Wyrok WSA w Szczecinie, sygn. akt SA/Sz 513/02
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie
Data orzeczenia: 2004-03-18 00:00:00+01:00 (orzeczenie nieprawomocne)
Symbol z opisem: 607  Gospodarka mieniem państwowym i komunalnym, w tym gospodarka nieruchomościami nierolnymi
Hasła tematyczne: Gospodarka gruntami
Skarżony organ: Wojewoda
Powołane przepisy: article: art. 82,art.83  ust. 1 i 2  pkt 2, art. 88 ust.2 i art.89
journal: Dz.U. 2000 nr 46 poz 543
law: Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - tekst jedn.
Teza: ustawa z dnia 28 wrzesnia 1991 o lasach nie ma zastosowania do nieruchomości oddanych na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 1, art.38 ust.2, art40 i 46 ust.3 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 o gospodarce gruntami i wywłaszczeniu nieruchomości (Dz.U. Nr 22.poz 99 ze zm.)w zarząd państwowej jednostce organizacyjnej

TEZY

ustawa z dnia 28 wrzesnia 1991 o lasach nie ma zastosowania do nieruchomości oddanych na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 1, art.38 ust.2, art40 i 46 ust.3 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 o gospodarce gruntami i wywłaszczeniu nieruchomości (Dz.U. Nr 22.poz 99 ze zm.)w zarząd państwowej jednostce organizacyjnej


SENTENCJA

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym Przewodniczący Sędzia NSA Henryk Dolecki /spr/ Sędziowie NSA Mirosława Włodarczak-Siuda Iwona Tomaszewska Protokolant sekr.sąd. Maria Rosochacka po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 1 8 marca 2004r. sprawy ze skargi [...] na decyzję Wojewody [...] z dnia [...]r. Nr [...] w przedmiocie opłaty z tytułu zarządu oddala skargę


UZASADNIENIE

Decyzją z dnia [...] . Wojewoda [...], działając na podstawie

art- 138 § 1 pkt 1 kpa w związku z art. 82, art. 83 ust. 1 i 2 pkt 2; art. 88 ust. 2 i art. 89 ustawy

z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000r. Nr 46, poz. 543 z późn. zm.). po rozpatrzeniu odwołania [...] od decyzji [...] z dnia [...] r. w przedmiocie ustalenia opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu nieruchomością działką nr [...] o powierzchni [...] ha, położoną w obrębie ewidencyjnym nr [...][...], przy ul. [...],[...], stanowiącą własność Skarbu Państwa - utrzymał w mocy zaskarżoną decyzję.

W uzasadnieniu wskazano, że decyzją z dnia [...] r. organ I instancji działając w. oparciu o art. 82, art. 83 ust. 1 i 2 pkt 2, art. 88 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o

gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000r. Nr 46, poz. 543) dokonał ustalenia opłaty rocznej

z tytułu trwałego zarządu sprawowanego przez [...] nieruchomością szczegółowo opisaną w sentencji decyzji, w wysokości [...] zł, przy zastosowaniu stawki procentowej równej 0,3 % wartości nieruchomości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego.

Odwołanie od powyższej decyzji wniosło [...] żądając jej uchylenia w całości oraz orzeczenia, że zarząd wykonywany przez [...] w stosunku do przedmiotowej nieruchomości nie jest trwałym zarządem w rozumieniu ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, a zatem naliczona przez Starostę opłata jest nienależna.

Uzasadniając swe zarzuty odwołujący się podniósł, iż organ pierwszej instancji błędnie przyjął, że zapis art. 199 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami ma charakter generalnej normy przekształcającej wszystkie zarządy nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa oraz własność gminy, sprawowane przez jednostki organizacyjne, w trwały zarząd, gdy tymczasem cytowany wyżej przepis porządkuje jedynie "zarządy" powstałe pod rządami poprzednio obowiązującej ustawy z dnia 29 kwietnia 1985r. o gospodarce gruntami

i wywłaszczaniu nieruchomości. W związku z tym należy, zdaniem odwołującego się przyjąć, że zarząd sprawowany przez [...] w stosunku do wydzielonego mienia Skarbu Państwa, nie jest zarządem w rozumieniu ustawy o gospodarce gruntami, a zarządem uregulowanym w ustawie z dnia 28 września 1991r. o lasach (Dz. U. z 2000r. Nr 56, poz. 679 z późn. zm.) ze wszelkimi jego konsekwencjami prawnymi.

