Sąd Rejonowy w Kłodzku
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I Ns 539/15
Data wyroku: 2015-10-08 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Eliza Skotnicka
Podstawa prawna: art. 199§1 pkt 3 kpc

Sygn. akt I Ns 539/15

POSTANOWIENIE
Dnia 8 października 2015 r.
Sąd Rejonowy w Kłodzku Wydział I Cywilny
w składzie:

Przewodniczący SSR Eliza Skotnicka
ProtokolantMagda Biernat
po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 8 października 2015 r. w Kłodzku
sprawy z wnioskuC. Ł.,M. K.,J. K.,A. K.,G. B.,A. G.iG. A.
przy udzialeD. J.
o rozstrzygnięcie w przedmiocie czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu rzeczy wspólnej

p o s t a n a w i a

wniosek odrzucić.

UZASADNIENIE
WnioskodawcyC. Ł.,M. K.,J. K.,A. K.,G. B.,A. G.iG. A.wnioskiem z dnia 23 marca 2015r. wnieśli o wyrażenie zgody na dokonanie czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu nieruchomością położoną wP.przyul. (...)w przedmiocie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności gruntu oraz o zasądzenie od uczestniczki na ich rzecz kosztów postępowania według norm przepisanych, w tym kosztów zastępstwa procesowego.
W uzasadnieniu wniosku wskazali, że wraz z uczestniczką są współwłaścicielami nieruchomości położonej wP.przyul. (...)i z mocy prawa tworzą wspólnotę mieszkaniową. Wnioskodawcy złożyli do Urzędu Miasta wP.wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności, jednak wniosek nie może zostać pozytywnie rozpatrzony z uwagi na brak zgody uczestniczki. W ocenie wnioskodawców przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności zagwarantuje im pewność dotyczącą prawa własności lokalu oraz gruntu, na którym posadowiony jest budynek, pewność obrotu gospodarczego w zakresie ich lokali oraz wpłynie na wartość ich lokali mieszkalnych.
UczestniczkaD. J.wniosła o oddalenie wniosku, wskazując że przed złożeniem wniosku nie otrzymała pisma wzywającego do złożenia oświadczenia zawierającego zgodę na przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności i gdyby takie pismo otrzymała to z pewnością wyraziłaby zgodę. Ponadto uczestniczka podniosła, że wnioskodawczyniC. Ł.zmarła w dniu 26 stycznia 2015r.
Wniosek podlegał odrzuceniu,
Zgodnie zart. 199§1 pkt 3 k.p.c.w zw. zart. 13§2 k.p.c.Sąd odrzuci wniosek jeżeli jedna ze stron nie ma zdolności sądowej. W sprawie wniosek został złożony przez członków małej wspólnoty mieszkaniowej (składającej się z(...)lokali mieszkalnych), w przedmiocie zarządu rzeczą wspólną, do której zastosowanie znajdują przepisyart. 195 – 221 k.c.W myślart. 199 k.c.do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. Z tego też względu należało uznać, że udział wszystkich współwłaścicieli nieruchomości wspólnej w postępowaniu dotyczącym wyrażenia zgody na czynność przekraczająca zakres zwykłego zarządu jest konieczny (art. 195 k.p.c.w zw. zart. 13§2 k.p.c.). Skoro udział wszystkich wnioskodawców w niniejszej sprawie był konieczny, zaś w dniu wniesienia wniosku tj. 23 marca 2015r. wnioskodawczyniC. Ł.już nie żyła (zmarła(...)to zachodziła przesłanka zart. 199 §1 pkt 3 k.p.c.Wnioskodawca w chwili wniesienia wniosku nie miał bowiem zdolności sądowej.
Z tego względu wniosek należało odrzucić.