Sąd Rejonowy w Kłodzku
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 685/11
Data wyroku: 2013-10-24 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Ewa Karp

Sygn. akt I C 685/11

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 24 października 2013 r.

Sąd Rejonowy w Kłodzku, I Wydział Cywilny
w składzie następującym:

Przewodniczący:  SSR Ewa Karp
Protokolant:  Ewelina Świrta

po rozpoznaniu w dniu 24 października 2013 r. w Kłodzku
sprawy z powództwaZ. K.iA. K. (1)
przeciwkoA. K. (2)
o opróżnienie lokalu mieszkalnego

I. uchyla wyrok zaoczny z dnia 22 grudnia 2011 r. w całości;
II. nakazuje pozwanejA. K. (2)by opuściła, opróżniła i wydała powodomZ. K.iA. K. (1)lokal mieszkalny położony wK.przyul. (...);
III. ustala, że pozwanej przysługuje prawo do otrzymania lokalu socjalnego z zasobów Gminy MiejskiejK., wstrzymując wykonanie eksmisji do czasu złożenia oferty najmu przez Gminę;
IV. zasądza od pozwanejA. K. (2)solidarnie na rzecz powodówZ. K.iA. K. (1)tytułem zwrotu kosztów zastępstwa procesowego kwotę 147,60 zł (sto czterdzieści siedem złotych 60/100);
V. przyznaje Kancelarii Adwokackiej adw.M. B.ze środków Skarbu Państwa tytułem nieopłaconej reprezentacji pozwanej kwotę 382,80 zł (trzysta osiemdziesiąt dwa złote 80/100);
VI. nie obciąża pozwanej kosztami opłaty sądowej od wnoszenia której powodowie byli zwolnieni.

Sygn. akt I C 685/11

UZASADNIENIE
PowodowieZ. K.iA. K. (1)wnieśli o nakazanie pozwanejA. K. (2)by opróżniła, opuściła i wydała powodom lokal położony wK.przyul. (...)z prawem do lokalu socjalnego.
W uzasadnieniu wskazali, że są najemcami lokalu mieszkalnego położonego wK.przyul. (...)i wraz z nimi zamieszkuje ich córkaA. K. (2), która od dłuższego czasu znęca się nad rodzicami np. poprzez bicie pięściami powoda, rzuca w powoda przedmiotami, jest agresywna i nadpobudliwa, niszczy przedmioty zakupione przez powodów, zastrasza powodów kolegami, wyzywa powodów, nie sprząta pomieszczeń, sprowadza znajomych do domu i urządza imprezy, nie reaguje na prośby powodów, że jest cisza nocna, jest osobą bezwstydną i chodzi po mieszkaniu półnaga.
W dniu 22 grudnia 2011 r. Sąd Rejonowy w Kłodzku w sprawie o sygn. akt(...)wydał wyrok zaoczny zgodnie z żądaniem pozwu dając wiarę twierdzeniom powodów
Pozwana złożyła w terminie sprzeciw od wyroku zaocznego i wniosła o oddalenie powództwa w całości.
W uzasadnieniu wskazała, że od około trzech lat opłaca czynsz za mieszkanie oraz kupuje opał na zimę oraz dokłada się do zakupu zapasów na zimę.
Pozwana wskazała, że jej rodzice nadużywają alkoholu, a przyczyną złożenia pozwu jest fakt, żeZ. K.od kilku lat nosi się z zamiarem zamiany mieszkania na mniejsze, na co nie zgodziła się pozwana.
Pozwana podniosła, że od listopada 2011 r. pomieszkuje u znajomych gdyż boi się mieszkać z rodzicami.
Sąd zawiadomił Gminę MiejskąK.o toczącym się postępowaniu.

