Sąd Rejonowy w Zambrowie
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I Ns 241/18
Data wyroku: 2019-03-28 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Tomasz Makaruk
Słowa kluczowe: Współwłasność, Zniesienie współwłasności, Własność
Podstawa prawna: art. 213 kc, art 214 kc

Sygn. akt I Ns 241/18

POSTANOWIENIE
Dnia 28 marca 2019 r.
Sąd Rejonowy w Zambrowie I Wydział Cywilny
w składzie:
Przewodniczący SSR Tomasz Makaruk
Protokolant Jadwiga Styła
Po rozpoznaniu w dniu 21 marca 2019 r. w Zambrowie na posiedzeniu jawnym sprawy
z wnioskuJ. Z. (1)
z udziałemA. Z. (1)
o zniesienie współwłasności
postanawia:

I
ustalić, że przedmiotem zniesienia współwłasnościJ. Z. (1)iA. Z. (1)jest:

1) nieruchomość składająca się z działek oznaczonych numerami geodezyjnymi:
a)(...)o pow. 3,1350 ha, stanowiąca lasy i pastwiska trwałe, położona w obrębieN., gminieZ., dla której w wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zambrowie prowadzona jestkw (...),
b)(...)o pow. 1,8090 ha, stanowiąca lasy, położona w obrębieN., gminieZ., dla której w wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zambrowie prowadzona jestkw (...),
c)(...)o pow. 0,1427 ha, stanowiąca grunty orne, położona w obrębieS., gminieZ., dla której w wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zambrowie prowadzona jestkw (...),
d)(...)o pow. 0,3250 ha, stanowiąca grunty orne, położona w obrębieS., gminieZ., dla której w wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zambrowie prowadzona jestkw (...),
e)(...)o pow. 0,2230 ha, stanowiąca grunty orne, położona w obrębieS., gminieZ., dla której w wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zambrowie prowadzona jestkw (...),
f)(...)o pow. 0,4606 ha, stanowiąca grunty orne, położona w obrębieS., gminieZ., dla której w wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zambrowie prowadzona jestkw (...),
g)(...)o pow. 0,1658 ha, stanowiąca grunty orne, położona w obrębieS., gminieZ., dla której w wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zambrowie prowadzona jestkw (...),
h)(...)o pow. 0,3248 ha, stanowiąca grunty orne, położona w obrębieS., gminieZ., dla której w wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zambrowie prowadzona jestkw (...),
i)(...)o pow. 1,1234 ha, stanowiąca grunty orne, położona w obrębieS., gminieZ., dla której w wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zambrowie prowadzona jestkw (...),
j)(...)o pow. 1,6998 ha, stanowiąca grunty orne i łąki trwałe, położona w obrębieS., gminieZ., dla której w wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zambrowie prowadzona jestkw (...),
k)(...)o pow. 2,5642 ha, stanowiąca łąki i pastwiska trwałe, położona w obrębieS., gminieZ., dla której w wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zambrowie prowadzona jestkw (...),
l)(...)o pow. 0,3763 ha, stanowiąca pastwiska trwałe i grunty orne, położona w obrębieS., gminieZ., dla której w wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zambrowie prowadzona jestkw (...),
m)(...)o pow. 0,3122 ha, stanowiąca grunty rolne zabudowane i grunty orne, położona w obrębieS., gminieZ., dla której w wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zambrowie prowadzona jestkw (...),
n)(...)o pow. 0,0429 ha, stanowiąca grunty orne, położona w obrębieS., gminieZ., dla której w wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zambrowie prowadzona jestkw (...),
o)(...)o pow. 0,3986 ha, stanowiąca nieużytki i grunty orne, położona w obrębieS., gminieZ., dla której w wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zambrowie prowadzona jestkw (...),
2) ruchomość w postaci ciągnika marki(...)onumerze rejestracyjnym (...), numer nadwozia(...), numer silnika(...);

