Sąd Rejonowy w Oleśnie
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I Ns 285/16
Data wyroku: 2019-09-04 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Agnieszka Łyniewska
Słowa kluczowe: Służebność przesyłu
Podstawa prawna: art. 305^1^kc

Sygn. akt: I Ns 285/16

POSTANOWIENIE
Dnia 4 września 2019 roku
Sąd Rejonowy w Oleśnie I Wydział Cywilny
w składzie następującym:

Przewodniczący:

SSR Agnieszka Łyniewska

Protokolant:

starszy sekretarz sądowy Urszula Krzywoń

po rozpoznaniu w dniu 21 sierpnia 2019 roku na rozprawie
sprawy z wniosku(...) S.A.z siedzibą wK.
z udziałemA. K.
o ustanowienie służebności przesyłu
postanawia:

I
ustanowić na czas nieoznaczony na nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jakodziałka nr (...), położona w miejscowościB., obręb(...)B., gminaG., dla której Sąd Rejonowy w Oleśnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadziksięgę wieczystą nr (...)orazdziałka (...), położona w miejscowościB., obręb(...)B., gminaG., dla której Sąd Rejonowy w Oleśnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadziksięgę wieczystą nr (...)– służebność przesyłu na rzecz wnioskodawcy(...) Spółka Akcyjnaz siedzibą wK.Oddział wO.polegającej na:

a
prawie utrzymywania na nieruchomości obciążonej lub nad tą nieruchomością urządzeń przesyłowych napowietrznej linii elektroenergetycznej 110 kV relacjiK.–P.i prowadzenia eksploatacji tej linii,

b
na prawie korzystania przezspółkę (...) Spółka Akcyjnaz siedzibą wK.Oddział wO.z części nieruchomości obciążonej tj. z pasa gruntu o szerokości 9 (dziewięć) metrów (po 4,5 metra po obu stronach linii licząc od jej osi) nadziałce nr (...), w tym na prawie dostępu, wejściu, przechodu i przejazdu (także sprzętem ciężkim) przezspółkę (...) Spółka Akcyjnaz siedzibą wK.Oddział wO., przez jej następców prawnych i osób przez nią upoważnionych w celu dokonywania czynności związanych z konserwacją, remontem, przebudową, w tym zmianie parametrów linii elektroenergetycznej, usuwaniem awarii linii elektroenergetycznej, w tym dokonania wymiany słupów lub innych niezbędnych elementów linii elektroenergetycznej oraz prowadzenia wycinki drzew i krzewów – przy czym wykonanie tego prawa ograniczone jest dladziałki nr (...)do zaznaczonego na szkicu sytuacyjnym czerwoną linią ciągłą zasięgu pasa technologicznego, po 4,5 (cztery i pół) metra po każdej stronie linii elektroenergetycznej 110 kV oznaczonej niebieską linią przerywaną, tj. na szkicu sytuacyjnym sporządzonym przez mgr inż.R. O., który to szkic stanowi integralną część przedmiotowego postanowienia (k. akt 55 i 56),

c
na obowiązku znoszenia przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej ograniczeń i zakazów wynikających z istnienia pasa technologicznego linii elektroenergetycznej o szerokości 9 (dziewięć) metrów (po 4,5 metra po obu stronach linii, licząc od jej osi) nadziałce nr (...)zaznaczonego na szkicu sytuacyjnym czerwoną linią ciągłą zasięgu pasa technologicznego, po 4,5 (cztery i pół) metra po każdej stronie linii elektroenergetycznej 110 kV oznaczonej niebieską linią przerywaną, tj. na szkicu sytuacyjnym sporządzonym przez mgr inż.R. O., który to szkic stanowi integralną część przedmiotowego postanowienia (k. akt 55 i 56), w tym zakazie wznoszenia we wskazanym obszarze budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi, zakazie utrzymywania drzew lub krzewów o wysokości przekraczającej trzy metry wysokości,

d
na obowiązku korzystania przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej w sposób zgodny z aktualnie obowiązującymi przepisami odnośnie linii elektroenergetycznych, ochrony zdrowia i życia ludzkiego oraz ochrony środowiska,

e
na obowiązku uzgodnienia przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej z właścicielem linii elektroenergetycznej lokalizacji wszystkich obiektów;

