Sąd Okręgowy w Krakowie
II Wydział Cywilny Odwołaczy
Sygnatura akt: II Ca 589/14
Data wyroku: 2014-04-17 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Grzegorz Buła, Katarzyna Serafin – Tabor, Katarzyna Biernat-Jarek
Słowa kluczowe: Księgi Wieczyste
Podstawa prawna: art.386§4 k.p.c., art. 626^6^ k.p.c., art 29 ustawy o księgach wieczystych i hipotece

Sygn. akt II Ca 589/14

POSTANOWIENIE
Dnia 17 kwietnia 2014 roku

Sąd Okręgowy w Krakowie Wydział II Cywilny - Odwoławczy
w składzie następującym:
Przewodniczący: Sędzia SO Katarzyna Biernat-Jarek
Sędziowie: SO Katarzyna Serafin – Tabor
SO Grzegorz Buła
po rozpoznaniu w dniu 17 kwietnia 2014 roku w Krakowie
na posiedzeniu niejawnym
sprawy z wniosku Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w(...)S. S.
przy uczestnictwieP. S.iM. S.
o wpis wszczęcia egzekucji z nieruchomości lub przyłączenia
na skutek apelacji uczestnikaM. S.
na wpis Sądu Rejonowego w(...)VII Zamiejscowego Wydziału Ksiąg Wieczystych z siedzibą wN.z dnia 29 listopada 2013r., sygn. akt DzKw(...)

postanawia: uchylić zaskarżony wpis i sprawę przekazać do ponownego rozpoznania Sądowi Rejonowemu w(...)Zamiejscowemu Wydziałowi Ksiąg Wieczystych z siedzibą wN..