II
dokonać zniesienia współwłasności majątku szczegółowo opisanego w pkt I (pierwszym) postanowienia, w ten sposób, iż cały ten majątek przyznać na wyłączną własność wnioskodawcyJ. Z. (1);

III
ustalić, iż uczestnikA. Z. (1)poniósł nakład na przedmiot współwłasności w wysokości 1.551 (jeden tysiąc pięćset pięćdziesiąt jeden) złotych;

IV
zasądzić tytułem spłaty od wnioskodawcyJ. Z. (1)na rzecz uczestnikaA. Z. (1)kwotę 286.917,88 (dwieście osiemdziesiąt sześć tysięcy dziewięćset siedemnaście i 88/100) złotych płatną w terminie 30 dni od dnia uprawomocnienia się postanowienia kończącego postępowanie w sprawie z ustawowymi odsetkami za opóźnienie w razie uchybienia temu terminowi płatności;

V
wartość przedmiotu sprawy ustalić na kwotę 572.285 (pięćset siedemdziesiąt dwa tysiące dwieście osiemdziesiąt pięć) złotych, a opłatę od wniosku na kwotę 1.000 (jeden tysiąc) złotych i uznać ją za uiszczoną w całości przez wnioskodawcęJ. Z. (1);

VI
nakazać ściągnąć na rzecz Skarbu Państwa (Sąd Rejonowy w Zambrowie) tytułem nieuiszczonych kosztów sądowych od:

a
wnioskodawcyJ. Z. (1)kwotę 1.778,79 (jeden tysiąc siedemset siedemdziesiąt osiem i 79/100) złotych,

b
uczestnikaA. Z. (1)ze spłaty zasądzonej na jego rzecz od wnioskodawcyJ. Z. (1)w punkcie IV niniejszego postanowienia kwotę 2.778,78 (dwa tysiące siedemset siedemdziesiąt osiem i 78/100) złotych;

VII
ustalić, iż w pozostałym zakresie strony ponoszą koszty postępowania związane ze swoim udziałem w sprawie.

