Sąd Okręgowy w Warszawie
V Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: V Ca 1014/23
Data wyroku: 2023-06-14 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Sędzia Bogusława Jarmołowicz-Łochańska, Magdalena Majewska
Słowa kluczowe: Postępowanie wieczystoksięgowe (przepisy ogólne)
Podstawa prawna: art 626^8^kpc

Sygn. akt V Ca 1014/23

POSTANOWIENIE
Dnia 14 czerwca 2023 roku
Sąd Okręgowy w Warszawie V Wydział Cywilny - Odwoławczy w składzie:
Przewodniczący: Sędzia Bogusława Jarmołowicz - Łochańska
Sędziowie: Magdalena Majewska (spr.)
Magdalena Daria Figura
po rozpoznaniu w dniu 14 czerwca 2023 roku w Warszawie
na posiedzeniu niejawnym
sprawy z wnioskuJ. R.
z udziałem(...)W.
o wpis w dziale II księgi wieczystej
na skutek apelacji wnioskodawcy
od postanowienia Sądu Rejonowego dla Warszawy – Mokotowa w Warszawie
z dnia 25 stycznia 2023 roku, sygn. akt Dz. Kw(...)(Kw (...))
postanawia:
oddalić apelację.

Magdalena Daria Figura Bogusława Jarmołowicz – Łochańska Magdalena Majewska

Sygn. akt V Ca 1014/23

UZASADNIENIE
W dniu 28 kwietnia 2021 rokuJ. R.wystąpił z wnioskiem o wykreślenie z działu II 
księgi wieczystej nr (...)(...)W.w udziale(...)i wpisanie w to miejsce wnioskodawcy.
Postanowieniem z dnia 18 maja 2022 r. referendarz sądowy oddalił wniosek o wpis.
Wnioskodawca wywiódł skargę na postanowienie referendarza sądowego z dnia 18 maja 2022 roku w przedmiocie oddalenia wniosku.
Sąd Rejonowy postanowieniem z dnia 25 stycznia 2023 r. nie uwzględnił skargi i oddalił wniosek.
Od powyższego postanowienia apelację złożył wnioskodawca, zaskarżając je w całości. Orzeczeniu zarzucił:

art. 6269k.p.c., poprzez jego niewłaściwe zastosowanie na skutek błędnego przyjęcia, że w sprawie zachodzą przeszkody do dokonania wpisu;

art. 152 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi(dalej: „PPSA”) poprzez błędne uznanie, że niewywołująca skutków prawnych i niepodlegająca wykonaniu decyzja administracyjna stanowi uzasadnioną podstawę do utrzymania w mocy zaskarżonego wpisu prawa własności w części(...)na rzecz Miasta(...)W.;

art. 233 k.p.c.orazart. 244 § 1 k.p.c., poprzez zignorowanie mocy dowodowej dokumentu przedstawionego przez Wnioskodawcę jako podstawa wpisu, skutkujące błędnym przyjęciem, iż nie zostały spełnione przesłanki do dokonania wpisu prawa własności na rzecz Wnioskodawcy;

art. 64 Konstytucji, poprzez ograniczenie prawa własności, a ponadto naruszenie istoty prawa własności, poprzez bezpodstawne ograniczenie możliwości rozporządzania Nieruchomością;

art. 31 ust. 3 Konstytucji, poprzez ograniczenie w zakresie korzystania z prawa własności Nieruchomości.

