Sąd Okręgowy w Łodzi
III Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: III Ca 445/15
Data wyroku: 2015-04-29 00:00:00
Typ orzeczenia: REASON
Słowa kluczowe: Księgi Wieczyste, Postępowanie Wieczystoksięgowe (Przepisy Ogólne)
Podstawa prawna: art. 924 k.p.c.

Sygn. akt III Ca 445 /15

UZASADNIENIE
Zaskarżonym wpisem z dnia 14 stycznia 2015 r. Sąd Rejonowy w Pabianicach ujawnił w dziale IIIksięgi wieczystej o nr (...)wszczęcie egzekucji z nieruchomości objętej tą księgą przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w PabianicachG. P.w sprawie KM 2860/05 z wniosku wierzyciela Banku SpółdzielczegoTowarzystwa (...)-CO-BANK wP..
Apelację od powyższego wpisu złożyła uczestniczka postępowaniaK. W..
Skarżąca zarzuciła dokonanemu wpisowi naruszenie przepisów prawa procesowego:art. 792 § 1 k.p.c.,art. 799 § 1 k.p.c.zd. 2 i art. 799 § 2 k.p.c.poprzez:
a) przeprowadzenie postępowania egzekucyjnego na podstawie Bankowego Tytułu Egzekucyjnego nie zawierającego ograniczenia do wysokości stanu czynnego spadku (spisu inwentarza) poC. L., wynikającego z przyjęcia spadku z dobrodziejstwem inwentarza w myśl przepisuart. 1012 k.c., a w konsekwencji obciążenie nieruchomości wpisem o egzekucji skierowanej do tej nieruchomości na kwotę ponad 1.800.000 złotych, w sytuacji, gdy granica tytułu bankowego z ograniczeniem wynikającym z postanowienia sądowego o przyjęciu spadku z dobrodziejstwem inwentarza wynosi 8.800 złotych;
b) wybór najbardziej uciążliwego dla dłużnika sposobu egzekucji;
c) podjęcia egzekucji z nieruchomości (oprócz przedmiotowej również pięciu innych), gdy egzekucja z innej części majątku dłużnika w granicach wartości masy spadkowej czynnej ustalonej w spisie inwentarza, tj. 8.800 złotych, oczywiście wystarcza na zaspokojenie wierzyciela.
Przy tak sformułowanych zarzutach skarżąca wniosła o zmianę zaskarżonego wpisu przez jego wykreślenie.
Nadto skarżąca zawarła w apelacji wniosek dowodowy o załączenie akt komorniczych KM 2860/05 oraz KM 2595/14 prowadzonych przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w PabianicachG. P.na okoliczność, że ten sam komornik dokonał czynności zajęcia i prowadzi spis inwentarza, w którym wartość inwentarza określona została przez rzeczoznawcę majątkowego na 8.800 złotych, a tym samym zajęcie nieruchomości nie było uzasadnione, kwota zajęcia jest absurdalna, a nadto majątek dłużnika wystarcza na zaspokojenie roszczenia.

Sąd Okręgowy ustalił następujący stan faktyczny:
Sąd Rejonowy w Pabianicach prowadziksięgę wieczystą o numerze (...)dla nieruchomości położonej w(...). W dziale II tej księgi wieczystej jako właścicielka wpisana jestK. W.(dowód – odpis zupełny księgi wieczystej).
W dniu 12 stycznia 2015 r. do Sądu Rejonowego w Pabianicach wpłynął wniosek o wpisanie w dziale III przedmiotowej księgi wieczystej ostrzeżenia o wszczęciu egzekucji z prawa własności nieruchomości na rzecz Banku SpółdzielczegoTowarzystwa (...)-CO-BANK wP.w sprawie KM 2860/05 Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w PabianicachG. P.(dowód – wniosek z załącznikami k.124-134).
Wpisem z dnia 14 stycznia 2015 r. Sąd Rejonowy w Pabianicach dokonał żądanego wpisu (dowód – zawiadomienie o wpisie 135).

Sąd Okręgowy zważył, co następuje:
Apelacja nie jest zasadna i jako taka podlega oddaleniu.
Wedługart. 6268§ 1 k.p.c.wpis dokonywany jest jedynie na wniosek i w jego granicach, chyba że przepis szczególny przewiduje dokonanie wpisu z urzędu. Według § 2 tego przepisu rozpoznając wniosek o wpis, sąd bada jedynie treść i formę wniosku, dołączonych do wniosku dokumentów oraz treść księgi wieczystej. Powołany przepis określa zakres kognicji sądu w postępowaniu wieczystoksięgowym. Badanie to ogranicza się do okoliczności przytoczonych we wniosku oraz legitymacji wnioskodawcy, a także wymogów formalnych wniosku, a także dokumentów stanowiących załączniki do wniosku i treści księgi wieczystej.
Zgodnie zart. 924 k.p.c.przy egzekucji z nieruchomości jednocześnie z wysłaniem dłużnikowi wezwania do zapłaty komornik przesyła do sądu właściwego do prowadzenia księgi wieczystej wniosek o dokonanie w księdze wieczystej wpisu o wszczęciu egzekucji lub o złożenie wniosku do zbioru dokumentów.
W niniejszej sprawie egzekucja została wszczęta na wniosek wierzyciela Banku SpółdzielczegoTowarzystwa (...)-CO-BANK wP., zaś komornik skierował do dłużnika wezwanie do zapłaty należności i jednocześnie przesłał do Sądu Rejonowego wniosek o dokonanie powołanego wpisu. Wniosek ten został prawidłowo uwzględniony.
Wpis ostrzeżenia o wszczęciu egzekucji z nieruchomości stanowi element zajęcia nieruchomości co wynika wprost z treściart. 925 k.p.c., a więc dla jego dokonania wystarczająca jest klauzula wykonalności uzyskana przeciwko skarżącej.
Podnoszone przez skarżącą zarzuty wykraczają poza kognicję sądu wieczystoksięgowego.
Należy bowiem zauważyć, że dokonywany wpis nie zawiera informacji o wysokości egzekwowanej sumy (ta wynika jedynie ze znajdującego się w aktach księgi wieczystej dołączonego do wniosku komornika wezwania do zapłaty -§ 124 ust. 2 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 9.03.1968 r.o czynnościach komorników, Dz. U. Nr 10, poz. 52 ze zm. w zw. zart. 805 k.p.c.), a tym samym sąd dokonując wpisu nie bada kwestii wysokości egzekwowanej sumy, gdyż istotny dla dokonania wpisu jest jedynie sam fakt wszczęcia egzekucji z danej nieruchomości.
Podobnie sąd wieczystoksięgowy nie jest w żadnej mierze uprawniony do badania, czy wszczęcie egzekucji z nieruchomości nie stanowi nadmiernej uciążliwości dla dłużnika, ani też czy egzekucja z innej części majątku dłużnika oczywiście wystarcza na zaspokojenie wierzyciela.
Wszystkie te okoliczności mogą być przez skarżącą kwestionowane poprzez podjęcie odpowiednich akcji prawnych (w szczególności skargi na czynność komornika), pozostają jednak bez znaczenia dla oceny prawidłowości zaskarżonego wpisu.
Podsumowując, w ocenie Sądu Okręgowego, Sąd Rejonowy w sposób prawidłowy dokonał wpisu do księgi wieczystej, stąd należało oddalić apelację jako niezasadną na podstawieart. 385 k.p.c.w zw. zart. 13 § 2 k.p.c..
O kosztach postępowania apelacyjnego orzeczono na podstawieart. 520 § 3 k.p.c.w związku zart. 391 § 1 k.p.c., obciążając nimi uczestniczkę postępowania wobec oddalenia jej wniosków.
Zasądzona z tego tytułu kwota stanowi wynagrodzenie pełnomocnika wnioskodawcy w postępowaniu apelacyjnym, ustalone w oparciu o§ 7 pkt 5 i § 12 ust. 1 pkt 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów pomocy prawnej udzielonej przez radcę prawnego ustanowionego z urzędu(Dz. U. z 2013 r. poz. 490 j.t.).
Biorąc pod uwagę niezbędny nakład pracy pełnomocnika, a także charakter sprawy i wkład pracy pełnomocnika w przyczynienie się do jej wyjaśnienia i rozstrzygnięcia brak było podstaw do przyznania powyższego wynagrodzenia w stawce innej niż stawka minimalna.