Sąd Okręgowy w Piotrkowie Trybunalskim
III Wydział Karny
Sygnatura akt: III K 126/21
Data wyroku: 2022-12-23 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE
Sędziowie: sędzia Grzegorz Krogulec
Słowa kluczowe: Przestępstwo przeciwko mieniu
Podstawa prawna: art. 284 § 2 kk, art. 294 § 1 kk i inne

Sygnatura akt III K 126/21

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 23 grudnia 2022 roku
Sąd Okręgowy w Piotrkowie Trybunalskim III Wydział Karny w składzie:
Przewodniczący:sędzia Grzegorz Krogulec
Protokolant: Paulina Lewandowska, Ilona Skórka, Małgorzata Bednarek

    w obecności prokuratura Jakuba Łaskiego, Marcina Polaka, Kamila Góreckiego, Piotra Grochulskiego

po rozpoznaniu w dniach 2 marca 2022r., 27 kwietnia 2022r., 18 maja 2022r., 30 maja 2022r., 29 lipca 2022r. i 21 grudnia 2022 r. sprawyK. S. (1), synaZ.iU. z domu F.,ur. (...)wŁ.,
oskarżonego o to, że:
w okresie od 2013 roku do 31 grudnia 2019 r. wP.woj.(...)działając w krótkich odstępach czasu w wykonaniu z góry powziętego zamiaru jako zarządca nieruchomości położonych wP.przyul. (...)działał na szkodę współwłaścicieli w/wym kamienic w ten sposób, że podrabiał w celu użycia za autentyczne dokumenty rozliczeniowe ze współwłaścicielami, w których zaniżał przychody uzyskiwane z nieruchomości, zawyżał koszty ich utrzymania, co prowadziło do wyliczenia nieprawidłowych, zaniżonych dochodów należnych współwłaścicielom co następnie doprowadziło do nierozliczenia się z części lub całości dochodów należnych współwłaścicielom, także z tytułu amortyzacji, które to środki pieniężne w łącznej kwocie 701 306,53 zł – stanowiące mienie o znacznej wartości, przywłaszczył dla siebie i tak:
- w stosunku doJ. Ś.w latach 2018-2019 przywłaszczył z tytułu dochodów
i amortyzacji łącznie kwotę 31 244,58 złotych
- w stosunku doU. K.w latach 2018-2019  przywłaszczył z tytułu dochodów
i amortyzacji łącznie kwotę 31 244,58 zł
- w stosunku doM. K. (1)w latach 2018-2019 przywłaszczył z tytułu dochodów
i amortyzacji łącznie kwotę 31 244, 58 zł
- w stosunku doB. G.w latach 2018-2019 przywłaszczył z tytułu dochodów
i amortyzacji łącznie kwotę 7 811,13 zł
- w stosunku doZ. W. (1)w latach 2018-2019 przywłaszczył z tytułu dochodów
i amortyzacji łącznie kwotę 7 811,13 zł
- w stosunku doB. W. (1)w latach 2018-2019 przywłaszczył z tytułu dochodów
i amortyzacji łącznie kwotę 7 811,13 zł
- w stosunku doJ. W. (1)w latach 2018-2019 przywłaszczył z tytułu dochodów
i amortyzacji łącznie kwotę 7 811,13 zł
- w stosunku doS. P. (1)w latach 2018-2019 przywłaszczył z tytułu dochodów i amortyzacji łącznie kwotę 10 456,50 złotych
- w stosunku doA. B. (1)w latach 2018-2019 przywłaszczył z tytułu dochodów i amortyzacji łącznie kwotę 15 622,19 zł
- w stosunku doM. C. (1)w latach 2018-2019 przywłaszczył z tytułu dochodów
i amortyzacji łącznie kwotę 9 089,93 zł
- w stosunku doM. B. (2)w latach 2018-2019 przywłaszczył z tytułu dochodów
i amortyzacji łącznie kwotę 31 244, 58 zł
- w stosunku doM. M.w latach 2018- 2019 przywłaszczył z tytułu dochodów
i amortyzacji łącznie kwotę 15 622,19 zł
- w stosunku doA. M. (1)w latach 2018- 2019 przywłaszczył z tytułu dochodów
i amortyzacji łącznie kwotę 15 622,19 zł
- w stosunku doJ. W. (2)w latach 2013-2019 przywłaszczył z tytułu dochodów
i amortyzacji łącznie kwotę 249 977,19 zł
- w stosunku doM. W. (1)w latach 2013-2019 przywłaszczył z tytułu dochodów
i amortyzacji łącznie kwotę 210 810,31 zł
- a nadto kwotę 17 883,24 zł która wpłynęła na jego rachunek bankowy jako zapłata za czynsze za miesiąc grudzień 2019r. od wszystkich najemców obu kamienic a z przestępstwa uczynił sobie stałe źródło dochodu,
tj. o czyn zart. 284 § 2 kkw związku zart. 294 § 1 kkw związku zart. 270 § 1 kkw związku zart. 12 § 1 kkw związku zart. 11 § 2 kkw związku zart. 65 § 1 kk
orzeka

1
w miejsce czynu zarzuconego oskarżonemuK. S. (1)uznaje go za winnego tego, że w okresie od 2013 roku do 31 grudnia 2019 roku wP., woj.(...)działając w krótkich odstępach czasu, w wykonaniu z góry powziętego zamiaru, pełniąc funkcję zarządcy nieruchomości położonych wP.przyul. (...), działał na szkodę współwłaścicieli wskazanych kamienic, tj. podrabiał w celu użycia za autentyczne dokumenty rozliczeniowe przekazywane współwłaścicielom, zaniżając w nich należne im dochody, czym doprowadził do niewypłacenia w całości dochodów należnych współwłaścicielom i tak:

-J. Ś.w latach 2018-2019 w kwocie 18 191,28 złotych,
-U. K.w latach 2018-2019 w kwocie 18 191,28 złotych,
-M. K. (1)w latach 2018-2019 w kwocie 18 191,28 złotych,
-B. G.w latach 2018-2019 w kwocie 5 228,26 złotych,
-Z. W. (1)w latach 2018-2019 w kwocie 5 228,26 złotych,
-B. W. (1)w latach 2018-2019 w kwocie 5 228,26 złotych,
-J. W. (1)w latach 2018-2019 w kwocie 5 228,26 złotych,
-S. P. (1)w latach 2018-2019 w kwocie 10 456,50 złotych,
-A. B. (1)w latach 2018-2019 w kwocie 10 280,71 złotych,
-M. C. (1)w latach 2018-2019 w kwocie 10456,50 złotych,
-M. B. (2)w latach 2018-2019 w kwocie 18 191,28 złotych,
-M. M.w latach 2018- 2019 w kwocie 10 280,67 złotych,
-A. M. (1)w latach 2018- 2019 w kwocie 10 280,67 złotych,
-J. W. (2)w latach 2013-2019 w kwocie 292 642,30 złotych,
-M. W. (1)w latach 2013-2019 w kwocie 253 475,41 złotych,
które to środki pieniężne w łącznej kwocie 691 550,92 złotych, stanowiące mienie znacznej wartości oskarżony przywłaszczył, a nadto przywłaszczył kwotę 17 883,24 złotych, która wpłynęła na jego rachunek bankowy jako zaplata za czynsze za miesiąc grudzień 2019 roku od wszystkich najemców obu kamienic, czyniąc sobie z wyżej opisanego procederu stałe źródło dochodu i za tak przypisany czyn wyczerpujący dyspozycjęart. 284 § 2 kkw zw.art. 294 § 1 kkiart. 270 § 1 kkw zw. zart. 11 § 2 kkw zw. zart. 12 § 1 kkiart. 65 § 1 kk, na podstawieart. 294 § 1 kkw zw. zart. 11 § 3 kkiart. 65 § 1 kkwymierza mu karę 1 (jednego) roku i 6 (sześciu) miesięcy pozbawienia wolności,

2
na podstawieart. 63 § 1 kkna poczet kary pozbawienia wolności zalicza oskarżonemuK. S. (1)okres tymczasowego aresztowania od dnia 3 września 2021 roku godzina 20:40 do dnia 14 września 2021 roku godzina 11:30,

3
na podstawieart. 46 § 1 kkorzeka wobec oskarżonegoK. S. (1)obowiązek naprawienia szkody wyrządzonej przestępstwem polegający na zapłacie na rzecz pokrzywdzonych następujących kwot:

-K. Ś. (1)- następcy prawnemu po zmarłejJ. Ś.19 008,86 (dziewiętnaście tysięcy osiem złotych osiemdziesiąt sześć groszy),
-U. K.19 008,86 (dziewiętnaście tysięcy osiem złotych osiemdziesiąt sześć groszy),
-E. M. (1)- następcy prawnemu po zmarłejM. K. (1)19 008,86 (dziewiętnaście tysięcy osiem złotych osiemdziesiąt sześć groszy),
-B. G.(...),65 (pięć tysięcy czterysta trzydzieści dwa złote sześćdziesiąt pięć groszy),
-Z. W. (1)(...),65 (pięć tysięcy czterysta trzydzieści dwa złote sześćdziesiąt pięć groszy),
-B. W. (1)(...),65 (pięć tysięcy czterysta trzydzieści dwa złote sześćdziesiąt pięć groszy),
-J. W. (1)5 432,65 (pięć tysięcy czterysta trzydzieści dwa złote sześćdziesiąt pięć groszy),
-S. P. (1)10 730,12 (dziesięć tysięcy siedemset trzydzieści złotych dwanaście groszy),
-A. B. (1)10 689,50 (dziesięć tysięcy sześćset osiemdziesiąt dziewięć złotych pięćdziesiąt groszy),
-M. C. (1)10 730,36 (dziesięć tysięcy siedemset trzydzieści złotych trzydzieści sześć groszy),
-M. B. (2)19 008,86 (dziewiętnaście tysięcy osiem złotych osiemdziesiąt sześć groszy),
-A. B. (1)iA. M. (1)- następcom prawnym po zmarłymM. M.po 5 344,72 (pięć tysięcy trzysta czterdzieści cztery złote siedemdziesiąt dwa grosze),
-A. M. (1)10 689,46 (dziesięć tysięcy sześćset osiemdziesiąt dziewięć złotych czterdzieści sześć groszy),
-J. W. (2)299 183,49 (dwieście dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy sto osiemdziesiąt trzy złote czterdzieści dziewięć groszy),
-M. W. (1)258 991,72 (dwieście pięćdziesiąt osiem tysięcy dziewięćset dziewięćdziesiąt jeden złotych siedemdziesiąt dwa grosze),
4. zasądza od oskarżonegoK. S. (1)na rzecz Skarbu Państwa kwotę 300,00 (trzysta 00/100) złotych tytułem opłaty oraz kwotę 5 557,68 (pięć tysięcy pięćset pięćdziesiąt siedem 68/100) złotych tytułem zwrotu wydatków poniesionych w postępowaniu karnym.

UZASADNIENIE

Formularz UK 1

Sygnatura akt

III K 126/21

Jeżeli wniosek o uzasadnienie wyroku dotyczy tylko niektórych czynów lub niektórych oskarżonych, sąd może ograniczyć uzasadnienie do części wyroku objętych wnioskiem. Jeżeli wyrok został wydany w trybieart. 343, art. 343a lub art. 387 k.p.k.albo jeżeli wniosek o uzasadnienie wyroku obejmuje jedynie rozstrzygnięcie o karze i o innych konsekwencjach prawnych czynu, sąd może ograniczyć uzasadnienie do informacji zawartych w częściach 3–8 formularza.

USTALENIE FAKTÓW

Fakty uznane za udowodnione

Lp.

Oskarżony

Czyn  przypisany oskarżonemu (ewentualnie zarzucany, jeżeli czynu nie przypisano)

1.1.1.

