Sąd Rejonowy w Sopocie
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 147/22
Data wyroku: 2022-11-08 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Anna Potyraj
Słowa kluczowe: Spółdzielnia
Podstawa prawna: art. 4 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych

Sygnatura akt I C 147/22

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 08 listopada 2022 roku
Sąd Rejonowy w Sopocie, I Wydział Cywilny, w składzie:
Przewodniczący:SSR Anna Potyraj
Protokolant:   Kamila Grzybek
po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 08 listopada 2022 roku wS.
sprawy z powództwaSpółdzielni Mieszkaniowej (...)wS.
przeciwko przeciwkoI. B.
o zapłatę

I
zasądza od pozwanejI. B.na rzecz powódkiSpółdzielni Mieszkaniowej (...)wS.kwotę 2405,71 zł (dwa tysiące czterysta pięć złotych i siedemdziesiąt jeden groszy) wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia 25 lutego 2022 roku do dnia zapłaty;

II
zasądza od pozwanejI. B.na rzecz powódkiSpółdzielni Mieszkaniowej (...)wS.kwotę 1117 zł (tysiąc sto siedemnaście złotych) z tytułu zwrotu kosztów procesu wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia uprawomocnienia się wyroku do dnia zapłaty.

UZASADNIENIE
PowódkaSpółdzielnia Mieszkaniowa (...)wS.wniosła pozew o zasądzenie od pozwanejI. B.kwoty 2.405,71 zł wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie liczonymi od dnia wniesienia pozwu do dnia zapłaty oraz kosztów procesu według norm przepisanych wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia uprawomocnienia się orzeczenia do dnia zapłaty.
W uzasadnieniu wskazano, że pozwana jest członkiem powodowej spółdzielni mieszkaniowej i jest właścicielem spółdzielczego prawa dolokalu nr (...)położonego wS.przyul. (...). W związku z powyższym na podstawie art. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych jest zobowiązana do wnoszenia opłat eksploatacyjnych za przedmiotowy lokal. Tymczasem zaległe opłaty za okres od sierpnia 2018 r. do grudnia 2021 r. wynoszą 2140,66 zł. Powódka naliczyła również odsetki za opóźnienie w zapłacie opłat eksploatacyjnych od daty wymagalności każdej miesięcznej opłaty, tj. od 15-go dnia każdego miesiąca do dnia 22.12.2021 r. Zaległość dochodzona pozwem wynosi 2140,66 zł tytułem opłat eksploatacyjnych oraz 265,05 zł tytułem odsetek za opóźnienie w zapłacie – w wysokości ustawowej. Pomimo wezwań przedsądowych pozwana nie uregulowała zaległych należności na rzecz powódki.
(pozew – k. 4-6)
Nakazem zapłaty z dnia 08 marca 2022 r. Starszy Referendarz sądowy Sądu Rejonowego w Sopocie uwzględnił powództwo w całości.
(nakaz zapłaty – k. 22)
PozwanaI. B.złożyła sprzeciw od powyższego nakazu zapłaty, wnosząc o oddalenie powództwa.
W uzasadnieniu pozwana zarzuciła powódce, że kwota przez nią dochodzona pozostaje w całości nienależna, albowiem w sposób nieprawidłowy dokonuje rozliczeń kosztów ogrzewania lokalu mieszkalnego. Wybrana przez powódkę metoda rozliczania kosztów ogrzewania poprzez stosowanie podzielników ciepła, daje możliwości stosowania nadużyć, zawyżania rachunków, nadto pozostaje krzywdząca dla członków spółdzielni. Pozwana wskazała, że jej dotychczasowe oszacowanie wykazało, że została ona przez powódkę okradziona do chwili obecnej na kwotę ok. 10.000 zł. Pozwana zażądała zwrotu na jej rzecz od powódki kwoty 7.000 zł tytułem nadpłaty za uiszczone w latach 2013-2016 r. na rzecz powódki należności tytułem eksploatacji lokalu.
(sprzeciw – k. 25-28)

Sąd Rejonowy ustalił następujący stan faktyczny:
I. B.przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego położonego wS.przyul. (...), znajdującego się w zasobachSpółdzielni Mieszkaniowej (...)wS..
(okoliczność niesporna)
W myśl § 46 StatutuSpółdzielni Mieszkaniowej (...)wS.(dalej: Statut), członkowie spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie Spółdzielni przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu.
W myśl § 47 Statutu, opłaty wnosi się co miesiąc z góry do 15. dnia każdego miesiąca. Odsetki za zwłokę nalicza się od następnego dnia po upływie terminu płatności. Uchwałę w sprawie częściowego lub całkowitego umorzenia odsetek podejmuje na wniosek Zarządu Rada Nadzorcza.
(dowód: statut – k. 38-55v)
Powódka dokonuje rozliczenia kosztów opłaty zmiennej za dostawę energii cieplnej na poszczególne lokale na podstawie postanowień określonych w pkt. IV, V i VI Regulaminu zasad uczestnictwa w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wSpółdzielni Mieszkaniowej (...)wS.. Każdy budynek jest opomiarowany ciepłomierzem, a podział kosztów ogrzewania na poszczególne lokale jest rozliczany przez firmę zewnętrzną na podstawie wskazań podzielników.
Wskazany w regulaminie sposób rozliczania został zaakceptowany przez członków spółdzielni i funkcjonuje od lat. Żaden z mieszkańców nie sprzeciwiał się ww. sposobowi rozliczenia. Także pozwana nie zgłaszała uwag co do rozliczania ciepła, w tym nie składała reklamacji ani skarg na rozliczenie ciepła za poszczególne okresy rozliczeniowe.
(dowód: regulamin – k. 56-62, zeznania świadkaS. S.– k. 83-84; k. 66 – rozliczenie kosztów CO dla użytkownika)
Do 10 marca 2014 roku w lokalu pozwanej nie był zamontowany wodomierz, w związku z tym ze zużycia wody pozwana była rozliczana przez Spółdzielnie ryczałtowo zgodnie z uchwałą Rady Nadzorczej nr(...)z 13.04.2010 r. w sprawie zmiany wysokości stawki opłat za zimną wodę i podgrzewanie wody dla mieszkań nieopomiarowanych (ryczałtowa ilość wody zimnej (8m3) i wody zimnej do podgrzania (9m3) w łącznej ilości 17m3 na jedną osobę zameldowaną w mieszkaniu nieopomiarowanym; stawki 1 m3 wody zimnej i wody zimnej do podgrzania jak dla mieszkań opomiarowanych). Od dnia 10 marca 2014 roku pozwana posiada wodomierz oraz jest rozliczana ze zużycia wody na podstawie wskazań wodomierza, które do 2016 roku były podawane przez pozwaną, a od 2016 roku odczytywane zdalnie.
(dowód: k. 63 – uchwała nr 39/2010; k 65 – protokół wymiany wodomierzy)
Powódka dokonała w okresie od sierpnia 2018 roku do grudnia 2021 roku następujących naliczeń, a pozwana dokonała w tym okresie następujących wpłat:

Okres nalicze-nia

Naliczenie

[zł]

Tytuł naliczenia

Wpłata

[zł]

Data wpłaty

Saldo

opłat narastająco

[zł]

Naliczone odsetki [zł]

