Wyrok WSA w Warszawie, sygn. akt IV SA/Wa 359/16
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie
Data orzeczenia: 2016-04-20 00:00:00+02:00 (orzeczenie prawomocne)
Symbol z opisem: 6159 Inne o symbolu podstawowym 615
Skarżony organ: Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Treść wyniku: Oddalono skargę

SENTENCJA

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Łukasz Krzycki (spr.), Sędziowie sędzia WSA Kaja Angerman, sędzia WSA Tomasz Wykowski, Protokolant ref. Bartłomiej Grzybowski, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 20 kwietnia 2016 r. sprawy ze skargi Z. K. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] grudnia 2015 r. nr [...] w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia o żądanej treści oddala skargę


UZASADNIENIE

Zaskarżonym postanowieniem Samorządowe Kolegium Odwoławcze w W., na zasadzie art. 138 § 1 pkt 1 w zw. z art. 144 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2013 r., poz. 267 ze zm.), zwanej dalej "K.p.a.", utrzymało w mocy orzeczenie Burmistrza Miasta M. z [...] września 2015 r., o odmowie wydania zaświadczenia potwierdzającego zgodność "budowy budynku gospodarczego wybudowanego w 1937 roku z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dotyczy budynku gospodarczego usytuowanego na działce nr ew. [...] obr. [...] przy ul. W. [...] w M.". Z żądaniem wydania zaświadczenia wystąpiła p. Z. K., zwana dalej "Wnioskodawcą".

Uzasadniając orzeczenie wskazano:

- teren, gdzie usytuowano budynek, jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego terenu "[...]", zwanym dalej "Planem", zatwierdzonym uchwałą [...] Rady Miasta M. z dnia [...] listopada 2014 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego terenu "[...]" w M. i jest oznaczony jako teren zabudowy usługowej i zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (symbol UMW1).

- stosownie do § 59 Planu:

"1. Teren UMW1 przeznacza się na realizację i utrzymanie zabudowy usługowej i mieszkaniowej wielorodzinnej.

2. Na terenie UMW1 dopuszcza się realizację i utrzymanie usług nieuciążliwych w wydzielonych częściach budynku lub zlokalizowanych w obiektach wolnostojących sieci i obiektów infrastruktury technicznej oraz obiektów towarzyszących takich jak: miejsca postojowe, dojścia i dojazdy, drogi wewnętrzne, ogrodzenia i mała architektura.",

- stosownie do § 62 pkt 1-4 Planu: "Na terenie UMW1 ustala się następujące szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) budynki można realizować wyłącznie w formie budynków wolnostojących za wyjątkiem terenów gdzie wskazano na rysunku planu linie pierzei ciągłych, na terenach tych zabudowę należy realizować zgodnie z zasadą określoną tą linią

2) usługi można realizować w formie oddzielnych budynków lub w wydzielonych częściach budynków mieszkalnych;

3) powierzchnia użytkowa mieszkalna musi stanowić więcej niż 50% powierzchni użytkowej wszystkich budynków zlokalizowanych na jednej działce;

4) funkcje gospodarcze i garażowe mogą być realizowane wyłącznie, jako wbudowane w budynki związane z przeznaczeniem terenu;",

- ze zgromadzonego w sprawie materiału dowodowego wynika, że przedmiotowy budynek ma charakter gospodarczy; na charakter taki wskazuje p. R. K. w pkt. 1.1 opracowania, [...] Wojewódzki Konserwator Zabytków w decyzji nr [...] z [...] sierpnia 2010 r., Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w postanowieniu nr [...] z [...] lipca 2015 r., jak również sam Wnioskodawca (pismo z 9 września 2015 r.),

- stosownie do § 62 pkt 4 Planu, funkcje gospodarcze i garażowe mogą być realizowane wyłącznie, jako wbudowane w budynki związane z przeznaczeniem terenu; skoro powyższy budynek - wolnostojący - ma charakter gospodarczy, tym samym nie jest zgodny z ustaleniami Planu,

- brak jest zatem możliwości wydania zaświadczenia o żądanej treści.

