تعمیر

تصغیر|کولون (علاقہ)|کولون، جرمنی (2017) میں کام کے آغاز کے لیے تعمیراتی جگہ اور سامان کی تیاری۔
تعمیر ایک عام اصطلاح ہے جس کا مطلب ہے فن اور علم سے اشیاء، نظام یا تنظیم بنانا، اور یہ پرانی فرانسیسی زبان کے لفظ construction اور لاطینی زبان کے الفاظ ( com یعنی "ایک ساتھ" اور struere یعنی "ڈھیر لگانا") سے آیا ہے ۔ تعمیر کرنا فعل ہے: یعنی عمارت بنانے کا عمل اور اسم تعمیر ہے: کوئی چیز کیسے بنتی ہے، اس کی ساخت کی نوعیت کیا ہے۔

اس کے سب سے زیادہ استعمال ہونے والے سیاق و سباق میں، تعمیر عمارتوں، بنیادی ڈھانچوں، صنعتی سہولیات اور اس سے وابستہ سرگرمیوں کو ان کے اختتام تک پہنچانے میں شامل عمل کا احاطہ کرتی ہے۔ یہ عام طور پر منصوبہ بندی، سرمایہ کاری اور ڈیزائن کے ساتھ شروع ہوتی ہے اور اس وقت تک جاری رہتی ہے جب تک کہ اثاثہ تیار ہوکر استعمال کے قابل نہ ہوجائے۔ تعمیر میں مرمت اور دیکھ بھال کے کام، اثاثے کو وسعت دینے، بڑھانے اور بہتر کرنے کے لیے کوئی بھی کام اور اس کی حتمی مسماری یا ختم کرنا شامل ہے۔

تعمیراتی صنعت بہت سے ممالک کی جی ڈی پی میں نمایاں حصہ ڈالتی ہے۔ سنہ 2012ء میں تعمیراتی سرگرمیوں پر عالمی اخراجات تقریباً 4 ٹریلین ڈالر تھے۔ سنہ 2022ء میں تعمیراتی صنعت پر ہونے والے اخراجات سالانہ 11 ٹریلین ڈالر سے تجاوز کر گئے، جو عالمی جی ڈی پی کے تقریباً 13 فیصد کے برابر ہیں۔ یہ اخراجات سنہ 2030ء میں تقریباً 14.8 ٹریلین ڈالر تک بڑھنے کی پیش گوئی کی گئی ہے۔

اگرچہ تعمیراتی صنعت اقتصادی ترقی کو فروغ دیتی ہے اور بہت سے ممالک کو بہت سے غیر مالی فوائد دلاتی ہے، لیکن یہ سب سے زیادہ پر خطر صنعتوں میں سے ایک ہے۔ مثال کے طور پر، سنہ 2019ء میں 1,061 امریکی صنعتی افرادی قوت کی ہلاکتیں شعبہ تعمیرات میں ہوئیں(تقریباً 20 فیصد)۔
تاریخ

پہلی جھونپڑیوں اور پناہ گاہوں کو ہاتھ سے یا آسان اوزاروں سے بنایا گیا تھا۔ کانسی کے زمانے کے دوران جیسے جیسے شہروں میں اضافہ ہوا، پیشہ ور کاریگروں کی ایک جماعت، جیسے اینٹ بنانے والے اور بڑھئی، نمودار ہوئی۔ کبھی کبھار، غلاموں کو تعمیراتی کام کے لیے استعمال کیا جاتا تھا۔ قرون وسطیٰ میں، کاریگروں کو گروہوں میں منظم کیا جاتا تھا۔ انیسویں صدی میں، بھاپ سے چلنے والی مشینری نمودار ہوئی اور، بعد میں، ڈیزل اور بجلی سے چلنے والی گاڑیاں جیسے کرینیں، کھدائی کرنے والے اور بلڈوزر وغیرہ۔ اکیسویں صدی میں فاسٹ ٹریک کی تعمیر تیزی سے مقبول ہو رہی ہے۔ کچھ تخمینوں سے پتہ چلتا ہے کہ 40 فیصد تعمیراتی منصوبے اب تیز رفتار تعمیر پر ہیں۔
تعمیراتی صنعت کے شعبے

وسیع طور پر، تعمیراتی صنعت کے تین شعبے ہیں: عام عمارتیں، بنیادی ڈھانچے اور صنعتی عمارتیں۔

• عام عمارتوں کی تعمیر کو عام طور پر مزید رہائشی اور غیر رہائشی میں تقسیم کیا جاتا ہے۔

• انفراسٹرکچر، جسے بھاری شہری یا ہیوی انجینئرنگ بھی کہا جاتا ہے، اس میں بڑے عوامی کام، ڈیم، پل، شاہراہیں، ریلوے، پانی یا گندے پانی اور یوٹیلیٹیز کی تقسیم شامل ہے۔

• صنعتی تعمیرات میں آف شور تعمیرات (بنیادی طور پر توانائی کی تنصیبات)، کان کنی، ریفائنری، کیمیائی پروسیسنگ کی ملیں اور صنعتی پلانٹس شامل ہیں۔ صنعت کو شعبوں یا بازاروں میں بھی درجہ بندی کیا جا سکتا ہے۔ مثال کے طور پر، انجینئرنگ نیوز-ریکارڈ (ENR)، ایک امریکی تعمیراتی تجارتی میگزین، نے ڈیزائن اور تعمیراتی ٹھیکیداروں کے سائز کے بارے میں ڈیٹا مرتب کیا ہے۔ سنہ 2014ء میں، اس نے ڈیٹا کو مارکیٹ کے نو حصوں میں تقسیم کیا: نقل و حمل، پیٹرولیم، عمارتیں، بجلی، صنعت، پانی، استعمال شدہ پانی، گٹر/فضلہ، ٹیلی کام، خطرناک فضلہ اور دیگر منصوبوں کے لیے دسویں قسم۔ ENR نے فرموں کو بھاری ٹھیکیداروں کی درجہ بندی کرنے کے لیے نقل و حمل، گندے پانی کی نکاسی، خطرناک فضلہ اور پانی کی ترسیل کے ڈیٹا کا استعمال کیا۔

معیاری صنعتی درجہ بندی اور شمالی امریکی صنعت کی درجہ بندی کا نظام ان کمپنیوں کی درجہ بندی کرتا ہے جو تعمیراتی کام انجام دیتی ہیں یا اس میں مشغول ہوتی ہیں: عمارتوں کی تعمیر، بھاری اور شہری ڈھانچوں کی تعمیر اور خاص تجارتی ٹھیکیدار۔ پیشہ ورانہ خدمات کی فرموں کے لیے بھی زمرے ہیں (مثلاً، انجینئرنگ، فن تعمیر، سروے، منصوبوں کا انتظام)۔
عمارت کی تعمیر

عمارت کی تعمیر زمین، جائیدادی زمین، میں ڈھانچے کو شامل کرنے کا عمل ہے۔ عام طور پر، ایک منصوبے کو جائداد کے مالک کے ذریعے یا اس کے تعاون سے شروع کیا جاتا ہے (جو ایک فرد یا تنظیم ہو سکتی ہے)؛ کبھی کبھار، عوامی استعمال کے لیے مالک سے زمین لازمی طور پر خریدی جا سکتی ہے۔

