Sąd Rejonowy w Jędrzejowie
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I Ns 105/14
Data wyroku: 2015-06-11 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Marta Rzeźnicka
Słowa kluczowe: Zasiedzenie
Podstawa prawna: art. 172 kc

Sygn. akt: I Ns 105/14

POSTANOWIENIE
Dnia 11 czerwca 2015 r.
Sąd Rejonowy w Jędrzejowie I Wydział Cywilny
w składzie następującym:

Przewodniczący:

SSR Marta Rzeźnicka

Protokolant:

stażysta Magdalena Terczyńska

po rozpoznaniu w dniu 11 czerwca 2015 r. w Jędrzejowie na rozprawie
sprawy z wnioskuD. Ś.
z udziałem GminyI.,E. Ś.,K. C.,J. W. (1),Z. M.,M. F.,J. P.,E. O.,B. P.,T. W.,D. B.,M. D.
o zasiedzenie
postanawia:

I
oddalić wniosek,

II
orzec, że wnioskodawczyni i uczestnicy ponoszą koszty postępowania związane ze swoim udziałem w sprawie.

Sygn. akt I Ns 105/14

UZASADNIENIE
WnioskodawczyniD. Ś.wystąpiła w dniu 24 lutego 2014 roku z wnioskiem o stwierdzenie, iż stała się przez zasiedzenie właścicielem udziału we własności niezabudowanej nieruchomości położonej w miejscowościB., gminaI., oznaczonej na mapie ewidencji gruntów jakodziałka numer (...)o powierzchni 0,17 ha, dla której wydany został Akt Własności Ziemi(...).ON-(...)przez Naczelnika Powiatu wJ.z dnia 31.08.1974 r. W uzasadnieniu wnioskodawczyni podnosiła, iż nabyła własność wymienionej działki wraz z mężemW. Ś. (1)w ½ udziału na podstawie wymienionego aktu własności ziemi, natomiast pozostałą część udziału w ½ części przypadającą ojcu jej mężaI. Ś.także posiadali, również po śmierci wymienionego w dniu 20 grudnia 1983 roku wspólnie z mężemW. Ś. (1)do śmierci jej męża w dniu 29 maja 2013 roku.
N.rozprawie w dniu 23 kwietnia 2015 roku sprecyzowała żądanie wnosząc o stwierdzenie nabycia własności przez zasiedzenie udziału przypadającegoI. Ś.(k.255).
UczestnicyE. Ś.,J. P.iM. D.sprzeciwili się wnioskowi.
UczestnicyD. B.,K. C.i GminaI.przyłączyli się do wniosku
Pozostali uczestnicy postępowania nie zajęli stanowiska w sprawie.

Sąd ustalił następujący stan faktyczny:
Działka objęta wnioskiem położona jest wB., gminaI.. Nieruchomość onumerze ewidencyjnym (...)i powierzchni 0,17 ha stanowi współwłasnośćI. Ś.orazW.iD.małżonkówŚ.w równych częściach na podstawie Aktu Własności Ziemi(...).ON-(...). W dniu 21 marca 1958 rokuI. Ś.zawarł z synemW. Ś. (1)umowę(...)się połowy domu i stodoły od strony zachodniej czyli od strony sąsiadaW. B., a chlew od strony północnej, studnia, suszarnie i podwórko pozostawały we wspólnym użytkowaniu zawierających umowę.I. Ś.zobowiązałW. Ś. (1)do spłaty z ¼ części budynkówJ. Ś..
Działkę tę posiadali wymienieni wspólnie od 1958 roku zgodnie ze sporządzoną dobrowolną umową z 21.03.1958 r.W. Ś. (1)spłacił z jednej części brataJ. N.działce (...)znajdował się dom z kamienia zajmowany wspólnie przez współwłaścicieli, obora i stodoła. Następnie małżonkowieW.iD. Ś.wyprowadzili się doP.i dojeżdżali do pola, które mieli wB.i które cały czas uprawiali.I. Ś.wraz z żonąW.mieszkał na przedmiotowej nieruchomości do 1979 roku, kiedy zmarłaW. Ś. (2). Po jej śmierciI. Ś.wyprowadził się do synaJ. Ś.doW., a następnie przed śmiercią ponownie zamieszkał wB.na przedmiotowej nieruchomości, gdzie zmarł 20 grudnia 1983 roku. W tym czasieW.iD.małżonkowieŚ.nie mieszkali już na przedmiotowej nieruchomości. Przez pewien czas mieszkał tam także po śmierci rodzicówE. Ś., a następnie wyprowadził się doK..