W ocenie organu II instancji odwołanie nie jest zasadne. Ustawa z dnia 28 września 1991r. o lasach w art. 2 stanowi, iż jej przepisy stosuje się do lasów, bez względu na formę własności. Definicję lasu zawiera art. 3 ustawy. W rozumieniu tego przepisu lasem jest m. in. grunt "związany z gospodarką leśną, zajęty pod wykorzystywane dla potrzeb gospodarki leśnej: budynki i budowle, urządzenia melioracji wodnych, linie podziału przestrzennego lasu, drogi leśne,

tereny pod liniami energetycznymi, szkółki leśne, miejsca składowania drewna, a także wykorzystywany na parkingi leśne i urządzenia turystyczne."

Pojęcie "gospodarka leśna" oznacza zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy o lasach - "działalność leśną w zakresie urządzenia, ochrony i zagospodarowania lasu, utrzymania i powiększania zasobów i upraw leśnych, gospodarowania zwierzyną, pozyskiwania - z wyjątkiem skupu - drewna, żywicy, choinek, karpiny, kory, igliwia, zwierzyny oraz płodów runa leśnego, a także sprzedaż tych produktów w stanie nie przerobionym". Definicja ta ma charakter zamknięty i wyczerpujący. Dlatego przez budynki i budowle służące gospodarce leśnej, należy rozumieć wyłącznie tego rodzaju obiekty budowlane, które przeznaczone są do wypełnienia funkcji i zadań związanych bezpośrednio z gospodarką leśną. Z akt przedmiotowej sprawy jednoznacznie wynika, iż w planie zagospodarowania przestrzennego miasta [...], zatwierdzonym Uchwałą [...] Rady Miejskiej w [...] z dnia [...]r. teren, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość, przeznaczony jest na cele zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności i tak też jest wykorzystywany. Grunt zabudowany jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym. Takie przeznaczenie nieruchomości i faktyczne wykorzystanie nie mieści się w normach ustawowej definicji lasu i nie pozostaje w związku z jej celami określonymi w art. 1, stanowiąc negatywną przesłankę wykluczającą zasadność stosowania do spornego zarządu ustawy o lasach, wobec brzmienia art. 2. Założenia te zostały przyjęte w decyzji Naczelnika Miasta i Gminy [...] z dnia [...]r., znak [...] przekazującej w zarząd przedmiotową nieruchomość na podstawie przepisów ustawy z dnia 29 kwietnia 1985r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz.U. Nr 22, poz. 99), przy uwzględnieniu przeznaczenia nieruchomości. Potwierdza to pismo Naczelnika Miasta i Gminy [...] z dnia [...]r. o odmowie uchylenia wskazanej decyzji przy bezzasadności wydzielenia terenu na cele gospodarki rolnej i leśnej na podstawie § 1 ust. 1 pkt 3 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 7 kwietnia 1986r. w sprawie zasad i trybu przekazywania między jednostkami gospodarki uspołecznionej państwowych nieruchomości rolnych i leśnych oraz niektórych innych nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele gospodarki rolnej i leśnej, a także właściwości organów w tych sprawach (Dz.U. Nr 17, poz. 90).

W rozpatrywanej sprawie zastosowanie ma regulacja prawna zawarta w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ze wszelkimi wynikającymi stąd konsekwencjami prawnymi. Zarząd na podstawie art. 199 ust. 2 przepisów przejściowych cytowanej wyżej ustawy przekształcił się w trwały zarząd nieruchomości, do którego mają zastosowanie m. in. przepisy rozdziału 5 i 8 tej ustawy. Kryterium decydującym bowiem o podległości względem analizowanych ustaw w zakresie prawa trwałego zarządu, czy też wcześniejszego "zarządu" jest nie podmiot lecz przedmiot uprawnień.

Od powyższej decyzji skargę do Sądu administracyjnego złożyło [...] wnosząc o jej uchylenie jako wydanej z naruszeniem art. 199 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia I997r. o gospodarce nieruchomościami.

Skarżący zarzucił, że zarząd, który wykonuje w stosunku do przedmiotowej nieruchomości nie jest trwałym zarządem w rozumieniu ustawy z 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami. Art. 199 ust. 2 tej ustawy nie ma charakteru normy generalnej, przekształcającej wszystkie zarządy nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa w trwały zarząd. Przepis ten porządkuje jedynie zarządy powstałe pod rządami poprzednio obowiązującej ustawy z dnia 29 kwietnia 1985r. o gospodarce gruntami i wywłaszczeniem nieruchomości. W związku z tym należy konsekwentnie przyjąć, że zarząd sprawowany przez lasy państwowe w stosunku do wydzielonego mienia Skarbu Państwa nie jest zarządem w rozumieniu ustawy o gospodarce gruntami ale zarządem uregulowanym w ustawie z dnia 28 września 1991r. o lasach, ze wszystkimi tego konsekwencjami prawnymi.

