Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I Ns 239/11
Data wyroku: 2013-07-26 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Alina Gałęzowska
Słowa kluczowe: Dział Spadku
Podstawa prawna: art. 1037 Kc

Sygn. akt I.Ns 239/11

POSTANOWIENIE
Dnia 26 lipca 2013 r.
Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej Wydział I Cywilny
w następującym składzie :
Przewodniczący SSR Alina Gałęzowska
Protokolant Alina Kowalik
po rozpoznaniu w dniu 24 lipca 2013 r. w Środzie Śląskiej na rozprawie
sprawy z wnioskuR. P.
przy udzialeH. R.,A. K.,R. L.,Z. L. (1), GminyK.
o podział majątku dorobkowegoW. K.iZ. K.i częściowy dział spadku poW. K.iZ. K.,K. K.,J. L.,E. L.
postanawia :

I
ustalić, że w skład majątku dorobkowegoW. K.iZ. K.wchodziło prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej składającej się z działki gruntu o nr(...)o pow. 0,1203 ha oraz prawo własności budynku mieszkalnego o kubaturze 193 m 3 i budynku gospodarczego stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, położonych w miejscowościK., dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej prowadziksięgę wieczystą kw nr (...)o wartości 177.800,00 zł. ( sto siedemdziesiąt siedem tysięcy osiemset złotych);

II
ustalić, że udziały małżonków w majątku wspólnym były równe;

III
ustalić, że w skład spadku poW. K.zmarłym dnia 1 lutego 1971 r. wK.ostatnio stale zamieszkałym wK.wchodzi udział ½ części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej składającej się zdziałki gruntu nr (...)o pow. 0,1203 ha oraz prawo własności budynku mieszkalnego o kubaturze 193 m 3 i budynku gospodarczego stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, położonych w miejscowościK., dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej prowadziksięgę wieczystą kw nr (...)o wartości 88.900,00 zł. ( osiemdziesiąt osiem tysięcy dziewięćset złotych);

IV
ustalić, że w skład spadku poZ. K.zmarłej dnia 16 lipca 1981 r. wK.ostatnio stale zamieszkałej wK.wchodzi udział 5/8 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej składającej się zdziałki gruntu nr (...)o pow. 0,1203 ha oraz prawie własności budynku mieszkalnego o kubaturze 193 m 3 i budynku gospodarczego stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, położonych w miejscowościK., dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej prowadziksięgę wieczystą kw nr (...)o wartości 111.125,00zł. ( sto jedenaście tysięcy sto dwadzieścia pięć złotych);

V
ustalić, że nieruchomość gruntowa zabudowana składająca się z działki gruntu o nr(...)o pow. 0,1203 ha położona w miejscowościK., dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej prowadziksięgę wieczystą kw nr (...)uległa podziałowi nadziałki nr (...)o łącznej pow. 0,1278 ha i na podstawie operatu geodezyjnego z 1991 r., sporządzono wykaz zmian gruntowych lecz projekt podziału nie został zatwierdzony;

VI
ustalić, że w skład spadku poK. K.zmarłym dnia 13 lutego 1993 r. weW.ostatnio stale zamieszkałym wK.wchodzi udział 1/3 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej składającej się zdziałek gruntu nr (...)o łącznej pow. 0,1278 ha oraz prawie własności budynku mieszkalnego o kubaturze 193 m 3 i budynku gospodarczego stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, położonych w miejscowościK., dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej prowadziksięgę wieczystą kw nr (...)o wartości 59.267,00zł. ( pięćdziesiąt dziewięć tysięcy dwieście sześćdziesiąt siedem złotych);

VII
ustalić, że w skład spadku poJ. L.zmarłej dnia 21 sierpnia 2000 r. weW.ostatnio stale zamieszkałej wK.wchodzi udział 1/3 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej składającej się zdziałek gruntu nr (...)o łącznej pow. 0,1278 ha oraz prawie własności budynku mieszkalnego o kubaturze 193 m 3 i budynku gospodarczego stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, położonych w miejscowościK., dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej prowadziksięgę wieczystą kw nr (...)o wartości 59.267,00zł. ( pięćdziesiąt dziewięć tysięcy dwieście sześćdziesiąt siedem złotych);

