Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I Ns 230/12
Data wyroku: 2013-10-02 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Alina Gałęzowska
Słowa kluczowe: Rozgraniczenie
Podstawa prawna: art. 153 kc

Sygn. akt I.Ns.230/12

POSTANOWIENIE
Dnia 02 października 2013 r.
Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej Wydział I Cywilny
w składzie następującym :
Przewodniczący SSR Alina Gałęzowska
Protokolant Alina Kowalik

Po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 18 września 2013 r. wŚ.
sprawy z wnioskuK. M.
przy udzialeA. P. (1), GminyŚ., Skarbu Państwa – Starosty(...)
o rozgraniczenie

I. między nieruchomością położoną wO., gminaŚ.oznaczoną nr geodezyjnym(...), dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej prowadziksięgę wieczystą KW nr (...), stanowiącą własnośćK. M., a nieruchomościami położonymi wO., gminaŚ.oznaczonymi nr geodezyjnymi(...),(...), dla których Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej prowadziksięgi wieczyste KW nr (...)stanowiącymi własnośćA. P. (1)ustala granicę według linii oznaczonej kolorem zielonym łączącej pkt G3- k zaznaczonej na mapie sporządzonej przez biegłego sądowego z zakresu geodezjiZ. T.k- 251 a.s ;
II. zasądza od uczestniczka postępowaniaA. P. (1)na rzecz Skarbu Państwa - kasa Sądu Rejonowego wŚ. Ś.kwotę 5.304,40 zł ( pięć tysięcy trzysta cztery złote czterdzieści groszy) tytułem nieopłaconych wydatków na opinie biegłych.

Z./
1.(...)
2.(...)
(...)

Sygn. akt I Ns 230/12

UZASADNIENIE
Postanowieniem z dnia 24 listopada 2011 r. nr(...).6830.2.2011 BurmistrzŚ.wszczął postępowanie rozgraniczeniowe nieruchomości położonej wO.gminaŚ.oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jakodziałka nr (...)o pow. 0,3100 ha należącej doK. M.zdziałkami nr (...)o pow. łącznej 0,6623 ha należącymi doA. P. (1)przylegającymi do w/w nieruchomości położonymi w tym samym obrębie.
Czynności ustalenia granic przeprowadził upoważniony geodetaZ. W. (1). Wszystkie strony zostały prawidłowo zawiadomione o czynnościach postępowania. W trakcie rozprawy na gruncie w dniu 17 lutego 2012 r. nie doszło do zawarcia ugody granicznej.
Decyzją z dnia 26 marca 2012 r. BurmistrzŚ.umorzył postępowanie rozgraniczeniowe nieruchomości położonej wO.gminaŚ.oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jakodziałka nr (...)o pow. 0,3100 ha należącej doK. M.zdziałkami nr (...)o pow. łącznej 0,6623 ha należącymi doA. P. (1)przylegającymi do w/w nieruchomości położonymi w tym samym obrębie i z urzędu przekazał sprawę do rozpatrzenia Sądowi Rejonowemu wŚ. Ś.. (art. 34 ust. 2 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzneDzU Nr 30 poz. 163 ze zm. orazart. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. K.p.a.DzU z 2000 Nr 98 poz. 1071 ze zm.) Z analizy złożonej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego dokumentacji wynikało, iż brak jest podstaw do wydania decyzji o rozgraniczeniu.

Sąd ustalił następujący stan faktyczny:

Pierwsze pomiary stanu posiadania nieruchomości położonej wO.gminaŚ.oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jakodziałka nr (...)idziałki nr (...)przeprowadzone zostały w 1961 r. przez geodetęJ. S.. Szkic stanu posiadania z roku 1961 wykonany przez geodetęJ. S.wykazuje długość odcinka granicy 218 m od punktu osnowy pomiarowej nr 51 wzdłużdrogi nr (...)do stykudziałki rolnej nr (...)zdziałką nr (...)będącą drogą. Krawędździałki (...)zdrogą (...)usytuowana jest na odległości 62 m. Odcinek zatem wynosi 156 m. Północną granicędziałki (...)stanowi odcinek oznaczony na szkicu pkt graniczy(...)( 211) do pkt. granicznego nr 692 ( 210) usytuowanego w odległości od krawędzi rowudziałka nr (...)ze wschodnią krawędzią drogi –działka nr (...)w odległości 30,50 m. Długość odcinka granicy od pkt. 1001 ( 211) w kierunku zachodnim wynosi 20 m i zapisano wartość końcowa wynoszącą 50,50 m. i stanowi granicę północnądziałki nr (...)z rowem nr(...)Dane liniowe ze szkicu stanu posiadania wykazane na szkicu znajdują potwierdzenie w pierworysie stanu posiadania w skali 1:4000 AM-1.

