Sąd Okręgowy w Gliwicach
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 536/21
Data wyroku: 2022-01-18 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Łucja Oleksy-Miszczyk
Słowa kluczowe: Zasady współżycia społecznego
Podstawa prawna: art. 5 kc

Sygn. akt: I C 536/21

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 18 stycznia 2022 roku
Sąd Okręgowy w Gliwicach I Wydział Cywilny
w składzie:

Przewodniczący:

SSO Łucja Oleksy-Miszczyk

po rozpoznaniu w dniu 18 stycznia 2022 roku w Gliwicach
na posiedzeniu niejawnym
sprawy z powództwa syndyka masy upadłości dłużniczkiP. S.
przeciwkoM. K. (1)
o zapłatę

1
oddala powództwo;

2
zasądza od powoda na rzecz pozwanej kwotę 5.400,- (pięć tysięcy czterysta) złotych tytułem

zwrotu kosztów procesu.
SSO Łucja Oleksy-Miszczyk
Sygnatura akt I C 536/21

UZASADNIENIE
PowódkaP. S.wniosła o zasądzenie na jej rzecz od pozwanej kwoty 62.344,20 zł tytułem odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości położnej wG.przyul. (...)w okresie od dnia 1 października 2015 roku do dnia 31 grudnia 2018 roku wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie oraz o zasądzenie od pozwanej kwoty 70.894,50 zł tytułem odszkodowania wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie liczonymi od wskazanych w pozwie dat. W uzasadnieniu podniosła, że wskutek bezumownego korzystania przez pozwaną w spornym okresie z lokalu stanowiącego własnośćP. S.powódka poniosła szkodę majątkową. Szkodę poniosła również z tego powodu, że wobec przebywania pozwanej w lokalu nie mogła dokonać jego sprzedaży.
Na mocy postanowienia Sądu Rejonowego Katowice-Wschód w Katowicach z dnia 28 września 2020 roku, sygn. akt X GU 967/20/8 (k.150) wobec powódkiP. S.ogłoszono upadłość konsumencką i wyznaczono syndyka masy upadłości w osobieA. K.. Postanowieniem z 8 grudnia 2020 roku tut. Sąd podjął postępowanie z udziałem syndyka po stronie powodowej (k.137).
PozwanaM. K. (1)w odpowiedzi na pozew (k.176 i nast.) wniosła o oddalenie powództwa w całości. Wskazała, że pomiędzy nią a stroną pozwaną doszło do zawarcia ustnej umowy zamiany mieszkań, w wyniku której pozwana miała uzyskać własność lokalu przyul. (...)wG., w zamian za własność jej lokalu przyul. (...)wG.. Podkreśliła nadto, że od momentu zamieszkania w lokalu przyul. (...)wG.dokonywała opłat za czynsz i media. Pozwana wskazała, że roszczenie powódki o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu przyul. (...)wG.jest bezzasadne z tego względu, że pozwana użytkowała wskazany lokal od stycznia 2012 roku w przeświadczeniu, że stanowi on jej własność, którą nabyła w drodze umowy zamiany mieszkań za lokal położny przyul. (...)wG., w czym była utwierdzana przez drugą stronę tej umowy tj.P. S.i jej matkęT. S..
Sąd ustalił:
P. S.iM. K. (1)znają się z powodu bliskiej relacji jaka łączyła pozwanąM. K. (1)i matkęP. T.S.. Pozwaną iT. S.łączyła ponad 35 - letnia przyjaźń. Obie panie wspierały się wzajemnie, aT. S.otaczała opieką i pomocą pozwaną, która jest osobą niepełnosprawną. Długoletnia zażyłość spowodowała, że pozwana darzyła rodzinęS.zaufaniem, a jednocześnie skłonna była udzielać jej członkom pomocy, w tym finansowej.
W 2011 roku pozwanaM. K. (1)mieszkała w stanowiącym jej własność mieszkaniu wG.przyul. (...).P. S.przysługiwało natomiast spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego położonego wG.przyul. (...). Lokal przyul. (...)od 2007 roku obciążony był hipoteką zwykłą w wysokości 89.857,38 CHF (k.77 i nast.).
