Sąd Okręgowy w Słupsku
IV Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: IV Cz 486/16
Data wyroku: 2016-07-29 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Wanda Dumanowska, Andrzej Jastrzębski, Mariusz Struski
Słowa kluczowe: Egzekucja Z Nieruchomości
Podstawa prawna: art. 984 kpc, art. 953 kpc

Sygn. akt IV Cz 486/16

POSTANOWIENIE
Dnia 29 lipca 2016r.
Sąd Okręgowy wS.Wydział IV Cywilny Odwoławczy
w składzie następującym:
Przewodniczący SSOAndrzej Jastrzębski(spr.)
Sędziowie SO:Wanda Dumanowska,M. S.
po rozpoznaniu w dniu 29 lipca 2016r. wS.
na posiedzeniu niejawnym w sprawie nadzoru nad egzekucją z nieruchomości  w sprawie egzekucyjnej sygn. akt Km 580/13 prowadzonej przez czynność Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym wL.W. W.na wniosek wierzyciela(...)B. S.z/s wP.z udziałem dłużnikówE. P.iZ. K.

na skutek zażalenia dłużniczkiE. P.na postanowienie Sądu Rejonowego wL.z dnia 7 stycznia 2016 r., sygn. akt I Co 1491/13
postanawia:oddalić zażalenie.

UZASADNIENIE
Zaskarżonym postanowieniem Sad Rejonowy wL.przysądził prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej wraz z budynkiem położonej wL.przyul. (...), dla której Sąd Rejonowy wL.prowadziksięgę wieczystą o nr (...)na rzecz wierzyciela(...)B. S.za cenę nabycia 1 088 666,67 zł, zaliczając na poczet ceny nabycia wierzytelność przysługującą Wierzycielowi i egzekwowaną w postępowaniu egzekucyjnym o sygn. akt Km 580/13, prowadzonym przez Komornika SądowegoW. W.. Zgodnie bowiem zart. 984 § 1 kpc, jeżeli na drugiej licytacji nikt nie przystąpi do przetargu, przejęcie nieruchomości na własność może nastąpić w cenie nie niższej od dwóch trzecich części sumy oszacowania, przy czym prawo przejęcia przysługuje wierzycielowi egzekwującemu i hipotecznemu oraz współwłaścicielowi.
W złożonym zażaleniu dłużniczkaE. P..
W złożonym zażaleniu domagała się uchylenia zaskarżonego postanowienia w całości zarzucając rozstrzygnięciu
a/ niewyjaśnienia czy cena nabycia jest cena brutto czy netto zważywszy, ze dłużniczka była płatnikiem podatku od towarów i usług w części w jakiej wykorzystywał budynek do prowadzonej działalności gospodarczej
b/ niewyjaśnienie czy małoletniemu dziecku dłużniczki przysługuje uprawnienie do lokalu socjalnego.
W odpowiedzi na zażalenie wierzyciel wniósł o jego oddalenie, przedstawiając w odpowiedzi obszerną analizęustawy o podatku od towarów i usług.
Rozpoznając złożone zażalenie Sąd Okręgowy zważył, co następuje:
Zażalenie jest bezzasadne.
Zgodnie z art.18.o podatku od towarów iusług (...)egzekucyjne określone wustawie z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji(Dz. U. z 2014 r. poz. 1619, z późn. zm.) oraz komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisówKodeksu postępowania cywilnegosą płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów.” Przepis ten został uznany za zgodne zKonstytucją RPw zakresie, w jakim czynią komorników sądowych płatnikami podatku od sprzedawanych towarów będących własnością dłużników. Taki pogląd wyraził TK w wyroku z dnia 4 listopada 2010 r. (P 44/07, OTK-A 2010, nr 9, poz. 97).
Dnia 21 lutego 2013 r. Naczelny Sąd Administracyjny (I (...)221/12, LEX nr 1556132) zadał pytanie prejudycjalne Trybunałowi Sprawiedliwości UE o to, czy polskie przepisy ustanawiające komornika płatnikiem podatku od towarów i usług są zgodne z przepisami unijnymi.
W wyroku z dnia 26 marca 2015 r. w sprawie C-499/13 (M. M.v. Dyrektor Izby Skarbowej wG.)(...)stwierdził m.in., że przepisy unijne nie sprzeciwiają się przepisom krajowym, które w ramach sprzedaży nieruchomości w trybie egzekucji nakładają na płatnika, czyli komornika sądowego, który dokonał tej sprzedaży, obowiązek obliczenia, pobrania i zapłaty podatku od wartości dodanej od kwoty uzyskanej z owej transakcji w wymaganym terminie. Trybunał nie dopatrzył się zatem sprzeczności z przepisami unijnymi w uregulowaniach krajowych, które uczyniły z komornika płatnika VAT w określonych sytuacjach.
Konsekwencją zaprezentowanych wyżej stanowisk pozostaje konstatacja, iż to komornik nie zaś dłużnik pozostaje ewentualnym płatnikiem podatku od towarów i usług.
Rzeczą zatem organu egzekucyjnego prowadzącego egzekucję z nieruchomości pozostaje w treści obwieszenia o licytacji (art. 953 pkt 3 kpc) wskazanie czy suma oszacowania i cena wywołania jest brutto czy netto. W obrocie zazwyczaj podaje się ceny netto, zaznaczając, że do ceny zostanie doliczona równowartość VAT obliczona według odpowiednich stawek. Jeśli tak jak w realiach rozpoznawanej sprawy (patrz: obwieszczenia o licytacjach k-303 i k-308) komornik wskazał na sumę oszacowania i cenę wywołania bez zaznaczenia że zostanie doliczona równowartość VAT obliczona według odpowiednich stawek to przyjąć należy ze kwoty wskazane w obu obwieszczeniach pozostają kwotami brutto.
Odnosząc się do drugiego z zarzutów zażalenia w ocenie sądu II instancji przepisy odnoszące się do egzekucji z nieruchomości nie upoważniają sądu egzekucyjnego do wypowiadania się w toku tego postępowania w zakresie uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego. W sprawie niniejszej bowiem po pierwsze sąd nie orzeka o opróżnienie lokalu, po drugie zaś przepisart. 14 ust. 4 ustawyo ochronie praw lokatorów…, nie ma zastosowania z mocyustępu 7 art. 14przywołanej wyżej ustawy do o osób, które utraciły tytuł prawny do lokalu niewchodzącego w skład publicznego zasobu mieszkaniowego.
Z uwagi na powyższe, na mocyart. 385 kpcw związku zart. 397 kpcorzeczono jak w sentencji postanowienia.