Sąd Okręgowy w Łodzi
III Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: III Ca 1278/15
Data wyroku: 2015-11-17 00:00:00
Typ orzeczenia: REASON
Słowa kluczowe: Postępowanie Wieczystoksięgowe (Przepisy Ogólne)
Podstawa prawna: art 927 kpc

Sygn. akt III Ca 1278/15

UZASADNIENIE
Zaskarżonym postanowieniem z dnia 30 czerwca 2015r., Sąd Rejonowy w Brzezinach utrzymał w mocy wpis wksiędze wieczystej (...)wzmianki o przyłączeniu się do postępowania egzekucyjnego prowadzonego z nieruchomości objętą tą księgą kolejnego wierzyciela, dokonany przez referendarza sądowego w dniu 24 kwietnia 2015r.
Sąd I instancji oparł swoje rozstrzygnięcie na następujących ustaleniach stanu faktycznego :
Wierzyciel egzekwujący w sprawie km 1137/14H. A.z siedzibą wS., za pośrednictwem Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w BrzezinachA. J., w dniu 24 kwietnia 2015r. wniósł o ujawnienie w dziale IIIksięgi wieczystej (...), ostrzeżenia o przyłączeniu się do już prowadzonej egzekucji z nieruchomości stanowiącej własność dłużnikaH. B.kolejnego wierzyciela, prowadzącego egzekucję w sprawie Km 1593/15. W dziale III przedmiotowej księgi wieczystej w dniu 31 stycznia 2014r. z wniosku wierzyciele egzekwującego w sprawie Km 659/11 dokonano wpisu o zajęciu nieruchomości stanowiącej wspólność majątkową małżonkówH.iG. B..
W dniu 24 kwietnia 2015r. referendarz sądowy dokonał wpisu o przyłączeniu się do egzekucji z nieruchomości kolejnego wierzyciela –H. A.wS.. Wierzyciel prowadzi egzekucję należności wobecH. B.na mocy tytułu wykonawczego w postaci nakazy zapłaty  wydanego w postępowaniu upominawczym z dnia 18 lipca 2013r. sygn. akt  Nc-e 1228468/13.Podstawą wpisu było wystawione przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Brzezinach wezwanie do zapłaty z dnia 23 kwietnia 2015r. Z treści wezwania do zapłaty wynikało, że przedmiotem zajęcia egzekucyjnego ma być nieruchomość objętaksięgą wieczystą (...), stanowiąca wspólność ustawową małżonkówH.iG. B..
W dziale IIksięgi wieczystej (...)jako właściciele nieruchomości na prawach wspólności majątkowej małżeńskiej ujawnieni sąG. B.iH. B.. Dział II tej księgi nie zawiera wzmianek nie wykonanych wnioskach.
Przy takich ustaleniach Sąd I instancji uznał, że wpis został dokonany przez referendarza w sposób prawidłowy.
W skardze na orzeczenie referendarza sądowego,H. B.podniosła , że nieruchomość ma dwóch współwłaścicieli. Na zaciągniecie przez nią długów mąż nie wyraził zgody.H. B.podniosła, że na mocy umowy majątkowej małżeńskiej z dnia 20 listopada 2007r., zawartej w formie aktu notarialnego przed notariuszemE. Ś., wyłączona została wspólność majątkowa małżeńska pomiędzy nią aG. B..
Stosownie doart. 9231k.p.c.co do zasady tytuł wykonawczy wystawiony przeciwko osobie pozostającej w związku małżeńskim stanowi podstawę do zajęcia nieruchomości wchodzącej w skład majątku wspólnego. Dalsze czynności egzekucyjne dopuszczalne są na podstawie tytułu wykonawczego wystawionego przeciwko obojgu małżonkom. W dacie złożenia wniosku o wpis z treści wpisu w księdze wieczystej wynikało, że nieruchomość stanowiła wspólność ustawową małżonkówB.. W ocenie Sądu I instancji, w tym stanie rzeczy brak jest podstaw do kwestionowania zasadności dokonanego przez referendarza wpisu.
Apelację od powyższego rozstrzygnięcia złożyłaH. B..
Skarżąca zarzuciła rozstrzygnięciu naruszenie przepisów postępowania, tj.art. 6269w zw. zart. 6262k.p.c.poprzez uznanie, że wniosek wierzyciela zasługiwał na uwzględnienie, w sytuacji gdy z dokumentów dołączonych do wniosku wynikało, że istnieją przeszkody do dokonania wpisu i brak jest jakichkolwiek podstaw do jego dokonania.
