Sąd Rejonowy w Ostrzeszowie
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I Ns 63/15
Data wyroku: 2017-11-30 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: SSR Małgorzata Wierzba-Golicka
Słowa kluczowe: Służebność przesyłu
Podstawa prawna: art. 305 ^1^ k.c.

Sygn. akt I Ns 63/15

POSTANOWIENIE
Dnia 30 listopada 2017r.
Sąd Rejonowy w Ostrzeszowie I Wydział Cywilny
w składzie następującym:

Przewodniczący:

SSR Małgorzata Wierzba-Golicka

Protokolant:

st. sekr. sądowy Ilona Motylewska

po rozpoznaniu w dniu 16 listopada 2017r.
na rozprawie
sprawy z wnioskuGminnej Spółdzielni (...)wK.
z udziałem G.EN.(...) spółka z o.o.wT.P.
o ustanowienie służebności przesyłu
postanawia:

1
ustanowić służebność przesyłu na rzecz uczestnika postepowania G.EN.(...) spółka z o.o.wT.P.na nieruchomości położonej wK., stanowiącejdziałkę nr (...), dla której Sąd Rejonowy w Ostrzeszowie prowadziksięgę wieczystą (...), polegającą na:

a) prawie utrzymywania na nieruchomości gazociągu, którego przebieg oznaczono na mapie zasadniczej z dnia 25.03.2014r. sygnowanej przez geodetęZ. G.,
b) prawie swobodnego całodobowego dojścia i dojazdu, w tym ciężkim sprzętem, do gazociągu,
c) prawie do korzystania z nieruchomości w zakresie niezbędnym do dokonywania konserwacji, remontów modernizacji, usuwania awarii oraz przebudowy tego gazociągu, wraz z prawem wejścia i wjazdu na teren odpowiednim sprzętem przez pracowników przedsiębiorcy oraz przez wszystkie podmioty i osoby, którymi przedsiębiorca posługuje się w związku z prowadzoną działalnością,
d) obowiązku powstrzymywania się przez każdoczesnego właściciela nieruchomości od wszelkich działań mogących zagrozić bezpiecznemu i niezawodnemu funkcjonowaniu urządzeń, utrudnić albo uniemożliwić wykonywanie czynności konserwacyjnych, eksploatacyjnych, usuwanie awarii,
e) obowiązku powstrzymywania się przez każdoczesnego właściciela nieruchomości od wznoszenia budynków, urządzania stałych składów i magazynów oraz podejmowania działalności mogącej zagrozić trwałości gazociągu podczas jego eksploatacji w strefie ochronnej,
f) zakazie sadzenia drzew w strefie ochronnej w odległości nie mniejszej niż 2 metry, licząc od osi gazociągu do pni drzew,
g) obowiązku uzgadniania z G.EN.(...) Sp. z o.o.wT.P.sposobu wykonywania wszelkich prac oraz lokalizacji obiektów w granicach strefy ochronnej;

2
ustanowić służebność przesyłu na rzecz uczestnika postepowania G.EN.(...)spółks z o.o. wT.P.na nieruchomości położonej wK., stanowiącejdziałkę nr (...), dla której Sąd Rejonowy w Ostrzeszowie prowadziksięgę wieczystą (...), polegającą na:

a/ prawie utrzymywania na nieruchomości gazociągu, którego przebieg oznaczono na mapie zasadniczej z dnia 25.03.2014r. sygnowanej przez geodetęZ. G.,
b/ prawie swobodnego całodobowego dojścia i dojazdu, w tym ciężkim sprzętem, do gazociągu,
c/ prawie do korzystania z nieruchomości w zakresie niezbędnym do dokonywania konserwacji, remontów modernizacji, usuwania awarii oraz przebudowy tego gazociągu, wraz z prawem wejścia i wjazdu na teren odpowiednim sprzętem przez pracowników przedsiębiorcy oraz przez wszystkie podmioty i osoby, którymi przedsiębiorca posługuje się w związku z prowadzoną działalnością,
d/ obowiązku powstrzymywania się przez każdoczesnego właściciela nieruchomości od wszelkich działań mogących zagrozić bezpiecznemu i niezawodnemu funkcjonowaniu urządzeń, utrudnić albo uniemożliwić wykonywanie czynności konserwacyjnych, eksploatacyjnych, usuwanie awarii,
e/ obowiązku powstrzymywania się przez każdoczesnego właściciela nieruchomości od wznoszenia budynków, urządzania stałych składów i magazynów oraz podejmowania działalności mogącej zagrozić trwałości gazociągu podczas jego eksploatacji w strefie ochronnej,
f/ zakazie sadzenia drzew w strefie ochronnej w odległości nie mniejszej niż 2 metry, licząc od osi gazociągu do pni drzew,
g/ obowiązku uzgadniania z G.EN.(...) spółka z o.o.wT.P.sposobu wykonywania wszelkich prac oraz lokalizacji obiektów w granicach strefy ochronnej;

