Sąd Rejonowy w Toruniu
XI Wydział Cywilny
Sygnatura akt: XI Co 801/17
Data wyroku: 2017-12-13 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Paweł Liberadzki

Sygn. akt: XI Co 801/17

POSTANOWIENIE
Dnia 13 grudnia 2017 r.
Sąd Rejonowy w Toruniu XI Wydział Cywilny
w składzie następującym:

Przewodniczący:

SSR Paweł Liberadzki

Protokolant:

starszy sekretarz sądowy Aneta Bober

po rozpoznaniu w dniu 6 grudnia 2017 r. w Toruniu na rozprawie
sprawy z wniosku Skarbu Państwa-Prezydenta MiastaT.
z udziałem wierzycieli hipotecznychT. B.
I. C.,(...) Park sp. z o.o.sp.k.,J. R.,J. W.
przeciwko dłużnikowi(...) sp. z o.o.wW.
Ze skargi na czynności komornika
postanawia:

1
oddalić skargę,

2
nie obciążać wierzycieli kosztami w przedmiocie skargi na czynności komornika.

UZASADNIENIE
Dłużnik(...) sp. z o.o.wW.złożyła skargę na czynności komornika kwestionując opis i oszacowanie nieruchomości posiadającej w Sądzie Rejonowym w Toruniu urządzonąksięgę wieczystą (...).
W swojej skardze zakwestionowali opis i oszacowanie nieruchomości . Dłużnicy zakwestionowali przyjętą przez biegłego wartość nieruchomości .
Sąd Rejonowy w Toruniu postanowieniem z dnia 20 kwietnia 2017 roku oddalił skargę , nie obciążył wierzyciela kosztami sądowymi i zwolnił dłużników od kosztów sądowych w całości .
Na powyższe postanowienie dłużnicy złożyli zażalenie .
Sąd Okręgowy w Toruniu postanowieniem z dnia 30 sierpnia 2017 roku uchylił zaskarżone postanowienie i przekazał sprawę do ponownego rozpoznania . W uzasadnieniu swojego orzeczenia Sąd Okręgowy wskazał , iż Sąd Rejonowy w sposób zbyt lakoniczny uznał zarzuty skarżącego za bezzasadne . Ponadto Sąd Okręgowy uznał , że fakt braku zainteresowania przedmiotową nieruchomością nie może być wbrew ustaleniom Sądu Rejonowego uznany za powszechnie znany . Sąd Okręgowy zalecił także wyznaczenie posiedzenia na którym będą mogły zaprezentować swoje stanowisko strony , a biegły będzie mógł udzielić dodatkowych wyjaśnień .
Skarga nie jest zasadna .
Złożoną skargę trudno uznać za rozbudowaną . W zasadzie ogranicza się ona do postawienia zarzutu .biegłemu . Dołączone oferty internetowe nie zawierają żadnych szczegółowych danych nieruchomości , których dotyczą , tak więc rzeczowa polemika wydaję się niemożliwa . Jak wynika z opinii biegłego teren objęty przedmiotową księgą wieczystą jest to teren zarezerwowany pod wewnętrzny układ komunikacyjny . Biegły przyjął do porównania nieruchomości dla których zarezerwowana jest w planie taka właśnie funkcja . Biegły uwzględnił także rodzaj prawa do gruntu . Jest to prawo wieczystego użytkowania . Działki nie posiadają dostępu do drogi publicznej jednakże graniczą z działkami , w których właściciele przedmiotowej nieruchomości są współwłaścicielami . W tym stanie rzeczy biegły nie obniżał wartości . z tytułu braku dostępu do drogi publicznej .
W tym stanie rzeczy zdaniem Sądu biegły przyjął do porównania właściwe nieruchomości . Opinia została wykonana w sposób profesjonalny .
Wobec powyższego orzeczono jak w sentencji .