Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I Ns 1152/16
Data wyroku: 2016-09-26 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Sędzia Sądu Rejonowego Dagmara Gałuszko
Słowa kluczowe: Nieruchomości
Podstawa prawna: art. 172 kc

Sygn. akt I Ns 1152/16

POSTANOWIENIE
Dnia 26 września 2016r.
Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Wydział I Cywilny
w składzie:
Przewodniczący:Sędzia Sądu Rejonowego Dagmara Gałuszko
po rozpoznaniu w dniu 26 września 2016 r. w Szczecinie
na posiedzeniu niejawnym
w sprawie z wnioskuS. K.
przy udzialeGminy M.S.
o stwierdzenie zasiedzenia
na skutek wnioskuS. K.o udzielenie zabezpieczenie roszczenia
postanawia:
zabezpieczyć roszczenie wnioskodawczyniS. K.o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości poprzez zakazanie sprzedaży nieruchomości w postacidziałki nr (...)położonej w obrębie 75 - Pogodo wS.przyul. (...), dla której Sąd Rejonowy Szczecin - Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie prowadziksięgę wieczystą KW nr (...).
SSR Dagmara Gałuszko

UZASADNIENIE
WnioskodawczyniS. K.we wniosku o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości postacidziałki nr (...)położonej w obrębie 75 - Pogodo wS.przyul. (...), dla której Sąd Rejonowy Szczecin - Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie prowadziksięgę wieczystą KW nr (...), wniosła także o zabezpieczenie tego roszczenia poprzez zakaz sprzedaży tej nieruchomości. W uzasadneni8u wskazał, że zajmuje tę działkę od lat pięćdziesiątych – prowadzi na niej idziałce nr (...)ogród. Wskazała, że w sierpniu tego roku jej wnuk otrzymał z Gminy informację, że działka ta jest przeznaczona do sprzedaży w trybie przetargu ograniczonego. Nadto podała, że w sprawie o sygn.. III Ns 452/90 Sąd Rejonowy w Szczecinie stwierdził, ze cała działka jest jej własnością.
Przesłanki udzielenia zabezpieczenia regulujeart. 730 i nast. k.p.c.Przepisart. 730 § 1 k.p.c.stanowi, że w każdej sprawie cywilnej podlegającej rozpoznaniu przez sąd lub sąd polubowny można żądać udzielenia zabezpieczenia.
Udzielenia zabezpieczenia może żądać każda strona lub uczestnik postępowania, jeżeli uprawdopodobni roszczenie oraz interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia (art. 7301§ 1 k.p.c.).
Zasady ustalania istnienia interesu prawnego w udzieleniu zabezpieczenia określa§ 2 art. 7301k.p.c, w myśl którego interes taki istnieje wtedy, gdy brak zabezpieczenia uniemożliwi lub poważnie utrudni wykonanie zapadłego w sprawie orzeczenia lub w inny sposób uniemożliwi lub utrudni osiągnięcie celu postępowania w sprawie. Natomiast§ 3tego przepisy stanowi, iż przy wyborze sposobu zabezpieczenia sąd uwzględni interesy stron lub uczestników postępowania w takiej mierze, aby uprawnionemu zapewnić należytą ochronę prawną, a obowiązanego nie obciążać ponad potrzebę.
Wymóg uprawdopodobnienia roszczenia odpowiada obowiązkowi uprawdopodobnienia wiarygodności roszczenia. Uprawdopodobnienie roszczenia w postępowaniu zabezpieczającym należy rozumieć w ten sposób, że uprawniony powinien przedstawić i należycie uzasadnić twierdzenia, które stanowią podstawę dochodzonego roszczenia. Uprawdopodobnienie dotyczy w praktyce dwóch aspektów. Odnosi się ono zarówno do okoliczności faktycznych, na których opiera się roszczenie i które powinny być przedstawione, a ich istnienie prawdopodobne w świetle dowodów oferowanych przez uprawnionego, jak i do podstawy prawnej roszczenia, która powinna być również prawdopodobna w tym znaczeniu, że dochodzone roszczenie znajduje podstawę normatywną.