Sygn. akt I Ns 241/18

UZASADNIENIE

J. Z. (1)wniósł o zniesienie współwłasności gospodarstwa rolnego o łącznej powierzchni 13,1033 ha, składającego się z działek oznaczonychnumerami geodezyjnymi (...)położonych we wsiN.gminaZ.i numer(...),(...),(...),(...),(...),(...),(...),(...),(...),(...),(...),(...),(...)położonych we wsiS., poprzez przyznanie całego gospodarstwa na swoją rzecz ze spłatą na rzecz brataA. Z. (1). Uzasadniając wniosek wyjaśnił, iż na mocy umowy dożywocia zawartej w formie aktu notarialnego dnia 6 lipca 2000 r.K. Z. (1)iA. Z. (2)przenieśli w zamian za świadczenia z tytułu dożywocia nieruchomości wraz z budynkami na rzecz synówA. Z. (1)iJ. Z. (1)w udziałach po ½. Uczestnik około 2012 r. wyprowadził się z gospodarstwa i przeprowadził się do żony doK., gdzie prowadzą własne gospodarstwo rolne. Od śmierci rodziców (2015 i 2016 r.) gospodarstwo prowadzi wyłącznie wnioskodawca i zamierza to nadal czynić. Po uregulowaniu sytuacji prawnej chce rozwinąć na gospodarstwie produkcję zwierzęcą.
UczestnikA. Z. (1)poparł wniosek co do zasady, z tym że wniósł o podział gospodarstwa w naturze, a dopiero w sytuacji gdyby biegły stwierdził niedopuszczalność podziału gospodarstwa, wniósł o przyznanie go na swoją rzecz ze spłatą na rzecz wnioskodawcy. Wyjaśnił, że nie wyprowadził się z gospodarstwa, bo w domu są jego dokumenty. Jednocześnie jednak przyznał, że w 2012 r. na żonę zostało przekazane gospodarstwo rolne położone wK.o powierzchni 16-17 hektarów, do którego dokupił jeszcze kilka hektarów i aktualnie prowadzi je wspólne z żoną, do której się przeprowadził. Do września 2017 r. przyjeżdżał na gospodarstwo belować razem z bratem siano i słomę, którą się dzielili. Uczestnik domagał się także rozliczenia opłaconych przez niego kosztów ubezpieczenia gospodarstwa w dniu 29.12.2017 r. w wysokości 507 zł i w dniu 18.01.2017 r.. Na ostatnim posiedzeniu jawnym uczestnik wniósł także o zniesienie współwłasności ciągnika(...)onumerze rejestracyjnym (...)o wartości 10.000 zł w ten sposób, aby przyznać go tej stronie postępowania, której zostanie przyznane gospodarstwo.
Wniosek o zniesienie współwłasności ciągnika poparł także wnioskodawca.
Sąd Rejonowy ustalił i zważył, co następuje:
Umową o dożywocie zawartą w formie aktu notarialnego dnia 6 lipca 2000 r. przed notariuszemM. G.Rep.(...)K.iA.małżonkowieZ.w zamian za świadczenia z tytułu dożywocia przenieśli na rzecz synówA. Z. (1)iJ. Z. (1)w udziałach po ½ własność gospodarstwa rolnego aktualnie składającego się z działek oznaczonychnumerami geodezyjnymi (...)położonych we wsiN.gminaZ.i numer(...),(...),(...),(...),(...),(...),(...),(...),(...),(...),(...),(...),(...)położonych we wsiS.. Łączna powierzchnia tego gospodarstwa wynosi 13,1033 ha, w tym 8,3678 ha powierzchni stanowią użytki rolne, a jego wartość to 562.284,77 zł.
Pomimo formalnego przekazania gospodarstwa na synów, faktycznie początkowo jego prowadzeniem nadal zajmowali sięK.iA.małżonkowieZ., zaś synowie pomagali im w tym.
W 2002 r. rodzinę założyłJ. Z. (1)i wyprowadził się doB.. Pomimo tego oraz wykonywania pracy zawodowej, na weekendy, a także 1-2 razy w tygodniu po południu przyjeżdżał do pracy w gospodarstwie.
Dwa lata później ożenił sięA. Z. (1), który z żoną zamieszkał wraz z rodzicami. Ponieważ jednak jej relacje z teściową nie układały się najlepiej, po około dwóch latach wyprowadziła się ona do swojego domu rodzinnego doK..A. Z. (1)jeździł do niej i dziecka w weekendy. W 2012 r. teściowie przekazali na żonęA. Z. (1)swoje gospodarstwo rolne o powierzchni ok. 16-17 ha. Wtedy teżA. Z. (1)przeniósł się do żony i zaczął wspólnie z nią prowadzić gospodarstwo rolne. W kolejnych latach gospodarstwo to zostało powiększone o dalszych 6 hektarów: część zostało zakupionych wspólnie przez małżonków, a 2,6 ha zakupił indywidualnieA. Z. (1)za pieniądze, jakie uzyskał ze sprzedaży bratuJ.działki rolnej o powierzchni ok. hektara wS.w 2014 r.. Od czasu przeprowadzki doK.A. Z. (1)skoncentrował swoją uwagę na tym gospodarstwie. Ponieważ oprócz jego prowadzenia, pracował on także zawodowo wfirmie (...)wB., rzadko miał czas na pomoc w gospodarstwie wS. K., prowadzonym w tym czasie już głównie przez brata. W 2017 rokuA. Z. (1)zrezygnował z pracy zawodowej i zajął się wyłącznie pracą na gospodarstwie rolnym wK.