W 2011 roku pozwanaM. K. (1)zaciągnęła w(...)kredyt konsolidacyjny w wysokości 50.000 zł, przeznaczając te kwotę na wsparcie finansowe dlaP. S.. Pieniądze przekazała gotówkąT. S.. Środki na spłatę tego kredytu miała wykładaćT. S., albowiemP. S.była w trudnej sytuacji materialnej (zeznania pozwanej na rozprawie w dniu 7 października 2021 roku, k.297 i nast., umowa k.321 i nast.). Mniej więcej w tym czasieP. S., pozwana iT. S.uzgodniły, że pomiędzy pozwaną, aP. S.dojdzie do zamiany mieszkań. Pozwana iP. S.umówiły się w ten sposób, że nie dojdzie do zawarcia umowy zamiany, aleP. S.sprzeda mieszkanie przyul. (...)i zatrzyma uzyskane ze sprzedaży środki, a w zamian przeniesie na pozwaną prawo do lokalu przyul. (...). W dniu 5 stycznia 2012 roku pozwana udzieliłaP. S.pełnomocnictwa do sprzedaży lokalu mieszkalnego położnego wG.przyul. (...)oraz ustanowienia na nim hipoteki umownej. W dniu 23 maja 2012 roku przedmiotowy lokal mieszkalny został sprzedany osobie trzeciej za cenę 131.000 zł. W związku ze sprzedażą w/w lokalu na rzecz(...)wypłacono kwotę 51.225,48 zł, co stanowiło spłatę zaciągniętego wcześniej przez pozwaną kredytu, natomiast pozostała kwota w wysokości 79.744,52 zł została w dniu 4 lipca 2012 roku przekazana na rachunek bankowyT. S..
Jednocześnie pozwana w styczniu 2012r. zamieszkała w mieszkaniu przyul. (...), aP. S.dokonała zameldowania pozwanej na pobyt stały w tym lokalu (k.243 i nast.). Od tego czasu pozwana zamieszkiwała lokal przyul. (...)uiszczając opłaty z tym związane (opłaty za media, należności na rzecz spółdzielni). Pozwana działała w zaufaniu doP. S.iT. S.i przekonana była, że lokal przyul. (...)przejdzie na jej własność w zamian za mieszkanie przyul. (...).P. S.w tym czasie mieszkała z rodzicami w ich mieszkaniu wB.(pismo do SR w Gliwicach z 31 lipca 2020 roku k.47 i nast., protokół konfrontacji z 31 marca 215 roku k.272 i nast..)
Od 2012 do 2015 roku pozwana uiszczała wszystkie opłaty związane z użytkowaniem lokalu przyul. (...)(k. 186 i nast.).
W roku 2015P. S.zażądała od pozwanej aby ta opuściła lokal. Pozwana odmówiła, wyrażając przekonanie, że ma prawo do zamieszkiwania w tym lokalu, a w zasadzie na skutek dokonanej zamiany mieszkań stanowi on jej własność. W dniu 31 marca 2015 rokuP. S.stosując przemoc fizyczną wobec pozwanejM. K. (1)próbowała zmusić ją do opuszczenia spornego mieszkania. W efekcie tych działań Sąd Rejonowy w Gliwicach, w sprawie III K 249/18, w wyroku z 5 stycznia 2021 roku uznałP. S.za winną stosowania przemocy w celu zmuszenia pozwanej do opuszczenia rzeczonego mieszkania (k.216 i nast.). Pismem z 8 września 2015 roku (k.32 i nast.)P. S.wezwała pozwaną do opuszczenia i opróżnienia lokalu mieszkalnego położonego przyul. (...)wG.i wydanie go w stanie wolnym od osób i rzeczy. Pozwana w piśmie z 14 września 2015 roku (k.34 i nast.) oświadczyła, że nie może zadośćuczynić wezwaniu do opuszczenia przedmiotowego lokalu gdyż za zgodą i wiedząP. S.wprowadziła się do lokalu, nadto samaP. S.poinformowała pozwaną, że lokal ten stanowi już własnośćM. K. (1).
Jak wynika z treści KW lokalu przyul. (...)19 lutego 2015 roku dokonano wpisu o wszczęciu postępowania egzekucyjnego ze spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu przyul. (...)wG., będącego własnościąP. S.. Ostatecznie na skutek prowadzonych przeciwkoP. S.postępowań egzekucyjnych, na licytacji w dniu 9 maja 2019 roku lokal mieszkalny położny wG.przyul. (...)(własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu) został sprzedany osobie trzeciej. Sąd Rejonowy w Gliwicach w sprawie II Co 2056/15 postanowieniem z 14 stycznia 2020 roku przysądził prawo do lokalu na rzecz nabywcy. Przybicie stało się prawomocne z dniem 15 lutego 2021r. (k.45 i nast., k. 301).
Pismem z 6 kwietnia 2020 roku (k.36 i nast.)P. S.wezwała pozwaną do zapłaty kwoty 54.095,85 zł tytułem odszkodowania za zajmowanie lokalu położnego wG.przyul. (...)bez tytułu prawnego i kwoty 35.000 zł tytułem odszkodowania za utracony zysk z tytułu uniemożliwienia sprzedaży w/w lokalu mieszkalnego.
PrzeciwkoP. S.iT. S.toczyło się postępowanie karne, o to, że:

1
działając w celu osiągnięcia korzyści majątkowej doprowadziłyM. K. (1)do niekorzystnego rozporządzenia mieniem – mieszkaniem położonym wG.przyul. (...)o wartości 131.000 zł poprzez wprowadzenie pokrzywdzonej w błąd co do zamiaru przeniesienia na jej rzecz po sprzedaży tego lokalu, własności innego lokalu mieszalnego położonego wG.przyul. (...), a stanowiącego własnośćP. S., z której to umowy od początku nie miały zamiaru się wywiązać, a następnie zbycie przezP. S.w oparciu o udzielne jej przezM. K. (2)pełnomocnictwo mieszkania pokrzywdzonej oraz przywłaszczenia przez nie pieniędzy uzyskanych z tego tytułu bez przeniesienia na własność pokrzywdzonej lokalu mieszkalnego położnego wG.przyul. (...)tj. o czyn zart. 286 § 1 k.k.;

2
dokonały przywłaszczenia mienia pokrzywdzonej w postaci pieniędzy w kwocie 79.744,52 zł na szkodęM. K. (1), poprzez zatrzymanie pieniędzy, które zostały wpłacone na kontoT. S.w wykonaniu uprzednio zawartej przezP. S.w imieniuM. K. (1)umowy sprzedaży jej mieszkania położonego wG.przyul. (...)i nie wydanie tych pieniędzy pokrzywdzonej tj. o czyn zart. 284 § 1 k.k.

P. S.iT. S.prawomocnym wyrokiem w sprawie III K 1228/15 Sądu Rejonowego w Gliwicach ( sygn. VI Ka 648/19 Sądu Okręgowego w Gliwicach) zostały uniewinnione od zarzutu opisanego wyżej w pkt 1 i prawomocnie skazane za czyn opisany powyżej w pkt 2. Sąd Okręgowy w Gliwicach w wyroku z 18 lutego 2020 roku,sygn. akt VI Ka 648/19 (k.25 i nast.) ustalił wysokość obowiązku naprawienia przezT. S.iP. S.szkody na kwotę 79.744,52 zł.
Powyższe ustalenia faktyczne poczyniono na podstawie dokumentów które podlegały zaliczeniu w poczet materiału dowodowego na zasadzieart. 243(