Dowody: kserokopia pierworysu stanu posiadania w skali 1:4000 Am-1 z roku 1961     sporządzonego przez geodetęJ. S.k. k. 117
kserokopia szkicu stanu posiadania z roku 1961 sporządzonego przez geodetęJ. S.k. k. 127
kserokopia obliczenia powierzchni działek sporządzona przez geodetęJ. S.k.   118
protokół graniczny sporządzony dnia 17 lutego 2012 r. przez geodetęZ. W. (2)k. 34-38

Następnie w 1974 r. geodetaI. P.wykonała pomiary związane z ustaleniem przebiegu granicy pomiędzydziałkami nr (...)położonymi wO.gminaŚ.adziałkami nr (...)w oparciu o miary wzięte z operatu pomiarowego z 1961 r.. Szkic podstawowy nr 1 z 14 czerwca 1974 r. potwierdza usytuowanie granicy międzydziałka (...)na odległości 50,50 m.G.działki nr (...)zdziałką nr (...)droga wskazuje miarę liniową międzydziałką nr (...)m, międzydziałką nr (...)idziałką nr (...)m, zatem odcinek granicy południowejdziałki nr (...)z drogą stanowi różnicę i wynosi 30,50 m. Szkic podstawowy nr 1 z 14 czerwca 1974 r. jest sporządzony dladziałki nr (...). Szkic polowy z 1974 r. o sygn. 24/12 z tego samego pomiaru dla tej samej działki podaje długość północnej granicydziałki nr (...)m i 50,50 m. co stanowi długość granicy północnej 20,00 m. Na granicy południowejdziałki nr (...)zapisano 21,50 m – zapis niezgodny ze szkicem dokumentacyjnym nr 1 z 14 czerwca 1974 r. Uczestniczące w pomiarze strony złożyły w protokole swoje podpisy, przy czym brak jest jakichkolwiek zastrzeżeń. W protokole graniczny znajduje się zapis, że granice są zgodne z dokumentacją geodezyjną i ewidencją gruntów.

Dowody: protokół graniczny nr(...)k. 120-129
szkic podstawowy nr(...)z 14 czerwca 1974 r. k. 124
szkic polowy z dnia 23 czerwca 1974 r. k. 125
protokół graniczny sporządzony dnia 17 lutego 2012 r. przez geodetęZ. W. (2)k. 34-38

W roku 2001 r. geodetaM. M.dokonał podziałudziałki oznaczonej nr (...)położonej wO.gminaŚ.nadziałki nr (...). Szkic polowy z pomiaru granic i podziałudziałki nr (...)z roku 2001 wykazuje przebieg granicy międzydziałką (...)zdziałką nr (...)przez pkt. 211 ( 1001) utrwalony slupem ogrodzenia, 216 ( 137) utrwalony słupem ogrodzenia i 212 ( 627) utrwalony kamieniem. Łączny odcinek granicy wynosi 134,50 m. Dane utworzone z podziałudziałki nr (...)zostały wprowadzone do ewidencji gruntów i ksiąg wieczystych.

Dowody: kserokopia szkicu wyniesienia granic z podziałudziałki nr (...)nr księgi robót(...)k. 103-107
wypisy z rejestru gruntów dladziałek nr (...)k. 114-115
odpisyksiąg wieczystych nr (...)/
(...)prowadzonych przez Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej k. 150-157
protokół graniczny sporządzony dnia 17 lutego 2012 r. przez geodetęZ. W. (1)k. 34-38

Granica pomiędzy nieruchomością położoną wO.gminaŚ.oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jakodziałka nr (...)adziałką nr (...)przebiegała w roku 1961 wg linii oznaczonej kolorem zielonym łączącej pkt. G3- k zaznaczonej na mapie sporządzonej przez biegłego sądowego z zakresu geodezjiZ. T.k. 251 a.s. W trakcie prac związanych z podziałemdziałki nr (...)w 2001 r. wykonywanych przez geodetęM. M.ustalono granicę nie uwzględniając miar z 1961 r. Tak ustalona granica jest granicą ewidencyjną i oznaczona jest kolorem czarnym łączącym pkt. 627 – k. na mapie sporządzonej przez biegłego sądowego z zakresu geodezjiZ. T.k. 251 a.s.

