Sąd Okręgowy w Łodzi
III Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: III Ca 1413/19
Data wyroku: 2019-10-25 00:00:00
Typ orzeczenia: REASON

Sygn. akt III Ca 1413/19

UZASADNIENIE
20 grudnia 2018 rokuG. S.złożył skargę na wpis referendarza sądowego z 14.11.2018 roku w sprawie Nr Dz.E..(...), w dziale III księgi wieczystej dotyczącego wszczęcia egzekucji z nieruchomości, objętej księgą wieczystą KW. Nr(...). Skarżący zarzucił, że jest właścicielem przedmiotowej nieruchomości a referendarz nie konsultował z nim wpisu o wszczęciu egzekucji. Owa nieruchomość jest zastawem hipotecznym w(...) Bank SAwW., dotyczącym kredytu. Idea Bank jest jakby współwłaścicielem tej nieruchomości, więc wszczęcie egzekucji przeciwko Idea Bank jest bezzasadne.
Postanowieniem z dnia 29 marca 2019r. Sąd Rejonowy dla Łodzi – Śródmieścia w Łodzi utrzymał w mocy zaskarżony wpis.
Powyższe rozstrzygnięcie oparte zostało na następujących ustaleniach stanu faktycznego:
We wniosku z 18 września 2018 r., złożonym za pośrednictwem Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Widzewa w Łodzi — wierzyciel —(...) Bank Spółka AkcyjnawW., żądała dokonania wpisu w dziale III księgi wieczystej KW. Nr LDlM/(...)
wzmianki o toczącej się egzekucji z nieruchomości w sprawie KM 202/18 należącej do dłużnikaG. S., w oparciu o tytuł wykonawczy -wyrok Sądu Rejonowego dla Łodzi —W.wŁ.z 29.12.2016r. w sprawie VIII C 1991/16 oraz wyrok Sadu Okręgowego w Łodzi z 08.08.2017r w sprawie III Ca 913/17. Do wniosku dołączono zawiadomienie o wszczęciu egzekucji z nieruchomości z dnia 18 sierpnia 2016 r. oraz z tego samego dnia wezwanie do zapłaty należności
Księga wieczysta KW. Nr(...)jest urządzona dladziałki (...), położonej wB.przyul. (...), gminaA., powiat(...)wschodni. W dziale II księgi wieczystej, jako właściciel, ujawniony jestG. S.. W dziale III księgi wieczystej widnieje wpis referendarza sądowego z 14.11.2018 „z nieruchomości objętej niniejszą księgą wieczystą, komornik sądowy przy sądzie rejonowym dla Lodzi-W.wŁ.wszczął egzekucję należności pieniężnej w sprawie km 202/18, z wniosku wierzyciela(...) Bank Spółka AkcyjnawW.”. W dziale IV wpisana jest hipoteka umowna na rzecz(...) Banku Spółki AkcyjnejwW.na 114166 złotych.
Przy takich ustaleniach stanu faktycznego Sąd I instancji wywiódł, że wpis został dokonany w sposób prawidłowy.
Wpis w księdze wieczystej wszczęcia egzekucji z nieruchomości lub złożenia wniosku do zbioru dokumentów dokonywany jest na wniosek komornika w związku z wszczęciem egzekucji z nieruchomości. Wpis powoduje jedynie określenie chwili zajęcia nieruchomości (art. 925 k.p.c.), z którym łączą się istotne skutki prawne.
Postępowanie wieczystoksięgowe prowadzące do odnotowania ostrzeżenia o wszczęciu postępowania egzekucyjnego nie może wykraczać poza zakres badania, czy osoba, której prawo ma być wpisem dotknięte, jest ujawniona w księdze wieęzystej jako właściciel. Referendarz sądowy ustalając, iż w księdze wieczystej ujawniony jest jako właściciel nieruchomości dłużnikG. S., a wniosek komornika i dołączone do niego dokumenty dotyczą właśnie tej osoby oraz wskazanej we wniosku księgi wieczystej, dokonał prawidłowo wpisu wzmianki o wszczęciu egzekucji z nieruchomości. Podstawą dokonanego wpisu był dołączony do wniosku dokument, to jest odpis wezwania do zapłaty należności. Powyższy dokument ma moc dokumentu urzędowego.
Apelacje od powyższego rozstrzygnięcia złożyłG. S..
Skarżący podniósł, że w jego ocenie, jeśli dana nieruchomość jest zastawem hipotecznym nie może podlegać egzekucji komorniczej.
W konkluzji skarżący wniósł o uchylenie zaskarżonego wpisu.

Sąd Okręgowy zważył, co następuje:
Apelacja jest bezzasadna w sposób oczywisty. Stosownie doart. 6268§ 2 k.p.c.sąd rozpoznając wniosek w postępowaniu wieczystoksięgowym bada jedynie treść i formę wniosku, dołączonych do wniosku dokumentów oraz treść księgi wieczystej. Kognicja sądu w postępowaniu wieczystoksięgowym nie obejmuje rozpoznawania jakichkolwiek sporów, w szczególności sporów o prawo. W rozpoznawanej sprawie wnioskodawca złożył wniosek o wpis w dziale III księgi wieczystej wzmianki o wszczęciu egzekucji z nieruchomości, do wniosku dołączone zostało wezwanie do zapłaty skierowane doG. S., który jest ujawniony w dziale III księgi wieczystej jako właściciel. W tym stanie rzeczy, w istocie wpis wzmianki o wszczęciu egzekucji z nieruchomości był w pełni uzasadniony i znajdował oparcie wart. 924 § 1 k.p.c.Wpisowi wzmianki o wszczęciu egzekucji z nieruchomości w żadnym razie nie stoi na przeszkodzie fakt, że w dziale IV księgi wieczystej ujawniona jest hipoteka wpisana na rzecz innego podmiotu niż wierzyciel egzekwujący w trybie egzekucji prowadzonej przez komornika sądowego. Wierzyciel hipoteczny może ewentualnie uczestniczyć w podziale sumy uzyskanej z egzekucji z nieruchomości. Mając na uwadze powyższe okoliczności, Sąd Okregowy oddalił apelację jako bezzasadną na podstawieart. 385 k.p.c.w zw. zart. 13 § 2 k.p.c.