Sąd Rejonowy w Świdnicy
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I Ns 68/13
Data wyroku: 2013-03-26 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Halina Grzybowska
Teza: niedopuszczalne jest ponowne wystąpienie z wnioskiem o zniesienie współwłasności nieruchomości przez ustanowienie odrębnej własności lokali jeżeli prawomocnym postanowieniem Sądu w sprawie o zniesienie współwłasności z udziałem tych samych uczestników postępowania Sąd orzekł o zniesieniu współwłasności przez sprzedaż licytacyjną oraz o sposobie rozliczeń sumy uzyskanej ze sprzedaży pomiędzy współwłaścielami

Sygn. akt I Ns 68/13

POSTANOWIENIE

Dnia 26 marca 2013 r.

Sąd Rejonowy w Świdnicy I Wydział Cywilny w składzie:

Przewodniczący SSR Halina Grzybowska
ProtokolantSylwia Kuc

po rozpoznaniu na rozprawie w dniu września 26 marca 2013 r. wŚ.
sprawy z wnioskuA. W.
przy udzialeM. S.,G. S.,T. S.,Z. S.iR. T.
o zniesienie współwłasności

postanawia:

odrzucić wniosek.

Sygn. akt I Ns 68/ 13

UZASADNIENIE
WnioskodawczyniA. W.wniosła o zniesienie współwłasności nieruchomości o wartości 537 000 zł położonej wŚ.ul (...)zabudowanej budynkiem mieszkalnym o pow. 640,74 m2 objętejksięgą wieczystą (...)przez wydzielenie samodzielnych lokali mieszkalnych dla uczestników postepowania bez obowiązku wzajemnych spłat i dopłat, w tym

1
(...)posiadającemu udział(...)000 części -Lokalu nr (...)o pow. 159,88 m2na parterze budynku składającego się z 3 pokoi, łazienki, toalety i p.p. orazpiwnicy o pow.16,98 m2 i pomieszczenia strychowego o pow. 27,34 m2wraz z przynależnym udziałem – o wartości 239.820 zł

2
A. W.- posiadającej udział(...)000lokalu nr (...)o pow.94,98 m2na parterze budynku, składającego się z 3 pokoi ,kuchni, łazienki, toalety i pp – o wartości 142 470 zł

3
(...)posiad udział 1/8lokalu nr (...)o pow. 61,22m2na I piętrze, składającego się z 2 pokoi, kuchni orazpiwnicy o po.8,12 m2 i części strychu o pow.13,61 m2- o wartości 61 220 zł

4
(...)posiadającemu udział 1/8 –lokalu nr (...)o pow.64,93 m2położonego na I piętrze , składającego się z 2 pokoi, kuchni, pp i łazienki,piwnicy o pow. 4,26 m2 i pomieszczenia strychowego o pow.9,28 m2- o wartości 97 395 zł

5
(...)posiadającej udział 1/8lokalu nr (...)o pow.67,29 m2, położonego na I piętrze, składającego się z 2 pokoi i kuchni,wraz z pomieszczeniem strychowym 21,56 m2 – o wartości 97 395 zł

6
M. B.–posiadającej udział 1/8lokalu nr (...)o pow. 57,94 m2położonego na I piętrze, składającego się 2 pokoi i kuchni,wraz z pomieszczeniem strychowym o pow. 27,41 m2 - o wartości 57 940 zł

UczestnikG. S.poparł wniosek,
Na rozprawie w dniu 26 marca 2013 roku obecni uczestnicy zgodnie podali, że uczestniczkaR. T.nosiła poprzednio nazwiskoS..
Pełnomocnik wnioskodawczyni podał nadto ,że jest w kontakcie z rodzinąR. T., która aktualnie przebywa w Norwegii iR. T.popiera wniosek.

Z akt tut. Sądu I Ns 78/99wynika, że z wnioskuT. S.toczyło się postępowanie o dział spadku poS. S., poJ. S.oraz poE. S., w skład którego wchodziły zabudowania na gruncie skarbu Państwa . Wnioskodawca domagał się działu spadku przez wydzielenie odrębnej własności lokali. Żądanie to zmienił na dokonanie podziału do korzystania . W toku postępowania uczestnicy uzyskali decyzję o nieodpłatnym nadaniu na współwłasnośćdziałki nr (...), na której znajdowały się zabudowania objęte wnioskiem,
Po zasięgnięciu opinii biegłego z zakresu budownictwa i ustaleniu możliwości wyodrębnienia samodzielnych lokali mieszkalnych , ale pod warunkiem uprzedniego wykonania prac adaptacyjnych, sąd orzekł o podziale do korzystania z pomieszczeń mieszkalnych i gospodarczych , oraz działki gruntu pomiędzy wnioskodawcąT. S.a uczestnikami postepowania :Z. S.,M.A. B.,R. S.iG. S.iż zezwoliłM. B.orazR. S.na wykonanie prac adaptacyjnych wymienionych w opinii biegłego, których wykonanie umożliwiłoby wydzielenie dla tych uczestniczek samodzielnych lokali mieszkalnych .