UZASADNIENIE
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w(...)S. S.wnioskiem złożonym w dniu 4 października 2013 roku domagał się dokonania na podstawieart. 924 k.p.c.dokonania wksiędze wieczystej nr (...)wpisu o wszczęciu egzekucji z nieruchomości lub o przyłączeniu do toczącej egzekucji na podstawie zawiadomienia o wszczęciu egzekucji z dnia 30.09.2013 r. w sprawie z wniosku wierzycielaP. S.przeciwko dłużnikowiM. S.o egzekucję należności alimentacyjnych.
W dniu 29.11.2013 r. Sąd Rejonowy w(...)dokonał w dziale III wpisu wksiędze wieczystej nr (...)przyłączenia się do egzekucji z nieruchomości na podstawie tytułu wykonawczego wyroku Sądu Rejonowego w Radomiu z dnia 19.06.2001 r. III RC 693/01 na rzeczP. S., w oparciu o dołączone do wniosku zawiadomienie.
Apelację od powyższego wpisu złożyłM. S., opiekun prawnyJ.iJ. S.i zarzucił wpisowi naruszenie praw dziecka oraz podstawowych praw człowieka oraz obowiązujących przepisów prawa. W uzasadnieniu stwierdził, że wpisy dokonane zostały bezprawnie bowiem poprzez bezprawne dokonanie wpisów wszczęcia egzekucji przez komornika Sądowego na wniosek(...) SAw dniu 20.08.2010 r. nie może rozporządzać nieruchomością , która zakupił ze środków alimentacyjnych uzyskanych od matki dzieci dla zabezpieczenia ich potrzeb życiowych.
Powołał się przy tym na postępowanie i akta sprawy DzKw(...)oraz II Cz 1197/13 opisując potrzeby swoich nieletnich dzieci oraz ich prawo do stabilnego życia.
Sąd Okręgowy zważył co następuje:
Wniesiona apelacja, częściowo zasadna, prowadzić musiała do uchylenia zaskarżonego wpisu i przekazania sprawy do ponownego rozpoznania Sądowi Rejonowemu.
Zgodnie z przepisemart. 6268§ 2 k.p.c.wyznaczającym zakres kognicji sądu w postępowaniu wieczystoksięgowym postępowanie to jest postępowaniem sformalizowanym. Przy rozpoznawaniu przez sąd wniosku o wpis badaniu podlega treść wniosku, treść i forma dokumentów dołączonych do wniosku i stanowiących podstawę wpisu oraz treść księgi wieczystej. Zatem sąd w ramach rozpoznawania zasadności, bądź bezzasadności wniosku inicjującego postępowanie w sprawie jest obowiązany badać wyłącznie dokumenty mające stanowić podstawę wpisu w księdze wieczystej oraz treść księgi wieczystej która winna przesądzać czy wniosek w świetle przedłożonych dokumentów jest zasadny czy też nie.
Inną obowiązująca w postępowaniu wieczystoksięgowym zasadą jest, że o kolejności wniosku decyduje jego chwila wpływu do sądu , co jest istotne z uwagi na moc wsteczną wpisu liczoną od chwili złożenia wniosku -art. 6266k.p.c.w zw. zart. 29 ustawy o księgach wieczystych i hipotece.
Badając treść niniejszego wniosku , a także treść księgi wieczystej i złożone przy niej dokumenty stwierdzić należy, że w chwili złożenia wniosku w niniejszej sprawie wksiędze wieczystej nr (...)ujawniony był wpis wszczęcia egzekucji z nieruchomości prowadzonej przeciwko dłużniczceE. K.na wniosek wierzycieliBanku (...) SAorazTowarzystwa (...) SAweW., przy czym od wpisu wniesiona została skarga przezM. S., w związku z którą rozpoznawany był wniosek o przywrócenie terminu do jej wniesienia i postępowanie związane z badaniem prawidłowego doręczeniaM. S., który nabył przedmiotową nieruchomość w dniu 1.04.2010 r., zawiadomień o dokonanym wpisie wszczęcia egzekucji w sprawie DzKw(...). Sprawa ta była przedmiotem kontroli instancyjnej w postępowaniu zażaleniowym prowadzonym przez Sąd Okręgowy w Krakowie do sygn. akt II Cz 1197/13 .
Zatem w chwili złożenia wniosku w niniejszej sprawie kwestia skuteczności zajęcia nieruchomości i wszczęcia postępowania egzekucyjnego pozostawała otwarta.
Sąd rejonowy , rozpoznał niniejszy wniosek poza kolejnością , nie czekając na rozstrzygnięcie sprawy wpisu ostrzeżenia o wszczęciu egzekucji nieruchomości, co było o tyle istotne , że postępowanie egzekucyjne prowadzone było przeciwko dłużnikowiE. K..
Wskazać też należy, że wpis wszczęcia egzekucji w sprawach DzKw(...)i DzKw(...)wykreślony został wpisem z dnia 30 grudnia 2013 r. , obecnie prawomocnym.
Z punktu widzenia niniejszej sprawy , zważywszy na moc wsteczną wpisu istotne znaczenie miało zatem omówione rozstrzygnięcie , które pozwoliłoby dopiero sądowi rejonowemu rozstrzygnąć które z żądań zgłoszonych przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w(...)podlegać winno uwzględnieniu. W tym stanie rzeczy stwierdzić należy , że sąd rejonowy nie rozpoznał istoty sprawy i dokonał wpisu przyłączenia się do egzekucji prowadzonej co prawda z tej samej nieruchomości , ale przeciwko innemu dłużnikowi , nie czekając na rozstrzygnięcie w przedmiocie czy egzekucja w ogóle mogła być wszczęta z uwagi na zmianę właściciela przed dokonaniem zajęcia. Abstrahując od oceny zgodności z prawem czy zasadami uczciwości działań jakie podejmowaliE. K.iM. S.w stosunku do przedmiotowej nieruchomości, stwierdzić należy że sąd rejonowy ponownie rozpoznając sprawę winien dokonać oceny czy doszło do skutecznego zajęcia nieruchomości w tym stanie faktycznym jaki zaistniał w niniejszej sprawie i dopiero w kontekście tej oceny rozważyć który z wniosków Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w(...)zasługuje na uwzględnienie, a które z żądań podlega oddaleniu , orzekając w ten sposób o całym zgłoszonym żądaniu.
Z tych też względów zaskarżone orzeczenie podlegało uchyleniu, a sprawa przekazana do ponownego rozpoznania Sądowi Rejonowemu, o czym Sąd Okręgowy orzekł na podstawieart. 386 § 4 k.p.c.

Ref. SSR(...)