Wyrok WSA w Lublinie, sygn. akt II SA/Lu 1043/17
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie
Data orzeczenia: 2018-03-08 00:00:00+01:00 (orzeczenie prawomocne)
Symbol z opisem: 6014 Rozbiórka budowli lub innego obiektu budowlanego, dokonanie oceny stanu technicznego obiektu, doprowadzenie obiektu do s
Hasła tematyczne: Budowlane prawo
Skarżony organ: Inspektor Nadzoru Budowlanego
Treść wyniku: Oddalono skargę
Powołane przepisy: article: art. 51 ust. 1 pkt 1
journal: Dz.U. 2016 poz 290
law: Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane - tekst jednolity

SENTENCJA

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Maria Wieczorek-Zalewska, Sędziowie Sędzia WSA Joanna Cylc-Malec, Sędzia NSA Grażyna Pawlos-Janusz (sprawozdawca), Protokolant Referent stażysta Jacek Zięba, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 8 marca 2018 r. sprawy ze skargi S. B. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...]., nr [...] w przedmiocie nakazania doprowadzenia do stanu poprzedniego utwardzenia części działki oddala skargę.


UZASADNIENIE

Decyzją z dnia [...] września 2017 r., znak: [...], Inspektor Nadzoru Budowlanego, na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2017 r. poz. 1257; dalej: "k.p.a.") oraz art. 80 ust. 2 pkt 2 oraz art. 83 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2017 r. poz. 1332; dalej także: Prawo budowlane), po rozpatrzeniu odwołania S. B. (dalej także: "skarżący") od decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w B. (dalej także: organ pierwszej instancji) z dnia [...] czerwca 2017 r., znak: [...], odmawiającej nakazania J. B. (dalej także: "inwestor") przywrócenia do stanu poprzedniego utwardzenia części działki budowlanej o powierzchni 60 m2 zlokalizowanego przy budynku mieszkalnym o wymiarach 14,50 m x 11,40 m, z dwiema werandami, posadowionymi na działce nr ewid.[...], położonej w miejscowości K., obręb geod. [...], to jest do stanu istniejącego przed remontem wykonanym w czerwcu 2015 r. przez inwestora – utrzymał w mocy tę decyzję.

W uzasadnieniu decyzji organ odwoławczy przedstawił następujący stan sprawy.

W dniu [...] czerwca 2015 r. organ pierwszej instancji, na skutek pisma skarżącego z tej samej daty, wszczął postępowanie administracyjne w sprawie legalności robót budowlanych polegających na zmianie pokrycia dachu na części wskazanego wyżej budynku mieszkalnego. Podczas kontroli przeprowadzonej przez organ w dniu [...] czerwca 2015 r. ustalono, że na działce nr ewid.[...] w miejscowości K. posadowiony jest trzykondygnacyjny budynek mieszkalny o wymiarach 14,50 m x 11,40 m, o konstrukcji murowanej, z dachem o konstrukcji drewnianej dwuspadowym. Budynek posiada dwie werandy, jedną od strony południowej, drugą od strony północnej. Do werandy od strony południowej przylega wiata. Teren przy budynku od strony południowej werandy oraz pod zadaszeniem wiaty, utwardzony jest kostką brukową na powierzchni około 60 m2, zaś od strony werandy północnej utwardzony jest płytą betonową. Ustalono, że wskazane roboty budowlane zostały zakończone.

Decyzją z dnia [...] lipca 2015 r., znak: [...], wydaną na podstawie art. 105 § 1 k.p.a., organ pierwszej instancji umorzył, jako bezprzedmiotowe, postępowanie administracyjne w tej sprawie. Organ wskazał, że niewątpliwie wspomniane roboty budowlane zostały wykonane bez zgłoszenia. Bezsprzecznie przy tym inwestor nie posiada prawa do dysponowania tą nieruchomością na cele budowlane. Organ uznał jednak, że postępowanie w sprawie jest bezprzedmiotowe, albowiem w postępowaniu naprawczym, prowadzonym w trybie art. 50-51 Prawa budowlanego, nie podlega ocenie organów kwestia legitymowania się przez inwestora prawem do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

[...] Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego decyzją z dnia [...] września 2015 r., znak: [...], uchylił powyższą decyzję w całości i przekazał sprawę do ponownego rozpatrzenia przez organ pierwszej instancji, wskazując na konieczność dokładnego ustalenia stanu faktycznego.

