Sąd Rejonowy w Olsztynie
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 2610/17
Data wyroku: 2018-01-09 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Piotr Żywicki

Sygn. akt I C 2610/17

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 9 stycznia 2018 r.
Sąd Rejonowy w Olsztynie, Wydział I Cywilny,
w składzie:
Przewodniczący: SSR Piotr Żywicki
Protokolant: starszy sekretarz sądowy Małgorzata Karwacka
po rozpoznaniu w dniu 9 stycznia 2018r. w Olsztynie,
na rozprawie,
sprawy z powództwa GminyO.-Zakładu (...),
przeciwkoA. R. (1),
o zapłatę,
na skutek sprzeciwu pozwanej od nakazu zapłaty wydanego postępowaniu upominawczym przez Referendarza Sądowego tutejszego Sądu Rejonowego z dnia 09 maja 2013r. sygn. akt I Nc 825/13

I
oddala powództwo;

II
zasądza od powódki na rzecz pozwanej kwotę 1.200 zł (tysiąc dwieście złotych) tytułem zwrotu kosztów procesu.

/-/ SSR Piotr Żywicki
Sygn. akt I C 2610/17

UZASADNIENIE
Powódka – GminaO.–Zakład (...)wO.– wniosła o zasądzenie na jej rzecz solidarnie od pozwanychL. R.iA. R. (1)kwoty 7.934,37 zł z ustawowymi odsetkami od dnia wniesienia pozwu do dnia zapłaty oraz kosztów procesu według norm przepisanych, w tym kosztów zastępstwa procesowego.
W uzasadnieniu podała, że pozwane zajmująlokal mieszkalny nr (...)przyul. (...)wO.bez tytułu prawnego, albowiem wyrokiem z dnia 20 kwietnia 2007r. Sąd Rejonowy w Olsztynie orzekł wobec nich eksmisję z przedmiotowego lokalu. Jednocześnie przyznano pozwanym prawo do lokalu socjalnego. Pismem z dnia 9 lutego 2009r. pozwane zostały poinformowane przez powoda, iż obowiązane są do zapłaty odszkodowania z tytułu bezumownego zajmowania lokalu oraz opłat za świadczenia powodowi. Pomimo wielokrotnych wezwań za zapłaty, kierowanych do pozwanych w celu uregulowania zaległości z tego tytułu, wezwania pozostały bezskuteczne. Zadłużenie pozwanych za okres od 01 czerwca 2010r. do 28 lutego 2013r. wynosiło 7934,37 zł, w tym 7291,94 zł z tytułu zaległości głównej a 642,43 zł z tytułu odsetek ustawowych za zwłokę w regulowaniu należności (k. 2-3).
Nakazem zapłaty w postępowaniu upominawczym z dnia 9 maja 2013 r., w sprawie I Nc 825/13, nakazano pozwanym, aby w ciągu dwóch tygodni od doręczenia nakazu zapłaciły solidarnie powódce powyższą kwotę z ustawowymi odsetkami i kosztami procesu albo w tym terminie wnieśli sprzeciw. Wskazany nakaz uprawomocnił się co do pozwanejL. R.(k. 30).
PozwanaA. R. (1)w sprzeciwie od nakazu zapłaty wniosła o oddalenie powództwa w całości i zasądzenie na jej rzecz kosztów postępowania.
W uzasadnieniu wskazała, że nie zamieszkuje wlokalu nr (...)przyul. (...)wO.od wiosny 2011r., kiedy to – w konsekwencji konfliktu powstałego pomiędzy pozwanymi - wyprowadziła się do swojego ojca naul. (...)wO.. Pozwana wskazała, iż nadal pozostaje w konflikcie z matką –L. R.– i nie utrzymuje z nią kontaktu, dlatego też nie była świadoma toczącego się przeciwko niej postępowania. Informacje o zapadłym w stosunku do niej nakazie zapłaty pozwana powzięła dopiero w dniu 22 maja 2017r. w miejscu pracy (k. 40, k. 68, k. 76-77).
Sąd ustalił następujący stan faktyczny:
PozwanaL. R.była najemcąlokalu mieszkalnego nr (...)przyul. (...)wO., stanowiącego własnośćSpółdzielni Mieszkaniowej (...)wO.. Osobą uprawnioną do wspólnego wraz z nią zamieszkiwania we wskazanym lokalu były córkaA. R. (1)oraz wnuczkaA. R. (2).
(bezsporne; oświadczenie k. 23)
Wyrokiem z dnia 20 kwietnia 2007r. w sprawie o sygn. I C 171/07 Sąd Rejonowy w Olsztynie nakazałL. R.,A. R. (1)orazE. R., aby opuścili i opróżnililokal mieszkalny nr (...)przyul. (...)wO.i wydali goSpółdzielni Mieszkaniowej (...)wO.. Jednocześnie przyznał prawo do lokalu socjalnego jedynie pozwanymL. R.iA. R. (1).
(dowód: wyrok k. 28).
Lokal ten w administrowanie przejęła GminaO.na mocy umowy zawartej zeSpółdzielnią Mieszkaniową (...)wO.. Na mocy tejże umowy Spółdzielnia dokonała też na rzecz Gminy cesji wierzytelności przysługującej jej od pozwanych tytułem bezumownego korzystania z lokalu.