Dowody:  opinia biegłego z zakresu geodezjiZ. T.k. 175-178,251
opinia ustna biegłego z zakresu geodezjiZ. T.k.231- 233

A.iW. P.otrzymali na własność gospodarstwo rolne położone wO.o pow. 7,8800 ha oznaczone jakodziałki nr (...)na mocy aktu nadania z dnia 20 lipca 1947 r. Nr(...)i orzeczenia o wykonaniu aktu nadania z dnia 10 października 1965 r. Nr RL.IX-3a/125/65 w granicach gospodarstwa ustalonych w zatwierdzonej dokumentacji geodezyjnej sporządzonej w 1962 r. przez geodetęB. C.. Podstawą prawną wskazaną w orzeczeniu o wykonaniu aktu nadania z dnia 10 października 1965 r. Nr(...)jestart. 5 i 31 dekretu z dnia 6 września 1946 r. o ustroju rolnym i osadnictwie na obszarze Ziem Odzyskanych i byłego Wolnego Miasta Gdańska( DzU Nr 49 poz 279 ze zm, )art. 6 dekretu z dnia 6 września 1951 r. o ochronie i uregulowaniu własności osadniczych gospodarstw chłopskich na obszarze ziem odzyskanych(DzU Nr 46 poz. 340) i art. 12, 13, 14 dekretu z dnia 18 kwietnia 1955 r. o uwłaszczeniu i uregulowaniu innych praw związanych z reformą rolną i osadnictwem rolnym ( DzU z 1959 Nr 14 poz 78).

Dowód: orzeczenie o wykonaniu aktu nadania z dnia 10 października 1965 r. Nr(...)k. 2 aktksięgi wieczystej Kw nr (...)prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej

A.iW. P.przekazali na Skarb Państwa gospodarstwo rolne położone w obrębieO.gminaŚ.S.o pow. łącznej 7,88 ha w granicachdziałek nr (...), w zamian za świadczenia emerytalno-rentowe na podstawie decyzji naczelnika Miasta i Gminy wŚ.Ś.z dnia 9 sierpnia 1978 r. Nr(...)pozostawiając na własność budynki jako odrębny od gruntu przedmiot własności oraz otrzymując do bezpłatnego dożywotniego użytkowania działkę gruntu rolnego o pow. 0,3000 ha.

Dowód: decyzja z dnia 9 sierpnia 1978 r. nr(...)k. 8-9 aktksięgi wieczystej Kw nr (...)prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej

W. P.ostatnio stale zamieszkały wO.zmarł dnia 21 grudnia 1987 r. wŚ.S., a spadek po nim na podstawie ustawy nabyli żonaA. P. (2)w 6/24 części oraz dzieciH. K.,D. G.,T. O.,A. P. (3),A. P. (4),A. P. (1)po 3/24 części spadku każde z nich.

Dowód: postanowienie Sądu Rejonowego w Środzie Śląskiej z dnia 29 maja 2003 r. k. 33 aktksięgi wieczystej Kw nr (...)prowadzonej przez Sąd Rejonowy w
Ś.

Decyzją z dnia 26 listopada 2001 r. nrG..(...)Starosta(...)na podstawieart.118 ust. 1, 2a, 4 ustawy z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników( DzU Nr 7 poz. 25 ze zm.) orazart. 104 K.p.a.po rozpatrzeniu wnioskuA. P. (2)przyznał na własność nieodpłatnieA. P. (2)działkę gruntu oznaczoną geodezyjnie jakodziałka nr (...)o pow. 0,3943 ha położoną w obrębieO.gminaŚ..

