Sąd Rejonowy w Legnicy
VII Wydział Cywilny
Sygnatura akt: VII C 709/13
Data wyroku: 2014-04-01 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Aneta Murawska

Sygn. akt: VII C 709/13 upr.

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 1 kwietnia 2014 r.
Sąd Rejonowy wL.VII Wydział Cywilny
w składzie następującym:

Przewodniczący:

SSR Aneta Murawska

Protokolant:

sekr. sądowy Mariola Artymowicz

po rozpoznaniu w dniu 31 marca 2014 r.
na rozprawie
sprawy z powództwa GminyL.- Zarządu(...)wL.
przeciwkoT. S.iJ. S.
o zapłatę

I
zasądza od pozwanegoT. S.na rzecz strony powodowej GminyL.- Zarządu(...)wL.kwotę 9.353,84 złotych( słownie: dziewięć tysięcy trzysta pięćdziesiąt trzy złote i osiemdziesiąt cztery grosze ) wraz z ustawowymi odsetkami liczonymi od kwot:

- 7.437,95 złotych od dnia 01 listopada 2012 roku do dnia zapłaty,
- 1.915,89 złotych od dnia 10 grudnia 2012 roku do dnia zapłaty;

II
oddala powództwo w stosunku do pozwanegoJ. S.;

III
zasądza od pozwanegoT. S.na rzecz strony powodowej kwotę 1.317 złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania ;

IV
świadczenie pieniężne zasądzone w pkt I wyroku rozkłada na 16 rat płatnych począwszy od 01 maja 2014r. do 10go dnia każdego miesiąca po 600 złotych miesięcznie, przy czym pierwsza rata płatna w kwocie 353, 84 złotych do 10.05.2014r., zaś kolejne raty płatne będą w kwotach po 600 zł , odsetki ustawowe płatne będą wraz z ostatnią ratą.