VIII
ustalić, że w skład spadku poE. L.zmarłym dnia 21 listopada 2000 r. weW.ostatnio stale zamieszkałym wK.wchodzi udział 1/9 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej składającej się zdziałek gruntu nr (...)o łącznej pow. 0,1278 ha oraz prawie własności budynku mieszkalnego o kubaturze 193 m 3 i budynku gospodarczego stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, położonych w miejscowościK., dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej prowadziksięgę wieczystą kw nr (...)o wartości 19.756,00 zł. ( dziewiętnaście tysięcy siedemset pięćdziesiąt sześć złotych);

IX
dokonać podziału majątku dorobkowegoW. K.iZ. K.oraz częściowego działu spadku poW. K.iZ. K.,K. K.,J. L.,Z. L. (1)w ten sposób, że wydzielić z działki gruntu, oznaczonej dotychczas numerem(...)działkę o numerze (...)w granicach wskazanych w projekcie podziału, sporządzonym przez biegłego sądowego z zakresu geodezjiJ. B.na karcie numer 175 akt sprawy, o powierzchni 0,0846 ha o wartości 84.600 zł. ( osiemdziesiąt cztery tysiące sześćset złotych) i przyznać prawo współużytkowania wieczystego tej działki oraz działki oznaczonej nr geodezyjnym(...)o pow. 0,0137 ha wnioskodawczyniR. P.w udziale 10/54 części oraz uczestnikom postępowaniaH. R.w udziale 20/54 części,A. K.w udziale 10/54 części,R. L.w udziale 14/54 części z obowiązkiem spłaty uczestnika postępowaniaZ. L. (1)w kwocie 10.922 zł. ( dziesięć tysięcy dziewięćset dwadzieścia dwa złote) płatnej w następujący sposób wnioskodawczyniR. P.kwota 2.022,60 zł, uczestnik postępowaniaH. R.kwota 4.045,20 zł.A. K.kwota 2.022,60 zł. iR. L.kwota 2.831,60 zł.;

X
nakazać wnioskodawczyni aby uiściła na rzecz Skarbu Państwa (kasa Sądu Rejonowego wŚ. Ś.) kwotę 505,29 zł.( pięćset pięć złotych dwadzieścia dziewięć groszy) tytułem brakujących opłat od wniosku;

XI
ustalić, że wnioskodawczyni i uczestnicy postępowania ponoszą koszty związane z ich udziałem w sprawie.

UZASADNIENIE
WnioskodawczyniR. P.wniosła o ustalenie, że w skład masy spadkowej poW.iZ. K.wchodzi nieruchomość w użytkowaniu wieczystym położona wK.przyul. (...), dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej prowadziksięgę wieczystą (...)stanowiąca dwie działki gruntu oznaczone ewidencyjnie jakodziałka (...)o łącznej pow. 0,1278 ha oraz prawo własności budynku mieszkalnego nadziałce nr (...)o kubaturze 193 m 3 i budynku gospodarczego stanowiącego odrębną nieruchomość. Wnioskodawczyni wniosła o dokonanie podziału fizycznegodziałki nr (...)na dwie odrębne jednostki ewidencyjne oznaczone jakodziałka nr (...)w ten sposób, aby nowo powstaładziałka nr (...)obejmowała budynek mieszkalny i gospodarczy z dostępem do drogi publicznej -działka nr (...)i powierzchnię niezbędną do korzystania z tych budynków zaś pozostała niezabudowana częśćdziałki nr (...)utworzyładziałkę nr (...)oraz wniosła o dokonanie częściowego działu spadku poW.iZ. K., w ten sposób aby znieść współużytkowanie wieczystedziałki nr (...)idziałki nr (...)powstałej po podziale geodezyjnymdziałki nr (...)i przyznać je na wyłączne użytkowanie wieczyste wnioskodawczyni i obciążyć ją spłatą na rzecz uczestników postępowania stosownie do ich udziałów w spadku w terminie trzech miesięcy po sprzedaży nieruchomości, natomiastdziałkę nr (...)powstałą po podziale geodezyjnymdziałki nr (...)oraz budynek mieszkalny i budynek gospodarczy pozostawić we współużytkowaniu wieczystym wnioskodawczyni oraz uczestników postępowania stosownie do ich udziałów w spadku. W przypadku nie uwzględnienia wniosku o zniesienie współużytkowania wieczystego wydzielonejdziałki nr (...)idziałki nr (...)i przyznanie jej na wyłączne użytkowanie wieczyste wnioskodawczyni wniosła ona o udzielenie wnioskodawczyni w trybieart. 201 k.c.w zw. zart. 199 k.c.upoważnienia do sprzedaży wydzielonych działek w imieniu współużytkowników wieczystych z obowiązkiem podziału sumy uzyskanej ze sprzedaży na poszczególnych współużytkowników wieczystych stosownie do wysokości ich udziałów. Wnioskodawczyni wniosła także o zasądzenie od uczestników postępowania na jej rzecz kosztów postępowania w tym kosztów zastępstwa prawnego. W uzasadnieniu wniosku wskazała, że obecnie współużytkownikami wieczystymi nieruchomości gruntowej zabudowanej składającej się zdziałek gruntu nr (...)o łącznej pow. 0,1278 ha oraz współwłaścicielami budynku mieszkalnego o kubaturze 193 m 3 i budynku gospodarczego stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, położonych w miejscowościK., dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej prowadziksięgę wieczystą kw nr (...)sąH. R.w udziale 1/3 części,R. P.w udziale 1/6 części,A. K.w udziale 1/6 części,R. L.w udziale 2/9 części,Z. L. (1)w udziale 1/9 części. W spadkowej nieruchomości obecnie zamieszkuje uczestnik postępowaniaZ. L. (1), który nie jest w stanie jej utrzymać nadto dojście do porozumienia z uczestnikiem postępowania co do sprawowania zarządu nieruchomością wspólną z uwagi na jego postępowanie ( utrudnianie dostępu do nieruchomości, bojkotowanie propozycji dotyczących sposobu jej użytkowania czy przeznaczenia), jest praktycznie niemożliwe. Dlatego w ocenie wnioskodawczyni sposobem uniknięcia całkowitej degradacji przedmiotowej nieruchomości i uzyskania z niej pożytków jest dział spadku i sprzedaż nieruchomości. Z uwagi na fakt, że uczestnik postępowaniaZ. L. (1)nie posiada innego lokalu mieszkalnego ani perspektyw jego uzyskania dział spadku obejmujący całość masy spadkowej jest znacznie utrudniony czy wręcz niemożliwy do przeprowadzenia dlatego wnioskodawczyni wniosła o dokonanie częściowego działu spadku.
Uczestnik postępowaniaA. K.,H. R.,R. L.przychyli się do wniosku. Natomiast uczestnik postępowaniaZ. L. (1)wniósł o dokonanie działu spadku poW.iZ. K.w ten sposób aby znieść współużytkowanie wieczystedziałki nr (...)i współwłasność budynku poprzez dokonanie podziałudziałki nr (...)na działkę zabudowaną budynkiem mieszkalny i gospodarczym z dostępem do drogi odul. (...)i przyznanie tej działki jemu na wyłączność w zamian za dokonane nakłady oraz na działkę niezabudowaną o nr(...)i przyznanie tej działki wnioskodawczyni z obowiązkiem spłaty jego udziału.
Postanowieniem z dnia 14 września 2011 r. Sąd wezwał do udziału w charakterze uczestnika postępowania GminęK., która sprzeciwiła się podziałowidziałki nr (...)położonej wK.w zakresie nowo wydzielanejdziałki nr (...)z dostępem od stronyul. (...). Uczestnik postępowania wskazał, że obsługadziałek nr (...)powinna się odbywać od stronyul. (...).
Wnioskodawczyni w piśmie z dnia 8 marca 2013 r. na skutek porozumienia z uczestnikami postępowaniaA. K.,H. R.,R. L.iZ. L. (2)zmodyfikowała uprzednio złożony wniosek w ten sposób, że wniosła o zniesienie współużytkowania wieczystegodziałki nr (...)idziałki nr (...)powstałej po podziale geodezyjnymdziałki nr (...)i przyznanie jej na współużytkowanie wieczyste wnioskodawczyni i uczestników postępowaniaH. R.,A. K.iR. L.z obowiązkiem spłaty uczestnika postępowaniaZ. L. (1)w wysokości odpowiadającej wartości jego udziału wynoszącego 1/9 części tj. kwoty 9.400 zł. Jednocześnie wnioskodawczyni i uczestnicy postępowania zgodnie oświadczyli, że wartość działki powstałej po podziale geodezyjnym nr(...)określają na kwotę 84.600 zł. ,działki nr (...)na kwotę 13.700 zł., zaśdziałki nr (...)na kwotę 79.500 zł. łączna wartość nieruchomości 177.800 zł.
Uczestnik postępowania GminaK.nie sprzeciwiła się zmodyfikowanemu wnioskowi.

