Sąd Rejonowy w Zgierzu
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I Ns 249/19
Data wyroku: 2019-12-16 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Anna Anduła-Dzikowska

Sygnatura akt I Ns 249/19

POSTANOWIENIE
Dnia 16 grudnia 2019 roku
Sąd Rejonowy w Zgierzu I Wydział Cywilny w następującym składzie:
Przewodniczący SSR Anna Anduła-Dzikowska
Protokolant st. sekr. sąd. Anna Ostrowska
po rozpoznaniu w dniu 16 grudnia 2019 roku w Zgierzu na rozprawie sprawy
z wnioskuJ. D.,M. D. (1)iD. S.
z udziałem(...) Serwis spółki z ograniczoną odpowiedzialnościąz siedzibą w Komornikach i Skarbu Państwa – Zakładu Ubezpieczeń Społecznych I Oddział wŁ.Inspektorat wZ.
o dział spadku
postanawia:

1
ustalić, iż w skład spadku poC. D. (1), synuG.iM.zmarłym w dniu 27 lipca 2011 roku wZ., ostatnio stale zamieszkałym wZ.wchodzi nieruchomość położona w obrębieK.gminaP., dla której w Sądzie Rejonowym w Łęczycy urządzona jestksięga wieczysta (...), składająca się z następujących działek:

a
onumerze ewidencyjnym (...)o powierzchni 3.071 mkw,

b
onumerze ewidencyjnym (...)o powierzchni 3.057 mkw,

c
onumerze ewidencyjnym (...)o powierzchni 3.052 mkw,

d
onumerze ewidencyjnym (...)o powierzchni 3.077 mkw,

e
onumerze ewidencyjnym (...)o powierzchni 3.083 mkw,

f
onumerze ewidencyjnym (...)o powierzchni 3.046 mkw,

g
onumerze ewidencyjnym (...)o powierzchni 3.070 mkw,

h
onumerze ewidencyjnym (...)o powierzchni 3.065 mkw,

2
dokonać działu spadku poC. D. (1), synuG.iM.zmarłym w dniu 27 lipca 2011 roku wZ., ostatnio stale zamieszkałym wZ.w ten sposób, że przyznać na własność:

a
D. S.działkę onumerze ewidencyjnym (...)szczegółowo opisaną w pkt 1. a. niniejszego postanowienia oraz działkę onumerze ewidencyjnym (...)szczegółowo opisaną w pkt 1. d. niniejszego postanowienia,

b
J. D.działkę onumerze ewidencyjnym (...)szczegółowo opisaną w pkt 1. e. niniejszego postanowienia oraz działkę onumerze ewidencyjnym (...)szczegółowo opisaną w pkt 1. h. niniejszego postanowienia,

c
M. D. (1)działkę onumerze ewidencyjnym (...)szczegółowo opisaną w pkt 1. f. niniejszego postanowienia oraz działkę onumerze ewidencyjnym (...)szczegółowo opisaną w pkt 1. g. niniejszego postanowienia,

d.D. S.,J. D.iM. D. (1)działkę onumerze ewidencyjnym (...)szczegółowo opisaną w pkt 1. b. niniejszego postanowienia oraz działkę onumerze ewidencyjnym (...)szczegółowo opisaną w pkt 1. c. niniejszego postanowienia w udziałach po 1/3 (jednej trzeciej) na rzecz każdego z nich
- bez dopłat;
3. ustalić, iż wnioskodawcy oraz uczestnicy ponoszą we własnym zakresie koszty związane ze swoim udziałem w sprawie.
Sygn. akt I Ns 249/19

UZASADNIENIE
Wnioskiem z dnia 18 marca 2019 r.J. D.,M. D. (1)iD. S.wystąpili o stwierdzenie, że w skład spadku poC. D. (1)wchodzą nieruchomości rolne położone w obrębieK.gminieP.oznaczone jako działkinr ew.:(...), dla których Sąd Rejonowy w Zgierzu prowadziksięgę wieczystą (...). Wnioskodawcy wystąpili o przyznaniedziałek oznaczonych nr (...)D. S.,działek nr (...)J. D., zaśdziałek (...)M. D. (1). Wnieśli również o niedokonywanie działu spadku i zachowanie stanu współwłasności co dodziałek nr (...).
(wniosek – k. 3-4v)
Na rozprawie 19 czerwca 2019 r. wnioskodawcy wystąpili o utrzymanie hipotek obciążających nieruchomość wyłącznie na działkach, jakie mają przypaśćM. D. (1).
(protokół – k. 18)
Postanowieniem z 19 czerwca 2019 r. Sąd wezwał do udziału w sprawie w trybieart. 520 § 2 k.p.c.(...) Serwis sp. z o.o.z siedzibą w Komornikach oraz Skarb Państwa – Zakład Ubezpieczeń Społecznych I Oddział wŁ..
(postanowienie – k. 19)
W odpowiedzi na wniosek ZUS nie wyraził zgody na zmianę własności nieruchomości obciążonej hipoteką na jego rzecz. Wskazał, iż zaproponowane przez wnioskodawców ograniczenie zabezpieczenia hipotecznego do działek przypadającychM. D. (1)jest dla wierzyciela niekorzystne.
(pismo – k. 24)
(...) Serwis sp. z o.o.wyraziła zgodę na podział nieruchomości zaproponowany przez wnioskodawców. Wskazała jednakże, iż brak jest podstaw do pozostawienia obciążenia hipotecznego wyłącznie na działkach, jakie mają przypaśćM. D. (1).
(pismo – k. 25-26)

Sąd Rejonowy ustalił następujący stan faktyczny:
C. D. (2)był właścicielem nieruchomości położonej w obrębieK.gminieP.oznaczone jako działki nr ew.:(...), dla których Sąd Rejonowy w Łęczycy prowadziksięgę wieczystą (...). Przedmiotowa nieruchomość obciążona jest hipoteką umowną w kwocie 200.000 zł na rzecz(...) Serwis sp. z o.o.z siedzibą w Komornikach oraz 4 hipotekami przymusowymi na rzecz ZUS I Oddział wŁ..
(bezsporne, nadto wyrys z mapy ewidencyjnej – k. 13, odpis księgi wieczystej – k. 9-12)
C. D. (1)zmarł 27 lipca 2011 r. Spadek po nim nabyli:J. D.,M. D. (2)iD. S.po 1/3 części spadku każde z nich.
(bezsporne, nadto kopia postanowienia Sądu Rejonowego w Zgierzu z dnia 22 listopada 2011 r. I Ns 1138/11 – k. 7, odpis księgi wieczystej – k. 9-12)
Powyższy stan faktyczny Sąd ustalił na podstawie zebranych dowodów uznanychza wiarygodne.

Sąd Rejonowy zważył, co następuje:
Z mocyart. 688 k.p.c.do działu spadku stosuje się odpowiednio przepisy o zniesieniu współwłasności.
W świetleart. 211 i 212 k.c.podział fizyczny rzeczy jest podstawowym sposobem zniesienia współwłasności. W pierwszej kolejności należy jednak wziąć pod uwagę treść zgodnego wniosku zainteresowanych co do proponowanego przez nich sposobu dokonania tego podziału, jeżeli projekt nie sprzeciwia się prawu ani zasadom współżycia społecznego ani też nie narusza w sposób rażący interesu osób uprawnionych (art. 622 § 1 i 2 k.p.c.). Dopiero w razie braku zgodnego wniosku uczestników, Sąd dokonuje podziału na części odpowiadające wartościom udziałom współwłaścicieli, jeżeli zachodzą warunki do dokonania podziału w naturze, z uwzględnieniem wszelkich okoliczności zgodnie z interesem społeczno-gospodarczym, a różnice wartości wyrównuje się przez dopłaty pieniężne (art. 623 k.p.c.).
W niniejszej sprawie wnioskodawcy złożyli zgodny wniosek o dział spadku, wobec czego Sąd dokonał podziału zgodnie z wnioskiem, przyznającD. S.działkęonumerze ewidencyjnym (...)oraz działkę onumerze ewidencyjnym (...),J. D.działkę onumerze ewidencyjnym (...)oraz działkę onumerze ewidencyjnym (...), zaśM. D. (1)działkę onumerze ewidencyjnym (...)oraz działkę onumerze ewidencyjnym (...). Sąd przyznał ponadtoD. S.,J. D.iM. D. (1)działkę onumerze ewidencyjnym (...)oraz działkę onumerze ewidencyjnym (...)w udziałach po 1/3na rzecz każdego z nich.
Sąd nie znalazł przy tym podstaw do orzekania w przedmiocie hipoteki obciążającej nieruchomość. Zgodnie zart. 76 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystychi hipotece(Dz. U. z 2019 r. poz. 2204 ze zm.), w razie podziału nieruchomości hipoteka obciążająca nieruchomość obciąża wszystkie nieruchomości utworzone przez podział (hipoteka łączna). Hipoteka na części ułamkowej nieruchomości obciąża w tym samym zakresie części ułamkowe wszystkich nieruchomości utworzonych przez podział. Zgodniezust. 11, hipoteka na części ułamkowej nieruchomości obciąża nieruchomość otrzymanąw wyniku zniesienia współwłasności przez współwłaściciela, którego udział był obciążony tą hipoteką.
Kwestia hipotek obciążających nieruchomość należy zatem do sprawy z zakresu postępowania wieczystoksięgowego i pozostaje poza zakresem orzekania w niniejszej sprawie.
Wobec braku okoliczności uzasadniających odstępstwo od reguły, Sąd orzekło kosztach postępowania na podstawieart. 520 § 1 k.p.c.ustalając, że każdy z uczestników postępowania ponosi koszty związane ze swoim udziałem w sprawie.
W tym stanie faktycznym należało orzec jak w sentencji.