Sąd Rejonowy w Wąbrzeźnie
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 42/15
Data wyroku: 2016-08-30 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Hanna Woźniak
Słowa kluczowe: Księgi Wieczyste
Podstawa prawna: art. 10 ustawy o księgach wieczystych i hipotece

Sygn. akt: I C 42/15

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIE
Dnia 30 sierpnia 2016 r.
Sąd Rejonowy w Wąbrzeźnie I Wydział Cywilny
w składzie następującym:

Przewodniczący:

SSR Hanna Woźniak

Protokolant:

st. sekr. sądowy Grażyna Kosecka

po rozpoznaniu w dniu 30 sierpnia 2016 r. w Wąbrzeźnie
sprawy z powództwaD. N.,K. S.,M. N.,A. K.,R. N.,I. N.
przeciwkoM. Z. (1),M. Z. (2)i Skarbowi Państwa - Staroście(...)
o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym
1. uzgadnia treśćksięgi wieczystej nr Kw (...)prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Wąbrzeźnie w ten sposób, że w dziale I”O” wykreśla z tej księgi wieczystej działkę o aktualnym numerze(...)o pow. 14,43.00 ha (w księdze tej pozostaje działka o aktualnym numerze(...)i powierzchni 0,50.00 ha), a w dziale II jako właścicieli wpisuje:
-I. N.córkaJ.iM.– do 5/10 (pięciu dziesiątych) części (podstawa wpisu – jak dotychczas )
-D. N.córkaI.iE.– do 1/10 (jednej dziesiątej) części (podstawa wpisu: postanowienie sygn. akt I Ns(...)tut. Sądu),
-K. S.córkaI.iE.– do 1/10 (jednej dziesiątej) części (podstawa wpisu: postanowienie sygn. akt I Ns(...)tut. Sądu),
-M. N.synI.iE.– do 1/10 (jednej dziesiątej) części (podstawa wpisu: postanowienie sygn. akt I Ns(...)tut. Sądu),
-A. K.córkaI.iE.– do 1/10 (jednej dziesiątej) części (podstawa wpisu: postanowienie sygn. akt I Ns(...)tut. Sądu),
-R. N.synI.iE.– do 1/10 (jednej dziesiątej) części (podstawa wpisu: postanowienie sygn. akt I Ns(...)tut. Sądu),
2. oddala powództwo w stosunku do Skarbu Państwa – StarostyW.,
3. znosi wzajemnie koszty postępowania między pozwanymi,
4. zasądza od Skarbu Państwa Sądu Rejonowego w Wąbrzeźnie na rzecz adw.J. B.Kancelaria Adwokacka wW.ul. (...)kwotę 6.642 (sześć tysięcy sześćset czterdzieści dwa) złote brutto tytułem pomocy prawnej udzielonej powódceI. N.z urzędu.
SSR Hanna Woźniak
Sygn. akt I C 42/15

UZASADNIENIE
I. N.złożyła pozew o uzgodnienie treściksięgi wieczystej nr (...)z rzeczywistym stanem prawnym poprzez wyłączenie z tej księgidziałki nr (...)o pow.14,43.00 ha, założenie dla niej nowej księgi wieczystej i wpisanie w niej jako właścicieliM. Z. (1)iM. Z. (2), natomiast wksiędze wieczystej nr (...)– poprzez pozostawienie w niejdziałki nr (...)o pow. 0,50.00 ha i wpisanie jako właścicieli powódki orazD. N.,K. S.,M. N.,A. K.iR. N.jako współwłaścicieli.
W uzasadnieniu wskazała, żeM.iM.małż.Z.w 1982r. nabylidziałkę nr (...)o pow. 14,43.00 ha od Skarbu Państwa po wcześniejszym zrzeczeniu się własności tej działki przez powódkę i jej mężaE. N..
Postanowieniem z dnia 22 czerwca 2015r. wezwano do udziału w sprawie w charakterze pozwanego Skarb Państwa reprezentowany przez Starostę(...).
Postanowieniem z dnia 26 października 2015r. wezwano do udziału w sprawie w charakterze powodówD. N.,K. S.,M. N.,A. K.iR. N..
Pozwani zajęli stanowisko w sprawie wraz z ustanowieniem fachowego pełnomocnika, wnosząc o zawieszenie niniejszego postępowania do czasu rozstrzygnięcia sprawy o zasiedzenie przez pozwanychdziałki nr (...)o pow. 14,43.00 ha.
Postępowanie podjęto w dniu 05 sierpnia 2016r.

