Sąd Rejonowy w Gryfinie
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 977/16
Data wyroku: 2017-02-20 00:00:00
Typ orzeczenia: REGULATION, REASON
Sędziowie: Magdalena Dąbrowska
Słowa kluczowe: Odszkodowanie
Podstawa prawna: art 18 ust 3 ustawy z dn 21.06.2001 o ochronie praw lokatorskich

Sygn. akt I C 977/16

UZASADNIENIE WYROKU
Powód(...) Państwowe Spółka AkcyjnawW.wniósł przeciwko pozwanymD. M.iE. M.pozew o zapłatę kwoty 5.919,49 zł wraz z odsetkami ustawowymi oraz zasądzenie kosztów procesu. W uzasadnieniu powód wskazał, że pozwane zajmują lokal przyul. (...)wG., należący do powoda, co do którego Sad Rejonowy w Gryfinie orzekł eksmisję pozwanych, przyznając pozwanym prawo do lokalu socjalnego. Pozwane w dalszym ciągu nie regulowały odszkodowania za zajmowanie lokalu mieszkalnego, a zadłużenie z tego tytułu za okres od lutego 2006r. do czerwca 2008r. wyniosło 5.919,49 zł. Powód wzywał pozwane do zapłaty zadłużenia, jednak wezwania te pozostały bez odpowiedzi. Żądanie zasądzenia odszkodowania solidarnie od pełnoletnich pozwanych znajduje uzasadnienie wart.6881k.c., który stosuje się do odszkodowania poprzez analogię wynikająca zustawy z 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianiekodeksu cywilnego(Dz.U. nr 71, poz.733 z późn.zm).
Nakazem zapłaty w postępowaniu upominawczym z dnia 27 sierpnia 2008r. sygn. akt I Nc 88/08 Sąd Rejonowy w Gryfinie zasądził od pozwanychD. M.iE. M.solidarnie na rzecz powoda kwotę 5.919,49 zł z odsetkami ustawowymi oraz kwotę 1291 zł tytułem kosztów postępowania. Nakaz ten został uznany za prawidłowo doręczony obu pozwanym wobec potwierdzenia odbioru przesyłki zawierającej pozew i odpis nakazu zapłaty przezD. M.dnia 13 września 2008r.
Sprzeciw od nakazu zapłatypozwanaE. M.wniosła dopiero w dniu 15 października 2015r., wnosząc o oddalenie powództwa w całości i zasądzenie od powoda na rzecz pozwanej kosztów postępowania według norm przepisanych. PozwanaE. M.zakwestionowała swą odpowiedzialność z tytułu wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości powoda w okresie objętym pozwem i podniosła zarzut nieistnienia roszczenia dochodzonego pozwem. Wskazała, że w przedmiotowym okresie czasu nie zamieszkiwała w lokalu powoda wspólnie zD. M.. W tym okresie bowiem jej faktyczne miejsce zamieszkania znajdowało się wG.przyulicy (...), gdzie mieszkała ze swym ówczesnym partneremS. B.. Przez ponad 10 lat pozwanaE. M.nie zamieszkiwała wG.przyulicy (...).
W odpowiedzi powód wniósł o oddalenie sprzeciwu (k.78-88 i 128-130) i wskazał, że nie są prawdziwe twierdzenia pozwanejE. M., iż nie zamieszkiwała wG.przyulicy (...)o okresie, którego dotyczy dochodzone odszkodowanie. Nawet jeśli przez pewien czas przebywała poza tym lokalem, to jej centrum życiowe było nadal w nim zlokalizowane. Pozwana nie zgłaszała nigdy wniosku o przejęcie lokalu przez wynajmującego ani nie wyrażała woli rozwiązania umowy najmu. Matka pozwanej tj.D. M.zgłaszała chęć dalszego zamieszkiwania z córką, a pozwana po śmierci matki wystąpiła o zawarcie z nią umowy najmu.