W konkluzji skarżąca wniosła o zmianę zaskarżonego wpisu poprzez oddalenie wniosku wierzyciela o dokonanie wzmianki o przyłączeniu się do postępowania egzekucyjnego, ewentualnie o uchylenie zaskarżonego wpisu i przekazanie sprawy Sądowi I instancji do ponownego rozpoznania.
Sąd Okręgowy zważył, co następuje :
Apelacja nie jest zasadna.
Wbrew zarzutom skarżącej podniesionym w apelacji, Sąd Instancji prawidłowo zastosował przepisy procedury cywilnej regulującej postępowanie wieczystoksięgowe.
Stosownie doart. 6268§ 2 k.p.c.rozpoznając wniosek o wpis, sąd bada jedynie treść i formę wniosku, dołączonych do wniosku dokumentów oraz treść księgi wieczystej. Przepis ten reguluje ściśle kognicję sądu w postepowaniu wieczystoksięgowym i jest przepisem szczególnym.
Sąd w postępowaniu wieczystoksięgowym nie może rozstrzygać żadnych sporów, w tym sporu co do prawa. Przy tak zakreślonych granicach kognicji sądu w postępowaniu wieczystoksięgowym istotne znaczenie dla sądu rozpoznającego wniosek o wpis ma, jedynie treść wniosku, załączonego do wniosku dokumentu mogącego stanowić podstawę wpisu oraz treść księgi wieczystej.
Zgodzić należy się z Sądem I instancji, że załączenie przez skarżącą do skargi na orzeczenie referendarza, umowy o wyłączeniu małżeńskiej wspólności majątkowej, zawartej pomiędzy nią a jej mężemG. B., nie ma dla rozstrzygnięcia niniejszej sprawy znaczenia.
W dziale II przedmiotowej księgi wieczystej ujawnieni sąH.iG.małżonkowieB.na prawach wspólności ustawowej. Do przedmiotowej księgi wieczystej nie wpłynął wniosek o ujawnienie małżonkówB.do udziałów na podstawie umowy z 2007r. Nie jest rzeczą sądu wieczystoksięgowego w toku tego postępowania rozstrzyganie czy i w jakich udziałach małżonkowieB.stali się współwłaścicielami przedmiotowej nieruchomości.
Zatem rozstrzygając wniosek wierzyciela o wpis wzmianki w dziale III księgi wieczystej, Sąd I instancji zasadnie ograniczył się do badania treści księgi wieczystej, z której wynika, że skarżąca i jej mąż są współwłaścicielami przedmiotowej nieruchomości na prawach wspólności ustawowej.
Stosownie doart. 924 §1k.p.c. jednocześnie z wysłaniem dłużnikowi wezwania komornik przesyła do sądu właściwego do prowadzenia księgi wieczystej wniosek o dokonanie w księdze wieczystej wpisu o wszczęciu egzekucji. W przedmiotowej sprawie komornik złożył wniosek o wpis przyłączenie się wierzyciela do prowadzonej egzekucji z nieruchomości stosownie doart. 927 k.p.c.Rację ma Sąd I instancji, że stosownie doart. 9231§ 1 k.p.c.tytuł wykonawczy wystawiony przeciwko osobie pozostającej w związku małżeńskim stanowi podstawę do zajęcia nieruchomości wchodzącej w skład  majątku wspólnego. Dalsze czynności egzekucyjne dopuszczalne są na podstawie tytułu wykonawczego wystawionego przeciwko obojgu małżonkom.
Mając na uwadze, że komornik złożył wniosek o wpis w dziale III przedmiotowej księgi wieczystej wzmianki o przyłączeniu się wierzyciel do egzekucji z nieruchomości, do wniosku załączone zostało wezwanie do zapłaty sporządzone przez komornika , a z treści księgi wieczystej wynika, że nieruchomość należy do skarżącej  i jej męża na prawach wspólności ustawowej, wpis wzmianki był w pełni uzasadniony.
W tym stanie rzeczy Sąd Okręgowy oddalił apelację jako bezzasadną na podstawieart. 385k.p.c. w zw. zart. 13 § 2 k.p.c.