Ponownie rozpatrując sprawę, organ pierwszej instancji powołaną na wstępie decyzją z dnia [...] czerwca 2017 r., wydaną na podstawie art. 51 ust. 1 pkt 1 Prawa budowlanego, odmówił nakazania inwestorowi przywrócenia do stanu poprzedniego utwardzenia części działki budowlanej. Organ wskazał, że w toku postępowania przeprowadzono ponownie oględziny omawianej nieruchomości, rozprawę administracyjną z udziałem stron, odebrano wyjaśnienia od stron - skarżącego i inwestora oraz przesłuchano świadka M. B.. Z dowodów tych wynika, iż inwestor dokonał remontu części utwardzenia zlokalizowanego przy budynku mieszkalnym, polegającego na położeniu w miejsce częściowo skutej płyty betonowej kostki brukowej. Na wykonanie wyżej opisanych robót budowlanych inwestor nie dokonał zgłoszenia we właściwym organie administracji architektoniczno-budowlanej. Inwestor nie dysponuje nieruchomością na cele budowlane, ponieważ jedynym właścicielem działki nr ewid.[...] jest jego brat – skarżący, który nie zawierał z nim żadnych umów cywilnych uprawniających go do wykonania remontu. Obecnie nie toczy się żadne postępowanie, w wyniku którego inwestor mógłby uzyskać tytuł prawny do części działki nr [...], lub uzyskać prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Budynek został wybudowany na podstawie pozwolenia na budowę w 1984 r.

W ocenie organu pierwszej instancji, wydanie nakazu przywrócenia omawianego utwardzenia działki do stanu poprzedniego, zgodnie z żądaniem skarżącego, doprowadziłoby do pogorszenia się stanu technicznego tego urządzenia. Organ nadzoru budowlanego ma ustawowy obowiązek dążyć do polepszania stanu technicznego obiektu, a nie wydawać nakazy prowadzące do jego pogorszenia. Przywrócenie do stanu poprzedniego polegałoby na usunięciu kostki brukowej oraz pozostawieniu tej część terenu z popękaną częściowo skutą płytą betonową. Dlatego wydanie decyzji zgodnej z żądaniem strony skarżącej jest nieuzasadnione z technicznego punktu widzenia, gdyż obniżyłoby to parametry techniczne omawianego urządzenia.

W odwołaniu od tej decyzji skarżący zarzucił, że narusza ona art. art. 7, 8, 77 § 1 i 107 § 3 k.p.a. poprzez niewyjaśnienie wszystkich istotnych okoliczności faktycznych sprawy oraz brak koniecznych elementów uzasadnienia faktycznego i prawnego zaskarżonej decyzji. W ocenie skarżącego, organ pierwszej instancji naruszył także art. 51 ust. 1 pkt 1 Prawa budowlanego, odmawiając nakazania inwestorowi przywrócenia do stanu poprzedniego utwardzenia działki, wykonanego samowolnie. Skarżący podkreślił, że inwestor przeprowadził roboty budowlane bez wymaganego zgłoszenia, nie posiadając przy tym żadnego tytułu prawnego do nieruchomości. Inwestor naruszył więc konstytucyjnie chronione prawo własności skarżącego.

Utrzymując w mocy wskazaną decyzję organu pierwszej instancji, organ odwoławczy podzielił w całości stanowisko w niej wyrażone. Odnosząc się do zarzutów strony organ drugiej instancji wskazał, że ochrona prawa własności jest w pierwszym rzędzie regulowaną przepisami prawa cywilnego i dochodzenie tych praw powinno mieć miejsce przed sądem powszechnym, a nie w drodze administracyjnej. Za niezasadne uznał organ odwoławczy także zarzuty dotyczące niewyjaśnienia istotnych okoliczności sprawy.

