Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 1975/13
Data wyroku: 2014-02-10 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Lucyna Mikołajczak
Podstawa prawna: art. 417 kc

Sygnatura akt I C 1975/13

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Jelenia Góra, dnia 10-02-2014 r.
Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze I Wydział Cywilny w następującym składzie:
Przewodniczący: SSR Lucyna Mikołajczak
Protokolant: Beata Kocot
po rozpoznaniu w dniu 10-02-2014 r. w Jeleniej Górze
sprawy z powództwa(...)wK.

przeciwko(...)M.

o zapłatę

I
zasądza od strony pozwanej(...)M.na rzecz strony powodowej(...)wK.kwotę 1.850,59 zł ( jeden tysiąc osiemset pięćdziesiąt złotych 59/100 ),

II
zasądza od strony pozwanej na rzecz strony powodowej kwotę 710 zł tytułem zwrotu kosztów procesu w tym kwotę 600 zł tytułem zwrotu kosztów zastępstwa procesowego.

I C 1975/13

UZASADNIENIE
Powodowa(...)‘’ wK.reprezentowana przez zawodowego pełnomocnika wniosła o zasądzenie od pozwanej(...)M.kwoty 1850,59 zł tytułem odszkodowania na podstawieart. 18 ust 5 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianiekodeksu Cywilnegoza okres od grudnia 2012r. do czerwca 2013r. oraz o zasądzenie kosztów procesu w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych .
Pozwana(...)M.reprezentowana przez zawodowego pełnomocnika nie złożyła odpowiedzi na pozew na piśmie , a na rozprawie w dniu 10.02.2014r. pełnomocnik pozwanego wniósł o oddalenie powództwa i zasądzenie od powoda kosztów zastępstwa procesowego .
Sąd ustalił następujący stan faktyczny :
Wyrokiem eksmisyjnym Sądu Rejonowego w Jeleniej Górze z dnia 19.11.2007r. , wydanym w sprawie o sygnaturze I C 737/07 nakazanoZ. M.,M.M.iK. M.opuścić , opróżnić i wydać powodowilokal mieszkalny nr (...), położony wM.przyul. (...).
W wyroku orzeczono o braku uprawnienia pozwanych do otrzymania lokalu socjalnego
/ okoliczności bezsporne /.
Dowód : kserokopia wyroku zaocznego wydanego w sprawie I C 737/07 k. 8 akt ,
Z. M.,M. M.iK. M.nie opuścili przedmiotowego lokalu .
Postanowieniem z dnia 12.11.2009r. Komornik(...)J. W.umorzył postępowanie egzekucyjne , w sprawie o sygnaturze Km 246/08, prowadzone z wniosku wierzyciela(...)‘’PodŚ.‘’ wK.przeciwko dłużnikomZ. M.,M.M.iK. M., z powodu jego bezskuteczności .
Dowód : postanowienie Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Jeleniej GórzeJ. W.k. 9 akt ;
(...)M.nie dostarczyła pozwanymZ. M.,M.M.iK. M.pomieszczenia tymczasowego .
Pismem z dnia 15.11.2012r.(...)wK.wezwała(...)M.do zaproponowania eksmitowanym zawarcie umowy najmu pomieszczenia tymczasowego .
(...)M.nie odpowiedziała na wezwanie .
Z. M.,M. M.iK. M.są zobowiązani do zapłaty odszkodowania za bezumowne korzystanie zlokalu mieszkalnego nr (...), położonego wM.przyul. (...)w kwocie po 264,37 zł miesięcznie . Ich zadłużenie z tego tytułu za okres od grudnia 2012r. do czerwca 2013r wynosi 1850,59 zł .
Dowód : zestawienie opłat k. 5 akt , pismo powoda adresowane do pozwanego z dnia 15.11.2012r. k. 6 akt
Sąd zważył co następuje :
Roszczenie powódki zasługiwało na uwzględnienie w całości .
Zgodnie zart. 25c ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, umowę najmu tymczasowego pomieszczenia zawiera się z osobą, wobec której wszczęto egzekucję na podstawie tytułu wykonawczego ,w którym orzeczono obowiązek opróżnienia lokalu służącego zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych, bez prawa do lokalu socjalnego lub zamiennego, z zastrzeżeniemart. 25d.
Zastrzeżenie odnoszące się do art. 25 d powołanej ustawy nie ma w niniejszej sprawie zastosowania , albowiem z przedstawionego Sądowi tytułu wykonawczego nie  wynika, że nakazanie opróżnienia lokalu zostało orzeczone z powodu stosowania przemocy w rodzinie lub z powodu rażącego lub uporczywego wykraczania przeciwko porządkowi domowemu albo niewłaściwego zachowania czyniącego uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku, albo że dłużnik dokonał zajęcia opróżnionego lokalu bez tytułu prawnego , albo , że dłużnik został zobowiązany do opróżnienia lokalu zajmowanego na podstawie umowy najmu okazjonalnego, której zawarcie zostało zgłoszone zgodnie z art. 19b ust. 1 lub , że  dłużnik został zobowiązany do opróżnienia tymczasowego pomieszczenia.
Zgodnie z art. 25e powołanej ustawy do najmu tymczasowych pomieszczeń stosuje się odpowiednio przepisy art. 4, art. 10 ust. 1-3, art. 11 ust. 2 pkt 1-3, art. 13, art. 18, art. 20 ust. 2a i 2b, art. 21, art. 23 ust. 3 i 4 oraz art. 25.
W myśl art.18 ust 5 cytowanej ustawy jeżeli gmina nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku, właścicielowi przysługuje roszczenie odszkodowawcze do gminy, na podstawieart. 417 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny(Dz. U. z 2014 r. poz. 121). Jak już wyżej wskazano przepis ten ma także zastosowanie do najmu pomieszczeń tymczasowych .
Zatem roszczenie powoda należało uznać za uzasadnione , albowiem znajduje oparcie w powołanych przepisachart. 25c , art. 25 e i art. 18 ust 5 ustawy  z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.
Strona pozwana nie kwestionowała sposób wyliczenia należnego odszkodowania , które zostało wykazane jako suma miesięcznych odszkodowań za bezumowne korzystanie z lokalu mieszkalnego objętego eksmisją , za okres od grudnia 2012r. do czerwca 2013r. .
Sąd nie znalazł podstaw by kwestionować wysokość żądanego odszkodowania , zwłaszcza , że powód przedstawił zestawienie opłat członka za okres od stycznia 2013r. do czerwca 2013r. .
Zgodnie zart.  18. 1. ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnegoosoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie. Odszkodowanie  odpowiada wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu.
Mając na uwadze powyższe i na podstawie powołanych wyżej przepisów orzeczono jak w punkcie I wyroku .
O kosztach orzeczono na podstawieart. 98 kpci obciążono nimi pozwana jako stronę przegrywająca proces.