Sąd Okręgowy w Przemyślu
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I Ca 345/14
Data wyroku: 2015-02-26 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Jacek Saramaga, Grażyna Mrozowicz, Piotr Guzy
Słowa kluczowe: Przedawnienie
Podstawa prawna: art. 125 k.c., art. 223 k.c.

Sygn. akt I Ca 345/14

WYROK

W I M I E N I U

R Z E C Z Y P O S P O L I T E J P O L S K I E J
Dnia 26 lutego 2015 r.
Sąd Okręgowy w Przemyślu Wydział I Cywilny w składzie następującym :
Przewodniczący: SSO Grażyna Mrozowicz
Sędziowie: SO Jacek Saramaga (spr.)
SO Piotr Guzy
Protokolant: st. sekretarz sądowy Joanna Żygała
po rozpoznaniu w dniu 26 lutego 2015 r. w Przemyślu
na rozprawie
sprawy z powództwa(...) Spółdzielni MieszkaniowejwP.
przeciwkoW. F. (1)
przy udziale interwenienta ubocznego Gminy MiejskiejP.
o opróżnienie lokalu mieszkalnego
na skutek apelacji pozwanegoW. F. (1)
od wyroku Sądu Rejonowego w Przemyślu z dnia 24 lipca 2013 r., sygn. akt I C 330/13
oddalaapelację.
Sygn. akt I Ca 345/14

UZASADNIENIE

wyroku Sądu Okręgowego w Przemyśluz dnia 26 lutego 2015 r.
Pozwem z dnia 16 kwietnia 2013 r. wniesionym w sprawie I C 330/13 powódka(...) Spółdzielnia Mieszkaniowawniosła o nakazanie pozwanymA. F. (1),O. F.iW. F. (1)opróżnienia spółdzielczego lokalu mieszkalnego typu lokatorskiego przyul. (...)wP..
Występująca po stronie powódki w charakterze intewenienta ubocznego Gmina MiejskaP.wniosł o orzeczeniu przez Sąd o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego z uwzględnieniem ich sytuacji materialnej i rodzinnej.
PozwaniA. F. (1),O. F.iW. F. (1)wnieśli o oddalenie powództwa w całości.
Wyrokiem z dnia 24 lipca 2013 r. Sąd Rejonowy w Przemyślu nakazał pozwanymA. F. (1),W. F. (2)iO. F.opróżnienie lokalu mieszkalnego położonego wP.przyul. (...)z rzeczy ich prawa repezentujacych. Sąd orzekł również o braku uprawnienia do lokalu socjalnego w przypadkuO. F., zaś uprawnienie takie przyznał pozwanymA. F. (1)iW. F. (1). Sąd nakazał również wstrzymanie wykonania eksmisji wobec pozwanychA. F. (2)iW. F. (3)do czasu złożenia przez Gminę MiejskąP.oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego.
Powyższy wyrok zaskarżył pozwany (między innymi)W. F. (1)w zakresie: pkt I w części nakazującej pozwanemu opróżnienie lokalu mieszkalnego. Pozwany zarzucił, że nie został przedstawiony żaden konkretny powód, który uzasadniałby nakazanie opuszczenia mieszkania i nie widzi powodów, z których miałby opuszczać lokal, w którym zamieszkuje od dziecka.
Pozwany domagał się uchylenia zaskarżonego wyroku w pkt. I-szym.

