Sąd Okręgowy w Łodzi
III Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: III Ca 346/16
Data wyroku: 2016-04-13 00:00:00
Typ orzeczenia: REASON
Słowa kluczowe: Postępowanie Wieczystoksięgowe (Przepisy Ogólne)
Podstawa prawna: art. 924 § 1 k.p.c.

Sygn. akt III Ca 346/16

UZASADNIENIE
W dniu 18 grudnia 2015r. do Sądu Rejonowego w Łowiczu wpłynął wniosek Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Łowiczu o dokonanie wpisu w dziale IIIksięgi wieczystej (...)wzmianki o wszczęciu egzekucji z nieruchomości objętej tą księgą, w sprawie egzekucyjnej sygn. akt Km 752/15, prowadzonej z wnioskuA. M. (1)iA. M. (2)przeciwko dłużnikowiS. Ś.o egzekucję świadczenia pieniężnego. Do wniosku komornik załączył zawiadomienie o wszczęciu egzekucji z nieruchomości objętejksięgą wieczystą (...).
Wpisem z dnia 22 grudnia 2015r. Sąd Rejonowy w Łowiczu dokonał w dziale III przedmiotowej księgi wieczystej wpisu wzmianki o wszczęciu egzekucji z nieruchomości, zgodnie z wnioskiem komornika.
S. Ś.w dniu 21 stycznia 2016r. złożył apelację od powyższego wpisu.
Skarżący zaskarżył wpis z dnia 22 grudnia 2015r. w całości i zarzucił rozstrzygnięciu naruszenieart. 6269k.p.c., poprzez dokonanie przedmiotowego wpisu, podczas gdy brak było ku temu podstaw, z uwagi na fakt, że w dniu 14 grudnia 2015r. nieruchomość stała się na skutek przeniesienia własności nieruchomości tytułem wniesienia aportu do spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, własnością(...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnościąz siedzibą wŁ.w organizacji, w związku z czym nie mogła ulec zajęciu w ramach egzekucji prowadzonej wobecS. Ś..
W konkluzji skarżący wniósł o zmianę zaskarżonego orzeczenia poprzez oddalenie wniosku o wpis wzmianki o wszczęciu egzekucji z nieruchomości.
A. M. (1)iM. M.w odpowiedzi na apelację wnieśli o jej oddalenie.
Sąd Okręgowy ustalił , co następuje :
Sąd Rejonowy w Łowiczu prowadziksięgę wieczystą (...)dla lokalu mieszkalnego, stanowiącego odrębną własność, położonego wŁ.przyul. (...). W dziale II ujawnione było prawoS. Ś.do przedmiotowej nieruchomości.
W dniu 18 grudnia 2015r. do Sądu Rejonowego w Łowiczu wpłynął wniosek Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w ŁowiczuM. A.o wpis w dziale IIIksięgi wieczystej (...)wzmianki o wszczęciu egzekucji z przedmiotowej nieruchomości przez tego komornika w sprawie Km 752/15, prowadzonej na rzeczA. M. (1)iM. M.przeciwko dłużnikowiS. Ś.. Wniosek o dokonanie wpisu został zarejestrowany w Dz. Kw. pod numerem(...)( wniosek –k. 30-36).
Do wniosku załączone zostało zawiadomienie z dnia 17 grudnia 2015r. o wszczęciu egzekucji z przedmiotowej nieruchomości ( zawiadomienie –k. 35).
W dniu 22 grudnia 2015r. Sąd Rejonowy w Łowiczu wpisał w dziale III przedmiotowej księgi wieczystej, zgodnie z wnioskiem komornika, ograniczenie w rozporządzeniu nieruchomością na skutek wszczęcia egzekucji z nieruchomości przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w ŁowiczuM. A.w sprawie Km 752/15 ( zawiadomienie o dokonaniu wpisu –k. 36-36v).
W dniu 23 grudnia 2015r. do Sądu Rejonowego w Łowiczu wpłynął wniosek o wpis w dziale II przedmiotowej księgi wieczystej w miejsce prawaS. Ś.- uprawnienia(...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnościąwŁ.w organizacji. Wniosek został zarejestrowany w Dz. Kw. pod numerem(...).Do wniosku załączona została umowa przeniesienia własności nieruchomości tytułem wniesienia aportu do spółki z dnia 14 grudnia 2015r., sporządzona w formie aktu notarialnego przez notariuszaP. C.z kancelarii notarialnej wŁ., Rep.(...)( akta księgi wieczystej LD1O /00036924/0 – wniosek i akt notarialny – k.35 – 39 ).
Wpisem z dnia 22 stycznia 2016r. Sąd Rejonowy w Łowiczu wpisał w dziale II prawo własności(...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnościąŁ.w organizacji w miejsceS. Ś..
Sąd Okręgowy zważył, co następuje :
Apelacja nie jest zasadna.
Stosownie doart.6268§ 2 k.p.c., przy rozpoznawaniu wniosku o wpis, sąd wieczystoksięgowy bada jedynie treść wniosku, treść i formę dołączonych dokumentów oraz treść księgi wieczystej.
Powołany przepis, który ma charakter przepisu szczególnego, wyznacza granice kognicji sądu w postępowaniu wieczystoksięgowym. Sąd w postępowaniu wieczystoksięgowym nie rozstrzyga żadnych sporów – w szczególności sporów co do prawa.
Przy rozpoznaniu wniosku o wpis w księdze wieczystej decydujące znaczenie nie ma, zgodnie zart. 316 §1 k.p.c.- stan rzeczy z chwili orzekania, lecz - wobec szczególnego charakteru postępowania o wpis w księdze wieczystej, należy na podstawieart. 29 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece( t.j. Dz. U. z 2013r. poz. 707 ze zm.) w związku zart. 192 pkt 3 , art. 13 § 2 k.p.c.iart. 6266§1 k.p.c.oraz 6268§ 2 k.p.c.uznać , że przy wpisie do księgi wieczystej decyduje stan rzeczy z chwili złożenia wniosku ( podobne stanowisko zaprezentował Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia 28 października 2015r.(...), opublikowanym wwydawnictwie (...)). Konsekwencją takiego stanowiska jest to, że sąd rozpoznając wniosek o wpis w księdze wieczystej związany jest stanem rzeczy istniejącym w chwili złożenia wniosku i kolejnością jego wpływu ( vide uchwała składu siedmiu sędziów Sądu Najwyższego z dnia 16 grudnia 2009r. III CZP 80/09 - OSNC 2010 nr 6 , poz.84).
W przedmiotowej sprawie w dniu złożenia wniosku o wpis wzmianki o wszczęciu egzekucji z nieruchomości, w dziale II księgi wieczystej ujawniony byłS. Ś.. Do wniosku o wpis wzmianki dołączone było zawiadomienie o wszczęciu egzekucji z nieruchomości objętej przedmiotową księgą wieczystą, przy czym egzekucja była prowadzona przeciwkoS. Ś.jako dłużnikowi. Stosownie doart. 924 §1 k.p.c.jednocześnie z wysłaniem dłużnikowi wezwania do zapłaty komornik przesyła do sądu właściwego do prowadzenia księgi wieczystej wniosek o dokonanie w księdze wieczystej wpisu o wszczęciu egzekucji. W przedmiotowej sprawie komornik załączył do wniosku o wpis wzmianki o wszczęciu egzekucji zawiadomienie o wszczęciu egzekucji z nieruchomości przeciwko dłużnikowi ujawnionemu w dziale II księgi wieczystej.
Biorąc pod uwagę stan rzeczy istniejący w dacie wpływu wniosku o wpis wzmianki o wszczęciu egzekucji z nieruchomości, w ocenie Sądu Okręgowego, zarówno treść księgi wieczystej, treść wniosku i załączonego do wniosku dokumentu, spełniającego wymagania opisane dyspozycjąart. 31 ust. 1 powołanej ustawy o księgach wieczystych i hipotece, w pełni uzasadniały dokonanie w dniu 22 grudnia 2015r. wpisu wzmianki o wszczęciu egzekucji z nieruchomości.
Zdaniem Sądu Okręgowego, z uwagi na zakres kognicji sądu w postępowaniu wieczystoksięgowym, dla rozpoznania niniejszej sprawy bez znaczenie pozostaje okoliczność, że w dniu 23 grudnia 2025r. ( a więc już po dokonaniu zaskarżonego wpisu ), wpłynął do akt księgi wieczystej wniosek o zmianę wpisu prawa własności na rzecz(...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnościąwŁ.w organizacji , w oparciu o umowę z dnia 14 grudnia 2015r., bowiem w dacie wpływu wniosku komornika o dokonanie wpisu wzmianki o wszczęciu egzekucji z nieruchomości tych dokumentów w aktach księgi wieczystej jeszcze nie było ( nie było ich zresztą także w dacie dokonania przez Sąd I instancji zaskarżonego wpisu). Sąd Okręgowy przy rozpoznaniu apelacji w postępowaniu wieczystoksięgowym jest także związany stanem rzeczy jaki istniał w dacie złożenia wniosku o wpis – w przypadku postępowania wieczystoksięgowego przepisart. 316 § 1 k.p.c.nie ma zastosowania także w postępowaniu apelacyjnym.
Mając na uwadze powyższe, Sąd Okręgowy oddalił apelację jako bezzasadną na podstawieart. 385 k.p.c.w zw. zart. 13 § 2 k.p.c.