Sąd Okręgowy w Nowym Sączu
III Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: III Ca 408/14
Data wyroku: 2014-07-16 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Mieczysław H. Kamiński, Ewa Adamczyk, Zofia Klisiewicz
Słowa kluczowe: Księgi Wieczyste
Podstawa prawna: art. 31, 32 ustawy o księgach wieczystych i hipotece

Sygn. akt III Ca 408/14

POSTANOWIENIE
Dnia 16 lipca 2014 roku
Sąd Okręgowy w Nowym Sączu – Wydział III Cywilny Odwoławczy
w składzie następującym:
Przewodniczący:  Sędzia SO Mieczysław H. Kamiński (sprawozdawca)
Sędzia SO Ewa Adamczyk
Sędzia SO Zofia Klisiewicz
po rozpoznaniu w dniu 16 lipca 2014 roku
na posiedzeniu niejawnym
sprawy z wnioskuJ. P.
przy uczestnictwieF. W.
o wpis wksiędze wieczystej nr (...)
na skutek apelacji uczestnika
od postanowienia Sądu Rejonowego w Gorlicach
z dnia 8 maja 2014 r., sygn. akt. DZKW/NS1G/00001336/14

p o s t a n a w i a :

1
oddalić apelację;

2
orzec, że wnioskodawczyni oraz uczestnik ponoszą koszty postępowania apelacyjnego związane ze swym udziałem w sprawie;

3
przyznać adw.T. G.od Skarbu Państwa (kasa Sądu Rejonowego w Gorlicach) kwotę 73,80 zł (siedemdziesiąt trzy złote, 80/100) brutto tytułem wynagrodzenia za pomoc prawną udzieloną uczestnikowi z urzędu w postępowaniu apelacyjnym.