08.2018

455,41

Opłata miesięczna

355,00

2,48

09.2018

455,41

Opłata miesięczna

455,41

06.09.2018

0,00

09.2018

(...),88

R.. CO

0,00

-(...),40

10.2018

455,41

Opłata miesięczna

455,41

18.10.2018

-(...),40

-8,41

11.2018

455,41

Opłata miesięczna

455,41

15.11.2018

-(...),40

-8,41

12.2018

455,41

Opłata miesięczna

455,41

13.12.2018

-(...),40

-7,88

12.2018

-89,74

R..wody

0,00

-(...),66

0,00

01.2019

455,41

Opłata miesięczna

421,78

16.01.2019

-(...),29

-8,08

02.2019

447,01

Opłata miesięczna

421,78

14.02.2019

-1410,52

-8,23

03.2019

447,01

Opłata miesięczna

445,00

19.03.2019

-(...),53

-8,24

04.2019

447,01

Opłata miesięczna

450,00

16.04.2019

-(...),54

-8,22

05.2019

447,01

Opłata miesięczna

450,00

13.05.2019

-(...),55

03.2020

469,96

Opłata miesięczna

470,00

17.03.2020

-(...),69

-6,40

04.2020

452,96

Opłata miesięczna

453,00

27.04.2020

-(...),65

-5,91

05.2020

452,96

Opłata miesięczna

453,00

26.05.2020

-(...),61

-5,51

06.2020

452,96

Opłata miesięczna

453,00

17.06.2020

-(...),76

-5,51

06.2020

25,19

R..wody

0,00

-(...),76

0,00

07.2020

452,96

Opłata miesięczna

453,00

13.07.2020

-(...),72

-5,51

08.2020

474,68

Opłata miesięczna

499,87

18.08.2020

-(...),53

-5,51

09.2020

474,68

Opłata miesięczna

377,00

22.09.2020

-(...),25

-5,51

09.2020

-97,96

R..CO

0,00

-(...),25

10.2020

474,68

Opłata miesięczna

500,00

21.10.2020

-(...),93

-5,39

11.2020

475,39

Opłata miesięczna

475,39

12.11.2020

-(...),93

-5,39

12.2020

475,39

Opłata miesięczna

475,39

24.12.2020

-(...),93

-5,39

12.2020

707,48

R..wody

0,00

-(...),41

01.2021

475,39

Opłata miesięczna

475,39

12.01.2021

-(...),41

-5,39

02.2021

672,85

Opłata miesięczna

1380,30

25.02.2021

-(...),96

-5,39

03.2021

672,85

Opłata miesięczna

672,85

31.03.2021

-(...),96

-5,39

04.2021

679,50

Opłata miesięczna

679,50

27.04.2021

-(...),96

-5,39

05.2021

679,50

Opłata miesięczna

679,50

27.05.2021

-(...),96

-5,39

06.2021

-720,29

R..wody

0,00

-435,67

06.2021

682,67

Opłata miesięczna

0,00

-(...),34

-5,22

07.2021

682,67

Opłata miesięczna

0,00

-(...),01

-8,40

08.2021

551,08

Opłata miesięczna

851,08

300 zł – 5.8.2021
551,08 – 06.08.2021

-(...),01

-7,00

09.2021

551,08

Opłata miesięczna

551,08

27.09.2021

-(...),01

-7,00

09.2021

639,65

R..CO

0,00

-2140,66

10.2021

551,08

Opłata miesięczna

551,08

19.10.2021

-2140,66

-10,70

11.2021

558,18

Opłata miesięczna

558,18

17.11.2021

-2140,66

-12,04

12.2021

558,18

Opłata miesięczna

558,18

22.12.2021

-2140,66

-12,04

Zaległość z tytułu opłat eksploatacyjnych w zakresie powyższego lokalu w okresie od sierpnia 2018 r. do grudnia 2021 r. wyniosła 2 140,66 zł. Powódka naliczyła odsetki ustawowe za opóźnienie w zapłacie opłat eksploatacyjnych od daty wymagalności każdej miesięcznej opłaty, tj. od 15 dnia każdego miesiąca do dnia 22 grudnia 2021 r. na łączną kwotę 265,05 zł.
(dowód: wydruk z kartoteki finansowej – k. 10-13)
Pismem z dnia 18 maja 2021 roku powódka wezwała pozwanąI. B.do zapłaty zaległości w opłatach za korzystanie z lokalu mieszkalnego, położonego wS.przyul. (...), obejmującej należność główną w wysokości 1835,46 zł oraz odsetki ustawowe naliczone od zadłużenia na dzień 30 kwietnia 2021 roku w wysokości 209,30 zł. Powódka wskazała w wezwaniu na możliwość zawarcia porozumienia o rozłożenia zadłużenia na raty i poinformowała, że w razie nieuregulowania sprawy zadłużenia w terminie 7 dni sprawa będzie skierowana na drogę postępowania sądowego.
(dowód: k. 14 – wezwanie z dnia 18 maja 2021 r.)
Pismem z dnia 19 sierpnia 2021 roku powódka wezwała pozwanąI. B.do zapłaty zaległości w opłatach za korzystanie z lokalu mieszkalnego, położonego wS.przyul. (...), obejmującej należność główną w wysokości 1501,01 zł oraz odsetki ustawowe naliczone od zadłużenia na dzień 31 lipca 2021 roku w wysokości 228,31 zł. Powódka wskazała w wezwaniu na możliwość zawarcia porozumienia o rozłożenia zadłużenia na raty i ubiegania się przez osoby zadłużone o dodatek mieszkaniowy w Urzędzie Miasta wS.
(dowód: k. 15 – wezwanie z dnia 19 sierpnia 2021 r.)

