Sąd Rejonowy w Kwidzynie
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 1060/16
Data wyroku: 2017-01-25 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: SSR Halina Ostafińska-Kołacka
Słowa kluczowe: Uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym
Podstawa prawna: art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 o księgach wieczystych
Teza: Prawomocny wpis w księdze wieczystej nie może być podważony przez wniesienie środka odwoławczego w postępowaniu wieczystoksięgowym.

Sygn. akt I C 1060/16

WYROK ZAOCZNY
w stosunku doW. C.,R. M.,E. C.,K. C.iJ. C. (1)

W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 25 stycznia 2017 roku
Sąd Rejonowy w Kwidzynie I Wydział Cywilny
w składzie następującym:
Przewodniczący: Sędzia Sądu Rejonowego Halina Ostafińska - Kołacka
Protokolant: stażysta Ewelina Gadomska
po rozpoznaniu w dniu 11 stycznia 2017 roku w Kwidzynie
na rozprawie sprawy
z powództwaK. M.
przeciwkoZ. B. (1),W. C.,Z. B. (2),K. B.,M. O.,R. M.,A. M. (1),A. M. (2),P. C.,B. C.,E. C.,K. C.,J. C. (1)iT. C.
o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym

I
uzgodnić treść księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości rolnej położonejwS., gminaP.przez Sąd Rejonowy w Kwidzynie V Wydział Ksiąg WieczystychKW (...)w ten sposób, że w dziale II księgi wieczystej wpisać jako właściciela „L. Ż.” w miejsce błędnie wpisanego „L. Z.”;

II
zasądzić solidarnie od pozwanychZ. B. (2),M. O.,A. M. (1),A. M. (2),P. C.,Z. B. (1),W. C.,R. M.,E. C.,K. C.iJ. C. (1)na rzecz powodaK. M.kwotę 11.717,00 (jedenaście tysięcy siedemset siedemnaście złotych 00/100), tytułem kosztów postępowania sądowego;

III
nie obciążać pozwanychK. B.,B. C.iT. C.kosztami postępowania sądowego na rzecz powodaK. M..

Sędzia Sądu Rejonowego

Halina Ostafińska - Kołacka
Sygn. akt I C 1060/16

UZASADNIENIE
PowódK. M.wniósł do Sądu Rejonowego w Kwidzynie pozew o uzgodnienie treściksięgi wieczystej KW Nr (...)prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kwidzynie V Wydział Ksiąg Wieczystych z rzeczywistym stanem prawnym przez wpisanie w Dziale II – „Własność” jako właściciela „L. Ż.” w miejsce „L. Z.”. Powód wnosił również o zasądzenie solidarnie od pozwanychZ. B. (1),W. C.,Z. B. (2),K. B.,M. O.,R. M.,A. M. (1),A. M. (2),P. C.,B. C.,E. C.,K. C.,J. C. (1)iT. C.kosztów postępowania według norm przepisanych.
W uzasadnieniu pozwu powód wskazał, że w dziale II – „Własność”księgi wieczystej KW Nr (...)prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kwidzynie V Wydział Ksiąg Wieczystych jako właściciel wpisany jestL. Z., synA.iM.. Przytoczona treść księgi wieczystej jest niezgodna z rzeczywistym stanem prawnym, gdyż właściciel w rzeczywistości nosił nazwisko „Ż.”. Przyczyną zaistnienia omyłki była okoliczność, iż w odpisie prawomocnego orzeczenia o wykonaniu aktu nadania, sygnatura RV.26 – 113/59 z dnia 15 czerwca 1959 r., na podstawie którego dokonano wpisu w księdze wieczystej, nazwisko właściciela zapisano nieczytelnie lub błędnie.
Zarówno powód, jak i pozwani są spadkobiercamiL. Ż.i współwłaścicielami gospodarstwa rolnego objętego przedmiotową księgą wieczystą, zatem jest w ich interesie doprowadzenie księgi wieczystej do aktualnego stanu prawnego.
PozwaniZ. B. (1),Z. B. (2),K. B.,M. O.,A. M. (1),A. M. (2),P. C.,B. C.,T. C.iR. M.uznali powództwo, zaś pozwaniW. C.,E. C.,K. C.iJ. C. (1)nie zajęli żadnego stanowiska w niniejszej sprawie.

Sąd ustalił i zważył co następuje:
Powiatowa Komisja Osadnictwa Rolnego wI.nadałaL. Ż.gospodarstwo rolne położone we wsiS.w GminieG.(obecnie GminaP.), składające się zdziałki nr (...), zabudowanej domem, oborą i kurnikiem. Nadanie zostało stwierdzone aktem nadania nr(...)z dnia 5 lutego 1949 r.
W dniu 15 czerwca 1959 r. wydano orzeczenie o wykonaniu aktu nadania, sygnatura RV.26-113/59, w którym omyłkowo nazwisko właściciela zapisano jako „L. Z.”. Na podstawie odpisu wyżej wskazanego prawomocnego orzeczenia dokonano wpisu właściciela wksiędze wieczystej KW Nr (...)prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kwidzynie V Wydział Ksiąg Wieczystych.

/dowód:

kopia aktu nadania – k. 34, odpis zwykły księgi wieczystej – k. 7, aktaksięgi wieczystej KW Nr (...), wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy  ewidencyjnej – k. 9 – 10, wypis z aktu urodzeniaL. Ż.– k. 11, uwierzytelniona kserokopia aktu urodzeniaL. Ż.- 45/
L. Ż.zmarł dnia 3 marca 1968 r. Prawo do spadku po nim zgodnie z postanowieniem Sądu Rejonowego w Kwidzynie z dnia 05 listopada 2007 r. wydanym w sprawie o sygn. akt I Ns 560/07 nabyli żona spadkodawcyF. Ż.oraz jego dzieciJ. C. (2)iB. Ż.po 1/3 części każdy z nich, z tym że udział w gospodarstwie rolnym poł. wS.objętym księgą wieczystą, której dotyczy postępowanie w niniejszej sprawie na mocy ustawy nabyli żona spadkodawcyF. Ż.oraz córka spadkodawcyJ. C. (2)po ½ części każda z nich.
F. Ż.zmarła dnia 20 stycznia 1974 r. Prawo do spadku po niej na podstawie ustawy nabyły dzieci spadkodawcyJ. C. (2)iB. Ż., po ½ części każde z nich, z tym że udział w gospodarstwie rolnym położonym wS.na mocy ustawy nabyła córka spadkodawcyJ. C. (2). Powyższe zostało stwierdzone postanowieniem Sądu Rejonowego w Kwidzynie z dnia 05 listopada 2007 r. wydanym w sprawie o sygn. akt I Ns 560/07.
J. C. (2)zmarła dnia 21 kwietnia 1999 r., spadek po niej na podstawie ustawy nabyły dzieci spadkodawczyniZ. B. (1),G. M.,E. B.,W. C.,L. C.,G. C.i wnukP. C.po 1/7 części każdy z nich.
G. C.zmarł 11 grudnia 2006 r. Spadek po nim na podstawie ustawy nabyło rodzeństwoZ. B. (1),G. M.,E. B.,W. C.,L. C.i bratanek spadkodawcyP. C.po 1/6 części każde z nich, z tym, że udział w gospodarstwie rolnym wchodzącym w skład spadku na podstawie ustawy nabyło rodzeństwo spadkodawcyZ. B. (1),G. M.,E. B.,W. C.i bratanek spadkodawcyP. C.po 1/5 części każde z nich.
Nabycie spadku poJ. C. (2)iG. C.zostało stwierdzone postanowieniem Sądu Rejonowego w Kwidzynie z dnia 9 lipca 2007 roku, sygn. akt I Ns 383/07.
L. C.zmarł 8 lutego 2010 r., spadek po nim na podstawie ustawy zgodnie z postanowieniem Sądu Rejonowego w Kwidzynie z dnia 29 października 2012 r., sygn.. akt I Ns 553/12 nabyła żonaB. C.w ¼ części oraz dzieciE. C.,K. C.,J. C. (1)orazT. C.po 3/16 części każde z nich.
G. M.zmarła dnia 30 czerwca 2010 r. Spadek po niej na podstawie ustawy zgodnie z postanowieniem Sądu Rejonowego w Kwidzynie z dnia 4 października 2013 r., sygn.. akt I Ns 569/13 nabył małżonekR. M.w ¼ części oraz dzieciM. O.,R. M.,K. M.,A. M. (1)iA. M. (2)po 3/20 części każdy z nich.
R. M.zmarł 15 września 2010 r. Spadek po nim na podstawie ustawy zgodnie z postanowieniem Sądu Rejonowego w Kwidzynie z dnia 3 czerwca 2011 r., sygn. akt I Ns 120/11 nabyły dzieciR. M.,M. O.,A. M. (1)iK. M.po ¼ części każdy z nich.
E. B.zmarła dnia 12 grudnia 2010 r., spadek po niej na podstawie ustawy zgodnie z postanowieniem Sądu Rejonowego w Kwidzynie z dnia 18 czerwca 2013 r., sygn. akt I Ns 499/13 nabyły córkiZ. B. (2)iK. B.po ½ części każda z nich.
Na skutek dziedziczenia współwłaścicielami gospodarstwa rolnego objętegoksięgą wieczystą KW Nr (...)stali sięZ. B. (1)w udziale 1/6 części,W. C.w udziale 1/6 części,P. C.w udziale 1/6 części,Z. B. (2)w udziale 1/12 części,K. B.w udziale 1/12 części,B. C.w udziale 1/24 części,E. C.w udziale 1/32 części,K. C.w udziale 1/32 części,J. C. (1)w udziale 1/32 części,T. C.w udziale 1/32 części,M. O.w udziale 17/480 części,R. M.w udziale 17/480 części,A. M. (1)w udziale 17/480 części,K. M.w udziale 17/480 części iA. M. (2)w udziale 12/480 części.
/

dowód:

postanowienie w przedmiocie stwierdzenia nabycia spadku poL. Ż.iF. Ż.– k. 12, postanowienie w przedmiocie stwierdzenia nabycia spadku poJ. C. (2),C. C.iG. C.– k. 13, postanowienie w przedmiocie stwierdzenia nabycia spadku poE. B.– k. 14, postanowienie w przedmiocie stwierdzenia nabycia spadku poG. M.– k. 15, postanowienie w przedmiocie stwierdzenia nabycia spadku poR. M.– k. 16 – 17, postanowienie w przedmiocie stwierdzenia nabycia spadku poL. C.– k. 18 /
Sąd ustalił powyższy stan faktyczny na podstawie wyżej wymienionych dokumentów, których prawdziwości strony nie kwestionowały, oraz na podstawie aktksięgi wieczystej KW Nr (...).
Stan faktyczny jest bezsporny.
Sąd uznał, że powództwo jest zasadne.
Istotnym jest to, że księgi wieczyste winny odzwierciedlać rzeczywisty stan prawny.
Artykuł 10 ust.1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 roku o księgach wieczystych i hipotece(tekst jednolity Dz.U. z 2016 r. poz. 790) dopuszcza możliwość wytoczenia powództwa o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym między innymi w sytuacji błędnego wpisania prawa w księdze wieczystej, przy czym wyżej wymienione roszczenie przysługuje jedynie wówczas, gdy kwestionowany wpis w księdze wieczystej jest prawomocny, co oznacza, że nie może być podważony przez wniesienie środka odwoławczego w postępowaniu wieczystoksięgowym (postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 28 kwietnia 1994 r., III CZP 43/94.)
Przez stan prawny nieruchomości należy rozumieć stan odnoszących się do niej praw wpisanych w działach II, III i IV księgi wieczystej.
W niniejszej sprawie prawidłowe nazwisko pierwotnego właściciela gospodarstwa niewątpliwie brzmi „L. Ż.”. Świadczy o tym treść jego aktu urodzenia oraz aktu nadania gospodarstwa rolnego.
Wpis w księdze wieczystej objęty powództwem w niniejszej sprawie został dokonany postanowieniem Sądu Powiatowego w Iławie z dnia 15 listopada 1959 r. Odpis powyższego postanowienia został doręczonyL. Ż.w dniu 2 stycznia 1960 r., co wynika ze zwrotnego poświadczenia odbioru znajdującego się w aktach księgi wieczystej. Zgodnie z obowiązującym wówczasart. 48 § 1 i 2 Dekretu z dnia 11 października 1946 r. Prawo o księgach wieczystychpostanowienie o wpisie uprawomocniło się po upływie miesiąca od doręczenia, tj. z dniem 2 lutego 1960 r., zatem jedynym środkiem prawnym umożliwiającym „sprostowanie” błędnego wpisu jest obecnie powództwo o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.
W związku z powyższym Sąd na podstawieart. 10 ust.1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 roku o księgach wieczystych i hipotece(tekst jednolity Dz.U. z 2016 r. poz. 790) orzekł jak wpunkcie I.
O kosztach procesu Sąd orzekł w punkcie II wyroku na podstawieart. 98 k.p.c.w zw. zart. 102 k.p.c.
Pozwani jako przegrywający sprawę w całości winni solidarnie zwrócić powodowi całość poniesionych przez niego kosztów postępowania. Na koszty te składają się zaś: opłata sądowa od pozwu w kwocie 9.000 zł, wynagrodzenie pełnomocnika będącego radcą prawnym w kwocie 2.700 zł (§ 5 pkt 8 w zw. z § 2 pkt 6 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie opłat za czynności radców prawnych z dnia 22 października 2015 r.) oraz opłata skarbowa od pełnomocnictwa w kwocie 17 zł.
Jednocześnie Sąd postanowił odstąpić od obciążenia pozwanychK. B.,B. C.iT. C.kosztami niniejszego postępowania.
PozwanaK. B.nie pracuje, ponieważ samotnie wychowuje dziewięcioletnie dziecko cierpiące na autyzm dziecięcy. Utrzymuje się z zasiłku rodzinnego z opieki społecznej w kwocie 124,00 zł miesięcznie wraz z dodatkiem do zasiłku rodzinnego z tytułu kształcenia i rehabilitacji dziecka niepełnosprawnego w kwocie 110,00 zł miesięcznie, świadczenia pielęgnacyjnego z tytułu rezygnacji z zatrudnienia lub innej pracy zarobkowej w kwocie 1.300,00 zł miesięcznie, zasiłku pielęgnacyjnego z tytułu niepełnosprawności dla dziecka poniżej 16 roku życia w kwocie 153,00 zł miesięcznie i alimentów z funduszu alimentacyjnego w kwocie 500 zł miesięcznie.
PozwanaB. C.utrzymuje się z renty rodzinnej w kwocie 500,83 zł. Zamieszkuje w lokalu socjalnym i opiekuje się niepełnosprawnym synemT. C., który cierpi na dziecięce porażenie mózgowe. Z tytułu opieki nad niepełnosprawnym synem pozwana otrzymuje świadczenie pielęgnacyjne w kwocie 1300,00 zł miesięcznie.
PozwanyT. C.z racji niepełnosprawności nie pracuje i otrzymuje rentę rodzinną w kwocie 1099,46 zł.
W związku z powyższym Sąd na podstawieart. 102 k.p.c.orzekł jak wpunkcie III.