I. Ś.miał dzieci:J. Ś.,J. P.,E. Ś.i męża wnioskodawczyniW. Ś. (1).
Po wyprowadzeniu sięW.iD.małżonkowieŚ.bywali na przedmiotowej nieruchomości kiedy przyjeżdżali do prac na innej działce także położonej wB..N.przedmiotowej nieruchomości nie wykonywali żadnych prac, nie remontowali zabudowań, które popadły w ruinę i nie porządkowali działki. W 1990 roku Urząd Gminy wI.dokonał oględzin działki i stwierdził, że zabudowania stodoły i obory są zawalone i nie nadają się do dalszego użytku, a teren wokół nich jest zanieczyszczony i nieuporządkowany. Także studnia znajdująca się na działce nie była w żaden sposób zabezpieczona. Z uwagi na takie ustalenia i istnienie obawy zagrożenia pożarowego gmina nakazała dokonać rozbiórki stodoły i obory oraz uporządkować działkę po rozbiórce w terminie do 1 czerwca 1990 roku. Po wykonaniu tych prac należało o tym zawiadomić urząd gminy. Do wykonania tego obowiązku zobowiązani zostaliE. Ś.iW. Ś. (1), a zawiadomiony został sąsiadH. D..
W 2010 rokuW. Ś. (1)uzyskał zgodę na wycięcie 6 sztuk drzew: 4 sztuk akacji, 1 wierzby i 1 kasztanowca. O powyższym zawiadamiany byłE. Ś.. Prace te wykonali wnioskodawczyni wraz z mężem. Porządkowali też w ostatnich latach działkę z krzewów Gałęzie akacji przechodzące na działkę sąsiadaD.wycinał ten ostatni zabierając je dla siebie, za co dałW. Ś. (1)worek ziemniaków i worek pszenicy. Doszło także do zawalenia się ściany domu posadowionego nadziałce (...)na podwórko rodzinyD., wskutek czego uległy uszkodzeniu ogrodzenie sąsiada, wóz rolniczy i samochód. O powyższym była zawiadamianaD. Ś., ale nie uważała się za odpowiedzialną za powstałe szkody i nie pomogła w ich usuwaniu. Resztki gruzu zostały zdziałki (...)przez nią usunięte.
Przez cały czas od śmierciI. Ś.podatek z całej nieruchomości płaciliW.iD.małżonkowieŚ.i nadal jest płacony przez wnioskodawczynię.
SpadkobiercamiW. Ś. (1)są żonaD. Ś.w ¼ części oraz dzieciK. C.,J. W. (1),Z. M.iM. F.po 3/16 części.
/dowód: opinia wraz z dokumentami stanowiącymi podstawę jej opracowania –k.4-7, 124-131a, akt poświadczenia dziedziczenia –k.8-10, zawiadomienie o wszczęciu postępowania –k.41, decyzja z 20.05.2010 r. –k.42, 178, odpis aktu zgonuI. Ś.–k.43, decyzja –k.44,45, legitymacja rencisty –k.46, kopia dowodu osobistego –k.47, wypis z rejestru gruntów –k.54, wyrys z mapy –k.55, Akt Własności Ziemi(...).ON-(...)–k.56 i k. 51 akt uwłaszczeniowych wraz z protokołem –k.52 i zrzeczeniem –k. 83,84 ( w aktach niniejszej sprawy znajdujących się po k. 62), zeznania świadkaM. S.–k.136,137, zeznania świadków:T. K.–k.137,J. K.–k.137, decyzja –k.152, fotografie –k.153,222, zaświadczenie –k.177, zeznania świadków:J. T.–k.203, 204,S. H.–k.204,T. D.–k.204, 205,J. Z.–k.205,B.R.–k.206,Z. W. (1)–k.206,J. W. (2)–k.206, zeznania wnioskodawczyni –k.224,225, zeznania uczestników:D. B.–k.225,M. D.–k.225,226,E. Ś.–k.226,227, informacja z Urzędu Gminy wI.–k.232, postanowienie ze sprawy I Ns 539/14 i postanowienia z 30.11.1988 r. ze sprawy I Ns 603/88/

Sąd zważył, co następuje:
Wniosek o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie jako niezasadny podlega oddaleniu w całości.
Przede wszystkim należy podnieść, iż wnioskodawczyniD. Ś.sprecyzowała wniosek wnosząc o stwierdzenie nabycia własności przez zasiedzeniu udziału przypadającegoI. Ś.wdziałce numer (...)położonej wB., natomiast nie wskazała od kiedy należy liczyć początek biegu zasiedzenia.
Zasiedzenie kwalifikuje się jako sposób nabycia prawa własności na skutek długotrwałego wykonywania tego prawa przez osobę nieuprawnioną. W myślart. 172 kodeksu cywilnego, posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność nieruchomości, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat 20 jako posiadacz w dobrej wierze, lub lat 30, gdy posiada nieruchomość w złej wierze. Przepisart. 172 kodeksu cywilnegojasno precyzuje dwie enumeratywne przesłanki, których kumulatywne zaistnienie stanowi warunek sine qua non wymagany do nabycia własności nieruchomości w drodze zasiedzenia.
