Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi
VIII Wydział Cywliny
Sygnatura akt: VIII C 1954/17
Data wyroku: 2018-04-03 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Tomasz Kalsztein

Sygn. akt VIII C 1954/17

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 3 kwietnia 2018 roku
Sąd Rejonowy dla Łodzi – Widzewa w Łodzi, VIII Wydział Cywilny
w następującym składzie :
Przewodniczący : Sędzia SR Tomasz Kalsztein
Protokolant : sekr. sąd. Kamila Zientalak
po rozpoznaniu w dniu 22 marca 2018 roku w Łodzi
na rozprawie
sprawy z powództwa MiastaŁ.
przeciwko(...) Spółce z ograniczoną odpowiedzialnościąspółce komandytowej sp.k. z siedzibą wG.
o zapłatę

1
zasądza od pozwanego(...) Spółce z ograniczoną odpowiedzialnościąspółce komandytowej sp.k. z siedzibą wG.na rzecz powoda MiastaŁ.kwotę 8.452,22 zł (osiem tysięcy czterysta pięćdziesiąt dwa złote dwadzieścia dwa grosze) wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie licznymi od kwot:

- 8.446,02 zł (osiem tysięcy czterysta czterdzieści sześć złote dwa grosze) od dnia 1 kwietnia 2017 roku do dnia zapłaty;
- 6,20 zł (sześć złoty dwadzieścia groszy) od dnia 5 lipca 2017 roku do dnia zapłaty;

2
zasądza od pozwanego(...) Spółki z ograniczoną odpowiedzialnościąspółki komandytowej sp.k. z siedzibą wG.na rzecz powoda MiastaŁ.kwotę 2100 zł (dwa tysiące sto złotych) tytułem zwrotu kosztów procesu w całości;

3
nakazuje zwrócić z funduszu Skarbu Państwa Sądu Rejonowego dla Łodzi-Widzewa w Łodzi na rzecz MiastaŁ.kwotę 128 zł (sto dwadzieścia osiem złotych) tytułem zwrotu nadpłaconej opłaty sądowej od pozwu uiszczonej w dniu 27 czerwca 2017 roku zaksięgowanej pod pozycją 500017852548.

