Wyrok WSA w Warszawie, sygn. akt VII SA/Wa 1667/12
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie
Data orzeczenia: 2013-05-29 00:00:00+02:00 (orzeczenie prawomocne)
Symbol z opisem: 6010 Pozwolenie na budowę, użytkowanie obiektu lub jego części,  wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu, prz
Hasła tematyczne: Budowlane prawo
Skarżony organ: Wojewoda
Treść wyniku: Oddalono skargę
Powołane przepisy: article: art. 34  ust. 3,  art. 32  ust. 4,  art. 35  ust. 1  pkt 1
journal: Dz.U. 1994 nr 89 poz 414
law: Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane.
article: art. 43  ust. 1
journal: Dz.U. 2013 poz 260
law: Ustawa z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych - tekst jednolity

SENTENCJA

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Elżbieta Zielińska-Śpiewak (spr.), Sędzia WSA Włodzimierz Kowalczyk, Sędzia WSA Mirosława Pindelska, Protokolant st. ref. Jakub Szczepkowski, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 29 maja 2013 r. sprawy ze skargi E. O. na decyzję Wojewody [...] z dnia [...]maja 2012 r., nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę skargę oddala


UZASADNIENIE

Decyzją z dnia [...]marca 2012 r. nr [...]Starosta Powiatu [...], na podstawie art. 28, art. 33 ust. 1, art. 34 ust. 4 i art. 36 ustawy z dnia z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego zatwierdził projekt budowlany i udzielił I. i J. G. pozwolenia na budowę budynku administracyjnego zaplecza działalności gospodarczej (kategoria [...]obiektów budowlanych) zlokalizowanego na działce nr [...]położonej w miejscowości [...], gmina [...].

W uzasadnieniu decyzji organ wskazał, że inwestycja w całości jest zlokalizowana na działce nr [...], należącej do inwestorów, a na lokalizację budynku w granicy z sąsiednią działką budowlaną nr [...]zezwala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy [...]. Zgodnie z § 7 pkt 7 Uchwały Rady Gminy [...]nr [...]z dnia [...]czerwca 2007 r., w przypadku szerokości działki budowlanej mniejszej niż 18 m ustala się możliwość usytuowania budynków ścianą bez otworów okiennych i drzwiowych bezpośrednio przy granicy sąsiedniej działki budowlanej lub w zbliżeniu na odległość nie mniejszą niż 1,5 m od granicy działki, przy zachowaniu obowiązujących przepisów techniczno – budowlanych. Organ architektoniczno – budowlany stwierdził, że lokalizacja budynku nie narusza warunków techniczno – budowlanych, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy [...], interesów osób trzecich, a w szczególności nie ogranicza dostępu do drogi publicznej. Złożone przez inwestorów dokumenty są kompletne i spełniają wymogi określone przepisami ustawy Prawo budowlane, wobec czego brak jest podstaw do odmowy udzielenia pozwolenia na budowę.

Odwołania od powyższej decyzji złożyli A. i J. K., A. i W. S., E. O., Zakład [...]mgr inż. A. M., B.O., Zakład [...] sp. z o.o. oraz J. M.. W odwołaniach podniesione zostały następujące zarzuty:

- naruszenia przepisów postępowania, tj. art. 7 k.p.a. poprzez zaniechanie podjęcia wszelkich czynności niezbędnych do dokładnego wyjaśnienia stanu faktycznego oraz załatwienia sprawy, mając na względzie interes społeczny i słuszny interes obywateli

- oraz przepisów prawa materialnego, tj.:

1. art. 4, art. 5 ust. 1 pkt 9, art. 35 ust. 1 ustawy Prawo budowlane polegające na zatwierdzeniu projektu budowlanego i udzieleniu pozwolenia na budowę pomimo niezgodności zamierzenia budowlanego z przepisami, w tym techniczno – budowlanymi, naruszenie uzasadnionego interesu osób trzecich polegające na niezapewnieniu nieskrępowanego dostępu do drogi publicznej

