Sąd Rejonowy w Głubczycach
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 228/23
Data wyroku: 2024-08-09 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Sędzia Krzysztof Chruszczewski

Sygn. akt: I C 228/23

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 9 sierpnia 2024 roku
Sąd Rejonowy w Głubczycach I Wydział Cywilny
w składzie następującym:
Przewodniczący: Sędzia Krzysztof Chruszczewski
Protokolant: sekretarz sądowy Bożena Piróg-Lipińska
po rozpoznaniu w dniu 19 lipca 2024 roku
sprawy z powództwaM. K. (1)
przeciwko GminieG.
o ustalenie

1
ustala, że powódkaM. K. (1)wstąpiła w stosunek najmu lokalu mieszkalnego położonego wG.przyul. (...).

2
odstępuje od obciążania pozwanej GminyG.kosztami postępowania w sprawie.

sygn. akt I C 228/23

UZASADNIENIE
PowódkaM. K. (1)wystąpiła z pozwem przeciwko GminieG.o ustalenie, że wstąpiła ona w stosunek najmu lokalu mieszkalnego stanowiącego własność GminyG., położonego wG.przyul. (...).
Pozwana GminaG.wniosła o oddalenie powództwaM. K. (1).

Sąd ustalił:
K. K.- ojciec powódkiM. K. (1), na podstawie umowy najmu lokalu mieszkalnego z dnia 26 czerwca 2006 roku, został najemcą lokalu mieszkalnego, położonego wG.przyul. (...). Ten lokal mieszkalny stanowi własność pozwanej GminyG., jako jej zasób komunalny.
K. K.dysponował lokalem składającym się z jednego pokoju, kuchni, przedpokoju i łazienki o łącznej powierzchni 36,83 m2.K. K.zamieszkał w tym lokalu wraz z żonąM. K. (2)iurodzoną w (...)roku córkąM. K. (1).M. K. (1)uczęszczała do szkoły podstawowej wG.. W roku 2017K. K.iM. K. (2)rozstali się iM. K. (2)wyprowadziła się z tego mieszkania najpierw do swoich rodziców a następnie do swojego partnera wR.. PowódkaM. K. (1)pozostała z ojcem w lokalu wG.przyul. (...)i kontynuowała naukę w szkole podstawowej wG.. Z matką widywała się bo ta pracowała w Szpitalu wG.oraz odwiedzała jąR.. Dnia 1 września 2020 roku powódkaM. K. (1)podjęła naukę wTechnikum (...)wG.. Dnia 2 czerwca 2023 roku w mieszkaniu przyul. (...)wG.zmarł na skutek śmierci samobójczejK. K.. Z uwagi na traumę przeżytą po tym zdarzeniu matka zabrała powódkęM. K. (1)do siebie. Mieszkanie było zadłużone, co spowodowało odcięcie gazu i prądu do tego mieszkania. Z tego względu powódkaM. K. (1)nie mogła tam ponownie zamieszkać. PowódkaM. K. (1)cały czas jest zameldowana w mieszkaniu przyul. (...)wG.. Kontynuuje również naukę wTechnikum (...)wG..
/ dowód: niesporne oraz dokumenty k. 10 – 21, 30 – 31, zeznania świadkówA. S.k. 56, M.W.k. 56,Ł. M.k. 56,I. S.k. 65 iM. M.k. 65 oraz zeznania powódkiM. K. (1)k. 66 /

Sąd zważył, co następuje:
PowództwoM. K. (1)zasługuje na uwzględnienie.
W ocenie Sądu, w świetle powyższych ustaleń stanu faktycznego sprawy należy uznać, iż nastąpiło z mocy prawa wstąpienie przezM. K. (1)w stosunek najmu lokalu mieszkalnego stanowiącego własność GminyG., położonego wG., przyul. (...).
Zgodnie z przepisemart. 691 § 1 i § 2 k.c., w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępuje dziecko najemcy, jeżeli stale zamieszkiwało z najemcą w tym lokalu, do chwili jego śmierci.
Zasadniczo poza sporem pozostaje fakt, iż powódkaM. K. (1)jest córką zmarłego najemcyK. K.. Zdaniem Sądu, ustalony stan faktyczny sprawy potwierdził, że stale zamieszkiwała ona ze zmarłym najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci. Po rozstaniu rodziców powódkaM. K. (1)pozostała z ojcem w lokalu wG.przyul. (...)i kontynuowała naukę w szkole podstawowej wG.. Dnia 1 września 2020 roku powódkaM. K. (1)podjęła naukę wTechnikum (...)wG.i cały czas kontynuuje naukę w tej szkole średniej. PowódkaM. K. (1)cały czas jest zameldowana w mieszkaniu przyul. (...)wG.. Z uwagi na traumę przeżytą po samobójczej śmierci ojca matka zabrała powódkęM. K. (1)do siebie. Mieszkanie było zadłużone, co spowodowało odcięcie gazu i prądu do tego mieszkania. Z tego względu powódkaM. K. (1)nie mogła tam ponownie zamieszkać.
Taki stan rzeczy potwierdzili swoimi zeznaniami świadkowieA. S. (2),M. W.,Ł. M. (2),I. S. (2)iM. M. (2). Zeznania świadkaM. R.nie wniosły niczego istotnego do sprawy.
Zgodnie z utrwalonym orzecznictwem Sądu Najwyższego o stałym zamieszkiwaniu w lokalu najemcy można mówić tylko wtedy, gdy cała życiowa działalność osoby bliskiej najemcy zostanie ześrodkowana w tym właśnie lokalu w ten sposób, że stanie się on jej centrum życiowym, tzn. gdy w mieszkaniu tym będą koncentrowały się jej wszystkie sprawy osobiste i majątkowe. / wyrok SN z dnia 12 września 2001 roku V CKN 1827/00 /
Ustalony stan faktyczny sprawy jednoznacznie wskazuje na to, że powódkaM. K. (1)stale zamieszkiwała z ojcemK. K.najemcą lokalu przyul. (...), do chwili jego śmierci. Tym samym spełniła przesłanki zawarte w przepisieart. 691 § 1 i § 2 k.c.i wstąpiła w stosunek najmu tego lokalu.
Uwzględniając powyższe ustalenia i rozważania Sąd orzekł jak w sentencji.