Sąd Okręgowy w Gliwicach
III Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: III Ca 472/16
Data wyroku: 2016-09-22 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Danuta Pacześniowska, Lucyna Morys-Magiera, Magdalena Balion-Hajduk
Słowa kluczowe: Służebność Drogi Koniecznej
Podstawa prawna: art. 145 k.c.

Sygn. akt III Ca 472/16

POSTANOWIENIE
Dnia 22 września 2016 r.
Sąd Okręgowy w Gliwicach III Wydział Cywilny Odwoławczy w następującym składzie:
Przewodniczący - Sędzia  SO Danuta Pacześniowska
Sędziowie:    SO Magdalena Balion - Hajduk (spr.)
SO Lucyna Morys - Magiera
Protokolant   Dominika Tarasiewicz
po rozpoznaniu w dniu 22 września 2016 r. w Gliwicach
na rozprawie
sprawy z wnioskuH. J.(J.)
z udziałemM. K.,A. J.,A. T.,F. K., Skarbu Państwa - Starosty Powiatu(...),J. H.,U. H.,J. J. (1), Skarbu Państwa - Regionalnego Zarządu(...)wG.,H. S.,W.S.,K. J.iA. K.
o ustanowienie drogi koniecznej
na skutek apelacji wnioskodawcy
od postanowienia Sądu Rejonowego w Wodzisławiu Śląskim
z 27 listopada 2015 r., sygn. akt I Ns 947/11
postanawia:

1
oddalić apelację;

2
zasądzić od wnioskodawcy na rzecz uczestników postępowaniaJ. H.iU. H.solidarnie 240 zł (dwieście czterdzieści złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania odwoławczego.

SSO Lucyna Morys – Magiera SSO Danuta Pacześniowska SSO Magdalena Balion - Hajduk
Sygn. akt III Ca 472/16

