Sąd Rejonowy w Opocznie
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I Ns 718/21
Data wyroku: 2022-10-07 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Mirosława Makowska

Sygn. akt I Ns 718/21

POSTANOWIENIE
Dnia 7 października 2022 roku.
Sąd Rejonowy w Opocznie, I Wydział Cywilny w składzie
Przewodniczący: Mirosława Makowska
Protokolant: st. sek. sąd. Beata Jaworska
po rozpoznaniu w dniu 23 września 2022 roku w Opocznie
na rozprawie
sprawy z wnioskuJ. K. (1)
z udziałemA. M. (1),E. K. (1),A. M. (2),E. B.,H. B.,W. R.,L. M.,M. M. (1),P. M.,A. C.,U. K.iZ. K.
o zasiedzenie
postanawia:

1
stwierdzić, żeJ. K. (2) z domu M., córkaK.iS.urodzona (...)nabyła przez zasiedzenie z dniem1 stycznia 2011 rokuponad swój udział wynoszący 4/256 (cztery dwieście pięćdziesiąte szóste) części własność nieruchomości położonej wO., gminaA., powiat(...), woj.(...)obręb(...)oznaczoną w ewidencji gruntów numerami działek: 181/2 o powierzchni 0.2033 ha przedstawioną na wypisie z mapy ewidencyjnej sporządzonym przez Starostę(...)w dniu 26 sierpnia 2021 roku, dla której to nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Opocznie urządzona jestksięga wieczysta (...).

2
stwierdzić, że każdy z uczestników ponosi koszty związane ze swoim udziałem w sprawie;

Sygn. akt I Ns 718/21

UZASADNIENIE
Wnioskiem z dnia 30 grudnia 2021 rokuJ. K. (1)wniosła o stwierdzenie, że z dniem 1 stycznia 2011 roku nabyła przez zasiedzenie ponad swój udział własność nieruchomości położonej wO., gminaA., powiat(...), obręb(...), stanowiącej działkę gruntu oznaczoną w ewidencji gruntów nr 181/2 o powierzchni 0,2033 ha.W uzasadnieniu wskazała, że właścicielami działki pierwotnie byliC.iE.małżonkowieK.- teściowie wnioskodawczyni. Wnioskodawczyni po zawarciu związku małżeńskiego zJ. K. (3)w dniu 21 czerwca 1980 roku, zamieszkała na nieruchomości położonej naprzeciwko działki objętej wnioskiem. Po zawarciu małżeństwa do wnioskodawczyni wraz z mężem zajmowała się działką siedliskową orazdziałką nr (...)(wniosek, k. 3-10).
Uczestniczki postępowaniaE. B.,A. M. (1)przyłączyły się do wniosku. UczestniczkaM. M. (1)wniosła o oddalenie wniosku (protokół rozprawy k. 53).
Uczestniczki postępowaniaE. K. (1),A. M. (2)przyłączyły się do wniosku. UczestniczkaM. M. (1)oraz kurator dla nieznanego z miejsca pobytuP. M.wniosły o oddalenie wniosku (protokół rozprawy k. 68).
Pismem z dnia 27 lipca 2022 roku uczestniczkaA. C.wniosła o oddalenie wniosku (pismo k.62).
Pismem z dnia 8 sierpnia 2022 roku uczestniczkaH. B.wniosła o oddalenie wniosku (pismo k.60).
Pozostali uczestnicy postępowania nie zajęli stanowiska w sprawie.
Sąd ustalił następujący stan faktyczny.
Działka gruntu nr (...)o powierzchni 0.43 ha położona jest wO., gminaA., powiat(...). Właścicielami gruntu na mocy aktu własności ziemi Nr(...).ON -(...)byli w ½ częściE. K. (2)synJ.iJ.i jego żonaC. K. (1) z domu D.córkaJ.iA.oraz w ½ częściA. D. (1) z domu K.córkaM.iM..
