Sąd Rejonowy w Inowrocławiu
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 1048/14
Data wyroku: 2017-09-26 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Marcin Sroczyński
Słowa kluczowe: Bezumowne korzystanie
Podstawa prawna: art. 18 ust. 3 ustawy z dnia 21.06.2011r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego

Sygn. akt I C 1048/14

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 26 września 2017 roku
Sąd Rejonowy w Inowrocławiu I Wydział Cywilny
w następującym składzie:
Przewodniczący: SSR Marcin Sroczyński
Protokolant: starszy sekretarz sądowy Joanna Operacz - Nizioł
po rozpoznaniu w dniu 12 września 2017 roku w Inowrocławiu
na rozprawiesprawy z powództwaI. S.
przeciwkoM. Ł.
o zapłatę
1. zasądza od pozwanej na rzecz powódki kwotę 3.611,40 (trzy tysiące sześćset jedenaście złotych 40/100) wraz z odsetkami ustawowymi od kwot:
- 600,00 zł (sześćset złotych 00/100) od dnia 11 kwietnia 2013 roku do dnia 31 grudnia 2015 roku i z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia 1 stycznia 2016 roku do dnia zapłaty,
- 600,00 zł (sześćset złotych 00/100) od dnia 11 maja 2013 roku do dnia 31 grudnia 2015 roku i z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia 1 stycznia 2016 roku do dnia zapłaty,
- 600,00 zł (sześćset złotych 00/100) od dnia 11 czerwca 2013 roku do dnia 31 grudnia 2015 roku i z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia 1 stycznia 2016 roku do dnia zapłaty,
- 600,00 zł (sześćset złotych 00/100) od dnia 11 lipca 2013 roku do dnia 31 grudnia 2015 roku i z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia 1 stycznia 2016 roku do dnia zapłaty,
- 600,00 zł (sześćset złotych 00/100) od dnia 11 sierpnia 2013 roku do dnia 31 grudnia 2015 roku i z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia 1 stycznia 2016 roku do dnia zapłaty,
- 600,00 zł (sześćset złotych 00/100) od dnia 11 września 2013 roku do dnia 31 grudnia 2015 roku i z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia 1 stycznia 2016 roku do dnia zapłaty,
2. w pozostałym zakresie powództwo oddala,
3. zasądza od pozwanej na rzecz powódki kwotę 58,20 zł (pięćdziesiąt osiem złotych 20/100) tytułem zwrotu kosztów procesu.
SSR Marcin Sroczyński

UZASADNIENIE
Pozwem z dnia 28 listopada 2013 roku powódkaI. S.wniosła o zasądzenie od pozwanejM. Ł.kwoty 1.840,58 zł wraz z odsetkami ustawowymi od kwot: - 608,46 zł od dnia 10 kwietnia 2013 roku do dnia zapłaty,
- 608,46 zł od dnia 10 maja 2013 roku do dnia zapłaty,
- 608,46 zł od dnia 10 czerwca 2013 roku do dnia zapłaty.
W uzasadnieniu pozwu wskazała, iż pozwana zajmuje lokal mieszkalny przyul. (...)wI.i z tego tytułu jest zobowiązana uiszczać należność za korzystanie z lokalu oraz opłaty niezależne od właściciela. Pozwanej zostały wysłane upomnienia i wezwania do zapłaty co do uiszczenia opłat niezależnych od właściciela oraz opłat za korzystanie z lokalu za okres od kwietnia 2013 roku do czerwca 2013 roku, na które do dnia dzisiejszego nie zareagowała i ich nie spełniła.
Nakazem zapłaty w postępowaniu upominawczym z dnia 18 grudnia 2013 roku w sprawie o sygn. akt I Nc 4112/13 referendarz sądowy w Sądzie Rejonowym w Inowrocławiu nakazał pozwanej aby zapłaciła powódce kwotę 1.840,58 zł wraz z odsetkami ustawowymi od kwot:
- 608,46 zł od dnia 10 kwietnia 2013 roku do dnia zapłaty,
- 608,46 zł od dnia 10 maja 2013 roku do dnia zapłaty,
- 608,46 zł od dnia 10 czerwca 2013 roku do dnia zapłaty kosztami postępowania.
Sprzeciw od nakazu zapłaty w postępowaniu upominawczym złożyła pozwana kwestionując wysokość czynszu wnosząc o oddalenie powództwa. W wyniku złożonego sprzeciwu nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym stracił moc.
Pozwem z dnia 28 listopada 2013 roku powódkaI. S.wniosła o zasądzenie od pozwanejM. Ł.kwoty 1.863,53 zł wraz z odsetkami ustawowymi od kwot: - 613,00 zł od dnia 10 lipca 2013 roku do dnia zapłaty,
- 613,00 zł od dnia 10 sierpnia 2013 roku do dnia zapłaty,
- 613,00 zł od dnia 10 września 2013 roku do dnia zapłaty.
W uzasadnieniu pozwu wskazała, iż pozwana zajmuje lokal mieszkalny przyul. (...)wI.i z tego tytułu jest zobowiązana uiszczać należność za korzystanie z lokalu oraz opłaty niezależne od właściciela. Pozwanej zostały wysłane upomnienia i wezwania do zapłaty co do uiszczenia opłat niezależnych od właściciela oraz opłat za korzystanie z lokalu za okres od lipca 2013 roku do września 2013 roku, na które do dnia dzisiejszego nie zareagowała i ich nie spełniła.
Nakazem zapłaty w postępowaniu upominawczym z dnia 18 grudnia 2013 roku w sprawie o sygn. akt I Nc 4111/13 referendarz sądowy w Sądzie Rejonowym w Inowrocławiu nakazał pozwanej aby zapłaciła powódce kwotę 1.863,53 zł wraz z odsetkami ustawowymi od kwot:
- 613,00 zł od dnia 10 lipca 2013 roku do dnia zapłaty,
- 613,00 zł od dnia 10 sierpnia 2013 roku do dnia zapłaty,
- 613,00 zł od dnia 10 września 2013 roku do dnia zapłaty kosztami postępowania.
Sprzeciw od nakazu zapłaty w postępowaniu upominawczym złożyła pozwana kwestionując wysokość czynszu i wnosząc o oddalenie powództwa. W wyniku wniesionego sprzeciwu nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym stracił moc.

Sąd ustalił następujący stan faktyczny
PozwanaM. Ł.zamieszkiwała w lokalu położonym przyul. (...)wI.bezumownie do dnia 30 grudnia 2013 roku. W tym czasie zobowiązana była do uiszczenia czynszu w wysokości 600 zł miesięcznie.
Dowód:protokół zdawczo- odbiorczy z dnia 30 grudnia 2013 roku k.138, akt
notarialny z 6 października 2009 roku k. 10-12, akt notarialny z dnia
9 listopada 2009 roku k.13-14, protokół z dnia 23 października 2009 roku
k.15
Pozwana nie uznała podwyżki czynszu i uiszczała czynsz w dotychczasowej wysokości. Powódka wezwała pozwaną do zapłaty kwoty objętej żądaniem pozwów lecz wezwania okazały się bezskuteczne.
Dowód:potwierdzenie dokonywania opłat k. 74-78, wezwanie do zapłaty z dnia
4 lipca 2013 roku wraz z potwierdzeniem nadania k. 8 wezwanie do zapłaty z
dnia 17 października 2013 roku wraz z potwierdzeniem nadania k. 7
(akt I C 10150/14), zeznania świadkaE. S.k. 59-60
Powódka wpłacone kwoty przekazywała Komornikowi Sądowemu przy Sądzie Rejonowym w InowrocławiuP. S.celem zaliczenia na poczet zadłużenia pozwanej w sprawie Km 3247/12, 642/13 i(...).
Dowód:zaświadczenia o dokonanych wpłatach z dnia 14 marca 2016 roku k.115-118

Sąd zważył co następuje
Powyższy stan faktyczny Sąd ustalił w oparciu o przedłożone dokumenty, których wiarygodność nie była kwestionowana, zeznania świadkaE. S.k.59-60 i zeznania powódki w charakterze strony k.222. Zeznania te korespondowały z przedłożonymi przez powódkę dokumentami. Sąd pominął zeznania pozwanej w charakterze strony z uwagi na jej niestawiennictwo na terminie rozprawy w dniu 12 września 2017 roku, mimo prawidłowego jej wezwania i pouczenia o skutkach nieusprawiedliwionego niestawiennictwa. W stosunku do pozwanej została orzeczona eksmisja z lokalu mieszkalnego przyul. (...)wI.prawomocnym wyrokiem Sądu Rejonowego w Inowrocławiu z dnia 14 sierpnia 2013 roku w sprawie o sygn. akt I C 634/11 z ustaleniem prawaM. Ł.do lokalu socjalnego i wstrzymaniem wykonania orzeczenia o opróżnieniu lokalu do czasu złożenia pozwanej przez MiastoI.oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego. Pozwana zamieszkiwała bez tytułu prawnego w przedmiotowym lokalu do dnia 30 grudnia 2013 roku. Zgodnie z treściąart. 18 ust. 3 Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnegoosoby uprawnione do lokalu zamiennego albo socjalnego, jeżeli sąd orzekł o wstrzymaniu wykonania opróżnienia lokalu do czasu dostarczenia im takiego lokalu, opłacają odszkodowanie w wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu, jakie byłyby obowiązane opłacać, gdyby stosunek prawny nie wygasł. Powódka w treści pozwów wskazywała, iż wysokość czynszu jaki winna płacić pozwana wynosił 600 zł i na powyższą okoliczność przedłożyła akt notarialny z dnia 9 listopada 2009 roku k.13-14 wraz protokołem z dnia 23 października 2009 roku k.15. Pozwana podnosiła, iż opłacała czynsz w wysokości od 346,09 zł do 350,09 zł miesięcznie i na powyższą okoliczność przedłożyła dowody wpłat k. 74-78. Powódka podniosła, iż wpłaty dokonywane przez pozwaną przekazywała Komornikowi Sądowemu przy Sądzie Rejonowym w InowrocławiuP. S.celem zaliczenia na poczet zadłużania pozwanej i na powyższą okoliczność przedłożyła zaświadczenia k.115-118. W tym miejscu należy wskazać, iż zgodnie zart. 451 § 3 k.c.w braku oświadczenia dłużnika lub wierzyciela spełnione świadczenie zalicza się przede wszystkim na poczet długu wymagalnego, a jeżeli jest kilka długów wymagalnych – na poczet najdawniej wymagalnego. Sąd uznał, iż powódka wykazała wysokość czynszu jaki winna opłacać pozwana. Również powódka domagała się zasądzenia od pozwanej kwoty 8,46 zł miesięcznie tytułem opłaty za wywóz śmieci za okres kwiecień – czerwiec 2013 roku i kwoty 13 zł miesięcznie tytułem opłaty za wywóz śmieci za okres lipiec- wrzesień 2013 roku. W tym zakresie powódka nie wykazała zasadności roszczenia. Sąd uznał za zasadne również żądanie w zakresie kosztów opłaty w kwocie 11,40 zł za doręczenie wezwań do zapłaty. Mając powyższe na uwadze Sąd zasądził od pozwanej na rzecz powódki kwotę 3.611,40 zł wraz z odsetkami ustawowymi od kwot: 600,00 zł od dnia 11 kwietnia 2013 roku do dnia 31 grudnia 2015 roku i z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia 1 stycznia 2016 roku do dnia zapłaty, 600,00 zł od dnia 11 maja 2013 roku do dnia 31 grudnia 2015 roku i z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia 1 stycznia 2016 roku do dnia zapłaty, 600,00 zł od dnia 11 czerwca 2013 roku do dnia 31 grudnia 2015 roku i z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia 1 stycznia 2016 roku do dnia zapłaty, 600,00 zł od dnia 11 lipca 2013 roku do dnia 31 grudnia 2015 roku i z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia 1 stycznia 2016 roku do dnia zapłaty, 600,00 zł od dnia 11 sierpnia 2013 roku do dnia 31 grudnia 2015 roku i z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia 1 stycznia 2016 roku do dnia zapłaty,600,00 zł od dnia 11 września 2013 roku do dnia 31 grudnia 2015 roku i z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia 1 stycznia 2016 roku do dnia zapłaty. Sąd oddalił powództwo w pozostałym zakresie co do kosztów opłaty za wywóz śmieci, kosztów opłat za doręczenie przesyłki w dalszej kwocie 11,40 zł i żądania odsetkowego wskazanego w pozwie. Zgodnie z art.56 Ustawy z dnia 9 października 2015 roku o zmianie ustawy o terminach płatności w transakcjach handlowych, ustawy - Kodeks cywilny oraz niektórych innych ustaw zgodnie z którym do odsetek należnych za okres kończący się przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy stosuje się przepisy dotychczasowe. Z dniem 1 stycznia 2016 roku na podstawie wskazanej ustawy wprowadzono odsetki ustawowe za opóźnienie (punkt drugi wyroku). Powódka wygrała proces 98% i przegrała w 2%. Powódka poniosła koszty w wysokości 60 zł opłaty sądowej od pozwu. Mają powyższe na uwadze Sąd zasądził od pozwanej na rzecz powódki na podstawieart. 98 § 1 k.p.c.kwotę 58,20 zł tytułem zwrotu kosztów procesu (punkt trzeci wyroku).
SSR Marcin Sroczyński