Wyrok WSA w Rzeszowie, sygn. akt II SA/Rz 606/14
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie
Data orzeczenia: 2014-09-17 00:00:00+02:00 (orzeczenie prawomocne)
Symbol z opisem: 6181 Zajęcie nieruchomości i wejście na nieruchomość, w tym pod autostradę
Hasła tematyczne: Administracyjne postępowanie
Skarżony organ: Wojewoda
Treść wyniku: Uchylono decyzję I i II instancji
Powołane przepisy: article: art. 145 § 1 pkt 1 lit. a i lit. c
journal: Dz.U. 2012 poz 270
law: Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - tekst jednolity.
article: art. 107
journal: Dz.U. 2013 poz 267
law: Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego - tekst jednolity
article: art. 124
journal: Dz.U. 2014 poz 518
law: Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - tekst jednolity.

SENTENCJA

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie w składzie następującym: Przewodniczący WSA Ewa Partyka Sędziowie WSA Magdalena Józefczyk SO del. Elżbieta Mazur-Selwa /spr./ Protokolant Sylwia Pacześniak po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 17 września 2014 r. sprawy ze skargi A. F. na decyzję Wojewody [...] z dnia [...] lutego 2014 r., nr [...] w przedmiocie ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości I. uchyla zaskarżoną decyzję i decyzję Starosty [...] z dnia [...] października 2013 r., nr [...]; II. stwierdza, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu do czasu uprawomocnienia się niniejszego wyroku; III. zasądza od Wojewody [...] na rzecz skarżącej A. F. kwotę 200 zł /słownie: dwieście złotych/ tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.


UZASADNIENIE

Przedmiotem skargi A. F. jest decyzja Wojewody [...] z dnia [...] lutego 2014 r. nr [...], w przedmiocie ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości.

Po rozpatrzeniu wniosku A. S.A. - decyzją z dnia [...] października 2013 r., nr [...], Starosta [...]:

w pkt 1) ograniczył sposób korzystania z nieruchomości, oznaczonej nr 4676/1 o pow. 1,94 ha, objętej KW nr [...], położonej na terenie obrębu [...], stanowiącej własność A. F., przez udzielenie zezwolenia - na założenie i przeprowadzenie gazociągu wysokiego ciśnienia DN 700 MOP 8,4 MPa relacji [...] wraz z infrastrukturą towarzyszącą, zgodnie z załącznikiem graficznym stanowiącym integralną część decyzji. Wzdłuż osi projektowanego gazociągu zostanie wyznaczony pas budowlano-montażowy o szerokości 22 m umożliwiający prowadzenie robót ziemnych, montażowych i komunikację pojazdów oraz strefa kontrolowana o szerokości 12 m (po 6m od osi gazociągu), na której po ustanowieniu służebności nie wolno będzie wznosić budynków, urządzać trwałych składów, sadzić drzew. Strefa kontrolowana mieści się w strefie pasa budowlano-montażowego. Czasowe zajęcie działki nr 4676/1 polegać będzie wykonywaniu prac związanych z budową gazociągu na długości 37,6 m wyznaczanego pasa budowlano-montażowego zajmującego powierzchnię równą 789,8 m² w tym powierzchnia strefy kontrolowanej wynosić będzie 451,1 m².

w pkt 2) zobowiązał A. S.A. do przywrócenia nieruchomości do stanu poprzedniego, niezwłocznie po zakończeniu prac związanych z ww. zadaniem inwestycyjnym, a jeżeli byłoby to niemożliwe albo powodowałoby nadmierne trudności lub koszty, wnioskodawca będzie zobowiązany do zapłaty odszkodowania właścicielowi nieruchomości.

w pkt 3) zobowiązał A. S.A. do inwentaryzacji szkód powstałych w wyniku działań prowadzonych na podstawie niniejszego zezwolenia w formie protokolarnego ich odpisu, dokonanego w obecności rzeczoznawcy majątkowego i stron postępowania oraz przedłożenia Staroście protokołu w terminie 1 miesiąca od zakończenia prac wraz z opinią rzeczoznawcy majątkowego określającą wartość poniesionych szkód i zmniejszenia się wartości.

w pkt 4) stwierdził, że ostateczna decyzja o ograniczeniu sposobu korzystania z nieruchomości stanowi podstawę do dokonania wpisu w księdze wieczystej.

w pkt 5) nadał decyzji rygor natychmiastowej wykonalności.