II
ustalić wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu obciążonej nieruchomości położonej w miejscowościB., obręb(...)B., gminaG., dla której Sąd Rejonowy w Oleśnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadziksięgę wieczystą nr (...), składającej się z działki o nr ewidencyjnym(...)oraz nieruchomości położonej w miejscowościB., obręb(...)B., gminaG., dla której Sąd Rejonowy w Oleśnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadziksięgę wieczystą nr (...), składającej się z działki o nr ewidencyjnym(...)w wysokości 18.837,00 (osiemnaście tysięcy osiemset trzydzieści siedem złotych 00/100) w formie jednorazowego wynagrodzenia należnego uczestnikowiA. K.od wnioskodawcy(...) Spółka Akcyjnaz siedzibą wK.Oddział wO., płatne w terminie 2 (dwóch) miesięcy od daty uprawomocnienia się przedmiotowego postanowienia wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie w razie uchybienia terminowi płatności;

III
ustalić, że każdy z uczestników postępowania ponosi koszty związane ze swoim udziałem w sprawie;

IV
nakazać ściągnąć Skarbowi Państwa Sądowi Rejonowemu w Oleśnie od wnioskodawcy(...) Spółka Akcyjnaz siedzibą wK.Oddział wO.kwotę 2.431,46 zł (dwa tysiące czterysta trzydzieści jeden złotych 46/100) tytułem wydatków poniesionych przez Skarb Państwa w toku postępowania na poczet wynagrodzenia biegłego.

Sygn. akt I Ns 285/16

UZASADNIENIE
Wnioskiem z dnia 21.07.2016 roku wnioskodawca

(...) S.A.z siedzibą wK.z udziałemA. K.oustanowienie na czas nieoznaczony na nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jakodziałka nr (...), położona w miejscowościB., obręb(...)B., gminaG., dla której Sąd Rejonowy w Oleśnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadziksięgę wieczystą nr (...)orazdziałka (...), położona w miejscowościB., obręb(...)B., gminaG., dla której Sąd Rejonowy w Oleśnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadziksięgę wieczystą nr (...)– służebność przesyłu na rzecz wnioskodawcy(...) Spółka Akcyjnaz siedzibą wK.Oddział wO.polegającej na:

a
prawie utrzymywania na nieruchomości obciążonej lub nad tą nieruchomością urządzeń przesyłowych napowietrznej linii elektroenergetycznej 110 kV relacjiK.–P.i prowadzenia eksploatacji tej linii,

b
na prawie korzystania przezspółkę (...) Spółka Akcyjnaz siedzibą wK.Oddział wO.z części nieruchomości obciążonej tj. z pasa gruntu o szerokości 9 (dziewięć) metrów (po 4,5 metra po obu stronach linii licząc od jej osi) nadziałce nr (...), w tym na prawie dostępu, wejściu, przechodu i przejazdu (także sprzętem ciężkim) przezspółkę (...) Spółka Akcyjnaz siedzibą wK.Oddział wO., przez jej następców prawnych i osób przez nią upoważnionych w celu dokonywania czynności związanych z konserwacją, remontem, przebudową, w tym zmianie parametrów linii elektroenergetycznej, usuwaniem awarii linii elektroenergetycznej, w tym dokonania wymiany słupów lub innych niezbędnych elementów linii elektroenergetycznej oraz prowadzenia wycinki drzew i krzewów – przy czym wykonanie tego prawa ograniczone jest dladziałki nr (...)do zaznaczonego na szkicu sytuacyjnym czerwoną linią ciągłą zasięgu pasa technologicznego, po 4,5 (cztery i pół) metra po każdej stronie linii elektroenergetycznej 110 kV oznaczonej niebieską linią przerywaną, tj. na szkicu sytuacyjnym sporządzonym przez mgr inż.R. O., który to szkic stanowi integralną część przedmiotowego postanowienia (k. akt 55 i 56),

