Sąd Okręgowy w Kielcach
II Wydział Cywilny Odwołaczy
Sygnatura akt: II Ca 44/15
Data wyroku: 2015-03-04 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Elżbieta Ciesielska, Ewa Piątkowska-Bidas, Sławomir Buras
Słowa kluczowe: Nieruchomości
Podstawa prawna: 222 k.c., 229 k.c.

Sygn. akt II Ca 44/15

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 4 marca 2015 r.
Sąd Okręgowy w Kielcach II Wydział Cywilny Odwoławczy
w składzie:
Przewodniczący: SSO. Ewa Piątkowska -Bidas
Sędziowie: SO. Sławomir Buras
SO. Elżbieta Ciesielska ( spr.)
Protokolant: sekr. sądowy Urszula Zielińska
po rozpoznaniu w dniu 18 lutego 2015 r. w Kielcach
na rozprawie
sprawy z powództwaI. H.
przeciwkoE. S.,I. S.,M. S.,A. S.,R. S.,J. S. (1)iT. S.
o wydanie nieruchomości
na skutek apelacji powodaI. H.
od wyroku Sądu Rejonowego w Busku - Zdroju
z dnia 23 października 2014 r. sygn. I C 196/13
uchyla zaskarżony wyrok w punkcie I ( pierwszym ) i III ( trzecim ) w zakresie powództwa przeciwkoE. S.iI. S.i w tym zakresie przekazuje sprawę Sądowi Rejonowemu  w Busku Zdroju do ponownego rozpoznania i rozstrzygnięcia o kosztach instancji odwoławczej, w pozostałej części apelację oddala .
II Ca 44/15

UZASADNIENIE
Wyrokiem z dnia 23 października 2014r. Sąd Rejonowy w Busku Zdroju oddalił w całości powództwoI. H.o wydanie przez pozwanych :A. S.,R. S.,J. S. (1),M. S.iT. S.części działek położonych wC.oznaczonych w ewidencji gruntów numerami:(...),(...),(...), oraz przezI. S.iE. S.częścidziałki (...), które to powództwo sprecyzowane zostało w toku postępowania poprzez określenie obszaru objętego żądaniem, jako obszaru wyznaczonego punktami :(...)na szkicu sporządzonym przezT. P.w kwietniu 2014r. tj. w toku trwania postępowania, a który to obszar gruntu według twierdzeń powódki przyłączony został dodziałek (...)i jest w posiadaniu pozwanych.
Rozstrzygnięcie swoje Sąd Rejonowy oparł na następujących ustaleniach faktycznych i rozważaniach prawnych:
PowódkaI. H.jest właścicielką nieruchomości położonej wC.objętejksięgą wieczystą KW (...)prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Busku Zdroju, składającą się z działek oznaczonych w ewidencji numerami :(...)o powierzchni 0,0698 ha,(...)o powierzchni 0,0711 ha i(...)o powierzchni 0,0804 ha. Te działki powódki od zachodu graniczą zdziałkami oznaczonymi numerami (...)będącymi w posiadaniu pozwanych :A. S.,R. S.,J. S. (1),M. S.iT. S., a których uprzednim właścicielem wspólnie z mężemA. S.byłaJ. S. (2). Na powyższe działkiJ. S. (2)uzyskała Akt Własności Ziemi z dnia 12 października 1973r.J. S. (2)zmarła, a posiadanie jej działek objęli jej następcy prawni.
Działka oznaczona numerem (...)stanowiąca własnośćI. H.od południa graniczy zdziałką numer (...)o powierzchni 0,0700ha będącą w posiadaniu pozwanychI. S.iE. S.oraz nie występującej w sprawieO. S. (1), będących jej współwłaścicielami, a którą todziałkę numer (...)B. S.zakupiła od powódki w dniu 17 czerwca 1993r.