UZASADNIENIE
Zaskarżonym postanowieniem z dnia 27 listopada 2015 r. Sąd Rejonowy w Wodzisławiu Śląskim ustanowił na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej wO.opisanej wksiędze wieczystej KW (...)prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Wodzisławiu Śląskimdziałki (...)o pow. 0.63.89 ha (obecny właściciel:H. J.) służebność drogi koniecznej szlakiem po nieruchomościach:
- opisanej wKW (...)SR w Wodzisławiu Śląskim przezdziałkę nr (...)wchodzącą w skład tej nieruchomości (obecny właściciel: Skarb Państwa) –pow. 175m2 po gruncie stałym,
- opisanej wKW (...)O., która utraciła moc prawną przezdziałkę nr (...)wchodzącą w skład tej nieruchomości (obecny właściciel:A.iJ. J. (1)) –pow. 50m2 po gruncie stałym, 300m2 po akwenie wodnym,
- opisanej wKW (...)SR w Wodzisławiu Śląskim przezdziałkę nr (...)wchodzącą w skład tej nieruchomości (obecny właściciel:U.iJ. H.w ustawowej wspólności)– pow. 490m2 po akwenie wodnym,
- opisanej wKW (...)SR w Wodzisławiu Śląskim przezdziałkę nr (...)wchodzącą w skład tej nieruchomości (obecny właściciel:K. J.) –pow. 125m2 po gruncie stałym
według punktówA-B-C-J3-H3-G3-E3-C3-D3-I3-D-A(wariant VIII),
zgodnie z mapą sytuacyjną sporządzoną przez geodetę uprawnionegoS. M.z dnia 21.02.2012r. uzupełnioną o mapę z dnia 12.01.2015r., a które to mapy stanowią integralną część postanowienia
oraz zasądził odH. J.wynagrodzenie na rzecz:
a/ Skarbu Państwa – Starosty Powiatowego wW.3416 złotych
b/ solidarnieJ.iA. J.1996 złotych
c/ solidarnieU.iJ. H.1470 złotych
Sąd Rejonowy ustalił, że wksiędze wieczystej KW (...)SR w Wodzisławiu Śląskim stanowiącejdziałki (...)prawo własności wpisano na rzeczF. J.iL. J.w ustawowej wspólności. Na mocy postanowienia SR w Wodzisławiu Śl. z dnia 20.07.1988r. I Ns 451/88 ustalono krąg spadkobierców po zmarłymF. J.. Na mocy ugody sądowej dnia 21.04.1989r.I Ns 222/89 dokonano działu spadku po w/w zmarłym i podziału majątku wspólnego spadkodawcy iL. J.w ten sposób, że m.in. prawo własności nieruchomości j.w.(poprzedni numer KW(...)) nabył w całościH. J..
Wksiędze wieczystej KW (...)SR w Wodzisławiu Śląskim stanowiącejdziałkę (...), prawo własności wpisano na rzecz Skarbu Państwa zaś prawo użytkowania wieczystego na rzeczJ.iU. H.w małżeńskiej ustawowej wspólności majątkowej.
Na mocy decyzji Starosty Powiatu(...)z 13.11.2003r. dokonano zmiany klasyfikacji gruntu stanowiącegodziałkę (...)wpisanego dotychczas jako droga na N- nieużytek(0.45.74 ha) i B teren mieszkaniowy (0.01.96 ha). Obecnie działka w ok. 330m stanowi cześć akwenu wodnego.
Wksiędze wieczystej (...)SR w Wodzisławiu Śląskimdziałki (...)prawo własności wpisano na rzeczJ.iU. H.w małżeńskiej ustawowej wspólności majątkowej.
Wksiędze wieczystej (...)SR w Wodzisławiu Śląskimdziałki (...)prawo własności wpisano na rzeczA.iM. K.w małżeńskiej ustawowej wspólności majątkowej.
Wksiędze wieczystej (...)SR w Wodzisławiu Śląskimdziałki (...)prawo własności wpisano na rzeczA. T.iF. K.po ½ .
Wksiędze wieczystej (...)SR w Wodzisławiu Śląskimdziałki (...)prawo własności wpisano na rzeczW.S.. Obecnym właścicielem jestH. S..
Wksiędze wieczystej (...)SR w Wodzisławiu Śląskimdziałki (...), prawo własności wpisano na rzecz Skarbu Państwa – Regionalnego zarządu Gospodarki wodnej wG..
Wksiędze wieczystej (...)SR w Wodzisławiu Śląskim , w skład której wchodzidziałka (...)idziałka (...)prawo własności wpisano na rzecz Skarbu Państwa.
W księdze wieczystej KWO.(...)działki (...)prawo własności wpisano na rzeczJ. J. (1)po ½.Działki (...)stanowią obecnie własność skarbu Państwa.
Wksiędze wieczystej (...)/3 wW.działki (...)prawo własności wpisano na rzeczK. J..
Nieruchomość uczestnikówJ.iU. H.położona jest przyulicy (...)wO.. Przed wjazdem do ich posesji znajduje się parking sołecki. Od strony parkingu posesja ogrodzona jest siatką. Z tyłu ich posesji znajduje się akwen wodny, którym dopłynąć można do nieruchomości wnioskodawcy będącej wyspą. Po stronie prawej, parząc od drogi publicznej (parkingu) położona jestdziałka nr (...)stanowiąca własność Skarbu Państwa. Tył tej działki stanowi brzeg akwenu wodnego, którym także możliwe jest połączenie z nieruchomością wnioskodawcy (po przekątnej w lewo, patrząc od lądu stałego) . Nadziałce nr (...)znajdują się utwardzone miejsca parkingowe dla wędkarzy. Istnieje możliwość poprowadzenia dojazdu przez posesje uczestnikówH., przez bramę główną posesji, na wprost przez środek ich posesji, w miejscu, gdzie obecnie przebiega ścieżka służąca do celów prywatnych uczestników wiodąca pod ich domem, do brzegu akwenu wodnego i dalej łódką w kierunku posesji wnioskodawcy. Pomiędzy miejscem, które jest końcem ścieżki na posesji uczestników a wyspą, znajduje się płotek wodny. Część akwenu wodnego przylegająca do posesji uczestników stanowi ich własność i jest zarybiona.
Nieruchomość wnioskodawcy stanowi w istocie część podłużnej wyspy, a w części jest akwenem wodnym(działki (...)) i przylega częściowo do brzegu akwenu od strony posesji uczestnikówH.. Druga podłużna część wyspy stanowi własnośćK. J.(działka (...)) . Stan prawny nie koreluje ze stanem użytkowania wyspy; przednią jej cześć NE użytkuje w całości (tj i w części stanowiącej własność wnioskodawcy)K. J., tylną część SW - w całości wnioskodawca. Od tylnej strony wyspy, tj. od SW położone są nieruchomości stanowiące własnośćA. T.iF. K.(dz.(...)) orazSP – (...)działka (...).
Sąd Rejonowy przeprowadził postępowanie dowodowe w postaci dowodu z opinii biegłego geodety i na tej podstawie ustalił, że istnieje kilka możliwości poprowadzenia połączenia będącego drogą konieczną do nieruchomości wnioskodawcy:

I

    w części po działce uczestnikówH.zgodnie z przebiegiem drogi wskazanym we wniosku:(...)i(...)w terenie budowlanym szlakiem szer. 3m wraz z projektowanym parkingiem; powierzchnia gruntu zajętego na ten cel 460m2; dalej podziałce (...)akwenem wodnym- pow. gruntu poddrogę (...)m2; parking miałby pow. 160m2, kształt trójkąta o bokach 18mx16mx18m; szlak od bramy na długości ok.90m miałby szerokość 3m; przy styku projektowanego przejazdu z akwenem wodnym musiałby znajdować się pomost;

II
w części podziałce (...)po lądzie w terenie budowanym pow.225m2, dalej podziałce (...)akwenem wodnym po. 750m2, dalej podziałce (...)akwenem wodnym pow. 900m2;

III

    podziałce (...)po gruncie stałym budowlanym 480m2, dalej po działce(...)po gruncie trwałym, dalej akwenem wodnym pow. 300m2, dalej podziałce (...)akwenem wodnym pow. 800m2, dalejdziałką (...)akwenem wodnym pow. 55m2; nadziałce (...)zlokalizowane jestŁ.S., które dzierżawi od uczestnikówH. O.(...)wK.; korzystanie z tej działki będzie uciążliwe ze społecznego punktu wiedzenia; nadziałce (...)znajduje się znak zakazu przejazdu;

IV
w przypadku pozytywnej opinii(...)zezwalającej na przejazd drogą biegnącą wzdłuż wału przeciwpowodziowego - po(...)początkowo po gruncie trwałym, dalej akwenem wodnym pow. 728m2; w związku z planowanym geodezyjnym wydzieleniem częścidziałki (...)od granicyO.do drogi biegnącej wzdłuż wału , istniałaby również możliwość wydzielenia częścidziałki (...)pod przebieg drogi służebnej lub jej wykupu przez wnioskodawcę;

V
podziałce (...)po gruncie pow. 205m2, dalej podziałce (...)akwenem wodnym pow. 265m2;

VI

    od drogi gminnej podziałkach (...)- pow. 175m2,(...)– pow. 50m2 gruntem stałym, 750m2 akwenem wodnym,(...)– pow. 20m2 akwenem wodnym,(...)– 150m2 akwenem wodnym,(...)- 125m2 gruntem stałym aż do działki wnioskodawcy(...);

VII

    od drogi gminnej według wariantu II tj. dz.(...)175m2,(...)– 800m2,(...)75m2, dalej w przedłużeniudziałki (...)m2 akwenem wodnym, 225m2 – akwenem wodnym, podziałce (...)m2 akwenem wodnym,(...)– 75m2 gruntem stałym;

