Sąd Okręgowy w Szczecinie
II Wydział Cywilny Odwoławczy
Sygnatura akt: II Ca 1021/13
Data wyroku: 2013-09-13 00:00:00
Typ orzeczenia: DECISION, REASON
Sędziowie: Małgorzata Grzesik, Sławomir Krajewski
Słowa kluczowe: Hipoteka
Podstawa prawna: art. 386 § 1 kpc

Sygn. akt II Ca 1021/13

POSTANOWIENIE
Dnia 13 września 2013 roku

Sąd Okręgowy w Szczecinie Wydział II Cywilny Odwoławczy
w składzie następującym:
Przewodniczący: SSO Małgorzata Grzesik
Sędziwie: SO Mariola Wojtkiewicz
SO Sławomir Krajewski (spr.)
po rozpoznaniu w dniu 13 września 2013 r. w Szczecinie
na posiedzeniu niejawnym
sprawy z wnioskuD. Z.
z udziałemPrzedsiębiorstwa Budowlanego (...) Spółki jawnejz siedzibą wS.
o wpis hipoteki przymusowej
na skutek apelacji wnioskodawcy na postanowienie Sądu Rejonowego Szczecin - Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie z dnia 2 lipca 2013 roku, w sprawie o sygn. akt Dz. Kw. 8900/13

zmienia zaskarżone postanowienie w ten sposób, że nakazuje dokonanie w dziale IVKsięgi Wieczystej nr (...), prowadzonej przez Sąd Rejonowy Szczecin - Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie, wpisu hipoteki przymusowej w kwocie 1.006.000 zł, na rzeczD. Z., na podstawie postanowienia Sądu Okręgowego w Szczecinie z dnia 15 kwietnia 2013 roku, sygn. akt VIII GC 14/13.

UZASADNIENIE
W dniu 23 kwietnia 2013 rokuD. Z.złożył wniosek sporządzony na urzędowym formularzu o wpis w dziale IVksięgi wieczystej (...)prowadzonej przez Sąd Rejonowy Szczecin - Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie, hipoteki przymusowej w kwocie 1.006.000 zł - na prawie własności nieruchomości w postaci lokalu położonej wS.przyul. (...)/Św.C.i MetodegoPrzedsiębiorstwa Budowlanego (...) Spółka jawnaz siedzibą wS.- na swoją rzecz. Jako podstawę wpisu hipoteki wskazał załączone do wniosku postanowienie Sądu Okręgowego w Szczecinie VIII Wydział Gospodarczy z dnia 15 kwietniu 2013 roku, Sygn. akt VIII Gc 14/13.

