Sąd Rejonowy w Toruniu
XI Wydział Cywilny
Sygnatura akt: XI Ns 1228/15
Data wyroku: 2016-09-22 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Jolanta Sikorska

Sygn. akt: XI Ns 1228/15

POSTANOWIENIE
Dnia 22 września 2016 r.
Sąd Rejonowy w Toruniu XI Wydział Cywilny
w składzie następującym:

Przewodniczący:

SSR Jolanta Sikorska

Protokolant:

Stażystka Natalia Wiśniewska

po rozpoznaniu w dniu 8 września 2016 r. w Toruniu na rozprawie sprawy z wnioskuA. N.z udziałemM. N.,T. N.,K. S.,I. N.,J. G.,K. W.,M. W. (1),M. W. (2),I. S.o dział spadku poA. R.;
postanawia:

I
ustalić, że w skład spadku poA. R.zmarłej 8 kwietnia 2014 wT., ostatnio stale zamieszkałej wT.wchodzą :

1
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego położonego wT.przyul. (...), znajdujące się w zasobachSpółdzielni Mieszkaniowej Na (...)wT., dla którego nie jest prowadzona księga wieczysta, aktualnej wartości rynkowej 134.000,- zł ( sto trzydzieści cztery tysiące zł );

2
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego położonego wT.przyul. (...), znajdujące się w zasobachSpółdzielni Mieszkaniowej Na (...)wT., dla którego nie jest prowadzona księga wieczysta, aktualnej wartości rynkowej 138.000,- zł ( sto trzydzieści osiem tysięcy zł );

II
dokonać działu spadku poA. R.w ten sposób, że :

1
ograniczoneprawo rzeczoweopisane w punkcie I podpunkt 1 postanowienia wartości 134.000,- zł przyznać na wyłączną własność uczestniczkomM. W. (1)orazM. W. (2)w udziałach po ½ ( jednej drugiej ) części;

2
ograniczoneprawo rzeczoweopisane w punkcie I podpunkt 2 postanowienia wartości 138.000,- zł przyznaćI. N.w 2/11 ( dwóch jedenastych ) części,A. N.w 2/11 ( dwóch jedenastych ) części,K. S.w 2/11 ( dwóch jedenastych ) części,T. N.w 1/11 ( jednej jedenastej ) części,I. S.w 1/11 ( jednej jedenastej ) części,K. W.w 1/11 ( jednej jedenastej ) części,J. G.w 1/11 ( jednej jedenastej ) części iM. N.w 1/11 ( jednej jedenastej ) części;

III
zasadzić solidarnie odM. W. (1)orazM. W. (2)tytułem wyrównania udziałów w spadku :

1
na rzeczI. N.,A. N.iK. S.po 20.242,43 zł ( dwadzieścia tysięcy dwieście czterdzieści dwa 43 / 100 zł );

2
na rzeczT. N.,I. S.,K. W.,J. G.iM. N.po 10.121,21 zł ( dziesięć tysięcy sto dwadzieścia jeden 21 / 100 zł );

wszystkie kwoty płatne w terminie trzech miesięcy od daty prawomocności postanowienia, z ustawowymi odsetkami do dnia zapłaty na wypadek opóźnienia w płatności;

IV
zasądzić na rzecz Skarbu Państwa ( kasy Sądu Rejonowego w Toruniu ) tytułem wydatków w sprawie :

- odI. N.289,16 zł ( dwieście osiemdziesiąt dziewięć 16/100 zł ),
- odA. N.iK. S.po 289,17 zł ( dwieście osiemdziesiąt dziewięć 17/100 zł ),
- odT. N.,I. S.,K. W.,J. G.iM. N.po 144,58 zł ( sto czterdzieści cztery 58/100 zł );
- odM. W. (1)iM. W. (2)po 72,30 zł ( siedemdziesiąt dwa 30/100 zł );

V
ustalić, że w pozostałym zakresie każdy uczestnik postępowania ponosi koszty związane ze swoim udziałem w sprawie.

UZASADNIENIE
A. N.złożył wniosek o dział spadku i zniesienie współwłasności po zmarłej siostrzeA. R., wskazując, że w skład spadku wchodzi własność lokalu mieszkalnego położonego wT.przyul. (...)i przyul. (...).
Na rozprawie w dniu 13 października 2015 r. pełnomocnik uczestniczkiI. N.zaproponował przyznanie jednego z mieszkańM. W. (1)iM. W. (2)na współwłasność, przyznanie drugiego mieszkania na współwłasność pozostałym uczestnikom oraz rozliczenia finansowe, na co pozostali uczestnicy wyrazili zgodę (k. 43v).

