Sąd Rejonowy w Gdyni
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 903/17
Data wyroku: 2018-01-10 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: SSR Tadeusz Kotuk
Słowa kluczowe: Eksmisja
Podstawa prawna: art.45 ust. 3 ustawy o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych RP

Sygn. akt I C 903/17

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 10 stycznia 2018 r.
Sąd Rejonowy w Gdyni I Wydział Cywilny:Przewodniczący: SSR Tadeusz KotukProtokolant: st. sekr. sąd. Anna Szymańska
po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 10 stycznia 2018 r. wG.sprawy z powództwa Agencji Mienia Wojskowego z siedziba wW.przeciwkoG. D. (1),I. D.,G. D. (2),B. D.przy udziale interwenienta ubocznegoGminy M.G.
o eksmisję

I
nakazuje pozwanymG. D. (1),I. D.,G. D. (2),B. D., aby opuścili, opróżnili z rzeczy i wydali powodowi Agencji Mienia Wojskowego z siedzibą wW.lokal mieszkalny numer (...), położony wG.przyul. (...)L;

II
ustala, że pozwanymG. D. (1),I. D.,G. D. (2),B. D.przysługuje prawo do lokalu socjalnego i wstrzymuje wykonanie punktu I. niniejszego wyroku do czasu złożenia im przezGminę M.G.oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego;

III
zasądza solidarnie od pozwanychG. D. (1)iI. D.na rzecz powoda Agencji Mienia Wojskowego z siedzibą wW.kwotę 240 zł (dwieście czterdzieści złotych) tytułem zwrotu kosztów procesu;

IV
zasądza solidarnie od pozwanychG. D. (1)iI. D.na rzecz interwenienta ubocznegoGminy M.G.kwotę 280 zł (dwieście osiemdziesiąt złotych) tytułem zwrotu kosztów procesu;

V
nakazuje ściągnąć solidarnie od pozwanychG. D. (1)iI. D.na rzecz Skarbu Państwa – Sądu Rejonowego w Gdyni kwotę 200 zł (dwustu złotych) tytułem opłaty sądowej, od której zwolniony był powód;

VI
nie obciąża kosztami procesu pozwanychG. D. (2)iB. D..

Sygn. akt I C 903/17

UZASADNIENIE
Stan faktyczny
Agencja Mienia Wojskowego zarządza w imieniu Skarbu Państwa m.in. nieruchością, na której znajduje się budynek przyul. (...)wG..
Okoliczność bezsporna
G. D. (1)na podstawie decyzji z dnia 27 listopada 2015 r., wydanej przez DyrektoraOddziału (...)Agencji Mienia Wojskowego wG.otrzymał prawo do zakwaterowania w kwaterze numer 2 w budynku przyul. (...)L wG.. Uprawnienie do zamieszkania w kwaterze uzyskali ponadtoI. D.,G. D. (2),B. D..
Dowód: decyzja, k. 6-7
G. D. (1)na podstawie rozkazu personalnego nr 94 Dowódcy Generalnego Rodzajów Sił Zbrojnych z dnia 24 listopada 2015 r. został z dniem 31 marca 2016 r. zwolniony z zawodowej służby wojskowej i przeniesiony do rezerwy, nabywając uprawnienia do wojskowego zaopatrzenia emerytalno-rentowego.
Dowód: rozkaz, k. 8
Decyzją Dyrektora Agencji Mienia WojskowegoOddział (...)wG.z dnia 16 marca 2016 r. orzeczono o wypłacieG. D. (1)odprawy mieszkaniowej w wysokości 151,493,99 zł, przy czym do rzeczywistej wypłaty (z uwagi na potrącenie zaległości za użytkowanie lokalu) pozostała kwota 138,296,08 zł oraz kwota 13.197,91 za używanie dotychczasowego lokalu.
Dowód: decyzja, k. 9-10
przelewy, k. 11
Powód wezwał pozwanego pismem z dnia 11 maja 2016 r. do opuszczenia lokalu na skutek upływu 30-dni od wypłaty odprawy mieszkaniowej.
Dowód: wezwanie, k. 12
W przedmiotowym lokalu nadal zamieszkujeG. D. (1), jego żonaI. D.oraz małoletnie wspólne dzieci podlegające władzy rodzicielskiej w/w:G. D. (2)(ur. (...)),B. D.(ur. (...)). Prowadzą jedno wspólne gospodarstwo domowe. Większość odprawy mieszkaniowej została przeznaczona na spłatę różnych długów małżonków. Z uwagi na złą historię kredytową nie mogli oni uzyskać kredytu. ObecnieG. D. (1)otrzymuje dochód netto na poziomie 1.800 zł.I. D.– na poziomie 1.500 zł (stan do końca grudnia 2017 r.). Ponadto otrzymują zasiłek wychowawczy w kwocie łącznej 1.000 zł miesięcznie.
Dowód: zeznania pozwanego, k. 58
zeznania pozwanej, k. 58
Ocena dowodów
Prawo własności do lokalu było niesporne.
Ponadto ustalenia faktyczne zostały dokonane na podstawie odpisów dokumentów urzędowych (rozkaz personalny, decyzjeA.) oraz prywatnych (wezwania do opuszczenia lokalu, potwierdzenia przelewów). Fakt małoletniości pozwanychB. D.orazG. D. (2), a także faktu przysługiwania pełnoletnim pozwanym władzy rodzicielskiej nad małoletnimi – były bezsporne.
Zeznania G.D.oraz I.D.uznano za wiarygodne. Sąd logiczne, spójne i wewnętrznie niesprzeczne.
Kwalifikacja prawna
Pozwani aktualnie nie posiadają tytułu prawnego do zajmowania przedmiotowego lokalu, co wynika z wydania decyzji z dnia 16 marca 2016 r. o wypłacie odprawy mieszkaniowej i faktycznej dokonaniu jej zapłaty w dniu 1 kwietnia 2016 r. Z upływem 30 dni od wypłaty odprawy, tj. od dnia 2 maja 2016 r. pozwani utracili prawo do zajmowania lokalu (por.art. 21 ust. 6 pkt 2w zw. zart. 41 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej).
Mając powyższe na uwadze na mocyart. 29b ust. 1 ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiejorzeczono jak w punkcie I. sentencji wyroku.
O uprawnieniu do lokalu socjalnego orzeczono pozytywnie w stosunku do wszystkich pozwanych jak w punkcie II. sentencji wyroku na podstawieart. 45 ust. 3 pkt 2 ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej. Przepis ten w sposób autonomiczny reguluje kwestię przyznawania prawa do lokalu socjalnego. Nie stosuje się w tym wypadku przepisówustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie Gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Z w/w przepisuustawy z dnia 22 czerwca 1995 r.wynika, że szczególną ochroną – poprzez przyznanie prawa do lokalu socjalnego – są objęci m.in. małoletni oraz osoby wspólnie z nimi zamieszkujące (w tym wypadku rodzice – pełnoletni pozwani).
Fakt przyznania jednemu z pozwanych (G.D.) odprawy mieszkaniowej nie ma zdaniem Sądu żadnego wpływu na zastosowanie w sprawie art. 45 ust. 3 ustawy o z dnia 22 czerwca 1995 r. W tej ustawie nie ma żadnego wyłączenia, uzasadniającego odstąpienie od przyznania prawa do lokalu socjalnego w związku z przyznaną odprawą mieszkaniową. Pozwani nie mogą być też pozbawieni uprawnień wynikających z art. 45 ust. 3 ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. na podstawieart. 5 k.c.Jak zeznali pełnoletni pozwani – odprawa w przeważającej części została przeznaczoną na spłatę różnych długów, a więc nie można stwierdzić, że została świadomie zmarnotrawiona (sprzeniewierzona). Inną kwestią jest to, że jej wysokość nie gwarantowała możliwości zakupu mieszkania o odpowiednim metrażu dla 4-osobowej rodziny. Zaś zła sytuacja kredytowa pełnoletnich pozwanych wyłączała uzyskanie wsparcia zakupu innego lokalu ze środków kredytowych. Fakt, że odprawa została pomniejszona o znaczne kwoty wynikające z zadłużenia związane z zaleganiem za korzystanie z lokalu generalnie potwierdza złą sytuację finansową pozwanych. Nie można więc w tym kontekście uznać, że zeznania pełnoletnich pozwanych w tej materii są niewiarygodne lub gołosłowne.
Koszty
Wpunkcie III. sentencji na mocyart. 98 § 1 k.p.c.,art. 105 § 2 k.p.c.i § 7 pkt 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych zasądzono od pełnoletnich pozwanych na rzecz powoda opłatę za czynności radcy prawnego w stawce minimalnej (240 zł).
Wpunkcie IV. sentencji na mocyart. 107 k.p.c., § 7 pkt 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych zasądzono od pełnoletnich pozwanych na rzecz interwenienta ubocznego opłatę za czynności radcy prawnego w stawce minimalnej (240 zł) oraz opłatę sądową od interwencji (40 zł).
Wpunkcie V. sentencji nakazano na mocyart. 113 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnychściągnąć solidarnie od pełnoletnich pozwanych na rzecz Skarbu Państwa – Sądu Rejonowego w Gdyni kwotę 200 zł tytułem opłaty sądowej od pozwu, od której zwolniony był powód.
Wpunkcie VI. sentencji na mocyart. 102 k.p.c.nie obciążono kosztami małoletnich pozwanych (G. D. (2)orazB. D.), gdyż nie mieli oni wpływu na swój udział w niniejszym postępowaniu, ani na jego przebieg. Z pewnością nie posiadają też żadnego majątku ani dochodów.