Sąd Okręgowy w Gliwicach
III Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: III Cz 2123/15
Data wyroku: 2016-01-26 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Sędzia Henryk Brzyżkiewicz, Maryla Majewska – Lewandowska, Leszek Dąbek
Słowa kluczowe: Skarga Na Czynności Komornika
Podstawa prawna: art. 767 kpc

Sygn. akt III Cz 2123/15

POSTANOWIENIE
Dnia 26 stycznia 2016 r.
Sąd Okręgowy w Gliwicach III Wydział Cywilny Odwoławczy w następującym składzie:
Przewodniczący-Sędzia:  SO Henryk Brzyżkiewicz
Sędziowie:   SO Leszek Dąbek (spr.)
SR(del.) Maryla Majewska – Lewandowska
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 26 stycznia 2016 r.
sprawy egzekucyjnej
z wniosku wierzyciela(...)Spółki Akcyjnej weW.

przeciwko dłużnikomM. B.iJ. B.
o egzekucję świadczeń pieniężnych
w przedmiocie skargi dłużnikaM. B.na opis i oszacowanie nieruchomości położonej wJ.przyul. (...), dla której Sąd RejonowywJ.prowadziksięgę wieczystą o numerze (...)dokonane przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Jastrzębiu – ZdrojuA. M.w sprawie o sygn. akt Km 1570/14
na skutek zażalenia dłużnikaM. B.
na postanowienie Sądu Rejonowego w Jastrzębiu-Zdroju
z dnia 9 września 2015 r., sygn. akt I Co 1991/13
postanawia:
uchylić zaskarżone postanowienie i sprawę przekazać Sądowi RejonowemuwJ.do ponownego rozpoznania, pozostawiając temu Sądowi rozstrzygnięcie o kosztach postępowania zażaleniowego.
SSR(del.) Maryla Majewska – Lewandowska SSO Henryk Brzyżkiewicz SSO Leszek Dąbek
Sygn. akt III Cz 2123/15

UZASADNIENIE
Sąd Rejonowy w Jastrzębiu – Zdrojuw postanowieniu z dnia 9 09 2015r. oddalił skargę dłużnikaM. B.na opis i oszacowanie nieruchomości położonej wJ.przyul. (...), dokonane przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowy w Jastrzębiu – ZdrojuA. M.w sprawie o sygn. akt Km 1570/14, uznając że są one prawidłowe.
Orzeczenie zaskarżył dłużnikM. B.,który wnosił o jego uchylenie. W uzasadnieniu zażalenia podnosił, że nie sposób zgodzić się z twierdzeniem Sądu jakoby operat szacunkowy był zupełny i rzetelny. Zarzucił, iż do porównania przyjęto nieruchomości, które różnią się od nieruchomości wycenianej, za kryterium porównawcze ceny przyjęto nieruchomości położone w innych dzielnicachJ., przyjęta w opisie cena za m2jest znacznie wyższa niż cena pozostałych nieruchomości przyjętych do porównania, powierzchnie działek w transakcjach porównawczych są znacznie mniejsze od nieruchomości wycenianej, ponadto nieuwzględnione zostały liczne nasadzenia wpływające na wartość nieruchomości.
Sąd Okręgowy zważył co następuje :
Stosownie do regulacjiart. 767 § 3 k.p.c.skarga na czynności komornika powinna między innymi czynić zadość wymaganiom pisma procesowego, w tym zgodnie z regulacjąart. 126 § 1 pkt 1 k.p.c.zawierać oznaczenie stron postępowania egzekucyjnego.
Przy rozpoznaniu sprawy umknęło uwadze Sądu pierwszej instancji,iż skargę wnieśli oboje dłużnicy :J. B.iM. B.o czym świadczy użycie w niej jednoznacznego sformułowania „wnosimy skargę na opis i oszacowane nieruchomości...” oraz zamieszczenie pod jej treścią ich imion i nazwisk obojga dłużników.
Została ona jednak podpisana tylko przez dłużnikaM. B.,
przez co posiadała ona braki formalne (brak podpisu dłużnikaJ. B.),
co obligowało Sąd do podjęcia czynności w celu ich usunięcia.
Z tego obowiązku Sąd Rejonowy się nie wywiązał, co jest równoznaczne
z nierozpoznaniem istoty sprawy (jej istota nie została w sposób prawidłowy ustalona, gdyż w obecnym stanie sprawy nie wiadomo co jest przedmiotem rozpoznania
i rozstrzygnięcia sądu, czy tylko skarga dłużnika czy też obojga dłużników),
co skutkować musiało uchyleniem zaskarżonego orzeczenia w oparciu o regulację
art. 386 § 4 k.p.c.w związku zart. 397 § 2 zd. 1 k.p.c.iart. 13 § 2 k.p.c.
i przekazaniem sprawy Sądowi pierwszej instancji do ponownego rozpoznania.
Reasumując zaskarżone orzeczenie jest wadliwe i dlatego zażalenie dłużnika jako uzasadnione uwzględniono orzekając jak w sentencji na mocy regulacjiart. 386 § 4 k.p.c.w związku zart. 397 § 2 zd. 1 k.p.c.iart. 13 § 2 k.p.c.
Rozpoznając ponownie sprawę Przewodniczący Sądu Rejonowego wezwie dłużnikaJ. B.do usunięcia braków formalnych skargi, a następnie po ich usunięciu nada skardze ponowny bieg, bądź w przypadku ich nieusunięcia - w tej części skargę odrzuci.
SSR(del.) Maryla Majewska – Lewandowska SSO Henryk Brzyżkiewicz SSO Leszek Dąbek