Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 1550/17
Data wyroku: 2018-02-01 00:00:00
Typ orzeczenia: REGULATION, SENTENCE, REASON
Słowa kluczowe: Eksmisja
Podstawa prawna: art14ut. o ochronie praw lokatorów, art.791$ 3k.p.c.

Sygn. akt I C 1550/17

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 30 stycznia 2018 r.
Sąd Rejonowy Gdańsk – Północ w Gdańsku I Wydział Cywilny
w składzie następującym:
Przewodniczący: SSR Marek Jasiński
Protokolant: Michał Czerwiński
po rozpoznaniu w dniu 30 stycznia 2018 r. w Gdańsku
na rozprawie
sprawy z powództwa(...)G.-O.wG.działającego na rzeczA. M.i małoletnichN. S.iM. M.
przeciwkoGminie M.G.
o ustalenie

I
ustala, żeA. M.i małoletnimN. S.iM. M.przysługuje w postępowaniu egzekucyjnym prowadzonym przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w(...)P. S.pod sygn. akt(...)uprawnienie do lokalu socjalnego;

II
nakazuje wstrzymać opróżnienie lokalu położonego wG.przyul. (...)do czasu złożenie przezGminę M.G.A. M.i małoletnimN. S.iM. M.oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego;

III
nakazuje ściągnąć odGminy M.G.na rzecz Skarbu Państwa – Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku kwotę 200 zł (dwieście złotych) tytułem nieuiszczonych kosztów sądowych.

Sygn. akt I C 1550/17

UZASADNIENIE
Powód Prokurator Prokuratury RejonowejG.–O.wG., działający na rzecz małoletniegoM. M., małoletniejN. S.orazA. M.pozwem wniesionym w dniu 28 listopada 2017 roku domagał się ustalenia, iż małoletniM. M., małoletniejN. S.iA. M.przysługuje prawo do lokalu socjalnego, nakazania wstrzymania wykonania opróżnienia lokalu położnego przyul. (...)wG.do czasu złożenia przezGminę M.G.oferty lokalu socjalnego oraz udzielenie zabezpieczenia poprzez zawieszenie prowadzonego przez Komornika Sądowego postępowania egzekucyjnego do czasu zakończenia przedmiotowego postępowania.
W uzasadnieniu Prokurator wskazał, żeA. M.zamieszkuje wraz z małoletnimi dziećmi w mieszkaniu przyul. (...)wG., przy czym oboje posiadają orzeczenie o niepełnosprawności. Ponadto w stosunku doA. M.prowadzone jest postępowanie egzekucyjne prowadzone przez Komornika Sądowego przy Sadzie Rejonowym w(...)o wykonanie obowiązku opróżnienia, opuszczenia i wydania lokalu mieszkalnego zajmowanego przez nią na podstawie Postanowienia Sądu Rejonowego Gdańsk – Północ w Gdańsku z dnia 12 sierpnia 2016 roku o sygn. akt I Co 1323/14.
W odpowiedzi na pozew pozwanaGmina M.G.domagała się oddalenia powództwa w całości. W uzasadnieniu do powyższego, przywołując liczne orzecznictwo stwierdziła, że postępowanie w niniejszej sprawie nie jest postępowaniem o nakazanie opróżnienia lokalu, co wskazuje na brak podstaw do zastosowania przepisuart. 14 ust 1 zd. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Pozwana podnosi również, że zgodnie z brzemieniemart. 35wyżej wymienionej ustawy uprawnienie żądania ustalenia prawa do lokalu socjalnego dla osób eksmitowanych nie obejmuje swoją normą osób, na rzecz których działa powód.