رہائشی تعمیرات

رہائشی تعمیرات انفرادی زمین کے مالکان، ماہر مکان سازوں کے ذریعہ، پراپرٹی ڈویلپرز کے ذریعہ، عام ٹھیکیداروں کے ذریعہ یا عوامی یا سماجی رہائش فراہم کرنے والوں کے ذریعہ کی جا سکتی ہیں (جیسے: مقامی حکام، ہاؤسنگ ایسوسی ایشنز)۔ جہاں مقامی علاقہ بندی یا منصوبہ بندی کی پالیسیاں اجازت دیتی ہیں، مخلوط استعمال کی پیشرفت رہائشی اور غیر رہائشی دونوں طرح کی تعمیرات پر مشتمل ہو سکتی ہے (مثلاً: خریداری مرکز، تفریح، دفاتر اورعوامی عمارتیں وغیرہ)۔ رہائشی تعمیراتی طریقوں، ٹیکنالوجیز اور وسائل کو مقامی بلڈنگ اتھارٹی کے ضوابط کے مطابق ہونا چاہیے۔ علاقے میں آسانی سے دستیاب مواد عام طور پر تعمیرات میں ترجیح دی جاتی ہے (جیسے: اینٹ، پتھر، لکڑی جو بآسانی مقامی طور دستیاب ہو زیادہ استعمال کیا جاتا ہے)۔ مکانات کے لیے فی مربع میٹر (یا فی مربع فٹ) کی بنیاد پر تعمیراتی لاگت سائٹ کے حالات، رسائی کے راستوں، مقامی ضوابط، پیمانے کی معیشتوں کی بنیاد پر ڈرامائی طور پر مختلف ہو سکتی ہیں۔ اپنی مرضی کے مطابق ڈیزائن کیے گئے گھر اکثر زیادہ مہنگے ہوتے ہیں اور شعبے کے ہنر مند افراد کی دستیابی مشکل ہو سکتی ہے.

غیر رہائشی تعمیرات

عمارت کی قسم پر منحصر ہے، غیر رہائشی عمارت کی تعمیر نجی اور عوامی تنظیموں کی ایک وسیع رینج، بشمول مقامی حکام، تعلیمی اور مذہبی ادارے، نقل و حمل کے ذمہ دار، خوردہ فروش، ہوٹلرز، پراپرٹی ڈویلپرز، مالیاتی ادارے اور دیگر نجی کمپنیوں کے ذریعے حاصل کی جا سکتی ہے۔ ان شعبوں میں زیادہ تر تعمیرات عام ٹھیکیداروں کے ذریعے کی جاتی ہیں۔

بنیادی ڈھانچے کی تعمیر

سول انجینئرنگ میں طبعی اور قدرتی طور پر بنائے گئے ماحول کے ڈیزائن، تعمیر اور دیکھ بھال کا احاطہ کیا جاتا ہے، بشمول عوامی کام جیسے سڑکیں، پل، نہریں، ڈیم، سرنگیں، ہوائی اڈے، پانی اور گندے پانی کے نکاسی کا نظام، پائپ لائنیں اور ریلوے تنصیبات۔ کچھ عام ٹھیکیدار سول انجینئرنگ میں مہارت رکھتے ہیں۔ سول انجینئرنگ کنٹریکٹرز اس شعبے میں کام کرنے کے لیے وقف تنظیمیں ہیں اور خاص قسم کے بنیادی ڈھانچوں کی تعمیر میں مہارت رکھتے ہیں۔

صنعتی تعمیر

صنعتی تعمیرات میں آف شور تعمیرات شامل ہیں (بنیادی طور پر توانائی کی تنصیبات: تیل اور گیس کے پلیٹ فارمز، ونڈ پاور)، کان کنی، ریفائنریز، بریوری، ڈسٹلری اور دیگر پروسیسنگ پلانٹس، پاور اسٹیشن، اسٹیل ملز، گودام اور فیکٹریاں۔
تعمیراتی عمل

کچھ تعمیراتی منصوبے چھوٹے تزئین و آرائش یا مرمت کے کام ہوتے ہیں، جیسے دوبارہ پینٹ کرنا یا رسائو کو ٹھیک کرنا، جہاں مالک پورے پروجیکٹ کے لیے ڈیزائنر، آجر اور مزدور کے طور پر کام کر سکتا ہے۔ تاہم، زیادہ پیچیدہ منصوبوں کے لیے عام طور پر اضافی کثیر الشعبہ مہارت اور افرادی قوت کی ضرورت ہوتی ہے، اس لیے مالک تفصیلی منصوبہ بندی، ڈیزائن، تعمیر اور کام کے حوالے کرنے کے لیے ایک یا زیادہ ماہر پیشہ ور لوگوں کو کمیشن دے سکتا ہے۔ اکثر مالک منصوبے کی نگرانی کے لیے ایک پیشہ ور ماہر کا تقرر کرتے ہیں (یہ ایک ڈیزائنر، ایک ٹھیکیدار، ایک تعمیراتی منتظم یا مشیر ہو سکتا ہے)؛ ایسے ماہرین کو عموماً پراجیکٹ کی ترسیل اور تعمیراتی انتظام میں اپنی مہارت کے لیے مقرر کیا جاتا ہے اور وہ مالک کو منصوبے کی مختصر وضاحت کرنے، بجٹ اور شیڈول پر اتفاق کرنے، متعلقہ سرکاری حکام کے ساتھ رابطہ کرنے اور سامان کی خریداری اور دیگر ماہرین کی خدمات سپلائی چین، (جو ذیلی ٹھیکیداروں اور مواد کے سپلائرز پر مشتمل ہے) میں مدد کرتے ہیں۔ تمام کاروباری اداروں کے ذریعے خدمات کی فراہمی کے لیے معاہدوں پر اتفاق کیا جاتا ہے، اس کے ساتھ دیگر تفصیلی منصوبوں کا مقصد قانونی، بروقت، بجٹ کے مطابق اور مخصوص کاموں کی محفوظ ترسیل کو یقینی بنانا ہے۔ ڈیزائن، فنانس اور قانونی پہلو ایک دوسرے سے جڑے ہوئے ہیں۔ ڈیزائن کو نہ صرف ساختی طور پر درست اور استعمال اور مقام کے لیے موزوں ہونا چاہیے، بلکہ اس کی تعمیر کے لیے مالی طور پر بھی ممکن ہونا چاہیے اور استعمال کے لیے قانونی بھی ہونا چاہیے۔ فراہم کردہ ڈیزائن کی تعمیر کے لیے مالیاتی ڈھانچہ مناسب ہونا چاہیے اور قانونی طور پر واجب الادا رقم ادا کرنا چاہیے۔ قانونی ڈھانچے ڈیزائن کو دیگر سرگرمیوں کے ساتھ مربوط کرتے ہیں اور مالیاتی اور دیگر تعمیراتی عمل کو نافذ کرتے ہیں۔

