Sąd Okręgowy w Łodzi
III Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: III Ca 1616/12
Data wyroku: 2014-11-20 00:00:00
Typ orzeczenia: REASON
Słowa kluczowe: Eksmisja
Podstawa prawna: art. 221 § 1 k.c.

Sygn. akt III Ca 1616/12

UZASADNIENIE
Wyrokiem z dnia 26 czerwca 2012 r. Sąd Rejonowy w Łowiczu:
1) zobowiązał pozwanychW. P.iJ. P.do opróżnienia dwóch pokoi zlokalizowanych w południowo – wschodniej części budynku mieszkalnego, położonego na działce powodów wS.nr 19, gm.B.wraz ze wszystkimi rzeczami do nich należącymi oraz wydania tychże pomieszczeń powodomB. P.iP. P.;
2) orzekł o braku po stronie pozwanych uprawnienia do lokalu socjalnego;
3) zasądził od pozwanych solidarnie na rzecz powodów kwotę 337 zł tytułem zwrotu kosztów procesu.
Zapadły wyrok w całości zaskarżył pełnomocnik pozwanych, zarzucając rozstrzygnięciu:
● naruszenie prawa materialnego –art. 5 k.c.poprzez jego niezastosowanie w realiach niniejszej sprawy, mimo iż powodowie uporczywie naruszali wobec pozwanych normy etyczne, wykazywali rażącą niewdzięczność oraz nadużywali swoich uprawnień, które to zachowania stanowią nadużycie praw podmiotowych, które przysługiwały powodom i z tych względów nie zasługują na ochronę prawną;
● naruszenie prawa materialnego –art. 222 § 1 k.c.poprzez uwzględnienie powództwa pomimo utraty przez powodów tytułu własności do zabudowanej nieruchomości rolnej położonej we wsiW.Stary, składającej się zdziałek gruntu nr (...)wobec odwołania darowizny dokonanej przez pozwanych na rzecz powoda.
Mając powyższe na uwadze strona skarżąca w pierwszej kolejności wniosła o zmianę zaskarżonego wyroku i oddalenie powództwa oraz zasądzenie solidarnie od powodów na rzecz pozwanych kosztów procesu za obie instancje. Sformułowany wniosek ewentualny opiewał zaś na uchylenie wyroku i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania.
W odpowiedzi na apelację pełnomocnik powodów zwrócił się o oddalenie apelacji oraz przyznanie kosztów zastępstwa procesowego w postępowaniu apelacyjnym.
Sąd Okręgowy zważył, co następuje:
Apelacja nie jest zasadna i jako taka nie zasługuje na uwzględnienie.
Przede wszystkim żadnej racji bytu nie ma zarzut naruszeniaart. 222 § 1 k.c., z uwagi na szereg istotnych wydarzeń zaistniałych na etapie postępowania odwoławczego. MianowicieW.iJ. P.wystąpili z powództwem przeciwkoB.iP. P.domagając się aby pozwani zostali zobowiązani do złożenia oświadczenia woli o powrotnym przeniesieniu prawa własności zabudowanej nieruchomości we wsiW.Stary. Z tej też przyczyny niniejsze postępowanie zostało zawieszone, bowiem wynik kontroli instancyjnej był uzależniony od rezultatów powyższej sprawy o odwołanie darowizny. Zainicjowane przez darczyńców postępowanie nie doprowadziło jednak do skutecznego wzruszenia uprzednio dokonanej darowizny, a to dlatego że Sąd Okręgowy w Łodzi wyrokiem z dnia 13 grudnia 2013 r., wydanym w sprawie o sygn. I C 572/13 oddalił powództwo. Wspomniane rozstrzygnięcie uzyskało następnie walor prawomocności, gdyż na mocy wyroku Sądu Apelacyjnego z dnia 13 sierpnia 2014 r., sygn. akt I ACa 250/14, doszło do oddalenia apelacjiW.iJ. P.. Tym samymB.iP. P., występujący na gruncie kontrolowanej sprawy w charakterze powodów, bez wątpienia byli legitymowani jako właściciele do kierowania przeciwko osobom nieuprawnionym roszczeń z zakresu ochrony własności. Skoro więc pozwaniW.iJ. P.drogą zajmowania niewłaściwej części domu ingerowali w cudzą własność i naruszali sferę prawB.iP. P., to ci ostatni zasadnie sięgnęli do unormowania zawartego wart. 222 § 1 k.c.i przewidzianego w nim roszczenia windykacyjnego, pozwalającego na domaganie się wydania rzeczy.
