Sąd Okręgowy w Łodzi
III Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: III Ca 1226/15
Data wyroku: 2015-11-23 00:00:00
Typ orzeczenia: OTHER
Słowa kluczowe: Własność
Podstawa prawna: art. 222 § 2 k.c.

[Przewodniczący 00:00:01.000]
Początek uzasadnienia. Zaskarżonym wyrokiem z 27 maja 2015 roku Sąd Rejonowy w Kutnie rozpoznając sprawę z powództwaK. J.przeciwkoH. G. (1)o zapłatę oddalił powództwo, zasądził odK. J.na rzeczH. G. (1)kwotę 2 tysiące 400 złotych tytułem zwrotu kosztów procesu. Zasądził odK. J.na rzecz Skarbu Państwa Sądu Rejonowego w Kutnie kwotę 815 złotych 89 groszy tytułem zwrotu wydatków wyłożonych tymczasowo w czasie trwania postępowania. Z rozstrzygnięciem tym nie zgodziła się powódka. Wyrok zaskarżyła w całości i zarzuciła nie rozpoznanie przez Sąd istoty sprawy poprzez nie ustalenie stanu faktycznego i niezastosowanie przepisów prawa materialnego do istniejącego między stronami stosunku prawnego przez pominięcie tej części materiału dowodowego wskazującego na rodzaj relacji łączących strony, noszącej elementy użyczenia i bezczynszowego użytkowania wskazującego na prowadzenie przez powódkę produkcji rolnej, otrzymania dopłat gruntowych, opłaty podatku w sytuacji, gdy dowody te miały na celu zdefiniowanie stosunku prawnego obligacyjnego służącego powódce względem pozwanej i wywiedzenie roszczenia odszkodowawczego z tytułu utraty pożytku na skutek uniemożliwienia jej bezczynszowego użytkowania nieruchomości oraz nie zastosowania się przez Sąd do wiążącego wyroku przywracającego powódce posiadania oraz nielegalne wydanie, które tworzy domniemanie prawne nieprzerwalnego posiadania, co wskazuje na bezprawność działania pozwanej, a w sytuacji nie podzielenia tego zarzutu apelująca zarzuca naruszenie prawa procesowego, to jest 365kpcpoprzez nie zastosowanie do treści ustaleń wyroku Sądu w Kutnie i przyjęcie w niniejszym postępowaniu przy ocenie stanu faktycznego, którego oceny dokonał Sąd w sprawie wyżej powołanej w sposób sprzeczny z tym wyrokiem, że działanie pozwanej nanosiło znamię bezprawności w sytuacji, gdy wyrok nakazujący przywrócenie posiadania w sposób jednoznaczny wskazuje, że posiadanie zostało naruszone samowolnie i bezprawnie. 234kpcpoprzez pominięcie przed Sądem mniemania prawnego wynikającego zartykułu 345dotyczącego ciągłości posiadania przywróconego prawomocnym wyrokiem Sądu Rejonowego w Kutnie z 31 marca 2011 roku wykonanym w drodze egzekucji komorniczej, co czyni powódkę posiadaczem w ramach stosunku obligacyjnego uprawnioną do czerpania pożytku z nieruchomości, której posiadania pozbawiono.Artykułu 233 kpcprzez dowolne w miejsce swobodnej oceny materiału dowodowego przez przyjęcie, jako źródło już ustaleń stanu faktycznego wyłącznie zeznań świadkówK. G.,E. W.i przesłuchania pozwanejH. G. (2)z pominięciem zeznań świadkówK. D.iJ. J.oraz przesłuchania powódki i ustalenie sprzecznie z tymi dowodami oraz wyrokiem Sądu w Kutnie z 31 marca 2011 roku, że niniejsza sprawa toczy się z powództwa posiadacza w złej wierze w sytuacji, gdy powódka w sprawie roszczenia wywodzi z nieprzerwanego posiadania naruszenie prawa materialnego wyrażonego wartykule 708 kcw związku z 361paragraf 2 kciartykułu 345 kcpoprzez jego niezastosowanie do stanu faktycznego niniejszej sprawy i uznanie, że brak jest podstawy odpowiedzialności pozwanej za uniemożliwienie powódce korzystania, używania i pobierania pożytku w przedmiotowej nieruchomości i pobierania pożytku w sytuacji, gdy na skutek prawomocnego wyroku z 2011 roku stan posiadania nieruchomości po jej wydaniu trwa nadal i uprawniał powódkę do pobierania pożytku, gdy by pozwana zastosowała się do treści ciążącego nań obowiązku. I w oparciu o te zarzuty wnosi się o uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania ewentualnie o zmianę i zasądzenie od pozwanej na rzecz powódki kwoty 17 tysięcy 863 złote 24 grosze z ustawowymi odsetkami wyliczonymi od dnia 7 lutego 2012 roku do dnia zapłaty i zasądzenie zwrotu kosztów za obie instancje. W sprawie została wywiedziona odpowiedź na apelację, gdzie wnosi się o jej oddalenie i zasądzenie od powódki na rzecz pozwanej kosztów zastępstwa adwokackiego za postępowanie odwoławcze. Sąd Okręgowy zważył, co następuje.K. J.domagała się odH. G. (2)zapłaty kwoty 26 tysięcy 78 złotych z ustawowymi odsetkami liczonymi od dnia 7 lutego 2012 roku do dnia zapłaty tytułem równowartości utraconych pożytków za lata 2010, 2011 z nieruchomości rolnej położonej wewsi B.. W toku postępowania apelacyjnego powódka domaga się zapłaty kwoty niższej, mianowicie 17 tysięcy 863 złote 24 grosze, przy czym wbrew twierdzeniom z pisma na karcie 226 nie można uznać, że cofnęła roszczenie w tym zakresie przed Sądem Rejonowym, ponieważ jak jest zapisane na karcie 154 dokonała jedynie korekcji. Jest zapisane, że koryguje, nie przełożyło się to jednak stwierdzenie na formę procesową, dlatego też Sąd zasadnie odniósł się do całego żądania merytoryczne. Zdaniem Sądu Okręgowego apelacja jest bezzasadna i podlega oddaleniu. No w pierwszej kolejności za całkowicie chybione należało uznać podniesione przez apelującą zarzut naruszenia przez Sąd Rejonowy prawa procesowego to jest 233paragraf 1 kpc, przez przekroczenie granic swobodnej oceny przeprowadzonym w sprawie dowodów dokonane jakoby w sposób dowolny. W myśl tego przepisu Sąd ocenia wiarygodność i moc dowodów według własnego przekonania na podstawie wszechstronnego rozważenia zebranego materiału. Ocena dowodów polega na ich zbadaniu i podjęciu decyzji czy została wykazana prawdziwość faktów, z których strony wywodzą skutki prawne. Wbrew stanowisku skarżącej przeprowadzona przez Sąd Pierwszej Instancji ocena dowodów odpowiada zasadom powołanego wyżej przepisu ustawy, zaś wszechstronna analiza materiału dowodowego pozwoliła dokonać temuż Sądowi prawidłowych ustaleń, co do fakt, prawd, co do charakteru posiadania nieruchomości od jesieni 2009 roku przez powódkę. Z ustaleń tych jednoznacznie wynika, że pozwana zwróciła się w 2009 roku po żniwach do powódki o zwrot z tej ziemi. Notabene do tożsamych wniosków doszedł Sąd Rejonowy w Kutnie w swej sprawie o sygnaturze I C 182/10 nakazując tamże przywrócenie naruszonego posiadania. Przy okazji wskazać w tym miejscu należy na bezzasadne zarzut naruszenia przepisuartykułu 365 paragraf 1 kpc. Wyrok, bowiem w tamtej sprawie dotyczył jedynie przywrócenia posiadania, gdzie Sąd nie bada ani dobrej wiary posiadacza, ani zgodności posiadania ze stanem prawnym. Zaskarżone rozstrzygnięcie zostane, zostało wydane w wyniku prawidło ustalonego stanu faktycznego, które to ustalenia Sąd Okręgowy podziela i przyjmuje za własne, jak również w następstwie bezbłędnego, bezbłędnie zastosowanych przepisów prawa materialnego. Podzielić należy konstatacje Sądu Rejonowego, że niniejsza sprawa toczy się z powództwa posiadacza zależnego w złej wierze nieposiadającego tytułu prawnego skutecznego przeciwko właścicielowi nieruchomości. Sąd Rejonowy w oparciu o prawidłowe ustalenia, prawidłowo wywiódł, że jesienią 2009 roku, ustnie, na targowisku doszło do wypowiedzenia łączącej strony umowy zbliżonej do użyczenia. W ramach, którego członkowie rodziny niebędące właścicielami przez dłuższy okres czasu korzystali z tej nieruchomości do niej prawnie nienależącej. Wcześniejsze pismo małżonkówG.z 20 czerwca 2011 roku Sąd Rejonowy zasadnie uznał za nieistotne, gdyż już wcześniej dokonali oni skutecznego wypowiedzenia umowy. Pismo to, jak zwrócił uwagę Sąd Rejonowy zostało wystosowane w związku z procesem posesoryjnym. W konsekwencji za bezzasadny uznać należy zarzut naruszeniaartykułu 708w związku z 362paragraf 2 i 345 kpc. Apelująca ignoruje fakt wypowiedzenia umowy użytkowania bezczynszowegoartykuł 708 kc.Swoje uprawnienia do pobierania pożytków z nieruchomości chce wywodzić jedynie z przywróconego posiadania. W sprawie o naruszenie przywróconego posiadania, co należy podkreślić Sąd nie bada ani dobrej wiary posiadacza, ani zgodności posiadania ze stanem prawnym. Skarżąca bezzasadnie zarzuca naruszenie 345 i 300 ..., i 234kpc. Przede wszystkim, bowiem za, zauważyć należy, że domniemanie zartykułu 345 kco nieprzerwanym posiadaniu nie ma znaczenia dla oceny charakteru posiadania nieruchomości przez powódkę. Istotnym jest natomiast, czy posiadanie to było w dobrej, czy złej wierze. Przypomnieć należy, że posiadaczem w złej wierze jest ten, kto wie, albo wiedzieć powinien na podstawie towarzyszących okoliczności, że nie przysługuje mu prawo własności. Dlatego też Sąd Rejonowy zasadnie uznał, że skoro pozwana utraciła tytuł prawny do nieodpłatnego korzystania z nieruchomości, a od jesieni 2009 roku w konsekwencją domniemania zartykułu 345posiadaczem w złej wierze była, to nie może dochodzić od właściciela zwrotu wartości pożytków możliwych do uzyskania z nieruchomości. Stanowisko takie znajduje uzasadnienie w dyspozycjiartykułu 226 paragraf 2 kc, w związku zartykułem 225 kc, w związku zartykułem 222 paragraf 2 kc.Stosownie doartykułu 226 paragraf 2 kcsamoistny posiadacz w złej wierze może żądać jedynie zwrotu nakładów koniecznych i to tylko o tyle, o ile właściciel wzbogaciłby się bezpodstawnie jego kosztem. W sprawie powódka wbrew dyspozycjiartykułu 6 kcnie udowodniła, aby poniosła na nieruchomość jakiekolwiek nakłady konieczne w latach 2010, 11, a w szczególności, aby właściciel wzbogacił się bezpodstawnie. Powódka w tym okresie nie władała nieruchomością, nie wskazała, aby miała ponieść jakiegokolwiek nakłady na nieruchomość w tym czasie. Powódka jedynie w oparciu o opinię biegłego doprowadziła do ustalenia wysokości utraconych pożytków z nieruchomości w latach 2010, 11. Okoliczności nieistotnej dla rozstrzygnięcia w świetle uprawnień posiadacza w złej wierze. Dlatego też Sąd Okręgowy z mocyartykułu 385 kpcapelację oddalił. O kosztach postępowania przed Sądem Drugiej Instancji Sąd Okręgowy orzec, orzekł stosownie do odpowiedzialności za wynik postępowania wyrażonej w dyspozycjiartykułu 98 paragraf 1 kpc. Koszty zastępstwa procesowego w postępowaniu apelacyjnym ustalono w oparciu o przepisyRozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28 września 2002 roku w sprawie opłat za czynności adwokackie oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej z urzędu. Koniec.