Sąd Okręgowy w Łodzi
III Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: III Ca 1504/14
Data wyroku: 2014-11-19 00:00:00
Typ orzeczenia: REASON
Słowa kluczowe: Postępowanie Wieczystoksięgowe (Przepisy Ogólne)
Podstawa prawna: art. 27 ust. 2 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r.

Sygn. akt III Ca 1504 /14

UZASADNIENIE
Postanowieniem z dnia 5 września 2014r.Sąd Rejonowy dla Łodzi – Śródmieścia w Łodzi oddalił wniosekE. P.o wpis w dziale I-Oksięgi wieczystej (...).
W uzasadnieniu postanowienia Sąd I instancji podniósł , iż dnia 15 lipca 2014r.E. P.złożyła wniosek o sprostowanie nazwy ulicy w dziale I – Oksięgi wieczystej (...)załączając m.in. kserokopię wypisu z ewidencji gruntów z dnia 5 listopada 2003r.Postanowieniem z dnia 28 lipca 2014r. referendarz sądowy oddalił wniosek , podnosząc że wniosek złożyła osoba nie ujawniona w księdze wieczystej , a do wniosku załączono kserokopię wypisu z ewidencji gruntów, która nie może stanowić podstawy wpisu w księdze wieczystej.E. P.złożyła skargę na orzeczenie referendarza .Do skargi skarżąca załączyła wypis z rejestru lokali z dnia 21 sierpnia 2014r. oraz kserokopię wypisu z rejestru gruntów.
Sąd I instancji ustalił , żksięga wieczysta (...)prowadzona jest dlalokalu nr (...)położonego wŁ.przyulicy (...). W dziale II tej księgi wpisani sąK. P.iA. T..Lokal nr (...)objęty przedmiotową księgą wieczystą położony jest obecnie przy ul.(...).
Przy takich ustaleniach stanu faktycznego Sąd I instancji wywiódł , iżE. P.nie przysługuje prawo do złożenia wniosku o wpis w dziale I –Oksięgi wieczystej (...), bowiem nie jest ona ujawniona w przedmiotowej księdze wieczystej. Wprawdzie skarżąca jest następcą prawnymK. P., jednakże do chwili obecnej nie ujawniła swoich praw, zatem nie jest osoba uprawnioną do złożenia wniosku w świetle regulacjiart. 626ze znaczkiem 2§ 5 k.p.c.
Apelację od powyższego rozstrzygnięcia wniosłaE. P..
Skarżąca zarzuciła rozstrzygnięciu naruszenie prawa procesowego , które miało istotny wpływ na terać rozstrzygnięcia tj:
art.233 § 1 k.p.c.w zw. zart. 13 §2 k.p.c.poprzez dokonanie przez Sąd I instancji dowolnej, a nie swobodnej oceny materiału dowodowego , jak również naruszenie przepisówart. 626ze znaczkiem 9k.p.c., 626 ze znaczkiem 13§2 k.p.c., 626 ze znaczkiem 13§1 zd.1 k.p.c.626 ze znaczkiem 13§2 k.p.c.w zw. zart. 626ze znaczkiem 8§1 k.p.c.
Skarżąca zarzuciła także Sądowi I instancji naruszenie przepisów prawa materialnego w szczególnościustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece( tekst. jedn. Dz. U. z 2013r., poz. 707 ze zm.) tj.art. 26 ust.1w zw. zart. 27 ust. 1i2 ,art. 27 ust.4 , art. 8 , art. 34 , art. 24ze znaczkiem 1 .
Skarżąca zarzuciła także naruszenie przez Sąd I instancji §28 ust.1 i ust.7 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia17 września 2001r. w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbioru dokumentów w zw. zart. 27 ust. 2 i 4 ustawy o księgach wieczystych i hipotece.
Skarżąca wniosła o dopuszczenie dowodu z dokumentów w postaci :
-oryginału wypisu z rejestru lokali przedmiotowej nieruchomości załączonego do skargi na orzeczenie referendarza sądowego z dnia 22 sierpnia 2014r. na okoliczność , iż obecna nazwa ulicy przy której położona jest przedmiotowa nieruchomość nosi nazwęB., nie zaś Literackiej,
- oryginału wypisu z rejestru lokali załączonego do skargi na orzeczenie referendarza sądowego z dnia 22 sierpnia 2014r. Nr Dz. Kw. 32525 /14 – nieruchomości dla których Sąd Rejonowy dla Łodzi – Śródmieścia w Łodzi prowadziksięgę wieczystą (...)na okoliczność , iż obecna nazwa ulicy , przy której położona jest nieruchomość nosi nazwęB.,
-odpisu wniosku wnioskodawczyni wraz z dowodem jego nadania o zwolnienie od kosztów sądowych w postępowaniu wieczystoksięgowym w zakresie wpisu w dziale II przedmiotowej nieruchomości dołączonego do skargi na orzeczenie referendarza.
