Sąd Rejonowy w Szczytnie
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I Ns 122/14
Data wyroku: 2019-05-28 00:00:00
Typ orzeczenia: REGULATION, DECISION, REASON
Sędziowie: Sylwia Staniszewska

Postanowienie sprostowane dnia 31 maja 2019r.
Sygn. akt: I Ns 122/14

POSTANOWIENIE
Dnia 28 maja 2019 r.
Sąd Rejonowy w Szczytnie I Wydział Cywilny
w składzie następującym:

Przewodniczący:

SSR Sylwia Staniszewska

Protokolant:

starszy sekretarz sądowy Dorota Cichorz-Dąbrowska

po rozpoznaniu w dniu 28 maja 2019 r. w Szczytnie na rozprawie
sprawy z wniosku(...) Sp. z o.o.z siedzibą wW.Oddział wG.Zakład wB.
z udziałemB. Z.
o ustanowienie służebności przesyłu
postanawia:

I
ustanowić na rzecz przedsiębiorcy(...) Sp. z o.o.z siedzibą wW.Oddział wG.Zakład wB.odpłatną służebność przesyłu o pow. 2,3073 ha o przebiegu zgodnie z pisemna opinia biegłego geodetyR. S.z dnia 5.11.2018 r. k. 125-137 akt sprawy, polegającą na prawie korzystania zdziałki nr (...)o pow. 2,3073 ha, dla której prowadzona jestksięga wieczysta nr (...)stanowiącą własnośćB. Z.w celu eksploatacji elementów gazociągu wysokiego ciśnienia DN 150, gazociągu wysokiego ciśnienia DN 300, gazociągu wysokiego ciśnienia DN 80,

II
zasądzić od wnioskodawcy(...) Sp. z o.o.z siedzibą wW.Oddział wG.Zakład wB.na rzecz uczestnikaB. Z.kwotę 1460 (tysiąc czterysta sześćdziesiąt) zł tytułem wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu, płatną w terminie 1 (jednego) miesiąca od daty uprawomocnienia się postanowienia,

III
oddalić wniosek w pozostałym zakresie,

IV
koszty postępowania wnioskodawca i uczestnik ponoszą we własnym zakresie.

INs 122/14

UZASADNIENIE
(...) Spółka z ograniczoną odpowiedzialnościąw OddziałG.Zakład wB.wniosła o
ustanowienie na nieruchomości stanowiącej własność uczestnikB. Z.położonej wS.gm.S.składającej się zdziałek nr (...), dla której prowadzona jestksięga wieczysta nr (...)na swoją rzecz służebności przesyłu, nieograniczonej w czasie odpłatnej, której treść będzie uprawniała wnioskodawcę do eksploatacji zlokalizowanych na nieruchomości gazociągu wysokiego ciśnienia DN 150 mm Pn 6,3 Pa relacjiS.M., gazociągu wysokiego ciśnienia DN 300 PN 6,3 MPa relacjiS.–R., gazociągu wysokiego ciśnienia DN 80 PN 6,3 MPa, układu zaporowo – upustowego na gazociągu wysokiego ciśnienia DN 150 relacjiN.–S., oraz wymiany urządzeń i przewodów gazowych, za wynagrodzeniem w kwocie 14.704 zł oraz o zasądzenie od uczestnika kosztów postępowania.
Roszczenie swoje uzasadniła tym, że na gruncie stanowiącym własność uczestniczki znajduję się należący do wnioskodawcy elementy gazociągu. W dniu 11.01. 2008 r. wnioskodawca i uczestnik zawarli umowę zobowiązującą do obciążeniadziałki nr (...)(obecnie 101/4) służebnością gruntową polegającą na prawie do korzystania z nieruchomości w zakresie niezbędnym do eksploatacji gazociągu. Mimo zawarcia umowy do ustanowienia służebności nie doszło. Wnioskodawca i jego poprzednicy prawni oraz uczestnik prowadzili korespondencję celem ustanowienia na przedmiotowej nieruchomości służebności przesyłu.
UczestnikB. Z.wniósł o oddalenie wniosku, a z ostrożności procesowe, na wypadek ustanowienia służebności przesyłu zakwestionował wysokość wynagrodzenia za jej ustanowienie wnosząc o zasądzenie z tego tytułu kwoty 37.302 zł.
W uzasadnieniu swego stanowiska wskazał, że przed Sądem Rejonowym w Szczytnie pod sygn.. akt IC(...)toczy się sprawa o zobowiązanie(...) Spółka z ograniczoną odpowiedzialnościąw OddziałG.Zakład wB.do nabycia od niegodziałki nr (...)na podstawieart. 231 § 2 k.c.Zakres roszczenia zart. 231 § 2 k.c.jest znacznie szerszy niż postępowanie o ustanowienie służebności przesyłu. Z tych też względów wniosek podlega oddaleniu.
Na wypadek nie uwzględnienia tego stanowiska zakwestionował wysokość wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu. (k.61-63)

Sąd Rejonowy ustalił następujący stan faktyczny:
UczestnikB. Z.nabył własność nieruchomości położonej wS.gm.S.składających się wówczas zdziałek nr (...), dla których prowadzona byłaksięga wieczysta nr (...). Na nieruchomości tejdziałce nr (...)poprzednik prawny pozwanego w 1975 wybudował elementy gazociągu wysokiego ciśnienia DN 150 mm relacjiN.S.. (bezsporne)
W dniu 11.01.2008 r.(...) Sp. z o.o.Oddział wO.(poprzednik prawny wnioskodawcy) i uczestnikB. Z.zawarli umowę zgodnie z którą uczestnik jako właścicieldziałki nr (...)położonej wS.przez którą przechodzi gazociąg wysokiego ciśnienia DN 150 mm oraz przez którą będzie przechodził projektowany gazociąg wysokiego ciśnienia DN 300, zezwolił na wybudowanie tego gazociągu. Uczestnik zobowiązała się jednocześnie obciążyćdziałkę nr (...)służebnością gruntową polegającą na uprawnieniu do korzystania przez(...) Sp. z o.o.Oddział wO.z nieruchomości w zakresie niezbędnym do wykonywania wszelkich prac eksploatacyjnych zarówno na gazociągu DN 150 mm jak i na projektowany gazociąg wysokiego ciśnienia DN 300. Strony ustaliły, że służebność będzie odpłatna za wynagrodzeniem jednorazowym w kwocie 7000 zł.
Decyzją z dnia 2.07.2008 r. Wójt GminyS.zatwierdził projekt podziału nieruchomości, dla której prowadzona jestksięga wieczysta nr (...), oznaczonej w ewidencji gruntu, jakodziałki nr (...)o pow. 0,0100 ha i 101/2 o pow. 2,44 ha nadziałki nr (...)o pow. 0,1427 ha i 101/4 o pow. 2,3073 ha.
Uczestnik nie ustanowił służebności gruntowej obciążającejdziałkę nr (...)polegającej na uprawnieniu do korzystania przez(...) Sp. z o.o.Oddział wO.z tej nieruchomości w zakresie niezbędnym do wykonywania wszelkich prac eksploatacyjnych zarówno na gazociągu DN 150 mm jak i na projektowany gazociąg wysokiego ciśnienia DN 300.
Wnioskodawca prowadził z uczestnikiem korespondencję dotyczącą nabycia przez wnioskodawcędziałki nr (...), na której znajduje się układ zaporowo – upustowy.
Pismem z dnia 15.05.2013 r. zwrócił się do uczestnika wzywając go do ustanowienia służebności przesyłu nadziałce nr (...). Uczestnik nie zgodził się na ustanowienie służebności przesyłu na warunkach proponowanych przez wnioskodawcę. (dowód: dokumenty k. 10 – 40)
Prawomocnym Wyrokiem z dnia 27.09.2017 r. w sprawie IC(...), Sąd Rejonowy w Szczytnie zobowiązał(...) Spółka z ograniczoną odpowiedzialnościąwW.do złożenia oświadczenia woli w przedmiocie nabycia odB. Z.prawa własnościdziałki gruntu nr (...)o pow. 0,1427 ha położonej wS.objętejksięgą wieczystą nr (...)za cenę 36.000 zł. (dowód: Wyrok k. 392 akt IC(...))
Nadziałce nr (...)położonej wS.objętejksięgą wieczystą nr (...), stanowiącej własnośćB. Z.znajdują się elementy gazociągu wysokiego ciśnienia DN 150 mm Pn 6,3 Pa relacjiS.M., gazociągu wysokiego ciśnienia DN 300 PN 6,3 MPa relacjiS.–R., gazociągu wysokiego ciśnienia DN 80 PN 6,3 MPa, wybudowane przez poprzednika prawnego wnioskodawcy. (bezsporne)
Powierzchnia służebności przesyłu konieczna w celu utrzymywania i eksploatacji urządzeń przesyłowych znajdujących się nadziałce nr (...)wynosi 1666 m2. Wartość wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu nadziałce nr (...), wynosi 1460 zł. (dowód: opinia pisemna biegłego geodetyR. S.k. 125- 137, pisemna opinia biegłego z zakresu szacowania nieruchomościP. S.k. 169-202)