Sąd ustalił następujący stan faktyczny:
Dnia 1 lutego 2000r.D. M.zawarła z Zakładem Gospodarki Mieszkaniowej wS.umowę najmu lokalu mieszkalnego położony wG.przyulicy (...). Jako uprawnioną do zamieszkiwania w tym lokalu wskazano oprócz najemcy takżeE. M.- córkęD. M.. Obie panie zameldowały się w tym lokalu. W lokalu zamieszkałyD. M.iE. M.. JednakżeE. M.mieszkała tam jedynie przez okres kilku miesięcy, gdyż jeszcze w 2000r. związała się zeS. B.i zamieszkała wraz z nim w lokalu położonym wG.przyul. (...). Z lokalu położonego przyul. (...)zabrała wszystkie swe rzeczy, od tego czasu nie zamieszkiwała ani też stale nie przebywała w lokalu zajmowanym przez matkę.
Dowód:
- umowa najmu k.205-207;
- karta ewidencyjna lokalu k.208-209;
- zeznania świadkaS. B.k.169;
- zeznania świadkaM. S.k.170-171;
- zeznania świadkaH. S. (1)k.227;
- zeznania świadkaJ. M.k.227-228;
Wyrokiem z 8 sierpnia 2003r. sygn. akt I C 17/03 Sąd Rejonowy w Gryfinie nakazał pozwanymD. M.iE. M., aby opróżniły i wydały powodowi(...) Państwowym Spółce AkcyjnejwW.w stanie wolnym od osób i rzeczy lokal mieszkalny położony wG.przyulicy (...).
Dowód:
- wyrok Sądu Rejonowego w Gryfinie z 8 sierpnia 2003r. sygn. akt I C 17/03 k.12;
E. M.choruje na schizofrenię, którą ma zdiagnozowaną od 18 roku życia. Nie została jednak ubezwłasnowolniona, nie ma ustanowionego opiekuna czy kuratora. Wielokrotnie w ciągu swego życia przebywała w szpitalu psychiatrycznym wS., gdy urojenia były tak silne, że traciła kontakt z rzeczywistością. Z powodu tej choroby pozwana ma problemy z rozpoznawaniem znaczenia niektórych zdarzeń i ich oceną.
W latach 2006-2008E. M.nie zamieszkiwała w lokalu przyul. (...). Jedynie czasem odwiedzała matkę, z którą nie miała dobrych relacji.D. M.nadużywała alkoholu, z mieszkania powódki robiła melinę, urządzała tam libacje alkoholowe. Po alkoholu była w stosunku doE. M.agresywna, krzyczała na nią, wyzywała ją. Nieraz nawet podnosiła na nią rękę. Nie informowała córki o nieuregulowanych przez nią należności za lokal i o narastającym zadłużeniu. Brała nawet pieniądze odS. B., by spłacić zadłużenie za lokal, jednakże wpłaciła jedynie część otrzymanych na ten cel pieniędzy.D. M.odbierała korespondencję za córkęE., jednakże nie informowała jej o wezwaniach do zapłaty przesyłanych przez powoda, jak również o pismach otrzymywanych z sądu i wystawianych przeciwko niej iE. M.nakazach zapłaty.
Dopiero w lecie 2010r. pozwanaE. M.zakończyła długoletni związek zeS. B.i wtedy opuściła jego mieszkanie, ponownie wprowadzając się do mieszkania zajmowanego przez matkę wG.przyulicy (...). Wyprowadzając się pozwana zabrała z mieszkaniaS. B.wszystkie swoje rzeczy, przenosząc je z powrotem do mieszkania matki.
Dowód:
- zeznania świadkaM. S.k.170-171;
- zeznania świadkaH. S. (1)k.227;
- zeznania świadkaS. B.k.169;
- zeznania świadkaJ. M.k.227-228;
W okresie od lutego 2006 r. do czerwca 2008r. aniD. M.aniE. M.nie uiszczały na rzecz powoda opłat za korzystanie z lokalu mieszkalnego i zaległość z tego tytułu powiększona o odsetki ustawowe wynosi 5.919,49 zł.
Bezsporne, a nadto:
- wykaz należności k.14;
W piśmie z 14 listopada 2006r.D. M.zwróciła się do(...) SA Oddziału (...)wS.o umożliwienie dalszego zajmowania przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Podała, że otrzymała propozycję od Gminy lokalu socjalnego położonego wD., zaś swą prośbę uzasadniła ciężki stanem swojego zdrowia. Wskazała także, że córka, z którą mieszka, ma schizofrenię i po przeczytaniu pisma w sprawie eksmisji wpadła w szał, chciała odebrać sobie życie; jest pod stałą kontrolą lekarza, chodzi na zastrzyki, a z lokalu przyul. (...)ma blisko do przychodni. Pisma tego nie podpisałaE. M..
