Sąd Rejonowy w Ciechanowie
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 1067/17
Data wyroku: 2017-10-06 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Lidia Kopczyńska
Słowa kluczowe: Ochrona posiadania
Podstawa prawna: art. 344 kc
Teza: W postępowaniu o naruszenie posiadania sąd bada tylko ostatni stan posiadania i fakt jego naruszenia. Ograniczony zakres rozpoznania sprawy wynika już z treści przepisu, który na marginesie niejako pozostawia kwestię prawidłowości stanu posiadania sprzed naruszenia i dobrej wiary naruszającego.

Sygn. akt I C 1067/17

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 6 października 2017 r.
Sąd Rejonowy w Ciechanowie I Wydział Cywilny
w składzie:
Przewodniczący – SSR Lidia Kopczyńska
Protokolant - Elżbieta Marciniak
po rozpoznaniu w dniu 22 września 2017 r. w Ciechanowie
na rozprawie
sprawy z powództwaS. G.
przeciwkoS. G.
o przywrócenie posiadania
orzeka

I
przywraca powodowiS. G.utraconego przez niego, wskutek naruszenia przez pozwanąS. G., posiadania lokalu mieszkalnego położonego wC.przyul (...)- przez nakazanie pozwanej wpuszczenie powoda do lokalu mieszkalnego i umożliwienie mu dalszego w nim mieszkania oraz zobowiązanie pozwanej do zaniechania w przyszłości naruszeń posiadania przez powoda przedmiotowej nieruchomości lokalowej;

II
zasądza od pozwanejS. G.na rzecz powodaS. G.kwotę 537 zł (pięćset trzydzieści siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów procesu.

