Sąd Rejonowy w Głubczycach
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I Ns 136/18
Data wyroku: 2020-12-14 00:00:00
Typ orzeczenia: REASON

Sygn. akt I Ns 136/18

UZASADNIENIE
D. W.wystąpił z wnioskiem o stwierdzenie, że nabył on poprzez zasiedzenie z dniem 2 listopada 2009 roku prawo własności nieruchomości położonej wK., stanowiącejdziałkę nr (...)o obszarze 1,2664 ha, dla której Sąd Rejonowy wG.prowadziksięgę wieczystą nr (...). W momencie składania tego wniosku w dziale drugim tej księgi wieczystej jako właściciel wpisana byłaA. W.córkaJ.iA.. W toku postępowania jako współwłaściciele tej nieruchomości wksiędze wieczystej nr (...)wpisani zostali na podstawie Aktu Własności Ziemi z dnia 5 listopada 1973 roku małżonkowieR. W. (1)synJ.iA.orazE. W.córkaF.iJ..
Uczestnik postępowaniaR. W. (2)wniósł o oddalenie wnioskuD. W..
Uczestnik postępowaniaW. W. (1)także wniósł o oddalenie wnioskuD. W..
Uczestniczki postępowaniaB.W.iB. K.nie opowiedziały się co do żądania zgłoszonego przez wnioskodawcęD. W..

Sąd ustalił:
Objęta wnioskiem o zasiedzenie nieruchomość położona wK.działka nr (...), o obszarze 1,2664 ha, stanowi część gospodarstwo rolnego wnioskodawcyD. W.przejętego przez niego od rodzicówR.W.iS. W.umową darowizny z dnia 2 września 1996 roku. Pozostałe działki tego gospodarstwa rolnego położone są na terenie sąsiedniej miejscowościP..
Gospodarstwo to wcześniej było własnościąR. W. (1)iE. W.. Ponieważ pod koniec lat osiemdziesiątych ubiegłego wieku zdecydowali się oni wyjechać na stałe do Niemiec to aby uzyskać dokumenty wyjazdowe zobowiązani byli do wyzbycia się własności nieruchomości. Aktem notarialnym zawartym dnia 2 listopada 1979 roku w Państwowym Biurze Notarialnym wR.R. W. (1)iE. W.podarowali swoje gospodarstwo rolne wP.bratuE. W.–R. W. (2)i jego żonieS. W., rodzicom wnioskodawcyD. W.. Składnikiem tego gospodarstwa rolnego była także położona wK.działka nr (...), o obszarze 1,2664 ha ale jej stan prawny nie był wówczas uregulowany bowiem jako właściciel wksiędze wieczystej nr (...)Państwowego Biura Notarialnego wG.wpisana byłaA. W.córkaJ.iA.. Na podstawie Aktu Własności Ziemi z dnia 5 listopada 1973 roku małżonkowieR. W. (1)orazE. W.nabyli prawa własności nieruchomości położonej wK., stanowiącejdziałkę nr (...)o obszarze 1,2664 ha, dla której Państwowe Biuro Notarialne wG.prowadziłoksięgę wieczystą nr (...). Jednakże nabycie tego prawa własności nie zostało ujawnione w księdze wieczystej tej nieruchomości.
E. W.zmarła na terenie Niemiec jej spadkobiercy ustawowi to mążR. W. (2)/W./ oraz synW. W. (1)i córkiB.W.iB. K..
Przejmując gospodarstwo rolne po rodzicach wnioskodawcaD. W.wszedł w jego posiadanie w takim stanie i obszarze w jakim użytkowane było ono przez jego rodziców, czyli razem z objętą wnioskiem o zasiedzeniedziałką nr (...)w miejscowościK.. ZarównoR.W.iS. W.jak i wnioskodawcaD. W.płacili w GminieK.podatki za tę nieruchomość i użytkowali ją rolniczo. Do roku 2018 nikt nie zgłaszał żadnych roszczeń do objętej wnioskiem o zasiedzenie nieruchomości.
/ dowód: dokumenty k. 9 – 32, 45 – 46, 84 - 89 i 98, zeznania świadkaG. P.k. 106 – 107, zeznania świadkaH. W.k. 107 oraz zeznania wnioskodawcyD. W.k. 148 -149 /
Sąd zważył, co następuje:
WniosekD. W.o stwierdzenie, że nabył on poprzez zasiedzenie z dniem 2 listopada 2009 roku prawo własności nieruchomości położonej wK., stanowiącejdziałkę nr (...)o obszarze 1,2664 ha, dla której Sąd Rejonowy wG.prowadziksięgę wieczystą nr (...), w ocenie Sądu zasługuje na uwzględnienie.
Zgodnie z przepisemart. 172 § 2 k.c., posiadacz nieruchomości nie będący właścicielem, nabywa jej własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat trzydziestu jako posiadacz samoistny, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze.
W niniejszej sprawie okoliczności faktyczne co do faktu posiadania nieruchomości położonej wK., stanowiącejdziałkę nr (...)o obszarze 1,2664 ha już od dnia 2 listopada 1979 roku przez rodziców wnioskodawcyD. W.a od dnia 2 września 1996 roku przez samego wnioskodawcę, nie budzą zdaniem Sądu żadnych wątpliwości. Fakt ten potwierdzili jednoznacznie świadkowieG. P.iH. W..
Na podstawie przepisuart. 176 § 1 k.c.wnioskodawcaD. W., może doliczyć do czasu przez który sam posiada nieruchomość, czas posiadania swoich rodziców.
Zarówno rodzice wnioskodawcy jak i wnioskodawca za nieruchomość tę opłacali na rzecz gminyK.podatki od roku 1980 do roku 2018.Do roku 2018 nikt nie zgłaszał żadnych roszczeń do objętej wnioskiem o zasiedzenie nieruchomości. Dlatego też należy podkreślić, że wykonywanie przez wnioskodawcęD. W.jako posiadacza nieruchomości czynności faktycznych, wskazujących na samodzielny, rzeczywisty i niezależny od woli innej osoby stan władztwa, polegającego na faktycznym władaniu rzeczą jak właściciel, znamionuje posiadanie jako samoistne.
Dlatego też w oparciu o powyżej przeprowadzone przez Sąd ustalenia i rozważania należy uznać, że postępowanie dowodowe ewidentnie wykazało, iż objęta wnioskiem o zasiedzenie nieruchomość opisana wksiędze wieczystej nr (...)Sądu Rejonowego wG.pozostaje do tej pory od dnia 2 listopada 1979 roku w posiadaniu wnioskodawcyD. W.poprzez doliczenie czasu posiadania jego rodziców.
W tym stanie rzeczy należy przyjąć, że ustawowy okres zasiedzenia w złej wierze przez wnioskodawcęD. W.objętej wnioskiem nieruchomości upłynął dnia 2 listopada 2009 roku.
Mając na względzie powyższe Sąd, na podstawie przepisuart.172 § 2 k.c.stwierdził, że wnioskodawcaD. W.nabył w drodze zasiedzenia w dniu2 listopada 2009 roku własność nieruchomości, położonej wK., stanowiącejdziałkę nr (...), o obszarze 1,2664 ha, wpisanej wksiędze wieczystej numer (...)Sądu Rejonowego wG.jako własnośćR. W. (1)synaJ.iA.orazE. W.córkiF.iJ..