Sąd Rejonowy w Głogowie
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 184/13
Data wyroku: 2013-04-11 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Dorota Onufrowicz-Miara

Sygn. akt I C 184/13

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 11 kwietnia 2013 roku

Sąd Rejonowy w Głogowie I Wydział Cywilny w składzie następującym:

Przewodniczący: SSR Dorota Onufrowicz-Miara
Protokolant:  sekr. sąd. Paulina Kuśnierz

po rozpoznaniu w dniu 11 kwietnia 2013 roku w Głogowie sprawy

z powództwa
Miejskiego Ośrodka (...)wG.

przeciwko
M. U.(U.)

o zapłatę

I
zasądza od pozwanegoM. U.na rzecz strony powodowejMiejskiego Ośrodka (...)wG.kwotę 10.387,06 złotych (dziesięć tysięcy trzysta osiemdziesiąt siedem 06/100 zł) z odsetkami ustawowymi od kwot:

1. od kwoty 5.211,30 złotych od dnia 02 sierpnia 2011 roku do dnia zapłaty,
2. od kwoty 5.175,76 złotych od dnia 01 września 2011 roku do dnia zapłaty,

II
zasądza od pozwanegoM. U.na rzecz strony powodowejMiejskiego Ośrodka (...)wG.kwotę 2.937,00 złotych tytułem zwrotu kosztów procesu.

Sędzia:

Sygn. akt I C 184/13

UZASADNIENIE
Strona powodowaMiejski Ośrodek (...)wG.( dalej określany jako(...)wG.), w pozwie skierowanym przeciwkoM. U., domagała się zasądzenia kwoty 10.387,06 złotych, z odsetkami ustawowymi liczonymi od kwoty 5.211,30 złotych od dnia 2 sierpnia 2011 roku do dnia zapłaty i od kwoty 5.175,76 złotych od dnia 1 września 2011 roku do dnia zapłaty. W uzasadnieniu pozwu strona powodowa wskazała, że w dniu 28 listopada 2005 roku zawarła z pozwanym umowę najmu lokalu użytkowego położonego w budynku(...)wG.o powierzchni 163 m2 wraz z prawem wykorzystywania przyległego tarasu. Strona powodowa podała, że zgodnie z łączącą strony umową pozwany miał obowiązek uiszczać czynsz w wysokości 3.000 złotych, jak również opłacać koszty zużycia energii elektrycznej, wody zimnej i ciepłej oraz odprowadzania ścieków. Strona powodowa wskazała, że w dniu 15 czerwca 2006 roku strony podpisały aneks w którym ustaliły, że pozwany będzie również ponosił koszty dozorców i szatniarzy zatrudnionych przez stronę powodową od dnia 1 czerwca 2006 roku w kwocie 1.220 złotych brutto miesięcznie i koszty korzystania z sanitariatów w kwocie 300 złotych brutto miesięcznie. Strona powodowa podała, że z tytułu należności wynikających z łączącej strony umowy wystawiła dwie faktury na kwoty wskazane wyżej, jednakże dotąd pozwany ich nie uiścił, również po wezwaniu do zapłaty pomimo, że należności tych nie kwestionował.
Nakazem zapłaty z dnia 29 listopada 2012 roku, wydanym w postępowaniu upominawczym Sąd Rejonowy w Głogowie nakazał zapłacić pozwanemu na rzecz strony powodowej należność dochodzoną pozwem, wraz z odsetkami i kosztami procesu ( k -18).
W sprzeciwie od powyższego nakazu zapłatyM. U.wniósł o oddalenie powództwa. W uzasadnieniu wskazał, że wystawiane faktury we wszystkich przypadkach powinny zawierać załączniki dokumentujące zasadność re-faktur za energię elektryczną i inne media, jednakże pomimo wielokrotnych monitów kierowanych do strony powodowej pozwany nie otrzymał takich załączników. Pozwany zarzucił, że z tego powodu brak było podstaw do wystawienia wymienionych w pozwie faktur ( k - 22). Następnie zaś pozwany złożył zarzut niewłaściwości rzeczowej wskazując, że jest przedsiębiorcą, ze stroną powodową łączyły go stosunki gospodarcze, w związku z czym sprawa powinna być rozpoznawana przez sąd gospodarczy (k - 28).