Sąd ustalił następujący stan faktyczny:

W. K.iZ. K.byli współużytkownikami wieczystymi na prawach wspólności majątkowej małżeńskiej nieruchomości gruntowej zabudowanej składającej się z działki gruntu o nr(...)o pow. 0,1203 ha oraz współwłaścicielami na prawach wspólności majątkowej małżeńskiej budynku mieszkalnego o kubaturze 193 m 3 i budynku gospodarczego stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, położonych w miejscowościK., dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej prowadziksięgę wieczystą kw nr (...)o wartości 177.800,00 zł. ( sto siedemdziesiąt siedem tysięcy osiemset złotych).

Dowód: akta księgi wieczystej(...)prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej

Udziały małżonków w majątku wspólnym były równe.

Niesporne

W. K.zmarł dnia 1 lutego 1971 r. wK., a spadek po nim nabyła z mocy ustawy małżonkaZ. K.oraz jego zstępniJ. L.,H. R.orazK. K.po 1/4 części każdy z nich.

Dowód: postanowienie Sądu Rejonowego w Środzie Śląskiej z dnia 25 stycznia 2005 r. sygn. akt I(...)w aktach Sądu Rejonowego w Środzie Śląskiej sygn.
akt I(...)

W skład spadku poW. K.zmarłym dnia 1 lutego 1971 r. wK.ostatnio stale zamieszkałym wK.wchodzi udział ½ części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej składającej się zdziałki gruntu nr (...)o pow. 0,1203 ha oraz prawie własności budynku mieszkalnego o kubaturze 193 m 3 i budynku gospodarczego stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, położonych w miejscowościK., dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej prowadziksięgę wieczystą kw nr (...)o wartości 88.900,00 zł. ( osiemdziesiąt osiem tysięcy dziewięćset złotych).

Dowód: akta księgi wieczystej(...)prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej

Z. K.zmarła dnia 16 lipca 1981 r. wK., a spadek po niej na podstawie ustawy nabyły dzieciJ. L.,H. R.iK. K.po 1/3 części każdy z nich.

Dowód: postanowienie Sądu Rejonowego w Środzie Śląskiej z dnia 25 stycznia 2005 r. sygn. akt I(...)w aktach Sądu Rejonowego w Środzie Śląskiej sygn.
akt I(...)

W skład spadku poZ. K.zmarłej dnia 16 lipca 1981 r. wK.ostatnio stale zamieszkałej wK.wchodzi udział 5/8 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej składającej się zdziałki gruntu nr (...)o pow. 0,1203 ha oraz prawie własności budynku mieszkalnego o kubaturze 193 m 3 i budynku gospodarczego stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, położonych w miejscowościK., dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej prowadziksięgę wieczystą kw nr (...)o wartości 111.125,00zł.( sto jedenaście tysięcy sto dwadzieścia pięć złotych).

Dowód: akta księgi wieczystej(...)prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej

Nieruchomość gruntowa zabudowana składająca się z działki gruntu o nr(...)o pow. 0,1203 ha położona w miejscowościK., dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej prowadziksięgę wieczystą kw nr (...)została geodezyjnie podzielona nadziałki nr (...)o łącznej pow. 0,1278 ha i na podstawie operatu geodezyjnego z 1991 r., sporządzono wykaz zmian gruntowych lecz projekt podziału nie został zatwierdzony.