c
na obowiązku znoszenia przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej ograniczeń i zakazów wynikających z istnienia pasa technologicznego linii elektroenergetycznej o szerokości 9 (dziewięć) metrów (po 4,5 metra po obu stronach linii, licząc od jej osi) nadziałce nr (...)zaznaczonego na szkicu sytuacyjnym czerwoną linią ciągłą zasięgu pasa technologicznego, po 4,5 (cztery i pół) metra po każdej stronie linii elektroenergetycznej 110 kV oznaczonej niebieską linią przerywaną, tj. na szkicu sytuacyjnym sporządzonym przez mgr inż.R. O., który to szkic stanowi integralną część przedmiotowego postanowienia (k. akt 55 i 56), w tym zakazie wznoszenia we wskazanym obszarze budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi, zakazie utrzymywania drzew lub krzewów o wysokości przekraczającej trzy metry wysokości,

d
na obowiązku korzystania przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej w sposób zgodny z aktualnie obowiązującymi przepisami odnośnie linii elektroenergetycznych, ochrony zdrowia i życia ludzkiego oraz ochrony środowiska,

e
na obowiązku uzgodnienia przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej z właścicielem linii elektroenergetycznej lokalizacji wszystkich obiektów;

II ustalenie wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu obciążonej nieruchomości położonej w miejscowościB., obręb(...)B., gminaG., dla której Sąd Rejonowy w Oleśnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadziksięgę wieczystą nr (...), składającej się z działki o nr ewidencyjnym(...)oraz nieruchomości położonej w miejscowościB., obręb(...)B., gminaG., dla której Sąd Rejonowy w Oleśnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadziksięgę wieczystą nr (...), składającej się z działki o nr ewidencyjnym(...)w kwocie ustalonej przez powołanego przez Sąd biegłego.
Ponadto zasądzić od uczestnika postępowania na rzecz wnioskodawcy kosztów postępowania, w tym kosztówzastępstwa procesowego.
W uzasadnieniu wniosku podano, że Wnioskodawcasjest przedsiębiorcą prowadzącym działalność gospodarczą. Uczestnik postępowania jest właścicielem nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jakodziałka nr (...)

    ,położonej w miejscowościB., obręb(...)B., gminaG., dla której Sąd Rejonowy w Oleśnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadziksięgę wieczystą nr (...)orazdziałka (...)

    ,położona w miejscowościB., obręb(...)B., gminaG., dla której Sąd Rejonowy w Oleśnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadziksięgę wieczystą nr (...). Przez nieruchomość uczestnika postępowania przebiega przesyłowa napowietrzna linia elektroenergetycznej 110 kV relacjiK.–P.. Wnioskodawca jest właścicielem powyższych urządzeń przesyłowych. Pas technologiczny przeznaczony do wykonywania prawa służebności dochodzonej niniejszym wnioskiem obejmuje pas gruntu o szerokości 9 (dziewięć) metrów (po 4,5 metra po obu stronach linii licząc od jej osi) nadziałce nr (...), zgodnie z załączonym do wniosku szkicem sytuacyjnym opracowanym przez mgr. inż.R. O.. Taka szerokość jest wymagana dla linii elektroenergetycznej i jej urządzeń, zapewniając zakładowi energetycznemu możliwość dokonywania okresowych konserwacji linii, jej ewentualnych modernizacji oraz dokonywania napraw w przypadku awarii. Podkreślono, że od 2015 roku wnioskodawca prowadził z uczestnikiem postępowania rozmowy, mające na celu ustanowienie umownej służebności przesyłu. Pilna potrzeba modernizacji elektroenergetycznych urządzeń przesyłowych posadowionych na nieruchomości uczestnika, jako niezbędna do właściwego korzystania z urządzeń przesyłowych oraz brak zgody uczestnika postępowania na prowadzenie powyższych prac były podstawą do wystąpienia na drogę sadową.
Uczestnik postępowania wniósł o oddalenie wniosku, zasądzenie kosztów od wnioskodawcy na jego rzecz.
Są 
d ustalił następujący stan faktyczny :