Dowód: decyzja z dnia 26 listopada 2001 r. nrG..(...)k. 3 aktksięgi wieczystej Kw nr (...)prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej

Decyzją z dnia 15 lipca 2003 r. nr(...)Starosta(...)na podstawieart. 6 ustawy z dnia 24 lutego 1989 r. o zmianie ustawy o ubezpieczeniu społecznym rolników indywidualnych i członków ich rodzin oraz o zmianie ustawy o podatku rolnym( DzU Nr 10 poz. 53 )art. 94 ustawy z dnia 13 października 1998 r. przepisy wprowadzające ustawy reformujące administracje publiczną( DzU Nr 133 poz 872)art. 104 k.p.a.po rozpatrzeniu wnioskuA. P. (2),H. K.,D. G.,T. O.,A. P. (3),A. P. (4),A. P. (1)przyznał na własność działkę siedliskową oznaczoną geodezyjnie jakodziałka nr (...)o pow. 0,2680 ha położoną w obrębieO.gminaŚ.posiadającą urządzonąksięgę wieczystą nr (...)w udziałach :A. P. (2)6/24,H. K.3/24,D. G.3/24,T. O.3/24,A. P. (3)3/24,A. P. (4)3/24 ,A. P. (1)3/24 części.

Dowód: decyzja z dnia 15 lipca 2003 r. nr(...)k. 32 aktksięgi wieczystej Kw nr (...)prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej

Umową zniesienia współwłasności oraz darowizny z dnia 22 sierpnia 2003 r. sporządzoną w Kancelarii Notarialnej wŚ.przed notariuszemJ. R.A nr(...)A. P. (2),H. K.,D. G.,T. O.,A. P. (3),A. P. (4)orazA. P. (1)dokonali zniesienia współwłasności działki siedliskowej oznaczonej geodezyjnie jakodziałka nr (...)o pow. 0,2680 ha położonej w obrębieO.gminaŚ.posiadającej urządzonąksięgę wieczystą nr (...)w ten sposób, żeA. P. (1)stał się wyłącznym właścicielem zabudowanejdziałki gruntu nr (...)o pow. 0,2680 ha. JednocześnieA. P. (2)darowała swojemu synowiA. P. (1)niezabudowanądziałkę gruntu nr (...)o pow. 0,3943 ha.

Dowód: umowa zniesienia współwłasności oraz darowizny z dnia 22 sierpnia 2003 r. sporządzona w Kancelarii Notarialnej wŚ.przed notariuszemJ. R.A nr(...)k. 24-26 aktksięgi wieczystej Kw nr (...)prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej

S. P.otrzymał gospodarstwo rolne położone wO.o pow. 3,3100 ha oznaczone jakodziałki nr (...)na mocy aktu nadania z dnia 30 października 1947 r. Nr(...)i orzeczenia o wykonaniu aktu nadania z dnia 10 października 1965 r.(...)w granicach gospodarstwa ustalonych w zatwierdzonej dokumentacji geodezyjnej sporządzonej w 1962 r. przez geodetęB. C..

Dowód: orzeczenie o wykonaniu aktu nadania z dnia 10 października 1965 r. Nr(...)k. 3 aktksięgi wieczystej Kw nr (...)prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej

Prawo własności gospodarstwa rolnego położonego wO.o pow. 3,3100 ha oznaczonego jakodziałki nr (...)nabyła z mocy samego prawa z dniem 4 listopada 1971 r.J. M.na podstawieart. 1, 5, 12 ustawy z dnia 26 października 1971 r. o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych( DzU Nr 27 poz. 250).J. M.w dniu 4 listopada 1971 r. gospodarowała na nieruchomości i była jej samoistnym posiadaczem na podstawie umowy kupna- sprzedaży zawartej bez prawem przepisanej formy w dniu 4 października 1962 r. zS.iJ. P..

Dowód: akt własności ziemi nr(...)z dnia 14 kwietnia 1973 r. k. 4 akt Kw nr(...)prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej

W dniu 10 stycznia 1989 r.J. M.przeniosła nieodpłatnie własność gospodarstwa rolnego położonego wO.o pow. 3,3100 ha oznaczonego jakodziałki nr (...)na rzecz synaK. M.w trybieustawy z dnia 14 grudnia 1982 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników indywidualnych i członków ich rodzin( DzU Nr 40 poz.268)

Dowód: umowa przekazania gospodarstwa rolnego z dnia 10 stycznia 1989 r. sporządzona w Państwowym Biurze Notarialnym weW.przed notariuszemL. R.A Nr(...)k. 11-12 akt Kw nr(...)prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej

K. M.w 2010 r. zlecił geodecieM. M.wskazanie granicydziałki oznaczonej nr (...)położonej wO.gminaŚ.. Rozpoczęcie prac zostało zgłoszone przez geodetęM. M.dnia 6 września 2010 r. Wydziałowi Geodezji Kartografii i Katastru Starostwa Powiatowego wŚ.. Zostały one anulowane. W piśmie z dnia 21 marca 2011 r. geodetaM. M.udzielił wyjaśnień, że powodem odstąpienia od wskazania granicydziałki nr (...)był brak możliwości odnalezienia osnowy pomiarowej z 1961 r. i konieczność dokonania rozgraniczenia.

