Sąd Rejonowy w Kamiennej Górze
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 1859/15
Data wyroku: 2016-05-11 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Marek Dziwiński
Słowa kluczowe: Eksmisja
Podstawa prawna: art. 222§1 k.c.

Sygnatura akt I C 1859/15

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 11 maja 2016r.
Sąd Rejonowy w Kamiennej Górze I Wydział Cywilny w następującym składzie:
Przewodniczący: SSR Marek Dziwiński
Protokolant: Aneta Bącal
po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 11 maja 2016r. wK.
sprawy z powództwa Gminy MiejskiejK.
przeciwkoD. K.
o eksmisję
powództwo oddala.
Sygn. aktI C 1859/15

UZASADNIENIE
Strona powodowa Gmina MiejskaK.wniosła o nakazanie pozwanejD. K.aby opuścił i opróżniła komórkę na strychu budynku przyul. (...)o powierzchni 9,86 m2, usytuowana jako drugie pomieszczenie z prawej strony od wejścia na strych i wydała ją stronie powodowej. Wniosła także o zasądzenie od pozwanej zwrotu kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych.
Uzasadniając swoje żądanie strona powodowa podała, że pozwana jest najemcą lokalu mieszkalnego położonego wK.przyul. (...)i w ramach wyposażenia lokalu przysługuje jej komórka strychowa o powierzchni 14,29 zł. Strona powodowa podała dalej, że oprócz tej komórki, pozwana zajęła również sąsiednią komórkę o powierzchni 9,86 m2. Strona powodowa podniosła, że jeden z lokatorów oraz właściciel lokalu w tym budynku nie posiadają komórek w związku z tym pozwana została wezwana do opróżnienia i wydania komórki.
Pozwana wniosła o oddalenie powództwa podnosząc, że przedmiotową komórkę zajmowała jej matkaS. B.po tym jak przydzielono jej lokal, a w zasadzie powiększono jej mieszkanie, o lokal poZ. W., a następnie komórkę zajęła jej córkaU. B..

Sąd ustalił następujący stan faktyczny:
PozwanaD. K.jest najemcą lokalu położonego wK.przyulicy (...). Wcześniej mieszkała w tym lokalu jej matka z rodziną, później pozwana z mężem i dziećmi, przy czym następowały zmiany w ilości pomieszczeń przypisanych do lokalu na skutek przyłączenia pomieszczeń innego lokalu.
/dowód: kartoteki mieszkaniowe znajdujące się w aktach lokalowych, stwierdzenie przedmiotu i warunków najmu z 12.02.1974r. i stwierdzenie przedmiotu i warunków najmu z 23.09.1980r. i decyzja o przydziale lokalu mieszkalnego z 22.09.1980r. znajdujące się w aktach lokalowych/
Zwolnioną w 1980 roku komórkę poZ. W.zajęłaU. B.– córka pozwanej, która mieszka w lokalu razem zD. K..U. B.zajmuje tę komórkę do tej pory.
/dowód: zeznania świadkaE. B.złożone na rozprawie w dniu 11 marca 2016r., zeznania świadkaM. N.złożone na rozprawie w dniu 11 maja 2016r., zeznania pozwanejD. K.złożone na rozprawie w dniu 11 maja 2016r./

Sąd zważył co następuje:
Ustaleń powyższych sąd dokonał na podstawie dokumentów znajdujących się w aktach lokalowych, które potwierdzają uprawnienia pozwanej dolokalu nr (...), zmian jakie następowały w zakresie przypisania pomieszczeń do tego lokalu. Wartom zwrócić uwagę, że w 1974 roku lokal przedmiotowy miał 65,45 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej, a w 1980r. jego powierzchnia wynosiła 93,66 metrów kwadratowych.
Na podstawie zebranego materiału dowodowego w postaci zeznań świadków i pozwanej ustalono niewątpliwe, że komórkę o powierzchni 9,86 m2zajmujeU. B.. Tak samo zdaje się twierdzić strona powodowa, o czym może świadczyć dołączony do pozwu szkic (k – 5).
Strona powodowa nie wskazała podstawy prawnej swojego roszczenia, jednakże żądanie nakazania opuszczenia i opróżnienia komórki i jej wydania wskazuje, że powód opiera swoje powództwo na treści przepisuart. 222 § 1 k.c.Roszczenie windykacyjne określane jest jako roszczenie „nieposiadającego właściciela” przeciwko „posiadającemu niewłaścicielowi”, który włada cudzą rzeczą bez tytułu prawnego.
W sytuacji, gdy to nie pozwanaD. K.włada przedmiotową komórką, to skierowane przeciwko niej powództwa windykacyjnego należy uznać za wadliwe. Nie zachodziła w niniejszej sprawie potrzeba oceny, do którego lokalu przypisana była komórka zajmowana przezU. B., ani też to czy trafne jest stanowisko pozwanej o tym, że po śmierciZ. W., komórka winna stanowić część przypisaną do jej lokalu.
Skoro pozwana nie była legitymowana biernie w niniejszym procesie to powództwo przeciwko niej podlegało oddaleniu.