Sąd Rejonowy w Golubiu-Dobrzyniu
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 87/16
Data wyroku: 2016-06-23 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Wioletta Łopatowska-Bąkiewicz

Sygn. akt I C 87/16

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 23 czerwca 2016 roku
Sąd Rejonowy w Golubiu-Dobrzyniu I Wydział Cywilny
w składzie następującym:

Przewodniczący:

SSR Wioletta Łopatowska-Bąkiewicz

Protokolant:

stażysta Malwina Grześlak

po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 23 czerwca 2016 roku wG.-D.
sprawy z powództwa:
A. K.,R. T. (1),L. T.
Przeciwko:
Skarbowi Państwa- Agencji Nieruchomości Rolnych z siedzibą wW.Oddziałowi Terenowemu wB.
o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym

1
nakazuje wykreślić w dziale pierwszymksięgi wieczystej numer (...), prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Golubiu-Dobrzyniu IV Wydział Ksiąg Wieczystych dla nieruchomości położonej w miejscowościR., gm.R.,działkę numer (...),

2
w pozostałym zakresie powództwo oddala,

3
kosztami procesu obciąża solidarnie powodówA. K.,R. T. (1)iL. T..

sędzia
W. B.
G., dnia 31 sierpnia 2016 roku
Sygn. akt I C 87/16
Sąd Rejonowy
wG.–D.
IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Zawiadomienie o zmianie właściciela nieruchomości
Na podstawieart. 36 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982r. o księgach wieczystych i hipotece(Dz. U. z 2013r. poz. 707, z późn. zm.) Sąd Rejonowy w Golubiu-Dobrzyniu I Wydział Cywilny w zawiadamia, że nastąpiła zmiana współwłaściciela:
- nieruchomości położonej w miejscowościR., gm.R.,oznaczonej jakodziałka nr (...)dla której prowadzona jest w Sądzie Rejonowym w Golubiu - Dobrzyniu IV Wydziale Ksiąg Wieczystychksięga wieczysta nr (...).
Właścicielem obecnie wpisanym jest:
Państwowy Fundusz Ziemi
Podstawą nabycia prawa własności jest wyrok Sądu Rejonowego w Golubiu-Dobrzyniu I Wydział Cywilny, z dnia 23 czerwca 2016 roku, sygn. akt I. C. 87/16, prawomocny dnia 15 lipca 2016 roku (odpis w załączeniu).
Adres zamieszkania lub siedziby nowego właściciela:
Agencja Nieruchomości Rolnych wW.przyul. (...)– Oddział Terenowy wB.przyul. (...),(...)-(...) B., NIP 525 001 09 76
.............................................................
(podpis czytelny osoby sporządzającej zawiadomienie ze wskazaniem imienia, nazwiska oraz stanowiska
służbowego i pieczęć okrągła)

UZASADNIENIE
PowodowieA. K.,R. T. (2)iL. T.K. M. wnieśli o uzgodnienie w treści ksiąg wieczystych z rzeczywistym stanem prawnym, w ten sposób by w Kw nr(...)dokonać wykreślenia Skarbu Państwa – Państwowego Funduszu Ziemi jako właściciela działki oznaczonejnumerem geodezyjnym (...)oraz w treściksięgi wieczystej Nr (...)dokonać wpisu własności przedmiotowejdziałki o numerze (...)na rzeczA. K.w ½ części,R.iL.małżonkówT.do ½ części na zasadzie wspólności ustawowej małżeńskiej.
Powodowie podali, iż przedmiotową działkę nabyli od Spółdzielczego Zakładu Usług Rolniczych wR.na podstawie umowy sporządzonej w formie aktu notarialnego dnia 5 czerwca 2014 roku. Działka nie została jednak omyłkowo wykreślona z księgi wieczystej prowadzonej na rzecz Skarbu Państwa – Państwowego Funduszu Ziemi.
Pozwany Skarb Państwa reprezentowany przez StarostęG.-(...)w piśmie procesowym z dnia 4 kwietnia 2016 roku wniósł o odrzucenie pozwu ewentualnie o jego oddalenie i zwrot kosztów procesu. Uzasadniając to stanowisko pozwany podał, że organem reprezentującym Skarb Państwa dla nieruchomości rolnych jest Agencja Nieruchomości Rolnych, a nie starosta. Ponadto podniósł, że powodowie powinni domagać się uzgodnienia treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym przez wykreślenie Skarbu Państwa z Kw nr(...)natomiast roszczenie o dokonanie wpisu ich prawa własności wksiędze wieczystej o numerze (...)jest bezprzedmiotowe ponieważ na rzecz powodów jest ujawniony wpis prawa własności w tej księdze.
Postanowieniem wydanym na rozprawie dnia 12 kwietnia 2016 roku na podstawieart. 67 § 2 k.p.c.w miejsce pozwanego statio fisci Skarbu Państwa – StarostyG.-(...)wskazana została Agencja Nieruchomości Rolnych. StarostaG.-(...)został zwolniony do reprezentowania Skarbu Państwa w niniejszej sprawie i rozstrzygnięto o kosztach związanych z jego udziałem w sprawie.
(Postanowienia k. 38-39 akt).
Agencja Nieruchomości Rolnych w odpowiedzi na pozew z dnia 28 kwietnia 2016 roku podniosła, że działka będąca przedmiotem roszczenia powodów nie znajduje się w zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa gdyż nie została przekazana pozwanemu przez Wojewodę. Natomiast w odpowiedzi na pozew z dnia 19 maja 2016 roku pełnomocnik tego pozwanego podniósł, iż kwestionuje istnienie postanowienia o zasiedzeniu przedmiotowej działki, ale gdyby ono zostało przedłożone to nie widziałby możliwości kwestionowania pozwu w niniejszej sprawie do czasu pozostawania w mocy w. w. postanowienia.
Sąd ustalił i zważył co następuje.
Działka będąca przedmiotem żądania powodów położona jest w Rodzonym gm.R., oznaczona na wypisie z rejestru gruntów numerem 54, nr, jedn. rej. G. 46, ma powierzchnię 00.58.00 ha.
(Dowód: wypis z rejestru gruntów i mapa k. 7 – 8 akt).
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych wG.-D.prowadzi m. in.księgę wieczystą o numerze (...)w której wpisana jest również własność innych działek na rzecz Państwowego Funduszu Ziemi organ reprezentujący Skarb Państwa.
(Dowód: odpis kw k. 17 akt).
Postanowieniem z dnia 28 lutego 2014 roku w sprawie VI Ns 192/13 Sądu Rejonowego w Brodnicy VI Zamiejscowy Wydział Cywilny z siedzibą wG.-D.stwierdzono, że Spółdzielczy Zakład Usługowy Kółek Rolniczych wR.nabył na własność z mocy samego prawa przez zasiedzenie z dniem 12 czerwca 2010 roku przedmiotowądziałkę o numerze (...).
(Dowód: odpis postanowienia k. 31 akt).
PowodowieA. K.oraz małżonkowieR. T. (1)iL. T.w dniu 5 czerwca 2014 roku przed notariuszemA. M.w Kancelarii Notarialnej wG.-D.na podstawie umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego nabyli od Spółdzielczego Zakładu Usługowego Kółek Rolniczych wR.działkę o numerze (...)o powierzchni 00.58.00 ha za cenę 20.000 złotych.
(Dowód: wypis aktu notarialnego k. 4-6 akt, zeznania powodaR. T.k. 55 v akt).
Powodowie na podstawie przedmiotowej umowy uzyskali założenie księgi wieczystej przedmiotowej nieruchomości o numerze(...).(...)w której zgodnie z umową sprzedaży z dnia 05.06.2014 roku figurują jako właściciele w częściach: powódA. K.do ½ części orazR.iL.małżonkowieT.do ½ części na zasadzie wspólności ustawowej małżeńskiej.
(Dowód: odpis Kw. k. 18 akt).
W księdze wieczystej prowadzonej m.in. dladziałki (...), nie została wykreślona ta działka toteż istnieje niezgodność polegająca na tym, żedziałka o numerze (...)figuruje w dwóch różnych księgach wieczystych.
Działka o numerze (...)nie została przekazana na podstawie decyzji Wojewody do Agencji Nieruchomości Rolnych.
Zgodnie zart. 2 ust 1 pkt 4 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw z dnia 19 października 1991 roku, zasady gospodarowania obejmują mienie znajdujące się m, in. w Państwowym Funduszu Ziemi. Natomiast w myśl art. 5 ust 1 i 2 tej ustawy Skarb Państwa powierza wykonywanie prawa własności i innychpraw rzeczowychna jego rzecz w stosunku do mienia, o którym mowa w art. 1 i 2 tej ustawy. Agencja obejmując we władanie powierzone składniki mienia Skarbu Państwa, wykonuje we własnym imieniu prawa i obowiązki z nimi związane w stosunku do osób trzecich jak również we własnym imieniu wykonuje związane z tymi składnikami obowiązki publiczno-prawne. Ustawa nie uzależnia zatem kwestii reprezentacji Skarbu Państwa przez Agencję Nieruchomości Rolnych od wydania przez właściwego Wojewodę decyzji o przekazaniu nieruchomości.
Ustalony w sprawie stan faktyczny nie był sporny. Poza sporem był bowiem fakt, iż powodowie nabylidziałkę o numerze (...)od uprzedniego właściciela Spółdzielczego Zakładu Usługowego Kółek Rolniczych wR.na podstawie umowy sporządzonej w prawem przypisanej formie aktu notarialnego. Poza sporem jest również , że Spółdzielczy Zakład Usługowy Kółek Rolniczych wR.nabył własność przedmiotowej działki na podstawie zasiedzenia z dniem 12 czerwca 2010 roku, co zostało stwierdzone prawomocnym postanowieniem sądu.
W świetleart. 10 ust 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, w razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym osoba, której prawo nie jest wpisane lub jest wpisane błędnie albo jest dotknięte wpisem nieistniejącego obciążenia lub ograniczenia, może żądać usunięcia niezgodności. Powodowie nabyli w sposób prawidłowy własność przedmiotowej nieruchomości od uprzedniego właściciela, toteż zksięgi wieczystej o numerze (...)działka o numerze (...)powinna zostać wykreślona z działu pierwszego tej księgi. Toteż sąd uznał roszczenie w tej części za zasadne. Własność działki została ujawniona na rzecz powodów wksiędze wieczystej numer (...)toteż wniosek o dokonanie wpisu prawa własności w tej księdze okazał się bezprzedmiotowy i podlegał oddaleniu. Uzgodnienie księgi wieczystej w powyższy sposób uwzględnia aktualny stan prawny nieruchomości.
Z powyższych względów orzeczono jak w sentencji.
O kosztach rozstrzygnięto w myślart. 100 k. p. c.stosownie do wyniku rozstrzygnięcia.
Sędzia
W. B.