Sąd Rejonowy zważył, co następuje:
Sąd ustalił powyższy stan faktyczny na podstawie zgromadzonego w sprawie materiału dowodowego w postaci: statutu powodowej Spółdzielni, regulaminu zasad uczestnictwa w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości, wydruku z kartoteki finansowej powódki, uchwały Rady Nadzorczej pozwanej, rozliczenia użytkownika, protokołu montażu wodomierza, wezwań do zapłaty. Sąd zważył, iż autentyczność ani wiarygodność przedmiotowych dokumentów nie budziła wątpliwości Sądu. Pozwana także nie kwestionowała wiarygodności dokumentu w postaci wydruku z kartotek finansowych powódki, podpisanych przez pracownika powódki ds. księgowości. Także w ocenie Sądu dokument ten zasługiwał na wiarę. Stanowi on dowód naliczonych opłat tytułem eksploatacji i utrzymania nieruchomości pozwanej, potwierdzając jednocześnie wysokość zaległości pozwanej w zakresie opłat eksploatacyjnych w spornym okresie. Naliczenia opłat mogą być w zasadzie wykazane tylko dokumentami księgowymi. Wydruki z ksiąg rachunkowych, czy dokumentów finansowych, podpisane przez pracownika działu księgowości w sposób wiarygodny przedstawiają stan zadłużenia dot. przedmiotowego lokalu. Stąd Sąd uznał powyższy dokument za wiarygodny i na jego podstawie ustalił wysokość zaległych na rzecz powódki opłat eksploatacyjnych za sporny okres. Sąd zważył, że pozwana nie wykazała, ani nawet nie twierdziła, że uiściła wszystkie naliczone opłaty, nie przedstawiła żadnych dowodów, wskazujących na to, iż dokonała wpłat, które przez powodową Spółdzielnię nie zostały prawidłowo zaksięgowane. Pozwana kwestionowała sam sposób rozliczenia na podstawie wskazań podzielników, a nie dokumenty związane z tym rozliczeniem.
Sąd uznał za wiarygodne zeznania świadkaS. S., gdyż były one konkretne, logiczne i znalazły potwierdzenie w zebranym w sprawie materiale dowodowym. Świadek w sposób szczegółowy opisywała zasady rozliczania kosztów opłaty za dostawę energii cieplnej jak i brak uwag pozwanej co do rozliczania ciepła w ww. sposób, w tym brak składania w tym zakresie przez pozwaną reklamacji. Sąd nie miał podstaw do odmowy zeznaniom tym wiarygodności. Okoliczności przeciwne nie zostały w toku niniejszego postępowania wykazane.
Na podstawie tak ustalonego stanu faktycznego i tak ocenionego materiału dowodowego, Sąd uwzględnił w całości żądanie pozwu.
Zgodnie zart. 4 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych, członkowie spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu. Analogicznie stanowi statutSpółdzielni Mieszkaniowej (...)wS.w § 46, zgodnie z którym członkowie spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie Spółdzielni przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu. Natomiast z treści § 47 Statutu wynika, że opłaty wnosi się co miesiąc z góry do 15. dnia każdego miesiąca. Odsetki za zwłokę nalicza się od następnego dnia po upływie terminu płatności.
Bezspornym w sprawie było, iż pozwanaI. B.jest członkiem powodowej Spółdzielni i że w spornym okresie od sierpnia 2018 r. do grudnia 2021 r. mieszkała w lokalu przyulicy (...)wS.. Zatem na podstawie art. 4 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych pozwaną obciążał obowiązek regulowania wobec powodowanej spółdzielni mieszkaniowej opłat z tytułu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w części przypadającej na przedmiotowy lokal zgodnie z naliczeniami powódki z góry do 15-go każdego miesiąca. Ponieważ opłaty te w okresie od sierpnia 2018 r. do grudnia 2021 r. nie były regulowane w całości i zaległość ta wynosi 2 140,66 zł z tytułu opłat eksploatacyjnych oraz 265,05 zł z tytułu odsetek za opóźnienie w zapłacie opłat eksploatacyjnych od daty wymagalności każdej miesięcznej opłaty tj. od 15 dnia każdego miesiąca do dnia 22 grudnia 2021 r., pozwana jest zobowiązana do uregulowania tej zaległości na rzecz powodowej spółdzielni.
