Sąd Okręgowy w Kaliszu
II Wydział Cywilny
Sygnatura akt: II Cz 772/14
Data wyroku: 2014-12-01 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Marian Raszewski –spr., Paweł Szwedowski, Henryk Haak

Sygn. akt II Cz 772/14

POSTANOWIENIE
Dnia 1 grudnia 2014 r.
Sąd Okręgowy w Kaliszu II Wydział Cywilny Odwoławczy
w składzie:

Przewodniczący:

SSO Henryk Haak

Sędziowie:

SSO Marian Raszewski –spr.
SSO Paweł Szwedowski

po rozpoznaniu w dniu 1 grudnia 2014 r. w Kaliszu
na posiedzeniu niejawnym
sprawy z powództwa(...) Sp. z o.o.weW.
przeciwkoA. W.,M. G.,T.G.,P. A.,R. A.
skarga na czynność komornika
na skutek zażalenia uczestnikaP. A.iR. A.
od postanowienia Sądu Rejonowego w Ostrowie Wielkopolskim VI Zamiejscowego Wydziału Cywilnego z siedzibą wK.
z dnia 16 maja 2014r. sygn. akt VI Co 1901/13
p o s t a n a w i a:
oddalić zażalenie
Sygn. akt II Cz 772/14

UZASADNIENIE
Postanowieniem z dnia 16 maja 2014r. Sąd Rejonowy w Ostrowie Wielkopolskim VI Zamiejscowy Wydział Cywilny z siedzibą wK.oddalił skargę dłużnikówP.iR. A.orazM.iT. G.na czynność Komornika Sądowego przy tym Sądzie -A. S.z dnia 24.10.2013r. w sprawie Km 2102/11, polegającą na opisie i oszacowaniu nieruchomości objętychksięgami wieczystymi nr (...)uznając, że czynność Komornika jest zgodna ze stanem faktycznym i prawnym.
Oddalając zażalenie dłużników na powyższe postanowienie Sąd Okręgowy zważył, co następuje:
Zarzuty podniesione przez skarżonych stanowią w istocie polemikę z merytoryczną wyceną i sposobem jej wykonania przez biegłą.
Podstawą wyboru metody wyceny stanowiRozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego( Dz. U. z 2004 r. Nr 207 poz. 2109 z późn. zm.) Podkreślić w tym miejscu należy, że wybór zastosowania poszczególnych przepisów zawartych w tym akcie prawnym pozostaje w gestii biegłego. , który posiada wiadomości specjalne, a w konsekwencji jest w stanie ocenić jaka metoda dokonania wyceny w danym stanie faktycznym jest możliwa do przeprowadzenia, a także jaka będzie najbardziej miarodajna i obiektywnie wiarygodna.
Nadto powołane rozporządzenie pozostawia biegłemu rzeczoznawcy majątkowemu możliwość określenia rodzaju rynku, jego obszar i okres badania, uwzględniając w szczególności przedmiot, zakres, cele i sposób wyceny oraz dostępność danych.
Wbrew zarzutom skarżących, Sąd Rejonowy dokonał dokładnej i wnikliwej analizy opinii biegłej, stanowiącej postawę wydania zaskarżonej czynności Komornika Sądowego w postaci opisu i oszacowania nieruchomości stanowiących przedmiot postępowania egzekucyjnego.
Z podanych przyczyn zażalenie podlegało oddaleniu
(art. 385 kpcw zw. zart. 397§2 i 13§2 kpc).