یہ عمل خریداری کی حکمت عملیوں کو بھی متاثر کرتے ہیں۔ کلائنٹ، مثال کے طور پر، پروجیکٹ کو ڈیزائن کرنے کے لیے ایک پیشہ ور ماہر کا تقرر کرسکتا ہے، جس کے بعد اثاثہ کی تعمیر کے لیے ایک بنیادی ٹھیکیدار مقرر کرنے کے لیے ایک مسابقتی عمل شروع کیا جاتا ہے، جسے "ڈیزائن-بولی-تعمیر" کہتے ہیں۔ وہ ڈیزائن اور تعمیر دونوں کی رہنمائی کے لیے ایک پیشہ ور ماہر کا تقرر کر سکتے ہیں یا وہ براہ راست ایک ڈیزائنر، ٹھیکیدار اور ماہر ذیلی ٹھیکیدار (تعمیراتی منتظم) کا تقرر کر سکتے ہیں۔ حصولی کی کچھ شکلیں کلائنٹ، ٹھیکیدار اور دیگر اسٹیک ہولڈرز کے درمیان ایک تعمیراتی پروجیکٹ کے درمیان باہمی تعاون (شراکت داری، اتحاد) پر زور دیتی ہیں، جو اکثر انتہائی مسابقتی اور صنعت کے طریقوں کو بہتر بنانے کی کوشش کرتی ہیں۔ "لائیو" ماحول میں تعمیر یا تزئین و آرائش کا کام (جہاں پیشہ ور ماہر سائٹ پر رہتے ہیں یا کام کرتے رہتے ہیں) کو خاص دیکھ بھال، منصوبہ بندی اور مواصلات کی ضرورت ہوتی ہے۔
منصوبہ بندی

لاگو ہونے پر، مجوزہ تعمیراتی منصوبے کو مقامی زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کی پالیسیوں بشمول زوننگ اور بلڈنگ کوڈ کے تقاضوں کی تعمیل کرنی چاہیے۔ پڑوسی جائیدادوں پر اس کے ممکنہ اثرات اور موجودہ شہری ڈھانچے، نقل و حمل، سماجی ڈھانچے اور یوٹیلیٹیز بشمول پانی کی فراہمی، سیوریج، بجلی، ٹیلی کمیونیکیشن وغیرہ پر اثرات کو سائٹ کے ڈیٹا کے تجزیے، سائٹ کے سروے اور جیو ٹیکنیکل تحقیقات کے ذریعے جمع کیا جا سکتا ہے۔ تعمیر عام طور پر اس وقت تک شروع نہیں ہو سکتی جب تک کہ منصوبہ بندی کی اجازت نہ مل جائے اور یہ یقینی بنانے کے لیے تیاری کے کام کی ضرورت پڑ سکتی ہے کہ عمارت کا کام شروع ہونے سے پہلے متعلقہ ڈھانچے کو اپ گریڈ کر دیا گیا ہو۔ تیاری کے کاموں میں موجودہ یوٹیلیٹی لائنوں کے سروے بھی شامل ہوتے ہیں تاکہ نقصان پہنچانے والی بندش اور دیگر خطرناک حالات سے بچا جا سکے۔ کچھ قانونی تقاضے برے مظاہر (جیسے دھماکا یا پل گرنا) کو روکنے کی خواہش سے آتے ہیں۔ دیگر قانونی تقاضے تحفظات یا ایسے عوامل سے آتے ہیں جو حسب ضرورت یا توقعات کا معاملہ ہیں، جیسے تجارتی علاقے میں رہائشی تعمیر یا رہائشی علاقے میں تجارتی عمارت کی تعمیر۔ ایک وکیل متعلقہ اداروں سے قانون میں تبدیلی یا چھوٹ مانگ سکتا ہے۔

عمارت کی تعمیر کے دوران، بلدیاتی بلڈنگ انسپکٹر عام طور پر وقتاً فوقتاً جاری کام کا معائنہ کرتا ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ تعمیرات منظور شدہ منصوبوں اور مقامی تعمیراتی ضابطے پر عمل پیرا ہیں۔ تعمیر مکمل ہونے کے بعد، کسی عمارت یا دیگر اثاثے میں کی جانے والی بعد میں کوئی بھی تبدیلیاں جو حفاظت کو متاثر کرتی ہیں، بشمول اس کا استعمال، توسیع، ساختی سالمیت اور آگ سے تحفظ، کے لیے عام طور پر بلدیہ کی منظوری کی ضرورت ہوتی ہے۔
مالیات

پروجیکٹ کی قسم پر منحصر ہے، رہن والے بینکرز، اکاؤنٹنٹ اور لاگت کے انجینئر تعمیراتی منصوبے کے مالیاتی انتظام کے لیے مجموعی منصوبہ بنانے میں حصہ لے سکتے ہیں۔ مارگیج بینکر کی موجودگی کا بہت زیادہ امکان ہے، یہاں تک کہ نسبتاً چھوٹے پروجیکٹس میں بھی کیونکہ پراپرٹی میں مالک کی ایکویٹی عمارت کے منصوبے کے لیے فنڈنگ ​​کا سب سے واضح ذریعہ ہے۔ اکاؤنٹنٹس پروجیکٹ کی زندگی میں متوقع مالیاتی بہاؤ کا مطالعہ کرنے اور پورے عمل کے دوران ادائیگیوں کی نگرانی کے لیے کام کرتے ہیں۔ پیشہ ور افراد بشمول لاگت کے انجینئر، تخمینہ لگانے والے اور مقدار کے سروے کرنے والے کام اور اس میں شامل مواد کو مناسب تشخیص سے منسلک کرنے کے لیے مہارت کا اطلاق کرتے ہیں۔ مالیاتی منصوبہ بندی اس بات کو یقینی بناتی ہے کہ پراجیکٹ شروع ہونے سے پہلے مناسب حفاظتی اقدامات اور ہنگامی منصوبے موجود ہوں اور اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ منصوبہ پراجیکٹ کی زندگی کے دوران مناسب طریقے سے عمل میں آئے۔ تعمیراتی منصوبے روکے جانے والے مالی مسائل کا شکار ہو سکتے ہیں۔ انڈر بائیڈز اس وقت ہوتی ہیں جب بلڈرز پروجیکٹ کو مکمل کرنے کے لیے بہت کم رقم مانگتے ہیں۔ کیش فلو کے مسائل اس وقت موجود ہوتے ہیں جب فنڈنگ ​​کی موجودہ رقم مزدوری اور مواد کے موجودہ اخراجات کو پورا نہیں کر سکتی۔ اس طرح کے مسائل اس وقت بھی پیدا ہو سکتے ہیں جب مجموعی بجٹ کافی ہو، ایک عارضی مسئلہ پیش کر رہا ہو۔ سرکاری منصوبوں کے ساتھ لاگت میں اضافہ اس وقت ہوا جب ٹھیکیدار نے تبدیلی کے احکامات یا پروجیکٹ میں تبدیلی کی نشان دہی کی جس سے لاگت میں اضافہ ہوا، جو دوسری فرموں سے مسابقت سے مشروط نہیں ہیں کیونکہ ابتدائی بولی کے بعد انھیں پہلے ہی غور سے ہٹا دیا گیا ہے۔ دھوکا دہی بھی تعمیر کے اندر بڑھتی ہوئی اہمیت کا مسئلہ ہے۔