Sygn. akt I C 1067/17

UZASADNIENIE
Pozwem z dnia z dnia 11 lipca 2017 r.S. G., reprezentowany przez adwokataK. K., wnosił o przywrócenie prawa posiadania lokalu mieszkalnego położonego wC.przyul (...)poprzez nakazanie pozwanejS. G.wpuszczenie powoda do lokalu mieszkalnego oraz umożliwienie dalszego zamieszkiwania w tym lokalu oraz zobowiązanie pozwanej do zaniechania w przyszłości naruszeń posiadania przedmiotowej nieruchomości lokalowej.
Powód w uzasadnieniu pozwu wskazał, że pozostaje w związku małżeńskim zeS. G.. W trakcie trwania związku małżeńskiego, w 2011 r., powód wraz z pozwanąS. G.kupili lokal mieszkalny położony wC.przyul (...), dla którego w Wydziale Ksiąg Wieczystych tutejszego Sądu prowadzona jestksięga wieczysta (...). W chwili zakupu mieszkanie było w stanie surowym. Przez kilka lat mieszkanie było wykańczane i urządzane przez strony, a następnie wspólnie w nim zamieszkiwali. W dniu 28 grudnia 2017 r. pozwana zmieniła zamki w drzwiach lokalu i od tego czasu nie wpuszcza do niego powoda uniemożliwiając mu korzystanie z tego lokalu.
PozwanaS. G.wnosiła o oddalenie powództwa, gdyż mieszkanie stanowi jej wyłączną własność, a powód dobrowolnie go opuścił. Pozwana podkreśliła, że istniejący między stronami konflikt uniemożliwi im dalsze mieszkanie we wspólnym mieszkaniu.
Na podstawie zgromadzonego materiału dowodowego Sąd ustalił następujący stan faktyczny:
PowódS. G.pozostaje w związku małżeńskim zeS. G.. (bezsporne).
W trakcie trwania związku małżeńskiego, w dniu 25 marca 2011 r., pozwanaS. G.kupiła lokal mieszkalny położony wC.przyul (...)(dowód: odpis księgi wieczystej k. 6 -9 akt).
W mieszkaniu tym strony mieszkały wspólnie.S. G.był zameldowany w tym lokalu od 29 lipca 2015 r. na pobyt stały (dowód: zaświadczenie o zameldowaniu k. 10 akt, zeznania powodaS. G.k. 35-36, 38 akt,S. G.k. 36, 38 akt).
Lokal mieszkalny położony wC.przyul (...)stanowił własność brataS. A.S.. Po jego śmierci stał się ten lokal własnością synów stron tj.Ł. G.iR. G.w częściach po ½ części na podstawie postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku. Aktem notarialnym z dnia 25 sierpnia 2017 r.Ł. G.podarował swój udział w tym lokalu mieszkalnym matceS. G.(dowód: zeznania świadkaŁ. G.k. 36, 38 akt, odpis aktu notarialnego k. 25-27 akt).
Od śmierciA. S.mieszkanie położone wC.przyul (...)nie było zamieszkane. PonieważS. G.iS. G.pozostawali w konflikcie, pozwana kazała mężowi wyprowadzić się do lokalu po bracie.S. G.mieszkał w tym lokalu położonym przyul (...)od maja 2016 r. przez 4 miesiące. We wrześniu 2016 r.S. G.ponownie zamieszkał w lokalu położonym wC.przyul (...), aS. G.zamieszkała w lokalu położonym przyul (...)(dowód: zeznania pozwanejS. G.k. 36, 38 akt).
W dniu 25 maja 2017 r. do mieszkania położonego wC.przyul (...)wprowadziła sięS. G.. Zmieniła zamki w drzwiach wejściowych w celu uniemożliwienia wejścia do mieszkania powodowi. RzeczyS. G.pozwana spakowała do worków i zostawiła w garażu, aby powód mógł je zabrać.S. G.zabrał swoje rzeczy do samochodu przy pomocy sąsiadaM. C., a następnie wprowadził się do lokalu mieszkalnego przyul (...). Klucze do tego lokalu znalazł w swoim samochodzie, pozostawiła je tam pozwana. Powód nie chciał opuszczać dotychczasowego lokalu przyul (...), skarżył się na postępowanie żony synowiR. G., groził nawet targnięciem się na własne życie. Aktualnie powód mieszka w lokalu przyul (...), ponieważ nie ma innej możliwości zamieszkania.S. G.zmieniła zamki do drzwi wejściowych i nie chce udostępnić kluczy powodowi ani zezwolić mu na korzystanie z lokalu przyul (...)(dowód: zeznania: świadkaR. G.k. 37 akt, powodaS. G.k. 35-36, 38 akt).
Powyższy stan faktyczny Sąd ustalił na podstawie dokumentów złożonych w niniejszej sprawie, zeznań: świadkówM. C.k. 37 akt,R. G.k. 37 akt,Ł. G.k. 37 akt,H. W.k. 37-38 akt oraz zeznań powodaS. G.k. 35-36, 38 akt, pozwanejS. G.k. 36, 38 akt.
Sąd uwzględnił dołączone dokumenty, gdyż ich prawdziwość nie budzi wątpliwości i żadna ze stron w toku postępowania ich nie kwestionowała.
Stan faktyczny w zasadzie był niesporny. Strony zgodnie przyznały, że od 25 maja 2017 r. w lokalu położonym przyul (...)powód nie mieszka. Różnica pomiędzy stanowiskiem powoda i pozwanej dotyczy okoliczności czy powód dobrowolnie opuścił lokal przyul (...). Pozwana przyznała, że sama spakowała rzeczy męża i wyniosła je do garażu. Twierdziła jednak, że zrobiła to na prośbę powoda, który chciał się wyprowadzić z dotychczas zajmowanego lokalu. Powód takiej wersji zdarzeń stanowczo zaprzeczył. W tym zakresie Sąd dał wiarę zeznaniom powoda, gdyż jest nieprawdopodobne aby w sytuacji utrzymującego się od dawna konfliktu pomiędzy stronami, powód prosił pozwaną o spakowanie jego rzeczy pod jego nieobecność i wyniesienie ich do garażu. Ponadto powód w tym samym dniu, kiedy zastał swoje spakowane rzeczy, skarżył się na zachowanie żony synowi i sąsiadom. Potwierdzili zeznania powoda świadkowie:M. C., który pomagał powodowi w garażu pakować worki do samochodu orazR. G., który podkreślał, że obawiał się aby ojciec nie targnął się na swoje życie z tego powodu.