2. art. 39 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych, poprzez dopuszczenie do wykonywania czynności w pasie drogowym, które mogą zagrażać bezpieczeństwu ruchu drogowego

3. art. 43 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych poprzez usytuowanie obiektu budowlanego przy drodze w odległości mniejszej niż wymagana 25 m. od zewnętrznej krawędzi jezdni

4. § 28 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, polegające na udzieleniu pozwolenia na budowę na działce, która nie jest wyposażona w kanalizację umożliwiającą odprowadzenie wód opadowych do sieci kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej,

5. § 203 i § 204 ust. 3 pkt 3 i ust. 5 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z zdnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, polegające na dopuszczeniu do budowania obiektu, który może ulec uszkodzeniu lub zniszczeniu, na skutek obciążeń nań działających i powodować zagrożenie bezpieczeństwa użytkowników tego obiektu.

Wojewoda [...]decyzją z dnia [...]maja 2012 r. nr [...]znak: [...], po rozpatrzeniu odwołań, na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 k.p.a, utrzymał w mocy decyzję organu pierwszej instancji.

Ponownie rozpoznając sprawę organ odwoławczy nie znalazł podstaw do uchylenia bądź zmiany zaskarżonej decyzji.

Wyjaśnił, że warunki określone w art. 32 ust. 4, art. 35 ust. 1 ustawy Prawo budowlane zostały spełnione, a lokalizacja inwestycji nie narusza ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ani przepisów rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Ustosunkowując się do podniesionych zarzutów stwierdził, że budynek został usytuowany 10 m od zewnętrznej krawędzi jezdni, co jest zgodne z § 19 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gm. [...] (Rozdział [...] – o ustaleniach w zakresie komunikacji). Inwestycja nie zagraża bezpieczeństwu ruchu drogowego odbywającego się na drodze oznaczonej nr [...]. Wyjaśnił, że z projektu zagospodarowania działki wynika, iż obiekt podłączony jest do gminnej sieci kanalizacji sanitarnej, natomiast wody opadowe odprowadzane są na teren własnej działki. Z opisu do projektu zagospodarowania działki opracowanego przez uprawnionego projektanta wynika, że działka inwestora stanowi teren niezabudowany i jest niezadrzewiona. W konsekwencji organ odwoławczy uznał, że przedłożony do zatwierdzenia projekt budowlany jest zgodny z obowiązującymi przepisami prawa.

Skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie na powyższą decyzję wniósł E. O.. W skardze podniesiono następujące zarzuty:

1. rażące naruszenie przepisów postępowania mające wpływ na treść orzeczenia polegające na:

a) naruszeniu ar. 12 § 1 k.p.a. poprzez nierozpatrzenie wszystkich zarzutów zgłoszonych przez skarżącego w odwołaniu od decyzji Starosty Powiatu [...], a w konsekwencji nierozpoznanie istoty sprawy;

b) naruszeniu art. 7 w zw. z art. 77 § 1 k.p.a. poprzez zaniechanie przeprowadzenia z urzędu dowodu mającego znaczenie dla rozstrzygnięcia w postaci wizji lokalnej w celu ustalenia rzeczywistej lokalizacji projektowanego budynku;

c) naruszeniu art. 107 § 1 i 3 k.p.a. poprzez sporządzenie uzasadnienia nie spełniającego wymogów wynikających z powołanego przepisu.

d) naruszenie art. 10 § 1 k.p.a. wskutek niedoręczenia skarżącemu zawiadomienia o możliwości zapoznania się z aktami sprawy przed wydaniem decyzji, co skutkowało tym, iż nie został zapewniony stronie czynny udział w sprawie.

Podnosząc powyższe zarzuty skarżący wniósł o uchylenie zaskarżonej decyzji w całości i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania oraz o zasądzenie na jego rzecz kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych.

