Sąd Rejonowy w Toruniu
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I Ns 609/21
Data wyroku: 2021-12-17 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Asesor sądowy Agnieszka Szufarska
Słowa kluczowe: Zabezpieczenie
Podstawa prawna: art. 731.1 kpc

Sygn. akt: I Ns 609/21

POSTANOWIENIE
Dnia 17 grudnia 2021 r.
Sąd Rejonowy w Toruniu I Wydział Cywilny
w składzie następującym:

Przewodnicząca:

Asesor sądowy Agnieszka Szufarska

po rozpoznaniu w dniu 17 grudnia 2021 r. w Toruniu
na posiedzeniu niejawnym
sprawy z wnioskuJ. W.
z udziałemD. W.
o zniesienie współwłasności
postanawia:
oddalić wniosek uczestniczki o udzielenie zabezpieczenia.
Zasadnicze motywy rozstrzygnięcia
Interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia istnieje wtedy, gdy brak zabezpieczenia uniemożliwi lub poważnie utrudni wykonywanie zapadłego w sprawie orzeczenia lub w inny sposób uniemożliwi lub poważnie utrudni osiągnięcie celu postępowania w sprawie.
Przedmiotem postępowania jest zniesienie współwłasności nieruchomości. Zakres kognicji sądu w niniejszym postępowaniu określaart. 618 k.p.c., obejmuje on: rozstrzygnięcie sporów o prawo żądania zniesienia współwłasności, o prawo własności oraz o wzajemne roszczenia współwłaścicieli z tytułu posiadania rzeczy. Uczestnik wniósł o udzielenie zabezpieczenia poprzez: zakazanie wnioskodawcy dokonywania robót budowlanych w nieruchomości objętej wnioskiem, czynienia nakładów na nieruchomość objętą wnioskiem, poza nakładami koniecznymi, na czas trwania postępowania, bez pisemnej zgody uczestniczki. Żądanie tego rodzaju dotyczy kwestii zarządczych (art. 199 i 201 – 202 k.c.), a nie ukształtowanych roszczeń z tytułu posiadania rzeczy. Rozstrzyganie sporów dot. bieżącego zarządu współwłasnością (art. 611 i nast. k.p.c.) leży poza zakresem postępowania o zniesienie współwłasności. Dlatego orzeczono jak w sentencji.
Sygn. akt: I Ns 609/21

UZASADNIENIE

postanowienia z 17 grudnia 2021 r. w przedmiocie zabezpieczenia
Wnioskiem z 16 sierpnia 2021 r.J. W.wniósł o zniesienie współwłasności nieruchomości położonej wT.przyul. (...),działki nr (...)o pow. 0,1969 ha Kw nr(...)poprzez przyznanie jej na wyłączną własność wnioskodawcy z obowiązkiem spłaty uczestnika. Zgłosił roszczenie o zwrot nakładów poniesionych na nieruchomość w kwocie 1 092 888,05 zł.
W odpowiedzi na wniosek uczestniczkaD. W.wniosła o udzielenie zabezpieczenia poprzez zakazanie wnioskodawcy na czas trwania postępowania:
- dokonywania robót budowlanych na nieruchomości objętej wnioskiem,
- czynienia nakładów na nieruchomość objętą wnioskiem , poza nakładami koniecznymi.
Co do istoty, wniosła o sprzedaż licytacyjną nieruchomości. W uzasadnieniu wniosku o zabezpieczenie, twierdziła m. in., że nieruchomość jest w posiadaniu wnioskodawcy, który prowadzi na niej inwestycję, dokonując znacznych nakładów niemających charakteru koniecznego. Powyższe utrudni znalezienie nabywcy z uwagi na rodzaj wykonywanych robót i ich wartość.
Wniosek o zabezpieczenie podlegał oddaleniu.
Udzielenia zabezpieczenia można żądać jeżeli uczestnik uprawdopodobni roszczenie oraz interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia. Interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia istnieje wtedy, gdy brak zabezpieczenia uniemożliwi lub poważnie utrudni wykonywanie zapadłego w sprawie orzeczenia lub w inny sposób uniemożliwi lub poważnie utrudni osiągnięcie celu postępowania w sprawie (art. 730[1]k.p.c.). W przypadku roszczenia niepieniężnego, sąd udziela zabezpieczenia w taki sposób, jaki stosownie do okoliczności uzna za odpowiedni (art. 755 k.p.c.).
Przedmiotem postępowania jest zniesienie współwłasności nieruchomości. Zakres kognicji sądu w niniejszym postępowaniu określaart. 618 k.p.c., obejmuje on: rozstrzygnięcie sporów o prawo żądania zniesienia współwłasności, o prawo własności oraz o wzajemne roszczenia współwłaścicieli z tytułu posiadania rzeczy (w tym tzw. roszczenia o zwrot nakładów). Uczestnik wniósł o udzielenie zabezpieczenia poprzez: zakazanie wnioskodawcy dokonywania robót budowlanych w nieruchomości objętej wnioskiem, czynienia nakładów na nieruchomość objętą wnioskiem, poza nakładami koniecznymi, na czas trwania postępowania, bez pisemnej zgody uczestniczki. Żądanie tego rodzaju dotyczy kwestii zarządczych (art. 199 i 201 – 202 k.c.tj. dokonywania czynności z zakresu zwykłego zarządu bądź przekraczających zakres zwykłego zarządu), a nie zabezpieczenia ukształtowanych roszczeń z tytułu posiadania rzeczy. Rozstrzyganie sporów dotyczących bieżącego zarządu współwłasnością (art. 611 i nast. k.p.c.), leży poza zakresem postępowania o zniesienie współwłasności. Ewentualny brak porozumienia współwłaścicieli w tym zakresie, nie powinien być rozwiązywany w drodze zabezpieczenia w postepowaniu o zniesienie współwłasności. Sąd rozpoznający sprawę o zniesienie współwłasności nie bada bowiem zgodności bieżących czynności z zakresu zarządu nieruchomością z zasadami prawidłowej gospodarki. W ramach niniejszego postępowania, brak interesu prawnego w udzieleniu zabezpieczenia.
Dlatego na podstawieart. 730[1]k.p.c.orzeczono jak w sentencji.