Sąd Okręgowy w Słupsku
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 14/15
Data wyroku: 2015-11-30 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Janusz Blicharski
Słowa kluczowe: Powództwo Przeciwegzekucyjne
Podstawa prawna: art. 840 § 1 pkt. 2 kpc

Sygn. I C 14/15

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 30 listopada 2015 r.
Sąd Okręgowy w Słupsku I Wydział Cywilny
w składzie następującym:

Przewodniczący:

SSO Janusz Blicharski

Protokolant:

sekr. sądowy Karina Hofman

po rozpoznaniu w dniu 18 listopada 2015 r. w Słupsku
na rozprawie
sprawy z powództwaM. B. (1)
przeciwkoM. A. (1)
o pozbawienie tytułu wykonawczego wykonalności

1
pozbawia w całości wykonalności tytuł wykonawczy pod postacią aktu notarialnego sporządzonego w Kancelarii NotarialnejM. B. (2)wS.w dniu 11.06.2013 r. – Rep.(...), zaopatrzonego klauzulą wykonalności postanowieniem Sądu Rejonowego w Chojnicach z dnia 5.12.2014 r. w sprawie(...);

2
zasądza od pozwanegoM. A. (1)na rzecz powodaM. B. (1)kwotę 10.117 zł (słownie: dziesięć tysięcy sto siedemnaście złotych) tytułem zwrotu kosztów procesu, w tym 3.600 zł (słownie: trzy tysiące sześćset złotych) kosztów zastępstwa prawnego.