W skardze do Sądu na powyższą decyzję S. B. powtórzył zarzuty i ich argumentację podniesioną w odwołaniu od decyzji organu pierwszej instancji. Skarżący zarzucił dodatkowo organom naruszenie zasad ogólnych postępowania wyrażonych w art. 9 i art. 11 k.p.a.

W odpowiedzi na skargę organ odwoławczy wniósł o jej oddalenie, podtrzymując argumentację zawartą w uzasadnieniu zaskarżonej decyzji.

Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył, co następuje.

Skarga nie jest zasadna, albowiem zaskarżona decyzja prawa nie narusza.

Należy podkreślić, że sądy administracyjne, zgodnie z art. 1 § 1 i 2 ustawy z dnia 25 lipca 2002 r. – Prawo o ustroju sądów administracyjnych (Dz. U. z 2014 r. poz. 1647), powołane są do kontroli legalności decyzji i innych aktów administracyjnych wydawanych przez organy administracji i nie mogą zastępować tych organów w rozstrzyganiu spraw administracyjnych.

Kontrola Sądu, orzekającego w niniejszej sprawie, ogranicza się do zbadania zgodności z prawem zaskarżonej decyzji oraz innych decyzji i aktów administracyjnych wydanych w granicach tej sprawy. Kontrola ta obejmuje zwłaszcza sprawdzenie, czy zebrany przez organy administracji materiał dowodowy jest kompletny, to jest wystarczający dla rozstrzygnięcia sprawy oraz zbadanie, czy ocena tego materiału dowodowego, dokonana przez organy administracji, mieści się w granicach zasady swobodnej oceny dowodów.

W rozpoznawanej sprawie, zdaniem Sądu, organy nadzoru budowlanego zabrały w sposób wyczerpujący cały materiał dowodowy, zaś dokonana przez te organy ocena zgromadzonych dowodów nie nosi cech dowolności. Organy administracji obu instancji spełniły więc wymogi określone w art. art. 7, 77 § 1, 78 i 80 k.p.a., a organ odwoławczy również wymogi z art. 136 k.p.a.

W pierwszej kolejności należy zauważyć, że prawidłowo organy obu instancji zastosowały przepisy Prawa budowlanego obowiązujące przed wejściem ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 443; dalej: ustawa nowelizująca). W świetle bowiem art. 6 ust. 1 ustawy nowelizującej, do spraw wszczętych i niezakończonych do dnia wejścia w życie niniejszej ustawy decyzją ostateczną stosuje się przepisy dotychczasowe. Bezsprzecznie zaś postępowanie administracyjne w niniejszej sprawie zostało wszczęte w dniu [...] czerwca 2015 r. oraz nie zostało zakończone decyzją ostateczną do dnia wejścia w życie ustawy nowelizującej, to jest do dnia [...] czerwca 2015 r.

W rozpoznawanej sprawie jest poza sporem, że sporne roboty budowlane, polegające na utwardzeniu części działki nr [...] w Kulaszach, zostały wykonane przez inwestora samowolnie, to jest bez wymaganego zgłoszenia zamiaru przeprowadzenia tych robót właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej. Niekwestionowane jest też, że inwestor nie posiada prawa do dysponowania tą działką na cele budowlane, albowiem właścicielem tej nieruchomości jest skarżący, który zainicjował postępowanie administracyjne w sprawie i konsekwentnie nie wyrażał zgody na zrealizowanie tych robót.

Nie budzi jednak zarazem wątpliwości Sądu, że powyższe roboty budowlane zostały wykonane przez inwestora poprawnie technicznie, a nakazanie doprowadzenia obiektu do stanu poprzedniego pogorszyłoby jego stan techniczny utwardzenia działki nr [...]. Przywrócenie stanu poprzedniego sprowadzałoby się bowiem w istocie do usunięcia wykonanego utwardzenia z kostki brukowej, pozostawiając tę część terenu z popękaną, częściowo skutą płytą.

