Sąd Rejonowy w Ciechanowie
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I Ns 172/15
Data wyroku: 2015-11-03 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Lidia Grzelak
Słowa kluczowe: Dział Spadku
Podstawa prawna: art. 1038 § 1 kc
Teza: I ustalić, że przedmiotem działu spadku po i zniesienia współwłasności jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr  położonego w (...) przy ul.(...), wchodzącego w skład zasobów mieszkaniowych (...), dla którego Sąd Rejonowy w Ciechanowie Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą, o  wartości 160000,00 zł ( sto sześćdziesiąt tysięcy złotych ), stanowiące przedmiot współwłasności wnioskodawcy w 1/8 ( jednej ósmej ) części, uczestnika postępowania w 3/4 ( trzech czwartych ) części oraz uczestnika postępowania w 1/8 ( jednej ósmej ) części;
II dokonać działu spadku po i zniesienia współwłasności spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego opisanego w pkt I w ten sposób, że przyznać je na rzecz uczestnika postępowania;
III zasądzić od uczestnika postępowania tytułem spłaty na rzecz wnioskodawcy kwotę 20000,00 zł ( dwadzieścia tysięcy złotych ) płatną w terminie jednego roku od uprawomocnienia się niniejszego postanowienia wraz z ustawowymi odsetkami w przypadku uchybienia terminowi płatności;
IV zasądzić od uczestnika postępowania tytułem spłaty na rzecz uczestnika postępowania kwotę 20000,00 zł  ( dwadzieścia tysięcy złotych ) płatną w 5 ( pięciu ) ratach po 4000,00 zł ( cztery tysiące złotych ) każda w terminach do 30 listopada każdego kolejnego roku począwszy od 2016 r. wraz z ustawowymi odsetkami w przypadku uchybienia terminowi płatności;
V zasądzić od uczestnika postępowania na rzecz wnioskodawcy kwotę 750,00 zł ( siedemset pięćdziesiąt złotych ) tytułem zwrotu części opłaty sądowej;
VI zasądzić od uczestnika postępowania na rzecz wnioskodawcy kwotę 125,00 zł ( sto dwadzieścia pięć złotych ) tytułem zwrotu części opłaty sądowej;
VII w pozostałym zakresie pozostawić wnioskodawcę i uczestników postępowania przy poniesionych kosztach postępowania związanych z ich udziałem w sprawie.

Sygn. akt I Ns 172/15

POSTANOWIENIE
Dnia 3 listopada 2015 r.
Sąd Rejonowy w Ciechanowie Wydział I Cywilny
w składzie następującym:
Przewodniczący SSR Lidia Grzelak
Protokolant st. sekr. sąd. Jolanta Dziki
po rozpoznaniu w dniu 20 października 2015 r. w Ciechanowie
na rozprawie
sprawy z wnioskuM. S.
z udziałemK. S.,D. S.iJ. S. (1)
o dział spadku poJ. S. (2)i zniesienie współwłasności
postanawia:
I ustalić, że przedmiotem działu spadku poJ. S. (2)i zniesienia współwłasności jest spółdzielcze własnościowe prawo dolokalu mieszkalnego nr (...)położonego wC.przyul. (...), wchodzącego w skład zasobówmieszkaniowych Spółdzielni Mieszkaniowej (...)wC., dla którego Sąd Rejonowy w Ciechanowie Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadziksięgę wieczystą KW (...), o wartości 160000,00 zł ( sto sześćdziesiąt tysięcy złotych ), stanowiące przedmiot współwłasności wnioskodawcyM. S.w 1/8 ( jednej ósmej ) części, uczestnika postępowaniaK. S.w 3/4 ( trzech czwartych ) części oraz uczestnika postępowaniaD. S.w 1/8 ( jednej ósmej ) części;
II dokonać działu spadku poJ. S. (2)i zniesienia współwłasności spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego opisanego w pkt I w ten sposób, że przyznać je na rzecz uczestnika postępowaniaK. S.;
III zasądzić od uczestnika postępowaniaK. S.tytułem spłaty na rzecz wnioskodawcyM. S.kwotę 20000,00 zł ( dwadzieścia tysięcy złotych ) płatną w terminie jednego roku od uprawomocnienia się niniejszego postanowienia wraz z ustawowymi odsetkami w przypadku uchybienia terminowi płatności;
IV zasądzić od uczestnika postępowaniaK. S.tytułem spłaty na rzecz uczestnika postępowaniaD. S.kwotę 20000,00 zł ( dwadzieścia tysięcy złotych ) płatną w 5 ( pięciu ) ratach po 4000,00 zł ( cztery tysiące złotych ) każda w terminach do 30 listopada każdego kolejnego roku począwszy od 2016 r. wraz z ustawowymi odsetkami w przypadku uchybienia terminowi płatności;
V zasądzić od uczestnika postępowaniaK. S.na rzecz wnioskodawcyM. S.kwotę 750,00 zł ( siedemset pięćdziesiąt złotych ) tytułem zwrotu części opłaty sądowej;
VI zasądzić od uczestnika postępowaniaD. S.na rzecz wnioskodawcyM. S.kwotę 125,00 zł ( sto dwadzieścia pięć złotych ) tytułem zwrotu części opłaty sądowej;
VII w pozostałym zakresie pozostawić wnioskodawcę i uczestników postępowania przy poniesionych kosztach postępowania związanych z ich udziałem w sprawie.
