Sąd Rejonowy w Toruniu
X Wydział Cywilny
Sygnatura akt: X C 2636/16
Data wyroku: 2017-02-16 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Katarzyna Malinowska
Słowa kluczowe: Sprzedaż
Podstawa prawna: art. 535 KC
Teza: nietezowane

Sygn. akt: X C 2636/16 upr.

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 16 lutego 2017 r.
Sąd Rejonowy w Toruniu X Wydział Cywilny
w składzie następującym:
Przewodnicząca: SSR Katarzyna Malinowska
Protokolant: sekr. sądowy Katarzyna Domańska
po rozpoznaniu w dniu 14 lutego 2017 r. w Toruniu
sprawy z powództwa(...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnościąwZ.
przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej 700-lecia 1 wB.
o zapłatę

I
zasądza od pozwanego na rzecz powoda kwotę 6578,14 zł (sześć tysięcy pięćset siedemdziesiąt osiem złotych czternaście groszy) z odsetkami ustawowymi, a od 1 stycznia 2016r. z odsetkami ustawowymi za opóźnienie, od kwoty:

- 4320,25 zł od dnia 16 listopada 2014r. do dnia zapłaty;
- 2257,89 zł od dnia 30 listopada 2014r. do dnia zapłaty;
II. zasądza od pozwanego na rzecz powoda kwotę 2667 zł (dwa tysiące sześćset sześćdziesiąt siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.
SSR Katarzyna Malinowska
Sygn. akt X C 2636/16

UZASADNIENIE
Powód(...) spółka z o.o.wZ.wniósł 12 lipca 2016 r. powództwo o zapłatę kwot 4.320,25 zł i 2.257,89 zł wraz z odsetkami i kosztami procesu przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej 700 -lecia 1 wB..
W uzasadnieniu pozwu wskazano, że dochodzona kwota wynika z faktur VAT wystawionych przez poprzednika prawnego powoda(...) sp. z o.o.z tytułu dostaw CO i CW za miesiąc październik 2014 r. i 1-14 listopad 2014 r., które pomimo wezwań nie zostały opłacone.
W dniu 18 sierpnia 2016 r. wydano nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym zgodny z żądaniem pozwu, który utracił moc z uwagi na wniesienie sprzeciwu przez pozwaną.
W sprzeciwie od nakazu zapłaty podniesiono, że dochodzona przez powoda wierzytelność nie istnieje z uwagi na to, że została umorzona w całości na skutek zawarcia pomiędzy powodem a pozwany ugody w sprawie przejęcia udziału pozwanego w prawie własności kotłowni, z której dostarczane było ciepło.