W odpowiedzi na skargę organ wniósł o jej oddalenie i podtrzymał swoje stanowisko przedstawione w zaskarżonej decyzji.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie zważył, co następuje:

Skarga podlega oddaleniu.

Na wstępie podkreślić należy, że ogólna zasada wolności budowlanej wyrażona w art. 4 ustawy Prawo budowlane, przysługuje każdemu, kto dysponuje nieruchomością gruntową na cele budowlane, ale pod warunkiem zgodności zamierzenia budowlanego z przepisami prawa. Oznacza to, że prawo zabudowy nie jest prawem absolutnym i podlega ograniczeniom w regulacjach publicznoprawnych. Ograniczenie powyższej zasady musi znajdować oparcie w ustawie, a zwłaszcza w przepisach Prawa budowlanego.

Analiza akt administracyjnych wskazuje, że do wniosku o udzielenie pozwolenia na budowę zostały dołączone dokumenty w postaci: fragmentu wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy [...]dotyczącego działki nr [...]położonej w miejscowości [...]gmina [...], kompletny projekt architektoniczno – budowlany, który zawiera opinie, uzgodnienia, pozwolenia i sprawdzenia opracowany przez osoby posiadające uprawnienia budowlane i będące członkami izby samorządu zawodowego, informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, projekt zagospodarowania działki, oświadczenie inwestora, pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Zatem spełnione zostały przesłanki wskazane w art. 34 ust. 3 i art. 32 ust. 4 ustawy Prawo budowlane.

W stanie faktycznym niniejszej sprawy Starosta Powiatu [...]stosownie do art. 35 ust. 1 pkt 1 ustawy Prawo budowlane dokonał porównania złożonego projektu budowlanego z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy [...]uchwalonego Uchwałą Rady Gminy [...]nr [...]z dnia [...]czerwca 2007 r. i uznał, że planowana inwestycja jest zgodna ze wskazanym aktem prawa miejscowego, czego wymaga art. 34 ust 1 ustawy Prawo budowlane. Zapisy powyższego planu są precyzyjne, jasno sformułowane i nie wymagają wykładni. Organ administracji prawidłowo je zinterpretował i niewadliwie przyjął, że wobec ich brzmienia możliwe jest zatwierdzenie projektu budowlanego i udzielenie pozwolenia na budowę inwestycji ujętej we wniosku inwestorów. Prawidłowe są ustalenia organu, że lokalizacja inwestycji w granicy działki nr [...]jest zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy [...], albowiem spełnia wymagania określone w § 7 pkt 7 tego planu, zgodnie z którym w przypadku szerokości działki budowlanej poniżej 18 m ustala się możliwość usytuowania budynków ścianą bez otworów okiennych i drzwiowych bezpośrednio przy granicy sąsiedniej działki budowlanej lub w zbliżeniu na odległość nie mniejszą niż 1,5 m od granicy przy zachowaniu obowiązujących przepisów techniczno – budowlanych.

Projekt zagospodarowania działki nie jest sprzeczny z przepisami techniczno – budowlanymi, w tym z § 203 i 204 ust. 3 pkt 3 i ust. 5 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Organ niewadliwie uznał, że planowana inwestycja nie spowoduje zagrożenia bezpieczeństwa użytkowników obiektu lub obniżenia przydatności do użytkowania, jak również brak było podstaw do uznania, że projektowany budynek i urządzenia z nim związane mogły prowadzić do zniszczenia całości lub części budynku, wystąpienia przemieszczeń lub odkształceń.

Z projektu zagospodarowania działki wynika, że odprowadzanie ścieków następuje do gminnej sieci kanalizacji sanitarnej, natomiast odprowadzanie wód opadowych na teren własnej działki. Nie można zatem mówić, aby nastąpiło naruszenie § 28 powołanego rozporządzenia.