بڑے منصوبوں میں انتہائی پیچیدہ مالیاتی منصوبے شامل ہو سکتے ہیں اور اکثر عمارت کا تخمینہ لگانے والے کے تصوراتی لاگت کے تخمینے سے شروع ہوتے ہیں۔ جیسے ہی کسی پروجیکٹ کے کچھ حصے مکمل ہو جاتے ہیں، وہ بیچے جا سکتے ہیں، ایک قرض دہندہ یا مالک کو دوسرے کے لیے تبدیل کرتے ہوئے، جب کہ عمارت کی تعمیر کے منصوبے کے ہر مرحلے کے لیے صحیح تجارت اور مواد دستیاب ہونے کی لاجسٹک ضروریات کو آگے بڑھایا جا سکتا ہے۔ پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ (PPPs) یا نجی مالیاتی اقدامات (PFIs) کو بھی بڑے منصوبوں کی فراہمی میں مدد کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے۔ 2019 میں McKinsey کے مطابق، "بڑے تعمیراتی منصوبوں کی اکثریت بجٹ سے زیادہ جاتی ہے اور توقع سے 20% زیادہ وقت لیتی ہے"۔
قانونی ذمہ داری

تعمیراتی منصوبہ تعمیراتی معاہدوں اور دیگر قانونی ذمہ داریوں کا ایک پیچیدہ جال ہے، جن میں سے ہر ایک کو تمام فریقین کو احتیاط سے غور کرنا چاہیے۔ ایک معاہدہ دو یا دو سے زیادہ فریقوں کے درمیان ذمہ داریوں کے ایک سیٹ کا تبادلہ ہے اور مسائل کو منظم کرنے کے لیے ڈھانچے فراہم کرتا ہے۔ مثال کے طور پر، تعمیراتی تاخیر مہنگی ہو سکتی ہے، اس لیے تعمیراتی معاہدے واضح توقعات اور تاخیر کے انتظام کے لیے واضح راستے متعین کرتے ہیں۔ ناقص طور پر تیار کیے گئے معاہدے الجھن اور مہنگے تنازعات کا باعث بن سکتے ہیں۔ ایک منصوبے کے آغاز پر، قانونی مشیر معاہدے کے ڈھانچے میں ابہام اور پریشانی کے دیگر ممکنہ ذرائع کی نشان دہی کرنے اور مسائل کی روک تھام کے لیے اختیارات پیش کرنے کی کوشش کرتے ہیں۔ منصوبوں کے دوران، وہ پیدا ہونے والے تنازعات سے بچنے اور حل کرنے کے لیے کام کرتے ہیں۔ ہر معاملے میں، وکیل ذمہ داریوں کے تبادلے کی سہولت فراہم کرتا ہے جو منصوبے کی حقیقت سے میل کھاتا ہے۔
تعمیراتی حصول

روایتی یا ڈیزائن-بولی-تعمیر

ڈیزائن-بولی-تعمیر تعمیراتی حصول کا سب سے عام اور اچھی طرح سے قائم طریقہ ہے۔ اس ترتیب میں، آرکیٹیکٹ، انجینئر یا بلڈر کلائنٹ کے لیے پروجیکٹ کوآرڈینیٹر کے طور پر کام کرتا ہے۔ وہ کاموں کو ڈیزائن کرتے ہیں، تصریحات تیار کرتے ہیں اور ڈیلیوری ایبلز (ماڈل، ڈرائنگ وغیرہ) تیار کرتے ہیں، کنٹریکٹ کا انتظام کرتے ہیں، کاموں کو ٹینڈر کرتے ہیں اور شروع سے تکمیل تک کاموں کا نظم کرتے ہیں۔ متوازی طور پر، کلائنٹ اور مرکزی ٹھیکیدار کے درمیان براہ راست معاہدہ کے روابط ہوتے ہیں، جن کے بدلے میں ذیلی ٹھیکیداروں کے ساتھ براہ راست معاہدہ کے تعلقات ہوتے ہیں۔ یہ انتظام اس وقت تک جاری رہتا ہے جب تک کہ پراجیکٹ کے حوالے کرنے کے لیے تیار نہ ہو جائے۔

ڈیزائن کی تعمیر

ڈیزائن کی تعمیر 20ویں صدی کے آخر سے زیادہ عام ہو گئی ہے اور اس میں کلائنٹ کو ڈیزائن اور تعمیرات فراہم کرنے کے لیے کسی ایک ادارے سے معاہدہ کرنا شامل ہے۔ کچھ معاملات میں، ڈیزائن کی تعمیر کے پیکیج میں سائٹ کو تلاش کرنا، فنڈنگ ​​کا بندوبست کرنا اور تمام ضروری قانونی رضامندی کے لیے درخواست دینا بھی شامل ہو سکتا ہے۔ عام طور پر، کلائنٹ کئی ڈیزائن اینڈ بلڈ (D&B) ٹھیکیداروں کو پراجیکٹ کی بریف کو پورا کرنے کے لیے تجاویز پیش کرنے کے لیے مدعو کرتا ہے اور پھر ایک ترجیحی سپلائر کا انتخاب کرتا ہے۔ اکثر یہ کنسورشیم ہوتا ہے جس میں ایک ڈیزائن فرم اور ایک ٹھیکیدار شامل ہوتا ہے (بعض اوقات ہر ایک میں سے ایک سے زیادہ)۔ ریاستہائے متحدہ میں، نقل و حمل کے محکمے عام طور پر ایسے منصوبوں کو آگے بڑھانے کے طریقے کے طور پر ڈیزائن کی تعمیر کے معاہدوں کا استعمال کرتے ہیں جہاں ریاستوں کے پاس مہارت یا وسائل کی کمی ہوتی ہے، خاص طور پر بہت بڑے منصوبوں کے لیے۔

تعمیراتی انتظام

تعمیراتی انتظام کے انتظام میں، کلائنٹ ڈیزائنر (آرکیٹیکٹ یا انجینئر)، ایک کنسٹرکشن مینیجر اور انفرادی تجارتی ٹھیکیداروں کے ساتھ الگ الگ معاہدے کرتا ہے۔ کلائنٹ کنٹریکٹ کا کردار ادا کرتا ہے، جب کہ کنسٹرکشن یا پراجیکٹ مینیجر علاحدہ تجارتی معاہدوں کو منظم کرنے کا فعال کردار فراہم کرتا ہے اور اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ وہ تمام کام آسانی اور مؤثر طریقے سے ایک ساتھ مکمل کریں۔ یہ نقطہ نظر اکثر خریداری کے عمل کو تیز کرنے کے لیے استعمال کیا جاتا ہے، کلائنٹ کو پورے معاہدے کے دوران ڈیزائن کی تبدیلی میں زیادہ لچک پیدا کرنے، انفرادی کام کے ٹھیکیداروں کی تقرری کو فعال کرنے، معاہدے کے دوران ہر فرد پر معاہدہ کی ذمہ داری کو الگ کرنے اور زیادہ سے زیادہ کلائنٹ کنٹرول فراہم کرنے کے لیے استعمال کیا جاتا ہے۔
ڈیزائن

