Sąd Okręgowy w Łodzi
III Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: III Ca 30/15
Data wyroku: 2015-02-24 00:00:00
Typ orzeczenia: REASON
Słowa kluczowe: Postępowanie Wieczystoksięgowe (Przepisy Ogólne)
Podstawa prawna: art. 626 ^8^ § 2 k.p.c.

Sygn. akt III Ca 30/15

UZASADNIENIE
Zaskarżonym wpisem z dnia 3 grudnia 2014 r., dokonanym na skutek wniosku z dnia 26 listopada 2011 r., Sąd Rejonowy dla Łodzi Śródmieścia w Łodzi ujawnił wksiędze wieczystej (...)ostrzeżenie o niezgodności stanu prawnego ujawnionego w tejże księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, z uwagi na nabycie spadku poJ. J.przezB. F.w całości. Jako podstawę wpisu wskazano akt poświadczenia dziedziczenia sporządzony przez notariuszA. W.za nr Rep. A 3637/14 w dniu 26 listopada 2014 r.
Orzeczenie to zaskarżyłaB. F.. Wskazała, że w dniu 5 grudnia 2014 r. do Sądu Rejonowego wpłynął wniosek o ujawnienie jej jako właściciela nieruchomości objętej powołaną księgą wieczystą. Wydanie orzeczenia zgodnie z wnioskiem umożliwiłoby nie dokonywanie wpisu ostrzeżenia o niezgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Wskazała przy tym, że zawiadomienie o wpisie zostało sporządzone w 3 dni po wpływie do Sądu Rejonowego jej wniosku o wpis w dziale II.
Sąd Okręgowy ustalił następujący stan faktyczny:
Księga wieczysta (...)prowadzona jest dla lokalu mieszkalnego położonego wŁ.przyul. (...), oznaczonego nr 20. Wedle stanu obecnego jako właściciel lokalu w księdze wieczystej ujawniony jestJ. J.(treść księgi wieczystej aktualna na dzień 10 lutego 2015 r.)
W dniu 26 listopada 2015 r. do akt księgi wieczystej wpłynęło wystosowane przez notariusza zawiadomienie o zmianie właściciela nieruchomości, wyrażającej się we wstąpieniu w prawaJ. J.przezB. F.. Zawiadomieniu towarzyszył wypis aktu poświadczenia dziedziczenia, sporządzonego przez notariuszA. W.za nr Rep. A 3637/14, w dniu 26 listopada 2014 r., z którego wynika, że spadek poJ. J.nabyłaB. F.w całości (akta księgi wieczystej - k. 10-11). Na podstawie tych dokumentów dokonano zaskarżonego wpisu.
Wraz z apelacją skarżąca złożyła odpis wniosku o wpis na jej rzecz prawa własności, dowód uiszczenia opłaty sądowej w kwocie 150 zł, dowód nadania przesyłki na adres Sądu Rejonowego dla Łodzi - Śródmieścia w Łodzi w dniu 4 grudnia 2014 r., oraz wydruk z systemu informatycznego Poczty Polskiej, z którego wynika, że nadana przesyła została doręczona adresatowi w dniu 5 grudnia 2014 r.
Sąd Okręgowy zważył, co następuje:
apelacja nie jest zasadna.
Należy wskazać, że zaskarżony wpis został dokonany w dniu nadania przesyłki na adres Sądu Rejonowego. Co więcej z uwagi na treść przepisuart. 6266§ 1 kpcwynika, że wniosku o wpis rozpoznawane są w kolejności wpływu, wobec czego nie jest możliwe rozpoznawanie wniosków w sposób niechronologiczny. Co więcej wpis dokonany ma skutki od chwili złożenia wniosku (pod warunkiem, że uzyska skuteczność, np. w związku z uprawomocnieniem). Natomiast fakt wydrukowania zawiadomienia o wpisie dopiero w dniu 8 grudnia 2014 r., nie zmienia faktu, że sam wpis zapadł w dniu 3 grudnia 2014 r. Księgi wieczyste prowadzone są w systemie elektronicznym i za chwilę dokonania wpisu uznaje się datę odnotowaną przez system, nie zaś datę wydruku zawiadomienia (skądinąd data wpisu widnieje na doręczonym skarżącej zawiadomieniu, w ostatniej pozycji). Należy także stwierdzić, że zawiadomienie, które notariusz miał obowiązek wystosować do Sądu Rejonowego z uwagi na wiążące go przepisyustawy Prawo o notariacie, musi być traktowane na równi z wnioskiem o wpis. Jest tak w szczególności w sytuacji, gdy zestawienie treści zawiadomienia z treścią księgi wieczystej prowadziło do stwierdzenia, że zachodzi niezgodność pomiędzy rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości a stanem prawnym ujawnionym w księdze wieczystej (czego zresztą skarżąca nie kwestionuje). Stąd zaskarżony wpis miał podstawę w przepisieart. 62613§ 1 kpc, a z uwagi na datę wpływu zawiadomienia musiał zostać dokonany przed rozpoznaniem wniosku o wpis prawa własności. Niezależnie od powyższego skarżąca winna mieć na uwadze, że w razie uwzględnienia jej wniosku o wpis prawa własności wpisane z urzędu ostrzeżenie będzie podlegało, również z urzędu, wykreśleniu. Natomiast w obecnym stanie rzeczy zaskarżony wpis należało uznać za posiadający podstawę prawną i faktyczną.
Z tych względów apelacja podlegała oddalenie, a to na podstawie przepisuart. 385 kpcw zw. zart. 13 § 2 kpc.