Z brzmieniaart. 172 kodeksu cywilnegowprost wynika, iż do zasiedzenia prowadzi tylkoposiadanie samoistne, a więc takie, które odpowiada treści prawa własności. Trudno w tej konkretnej sprawie przypisać wnioskodawcom przymiot posiadaczy samoistnych działek objętych wnioskiem od daty wskazanej we wniosku.
W świetle zebranego materiału dowodowego wnioskodawczyni nie wykazała, że władała przedmiotową nieruchomością położoną wB.jako posiadacz samoistny przez okres wymagany do zasiedzenia. Aby dany posiadacz mógł być uznany za posiadacza samoistnego, musi w swym władztwie faktycznym nad nieruchomością udowodnić dwa elementy: corpus i animus rem sibi habendi.
Nie były kwestionowane i stanowiły podstawę ustaleń faktycznych dowody z dokumentów złożone do sprawy, a wyjaśniające kwestie tytułu własności przedmiotowej działki.N.podstawie tych dowodów Sąd ustalił stan prawny przedmiotowej nieruchomości. W świetle treści Aktu Własności Ziemi oczywistym jest, że współwłaścicielemdziałki (...)byliI. Ś.orazW.iD.małżonkowieŚ..
N.wiarę zasługują także zeznania świadkaM. S.wraz ze złożoną do akt sprawy opinią i dokumentami stanowiącymi podstawę jej wydania, odebrane na okoliczność ustalenia historii geodezyjno – prawnej przedmiotowej działki, bowiem znajdują potwierdzenie w dowodach z dokumentów i nie były kwestionowane przez uczestników niniejszego postępowania. Zaznaczyć przy tym należy, iż dokumentacja dotycząca wydania aktu własności ziemi jest przydatna dla wyjaśnienia istotnych dla sprawy okoliczności jedynie w części odnoszącej się do przedmiotowej działki, a to treści aktu własności ziemi, protokołu i dokumentu oznaczonego jako(...)(k.51,52, 82,84), natomiast jest nieprzydatna w części dotyczącej postępowania odnoszącego się do innych nieruchomości, w szczególności zaznaczyć należy, że co dodziałki (...)nie było prowadzone postępowanie w sprawie Ns 603/88 (dowód: postanowienie z 30.11.1988 r.-k.29). Także postanowienie w sprawie I Ns 539/14 nie dotyczy przedmiotowej działki, choć także dotyczyło majątku pochodzącego od poprzedników uczestników niniejszego postępowania czyliI.iW.małżonkówŚ.. Nieprzydatne dla wyjaśnienia sprawy, a to posiadania przedmiotowej działki są także dowody z dokumentów złożone przez uczestnikaE. Ś., a to decyzja legitymacja rencisty (k.44-46) potwierdzające jedynie zamieszkiwanieI. Ś.w 1983 roku, na tej działce, co także znajduje potwierdzenie w treści informacji o zameldowaniu wymienionego do daty śmierci (k.232). Dowody te świadczą o posiadaniu przedmiotowej działki, w tym także przypadającego mu udziału przezI. Ś.do czasu jego śmierci. Wnioskodawczyni nie wykazała natomiast, aby przejęła ten udział w samoistne posiadanie już za życia teścia, zatem o samoistnym posiadaniu przezW.iD. Ś.można by mówić dopiero od daty śmierciI. Ś..
Wiarygodnym dowodem jako pochodzącym z urzędu uprawnionego do jego wydawania jest wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy.N.wiarę zasługują także dowody z dokumentów dotyczących czynności podejmowanych przez GminęI.odnośnie przedmiotowej nieruchomości, a to czynności podejmowanych w związku z wnioskiem męża wnioskodawczyni o zezwolenie na wycięcie drzew. Sąd uznał za wiarygodną także decyzję dotyczącą nakazaniaW.iE. Ś.uporządkowania przedmiotowej działki pomimo, iż złożona została jedynie w kserokopii. Wiarygodność tego dokumentu nie była kwestionowana przez wnioskodawczynię i nie budzi w tym zakresie wątpliwości sądu. Podobnie sąd ocenił zaświadczenie o uiszczaniu podatku zdziałki (...)oraz informację o osobach zameldowanych na pobyt stały na przedmiotowej działce (k.232), choć ta ostatnia pozostaje w sprzeczności z zapisami w dowodzie osobistymE. Ś.(k.47), przy czym sąd nie żądał udzielenia przez gminę informacji odnośnie tego uczestnika (k.228). Także dokumentacja fotograficzna złożona do akt sprawy stanowi wiarygodny dowód stanu przedmiotowej nieruchomości, tak w przeszłości (k.222), jak też w niedalekiej przeszłości (k.153).
