Sąd Rejonowy w Głubczycach
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I Ns 272/21
Data wyroku: 2023-05-26 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Krzysztof Chruszczewski

. Sygn. akt: I Ns 272/21

POSTANOWIENIE
Dnia 26 maja 2023 roku
Sąd Rejonowy w Głubczycach I Wydział Cywilny
w składzie następującym:
Przewodniczący: SSR Krzysztof Chruszczewski
Protokolant: starszy sekretarz sądowy Barbara Kaźmierczak
po rozpoznaniu
na rozprawie w dniu 28 kwietnia 2023 roku
sprawy z wnioskuS. H. (1)
z udziałemD. H.
o dział spadku poJ. H.iS. H. (2)
postanawia:

1
dokonać działu spadku poJ. H.iS. H. (2)obejmującego udziały odziedziczone po nich przez uczestnika postępowaniaD. H.w prawie własnościlokalu mieszkalnego nr (...), położonego wG.przyul. (...), składającego się z trzech pokoi, kuchni, komórki, przedpokoju, łazienki z WC, o powierzchni 69,80 m2wraz z udziałem we współwłasności wynoszącym(...)części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, dla którego Sąd Rejonowy w Głubczycach prowadziksięgę wieczystą nr (...)w ten sposób, że udziały te przyznać wnioskodawcyS. H. (1).

2
zasądzić od wnioskodawcyS. H. (1)na rzecz uczestnika postepowaniaD. H.tytułem spłaty należnych mu udziałów w spadku poJ. H.iS. H. (2)kwotę 72 000,00 zł (siedemdziesiąt dwa tysiące złotych), płatną w dwóch ratach, pierwsza w kwocie 36 000,00 zł (trzydzieści sześć tysięcy złotych) płatna w terminie 3 miesięcy od dnia uprawomocnienia się niniejszego postanowienia, druga w kwocie 36 000,00 zł (trzydzieści sześć tysięcy złotych) płatna w terminie 6 miesięcy od dnia uprawomocnienia się niniejszego postanowienia wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie w przypadku niespełnienia tych świadczeń w terminie, z tym zastrzeżeniem, że brak zapłaty pierwszej raty w terminie spowoduje wymagalność całej zasądzonej kwoty spłaty.

3
w pozostałym zakresie wniosek oddalić.

4
kosztami postępowania obciążyć wnioskodawcęS. H. (1)i uczestnika postępowaniaD. H.po 1/2 części, pozostawiając szczegółowe wyliczenie tych kosztów Referendarzowi Sądowemu.

Sygn. akt I Ns 272/21

UZASADNIENIE
WnioskodawcaS. H. (1)wniósł o dokonanie działu spadku po rodzicachS. H. (2)iJ. H., obejmującego ich udziały w prawie własnościlokalu mieszkalnego nr (...), położonego wG.przyul. (...), składającego się z trzech pokoi, kuchni, komórki, przedpokoju, łazienki z WC, o powierzchni 69,80 m2wraz z udziałem we współwłasności wynoszącym(...)części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, dla którego Sąd Rejonowy w Głubczycach prowadziksięgę wieczystą nr (...)w ten sposób, ażeby prawo własności tej nieruchomości przyznać wnioskodawcyS. H. (1)a uczestnikowi postępowaniaD. H.przyznać spłatę jego udziału w tej nieruchomości w kwocie 30 000,00 zł, płatną w terminie 3 miesięcy od dnia uprawomocnienia się orzeczenia.
Uczestnik postępowaniaD. H.co do zasady nie sprzeciwiał się wnioskowi o dział spadku po rodzicachS. H. (2)iJ. H.wnosząc jednak o przyznanie nieruchomości objętej działem spadku na jego rzecz a wnioskodawcyS. H. (1)o przyznanie spłaty jego udziału w tej nieruchomości w kwocie 40 000,00 zł, płatną w terminie 6 miesięcy od dnia uprawomocnienia się orzeczenia.

Sąd ustalił:
Przedmiotem niniejszego postępowania jest nieruchomość stanowiącalokal mieszkalny nr (...), położony wG.przyul. (...), składający się z trzech pokoi, kuchni, komórki, przedpokoju, łazienki z WC, o powierzchni 69,80 m2wraz z udziałem we współwłasności wynoszącym(...)części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, dla którego Sąd Rejonowy w(...)prowadziksięgę wieczystą nr (...).
J. H.zmarła dnia 26 grudnia 2015 roku wG.gdzie ostatnio też przed śmiercią zamieszkiwała. Spadek po niej na podstawie ustawy odziedziczyli synowieS. H. (1)iD. H.po 1/3 części każdy z nich oraz mążS. H. (2)w 1/3 części.
S. H. (2)zmarł dnia 16 grudnia 2017 roku wG.gdzie ostatnio też przed śmiercią zamieszkiwał. Spadek po nim na podstawie ustawy odziedziczyli synowieS. H. (1)iD. H.po 1/2 części każdy z nich.
Nieruchomość stanowiącalokal mieszkalny nr (...), położony wG.przyul. (...)po śmierciJ. H.iS. H. (2)została przejęta przez wnioskodawcęS. H. (1), który zajmował się chorymi rodzicami aż do ich śmierci i obecnie pozostaje w faktycznym i pełnym władaniu jego synaM. H., który mieszka tam z partnerką i dzieckiem oraz ponosi koszty utrzymania tego lokalu.
Biegły sądowyS. W.wykonując na zlecenie Sądu wycenę wartości nieruchomości objętej działem spadku ustalił, że nieruchomość opisana wksiędze wieczystej nr (...)Sądu Rejonowego w(...)ma rynkową wartość wynoszącą kwotę 144 000,00 zł.
/ dowód: dokumenty k. 17 – 75, akta I Ns(...)Sądu Rejonowego w(...), zeznania świadkaM. H.k. 99, zeznania świadkaZ. M.k. 99, opinia biegłegoS. W.k. 114 – 126, k. 156 - 165 i k. 200, zeznania wnioskodawcyS. H. (1)k. 103 oraz zeznania uczestnika postępowaniaD. H.k. 103 /