Sygn. akt III Ca 408/14

UZASADNIENIE
Sąd Rejonowy w Gorlicach działając na skutek skargiF. W.na wpis prawa własności nieruchomości objętej kw. nr(...)na jego rzecz, dokonany przez referendarza sądowego na podstawie decyzji Burmistrza MiastaG.z dnia 08.12.2004r., znak GS(...)oraz orzeczenia Sądu Rejonowego w Gorlicach w sprawie I Ns 3323/10, postanowieniem z dnia 08.05.2014r. utrzymał zaskarżony wpis w mocy i orzekł o kosztach postępowania.
Sąd Rejonowy nie uznał podniesionego w skardze zarzutu, że decyzja administracyjna z dnia 08.12.2004 wydana została przez Burmistrza MiastaG.z naruszeniem prawa, ani też zarzutu, iż w wydanym później, to jest w dniu 22.05.2012r., postanowieniu sądowym stanowiącym drugą podstawę wpisu, Sąd dokonując podziału majątku dorobkowego stron orzekał o prawie użytkowania wieczystego odnośnie nieruchomości objętej wskazaną wyżej księgą wieczystą, a nie o prawie własności objętej nią nieruchomości, albowiem decyzja o przekształceniu nie została wcześniej ujawniona w księdze wieczystej, ani też nie przedstawiono jej w toku postępowania sądowego. Zdaniem skarżących rodzi to zaś konieczność prowadzenia postępowania o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym w tym zakresie. Sąd Rejonowy orzekając w przedmiocie wpisu ustalił, że decyzja z dnia 08.12.2004 r. znak GS(...), została ujawniona w toku postępowania o podział majątku wspólnegoF. W.i jego byłej żony – wnioskodawczyni w obecnej sprawie –J. P., a w związku z tym pomimo braku ujawnienia w księdze wieczystej przekształcenia prawa, sąd w sprawie o podział orzekał o należącym do byłych małżonków prawie własności do nieruchomości objętej kw. nr(...), a nie o prawie wieczystego jej użytkowania. W tym stanie rzeczy obecnie zaskarżony wpis, zdaniem Sądu Rejonowego, został dokonany na podstawie uzasadniających go dokumentów.
Apelację od powyższego postanowienia wniósł uczestnikF. W.. W jej treści podniesiony został zarzut naruszenia przepisów prawa materialnego, a toart. 10 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, poprzez przyjęcie, ze nie istnieje potrzeba wszczęcia postępowania procesowego o uzgodnienie treściksięgi wieczystej nr (...)z rzeczywistym stanem prawnym. W wyniku zaskarżenia apelacją uczestnik domagał się uchylenia zaskarżonego postanowienia i przekazania sprawy do ponownego postępowania lub jego zmiany i oddalenia wniosku przy orzeczeniu o kosztach postępowania apelacyjnego na rzecz uczestnika, w tym o kosztach nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej uczestnikowi w postępowaniu apelacyjnym.
Sąd Okręgowy zważył, co następuje:
Apelacja nie jest uzasadniona.
Na wstępie podkreślić należy, że w postępowaniu wieczysto-księgowym, opartym wyłącznie na dokumentach, mającym sformalizowany charakter, sąd zgodnie przepisemart. 6268§2 k.p.c.rozpoznając wniosek bada jedynie treść i formę wniosku, dołączonych do wniosku dokumentów oraz treść księgi wieczystej. Wpis może zostać dokonany wówczas, kiedy załączone do wniosku dokumenty, zgodnie z przepisami prawa materialnego, dają podstawę do jego dokonania, a treść księgi wieczystej wpisu takiego nie wyklucza. Zakres oceny sądu wieczysto-księgowego ogranicza się więc do tego czy na podstawie księgi wieczystej, do której kierowany jest wniosek oraz załączonych dokumentów żądanie wpisu można uwzględnić czy też nie, a wówczas podlega ono oddaleniu.
Na gruncie niniejszej sprawy zauważyć należy, iż wpis dotyczy ujawnienia prawa własności, przekształconego z wieczystego użytkowania w trybie decyzji administracyjnej z dnia 08.12.2004 przez Burmistrza MiastaG.. Pomiędzy postępowaniem w trybie administracyjnym, a postępowaniem sądowym istnieje rozdzielność uniemożliwiająca w zasadzie kontrolę w toku postępowania sądowego ostatecznych decyzji administracyjnych. Jedynie w przypadku wydania decyzji przez organ oczywiście niewłaściwy lub z całkowitym pominięciem procedury, decyzja administracyjna może zostać zakwestionowana w postępowaniu przez sądem. Żaden z takich przypadków w niniejszej sprawie nie zachodzi. Uczestnik kwestionujący wcześniej legalność decyzji, nigdy nie sprecyzował na czym polegać miało naruszenie prawa w toku postępowania administracyjnego związanego z wydaniem decyzji. W takim zaś wypadku istnieje ciąg dokumentów wskazujących na obecny stan prawny nieruchomości, co oznacza brak potrzeby prowadzenia postępowania o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Zgodnie bowiem z treściąart. 31 ust. 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, wpis potrzebny do usunięcia niezgodności między treścią księgi wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym może nastąpić, gdy niezgodność będzie wykazana orzeczeniem sądu lub innymi odpowiednimi dokumentami. Wskazana alternatywa powoduje zaś, że w pierwszej kolejności sprawdzić należy, czy aktualny stan własności daje się wykazać przedstawionymi w toku postępowania o wpis dokumentami. W niniejszej sprawie okoliczność dotyczącą własności uczestnika wykazana została ostateczną decyzją Burmistrza MiastaG.z dnia 08.12.2004r., znak GS(...)oraz postanowieniem Sądu Rejonowego w Gorlicach w sprawie I Ns 3323/10. Zdaniem Sądu Okręgowego, Sąd Rejonowy trafnie również uznał, że przedmiotem orzeczenia w sprawie I Ns 3323/10, było prawo własności odnoszące się do nieruchomości objętej kw. nr(...), na co wskazuje określenie przedmiotu orzekania w pkt. I – 1 w/w postanowienia. W przypadku dysponowania prawem wieczystego użytkowania, wymagałoby to precyzyjnego i jednoznacznego wskazania tego prawa. Określenie przedmiotu słowem „nieruchomość” odnosić się może wyłącznie do prawa własności.
Z tych przyczyn wniesiona apelacja nie mogła odnieść skutku w postaci uwzględnienia sformułowanych w niej wniosków. W tym stanie rzeczy podlegała ona oddaleniu, o czym orzeczono na podstawieart. 385 k.p.c.w związku zart. 13 § 2 k.p.c.
(...)