Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie
II Wydział Cywilny
Sygnatura akt: II C 2878/16
Data wyroku: 2017-07-07 00:00:00
Typ orzeczenia: REGULATION, REASON

Sygn. akt II C 2878/16

UZASADNIENIE
W dniu 28 października 2016 rokuP. P. (1),B. P. (1),P. P. (2),Z. P.iJ. B. (1)wnieśli pozew przeciwko(...) W.o ustalenie istnienia ich prawa o lokalu socjalnego przysługującego na podstawieart. 14 ust. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnegow toczącym się postępowaniu egzekucyjnym na podstawie tytułu wykonawczego w postaci postanowienia Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy w Warszawie Wydział II Cywilny z dnia 15 grudnia 2015 roku wydanego w sprawie o sygn. akt II Co 1175/14 o eksmisję. W uzasadnieniu wskazano, że na podstawie powyższego tytułu Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe w WarszawieP. R.prowadzi egzekucję o opróżnienie lokalu. Tymczasem postępowanie jest skierowane przeciwko małoletnim córkomP.iB. P. (2)iZ. P.oraz przeciwko emerytceJ. B. (1)(pozew, k. 2-4).
W odpowiedzi na pozew z dnia 4 kwietnia 2017 roku(...) W.wniosło o oddalenie powództwa. W uzasadnieniu wskazano, że przepis art. 35 ustawy ma zastosowanie do osób, które zostały objęte orzeczeniem sądowym nakazującym opróżnienie lokalu, wydany przed dniem wejścia w życie ustawy tj. przed dniem 12 lipca 2001 roku. Natomiast powodowie mogą uzyskać ochronę swoich interesów składając do właściwego(...)D.Pozwanego wniosek o skierowanie do najmu lokalu socjalnego w trybie art. 23 ustawy (odpowiedź na pozew, k. 21-22).
Na rozprawie w dniu 5 czerwca 2017 roku pełnomocnik powodów wniósł o zasądzenie od pozwanego na rzecz powodów kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego (protokół z rozprawy z dnia 5 czerwca 2017 roku, k. 68).
Sąd ustalił następujący stan faktyczny:
Postanowieniem z dnia 15 grudnia 2015 roku Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie Wydział II Cywilny wydanym w sprawie o sygn. akt II Co 1172/14 dokonał przysądzenia stanowiącego odrębną nieruchomośćlokalu nr (...)położonego w budynku przyul. (...)wW., dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa wW.prowadziksięgę wieczystą nr (...), będącego dotychczas własnościąB.iP.małżonkówP., na rzeczR. R.
(dowód: postanowienie z dnia 15 grudnia 2015 roku, k. 5).
J. B. (2)jest rencistką i ma problemy w poruszaniu się. W opiece pomaga wnuczkaP. P. (2).
P. P. (2), lat 19, iZ. P., lat 17, są uczennicami i pozostają na utrzymaniu rodzicówB.iP. P. (1)
(dowód: decyzja z dnia 1 marca 2016 roku, k. 6-8; odpisy skrócone aktów urodzenia, k. 9-10; zeznaniaP. P. (1), k. 67-68).
Pismem z dnia 10 lutego 2017 roku Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ wW.P. R.zawiadomiłB.iP. P. (1)o wszczęciu egzekucji z wnioskuR. R.i wezwał do dobrowolnego wykonania obowiązku opróżnienia lokalu przez rodzinęP.
(dowód: zawiadomienie, k. 29-30).
Powyższy stan faktyczny Sąd ustalił na podstawie powołanych dowodów z dokumentów, kierując się zasadamiart. 229 k.p.c.iart. 230 k.p.c.Zgromadzone w toku sprawy dokumenty nie były przez strony kwestionowane. Żadna ze stron nie podważała ich autentyczności i pochodzenia od poszczególnych osób. Brak było zatem postaw aby odmówić im wiarygodności. Zresztą w większości mają walor dokumentów urzędowych, jak powoływane orzeczenia sądowe. Zasadniczo zresztą stan faktyczny sprawy nie był sporny między stronami.
Sąd dopuścił również dowód z przesłuchania powodaP. P. (1). Opierając się na zeznaniach, Sąd stoi na stanowisku, iż dowód z przesłuchania stron ze swej istoty dotknięty jest subiektywnymi spostrzeżeniami pozwanych. Dowód z zeznań stron przewidziany wart. 299 k.p.c.jest dowodem jedynie subsydiarnym. Zeznania te są nacechowane subiektywnymi ocenami i nie posiadają waloru bezstronności. Sąd dopuszczając dowód z zeznań stron miał na uwadze przede wszystkim zasadę subsydiarności tego dowodu z 299k.p.c.jak również o czym było wspominane wyżej to iż dowód ten uznany został za wiarygodny w tym zakresie, który wynikał z przeprowadzonego postępowania dowodowego – w szczególności dokumentów znajdujących się w aktach sprawy.
Sąd zważył co następuje:
Powództwo zasługiwało na uwzględnienie w całości.
W niniejszym postępowanie powodowie wnosili o ustalenie istnienia ich prawa o lokalu socjalnego przysługującego na podstawieart. 14 ust. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnegow toczącym się postępowaniu egzekucyjnym na podstawie tytułu wykonawczego w postaci postanowienia Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy w Warszawie Wydział II Cywilny z dnia 15 grudnia 2015 roku wydanego w sprawie o sygn. akt II Co 1175/14. Orzeczeniem tym Sąd dokonał przysądzenia stanowiącego odrębną nieruchomośćlokalu nr (...)położonego w budynku przyul. (...)wW., dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa wW.prowadziksięgę wieczystą nr (...), będącego dotychczas własnością powodówB.iP.małżonkówP., na rzeczR. R..
Zgodnie zart. 35 ust. 4 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnegojeżeli w toku postępowania egzekucyjnego okaże się, że obowiązkiem opróżnienia lokalu objęta jest osoba, o której mowa wart. 14 ust. 4, komornik albo organ, o którym mowa wart. 34zawiadamia tę osobę, że może wystąpić o ustalenie uprawnienia do lokalu socjalnego w terminie sześciu miesięcy od zawiadomienia uprawnionego przez komornika lub organ o przysługującym uprawnieniu, zawiesza postępowanie egzekucyjne i o zawieszeniu postępowania egzekucyjnego zawiadamia prokuratora.
Mając powyższe na uwadze, wobec przysądzenia własności lokalu mieszkalnego, w którym dotychczas mieszkali powodowie, a które stanowiło własność powodówB.iP. P. (1), posiadają oni legitymację czynną do wystąpienia z niniejszym powództwem. Ponadto, wobec wniesienia pozwu w dniu 28 października 2016 roku, został zachowany sześciomiesięczny termin określony w ust. 2 cytowanego wyżej przepisu.
Przechodząc do dalszych rozważań, w ocenie Sądu wszyscy powodowie znajdują się w kręgu osób uprawnionych do otrzymania lokalu socjalnego.
W myśl art. 14 ust. 4 powyższej ustawy, sąd nie może natomiast orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu wobec kobiet w ciąży, małoletniego i niepełnosprawnego lub ubezwłasnowolnionego oraz sprawującego nad taką osobą opiekę i wspólnie z nią zamieszkałą, obłożnie chorych, emerytów i rencistów spełniających kryteria do otrzymania świadczenia z pomocy społecznej, osoby posiadającej status bezrobotnego i osoby spełniającej przesłanki określone przez radę gminy w drodze uchwały, chyba że osoby te mogą zamieszkać w innym lokalu niż dotychczas używany.
W niniejszym przypadku Sąd ustalił, że powodowie posiadają uprawnienie do otrzymania lokalu socjalnego.B.iP.P.są opiekunami prawnymi małoletniejZ. P.. Oboje rodzice sprawują opiekę nad małoletnią. W związku z podejmowaniem pracy przez pozwanych rodziców opieka ta jest naprzemienna. W toku postępowania brak było przesłanek świadczących o tym, by którykolwiek z opiekunów mógł zamieszkiwać w innym lokalu niż dotychczas używany. Z koleiJ. B. (1)jest emerytką oraz cierpi na różne schorzenia. Opiekę nad nią sprawuje częściowoP. P. (2). Biorąc pod uwagę wymienione wyżej okoliczności Sąd ustalił, że powodom przysługuje uprawnienie do lokalu socjalnego i nie mógł orzec inaczej, aniżeli jak w punkcie pierwszym sentencji wyroku.
O kosztach procesu orzeczono w punkcie drugim wyroku na podstawieart. 98 k.p.c., zgodnie z zasadą odpowiedzialności za wynik procesu, w myśl której strona przegrywająca sprawę obowiązana jest zwrócić przeciwnikowi na jego żądanie koszty niezbędne do celowego dochodzenia praw i celowej obrony (koszty procesu). Pozwany przegrał proces w całości. Na mocy zaśart. 108 k.p.c.Sąd pozostawił szczegółowe ich rozliczenie referendarzowi sądowemu.
Mając powyższe na uwadze orzeczono jak w sentencji.

ZARZĄDZENIE
Odpis wyroku z uzasadnieniem proszę doręczyć pełnomocnikowi pozwanego.