Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu
II Wydział Cywilny
Sygnatura akt: II Co 190/19
Data wyroku: 2019-04-12 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Krzysztof Jankowiak
Słowa kluczowe: Klauzula wykonalności
Podstawa prawna: art.788 par. 1 kpc
Teza: nadanie klauzuli wykonalności przeciwko nabywcy nieruchomości obciążonej hipoteką zabezpieczającą zasądzoną wierzytelność wymaga wykazania- w trybie określonym art. 788par. 1 kpc - że tytuł egzekucyjny obejmuje obowiązek nabywcy wynikającego ze stosunku prawnego hipoteki.

Sygn. akt II Co 190/19

POSTANOWIENIE
Dnia 12 kwietnia 2019 r.
Sąd Rejonowy Poznań Stare Miasto wP., Wydział II Cywilny w składzie:
Przewodniczący: SSR Krzysztof Jankowiak
po rozpoznaniu w dniu 12 kwietnia 2019 r. w Poznaniu
na posiedzeniu niejawnym
sprawy
z wniosku(...) Spółka z ograniczoną odpowiedzialnościąG.sp. k. wP.
przeciwkoPrzedsiębiorstwu Usługowo-Handlowo-Produkcyjnemu (...) sp. z o.o.wB.
o nadanie klauzuli wykonalności
postanawia
wniosek oddalić.
SSR Krzysztof Jankowiak

UZASADNIENIE
(...) Spółka z ograniczoną odpowiedzialnościąG.sp. k. wP.wniósł o nadanie klauzuli wykonalności nakazowi zapłaty w postępowaniu nakazowym Sądu Rejonowego Poznań Stare Miasto wP.z 26 sierpnia 2011 r. w sprawie IX GNc 5478/11 przeciwkoPrzedsiębiorstwu Usługowo-Handlowo-Produkcyjnemu (...) sp. z o.o.wB.z ograniczeniem odpowiedzialności do nieruchomości położonej wS.przyul. (...), dla której Sąd Rejonowy w Sosnowcu prowadziksięgę wieczystą (...)oraz do kwoty 500 000 zł jako sumy hipoteki. Podniósł, że(...) sp. z o.o.wB.jest właścicielem tej nieruchomości oraz że nieruchomość obciążona jest hipoteką ustanowioną celem zabezpieczenia kredytu kupieckiego.
Sąd zważył, co następuje:
Zgodnie zart. 788 § 1 kpcjeżeli obowiązek po powstaniu tytułu egzekucyjnego przeszedł na inną osobę, sąd nada klauzulę wykonalności przeciwko tej osobie, gdy przejście to będzie wykazane dokumentem urzędowym lub prywatnym z podpisem urzędowo poświadczonym. Wnioskodawca wykazał – odpisem księgi wieczystej – że na jego rzecz jest ustanowiona hipoteka obciążająca nieruchomość, której użytkownikiem wieczystym jest(...) sp. z o.o.wB.. Z odpisu zupełnego księgi wieczystej wynika również, że w czasie ustanawiania hipoteki użytkowanie wieczyste należało do dłużnika wskazanego w tytule egzekucyjnym. Nie wykazano jednak, że hipoteka związana jest z wierzytelnością wynikającą z tytułu egzekucyjnego, którego dotyczy wniosek. Nawet nie stwierdzono tego we wniosku, ograniczając się do informacji, że hipoteka jest ustanowiona celem zabezpieczenia kredytu kupieckiego – nie wskazano stron kredytu, nie wskazano, że ten kredyt związany jest w jakikolwiek sposób z tytułem egzekucyjnym.
Nadanie klauzuli wykonalności przeciwko nabywcy nieruchomości obciążonej hipoteką zabezpieczającą zasądzoną wierzytelność jest oczywiście możliwe. Wymaga ono jednak wykazania – w trybie określonymart. 788 § 1 kpc– że tytuł egzekucyjny obejmuje obowiązek zbywcy wynikający ze stosunku prawnego hipoteki. Stanie się tak choćby, gdy podstawą wpisu hipoteki będzie ten sam tytuł egzekucyjny. Jednak w niniejszej sprawie hipoteka została wpisana na podstawie oświadczenia, wpisano ją kilka lat przed powstaniem tytułu egzekucyjnego. Nie można uznać w tej sytuacji, że następstwo dłużnika zostało wykazane. „Stosowanieart. 788 § 1 k.p.c.w razie zbycia nieruchomości obciążonej hipoteką można uznać za uzasadnione tylko wtedy, gdyby sąd w postępowaniu o nadanie klauzuli wykonalności uzyskał pewność, że tytuł egzekucyjny stwierdza obowiązek zapłaty wynikający ze stosunku hipoteki.(…)Warunek, aby w postępowaniu klauzulowym było możliwe ustalenie, że tytuł obejmuje obowiązek zbywcy wynikający z hipoteki, będzie z reguły stał na przeszkodzie uwzględnieniu wniosku o nadanie klauzuli wykonalności przeciwko nabywcy nieruchomości. Niezależnie od ewentualnej interwencji legislacyjnej, rozwiązaniem tej sytuacji mogłaby być ewolucja praktyki sądowej w tym kierunku, aby okoliczność, że świadczenie zasądzone od dłużnika osobistego znajduje oparcie także w stosunku hipoteki, była wzmiankowana przez sąd w treści tytułu”(uchwała Sądu Najwyższego z 8 grudnia 2016 r. w sprawie III CZP 81/16). Tytuł, którego dotyczy niniejszy wniosek nie zawiera wzmianki o tym, że zasądzone świadczenie jest oparte również o hipotekę.
Biorąc wszystko powyższe pod uwagę wniosek należało oddalić.
SSR Krzysztof Jankowiak