Sąd Rejonowy w Toruniu
X Wydział Cywilny
Sygnatura akt: X C 584/17
Data wyroku: 2017-06-22 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Katarzyna Malinowska
Słowa kluczowe: Spółdzielnia mieszkaniowa
Podstawa prawna: art. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych
Teza: nietezowane

Sygn. akt: X C 584/17 upr.

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 22 czerwca 2017 r.
Sąd Rejonowy w Toruniu X Wydział Cywilny
w składzie następującym:
Przewodnicząca: SSR Katarzyna Malinowska
Protokolant: sekr. sądowy Katarzyna Domańska
po rozpoznaniu w dniu 8 czerwca 2017 r. w Toruniu
sprawy z powództwa(...) Spółdzielni MieszkaniowejwC.
przeciwkoF. K.
o zapłatę
I. zasądza od pozwanego na rzecz powoda kwotę 2698,84 zł (dwa tysiące sześćset dziewięćdziesiąt osiem złotych osiemdziesiąt cztery grosze) z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia 19 sierpnia 2016r. do dnia zapłaty;
II. zasądza od pozwanego na rzecz powoda kwotę 1317 zł (tysiąc trzysta siedemnaście złotych) tytułem zwrotu kosztów procesu;
III. przyznaje adw.A. T.ze Skarbu Państwa -S. R.wT., wynagrodzenie w kwocie 1200 zł (tysiąc dwieście złotych) powiększone o należny podatek VAT, tytułem kosztów nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej pozwanemu z urzędu.
SSR Katarzyna Malinowska
X C 3139/16

UZASADNIENIE
Powód(...) Spółdzielnia MieszkaniowawC.złożył pozew przeciwkoF.iM. K.o zapłatę kwoty 2698,84 zł z odsetkami i kosztami.
W uzasadnieniu pozwu wskazano, iż pozwani zajmująlokal mieszkalny nr (...)przyul. (...)wC.. Pozwani są zobowiązani do uiszczania comiesięcznych opłat za zajmowany lokal a ich odpowiedzialność jest solidarna. Z tytułu opłat za mieszkanie pozwani zalegali za okres od maja 2016 r. do sierpnia 2016 r. z kwotą 2670,84 zł. Powódka domagała się nadto kwoty 28 tytułem skapitalizowanych odsetek.
W dniu 17 października 2016 r. Sąd Rejonowy w Toruniu wydał nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym zgodnie z żądaniem pozwu. Od nakazu zapłaty sprzeciw wnieśli pozwany domagając się oddalenia powództwa z powodu niesłusznie naliczanych odsetek i kwot czynszowych.
W dniu 24 stycznia 2017 r. pozwanaM. K.zmarła i postępowanie wobec niej zostało zawieszone.
Sąd ustalił i zważył, co następuje:
Zgodnie zart. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15 grudnia 2000 r.(t. j. Dz.U. z 2013 r. poz. 1222):
1. Członkowie spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu.
6. Za opłaty, o których mowa w ust. 1-2 i 4, odpowiadają solidarnie z członkami spółdzielni, właścicielami lokali niebędącymi członkami spółdzielni lub osobami niebędącymi członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, osoby pełnoletnie stale z nimi zamieszkujące w lokalu, z wyjątkiem pełnoletnich zstępnych pozostających na ich utrzymaniu, a także osoby faktycznie korzystające z lokalu.
Zgodnie z postanowieniami statutu powodowej spółdzielni wysokość opłat ustalana jest przez Radę Nadzorczą.
Dowód: wyciąg ze statutu k. 4 akt
Dochodzona kwota dotyczyła okresu od maja 2016 r. do sierpnia 2016 r. z naliczeniem miesięcznym 667,71 zł.
Na miesięczne naliczenie składało się:
- opłata za centralne ogrzewanie w kwocie 4 zł za m2 w łącznej kwocie 214,60 zł,
- opłata za gaz ziemny naliczona po 9,50 zł od osoby,
- koszty eksploatacji naliczone po 1,90 zł za m2 w łącznej kwocie 101,94 zł,
- fundusz remontowy naliczony po 2,50 zł za m2 w łącznej kwocie 134,13 zł,
- wywóz śmieci po 11,50 zł od osoby,
- opłata za domofon – 3 zł
- naliczenie za 3 m3 podgrzania wody w kwocie 84 zł
- opłata za 3 m3 zimnej wody do podgrzania w kwocie 30 zł
- opłata za 5 m3 ziemnej wody i odprowadzonych ścieków w kwocie 50 zł
- podatek od nieruchomości i podatek gruntowy w łącznej kwocie 5,55 zł
- wpłata 2,50 na zakup wodomierzy.
Dowód: zestawienie k. 8 akt, k. 83 akt, uchwała w sprawie stawek podatku od nieruchomości k. 95 akt, uchwała w sprawie zatwierdzenia taryf dla zbiorowego zaopatrzenia w wodę i zbiorowego odprowadzenia ścieków z taryfami k. 96 – 99 akt, uchwały Rady Nadzorczej powodowej spółdzielni z 12 września 2013 r.
Pozwany zakwestionował prawidłowość naliczenia opłat czynszowych. W odpowiedzi na to powodowa spółdzielnia przedstawiła, co składa się na miesięczne naliczenie opłat za lokal zajmowany przez pozwanego i przedstawiła dokumenty źródłowe – z których wynikają poszczególne stawki.
Pozwany reprezentowany przez pełnomocnika profesjonalnego, po przedłożeniu dokumentów przez spółdzielnię nie wykazał, aby miesięczne naliczenie opłat za lokal było w jakiejkolwiek części niezasadne, aby pozwanylokalu nr (...)przyul. (...)wC.w okresie objętym pozwem nie zajmował bądź, że jakakolwiek kwota została przez pozwanego w tym okresie uiszczona.
Sąd uwzględnił powództwo w całości z uwagi na udowodnienie dochodzonych roszczeń na podstawieart. 4 ust 1 i 6 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15 grudnia 2000 r.(t. j. Dz.U. z 2013 r. poz. 1222)
O kosztach orzeczono na podstawieart. 98 kpckierując się zasadą odpowiedzialności za wynik postępowania. Na zasądzone koszty należne powodowi od pozwanego składa się wynagrodzenie pełnomocnika powoda w wysokości 1200 zł, 100 zł opłaty sądowej i 17 zł opłaty skarbowej od pełnomocnictwa.
W związku z przegraniem sporu przez pozwanego Sąd przyznał reprezentującemu go pełnomocnikowi z urzędu wynagrodzenie od Skarbu Państwa zgodnie z § 8 pkt 3 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej przez adwokata z urzędu z dnia 22 października 2015 r. (Dz.U. z 2015 r. poz. 1801) w wersji obowiązującej w chwili wniesienia pozwu.
SSR Katarzyna Malinowska