Sąd Rejonowy w Kętrzynie
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 1519/19
Data wyroku: 2020-04-27 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Sędzia Beata Bihuń

Sygn. akt: I C 1519/19

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 27 kwietnia 2020r.
Sąd Rejonowy w Kętrzynie I Wydział Cywilny
w składzie następującym:

Przewodniczący:

Sędzia Beata Bihuń

po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 27 kwietnia 2020 r. wK.
sprawy z powództwaSpółdzielni Mieszkaniowej (...)wK.
przeciwkoA. K.,B. K.
o opróżnienie lokalu mieszkalnego
oddalić powództwo.

UZASADNIENIE
Postanowieniem z dnia 05 lipca 2018 r. Sąd Rejonowy wK.przysądził spółdzielcze własnościowe prawo dolokalu mieszkalnego nr (...)położonego przyul. (...)wK.na rzeczSpółdzielni Mieszkaniowej (...)wK.. Postanowienie uprawomocniło się w dniu 19.07.2018 r. Dłużnicy w dalszym ciągu zamieszkują sporną nieruchomość. W dniu 11.10.2019 r. wierzycielSpółdzielnia Mieszkaniowa (...)wK.wystąpił w powództwem o eksmisję z lokalu mieszkalnego zajmowanego bez tytułu prawnego.
Powództwo jest oczywiście bezzasadne i sąd oddalił je na podstawieart. 1911§ 3 kpc.
Stosownie do treściart. 222 § 1 k.c.właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. Natomiast zgodnie z art. 172ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest prawem zbywalnym, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji. Jest ono ograniczonymprawem rzeczowym. Przepis art. 1713ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych stanowi, że do egzekucji ze spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o egzekucji z nieruchomości.
Zgodnie zart. 999 § 1 kpcprawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów.Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń bez potrzeby nadania mu klauzuli wykonalności. Przepisart. 791stosuje się odpowiednio.Wymieniony przepis nadaje postanowieniu o przysądzeniu własności moc tytułu egzekucyjnego, bez konieczności zamieszczenia w tym orzeczeniu nakazu wydania nieruchomości. Nie ma potrzeby aby występować z odrębnym powództwem o nakazanie wydania nieruchomości. Zatem wierzyciel będąc w posiadaniu prawomocnego postanowienia o przysądzeniu prawa własności może zwrócić się do Komornika Sądowego o wprowadzenie go w posiadanie nieruchomości i opróżnienie znajdujących się w nieruchomości pomieszczeń.
Mając powyższe na względzie na podstawieart. 999 § 1 kpcnależało orzec jak na wstępie.