Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 1319/13
Data wyroku: 2014-03-12 00:00:00
Typ orzeczenia: REASON
Słowa kluczowe: Własnościowe Prawo Do Lokalu
Podstawa prawna: art. 4 ustawy z dnia 15-12-2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych

Sygn. akt I C 1319/13

UZASADNIENIE
Strona powodowa(...)wD.wniosła pozew o zasądzenie solidarnie od pozwanychA. B.iJ. W.kwoty 2.268,63 zł. z ustawowymi odsetkami od poszczególnych stanowiących miesięczne opłaty za korzystanie z mieszkania należącego do zasobów Spółdzielni oraz kosztów procesu.
W uzasadnieniu swojego żądania strona powodowa podała, iż pozwanyA. B.posiadał spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego położonego naosiedlu (...)wD.. PozwanaJ. W.zamieszkiwała w nim. W okresie od listopada 2012 roku do kwietnia 2013 roku nie opłacali należności za zajmowany lokal. Wcześniej dokonane wpłaty zostały zaksięgowane zgodnie z żądaniem pozwanych. Brakujące należności stanowią kwotę objętą pozwem. Pomimo wezwania do zapłaty pozwani nie uregulowali zadłużenia.
W dniu 22 lipca 2013 roku, w sprawie I Nc(...), został wydany nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym.
W terminie przewidzianym do zaskarżenia pozwani wnieśli sprzeciw. Wnieśli o oddalenie żądania pozwu w całości wskazując, iż naliczenia czynszu dołączone do pozwu, wskazują na inne kwoty zaległości czynszowych niż zasądzone do zapłaty.
W odpowiedzi na sprzeciw strona powodowa wskazała, iż kwota 408,74 zł. jest należnością za listopad 2012 roku, ale strona powoda żądała zapłaty kwoty 379,84 zł. z uwagi na dokonaną przez pozwanych w styczniu 2013 roku wpłatę, która została zaliczona na poczet wcześniejszego zadłużenia, w tym także za miesiąc listopada 2012 roku.
Po zapoznaniu się z treścią pisma strony powodowej pozwani cofnęli sprzeciw uznając żądnie pozwu za zasadne.

Sąd ustalił następujący stan faktyczny:

PozwanyA. B.posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu położonego wD.naOsiedlu (...). PozwanaJ. W.natomiast zamieszkuje w nim. Od listopada 2012 roku do kwietnia 2013 roku nie żadne z pozwanych nie regulowali należności za zajmowany lokal doprowadzając do powstania zadłużenia.
Dowód:zestawienie zadłużenia - k. 4 i 5 akt.

W związku z zaistniała sytuacją(...)wD., pismem z 08 maja 2013 roku, wezwała pozwanych do zapłaty zadłużenia w kwocie 2.268,63 zł. wraz z odsetkami w kwocie 46,22 zł. PozwanyA. B.odebrał wezwanie 18 maja 2013 roku, aJ. W.07 czerwca 2013 roku. W zakreślonym w wezwaniu terminie nie uregulowali jednak zadłużenia.
Dowód:wezwanie do zapłaty z 08 maja 2013 roku wraz z dowodami doręczenia- k.6 akt.

Na podstawie tak ustalonego stanu faktycznego są zważył, co następuje:

Powództwo zasługuje na uwzględnienie.
Bezspornym w sprawie jest, że pozwanyA. B.posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego położonego wD.naosiedlu (...)oraz że w przedmiotowym lokalu zamieszkiwała pozwanaJ. W.. Pozwani nie regulowali należności za przedmiotowy lokal doprowadzając do powstania zaległości dochodzonych w niniejszym postępowaniu.
Zgodnie zart. 4 ust. 1, ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku O spółdzielniach mieszkaniowych( Dz. U. z 2001 roku Nr 4, poz. 27 z późn. zm.), członkowie spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, są obowiązani uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni z innych tytułów poprzez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu. Za wskazane opłaty, solidarnie z członkami spółdzielni lub właścicielami lokali niebędących członkami spółdzielni odpowiadają także osoby faktycznie korzystające z lokalu (art. 4 ust 6 w/w ustawy). Ponieważ pozwani nie wywiązywali się z ciążących na nich obowiązkach(...)zasadnie wezwała ich do zapłaty, a wobec braku ich reakcji, skierowała sprawę na drogę postępowania sądowego. Po wydaniu nakazu zapłaty i sprzeciwu pozwani uznali zasadność żądania i jego wysokość.
Dlatego orzeczono, jak w sentencji.
Orzeczenie o kosztach oparte zostało na treściart. 98 k.p.c.Według tego przepisu strona przegrywająca sprawę, obowiązana jest zwrócić przeciwnikowi na jego żądanie koszty niezbędne do celowego dochodzenia praw i celowej obrony (koszty procesu). Na koszty poniesione przez stronę powodową składają się opłata sądowa w wysokości 100 zł. oraz koszty upomnienia z 08 maja 2013 roku w kwocie 10 zł. - łącznie 110 zł.

z/ 1 odnotować,
2 doręczyć pełnomocnikowi pozwanejJ. S.W.,
3 kal. 14 dni.