(...) S.A.z siedzibą wK.jest przedsiębiorcą prowadzącym działalność gospodarczą.

dowód

: odpis z KRS,
Uczestnik postępowania

A. K.
jest właścicielem nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jakodziałka nr (...)

    ,położonej w miejscowościB., obręb(...)B., gminaG., dla której Sąd Rejonowy w Oleśnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadziksięgę wieczystą nr (...)orazdziałka (...)

    ,położona w miejscowościB., obręb(...)B., gminaG., dla której Sąd Rejonowy w Oleśnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadziksięgę wieczystą nr (...)

dowód:

wypis z rejestru gruntów oraz odpisy z ksiąg wieczystych k. akt 23, 24, decyzja Burmistrza MiastaK.z dnia 20.08.2015 roku k. akt 25-31, 32-51, protokół uzgodnień k. akt 52, 53, 54, mapy ewidencyjne k. akt 55 i 56,
Przez nieruchomość uczestnika postępowania przebiega przesyłowa napowietrzna linia elektroenergetycznej 110 kV relacjiK.–P.. Wnioskodawca jest właścicielem powyższych urządzeń przesyłowych. Pas technologiczny przeznaczony do wykonywania prawa służebności dochodzonej niniejszym wnioskiem obejmuje pas gruntu o szerokości 9 (dziewięć) metrów (po 4,5 metra po obu stronach linii licząc od jej osi) nadziałce nr (...), zgodnie z załączonym do wniosku szkicem sytuacyjnym opracowanym przez mgr. inż.R. O.. Taka szerokość jest wymagana dla linii elektroenergetycznej i jej urządzeń, zapewniając zakładowi energetycznemu możliwość dokonywania okresowych konserwacji linii, jej ewentualnych modernizacji oraz dokonywania napraw w przypadku awarii.
d

owód

: szkic sytuacyjny z uwidocznioną służebnością przesyłu.
Od 2015 roku wnioskodawca prowadził z uczestnikiem postępowania rozmowy, mające na celu ustanowienie umownej służebności przesyłu. Pilna potrzeba modernizacji elektroenergetycznych urządzeń przesyłowych posadowionych na nieruchomości uczestnika, jako niezbędna do właściwego korzystania z urządzeń przesyłowych oraz brak zgody uczestnika postępowania na prowadzenie powyższych prac były podstawą do wystąpienia na drogę sadową.
Powołany w sprawie biegłyR. W., rzeczoznawca majątkowy, ustalił wartość służebności przesyłu na przedmiotowych działkach. Dla działek brak jest aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w studium – położenie w terenie rolniczym oraz dz. Nr(...)w części w terenie zabudowy mieszkaniowo – zagrodowej i w cz. w terenie lasów dladziałki nr (...)w części w terenie lasów.
Wartość wynagrodzenia jednorazowego (w stosunku do prawa własności) za ustanowienie służebności przesyłu związanego z przebiegiem napowietrznej linii elektroenergetycznej 110 kV na działkach biegły określił na kwotę(...)złstosując podejście porównawcze i metodę korygowania ceny średniej z uwzględnieniem cen i cech nieruchomości podobnych.
Wartość służebności przesyłu biegły obliczył wg wzoru:
WSP = WJ xPSx k + WIN
WJ– wartość rynkowa 1 m2działki (4,14 zł);
PS= powierzchnia pasa służebności przesyłu (8900m2); Biegły przyjął:
- szerokość pasa technologicznego 9 m,
- długość 1000m, na podstawie pomiarów z mapy Geoinfo i dokumentów z akt.
To oznacza, że powierzchnia pasa służebności przesyłu wynosi: 9000m2 (przed pomniejszeniem o grunt pod słupami trwale wyłączony z produkcji).
Dla jednego słupa biegły przyjął powierzchnię trwale wyłączoną z produkcji równą polu 5 m x 5 m = 25 m2(wymiary słupa z minimalną powierzchnią gruntu wokół słupa). Są 4 słupy na gruncie, więc powierzchnia trwale wyłączona z produkcji = 4 x 25 m2= 100 m2. Tym samym powierzchnia pasa służebności wynosi: 9000 m2- 100 m2= 8900 m2.
k– współczynnik ingerencji przedsiębiorcy dystrybucyjnego, współczynnik współkorzystania – biegły przyjął0,50wg danych empirycznych dla tego rodzaju linii energetycznych; wskazał, że jest to wartość utrwalona w praktyce, podawana w dostępnej literaturze;
WIN– odszkodowanie za lokalizację słupów energetycznych – powierzchnia trwale wyłączona z produkcji (4x25 m2 = 100 m2) –.
Stąd WSP = 4,14 zł/m2x 8900 m2x 0,5 + 4x25m2 x 4,14 zł/m2= 18.423 zł + 414 zł co daje w przybliżeniu 18.837 zł tytułem jednorazowego wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu związanego z przebiegiem napowietrznej linii elektroenergetycznej 110kV na przedmiotowych działkach.