    2)Kodeksu postępowania cywilnegooraz przesłuchania pozwanej. Zeznania świadkaP. S.Sąd uznał za niewiarygodne, szczególnie w części w jakiej odnoszą się do zamiaru stron przy dokonywaniu czynności prawnych polegających na udzieleniu pełnomocnictwa do sprzedaży i samej sprzedaży mieszkania przyul. (...), a także co do motywacji towarzyszącej stronom przy przeprowadzce pozwanej do mieszkania przyul. (...)i udostępnieniu pozwanej tego mieszkania. Całkowicie niewiarygodna i sprzeczna z zasadami doświadczenia życiowego jest przedstawiana przez świadka wersja dotycząca zamiaru zapewnienia sobie przez pozwaną za cenę uzyskaną ze sprzedaży mieszkania opieki na przyszłość w domu pomocy społecznej lub opłacenia z tej ceny pobytu w placówce opiekuńczej w Anglii. Mieszkanie nie przedstawiało tak dużej wartości aby rozsądnie myśląca osoba mogła oczekiwać, iż cena sprzedaży wystarczy na zapewnienie jej bytu i opłacenia placówki opiekuńczej (tym bardziej w(...)gdzie koszty tego typu usługi są oczywiście większe) choćby przez kilka lat. Z ceny sprzedaży urgowane zostało zobowiązanie zaciągnięte w(...), a pozostała kwota około 79.000 zł w sposób oczywisty nie była tak duża aby pozwana wyzbywając się tak istotnego składnika majątkowego jak mieszkanie, w którym na stałe przebywa, mogła przyjąć, że z tej kwoty zdoła zabezpieczyć swoje potrzeby bytowe i mieszkaniowe na przyszłość. Niewiarygodne są również wywody, iż pozwana chciała najpierw sprzedać mieszkanie, a następnie „wpisać się do kolejki” oczekujących na miejsce w domu pomocy społecznej. Gdyby faktycznie pozwana zamierzała uzyskać status pensjonariusza DPS logika działania nakazałaby przeprowadzić te czynności w odwrotnej kolejność tj. najpierw uzyskać miejsce w odpowiedniej placówce, co warunkach polskich z reguły nie jest bardzo łatwe, a dopiero następnie sprzedać mieszkanie. Niewiarygodne jest również, że pozwana w ogóle dążyła do zamieszkania w placówce opiekuńczej – pozwana stanowczo temu zaprzecza, materiał dowodowy nie wskazuje aby w okresie kiedy sporne zdarzenia miały miejsce pozwana czyniła takie starania, a nadto pozwana pomimo niepełnosprawności, do chwili obecnej, a więc blisko 10 lat od czasu udzielenia pełnomocnictwa do sprzedaży swojego mieszkania, zamieszkuje sama i nie ma potrzeby korzystania z całodobowej opieki instytucjonalnej. Znacznie bardziej wiarygodna jest wersja zdarzeń przedstawianych przez stronę pozwaną, a mianowicie taka, iż pozwana,T. S.iP. S.uzgodniły, że pozwana daP. S.pełnomocnictwo do sprzedaży swojego mieszania, a ta z ceny spłaci kredyt zaciągnięty przez pozwaną w(...)na potrzebyP. S., a pozostałą część ceny zatrzyma ( potwierdza to okoliczność, iż kwota ta została wpłacona na kontoT. S., a nie pozwanej, a pozwana przeciwko takiemu działaniu nie protestowała), zaś w zamianP. S.przeniesie na pozwaną prawo do mieszkania przyul. (...). Pozwana w trakcie przesłuchania wiarygodnie wytłumaczyła przyczyny, dla którychP. S.nie sprzedała należącego do niej mieszkania na(...), wskazując na wysoką hipotekę obciążającą prawo do tego mieszkania. W istocie hipoteka z jednej strony utrudniała sprzedaż, z drugiej powodowała praktyczną konieczność przeznaczenia ceny na jej spłatę, bez tego bowiem trudno byłoby znaleźć nabywcę. Jednocześnie konieczność spłaty hipoteki uniemożliwiałaby uzyskanie z ceny sprzedaży środków na inne cele.