Postanowieniem z dnia 17 maja 2013 r. Starszy Referendarz sądowy w Sądzie Rejonowym Szczecin - Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie wniosek oddalił.
W uzasadnieniu wskazał, że wnioskodawca jako dokument stanowiący podstawę wpisu wskazał orzeczenie sądowe - postanowienie o udzieleniu zabezpieczenia. Wynika z niego, iż Sąd postanawia udzielić zabezpieczenia wierzytelności pieniężnej w kwocie 1.006.000 zł, przysługującej powodowi wobec pozwanejPrzedsiębiorstwu Budowlanemu (...) spółce jawnejwS.poprzez m.in. dokonanie w dziale IVksięgi wieczystej nr (...), prowadzonej przez Sąd Rejonowy Szczecin - Prawobrzeże i Zachód X Wydział Ksiąg Wieczystych wpisu hipoteki przymusowej do kwoty 1.006.000 zł, obciążającej prawo własności nieruchomości w postaci lokalu położonej wS.przyul. (...)/Św.C.i Metodego na rzeczD. Z..
Dalej podał, że zgodnie z poglądem wyrażonym w orzecznictwie - w sytuacji gdy podstawę wpisu stanowi orzeczenie sądowe sąd wieczystoksięgowy nie może badać merytorycznej zasadności orzeczenia, bada jedynie, czy zawiera ono wszystkie dane konieczne do dokonania wpisu, czy jest prawomocne, czy zawiera wzmiankę o wykonalności (jeżeli nie podlega wykonaniu w drodze egzekucji -art. 743 § 2 kpc) i czy z przyczyn technicznych nadaje się do wpisu. (postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 17 lica 2008 r., II CSK 115/08, LEX nr 548808). Przedłożony do wniosku odpis postanowienia Sądu Okręgowego w Szczecinie zawiera pod sentencją pieczęć „na oryginale właściwe podpisy za zgodność” i podpis sekretarza sądowego, a także pieczęć okrągłą. Poniżej zaś widnieje wzmianka „na podstawieart. 743 § 2 k.p.c.„postanowienie podlega wykonaniu” jednakże brak podpisu pod przedmiotową wzmianką uniemożliwiał ustalenie, że stwierdzenie wykonalności orzeczenia dokonane zostało przez przewodniczącego.
Wniosek nie mógł zostać, więc uwzględniony albowiem przedłożony przez wnioskodawcę dokument nie mógł być uznany za wystarczającą podstawę do wpisu hipoteki przymusowej.
W dalszej kolejności zauważono, że przedmiot hipoteki został opisany w postanowieniu jako: prawo własności nieruchomości w postaci lokalu położonego wS.przyul. (...)/Św.C.i Metodego, podczas gdy księga wieczysta jest prowadzona dla nieruchomości gruntowej, stanowiącejdziałkę nr (...)o powierzchni 0,0573 ha, położonej wS.przyul. (...)/Św.C.i Metodego. Tym samym istniejąca między treścią wniosku oraz postanowienia o udzieleniu zabezpieczenia, a treścią księgi wieczystej rozbieżność w oznaczeniu nieruchomości uniemożliwia dokonanie żądanego wpisu.

Skargę na powyższe orzeczenie referendarza sądowego wniósł wnioskodawca i zaskarżając postanowienie w całości, domagał się jego zmiany i wpisanie w Dziale IV księgi wieczystej o numerzeKW (...)prowadzonej przez Sąd Rejonowy Szczecin - Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych, hipoteki przymusowej w kwocie 1.006.000 złotych na prawie własności nieruchomości gruntowej położonej wS.przyul. (...)/Św.C.i Metodego przysługującymPrzedsiębiorstwu Budowlanemu (...) spółka jawnaz siedzibą wS.na rzeczD. Z..
Zaskarżonemu postanowieniu zarzucił obrazęart. 6269kpc, poprzez uznanie, że oczywiście mylne oznaczenie w postanowieniu z dnia 15 kwietnia 2013 roku przedmiotu hipoteki jako nieruchomości w postaci lokalu, zamiast nieruchomości gruntowej oraz brak podpisu przewodniczącego pod wzmianką o wykonalności nadawaną przez Sąd z urzędu stanowią przeszkodę do dokonania wpisu w księdze wieczystej, skutkującą oddaleniem wniosku, podczas gdy ww. okoliczności są oczywistymi niedokładnościami i stanowiły co najwyżej braki formalne usuwalne na podstawieart. 130 § 1 kpc, w zw. z ar. 13§ 2 kpc.
W uzasadnieniu wskazał, że z załączonych do wniosku dokumentów oraz z treści księgi wieczystej wprost wynika, że przedmiotem własności uczestnika jest nieruchomość gruntowa. Wydając postanowienie o udzieleniu zabezpieczenia z dnia 15 kwietnia 2013 roku Sąd orzekał na podstawie załączonych do wniosku dokumentów, w tym wydruków z ksiąg wieczystych. W kontekście powyższego brak jest, zdaniem wnioskodawcy wątpliwości, że wydając postanowienie z dnia 15 kwietnia 2013 roku Sąd Okręgowy w Szczecinie VIII Wydział Gospodarczy udzielił wnioskodawcy zabezpieczenia poprzez wpis hipoteki przymusowej na prawie własności nieruchomości gruntowej przysługującym uczestnikowi. Dodał nadto, iż błędne oznaczenie przez Sąd Okręgowy w Szczecinie VIII Wydział Gospodarczy w postanowieniu z dnia 15 kwietnia 2013 roku przedmiotu hipoteki jako nieruchomości w postaci lokalu, zamiast nieruchomości gruntowej stanowiło, co najwyżej oczywistą omyłkę pisarską Sądu. We wniosku o udzielenie zabezpieczenia z dnia 28 marca 2013 roku wnioskodawca wskazał bowiem poprawnie rodzaj tej nieruchomości.
Podkreślili także, że zgodnie zart. 743 § 2 kpc, w przypadku, gdy postanowienie podlega wykonaniu w inny sposób, aniżeli w drodze egzekucji, postanowienie zostaje zaopatrzone przez przewodniczącego we wzmiankę o wykonalności z urzędu. Na odpisie doręczonego wnioskodawcy przez Sąd Okręgowy w Szczecinie VIII Wydział Gospodarczy postanowienia z dnia 15 kwietnia 2013 roku była zamieszczona wzmianka o jego wykonalności, brak było jedynie podpisu przewodniczącego. Nie ulega, więc wątpliwości, że postanowienie to było wykonalne, a brak podpisu pod wzmianką o wykonalności stanowił, co najwyżej brak formalny, który nie powinien skutkować oddaleniem wniosku o wpis hipoteki przymusowej, lecz wezwaniem do jego usunięcia.
Skarżący dołączył do skargi odpis postanowienia Sądu Okręgowego w Szczecinie VIII Wydział Gospodarczy z dnia 4 czerwca 2013 roku, sygn. akt VIII Gc 14/13 dotyczącego sprostowania oczywistych omyłek pisarskich zawartych w sentencji postanowienia Sądu Okręgowego w Szczecinie VIII Wydział Gospodarczy z dnia 15 kwietnia 2013 roku, sygn. akt VIII Gc 14/13. W związku z powyższym orzeczeniem skarżący działając na podstawieart. 193 kpczmodyfikował wniosek o wpis hipoteki przymusowej.