VIII

      od drogi gminnej podziałce (...)m2 gruntem stałym,(...)– 50m2 gruntem stałym, 300m2 akwenem wodnym,(...)– 490m2 akwenem wodnym,(...)– 125m2 gruntem stałym (przebieg drogi oznaczono na mapie literami A-B-C-J3-H3-G3-E3-C3-D3-I3-D-A;

IX

    od drogi gminnej podziałce (...)m2 gruntem stałym,(...)– 50m2 – gruntem stałym, 210m2 – akwenem wodnym,(...)– 470m2, akwenem wodnym, 125m2 gruntem stałym.

Jeżeli chodzi odziałkę nr (...)położoną przy drodze publicznej i znajdujący się od strony brzegu akwenu cypel, zacumowane są przy nim bezpośrednio łodzie i istnieje do nich dojazd. Istnieje tam także możliwość wykonania manewru cofania bez potrzeby wykonywania dodatkowo parkingu. We wszystkich wersjach poza I, szerokość drogi wyniosłaby 5m.
Dawniej, kiedy dojazd do nieruchomości był możliwy, wykonywany był w całości przezdziałkę (...)po z lewej strony posesji obecnie będącej własnością uczestnikówH.. Dojazd do wyspy obecnie wnioskodawca wykonuje głownie w weekendy przez posesję uczestnikówH., przejeżdżając samochodem przez jej środek praktycznie pod drzwiami wejściowymi, aż do przystani przy brzegu. UczestnicyJ.iU. H.zakupili nieruchomość na licytacji sądowej w 2003 roku.
Sąd Rejonowy ustalił także aktualną wartość rynkową poszczególnych działek z rozróżnieniem na części danych działek stanowiące ląd i części stanowiące fragment akwenu wodnego:

1
KW (...):

(...)– bud. – 15,54 zł/1m2,
(...)– bud. – 15,54 zł, rolna 3,0 zł
(...)– rolna 3,0 zł

