Sąd Rejonowy w Kłodzku
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I Ns 983/17
Data wyroku: 2019-08-21 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Damian Czajka

Sygn. akt(...)

POSTANOWIENIE
Dnia 21 sierpnia 2019 r.
Sąd Rejonowy w Kłodzku Wydział I Cywilny
w składzie:
Przewodniczący SSR Damian Czajka
Protokolant: st. sekr. sąd. Karolina Nesterewicz
po rozpoznaniu w dniu 21 sierpnia 2019 r. w Kłodzku
na rozprawie
sprawy z wnioskuL. K. (1)iA. B. (1)
przy udzialeM. M.iD. K.
o zniesienie współwłasności

p o s t a n a w i a :

I
dokonać zniesienia współwłasności nieruchomości, tj. zabudowanejdziałki nr (...), położonej w(...), dla której Sąd Rejonowy w Kłodzku prowadziksięgę wieczystą (...), w ten sposób, że w posadowionym na nieruchomości budynku wydzielić samodzielnelokale mieszkalne nr (...), opisane i zinwentaryzowane w opinii biegłego sądowegoR. S. (1)z dnia 30 listopada 2018 r. na kartach 48-66 akt(...)z tą zmianą, że pomieszczenie usytuowane na poddaszubudynku oznaczone nr (...)o pow. 13,4 m2przynależeć będzie dolokalu nr (...);

II
przyznaćA. B. (1)lokal nr (...)wraz z udziałem 14/100 części wspólnych nieruchomości,D. K.lokal nr (...)wraz z udziałem 16/100 części wspólnych nieruchomości,lokal nr (...)M. M.wraz z udziałem 52/100 części wspólnych nieruchomości, orazL. K. (1)lokal nr (...)wraz z udziałem 18/100 części wspólnych nieruchomości;

III
nakazuje uiścić: wnioskodawczyniA. B. (1)na rzecz Skarbu Państwa – Sądu Rejonowego w Kłodzku 540 zł, tytułem zwrotu wydatków;

IV
nakazuje uiścić uczestniczce postępowaniaM. M.na rzecz Skarbu Państwa – Sądu Rejonowego w Kłodzku 960 zł tytułem zwrotu wydatków;

V
zasądza od uczestniczki postępowaniaM. M.na rzecz wnioskodawcyL. K. (1)16 zł, zaś na rzecz uczestniczki postępowaniaD. K.124 zł tytułem zwrotu kosztów postępowania.

(...)

UZASADNIENIE
WnioskodawcyA. B. (2)iL. K. (2), przy udzialeM. B.iD. K., wnieśli o zniesienie współwłasności nieruchomości położonej w(...), to jest w zabudowanejdziałki nr (...), dla której Sąd Rejonowy w Kłodzku prowadziksięgę wieczystą (...), poprzez podział rzeczy w naturze zgodnie z posiadanymi udziałami.
W toku postępowania wnioskodawcy oraz uczestnicy postępowania zgodnie wnieśli o podział nieruchomości poprzez wyodrębnienie w posadowionym na działce budynku lokali mieszkalnych, przy uwzględnieniu dotychczasowego sposobu korzystania z zajmowanych pomieszczeń.
Uwzględniając stanowisko stron, na podstawie postanowienia sądu, biegły sądowyR. S. (2)z zakresu budownictwa ogólnego oraz szacowania nieruchomości sporządził inwentaryzację pomieszczeń w budynku, wyodrębniając 4 lokale mieszkalne, uwzględniając przy tym dotychczasowy sposób korzystania z rzeczy wspólnej. Dokonanie podziału zgodnie z projektem przedstawionym w opinii prowadziłoby do wyodrębnienia na rzeczA. B. (1)lokalu nr (...)o łącznej powierzchni wraz z powierzchnią przynależną 63 m2, na rzeczD. K.lokalu nr (...)o łącznej powierzchni 54,6 m2, na rzeczM. M.lokalu nr (...)o łącznej powierzchni 166,9 m2oraz na rzeczL. K. (1)lokalu nr (...)o łącznej powierzchni 61,4 m2. Mając na uwadze stosunek powierzchni przypadający na poszczególnych współwłaścicieli do ogólnej powierzchni budynku, udział przypadający w nieruchomości wspólnejA. B. (1)wzrosłyby o 3/100, zaś udziałyM. M.orazL. K. (1)zmniejszyłby się o odpowiednio o 2/100 i 1/100, w stosunku do dotychczasowych udziałów. Jednocześnie biegły w opinii wyliczył wartość 1/100 części rzeczy wspólnej na 3630 zł. Celem uniknięcia konieczności wzajemnych spłat z tytułu zmiany wysokości udziałów w rzeczy wspólnej strony w toku postępowania doszły do porozumienia, że pomieszczenie usytuować poddaszu budynku o powierzchni 13,4 m2oznaczone przez biegłego nr. 302 zamiast dolokalu nr (...)przypadającegoA. B. (1), przypisane zostanie dolokalu nr (...)przypadającegoM. M..
W tych okolicznościach sąd orzekł zgodnie ze stanowiskami stron, uwzględniając przy tym regulacjęart. 622 kodeksu postępowania cywilnego.
O kosztach postępowania sąd orzekł pomyśliart. 520 § 2 Kodeks postępowania cywilnego, rozdzielając je stosownie do posiadanych udziałów w rzeczy wspólnej.