صنعتی دنیا میں، تعمیر میں عام طور پر ڈیزائنوں کا حقیقت میں ترجمہ شامل ہوتا ہے۔ سب سے زیادہ عام طور پر (یعنی: ایک ڈیزائن بولی بنانے والے پروجیکٹ میں)، ڈیزائن ٹیم کو جائداد کے مالک (یعنی معاہدے میں) کے ذریعے ملازم کیا جاتا ہے۔ پروجیکٹ کی قسم پر منحصر ہے، ڈیزائن ٹیم میں آرکیٹیکٹس، سول انجینئرز، مکینیکل انجینئرز، الیکٹریکل انجینئرز، اسٹرکچرل انجینئرز، فائر پروٹیکشن انجینئرز، پلاننگ کنسلٹنٹس، آرکیٹیکچرل کنسلٹنٹس اور آرکیالوجیکل کنسلٹنٹس شامل ہو سکتے ہیں۔ ایک 'لیڈ ڈیزائنر' کی عام طور پر شناخت کی جائے گی تاکہ مجموعی ڈیزائن میں مختلف تادیبی معلومات کو مربوط کرنے میں مدد ملے۔ اس میں تمام متعلقہ شعبوں کے ماہرین کے ساتھ ملٹی ڈسپلنری فرموں میں پہلے سے الگ الگ ڈسپلن (اکثر الگ الگ فرموں کے ذریعے انجام دیا جاتا ہے) کے انضمام سے یا ڈیزائن بنانے کے عمل کو سپورٹ کرنے کے لیے تعلقات قائم کرنے والی فرموں کے ذریعے مدد مل سکتی ہے۔ تعمیراتی منصوبوں کی بڑھتی ہوئی پیچیدگی ایک پروجیکٹ کے لائف سائیکل کے تمام مراحل میں تربیت یافتہ ڈیزائن پیشہ ور افراد کی ضرورت پیدا کرتی ہے اور ایک جدید تکنیکی نظام کے طور پر اثاثہ کی تعریف کو تیار کرتی ہے جس میں بہت سے ذیلی نظاموں اور ان کے انفرادی اجزاء بشمول پائیداری کے قریبی انضمام کی ضرورت ہوتی ہے۔ عمارتوں کے لیے، بلڈنگ انجینئرنگ ایک ابھرتا ہوا شعبہ ہے جو اس نئے چیلنج سے نمٹنے کی کوشش کرتا ہے۔

روایتی طور پر، ڈیزائن میں خاکے، آرکیٹیکچرل اور انجینئرنگ ڈرائنگ اور وضاحتیں شامل ہوتی ہیں۔ 20ویں صدی کے آخر تک، ڈرائنگ زیادہ تر ہاتھ سے تیار کی جاتی تھیں۔ کمپیوٹر ایڈیڈ ڈیزائن (CAD) ٹیکنالوجی کو اپنانے نے پھر ڈیزائن کی پیداواری صلاحیت کو بہتر بنایا، جب کہ 21ویں صدی میں بلڈنگ انفارمیشن ماڈلنگ (BIM) کے عمل میں کمپیوٹر سے تیار کردہ ماڈلز کا استعمال شامل ہے جو اپنے طور پر استعمال کیے جا سکتے ہیں یا ڈرائنگ بنانے کے لیے اور دیگر تصورات کے ساتھ ساتھ عمارت کے اجزاء اور سسٹمز کے بارے میں غیر ہندسی ڈیٹا کیپچر کرنا۔ کچھ منصوبوں پر، سائٹ پر کام اس وقت تک شروع نہیں ہوگا جب تک کہ ڈیزائن کا کام بڑی حد تک مکمل نہ ہو جائے۔ دوسروں پر، سائٹ پر ہونے والی سرگرمی کے ابتدائی مراحل کے ساتھ ساتھ کچھ ڈیزائن کا کام بھی کیا جا سکتا ہے (مثال کے طور پر، عمارت کی بنیادوں پر کام شروع ہو سکتا ہے جب کہ ڈیزائنرز اب بھی عمارت کی اندرونی جگہوں کے تفصیلی ڈیزائن پر کام کر رہے ہیں)۔ کچھ پراجیکٹس میں ایسے عناصر شامل ہو سکتے ہیں جو آف سائٹ کنسٹرکشن کے لیے ڈیزائن کیے گئے ہیں (پہلے سے تیار کردہ اور ماڈیولر بلڈنگ بھی دیکھیں) اور پھر اسے تعمیر، انسٹالیشن یا اسمبلی کے لیے تیار سائٹ پر پہنچا دیا جاتا ہے۔
سائٹ پر تعمیر

ایک بار ٹھیکیداروں اور دیگر متعلقہ پیشہ ور افراد کی تقرری اور ڈیزائن کافی حد تک ترقی یافتہ ہونے کے بعد، پروجیکٹ سائٹ پر کام شروع ہو سکتا ہے۔ عام طور پر، ایک تعمیراتی سائٹ میں غیر مجاز رسائی، سائٹ تک رسائی کے کنٹرول پوائنٹس، مرکزی ٹھیکیدار اور پروجیکٹ ٹیم میں شامل دیگر فرموں کے اہلکاروں کے لیے دفتر اور فلاحی رہائش اور مواد، مشینری اور آلات کے لیے ذخیرہ کرنے کے لیے ایک محفوظ دائرہ شامل ہوگا۔ میکگرا-ہل کی فن تعمیر اور تعمیرات کی لغت کی تعریف کے مطابق، تعمیر کا کام اس وقت شروع ہونا کہلائے گا جب مستقل ڈھانچے کی پہلی خصوصیت، جیسے کہ پائل ڈالنا یا سلیب یا فٹنگ ڈالنا۔

کمیشننگ اور حوالگی

کمیشننگ اس بات کی تصدیق کرنے کا عمل ہے کہ نئی عمارت (یا دیگر اثاثہ جات) کے تمام ذیلی نظام کام کرتے ہیں جیسا کہ مالک کے پروجیکٹ کی ضروریات کو حاصل کرنا ہے اور جیسا کہ پروجیکٹ کے معماروں اور انجینئرز نے ڈیزائن کیا ہے۔

خرابیوں کی ذمہ داری کی مدت

حوالے کرنے کے بعد کی مدت (یا عملی تکمیل) جس کے دوران مالک عمارت کی تصریح ('نقص') کے سلسلے میں کسی بھی کوتاہیوں کی نشان دہی کر سکتا ہے، اس مقصد کے لیے کہ ٹھیکیدار عیب کو درست کرے۔

بحالی، مرمت اور بہتری

دیکھ بھال میں فنکشنل چیک، سروسنگ، ضروری آلات، آلات، مشینری، انفراسٹرکچر کی تعمیر اور صنعتی، کاروباری، سرکاری اور رہائشی تنصیبات میں معاون یوٹیلیٹیز کی مرمت یا تبدیل کرنا شامل ہے۔

مسماری

مسمار کرنا عمارتوں اور دیگر مصنوعی ساختوں کو محفوظ طریقے سے اور مؤثر طریقے سے ڈھانے کا نظم ہے۔ مسمار کرنا ڈی کنسٹرکشن سے متصادم ہے، جس میں دوبارہ استعمال کے مقاصد کے لیے قیمتی عناصر کو احتیاط سے محفوظ کرتے ہوئے عمارت کو الگ کرنا شامل ہے (ری سائیکلنگ – سرکلر اکانومی بھی دیکھیں)۔
صنعت کا پیمانہ اور خصوصیات

