Sąd Rejonowy Gdańsk-Południe w Gdańsku
XII Wydział Cywilny
Sygnatura akt: XII 1Co 295/17
Data wyroku: 2018-06-25 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: SSR Joanna Krata

Sygn. akt: XII 1 Co 295/17

POSTANOWIENIE
Dnia 25 czerwca 2018 r.
Sąd Rejonowy Gdańsk – Południe w Gdańsku
Wydział XII Cywilny Sekcja do Spraw Egzekucyjnych
w składzie: Przewodniczący SSR Joanna Krata
po rozpoznaniu w dniu 25 czerwca 2018 r. w Gdańsku
na posiedzeniu niejawnym
sprawy egzekucyjnej KM(...)z wniosku wierzycielaA. K.
przeciwko dłużnikowiM. K.
w przedmiocie wydania zarządzeń w trybie przepisuart. 759 § 2 k.p.c.w sprawie KM(...)
postanawia:
zmienić postanowienie Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym Gdańsk – PołudnieT. K.z dnia 13 lutego 2018 roku, w sprawie KM(...)w ten sposób, że:
a) w punkcie pierwszym sentencji postanowienia w miejsce kwoty „77.850,00 zł” wpisać kwotę „38 287,17 zł”;
b) w punkcie trzecim sentencji postanowienia w miejsce „77.962,50 zł (77.850,00 zł + 112,50 zł)” wpisać „38 399,67 zł (38 287,17 zł + 112,50 zł)”.

UZASADNIENIE
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Gdańsk – Południe w GdańskuT. K.prowadzi w sprawie KM(...)egzekucję z prawa własności nieruchomości zabudowanej położonej wG.przyul. (...), dla której Sąd Rejonowy Gdańsk – Północ w Gdańsku III Wydział Ksiąg Wieczystych prowadziksięgę wieczystą KW nr (...).
W związku ze skuteczną sprzedażą nieruchomości za cenę 519 000,00 zł, Komornik w dniu 13.02.2018r. wydał postanowienie dotyczące kosztów postępowania egzekucyjnego w sprawie KM(...). Postanowienie to wydane zostało na potrzeby sporządzenia planu podziału sumy uzyskanej z egzekucji z przedmiotowej nieruchomości. W ramach kosztów Komornik naliczył opłatę stosunkową zart. 49 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 o komornikach sądowych i egzekucji. Opłata w wysokości 77 850,00 zł, naliczona została jako 15% od kwoty 519 000,00 zł.
Opłata naliczona została w nieprawidłowej wysokości.
Przepisart. 49 ust. 1 ustawy o komornikach sądowych i egzekucji(dalej: u.k.s.e.) stanowi, że w sprawach o egzekucję świadczeń pieniężnych komornik pobiera od dłużnika opłatę stosunkową w wysokości 15% wartości wyegzekwowanego świadczenia, jednak nie niższej niż 1/10 i nie wyższej niż trzydziestokrotna wysokość przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego (…).
Komornik zasadnie przyjął stawkę procentową 15%, nieprawidłowo jednak odniósł ją do kwoty 519 000,00 zł, za którą nieruchomość została sprzedana.
Komornik nie uwzględnił dwóch istotnych okoliczności.
Po pierwsze wartość wyegzekwowanego roszczenia w sprawie KM(...)jest znacząco niższa niż kwota uzyskana w wyniku sprzedaży egzekucyjnej nieruchomości. Z treści przedłożonego przez Komornika a zweryfikowanego przez Sąd zestawienia, zatytułowanego „Stan sprawy Km(...)”, wynika że wartość ta opiewa na kwotę 255 247,78 zł. W treści zestawienia Komornik prawidłowo przyjął kwotę 38 287,17 zł jako opłatę egzekucyjną (brutto) wyliczoną jako 15% z kwoty 255 247,78 zł.
Po drugie Komornik nieprawidłowo przyjął, iż w planie podziału uczestniczyJ. L., jako wierzyciel hipoteczny, który (sam nie będąc ujawnionym w księdze wieczystej) swoje prawa wywodził z praw poprzednikaB. K.(ujawnionego w księdze wieczystej jako wierzyciel hipoteczny z tytułu wpisu hipoteki przymusowej). Istotną okolicznością w sprawie jest fakt, iż hipoteka na rzeczB. K.wpisana została już po dokonaniu zajęcia nieruchomości (k. 17-18 akt Co), co ma zasadnicze znaczenie w świetle regulacji przewidzianej w przepisieart. 930 §3 k.p.c.
Nie budzi wątpliwości Sądu, iż wierzytelność zabezpieczona hipoteką przymusową uzyskaną po zajęciu nie korzysta z pierwszeństwa zaspokojenia przewidzianego wart. 1025 § 1 pkt 5 k.p.c.Wierzyciel, który uzyskał taką hipotekę, może uczestniczyć w podziale sumy uzyskanej z egzekucji na dwa sposoby:
- jako wierzyciel egzekwujący (co wymaga złożenia do Komornika w odpowiednim czasie standardowego wniosku o wszczęcie postępowania egzekucyjnego);
- jako wierzyciel zgłaszający swój udział w planie podziału w trybieart. 1036 §1 pkt 1) k.p.c., pod warunkiem jednak spełnienia wszystkich przesłanek wynikających z tego przepisu.
WierzycielJ. L.zgłosił swój udział w planie podziału, nie spełnił jednak wszystkich wymogów, określonych w przepisieart. 1036 §1 pkt 1) k.p.c., w myśl którego: „W podziale oprócz wierzyciela egzekwującego uczestniczą wierzyciele składający tytuł wykonawczy z dowodem doręczenia dłużnikowi wezwania do zapłaty, jeżeli zgłosili się najpóźniej w dniu uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nieruchomości”. WierzycielJ. L.nie przedłożył dowodu doręczenia dłużnikowi wezwania do zapłaty, co stanowi jeden z obligatoryjnych wymogów zgłoszenia udziału w planie podziału.
W rezultacie w wyniku zmian wprowadzonych nieprawomocnie przez Sąd do projektu planu podziału sumy uzyskanej z egzekucji z nieruchomości, do zwrotu dłużnikowi przypada kwota 216 093,01 zł.
Zdaniem Sądu, opłata stosunkowa naliczona na podstawie przepisu art. 49 ust. 1 u.k.s.e. w związku ze sprzedażą nieruchomości w sprawie KM(...)winna wynieść 38 287,17 zł (punkt a sentencji postanowienia); rachunkową konsekwencją dokonanej zmiany jest zmiana określona w punkcie b sentencji postanowienia.
Mając na względzie powyższe rozważania i powołane przepisy prawa, regulujące koszty postępowania egzekucyjnego Sąd – także na podstawie przepisuart. 759 §2 k.p.c.- orzekł jak w sentencji niniejszego postanowienia.
Zarządzenia :
1. odnotować w repertorium „1 Co”
2. odpis postanowienia doręczyć wraz z doręczeniem zawiadomienia o planie podziału:
- dłużnikowi z pouczeniem o zażaleniu
- pełnomocnikowi wierzyciela r.pr.A. G.
- wierzycielowi hipotecznemu ujawnionemu w KWB. K.z pouczeniem o zażaleniu
- Komornikowi Sądowemu