Sąd Rejonowy w Głubczycach
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I Ns 278/20
Data wyroku: 2022-03-03 00:00:00
Typ orzeczenia: REASON

Sygn. akt I Ns 278/20

UZASADNIENIE
A. G. (1)wystąpiła z wnioskiem o stwierdzenie, że wraz z mężemE. G. (1), nabyła ona do majątku objętego wspólnością ustawową majątkową małżeńską, przez zasiedzenie prawo własności nieruchomości położonej wS., obejmującejdziałkę nr (...)orazdziałkę nr (...), o łącznym obszarze 2,6000 ha, opisanej wksiędze wieczystej numer (...)Sądu Rejonowego wG.w dniu 23 marca 1997 roku, względnie w dniu 23 marca 2007 roku.
Uczestnicy postępowaniaA. G. (2),M. G.,E. G. (2)iH. L.nie zajęli stanowiska co do żądania wniosku.
Uczestniczka postępowaniaC. U.wniosła o oddalenie wnioskuA. G. (1).
Kurator uczestników postępowaniaI. G.,G. G.iD. L.wniósł o oddalenie wnioskuA. G. (1).

Sąd ustalił:
Objęta wnioskiem o zasiedzenie nieruchomość to stanowiące grunty orne, położone wS.działki nr (...), o łącznym obszarze 2,6000 ha, opisane wksiędze wieczystej numer (...)Sądu Rejonowego wG., będące częścią gospodarstwo rolnego, w którego skład wchodzi jeszczedziałka siedliskowa nr (...). Gospodarstwo to wcześniej było własnościąW. G.. Umową z dnia 23 marca 1977 roku sporządzoną na piśmie, bez zachowania wymaganej formy aktu notarialnego,W. G.sprzedał to gospodarstwo małżonkomA. G. (1)iE. G. (1).
Bezpośrednio po zawarciu umowy wnioskodawczyniA. G. (1)wraz mężem tam zamieszkała. Przeprowadzili oni liczne remonty budynku mieszkalnego a grunty orne o obszarze 2,6000 ha obsiewali zbożem, burakami i roślinami okopowymi. Opłacali także należne podatki od tej nieruchomości.
W dniu 3 października 2012 roku została zawarta umowa dzierżawy gospodarstwa rolnego pomiędzyE. G. (1)iA. G. (1)aW. S., mocą której wydzierżawili oniW. S.na okres 10 latdziałki nr (...)wS..
E. G. (1)zmarł 24 września 2016 roku.
Sąd Rejonowy wG.prawomocnym postanowieniem z dnia 27 sierpnia 2019 roku w sprawie(...)stwierdził, żeA. G. (1)iE. G. (1)nabyli z dniem 23 marca 2007 roku do majątku objętego wspólnością ustawową majątkową małżeńską przez zasiedzenie prawo własności nieruchomości gruntowej położonej wS., składającej się z zabudowanejdziałki nr (...), dla której Sąd Rejonowy wG.prowadziksięgę wieczystą nr (...).
/ dowód: dokumenty k. 11 – 25, 117 – 120 i 135 – 137 oraz akta Sądu Rejonowego wG.(...)/
Sąd zważył, co następuje:
WniosekA. G. (1)o stwierdzenie, że wraz z mężemE. G. (1), nabyła ona w dniu 23 marca 2007 roku, do majątku objętego wspólnością ustawową majątkową małżeńską, przez zasiedzenie prawo własności nieruchomości położonej wS., obejmującejdziałkę nr (...)orazdziałkę nr (...), o łącznym obszarze 2,6000 ha, opisanej wksiędze wieczystej numer (...)Sądu Rejonowego wG., w ocenie Sądu zasługuje na uwzględnienie.
Zgodnie z przepisemart. 172 § 2 k.c., posiadacz nieruchomości nie będący właścicielem, nabywa jej własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat trzydziestu jako posiadacz samoistny, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze.
W niniejszej sprawie okoliczności faktyczne co do faktu posiadania przez małżonkówA. G. (1)iE. G. (1)nieruchomości położonej wS., obejmującejdziałkę nr (...)orazdziałkę nr (...), o łącznym obszarze 2,6000 ha od dnia 23 marca 1977 roku nie budzą zdaniem Sądu żadnych wątpliwości. Fakt ten potwierdzili jednoznacznie świadkowie, uczestnicy postępowania oraz wnioskodawczyni zeznający w sprawie(...)Sądu Rejonowego wG..
A. G. (1)iE. G. (1)grunty orne o obszarze 2,6000 ha obsiewali zbożem, burakami i roślinami okopowymi. Opłacali także należne podatki od tej nieruchomości. Wobec przedłożonych w sprawie dokumentów nie budzi też żadnych wątpliwości fakt, że umową dzierżawy z dnia 3 października 2012 roku wydzierżawili oniW. S.na okres 10 latdziałki nr (...)wS..
Dlatego też należy podkreślić, że wykonywanie przezA. G. (1)iE. G. (1)jako posiadaczy tej nieruchomości czynności faktycznych, wskazujących na samodzielny, rzeczywisty i niezależny od woli innej osoby stan władztwa, polegającego na faktycznym władaniu rzeczą jak właściciel, znamionuje posiadanie jako samoistne.
W tym stanie rzeczy należy przyjąć, że ustawowy okres zasiedzenia w złej wierze objętej wnioskiem nieruchomości upłynął dnia 23 marca 2007 roku.
Należy podkreślić, że Sąd Rejonowy wG.prawomocnym postanowieniem z dnia 27 sierpnia 2019 roku w sprawie(...)stwierdził, żeA. G. (1)iE. G. (1)nabyli z dniem 23 marca 2007 roku do majątku objętego wspólnością ustawową majątkową małżeńską przez zasiedzenie prawo własności nieruchomości gruntowej położonej wS., składającej się z zabudowanejdziałki siedliskowej nr (...), dla której Sąd Rejonowy wG.prowadziksięgę wieczystą nr (...).
Dlatego też mając na względzie powyższe Sąd, na podstawie przepisuart.172 § 2 k.c.stwierdził, żeA. G. (1)iE. G. (1), do majątku objętego wspólnością ustawową majątkową małżeńską, nabyli z dniem 23 marca 2007 roku poprzez zasiedzenie prawo własności nieruchomości, położonej wS., składającej się zdziałki numer (...), o obszarze 2,1500 ha orazdziałki numer (...), o obszarze 0,4500 ha, opisanej wksiędze wieczystej numer (...)Sądu Rejonowego wG..
Rozstrzygnięcie o kosztach postępowania uzasadnione jest treścią przepisówart. 520 § 1 k.p.c.iart. 108 k.p.c.Sąd kosztami postępowania w sprawie obciążył w całości wnioskodawczynięA. G. (1), pozostawiając szczegółowe wyliczenie tych kosztów referendarzowi sądowemu.