Sąd Okręgowy w Słupsku
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 129/17
Data wyroku: 2018-09-03 00:00:00
Typ orzeczenia: REGULATION, SENTENCE, REASON
Sędziowie: Małgorzata Banaś
Słowa kluczowe: Eksmisja
Podstawa prawna: art. 222 k.c.

Sygn. I C 129/17

WYROK CZĘŚCIOWY
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 3 września 2018 r.
Sąd Okręgowy w Słupsku I Wydział Cywilny
w składzie następującym:

Przewodniczący:

SSO Małgorzata Banaś

Protokolant:

sekretarz sądowy Małgorzata Bugiel

po rozpoznaniu w dniu 3 września 2018 r. w Słupsku
na rozprawie
sprawy z powództwaM. T.
przeciwkoH. C.
o opróżnienie lokalu
i z powództwa wzajemnegoH. C.
przeciwkoM.L.–T.
o zapłatę
nakazuje pozwanemuH. C., aby opróżnił i opuścił lokal mieszkalny położony wK.przyul. (...), stanowiący własność powódki.
Na oryginale właściwy podpis.
Sygn. akt I C 129/17

UZASADNIENIE
do wyroku częściowego z dnia 3 września 2018 roku.
PowódkaM. T.w pozwie wniesionym do Sądu Rejonowego wS.domagała się orzeczenie eksmisjiH. C.z lokalu mieszkalnego położonego wK.przyul. (...), stanowiącego jej wyłączną własność.
W uzasadnieniu pozwu powódka wskazała, iż funkcjonowanie ich nieformalnego związku przez wiele lat było oparte na zależności ekonomicznej i emocjonalnej od pozwanego, który w trakcie trwania związku wykazywał w swoim zachowani przemoc, był agresywny, zaznaczał swoją dominację finansową, usiłował umniejszać role powódki jako matki, ale też często dyskredytował ją w oczach dziecka. Za powyższe zachowania pozwany został skazany prawomocnym wyrokiem Sądu Rejonowego wS.z dnia 29 kwietnia 2015r. na karę 3 lat pozbawienia wolności. Powódka będąc przez lata ofiarą skrajnej przemocy ze stronyH. C.do dnia dzisiejszego odczuwa przed nim lęk i zagrożenie.
PozwanyH. C.w odpowiedzi na pozew wniósł o oddalenie powództwa ograniczając się w uzasadnieniu swojego stanowiska do złożenia jedynie oświadczenia, iż nie uznaje roszczenia powódki.
Jednocześnie w tym samym piśmie pozwany wniósłpowództwo wzajemneo zasądzenie na jego rzecz od strony powodowej kwoty 136.586 zł z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia wniesienia pozwu do dnia zapłaty z tytułu zwrotu kosztów zakupu nieruchomości położonej wK.przyul. (...), oraz nakładów poczynionych na jej przystosowanie do zamieszkania przez strony niniejszego postepowania.
Obie strony wnosiły o zasądzenie od strony przeciwnej na swoją rzecz kosztów postępowania.
Postanowieniem z dnia 21 kwietnia 2017r. Sąd Rejonowy wS.stwierdził swoją niewłaściwość rzeczową i sprawę przekazał Sądowi Okręgowemu wS.wskazując jako podstawęart. 204 § 2 k.p.c.

Sąd ustalił co następuje:

PowódkaM. L.poznałaH. C.przez Internet w roku 2004. Po pierwszym spotkaniu, namówił ją do przyjazdu doS., obiecując zatrudnienie w barze, przekonywał, że zakochał się w niej. Po około 2 tygodniach od pierwszej wizyty,M. L.przyjechała na stałe doS.i zamieszkała zH. C., który zabrał ją do mieszkania naul. (...), gdzie przebywały inne kobiety, które świadczyły usługi seksualne, po wcześniejszym telefonicznym umówieniu się z klientem.H. C.po jakimś czasie wyjaśniłM.L.na czym polega praca w tym mieszkaniu i zaproponował jej, żeby zaczęła pracować w taki sposób co po krótkim okresie nastąpiło i zaczęła ona przyjmować klientów. Należność pobierana od klientów była dzielona na pół i połowę otrzymanej sumy pobierałH. C..M. L.zamieszkała w mieszkaniu przyul. (...), w którym zamieszkiwał równieżH. C., mając do dyspozycji jeden pokój. Czasami przebywali oni w wynajmowanym przezH. C.innym mieszkaniu przyul. (...), które jednak po jakimś czasieH. C.opuścił. W tym czasie dochodziło co jakiś czas do nieporozumień międzyM. L.iH. C., ponieważ niechętnie zajmowała się ona prostytucją. Od pewnego czasu pieniądze zarabiane przez siebie odkładała, deponując je prawie w całości uH. C..
W dniu 27 marca 2007 roku aktem notarialnym dokonała nabycia odE.iZ. S.udział wynoszącego ¼ w nieruchomości gruntowej z zabudowaniami mieszkalnymi i gospodarczymi oznaczonejnumerem geodezyjnym (...)o powierzchni 1500 m.kw. położonej wK.przyulicy (...), opisanej szczegółowo w § 1 aktu, objętejksięgą wieczystą numer (...)prowadzoną przez Sąd Rejonowy wS.za cenę 48.000 zł.
Sprzedający oświadczyli, że otrzymali od kupującej całą kwotę.
dowód; odpis aktu notarialnego Rep.Anumer(...)k. 3-4.
W lokalu tym został zameldowanyH. C..
W 2009 rokuM. L.zaszła w ciążę i zdecydowała się zaprzestać świadczenia usług seksualnych. Strony wyjechały doA., tam urodził się ich synO.. W listopadzie 2010 roku, w związku z nieporozumieniamiM. L.korzystając z pomocy rodziców wróciła do Polski i zamieszkała u nich wK.. Przed Świętami Bożego NarodzeniaH. C.również wrócił do Polski i kontaktował się zM. L.przepraszając ją za swoje zachowanie i prosząc, żeby ponownie zamieszkali razem.M. L.przyjechała z dzieckiem doK.w styczniu 2011 roku. Po jakimś czasie ponownie zaczęło dochodzić do awantur iM. L.ponownie wyjechała do rodziców doK.. Znajdowała się wtedy w trudnej sytuacji, korzystała z pomocy finansowej rodziców. Pozwany nakłaniał powódkę by powróciła do dawnej profesji, i szantażował kiedy ona nie chciała podjąć się tej pracy, że jeżeli nie zdecyduje się, to wszyscy się dowiedzą, że wcześniej zajmowała się prostytucją. Przez okres lipiec - sierpień 2011 roku powódka jeździła co najmniej kilkukrotnie doK., aby spotkać się tam z klientami umówionymi przez jej konkubenta.
W dniu 8 sierpnia 2011r. pozwany złożył do Sądu Rejonowego wS.wniosek o ustalenie miejsca pobytu małoletniegoO. L.w miejscu zamieszkania jego ojca, argumentując ten wniosek między innymi tym, żeM. L.trudni się prostytucją. W październiku 2011 roku powódka przyjechała z synem do mieszkania wK.. W związku z tym, że dochodziło do awantur między stronami,M. L.złożyła zawiadomienie o znęcaniu się nad nią.
H. C.kontrolowałM.L., godziny jej wyjścia z domu i powrotu, śledził ją, sprawdzał z kim się spotyka i czy udała się do pracy, fotografował. Zdarzało się również, że utrudniał jej wyjście z domu, zamykając lub uniemożliwiając wyjście na zewnątrz. W tym czasie nawiązała ona znajomość zW. T., kolegą z pracy, uważając swój związek zH. C.za zakończony.

    bezsporne, nadto odpis wyroku z uzasadnieniem SR wS.wydany w sprawie sygn.. II K(...)k. 325, zeznaniaśw. B. S.k. 377-378,św. J. J.k. 379.

