Sąd Okręgowy w Łodzi
III Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: III Ca 1330/14
Data wyroku: 2014-12-22 00:00:00
Typ orzeczenia: REASON
Słowa kluczowe: Skarga O Wznowienie Postępowania
Podstawa prawna: art. 524 § 2 k.p.c.

Sygn. akt III Ca 1330/14

UZASADNIENIE
Skargą z dnia 22 sierpnia 2014 r.A. K.,E. K.iJ. M.wnieśli o wznowienie postępowania toczącego się przed Sądem Okręgowym w Łodzi pod sygnaturą III Ca 1285/07, a zakończonego postanowieniem z dnia 15 listopada 2007 r., którym oddalono apelację od postanowienia Sądu Rejonowego dla Łodzi Widzewa w Łodzi 31 lipca 2007 r., sygn. akt II Ns 1488/06 - w zakresiedziałki (...), uregulowanej wksiędze wieczystej (...).
Skarżący powołali się na naruszenie ich praw do reprezentowania swych praw w postępowaniu, dotyczącym wniosku o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości. Naruszenie miało to wyrażać się w przeprowadzeniu postępowania bez ich udziału, mimo faktu, że są oni posiadaczami samoistnymi nieruchomości od 1983 r. (w częściach fizycznych wyodrębnionych w sposób opisany w skardze). Wskazali, że posiadanie samoistne nabyli w kontekście zawarcia nieformalnych umów kupna nieruchomości. Dopiero jednak po wytoczeniu sprawy o stwierdzenie zasiedzenia, na rozprawie w dniu 22 maja 2014 r., dowiedzieli się o zakończeniu wcześniejszego postępowania w tym przedmiocie, w którym ich zdaniem zatajono konieczność wezwania ich do udziału w sprawie.
Powołując się na tę podstawę wznowienia, wnieśli o uchylenie postanowień sądów obu instancji, w zakresie dotyczącymdziałki (...), uregulowanej wksiędze wieczystej (...), i o przekazanie sprawy Sądowi Rejonowemu dla Łodzi Śródmieścia w Łodzi do rozpoznania.
W toku postępowania uczestniczkaZ. S.wniosła o oddalenie skargi, zaś uczestnicyM. W.,S.B.iZ. M.nie zajęli stanowiska w sprawie.
Sąd Okręgowy ustalił następujący stan faktyczny:
Przed Sądem Rejonowym dla Łodzi Widzewa w Łodzi, na skutek wniosku z dnia 30 października 2006 r. toczyło się postępowanie z wnioskuZ. S., z udziałemM. W.iB.M.o stwierdzenie zasiedzenia udziału, którego właścicielką byłaB. M., wynoszącego ½ części w prawie własności nieruchomości, obejmującej:działki (...), położone przyul. (...)wŁ., 655/1 położoną przyul. (...)wŁ., nr 278 położoną przyul. (...)wŁ.. Sąd Rejonowy postanowieniem z dnia 31 lipca 2007 r., sygn. akt II Ns 1488/06 stwierdził, że własność tej nieruchomości nabyłaZ. S., zaś Sądem Okręgowym w Łodzi, postanowieniem z dnia 15 listopada 2007 r., wydanym pod sygnaturą III Ca 1285/07 oddalił apelację uczestniczkiB.M.(załączone akta sprawy III Ca 1285/07: wniosek k. 2, postanowienie sądu I. instancji k. 158, postanowienie sądu II. instancji k. 192).
Nieformalnymi umowami z 17 kwietnia i 8 sierpnia 1983 r. uczestnicy nabyli części nieruchomości obecnie ujętej w ewidencji gruntów pod nr 278, położonej w rejonie obecnychulic (...)(umowy - k. 12-14).
Ulice te zbiegają się na wysokości posesji oznaczonych numerami:ul. (...)iul (...)(notoryjne).
A. K.co najmniej 1 czerwca 1990 r. jest stroną umowy o dostarczanie wody i odprowadzenie ścieków z nieruchomości położonej przyul. (...)(umowa k. 19-21v). Nadto co najmniej od 1 lipca 2011 r. jest stroną umowy o dostarczanie energii elektrycznej do nieruchomości położonej przyul. (...)(umowa i faktura - k. 16-18).
