Sąd Okręgowy w Częstochowie
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 145/13
Data wyroku: 2014-01-30 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Andrzej Znak
Teza: Wydanie nieruchomości

Sygn. akt I C 145/13

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 30 stycznia 2014 roku
Sąd Okręgowy w Częstochowie Wydział I Cywilny w składzie następującym:
Przewodniczący:  SSO Andrzej Znak
Protokolant: Ewa Lenartowicz
po rozpoznaniu w dniu 17 stycznia 2014 roku w Częstochowie na rozprawie
sprawy z powództwaW. K.
przeciwkoM. K.
o wydanie nieruchomości i zapłatę

1
nakazać pozwanemuM. K., aby wydał powódceW. K.nieruchomość położoną w miejscowościS.pod numerem 47 stanowiącą działki gruntu oznaczone w rejestrze gruntów onumerze ewidencyjnym (...)wchodzących w skład nieruchomości, dla której zorganizowana jestksięga wieczysta (...)prowadzona przez Sąd Rejonowy w Myszkowie Wydział Ksiąg Wieczystych;

2
w pozostałym zakresie postępowanie w sprawie umorzyć;

3
nakazuje pobrać od pozwanegoM. K.na rzecz Skarbu Państwa – Sądu Okręgowego w Częstochowie kwotę 5.072,80 zł ( pięć tysięcy siedemdziesiąt dwa złote, osiemdziesiąt groszy) tytułem kosztów sądowych tj. opłaty od pozwu, od której uiszczenia powódka została zwolniona oraz poniesionych przez Skarb Państwa kosztów związanych ze stawiennictwem świadka;

4
zasądza od pozwanegoM. K.na rzecz adwokataT. S.kwotę 442,80 zł ( czterysta czterdzieści dwa złote osiemdziesiąt groszy) wraz z podatkiem VAT tytułem zwrotu nieopłaconych kosztów zastępstwa procesowego świadczonego na rzecz powódki przez pełnomocnika z urzędu.

Klauzula wykonalności
Dnia11 września 2015r. Sąd Okręgowy w Częstochowie / Referendarz sądowy w Sądzie Okręgowym w Częstochowie stwierdza, żeniniejszy tytuł uprawnia do egzekucji w całościoraz poleca wszystkim organom, urzędom oraz osobom, których to może dotyczyć, aby postanowienia tytułu niniejszego wykonały, a gdy o to prawnie będą wezwane, udzieliły pomocy.
Orzeczenie podlega wykonaniu jako prawomocne.
PESELpowódkiW. K.– nr(...)
PESELpozwanegoM. K.– nr(...)
Sędzia Sądu Okręgowego w Częstochowie
I Wydziału Cywilnego
Tytuł niniejszy wydany został pełnomocnikowi powódki adw.T. S.w dniu 11 września 2015r.

UZASADNIENIE
Sygn. akt: IC 145/13
Pozwem z dnia 31 stycznia 2013 roku powódkaW. K.skierowanym do Sądu Rejonowego w Myszkowie domagała się od pozwanegoM. K.eksmisji i wydania nieruchomości położonej wS.47 oraz zapłaty przez pozwanego za pobór energii i podatek od nieruchomości. W uzasadnieniu swego pozwu wskazywała, iż całość nieruchomości zajmuje jej synM. K.wraz z konkubiną. Powódka podawała, że jest właścicielką tej nieruchomości i nie może zamieszkiwać wspólnie z synem, w związku z tym musiała się wyprowadzić i mieszka w innej miejscowości. Sąd Rejonowy w Myszkowie postanowieniem z dnia 8 kwietnia 2013 roku uznał się niewłaściwym i sprawę przekazał Sądowi Okręgowemu w Częstochowie.
PozwanyM. K.w odpowiedzi na pozew przyznał, iż zamieszkuje w przedmiotowej nieruchomości, natomiast jego matka nie interesuje się domem wS.i nie zamieszkuje tam od 2008 roku. Mieszka natomiast w miejscowościo nazwie T.wraz ze swoim konkubentem. Pozwany podnosił, iż przedmiotowa nieruchomość winna stanowić jego własność, gdyż tak obiecywał jego ojciec. Pozwany podnosił, iż mieszka wS.wraz z małoletnią córkąurodzoną w (...)roku oraz swą konkubinąK. G.. Podnosił także, iż spłacił należności z tytułu energii elektrycznej a także na bieżąco opłaca podatki i spłacił długi matki powódki.
Na rozprawie w dniu 24.10.2013r. pełnomocnik z urzędu powódki sprecyzował powództwo i wnosił o wydanie nieruchomości na podstawie 222kca następnie pismem procesowym z dnia 31.10.2013r. cofnął żądanie pozwu w zakresie zapłaty i oświadczył, że wnosi tylko o wydanie nieruchomości. Następnie ostatecznie sprecyzował powództwo pismem procesowym z dnia 19.12.2013r. w ten sposób, iż wnosił tylko o wydanie nieruchomości, na której znajdują się zabudowania gospodarcze i dom natomiast cofnął pozew w stosunku do działki gruntu, na którym znajduje się las, to jest działki onumerze ewidencyjnym (...).