Wyrokiem Sądu Rejonowego wS.z dnia 29 kwietnia 2015r. pozwanyH. C.jako oskarżony został uznany winnym tego, że:

1
w okresie od około października 2004r. do lipca 2009r. wS.czerpał, poprzez pobieranie części zapłaty uiszczanej przez klientów, korzyści majątkowe z uprawiania prostytucji przezM.L., czyniąc sobie z tego stałe źródło dochodu, przy czym do 15 listopada 2006r.M. L.była osobą małoletnią;

2
w czerwcu 2011r. wK.groźbą bezprawną doprowadziłM.L.do uprawiania prostytucji;

3
w okresie od listopada 2011r. do 28.02.2014r. wK.znęcał się psychicznie i fizycznie nad osobą najbliższą – konkubinąM. L.pozostającą w stosunku zależności z tytułu wspólnego zamieszkania, poprzez wszczynanie awantur w miejscu zamieszkania, wyzywanie za pomocą słów powszechnie uznanych za obelżywe, poniżanie, zabranianie wychodzenia z domu, ograniczanie kontaktów z osobami trzecimi, szarpanie, opluwanie, duszenie, oblewanie wodą, grożenie uszkodzeniem ciała i pozbawieniem życia, przykładanie noża do szyi, popychanie, kopanie, uderzanie pięściami po głowie i całym ciele, wykręcanie rąk, uszkadzanie sprzętów domowych i uniemożliwianie korzystania z nich, niszczenie rzeczy należących do pokrzywdzonej, śledzenie, fotografowanie, zamykanie w domu lub uniemożliwianie wyjścia na zewnątrz, przy czym wiosną 2013r. używając przemocy doprowadził pokrzywdzoną do poddania się innej czynności seksualnej

4
w okresie od sierpnia 2013r. do grudnia 2014r. wS.znieważałW. T.za pomocą słów powszechnie uznanych za obelżywe i za to, skazany na karę 3 lat pozbawienia wolności.

    bezsporne, nadto odpis wyroku z uzasadnieniem SR wS.wydany w sprawie sygn.. II K(...)k. 325.

Pozwany został osadzony w Areszcie Śledczym wS., a następnie w Zakładzie Karnym wW.. Koniec kary przypada na dzień 2 listopada 2018r.
Powódka usiłowała podjąć starania w kierunku uregulowania sytuacji mieszkaniowej swojej i dziecka, bowiem nadal obawia się nie tylko uciążliwości, jaka może wyniknąć ze wspólnego zamieszkiwania w przyszłości z pozwanym, ale ma obawy o własne bezpieczeństwo i zdrowie, oraz małoletniego syna. Powódka czyniła starania, aby wymeldować pozwanego z lokalu w Urzędzie Gminy, uzyskała jednak ustnie odmowną decyzję.
Aktualnie pozostaje w związku z małżeńskim zW. T., wspólnie zamieszkują, prowadza gospodarstwo domowe i wychowują syna powódki ze związku zH. C.. Pozwany zapowiedział powódce, że zamierza powrócić do miejsca swojego zameldowania.

Sąd zważył, co następuje:

Pozwany może wnieść powództwo wzajemne także wtedy, gdy roszczenie wzajemne pozostaje w związku z roszczeniem głównym. Taki związek realizuje funkcję powództwa wzajemnego, tj. eliminuje rozbieżności orzeczeń sądowych w ocenie tego samego stanu faktycznego i zmniejsza tzw. społeczne koszty wymiaru sprawiedliwości.
Związek taki występuje w szczególności gdy roszczenia dotyczą tego samego przedmiotu, np. powód żąda wydania rzecz a pozwany zapłaty ceny za rzecz.
Pozew wzajemny wnosi się do sądu pozwu głównego, bez względu na właściwość miejscową i rzeczową dla roszczenia wzajemnego. Wywołuje on w zasadzie wszystkie te skutki – zarówno procesowe, jak i materialnoprawne – jakie są związane z wytoczeniem powództwa głównego. Podlega też badaniu z punktu widzenia wymagań formalnych, fiskalnych, jak i wystąpienia wszystkich przesłanek procesowych, a dodatkowo – czy spełnia on warunki powództwa wzajemnego. Przepisartykułu 204 § 2 k.p.c.normuje szczególny rodzaj właściwości sądu dla powództwa wzajemnego. Sąd pozwu głównego jest właściwy do rozpoznania pozwu wzajemnego, gdy jest rzeczowo właściwy dla obydwu powództw albo gdy sądem pozwu głównego jest sąd okręgowy. Jeżeli sprawa z pozwu wzajemnego należy do właściwości sądu okręgowego, sąd rejonowy przekazuje całą sprawę - także z pozwu głównego - do rozpoznania sądowi właściwemu do rozpoznania powództwa wzajemnego (art. 204 § 3 k.p.c.).
W razie gdy zachodzą warunki jego dopuszczalności, powództwo wzajemne powinno zostać rozpoznane i rozstrzygnięte wraz z powództwem głównym.
Podstawę roszczenia windykacyjnego oraz roszczenia negatoryjnego stanowi powstanie stanu sprzecznego z prawem właściciela, zatem fakt naruszenia własności. Przesłankami obu roszczeń są więc wyłącznie elementy przedmiotowe, obiektywny fakt trwałego wkroczenia w sferę cudzego prawa własności przez podmiot nieuprawniony. Bez znaczenia zatem dla powstania obu roszczeń pozostaną elementy subiektywne, takie jak wina czy dobra lub zła wiara osoby naruszającej cudzą własność (por. wyr. SN z 23.1.2013 r,(...)).
Roszczenie powódki zgłoszone w pozwie głównym oparte zostało naart. 222 k.c.i wynikało z prawa własności, stanowiąc korelat uprawnień właściciela przewidzianych wart. 140 k.c.Bez tych roszczeń wykonywanie prawa własności mogłoby być praktycznie niemożliwe.
To ścisłe powiązanie z prawem własności przesądza o tym, że roszczenia windykacyjne przysługuje właścicielowi, gdy nastąpi sam fakt naruszenia własności niezależnie od tego, czy osoba, która naruszyła własność, działała w dobrej czy w złej wierze. Właściciel nie może żądać wydania rzeczy, tylko wówczas jeżeli władającemu przysługuje skuteczne wobec właściciela prawo władania rzeczą (art. 222§ lin finek.c.). Jednymi więc ze sposobów obrony pozwanego w procesie windykacyjnym jest podniesienie takiego zarzutu hamującego. Nie wyłącza on roszczenia windykacyjnego na stałe, ale wstrzymuje jego realizację na czas przysługiwania pozwanemu, skutecznego wobec właściciela, uprawnienia do władania rzeczą, wynikającego zprawa rzeczowego. Do takich praw należy prawo wynikające np. z użytkowania (art. 252 k.c.), ze stosunku zobowiązaniowego, np. umowy dzierżawy (art. 693 k.c.), najmu (art. 659 k.c.), z przysługującego pozwanemu prawa zatrzymania (art. 461 k.c.).
PozwanyH. C.nie wykazał iż takie uprawnienie jemu przysługuje. Sprawa natomiast zwrotu poczynionych przez niego nakładów na remont mieszkania czy jego zakup może być w ocenie sądu przedmiotem roszczenia o zwrot tych nakładów lub ich równowartości - co zostało już przez niego objęte powództwem wzajemnym zgłoszonym w niniejszej sprawie. Nie ma to jednak żadnego znaczenia dla postępowania o wydanie lokalu.
Dodatkowym argumentem za uwzględnieniem powództwa jest zachowanie pozwanego w okresie wspólnego zamieszkiwania z powódką, polegające na stosowaniu przemocy w rodzime, które czyni szczególnie uciążliwym wspólne dalsze zamieszkiwanie, zważywszy też na fakt ułożenia sobie życia przez powódkę z innym mężczyzną. To pozwany, a nie powódka został skazany prawomocnym wyrokiem karnym za znęcanie się, to w nim tkwi zatem źródło niepokojów w rodzinie, poczucie krzywdy, braku wiary we własne siły, poczucie zagrożenia.
Z tych względów orzeczono jak w wyroku częściowym.
Na oryginale właściwy podpis.

Notatka urzędowa
W dniach 15 – 30 września 2018r. Sędzia sprawozdawca przebywała na zaplanowanym zgodnie z planem urlopie wypoczynkowym

ZARZĄDZENIE

1
odnotować w kontrolce sporządzenie uzasadnienia;

2
odpis wyroku wraz z uzasadnieniem doręczyć peł. pozwanegoadw. K. K.zgodnie z wnioskiem z dnia 6.09.2018r. ( k. 395 ) na adres jak poprzednio ( k. 376);

3
akta do dalszych czynności przedłożyć z wpływem apelacji Przewodniczącemu Wydziału lub za 21 dni od doręczenia jak wyżej.

S., dnia 1.10. 2018 roku Sędzia