Sąd Rejonowy w Oleśnicy
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I Co 810/13
Data wyroku: 2013-07-24 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Agnieszka Ostrowska-Gołąbek
Słowa kluczowe: Skarga Na Czynności Komornika
Podstawa prawna: art. 930 kpc

Sygn. akt I Co 810/13

POSTANOWIENIE
Dnia, 24 lipca 2013r.

Sąd Rejonowy w Oleśnicy, Wydział I Cywilny w składzie:
PrzewodniczącySSR Agnieszka Ostrowska-Gołąbek
ProtokolantEwelina Grudzień-Wuczkowska
Po rozpoznaniu w dniu 24 lipca 2013r.
wierzyciel(...) Bank S.A.z/s weW.
dłużnikM. T. (1)
w przedmiocie rozpoznania skargi uczestnika postępowaniaE. T.na czynność Komornika Sadowego przy Sądzie Rejonowym wO.G. O.w sprawie sygn. akt Km 125/13

postanawia

I
uchylić czynność Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym wO.G. O.z dnia 26.03.2013r. w sprawie sygn. akt Km 125/13 w zakresie przyłączenia się przez wierzyciela(...) Bank S.A.z/s weW.do egzekucji z nieruchomości objętej KW nr(...);

II
oddalić wniosek o zawieszenie postępowania;

III
w pozostałym zakresie postępowanie umorzyć;

IV
zasądzić od wierzyciela(...) Bank S.A.z/s weW.na rzecz uczestnika postępowaniaE. T.kwotę 100,00zł tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Z./
1. kal. 14 dni.
24.07.2013r.
Sygn. akt I Co 810/13

UZASADNIENIE
Uczestnik postępowaniaE. T.wniósł skargę na czynność Komornika przy Sądzie Rejonowym wO.G. O.polegającą na przyłączeniu się do toczącej się już egzekucji z nieruchomości pod sygnaturą Km 909/11, sprawy o sygnaturze Km 125/13 pomimo tego, iż w dacie przyłączenia przedmiotowa nieruchomość nie stanowiła własności dłużnikaM.T.oraz zaniechanie przez Komornika zawiadomienia wszystkich uczestników postępowania o przyłączeniu się kolejnego wierzyciela, a toS.C.Bank do egzekucji z nieruchomości objętej księgą wieczystą o numerze Kw nr(...). W konsekwencji uczestnik postępowania wniósł o umorzenie postępowania egzekucyjnego, a także złożył wniosek o zawieszenie postępowania na podstawieart.821 k.p.c., domagając się równocześnie zasądzenia na jego rzecz kosztów postępowania.
W uzasadnieniu swojego stanowiska uczestnik podniósł, iż w dniu 26 marca 2013r. kolejny wierzyciel-S.C.Bank wystąpił do Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym wO.z wnioskiem o przyłączenie się do egzekucji z nieruchomości toczącej się z wniosku pierwotnego wierzyciela, a to(...) Bank S.A.z siedzibą wW.. O przyłączeniu się kolejnego wierzyciela Komornik zawiadomił wyłącznie dłużniczkęM.T., zaś w dniu 02 kwietnia 2013r. wystąpił z wnioskiem o dokonanie wpisu do księgi wieczystej o numerze Kw nr(...). Uczestnik podniósł, iż umową darowizny z dnia 21 grudnia 2012r. ( Rep A Nr 4208/2012) własność nieruchomości, z której prowadzona jest egzekucja została przeniesiona naM.iE. T.. Wpis do księgi wieczystej został dokonany w dniu 08 stycznia 2013r. Ponadto przedmiotowa darowizna nie została uznana za bezskuteczną wobec wierzyciela. Zdaniem skarżącego Komornik dokonując przyłączenia się kolejnego wierzyciela do egzekucji z nieruchomości już po podpisaniu umowy darowizny naruszył przepisyart.927 k.p.c.w zw. zart.930 k.p.c.Wskazać bowiem należy, iż wierzyciel osoby przeciwko której prowadzona jest egzekucja z nieruchomości, nie może po zbyciu zajętej nieruchomości przyłączyć się do postępowania egzekucyjnego, chyba że zbycie zostało uznane w stosunku do niego za bezskuteczne. Zdaniem skarżącego podjęte przez Komornika czynności pozbawiły praw właścicieli nieruchomości i stworzyły warunki do przeprowadzenia egzekucji z pominięciem przepisów prawa.

