Nyeste Skilderie af Kiøbenhavn, 1819-05-29
erfarer man, at agtværdige Mænd, der kunde have paataget sig Bestyrelsen, have trukket sig tilbage, formodentlig afskrækkede ved en Premisse, som jeg vover at kalde en urigtig Jdee. Denne urigtige Jdee er den Tanke, at Directionen skulde befatte sig med Ind- og Udlaan. Det blev nemlig at udlaane af Regjeringens Laanefond, og ellers hvor der var Penge at erholde, for at udsætte dem i Jordeiendomme. Hvorimod, naar noget Stort skal kunne udrettes, Directionen allene bør befatte sig med Udlaan, som vil erholdes, naar det Hele bygges paa den urokkeligste Sikkerhed. Jeg antager derfor, at Pantet, der tjener Udlaanet, allene, som i Tydskland, bliver die Erdscholle, den uforanderlige Substanz, da Jorden kan boniteres fra Muldjord til Sandflugten, alt har et Værd, men Skov som Skov Tiende, Bygninger, Jndustrieanlæg og alt forgjængeligt hører ikke til Vurderingen, og derpaa tages intet Hensyn ved Laanet. Paa denne Basis, og paa første Hypothek laanes 2/3 Dele af den nøie bestemte Realværdie, inden for Sjælland, paa bestemte Aar, og Pante forskrivningen, clausuleret efter Jnstitutets Vedtægter, og udstedt til Creditforeningens Direction, protocolleres paa lovlig Maade. Debitor er den ubehæftede Grundeiendom, og Creditor bliver Creditforeningen af de tiltrætende Godseiere i Sjælland. Ved deres Repræsentantere bliver det Organiske af denne Forening fastsat og Afdelinger efter Amterne truffen, en Bestyrelse valgt, Registere aabnede over Eiendomme, med Bonitering, Taxation og bemærkninger, efter Amter, Herreder og Sogne. Debitor kan erhverve sig et Laan indtil 60 PC. af Værdien, naar den fuldstændige Sikkerhed er given i hans Grundeiendom, saaledes kan han f. Ex. faae laant paa en Eiendom, som er taxeret til 100,000 Rbdlr. Sølv, 60,000 Rbdlr. Sølv, i 60 Pantebreve, hver paa 1000 Rbdlr., til Jhændehaveren, med Littera og Numer, efter Panteregisterne, udstedt ved Creditforeningen, der solidarisk hefter for Capital og Rente. Af den aarlige Rente 6 PC. betales det Halve hver Termin. Disse Pantebreve forvandler Laantageren, til Penge, hvortil den af Finantserne anviste Sum, 600,000 Rbdlr., vil tjene, og tjene til Begyndelse; thi snart vil det vise sig om Credit foreningens Pantebreve villig finde Kjøbere iblandt Publicum, om altsaa denne Maade at tilveiebringe Penge paa bifaldes, og kan støttes paa den offentlige Mening til mere Udbredelse; thi hvor stor den Tanke end er, at ville fremme Fædrenelandets Vel, saa kan intet varigt Held bygges i Pengeanliggender, uden paa fuldkommen Sikkerhed. Creditforeningens Bestyrere maa være overbeviste om, at deres Garantie staaer paa en urokkelig Grund. Publicum maa vide, at disse Pantebreve aldrig kunne blive til et Blændværk, og at begge altsaa intet resikere eller sætte paa SpilEr denne giensidige Tillid befæstet, finder man sig betrygget i Besiddelsen af disse Pantebreve (i Preussen, hvor de kun give 4 PC., staae de over pari, fra 102 til 107 PC.), da vil enhver, der har Penge, langt hellere sætte dem i disponible Pantebreve, end give dem bort paa flere Aar, uden at kunne raade over Capitalen, der forvandles til Prioritetsfordring. Ligesaa indlysende bliver Fordelene for Laantageren, der nu virkelig erhverver Fasthed i de ham laante faste Penge, og Eensformighed i Hypotheksystemet, hvoraf da vil flyde, at saasnart denne Jnstitution er sat i Gang, vil Vanskelighederne forsvinde. Efterat jeg har vovet at betegne de første Grundlinier, efter hvilke en Creditforening med Sikkerhed kunde bygges, erkiender jeg at flere vigtige Betragtninger staae tilbage, hvorledes nemlig en upartisk Taxation paa Grundeiendomme kan udføres uden al for stor Bekostelighed; om den fra Aaret 1802, med fornødne Modificationer kunde bruges, om og hvorledes Hypothekerne kunde være opsigelige, om Pantebreve i Rotation indløses eller kunne opsiges. Bestyrelsen tænker jeg mig som en Hæderspost, eller ogsaa maa den gjøres dertil. Men Administrationen vil betales; dog, hvorledes, Antages, at i Sjælland, paa Eiendomme, taxerede til 6,000,000 Rbdlr., erholdes efterhaanden tillaans 3,600,000 Rbdlr., af hvilke fra 6 til 5 Aar, PC. af Debitor erlægges i Administrationsomkostninger, saa haves aarligen 2,400 Rbdlr. til Contoirhold i de forskjellige Amter. Bliver to Gange om Aaret Renter at betale, saa formodes, at Banken i Kjøbenhavn, imod 1/2 pr. Mille, eller aarlig 1800 Rbdlr., ville tage imod Renterne, der af Contoirene blive at indsende og af Banken igjen at udbetale til Pantebrevenes Jhændehavere.