Sąd Okręgowy w Olsztynie
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 458/13
Data wyroku: 2013-10-25 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Beata Grzybek
Słowa kluczowe: Nieruchomości
Podstawa prawna: art. 71 ustawy o gospodarce nieruchomościami

Sygn. akt: I C 458/13

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 25 października 2013 r.

Sąd Okręgowy w Olsztynie I Wydział Cywilny
w składzie następującym:

Przewodniczący:

SSO Beata Grzybek

Protokolant:

sekr. sąd. Dagmara Napieraj

po rozpoznaniu w dniu 25 października 2013 r. w Olsztynie
sprawy z powództwa GminyO.
przeciwkoR. P.,E. P.
o zapłatę

I
zasądza solidarnie od pozwanychR. P.iE. P.na rzecz powódki GminyO.kwotę 101.372,67 zł(sto jeden tysięcy trzysta siedemdziesiąt dwa złote 67/100)z ustawowymi odsetkami od dnia 9 maja 2013 roku do dnia zapłaty,

II
zasądza solidarnie od pozwanych na rzecz powódki kwotę 8.669 zł tytułem zwrotu kosztów procesu w tym kwotę 3.600 zł tytułem kosztów zastępstwa procesowego.

UZASADNIENIE
Powódka GminaO.domagała się zasądzenia od pozwanychR. P.iE. P.solidarnie kwoty 101.372,67 zł z ustawowymi odsetkami od dnia wniesienia pozwu do dnia zapłaty wraz z kosztami procesu.
W uzasadnieniu swojego stanowiska powódka wskazała m.in., że pozwani są użytkownikami wieczystymi działek gruntu oznaczonych nr(...),(...),(...),(...)w obrębie geodezyjnym(...), które powstało z podziałudziałki (...). Z tego tytułu pozwani wnoszą opłatę roczną w wysokości 100.089,34 zł w terminie do 31 marca każdego roku z góry bez wzywania. Na dzień wniesienia pozwu, pozwani zalegają z zapłatą opłaty za okres od 2011 r. W niniejszym pozwie powódka dochodzi należności za 2013 r. oraz odsetek tj łącznie 101.372,67 zł. ( k.3-6).

W dniu 20 maja 2013 r. Sąd Okręgowy w Olsztynie w sprawie I Nc 80/13 wydał nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym zasądzając od pozwanych solidarnie na rzecz powódki zgodnie z żądaniem zawartym w pozwie. ( k. 26)

PozwaniR. P.iE. P.wnieśli sprzeciw , w którym wnieśli o oddalenie powództwa w całości oraz o zasądzenie na jej rzecz od powoda kosztów procesu według norm przepisanych.
Pozwani podali, że dokonują regularnych spłat zadłużenia, uwzględniają swoje aktualne możliwości finansowe, a także sytuację przedsiębiorstwa. Przyznali, że po ich stronie występuje niedopłata za lata 2009-2012 . Wg. sprzeciwiających się, nie ma powodów do przypuszczeń, że pozwani nie uregulują w przyszłości zadłużenia także objętego pozwem. ( k. 29-31).

Sąd ustalił następujący stan faktyczny:

PozwaniR. P.iE. P.są użytkownikami wieczystymi działek gruntu oznaczonych nr(...),(...),(...),(...)w obrębie geodezyjnym(...), które powstało z podziałudziałki (...). Z tego tytułu pozwani wnoszą opłatę roczną na rzecz GminyO.w wysokości 100.089,34 zł w terminie do 31 marca każdego roku z góry bez wzywania.
Bezsporne

W 2013 r. pozwani uiścili na rzecz powódki na poczet opłaty za użytkowane wieczyste za 2009 r. łącznie 34.000 zł. i za 2010 r. kwotę 20.000 zł.
(dowód :potwierdzenia wpłat k. 33-39, pismo k. 47)

Pozwani zwracali się z prośbą do Prezydenta MiastaO.o umorzenie , odroczenie płatności względnie wykupienie od niego część nieruchomości tj.działkę (...).
(dowód :pisma k. 40-52, 58-60)

Prezydent MiastaO.nie wyraził zgody na odroczenie płatności , ani na wykup działki. W grudniu 2012 r. wyraził zgodę na rozłożenie zaległości na raty, z zastrzeżeniem, że zwłoka którejkolwiek z rat spowoduje natychmiastową konieczność płatności całej należności.
Na grudzień 2012 r. zaległość pozwanych wynosiła 265.920,42 zł.
(dowód :pisma k. 55-57)

Sąd zważył, co następuje:

Roszczenie powódki zasługiwało na uwzględnienie.
Bezsporna w realiach niniejszej sprawy jest okoliczność, iż powódce jako właścicielowi nieruchomości przysługuje wobec pozwanych, którzy są użytkownikami wieczystymi, roszczenie o zapłatę opłaty za użytkowanie wieczyste.
Zgodnie zart. 71. ustawy o gospodarce nieruchomościami, zust. 1. wynika , że za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne, zaś zust. 4. , że opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok.
Z ustaleń Sądu wynika, że opłata roczna, co jest bezsporne , stanowi kwotę 100.089,34 zł.
Pozwani przyznali w sprzeciwie, że posiadają zaległości w płatności należności z tytułu użytkowania wieczystego za okres 2009-2012. Pismo znajdujące się w aktach sprawy z grudnia 2012 r. wskazuje , na zaległość pozwanych wówczas wynosiła 265.920,42 zł. Pozwani przedłożyli dowody wpłat poczynionych w 2013 r. w łącznej kwocie 54.000 zł, uczynione na poczet należności z tytułu użytkowania wieczystego za 2009 r i 2010 r. Oznacza to, że należność ustalona na grudzień 2012 r. zmniejszyła się o tę kwotę. Nie oznacza to jednak, że należność tytułu opłaty za 2013 r. została uregulowana w całości czy w części. Pozwani zalegają z zapłatą należności w płatności opłaty za użytkowanie wieczyste za 2013 r., będącej przedmiotem niniejszego procesu, na poczet której nie przedłożyli dowodów jakichkolwiek wpłat.
Podkreślić należy, że w niniejszej sprawie powódka dochodzi zapłaty należności - opłaty za użytkowanie wieczyste tylko za 2013 r.
Ponieważ należność ta zarówno co do zasady, jak i de facto wysokości nie jest sporna, dlatego też kwotę tą Sąd zasądził , jak w pkt. 1 wyroku.
O kosztach procesu orzeczono na podstawieart. 98 kpc.-pkt. 2orzeczenia