D. M.nadal zamieszkiwała w lokalu powoda. Dnia 13 lutego 2009r. oświadczyła na piśmie, że w lokalu przyul. (...)wG.zamieszkuje ona iE. M.. Oświadczenie to podpisała tylkoD. M..
Dowód:
- pismo k.210;
- oświadczenie k.211;
Pismem z dnia 7 września 2007r. powód wzywał pozwanąD. M.do uiszczenia zaległych opłat. Pismo to nie zostało odebrane przezD. M... Kolejne wezwanie do zapłaty zostało wystosowane doD. M.iE. M., na jednym piśmie skierowanym tylko doD. M.i przez nią odebranym dnia 2 czerwca 2008r.
Dowód:
- wezwanie do zapłaty k.15;
- potwierdzenie nadania i odbioru k.15 v.;
- wezwanie do zapłaty k.16;
- potwierdzenie nadania i odbioru k.16 v.;
Nigdy nie zostało zgłoszone, żeE. M.nie zamieszkuje w przedmiotowym lokalu mieszkalnym.
Bezsporne
PozwanaE. M.nie zawierała nigdy z powodem umowy najmu przedmiotowego lokalu mieszkalnego.
Bezsporne
Dopiero w 2010r. pozwanaE. M.po rozstaniu się zeS. B.opuściła jego mieszkanie i ponownie wprowadziła się do mieszkania wG.przyulicy (...). Wyprowadzając się pozwana zabrała z mieszkaniaS. B.wszystkie swoje rzeczy osobiste. Matka pozwanejD. M.byłą wówczas w bardzo złym stanie zdrowia. Po jej śmierci w kwietniu 2013r.E. M.w piśmie z 9 września 2013r.E. M.zwróciła się do powoda o informacje na temat zadłużenia. W piśmie z 10 lutego 2014r.E. M.zwróciła się do powoda o ponowne określenie wysokości opłat za zajmowany lokal mieszkalny i „wydanie nominacji na lokal mieszkalny”.
Dowód:
- umowa najmu k.205-207;
- zeznania świadkaM. S.k.170-171;
- zeznania świadkaH. S. (1)k.227;
- zeznania świadkaS. B.k.169;
- pismoE. M.k.212, 212a;
PrzeciwkoE. M.prowadzone było postępowanie egzekucyjne przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w GryfinieM. K.pod sygn. akt Km 1361/12 w oparciu o nakaz zapłaty Sądu Rejonowego w Gryfinie wydany w sprawie I Nc 88/08. Zawiadomienie o wszczęciu egzekucji zostało odebrane przezD. M.12 lipca 2012r.
Dowód:
- zawiadomienie o wszczęciu egzekucji k.35.

Sąd zważył, co następuje:
Powództwo przeciwkoE. M.okazało się niezasadne.
W pierwszej kolejności należy wskazać, że nakaz zapłaty z dnia 27 sierpnia 2008r. wydany w spawie pod sygn. akt I Nc 88/08 przez Sąd Rejonowy w Gryfinie przeciwko pozwanymD. M.iE. M.został nieprawidłowo uznany za doręczony obu pozwanym, z uwagi na potwierdzenie odbioru przesyłki (kierowanej doE. M.) zawierającej pozew i odpis nakazu zapłaty przezD. M.dnia 13 września 2008r. Jak bowiem wykazano w toku postępowania sądowego przeprowadzonego na skutek zażalenia pozwanejE. M.na postanowienie o nadaniu klauzuli wykonalności ww. nakazowi zapłaty,E. M.pomimo faktu zameldowania w lokalu powoda wG.przyul (...)nie zamieszkiwała tam przez okres 10 lat - od 2000 do 2010r. Przesłuchani w sprawie świadkowie:M. S.- siostra pozwanej orazS. B.