Sąd Okręgowy w Gliwicach
III Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: III Ca 1851/13
Data wyroku: 2014-11-14 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Anna Hajda, Ewa Buczek-Fidyka, Magdalena Hupa-Dębska
Słowa kluczowe: Eksmisja
Podstawa prawna: art. 9 ust. 6 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, art. 222 § 1 k.c.

Sygn. akt III Ca 1851/13

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 14 listopada 2014 r.
Sąd Okręgowy w Gliwicach III Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie:
Przewodniczący - Sędzia SO Magdalena Hupa-Dębska
Sędzia    SO Anna Hajda (spr.)
Sędzia    SR del. Ewa Buczek – Fidyka
Protokolant    Aleksandra Sado-Stach
po rozpoznaniu w dniu 14 listopada 2014 r. w Gliwicach
na rozprawie
sprawy z powództwaC. P.,D. S.iJ. P.
przeciwkoC. P.iA. R.
przy udziale interwenienta ubocznego GminyR.
o eksmisję
na skutek apelacji pozwanych
od wyroku Sądu Rejonowego w Rudzie Śląskiej
z dnia 12 czerwca 2013 r., sygn. akt I C 74/13

1
w sprawie z powództwaC. P.,D. S.iJ. P.przeciwkoA. R.zmienia zaskarżony wyrok w ten sposób, że oddala powództwo;

2
w sprawie z powództwaD. S.iJ. P.przeciwkoC. P.zmienia zaskarżony wyrok w ten sposób, że oddala powództwo;

3
w sprawie powództwaC. P.przeciwkoC. P.uchyla zaskarżony wyrok i umarza postępowanie.

SSR (del.) Ewa Buczek-Fidyka SSO Magdalena Hupa-Dębska SSO Anna Hajda
Sygn. akt III Ca 1851/13

