Sąd Rejonowy w Głubczycach
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 561/17
Data wyroku: 2018-07-13 00:00:00
Typ orzeczenia: REASON

Sygn. akt I C 561/17 upr.

UZASADNIENIE
Powód – GminaG.wystąpiła z pozwem o zasądzenie na jej rzecz od pozwanegoZ. M.kwoty 3 185,35 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 27 kwietnia 2017 roku do dnia zapłaty, jako należności z tytułu niezapłaconych należności za bezumowne korzystanie z lokalu mieszkalnego położonego wG.przyul. (...).
PozwanyZ. M.przyznał, że przestał płacić należności za ten lokal gdy skończyła się umowa najmu a lokal ten przekazał powodowi dopiero dnia 2 lutego 2018 roku.

Sąd ustalił:
Lokal położony wG.przyul. (...)należy do zasobu komunalnego GminyG.. Lokal ten został wynajęty pozwanemuZ. M.od dnia 1 maja 2009 roku do dnia 30 kwietnia 2010 roku jako lokal socjalny. Umowa nie została przedłużona wobec niewypełnienia przez pozwanegoZ. M.niezbędnych formalności. Od dnia 1 maja 2010 roku było naliczane pozwanemuZ. M.odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu mieszkalnego położonego wG.przyul. (...).
Rozliczanie należności z tytułu należności za ten lokal dokonywane jest przez(...) sp. z o.o., jako administratora tej nieruchomości a odbywa się poprzez prowadzenie przez odpowiednie służby odrębnych kont księgowych, zawierających zarówno wysokość należności jak i wysokość dokonywanych przez najemcę wpłat.
PozwanyZ. M.przestał płacić należności za ten lokal gdy skończyła się umowa najmu a lokal ten przekazał powodowi dopiero dnia 2 lutego 2018 roku.
Na dzień 15 grudnia 2016 roku powstała zaległość w płatnościach za ten lokal na kwotę 3 185,35 zł z tytułu odszkodowanie za bezumowne korzystanie z tego lokalu mieszkalnego, zaległych opłat za media oraz skapitalizowanych odsetek od tych zaległości.
PozwanyZ. M.wezwany o dobrowolną zapłatę tego zadłużenia nie zareagował na to wezwanie.
Obecnie pozwanyZ. M.przebywa w Domu Pomocy Społecznej wD.. Jest inwalidą. Z Ośrodka Pomocy(...)otrzymuję zasiłek w kwocie 604,00 zł miesięcznie, z czego 70% odprowadzane jest na koszty pobytu w(...), na rękę otrzymuje z tej kwoty około 180,00 zł ale z tych pieniędzy musi pokryć koszty leków oraz odzieży.
/ dowód: niesporne, dokumenty k. 14 – 22 i 31 - 33 oraz zeznania pozwanegoZ. M.k. 48 /

Sąd zważył, co następuje:
Powództwo GminyG.o zasądzenie na jej rzecz od pozwanegoZ. M.kwoty 3 185,35 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 27 kwietnia 2017 roku do dnia zapłaty, jako należności z tytułu niezapłaconych należności za bezumowne korzystanie z lokalu mieszkalnego położonego wG.przyul. (...), jest w pełni uprawnione.
Na dzień 15 grudnia 2016 roku powstała zaległość w płatnościach za ten lokal na kwotę 3 185,35 zł z tytułu odszkodowanie za bezumowne korzystanie z tego lokalu mieszkalnego, zaległych opłat za media oraz skapitalizowanych odsetek od tych zaległości.
PozwanyZ. M.przestał płacić należności za ten lokal gdy skończyła się umowa najmu a lokal ten przekazał powodowi dopiero dnia 2 lutego 2018 roku.
Zgodnie z przepisemart. 18 ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnegoosoby uprawnione do lokalu socjalnego opłacają odszkodowanie w wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu, jakie byłyby obowiązane opłacać, gdyby stosunek prawny nie wygasł.
W tym stanie rzeczy, mając powyższe rozważania na względzie i uznając wytoczone przez GminęG., skierowane w niniejszej sprawie przeciwko pozwanemuZ. M.roszczenie o zapłatę za w pełni uzasadnione, Sąd na podstawie przepisuart. 471 k.c., zasądził na rzecz powoda GminyG.od pozwanegoZ. M.kwotę 3 185,35 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 27 kwietnia 2017 roku do dnia zapłaty.
Rozstrzygnięcie w zakresie kosztów uzasadnione jest treścią przepisuart. 102 k.p.c.PozwanyZ. M.jest inwalidą i przebywa w Domu Pomocy Społecznej wD.. Z Ośrodka Pomocy(...)otrzymuję zasiłek w kwocie 604,00 zł miesięcznie, z czego 70% odprowadzane jest na koszty pobytu w(...)a na rękę otrzymuje z tej kwoty tylko około 180,00 zł ale z tych pieniędzy musi pokryć koszty leków oraz odzieży.
W tej sytuacji Sąd uznał, że jest to wypadek szczególnie uzasadniony i odstąpił od obciążania pozwanegoZ. M.kosztami postępowania w sprawie.