Sąd Apelacyjny w Łodzi
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I ACa 709/12
Data wyroku: 2012-09-28 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Wincenty Ślawski, Bożena Wiklak, Anna Miastkowska
Słowa kluczowe: Wspólnota Mieszkaniowa
Podstawa prawna: art. 182 k.p.c.

Sygn. akt I ACa 709/12

POSTANOWIENIE
Dnia 28 września 2012r.
Sąd Apelacyjny w Łodzi, I Wydział Cywilny
w następującym składzie:

Przewodniczący:

SSA Wincenty Ślawski

Sędziowie:

SSA Anna Miastkowska
SSA Bożena Wiklak (spr.)

Protokolant: st.sekr.sądowy Grażyna Michalska

na rozprawie w dniu 28 września 2012r. wŁ.
rozpoznał sprawę z powództwaM. C.
przeciwkoWspólnocie Mieszkaniowej(...)przyul. (...)wŁ.
o uchylenie uchwały
na skutek apelacji powódki
od wyroku Sądu Okręgowego w Łodzi
z dnia 1 marca 2012r., sygn. akt II C 654/11
p o s t a n a w i a:
umorzyć postępowanie apelacyjne.

Sygn. akt I ACa 709/12

UZASADNIENIE
Zaskarżonym wyrokiem z dnia 1 marca 2012 r. Sąd Okręgowy w Łodzi w sprawie z powództwaM. C.przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej(...)przyul. (...)wŁ.oddalił żądanie uchylenia uchwały pozwanejWspólnoty nr (...)z dnia 28 marca 2011 r., wyrażającej zgodę na rozbiórkę posadowionych na nieruchomości budynków.
W dniu 11 kwietnia 2012 r. powódka zaskarżyła powyższy wyrok apelacją, domagając się zmiany wyroku i uwzględnienia powództwa.
Sąd Apelacyjny zważył, co następuje:
Pozwaną Wspólnotę tworzyli właściciele dwóch wyodrębnionych lokali mieszkalnych: powódka, będąca właścicielkąlokalu nr (...),G.iS.małżonkowieB., będący właścicielamilokalu nr (...)orazGmina M.Ł., będąca właścicielem pozostałych nie wyodrębnionych lokali. Z załączonych w postępowaniu apelacyjnym aktów notarialnych Rep. Nr(...)z dnia 23 lutego 2012 r. i Rep. Nr(...)z dnia 21 czerwca 2012 r. wynika, że powódka orazG.iS.małżonkowieB.sprzedali MiastuŁ.stanowiące ich własność lokale położone przyul. (...)wŁ.. Zbycie lokalu przez powódkę nastąpiło w dniu 21 czerwca 2012 r.
Zgodnie zart. 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali(j.t. Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) wspólnotę tworzy ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości. Wspólnota mieszkaniowa nie ma osobowości prawnej, ale może pozywać i być pozywaną(ma zdolność sądową) oraz może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania (ma zdolność prawną – por.art. 331k.c.).
Z chwilą sprzedaży przez powódkęlokalu nr (...)własność wszystkich lokali wchodzących w skład nieruchomości przyul. (...)wŁ.została skupiona w rękach jednego właściciela. Wspólnota Mieszkaniowa(...)przyul. (...)wŁ.utraciła zatem swój byt prawny i przysługującą jej zdolność sądową. Zaistniała więc sytuacja procesowa zart. 174 § 1 pkt. 1 k.p.c., uzasadniająca zawieszenie postępowania z urzędu. Jednak z uwagi na to, że w świetle ustalonych w sprawie okoliczności jest pewne, iż utrata przez stronę pozwaną zdolności sądowej ma charakter trwały oraz nieodwracalny i nie będzie jej następcy prawnego, za zbędne należało uznać uprzednie zawieszenie postępowania ( por. wyrok SN z dnia 29 grudnia 2011 r., II PK 63/11, lex nr 1129324). Dlatego Sąd Apelacyjny zastosowałart. 182 § 1 zdanie 2 k.p.c.w zw. zart. 391 § 1 k.p.c., odstępując od zawieszenia postępowania. Ponieważ przyczyna umorzenia nastąpiła w postępowaniu apelacyjnym, umorzeniu podlegało jedynie to postępowanie (por. postanowienie SN z dnia 19 sierpnia 2009 r., III CSK 351/10, lex nr 578832).
Mając powyższe na uwadze, Sąd Apelacyjny orzekł, jak w sentencji postanowienia.