Sąd zważył co następuje:
Skarga częściowo zasługiwała na uwzględnienie.
W pierwszej kolejności zauważyć należy, iż egzekucja z nieruchomości objętej księga wieczystą o numerzeKw (...)toczy się na podstawie wniosku złożonego przez pierwotnego wierzyciela dłużniczkiM.T., a to(...) Bank S.A.z siedzibą wW.pod sygnaturą Km 909/11. Jak wynika ponadto z aktualnego odpisu księgi wieczystej tejże nieruchomości właścicielami przedmiotowego lokalu sąE. T.orazM. T. (2), którzy własność nieruchomości nabyli zgodnie z zawartą umową darowizny w dniu 21 grudnia 2012r., zaś okoliczność takowa znalazło swoje potwierdzenie wobec złożenia stosownego wpisu tegoż faktu w przedmiotowej księdze wieczystej w dniu 08 stycznia 2013r. Z akt komorniczych wynika także, iż przyłączenie się kolejnego wierzyciela do egzekucji z nieruchomości objętej księgą wieczystą o numerzeKw (...)nastąpiło w dniu 26 marca 2013r., a tym samym już po darowaniu lokalu oraz wpisaniu nowych właścicieli do księgi wieczystej . Zgodnie zart.930§1 k.p.c.rozporządzenie nieruchomością po jej zajęciu przez komornika nie ma wpływu na dalsze postępowanie egzekucyjne i nie jest przeszkodą do skutecznego prowadzenia czynności egzekucyjnych w stosunku do zbytej nieruchomości. Nie jest natomiast możliwe przyłączenie się nowego wierzyciela do egzekucji z takiej nieruchomości. W tym zakresie dominuje podgląd Sądu Najwyższego wyrażony w uchwale z dnia 30 marca 2006r. ( III CZP 16/06 , OSNC 2007/2/20), który stanowi, iż wierzyciel osoby, przeciwko której prowadzona jest egzekucja z nieruchomości, nie może po zbyciu zajętej nieruchomości przyłączyć się do postępowania egzekucyjnego, chyba , że zbycie zostało uznane w stosunku do niego za bezskuteczne, co w niniejszej sprawie nie miało miejsca.
W tych okolicznościach Sąd uchylił czynność Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowy wO.G. O.z dnia 26 marca 2013r. w sprawie sygn. akt KM 125/13 w zakresie przyłączenia się przez wierzyciela(...) Bank S.A.z siedzibą weW.do egzekucji z nieruchomości objętej księgą wieczystą o numerzeKw (...). Sąd jednocześnie uznał, iż nie ma podstaw do zawieszenia postępowania egzekucyjnego do czasu rozpoznania niniejszej skargi i w tym zakresie wniosek oddalił, ponadto w pozostałym zakresie Sąd umorzył postępowanie, albowiem wobec uchylenia czynności Komornika brak jest podstaw do zawiadomienia uczestników postępowania o przyłączeniu się kolejnego wierzyciela do egzekucji.
Jednocześnie Sąd zauważa, iż nie jest władny do rozpoznania wniosku skarżącego odnośnie umorzenia postępowania egzekucyjnego, gdyż organem właściwym do jego rozpatrzenia jest Komornik Sądowy ( 825k.p.c.), stąd też w tym zakresie skarga podlegała przekazaniu właściwemu Komornikowi.
Orzeczenie o kosztach oparto na przepisieart.98 k.p.c.