Powyższe okoliczności w istocie rzeczy wymagały ujawnienia przez Sąd odwoławczy, wobec czego w tym fragmencie można mówić o uzupełnieniu materiału dowodowego w trybieart. 382 k.p.c.W pozostałym zakresie poczynione przez Sąd Rejonowy ustalenia faktyczne nie budzą żadnych zastrzeżeń, dlatego też w całości należy je podzielić. Na pełną akceptację zasługują też rozważania merytoryczne, stanowiące konsekwencję bezbłędnie zastosowanych przepisów prawa materialnego.
Odnośnie drugiego zarzutu apelacyjnego należy zauważyć, że został on skonstruowany w oparciu o polemiczne stanowisko apelującego co do interpretacji i zakresu stosowaniaart. 5 k.c.Wbrew zapatrywaniom skarżącego, nie jest to jednak wystarczające dla podważenia prawidłowości kwestionowanego orzeczenia, tym bardziej że jak trafnie wskazał Sąd Rejonowy brak było podstaw do oddalenia powództwa na podstawieart. 5 k.c.
Zgodnie z tym unormowaniem nie można czynić ze swego prawa użytku, który byłby sprzeczny ze społeczno – gospodarczym przeznaczeniem tego prawa lub zasadami współżycia społecznego. Takie działanie lub zaniechanie uprawnionego nie jest uważane za wykonywanie prawa i nie korzysta z ochrony. Zasady współżycia społecznego należą do kategorii klauzul generalnych, dzięki którym po pierwsze możliwa jest indywidualizacja rozstrzygnięć opartych na przepisach prawa, które z natury mają formę ogólną, po drugie możliwe jest łagodzenie rygoryzmu prawa oraz po trzecie zapewniają normom prawnym dostateczny stopień elastyczności. Zasady współżycia społecznego to normy społeczne, których przestrzegać musi każdy człowiek i obywatel i które mają znaczenie ogólne dla wszystkiego rodzaju stosunków społecznych, w tym także i prawnych. Zasady te nie są statuowane przez organy państwowe lecz rodzą się samoistnie w społeczeństwie. Nie są one sankcjonowane przez państwo, więc ich realizacja nie jest zabezpieczona przymusem ze strony państwa. Jeżeli jednak przepis odsyła do(...)to sankcja jest związana z tym przepisem, wyrażającym regułę postępowania zawartą w normie prawnej.Art. 5 k.c.dotyczący nadużycia prawa podmiotowego należy do grupy przepisów, w których naruszenie zasad współżycia społecznego spotyka się z dezaprobatą ze strony ustawodawcy, w tym sensie, że wiąże on ujemne skutki z takim zachowaniem. Stosowanieart. 5 k.c.może więc wchodzić w grę w każdym wypadku, gdy w świetle określonego stanu faktycznego, przy uwzględnieniu treści konkretnej normy prawnej włącznie z jej celem, można mówić o tym, iż korzystanie przez osobę zainteresowaną z przysługującego jej prawa podmiotowego pozostaje w sprzeczności ze społeczno gospodarczym przeznaczeniem tego prawa lub zasadami współżycia społecznego. A skoro tak, u podstaw zastosowania przedmiotowego rozwiązania lec musi uprzednio konkluzja, że danemu podmiotowi przysługuje określone prawo podmiotowe. Sens przedmiotowej instytucji wyraża się zatem w tym, że określone, objęte pozwem roszczenie, znajduje oparcie w przepisach prawa, a jedynie z uwagi na szczególne okoliczności danego przypadku udzielenie mu ochrony nie jest możliwe, bowiem prowadziłoby do rozstrzygnięcia rażąco sprzecznego z powszechnym poczuciem sprawiedliwości. Równocześnie zasady współżycia społecznego w rozumieniuart. 5 k.c.pozostają w ścisłym związku z całokształtem okoliczności danej sprawy i w takim całościowym ujęciu wyznaczają podstawy, granice i kierunki rozstrzygnięcia w sytuacjach wyjątkowych, które ten przepis ma na względzie. Dla zastosowaniaart. 