Sąd Rejonowy w Kamiennej Górze
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 1500/15
Data wyroku: 2018-11-21 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Marek Dziwiński

Sygnatura akt I C 1500/15

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 21 listopada 2018 r.
Sąd Rejonowy w Kamiennej Górze I Wydział Cywilny w następującym składzie:
Przewodniczący: SSR Marek Dziwiński
Protokolant: Anna Lasko
po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 07 listopada 2018 r. wK.
sprawy z powództwaK. J.iA. J.
przeciwkoM. K.
o wydanie nieruchomości

I
nakazuje pozwanejM. K.aby wydała powodomK. J.iA. J.grunt o powierzchni 1 m2oznaczony kolorem niebieskim na mapie nieruchomości stanowiącej załącznik nr 1 do opinii biegłego sądowegoL. S., będący częścią nieruchomości powodów położonej wM.przyulicy (...)składającej się zdziałki (...), dla której Sąd Rejonowy w Kamiennej Górze prowadziksięgę wieczystą nr (...);

II
dalej idące powództwo oddala;

III
zasądza solidarnie od powodówK. J.iA. J.na rzecz pozwanejM. K.kwotę 1217,00 zł tytułem zwrotu kosztów procesu;

IV
nakazuje powodomK. J.iA. J.aby uiścili solidarnie na rzecz Skarbu Państwa (Sądu Rejonowego w Kamiennej Górze) kwotę 430,29 zł tytułem zwrotu wydatków wyłożonych tymczasowo przez Skarb Państwa,

V
zwrócić powodomK. J.iA. J.od Skarbu Państwa (Sądu Rejonowego w Kamienne Górze) kwotę 921,06 zł stanowiącą niewykorzystaną sumę zaliczki na pokrycie opinii biegłego.

Sygn. akt I C 1500/15

UZASADNIENIE
PowodowieK. J.iA. J.wnieśli o nakazanie pozwanejM. K.aby opuściła, opróżniła i wydała poprzez przesunięcie ogrodzenia teren o powierzchni 203 m2stanowiący częśćdziałki geodezyjnej nr (...)obrębM.przyul. (...), dla której Sąd Rejonowy w Kamiennej Górze prowadziksięgę wieczystą nr (...)– będącej własnością powodów, a zajmowaną i wykorzystywaną przez pozwaną, a także o zasądzenie od pozwanej na rzecz powodów zwrotu kosztów procesu, w tym zwrotu kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych.
W uzasadnieniu powodowie podali, że są właścicielami nieruchomości, której część została bezprawnie zajęta poprzez jej ogrodzenie przez pozwaną. W wyniku ich interwencji pozwana zwróciła część działki, jednak w ocenie powodów pozwana nadal korzysta z części działki bez tytułu prawnego.
W odpowiedzi pozwanaM. K.wniosła o oddalenie powództwa oraz o zasądzenie od powodów na rzecz pozwanej kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych.
Uzasadniając swoje stanowisko pozwana podała, że od 2000 roku jest współwłaścicielkądziałki nr (...), a od 2008 r. jest jej jedynym właścicielem. Pozwana wskazała, że przebieg granicy podał jejA. J.. Pozwana dalej podała, że wykonała ogrodzenie w odległości około 10 metrów od ogrodzenia powodów, między nimi znajdował się teren nieogrodzony, który następnie pozwana zagospodarowała stawiając tam foliak. Pozwana podniosła, że w maju 2015 r. teren między ogrodzeniami został zwrócony powodom, którzy zażądali dalszego przesunięcia granic opierając się na danych z portaluG.2. Pozwana podniosła, że w dniu 1.10.2015 r. pracownik(...) S.A.ustalił i oznaczył w terenie rzeczywisty przebieg granic pomiędzydziałkami (...), po czym pozwana przesunęła ogrodzenie zgodnie z wytycznymi. Pozwana podała, że poprzez dokonane przesunięcie granicy w 2015 r. roszczenie powodów wygasło, ponadto dążyła ona do ugodowego rozwiązania konfliktu.
Powodowie pismem z 17.12.2015 . (k.55-58) zmodyfikowali powództwo w ten sposób, że wnieśli o nakazanie pozwanej aby opuściła, opróżniła i wydała nieruchomość powodom poprzez przesunięcie ogrodzenia - teren o powierzchni 125 m2stanowiący częśćdziałki geodezyjnej nr (...)obrębM.przyul. (...), dla której Sąd Rejonowy w Kamiennej Górze prowadziksięgę wieczystą nr (...)– będącej własnością powodów, a zajmowaną i wykorzystywaną przez pozwaną.