Postanowieniem wydanym w dniu 2 lipca 2013 roku (sygn. akt Dz. Kw 8900/13) Sąd Rejonowy Szczecin - Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie skargę wnioskodawcy oddalił.
Sąd wskazał, że zakres kognicji sądu wieczystoksięgowego w sprawie o wpis wyznaczaart. 6268§ 2 kpc, stanowiąc, iż rozpoznając wniosek o wpis, Sąd bada jedynie treść i formę wniosku, dołączone do wniosku dokumenty oraz treść księgi wieczystej. Jeżeli treść i forma dokumentu stanowiącego podstawę wpisu nie nasuwają wątpliwości i gdy wniosek nie zawiera braków formalnych sąd obowiązany jest dokonać wpisu zgodnie z wnioskiem. Przy czym wpis dokonywany jest jedynie na wniosek i w jego granicach chyba, że przepis szczególny przewiduje dokonanie wpisu z urzędu. Sąd oddała wniosek o wpis, jeżeli nie ma podstaw albo istnieją przeszkody do jego dokonania. Kolejno podał, że art. 109 ust. 1 u.k.w.h. stanowi, że wierzyciel, którego wierzytelność jest stwierdzona tytułem wykonawczym, określonym w przepisach o postępowaniu egzekucyjnym, może na podstawie tego tytułu uzyskać hipotekę na wszystkich nieruchomościach dłużnika. Przy czym hipotekę przymusową można uzyskać także na podstawie postanowienia sądu o udzieleniu zabezpieczenia art. 110 ukwh.
Wskazał również, że wprawdzie sąd wieczystoksięgowy nie jest uprawniony do merytorycznej kontroli postanowienia o udzieleniu zabezpieczenia, stanowiącego podstawę wpisu do księgi wieczystej hipoteki. Powinien jednak badać, czy orzeczenie takie zawiera wszystkie dane konieczne do dokonania wpisu czy jest prawomocne, czy zawiera wzmiankę o wykonalności (jeżeli nie podlega wykonaniu w drodze egzekucji -art. 743 § 2 kpc) i czy z przyczyn technicznych nadaje się do wpisu.
W dalszej części Sąd podał, że załączone do wniosku orzeczenie o udzieleniu zabezpieczenia, mogłoby stanowić podstawę wpisu hipoteki przymusowej w przedmiotowej księdze wieczystej. Postanowienie to jednakże nie zostało zgodnie zart. 743 § 2 kpczaopatrzone z urzędu przez przewodniczącego we wzmiankę o wykonalności. Nie spełnia, więc - zdaniem Sądu - wymagań co do formy orzeczenia stanowiącego podstawę wpisu takiej hipoteki. Wprawdzie jak wskazał skarżący, na odpisie doręczonego wnioskodawcy przez Sąd Okręgowy orzeczenia była zamieszczona wzmianka o jego wykonalności, brak było jedynie podpisu przewodniczącego. Zapis ten jednakże nie został ujęty w treści orzeczenia wydanego przez sąd, a brak widniejącego tam podpisu sędziego, świadczy o tym, że nie jest to orzeczenie spełniające wymagania wskazane wart. 743 § 2 kpc, co do formy orzeczenia stanowiącego podstawę wpisu hipoteki.

