Sąd Rejonowy w Lubinie
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I Ns 847/11
Data wyroku: 2012-11-23 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Adam Mika
Podstawa prawna: art. 305/1 k.c i 305/2 § 1 k.c

Sygn. akt: I Ns 847/11

POSTANOWIENIE
Dnia 23 listopada 2012 r.

Sąd Rejonowy w Lubinie I Wydział Cywilny
w składzie następującym:

Przewodniczący:

SSR Adam Mika

Protokolant:

Ewelina Kurdziel

po rozpoznaniu w dniu 21 listopada 2012 r. w Lubinie na rozprawie
sprawy z wniosku(...) S.A.Oddział Zakład (...)wR.
z udziałemI. W.iZ. W.
o ustanowienie służebności przesyłu

postanawia:

I
ustanowić na nieruchomości położonej w obrębieT.w gminieP.,działce nr (...), dla której Sąd Rejonowy w Lubinie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadziksięgę wieczystą Kw (...), na rzecz wnioskodawcy(...) S.A.Oddział Zakład (...)wR.odpłatną służebność przesyłu na czas nieoznaczony w pasie służebności o powierzchni 883 m2, o szerokości ustalonej po 5 metrów po obu stronach licząc od skrajnych krawędzi zewnętrznych urządzeń przesyłowych , polegającej na prawie do: korzystania przez każdoczesnego właściciela sieci z wyżej wymienionej nieruchomości w celu wykonywania czynności eksploatacyjnych w tym usuwania awarii, modernizacji, remontu , rozbudowy, wymiany i rozbiórki obiektu , to jest podziemnych urządzeń przesyłowych wód technologicznych wraz z urządzeniami towarzyszącymi, które istnieją i których potrzeba zamontowania powstanie w przyszłości oraz z prawem wjazdu sprzętem mechanicznym w celu dokonania wyżej wymienionych czynności, a także prawem dysponowania nieruchomością na cele budowlane do opisanych powyżej czynności w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa budowalnego oraz obowiązkiem właścicieli nieruchomości (użytkowników wieczystych) do powstrzymywania się od działań, które uniemożliwiłyby dostęp do obiektu i urządzeń opisanych powyżej, w szczególności powstrzymywania się od dokonywania nasadzeń roślin wieloletnich oraz stawiania (budowania) budynków lub budowli w pasie służebności,

II
tytułem wynagrodzenia za ustanowienie powyższej służebności zasądzić od wnioskodawcy(...) S.A.Oddział Zakład (...)wR.na rzecz uczestników postępowaniaI. W.iZ. W.kwotę 2.719,64 zł (dwa tysiące siedemset dziewiętnaście złotych 64/100 ) płatną w terminie 30 dni od uprawomocnienia się niniejszego postanowienia,

III
orzeka, że wnioskodawca i uczestnicy postępowania ponoszą koszty postępowania związane z własnym udziałem w sprawie.

Sygn. akt I Ns 847/11

UZASADNIENIE
(...) S.A.Oddział Zakład (...)wR.wniósł o ustanowienie nadziałce nr (...), stanowiącej nieruchomość będącą własnością uczestników wstępowaniaI. W.orazZ. W., położonej w obrębieT.gminaP., dla której w Sądzie Rejonowym w Lubinie prowadzona jest księga nieczysta nr(...), służebności przesyłu na czas nieoznaczony, w pasie służebności o powierzchni 0,0880 ha, o szerokości ustalonej po 5m po obu stronach licząc od skrajnych krawędzi zewnętrznych urządzeń przesyłowych po obu stronach , licząc od skrajnych krawędzi zewnętrznych urządzeń przesyłowych , za jednorazowym wynagrodzeniem w kwocie 1.300 zł (słownie: jeden tysiąc trzysta złotych) płatnym w terminie 30 dni od dnia uprawomocnienia się postanowienia - na rzecz przedsiębiorcy(...) S.A.wL., na której treść składa się:

a
prawo Przedsiębiorcy do eksploatacji w tym usuwania awarii, modernizacji, rozbudowy, wymiany i rozbiórki obiektu , to jest podziemnych urządzeń przesyłowych wód technologicznych wraz z urządzeniami towarzyszącymi, które istnieją i których potrzeba zamontowania powstanie w przyszłości,

b
prawo Przedsiębiorcy dostępu do nieruchomości, wraz z prawem wjazdu sprzętem mechanicznym w celu dokonania czynności wymienionych w pkt. a,

c
prawo dysponowania przez Przedsiębiorcę nieruchomością na cele budowlane do czynności wymienionych wpkt. a, w rozumieniu obowiązujących przepisówPrawa Budowlanego,

d
obowiązek(...)nieruchomości (użytkowników wieczystych) do powstrzymywania się od działań, które uniemożliwiłyby dostęp do obiektu i urządzeń, o których mowa w pkt. a, w szczególności powstrzymywania się od dokonywania nasadzeń roślin wieloletnich oraz stawiania budynków/budowli w pasie służebności.

W uzasadnieniu żądania wnioskodawca podał, że jest przedsiębiorcą, a uczestnicy postępowania są właścicielami nieruchomości, przez którą przebiega podziemne urządzenie przesyłowe wód technologicznych stanowiące własność wnioskodawcy. Wnioskodawca proponował uczestnikom, postępowania uregulowanie kwestii służebności, ale strony nie doszły do porozumienia.
Na rozprawie w dniu 21.11.2012 r. wnioskodawca zmodyfikował swoje żądanie określając wielkość pasa służebności na 883 m2oraz wnosząc również o zastrzeżenie na jego rzecz prawa do remontu urządzenia służącego przesyłowi.
Uczestnicy postępowaniaI. W.iZ. W.w odpowiedzi na wniosek zgodzili się co do zasady z wnioskiem kwestionując jedynie wielkość proponowanego im jednorazowego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie służebności przesyłu. Uczestnicy postępowania oświadczyli jednocześnie, że gotowi są zawrzeć z wnioskodawcą umowę o ustanowienie służebności przesyłu za jednorazowym wynagrodzeniem w wysokości 20.000 zł.
Uczestnicy postępowania zaakceptowali szerokość pasa służebności określonego przez wnioskodawcę.

Sąd ustalił następujący stan faktyczny :

Uczestnicy postępowaniaI. W.iZ. W.są współwłaścicielami na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej nieruchomości stanowiącejdziałkę ewidencyjną nr (...), położonej w obrębieT.gminaP.o powierzchni 0,60 ha, dla której Sąd Rejonowy w Lubinie Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadziksięgę wieczystą nr (...).
( dowód : - kopia odpisuksięgi wieczystej Kw nr (...), k. 21-23 )

Przez nieruchomość uczestników postępowania przebiega podziemne urządzenie przesyłowe wód technologicznych stanowiący własność wnioskodawcy(...) S.A.Oddział Zakład (...)wR.. Wnioskodawca jest przedsiębiorcą i w ramach swej działalności korzysta z tego urządzenia.
Dla zapewnienia prawidłowego funkcjonowania i obsługi urządzenia przesyłowego konieczne jest obciążenie nieruchomości uczestników postępowania w pasie o powierzchni 883 m2, o szerokości po 5 m po obu stronach licząc od skrajnych krawędzi zewnętrznych urządzeń przesyłowych.

( okoliczności bezsporne )

Stawka wynagrodzenia za 1 m2służebności przesyłu dla należącej do uczestników postępowaniadziałki nr (...)wynosi 3,08 zł.

( dowód: - opinia bieglejJ. J., k. 77-109 )

Sąd zważył co następuje :

(...) S.A.Oddział Zakład (...)wR.zasługuje na uwzględnienie.
Co do zasady strony były zgodne co do potrzeby ustanowienia służebności przesyłu i poza sporem jest istnienia przesłanek do jej ustanowienia wynikających zart. 3051k.c., oraz jej powierzchnia i zakres.
Spór sprowadzał się w istocie do kwestii jednorazowego wynagrodzenia za ustanowienie służebności. W tym zakresie Sąd oparł się na opinii bieglej sądowejJ. J., która dokonała wszechstronnej analizy rynku nieruchomości w okolicy nieruchomości uczestników postępowania i na tej podstawie określiła stawkę wynagrodzenia należną uczestnikom postępowania. Biegła określiła stawkę wynagrodzenia na 3,08 zł za 1 m2, co w przeliczeniu na całą powierzchnie służebności daje kwotę 2.719,64 zł .
Opinię tę Sąd uznał za wiarygodna i rzetelną . Strony nie przedstawiły żadnych okoliczności ani argumentów , które mogłyby podważyć moc dowodową tej opinii.
Mając powyższe na uwadze, na podstawieart. 3051k.c.w zw. zart. 3052§ 1 k.c., Sąd orzekł jak w punkcie I i II postanowienia.
Orzeczenie o kosztach uzasadnia treśćart. 520 § 1 k.p.c.