W skardze sformułowano zarzut naruszenia:

- art. 7, 77 § 1 w zw. z art. 80 K.p.a., poprzez niewyczerpujące rozpatrzenie materiału dowodowego i dowolną ocenę materiału dowodowego, wobec przyjęcia, że budynek ma charakter gospodarczy i z tego powodu jest niezgodny z Planem, w sytuacji gdy opracowanie p. R. K. wskazuje na charakter gospodarczo-usługowy budynku,

- art. 217 § 2 i art. 218 w zw. z art. 7 K.p.a., poprzez odmowę wydania zaświadczenia w przedmiocie zgodności budynku z Planem, w sytuacji gdy zaistniały podstawy do wydania zaświadczenia i potwierdzenia faktu, że budynek jest zgodny z jego ustaleniami,

- § 62 pkt 4 i § 62 pkt 1 i 2 Planu, poprzez błędne ustalenie, że występuje niezgodność budynku z jego zapisami, w sytuacji gdy ma on charakter gospodarczo-usługowy i powinny mieć zastosowanie § 62 pkt 1 i 2.

W odpowiedzi na skargę organ administracji wniósł o jej oddalenie i podtrzymał stanowisko zajęte w zaskarżonym akcie.

Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył, co następuje.

Sąd oddalił skargę, gdyż nie zasługuje ona na uwzględnienie, albowiem kwestionowane orzeczenie nie narusza prawa w stopniu uzasadniającym jego uchylenie.

Trafnie organy obu instancji skonstatowały, że brak jest możliwości wydania zaświadczenia o żądanej treści.

W ramach procesu legalizacji samowoli budowlanej Skarżąca sformułowała konkretny wniosek, żądając potwierdzania - w formie zaświadczenia, że konkretny obiekt, określony przez nią mianem gospodarczego jest zgodny z postanowieniami Planu. W sprawie bezsporne jest, że wolnostojący obiekt tego rodzaju nie jest zgodny z Planem. Argumentacja organu, niepodważana w skardze, jest trafna i jej ponowne przytaczanie jest zbyteczne.

W skardze podnosi się natomiast zarzuty związane z błędnym zakwalifikowaniem obiektu, jako gospodarczego, gdy w istocie - zdaniem strony - jest to budynek usługowo-gospodarczy, a tego rodzaju zabudowa byłaby dopuszczona Planem. Podnoszone kwestie wykraczają poza zakres sprawy, której granice zakreśla treść wniosku – żądania o wydanie zaświadczenia.

O ile natomiast obiekt ma aktualnie w istocie inny charakter - prowadzona jest tam działalność gospodarcza, służąca zaspokojeniu potrzeb ludzi (patrz tak potoczne rozumienie pojęcia "usług") – Wnioskodawczyni winna wystąpić o zaświadczenie o innej treści. Poza granicami danej sprawy jest kwestia czy prowadzący postępowanie legalizacyjne organ administracji, właściwy w sprawach budowlanych, uzna, że przedmiotowy obiekt spełnia stosowne wymagania techniczne dla tego rodzaju zabudowy.

W tej sytuacji organ odwoławczy bezzasadnie zajmował stanowisko w kwestii, czy wskazywany we wniosku obiekt ma obecnie charakter gospodarczy – kwestia ta wykracza poza granice tej sprawy. Uchybienie to nie miało jednak żadnego wpływu na treść rozstrzygnięcia, dotyczącego zasadności odmowy wydania zaświadczenia potwierdzającego zgodność z Planem istniejącego budynku określonego z przeznaczeniem na gospodarczy. Stwierdzenie uchybienia przepisom postępowania (prawidłowe uzasadnienie – art. 107 §. 3 w zw. z art. 126 oraz art. 8 K.p.a.), które nie mogło mieć istotnego wpływu na wynik sprawy, nie może stanowić przesłanki uchylenia skarżonego aktu, co wynika a contrario z art. 145 § 1 pkt 1 lit. c ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. z 2012 r., poz. 270 ze zm.).

W świetle powyższych rozważań Sąd uznał, że zaskarżone postanowienie jest zgodne z prawem, gdyż zarówno argumentacja skargi, jak i analiza akt sprawy, nie ujawniła wad tego rodzaju, które mogłyby prowadzić do jego uchylenia. W szczególności nie sposób uznać, aby sprawa nie była przez organ wystarczająco wyjaśniona czy też naruszono reguły wydawania zaświadczeń.

Z przytoczonych wyżej przyczyn Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, na podstawie art. 151 ustawy - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, orzekł jak w sentencji.