Zaznaczyć przy tej okazji należy, iż z treści przedstawionych w niniejszej sprawie dowodów z dokumentów pochodzących z urzędu gminy jako adresat podejmowanych decyzji obokW. Ś. (1)wskazywany był takżeE. Ś., zatem urząd traktował obu wymienionych jako uprawnionych do korzystania z nieruchomości, ale też odpowiedzialnych za ich stan, co nie zmienia faktu, że żaden z wymienionych nie uporządkował działki zgodnie z decyzją z 1990 roku.
Odnosząc się do ustaleń w zakresie posiadania i jego czasu w ocenie Sądu wnioskodawczyni nie wykazała twierdzeń zawartych w treści uzasadnienia do wniosku i podnoszonych w toku postępowania, a to przede wszystkim samoistnego posiadaniadziałki (...)przez okres wymagany do zasiedzenia. Zaznaczy przy tym należy, iż wnioskodawczyni będąca wraz z mężem współwłaścicielem przedmiotowej działki miała prawo posiadać ją, zatem do uznania, iż nabyła własność udziałuI. Ś.koniecznym było wykazanie, że przejęła posiadanie także jego udziału i daty, od jakiej posiadała przedmiotową działkę wraz z mężem w części, do której nie mieli tytułu własności.
Wnioskodawczyni nie wykazała od kiedy należy liczyć samoistne posiadanie udziałuI. Ś.prowadzące do zasiedzenia jego udziału. W świetle przeprowadzonych dowodów Sąd doszedł do przekonania, że przejęcie posiadania udziału tego współwłaściciela mogło nastąpić najwcześniej od daty śmierciI. Ś.w dniu 20 grudnia 1983 roku, bowiem do tej daty wymieniony mieszkał na przedmiotowej nieruchomości i korzystał z niej, choć z przerwą w czasie, gdy wyjechał do syna.
Z zeznań świadków przesłuchanych w sprawie nie wynika, aby po dacie 20 grudnia 1983 roku wnioskodawczyni wraz z mężem posiadali nieprzerwanie całą przedmiotową nieruchomość przez okres wymagany do zasiedzenia i w jakikolwiek sposób zamanifestowali przejęcie w posiadanie udziałuI. Ś.w posiadanie, w szczególności względem jego pozostałych spadkobierców.
ŚwiadekT. K.zeznał, że datę śmierciI. Ś.mieszkali z nimD.iW. Ś. (1), ale nie potrafił powiedzieć do kiedy i kiedy wyprowadzili się doP.. Świadek zeznał, żeW. Ś. (1)obrabiał działkę, przyjeżdżał na nią i pilnował, przy czym zeznał także, że nie pamięta czy coś było robione na tej działce i jednocześnie stwierdził, że zabudowania nie były naprawiane. Świadek zeznał, że były na działce wycinane krzaki, żeby nie zagrażały sąsiadom i prace te wykonywali małżonkowieŚ., a w 2013 roku działka była wyrównana i wyczyszczona. Ponadto zeznał, żeW. Ś. (1)wraz z żoną bywał przed śmiercią na tej działce często, płacili podatki i ich uważał za właścicieli, a poza nimi nikt nie przyjeżdżał i nie interesował się działką. Jednocześnie świadek zeznał, że zabudowania uległy zniszczeniu (k.137). Zeznania tego świadka w części w jakiej zeznał, że działka była porządkowana stale przez wnioskodawczynię i je męża nie zasługują na wiarę przy uwzględnieniu innych dowodów przeprowadzonych w sprawie. W świetle złożonej do akt sprawy decyzji z 1990 roku (k.152) nie ulega wątpliwości, że działka była zaniedbana, a budynki już wówczas uległy częściowemu zniszczeniu, zatem nie jest prawdą, aby nieruchomość była stale porządkowana.N.wymienioną datę nieruchomość nie była zagospodarowana i zadbana, choć wnioskodawczyni z mężem mogli bywać na niej, ale jedynie z racji wykonywania prac na innym polu uprawnym, o czym wspomniał świadek mówiąc o obrabianiu działki. Nie zasługują także na wiarę twierdzenia świadka odnośnie daty wyprowadzenia się przez małżonkówŚ.z przedmiotowej nieruchomości czyli po śmierciI. Ś.. Przeczy temu treść informacji udzielonej przez Urząd Gminy wI.(k.232), a powszechnie wiadomym jest, iż wówczas istniał obowiązek meldunkowy, zatem, gdyby istotnie wnioskodawczyni i jej maż mieszkali na przedmiotowej nieruchomości, zapewne byliby tam także zameldowani.
Z kolei świadekJ. K.zeznał, żeI. Ś.nie mieszkał nadziałce (...)do śmierci, co także pozostaje w sprzeczności ze wskazaną informacją o zameldowaniu i zeznaniami pozostałych przesłuchanych w sprawie świadków i uczestników postępowania mających wiedzę na ten temat wobec czego nie zasługuje na wiarę oraz dowodami z dokumentów, a to odpisem aktu zgonu, decyzją i legitymacją (k.43-45) wskazujących adresI. Ś.. Świadek zeznał, że wnioskodawczyni z mężem mieszkali na przedmiotowej działce do czasu zawalenia się domu, ale nie wskazał kiedy to miało nastąpić. Według świadka resztki zabudowań miały być sprzątnięte z nakazu gminy i od tego czasu nic nie było robione, a jednocześnie zeznał, że siostraD. Ś.robiła tam porządki, natomiast w ostatnim czasie część działki została wyczyszczona, a reszta jest zarośnięta. PozaD. Ś.i jej mężem nikt inny tam nie bywał i nikt tam nic nie robił (k.137). Także zeznania tego świadka sąd uznał za niewiarygodne w zakresie okresu zamieszkiwania na przedmiotowej działce przez wnioskodawczynię i jej męża, jako sprzeczne z wymienionymi wcześniej obiektywnymi dowodami.
ŚwiadekJ. T.potwierdził, że do śmierci mieszkał na działceI. Ś., który zmarł w latach osiemdziesiątych. Jednocześnie świadek zeznał, że na datęI. Ś.nie mieszkało z nim żadne z dzieci. Świadek potwierdził, że działkę użytkowałW. Ś. (1), ale nie potrafił wskazać w jakich latach, wskazał, że zaglądał na działkę raz- dwa razy w tygodniu, wycinał drzewa, krzaki, grabił liście na jesieni i tak było co roku. Świadek miał także jako sołtys od 1988 roku wiedzę odnośnie płacenia podatku przezW. Ś. (1), którego uważał też za właściciela.J. T.potwierdził wycięcie drzew na działce jeszcze za życiaW. Ś. (1)co znajduje potwierdzenie w treści decyzji zezwalającej na wycięcie drzew datowanej na 2010 rok, zatem w tej części zeznania tego świadka zasługują na wiarę, natomiast sąd odmówił wiary zeznaniom świadka odnośnie systematycznego porządkowania przedmiotowej działki, bowiem – jak wskazano wcześniej – z obiektywnych dowodów w postaci decyzji datowanej na 1990 rok jak też innych dowodów, a to dokumentacji fotograficznej (k.153) niewątpliwym jest, że działka nie była systematycznie czyszczona i na bieżąco porządkowana, co doprowadziło do jej zarośnięcia krzewami i drzewami oraz zawalenia się zabudowań.
Odmienne zeznania złożył świadekS. H.mieszkający naprzeciwko przedmiotowej działki. Według tego świadkaI. Ś.do śmierci mieszkał sam, a po jego śmierci zamieszkał na posesjiE. Ś., który przebywał tam około 5 lat. Treść zeznań świadka w tej części koresponduje z treścią zapisu w dowodzie osobistymE. Ś.i z tego względu zasługują na wiarę, ale nie potwierdza zamieszkiwania na omawianą datę na przedmiotowej nieruchomości przezW.iD. Ś.co jest przedmiotem ustaleń sądu. Świadek potwierdził wycinanie przez nich drzew nadziałce (...)w czym sam pomagał, ale miało to być około 5 lat wcześniej, innych prac nie zaobserwował, choć widywał ich na działce i uważał za właścicieli. Natomiast świadek osobiście wywoził resztki rozwalonego muru domu, ale nie potrafił powiedzieć kto mu zlecał takie prace (k.204).
ŚwiadekT. D.z racji wieku miał jedynie wiedzę z ostatnich lat, w szczególności odnośnie zdarzenia zawalenia się wschodniej ściany domu na jego działkę w 2010 roku. Według tego świadka wnioskodawczyni miała zaprzeczyć, że jest właścicielkadziałki (...)i nie usunęła gruzu z zawalonej ściany z jego działki (k.205). Świadek miał wiedzę odnośnie czynności podejmowanych przez gminę w latach dziewięćdziesiątych, ale były one jedynie zasłyszane od mamy. Jednocześnie świadek potwierdził, że jedynieW. Ś. (1)interesował się działką, przy czym wycinał małe krzaki, natomiast nie wykonywał większych prac. Dopiero po zawaleniu się domuD. Ś.usunęła drzewa i krzaki oraz gruz z domu. Świadek potwierdził, że na działce bywał takżeE. Ś., ale nie wykonywał żadnych prac. Potwierdził także wycinanie części drzewa zagrażającej jego działce przez jego ojca po uzgodnieniu zW. Ś. (1).
Całkowicie niewiarygodne odnośnie czasu zamieszkiwania na przedmiotowej działce przezW.iD. Ś.są zeznania świadkaJ. Z., który twierdził, że wymienieni wyprowadzili się stamtąd jakieś 10-15 lat temu, co pozostaje w sprzeczności z zeznaniami pozostałych świadków mających wiedzę w tym zakresie, ale także z zeznaniami samej wnioskodawczyni. Jednocześnie świadek zeznał, że po wyprowadzili się małżonkowieŚ.nie wykonywali już żadnych prac na tej działce, poza przejeżdżaniem po działce na pole. Potwierdził też wycięcie drzewa, w czym miał sam uczestniczyć. Świadek zeznał, że działka jest zarośnięta, bo nikt tam nie mieszka. Nie potrafił także wskazać jej właściciela.
ŚwiadekB. R.nie miała wiedzy odnośnie użytkowania przedmiotowej działki, nie interesowała się wykonywaniem na niej prac, przy czym zeznała, że wnioskodawczyni z mężem wyprowadziła się doP.jeszcze za życiaI. Ś.. Świadek jedynie słyszał o sprzątaniu na działce, ale nie zaobserwował kto miał wykonywać takie prace, bowiem mieszka w oddaleniu od tej działki o około kilometr (k.206).
Podobnie świadekZ. W. (2)zeznała, że plac, na którym mieszkałI. Ś.jest pusty. Także z racji zamieszkiwania w oddaleniu świadek nie miał wiedzy odnośnie wykonywania prac nadziałce (...)(k.206).
Także świadekJ. Z.zeznał, że po śmierciI. Ś.budynki uległy zniszczeniu. Nie potrafił powiedzieć czy ktoś po jego śmierci mieszkał na działce, w szczególności czy mieszkali tam wnioskodawczyni z mężem lubE. Ś.. Świadek zaobserwował, że w ostatnich latach były usuwane na działce drzewa, była porządkowana, wcześniej działka była zarośnięta, a budynki się zawaliły. Świadek mieszkający z dala od tej działki nie miał możliwości zaobserwowania czy ktoś bywał na tej posesji i nie miał wiedzy na temat właściciela działki (k.206).
Sama wnioskodawczyniD. Ś.zeznała, że na przedmiotowej działce mieszkali z mężem w dacie śmierciI. Ś.do około 1985-1986 roku, a po wyprowadzeniu się doP.dojeżdżali na działkę, obcinali i wycinali drzewa, przy czym wycinanie drzew było kilka lat temu. Dbali też o to, żeby drzew nie uszkodziły linii energetycznych i cały czas płacili podatek. Od śmierci teścia uważali się za właścicieli, nikt nie żądał rozliczenia z działki, nie było też żadnych postępowań w tym zakresie czy spraw spadkowych po jej teściach. Wnioskodawczyni zeznała, że nie remontowali budynków, co nawet nakazywał im samI. Ś..D. Ś.zeznała, że słyszała o zawaleniu się ściany domu, ale zaprzeczyła, aby ktoś z nią rozmawiał o tym zdarzeniu i nikt ją nie poinformował o tym. Po zawaleniu się ściany uprzątnęli natomiast to co pozostało. Wnioskodawczyni zeznała też, że działka nie była podzielona, podobnie jak dom.
Zeznania wnioskodawczyni nie znajdują potwierdzenia w treści informacji o osobach zameldowanych na datę śmierciI. Ś.na przedmiotowej działce i w zeznaniach części świadków omówionych wcześniej. Sąd uznał zeznaniaD. Ś.w tej części za niewiarygodne uznając, że nie udowodniła, że mieszkała wraz z mężem nadziałce (...)w dacie śmierci teścia. Ponadto z jej zeznań wynika, że po wyprowadzeniu się z przedmiotowej działki wykonywali na niej niewiele czynności i były one niesystematyczne, a raczej sporadyczne oraz odnosiły się przede wszystkim do ostatnich lat przed śmierciąW. Ś. (1). Najbardziej zauważalną także dla osób postronnych czynnością było wycięcie drzew w 2010 roku. Jednakże z zeznań wnioskodawczyni nie wynika, żeby stale korzystali z przedmiotowej nieruchomości i czerpali z niej korzyści czy to w zakresie przysługującego im prawa czy też zaI. Ś.. Stale opłacali jedynie podatek należny od całej nieruchomości. Natomiast zeznania wnioskodawczyni nie dają podstaw do przyjęcia, że małżonkowieŚ.byli nieprzerwanie posiadaczamidziałki (...)od grudnia 1983 roku do chwili obecnej.
UczestniczkaD. B.będąca sąsiadką przedmiotowej działki zeznała, żeW. Ś. (1)do śmierci przyjeżdżał i pracował w polu, natomiast na działce z zabudowaniami nikt nic nie robił. Uczestniczka potwierdziła, że drzewa zostały wycięte od strony jej działki przezW. Ś. (1)po uzyskaniu pozwolenia kiedy zwrócili mu uwagę. MałżonkowieŚ.mieli zabrać jedynie drzewo z domu, natomiast w pozostałym zakresie zabudowania same się zawaliły.D. B.zeznała, że wcześniejW. Ś. (1)zajmował część działki od jej strony i zeznania te korespondują z treścią(...)(k.82-84 akt uwłaszczeniowych wszytych po karcie 62 akt sprawy). Także ten uczestnik potwierdził, żeI. Ś.na datę śmierci mieszkał sam po tym jak wrócił od synaJ.. Według niej tym czasie nie mieszkał jużW. Ś. (1). Zeznania uczestniczki w całości sąd uznał za wiarygodne, bowiem nie tylko miała możliwość zaobserwowania czynności wykonywanych na sąsiedniej działce, ale też zrelacjonowała jedynie to co zapamiętała i zaobserwowała. Z racji wieku zapamiętała także czasy, kiedy sąsiadem był jeszczeI. Ś.. Ponadto jej zeznania korespondują w znacznej mierze z zeznaniami świadków przesłuchanych w niniejszej sprawie, a omówionymi wcześniej.
Z kolei uczestniczkaM. D.miała wiedzę dopiero od 1984 roku, kiedy zamieszkała na działce sąsiedniej z przedmiotową, zatem nie miała możliwości zapamiętać czasów kiedy po sąsiedzku zamieszkiwałI. Ś.. Zapamiętała natomiast, że po sąsiedzku mieszkał wówczasE. Ś., o czym nie wspominała uczestniczkaD. B.. Wymieniony miał tam mieszkać jeszcze 4-5 lat gospodarując w tym czasie, a następnie wyjechał. W tej części zeznania tego uczestnika nie korespondują z zeznaniamiD. B., która nie wspominała o zamieszkiwaniu przezE. Ś., ale tez nie było to przedmiotem ustaleń sądu. Jednakże fakt czy mieszkał na działceE. Ś.i w jakich latach nie jest istotny dla wyjaśnienia sprawy, bowiem przedmiotem ustaleń sądu było zamieszkiwanie na przedmiotowej działce i korzystanie z niej przezW.iD. Ś., zgodnie z wnioskiem o zasiedzenie przedmiotowej działki w części udziału przypadającegoI. Ś.. Oczywistym jest przy tym – także w świetle zeznań samegoE. Ś.– iżE. Ś.nie posiadał przedmiotowej nieruchomości przez czas wymagany do zasiedzenia. Niewątpliwie jednak za uznaniem, żeE. Ś.przynajmniej przez jakiś czas korzystał zdziałki (...)przemawia treść decyzji o nakazaniu uporządkowania działki z 1990 roku kierowanej doW.iE. Ś..
UczestniczkaM. D.zaprzeczyła, aby cokolwiek było robione na przedmiotowej działce, natomiast miała wiedzę o decyzji nakazującej rozbiórkę z 27.02.1990 roku, bowiem była ona doręczona jej mężowi, co także wynika z treści złożonej kopii decyzji (k.152 strona druga). Uczestniczka potwierdziła, że na działce nie były wykonywane żadne prace, wskutek czego budynki się zawaliły, a studnia nie była zabezpieczona, jednocześnie potwierdziła, że widywała na działceW. Ś. (1), który przyjeżdżał sam, bez żony. Potwierdziła także wycięcie gałęzi wystających nad ich działkę przez jej męża w zamian za ziemniaki i zboże. Uczestniczka nie potrafiła wskazać kogo uważała za właściciela, bo nikt się działką nie interesował, a jednocześnie przyznała, że w sprawach działki zwracała się doW. Ś. (1), bo jego widywała najczęściej. Uczestniczka miała też wiedzę na temat zdarzenia zawalenia się ściany i w tym zakresie jej zeznania korespondują z zeznaniami świadkaT. D.i złożoną do akt sprawy dokumentacją fotograficzną (k.153). Także wedługM. D.D. Ś.miała zaprzeczyć, że jest właścicielem działki i nie zaoferowała żadnej pomocy. Uczestniczka także potwierdziła, że były wycinane drzewa i krzaki oraz wyrównana działka, ale nie od strony jej działki, a z przeciwnej strony czyli na części przypadającej zgodnie ze(...)W. Ś. (1).
Szczegółowe zeznania odnośnie zamieszkiwania na przedmiotowej działce złożył uczestnikE. Ś.– synI. Ś.. Podał, że na przedmiotowej działce mieszkał od 1974 roku do 1987 roku. Uczestnik precyzyjnie wskazał do kiedy mieszkali na tej działce rodzice, opisał okoliczności wyprowadzenia się na pewien czas przezI. Ś., jak też potrafił zrelacjonować, gdzie w różnych okresach życia mieszkali wnioskodawczyni z mężem oraz jakie były uzgodnienia w rodzinie odnośnie podziału majątku jego rodziców pomiędzy dzieci i uzyskanych tytułach własności, a jego zeznania w tym zakresie korespondują z treścią aktu własności ziemi dotyczącegodziałki (...). Z zeznań tego uczestnika, które z uwagi na ich szczegółowość i logiczność sąd uznał za wiarygodne, wynika, że na datę śmierciI. Ś.i później z działki nie korzystaliW.iD. Ś.. Uczestnik przede wszystkim zrelacjonował własne korzystanie z przedmiotowej działki, co – jak wskazano wcześniej – niej jest przedmiotem ustaleń sądu, jednakże z treści jego zeznań także wynika, że po śmierciI. Ś.to nie wnioskodawczyni i jej maż byli posiadaczami przedmiotowej działki. Z zeznańE. Ś.wynika, że nie uzyskiwał on niczyjej zgody na korzystanie z działki, korzystał z niej wraz z rodzicami za ich życia, a po ich śmierci samodzielnie. Uczestnik potwierdził jednocześnie, że po wyprowadzeniu się nic już na działce nie robił, podobnie jak pozostali członkowie rodziny, nie było rozmów na temat tego czyja jest działka i nikt nie okazywał, że przejmuje tę działkę (k.226,227). Jednocześnie uczestnik potwierdził, że podatki płaciła wnioskodawczyni.
W świetle omówionych zeznań oczywistym jest, że wnioskodawczyni nie wykazała, aby posiadała nieprzerwanie wraz z mężem całą przedmiotową działkę – w tym także udziałI. Ś.- przez czas wymagany do zasiedzenia. Przez większość czasu od daty śmierci wymienionego czyli od 1983 roku nadziałce (...)nie były wykonywane żadne prace czy to przy zabudowaniach czy też na terenie wokół nich, wskutek czego budynki popadły w ruinę, a działka zarosła drzewami i krzewami. Działka nie wyglądała na zagospodarowaną i stale wykorzystywaną przez uprawnionych do korzystania. Jedynym przejawem władztwa nad działką było systematyczne płacenie podatku i bywanie na niej przy okazji wykonywania prac na sąsiadującym polu uprawianym przezW.iD. Ś..
Ponadto wnioskodawczyni wraz z mężem w żaden sposób nigdy nie okazała wobec innych członków rodziny, w szczególności wobec rodzeństwaW. Ś. (1), że przejmują udziałI. Ś.. Nie wynika ze złożonych zeznań, aby kiedykolwiek przejęli oni część domu i zabudowań przypadającychI. Ś..N.podstawie przeprowadzonych dowodów Sąd ustalił, że na datę jego śmierci nie mieszkali z ojcemW. Ś. (1)i nie zamieszkali tam także po jego śmierci, natomiast mieszkał tam jeszcze przez kilka latE. Ś.. W tym zakresie Sąd poczynił ustalenia w oparci o zeznania wymienionego oraz zeznania uczestniczkiM. D.i świadkaS. H.oraz zapisy w dowodzie osobistymE. Ś., ale – jak wskazano wcześniej – nie jest to przedmiotem ustaleń sądu, bowiem wniosek nie dotyczył nabycia przez niego własnościdziałki (...)przez zasiedzenie, co byłoby niemożliwe z uwagi na niespełnienie przesłanki samoistnego posiadania przez okres wymagany do zasiedzenia.
Nawet jeśliW.iD. Ś.byli uważani za właścicieli, co potwierdziły zeznania części świadków i co niewątpliwie było zgodne ze stanem prawnym w części, w jakiej byli współwłaścicielami, to jednak nie jest to wystarczające do uznania wniosku za zasadny.
Wnioskodawczyni nie wykazała, aby objęła wraz z mężem w samoistne posiadanie udziałI. Ś.od 20 grudnia 1983 roku i aby posiadała go nieprzerwanie przez trzydzieści lat, zatem nie wykazała, że zachodzą przesłanki skutkujące uznaniem jej wniosku za zasadny. Nie wykazała bowiem, aby istotnie sprawowała przez ten czas jakiekolwiek stałe władztwo nad nieruchomością czy też czerpała z niej pożytki, a zatem, że była posiadaczem samoistnym nieprzerwanie przez okres wymagany do zasiedzenia.
Mając na uwadze powyższe rozważania, w oparciu o wskazane przepisy prawa oraz omówione dowody, które w sposób oczywisty czynią bezzasadnym wniosek o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości onumerze ewidencyjnym (...)położonej w miejscowościB.przezD. Ś.w drodze zasiedzenia, Sąd orzekł jak w punkcie I postanowienia.
O kosztach orzeczono na podstawieart. 520 § 1 kpczgodnie z ogólną zasadą wyrażoną w tym przepisie, iż każdy uczestnik ponosi koszty postępowania związane ze swoim udziałem w sprawie, wobec braku podstaw do odstąpienia od niej.