Sąd Okręgowy w Poznaniu
II Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: II Ca 1613/15
Data wyroku: 2016-04-12 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Tomasz Żak, Małgorzata Wiśniewska, Małgorzata Radomska-Stęplewska
Słowa kluczowe: Księgi wieczyste
Podstawa prawna: art. 626^8^ kpc

POSTANOWIENIE

Dnia 12 kwietnia 2016 r.

Sąd Okręgowy w Poznaniu Wydział II Cywilny Odwoławczy
w składzie:
Przewodniczący:  SSO Małgorzata Wiśniewska (spr.)
Sędziowie:   SO Małgorzata Radomska-Stęplewska
SO Tomasz Żak
po rozpoznaniu w dniu 12 kwietnia 2016 r. w Poznaniu
na posiedzeniu niejawnym
sprawy z wniosku Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym(...)wP.Ł. D.działającego na rzecz wierzyciela - Banku(...)wW.

przy udzialeJ. Z.
o wpis wzmianki o przyłączeniu się do egzekucji z nieruchomości
na skutek apelacji wniesionejJ. Z.
od postanowienia Sądu Rejonowego Poznań – Stare Miasto w Poznaniu
z dnia 22 maja 2015 roku
sygnatura akt dz.kw ((...)kw nr(...)
postanawia:

1
sprostować w rubrum postanowienia oznaczenie księgi wieczystej poprzez zastąpienie  oznaczenia:  „(...)” prawidłowym  wskazaniem:  „(...)”,

2
oddalić apelację.

/-/Małgorzata Radomska-Stęplewska /-/Małgorzata Wiśniewska /-/Tomasz Żak

UZASADNIENIE
We wniosku złożonym w dniu 7 listopada 2014 roku Komornik Sądowy przy Sądzie RejonowymP.Ł. D.wniósł o wpis wksiędze wieczystej (...)wzmianki o przyłączeniu się do egzekucji wierzyciela w sprawie(...)
Banku (...) Spółka AkcyjnawW.na przysługującym dłużnikowiJ. Z.udziale 1/2 we własności nieruchomości, dla której prowadzona jestksięga wieczysta (...).
Referendarz sądowy dokonał dnia 11 grudnia 2014 r. wpisu zgodnego z wnioskiem.
Uczestnik postępowaniaJ. Z.wniósł skargę na i orzeczenie referendarza sądowego.
Postanowieniem z dnia 22 maja 2015 r., wydanym w sprawie o sygnaturze Kw numer(...), dz.kw ((...), Sąd Rejonowy Poznań – Stare Miasto w Poznaniu utrzymał w mocy zaskarżony wpis referendarza sądowego z dnia 11 grudnia 2014 r. (pkt 1.), a kosztami sądowymi obciążył strony w zakresie poniesionym (pkt 2.).
Sąd Rejonowy przytoczył w rozważaniach przepisyart. 518(
    1)§ 3 k.p.c.,art. 626(
    8)§ 2 k.p.c.,art. 626(
    9)k.p.c.626(
    2)§ 3 k.p.c.iart. 924 k.p.c.Wskazał, że do złożonego przez komornika sądowego wniosku o wpis dołączono zawiadomienie o wszczęciu egzekucji z nieruchomości i wezwanie do zapłaty długu. Z dokumentu tego wynika, że postępowanie egzekucyjne w sprawie o sygn.(...)toczy się przeciwko dłużnikowi. Natomiast analiza przedmiotowej księgi wieczystej wskazuje, iż dłużnik jest współwłaścicielem zapisanej w niej nieruchomości.
Sąd I instancji podkreślił, że normaart. 6268§ 2 k.p.c., regulująca granice orzekania w postępowaniu o wpis, obliguje sąd wieczystoksięgowy do badania jedynie treści i formy złożonego wniosku o wpis, treści i formy dołączonych do wniosku dokumentów oraz treści księgi wieczystej. Poza kognicją sądu wieczystoksięgowego pozostają wszelkie inne okoliczności, nie objęte dyspozycją wspomnianego przepisu. W konsekwencji sąd nie badał ani zasadności, ani prawidłowości prowadzenia postępowania egzekucyjnego przeciwko skarżącemu, jak również innych, niejasnych i nieuzasadnionych prawnie, zarzutów podniesionych w złożonej skardze.
Spełnione zostały przesłanki dla dokonania wpisu o treści zgodnej z żądaniem wniosku.
Mając powyższe na uwadze, Sąd orzekł, jak w punkcie 1. sentencji postanowienia w oparciu oart. 5181§ 3 k.p.c..
O kosztach postępowania Sąd Rejonowy rozstrzygnął na podstawieart. 520 § 1 k.p.c.
Apelację od powyższego orzeczenia złożyłJ. Z..
Apelujący zaskarżył postanowienie w całości.
Wniósł o jego uchylenie i wykreślenie wpisu dotkniętego nieważnością albo o przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania.
W uzasadnieniu środka odwoławczego apelujący podniósł, że komornik w swoim wniosku zażądał przyłączenia egzekucji w sprawie(...)do egzekucji formalnie umorzonej ((...)oraz(...)). Umorzenie przez komornika ww. postępowań egzekucyjnych potwierdził Sąd RejonowyP.w postanowieniu z dnia 4 sierpnia 2014 r. Uczestnik zarzucił, że komornik działał niezgodnie z prawem. Zdaniem uczestnika, „obligacja Sądu zmierza do badania treści i formy złożonego wniosku o wpis ale także do badania zasadności i prawidłowości prowadzenia postępowania egzekucyjnego przeciwko skarżącemu”.

