Sąd Okręgowy w Jeleniej Górze
II Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: II Ca 380/16
Data wyroku: 2016-05-30 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Wojciech Damaszko, Alicja Izydorczyk, Maria Lechowska
Słowa kluczowe: Hipoteka
Podstawa prawna: art. 29 ustawy o spółdzielczych kasach oszczędnościowo-kredytowych

Sygnatura akt II Ca 380/16
Jelenia Góra, dnia 30 maja 2016 r.

POSTANOWIENIE
Sąd Okręgowy w Jeleniej Górze II Wydział Cywilny Odwoławczy w następującym składzie:
PrzewodniczącySSO Wojciech Damaszko
Sędziowie SO Alicja Izydorczyk, SO Maria Lechowska
po rozpoznaniu w dniu 30 maja 2016 r. w Jeleniej Górze
na posiedzeniu niejawnym
sprawy z wnioskuS. (...)S.wG.
przy udzialeM. S.,E. S.
o wpis doksięgi wieczystej (...)
na skutek apelacji wnioskodawcy
na postanowienie Sądu Rejonowego w Kamiennej Górze
z dnia 5 kwietnia 2016 r. sygn. akt(...)
p o s t a n a w i a:

I
uchylić zaskarżone postanowienie i nakazać Sądowi Rejonowemu

dokonanie wnioskowanego wpisu,

II
zasądzić odE. S.iM. S.na rzecz wnioskodawcy 320 zł.

z tytułu zwrotu kosztów postępowania w instancji odwoławczej.
Alicja Izydorczyk Wojciech Damaszko Maria Lechowska

UZASADNIENIE
Sąd Rejonowy w Kamiennej Górze- sąd wieczystoksięgowy postanowienie z\ dnia 5 kwietnia  2016 r. oddalił wniosekS. (...)S.wG.o wpis hipoteki umownej w kwocie 108.150 zł. w dziale IVksięgi wieczystej (...). W ocenie sądu podstawę wpisu tego ograniczonegoprawa rzeczowegonie mogło stanowić pisemne oświadczenie właścicieli nieruchomości o ustanowieniu hipoteki na rzecz wierzyciela. Podstawę wpisu do księgi wieczystej może stanowić dokument z podpisem notarialnie poświadczonym o ile przepisy szczególne nie przewidują innej formy dokumentu. Takim przepisem szczególnym, w zakresie  ustanowienia hipoteki, jestart. 95 prawa bankowegoktóry stanowi, że wpis hipoteki może być dokonany na podstawie dokumentu bankowego. Ponieważ wnioskodawca nie przedłożył ani dokumentu z podpisem notarialnie poświadczonym ani dokumentu bankowego Sąd Rejonowy wniosek oddalił.
W apelacjiS. (...)S.wG.zaskarżyła powyższe postanowienie w całości zarzucając mu naruszenie art. 31 ust. 1 ustawy o k.w.i.h. w związku zart. 95 ustawy Prawo bankoweiart. 29 ust. 2 ustawy o spółdzielczych kasach oszczędnościowo- kredytowychpoprzez niezastosowanie powyższych przepisów. W szczególności skarżący zauważył, że przepisy ustawy o SKOK przewidują, że podstawą wpisu w księdze wieczystej hipoteki udzielonej przez kasę stanowić może oświadczenie właściciela nieruchomości o ustanowieniu hipoteki.
Na tej podstawie skarżący wniósł o uchylenie zaskarżonego postanowienia i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania sądowi rejonowemu oraz zasądzenie kosztów postępowania za drugą instancję.
Sąd Okręgowy zważył co następuje:
Apelacji nie sposób odmówić słuszności.
Podstawę wpisu w księdze wieczystej generalnie reguluje przepisart. 31 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 roku o księgach wieczystych i hipotecewskazując, że wpis może być dokonany na podstawie dokumentu z podpisem notarialnie poświadczonym, jeżeli przepisy szczególne nie przewidują innej formy dokumentu.
Takim przepisem szczególnym w stosunku do regulacji zawartych wustawie o księgach wieczystych i hipotecejest art. 29 ust. 2 ustawy z dnia 5 listopada 2009 roku o spółdzielczych kasach oszczędnościowo-kredytowych.
Zgodnie z jego treścią podstawą wpisu w księdze wieczystej hipoteki zabezpieczającej kredyt lub pożyczkę udzieloną przez kasy stanowi oświadczenie właściciela nieruchomości o ustanowieniu hipoteki na rzecz kasy z zachowaniem formy pisemnej pod rygorem nieważności.
Ma rację zatem skarżący o ile wskazuje, że dołączony do wniosku dokument w postaci oświadczeniaE. S.iM. S.ustanawiającego hipotekę na ich nieruchomości w związku z udzieloną pożyczką mógł stanowić podstawę wpisu hipoteki umownej.
Z tych względów na podstawieart. 386 § 4 k.p.c.w zw. zart. 13 § 2 k.p.c.uchylono zaskarżone postanowienie i nakazano sądowi dokonanie wnioskowanego wpisu.
Na podstawieart. 520 § 3 k.p.c.. zasądzono odM. S.iE. S.na rzecz wnioskodawcy kwotę 320 zł z tytułu zwrotu kosztów postępowania w instancji odwoławczej. Kwota ta obejmuje 200 zł. opłaty od apelacji oraz 120 zł. wynagrodzenia pełnomocnika będącego radcą prawnym ( § 5 ust. 5 w zw. z 10 ust. 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22.10.2015 roku w sprawie opłat za czynności radców prawnych).
Alicja Izydorczyk Wojciech Damaszko Maria Lechowska