Sąd Okręgowy w Krakowie
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 223/13
Data wyroku: 2014-01-15 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Paweł Darmoń
Słowa kluczowe: Nieruchomości
Podstawa prawna: art 535 kc

Sygn. akt:I C 223/13

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 15 stycznia 2014 r.

Sąd Okręgowy w Krakowie, I Wydział Cywilny

w składzie:

Przewodniczący:

SSO Paweł Darmoń

Protokolant:

st. prot. Anna Gacek

po rozpoznaniu w dniu 15 stycznia 2014 r. w Krakowie na rozprawie

sprawy z powództwaJ. T. (1)
przeciwkoW. I.
o zapłatę

I. oddala powództwo;

II. zasądza od powódkiJ. T. (1)na rzecz pozwanegoW. I.kwotę 3.617 zł ( trzy tysiące sześćset siedemnaście złotych ) tytułem zwrotu kosztów procesu;

III. zasądza od powódkiJ. T. (1)na rzecz Skarbu Państwa - Sądu Okręgowego w Krakowie kwotę 188,40 zł ( sto osiemdziesiąt osiem 40/100 złotych ) tytułem brakującej zaliczki na koszty opinii biegłego.

Sygn. akt I C 223/13

UZASADNIENIE
PowódkaJ. T. (1)(pozwem wniesionym w dniu 20 grudnia 2012 r) domagała się zasadzenia od pozwanegoW. I.kwoty 110.000 zł z odsetkami ustawowymi od dnia 28 kwietnia 2008 r do dnia zapłaty i kosztów procesu. W uzasadnieniu wskazała, że w dniu 27 kwietnia 2007 r powódka wraz z mężemJ. T. (2)sprzedała pozwanemu za cenę 250.000 zł nieruchomość składającą się zdziałki nr (...)położonej w miejscowościM.. Zapłata ceny stała się wymagalna w dniu 27 kwietnia 2008 r . Do chwili obecnej pozwany zapłacił gotówką jedynie 140.000 zł , jednakże powódka nie jest w posiadaniu pisemnego dowodu wpłaty. Należność nie została zapłacona , do czego pozwany był wzywany na piśmie.

PozwanyW. I.wniósł o oddalenie powództwa zarzucając, że należność została w całości zapłacona . W dniu 15 czerwca 2010 r powódka i jej mąż pokwitowali odbiór całości kwoty za działkę i podpisali stosowne oświadczenia, a cała sprawa jest próbą wprowadzenia w błąd i próbą wyłudzenia pieniędzy już raz pobranych. Działka została spłacona w kilku ratach, z czego ostatnia w dniu 15 czerwca 2010 r

Sąd ustalił następujący stan faktyczny:

Umową sprzedaży z dnia 27 kwietnia 2007 rJ.iJ. T. (3), na prawach wspólności majątkowej małżeńskiej sprzedali pozwanemuW. I.działkę nr (...)położoną wM.za cenę 250.000 zł , na cele prowadzonej działalności gospodarczej(...)W. I.. Pierwotnie stosownie do § 4 umowy cena miała zostać zapłacona w jednej racie do dnia 27 kwietnia 2008 r.
( dowód ; umowa sprzedaży – akt notarialny z dnia 27 kwietnia 2007 r sporządzony przed notariuszemS. N.k – 6- 10)
Należność zadziałkę (...)została w całości uiszczona przez pozwanego, co potwierdziła powódka i jej mążJ. T. (2)w oświadczeniu pisemnym złożonym w dniu 15 czerwca 2010 r. a podpisanym własnoręcznie.
( dowód : oświadczenie z dnia 15 czerwca 2010 r k - 32)
W trakcie trwania procesu , na wniosek powódki dopuszczono dowód z opinii biegłego grafologa na okoliczność czy podpis powódki na dokumencie z dnia 15 czerwca 2010 r jest autentyczny , a także czy dokument był podrabiany lub przerabiany i czy ewentualnie usunięto z niego dokonywane - jak twierdzi powódka przez nią adnotacje - o treści : „ działka nie została wypłacona w całości, trzeba dopłacić 14.000 zł ” a także czy był tam jeszcze drugi podpis powódki.
Na podstawie opinii biegłego grafologa prof. dr hab.A. F.Sąd ustalił że dokument z dnia 15 czerwca 2010 r nie został sfałszowany ani przez podrobienie ani przez przerobienie. W toku badań grafologicznych nie stwierdzono żadnych takich śladów natury chemicznej , względnie fizycznej, które na taki rodzaj fałszerstwa mogłyby wskazywać. Stąd też należy wnosić że do treści dokumentu nie dopisano dodatkowej informacji , którą następnie by z dokumentu usunięto. Podpis(...)usytuowany pod zapisem komputerowym „ oświadczam że ..” z datą „K., 15-06-10 ”został sporządzony przezJ. T. (1), której wzory pisma i podpisów znajdują się w aktach sprawy. Podpis jest podpisem autentycznym , naturalnym i bezwpływowym.
( dowód ; opinia biegłego k – 49-56)
Firma pozwanego wykonywała na nieruchomości powódki roboty remontowo budowlane do 2010 r. Strony w trakcie trwania prac potrącały sobie wzajemnie ,za swoją zgodą wierzytelności – z tytułu robót budowlanych i należności za wcześniej sprzedaną działkę. Część kwot za działkę była płacona w gotówce a część w wykonanych pracach. Prace trwały systematycznie a wszystko zostało zakończone w(...) Synpowódki był zatrudniony u pozwanego. W tym czasie strony nie pozostawały w sporze.
Pozwany w uzgodnieniu z powódką wręczył jej i jej mężowi kwotę 40.000 zł na całkowite rozliczenie umowy w dniu 15 czerwca 2010 r. Kwota 210.000 zł została wypłacona powódce i jej mężowi w terminie jak w umowie - akcie notarialnym z dnia 27 czerwca 2007 r . Termin zapłaty , wysokość wpłaty i pozostałe rozliczenia jakie miały miejsce pomiędzy stronami z tytułu prowadzonych robót remontowo budowlanych były w pełni uzgodnione z powódką i jej mężem przez pozwanego , co doprowadziło do wydania przez powódkę i jej męża jednoznacznego oświadczenia o całkowitym uregulowaniu należności - zobowiązania zadziałkę (...).
( dowód ; zeznania pozwanego k – 80 , częściowo zeznania powódki k - 79)

Stan faktyczny ustalono na podstawie dokumentu – umowy sprzedaży z dnia 27 kwietnia 2007 r , pisemnego oświadczenia z dnia 15 czerwca 2010 r , opinii biegłego grafologa i przesłuchania stron.
Dokumenty w postaci umowy sprzedaży i poświadczenia zapłaty są autentyczne i wiarygodne. Opinia biegłego prof.A. F.sporządzona została rzetelnie i Sąd w całości dał jej wiarę. Biegły szczegółowo wyjaśnił zagadnienie jakie było przedmiotem opiniowania , oparł się na prawidłowej metodzie badawczej szczegółowo uzasadnionej, wyprowadził jednoznaczne wnioski z przeprowadzonych badań grafologicznych.
Sąd dał wiarę zeznaniom pozwanego bowiem konsekwentnie i szczerze zeznał o okolicznościach zawarcia umowy sprzedaży i modyfikacji jej warunków a także wzajemnych rozliczeniach stron , które miały wpływ na uzgodniony sposób i termin zapłaty. Zeznania pozwanego potwierdza złożony autentyczny dokument – oświadczenie powódki i jej męża z dnia 15 czerwca 2010 r.
Sąd nie dał wiary zeznaniom powódki , że przysługuje jej kwota dochodzona pozwem , zresztą powódka ostatecznie w swoich zeznaniach zgodziła się z opinią biegłego i potwierdziła okoliczności i treść oświadczenia z dnia 15 czerwca 2010 r. , tłumacząc że nie pamiętała jak pozwany wpłacał ,bo powódka jest „człowiekiem starszym i schorowanym ” a „ pozwany zapłacił jak twierdzi ten papier ” a „ papier jest nie do podważenia ” a należność została „ potrącona w materiale ”. Zeznania powódki nie są wiarygodne w kontekście przeprowadzonego dowodu z opinii biegłego grafologa i „ braku pamięci ” na która sama się powołuje .
W sprawie przeprowadzono wszystkie wnioskowane przez strony dowody. Więcej wniosków dowodowych strony nie złożyły. Wnioskowane dowody z zeznań świadkówJ. T. (2)iG. I.zostały cofnięte przez strony, reprezentowane przez profesjonalnych pełnomocników. Strony świadome były obowiązków procesowych jakie na nich spoczywają stosownie doart. 6 kc.
Sąd zważył. co następuje:

Powództwo nie zasługiwało na uwzględnienie.
W niniejszym procesie Sąd przeprowadził wszystkie dowody wnioskowane przez strony , zbadał zasadność dochodzonego przez powódkę roszczenia a następnie rozważył zarzuty pozwanego. Cała należność za zakupioną działkę została przez pozwanego zapłacona powódce i jej mężowi w umówionym i akceptowanym przez strony terminie.
Zobowiązanie w całości wygasło. Skoro kwotę zapłacono w umówionym terminie to nie powstało skutecznie po stronie powódki żadne roszczenie o odsetki. W oświadczeniu z dnia 15 czerwca 2010 r mowa o pełnej należności, bowiem w pojęciu tym mieści się zarówno kwota ceny sprzedaży oraz ewentualne odsetki. Za takim rozumieniem „ oświadczenia ” przemawia również fakt ze nigdy wcześniej powódka nie domagała się od pozwanego żadnych odsetek a w wezwaniu do zapłaty z dnia 10 września 2012 r mowa jedynie o kwocie 110.000 zł bez odsetek.( k – 11 ). To pisemne wezwanie do zapłaty z września 2012 r zostało skonstruowane wyłącznie na użytek niniejszego procesu , bowiem cała transakcja została rozliczona pomiędzy stronami już w czerwcu 2010 r.
Powódka nie pamięta że należności zostały ostatecznie rozliczone i zapłacone , jak sama to przyznała w swoich zeznaniach. Biorąc pod uwagę wszystkie istotne okoliczności sprawy i przeprowadzone dowody w zakresie wnioskowanym przez strony, Sad doszedł do jednoznacznego wniosku że nie istnieje żadne zobowiązanie pozwanego w stosunku do powódki ,które mogłoby uzasadniać żądanie zgłoszone w pozwie. Powódka na której spoczywał ciężar dowodu nie wykazała takiej okoliczności a pozwany sprostał regule dowodowej zart. 6 kci wykazał dobitnie, że kwota z umowy sprzedaży została w całości zapłacona zgodnie z akceptowanymi uzgodnieniami stron co do terminu i wysokości, po wzajemnym rozliczeniu wszystkich łączących strony zobowiązań.
Z tych względów orzeczono jak w pkt I sentencji wyroku na podstawieart. 535 kcoraz umowy sprzedaży zawartej i obowiązującej pomiędzy stronami.
O kosztach procesu orzeczono , jak w pkt II wyroku , na zasadzieart. 98 § 1 kpci§ 6 pkt 6 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002 r w sprawie opłat za czynności adwokackie oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej z urzędu( Dz.U. Nr 163 , poz. 1348).
W oparciu o tę sama zasadę iart. 113 ust 1 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych z dnia 28 lipca 2005 rorzeczono o brakującej zaliczce na koszty opinii biegłego grafologa , jak w pkt III wyroku . ( Różnica pomiędzy zaliczką wpłaconą przez powódkę a wynagrodzeniem biegłego wynikającym z postanowienia z dnia 16 września 2013 r ).