Sąd Rejonowy w Gdyni
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 1180/15
Data wyroku: 2016-07-06 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: SSR Tadeusz Kotuk
Słowa kluczowe: Najem, Powództwo O Ustalenie
Podstawa prawna: art.691 k.c.

Sygn. akt I C 1180/15

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 6 lipca 2016 r.
Sąd Rejonowy w Gdyni I Wydział Cywilny:Przewodniczący: SSR Tadeusz KotukProtokolant: st. sekr. sąd. Anna Szymańska
po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 6 lipca 2016 r. wG.sprawy z powództwaG. P.przeciwkoGminie M.G.
o ustalenie

I
ustala, żeG. P.wstąpiła z dniem 11 stycznia 2015 r. w stosunek najmu lokalumieszkalnego oznaczonego numerem (...), znajdującego się w budynku przyul. (...)wG., w miejsce zmarłej matki –K. F.;

II
zasądza od pozwanegoGminy M.G.na rzecz powódkiG. P.kwotę 200 zł (dwustu złotych) tytułem zwrotu kosztów procesu.

Sygn. akt I C 1180/15

UZASADNIENIE
Stan faktyczny
Dotychczasowym najemcą lokalu mieszkalnego przyul. (...)wG.byłaK. F., która zmarła w dniu 11 stycznia 2015 r. Właścicielem lokalu jestGmina M.G..
Okoliczności bezsporne
CórkaK. F.G. G.– z uwagi na problemy wychowawcze ze swoim synemM.– postanowiła umieścić go w placówce szkolnej pozaT.. WybrałaS., z uwagi na to, że miała tam swojego przyjaciela (W. P. (1)) – obecnie męża. Małoletni syn powódki rozpoczął naukę wS..G. G.i syn zameldowali się na pobyt czasowy wS.. W tym czasieG. G.czas spędzała pomiędzyS.aG., przebywając w różnych okresach w obu miejscowościach. Była także zarejestrowana w Urzędzie Pracy wS.jako osoba bezrobotna.
Dowód: zeznania J.F.
zeznaniaW. P.
W ostatnim okresie życiaK. F.G. G.mieszkała z nią, była widywana w(...)mieszkaniu w trakcie wizyt lekarskich i pielęgniarskich.
Dowód: zeznania powódki
zeznania J.L.(5:30)
zeznania B.R.(12:45)
Po zawarciu związku małżeńskiego zW. P. (1)(w dniu 2 maja 2015 r.) powódka nosi obecnie nazwiskoP..
Okoliczność bezsporna
Ocena dowodów
Zdaniem strony pozwanej dowodami przemawiającymi za tym, że powódka do chwili śmierci matki nie zamieszkiwała wraz z nią są dokumenty potwierdzające zameldowanie powódki wS.(k. 37, 53), pobieranie zasiłku z MOPS-u wS.(k. 64). Z dokumentach tych pojawiają się spisane osobiście przez powódkę informacje: „zamieszkuję tam[wS.]u przyjacielaW. P. (1)” (k. 37), „zmieniłam miejsce zamieszkania na powyższy adres” [wS.] (k. 53).
Jeżeli chodzi o zeznania powódki oraz zawnioskowanych przez nią świadków (mężaW. P., brataJ. F., bliskiej przyjaciółkiW. P., ciotki –B. S.) to z oczywistych względów można mieć uzasadnione wstępne zastrzeżenia co do ich bezstronności i wiarygodności. Kluczowe więc okazały się zeznania świadków, których pozycja w sprawie jest całkowicie bezstronna –J. L.(lekarz) iB. R.(pielęgniarka). Pierwsza wyraźnie podała, że w ostatnim okresie życiaK. F.wyraźnie jej mówiła, że mieszka z nią córka (5:30, 5:57). B.R.bywała w ostatnich okresie życia K.F.około raz w tygodniu w godzinach rannych (11:50). Obok pacjentki zastawała w mieszkaniu syna i powódkę, choć tę nieco rzadziej (12:22). Pacjentka też jej mówiła, że córka z nią mieszka (12:45). Pacjentka nie miała żadnego interesu, aby lekarzowi i pielęgniarce podawać nieprawdę, w pytaniach do niej skierowanych chodziło zapewne o dowiedzenie się przez personel medyczny, czy pacjentka (wówczas w złym stanie zdrowia) nie przebywa w mieszkaniu bez bieżącej pomocy osób najbliższych.
Reasumując, bezstronne i wiarygodne dowody (zeznania J.L.i B.R.) potwierdzają, że w ostatnim okresie życia najemczyni mieszkała wraz z nią córka (powódka). Powyższe potwierdza wersję zaprezentowaną w dowodach o mniejszej wartości dowodowej, co oznacza, że mimo wszelkich wstępnych wątpliwości i zastrzeżeńW. P., J.F.,W. P.,B. S.i powódka zeznawali jednak prawdę.
Wytłumaczeniem podawania przez powódkę przed organami władzy publicznej zwięzłej informacji o zmianie miejsca zamieszkania był więc pewien konformizm polegający na tym, że aby nie komplikować spraw, które chciała w danym momencie uregulować, za zbyteczne uznawała odpowiednio szczegółowe tłumaczenie tej kwestii, z wszystkimi niuansami. Za zmianą miejsca edukacji syna poszła zmiana meldunku i kolejne oświadczenia o podobnej treści, lecz nie mające odzwierciedlenia w rzeczywistości. Okresowe (a nawet częste) pobyty powódki wS.(związane z miejscem edukacji jej syna oraz znajomością zW. P., która przerodziła się w małżeństwo) nie świadczą o zmianie miejsca stałego zamieszkania i ostatecznej woli osiedlenia się wS.. Innymi słowy, obraz sytuacji wynikający z kilku pisemnych oświadczeń przed organami administracji nie jest wystarczający i odpowiednio wszechstronny do wyjaśnienia kwestii miejsca jej stałego zamieszkania w ostatnim okresie życia matki.
Z zeznań E.P.nie wynikają, żadne konkluzywne wnioski. Nie miała ona dostatecznej wiedzy w niniejszej sprawie.
Kwalifikacja prawna
Z powyższych ustaleń faktycznych wynika, że w ostatnim okresie życia matki powódka wraz z nią stale zamieszkiwała do chwili jej śmierci. Powyższe spełnia przesłanki wstąpienia w stosunek najmu po zmarłej najemczyni w myśl przesłanek zart. 691 § 1 i § 2 k.c.Faktu stałego zamieszkiwania w danym miejscu nie wykluczają uzasadnione okolicznościami życiowymi nawet dosyć częste wyjazdy poza miejsce pobytu.
Wobec powyższego orzeczono jak wpunkcie I. sentencji na mocyart. 189 k.p.c.w zw. zart. 691 § 1 i § 2 k.c.
Koszty
O kosztach procesu orzeczono wpunkcie II. sentencji na mocyart. 98 § 1 k.p.c.Na zasądzone od pozwanego na rzecz powódki koszty składa się opłata sądowa od pozwu (200 zł).