Sąd Okręgowy zważył, co następuje:

Apelacja była niezasadna.
We wniosku z dnia 7 listopada 2014 r. Komornik Sądowy przy Sądzie RejonowymP.Ł. D.wnosił o dokonanie wksiędze wieczystej nr (...)wpisu o przyłączeniu egzekucji w sprawie(...)do egzekucji w sprawie(...)z przysługującego dłużnikowi (apelującemu) udziału w nieruchomości.
Analiza wpisów w przedmiotowej księdze wieczystej prowadzi do następujących ustaleń:
W dniu 12 kwietnia 2011 r. dokonano wksiędze wieczystej (...)wpisu o wszczęciu egzekucji w sprawie(...). Następnie w księdze wieczystej dokonano wpisów o przyłączeniu się do egzekucji wierzycieli prowadzących egzekucję w sprawach:(...)(data wpisu 15 stycznia 2014 r.),(...)(23 czerwca 2014 r.) i(...)(11 grudnia 2014 r.). Powyższe wynika z treści odpisu zupełnegoksięgi wieczystej (...)na k. 1227-1236 akt.
Według przepisuart. 6268§ 1 k.p.c., rozpoznając wniosek o wpis, sąd bada jedynie treść i formę wniosku, dołączonych do wniosku dokumentów oraz treść księgi wieczystej. Taki jest zatem zakres kognicji sądu w postępowaniu wieczystoksięgowym.
Wpis w księdze wieczystej wzmianki o prowadzeniu egzekucji z nieruchomości (z udziału w nieruchomości) dokonywany jest na podstawie wniosku, który do sądu wieczysto księgowego kieruje komornika, wszczynający postępowanie egzekucyjne z nieruchomości na rzecz konkretnego wierzyciela. Wierzyciel, który skierował egzekucję do nieruchomości po jej zajęciu przez innego wierzyciela, przyłącza się do postępowania wszczętego wcześniej i nie może żądać powtórzenia czynności już dokonanych (art. 927 § 1 k.p.c.). W takim wypadku w księdze wieczystej dokonywany jest wpis o przyłączeniu się kolejnego wierzyciela do egzekucji. Przyłączenie się do prowadzonej egzekucji kolejnego wierzyciela wymaga bowiem dokonania przez komornika zajęcia przyłącznego, w tym wystąpienia z wnioskiem o wpis w księdze wieczystej prowadzonej dla zajętej nieruchomości o przyłączeniu się do egzekucji kolejnego wierzyciela (art. 923, 924 i 925 k.p.c.).
Podstawą wpisu wzmianki o wszczęciu egzekucji, jak i wpisu o przyłączeniu się kolejnego wierzyciela do egzekucji, jest wniosek komornika, o którym mowa wart. 924 k.p.c.wraz z pismem komornika skierowanym do dłużnika, w którym zawiadamia go o wszczęciu egzekucji z nieruchomości i wzywa do zapłaty długu, sporządzone we wtóropisie lub w odpisie przez komornika. W przypadku przyłączeniu się kolejnego wierzyciela do egzekucji komornik załączeniu również postanowienie o przyłączeniu egzekucji. Treść tych pism, w tym wskazanie przez komornika treści tytułu wykonawczego oraz stron postępowania egzekucyjnego, umożliwia, po porównaniu tych informacji z treścią księgi wieczystej, rozpoznanie wniosku komornika w postępowaniu wieczystoksięgowym. Kognicja sądu wieczystoksięgowego nie wykracza poza analizę treści ww. dokumentów, załączanych do wniosku komornika oraz treści księgi wieczystej, do której wniosek jest kierowany.