Nadto skarżąca wniosła o :
załączenie akt księgi wieczystej LD1M/00004315/3 oraz dopuszczenie i przeprowadzenie dowodu z poszczególnych kart księgi wieczystej na okoliczność , iż złożony wniosek z dnia 15 lipca 2014 r, o wpis wksiędze wieczystej (...)w dziale I-O o sprostowanie oznaczenia nazwyulicy (...)na nazwęB.26 nie został do dnia dzisiejszego rozpoznany z uwagi na fakt , iż w dziale II tej księgi nie są ujawnione dane właścicieli , a jedynie udział przypadający każdemu współwłaścicielowi nieruchomości , a w konsekwencji przyznanie , że wnioskodawczyni jest uprawniona do żądania wpisu sprostowania ;
-dopuszczenie i przeprowadzenie dowodu z wydruku komputerowego działu II Kw.(...)na okoliczność , iż w dziale II tej księgi wpisany jest jedynie udział przypadający każdemu współwłaścicielowi nieruchomości w związku powyższym wnioskodawczynie należy uznać za osobę uprawnioną do złożenia wniosku o wpis zmiany nazwy ulicy .
W konkluzji skarżąca wniosła o zmianę zaskarżonego postanowienia i dokonanie wpisu zgodnego z wnioskiem.
Sąd Okręgowy zważył , co następuje :
Apelacja jest bezzasadna w sposób oczywisty .
Zarzuty podniesione w apelacji są całkowicie chybione i wynikają z błędnego interpretowania przez skarżącą zasad rządzących postępowaniem wieczystoksięgowym .
Wnioski dowodowe zgłoszone w apelacji Sąd Okręgowy pominął na podstawieart. 381 k.p.c.jako spóźnione. Nadto dla rozpoznania niniejszej sprawy wnioski te nie miały istotnego znaczenia.
Zgodzić należy się z Sądem I instancji , iż skarżąca nie jest osobą uprawnioną do zgłoszenia wniosku o dokonanie wpisu w dziale I-O przedmiotowej księgi wieczystej .Stosownie do powołanego przez Sąd I instancji przepisu 6262§ 5 k.p.c.wniosek o dokonanie wpisu może złożyć właściciel nieruchomości , użytkownik wieczysty , osoba na której rzecz wpis ma nastąpić , albo wierzyciel, jeżeli przysługuje mu prawo , który może być wpisane w księdze wieczystej .W sprawach dotyczących obciążeń powstałych z mocy ustawy wniosek może złożyć uprawniony organ.
Jest okolicznością bezsporną , iż w dziale IIksięgi wieczystej (...)skarżąca nie jest ujawniona jako współwłaścicielka. Stosownie doart. 6268§ 2 k.p.c.rozpoznając wniosek o wpis , sąd bada jedynie treść i formę wniosku , dołączonych do wniosku dokumentów oraz treść księgi wieczystej. W świetle powołanej regulacji ,tak długo jak długo skarżąca nie ujawni swojego prawa w dziale II przedmiotowej księgi wieczystej, tak długo nie może być uznana jako uprawnioną do żądania dokonania wpisu w dziel I-O przedmiotowej księgi wieczystej. Decydujące znaczenie ma bowiem treść księgi wieczystej . To , że skarżąca złożyła wniosek o zwolnienie od opłaty sądowej od wniosku o wpis prawa własności na chwilę obecną pozostaje bez wpływu na treść księgi wieczystej w zakresie wpisów w dziale II. Skarżąca nie mieści się w katalogu ujętym w dyspozycjiart. 6262§ 5 k.p.c.Okoliczność , iż w dziele IIksięgi wieczystej (...), która jest prowadzona dla nieruchomości, z której wyodrębniony został lokal objęty Kw.(...)opisany jest jedynie udział przypadający właścicielowi lokalu objętegoksięgą wieczystą (...)/ bez wskazania imiennie właściciela tej nieruchomości lokalowej , nie daje skarżącej automatycznie uprawnienia do żądania dokonania wpisu w dziale I – O powołanych ksiąg , o uprawnieniu takim decyduje stan prawny nieruchomości lokalowej – a zatem to , kto ujawniony jest w dziale II księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu .
Nie sposób zgodzić się ze skarżącą i w tej kwestii , iż Sąd I instancji winien dokonać żądanego wpisu z urzędu. Przepisart. 27 ust. 2 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece( tekst jedn. Dz. U. a 2013 r., poz.707 ze zm.)stanowi, iż sprostowanie oznaczenia nieruchomości może być dokonane także z urzędu na skutek bezpośredniego sprawdzenia danych w bazie danych katastru nieruchomości lub zawiadomienia jednostki prowadzonej kataster nieruchomości. W rozpoznawanej sprawie nie zachodzi żadna z okoliczności opisanych dyspozycją tego przepisu. Natomiastart. 27 ust.1 powołanej ustawy o księgach wieczystych i hipotecestanowi , iż w razie niezgodności danych katastru nieruchomości z oznaczeniem nieruchomości w księdze wieczystej sąd rejonowy dokonuje – na wniosek właściciela nieruchomości lub użytkownika wieczystego – sprostowania oznaczenia nieruchomości na podstawie danych katastru nieruchomości. Ponieważ skarżąca nie jest na chwilę obecną ujawniona w dziale IIksięgi wieczystej (...), nie jest tym samym osobą uprawnioną do złożenia wniosku o wpis w dziale I-O przedmiotowej księgi wieczystej / podobny pogląd zaprezentowany został w publikacji Księga Wieczysta i Hipoteka Komentarz pod red. J. Pisulińskiego str. 446 ust.4 – Wydawnictwo LexisNexis Wa-wa 2014 /.
W tym stanie rzeczy Sąd Okręgowy oddalił apelację jako bezzasadną na podstawieart. 385 k.p.c.w zw. zart. 13 § 2 k.p.c.