Sąd Okręgowy w Łodzi
III Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: III Ca 14/16
Data wyroku: 2016-02-22 00:00:00
Typ orzeczenia: REASON
Słowa kluczowe: Postępowanie Wieczystoksięgowe (Przepisy Ogólne)
Podstawa prawna: art. 626^8^§ 2 k.p.c.

Sygn. akt III Ca 14/16

UZASADNIENIE
Zaskarżonym postanowieniem z dnia 20 listopada 2015 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi – Śródmieścia w Łodzi XVI Wydział Ksiąg Wieczystych w sprawie Nr Dz Kw 38602/15 dotyczącej wnioskuM. N.iK. N.z udziałem(...) Bank (...) S.A.z siedzibą wG.o ujawnienie wksiędze wieczystej KW (...)informacji , iż hipoteka podlega wpisaniu do rejestru zabezpieczenia hipotecznych listów zastawnych – oddalił wniosek . Sąd ten przyjął bowiem , że na podstawieart. 24 ust. 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o listach zastawnych i bankach hipotecznych( Dz U z 2003 nr 99 poz. 919 ze zm ) ujawnieniu w księdze wieczystej podlega wpis do rejestru listów zastawnych , a nie jego zamiar .
Apelacje od tego postanowienia wniósł uczestnik(...) Bank (...) S.A.z siedzibą wG.zarzucając mu naruszenie prawa materialnego przez błędną wykładnięart. 24 ust 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o listach zastawnych i bankach hipotecznychorazart. 16 ust. 2 pkt 5 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, skutkującą przyjęciem , iż przepisy te nie mogą stanowić podstawy do dokonania wpisu zgodnie z wnioskiem .
W oparciu o tak sformułowane zarzuty , apelujący wniósł o zmianę zaskarżonego postanowienia w całości i wpis zgodnie z wnioskiem w dziale IVKw (...)w polu 4.4.1.13 informacji , iż z chwilą ustanowienia hipoteki do kwoty 618.800,00 PLN na rzecz(...) Banku (...) S.A.z najwyższym prawem pierwszeństwa , w tym wierzytelność wynikająca z umowy kredytu nr(...)z dnia 18 .09.2015 podlega wpisaniu do rejestru zabezpieczenia hipotecznych listów zastawnych pod numerem(...).
Sąd Okręgowy zważył , co następuje :
Apelacja jest bezzasadna .
Zaskarżone rozstrzygnięcie zostało wydane w wyniku prawidłowo ustalonego stanu faktycznego , które to ustalenia Sąd Okręgowy podziela i przyjmuje za własne , bez konieczności ich powtarzania . Sąd Okręgowy podziela również wywody prawne Sądu I instancji .
Cytowanaustawa z dnia 29 sierpnia 1997 roku o listach zastawnych i bankach hipotecznychokreśla zasadny emisji , zbywania , nabywania , wykupu i zabezpieczenia listów zastawnych , jako gromadzenia kapitału w drodze emisji listów zastawnych . Ustawa ta reguluje  w sposób szczegółowy sposób funkcjonowania banku hipotecznego , w tym prowadzenie rejestru zabezpieczenia listów zastawnych , a ostatecznie do jej rozwiązań prawnych zostały dostosowane przepisy dotyczące ksiąg wieczystych .  Art. 39 tej ustawy wprowadził doustawy o księgach wieczystych i hipotecewpis dotyczącyust 2 pkt 5dopuszczający ujawnianie w księgach wieczystych wierzytelności banku hipotecznego zabezpieczonych hipoteką oraz informacji , że zostały one wpisane do rejestru zabezpieczenia listów zastawnych . Zgodnie z brzmieniemart. 16 ust 2 pkt 5 ustawy o księgach wieczystych i hipotecew wypadkach przewidzianych w przepisach ustawowych w księdze wieczystej , pozaprawami rzeczowymi, mogą być ujawnione prawa osobiste i roszczenia (pkt 1 art. 16) natomiastpunkt 2 art. 16ukwih wskazuje jakie prawa mogą być ujawnione ,  w tym wskazuje na możliwość wpisania wierzytelności banku hipotecznego zabezpieczone hipoteką oraz informacje , że zostały one wpisane do rejestru zabezpieczenia listów zastawnych , o których mowa wustawie z dnia 29 sierpnia 1997 roku o listach zastawnych i bankach hipotecznych.  Ten przepis ustawy wskazuje więc wprost jakie mogą być dokonane wpisy w księdze wieczystej w zakresie ujawnianych praw , pozaprawami rzeczowymi.
Natomiast rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 21 listopada 2013 roku w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie informatycznym ( Dz U nr 1411 ze zm ) wprowadza do zapisu w dziale IV ksiąg wieczystych dodatkową rubrykę oznaczoną punktami 4.4.1.14 , w której wpisuje się „ numer hipoteki w(...)jeżeli hipoteka zabezpieczająca wierzytelność banku hipotecznego została wpisana do rejestru zabezpieczenia hipotecznych listów zastawnych – numer pod jakim hipoteka została wpisana w rejestrze .
Analiza wszystkich tych  przepisów , w tym obydwu ustaw regulujących zarówno wierzytelności zabezpieczające emisję listów zastawnych jak i prowadzenia ksiąg wieczystych ,  wskazują na to , że poza wpisem wierzytelności banku hipotecznego zabezpieczającego hipoteką ma być wpisana informacja o wpisie do rejestru zabezpieczenia listów zastawnych . Zamiar ustawodawcy w tym zakresie został potwierdzony treścią art. 24 pkt 2 ustawy o listach zastawnych , w którym mowa jest o tym , że w przypadku ustanowienia hipoteki zabezpieczającej wierzytelność banku hipotecznego wpisaną do rejestru zabezpieczenia hipotecznych listów zastawnych , należy uczynić o tym wpis w księdze wieczystej .
Z tego należy również wywieść  taki wniosek , że do księgi wieczystej nie wpisuje się informacji o możliwości wpisania wierzytelności do rejestru zabezpieczenia hipotecznych listów zastawnych . Uprawnienia takiego nie nadaje również § 53 cytowanego rozporządzenia wskakujący na istnienie w elektronicznej księdze wieczystej podrubryki 4.4.1.13 , gdzie jest mowa o możliwości ujawnienia m in. istotnych informacji o treści hipoteki lub roszczenia lub wierzytelności zabezpieczonej hipoteką lub roszczeniem , niewymienione w żadnym z powyżej wskazanych podpół i pól . Jest to bowiem zapis otwierający drogę  do dokonywania rzeczywiście wszelakich informacji dotyczących wpisanego zabezpieczenia hipotecznego , ale z pola wiedzenia nie może umknąć fakt , że w tym samym rozporządzeniu przewidziane jest odpowiednie pole ( 4.4.1.14 ) dotyczące numeru pod jakim została wpisana hipoteka w rejestrze listów zastawnych .
Biorąc powyższe pod uwagę sąd uwagę , Sąd Okręgowy na podstawieart. 385 kpcoddalił apelację .