Sąd Rejonowy w Legnicy
VII Wydział Cywilny
Sygnatura akt: VII C 1173/13
Data wyroku: 2014-10-08 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Renata Mierzwicka

Sygn. akt: VII C 1173/13

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 8 października 2014 r.
Sąd Rejonowy wL.VII Wydział Cywilny
w składzie następującym:

Przewodniczący:

SSR Renata Mierzwicka

Protokolant:

sekr. sądowy Andrzej Janas

po rozpoznaniu w dniu 8 października 2014 r.
na rozprawie
sprawy z powództwa GminyL.- Zarządu(...)wL.
przeciwkoD. T.,K. T.,E. T.,J. T.iW. T.

o eksmisję

I
nakazuje pozwanymD. T.,K. T.,E. T.,J. T.iW. T.aby wraz z rzeczami prawa ich reprezentującymi opuścili, opróżnili i wydali stronie powodowej GminieL.– Zarządowi(...)wL.lokal mieszkalny położony wL.przyulicy (...), z tym że wyrok jest zaoczny wobecD. T.;

II
orzeka, że pozwanym nie przysługuje prawo do lokalu socjalnego;

III
zasądza solidarnie od pozwanych na rzecz strony powodowej kwotę 350,00 złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

sygn akt VIIC 1173/13

UZASADNIENIE
Strona powodowa GminaL.
-Zarząd (...)wL.wniosła o nakazanie pozwanymD. T.,K. T.,E. T.,J. T.orazW. T.opróżnienie, opuszczenie i wydanie stronie powodowej lokalu mieszkalnego położonego wL.przyul. (...)\11.
W uzasadnieniu podała, że jest właścicielem w\w lokalu mieszkalnego, zaś pozwani samowolnie, bez wymaganej zgody powoda zajęli przedmiotowy lokal. Powód wezwał pozwanych do opuszczenia lokalu jednak pozostało ono bezskuteczne.
PozwanaE. T.w imieniu własnym oraz małoletnich pozwanych uznała powództwo.
Na rozprawie dnia 16.10.2013 r. wezwano do udziału w sprawie w charakterze pozwanego małoletniegoK. T.reprezentowanego przez przedstawicielkę ustawowąE. T..
Sąd ustalił następujący stan faktyczny:
Strona powodowa GminaL.-Zarząd (...)wL.jest właścicielem lokalu mieszkalnego położonego wL.przyul. (...)\11.
W okresie od 20.03.1997 roku do 20.11.2012 r. przedmiotowy lokal zajmowałJ. S., którego z powodem łączyła umowa najmu lokalu.
W wyniku przeprowadzenia wizji lokalnej w spornym lokalu w dniu 10.12. 2012 r. strona powodowa ustalono , że lokal ten zajmuje pozwanaE. T.wraz z mężemD. T.oraz ich małoletnimi dziećmiJ. T.orazW. T.. Pozwani oczekiwali na narodziny trzeciego dziecka. Strona powodowa pismem z dnia 11.12.2012 roku wezwała pozwanych do dobrowolnego wydania i przekazania jej lokalu mieszkalnego. Nadto, zawiadomiła policję o bezprawnym zajęciu lokalu przez pozwanych w dniu 10.12.2012 r.
Pozwani zajęli w/w lokal samowolnie po śmierci poprzedniego najemcy, nie posiadają tytułu prawnego do lokalu.
dowód:akta lokalowe mieszkania położonego wL.przy
ul.(...),
:zeznaniaE. T.K-34
: pismo strony powodowej z dnia 11.12.2012 r. K- 5
: pismo strony powodowej z dnia 10.12.2012 r. K- 5 odwrót
: protokół z wizji K- 6
PozwanaE. T.obecnie nie pracuje, nie jest zarejestrowana jako bezrobotna. Pobierała świadczenia z Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej w postaci zasiłków okresowych i celowych w okresie od stycznia do maja 2013 r., jak również korzystała ze świadczeń rodzinnych takich jak zasiłek rodzinny oraz dodatek z tytułu wychowywania dziecka w rodzinie wielodzietnej. Nie ma prawa do żadnego lokalu mieszkalnego.
PozwanyD. T.jest mężemE. T., oraz ojcem małoletnich pozwanychJ. T.,W. T.orazK. T., obecnie przebywa w Zakładzie Karnym wS..
dowód:informacja PUP wL.z dnia 12.07.2013r. K-24,
:informacja MOPS wL.z dnia 17.07.2013r. K-25,
:zeznaniaE. T.K-34 oraz K- 85
Od ok.listopada 2013 r. pozwani opuścili sporny lokal wraz ze swoimi rzeczami i zamieszkała wL.przyul.(...).Lokal jest zamknięty a kluczami dysponuje pozwanaE. T.(bezsporne).
Sąd zważył, co następuje:
Powództwo jest zasadne i zasługuje na uwzględnienie.
Bezsporne w niniejszej sprawie jest to, że właścicielem spornego lokalu jest strona powodowa a pozwani zajmują go bezumownie.
Zgodnie z treściąart. 222 § 1 KCwłaściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą.
PozwanaE. T.w imieniu własnym i małoletnich pozwanych uznała powództwo (art.213 KPC) zaś pozwanyD. T.mimo doręczenia mu pozwu nie zajął stanowiska w sprawie dlatego wyrok w stosunku do niego jest zaoczny (art.339 KPC).
Ponieważ pozwani nie mieli nigdy i nadal nie mają tytułu prawnego do spornego lokalu , co nie było sporne.Pozwani mimo , iż opuścili wraz ze swoimi rzeczami sporny lokal to nie wydali go stronie powodowej , dlatego należało orzec jak w punkcie I wyroku.
Zgodnie zart. 14 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego(Dz.U.2014.150 j.t.) w wyroku nakazującym opróżnienie lokalu sąd orzeka o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego bądź o braku takiego uprawnienia wobec osób, których nakaz dotyczy. Obowiązek zapewnienia lokalu socjalnego ciąży na gminie właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu. Stosownie do brzmienia art. 14 ust. 3 cytowanej ustawy, sąd, badając z urzędu, czy zachodzą przesłanki do otrzymania lokalu socjalnego, bierze pod uwagę dotychczasowy sposób korzystania z lokalu przez osoby, których nakaz dotyczy oraz uwzględnia szczególną sytuację materialną i rodzinną tych osób.
Pozwani , w tym małoletni , korzystają z pomocy socjalnej jednak ich potrzeby mieszkaniowe są zaspokojone od XI 2013 r. w lokalu położonym wL.przyul.(...).Dlatego orzeczono , że nie przysługuje im prawo do lokalu socjalnego.
O kosztach postępowania orzeczono na podstawieart. 98 KPC.