- ówczesny partner pozwanej zeznali zbieżnie, iż pozwana w tym okresie zamieszkiwała wraz zeS. B.w lokalu przyul. (...)wG., do matki zaś przychodziła wyłącznie w odwiedziny. Co więcej, fakt ten potwierdziła również świadek zawnioskowana do przesłuchania przez powoda -H. S. (1), wieloletnia sąsiadkaD. M., a obecnieE. M., niezwiązana z żadną ze stron i niezainteresowana wynikiem postępowania sądowego, a zatem taka, której wiarygodność nie budzi żadnych wątpliwości sądu. Wszystkie te osoby zgodnie zaprzeczyły faktowi zamieszkaniaE. M.w latach 2000-2010, z czego wynika, że w dacie doręczeniaE. M.nakazu zapłaty w przedmiotowej sprawie na adresul (...)wG., pozwana tam nie mieszkała i nie przebywała na stałe. Jednocześnie nie wykazano w toku procesu, żeD. M.była upoważniona przezE. M.do odbierania za nią korespondenci sądowej. Tym samym brak było podstaw do uznania za skuteczne doręczenia przesyłki sądowej kierowanej doE. M.do rąk domownikaD. M.. W ocenie Sądu nie może mieć decydującego znaczenia dla oceny tego doręczenia okoliczność odbioru przez matkę pozwanej tej korespondencji pomimo faktu, iżE. M.tam nie zamieszkiwała, ponieważ takie odebranie korespondencji nie tworzy domniemania zamieszkiwania przez adresata przesyłki pod wskazanym adresem.E. M.była w tym lokalu zameldowana i to z pewnością stało się przyczyną odbierania przez jej matkę korespondencji kierowanej doE. M., co jednak nie może powodować uznania doręczenia za skuteczne. Nie bez znaczenia była także z pewnością okoliczność, iżE. M.od lat chorowała na schizofrenię paranoidalną i - jak wynika z zeznań świadkówM. S.,J. M..H. S. (1),S. B., nierzadko była przez swą matkę traktowana jak pozbawiona prawa decydowania o sobie i swoich sprawach. Jednocześnie nie przedstawiono w sprawie żadnego dowodu, by przesyłka sądowa zawierająca ten nakaz zapłaty została następnie przekazanaE. M.w sposób umożliwiający jej zapoznanie się z treścią dokumentów. W tej sytuacji zdaniem Sądu należało uznać, że nakaz zapłaty nigdy wcześniej nie został skutecznie doręczonyE. M., co nakazywało przyjąć, że uznanie go za prawomocny było nieprawidłowe. To z kolei było przeszkodą do nadania temu nakazowi zapłaty klauzuli wykonalności jako orzeczeniu prawomocnemu. Tym samym Sąd postanowieniem z dnia 8 listopada 2016r. na podstawieart.395§2 k.p.c.uchylił postanowienie z dnia 8 października 200r. o nadaniu klauzuli wykonalności nakazowi zapłaty w sprawie I Nc 88/08 w stosunku doE. M.. Jednocześnie wobec uznania braku doręczeniaE. M.nakazu zapłaty w sprawie I Nc 88/08 wniosek o przywrócenie terminu do wniesienia sprzeciwu od tego nakazu należało uznać za przedwczesny, co powodowało konieczność jego odrzucenia (pkt II postanowieniem z dnia 8 listopada 2016r.). Konsekwencją ww. ustaleń było także uznanie, że sprzeciw od nakazu zapłaty został wniesiony przezE. M.w terminie, co powodowało utratę mocy nakazu zapłaty w stosunku do tej pozwanej, a jednocześnie obligowało Sąd do wyznaczenia rozprawy i przeprowadzenia dowodów zaoferowanych przez obie strony.
Przechodząc do rozważań w zakresie roszczenia pozwu wskazać należy, iż podstawę prawną powództwa stanowi przepis art.18 ust.3 ustawy zustawy z 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianiekodeksu cywilnego(Dz.U. nr 71, poz.733 z późn.zm). Zgodnie z tym przepisem osoby uprawnione do lokalu zamiennego albo socjalnego, o ile sąd orzekł o wstrzymaniu wykonania opróżnienia lokalu do czasu dostarczenia im takiego lokalu, opłacają odszkodowanie w wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu, jakie byłyby obowiązane opłacać, gdyby stosunek prawny nie wygasł.