5 k.c.konieczna jest więc ocena całokształtu szczególnych okoliczności rozpatrywanego przypadku, w ścisłym powiązaniu nadużycia prawa z konkretnym stanem faktycznym. (tak SN w orzeczeniu z 28 listopada 1967 r., I CR 415/67, opubl. OSP 10/68 poz. 210). Potrzebę istnienia w systemie prawa klauzul generalnych określa właściwie wyrażone w piśmiennictwie stwierdzenie, iż brak takich klauzul mógłby prowadzić do rozstrzygnięć formalnie zgodnych z prawem, ale w konkretnych sytuacjach niesłusznych, ponieważ nie uwzględniających w rozstrzyganych przypadkach uniwersalnych wartości składających się na pojęcie sprawiedliwości nie tylko formalnej lecz i materialnej. Jak wskazał Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 22 listopada 1994 r., II CRN 127/94 (niepubl.) istotą prawa cywilnego jest strzeżenie praw podmiotowych, a zatem wszelkie rozstrzygnięcia prowadzące do redukcji bądź unicestwienia tych praw wymagają z jednej strony ostrożności, a z drugiej wnikliwego rozważenia wszystkich aspektów rozpoznawanego przypadku. Zasady współżycia społecznego w rozumieniuart. 5 k.c.są bowiem pojęciem pozostającym w nierozłącznym związku z całokształtem okoliczności danej sprawy. Istotną podstawę stwierdzenia o wystąpieniu nadużycia prawa stanowić powinna analiza zachowania uprawnionego.
W przedmiotowej sprawie nie ma żadnych przesłanek do tego, aby postępowanie powodów kwalifikować jako nadużycie przysługującego im prawa podmiotowego. Powodowie są przecież właścicielami nieruchomości, w związku z czym mogą oni realizować wszystkie uprawnienia związane z prawem własności, nie wyłączając roszczeń nakierowanych na ochronę własności. W tym też zakresie w pełni zrozumiałe jest stanowisko powodów sprowadzające się do potrzeby uregulowania sytuacji mieszkaniowej na nieruchomości. Dokładnie rzecz biorąc powodom zależy na możliwości swobodnego i niezakłóconego dysponowania swoją własnością, w tym przeznaczeniem przysługującej im południowo – wschodniej części nieruchomości na własny użytek. W tej sferze przeszkody stawiają jednak pozwani, którzy jako beneficjenci osobistej służebności mieszkania, nie chcą się przenieść na północną stronę nieruchomości, gdzie zgodnie z wcześniejszymi ustaleniami powinni przebywać. Warto przy tym zauważyć, że pozwani mają wobec powodów nadmierne oczekiwania, a co więcej kwestionują wszystkie podejmowane przez nich kroki i czynności. Za główny punkt zapalny można uznać przerobienie jednego z pomieszczeń, które utraciło charakter spiżarni, stając się łazienką. Rzeczony remont został przeprowadzony z inicjatywy powodów i przy zaangażowaniu ich środków finansowych. To postępowanie nie było jednak podyktowane chęcią zaszkodzenia pozwanym. Nie sposób też dopatrzyć się szykan pod adresem pozwanych. W istocie rzeczy wprowadzona modyfikacja jest korzystna dla pozwanych, którzy mogą mieszkać w lepszych warunkach. Dzięki temu wzrośnie też ich standard życia. W ostatecznym rezultacie postawa pozwanych i brak ich skłonności do jakichkolwiek ustępstw zmusiły powodów do wystąpienia na drogę sądową. Zgłoszone przez nich żądanie (wydanie rzeczy po uprzednim opróżnieniu pomieszczeń) zasługiwało więc na ochronę i nie było sprzeczne z zasadami współżycia społecznego.
W świetle powyższego apelacja podlegała oddaleniu w oparciu oart. 385 k.p.c.
Z kolei podstawę orzeczenia o kosztach za II instancję stanowiłart. 102 k.p.c.w zw. zart. 391 § 1 k.p.c., w wyniku czego nie obciążono pozwanych kosztami postępowania apelacyjnego, ponieważ stanowiłoby to dla nich nadmierną dolegliwość.