Sąd ustalił co następuje
Postanowieniem z dnia 14 października 2014 r., sygn. akt XI Ns 929/14, Sąd Rejonowy w Toruniu stwierdził, że spadek poA. R.zmarłej dnia 8 kwietnia 2014 r. wT.na podstawie ustawy nabyło rodzeństwo:I. N.orazA. N.po 1/6 części każdy z nich, a ponadto siostrzeniecK. S.w 1/6 części, bratanekT. N.i bratanicaI. S.po 1/12 części każdy z nich, ponadto siostrzenicaK. W.w 1/12 części, ponadto dzieci zmarłego siostrzeńcaW. W.:M. W. (1)iM. W. (2)po 1/24 części każda z nich, a ponadto bratanicaJ. G.i bratanekM. N.po 1/12 części każde z nich. Sąd stwierdził, że wszystkie osoby opisane powyżej dziedziczą spadek z dobrodziejstwem inwentarza.
(dowód: postanowienie k. 4)
W skład spadku poA. R.wchodzi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu przyul. (...)wT.o powierzchni użytkowej 36,60 m2 oraz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu przyul. (...)wT.o powierzchni użytkowej 36,58 m2.
(dowód: zaświadczenia k. 34-35)
Wartość lokalu mieszkalnego przyul. (...)wynosi 134 000 zł, a wartość lokalu mieszkalnego przyul. (...)wynosi 138 000 zł.
(dowód: opinia biegłej k. 89)