W treściksięgi wieczystej (...), jak już wskazano, na datę złożenia przez komornika przedmiotowego wniosku o wpis, ujawnione było wszczęcie egzekucji z udziałuJ. Z.w nieruchomości w sprawie(...)oraz przyłączenia do egzekucji dokonane w sprawach(...),(...)i(...). Powyższe było wystarczające do uwzględnienia wniosku komornika złożonego 7 listopada 2014 r.
Apelujący, wskazując na bezpodstawność dokonanego wpisu o przyłączeniu egzekucji w sprawie(...), powoływał się na fakt wcześniejszego umorzenia (przed dniem wystąpienia przez komornika z wnioskiem o dokonanie wpisu) postępowań w sprawach(...)i(...). Ocena tego zarzutu wymaga jednak ponownie wskazania na ograniczony zakres kognicji sądu w postępowaniu wieczystoksięgowym. Dopóki wksiędze wieczystej (...)ujawnione są wpisy o wszczęciu egzekucji w sprawie(...)i przyłączeniu dokonanym w sprawie(...), są one wiążące dla sądu wieczystoksięgowego, który nie jest władny rozstrzygać o tym, czy egzekucja w ww. sprawach została umorzona.
Przypomnieć należy, że w myśl 826k.p.c.umorzenie postępowania egzekucyjnego powoduje uchylenie dokonanych czynności egzekucyjnych. Wydając postanowienie o umorzeniu postępowania, organ egzekucyjny powinien jednak podjąć z urzędu czynności usuwające skutki dokonanych czynności egzekucyjnych. Zart. 924 § 2 k.p.c.wynika wprost, że w razie umorzenia postępowania egzekucyjnego komornik składa wniosek o wykreślenie w księdze wieczystej wpisu o wszczęciu egzekucji lub o usunięcie wniosku o wszczęcie egzekucji ze zbioru dokumentów. Jak wynika z akt księgi wieczystej(...), komornik z takim wnioskiem nie wystąpił, wobec czego dla sądu w postępowaniu wieczystoksięgowym wiążący jest stan wpisów w księdze wieczystej, w tym skutki związane z ujawnieniem w tej księdze wieczystej wszczęcia egzekucji w sprawie(...), uzasadniające dokonanie wpisu o przyłączeniu się do egzekucji kolejnego wierzyciela w sprawie(...). Podniesione w apelacji twierdzenia o umorzeniu postępowań w sprawach(...)i(...)nie mogły więc stanowić samodzielnej podstawy wzruszenia wpisu dokonanego 11 grudnia 2014 r.
Apelacja wnioskodawcy podlegała oddaleniu na podstawieart. 385 k.p.c.w zw. zart. 13 § 2 k.p.c.(pkt. 2.)
Na podstawieart. 350 § 3 k.p.c.w zw. zart. 361 k.p.c.i w zw. zart. 13 § 2 k.p.c.Sąd Okręgowy sprostował błędne oznaczenie księgi wieczystej podane w rubrum zaskarżonego postanowienia, będące niewątpliwie wynikiem oczywistej omyłki ze strony Sądu I instancji, zastępując omyłkowo wskazany numer(...)numerem prawidłowym(...)(punkt 1.)
/-/ Małgorzata Radomska-Stęplewska /-/ Małgorzata Wiśniewska  /-/ Tomasz Żak