Sąd Rejonowy w Kwidzynie
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 484/23
Data wyroku: 2023-07-06 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: sędzia Danuta Kozikowska
Słowa kluczowe: Zabezpieczenie
Podstawa prawna: art. 730 § 1 kpc, art. 730^'^ § 1 i 3 kpc, art. 755 § 1 pkt 5 kpc

sygn. akt I C 484/23

POSTANOWIENIE
Dnia 06 lipca 2023 r.
Sąd Rejonowy w Kwidzynie I Wydział Cywilny
w składzie następującym:
Przewodniczący: sędzia Danuta Kozikowska
po rozpoznaniu w dniu 06 lipca 2023 r. w Kwidzynie
na posiedzeniu niejawnym
w sprawie z powództwaŁ. S.
przeciwkoJ. R.,K. R.,M. R. (1)iE. D.
o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym
postanawia:
udzielić zabezpieczenia w sprawie poprzez wpisanie w prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kwidzynie V Wydział Ksiąg Wieczystych wksiędze wieczystej Kw nr (...)ostrzeżenia następującej treści: "przed Sądem Rejonowym w Kwidzynie toczy się pod sygnaturą akt I C 484/23 sprawa z powództwaŁ. S.przeciwkoJ. R.,K. R.,M. R. (1)iE. D.o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym".

sędzia Danuta Kozikowska
sygn. akt I C 484/23

UZASADNIENIE
PowódŁ. S.w dniu 03 lipca 2023r. wniósł do Sądu Rejonowego w Kwidzynie przeciwkoJ. R.,K. R.,M. R. (1)iE. D.pozew o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.
Powód wskazał, że w dniu 29 kwietnia 2020r. nabył w drodze umowy sprzedaży od(...)Oddział Terenowy wP.wchodzącą wskład (...)Skarbu Państwa działkę gruntu o nr(...)położoną w miejscowościK.gm.G..Na podstawie w/w umowy powód został wpisany jako właściciel przedmiotowej działki wksiędze wieczystej (...)prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kwidzynie. Wskazał, że postanowieniem z dnia 20 grudnia 2022r. w sprawie INs 488/21 Sąd Rejonowy w Kwidzynie stwierdził, że opisaną w//w działkę z dniem 23 marca 2011r. nabyli przez zasiedzenie do majątku wspólnegoM. R. (2)iC. R..
Powód wniósł o zabezpieczenie powództwa, domagając się wpisania w prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kwidzynie wksiędze wieczystej Kw nr (...)ostrzeżenia o toczącym się postępowaniu o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.
Uzasadniając wniosek o udzielenie zabezpieczenia powód argumentował, że przedłożył dokumenty na fakt , że jego roszczenie jest uprawdopodobnione, natomiast po wpisie uczestników jako właścicieli, mogą oni zbyć nieruchomość i roszczenie powoda stanie się bezprzedmiotowe.
Wniosek powoda o udzielenie zabezpieczenia jego roszczeniu jest w ocenie Sądu zasadny.
Zgodnie z przepisemart. 730 § 1 k.p.c.w każdej sprawie cywilnej podlegającej rozpoznaniu przez sąd lub sąd polubowny można żądać udzielenia zabezpieczenia. Stosownie natomiast do treściart. 7301§1 k.p.c.udzielenia zabezpieczenia może żądać każda strona lub uczestnik postępowania, jeżeli uprawdopodobni roszczenie oraz interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia.
Natomiast zgodnie zart. 755 § 1 pkt 5 k.p.c.jeżeli przedmiotem zabezpieczenia nie jest roszczenie pieniężne, sąd może nakazać wpisanie stosownego ostrzeżenia w księdze wieczystej lub we właściwym rejestrze. Z kolei zgodnie zart. 10 ust. 2ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipoteceroszczenie o usunięcie niezgodności może być ujawnione przez ostrzeżenie. Podstawą wpisu ostrzeżenia jest nieprawomocne orzeczenie sądu lub postanowienie o udzieleniu zabezpieczenia. Do udzielenia zabezpieczenia nie jest potrzebne wykazanie, że powód ma interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia.W świetle przywołanych przepisów zabezpieczenie powództwa jest uzależnione odspełnienia dwóch przesłanek tj. dopuszczalności drogi sądowej oraz uprawdopodobnienia roszczenia. W ocenie Sądu w niniejszej sprawie spełnione są wszystkie powyższe przesłanki.Sprawy o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym są sprawami cywilnymi w rozumieniuart. 1 k.p.c., a zatem w niniejszej sprawie jestdopuszczalna droga sądowa.Roszczenie jest uprawdopodobnione, jeżeli istnieje słuszna podstawa do przypuszczenia, że ono istnieje. Sąd dokonuje oceny wiarygodności roszczenia na podstawie wszystkich dowodów będących w jego posiadaniu, a zwłaszcza materiału zawartego w aktach sprawy.W niniejszej sprawie powód złożył do akt dokumenty, z których wynika że w istociena podstawie umowy sprzedaży Rep. A-nr(...)z dnia 30 kwietnia 2020r. powód nabył od(...)Oddział Terenowy wP.wchodzącą wskład (...)Skarbu Państwa nieruchomość składającą się z działki gruntu o nr(...)położoną w miejscowościK.gm.G.. Dlatego też należy uznać, że powód uprawdopodobnił swoje roszczenie w stopniu pozwalającym na udzielenie zabezpieczenia powództwa.Jednocześnie wskazać należy, iż powyższe nie przesądza o zasadnościpowództwa w niniejszej sprawie. Prawdziwość i zasadność twierdzeń powoda orazostateczna ocena prawna sprawy zostanie bowiem rozstrzygnięta przez Sąd w orzeczeniukończącym postępowanie w sprawie, wydanym w szczególności po zaznajomieniu się zestanowiskiem pozwanych, ich zarzutami oraz po przeprowadzeniu postępowaniadowodowego.Mając powyższe na uwadze na podstawieart. 730 § 1 k.p.c.,art. 730(
    1)§ 1 i 3 k.p.c.iart. 755 §1 pkt 5 k.p.c.orzeczono jak w sentencji.

.

sędzia Danuta Kozikowska