P. S.iT. S.zostały skazane prawomocnym wyrokiem w sprawie karnej za przywłaszczenie środków pochodzących ze sprzedaży mieszkania przyul. (...)jakie pozostały po spłacie zobowiązań w(...)Ustalenie Sądu karnego dotyczące zatrzymania przez nie tych środków i nie wydania ich pozwanej jest dla Sądu orzekającego w niniejszej sprawie wiążące (art. 11 k.p.c.). Za niewiarygodne należy zatem uznać wywodyP. S.dotyczące zwrócenia tych pieniędzy pozwanej w gotówce za pokwitowaniem, które rzekomo miało znajdować się w mieszkaniu przyul. (...).
Oczywistym jest, że pozwana miała świadomość, że do przeniesienia prawa do mieszkania przyul. (...)ustna umowa zawarta zP. S.nie jest wystarczająca. Pozwana wiedziała, co wynika wprost z jej zeznań, że do przeniesienia prawa konieczna jest umowa w formie notarialnej i strony wstępnie uzgodniły, iż umowę w takiej formie zawrą. Wiarygodnym jest zdaniem Sądu, iż pozwana w pierwszym okresie po udzieleniu pełnomocnictwa do sprzedaży swojego mieszkania i przeprowadzeniu się naul. (...), działając w pełnym zaufaniu do rodzinyS.uznawała, iż zawarcie umowy notarialnej będzie tylko formalnością i traktowała „zamianę” mieszkań jako wiążącą. Z punktu widzenia oceny stanu faktycznego ustalonego w niniejszej sprawie obojętna jest istotna w procesie karnym okoliczność czyP. S.iT. S.działały od początku z zamiarem oszukania pozwanej, czy też takiego zamiaru nie miały, a do przejścia prawa do lokalu przyul. (...)na pozwaną nie doszło z innych przyczyn. Fakt, zeT.iP. S.zostały uniewinnione od zarzutu oszustwa nie zmienia tego, iżP. S.nie wywiązała się ze złożonej pozwanej obietnicy przeniesienia na nią prawa do tego lokalu.
Sąd zważył:
Poza sporem jest, że do przejścia prawa do lokalu mieszkalnego przyul. (...)wG.na pozwaną nigdy nie doszło. Pozwana początkowo zajmowała ten lokal za zgodąP. S., która zezwoliła jej na zamieszkiwanie w tym lokalu i nawet ją tam zameldowała. JednocześnieP. S.wówczas nie oczekiwała od pozwanej żadnego wynagrodzenia za udostępnienie lokalu, ani w formie czynszu, ani w żadnej innej formie. W ocenie Sądu te zachowania wskazują jednoznacznie, że pomiędzy pozwaną, aP. S.doszło do zawarcia umowy użyczenia w rozumieniuart. 710 k.p.c.Umowa ta została wypowiedziana przezP. S.w roku 2015, kiedy toP. S.jednoznacznie zażądała zwrotu lokalu i od tego czasu pozwana zajmowała lokal bez tytułu prawnego.
Szczególne okoliczności faktyczne niniejszej sprawy nie pozwalają jednak na uwzględnienie roszczenia o wynagrodzenie za bezumowne korzystnie z rzeczy za okres od 2015r., ani roszczenia odszkodowawczego za szkodę wynikłą z niemożności sprzedaży lokalu na wolnym rynku.
Pozwana działając w zaufaniu doP. S.iT. S.udzieliłaP. S.pełnomocnictwa do sprzedaży swojego mieszkania przyul. (...)wG.. Wcześniej uzgodniły, że z ceny mieszkania spłacony zostanie kredyt zaciągnięty przez pozwaną na potrzebyP. S.(środki na spłatę tego kredytu miała zgodnie z pierwotną umową wykładaćT. S.), a pozostała część ceny zostanie przezP. S.zatrzymana. W zamianP. S.miała przenieść na pozwaną prawo do mieszkania przyul. (...). Pozwana wywiązała się ze swojej części umowy.P. S.tego nie uczyniła, a jednocześnie nie wydała pozwanej środków ze sprzedaży mieszkania przyul. (...), za co została skazana prawomocnym wyrokiem Sądu karnego. Swoim działaniemP. S.iT. S.doprowadziły pozwaną do sytuacji, w której pozbyła się tak istotnego dla zabezpieczenia podstawowych potrzeb życiowych składnika majątku jakim jest mieszkanie, nie zyskując w zamian żadnego ekwiwalentnego świadczenia. Okoliczność, żeP. S.iT. S.zostały uniewinnione od przedstawionego im zarzutu oszustwa tylko w niewielkim stopniu wpływa na etyczną ocenę zachowaniaP. S.. Intencją pozwanej nigdy nie było przekazanie środków pochodzących ze sprzedaży mieszkania przyul. (...)pod tytułem darmym (kredyt w(...)również zaciągnięty został na potrzebyP. S., a środki na spłatę wobec złej sytuacji finansowejP. S.miała wyłożyć jej matkaT. S., zatem równowartość całej kwoty uzyskanej ze sprzedaży mieszkania, zarówno w część przeznaczonej na spłatę kredytu, jak i w pozostałej część, stanowiła przysporzenie po stronieP.iT. S.). Pozwana działając w zaufaniu doP.iT. S.oczekiwała, że w zamian za pozostawienie do dyspozycjiP. S.kwoty pochodzącej ze sprzedaży mieszkania przyul. (...), ta przeniesie na nią prawo do mieszkania przyul. (...).P. S.nadużyła tego zaufania nie przenosząc tego prawa, ani nie wydając pozwanej środków ze sprzedaży mieszkania przyul. (...). Swoim działaniem zatem nie tylko zubożyła pozwaną o wartość mieszkania przyul. (...), ale zezwalając na zamieszkanie pozwanej w lokalu przyul (...)i stwarzając pozory zamiaru wywiązania się ze swojego zobowiązania, postawiła pozwaną w trudnej sytuacji życiowej, bez prawa do jakiegokolwiek mieszkania. W tej sytuacji żądanie zapłaty przez pozwaną wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z mieszkania przyul. (...), a także żądanie zapłaty odszkodowania za ewentualną szkodę jaka mogła powstać na skutek niemożności sprzedania tego mieszkania, wynikającej z przebywania tam pozwanej, jest sprzeczne z zasadami współżycia społecznego.
