Sąd Rejonowy w Giżycku
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 257/15
Data wyroku: 2015-07-08 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Janusz Supiński

Sygn. akt I C 257/1 5

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 08 lipca 2015 r.
Sąd Rejonowy w Giżycku I Wydział Cywilnyw składzie następującym:
Przewodniczący: SSR Janusz Supiński
Protokolant: Katarzyna Kucharska
po rozpoznaniu w dniu 24.06.2015 r. w Giżycku
sprawy z powództwaB. B. (1)
przeciwko Wojskowej Agencji Mieszkaniowej(...)wO.

o ustalenie

I
Ustala, że pomiędzy powódkąB. B. (1)a pozwaną Wojskową Agencją Mieszkaniową(...)wO.istnieje stosunek najmu lokalu mieszkalnego położonego wG.przyul. (...).

II
Zasądza od pozwanego na rzecz powódki kwotę 1.511 złotych tytułem zwrotu kosztów procesu, w tym kwotę 1.200 zł tytułem zwrotu kosztów zastępstwa procesowego powódki.

Sygn. akt. I C 257/15

UZASADNIENIE
Powódka –B. B. (1)– wniosła o ustalenie, że pomiędzy nią, a Wojskową Agencją Mieszkaniową(...)wO.istnieje stosunek najmu lokalu mieszkalnego położonego wG.przyul. (...). W uzasadnieniu powódka wskazała, że w przedmiotowym lokalu zamieszkała w roku 1983 z ówczesnym mężemJ. B., któremu został ten lokal przyznany jako kwatera stała żołnierza zawodowego. Dalej powódka podniosła, żeJ. B.wyprowadził się z lokalu w roku 1998, a w roku 2000 małżeństwo powódki iJ. B.zostało rozwiązane przez rozwód. Od roku 1998 powódka ponosi koszty związane z utrzymaniem mieszkania, wnosząc stosowne opłaty na rzecz pozwanej. Wreszcie powódka wskazała, że podstawą wstąpienia jej w stosunek najmu spornego lokalu jest przepisart. 680(
    1)§ 1 kc.
Pozwana – Wojskowa Agencja Mieszkaniowa(...)wO.- nie uznała powództwa i wniosła o jego oddalenie w całości. W uzasadnieniu pozwana potwierdziła wprawdzie okoliczności faktyczne, wskazane przez powódkę, ale jednocześnie podniosła, że w niniejszej sprawie nie może znaleźć zastosowaniaart. 6801§ 1 kc, bowiem podstawą zajmowania lokalu przezB.iJ.małż.B.nie była umowa najmu, a imienny nakaz przydziału kwatery dla żołnierza. Nadto pozwana wskazała, że decyzją Dyrektora Oddziału regionalnego WAM wO.z 01.12.2010r przyznanoJ. B.odprawę mieszkaniową i zobowiązano do zwolnienia kwatery, a w dniu 10.03.2011r. DyrektorOddziału (...)wO.wydał decyzję o wygaśnięciu przydziału osobnej kwatery stałej przyul. (...).
Sąd ustalił, co następuje:
W dniu 15.07.1983r.J. B.uzyskał imienny nakaz przydziału nr 120/83 osobnej kwatery stałej w postaci lokalu mieszkalnego położonego wG.przyul. (...). W tym czasieJ. B.pozostawał w związku małżeńskim z powódkąB. B. (1).J. B.wyprowadził się z w/w lokalu w roku 1998, a wyrokiem Sądu Okręgowego w Olsztynie z 27.04.2000 w sprawie I C 9/99 małżeństwoJ.iB. B. (1)zostało rozwiązane przez rozwód. W dniu 15.08.2002r.J. B.został zwolniony z czynnej służby wojskowej.
Dowód: bezsporne
W dniu 01.12.2010r. DyrektorOddziału (...)Wojskowej Agencji Mieszkaniowej wO.wydałdecyzję nr (...), przyznającąJ. B.odprawę mieszkaniową w kwocie 190.739,58 zł. Jednocześnie zobowiązanoJ. B.do zwolnienia zajmowanej przez niego kwatery w terminie 30 dni od dnia wypłaty odprawy.
Dowód: decyzja k 38-40
W dniu 10.03.2011r. DyrektorOddziału (...)Wojskowej Agencji Mieszkaniowej wO.wydałdecyzję nr (...), w której stwierdził wygaśnięciedecyzji nr (...)o przydziale osobnej kwatery stałej przyul. (...).
Dowód: decyzja k 29-30
