Sąd Okręgowy w Bydgoszczy
II Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: II Cz 744/15
Data wyroku: 2015-11-20 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Piotr Starosta, Janusz Kasnowski, Aurelia Pietrzak
Słowa kluczowe: Przybicie
Podstawa prawna: art. 984 § 1, 2 k.p.c.

Sygn. akt II Cz 744/15

POSTANOWIENIE
Dnia 20 listopada 2015r.
S ąd Okręgowy w Bydgoszczy Wydział II Cywilny - Odwoławczy
w następującym składzie:
Przewodniczący: SSO Janusz Kasnowski (spr.)
Sędziowie: SO Piotr Starosta
SO Aurelia Pietrzak
po rozpoznaniu w dniu 20 listopada 2015 r. w Bydgoszczy na posiedzeniu niejawnym
sprawy z wniosku
(...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnościąwT.i Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowy w SzubinieM. W.(wierzycieli)
przeciwko

(...) Spółki z ograniczoną odpowiedzialnościąz siedzibą wŁ.i(...)spółka z ograniczoną odpowiedzialnością wB.(dłużnikom)
o egzekucję świadczenia pieniężnego
na skutek zażalenia(...) Spółki z o.o.wŁ.(dłużnika) na postanowienie Sądu Rejonowego w Szubinie z dnia 18 sierpnia 2015r. w sprawie I Co 922/13dnia
postanawia:
1/ oddali ć zażalenie;
2/ zasądzić od dłużnika(...) Spółki z ograniczoną odpowiedzialnościąwŁ.na rzecz wierzyciela(...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnościąz siedzibą wT.kwotę 450 zł (czterysta pięćdziesiąt) tytułem zwrotu kosztów postępowania zażaleniowego.
Sygn. akt II Cz 744/15

UZASADNIENIE
Postanowieniem z dnia 18 sierpnia 2015 r. Sąd Rejonowy w Szubinie dokonał przybicia nieruchomości położnej wK., stanowiącejdziałkę nr (...), o powierzchni 0,2396 ha, dla której Sąd Rejonowy w Szubinie prowadziksięgę wieczystą KW nr (...)na rzecz wierzyciela hipotecznego(...) sp. z o .o.wT.na skutek wniosku tego wierzyciela o przejęcie nieruchomości za kwotę 76.600,00 złotych.
W uzasadnieniu Sąd wskazał, że po drugiej bezskutecznej licytacji, która odbyła się w dniu 10 marca 2015 r. wierzyciel hipoteczny(...) sp. z o.o.wT.złożył w terminie tygodniowym wniosek o przejęcie nieruchomości w trybieart. 984 § 2 k.p.c.Sąd Rejonowy podkreślił, że wierzyciel korzysta ze zwolnienia z obowiązku złożenia rękojmi zgodnie zart. 964 § 1 k.p.c.Ponadto Sąd uznał, że w niniejszej sprawie nie zachodzą przesłanki zart. 991§ 1 k.p.c.na podstawie których mógłby odmówić przybicia.
Powyższe postanowienie zażaleniem zaskarżył dłużnik(...) Spółka z o.o.wŁ.wnosząc w istocie o jego uchylenie z uwagi na nie uwzględnienie przez Sąd wniosku o zawieszenie postępowania egzekucyjnego do czasu zakończenia negocjacji związanych ze sprzedażą nieruchomości wK., objętej egzekucją.
Wierzyciel(...)Sp. z o.o., w odpowiedzi na zażalenie wniósł o jego oddalenie oraz zasądzenie od dłużnika na swoją rzecz kosztów postępowania według norm przepisanych.

Sąd Okręgowy zważył, co następuje:
Zażalenie dłużnika nie znajduje uzasadnienia. Zgodnie zart. 984 § 1 k.p.c.jeżeli również na drugiej licytacji nikt nie przystąpi do przetargu, przejęcie nieruchomości na własność może nastąpić w cenie nie niższej od dwóch trzecich części sumy oszacowania, przy czym prawo przejęcia przysługuje wierzycielowi egzekwującemu i hipotecznemu oraz współwłaścicielowi. Wniosek o przejęcie nieruchomości wierzyciel powinien złożyć sądowi w ciągu tygodnia po licytacji, składając jednocześnie rękojmię, chyba że ustawa go od niej zwalnia (§2 w/w przepisu).
Sąd Okręgowy podziela argumentację Sądu Rejonowego, że wierzyciel hipoteczny spełnił wszystkie przesłanki warunkujące przejęcie przez niego nieruchomości na własność po drugiej bezskutecznej licytacji. Po pierwsze dlatego, że wierzyciel złożył wniosek o przejęcie nieruchomości w zakreślonym tygodniowym terminie, a po wtóre, że spełnił on wszystkie warunki formalne, a wartość przysługujących mu praw jest wyższa od wysokości rękojmi i znajduje ona pokrycie w cenie wywołania, w związku z czym zwolniony jest z obowiązku jej składania (por. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 02 marca 2000 r. w sprawie o sygn. akt V CKN 201/00 – opublikowane w OSNC 2000, nr 10 poz.180).
Sąd Rejonowy - przed udzieleniem przybicia na rzecz przejmującego nieruchomość - wysłuchał wnioskodawcę oraz uczestników (zgodnie zart. 989 k.p.c.).
Dłużnik(...) Sp. z o.o.w zażaleniu podniósł w istocie, że Sąd nie zawiesił postępowania egzekucyjnego do czasu zakończenia negocjacji związanych ze sprzedażą przedmiotowej nieruchomości.
Wyjaśnić należy, że Sąd może odmówić udzielenia przybicia, jeżeli postępowanie egzekucyjne podlegało zawieszeniu. Bezsporne jest, że w niniejszej sprawie postępowanie na chwilę orzekania o przybiciu nie było zawieszone, a także brak było wniosku o jego zawieszenie. Dłużnik podczas przesłuchania przez wydaniem postanowienia o przybiciu podniósł, że prowadzi negocjacje mające na celu sprzedaż nieruchomości objętej egzekucją jednak nie składał wniosku o zawieszenie postępowania (k.53 verte). Podstawy do zawieszenia postępowania egzekucyjnego określone zostały w treści przepisówart. 818-821 k.p.c., w których nie przewidziano – jako podstawy zawieszenia - prowadzenia negocjacji przez dłużnika w celu sprzedaży nieruchomości objętej egzekucją, a zatem było podstaw do zawieszenia postępowania egzekucyjnego przez Sąd pierwszej instancji. W rezultacie Sąd Rejonowy trafnie uznał, że nie było przeszkód do udzielenia przybicia na rzecz wierzyciela przejmującego .
Z tych przyczyn Sąd Okręgowy oddalił zażalenie dłużnika, jako nieuzasadnione (na podstawieart. 385 k.p.c.w zw. zart. 397 § 2 k.p.c.orazart. 13 § 2 k.p.c.).
O kosztach postępowania zażaleniowego Sąd Okręgowy orzekł na podstawieart. 98 § 1 i 3 k.p.c.(w zw. zart. 13§ 2 k.p.c), zasądzając od dłużnika(...)na rzecz wierzyciela(...) Sp. z o.o.wT.kwotę 450 zł (zgodnie z § 6 pkt. 6 w zw. z § 10 ust. 1 pkt. 7 i §12 ust. 2 pkt. 1 rozporządzenia Min. Sprawiedliwości z dnia 28.09.2002 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów pomocy prawnej udzielonej przez radcę prawnego ustanowionego z urzędu (tj. Dz. U z 2013r. poz. 490).