Na oryginale właściwy podpis.
I C 14/15

UZASADNIENIE
PowódM. B. (1)wniósł przeciwkoM. A. (1)pozew o pozbawienie w całości wykonalności aktu notarialnego sporządzonego przez notariuszaM. B. (3), prowadzącego kancelarię notarialną wS., z dnia 11.06.2013 r. – Rep.(...)– zaopatrzonego klauzulą wykonalności na mocy postanowienia Sądu Rejonowego w Chojnicach z dnia 05.12.2014 r. w sprawie(...).M. B. (1)domagał się także udzielenia zabezpieczenia powództwa poprzez zawieszenie postępowania egzekucyjnego prowadzonego przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w ChojnicachM. M.w sprawie(...). Jako podstawą prawną roszczenia wskazał powódartykuł 840 §1 pkt 2 kpctwierdząc, że roszczenie powoda o zapłatę za kupiony lokal wygasło w związku z zapłat całej ceny i nie może być w związku z tym egzekwowane.
PozwanyM. A. (1)w odpowiedzi na pozew wniósł o oddalenie powództwa w całości oraz o zasądzenie kosztów postępowania według norm przepisanych. Pozwany twierdził, iż w związku z zawartą umową sprzedaży mieszkania powód nie wpłacił mu żadnych pieniędzy, w związku z czym wystąpił do Sądu Rejonowego w Chojnicach o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu w zakresie kwoty 130.000 zł stanowiącej wartość sprzedanego mieszkania.
Postanowieniem z dnia 16.01.2015 r. Sąd udzielił zabezpieczenia powództwaM. B. (1)poprzez zawieszenie postępowania egzekucyjnego w sprawie(...), prowadzonej przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w ChojnicachM. M..
Sąd ustalił następujący stan faktyczny:
W dniu 11.06.2013 r.M. B. (1)zawarł z pozwanym umowę sprzedaży na mocy której nabył odM. A. (1)prawo własności lokalu mieszkalnego położonego wC.przyulicy (...). Z treści §4 aktu wynikało, że cenę sprzedaży lokalu wraz z podatkiem VAT ustalono na kwotę 130.000 zł, z terminem płatności do dnia 11.07.2013 r. Zapłata miała nastąpić na rachunek bankowy wskazany przez pozwanego w akcie notarialnym, a powód dobrowolnie poddał się egzekucji z aktu notarialnego z 11.06.2013 r. odnośnie kwoty 130.000 zł.
Lokal mieszkalny nabyty przez powoda składał się z dwóch pokoi oraz łazienki o łącznej powierzchni 59,13 m2.
dowód:akt notarialny Rep. A(...)z 11.06.2013 r. sporządzony w Kancelarii NotarialnejM. B. (3)wS.k. 17-22 akt sprawy
Przed upływem terminu zapłaty powód posiadał na koncie bankowym oraz w domu środki wystarczające na pokrycie ceny zakupu mieszkania. Przed 11.07.2013 r. zrywał on lokaty bankowe w łącznej kwocie 93.000 zł.
dowód:lista transakcji na rachunku bankowym powoda w okresie od 01.01.2013 r. do września 2014 r. k. 27-29 akt sprawy
Powód po zawarciu umowy z 11.06.2013 r. oczekiwał na wystawienie przezM. A. (1), prowadzącego działalność podfirmą (...)Zakład (...), faktury VAT na kwotę 130.000 zł. Powód nigdy nie otrzymał od pozwanegofaktury VAT nr (...)z 12.06.2013 r., a jedynie otrzymałfakturę VAT nr (...)z 28.06.2013 r., stanowiącą korektęfaktury nr (...), pod tytułem „rezygnacja z zakupu mieszkania z jednoczesnym wyznaczeniem nowego terminu zapłaty umówionej ceny do dnia 28.07.2013 r.”.
dowód:korektafaktury VAT nr (...)z 28.06.2013 r. k. 23 akt sprawy
W dniu 28.07.2013 r. pozwany wystawił kolejną korektęfaktury nr (...)do faktury FS(...)bez wskazania powodowi nowego terminu zapłaty umówionej ceny sprzedaży za mieszkanie.
dowód:faktura VAT (...)k. 24 akt sprawy
Wobec kategorycznego stanowiska powoda i żądania wystawienia faktury VAT pozwany wystawiłfakturę VAT nr (...)z 06.08.2013 r. na kwotę 130.000 zł z terminem zapłaty 05.09.2013 r. W fakturze odnotowano formę zapłaty w postaci „przelewu”.
dowód:faktura VAT nr (...)k. 25 akt sprawy
W dniach 06.08., 09.08. i 13.08.2013 r. powód zapłacił pozwanemu odpowiednio kwoty: 40.000 zł, 40.000 zł i 50.000 zł. Pozwany osobiście odbierał od powoda wszystkie przekazywane mu kwoty w(...)Wyższej Szkole (...)wC..
Na dowodach wpłaty pozwany przystawił pieczęćfirmy (...)Zakład (...)i złożył osobisty podpis potwierdzający przyjęcie gotówki.
dowód:dowody wpłat – pokwitowanieKPnr(...),KPnr(...),KPnr(...)k. 26 akt sprawy
