Sąd Okręgowy w Świdnicy
II Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: II Ca 469/15
Data wyroku: 2015-06-18 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE
Sędziowie: Barbara Nowicka, Jerzy Dydo, Piotr Rajczakowski
Słowa kluczowe: Wynagrodzenie Za Bezumowne Korzystanie
Podstawa prawna: art. 224§2 kc.; art. 225 kc.; art. 230 kc.

Sygn. akt II Ca 469/15

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ

Dnia 18 czerwca 2015 r.

Sąd Okręgowy w Świdnicy, II Wydział Cywilny Odwoławczy
w składzie następującym:
Przewodniczący: SSO Jerzy Dydo
Sędziowie: SO Barbara Nowicka
SO Piotr  Rajczakowski
Protokolant: Violetta Drohomirecka
po rozpoznaniu w dniu 18 czerwca 2015 r. w Świdnicy
na rozprawie
sprawy z powództwa

A. B.

przeciwkoM. M.
o zapłatę 35.520 zł
na skutek apelacji powódki
od wyroku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu
z dnia 10 marca 2015 r., sygn. akt I C 2686/13

I
oddala apelację;

II
zasadza od powódki na rzecz pozwanej 1.200 zł kosztów postępowania apelacyjnego.

Sygn. akt II Ca 469/15 ( transkrypcja wygłoszonego uzasadnienia)
Początek tekstu
[Przewodniczący 00:00:00.000]
Wyrok w imieniu Rzeczypospolitej Polskiej. Sąd Okręgowy w Świdnicy II Wydział Cywilny Odwoławczy po rozpoznaniu w dniu 18 czerwca 2015 roku w Świdnicy, na rozprawie sprawy z powództwaA. B.przeciwkoM. M.o zapłatę 35.520 złotych na skutek apelacji powódki od wyroku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z dnia 10 marca 2015 roku, sygnatura akt I C 2686/13 orzeka - punkt pierwszy - oddala apelację; punkt drugi - zasądza od powódki na rzecz pozwanej 1.200 złotych kosztów postępowania apelacyjnego. Można usiąść Sąd wygłosi uzasadnienie od wyroku.
[Sędzia sprawozdawca 00:00:43.807]
Sąd Okręgowy, rozpoznając apelację, oparł się na ustaleniach faktycznych Sądu Rejonowego, a ponadto ustalił.Działka numer (...)została nabyta przez pozwaną w styczniu 2009 roku, w celach inwestycyjnych, z zamiarem jej dalszej sprzedaży. Pozwana po nabyciu działki była na niej około 4, 5 razy. Nie korzystała z niej, nie prowadziła na niej żadnych inwestycji ani w żaden inny sposób nie ograniczała prawa powódki do korzystania ze znajdującej się na jej działce drogi. Na działce pozwanej rosły tylko drzewa i krzewy. Działka została przez pozwaną sprzedana jesienią 2013 roku (postanowienie Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z 2 stycznia 2009 roku sygnatura I Co 2363/04 - karta 63, zeznania pozwanej - karta 116,117). Sąd Okręgowy - rozważając całość tak poczynionych ustaleń faktycznych zważył, co następuje. Apelacja powódki jest pozbawiona jakichkolwiek uzasadnionych podstaw. W pierwszej kolejności zauważyć należy, że, niezależnie od tego czy pozwana miałaby być posiadaczem samoistnym nieruchomości (czy jej części) powódki, czy też korzystać z niej w sposób uzasadniający roszczenie skarżącej na podstawieartykuł 230 kodeksu cywilnego, to bez wątpienia pierwszą przesłanką zasadności takiego roszczenia musi być jednak korzystanie z rzeczy, którego w sprawie, wbrew drugiemu zarzutowi apelacji,A. B.w odniesieniu do pozwanej nie wykazała. Brak jest bowiem w zebranym materiale dowodowym jakichkolwiek dowodów, które na takie korzystanie pozwanej z nieruchomości powódki by wskazywały. Przeczą przy tym takiemu stanowi rzeczy zeznania pozwanej, które są zgodne z jej twierdzeniami, z których wynika, żedziałka numer (...)została przez nią nabyta w styczniu 2009 roku w celach inwestycyjnych oraz z zamiarem dalszej jej sprzedaży i pozwana po nabyciu działki była na niej około 4, 5 razy, nie korzystała z niej, nie prowadziła na niej żadnej inwestycji ani w żaden inny sposób nie ograniczała prawa powódki do korzystania ze znajdującej się na działce drogi, a nadto na działce pozwanej rosły tylko drzewa i krzewy i została ona przez nią sprzedana jesienią 2013 roku. Fakt korzystania przez pozwaną z działki nie wynika również z dołączonego do pozwu jej pisma z 23 lipca 2012 roku. Powódka, po pierwsze, bowiem nie dołączyła już jej pisma, na które wskazywane pismo pozwanej stanowiło odpowiedź, a nadto pismo pozwanej koncentruje się nie na fakcie korzystania z działki powódki czy jego braku, a na analizie faktu niewystępowania między stronami jakiegokolwiek stosunku zobowiązaniowego, jak i kwestionowanie kosztów utrzymania drogi, i administrowanie jej. Powódka natomiast, oferując dowód z własnych zeznań (karta 75), między innymi na okoliczność sposobu korzystania z nieruchomości przez pozwaną, w tym z wykorzystaniem drogi będącej własnością powódki, pomimo dwukrotnego wezwania na rozprawę pod rygorem pominięcia dowodu z jej zeznań (na adres wskazywany przez pełnomocnika - karta 70), nie stawiła się na żadnej z rozpraw. Ze wskazanych zatem względów, gdy powódka nie wykazała korzystania przez pozwaną z nieruchomości skarżącej, a za takie z pewnością nie mogło być uznane przebywanie na niej około 4, 5 razy w okresie 5 lat posiadania przezM. M.prawa do jej działki, za całkowicie niezasadny, a po części nawet bezprzedmiotowy, należało uznać pierwszy z zarzutów apelacji powódki. Trudno jest bowiem przyjąć, aby przy pomocy wiedzy specjalnej biegłego miał zostać określony zakres korzystania przez pozwaną z działki skarżącej, w sensie jego częstotliwości i sposobu, gdy jednocześnie powódka nie zaoferowała na tę okoliczność jakichkolwiek innych miarodajnych dowodów. Wobec więc bezzasadności żądania skarżącej, co do zasady, bezprzedmiotowy był jej zarzut, co do nie przeprowadzenia dowodu z opinii biegłego na okoliczność wysokości należnego jej wynagrodzenia za bezumowne korzystanie przez pozwaną z jej nieruchomości. Z tych też przyczyn, gdy zarzuty apelacji w żaden sposób nie podważyły trafności zaskarżonego rozstrzygnięcia, apelacja ta, jako bezzasadna, podlegała oddaleniu. Z powyższych względów Sąd Okręgowy, na podstawieartykułu 385 kpc, oddalił apelację, a o kosztach postępowania apelacyjnego orzekł w myśl zartykułu 98 paragraf 1 i 3w związku zartykułem 391 paragraf 1 kpc.(...)
(...)
(...)
[koniec części 00:04:41.000]