Sąd Okręgowy ustalił co następuje:
Powódka jest właścicielem nieruchomości położonej wmiejscowości S.w gminieK.opisanej wksiędze wieczystej o nr (...)prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Myszkowie Wydział Ksiąg Wieczystych. Dowód: odpis z księgi wieczystej k.64-65. Powództwo zostało ograniczone przez powódkę do wydania działek onumerze ewidencyjnym (...)położonych wS.nr 47. Okolicznością bezsporną w sprawie jest, iż w tej nieruchomości i położonym na niej budynku mieszkalnym zamieszkuje pozwany,K. G.i ich małoletnie dziecko. Powódka nie zamieszkuje w tej nieruchomości od 2009r., gdyż wyprowadziła się doT.gdzie zamieszkiwała ze swoim konkubentem. Stosunki pomiędzy stronami były złe, gdyż powódka nie akceptowała konkubiny swojego syna a także jego trybu życia. Część swoich rzeczy pozostawiła w domu wS.gdzie czasami bywała odwiedzając córki.
Pozwany jest rencistą i otrzymuje rentę w wysokości 321 zł netto. Strony są skłócone od wielu lat, także ze względu na fakt, iż drugi z synów powódki przebywa w Zakładzie Karnym. Powyższy stan faktyczny Sąd ustalił na podstawie dokumentów zgromadzonych w aktach sprawy, na podstawie wyjaśnień stron i zeznań świadków. Przesłuchanie informacyjne stron k.66 akt, 00:08:39 – 00:43:53, rozprawa z dnia 4 lipca 2013 roku i zeznanie powódki rozprawa z 17.01.2014r. k.145 – 146 akt, 00:25:57 do 00:41:30. Zeznania świadkaK. G.karta 143 – 145, rozprawa z 17.01.2014r. 00:03:22 do 00:25:20. Zeznania świadkaA. K., rozprawa z dnia 19.12.2013r. karta 131 – 132, 00:06:01 do 00:25:29.
Sąd dał wiarę zeznaniom słuchanych w sprawie świadków, ich zeznania były logiczne i potwierdziły ustalony przez Sąd stan faktyczny w sprawie. Sąd dał także wiarę słuchanym w charakterze stron powódce i pozwanemu w zakresie w jakim strony przedstawiły swoje stanowisko w sprawie.

