Nyeste Skilderie af Kiøbenhavn, 1816-07-02
Under 1ste Februari d. A. har jeg i Egenskab som af Jnteressentskabet valgt Direktør for Kjøbenhavns Brandforsikkrings Kasse, indgivet til Kassens Direktion et Forslag om Brandkassens Midlers formeentligen hensigtsmæssigere Udsættelse paa Prioritet. Under 9de Marti derefter har jeg communiceret Dhrr. Committerede Jnteressentere samme Forslag; dette har været saa heldigt at vinde Redaktøren af de 10 Kjøbstæders Avis, som trykkes i Slagelse, Hr. Pastor Ridder Bastholms Bifald. Men da der ved samme er gjort et par bemærkninger, og Sagen nu har erholdet Publicitet, saa har jeg, der desuden finder det gavnligt at en Sag af den Vigtighed drøftes af kyndige Mænd, troet det en Pligt jeg skylder Brandkassens Jnteressentere, ligeledes offentligen at berøre bemeldte Forslag og at yttre mig om de bemærkninger som i berørte Ugeblads No. 74 for dette Aar findes fremsatte. Mit Forslag gik ud paa: at af Brand kassens Midler paa Prioritet, skulde foruden 4 PC. Rente af det ved Afdrag Resterende endvidere betales i Afdrag, 1 pCt. aarligen af den oprindelige Laanesum, og at det indkomne Afdrag skulde under lige Vilkaar udlaanes Jnteressenterne paa Prioritet, for at flere Jnteressentere kunne af Brandkassens Midler faae Penge tilLaans i deres i Kassen forsikkrede Eiendomme, og saaledes Kassens Midler circulere blandt flere Jnteressentere, og ikke altid henstaae i de selvsamme Eiendomme fra Eier til Eier. Efterat i Korthed at have andraget det Væsentlige af Forslaget, gaaer jeg over til at yttre mine Tanker over de i berørte Ugeblad gjorte bemærkninger: 1) At da det falder mange Debitorer besværligt nok at udrede Renten, vil det for disse være alt for byrdefuldt, tillige at udrede den 1 pCt. i Afdrag. Denne bemærknings Vigtighed inddrømmer jeg, og desuagtet tager jeg ikke i Betænkning at vedblive mit Forslag. J selve Forslaget har jeg i saa Henseende udladt mig saaledes: "At det vil indtræffe, "at der kunne være Adskillige, der ikke kunne taale at udrede Afdraget, øiner og forudseer jeg, men hvad forhindrer i disse enkelte Tilfælde at man lemper sig efter Omstændighederne? Hensigten er vel at hielpe Jnteressenterne til at faae Prioriteter, men deraf følger ikke, at de skulle "hielpes, ved at styrte deres Medinteressentere til Grunde." Jeg troede da, og jeg troer det endnu, at fordi Brandkassen ikke vil og ikke bør presse en trængende Debitor for Afdragsbetalingen, dog Afdraget bør erlægges af en nye Eier, der tilkjøber sig samme, for at flere Jntereffentere ved disse Afdrag kunne hielpes til Penge. Her mener jeg man kan anvende det gamle Ordsprog; af to ønbeTing skal man vælge det mindre Onde. Det forekommer mig indlysende, at en Eiendom bør ikke vedvarende have et stiltiende Privilegium paa a beholde den fulde Prioritet i samme; Kassens Sikkerhed synes endog at fraraade en saadan Grundsætning; mig synes det og billigt at Mange bør hielpe Enkelte, naar Hielpen ikke er trykkende for hver Enkelt af de Mange. J Forbigaaende berører jeg en anden Betænkelighed, man for mig mundtligen har udladt sig med, den nemlig: at man fornemmeligen søger at faae Brandkassens Midler paa Prioritet, fordi de ere faststaaende, og at naar der blev betalt Afdrag paa dem, vilde man maaskee faae mindre for Eiendommen naar den skulde sælges. Jeg svarer herpaa, at foruden at Brandkassen vel ikke bør tage Hensyn paa saadanne Enkeltes og nyttige Hensigter, naar det gielder om andre Jnteressenteres Tarv, ja mulige Redning fra Undergang, der truer dem af Mangel paa Prioritets Laan, samt at under ellers alle lige Omstændigheder, er det vel mere humant at redde den Trængende, end for denne, at foretrække den som søger Gevinst, desuden ere de foreslagne Afdrag i Balansen saa ubetydelige, at Jndendingen maaskee er mere en Betænkelighed, end nogen virkelig Modgrund, siden der medgaaer 8 1/2 Aar inden 10 pCt. er afdraget og 28 Aar inden 50 pCt. er liqvideret. Foruden frembedes at den, der til Fordeel for sig selv, har oplagt en Capital i smaae Dele, neppe bør anke paa, hvis han hændelsesviis desaarsag ved Salg tabde i Kapital, Renter og Renters Renter, paa en Kjøbesum af 10,000 a 200000, nogle pCt., fordi 1ste Prioritets Summen var formindsket en 1000 a 2000 Daler (Faae ere de som beholde deres Eiendomme i fulde 10 Aar), med Renter og Renters Rente, saa bør den Omstændighed komme i Betragtning: at Brandkassen udlaaner sine Penge i S. V. mod 4 pCt., imod at flere offentlige Stiftelser udlaane sine Penge i N. V. mod SpCt., ved hvilken sidste Omstændighed Eiendommens Værdie, formedelst Rentens Forøgelse, naturligviis falder, siden enhver klog Kjøber beregner Eiendommens Værdie efter dens Udgifter mod dens Jndtægter; og hiin Formindskelse i Prioriteten ikke kan taale Sammenligning med Renteforøgelsen, beregnet til Kapitalværd efter Rentefoden. 2) Hr. Pastor Ridder Bastholms 2den bemærkning, den nemlig: at Circulations-Massens Forøgelse ved Forslagets Udførelse ikkun er imagenair, indrøm er jeg aldeles, siden Circulationsfondet derved ikke forøges, dog synes, under visse omstændigheder, gere fra forskjellige Kanter indkomne smaae Summer, samlede til en stor Sum – ligesom naar Vandet fra flere Bække og Aaer, som forhen vare adspredte, opsamles til en stor Søe - i Effecten, ligesom Circulationsmassen var forøget, skjønt den ikke er det i Virkeligheden. Ved denne Leilighed skjønner jeg det ikke uhensigtsmessigt at meddele følgende Efterretninger: 1) at Brandkassens paa Prioritet udestaaende Midler beløbe sig til circa 1,500,000 Rbdlr. S. V., heraf ved 1 pC. aarlig Afdrag kan beregnes, 6 Aar efter Freden, at kunne aarligen indkomme 13,000 Rbdlr. S. V. til aarligen at omvexle Prioriteterne. 2) At af den nu paa Prioritet, udestaaende Sum er der circa 200,000 Rbdlr. S. V., (som svarer 4 pC. Rente pro Anno) hvoraf 1 pC. aarlig Afdrag udgjør 2000 Rbd. S. V.,med hvilken Sum Prioritets Omvexlingen nu aarligen kan begynde. 3) At Asseurance-Summen af alle Stadens forsikkrede Eiendomme 3092 er circa 46 1/2 Million Rbd. S. V., der giver en Gjennemsnits Assurance pr. Eiendom circa 15,000 Rbdlr. S. V. 4) At Brandcassens circa 1,300,000 Rbd. S. B. bestaae i 367 Prioritets Pante-Obligationer, hvoraf hver i Gjennemsnit kan ansættes til circa 3000 Rbd. S. V. og endeligen 5) at Brand cassens Midler ikke ere tilstrækkelige til i Gjennemsnit at laane paa Prioritet i mere end circa 2/3 Deel af de asseurerede Eiendomme. Nu overlader jeg til hver Mand, først at bedømme: om det er billigere at 1/2 Deel af Jnteressentskabets Eiendomme vedvarende skulle beholde deres Prioriteter fra Eier til Eier, uden at betale er taaleligt aarligt Afdrag, end at dens øvrige 2/8 Dele af Eiendomme, efterhaanden, ligesom Afdragene indkomme, kunne hielpes til Prioriteter, og Brandcassens Midler circulere i en Rad af Aar, saa vidt muligt var, mellem alle Jnteressenterne, som Blodet i Menneskets Aarer, Dernæst, om Brandcassens Midlers Sikkerhed, – der ved Rigsbankens fortrinlige Prioritet er svækket, – ef saa meget mere synes at tilraade Afdrag paa Prioriteterne, som det vel maae antages: at en gammel Bygning er ikke af saa megen Værdig – naar alle Omstændighederne i øvrigt ere lige - som en nye, der er efter Tidens Smag og efter en beqvemmere Indretning, Fremdeles, om Pante havernes Ønske at beholde den oprindelige Laane sum uden Afdrags Betaling, for ved Salg at faae deres Eiendomme desbedre betalte, kan og bør overbalansere de øvrige Jnteressenteres Tarv, og svække det Haab, som ved Brandcassens Oprettelse er givet dem, at faae saavit muligt Prioritet i deres Eiendomme af Brandcassens Midler, Er jeg vildfarende i denne Sag, O Medborgere, leder mig da paa den rette Vei. Den 24 Juni 1816. Winkel-Horn.