Sąd Rejonowy w Kamiennej Górze
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 842/18
Data wyroku: 2019-01-11 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Zenon Węcławik

Sygnatura akt I C 842/18

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 11 stycznia 2019 r.
Sąd Rejonowy w Kamiennej Górze I Wydział Cywilny w następującym składzie:
Przewodniczący: SSR Zenon Węcławik
Protokolant: Magdalena Mastej
po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 11 stycznia 2019 r. w Kamiennej Górze
sprawy z powództwa Gminy MiejskiejK.
przeciwkoM. P. (1)
o zapłatę

I
oddala powództwo wobec pozwanegoM. P. (1),

II
zasądza od strony powodowej Gminy MiejskiejK.na rzecz pozwanegoM. P. (1)kwotę 917,00 zł tytułem zwrotu kosztów zastępstwa procesowego.

sygn. aktI C 842/18

UZASADNIENIE
Strona powodowa Gmina MiejskaK.wniosła o zasądzenie solidarnie od pozwanychE. P.iM. P. (1)kwoty 2 173,20 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 12.11.2016 r. do dnia zapłaty oraz kosztów postępowanie, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych. W uzasadnieniu wskazała, iż zawarła z pozwanymi umowę najmu lokalu mieszkalnego przyul. (...)wK., zgodnie z którą oddała im do używania w/w lokal. Zgodnie z treścią umowy pozwani byli zobowiązani do zapłaty czynszu do 10-ego dnia każdego miesiąca, jednakże zalegają z zapłatą czynszu z tytułu najmu na kwotę dochodzoną pozwem. Pismem z dnia 04.07.2016 r. i 05.02.2016 r. strona powodowa wezwała pozwanych do zapłaty czynszu, czego pozwani nie uczynili.
W dniu 07.06.2018 r. Sąd Rejonowy w Kamiennej Górze I Wydział Cywilny sprawie sygn. akt I Nc 642/18 wydał nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym uwzględniający żądanie.
PozwanyM. P. (1)w sprzeciwie od w/w nakazu zapłaty wniósł o oddalenie powództwa w całości podnosząc zarzut nieistnienia roszczenia względem niego, oraz o zasądzenie od strony powodowej kosztów procesu. W uzasadnieniu przyznał, iż. mieszkał wraz zE. P.w lokalu mieszkalnym położonym przyul. (...)wK., a wyrokiem z dnia 30.09.2013 r. małżeństwo pozwanych zostało rozwiązane przez rozwód. Wskazał, iż w związku z powyższym nie mieszka w w/w lokalu od co najmniej 2013 roku, wyprowadził się z niego jeszcze przed rozwodem, a następnie wymeldował się z niego. Pozwany podniósł, iż to nie on podpisywał umowę najmu lokalu, nie jest jego najemcą i nie jest osobą w nim zamieszkującą za okres co do którego strona powodowa domaga się zapłaty.M. P. (1)wskazał, że w stosunku do niego nie może znaleźć zastosowania przepisart. 6881§ 1 k.c., gdyż wyprowadził się na stałe z przedmiotowego lokalu, a więc brak jest podstaw jego odpowiedzialności za okres dochodzony przez stronę powodową.