Dowody: zgłoszenie pracy geodezyjnej k. 108-112
pismo geodetyM. M.k. 86
przesłuchanie wnioskodawcyK. M.k. 233

K. M.użytkujedziałkę nr (...)w granicach oznaczonych słupkami od 1989 r. Dalsza część działki nie jest przez niego użytkowana ze względu na jej podmokłą strukturę.K. M.trzykrotnie zmieniał położenie ogrodzenia.
A. P. (1)przeprowadził się doO.w 2012 r. Nadziałce nr (...)znajduje się budynek mieszkalny i budynek gospodarczy ,działka nr (...)była początkowo uprawiana następnie wydzierżawiana.

Dowody: przesłuchanie wnioskodawcyK. M.k. 233
przesłuchanie uczestnika postępowaniaA. P. (1)k. 234

Sąd zważył co następuje :

W razie sporu co do przebiegu granicy pomiędzy sąsiadującymi gruntami powstaje konieczność ich rozgraniczenia. Pod pojęciem rozgraniczenia rozumie się określenie jak na gruncie przebiega linia graniczna, jak mają być rozmieszczone punkty graniczne umożliwiające wytyczenie linii granicznej.
Tryb rozgraniczenia jest uregulowany wart. 29-39 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. prawo geodezyjne i kartograficzne( DzU 2010 Nr 193 poz.1287) Składa on się zazwyczaj z dwu stadiów: administracyjnego i sądowego. Postępowanie przed organem administracyjnym, którym jest miejscowo właściwy wójt danej gminy (burmistrz, prezydent miasta), rozpoczyna się na wniosek właściciela nieruchomości gruntowej lub w wypadkach w ustawie przewidzianych z urzędu. Czynności niezbędnych do rozgraniczenia dokonuje uprawniony przez organ administracyjny geodeta. Przed geodetą właściciele sąsiadujących nieruchomości mogą zawrzeć ugodę, która ma moc ugody sądowej i kończy postępowanie rozgraniczeniowe. Postępowanie rozgraniczeniowe może zakończyć się też, gdy organ, przed którym ono się toczy, na podstawie niewątpliwych dowodów co do przebiegu granicy lub zgodnych oświadczeń stron co do tej kwestii, wyda decyzję rozgraniczeniową (por. wyrok NSA z dnia 30 listopada 2009 r., I OSK 233/09, Lex nr 588773). W razie niezawarcia ugody, braku decyzji lub gdy strona nie zgadza się z wydaną decyzją, organ administracyjny przekazuje sprawę do sądu, który rozpoznaje sprawę o rozgraniczenie w postępowaniu nieprocesowym (art. 34 ust. 3pr. geod. i kart.).
W postępowaniu sądowym rozgraniczenie następuje na podstawie jednego z kryteriów przewidzianych wart. 153 k.c.Są nimi: stan prawny, ostatni spokojny stan posiadania oraz wszelkie okoliczności. Kryteria te mają zastosowanie w kolejności, w jakiej zostały wymienione. Oznacza to, że następne kryterium sąd bierze pod uwagę dopiero wówczas, gdy poprzednie nie dało dostatecznych podstaw do rozgraniczenia. Kryteria te wyłączają się wzajemnie, dlatego też sąd nie może korygować stanu prawnego poprzez ustalenie granicy według ostatniego spokojnego stanu posiadania, a tego ostatniego poprzez uwzględnienie wszelkich okoliczności (vide Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia 3 września 1981 r., III CRN 171/81, OSNCP 1982, nr 4, poz. 51). Niedopuszczalne jest dokonanie rozgraniczenia w oparciu o względy celowości, a z pominięciem stanu prawnego przedmiotu rozgraniczenia (postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 22 kwietnia 1974 r., III CRN 41/74, OSP 1975, z. 4, poz. 96).
W ocenie Sądu należało dokonać rozgraniczenia nieruchomości w oparciu o kryterium stanu prawnego. Przy tym kryterium istotne jest ustalenie do jakiego miejsca na gruncie sięga prawo własności, przysługujące właścicielom gruntów sąsiadujących, stosownie do ich tytułów własności. Tytułem takim może być w szczególności umowa zawarta w formie aktu notarialnego o zbyciu części nieruchomości, decyzje administracyjne, orzeczenie o zniesienie współwłasności, a także stan wynikający z zasiedzenia. ( postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 16 lutego 2012 r. IV CSK 252/11 Lex nr 1215293).
