Sąd Okręgowy w Świdnicy
II Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: II Ca 733/14
Data wyroku: 2014-11-18 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Alicja Chrzan, Maria Kołcz, Jerzy Dydo
Słowa kluczowe: Uzgodnienie Treści Księgi Wieczystej Z Rzeczywistym Stanem Prawnym
Podstawa prawna: art. 10 u.kw. i h.

Sygn. akt II Ca 733/14

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 18 listopada 2014 r.
Sąd Okręgowy w Świdnicy II Wydział Cywilny Odwoławczy
w składzie następującym:
Przewodniczący: SSO Jerzy Dydo
Sędziowie:      SO Alicja Chrzan
SO Maria Kołcz
Protokolant:       Alicja Marciniak
po rozpoznaniu w dniu 18 listopada 2014 r. w Świdnicy
na rozprawie
sprawy z powództwaE. W.
przeciwkoA. B.,M. B.,J. N.,H. S.i Skarbowi Państwa -(...)

o uzgodnienie treści  ksiegi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym
na skutek apelacji powódki
od wyroku Sądu Rejonowego w Kłodzku
z dnia 11 czerwca 2014 r., sygn. akt I C 1048/13
oddala apelację.
Sygn.akt II Ca 733/14

UZASADNIENIE
Wyrokiem z dnia 11.06.2014r Sąd Rejonowy w Kłodzku I Wydział Cywilny oddalił powództwoE. W.przeciwkoA. B.,M. B.,J. N.,H. S.i Skarbowi Państwa –(...)o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym oraz nie obciążył powódki kosztami procesu.
Apelację od wyroku Sądu pierwszej instancji złożyła powódka zaskarżając wyrok w całości i zarzucając:
- nierozpoznanie istoty sprawy;
- naruszenie prawa materialnego tj. art.10 u.k.w i h. przez jego niezastosowanie.
Wskazując na powyższe zarzuty skarżąca wniosła o uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawi Sądowi Rejonowemu do ponownego rozpoznania.
Sąd Okręgowy zważył:
Apelacja jest bezzasadna.
Sąd Rejonowy prawidłowo ustalił podstawę faktyczną rozstrzygnięcia mającą oparcie w przeprowadzonych dowodach i właściwie zastosował prawo materialne.
Skarżąca zarzuciła Sądowi Rejonowemu nie rozpoznanie istoty sprawy nie precyzując konkretnych zarzutów. Z uzasadnienia apelacji można jedynie wywnioskować, że według skarżących Sąd Rejonowy naruszył przepis art.10u.k.w i h, ponieważ nie wziął pod uwagę faktów wynikających z uzasadnienia wyroku SR w Kłodzku z dnia 2.01.2012r sygn. akt IC 473/10,a przede wszystkim tego, że Sąd ten uznał, iż(...) SAnie był wierzycielemT. W. (1), nie był zatem uprawniony do wszczęcia postępowania egzekucyjnego. Skarżąca zarzuciła również, że nie mogła brać udziału w postępowaniu egzekucyjnym dotyczącym przedmiotowej nieruchomości, chociaż na podstawie umowy darowizny nabyła użytkowanie wieczyste gruntu i własności budynków. Ten zarzut jest oczywiście nietrafny, ponieważ z akt sprawy I Co 2135/07 wynika, że skarżąca uczestniczyła w postępowaniu egzekucyjnym składając między innymi zażalenie na postanowienie Sądu Rejonowego z dnia 25.10.2007r o udzielenie przybicia. Zgodnie zart.930 § 1 kpcrozporządzenie nieruchomością po jej zajęciu nie ma wpływu na dalsze postępowanie, a nabywca może uczestniczyć w postępowaniu w charakterze dłużnika. Powódka sama odmówiła udziału w postępowaniu w charakterze dłużnika. Postępowanie egzekucyjne z wniosku(...) OddziałwK.przeciwkoT. W. (1),S. H.iT. W. (2)zostało wszczęte w dniu 27.09.1999r. Umowa darowizny zawarta pomiędzyT. W. (1)a powódką została podpisana w dniu 19.06.2007r, a więc po wszczęciu postępowania egzekucyjnego, do postępowania egzekucyjnego z nieruchomości ma zatem zastosowanie przepisart.930 § 1 kpc. Nietrafny jest zarzut apelacji naruszenia przez Sąd Rejonowy przepisuart.10 ust.1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Trafnie Sąd Rejonowy uznał, że nie może być mowy o niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej, a rzeczywistym stanem prawnym, skoro w księdze wieczystej jakowspółużytkownicy wieczyści gruntu oraz współwłaściciele budynków wpisani są pozwaniA.iM. B.orazJ. N., a wpis został oddalony na podstawie prawomocnego postanowienia Sądu Rejonowego o przysądzeniu własności. W tym miejscu należy zauważyć, że wszelkie zarzuty dotyczące wadliwości postępowania egzekucyjnego podnoszone przezT. W. (1)i powódkę były przedmiotem oceny Sądu Rejonowego jak i Sądu Okręgowego w Świdnicy w związku z zażaleniami na przybicie i przysądzenie własności nieruchomości. Zgodnie zart.365 § 1 kpcorzeczenia prawomocne wiążą nie tylko strony i sąd, który je wydał, lecz również inne sądy oraz inne organy państwowe/…/. Nabycie nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym ma charakter pierwotny i zgodnie zart.1000 § 1 kpcz chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności wygasają wszelkie prawa i skutki ujawnienia praw i roszczeń osobistych ciążące na nieruchomości.
W tej sytuacji bez znaczenia dla oceny rozstrzygnięcia Sądu pierwszej instancji są podnoszone w apelacji okoliczności dotyczące wadliwego wszczęcia przez(...) OddziałwK.postępowania egzekucyjnego oraz rozważania odnoszące się do wykładni przepisówart.927 kpciart.930 § 1 kpc.
`Bezzasadne było powództwo w stosunku do Komornika sądowego przy SR w Kłodzku oraz Skarbu Państwa –(...), ponieważ podmioty te z oczywistych względów nie miały legitymacji procesowej do występowania w sprawie o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Brak legitymacji procesowej komornika powódka zresztą nie kwestionuje. Sąd Okręgowy oddalił wniosek powódki o zawieszenie postępowania do czasu zakończenia postępowania administracyjnego w sprawie zgłoszonych przezT. W. (1)nieprawidłowości w funkcjonowaniu Fundacji(...)Zgodnie zart.177 § 1 pkt 3 kpcsąd może zawiesić postępowa nie jeżeli rozstrzygnięcie sprawy zależy od uprzedniej decyzji organu administracji publicznej. Rozstrzygnięcie sprawy zależy od uprzedniej decyzji organu władzy administracyjnej, jeżeli jej treść stanowi konieczny element podstawy rozstrzygnięcia merytorycznego, lub formalnego sprawy cywilnej. Taka sytuacja w rozpoznanej sprawie nie zachodzi, ponieważ nawet gdyby zostały stwierdzone nieprawidłowości w funkcjonowaniu fundacji nie miałoby to znaczenia dla rozstrzygnięcia sprawy o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.
Z powyższych względów na podstawieart.385 kpcapelacja jako bezzasadna podlegała oddaleniu. Sąd Okręgowy sporządził uzasadnienie w skróconej formie zgodnie zart.387 § 21kpc.