Wyrok WSA w Lublinie, sygn. akt II SA/Lu 853/06
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie
Data orzeczenia: 2007-12-14 00:00:00+01:00 (orzeczenie prawomocne)
Symbol z opisem: 6014 Rozbiórka budowli lub innego obiektu budowlanego, dokonanie oceny stanu technicznego obiektu, doprowadzenie obiektu do s
Hasła tematyczne: Budowlane prawo
Skarżony organ: Inspektor Nadzoru Budowlanego
Treść wyniku: Oddalono skargę
Powołane przepisy: article: art. 151, art. 250
journal: Dz.U. 2002 nr 153 poz 1270
law: Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.
article: art. 48 ust. 1
journal: Dz.U. 1994 nr 89 poz 414
law: Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane.

SENTENCJA

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Witold Falczyński, Sędziowie Sędzia NSA Krystyna Sidor (sprawozdawca),, Sędzia NSA Jerzy Stelmasiak, Protokolant Asystent sędziego Agnieszka Wąsikowska, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 14 grudnia 2007 r. sprawy ze skargi L. J. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...], nr [...] w przedmiocie nakazu rozbiórki obiektu budowlanego I. oddala skargę; II. przyznaje [...] J.S. od Skarbu Państwa (Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Lublinie) kwotę 292,80 (dwieście dziewięćdziesiąt dwa 80/100) złotych tytułem nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej z urzędu, w tym 52,80 (pięćdziesiąt dwa 80/100) złotych podatku VAT.


UZASADNIENIE

Decyzją z dnia [...] Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego po rozpoznaniu odwołania L. J. utrzymał w mocy decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] nakazującą E. i L. J. rozbiórkę samowolnie wybudowanego budynku gospodarczego o wymiarach 6,20x10,20 m na działce nr 816/4 położonej w miejscowości W. gmina P.

W uzasadnieniu wyjaśniono, że przedmiotowy budynek został wybudowany samowolnie w latach 2002-2005.

Organ pierwszej instancji postanowieniem z dnia [...] wstrzymał prowadzenie robót budowlanych zobowiązując inwestorów do przedłożenia wskazanych dokumentów.

Inwestorzy nie wykonali nałożonego obowiązku w zakreślonym terminie, dlatego postanowieniem z dnia [...] organ wydał decyzję nakazującą rozbiórkę przedmiotowego budynku.

W wyniku odwołania organ drugiej instancji uchylił (ze względu na uchybienia w zakresie postępowania dowodowego) decyzję i sprawa ponownie była przedmiotem rozpoznania przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego.

Organ ten stwierdził, że usytuowanie budynku w odległości 1,20-1,30m od ogrodzenia (granicy działki) narusza § 12 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, dlatego decyzją z dnia [...] ponownie nakazał inwestorom rozbiórkę tego budynku.

Rozpoznając odwołanie od tej decyzji Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego stwierdził, że decyzja PINB jest prawidłowa, ponieważ przedmiotowy budynek nie zachowuje wymaganych w § 12 odległości. Z protokołu oględzin wynika bowiem, że jest on usytuowany w odległości 1,2-1,3m od ogrodzenia i 2,0m od granicy z działką sąsiednią, a w świetle powołanego § 12 odległości od granicy z działką sąsiednią powinny wynosić co najmniej: 4m (w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy), ew. 3m (w przypadku ściany bez takich otworów) albo jeśli w odległości od 1,5 do 3m od granicy istnieje budynek ze ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych albo wydano decyzję o pozwoleniu tak usytuowanego budynku to odległość ściany budynku projektowanego bez otworów powinna być taka sama jak odległość budynku istniejącego, albo jeśli bezpośrednio przy granicy istnieje budynek ze ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych albo wydano decyzję o pozwoleniu na budowę tak usytuowanego budynku, dopuszcza się sytuowanie ściany budynku bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy tej granicy, przylegającej do istniejącej ściany.

Organ odwoławczy ustalił, że budynek inwestorów nie spełnia tych szczególnych warunków uzasadniających odstępstwo od zachowania wymaganych odległości 3m lub 4m.

Ponadto organ podniósł, że w aktach sprawy znajduje się pismo Urzędu Miejskiego w P. z dnia [...], z którego wynika, że działka położona w miejscowości W. D. oznaczona nr geod. 816/4 przeznaczona jest w planie miejscowym pod uprawy rolne bez prawa zabudowy.

W związku z tym nie ma możliwości przeprowadzenia procedury legalizacyjnej, dlatego należało nakazać rozbiórkę przedmiotowego obiektu.

