Sąd Rejonowy w Legnicy
VII Wydział Cywilny
Sygnatura akt: VII C 908/12
Data wyroku: 2013-04-12 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Renata Mierzwicka
Podstawa prawna: art.65 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, art.73 o księgach wieczystych i hipotece

Sygn. akt. VII Cupr 908/12

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 12 kwietnia 2013 r.

Sąd Rejonowy VII Wydział Cywilny w Legnicy
w składzie następującym:

Przewodniczący:

SSR Renata Mierzwicka

Protokolant:

st. sekr. sądowy Alicja Wojdyło

po rozpoznaniu w dniu 12 kwietnia 2013 r. na rozprawie sprawy
z powództwa(...)wO.
przy udziale interwenienta ubocznegoI. S. (1)
przeciwko pozwanejA. P.
o zapłatę

I
oddala powództwo;

II
zasądza od strony powodowej na rzecz pozwanej kwotę 3.617,00 zł. tytułem zwrotu kosztów postępowania;

sygn akt VII Cupr 908\12

UZASADNIENIE
Strona powodowa(...)wO.wniosła o zasądzenie na jej rzecz od pozwanejA. P.kwoty 98.687,42 zł z umownymi odsetkami w wysokości 20% w stosunku rocznym , liczonymi od kwoty:
-34.578,23 zł od dnia 26.03.2010 r. do dnia zapłaty,
-62.875,65 zł od dnia 20.05.2010 r. do dnia zapłaty.
W uzasadnieniu podała , że w dniu 26.06.2007 r. zawarła umowę pożyczki zI. S. (2)i na zabezpieczenie roszczeń ustanowiona została hipoteka umowna kaucyjna w wysokości 84.868,16 zł oraz druga w wysokości 129.664,89 zł , na nieruchomości położonej wL.przyul.(...), Kw nr(...).
I. S. (2)sprzedała w\w nieruchomość pozwanejA. P..PonieważI. S. (2)zaprzestała spłat pożyczki , strona powodowa wypowiedział jej umowę a roszczenie zostało zasądzone na jej rzecz nakazami zapłaty z dnia 19.04.2010 r. sygn akt(...)oraz z dnia 24.06.2010 r. sygn akt(...).
Kwota dochodzona pozwem wynika z w\w nakazów zapłaty a strona powodowa dochodzi jej od pozwanej jako dłużnika hipotecznego.
W piśmie z dnia 05.04.2012 r. strona powodowa cofnęła powództwo co do kwoty 30.319,19 zł wobec uiszczenia jej przezI. S. (2)-w tym zakresie postępowanie zostało umorzone postanowieniem Sądu Okręgowego w Legnicy z dnia 10.04.2012 r.
PozwanaA. P.wniosła o oddalenie powództwa i zarzuciła , iżI. S. (2)spłaca zadłużenie wobec strony powodowej zgodnie z zawartą ugodą a strona powodowa zmierza do zmiany jej z dłużnika rzeczowego w osobistego.
I. S. (2)przystąpiła do sprawy jako interwenient uboczny i poparła stanowisko pozwanej.

Sąd ustalił następujący stan faktyczny:

Dnia 26.06.2007 r. strona powodowa(...)wO.zawarła umowę pożyczki zI. S. (2)a na zabezpieczenie roszczeń z niej wynikających ustanowiona została hipoteka umowna kaucyjna w wysokości 84.868,16 zł oraz druga w wysokości 129.664,89 zł , na nieruchomości położonej wL.przyul.(...), Kw nr(...).
Dnia 10.08.2009 r.I. S. (2)sprzedała w\w nieruchomość pozwanejA. P..
Z powodu zaprzestania spłat rat pożyczki przezI.S., strona powodowa wypowiedział jej umowę a roszczenie zostało zasądzone na jej rzecz nakazami zapłaty z dnia 19.04.2010 r. sygn akt(...)oraz z dnia 24.06.2010 r. sygn akt(...)(bezsporne).

Strona powodowa(...)wO.wyraziła zgodę na spłatę zadłużenia przezI. S. (2)w ratach:
-pierwsza wpłata w kwocie całości zadłużenia z tytułu kredytu nr(...)do dnia 31.03.2012 r.
-kolejne wpłaty po 1.600,00 zł miesięcznie , poczynając od IV 2012 r.
I. S. (2)dokonała pierwszej wpłaty zgodnie z porozumieniem zawartym ze stroną powodową.

Dowód:zestawienie operacji K-37
:porozumienie z dnia 22.03.2012 r. K-59
:zeznaniaI. S. (2)K-117

Sąd zważył , co następuje:

Zgodnie z treściąart.65 ustawy o księgach wieczystych i hipotecew celu zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności wynikającej z określonego stosunku prawnego można nieruchomość obciążyć prawem , na mocy którego wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości bez względu na to czyja stała się własnością.
W niniejszej sprawie nieruchomość stanowiąca własność pozwanejA. P.położona wL.przyul.(...)jest obciążąna prawem , na mocy którego strona powodowa(...)wO.może dochodzić zaspokojenia swoich wierzytelności wynikających z umowy pożyczki zI. B.w kwocie 84.868,16 zł oraz drugiej w wysokości 129.664,89 zł.
Jak wynika z treści art.73 o księgach wieczystych i hipotece właściciel nieruchomości niebędący dłużnikiem osobistym może , niezależnie od zarzutów , które mu przysługują osobiście przeciwko wierzycielowi hipotecznemu , podnosić zarzuty przysługujące dłużnikowi.
PozwanaA. P.podniosła , iż dłużnik-I. S. (2)spłaca wierzytelność wobec strony powodowej zgodnie z porozumieniem i brak jest podstaw do przekształcania jej w dłużnika osobistego.
Okoliczność spłaty wierzytelności zgodnie z porozumieniem dłużniczki ze stroną powodową potwierdza cofnięcie powództwa co do kwoty 30.319,19 zł a także zeznaniaI. S. (2).
ZadłużenieI. S. (2)wynikające z wypowiedzianych umów pożyczki są zasądzone prawomocnymi nakazami zapłaty a spłata następuje terminowo.Dlatego brak jest podstaw do zasądzania zadłużeniaI. B.od pozwanej jako dłużniczki rzeczowej.W sytuacji braku możliwości zaspokojenia strony powodowej z majątku dłużniczki powództwo będzie skuteczne.
Mając powyższe na uwadze orzeczono jak na wstępie,.
O kosztach postępowania orzeczono na podstawieart.98 KPC.