Pozostali świadkowie potwierdzili fakt pozostawania stron w konflikcie. W tym zakresie Sąd dał wiarę zeznaniom świadków oraz stron, gdyż w zasadzie były zgodne i wzajemnie się uzupełniały. Zarówno strony jak i świadkowie zeznali, że strony pozostają w konflikcie. Od dnia 25 maja 2017 r. w mieszkaniu położonym wC.przyul (...)mieszkaS. G.. Pozwana zmieniła zamki w drzwiach wejściowych w celu uniemożliwienia wejścia do mieszkania powodowi. RzeczyS. G.pozwana spakowała do worków i zostawiła w garażu. Od tego czasu pozwana nie chce aby powód w dalszym ciągu mieszkał, we wspólnie dotychczas zajmowanym lokalu położonym przyul (...).
Sąd zważył, co następuje:
Roszczenie powoda jest zasadne, gdyż spełniało warunki określone wart. 344 kc.
Zgodnie zart. 344.§ 1. k.c.przeciwko temu, kto samowolnie naruszył posiadanie, jak również przeciwko temu, na czyją korzyść naruszenie nastąpiło, przysługuje posiadaczowi roszczenie o przywrócenie stanu poprzedniego i o zaniechanie naruszeń. Roszczenie to nie jest zależne od dobrej wiary posiadacza ani od zgodności posiadania ze stanem prawnym, chyba że prawomocne orzeczenie sądu lub innego powołanego do rozpoznawania spraw tego rodzaju organu państwowego stwierdziło, że stan posiadania powstały na skutek naruszenia jest zgodny z prawem.
W postępowaniu o naruszenie posiadania sąd bada tylko ostatni stan posiadania i fakt jego naruszenia. Ograniczony zakres rozpoznania sprawy wynika już z treści przepisu, który na marginesie niejako pozostawia kwestię prawidłowości stanu posiadania sprzed naruszenia i dobrej wiary naruszającego. W wyroku sąd określa czynności, które ma podjąć lub których ma zaniechać naruszający ( T.A. Filipiak, w: A. Kidyba (red.), Kodeks cywilny, t. 2, 2009, s. 415)..
Również małżonkowi, który został wyzuty ze współposiadania mieszkania przez drugiego małżonka, przysługuje ochrona posesoryjna, przy czym dla istnienia tej ochrony bez znaczenia jest okoliczność, że mieszkanie położone jest w domu objętym wspólnością ustawową małżeńską. (uchwała Sądu Najwyższego z dnia 27 października 1969 r., III CZP 49/69, OSNC 1970, nr 6, poz. 103).
Kodeks cywilny z 1964 r.odmawia wart. 346 k.c.ochrony posesoryjnej w stosunkach pomiędzy współposiadaczami tej samej rzeczy, jeżeli nie da się ustalić zakresu współposiadania. Do tyczy to sytuacji kiedy "nie można ustalić zakresu współposiadania" w rozumieniu powołanego przepisu (uchwała Sądu Najwyższego z dnia 18 czerwca 1966 r. III CZP 49/66 OSNCP z 1967 r. nr 1, poz. 6). Mianowicie chodzi o to, że zakresu współposiadania nie da się ustalić wtedy, gdy mamy do czynienia ze współposiadaniem "zależnym" w tym sensie, iż współposiadanie polega na zgodnym współdziałaniu współposiadaczy, tak jak to jest np. w wypadku prowadzenia wspólnego gospodarstwa rolnego. Natomiast używanie np. wspólnej sieni czy też korzystanie ze wspólnego mieszkania nie jest współposiadaniem "zależnym", bo przecież każdy współposiadacz korzysta ze wspólnej rzeczy samoistnie, niezależnie od innych współposiadaczy. Tak jest również i przy współposiadaniu przedmiotów objętych współwłasnością łączną małżonków zart. 35 k.r.o., choćby nawet nie nastąpił podział posiadania quoad usum. Z tych względów należy uznać, że przepisart. 346 k.c.w związku zart. 35 k.r.o.nie stanowi przeszkody do udzielenia ochrony posesoryjnej w stosunkach między małżonkami, jeżeli tylko współposiadanie małżonków nie było zależne jedno od drugiego w sensie o którym wyżej była mowa. Z powyższego wynika jednocześnie, że obojętne jest dla istnienia takiej ochrony, czy małżonkowie zajmują mieszkanie jako właściciele nieruchomości lub lokalu, czy też jako najemcy (art. 336 k.c.). Pozostaje jednak do rozważenia stosunek roszczenia posesoryjnego między małżonkami do uprawnienia małżonków wynikającego zart. 39 k.r.o.Według tego przepisu, w braku porozumienia między małżonkami w sprawach przekraczających zakres zwykłego zarządu majątkiem wspólnym małżonek może się zwrócić do sądu. Mimo że przepis ten jest interpretowany i stosowany bardzo szeroko, nie wyłącza on możności ochrony posesoryjnej między małżonkami. Po prostu uprawniony małżonek ma możność wyboru pomiędzy tymi dwoma środkami ochrony w zależności od sytuacji faktycznej i przydatności danego środka. Wszędzie tam, gdzie ochrona posesoryjna będzie dla małżonka łatwiejsza, szybsza i skuteczniejsza, a zwłaszcza w wypadkach samowolnych wyzuć z posiadania, postawienia małżonka przed faktem dokonanym, co zdarza się z reguły przy istnieniu rozkładu małżeństwa - należy uznać ochronę posesoryjną za bardziej celową. Założeniem przepisuart. 39 k.r.o.była bowiem niewątpliwie chęć uniknięcia rozdrażnień, będących następstwem procesów między małżonkami, które by mogły ujemnie wpłynąć na spoistość i trwałość małżeństwa i rodziny jako podstawowej komórki społecznej.
W niniejszej sprawie powód wybrał roszczenie zart. 344 k.c., przy czym wnosząc pozew w dniu 11 lipca 2017 r. zmieścił się w rocznym terminie do dochodzenia tego roszczenia, gdyż do pozbawienia posiadania doszło 25 maja 2017 r.
Zdaniem Sądu, w niniejszej sprawie, zostały wypełnione powyżej przytoczone przesłanki, co skutkowało przywróceniem posiadania powodowi.
O kosztach Sąd orzekł na podstawieart. 98 k.p.c.obciążając nimi pozwaną jako stronę przegrywającą proces. Na koszty procesu poniesione przez powoda składają się: opłata od pozwu 200 zł, należność pełnomocnika w kwocie 320 zł ustalona na podstawie §5 pkt 4 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności adwokackie (Dz.U.2015.1800) oraz 17 zł opłaty skarbowej.
Z tych względów Sąd orzekł jak w wyroku.
(...)