Sąd Okręgowy w Gliwicach
III Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: III Ca 52/19
Data wyroku: 2019-11-19 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Sądu Okręgowego Roman Troll, Sądu Okręgowego Marcin Rak, Sędzia Sądu Okręgowego Magdalena Balion-Hajduk
Słowa kluczowe: Zasiedzenie
Podstawa prawna: art 172 kci art 176 kc, art 618 § 2 i 3 kpc w zw w art 688 kpc

Sygn. akt III Ca 52/19

POSTANOWIENIE
Dnia 19 listopada 2019 r.
Sąd Okręgowy w Gliwicach III Wydział Cywilny Odwoławczy w następującym składzie:
Przewodniczący - Sędzia Sądu Okręgowego Magdalena Balion-Hajduk
Sędzia Sądu Okręgowego Marcin Rak
Sędzia Sądu Okręgowego Roman Troll
Protokolant Aldona Kocięcka
po rozpoznaniu w dniu 19 listopada 2019 r. w Gliwicach
na rozprawie
sprawy z wnioskuL. S.
z udziałemI. S. (1),D. S.iP. S. (1)
o zasiedzenie
na skutek apelacji wnioskodawczyni
od postanowienia Sądu Rejonowego w Wodzisławiu Śląskim
z dnia 12 października 2018 r., sygn. akt I Ns 176/18
postanawia:
uchylić zaskarżone postanowienie i przekazać sprawę Sądowi Rejonowemu w Wodzisławiu Śląski do rozpoznania w postępowaniu o dział spadku poP. S. (2)i zniesienie współwłasności prowadzonym przez Sąd Rejonowy w Wodzisławiu Śląskim pod sygn. akt I Ns 39/18.
SSO Roman Troll SSO Magdalena Balion-Hajduk SSO Marcin Rak
Sygn. III Ca 52/19

UZASADNIENIE
Sąd Rejonowy w Wodzisławiu Śląskim postanowieniem z 12 października 2018 r. oddalił wniosekL. S.o stwierdzenie, że z dniem 1 maja 2014 roku nabyła z mocy prawa przez zasiedzenie ½ udziału w nieruchomości położonej wP., oznaczonej jakodziałka ewidencyjna nr (...), o powierzchni 0,1259ha, dla której Sąd Rejonowy w Wodzisławiu Śląskim prowadziksięgę wieczystą KW NR (...).
Sąd Rejonowy ustalił, że wksiędze wieczystej Nr (...)Sądu Rejonowego w Wodzisławiu Śląskim, ujawnionymi właścicielamidziałki o nr (...), położonej wP.(obrębK.) przyul. (...), o powierzchni 0,1259 ha, sąI. S. (2)iP. S. (2)w ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej.
Nieruchomość stanowiła własność pradziadkówP. S. (2). Jego wujekJ. G. (1)był kawalerem, a kiedy dostał ją w spadku po swoich rodzicach, przerobił stodołę na budynek mieszkalny.
I.iP. S. (2)zawarli związek małżeński w 1979 roku. Z małżeństwa tego pochodzi ich synP.urodzony (...)Małżonkowie ustalili, że będą na utrzymaniu rodziców uczestniczki, a pieniądze, które zarabiali będą odkładali na budowę domu. 4 marca 1981 roku została zawarta umowa sprzedaży zJ. G. (2). Dwa lata wszystko dobrze się układało. Po zakupie domu od wujka małżonkowie kupili jeszcze cegły, bo planowali rozbudować dom. Potem ich małżeństwo się popsuło.
Wyrokiem Sądu Rejonowego w Wodzisławiu Śląskim z dnia 6 marca 1984r. sygn. IV R2C 552/83 małżeństwoI. S. (2)iP. S. (2)zostało rozwiązane przez rozwód.P. S. (2)odwiedzał syna co drugi miesiąc, przyjeżdżał na jego urodziny, zabierał go na 3-4 dniowe wyjazdy do swoich rodziców. Budynek, który kupił w czasie małżeństwa zI.był w ogóle niezamieszkany. Kiedy podczas odwiedzin u synaI. S. (2)zapytała byłego męża o wspólną posesję, ten obiecał, spłaci ją, jak coś zaoszczędzi.I. S. (2)(potemS.) nie miała dostępu do posesji, którą kupili, bo nie rozeszła się z mężem na przyjaznej stopie i nie chciała przeżywać nieprzyjemności.
