Sąd Okręgowy w Łodzi
III Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: III Ca 1441/15
Data wyroku: 2016-05-02 00:00:00
Typ orzeczenia: REASON
Słowa kluczowe: Postępowanie Wieczystoksięgowe (Przepisy Ogólne)
Podstawa prawna: art. 626^8^§ 2 k.p.c.

Sygn. akt III Ca 1441/15

UZASADNIENIE
W dniu 5 listopada 2014r. do Sądu Rejonowego w Pabianicach wpłynął wniosek(...)Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego wW.o ujawnienie w dziale IV ksiąg wieczystych Kw.(...)i Kw.(...)zmiany wierzyciela hipotecznego hipotek umownych łącznych i kaucyjnych na rzecz którego hipoteki te zostały wpisane tj.(...) Bank S.A.wW..Do wniosku o wpis załączony został wyciąg z ksiąg rachunkowych funduszu sekurytyzacyjnego i ewidencji analitycznej z dnia 29 września 2014r., stwierdzający nabycie wierzytelności zabezpieczonych hipotekami na nieruchomościach objętych wnioskiem.
W dniu 10 grudnia 2014r. referendarz sądowy dokonał wpisów zgodnych z wnioskiem.
Na wpisy te skargi złożyliD. Z.iG. Z..
Zaskarżonym postanowieniem z dnia 23 kwietnia 2015r. Sąd Rejonowy w Pabianicach utrzymał w mocy zaskarżone wpisy.
Sąd I instancji ustalił, że dla nieruchomości położonej wR., przyul. (...), oznaczonej jakodziałki nr (...)prowadzona jestksięga wieczysta (...).W dziale II tej księgi wpisani sąD.iG.małżonkowieZ.na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej .W dziale III wpisana jest  wzmianka o wszczęciu egzekucji oraz szereg wzmianek o przyłączeniu się kolejnych wierzycieli.
W dziale IV wpisane są hipoteki umowne oraz hipoteka przymusowa. Hipoteki umowne ustanowione zostały na rzecz(...) Bank S.A.D.Hipoteczny wŁ..
Sąd I instancji wywiódł, że załączone do wniosku dokumenty stanowią podstawę do dokonania zmiany wierzyciela hipotecznego i tym samym uznał, że wpisy dokonane przez referendarza są zasadne, coskutkowało utrzymaniem ich w mocy.
Apelację od tego rozstrzygnięcia wywiedliD. Z.iG. Z..
Skarżący zarzucili brak podstaw faktycznych i prawnych do dokonania przedmiotowych wpisów w księgach wieczystych .
W konkluzji skarżący wnieśli o uchylenie zaskarżonych wpisów i oddalenie wniosku.
Sąd Okręgowy zważył, co na stępuje :
Apelacje nie są zasadne.
Wbrew zarzutom skarżących, dokonane wpisy znajdują zarówno oparcie w dokumentach stanowiących podstawę do dokonania wpisu jak i przepisach prawa. Skarżący w apelacji nie wskazali w istocie na jakichkolwiek okoliczności, stanowiących uzasadnienie stawianych zarzutów. Zarzuty te są całkowicie gołosłowne, nie zostały poparte żadną argumentacją.
W rozpoznawanej sprawie wnioskodawca wniósł o ujawnienie zmiany wierzyciela hipotecznego w oparciu o wyciąg z ksiąg rachunkowych funduszu sekurytyzacyjnego i ewidencji analitycznej z dnia 29 września 2014r. Zgodnie zart.194 ust.1 ustawy z dnia 27 maja 2004r. o funduszach inwestycyjnych(Dz.U. Nr 146, poz.1546 ze zm.) księgi rachunkowe funduszu sekurytyzacyjnego, wyciągi z tych ksiąg podpisane przez osoby upoważnione do składania oświadczeń w zakresie praw i obowiązków majątkowych funduszu i opatrzone pieczęcią towarzystwa zarządzającego funduszem sekurytyzacyjnym oraz wszelkie wystawione w ten sposób oświadczenia zawierające zobowiązania, zwolnienie z zobowiązań zrzeczenie się praw lub pokwitowanie odbioru należności mają moc prawną dokumentów urzędowych oraz stanowią podstawę do dokonania wpisów w księgach wieczystych i rejestrach publicznych. Jednocześnie art. 195 ust. 1 powołanej ustawy przewiduje, że w przypadku nabycia przez fundusz sekurytyzacyjny wierzytelności albo puli wierzytelności zabezpieczonych hipoteką, sąd prowadzący księgę wieczystą na wniosek funduszu o  wpis zmiany dotychczasowego wierzyciela, dokonuje wpisu w księdze wieczystej o zmianie wierzyciela, na rzecz którego ustanowiona była hipoteka. Fundusz, składając wniosek do sądu, dołącza wyciąg z ksiąg rachunkowych, podpisany przez osoby upoważnione do składania oświadczeń w zakresie praw i obowiązków majątkowych funduszu i opatrzonych pieczęcią towarzystwa zarządzającego funduszem sekurytyzacyjnym, potwierdzającym nabycie przez fundusz wierzytelności lub puli wierzytelności zabezpieczonych hipoteką.
W rozpoznawanej sprawie wnioskodawca przedłożył dokumenty potwierdzające nabycie wierzytelności zabezpieczonych hipotekami ustanowionymi  na rzecz(...) Bank S.A.D.Hipoteczny wŁ., na nieruchomościach skarżących.
W tym stanie rzecz, zasadnie Sąd I instancji uznał, że przedstawione przez wnioskodawcę dokumenty stanowić mogą stanowić podstawę wpisu – stosownie doart. 31 ust.1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece.
Mając na uwadze powyższe, wpisy zmiany wierzyciela hipotecznego były dokonane w sposób prawidłowy, co skutkuje oddaleniem apelacji jako bezzasadnych na podstawieart. 385 k.p.c.w zw. zart. 13 § 2 k.p.c.