SĄD USTALIŁ NASTĘPUJĄCY STAN FAKTYCZNY
E. P.pismem z dnia 02.12.2004 r. została wskazana do zasiedlenia lokalu mieszkalnego położonego wK.przyul. (...)po zgonie jej babciS. Ż..
Dowód:- pismo z dnia 02.12.2004 r. (k. 9)
Dnia 07.12.2004 r.E. P.zawarła ze Spółką Mieszkaniową Sp. z o.o. wK.umowę najmu lokalu mieszkalnego położonego wK.przyul. (...). Najemcą przedmiotowego lokalu mieszkalnego byłaE. P., natomiastM. P. (1)był uprawniony do zamieszkiwania w nim.
Dowód:
- umowa najmu lokalu mieszkalnego z dnia 07.12.2004 r. (k. 7-8)
Najemca z tytułu użytkowania lokalu zobowiązany był do uiszczania wynajmującemu do 10-ego dnia każdego miesiąca opłat związanych z eksploatacją i utrzymaniem lokalu przyul. (...)wK.w tym czynszu z tytułu najmu, kosztów centralnego ogrzewania, podgrzewania wody, dostawy wody zimnej, odbiór nieczystości płynnych, korzystanie ze zbiorczej anteny RTV i oświetlenie piwnic. Na dzień podpisania umowy przedmiotowe opłaty wynosiły miesięcznie 97,66 zł.
Dowód:
- umowa najmu lokalu mieszkalnego z dnia 07.12.2004 r. (k. 7-8)
Pozwani zawarli związek małżeński dnia 30.10.2004 r. wK., a dnia 30.09.2013 r. rozwiązane zostało małżeństwoE. P.iM. P. (1)przez rozwód. Strony dnia 25.07.2013 r. aktem notarialnym rep. A nr(...)sporządzonym przed notariuszemI. B.ustanowiły małżeńską rozdzielność majątkową.
Dowód:- wypis aktu notarialnego z dnia 25.07.2013 r. (k. 31-32)
- zeznaniaM. P. (1)na rozprawie w dniu 11.01.2019 r. (k. 42v)
M. P. (1)nie mieszka w lokalu przyul. (...)wK.co najmniej od 2014 roku. Dnia 26.10.2015 r. pozwany wymeldował się z w/w adresu i zameldował się na pobyt stały pod adresemM. W.1 wK., gdzie jest zameldowany do chwili obecnej. Od maja 2015 r. do października 2016 r.M. P. (1)nie mieszkał w spornym lokalu.
Dowód:
- zaświadczenie o zameldowaniu z dnia 26.07.2018 r. (k 28)
- oświadczenieE. P.z dnia 27.07.2018 r. (k. 33)
- zeznaniaM. P. (1)na rozprawie w dniu 11.01.2019 r. (k. 42v)
Za okres od maja 2015 r. do października 2016 r. zaległości w opłatach z tytułu czynszu wyniosły kwotę 2 176,20 zł.
Dowód:
- rozliczenie finansowe (k. 6)
Pismami z dnia 27.10.2015 r., 05.02.2016 r. i 04.07.2016 r. strona pozwana wezwała do zapłaty z tytułu należności opłat za lokal mieszkalny położony przyul. (...)wK..
Dowód:
- wezwania do zapłaty (k. 10, 11 i 12 )

SĄD ZWAŻYŁ CO NASTĘPUJE
Pozew podlegał oddaleniu w całości.
Ustalając stan faktyczny, Sąd oparł się na zeznaniach pozwanegoM. P. (1), dokumentach znajdujących się w aktach sprawy oraz nie znalazł podstaw do ich zakwestionowania. Dowody z dokumentów nie budziły wątpliwości Sądu, co do ich wiarygodności, co więcej ich walor dowodowy nie był w toku sprawy kwestionowany. Również zeznania pozwanego Sąd uznał za wiarygodne, albowiem były one spójne, niesprzeczne i znalazły oparcie w zgromadzonym materiale dowodowym.
Należało wstępnie zauważyć, iż przedmiotowa sprawa była początkowo rozpoznawana w trybie postępowania upominawczego, a co za tym idzie - wobec złożenia sprzeciwu od nakazu zapłaty tylko przez jednego z pozwanychM. P. (1)wydany w sprawie nakaz zapłaty z dnia 07.06.2018 r. sygn. akt I Nc 642/18 uprawomocnił się względem pozwanejE. P.(art. 505 § 2 k.p.c.). Tym samym, z chwilą uprawomocnienia się nakazu zapłaty wobec niej, zakończyła ona swój udział w postępowaniu. Wynika to ze zwykłego charakteru współuczestnictwa procesowego pozwanych zgodnie zart. 73 i 74 k.p.c.i nie ma na to wpływu fakt, że odpowiedzialność pozwanych była solidarna (art. 6881§ 1 k.c.w związku zart. 369 k.c.).
Przepisart. 6881k.c.stanowi, że za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Co istotne jednakże, po myśli§ 2tego przepisu, odpowiedzialność tych osób ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania. Zaległe należności najemcy mogą być więc egzekwowane wobec innych mieszkańców tylko w stosunku do czasu trwania ich zamieszkiwania w okresie rozliczeniowym, za który powstało dane roszczenie. Zaprzestanie zamieszkiwania w wynajętym lokalu powoduje, że odpowiedzialność byłego mieszkańca nie powiększa się o należności za dalsze okresy rozliczeniowe. Na gruncie niniejszej sprawy wobec ustalenia, że pozwanyM. P. (1)od co najmniej 2014 roku nie mieszka już wlokalu mieszkalnym nr (...)położonym przyul. (...)wK.- pomimo iż wymeldował się z niego dopiero w październiku 2015 roku - nie można mu przypisać odpowiedzialności za czynsz i inne opłaty związane z tym lokalem za okres dochodzony pozwem, to jest od maja 2015 roku do października 2016 roku.
Mając na uwadze ustalone w sprawie okoliczności faktyczne oraz przywołane przepisy w punkcie I wyroku Sąd oddalił powództwo wobec pozwanegoM. P. (2).
W punkcie II sentencji, w myśl przepisuart. 98 k.p.c., zasądzono od strony pozwanej Gminy MiejskiejK., jako strony w całości przegrywającej proces, na rzecz pozwanegoM. P. (2)kwotę 917,00 zł tytułem zwrotu kosztów zastępstwa procesowego.