Sąd ustalił następujący stan faktyczny:
PozwanaM. K.od 2000 roku była współwłaścicielem, a od 2008 r. jest właścicielemdziałki numer (...), wchodzącej w skład nieruchomości położonej przyul. (...)wM., dla której Sąd Rejonowy w Kamiennej Górze prowadziksięgę wieczystą nr (...).
Dowód: treśćksięgi wieczystej nr (...)k. 14-16.
Działka pozwanej graniczy z działką należącą do powodów. W 1996 r. powodowie postawili na swojej działce drewniane ogrodzenie. Około 2010 rokuM. K.w odległości kilkunastu metrów od drewnianego płotu postawiła ogrodzenie z siatki. W 2012 r. pozwana między ogrodzeniami wybudowała foliak, z którego korzystała przez około 2 lat. W 2015 roku pozwana dwukrotnie przesuwała do wnętrza swojej działki ogrodzenie z siatki dokonując zwrotu części gruntu.
(okoliczności bezsporne)
W posiadaniu pozwanej znajduje się grunt o powierzchni 1 m2oznaczony kolorem niebieskim na mapie nieruchomości stanowiącej załącznik nr 1 do opinii biegłego sądowegoL. S., będący częścią nieruchomości powodów położonej wM.przyulicy (...)składającej się zdziałki (...), dla której Sąd Rejonowy w Kamiennej Górze prowadziksięgę wieczystą nr (...).
Dowody: opinia biegłego sądowegoL. S.z 31.01.2017 r. k. 115-134, wyjaśnienia do opiniiL. S.z 15.11.2017 r. k. 272v-273, opinia biegłego sądowegoK. W. (1)z 10.03.2018 r. k. 297-306, wyjaśnienia do opiniiK. W. (1)z 7.11.2018 r. k. 384-385.
Sąd zważył co następuje:
Spór w zasadzie dotyczył określenia przebiegu granic między działkami należącymi do stron postępowania. Ustaleń w tym zakresie dokonano w oparciu o opinię geodetyL. S., której prawidłowość potwierdził drugi biegły z zakresu geodezji -K. W. (1).
Wnioski obu opinii sądowych jednoznacznie wskazują, że pozwana zajmowała teren gruntu o powierzchni 1 m2należący do powodów. Dla ustalenia granic między działkami istotne były szkice polowe z 1968 roku z pomiaru i podziałudziałki nr (...)(późniejszychdziałek nr (...)). BiegłyL. S.dokonał w terenie wznowienia wszystkich 9 punktów granicznych, mimo że wystarczające było wznowienie minimum 4 punktów. BiegłyK. W. (1)przekonująco wyjaśnił, że odnalezione w terenie kamienie z krzyżem nie mogły posłużyć jako punkty do wyznaczenia granicy działek, gdyż dla tych znaków granicznych nie było żadnych miar ani dokumentów geodezyjnych. Konkluzja taka jest zgodna z zapisemart. 39 ust. 1 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne, który stanowi, że przesunięte, uszkodzone lub zniszczone znaki graniczne, ustalone uprzednio, mogą być wznowione bez przeprowadzenia postępowania rozgraniczeniowego, jeżeli istnieją dokumenty pozwalające na określenie ich pierwotnego położenia. Jeżeli jednak wyniknie spór co do położenia znaków, strony mogą wystąpić do sądu o rozstrzygnięcie sprawy. Między stronami nie było zgody co do przebiegu granicy i brak było dokumentów potwierdzających położenie znaków granicznych. W dalszej części opinii biegłyK. W. (1)wyjaśnił wyczerpująco skąd wynikały różnice w dokumentach co do powierzchni działek. Powodowie dochodzili wydania nieruchomości powołując się na postępowanie scaleniowe z 1973 roku i wykonaną wówczas mapę. Należy jednak za biegłymK. W. (1)powtórzyć, że przedmiotowe działki stron nie podlegały scaleniu, nie były mierzone i nie były zmieniane ich granice. Istotne jest, że to szkic z 1968 roku był dokumentem pomiarowym, a takiego charakteru nie miała mapa z 1973 roku. Szkic z 1968 r. odpowiada mapie znajdującej się w księdze wieczystej (por. k. 63). BiegłyK. W.analizując szczegółowo treść dokumentów z 1968 i 1973 