Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 1757/12
Data wyroku: 2013-02-05 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Marek Gajdecki
Słowa kluczowe: Spółdzielnia Mieszkaniowa

Sygn. akt I C 1757/12

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 05 lutego 2013r.

Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze Wydział I Cywilny
w składzie :
Przewodniczący SSR Marek Gajdecki
Protokolant Paulina Gordziejonok

po rozpoznaniu w dniu 05 lutego 2013r. w Jeleniej Górze
na rozprawie
sprawy z powództwaT. Z.
przeciwkoSpółdzielni Mieszkaniowej (...)wJ.
o zapłatę

I
zasądza od strony pozwanejSpółdzielni Mieszkaniowej (...)wJ.na rzecz powodaT. Z.kwotę318,24 zł (trzysta osiemnaście złotych i dwadzieścia cztery grosze)z ustawowymi odsetkami od dnia 16.08.2012 r. do dnia zapłaty;

II
zasądza od strony pozwanejSpółdzielni Mieszkaniowej (...)wJ.na rzecz powodaT. Z.kwotę 30,00 zł tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Sygn. akt I C 1757/12

UZASADNIENIE
PowódT. Z.w pozwie wniesionym w elektronicznym postępowaniu upominawczym w dniu 26 marca 2012 r. domagał się zasądzenia od strony pozwanejSpółdzielni Mieszkaniowej (...)wJ.kwoty 318,24 zł z wraz z ustawowymi odsetkami zwłoki z tytułu niezasadnie naliczonych i pobranych opłat za wywóz nieczystości stałych, a nadto zasądzenia kosztów postępowania.
W uzasadnieniu pozwu powód wskazał, iż domaga się zasądzenia kwoty w wysokości wskazanej w pozwie albowiem opłaty są były i cały czas naliczane od 4 osób, natomiast córka i wnuczka były zameldowane czasowo od czasu separacji. Podniósł, iż wlokalu mieszkalnym nr (...)nikt nie zamieszkuje, a zgodnie z prawem miejscowym opłata za wywóz nieczystości stałych naliczane jest od osoby i nie ma innej możliwości naliczenia opłaty. Ponadto powód oświadczył, iż wyczerpał tryb wewnątrz-spółdzielczy ponieważ występował z tą sprawą zarówno do zarządu jak i rady nadzorczej Spółdzielni.

Postanowieniem z dnia 29 marca 2012 r. w sprawie VI Nc-e 502259/12 Sąd Rejonowy w Lublinie przekazał sprawę do rozpoznania Sądowi właściwości ogólnej wobec stwierdzenia braku podstaw do wydania nakazu zapłaty w elektronicznym postępowaniu upominawczym.

W odpowiedzi na pozew strona pozwanaSpółdzielnia Mieszkaniowa (...)wJ.(k. 26-28) wniosła o oddalenie powództwa. Podniosła, iż zgodnie z regulaminem rozliczenia kosztów gospodarowania zasobem mieszkaniowym opłaty są naliczane za osoby zamieszkałe w danym lokalu, a za takie uważa się osoby zameldowane na pobyt stały, zameldowane na pobyt czasowy dłuższy niż dwa miesiące oraz osoby faktycznie zamieszkujące w lokalu przez okres dłuższy niż dwa miesiące, jeżeli nie dopełniły obowiązku meldunkowego. Wskazała również, że osoby dysponujące prawem do lokalu mają obowiązek zgłaszania zmian co do ilości osób, zaś w przypadku braku oświadczenia za podstawę obciążenia służy ewidencja osób zamieszkałych w lokalu prowadzonych przez stronę pozwaną. Strona pozwana podniosła, że wymeldowanie z pobytu stałego lub czasowego dłuższego niż dwa miesiące skutkuje zmianą wysokości opłat, jednak w takiej sytuacji nalicza się opłatę nie mniej niż za jedną osobę. Strona pozwana nie kwestionowała przy tym wysokości kwoty wskazanej przez powoda jako wysokość nienależnie naliczonych i pobranych opłat.

Sąd ustalił następujący stan faktyczny :

Powód jest członkiem powodowej Spółdzielni mieszkaniowej i wraz z żoną posiada prawo własnościlokalu mieszkalnego nr (...)oraz dolokalu mieszkalnego nr (...)położonych w budynku przyul. (...)wJ..

okoliczności bezsporne

W okresie od 01 grudnia 2008 r. do 01 grudnia 2009 r. razem z powodem i jego żoną mieszkały także jego córka i wnuczka. Zostały tam czasowo zameldowane do dnia 01 grudnia 2009 r., na co powód przedstawił stronie pozwanej potwierdzenia zameldowania.

dowód :pismo strony pozwanej z dnia 12.02.2009 r. k. 36, oświadczenieZ.iT. Z.z dnia 20.02.2009 r. k.37, potwierdzenia zameldowania na pobyt czasowy k.38-39, oświadczenie powoda z dnia 18.09.2009 r. k.40

Strona pozwana naliczała opłatę za wywóz nieczystości stałych przyjmując, że wlokalu nr (...)mieszkają cztery osoby. Łączna wysokość opłat naliczonych za okres od do za dwie dodatkowe osoby wynosi 318,24 zł.

dowódzestawienia nienależnej opłaty k.14, wydruku z korespondencji e-mail k.15

Zgodnie z Regulaminem rozliczenia kosztów gospodarowania zasobem mieszkaniowym opłaty za wywóz nieczystości stałych są naliczane za osoby zamieszkałe w danym lokalu, za które uważa się osoby zameldowane na pobyt stały, zameldowane na pobyt czasowy dłuższy niż dwa miesiące oraz osoby faktycznie zamieszkujące w lokalu przez okres dłuższy niż dwa miesiące, jeżeli nie dopełniły obowiązku meldunkowego. Osoby dysponujące prawem do lokalu mają obowiązek zgłaszania zmian w zakresie stanu osób, zaś w przypadku braku oświadczenia za podstawę obciążenia służy ewidencja osób zamieszkałych w lokalu prowadzonych przez Spółdzielnię. Strona pozwana jest uprawniona do dokonywania kontroli ilości osób zamieszkałych w danym lokalu. Wymeldowanie z pobytu stałego lub czasowego dłuższego niż dwa miesiące skutkuje zmianą wysokości opłat, jednak w takiej sytuacji nalicza się opłatę nie mniej niż za jedną osobę.

okoliczności bezsporne

Sąd zważył co następuje :

Powództwo należało uznać za zasadne.

W ocenie Sądu strona pozwana była zobowiązana do wykazania ilości osób faktycznie zamieszkałych w lokalach, do których powodowi przysługuje własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, a taki obowiązek wynika zart. 6 k.c., skoro stanowi to podstawę na naliczenia opłat. Dopiero z treści odpowiedzi na pozew wynika, że podstawą do naliczenia opłat za cztery osoby był fakt zamieszkiwania wraz powodem i jego żoną również jego córki i wnuczki.
W ocenie Sądu okoliczności, że wraz z powodem i jego żoną mieszkają (w okresie objętym żądaniem pozwu) także inne osoby, strona pozwana nie wykazała. Zwrócić bowiem należy uwagę, że powód zgłosił zgodnie z regulaminem fakt zamieszkiwania wlokalu mieszkalnym nr (...)swojej córki i wnuczki, wskazując jednak, że te osoby są zameldowane czasowo do dnia 01 grudnia 2009 r. (k. 37). Wskazać zatem trzeba, że przepisy zarównoUstawy o ewidencji ludności i dowodach osobistych(Dz. U. z 2006 r. Nr 139, poz. 993, z późn. zm.), jak i Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie w sprawie zgłaszania i przyjmowania danych niezbędnych do zameldowania i wymeldowania oraz prowadzenia ewidencji ludności i ewidencji wydanych i utraconych dowodów osobistych (Dz. U. z 2002 r. Nr 236, poz. 1999, z późn. zm.) nie nakładają obowiązku wymeldowania się przez osoby, które opuszczają miejsce pobytu czasowego z upływem okresu, na który został zgłoszony ich pobyt, co wynika w sposób jednoznaczny z art. 15 ust. 4 Ustawy. Przyjmuje się domniemanie, że taka osoby faktycznie zmieniła miejsce pobytu. Skoro zatem powód zgłosił pobyt swojej córki i wnuczki w określonym, zamkniętym okresie to tym samym zachodzi domniemanie, że po zakończeniu takiego okresu osoby takie nie przebywają we wskazanym miejscu pobytu czasowego. Zwalnia to, w ocenie Sądu, powoda od konieczności zgłaszania opuszczenia miejsca pobytu przez takie osoby. Okoliczność przeciwna, a więc, że zachodzi przypadek osoby faktycznie zamieszkujące w lokalu przez okres dłuższy niż dwa miesiące, która nie dopełniła obowiązku meldunkowego wymaga udowodnienia. Strona pozwana zastrzegła sobie przy tym prawo do dokonywania kontroli ilości osób korzystających z danego lokalu mieszkalnego, a nie wynika z przedstawionych dowodów, aby z tego uprawnienia korzystała.
Również strona pozwana nie wykazała, aby jakiekolwiek osoby zamieszkiwały, bądź były zameldowane (co stanowiłoby chociaż fikcję zamieszkania) wlokalu mieszkalnym nr (...). Nie budziło bowiem wątpliwości Sądu, że strona pozwana sama przyznała, że nie posiada wiedzy o fakcie zamieszkiwania jakichkolwiek osób w tym lokalu (pismo z dnia 20.08.2012 r. k. 35). Natomiast niewątpliwie w myślart. 5 ust. 2 Ustawy o ewidencji ludności i dowodach osobistych(Dz. U. z 2006 r. Nr 139, poz. 993, z późn. zm.) w tym samym czasie można mieć tylko jedno miejsce pobytu stałego, a tym samym tylko jedno miejsce zameldowania na pobyt stały.
Sam fakt posiadania własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego nie stanowi natomiast podstawy do naliczenia opłat za wywóz nieczystości stałych.

Dowodom z dokumentów prywatnych, będących podstawą ustaleń faktycznych, Sąd przydał walor wiarygodności jako nie kwestionowanym przez strony, zaś poświadczenia zameldowania korzystały z waloru dokumentu urzędowego.

Mając zatem powyższe na uwadze orzeczono jak w sentencji.

Wobec uwzględnienia powództwa o kosztach orzeczono na podstawieart. 98 § 1 k.p.c.