Sąd Rejonowy w Limanowej
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 433/18
Data wyroku: 2020-09-15 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Paweł Cetnarowski

Sygn. akt I C 433/18

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 15 września 2020 roku
Sąd Rejonowy w Limanowej I Wydział Cywilny
w składzie następującym:

Przewodniczący:

SSR Paweł Cetnarowski

Protokolant:

st. sekr. sądowy Lucyna Koza

po rozpoznaniu w dniu 15 września 2020 roku w Limanowej
na rozprawie
sprawy z powództwaA. W.iP. W.
przeciwko Skarbowi Państwa – Państwowemu Gospodarstwu Leśnemu Lasom Państwowym Nadleśnictwu wL.
o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym

I
uzgadnia treśćksięgi wieczystej nr (...)z rzeczywistym stanem prawnym w ten sposób, że poleca uwidocznić w dziale I-O powyższej księgi, stosownie do mapy z projektem podziału nieruchomości,działki (...)sporządzonej przez geodetę uprawnionegoJ. Ż.w dniu 28.10.2019 roku, przyjętej do ewidencji materiałów zasobu geodezyjnegoi kartograficznego w dniu 4 grudnia 2019 roku za numerem P.(...).2019.(...), że:

a/ dz. ew.(...)dzieli się na dz. ew.(...)o pow. 2,2979 ha i dz. ew.(...),
oraz stosownie do mapy z projektem podziału nieruchomości,działek (...)sporządzonej przez geodetę uprawnionegoJ. Ż.w dniu 28.10.2019 roku, przyjętej do ewidencji materiałów zasobu geodezyjnego i kartograficznego w dniu 4 grudnia 2019 roku za numerem P.(...).2019.(...)że:
b/ dz. ew.(...)dzieli się na dz. ew.(...)o pow. 1,7624 ha, dz. ew.(...), dz. ew.(...)o pow. 1,2335 ha i dz. ew.(...)o pow. 0,0783 ha;
c/ dz. ew.(...)dzieli się na dz. ew.(...), dz. ew.(...)o pow. 2,7785 ha i dz. ew.(...);
d/ dz. ew.(...)dzieli się na dz. ew.(...)o pow. 0,1112 ha i dz. ew.(...);
e/ dz. ew.(...)dzieli się na dz. ew.(...)i dz. ew.(...)o pow. 0,4375 ha;

II
powstałe w sposób opisany w punkcie I podpunktach a, b, c, d i e wyrokudz. ew.(...)o pow. 2,2979 ha, dz. ew.(...)o pow. 1,7624 ha, dz. ew.(...)o pow. 1,2335 ha, dz. ew.(...)o pow. 0,0783 ha, dz. ew.(...)o pow. 2,7785 ha, dz. ew.(...)o pow. 0,1112 ha, dz. ew.(...)o pow. 0,4375 ha, poleca odłączyć z działu I-OKW (...)i jako stanowiące własnośćA. W.córkiE.iA. M.orazP. W.syna(...)i przyłączyć do nowo założonej księgi wieczystej z wpisem prawa własności na rzeczA. W.córkiE.iA. M.orazP. W.syna(...)w udziałach po ½ części na podstawie powyższego wyroku oraz postanowienia Sądu Rejonowego w Limanowejo stwierdzeniu nabycia spadku poL. W.z dnia29 sierpnia 1991 roku, sygn. akt Ns 582/91 i postanowienia Sądu Rejonowego w Limanowej o stwierdzeniu nabycia spadku poE. W.iF. W.z dnia 30 listopada 2004 roku, sygn. aktI Ns 679/04;

III
kosztami procesu obciążyć stronę pozwaną Skarb Państwa – Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo wL., zaś szczegółowe wyliczenie kosztów powierzyć Referendarzowi Sądowemu.

UZASADNIENIE

wyroku z dnia 15 września 2020 roku
Pozwem z dnia 31 sierpnia 2018 rokuA. W.iP. W.wnieśli o uzgodnienie z rzeczywistym stanem prawnym treściksięgi wieczystej nr (...)prowadzonej przez tutejszy Sąd Rejonowy. Jako stronę pozwaną wskazano Skarb Państwa – Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe NadleśnictwoL., podmiot ujawniony jako właściciel w dziale II w/w księgi. Powodowie wnieśli również o zasądzenie kosztów procesu.
W ostatecznie sprecyzowanym żądaniu pozwu powodowie wnieślio uzgodnienie z rzeczywistym stanem prawnym treści w/w księgi wieczystej poprzez:
1/ wykreślenie z działu I-O tej księgi wieczystej:
- częścidziałki nr (...)odpowiadającej następującym – oznaczonym w opinii biegłegoJ. Ż.z dnia 12 grudnia 2019 r. – według projektu podziału działkom: a.(...)o pow. 1,7624 ha, b. 3697/3 o pow. 1,2335 ha, c. 3697/4 o pow. 0,0783 ha
- cześćdziałki nr (...)- odpowiadającej oznaczonej w opinii biegłegoJ. Ż.z dnia 12 grudnia 2019 r. – według projektu podziałudziałce nr (...)o pow. 0,1112 ha
- cześćdziałki nr (...)- odpowiadającej oznaczonej w opinii biegłegoJ. Ż.z dnia 12 grudnia 2019 r. – według projektu podziałudziałce nr (...)o pow. 2,7785 ha
- cześćdziałki nr (...)- odpowiadającej oznaczonej w opinii biegłegoJ. Ż.z dnia 12 grudnia 2019 r. – według projektu podziałudziałce nr (...)o pow. 0,4375 ha
- cześćdziałki nr (...)- odpowiadającej oznaczonej w opinii biegłegoJ. Ż.z dnia 12 grudnia 2019 r. – według projektu podziałudziałce nr (...)o pow. 2,2979 ha
2. odłączenie z KW nr(...)powyższych nieruchomości o łącznej powierzchni 8,6993 ha i założenie dla tych nieruchomości nowej księgi wieczystej;
3. wykreślenie z działu II nowej księgi wieczystej wpisu prawa własności na rzecz pozwanego i wpisanie dziale II nowej księgi wieczystej prawa własności na rzecz powodówA. W.iP. W.w udziale ½ każdy z nich.
W uzasadnieniu żądania pozwu wskazano, że przedmiotem postępowania są nieruchomości położone w miejscowościL., stanowiące lasy, które w przeszłości stanowiły własność poprzednika prawnego powodówL. W..(...)te zostały bezprawnie przejęte w 1945 r. na własność Skarbu Państwa odL. W.na podstawie Dekretu PKWN z dnia 12 grudnia 1994 r. o przejęciu niektórych lasów na własność Skarbu Państwa. Parcele gruntowe objętej powództwem, stanowiły parcele mniejsze od 25 ha i jako takie nie podlegały przejęciu.
Powodowie wskazali również iż pierwotnie domagali się ustalenia prawa własności w trybieart. 189 k.p.c., natomiast ich żądania nie zostały uwzględnione. Stąd wnoszą pozew w przedmiotowej sprawie.
Powodowie argumentowali, że w księdze gruntowejL.648L.ujawniony był ich poprzednik prawnyL. W.. W czasie nieobecności właściciela, protokołem przejęcia z dnia 11 maja 1945 rokuL. W.został formalnie pozbawiony własności i posiadania całości majątkuP.z powołaniem się na dekret.
W odpowiedzi na pozew, strona pozwana wniosła o oddalenie powództwaw całości i zasądzenie kosztów. Argumentowała, że powództwo nie jest zasadne, albowiem powodowie dochodzą pozwem uzgodnienia treści księgi wieczystejz rzeczywistym stanem prawnym tylko dla części działek ewidencyjnych, które są wpisane w księdze wieczystej. Natomiast podział taki nigdy nie był uwidoczniony, zaś pozwany nie dokonywał podziału działek. Ponadto pozwany stwierdził, iż jego prawo własności zostało przesądzone prawomocnymi wyrokami Sądu Okręgowego w Nowym Sączu, sygn. akt I C 1584/13, Sądu Apelacyjnego w Krakowie, sygn. aktI ACa 326/16 i postanowieniem Sądu Najwyższego III CSK 13/17.
Pismem z dnia 10 września 2020 roku pozwany wskazał również, że sposób uznać, aby nieruchomości objęte pozwem nie podlegały nacjonalizacji albowiem nie zostało wykazane, że podział faktyczny lub prawny został dokonany przez 1 września 1939 roku. Ponadto, nawet gdyby nieruchomości objęte żądaniem powództwa nie podpadały pod dekret o przejęciu lasów, to niewątpliwie zostały one znacjonalizowane na podstawie art. 2 ust.1 lit. e dekretu o reformie rolnej. Nie sposób również mówić o prawnym podziale nieruchomości, skoro wskazane przez powodów nieruchomości nie objęte były odrębnymi księgami wieczystymi lecz wszystkie ujęte były w jednymL..
Sąd ustalił następujący stan faktyczny:
L. W.był ujawniony na karcie(...)księgi gruntowej prowadzonej dla dóbr tabularnychL., liczba wykazu hipotecznego 648, jako właściciel majątku, składającego się między innymi z parcel: 2034, 2035, 2036, 2037, 2038, 2039, 2040, 2041, 2042, 2043,(...),(...),(...),(...),(...),(...),(...),(...),(...),(...), 2140,(...),(...),(...),(...),(...), 2450,(...),(...),(...),(...). Parcele te stanowiły las. Wszystkie te parcele posiadały powierzchnie mniejsze niż 25 ha.L. W.walczył w wojnie obronnej 1939 roku, trafił do niemieckiej niewoli, z której uciekł, przez zieloną granicę przedostał się następnie na Węgry, zaś do Polski nie wrócił już nigdy.
/Dowód:fotografie księgi gruntowejD.T.L.(k. 27 akt I C 1584/13), odpis dekretu przyznania spadku (k. 21-25 aktI C 1584/13), opinia biegłegoJ. Ż.sporządzona w sprawie I C 1584/13 (k. 265-291), opinia biegłegoJ. Ż.(k. 150-153), mapa zG.(35 akt I C 1584/13) mapy katastralne (k. 34 akt I C 1584/13), mapy ewidencyjne (k.37-38 akt I C 1584/13), zeznaniaA. W.(protokół k. 344-346 akt I C 1584/13)./
Parcele te zostały po roku 1945 przeniesione doKW (...). Następnie uległy scaleniom i podziałom oraz zmianom oznaczeń zgodnie z wykazami synchronizacyjnymi, aby w konsekwencji porównania w/w parcel do obowiązujących działek ewidencyjnych zostać wpisane wksiędze wieczystej (...)jako własność Skarbu Państwa w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe NadleśnictwoL.. Na skutek kilku błędów w synchronizacjach, pomimo, iż wKW (...)są ujawnione działki ewidencyjne, w których skład wchodzą parcele:(...),(...),(...), powyższe parcele nadal nie zostały wykreślone wKW (...).
/Dowód:opinia biegłegoJ. Ż.sporządzona w sprawie I C 1584/13 (k. 265-291), opinia biegłegoJ. Ż.(k. 150-153)./
Wksiędze wieczystej nr (...)prowadzonej przez tutejszy Sądw dziale I-O ujawnione są między innymidziałki ewidencyjne nr (...). W dziale II ujawniony jest Skarb Państwa - Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe NadleśnictwoL.. Prawo własności pozwanego odnośnie gruntów objętych postępowaniem zostało wpisane na podstawie: zaświadczenia z dnia 1 lutego 1967 r.,(...).- (...)7/1/67 idekretu o przejęciu niektórych lasów na własność Skarbu Państwa(DZ.U. R.P. z dnia 27 grudnia 1944 r. Nr 13), jako wpisy przeniesione zKW (...).
/Dowód:odpisy z KW (k. 76-102 akt I C 1585/13), opinia biegłegoJ. Ż.sporządzona w sprawie I C 1584/13 (k. 265-291), opinia biegłegoJ. Ż.(k. 150-153)./
(...)objęte postępowaniem zostały przekazane na rzecz Skarbu Państwa w oparciu o protokół przejęcia majątku leśnegoP.z dnia 11 maja 1945 roku.
/Dowód:Protokół przejęcia (k 28-30 akt I C 1584/13)./
Na skutek scaleń i podziałów parcele gruntowe objęte postępowaniem weszły w skład działek ewidencyjnych objętychKW (...)i tak: parcele 2034, 2035, 2036, 2037, 2038, 2039, 2040, 2041, 2042, 2043 oraz część parceli(...)i parcele(...),(...),(...),(...),(...),(...),(...),(...),(...), 2140 jak również parcela(...)stanowią obecnie cześćdziałki ewidencyjnej (...), część parceli(...)stanowi cześćdziałki (...), cześć parceli(...)oraz parcele(...),(...),(...)stanowią obecnie częśćdziałki (...), parcela 2450, oraz części parcel(...),(...),(...)stanowią obecnie częśćdziałki (...), zaś parcela(...)stanowi obecnie częśćdziałki (...).
/Dowód:opinia biegłegoJ. Ż.sporządzona w sprawie I C 1584/13 (k. 265-291), opinia biegłegoJ. Ż.(k. 150-153)./
Działka ewidencyjna (...)dzieli się na dz. ew.(...)o pow. 2,2979 ha i dz. ew.(...).Działka ewidencyjna (...)dzieli się na dz. ew.(...)o pow. 1,7624 ha, dz. ew.(...), dz. ew.(...)o pow. 1,2335 ha i dz. ew.(...)o pow. 0,0783 ha.Działka ewidencyjna (...)dzieli się na dz. ew.(...), dz. ew.(...)o pow. 2,7785 ha i dz. ew.(...).Działka ewidencyjna (...)dzieli się na dz. ew.(...)o pow. 0,1112 ha i dz. ew.(...).Działka ewidencyjna (...)dzieli się na dz. ew.(...)i dz. ew.(...)o pow. 0,4375 ha.
/Dowód:opinia biegłegoJ. Ż., (mapa do celów prawnych (k. 150-153)./
W dniu listopada 3 czerwca 1981 roku,L. W.zmarł. Spadek po nim nabyli żonaE. W.i dzieciF. W.iP. W.po ½ części, z tym, że wchodzące w skład spadku gospodarstwo rolne położne w GminieN.nabyła żonaE. W.w całości.E. W.zmarła w dniu 9 kwietnia 1994 roku, spadek po niej nabyli, wraz z wchodzącym w skład spadkugospodarstwem rolnym (...)po ½ części każdy z nich.F. W.zmarł 22 lipca 1996 roku wM., zaś spadek po nim nabyła w całości, wraz z wchodzącym w jego skład gospodarstwem rolnym, żonaA. W., w domuS.
/Dowódodpisy postanowień spadkowych: Sądu Rejonowego w Limanowej z dnia 29 sierpnia 1991 roku, sygn. akt Ns 582/91, z dnia 30 listopada 2004 roku, sygn. akt I Ns 679/04, k. 31-33 akt I C 1584/13)./
Co do nieruchomości objętych żądaniem pozwu nie toczą się inne sprawy sądowe i administracyjne. Obecniedziałka (...)ma powierzchnię około 31 hektarów, fizycznie działka ta nie była podzielona.
/Dowód: zeznaniaL. B.iJ. L.(k. 131-132)./
Powyższy stan faktyczny Sąd ustalił w oparciu o dokumenty urzędowei prywatne zawarte w aktach I C 1584/13 oraz aktach przedmiotowej sprawy, których treść nie budzi zastrzeżeń, zaś wiarygodności i autentyczności tych dokumentów żadna ze stron nie kwestionowała w toku postępowania. Ponadto Sąd poczynił swoje ustalenia w oparciu treść opinii geodezyjnych oraz mapy do celów prawnych sporządzonych przez geodetęJ. Ż.. Przedłożona mapa do celów prawnych została przyjęta do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, co świadczy o poprawności jej opracowania. Żadna ze stron nie kwestionowała przedłożonej dokumentacji geodezyjnej oraz opinii złożonych w sprawie I C 1584/13i przedmiotowej sprawie. Z dowodów tych kategorycznie wynika, że wszystkie te parcele miały powierzchnię mniejszą niż 25 hektarów. Sąd uznał również za wiarygodne zeznania powódki w tym zakresie w jakim zostały wykorzystane do dokonania ustaleń faktycznych oraz zeznania świadkaL. B.i przedstawiciela strony pozwanej, który wskazali – w odniesieniu do swojej wiedzy na temat stanu nieruchomości – iżdziałka (...)nie była podzielona, stanowiła jeden kompleks leśny. Okoliczność ta w ocenie Sądu nie wskazuje na stan po założeniu ewidencji gruntów albowiem wcześniej nie istniało ciało geodezyjne określone jakodziałka (...). Świadek i przedstawiciel pozwanej nie mieli możliwości i wiedzy aby znać stan przedwojenny, niemniej istotą rzeczy pozostaje wykładnia pojęcia „podzielonych” na gruncie dekretu, zaś Sąd w przedmiotowej sprawie stoi na stanowisku że podział prawny to wyodrębnienie konkretnych parcel wedle katastrui jeżeli powierzchnia tych parcel jest mniejsza niż 25 ha, to wyłączenie z art. 1 ust. 3 znajduje zastosowanie w sprawie. Fakt istnienia podziału przed 1 września 1939 r. wynika z zapisów zL., gdzie ostatnie podstawy wpisów na karcieAdatowane są na 1937 rok (k. 41). Zatem z całą pewnością podział parcelowy objęty lwh istniał przed dniem 1 września 1939 roku. Fakt, iż na skutek błędnych synchronizacji wKW (...)pozostały niewykreślone parcele(...),(...),(...)nie ma wpływu na możliwość orzekania w sprawie, proces o uzgodnienie treści KW jest sporem o własność, w KW objętej żądaniem uzgodnienia nieruchomości są oznaczone w sposób jednoznaczny do identyfikacji.
Sąd zważył, co następuje:
Powództwo zasługiwało na uwzględnienie.
W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym osoba, której prawo nie jest wpisane lub jest wpisane błędnie albo jest dotknięte wpisem nieistniejącego obciążenia lub ograniczenia, może żądać usunięcia niezgodności (art. 10 ustawyo księgach wieczystych i hipotece).
Postępowanie dowodowe przeprowadzone w niniejszej sprawie wykazało, że wpis prawa własności wKW (...)odnośnie częścidziałek (...)jest niezgodny ze stanem prawnym.
Podstawa nabycia przez Skarb Państwa nieruchomości objętych postępowaniem – mający z założenia działaćex legeprzepis art. 1 ust. 1 dekretu(...) Komitetu (...)z dnia 12 grudnia 1944 r. o przejęciu niektórych lasów na własność Skarbu Państwa (Dz. U. z dnia 27 grudnia 1944 r.) nie znajdował zastosowania do nieruchomości objętych żądaniem powództwa.
Stosownie do treści art. 1 ust. 3 „b” powołanego dekretu Przepisy art. (1) i (2) nie odnoszą się do lasów i gruntów leśnych podzielonych prawnie lub faktycznie przed dniem 1-go września 1939 r. na parcele nie większe niż 25 ha, a stanowiących własność osób fizycznych, grunty których nie są objęte przepisami artykułu 2 lit. e) dekretu(...) Komitetu (...)z dnia 6 września 1944 r. o przeprowadzeniu reformy rolnej (Dz. U. R. P. Nr 4, poz. 17).
W przedmiotowej sprawie, należy wskazać, że pojęcie lasów i gruntów leśnych "podzielonych faktycznie" przed dniem 1 września 1939 r. na parcele nie większe niż 25 ha oznacza - w rozumieniuart. 1 ust. 3 lit. b dekretu z dnia 12 grudnia 1944 r.o przejęciu niektórych lasów na własność Skarbu Państwa(Dz. U. Nr 15, poz. 82 ze zm.) - to samo, co stwierdzenie faktu ich podziału na takie areały [Por: Wyrok SN z dnia 8 maja 1998 r. I CKN 664/97]. Powyższa wykładnia wskazywana jest również w judykaturze sądów administracyjnych [Por: Wyrok Sądu Apelacyjnego w Łodzi z dnia 10 sierpnia 2016 r. I ACa 117/16], jak również w analogicznej sprawie jaka toczyła się przed Sądem Okręgowym w Nowym Sączu I C 1328/08, i Sądem ApelacyjnymwK.I Aca 819/10 – orzeczenia w aktach I C 1584/13.
Zatem niezasadną pozostaje argumentacja pozwanego, iż istnienie jednolitego kompleksu leśnego wyklucza przyjęcie, iż istniał podział prawny parcel na mniejsze niż 25 ha. Jak wskazano powyżej fakt istnienia podziału przed 1 września 1939 r. wynika już tylko z zapisów zL., gdzie ostatnie podstawy wpisów na karcieAdatowane są na 1937 rok (k. 41). Zatem z całą pewnością podział parcelowy objęty lwh istniał przed dniem 1 września 1939 roku. Fakt, iż w jednej księdze gruntowej widniało wiele parcel również nie wpływa na ocenę działania Dekretu, albowiem zarówno system ksiąg dawnych jak i późniejszy system ksiąg wieczystych nie był systemem realnym przewidującym zasadę „jedna jednostka geodezyjna – jedna księga wieczysta” [Por: uzasadnienie wyroku SN z dnia 5 kwietnia 2013 r. III CSK 236/12].
Jeżeli przejęcie następowało z mocy prawa, zaś protokół przejęcia nie był dokumentem który warunkował jego skuteczność, to brak podstaw do przyjęcia, aby sporne parcele gruntowe mogły podlegać Dekretowi i przeszły na własność Skarbu Państwa.
W ocenie Sądu w sprawie nie znajduje również zastosowania wyjątek od dyspozycji ustępu 3b art. 1 Dekretu, a więc przypadek, w którym wyłączenie od nacjonalizacji nie jest skuteczne, albowiem grunty ówczesnych właścicieli i tak były objęte przepisami artykułu 2 lit. e) dekretu(...) Komitetu (...)z dnia 6 września 1944 r. o przeprowadzeniu reformy rolnej (Dz. U. R. P. Nr 4, poz. 17). W przedmiotowej sprawie, zadaniem Sądu jest badanie prawidłowości istniejącej postawy wpisu własności do działu II objętej powództwem księgi wieczystej, nie zaś szukanie „lepszej” postawy wpisu. W wyroku Sądu Najwyższego z dnia 7 czerwca 2019 r. sygn. akt IV CSK 165/18, wskazano, że sąd powszechny nie ma uprawnienia do samodzielnego ustalania, czy nieruchomość jest objęta działaniem dekretu o reformie rolnej, a rozstrzygniecie tej kwestii należy do organu administracji. Pogląd taki od lat dominował w orzecznictwie Sądu Najwyższego [Uchwała SN z 27 września 1991 r., III CZP 90/91, OSNC 1992, Nr 5, poz. 72; wyr. z 16 listopada 2004 r., III CK 322/04; wyr. z 3 grudnia 2004 r., IV CK 336/04; wyr. z 20 grudnia 2005 r., III CK 350/05; wyr. z 7 czerwca 2006 r., III CSK 64/06; wyr. SN z 30 stycznia 2007 r., IV CSK 350/06; wyr. z 8 lutego 2008 r., I CSK 371/07; wyr. z 17 lutego 2010 r., IV CSK 345/09; uchw. z 18 maja 2011 r., III CZP 21/11 OSNC 2011, Nr 12, poz. 133; wyr. z 14 listopada 2014 r., I CSK 752/13)].