(bezsporne, por. k. 136)

Pismem z dnia 9 lutego 2009r. pozwane zostały poinformowane przez powódkę, że obowiązane są do zapłaty jej odszkodowania z tytułu bezumownego zajmowania lokalu oraz opłat. Pomimo wielokrotnych wezwań za zapłaty w celu uregulowania zaległości z tego tytułu wezwania te pozostały bezskuteczne.

(bezsporne; por. wyliczenie k. 8, wykaz k. 9 – 13, zawiadomienie k. 86 – 95)

Aktualnie wlokalu nr (...)przyul. (...)wO.mieszka wyłącznieL. R.. PozwanaA. R. (1)w lokalu tym mieszkała do marca 2011r., kiedy to na skutek konfliktu z matką wyprowadziła się do swojego ojcaJ. R.zamieszkałego naul. (...)wO.. Od marca 2011r. pozwanaA. R. (1)mieszkała z ojcem, nad którym sprawowała opiekę.
(dowód: zaświadczenie k. 59, orzeczenie k. 60, wynik k. 61, 62, zeznania świadków:J. T.k. 66,E. R.k. 120, zeznania pozwanejA. R. (1)k. 67, 135 - 136)
Ogóle zadłużenie związane z korzystaniem z tego lokalu za okres od 1 czerwca 2010r. do 28 lutego 2013r. wynosiło 7.291,94 zł. Przy czym zaległość za okres za okres, w którym w lokalu tym mieszkała jeszcze pozwanaA. R. (1)(tj. od 1 czerwca 2010r. do 31 marca 2011r.) wynosiło 1.055,16 zł.
(dowód: wykaz zaległości k. 6, 85)
W październiku 2013r. zamieszkała nadal w tym lokalu pozwanaL. R.wpłaciła powodowi należności tytułem spłaty zadłużenia, z czego część zaksięgowana została na najdalsze zaległości – należne powodowi na podstawie wyroku zapadłego w innym postępowaniu prowadzonym przeciwko tejże pozwanej (w sprawie o sygn. I C 57/11) – a kwota w wysokości 2.130,11 zł zaksięgowana została na spłatę należności zasądzonych nakazem zapłaty z dnia 9 maja 2013r. w niniejszej sprawie (prowadzonej wówczas pod sygnaturą I Nc 825/13. Na wniosek powoda - w oparciu o ww. nakaz zapłaty, zaopatrzony w klauzule wykonalności z dnia 19 czerwca 2013r. – Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w OlsztynieM. C.wszczął postępowanie egzekucyjne w sprawie Km 322/17. We wniosku powódka domagała się wyegzekwowania kwoty 5.804,26 zł.
(bezsporne; wniosek k. 96, 98, załącznik k. 97, 99, pismo k. 100)
W ramach prowadzonej egzekucji w dniu 25 kwietnia 2017r. organ egzekucyjny dokonał zajęcia wynagrodzenia za pracę pozwanejA. R. (1), należnego jej od Polskiego Związku Niewidomych Środowiskowego(...)Samopomocy(...)WO..
(dowód: zawiadomienie o zajęciu k. 45 – 46, zeznania świadkaJ. K.k. 66 – 67, zeznania pozwanejA. R. (1)k. 67, 135 - 136).
Sąd zważył, co następuje:
Powództwo podlegało oddaleniu w całości.
Czyniąc ustalenia w zakresie stanu faktycznego Sąd dał wiarę przedłożonym przez strony dokumentom, albowiem ich prawdziwość nie była kwestionowana przez strony i nie budziła wątpliwości Sądu.
Za wiarygodne uznano również zeznania przesłuchanych w sprawie świadków oraz zeznania pozwanejA. R. (1), które były spójne i logiczne, nadto korespondowały z pozostałym materiałem dowodowym zgromadzonym w sprawie. Wskazać przy tym należy, iż wiarygodności zeznań świadkaE. R.nie umniejsza fakt pozostawania przez niego w bliskich relacjach rodzinnych z pozwaną, albowiem były one rzeczowe i w sposób tożsamy do pozostałych przesłuchanych w sprawie osób relacjonowały okoliczności istotne dla sprawy.