W okresie objętym pozwem pozwanaE. M.była zobowiązana wraz zD. M.do opróżnienia i wydania powodowi(...) Państwowym Spółce AkcyjnejwW.w stanie wolnym od osób i rzeczy przedmiotowego lokalu mieszkalnego powoda położonego wG.przyulicy (...), co wynika z treści wyroku Sądu Rejonowego w Gryfinie z 8 sierpnia 2003r. sygn. akt I C 17/03. Po wydaniu tego wyroku ani pozwanaD. M.ani pozwanaE. M.nie zawierały z powodem umowy najmu tegoż lokalu ani też innej umowy, na podstawie której byłyby uprawnione do korzystania z tego lokalu. Wyrokiem w sprawie I C 17/03 ustalono uprawnienie pozwanejE. M.do otrzymania lokalu socjalnego i nakazano wstrzymanie wykonania opróżnienia przedmiotowego lokalu do czasu złożenia pozwanej przez GminęG.oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego.
Nie ulega wątpliwości, że art. 18 ust. 1 u.o.p.l. ma zastosowanie także do tych osób zajmujących lokal, które wcześniej legitymowały się prawnorodzinnym lub obligacyjnym tytułem do zajmowania lokalu, innym niż najem, co potwierdził także Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 21 października 2015r. w sprawie III CZP 70/15. W uchwale tej wskazano, że nie ma uzasadnionych podstaw do zawężenia zastosowania art. 18 ust. 1 u.o.p.l. do stron stosunku najmu. Nie można jednak pominąć tego, że uregulowanie określone w art.18 ust.3 cyt. ustawy odnosi się wyłącznie do osób zajmujących lokal mieszkalny po orzeczeniu eksmisji, a przed dostarczeniem lokalu socjalnego przez odpowiednią Gminę, bowiem przepis art.18 ust.1 tej ustawy stanowi o obowiązku uiszczania co miesiąc do dnia opróżnienia lokalu odszkodowaniaprzez osoby zajmujące lokalbez tytułu prawnego. Zatem podstawową przesłanką odpowiedzialności określonej w przepisie art.18 ust.3 cyt. ustawy jest fakt zajmowania lokalu mieszkalnego przez daną osobę.
W rozpoznawanej sprawie zebrany materiał dowodowy wskazuje jednoznacznie, że w okresie dochodzonym pozwem tj. od lutego 2006r. do czerwca 2008r. pozwanaE. M.nie zajmowała lokalu mieszkalnego położonego wG.przyulicy (...). Jak już wcześniej podano, ze zgodnych zeznań świadków:S. B.,M. S.,H. S. (1), a także świadkaJ. M.przesłuchanego na ostatniej rozprawie wynika, że pozwanaE. M.zamieszkała w przedmiotowym lokalu mieszkalnym w lutym 2000r. wraz z matką tj.D. M., ale już po kilku miesiącach wyprowadziła się ona z tego lokalu i zamieszkała zeS. B.w jego mieszkaniu położonym wG.przyulicy (...). Od chwili opuszczenia lokalu powoda pozwana przechowywała wszystkie swoje rzeczy w mieszkaniuS. B.i nie mieszkała z matką w lokalu powoda. Dopiero po dziesięciu latach tj. w 2010r. pozwanaE. M.po rozstaniu się zeS. B.opuściła jego mieszkanie i ponownie wprowadziła się do mieszkania wG.przyulicy (...)- do matki. W ocenie Sądu zeznania wskazanych świadków polegają na prawdzie, są zgodne ze sobą i spójne wewnętrznie. Co istotne, z zaoferowanych przez obie strony dokumentów nie można wywieźć wniosków zgodnych z twierdzeniami powoda, żeE. M.w okresie objętym powództwem zamieszkiwała w lokalu powoda. W tym bowiem okresieE. M.ani razu nie występowała do(...) S.A.z żadnym wnioskiem, nie dokonywano też żadnych czynności z jej udziałem. Kierowane do niej wezwanie (jedno skierowane wspólnie doD.iE., gdyż drugie dotyczyło wyłącznieD. M.) zostało odebrane przezD. M.i nie ma żadnego dowodu, by w ogóle dotarło doE. M.. Za dowód na poparcie, iż w okresie objętym żądaniem pozwuE. M.zajmowała lokal powoda, nie może służyć również oświadczenieD. M.z 13 lutego 2006r., w którym potwierdziła, iż w przedmiotowym lokalu mieszka wraz zE. M., albowiem wniosek ten kierowany był przezD. M.i tylko przez nią podpisany, bez udziałuE. M., w okresie, gdyD. M.realnie groziło wykonanie wyroku eksmisyjnego wobec oferty lokalu socjalnego, zaś przedstawione przez ww. świadków relacje pomiędzy obiema pozwanymi skłaniają do wniosku, że chora na schizofrenięE. M.była dla matkiD. M.cierpiącej na chorobę alkoholową i długotrwale nadużywającej alkoholu bardzo dobrym argumentem dla uzasadnienia wniosku kierowanego do(...) S.A.o umożliwienie pozostania w tym lokalu wG., zamiast grożących przenosin do lokalu socjalnego wD.. Skoro pozwanaE. M.była w lokalu powoda zameldowana,D. M.mogła zrobić z tego użytek właśnie uzasadniając swój "rozpaczliwy" wniosek o prawo do dalszego zamieszkiwania dwóch schorowanych kobiet w lokalu powoda, pomimo orzeczonej eksmisji. Pisma tego nie sygnowała podpisemE. M.i nie ma informacji, by w ogóle o nim wiedziała. Wykazano jednak, że w lokalu tym zamieszkała ponownie dopiero w lecie 2010r., a zatem długo po okresie, którego dotyczy roszczenie pozwu. Podobnie należy ocenić oświadczenieD. M.z 13 lutego 2009r., w którym potwierdza zamieszkanie w tym lokaluE. M.. Zresztą oświadczenie to złożone zostało w okresie późniejszym niż ten objęty roszczeniem pozwu.