Poprzez zatwierdzenie projektu budowlanego i udzielenie pozwolenia na budowę nie nastąpiło również naruszenie art. 4 i art. 5 ust. 1 pkt 9 ustawy Prawo budowlane. Wobec faktu, że inwestor wykazał prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, a zamierzenie budowlane jest zgodne z przepisami, nie można było ograniczyć prawa inwestora do zabudowy jego nieruchomości gruntowej.

W ocenie Sądu, wydanie zaskarżonej decyzji nastąpiło z poszanowaniem występujących w obszarze oddziaływania obiektu uzasadnionych interesów osób trzecich, w tym zakresie zapewnienia dostępu do drogi publicznej. Z projektu zagospodarowania działki wynika, że obsługa komunikacyjna działki jest zapewniona utwardzonymi zjazdami z drogi krajowej nr [...]–[...]na dz. nr ew. [...], a następnie utwardzonym placem wewnętrznym z tej działki na działkę nr ew. [...].

Organ słusznie przyjął, że nie nastąpiło naruszenie art. 43 ust. 1 ustawy o drogach publicznych. Usytuowanie budynku w odległości 10 m od zewnętrznej krawędzi jezdni jest zgodne z § 19 ust. 2 pkt 7) i ust. 3 pkt 4 lit. c) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy [...], który przewiduje właśnie taką minimalną odległość od zewnętrznej krawędzi jezdni dla obiektów nowo budowanych. Należało także podzielić pogląd organu, że zamierzenie budowlane nie pozostaje w sprzeczności z art. 39 ust. 1 ustawy o drogach publicznych, albowiem w § 19 ust. 2 pkt 10) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy [...]dopuszcza, w szczególnie uzasadnionych przypadkach, możliwość lokalizacji obiektów budowlanych w pasie drogowym oraz w odległościach mniejszych niż określone w § 19 ust. 3 planu miejscowego. Brak jest przy tym podstaw do uznania, aby planowana inwestycja zagrażała bezpieczeństwu ruchu drogowego.

Powyższe wskazuje, że zarzuty skargi są bezzasadne. Wojewoda [...]wnikliwie rozpoznał sprawę i odniósł się do wszystkich zarzutów zawartych w odwołaniach od decyzji Starosty Powiatu [...], nie można więc uznać, aby nastąpiło naruszenie art. 12 § 1 k.p.a. Organ nie naruszył również art. 7, art. 77 § 1 i art. 107 § 1 i 3 k.p.a. Podjęte zostały wszelkie czynności niezbędne do dokładnego wyjaśnienia stanu faktycznego oraz do załatwienia sprawy z uwzględnieniem interesu społecznego i słusznego interesu obywateli. W przedmiotowej sprawie w sposób wyczerpujący został zebrany i rozpatrzony przez organy materiał dowodowy, a treść decyzji oraz jej uzasadnienia odpowiada kryteriom wskazanym w art. 107 § 1 i 3 k.p.a. Organy nie dopuściły się również naruszenia art. 10 § 1 k.p.a. Starosta Powiatu [...]pismem z dnia [...] lutego 2012 r. zawiadomił strony o wszczęciu postępowania administracyjnego, jednocześnie wskazując, że strony mogą zapoznać się z aktami sprawy, uzyskać wyjaśnienia oraz składać wnioski i zastrzeżenia. Tym samym zasada zapewnienia stronom czynnego udziału w postępowaniu oraz umożliwienia im wypowiedzenia się co do zebranych dowodów i materiałów oraz zgłoszonych żądań została w pełni zrealizowana.

Podsumowując Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie uznał, że zaskarżona decyzja nie narusza prawa procesowego oraz stanowiących podstawę jej wydania przepisów prawa materialnego.

Kierując się powyższą argumentacją, Wojewódzki Sąd Administracyjny orzekł, jak w sentencji, w trybie art. 151 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (tj. Dz. U. 2012r., poz. 270).