2
KW (...)

(...)– rolna (w zakresie w jakim wiedzie po akwenie wodnym) – 2,25 zł

3
O.(...)–(...)– bud. - 19, 52 zł, rolna – 3,40 zł

4
O.(...)–(...)(obecne wchodząca wskład (...)) – 19, 52 zł

5
KW (...)i(...)– 3,20 zł

6
(...)–(...)– bud. 13,99 zł

7
(...)– rolna – 3,40 zł

8
(...)– rolna – 3,40 zł

9
(...)– rolna – 3, 40 zł

Sąd Rejonowy na podstawie tak ustalonego stanu faktycznego oraz w oparciuart. 145 k.c.uznał wniosek za uzasadniony. Nieruchomość wnioskodawcy będąca wyspą pozbawiona jest dostępu do drogi publicznej. Stan użytkowania wyspy jest odmienny od stanu prawnego, gdyż w części stanowi on drugą nieruchomość będącą własnościąK. J.i granica prawna wiedzie wzdłuż wyspy, zaś granica użytkowania w poprzek wyspy. Sąd uznał, że dla rozstrzygnięcia sprawy istotne znaczenie ma stan prawny tej nieruchomości.
Wnioskodawca chciał, aby droga konieczna była ustanowiona szlakiem określonym w opinii biegłego jako wariant I. Sąd pierwszej instancji uznał jednak, że z uwagi na uciążliwość przejazdu przez posesję uczestnikówJ.iU. H.środkiem ich nieruchomości w części stanowiącej ląd (dz.(...)), praktycznie pod ich budynkiem wariantu tego nie można zaakceptować. Niedopuszczalnym jest bowiem, by osoba trzecia (wnioskodawca) w celu zapewnienia swego komfortu w zakresie połączenia nieruchomości z drogą publiczną, miał naruszać teren ich posesji i to kilkakrotnie w tygodniu, przejeżdżając przez nią samochodem osobowym, zakłócając spokój, następnie parkując (czyli nieprzerwanie przez kilka godzin zajmując część ich posesji) przy brzegu, a nadto zakłócając spokój w zakresie prowadzenia na terenie ich akwenu wodnego hodowli ryb.
Sąd Rejonowy rozważył wszystkie warianty przebiegu drogi, wskazując wariant VIII jako najdogodniejszy z uwagi na zgodę właścicielaK. J.na obciążenie służebnością jej nieruchomości, niekolidowanie z interesami pozostałych zainteresowanych, w pełni zaspokajający potrzeby wnioskodawcy związane z koniecznością posiadania połączenia z drogą publiczną. Ponadto początek szlaku to jestdziałka (...)zawiera miejsce dogodne dla parkowania pojazdu, jak i wykonywania manewru zawracania, wykorzystywana jest przez wędkarzy również pozostawiających tam swoje samochody.
Połączenie drogowe wskazywane przez wnioskodawcę jest zbyt uciążliwe dla uczestnikówJ.iU. H.. Wartość wynagrodzenia wyliczono jako iloczyn powierzchni zajętej pod drogę służebną i wartości rynkowej 1 m 2 gruntu zgodnie z opinią biegłej sądowejB. Ś., co dało wartość wynagrodzenia należnego Skarbowi Państwa - 3416zł,J.iA. J.– 1996zł,U.iJ. H.– 1470zł.K. J.zrzekła się prawa do wynagrodzenia.
Wnioskodawca w apelacji zarzucił postanowieniu sprzeczność istotnych ustaleń Sądu z treścią zebranego w sprawie materiału dowodowego przez przyjęcie, że ustanowienie służebności drogowej szlakiem wnioskowanym wg wariantu pierwszego opinii nie jest zasadne z uwagi na uciążliwość przejazdu przez posesję uczestników postępowaniaJ.iU. H.środkiem ich nieruchomości, praktycznie pod ich domem, a nawet pod drzwiami zabudowań, gdzie wnioskodawca będzie parkował pojazd nieprzerwanie na kilka godzin, zakłócając spokój w zakresie prowadzenia na ich terenie akwenu ryb, w sytuacji w której przeczy temu materiał dowodowy zebrany w sprawie, a w szczególności opinia biegłego geodety, która wskazuje wnioskowany szlak drogowy jako najkorzystniejszy, odległość planowanej drogi od zabudowań uczestników postępowania wynosi około trzydziestu metrów, a więc nie pod samym domem, droga miałaby przebiegać w już istniejącym w terenie szlaku w niecce z obu stron otoczonych skarpami zadrzewionymi i zakrzewionymi, nie powodując żadnych uciążliwości, na znacznym odcinku wzdłuż linii brzegowej, bez zakłócania łowiska ryb, co w konsekwencji doprowadziło do naruszeniaart. 145 § 2,3 k.c.przez ich niewłaściwe zastosowanie.
