Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 4835/16
Data wyroku: 2019-03-15 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE
Sędziowie: Aleksandra Kossuda-Ostasz

Sygn. akt I C 4835/16

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 15 marca 2019 r.
Sąd Rejonowy dlaW. M.wW., Wydział I Cywilny
w następującym składzie:
Przewodniczący: SSR Aleksandra Kossuda - Ostasz
Protokolant: apl. sądowy Mariola Sarnowska
po rozpoznaniu w dniu 15 lutego 2019 r. wW.na rozprawie sprawy
z powództwaA. P.,T. R.,E. R.,M. Ł. (1),M. R.iR. R. (1)
przeciwko(...) W.
o uzgodnienie treści księgi wieczystej

1
zarządza dokonanie czynności technicznej otwarciaksiąg wieczystych nr (...), prowadzonych dla lokali stanowiących odrębną własność, poprzez założenie nowych ksiąg wieczystych:

A/ dla stanowiącego odrębną własnośćlokalu mieszkalnego nr (...), położonego przyul. (...)wW., dzielnicaM., o powierzchni 151,33 m2, składającego się z 5 pokoi, kuchni, werandy, łazienki, ubikacji, hallu, wewnętrznej klatki schodowej i korytarza, wraz z pomieszczeniami przynależnymi w postaci garażu, korytarza piwnicznego, piwnicy i łazienki w piwnicy, oraz wraz z udziałem wynoszącym 15/35 w prawie użytkowania wieczystego gruntu, na którym posadowiony jest budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal, oraz w prawie własności części budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali, stanowiącego własnośćA. P., córkiZ.iH., obciążonego hipoteką umową kaucyjną do sumy 52.190 (pięćdziesiąt dwa tysiące sto dziewięćdziesiąt) euro, ustanowioną na zabezpieczenie kredytu wraz z odsetkami zmiennymi i kosztami Banku, udzielonego przez(...)/S Spółka Akcyjna Oddział w Polsce z siedzibą wW., nr KRS:(...), z terminem spłaty kredytu do dnia 01 lipca 2038 r. (poprzedni numerksięgi wieczystej (...)),
B/ dla stanowiącego odrębną własnośćlokalu mieszkalnego nr (...), położonego przyul. (...)wW., dzielnicaM., o powierzchni 154,52 m2, składającego się z 4 pokoi, kuchni, werandy, 2 klatek schodowych, 2 łazienek, hallu i korytarza, wraz z pomieszczeniami przynależnymi w postaci garażu, korytarza piwnicznego i piwnicy, oraz wraz z udziałem wynoszącym 12/35 w prawie użytkowania wieczystego gruntu, na którym posadowiony jest budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal, oraz w prawie własności części budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali, stanowiącego własność: w 1/5 części w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej małżonkówT. R., synaR.iW., orazE. R., córkiK.iK., w 2/5 częściR. R. (1), synaR.iW., nrPESEL: (...), w 1/5 częściM. Ł. (2), córkiR.iW., nrPESEL: (...), i w 1/5 częściM. R., córkiR.iW., nrPESEL: (...), bez wpisów w dziale IV (poprzedni numerksięgi wieczystej (...)),
C/ dla stanowiącego odrębną własnośćlokalu mieszkalnego nr (...), położonego przyul. (...)wW., dzielnicaM., o powierzchni 60,68 m2, składającego się z 2 pokoi, kuchni, łazienki, hallu, ubikacji, wraz z pomieszczeniami przynależnymi w postaci piwnicy i korytarza piwnicznego, oraz wraz z udziałem wynoszącym 3/35 w prawie użytkowania wieczystego gruntu, na którym posadowiony jest budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal, oraz w prawie własności części budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali, stanowiącego własnośćR. R. (1), synaR.iW., obciążonego: 1. hipoteką umową zwykłą łączną na sumę 120.000 (sto dwadzieścia tysięcy) euro, 2. hipoteką umowną łączną kaucyjną do sumy 60.000 (sześćdziesiąt tysięcy) euro, przy czym obie hipoteki (wraz z hipoteką ustanowioną na nieruchomości o poprzednim numerzeksięgi wieczystej (...)) zostały ustanowione na zabezpieczenie spłat odsetek umownych zwykłych i podwyższonych oraz innych należności(...) BANK (...) S.A.z siedzibą wW.od kredytu udzielonego w dniu 2002 – 06 – 19 wraz zaneksami nr (...)(poprzedni numerksięgi wieczystej (...)),
D/ dla stanowiącego odrębną własnośćlokalu niemieszkalnego nr (...), położonego przyul. (...)wW., dzielnicaM., o powierzchni 113,99 m2, wraz z udziałem wynoszącym 5/35 w prawie użytkowania wieczystego gruntu, na którym posadowiony jest budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal, oraz w prawie własności części budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali, stanowiącego własnośćR. R. (1), synaR.iW., obciążonego: 1. hipoteką umową łączną zwykłą na sumę 120.000 (sto dwadzieścia tysięcy) euro, 2. hipoteką umowną łączną kaucyjną do sumy 60.000 (sześćdziesiąt tysięcy) euro, przy czym obie hipoteki (wraz z hipoteką ustanowioną na nieruchomości o poprzednim numerzeksięgi wieczystej (...)) zostały ustanowione na zabezpieczenie spłat kredytu udzielonego przez(...) BANK (...) S.A.z siedzibą wW.udzielonego w dniu 2002 – 06 – 19 wraz zaneksami nr (...)(poprzedni numerksięgi wieczystej (...)),

