Sąd Okręgowy w Piotrkowie Trybunalskim
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 926/11
Data wyroku: 2014-03-19 00:00:00
Typ orzeczenia: REASON
Słowa kluczowe: Zobowiązanie Do Złożenia Oświadczenia Woli
Podstawa prawna: art. 5 ustawy z dn. 7.07.2005r. (Dz. U. z 2005 Nr 137 poz. 1315

IC 926/11

UZASADNIENIE
PowodowieL. C., ,J. K.,S. L.,T. S.w pozwie przeciwko(...) Spółce z ograniczoną odpowiedzialnościąwnieśli o zobowiązanie pozwanego do złożenia oświadczenia woli o następującej treści:(...)w(...) Spółka z ograniczoną odpowiedzialnościąz siedzibąwB.58(...)-(...) W., wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem(...)oświadcza, iż w celu realizacji uprawnień przysługujących powodomL. C.,J. K.,S. L.,T. S.na podstawieart. 5 ust 1 ustawy z dnia 7 lipca 2005 roku o zmianie niektórych ustaw dotyczących nabywania własności nieruchomości(Dz. U. z 2005 roku Nr 157 poz. 1315)w związku przepisami ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o zasadach zbywania mieszkań będących własnością przedsiębiorstw państwowych niektórych spółek handlowych z udziałem Skarbu Państwa, państwowych osób prawnych oraz niektórych mieszkań będących własnością Skarbu Państwa (Dz. U. z 2001 r. Nr 4, poz. 24 i Nr 102, poz. 1118 oraz z 2004 r. Nr 141, poz. 1492),w dwukondygnacyjnymbudynku mieszkalnym Nr (...)(sześćdziesiąt), położonym wB., na nieruchomości oznaczonej numerem ewidencyjnymdziałki (...), odręb PGRB., gminaW., dla której w Sądzie Rejonowym wP.prowadzona jestksięga wieczysta o numerze (...),

a
ustanawia odrębną własność samodzielnego lokalu mieszkalnego oznaczonego literą(...)szczegółowo opisanego w dokumentacji będącej w posiadaniu Starosty Powiatu(...)oznaczonej sygnaturą(...)i sprzedaje własność wyżej opisanego lokalu mieszkalnego, wraz z pomieszczeniami przynależnymi, jako odrębną własność, łącznie z udziałem we współwłasności w częściach wspólnych budynku i jego urządzeniach, które służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali, oraz wraz z udziałem części w prawie własnościdziałki gruntu nr (...)odręb PGRB., gminaW., o powierzchni(...)m(

    2), dla której dla której w Sądzie Rejonowym w Piotrkowie Trybunalskim prowadzona jestksięga wieczysta o numerze (...), na której znajduje się wyżej opisany budynek, na rzeczL.C., za cenę wynoszącą 5.000, zł (pięć tysięcy złotych);

b
ustanawia odrębną własność samodzielnego lokalu mieszkalnego oznaczonego literąCszczegółowo opisanego w dokumentacji będącej w posiadaniu Starosty Powiatu(...)oznaczonej sygnaturą(...)i sprzedaje własność wyżej opisanego lokalu mieszkalnego, wraz z pomieszczeniami przynależnymi, jako odrębną własność, łącznie z udziałem we współwłasności w częściach wspólnych budynku i jego urządzeniach, które służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali, oraz wraz z udziałem części w prawie własnościdziałki gruntu nr (...)odręb PGRB., gminaW., o powierzchni(...)m(

    2), dla której dla której w Sądzie Rejonowym w Piotrkowie Trybunalskim prowadzona jestksięga wieczysta o numerze (...), na której znajduje się wyżej opisany budynek, na rzeczJ. K., za cenę wynoszącą 5.000, zł (pięć tysięcy złotych);

c
ustanawia odrębną własność samodzielnego lokalu mieszkalnego oznaczonego literą(...)szczegółowo opisanego w dokumentacji będącej w posiadaniu Starosty Powiatu(...)oznaczonej sygnaturą(...)i sprzedaje własność wyżej opisanego lokalu mieszkalnego, wraz z pomieszczeniami przynależnymi, jako odrębną własność, łącznie z udziałem we współwłasności w częściach wspólnych budynku i jego urządzeniach, które służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali, oraz wraz z udziałem części w prawie własnościdziałki gruntu nr (...)odręb PGRB., gminaW., o powierzchni(...)m(