Od 2012 r. gospodarstwo wS. K.iN.uprawiałJ. Z. (2)i to on pobierał dopłaty do produkcji rolnej.A. Z. (3)w uzgodnieniu z bratem jedynie belował siano i słomę, za którą to pracę pobierał wynagrodzenie w belach.
Ojciec stron -K. Z. (2)zmarł w 2015 r., po 3 latach choroby, a matka -A. Z. (4)zmarła w 2016 r. po 6-7 latach choroby.
Po ich śmierciJ. Z. (1)podjął decyzję o sprzedaży hodowanego bydła i skupieniu się na produkcji roślinnej. Posiada on podstawowe maszyny rolnicze: pługi, brony, siewnik. Prace polowe wykonuje przy pomocy ciągnikaU.(...)onumerze rejestracyjnym (...), stanowiącym współwłasność w udziałach po ½ jego i brata, na podstawie umowy darowizny zawartej w dniu 15 kwietnia 2002 r. pomiędzy nimi a ojcemK. Z. (1). Wartość tego ciągnika wynosi 10.000 zł.
J. Z. (2)oprócz prowadzenia gospodarstwa rolnego, nadal jest zatrudniony wfirmie (...)wB.na stanowisku kierowcy. Pracuje w godzinach 7-15.
W dniu 18 stycznia 2017 r.A. Z. (1)zapłacił składkę za ubezpieczenie w 2017 r. gospodarstwa rolnego wS. K.iN.w wysokości 1.044 zł. Z kolei w dniu 29 grudnia 2017 r. zapłacił składkę za ubezpieczenie na kolejny rok w wysokości 507 zł.
Mając na uwadze specyfikę gospodarstwa objętego postepowaniem, a także jego małą wielkość, podział gospodarstwa byłby sprzeczny z zasadami prawidłowej gospodarki rolnej.
Brak jest interesu społeczno-gospodarczego, który przemawiałby za odmową przyznania gospodarstwaJ. Z. (2), który od kilku lat je prowadzi.
Powyższy stan faktyczny Sąd ustalił w oparciu o: zeznania stron: wnioskodawcyJ. Z. (1)(k. 277-277v w zw. z k. 62v-63, 275v), częściowo uczestnikaA. Z. (1)(k.277v w zw. z k. 63-63v, 275v), zeznania świadkaA. Z. (5)(k.64), opinie biegłych: z zakresu: leśnictwaT. O.(k.127-128) rolnictwaM. N.wraz z wyjaśnieniami (k.140-144, 246-247, 276-277), szacowania nieruchomościA. D.(k.165-216), a także na podstawie: wydruku księgi wieczystej (k.10-25, 59-61), kopii aktów notarialnych (k.26-30, 50-54, 55-58), wypisu z rejestru gruntów (k.31-34), map (k. 35-37), zaświadczeń (k.71, 72, 73, 74, 77), polis (k.75, 76), harmonogramu spłat (k.78-81), faktur (k.82-87), pokwitowania wpłaty (k.102), kopii protokołu granicznego (k.103-110), umów (k.111-115), powiadomienia (k.116), informacji (k.122), dokumentów znajdujących się na k. 89a, 272-273, akt KW(...)i(...)tut. Sądu.
Kwestie zniesienia współwłasności gospodarstwa rolnego regulują w zasadniczej mierzeart. 213 i 214 kc.Zgodnie z pierwszym z powołanych przepisów „jeżeli zniesienie współwłasności gospodarstwa rolnego przez podział między współwłaścicieli byłoby sprzeczne z zasadami prawidłowej gospodarki rolnej, sąd przyzna to gospodarstwo temu współwłaścicielowi, na którego wyrażą zgodę wszyscy współwłaściciele (§ 1). Przyznanie przez sąd gospodarstwa rolnego w rozumieniu przepisów ustawy, o której mowa w art. 166 § 3, następuje z uwzględnieniem przepisów tej ustawy (§ 2)”. Z kolei jak stanowiart. 214 § 1 kc„w razie braku zgody wszystkich współwłaścicieli, sąd przyzna gospodarstwo rolne temu z nich, który je prowadzi lub stale w nim pracuje, chyba że interes społeczno-gospodarczy przemawia za wyborem innego współwłaściciela”.
