Sąd Okręgowy w Olsztynie
IX Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: IX Ca 576/18
Data wyroku: 2018-06-29 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Agnieszka Żegarska, Dorota Ciejek, Krystyna Skiepko
Słowa kluczowe: Księgi wieczyste

Sygn. akt IX Ca 576/18

POSTANOWIENIE
Dnia 29 czerwca 2018 r.
Sąd Okręgowy w Olsztynie IX Wydział Cywilny Odwoławczy
w składzie następującym:

Przewodniczący:

SSO Dorota Ciejek (spr.)

Sędziowie:

SSO Agnieszka Żegarska
SSO Krystyna Skiepko

po rozpoznaniu w dniu 29 czerwca 2018 r. w Olsztynie
na posiedzeniu niejawnym
sprawy z wniosku GminyS.
z udziałemJ. K. (1)
o wpis hipoteki przymusowej
na skutek apelacji uczestnikaJ. K. (1)na postanowienie Sądu Rejonowego w Mrągowie z dnia 12 grudnia 2017 r., sygn. akt Dz Kw(...)
p o s t a n a w i a :

I
oddalić apelację;

II
oddalić wniosek GminyS.o zasądzenie kosztów postępowania apelacyjnego.

Agnieszka Żegarska   Dorota Ciejek   Krystyna Skiepko

Sygn. akt IX Ca 576/18

UZASADNIENIE
Wnioskodawczyni GminaS.wniosła o dokonanie wksiędze wieczystej numer (...)wpisu hipoteki przymusowej w wysokości 5.428.514,79 zł na udziale wynoszącym ½ część w prawie własności nieruchomości, który przysługujeJ. K. (1). Jako podstawę wpisu wskazała dołączony do wniosku tytuł wykonawczy SW-(...)z dnia 23 września 2011 r. wystawiony przez Wójta GminyS..
W dniu 17 października 2017 r. referendarz sądowy Sądu Rejonowego w Mrągowie dokonał w dziale IVksięgi wieczystej numer (...)wpisu hipoteki przymusowej zgodnie z żądaniem wnioskodawczyni.
W wyniku rozpoznania skargi uczestnika postępowaniaJ. K. (1)na powyższy wpis, Sąd Rejonowy w Mragowie postanowieniem z dnia 12 grudnia 2017 r. utrzymał ten wpis w mocy.
Uczestnik postępowaniaJ. K. (1)wniósł apelację od powyższego postanowienia. W uzasadnieniu wskazał, że wierzyciel przedłożył tytuł wykonawczy z dnia 23 września 2011 r. SW-(...), który został wydany na podstawie decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 25 listopada 2008 r. ((...)). Decyzja ta została uznana decyzją Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 21 kwietnia 2016 r., za wydaną z naruszeniem prawa. Sąd jest tą decyzja związany, bowiem jest to decyzja ostateczna.
Wnioskodawczyni GminaS.w odpowiedzi na apelację wniosła o jej oddalenie i zasądzenie na jej rzecz od skarżącego kosztów postępowania odwoławczego, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych.

Sąd Okręgowy ustalił i zważył, co następuje:
Księga wieczysta nr (...)prowadzona jest dla nieruchomości gruntowej o pow. 10,23 ha, położonej w miejscowościM., gminaS.. W dziale II tej księgi wieczystej prawo własności wpisane jest na rzeczJ. K. (1)w ½ części i na rzeczJ. K. (2)w ½ części.
W dniu 23 września 2011 r. Wójt GminyS.wystawił przeciwko zobowiązanemuJ. K. (1)administracyjny tytuł wykonawczy nr SW-(...)na kwotę należności pieniężnej 2.821.192,17 zł oraz kwotę odsetek na dzień wystawienia tytułu wykonawczego 797.817,69 zł. Tytuł ten wystawiony został w celu zabezpieczenia hipoteką przymusową kary pieniężnej wynikającej zdecyzji (...)z dnia 25 listopada 2008 r.
Apelacja nie zasługuje na uwzględnienie.
Sąd Okręgowy w pełni podziela rozstrzygnięcie Sądu Rejonowego w niniejszej sprawie.
Badanie prawidłowości i zasadności postępowania poprzedzającego wydanie tytułu wykonawczego, określonego w przepisach o postępowaniu egzekucyjnym, który zgodnie zart. 109 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotecemoże stanowić podstawę uzyskania przez wierzyciela hipoteki przymusowej na nieruchomości dłużnika, wykracza poza granice kognicji sądu wieczystoksięgowego rozpoznającego wniosek o wpis hipoteki do księgi wieczystej. Granice te wyznaczone zostały przez przepisart. 6268§ 2 k.p.c., zgodnie z którym rozpoznając wniosek o wpis, sąd bada jedynie treść i formę wniosku, dołączonych do wniosku dokumentów oraz treść księgi wieczystej. W świetle tej regulacji do zakresu kognicji sądu wieczystoksięgowego należy jedynie zbadanie czy dokument dołączony do wniosku z uwagi na jego formę i treść stanowi uzasadnioną podstawę żądanego wpisu.
W sytuacji, gdy wnioskodawczyni domagała się wpisania na swoją rzecz hipoteki przymusowej na podstawie dołączonego do wniosku administracyjnego tytułu wykonawczego, zakres jego badania przez Sąd Rejonowy był ograniczony jedynie do sprawdzenia, czy dokument ten spełnia wymogi stawiane tytułom wykonawczym przez ustawę, tj. w szczególnościart. 27 ustawy z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji, a także sprawdzenia czy zawiera on wszystkie treści określone w tym przepisie.
W niniejszej sprawie uczestnik kwestionuje zasadność wpisu hipoteki przymusowej dowodząc, że decyzja administracyjna, na podstawie której został wydany tytuł wykonawczy, wydana została z naruszeniem prawa. Tymczasem sąd wieczystoksięgowy nie jest uprawniony do badania tego rodzaju zarzutów i kwestionowania tytułu wykonawczego pod względem jego merytorycznej zasadności. Dołączony do wniosku dokument oraz treść wniosku i księgi wieczystej wskazywały na możliwość dokonania żądanego wpisu. W konsekwencji Sąd Rejonowy prawidłowo utrzymał w mocy kwestionowany wpis.
Z powyższych względów orzeczono jak w sentencji postanowienia na podstawieart. 385 k.p.c.w zw. zart. 13 § 2 k.p.c.
Agnieszka Żegarska   Dorota Ciejek   Krystyna Skiepko