Sąd Okręgowy zważył, co następuje:
Okolicznością bezsporną jest, iż pozwany włada faktycznie nieruchomością stanowiącą własność powódki. Nieruchomość przedmiotowa jest gospodarstwem rolnym, co wynika w sposób jednoznaczny z wypisu z ewidencji gruntów. Przedmiotem postępowania jest tylko działka siedliskowa o powierzchni 2278 metrów stanowiąca część gospodarstwa rolnego, które składa się także z lasu, który nie jest przedmiotem postępowania, a bez znaczenia jest okoliczność częściowej wyprzedaży działek przez powódkę. Jest on posiadaczem samoistnym, nie ma tytułu prawnego do przedmiotowej nieruchomości. Uregulowana wart. 222 kcroszczenie windykacyjne wynika z prawa własności i stanowi korelat uprawnienia wynikającego zart. 140 kc.Treścią tego roszczenia jest roszczenie wydobywcze przysługujące właścicielowi w stosunku do osoby nie posiadającej przymiotu właściciela. Legitymowanym do wystąpienia z takim roszczeniem jest właściciel, w tym przypadku powódka a bierną legitymację posiada osoba faktycznie władająca rzeczą i naruszająca prawo właściciela. W procesie wydobywczym zart. 222 § 1 kczarzuty jakie może składać pozwany dotyczą kwestii własności ewentualnie naruszenia zasad współżycia społecznego zart. 5 kc.Jednak w tym przypadku trudno mówić o naruszeniu zasad współżycia społecznego i czynienie ze swego prawa użytku sprzecznego ze społeczno – gospodarczym przeznaczeniem tego prawa. Pozwany jest dorosłym mężczyzną, który powinien zapewnić sobie własne mieszkanie i w wieku 44 lat trudno oczekiwać aby matka miała obowiązek znosić jego obecność w domu, który stanowi jej własność. Bez znaczenia są okoliczności powoływane przez pozwanego a leżące u podstaw jego wniosku o wznowienie postępowania i stwierdzenie praw do spadku po jego zmarłym ojcuJ. K.. Faktycznie taka sprawa zawisła przed Sądem Rejonowym w Myszkowie w sprawie INs 866/04 i dotyczy wznowienia postępowania w sprawie INs 263/04. (dowód: kserokopia akt INs 866/04 k.148 – 158). Sprawa o wznowienie postępowania dotyczy postanowienia wydanego w dniu 28 maja 2004r. przez Sąd Rejonowy w Myszkowie. W tej sytuacji zgodnie zart. 408 kpcwniosek o wznowienie postępowania jest sprekludowany, gdyż został zgłoszony po upływie 5 lat od uprawomocnienia się orzeczenia.
W tym stanie rzecze Sąd na zasadzieart. 222 § 1 kpcnakazał pozwanemu wydanie nieruchomości działek gruntu o numerach 915/1 i 915/2 stanowiących własność powódki, gdyż powódka wykazała, że jest właścicielem tej nieruchomości, a pozwany bez tytułu prawnego zajmuje tę nieruchomość. Sąd umorzył postępowanie co do cofniętej części roszczenia a mianowicie zapłaty przez pozwanego. Sąd oddalił powództwo w zakresie sprecyzowanym przez powoda co do opuszczenia przez pozwanego lokalu mieszkalnego wraz z rzeczami i osobami, gdyż powództwo wytoczone przez powódkę dotyczyło wydania nieruchomości, a nie eksmisji z lokalu mieszkalnego i w tym zakresie powództwo nie zostało w sposób należyty sformułowane, gdyż sprawa o eksmisję należy do Sądu Rejonowego, a nie Sądu Okręgowego.
O kosztach orzeczono na zasadzieart. 98 kpc, z tym, że powódka była zwolniona od kosztów postępowania i miała ustanowionego pełnomocnika z urzędu, natomiast pozwany miał ustanowionego pełnomocnika z urzędu. Na kwotę 5 072 zł 85 gr zasądzonych na rzecz Skarbu Państwa od pozwanego składa się opłata od pozwu nieuiszczona przez powódkę w wysokości 5000 zł oraz kwota 72 zł 80 gr tytułem zwrotu kosztów wynagrodzenia świadka związanych ze stawiennictwem na rozprawie. Ponadto Sąd zasądził od pozwanego na rzecz pełnomocnika z urzędu powódki kwotę 442 zł 80 gr tytułem zwrotu kosztów nieopłaconych zastępstwa procesowego świadczonego na rzecz powódki przez pełnomocnika z urzędu. Kwota ta została zasądzona na podstawie § 10 ppkt 2 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28.09.2002r. w sprawie opłat za czynności adwokackie oraz ponoszenia przez Skarb Państwa nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej z urzędu w wysokości 360 zł wraz z podatkiem VAT w wysokości 23 %. Pełnomocnik powódki złożył oświadczenie co do okoliczności, iż powódka nie pokryła kosztów pomocy prawnej ustanowionej z urzędu.