Sygn. akt VII C-upr 709/13

UZASADNIENIE
Pozwem z dnia 10 grudnia 2012 roku a skierowanym przeciwkoJ. S.iT. S., wniesionym pierwotnie do Sądu RejonowegoL. Z.wL.VI Wydział Cywilny strona powodowa - GminaL.
- Zarząd (...)wL.wniosła o zasądzenie od pozwanych solidarnie na jej rzecz kwoty 9.353,84 złotych wraz z odsetkami ustawowymi liczonymi od kwoty 7.437,95 złotych od dnia 01 listopada 2012 roku do dnia zapłaty oraz od kwoty 1.915,89 złotych od dnia 10 grudnia 2012 roku do dnia zapłaty. W uzasadnieniu żądania wskazała, że jest właścicielemlokalu mieszkalnego nr (...)położonego wL.przyulicy (...)of, zaś pozwani w/w lokal zajmują na podstawie umowy najmu z dnia 05 czerwca 2001 roku i za który nie dokonują opłat czynszowych. Powód wzywał pozwanych do zapłaty dłużnych opłat, jednak bezskutecznie.
Nakazem zapłaty wydanym przez Sąd RejonowyL. Z.wL.VI Wydział Cywilny w sprawie o sygn. akt VI Nc-e 2067787/12 z dnia 04 stycznia 2013 roku Sąd orzekł zgodnie z żądaniem pozwu.
W sprzeciwie od w/w rozstrzygnięcia pozwanyT. S.podniósł, że płaci za najem mieszkania miesięcznie kwotę 205 zł.
Postanowieniem z dnia 01.03.2013 r. Sąd RejonowyL. Z.wL.stwierdził skuteczne wniesienie sprzeciwu i utratę mocy nakazu zapłaty w całości. Sąd ten przekazał rozpoznanie sprawy Sądowi Rejonowemu w Legnicy.
Na rozprawie w dniu 08.08.2013 r. pozwanyT. S.wniósł o rozłożenie zadłużenia na raty po 500 zł miesięcznie. Oświadczył, że chce spłacić to zadłużenie, gdyż chciałby zawrzeć umowę najmu ze stroną powodową.
Na rozprawie w dniu 08.08.2013 r. pozwanyJ. S.wniósł o oddalenie powództwa ponieważ ze spornego lokalu wyprowadził się ponad 8 lat temu.
Sąd ustalił następujący stan faktyczny:
GminaL.jest właścicielemlokalu mieszkalnego nr (...)położonego wL.przyulicy (...)of. wL..
Na podstawie umowy najmu zawartej pomiędzy GminąL.a pozwanymJ. S.najemcą w/w lokalu mieszkalnego jestJ. S..
PozwanyJ. S.wyprowadził się ze spornegolokalu (...)lat temu.
Nie złożył w GminieL.żadnego oświadczenia o przepisaniu tego lokalu na rzeczT. S..
PozwanyJ. S.nie płacił czynszu przez 8 lat.
PozwanyJ. S.mieszka u swojej matki oraz u kolegów.
Nie wymeldował się ze spornego lokalu. Nie zawiadomił GminyL.o fakcie niezamieszkiwania w spornym lokalu.
Od 8 lat w spornym lokalu mieszka pozwanyT. S.oraz jego małoletni synD. S., który jest uczniem Technikum Budowlanego wL..
Dowód:
- akta lokalowe,
- umowa najmu;
- przesłuchanie pozwanegoJ. S.-k. 40.
- przesłuchanie pozwanegoT. S.–k. 40.
PozwanyT. S.ma 40 lat. Pracuje jako operator wózków widłowych za wynagrodzeniem 1200 zł miesięcznie.
Koszty utrzymania lokalu to czynsz w kwocie 205 zł, prąd 75 zł, wyżywienie około 500 – 600 zł miesięcznie. Matka małoletniegoD.przesyła dziecku około 300 – 500 zł miesięcznie oraz kupuje mu ubrania.
PozwanyJ. S.jest wujkiem dla pozwanegoT. S..
Aktualnie pozwanyJ. S.mieszka wL.przyul. (...).
PozwanyJ. S.był leczony w placówkach psychiatrycznych, przebywał w zakładzie karnym.
Dowód:
- przesłuchanie pozwanegoT. S.–k. 40.
Zadłużenie za sporny lokal na dzień 18.06.2013 r. wynosi łącznie 9.353,84 złotych.
Dowód:
- pismo ZGM z dnia 20 czerwca 2013 roku- k. 38,
-wykaz zadłużenia – k. 93-94;
-potwierdzenie salda –k. 27.
Pismem z dnia 23.08.2013 r. strona powodowa wyraziła zgodę na rozłożenie zadłużenia pozwanemu na raty w wysokości po 600 zł miesięcznie.
Dowód:
- pismo ZGM z dnia 23 sierpnia 2013 roku- k. 57.
Sąd zważył, co następuje:
Powództwo zasługuje w całości na uwzględnienie w stosunku do pozwanegoT. S., zaś w stosunku do pozwanegoJ. S.jako niezasadne podlega oddaleniu.
Po ostatecznym sprecyzowaniu żądania przez powoda, w świetle którego dochodzone pozwem należności dotyczą opłat za okres od sierpnia 2009 roku do października 2012 roku przy uwzględnieniu wpłat pozwanego, spornym w sprawie pozostawało solidarne obciążenie pozwanych zapłatą za zaległości czynszowe oraz ustalenie czy zachodzą przesłanki do rozłożenia zadłużenia na raty oraz do odstąpienia od obciążenia pozwanych kosztami postępowania w całości.
Zgodnie z treściąart. 680w zw. z 659§ 1 k.cprzez umowę najmu lokalu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy lokal do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.
Zgromadzony w sprawie materiał dowodowy, w szczególności fakt zawarcia umowy najmu, fakt wyprowadzenia się z lokalu pozwanegoJ. S.i nie przebywania w lokalu od 8 lat powodują, że roszczenie strony powodowej zostało oddalone w stosunku do pozwanegoJ. S..
PozwanyT. S.na rozprawie w dniu 08.08.2013 r. uznał swoje zadłużenie w wysokości 9.353,84 złotych, która to kwota stanowi sumę opłat związanych z najmem lokalu na przestrzeni 2009 roku do października 2012 roku.
Biorąc pod uwagę wniosek pozwanego o rozłożenie zadłużenia na raty , zgodę strony powodowej na to, aby rozłożyć pozwanemuT. S.zadłużenia na raty w kwotach po 600 zł miesięcznie, Sąd po zbadaniu sytuacji życiowej i materialnej pozwanegoT. S., skorzystał z dobrodziejstwa wynikającego zart. 320 kpci zasądzone świadczenie rozłożył pozwanemuT. S.na raty zgodnie z jego wnioskiem oraz zgodnie ze zgodą wyrażoną pisemnie przez stronę powodową.
Z uwagi na w/w Sąd uwzględnił żądanie pozwu, w tym w zakresie odsetek ustawowych liczonych zgodnie z treściart. 481 k.c.w związku zart. 455 k.c.
Konsekwencją rozstrzygnięcia jak w pkt I sentencji wyroku jest orzeczenie o kosztach procesu, zgodnie z przepisemart. 98 k.p.c.Powód wygrał powództwo w 100 % w stosunku do pozwanegoT. S., zaś przegrał powództwo w stosunku do pozwanegoJ. S..
Strona powodowa poniosła łącznie koszty postępowania w wysokości 1.317 złotych- opłata od pozwu w wysokości 117 złotych oraz koszty zastępstwa prawnego w wysokości 1.200 złotych zgodnie z treścią§6 pkt 4 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28 września 2002r w sprawie opłat za czynności radców prawnych oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów pomocy prawnej udzielonej przez radcę prawnego ustanowionego z urzędu.
Z uwagi na powyższe orzeczono jak w sentencji wyroku.