Podstawę roszczenia powódki stanowiłart.18 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianieKodeksu cywilnego(Dz. U. Nr 31, poz.266 z 2005 r. – tekst jedn. z późn. zm.), zgodnie z którym osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie, które odpowiada wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu. Jeżeli odszkodowanie nie pokrywa poniesionych strat, właściciel może żądać od osoby, o której mowa wust. 1, odszkodowania uzupełniającego.
Strony pozostawały w sporze zarówno co do zasadności, jak i wysokości roszczeń zgłoszonych pozwem. PozwanaA. R. (1)wskazywała głównie na niezasadność obciążania jej ją kosztami eksploatacyjnymi związanymi z użytkowaniem lokalu za cały okres dochodzony pozwem, tj. od 1 czerwca 2010r. do 28 lutego 2013r., skoro w przedmiotowym lokalu mieszkała wyłącznie do marca 2011r.
Poza sporem pozostawał fakt, że wierzytelności z tytułu odszkodowania wobec osób zajmujących lokal opisany w pozwie powódka nabyła skutecznie od właściciela lokalu (Spółdzielni Mieszkaniowej (...)).
W ocenie Sądu - w świetle zgormadzonego materiału dowodowego – nie ulega wątpliwości, że pozwanaA. R. (1)zamieszkiwała w lokalu położonym przyul. (...)wO.do marca 2011r. Zarówno z twierdzeń świadkówJ. T.iE. R., jak również z zeznań samej pozwanej, wynika bowiem, że w konsekwencji narastającego konfliktu pomiędzy pozwaną a jej matką pozwana w marcu 2011r. wyprowadziła się do ojcaJ. R.naul. (...)wO.. Co istotne pozwana nieprzerwanie mieszka we wskazanym lokalu od czasu opuszczenia mieszkania przyul. (...)i nigdy – choćby na krótki okres czasu – ponownie nie zamieszkała wraz z matką.
W świetle powyższego żądanie powódki w stosunku do pozwanejA. R. (1)zasadnym byłoby wyłącznie za okres od 1 czerwca 2010r. do 31 marca 2011r. Zadłużenie za ten okres - w świetle twierdzeń pozwu i załączonych dokumentów – wynosiło 1.055,16 zł (k. 6, 85). Za zapłatę tej kwoty zgodnie zart. 18 ust. 1ww.ustawy o ochronie praw lokatorów[…] orazart. 370 kcodpowiadały solidarnie obie pozwane.
Z niekwestionowanych przez pozwaną twierdzeń powódki wynika, że w październiku 2013r. pozwanaL. R.dokonała częściowej spłaty z tytułu zadłużenia lokalu za okres dochodzony pozwem uiszczając kwotę 2.130,11 zł, przy czym kwota ta została zaksięgowana na poczet najstarszych wierzytelności (tj. za okres do lipca 2011r. – por. k. 6 i k. k. 139 i k. 140). Skoro zatem pozwanaA. R. (1)odpowiadałaby jedynie za zapłatę kwoty 1.055,16 zł i za zapłatę tej kwoty odpowiadałaby solidarnie zL. R., to z uwagi fakt uiszczenia przez tę ostatnią kwoty 2.130,11 zł uznać należało, że świadczenie do którego spełnienia zobowiązana byłaA. R. (1)zostało w całości spełnione.
W świetle zatem powyższego powództwo oddalono jako niezasadne.
Orzeczenie o kosztach procesu zawarte w punkcie II wyroku wydano na podstawieart. 98 kpcuznając, iż powódce należny jest zwrot ogółu poniesionych przez nią kosztów procesu, które w przedmiotowej sprawie stanowiły jedynie koszty zastępstwa procesowego w wysokości 1200 zł.
SSR Piotr Żywicki