Sąd Okręgowy w Łodzi
III Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: III Ca 163/18
Data wyroku: 2018-03-06 00:00:00
Typ orzeczenia: REASON
Słowa kluczowe: Postępowanie wieczystoksięgowe (przepisy ogólne)
Podstawa prawna: art. 25 ust. 1 pkt 3 ustawy z dn. 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece /tj. Dz. U. 2017 r. poz. 1007 ze zm./

Sygn. akt III Ca 163/18

UZASADNIENIE
Postanowieniem z dnia 23 września 2017r. Sąd Rejonowy Zgierzu oddalił wniosekI. S.o dokonanie wpisu w dziale IIIksięgi wieczystej (...)ostrzeżenia o toczącym się postępowaniu w sprawie sygn. akt I C 880/15 Sądu Rejonowego dla Łodzi-Widzewa w Łodzi na podstawie nieprawomocnego wyroku z dnia 15 lutego 2017 roku.
W uzasadnieniu tego rozstrzygnięcia Sąd I instancji wskazał, że we wniosku z dnia 7 kwietnia 2017 roku wnioskodawczyni żądała wpisania ostrzeżenia w dziale IIIksięgi wieczystej nr (...)o toczącym się postępowaniu w sprawie sygn. akt I C 880/15, na podstawie nieprawomocnego wyroku Sądu Rejonowego dla Łodzi-Widzewa w Łodzi z dnia 15 lutego 2017 roku.
Sąd I instancji ustalił, żeksięga wieczysta nr (...)prowadzona jest dla nieruchomości położonej wU., przyul.(...), oznaczonej ewidencyjnym numerem 369,o obszarze 0,1647 ha.
W dziale II jako właścicielka wpisana jestA. M..
Wyrokiem z dnia 15 lutego 2017 roku sygn.akt I C 880/15 Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi uznał za bezskuteczne wobec powódki : umowę darowizny z dnia 10 lipca 2014 roku rep.A 3402/2014 oraz zgodny wniosek stron o zniesienie współwłasności złożony w sprawie I Ns 338/14 Sądu Rejonowego w Gostyninie.W dacie złożenia wniosku orzeczenie to nie było prawomocne.
Przy takich ustalenaich stanu faktycznego Sąd I instancji wywiódł, że wobec tego,iż wnioskodawczyni nie złożyła dokumentu, który mógłby stanowić podstawę wpisu, istnieje przeszkoda do jego dokonania, uzasadniająca – zgodnie zart.6269k.p.c., oddalenie wniosku.
Apelację od powyższego rozstrzygnięcia wniosłaI. S..
Skarżąca wskazała, że rozstrzygnięcie Sądu I instancji jest dla niej krzywdzące. Wyrok mimo, że nieprawomocny zasługuje na ujawnienie w księdze wieczystej. Odmowa dokonania wpisu promuje dłużnika, dając mu możliwość bezkarnego nierespektowania prawa.
W konkluzji skarżąca wniosła o zmianę zaskarżonego postanowienia i uwzględnienie wniosku.
Sąd Okręgowy zważył, co następuje:
Apelacja nie jest zasadna.
Zakres kognicji sądu w postępowaniu wieczystoksięgowym opisany został w dyspozycji(...)§ 2 k.p.c.zgodnie, z którym rozpoznając wniosek o wpis, sąd bada jedynie treść i formę wniosku, dołączonych do wniosku dokumentów oraz treść księgi wieczystej.
W przedmiotowej sprawie Sąd I instancji prawidłowo dokonał oceny zasadności wniosku na podstawie treści wniosku, załączonego do wniosku dokumenty oraz treści księgi wieczystej.
Zgodzić należy się w pełni z Sądem I instancji, że załączony do wniosku dokument – odpis nieprawomocnego wyroku nie może stanowić postawy do uwzględnienia wniosku skarżącej.
Rację ma Sąd I instancji, że wzmianka o toczącym się postępowaniu może zostać ujawniona w księdze wieczystej wyłącznie na podstawie postanowienia o udzieleniu zabezpieczenia, wydanego przez sąd cywilny. Zgodnie, bowiem zart.755 §1 pkt 5 k.p.c.w postępowaniu dotyczącym roszczenia niepieniężnego, sąd ten – działając na podstawie odpowiedniego wniosku strony, może udzielić zabezpieczenia m.in. przez nakazanie wpisania stosownego ostrzeżenia w księdze wieczystej. Takie orzeczenie, zawierające wzmiankę o wykonalności, stanowi podstawę dokonania wpisu w dziale III księgi wieczystej ujawniającego, iż toczy się postępowanie dotyczące danej nieruchomości.
W rozpoznawanej sprawie wnioskodawczyni, żądając wpisu wzmianki o postępowaniu toczącym się w sprawie I C 880/15, nie dołączyła do wniosku postanowienia sądu cywilnego wydanego w trybie zabezpieczenia nakazującego dokonanie stosownego wpisu w księdze.
Wbrew poglądowi prezentowanemu przez skarżącą, nie można w dziale III księgi wieczystej dokonywać wpisów dowolnych dotyczących nieruchomości.
Stosownie do art.25 ust. 1 pkt 3 ustawy o z dnia 6 lipca 1982r. o księgach wieczystych i hipotece ( tekst jedn. Dz.U. Z 2017r. poz. 1007 ze zm.) w dziale III księgi wieczystej ujawnia się wyłącznieprawa rzeczoweinne niż hipoteka, ograniczenia w rozporządzaniu nieruchomością lub użytkowaniem wieczystym oraz inne prawa i roszczenia, z wyjątkiem roszczeń dotyczących hipotek, przy czym upoważnienie do dokonania takiego wpisu musi wynikać z ustawy.
Żądanie skarżącej nie znajduje żadnego oparcia w przepisach powołanejustawy o księgach wieczystych i hipotece.
Mając na uwadze powyższe, Sąd Okręgowy oddalił apelację, jako bezzasadną na podstawieart. 385 k.p.c.w zw. zart. 13 § 2 k.p.c.