Sąd Rejonowy w Zgierzu
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I Ns 345/15
Data wyroku: 2017-03-01 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Małgorzata Nowak

Sygn. akt I Ns 345/15

POSTANOWIENIE
Dnia 1 marca 2017 roku
Sąd Rejonowy w Zgierzu I Wydział Cywilny w składzie :
Przewodnicząca : Sędzia SR Małgorzata Nowak
Protokolant : st. sekr. sąd Sylwia Domańska
po rozpoznaniu w dniu 15 lutego 2017 roku w Zgierzu na rozprawie sprawy
z wnioskuI. J.
z udziałemW. J.
o podział majątku
p o s t a n a w i a :

1
ustalić, że w skład majątku wspólnego byłych małżonkówI. J.iW. J.wchodzi:

a/ nieruchomość zabudowana położona wS.przyulicy (...)stanowiąca działkę onumerze ewidencyjnym (...)i obszarze 0,0635 ha, dla której w Sądzie Rejonowym w Zgierzu urządzona jestksięgę wieczystą (...)– o wartości 230.000 złotych;
b/ samochód osobowy markiT. (...), rocznik 2001nr rejestracyjny (...)– o wartości 8.300 złotych;

2
dokonać podziału majątku wspólnego byłych małżonkówI. J.iW. J.w ten sposób, żeW. J.przyznać na wyłączną własność nieruchomość i samochód osobowy markiT. (...)szczegółowo opisane w punkcie 1 postanowienia;

3
zasądzić tytułem spłaty odW. J.na rzeczI. J.kwotę 119.150 złotych (sto dziewiętnaście tysięcy sto pięćdziesiąt) płatną w dwóch ratach: I rata w wysokości 50.000 złotych (pięćdziesiąt tysięcy) płatna w ciągu 1 tygodnia od uprawomocnienia się postanowienia oraz II rata w wysokości 69.150 złotych (sześćdziesiąt dziewięć tysięcy sto pięćdziesiąt) płatna w ciągu dwóch miesięcy od uprawomocnienia się postanowienia, z ustawowymi odsetkami za opóźnienie w razie uchybienia terminowi płatności którejkolwiek z rat;

4
nakazaćI. J.opuszczenie pomieszczeń mieszkalnych zajmowanych przez nią i wydanie nieruchomości położonej wS.przyul. (...)W. J.w terminie 1   (jednego) miesiąca od wypłacenia jej drugiej raty spłaty określonej w punkcie 3 postanowienia;

5
nakazać pobranie odW. J.na rzecz Skarbu Państwa – Sądu Rejonowego w Zgierzu kwoty 1.095,94 złotych (jeden tysiąc dziewięćdziesiąt pięć 94/100) tytułem zwrotu wydatków poniesionych tymczasowo przez Skarb Państwa i częściowej opłaty sądowej;

6
nakazać pobranie odI. J.na rzecz Skarbu Państwa – Sądu Rejonowego w Zgierzu kwoty 595,94 złotych (pięćset dziewięćdziesiąt pięć 94/100) tytułem zwrotu wydatków poniesionych tymczasowo przez Skarb Państwa;

7
ustalić , że w pozostałym zakresie każdy z uczestników ponosi we własnym zakresie koszty związane z udziałem w sprawie.