Tytuł własności gospodarstwa rolnego położonego wO.o pow. 7,8800 ha oznaczonego jakodziałki nr (...)A.iW. P.otrzymali na mocy aktu nadania z dnia 20 lipca 1947 r.(...)i orzeczenia o wykonaniu aktu nadania z dnia 10 października 1965 r. Nr(...)w granicach gospodarstwa ustalonych w zatwierdzonej dokumentacji geodezyjnej sporządzonej w 1962 r. przez geodetęB. C..
Podstawą prawną wskazaną w orzeczeniu o wykonaniu aktu nadania z dnia 10 października 1965 r. Nr(...)jestart. 5 i 31 dekretu z dnia 6 września 1946 r. o ustroju rolnym i osadnictwie na obszarze Ziem Odzyskanych i byłego Wolnego Miasta Gdańska( DzU Nr 49 poz 279 ze zm. )art. 6 dekretu z dnia 6 września 1951 r. o ochronie i uregulowaniu własności osadniczych gospodarstw chłopskich na obszarze ziem odzyskanych(DzU Nr 46 poz. 340) i art. 12, 13, 14 dekretu z dnia 18 kwietnia 1955 r. o uwłaszczeniu i uregulowaniu innych praw związanych z reformą rolną i osadnictwem rolnym ( DzU z 1959 Nr 14 poz 78). Zgodnie zart. 6 dekretu z dnia 6 września 1951 r. o ochronie i uregulowaniu własności osadniczych gospodarstw chłopskich na obszarze ziem odzyskanych(DzU Nr 46 poz. 340) granice gospodarstw rolnych oraz ich szacunek ustala orzeczenie o wykonaniu aktu nadania.
Prawo własności gospodarstwa rolnego położonego wO.o pow. 3,3100 ha oznaczonego jakodziałki nr (...)nabyła z mocy samego prawa z dniem 4 listopada 1971 r.J. M.na podstawieart. 1, 5 12 ustawy z dnia 26 października 1971 r. o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych( DzU Nr 27 poz. 250).J. M.w dniu 4 listopada 1971 r. gospodarowała na nieruchomości i była jej samoistnym posiadaczem na podstawie umowy kupna- sprzedaży zawartej bez prawem przepisanej formy w dniu 4 października 1962 r. zS.iJ. P..S. P.otrzymał natomiast gospodarstwo rolne położone wO.o pow. 3,3100 ha oznaczone jakodziałki nr (...)na mocy aktu nadania z dnia 30 października 1947 r. Nr(...)i orzeczenia o wykonaniu aktu nadania z dnia 10 października 1965 r. Nr(...)w granicach gospodarstwa ustalonych w zatwierdzonej dokumentacji geodezyjnej sporządzonej w 1962 r. przez geodetęB. C..
Ze względu na datę nabycia prawa własności nieruchomości przez poprzedników prawnych wnioskodawcy i uczestnika postępowania istotne dla stwierdzenia zasięgu tego prawa są pierwsze pomiary stanu posiadania nieruchomości położonej wO.gminaŚ.oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jakodziałka nr (...)idziałka nr (...)przeprowadzone w 1961 r. przez geodetęJ. S.. Dane liniowe ze szkicu stanu posiadania wykazane na szkicu znajdują potwierdzenie w pierworysie stanu posiadania w skali 1:4000 AM-1.
Szkic stanu posiadania z roku 1961 wykonany przez geodetęJ. S.wykazuje długość odcinka granicy 218 m od punktu osnowy pomiarowej nr 51 wzdłużdrogi nr (...)do stykudziałki rolnej nr (...)zdziałką nr (...)będącą drogą. Krawędździałki (...)zdrogą (...)usytuowana jest na odległości 62 m. Odcinek zatem wynosi 156 m. Północną granicędziałki (...)stanowi odcinek oznaczony na szkicu pkt graniczy(...)( 211) do punktu granicznego nr 692 ( 210) usytuowany w odległości od krawędzi rowudziałka nr (...)ze wschodnią krawędzią drogi –działka nr (...)w odległości 30,50 m. Długość odcinka granicy od pkt. 1001 ( 211) w kierunku zachodnim wynosi 20 m, zapisano wartość końcowa wynoszącą 50,50 m.i stanowi granicę północnądziałki nr (...)z rowem nr(...).
