Sąd Okręgowy w Łodzi
III Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: III Ca 1059/20
Data wyroku: 2020-12-24 00:00:00
Typ orzeczenia: REASON
Słowa kluczowe: Postępowanie wieczystoksięgowe (przepisy ogólne)
Podstawa prawna: art. 626^8^§ 2 kpc

Sygn. akt III Ca 1059/20

UZASADNIENIE
Postanowieniem częściowym z dnia 22 kwietnia 2020 r., w sprawie Dz.Kw.13219/19 Sąd Rejonowy w Pabianicach oddalił wniosek Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa wW.o sprostowanie wpisu w dziale I-0księgi wieczystej (...).
Sąd Rejonowy ustalił i zważył, żeksięga wieczysta (...)prowadzona jest dla nieruchomości o powierzchni 0,09 ha, położonej wN., składającej się z działki oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 149/5. Jako współwłaściciele nieruchomości ujawnieni zostali:M. C.,S. R.,I. W.,Z. R.. W dziale IV wpisano hipotekę na rzecz Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa. Wierzyciel hipoteczny domagał się sprostowania działu I-O przez wpisanie nowego numeru działki tj. 149/7 o powierzchni 0,2356 ha. Wnioskodawca przedstawił wypis z rejestru gruntów wskazujący, żedziałka (...)powstała z połączenia działek składających się na nieruchomości objęte dwiema księgami wieczystymi -(...)oraz(...). Sąd Rejonowy wskazał, że uwzględnienie wniosku doprowadziłoby do objęciaksięgą wieczystą (...)również nieruchomości, dla której jest prowadzonaksięga wieczysta (...). Skutkiem uwzględnienia wniosku byłoby również ujawnienie właścicieli nieruchomości objętejksięgą wieczystą (...)jako właścicieli nieruchomości uregulowanej wksiędze wieczystej (...)– w oparciu o przedstawiony przez wnioskodawcę wypis z rejestru gruntów, który nie stanowi dowodu własności.
Apelację od tego postanowienia złożył wnioskodawca – Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa wW.. Zarzucił Sądowi Rejonowemu naruszenie:art. 62613§ 2 k.p.c.poprzez oddalenie wniosku o dokonanie sprostowania w dziale I-Oksięgi wieczystej nr (...), które to sprostowanie nie spowodowałoby niezgodności treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym,art. 26 ust. 1 i art. 27 ust. 1 i 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotecepoprzez pominięcie danych z katastru nieruchomości,art. 6268§ 2 k.p.c.niezapoznanie się z całością dokumentów zgromadzonych w sprawie i pominięcie złożonych przez wnioskodawcę wypisów i wyrysów z ewidencji gruntów,art. 6268§ 3 i 4 k.p.c.poprzez niedokonanie sprawdzenia z urzędu i pozostawienia wksiędze wieczystej nr (...)stanu prawnego sprzecznego ze stanem ujawnionym w katastrze nieruchomości. W konkluzji wniósł o dokonanie sprostowania wksiędze wieczystej (...)zgodnie z wnioskiem wnioskodawcy tj.: sprostowanie działu I-Oksięgi wieczystej (...)poprzez wpisanie prawidłowego numeru 149/7 na oznaczenie działki w miejsce nieaktualnego numeru 149/5, sprostowanie działu I-Oksięgi wieczystej (...)poprzez wpisanie prawidłowej powierzchni działki tj. 0,2356 ha w miejsce nieaktualnej powierzchni 0,0900 ha.

Sąd Okręgowy zważył,

co następuje :
Apelacja jest bezzasadna. Nie doszło w szczególności do naruszenia przepisówart. 26 i 27 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece( Dz.U. 2018.1916 z późn. zm.). Wskazać przede wszystkim należy na przepis art. 27 ust 1 i 2 cyt. ustawy. Zgodnie z tym przepisem w razie niezgodności danych katastru nieruchomości z oznaczeniem nieruchomości w księdze wieczystej sąd rejonowy dokonuje - na wniosek właściciela nieruchomości lub wieczystego użytkownika - sprostowania oznaczenia nieruchomości na podstawie danych katastru nieruchomości; sprostowanie, o którym mowa w ust. 1, może być dokonane także z urzędu, na skutek bezpośredniego sprawdzenia danych w bazie danych katastru nieruchomości lub zawiadomienia jednostki prowadzącej kataster nieruchomości.
Przepisart. 27 ust 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotecejednoznacznie reguluje kto, jaki podmiot posiada interes prawny w sprostowaniu niezgodności wpisu w księdze wieczystej z danymi wynikającymi z katastru. Podmiot ten to wyłącznie właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości. Wnioskodawca do tego kręgu nie należy, przez co nie ma interesu prawnego ( quasi legitymacji czynnej procesowej) do złożenia wniosku o sprostowanie w dziale I-O).
W tym stanie rzeczy Sąd Okręgowy na podstawieart. 385w zw. zart. 13 § 2 k.p.c.oddalił apelację.