Sąd Okręgowy w Łodzi
III Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: III Ca 1630/14
Data wyroku: 2015-03-17 00:00:00
Typ orzeczenia: REASON
Słowa kluczowe: Księgi Wieczyste
Podstawa prawna: art. 924 k.p.c.

Sygn. akt III Ca 1630/14

UZASADNIENIE
Zaskarżonym postanowieniem z dnia 29 maja 2014r. Sąd Rejonowy w Zgierzu utrzymał w mocy wpis referendarza sądowego dokonany w dniu 24 maja 2014r. w dziale IIIksięgi wieczystej (...).Sąd I instancji oddalił także wniosek skarżących o zawieszenie postępowania egzekucyjnego sprawie Km 306/14Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w ZgierzuT. B., jak również ustalił , że każdy z uczestników we własnym zakresie ponosi koszty związane ze swoim udziałem w sprawie
W uzasadnieniu postanowienia Sąd I instancji podniósł , iż w dniu 17 marca 2014r. wpłynął wniosek przesłany przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w ZgierzuT. B.o ujawnienie w dziale IIIksięgi wieczystej (...)wszczęcia postępowania egzekucyjnego z nieruchomości objętej tą księgą w sprawie Km 306/14 z wniosku wierzyciela(...) spółki z ograniczona odpowiedzialnościąwW..Do wniosku dołączono zawiadomienie o wszczęciu egzekucji w sprawie Km 306/14 z nieruchomości objętejksięgą wieczystą (...)wraz z wezwaniem do zapłaty należności skierowanym doJ. S.iR. S.. Na podstawie powyższego wniosku oraz dołączonych do wniosku dokumentów referendarz sądowy dokonał w dniu 24 kwietnia 2014r. w dziale III przedmiotowej księgi wieczystej wpisu wzmianki o wszczęciu postępowania egzekucyjnego w sprawie Km 306/14.Powyższy wpis został zaskarżony  skargą wniesioną przez uczestników.
Sąd I instancji ustalił , iżksięga wieczysta (...)prowadzona jest dla nieruchomości położonej wR., oznaczonejnumerem ewidencyjnym (...)o obszarze 0,2610 ha. Jako właściciele nieruchomości na prawach wspólności małżeńskiej w dziale II wpisani sąR. S.iJ. S.. W dniu 24 lutego 2014r. Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w ZgierzuT. B.wszczął postępowanie egzekucyjne z tej nieruchomości w sprawie Km 306/14, z wniosku wierzyciela(...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnościąwW.przeciwko dłużnikomR. S.iJ. S..
Przy takich ustaleniach stanu faktycznego, w ocenie Sądu i I instancji żądanie wpisu znajdowało uzasadnienie w treściart. 924 k.p.c.
Apelację od powyższego rozstrzygnięcia wnieśli uczestnicy.
Skarżący zarzucili  postanowieniu błędnie określonemu jako „wyrok” :
- na podstawieart. 379 pkt 5 k.p.c.nieważność postępowania, wyrażającą się w pozbawieniu skarżących możliwości obrony swoich praw poprzez niezawarcie w uzasadnieniu zaskarżonego postanowienia motywów wydania tego rozstrzygnięcia oraz niewyjaśnienie jego podstawy prawnej , co z kolei uniemożliwia merytoryczną kontrole orzeczenia w toku instancji odwoławczej;
-naruszenie przepisuart. 6268§2 k.p.c.polegającą na jego błędnej wykładni skutkującej uznaniem , iż sąd nie jest zobowiązany do uwzględnienia stanu faktycznego oraz okoliczności w sprawie , w której dokonano wpisu wksiędze wieczystej (...), a jedynie uznanie , iż sąd bada treść i formę wniosku z pominięciem ogólnych przesłanek rozstrzygnięcia.
W konkluzji skarżący wnieśli  o :
zmianę zaskarżonego orzeczenia poprzez wykreślenie zaskarżonego wpis oraz zasądzenie na rzecz skarżących kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa adwokackiego .
SądO.gowy zważył , co następuje :
Apelacja jest bezzasadna w sposób oczywisty.
Zarzuty podniesione w apelacji , w ocenie Sądu Okręgowego wynikają z zupełnego braku zrozumienia przez  skarżących zasad rządzących postępowaniem wieczystoksięgowym i  błędnej , opartej na subiektywnym przekonaniu  interpretacji przepisów regulujących to postępowanie .
Zarzuty podniesione w apelacji stanowią jedynie nieuprawniona polemikę z prawidłową analizą tak materiału dowodowego jak i przepisów regulujących postępowanie wieczystoksięgowe.
Zupełnym nieporozumieniem jest  podniesiony zarzut nieważności  postępowania . Wbrew temu zarzutowi Sąd I instancji wskazał przepisy na, których oparł swoje rozstrzygnięcie.
Kognicja sądu w postępowaniu wieczystoksięgowym została ściśle wyznaczona dyspozycjąart. 626ze znaczkiem 8§12 k.p.c., zgodnie z którym  rozpoznając wniosek o wpis , sąd bada jedynie treść i formę wniosku, dołączonych do wniosku dokumentów oraz treść księgi wieczystej. Sąd w postępowaniu wieczystoksięgowym nie jest uprawniony do rozstrzygania jakichkolwiek sporów , w tym także nie jest uprawniony do rozstrzygania , czy postępowanie egzekucyjne zostało wszczęte zgodnie z prawem . Tego rodzaju ocen może dokonywać sąd rozpoznający skargę na czynności komornika , a nie sąd w postępowaniu wieczystoksięgowym. Sąd w postępowaniu wieczystoksięgowym nie jest także  uprawniony do badania zasadności wystawienia tytułu wykonawczego stanowiącego postawę do wszczęci postępowania egzekucyjnego. Stosownie doart. 804 k.p.c.organ egzekucyjny także nie jest uprawniony  do badania zasadności i wymagalności obowiązku objętego tytułem wykonawczym. W tym miejscu wypada jedynie zauważyć  w celach szkoleniowych , iż samo złożenie skargi na czynności komornika nie wstrzymuje czynności komornika. Wbrew subiektywnemu przekonaniu skarżących nie ma podstawy prawnej , która upoważniałaby sąd wieczystoksięgowy do podejmowania decyzji w przedmiocie zawieszenia postępowania egzekucyjnego.
Stosownie doart. 924 k.p.c.w razie wszczęcia postępowania egzekucyjnego z nieruchomości jednocześnie z wysłaniem dłużnikowi wezwania do zapłaty komornik przesyła do sądu właściwego do prowadzenia księgi wieczystej wniosek o dokonanie w księdze wieczystej wpisu o wszczęciu egzekucji lub o złożeniu wniosku do zbioru dokumentów. W przedmiotowej sprawie komornik złożył wniosek o wpis do księgi wieczystej , w którejdziale drugimujawnieni są uczestnicy. Do wniosku dołączył zawiadomienie o wszczęciu egzekucji w sprawie Km 306/14 z nieruchomości objętej przedmiotową księga wieczystą wraz z wezwaniem do zapłaty należności skierowanym do uczestników.
W tym stanie rzeczy brak jest podstaw do twierdzenia , iż  wpis został dokonany wadliwie.
Mając na uwadze powyższe Sąd Okręgowy na podstawieart. 385 k.p.c.w zw. zart. 13 §2 k.p.c.oddalił apelację jako bezzasadną.