Sąd Rejonowy Wrocław Śródmieście we Wrocławiu
VIII Wydział Cywilny
Sygnatura akt: VIII C 2077/14
Data wyroku: 2014-11-13 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Bartłomiej Koelner
Słowa kluczowe: Najem
Podstawa prawna: art. 688 ^1^k.c.^^

Sygn. akt VIII C 2077/14

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia: 13 listopada 2014r.
Sąd Rejonowy dla Wrocławia - Śródmieścia we Wrocławiu Wydział VIII Cywilny
w składzie:
Przewodniczący:  SSR Bartłomiej Koelner
Protokolant: Paulina Okrutnik
po rozpoznaniu w dniu 13 listopada 2014 r. we Wrocławiu na rozprawie
sprawy z powództwa: GminyW.
przeciwko:A. S.
o zapłatę
oddala powództwo.

UZASADNIENIE
Pozwem z dnia 29 listopada 2013 r. strona powodowa GminaW., reprezentowana przez profesjonalnego pełnomocnika, wniosła o zasądzenie na jej rzecz od pozwanychM. N. (1),T. N.,A. S.,M. N. (2)iA. N. (1)solidarnie kwoty 29.973,34 zł wraz z ustawowymi odsetkami liczonymi od:

-

kwoty 23.936,57 zł od dnia 1 lipca 2013 r. do dnia zapłaty;

kwoty 6.036,77 zł od dnia wytoczenie powództwa do dnia zapłaty.

W uzasadnieniu pozwu podała, iż w dniu 27 marca 1995 r. zawarła zJ. N.umowę najmu lokalu mieszkalnego położonego weW.przyul. (...). Wskazała, iż w związku ze zgonemJ. N.najemcą lokalu została pozwanaM. N. (1). W lokalu tym wraz z najemcą zamieszkiwaliT. N.,A. S.,M. N. (2)iA. N. (1). Podała, iż pozwani zobowiązani są do uiszczania na jej rzecz czynszu, którego wysokość została określona jako stawka bazowa pomniejszona lub powiększona przez wskazane w umowie czynniki oraz do uiszczania opłat z tytułu mediów, jednakże nie wywiązali się z ciążącego na nich zobowiązania. Na kwotę żądaną pozwem składają się należności z tytułu czynszu oraz opłat za media za okres od 1 marca 2010 r. do 30 czerwca 2013 r. w wysokości 23.936,57 zł. oraz odsetki ustawowe naliczone na dzień 30 czerwca 2013 r. w kwocie 6.036,77 zł.
W dniu 5 grudnia 2013 r. w niniejszej sprawie wydany został nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym.
W dniu 24 lipca 2014 r. pozwanaA. S.wniosła o przywrócenie terminu do wniesienia sprzeciwu od nakazu zapłaty oraz sprzeciw.
W uzasadnieniu podała, iż w lokalu przyul. (...)nie mieszka od 2007 r., a była w nim jedynie zameldowana. Podniosła, iż o zadłużeniu dowiedziała się dopiero w dniu 18 lipca 2014 r. kiedy komornik sądowy zajął jej konto bankowe. Nikt z osób mieszkających w tym lokalu nie poinformował jej o kierowanej do niej korespondencji.
Postanowieniem z dnia 10 października 2014 r. Sąd odrzucił jako niedopuszczalny wniosek pozwanejA. S.o przywrócenie terminu do wniesienia sprzeciwu od nakazu zapłaty w postępowaniu upominawczym tutejszego Sądu z dnia 5 grudnia 2013 r., wobec wniesienia sprzeciwu w terminie.

Sąd ustalił następujący stan faktyczny
W dniu 27 marca 1995 r. strona powodowa zawarła zJ. N.umowę najmu lokalu mieszkalnego, o powierzchni 53,72 m2, położonego weW.przyul. (...). Na jej podstawie najemca zobowiązany był płacić czynsz z góry do 10 dnia każdego miesiąca oraz opłaty za media. Do zamieszkiwania w lokalu tym wraz z najemcą uprawnieni byliA. N. (1),M. N. (1),T. N.,A. N. (2)iM. N. (2).

Dowód:

-

Umowa najmu nr (...)k. 8-11.

W dniu 13 września 2004 r. pozwanaM. N. (1)oraz strona powodowa podpisali aneks do umowy z dnia 27 marca 1995 r., w którym strony ustaliły, iż najemcą przedmiotowego lokalu zostajeM. N. (1).

Dowód:

-

Aneks nr (...)k. 12.

Zaległość z tytułu czynszu najmu oraz opłat za media za okres od dnia 1 marca 2010 r. do 30 czerwca 2013 r. wynosi 23.936,57 zł.

bezsporne

Pismami z dnia 26 lipca 2013 r. strona powodowa wezwała pozwanych do zapłaty kwoty 23.936,57 zł wraz z ustawowymi odsetkami.

Dowód:

-

Pisma z dnia 26 lipca 2013 r. k. 18-22.

PozwanaA. S.od 2007 r. mieszka wraz z mężem przyul. (...)weW.. W lokalu mieszkalnym przyul. (...)weW.do czerwca 2014 r. była jedynie zameldowana.

Fakt przyznany

Sąd zważył co następuje
Powództwo wobec pozwanejA. N. (2)nie zasługiwało na uwzględnienie, w związku z czym podlegało oddaleniu.
Strona powodowa dochodziła należności z tytułu opłat za media oraz czynszu najmu lokalu mieszkalnego przyul. (...)weW.za okres od 1 marca 2010 r. do 30 czerwca 2013 r.
PozwanaA. S.wnosiła o oddalenie powództwa podnosząc, iż od 2007 r. nie mieszka w przedmiotowym lokalu, gdyż w 2007 r. zamieszkała wraz z mężem przyul. (...).
Podstawę prawną żądania strony powodowej stanowił przepisart. 6881§ 1 k.c., zgodnie z którym za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie.
Pozwana podniosła, iż od 2007 r., nie mieszka w przedmiotowym lokalu, strona powodowa zaś w żaden sposób nie ustosunkowała się do twierdzeń pozwanej, dlatego też na podstawieart. 230 k.p.c.Sąd fakt ten uznał za przyznany. W Konsekwencji zaś stwierdzić należało, iż nie zostały spełnione przesłanki określone w powyższym przepisie, a mianowicie pozwana w okresie objętym żądaniem pozwu nie zamieszkiwała w przedmiotowym lokalu. Tym samym pozwana nie jest zobowiązana względem strony powodowej do zapłaty kwoty żądanej pozwem.
Z powyższych względów powództwo zostało oddalone.