J. R.wniósł o zmianę zaskarżonego postanowienia poprzez dokonanie wpisu zgodnie z wnioskiem
Sąd Okręgowy zważył, co następuje:
Apelacja podlegała oddaleniu.
W ocenie Sądu Okręgowego, Sąd Rejonowy prawidłowo uznał, iż w niniejszej sprawie nie zaszły podstawy do wykreślenia z działu IIksięgi wieczystej nr (...)(...)
W.w udziale(...)i wpisanie w to miejsce wnioskodawcy.
Zgodnie zart. 6268§ 2 k.p.c.sąd dokonując wpisu bada jedynie treść i formę wniosku i dołączonych do wniosku dokumentów oraz treść księgi wieczystej. W przypadku stwierdzenia braku podstaw albo istnienia innych przeszkód do dokonania wpisu, sąd oddala wniosek. Postępowanie wieczystoksięgowe jest postępowaniem sformalizowanym. W świetle powyższych przepisów należy uznać, że przy rozpoznawaniu wniosku o wpis badaniu sądu podlegają „jedynie” treść wniosku, treść i forma dołączonych do wniosku dokumentów oraz treść księgi wieczystej. Jeżeli przedłożone dokumenty w sposób wystarczający nie wykazują danej okoliczności, nie można dokonać wnioskowanego wpisu w księdze wieczystej. Regulacja wskazana wart. 6268k. p. c.pozwala uniknąć uwikłania postępowania o wpis w rozstrzyganie każdorazowo sporów o istnienie prawa wpisanego lub podlegającego wpisowi (tak postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 8 marca 2007 r., sygn. akt III CSK 347/06).
W ocenie Sądu Okręgowego przedstawione przez wnioskodawcę nieprawomocne orzeczenie Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 4 grudnia 2020 r. uchylające decyzję Komisji do spraw reprywatyzacji nieruchomości(...)z(...)r., nr(...)nie może stanowić podstawy do wykreślenia z działu IIksięgi wieczystej nr (...)(...)W.w udziale(...)i wpisania w to miejsce wnioskodawcy. Jak zasadnie zauważył Sąd Rejonowy, skuteczna eliminacja rzeczonej decyzji komisji nastąpi dopiero z datą uprawomocniania się orzeczenia WSA, wtedy też możliwe będzie dokonanie wnioskowanego wpisu w dziale II księgi wieczystej. Co za tym idzie zarzuty dotyczące naruszeniaart. 233 k.p.c.orazart. 244 § 1 k.p.c.są niezasadne. W ocenie Sądu Okręgowego nie doszło też do naruszeniaart. 626(

    9)k.p.c., ponieważ odmowa dokonania wpisu spowodowana była niewykazaniem podstaw do jego dokonania, a nie stwierdzeniem istnienia przeszkody.
Podkreślić należy przy tym, że Sąd Rejonowy dokonał prawidłowej wykładniart. 152 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymii trafnie wskazał, że czym innym jest wstrzymanie wykonalności uchylonej decyzji administracyjnej a czym innym utrata przez uchyloną decyzję bytu prawnego. Do czasu uprawomocnienia się wyroku wojewódzkiego sądu administracyjnego uchylającego decyzję organu odwoławczego, decyzja ta nadal funkcjonuje w obrocie prawnym, chociaż nie wywołuje skutków prawnych (tak wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 15 marca 2022 r., sygn. akt III OSK 773/21). Skoro zatem decyzja stanowiąca podstawę wpisania(...)W.w dziale II księgi wieczystej nadal istnieje, to nie jest możliwe wykreślenie wpisu dokonanego na jej podstawie. Zarzut naruszeniaart. 152 § 1 p.p.s.a.okazał się zatem niezasadny.
W niniejszej sprawie nie doszło też do naruszenia przepisówKonstytucji. Zgodnie z przepisami regulującymi postępowanie wieczystoksięgowe Sąd Rejonowy przy rozpoznawaniu wniosku o wpis bada jedynie treść wniosku oraz treść i formę dołączonych do wniosku dokumentów oraz treść księgi wieczystej. Tak rygorystyczne zasady obowiązujące w rzeczonym postępowaniu wynikają ze szczególnej roli sądu w przeciwdziałaniu dokonywania wpisów sprzecznych z rzeczywistym stanem rzeczy. Księgi wieczyste są publicznym rejestrem praw dotyczących nieruchomości i dlatego ich funkcje muszą być rozpatrywane z punktu widzenia interesu publicznego, a jest nim zasada bezpieczeństwa obrotu prawnego. W ocenie Sądu Okręgowego mając na uwadze wskazaną funkcję ksiąg wieczystych nie sposób uznać, iż oddalenie wniosku o wpis opartego na nieprawomocnym orzeczeniu sądu administracyjnego w jakikolwiek sposób narusza normy konstytucyjne.
Apelacja wnioskodawcy stanowi jedynie polemikę z prawidłowym rozstrzygnięciem Sądu Rejonowego. Skarżący nie przedstawił żadnych nowych argumentów, które mogłyby doprowadzić do zmiany wydanego rozstrzygnięcia, ograniczył się bowiem jedynie do powtórzenia twierdzeń zawartych w skardze na orzeczenie referendarza sądowego. Wobec powyższego należało uznać za prawidłowe twierdzenia Sądu Rejonowego, iż wniosek o wykreślenie wpisu w dziale II księgi wieczystej nie był uzasadniony.
Mając powyższe na uwadze, Sąd Okręgowy na podstawieart. 385 k.p.c.w zw. zart. 13 § 2 k.p.c.orzekł, jak w sentencji.

Magdalena Daria Figura Bogusława Jarmołowicz-Łochańska Magdalena Majewska