Sąd Rejonowy dla Warszawy-Śródmieścia w Warszawie
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 346/14
Data wyroku: 2014-04-22 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Joanna Radzyńska-Głowacka
Słowa kluczowe: Eksmisja
Podstawa prawna: art. 222 § 1 k.c.

Sygn. akt I C 346/14

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 22 kwietnia 2014 roku

Sąd Rejonowy dla Warszawy Śródmieścia Wydział I Cywilny
w składzie następującym:
Przewodniczący SSR Joanna Radzyńska - Głowacka
Protokolant  Martyna Lubieniecka – Kiljańska
po rozpoznaniu w dniu 22 kwietnia 2014 roku w Warszawie
na rozprawie
sprawy z powództwaMiasta S.W.
przeciwkoA. K.,I. K.iF. G.
o eksmisję

1
nakazujeA. K.,I. K.iF. G.opróżnić i opuścićlokal mieszkalny nr (...), położony wW.przyulicy (...)wraz z osobami prawa ich reprezentującymi i wszystkimi rzeczami i wydać go na rzecz powoda;

2
ustala, żeA. K.,I. K.iF. G.przysługuje uprawnienie do otrzymania jednego lokalu socjalnego;

3
wykonanie orzeczonej eksmisji wstrzymuje do czasu złożeniaA. K.,I. K.iF. G.przezMiasto S.W.oferty najmu lokalu socjalnego;

4
nie obciąża pozwanych kosztami procesu.

I C 346/14

UZASADNIENIE
Pozwem z dnia 11 lutego 2014 roku powódMiasto S.W.wniósł o orzeczenie eksmisji pozwanych:A. K.,I. K.iF. G.zlokalu mieszkalnego nr (...)przyul. (...)wW.podnosząc, iż pozwani zajmują lokal bez tytułu prawnego (pozew k. 4-6).

PozwaneA. K.iI. K.uznały pozew (także w imieniu małoletniegoF. G.) (protokół rozprawy z dnia 22.04.2014 roku k. 30)

Sąd ustalił następujący stan faktyczny:
W przedmiotowymlokalu nr (...)przyul. (...)wW.zamieszkiwali na podstawie umowy najmu lokaluK.iS. K.. Po ich śmierci po podpisaniu aneksu do umowy najmu tego lokalu w dniu 20 stycznia 1998 roku najemcą stała sięA. K.wraz z mężemW. K..
W. K.wyprowadził się i nie mieszka w tym lokalu (decyzja o wymeldowaniu (k. 12). W przedmiotowym lokalu mieszka córkaA. K.z małoletnim synemF. G..F. G.ma około 3 lat.
Pismem z dnia 5 lutego 2013 rokuA. K.została wezwana do ostatecznej zapłaty zadłużenia w kwocie 3.803,31 zł. (k. 13).
Pismem z dnia 8 lipca 2013 roku umowa najmu została wypowiedzianaA. K.z dniem 30.09.2013 roku (wypowiedzenie k. 15).
Powyższy stan faktyczny Sąd ustalił na podstawie akt lokalu oraz dokumentów zgromadzonych w niniejszej sprawie. Sąd uznał wskazane dokumenty za wiarygodne, gdyż ich treść oraz autentyczność nie była kwestionowana przez żadną ze stron.
. Sąd zważył co następuje:
Podstawą rozstrzygnięcia w niniejszej sprawie jest przepisart. 222 § 1 kc.Zgodnie z treścią zacytowanego przepisu właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą.
Okolicznością bezsporną i nie budzącą wątpliwości jest fakt, że w dacie wniesienia pozwu powód jest uprawniony do wniesienia pozwu jako właściciel lokalu.
A. K.,I. K.iF. G.faktycznie zamieszkiwali w przedmiotowym lokalu zarówno w dacie wniesienia powództwa, jak i w dacie wydania orzeczenia (bezsporne).
Tak więc obie przesłanki pozytywne określone wart. 222 § 1 kczostały spełnione.
Zgodnie zart. 213 § 2 kpcSąd jest związany uznaniem powództwa, chyba że uznanie jest sprzeczne z prawem lub zasadami współżycia społecznego albo zmierza do obejścia prawa. Jednocześnie tym samym pozwane przyznały, iż nie posiadają tytułu prawnego do przedmiotowego lokalu. W ocenie Sądu brak jest podstaw, aby stwierdzić, iż uznanie powództwa przezA. K.iI. K.także w imieniu małoletniegoF. G.było sprzeczne z prawem lub zasadami współżycia społecznego bądź zmierzało do obejścia prawa. Wręcz przeciwnie, w ocenie Sądu, pozwane uznając powództwo, zgodnie z prawdą przyznały, iż nie posiadają do niego tytułu prawnego. W tym stanie uznanie powództwa jest zgodne z prawem i w związku z powyższym Sąd związany uznaniem powództwa nie badał dalszych okoliczności sprawy uznając je za bezsporne.
Uznając, że w przedmiotowej sprawie mają zastosowanie przepisyustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego(Dz. U. z dnia 10 lipca 2001 r.), Sąd zbadał – także z wnioskiem pozwanych czy przysługuje im uprawnienie do otrzymania lokalu socjalnego. Sąd uznał, iż jest podstawa do przyznania pozwanym lokalu socjalnego biorąc pod uwagę fakt, iż pozwanyF. G.spełnia przesłankę określonej w art. 14 przedmiotowej ustawy, gdyż jest małoletni, a zatem Sąd przyznał lokal socjalny wstrzymując wykonanie eksmisji do czasu zaproponowania przez M.S. W.pozwanym oferty najmu jednego lokalu socjalnego..
Sąd nie znalazł zatem podstaw, aby odmówić żądaniu powoda.
O kosztach Sąd orzekł na podstawieart. 102 kpcw związku z trudną sytuacją majątkową pozwanych.

Z:(...)