Apelację od powyższego postanowienia złożył wnioskodawca i zaskarżając postanowienie w całości, wniósł o jego zmianę i wpisanie w dziale IVksięgi wieczystej o numerze (...)prowadzonej przez Sąd Rejonowy Szczecin Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych hipoteki przymusowej w kwocie 1.006.000 zł na prawie własności nieruchomości gruntowej położonej wS.przyul. (...)/Św.C.i Metodego przysługującymPrzedsiębiorstwu Budowlanemu (...) spółka jawnaz siedzibą wS.na rzeczD. Z.ewentualnie jego zmianę i przekazanie sprawy Sądowi Rejonowemu do ponownego rozpoznania. Domagał się nadto uwzględnienia przy rozpoznawaniu apelacji załączonego do niej egzemplarza dowodu powołanego we wniosku o wpis hipoteki przymusowej, tj. postanowienia wraz ze wzmianką o wykonalności podpisaną przez przewodniczącego wydziału.
Zaskarżonemu postanowieniu zarzucono:

1
obrazę przepisuart. 110 ustawy o księgach wieczystych i hipoteceorazart. 743 § 2 kpciart. 6269kpcpoprzez przyjęcie, że załączony do wniosku odpis postanowienia o zabezpieczenie nie spełnia wymogów formalnych wynikających zart. 743 § 2 kpci stanowi przeszkodę do dokonania wpisu,

2
obrazę przepisuart. 130 § 1 i 1301§ 11kpcpoprzez nie wezwanie wnioskodawcy w toku postępowania pierwszoinstancyjnego do uzupełnienia braków formalnych wniosku poprzez załączenie właściwego w aspekcie formalnym egzemplarza postanowienia o zabezpieczeniu wraz ze wzmianką o wykonalności,

3
błędy w ustaleniach faktycznych w kontekście rangi dowodowej dokumentu urzędowego wynikającej z treściart. 244 § 1 kpcpoprzez poddanie w wątpliwość faktu skutecznego w aspekcie formalnym zaopatrzenia z urzędu przez Sąd Okręgowy w Szczecinie Wydział VIII Gospodarczy postanowienia o zabezpieczeniu we wzmiankę o wykonalności.