W dniu 12.05.2011r. pozwana wezwałaB. B. (1)do opróżnienia przedmiotowego lokalu mieszkalnego i wydania go w terminie 30 dni od otrzymania wezwania. Wobec nie wydania przez powódkę spornego mieszkania Wojskowa Agencja Mieszkaniowa wO.wystąpiła w dniu 221.11.2011r. do Sądu Rejonowego w Giżycku z pozwem przeciwkoB. B. (1)o wydanie lokalu. W dniu 12.09.2012r. Sąd Rejonowy w Giżycku w sprawie I C 459/12 wydał wyrok, w którym oddalił powództwo Wojskowej Agencji Mieszkaniowej wO., stwierdzając w uzasadnieniu, że za takim rozstrzygnięciem przemawia fakt, iż pomiędzyB. B. (1)a Wojskową Agencją Mieszkaniową wO.doszło do zawarcia dorozumianej umowy najmu lokalu przyul. (...), co wyklucza bezumowność korzystania przezB. B.ze spornego mieszkania. Wyrokiem z dnia 12.02.2013r. w sprawie IX Ca 737/12 Sąd Okręgowy w Olsztynie oddalił apelację Wojskowej Agencji Mieszkaniowej wO.od w/w wyroku Sądu Rejonowego w Giżycku, podzielając w uzasadnieniu pogląd o zawarciu pomiędzy stronami umowy najmu.
Dowód: wezwanie k 35-36
pozew k 2-3 akt I C 459/12 SR w Giżycku
wyrok k 103, 135 akt I C 459/12 SR w Giżycku
uzasadnienie k 105-109, 138-141 akt I C 459/12 SR w Giżycku
Od chwili wyprowadzenia się przezJ. B.z lokalu przyul. (...)w roku 1998, wszelkie opłaty wynikające z korzystania z tego mieszkania ponosi powódkaB. B. (1).
Dowód: bezsporne
Sąd zważył, co następuje:
Bezspornym w sprawie jest ustalony wyżej stan faktyczny. Wynika to zarówno z twierdzeń samych stron, jak i bezosobowego materiału dowodowego, zgromadzonego w toku postępowania, którego zresztą nie kwestionowała żadna ze stron.
W takiej sytuacji stwierdzić należy – za Sądem Rejonowym w Giżycku, orzekającym w dniu 12.09.2012r. w sprawie I C 459/12 i Sądem Okręgowym w Olsztynie, orzekającym w dniu 12.02.02013r. w sprawie IX Ca 737/12 – że wedle stanu na dzień orzekania w w/w sprawach, istniał pomiędzy Wojskową Agencja Mieszkaniową(...)wO.(jako wynajmującym) aB. B. (1)(jako najemcą) stosunek najmu lokalu mieszkalnego położonego wG.przyul. (...). Przedmiotem faktycznym zatem niniejszego procesu było ustalenie, czy w okresie pomiędzy dniem 12.02.2013r., a chwilą obecną doszło do zmiany statusu prawnego spornego lokalu mieszkalnego oraz stosunku prawnego, łączącego strony. Tylko bowiem stwierdzenie zmian we wskazanym wyżej zakresie mogłoby doprowadzić do odmiennych ustaleń, aniżeli dokonały tego Sądy, orzekające w sprawie I C 459/12 i IX Ca 737/12. Przy tak sformułowanym przedmiocie postępowania wskazać trzeba, że żadna ze stron ani nie wykazała, by w okresie ostatnich trzech lat nastąpiły jakiekolwiek zmiany zasad funkcjonowania spornego lokalu, wskutek czego mógłby ulec rozwiązaniu łączący strony stosunek najmu, ani nawet nie podniosła takiego argumentu. Odwrotnie – jak wynika z zeznań powódki, złożonych na rozprawie w dniu 24.06.2015r. – pozwana zmniejszyła z dniem 01.01.2014r. wysokość naliczanych powódce opłat za korzystanie z mieszkania z wysokości 150 % stawki podstawowej do poziomu 100 % tej stawki. Owo uregulowanie wysokości opłat, uiszczanych przez powódkę, dodatkowo potwierdza, że pozwana zaakceptowała ostatecznie ustalenia, wynikające z orzeczenia Sądu Rejonowego w Giżycku z 12.09.2012r. (I C 459/12) tj. istnienie stosunku najmu pomiędzy stronami.
W konsekwencji powyższego Sąd stanął na stanowisku, iż w chwili orzekania w niniejszej sprawie strony łączy w dalszym ciągu umowa najmu przedmiotowego lokalu, wobec czego, na podstawieart. 189 kpc, orzekł jak w pkt I wyroku.
O kosztach Sąd orzekł po myśliart. 98 § 1 kpc, uwzględniając po stronie kosztów powoda uiszczoną opłatę od pozwu (294 zł), wynagrodzenie pełnomocnika powoda (1.200 zł) i opłatę skarbową od udzielonego pełnomocnictwa (17 zł).