2
dokonuje uzgodnienia treściksięgi wieczystej nr (...), prowadzonej dla nieruchomości gruntowej położonej przyul. (...)wW., stanowiącejdziałkę gruntu nr (...)z obrębu 1 – 02 – 14, z rzeczywistym stanem prawym, poprzez:

A
wykreślenie w dziale I w podrubryce 1.4.2. – Budynek, w polu nr 11 o nazwie(...)wpisu o treści(...)oraz dokonanie wpisu w dziale I w podrubryce 1.4.2. – Budynek w polu nr 11 o nazwie(...)o treści(...),

B
dokonanie wpisu w dziale I w podrubryce 1.4.2. – Budynek w polu nr 14 o nazwie „Informacja o wyodrębnionych lokalach”, liczba porządkowa 1, w podpolu A o treści „1” oraz w podpolu B o treści „Poprzedni numer księgi wieczystej:(...)”,

C
dokonanie wpisu w dziale I w podrubryce 1.4.2. – Budynek w polu nr 14 o nazwie „Informacja o wyodrębnionych lokalach”, liczba porządkowa 2, w podpolu A o treści „2” oraz w podpolu B o treści „Poprzedni numer księgi wieczystej:(...)”,

D
dokonanie wpisu w dziale I w podrubryce 1.4.2. – Budynek w polu nr 14 o nazwie „Informacja o wyodrębnionych lokalach”, liczba porządkowa 3, w podpolu A o treści „3” oraz w podpolu B o treści „Poprzedni numer księgi wieczystej:(...)”,

E
dokonanie wpisu w dziale I w podrubryce 1.4.2. – Budynek w polu nr 14 o nazwie „Informacja o wyodrębnionych lokalach”, liczba porządkowa 4, w podpolu A o treści „4” oraz w podpolu B o treści „Poprzedni numer księgi wieczystej:(...)”,

F
dokonanie wpisu w dziale I w podrubryce 1.4.2. – Budynek w polu nr 15 o nazwie „Części wspólne po wyodrębnieniu lokali” o treści „FUNDAMENTY, MURY ZEWNĘTRZNE, DACH, TUDZIEŻ WSZELKIE URZĄDZENIA I INSTALACJE SŁUŻĄCE DO UŻYTKU WŁAŚCICIELI WSZYSTKICH LOKALI”,

G
wykreślenie w dziale I w podrubryce 1.11.2. – Prawo użytkowania wieczystego, w polu nr 1 o nazwie „Okres użytkowania” wpisu o treści „2009–03–26”,

H
dokonanie wpisu w dziale I w podrubryce 1.11.2 – Prawo użytkowania wieczystego, w polu nr 2 o nazwie „Sposób korzystania” o treści:(...) W (...);(...) O (...). 366 M2, STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ, PRZEZNACZONY NA CELE MIESZKALNE, W KTÓRYM WYODRĘBNIONE SĄ LOKALE BĘDĄCE PRZEDMIOTEM ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI”,

I
dokonanie w dziale II w rubryce 2.3 - Właściciel wyodrębnionego lokalu, według kolejnych liczb porządkowych, wpisów o następującej treści:

- odrębna własnośćlokalu nr (...), z którym związany jest udział w wysokości 15/35 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, poprzedni numerksięgi wieczystej (...),
- odrębna własnośćlokalu nr (...), z którym związany jest udział w wysokości 12/35 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, poprzedni numerksięgi wieczystej (...),
- odrębna własnośćlokalu nr (...), z którym związany jest udział w wysokości 3/35 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, poprzedni numerksięgi wieczystej (...),
- odrębna własnośćlokalu nr (...), z którym związany jest udział w wysokości 5/35 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, poprzedni numerksięgi wieczystej (...),

3
w pozostałej części powództwo oddala,

4
zasądza od pozwanego(...) W.solidarnie na rzecz powodówA. P.,T. R.,E. R.,M. Ł. (2),M. R.iR. R. (1)kwotę 114.502 (sto czternaście tysięcy pięćset dwa) zł tytułem zwrotu kosztów procesu,

5
nakazuje zwrócić pozwanemu(...) W.kwotę 3.000 (trzy tysiące) zł uiszczoną tytułem zaliczki na wynagrodzenie biegłego i zaksięgowaną pod pozycją 500037618421 (k. 349).