Sąd Okręgowy w Gliwicach
III Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: III Ca 1436/18
Data wyroku: 2019-05-30 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Leszek Dąbek, Magdalena Balion-Hajduk, Marcin Rak
Słowa kluczowe: Zasiedzenie
Podstawa prawna: art. 172 kc

Sygn. akt III Ca 1436/18

POSTANOWIENIE
Dnia 30 maja 2019 r.
Sąd Okręgowy w Gliwicach III Wydział Cywilny Odwoławczy w następującym składzie:
Przewodniczący - Sędzia  SO Leszek Dąbek (spr.)
Sędziowie:    SO Magdalena Balion-Hajduk
SO Marcin Rak
Protokolant   Aldona Kocięcka
po rozpoznaniu w dniu 16 maja 2019 r. w Gliwicach
na rozprawie
sprawy z wnioskuL. M.
z udziałem Skarbu Państwa - Prezydenta MiastaZ.iS. M.
o stwierdzenie nabycia w drodze zasiedzenia udziału we współwłasności nieruchomości
na skutek apelacji wnioskodawczyni
od postanowienia Sądu Rejonowego wZ.
z dnia 21 maja 2018 r., sygn. akt VIII Ns 364/17
postanawia:
uchylić zaskarżone postanowienie i sprawę przekazać Sądowi Rejonowemu wZ.do ponownego rozpoznania, pozostawiając temu Sądowi rozstrzygnięcie o kosztach postępowania odwoławczego.

SSO Marcin Rak SSO Leszek Dąbek SSO Magdalena Balion-Hajduk
Sygn. akt III Ca 1436/18