Sąd Rejonowy ustalił nadto , że działki oznaczone numerami :(...),(...),(...)i(...)powstały w wyniku podziałudziałki (...)o powierzchni 0,2913 ha . Pomiędzy tymi działkami idziałkami (...)w dacie 4 listopada 1971r. istniało stare ogrodzenie, którego ślady w postaci jego pozostałości istnieją do dzisiaj. Ogrodzenie to wyznaczało na gruncie przebieg granicy oraz zakres własności . W miejscu starego ogrodzeniaJ. S. (2)wraz z mężem , jako właścicieledziałek (...)postawili nowe ogrodzenie wykonane częściowo na podmurówce betonowej z metalowymi słupkami . które to ogrodzenie nie było przesuwane i wyznaczało przebieg granicy pomiędzy działkami. Sad ustalił także , iż powódka w dniu 17 czerwca 1993r. sprzedałaB. S.działkę oznaczoną numerem (...)o powierzchni 0,0700 ha i wprowadziła w jej posiadanie nabywcę działki orazI. S.iE. S., którzy wraz zO. S. (2)są obecnie posiadaczami i współwłaścicielami tej nieruchomości. Wskazał, przy tym ,iż pozwani :I. S.iE. S.w miejscu przebiegu granicy pomiędzydziałką numer (...)idziałką (...), okazanym im na gruncie przez powódkę przy wydawaniu działki , postawili istniejące do dziś ogrodzenie wyznaczające granice pomiędzy tymi działkami. Powierzchniadziałki (...)według ewidencji gruntów wina wynosić 700 m2, a według pomiaru wynosi 701m2, co jest wynikiem dopuszczalnego błędu pomiaru geodezyjnego.
W świetle tych ustaleń faktycznych Sąd Rejonowy doszedł do przekonania, iż jeśli chodzi o przebieg granicy pomiędzy działkami powódki i działkami pozwanych :A. S.,R. S.,J. S. (1),M. S.iT. S., tj. pomiędzy działkami oznaczonymi numerami :(...),(...)i(...)a działkami numer :(...)to widoczny obecnie na gruncie przebieg granicy, przedstawiony na mapieT. P., istniał już w dacie 4 listopada 1971r. i na tę datę wyznaczał zakres własności działekJ. S. (2)i jej męża, oraz działek należących obecnie do powódki. Sąd Rejonowy zaznaczył także, iż niezależnie od powyższego wskazania, to z uwagi na fakt , żeJ.iA.małżonkowieS.posiadali sporny , przygraniczny pas gruntu , którego wydania domaga się powódka jako posiadacze samoistni co najmniej od 40 lat, w sposób trwały i nieprzerwany, to z dniem 31 grudnia 2003r. nastąpiło po ich stronie nabycie przez zasiedzenie tych pasów gruntu.
Sąd Rejonowy stwierdził , iż niezasadne jest także żądanie wydania pasa gruntu skierowanego doI. S.iE. S.. Przy czym wskazał , iż co do odcinka(...), to niezasadność ta wynika przede wszystkim z braku legitymacji czynnej po stronieI. H.do występowania z takim żądaniem , bowiem obszar gruntu wyznaczony wyżej wskazanymi punktami występuje pomiędzy działkami pozwanych , tj.(...)i(...), co obrazuje szkic geodetyT. P.. Jeśli zaś chodzi o żądanie wydania pasa gruntu wyznaczonego pkt.(...)na szkicu geodetyT. P., to okazało się ono według Sądu Rejonowym niezasadne, z uwagi na fakt, iż pozwani według Sądu nabyli jego własność z dniem 17 czerwca 2013r. w drodze zasiedzenia z upływem 20 –letniego okresu samoistnego posiadania w dobrej wierze. Powyższe stwierdzenie Sąd uzasadnił tym , iż powódka sprzedaładziałkę (...)w dniu 17 czerwca 1993r. i z tym dniem wprowadziła w jej posiadanie ,B. S.jako kupującą oraz pozwanych. A pozwani objęli w posiadanie tak wyznaczony im przez powódkę obszar gruntu, który co wynika z opinii biegłegoT. P.w zasadzie pokrywa się z powierzchnią działki nabytej aktem notarialnym. Tym samym pozwaniI. S.iE. S.obejmując nieruchomość , której granice okazała im powódka , działali w zaufaniu do dokonanej transakcji kupna działki dokonanej z zachowaniem formy aktu notarialnego. Byli zatem przekonani, że do postawionego przez nich ogrodzenia sięga ich władztwo nad tą działką Sąd podkreślił , że nie dał wiary, iż powódka dokonując wydzieleniadziałki (...)w celu jej sprzedaży, nie orientowała się gdzie przebiega granica pomiędzy tą działką, a resztą należącej do niej nieruchomości. Według Sądu wiedziała ona dokąd sięga jej działka po podziale i sprzedażydziałki (...)B. S., bowiem co do granicy wyznaczonej wówczas na gruncie , i wskazanej przy wydaniu działki przez kilkanaście lat od sprzedaży nie składała żadnych roszczeń wobec pozwanych, Ostatecznie Sąd uznał ,iż sporny obszar gruntu, którego wydania domaga sięI. H., a który został wyznaczony punktami(...)jak na szkicu biegłegoT. P., pozwaniI. S.iE. S.posiadali jako posiadacze samoistni, a działając w zaufaniu do zawartej w formie aktu notarialnego umowy kupna nieruchomości oraz okazania tej nieruchomości przez powódkę na gruncie , pozostawali oni w dobrej wierze. Zatem z upływem 20-letniego okresu posiadania tego obszaru gruntu nabyli oni jego własność w drodze zasiedzenia tj. z dniem, 17 czerwca 2013r. Sąd Rejonowy podkreślił przy tym, że powódka sprecyzowała swoje żądanie wydania konkretnych spornych pasów gruntu dopiero w dniu 21 października 2013r. i dopiero wtedy mogło dojść do przerwania biegu zasiedzenia. Stwierdził , iż złożenie pozwu w przedmiotowej sprawie ( 7 marca 2012 - wpływ pozwu do Sądu Rejonowego , 10 czerwca 2013r. – data doręczenia ) , w którymI. H.nie sprecyzowała konkretnych obszarów gruntu , podlegających wydaniu, nie mogło skutecznie przerwać biegu zasiedzenia. Niezależnie od zaprezentowanej powyżej oceny , Sąd I instancji nie zgodził się z zarzutem podnoszonym przez pozwanych , iż zgłoszone w sprawie żądanie jest sprzeczne zart. 5 k.c., stwierdzając , iż powódka jako właścicielkadziałek (...)ma prawo dochodzić wszelkiego rodzaju roszczeń, które zmierzają do zachowania jej prawa własności. Podkreślił, iż powództwo służące ochronie jej własności w żadnym razie nie narusza zasad współżycia społecznego ani też takie działanie nie jest sprzeczne ze społeczno- gospodarczym przeznaczeniem prawa własności jakie przysługuje powódce. Jako podstawę rozstrzygnięcia o kosztach Sąd Rejonowy wskazał przepisart. 100 k.p.c., zaś co do wynagrodzenia przyznanego pełnomocnikowi powódki przepispar. 10 pkt 2 i par. 19 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002r. w sprawie opłat za czynności adwokackie oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej z urzędu.
Apelację od wyroku Sądu Rejonowego wywiodła powódka zaskarżając go w całości i zarzucając mu: - naruszenieart. 233par. 1 k.p.c.w zw. zart. 328 par. 2 k.p.c.polegające na wadliwości sporządzenia przez Sąd I instancji uzasadnienia wyroku, poprzez dowolną ocenę materiału dowodowego zebranego w sprawie w szczególności pominięcia ujawnionych dowodów istotnych dla rozstrzygnięcia sprawy – operatu pomiarowego z 1993r. oraz uznanie za niewiarygodne zeznań powódkiI. H.oraz świadkówZ. B.iJ. S. (3)co doprowadziło do niezasadnego uznania, że pozwaniA. S.,R. S.,J. S. (1),M. S.iT. S.posiadali sporny pas gruntu jako posiadacze samoistni od 1973r.; - naruszenieart. 123 par. 1 pkt. 1 k.c.poprzez błędną jego wykładnię polegającą na przyjęciu, iż bieg przedawnienia roszczenia wobecI. S.iE. S.przerwany został z dniem 21 października 2013r. , podczas , gdy przerwanie biegu przedawnienia nastąpiło w dniu 7 września 2012r. tj. w dniu wniesienia pozwu.
Wskazując na powyższe zarzuty apelująca wniosła o: - zmianę zaskarżonego wyroku w całości i uwzględnienie powództwa w całości – nakazanie pozwanym wydania powódce przygranicznych pasów gruntu oznaczonych pkt.(...)na szkicu sporządzonym przez biegłegoT. P.w kwietniu 2014 oraz zasądzenie kosztów postępowania od pozwanych na rzecz powódki według norm przepisanych ; -ewentualnie uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie spawy do ponownego rozpoznania Sądowi I instancji przy uwzględnieniu kosztów postępowania apelacyjnego.