Sąd zważył, co następuje:
Zgodnie z przepisemart. 684. k.p.c.skład i wartość spadku ulegającego podziałowi ustala sąd, nadto do postępowania o dział spadku, na podstawie przepisuart. 688 k.p.c., odpowiednio stosuje się przepisy, dotyczące zniesienia współwłasności.
Zgodnie z zasadami tego postępowania, jeżeli spadkobiercy złożą wniosek co do sposobu działu spadku, Sąd wyda postanowienie odpowiadające treści wniosku, jeżeli wniosek ten nie sprzeciwia się prawu, zasadom współżycia społecznego ani też nie narusza w sposób rażący interesu osób uprawnionych.(art. 622 § 2 k.p.c., w związku zart. 688 k.p.c.)
W niniejszej sprawie, wnioskodawcaS. H. (1)wniósł o dokonanie działu spadku po rodzicachS. H. (2)iJ. H.obejmującego ich udziały w prawie własnościlokalu mieszkalnego nr (...), położonego wG.przyul. (...), dla którego Sąd Rejonowy w(...)prowadziksięgę wieczystą nr (...)w ten sposób, ażeby prawo własności tej nieruchomości przyznać wnioskodawcyS. H. (1)a uczestnikowi postępowaniaD. H.przyznać spłatę jego udziału w tej nieruchomości w kwocie 30 000,00 zł, płatną w terminie 3 miesięcy od dnia uprawomocnienia się orzeczenia.
Uczestnik postępowaniaD. H.co do zasady nie sprzeciwiał się wnioskowi o dział spadku wnosząc w toku postępowania o przyznanie na jego rzecz jedynie wyższej kwoty spłaty jego udziału aniżeli proponował to wnioskodawcaS. H. (1).
Z uwagi na to, że po śmierciJ. H.iS. H. (2)lokal mieszkalny nr (...), położony wG.przyul. (...)został przejęty przez wnioskodawcęS. H. (1)a obecnie pozostaje w faktycznym i pełnym władaniu jego synaM. H., który mieszka tam z partnerką i dzieckiem, to Sąd poniesione przez wnioskodawcęS. H. (1)nakłady uznał za nakłady konieczne do bieżącego korzystania z tego lokalu i nie odliczył ich od wartości nieruchomości objętych działem spadku.
W tym stanie rzeczy gdy postępowanie o dział spadku w niniejszej sprawie, przebiega według reguł wynikających z przepisówart. 210 - 212 k.c., w związku zart. 1035 k.c., orazart. 618 - 625 k.p.c., w związku zart. 688 k.p.c., to zdaniem Sądu zasadne jest wydanie rozstrzygnięcia uwzględniającego stanowisko wnioskodawcyS. H. (1), bowiem nie sprzeciwia się ono prawu i zasadom współżycia społecznego oraz nie narusza w sposób rażący interesu uczestnika postępowaniaD. H..
W sytuacji gdylokal mieszkalny nr (...), położony wG.przyul. (...)pozostaje w faktycznym i pełnym władaniu syna wnioskodawcyM. H., który mieszka tam z partnerką i dzieckiem oraz ponosi koszty utrzymania tego lokalu to Sąd dokonał wnioskowanego działu spadku w ten sposób, że udziały w prawie własności tej nieruchomości odziedziczone przez uczestnika postępowaniaD. H.poJ. H.iS. H. (2)przyznał wnioskodawcyS. H. (1).
Na podstawie przepisuart. 212 § 2 k.c.dokonując działu spadku poJ. H.iS. H. (2), Sąd zasądził od wnioskodawcyS. H. (1)na rzecz uczestnika postępowaniaD. H., tytułem spłaty należnych mu udziałów spadkowych po nich, kwotę 72 000,00 zł, płatną w dwóch ratach, pierwsza w kwocie 36 000,00 zł płatna w terminie 3 miesięcy od dnia uprawomocnienia się niniejszego postanowienia, druga w kwocie 36 000,00 zł płatna w terminie 6 miesięcy od dnia uprawomocnienia się niniejszego postanowienia wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie w przypadku niespełnienia tych świadczeń w terminie, z tym zastrzeżeniem, że brak zapłaty pierwszej raty w terminie spowoduje wymagalność całej zasądzonej kwoty spłaty.
Wyliczenie udziału należnego uczestnikowi postępowaniaD. H.przedstawia się następująco:

144 000,00 zł ( wartość nieruchomości) x 1/2 ( udziałD. H.) = 72 000,00 zł
W ocenie Sądu, rozstrzygnięcie co do sposobu działu spadku poJ. H.iS. H. (2)nieruchomości opisanej wksiędze wieczystej nr (...)Sądu Rejonowego w(...)jest realizacją wnioskuS. H. (1)i nie narusza przy tym interesów uczestnika postępowaniaD. H..
Na podstawie przepisuart. 520 § 2 k.p.c., Sąd obciążył kosztami postępowania wnioskodawcęS. H. (1)i uczestnika postępowaniaD. H.po 1/2 części. Szczegółowe rozliczenie kosztów postępowania zostanie sporządzone przez referendarza sądowego po uprawomocnieniu się orzeczenia.