Sąd Okręgowy w Łodzi
III Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: III Ca 37/14
Data wyroku: 2014-05-05 00:00:00
Typ orzeczenia: REASON
Słowa kluczowe: Postępowanie Wieczystoksięgowe (Przepisy Ogólne)
Podstawa prawna: art. 626 ^8^ § 2 k.p.c.

Sygn. akt III Ca 37/14

UZASADNIENIE
Postanowieniem z dnia 2 lipca 2013 r. , w sprawie Dz. Kw. 18968/13 Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi oddalił wniosek(...) S.A.wŁ.o wykreślenie hipoteki .
Sąd Rejonowy ustalił , że w dniu 16 sierpnia 2011 r. dla nieruchomości położonej wŁ., przyul. (...)stanowiącejdziałkę nr (...)założona zostałaksięga wieczysta (...), która powstała w wyniku odłączenia przedmiotowej nieruchomości zksięgi wieczystej (...). Współwłaścicielami nieruchomości są :(...) S.A.wL.w 26704/32840 częściach oraz(...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnościąwŁ.w 6136/32840 częściach . W dziale IV przedmiotowej księgi wieczystej wpisane są : hipoteka umowna do kwoty 1.000.000 zł zabezpieczająca wierzytelność obligatariuszy obligacji własnych imiennych obciążająca udział(...)części we współwłasności nieruchomości objętejksięgą wieczystą (...)należący do(...) spółki z ograniczona odpowiedzialnościąwŁ.oraz hipoteka umowna łączna kaucyjna do kwoty 175.000 EURO zabezpieczająca spłatę pożyczki na rzeczC.B.obciążająca udział(...)we współwłasności nieruchomości objętejksięgą wieczystą (...)należący do(...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnościąwŁ.. Przedmiotowe hipoteki powstały w wyniku ich przeniesienia zksięgi wieczystej (...)przy odłączeniu nieruchomości obejmującejdziałkę nr (...)i założeniu nowej księgi wieczystej –(...). W dniu 30 kwietnia 2013 r.(...) S.A.wŁ.złożyła wniosek o wykreślenie z działu IVksięgi wieczystej (...)obu wskazanych wyżej hipotek podając jako podstawę wykreślenia pismo Zarządu oraz wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 10 lipca 2012 r. w sprawie 77/7/(...).
Apelację od tego postanowienia złożył wnioskodawca– (...) S.A.wŁ.. Zarzucił Sądowi Rejonowemu naruszenie przepisuart. 10 ust 1 i 2 ustawy z dnia 26 czerwca 2009 r. o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw( Dz.U. Nr 131 , poz. 1075 ) w zw zart. 3 k.c.oraz naruszenieart. 76 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece(Dz. U. z 2001 r. Nr 124, poz. 1361 z późn. zm. ) w brzmieniu sprzed nowelizacji , który winien znaleźć zastosowanie w sprawie . W konkluzji wniósł o zmianę zaskarżonego postanowienia przez wykreślenie hipotek.

Sąd Okręgowy zważył,

co następuje :

Apelacja nie jest zasadna . Jak stanowi przepisart. 10 ust 1 i 2 ustawy z dnia 26 czerwca 2009 r. o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw( Dz.U. Nr 131 , poz. 1075 ) do hipotek kaucyjnych powstałych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, z zastrzeżeniemust. 2, stosuje się przepisy ustawy, o której mowa w art. 1, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, z wyjątkiem przepisów o rozporządzaniu opróżnionym miejscem hipotecznym; do hipotek zwykłych powstałych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy stosuje się przepisy ustawy, o której mowa w art. 1, w dotychczasowym brzmieniu, z wyjątkiem art. 76 ust. 1 i 4 tej ustawy, które stosuje się w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą; to samo dotyczy hipotek kaucyjnych zabezpieczających roszczenia związane z wierzytelnością hipoteczną, lecz nieobjętych z mocy ustawy hipoteką zwykłą, powstałych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy. Ustawa weszła w życie po upływie 18 miesięcy od dnia ogłoszenia , a więc w roku 2011 . Ustanowiła ona przepisart. 76 ust 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece(Dz. U. z 2001 r. Nr 124, poz. 1361 z późn. zm. ) w brzmieniu - w razie podziału nieruchomości hipoteka obciążająca nieruchomość obciąża wszystkie nieruchomości utworzone przez podział (hipoteka łączna); hipoteka na części ułamkowej nieruchomości obciąża w tym samym zakresie części ułamkowe wszystkich nieruchomości utworzonych przez podział. ". Przed tą zmiana cytowany przepis stanowił , że : w razie podziału nieruchomości hipoteka obciążająca dotychczas nieruchomość obciąża wszystkie nieruchomości utworzone przez podział (hipoteka łączna).
Wpis przedmiotowych hipotek , na skutek ich przeniesienia do nowopowstałej księgi wieczystej nastąpił w dniu 16 sierpnia 2011 r., a więc oparty został o przepisart. 76 ust 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotecew brzmieniu nadanym ustawą z dnia 26 czerwca 2009 r. Wyrokiem z dnia 10 lipca 2012 r. , w sprawie P 15/12 Trybunał Konstytucyjny orzekł , żeart. 76 ust. 1 zdanie drugie ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece(Dz.U. z 2001 r. Nr 124, poz. 1361 i Nr 125, poz. 1368, z 2002 r. Nr 169, poz. 1387, z 2003 r. Nr 42, poz. 363, z 2004 r. Nr 172, poz. 1804, z 2008 r. Nr 116, poz. 731, z 2009 r. Nr 131, poz. 1075 oraz z 2011 r. Nr 230, poz. 1370) jest niezgodny zart. 64 ust. 1 i 3w związku zart. 31 ust. 3 i art. 21 ust. 1 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiejoraz jest zgodny zart. 64 ust. 2w związku zart. 32 ust. 1 Konstytucji.
Stosownie do przepisuart. 190 ust 3 Konstytucji Rzeczypospolitej PolskiejOrzeczenie Trybunału Konstytucyjnego wchodzi w życie z dniem ogłoszenia, jednak Trybunał Konstytucyjny może określić inny termin utraty mocy obowiązującej aktu normatywnego. Termin ten nie może przekroczyć osiemnastu miesięcy, gdy chodzi o ustawę, a gdy chodzi o inny akt normatywny - dwunastu miesięcy. W przypadku orzeczeń, które wiążą się z nakładami finansowymi nie przewidzianymi w ustawie budżetowej, Trybunał Konstytucyjny określa termin utraty mocy obowiązującej aktu normatywnego po zapoznaniu się z opinią Rady Ministrów. Wyrok opublikowany został w Dzienniku Ustaw za rok 2012 pod pozycją 827 . Oznacza to , że w chwili dokonywania wpisu przeniesienia hipotek – przepisart. 76 ust 1 ustawy o księgach wieczystych i hipoteceobowiązywał w brzemieniu nadanym ustawą z 26 czerwca 2009 r.
Zgodnie z przepisemart. 6268§ 2 k.p.c.rozpoznając wniosek o wpis, Sąd bada jedynie treść i formę wniosku, dołączonych do wniosku dokumentów oraz treść księgi wieczystej. Dołączone do wniosku dokumenty nie mogą stanowić podstawy wykreślenia hipotek. Pismo Zarządu dłużnika hipotecznego nie może stanowić podstawy wykreślenia hipoteki , zaś wyrok Trybunału Konstytucyjnego uchylił przepisart. 76 ust 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotecew brzmieniu nadanym ustawą z dnia 26 czerwca 2009 r. po dacie jego zastosowania .
W tym stanie rzeczy , Sąd Okresowy na podstawieart. 385w zw zart. 13 § 2 k.p.c.oddalił apelację.