Sąd nie znalazł podstaw do uwzględnienia argumentacji pozwanej, jakoby roszczenie spółdzielni o zapłatę opłat eksploatacyjnych nie zasługiwało na uwzględnienie z uwagi na nieprawidłowości w zakresie rozliczania przez powódkę kosztów opłaty za dostawę energii cieplnej na poszczególne lokale mieszkalne. Okoliczności te nie zostały w sprawie wykazane. Jak wynika z przedłożonych do akt sprawy dokumentów, powódka dokonuje rozliczenia ciepła kierując się postanowieniami Regulaminu zasad uczestnictwa w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości znajdującej się w zasobach spółdzielni (pkt. IV,V i VI), a stosowana przez nią metoda rozliczania ciepła znajduje oparcie w przepisachustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne(t.jedn.: Dz.U. z 2022 r., poz. 1385).
Zgodnie bowiem zart. 45 ust. 7a w/w ustawy Prawo energetyczne, budynki z instalacją ogrzewczą wodną zasilaną z sieci ciepłowniczej lub budynki mające więcej niż jedno mieszkanie lub lokal użytkowy zasilane z kotłowni wyposaża się w urządzenia służące do rozliczenia zużytego ciepła lub chłodu obejmujące: 1) ciepłomierz do pomiaru ilości ciepła dostarczanego do instalacji ogrzewczej budynku, posiadający funkcję zdalnego odczytu; 2) ciepłomierze lub podzielniki kosztów ogrzewania posiadające funkcję zdalnego odczytu umożliwiające indywidualne rozliczanie kosztów ogrzewania poszczególnych mieszkań lub lokali użytkowych w budynku, o ile jest to techniczne wykonalne i opłacalne; 3) wodomierze do pomiaru ciepłej wody użytkowej dla poszczególnych mieszkań lub lokali użytkowych w budynku, posiadające funkcję zdalnego odczytu, o ile jest to techniczne wykonalne i opłacalne; 4) urządzenie do pomiaru ilości zużytego paliwa w kotłowni. W myśl art. 45 ust. 9 i 10 w/w ustawy, właściciel budynku wielolokalowego dokonuje wyboru metody rozliczania całkowitych kosztów zakupu ciepła na poszczególne lokale mieszkalne i użytkowe w tym budynku i wprowadza wybraną metodę rozliczenia, w formie wewnętrznego regulaminu rozliczeń ciepła przeznaczonego na ogrzewanie tego budynku i przygotowanie ciepłej wody użytkowej dostarczanej centralnie poprzez instalację w budynku, zwanego dalej „regulaminem rozliczeń”. W świetle powyższej regulacji, bezzasadny był zarzut pozwanej, że metodą rozliczenia kosztów ciepła winna być wyłącznie metoda ryczałtowa, bowiem ustawa przewiduje pierwszeństwo stosowania rozliczenia w oparciu o wskazania ciepłomierzy lub podzielniki kosztów ogrzewania, a dopuszcza inną metodę wyłącznie, jeśli zastosowanie powyższych urządzeń byłoby technicznie niemożliwe lub nieopłacalne.
Pozwana nie wykazała, że sposób rozliczenia ciepła był kwestionowany czy reklamowany przez nią lub innych członków spółdzielni. Powyższych okoliczności nie potwierdziły także zeznania świadkaS. S., która jednoznacznie wskazywała, że pozwana nie zgłaszała żadnych uwag do sposobu rozliczania ciepła, w tym nie składała reklamacji co do wysokości naliczonych opłat. Sąd zważył, iż powódka w sposób konkretny wyjaśniła proces pobierania opłat za dostawę energii cieplnej, przejawiający się w poborze co miesięcznych zaliczek na poczet opłat, które to zaliczki – po zakończeniu okresu grzewczego – są rozliczane na podstawie wskazań podzielników. Każdy członek spółdzielni otrzymuje rozliczenie, z którego jednoznacznie wynika, ile jednostek ciepła zużył, a ile ciepła zużyła, zgodnie ze wskazaniem licznika, dana nieruchomość. Wszystkie budynki powodowej spółdzielni są olicznikowane i opłata za ciepło jest uiszczana zgodnie ze wskazaniem ciepłomierza, a następnie zgodnie ze wskazaniami podzielników, dzielona jest na poszczególnej lokale.