Powód podnosił, że fakt ciągłego zamieszkiwania w spornym lokalu potwierdza fakt, iż pozwana nigdy nie zgłaszała opuszczenia mieszkania i wyprowadzenia się z niego. Jest to prawda, jednakże oceniając ten fakt należy mieć na względzie chorobę psychiczną pozwanej, od lat borykającej się ze schizofrenią paranoidalną. ŚwiadekM. S.podawała, że pozwana ma trudności ze zrozumieniem wszelkich swoich zobowiązań. ŚwiadekH. S. (2)podawała wręcz, że pozwana nie potrafi wykonywać obowiązku utrzymywania w czystości toalety zlokalizowanej we wspólnym korytarzu budynku, gdyż nie jest w stanie właściwie ocenić znaczenia tego zobowiązania, tj. przyjąć, że skoro mieszka w tym lokalu i korzysta z tej toalety, ma obowiązek dbać o jej porządek i o higienę dla dobra swojego i innych mieszkańców. Zdaniem Sądu choroba pozwanej powodowała, że przez te wszystkie lata, gdy mieszkała uS. B., nie interesowała się ona lokalem "matki", zwłaszcza że ta nie dzieliła się wiedzą o zadłużaniu mieszkania, niepłaceniu czynszu. Skoro matka zapewniałaE. M., że płaci za lokal, albo przynajmniej nie informowała, że za niego nie płaci, pozwana uznawała, że tak jest, a zatem brak było podstaw do informowania właściciela lokalu o fakcie wyprowadzenia się z lokalu. Podobnie czynią nawet osoby zdrowe, wyprowadzają się z lokalu zajmowanego bez tytułu prawnego, bez informowania o tym właściciela, w sytuacji, gdy w tym lokalu pozostaje inny członek rodziny. Do takiego wniosku prowadzi Sąd analiza zachowań wielu osób zdrowych, nie upośledzonych intelektualnie.
Także pisma kierowane do powoda przez pozwanąE. M.od 2013r. w przedmiocie wysokości zadłużenia czy też ponownego ustalenia wysokości opłat za lokal mieszkalny nie potwierdzają faktu zamieszkiwaniaE. M.w lokalu powoda w okresie od lutego 2006r. do czerwca 2008r., bowiem były one kierowane przez pozwaną po faktycznym zamieszkaniu w tym lokalu, nadto po śmieci matki. Naturalne jest, że po śmierci poprzedniego najemcy lokalu pozwana zwróciła się do właściciela lokalu w celu uregulowania dalszego w nim zamieszkiwania. Co istotne jednak, działo się to już w czasie, gdyE. M.faktycznie mieszkała w tym lokalu i nie ma odniesienia do okresu wcześniejszego, w szczególności lat 2006-2008. Natomiast pisma te korespondują z zeznaniami świadków i przesłuchaniem pozwanejE. M., z których wynika, że dopiero w 2010r. pozwana zamieszkała ponownie w lokalu powoda.