UZASADNIENIE
P. P. (1)domagał się nakazania pozwanejC. P.wydania powodowi do rąk jego opiekunaJ. P.lokalu mieszkalnego nr (...)położonego wR.przyul. (...), a także zasądzenia od pozwanej na swoją rzecz kosztów procesu według norm przepisanych.
W odpowiedzi na pozew pozwanaC. P.wniosła o oddalenie powództwa w całości i zasądzenie od powoda na rzecz pozwanej kosztów postępowania według norm przepisanych.
W piśmie procesowym z dnia 3 czerwca 2013 r. GminaR.zgłosiła interwencję uboczną po stronie powoda i wniosła o nakazanie pozwanej aby wydała powodowi sporny lokal, jednakże bez orzekania o przyznaniu pozwanej lokalu socjalnego i zasądzenie od pozwanej na rzecz interwenienta ubocznego kosztów procesu według norm przepisanych.
Postanowieniem z dnia 5 czerwca 2013 r. - uwzględniając wniosek powoda - wezwano do udziału w sprawie w charakterze pozwanejA. R.– małoletnią córkę pozwanejC. P., na mocy art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianiekodeksu cywilnego(Dz. U. z 2001 r., nr 71, poz. 733 ze zmian.)
Wyrokiem z dnia 12 czerwca 2013 roku Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej w punkcie pierwszym nakazał pozwanymC. P.,A. R.wydanie powodowiP. P. (1)lokalu mieszkalnego położonego wR.przyulicy (...), w punkcie drugim Sąd Rejonowy ustalił, iż pozwanym przysługuje uprawnienie do otrzymania lokalu socjalnego od GminyR.i nakazał wstrzymanie wykonania orzeczenia zawartego w punkcie 1 wyroku do czasu złożenia pozwanym przez GminęR.oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego. W punkcie trzecim wyroku zasądzono solidarnie od pozwanych na rzecz powoda kwotę 253,00 zł tytułem zwrotu kosztów procesu.
Podstawą tej treści rozstrzygnięcia było ustalenie, że w dniu 13 lipca 1978 r.P. P. (1)uzyskał odSpółdzielni Mieszkaniowej (...)wR.przydział lokalu mieszkalnego położonego przyul. (...)wR.na warunkach lokatorskiego prawa do lokalu. W przydziale zostało wskazane, żeP. P. (1)ma prawo używać przydzielony lokal na cele mieszkalne wraz ze swoją rodziną i domownikami a w przydzielonym mieszkaniu mają obowiązek zamieszkać jego żonaR. P.i dzieci:J. P.,D. P.iC. P..
R. P.zmarła 12 stycznia 2009 r. Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej postanowieniem z dnia 23 kwietnia 2009 r. wydanym w sprawie o sygn. akt I Ns 323/09 stwierdził, że spadek poR. P.nabyli na podstawie ustawy jej mążP. P. (1)i dzieci:J. P.,D. S.iC. P.- po 1/4 części każdy.
Lokal mieszkalny przyul. (...)wR.znajduje się w posiadaniu pozwanejC. P..
Pozwana zamieszkuje w tym lokalu razem ze swoją córką małoletniąA. R., co do której MiejskiZespół (...)wR.w dniu 28 marca 2013 r. orzekł o zaliczeniu jej do lekkiego stopnia niepełnosprawności.
Po śmierciR. P.pozwana nie płaciła żadnych opłat za zajmowane mieszkanie, które w całości były ponoszone przez powoda. Pozwana wymieniła zamki w drzwiach wejściowych do mieszkania.
W tak ustalonym stanie faktycznym zważył Sąd Rejonowy, że pozwana jest w posiadaniu lokalu mieszkalnego położonego przyul. (...)wR., który zamieszkuje wraz z córkąA. R..
Niewątpliwie spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego przyul. (...)wR.przysługiwało obojgu małżonkomP.iR. P., gdyż przydział tego lokalu nastąpił w trakcie trwania ich małżeństwa. Jednak z przydziału lokalu mieszkalnego z dnia 13 lipca 1978 r. wynika, że członkiem spółdzielni był wyłącznieP. P. (1).
PozwanaC. P.zajmuje ze swoją córką sporny lokal na podstawie umowy użyczenia.
Powód wypowiedział pozwanym umowę użyczenia spornego lokalu w sposób dorozumiany wnosząc w pozew w niniejszej sprawie. Wypowiedzenie stało się skuteczne z chwilą doręczenia pozwanej odpisu pozwu.
Zgodnie zart. 718 § 1 k.c.po zakończeniu użyczenia biorący do używania obowiązany jest zwrócić użyczającemu rzecz w stanie nie pogorszonym.
Zgodnie z art. 9 ust. 6 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych do ochrony spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności, a więc przepisy art. 222 i następnychk.c.
Zgodnie zart. 222 § 1 k.c.właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą.
Na podstawie art. 9 ust. 6 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w zw. zart. 222 § 1 k.c.powód może żądać od pozwanych, które władają faktycznie spornym lokalem, aby lokal ten został mu wydany. Pozwanym nie przysługuje przy tym skuteczne względem powoda uprawnienie do władania lokalem, gdyż umowa użyczenia została skutecznie przez powoda wypowiedziana.
Sąd – w punkcie 2 wyroku - ustalił, że pozwanym przysługuje uprawnienie do otrzymania lokalu socjalnego od GminyR.i nakazał wstrzymanie wykonania orzeczenia zawartego w pkt 1 wyroku do czasu złożenia pozwanym przez GminęR.oferty najmu lokalu socjalnego w oparciu o przepis art. 14 ust.4 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianiekodeksu cywilnego(Dz. U. z 2001 r., nr 71, poz. 733 ze zmian.) z uwagi na małoletniość pozwanejA. R..
O kosztach procesu orzeczono na mocyart. 98 § 1 i 3 k.p.c.
Z wyżej wskazanym orzeczeniem nie zgodziły się pozwane wywodząc apelację i zarzucając sprzeczność poczynionych przez Sąd ustaleń faktycznych ze zgromadzonym w sprawie materiałem dowodowym skutkująca nakazaniem pozwanymC. P.iA. R.wydania powodowiP. P. (1)lokalu mieszkalnego położonego wR.przyulicy (...)podczas gdy materiał dowodowy zgromadzony w sprawie przeczy treści orzeczenia. Skarżące domagały się zmiany zaskarżonego wyroku poprzez oddalenie powództwa w całości oraz zasądzenia na swoja rzecz kosztów procesu, ewentualnie uchylenia zaskarżonego orzeczenia.
W dniu 17 lutego 2014 roku powódP. P. (1)zmarł ( dowód – akt zgonu k. 99 akt).
Postanowieniem z dnia 14 listopada 2014 roku, uprzednio zawieszone na podstawieart. 174 § 1 pkt 1 kpcpostępowanie, zostało podjęte z udziałemC. P.,D. S.iJ. P.- następców prawnychP. P. (1).
Sąd Okręgowy zważył, co następuje:
Zaskarżone orzeczenie podlegało zmianie, jednakże nie z przyczyn podnoszonych w apelacji. Jak już wyżej wskazano po wydaniu wyroku przez Sąd I instancji zmarł powódP. P. (1). Następcy prawni zmarłego powoda zostali zobowiązani do przedłożenia do akt sprawy dowodu wszczęcia postępowania w trybieart. 15 ust 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych. Do dnia orzekania w sprawie przez Sąd II instancji dokumentacja w tym zakresie nie została złożona do akt sprawy. W tej sytuacji zważył Sąd Okręgowy, że na etapie postępowania odwoławczego sytuacja procesowa uległa zmianie o tyle, że obecnie brak jest osoby, która wykazałaby swoją legitymację czynną w niniejszym postępowaniu. Następcy prawni zmarłego powoda nie wykazali by podjęli kroki zmierzające do wystąpienia z roszczeniem, o którym mowa w art. 15 ust 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, zatem w postępowaniu podjętym z udziałem tych osób powództwo musiało zostać oddalone, stosownie do treściart. 9 ust 6 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowychw zw. zart. 222 § 1 kc.
Dlatego orzeczono jak w punktach 1 i 2 wyroku, stosownie do dyspozycjiart. 386 § 1 kpc. Wobec konfuzji procesowej w osobieC. P.postępowanie w tym zakresie zostało umorzone gdyż z uwagi na bezwzględną zasadę dwustronności procesu dalsze postępowanie stało się niedopuszczalne. Dlatego orzeczono jak w punkcie 3 wyroku, stosownie do dyspozycjiart. 386 § 3 kpcw zw. zart. 355 § 1 kpc.
SSR(del.) Ewa Buczek – Fidyka SSO Magdalena Hupa –Dębska SSO Anna Hajda