Z wyliczenia zawartego w art. 3 ustawy o lasach wynika, że teren związany z gospodarką leśną a zajęty pod wykorzystywane dla potrzeb gospodarki leśnej, budynki i budowle, (...) odpowiada ustawowemu pojęciu lasu. Stwierdzenie zatem, że grunt jest wykorzystywany pod budynki i budowle wykorzystywane dla potrzeb gospodarki leśnej stanowi przesłankę wyłączenia spod działania ustawy o gospodarce nieruchomościami. Jeżeli zaś budynki i budowle wykorzystywane są przez nadleśnictwo jako jednostkę organizacyjną Lasów Państwowych dla potrzeb gospodarki leśnej - w tym również dla zrealizowania potrzeb mieszkaniowych pracowników nadleśnictwa - grunty położone pod tymi budynkami nie mogą podlegać przepisom ustawy o gospodarce nieruchomościami. Ustawa mówi o wykorzystywaniu budynków dla potrzeb gospodarki leśnej, a nie, że utrzymywanie tych budynków stanowi element gospodarki leśnej. Jeżeli zatem przedmiotowe budynki służą zakwaterowaniu pracowników nadleśnictwa, nie stanowią one elementu definicji "gospodarka leśna" ale są wykorzystywane na potrzeby gospodarki leśnej.

W odpowiedzi na skargę organ wniósł o jej oddalenie nie znajdując podstaw do zmiany swego stanowiska.

Wojewódzki Sad Administracyjny zważył co następuje:

Na mocy art. 1 ustawy z dnia 25 lipca 2002r. Prawo o ustroju sądów administracyjnych (Dz.U. Nr 153, poz. 1269) Sądy administracyjne sprawują wymiar sprawiedliwości przez kontrolę działalności administracji publicznej sprawowaną pod względem zgodności z prawem, jeżeli ustawa nie stanowi inaczej.

Mając na uwadze zakres kompetencji Sądu oraz ustalony stan faktyczny i prawny sprawy należało stwierdzić, że skarga nie jest zasadna.

Odnosząc się do zarzutów podniesionych przez stronę skarżącą, należy stwierdzić, że istotne znaczenie dla rozstrzygnięcia sprawy ma treść decyzji Naczelnika Miasta i Gminy [...] z dnia [...]r. który działając na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 1, art. 38 ust. 2, art. 40 i 46 ust 3 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz. U. Nr 22, poz. 99 ze zm.) oraz § 3, 4, 5 ust. 1 i ust. 3 § 7 i § 8 rozporządzenia w sprawie szczegółowych zasad i trybu oddawania w zarząd oraz użytkowanie nieruchomości państwowych, przekazywania tych nieruchomości między państwowymi jednostkami organizacyjnymi i dokonywania rozliczeń z tego tytułu, a także § 2 i § 7 ust. 2, § 10 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 16 września 1985r. w sprawie zasad i trybu ustalania opłat z tytułu użytkowania wieczystego, zarządu i użytkowania gruntów (Dz.U. Nr 47, poz. 241 ze zm.) - przekazał w zarząd na czas nie oznaczony na rzecz Nadleśnictwa [...] przedmiotową nieruchomość i ustalił stosowną opłatę roczną.

Powołana decyzja stworzyła określony stan prawny i organy administracji są nim związane dopóki w formie określonej w przepisach decyzja nie zostanie zmieniona. Należy podkreślić, że decyzja administracyjna wydana w formie procesowej stanowi indywidualny akt administracyjny zewnętrzny, skierowany do konkretnego adresata i wobec tych aktów ma zastosowanie ogólna zasada trwałości decyzji administracyjnej ostatecznej.

Związanie organu administracyjnego własną decyzją trwa również w przypadku niektórych zmian stanu prawnego (zob. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 3.06.1993r., III ARN 27/93 (OSNCP 1994, Nr 2, poz. 43). W związku z tym organ administracji, który wydał decyzję w I instancji i organ odwoławczy słusznie przyjęły, że status prawny nieruchomości daje podstawę do zastosowania art. 82, 83 ust. 1 i 2 pkt. 2, art. 88 ust. 2 w związku z art. 199 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000r. Nr 46, poz. 543) i ustalenia opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu nieruchomością.

Trzeba wskazać, że z prawnego znaczenia decyzji z [...]r. zdawała sobie sprawę strona skarżąca, skoro podjęła już wcześniej próbę zmiany tej decyzji (wniosek z dnia [...]r. - akta administracyjne) lecz bezskutecznie, ponieważ wniosek ten nie został przez właściwy organ uwzględniony.

W tej sytuacji podnoszone w skardze zarzuty i wykazywanie, że przedmiotowa nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, znajdująca się w [...] na terenie przeznaczonym na cele zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności i w taki sposób wykorzystywana winna być traktowana jako leśna w znaczeniu prawnym - nie znajdują uzasadnienia.

W związku z powyższym Sąd na podstawie art. 151 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002r.

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. Nr 153, poz. 1270) orzekł jak

w sentencji.