    2), dla której dla której w Sądzie Rejonowym w Piotrkowie Trybunalskim prowadzona jestksięga wieczysta o numerze (...), na której znajduje się wyżej opisany budynek, na rzeczS. L., za cenę wynoszącą 5.000, zł (pięć tysięcy złotych);

d
ustanawia odrębną własność samodzielnego lokalu mieszkalnego oznaczonego literąAszczegółowo opisanego w dokumentacji będącej w posiadaniu Starosty Powiatu(...)oznaczonej sygnaturą(...)i sprzedaje własność wyżej opisanego lokalu mieszkalnego, wraz z pomieszczeniami przynależnymi, jako odrębną własność, łącznie z udziałem we współwłasności w częściach wspólnych budynku i jego urządzeniach, które służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali, oraz wraz z udziałem części w prawie własnościdziałki gruntu nr (...)odręb PGRB., gminaW., o powierzchni(...)m(

    2), dla której dla której w Sądzie Rejonowym wP.prowadzona jestksięga wieczysta o numerze (...), na której znajduje się wyżej opisany budynek, na rzeczT. S., za cenę wynoszącą 5.000, zł (pięć tysięcy złotych);

W toku postępowania zmarłJ. K., zaśT. S.cofnęła powództwo. Pismem z dnia 10 września 2012 roku powodowie sprecyzowali powództwo wnosząc o zobowiązanie pozwanej(...) Spółkę z ograniczoną odpowiedzialnościąwB.do złożenia oświadczeń woli w następującej treści:(...)w(...) Spółka z ograniczoną odpowiedzialnościąz siedzibąwB.(...)(...)-(...) W., wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem(...)oświadcza, iżw celu realizacji uprawnień przysługującym powodomL. C.,S. L., na podstawieart. 5 ust 1 ustawy z dnia 7 lipca 2005 roku o zmianie niektórych ustaw dotyczących nabywania własności nieruchomości(Dz. U. z 2005 roku Nr 157 poz. 1315) w związku przepisami ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o zasadach zbywania mieszkań będących własnością przedsiębiorstw państwowych niektórych spółek handlowych z udziałem Skarbu Państwa, państwowych osób prawnych oraz niektórych mieszkań będących własnością Skarbu Państwa (Dz. U. z 2001 r. Nr 4, poz. 24 i Nr 102, poz. 1118 oraz z 2004 r. Nr 141, poz. 1492), w dwukondygnacyjnymbudynku mieszkalnym Nr (...)(sześćdziesiąt), położonym wB., na nieruchomości oznaczonej numerem ewidencyjnymdziałki (...), odręb PGRB., gminaW., dla której w Sądzie Rejonowym w Piotrkowie Trybunalskim prowadzona jestksięga wieczysta o numerze (...),
- ustanawia odrębną własność samodzielnegolokalu mieszkalnego nr (...), położonego na parterze, oznaczonego literą(...)w operacie wyodrębnienia lokalu, o powierzchni(...)m(

    2), składającego sięz dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki i spiżarni, wrazz pomieszczeniami przynależnymi w postaci pomieszczenia gospodarczego nr 1 w podwórzu o powierzchni(...)m(

    2), pomieszczenia gospodarczego nr(...)w podwórzu o powierzchni(...)m(

    2)i piwnicy nr
(...)o powierzchni(...)m(

    2), szczegółowo opisanego z zaświadczeniuz dnia 20 kwietnia 2011 roku Starosty Powiatu(...)nr(...)o samodzielności lokalu, w dokumentacji Starostwa Powiatowego sygnatura(...)oraz w opinii biegłejA. K.z dnia 21 kwietnia 2013 roku sporządzonejw sprawie syng. akt IC 926/11 i sprzedaje własność wyżej opisanego lokalu mieszkalnego, wraz z pomieszczeniami przynależnymi, jako odrębną własność, łącznie z udziałem wynoszącym(...)we współwłasności części wspólnych budynku i jego urządzeń , które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali, oraz wraz z udziałem wynoszącym(...)części w prawie własnościdziałki gruntu nr (...)odręb PGRB., gminaW.,o powierzchni(...)m(