Należy wskazać, że koszty związane z dostarczaniem ciepła do lokali znajdujących się w zasobach powódki są kosztami, jakie powódka ponosi wobec podmiotów zewnętrznych. Z tego względu jest odpowiedzialna za należyte i terminowe spełnianie świadczeń. Powyższe koszty są uiszczane na podstawie comiesięcznych faktur, których podstawą wystawienia jest odczyt głównego zaworu ciepłomierza ukazujący ilość faktycznie dostarczonego ciepła do budynku. Faktury opłacane są z zaliczek uiszczanych przez mieszkańców, przy czym brak wpłat skutkuje koniecznością pokrycia tych kosztów przez Spółdzielnię Mieszkaniową, która nie osiąga dochodów z tytułu opłat za energię cieplną. Zaniechanie regulowania zaliczek oraz opłat eksploatacyjnych przez pozwaną powoduje zatem przerzucenie tego obowiązku na stronę powodową, a w konsekwencji pozostałych członków spółdzielni.
Mając na uwadze ustalony w sprawie stan faktyczny, w szczególności zaś prawidłowy i zgodny z obowiązującymi przepisami sposób dokonywania rozliczeń kosztów utrzymania nieruchomości przez powódkę, jak również postawę pozwanej, która w sposób nieuprawniony żąda od powódki zwolnienia jej z obowiązku uiszczania opłat eksploatacyjnych, Sąd uznał powództwo za zasadne i zasądził na rzecz strony powodowej kwotę 2.405,71 zł. W ocenie Sądu nie budziła wątpliwości wysokość wyliczonego przez stronę powodową zadłużenia z tytułu uiszczania opłat eksploatacyjnych. Twierdzenia powódki w tym zakresie zostały udokumentowane zestawieniami należności i wpłat z programu finansowo-księgowego. Powódka wykazała zatem podstawy i sposób naliczania opłat eksploatacyjnych za lokal pozwanej w spornym okresie od sierpnia 2018 r. do grudnia 2021 r. Brak jest podstaw do uznania, że na koncie pozwanej pozostaje nadpłata z tytułu uiszczonych przez nią dotąd należności tytułem eksploatacji i utrzymania lokalu mieszkalnego położonego wS.przyul. (...).
Wobec powyższego, Sąd na podstawie 4ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowychw zw. z § 46 Statutu, uwzględnił powództwo w całości.
Powodowa Spółdzielnia żądała zasądzenia na jej rzecz także ustawowych odsetek za opóźnienie od kwoty należności głównej liczonych od dnia wniesienia pozwu do dnia zapłaty. Żądanie to uwzględniono stosownie do treściart. 481 §§ 1 i 2 k.c.w zw. zart. 482 k.c.zasądzając dalsze odsetki ustawowe za opóźnienie
O kosztach procesu Sąd orzekł na podstawieart. 98 § 1 k.p.c.zgodnie z zasadą odpowiedzialności za wynik procesu. Z uwagi na to, iż powództwo podlegało uwzględnieniu w całości, za stronę przegrywającą proces należało uznać pozwaną. Na koszty poniesione przez powódkę składała się opłata od pozwu w wysokości 200 zł i koszty zastępstwa procesowego powódki w wysokości 917 zł (17 zł opłaty skarbowej od pełnomocnictwa, 900 zł wynagrodzenia pełnomocnika powódki będącego radcą prawnym, ustalonego na podstawie § 2 pkt 3 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych (t.jedn.: Dz.U. z 2018 r., poz. 265 t.j.)). Łącznie powódka poniosła koszty procesu w kwocie 1117 zł. Taką kwotę Sąd zasądził od pozwanej na rzecz powódki z tytułu zwrotu kosztów procesu, zasądzając również na podstawieart. 98 § 11k.p.c.od tej kwoty odsetki ustawowe za opóźnienie od dnia uprawomocnienia się wyroku do dnia zapłaty.