K. S. (1)

w okresie od 2013 roku do 31 grudnia 2019 roku wP., woj.(...)działając w krótkich odstępach czasu, w wykonaniu z góry powziętego zamiaru, pełniąc funkcję zarządcy nieruchomości położonych wP.przyul. (...), działał na szkodę współwłaścicieli wskazanych kamienic, tj. podrabiał w celu użycia za autentyczne dokumenty rozliczeniowe przekazywane współwłaścicielom, zaniżając w nich należne im dochody, czym doprowadził do niewypłacenia w całości dochodów należnych współwłaścicielom i tak:
-J. Ś.w latach 2018-2019 w kwocie 18 191,28 złotych,
-U. K.w latach 2018-2019 w kwocie 18 191,28 złotych,
-M. K. (1)w latach 2018-2019 w kwocie 18 191,28 złotych,
-B. G.w latach 2018-2019 w kwocie 5 228,26 złotych,
-Z. W. (1)w latach 2018-2019 w kwocie 5 228,26 złotych,
-B. W. (1)w latach 2018-2019 w kwocie 5 228,26 złotych,
-J. W. (1)w latach 2018-2019 w kwocie 5 228,26 złotych,
-S. P. (1)w latach 2018-2019 w kwocie 10 456,50 złotych,
-A. B. (1)w latach 2018-2019 w kwocie 10 280,71 złotych,
-M. C. (1)w latach 2018-2019 w kwocie 10456,50 złotych,
-M. B. (2)w latach 2018-2019 w kwocie 18 191,28 złotych,
-M. M.w latach 2018- 2019 w kwocie 10 280,67 złotych,
-A. M. (1)w latach 2018- 2019 w kwocie 10 280,67 złotych,
-J. W. (2)w latach 2013-2019 w kwocie 292 642,30 złotych,
-M. W. (1)w latach 2013-2019 w kwocie 253 475,41 złotych, które to środki pieniężne w łącznej kwocie 691 550,92 złotych, stanowiące mienie znacznej wartości oskarżony przywłaszczył, a nadto przywłaszczył kwotę 17 883,24 złotych, która wpłynęła na jego rachunek bankowy jako zaplata za czynsze za miesiąc grudzień 2019 roku od wszystkich najemców obu kamienic, czyniąc sobie z wyżej opisanego procederu stałe źródło dochodu i za tak przypisany czyn wyczerpujący dyspozycjęart. 284 § 2 kkw zw.art. 294 § 1 kkiart. 270 § 1 kkw zw. zart. 11 § 2 kkw zw. zart. 12 § 1 kkiart. 65 § 1 kk.

Przy każdym czynie wskazać fakty uznane za udowodnione

Dowód

Numer karty

K. S. (1)sprawował funkcję zarządcy nieruchomości położonych przyul. (...)wP.od dnia 2 stycznia 1998 roku. W dniu 2 stycznia 2013 roku zawarto nowe umowy zarządu powierzające w dalszym ciągu obowiązki zarządcy obu kamienicK. S. (1). Umowy te w punkcie 12 stanowiły, że zarządca otrzymuje wynagrodzenie w wysokości ustalonej przez współwłaścicieli (k. 688 i 692), jednak nie określono wysokości tego wynagrodzenia.
Współwłaścicielami przedmiotowych nieruchomości było ponad dwadzieścia osób, m.in.M. W. (1),J. W. (2),U. K.,M. K. (1)B. G.,Z. W. (1),B. W. (1),J. W. (1),S. P. (1),A. B. (1),M. C. (1),M. B. (2),M. M.,A. M. (1). Jednym ze współwłaścicieli nieruchomości położonej przyul. (...)był oskarżonyK. S. (1).

kopia umowy zarządu

142-146, 685- 688, 689-692

odpis/wydruk treści księgi wieczystej

32- 35, 168- 174v, 365-368

wykaz współwłaścicieli

37-38

zeznania M.C.

51v

zeznaniaM. B.

54v

zeznaniaM. W. (1)

135

zeznaniaA. M.

207v, 697v,

zeznaniaA. B.

231v

zeznania B.G.

695

wyjaśnieniaK. S.

429

K. S. (1)w ramach zarządu podpisywał umowy z najemcami, pobierał opłaty, regulował koszty. Środki z tytułu najmu wpływały na rachunek bankowy oskarżonego. Oskarżony jako zarządca nieruchomości rozliczał się ze współwłaścicielami z przychodów, kosztów i dochodów z w/w nieruchomości. Nie obowiązywał jednolity sposób rozliczeń ze wszystkimi współwłaścicielami, zJ.orazM. W. (1)oskarżony rozliczał się raz w roku przekazując im rozliczenie roczne opatrzone jego pieczęcią i podpisem; potkania miały miejsce wW.. ZM. C. (1)oskarżony rozliczał się co trzy miesiące, przekazując rozliczenia z biura rachunkowego i pieniądze w formie gotówkowej. ZM. B. (2)oskarżony rozliczał się co miesiąc do 20 dnia następnego miesiąca przynosząc pisemne rozliczenie miesięczne i wypłacał gotówkę, jeśli wykazany został dochód. ZeZ. W. (1)także rozliczał się comiesięcznie. ZA. M. (1)K. S. (1)rozliczał się co miesiąc, za każdym razem z opóźnieniem. Przed 2010 rokiemA. M. (1)przekazał oskarżonemu przykładowe rozliczenie, jak powinno jego zdaniem, wyglądać. Oskarżony przekazywane rozliczenia ograniczał jednak do formy uproszczonej, tj. wskazania przychodu, kosztów i dochodu. ZA. B. (1)oskarżony rozliczał się co miesiąc, przekazywał jej rozliczenia, na których widniały pieczątki biura rachunkowego z podpisem, ale i takie bez podpisu i bez pieczątki, na otrzymywanych rozliczeniachA. B. (1)czyniła własne zapiski. Oskarżony doB. G.przyjeżdżał raz w miesiącu, przekazując jej dochody w gotówce. Zostawiał pieniądze także dla jej rodzeństwa -W.. UB. G.zostawiana była także gotówka dlaM. B. (2). Oskarżony nie przedstawiał żadnego dokumentu dotyczącego kwot, jakie się im należą, nie było wiadomo jakie są przychody, a jakie koszty.B. G.zakładała, że są to prawidłowe rozliczenia.M. B. (2)także polegała na rozliczeniach przedstawianych przez oskarżonego. Dochody z kamienic dla(...)U. K.,M. K. (1)iJ. Ś.oskarżony przywoził w gotówce doU. K., od 2017 roku środki przekazywane były kwartalnie, indywidualnie na konta bankowe każdej z(...). W związku z koniecznością rozliczeń z Urzędem Skarbowym,U. K.prosiła oskarżonego o wcześniejsze przekazywanie informacji o należnych jej kwotach, lecz informacji takich nie uzyskiwała. Kontakt z oskarżonym był utrudniony.

zeznania M.C.

k. 51v

zeznaniaM. B.

