Sąd Okręgowy w Częstochowie
VI Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: VI Ca 177/17
Data wyroku: 2017-03-16 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Halina Garus, Jolanta Janas, Karol Kołodziejczyk
Słowa kluczowe: Postępowanie wieczystoksięgowe (przepisy ogólne)
Podstawa prawna: art.923 kpc, art. 924 § 1 kpc, art. 925 kpc, art. 626^8^ § 2 kpc
Teza: Wpis ostrzeżenia o wszczęciu egzekucji nie jest uwarunkowany prawomocnością czynności komornika. Samo zaskarżenie przez dłużnika czynności komornika nie niweczy zajęcia nieruchomości.

Sygn. akt VI Ca 177/17

POSTANOWIENIE
Dnia 16.03.2017r.
Sąd Okręgowy w Częstochowie VI Wydział Cywilny Odwoławczy
w składzie następującym:
Przewodniczący:  SSO Jolanta Janas
Sędziowie:   SSO Halina Garus
SSO Karol Kołodziejczyk (spr.)
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 16.03.2017r.
sprawy z wniosku Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym wC.A. K.
z udziałem(...) Bank S.A.wW.orazA. D.
o wpis doksięgi wieczystej nr (...)
na skutek apelacji uczestniczki postępowaniaA. D.
od wpisu Sądu Rejonowego w Częstochowie z dnia 15 listopada 2016r.
sygn. akt DZKW/CZ1C/00020211/16
postanawia:oddalić apelację.
Sygn. akt VI Ca 177/17

UZASADNIENIE
Sąd Rejonowy w Częstochowie w dniu 15.11.2016 r. – na wniosek Komornika sądowego przy Sądzie Rejonowym wC.A. K.oraz na podstawie wezwania do zapłaty w egzekucji z nieruchomości z dnia 24.10.2016 r. sygn. KM(...)- dokonał w dziale IIIKsięgi wieczystej nr (...)ostrzeżenia o wszczęciu egzekucji.
Apelację od powyższego wpisu wniosła uczestniczka postępowaniaA. D., wskazując, że zaskarżona czynność została dokonana z rażącym naruszeniem prawa.
Apelująca wniosła o wykreślenie zaskarżonego wpisu oraz obciążenie wierzyciela kosztami postępowania.
Sąd Okręgowy uznał apelację za niezasadną.
Wskutek wniosku wierzyciela o wszczęcie egzekucji z nieruchomości wymienionej we wniosku komornik wzywa dłużnika, aby zapłacił dług w ciągu dwóch tygodni pod rygorem przystąpienia do opisu i oszacowania. Jednocześnie z wysłaniem dłużnikowi wezwania komornik składa do sądu właściwego do prowadzenia księgi wieczystej wniosek o wpis o wszczęciu egzekucji wraz z odpisem wezwania do zapłaty (art. 923 k.p.c.,art. 924 § 1 k.p.c.).
Podstawą wpisu ostrzeżenia o wszczęciu egzekucji z nieruchomości jest zatem wniosek komornika oraz dołączone do tego wniosku pismo komornika skierowane do dłużnika, w którym zawiadamia go o wszczęciu egzekucji z nieruchomości (art. 805 k.p.c.) i wzywa do zapłaty długu. Treść tych pism, w tym wskazanie przez komornika treści tytułu wykonawczego oraz stron postępowania egzekucyjnego, umożliwia, po porównaniu tych informacji z treścią księgi wieczystej, rozpoznanie wniosku komornika w postępowaniu wieczystoksięgowym. Należy przy tym pamiętać, że zakres kognicji sądu w postępowaniu wieczystoksięgowym w obu instancjach wyznacza przepisart. 6268§ 2 k.p.c.(por. postanowienie SN z dnia 6 października 2006 r., V CSK 214/06, LEX nr 327887). Kognicja ta jest zwężona, ogranicza się bowiem do badania jedynie treści wniosku, treści i formy dołączonych do wniosku dokumentów oraz treści księgi wieczystej.
W sprawie niniejszej wniosek złożył KomornikA. K., który zawiadomił dłużniczkęA. D.o wszczęciu egzekucji (k.55) i wezwał ją do zapłaty należności (k.56). W obu tych dokumentach wskazano wierzyciela egzekwującego oraz tytuł wykonawczy, na podstawie którego prowadzona jest egzekucja. W przedmiotowej księdze wieczystej dłużniczkaA. D.figuruje jako właścicielka całej nieruchomości (k.88).
W tym stanie rzeczy należy stwierdzić, że zaistniały podstawy do dokonania zaskarżonego wpisu w oparciu o złożony wniosek oraz odpis wezwania do zapłaty długu, co przesądza o bezzasadności apelacji.
Podnoszone w uzasadnieniu apelacji okoliczności nie mają znaczenia dla kontroli instancyjnej. Wpis ostrzeżenia o wszczęciu egzekucji nie jest uwarunkowany prawomocnością czynności komornika. Samo zaskarżenie przez dłużnika czynności komornika, w postaci postanowienia o przekazaniu sprawy innemu komornikowi czy też wszczęcia egzekucji, nie niweczy zajęcia nieruchomości. Zgodnie bowiem zart. 925 k.p.c.w stosunku do dłużnika nieruchomość jest zajęta z chwilą doręczenia mu wezwania; w stosunku do dłużnika, któremu nie doręczono wezwania, jako też w stosunku do osób trzecich, nieruchomość jest zajęta z chwilą dokonania wpisu w księdze wieczystej lub złożenia wniosku komornika do zbioru dokumentów.
W związku z powyższym, apelacja została oddalona na podstawieart. 385 k.p.c.