Sąd Okręgowy w Częstochowie
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 243/19
Data wyroku: 2019-07-05 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Jacek Włodarczyk
Słowa kluczowe: Użytkowanie wieczyste
Podstawa prawna: art.. 238 k.c.
Teza: nie tezowane

Sygn. akt I C 243/19

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 5 lipca 2019 r.
Sąd Okręgowy w Częstochowie I Wydział Cywilny
w następującym składzie:
Przewodniczący: SSO Jacek Włodarczyk
Protokolant: Ewa Lenartowicz
po rozpoznaniu w dniu 5 lipca 2019 r. w Częstochowie
na rozprawie
sprawy z powództwa Skarbu Państwa-Prezydenta MiastaC.
przeciwko pozwanemu(...) spółce z o.o.wC.
o zapłatę
1) zasądza od pozwanego na rzecz powoda 264 411,46 (dwieście sześćdziesiąt cztery tysiące czterysta jedenaście i 46/100) złotych z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od 132 205,73 (sto trzydzieści dwa tysiące dwieście pięć i 73/100) złotych od 1 kwietnia 2017 r. i od 132 205,73 (sto trzydzieści dwa tysiące dwieście pięć i 73/100) złotych od 1 kwietnia 2018 r.;
2) zasądza od pozwanego na rzecz Skarbu Państwa-Prokuratorii Generalnej Rzeczypospolitej Polskiej 10 800 (dziesięć tysięcy osiemset) złotych z tytułu kosztów procesu;
3) nakazuje pobrać od pozwanego na rzecz Skarbu Państwa-Sądu Okręgowego wC.13 221 (trzynaście tysięcy dwieście dwadzieścia jeden) złotych z tytułu kosztów sądowych, od których powód był zwolniony.
Sygnatura I C 243/19

UZASADNIENIE
Powód Skarb Państwa-Prezydent MiastaC.wniósł o zasądzenie od pozwanej(...) spółki z o.o.wC.264 411,46 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od 132 205,73 zł od 1.04.2017 r. i od 132 205,73 zł od 1.04.2018 r. wraz z kosztami procesu na rzecz Prokuratorii Generalnej Rzeczypospolitej Polskiej. W uzasadnieniu powód wyjaśnił, że pozwana jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości opisanych w księgach wieczystych prowadzonych przez Sąd Rejonowy wC.nr(...)(dz. ew.(...)),(...)(dz. ew.(...),(...),(...),(...)),(...)(dz. ew.(...)),(...)(dz. ew.(...),(...),(...),(...),(...)(...),(...),(...),(...)),(...)(dz. ew.(...)). Właścicielem ww. nieruchomości jest Skarb Państwa. Pozwana nie uregulowała opłat za wieczyste użytkowanie za lata 2017-2018, w kwotach wskazanych w żądaniu. Opłaty powinny być uiszczone do ostatniego dnia marca każdego roku.
Sąd Okręgowy wC.nakazem zapłaty z 19.04.2019 r. zasądził od pozwanej na rzecz powoda 264 411,46 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od 132 205,73 zł od 1.04.2017 r. i od 132 205,73 zł od 1.04.2018 r. wraz z kosztami procesu na rzecz Prokuratorii Generalnej Rzeczypospolitej Polskiej w wysokości 7 200 zł.
Pozwana(...) spółka z o.o.wC.wniosła o oddalenie powództwa. Zarzuciła, że Skarb Państwa nie ma legitymacji biernej, bowiem opłaty za wieczyste użytkowanie nalicza i żąda ich zapłaty Prezydent MiastaC.. Nadto pozwana wskazała, że ma trudną sytuację materialną.
1.Ustalenia faktyczne.
W sprawie jest niesporne, że pozwana jest wieczystym użytkownikiem nieruchomości opisanych w księgach wieczystych prowadzonych przez Sąd Rejonowy wC.nr(...)(dz. ew.(...)),(...)(dz. ew.(...),(...),(...),(...)),(...)(dz. ew.(...)),(...)(dz. ew.(...),(...),(...),(...),(...),(...),(...),(...),(...)),(...)(dz. ew.(...)). Właścicielem tych nieruchomości jest Skarb Państwa. Pozwana nie uregulowała opłat za wieczyste użytkowanie nieruchomości, należnych za lata 2017-2018. Każdego roku łączna wysokość opłat wynosiła po 132 205,73 zł.
(okoliczności bezsporne, a nadto dowody w postaci: odpisów z ksiąg wieczystych k. 8-30; wezwań do zapłaty k. 37-39)
2. Ocena dowodów.
Wszystkie okoliczności faktyczne w sprawie były niesporne. Nie było zatem przedmiotem sporu to, że pozwana jest wieczystym użytkowaniem nieruchomości opisanych w pozwie, których właścicielem jest Skarb Państwa, oraz, że nie uregulowała opłat za wieczyste użytkowanie za lata 2017-2018, w wysokości wskazanej w żądaniu. Pozwana nie zaprzeczyła tym faktom, kwestionując jedynie legitymację czynną powoda.
3. Podstawa prawna.
Zgodnie z art. 238 k.c., wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Ustawa o gospodarce nieruchomościami z 21.08.1997 r., w art. 71 ust. 4 stanowi, że opłaty roczne użytkownik wieczysty wnosi przez cały okres użytkowania wieczystego w terminie do 31.03. każdego roku, z góry za dany rok. W oparciu o ww. przepisy pozwana miała obowiązek uregulowania opłat za wieczyste użytkowanie do 31.03. każdego roku, zatem od 1.04. każdego roku popadła w opóźnienie.
Skarb Państwa, będący właścicielem nieruchomości, jest reprezentowany przez właściwy organ, którym jest zgodnie z art. 4 pkt 9 ustawy o gospodarce nieruchomościami, starosta, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej. WC., która jest miastem na prawach powiatu, organem tym jest Prezydent Miasta, który pełni rolę statio fisci Skarbu Państwa, co wynika z ustawy o samorządzie powiatowym z 5.06.1998 r., art. 92 ust. 1 pkt 2. Zatem zarzut braku legitymacji czynnej powoda nie jest zasadny. Kwestia sytuacji materialnej pozwanej nie ma znaczenia dla rozstrzygnięcia.
Orzeczono na podstawie art. 238 k.c., art. 71 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami z 21.08.1997 r., oraz na podstawie art. 481 k.c.
4. Koszty procesu.
Skarb Państwa był reprezentowany w tej sprawie przez Prokuratorię Generalną Rzeczypospolitej Polskiej. Zgodnie z art. 32 ust. 3 ustawy o Prokuratorii Generalnej Rzeczypospolitej Polskiej z 15.12.2016 r., koszty zastępstwa prawnego w takiej sytuacji przysługują Prokuratorii Generalnej. Zgodnie z art. 99 k.p.c. wysokość kosztów zastępstwa jest ustalana na podstawie przepisów rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 22.10.2015 r., w sprawie opłat za czynności adwokackie. Zgodnie z § 2 pkt 7 ww. rozporządzenia, wysokość kosztów zastępstwa wynosi 10 800 zł.
Zgodnie z art. 94 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych z 28.07.2005 r., Skarb Państwa jest zwolniony z obowiązku uiszczenia opłat. Zatem, wobec uwzględnienia roszczenia, koszty sądowe, których powód nie uiścił, ma obowiązek uiścić pozwana. Na podstawie art. 113 ust. 1 cytowanej ustawy nakazano zatem pobrać od pozwanej na rzecz Skarbu Państwa-Sądu Okręgowego w Częstochowie 13 221 zł z tytułu kosztów sądowych, od których powód był zwolniony.