UZASADNIENIE
Sąd Rejonowy wZ.w postanowieniu z dnia 21 05 2018r. oddalił wniosek wnioskodawcyL. M.o stwierdzenie nabycia przez nią w drodze zasiedzenia z dniem 31 06 2016r. „własności ¼ części zabudowanej nieruchomości
o pow. 0,0913 HA, położonej wZ.przyul. (...), dla której w Sadzie Rejonowym wZ.prowadzona jestksięga wieczysta KW nr (...)” oraz orzekł o kosztach postępowania.
W ustalonym stanie faktycznym w motywach orzeczenia przywołał regulację 172k.c.po czym dokonał oceny ustalonego stanu faktycznego i w konkluzji wskazał, „że do zaistnienia przedmiotowego zasiedzenia konieczny był upływ 30 – letniego terminu samoistnego posiadania, który upłynął w dniu 01 lipca 2016r.”.
Stwierdził, że w tej dacie wnioskodawczyni pozostawała w związku małżeńskim
z uczestnikiem postępowaniaS. M.i odwołując się do poglądów prawnych wyrażonych przez Sądu Najwyższy w uchwale z dnia 28 lutego 1978r. (III CZP 7/78) oraz w innych przywołanych orzeczeniach, uznał wniosek za bezzasadny,
gdyż pomimo tego, że do nabycia udziału we współwłasności nieruchomości doszło
w czasie istnienia pomiędzy wnioskodawczynią i jej mężem wspólności majątkowej małżeńskiej wniosek dotyczył tylko wnioskodawczyni.
Orzeczenie zaskarżyłwnioskodawczyniL. M.która wnosiła
o jego uchylenie i przekazanie sprawy Sadowi pierwszej instancji do ponownego rozpoznania oraz zasądzenia na jej rzecz od zwrotu kosztów postępowania za obie instancje.
W apelacji zrzucała, że przy ferowaniu postanowienia popełniono wskazany w niej błąd w ustaleniach oraz naruszono podane w nim regulacje prawa procesowego.
Sąd Okręgowy zważył co następuje:
Sąd pierwszej instancji prawidłowo zakwalifikował wniosek lecz wadliwie rozpoznał sprawę.
Jakkolwiek bowiem prawidłowo oceniał, że stosownie do regulacji art. 321
§ 1 k.p.c.jest związany żądaniem wniosku i nie może wyjść poza jego zakres, to umknęło jego uwadze, że powinien był tym w toku postępowania zwrócić uwagę wnioskodawczyni i uczestnikowi postępowaniaS. M.na potrzebę zmiany wniosku (pogląd prawny zawarty w uchwale Sądu Najwyższego z dnia 19 10 2017r., III CZP 49/17, który Sąd odwoławczy w całości podziela).
Z tego obowiązku się nie wywiązał, przez co naruszył prawo procesowe
co w świetle przytoczonych powyżej motywów zaskarżonego postanowienia niewątpliwie miało wpływ na wynik sprawy, a to już tylko z tego powodu czyni apelację uzasadnioną
Wadliwości tej nie można sanować w toku postępowania odwoławczego (art. 383 zd. 1 k. p.c.w związku zart. 13§ 2 k.p.c.), w konsekwencji czego konieczne było uchylenia zaskarżonego postanowienia i przekazania sprawy Sądowi pierwszej instancji do ponownego rozpoznania w oparciu o regulacjęart. 386 § 4 k.p.c.w związku
zart. 13 § 2 k.p.c.
Niezależnie od tego umknęło również uwadze Sądu Rejonowego, że zrealizowanie się przewidzianych wart. 172 k.c.przesłanek nabycia w drodze zasiedzenia własności nieruchomości, czy też tak jak ma to miejsce w niniejszej sprawie, udziału
we jej współwłasności w czasie obowiązywania systemu wspólności majątkowej małżeńskiej, nie zawsze determinuje konieczność stwierdzenia zasiedzenia na rzecz obojga małżonków.
W zależności bowiem od okoliczności faktycznych sprawy mogą bowiem zachodzić dwie sytuacje (zostały omówione między innymi w przywołanej przez Sąd Rejonowy uzasadnieniu uchwały Sądu Najwyższego z dnia 19 10 2017r.; wydanej
w sprawie o sygn. akt III CZP 7/78):pierwsza, kiedy oboje małżonkowie posiadają wspólnie nieruchomość orazdruga,kiedy posiada ją tylko jeden z małżonków.
W przypadku pierwszej z przytoczonych sytuacji w takim wypadku konieczne jest - na co słusznie zwrócił uwagę Sąd pierwszej instancji - stwierdzenie zasiedzenia na rzecz obojga małżonków we wspólności ustawowej małżeńskiej, co z kolei wymagało w niniejszej sprawie stosownego wniosku wnioskodawczyni, czy to uczestnika postępowania (do tej sytuacji odnosił się pogląd prawny wyrażony przez Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 19 10 2017r. w sprawie o sygn. akt III CZP 49/17; gdyż podstawy faktycznej orzeczenia wynikało, że wymienieni w niej małżonkowie wspólnie posiadali przedmiot zasiedzenia).
Natomiast w drugiej sytuacji stwierdzenie następuje tylko na rzecz tego
z małżonków, który władał nieruchomością (stwierdzenie nabycia w drodze zasiedzenia własności następuje na rzecz posiadacza samoistnego), a odrębnym zagadnieniem jest, czy w następstwie zasiedzenia, prawo to – w oparciu o regulacjęart. 31 § 1 k.r.o.- weszło w skład ich majątku wspólnego, co jednak nie jest przedmiotem rozstrzygnięcia sądu w sprawie o stwierdzenie nabycia prawa własności drodze zasiedzenia (sąd orzeka tylko o tym czy doszło do nabycia prawa własności w drodze zasiedzenia, kto te prawo nabył i kiedy miało to miejsce, a nie o prawnych konsekwencjach tego nabycia, gdyż wykracza to poza zakres przedmiotowy sprawy oraz nakładałoby na sąd dodatkowe obowiązki związane z rozpoznaniem sprawy, np. istnienie systemu wspólności majątkowej małżeńskiej, okresu jego obowiązywania i jego zakresu).
Rozróżnienie tych dwóch sytuacji ma przy tym istotne znaczenie dla rozstrzygnięcia sprawy, gdyż uczestnik postępowaniaS. M.mieszka na stałe poza granicami Polski, gdzie posiada centrum życiowe i jak sam stwierdził w piśmie
z dnia 19 04 2018r. „nie interesuje go majątek żony” (k. 61 akt).
Obligowało to Sąd Rejonowy do wnikliwego wyjaśnienia zakresu sprawowanego przez skarżącą władztwa nad przedmiotem zasiedzenia i w tym celu, co najmniej szczegółowego jej rozpytania w czasie składania przez nią zeznań oraz przeprowadzenia dowodu z przesłuchania uczestnika postępowania, czego bezpodstawnie zaniechano
(na posiedzeniu rozprawy w dniu 7 05 2018r. pominięto dowód z zeznań uczestnika postępowania „wobec jego nieusprawiedliwionego niestawiennictwa”, pomimo, że z wagi na jego miejsce zamieszkania dowód ten powinien był zostać przeprowadzony w drodze pomocy prawne), a to z kolei dodatkowo przemawiało za koniecznością uchylenia zaskarżonego postanowienia i przekazania sprawy Sądowi pierwszej instancji do ponownego rozpoznania przy zastosowaniu przywołanej powyżej regulacji prawnej.
Reasumując z podanych względów orzeczono jak sentencji w oparciu
o przepisart. 386 § 4 k.p.c.w związku zart. 13 § 2 k.p.c.
Sąd Rejonowy rozpoznając ponownie sprawę dopuści i przeprowadzi dowód
z uzupełniającego przesłuchania wnioskodawczyni oraz z przesłuchania uczestnika postępowaniaS. M.(o ile nie zadeklaruje on gotowość stawienia się przed Sądem pierwszej instancji dowód ten przeprowadzi w drodze pomocy prawnej) w celu wyjaśnienia zakresu i charakteru władztwa tych osób.
Następnie o ile ponownie uzna, że zachodzą przesłanki do uwzględnienia wniosku także w odniesieniu do męża wnioskodawczyni zwróci im uwagę na celowość rozważenia możliwości zmodyfikowania wniosku.
Orzekając ponownie w sprawie ustali czy uczestnik postępowaniaS. M.posiadał sporny udział we współwłasności, a jeżeli tak to czy było to posiadanie samoistne i w zależności od tego - przy uwzględnieniu pozostałych przesłanek zasadności wniosku - ponownie orzeknie w sprawie.