W uzasadnieniu decyzji Starosta wskazał, że gazociąg został zaprojekowany przy zachowaniu jak najmniejszej uciążliwości dla właściciela tj. równolegle do istniejącego gazociągu wysokiego ciśnienia DN 300. Inwestycja założenia i przeprowadzenia gazociągu mieści się w definicji celu publicznego, o którym mowa w art. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Wnioskodawca przedłożył dokumenty świadczące o przeprowadzeniu rokowań, które nie przyniosły jednak rezultatu, gdyż nie doszło do zawarcia między stronami ugody na wejście na teren ww. nieruchomości w sprawie proponowanych odszkodowań ustalonych na podstawie operatu szacunkowego przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego. A. F. oświadczyła, że wyraża zgodę na lokalizację gazociągu, lecz nie odpowiadają jej zaproponowane kwoty odszkodowania. Na rozprawie z 13 czerwca 2013 r. nie doszło do porozumienia, gdyż J. F. działający imieniem swojej żony nie zaakceptował zaproponowanych kwot za służebności przesyłu jak też kwot za ewentualne straty powstałe podczas realizacji inwestycji. Organ podkreślił, że projekt ww. gazociągu ma charakter strategiczny z punktu widzenia rozwoju społeczno-gospodarczego Polski. Budowa gazociągu pozwoli na maksymalne wykorzystanie pojemności magazynu gazu S., stworzy nowe zdolności przesyłowe, transportowe gazu ziemnego, zapewni skrócenie drogi transportu gazu oraz większą stabilność dostaw gazu.

Odwołanie od tej decyzji złożyła A. F., wnosząc o jej uchylenie i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania.

Wojewoda [...] decyzją z dnia [...] lutego 2014 r. Nr [...], utrzymał w mocy decyzję organu I instancji. W uzasadnieniu Wojewoda wskazał, że w przedmiotowej sprawie spełniony został obowiązek przeprowadzenia rokowań między inwestorem i właścicielem jako przesłanki wszczęcia postępowania o uzyskanie zezwolenia na zajęcie nieruchomości. Rokowania zostały przeprowadzone, jednakże nie doprowadziły one do satysfakcjonującego wszystkie strony rozstrzygnięcia. Zdaniem organu odwoławczego, skoro strony nie doszły do porozumienia, Starosta zasadnie ograniczył sposób korzystania z ww. nieruchomości, przez udzielenie wnioskodawcy zezwolenia na założenie i przeprowadzenie gazociągu wysokiego ciśnienia wraz z infrastrukturą towarzysząca. Podstawą wydania decyzji był prawidłowo złożony wniosek inwestora, dołączone do wniosku negatywne wyniki rokowań oraz ostateczna decyzja Wójta Gminy [...] z [...] listopada 2012 r. Nr [...], o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

A. F. złożyła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Rzeszowie skargę na decyzję Wojewody wnosząc o uchylenie decyzji obu instancji w całości i zasądzenie kosztów postępowania sądowego. Zaskarżonej decyzji zarzuciła naruszenie:

1) art. 124 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami przez wadliwe jego zastosowanie i stwierdzenie, że Starosta zasadnie wydał decyzje o ograniczeniu sposobu korzystania z nieruchomości, mimo wadliwie przeprowadzonych rokowań w tej sprawie oraz braku wykazania, że były prowadzone przez osoby zamierzające wystąpić z wnioskiem o zezwolenie,

2) art. 8, 11 i 107 § 1 i 3 k.p.a. przez ich niewłaściwe zastosowanie, w szczególności: brak jakiegokolwiek odniesienia się w uzasadnieniu skarżonej decyzji do zarzutów sformułowanych w odwołaniu, mimo, że skarżąca każdy z podnieconych zarzutów szczegółowo omówiła popierając prezentowaną argumentacją obszernym odwołaniem się do przepisów prawa i poglądów judykatury, które to uchybienia miały istotny wpływ na wynik sprawy.

W uzasadnieniu podniosła, że rokowania właściwe nie było, gdyż strony nie były w ogóle wysłuchane, nie miały żadnej możliwości uzgodnienia istotnych postanowień ewentualnego porozumienia. Został im tylko przedstawiony sposób ograniczenia ich nieruchomości i sztywna ocena odszkodowania, bez możliwości negocjacji, co jest niezgodne z przedstawioną rolą rokowań. Skarżąca nie została poinformowana o możliwości usadowienia gazociągu w innym miejscu, mniej uciążliwym dla właścicieli, możliwość okresowego wynagrodzenia za służebność przesyłu, możliwości uzyskania zaliczki na wniosek właściciela nieruchomości w wysokości 70 % odszkodowania ustalonego w decyzji I instancji, sposobie ustalenia odszkodowania. Skarżąca wskazała, że na jej działce umiejscowiony jest już inny gazociąg wysokiego ciśnienia DN 300 i na skutek posadowienia kolejnego gazociągu znacznie zostanie ograniczone jej prawo własności, w tym miesiącu skarżąca siała kukurydze, której na czas robót nie będzie mogła siać, nie będzie mogła również w tym miejscu nic wybudować.

