Sąd Rejonowy Gdańsk-Południe w Gdańsku
XII Wydział Cywilny
Sygnatura akt: XII 1Co 1616/23
Data wyroku: 2024-01-24 00:00:00
Typ orzeczenia: REGULATION, DECISION, REASON
Sędziowie: Sędzia Joanna Krata

Sygn. akt: XII 1 Co 1616/23

POSTANOWIENIE
Dnia 24 stycznia 2024 r.
Sąd Rejonowy Gdańsk – Południe w Gdańsku
Wydział XII Cywilny Sekcja do Spraw Egzekucyjnych
w składzie następującym:
Przewodniczący: Sędzia Joanna Krata
po rozpoznaniu w dniu 24 stycznia 2024r. w Gdańsku
na posiedzeniu niejawnym
sprawy egzekucyjnejGKm(...)z wniosku wierzycielaT. J.
przeciwko dłużnikowiP. P.
na skutek skargi wierzyciela na postanowienie Komornika Sądowego(...)M. B.z dnia 18 sierpnia 2023 r. w przedmiocie umorzenia postępowania egzekucyjnego z nieruchomości KW nr(...)
postanawia:

1
uchylić w całości postanowienie Komornika Sądowego(...)M. B.z dnia 18 sierpnia 2023 r. w przedmiocie umorzenia postępowania egzekucyjnego z nieruchomości KW nr(...);

2
zasądzić od dłużnikaP. P.na rzecz wierzycielaT. J.tytułem kosztów postępowania skargowego kwotę 147,00 (sto czterdzieści siedem) złotych, w tym kwotę 97,00 (dziewięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów zastępstwa prawnego - wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie za czas od dnia uprawomocnienia się orzeczenia do dnia zapłaty.

Sędzia Joanna Krata

UZASADNIENIE
WierzycielT. J., reprezentowany przez zawodowego pełnomocnika, w dniu 1 lutego 2023 r. złożył skargę na postanowienie Komornika Sądowego(...)
M. B.z dnia 18 sierpnia 2023 r. w przedmiocie umorzenia egzekucji z nieruchomościKW (...)w sprawie GKm(...).
Wierzyciel podniósł, że uzasadnienie wydanego postanowienia sporządzone zostało przez Komornika w sposób niepełny, bez wskazania czynności, która w ocenie Komornika nie została przez wierzyciela podjęta, a do dokonania której pozostawał on zobligowany. Lakoniczność uzasadnienia uniemożliwia odniesienie się w sposób pełny do wadliwości decyzji Komornika.
Ponadto skarżący podniósł, że przyłączył się do egzekucji z nieruchomości już po dokonaniu na wniosek innego wierzyciela opisu i oszacowania nieruchomości, wobec czego skarżący był zwolniony od obowiązku składania ponownego wniosku o opis i oszacowanie. Fakt uchylenia czynności opisu i oszacowania przez Sąd nie skutkował koniecznością ponownego występowania o opis i oszacowanie nieruchomości. Zdaniem skarżącego postępowanie egzekucyjne nie powinno zostać umorzone, bowiem wierzyciel nie był zobligowany do dokonania żadnej czynności.
Skarżący wniósł o uchylenie zaskarżonego postanowienia Komornika w całości oraz o zasądzenie od dłużnika na rzecz skarżącego kosztów postępowania skargowego.
Komornik przekazał uzasadnienie dokonania zaskarżonej czynności wraz z aktami egzekucyjnymi GKm(...), wnosząc o oddalenie skargi wierzyciela w całości jako bezzasadnej.
Sąd ustalił, co następuje:
Komornik Sądowy(...)M. B.prowadzi egzekucję z nieruchomości objętejksięgą wieczystą nr (...).
W dniu 12 stycznia 2022 r. Komornik dokonał opisu i oszacowania zajętej nieruchomości na wniosek wierzyciela Prokura(...)z siedzibą weW.w sprawie Km(...)
Postępowanie egzekucyjne w sprawie GKm(...)zostało wszczęte na wniosek wierzycielaT. J.przeciwko dłużnikowiP. P.. We wniosku egzekucyjnym z dnia 20 stycznia 2022 r. wierzyciel wniósł o przyłączenie się do egzekucji z nieruchomości dłużnika, objętejksięgą wieczystą KW nr (...).
Pismami z dnia 15 marca 2022 r. Komornik zawiadomił dłużnika o wszczęciu egzekucji z nieruchomości i wezwał go do zapłaty należności.
Prawomocnym postanowieniem z dnia 24 kwietnia 2023 r. Sąd nadzorujący egzekucję z nieruchomości uchylił czynność opisu i oszacowania z dnia 12 stycznia 2022 r. Postanowienie Sądu w tym zakresie uprawomocniło się w dniu 07 czerwca 2023r.
Postanowieniem z dnia 18 sierpnia 2023 r. Komornik umorzył postępowanie egzekucyjne z nieruchomości w sprawie GKm(...)na podstawieart. 824 § 1 pkt 4 k.p.c.wskazując, że wierzyciel po zajęciu nie dokonał czynności potrzebnej do dalszego prowadzenia postępowania.
W dniu 25 sierpnia 2023 r. wierzyciel złożył wniosek o opis i oszacowanie przedmiotowej nieruchomości.
Powyższy stan faktyczny Sąd ustalił na podstawie akt GKm(...).
Sąd zważył, co następuje:
Skarga wierzyciela zasługiwała na uwzględnienie.
Zgodnie zart. 927 § 1 k.p.c.wierzyciel, który skierował egzekucję do nieruchomości po jej zajęciu przez innego wierzyciela, przyłącza się do postępowania wszczętego wcześniej i nie może żądać powtórzenia czynności już dokonanych; poza tym ma te same prawa co pierwszy wierzyciel.
Stwierdzić zatem należy, że czynności dokonane w postępowaniu przed przyłączeniem się wierzyciela są wobec niego skuteczne. Czynności wierzyciela przyłączającego się do egzekucji z nieruchomości, są zatem ograniczone etapem postępowania.
W chwili, gdy wierzycielT. J.przyłączył się do egzekucji z nieruchomości (20 stycznia 2022 r.), na wniosek innego wierzyciela dokonany został już opis i oszacowanie nieruchomości (12 stycznia 2022 r.). Czynność ta była skuteczna wobec wierzycielaT. J., bez konieczności składania wniosku o opis i oszacowanie.
Sąd nie podziela poglądu wierzyciela, że uchylenie czynności opisu i oszacowania nic nie zmieniło w sytuacji prawnej wierzyciela. Przeciwnie, dokonując ponownego opisu i oszacowania Komornik zobligowany jest ustalić aktualny krąg uczestników postępowania w zakresie egzekucji z nieruchomości (w tym wierzycieli). Słusznie Komornik wskazał na potrzebę złożenia przez wierzyciela w sprawie GKm(...)wniosku o opis i oszacowanie nieruchomości, nieprawidłowo jednak uznał, iż upłynął sześciomiesięczny termin określony wart. 824 § 1 pkt 4 k.p.c.
Postanowienie Sądu z dnia 24 kwietnia 2023 r. (sygn. akt XII 1 Co(...)) w przedmiocie uchylenia opisu i oszacowania uprawomocniło się w dniu 7 czerwca 2023 r. W ocenie Sądu, dopiero w dacie uprawomocnienia się postanowienia w przedmiocie uchylenia opisu i oszacowania rozpoczął bieg sześciomiesięczny termin na złożenie wniosku o opis i oszacowanie przez wierzycielaT. J.. Przed tą datą nie sposób – w okolicznościach sprawy niniejszej - postawić wierzycielowi zarzutu bezczynności, albowiem ciągle w obrocie prawnym istniała czynność opisu i oszacowania, dokonana przed przyłączeniem się przez niego do egzekucji z nieruchomości.
Wierzyciel złożył wniosek o opis i oszacowanie nieruchomości w dniu 25 sierpnia2023 r., dochowując terminu określonego wart. 824 § 1 pkt 4 k.p.c.
Mając na uwadze powyższe okoliczności, Sąd na podstawieart. 767 k.p.c.w zw. zart. 927 § 1 k.p.c.orazart. 824 § 1 pkt 4 k.p.c.a contrario orzekł jak w punkcie 1 sentencji.
O kosztach postępowania wywołanego wniesieniem skargi, Sąd orzekł w punkcie 2 postanowienia, w oparciu o przepisart. 98 § 1 oraz § 11k.p.c.w zw. zart. 13 § 2 k.p.c.w zw. z § 8 ust. 1 pkt 8 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015r. w sprawie opłat za czynności adwokackie mając na uwadze wynik postępowania – fakt uwzględnienia skargi wierzyciela w całości.

Sędzia Joanna Krata

ZARZĄDZENIE

1
(...)

2
(...)

(...)
(...)
(...)

3
(...)

G., dnia 24 stycznia 2024 r.
Sędzia Joanna Krata