Sąd ustalił następujący stan faktyczny:
A. M.zamieszkuje wraz z dwójką swoich małoletnich dzieciM. M.orazN. S.w mieszkaniu przyul. (...)wG.. Powyższy lokal należał doA. M., lecz wskutek prowadzonego przeciwko niej postępowania egzekucyjnego, na mocy postanowienia Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku z dnia 12 sierpnia 2016 r. (sygn. akt XIII 1 Co 1323/14) jej własność została przysądzona na rzeczP.iB. Z.. Postanowienie uprawomocniło się 29 czerwca 2017 r. Na podstawie tego tytułu wykonawczego przed Komornikiem Sądowym przy Sądzie Rejonowym w Bytowie –P. S., toczy się przeciwkoA. M.postępowanie egzekucyjne o sygn.(...)o egzekucje obowiązku opróżnienia, opuszczenia i wydania lokalu mieszkalnego.
/

dowód:

postanowienie Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku, XIII Wydział Cywilny z dnia 12.8.2016r., o sygn. akt XIII Co 1323/14 (k. 13),  zawiadomienie o wszczęciu egzekucji w przedmiocie opróżnienia i wydania wierzycielom lokalu mieszkalnego (k. 14-15)/
Postanowieniem z dnia 13 grudnia 2017 roku Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku, I Wydział Cywilny zawiesił postępowanie egzekucyjne prowadzone przez KomornikaS.przy Sadzie Rejonowym w(...)P. S.do czasu zakończenia postępowania w sprawie.
/

dowód:

postanowienie Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku, I Wydział Cywilny z dnia 13.12.2017r., o sygn. akt I C 1550/17 (k. 21-23)/
A. M.jest matką małoletnich dzieciM. M.orazN. S..M. M.jest osobą niepełnosprawną, zaśN. S.posiada umiarkowany stopień niepełnosprawności. Utrzymują się z zasiłku przyznanego przez(...)w wysokości 604 zł, który jest jedynym źródłem utrzymania rodziny. Dodatkowo otrzymują również celowe zapomogi na lekarstwa.A. M.wraz z dziećmi nie dysponuje innym lokalem, w którym mogliby wspólnie zamieszkać.
/

dowód:

przesłuchanieA. M.(k. 42-43), kopia aktu zupełnego aktu urodzeniaM. M.(k. 8), kopia aktu zupełnego aktu urodzeniaN. S.(k. 10), kopia orzeczenia o niepełnosprawnościM. M.(k. 11), kopia orzeczenia o stopniu niepełnosprawności (k.12)/