P. S. (2)wyjechał na kontrakt jako pracownik(...)wR.doK.w Rosji. Tam w 1987roku poznałL. M.i zamieszkał u niej. W styczniu 1988 rokuP. S. (2)iL. M.przyjechali do Polski. Syn wnioskodawczyni -A.był wtedy w pierwszej klasie i nie dokończył tam szkoły, bo więcej nie wrócili na stałe do Rosji. Wyjeżdżali jeszcze tam, żeby załatwiać dokumenty, ponieważP. S. (2)musiał zakończyć pracę na kontakcie oraz chcieli zakończyć formalności związane z mieszkaniem wnioskodawczyni. Dnia 16 marca 1989r. wK.P. S. (2)ożenił się zL. M.. Z tego związku z dniu 20 stycznia 1990r. w Polsce urodziła się córkaD. S..P. S. (2)zmarł 11 sierpnia 1990r. wK., na skutek wypadku przy pracy na budowie. Wówczas przebywał tam z żonąL., bo były wakacje i pojechali razem załatwić sprawy mieszkania.
Żona przywiozła trumnę z jego ciałem do Polski, urządziła pogrzeb i od tego czasu mieszkała wP.z dziećmiA.iD.. Mieszkając w domu przyul. (...)cały czas opłacała podatek od nieruchomości po śmierci męża do chwili obecnej. Traktowała nieruchomość jak swoją, cały czas utrzymywała dom, robiła tam remonty, wymieniła okna, zrobiła płot. Brała pożyczki, żeby te remonty robić. 8 listopada 1990r. przyznano wnioskodawczyni rentę rodzinną Wnioskodawczyni jest zameldowana pod adresem przyul. (...)wP.od 7 lutego 1991r.
Uczestniczka postępowaniaI. S. (1)od czasu śmierciP. S. (2)nie domagała się wydania nieruchomości. W pewnym momencie postanowiła uporządkować sprawę domu i w jej imieniu skontaktował się z wnioskodawczynią, synP.. Domagała się od wnioskodawczyni, żeby spłaciła jej udział. Wnioskodawczyni nie miała pieniędzy, ponieważ utrzymywała się z renty w wysokości 950zł. Wtedy uczestniczka postępowania zaproponowała, żeby sprzedać dom i podzielić się pieniędzmi. Wnioskodawczyni się na to nie zgodziła, bo utrzymywała dom i nie miałaby gdzie zamieszkać.
Sąd I instancji na podstawie zart.172 k.c.iart. 176 § 1 k.c.uznał, że wniosek nie zasługuje na uwzględnienie.
Wnioskodawczyni stała się współwłaścicielką nieruchomości z tytułu dziedziczenia poP. S. (2)w 1/6, tzn. odziedziczyła 1/3 z udziału w wysokości ½ przysługującegoP. S. (2)po ustaniu jego pierwszego małżeństwa zI..
Doktryna i orzecznictwo dopuszcza natomiast zasiedzenie pozostałego udziału w nieruchomości przez współwłaściciela, wtedy zasiedzenie biegnie przeciwko pozostałym współwłaścicielom (postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 5 stycznia 1972 roku sygn. akt II CR 534/71 Lex 7047). Sąd uznał, żeL. S.była współwłaścicielką nieruchomości i wykonywała swoje prawo poprzez opłacanie podatków od nieruchomości od roku 1990 (po śmierci mężaP.) i można uznać, żeL. S.w wyraźny sposób po śmierci męża objęła w posiadanie całą nieruchomość, w tym również udziałI. S. (1), wykonując wszystkie czynności właścicielskie wobec nieruchomości. Jednak w okresie poprzedzającym śmierćP. S. (2)w sierpniu 1990r.L. S.nie wykonywała samoistnego posiadania nieruchomości, a była posiadaczką zależną, mieszkała na zasadzie użyczenia u swojego męża.
Sąd Rejonowy stwierdził, że trudno przyjąć, abyP. S. (2)rozpoczął wykonywanie samoistnego posiadania nieruchomości na wyłączność z pominięciem byłej żonyI.i by rozpoczął bieg termin zasiedzenia przez niego udziału przysługującego byłej żonie, ponieważ jak zeznała uczestniczka obiecał jej, że rozliczy się z zakupionej nieruchomości, kiedy zaoszczędzi pieniądze. Nie uważał się więc za wyłącznego właściciela w zakresie posiadania całości nieruchomości. Do rozpoczęcia biegu zasiedzenia udziału innego współwłaściciela jest konieczne wyraźne zamanifestowanie rozpoczęcia posiadania udziału przysługującego współwłaścicielowi tylko we własnym imieniu, czegoP. S. (2)nie zrobił. Wiedział że wykonuje posiadanie również w imieniu swojej byłej żony, która upominała się o rozlicznie i zwracała się o uporządkowanie dalszych losów nieruchomości.
Z tego powodu nie można przyjąć, aby wnioskodawczyni mogła zaliczyć sobie posiadanie nieruchomości w zakresie udziału przysługującegoI. S. (1)w okresie, kiedy posiadaczem nieruchomości byłP. S. (2), po rozwodzie z byłą żoną.
L. S.wykonywała samoistne posiadanie, co do nieruchomości wP.przyul. (...)od śmierci jej męża, tj. 11 sierpnia 1990r. którą posiadała również jako współwłaścicielka z tytułu dziedziczenia w imieniu swoim i małoletniej wówczas córki.L. S.objęła nieruchomość (co do pozostałych 5/6 udziałów, nie przysługujących jej na podstawie dziedziczenia) w posiadanie samoistne w złej wierze, wiedząc, że prawo własności jej nie przysługuje.
Obowiązujący wówczas 20-letni termin zasiedzenia w złej wierze nie upłynął, ponieważ doszło do zmiany przepisów w dniu 1 października 1990 roku i zgodnie z art. 9 ustawy z dnia 28 lipca 1990r. o zmianieustawy kodeks cywilny(Dz.U. nr 55, poz. 321) weszły w życie przepisy obowiązujące obecnie, przewidujące dłuższy, bo 30-letni okres posiadania potrzebny do zasiedzenia w wypadku nabycia posiadania w złej wierze.
W związku z tym wnioskodawczyni mogła nabyć udział we współwłasności nieruchomości przysługującyI. S. (1)najwcześniej po 30 latach od śmierci męża, a jednocześnie współwłaściciela wieczytoksięgowego (P. S. (2)) tj. w dniu 12 września 2020 roku.
Wnioskodawczyni w apelacji zarzuciła postanowieniu sprzeczność poczynionych przez sąd ustaleń faktycznych z treścią zebranego w sprawie materiału dowodowego polegający na przyjęciu, że od dnia prawomocności wyroku rozwodowego, to jest od 6 marca 1984 roku nie rozpoczął się bieg terminu zasiedzenia wP. S. (2)udziału należącego doI. S. (1), podczas gdy prawidłowa analiza zgromadzonego materiału winna prowadzić do wniosku, że od dnia uprawomocnienia się wyroku rozwodowego rozpoczął się bieg terminu zasiedzenia, który może zaliczyć wnioskodawczyni do czasu, jaki jest konieczny dla stwierdzenia zasiedzenia w oraz przyjęciu, że wnioskodawczyni od początku roku 1988 do dnia śmierci męża nie władała nieruchomością jak właściciel, a na zasadzie użyczenia, podczas gdy z materiału dowodowego wynika, że wnioskodawczyni wykonywała akty władania jako właściciel. Ponadto wnioskodawczyni wniosła o przesłuchanie świadkaK. S.na okoliczność treści rozmów, jakie prowadził świadek zP. S. (2)świadczących o tym, żeP. S. (2)nie zamierzał spłacać majątku wspólnegoI. S. (1)i nie składał jej żadnych oświadczeń o spłacie, a także wniosek o rozważenie konieczności wezwania do udziału w sprawie o charakterze uczestników spadkobierców poP. S. (2).
Wnioskodawczyni wniosła o zmianę postanowienia przez uwzględnienie wniosku względnie uchylenie postanowienia i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania przez Sąd I instancji.
Sąd Okręgowy zważył, co na następuje:
W pierwszym rzędzie Sąd odwoławczy uznał, iż w niniejszej sprawie nie brali udziału wszyscy zainteresowani w związku , z czym wezwał do udziału w sprawie o charakterze uczestników postępowaniaP. S. (1)iD. S.- dzieci zmarłegoP. S. (2), które są jego spadkobiercami ustawowymi.
Po przystąpieniu do postępowania uczestniczka postępowaniaD. S.przychyliła się do apelacji wnioskodawczyni, natomiast uczestnik postępowaniaP. S. (1)wniósł o oddalenie apelacji, tak samo jak uczestniczka postępowaniaI. S. (1).
Sąd Okręgowy uznał apelację za zasadną, aczkolwiek z innych przyczyn niż wskazane w apelacji. Sąd odwoławczy ustalił, iż przed Sądem Rejonowym w Wodzisławiu śląskim pod sygn. 1 Ns 39/18 w dniu 12 stycznia 2018 roku zawisła sprawa o dział spadku i zniesienie współwłasności poP. S. (3)i zniesienie współwłasności nieruchomości położonej wK.przyulicy (...)z wnioskuP. S. (1)z udziałem uczestnikówI. S. (1),L. S.iD. S.. Postępowanie to w chwili obecnej jest zawieszone na mocy postępowania z 12 12 grudnia 2018 roku.
Zgodnie zart. 618 § 1 i 2 k.p.c.w związku zart. 688 k.p.c.w postępowaniu o zniesienie współwłasności sąd rozstrzyga także spory o prawo żądania zniesienia współwłasności i o prawo własności, jak również wzajemne roszczenia współwłaścicieli z tytułu posiadania. Rozstrzygając spór o prawo żądania zniesienia współwłasności lub o prawo własności, sąd może wydać w tym przedmiocie postanowienie wstępne. Z chwilą wszczęcia postępowania o zniesienie współwłasności odrębne postępowanie w sprawach wymienionych w§ 1nie jest dopuszczalne. Sprawy będące w toku przekazuje się do dalszego rozpoznania sądowi prowadzącemu postępowanie o zniesieniu współwłasności. Jeżeli jednak postępowanie o zniesienie współwłasności zostało wszczęte po wydaniu wyroku, przekazanie następuje tylko wówczas, gdy sąd drugiej instancji uchyli wyrok i sprawę przekaże do ponownego rozpoznania. Postępowanie w sprawach, które nie zostały przekazane, sąd umarza z chwilą zakończenia postępowania o zniesienie współwłasności.§ 3 art. 618 k.p.c.stanowi, że po zapadnięciu prawomocnego postanowienia o zniesieniu współwłasności uczestnik nie może dochodzić roszczeń przewidzianych w§ 1, chociażby nie były one zgłoszone w postępowaniu o zniesienie współwłasności. Sąd Rejonowy, prowadząc odrębne postępowanie o stwierdzenie zasiedzenia spadkowej nieruchomości będącej przedmiotem postępowania o dział spadku i zniesienie współwłasności naruszył przepisart. 618 § 2 i 3 k.p.c.i wydał zaskarżone postanowienie z naruszeniem cyt. wyżej przepisów.
W przypadku gdy, jak stwierdził Sąd Najwyższy w postanowieniu z 12 września 2014 roku sygn. I CSK 626/13 sąd prowadzący postępowanie o zniesienie współwłasności ma obowiązek zbadania czy między współwłaścicielami (współspadkobiercami) toczy się jakakolwiek inna sprawa należąca do wskazanych wart. 618 § 1 k.p.c.kategorii, zaś sąd prowadzący jakąkolwiek sprawę wymienioną wart. 618 § 1 k.p.c.powinien ustalić czy pomiędzy stronami nie toczy się sprawa o zniesienie współwłasności, dział z działu spadku i podjąć właściwą decyzję procesową. Sąd Najwyższy w postanowieniu z 16 grudnia z 2011 roku sygn. V CSK 24/11 stwierdził, iż sprawą zmierzającą do zbadania przesłanek decydujących o nabyciu składnika majątku spadkowego na własność przez jednego z spadkobierców w drodze zasiedzenia jest typową sprawą o prawo własności w rozumieniuart. 618 § 1 k.p.c.Mieści się też w pojęciu sporu o to czy pewien przedmiot, w tym i nieruchomość należy do spadku w rozumieniuart. 685 k.p.c.
Z tych też względów Sąd Okręgowy, pomijając zgłoszone przez wnioskodawczynię zarzuty i oddalając zgłoszony w postępowaniu odwoławczym wniosek dowodowy jako niezasadny w tym trybie postępowania, na mocyart. 386 k.p.c.w związku zart. 13 § 2 k.p.c.uchylił zaskarżone postanowienie i przekazał sprawę Sądowi Rejonowemu w Wodzisławiu Śląskim do rozpoznania w postępowaniu o dział spadku poP. S. (2)i zniesienie współwłasności prowadzonym przez Sąd Rejonowy w Wodzisławiu Śląskim pod sygn. I Ns 39/18.
SSO Roman Troll SSO Magdalena Balion – Hajduk SSO Marcin Rak