Sąd Okręgowy we Wrocławiu
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 391/16
Data wyroku: 2016-06-02 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Izabela Baca
Słowa kluczowe: Najem
Podstawa prawna: art. 688^1^ § 1 k.c.

Sygn. akt. I C 391/16

WYROK CZĘŚCIOWY

W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ

Dnia 2 czerwca 2016r.
Sąd Okręgowy we Wrocławiu Wydział I Cywilny
w składzie:
Przewodniczący: SSO Izabela Baca
Protokolant: Piotr Józwik
po rozpoznaniu w dniu 2 czerwca 2016r. we Wrocławiu
na rozprawie
sprawy z powództwa GminyW.
przeciwkoK. P.,J. P. (1)iJ. P. (2)
o zapłatęoddala powództwo w stosunku do pozwanejK. P..
Sygn. akt I C 391/16

UZASADNIENIE
Strona powodowa GminaW.wniosła o zasądzenie solidarnie od pozwanychJ. P. (1),E. P.,J. P. (2)iK. P.kwoty 143505zł 83gr wraz z ustawowymi odsetkami liczonymi od kwoty 91915zł 55gr od dnia 1.08.2014r. do dnia poprzedzającego dzień złożenia pozwu i od kwoty143505zł 83gr od dnia wniesienia pozwu do dnia zapłaty, z kosztami postępowania, w tym kosztami zastępstwa procesowego.
W uzasadnieniu pozwu strona powodowa podała, że w dniu 1.03.1995r. zawarta została z pozwanymJ. P. (1)umowa najmu lokalu mieszkalnego położonego weW.przyul. (...). Wskazała, że na podstawie tej umowy pozwany zobowiązany był do uiszczania na rzecz strony powodowej czynszu najmu i opłat niezależnych od właściciela (tzw. ,,mediów"), a w myślart. 6881§1 kcza zapłatę czynszu i ww opłat odpowiadali solidarnie z nim pozwaniE. P.,J. P. (2)iK. P.. Strona powodowa stwierdziła, że z tego tytułu na dzień 31.07.2014r. po stronie pozwanej powstało zadłużenie w wysokości 143505zł 83gr.
Postanowieniem z dnia 2.05.2015r. Sąd odrzucił pozew wobecE. P..
Nakazem zapłaty wydanym w postępowaniu upominawczym w dniu 9.06.2015r. uwzględniono powództwo.
Od powyższego nakazu zapłaty pozwaniK. P.iJ. P. (1)wnieśli sprzeciw, zaskarżając nakaz zapłaty w całości oraz wnosząc o oddalenie powództwa. Pozwani podnieśli, że roszczenie strony powodowej dochodzone pozwem jest przedawnione. Ponadto stwierdzili, że pozwanaK. P.nie zamieszkuje w lokalu wskazanym w pozwie od 2006r. Pozwani wraz ze sprzeciwem od nakazu zapłaty złożyli wnioski o przywrócenie terminu do jego wniesienia.
Postanowieniem wydanym na rozprawie w dniu 25.02.2016r. Sąd na postawieart. 174§1 pkt 1 kpczawiesił postępowanie wobec pozwanegoJ. P. (1).
Strona powodowa w odpowiedzi na sprzeciw oświadczyła, że cofa pozew co do kwoty 110652zł 36gr bez zrzeczenia się roszczenia oraz wnosi o zasądzenie od pozwanejK. P.in solidum zJ. P. (2), w stosunku do którego nakaz zapłaty z dnia 9.06.2015r. jest prawomocny, kwoty 32853zł 47gr wraz z ustawowymi odsetkami (a od dnia 1.01.2016r. z ustawowymi odsetkami za opóźnienie), liczonymi: od kwoty 26433zł 63gr od dnia 1.08.2014r. do dnia poprzedzającego dzień złożenia pozwu i od kwoty 32853zł 47gr od dnia wniesienia pozwu do dnia zapłaty.
Postanowieniem z dnia 18.04.2016r. Sąd umorzył w stosunku do pozwanejK. P.postępowanie co do kwoty 110652zł 36gr z ustawowymi odsetkami od kwoty 63481zł 92gr od dnia 1.08.2014r. do dnia 11.02.2015r. i od kwoty 110652zł 36gr od dnia 12.02.2015r. do dnia zapłaty.

Sąd ustalił następujący stan faktyczny:
J. P. (1)był najemcąlokalu mieszkalnego nr (...)położonego weW.przyul. (...), znajdującego się w zasobie mieszkaniowym strony powodowej GminyW.. Od lutego 2006r. nie uiszczał on czynszu najmu za zajmowany lokal oraz opłat za media. - okoliczności bezsporne.
PozwanaK. P.zamieszkiwała z rodzicamiJ. P. (1)iE. P.w lokalu mieszkalnym przyul. (...)weW.do 2006r, kiedy to po uzyskaniu pełnoletności postanowiła wyprowadzić się do mieszkania rodziców jej partneraA. G., położonego weW.przyul. (...). Przyczyną wyprowadzki pozwanej było zachowanie jej braci, którzy nadużywali alkoholu i wszczynali awantury. Pozwana w takich warunkach nie wysypiała się, a w tym czasie uczęszczała do liceum. Obecnie pozwana iA. G.zamieszkują w lokalu przyul (...)weW.z 9 - letnią córka. Córka pozwanej od urodzenia zameldowana jest w tym lokalu.
Dowód: zeznania świadkaK. G.- k. 97 - 98 (00:03:54 - 00:06:55),
zeznania świadkaD. P.- k. 98 (00:09:58 - 00:11:35),
zeznania świadkaA. S. (1)- k. 98 (00:13:29 - 00:14:50),
zeznania świadkaA. L.- k. 98 - 99 (00:16:30 - 00:16:63),
przesłuchanie pozwanejK. P.- k. 99 (00:18:48 - 00:20:31).
PozwanaK. P., zawierając w dniu 14.08.2014r. umowę o świadczenie usług telekomunikacyjnych, jako adres wskazałaW.,ul. (...). Podała jednak adres do korespondencji, tj.ul. (...)weW..
Dowód: umowa o świadczenie usług telekomunikacyjnych z dnia 14.08.2014r. - k. 65.
Także w trakcie postępowania przygotowawczego prowadzonego przez Prokuraturę Rejonową Wrocław Fabryczna zawiadomienie o wszczęciu śledztwa z dnia 11 czerwca 2012r. skierowano do pozwanejK. P.na adres:ul. (...),W..
Dowód: zawiadomienie o wszczęciu śledztwa z dnia 11.06.2012r. - k. 56.
W dniu 18.09.2014r. strona powodowa skierowała doJ. P. (1),E. P.,J. P. (2)iK. P.wezwanie do zapłaty kwoty 91915zł 55gr tytułem zaległych należności za korzystanie z lokalu mieszkalnego przyul. (...)weW.. Wskazała, że powyższa kwota stanowi zadłużenie na dzień 1.08.2014r.
Dowód: przedsądowe wezwania do zapłaty - k.8 - 9 verte.
Czynsz z tytułu najmu lokalu mieszkalnego położonego weW.przyul. (...)wraz z opłatami za media w okresie od 1 marca 2012r. do 31 lipca 2014r. wynosił łącznie 28433zł 63gr. - okoliczność niesporna (k. 84).
Przy tak poczynionych ustaleniach faktycznych Sąd zważył, co następuje:
Powództwo wobecK. P.nie zasługiwało na uwzględnienie.
W sprawie niesporne było, iżJ. P. (1)był najemcą lokalu mieszkalnego położonego weW.przyul. (...). Spór dotyczył zaś tej okoliczności, czy pozwanaK. P.wyprowadziła sie z tego lokalu w 2006r.
Dokonując ustaleń faktycznych Sąd oparł się na zeznaniach świadkówK. G.,D. P.,A. S. (2)iA. L.oraz na przesłuchaniuK. P.. Zeznania te były bowiem spójne i zbieżne ze sobą, a tym samym w ocenie Sądu wiarygodnie. Świadkowie ci wskazali, że pozwana wyprowadziła się w 2006r. z lokalu, w którym zamieszkiwała z rodzicami, a obecnie mieszka ze swym partnerem i 9 - letnią córka w mieszkaniu przyul. (...)weW.. Na taki zresztą adres w dniu 11.06.2012r. przesłane zostało do pozwanej zawiadomienie o wszczęciu śledztwa i taki adres pozwana wskazała jako adres do korespondencji, zawierając w dniu 14.08.2014r. umowę o świadczenie usług telekomunikacyjnych.
Zgodnie zart. 6881§1 kcza zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Odpowiedzialność tych osób ogranicza się do wysokości czynszu i opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania (6881§2 kc). W toku procesu pozwanaK. P.wykazała, że wyprowadziła się z lokalu wskazanego w pozwie w 2006r. Zamieszkała wówczas ze swoim partneremA. G., a z tego związku urodziło się dziecko pozwanej. Córka pozwanej ma obecnie 9 lat i od urodzenia zamieszkuje z rodzicami w lokalu przyul (...)weW., w którym jest zameldowana. Okoliczności te wskazują na to, że pozwana opuściła lokal, w którym zamieszkiwała ze swoimi rodzicami, a zamiarem pozwanej było zamieszkanie ze swoim partnerem, z którym założyła rodzinę. W świetle powołanych przepisówart. 6881§1 i 2 kcpozwana nie ponosi zatem odpowiedzialności za zapłatę czynszu oraz opłat za media za okres, za który po częściowym cofnięciu pozwu strona powodowa dochodzi zapłaty tych należności, tj. za okres od marca 2012r. do lipca 2014r.
Skoro pozwanaK. P.wykazała, że w dniu wniesienia pozwu, a następnie awizowania przesyłki,zawierającej odpis nakazu zapłaty z odpisem pozwu, nie zamieszkiwała pod adresem wskazanym w pozwie, Sąd uznał doręczenie tej przesyłki pozwanej na ww adres za bezskuteczne. Z tej przyczyny na rozprawie w dniu 25.04.2016r. uchylono zarządzenie z dnia 25.08.2015r. o pozostawieniu odpisu nakazu zapłaty z odpisem pozwu w aktach ze skutkiem doręczenia pozwanej. Pozwana nie uchybiła zatem terminowi do wniesienia sprzeciwu od nakazu zapłaty.
Mając powyższe na względzie, na podstawieart. 6881§1 kc, wydając wyrok częściowy, Sąd oddalił powództwo wobec pozwanejK. P..