Według ustawodawcy interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia można oceniać w dwóch płaszczyznach. Istnieje on wówczas, gdy brak zabezpieczenia uniemożliwia lub poważnie utrudnia wykonanie zapadłego w sprawie orzeczenia. Tak rozumiany interes prawny wiąże się z funkcją konserwacyjną postępowania zabezpieczającego i służy ochronie wierzyciela, który pragnie zagwarantować sobie możliwość zaspokojenia w trybie egzekucyjnym swojego roszczenia dochodzonego przed sądem. Istnieje i druga płaszczyzna interesu prawnego, w sytuacji, kiedy zabezpieczenie ma służyć osiągnięciu celu postępowania w sprawie. Ta przesłanka udzielenia zabezpieczenia powinna być brana pod uwagę w sprawach, w których orzeczenia kończące postępowanie w sprawie nie podlegają wykonaniu w trybie egzekucyjnym. Dotyczy to np. szerokiej kategorii spraw procesowych o ustalenie i ukształtowanie prawa, których charakter nie zezwala na traktowanie zapadłych w nich orzeczeń sądowych jako tytułów egzekucyjnych, oraz wielu innych spraw, szczególnie z zakresuprawa rodzinnego, które również nie maja takiego charakteru.
Artykuł 7301k.p.c.pojęcie interesu prawnego ujmuje zatem dość szeroko, co w praktyce oznacza możliwość powoływania się przez uprawnionego na wiele okoliczności, które mogą uzasadniać udzielenie zabezpieczenia. Najczęściej będzie to wskazywanie na zagrożenie wyzbycia się majątku przez obowiązanego.
Sposoby udzielenia zabezpieczenia roszczeń niepieniężnych jakim jest żądanie stwierdzenia zasiedzenia nieruchomości określaart. 755 § 1 k.p.c.Zgodnie z tym przepisem jeśli przedmiotem zabezpieczenia nie jest roszczenie pieniężne, sąd udziela zabezpieczenia w taki sposób, jaki stosownie do okoliczności uzna za odpowiedni, nie wyłączając sposobów przewidzianych do zabezpieczenia roszczeń pieniężnych. W szczególności sąd może:
1) unormować prawa i obowiązki stron lub uczestników postępowania na czas trwania postępowania;
2) ustanowić zakaz zbywania przedmiotów lub praw objętych postępowaniem;
3) zawiesić egzekucję lub postępowanie wykonawcze;
4) uregulować sposób roztoczenia pieczy nad małoletnimi dziećmi;
5)  nakazać wpisanie stosownego ostrzeżenia w księdze wieczystej lub we właściwym rejestrze.
W ocenie sądu w okolicznościach niniejszej sprawy i z uwagi na przedstawione twierdzenia i dokumenty należy udzielić wnioskodawczyni zabezpieczenia w sposób przez nią wskazany .
Zdaniem sądu wnioskodawczyni uprawdopodobniła swoje roszczenie. Z jej twierdzeń wynika, że korzysta z nieruchomości, której dotyczy wniosek od ponad 50 lat. W ocenie sądu wnioskodawczyni wykazała także istnienie interesu prawnego w żądaniu zabezpieczenia tj. jest wykazała że brak zabezpieczenia utrudnił bądź uniemożliwi wykonanie orzeczenia w niniejszej sprawie. Z załączonego przez wnioskodawczynię dokumentu w postaci pisma z 01.08.2016r. wynika bowiem, że działka ta ma być sprzedana. Zaś sprzedaż tej nieruchomości niewątpliwie utrudni bądź uniemożliwi zaspokojenia jej roszczenia.
W ocenie sądu wskazany we wniosku sposób zabezpieczenia, którym sąd jest związany z uwagi na treśćart. 738 k.p.c.jest tym, który stanowi konieczne zabezpieczenie roszczeń powoda. Takiemu sposobowi zabezpieczenia przy spełnieniu kumulatywnym jego przesłanek nie sprzeciwia się także treśćart. 7301§ 3 k.p.c,
Mając powyższe na względzie sąd postanowił jak w sentencji niniejszego postanowienia.
SSR Dagmara Gałuszko
Zarządzenia:

1
Odnotować,

2
Odpis postanowienia doręczyć wnioskodawczyni i uczestnikowi z pouczeniem o zażaleniu,

3
Doręczyć uczestnikowi odpis wniosku z pouczeniami nr 16 i zobowiązaniem do ustosunkowania się do twierdzeń zawartych we wniosku i złożenia wniosków dowodowych w terminie 14 dni, pod rygorem przyjęcia, że ich nie kwestionuje,

4
Akta z zażaleniem lub za 28 dni..