Sąd zważył co następuje
Powyższy stan faktyczny ustalony został na podstawie zaświadczeńSpółdzielni Mieszkaniowej Na (...)wT.oraz opinii biegłej. Stan ten był bezsporny.
Prawdziwość i treść dokumentów (zaświadczeń) nie była kwestionowana przez żadnego z uczestników. Nie wzbudziły one również wątpliwości Sądu, zatem Sąd uznał je za w pełni wiarogodne.
W wykonaniu wniosku dowodowego uczestniczki postępowaniaI. N.do akt wpłynęły dokumenty dotyczące długów spadkowych: pismo(...) S.A.(k. 54), pismoBanku (...) S.A.(k. 56), pismo Spółdzielni dotyczące zadłużenia w opłatach eksploatacyjnych (k. 60), pismo(...)(k. 62), pismo(...) S.A.(k. 129). Przedmiotowe dokumenty nie miały znaczenia dla rozstrzygnięcia w niniejszej sprawie, ponieważ w sprawie o dział spadku Sąd nie dzieli długów spadkowych. Od chwili działu spadku spadkobiercy ponoszą odpowiedzialność za długi spadkowe w stosunku do wielkości udziałów (art. 1034§2 kc).
Sąd podzielił wnioski opinii biegłegoB. K.odnośnie wartości spółdzielczych własnościowych praw do lokalu. W ocenie Sądu opinia biegłej sporządzona została rzetelnie i fachowo, nie budziła wątpliwości. Opinia nie była kwestionowana przez żadną ze stron.
W postępowaniu o dział spadku Sąd ma obowiązek z urzędu ustalić skład i wartość spadku ulegającego podziałowi (art. 684 kpc). W niniejszej sprawie bezspornym było, że w skład spadku poA. R.wchodzą spółdzielcze własnościowe prawa do lokali mieszkalnych: przyul. (...)oraz przyul. (...)wT.. Bezsporny był również sposób działu spadku – zaproponowany na rozprawie w dniu 13 października 2015 (k. 43v).
Zgodnie zart. 1035 kcjeżeli spadek przypada kilku spadkobiercom, do wspólności majątku spadkowego oraz do działu spadku stosuje się odpowiednio przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych z zachowaniem przepisówTytułu VIII Księgi czwartej Kodeksu cywilnego„Wspólność majątku spadkowego i dział spadku”.Art. 211 kcstanowi, że każdy ze współwłaścicieli może żądać, ażeby zniesienie współwłasności nastąpiło przez podział rzeczy wspólnej, chyba że podział byłby sprzeczny z przepisami ustawy lub ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem rzeczy albo że pociągałby za sobą istotną zmianę rzeczy lub znaczne zmniejszenie jej wartości. Zgodnie zart. 212§1 zd. 1 kcjeżeli zniesienie współwłasności następuje na mocy orzeczenia sądu, wartość poszczególnych udziałów może być wyrównana przez dopłaty pieniężne.Art. 212§3 kcstanowi, że jeżeli ustalone zostały dopłaty lub spłaty, sąd oznaczy termin i sposób ich uiszczenia, wysokość i termin uiszczenia odsetek, a w razie potrzeby także sposób ich zabezpieczenia. W razie rozłożenia dopłat i spłat na raty terminy ich uiszczenia nie mogą łącznie przekraczać lat dziesięciu. W wypadkach zasługujących na szczególne uwzględnienie sąd na wniosek dłużnika może odroczyć termin zapłaty rat już wymagalnych.
Wartość podlegającego działowi spadku wynosi 272 000 zł (134 000 zł + 138 000 zł). Natomiast udziały poszczególnych spadkobierców w spadku wynoszą:
-I. N.– 1/6
-A. N.- 1/6
-K. S.- 1/6
-T. N.– 1/12
-I. S.- 1/12,
-K. Z.- 1/12,
-J. G.– 1/12
-M. N.– 1/12
-M. W. (1)iM. W. (2)– 1/12 (1/24 + 1/24)
Mnożąc wskazane udziały przez wartość spadku, otrzymujemy następujące udziały finansowe poszczególnych spadkobierców w spadku:
-I. N.– 45 333,33 zł
-A. N.- 45 333,33 zł
-K. S.- 45 333,33 zł
-T. N.– 22 666,66 zł
-I. S.- 22 666,66 zł
-K. Z.- 22 666,66 zł
-J. G.– 22 666,66 zł
-M. N.– 22 666,66 zł
-M. W. (1)iM. W. (2)– 22 666,66 zł
Zgodnie z udziałami po podziale spadku w naturze, przyznane każdemu ze spadkobierców udziały w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu powinny mieć taką właśnie wartość. Jeśli przyznany udział będzie miał wartość większą, współwłaściciel taki będzie musiał spłacić tytułem wyrównania wartości udziałów tych współwłaścicieli, którzy otrzymali udziały mające mniejszą wartość niż ich udział finansowy.
Ponieważ uczestniczkiM. W. (1)iM. W. (2)mają równe udziały w spadku, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego przyul. (...)zostało im przyznane w udziałach po ½. Udziały w prawie do lokalu mieszkalnym przyul. (...)zostały przyznane pozostałym współwłaścicielom stosownie do wielkości ich udziałów w spadku.
Wartość poszczególnych udziałów, które otrzymali spadkobiercy przedstawiają się następująco:
-M. W. (1)iM. W. (2)– 134 000 zł (prawo do lokalu przyul. (...))
-I. N.– 25 090,90 zł (2/11 x 138 000 zł)
-A. N.- 25 090,90 zł (2/11 x 138 000 zł)
-K. S.- 25 090,90 zł (2/11 x 138 000 zł)
-T. N.– 12 545,45 zł (1/11 x 138 000 zł)
-I. S.- 12 545,45 zł (1/11 x 138 000 zł)
-K. Z.- 12 545,45 zł (1/11 x 138 000 zł)
-J. G.– 12 545,45 zł (1/11 x 138 000 zł)
-M. N.– 12 545,45 zł (1/11 x 138 000 zł)
W stosunku do swojego udziału za dużo o 111 333,34 zł (ponad swój udział finansowy) otrzymałyM. W. (1)iM. W. (2)(134 000 – 22 666,66 zł = 111 333,34 zł).
W stosunku do swojego udziału za mało otrzymali:
-I. N.– 20 242,43 zł (45 333,33 zł – 25 090,90 zł)
-A. N.- 20 242,43 zł (45 333,33 zł – 25 090,90 zł)
-K. S.- 20 242,43 zł (45 333,33 zł – 25 090,90 zł)
-T. N.– 10 121,21 (22 666,66 zł – 12 545,45 zł)
-I. S.- 10 121,21 (22 666,66 zł – 12 545,45 zł)
-K. Z.- 10 121,21 (22 666,66 zł – 12 545,45 zł)
-J. G.– 10 121,21 (22 666,66 zł – 12 545,45 zł)
-M. N.– 10 121,21 (22 666,66 zł – 12 545,45 zł)
W takich kwotach wymienieni spadkobiercy powinni otrzymać spłaty odM. W. (1)iM. W. (2).
Sąd w myślart. 212 § 3 kcustalił termin 3 miesięcy dla spłat należnych odM. W. (1)iM. W. (2), mając na uwadze, że jest to termin wystarczający na zorganizowanie środków finansowych potrzebnych do dokonania spłat.
Mając na uwadze powyższe, Sąd orzekł jak w pkt I.-III. sentencji na podstawieart. 211 kc,212 kcw zw. zart. 1035 kc.
Wydatki w sprawie obejmują: opłata za udzielenie informacji objętych tajemnicą bankową 25 zł (k. 58) oraz wynagrodzenie za opinię 1710 zł (k. 90) – łącznie 1735 zł. W punkcie IV. sentencji Sąd rozdzielił te wydatki między współwłaścicieli stosownie do wielkości ich udziałów w spadku.
O kosztach postępowania orzeczono na podstawieart. 520§1 kpc.