J. M.co najmniej od 17 października 2001 r. jest stroną umowy o dostarczanie energii elektrycznej od nieruchomości położonej wŁ.przyul. (...)umowa - k. 22, k. 23).
Skarżący wnieśli o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości opisanych w skardze. Na terminie rozprawy w dniu 22 maja 2014 r. zostali poinformowani przez sędziego referenta prowadzącego postępowanie o istnieniu i treści postanowienia w sprawie II Ns 1488/06 (protokół k. 25).
Sąd Okręgowy zważył, co następuje:
skarga zasługiwała na uwzględnienie.
Ocenić należało, że została spełniona wstępna przesłanka warunkująca możliwość merytorycznego procedowania nad skargą o wznowienie, tj. został zachowany trzymiesięczny termin, o którym mowa w przepisieart. 407 kpcw zw. zart. 13 § 2 kpc. Za początek tego terminu należy uznać dzień 22 maja 2014 r., kiedy to skarżący zostali poinformowani przez sędziego referenta prowadzącego postępowanie o stwierdzenie zasiedzenia, o istnieniu i treści postanowienia w sprawie II Ns 1488/06. Skarga o wznowienie została wniesiona w dniu 22 sierpnia 2014 r. (data nadania przesyłki poleconej na adres Sądu Okręgowego). W obecnej sprawie, z uwagi na powoływaną podstawę wznowienia, jaką jest pozbawienie możności działania w postępowaniu objętym skargą, nie znajdzie zastosowania gilotynujący termin pięcioletni, zastrzeżony w przepisieart. 408 kpc.
Natomiast jeśli chodzi o merytoryczną stronę wywiedzionej skargi, to nie przesądzając ostatecznego wyniku postępowania, należało ocenić, że w dostatecznym stopniu wykazano, że skarżący władają nieruchomością, której dotyczy skarga. Pomijając już nawet nieformalne umowy, na podstawie których można domniemywać, że nastąpiło objęcie nieruchomości w posiadanie, fakt zawierania umów z dostawcami mediów świadczy o szerokim charakterze władztwa skarżących nad działką. W tym stanie rzeczy należało ocenić, że posiadają oni interes prawny w rozstrzygnięciu sprawy o zasiedzenie tej działki, co zresztą potwierdza fakt, że sami zgłosili taki wniosek (choć naturalnie później niżZ. S.). W sytuacji, gdy nie budzi wątpliwości, że postępowanie zakończone prawomocnie postanowieniem z dnia 15 listopada 2007 r., toczyło się bez udziału skarżących, należy wskazać, że doszło do pozbawienia ich możności reprezentowania ich praw w rozumieniu przepisuart. 524 § 2 kpciart. 401 pkt 2 kpcw zw. zart. 13 § 2 kpc.
Z tej przyczyny, w zakresie objętym skargą, a więc w części, w której skarżone postanowienie dotyczyłodziałki ewidencyjnej nr (...)Sąd Okręgowy postanowił wznowić postępowanie w sprawie III Ca 1285/07 Sądu Okręgowego w Łodzi w części obejmującej rozstrzygnięcie dotyczące nieruchomości położonej wŁ., przyul. (...), dla której urządzona jestksięga wieczysta (...)oraz zmienić postanowienie Sądu Okręgowego w Łodzi z dnia 15 listopada 2007 r., w sprawie III Ca 1285/07 w ten sposób , że uchylić postanowienie Sądu Rejonowego dla Łodzi-Widzewa w Łodzi z dnia 31 lipca 2007 r. , sygn. akt II Ns 1488/06 w części obejmującej rozstrzygnięcie dotyczące tejże nieruchomości i w tym zakresie sprawę przekazać Sądowi Rejonowemu dla Łodzi-Widzewa w Łodzi do ponownego rozpoznania i rozstrzygnięcia o kosztach postępowania apelacyjnego.