Wyrok NSA oz. w Gdańsku, sygn. akt SA/Gd 363/84
NSA oz. w Gdańsku
Data orzeczenia: 1984-04-25 00:00:00+02:00 (orzeczenie prawomocne)
Symbol z opisem: 616  Rolnictwo i leśnictwo, w tym gospodarowanie nieruchomościami rolnymi i leśnymi,  ochrona gruntów rolnych i leśnych, gosp
Hasła tematyczne: Nieruchomości
Powołane przepisy: article: art. 58 par. 1, art. 157 par. 1
journal: Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93
law: Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny.
journal: M.P. 1982 nr 23 poz. 205 par. 1 ust. 4
law: Zarządzenie Ministra Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia 18 września 1982 r. w sprawie cen, warunków i trybu sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych.
article: art. 156 par. 1 pkt 2
journal: Dz.U. 1980 nr 9 poz. 26
law: Obwieszczenie Prezesa Rady Ministrów z dnia 17 marca 1980 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego.
Teza: Zrzeczenie się ograniczonego prawa rzeczowego jest jednostronną czynnością prawną i z punktu widzenia prawa materialnego nie wymaga ono żadnej szczególnej formy.

Oświadczenie o zniesieniu ograniczonego prawa rzeczowego, jeżeli ma mieć ono skutek w stosunku do wszystkich, musi jednak być bezwarunkowe.

TEZY

Zrzeczenie się ograniczonego prawa rzeczowego jest jednostronną czynnością prawną i z punktu widzenia prawa materialnego nie wymaga ono żadnej szczególnej formy.

Oświadczenie o zniesieniu ograniczonego prawa rzeczowego, jeżeli ma mieć ono skutek w stosunku do wszystkich, musi jednak być bezwarunkowe.


SENTENCJA

stwierdza nieważność zaskarżonej decyzji.


UZASADNIENIE

Oświadczenie Anny F. o zrzeczeniu się ograniczonego prawa rzeczowego w niniejszej sprawie jest złożone pod warunkiem. Brzmi ono bowiem dosłownie: "Ja Anna F., posiadająca w dożywocie budynki gospodarcze i mieszkalny oraz ziemię 0,50 ha zrzekam się tego pod warunkiem, że wyżej wymienione budynki i ziemię kupi Jan T., gdyż częściowo chciałabym u niego zamieszkiwać, ponieważ jestem bardzo związana ze wsią. Proszę o pozytywne załatwienie mojej prośby."

Warunek ten jako warunek zawieszający czyni oświadczenie woli Anny F. o warunkowym zrzeczeniu się prawa dożywotniego użytkowania budynków i wydzielonej części nieruchomości nieważnym z mocy art. 58 par. 1 Kc ponieważ przeznaczenie nieruchomości rolnej do sprzedaży pod warunkiem jest niedopuszczalne /art. 157 par. 1 Kc/.

Mając powyższe na uwadze, należało uznać, że wobec tego, że zrzeczenie się prawa użytkowania omawianych nieruchomości rolnych przez Annę F. nastąpiło pod warunkiem nie mogło być uznane za skuteczne, do wygaśnięcia omawianego ograniczonego prawa rzeczowego nie doprowadziło i dlatego omawiane nieruchomości jako obciążone prawem dożywotniego użytkowania nie mogły być przeznaczone do sprzedaży.

Przeznaczenie tych nieruchomości do sprzedaży i objęcie ich wykazem nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży stanowi naruszenie par. 1 ust. 4 zarządzenia Ministra Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia 18 września 1982 r. w sprawie cen, warunków i trybu sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych /M.P. nr 23 poz. 205/. co czyni zarówno decyzję Naczelnika Gminy jak i zaskarżoną decyzję nieważną, gdyż rażąco narusza prawo /art. 156 par. 1 pkt 2 Kpa./.