    2), dla której w Sądzie Rejonowym w Piotrkowie Trybunalskim prowadzona jest księga wieczystao numerze(...), na której znajduje się wyżej opisany budynek, na rzeczL.C., za cenę wynoszącą 4.884,20 złotych (cztery tysiące osiemset osiemdziesiąt cztery złote dwadzieścia groszy);
- ustanawia odrębną własność samodzielnegolokalu mieszkalnego nr (...), położonego na piętrze, oznaczonego literą(...)w operacie wyodrębnienia lokalu, o powierzchni(...)m(

    2), składającego sięz dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki i spiżarni, wrazz pomieszczeniami przynależnymi w postaci pomieszczenia gospodarczego nr 5 w podwórzu o powierzchni(...)m(

    2)i piwnicy nr(...)
o powierzchni(...)m(

    2)szczegółowo opisanego z zaświadczeniu z dnia 20 kwietnia 2011 roku Starosty Powiatu(...)nr(...)o samodzielności lokalu, w dokumentacji Starostwa Powiatowego sygnatura AB.6743.2.1.2011.IK oraz w opinii biegłejA. K.z dnia 21 kwietnia 2013 roku sporządzonej w sprawie syng. akt IC 926/11 i sprzedaje własność wyżej opisanego lokalu mieszkalnego, wraz z pomieszczeniami przynależnymi, jako odrębną własność, łącznie z udziałem wynoszącym(...)we współwłasności części wspólnych budynku i jego urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali, oraz wraz z udziałem wynoszącym(...)w prawie własnościdziałki gruntu nr (...)odręb PGRB., gminaW.,o powierzchni(...)m(

    2), dla której w Sądzie Rejonowym wP.prowadzona jestksięga wieczysta o numerze (...), na której znajduje się wyżej opisany lokal, na rzeczS. L., za cenę wynoszącą 4.706,60 złotych (cztery tysiące siedemset sześć złotych sześćdziesiąt groszy).

Pozwany jaki i interwenient uboczny Skarb Państwa zastępowany przez Prokuratorię Generalną Skarbu Państwa nie uznał powództwa i wniósł o jego oddalenie.

Sąd Okręgowy ustalił następujący stan faktyczny:

PowódkaL. C.była zatrudniona wprzedsiębiorstwie (...)Skarbu Państwa wB.(poprzednik prawny pozwanego)w okresie od 2 sierpnia 1976 r. do dnia 28 lutego 1994 r. Następnie na zasadzieart. 231k.p.została przejęty przez nowego pracodawcę (następcę prawnego poprzedniego pracodawcy- (...) Sp. z o.o., gdzie pracowała do dnia 28 lutego 2002 roku. Przez cały okres zatrudnienia powódka zamieszkiwała w mieszkaniach zakładowych przedsiębiorstwa - najpierw wL., a następnie od 1 sierpnia 1994 r. wB., na podstawie umowy najmu zawartej na czas nieokreślony. Ostatnia umowa najmu została zawarta w dniu 2 stycznia 2002 r. na czas nieokreślony. W chwili obecnej powódka zamieszkuje w lokalu położonym w(...)oznaczonym nr(...)(numermieszkania (...)).