اقتصادی سرگرمیاں

2017 میں عالمی تعمیراتی صنعت کی پیداوار کا تخمینہ 10.8 ٹریلین ڈالر تھا اور 2018 میں 2022 تک بڑھ کر 12.9 ٹریلین ڈالر اور 2030 میں تقریباً 14.8 ٹریلین ڈالر تک پہنچنے کی پیش گوئی کی گئی تھی۔ ایک شعبے کے طور پر، تعمیرات کا حصہ عالمی سطح پر 10 فیصد سے زیادہ ہے۔ GDP (ترقی یافتہ ممالک میں، تعمیرات GDP کا 6–9% پر مشتمل ہے) اور دنیا بھر میں کل ملازم افرادی قوت کا تقریباً 7% ملازمت کرتی ہے 2010 سے، چین دنیا کی سب سے بڑی سنگل تعمیراتی مارکیٹ ہے۔ ریاست ہائے متحدہ امریکا 2018 کی 1.581 ٹریلین ڈالر کی پیداوار کے ساتھ دوسری سب سے بڑی تعمیراتی مارکیٹ ہے۔ ریاستہائے متحدہ میں فروری 2020 میں، مردم شماری بیورو کے مطابق، تقریباً 1.4 ٹریلین ڈالر مالیت کا تعمیراتی کام جاری تھا، جس میں سے صرف 1.0 ٹریلین ڈالر نجی شعبے کے لیے تھے (رہائشی اور غیر رہائشی کے درمیان تقریباً 55:45 فیصد تقسیم)؛ بقیہ عوامی شعبہ تھا، بنیادی طور پر ریاست اور مقامی حکومت کے لیے۔

زیادہ تر ممالک میں تعمیر روزگار کا ایک بڑا ذریعہ ہے۔ چھوٹے کاروباروں پر زیادہ انحصار اور خواتین کی کم نمائندگی عام خصوصیات ہیں۔ مثال کے طور پر:

• امریکا میں، تعمیرات نے 2020 میں تقریباً 11.4 ملین افراد کو ملازمت دی، مزید 1.8 ملین افراد آرکیٹیکچرل، انجینئرنگ اور متعلقہ پیشہ ورانہ خدمات میں کام کرتے ہیں, جو امریکی افرادی قوت کے صرف 8% سے زیادہ کے برابر ہے۔ تعمیراتی کارکن 843,000 سے زیادہ تنظیموں میں ملازم تھے، جن میں سے 838,000 نجی کاروبار تھے۔ مارچ 2016 میں، 60.4% تعمیراتی کارکن ایسے کاروباروں میں ملازم تھے جن کی تعداد 50 سے کم عملہ تھی۔ 2019 میں خواتین کی نمایاں طور پر کم نمائندگی کی گئی ہے (کل ملازمت میں ان کے حصے کے نسبت)، جو 10.3% امریکی تعمیراتی افرادی قوت اور 25.9% پیشہ ورانہ خدمات کے کارکنوں پر مشتمل ہے۔

• برطانیہ کے تعمیراتی شعبے نے 2018 میں برطانیہ کے جی ڈی پی میں 117 بلین پاونڈ (6%) کا حصہ ڈالا اور 2019 میں 2.4 ملین کارکن (تمام ملازمتوں کا 6.6%) ملازم تھے۔ یہ یا تو 343,000 'رجسٹرڈ' تعمیراتی کاروبار کے لیے یا 'غیر رجسٹرڈ' کاروباروں کے لیے، عام طور پر خود ملازم ٹھیکیداروں کے لیے کام کرتے تھے۔ صرف 10 لاکھ سے زیادہ چھوٹے/درمیانے درجے کے کاروبار، خاص طور پر خود روزگار افراد، نے 2019 میں اس شعبے میں کام کیا، جو برطانیہ کے تمام کاروباروں کا تقریباً 18% پر مشتمل ہے۔ برطانیہ کی تعمیراتی افرادی قوت کا 12.5% ​​خواتین پر مشتمل ہے۔

• آرمینیا میں، تعمیراتی شعبے نے 2000 کی دہائی کے آخر میں ترقی کا تجربہ کیا۔ قومی شماریاتی سروس کی بنیاد پر، آرمینیا کے تعمیراتی شعبے نے 2007 کی پہلی اور دوسری سہ ماہی کے دوران آرمینیا کی GDP کا تقریباً 20% پیدا کیا۔ 2009 میں، عالمی بینک کے مطابق، آرمینیا کی معیشت کا 30% تعمیراتی شعبے سے تھا۔ میکنزی کی تحقیق کے مطابق، تعمیرات میں فی کارکن پیداواری ترقی مختلف ممالک بشمول ریاستہائے متحدہ اور یورپی ممالک میں بہت سی دوسری صنعتوں سے پیچھے ہے۔ ریاستہائے متحدہ میں، 1960 کی دہائی سے فی کارکن تعمیراتی پیداوار نصف تک کم ہو گئی ہے۔
ملک کے لحاظ سے تعمیراتی مجموعی ویلیو ایڈڈ GVA