W odpowiedzi na skargę Wojewoda wniósł o jej oddalenie z przyczyn podniesionych w uzasadnieniu zaskarżonej decyzji.

Postanowieniem z [...] maja 2014 r. nr [...], Wojewoda wtrzymał z urzędu wykonanie własnej decyzji z dnia [...] lutego 2014 r. nr [...] (objętej skargą), do czasu rozstrzygnięcia sprawy przez sąd administracyjny.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie zważył, co następuje;

Zgodnie z art. 1 ustawy z dnia 25 lipca 2002 r. Prawo o ustroju sądów administracyjnych (Dz. U. Nr 153, poz. 1269, ze zm.) Sąd sprawuje wymiar sprawiedliwości poprzez kontrolę działalności administracji, obejmującą badanie zaskarżonych aktów pod względem ich zgodności z prawem, jeżeli ustawy nie stanowią inaczej.

Zakres tej kontroli wyznacza art. 134 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1270, ze zm.) – zwanej dalej w skrócie P.p.s.a., stanowiący, że Sąd orzeka w granicach danej sprawy, nie będąc jednak związany zarzutami i wnioskami skargi oraz powołaną podstawą prawną.

W przypadku decyzji, Sąd może ją uchylić lub stwierdzić jej nieważność wyłącznie w przypadkach określonych w art. 145 § 1 P.p.s.a. – tj. gdy stwierdzi naruszenie prawa materialnego mające wpływ na wynik sprawy, naruszenie prawa dające podstawę do wznowienia postępowania, inne naruszenie przepisów postępowania, jeśli mogło mieć ono wpływ na wynik sprawy lub gdy wystąpią przyczyny nieważności wskazane w art. 156 k.p.a. lub w innych przepisach.

Zaskarżona decyzja i decyzja organu I instancji obarczone są wadami, które skutkują koniecznością wyeliminowania ich z obrotu prawnego.

Decyzja wydana na podstawie art. 124 Ugn winna zawierać wszystkie wskazane w tym przepisie elementy. W szczególności jasno powinien z niej wynikać przebieg planowanego gazociągu, pasa budowlano-montażowego czy strefy kontrolowanej.

Wskazują one bowiem na zakres i charakter ingerencji we własność właściciela gruntu.

W niniejszej sprawie treść decyzji pierwszoinstancyjnej odwołuje się w podanym wyżej zakresie do "załącznika graficznego stanowiącego integralną część decyzji".

Załącznika takiego brak w aktach sprawy. Za decyzją I instancji w aktach sprawy zalega załącznik, ale jest to załącznik graficzny do wniosku podpisany przez pełnomocnika inwestora. Z pewnością nie jest więc to załącznik graficzny do decyzji z [...].10.2013 r. Starosty nr [...], nic w jego treści bowiem na to nie wskazuje. Nie można twierdzić, że nie zachodzą wątpliwości co do faktu, iż załącznik graficzny do wniosku jest w istocie załącznikiem graficznym do decyzji (patrz. wyrok NSA z 6.06.2013 r., II OSK 346/12).

Oznacza to, że decyzja organu I instancji nie jest kompletna. Odwołuje się ona bowiem w istotnym zakresie do nieistniejącego załącznika. Jej treść nie jest pewna ani jednoznaczna.

W realiach niniejszej sprawy ma to szczególnie istotne znaczenie z uwagi na władczą i de facto trwałą ingerencję w prywatną własność.

Zakresu tejże ingerencji domniemywać nie można.

Załącznik do decyzji jest jej integralną częścią w rozumieniu art. 107 § 1 k.p.a. Jego brak stanowi o istotnym naruszeniu tegoż przepisu, mogącym mieć wpływ na wynik sprawy. Niemożliwe jest nadto z tej przyczyny skonfrontowanie wynikającego z treści decyzji przebiegu planowanej inwestycji wraz z infrastrukturą, z treścią decyzji o lokalizacji celu publicznego, co wyłącza jakąkolwiek jej merytoryczną kontrolę w świetle art. 124 ust. 1 in fine Ugn.

Zaskarżona decyzja jest wadliwa także z tego powodu, iż w jej treści zawarte jest wątpliwe stwierdzenie, którego interpretacja może mieć wpływ na ocenę jej skutków a w szczególności zakresu ograniczenia własności właściciela gruntu. Chodzi tu o passus "wzdłuż osi projektowanego gazociągu zostanie wyznaczony pas budowlano-montażowy o szerokości 22 m umożliwiający prowadzenie robót ziemnych, montażowych i komunikację pojazdów oraz strefa kontrolowana o szerokości 12 m (po 6 m od osi gazociągu), na której po ustanowieniu służebności nie wolno będzie wznosić budynków, urządzać trwałych składów, sadzić drzew".

