Sąd Okręgowy w Świdnicy
II Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: II Ca 63/13
Data wyroku: 2013-01-18 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Anatol Gul, Aleksandra Żurawska, Piotr Rajczakowski
Słowa kluczowe: Hipoteka
Podstawa prawna: art.930 kpc

Sygn. akt II Ca 63/13

POSTANOWIENIE
Dnia 18 stycznia 2013 r.

Sąd Okręgowy w Świdnicy II Wydział Cywilny Odwoławczy
w następującym składzie :
Przewodniczący :  
SSO Anatol Gul

Sędziowie: SO Aleksandra Żurawska
SO Piotr Rajczakowski

po rozpoznaniu w dniu 18 stycznia 2013 r. w Świdnicy
na posiedzeniu niejawnym
sprawy z wnioskuG. K.
przy udzialePrzedsiębiorstwa Budowlanego (...) Spółki z o. o.
weW.
o wpis hipoteki umownej
na skutek apelacji uczestnika postępowania
od postanowienia Sądu Rejonowego w Wałbrzychu
z dnia 20 listopada 2012 r. sygn. akt Dz. Kw 13236/12

postanawia :

oddalić apelację.

Sygn. akt II Ca 63/13

UZASADNIENIE
Zaskarżonym postanowieniem oddalono wniosek o wpis hipoteki umownej na podstawie oświadczenia wnioskodawcy zawartego w warunkowej umowie sprzedaży, ponieważ nieruchomość została zajęta w postępowaniu egzekucyjnym, a zgodnie z przepisemart. 930  §  3 kpc, obciążenie nieruchomości przez dłużnika po jej zajęciu jest nieważne, gdy wzmianka o wszczęciu egzekucji nie została wykreślona z księgi wieczystej.

W apelacji uczestnik zarzucił naruszenie prawa procesowego, tj.art. 626(8)  §  2 kpcorazart. 930 kpc, przez przyjęcie, że sąd może poprzestać tylko na zbadaniu treści księgi wieczystej, gdy z dołączonych dokumentów wynikało ,że stan prawny nieruchomości uległ zmianie wobec prawomocnego umorzenia postępowania egzekucyjnego.
Wskazując na powyższe wniósł o zmianę zaskarżonego postanowienia przez uwzględnienie wniosku.

Sąd Okręgowy zważył co następuje :
Apelacja nie podlega uwzględnieniu.
Rozpoznając wniosek o wpis sąd bada jedynie treść i formę wniosku, dołączonych do niego dokumentów oraz treść księgi wieczystej, nie może natomiast uwzględniać żadnych innych okoliczności, z dokumentów tych nie wynikających /art. 626(8) §  2 kpc/.
Kognicja sądu wieczystoksięgowego jest zatem zawężona, ogranicza się bowiem do badania jedynie powyższych okoliczności, a zakres ten dotyczy sądów obu instancji: pierwszej- przy wpisie, drugiej – przy rozpoznawaniu apelacji od wpisu, z wyjątkiem dowodu z dokumentu.
Oznacza to zatem, że wniosek o wpis hipoteki może nastąpić tylko przeciwkotakiemu właścicielowi nieruchomości, który jest dłużnikiem wnioskodawcy, a sąd ma jedynie obowiązek ustalić, czy obciążenie, które ma być wpisane, zostało ważnie ustanowione, co nie budziło wątpliwości.
Jednak w niniejszej sprawie sytuacja była o tyle odmienna, że w dziale
III księgi wieczystej nadal figuruje wzmianka o wszczęciu egzekucji z nieruchomości, co uniemożliwia obciążenie tej nieruchomości hipoteką umowną /art. 930  §  3 kpc/.
Zgodnie bowiem z przepisemart. 924 § 2 kpc, w razie umorzenia postępowania egzekucyjnego, komornik składa wniosek o wykreślenie w księdze wieczystej wpisu o wszczęciu egzekucji, przy czym wniosek taki może złożyć również wierzyciel lub dłużnik, natomiast uprawnienia takiego nie ma sąd ani też postępowanie o wykreślenie wpisu nie może toczyć się z urzędu.

Z tych przyczyn apelacja apelacja jako pozbawiona jakichkolwiek uzasadnionych podstaw została oddalona /art. 385 kpcw zw. zart. 13 § 2 kpciart. 626(1) § 1 kpc/.