Po zapłaceniu ceny za lokal nabyty przez powoda zawarł on umowy z dostawcami gazu oraz energii elektrycznej. Nadto dokonał zgłoszenia nabytej przez siebie nieruchomości lokalowej w Urzędzie Miejskim wC., który to Urząd ustalił wymiar podatku od nieruchomości na rok 2013, który to podatek został przez powoda zapłacony.
Powód otrzymał również zawiadomienie o zmianach w danych ewidencji gruntów i budynków z ewidencji poprzez wykreślenie w wykazu sprzedawcyM. A. (1)i wpisanie nabywcyM. B. (1). Dodatkowo w dniu 22.12.2013 r. powód zawarł zA. W. (1)umowę najmu lokalu, a wcześniej zgłosiłA. W. (1)na pobyt stały w lokalu stanowiącym przedmiot najmu. W pierwszym półroczu 2014 r. powódM. B. (1)uczestniczył w zebraniu właścicieli lokali przyulicy (...)wC..
dowód:zawiadomienie o zmianach w danych ewidencji gruntówk. 34 wraz z wykazem zmian k. 35-36, umowa najmu lokaluzA. W. (1)k. 37-38, zgłoszenieA. W. (1)do pobytu stałego w lokalu k. 39, zawiadomienie o zebraniu właścicieli lokali k. 40, decyzja w sprawie wymiaru podatku od nieruchomości k. 41 akt sprawy
Po upływie ponad roku od zapłaty kwoty 130.000 zł za mieszkanie powód pismem z dnia 18.09.2014 r. wezwany został do zapłaty ceny sprzedaży za lokal w kwocie 130.000 zł. W piśmie też firma wzywająca powoda do zapłaty wskazała, iżM. A. (1)zmuszony został do zawarcia umowy sprzedaży za pomocą groźby, w konsekwencji czego poświadczył powodowi rzekome płacenie środków pieniężnych na trzech dowodach wpłaty mimo, że powód nie dokonał żadnej wpłaty. Wskazano również w piśmie wzywającym, że powód przy zawieraniu umowy sprzedaży występował jako figurant, a w rzeczywistości sprzedaż mieszkania łącznie ze sprzedażą dwóch mieszkań dlaM. J.związana była z rozliczeniem międzyM. J., aZ. T.. Powołano się przy tym na oświadczenieM. J., które miało dowodzić opisanego sposobu rozliczenia.
W piśmie z 18.09.2014 r. zakwestionowano również możliwość posiadania w gotówce w domu przez powoda tak znacznych zasobów pieniężnych.
dowód:pismo(...) spółki z o.o.wC.z 18.09.2014 r. kierowane do powoda k. 30-31 akt sprawy
W odpowiedzi na pismo z 18.09.2014 r. powód oświadczył, żeM. A. (1)wprowadziłspółkę (...)w błąd, gdyż transakcja nabycia nieruchomości została zrealizowana, a powód nie dopuścił się groźby bezprawnej wobec pozwanego przed zawarciem umowy.
dowód:odpowiedź powoda z 26.09.2014 r. k. 32 akt sprawy
Dnia 09.11.2013 r.M. J.– nabywca dwóch innych mieszkań położonych wC.przyulicy (...)o numerach(...)i 18, złożył wobecM. A. (1)oświadczenie na piśmie z którego wynikało, że należące doM. A. (1)mieszkania (w tym równieżmieszkanie nr (...)), które nabyłM. B. (1)zostały potraktowane jako rozliczenieM. A. (1)zeZ. T.w taki sposób, że zostały przekazaneM. J.za kwotę 330.000 zł. Rozliczenie zM. J.wynikało z rozliczeńJ.zeZ. T.w związku z zainwestowaniem przezM. J.poprzez osobęZ. T.w projektulicy (...)1.000.000 zł. Według oświadczeniaZ. T.przekazałM. A. (2)dyspozycję, iż część jego rozliczeń zM. A. (1)w formie trzech mieszkań ma zostać przekazanaM. J.coM. A. (1)spełnił.
dowód:kserokopia oświadczeniaM. J.z 09.11.2013 r. k. 51 akt sprawy
W dniu 29.09.2014 r.M. A. (1)złożył w Sądzie Rejonowym w Chojnicach wniosek o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu z 11.06.2013 r. w zakresie kwoty 130.000 zł wraz z odsetkami za zwłokę, zaś postanowieniem z dnia 05.12.2014 r. referendarz sądowy w Sądzie Rejonowym w Chojnicach nadał klauzulę wykonalności aktowi notarialnemu z 11.06.2013 r. sporządzonemu przed notariuszemM. B. (3), prowadzącym kancelarię Notarialną wS.Rep.(...)na rzecz wierzycielaM. A. (1)przeciwko dłużnikowiM. B. (1)co do obowiązku zapłaty kwoty 130.000 zł.
dowód:akta sprawy(...)Sądu Rejonowego w Chojnicach
W oparciu o uzyskany tytuł wykonawczy Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w ChojnicachM. M.w dniu 02.01.2015 r. wszczął egzekucję w sprawie(...).
dowód:zawiadomienie o wszczęciu egzekucji z 02.01.2015 r.k. 33 akt sprawy oraz akta egzekucyjne(...)KomornikaM.