Sąd Rejonowy zważył, co następuje:
W ocenie Sadu żądanie wnioskodawcy zasługuje na uwzględnienie częściowo.
Wnioskodawca wniósł bowiem o ustanowienie służebności przesyłu na nieruchomości uczestnika składającej się zdziałek nr (...), na których znajdują się elementy gazociągu wysokiego ciśnienia DN 150 mm Pn 6,3 Pa relacjiS.M., gazociągu wysokiego ciśnienia DN 300 PN 6,3 MPa relacjiS.–R., gazociągu wysokiego ciśnienia DN 80 PN 6,3 MPa, układ zaporowo – upustowy na gazociągu wysokiego ciśnienia DN 150 relacjiN.–S..
Ponieważ prawomocnym Wyrokiem z dnia 27.09.2017 r. w sprawie IC(...)Sąd Rejonowy w Szczytnie zobowiązał(...) Spółka z ograniczoną odpowiedzialnościąwW.do złożenia oświadczenia woli w przedmiocie nabycia odB. Z.prawa własnościdziałki gruntu nr (...)o pow. 0,1427 ha położonej wS.objętejksięgą wieczystą nr (...)za cenę 36.000 zł, dlatego w tej części wniosek nie zasługuje na uwzględnienie. Bezspornym jest w sprawie, że nadziałce nr (...)znajduje się układ zaporowo – upustowy na gazociągu wysokiego ciśnienia DN 150 relacjiN.–S.
W pozostałym zakresie wniosek zasługuje na uwzględnienie, a mianowicie co do ustanowienia służebności przesyłu nadziałce nr (...). Bezspornym jest w sprawie również, że na działce tej znajdują się elementy gazociągu wysokiego ciśnienia DN 150 mm Pn 6,3 Pa relacjiS.M., gazociągu wysokiego ciśnienia DN 300 PN 6,3 MPa relacjiS.–R., gazociągu wysokiego ciśnienia DN 80 PN 6,3 MPa wybudowane przez poprzednika prawnego wnioskodawcy, a będące obecnie własnością wnioskodawcy.
Zgodnie z normąart.3051k.c.nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia, o których mowa wart.49 §1 k.c.prawem polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń. Jeżeli właściciel nieruchomości odmawia zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu a jest ona konieczna dla właściwego korzystania z urządzeń, o których mowa wart.49 §1przedsiębiorca może żądać jej ustanowienia za odpowiednim wynagrodzeniem.(art.3052§ 1 k.c.)
Jak wynika z pisemnej opinii biegłego geodetyR. S.powierzchnia służebności przesyłu konieczna w celu utrzymywania i eksploatacji urządzeń przesyłowych znajdujących się nadziałce nr (...)wynosi 1666 m2. Biegły z zakresu szacowania nieruchomościP. S.w pisemnej opinii stwierdził zaopiniował, że wartość wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu nadziałce nr (...)winna wynosi 1460 zł. Opinie biegłego geodety i biegłego z zakresu szacowania nieruchomości nie były kwestionowane przez wnioskodawcę i uczestnika. Sąd podzielił opinię biegłych, gdyż ustosunkowują się do wszystkich aspektów sprawy.
W tym stanie rzeczy na mocy powołanych przepisów orzeczono jak w sentencji. Sąd omyłkowo ustanawiając służebności przesyłu nie określił jej zakresu, w części dotyczącej uprawnień wnioskodawcy z tym związanych tak jak o to wnioskował wnioskodawca.
Uznając, że rozstrzygnięcie przedmiotowej sprawy było głównie w interesie wnioskodawcy, sąd rozstrzygnął, że koszty postępowania wnioskodawca i uczestnik ponoszą we własnym zakresie stosownie do normyart.520 § 1 k.p.c.

ZARZĄDZENIE

1
(...)

2
(...)

3
(...).

(...)