Sąd Rejonowy w Zambrowie
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 467/17
Data wyroku: 2018-04-18 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Marta Kołakowska
Słowa kluczowe: Uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym
Podstawa prawna: art. 10 Ustawy o księgach wieczystych i hipotekach

Sygn. akt I C 467/18

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 18 kwietnia 2018 r.
Sąd Rejonowy w Zambrowie Wydział I Cywilny w składzie:
Przewodniczący – SSR Marta Kołakowska
Protokolant – Marta Skrzyńska
po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 18 kwietnia 2018r. w Zambrowie
sprawy z powództwaW. S.,F. G.,M. G. (1),M. G. (2),E. W.
przeciwkoK. (...)wB.

o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym

I
uzgadnia stan prawny nieruchomości objętejksięgą wieczystą KW nr (...), prowadzoną przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zambrowie, stanowiącej działkę oznaczonąnumerem geodezyjnym (...)położoną wG., gminaR., pow.(...), woj.(...), przez odłączenie z księgi(...)działki (...)poł. wG.i założenie dla niej nowej księgi wieczystej oraz wpisanie w dziale II nowo założonej księgi wieczystej jako współwłaścicieli: -E. W.córkiJ.iD. P.(...)w udziale 1/3 części, -W. S.synaJ.iM. P. (1)(...), w udziale 1/3 części, -F. G.synaM.iK. P.(...), w udziale 1/9 części, -M. G. (1)synaR.iM. P. (2)(...)w udziale 1/9 części, -M. G. (2)synaM.iK. P.(...)w udziale 1/9 części;

II
odstępuje od obciążania pozwanego kosztami sądowymi;

III
zasądza od pozwanegoK. (...)wB.na rzecz powodów solidarnieW.w.S.,F. G.,M. G. (1),M. G. (2),E. W.3040,00 (trzy tysiące czterdzieści) złotych tytułem zwrotu kosztów procesu, w tym kwota 1800 złotych tytułem zwrotu kosztów pełnomocnika.

Sygn. akt I C 467/18

UZASADNIENIE
PowodowieJ. R. (1),W. S.,F. G.,M. G. (1)iM. G. (2)reprezentowani przez profesjonalnego pełnomocnika wnieśli o uzgodnienie treściksięgi wieczystej numer (...)prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Zambrowie z rzeczywistym stanem prawnym poprzez odłączenie z działu I tej księgi wieczystej części działki onumerze ewidencyjnym (...)położonej wG.w obrębie(...)G.oraz urządzenie dla nieruchomości – odłączonej części działki onumerze ewidencyjnym (...)nową księgę wieczystą i w dziale II nowo urządzonej księgi wieczystej wpisać właścicieliJ. R. (1),W. S.,F. G.,M. G. (1)iM. G. (2). Po modyfikacji powództwa strona powodowa wniosła o uzgodnienie treściksięgi wieczystej numer (...)poprzez odłączenie z działu I tej księgi działki onumerze ewidencyjnym (...)położonej wG.i urządzenie dla tej działki nowej księgi wieczystej i w dziale II nowo urządzonej księgi wieczystej wpisać właścicieliJ. R. (1),W. S.,F. G.,M. G. (1)iM. G. (2). Z uwagi zaś na śmierć powodaJ. R. (1)w zakresie nowych właścicieli wpisać jego jedyną spadkobierczynięE. W..
W odpowiedzi na pozew pozwanyK. (...)wB.uznał powództwo również w zmodyfikowanym zakresie.
Sąd ustalił i zważył co następuje:
Na mocy decyzjiW. (...)z dnia 04 września 2012 roku stwierdzono, że zespół dworsko-parkowy obejmujący m.in. działkę oznaczonąnumerem ewidencyjnym (...)o pow. 1,08 ha wchodzący w skład majątku(...)stanowiącego byłą własnośćS. S. (1)nie podpadał pod działanie przepisu art. 2 ust. 1 lit. e dekretuK. (...)z dnia 6 września 1944 roku o przeprowadzeniu reformy rolnej (Dz. U. z 1945r. Nr 3, poz. 13 z późń. zm.).
Postanowieniem Sądu Rejonowego dla Warszawy Śródmieście w Warszawie z dnia 07 grudnia 2005 roku w sprawie VI Ns 446/05 stwierdzono, że spadek poS. S. (2) z domu S.zmarłej w dniu 14 stycznia 1980r. wW.na podstawie ustawy nabyły córkiZ. U.z domuS.iM. S. (2)w 1/2 części każda z nich. Stwierdzono jednocześnie, że spadek poZ. U.zmarłej w dniu 18 kwietnia 1996r. w miejscowościW.na podstawie testamentu własnoręcznego nabyliK. G.,J. R. (2)iW. S.w 1/3 części każde z nich. Stwierdzono również, że spadek poM. S. (2)zmarłej w dniu 3 lutego 1997r. w miejscowościW.na podstawie testamentu własnoręcznego nabyliK. G.,J. R. (1)iW. S.po 1/3 części każde z nich (k. 30). Postanowieniem Sądu Rejonowego w Legionowie z dnia 17 marca 2006 roku w sprawie I Ns 634/05 stwierdzono, że spadek poS. S. (1)zmarłym dnia 03 lipca 1962r. wJ.na podstawie ustawy nabyły żonaS. S. (3)w 2/8 części, córkaZ. U.w 3/8 części oraz córkaM. S. (3)w 3/8 części (k. 31). Na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia z dnia 31 marca 2010 roku sporządzonego w Kancelarii Notarialnej wW.poświadczono, że spadek poK. G.zmarłej dnia 14 stycznia 2010 roku wW.nabyli z ustawy w udziałach wynoszących po 1/3 części: mążM. G. (1)i synowieF. G.iM. G. (2)(k. 32-33). Aktem poświadczenia dziedziczenia sporządzonym w Kancelarii Notarialnej wW.Repertorium A nr(...)(k. 94) poświadczono, że spadek poJ. R. (1)zmarłym w dniu 10 lutego 2018 roku wK.na podstawie ustawy nabyłaE. W.w całości.
Biegły z zakresy geodezjiJ. T.sporządził opinię w zakresie wydzielenia i oznaczenia obszaru wchodzącego w składdziałki numer (...)położonej wG.. Z opinii wynika, że zgodnie z zapisem w ewidencji gruntów i budynków wsiG., prowadzonym przez Starostwo Powiatowe wZ.działki numer (...)(poprzedniodziałka (...)) są własnością Skarbu Państwa we władaniuA. (...)wS.. Wksiędze wieczystej nr (...)właścicielemdziałki numer (...)jest Skarb Państwa natomiast osoba prawna, której powierzono wykonywanie praw Skarbu Państwa jestA. (...)wW.. Na podstawie decyzjiW. (...)nr(...)z dnia 04 września 2012 roku częśćdziałki nr (...)(obecnie(...)położonej we wsiG.była własnościąS. S. (1)i nie podpadała pod działanie przepisu art. 2 ust. 1 lit. e dekretuP. (...)z dnia 6 września 1944 r. o przeprowadzeniu reformy rolnej. Biegły po analizie dostępnych materiałów wskazał, że granica zespołu dworsko-parkowego przebiega poza granicami ewidencyjnymidziałek (...), wykonanie podziałudziałki (...)(obecnie(...)) jest nieuzasadnione a zwrotowi podlegają ww działki w całości (k. 52-60). W opinii Sądu opinię biegłego należy uznać za w pełni wiarygodną, znajduje ona oparcie w materiałach dotyczących przedmiotowej działki.
Po uzyskaniu opinii biegłego strona powodowa zmodyfikowała powództwo domagając się uzgodnienia treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym odnośnie całejdziałki (...).
Zgodnie z treściąart. 10 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece(Dz. U. z 2013 r., poz. 707 ze zm.) w razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym osoba, której prawo nie jest wpisane lub jest wpisane błędnie albo jest dotknięte wpisem nieistniejącego obciążenia lub ograniczenia, może żądać usunięcia niezgodności. W świetle powyższego przepisu i ustaleń faktycznych poczynionych w sprawie Sąd uwzględnił roszczenie strony powodowej. W ocenie Sądu powództwo jest jak najbardziej zasadne. Niewątpliwie, jak wynika, ze zgromadzonego w sprawie materiału dowodowegodziałka (...)(obecnie(...), który to podział nie został wpisany do księgi(...)) nie powinna podlegać przepisom dekretuK. (...)z dnia 06 września 1944 roku i w związku z tym nie przestała stanowić własnościS. S. (1)a obecnie spadkobierców po nim, którymi są powodowie występujący w niniejszej sprawie. Kwestię własności działki rozstrzygnęła decyzjaW. (...)z dnia 04 września 2012 roku, zaś powodowie w sposób bezsporny udowodnili swoje podstawy do sukcesji po(...). Z uwagi na powyższe Sąd uwzględnił stan prawny nieruchomości objętejksięgą wieczystą KW nr (...)prowadzona przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zambrowie, stanowiącej działkę oznaczonąnumerem geodezyjnym (...)położoną wG., gminaR.przez odłączenie z księgi(...)działki (...)położonej wG.i założenie dla niej nowej księgi wieczystej oraz wpisanie w dziale II nowo założonej księgi wieczystej jako współwłaścicieliE. W.córkiJ.iD.w udziale 1/3 części,W. S.synaJ.iM.w 1/3 części,F. G.synaM.iK.w udziale 1/9 części,M. G. (1)synaR.iM.w udziale 1/9 części,M. G. (2)synaM.iK.w udziale 1/9 części. Wskazać należy ponadto, że pozwany nie kwestionował co do zasady zasadności roszczenia powodów. Przy czym nie było potrzeby uwzględnienia podział geodezyjnego tej działki, który – jak stwierdził biegły - był nieuzasadniony.
Na mocyart. 102 kpcSąd odstąpił od obciążania pozwanego kosztami sądowymi. Sąd miał tu na względzie fakt, że pozwana(...)jest osobą prawną reprezentującą Skarb Państwa i dysponującą określoną częścią majątku Państwa. Obciążanie(...)kosztami sądowymi byłoby w rzeczywistości obciążaniem Skarbu Państwa, które to koszty należą się Skarbowi Państwa. Dodatkowo Sąd miał tu na względzie uznanie przez pozwanego powództwa, choć nie ulegało wątpliwości, że to działania pozwanego doprowadziły do jego wytoczenia.
Sąd zasądził jednakże od pozwanego na rzecz powodów kwotę 3040 złotych tytułem zwrotu kosztów procesu na którą składa się kwota 1240 złotych tytułem opłaty oraz kwota 1800 złotych tytułem zwrotu kosztów pełnomocnika. Wskazać należy, iż z uwagi na nieuregulowanie w drodze administracyjnej własności przedmiotowej działki powodowie byli zmuszeni wystąpić na drogę powództwa sądowego i z uwagi na to należy im się zwrot kosztów poniesionych w związku z wytoczonym powództwem jako stronie wygrywającej proces na zasadach wynikających zart. 98 kpc.