M. J.w dniu 17.09.2013 r. nabył odM. A. (1)dwa lokale mieszkalne wbudynku nr (...)a przyulicy (...)wC.o numerach(...)i(...)za kwoty po 100.000 zł.
dowód:akty notarialne Rep.(...)i Rep. A(...)k. 177-182 akt sprawy
PomiędzyM. A. (1)aZ. T.przed Sądem Okręgowym w Gdańsku toczy się sprawa IX Gc(...)o zapłatę. Sprawa nie jest zakończona, a po niekorzystnym dlaM. A. (1)rozstrzygnięciu apelacja pozwanegoM. A. (1)nie została jeszcze rozpoznana.
dowód:kopia części akt IX(...)SO w Gdańsku k. 151i kopia apelacji pozwanegoM. A. (1)k. 169-174
W sprawie 3 Ds.(...)z zawiadomieniaM. J.o popełnieniu przezM. A. (1)przestępstwa zart. 286 §1 kkpostępowanie zostało umorzone.
dowód:pismo Prokuratury Rejonowej w Chojnicach z 21.05.2015 r. wraz z kopią zeznańM. A. (1)k. 118-120 akt sprawy
Sąd zważył co następuje:
Roszczenie powoda jak sam wskazał w pozwie oparte zostało o treśćart. 840 § 1 pkt. 2 k.p.c.w myśl którego dłużnik może w drodze powództwa żądać pozbawienia tytułu wykonawczego w całości lub w części, jeżeli po powstaniu tytułu egzekucyjnego nastąpiło zdarzenie wskutek którego zobowiązanie wygasło albo nie może być egzekwowane.
Do zdarzeń w rozumieniuart. 840 §1 pkt. 2 k.p.c.należy zaliczyć zjawiska i stany świata zewnętrznego oraz objawy wewnętrznego życia stron, z którymi przepisy prawa materialnego łączą wygaśnięcie zobowiązań albo które powodują niemożność egzekwowania świadczeń wynikających z tytułu egzekucyjnego. Do zdarzeń takich zalicza się wykonanie zobowiązania przez uiszczenie świadczenia do rąk uprawnionego.
W niniejszej sprawie tylko skuteczne wykazanie przez powoda, iż nastąpiła zapłata ceny sprzedaży mieszkania czyniło jego powództwo przeciwegzekucyjne zasadnym.
W ocenie Sądu powód wykazał, iż zapłacił pozwanemu za mieszkanie, które nabył 11.06.2013 r.
Zasadniczym problemem przed którym stanął Sąd było rozstrzygnięcie której ze stron należy dać wiarę w niniejszym sporze. Ostatecznie Sąd dał wiarę wersji jaką konsekwentnie w toku procesu przedstawiał powód.
Argumentami, które przemawiały na jego korzyść było to, że:
- dysponował on pokwitowaniami przyjęcia kwoty łącznej 130.000 zł w dniach 6, 9 i 13 sierpnia 2013 r.;
- wszystkie pokwitowania zostały osobiście potwierdzone podpisem pozwanego;
- pozwany nie powołuje się na groźbę ze strony powoda;
- powód wykazał, iż posiadał na koncie bankowym oraz w domu środki niezbędne do nabycia mieszkania, wreszcie
- powód po zapłacie ceny w sierpniu 2013 r. zachowywał się jak właściciel mieszkania, uczestniczył w zebraniach właścicieli wspólnoty, zapłacił podatek od nieruchomości, wynajął mieszkanie lokatorowi, a uiszczony przez niego czynsz zgłoszony został do Urzędu Skarbowego jako przychód.
W przeciwieństwie do argumentów strony powodowej pozwany nie był w stanie przekonać Sądu i nie wykazał, żeM. B. (1)był jedynie figurantem, a faktycznie nabywcą mieszkań byłM. J..
Pozwany nie wykazał również, iż pokwitowania wystawił z datą wsteczną po tym jakM. J.sporządził oświadczenie z 09.11.2013 r.
Nadto samM. J.ze swojego oświadczenia złożonego 09.11.2013 r. wycofał się w trakcie przesłuchania przed Sądem a dodatkowo nalezy zauważyć, że w oświadczeniu mowa jest o trzech mieszkaniach kupionych przezM. J., podczas gdy w rzeczywistości we wrześniu 2013 r. nabył jedynie dwa mieszkania.
Nie można wreszcie uznać argumentu pozwanego, iż niemożliwa była wpłata drugiej raty za mieszkanie w dniu 09.08.2013 r., gdyż w okresie od 9 do 11 sierpnia 2013 r. przebywał wraz z dziećmi na wczasach wR..
