Sąd Okręgowy w Świdnicy
II Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: II Ca 984/14
Data wyroku: 2015-02-03 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE
Sędziowie: Barbara Nowicka, Grażyna Kobus, Jerzy Dydo
Słowa kluczowe: Najem
Podstawa prawna: art. 691 kc.

Sygn. akt II Ca 984/14

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ

Dnia 3 lutego 2015 r.

Sąd Okręgowy w Świdnicy, II Wydział Cywilny Odwoławczy
w składzie następującym:
Przewodniczący: SSO Grażyna Kobus
Sędziowie: SO Barbara Nowicka
SO Jerzy Dydo
Protokolant: Bogusława Mierzwa
po rozpoznaniu w dniu 3 lutego 2015r. w Świdnicy
na rozprawie
sprawy
z powództwa

I. Z.

przeciwko
     Gminie(...)

o ustalenie wstąpienia w stosunek najmu
na skutek apelacji powódki
od wyroku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu
z dnia 18 września 2014 r., sygn. akt I C 52/14

I
oddala apelację;

II
zasądza od powódki na rzecz strony pozwanej 300 zł kosztów postępowania apelacyjnego.

Sygn. akt II Ca 984/14 (transkrypcja wygłoszonego uzasadnienia)
Początek tekstu
[Przewodnicząca 00:00:00.642]
Będzie ogłoszony wyrok. Wyrok w imieniu Rzeczypospolitej polskiej. Sąd Okręgowy w Świdnicy w składzie obecnym po rozpoznaniu w dniu dzisiejszym na rozprawie sprawy z powództwaI. Z.przeciwko gminie(...)o ustalenie wystąpienia w stosunek najmu na skutek apelacji powódki od wyroku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z dnia 18 września 2014 roku sygnatura akt I C 52/14 w punkcie 1. oddala apelację, w punkcie 2. zasądza od powódki na rzecz strony pozwanej 300 złotych kosztów postępowania apelacyjnego. Proszę zająć miejsce, sędzia referent wygłosił uzasadnienie, z którego może zostać sporządzona transkrypcja.
[Sędzia sprawozdawca 00:00:56.273]
Apelacja nie jest zasadna. Sąd Rejonowy ustalił prawidłowo stan faktyczny i właściwie zastosował przepisy prawa materialnego. Nietrafny jest zarzut naruszenia przepisów procedury, w szczególności artykułu 233 paragraf 1, przez dokonanie wadliwej oceny dowodów i przekroczenie granic swobody oceny dowodów. Skarżący nie wskazuje na czym ten zarzut, na czym to przekroczenie swobody oceny dowodów miałoby polegać. Nie wskazuje, które konkretnie dowody i dlaczego Sąd niewłaściwie ocenił. Tymczasem, z zeznań wszystkich świadków, jak i samej powódki wynika w sposób bezsporny, że powódka przez wiele lat mieszkała w Holandii, miała tam stałą pracę, wynajmowała tam mieszkanie, mieszkała tam z dziećmi, które uczęszczały do szkoły, co więcej syn skończył tam nawet szkołę średnią. W takiej sytuacji nie sposób przyjąć, że centrum życiowe powódki było w Polsce, w mieszkaniu swojej matki, najemczyni, mieszkania, o które tutaj chodzi, którego dotyczy spór, ponieważ do Polski powódka przyjeżdżała jedynie na wakacje, na święta, a więc sporadycznie. Nietrafny jest w takiej sytuacji również zarzut naruszenia prawa materialnego, w szczególności przepisuartykułu 691 paragraf 1 i 2 k.c., ponieważ nie została spełniona druga przesłanka do stwierdzenia wstąpienia w stosunek najmu, a mianowicie stałe zamieszkiwanie powódki z najemczynią do chwili jej śmierci. Sąd Rejonowy prawidłowo również zwrócił uwagę, że przeciwko ustaleniu wstąpienia w stosunek najmu powódki przemawiają również zasady współżycia społecznego z uwagi na fakt, że powódka od gminy pozwanej wcześniej, jeszcze przed wyjazdem do Holandii, najpierw dostała mieszkanie w najem, a potem kupiła, które następnie remontowała. Przy czym należy zwrócić uwagę, że to mieszkanie zostało zakupione po zniżkowej wartości, zapłaciła powódka osiemset osiemdziesiąt kilka złotych w sytuacji, gdy mieszkanie było warte ponad 80.000. Jakkolwiek w obecnym stanie prawnym z przepisu tegoartykułu 691 paragraf 1 i 2nie wynika takie ograniczenie, to jednak takie ograniczenie wynika, jak powiedziałem zartykułu 5i Sąd Rejonowy słusznie również na to zwrócił uwagę. Niemniej jednak zasadniczym powodem oddalenia powództwa jest niespełnienie jednej z przesłanek wymienionych wartykule 691 paragraf 2 k.c., a mianowicie stałego zamieszkiwania powódki wraz z najemczynią do chwili śmierci. O kosztach... Sąd w takiej sytuacji na podstawieartykułu 385 k.p.c.oddalił apelację, a o kosztach postępowania apelacyjnego orzekł na podstawieartykułu 98uznając, że strona przegrywająca ponosi koszty, które tutaj stanowią koszty zastępstwa procesowego pełnomocnika strony pozwanej.(...)
[Przewodnicząca 00:04:31.379]
(...)
[Koniec części 00:04:34.469]