3
ustanowić służebność przesyłu na rzecz uczestnika postepowania G.EN.(...) spółka z o.o.wT.P.na nieruchomości położonej wM., stanowiącejdziałkę nr (...), dla której Sąd Rejonowy w Ostrzeszowie prowadziksięgę wieczystą (...), polegającą na:

a) prawie utrzymywania na nieruchomości gazociągu, którego przebieg oznaczono na mapie zasadniczej z dnia 25.03.2014r. sygnowanej przez geodetęZ. G.,
b) prawie swobodnego całodobowego dojścia i dojazdu, w tym ciężkim sprzętem, do gazociągu,
c) prawie do korzystania z nieruchomości w zakresie niezbędnym do dokonywania konserwacji, remontów modernizacji, usuwania awarii oraz przebudowy tego gazociągu, wraz z prawem wejścia i wjazdu na teren odpowiednim sprzętem przez pracowników przedsiębiorcy oraz przez wszystkie podmioty i osoby, którymi przedsiębiorca posługuje się w związku z prowadzoną działalnością,
d) obowiązku powstrzymywania się przez każdoczesnego właściciela nieruchomości od wszelkich działań mogących zagrozić bezpiecznemu i niezawodnemu funkcjonowaniu urządzeń, utrudnić albo uniemożliwić wykonywanie czynności konserwacyjnych, eksploatacyjnych, usuwanie awarii,
e) obowiązku powstrzymywania się przez każdoczesnego właściciela nieruchomości od wznoszenia budynków, urządzania stałych składów i magazynów oraz podejmowania działalności mogącej zagrozić trwałości gazociągu podczas jego eksploatacji w strefie ochronnej,
f) zakazie sadzenia drzew w strefie ochronnej w odległości nie mniejszej niż 2 metry, licząc od osi gazociągu do pni drzew,
g) obowiązku uzgadniania z G.EN.(...) spółka z o.o.wT.P.sposobu wykonywania wszelkich prac oraz lokalizacji obiektów w granicach strefy ochronnej;

4
mapy zasadnicze sygnowane przez geodetęZ. G.z dnia 25.03.2014r. uczynić integralną częścią niniejszego postanowienia;

5
zasądzić od uczestnika postępowania G.EN.(...) spółka z o.o.z siedzibą wT.P.na rzecz wnioskodawcyGminnej Spółdzielni (...)wK.kwotę 5094,- ( pięć tysięcy dziewięćdziesiąt cztery ) złotych tytułem wynagrodzenia za ustanowienie służebności;

6
oddalić wniosek wnioskodawcyGminnej Spółdzielni (...)wK.o zasądzenie kosztów postępowania;

7
oddalić wniosek uczestnika postępowania G.EN.(...) Sp. z o.o.wT.P.o zasądzenie kosztów postępowania;

8
ustalić, iż strony ponoszą koszty postępowania związane ze swoim udziałem w sprawie;

9
nakazać pobrać od wnioskodawcyGminnej Spółdzielni (...)wK.na rzecz Skarbu Państwa – Sądu Rejonowego w Ostrzeszowie kwotę 1273,54 ( tysiąc dwieście siedemdziesiąt trzy złote 54/100 ) tytułem nieuiszczonych kosztów sądowych;

10
nakazać pobrać od uczestnika postępowania G.EN.(...) spółka z o.o.wT.P.na rzecz Skarbu Państwa – Sądu Rejonowego w Ostrzeszowie kwotę 1273,54 ( tysiąc dwieście siedemdziesiąt trzy złote 54/100 ) tytułem nieuiszczonych kosztów sądowych.