Z przedstawionego przez pozwanego zaświadczenia(...)S.(...)wR.z 22.08.2015 r. wynika jedynie, że w obiekcie tym pozwany przebywał od 9-11 sierpnia 2013 r. Biorąc jednak pod uwagę niewielką odległość zC.doR.(około 145 km) możliwym było - zdaniem Sądu- zarówno przyjęcie części zapłaty od powoda wC., jak i pojawienie się w ośrodku wypoczynkowym wR.po podróży nie dłuższej niż 2,5 godziny.
Na niekorzyść pozwanego przemawiają również nieścisłości w numeracji faktur korygujących, gdzie faktura wcześniejsza z 28.06.2013 r. nosi numer(...), zaś późniejsza z 22.07.2013 r. ma numer(...). Nadto pozwany nie przedstawiłfaktury nr (...)z 12.07.2013 r., której to faktury dotyczyły faktury korygujące z 28.06. i 22.07.2013 r.
Sąd nie podziela natomiast uwagi powoda, iż w innej sprawie przed Sądem Okręgowym w Gdańsku pozwany w oświadczeniu o stanie majątkowym nie wymienia powoda jako swojego dłużnika na kwotę 130.000 zł. Przekonujące jest stanowiskoM. A. (1), iż do czasu rozstrzygnięcia w niniejszej sprawie uznał za niestosowne wpisywanie spornej przecież wierzytelności do oświadczenia, mając świadomość odpowiedzialności karnej za podanie nieprawdziwych informacji.
Jako nieistotny dla oceny zeznań powoda i pozwanego uznał Sąd fakt dysponowania przez świadkaM. J.kluczami do mieszkania kupionego 11 czerwca 2013 r. przezM. B. (1). Pamiętać bowiem należy o bliskich relacjach i znajomościach łączącychM. J.zM. A. (1)oraz z powodem który jest ojcem chrzestnym synaM. J.a także o tym, że samM. J.był zainteresowany kupnem mieszkań co zresztą uczynił we wrześniu 2013 r. Zainteresowanie mieszkaniem powoda przezM. J.wynikało również z faktu, że po rozstaniu ze swoją partnerkąA. W. (1)chciał jej oraz jej synowi którego jest ojcem zapewnić godziwe warunki zamieszkania. Nie ma żadnych podstaw by w tym zakresie kwestionować prawdziwość zeznań świadkaA. W./k.131-132/.
Również świadekZ. T./ k. 73-74/ nie potwierdził w procesie stanowiska pozwanego chociaż do zeznań tego świadka należy podchodzić ze szczególną ostrożnością z uwagi na toczący się między nim aM. A. (1)proces w Sądzie Okręgowym w Gdańsku.
Zbyt daleko idących wniosków nie można również wyciągać z faktu, żeM. J.po nabyciu odM. A. (1)dwóch mieszkań nie zapłacił za nie i obecnie na skutek poddania się w akcie notarialnym egzekucji, egzekucja taka jest przeciwko niemu prowadzona. Sąd nie dostrzega też żadnego związku między egzekucją należności odM. J.a niniejszą sprawą.
Faktu antydatowania dowodówKpnie nie potwierdza równiez to, iż noszą one kolejne numery, mimo że wystawiano je w odstępach kilkudniowych. Jak przyznał sam pozwany dowodamiKpposługuje się on bardzo rzadko co prawdopodobną czyni okoliczność, że między 6 a 13 sierpnia 2013 r. żadnych innych wpłat gotówkowych w jego firmie nie było.
Mając do dyspozycji bardzo bogaty materiał dowodowy Sąd - jako zbędnie przedłużający proces - oddalił wniosek pozwanego o ponowne przesłuchanie świadkaM. J.na okoliczność czy okazywał powodowi mieszkanie przyulicy (...), w jaki sposób wszedł w posiadanie kluczy do tego mieszkania oraz czy był on już wtedy właścicielem dwóch innych mieszkań w tym samym budynku. Zauważyć należały, że okoliczności powyższe mogły być już wyjaśnione przy pierwszym przesłuchaniu świadka a nadto dowód taki nie miałby i tak znaczenia dla rozstrzygnięcia sprawy jeśli uwzględni się opisane wyżej relacje świadkaJ.zM. A. (1)iM. B. (1).
Mając powyższe na uwadze w trybieart. 840 § 1 pkt. 2 k.p.c.orzeczono jak w pkt. 1 wyroku.
O kosztach orzeczono na podstawieart. 98 k.p.c.i§ 6 pkt. 6 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28 września 2002 w sprawie opłat za czynności adwokackie oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej z urzędu.
Na oryginale właściwy podpis.