Sąd Rejonowy w Bolesławcu
I Wydział Cywilny
Sygnatura akt: I C 802/12
Data wyroku: 2013-01-15 00:00:00
Typ orzeczenia: SENTENCE, REASON
Sędziowie: Janina Jakubiec

Sygn. akt I C 802/12

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 15 stycznia 2013r.

Sąd Rejonowy w Bolesławcu I Wydział Cywilny

w składzie :
Przewodniczący : SSR Janina Jakubiec
Protokolant : Laura Rynkiewicz

po rozpoznaniu w dniu 15 stycznia 2013r. w Bolesławcu
sprawy z powództwaD. C.
przeciwko Gminie MiejskiejB.
o ustalenie wstąpienia w stosunek najmu

1
ustala, że powódkaD. C.wstąpiła w stosunek najmu lokalu mieszkalnego położonego wB.przyul. (...)po zmarłejK. K.,

2
zasądza od strony pozwanej Gminy MiejskiejB.na rzecz powódkiD. C.kwotę 337,00 złotych tytułem kosztów postępowania, w tym kwotę 120,00 złotych tytułem kosztów zastępstwa procesowego.

Sygn. akt I C 802/12

UZASADNIENIE
W wytoczonym powództwieD. C.domagała się ustalenie, iż wstąpiła ona w stosunek najmu lokalu mieszkalnego położonego wB.przyul. (...)w miejsce zmarłej matkiK. K..
W uzasadnieniu pozwu powódka podniosła, iż jej zmarła matkaK. K.była najemcą lokalu mieszkalnego położonego wB.przyul. (...). Powódka zamieszkiwała na stałe wraz z matką aż do jej śmierci i mieszka tam nadal. Mimo powyższego strona pozwana odmówiła jej wstąpienia w stosunek najmu.
Odnosząc się do treści pozwu Gmina MiejskaB.wniosła o oddalenie powództwa w całości jako bezzasadnego. W uzasadnieniu wskazała, iż czynności podjęte przez stronę pozwaną pozwoliły na ustalenie, iżK. K.w lokalu zamieszkiwała sama bez powódki.

Sąd ustalił następujący stan faktyczny:

K. K.do śmierci to jest do dnia 28 lipca 2012 była najemca lokalu mieszkalnego położonego wB.przyul. (...)wynajmującym była strona pozwana.

/Okoliczność bezsporna/

Po śmierci matki powódka zwróciła się do strony pozwanej z żądaniem ustalenia, iż wstąpiła ona w stosunek najmu w miejsce zmarłej matki. Po przeprowadzeniu czynności ustalających ( oględziny lokalu) strona pozwana w piśmie z dnia 2012-09-21 odmówiła jej wstąpienia w stosunek najmu argumentując, iż nie zamieszkiwała ona stale z matką do chwili jej śmierci.

Dowód- protokół k. 10-13, pismo z dnia 2012-09-21 k. 18

Powódka wraz z córkąO. S.są zameldowane na pobyt stały w spornym lokalu. W 1988r. powódka w Grecji zawarła związek małżeński zB. S.. Po ślubie powódka powróciła do domu rodzinnego do Polski, zaś jej mąż wyjechał do USA, gdzie mieszka i pracuje. W 2000r.B. S.nabył do majątku osobistego nieruchomość położoną wB.przyul. (...). Powódka w nieruchomości męża nigdy nie zamieszkała. W lokalu mieszkalnym którego najemcą była matka powódkiK. K.powódka zamieszkuje na stałe od 1968r. a od 1981r. tj. od urodzenia mieszkała też córka powódkiO. S..

Dowód- potwierdzenie zameldowania na pobyt stały k. 36-37, zeznania świadkówJ. P.k. 43,L. G.k. 44,M. K.k. 44,I. K.k. 44O. S.k. 44-45,D. S.k. 54 verte,E. S.k. 58 verte, zeznania powódki k.59,

Sąd zważył, co następuje:

Uwzględnienie powództwa w niniejszej sprawie było konsekwencja ustalenia okoliczności o jakiej mowa wart. 691 § 1,2 kca mianowicie faktu stałego zamieszkiwania przez powódkę w lokalu wynajmowanym przez zmarła matkęK. K.aż do jej śmierci.
Przesłuchani na tę okoliczność świadkowie- sąsiedzi zgodnie potwierdzili, iż od kiedy pamiętają powódka zamieszkiwała w przedmiotowym lokalu wraz z matką i córkąO., mimo, iż pozostawała w związku małżeńskim i jej mąż ma swój dom wB.. W ocenie sądu relacje przesłuchanych świadków były spójne i logiczne zaś płynące z nich wnioski nie pozostawiały wątpliwości co do faktu zamieszkiwania przez powódkę wspólnie z matką w wynajmowanym przez nią od strony pozwanej lokalu aż do jej śmierci. Lokal mieszkalny stanowił centrum życiowe dla powódki i jej córki tak za życiaK. K.jak i aktualnie. Fakt iż mąż powódki jest wyłącznym właścicielem domu wB.przyul (...)nie stanowi podstawy do przyjęcia, iż tam winna zamieszkiwać powódka, jak to sugerowała strona pozwana. Powódka wskazała iż pozostaje od kilkunastu lat w separacji faktycznej i swoje życie koncentrowała wyłącznie w lokalu mieszkalnym przy ul.(...). Tam jest zameldowana i mieszka od 1968r. stamtąd uczęszcza do pracy, tam odbiera od lat korespondencję, ma swoje rzeczy i nie ma żadnego innego lokalu mieszkalnego.
Powyższe skutkowało uwzględnieniem powództwa w całości z jednoczesnym obciążeniem strony pozwanej kosztami postępowania poniesionymi przez powódkę.