Sąd Rejonowy w Głubczycach
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I Ns 85/17
Data wyroku: 2018-04-25 00:00:00
Typ orzeczenia: REASON

Sygn. akt I Ns 85/17

UZASADNIENIE
WnioskodawczyniE. D.wniosła o dokonanie zniesienia współwłasności nieruchomości położonej wG.przyul. (...), stanowiącejlokal mieszkalny nr (...), składający się z 2 pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju, o powierzchni 64,61 m2, opisany wksiędze wieczystej nr (...)Sądu Rejonowego wG.wraz z udziałem wynoszącym(...)części w użytkowaniu wieczystym gruntu i współwłasności wspólnych części budynku, w ten sposób, że wpisany na rzecz uczestnika postępowaniaJ. K.udział we współwłasności tej nieruchomości w 1/6 części przyznać wnioskodawczyniE. D.ze spłatą równowartości tego udziału na rzecz uczestnika postępowaniaJ. K.kwotą 11 450,00 zł.
Uczestnik postępowaniaJ. K.co do zasady nie sprzeciwiał się żądaniu wniosku oraz przejęciu własności tej nieruchomości przez wnioskodawczynię, kwestionując wszakże wartość tej nieruchomości, jaką przyjęła wnioskodawczyni wyliczając wartość spłaty należnego mu udziału w nieruchomości. Uczestnik postępowaniaJ. K.domagał się spłaty w kwocie 18 300,00 zł.

Sąd ustalił:
Przedmiotem zniesienia współwłasności w niniejszej sprawie jest nieruchomość stanowiącalokal mieszkalny nr (...), położony wG.przyul. (...), składający się z 2 pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju, o powierzchni 64,61 m2, opisany wksiędze wieczystej nr (...)Sądu Rejonowego wG.wraz z udziałem wynoszącym(...)części w użytkowaniu wieczystym gruntu i współwłasności wspólnych części budynku. Jako współwłaściciele tej nieruchomości w dziale II tej księgi wieczystej wpisani są wnioskodawczyniE. D.w udziale wynoszącym 5/6 części i uczestnik postępowaniaJ. K.w udziale wynoszącym 1/6 część.
Biegły sądowy inż.R. H.wykonując na zlecenie Sądu wycenę wartości nieruchomości objętej wnioskiem o zniesienia współwłasności ustalił jej rynkową wartość na kwotę 77 990,00 złotych.
WnioskodawczyniE. D.i uczestnik postępowaniaJ. K.nie kwestionowali wyceny wartości nieruchomości dokonanej przez biegłego w jego opinii.
/ dowód: niesporne oraz dokumenty k. 7 – 12 oraz opinia biegłegoR. H.k. 52 – 68 /

Sąd zważył, co następuje:
Zgodnie z przepisemart. 210 k.c.każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności. Zniesienie współwłasności regulują przepisyart. 617 - 625 k.p.c.
Zgodnie z zasadami tego postępowania, jeżeli wszyscy współwłaściciele złożą zgodny wniosek co do sposobu zniesienia współwłasności, sąd wyda postanowienie odpowiadające treści wniosku a projekt zniesienia współwłasności nie sprzeciwia się prawu ani zasadom współżycia społecznego, ani też nie narusza w sposób rażący interesu osób uprawnionych. /art. 622 § 2 k.p.c./
W niniejszej sprawie wnioskodawczyniE. D.wniosła o dokonanie zniesienia współwłasności nieruchomości opisanej wksiędze wieczystej nr (...)Sądu Rejonowego wG.poprzez przyznanie jej należącego do uczestnika postępowaniaJ. K.udziału we współwłasności tej nieruchomości w 1/6 części, ze spłatą wartości należnego mu udziału a uczestnik postępowania co do zasady nie sprzeciwiał się żądaniu wniosku oraz przejęciu własności tej nieruchomości przez wnioskodawczynię.
Sporna pozostawała jedynie wartość nieruchomości objętej wnioskiem o zniesienia współwłasności.
Z pełnej profesjonalizmu i nacechowanej bogatą bazą porównawczą opinii biegłegoR. H.wynika jednoznacznie, że rynkowa wartość nieruchomości objętej wnioskiem o zniesienia współwłasności wynosi kwotę 77 990,00 złotych. WnioskodawczyniE. D.i uczestnik postępowaniaJ. K.nie kwestionowali tej wyceny.
Mając powyższe ustalenia i rozważania na względzie, Sąd dokonał zniesienia współwłasności nieruchomości stanowiącejlokal mieszkalny nr (...), położony wG.przyul. (...), składający się z 2 pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju, o powierzchni 64,61 m2, opisany wksiędze wieczystej nr (...)Sądu Rejonowego wG.wraz z udziałem wynoszącym(...)części w użytkowaniu wieczystym gruntu i współwłasności wspólnych części budynku, w ten sposób, że wpisany na rzecz uczestnika postępowaniaJ. K.udział we współwłasności tej nieruchomości w 1/6 części przyznał wnioskodawczyniE. D..
Na podstawie przepisuart. 212 § 2 k.c., dokonując zniesienia współwłasności nieruchomości objętej wnioskiem, Sąd zasądził od wnioskodawczyniE. D.na rzecz uczestnika postępowaniaJ. K., tytułem spłaty należnego mu udziału we współwłasności nieruchomości kwotę 12 998,00 zł, wymagalną z dniem prawomocności niniejszego postanowienia z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia wymagalności do dnia zapłaty.
Wyliczenie udziału należnego uczestnikowi postępowaniaJ. K.przedstawia się następująco:

77 990,00,00 zł x 1/6 = 12 998,34 zł
W ocenie Sądu, rozstrzygnięcie co do zniesienia współwłasności nieruchomości należącej do wnioskodawczyniE. D.i uczestnika postępowaniaJ. K.jest realizacją zgodnego wniosku wnioskodawczyni i uczestnika postępowania oraz nie narusza ich interesów.
W oparciu o przepisart. 520 § 1 k.p.c., Sąd kosztami postępowania w sprawie obciążył strony w zakresie w jakim je poniosły, znosząc wzajemnie pomiędzy stronami koszty zastępstwa procesowego.