( dowód : świadectwa pracyL.C.k-29-30 , oświadczenie powódkiL.C.k-28 , umowa najmu z dnia 1 sierpnia 1994r. k-31-34 , umowa najmu z dnia 2 stycznia 2002 r. k-35-38 , kopia dowodu osobistego powódki k-39, zeznania powódki k. 544 verte )

PowódS. L.był zatrudniony wprzedsiębiorstwie (...)Skarbu Państwa wB.od dnia 9 lipca 1990 r. do dnia 28 lutego 1994 r. Następnie na zasadzieart. 231k.p.został przejęty przez nowego pracodawcę (następcę prawnego poprzedniego pracodawcy -(...)w(...) Sp. z o.o., gdzie pracuje do chwili obecnej. Od dnia 6 grudnia 1994 r.S. L.zamieszkiwał w mieszkaniu zakładowym na podstawie umowy najmu zawartej na czas nieokreślony. Ostatnia umowa najmu na czas nieokreślony została zawarta w dniu 1 sierpnia 2002 r. W chwili obecnej powód zamieszkuje w lokalu położonym w(...)oznaczonym nr(...)(numermieszkania (...)).

( dowód :umowa o pracę (...), świadectwo pracyS. L.k-51-52, umowa najmu z dnia 6 grudnia 1994 r. k-53-56 , zaświadczenieo zameldowaniu 47-49, umowa najmu z dnia 1 sierpnia 2002 r. k-57-60).

Wyżej wymienione lokale mieszkalne, zajmowane przez powodów na podstawie umów najmu zawartych na czas nieokreślony, oznaczone numerami B, D, położone w budynku wielorodzinnym usytuowanym wB.nr 60 na terenieprzedsiębiorstwa spółki (...)wB.Sp.z o.o., na nieruchomości oznaczonej nr ew.(...), obręb PGRB., gminaW., objętejksięgą wieczystą nr (...), przedstawionew dokumentacji będącej w posiadaniu Starosty Powiatu(...)pod sygnaturą(...)stanowią samodzielne lokale mieszkalnew rozumieniuart. 2 ust 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali.
( dowód : zaświadczenie Starosty Powiatu(...)z dnia 20 kwietnia 2011 r. k-98 )
Działka nr (...), na której znajduje się budynek, w którym mieszczą się przedmiotowe lokale powstała z podziałudziałki (...), który to podział został zatwierdzony decyzją BurmistrzaW.Nr(...).13.2011 z dnia 10 marca 2011 r. i zaewidencjonowany w(...) Ośrodku (...)prowadzonym przez Starostę(...)w dniu 8 marca 2011 r. Działka ta stanowi własnośćspółki (...)w(...) Sp. z o.o."

( dowód : mapa projektu podziału nieruchomości k. 100-101,, decyzjaz dnia 10 marca 2011 r. k. 99, wydruk z centralnej bazy ksiąg wieczystych k. 73-97 ).

Rynkowa wartość lokaluL.C.wynosi 97.684 złote, zaś lokalu zajmowanego przezS. L.wynosi 94,132 złote.
/dowód: opinia biegłejA. K.k. 440- 454/.

Powodowie w przeszłości dwukrotnie występowali z wnioskami o wykup na własność zajmowanych przez nich lokali. Wniosek taki został złożony m.in. w dniu 9 lutego 2004 r. do Agencji Nieruchomości Rolnych Skarbu Państwa, jednakże powodowie nie otrzymali żadnej odpowiedzi. Zwracali się takżeo wykup do prezesa zarząduT. G. (1).

/dowód zeznania świadkaT. G.k. 362/

Występowali także do Agencji Rynku Rolnego w 1999 roku.

/dowód pismo k. 380, odpowiedź Agencji k. 381, zeznania powódkiL.C., k. 544, oraz powodaS. L.k. 545/

W dniu 22 kwietnia 2008 roku Rada Ministrów przyjęła dokument „Plan Prywatyzacji na lata 2008-2011", który zakładał przekazanie w prywatne ręce 740 spółek Skarbu Państwa działających w kilkunastu sektorach gospodarki. 10 lutego 2009 r. Rada Ministrów rozszerzyła Plan do 802 spółek. W wykazie spółek znalazła się m.in.(...) Sp. z o.o.".