roku stwierdził, że mapa scalenia została wykreślona z błędami, a granica międzydziałkami nr (...)została wykreślona wadliwie wydłużającdziałkę nr (...)i zarazem skracającdziałkę nr (...). Mapa ta (wykreślona z błędami) w żadnym razie nie mogła stanowić podstawy do odtworzenia granic, tym bardziej że decyzja scaleniowa nie dotyczyła działek stron.L. S.wykonał mapę nieruchomości w oparciu o wykonywane w terenie pomiary satelitarne GPS. Nie było potrzeby, abyK. W. (1)powtórnie dokonywał pomiaru skoro są one niezwykle dokładne i wykonane zgodnie ze sztuką.
Należy również wskazać, że mapa z systemu Geoportal 2 (odtwarzająca wadliwą mapę z 1973 r.) jest mapą orientacyjną, nie jest dokumentem, w oparciu o który można by odtworzyć przebieg spornej granicy. Internetowa mapa umieszczona w tym systemie ma charakter wyłącznie poglądowy.
Dokumenty zgromadzone w sprawie, w szczególności dokumentacja z 1968 r. oraz dwie zgodne opinie biegłych sądowych dawały pełny obraz sytuacji i umożliwiały prawidłowe rozstrzygnięcie sprawy. Przeprowadzenie kolejnych dowodów zawnioskowanych przez powodów było zbędne i zmierzało do wydłużenia postępowania.
Treść opinii wskazuje, że pozwana zajmuje grunt o powierzchni 1 m2oznaczony kolorem niebieskim na mapie nieruchomości stanowiącej załącznik nr 1 do opinii biegłego sądowegoL. S.. W myślart. 222 § 1 kodeksu cywilnegowłaściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. Powodowie, jak wynika z treściksięgi wieczystej nr (...)(k. 7-11), byli współwłaścicielami nieruchomości położonej wM.przyul. (...). Jak dowiodło niniejsze postępowanieM. K.zajmuje część nieruchomości należącej doK. J.iA. J.. Należało zatem nakazać pozwanej aby wydała powodom grunt o powierzchni 1 m2oznaczony kolorem niebieskim na mapie nieruchomości stanowiącej załącznik nr 1 do opinii biegłego sądowegoL. S., będący częścią nieruchomości powodów położonej wM.przyulicy (...)składającej się zdziałki (...), dla której Sąd Rejonowy w Kamiennej Górze prowadziksięgę wieczystą nr (...). Takie rozstrzygnięcie sąd zawarł w punkcie I sentencji wyroku.
Dalej idące powództwo – co do zwrotu dalszej części gruntu – należało oddalić, o czym orzeczono w punkcie II orzeczenia.
Orzeczenie o kosztach procesu zapadło w oparciu o zasadę zart. 100 zd. 2 k.p.c.Przepis tego artykułu stanowi, że sąd może włożyć na jedną ze stron obowiązek zwrotu wszystkich kosztów, jeżeli jej przeciwnik uległ tylko co do nieznacznej części swojego żądania. Taka sytuacja miała miejsce w niniejszym sporze. Na koszty pozwanej składał się koszt zastępstwa prawnego w kwocie 1 200 zł (§ 6 ust. 4 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie opłat za czynności adwokackie oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej z urzędu z dnia 28 września 2002 r. tekst jedn. Dz. U. z 2013 r. poz. 461) oraz koszt opłaty od pełnomocnictwa w kwocie 17 zł, łącznie – 1 217 zł.
Skarb Państwa – Sąd Rejonowy w Kamiennej Górze wyłożył tymczasowo wydatki na wynagrodzenie biegłegoL. S.w łącznej kwocie 430,29 zł. Na podstawieart. 83 ust. 2w zw. zart. 113 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnychnakazano powodom, aby uiścili solidarnie kwotę 430,29 zł tytułem zwrotu wydatków wyłożonych tymczasowo przez Skarb Państwa, co znajduje wyraz wpunkcie IVorzeczenia.
Wreszcie należało na podstawieart. 84 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnychzwrócić powodom od Skarbu Państwa – Sądu Rejonowego w Kamiennej Górze kwotę 921,06 zł stanowiącą niewykorzystaną sumę zaliczki na pokrycie opinii biegłego.