Wyrok Sądu Najwyższego, sygn. akt III ARN 23/84
Sąd Najwyższy
Data orzeczenia: 1985-01-24 00:00:00+01:00 (orzeczenie prawomocne)
Symbol z opisem: 601  Budownictwo, nadzór architektoniczno-budowlany i specjalistyczny, ochrona przeciwpożarowa
Powołane przepisy: article: art. 15a
journal: Dz.U. 1969 nr 22 poz. 159
law: Obwieszczenie Ministra Gospodarki Komunalnej z dnia 7 lipca 1969 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy z dnia 14 lipca 1961 r. o gospodarce terenami w miastach i osiedlach.
article: par. 1 ust. 1 i 2 pkt 1, par. 3
journal: Dz.U. 1983 nr 21 poz. 93
law: Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 18 marca 1983 r. w sprawie wyodrębnienia własności lokali w domach wielomieszkaniowych stanowiących własność osób fizycznych.
Teza: Podział budynków wielomieszkaniowych i wyodrębnienie samodzielnych lokali sprzedawanych przez Państwo dotychczasowym najemcom, reguluje art. 15a ustawy z dnia 14 lipca 1961 r. o gospodarce terenami w miastach i osiedlach /Dz.U. 1969 nr 22 poz. 159 ze zm./.

Natomiast wyodrębnienie własności lokali w domach wielomieszkaniowych stanowiących własność osób fizycznych reguluje rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 18 marca 1983 r. w sprawie wyodrębnienia własności lokali w domach wielomieszkaniowych stanowiących własność osób fizycznych /Dz.U. nr 21 poz. 93/ wydane na podstawie delegacji ustawowej określonej w art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 10 kwietnia 1974 r. - Prawo lokalowe /Dz.U. nr 14 poz. 84 ze zm./.

Przepisy par. 1 ust. 1 i ust. 2 pkt 1 cytowanego rozporządzenia wprowadzają zasadę, że w domach wielomieszkaniowych stanowiących własność osób fizycznych może być ustanowiona odrębna własność poszczególnych samodzielnych lokali mieszkalnych, jeżeli budynki są położone na terenie nie przeznaczonym w planie zagospodarowania przestrzennego na realizację zorganizowanego budownictwa mieszkaniowego lub nie przeznaczonym na inne cele niż mieszkalne.

Dodatkowo niezbędne jest zaświadczenie terenowego organu administracji państwowej stwierdzające, że zamierzony podział domu odpowiada warunkom technicznym podziału a mianowicie, czy proponowany podział daje podstawę do utworzenia samodzielnych lokali, odpowiadający ich normatywnej powierzchni użytkowej /par. 3 rozporządzenia/.

TEZY

Podział budynków wielomieszkaniowych i wyodrębnienie samodzielnych lokali sprzedawanych przez Państwo dotychczasowym najemcom, reguluje art. 15a ustawy z dnia 14 lipca 1961 r. o gospodarce terenami w miastach i osiedlach /Dz.U. 1969 nr 22 poz. 159 ze zm./.

Natomiast wyodrębnienie własności lokali w domach wielomieszkaniowych stanowiących własność osób fizycznych reguluje rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 18 marca 1983 r. w sprawie wyodrębnienia własności lokali w domach wielomieszkaniowych stanowiących własność osób fizycznych /Dz.U. nr 21 poz. 93/ wydane na podstawie delegacji ustawowej określonej w art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 10 kwietnia 1974 r. - Prawo lokalowe /Dz.U. nr 14 poz. 84 ze zm./.

Przepisy par. 1 ust. 1 i ust. 2 pkt 1 cytowanego rozporządzenia wprowadzają zasadę, że w domach wielomieszkaniowych stanowiących własność osób fizycznych może być ustanowiona odrębna własność poszczególnych samodzielnych lokali mieszkalnych, jeżeli budynki są położone na terenie nie przeznaczonym w planie zagospodarowania przestrzennego na realizację zorganizowanego budownictwa mieszkaniowego lub nie przeznaczonym na inne cele niż mieszkalne.

Dodatkowo niezbędne jest zaświadczenie terenowego organu administracji państwowej stwierdzające, że zamierzony podział domu odpowiada warunkom technicznym podziału a mianowicie, czy proponowany podział daje podstawę do utworzenia samodzielnych lokali, odpowiadający ich normatywnej powierzchni użytkowej /par. 3 rozporządzenia/.


SENTENCJA

Sąd Najwyższy po rozpoznaniu sprawy ze skargi (...) na decyzję Wojewody (...) w przedmiocie wyrażenia zgody na podział nieruchomości na skutek rewizji nadzwyczajnej Pierwszego Prezesa Sądu Najwyższego (...) od wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego Ośrodek Zamiejscowy we Wrocławiu z dnia 8 maja 1984 r. Sa/Wr 138/84

uchyla zaskarżony wyrok i sprawę przekazuje NSA OZ we Wrocławiu do ponownego rozpoznania.