Sąd Rejonowy w Garwolinie
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I Ns 366/19
Data wyroku: 2019-11-13 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Krzysztof Koseski

Sygn. akt I Ns 366/19

POSTANOWIENIE

Dnia 13 listopada 2019 roku
Sąd Rejonowy w Garwolinie I Wydział Cywilny w składzie:
Przewodniczący Sędzia SR Krzysztof Koseski
Protokolant: st.sek.sąd. Agnieszka Gałązka
po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 listopada 2019r.
sprawy z wnioskuG. B.
z udziałem Spółki dla Zagospodarowania Wspólnoty Gruntowej MiastaŁ.wŁ.,A. D. (1),C. D.,M. D.,D. D.,R. D.,D. K.,A. D. (2),A. D. (3),Ż. M.iA. D. (4)
o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie
postanawia:

1
stwierdzić, żeJ. D.synB.iZ.z d.B.nabył w dniu 2 stycznia 1985 roku przez zasiedzenie własność nieruchomości położonej wŁ., powiat(...)składającej się zdziałki ewidencyjnej o numerze (...)o pow. 0,0575 ha;

2
ustalić, że każdy uczestnik ponosi koszty postępowania związane ze swym udziałem w sprawie.

Sygn. akt I Ns 366/19

UZASADNIENIE
G. B.złożyła do Sądu Rejonowego w Garwolinie wniosek o stwierdzenie, żeJ. D.nabył z dniem 30 września 1985r. przez zasiedzenie własność nieruchomości składającej się zdziałki ewidencyjnej o numerze (...)o pow. 0,0575 ha wŁ.powiat(...)(wypis i wyrys z mapy ewidencyjnej k. 8-10).
Na rozprawie wnioskodawczyni podtrzymała swój wniosek, do którego przyłączyli się wszyscy obecni na rozprawie uczestnicy, uczestnicy, którzy nie stawili się na rozprawę nie zajęli stanowiska w sprawie (k. 41-42).
Sąd Rejonowy ustalił, co następuje (okoliczności bezsporne):
T. D.iJ. D.byli wstępnymi uczestnikówA. D. (1),C. D.,M. D.,D. D.,R. D.,D. K.,A. D. (2),A. D. (3),Ż. M.iA. D. (4).
T. D.wraz z mężemJ. D.nabyli w sposób nieformalny nieruchomość składającą się zdziałki ewidencyjnej o numerze (...)o pow. 0,0575 ha wŁ.powiat(...)od uczestnika Spółki dla Zagospodarowania Wspólnoty Gruntowej MiastaŁ.wŁ.. Ostatnia rata została zapłacona w dniu 30 kwietnia 1963r. i od tego dniaT. D.iJ. D.stali się samoistnymi posiadaczami przedmiotowej nieruchomości. Nieruchomość tą ogrodzili i pobudowali na niej dom, w którym mieszkali i gospodarowali aż do śmierci (wyjaśnienia informacyjne uczestniczkiD. K.i wnioskodawczyni k. 41v, kopia protokołu zebrania k. 16-18).T. D.zmarła w dniu 27 maja 1984r. (odpis skrócony aktu zgonu k. 39), zaśJ. D.w dniu 11 sierpnia 1992r. (odpis skrócony aktu zgonu k. 40). Nikt nie domagał się od nich zwrotu przedmiotowej nieruchomości jak również nie było sporów granicznych z nią związanych. Ich posiadanie było spokojne i niezakłócone, zaś przez sąsiadów byli uznawani za właścicieli przedmiotowej nieruchomości (zeznaniaJ. M.,M. M.iC. N.k. 42).
Sąd zważył, co następuje:
Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilnyweszła w życie z dniem 1 stycznia 1965r. Zgodnie z art. XLI Przepisów wprowadzających Kodeks cywilny z dnia 23 kwietnia 1964 r. (Dz.U. Nr 16, poz. 94):
§ 1. Do zasiedzenia, którego bieg rozpoczął się przed dniem wejścia w życiekodeksu cywilnegostosuje się od tej chwili przepisy tego kodeksu; dotyczy to w szczególności możności nabycia prawa przez zasiedzenie (rozpoczęcie biegu zasiedzenia w niniejszej sprawie nastąpiło w dniu 30 kwietnia 1963r.),
§ 2. Jeżeli termin zasiedzenia wedługkodeksu cywilnegojest krótszy niż według przepisów dotychczasowych,bieg zasiedzenia rozpoczyna się z dniem wejścia kodeksu w życie(uprzednio obowiązywał dłuższy – 30 letni okres zasiedzenia zgodnie zart. 50 § 2 Dekretu z dnia 11 października 1946r. Prawo rzeczowe(Dz. U. z dnia 15 listopada 1946r.).
W przedmiotowej sprawie ma zastosowanieart. 172 § 1 kcw brzmieniu sprzed 1 października 1990r.(przed jego zmianą upłynął już termin zasiedzenia w niniejszej sprawie):
§ 1. Posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dziesięciu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie).
§ 2.Po upływie lat dwudziestuposiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze.
Podzielić zatem należy pogląd wyrażony w postanowieniu Sądu Najwyższego z dnia 2 września 1993r. w sprawie sygn. akt II CRN 89/93, że do przypadków zasiedzenia, które nastąpiło przed wejściem w życie ustawy nowelizującej (1 X 1990 r.) będą miały zastosowanie 10-letnie i 20-letnie okresy posiadania, przewidziane wart. 172 kcw brzmieniu obowiązującym przed tą datą.
W świetle przytoczonych przepisów początek biegu zasiedzenia w niniejszej sprawie bieg zasiedzenia rozpoczął bieg z dniem 1 stycznia 1965r. Okres 20 lat samoistnego posiadania upływał w dniu 2 stycznia 1985r.T. D.zmarła przed upływem w/wym. okresu (w dniu 27 maja 1984r.), zatem Sąd stwierdził nabycie własności przedmiotowej nieruchomości przez jej jedynego samoistnego posiadacza, tj.J. D., któremu w dniu 2 stycznia 1985r. upłynął 20 letni okres niezakłóconego samoistnego posiadania. Sąd przyjął przy tym 20 letni okres zasiedzenia właściwy dla posiadania samoistnego w złej wierze, bowiem strony nie wykazały aby Spółka dla Zagospodarowania Wspólnoty Gruntowej MiastaŁ.wŁ.zbywając w sposób nieformalny przedmiotową nieruchomośćT.iJ.małż.D.posiadała do niej tytuł własności.
O kosztach postępowania Sąd orzekł na podstawieart. 520 § 1 i 2 kpc. Każdy uczestnik ponosi koszty postępowania związane ze swym udziałem w sprawie. Skoro uczestnicy są w jednakowym stopniu zainteresowani w wyniku postępowania a ich interesy nie są sprzeczne to brak jest podstaw do rozdzielania obowiązku zwrotu kosztów postępowania wyłożonych przez uczestników.
Z uwagi na powyższe okoliczności Sąd orzekł jak w postanowieniu.