Sąd Okręgowy w Bydgoszczy
II Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: II Cz 429/15
Data wyroku: 2015-08-07 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Piotr Starosta, Irena Dobosiewicz, Tomasz Adamski
Słowa kluczowe: Zabezpieczenie
Podstawa prawna: art. 730 § 1 k.p.c.

Sygn. akt II Cz 429/15

POSTANOWIENIE
Dnia 7 sierpnia 2015 r.
Sąd Okręgowy w Bydgoszczy II Wydział Cywilny Odwoławczy
w składzie:
Przewodniczący SSO Piotr Starosta
Sędzia SO Irena Dobosiewicz (spr.)
Sędzia SO Tomasz Adamski
po rozpoznaniu w dniu 7 sierpnia 2015 r. w Bydgoszczy
na posiedzeniu niejawnym
sprawy z wniosku Syndyka Masy Upadłości Agencji(...)spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w upadłości likwidacyjnej wS.z udziałemL. P.

o udzielenie zabezpieczenia
na skutek zażalenia uczestnika
od postanowienia Sądu Rejonowego w Bydgoszczy
z dnia 19 lutego 2015 r. sygn. akt. I Co 40/15
postanawia:
zmienić zaskarżone postanowienie i wniosek oddalić.
Na oryginale właściwe podpisy
Sygn. akt : II Cz 429/15

UZASADNIENIE
Postanowieniem z dnia 19 lutego 2015 r. Sąd Rejonowy w Bydgoszczy zabezpieczył roszczenie wnioskodawcy -Syndyka Masy Upadłości Agencji(...)spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w upadłości likwidacyjnej o uzgodnienie treściksięgi wieczystej KW nr (...)prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Bydgoszczy X Wydział Ksiąg Wieczystych dla nieruchomości położonej wB.przyulicy (...)-z rzeczywistym stanem prawnym poprzez:
- nakazanie wpisania w księdze wieczystej KW nr(...)prowadzonej przez
Sąd Rejonowy w Bydgoszczy X Wydział Ksiąg Wieczystych ostrzeżenia o toczącym się
postępowaniu z powództwa Syndyka Masy Upadłości Agencji(...)
(...)spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w upadłości likwidacyjnej wS.przeciwkoL. P.o uzgodnienie treści księgi
wieczystej KW nr(...)z rzeczywistym stanem prawnym poprzez
wykreślenie z działu II jako właścicielaL. P.i wpisanie w to miejsce
K. S.,
- ustanowienie zakazu zbywania i obciążania przezL. P.nieruchomości
położonej wB., przyul. (...), dla której Sąd Rejonowy w Bydgoszczy
prowadziksięgę wieczystą KW nr (...)oraz
-wyznaczył wnioskodawcy termin dwóch tygodni do złożenia pozwu przeciwkoL. P.o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym pod rygorem upadku zabezpieczenia.
W uzasadnieniu Sąd Rejonowy wskazał, że wnioskodawca uprawdopodobnił swoje roszczenie zgłoszone w pozwie (zgodnie zart.7301k.p.c). Podkreślił, iż w tego rodzaju sprawach przy udzieleniu zabezpieczenia wystarczające jest już samo uprawdopodobnienie, że uprawnionemu przysługuje roszczenie o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym (art.10 ust.2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece) bez konieczności wykazywania interesu prawnego w udzieleniu zabezpieczenia .
Zdaniem Sądu Rejonowego wnioskodawca poprzez przedstawione dotychczas okoliczności sprawy, potwierdzone dokumentami uprawdopodobnił dochodzone roszczenie
Natomiast sposób zabezpieczenia uwzględnia , zdaniem Sądu , interesy obu stron w taki sposób iż uprawnionemu zapewnia należytą ochronę a obowiązanego nie obciąża ponad miarę.
Powyższe orzeczenie Sądu Rejonowego zaskarżył zażaleniemL. P..
Wniósł o zmianę zaskarżonego postanowienia poprzez: oddalenie wniosku o zabezpieczenie roszczenia, względnie o uchylenie zaskarżonego postanowienia i przekazania sprawy Sądowi I instancji do ponownego rozpoznania.
W uzasadnieniu wskazał, że w jego ocenie wnioskodawca w żaden sposób nie uprawdopodobnił roszczenia. Ponadto podkreślił, że wnioskodawca nie jest osobą uprawnioną do złożenia wniosku o dokonanie wpisu w księdze wieczystej w związku z czym nie może wystąpić z powództwem o usunięcie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej, a rzeczywistym stanem prawnym.
Sąd Okręgowy zważył, co następuje:
Zażalenie okazało się zasadne.
W pierwszej kolejności stwierdzić należy, że Sąd Rejonowy prawidłowo zastosował w niniejszej sprawieart. 10 ust. 2 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece(tekst jednolity - Dz. U. 2013 r., poz. 707 ze zm.) wskazując, iż do zabezpieczenia roszczenia o uzgodnienie księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym nie jest potrzebne wykazanie, że powód ma interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia. Oznacza to, iż druga przesłanka zart. 7301§ 1 k.p.c.- istnienie interesu prawnego- nie musi zaistnieć, by możliwe było zabezpieczenie roszczenia zart. 10 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece.
Z powyższego wynika, że w takim wypadku przesłanką do udzielenia zabezpieczenia jest wyłącznie uprawdopodobnienie roszczenia.
W ocenie Sądu Okręgowego powyższa przesłanka nie została w niniejszej sprawie spełniona albowiem wnioskodawca nie uprawdopodobnił roszczenia.
W myślart. 10 ustawy o księgach wieczystych i hipotecew razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym osoba, której prawo nie jest wpisane lub jest wpisane błędnie albo jest dotknięte
wpisem nieistniejącego obciążenia lub ograniczenia, może żądać usunięcia niezgodności (ust. 1). Powyższy przepis pozostaje w ścisłym związku zart. 6262§ 5 k.p.c, który określa krąg osób legitymowanych do złożenia wniosku o dokonanie wpisu, są to: właściciel nieruchomości, użytkownik wieczysty, osoba, na rzecz której wpis ma nastąpić, albo wierzyciel, jeżeli przysługuje mu prawo, które może być wpisane w księdze wieczystej. W sprawach dotyczących obciążeń powstałych z mocy ustawy wniosek może złożyć uprawniony organ.
W ocenie Sądu Okręgowego, analiza przywołanych przepisów prowadzi do wniosku, że legitymację czynną do wystąpienia z powództwem o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym ma: właściciel nieruchomości, użytkownik wieczysty, osoba, na rzecz której wpis ma nastąpić, albo wierzyciel, jeżeli przysługuje mu prawo, które może być wpisane w księdze wieczystej( por. Sąd Najwyższy uchwała składu siedmiu sędziów z dnia 15 marca 2006 r., III CZP 106/05, OSNC nr 10 z 2006 r., poz. 160).
Wnioskodawca nie uprawdopodobnił by należał do kręgu osób uprawnionych do złożenia wniosku o wpis w księdze wieczystej. Z tego powodu jego działania co do zabezpieczenia uprawnień, w drodze uzgodnienia treści księgi wieczystej, należy uznać za nie uprawdopodobnione.
Mając powyższe na uwadze Sąd. Okręgowy na podstawieart. 386 § 1 k.p.c.w zw. zart. 397 § 2 k.p.c.iart. 13 § 2 k.p.c.postanowiono jak w sentencji.

Na oryginale właściwe podpisy Za zgodność z oryginałem