Wnioskodawca wniósł o zmianę zaskarżonego postanowienia przez ustanowienie na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej wO.w stanowiącejdziałki nr (...)służebności drogi koniecznej szlakiem wg wariantu nr 1 zgodnie z opinią i mapą sporządzoną przez geodetę uprawnionegoS. M.z dnia 21 lutego 2012 roku, uzupełnioną o mapę z 12 stycznia 2015 roku ze stosownym wynagrodzeniem na rzecz uczestników ewentualnie o uchylenie zaskarżonego postanowienia i przekazanie sprawy Sądowi Rejonowemu do ponownego rozpoznania, pozostawiając temu Sądowi rozstrzygnięcie o kosztach postępowania.
W uzasadnieniu apelacji wnioskodawca wskazał, iż wariant pierwszy został określony w opinii biegłego geodety jako najkorzystniejszy, wnioskodawca przez wiele lat z tego szlaku korzystał. Z mapy wynika, iż odległość proponowanej drogi od zabudowań uczestników wynosi 30 m, a więc nie pod budynkiem czy pod drzwiami budynku, ponadto nie można zgodzić się z tezą Sądu, że szlak drogowy nr 1 dzielił działkę uczestników na dwie części , ponieważ ustanowienie drogi koniecznej nie powoduje podzielenia działki, gdyż nie pozbawia właściciela własności, a jedynie powoduje konieczność znoszenia prawa, które zostało przyznane. Wnioskodawca nie wnosił o ustanowienie służebności parkingu, jedynie na krótko zajmowałby miejsce postojowe w celu załadunku lub rozładunku towarów, zamierza parkować poza obszarem służebności.
Uczestnicy postępowaniaU. H.iJ. H.wnieśli o oddalenie apelacji i zasądzenie od wnioskodawcy na rzecz każdego z uczestników kosztów postępowania apelacyjnego. Wskazali, iż wariant VIII jest najdogodniejszym dla stron postępowania, w pełni zaspakaja potrzeby wnioskodawcy, nadziałce nr (...)znajduje się łagodne wejście do wody, utwardzony dojazd, jest miejsce na rozładunek towarów, na działce można zawrócić samochód, blisko znajduje się również parking sołectwa oraz na tej działce właściciele innych wysp cumują swoje łodzie oraz parkują samochody. Korzystanie z tego szlaku nie zakłóca innym uczestnikom korzystania z ich nieruchomości. Droga konieczna określona w wariancie nr 1 przechodziłaby obok zabudowań mieszkalnych uczestników, przechodziłaby obok specjalnie przygotowanego przez właścicieli nieruchomości miejsca piknikowego, dzieliłaby tę nieruchomość na dwie części - to jest część z zabudowaniami i altaną wypoczynkową oraz na część rekreacyjną, gdzie uczestnicy mają specjalnie przygotowaną w tym celu łąkę i brzeg rzeki.
Sąd Okręgowy zważył co następuje:
Apelacja nie zasługuje na uwzględnienie.
Sąd Okręgowy w całości podziela ustalenia faktyczne Sądu pierwszej instancji, które znajdują pełne odzwierciedlenie w zebranym w sprawie materiale dowodowym, podziela także podstawę prawną rozstrzygnięcia i unikając zbędnych powtórzeń, przyjmuje je za własne. Odnosząc się do zarzutów apelacji wskazać należy, iż Sąd Rejonowy bardzo wnikliwie przeprowadził postępowanie dowodowe i również wnikliwie ocenił wszystkie wskazane przez biegłego warianty drogi koniecznej. W niniejszej sprawie stan faktyczny o tyle jest specyficzny, że mamy do czynienia z wyspą, a więc naturą rzeczy szlak drogowy wiedzie nie tylko przez grunt ale częściowo musi to być szlak wodny. Wskazany przy Sąd pierwszej instancji wariant VIII drogi koniecznej spełnia wszystkie kryteria określone wart. 145 k.c.Zgodnie zart. 145 § 2 k.c.przeprowadzenie drogi koniecznej nastąpi z uwzględnieniem potrzeb nieruchomości niemającej dostępu do drogi publicznej oraz z najmniejszym obciążeniem gruntów, przez które droga ma prowadzić.