Sąd Rejonowy w Lubinie
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 724/10
Data wyroku: 2013-01-07 00:00:00
Typ orzeczenia: REASON
Podstawa prawna: 527 kc

Sygn. akt I C 724/10

WYROK

W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ

Dnia 7 stycznia 2013r

Sąd Rejonowy w Lubinie Wydział I Cywilny
w składzie następującym:

Przewodniczący  SSR Łukasz Solecki

Protokolant: Justyna Łazińska
po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 7 stycznia 2013r
wL.

sprawy z powództwaS. W.

przeciwkoJ. K.
o uznanie czynności prawnej za bezskuteczną

I
uznaje za bezskuteczną w stosunku do powódkiS. W.czynność prawną w postaci umowy kupna sprzedaży z dnia 12 maja 2009r. sporządzonej przez notariuszaR. M. R.A(...)na mocy, której pozwanaJ. K.nabyła za kwotę 70.000 zł odK. W. (1)spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego położonego wP.przyulicy (...), której to powódce przysługuje wobec dłużnikaK. W. (1)wierzytelność w wysokości 80.000zł (osiemdziesiąt tysięcy złotych) wynikająca z prawomocnego wyroku Sądu Apelacyjnego we Wrocławiu z dnia 31 marca 2009r sygn. akt I A Ca 234/09;

II
zasądza od pozwanej na rzecz powódki kwotę 5117 zł tytułem zwrotu kosztów postępowania w tym kwotę 3600 zł tytułem zwrotu kosztów zastępstwa procesowego;

III
nakazuje pozwanejJ. K., aby uiściła na rzecz Skarbu Państwa (Kasa Sądu Rejonowego w Lubinie) kwotę 2000 zł tytułem brakującej opłaty od pozwu.

Sygn. akt I C 724/10

UZASADNIENIE
PowódkaS. W.domagała się uznania, że umowa sprzedaży mieszkania położonego wP.przyulicy (...)
z dnia 12 maja 2009r zawarta pomiędzy pozwanąJ. K.a jej synemK. W. (1)jest bezskuteczna wobec jej osoby.
W uzasadnieniu pozwu podała, że jej synK. W. (1)w dniu 12 maja 2009r przeniósł własność spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego położonego wP.przyulicy (...)na pozwaną, która jest jego konkubina. Czynności tej dokonał po uprawomocnieniu się wyroku Sądu Apelacyjnego we Wrocławiu z dnia 31 marca 2009r zasądzającego od niego na rzecz powódki kwotę 80.000,00zł. Ponadto podała, że czynności powyższej syn jej dokonał już po wszczęciu egzekucji i poinformowaniu komornika o zakazie zbywania nieruchomości.
W tej sytuacji, zdaniem powódki, dłużnikK. W. (1)stał się niewypłacalny, gdyż prowadzone wobec jego osoby egzekucję są nieskuteczne.

PozwanaJ. K.w odpowiedzi na pozew wniosła o oddalenie powództwa w całości.
W uzasadnieniu podała, że mieszkanie wP.kupiła odK. W. (1)za kwotę 70.000,00 zł po uprzednim sprawdzeniu, iż jest ono wolne od egzekucji. Ponadto zaprzeczyła, aby z synem powódki pozostawała w związku konsumenckim albowiem rozstała się z nim od około 3 lat.