Sąd ustalił i zważył co następuje:
Umową zawartą w formie aktu notarialnego z dnia 24 marca 1982r. w(...)wW.M. M. (3)iM. B.małż.Z.nabyli od Skarbu Państwa zksięgi wieczystej kw nr (...)działkę nr (...)położoną wT.o pow. 14,43.00 ha. Na podstawie tej umowy dla zakupionej nieruchomości po odłączeniu jej z kw nr(...)urządzonoksięgę wieczystą kw nr (...). Jednocześnieksięga wieczysta kw nr (...)była prowadzona dla obszaru 14,93.00 ha położonego wT.i stanowiącegodziałkę nr (...). Nie dokonano z niej odłączenia mimo zawarcia przez małż.N.ze Skarbem Państwa umowy zrzeczenia się nieruchomości o pow. 14,43.00 ha. W trakcie trwania niniejszego procesu małż.Z.wystąpili z wnioskiem o zasiedzenie nieruchomości stanowiącejdziałkę nr (...)położoną wT.o pow. 14,43.00 ha albowiem pierwotna podstawa nabycia okazała się być wadliwa w sensie prawnym. Prawomocnym postanowieniem Sądu Rejonowego w Wąbrzeźnie z dnia 30 maja 2016r. w sprawie I Ns(...)orzeczono o zasiedzeniu wskazanej nieruchomości, dla której aktualnie prowadzi się dwieksięgi wieczyste nr (...).E. N.zmarł, a spadek po nim zgodnie z treścią postanowienia Sądu Rejonowego w Wąbrzeźnie z dnia 14 października 2010r. I Ns(...)nabyły dzieciD. N.,K. S.,M. N.,A. K.iR. N.po 1/5 części.
(dowód: dokumenty w aktach sprawy na kartach: 5-16, 76-78, 85-99 oraz dokumenty zawarte w aktachksiąg wieczystych nr (...)).
Prowadzenie dwóch ksiąg wieczystych dla tej samej nieruchomości jest stanem wadliwym, który w myślart.10 ustawy z dnia 06 lipca 1982r. o księgach wieczystych i hipotece(tekst jedn. Dz.U. nr 790 z 2016r.) winien podlegać uzgodnieniu z rzeczywistym stanem prawnym. Legitymacja czynna do wystąpienia z pozwem przysługuje osobie, której prawo nie jest wpisane w księdze wieczystej lub jest wpisane wadliwie. W ocenie Sądu powodowie w niniejszej sprawie posiadają taką legitymację albowiem spadkobiercyE. N.w ogóle nie byli wpisani jako współwłaściciele, aI. N.była wpisana wadliwie jako współwłaścicielka do areału 14,93,00 ha, zamiast do areału 0,50 ha. W efekcie działań podjętych przez pozwanych doszło do zmiany podstawy prawnej nabycia przez nich nieruchomości o pow. 14,43.00 ha.
Rozważając kwestię legitymacji procesowej czynnej w niniejszej sprawie należy zauważyć, że sytuacja wymyka się oczywistej ocenie prawnej. MałżonkowieZ.mają bowiem urządzonąksięgę wieczystą (...), w której są wpisani jako właściciele, nie spełniają zatem przesłanki, że ich prawo miałoby być teraz wpisane do księgi ewentualnie odłączonej zkw (...)dla pow. 14,43.00 ha, bowiem takim działaniem doprowadziliby do kolejnej niezgodności między stanem ujawnionym w księgach wieczystych, a rzeczywistym stanem prawnym. MałżonkowieZ.nie mieli zatem legitymacji procesowej czynnej do wystąpienia z jakimkolwiek powództwem dotyczącymksięgi wieczystej (...).
Natomiast w kwestii legitymacji biernej Skarbu Państwa – Starosty(...)należy zauważyć, że ten podmiot takowej legitymacji nie posiada. Wynika to wprost z treści przywołanegoart.10 ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Wezwanie tego podmiotu do postępowania było zatem zbędne, tak samo jak uzupełnienie kręgu powodów (a to z uwagi na treśćart.209 kc– powództwo o uzgodnienie jest czynnością zachowawczą, nie wymaga udziału wszystkich współwłaścicieli po stronie powodowej).
Z tych względów na podstawieart.10 ustawy z dnia 06 lipca 1982r. o księgach wieczystych i hipotece(tekst jedn. Dz.U. nr 790 z 2016r.) orzeczono jak w pkt.1 i 2 wyroku.
Z uwagi na fakt, iż do wezwania do udziału w sprawie pozwanego Skarbu Państwa doszło z inicjatywy Sądu, ze względu na zasady słuszności nie obciążono żadnej z pozostałych stron procesu obowiązkiem zwrotu kosztów postępowania temu podmiotowi (art.102 kpc).
O kosztach należnych pełnomocnikowi z urzędu orzeczono na podstawie przepisówrozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002r. w sprawie opłat za czynności adwokackie oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej z urzędu(Dz.U. Nr 163, poz.1348 z późn. zm.)
SSR Hanna Woźniak