Sąd Rejonowy w Kłodzku
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 904/17
Data wyroku: 2018-04-10 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Daria Ratymirska
Słowa kluczowe: Roszczenie windykacyjne
Podstawa prawna: art. 222 kc

Sygn. akt I C 904/17

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 10 kwietnia 2018 roku
Sąd Rejonowy w Kłodzku, I Wydział Cywilny
w składzie następującym:
Przewodniczący: SSR Daria Ratymirska
Protokolant:  sekr. sąd. Daria Mokrzycka
po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 10 kwietnia 2018 roku w Kłodzku
sprawy z powództwaJ. M.,Z. M.,L. C.iA. C.
przeciwkoA. B. (1)
o przywrócenie stanu zgodnego z prawem
oddala powództwo.
(...)

UZASADNIENIE
W pozwie z dnia 28.03.2017r. powodowieJ. M.,Z. M.,L. C.iA. C.domagali się nakazania pozwanemuA. B. (1)zaprzestania naruszeń prawa własności nieruchomości położonej wK., dz. nr(...), objętejksięgą wieczystą (...), poprzez usunięcie z niej wszystkich rzeczy pozwanego oraz zaniechanie wszelkich prowadzonych tam robót budowlanych. W uzasadnieniu podali, że są współwłaścicielami w.w. nieruchomości, do której pozwany nie ma tytułu prawnego, a mimo to prowadzi tam roboty budowlane, urządził tam sobie składowisko odpadów, umieszczając na niej dwa wraki samochodów, zużyte opony i odpady budowlane.
W odpowiedzi pozwany wniósł o oddalenie powództwa, podnosząc zarzut, że jest właścicielem przedmiotowej nieruchomości, jako spadkobierca ujawnionego w księdze wieczystejA. B. (2)/B..
W tut. Sadzie toczy się postępowanie spadkowe poA. B. (2), zmarłym 15 września 1968r., pod sygn. akt(...)
Na rozprawie w dniu 5 grudnia 2017r. powodowie wskazali, że aktualnie na przedmiotowej nieruchomości znajduje się już tylko jeden wrak samochodu, należący do pozwanego, nie przechowuje tam innych rzeczy i nie prowadzi żadnych robót budowlanych. Powodowie podtrzymali żądanie w zakresie nakazania pozwanemu usunięcia wraku; podnieśli, że pozew, złożony w niniejszej sprawie, jest skargą wydobywczą na podstawie przepisuart. 222§1 kc, oraz, że pozwany nie udowodnił, że jest spadkobiercą i właścicielem przedmiotowej nieruchomości.
Postanowieniem z dnia 5 grudnia 2017r. Sąd zawiesił postępowanie w sprawie do czasu prawomocnego rozstrzygnięcia sprawy o stwierdzenie nabycia spadku poA. B. (2), zmarłym 15 września 1968r., pod sygn. akt(...), ujawnionym jako współwłaściciel w księdze wieczystej, celem wyjaśnienia kwestii tytułu prawnego pozwanego do przedmiotowej nieruchomości, co jest istotne wobec żądania wydania i opróżnienia jej w oparciu o przepisart. 222 § 1 kc, będącego podstawą prawną żądania i rozstrzygnięcia w sprawie.
Sąd Okręgowy w Świdnicy, postanowieniem z dnia 6 lutego 2018r. uchylił w.w. postanowienie, zaskarżone przez powodów. W uzasadnieniu wskazał, że dla rozstrzygnięcia sprawy nie było konieczne wydanie postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku, a Sąd w niniejszym postępowaniu może dokonać samodzielnych ustaleń, podkreślając zarazem fakt, że nie budzi wątpliwości stron postępowania, że pozwany jest spadkobiercą współwłaściciela nieruchomości.
Na rozprawie w dniu 10 kwietnia 2018r. powódL. C.domagał się, jako właściciel, aby pozwany opuścił i opróżnił przedmiotową nieruchomość, usunął samochód, który stoi na środku działki, i gruz, oraz nie naruszał własności powodów.
Sąd ustalił:
Przedmiotowa nieruchomość, położona wK., dz. nr(...), o pow.(...)objętaksięgą wieczystą (...), stanowi współwłasność powodówJ. M.,Z. M.,L. C.iA. C.. W dziale II w.w. księgi wieczystej wpisany jest – obok nich – jako współwłaściciel w udziale 1/3 częściA. B. (3), synA.iE., który zmarł w dniu 15.09.1968r. Pozwany jest jego synem.
Powodowie i pozwani mieszkają na sąsiedniej nieruchomości oraz od wielu lat wspólnie korzystają z przedmiotowejdziałki nr (...). Znajduje się tam m.in. wrak samochodu markiO., z tablicą rejestracyjną nr(...)pozostawiony tam przez pozwanego.
Dowód:
odpis z księgi wieczystej (k-43);
odpis zupełny aktu zgonu (k-98)
odpis zupełny aktu urodzenia pozwanego (k-99)
zeznania powodówZ. M.(k-90v., 106v.),L. C.(k-106v.);
zeznania pozwanego (k-107).
Sąd zważył, co następuje:
Powództwo nie zasługiwało na uwzględnienie.
Następcami prawnymi zmarłego są osoby, których przymiot następcy prawnego został wykazany; nie jest wymagane stwierdzenie nabycia spadku. Pozwany (jako syn) jest spadkobiercą współwłaściciela przedmiotowej nieruchomości, ujawnionego w księdze wieczystej, co nie budziło wątpliwości stron (k-90v., 98, 99, 106-107, 136). Zgodnie zart. 922§1 kc, prawa i obowiązki majątkowego zmarłego przechodzą z chwilą jego śmierci na jedną lub kilka osób, stosownie do przepisówKsięgi czwartej Kodeksu cywilnego. W pierwszej kolejności powołane są z ustawy do spadku dzieci spadkodawcy (…). Spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku, tj. z chwilą śmierci spadkodawcy (art. 924 i 925 kc). Do nabycia prawa, którego dotyczy deklaratywny wpis do księgi wieczystej, nie jest potrzebny wpis do księgi wieczystej. Domniemanie zart. 3 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece(Dz.U. Nr 19, poz. 147 ze zm.) zostało obalone, kiedy nieujawniony współwłaściciel powołał się na nabycie udziału we współwłasności nieruchomości przez dziedziczenie.
W wytoczonej na podstawieart. 222 § 1 kcsprawie o wydanie (opróżnienie) nieruchomości powód powinien udowodnić, że jest jej właścicielem, a prawo to narusza pozwany, któremu przeciwko właścicielowi nie przysługuje żaden skuteczny tytuł do władania nieruchomością. W sytuacji gdy niewątpliwym jest, że pozwany jest następcą prawnym zmarłego współwłaściciela przedmiotowej nieruchomości, żądanie nakazania mu, aby opróżnił i wydał powodom nieruchomość nie znajduje oparcia.
Roszczenia zart. 222 kcnie przysługują współwłaścicielowi przeciwko innemu współwłaścicielowi tej samej rzeczy, każdy z nich bowiem ma własne prawo do rzeczy. W rozpoznawanej sprawie nie mamy do czynienia z naruszaniem przez pozwanego cudzej własności, skoro jest on współwłaścicielem przedmiotowej nieruchomości (niezależnie od wielkości przypadającego mu udziału), jako spadkobierca ujawnionego w księdze wieczystej współwłaścicielaA. B. (3). Z tego powodu, powództwo podlegało oddaleniu.