Sąd Rejonowy w Łomży
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 188/20
Data wyroku: 2020-05-29 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Małgorzata Jędrzejewska
Słowa kluczowe: Wydanie rzeczy
Podstawa prawna: art.222 kc

Sygn. akt I C 188/20

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ

Dnia 29 maja 2020 r.
Sąd Rejonowy w Łomży I Wydział Cywilny
w składzie:
Przewodniczący: SSR Małgorzata Jędrzejewska
Protokolant: Marzena Kozikowska
po rozpoznaniu w dniu 29 maja 2020 r. w Łomży
sprawy z powództwaM. P. (1)iK. P.
przeciwkoH. P.
o opróżnienie lokalu mieszkalnego

I
Nakazuje pozwanejH. P.aby wydała powódkomM. P. (1)iK. P.środkowy pokój, położony od strony wschodniej na parterze oraz pomieszczenie kuchenne w pomieszczeniu piwnicznym od strony południowo zachodniej, budynku mieszkalnego poł. na nieruchomości poł. w(...), składającej się z działek gruntu, oznaczonych numerami geodezyjnymi:(...), dla której w Sądzie Rejonowym w Łomży prowadzona jestksięga wieczysta nr (...).

II
Zasądza od pozwanejH. P.na rzecz powódekM. P. (1)iK. P.kwotę 457 zł tytułem zwrotu kosztów procesu.

UZASADNIENIE
PowódkiM. P. (1)iK. P.wniosły o nakazanie pozwanejH. P.aby wydała na ich rzecz środkowy pokój, położony od strony wschodniej na parterze oraz pomieszczenie kuchenne w pomieszczeniu piwnicznym, od strony południowo zachodniej, budynku mieszkalnego poł. na nieruchomości poł. w(...), składającej się z działek gruntu, oznaczonych numerami geodezyjnymi:(...), dla której w Sądzie Rejonowym w Łomży prowadzona jestksięga wieczysta nr (...)oraz zasądzenie kosztów procesu.
W uzasadnieniu pozwu wskazały, iż na mocy umowy dożywocia z dnia 20.12.1994 r. pozwanaH. P.i jej zmarły mążM. P. (2)przenieśli na rzecz swojego synaS. P.gospodarstwo rolne w zamian za prawo do bezpłatnego i dożywotniego korzystania przez nich z 2 izb od strony południowej domu i wspólnej łazienki. W dniu 14.08.2017 r. zmarłS. P., po którymprawa spadkowenabyły powódki jako żona i córka oraz nieżyjąca córkaA. P.po 1/3 części. Tym samym wstąpiły w prawa i obowiązki wynikające z umowy dożywocia. Na mocy wyroku Sądu Rejonowego w Łomży z dnia 18.04.2019 r. sygn. akt I C 1809/18 zmieniono świadczenia z prawa dożywocia za wyjątkiem zapewnienia mieszkania i wywozu śmieci na rentę w kwocie po 545 zł miesięcznie. W dniu 10.09.2029 r. zmarłM. P. (2). Pozwana pomimo prawa do zajmowania 2 izb i łazienki zajmuje większą część domu, w tym środkowy pokój, położony od strony wschodniej na parterze oraz pomieszczenie kuchenne w pomieszczeniu piwnicznym, od strony południowo zachodniej, do czego nie przysługuje jej tytuł prawny.
PozwanaH. P.w odpowiedzi na pozew nie uznała powództwa, wnosząc o jego oddalenie.
W uzasadnieniu odpowiedzi na pozew wskazała, iż nie zajmuje środkowego pokoju, położonego od strony wschodniej na parterze i pomieszczenia kuchennego w pomieszczeniu piwnicznym od strony południowo zachodniej, które zostały przez nią zwolnione zgodnie z żądaniem powódek i są do ich do dyspozycji.
Sąd Rejonowy w Łomży ustalił i zważył co następuje:
W dniu 20.12.1994 r. w formie aktu notarialnego, sporządzonego w Kancelarii Notarialnej wŁ.przed NotariuszemZ. P.nr aktu Rep.(...)M. S.iH. M.małżonkowieP.przenieśli umową dożywocia na rzecz swojego synaS. P.prawo własności zabudowanego gospodarstwa rolnego, składającego się z działek gruntu, położonych we wsiO., oznaczonych numerami geodezyjnymi:(...)o powierzchni 17,7750 ha oraz w miejscowościP.o nr(...)i powierzchni 3,6840 ha, dla których w Sądzie Rejonowym w Łomży prowadzona byłaksięga wieczysta Kw nr (...). W zamian za toS. P.ustanowił na rzecz swoich rodziców dożywocie, w szczególności służebność mieszkania polegającą na prawie do bezpłatnego korzystania z 2 izb po stronie południowej domu i wspólnej łazienki. Zobowiązał się ponadto do dostarczania im wyżywienia, ubrania, światła i opału oraz odpowiedniej pomocy i pielęgnowania w chorobie. Miał też im wyprawić na własny koszt pogrzeb po ich śmierci (umowa k.-10-11).
W dniu 14.08.2017 r. zmarłS. P..
W dniu 20.11.2017 r. w Kancelarii Notarialnej wM.NotariuszK. T.sporządził akt poświadczenia dziedziczenia poS. P., zarejestrowany w Rejestrze Spadkowym, prowadzonym przez Krajową Radę Notarialną pod numerem(...), w którym stwierdził, iż spadek poS. P.na podstawie ustawy nabyły: żonaM. P. (1)i córkiK. P.orazA. P.po 1/3 każda z nich (akt k.-12-13).
W dniu 28.03.2018 r. zmarłaA. P..
W dniu 4.04.2018 r. w Kancelarii Notarialnej wM.NotariuszK. T.sporządził akt poświadczenia dziedziczenia po niej, zarejestrowany w Rejestrze Spadkowym, prowadzonym przez Krajową Radę Notarialną pod numerem(...), w którym stwierdził, iż spadek poA. P.na podstawie ustawy nabyły matkaM. P. (1)i siostraK. P.po ½ części (akt k.-14-15).
Sąd Rejonowy w Łomży prawomocnym wyrokiem z dnia 18.04.2019 r. sygn. akt I C 1809/18 zamienił świadczenia z prawa dożywocia, za wyjątkiem zapewnienia mieszkania, energii elektrycznej i wywozu śmieci, ustanowione na rzeczH. M.iM. S.małżonkówP., a obciążające wcześniejS. P.na podstawie umowy o dożywocie, zawartej w dniu 20.12.1994 r. w Kancelarii Notarialnej NotariuszaZ. P.wŁ.Rep.(...)- a aktualnie jego spadkobiercówM. P. (1)i małoletniąK. P.- na dożywotnie renty w wysokości po 545 zł na rzecz każdego z powodów, płatne solidarnie przezM. P. (1)iK. P.do 10-tego dnia każdego miesiąca, począwszy od następnego miesiąca po uprawomocnieniu się niniejszego orzeczenia wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie w przypadku uchybienia terminowi płatności którejkolwiek z rat (wyrok akta sprawy I C 1809/18).
W dniu 9.09.2019 r. zmarłM. P. (2)(ksero odpisu aktu zgonu k.-18).
PozwanaH. P.oprócz 2 izb zajmuje także środkowy pokój, położony od strony wschodniej na parterze oraz pomieszczenie kuchenne w pomieszczeniu piwnicznym od strony południowo zachodniej, przedmiotowego budynku mieszkalnego (oświadczenie k.-51, zdjęcia k.-52-53).
Pismem z dnia 30.10.2019 r. powódkaM. P. (1)wypowiedziała pozwanej użyczenie przedmiotowych pomieszczeń (wypowiedzenie k.-19).
Pozwana pismem z dnia 14.11.2019 r. ustosunkowała się do powyższego wypowiedzenia (pismo k.-20).
PowódkaM. P. (1)pismem z dnia 27.11.2019 r. wezwała pozwaną do wydania spornych pomieszczeń w terminie 2 tygodni (pismo k.-22).
W dniu 14.05.2020 r. powódkaM. P. (1)wraz z elektrykiemH. K.udała się do przedmiotowego budynku mieszkalnego w celu przeprowadzenia badania i przeglądu instalacji eklektycznej. Pozwana nie udostępniła powódce spornego środkowego pokoju, położonego od strony wschodniej na parterze (oświadczenie k.-51).
W ocenie Sądu bezspornym w niniejszej sprawie pozostaje fakt, iż na podstawie umowy o dożywocie z dnia 20.12.1994 r. Rep.(...)M. S.iH. M.małżonkowieP.przenieśli na rzecz swojego synaS. P.prawo własności zabudowanego gospodarstwa rolnego, składającego się z działek gruntu, położonych we wsiO., oznaczonych numerami geodezyjnymi:(...)o powierzchni 17,7750 ha oraz w miejscowościP.o nr(...)i powierzchni 3,6840 ha, dla których w Sądzie Rejonowym w Łomży prowadzona byłaksięga wieczysta Kw nr (...). W zamian za toS. P.ustanowił na rzecz swoich rodziców dożywocie, w szczególności służebność mieszkania polegającą na prawie do bezpłatnego korzystania z 2 izb po stronie południowej domu i wspólnej łazienki (umowa k.-10-11).
Sąd Rejonowy w Łomży prawomocnym wyrokiem z dnia 18.04.2019 r. sygn.. akt I C 1809/18 zamienił świadczenia z prawa dożywocia, za wyjątkiem zapewnienia mieszkania, energii elektrycznej i wywozu śmieci, ustanowione na rzeczH. M.iM. S.małżonkówP., a obciążające wcześniejS. P.na podstawie umowy o dożywocie, zawartej w dniu 20.12.1994 r. w Kancelarii Notarialnej NotariuszaZ. P.wŁ.Rep.(...)- a aktualnie jego spadkobiercówM. P. (1)i małoletniąK. P.- na dożywotnie renty w wysokości po 545 zł na rzecz każdego z powodów.
Pozwanej zatem przysługuje prawo do korzystania z 2 izb po stronie południowej domu i wspólnej łazienki.
H. P.jednakże oprócz ww. pomieszczeń korzysta także ze środkowego pokoju, położonego od strony wschodniej na parterze oraz pomieszczenia kuchennego, w pomieszczeniu piwnicznym od strony południowo zachodniej, budynku mieszkalnego.
Pozwana w odpowiedzi na pozew wskazała, iż nie korzysta ze spornych pomieszczeń, które zostały przez nią zwolnione zgodnie z żądaniem powódek i są do ich do dyspozycji.
Zdaniem Sądu twierdzenia pozwanej nie polegają na prawdzie albowiem jak wynika z oświadczenia, sporządzonego przezH. K., właścicielafirmy (...)z dnia 14.05.2020 r. w tym dniu, w czasie badania i przeglądu w przedmiotowym budynku mieszkalnym, poł. w(...)nie udostępniono jednego pokoju, znajdującego się na parterze za pokojami zajmowanymi przezH. P.w celu dokonania oględzin instalacji eklektycznej. Pokoju nie udostępniła córka pozwanejA. S.(oświadczenie k.-51).
Ponadto z uzasadnienia odpowiedzi na pozew wynika, iż w spornych pomieszczeniach znajdują się meble pozwanej, co uniemożliwia korzystanie w pełni z tych pomieszczeń przez powódki. PowódkaM. P. (1)podczas przesłuchania w charakterze strony zeznała, iż pozwana w kuchni znajdującej się w pomieszczeniu piwnicznym nadal przyrządza sobie posiłki pomimo, iż w jednej z 2 izb, przysługujących jej na mocy umowy dożywocia ma urządzony aneks kuchenny, na potwierdzenie czego złożyła 2 zdjęcia, z których bezsprzecznie wynika, iż pozwana ma możliwość przygotowywania sobie posiłków w przysługującym jej pomieszczeniu i nie ma zatem potrzeby korzystania ze spornej kuchni. Ponadto jak wynika z zeznań powódki, pozwana nie ma również potrzeby korzystania z tego spornego pomieszczenia w celu przejścia do kotłowni, albowiem jest do niej bezpośrednie wejście z parteru budynku.
Zatem biorąc powyższe pod uwagę w ocenie Sądu pozwana nie wykazała aby przysługiwał jej tytuł prawny do przedmiotowych pomieszczeń a także aby przysługiwało jej skuteczne względem powódek uprawnie do władania nimi. Powódki zaś wykazały, iż sporne pomieszczania nadal pozostają w posiadaniu pozwanej albowiem znajdują się tam jej meble i sprzęty.
Z tego też względu Sąd na podstawieart. 222§1 kcorzekł jak w pkt. I wyroku.
O kosztach procesu Sąd orzekł na podstawieart. 98 kpci § 7 pkt. 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22.10.2015 r. w sprawie opłat za czynności adwokackie (Dz. U. 2015, poz. 1800), na które składa się opłata od pozwu w kwocie 200 zł i wynagrodzenie adwokata w kwocie 240 zł plus opłata skarbowa od pełnomocnictwa w kwocie 17 zł.
W ocenie Sądu nakład pracy pełnomocnika powódek oraz charakter sprawy, która nie należy do spraw skomplikowanych ani pod względem merytorycznym ani prawnym nie uzasadniało przyznania wynagrodzenia pełnomocnikowi powódek w kwocie 1.100 zł, zgodnie ze spisem kosztów. Bowiem nakład pracy pełnomocnika powódek ograniczył się do sporządzenia i wniesienia pozwu oraz udziału w jednym terminie rozprawy, na który nie przeprowadzono żadnych dowodów osobowych w postaci zeznań świadków, a jedynie wysłuchano informacyjnie powódkę i przesłuchano ją w charakterze strony.