Zdaniem apelującego brak jest wkpcoraz w powszechnie obowiązujących aktach wykonawczych do tego kodeksu jakiejkolwiek regulacji dotyczącej formy wzmianki. Taki stan rzeczy każe przyjąć, iż ustawodawca dał Sądowi dokonującemu wzmianki swobodę w tym, jaką będzie ona miała formę. Zatem to Sąd wydający postanowienie o zabezpieczeniu decyduje o tym jak sformułować i gdzie umieścić wzmiankę, byleby sama wzmianka spełniała wymogi określone wart. 743 § 2 kpcin fine. Za nieuprawnione należy zatem, w ocenie skarżącego, uznać stanowisko Sądu I instancji, że formalnie dopuszczalna jest wyłącznie wzmianka zawarta w treści samego postanowienia, albo wzmianka umieszczona na wypisie postanowienia, która dodatkowo ma być podpisana przez przewodniczącego.
W konsekwencji należy przyjąć, w przekonaniu apelującego, że równie dopuszczalne (bo spełniające wymogi określone wart. 743 2 kpc) jest umieszczenie wzmianki na oryginale postanowienia o zabezpieczeniu, a na odpisie zamieszczenie jedynie informacji o umieszczeniu tej wzmianki na oryginale, umieszczenie wzmianki na kolejnych wypisach postanowienia, bez umieszczania jej na samym postanowieniu, zamieszczenie w samej treści postanowienia o zabezpieczeniu, jako jego kolejny punkt. Wskazał dodatkowo, że termin „przewodniczący” użyty wart. 743 § 2 kpcwskazuje, jedynie na fakt, iż wzmiankę czyni Sąd w składzie jednoosobowym, a nie na to, że ma tę wzmiankę uczynić Przewodniczący Wydziału. W dalszej części stwierdził, że najbliższy językowemu brzmieniu przepisuart. 743 § 2 kpcjest pierwszy z wyżej wskazanych sposobów. Otóż przepis ten mówi o zaopatrzeniu postanowienia we wzmiankę, a nie o zaopatrzeniu we wzmiankę wypisu postanowienia, jak ma to miejsce np. w odniesieniu do klauzuli wykonalności, gdzie klauzulę umieszcza się na wypisie orzeczenia. Kolejno nadmienił, że nawet w przypadku klauzuli wykonalności słowo „wzmianka” odnosi się do adnotacji uczynionej na oryginale orzeczenia, a nie na jego wypisie.
W związku z powyższym, Sąd Rejonowy przesądzając o wymaganej przez siebie formie wzmianki, wykroczył, zdaniem apelującego, poza treśćart. 743 § 2 kpc. Dodał jeszcze, że z treści przedłożonego do wniosku, a zakwestionowanego przez Sąd Wieczystoksięgowy odpisu postanowienia o zabezpieczeniu wynika, że pochodzi on od Sądu Okręgowego w Szczecinie Wydział VIII Gospodarczy, że wzmianka o wykonalności została dokonana przez Sąd na postanowieniu (wskazuje na to pieczęć okrągła sądu) oraz że na oryginale postanowienia są właściwe podpisy, przy czym informacja o tym uwierzytelniona została przez sekretarza sądowego. Należy uznać tę formę postanowienia i wzmianki za dopuszczalną i zgodną z treściąart. 743 § 2 kpc. Zwrócił także uwagę, iż Sąd Wieczystoksięgowy musi przy ocenie formy czynności władczych realizowanych przez Sąd merytoryczny w związku z zabezpieczeniem powództwa brać pod uwagę, że wzmiankę o wykonalności Sąd ten nadaje z urzędu i brak jest jakichkolwiek podstaw prawnych do powstrzymania się od zamieszczenia tej wzmianki. Po prostu nie można nie zamieścić tej wzmianki. Zastrzegł przy tym, że chodzi o sytuacje, w których wykonanie postanowienia o zabezpieczeniu nie zostało uzależnione od złożenia przez uprawnionego kaucji. Skoro w niniejszej sprawie Sąd merytoryczny nie uzależnił wykonania postanowienia od złożenia kaucji to zamieszczenie wzmianki jest czynnością stricte techniczną.
Z ostrożności skarżący wskazał, że nawet uznanie przez Sąd Rejonowy, że egzemplarz wypisu orzeczenia wydanego przez inny Sąd nie dopełnia wymaganej prawem formy, nie może prowadzić od razu do oddalenia wniosku o wpis hipoteki przymusowej. Sąd wieczystoksięgowy powinien był wezwać w takiej sytuacji wnioskodawcę w trybieart. 130 § 1 lub 1301§ 11kpcdo uzupełnienia braków formalnych wniosku poprzez załączenie brakującego, a powołanego we wniosku, załącznika- to jest postanowienia sądu wraz ze wzmianką o wykonalności sporządzoną w formie oczekiwanej przez Sąd wieczystoksięgowy, czego jednak nie uczynił.
Dalej dodanym zostało, że Sąd wieczystoksięgowy oceniając, czy Sąd merytoryczny zamieścił wzmiankę o wykonalności, musi brać pod uwagę wszystkie elementy przedłożonego mu przez wnioskodawcę dokumentu, w szczególności fakt umieszczenia na nim pieczęci okrągłych i uwierzytelnienia złożenia podpisów przez sekretarza sądowego. Wszelkie wątpliwości w tej mierze, mając na uwadze rangę dowodową dokumentu urzędowego wynikającą z treściart. 244 § 1 kpcoraz okoliczność, że forma wzmianki nie jest określona w przepisach procedury cywilnej, powinny być rozstrzygane zgodnie z wnioskiem wnioskodawcy. Jest to szczególnie istotne w kontekście faktu, iż zakwestionowana forma dokumentu była przejawem utrwalonej w Wydziale VIII Sądu Okręgowego w Szczecinie i dotąd niepodważanej przez Sąd wieczystoksięgowy, praktyki.
Skarżący nadmienił wreszcie, że nie ma żadnego wpływu na formę dokumentów sporządzanych przez Sąd, szczególnie, gdy forma ta nie jest w sposób jednoznaczny określona w przepisach obowiązującego prawa. Nie mogą go zatem dotykać skutki niedotrzymania tej niedookreślonej formy. Formalizm postępowania wieczystoksięgowego nie może być nadmierny i prowadzić do przerzucenia na wnioskodawcę ryzyka wywołanego niedopełnieniem wymogów formalnych przez Sąd merytoryczny, bez możliwości skorygowania tego faktu w postępowaniu wieczystoksięgowy.

Sąd Okręgowy zważył, co następuje:

Apelacja okazała się zasadną i jako taka podlegała uwzględnieniu.
Należy mieć tu na uwadze po pierwsze okoliczność sprostowania, postanowieniem Sądu Okręgowego w Szczecinie z dnia 4 czerwca 2013 roku, sygn. akt VIII GC 14/13, oczywistych omyłek pisarskich zawartych w sentencji postanowienia Sądu Okręgowego w Szczecinie VIII Wydział Gospodarczy z dnia 15 kwietnia 2013 roku, sygn. akt VIII GC 14/13, w zakresie oznaczenia nieruchomości obciążonej hipoteką przymusową, w sposób odpowiadający jej oznaczeniu wKsiędze Wieczystej Nr (...)prowadzonej przez Sąd Rejonowy Szczecin - Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie i po drugie okoliczność przedłożenia przez skarżącego wraz z apelacją odpisu tego ostatniego postanowienia, wraz ze wzmianką o wykonalności, w trybieart. 743 § 2 kpc, podpisaną przez przewodniczącego wydziału.
Z związku z powyższym brak jest obecnie jakichkolwiek przeszkód w dokonaniu postulowanego przez skarżącego wpisu hipoteki przymusowej, w rozumieniuart. 6269kpc.
Podkreślania wymaga, że tak sprostowanie oczywistej omyłki w ww. postanowieniu, jak i jego opatrzenie podpisem sędziego przy wzmiance o wykonalności, oba zaistniałe już po wniesieniu wniosku wieczystoksięgowego, nie mogą skutkować uznaniem, że uwzględnienie wniosku następuje na podstawie innego dokumentu, niż dołączony do wniosku o wpis, a tym samym prowadzić do naruszenia normę prawną zawartą wart. 6268§ 2 kpc, który głosi, że rozpoznając wniosek o wpis, sąd bada jedynie treść i formę wniosku, dołączonych do wniosku dokumentów oraz treść księgi wieczystej.
Mając na uwadze wszystko powyższe, na podstawieart. 386 § 1 kpc, w zw. zart. 13 § 2 kpc, orzeczono jak w sentencji postanowienia.