Sąd ustalił następujący stan faktyczny:

PozwanaJ. K.znaK. W. (1)od około 8 lat. Ze związku z nim ma synaA.. Po śmierci ojcaK. W. (1)zakupił dom wP., w którym zamieszkał wraz z pozwaną i swoją matkąS. W.. Gdy pozwana odziedziczyła mieszkanie naulicy (...)wP.powódka zamieszkała w nim na okres około 2 lat. Po sprzedaży domu wP.K. W. (1)przeniósł matkę do mieszkania przyulicy (...)wP., które kupił. Powódka mieszkała w tym mieszkaniu przez okres 4 lat.

dowód zeznania świadkaI. I.k 86-88
zeznania świadkaD. K.k 88-89

Wyrokiem z dnia 31 marca 2009r w sprawie o sygn akt I A Ca 234/09 Sąd Apelacyjny we Wrocławiu zmienił wyrok Sądu Okręgowego w Legnicy z dnia 2 grudnia 2008r i zasądził odK. W. (1)na rzecz powódkiS. W.kwotę 80.000,00zł.

dowód akta I C 276/07 SO w Legnicy

W dniu 7 maja 2009rK. W. (1)udał się do Kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w LubinieJ. G.. W rozmowie z pracownikiem kancelarii został poinformowany o zakazie zbywania nieruchomości i podpisał protokół.

dowód zeznania świadekE. J.k 232-232v
akta komornicze Km 900/09

W dniu 12 maja 2009rK. W. (1)sprzedał na rzeczJ. K.spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego położonego wP.przyulicy (...)za kwotę 70.000,00zł.

dowód kopia aktu notarialnego rep A nr(...)

Po sprzedaży mieszkania przezK. W. (1)na rzeczJ. K.pozwana w dalszym ciągu utrzymywała kontakty z synem powódki. Razem jeździli samochodem razem dokonywali zakupów. W prasie w dniu 3 grudnia 2009r zostało umieszczone ogłoszenie o wynajęciu lokalu położonego wP.przyulicy (...)jako osobę kontaktową podano telefonK. W. (1).

dowód zeznania świadkaI. J.k 86-88
zeznania świadkaD. K.k 88-89
gazeta(...)k 93

K. W. (1)był zameldowany w lokalu położonym wP.przyulicy (...)w okresie od 18 maja 2006 r do
9 sierpnia 2011r.

dowód pismo z dnia 17 stycznia 2012r Urzędu Gminy wP.
k 215

Prowadzona wobec dłużnikaK. W. (1)egzekucja okazała się bezskuteczna. Dłużnik nie ujawnił faktu co zrobił z kwotą pieniężną otrzymaną ze sprzedaży mieszkania.

Dowód akta komornicze Km 900/09
częściowe zeznania świadkaK. W. (1)k 94-96

W dniu 26 września 2008r babcia pozwanejB. M.zlikwidowała lokatę wBanku (...)na kwotę 10.414,00zł

dowód zaświadczenie zBanku (...)k 223-224

Prawomocnym wyrokiem z dnia 9 kutego 2010r Sąd Rejonowy w Lubinie uznałK. W. (1)za winnego popełnienia czynu zart 300 § 2 kki wymierzył mu karę 1 roku pozbawienia wolności, której wykonanie zawiesił na okres 4 lat próby.

dowód akta SR w Lubinie II K 364/09

Sąd zważył co następuje:

Powództwo zasługiwało na uwzględnienie
Zgodnie z treściąart 527 § 1 kcgdy wskutek czynności prawnej dłużnika dokonanej z pokrzywdzeniem wierzycieli osoba trzecia uzyskała korzyść majątkową, każdy z wierzycieli może żądać uznania tej czynności za bezskuteczną w stosunku do niego, jeżeli dłużnik działał ze świadomością pokrzywdzenia wierzycieli, a osoba trzecia o tym wiedziała lub przy zachowaniu należytej staranności mogła się dowiedzieć.
Powyższy przepis dotyczy regulacji tak zwanej skargi pauliańskiej, który wymienia 3 przesłanki jej zastosowania a mianowicie pokrzywdzenie wierzyciela, działanie dłużnika ze świadomością pokrzywdzenia wierzyciela oraz wiedzę lub możliwość dowiedzenia się o tym przez osobę trzecią.
Nie ulega żadnym wątpliwością, iż zawarta pomiędzy pozwanąJ. K.aK. W. (1)umowa kupna sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego wP.przyulicy (...)za kwotę 70.000,00zł z dnia 12 maja 2009r może być objęta żądaniem pozwu.
W przedmiotowej sprawie należało poczynić ustalenia zmierzające w kierunku potwierdzenia żądania pozwu a mianowicie, iż w skutek dokonanej czynności prawnej dłużnikK. W. (1)stał się niewypłacalny. Innymi słowy należało ustalić czy w wyniku zawartej umowy kupna sprzedaży nastąpiło zmniejszenie majątku dłużnika. Ustalony w przedmiotowej sprawie stan faktyczny pozwolił na poczynienie pozytywnych ustaleń w tym zakresie. Podczas przesłuchaniaK. W. (1)nie umiał i nie chciał odpowiedzieć, gdzie znajdują się pieniądze pochodzące ze sprzedaży mieszkania. Tym samym, w ocenie Sądu, jego majątek został uszczuplony albowiem nie wskazał on aktywów, z których można by przeprowadzić egzekucję w celu zaspokojenia wierzytelności powódki- jego matki. Co więcej został on prawomocnie skazany wyrokiem Sądu Rejonowego w Lubinie z dnia 9 lutego 2010r za czyn zart. 300 § 2 kk– doprowadzenie do bezskuteczności egzekucji. W tej sytuacjiK. W. (1)wiedział, iż jego zachowanie spowoduje niemożność zaspokojenia się wierzyciela z jego majątku. Ostatnią z przesłanek uznania czynności prawnej za bezskuteczną jest wiedza osoby trzeciej o działaniu dłużnika ze świadomością pokrzywdzenia wierzyciela. W przedmiotowej sprawie pełnomocnik powoda powołała się na treśćart. 527§3 kci wynikające z jego treści domniemanie. W myśl zaś tego przepisu jeżeli wskutek czynności prawnej dłużnika dokonanej z pokrzywdzeniem wierzycieli uzyskała korzyść majątkową osoba będąca w bliskim z nim stosunku, domniemywa się, że osoba ta wiedziała, iż dłużnik działał ze świadomością pokrzywdzenia wierzycieli. Zadaniem Sądu, zebrany w sprawie materiał dowodowy pozwolił na poczynienie ustaleń, iż pozwana pozostaje nadal zK. W. (1)we wzajemnych relacjach -konkubinacie. Okoliczność tą potwierdzają, w ocenie Sądu, następujące fakty. Po pierwszeK. W. (1)był wskazany w ogłoszeniu prasowym jako osoba do kontaktu w celu wynajęcia lokalu położonego wP.przyulicy (...). Po drugie pozwana nie wskazała osoby, której wynajmowała lokal. Także świadkowie przesłuchani przed Sądem zgodnie podali, iż widzieli jak syn powódki spędza wspólnie czas z pozwaną czy to na zakupach , czy podczas jazdy samochodem a także w jej mieszkaniu. Ponadto pozwana dopiero w dniu 9 sierpnia 2011r wymeldowałaK. W. (1)z zakupionego przez siebie lokalu co potwierdza jedynie tezę, iż pozostawali oni ze sobą w wzajemnych kontaktach. Tłumaczenie pozwanej, że zapomniała o wymeldowaniuK. W. (1)jest dla Sądu mało wiarygodne. Już chociażby po wszczęciu postępowania w przedmiotowej sprawie czy w sprawie karnej, w której była świadkiem, mogła podjąć czynności zmierzające do wymeldowania osoby dłużnika. W ocenie Sądu, brak powyższych działań ze strony pozwanej a także niemożliwość udokumentowania faktu otrzymania kwoty 35 000zł od swej babci, przy sprzecznych zeznaniach jej matkiI. K., która podała, iż pieniądze w kwocie 35000zł były zgromadzone na koncie w banku powoduje, że jej zeznania są dla Sądu niewiarygodne. Co więcej
