Sąd Okręgowy w Bydgoszczy
II Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: II Ca 94/14
Data wyroku: 2014-05-15 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Barbara Jankowska-KoconSędziowie-SO Irena Dobosiewicz
Słowa kluczowe: Postępowanie Wieczystoksięgowe (Przepisy Ogólne)
Podstawa prawna: art. 626^9^ k.p.c.

Sygn. akt II Ca 94/14

POSTANOWIENIE
Dnia 15 maja 2014r.
Sąd Okręgowy w Bydgoszczy II Wydział Cywilny - Odwoławczy
w składzie:
Przewodniczący - SSO Barbara Jankowska-KoconSędziowie - SO Irena Dobosiewicz (spr.)
- SO Maria Leszczyńska
po rozpoznaniu w dniu 15 maja 2014r. w Bydgoszczy na posiedzeniu niejawnym
sprawy z wniosku :R. R.
z udziałem :W. S.,T. S.,M.
S.,Z. S.,G. R.
o wpis
na skutek apelacji wnioskodawcy
od postanowienia Sądu Rejonowego w Bydgoszczy z dnia 18 listopada 2013 r.

(...), Kw Nr(...)
postanawia:

oddalić apelację.
Na oryginale właściwe podpisy
II Ca 94/14

UZASADNIENIE
WnioskodawcaR. R.wniósł o wpis wksiędze wieczystej KW Nr (...)ostrzeżenia o niezgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Wniosek został zawarty w skardze na czynności Referendarza Sądowego w sprawie o wpis własności (Dz.Kw(...)).
Postanowieniem z dnia 14 października 2013 r. Referendarz Sądowy w Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy oddalił wniosek. Na skutek skargi wnioskodawcy orzeczenie to utraciło moc. W jej treści wnioskodawca zażądał wpisania ostrzeżenia tytułem zabezpieczenia jego roszczenia orazG. R.. Jednocześnie wniósł o przeprowadzenie dowodu z umowy darowizny i przeniesienia własności z dnia 17 czerwca 1957 r. znajdującej się w „aktach ksiąg wieczystych tutejszego Sądu", aktu notarialnego z dnia 14 sierpnia 2013 r. złożonego przy wniosku Dz.Kw(...)dokumentu pełnomocnictwa z dnia 23 lipca 1984 r. z archiwum Państwowego Biura Notarialnego deponowanego w tutejszym Sądzie.
Postanowieniem z dnia 18 listopada 2013 r. Sąd Rejonowy w Bydgoszczy oddalił wniosek.
Na wstępie swoich rozważań Sąd przytoczył treśćart. 626[8]§ 2 k.p.c, po czym wskazał, że księga wieczysta KW Nr(...)jest prowadzona dla nieruchomości gruntowej położonej wB., której współwłaścicielami w częściach ułamkowych sąW. S.,T. S.,E. S.,M. S.orazZ. S..
Następnie Sąd przytoczył treśćart. 626[2]§ 3 k.p.c.stwierdzając przy tym, że do wniosku o wpis ostrzeżenia nie dołączono żadnego dokumentu mogącego stanowić podstawę wpisu ostrzeżenia, nie powołano również takiego dokumentu we wniosku. Umowa darowizny z 1957 r., będąca podstawą wpisu prawa własności na rzeczA. S.iW. S., nie daje żadnej podstawy do wpisu żądanego ostrzeżenia.
Odnośnie natomiast aktu notarialnego z dnia 14 sierpnia 2013 r., obejmującego umowę przeniesienia własności, Sąd wskazał, że jest on przedmiotem oceny w sprawie Dz.Kw(...)o wpis prawa własności. Postępowanie to nie jest prawomocnie zakończone. Wpis ostrzeżenia przed prawomocnym rozstrzygnięciem powyższej sprawy byłby przedwczesny. Gdyby natomiast Sąd dokonał wpisu wnioskodawcy i jego żony w dziale II przedmiotowej księgi wieczystej, wpis ostrzeżenia byłby bezprzedmiotowy. Nie będzie także podstaw do dokonania tego wpisu, gdy wniosek o wpis prawa własności zostanie
1
oddalony.
Co do żądania przeprowadzenia dowodu z aktu notarialnego z 1957 r., Sąd Rejonowy zwrócił uwagę na treśćart. 626[8]§ 2 k.p.c, po czym zważył, że nie można powoływać jako podstawy wpisu dokumentów, które nie znajdują się w aktach żadnej z ksiąg wieczystych prowadzonych przez Sąd dokonujący wpisu. Zatem dowód nie może zostać przeprowadzony.
Reasumując, Sąd stwierdził, że aktualny wpis współwłaścicieli w księdze wieczystej KW Nr(...)jest prawidłowy, a powołane w skardze dokumenty nie dają podstaw do stwierdzenia, że stan stan prawny nieruchomości ujawniony w powyższej księdze jest niezgodny z rzeczywistym stanem prawnym.
Wobec powyższego Sąd oddalił wniosek w myślart. 626[9]k.p.c.
Apelację na powyższe postanowienie Sądu Rejonowego wniósł wnioskodawca zarzucając mu nieprowadzenie wnioskowanego dowodu z pełnomocnictwa, na mocy któregoT. S.działał w imieniu swojej matki,W. S., co miało bezpośrednio wpływ na treść orzeczenia, nadto naruszenie prawa materialnego, tj.art. 155 § 1 k.c.iart. 535 k.c.poprzez ich niezastosowanie oraz naruszenie przepisów prawa procesowego, tj. art. 626[2]§ 3 k.p.c, art. 626[9]k.p.c, art. 626[2]§4 k.p.c.oraz art. 626[13]§ 1 k.p.c
Powołując się na powyższe wnioskodawca wniósł o zmianę zaskarżonego postanowienia i uwzględnienie wniosku. Jednocześnie wniósł o przeprowadzenie dowodu z wypisu aktu notarialnego - pełnomocnictwa z 1984 r. zawartego w aktach sprawy Dz.KW(...)).
Sąd Okręgowy zważył, co następuje:
Apelacja nie jest uzasadniona.
Sąd Rejonowy dokonał prawidłowej oceny wniosku oraz dołączonych do niego dokumentów w świetleart. 626[8]§ 2 k.p.c, tramie uznając, że dokumenty te nie dają żadnej podstawy do stwierdzenia, że stan prawny nieruchomości ujawniony wksiędze wieczystej KW Nr (...)jest niezgodny z rzeczywistym stanem prawnym.
W pierwszej kolejności nadmienić należy, że do sprawy Dz.KW(...)dotyczącej tej samej księgi wieczystej, wnioskodawca przedłożył wypis aktu notarialnego z 1984 r. w postaci pełnomocnictwa udzielonegoT. S.przez jego matkęW. S.do sprzedaży jej udziału w nieruchomości objętej powyższą księgą
wieczystą/k. 110/. Wobec tego odpadła konieczność odnoszenia się przez Sąd Okręgowy do
2
zarzutów dotyczących naruszenia przepisów prawa procesowego, które zostały zawarte w apelacji. Nadmienić tylko należy, że Sąd Rejonowy, nie dysponując jeszcze powyższym dokumentem, prawidłowo odmówił przeprowadzenia dowodu zawnioskowanego przez skarżącego w skardze na czynności referendarza sądowego, przedstawiając trafną wykładnię art. 626[8]§ 2 k.p.c., który sprzeciwia powoływaniu się na dokumenty, które nie zostały dołączone do wniosku o wpis.
Przechodząc do pozostałych zarzutów wskazać należy, że z racji prawomocnego oddalenia wniosku o wpis w przedmiotowej księdze wieczystej prawa własności na rzeczR. R.iG. R.w sprawie II Ca 93/14, brak podstaw do dokonania wpisu ostrzeżenia w dziale II tej księgi wieczystej. W powyższej sprawie ocena skuteczności umowy przeniesienia prawa własności nieruchomości zawartej w formie aktu notarialnego, na którą powoływał się skarżący, z racji braku w jej treści niezbędnych oświadczeń odnośnie pozostawania przy życiu osób ujawnionych w przedmiotowej księdze wieczystej jako właściciele nieruchomości, okazała się niemożliwa. Zatem wpis ostrzeżenia w tym stanie rzeczy jawi sięjako bezprzedmiotowy.
Biorąc pod uwagę rozstrzygnięcie powyższej sprawy, a także treść dokumentów załączonych do wniosku o wpis, Sąd Okręgowy nie dostrzega okoliczności, które dają podstawę do stwierdzenia, że stan prawny ujawniony w księdze wieczystej KW Nr(...)nie odpowiada rzeczywistości. W związku z tym Sąd pierwszej instancji prawidłowo zastosował w sprawieart. 626[9]k.p.c.uznając, iż wniosek o wpis ostrzeżenia pozbawiony jest podstaw.
Mając powyższe na uwadze, Sąd Okręgowy na podstawieart. 385 k.p.c.w zw. zart. 13 § 2 k.p.c.oddalił apelację jako niezasadną.