Sąd zważył, co następuje:
Powództwo zasługiwało na uwzględnienie, skutkując ustaleniem, żeA. M.i małoletnimN. S.iM. M.przysługuje w postepowaniu egzekucyjnym uprawnienie do lokalu socjalnego.
Stan faktyczny sprawy ustalony został na podstawie powołanych dokumentów, które nie były przez stronę pozwaną kwestionowane i nie budziły wątpliwości Sądu, jak również na podstawie zeznańA. M..
Spornym natomiast było zastosowanie i interpretacja przepisówart. 791 § 3 kodeksu postępowania cywilnegooraz art. 14 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianieKodeksu cywilnego.
W ocenie Sądu, stanowisko przyjęte przez stronę pozwaną, która powołuje się na liczne orzecznictwo, w całości dotyczy stanu prawnego sprzed zmianyKodeksu postępowania cywilnego, mającej miejsce 3 maja 2012 roku. Wspomnianą nowelizacją w przepisieart. 791 § 3 k.p.c.ustawodawca wprowadził możliwość orzeczenia w stosunku do osób niebędących dłużnikiem egzekwowanym, które jednakże zamieszkują z dłużnikiem egzekwowanym, możliwość skorzystania z uprawnień, jakie zapewnia mu przepis art. 14 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianieKodeksu cywilnego. Ustawodawca wart. 791 § 3 zd. 1 k.p.c.wprowadził bowiem zdanie, że przepisy § 1 i 2 nie wyłączają uprawnień określonych w przepisach om ochronie praw lokatorów, czyli jak to ma miejsce w niniejszej sprawie w zakresie orzeczenia o lokalu socjalnym.
W związku z powyższym Sąd uwzględnił powództwo w oparciu o art. 14 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianieKodeksu cywilnego. Zgodnie z ust. 4 pkt 2 sąd nie może orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego wobec małoletniego, niepełnosprawnego w rozumieniu przepisówustawy z dnia 29 listopada 1990 r. o pomocy społecznejlub ubezwłasnowolnionego oraz sprawującego nad taką osobą opiekę i wspólnie z nią zamieszkałą. Faktem jest bowiem, iż małoletniN. S.iM. M.spełniali przesłanki lokatorów w rozumieniu art. 2 ust 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianieKodeksu cywilnego, ponieważ wyżej wymienieni zamieszkiwali wraz z matkąA. M.lokal przyul. (...)wG.na podstawie innego niż własność tytułu prawnego do tego lokalu. Ich tytuł prawny do tego lokalu był bowiem pochodną tytułu prawnego ich matki jako właścicielki. Wobec powyższego niewątpliwym jest, że jako osoby małoletnie, a przy tym posiadające orzeczenia o niepełnosprawności i stopniu niepełnosprawności, czyli wymienione w przepisie art. 14 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianieKodeksu cywilnegona podstawieart. 791 § 3 k.p.c.takie uprawnienie do lokalu socjalnego posiadają. Wart podkreślenia jest fakt, żeA. M.w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów nie posiada statusu lokatora, albowiem nie należy do kręgu osób wymienionych w art. 2 ust 1 pkt 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, ponieważ uprzednio była właścicielem, który utracił uprawnienie do lokalu przyul. (...)wG.na mocy postanowienia Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku, XIII Wydział Cywilny z dnia 12 sierpnia 2016r., o sygn. akt XIII Co 1323/14. Jednakże w ocenie niniejszej sprawy należy pamiętać, iżA. M.jest matką małoletnichN. S.iM. M., z którymi wspólnie zamieszkuje i sprawuje nad nimi faktyczną opiekę, w związku z czym jest osobą wymienioną w art. 14 ustawy o ochronie praw lokatorów, w stosunku do której o takim uprawnieniu do lokalu socjalnego można orzec.
Sąd mając powyższe na uwadze, zgodnie zart. 791 § 3 k.p.c.w zw. z art. 14 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianieKodeksu cywilnegoustalił, żeA. M.i małoletnimN. S.iM. M.przysługuje w postepowaniu egzekucyjnym prowadzonym przez KomornikaS.przy Sądzie Rejonowym w BytowieP. S.pod sygn. akt(...)uprawnienie do lokalu socjalnego. Sąd nie podzielił stanowiska strony pozwanej przedstawionej w odpowiedzi na pozew oraz dołączonego do niej uzasadnienia Sądu Okręgowego w Gdańsku, albowiem miał na uwadze nowelizację przepisów, która miała miejsce 3 maja 2012 roku i zmiany m.in. w obrębieart. 791 § 3 k.p.c., według których obecnie zachodzą podstawy do uwzględnienia powództwa w całości, zgodnie z żądaniem sformułowanym przez prokuratora. Ponadto w punkcie II wyroku Sąd nakazał wstrzymać opróżnienie lokalu położonego wG.przyul. (...)do czasu złożenia przezGminę M.G.A. M.i małoletnimN. S.iM. M.oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego.
Sąd orzekł również o kosztach procesu na podstawie art. 113 ust 1 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych w zw. zart. 98 § 1 KPCzasądzając od strony, która spór przegrała na rzecz Skarbu Państwa – Sądu Rejonowego Gdańsk – Północ w Gdańsku opłatę sądową od pozwu w wysokości 200 zł, od ponoszenia której prokurator ustawowo jest zwolniony.

ZARZĄDZENIE
(...)

1
(...)

2
(...)

3
(...)

(...)