Podobnie należy ocenić dokumenty przedłożone przez powoda, a dotyczące roku 2015 i 2016r. w zakresie zajmowania przez pozwaną lokalu powoda. Dokumenty te potwierdzają fakt zamieszkiwania pozwanej w roku 2016r., są jednak bez znaczenia jeśli chodzi o okres 2006-2008, albowiem nie potwierdzają, by pozwana mieszkała tam również w tym okresie.
Sąd miał na względzie również to, że powód nie wykazał, by kiedykolwiek wszczął procedurę eksmisji przeciwkoD. M.iE. M.i by kiedykolwiek ustalał, kto faktycznie w tym lokalu mieszka. W prosty sposób przyjął, że zamieszkują tam stale osoby zameldowane, co z uwagi na styl życia i chorobę alkoholowąD. M.i chorobę psychicznąE. M.nie mogło być uznane za wystarczające.

W ocenie Sądu opuszczenie lokalu powoda w 2000r., zabranie swoich rzeczy osobistych z lokalu powoda i wieloletnie zamieszkiwanie pozwanejE. M.w innym mieszkaniu wraz z partnerem życiowym wskazują, iż pozwana nie zajmowała lokalu powoda w okresie dochodzonym pozwem. Wobec braku zajmowania lokalu powoda przez pozwanąE. M.w w/w okresie czasu, żądanie uiszczenia opłat za jego zajmowanie nie było zasadne i jako takie podlegało oddaleniu.
PozwanaE. M.nie stawiła się na żądną z kilku rozpraw pomimo prawidłowego wzywania jej na kolejne terminy. Ostatecznie jej pełnomocnik z urzędu cofnął wniosek o przeprowadzenie dowodu z jej przesłuchania. Taka postawa w ocenie Sądu ma związek z chorobą psychiczną, z jaką od lat boryka się pozwana i jej trudnościami w ocenie sytuacji i znaczenia podejmowanych przez nią decyzji. Szeroko o tym opowiadali przesłuchani w sprawie świadkowie, w szczególności jej siostraM. S., która sprawuje prawnie opiekę nad dwojgiem małoletnich dzieci pozwanej, która z powodu choroby nie jest w stanie zajmować się nimi osobiście. Brak przesłuchania pozwanej nie wpłynął jednak na odmienną ocenę sytuacji przez Sąd, z uwagi na zbieżność zeznań wszystkich świadków, wystarczających do poczynienia ustaleń zaprezentowanych w stanie faktycznym uzasadnienia.
O kosztach procesu orzeczono na podstawie §6 pkt 4 w związku z §19 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002 r. w sprawie opłat za czynności adwokackie oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów pomocy prawnej udzielonej z urzędu (t.j.Dz. U. z 2002r., nr 163, poz.1348). Pozwana reprezentowana była przez pełnomocnika z urzędu w osobie adwokataP. G.. Pozwana wygrała proces w całości, zatem należy jej się od powoda zwrot kosztów procesu poniesionych w niniejszym postępowaniu. Sama pozwana nie poniosła takich kosztów, jednakże z uwagi na występowanie po jej stronie pełnomocnika z urzędu zastosowanie znajdzie przepisart.122 k.p.c., zgodnie z którym adwokat lub radca prawny ustanowiony zgodnie z przepisami niniejszego działu ma prawo - z wyłączeniem strony - ściągnąć sumę należną mu tytułem wynagrodzenia i zwrotu wydatków z kosztów zasądzonych na rzecz tej strony od przeciwnika. Przeciwnik nie może czynić żadnych potrąceń, z wyjątkiem kosztów nawzajem mu przyznanych od strony korzystającej z pomocy prawnej z urzędu (§1). Na kosztach, przypadających od przeciwnika strony korzystającej z pomocy prawnej z urzędu, należności adwokata lub radcy prawnego ustanowionego według przepisów poprzedzających przysługuje pierwszeństwo przed roszczeniami osób trzecich (§2). Tym samym zaistniała podstawa do zasądzenia od powoda na rzecz pozwanej kosztów procesu odpowiadających kosztom wynagrodzenia pełnomocnika pozwanej z urzędu w kwocie 1476 zł (1200 zł + 276 zł tytułem podatku VAT w stawce 23%). Mając to na uwadze Sąd orzekł jak w pkt II wyroku.

SSR Magdalena Dąbrowska

ZARZĄDZENIE
1.(...);
2.(...).J. R..
G.(...)