Dowody: wykaz zmian gruntowych k.278-279
pismo(...) Zakładu (...)weW.z dnia 8 lipca     2013 r. k. 276

K. K.zmarł dnia 13 lutego 1993 r. weW., a spadek po nim nabyli z mocy ustawy jego zstępniR. P.iA. K.po 1/2 części.

Dowód: postanowienie Sądu Rejonowego w Środzie Śląskiej z dnia 22 marca 2005 r. sygn. akt I(...)k. 10

W skład spadku poK. K.zmarłym dnia 13 lutego 1993 r. weW.ostatnio stale zamieszkałym wK.wchodzi udział 1/3 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej składającej się zdziałek gruntu nr (...)o łącznej pow. 0,1278 ha oraz prawie własności budynku mieszkalnego o kubaturze 193 m 3 i budynku gospodarczego stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, położonych w miejscowościK., dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej prowadziksięgę wieczystą kw nr (...)o wartości 59.267,00zł. ( pięćdziesiąt dziewięć tysięcy dwieście sześćdziesiąt siedem złotych).

Dowód: akta księgi wieczystej(...)prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej

J. L.zmarła dnia 21 sierpnia 2000 r. weW., a spadek po niej nabyli z mocy ustawy mążE. L.oraz synowieZ. L. (1)iR. L.po 1/3 części każdy z nich.

Dowód: postanowienie Sądu Rejonowego w Środzie Śląskiej z dnia 21 listopada 2000 r. sygn. akt I(...)k. 11

W skład spadku poJ. L.zmarłej dnia 21 sierpnia 2000 r. weW.ostatnio stale zamieszkałej wK.wchodzi udział 1/3 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej składającej się zdziałek gruntu nr (...)o łącznej pow. 0,1278 ha oraz prawie własności budynku mieszkalnego o kubaturze 193 m 3 i budynku gospodarczego stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, położonych w miejscowościK., dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej prowadziksięgę wieczystą kw nr (...)o wartości 59.267,00zł. ( pięćdziesiąt dziewięć tysięcy dwieście sześćdziesiąt siedem złotych).

Dowód: akta księgi wieczystej(...)prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej

E. L.zmarł dnia 7 sierpnia 2001 r. wS., a spadek po nim nabył z mocy testamentu notarialnego z dnia(...) synR. L.w całości.

Dowód: postanowienie Sądu Rejonowego w Oławie z dnia 9 czerwca 2004 r. sygn. at I(...)r. k. 12

W skład spadku poE. L.zmarłym dnia 8 listopada 2001 r. wS.ostatnio stale zamieszkałym wS.wchodzi udział 1/9 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej składającej się zdziałek gruntu nr (...)o łącznej pow. 0,1278 ha oraz prawie własności budynku mieszkalnego o kubaturze 193 m 3 i budynku gospodarczego stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, położonych w miejscowościK., dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej prowadziksięgę wieczystą kw nr (...)o wartości 19.756,00 zł. ( dziewiętnaście tysięcy siedemset pięćdziesiąt sześć złotych).

Dowód: akta księgi wieczystej(...)prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej

Współużytkownikami wieczystymi nieruchomości gruntowej zabudowanej składającej się zdziałek gruntu nr (...)o łącznej pow. 0,1278 ha oraz współwłaścicielami budynku mieszkalnego o kubaturze 193 m 3 i budynku gospodarczego stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, położonych w miejscowościK., dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej prowadziksięgę wieczystą kw nr (...)o wartości 177.800,00 zł. ( sto siedemdziesiąt siedem tysięcy osiemset złotych) sąH. R.w udziale 1/3 części,R. P.w udziale 1/6 części,A. K.w udziale 1/6 części,R. L.w udziale 2/9 części,Z. L. (1)w udziale 1/9 części.

Dowód: odpisksięgi wieczystej nr (...)prowadzonej przez Sąd     Rejonowy w Środzie Śląskiej k. 13-21

Możliwy jest podział działki oznaczonej dotychczas numerem(...)nadziałki o nr (...)o pow. 0,0295 ha zabudowanej budynkiem mieszkalnym i gospodarczym o wartości 79.500 zł. ( siedemdziesiąt dziewięć tysięcy pięćset złotych) idziałki o numerze (...)o powierzchni 0,0846 ha niezabudowanej o wartości 84.600 zł. ( osiemdziesiąt cztery tysiące sześćset złotych) w graniach przewidzianych w projekcie podziału, sporządzonym przez biegłego sądowego z zakresu geodezjiJ. B.na karcie numer 175 akt sprawy.

