Sąd Rejonowy w Kędzierzynie Koźlu
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 419/13
Data wyroku: 2013-06-18 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Irena Minkisiewicz
Słowa kluczowe: Powództwo O Ustalenie
Podstawa prawna: 189 kpc
Teza: przeszkody do realizacji uprawnienia z tytułu egzekucyjnego w zakresie zobowiązania do wydania nieruchomości, nie stanowi brak uprawnienia do lokalu socjalnego  po stronie byłej właścicielki lokalu mieszkalnego i osób, które w tym lokalu wraz z nią zamieszkują; stąd brak interesu prawnego po stronie osoby uprawnionej  z tytułu egzekucyjnego wystąpienia z żądaniem o ustalenie  prawa do lokalu socjalnego dla osób zajmujących lokal

Sygn. akt: I C 419/13

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 18 czerwca 2013 roku

.

Sąd Rejonowy w Kędzierzynie - Koźlu I Wydział Cywilny
w składzie następującym:

Przewodniczący:

SSR Irena Minkisiewicz

Protokolant:

sekr. sądowy Katarzyna Tworek

po rozpoznaniu w dniu 18 czerwca 2013 r. w Kędzierzynie - Koźlu
sprawy z powództwaS. D.
przeciwko GminieZ.
o ustalenie

powództwo oddala

Sygn. akt I C 419/13

UZASADNIENIE
PowódkaS. D.za pośrednictwem pełnomocnika wniosła przeciwko GminieZ.pozew o ustalenie prawa do lokalu socjalnego dlaE. J.,D. J.,E. S. (1)oraz małoletnichR.J.iE. S. (2).
W uzasadnieniu pozwu pełnomocnik powódki wskazał, że powódka nabyła na własność lokal mieszkalny położony wZ.przyul. (...)w drodze przysądzenia jego własności na jej rzecz przez Sąd Rejonowy w Kędzierzynie-Koźlu w sprawie o sygn. I Co 3338/10. W lokalu tym zamieszkują osoby uprawnione do lokalu socjalnego, zatem powódka nie może eksmitować tych osób na podstawieart. 999 § 1 k.p.c.
Pozwana Gmina wezwana na rozprawę nie ustosunkował się do żądania pozwu.

Sąd ustalił następujący stan faktyczny
Sąd Rejonowy w Kędzierzynie – Koźlu postanowieniem z dnia 26.04.2012 r. w sprawie egzekucyjnej z wniosku wierzycieli(...) Banku S.A.z siedzibą wW., Wspólnoty Mieszkaniowej przyul. (...)wZ.przeciwko dłużniczceE. J.o świadczenie pieniężne sygn. I Co 3338/10 przysądził prawo własności nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny położony wZ.przyul. (...)na rzeczS. D.. Postanowienie to jest prawomocne.
W przedmiotowym lokalu zamieszkują dłużniczkaE. J.,D. J.,E. S. (1)oraz małoletniR. J.iE. S. (2).

PowódkaS. D.wystąpiła do Komornika przy Sądzie Rejonowym w Kędzierzynie – KoźluD. K.o eksmisję w.w. osób zajmujących lokal mieszkalny stanowiący jej własność.

Komornik Sądowy pismem z dnia 17.10.2012 r. pouczył wierzycielkę , o konieczności wystąpienia do sądu celem uzyskania orzeczenia stwierdzającego uprawnienia dłużniczki i osób, które z nią zamieszkują do lokalu socjalnego. Komornik wskazał, że w lokalu tym z dłużniczką zamieszkują osoby małoletnie oraz osoba w wieku 76 lat , która jest niepełnosprawna. Sama zaś dłużniczka uprawniona jest do otrzymania świadczenie z pomocy społecznej.

Dowód:postanowienie Sądu Rejonowego w Kędzierzynie – Koźlu z dn.26.04.2012 r. sygn. I Co 3338/10. k.
- pismo Komornika przy SR w Kędzierzynie – KoźluD. K.z dn. 17.10.2012 r. k.

Sąd zważył, co następuje:

Powództwo nie zasługiwało na uwzględnienie.
Powódka w niniejszej sprawie wystąpiła z powództwem o ustalenie. Zgodnie z treściąart.  189 k.p.cpowód może żądać ustalenia przez sąd istnienia lub nieistnienia stosunku prawnego lub prawa, gdy ma w tym interes prawny.
Powołany przepis określa materialno-prawne przesłanki zasadności powództwa, w którym powód domaga się sądowego ustalenia istnienia lub nieistnienia stosunku prawnego lub prawa. Zatem powództwo będzie nieuzasadnione przede wszystkim wtedy gdy powód nie ma interesu prawnego do jego wytoczenia, ale także wtedy gdy interes taki istnieje, ale twierdzenie powoda o istnieniu lub nieistnieniu stosunku prawnego okaże się bezzasadne.
Orzecznictwo ustaliło zasadę, że nie ma interesu prawnego ten, kto może poszukiwać ochrony prawnej w drodze powództwa o zasądzenie świadczeń pieniężnych (np. gdy dług stał się już wymagalny) lub niepieniężnych (np. gdy prawo własności zostało już naruszone przez pozbawienie lub zakłócenie posiadania w rozumieniuart. 222 § 1 lub 2 k.c.).
Zdaniem Sądu w niniejszej sprawie powódce jako właścicielce zajmowanego przez osoby nieuprawnione lokalu mieszkalnego przysługuje roszczenie przeciwko tym osobom o jego wydanie i opróżnienie.
Zdaniem Sądu przepisyart. 791 § 1 k.p.c.orazart. 1046 § 2 k.p.c.nie znajdują zastosowania do opróżnienia lokalu służącego zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych dłużnika (art. 1046 § 3 k.p.c.), co oznacza, że istnieje obowiązek uzyskania tytułu egzekucyjnego przeciwko wszystkim osobom eksmitowanym z pomieszczenia (art. 15 ust. 1u.o.p.l.).
Zgodnie zart. 15.ust 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21.06.2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianieKodeksu Cywilnego( Dz. U. z 2005 r Nr 33, poz 266 z póź. zm) jeżeli w sprawie o opróżnienie lokalu okaże się, że w razie uwzględnienia powództwa obowiązane do opróżnienia lokalu mogą być jeszcze inne osoby, które nie występują w sprawie w charakterze pozwanych, sąd wezwie stronę powodową, aby w wyznaczonym terminie oznaczyła te osoby w taki sposób, by ich wezwanie było możliwe, a w razie potrzeby, aby wystąpiła z wnioskiem o ustanowienie kuratora. Sąd wezwie te osoby do wzięcia udziału w sprawie w charakterze pozwanych. W sprawie o opróżnienie lokalu sąd z urzędu zawiadamia gminę właściwą ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu w celu umożliwienia jej wstąpienia do sprawy.
Zatem przepisart. 189 k.p.c.nie znajduje zastosowania, jeżeli przepisy szczególne przewidują odrębne powództwa, których treścią jest ustalenie istnienia lub nieistnienia stosunku prawnego lub prawa. Zdaniem Sądu powódce przysługuje takie uprawnienie w oparciu o przepisyustawy z dnia 21.06.2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianieKodeksu Cywilnego.
Wobec powyższego powództwo należało oddalić.
Pozwana Gmina mimo prawidłowego wezwania na rozprawę , nie złożyła odpowiedzi na pozew, nie brała udziału w rozprawie, zatem wyrok jest wyrokiem zaocznym. Zgodnie z przepisemart. 339 § 1 k.p.cjeżeli pozwany nie stawił się na posiedzenie wyznaczone na rozprawę albo mimo stawienia się nie bierze udziału w rozprawie, sąd wyda wyrok zaoczny.
Wobec powyższego Sąd orzekł jak w sentencji