(dowód : wnioskowane wyceny sporządzone dla celów prywatyzacji, wnioskowana opinia biegłego, wnioskowana dokumentacja z(...), wnioskowana dokumentacja dotycząca prywatyzacjispółki (...)wB.Sp. z o .o)

W wykonaniu w/w uchwały, w dniu 23 września 2010 r. podjęta została decyzja o wyborze doradcy prywatyzacyjnego, który sporządził wymagane analizy. Po ich wykonaniu, w dniu 15 lutego 2011 r. Minister Skarbu Państwa ogłosił aukcję, której przedmiotem była sprzedaż 100% udziałów współce (...) Sp. z o.o.". Aukcja ta odbyła się w dniu 17 marca 2011 r. i w jej wyniku został wyłoniony nabywca udziałów tj.spółka Przedsiębiorstwo (...) Sp. z o.o." wP.. Po wybraniu oferenta, w dniu 31 marca 2011 r. została podpisana umowa sprzedaży udziałów, na podstawie której Skarb Państwa sprzedał na rzeczPrzedsiębiorstwa (...) Sp. z o.o.całość udziałów współce (...) Sp. z o.o."
( dowód : informacje ze strony internetowej Ministerstwa Skarbu Państwa, umowa sprzedaży udziałów k-121-132)

Pismem z dnia 28 grudnia 2010 r. powodowie, w związku z powzięciem informacji o planowanej prywatyzacjispółki (...) Sp. z o.o.której wyłącznym udziałowcem był Skarb Państwa, wystąpili do Ministerstwa Skarbu Państwa z wnioskiem wykup zajmowanych przez nich mieszkań zakładowych. W piśmie tym wskazano, że już w lutym 2004r. powodowie występowali z wnioskiem o wykup mieszkań zakładowych.

(dowód: pismo z dnia 20 grudnia 2010 r. k-103)

Pismem z dnia 7 stycznia 2011 r. Departament Nadzoru Właścicielskiego Ministerstwa Skarbu Państwa poinformował zarząd spółki(...)w(...) Sp. z o.o.o tym, iż do Ministerstwa Skarbu Państwa wpłynął wniosek powodów o wykup zajmowanych przez nich mieszkań zakładowych,w związku z wszczętym procesem prywatyzacji spółki i polecił zarządowi spółki odnieść się do kwestii sprzedaży tych mieszkań.

( dowód : pismo Ministerstwa Skarbu Państwa z dnia 7 stycznia 2011 r.k-104 )
Na skutek dalszej korespondencji prowadzonej pomiędzy powodami, Ministerstwem Skarbu Państwa orazspółką (...) Sp. z o.o." zarząd spółki poinformował powodów, że może rozpatrzyć sprzedaż zajmowanych przez nich lokali mieszkalnych po spełnieniu jednego warunku,a mianowicie po wytyczeniu innej drogi dojazdowej do budynku i wykupieniu jej przez mieszkańców budynku.

(dowód : pismo zarządu spółki z dnia 7 lutego 2011 r. k-107)
W odpowiedzi na powyższe pismo, powodowie wyrazili gotowość spełnienia powyższego warunku. W celu zapewnienia dostępudziałki (...)do drogi publicznej, powodowie zawarli umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości oznaczonej numeremdziałki (...)objętejksięgą wieczystą nr (...)zA.iG.małżonkamiD.. Na podstawie tej umowy sprzedawcy zobowiązali się przenieść na rzecz powodów własność nieruchomości oznaczonej numeremdziałki (...)za kwotę 20.000,00 złw terminie - do czasu wykupu przez powodów mieszkań zakładowychw budynku położonym w(...). Powodowie sfinansowali również prace geodezyjne związane z podziałemdziałki nr (...)obręb PGRB., należącej dospółki (...) Sp. z o.o.Wydatki poniesione z tego tytułu to kwota 2.091,00 zł .

( dowód : pismo powodów z dnia 8 lutego 2011 r. k-108, umowa przedwstępna sprzedaży k-109-110 ,faktura VAT nr (...)k-111, dokument - dowód zapłaty z dnia 9 marca 2011 r. k-112)
Po podjęciu decyzji o sprzedaży lokali na rzecz powodów, zarząd spółki pismem z dnia 24 lutego 2011 r. wystąpił do Urzędu Miasta wW.o zatwierdzenie projektu podziałudziałki nr (...). W piśmie tym wskazano, iż celem podziału jest „wydzielenie działki dobudynku mieszkalnego nr (...), który przeznaczony jest do sprzedaży lokatorom".

