mowa w art. 1 ust. 1 cytowanej ustawy. Na powyższe rozróżnienie zwrócił już uwagę organ, który to pogląd Sąd

w składzie orzekającym akceptuje. Inaczej mówiąc, jakkolwiek jedną z dopuszczalnych form organizacyjnych prowadzenia działalności kulturalnej jest kino, to jednak nie wyklucza to prowadzenia w tej samej formie także działalności gospodarczej, którą to bez wątpienia prowadzi C. C.. Dodatkowo należy zauważyć, że ustawodawca

w art. 3 ust. 3 ustawy o działalności kulturalnej przesądza, że do działalność kulturalnej, w zakresie nieuregulowanym jej przepisami oraz przepisami o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie, stosuje się przepisy o prowadzeniu działalności gospodarczej, czyli ustawy z dnia 2 lipca 2004 r. o swobodzie działalności gospodarczej. Skoro działalność kulturalna prowadzona przez C. C. w formie kina nie jest uregulowana przepisami ustawy o działalności kulturalnej – ta reguluje bowiem działalność instytucji kultury, do których skarżący bezspornie się nie zalicza – to w tym zakresie zastosowanie znajdują przepisy ustawy o swobodzie działalności gospodarczej.

W konsekwencji przyjęcia przez organy podatkowe, że C. C. prowadzi działalność gospodarczą, czego dowodzi wpis do ewidencji działalności gospodarczej, sporna w sprawie nieruchomość kwalifikowała się do jej opodatkowania według stawek wyższych, tj. właściwych dla nieruchomości związanych z działalnością gospodarczą. Fakt, że działalność ta w jednym z jej aspektów wiąże się z kulturą, nie pozbawia jej cech działalności gospodarczej, o których mowa w art. 2 u.s.d.g., do którego z kolei odsyła art. 1a ust. 1 pkt 4 u.p.o.l.

Mając na względzie powyższe, oraz art. 151 p.p.s.a, orzeczono jak w sentencji.

E. Kruppik-Świetlicka L. Kleczkowski M. Łent