Wyrok WSA w Warszawie, sygn. akt IV SA/Wa 2243/10
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie
Data orzeczenia: 2011-01-19 00:00:00+01:00 (orzeczenie prawomocne)
Symbol z opisem: 6120 Ewidencja gruntów i budynków
Hasła tematyczne: Ewidencja gruntów
Skarżony organ: Wojewódzki Inspektor Nadzoru Geodezyjnego I Kartograficznego
Treść wyniku: Oddalono skargę
Powołane przepisy: article: art. 20-26
journal: Dz.U. 2000 nr 100 poz 1086
law: Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne - tekst jednolity
article: par. 11 ust. 1, par. 12 ust. 1
journal: Dz.U. 2001 nr 38 poz 454
law: Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków.

SENTENCJA

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Grzegorz Czerwiński, Sędziowie Sędzia WSA Krystyna Napiórkowska, Sędzia WSA Teresa Zyglewska (spr.), Protokolant sekr. sąd. Agnieszka Olszewska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 19 stycznia 2011 r. sprawy ze skargi Uniwersytetu [...] na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego Województwa [...] z dnia [...] października 2010 r. nr Nr [...] w przedmiocie ewidencji gruntów i budynków. - oddala skargę -


UZASADNIENIE

IV SA/Wa 2243/10

UZASADNIENIE

Decyzją z dnia [...] października 2010r. Wojewódzki Inspektor Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego Województwa [...] utrzymał w mocy decyzję Prezydenta W. z dnia [...] sierpnia 2010r. o wprowadzeniu

w ewidencji gruntów i budynków zmiany podmiotowej w zakresie działki ewidencyjnej nr [...] o powierzchni [...] ha z obrębu [...] poprzez wykreślenie wpisu "Uniwersytet [...]" jako trwały zarząd. Organ pierwszej instancji

w uzasadnieniu stwierdził, że wszczęcie postępowania z urzędu nastąpiło w związku ze stwierdzeniem niezgodności przedmiotowego wpisu z dokumentem źródłowym. Podstawą dokonanego wpisu był akt notarialny z dnia [...] lipca 1997r. zawierający "oświadczenie potwierdzające" złożone przez Kierownika Urzędu Rejonowego dotyczące przejęcia przez Uniwersytet [...] od Ministra Spraw Wewnętrznych nieruchomości przy ul. [...] w zarząd, w trybie przepisów rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 16 września 1985r. w sprawie szczegółowych zasad i trybu oddawania w zarząd oraz użytkowanie wieczyste nieruchomości państwowych, przekazywania tych nieruchomości między państwowymi jednostkami organizacyjnymi i dokonywania rozliczeń z tego tytułu ( Dz. U. Nr 45, poz. 240 ).

Rozpatrując sprawę w wyniku złożonego odwołania Wojewódzki Inspektor Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego Województwa [...] wywodził, że ewidencja gruntów i budynków ma charakter techniczno – deklaratoryjny. Rejestruje stany prawne ustalone w innym trybie lub przez inne organy orzekające. Dane w ewidencji muszą być odzwierciedleniem stanu prawnego wynikającego

z określonych tytułów prawnych to jest prawomocnych orzeczeń sądowych, ostatecznych decyzji administracyjnych i aktów notarialnych.

Organ podkreślił, że Uniwersytet [...] nie legitymuje się decyzją terenowego organu administracji państwowej stosownie do § 5 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 16 września 1985r. w związku z tym nie została dopełniona ustawowa forma ustanowienia trwałego zarządu.

Organ zwrócił uwagę na art. 43 ust. 1 w zw. z art. 4 pkt 10 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. Nr 261, poz. 2603 z 2004r. ze zm. ), z którego wynika, iż trwały zarząd jest formą prawną władania nieruchomością przez jednostkę organizacyjną nie posiadającą osobowości prawnej. Uniwersytet [...] posiada osobowość prawną w związku z czym wpis trwałego zarządu

w ewidencji gruntów i budynków jest nieprawidłowy.

Organ zauważył, iż Uniwersytet [...] zawarł w dniu [...] października 2002r. ze Starostą Powiatu [...] umowę dzierżawy przedmiotowej nieruchomości na okres 30 lat.

W ocenie organu drugiej instancji wykreślenie z ewidencji gruntów i budynków prawa trwałego zarządu jest prawidłowe.

Skargę na powyższą decyzję do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego wniósł Uniwersytet [...] wnosząc o jej uchylenie i zasądzenie kosztów postępowania według norm przepisanych.

Skarżący wywodził, że w piśmie Ministra – Szefa Urzędu Rady Ministrów z dnia

25 czerwca 1990r. kierowanym do Rektora Uniwersytetu [...] stwierdzono o przekazaniu na rzecz uczelni nieruchomości położonych w W. przy ul. [...], ul. [...], ul. [...], ul. [...], siedzibę Kina [...] oraz przy ul. [...]. Pismo to wydane jest przez organ administracji publicznej, podpisane przez osobę reprezentującą organ administracji publicznej, kierowane wprost do Uniwersytetu [...] i zawiera rozstrzygnięcie o istocie sprawy. Zdaniem skarżącej pismo to spełnia minimum warunkujące uznanie go za decyzję administracyjną.

Skarżący wywodził, że za zgodą Uniwersytetu [...] organy administracji państwowej podjęły decyzję o przekazaniu uczelni zamiast nieruchomości przy

Al. [...] w W., nieruchomość położoną przy ul. [...]

w W. Wyrazem powyższego jest oświadczenie potwierdzające Kierownika Urzędu Rejonowego z dnia 16 lipca 1997r.

Zdaniem skarżącej jeśli nawet pismo to nie zostało wydane przez terenowy organ administracji państwowej to taka decyzja o przekazaniu została wydana i pozostaje

w obrocie prawnym. W ocenie Uniwersytetu niedociągnięcia organów rozstrzygających sprawę nie powinny w sposób istotny rzutować na prawa stron.

W odpowiedzi na skargę organ wniósł o jej oddalenie i podtrzymał argumentację zawartą w zaskarżonej decyzji.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie zważył, co następuje:

Uprawnienia wojewódzkich sądów administracyjnych, określone przepisami

m.in. art. 1 § 1 i § 2 ustawy z dnia 25 lipca 2002r. Prawo o ustroju sądów administracyjnych (Dz. U. nr 153, poz. 1269, ze zm.) oraz art. 3 § 1 ustawy z dnia

30 sierpnia 2002r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. nr 153, poz. 1270, ze zm. - dalej w skrócie: P.p.s.a.), sprowadzają się do kontroli działalności administracji publicznej pod względem zgodności z prawem, tj. kontroli zgodności zaskarżonego aktu z przepisami postępowania administracyjnego, a także prawidłowości zastosowania i wykładni norm prawa materialnego.

Sąd, badając legalność zaskarżonej decyzji w oparciu o wyżej powołane przepisy

i w granicach sprawy, nie będąc jednak związany - stosownie do art. 134 P.p.s.a. - zarzutami i wnioskami skargi, uznał iż decyzja Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego Województwa [...] z dnia [...] października 2010r. nie narusza przepisów prawa materialnego, ani procesowego, które mogłyby mieć istotny wpływ na wynik sprawy, a co za tym idzie skarga nie zasługuje na uwzględnienie.

Przedmiotem postępowania administracyjnego zakończonego zaskarżoną decyzją było wprowadzenie zmian do ewidencji gruntów i budynków. Kwestię prowadzenia ewidencji regulują art. 20 - 26 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2000 r. Nr 100, poz. 1086 z późn. zm.), zwanej dalej "ustawą" oraz przepisy rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego

i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków

(Dz. U. z 2001 r. Nr 38, poz. 454), zwanego dalej "rozporządzeniem". Z przepisów tych wynika, iż w ewidencji gruntów i budynków wykazuje się właścicieli objętych tą ewidencją nieruchomości (art. 20 ust. 2 pkt 1 ustawy, § 10 ust. 1 pkt 2 rozporządzenia). Pargraf 11 ust. 1 rozporządzenia stanowi także, iż oprócz właścicieli ujawnia się dysponentów innych niż własność praw do nieruchomości, tj.: użytkowników wieczystych gruntów, jednostki organizacyjne sprawujące zarząd lub trwały zarząd nieruchomościami, państwowe osoby prawne, którym Skarb Państwa powierzył w stosunku do jego nieruchomości wykonywanie prawa własności lub innych praw rzeczowych, organy administracji publicznej, które gospodarują nieruchomościami wchodzącymi w skład zasobu nieruchomości Skarbu Państwa oraz gminnych, powiatowych i wojewódzkich zasobów nieruchomości, użytkowników gruntów państwowych i samorządowych, osoby i jednostki organizacyjne, które władają gruntami na podstawie umów dzierżawy, zgłoszonych do ewidencji stosownie do art. 28 ust. 4 pkt 3 ustawy z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników (Dz. U. z 1998 r. Nr 7, poz. 25 z późn. zm.).

Zaznaczyć jednakże należy, iż możność wpisania danego prawa do ewidencji uzależniona została od potwierdzenia jego istnienia określonego rodzaju dokumentami ujętymi w § 12 ust. 1 rozporządzenia. Zgodnie z tym przepisem prawa osób i jednostek organizacyjnych do nieruchomości uwidacznia się w ewidencji na podstawie:

1) wpisów dokonanych w księgach wieczystych,

2) prawomocnych orzeczeń sądowych,

3) umów zawartych w formie aktów notarialnych, dotyczących ustanowienia lub przeniesienia praw rzeczowych do nieruchomości, z wyłączeniem umów dotyczących użytkowania wieczystego gruntów i własności lokali,

4) ostatecznych decyzji administracyjnych,

5) dyspozycji zawartych w aktach normatywnych, umów dzierżawy, o których mowa w § 11 ust. 1 pkt 2.

Rozpoznawana sprawa dotyczy wpisu trwałego zarządu do ewidencji gruntów

i budynków. W myśl § 5 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 16 września 1985r. w sprawie szczegółowych zasad i trybu oddawania w zarząd oraz użytkowanie nieruchomości państwowych, przekazywania tych nieruchomości między państwowymi jednostkami organizacyjnymi i dokonywania rozliczeń z tego tytułu (Dz. U. Nr 47, poz. 240 ze zm.) oddanie nieruchomości w zarząd lub użytkowanie następuje na podstawie decyzji terenowego organu administracji państwowej, wydanej na wniosek zainteresowanej państwowej jednostki organizacyjnej lub organizacji społecznej.

W sytuacji więc gdy wpis dotyczy trwałego zarządu jego podstawę winna stanowić decyzja administracyjna w myśl § 12 ust. 1 pkt 4 rozporządzenia. Zasadnie organy obydwu instancji wywiodły, iż w aktach sprawy brak jest decyzji ostatecznej ustanawiającej trwały zarząd na nieruchomości położonej w W. przy

ul. [...] na rzecz Uniwersytetu [...].

Pamiętać przy tym należy, że zapisy zawarte w ewidencji gruntów, dotyczące uprawnień do gruntu mają charakter informacji pochodnych w stosunku do informacji wynikających ze źródeł wskazanych w § 12 ust. 1 rozporządzenia oraz, iż

w postępowaniu administracyjnym dotyczącym zmian w ewidencji gruntów źródeł tych nie można w sposób dowolny interpretować (wyroki NSA z dnia 10 lutego 2003 r., sygn. akt II SA 1907/01, publ. LEX nr 156364 oraz z dnia 19 marca 2003 r., sygn. akt II SA 1018/02, publ. LEX nr 156374). Organ ewidencyjny może wpisać do ewidencji gruntów i budynków tylko takie prawo do nieruchomości, które jednoznacznie, w sposób niewątpliwy wynika z dokumentów wskazanych w rozporządzeniu, nie może zaś takiego prawa ani ustanowić, ani wyinterpretować, tj. przyjąć, iż wprawdzie danego prawa nie poświadcza w sposób bezpośredni żaden dokument, niemniej jego istnienie można wywieść z przesłanek pośrednich.

Stąd też pozbawione uzasadnionych podstaw są twierdzenia zawarte w skardze, iż niedociągnięcia organów ustanawiających trwały zarząd nie powinny w sposób istotny rzutować na prawa stron. Zadaniem organów administracji w tym postępowaniu nie było ustalanie i prowadzenie postępowania celem wykazania, że Uniwersytetowi [...] takie uprawnienie przysługuje, a jedynie uwidocznienie tego prawa w oparciu o konkretne zakreślone prawem dokumenty,

w tym wypadku decyzję administracyjną, której treść nie budzi wątpliwości.

W postępowaniu administracyjnym dotyczącym zmian w ewidencji gruntów nie można oceniać aktów, orzeczeń i czynności prawnych objętych § 12 rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków ani uzależniać zmian w ewidencji od wyroku takiej oceny ( por. wyrok NSA w Warszawie z 10 lutego 2003r., II SA 1907/01, LEX nr 156364 ).

W aktach sprawy brak jest decyzji ostatecznej która czyniłaby zadość powyższym wymaganiom i mogła stanowić podstawę wpisu do ewidencji gruntów

i budynków trwałego zarządu na rzecz Uniwersytetu [...].

Abstrahując od oceny charakteru pisma z dnia 25 czerwca 1990r. Ministra – Szefa Urzędu Rady Ministrów skierowanego do Rektora Uniwersytetu [...], stwierdzić należy, że pismo to nie wymienia nieruchomości położonej w W. przy ul. [...]. Nie jest również decyzją administracyjną oświadczenie potwierdzające złożone w formie aktu notarialnego w dniu 16 lipca 1997r.

W sytuacji kiedy brak jest decyzji ustanawiającej trwały zarząd na rzecz Uniwersytetu [...] nieruchomości położonej w W. przy

ul. [...] zaskarżonej decyzji nie można zarzucić naruszenia prawa materialnego ani procesowego, które mogłoby mieć wpływ na wynik sprawy.

Mając na względzie powyższe rozważania na mocy art. 151 ustawy z dnia

30 sierpnia 2002r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2002r., Nr 153, poz. 1270 ze zm.) skarga została oddalona.