Jak wynika z uzasadnienia uchwały 7 sędziów SN z dnia 6 czerwca 2014 r. sygn. akt III CZP 107/13 dominujące było zapatrywanie, że decyzja wydana na podstawie art. 35 ust. 1 u.z.t.w.n. oraz art. 70 ust. 1 u.g.g. i art. 124 ust. 1 u.g.n. była aktem kształtującym treść prawa własności, zgodnie z art. 140 k.c. Nie powodowała powstania służebności w ścisłym znaczeniu, ponieważ skutki ograniczenia własności różnią się od skutków wywołanych obciążeniem nieruchomości służebnością, a wspólny jest obowiązek znoszenia przez właściciela zmian w przysługującym mu prawie własności nieruchomości. Z decyzji wynikają uprawnienia o charakterze administracyjnym. Przeważało w orzecznictwie stanowisko, że decyzje wydane na podstawie art. 35 ust. 1 u.z.t.w.n., art. 70 ust. 1 u.g.g. lub art. 124 ust. 1 u.g.n. prowadziły do trwałego ograniczenia prawa własności nieruchomości, ukształtowanego przebiegiem urządzeń przez obszar, w którym nie mogło być wykonywane to prawo. Wskazane ustawy nie przewidywały czasowego ograniczenia uprawnień właściciela (por. uchwałę Sądu Najwyższego z dnia 20 stycznia 2010 r., III CZP 116/09, OSNC – ZD 2010, nr 3, poz. 92; wyroki: z dnia 9 marca 2007 r., II CSK 457/06, niepubl.; z dnia 5 lipca 2007 r., II CSK 156/07, OSNC 2008, nr 9, poz. 103; z dnia z dnia 9 stycznia 2008 r., II CSK 432/07, niepubl.) Pogląd o czasowym charakterze trwałości ograniczeń wyrażony w wyroku z dnia 24 lutego 2006 r., II CSK 139/05 (niepubl.) uznać należy za odosobniony.

Prawa i obowiązki powstałe w następstwie wydania decyzji są wprawdzie zbliżone do tych będących konsekwencją obciążenia nieruchomości służebnością gruntową, ale źródłem ich powstania jest ustawa i wydana na jej podstawie decyzja administracyjna, należące do sfery publicznoprawnej (por. uchwałę Sądu Najwyższego z dnia 10 listopada 2005 r., III CZP 80/05, OSNC 2006, nr 9, poz. 146; wyroki Sądu Najwyższego: z dnia 20 marca 2002 r., V CKN 1863/00; z dnia 10 lipca 2002 r., II CKN 1316/00; z dnia 8 czerwca 2005 r., V CK 680/04; z dnia 9 marca 2007 r., II CSK 457/06; z dnia 21 stycznia 2009 r., II CSK 394/08, niepublikowane). W postanowieniu z dnia 17 grudnia 2008 r., I CSK 171/08 (OSNC 2020, nr 1, poz. 15) Sąd Najwyższy określił skutki wywołane decyzją administracyjną, wydaną na podstawie art. 35 ust. 1 u.z.t.w.n. jako swego rodzaju służebność, nazywaną służebnością publiczną lub przesyłową.

Organ w treści decyzji nie powinien był posłużyć się tak niedookreślonym zwrotem. Nie wiadomo bowiem, czy chodziło mu o skutki wydanej przez siebie decyzji czy też o służebność (jaką?) mającą zostać ustanowioną w przyszłości. Jeżeli zamiarem organu było określenie skutków wydanej przez siebie decyzji mianem służebności to winien był to precyzyjnie wskazać w treści decyzji, wyjaśniając jej publiczny charakter, źródło i fakt, że nie jest to służebność w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Powyższe rozważania prowadzą do wniosku, że także w tej części treść decyzji jest wątpliwa, co świadczy o naruszeniu art. 107 § 1 k.p.a. w stopniu mogącym mieć wpływ na wynik sprawy.

Mając powyższe na uwadze Sąd na podstawie art. 145 § 1 pkt 1 lit. c p.p.s.a. orzekł jak w pkt I wyroku.

W pkt II Sąd orzekł stosując na podstawie art. 152 p.p.s.a. obligatoryjną klauzulę ochronną.

O kosztach postępowania Sąd orzekł na podstawie art. 200 p.p.s.a.

W tej sytuacji odnoszenie się przez Sąd do merytorycznych zarzutów skargi byłoby przedwczesne.