Stąd, nie sposób przyjąć, aby prawo własności nieruchomości będących przedmiotem niniejszego postępowania przysługiwało skutecznie Skarbowi Państwa zanim doszło do zmian w numeracji działek, synchronizacji i scaleń. Wszelkie dalsze postępowania i czynności prawne nie mogły doprowadzić do nabycia własności tych gruntów, albowiem postawa nabycia była wadliwaab initio, zaś późniejsze wymiany czy scalenia nie mogły tej wadliwości konwalidować. Pogląd ten potwierdza również orzecznictwo Sądu Najwyższego [Por: Wyrok SN z dnia 11.12.1978 r. III CRN 240/78, OSNC 1979/12/239, wyrok SN z dnia 22.02.1971 r. II CR 94/71, LEX 6878].
Powodowie w toku postępowania wykazali że parcele objęte żądaniem powództwa, które weszły w skład części działek ujawnionych w księdze wieczystej objętej uzgodnieniem stanowiły wcześniej własność ich poprzednika prawnego. Księgi gruntowe nie maja mocy prawnej z uwagi na treśćRozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 14 lipca 1986 r. w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych założonych przed dniem 1 stycznia 1947 r. oraz utraty mocy prawnej niektórych takich ksiąg, jednakże księgi takie nadal mają walor dokumentów.
Powodowie skutecznie wykazali legitymację czynną w postępowaniu, przedkładając postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku poL. W.i po jego żonie i synu.
W procesie o uzgodnienie treści księgi wieczystej niedopuszczalne jest przesłankowe stwierdzenie zasiedzenia i oddalenie powództwa z tego powodu, iż pozwany faktycznie jest właścicielem nieruchomości, przy czym jego podstawa wpisu jest wadliwa [Por: wyrok SN z 27 czerwca 2001 r., II CKN 413/2000,L..pl nr(...)), uchwała składu siedmiu sędziów SN z 10 lutego 1951 r., C 741/50, OSNC 1951, nr 1, poz. 2; uchwała SN z 20 marca 1969 r., III CZP 11/69, LexisNexis nr(...), OSNCP 1969, nr 12, poz. 210; wyrok SN z 14 grudnia 1999 r., II CKN 316/98, LexisNexis nr(...), OSNC 2000, nr 6, poz. 119].
W drodze powództwa o uzgodnienie treści księgi wieczystej można domagać się usunięcia niezgodności dotyczącej części nieruchomości wieczystoksięgowej [Por: wyrok Sądu Najwyższego z dnia 5 kwietnia 2013 r. III CSK 236/12, wydany na tle skargi kasacyjnej od wyroku Sądu Okręgowego w Nowym Sączu z dnia 22 marca 2012 r.,].
Wyrok uzgadniający księgę wieczystą jest poleceniem dla Sądu wieczystoksięgowego, redakcja wyroku w przedmiotowej sprawie nie odbiega od żądania powództwa, przy czym sformułowana jest w taki sposób, w jaki proceduje Sąd wieczystoksięgowy: (żądanie ujawnienia podziału i jego podstaw w dziale I-O, żądanie założenia nowej księgi wieczystej, żądanie wyłączenia części działek utworzonych przez podział do nowej księgi wieczystej, ujawnienie właścicieli w dziale II i ujawnienie podstaw ich wpisu w nowej księdze wieczystej.
Mając to na uwadze, Sąd orzekł jak w punktach I i II sentencji wyroku na podstawie powołanych przepisów.
O kosztach orzeczono w oparciu o treśćart. 98 k.p.c.i zasadę odpowiedzialności za wynik procesu. Szczegółowe wyliczenie kosztów pozostawiono Referendarzowi Sądowemu na zasadzieart. 108 k.p.c.
SSR Paweł Cetnarowski