§ 3natomiast stanowi, iż przeprowadzenie drogi koniecznej powinno uwzględniać interes społeczno-gospodarczy. Sąd Rejonowy bardzo precyzyjnie określił przebieg drogi służebnej, podkreślając iż wariant VIII, którym ostatecznie ustanowił służebność drogi koniecznej wiedzie przezdziałkę nr (...), będącą własnością Skarbu Państwa, na której znajduje się miejsce dla parkowania pojazdu, wykonania manewru zawracania, miejsce wykorzystywane przez wędkarzy, którzy pozostawiają tam swoje samochody. W pozostałej części szlak drogowy wiedzie po akwenie wodnym, zaś końcową jego część zajmuje grunt stały na część nieruchomości stanowiącej własność uczestniczki postępowaniaK. J., która wyraziła zgodę na ustanowienie służebności na jej gruncie. Łącznie szlak drogowy ma 45 m bieżących drogi biegnącej przez grunt, dalej przez 158 m bieżących szlakiem wodnym, a następnie przez 25 m przez grunt znajdujący się już na wyspie, na której położona jest nieruchomość należąca do wnioskodawcy, co wynika z opinii uzupełniającej biegłego z dnia 12 styczeń 2015 roku - k. 707 akt. Wariant I natomiast wiedzie przezdziałki (...)przez 110 m bieżących gruntem i przezdziałkę (...)przez 100 m bieżących szlakiem wodnym – k. 614 akt.
Nieprawdziwy jest zarzut apelacji, iż biegły wskazał wariant I jak jako najkorzystniejszy. Sąd pierwszej instancji przeprowadził dowód opinii biegłego geodety, który faktycznie na w pierwszej opinii określił 5 wariantów drogi koniecznej i oceniając te warianty wskazał wariant I jako najkorzystniejszy, ale w toku dalszego postępowania Sąd dopuścił dowód z uzupełniającej opinii biegłego, w której biegły wskazał warianty VI, VII, VIII i IX drogi koniecznej, uwzględniając aktualne stanowisko uczestników postępowania i zebrany dotąd materiał dowodowy. Nie jest więc prawdą, iż ostatecznie biegły wskazał wariant I jak najkorzystniejszy. Co jednak najważniejsze i co należy podkreślić, iż decyzja w tej sprawie nie należy do biegłego, ale do sądu orzekającego. Sąd pierwszej instancji zgodnie zart. 145 § 2 k.c.ocenił, iż wnioskowany przez skarżącego szlak drogowy stanowiący wariant I wiązałby się ze znacznymi uciążliwościami dla uczestników postępowania, prowadzą środkiem ich nieruchomości i tak naprawdę nie ma znaczenia czy odległość szlaku drogowego prowadziłaby 30 m od ich budynku mieszkalnego czy w też w mniejszej odległości, skoro takie usytuowanie drogi koniecznej faktycznie dzieliłoby ich nieruchomość na 2 części, pociągałoby za sobą konieczność znoszenia przez uczestników przynajmniej zatrzymywania się samochodu wnioskodawcy na ich nieruchomości na brzegu akwenu, zawracania pojazdem, nawet gdyby wnioskodawca, jak deklaruje nie parkował tam samochodu. Od wszystkich tych zastrzeżeń i uciążliwości wolny wariant VIII drogi koniecznej wskazany przez Sąd pierwszej instancji. Jest oczywistym, że szlak drogowy, który biegnie przez środek nieruchomości nie powoduje jej podziału na dwie nieruchomości, ale prowadzi do podziału faktycznego, sprzecznego z dotychczasowym przeznaczeniem i zagospodarowaniem nieruchomości uczestników. Jak wynika także z opinii biegłego i jego wyjaśnień złożonych na rozprawie w dniu 5 listopada 2014r. odulicy (...)przez nieruchomość uczestnikówH.droga nie może mieć 5 metrów szerokości, bo tam są skarpy, jest to ścieżka która może mieć 3 m szerokości.
Sąd Okręgowy uznał zatem, iż postanowienie Sądu Rejonowego jest prawidłowe i w oparciu oart. 385 k.p.c.w związku zart. 13 § 2 k.p.c.oddalił apelację.
O kosztach postępowania odwoławczego orzeczono na mocyart. 520 § 2 k.p.c.w związku zart. 108 k.p.c.zasądzając je od wnioskodawcy na rzecz uczestnikówJ. H.iU. H.solidarnie albowiem ich  interesy były sprzeczne.