Rozpoznając sprzeciw od wyroku zaocznego Sąd ustalił następujący stan faktyczny:

PowodowieA.iZ. K.są rodzicami pozwanejA. K. (2). Powodowie maja obecnie 59 i 57 lat, powód pracuje jako pracownik ochrony, a powódka przebywała na świadczeniu rehabilitacyjnym, jest niepełnosprawna ale pracuje zawodowo. Powodowie uzyskują dochód 662 i 1049 zł netto. Oboje chorują na choroby przewlekłe, w tym powód cierpi na głęboki niedosłuch i zespół zależności alkoholowej.
Pozwana ma 27 lat, pracuje jako protetyk słuchu i jest studentką psychologii, zarabia netto 1181,38 zł, nie mieszka z rodzicami.
Pozwana złożyła dowody wpłat części czynszu za lokal przez pozwaną na rzecz(...)Gminy MiejskiejK..

Dowód: -zaświadczenie K 348, przesłuchanie stron k-135, 238 -240, oświadczenie K-5-6, zaświadczenie K- 7-9, dowody wpłat K- 93-96, przesłuchanie powódki k- 239

W rodzinie prowadzona była procedura Niebieskiej Karty. Interwencje Policji w mieszkaniu powodów zdarzają się regularnie. W roku 2008 było ich 6. Dwie zgłosiłaZ. K.z powodu nietrzeźwości mężaA. K. (1)i jedną z powodu dobijania się córki do drzwi mieszkania. Pozostałe trzy zgłosiła pozwanaA. K. (2)z powodu nieporozumień z matką. W roku 2009 były 4 interwencje z powodu nieporozumień małżeńskich powodów i pozwanej z rodzicami., w roku 2010 jedna, w 2011 było 7 interwencji, w 2012 były 3 interwencje, w tym 1 interwencja / 19.10.2012 /została zgłoszona przez sąsiadkę, która od kilku dni nie widziała powoda./ powód przebywał wówczas w szpitalu./. W roku 2013 odbyły się dwie interwencje - na wniosek nietrzeźwego powoda, że żona zraniła go nożem / nietrzeźwy powód robił sobie jedzenie i skaleczył się/ i na wniosek pozwanej, że rodzice nie wpuszczają jej do mieszkania / rodziców nie było w domu/. Policja pouczyła pozwaną by zgłaszała jedynie uzasadnione interwencje. Od chwili gdy pozwana nie zamieszkuje z rodzicami Policja zakończyła procedurę niebieskiej karty, wobec braku symptomów znęcania w rodzinie.

Dowód:
- pismo Policji K- 306-326, notatka K- 320, pismo Policji K- 32, notatka K- 325 odwrót

Powód od lat leczy się psychiatrycznie i nerwowo, uważa się za osobę chorą psychicznie, z tego powodu w czasie trwania małżeństwa mieszkał u matki, aż do chwili orzeczenia eksmisji z mieszkania odziedziczonego po matce.

Dowód:
- protokół K- 13 w aktach sprawy(...), akta(...)

Najemcami lokalu przyul. (...)sąZ. K.iA. K. (1)i tylko najemcy zamieszkują obecnie w lokalu. Brat pozwanejM. K.zamieszkuje wŁ.od wielu lat, wymieniony jest przez najemców w złożonym do akt lokalowych oświadczeniu. W trakcie trwania umowy najmu była ona wypowiadana przez Gminę, a następnie przywracano powodom prawo najmu. Z powodu nadużywania alkoholu przez powoda i wszczynania awantur jego żona wniosła o orzeczenie separacji małżonków.

Dowód: akta lokalowe

Pozwana zwróciła się do Burmistrza MiastaK.o pomoc w postaci podziału lokalu rodziców lub zamianę na dwa mniejsze. W piśmieA. K. (2)wskazała, że chciałaby mieszkać z daleka od rodziców lub w jednym podzielonym mieszkaniu. Pozwana woli mieć własne mieszkanie ze względu na to co się dotychczas zdarzyło, organiczne zaburzenie osobowości ojca i jego zespół alkoholowy.
O podział lokalu lub zamianę najemcy zwrócili się już w roku 2008, ale nie uzyskali zgody. Odmowę uzasadniono względami braku możliwości technicznych.