Ponieważ powyższe regulacje dają pierwszeństwu zniesieniu współwłasności przez podział, a dopiero gdyby podział był sprzeczny z zasadami prawidłowej gospodarki rolnej należy dokonać wyboru osoby, której gospodarstwo zostanie przyznane, koniecznym było zasięgniecie opinii biegłego z zakresu rolnictwa na okoliczność oceny dopuszczalności podziału gospodarstwa objętego wnioskiem.
W swojej opinii (k.140-144) biegłyA. N.wskazał, iż gospodarstwo objęte wnioskiem to małe gospodarstwo, ponieważ ma 8,3678 ha użytków rolniczych, podczas gdy średnia w Polsce to 10,81 ha, a w województwie podlaskim 12,44 ha. Przedmiotowe gospodarstwo posiada 4,5 ha użytków rolniczych w warunkach województwa podlaskiego jakości dobrej gleby (54%), natomiast gleby słabe i bardzo słabe stanowią 3,8 ha (46%). Trwałe użytki rolne to 3,7 ha (44%), a grunty orne 4,7 ha (56%). W gospodarstwie tym prowadzi się produkcję roślinną. Gospodarstwo jest wyposażone w infrastrukturę do produkcji rolnej, posiada podstawowy park maszynowy. Mając to na uwadze, a przede wszystkim wielkość gospodarstwa, w ocenie biegłego, podział gospodarstwa objętego wnioskiem byłby sprzeczny z zasadami prawidłowej gospodarki rolnej. W ocenie Sądu to stanowisko biegłego zasługuje na podzielenie w całej rozciągłości. Oczywistym jest bowiem, iż zmniejszenie powierzchni tego i tak małego gospodarstwa czyniłoby niemożliwym prowadzenie dochodowej działalności. Opinię w tym zakresie podzieliły także strony, które były reprezentowane przez fachowych pełnomocników – żadna ze stron nie kwestionowała w tej części opinii biegłego z zakresu rolnictwa.
Ponieważ strony nie były zgodne, co do tego, komu gospodarstwo ma być przyznane, zastosowanie w sprawie mieć będzie powołany powyżejart. 214 § 1 kc.Przez prowadzenie gospodarstwa rolnego w znaczeniu tej regulacji należy rozumieć kierowanie (zarządzanie) nim (podejmowanie decyzji produkcyjnych i innych związanych z gospodarstwem). Prowadzenie gospodarstwa rolnego połączone jest z reguły z zamieszkiwaniem w tym gospodarstwie i osobistą w nim pracą, jednak nie są to elementy konieczne dla przyjęcia, że dany współwłaściciel prowadzi gospodarstwo. Współwłaściciel może mieszkać w innym miejscu, może nawet prowadzić gospodarstwo za pośrednictwem innych osób, którym wydaje dyspozycje związane ze zwykłym zarządem (tak komentarz do art. 214 KC red. Osajda 2019, wyd. 21/P. Księżak; Legalis).
W świetle wiarygodnych, w ocenie Sądu, zeznań wnioskodawcyJ. Z. (1), potwierdzonych wiarygodnymi zeznaniami świadkaA. Z. (5), nie budzi zdaniem Sądu żadnych wątpliwości, iż to wnioskodawca od 2012 r. prowadzi gospodarstwo objęte wnioskiem. Za taką oceną przemawia fakt pobierania przez niego dopłat do produkcji rolnej (co wymagało uprawiania ziemi), a także zasady wiedzy i doświadczenia życiowego, które wskazują, iż skoro uczestnik wyprowadził się z domu rodzinnego i przeniósł się do żony celem wspólnego prowadzenia należącego do niej gospodarstwa o powierzchni 16-17 ha, które następnie powiększył o kolejne 6-7 hektarów, a także pracował po 8 godzin dziennie zawodowo, to nie był w stanie prowadzić kolejnego gospodarstwa oddalonego o 20 kilometrów od swojego miejsca zamieszkania. Na fakt prowadzenia gospodarstwa przez wnioskodawcę wskazują także zeznania samego uczestnika, który przyznał, iż to brat podjął decyzję o likwidacji hodowli bydła. Wykonywanie przez uczestnika prac polegających na belowaniu słomy lub siana wiązało się z otrzymaniem przez niego wynagrodzenia w postaci części bel, ale odbywało się to za zgodąJ. Z. (1). Kiedy takiej zgody nie było, prace te wykonywały inne osoby wynajęte przez wnioskodawcę.
Analizowany przepis nakazuje przyznać gospodarstwo rolne temu ze współwłaścicieli, który je prowadzi, chyba że interes społeczno-gospodarczy przemawia za wyborem innego współwłaściciela. „Interes społeczno-gospodarczy należy w tym kontekście odnieść do obiektywnych czynników warunkujących produktywność gospodarstwa rolnego. W zakresie interesu społeczno-gospodarczego nie mieści się natomiast interes ściśle osobisty jednego ze współwłaścicieli ani tym bardziej interes majątkowy. Okoliczności osobiste czy majątkowe po stronie współwłaścicieli mogą przesądzić o odstąpieniu od kryterium zart. 214 § 1 KCjedynie wtedy, gdy mają taki charakter, że wpływają na racjonalność prowadzenia gospodarstwa (interes gospodarczy) lub stosunki społeczne (interes społeczny). Przykładem może być sytuacja, gdy współwłaściciel, który gospodarstwo prowadzi, robi to uporczywie w sposób sprzeczny z zasadami prawidłowej gospodarki” (tak Komentarz do art. 214 KC red. Osajda 2019, wyd. 21/P. Księżak; Legalis).
W ocenie Sądu uczestnik reprezentowany przez fachowego pełnomocnika nie wykazał, aby interes społeczno-gospodarczy przemawiał za przyznaniem mu przedmiotowego gospodarstwa. Przede wszystkim wskazać należy, jak podkreślił to w swojej opinii biegły z zakresu rolnictwa, ze zarówno wnioskodawca, jak i uczestnik posiadają kwalifikacje do indywidualnego prowadzenia gospodarstwa rolnego, a wnioskodawca posiada wiedzę na temat prowadzenia gospodarstwa rolnego. Jego wykształcenie rolnicze potwierdzone jest świadectwem ukończenia Technikum Rolniczego – tytuł technik rolnik o specjalności uprawa roślin i hodowla zwierząt (k.89a). Nie zostały przedstawione żadne dowody, z których wynikałoby, iż wnioskodawca prowadzi gospodarstwo w sposób sprzeczny z zasadami prawidłowej gospodarki rolnej. Podnoszona przez biegłego okoliczność, iż przyznanie gospodarstwa uczestnikowi spowoduje, iż nie będzie on musiał wyszukiwać dzierżaw użytków rolnych, stanowi interes majątkowy uczestnika, a nie interes społeczno-gospodarczy. Nie stanowi interesu społeczno-gospodarczego ani okoliczność, że uczestnik dysponuje nawozami organicznymi, a wnioskodawca będzie musiał je kupować, ani też fakt, że będzie on mógł uzyskać więcej programów pomocowych, jako ubezpieczony w KRUS-ie, czy też wreszcie posiadanie przez uczestnika lepszego parku maszynowego – wedle opinii biegłego w gospodarstwie jest podstawowy park maszynowy, a konieczność dojazdu maszynami 20 kilometrów też będzie czasochłonna i będzie pociągała za sobą dodatkowe koszty. W ocenie Sądu to właśnie interes społeczno-gospodarczy przemawia za przyznaniem gospodarstwa wnioskodawcy. Przede wszystkim wskazać należy, iż już w 2014 r. uczestnik wyzbył się jednej z działek położonych wS. K., po to, aby kupić ziemię w pobliżu prowadzonego przez siebie