Sąd Okręgowy w Świdnicy
II Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: II Ca 971/14
Data wyroku: 2015-02-05 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE
Sędziowie: Anatol Gul
Słowa kluczowe: Eksmisja
Podstawa prawna: art. 14 ustawy z dnia 21.06.2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gmin i o zmianie kodeksu cywilnego

Sygn. akt II Ca 971/14

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 5 lutego 2015 r.
Sąd Okręgowy w Świdnicy II Wydział Cywilny Odwoławczy
w składzie następującym:
Przewodniczący: SSO Anatol Gul
Sędziowie:    SO Alicja Chrzan    SR Kamil Majcher (del.)
Protokolant:       Alicja Marciniak
po rozpoznaniu w dniu 5 lutego  2015 r. w Świdnicy
na rozprawie
sprawy z powództwaM. G.
przeciwkoK. M.
o eksmisję
na skutek apelacji pozwanego
od wyroku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu
z dnia 9 września 2014 r., sygn. akt I C 1030/14

oddala apelację.
Sygn. akt II Ca 971/14 ( transkrypcja wygłoszonego uzasadnienia)
Początek tekstu
[Przewodniczący 00:00:07.719]
Wyrok w imieniu Rzeczypospolitej Polskiej. Dnia 5 lutego 2015 roku Sąd Okręgowy w Świdnicy po rozpoznaniu sprawy z powództwaM. G.przeciwkoK. M.o eksmisję na skutek apelacji pozwanego od wyroku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z dnia 9 września 2014 roku sygnatura I C 1030/14 oddala apelację. Proszę usiąść, będzie wygłoszone uzasadnienie w sprawie II Ca 971/14.
[Sędzia sprawozdawca 00:00:42.208]
Sąd Okręgowy podziela ocenę prawną ustalonego stanu faktycznego, oraz wyciągnięte z tej oceny wnioski, co zwalnia z potrzeby ponownego przytaczania powołanych w uzasadnieniu Sądu Rejonowego trafnych argumentów. Ocena prawidłowości zastosowanych przepisów prawa materialnego może być dokonana jedynie po uprzednim ustaleniu, że dokonane przez Sąd Rejonowy ustalenia faktyczne, stanowiące podstawę rozstrzygnięcia, zostały dokonane zgodnie z przepisami prawa procesowego. Podniesione w apelacji zarzuty dotyczą dokonanej przez Sąd Rejonowy oceny dowodów i poczynionych na ich podstawie ustaleń faktycznych. Sąd Rejonowy nie naruszyłart. 233 paragraf 1 Kodeksu postępowania cywilnegow związku zart. 227 Kodeksu postępowania cywilnegoiart. 217 Kodeksu postępowania cywilnegopoprzez oddalenie wniosku pozwanego o dopuszczenie dowodu z opinii biegłego z zakresu wyceny nieruchomości, celem ustalenia kosztów materiałów, użytych do remontu lokalu mieszkalnego, położonego wW.przyulicy (...), przeprowadzonego przez strony w 2006-tym roku, oraz kosztów robocizny tych prac remontowych, które strony poniosłyby, gdyby przedmiotowy remont wykonywany był w do, w poda, w podanym zakresie przez firmę remontowo - budowlaną, na okoliczność ustalenia wysokości tych nakładów z tej przyczyny, że powyższy fakt, to jest wartość materiałów i wartość robocizny niezbędna dla zakresu wykonanego w 2006-tym roku remontu przedmiotowego mieszkania, nie jest istotna w świetleart. 461 paragraf 2 Kodeksu cywilnego, dlatego, że stosunek wewnętrzny, zachodzący między stronami, określony jako konkubencki, zawiązany w celu wspólnego prowadzenia gospodarstwa domowego i wspólnego zamieszkiwania, nie uzasadnia odpowiedzialności powódki za nakład pracy, poniesiony przez pozwanego przy tym remoncie, bowiem pozwany nie przedłożył żadnych dowodów na okoliczność zakupu z własnych środków materiałów budowlanych, w szczególności okien, które były w tym remoncie najbardziej wartościowe. Vide zeznania pozwanego karta 79. A nadto pozwany, zamieszkując w tym mieszkaniu przez okres wielu lat w istocie na podstawie umowy użyczenia w rozumieniuart. 710 Kodeksu cywilnegoi wykonując konieczne prace naprawcze, konserwacyjne, ponosił zwykłe koszty utrzymania rzeczy, użyczonej w rozumieniuart. 713 Kodeksu cywilnego. Oznacza to, że pozwany, jako zobowiązany do wydania cudzej rzeczy, skoro nie poniósł nakładów na przedmiotowe mieszkanie ponad zwykłe koszty jego utrzymania, nie ma roszczenia wskazanego wart. 461 Kodeksu cywilnego. Zatem Sąd Rejonowy nie naruszył powyższego przepisu. Sąd Rejonowy nie naruszyłart. 5 Kodeksu cywilnego, poprzez jego niezastosowanie, bowiem pozwany, podnosząc powyższy zarzut nie wskazał, jaką konkretnie zasadę, podlegającą ochronie według tego przepisu, Sąd Rejonowy naruszył. Sąd Rejonowy nie naruszył równieżart. 14 ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatoróww mieszkaniowym zasobie gminy i zmianieKodeksu cywilnego, Dziennik Ustaw z 2005 roku numer 31 pozycja 266 ze zmianami, bowiem w niniejszej sprawie, skoro pozwany traci tytuł prawny do lokalu niewchodzącego w skład publicznego zasobu mieszkaniowego i nie jest uprawniony do używania lokalu na podstawie stosunku prawnego, nawiązanego ze(...), alboTowarzystwem Budownictwa (...), art. 14 ust. 7 powyższej ustawy, brak jest podstaw do przyznania pozwanemu lokalu socjalnego, zgodnie z ustępem 4 art. 14 powyższej ustawy. Sąd Rejonowy dokonał prawidłowej oceny sytuacji życiowej, materialnej, przygotowania zadowe, zawodowego, sił witalnych pozwanego i trafnie uznał, że nie stanowią one szczególnie uzasadnionego przypadku, pozwalającego wyznaczyć pozwanemu odpowiedni termin do opróżnienia pomieszczenia. Zatem Sąd Rejonowy nie naruszyłart. 320 Kodeksu postępowania cywilnego. Mając powyższe na uwadze, Sąd Okręgowy na podstawieart. 385 Kodeksu postępowania cywilnegooddalił apelację, jako bezzasadną.(...)
[K 00:05:37.867]
(...)
[Przewodniczący 00:05:39.268]
(...)
[koniec części 00:05:39.282]