2018 میں سب سے بڑی تعمیراتی مجموعی ویلیو ایڈڈ والے ممالک کی فہرست
ملازمت

کچھ کارکن غیر ہنر مند یا نیم ہنر مند کارکنوں کے طور پر دستی مشقت میں مصروف ہو سکتے ہیں۔ وہ ہنر مند پیشہ ور ہو سکتے ہیں۔ یا وہ نگران یا انتظامی اہلکار ہو سکتے ہیں۔ برطانیہ میں حفاظتی قانون سازی کے تحت، مثال کے طور پر، تعمیراتی کارکنوں کی تعریف ایسے لوگوں کے طور پر کی جاتی ہے جو "تعمیراتی سائٹ پر ٹھیکیدار کے لیے یا اس کے کنٹرول میں کام کرتے ہیں"؛ کینیڈا میں، اس میں وہ لوگ شامل ہو سکتے ہیں جن کے کام میں بلڈنگ کوڈز اور ضوابط کی تعمیل کو یقینی بنانا اور وہ لوگ جو دوسرے کارکنوں کی نگرانی کرتے ہیں۔ زیادہ تر قومی تعمیراتی صنعتوں میں مزدوروں کی ایک بڑی جماعت ہوتی ہے۔ مثال کے طور پر، ریاستہائے متحدہ میں، مئی 2021 میں تعمیراتی شعبے میں صرف 7.5 ملین سے زیادہ افراد کام کرتے تھے، جن میں سے صرف 820,000 مزدور تھے، جب کہ 573,000 بڑھئی، 508,000 الیکٹریشن، 258,000 آلات چلانے والے اور 230,000 تعمیراتی مینیجرز تھے۔ زیادہ تر کاروباری شعبوں کی طرح، تعمیرات میں بھی خاطر خواہ وائٹ کالر روزگار موجود ہے 681,000 امریکی کارکنوں کو ریاستہائے متحدہ کے محکمہ محنت نے مئی 2021 میں 'دفتری اور انتظامی معاون پیشوں' کی طرح ریکارڈ کیا تھا۔
بڑے پیمانے پر تعمیر کے لیے متعدد شعبوں میں تعاون کی ضرورت ہوتی ہے۔ ایک پروجیکٹ مینیجر عام طور پر کام پر بجٹ کا انتظام کرتا ہے اور ایک کنسٹرکشن مینیجر، ڈیزائن انجینئر، کنسٹرکشن انجینئر یا آرکیٹیکٹ اس کی نگرانی کرتا ہے۔ ڈیزائن اور عمل میں شامل افراد کو زوننگ کی ضروریات اور قانونی مسائل، پراجیکٹ کے ماحولیاتی اثرات، شیڈولنگ، بجٹ اور بولی، تعمیراتی سائٹ کی حفاظت، تعمیراتی مواد کی دستیابی اور نقل و حمل، لاجسٹکس اور عوام کو ہونے والی تکلیف، بشمول ان کی وجہ سے ہونے والی تکلیفوں پر غور کرنا چاہیے۔ تعمیراتی تاخیر. تعمیراتی صنعت میں مختلف کیریئر کے لیے بہت سے راستے ہیں۔ تعلیمی پس منظر اور تربیت کی بنیاد پر تعمیراتی کارکنوں کے تین اہم درجے ہیں، جو ملک کے لحاظ سے مختلف ہوتے ہیں: غیر ہنر مند اور نیم ہنر مند کارکن: غیر ہنر مند اور نیم ہنر مند کارکن عام سائٹ لیبر فراہم کرتے ہیں، اکثر ان کی تعمیراتی قابلیت کم یا کوئی نہیں ہوتی ہے اور وہ سائٹ کی بنیادی تربیت حاصل کر سکتے ہیں۔
ہنر مند کارکن
تعمیراتی تجارت کی فہرست ہنر مندوں نے عام طور پر اپرنٹس شپ کی خدمت کی ہے (کبھی کبھی لیبر یونینوں میں) یا تکنیکی تربیت حاصل کی ہے؛ اس گروپ میں سائٹ پر موجود مینیجرز بھی شامل ہیں جو اپنے ہنر یا پیشے میں وسیع علم اور تجربہ رکھتے ہیں۔ ہنر مند دستی پیشوں میں بڑھئی، الیکٹریشن، پلمبر، لوہے کا کام کرنے والے، بھاری سامان چلانے والے اور میسن کے ساتھ ساتھ پروجیکٹ مینجمنٹ میں شامل افراد شامل ہیں۔ برطانیہ میں ان کے لیے مزید تعلیم کی اہلیت کی ضرورت ہوتی ہے، اکثر پیشہ ورانہ مضامین کے شعبوں میں، لازمی تعلیم مکمل کرنے کے بعد یا "نوکری پر" اپرنٹس شپ کے ذریعے لی جاتی ہے۔
پیشہ ورانہ، تکنیکی یا انتظامی اہلکار
پیشہ ورانہ، تکنیکی اور انتظامی عملے کے پاس اکثر اعلیٰ تعلیم کی اہلیت ہوتی ہے، عام طور پر گریجویٹ ڈگریاں ہوتی ہیں اور انھیں تعمیراتی عمل کو ڈیزائن اور منظم کرنے کی تربیت دی جاتی ہے۔ ان کرداروں کے لیے مزید تربیت کی ضرورت ہوتی ہے کیونکہ وہ زیادہ سے زیادہ تکنیکی علم کا مطالبہ کرتے ہیں اور اس میں زیادہ قانونی ذمہ داری شامل ہوتی ہے۔ مثال کے کردار (اور اہلیت کے راستے) میں شامل ہیں.

• آرکیٹیکٹ: عام طور پر ڈگری کی سطح تک فن تعمیر کا مطالعہ کیا ہوگا اور پھر مزید مطالعہ کیا ہوگا اور پیشہ ورانہ تجربہ حاصل کیا ہوگا۔ بہت سے ممالک میں، "معمار" کا عنوان قانون کے ذریعہ محفوظ ہے، اس کے استعمال کو اہل افراد تک سختی سے محدود کرتا ہے۔

• سول انجینئر : عام طور پر کسی متعلقہ مضمون میں ڈگری رکھتا ہے اور اضافی تربیت اور تجربے کی تکمیل کے بعد صرف کسی پیشہ ور ادارے (جیسے برطانیہ کا ICE) کی رکنیت کے لیے اہل ہو سکتا ہے۔ کچھ دائرہ اختیار میں، یونیورسٹی کے ایک نئے گریجویٹ کے پاس چارٹرڈ بننے کے لیے ماسٹر کی ڈگری ہونی چاہیے اور بیچلر ڈگری والے افراد Incorporated Engineers بن سکتے ہیں۔

• بلڈنگ سروسز انجینئر: اسے "M&E" یا "مکینیکل، الیکٹریکل اور پلمبنگ (MEP) انجینئر" بھی کہا جا سکتا ہے اور عام طور پر مکینیکل یا الیکٹریکل انجینئرنگ میں ڈگری رکھتا ہے۔

• پروجیکٹ مینیجر: عام طور پر 4 سالہ یا اس سے زیادہ اعلیٰ تعلیم کی اہلیت رکھتا ہے، لیکن وہ اکثر فن تعمیر، سول انجینئرنگ یا کوانٹیٹی سروے جیسے کسی اور شعبے میں بھی اہل ہوتے ہیں۔

• ساختی انجینئر: عام طور پر ساختی انجینئرنگ میں بیچلر یا ماسٹر ڈگری رکھتا ہے۔

• مقدار کا سروے کرنے والا: عام طور پر مقدار کے سروے میں بیچلر کی ڈگری رکھتا ہے۔ یو کے چارٹرڈ اسٹیٹس کو رائل انسٹی ٹیوشن آف چارٹرڈ سرویئرز سے حاصل کیا گیا ہے۔
حفاظت

تعمیرات دنیا کے خطرناک ترین پیشوں میں سے ایک ہے، جس میں ریاست ہائے متحدہ امریکا اور یورپی یونین دونوں میں کسی بھی دوسرے شعبے سے زیادہ پیشہ ورانہ ہلاکتیں ہوتی ہیں۔ امریکا میں 2019 میں، 1,061 یا تقریباً 20%، نجی صنعت میں مزدوروں کی ہلاکتیں تعمیرات کے دوران ہوئیں۔ 2017 میں، امریکی تعمیراتی اموات میں سے ایک تہائی سے زیادہ (کل 971 میں سے 366 ​​اموات) گرنے کا نتیجہ تھیں۔ برطانیہ میں، 2021 سے لے کر پانچ سال کی مدت میں سالانہ اوسطاً 36 اموات میں سے نصف اونچائی سے گرنے کی وجہ بتائی گئی۔ مناسب حفاظتی سازوسامان جیسے ہارنیس، سخت ٹوپیاں اور گارڈریلز اور طریقہ کار جیسے کہ سیڑھیوں کو محفوظ کرنا اور سہاروں کا معائنہ کرنا تعمیراتی صنعت میں پیشہ ورانہ چوٹوں کے خطرے کو کم کر سکتا ہے۔ تعمیراتی صنعت میں اموات کی دیگر بڑی وجوہات میں بجلی کا کرنٹ، نقل و حمل کے حادثات اور خندق غار شامل ہیں۔ تعمیراتی کام میں کام کرنے والوں کے لیے دیگر حفاظتی خطرات میں زیادہ شور کی نمائش، پٹھوں کی چوٹ، کیمیائی نمائش اور دباؤ کی اعلی سطح کی وجہ سے سماعت کا نقصان شامل ہے۔ اس کے علاوہ، تعمیراتی صنعت میں کارکنوں کا زیادہ کاروبار انفرادی کام کی جگہوں یا انفرادی کارکنوں کے ساتھ کام کے طریقوں کی تنظیم نو کو پورا کرنے کا ایک بہت بڑا چیلنج پیش کرتا ہے۔ پیشہ ورانہ صحت اور حفاظت کے مسائل سے متعلق مداخلت کی حکمت عملیوں کی شناخت اور فراہم کرنے کے لیے قومی پیشہ ورانہ تحقیقی ایجنڈا (NORA) میں ترجیحی صنعت کے شعبے کے طور پر۔ 2022 میں کی گئی ایک تحقیق میں "تعمیراتی چوٹوں اور اموات پر فضائی آلودگی کے نمایاں اثرات" پائے گئے، خاص طور پر نائٹروجن ڈائی آکسائیڈ کی نمائش کے ساتھ۔
پائیداری