Dowód: pisma K- 333, 354a, 354b, 354c, przesłuchanie pozwanej K- 239-240

Pozwana nie wiedziała o staraniach rodziców o podział lub zamianę mieszkania przy(...), ponieważ strony nie rozmawiają ze sobą. Pozwana w trakcie postępowania działała przy pomocy ustanowionego profesjonalnego pełnomocnika, ale samodzielnie składała wielostronicowe pisma, zawierające negatywną ocenę rodziców, opis czynów niedozwolonych i patologii brata, nie będącego stroną w sprawie, dołączając dokumenty złożone w trakcie postępowania z wniosku pozwanej o wszczęcie przeciwko rodzicom postępowania karnego w sprawie fizycznego i psychicznego znęcania się nad pozwaną, które zakończyło się umorzeniem postępowania. Pozwana w trakcie rozprawy zakłócała tok protokołowania i składania oświadczeń przez pełnomocnika powodów, nie przestając mówić pomimo nie udzielenia głosu i składania oświadczeń przez inne osoby.
Pozwana zgłosiła wcentrum Medycznym (...), że 21 września 2011 została zepchnięta ze schodów przez ojcaA. K. (1).

Dowód:
- protokół K- 356 ,
- pisma pozwanej w aktach sprawy K- 341-343, 329-331
- postanowienie w sprawie(...)
- wywiad k- 69, 73
- wynik badania K- 71
- świadectwo sądowo-lekarskich oględzin ciała k- 72
- przesłuchanie pozwanej K- 239-240

PowódkaZ. K.wskazała, że została pobita przez pozwaną. Pozwana uderzyła koleżankę matkiT. K..

Dowód: protokół K-356, świadectwo sądowo-lekarskich oględzin ciała K- 356 a, 269

Znajomi pozwanej oceniają rodzinęK.jako patologiczną. Pozwana przy pomocy znajomych zamontowała zamek w drzwiach swojego pokoju, bo bała się ojca. Pozwana opowiadała koleżance, że mama była agresywna wobec pozwanej, a rodzice nie pozwalali jej gościom chodzić po mieszkaniu. Pozwana nie jeden raz nie mogła dostać się do mieszkania i nocowała u koleżanek, wniosła do Sądu sprawę o dopuszczenie do posiadania, która jest w toku, obecnie zawieszona. Pozwana żaliła się, że ojciec jej groził. Koleżanka pozwanej widziała powoda nietrzeźwego, a kolega był świadkiem wybicia szyby w drzwiach pokoju pozwanej przez powoda.
Do powodów nie przychodzą znajomi i nie życzą sobie by do pozwanej przychodzili goście. Powodowie nie lubią obcych osób w swoim mieszkaniu, przeszkadza im nieporządek robiony przez pozwaną, jej goście i ich zostawanie na noc. Powodowie skarżą się na córkę z powodu jej nadpobudliwości, agresji i rzucania przedmiotami, w tym słoikami z konfiturami oraz atakowania matki, co zgłosili na Policję. Policja doradzała pozwanej by wyprowadziła się z domu, w którym nie może się uczyć ani przyprowadzać gości. W rodzinieK.nie rozmawia się o problemach tylko wzywa Policję.
Powodowie z powodu chorób i niepełnosprawności potrzebują spokoju, od kiedy pozwana nie mieszka z nimi w domu jest dobrze. Powodowie obawiają się by nie doszło do jakiejś tragedii, czują do córki żal za kłamstwa i oskarżenia.

Dowód:
zeznania świadkaE. D.K- 291-293,
świadkaD. M.K- 265-266,
przesłuchanie powodów K- 238, 239
przesłuchanie pozwanej k- 239-240
oświadczenie pełnomocnika pozwanej protokół k- 356
.
W 2009 roku Prokurator umorzył postępowania w sprawach o znęcanie się zarówno nadZ. K.przez pozwaną jak i nadA. K. (2)przez powódką, odsyłając strony na drogę postępowania prywatnoskargowego. Powódka złożyła doniesienie o kradzieży sztućców przez pozwaną.

Dowód:
- dokumenty K- 269
- przesłuchanie pozwanej k- 241 odwrót
W sprawie zawiadomienia pozwanej o znęcaniu się nadA. K. (2)przez rodziców, przesłuchiwany brat pozwanejM. K.określił siostrę jako osobę kłótliwą, szukającą zaczepek, prowokującą do awantur, która znęca się nad rodzicami, wszczyna awantury z błahych powodów, rzuca w matkę różnymi przedmiotami.

Dowód: przesłuchanie świadkaM. K.K- 269

Sąd zważył :

Powództwo zasługuje na uwzględnienie w oparciu o wyniki przeprowadzonego postępowania dowodowego, wskazującego na głęboki konflikt między stronami, brak jakichkolwiek prawidłowych więzi rodzinnych, wspierania się, pomocy, akceptacji czy chociażby tolerancji.
Stosunki rodzinne stron charakteryzuje wzajemna niechęć, regularne, najczęściej bezpodstawne, wzywanie Policji, zgłaszanie organom ścigania wniosków o wzajemne ściganie, w sprawach, które następnie są umarzane. Nie jest sporne, ze w rodzinie od lat dochodziło do kłótni, nieporozumień, wzajemnych oskarżeń i konfliktów.
W oparciu o zgromadzony materiał dowodowy - akta spraw cywilnych, rodzinnych i karnych oraz zeznania świadków, przesłuchanie stron i akta lokalowe, Sąd uznał, ze wspólne zamieszkiwanie stron w jednym lokalu jest nieuzasadnione, niezgodne z zasadami współżycia społecznego i interesem samych stron.
Na podstawie dowodów opisanych w ustaleniach faktycznych Sąd przyjął za uzasadniona tezę pozwu, polegająca na twierdzeniu, ze zachowanie pozwanej nosi cechy agresji i patologicznych stosunków rodzinnych.
Jak wynika z przesłuchania stron, zeznań świadków i dokumentacji medycznej oraz dołączonych akt, źródłem konfliktów w rodzinie stron jest alkohol, którego nadużywał powód w przeszłości, brak rozmów w rodzinie, w przypadku pojawiających się problemów, subiektywne poczucie żalu i krzywdy z powodu wzajemnych oskarżeń, nieumiejętność wspólnego zamieszkiwania oraz nadpobudliwość i agresja pozwanej.
Prawo najmu przysługuje powodom, czego pozwana nie akceptuje i neguje przez cały tok postępowania w sprawie.
Powodowie nie są już młodzi, dołączyli zaświadczenia lekarskie o przebytych i posiadanych przewlekłych schorzeniach oraz niepełnosprawności.
Pozwana jest osoba młodą, pracuje i studiuje, niedługo ukończy studia i ma zostań psychologiem, co uzasadnia przyjęcie, że powinna chociażby z uwagi na zawód, który chce wykonywać posiadać umiejętność oceny swoich relacji z rodzicami oraz wspomóc powodów w rozwiązywaniu problemów dotyczących wspólnego zamieszkiwania.
Jak wynika z materiału dowodowego- informacji Policji, przesłuchania stron i akt umorzonych postępowań karnych, dopiero wyprowadzenie się pozwanej z lokalu spowodowało spokój w rodzinie, zamknięcie procedury Niebieskiej karty i zlikwidowało systematyczne interwencje Policji oraz konflikty.
Z przesłuchania powodów i braku zgody na mediację, wynika, że powodowie nie są już zdolni do podjęcia ryzyka wspólnego zamieszkiwania z pozwaną, czują się zmęczeni, rozżaleni, wskazują na agresję i nadpobudliwość córki, uważają, że bez pozwanej w domu jest dobrze. Pisma pozwanej, skierowane do Sądu oraz treść przesłuchaniaA. K. (2), przy uwzględnieniu treści przesłuchania powodów i treści zeznań brata pozwanej w sprawie karnej, uzasadniają przyjęcie, że pozwana czuje się osobą wyjątkową, znacznie lepszą od rodziny, pogardza rodzicami i bratem, pisze, ze swoim życiem i zachowaniem pokazali kim są i co sobą reprezentują, wnioskując, że powodowie nie mają prawa decydować o lokalu, którego są najemcami ani jego podziale i wskazując, ze uprawnienia takie ma Burmistrz Miasta.
Jednocześnie pozwana nie posiada wiedzy, że powodowie starali się o podział lokalu już w roku 2008 i takiej zgody im odmówiono, wskazując na przeszkody techniczne. Po dopuszczeniu dowodu z pism, którymi odmówiono powodom zgody na podział mieszkania pozwana wskazała, że nie wiedziała o tym bo nie rozmawia z rodzicami.
Powyższe ustalenia pozwalają na przyjęcie, że strony nie rozmawiają ze sobą od 2008 roku, nie potrafią razem zamieszkiwać bezkonfliktowo, ich wspólne zamieszkiwanie rodziło konflikty rozwiązywane siłowo oraz przy angażowaniu wszelkich organów ścigania.
Pozwana w toku sprawy niejednokrotnie wskazała, że chciałaby zamieszkać z dala od rodziców, że boi się ojca i jest atakowana przez matkę, śmieją się z niej koleżanki matki, jest osobą głęboko skrzywdzoną, nazywa rodziców alkoholikami, z którymi przeszła koszmar. Pozwana w toku ostatniej rozprawy uzasadniła swoim zachowaniem- opisanym w protokole, ze jest osoba nadpobudliwa, nie była w stanie spokojnie wysłuchiwać oświadczeń innych osób, zakłócała tok protokołowania.
Jednocześnie pozwana sprzeciwiła się przyznaniu jej lokalu socjalnego z uwagi na możliwość otrzymania lokalu, który nie będzie pozwanej odpowiadał, bowiem może trafić do ludzi z najniższych warstw społecznych.
Mając na względzie postawę pozwanej, dokonywane przez pozwaną krytyczne analizy osobowości rodziców i brata, wyrażone cytowanymi stwierdzeniami, Sad nie znalazł podstaw by pozostawić strony w jednym, nie nadającym się do podziału lokalu, akceptując stwierdzenie matki pozwanej, że mogłoby dojść do tragedii, a zatem rozstrzygnięcie odpowiada szeroko rozumianym zasadom współżycia społecznego, w tym prawu do spokojnego życia powodów, którzy nie mają już nikogo na utrzymaniu, pracują, posiadają prawo najmu lokalu, maja dwoje dorosłych, samodzielnych dzieci.
Mając na względzie wysokość zarobków pozwanej, fakt ponoszonych opłat za naukę, wniosek ustanowionego w sprawie pełnomocnika pozwanej oraz podnoszone przez samą pozwaną wnioski o prawo do godnego, samodzielnego życia z dala od rodziców, Sąd przyznał pozwanej prawo do lokalu socjalnego, zgodnie zart.14.1 Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r.o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. wskazującym: " W wyroku nakazującym opróżnienie lokalu sąd orzeka o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego bądź o braku takiego uprawnienia wobec osób, których nakaz dotyczy. Obowiązek zapewnienia lokalu socjalnego ciąży na gminie właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu."
O kosztach orzeczono mając na względzie trudna sytuację finansowa stron, szczególny charakter sprawy i wydane rozstrzygniecie - na podstawieart. 102 k.p.c.