Sąd ustalił, co następuje:
Dnia 18 sierpnia 2008 r. między(...) sp. z o.o.a Wspólnotą Mieszkaniową 700 lecia wB.doszło do zawarcia umowy sprzedaży ciepła na czas od 1 września 2008 r. na okres 6 lat.
Okoliczność bezsporna oraz dowód:
- umowa sprzedaży ciepła – k. 19-29 akt
W dniu 26 października 2014 r. zarządca pozwanej wspólnoty przesłał na adres powoda e-mail z załączonym pismem z dnia 25 sierpnia 2014 r., w którym wyraził wolę dalszego korzystania z dostaw CO i CW do czasu zmiany układu sieci zasilania przez(...)B..
Okoliczność bezsporna oraz dowód:
- wiadomość e-mail – k. 30-31 akt
W dniu 31 października 2014 r. powód wystawił na rzecz pozwanejfakturę nr (...)za dostawę energii cieplnej na kwotę 4.320,25 zł z terminem płatności na 15 listopada 2014 r., natomiast dnia 14 listopada 2014 r.fakturę nr (...)na kwotę 2.257 zł z terminem płatności na dzień 29 listopada 2014 r.
Okoliczności bezsporne oraz dowód:
-faktura nr (...)– k. 32 -34 akt
-faktura nr (...)– k. 35-37 akt
Na przełomie marca i kwietnia 2015 r. doszło do spotkania dyrektora zarządzającego i prokurenta(...) sp. z o.o.(obecnie(...) sp. z o.o.)W. L.zP. U. (1)członkiem zarządu wspólnoty iF. K. (1)członkiem wspólnoty.P. U. (1)na spotkaniu działał z umocowania pozwanego, natomiastW. L.z umocowania powoda.
Okoliczność bezsporna oraz dowód:
- zeznania świadkaF. K. (1)- k. 92 akt
- zeznania świadkaW. L.– k. 92-93 akt
- przesłuchanie strony powodowej w osobieP. U. (1)- k. 93 akt
Przedmiotem rozmów była spłata należności wynikających z faktur za dostawę ciepła. Na spotkaniuP. U. (1)zaproponowałW. L.aby ciepłownia umorzyła należności wynikające z wystawionych faktur w zamian za udział wspólnoty w kotłowni, z której również korzystał powód.W. L.przyjął do wiadomości taką propozycję, jednak nie wyraził stanowczej zgody na przejęcie udziału w kotłowni, bowiem musiał dokładnie rozważyć taką propozycję oraz skonsultować takie rozwiązanie ze swoją księgową, bowiem należało zbadać ryzyko przejęcia udziału wartości około 70 000 zł w kotłowni wartej w całości około 300 000 zł, co wzbudziło również wW. L.wątpliwości. Ze spotkania nie sporządzono żadnej notatki, nie spisano również żadnych oświadczeń stron.
dowód:
- zeznania świadkaW. L.– k. 92 akt
Strony współpracujące ze sobą od dłuższego czasu, już wcześniej spotykały się i ustalały pewne kwestie związane z dostawą energii elektrycznej w sposób ustny.
Okoliczność bezsporna oraz dowód
- przesłuchanie strony powodowej w osobieP. U. (1)– k. 93 akt
W maju 2016 r. powód wystosował ponownie wezwanie do zapłaty kwot wynikających z wcześniej wystawionych faktur. W odpowiedzi na wezwanie pozwany wskazał, że kwestie zakończenia współpracy między stronami ( w tym finansowe) zostały zakończone na spotkaniu w roku 2015 r.
Okoliczność bezsporna oraz dowód
- wezwanie do zapłaty- k. 56 akt
- odpowiedź na wezwanie do zapłaty – k. 57 akt
W międzyczasie doszło do przejęciaspółki (...) Sp. z o.o.przez(...) Spółka z o.o.wZ..
bezsporne