jedynym dokumentem poświadczających wysokość środków jest wyłącznie ten o likwidacji lokaty w dniu 26 września 2008r przez babcię pozwanejB. M.wBanku (...)na kwotę 10.414,00zł. Skoro zatem pozwana udokumentowała fakt posiadania przez babcię kwoty 10.414,00zł i to w ocenie Sądu, wątpliwym jest, aby kwota ta została faktycznie jej przekazana bowiem nie po to następuję zerwanie lokaty, aby wręczyć pieniądze, wnuczce, dopiero za 7 miesięcy na zakup mieszkania bądź przechowywać je w domu. Wobec powyższego należało uznać, iż powyższej kwoty pozwana, w ogóle nie otrzymała. Niedorzecznym jest także twierdzenie pozwanej, aby jej babcia przechowywała pieniądze w domu skoro jak wynika z informacji banku miała środki pieniężne na rachunku bankowym, jedynie nie zostało ustalone dlaczego dokonała zerwania założonej lokaty.
Zdaniem zaś Sądu , zawarta w dniu 12 maja 2009r umowa kupna sprzedaży ma znamiona umowy pozornej a zatem nieważnej. (art. 83§1kc). Skoro jednak nie było to objęte żądaniem pozwu, poza kognicją Sądu było dokonywania rozstrzygnięcia w tej materii.
Niezależnie od tego jeśli by nawet przyjąć z bardzo dużej ostrożności procesowej, że faktycznie pozwana nie pozostaje zK. W. (1)we wzajemnym związku- konkubinacie, to w ocenie Sądu, pozwana nie dochowała należytej staranności aby dowiedzieć się, żeK. W. (1)działa z zamiarem pokrzywdzenia swego wierzyciela- matki. Pozwana wiedziała, iż przegrał on sprawę w Sądzie Apelacyjnym we Wrocławiu w dniu 31 marca 2009r . Ponadto jak podała wiedziała, iż ma on obowiązek zagwarantować matce- powódce lokal do zamieszkania a mimo to wyraziła zgodę po wizycie u komornika w dniu 7 maja 2009r na zakup mieszkania po upływie zaledwie 5 dni. Co więcej także sprzeczność zeznańK. W. (1)w kwestii, że umieszczał on ogłoszenie w gazecie, na słupach ale nie było chętnych osób na zakup mieszkania co miało nastąpić w okresie zaledwie 5 dni, bowiem dopiero w dniu 7 maja dowiedział się o wydanym wyroku przez Sąd Apelacyjny we Wrocławiu wskazuje, iż skoro pozwana jak sama podaje była z dłużnikiem u komornika zatem wiedziała, że dokonywana przez niego sprzedaż ma na celu udaremnienie przeprowadzenia przez jego matkę wszczętej egzekucji. Bez znaczenia zatem jest okoliczność, iż w toku postępowania egzekucyjnego w dniu 7 maja 2009r lokal mieszkalny nie został jeszcze zajęty przez komornika i brak było takiej wzmianki w spółdzielni skoro pozwana miała, zdaniem Sądu, świadomość, iż sprzedaż mieszkania , o ile do niej faktycznie doszło , dokonana jest w celu uniemożliwienia odzyskania przez matkę dłużnika swych pieniędzy.
Reasumując, mając na uwadze zaprezentowane powyższej rozważania, Sąd uznał, iż dokonana w dniu 12 maja 2009r czynności sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawo do lokalu mieszkalnego położonego wP.przyulicy (...)za kwotę 70.000,00zł za bezskuteczną wobec powódkiS. W.w celu uzyskiwania zaspokojenie wierzytelności w kwocie 80.000,00zł wynikającej z wyroku Sądu Apelacyjnego we Wrocławiu z dnia 31 mara 2009r sygn. akt I Aca 244/09.
Orzeczenie o kosztach uzasadnia treśćart. 98 kpci art 113 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych.