Sąd Okręgowy w Świdnicy
II Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: II Ca 958/18
Data wyroku: 2019-02-12 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Aleksandra Żurawska, Maciej Ejsmont, Piotr Rajczakowski
Słowa kluczowe: Księgi wieczyste

Sygn. akt II Ca 958/18

POSTANOWIENIE

Dnia 12 lutego 2019 r.
Sąd Okręgowy w Świdnicy, II Wydział Cywilny Odwoławczy
w składzie następującym:
Przewodniczący: SSO Piotr Rajczakowski
Sędziowie: SO Aleksandra Żurawska
SO Maciej Ejsmont
po rozpoznaniu w dniu 12 lutego 2019 r. w Świdnicy
na posiedzeniu niejawnym
sprawy z wnioskuZ. G.
przy udzialeJ. G.,T. G.,D. R.,G. K.iŁ. G.
na skutek apelacji wnioskodawcy
od postanowienia Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z dnia 31 sierpnia 2018 r., sygn. akt DZ.KW.(...)
postanawia:
oddalić apelację.
(...)

UZASADNIENIE
Zaskarżonym postanowieniem Sąd Rejonowy w Wałbrzychu oddalił wniosekZ. G.o wpis wksiędze wieczystej nr (...)prawa własności na rzecz wnioskodawcy i uczestników postępowania, co nastąpić miało na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z dnia 12 lutego 2014 r., wydanego w sprawie o stwierdzenie nabycia spadku poW. G.iS. G.(sygn. akt I Ns 1298/13). W uzasadnieniu Sąd I instancji, powołując się naart. 626 (8) § 2 k.p.c., wskazał, że brak było podstaw do dokonania żądanego wpisu. Z treści księgi wieczystej, której dotyczy wniosek, wynika, że spadkodawcy nie zostali ujęci w dziale II tego dokumentu.
Apelację od powyższego postanowienia wniósł wnioskodawca. Zarzucił, że jego spadkodawcy w 1995 zakupili od Skarbu Państwa lokal mieszkalny przyul. (...)wW.wraz z udziałem we wspólnych częściach budynku i nieruchomości gruntowej. Nie jest ich winą, że sąd nie ujawnił ich prawa w księdze wieczystej.
Sąd Okręgowy zważył, co następuje:
apelacja podlega oddaleniu.
Na wstępie rozważań wskazać należy, że stosownie do treściart. 626 (8) § 2 k.p.c., rozpoznając wniosek o wpis sąd bada jedynie treść i formę wniosku, dołączonych do wniosku dokumentów oraz treść księgi wieczystej. Oznacza to zatem ograniczony zakres kognicji tegoż sądu i to zarówno w postępowaniu pierwszoinstancyjnym, jak i apelacyjnym. Badając treść księgi wieczystej, sąd poddaje analizie ujawniony w niej stan prawny nieruchomości. Na gruncie niniejszej sprawy zaakcentować należy, że wnioskodawca wniósł o ujawnienie swego prawa, które, jak podnosi, nabył – wraz z uczestnikami postępowania - w drodze spadkobrania poW. G.iS. G., ale w księdze nie nieruchomości lokalowej, której właścicielami byli spadkodawcy, lecz w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, z której wyodrębniane były kolejne lokale mieszkalne. Trafnie przy tym wskazuje Sąd Rejonowy, że w aktualnym stanie, w księdze wieczystej, której dotyczy wniosek, jak również wksiędze wieczystej (...), która prowadzona była dlalokalu nr (...)w budynku przyulicy (...), a którego właścicielami byli spadkodawcy wnioskodawcy, nie jest obecnie ujawnione ich prawo. W związku z tą okolicznością w dniu 27 października 2018 r. (k. 93 – 94 akt sprawy ) dokonano wpisu w dziale trzecimksięgi wieczystej (...)ostrzeżenia o niezgodności treści księgi wiecznej z rzeczywistym stanem prawnym w jej dziale drugim, a więc dotyczącym właścicieli nieruchomości, gdzie figuruje udział związany z własnościąlokalu nr (...), dla którego nie jest prowadzona księga wieczysta, która została zamknięta w dniu 24 lutego 2016 r. Pokreślić należy, że tego samego dnia wpisano do tejże księgi analogiczne ostrzeżenie dotyczące udziałów związanych z własnościąlokali nr (...). Księgi wieczyste prowadzone dla tych nieruchomości lokalowych zostały zamknięte, co związane jest z - powszechnie znanym, a zatem nie wymagającym dowodzenia z mocyart. 228 § 1 k.p.c.w zw. zart. 13 § 2 k.p.c.– faktem wyburzenia budynku przyul. (...).
Owa niezgodność uniemożliwia uwzględnienie wniosku inicjującego postępowanie w niniejszej sprawie. Należy mieć przy tym na uwadze, że zgodnie z zasadą prawną Sądu Najwyższego z dnia 16 grudnia 2009 r. (III CZP 80/09, opubl. Biul.SN 2009/12/8), sąd rozpoznając wniosek o wpis w księdze wieczystej związany jest stanem rzeczy istniejącym w chwili złożenia wniosku.
Uwzględniając powyższe okoliczności, Sąd Okręgowy oddalił apelację, na podstawieart. 385 k.p.c.w zw. zart. 13 § 2 k.p.c., uznając ją za bezzasadną.
(...)