Sygn. akt I Ns 172/15

UZASADNIENIE
WnioskodawcaM. S.wnosił o dokonanie działu spadku poJ. S. (2)oraz zniesienie współwłasności w zakresie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego przez zasądzenie na jego rzecz spłaty odpowiadającej wartości jego udziału w majątku podlegającym podziałowi płatnej jednorazowo w terminie jednego roku. Wnioskodawca wnosił ponadto o obciążenie stron kosztami postępowania w wysokości odpowiadającej ich udziałom w majątku podlegającym podziałowi.
Uczestnicy postępowaniaK. S.,D. S.iJ. S. (1)przyłączyli się do wniosku co do zasady.
Uczestnik postępowaniaK. S.wnosił o przyznanie na jego rzecz lokalu mieszkalnego ze spłatą na rzecz wnioskodawcaM. S.płatną w terminie 3 lat, zaś na rzecz uczestnika postępowaniaD. S.płatną w terminie 5 lat.
Uczestnik postępowaniaD. S.wyraził zgodę na spłatę w terminie 5 lat.
Sąd ustalił następujący stan faktyczny:
J. S. (2)zmarł dnia 29 października 2009 r. wC.. Spadek po nim odziedziczyli żonaJ. S. (1)oraz synowieD. S.,M. S.iK. S.po ¼ części ( akta I Ns 125/11 ).
W skład spadku poJ. S. (2)wchodzi udział w wysokości ½ w majątku wspólnymJ. S. (1)iJ. S. (2)w postaci spółdzielczego własnościowego prawa dolokalu mieszkalnego nr (...)położonego wC.przyul. (...), wchodzącego w skład zasobówmieszkaniowych Spółdzielni Mieszkaniowej (...)wC., dla którego Sad Rejonowy w Ciechanowie Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadziksięgę wieczystą KW (...)o wartości 160000,00 zł ( bezsporne ).
W dniu 8 marca 2012 r.J. S. (1)darowała synowiK. S.przysługujący jej udział w wysokości 5/8 części w spółdzielczym własnościowym prawie dolokalu mieszkalnego nr (...)położonego wC.przyul. (...)( wypis aktu notarialnego k. 12 – 13 ).
W dyspozycjiK. S.znajduje się lokal mieszkalny położony wC.przyul. (...)( bezsporne ).
K. S.pracuje jako sprzedawca w sklepie z artykułami AGD i RTV. Zarabia około 2100-2800 złotych miesięcznie. Zamieszkuje wspólnie z partnerką i dwojgiem małoletnich dzieci, którzy pozostają na jego utrzymaniu. Dodatkowo małoletnia córka jego partnerki otrzymuje alimenty w wysokości 600,00 zł miesięcznie.K. S.spłaca kredyt, który przeznaczył na spłatę zadłużenia obciążającegoJ. S. (1)oraz częściowo na remont mieszkania.J. S. (1)pomaga mu finansowo w spłacie tego kredytu. Wysokość raty wynosi około 700 złotych miesięcznie. Do spłaty pozostało 12 rat ( zeznania uczestnika postępowaniaK. S.k. 47 ).
J. S. (1)obecnie zamieszkuje w lokalu mieszkalnym w(...) Spółdzielni Mieszkaniowej (...)wC.( bezsporne ).
M. S.prowadzi działalność gospodarczą w zakresie obrotu sprzętem komputerowym. Wraz z żoną ma na utrzymaniu małoletniego syna. Jego żona jest bezrobotna, nie posiada prawa do zasiłku. Zamieszkują w lokalu mieszkalnym zakupionym na kredyt. Wysokość miesięcznej raty kredytu wynosi około 400 złotych ( zeznanie wnioskodawcyM. S.k. 47 ).
Powyższy stan faktyczny Sąd ustalił na podstawie akt sprawy o stwierdzenie nabycia spadku I Ns 125/11, załączonych dokumentów, a szczególności: zaświadczenia ( k. 5 ), odpisu z księgi wieczystej ( k. 6 ), wypisu aktu notarialnego ( k. 12 – 13 0 oraz zeznań wnioskodawcyM. S.( k. 47 ) i uczestnika postępowaniaK. S.( k. 47 ).
