Sąd Rejonowy w Szczytnie
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I Ns 342/16
Data wyroku: 2017-10-30 00:00:00
Typ orzeczenia: REGULATION, DECISION, REASON
Sędziowie: Sędzia Sylwia Staniszewska

Sygn.akt INs 342/16

POSTANOWIENIE
Dnia 30 października 2017 r.
Sąd Rejonowy w Szczytnie Wydział I Cywilny
w składzie następującym :
Przewodniczący Sędzia Sylwia Staniszewska
Protokolant st. sekr. sąd. Dorota Cichorz Dąbrowska
po rozpoznaniu w dniu 30 października 2017 r. w Szczytnie
na rozprawie
sprawy z wnioskuK. K.
z udziałemM. K.
o dział spadku poS. K.iI. K.
p o s t a n a w i a :

I
dokonać działu spadku poS. K.zmarłym w dniu 17.04.1981 r. wO.ostatnio stale zamieszkałym wW., którego spadkobiercy zostali ustaleni postanowieniem(...)z dnia 10 lutego 1982 r. w sprawie sygn. akt INs 4/82 oraz działu spadku poI. K.zmarłej dnia 01.03.1993 r. wS.ostatnio stale zamieszkałej wW., której spadkobiercy zostali ustaleni postanowieniem Sądu Rejonowego w Szczytnie z dnia 14.07.2015 r. w sprawie sygn. akt INs 504/14 w skład którego wchodzi nieruchomość rolna zabudowana położona wW.składająca się zdziałek nr (...)o pow. 2,9737 ha opisana wksiędze wieczystej nr (...)o wartości249.000 zł, w ten sposób, że nieruchomość tą przyznać na wyłączną własność uczestnikaM. K.,

II
zasądzić od uczestnikaM. K.na rzecz wnioskodawcyK. K.kwotę 93.375 zł (dziewięćdziesiąt trzy tysiące trzysta siedemdziesiąt pięć zł) tytułem spały płatną w dwóch ratach w kwocie po 46.687,50 zł w ten sposób, że pierwsza rata płatna w terminie 6 miesięcy od daty uprawomocnieni się orzeczenia, druga rata płatna w terminie 12 miesięcy od daty uprawomocnienie się orzeczenia, z ustawowymi odsetkami w razie uchybienia terminowi płatności którejkolwiek z rat,

III
koszty postępowania wnioskodawca i uczestnik ponoszą we własnym zakresie,

IV
nakazuje ściągnąć od wnioskodawcy i uczestnika na rzecz(...)kwotę po 1.357,28 zł tytułem kosztów sądowych.

INs 342/16

UZASADNIENIE
WnioskodawcaK. K.wniósł o dział spadku poS. K.iI. K.w skład którego wchodzi nieruchomości rolna zabudowana położona wW., dla której prowadzona jestksięga wieczysta nr (...)o wartości 650.000 w ten sposób że nieruchomość tą przyznać na wyłączną własność uczestnikaM. K., ze spłatą na jego rzecz oraz o rozliczenie nakładów poniesionych przez wnioskodawcę na majątek spadkowy w postaci kosztów ubezpieczenia nieruchomości w latach 2004 – 2016, rozliczenie pożytków uzyskanych przez uczestnika w postaci dochodów z tytułu wynajmu budynku mieszkalnego w latach 2006 – 2016 .
W uzasadnieniami wniosku wskazał, że w skład spadku po rodzicachS. K.iI. K.wchodzi nieruchomość opisana we wniosku. Nieruchomość ta od wielu lat jest we władaniu uczestnika. Podniósł, że przez wiele lat uiszczał składkę z tytułu ubezpieczenie nieruchomości. Od 2006 r. uczestnik samodzielnie z pominięciem wnioskodawcy wynajmował budynek mieszkalny znajdujący się na tej nieruchomości nie rozliczając się z wnioskodawcą z tego tytułu.
UczestnikM. K.zgodził się, że w skład spadku poS. K.iI. K.wchodzi nieruchomość wymieniona we wniosku. Zakwestionowała wartość tej nieruchomości wskazaną przez wnioskodawcę. Wyraził zgodę na przyznanie mu tej nieruchomości na wyłączną własność ze spłatą na rzecz uczestnika, z tym że wniósł o rozłożenie tej spłaty na raty na okres 10 lat. Ponadto wniósł o rozliczenie nakładów poniesionych na nieruchomość spadkową w postaci prac remontowych, podatku od nieruchomości i kosztów ubezpieczenia nieruchomości.
W toku postępowania wnioskodawca i uczestnik zrezygnowali z rozliczenia nakładów poniesionych na nieruchomość spadkową, a wnioskodawca także z rozliczenia pożytków uzyskanych przez uczestnika z tytułu korzystania z nieruchomości spadkowej. (k.111 odwr.)

Sąd Rejonowy ustalił następujący stan faktyczny:
S. K.zmarł dnia 17.04.1981 r. Postanowieniem z dnia 10.02.1982 r.,(...)w sprawie INs 4/82 stwierdził, że spadek poS. K.zmarłym dnia 17.04.1981 r. wO., ostatnio stale zamieszkałym wW.na podstawie ustawy nabyli żonaI. K.oraz dzieciM. K.iK. K.po 1/3części każdy z nich, z tym że wchodzące w skład spadku gospodarstwo rolne dziedziczą z mocy ustawy: żonaI. K.i synM. K.po ½ części. (dowód: odpis postanowienia k. 13 akt INs 4/82)
Postanowieniem z dnia 14.07.2015 r.,(...)INs 504/14 stwierdził, że spadek poI. K.zmarłej dnia 1.03.1993 r. wS., ostatnio stale zamieszkałej wW.na podstawie ustawy, wraz z wchodzącym w skład spadku udziałem w gospodarstwie rolnym nabyli synowieK. K.iM. K.po 1/2 części każdy z nich. (dowód: orzeczenie k.9)
W skład spadku poS. K.iI. K.wchodzi nieruchomość składająca się zdziałek nr (...)położona wW.o pow. 2,9737 ha, dla której prowadzona jestksięga wieczysta nr (...). (dowód: odpis KW k. 11) Oprócz tej nieruchomości nic więcej nie wchodzi w skład spadku po Zmarłych. (bezsporne)
Wartość nieruchomości wynosi 249.000 zł (dowód: pisemna opinia biegłego z zakresu(...)k. 116-168)
S. K.iI. K.zawarli związek małżeński w dniu 23.02.1953 r. (dowód: odpis aktu małżeństwa k. 3 akt INs 4/82) W wyniku wykonania aktu nadania z dnia 11.12.1961 r.S. K.stał się właścicielem nieruchomości,działki nr (...)o pow. 2,51 ha położonej wW., dla której została założonaksięga wieczysta nr (...). (dowód: dokumenty aktksięgi wieczystej nr (...)) Przedmiotowa nieruchomość stanowiła zatem wspólność ustawową małżeńskąS. K.iI. K.. Udział wnioskodawcyK. K.w nieruchomości wynosi 3/8 części a udział uczestnikaM. K.5/8 części. UczestnikM. K.otrzymuje rentę z ZUS w kwocie 1711,47 zł brutto. (dowód: decyzja k. 193)

Sąd Rejonowy zważył, co następuje:
Bezspornym między wnioskodawcą a uczestnikiem jest, że w skład spadku poS. K.iI. K.wchodzi jedynie nieruchomość składająca się zdziałek nr (...)położona wW.o pow. 2,9737 ha, dla której prowadzona jestksięga wieczysta nr (...).
Z zebranego w sprawie materiału dowodowego, odpisu skróconego aktu małżeństwaS. K.iI. K.wynika, że zawarli oni związek małżeński w dniu 23.02.1953 r. Natomiast z dokumentówksięgi wieczystej nr (...)/ wynika, żeS. K.stał się właścicielem nieruchomości,działki nr (...)o pow. 2,51 ha położonej wW., dla której została założonaksięga wieczysta nr (...)w wyniku wykonania aktu nadania z dnia 11.12.1961 r. Ponieważ przedmiotowa nieruchomość została nabyta w czasie trwania małżeństwaS. K.iI. K., a brak jest dowodów by łączył ich inny niż ustawowy ustrój majątkowy małżeński, Sąd uznał że nieruchomość ta stanowiła majątek wspólny małżonków. Zgodnie z Wyrokiem Sądu Najwyższego z dnia 28.10.2016 r. (ICSK 683/15) ustalenie, kto jest rzeczywistym właścicielem nieruchomości, mimo wpisu w księdze wieczystej wskazującego na inny podmiot, może się odbyć nie tylko w ramach powództwa opartego na art. 10 u.k.w.h., a le może również być dokonane „przesłankowo”, w ramach innego toczącego się postępowania sądowego.
Ponieważ postanowieniem z dnia 10.02.1982 r.,(...)INs 4/82 stwierdził, że spadek poS. K.zmarłym dnia 17.04.1981 r. wO., ostatnio stale zamieszkałym wW.na podstawie ustawy nabyli żonaI. K.oraz dzieciM. K.iK. K.po 1/3części każdy z nich, z tym że wchodzące w skład spadku gospodarstwo rolne dziedziczą z mocy ustawy: żonaI. K.i synM. K.po ½ części. Natomiast postanowieniem z dnia 14.07.2015 r., Sąd Rejonowy w Szczytnie w sprawie INs 504/14 stwierdził, że spadek poI. K.zmarłej dnia 1.03.1993 r. wS., ostatnio stale zamieszkałej wW.na podstawie ustawy, wraz z wchodzącym w skład spadku udziałem w gospodarstwie rolnym nabyli synowieK. K.iM. K.po 1/2 części każdy z nich. Z tych też względów, Sąd ustali, że udział wnioskodawcyK. K.w nieruchomości wynosi 3/8 części a udział uczestnikaM. K.5/8 części.
Wartość nieruchomości została ustalona w oparciu o opinię biegłego z zakresu szacowania nieruchomościM. W.. Opinia ta ostatecznie, po sporządzeniu przez biegłego opinii uzupełniającej, nie była kwestionowana przez wnioskodawcę i uczestnika. Z opinii tej wynika, że wartość nieruchomości wynosi 249.000 zł.
Wnioskodawca i uczestnik zgodnie wnieśli by nieruchomość przyznać na wyłączną własność uczestnika. Sąd zatem przyznał mu na wyłączną własność należącą do spadku nieruchomość, zasądzając od niego na rzecz wnioskodawcy spłatę w kwocie 93.375 zł (249.000 zł x 3/8) Sąd rozłożył zasądzoną spłatę na raty ale nie w taki sposób jak to wnosił uczestnik. Zdaniem Sądu rozłożenie spłaty na dwie raty w kwocie po 46.687,50 zł płatne, pierwsza rata w terminie 6 miesięcy od daty uprawomocnienie orzeczenia, druga rata płatna w terminie 12 miesięcy od daty uprawomocnienie orzeczenia uwzględnia jego możliwości płatnicze. To że otrzymuje rentę z ZUS nie oznacza, że nie ma innych możliwości finansowych, oszczędności pozwalających mu na uiszczenie tych kwot w ustalonych terminach. Ponadto otrzymując nieruchomość na wyłączną własność będzie on mógł w sposób swobodny dysponować nią i uzyskać środki na spłatę wnioskodawcy chociażby przez sprzedaż jej części.
Ponieważ wnioskodawca i uczestnik ostatecznie zrezygnowali z rozliczenia nakładów poniesionych na nieruchomość spadkową, a wnioskodawca także z rozliczenia pożytków uzyskanych przez uczestnika z tytułu korzystania z nieruchomości spadkowej, Sąd nie analizował, dokumentów załączonych do wniosku w postaci zdjęć i dowodu uiszczania składki na ubezpieczenie, dowodów załączonych do odpowiedzi na wniosek, zeznań świadków gdyż dotyczyły one tych roszczeń.
Mając na uwadze powyższe rozważania, na mocyart.617, 618, 622 k.p.c.,680 k.p.c.orzeczono jak w sentencji.
Ponieważ dokonanie działu spadku było w interesie zarówno wnioskodawcy jak i uczestnika Sąd na mocyart. 510 § 1 k.p.c.uznał, że koszty postępowania ponoszą oni we własnym zakresie. Z tych też względów na mocy art.103 u.k.s.c. sąd nakazał ściągnąć od wnioskodawcy i uczestnika po ½ koszty sądowe wyłożone tymczasowo przez Skarb Państwa związane z opinią biegłego z zakresu szacowania nieruchomości.

ZARZĄDZENIE

1
(...)

2
(...)

3
(...)