dowód

: - operat szacunkowy sporządzony przez biegłego sądowego z zakresu szacowania nieruchomości mgr inż.R. W.z załącznikami – k.akt 114-128, opinia uzupełniająca k. akt 195, -197,
Korzystanie przezspółkę (...) Spółka Akcyjnaz siedzibą wK.Oddział wO.z części nieruchomości obciążonej tj. z pasa gruntu o szerokości 9 (dziewięć) metrów (po 4,5 metra po obu stronach linii licząc od jej osi) nadziałce nr (...), w polega na prawie dostępu, wejściu, przechodu i przejazdu (także sprzętem ciężkim) przezspółkę (...) Spółka Akcyjnaz siedzibą wK.Oddział wO., przez jej następców prawnych i osoby przez nią upoważnione w celu dokonywania czynności związanych z konserwacją, remontem, przebudową, w tym zmianie parametrów linii elektroenergetycznej, usuwaniem awarii linii elektroenergetycznej, w tym dokonania wymiany słupów lub innych niezbędnych elementów linii elektroenergetycznej oraz prowadzenia wycinki drzew i krzewów – przy czym wykonanie tego prawa ograniczone jest dladziałki nr (...)do zaznaczonego na szkicu sytuacyjnym czerwoną linią ciągłą zasięgu pasa technologicznego, po 4,5 (cztery i pół) metra po każdej stronie linii elektroenergetycznej 110 kV oznaczonej niebieską linią przerywaną, tj. na szkicu sytuacyjnym sporządzonym przez mgr inż.R. O., który to szkic stanowi integralną część przedmiotowego postanowienia (k. akt 55 i 56).
Służebność ta polega na obowiązku znoszenia przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej ograniczeń i zakazów wynikających z istnienia pasa technologicznego linii elektroenergetycznej o szerokości 9 (dziewięć) metrów (po 4,5 metra po obu stronach linii, licząc od jej osi) nadziałce nr (...)zaznaczonego na szkicu sytuacyjnym czerwoną linią ciągłą zasięgu pasa technologicznego, po 4,5 (cztery i pół) metra po każdej stronie linii elektroenergetycznej 110 kV oznaczonej niebieską linią przerywaną, tj. na szkicu sytuacyjnym sporządzonym przez mgr inż.R. O., który to szkic stanowi integralną część przedmiotowego postanowienia (k. akt 55 i 56), w tym zakazie wznoszenia we wskazanym obszarze budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi, zakazie utrzymywania drzew lub krzewów o wysokości przekraczającej trzy metry wysokościna obowiązku korzystania przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej w sposób zgodny z aktualnie obowiązującymi przepisami odnośnie linii elektroenergetycznych, ochrony zdrowia i życia ludzkiego oraz ochrony środowiska,na obowiązku uzgodnienia przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej z właścicielem linii elektroenergetycznej lokalizacji wszystkich obiektów;
W dniu 20.08.2015 r. BurmistrzO.wydał decyzję środowiskową Nr(...), w której odstąpił od obowiązku przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko dla przedsięwzięcia polegającego na modernizacji linii elektroenergetycznej110 kVK.–P., realizowanego między innymi na działkach ewidencyjnych:
-(...)i(...), obrębB.. W uzasadnieniu decyzji zostało wskazane m.in., że modernizacja ma na celu dostosowanie linii do zwiększonej temperatury pracy przewodów roboczych. Obecnie na liniach przesyłowych 110 kV stosuje się wartość +80(
    o)C, podczas gdy linia relacji(...)K.– (...)P.została zaprojektowana dla dopuszczalnej temperatury +60(
    o)C. W.temperatura przewodów fazowych wiąże się ze zwiększeniem ich zwisu w przęsłach i zmniejszeniem odległości od ziemi. Wymusza to podwyższenie wybranych stanowisk słupowych celem uzyskania doziemnych odległości normatywnych. Modernizacja linii polegać będzie zatem na podwyższeniu 4 słupów, które będzie zrealizowane za pomocą wstawianego członu dodatkowego w konstrukcji, bez zmiany rozstawu fundamentów i wymiarów podstawy.

