Sąd Rejonowy w Głubczycach
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 573/17
Data wyroku: 2018-04-13 00:00:00
Typ orzeczenia: REASON

Sygn. akt I C 573/17

UZASADNIENIE
Powód –(...)Spółka z ograniczona odpowiedzialnością wystąpił z pozwem o zasądzenie na jego rzecz solidarnie od pozwanychH. B.,K. B.iP. B.kwoty 1 927,35 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od poszczególnych, wymienionych w pozwie kwot do dnia zapłaty, jako zadłużeniaS. B.i pozwanejH. B., będących współwłaścicielami lokalu mieszkalnego położonego wT.(...)wobec Wspólnoty MieszkaniowejT.(...), na rzecz której strona powodowa pełniła obowiązki administratora do dnia 31 grudnia 2015 roku.
Nakazem zapłaty z dnia 29 czerwca 2017 roku, wydanym w postępowaniu upominawczym w sprawie I Nc(...), Referendarz sadowy Sądu Rejonowego wG.orzekł zgodnie ze zgłoszonym w pozwie przez powoda roszczeniem.
PozwaniK. B.iH. B.nie zaskarżyli tego nakazu zapłaty. PozwanyP. B.złożył sprzeciw od tego nakazu zapłaty i wniósł o jego uchylenie oraz oddalenie powództwa w całości, podnosząc brak legitymacji procesowej po stronie powodowej, niewykazanie, że roszczenie jest wymagalne oraz niewykazanie wartości dochodzonego roszczenia. Wskazywał jednocześnie, iż nie zamieszkuje on ani też w okresie, za który powód domaga się zapłaty, nie zamieszkiwał w przedmiotowej nieruchomości.

Sąd ustalił:
PozwaniK. B.iP. B.są dziećmi zmarłegoS. B.i pozwanej solidarnieH. B., współwłaścicieli lokalu mieszkalnego położonegoT.(...)który opisany jest
wksiędze wieczystej nr (...)Sądu Rejonowego wG..S. B.orazH. B.jako współwłaściciele w/w nieruchomości należeli do Wspólnoty Mieszkaniowej lokali położonych w(...)(...)
Powód na mocy umowy z dnia 29 maja 1996 r. zawartej ze Wspólnotą Mieszkaniową(...)(...), administrował nieruchomością wspólną w(...)(...)do dnia 31 grudnia 2015 roku.
W dniu 25 stycznia 2017 roku Sąd Rejonowy wG.w sprawie I Ns(...)wydał postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku poS. B., w którym stwierdził, że spadek po nim dziedziczą synowieK. B.iP. B.po 1/3 części każdy z nich oraz żonaH. B.w 1/3 części.
Pomimo obowiązku ponoszenia kosztów związanych z nieruchomością położoną wT.(...)S. B.iH. B.zalegają z zapłatą wobec wspólnoty mieszkaniowej tej nieruchomości kosztów związanych z eksploatacją tego lokalu oraz kosztów zarządu nieruchomością wspólną od lipca 2015 roku do grudnia 2015 roku, łącznie na kwotę 1 927,35 złotych.
/dowód: dokumenty k. 13-20 akt i 40-41 akt/

Sąd zważył, co następuje:
(...) Spółki z ograniczoną odpowiedzialnościąskierowane w niniejszej sprawie przeciwko pozwanemuP. B.jest w pełni uprawnione.
Na podstawie przepisuart. 922 § 1 kodeksu cywilnegoprawa i obowiązki zmarłego przechodzą na osoby powołane do spadku po nim, według obowiązujących przepisów prawa. Przepisart. 1034 § 1 kodeksu cywilnegostanowi natomiast, iż do chwili działu spadku spadkobiercy ponoszą solidarną odpowiedzialność za długi spadkowe.
Dokumenty przedłożone przez powoda, co do których w ocenie Sądu nie zachodziły podstawy do kwestionowania ich wartości dowodowej, w pełni uwiarygadniają jego roszczenie.
PozwanyP. B.w swoim sprzeciwie podniósł zarzut braku legitymacji procesowej po stronie powodowej. W ocenie Sądu przedmiotowy zarzut nie zasługuje na uwzględnienie. Jak wynika bowiem z przedłożonejumowy (...)z dnia 29 maja 1996 roku oraz oświadczenia o wypowiedzeniuumowy Nr (...)z dnia 2 września 2015 roku, przedmiotowa umowa została wypowiedziana przez powoda dnia 2 września 2015 r. z zachowaniem 3-miesięcznego okresu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec roku kalendarzowego, a zatem umowa została rozwiązana z dniem 31 grudnia 2015 roku, co oznacza, że niewątpliwie w okresie od lipca do grudnia 2015 roku powód pełnił jeszcze obowiązki administratora, a strony obowiązywały postanowienia w/w umowy o administrowanie.
Również zarzut niewykazania, że roszczenie jest wymagalne, jak i samej wysokości dochodzonego roszczenia, w świetle przedstawionych przez stronę powodową dokumentów, w tym wobec zestawienia zaległości z dnia 2 września 2015 r., nie zasługiwał na uwzględnienie.
Podnoszona przez pozwanegoP. B.okoliczność, że nie zamieszkiwał i nie zamieszkuje w lokalu objętym pozwem, nie ma znaczenia dla solidarnej odpowiedzialności wszystkich spadkobierców, za długi zmarłegoS. B..
Mając powyższe ustalenia i rozważania na względzie, Sąd na podstawie przepisuart. 922 § 1 k.c.w związku z przepisemart. 1034 § 1 k.czasądził od pozwanegoP. B.na rzecz powoda(...)Sp. z o.o. z siedzibą wK.żądaną kwotę 1 927,35 zł, z ustawowymi odsetkami od poszczególnych, wymienionych w pozwie kwot, solidarnie z bratemK. B.i matkąH. B., co do których uprawomocnił się w tym zakresie nakaz zapłaty wydany w postępowaniu upominawczym dnia 29 czerwca 2017 roku, w sprawie I Nc(...).