Oczywiste jest zatem, że jak prawidłowo oceniły organy nadzoru budowlanego obu instancji, wydanie w rozpoznawanej sprawie decyzji zgodnej z żądaniem skarżącego, byłoby prawnie wadliwe. Niewątpliwie takie rozstrzygnięcie byłoby nieuzasadnione z technicznego punktu widzenia, albowiem prowadziłoby do obniżenia parametrów technicznych powyższego urządzenia. Zarazem należy mieć na uwadze, że organy nadzoru budowlanego mają ustawowy obowiązek podejmowania działań zmierzających do poprawy stanu technicznego obiektu budowlanego bądź urządzenia budowlanego, a nie wydawania nakazów prowadzących do pogorszenia tego stanu. Bezsprzecznie więc wydanie nakazu zgodnie z żądaniem strony byłoby nieuzasadnione z technicznego punktu widzenia, albowiem w konsekwencji powadziłoby do nałożenia na skarżącego obowiązku wykonania prac, które w sposób bezpośredni obniżałyby parametry techniczne powyższego urządzenia. W orzecznictwie sądów administracyjnych utrwalone jest bowiem przekonanie, że doprowadzenie obiektu do stanu poprzedniego w rozumieniu art. 51 ust. 1 pkt 1 Prawa budowlanego oznacza, że inwestor powinien odtworzyć zmienioną lub rozebraną część obiektu budowlanego z użyciem w miarę możliwości tych samych lub takich samych materiałów przy zachowaniu gabarytów i wyglądu, jaki obiekt miał przed wykonaniem samowolnych robót budowlanych oraz z zagwarantowaniem możliwości użytkowania obiektu zgodnie z przeznaczeniem, jakie miał przed wykonaniem samowolnych robót.

Za całkowicie bezzasadne uznać więc należy twierdzenia skarżącego, iż obowiązkiem organów było nakazanie inwestorowi doprowadzenie obiektu do stanu poprzedniego, w oparciu o art. 51 ust. 1 pkt 1 Prawa budowlanego.

Na wynik sprawy nie mogą mieć wpływu podnoszone w toku postępowania zarzuty co do naruszenia przysługującego skarżącemu prawa własności. Zauważyć trzeba, że Konstytucja w art. 64 ust. 3 dopuszcza możliwość ograniczenia prawa własności w drodze ustawy. Jakkolwiek zatem prawo własności jest prawem rzeczowym, dającym najpełniejsze władztwo nad rzeczą, to nie jest prawem absolutnym. Prawo to podlega ograniczeniom określonym w przepisach ustawowych, w szczególności wynikającym z przepisów prawa administracyjnego. Organy administracji prawidłowo oceniły, że w niniejszej sprawie nie zachodziły przesłanki do wydania decyzji nakazującej przywrócenie opisanego wyżej obiektu budowlanego do stanu poprzedniego, a zatem nie można uznać, by w wyniku wydania zaskarżonej decyzji oraz utrzymanej nią w mocy decyzji organu pierwszej instancji, doszło do naruszenia prawa własności, z uchybieniem powszechnie obowiązującym przepisom prawa.

Niezasadne było również pozostałe zarzuty skarżącego. Wbrew twierdzeniom skarżącego, organy obu instancji wyjaśniły w sprawie wszystkie istotne okoliczności sprawy, zgodnie z wymogami określonymi w art. art. 7, 77 § 1 i 80 k.p.a. W ocenie Sądu, uzasadnienie zaskarżonej decyzji odpowiada wymaganiom art. 107 § 3 k.p.a. Sąd nie dopatrzył się też naruszenia w niniejszej sprawie przepisów postępowania, w tym zasad ogólnych postępowania unormowanych w art. art. 8 (zasada zaufania), 9 (zasada informowania) i 11 k.p.a. (zasada przekonywania), w sposób mogący mieć istotny wpływ na wynik sprawy.

Z tych wszystkich względów, wobec braku podstaw do uwzględnienia skargi, Sąd skargę oddalił w oparciu o art. 151 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2017 r. poz. 1369 ze zm.).