Sygn. akt I Ns 345/15

UZASADNIENIE
Wnioskiem z dnia 26 lutego 2015 r.I. J.wniosła o ustalenie, że w skład majątku wspólnego byłych małżonkówI. J.iW. J.wchodzą: zabudowana nieruchomość położona wS.przyul. (...), dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu prowadziksięgę wieczystą KW nr (...)oraz samochód osobowy markiT. (...). Wnioskodawczyni wniosła o dokonanie podziału majątku wspólnego poprzez przyznanie powyższych składników majątkowych na własność uczestnikowi ze spłatą wnioskodawczyni.
(wniosek – k. 2-4)
Uczestnik przyłączył się do wniosku co do zasady i wniósł o podział majątku wspólnego poprzez przyznanie wszystkich składników majątkowych uczestniczceze spłatą wnioskodawcy. Wskazał, że nie posiada środków na spłatę wnioskodawczyni.
(pismo przygotowawcze – k. 32-33)
Na terminie rozprawy 17 września 2015 r. wnioskodawczyni oświadczyła,że nie przyłącza się do stanowiska uczestnika o przyznaniu jej nieruchomości , gdyż również nie posiada środków na spłatę ani zdolności kredytowej.
(protokół rozprawy – k. 35)
Pismem z dnia 15 kwietnia 2016 r. wnioskodawczyni wniosła o przyznanie na jej rzecz nieruchomości, zaś na rzecz uczestnika samochodu ze spłatą na rzecz uczestnika w kwocie 108.000 zł
(pismo przygotowawcze – k. 73)
Na terminie rozprawy 26 października 2016 r. uczestnik wniósł o przyznanie nieruchomości na jego rzecz ze spłatą wnioskodawczyni w dwóch ratach. Strony zgodnie ustaliły wartość samochodu na kwotę 8.300 zł.
(protokół rozprawy – k. 86)
Ostatecznie każda ze stron wniosła o przyznanie jej nieruchomości ze spłatą na rzecz strony przeciwnej przy czym wnioskodawczyni wniosła o rozłożenie spłaty uczestnika na dwie raty: pierwszą w kwocie 50.000 zł płatną od razu, a pozostałą kwotą w ciągu 3 miesięcy. Uczestnik wniósł o przyznanie nieruchomości i samochodu na jego rzecz ze spłatą wnioskodawczyni w terminie miesiąca.
(protokół rozprawy – k. 108-109)
Sąd ustalił następujący stan faktyczny:
W dniu 5 września 1981 r. strony zawarły związek małżeński. Zamieszkaliwraz z rodzicami uczestnika wS.przyul. (...).
(odpis wyroku – k. 6-6v)
W dniu 18 marca 2003 r. rodzice uczestnikaM. J. (1)iL. J.darowali stronom nieruchomość położoną wS.składającą się zdziałki gruntu nr (...)objętejksięgą wieczystą KW (...). Obdarowani ustanowili na rzecz darczyńców nieodpłatnąi dożywotnią służebność mieszkania.
(kopia aktu notarialnego rep. A nr(...)– k. 7-10, odpis księgi wieczystej – k. 11-11v)
Po ślubie strony ociepliły budynek, założyły c.o., doprowadziły do nieruchomości wodę i kanalizację. Rodzice wnioskodawczyni pomagali w remontach. Przekazali stronom pieniądze ze sprzedaży gospodarstwa.
(przesłuchanie wnioskodawczyni – k. 106 w zw. z k. 35v wyjaśnień informacyjnych, k. 107, przesłuchanie uczestnika – k. 108)
Rodzice uczestnika mieszkali ze stronami aż do swojej śmierci. Ojciec uczestnika zmarł w 2005 r., a matka w 2013 r.
(przesłuchanie wnioskodawczyni – k. 107)
W 2013 r. uczestnik nabył samochód markiT. (...)za kwotę 8.200 zł.
(przesłuchanie uczestnika – k. 107 w zw. z k. 35v wyjaśnień informacyjnych)
Wyrokiem z dnia 21 października 2014 r. wydanym w sprawie II C 988/14 Sąd Okręgowy w Łodzi rozwiązał przez rozwód związek małżeński stron oraz ustalił sposób dalszego zamieszkiwania stron we wspólnym mieszkaniu .
(odpis wyroku – k. 6-6v)
Wartość rynkowa nieruchomości położonej wS.składającej się zdziałki gruntu nr (...)objętejksięgą wieczystą KW (...)według stanu z dnia ustania wspólności,a cen aktualnych wynosi 230.000 zł.
(opinia biegłego z zakresu szacunku nieruchomości – k. 43-67)
Strony wspólnie korzystają z domu. Wnioskodawczyni korzysta z pokoju i kuchni. Uczestnik zajmuje pokój i kuchnię przerobioną z pokoju . Łazienka jest wspólna. Dzielą się opłatami za utrzymanie domu po połowie
(zeznania świadkaŁ. J.– k. 106, przesłuchanie wnioskodawczyni – k. 107)
.
Za podatek płacą 2500 zł rocznie, za wywóz śmieci 12 zł od osoby miesięcznie,za prąd 22 zł, za wodę 80 zł kwartalnie. Dom jest ogrzewany węglem ze wspólnego pieca. Zużywane jest ok. 3-4 tony w sezonie.
(przesłuchanie wnioskodawczyni – k. 108, przesłuchanie uczestnika – k. 108)
Strony posiadają dwóch synów:Ł. J.iM. J. (2).Ł. J.od 2009 r. mieszka z żoną i córką w wynajętym mieszkaniu wŁ.. Chciałby zamieszkać z matką.
(zeznania świadkaŁ. J.– k. 105-106, przesłuchanie wnioskodawczyni – k. 107, zaświadczenie zameldowania na pobyt czasowy – k. 104)
M. J. (2)od 2010 r. mieszka wŁ.w mieszkaniu , który nabył za pieniądzez kredytu. Od stycznia 2017 pracuje na stałe w Policji wŁ..
(zeznania świadkaM. J. (2)– k. 86v, przesłuchanie wnioskodawczyni – k. 107)
(...)odwiedzają wnioskodawczynię z dziećmi. Chcieli rozbudować dom gospodarczy i zamieszkać na nieruchomości, jednakże uczestnik nie widział takiej możliwości .Była tylko jedna rozmowa o rozbudowie domu . Synowie nie utrzymują kontaktów z ojcem.
(zeznania świadkaM. J. (2)– k. 86v, zeznania świadkaŁ. J.– k. 106, przesłuchanie wnioskodawczyni – k. 107, kopie zdjęć – k. 75)
Wnioskodawczyni również odwiedza synów wŁ.. Nocuje u młodszego syna.
(przesłuchanie wnioskodawczyni – k. 107)
Uczestnik pracuje w Urzędzie Miasta i Gminy wS.z wynagrodzeniem 1.870 zł. Spłaca kredyt w kwocie 5.000 zł, który zaciągnął na remont kuchni. Posiada oszczędności w kwocie 50.000 zł.
(przesłuchanie uczestnika – k. 107 w zw. z k. 35v wyjaśnień informacyjnych, wyciąg z konta k 95 )
Wnioskodawczyni pozostaje na zasiłku przedemerytalnym w kwocie 870 zł.(...)pomagają jej synowie. Wnioskodawczyni ma zgromadzoną na rachunku oszczędnościowym kwotę 50.000 zł. Są to pieniądze jej matki przelane w 2016 r. w trakcie trwania sprawy o podział majątku .
(przesłuchanie wnioskodawczyni – k. 106 w zw. z k. 35v wyjaśnień informacyjnych, zeznania świadkaM. J. (2)– k. 86v,zaświadczenie o posiadaniu rachunku – k. 103)
Przedmiotowy stan faktyczny Sąd ustalił na podstawie zebranych dowodów w postaci dokumentów i zeznań stron oraz świadków. Złożone dokumenty nie budziły wątpliwości Sądu i nie były kwestionowane przez strony. Zeznania wnioskodawczyni, uczestnikajak i zgłoszonych przez nią świadków były spójne, logiczne i konsekwentne, a dotyczyły zwłaszcza kondycji finansowej wnioskodawczyni i miały poprzeć jej wniosek o przyznanie nieruchomości . Opinia biegłego co do ustalonej wartości nieruchomości nie była kwestionowana przez strony.
Sąd zważył, co następuje:
Jak stanowiart. 567 § 1 k.p.c., w postępowaniu o podział majątku wspólnegopo ustaniu wspólności majątkowej między małżonkami sąd rozstrzyga także o żądaniu ustalenia nierównych udziałów małżonków w majątku wspólnym oraz o tym, jakie wydatki, nakłady i inne świadczenia z majątku wspólnego na rzecz majątku osobistego lub odwrotnie podlegają zwrotowi. Do postępowania o podział majątku wspólnego po ustaniu wspólności majątkowej między małżonkami, a zwłaszcza do odrębnego postępowania w sprawach wymienionych w paragrafie pierwszym stosuje się odpowiednio przepisy o dziale spadku(§ 3).
Stosownie do przepisuart. 684 k.p.c.w zw. zart. 567 § 3 k.p.c., skład i wartość majątku podlegającego podziałowi ustala Sąd. Wartość tych składników ustala się według stanu na dzień ustania wspólności majątkowej i według cen obowiązujących w chwili zamknięcia rozprawy (postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 11 marca 2010 roku, IV CSK 429/09, Lex nr 678022).
W niniejszej sprawie strony zgodnie zgłosiły do podziału zabudowaną nieruchomość położoną wS.naul. (...)składającą się zdziałki gruntu nr (...)objętejksięgą wieczystą KW (...), której wartość biegły wyliczył na 230.000 zł oraz samochód osobowy markiT. (...), którego wartość strony określiły zgodnie na 8.300 zł. Strony nie były natomiast zgodne co do sposobu podziału. Początkowo wnosiły o przyznanie składników majątku na rzecz byłego małżonka, a następnie każda ze stron wniosła o przyznanie składników majątkowych na swoją rzecz ze spłatą na rzecz drugiej strony .
W świetleart. 211 i 212 k.c.podział fizyczny rzeczy jest podstawowym sposobem zniesienia współwłasności. W pierwszej kolejności należy jednak wziąć pod uwagę treść zgodnego wniosku zainteresowanych co do proponowanego przez nich sposobu dokonania tego podziału, jeżeli projekt nie sprzeciwia się prawu ani zasadom współżycia społecznego ani też nie narusza w sposób rażący interesu osób uprawnionych (art. 622 § 1 i 2 k.p.c.). Dopiero w razie braku zgodnego wniosku uczestników, Sąd dokonuje podziału na części odpowiadające wartościom udziałom współwłaścicieli, jeżeli zachodzą warunki do dokonania podziału w naturze, z uwzględnieniem wszelkich okoliczności zgodnie z interesem społeczno-gospodarczym, a różnice wartości wyrównuje się przez dopłaty pieniężne (art. 623 k.p.c.).
W niniejszej sprawie podział fizyczny nieruchomości nie wchodził w grę z dwóch powodów: po pierwsze żadna ze stron nie wnosiła o taki sposób podziału majątku, po drugie, strony pozostają w konflikcie. Eskalacja negatywnych relacji pomiędzy byłymi małżonkami jest na tyle poważna, że wnioskodawczyni założyła uczestnikowi sprawę karnąo znęcanie się. Żadna ze stron nie wnosiła również o sprzedaż nieruchomości. Sąd uznał zatem za zasadne przyznanie nieruchomości na rzecz uczestnika. Posiada on środki na spłatę wnioskodawczyni w kwocie 50.000 zł. Może również zaciągnąć pożyczkę celem spłaty byłej żony ponieważ pracuje i ma zdolność kredytową . Nie bez znaczenia przy rozstrzyganiu o losach nieruchomości ma również fakt , że nieruchomość należała poprzednio do rodziców uczestnika , którzy przekazali ją darowizną na rzecz obojga stron . Przyznanie nieruchomości uczestnikowi jest więc z punktu widzenia powiązań rodzinnych bardziej celowe. Uczestnik ma również większe możliwości w utrzymaniu całej nieruchomości , w tym w utrzymaniu domu, który wymaga stałych napraw i remontów . Uczestnik wykonuje zawodowo czynności konserwatorskie i jego umiejętności w tym zakresie będą bardziej przydatne . Wnioskodawczyni sama natomiast zeznała , że w okresie zimy , zwłaszcza gdy jest zimno woli przebywać u syna i w domu jest rzadziej , natomiast obecnie , nawet gdy są u niej wnuki ma trudność w pogodzeniu opieki nad mini z obowiązkiem dokładania do pieca .
I. J.przedstawiła wyciąg z konta bankowego potwierdzający fakt zgromadzenia na nim kwoty 50.000 zł, z tym , że jak przyznała , są to pieniądze od jej matki Wnioskodawczyni utrzymuje się z zasiłku przedemerytalnego w kwocie 870 zł, wobec czego nie posiada możliwości zaciągnięcia pożyczki, biorąc pod uwagę koszty utrzymania domu. Fakt, że syn wnioskodawczyni zadeklarował pomoc w spłacie ojca (k. 86v) nie jest natomiast wystarczającą gwarancją spłaty uczestnika. Skoro wnioskodawczyni ma zgromadzonych 50.000 zł na swoim koncie i otrzyma od uczestnika spłatę w kwocie 119.000 zł będzie mogła postarać się o mieszkanie wyłącznie dla siebie , może bliżej synów , którym pomaga w opiece nad dziećmi .
Samochód należało przyznać na własność uczestnikowi, wobec faktu,że nabył on samochód (w czasie gdy strony pozostawały we wspólności majątkowej) i korzysta z auta.
Wobec powyższego, na rzecz wnioskodawczyni należało zasądzić spłatę w kwocie 119.150 zł [(230.000 zł + 8.300 zł) / 2]. Sąd rozłożył zapłatę tej kwoty na dwie raty: I płatna w terminie 1 tygodnia od uprawomocnienia się orzeczenia w kwocie 50.000 zł, wobec zgromadzenie na koncie przez uczestnika tej kwoty w chwili orzekania , zaś pozostała kwota płatna w ciągu 2 miesięcy od uprawomocnienia się orzeczenia z ustawowymi odsetkami w razie uchybienia terminowi płatności stosownie doart. 481 § 1 i § 2 k.c.Sąd uznał, że powyższy sposób zapłaty umożliwi uczestnikowi zgromadzenie wskazanych kwot i zagwarantuje wnioskodawczyni dysponowaniem większej kwoty w celu nabycia dla siebie ewentualnego mieszkania .
Sąd nakazał opuszczenie zajmowanych przez wnioskodawczynię pomieszczeńi wydanie nieruchomości uczestnikowi w terminie 1 miesiąca od wpłacenia drugiej raty spłaty. Rozwiązanie to stanowi gwarancję dla wnioskodawczyni, że nie będzie zmuszona opuścić nieruchomość zanim otrzyma stosowną spłatę umożliwiającą ewentualne zapewnienie innego miejsca zamieszkania.
O kosztach postępowania Sąd orzekł na podstawieart. 520 § 1 k.p.c., zgodnie z którym każdy uczestnik ponosi koszty postępowania związane ze swym udziałem w sprawie.W niniejszym postępowaniu nie zachodzą bowiem podstawy do odstąpienia od zasady wyrażonej w powołanym przepisie. Jak wskazał Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia6 czerwca 2012 roku (IV CZ 13/12, Lex numer 1232808), w sprawach o podział majątku wspólnego sprzeczność interesów, o której mowa wart. 520 § 2 i 3 k.p.c., nie występuje nawet wówczas, gdy uczestnicy postępowania wskazują różne sposoby podziału tego majątku i zgłaszają w tym zakresie odmienne wnioski. Osoby uprawnione mogą dążyć do zniesienia wspólności w taki sposób, jaki jest ich zdaniem najkorzystniejszy i nie ma to znaczeniadla oceny, że ich interesy są wspólne i niesprzeczne (por. postanowienie SN z dnia19 listopada 2010 r., III CZ 46/10, OSNC 2011, nr 7-8, poz. 88, Biul. SN 2011, nr 1, poz. 12, Lex numer 688497).
Skarb Państwa poniósł tymczasowo wydatki w wysokości 1.191,88 zł wynagrodzenia biegłego. Wnioskodawczyni uiściła połowę opłaty sądowej w kwocie 500 zł. Wobec powyższego, na podstawieart. 113 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r.o kosztach sądowych w sprawach cywilnych(Dz. U. z 2014 r. poz. 1025 ze zm.)w zw. zart. 520 § 1 kpc, Sąd nakazał pobranie od wnioskodawczyni połowę wynagrodzenia biegłego pokrytego z funduszy Skarbu Państwa – Sądu Rejonowego w Zgierzu, tj. 595,94 zł (1.191,88 zł / 2), zaś od uczestnika 1.095,94 zł, w tym 500 zł nieuiszczonej opłaty sądoweji 595,94 zł wynagrodzenia biegłego.
Ponieważ wnioskodawczyni uiściła część opłaty sądowej tj. kwotę 500 zł , Sąd nakazał pobranie od uczestnika brakującej opłaty sądowej w wysokości dalszej kwoty 500 zł .
W tym stanie faktycznym należało orzec jak w sentencji.