/-/ Małgorzata Wierzba-Golicka
Sygn. akt I Ns 63/15

UZASADNIENIE

postanowienia z dnia 30 listopada 2017r.
WnioskodawcaGminna Spółdzielnia (...)wK.wniósł o ustanowienie służebności przesyłu na nieruchomościach położonych w:
-K.oznaczonej jakodziałka nr (...), dla której prowadzona jestksięga wieczysta (...),
-K.oznaczonej jakodziałka (...), dla której prowadzona jestksięga wieczysta (...),
-M.oznaczonej jakodziałka (...), dla której prowadzona jestksięga wieczysta (...),
Służebność miała dotyczyć sieci gazowej przebiegającej przez nieruchomości należące do wnioskodawcy. Wnioskodawca za ustanowienie służebności przesyłu zażądał wynagrodzenia w kwocie 50000,- złotych oraz zasądzenia na jego rzecz kosztów postępowania.
Uczestnik postępowania G.EN.(...) spółka z o.o.wT.P.nie kwestionował zasadności żądania ustanowienia służebności przesyłu, zakwestionował jedynie wysokość żądania wynagrodzenia za jej ustanowienie. Ponadto wniósł o zasądzenie na jego rzecz kosztów procesu.
Sąd ustalił, co następuje.
Nieruchomości położone w:
-K.oznaczonej jakodziałka nr (...), dla której prowadzona jestksięga wieczysta (...)
-K.oznaczonej jakodziałka (...), dla której prowadzona jestksięga wieczysta (...)
-M.oznaczonej jakodziałka (...), dla której prowadzona jestksięga wieczysta (...),
stanowią własność wnioskodawcy.
Okoliczność bezsporna.
Na nieruchomościach tych znajdują się elementy sieci gazowej należącej do uczestnika postępowania.
Okoliczność bezsporna.
Powierzchnia służebności przesyłu na nieruchomości położonej wK.oznaczonej jakodziałka nr (...)wynosi 105,16m2, na nieruchomości położonej wK.oznaczonej jakodziałka (...)wynosi 102,83m2, na nieruchomości położonej wM.oznaczonej jakodziałka nr (...)wynosi 27,45m2.
Dowód: częściowo bezsporne, mapy zasadnicze k. 157-159, opinie biegłegoS. W.k. 185-219, 253-261.
Strony zgodnie ustaliły, iż służebność polegać ma na:
a) prawie utrzymywania na nieruchomości gazociągu, którego przebieg oznaczono na mapie zasadniczej z dnia 25.03.2014r. sygnowanej przez geodetęZ. G.,
b) prawie swobodnego całodobowego dojścia i dojazdu, w tym ciężkim sprzętem, do gazociągu,
c) prawie do korzystania z nieruchomości w zakresie niezbędnym do dokonywania konserwacji, remontów modernizacji, usuwania awarii oraz przebudowy tego gazociągu, wraz z prawem wejścia i wjazdu na teren odpowiednim sprzętem przez pracowników przedsiębiorcy oraz przez wszystkie podmioty i osoby, którymi przedsiębiorca posługuje się w związku z prowadzoną działalnością,
d) obowiązku powstrzymywania się przez każdoczesnego właściciela nieruchomości od wszelkich działań mogących zagrozić bezpiecznemu i niezawodnemu funkcjonowaniu urządzeń, utrudnić albo uniemożliwić wykonywanie czynności konserwacyjnych, eksploatacyjnych, usuwanie awarii,
e) obowiązku powstrzymywania się przez każdoczesnego właściciela nieruchomości od wznoszenia budynków, urządzania stałych składów i magazynów oraz podejmowania działalności mogącej zagrozić trwałości gazociągu podczas jego eksploatacji w strefie ochronnej,
f) zakazie sadzenia drzew w strefie ochronnej w odległości nie mniejszej niż 2 metry, licząc od osi gazociągu do pni drzew,
g) obowiązku uzgadniania z G.EN.(...) Sp. z o.o.wT.P.sposobu wykonywania wszelkich prac oraz lokalizacji obiektów w granicach strefy ochronnej;
Okoliczność bezsporna
Wysokość wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu wynosi 5094,- złotych. Wartość ta uwzględnia współczynnik zmniejszenia wartości nieruchomości z uwagi na ulokowanie urządzeń infrastruktury technicznej na poziomie 0,4.