Sygn. akt VIII C 1954/17

UZASADNIENIE
Pozwem z dnia 5 lipca 2017r. MiastoŁ., reprezentowany przez pełnomocnika w osobie radcy prawnego, wniósł o zasądzenie od pozwanego(...) Sp. z o.o.(...) Spółki komandytowejwG.na rzecz powoda kwoty 8.452,22 zł wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie a także o zasądzenie kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych.
W uzasadnieniu pozwu powód wskazał, iż jest właścicielem nieruchomości przyul. (...)wŁ., której użytkownikiem wieczystym jest pozwany. Z tego tytułu, pozwany jest zobowiązany do uiszczania do 31 marca każdego roku ustalonej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste. W ocenie strony powodowej, wytoczenie powództwa w niniejszej sprawie stało się konieczne, gdyż pozwany do dnia dzisiejszego zalega z zapłatą za użytkowanie wieczyste przedmiotowego gruntu za rok 2017, pomimo wezwania do zapłaty z dnia 17 maja 2017 r.
/pozew k. 2-4/
Nakazem zapłaty wydanym w postępowaniu upominawczym dnia 18 sierpnia 2017 r. Referendarz Sądowy w VIII Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego dla Łodzi – Widzewa uczynił zadość żądaniu powoda.
/nakaz zapłaty k. 17/
W dniu 29 września 2017 roku pozwany, reprezentowany przez pełnomocnika w osobie radcy prawnego, wniosła sprzeciw od powyższego nakazu zapłaty, zaskarżając go w całości oraz wnosząc o oddalenie powództwa w całości i zasądzenie od powoda na rzecz pozwanego kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych.
W uzasadnieniu sprzeciwu pozwana przyznała, iż jest użytkownikiem wieczystym przedmiotowej nieruchomości, jednakże z uwagi na trudną sytuacje finansową od 2013 roku nie jest w stanie dokonać opłaty za użytkowanie wieczyste.
/sprzeciw k. 25-29/
Sąd Rejonowy ustalił następujący stan faktyczny:
Właścicielem nieruchomości mieszczącej się przyul. (...)wŁ., oznaczonej jakodziałka nr (...)w obrębie P-20, o obszarze 0,0608 ha, dla której Sąd Rejonowy dla Łodzi – Śródmieścia w Łodzi, XVI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadziksięgę wieczystą o nr (...)jestGmina M.Ł.. Od 21 maja 2007 roku użytkownikiem wieczystym przedmiotowej nieruchomości jest(...) Sp. z o.o.(...) Spółka KomandytowawG.
/wydruk z CI KW nr 12 , okoliczność bezsporna/
Pismem datowanym na dzień 27 kwietnia 2011 r. Prezydent MiastaŁ.poinformowała nabywcę prawa użytkowania wieczystegodziałki (...)w obrębie W-27, że obowiązująca od 1 stycznia 2011 r. opłata roczna za użytkowanie wieczyste ww. nieruchomości wynosi 29.712,30 zł.
/pismo z dnia 27.04.2011 r. k. 27-27 verte/
Na podstawie zamiany statutu(...) Spółki Akcyjnejz siedzibą wŁ.z dnia 12 maja 2014 r. doszło do zamiany firmy spółki na(...) Spółka Akcyjnaz siedzibą wŁ.
/odpis pełny z rejestru przedsiębiorców KRS k. 5-10 verte/
Opłata za użytkowanie wieczyste za 2017 roku wynosiła kwotę 8.446,02 zł.
/okoliczność bezsporna , zawiadomienie k. 5/
Na dzień 14 czerwca 2017 roku. dług pozwanego względem powoda z tytułu użytkowania wieczystego wynosił 8.446,02 zł.
/monit k. 6/
Sąd zważył, co następuje:
Powództwo zasługiwało na uwzględnienie w całości.
Na podstawieart. 238 k.c.wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Przepis ten wprowadza zasadę odpłatności użytkowania wieczystego. Szczegółową regulację dotyczącą wysokości opłaty za użytkowanie wieczyste przewidująart. 71 – 81 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami(t.j. Dz.U. z 2015 , poz. 1774 ze zm., dalej zwanej „u.g.n.”) – opłata za użytkowanie wieczyste może podlegać zmianom i aktualizacjom na zasadach określonych w przedmiotowych przepisach. Na podstawieart. 238 k.c.i art. 71 ust. 1 oraz 4 u.g.n. użytkownik wieczysty jest zobowiązany do uiszczenia opłat rocznych w terminie do dnia 31 marca każdego roku.
W niniejszym postępowaniu strona powodowa dochodziła zapłaty nieuiszczonej opłaty za użytkowanie wieczystedziałki gruntu nr (...)położonej wŁ.przyul. (...).
Ustalając stan faktyczny w sprawie Sąd oparł się na całokształcie materiału dowodowego zgromadzonego w aktach sprawy, w szczególności na dowodach z wymienianych między stronami pism, wydruku rozliczenia zadłużenia, potwierdzeniach realizacji operacji, a także na niezaprzeczonych, bądź przyznanych twierdzeniach stron.
Bezspornym między stronami jest, iż w okresie, za który dochodzona jest opłata za użytkowanie wieczyste strona powodowa pozostawała właścicielem przedmiotowej działki, zaś strona pozwana jej użytkownikiem wieczystym. Dodatkowo strona pozwana nie kwestionowała faktu istnienia zadłużenia, a jedynie powołała się na swoją złą sytuację finansową.
Z załączonych do akt sprawy wydruków wynika, iż opłata roczna za użytkowanie wieczyste przedmiotowej działki gruntu za rok 2017 wynosiła kwotę 8.446,02 zł.
Wobec nieuregulowania zobowiązania w ustawowym terminie, tj. do dnia 31 marca 2017 r. strona powodowa miała prawo skutecznie dochodzić zapłaty w postępowaniu sądowym.
Z uwagi na powyższe Sąd doszedł do przekonania, iż strona pozwana nie zdołała udowodnić swego twierdzenia, że wysokość dochodzonej przez powoda opłaty została wyliczona w sposób nieprawidłowy. W związku z powyższym żądanie strony powodowej zasługiwało na uwzględnienie w całości.
O obowiązku zapłaty odsetek ustawowych za opóźnienie sąd orzekł zgodnie z żądaniem pozwu na podstawieart. 481 § 1 k.c.iart. 71 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, który termin wpłaty opłaty rocznej ustala do dnia 31 marca każdego roku z góry za każdy rok.
W przedmiotowej sprawie powód dochodził odsetek od kwoty zadłużenia tytułem opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste przedmiotowej nieruchomości, tj. od kwoty 8.446,02 zł od dnia następującego po dniu w którym opłata powinna być uiszczona czyli od 1 kwietnia 2017 roku. Natomiast odsetki od skapitalizowanych odsetek mogą być dochodzone dopiero od dnia wytoczenia powództwa tj. od dnia 5 lipca 2017r.
O kosztach postępowania Sąd rozstrzygnął w oparciu o treśćart. 98 § 1 k.p.c., tj. stosownie do zasady odpowiedzialności za wynik procesu. Pozwana przegrała postępowanie w całości, a zatem winien zwrócić powodowi koszty postępowania poniesione przez niego do celowego dochodzenia roszczeń, na które składały się kwoty: 1.800 zł tytułem kosztów zastępstwa procesowego. Wysokość kosztów zastępstwa procesowego w postępowaniu Sąd ustalił w oparciu o § 2 pkt 4) rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych (Dz.U. z 2015 r. poz. 1804) oraz opłata od pozwu w wysokości 300 zł.
O nadpłaconych kosztach sądowych Sąd rozstrzygnął na podstawie art. 80 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. nakazując zwrócić powodowi kwotę 128 zł tytułem nadpłaconej opłaty sądowej od pozwu.