Sąd Okręgowy zważył co następuje:
Apelacja pozwanego nie zasługuje na uwzględnienie i jako taka podlega oddaleniu.
Rozpoznając sprawę Sąd Okręgowy doszedł do przekonania, że postępowanie dowodowe przeprowadzone przez Sąd pierwszej instancji nie wymagało nawet uzupełnienia, gdyż Sąd Rejonowy wyjaśnił wszystkie okoliczności istotne dla rozstrzygnięcia sprawy i w oparciu o powołane przepisy prawa dokonał właściwych ustaleń faktycznych.
Sąd Okręgowy nie przeprowadzał postępowania dowodowego, nie zmienił również ustaleń faktycznych sądu pierwszej instancji. W apelacji nie zgłoszono zaś zarzutów dotyczacych tych ustaleń, stąd też zgodnie zart. 387 § 21k.p.c.uzasadnienie Sądu Okręgowego zawierać będzie jedynie wyjaśnienie podstawy prawnej wyroku z przytoczeniem przepisów prawa.
Skarżący we wniesionej apelacji ograniczył się jedynie do ogólnikowego wskazania, że brak konkretnego powodu, który uzasadniałby nakazanie mu opuszczenia mieszkania i wobec jego osoby brak konkretnych zarzutów, które mogłyby skutkować eksmisją.
Tymczasem Sąd Rejonowy, wbrew zarzutom pozwanego zebrał materiał dowodowy w sprawie, dokonał jego oceny zgodnie z regułami określonymi wart. 233 § 1 k.p.c.i nie przekroczył w tym zakresie zasady swobodnej oceny dowodów.
Sąd I instancji wskazał także podstawę prawną swego rozstrzygnięcia powołującart. 7 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, która w ocenie Sądu Okręgowego jest prawidłowa. W myśl tego przepisu w ciągu 3 miesięcy po wygaśnięciu tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego osoby, którym przysługiwało spółdzielcze prawo do lokalu, oraz zamieszkujące w tym lokalu osoby, które prawa swoje od nich wywodzą, są obowiązane do opróżnienia lokalu. Na spółdzielni nie ciąży obowiązek dostarczenia innego lokalu
Nie ulega wątpliwości, że pozwanyW. F. (1)wywodzi swoje prawo do zamieszkiwania w przedmiotowym lokalu mieszkalnym odK. F., której prawomocnym wyrokiem z dnia 21 lutego 2002 r. w sprawie I C 343/01 Sąd Rejonowy w Przemyślu nakazał opróżnienie lokalu mieszkalnego spółdzielczego typu lokatorskiegowraz z osobami i rzeczami prawa jej reprezentującymi.
Art. 125 § 1 k.c.wskazuje, żeroszczenie stwierdzone prawomocnym orzeczeniem sądu lub innego organu powołanego do rozpoznawania spraw danego rodzaju albo orzeczeniem sądu polubownego, jak również roszczenie stwierdzone ugodą zawartą przed sądem albo przed sądem polubownym albo ugodą zawartą przed mediatorem i zatwierdzoną przez sąd, przedawnia się z upływem lat dziesięciu, chociażby termin przedawnienia roszczeń tego rodzaju był krótszy.
Niemniej jednak, odnosząc się daty wydania tego orzeczenia wskazać należy, że jeżeli obowiązek stwierdzony w tytule egzekucyjnym i objęty klauzulą prawomocności przestał istnieć, skutki prawne stąd wynikające mogą być stwierdzone w drodze procesu przewidzianego wart. 840 k.p.c.w trybie powództwa o pozbawienie tytułu wykonawczego wykonalności w całości lub w części. W rozpatrywnej sprawie pozwany nie starał się nawet wykazywać, że tytuł wykonawczy w postaci wyroku z 21 lutego 2002 r. sygn. I C 343/01 Sądu Rejonowego w Przemyślu został pozbawiony wykonalności, powództwo takie i tak skazane byłoby na niepowodzenie ze względów wskazanych poniżej.
Mając na uwadze prawo własności(...) Spółdzielni Mieszkaniowejdo budynku obciążonego spółdzielczym prawem do lokalu zajmowanego przez powoda, brak podstaw do przyjęcia, że upływ 10-letniego terminu powinien skutkować uchyleniem skutków prawnych wyroku z dnia 21 lutego 2002 r.
Zgodnie zart. 117 k.c.roszczenia majątkowe ulegają przedawnieniu z zastrzeżeniem wyjątków przewidzianych w ustawie. Takim wyjątkiem jestart. 223 k.c.stanowiący, że roszczenia właściciela uregulowane wart. 222 k.c.dotyczące nieruchomości nie przedawniają się. Dopóki więc dana osoba jest właścicielem nieruchomości może wystąpić z roszczeniem windykacyjnym lub negatoryjnym do Sądu. Dopiero utrata prawa własności powoduje niemożność realizacji tych roszczeń.
W rozpatrywanej sprawie pozwani nie kwestionowali prawa własności powódki do budynku, w którym znajuje się przedmiotowy lokal mieszkalny, co oznacza, że przysługują jej wszelkie uprawnienia związane z tą własnością, włą z roszczeniem o wydanie rzeczy (art. 223 k.c.).
Okoliczność, że upłynął 10-letni termin od wydania orzeczenia eksmisyjnego w stosunku doK. F.nie daje podstaw do przyjęcia, iż roszczenie pozwanej Spółdzielni nie może być egzekwowane, gdyż jak wskazano powyżej roszczenia właścicielskie Spółdzielni do nieruchomości na podstawieart. 223 k.c.nie ulegają przedawnieniu, stąd też przepisart. 125 k.c.nie obejmuje swym zakresem przedawnienia roszczeń wynikających zart. 222 k.c., który jest przepisem szczególnym.
Mając na uwadze powyższe, Sąd Okręgowy oddalił apelację powoda na podstawieart. 385 k.p.c.