Zebrane w sprawie dowody są – w ocenie Sądu – w pełni wiarygodne. Żadna ze stron nie kwestionowała ich mocy dowodowej. Należy wskazać, że strony były zgodne w niniejszej sprawie w zakresie składu spadku oraz jego wartości, która zgodnie została ustalona na 160000,00 zł.
Sąd zważył, co następuje:
Przepisy o dziale spadku tzn. przede wszystkimart. 1035, 1037 – 1046 kcorazart. 682, 684 – 689 kpcnie regulują kwestii działu spadku w sposób wyczerpujący i samodzielny, lecz odsyłają co do kwestii w nich nie uregulowanych do przepisów o zniesienie współwłasności w częściach ułamkowych tzn.art. 210 kci nast. oraz art. 680 kpci nast., które z kolei – wart. 688 kpc– odsyłają do odpowiedniego stosowania przepisów dotyczących zniesienia współwłasności, a w szczególnościart. 618 § 2 i 3. Zgodnie zatem zart. 1038 § 1 kcdział spadku powinien obejmować cały spadek, jednakże z ważnych powodów może być ograniczony do części spadku. Ponadto stosownie doart. 689 kpc, jeżeli cały majątek spadkowy lub poszczególne rzeczy wchodzące w jego skład stanowią współwłasność z innego tytułu niż dziedziczenie, dział spadku i zniesienie współwłasności mogą być połączone w jednym postępowaniu.
W związku z powyższym Sąd – stosownie doart. 682 kpcdokonał ustaleń w zakresie obecnej sytuacji rodzinnej i majątkowej wnioskodawcyM. S.oraz uczestnika postępowaniaK. S., mając na uwadze, że spór w niniejszej sprawie ograniczony został przez strony jedynie do terminu, w jakim ma nastąpić spłata na rzecz wnioskodawcy.
Jednocześnie Sąd ustalił w pkt I postanowienia skład i wartość spadku, podlegającego podziałowi (art. 684 kpcw zw. zart. 689 kpc). Sąd w zakresie składu i wartości spadku kierował się zgodnymi oświadczeniami stron, zarówno co do składu spadku, jak i jego wartości. Wskazać należy, że w związku z dokonaną przezJ. S. (1)darowizną na rzecz uczestnika postępowaniaK. S., spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, stanowiące przedmiot postępowania, przysługuje obecnie wnioskodawcyM. S.i uczestnikowi postępowaniaD.A. S.po 1/8 części oraz uczestnikowi postępowaniaK. S.w ¾ części.
Wartość udziałów przysługujących wnioskodawcyM. S.i uczestnikowi postępowaniaD.A. S.wynosi zatem 20000,00 zł, zaś uczestnikowi postępowaniaK. S.120000,00 zł.
Sąd miał na uwadze treśćart. 623 kpc, zgodnie z którym sąd uwzględnia wszelkie okoliczności zgodnie z interesem społeczno – gospodarczym. Różnice wartości wyrównuje się przez dopłaty pieniężne. W związku z powyższym, Sąd dokonał działu spadku poJ. S. (2)i zniesienia współwłasności zgodnie z wnioskiem stron, przez przyznanie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego na rzecz uczestnika postępowaniaK. S.. Jednocześnie Sąd zasądził od uczestnika postępowaniaK. S.na rzecz wnioskodawcyM. S.i uczestnika postępowaniaD. S.spłatę w wysokości po 20000,00 zł.
Termin płatności spłaty przysługującej wnioskodawcyM. S.Sąd ustalił, zgodnie z jego wnioskiem, na jeden rok od uprawomocnienia się postanowienia wraz z ustawowymi odsetkami w przypadku uchybienia terminowi płatności. Sąd miał na uwadze, iż tak ustalony termin płatności nie wpłynie na utratę mocy nabywczej pieniądza, pozwoli natomiast zobowiązanemu do zapłaty uczestnikowi postępowaniaK. S.na zgromadzenie stosownych środków finansowych na dokonanie spłaty, w tym rozważenie zawarcia umowy kredytowej na ten cel, przy uwzględnieniu, że zgodnie z jego deklaracjami zakończy już wówczas spłatę kredytu obecnie go obciążającego. Podkreślić należy, że strony postępowania od początku deklarowały taki sposób podziału.
Sąd spłatę przysługującą uczestnikowi postępowaniaD.A. S.rozłożył natomiast na 5 rat po 4000,00 zł każda wraz z ustawowymi odsetkami w przypadku uchybienia terminowi płatności, płatne w terminach do 30 listopada każdego kolejnego roku począwszy od 2016 r., mając na uwadze zgodny w tym zakresie wniosek uczestników postępowania: uprawnionegoD. S.i zobowiązanegoK. S..
Sąd obciążył uczestników postępowania na rzecz wnioskodawcy zwrotem części opłaty sądowej stosownie do wysokości udziałów przysługującym im w majątku podlegającym podziałowi stosownie doart. 520 § 2 kpc, w pozostałym zakresie znosząc koszty postępowania między stronami.