k. 54v, 705v

zeznaniaZ. W.

k. 70v, 696v

zeznania
J. W.

k. 67, 97, 698

zeznaniaM. W.

k. 135

zeznaniaA. M.

k. 207v, 698

zeznaniaA. B.

k. 231v,697v

zeznania B.G.

k. 695

zeznaniaB. W.

k. 695v

zeznaniaE. M.

k. 696

zeznaniaK. Ś.

k. 698v

wyjaśnieniaK. S.

k. 429

Zebrania współwłaścicieli kamienic odbywały się raz na pół roku, zwykle przychodziło na nie 5-6 osób, w tymK. S. (1). W czasie zebrań oskarżony nie przekazywał informacji o bieżącej sytuacji lokatorskiej i finansowej dotyczących nieruchomości, o które to informacje zwracali się współwłaściciele. Oskarżony pojawiał się na zebraniach nieprzygotowany, nie potrafił odpowiedzieć na większość zadawanych pytań. Podczas jednego z zebrań obecni współwłaściciele poprosili oskarżonego o udostępnienie dokumentów związanych z prowadzonym przez niego zarządem kamienicami,K. S. (1)odmówił wglądu w dokumenty. Tłumaczył kilkakrotnie, że nie wiedział, że ma je przywieść lub że jest ich za dużo. W 2018 roku odbyło się jedno spotkanie, problemem była możliwość spotkania się z oskarżonym. Po pewnym czasie oskarżony przestał przyjeżdżać na zebrania bądź odwoływał je w ostatniej chwili.

zeznania M.C.

k. 51v, 694

zeznaniaZ. W.

k. 70v

zeznaniaS. P.

k. 198

zeznaniaA. B.

k. 231v

zeznaniaM. B.

k. 705v

Około 2007 roku żona oskarżonego zachowała na nowotwór, konieczne okazało się kosztowne leczenie, oskarżony postanowił gromadzić środki pieniężne. Z uwagi na fakt, żeJ. W.,M. W.posiadali największe udziały w obu kamienicach, byli rozliczani tylko raz w roku, a nadto nie utrzymywali kontaktu z pozostałymi współwłaścicielami, stali się dla oskarżonego oczywistym źródłem wynagrodzenia. Oskarżony zaczął zatrzymywać dla siebie część należnych współwłaścicielom pieniędzy przedstawiając im nieprawdziwe dokumenty. Dopóki głównym najemcą byłbank (...)wszystko można było łatwo ukryć, jednak kiedy bank w połowie 2018 roku wypowiedział umowę najmu, dochody z kamienic gwałtownie spadły.K. S. (1)poinformował współwłaścicieli o wypowiedzeniu umowy najmu dopiero po opuszczeniu lokalu przez bank.
W maju 2019 roku część współwłaścicieli, tj.M. C. (1)M. B. (2),S. P. (1),Z. W. (1),B. G.iA. M. (1)wystosowali pismo doJ. W. (2)posiadającego większość udziałów w kamienicach z prośbą o spotkanie w związku z pogarszającą się sytuacją finansową nieruchomości. Na jednym ze spotkańJ. W. (2)wspólnie zM. C. (1)porównali rozliczenia roczne za 2018 rok, które okazały się zupełnie inne. UJ. W. (2)widniały straty, zaś uM. C. (1)widniał dochód z obu kamienic.M. C. (1)otrzymała wypłatę. Porównano przekazywane przezK. S. (1)rozliczenia z poprzednich lat począwszy od 2013 roku, które także się różniły.J. W. (2)iM. C. (1)w październiku 2019 roku udali się dobiura (...), które na zlecenie oskarżonego prowadziło księgowość obu kamienic. Tam udostępniono im rozliczenia roczne przychodów, kosztów i dochodów z posesji za lata 2014-2019. Wówczas okazało się, że kwoty wskazane w rozliczeniach dokonywanych przez biuro nie mają pokrycia z tymi, któreJ. W. (2)przekazywałK. S. (1). Oskarżony przekazywał bowiem pokrzywdzonym własne rozliczenia roczne zawierające fałszywe dane - niższe przychody, wyższe koszty, a tym samym niższy dochód. Na podstawie tak sporządzanych rozliczeń nie wypłacał pokrzywdzonym wszystkich należnych im pieniędzy.
K. S. (1)przestał odbierać telefony od pokrzywdzonych, nie odpowiadał na apele o spotkanie i wyjaśnienie powstałych wątpliwości ani kierowane wezwania do zapłaty.

dokumenty załączone wraz z zawiadomieniem

k. 4-31

zeznania M.C.

k. 51v-52, 694-694v

zeznaniaM. B.

k. 54v, 695

zeznaniaJ. W.

k. 67, 97

zeznaniaZ. W.

k. 70v

zeznaniaM. W.

k. 136

zeznaniaS. P.

k. 198v

zeznaniaA. M.

k. 207v

zeznaniaA. B.

k. 231v

kopie wezwań

k. 58-62, 137, 209, 212-213v, 232

wyjaśnieniaK. S.

k. 429-430

W grudniu 2019 roku współwłaściciele wystosowali pisma do najemców by wstrzymali wpłaty za najem za grudzień na rachunekK. S. (1), jednak część najemców dokonała wpłat. Łączna kwota wpłaconych przez najemców należności to 17 883,24 złotych.K. S. (1)także z tej kwoty się nie rozliczył, nie przekazał dokumentów do biura rachunkowego. Oskarżony nie rozliczył się z pokrzywdzonymi za cały 2019 rok.
Oskarżony został odwołany z funkcji zarządcy począwszy od stycznia 2020 roku.
Od stycznia 2020 roku funkcję zarządcy pełniP. K..K. S. (1)nie pozostawił swojemu następcy żadnej dokumentacji dotyczącej zarządzanych kamienic. W styczniu 2020 roku przywiózł jedynie książki obiektu, pozostawił po sobie niezapłacone faktury za media na kwotę kilkudziesięciu tysięcy złotych za listopad i grudzień 2019 roku.

zeznania M.C.

k. 51v-52,71v

zeznaniaM. B.

k. 54v

zeznania
J. W.

k. 67, 97

zeznaniaZ. W.

k. 70v

zeznania
M. W.

k.136

zeznania
S. P.

k. 198v

zeznaniaA. M.

k. 207v

kopie potwierdzeń wpłat dokonanych przez najemców

k. 72-88

oświadczenie o rozwiązaniu umowy i cofnięciu pełnomocnictwa

k. 147

Powołana w toku postępowania przed sądem biegłaM. K. (2)wskazała, iż amortyzacja jest kosztem podatkowym obciążającym podstawę opodatkowania dochodu z udziału w najmie nieruchomości. Odpis amortyzacyjny nie jest wydatkiem finansowym współwłaścicieli, nie ponoszą ciężaru ekonomicznego tego kosztu. Wobec czego do wypłaty udziału w zyskach w najmie winna być brana pod uwagę kwota dochodu bez amortyzacji. Powoduje to faktyczny podział dochodu wyliczonego jako różnica przychodu minus koszty bezpośrednio poniesione w bieżącym roku. Zgodnie z wyliczeniem dokonanym przez biegłą niewypłacony współwłaścicielom dochód bez amortyzacji kształtował się w sposób następujący:
-J. Ś.w latach 2018-2019 niedopłata w kwocie 18 191,28 złotych
-U. K.w latach 2018-2019 niedopłata w kwocie 18 191,28 złotych
-M. K. (1)w latach 2018-2019 niedopłata 18 191,28 złotych
-B. G.w latach 2018-2019 niedopłata w kwocie 5 228,26 złotych
-Z. W. (1)w latach 2018-2019 niedopłata w kwocie 5 228,26 złotych
-B. W. (1)w latach 2018-2019 niedopłata w kwocie 5 228,26 złotych
-J. W. (1)w latach 2018-2019 niedopłata w kwocie 5 228,26 złotych
-S. P. (1)w latach 2018-2019 niedopłata w kwocie 10 456,50 złotych
-A. B. (1)w latach 2018-2019 niedopłata w kwocie 10 280,71 złotych
-M. C. (1)w latach 2018-2019 niedopłata w kwocie 10456,50 złotych
-M. B. (2)w latach 2018-2019 niedopłata w kwocie 18 191,28 złotych
-M. M.w latach 2018- 2019 niedopłata w kwocie 10 280,67 złotych
-A. M. (1)w latach 2018- 2019 niedopłata w kwocie 10 280,67 złotych
-J. W. (2)w latach 2013-2019 niedopłata w kwocie 292 642,30 złotych
-M. W. (1)w latach 2013-2019 niedopłata w kwocie 253 475,41 złotych.
Łączna kwota niedopłaty w/w właścicieli kamienic przyul. (...)wynosi 691 550,92 złotych. Z dokumentacji księgowej wynika, że dochody współwłaścicieli nie były pomniejszane o koszty zarządu. Oskarżony w składanych zeznaniach podatkowych do US również nie uwzględnił takich przychodów. Oznacza to, że oskarżony nie pobierał wynagrodzenia z tytułu sprawowanego zarządu nad obiema kamienicami.

opinia biegłej z zakresu rachunkowości

k. 766-772

W toku postępowania przez Sądem Okręgowym z inicjatywy oskarżonego sprawę skierowano do postępowania mediacyjnego. Oskarżony i pokrzywdzeni zawarli ugodę przed mediatorem, na mocy którejK. S. (1)przeprosił pokrzywdzonych i zobowiązał się, że czyny opisane w akcie oskarżenia nie będą miały miejsca w przyszłości. Jednocześnie oskarżony zobowiązał się zwrócić pokrzywdzonym należność w łącznej kwocie 701 306,53 złotych obejmującą szkody indywidulane każdego z pokrzywdzonych jak i kwotę 17 883,24 złotych, w dwóch ratach, 1 rata do dnia 26 kwietnia 2022 roku, druga do 26 lipca 2022 roku. Warunki ugody nie zostały dotrzymane przez oskarżonego.

sprawozdanie z mediacji wraz ugodą mediacyjną

k. 655-665

ZeznaniaA. B.ZeznaniaJ. W.
ZeznaniaJ. W.
ZeznaniaM. B.

k. 697-697v
k. 698
k. 699
k. 705v

Oskarżony posiada wykształcenie średnie. Jest(...), ma(...)pełnoletnich dzieci. Jest(...), pobiera z tego tytułu świadczenie w kwocie 1800 złotych. Nie posiada majątku.K. S. (1)nie był uprzednio karany.

dane osobopoznawcze

k. 427-428

informacja zK.

k. 375,457

Fakty uznane za nieudowodnione

Lp.

Oskarżony

Czyn przypisany oskarżonemu (ewentualnie zarzucany, jeżeli czynu nie przypisano)

Przy każdym czynie wskazać fakty uznane za nieudowodnione

Dowód

Numer karty

OCena DOWOdów

Dowody będące podstawą ustalenia faktów

Lp. faktu z pkt 1.1

Dowód

Zwięźle o powodach uznania dowodu

1.1.1

dokumenty zawarte w aktach sprawy

Dokumenty zawarte w aktach sprawy w postaci kopii umów zarządu, odpisu - wydruku treści KW, wykazu współwłaścicieli, dokumentacji załączonej wraz zawiadomieniem, kopii wezwań, kopii potwierdzeń wpłat dokonanych przez najemców, oświadczenia o rozwiązaniu umowy, cofnięcia pełnomocnictwa są to niekwestionowane obiektywne dowody. Dokumenty zawarte w aktach sprawy stanowić mogły podstawę ustaleń faktycznych, nie były kwestionowane przez żadną ze stron.

zeznania pokrzywdzonych

Na wiarę zasługują zeznania składane przez pokrzywdzonychM. C.,M. B.,M. W.,A. M.,A. B., B.G.,Z. W.,J. W.,B. W.,E. M.,K. Ś.,S. P.. Ich relacje są logiczne, spójne i rzeczowe, korespondują zarówno ze sobą, jak i z pozostałym zgromadzonym w aktach sprawy materiałem dowodowym.

wyjaśnieniaK. S.

Wyjaśnienia oskarżonego, co do zasady są zgodne z relacjami pokrzywdzonych oraz dokumentami zawartymi w aktach sprawy, za wyjątkiem kwestii związanej z pobieraniem wynagrodzenia za pełnienie funkcji zarządcy. Oskarżony, choć formalnie nie przyznał się do stawianego mu zarzutu, to jednocześnie nie negował faktu regularnego przywłaszczania dochodów z kamienic ani fałszowania zestawień dochodów przekazywanych pokrzywdzonym, cały prowadzony przez siebie proceder i pobudki jakie nim kierowały opisał w złożonych w dniu 14 września 2021 roku wyjaśnieniach. Wyjaśnił wówczas (k. 429), że do przywłaszczania kwot należnych współwłaścicielom kamienic zmusiła go trudna sytuacja życiowa, a w mianowicie choroba żony i związane z nią bardzo duże wydatki. Proceder ograbiania współwłaścicieli z przysługujących im należności rozpoczął od braciW., którzy posiadali największe udziały, a co za tym idzie największe dochody, byli skłóceni z innymi współwłaścicielami, mieszkali wW.i nie kwapili się do przyjazdów doP.

opinia biegłego z zakresu rachunkowości

Opinia została sporządzona przez biegłego sądowegoM. K. (2)i nie budzi wątpliwości, nie była też negowana przez żadną ze stron. Opinia ta jest rzetelna, pełna i klarowna. W tym miejscu odnieść się należy do opinii sporządzanych przez biegłąE. S. (1)(opinia zlecona przez prokuratura podpisana przezA. O.w istocie także sporządzona została przezE. S. (1), która uprzednio prowadziłakancelarię (...)). Nie negując kompetencjiE. S.ani jej dobrej woli, sporządzane przez nią opinie w rezultacie nie mogły stanowić podstawy do czynienia ustaleń faktycznych w sprawie. Po pierwsze, opinie te znacznie różnią się od siebie, biegła w toku postępowania zmieniała swoje stanowisko, pierwsza z opinii uwzględniała amortyzację, druga nie, pierwsza nie uwzględniała wypłat na rzecz współwłaścicieli dokonanych przezK. S., przy czym pojawiających się rozbieżności i wątpliwości w ocenie sądu biegła nie wyjaśniła w logiczny sposób. W związku z pojawiającymi się wątpliwościami co dokonanych przezE. S.wyliczeń kwot należnych pokrzywdzonym, a także celem wyeliminowania ewentualnych zarzutów co do jej bezstronności (jako księgowa miała przez wiele lat bezpośredni kontakt z oskarżonym, rozliczając na jego zlecenie w swoim biurze dochody z kamienic), niezbędne stało się powołanie nowego biegłego z zakresu księgowości w osobieM. K.. Należy podkreślić, że kwota niewypłaconych pokrzywdzonym dochodów wyliczona przezM. K.w wysokości 691 550,92 złotych zbliżona jest wysokością do pierwszej opiniiE. S.(zaniżone dochody łącznie 683 423,29 złotych), której to wartości oskarżony nie negował w toku postępowania, w tym prowadzonego przed mediatorem (tam zobowiązał się do zwrotu kwoty 701.306,53 zł- vide: k. 656).

dane osobopoznawcze/ informacja zK.

Brak jakichkolwiek podstaw do kwestionowania wiarygodności tych dowodów.

sprawozdanie z mediacji wraz ugodą mediacyjną

Dokument ten sporządzony został przez uprawnionego mediatora, brak jakichkolwiek podstaw do jego kwestionowania.

Dowody nieuwzględnione przy ustaleniu faktów(dowody, które sąd uznał za niewiarygodne oraz niemające znaczenia dla ustalenia faktów)

Lp. faktu z pkt 1.1 albo 1.2

Dowód

Zwięźle o powodach nieuwzględnienia dowodu

PODSTAWA PRAWNA WYROKU

Punkt rozstrzygnięcia z wyroku

Oskarżony

☐

3.1. Podstawa prawna skazania albo warunkowego umorzenia postępowania zgodna z zarzutem

Zwięźle o powodach przyjętej kwalifikacji prawnej

☒

3.2. Podstawa prawna skazania

punkt 1
czyn wyczerpujący dyspozycjęart. 284 § 2 kkw zw.art. 294 § 1 kkiart. 270 § 1 kkw zw. zart. 11 § 2 kkw zw. zart. 12 § 1 kkiart. 65 § 1 kk

K. S. (1)

Zwięźle o powodach przyjętej kwalifikacji prawnej

Prawidłowa jest kwalifikacja prawna aktu oskarżenia, którą sąd zaaprobował i przyjął w podstawie prawnej skazania. Zmiana opisu czynu wynika ze zmiany wartości szkody ustalonej przez biegłą, odmiennie niż miało to miejsce w zarzucie aktu oskarżenia. Ustalenia w zakresie związanym z działaniami oskarżonego polegającymi na przywłaszczeniu powierzonego mu mienia (art. 284 § 2 kk) nie wymagają głębszego uzasadnienia, w niniejszej sprawie są bowiem oczywiste i wynikają przede wszystkim z wyjaśnień oskarżonego i korespondującą z nimi opinią biegłejM. K.. Środki pieniężne stanowiące dochody z kamienic należne najemcom trafiały na rachunek bankowy oskarżonego, z których winien rozliczyć się ze wszystkimi współwłaścicielami kamienic i wypłacić im w całości należny im dochód, czego świadomie nie czynił. Oskarżony z racji posiadanego doświadczenia życiowego i zawodowego - wieloletniego pełnienia funkcji zarządcy nieruchomości wiedział, że środki finansowe znajdujące się na jego rachunku bankowym nie należą do niego, są środkami powierzonymi mu w określonym celu i niejako tymczasowo (na czas dokonania stosownych opłat, rozliczenia kosztów i zwrotu współwłaścicielom uzyskanych dochodów) i w związku z tym miał świadomość, że może używać ich tylko w granicach określonych ich przeznaczeniem i nie powinien korzystać z nich jak ze swej własności i to niezależnie od pobudek jakie nim kierowały. Oskarżony sam opisał uprawiany przez siebie proceder, a opis ten jednoznacznie wskazuje na zrealizowanie znamion przestępstwa przywłaszczenia. Przywłaszczone mienie w kwocie 691 550,92 złotych stanowi mienie znacznej wartości w rozumieniuart. 115 § 5 kk, a to generuje przyjęcie kwalifikacji także zart. 294 § 1 kk.
JednocześnieK. S. (1)dla realizacji głównego przestępczego zamiaru podrabiał w celu użycia za autentyczne dokumenty rozliczeniowe, które przedstawiał pokrzywdzonym, po to, by utwierdzić ich w przekonaniu, że należne im kwoty wyliczył prawidłowo. Przedkładanie pokrzywdzonym sporządzanych przez siebie na piśmie rozliczeń niezgodnych ze stanem rzeczywistym stanowi zachowanie kwalifikowane zart. 270 § 1 kk.
Działania oskarżonego o znamionach czynów zabronionych podejmowane były w sposób regularny przez okres kilku lat, ze z góry powziętym zamiarem. Z uwagi na zwartość czasową wyżej opisanych zachowań, powodującą, że stanowiły one właściwe nierozerwalną całość, potraktować je należy jako jeden czyn w rozumieniuart. 11 § 1 kk, wypełniający kumulatywnie dyspozycję powołanych norm karnoprawnych. Oskarżony poprzez swoje działania miał na celu bezprawne zagarnięcie cudzych środków pieniężnych. Zaczął od braciW., którzy byli dla niego łatwym i bezpiecznym źródłem pozyskania nienależnych dochodów (w późniejszych latach ten sam mechanizm stosował wobec pozostałych współwłaścicieli), korzystając z tej samej, nadarzającej się okazji w sposób metodyczny i regularny przez okres kilku lat wypłacał im jedynie część należnych im dochodów, resztę przywłaszczając dla siebie. Stąd przyjęcie konstrukcji czynu ciągłego zart. 12 § 1 kk.
W orzecznictwie zasadnie przyjmuje się, że uczynienie sobie z przestępstwa stałego źródła dochodu (art. 65 § 1 kk) zachodzi nie tylko wtedy, gdy działalność przestępcza jest jedynym źródłem dochodu sprawcy, ale i wtedy, gdy stanowi dodatkowe, ale regularne źródło jego dochodu. Nie ma przy tym znaczenia wysokość tego dochodu ani cel na jaki sprawca przeznaczył osiągniętą korzyść majątkową. Decydujący jest tu sposób w jaki doszło do pozyskania tej korzyści: sprzeczny z prawem, długotrwały i powtarzalny; zwrot o uczynieniu sobie stąd źródła korzyści wyraża znamię podmiotowe, a to zamiar sprawcy działającego, by uzyskać ten regularny dochód (tak m.in. wyrok Sądu Apelacyjnego w Krakowie z dnia 6 września 2017 r, II AKa 87/17).
Oskarżony uczynił sobie z przestępstwa stałe źródło dochodu. Jego działania cechowała stałość, powtarzalność i regularność. Podejmowane zachowania były z góry nakierowane na zgromadzenie znacznych środków pieniężnych kosztem innych osób, a konkretnie poprzez systematyczne uszczuplanie dochodów pokrzywdzonych i zawłaszczanie ich dla siebie. Przestępczy proceder był dla oskarżonego łatwym źródłem uzyskiwania przez lata znacznych, nienależnych mu dochodów.

KARY, Środki Karne, PRzepadek, Środki Kompensacyjne iśrodki związane z poddaniem sprawcy próbie

Oskarżony

Punkt rozstrzygnięciaz wyroku

Punkt z wyroku odnoszący siędo przypisanego czynu

Przytoczyć okoliczności

K. S. (3)-wicz

W procesie wymiaru kary sąd kierował się dyrektywami wyszczególnionymi wart. 53 kk. Wymierzając oskarżonemu karę, sąd uwzględnił stopień społecznej szkodliwości czynu oraz stopień zawinienia, które kształtują się na wysokim poziomie. Jedyną okolicznością poczytaną na korzyść oskarżonego jest jego dotychczasowa niekaralność. Choć oskarżony w swych wyjaśnieniach z etapu postępowania przygotowawczego przedstawił zarys przestępczego zachowania, a więc przyznał się do przywłaszczenia mienia i fałszerstw dokumentów, to jednocześnie ich analiza w zestawieniu z późniejszą postawą oskarżonego świadczy o tym, że oskarżony ma tendencję do manipulowania, wprowadzania w błąd, przeinaczania faktów.K. S. (1)twierdzi zatem, że sam przyznał sobie wynagrodzenie w łącznej sumie 6000 złotych miesięcznie za sprawowanie zarządu, zaś na rozprawie wnioskował o powołanie biegłego celem ustalenia wynagrodzenia jakie mu przysługiwało sugerując jednoznacznie, że takowego nie pobierał, z jednej strony twierdził, że przywłaszczał pieniądze w celu opłacenia kosztownej operacji małżonki, z drugiej nie omieszkał zabezpieczyć się finansowo na czarną godzinę, co logiczne, również kosztem pokrzywdzonych, deklarował chęć naprawienia szkody tak przed prokuratorem jak i sądem, co okazało się jedynie pustą deklaracją.K. S. (1)z pełną premedytacją wykorzystywał przez lata zaufanie jakim darzyli go pokrzywdzeni, którzy stali się dla niego łatwym źródłem czerpania nielegalnych dochodów. Trudna sytuacja rodzinna związana z chorobą żony, jeśli nawet taka miała miejsce, w żadnym razie nie usprawiedliwia postępowania oskarżonego. Oskarżony zwodził pokrzywdzonych, unikał spotkań z nimi, nie odbierał telefonów, nie poczuwał się w żaden sposób do wyjaśnienia ujawnianych przez nich nieprawidłowości ani zwrotu należnych im pieniędzy. Postawę taką prezentował w toku postępowania przygotowawczego, przez klika miesięcy nie udało się przeprowadzić z jego udziałem czynności procesowych, policja nie była w stanie doręczyć mu wezwania do stawiennictwa, zastosowano wobec niego tymczasowe aresztowanie i poszukiwano go listem gończym. Mimo zapewnień składanych podczas przesłuchania w toku postępowania przygotowawczego, że spłaci pokrzywdzonych, nie uczynił tego. W toku postępowania sądowego zawarł przed mediatorem ugodę z pokrzywdzonymi zobowiązując się do zapłaty należnych im kwot w dwóch ratach, z którego to obowiązku się nie wywiązał. Jak wynika z akt sprawy wobec oskarżonego wyłączono do odrębnego postępowania materiały w zakresie skierowania pozwu - skargi pauliańskiej, z uwagi na podejmowane działania polegające na wyzbywaniu się mienia w postaci udziałów w dwóch nieruchomościach poprzez darowanie ich synowi, by uniknąć zwrotu pokrzywdzonym przywłaszczonych pieniędzy ( k. 396).
Wyrządzona przez oskarżonego szkoda jest znaczna – łącznie ponad 700 000 złotych, a więc jest to kwota daleko wykraczająca ponad poziom wyznaczony dla mienia znacznej wartości, przestępczy proceder trwał przez okres kilku lat od 2013 do 2019 roku, a oskarżony uczynił sobie z niego stałe źródło czerpania dochodów. Mając na uwadze wszystkie powyższe okoliczności karą adekwatną do stopnia społecznej szkodliwości, nie przekraczającą stopnia winy i nieuzasadnionej represji, a przy tym w sposób należyty spełniającą pokładane w niej cele w zakresie prewencji indywidualnej oraz cele kary w zakresie kształtowania świadomości prawnej społeczeństwa jest kara 1 roku i 6 miesięcy pozbawienia wolności. W kontekście orzeczonej kary izolacyjnej i wykonania w pierwszej kolejności obowiązku naprawienia szkody niecelowe jest orzekanie kary grzywny.

Inne ROZSTRZYGNIĘCIA ZAwarte w WYROKU

Oskarżony

Punkt rozstrzygnięciaz wyroku

Punkt z wyroku odnoszący się do przypisanego czynu

Przytoczyć okoliczności

K. S. (3)-wicz

2

1

Na podstawieart. 63 § 1 kkzaliczono na poczet kary pozbawienia wolności okres tymczasowego aresztowania począwszy od dnia zatrzymania.

3

1

Na podstawieart. 46 § 1 kkorzeczono wobecK. S. (1)obowiązek naprawienia szkody wyrządzonej przestępstwem polegający na zapłacie na rzecz pokrzywdzonych kwot określonych w punkcie 3 wyroku, na które złożyły się zarówno kwota niewypłaconych im dochodów wynikająca z opinii biegłejM. K., jak i kwota 17 883,24 złotych, która została podzielona między pokrzywdzonych zgodnie z metodyką zastosowaną przy ugodzie mediacyjnej.

inne zagadnienia

W tym miejscu  sąd może odnieść się do innych kwestii mających znaczenie dla rozstrzygnięcia,a niewyjaśnionych w innych częściach uzasadnienia, w tym do wyjaśnienia, dlaczego nie zastosował określonej instytucji prawa karnego, zwłaszcza w przypadku wnioskowania orzeczenia takiej instytucji przez stronę

Nie zasługuje na uwzględnienie konsekwentnie ponawiany przez obrońcę wniosek o oszacowanie przez biegłego wynagrodzenia jakie pobierali lub powinni pobierać zarządcy innych nieruchomości, podobnych do tych na Słowackiego 7 i 9, w okresach wynikających z zarzutu aktu oskarżenia. Oczywiste jest, że wniosek ten miał na celu zmniejszenie należności jakie winien jest oskarżony współwłaścicielom kamienic. Ustalenie to jest jednak zbędne dla rozstrzygnięcia w przedmiotowym procesie. To dość specyficzna sytuacja, kiedy przez ponad 5 lat oskarżony nie jest zainteresowany swoim wynagrodzeniem, a o takie zaczyna ubiegać się o nie dopiero w obliczu wyliczenia znacznej szkody jaką wyrządził przestępstwem. Jak wiadomo wynagrodzenie zarządcy wynika z umowy. Taka zazwyczaj poprzedzona jest negocjacjami. Oskarżony nie zadbał o legalne dochody, które mógł pobierać jako zarządca, sam ustalił sobie wynagrodzenie, które przez wiele lat osiągnęło kwotę przekraczającą 700 tys. złotych. Jest to oczywiście kwota wynikającą z bezprawnego przywłaszczenia cudzych pieniędzy. Stwierdzić można, że oskarżony nie był zainteresowany legalnymi dochodami z tytułu sprawowania zarządu, zorientował się bowiem, że ma dość dużą swobodę, uprawnieni współwłaściciele, co do zasady nie wnikali w uzyskiwane z kamienic dochody, póki te były wypłacane im regularnie i w zadawalającej wysokości. Oskarżony pozostawał zatem poza kontrolą, zaś współwłaściciele nie potrafili zweryfikować przyznawanych im przez niego dochodów. Oskarżony mógł w łatwy sposób zatuszować faktyczne dochody z kamienic, które tylko z tytułu opłaty za najem od jednego banku wynosiły 100 tysięcy złotych miesięcznie. Zauważyć przy tym należy, że choć oskarżony oświadczył, że nie przyznaje się do popełnienia zarzucanego mu przestępstwa, to jego wyjaśnienia wskazują jednoznacznie na to, że się przyznaje i akceptuje kwotę przywłaszczenia. Potwierdzeniem tego jest stanowisko oskarżonego, który w ugodzie po przeprowadzonej mediacji zobowiązał się do zapłaty na rzecz pokrzywdzonych łącznie kwoty 719.189,87 złotych (vide: ugoda mediacyjna – k. 656). Podnieść także należy na swoistą niekonsekwencję wniosku obrońcy z wyjaśnianiami oskarżonego, który stwierdził, że wynagrodzenie ustalił z kilkoma osobami uprawnionymi i przez dłuższy czas „potrącał” sobie łącznie 6.000 złotych miesięcznie. W kontekście zaprezentowanego przez oskarżonego stanowiska, wniosek obrońcy staje się bezprzedmiotowy w procesie karnym, a z takim obrońca może wystąpić przed sądem cywilnym „walcząc” dla swojego mocodawcy o zwrot wynagrodzenia z tytułu bezumownego i bodajże bezwynagrodzeniowego sprawowania zarządu nad kamienicami.

7
KOszty procesu

Punkt rozstrzygnięcia z wyroku

Przytoczyć okoliczności

4.

O kosztach procesu Sąd postanowił na podstawieart. 626 § 1 kpkiart. 627 kpk. Oskarżony został skazany w pierwszej instancji w sprawie z oskarżenia publicznego, Sąd zasądził zatem od niego na rzecz Skarbu Państwa zwrot wydatków poniesionych tymczasowo przez Skarb Państwa w postępowaniu karnym. Opłatę wymierzono na podstawieart. 2 ust. 1 pkt 4 ustawy o opłatach w sprawach karnych.

Podpis