Dowód: opinia biegłego sądowego z zakresu geodezjiJ. B.k. 170-180

Wartośćdziałki oznaczonej nr (...)o pow. 0,0137 ha położonej w miejscowościK., dla której Sąd Rejonowy wŚ. Ś.prowadziksięgę wieczystą kw nr (...)wynosi 13.700 zł ( trzynaście tysięcy siedemset złotych).

Niesporne

Sąd zważył, co następuje:

Zgodnie z brzmieniemart. 687 k.p.c., sąd powinien dążyć do zgodnego przeprowadzenia działu spadku (stosując przy tym odpowiednioart. 622), a dopiero w braku podstaw do wydania postanowienia działowego, na podstawie zgodnego wniosku uczestników przeprowadzić dział wedługart. 623 k.p.cw zw. zart. 688 k.p.c., a mianowicie poprzez podział na części odpowiadające wartością udziałom współwłaścicieli z uwzględnieniem wszelkich okoliczności zgodnie z interesem społeczno-gospodarczym.
Wnioskodawczyni ostatecznie w wyniku porozumienia z uczestnikami postępowaniaH. R.,A. K.,R. L.iZ. L. (1)domagała się dokonania częściowego działu spadku poprzez zniesienie współużytkowania wieczystegodziałki nr (...)idziałki nr (...)powstałej po podziale geodezyjnymdziałki nr (...)położonych w miejscowościK., dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej prowadziksięgę wieczystą kw nr (...)i przyznaniedziałki nr (...)idziałki nr (...)na współużytkowanie wieczyste wnioskodawczyni i uczestników postępowaniaH. R.,A. K.iR. L.z obowiązkiem spłaty uczestnika postępowaniaZ. L. (1)w wysokości odpowiadającej wartości jego udziału wynoszącego 1/9 części.
Skład i wartość spadku ulegającego podziałowi ustala sąd. (art. 684 k.pc.) Sądowy dział spadku powinien obejmować co do zasady cały spadek jednakże z ważnych powodów może być ograniczony do części spadku. (art. 1038 k.p.c.) Możliwy jest podział nieruchomości oddanych w wieczyste użytkowanie. (art. 97 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościamiDzU z 2010 Nr 102 poz 651)
Okolicznością bezsporną było to, iż w skład majątku dorobkowegoW. K.iZ. K.wchodziło prawo współużytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej składającej się z działki gruntu o nr(...)o pow. 0,1203 ha oraz prawo własności budynku mieszkalnego o kubaturze 193 m 3 i budynku gospodarczego stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, położonych w miejscowościK., dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej prowadziksięgę wieczystą kw nr (...)o wartości 177.800,00 zł. ( sto siedemdziesiąt siedem tysięcy osiemset złotych).
W skład spadku poW. K.zmarłym dnia 1 lutego 1971 r. wK.ostatnio stale zamieszkałym wK.wchodził udział ½ części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej składającej się zdziałki gruntu nr (...)o pow. 0,1203 ha oraz prawie własności budynku mieszkalnego o kubaturze 193 m 3 i budynku gospodarczego stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, położonych w miejscowościK., dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej prowadziksięgę wieczystą kw nr (...)o wartości 88.900,00 zł. ( osiemdziesiąt osiem tysięcy dziewięćset złotych).
W skład spadku poZ. K.zmarłej dnia 16 lipca 1981 r. wK.ostatnio stale zamieszkałej wK.wchodzi udział 5/8 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej składającej się zdziałki gruntu nr (...)o pow. 0,1203 ha oraz prawie własności budynku mieszkalnego o kubaturze 193 m 3 i budynku gospodarczego stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, położonych w miejscowościK., dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej prowadziksięgę wieczystą kw nr (...)o wartości 111.125,00zł. ( sto jedenaście tysięcy sto dwadzieścia pięć złotych).
