Sąd Okręgowy w Łodzi
III Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: III Ca 1360/14
Data wyroku: 2014-11-10 00:00:00
Typ orzeczenia: REASON
Słowa kluczowe: Postępowanie Wieczystoksięgowe (Przepisy Ogólne)
Podstawa prawna: art. 32 ust. z 6 lipca 1982 r. o kw i hipotece /tj. Dz. U. z 2013 r. poz. 707/

Sygn. akt III Ca 1360/14

UZASADNIENIE
Postanowieniem dnia 28 maja 2014r. Sąd Rejonowy w Kutnie, IX Zamiejscowy Wydział ksiąg Wieczystych z siedzibą wŁ.utrzymał w mocy wpis referendarza sądowego z dnia 1 lutego 2013r. w dziale IVksięgi wieczystej (...).
W uzasadnieniu zaskarżonego postanowienia Sąd I instancji podniósł , iż w dniu 14 kwietnia 2000r. w dziale IVksięgi wieczystej (...)wpisana została hipoteka umowna zwykła w kwocie 56.270 złotych na rzecz(...) banku S.A.Oddziału wP.tytułu kredytu , podlegające spłacie na zasadach ustalonych przez bank , wraz z procentowaniem według zmiennej stopy procentowej , wynoszącej w dniu zawarcia umowy 23,75 % w stosunku rocznym.
Księga wieczysta (...)prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Kutnie , IX Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą wŁ.dla nieruchomości położonej miejscowościT., gminaG.. W dziale II tej księgi ujawnieni sąG.iA.małżonkowieG.na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej.
W dniu 24 grudnia 2012r. do Sądu Rejonowego w Łęczycy IV Wydziału Ksiąg Wieczystych wpłynął wniosek Prokury Niestandaryzowanego Sekurytyzacyjnego Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego z siedzibą weW.o wpis zmiany hipoteki wksiędze wieczystej (...). Do wniosku dołączony został wyciąg z ksiąg rachunkowych Funduszu i ewidencji analitycznej nr(...)z dnia 18 grudnia 2012r.W wyciągu stwierdzono , że fundusz nabył od(...) Banku Spółki Akcyjnejz siedziba wW.wierzytelność wobecA. G.G. G. (2)z tytułu umowy kredytowej z dnia 10 kwietnia 2000r. , zabezpieczonej hipoteką zwykła w kwocie 56.270 złotych.
W dniu 1 lutego 2013r. referendarz sądowy dokonał w dziale IV księgi wieczystej wpisu zmiany treści hipoteki oznaczonej nr 5 poprzez wykreślenie dotychczasowego wierzyciela(...) Banku S.A.Oddział wP.i wpisanie w jego miejsce Prokury Niestandaryzowanego Sekurytyzacyjnego Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego z siedziba weW..
Na wpis tenG.iA.małżonkowieG.wnieśli skargę. W skardze podnieśli , iż z uwagi na przedawnienie wierzytelności , Sąd Okręgowy w Płocku wyrokiem z dnia 5 listopada 2008r. , sygn. akt IC 2372/07 pozbawił wykonalności nakaz zapłaty wydany w postępowaniu nakazowym Sądu Okręgowego w Łodzi z dnia 29 sierpnia 2007r. , sygn. akt I Nc 68/07.
Przy takich ustaleniach stanu faktycznego Sąd I instancji wywiódł , iż stosownie doart. 79 ust.1 ustawy z dnia 6 lipca 1982r. o księgach wieczystych i hipotece( tekst jed. Dz. u. z 2013r. poz. 707 ze zm.), w razie przelewu wierzytelności hipotecznej na nabywcę przechodzi także hipoteka , chyba że ustawa stanowi inaczej.
W rozpoznawanej sprawie wnioskodawca dołączył do wniosku o wpis zmiany wierzyciela hipotecznego wyciąg z ksiąg rachunkowych funduszu sekurytyzacyjnego i ewidencji analitycznej , podpisany przez osobę upoważnioną do reprezentacji wnioskodawcy i opatrzoną pieczęcią reprezentującego wnioskodawcę Towarzystwa Funduszy Inwestycyjnych S.A. z siedzibą weW.. Dokumenty te stanowią podstawę wpisu di księgi wieczystej stosownie doart. 194 ustawy z dnia 27 maja 2004r. o funduszach inwestycyjnych( Dz. U. z(...). , Nr 146 , poz.1546).
W tej sytuacji w ocenie Sądu I instancji zaskarżony wpis dokonany został prawidłowo.
Apelację od powyższego rozstrzygnięcia wnieśliG.iA.małżonkowieG..
Skarżący zarzucili rozstrzygnięciu :
1.naruszenie przepisów postępowania mających wpływ na wynik sprawy :
a)art. 233 §1 k.p.c.poprzez sprzeczność poczynionych przez Sąd I instancji ustaleń z treścią zebranego w sprawie materiału i nie wyprowadzenie logicznych wniosków z zebranego w sprawie materiału dowodowego poprzez przyjęcie , że wpis został dokonany prawidłowo;
2.naruszenie prawa materialnego :
a)poprzez naruszenieart. 118 k.c.polegające na jego niezastosowaniu , co w konsekwencji doprowadziło do nieuwzględnienia przez Sąd rozstrzygający podniesionego we właściwym czasie zarzutu przedawnienia;
b)przez naruszenie art. 77 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych hipotece poprzez jego zastosowanie , podczas gdy ten artykuł nie powinien mieć zastosowania do istniejącego stanu faktycznego ;
c) przez naruszenieart. 94 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotecepoprzez jego niezastosowanie ,podczas gdy zgodnie z treścią tego przepisu ,hipoteka w tym przypadku powinna wygasnąć.