Granica pomiędzy nieruchomością położoną wO.gminaŚ.oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jakodziałka nr (...)adziałką nr (...)przebiegała w roku 1961 wg linii oznaczonej kolorem zielonym łączącej pkt. G3- k zaznaczonej na mapie sporządzonej przez biegłego sądowego z zakresu geodezjiZ. T.k. 251 a.s. ( opinia biegłego z zakresu geodezjiZ. T.).
W tych granicach w jakich poprzednicy prawni wnioskodawcy i uczestnika postępowania nabyli własność nieruchomości oznaczonych geodezyjnie jakodziałki nr (...)obrębO.GminaŚ.prawo własności nabyli także ich następcy prawni na podstawie czynności prawnych.
Dla ustalenia przebiegu granic pomiędzy nieruchomością położoną wO.gminaŚ.oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jakodziałka nr (...)adziałką nr (...)nie ma znaczenia okoliczność, na którą powołuje się uczestnik postępowaniaA. P. (1), że w trakcie pomiarów dokonanych w roku 1974 przez geodetęI. P.i w roku 2001 przez geodetęM. M.ich poprzednicy prawni potwierdzili ustalenia dokonane w trakcie prac geodezyjnych.
W roku 1974 r. geodetaI. P.wykonała pomiary związane z ustaleniem przebiegu granicy pomiędzydziałkami nr (...)położonymi wO.gminaŚ.Ś.adziałkami nr (...). Rozgraniczenie nie dotyczyło zatem bezpośredniodziałek o nr (...). Jednocześnie zauważyć należy, że pomiędzy szkicem podstawowym z 14 czerwca 1974 r. a szkicem polowym z 1974 r. o sygn.(...)istnieją rażące rozbieżności co długość granicy południowejdziałki nr (...)wynoszące 9 m. W protokole granicznym stwierdza się, że pomiary dokonano w oparciu o miary wzięte z operatu pomiarowego z 1961 r. tymczasem pomiary te różnią się diametralnie od pomiarów z 1961 r.
W roku 2001 r. geodetaM. M.dokonał podziałudziałki oznaczonej nr (...)położonej wO.gminaŚ.nadziałki nr (...). Szkic polowy z pomiaru granic i podziałudziałki nr (...)z roku 2001 wykazuje przebieg granicy międzydziałką (...)zdziałką nr (...)przez pkt. 211 (1001) utrwalony słupem ogrodzenia, 216 ( 137) utrwalony słupem ogrodzenia i 212 ( 627) utrwalony kamieniem. Łączny odcinek granicy wynosi 134,50 m. Pomiary te także różnią się od pomiarów z 1961 r. Jednocześnie ten sam geodeta odstępuje od wskazania granicydziałki oznaczonej nr (...)położonej wO.gminaŚ.w trakcie prac zgłoszonych dnia 6 września 2010 r. Wydziałowi Geodezji Kartografii i Katastru Starostwa Powiatowego wŚ.. W piśmie z dnia 21 marca(...). geodetaM. M.wyjaśnił, że powodem odstąpienia od wskazania granicydziałki nr (...)jest brak możliwości odnalezienia osnowy pomiarowej z 1961 r. i konieczność dokonania rozgraniczenia.
Dane utworzone z podziałudziałki nr (...)nadziałki (...)w roku 2001 zostały wprowadzone do ewidencji gruntów i ksiąg wieczystych. O zakresie przestrzennym prawa własności nie decydują jednak wpisy w ewidencji gruntów. Również wpisy w księdze wieczystej danych geodezyjnych ustalające stan prawny nieruchomości mają znaczenie deklaratoryjne i same nie tworzą prawa ani nie sanują jego braku. (postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 18 stycznia 1958 r. III CR 258/57 RPE 1/29 s.334 oraz z dnia19 sierpnia 2009 r. III CZP 51/09 Lex 520036. Wynikające zustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece( DzU z 2001 Nr 124 poz. 1361 ze zm) domniemanie nie dotyczy danych faktycznych stanowiących przedmiot wpisów zawartych w dziale I-0 księgi wieczystej. Wskazać należy także, żeart.5 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece( DzU z 2001 Nr 124 poz. 1361 ze zm) obejmuje niezgodność ze stanem prawnym nieruchomości ujawnionych w księdze wieczystej, a nie danymi faktycznymi dotyczącymi oznaczenia nieruchomości ( jej powierzchni i przebiegu granic) gdyż dane te nie tworzą stanu prawnego ( uchwała Sądu Najwyższego z dnia 28 lutego 1989 r. III CZP 13/89 OSNCP1990 Nr 2 poz 26, uchwala z dnia 4 marca 1994 r. III CZP 15/94 Wokanda 194 Nr 4 pz.5, postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 16 lutego 2012 r. IV CSK 252/11 Lex nr 1215293). )