( dowód : pismo pozwanej z dnia 24 lutego 2011 r. k-113)

Następnie pismem z dnia 28 marca 2011 r. zarząd pozwanej spółki poinformował powodów, że nie otrzymał pozytywnej opinii na sprzedaż mieszkań wbudynku nr (...)od komisji rewizyjnej spółki, w związku z czym sprzedaż nie może dojść do skutku.

( dowód : pismo pozwanej z dnia 28 marca 2011 r. wraz z opinią komisji rewizyjnej k-115-116)
W dniu 31 marca 2011 r. Skarb Państwa sprzedał 100% udziałówwspółce (...)wB.na rzeczPrzedsiębiorstwa (...).z o.o. wP.Tryb.

( dowód : umowa sprzedaży udziałów k-129-132 )
Pismami z dnia 10 maja 2011 r. powodowie działając przez pełnomocnika złożyli pisemne wnioski o przeniesienie własności lokali opisanych w pozwie .

( dowód : cztery wezwania do przeniesienia własności lokali k- 133-144 )
Pozwana w pismach z dnia 25 maja 2011 r. odmówiła zawarcia umów sprzedaży.

( dowód : pisma pozwanej k-145-152 )

Sąd Okręgowy zważył co następuje :

Stosownie doart. 5 ust 1 ustawy z dnia 7 lipca 2005 r. o zmianie niektórych ustaw dotyczących nabywania własności nieruchomości(Dz. U.z 2005 r. Nr 157 poz. 1315) na pisemny wniosek aktualnego najemcy mieszkania zakładowego bądź poprzednika prawnego, będącego osobą uprawnioną w rozumieniu art. 2 pkt 2 ustawy wymienionej w art. 3,w brzmieniu obowiązującym przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, spółka handlowa, w odniesieniu do której Skarb Państwa nie jest podmiotem dominującym w rozumieniu przepisów o publicznym obrocie papierami wartościowymi, jest zobowiązana sprzedać tej osobie mieszkanie na zasadach preferencyjnych, o których mowa w art. 6 ustawy wymienionej w art. 3,w brzmieniu obowiązującym przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy,w przypadku gdy kiedykolwiek w okresie od dnia 7 lutego 2001 roku do dnia poprzedzającego wejście w życie niniejszej ustawy Skarb Państwa jestw odniesieniu do tej spółki przedmiotem dominującym.
Prawo żądania sprzedania mieszkania przez spółkę handlową, o której mowa wust. 1. przysługuje osobom uprawnionym, którym nie zaproponowano pisemnie zgodnie z przepisamiustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o zasadach zbywania mieszkań będących własnością przedsiębiorstw państwowych, niektórych spółek handlowych z udziałem Skarbu Państwa, państwowych osób prawnych oraz niektórych mieszkań będących własnością Skarbu Państwa(Dz. U. z 2001r. NR 4, poz. 24 i Nr 102, poz. 1118 oraz z 2004 r. NR 141, poz. 1492), prawa pierwszeństwa w nabyciu ich mieszkania na zasadach i w trybie określonym w tej ustawie w okresie, kiedy im to prawo przysługiwało, tj. zanim mieszkania te stały się własnością spółki handlowej odniesieniu do której Skarb Państwa nie był już podmiotem dominującym.
Powodowie są „osobami uprawnionymi” w rozumieniuart. 2 pkt 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o zasadach zbywania mieszkań będących własnością przedsiębiorstw państwowych, niektórych spółek handlowychz udziałem Skarbu Państwa, państwowych osób prawnych oraz niektórych mieszkań będących własnością Skarbu Państwa(Dz. U. z 2001 r. Nr 4 poz. 24 ze zm.) w brzmieniu obowiązującym przed dniem 19 września 2005 roku.
PowódkaL. C.jest byłym pracownikiem przedsiębiorstwa będącego właścicielem mieszkania zakładowego, była także pracownikiem jego poprzednika prawnego (przedsiębiorstwa państwowego – Państwowe (...)wB.) oraz jest najemcą zajmującym mieszkanie na podstawie umowy najmu zawartej na czas nieoznaczony ( art. 2 ust 2 pkt a).