Skargę do sądu administracyjnego wniósł L. J., domagając się uchylenia decyzji Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego jako krzywdzącej i niesprawiedliwej.

Skarżący podniósł, że będący w opracowaniu plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje, że działka, na której znajduje się przedmiotowy budynek gospodarczy, przeznaczona będzie pod zabudowę, dlatego do czasu zakończenia prac nad planem postępowanie w sprawie rozbiórki powinno zostać zawieszone.

W odpowiedzi na skargę organ odwoławczy wniósł o jej oddalenie, podtrzymując argumentację zawartą w uzasadnieniu zaskarżonej decyzji.

Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył, co następuje:

Zgodnie z art. 1 § 1 i 2 ustawy z dnia 25 lipca 2002r.- Prawo o ustroju sądów administracyjnych (Dz.U. Nr 153, poz.1269 ze zm.) sąd administracyjny sprawuje kontrolę zaskarżonej decyzji w zakresie jej zgodności z prawem.

Zaskarżona decyzja prawa nie narusza.

W świetle art. 28 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2003r., Nr 207, poz.2016 ze zm.) roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, a w przypadkach wyraźnie określonych w ustawie na podstawie zgłoszenia właściwemu organowi.

Wykonanie robót budowlanych bez wymaganego pozwolenia na budowę skutkuje nakazem rozbiórki obiektu budowlanego na podstawie art. 48 ust. 1 ustawy. Wykonanie takich robót może być wprawdzie zalegalizowane w trybie i na zasadach określonych w art. 48 ust. 2 - 5 cyt. ustawy, ale tylko wówczas, gdy budowa zgodna jest z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (ust. 2 pkt. 1 lit. a)

Bezspornym jest, że przedmiotowy budynek został wykonany bez wymaganego pozwolenia na budowę, a więc samowolnie.

Jednocześnie z pisma Urzędu Miejskiego w P. z dnia [...] (k. 21 akt administracyjnych) wynika, że działka położona w miejscowości W. D. oznaczona nr geod. 816/4 przeznaczona jest w obowiązującym planie miejscowym pod uprawy rolne bez prawa zabudowy, co potwierdza załączony do pisma wyciąg i rysunek z planu zatwierdzonego uchwałą nr XXXI/221/2001 Rady Miejskiej w P. z dnia [...] (Dz Urz. Woj. [...] z 6 marca 2002r., Nr 15, poz.441). Działka nr 816/4 znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem RP, na którym wyklucza się lokalizację nowych obiektów i urządzeń budowlanych poza istniejącymi siedliskami rolnymi, z wyłączeniem dróg i sieci infrastruktury określonych w planie. Legalizacja budynku gospodarczego na tej działce nie jest zatem dopuszczalna w świetle przepisu art. 48 ust. 2 pkt 1 lit. a ustawy – Prawo budowlane.

Nie ma przy tym znaczenia podnoszona przez skarżącego okoliczność, iż działka, na której zrealizowano przedmiotowy budynek ma być w przyszłości przeznaczona pod zabudowę. Przepis art. 48 ust. 2 - 5 Prawa budowlanego zezwala na legalizację samowolnie wykonanych robót budowlanych tylko wówczas, gdy są one zgodne z obowiązującym, a nie dopiero będącym na etapie opracowywania planem miejscowym. Przepis ten ma charakter bezwzględny i organy administracyjne są nim związane niezależnie od okoliczności sprawy.

Organ odwoławczy prawidłowo zatem uznał, że przedmiotowy budynek gospodarczy wybudowany został samowolnie i że z uwagi na postanowienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jego budowa nie może być zalegalizowana, a w konsekwencji należało orzec nakaz jego rozbiórki.

Skoro legalizacja budynku jest niedopuszczalna ze względu na sprzeczność z planem miejscowym, to niecelowe jest dalsze badanie zgodności tej inwestycji z obowiązującymi przepisami prawa, w tym z przepisami rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Z powyższych względów, Sąd stwierdził, że zaskarżona decyzja prawa nie narusza i skargę oddalił na podstawie art. 151 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. Nr 153, poz. 1270).

O wynagrodzeniu ustanowionego dla skarżącego z urzędu adwokata Sąd orzekł na podstawie art. 250 cyt. ustawy w zw. z § 18 ust.1 pkt 1 lit. c i § 2 ust. 3 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002r. w sprawie opłat za czynności adwokackie oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej z urzędu (t.j. Dz.U. z 2002r., Nr 163, poz.1348 ze zm.).