Opinia biegłego sądowegoZ. T.z zakresu geodezji wykazała, że istniejąca granica międzydziałkami (...)a(...)obrębO.gminaŚ.jest niezgodna z dokumentami źródłowymi z zasobu katastralnego tj. kserokopią pierworysu stanu posiadania w skali 1:4000 Am-1 z roku 1961 sporządzonego przez geodetęJ. S., kserokopią szkicu stanu posiadania z roku 1961 sporządzonego przez geodetęJ. S.k. k. 127 i jest jedynie granicą ewidencyjną. Sąd ustalenia, jaki i wnioski biegłegoZ. T.zawarte w opinii pisemnej, w tym zakresie w pełni podzielił.
W części dotyczącej stwierdzenia przez biegłego w opinii pisemnej, że granice ustalone w trakcie prac związanych z podziałemdziałki nr (...)w roku 2001 r. zostały dokonane wg stanu użytkowania i jakoby granica ta pokrywała się z granicą ustaloną w 1974 r. są w ocenie Sądu całkowicie nieuprawnione. Nie wiadomo bowiem na jakich dowodach biegły opiera owo stwierdzenie dotyczące użytkowania działki skoro zarówno geodetaI. P.jak równieżM. M.powołują się w sporządzonych materiałach na szkic źródłowy stanu posiadania z 1961 r. Dodatkowo geodetaI. P.stwierdza w protokole granicznym nr(...)z dnia 25 czerwca 1974 r., że tak ustalone granice zgodne są z dokumentacja geodezyjną i ewidencją gruntów. Biegły w opinii ustnej odnosząc się do tych wątpliwości stwierdza, że rozbieżności w pomiarach dokonanych w 2001 mogą być wynikiem pomyłki lub sugestii związanej z użytkowaniem działek.
Dlatego też dokonując rozgraniczenia według kryterium stanu prawnego Sąd odtworzył zasięg prawa własności zgodnie z dokumentami źródłowymi z zasobu katastralnego tj. kserokopią pierworysu stanu posiadania w skali 1:4000 Am-1 z roku 1961 sporządzonego przez geodetęJ. S., kserokopią szkicu stanu posiadania z roku 1961 sporządzonego przez geodetęJ. S.. Dokumenty te stanowić musiały podstawę do ustalenia granic nieruchomości, na które powołują się orzeczenia o wykonaniu aktu nadania z dnia 10 października 1965 r. Nr(...). Uczestnik postępowania nie podnosił w trakcie postępowania zarzutu zasiedzenia, jak również nie przedstawił żadnych środków dowodowych, które pozwoliłyby na stwierdzenie nabycia przygranicznej częścidziałki nr (...)w drodze zasiedzenia, a zatem skutkowałyby zmiana stanu prawnego nieruchomości.
Uwzględniając zebrany w sprawie materiał dowodowy w postaci dokumentów zebranych w aktachksiąg wieczystych Kw nr (...)prowadzonych przez Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej, zasobach archiwalnych ewidencji gruntów i opinii biegłego z zakresu geodezjiZ. T.Sąd dokonał rozgraniczenia pomiędzy nieruchomością położoną wO.gminaŚ.oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jakodziałka nr (...)adziałką nr (...)wg linii oznaczonej kolorem zielonym łączącej pkt. G3- k zaznaczonej na mapie sporządzonej przez biegłego sądowego z zakresu geodezjiZ. T.k. 251 a.s. stosownie doart. 153 k.c., co skutkowało orzeczeniem jak w punkcie I sentencji.
Orzeczenie w punkcie II sentencji oparto na podstawieart. 520 § 2 k.p.c.i art. 113 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sadowych w sprawach cywilnych ( DzU z 2010 Nr 90 poz. 594 ze zm.)

Zarządzenie:
1/(...)2/(...)