PowódS. L.jest pracownikiem przedsiębiorstwa będącego właścicielem mieszkania zakładowego, był także pracownikiem jego poprzednika prawnego )przedsiębiorstwa państwowego – Państwowe (...)wB.) oraz jest najemcą zajmującym mieszkanie na podstawie umowy najmu zawartej na czas nieoznaczony ( art. 2 ust 2 pkt a).
Skarb Państwa, od chwili przekształceniaprzedsiębiorstwa (...)wB.w Spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością aż do marca 2011 roku był jedynym udziałowcem tej spółki, co oznacza, iż został spełniony również warunek bycia przez Skarb Państwa podmiotem dominującym w odniesieniu do tej spółki w okresie od 7 lutego 2001 roku do września 2005 roku.
Zgodnie z treściąart. 5 ust 2 ustawy z dnia 7 lipca 2005 roku o zmianie niektórych ustaw dotyczących nabywania własności nieruchomości(Dz. U.z 2005 roku Nr 157 poz. 1315) prawo żądania sprzedania mieszkania przez spółkę handlową , o której mowa wust. 1, przysługuje osobom uprawnionym, którym nie zaproponowano pisemnie, zgodnie z przepisamiustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o zasadach zbywania mieszkań będących własnością przedsiębiorstw państwowych, niektórych spółek handlowych z udziałem Skarbu Państwa, państwowych osób prawnych oraz niektórych mieszkań będących własnością Skarbu Państwa(Dz. U. z 2001 roku Nr 4 poz. 24 i Nr 102, poz. 1118 oraz z 2004 r. Nr 141, poz. 1492), prawa pierwszeństwaw nabyciu ich mieszkania na zasadach i w trybie określonym w tej ustawiew okresie, kiedy im to prawo przysługiwało, tj. zanim mieszkania te stały się własnością spółki handlowej, w odniesieniu do której Skarb Państwa nie był już podmiotem dominującym.
Niewątpliwie w niniejszej sprawie powodowie nie otrzymali pisemnej propozycji nabycia zajmowanych przez nich lokali mieszkalnych. Powodom przysługuje zatem prawo żądania ustanowienia odrębnej własności przedmiotowego lokalu i przeniesienia jego własności. W świetle w/w okoliczności powodom zdaniem Sądu przysługuje roszczenia dochodzone pozwem.
Przed sfinalizowaniem transakcji zbycia udziałów współce (...) Sp. z o. o.zarząd tej spółki prowadził z powodami rozmowy na temat sprzedaży lokalu, jednakże jego zbycie uzależnił od wcześniejszego zapewnienia dostępu nieruchomości do drogi publicznej, innego niż przez teren przedsiębiorstwa. W związku z postawieniem powyższego wymogu powodowie podjęli czynności zmierzające do zapewnienia dostępu nieruchomości do drogi publicznej a także czynności zmierzające do wyodrębnienia zajmowanych przez nich lokali. Pomimo podjęcia tych działańi wydatkowania w tym celu znacznych ośrodków pieniężnych zarząd spółki odstąpił od zamiaru sprzedaży lokali.
Podniesiony argument, iż powodowie nie złożyli wniosku o wykup mieszkania nie może ostać. Wniosek w tym przedmiocie były składane jużw 1999 roku, w 2004, a także zwracano się do Prezesa(...)co wynika z zeznań świadka.
Tym samym Sąd, uznał, iż zostały spełnione przesłanki przewidziane wyżej przepisem i tym samym powodowie mieli prawo do nabycia lokali po preferencyjnych cenach art. 4 ustęp 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2008 roku o zasadach zbywania mieszkań będących własnością przedsiębiorstw państwowych, niektórych spółek handlowych z udziałem Skarbu Państwa, państwowych osób prawnych oraz niektórych mieszkań będących własnością Skarbu Państwa (Dz. U. z 2001 Nr 4 poz. 24).
Mając powyższe na uwadze Sąd orzekł jak w wyroku. O kosztach Sąd orzekł na podstawieart. 98 kpc.