Sąd Rejonowy w Kłodzku
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 1682/14
Data wyroku: 2015-05-27 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Marzena Studzińska
Słowa kluczowe: Eksmisja
Podstawa prawna: aert. 222§1 kc i art. 13 ust. 4 ustawy z dnia 21/06/2001 r. o ochronie praw lokatorów (...)
Teza: orzeczono eksmisję

Sygn. akt I C 1682/14

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 27 maja 2015 roku
Sąd Rejonowy w Kłodzku Wydział I Cywilny
w składzie następującym:
Przewodniczący:  SSR Marzena Studzińska
Protokolant: Izabela Tarnawa
po rozpoznaniu w dniu 27 maja 2015 roku w Kłodzku
na rozprawie
sprawy z powództwaGminy MiejskiejN.
przeciwkoK. K.
o opróżnienie lokalu mieszkalnego
I. nakazuje pozwanemuK. K.aby opuścił, opróżnił i wydał stronie powodowej Gminie MiejskiejN.lokal mieszkalny położony wN.przyulicy (...);
II. orzeka o uprawnieniu pozwanegoK. K.do otrzymania lokalu socjalnego i nakazuje wstrzymanie wykonania opróżnienia lokalu do czasu złożenia przez Gminę MiejskąN.oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego;
III. zasądza od pozwanego na rzecz strony powodowej kwotę 337 złotych tytułem zwrotu kosztów procesu.
Sygn. akt I C 1682/14

UZASADNIENIE
Strona powodowa Gmina MiejskaN.wniosła pozew o nakazanie pozwanemuK. K., aby opuścił , opróżnił i wydał stronie powodowej lokal mieszkalny położony wN.przyul. (...). Ponadto wniosła o zasądzenie kosztów procesu według norm przepisanych. W uzasadnieniu pozwu podała, że pozwany zajmuje przedmiotowy lokal bez tytułu prawnego.
W odpowiedzi na pozew pozwanyK. K.wniósł o odrzucenie pozwu oraz o zasądzenie koszów procesu przepisanych. W uzasadnieniu podniósł, że przed Sądem Rejonowym w Kłodzku toczy się sprawa z jego powództwa przeciwko Gminie MiejskiejN.o wstąpienie w stosunek najmu lokalu będącego przedmiotem niniejszego procesu.
Sąd ustalił następujący stan faktyczny:
Lokal położony wN.przyul. (...)stanowi własność strony powodowej Gminy MiejskiejN..
/bezsporne/
Wyrokiem z dnia 8 września 2014 roku wydanym w sprawie sygn. akt(...)Sąd Rejonowy w Kłodzku oddalił powództwoK. K.o ustalenie wstąpienia w stosunek najmu lokalu mieszkalnego położonego wN.przyul. (...).
Ponadto wyrokiem z dnia 26 marca 2015 roku wydanym w sprawie sygn. akt(...)Sąd Okręgowy w Świdnicy oddalił apelacjęK. K.od powyżej opisanego wyroku Sądu Rejonowego w Kłodzku
/dowód:wyrok Sądu Rejonowego w Kłodzku z dnia 8 września 2014 roku wydany w sprawie sygn. akt(...)wraz z uzasadnieniem, wyrok Sądu Okręgowego w Świdnicy z dnia 26 marca 2015 roku w sprawie sygn. akt(...)wraz z uzasadnieniem/
Pozwany jest obecnie osobą bezrobotną bez prawa do zasiłku, zarejestrowaną w Powiatowym Urzędzie Pracy wK.. Pozwany nie ma nikogo na utrzymaniu i nie ma innego lokalu, w którym miałby zamieszkać.
/

dowód:

przesłuchanie stron – zeznania pozwanego, k.33v; zaświadczenie PUP wK.Filia wN.z dnia 11 maja 2015 roku, k. 49/
Sąd zważył , co następuje:
Powództwo zasługiwało na uwzględnienie.
Bezspornym w sprawie jest, iż pozwany zajmuje lokal mieszkalny położony wN.przyul. (...)bez tytułu prawnego oraz, że właścicielem tegoż lokalu jest Gmina MiejskaN..
Zgodnie z przepisemart. 222 § 1 kcwłaściciel może żądać od osoby , która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą.
Gmina MiejskaN., jako właściciel lokalu może w pełni realizować swoje uprawnienia wynikające z cyt. przepisuart. 222 kc, który chroni prawo własności. Pozwany nie wykazał przy tym, aby przysługiwały mu skuteczne względem strony powodowej uprawnienia do władania przedmiotowym lokalem mieszkalnym. W tym miejscu należy wskazać, iż prawomocnym wyrokiem z dnia 8 września 2014 roku wydanym w sprawie o sygn. akt(...)Sąd Rejonowy w Kłodzku oddalił powództwoK. K.o ustalenie wstąpienia w stosunek najmu lokalu mieszkalnego położonego wN.przyul. (...).
Wobec powyższego należało uwzględnić powództwo w całości (pkt. I wyroku).
Mając na uwadze trudną sytuację materialną pozwanegoK. K., który jest osobą bezrobotną, bez prawa do zasiłku i nie posiadają innego lokalu, Sąd przyznał pozwanemu, na podstawieart. 14 ust. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnegouprawnienie do otrzymania lokalu socjalnego nakazując wstrzymanie wykonanie opróżnienia lokalu do czasu złożenia przez Gminę MiejskąN.oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego (pkt II wyroku). Należy też wskazać, że w orzeczeniu z dnia 5 kwietnia2013 roku Sąd Najwyższy (III CZP 11/13) wskazał, iż w wyroku nakazującym opróżnienie lokalu socjalnego istnieje obowiązek orzekania o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego bądź o braku takiego uprawnienia wobec osób, których nakaz dotyczy.
O kosztach procesu Sąd orzekł w oparciu o przepisart. 98§1 i §3 k.p.c., przyjmując, że koszty poniesione przez stronę powodową obejmują opłatę od pozwu –200 zł, opłatę od pełnomocnictwa – 17 zł i koszty zastępstwa procesowego, przy czym za uzasadnione Sąd uznał żądanie kwoty 120 zł - stosownie do §2 ust. 1 i 2, § 9 pkt 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów pomocy prawnej udzielonej przez radcę prawnego z urzędu.