Dowód:- akt własności ziemi(...).ON -(...)– k.6 akt I Ns 43/92
Postanowieniem z dnia 27 marca 1992 roku Sąd Rejonowy w Opocznie dokonał działu spadku poA. D. (2)w skład którego wchodził udział ½ części w nieruchomości oznaczonej jako działka gruntu 181 o powierzchni 0,43 ha w ten sposób, że udział ten przyznałK. D..
Dowód: - postanowienie SR w Opocznie z dnia 27.03.1992 r. – k.27 akt I Ns 43/92.
W 1999 roku dokonano podziałudziałki nr (...)nadziałki (...). Postanowieniem z dnia 27 maja 2022 roku w sprawie I Ns 607/21 Sąd Rejonowy w Opocznie stwierdził zasiedzenie z dniem 1 stycznia 2021 roku na rzeczZ. K.i jego żonyU. K.na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej własność udziału ½ części należącego doE.iC.małżonkówK.w nieruchomości położonej wO., gminaA., oznaczonej w ewidencji jako działka gruntu 181/1 o powierzchni 0.2020 ha.
Dowód: - postanowienie o zatwierdzeniu wstępnego projektu podziału działki k. 57 akt I Ns 607/21
- postanowienie SR w Opocznie w sprawie I Ns 607/21 – k. 63 akt I Ns 607/21.
Działka gruntu nr (...)o powierzchni 0.2033 położona jest wO., gminaA., powiat(...). Działka ta położona jest przy drodze przez wieś. Naprzeciwko tej działki usytuowane jest siedlisko, w który zamieszkuje wnioskodawczyni wraz z jedną z córek. Siedlisko to znajduje się na działkach oznaczonych w ewidencji numerem 179/1 i 182/1. Działka ta od strony północnej sąsiaduje zdziałką (...)należącą do małżonkówK.i odgrodzona jest płotem. Od strony południowej sąsiaduje z działką należącą do rodzinyW..Działka nr (...)stanowi pastwisko.
Dania 21 czerwca 1980 rokuJ. K. (1)iJ. K. (3)zawarli związek małżeński. Po zawarciu małżeństwa zamieszkali w siedlisku razem zE.iC.małżonkamiK..J. K. (3)był najmłodszym synemC. K. (2).C. K. (2)miała dzieci z pierwszego małżeństwa tj.L. M.orazT. M..T. M.zmarł dnia 2 grudnia 2001 roku wT., pozostawił żonęM. M. (4)oraz dzieciA. C.,M. M. (1),P. M.,J. M..J. M.zmarł nie pozostawiając zstępnych.
C. K. (2)ze związku małżeńskiego zE. K. (2)miała troje dzieci:H. B.,W. R.iJ. K. (3).J. K. (3)- mąż wnioskodawczyni - zmarł dnia 16 grudnia 2004 roku. Pozostawił żonęJ. K. (1)oraz dzieci:E. S.,A. M. (1),A. M. (2)iE. B..
Dowód:- zeznania uczestniczkiE. B.k. 53 – min. 3.25 -10.50
- postanowienie spadkowe k. 66
C. K. (2)wraz z mężemE.i dziećmi zamieszkiwała w działce siedliskowej. Dzieci po ukończeniu szkół wyprowadzały się z domu rodzinnego. Pozostał tylko synJ. K. (3). W latach 70 ubiegłego wiekuC. K. (2)sprawowała opiekę nad swoją wnuczkąM. M. (1)– córkąT. M..M. M. (1)spędziła wczesne dzieciństwo u swojej babci. Naukę szkolnąM. M. (1)rozpoczęła już w miejscu zamieszkania swoich rodziców na Śląsku.M. M. (1)mieszkała również ze swoją babciąC. K. (2)przez 2 lata przed jej śmiercią, która nastąpiła w 2001 roku. Do czasu ślubuJ. K. (1)zJ. K. (3)doC. K. (2)dzieci przyjeżdżały dość często. Po ślubie odwiedziny były rzadkie. W latach 80 ubiegłego stulecia nadziałce (...)czyli obecnie sąsiedniej działce zamieszkiwałaA. D. (2)- matkaC. K. (2). Zdziałki (...)korzystała zarównoA. D. (2)jak iC. K. (2)iJ. W.też były tam urządzone ogródki warzywne, wypasane było bydło.A. D. (2)zmarła 24 lipca 1990 roku. Po śmierciA. D. (2)działkę nr (...)użytkowałaJ. K. (1)z mężemE. K. (2)orazC. K. (2).E. K. (2)zmarł 8 grudnia 1989 roku. Działka ta jest pastwiskiem, na którym tylko wykaszana jest trawa. Działka nie jest porośnięta samosiejkami, jest utrzymana jako pastwisko.
Dowód: zeznania wnioskodawczyniJ. K. (1)k. 68 – min. 8.32 – 16.27
zeznania uczestniczkiE. B.k. 53 – min. 3.25 -10.50,
zeznania uczestniczkiE. K. (1)k. 68 v – min. 16.27 – 19.24
zeznania uczestniczkiA. M. (2)k. 68 v – min. 19.24 – 21.52,
zeznaniaM. M. (4)– kuratora - k. 69 – min. 21.52 – 33.15
zeznania uczestniczkiM. M. (1)k. 69 – min. 33.15 – 46.12
zeznania świadków:L. S.k. 53 v – min. 19.03 – 27.20
E. K. (3)k. 54 – min. 27.20 – 30.43
- postanowienie spadkowe poE. K. (2)– k. 11 akt I Ns 405/19
C. K. (2)wraz z mężemE. K. (2)byli właścicielami gospodarstwa rolnego o powierzchni 4,9 ha. Część działek została przekazana na rzecz Skarbu Państwa.
Dowód: - zeznania uczestniczkiW. R.k. 98 akt sprawy I Ns 405-19 – min. 20.14 – 25.30
- zeznania uczestniczkiL. M.k. 98 akt sprawy I Ns 405-19 – min. 25.30 – 29.11
- akt własności ziemi k. 23 w aktach sprawy I Ns 405/16
Sąd zważył, co następuje.
Wniosek jest zasadny.
Przesłanką nabycia własności nieruchomości w drodze zasiedzenia jest nieprzerwane posiadanie nieruchomości przez określony czas jako posiadacz samoistny (art. 172 k.c.). Stan posiadania tworzą element władania rzeczą (corpus) i zamiar władania nią dla siebie (animus rem sibi habendi). Zasiedzenie jest sposobem nabycia prawa własności związanym z upływem czasu. Upływ odpowiedniego czasu zróżnicowany jest od dobrej lub złej woli posiadacza danej rzeczy. Posiadacz samoistny, który uzyskał posiadanie w złej wierze nabywa nieruchomość przez zasiedzenie, jeżeli posiada ją nieprzerwanie przez lat trzydzieści. Natomiast posiadacz samoistny, który uzyskał posiadanie w dobrej wierze nabywa nieruchomość przez zasiedzenie, jeżeli posiada ją nieprzerwanie przez lat dwadzieścia.
W rozpoznawanej sprawie nie ulega wątpliwością, iżdziałka (...)przed podziałem stanowiła majątek rodzinnyA. D. (2). Natomiast w czasie uwłaszczeń jako właściciele zostali wpisaniA. D. (2)w ½ części oraz jej córkaC. K. (3)wraz z małżonkiemE. K. (2).A. D. (2)użytkowaładziałkę (...)do czasu swojej śmierć w 1990 roku. W tym czasie nadziałce siedliskowej nr (...)zamieszkiwałaC. K. (2)wraz ze swoim najmłodszym synemJ.i jego żonąJ.małżonkamiK..
Należy wskazać, że posiadanie właścicielskie całej rzeczy przez współwłaściciela wyłącznie dla siebie i z wolą odsunięcia od realizacji praw do tej rzeczy innych współwłaścicieli jest możliwe, jednak wymaga, żeby współwłaściciel żądający stwierdzenia zasiedzenia idealnego udziału innego współwłaściciela udowodnił, że zmienił (rozszerzył) zakres swego samoistnego posiadania ponad realizację uprawnienia zart. 206 k.c.i uzewnętrznił tę zmianę wobec współwłaścicieli. Zastosowanie w takim wypadku domniemania zart. 339 k.c.wymaga wykazania przez współwłaściciela, że posiada rzecz ponad swoje prawo wynikające ze współwłasności (Post. Sądu Najwyższego z dnia 29 czerwca 2010 r. III CSK 300/09).
Jak zeznały uczestniczkiW. R.iL. M.przesłuchane w sprawie I Ns 405/19, brat opiekował się matką i było ustalone, że najmłodszy brat zostanie z rodzicami. UczestniczkaM. M. (1)zeznała, że dzieciC. K. (2)przyjeżdżały częściej jakJ. K. (3)był kawalerem, po jego ślubie bywali rzadko. Świadczy to zatem o tym, iż pozostałe rodzeństwoJ. K. (3)nie było zainteresowane prowadzeniem gospodarstwa rolnego. Jak zeznałyW. R.iL. M.matka pozostałe gospodarstwo przekazała na rzecz Skarbu Państwa. W posiadaniuC. K. (2)oraz jej syna i synowej pozostała tylko działka siedliskowa i działka położona naprzeciwko, czylidziałka (...).M. M. (1)przyznała, żedziałką nr (...)zajmowali sięJ.iJ.małżonkowieK., jak i działką siedliskową. Dlatego też nie zgłaszała sprzeciwu, co do zasiedzenia działki siedliskowej w sprawie I Ns 405/19. Oświadczyła jednak, że chciałaby cos dostać (k. 53v). Zeznania wnioskodawczyni jak i zeznania uczestniczekM. M. (1),M. M. (4),E. B.,A. M. (1),E. K. (1)A. M. (2)są ze sobą zbieżne, co do okoliczności, że toJ.iE.małżonkowieK.użytkowali działkę objętą wnioskiem . Przy czym należy wskazać, iż od 1990 roku posiadanie tej działki ograniczało się w zasadzie do koszenia trawy. Jak zeznała świadekL. S.tam jest trwa, działka jest zadbana, nie ma samosiejek. Należy zauważyć, że dopiero po śmierciA. D. (2), doszło do faktycznego podziałudziałki nr (...)na część użytkowaną przezK. D.– brataC. K. (3)i użytkowaną przezC. K. (3)i jej synaJ. K. (3).
Przy czym należy wskazać, żedziałka gruntu nr (...)nie należy do jakiś szczególnych, wymagających podejmowania prac polowych. Jest to tylko pastwisko, zatem nie wymaga szczególnych nakładów pracy. Przesłuchani świadkowieL. S.iE. K. (3)zeznały, że trawa jest koszona przez rodzinęK.. Podkreślić należy, że pozostałe dzieciC. K. (3)w żaden sposób nie użytkowałydziałki nr (...), ani działki siedliskowej. Do swojej matki przyjeżdżały tylko w odwiedziny.J. K. (1)wykonywała uprawnienia właścicielskie w stosunku do całejdziałki (...), gdyż to ona decydowała o tym, czy przedmiotowa działka ma być uprawiana rolniczo, czy też ma być pozostawiona na pastwisko. Takie decyzje podejmowała również w stosunku do działki siedliskowej, na której decydowała o wykonaniu remontów.
Przeprowadzone rozważania prowadzą do następujących konkluzji.
Działka oznaczona numerem (...), o powierzchni 0,2033 ha uregulowana w księdze wieczystej PT 1O/(...)będąca własnościąJ. K. (1)w 4/256 części, znajduje się w jej nieprzerwanym posiadaniu od 1990 roku. Posiadanie to jest posiadaniem samoistnym i zostało uzyskane w złej wierze, albowiem wnioskodawczyni była świadoma tego, że posiada nieruchomość będącą własnością również spadkobierców jej teściowej. Mając to na uwadze sąd stwierdził, iż własność opisanej działki, ponad swój udział, nabyła przez zasiedzenie w dniu 1 stycznia 2011 rokuJ. K. (1).
Mając powyższe na względzie Sąd orzekł jak w sentencji postanowienia.
O kosztach Sąd orzekł na podstawieart. 520 § 1 k.p.c.