Sąd Rejonowy w Gdyni
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 1265/18
Data wyroku: 2019-04-04 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: SSR Tadeusz Kotuk
Słowa kluczowe: Współwłasność
Podstawa prawna: art 618§1 i §2 kpc. art 208 kc
Teza: nie

Sygn. akt I C 1265/18

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 4 kwietnia 2019 r.
Sąd Rejonowy w Gdyni I Wydział Cywilny:Przewodniczący: SSR Tadeusz KotukProtokolant: st. sekr. sąd. Anna Szymańska
po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 4 kwietnia 2019 r. wG.sprawy z powództwaM. K.przeciwkoR. S.
o nakazanie

I
nakazuje pozwanejR. S., aby złożyła powódceM. K.rachunek z zarządu nieruchomością wspólną, objętą księgami wieczystymi:(...)i(...)za lata: 2015, 2016, 2017 i 2018 – w terminie 14 dni od daty uprawomocnienia się niniejszego wyroku;

II
zasądza od powódkiM. K.na rzecz pozwanejR. S.kwotę 107 zł (sto siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów procesu.

Sygn. akt I C 1265/18

UZASADNIENIE

1
Uzasadnienie postanowienia z dnia 4 kwietnia 2019 r. oddalającego wniosek o zmianę trybu postępowania (art. 222 zdanie drugie k.p.c.).

Na rozprawie pełnomocnik pozwanej wniósł o zmianę trybu postępowania na nieprocesowy i przekazanie niniejszej sprawy do toczącego się postępowania w przedmiocie zniesienia współwłasności przedmiotowej nieruchomości (k. 21).
Zdaniem Sądu wniosek jest niezasadny. Zakres przedmiotowy niniejszego procesu nie jest objęty uregulowaniem normy zart. 618 § 1 i § 2 k.p.c.Roszczenie o nakazanie złożenia rachunku z zarządu nieruchomością wspólną nie jest roszczeniem z tytułu posiadania rzeczy w rozumieniuart. 618 § 1 k.p.c., lecz obowiązkiem prawnym o charakterze informacyjnym, z którego dopiero mogą wynikać roszczenia związane z posiadaniem rzeczy wspólnej. Istnieje ono więc jak gdyby na „przedpolu” roszczeń związanych z posiadaniem rzeczy wspólnej.

2
Rozstrzygnięcie co do  
meritum

Powództwo zostało uznane w całości przez pełnomocnika pozwanej na rozprawie. Ponieważ nie stwierdza się negatywnych przesłanek uznania powództwa, wiąże ono sąd w myślart. 213 § 2 k.p.c.in principio. Uznanie powództwa oznacza, że fakty przytoczone w pozwie są prawdziwe, tj. strony są współwłaścicielami rzeczy (nieruchomość objętaksięgą wieczystą (...)), pozwana w latach 2015-2018 wykonywała zarząd rzeczą wspólną i jak dotąd nie złożyła powódce rachunku z zarządu.
Mając powyższe na uwadze powództwo uwzględniono w całości na mocyart. 208 k.c.(punkt I. sentencji).

3
Koszty

O kosztach orzeczono jak w punkcie II. sentencji na mocyart. 101 k.p.c.Pozwana przy pierwszej czynności procesowej uznała powództwo, a jednocześnie strona powodowa nie wykazała, że w fazie przedprocesowej zwracała się do pozwanej o złożenie rachunku z zarządu i wyznaczyła jej odpowiedni termin (videart. 208 k.c.), który do chwili wniesienia pozwu upłynął bezskutecznie. W oparciu o zgromadzony materiał nie da się więc stwierdzić, że pozwana dała powód do wytoczenia powództwa. Na zasądzone od powódki koszty składa się: opłata za czynności adwokackie w stawce minimalnej (90 zł, § 2 pkt 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności adwokackie, ze zm.) oraz opłata skarbowa od pełnomocnictwa (17 zł).