dowód : -

decyzja środowiskowa k. 25 – 31;

Sąd zważył, co następuje
          :
Wniosek zasługiwał na uwzględnienie.
Ustanowienie na czas nieoznaczony na nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jakodziałka nr (...), położona w miejscowościB., obręb(...)B., gminaG., dla której Sąd Rejonowy w Oleśnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadziksięgę wieczystą nr (...)orazdziałka (...), położona w miejscowościB., obręb(...)B., gminaG., dla której Sąd Rejonowy w Oleśnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadziksięgę wieczystą nr (...)– służebność przesyłu na rzecz wnioskodawcy(...) Spółka Akcyjnaz siedzibą wK.Oddział wO.polegającej na: prawie utrzymywania na nieruchomości obciążonej lub nad tą nieruchomością urządzeń przesyłowych napowietrznej linii elektroenergetycznej 110 kV relacjiK.–P.i prowadzenia eksploatacji tej linii, na prawie korzystania przezspółkę (...) Spółka Akcyjnaz siedzibą wK.Oddział wO.z części nieruchomości obciążonej tj. z pasa gruntu o szerokości 9 (dziewięć) metrów (po 4,5 metra po obu stronach linii licząc od jej osi) nadziałce nr (...), w tym na prawie dostępu, wejściu, przechodu i przejazdu (także sprzętem ciężkim) przezspółkę (...) Spółka Akcyjnaz siedzibą wK.Oddział wO., przez jej następców prawnych i osób przez nią upoważnionych w celu dokonywania czynności związanych z konserwacją, remontem, przebudową, w tym zmianie parametrów linii elektroenergetycznej, usuwaniem awarii linii elektroenergetycznej, w tym dokonania wymiany słupów lub innych niezbędnych elementów linii elektroenergetycznej oraz prowadzenia wycinki drzew i krzewów – przy czym wykonanie tego prawa ograniczone jest dladziałki nr (...)do zaznaczonego na szkicu sytuacyjnym czerwoną linią ciągłą zasięgu pasa technologicznego, po 4,5 (cztery i pół) metra po każdej stronie linii elektroenergetycznej 110 kV oznaczonej niebieską linią przerywaną, tj. na szkicu sytuacyjnym sporządzonym przez mgr inż.R. O., który to szkic stanowi integralną część przedmiotowego postanowienia (k. akt 55 i 56), na obowiązku znoszenia przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej ograniczeń i zakazów wynikających z istnienia pasa technologicznego linii elektroenergetycznej o szerokości 9 (dziewięć) metrów (po 4,5 metra po obu stronach linii, licząc od jej osi) nadziałce nr (...)zaznaczonego na szkicu sytuacyjnym czerwoną linią ciągłą zasięgu pasa technologicznego, po 4,5 (cztery i pół) metra po każdej stronie linii elektroenergetycznej 110 kV oznaczonej niebieską linią przerywaną, tj. na szkicu sytuacyjnym sporządzonym przez mgr inż.R. O., który to szkic stanowi integralną część przedmiotowego postanowienia (k. akt 55 i 56), w tym zakazie wznoszenia we wskazanym obszarze budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi, zakazie utrzymywania drzew lub krzewów o wysokości przekraczającej trzy metry wysokości, na obowiązku korzystania przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej w sposób zgodny z aktualnie obowiązującymi przepisami odnośnie linii elektroenergetycznych, ochrony zdrowia i życia ludzkiego oraz ochrony środowiska, na obowiązku uzgodnienia przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej z właścicielem linii elektroenergetycznej lokalizacji wszystkich obiektów, okazało się konieczne.
Zgodnie zart. 305 k.cwarunkiem ustanowienia służebności przesyłu jest odmowa zawarcia umowy przez właściciela. Wnioskodawca wykazał, że wystąpił do uczestnika z taką propozycją. Właściciel przedmiotowych działek wiedziało intencjach wnioskodawcy. Niemożliwe stały się ewentualne negocjacje i zawarcie umowy. Uczestnik dał powody do wytoczenia postępowania.
Wnioskodawcyspełnia przesłanki zart. 3051k.c.Ustanowienie służebności przesyłu na nieruchomości uczestnika postępowania jest niezbędne dla właściwego korzystania z urządzeń przesyłowych. Pełnomocnik wnioskodawcy od 2015 r. prowadził z uczestnikiem postępowania bezskuteczne rokowania mające na celu umowne ustanowienie służebności przesyłu, co potwierdzać mają załączone do wniosku o ustanowienie służebności przesyłu dokumenty w postaci protokołów.
Stan faktyczny Sąd ustalił na podstawie dowodów z dokumentów przedłożonych w poczet materiału dowodowego i wymienionych w poprzedniej części uzasadnienia, których prawdziwość i treść nie były kwestionowane, a także na podstawie opinii biegłego sądowego z zakresu szacowania nieruchomości mgr inż.R. W., o czym niżej.
Zgodnie z treściąart. 3051k.c.nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia, o których mowawart. 49 § 1(m.in. urządzenia służące do doprowadzania i odprowadzania energii elektrycznej), prawem polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń (służebność przesyłu).Artykuł 3052§ 1 k.c.stanowi, że jeżeli właściciel nieruchomości odmawia zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu, a jest ona konieczna dla właściwego korzystania z urządzeń, o których mowa wart. 49 § 1, przedsiębiorca może żądać jej ustanowienia za odpowiednim wynagrodzeniem.
Specyfika postępowania polegała na tym, że początkowo, przed złożeniem wniosku do Sądu, negocjacje były prowadzone przez przedsiębiorcę przesyłowego z właścicielem działki, czego dowodzą przedłożone w poczet materiału dowodowego dokumenty z prowadzonych rozmów i uzgodnień. Właściciel działek, na których bezspornie posadowione są urządzenia przesyłowe wnioskodawcy w postaci odcinka linii elektroenergetycznej 110 kV wraz z słupami, wnosił o oddalenie wniosku. W toku postępowania podjął rozmowy z wnioskodawcą, które jednak nie doprowadziły do ugody, a także składał wnioski w niniejszej sprawie, w szczególności wnosił zastrzeżenia do opinii biegłego sądowego celem określenia należnego wynagrodzenia tytułem ustanowienia służebności przesyłu na prawie własności. Wnioskodawca wykazał, zgodnie z dyspozycjąart. 3052§ 1 k.c., że ustanowienie służebności przesyłu jest konieczne dla właściwego korzystania z urządzeń przesyłowych przedkładając decyzję środowiskową wraz z załącznikiem stanowiącym charakterystykę przedsięwzięcia. W szczególności konieczne są, wymienione w tej decyzji, prace polegające na modernizacji linii 110 kV. Sąd, ustanawiając służebność przesyłu, wskazałw postanowieniu pas technologiczny o szerokości 9 m, tj. po 4,5 m po obu stronach linii licząc od jej osi, mając na uwadze treść żądań zawartych we wniosku, ponieważ żądania te są korzystniejsze dla właściciela nieruchomości obciążonej ograniczając jego korzystaniez mniejszej części działek. Poza tym, kwestia wznoszenia budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi jest dodatkowo regulowana szeroko m.in. w przepisachprawa budowlanego, wprowadzającego szereg obwarowań, w które sąd cywilny ustanawiając służebność przesyłu nie ingeruje, bowiem inny jest cel ustanowienia tej służebności (art. 3051k.c.). Nadto, zgodnie z treściąart. 3054k.c.do służebności przesyłu stosuje się odpowiednio przepisy o służebnościach gruntowych. W szczególności należy zwrócić uwagę na treśćart. 287 k.c., zgodnie z którym zakres służebności gruntowej i sposób jej wykonywania oznacza się, w braku innych danych, według zasad współżycia społecznego przy uwzględnieniu zwyczajów miejscowych. Kolejno, na podstawieart. 288 k.c.służebność gruntowa powinna być wykonywana w taki sposób, żeby jak najmniej utrudniała korzystanie z nieruchomości obciążonej. Stąd pas o szerokości 9 m będzie adekwatny do potrzeb wnioskodawcy, a nie będzie obciążał nieruchomości uczestnika ponad potrzebę.
Wysokość należnego właścicielowi nieruchomości obciążonejwynagrodzeniaz tytułu obciążenia nieruchomości służebnością przesyłu Sąd ustalił na podstawie opinii pisemnej biegłego sądowego z zakresu szacowania nieruchomości mgr inż.R. W.sporządzonej w formie operatu. Opinia ta jest rzetelna, logiczna i rzeczowa Biegły, zgodnie z postanowieniem dowodowym, ustalił wynagrodzeniejednorazowena kwotę18.837 zł .
Okosztachpostępowania nieprocesowego Sąd orzekł na podstawieart. 520 § 1 k.p.c.Zgodnie z§ 1każdy uczestnik ponosi koszty postępowania związane ze swym udziałem w sprawie. Natomiastart. 520 § 1 k.p.c.stanowi, że jeżeli jednak uczestnicy są w różnym stopniu zainteresowani w wyniku postępowania lub interesy ich są sprzeczne, sąd może stosunkowo rozdzielić obowiązek zwrotu kosztów lub włożyć go na jednegoz uczestników w całości. To samo dotyczy zwrotu kosztów postępowania wyłożonych przez uczestników.
W ocenie Sądu, na podstawieart. 520 § 1 k.p.c.wnioskodawca powinien ponieść koszty sporządzenia opinii przez biegłego sądowegoR. W., ponad wniesione zaliczki w wysokości 2.431,46 zł, a która to należność została wypłacona tymczasowo ze środków budżetowych. Dlatego na podstawieart. 83 ust. 2w zw. zart. 113 ust. 1 ustawyz dnia 28.07.2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych(Dz.U. z 2019 r. poz. 785tj. ze zm.) Sąd zasądził tę kwotę na rzecz Skarbu Państwa – Sądu Rejonowego w Oleśnie w punktach IV sentencji postanowienia.
Mając na uwadze powyższe, orzeczono jak w sentencji postanowienia.