W konkluzji skarżący wniósł o :
1.zmiane zaskarżonego postanowienia przez uchylenie dokonanego wpisu zmiany wierzyciela w prowadzonej księdze wieczystej ,
ewentualnie
2.o uchylenie zaskarżonego postanowienia i przekazanie w uchylony zakresie sprawy Sądowi Rejonowemu w Kutnie do ponownego rozpoznania oraz rozstrzygnięcia o kosztach instancji odwoławczej;
3.zasądzenie na rzecz uczestników kosztów postępowania , w tym kosztów zastępstwa procesowego.
W odpowiedzi na apelację wnioskodawca wniósł o jej oddalenie i zasądzenie od uczestników na rzecz wnioskodawcy kosztów zastępstwa prawnego w postępowaniu apelacyjnym.
Sąd Okręgowy zważył , co następuje :
Apelacja nie jest zasadna.
Wbrew zarzutom skarżących Sąd I instancji prawo zastosował zarówno przepisy procedury cywilnej, jak też prawo materialne.
Sformułowane w apelacji zarzuty w ocenie Sądu Okręgowego , są konsekwencją błędnej koncepcji skarżących, co do podstawowych zasad rządzących postępowaniem wieczystoksięgowym.
Stosownie doart.626ze znaczkiem 8§ 2 k.p.c.rozpoznając wniosek o wpis sąd bada jedynie treść i formę wniosku , dołączonych do wniosku dokumentów oraz treść księgi wieczystej. Kognicja sądu w postępowaniu wieczystoksięgowym jest zatem szczegółowo opisana w dyspozycji powołanego przepisu. W szczególności, konsekwencją tak zakreślonej kognicji sądu w postępowaniu wieczystoksięgowym jest to , iż postępowanie wieczystoksięgowe nie służy do rozstrzygania sporów o prawo niezależnie od tego , czy rozstrzygnięcie tego sporu byłoby przesłanką orzeczenia sądu wieczystoksięgowego , czy też samo w sobie miałoby być wynikiem rozpoznania wniosku.
W rozpoznawanej sprawie prawomocnym wpisem z dnia 14 lutego 2000r. została wpisana w przedmiotowej księdze wieczystej hipoteka zwykła umowna na rzecz(...) Banku S.A.Oddział wP.. Podstawą wpisu hipoteki była umowa skarżących z bankiem , a nie tytuł wykonawczy. Zatem orzeczenie w przedmiocie pozbawienia tytułu wykonawczego klauzuli wykonalności nie ma dla rozpoznania niniejszej sprawy istotnego znaczenia.
Zaskarżony wpis dotyczył zmiany wierzyciela hipotecznego , jak nastąpiła w wyniku cesji wierzytelności banku w stosunku do skarżących, wraz z zabezpieczającą tą wierzytelność hipoteką na rzecz wnioskodawcy. Przy ustaleniu stanu faktycznego będącego podstawą orzeczenia sąd w postępowaniu wieczystoksięgowym jest ograniczony w korzystaniu ze środków dowodowych , bowiemart. 626ze znaczkiem 8§ 2 k.p.c.określa w sposób wyczerpujący środki dowodowe, na których podstawie sąd wieczystoksięgowy ustala podstawę faktyczną swego orzeczenia.
W rozpoznawanej sprawie biorąc pod uwagę treść wniosku , treść księgi wieczystej – w tym prawomocny wpis hipoteki , jak również dokumenty dołączone do wniosku , które spełniają warunki opisane dyspozycjąart. 32 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece( tj. Dz. U. z 2013 r. , poz. 707) , należało uznać , iż wpis wnioskodawcy jako wierzyciela hipotecznego był uzasadniony.
Wbrew poglądowi prezentowanemu przez skarżących kognicji sądu w postępowaniu wieczystoksięgowym nie obejmuje badania zarzutu przedawnienia wierzytelności zabezpieczonej prawomocnym wpisem hipoteki. Jest to bowiem spór co do prawa , który winien być rozpoznany w innym postępowaniu .
W tym stanie rzeczy Sąd Okręgowy oddalił apelację jako bezzasadną na podstawieart. 385 k.p.c.w zw. zart. 13 § 2 k.p.c.
O kosztach postępowania apelacyjnego Sąd Okręgowy orzekła na podstawieart. 520 § 3 k.p.c.Na koszty obciążające skarżących w niniejszym postępowaniu złożyła się kwota kosztów zastępstwa prawnego w postępowaniu apelacyjnym w wysokości 60 zł – stosownie do§ 7 pkt 5w zw. z§ 12 ust. 1 pkt 1Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów pomocy prawnej udzielonej przez radcę prawnego ustanowionego z urzędu( teks jedn. D.U. z 2013 r. poz. 490 ze zm. ).