Nadto Sąd ustalił, że nieruchomość gruntowa zabudowana składająca się z działki gruntu o nr(...)o pow. 0,1203 ha położona w miejscowościK., dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej prowadziksięgę wieczystą kw nr (...)uległa geodezyjnemu podziałowi nadziałki nr (...)o łącznej pow. 0,1278 ha i na podstawie operatu geodezyjnego z 1991 r., sporządzono wykaz zmian gruntowych lecz projekt podziału nie został zatwierdzony. Okoliczność ta powoduje, że prawo użytkowania wieczystegodziałki nr (...)nie wygasło. (art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościamiDzU z 2010 Nr 102 poz 651)
W skład spadku poK. K.zmarłym dnia 13 lutego 1993 r. weW.ostatnio stale zamieszkałym wK.wchodzi udział 1/3 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej składającej się zdziałek gruntu nr (...)o łącznej pow. 0,1278 ha oraz prawie własności budynku mieszkalnego o kubaturze 193 m 3 i budynku gospodarczego stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, położonych w miejscowościK., dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej prowadziksięgę wieczystą kw nr (...)o wartości 59.267,00zł. ( pięćdziesiąt dziewięć tysięcy dwieście sześćdziesiąt siedem złotych).
W skład spadku poJ. L.zmarłej dnia 21 sierpnia 2000 r. weW.ostatnio stale zamieszkałej wK.wchodzi udział 1/3 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej składającej się zdziałek gruntu nr (...)o łącznej pow. 0,1278 ha oraz prawie własności budynku mieszkalnego o kubaturze 193 m 3 i budynku gospodarczego stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, położonych w miejscowościK., dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej prowadziksięgę wieczystą kw nr (...)o wartości 59.267,00zł. ( pięćdziesiąt dziewięć tysięcy dwieście sześćdziesiąt siedem złotych).
W skład spadku poE. L.zmarłym dnia 8 listopada 2001 r. wS.ostatnio stale zamieszkałym wS.wchodzi udział 1/9 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej składającej się zdziałek gruntu nr (...)o łącznej pow. 0,1278 ha oraz prawie własności budynku mieszkalnego o kubaturze 193 m 3 i budynku gospodarczego stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, położonych w miejscowościK., dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej prowadziksięgę wieczystą kw nr (...)o wartości 19.756,00 zł. ( dziewiętnaście tysięcy siedemset pięćdziesiąt sześć złotych).
Spadek poW. K.zmarłym dnia 1 lutego 1971 r. nabyła z mocy ustawy małżonkaZ. K.oraz jego zstępniJ. L.,H. R.orazK. K.po 1/4 części każdy z nich.Z. K.zmarła dnia 16 lipca 1981 r. wK.a spadek po niej na podstawie ustawy nabyły dzieciJ. L.,H. R.iK. K.po 1/3 części każdy z nich.K. K.zmarł dnia 13 lutego 1993 r. weW.a spadek po nim nabyli z mocy ustawy jego zstępniR. P.iA. K.po 1/2 części.J. L.zmarła dnia 21 sierpnia 2000 r. weW.a spadek po niej nabyli z mocy ustawy mążE. L.oraz synowieZ. L. (1)iR. L.po 1/3 części każdy z nich.E. L.zmarł dnia 7 sierpnia 2001 r. wS.a spadek po nim nabył z mocy testamentu notarialnego z dnia 8 listopada 2000 r. synR. L.w całości.
Mając na uwadze powyższe należało stwierdzić, że współużytkownikami wieczystymi nieruchomości gruntowej zabudowanej składającej się zdziałek gruntu nr (...)o łącznej pow. 0,1278 ha oraz współwłaścicielami budynku mieszkalnego o kubaturze 193 m 3 i budynku gospodarczego stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, położonych w miejscowościK., dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej prowadziksięgę wieczystą kw nr (...)o wartości 177.800,00 zł. ( sto siedemdziesiąt siedem tysięcy osiemset złotych) sąH. R.w udziale 1/3 części,R. P.w udziale 1/6 części,A. K.w udziale 1/6 części,R. L.w udziale 2/9 części,Z. L. (1)w udziale 1/9 części.
