Sąd Rejonowy w Toruniu
X Wydział Cywilny
Sygnatura akt: X C 3116/18
Data wyroku: 2020-01-23 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Stanisław Sadowski
Słowa kluczowe: Wydanie rzeczy
Podstawa prawna: art 37 ust 1 ustawy o rodzinnych ogródkach działkowych
Teza: oddalenie powództwa

Sygn. akt: X C 3116/18

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 23 stycznia 2020 r.
Sąd Rejonowy w Toruniu X Wydział Cywilny
w składzie następującym:

Przewodniczący:

SSR Stanisław Sadowski

Protokolant:

starszy sekretarz sądowy Paweł Sosnowski

po rozpoznaniu w dniu 16 stycznia 2020 r. w Toruniu
sprawy z powództwaM. W.
przeciwkoRodzinnemuO.Działkowemu im. Gen.J. B.wT.
o wydanie nieruchomości
orzeka:
oddala powództwo.
Sygn. aktXC 3116/18

UZASADNIENIE
W dniu 24 sierpnia 2018 r.M. W.wniosła do tutejszego Sądu pozew przeciwko Zarządowi RodzinnegoO.Działkowego im. gen.J. B.wT., w którym wniosła o odzyskanie swojego ogrodu działkowego, który został jej niezasadnie odebrany. Powódka wskazała, że w momencie odebrania jej działki, była ona uporządkowana, a domek z cegły był w trakcie remontu.
W odpowiedzi na pozew, strona pozwana wniosła o oddalenie powództwa. Wskazała, że w dniu 22 sierpnia 2016 r. pełnomocnik pocztowy powódki odebrał wypowiedzenie umowy dzierżawy działki nr 99b z dnia 8 sierpnia 2016 r. oraz uchwałę nr 83/2015 dnia 16 lipca 2016 r.. Zgodnie zart. 37 ustawy o rodzinnych ogrodach działkowychtermin na wniesienie odwołania do sądu wynosi 30 dni, a w niniejszej sprawie powódka złożyła odwołanie niemal dwa lata po upływie tego terminu. Jednocześnie pozwany zaznaczył, że decyzja zarządu o wypowiedzeniu powódce prawa do dzierżawy działki była podyktowana brakiem zainteresowania powódki działką oraz skargami działkowców sąsiednich działek. Wobec tego zarząd ogrodu wezwał powódkę do uporządkowania działki (wezwanie zostało doręczone 6 lipca 2016 r.), jednakże nie przyniosło to żadnego odzewu ze strony powódki.
Sąd ustalił, co następuje
W dniu 2 lipca 2007 r.M. W.została przyjęta w poczet członków(...) Związku (...)i została przydzielona jej działka nr 99b.
Okoliczność bezsporna a ponadto dowód:
- decyzja przydziału działki z dnia 2 lipca 2007 r. k. 10,
- uchwała nr 38/07 z dnia 2 lipca 2007 r. k. 12
W 2013 r. zarząd ogrodu działkowego wypowiedziałM. W.prawo dzierżawy działki z uwagi na brak wykonywania niezbędnych prac ogrodniczych, jednakże na skutek jej prośby wypowiedzenie cofnięto.
Dowód:
- zeznania świadkaL. K.k. 59-59v,
Pismem z dnia 27 czerwca 2016 r. (odebranym 6 lipca 2016 r. przez pełnomocnika pocztowego)M. W.została wezwana do uporządkowania działki nr 99b.
Dowód:
- ostateczne wezwanie do uporządkowania z dnia 27 czerwca 2016 r. wraz z potwierdzeniem odbioru – k . 8-9.
W dniu 16 lipca 2016 r. zarząd RodzinnegoO.Działkowego im. Gen.B.wT.podjął uchwałę nr 83/2015 w sprawie wypowiedzeniaM. W.umowy dzierżawy działkowej dotyczącej działki nr 99b ze skutkiem rozwiązania umowy z dniem upływu terminu wypowiedzenia tj. 30 września 2016 r. oraz uchwałę nr 84/2016 w sprawie pozbawienia członkostwaM. W.w(...) Związku (...). Uchwały te wraz z oświadczeniem o wypowiedzeniu umowy dzierżawy działkowej zostały doręczoneM. W.w dniu 22 sierpnia 2016 r. (odebrane zostały przez pełnomocnika pocztowego)
Dowód:
- wypowiedzenie umowy dzierżawy działkowej k. 4,
- uchwała nr 83/2015 z dnia 16 lipca 2016 r. k. 5
- uchwała nr 84/2016 z dnia 16 lipca 2016 r. k. 6
- potwierdzenie odbioru k. 7-8,
Sąd zważył, co następuje
Powyższy stan faktyczny, częściowo bezsporny, Sąd ustalił przede wszystkim w oparciu o dowody z dokumentów dołączonych do akt, które nie były kwestionowanie i które jawią się jako w pełni wiarygodne. Za wiarygodne Sąd uznał również zeznania świadkówL. K., a takżeB. Z.orazR. S., choć zeznania tych ostatnich nie miały istotnego wpływu na treść rozstrzygnięcia. Podobnie walor wiarygodności należało przyznać zeznaniom powódkiM. W..
Powództwo podlegało jednak oddaleniu. Przede wszystkim należy wskazać, że zgodnie z art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych działkowiec może wytoczyć powództwo o uznanie wypowiedzenia umowy za bezskuteczne albo o przywrócenie prawa do działki na poprzednich warunkach w terminie 30 dni od dnia doręczenia pisma wypowiadającego umowę. Termin ten jest terminem zawitym, po jego upływie prawo do wytoczenia powództwa o uznanie wypowiedzenia umowy za bezskuteczne albo o przywrócenie prawa do działki na poprzednich warunkach wygasa. Oznacza to, że nawet jeśli wypowiedzenie umowy nastąpiło z naruszeniem przepisów ustawy, to ulegnie konwalidacji na skutek przekroczenia ustawowego terminu do wytoczenia powództwa. W razie wniesienia powództwa zart. 37 ustawy o rodzinnych ogrodach działkowychpo terminie, podlega ono oddaleniu. Wypowiedzenie umowy dzierżawy działkowej zostało powódce skutecznie doręczone 22 sierpnia 2016 r. – gdyż zostało odebrane przez upoważnionego przez nią pełnomocnika pocztowego. Natomiast powództwo w niniejszej sprawie powódka wniosła 24 sierpnia 2018 r., a więc po ponad dwóch latach, a tym samym w sposób oczywisty przekroczyła ona zawity termin 30 dni wskazany wustawie o rodzinnych ogrodach działkowych. Tym samym Sąd nie jest władny rozważać, czy wypowiedzenie nastąpiło z dopuszczalnej i uzasadniającej wypowiedzenie przyczyny tj. czy działka powódki faktycznie była zaniedbana i nieuporządkowana.
Koszty procesu obejmowały jedynie opłatę od pozwu, którą powódka uiściła, natomiast po stronie pozwanej nie powstały żadne koszty, wobec czego nie było zasadnym czynić w wyroku dodatkowego rozstrzygnięcia w zakresie kosztów procesu.