gospodarstwa, co zdaje się wskazywać, iż odległość 20 kilometrów stanowiła dla niego znaczny problem. Uzasadnia to przypuszczenie, że po otrzymaniu gospodarstwa dokonałby on sprzedaży przynajmniej jego części. Stanowisko to jest tym bardziej uzasadnione, że z jednej strony nie sposób jest znaleźć ekonomiczne uzasadnienie dla utrzymywania przez uczestnika drugiego siedliska, a z drugiej strony trzeba mieć na uwadze wysokość kredytu (150.000 zł), jaki ma do spłaceniaA. Z. (1). Przy dokonywanej ocenie nie można też zapominać o tym, że uczestnik aby dać radę właściwie zająć się swoim gospodarstwem był zmuszony zrezygnować w 2017 r. z pracy zawodowej, a więc nie ma pewności, że będzie w stanie w odpowiedni sposób zająć się kolejnymi 13 hektarami. Wszystkie powyższe okoliczności jednoznacznie wskazują, że przyznanie gospodarstwa uczestnikowi mogłoby doprowadzić do jego likwidacji, co byłoby sprzeczne z interesem społeczno-gospodarczym.
Na okoliczność ustalenia wartości gospodarstwa rolnego objętego wnioskiem w niniejszej sprawie Sąd dopuścił dowód z opinii biegłego z zakresu szacowania nieruchomościA. D.. Opinia ta została poprzedzona opinią biegłego z zakresu leśnictwaT. O., który sporządził opis taksacyjny działek leśnych onumerach geodezyjnych (...)wN.. Wartość gospodarstwa biegłyD.ustalił na kwotę 562.284,77 zł. W ocenie Sądu powyższe opinie biegłych z zakresu leśnictwa i szacowania nieruchomości zasługują na podzielenie w całości, jako oparte na fachowej wiedzy i doświadczeniu biegłych. Również żadna ze stron reprezentowanych przez fachowych pełnomocników nie zgłaszała zarzutów do opinii.
Strony zgodnie wnosiły także o zniesienie współwłasności ciągnika, którego wartość określiły na 10.000 zł i wniosły o przyznanie go tej stronie, która otrzyma gospodarstwo rolne.
W związku z przyznaniem wszystkich składników majątku stanowiących współwłasność stron, a objętych postępowaniem w niniejszej sprawie, uczestnikowi przysługuje połowa wartość majątku przyznanego wnioskodawcy (562.284,77 zł + 10.000 zł= 572.284,77 zł; 572.284,77 zł: 2 = 286.142,39 zł).
Fachowy pełnomocnik uczestnika zgłosił także żądanie rozliczenia kwot zapłaconych przez uczestnika tytułem ubezpieczenia gospodarstwa w dniach 29.12.2017 r. i 18.01.2017 r. (k.70). Zgodnie zart. 618 § 1 kpcw postępowaniu o zniesienie współwłasności sąd rozstrzyga także spory o prawo żądania zniesienia współwłasności i o prawo własności, jak również wzajemne roszczenia współwłaścicieli z tytułu posiadania rzeczy. Poniesienie tych wydatków przez uczestnika nie było kwestionowane i znajduje ono oparcie w złożonych dowodach opłacenia polisy. Ponieważ pełnomocnik uczestnika zgłosiła do rozliczenia dwa dowody wpłat z konkretnych dni, do rozliczenia jest kwota 1.551 zł (507 zł + 1.044 zł). Z tego tytułu spłata należna uczestnikowi podlega zwiększeniu o 775,50 zł (1.551 zł : 2). Zatem razem spłata wynosi 286.917,88 zł. Zgodnie z oświadczeniem wnioskodawcy (k.276) termin spłaty został ustalony na 30 dni od dnia uprawomocnienia się postanowienia kończącego postępowanie w sprawie.
Kosztami sądowymi strony zostały obciążone w częściach równych, zaś o pozostałych kosztach orzeczono na podstawieart. 520 § 1 kpc.