Uwzględniając zgodne stanowisko wnioskodawczyni i uczestników postępowania Sąd dokonał podziału majątku dorobkowegoW. K.iZ. K.oraz częściowego działu spadku poW. K.iZ. K.,K. K.,J. L.,Z. L. (1)w ten sposób, że postanawiał wydzielić z działki gruntu, oznaczonej dotychczas numerem(...)działkę o numerze (...)w granicach wskazanych w projekcie podziału, sporządzonym przez biegłego sądowego z zakresu geodezjiJ. B.na karcie numer 175 akt sprawy, o powierzchni 0,0846 ha o wartości 84.600 zł. ( osiemdziesiąt cztery tysiące sześćset złotych) i przyznać prawo współużytkowania wieczystego tej działki oraz działki oznaczonej nr geodezyjnym(...)o pow. 0,0137 ha wnioskodawczyniR. P.w udziale 10/54 części oraz uczestnikom postępowaniaH. R.w udziale 20/54 części,A. K.w udziale 10/54 części,R. L.w udziale 14/54 części z obowiązkiem spłaty uczestnika postępowaniaZ. L. (1)w kwocie 10.922 zł. ( dziesięć tysięcy dziewięćset dwadzieścia dwa złote) płatnej w następujący sposób wnioskodawczyniR. P.kwota 2.022,60 zł., uczestnik postępowaniaH. R.kwota 4.045,20 zł.A. K.kwota 2.022,60 zł. iR. L.kwota 2.831,60 zł.
Ustalając wysokość udziałów przypadających wnioskodawczyniR. P.oraz uczestnikom postępowaniaH. R.,A. K.,R. L.w prawie współużytkowania wieczystego działki nr(...)Sąd uwzględnił wielkość ich dotychczasowych udziałów dokonując ich proporcjonalnego powiększenia o udział dotychczas przysługujący uczestnikowi postępowaniaZ. L. (1)1/9 część . Dlatego też wnioskodawczyni otrzymała udział 1/6 części powiększony o 1/6 z 1/9 części, uczestniczka postępowaniaH. R.udział 1/3 części powiększony o 1/3 z 1/9 części, uczestnik postępowaniaA. K.udział 1/6 części powiększony o 1/6 z 1/9 części, uczestnik postępowaniaR. L.udział 2/9 części powiększony o 2/9 z 1/9 części.
Określając wysokość spłaty udziału uczestnika postępowaniaZ. L. (1)na kwotę 10.922 zł. Sąd miał na uwadze zarówno wysokość udziału uczestnika postępowania w majątku spadkowym 1/9 części jak i wartość tego majątku zgodnie ustaloną na chwilę działu spadku – 98.300 zł. (działki nr (...)(...)).
Ustalając możliwość podziału działki oznaczonej dotychczas numerem(...)nadziałki o nr (...)o pow. 0,0295 ha zabudowanej budynkiem mieszkalnym i gospodarczym o wartości 79.500 zł. ( siedemdziesiąt dziewięć tysięcy pięćset złotych) idziałki o numerze (...)o powierzchni 0,0846 ha niezabudowanej o wartości 84.600 zł. ( osiemdziesiąt cztery tysiące sześćset złotych) Sąd oparł się na projekcie podziału, sporządzonym przez biegłego sądowego z zakresu geodezjiJ. B.na karcie numer 175 akt sprawy. Uznając, że projekt ten uwzględnia w równej mierze interesy wnioskodawczyni i uczestników postępowania w tym właścicieladziałki nr (...)GminyK.. W ocenie Sądu wobec sprzeciwu GminyK.niecelowy byłby podziałdziałki oznaczonej nr (...)w sposób projektowany przez biegłego sądowego z zakresu geodezjiW. W.wobec braku możliwości uzyskania zgody zarządcy drogiul. (...)na budowę zjazdu z tej drogi na terendziałki nr (...).
Orzeczenie o kosztach postępowania Sąd oparł na treściart. 520 § 1 k.p.czgodnie z którym co do zasady każdy uczestnik postępowania nieprocesowego ponosi koszty, które sam wydatkował bezpośrednio lub które powstały na skutek uwzględnienia przez sąd jego wniosku o przeprowadzenie określonych czynności procesowych.

Zarządzenie:
1/(...)
2/(...)
3/(...)