Sąd ustalił następujący stan faktyczny sprawy:

W dniu 28 listopada 2005 roku(...)wG.zawarł zM. U.umowę najmu lokalu użytkowego położonego w budynku(...)wG.o powierzchni 163 m2 wraz z prawem do gospodarczego wykorzystania przyległego tarasu. W umowie ustalono, że najemca będzie płacić wynajmującemu czynsz w wysokości 3.000 złotych brutto, na podstawie wystawionej faktury VAT doręczonej najemcy na 7 dni przed terminem płatności. Ponadto zgodnie z umowąM. U.został obciążony za:
- zużycie wody zimnej, zgodnie ze wskazaniem wodomierzy według cenPrzedsiębiorstwa (...)wG.stosowanych dla(...)wG.,
- zużycie wody ciepłej zgodnie ze wskazaniem wodomierza,
-podgrzanie 1 m3 wody liczone według stawkiZ. G. M. w. G.dla lokali użytkowych obowiązującej w danym roku,
-odprowadzanie ścieków liczone jako suma zużytej wody według wodomierzy na ciepłą i zimną wodę według ceny stosowanej dla(...)przezPrzedsiębiorstwo (...)wG..

Dowód: - kopia umowy najmu - k - 7 - 9.

W dniu 15 czerwca 2006 roku(...)wG.iM. U.zawarli aneks do łączącej ich umowy najmu w którym ustalili, żeM. U.będzie opłacał:
-dozorców i szatniarzy zatrudnionych przez(...)od dnia 1 lipca 2006 roku w wysokości 1.220 złotych brutto miesięcznie,
-korzystanie z sanitariatów(...)w kwocie 300 złotych brutto miesięcznie.

Dowód: - kopiaaneksu nr (...)- k - 10.

W dniu 15 lipca 2011 roku(...)wG.wystawił dlaM. U.fakturę na łączną sumę 5.211,30 złotych, płatną w dniu 31 lipca 2011 roku. Na kwotę powyższą składał się:
- czynsz najmu za lipiec 2011 roku - 2.815,78 złotych,
-zapłata za dozorców, szatnię i sanitariaty - 1.249,90 złotych,
-opłata za podgrzewanie wody - 32,24 zł,
- opłata za zużycie zimnej wody - 69,20 zł,
- opłata za odprowadzanie ścieków - 89 zł,
- 955,18 złotych podatku VAT.

Dowód: - kopia faktury VAT - k - 11.

W dniu 16 sierpnia 2011 roku(...)wG.wystawił dlaM. U.fakturę na łączną sumę 5.175,76 złotych płatną w dniu 31 sierpnia 2011 roku. Na kwotę powyższą składał się:
- czynsz najmu za sierpień 2011 roku - 2.815,78 złotych,
-zapłata za dozorców, szatnię i sanitariaty - 1249,90 złotych,
- opłata za podgrzewanie wody - 24,18 zł,
- opłata za zużycie zimnej wody - 58,82 zł,
- opłata za odprowadzanie ścieków - 75,65 zł,
- 951,43 złotych podatku VAT.

Dowód: - kopia faktury VAT - k - 12.

M. U.nie kwestionował należności wynikających z faktur wystawionych w miesiącach lipcu i sierpniu 2011 roku po ich doręczeniu.

Dowód: - zeznania świadkaE. K.- k - 52 verte.

Lokal użytkowy wynajmowany przezM. U.posiadał odrębne podliczniki wody ciepłej i zimnej. Rozliczanie opłat za wodę i ścieki odbywało się według wskazań podliczników dotyczących tego lokalu użytkowego i według stawek ustalonych w łączącej strony umowie najmu.

Dowód: - kopie faktur VAT - k - 11 -12,
- kopia umowy najmu - k - 7-9
- kopia informacji ZGM - k - 46,
- zeznania świadkaE. K.- k - 52 verte.

Stawka za podgrzanie wody w latach 2010 - 2011 wynosiła 9,83 złotych brutto.

Dowód: - informacja ZGM - k - 46.

W dniu 2 kwietnia 2012 rokuM. U.otrzymał wezwanie do zapłaty kwot wynikających między innymi z opisanych wyżej faktur VAT.

Dowód: - kopia wezwania do zapłaty z potwierdzeniem odbioru - k - 13 - 15.

M. U.prowadził w dacie zawarcia opisanej wyżej umowy najmu jak i prowadzi obecnie jednoosobową działalność gospodarczą pod nazwąPrzedsiębiorstwo Handlowo - Usługowe (...).

Dowód: - kopia zaświadczenia - k - 31-33.