SĄD OKRĘGOWY ZWAŻYŁ CO NASTĘPUJE:
Apelacja dotycząca rozstrzygnięcia w zakresie powództwa skierowanego przeciwkoI. S.iE. S.zmierzająca do jego uchylenia okazała się uzasadniona i jako taka skutkowała uchyleniem wyroku w tym zakresie i przekazaniem sprawy do ponownego rozpoznania.
Apelację zaś dotyczącą rozstrzygnięcia w zakresie powództwa skierowanego przeciwkoA. S.,M. S.,R. S.,J. S. (1),T. S.Sąd Okręgowy uznał za niezasadną i jako taką oddalił.
Na wstępie rozważań przypomnieć należy, iż roszczenia zgłoszone w przedmiotowej sprawie przezI. H.dotyczyły wydania przygranicznych pasów gruntu i oparte zostały na podstawieart. 222 k.c.w zw. zart. 229 k.c.W takim wypadku , gdy do istoty sporu należy problem własności części nieruchomości położonej przy granicy sąsiadujących ze sobą działek, wynikający ze sporu co do położenia znaków granicznych o jakim mowa wart. 39 ust. 1 Prawo geodezyjne i kartograficzne( tekst jedn. Dz. U. z 2005r. Nr 240, poz. 2027), względnie przebiegu granicy, ustalenie przez Sąd, tych punktów ,czy przebiegu granicy pomiędzy tymi działkami należy do istoty rozstrzygnięcia. Co prawda ma ono charakter wtórny w stosunku do roszczenia zasadniczego, ale jest niezbędne do oceny jego zasadności. Ustalenie to musi być poczynione przez Sąd niezależnie od tego, czy ostatecznie uwzględniając powództwo o wydanie gruntu dokona rozgraniczenia czemu da wyraz w sentencji wyroku - gdy po obydwu stronach sporu biorą udział właściciele działek , których dany spór dotyczy, czy też rozstrzygnięcia takiego w wyroku nie zamieści, poprzestając jedynie na szczegółowym wyjaśnieniu tej kwestii w uzasadnieniu - co ma miejsce w sytuacji , gdy w sprawie nie biorą udziału właściciele działek , a Sąd uwzględni powództwo o wydanie spornego pasa, lub gdy powództwo takie oddali. W żadnym wypadku jednak , w sprawie o wydanie przygranicznego pasa gruntu, Sąd nie jest zwolniony od poczynienia ustaleń dotyczących przebiegu spornej granicy zgodnie z dyrektywamiart. 153 k.c., czy to przez rozstrzygnięcie o położeniu punktów granicznych (art. 39 ustawy prawo geodezyjne i kartograficzne), czy też przez ustalenie przebiegu granic ( ar. 36 powołanej ustawy) przy braku podstaw do wznowienia granic . Zaznaczyć należy, iż w wypadku ustalania dla potrzeb rozstrzygnięcia zgłoszonego w sprawie powództwa windykacyjnego, przebiegu granic , jak w istocie czynił to Sąd Rejonowy, stosownie do przepisuart. 36 ustawy z dnia 17 maja 1989r. Prawo geodezyjne i kartograficzne( tekst jedn. Dz. U. z 2005r. Nr 240, poz. 2027) Sąd, przed którym toczy się sprawa o własność lub o wydanie nieruchomości albo jej części , jest właściwy również do przeprowadzenia rozgraniczenia, jeżeli ustalenie przebiegu granic jest potrzebne do rozstrzygnięcia rozpoznawanej sprawy.
Analizując ustalenia dokonane w przedmiotowej sprawie w zakresie sporu pomiędzy powódką aA. S.,M. S.,R. S.,J. S. (1)iT. S., a zatem dotyczącego przebiegu granicy pomiędzydziałkami (...)zdziałką (...)orazdziałki (...)z działkami:(...)i(...), Sąd Okręgowego doszedł do przekonania , iż ustalenia te zostały poczynione prawidłowo, w oparciu o cały zgromadzony w sprawie materiał dowodowy , oceniony wbrew zarzutowi podniesionemu w apelacji, przy zachowaniu zasad wskazanych wart. 233par. 1 k.p.c.W szczególności nie przekraczając granic wyznaczonych przez przywołany przepis Sąd Rejonowy dokonał oceny zeznań świadkówZ. B.iJ. S. (3), jak i zeznań samej powódki , dając temu wyraz w pisemnych motywach zaskarżonego wyroku. Tym samym wbrew zarzutowi sformułowanemu w apelacji , uczynił zadość wymogom wynikający z przepisuart. 328 par. 2 k.p.c.Z ustaleniami tymi Sąd Okręgowy w pełni się zgadza i przyjmuje je za własne. W świetle tych ustaleń Sąd odwoławczy zgodził się ze sformułowanym przez Sad Rejonowy w oparciu o te ustalenia wnioskiem, iż brak jest podstaw do stwierdzenia , że pozwaniA. S.,M. S.,R. S.,J. S. (1)iT. S.władają przygranicznymi pasami działek powódki oznaczonych w ewidencji gruntów numerami(...),(...)i(...), a w konsekwencji za trafne uznał oddalenie powództwa skierowanego do tych pozwanych podzielając w pełni argumentację zaprezentowana w tym zakresie przez Sad Rejonowy w pisemnych motywach zaskarżonego wyroku.
Konsekwencją takiego stwierdzenia było oddalenie przez Sąd Okręgowy stosownie do przepisuart. 385 k.p.c.apelacjiI. H.w zakresie rozstrzygnięcia dotyczącego powództwa skierowanego przeciwkoA. S.,R. S.,J. S. (1)iT. S..
W świetle zgromadzonego materiału dowodowego, Sąd Okręgowy, jak zaznaczono już powyżej nie zgodził się jednak z rozstrzygnięciem wydanym przez Sąd Rejonowy w zakresie powództwa skierowanego przeciwko pozwanymI. S.iE. S.. Przede wszystkim jako trafny ocenił zarzut podniesiony przez apelującą, dotyczący naruszenia przepisuart. 123 par. 1 pkt. 1 k.c., a co za tym idzie nie podzielił stwierdzenia Sądu Rejonowego, iż wytoczenie powództwa w przedmiotowej sprawie nie przerwało spokojnego samoistnego posiadania w dobrej wierze przezI.iE. S.przygranicznego pasadziałki (...)od strony południowej tj. graniczącej zdziałką oznaczoną nr (...), prowadzącego do zasiedzenia spornego pasa gruntu. W świetle regulacji zawartej w powołanym przepisie , nie budzi bowiem wątpliwości Sądu Okręgowego , iż przerwanie spokojnego posiadania tego pasa po stronie pozwanych małżonkówS.nastąpiło już w dniu 7 marca 2012 tj. w dniu skutecznego wniesienia do Sądu Rejonowego w Busku Zdroju pozwu o „eksmisję z nieruchomości” tj. wydanie przygranicznego pasa gruntu położonego międzydziałkami (...), bowiem już ta czynność w ocenie Sądu Okręgowego była czynnością przed sądem przedsięwziętą przezI. H.w celu dochodzenia roszczenia o wydanie przedmiotu własności, a zatem spełniającą kryteria zawarte w powołanym przepisie art. 123 par. 1 pkt. 1 .c. ( pozew k. 2 w zw. z postanowieniem Sądu Okręgowego w Kielcach wydanym w dniu 18 czerwca 2013r. pod sygn. II Cz 152/13 k. 100-101). Sprecyzowanie tego żądania w dniu 21 października 2013r., w toku procesu zainicjowanego właśnie pozwem złożonym w dniu 7 marca 2012r. .było już wynikiem czynności dowodowych podjętych w tejże sprawie tj. sporządzeniem przez biegłego geodetęT. P.opinii oraz szkicu przedstawiającego sporny obszar , przez oznaczenie go punktami. Przyjęcie zatem przez Sąd Rejonowy , iż czynność przewidziana w przepisieart. 123 par 1 pkt. 1 k.c.podjęta przez powódkę w celu dochodzenia swojego prawa nastąpiła dopiero w dniu 21 października 2013r. w ocenie Sądu II instancji było niezgodne z powołanym przepisem normującym okoliczność przerwania biegu terminu, także w przypadku biegu terminu zasiedzenia. W konsekwencji wskazując na fakt , iż od czasu sprzedażydziałki (...)przez powódkę i wprowadzenia w jej posiadanie nabywcy tj. od 17 czerwca 1993r. do dnia podjęcia czynności przerywającej bieg zasiedzenia nie minęło nawet 20 lat, to w przypadku tego pasa gruntu w ogóle nie może być mowy o skuteczności zarzutu zasiedzenia . W tym miejscy , z uwagi na powyższe stwierdzenie ubocznie już tylko zaznaczyć należy , iż w ocenie Sądu Okręgowego, poczynione przez Sąd Rejonowy w odniesieniu do powództwa skierowanego przeciwkoI.iE. S., ustalenia faktyczne nie usprawiedliwiały przyjęcia w ogóle zasiedzenia . Podkreślić bowiem należy , iż dowody zgromadzone w aktach sprawy nie wyjaśniają, kiedy i w jakim charakterze pozwani ci weszli w posiadaniedziałki (...). W istocie czy byli posiadaczami samoistnymi , a jeżeli tak to od kiedy, czy tez byli posiadaczami zależnymi , czerpiącymi swoje uprawnienia odB. S.,która w 1993r. nabyła od powódkidziałkę nr (...), a w szczególności czy istotnie jak stwierdza to Sąd Rejonowy w uzasadnieniu (k. 281) są oni obecnie wspólnie zO. S. (2)jej współwłaściciela. Reasumując tę część wywodów, stwierdzić należało zdaniem Sądu Okręgowego, iż ustalenie przez Sąd Rejonowy , że po stronieI. S.iE. S.nastąpiło zasiedzenie przygranicznego pasadziałki (...), graniczącego zdziałką (...)było wadliwe . W konsekwencji wadliwe było także poczynienie ustalenia , iż granicą prawną pomiędzy tymi działkami wyznaczoną według pierwszego kryterium wskazanego w przepisieart. 153 k.c.tj. stanu prawnego jest granica wynikająca z zasiedzenia przygranicznego pasa gruntu . A jeżeli tak to należało stwierdzić , iż nadal prawidłowego ustalenia wymaga przebieg granicy pomiędzydziałkami (...), przy uwzględnieniu kryteriów wskazanych wart. 153 k.c., a w szczególności w przedmiotowym wypadku przebiegu granicy prawnejdziałki (...)wydzielonej zdziałki (...)w celu jej sprzedaży przezI. H., które to wydzielenie miało miejsce w 1993r. i zostało zatwierdzone decyzją Burmistrza Gminy i MiastaC.wydaną 14 czerwca 1993r za Nr(...)(k. 195 ), bowiem z tego faktu pozwani wywodzą swoje prawa do władania spornym pasem gruntu. Dopiero po prawidłowym ustaleniu przebiegu granic , tj. uczynionym z poszanowaniem obowiązujących w tym zakresie przepisów prawa , w oparciu o wznowione punkty graniczne, a przy ich braku o ustalenia dotyczące przebiegu granicy , możliwym będzie dokonanie prawidłowej oceny żądania zgłoszonego w przedmiotowej sprawie przezI. H.przeciwkoI. S.iE. S.. Z uwagi na treść przepisuart. 36, czyart. 39 ustawy z dnia 17 maja 1989r. prawo geodezyjne i kartograficzne( Dz. U. z 2005r. Nr 240, poz. 2027 ze. Zm. ) przywołanego na wstępie rozważań niezbędnym jest poczynienie w przedmiotowej sprawie, z powołaniem na konkretne dowody, jednoznacznych ustaleń co do faktu czy stronami toczącego się sporu o wydanie przygranicznego pasa gruntu, są właściciele spornych działek, tj. wszyscy ich współwłaściciele , czy też stronami sporu są ich posiadacze. W wypadku bowiem , gdy Sąd po prawidłowym ustaleniu przebiegu granicy pomiędzydziałkami (...)dojdzie do przekonania , iż powództwo o wydanie spornego pasa gruntu jest zasadne, to w zależności od tego czy w spawie uczestniczą wszyscy właściciele spornych działek będzie zobowiązany zamieścić w sentencji orzeczenie co do wznowionych punktów granicznych , lub przebiegu granicy, bądź też poprzestać na przedstawieniu ustaleń poczynionych w tym zakresie w uzasadnienie wydanego orzeczenia. Tymczasem kwestia uprawnienia pozwanych dodziałki (...)nie była w ogóle przedmiotem zainteresowania ze strony Sądu I instancji , co ostatecznie doprowadziło do dowolnych i nielogicznych stwierdzeń w pisemnych motywach zaskarżonego wyroku sporządzonych przez Sąd Rejonowy. Nielogiczność ta, w kontekście powołanego na tę okoliczność dowodu w postaci umowy sprzedażydziałki nr (...)zawartej 17 września 1993r. pomiędzyI. H.iB. S.(k. 195-196) dotyczy stwierdzenia, iż „działka (...)o powierzchni 0.0700ha będąca w posiadaniu pozwanychI. S.iE. S.stanowi ich, oraz nie występującej w sprawieO. S. (2)przedmiot współwłasności. ( k. 280v , 281, 283 ).
Mając na uwadze powyższe rozważania w zakresie powództwa skierowanego przezI. H.przeciwkoI. S.iE. S.Sąd Okręgowy doszedł do przekonania, iż z uwagi na stwierdzone nieprawidłowości tak w zakresie ustaleń faktycznych czynionych przez Sąd Rejonowy ( poza faktem sprzedażydziałki (...)przezI. H.w 1993r.B. S., oraz posiadaniem tej działki przez pozwanych w tym, w zakresie spornego pasa) jak i w zakresie podjętego w oparciu te ustalenia rozstrzygnięcia , koniecznym jest przeprowadzenie w odniesieniu do tego żądania w istocie całego postępowania dowodowego, co skutkuje koniecznością uchylenia zaskarżonego wyroku w punkcie I i punkcie III , w zakresie powództwa przeciwkoE. S.orazI. S.i przekazanie sprawy w tym zakresie Sądowi Rejonowemu w Busku Zdroju do ponownego rozpoznania stosownie doart. 386 par. 4 k.p.c., pozostawiając temu Sądowi rozstrzygnięcie o kosztach instancji odwoławczej .
Zważywszy na stwierdzone przez Sąd II instancji nieprawidłowości , rozpoznając sprawę ponownie Sąd Rejonowy w pierwszej kolejności winien ustalić legitymację pozwanych do władania działką położoną wC., oznaczoną w ewidencji gruntów nr(...), wskazując przy tym z powołaniem się na konkretny dowód czyją własność jest ta działka obecnie. Następnie winien ustalić położenie punktów granicznych , względnie przy braku podstaw do wznowienia granicy , poczynić ustalenia dotycząc przebiegu spornej granicy według kryteriów wskazanych w przepisieart. 153 k.c.czyniąc w pierwszej kolejności ustalenie przebiegu granicy według stanu prawnego w oparciu o fachową wiedzę biegłego, z zaznaczeniem zachodniego krańca spornej granicy, przy uwzględnieniu granicy zachodniejdziałki (...), ustalonej jako przesłanki rozstrzygnięcia powództwa skierowanego w niniejszej sprawie przeciwkoA. S.,R. S.,J. S. (1)iT. S.. A następnie w oparciu o te ustalenia , oceni czy zgłoszone w sprawie żądanie wydania przygranicznego pasa gruntu jest zasadne czy tez nie. W związku z tym Sąd winien zwrócić także uwagę na to aby podlegający ewentualnemu wydaniu pas gruntu oznaczony został na opracowanej na tę okoliczność mapie w sposób umożliwiający określenie go w orzeczeniu i wytyczenie w terenie, w przeciwnym bowiem wypadu wydane orzeczenia może okazać się niewykonalnym. Wreszcie w wypadku sporządzania uzasadnienia wyroku Sąd winien uwzględnić wymogi stawiane w przepisieart. 328 par. 2 k.p.c.i wskazać dokładnie poczynione przez siebie ustalenia odnoszące się do istoty przedmiotowej sprawy oraz wyjaśnić na jakich dowodach je oparł. Sporządzając pisemne uzasadnienie orzeczenia, Sąd Rejonowy wskaże także podstawę faktyczna i prawna swojego rozstrzygnięcia.
/SSO. E. Ciesielska /SSO. E. Piątkowska-Bidas / /SSO. S. Buras /