Sąd Okręgowy w Łodzi
III Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: III Ca 1558/17
Data wyroku: 2017-11-27 00:00:00
Typ orzeczenia: REASON
Słowa kluczowe: Postępowanie wieczystoksięgowe (przepisy ogólne)
Podstawa prawna: art. 626^13^§ 1 kpc

Sygn. akt III Ca 1558/17

UZASADNIENIE
W dniu 7 sierpnia 2017 r. , w sprawie LD1M/00033451/17/001 Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi wpisał w dziale IIIksięgi wieczystej (...)ostrzeżenie w związku z tym, że dla części nieruchomości objętej tą księgą o powierzchni 0,0129 ha jest prowadzona równieżksięga wieczysta (...), w której w dziale II jako właściciel wpisana jest(...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością.
Apelację od tego wpisu złożył uczestnik postępowaniaK. B.. Zarzucił Sądowi Rejonowemu naruszenie przepisuart. 62313§ 1 k.p.c.poprzez nieprawidłowe zastosowanie, gdyż nieruchomości, dla których prowadzone sąksięgi wieczyste (...)nie obejmują tej samej „wspólnej części” o powierzchni 0,0129 ha. Podniósł, że własnośćdziałki gruntu nr (...)o powierzchni 0,00129 ha ( a takżedziałki nr (...)) nabyta została przez zasiedzenie, a działka ta wyodrębniona została z nieruchomości stanowiącejdziałkę nr (...), dla której prowadzona jestksięga wieczysta (...). Wskazał, że wksiędze wieczystej (...)nadal wpisana jest nieistniejącadziałka nr (...), choć faktycznie nieruchomość ta składa się obecnie wyłącznie z wyodrębnionejdziałki nr (...). W konkluzji wniósł o uchylenie zaskarżonego wpisu i jego wykreślenie z księgi wieczystej.

Sąd Okręgowy zważył,

co następuje :
Apelacja jest bezzasadna i stanowi wyłącznie wynik niezrozumienia istoty postępowania wieczystego.
Przepisart. 62613§ § 1 k.p.c.stanowi, że Sąd z urzędu dokona wpisu ostrzeżenia, jeżeli dostrzeże niezgodność stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym; w razie stwierdzenia, że dla tej samej nieruchomości albo dla tego samego ograniczonegoprawa rzeczowegoprowadzi się dwie lub więcej ksiąg wieczystych, ujawniających odmienny stan prawny, wpisu ostrzeżenia dokonuje się we wszystkich księgach wieczystych założonych dla tej nieruchomości. Wykładnia gramatyczna tego przepisu może prowadzić wyłącznie do jednego wniosku – Sąd wieczystoksięgowy z urzędu dokonuje wpisu ostrzeżenia o niezgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym w sytuacji gry okaże się , że dla tej samej nieruchomości prowadzi się dwie ( lub więcej ) ksiąg wieczystych – bez badania , który z wpisów i w której księdze wieczystej jest nieprawidłowy.
Jak słusznie wskazuje skarżący - własnośćdziałki gruntu nr (...)o powierzchni 0,00129 ha ( a takżedziałki nr (...)) nabyta została przez zasiedzenie, a działka ta wyodrębniona została z nieruchomości stanowiącejdziałkę nr (...), dla której prowadzona jestksięga wieczysta (...); wksiędze wieczystej (...)nadal wpisana jest nieistniejącadziałka nr (...), choć faktycznie nieruchomość ta składa się obecnie wyłącznie z wyodrębnionejdziałki nr (...). Oznacza to jednak – żedziałka nr (...)objęta jest dwiema księgami wieczystymi, albowiem wksiędze wieczystej (...)nie ujawniono podziałudziałki nr (...), a to przesądza o zasadności zaskarżonego wpisu. Usunięcie natomiast niezgodności leży po stronie osób zainteresowanych, nie zaś Sądu wieczystoksięgowego.

SSR Jędrzej Dzikowski SSO Jacek Kępa SSO Bogdan Jachowicz