Sąd Rejonowy w Głubczycach
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 44/20
Data wyroku: 2020-10-22 00:00:00
Typ orzeczenia: REASON

Sygn. akt I C 44/20

UZASADNIENIE
Powód – GminaG.wystąpiła z pozwem o zasądzenie na jej rzecz od pozwanejW. M.kwoty 6 818,72 zł, z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia wniesienia pozwu do dnia zapłaty, jako należności z tytułu niezapłaconego czynszu oraz opłat za media za lokal mieszkalny, położony wG.przyul. (...).

J. M.opiekun prawny pozwanejW. M.w toku sprawy przyznał, że co do zasady żądanie pozwu jest uprawnione ale zarzucił, iż część żądanej w pozwie kwoty za miesiące marzec i kwiecień 2016 roku została już zasądzona wyrokiem Sądu Rejonowego wG.z dnia 24 lutego 2017 roku w sprawie I C(...)

Sąd ustalił:
Lokal położony wG.przyul. (...)należy do zasobu komunalnego GminyG.. PozwanaW. M.jest najemcą tego lokalu na podstawie aneksu do umowy najmu z dnia 2 stycznia 2018 roku. PozwanaW. M.jest całkowicie ubezwłasnowolniona a jej opiekunem prawnym jestJ. M..
Rozliczanie należności z tytułu czynszu za ten lokal oraz kosztów mediów tego lokalu dokonywane jest przez(...) sp. z o.o., jako administratora tej nieruchomości a odbywa się poprzez prowadzenie przez odpowiednie służby odrębnych kont księgowych, zawierających zarówno wysokość należności jak i wysokość dokonywanych przez najemcę wpłat.
Po zaliczeniu dokonywanych przez pozwanąW. M.w roku 2016 wpłat na najdawniej wymagalne zaległości na dzień 13 lutego 2019 roku powstała zaległość w płatnościach za ten lokal na kwotę 6 818,72 zł z tytułu czynszu, opłat za media oraz skapitalizowanych odsetek od tych zaległości za okres od 1 października 2016 roku do 31 grudnia 2018 roku.
PozwanaW. M.pismem z dnia 13 lutego 2019 roku została wezwana o dobrowolną zapłatę tego zadłużenia ale nie zareagowała na to wezwanie.
/ dowód: dokumenty k. 26 – 50, 66 - 81 i 108 - 110 /

Sąd zważył, co następuje:
Powództwo GminyG.o zasądzenie na jej rzecz od pozwanejW. M.kwoty 6 818,72 zł, z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 26 lutego 2019 roku do dnia zapłaty, jako należności z tytułu niezapłaconego czynszu, opłat za media oraz skapitalizowanych odsetek od tych zaległości za lokal mieszkalny położony wG.przyul. (...), jest w pełni uprawnione.
Na dzień 13 lutego 2019 roku powstała zaległość w płatnościach za ten lokal na kwotę 6 818,72 zł z tytułu czynszu, opłat za media oraz skapitalizowanych odsetek od tych zaległości za okres od 1 października 2016 roku do 31 grudnia 2018 roku. Na kwotę tę składają się kwota 3 577,01 zł jako zaległość za czynsz, kwota 383,29 zł jako skapitalizowane odsetki od zaległości czynszowych, kwota 2 576,02 zł jako zaległość w opłatach za media i kwota 282,40 zł jako skapitalizowane odsetki od zaległości w opłatach za media. PozwanaW. M.wezwana o dobrowolną zapłatę tego zadłużenia nie spłaciła tej należności.
Dochodzona przez powoda GminęG.należność nie obejmuje zaległego czynszu oraz opłat za media za miesiące marzec i kwiecień 2016 roku.
W tym stanie rzeczy, mając powyższe ustalenia i rozważania na względzie i uznając wytoczone przeciwko pozwanejW. M.roszczenie o zapłatę za w pełni uzasadnione, Sąd na podstawie przepisuart. 471 k.c., zasądził na rzecz powoda GminyG.od pozwanejW. M.kwotę 6 818,72 zł wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia 26 lutego 2019 roku do dnia zapłaty.
Rozstrzygnięcie o kosztach postępowania uzasadnione jest treścią przepisówart. 98 k.p.c.iart. 108 k.p.c.