Sąd zważył, co następuje:
Stan faktyczny sprawy Sąd ustalił na podstawie dokumentów dołączonych do akt sprawy, a także dowodu z zeznań świadkówF. K. (1)iW. L., a także przesłuchania pozwanego w osobieP. U. (1).
Dowodom z dokumentów dołączonych do akt sprawy nadano przymiot wiarygodności. Sąd nie miał wątpliwości co do ich prawdziwości, a strony również ich nie zakwestionowały.
Zeznaniom świadkaF. K. (2)Sąd dał wiarę w tej części, w której wskazał on, że w pierwszej połowie 2015 r. odbyło się spotkanie umocowanych do działania reprezentantów powoda i pozwanego. Nie dał on jednak wiary w tym zakresie, w którym podał, że w trakcie tego spotkania ustnie zawarto umowę na mocy, której w zamian za umorzenie długu z tytułu opłaty za ogrzewanie, przekazano na rzecz powoda udział we współwłasności w kotle grzewczym.
Zeznaniom świadkaW. L.Sąd zawierzył w całości. Twierdzenia świadka były jasne, logiczne i spójne, korespondowały z zebranym w sprawie materiałem dowodowym. Świadek wskazał, że rzeczywiście na spotkaniu, które odbyło się w 2015 r.P. U. (1)zaproponował aby ciepłownia umorzyła należności wynikające z faktur za dostawę ciepła, w zamian za zrzeczenie się na rzecz ciepłowni udziału w kotle ciepłowniczym. Świadek podał, że przyjął propozycję do wiadomości i miał się nad nią zastanowić i rozpatrzyć ją przy pomocy księgowej.W. L.stwierdził również, że musiał zbadać ryzyko całej transakcji i przemyśleć umorzenie kwot wynikających z faktur, które były nieproporcjonalnie niskie w porównaniu do wartości udziału, który wynosił jego zdaniem około 70.000 zł. Wskazał również, że rzeczywiście korzystał z kotła, a także płacił część opłaty za dzierżawę nieruchomości, w której się on znajdował.
Sąd dopuścił dowód z przesłuchania stron z ograniczeniem do strony pozwanej reprezentowanej przezP. U. (1). TwierdzeniomP. U. (1)Sąd dał wiarę w części, w tym zakresie, w którym wskazał on, że w 2015 r. odbyło się spotkanie zW. L., na którym zaproponował on rozwiązanie kwestii finansowych między stronami. Sąd nie uznał jednak jako prawdziwe twierdzenia, że świadekW. L.przyjął propozycję i zawarto ustnie umowę, w której umorzono dług w zamian za udział we współwłasności w kotłowni.
Bezsporne w sprawie było to, że poprzednik prawny powoda dostarczył pozwanemu energię cieplną, za którą wystawił dwie faktury.
Sporne pozostaje natomiast to czy powód może domagać się od pozwanego zapłaty należności wynikających z faktur, wobec podniesienia przez pozwaną wspólnotę, że strony w 2015 r. zawarły ugodę, w której umorzono należności w zamian za udział we współwłasności w kotłowni.
Zgodnie zart.6 k.p.c.istnienie sporu między stronami, co do zasady, obliguje jedną z nich do udowodnienia faktów mających znaczenie dla rozstrzygnięcia sprawy. Na podstawieart. 6 k.c.orazart. 232 k.p.c.ciężar dowodu spoczywa na stronie, która z określonych faktów wywodzi skutki prawne. Jeśli zatem powód powoływał się na zaistnienie oznaczonych faktów, w tym na fakt, przysługującego mu względem pozwanej roszczenia o oznaczonej wysokości, zobowiązany był wskazać okoliczności, które uzasadniały żądanie zgłoszone w pozwie.
W ocenie Sądu powództwo powoda zasługiwało na uwzględnienie.
Jak wynika z zebranego w sprawie materiału dowodowego, a przede wszystkim z zeznań świadków i strony pozwanej, powód zasadnie wystąpił na drogę sądową ze swoim roszczeniem.
Faktem bezspornym jest, że powód dostarczał pozwanemu energię cieplną i za tę dostawę wystawił faktury. Pozwany natomiast nie uiścił na rzecz tych faktur żadnej kwoty. Faktem również jest, że w 2015 r.P. U. (2),W. L.spotkali się w celu przeprowadzenia rozmów na temat zadłużenia.P. U. (2)zaproponował umorzenie należności wynikających z faktur w zamian za zrzeczenie się na rzecz powoda udziału we współwinności kotła cieplnego. Jednakże jak wynika z przeprowadzonego postępowania dowodowegoW. L.wyłącznie przyjął ową propozycję do rozważenia. Nie doszło jednak do stanowczego przyjęcia takiej oferty i zawarcia umowy.W. L.w trakcie tej rozmowy wskazał, że taką propozycję musi rozważyć, przemyśleć i zbadać także pod względem księgowym.
W ocenie Sądu strona pozwana przy takiej postawieW. L.nie mogła uznać takich słów jako definitywne przyjęcie propozycji i tym samym zamknięcie wszelkich spraw łączących strony, tym bardziej że za słowami nie szły w parze żadne inne czynności związane z realizacją, nie tak prostej przecież transakcji, przedmiotem której było przeniesienie udziałów we współwłasności rzeczy.
Należy pamiętać, że umowa dochodzi do skutku poprzez zgodne oświadczenie woli stron, a tej zgodności nie można odnaleźć w rozmowach stron procesu.
Zdaniem Sądu wskazanie przezW. L., że takie kwestie jak umorzenie należności w zamian za udział we współwłasności, muszą być przedyskutowane i rozważone z księgową, powoduje, że nie można twierdzić by strony w czasie spotkania w rzeczywistości porozumiały się stanowczo w tej kwestii. Okoliczność, że strony wcześniej ustnie wprowadzały jakieś ustalenia co do łączących ich stosunków, w przełożeniu na przedmiotowy problem nie ma znaczenia.
Mając na względzie powyższe Sąd uznał roszczenie za zasadne i zasądził dochodzą należność po myśliart. 535 k.c.zgodnie z żądaniem pozwu.
O odsetkach orzeczono zgodnie zart. 481§ 1 i 2 k.c.
O kosztach orzeczono zgodnie z zasadą odpowiedzialności strony za wynik procesu, po myśliart. 98 k.p.c.w zw. zart. 108 k.p.c., zasądzając od pozwanego na rzecz powoda 2 667 zł tytułem zwrotu kosztów procesu w tym kwotę 2.400 zł tytułem kosztów zastępstwa procesowego, 250 zł tytułem opłaty sądowej od pozwu oraz 17 zł tytułem opłaty za pełnomocnictwo.
SSR Katarzyna Malinowska