Na wniosekR. S.złożony 14 kwietnia 2010 roku toczyło się przed tutejszym Sądem postępowaniepod sygn. akt I Ns 361/10 z udziałem:T. S., jego córkiA. W., którejT. S.darował część swojego udziału w tej samej nieruchomości ,Z. S.,M. B., iG. S.o zniesienie współwłasności nieruchomości zabudowanej składającej się zdziałki gruntu nr (...)( wydzielonej z uprzednio istniejącejdziałki nr (...)) położonej wŚ.przyulicy (...)objętejksięgą wieczystą (...).
W sprawie tej sąd także zasięgnął opinii biegłego z zakresu budownictwa i rzeczoznawcy majątkowego, z której wynika, że tylko uczestniczkaM. B.wykonała prace adaptacyjne zmierzające do utworzenia samodzielnego lokalu mieszkalnego, natomiastR. S., noszącą obecnie nazwiskoT.takich prac nie wykonała. Prawomocnym postanowieniem z dnia 06 marca 2012 roku sąd orzekł o zniesieniu współwłasności przedmiotowej nieruchomości przez nakazanie jej sprzedaży w drodze licytacji publicznej i podziale kwoty uzyskanej z jej sprzedaży pomiędzy wnioskodawczynią i pozostałymi uczestnikami w proporcjach odpowiadających ich udziałom we współwłasności nieruchomości

Dowód: akta INS 361/10 tut. Sądu.

Wnioskodawczyni w uzasadnieniu wniosku podała , że uczestnicy postępowania nie chcą wykonywać postanowienia sądu o sprzedaży licytacyjnej nieruchomości.

Sąd zważył.
Zgodnie z treścią przepisuart. 199§1 pkt.2 k.p.c.Sąd odrzuci pozew, jeżeli to samo roszczenie pomiędzy tymi samymi stronami sprawa jest w toku albo została już prawomocnie osądzona. Przepisart. 13§ 2 k.p.c.stanowi, że przepisy o procesie stosuje się odpowiednio do innych rodzajów postępowań unormowanych wkodeksie cywilnym, o ile przepisy szczególne nie stanowią inaczej.
Jeśli zatem pomiędzy tymi samym uczestnikami w przedmiocie zniesienia współwłasności nieruchomości zapadło już prawomocne merytoryczne postanowienie, a z treści wniosku wynika, że uczestnicy nie egzekwowali postanowienia zapadłego w sprawie I Ns 361/10 , to kolejny wniosek o zniesienie współwłasności tej samej nieruchomości pomiędzy tymi samymi uczestnikami należało odrzucić. Takie stanowisko , które sąd w pełni podziela zajął Sąd Najwyższy m. in. w uchwale z dnia 12 kwietnia 1995 roku III CZP 35/95 LEX 4207 , a mianowicie, że : „ uprawomocnienie się postanowienia zrządzającego sprzedaż rzeczy należącej do współwłaścicieli i rozstrzygającego o wzajemnych roszczeniach , czyni niedopuszczalnym ponowne wszczęcie postepowania o zniesienie współwłasności tej rzeczy „ a sprawa ta dotyczyła także zniesienia wspólwłąsności nieruchomości . Podobnie w postanowieniu z dnia 10 grudnia 1997 r. ( III CKN 288/97 ) LEX nr 50514 , w uzasadnieniu którego Sąd Najwyższy przywołał inne podobne rozstrzygnięcie także w sprawie o zniesienie współwłasności nieruchomości , a w którym orzekł, że niedopuszczalne jest orzekanie o dziale spadku po uprawomocnieniu się postanowienia sądu zarządzającego sprzedaż publiczną przedmiotu działu nawet, jeżeli nie zawiera ono rozstrzygnięcia o wzajemnych roszczeniach spadkobierców.
Z tycg też względów Sąd nie podzielił poglądu wnioskodawczyni, powołującej się w uzasadnieniu wniosku na postanowienie Sądu Najwyższego z 17 kwietnia 2002 roku IV CKN 975/00 opublikowanego wL., jakoby uprzednie zniesienie współwłasności tej samej nieruchomości przez sprzedaż licytacyjną w sprawie I Ns 361/10 nie wykluczało możliwości ponownie wnioskowanego podziału poprzez wyodrębnienie samodzielnych lokali mieszkalnych . Orzeczenie to zostało wydane w innym stanie faktycznym i dotyczyło wydania postanowienia wstępnego na tle zasadności uznania za usprawiedliwione ustanowienia odrębnej własności lokali jako jednego z możliwych sposobów zniesienia współwłasności nieruchomości w kontekście głębokiego konfliktu między współwłaścicielami.
Dlatego też na podstawie cyt. wyżej przepisuart. 199 § 1 pkt.2 k.p.c.w związku zart. 13 § 2 k.p.corzeczono jak w sentencji postanowienia .