Sąd Rejonowy Wrocław Fabryczna we Wrocławiu
XI Wydział Cywilny
Sygnatura akt: XI C 1767/14
Data wyroku: 2015-06-11 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Małgorzata Bojarska
Słowa kluczowe: Umowa, Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami

Sygnatura akt XI C 1767/14

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
W., dnia 11 czerwca 2015 r.
Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu XI Wydział Cywilny w następującym składzie:
Przewodniczący:SSR Małgorzata Bojarska
Protokolant:Ewa Chorzępa
po rozpoznaniu w dniu 28 maja 2015r. we Wrocławiu
sprawy z powództwaB. L.
przeciwkoS. J.
- o zapłatę

I
zasądza od pozwanegoS. J.na rzecz powódkiB. L.kwotę 5000 zł. (pięć tysięcy złotych) wraz z odsetkami ustawowymi liczonymi od dnia 8 marca 2014r. do dnia zapłaty;

II
zasądza od pozwanego na rzecz powódki kwotę 717 zł. tytułem zwrotu kosztów procesu;

III
nakazuje pozwanemu, aby uiścił na rzecz Skarbu Państwa - Sądu Rejonowego dla Wrocławia – Fabrycznej kwotę 281 zł. tytułem zwrotu kosztów sądowych, która to kwota została tymczasowo wydatkowana ze środków budżetowych tutejszego Sądu.

Sygn. akt XI C 1767/14

UZASADNIENIE
Pozwem z dnia 19 maja 2014r. powódkaB. L.wniosła o zasądzenie od pozwanegoS. J.kwoty 5000 zł. wraz z odsetkami i kosztami procesu z tytułu należnego wynagrodzenia z tytułu umowy pośrednictwa w zbyciu nieruchomości.
W dniu 28 maja 2014r. w sprawie VII Nc 3012/14 Sąd Rejonowy dla Wrocławia – Śródmieścia wydał nakaz zapłaty zgodnie z żądaniem pozwu.
W dniu 23 czerwca 2014r. pozwany wniósł sprzeciw od opisanego nakazu zapłaty, wnosząc o oddalenie powództwa w całości zarzucając nieprawidłowe wykonanie umowy przez powódkę.

Sąd ustalił następujący stan faktyczny:
W dniu 4 lutego 2014r. pomiędzy stronami zawarta została umowa pośrednictwa w zbyciu nieruchomości należącej do pozwanego. Strony ustaliły wynagrodzenie w kwocie 5000 zł. brutto.
Dowód: bezsporne.
W dniu 4 lutego 2014r. pomiędzy pozwanym aF. L.zawarta została umowa przedwstępna sprzedaży lokalu należącego do pozwanego.
W dniu 3 marca 2014r. zawarta została pomiędzy pozwanym aF. L.umowa sprzedaży lokalu należącego do pozwanego. Pozwany zarówno przy zawarciu umowy przedwstępnej jak i właściwej przedłożył wymagane przez powódkę dokumenty – promesy bankowe.
Dowód: umowa przedwstępna z dnia 4 lutego 2014r. k - 58-59;
umowa właściwa k- 60-65;
promesy k – 55, 57;
Powódka w dniu 3 marca 2014r. wystawiła rachunek na kotwę 5000 zł. z terminem płatności w dniu 7 marca 2014r. Pozwany nie uiścił wymaganej kwoty. W dniu 4 kwietnia 2014r. powódka, działając przez swojego pełnomocnika, wezwała pozwanego do zapłaty powyższej kwoty, bezskutecznie.
Dowód:rachunek nr (...)z dnia 3 marca 2014r. k – 11;
wezwanie do zapłaty k- 12;

Sąd zważył, co następuje:
Powództwo zasługuje na uwzględnienie w całości.
Sąd dał wiarę dowodom przedłożonym przez strony w postaci dokumentów prywatnych i urzędowych; treści tych dokumentów żadna ze stron nie kwestionowała. Ustalenia stanu faktycznego znalazły potwierdzenie w zeznaniach świadków oraz stron, za wyjątkiem twierdzeń pozwanego i świadkaL. J., którym to zeznaniom Sąd nie dał wiary, jako sprzecznym z pozostałym materiałem dowodowym. W pierwszej kolejności wskazać należy, że czynnością kreującą powstanie zobowiązania w niniejszej sprawie była umowa pośrednictwa w zbyciu nieruchomości. Analizując treść powołanej umowy stwierdzić należy, że jest to umowa wzajemna i konsensualna. Pośrednik zobowiązał się do podjęcia starań o stworzenie sposobności do zawarcia umowy zbycia pomiędzy zleceniodawcą a osobą trzecią, zleceniodawca zobowiązał się natomiast do zapłaty umówionego wynagrodzenia w razie zawarcia umowy dzięki staraniom pośrednika Zgodnie z treścią par. 5 umowy z dnia(...). powódce jako pośrednikowi należne było wynagrodzenie w kwocie 5000 zł. brutto w sytuacji zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości z osobą wskazaną przez powódkę. Wobec faktu, że w dniu 3 marca 2014r. zawarta została umowa sprzedaży nieruchomości, zaktualizował się obowiązek zapłaty wynagrodzenia powódce przez pozwanego. Wobec faktu, że pozwany nie zapłacił należnej kwoty wynagrodzenia w terminie wskazanym wrachunku nr (...)a jego twierdzenia o nienależytym wykonaniu umowy okazały się całkowicie bezzasadne, orzeczono jak w sentencji. O odsetkach orzeczono na zasadzie przepisuart. 481 kc.O kosztach orzeczono na zasadzie przepisuart. 98 kpc.