Dowód: opinia biegłegoS. W.k. 204-234
Powyższy stan faktyczny, który był częściowo niesporny Sąd ustalił na podstawie wyżej wymienionych dokumentów oraz opinii biegłegoS. W.. Ustalając wysokość współczynnika S dotyczącego zmniejszenia wartości gruntów przeznaczonych pod zainwestowanie na poziomie 0,4 zmniejszenia wartości nieruchomości z uwagi na ulokowanie urządzeń infrastruktury technicznej Sąd miał na względzie, iż biegły wskazał, że zastosowanie takiego współczynnika jest dopuszczalne, a wnioskodawca nie zakwestionował tego twierdzenia ani nie przedstawił dowodów, które by temu zaprzeczałyby. Dlatego też mając na względzie, iż to wnioskodawca zgodnie z regułą określona wart. 6 kcpowinien wykazać, iż istnieją podstawy do ustalenia wynagrodzenia na wyższym poziomie Sąd uznał, za nieudowodnione żądanie wynagrodzenia w zakresie wyższym niż ustalony przy zastosowaniu wyżej wymienionego wskaźnika na poziomie 0,4.
Sąd zważył, co następuje.
Zgodnie z brzmieniem przepisuart. 3051kcnieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia, o których mowa wart. 49 § 1, prawem polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń ( służebność przesyłu ).
Zgodnie zart. 3052§ 2 kcjeżeli przedsiębiorca odmawia zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu, a jest ona konieczna do korzystania z urządzeń, o których mowa wart. 49 § 1, właściciel nieruchomości może żądać odpowiedniego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie służebności przesyłu. Do służebności przesyłu stosuje się odpowiednio przepisy o służebnościach gruntowych (art. 3054kc).
W niniejszej sprawie strony zgodnie wnosiły o ustanowienie służebności przesyłu, zgodny był również przebieg przedmiotowej służebności i jej treść, sporna pozostawała jedynie wysokość wynagrodzenia za jej ustanowienie. Wysokość wynagrodzenia w kwocie 5094,- złotych została ustalona w oparciu o pisemną opinię biegłegoS. W.wraz z opiniami uzupełniającymi, która w ocenie Sądu była logiczna, weryfikowalna i należycie uzasadniona, dlatego tez brak było podstaw do jej kwestionowania.
W związku z powyższym w punktach 1-3 postanowienia ustanowiono służebność przesyłu na nieruchomości należącej do wnioskodawcy, jednocześnie w punkcie 4 uczyniono mapy zasadnicze sygnowane przez geodetęZ.G.integralną częścią tegoż postanowienia, gdyż zawierają one szczegółowy opis przedmiotowej służebności. W punkcie 5 postanowienia zasądzono od uczestnika postępowania na rzecz wnioskodawców kwotę 5094,- złotych tytułem wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu.
Orzekając o kosztach postępowania Sąd postanowił nie modyfikować ogólnej zasady ponoszenia kosztów postępowania nieprocesowego wyrażonej wart. 520 § 1 kpc. Należy podkreślić, iż w sprawie strony zgodnie wnosiły o ustanowienie służebności przesyłu, nie kwestionowały jej treści oraz przebiegu, dlatego też w punktach 6-7 postanowienia oddalono wnioski wnioskodawcy i uczestnika postępowania o zasądzenie na ich rzecz kosztów postępowania, a w punkcie 8 postanowienia ustalono, iż strony ponoszą koszty postępowania związane ze swoim udziałem w sprawie. Nieuiszczone koszty sądowe, na które składa się wynagrodzenie biegłegoS. W.w kwocie 2547,08 złotych rozdzielono w częściach równych pomiędzy strony postępowania, nakazując pobrać od każdej ze stron kwotę 1273,54 złotych.
/-/ Małgorzata Wierzba-Golicka