Nyeste Skilderie af Kiøbenhavn, 1813-08-28
Placat for Danmark og Norge, angaaende nøiere Bestemmelse af den 33te §. i Forordningen af 5te Januar 1813. Vi Frederik den Sjette, af Guds Naade Konge til Danmark og Norge a., gjøre vitterligt, at Vi i Anledning af adskillige Spørgsmaale, som ere opstaaede med Hensyn til Vor Folordning af 5te Jan. 1813, dens 33te 8, have fundet for godt, at fastsætte følgende, som anthentisk Fortolkning, over bemeldte Lovsted. 1) Naar der paa en fast Eiendom, som, ved en endnu uopfyldt Kjøbeconteret, er solgt, hæfter Gield, som de Vedkommende ei ville lade omskrive efter Contractens Datum, er Kjøberen ikke berettiget til at fordre andet, end at Kjøbet, paa den i Frons. 33te §. foreskrevne Maade, gaaer tilbage, hvoraf flyder, at Kjøberen, saafremt han ei vil hæve Contracten, er pligtig til at overtage sig Pantegielden, uden at kunne paastaae Sammes Beløb liqvideret i Kjøbesummen anderledes, end i Forhold til begges Nominalstørrelse i dansk Courant, saa at han ei kan kræve Godtgjørelse for det, Hæftelserne, efter deres Omskrivningsforhold, maatte udgjøre mere end de, efter det til Contractens Datum svarende Omskrivningsforhold, vilde beløbe sig til. Dette gielder, hvad enten Hæftelserne i Contracten ere benævnte og af Kjøberen overtagne, eller ikke. 2) Hvor, ved Kjøbets Ophævelse, en allerede betalt Deel af Kjøbesummen skal tilbagebetales, bør denne Tilbagebetaling, hvis Kjøberen ønsker det, sker, efter de i Vor Forordning af 5te Jan. 1813, §§. 23, 25 og 26, indeholdte Regler, og Sælgeren er i dette Tilfælde pligtig at give Kjøberen Panteret i Eiendommen, næst efter de allerede paa Samme hvilende Hæftelser. 3) Hvis en Eiendom, uden at være tilskjødet, paa ny er solgt flere Gange, i hvilket Tilfælde naturligviis allene den af Sælgerne, til hvilken Eiendommen gaaer tilbage, kan give Pant i Samme, bliver det Pligt for dennes Medcontrahent, at transportere den Pantesikkerhed, der, i Overeensstemmelse med denne Vor Anordnings §. 2 gives ham, paa den, der igjen har afkjøbt har Eiendommen, for saavidt den af ham oppebaarne Sum betræffer, som nu, efter Omskrivningsforholdet, bliver at tilbagebetale. Denne har da paa lige Maade at forholde sig i Henseende til den Tilbagebetaling, han igjen maatte have at gjøre til sin Eftermand, og saa fremdeles. 4) Angaaende den Tilbagebetaling, der, ved et Kjøbs Ophævelse, skal finde Sted, og den dermed forbundne Sikkerhed, behøves ingen anden Forskrivning, end en Paategning paa det lovgyldige Document, hvorved Kjøbet er sluttet, med hvilken Paategning der i alt forholdes efter Forordningens §. 24 og den, ved Cancellieplacat af 23de Marts sidstleden kundgjorte, allerhøieste Resolution af 16de næstforhen. Hvor derimod intet saadant Document har været oprettet, bør Forskrivningen udstedes paa stemplet Papiir af 1ste Classe, efter Summens Størrelse, og for Sammes Læsning og Protocollation erlægges de, ved de almindelige Sportellove, paabudne Gebyrer. 5) Hvis Kjøberen, i Stedet for at paastaae Capitalen omskreven, under de i Frdn. §§. 25 og 26 fastsatte Jndskrænkninger, vil, enten for den hele udbetalte Sum, eller en Deel deraf, benytte sig af Forordn. §. 28, skal dette, saafremt og for saavidt han ikke har en Eftermand, som han, i Følge det oven i §. 3 fremsatte Bud, er vilgtig at overdrage sin med reel Sikkerhed forbundne Fordring, staae ham frit for, i 4 Uger, efterat Parterne, i Medhold af de herefter bestemte Regler, have faaet det afgjort, om Handelen skal blive ved Magt eller ikke. Dog er Sælgeren ikke pligtig til nogen Udbetaling, førend efter 3 Maaneders Varsel. 6) Sælgeren bør i alle Tilfælde svare Rente af den Sum, han har at tilbagebetale, fra den Dag, da han modtog Afdraget paa Kiøbesummen, dog med den herefter, i §. 10, omhandlede Undtagelse. Denne Rente bliver, saafremt Gielden omskrives, at bestemme efter den Frdn. af 5te Jan. vedføiede Tabel Litra B. og den, gjennem Vort danske Cancellie, ved Placat af 2den Juni sidstl. kundgjorte allerhøieste Resolution af 1ste f. M., men i modsat Fald udredes den med 4 Procent, 7) De vedkommende Sælgere og Kjøbere, som endnu ikke maatte have meddeelt hinanden deres giensidige Erklæringer og Kjøbets Vedblivelse eller Ophævelse, i Overeensstemmelse med Forordningens §. 33, skulle, naar de ikke anderledes derom ere forenede, være pligtige til at afgive disse Erklæringer inden sex Uger efter denne Placats Bekjendtgjørelse ved den Ret, hvorunder Eiendommen er beliggende; dog saaledes, at Kjøberen kan udsætte sin Erklæring indtil 3 Uger, efterat Sælgerens er ham meddeelt. 8) Saafremt nogen af Parterne tilbageholder sin Erklæring over den ham saaledes bevilgede Tid, bliver Kjøbet ved Magt, og Pantegielden gaaer, efter Frdus. §. 29, over paa Kjøberen, som bliver berettiget til at liqvidere den i Kjøbesummen. Ved denne Liqvidation skal, saafremt det er Sælgeren, som har forsømt betimeligen at afgive sin Erklæring, Kjøbesummen og Pantegielden beregnes efter det, de hver for sig, efter deres forskjellige Alder, udgjøre i Rbpenge, dog at Kjøberen igjen, saalænge den, ved Forordningens 25 s., bevilgede Rentemoderation finder Sted, til de Tider, hvortil Renterne af Prioriteterne erlægges, bør godtgjøre Sælgeren saameget, som Forrentningen er mindre af Prioritetsgielden, end den vilde været af en lige Sum, omskreven efter Kjøbecontractens Datum. Naar derimod Forsømmelsen ligger hos Kjøberen, bør der, ved Liqvidationen, forholdes efter det, under §. 1, Bestemte. 9) Naar Kjøbet ophæves, og Kjøberen altsaa maa fratræde den Eiendom, han allerede, i Følge Contracten, maatte have taget i Besiddelse, skal saadan Fratrædelse skee, til den, paa ethvert Sted, lovbestelste eller vedtagne næste Flyttetid, hvis det er Huus eller Gaar til næste 1ste Maj, hvis det er Jordeiendom i Danmark, og til næste Lovens Fardag, hvis det er Jordelendom i Norge. Dog maa Kjøberen, i alle Tilfælde, tre Maaneder i Forveien være advaret om Kjøbslutningens Ophævelse. Kjøberen staaer det frit for, til hvad Tid han vil, at fratrade Eiendommen, imod at han derom først advarer Sælgeren. (Fortsættes.)