Treść (granice) wszystkich uprawnień materialnego prawa cywilnego określają nie tylko normy prawne tworzące poszczególne uprawnienia, ale także zasady współżycia społecznego i społeczno-gospodarcze przeznaczenie prawa. Przez zasady współżycia społecznego rozumie się – w myśl dominującego w doktrynie poglądu – oceny moralne wyrażone w postaci uzasadnionych przez te oceny norm postępowania (norm moralnych), regulujących postępowanie jednych osób wobec innych. Ocena moralna to przeżycie polegające na udzieleniu aprobaty lub dezaprobaty jakiemuś czynowi ludzkiemu ze względu na to, w jakim stopniu przyczynia się ono do sprawiedliwego dobra innych ludzi. Poszczególne normy moralne stanowią zatem konkretyzacje naczelnego nakazu moralnego, opierającego się na aprobacie takiego postępowania, które jest dyktowane sprawiedliwą życzliwością wobec innych ludzi (takE. Gniewek, P. Machnikowski(red.), Kodeks cywilny. Komentarz. Wyd. 10, Warszawa 2021, za Legalis, komentarz do art. 5 k.c.).
W myślart. 5 k.c.nie można czynić ze swego prawa użytku, który by był sprzeczny ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem tego prawa lub z zasadami współżycia społecznego. Takie działanie lub zaniechanie uprawnionego nie jest uważane za wykonywanie prawa i nie korzysta z ochrony.
Trafnie wskazuje się w orzecznictwie, iż wyrażona wart. 5 k.c.klauzula generalna niedopuszczalności czynienia ze swego prawa użytku sprzecznego z zasadami współżycia społecznego ma na celu zapobieganie stosowania prawa w sposób prowadzący do skutków nieetycznych lub rozmijających się w sposób zasadniczy z celem danej regulacji prawnej. Jeśli więc uwzględnienie powództwa, zgodnego z literą prawa, powodowałoby skutki rażąco niesprawiedliwe i krzywdzące, nie dające się zaakceptować z punktu widzenia norm moralnych i wartości powszechnie uznawanych w społeczeństwie,art. 5 k.c.zezwala na jego oddalenie. Należy jednak pamiętać, że priorytetem prawa cywilnego jest ochrona praw podmiotowych, tak więc odmowa udzielenia takiej ochrony osobie, która korzysta z przysługującego jej prawa podmiotowego w sposób zgodny z jego treścią, może mieć miejsce zupełnie wyjątkowo i musi być uzasadniona istnieniem szczególnych okoliczności uzasadniających przyjęcie, że w określonym układzie stosunków uwzględnienie powództwa prowadziłoby do skutków szczególnie dotkliwych i nieakceptowanych. (Wyrok SA w Szczecinie z 28.01.2021 roku, I ACa 544/20, LEX nr 3184014.).
W ocenie Sądu stan faktyczny ustalony na gruncie niniejszej sprawy wskazuje, iż zachodzi sytuacja szczególna, w której nie do przyjęcia z punktu widzenia zasad współżycia społecznego jest abyP. S.(pierwotna powódka), a w konsekwencji syndyk masy upadłościP. S.wstępujący do procesu po stronie powodowej, realizowali przysługująceP. S.prawo do żądania od pozwanej wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z lokalu przyul. (...)i do odszkodowania za ewentualną szkodę jaka wynikła z zamieszkiwania przez pozwaną w tym lokalu i związaną z tym niemożność jego sprzedaży. Pozwana zamieszkała w lokalu przyul. (...)na skutek nadużycia zaufania pozwanej przezP.iT. S.i na skutek działańP. S.wywołujących w niej błędne przekonanie, iż prawo do tego mieszkania zostanie na nią przeniesione w zamian za kwotę uzyskaną ze sprzedaży jej własnego mieszkania.P. S.nie przenosząc tego prawa na pozwaną, a jednocześnie nie oddając pozwanej ceny uzyskanej za mieszkanie naul. (...)oczywiście bezprawnie wzbogaciła się kosztem pozwanej. W tych warunkach domaganie się wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z lokalu czy też odszkodowania za niemożność jego sprzedaży w związku z korzystaniem z niego przez pozwaną, pomimo tego, że znajduje oparcie (a właściwie znajdowało do chwili sprzedaży lokalu na licytacji komorniczej) w przysługującymP. S.własnościowym spółdzielczym prawie do lokalu mieszkalnego, stanowi w praktyce działanie nieakceptowane z punktu widzenia moralnego, potęgujące istniejącą po stronie pozwanej szkodę.W tych warunkach Sąd w oparciu o przepisart. 5 k.c.powództwo oddalił.
O kosztach postępowania orzeczono w oparciu oart. 98 k.p.c.
SSO Łucja Oleksy-Miszczyk
.