Miejski Ośrodek (...)wG.jest samorządową instytucją kultury posiadającą osobowość prawną i gospodarującą przydzieloną i nabytą częścią mienia. Jest wpisany do rejestru instytucji kulturyG. M. G.. Działa na podstawieustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnymoraz na podstawieustawy z dnia 25 października 1991 roku o organizowaniu i prowadzeniu działalności kulturalnej.

- okoliczność bezsporna wynikająca z uchwały nr XXX/267/2009 z dnia 31 marca 2009 roku w sprawie nadania statutu(...)wG.- dostępna w Internecie.

Sąd zważył co następuje:

Powództwo zasługuje na uwzględnienie w całości.
Ustalając stan faktyczny niniejszej sprawy Sąd oparł się na dowodach z dokumentów w postaci umowy najmu, faktur VAT i wezwania do zapłaty. Ponadto Sąd dał wiarę zeznaniom świadkaE. K., gdyż są one logiczne i znajdują w całości potwierdzenie w zebranych w sprawie i wymienionych wyżej dowodach z dokumentów.
Odnośnie zarzutu niewłaściwości sądu wskazać należy, że strona powodowa nie jest przedsiębiorcą, co wyklucza uznanie niniejszej sprawy za gospodarczą, a tym samym rozpoznawanie jej przez sąd gospodarczy.
Poza sporem w sprawie pozostawało, że strony łączyła umowa najmu jak również to, że w umowie tej pozwany zobowiązał się uiszczać nie tylko czynsz, ale również opłaty za pobór ciepłej i zimnej wody, odprowadzanie ścieków, pracę szatniarzy i korzystanie z sanitariatów. Sporne natomiast pozostawało czy pozwany miał obowiązek uiścić na rzecz strony powodowej należności wynikające z załączonych do pozwu faktur.
Jako jedyny argument przemawiający za oddaleniem powództwa pozwany podnosił fakt nie dołączenia do faktur doręczanych mu przez stronę powodową re- faktur za poszczególne media. Pozwany wskazywał, że wystawiane faktury we wszystkich przypadkach powinny zawierać załączniki dokumentujące zasadność Re-faktur za energię elektryczną i inne media.
Strona powodowa nie dochodzi w niniejszej sprawie należności za energię elektryczną, w związku z tym ta kwestia nie będzie rozważana. Natomiast co do należności za ciepłą i zimną wodę jak i odprowadzanie ścieków łącząca strony umowy najmu nie tylko nie przewiduje obowiązku strony powodowej w postaci przedstawiania pozwanemu re-faktur jako załączników, ale w ogóle nie wspomina o re- fakturach, jeśli chodzi o należności za te media. Stąd nie można wyprowadzać obowiązku przedstawienia tego rodzaju dokumentu z zawartego w fakturach zwrotu " refaktura". Obowiązek taki nie został nałożony na stronę powodową w łączącej strony umowie. Wszystkie te należności miały być bowiem, zgodnie z umową, wliczane na podstawie wskazań liczników i według stawekPrzedsiębiorstwa (...)wG.co do należności za wodę i odprowadzanie ścieków oraz według stawek Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej za podgrzanie wody. W taki właśnie sposób, jak jednoznacznie wynika z treści faktur stanowiących podstawę żądania pozwu oraz zeznań świadkaE. K., całkowicie zgodnie z łączącą strony umową, należności zostały wyliczone za miesiące lipiec i sierpień 2011 roku. Podkreślić przy tym należy, że pozwany nie przedstawił żadnego zarzutu dotyczącego wysokości czy też sposobu naliczenia należnych opłat. Powołując powyższe argumenty Sąd uznał roszczenie za uzasadnione.
Odsetki zasądzono zgodnie z żądaniem pozwu, gdyż zostały oznaczone po terminach płatności wskazanych na wymienionych wyżej fakturach.
Mając powyższe na uwadze Sąd orzekł jak w sentencji wyroku.
Ponieważ pozwany przegrał proces w całości, na podstawieart. 98 § 1 k.p.c.zasądzono od niego na rzecz strony powodowej całość kosztów procesu w łącznej kwocie 2.937 złotych, na które składała się opłata od pozwu - 520 złotych, wynagrodzenie pełnomocnika w kwocie 2.400 złotych (§ 6 pkt 5 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002 roku w sprawie opłat za czynności radców prawnych oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów pomocy prawnej udzielonej przez radcę prawnego ustanowionego z urzędu- Dz. U. z 2002 nr 163 poz.1349) oraz opłata skarbowa od pełnomocnictwa w wysokości 17 złotych.

Sędzia: