Sąd Okręgowy w Piotrkowie Trybunalskim
II Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: II Ca 55/18
Data wyroku: 2018-06-29 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: w SO Grzegorz Ślęzak, w SO Stanisław Łęgosz, Dariusz Mizera
Słowa kluczowe: Księgi wieczyste
Podstawa prawna: art. 626^8^ kpc

Sygn. akt II Ca 55/18

POSTANOWIENIE
Dnia 29 czerwca 2018 r.
Sąd Okręgowy w Piotrkowie Tryb. II Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie następującym:

Przewodniczący

SSA w SO Grzegorz Ślęzak

Sędziowie

SSA w SO Stanisław Łęgosz
SSO Dariusz Mizera (spr.)

po rozpoznaniu w dniu 29 czerwca 2018 r. na posiedzeniu niejawnym
sprawy z urzędu
na skutek zawiadomienia Starosty Powiatowego wB.
z udziałemJ. S.
o wpis w dziale Iksięgi wieczystej (...)
na skutek apelacji uczestniczkiJ. S.
od postanowienia Sądu Rejonowego w Bełchatowie z dnia 16 listopada 2017 r., sygn. akt DZKW/PT1B/00006992/17
postanawia: zmienić zaskarżone postanowienie w ten sposób, że uchylić wpis referendarza sądowego z dnia 31 sierpnia 2017 roku nr Dz.Kw(...)i umorzyć postępowanie w sprawie.
SSA w SO Grzegorz Ślęzak
SSA w SO Stanisław Łęgosz     SSO Dariusz Mizera
Sygn. akt II Ca 55/18

UZASADNIENIE
Wpisem z dnia 31 sierpnia 2017r Referendarz Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bełchatowie dokonał zmian w księdze wieczystej nieruchomości oznaczonej jako(...), poprzez zmianę powierzchnidziałki o nr (...)z(...)HA na(...)HA.
W związku ze skarga na orzeczenie referendarza postanowieniem z dnia 16 listopada 2017r. Sąd Rejonowy w Bełchatowie po rozpoznaniu sprawy na skutek zawiadomienia Starostwa Powiatowego wB.z udziałemJ. S.o wpis w dziale I księgi wieczystej rozpoznając skargę na orzeczenie referendarza postanowił zaskarżony wpis utrzymać w mocy.
W swoich motywach Sąd wskazał, iż Sąd wieczystoksięgowy rozpoznając wniosek bada jedynie treść i formę wniosku, dołączonych doń dokumentów oraz treść księgi wieczystej. Ustanowiony obowiązek badania treści dokumentu, dołączonego do wniosku o wpis mieści również konieczność oceny czy dokument ten stanowi uzasadnioną podstawę wpisu. Przedstawione przez Starostwo Powiatowe dokumenty zgodnie z przepisamiustawy o księgach wieczystych i hipotecestanowią podstawę do oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej. Nie jest rolą Sądu wieczystoksięgowego ocena merytoryczna prawa własności czy granic działek.
Wobec powyższego, Sąd po przeprowadzeniu badania stosownie doart. 6268§ 2 kodeksu postępowania cywilnego, dochodząc do przekonania, że wpis został dokonany prawidłowo, stosownie doart. 5181§ 3 k.p.c.orzekł jak w sentencji postanowienia.
Apelacje od powyższego rozstrzygnięcia złożyłaJ. S.za pośrednictwem swojego pełnomocnika.
Zaskarżonemu orzeczeniu zarzuciła:

1
naruszenieart. 6268par 2 i 3 kpcw związku zart. 5181par 3 kpcpoprzez:

dokonanie wpisu bez należytego sprawdzenia treści wniosku i załączonych dokumentów, w szczególności należytego zweryfikowania poprawności i rzetelności przedstawionych tam danych, w szczególności mających stanowić podstawę dokonania zmiany w księdze wieczystej nieruchomości w zakresie powierzchnidziałki nr (...), co skutkowało dokonaniem wpisu niezgodnego z treścią księgi wieczystej.
Powołując się na ten zarzut skarżąca wniosła o zmianę zaskarżonego orzeczenia i uchylenie wpisu, ewentualnie wniosła o uchylenie zaskarżonego orzeczenia i przekazanie sprawy celem ponownego rozpoznania Sądowi I instancji.
Dodatkowo skarżąca wniosła o przeprowadzenie dowodu z Wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi o sygn. akt III SA/Łd 836/17 na okoliczność braku podstaw faktycznych i prawnych do dokonania zmian w księdze wieczystej.
Sąd Okręgowy zważył co następuje:
Apelacja jest zasadna o tyle, że prowadzi do zmiany zaskarżonego postanowienia poprzez uchylenie wpisu referendarza sądowego z 31 sierpnia 2017r. i umorzenia postępowania w sprawie.
Sąd Rejonowy w Bełchatowie utrzymując zaskarżony wpis w mocy postanowieniem z dnia 16 listopada 2017r. nie posiadał wiedzy, iż w dniu 15 listopada 2017r. przed Wojewódzkim Sądem Administracyjnym w Łodzi zapadł w sprawie sygn.. akt III SA/ Łd 836/17 wyrok na mocy którego będące podstawą wpisu zmiany powierzchni nieruchomości w ewidencji gruntów decyzje zarówno Starosty Powiatowego wB.jak i Łódzkiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego w Łodzi zostały uchylone. Wyrok ten jest prawomocny od dnia 12 stycznia 2018r. Na chwilę orzekania przez Sąd II instancji zmiany w ewidencji gruntów zostały pozbawione podstawy.
W takiej sytuacji skoro odpadła podstawa wpisu zmian w ewidencji gruntów to czyni to bezprzedmiotowym rozstrzyganie w zakresie ewentualnych zmian w dziale I księgi wieczystej.
Dlatego też na podstawieart. 386§ 3 k.p.c.w zw. zart. 355 k.p.c.iart. 13§ 2 k.p.c.orazart. 6268k.p.c.należało orzec jak w postanowieniu.
SSA w SO Stanisław Łęgosz SSA w SO Grzegorz Ślęzak SSO Dariusz Mizera