پائیداری "گرین بلڈنگ" کا ایک پہلو ہے، جسے ریاستہائے متحدہ کی ماحولیاتی تحفظ ایجنسی (EPA) نے "ڈھانچے بنانے اور استعمال کرنے کی مشق کے طور پر بیان کیا ہے جو عمارت کے لائف سائیکل میں سیٹنگ سے لے کر ڈیزائن تک ماحول کے لحاظ سے ذمہ دار اور وسائل کے لحاظ سے موثر ہوں، تعمیر، آپریشن، دیکھ بھال، تزئین و آرائش اور تعمیر نو۔" ڈیکاربنائزنگ کی تعمیر: تعمیراتی صنعت کو رفتار اور پیمانے پر تبدیلی کی ضرورت ہو سکتی ہے اگر اس نے پیرس معاہدے میں عالمی درجہ حرارت میں اضافے کو صنعتی سطح سے 1.5C تک محدود کرنے کے ہدف کو حاصل کرنے میں کامیابی کے ساتھ تعاون کرنا ہے۔ ورلڈ گرین بلڈنگ کونسل نے کہا ہے کہ دنیا بھر میں عمارتیں اور انفراسٹرکچر 40 فیصد کم مجسم کاربن اخراج تک پہنچ سکتے ہیں لیکن یہ صرف فوری تبدیلی کے ذریعے ہی حاصل کیا جا سکتا ہے۔ صنعت کے رہنماؤں کے نتائج نے تجویز کیا ہے کہ خالص صفر تبدیلی تعمیراتی صنعت کے لیے چیلنجنگ ہونے کا امکان ہے، لیکن یہ ایک موقع پیش کرتا ہے۔ ڈیکاربنائزنگ اہداف کو پورا کرنے کے لیے حکومتوں، معیاری اداروں، تعمیراتی شعبے اور انجینئرنگ کے پیشے سے کارروائی کا مطالبہ کیا جاتا ہے۔
ڈیکاربونائزنگ کنسٹرکشن

2021 میں، نیشنل انجینئرنگ پالیسی سینٹر نے اپنی رپورٹ میں ایک نئی خالص صفر صنعت کی تعمیر، جس میں تعمیراتی شعبے اور وسیع تر تعمیر شدہ ماحول کو ڈیکاربنائز کرنے کے لیے کلیدی شعبوں کا خاکہ پیش کیا گیا۔ اس رپورٹ نے تعمیراتی شعبے کو تبدیل کرنے اور ڈیکاربنائز کرنے کے لیے تقریباً 20 مختلف سفارشات مرتب کی ہیں، جن میں انجینئرز، تعمیراتی صنعت اور فیصلہ سازوں کے لیے سفارشات شامل ہیں، نیز چھ بڑے 'سسٹم لیورز' کا خاکہ پیش کیا گیا ہے جہاں اب کی جانے والی کارروائی کے نتیجے میں تعمیراتی شعبے کو تیزی سے کاربنائز کیا جائے گا۔ . یہ سطحیں ہیں:

• کاربن میں کمی کے لیے ترقی پسند اہداف کا تعین اور تعین کرنا

• مقداری پوری زندگی کاربن کی تشخیص کو عوامی خریداری میں شامل کرنا • عمارتوں کے ڈیزائن کی کارکردگی میں اضافہ، مواد کا دوبارہ استعمال اور دوبارہ تیار کرنا

• پوری زندگی کاربن کی کارکردگی کو بہتر بنانا

• خالص صفر کے لیے مہارت کو بہتر بنانا

• کنسٹرکشن سیکٹر میں اور دیگر شعبوں کے ساتھ ڈیکاربونائزیشن کے لیے جوائنڈ اپ، سسٹم اپروچ کو اپنانا سیکٹر کو ڈیکاربنائز کرنے کے لیے بین الاقوامی سطح پر پیش رفت کی جا رہی ہے جس میں پائیدار پروکیورمنٹ پریکٹس میں بہتری جیسے کہ نیدرلینڈز میں CO2 کارکردگی کی سیڑھی اور گرین پبلک پروکیورمنٹ کے لیے ڈینش پارٹنرشپ شامل ہیں۔ اب سرکلر اکانومی کے اصولوں کو عملی طور پر لاگو کرنے کے مظاہرے بھی ہو رہے ہیں جیسے سرکل، ABN AMRO کا پائیدار پویلین اور برائٹن ویسٹ ہاؤس۔
حوالہ جات
مزید دیکھیے

• پھرتیلی تعمیر؛ تعمیراتی صنعت میں انتظامی نظام

• تعمیریاتی نقشہ

• تعمیراتی مواد؛ وہ مواد جو تعمیراتی مقاصد کے لیے استعمال ہوتا ہے۔

• کمیشننگ (تعمیر)؛ اس بات کو یقینی بنانے کا عمل کہ عمارت کے تمام نظام "ڈیزائن کے ارادے" کے مطابق کارکردگی کا مظاہرہ کرتے ہیں۔

• کنکریٹ کے ماحولیاتی اثرات

• ناقابل تسخیر سطح؛

مصنوعی ڈھا؛چے؛ جیسے کہ پانی محفوظتنگ مواد سے ڈھکے ہوئے۔فرش

• تعمیراتی مضامین کا اشاریہ

• زمین کا انحطاط؛ زمین کی بتدریج تباہی۔

• بلند ترین ڈھانچوں کی فہرست

• 20ویں صدی سے پہلے تعمیر کیے گئے بلند ترین ڈھانچے کی فہرست

• تعمیر کا خاکہ؛ تعمیر کا جائزہ اور بنیادی گائیڈ

• رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ؛ وہ عمل جو نئی یا موجودہ جگہوں کو تخلیق یا تجدید کرتا ہے۔

• ساختی مضبوطی؛ جسمانی تناؤ کو برداشت کرنے کے لیے ساخت کی صلاحیت

• عماریل؛ بولونا، اٹلی کی مزاحیہ اصطلاح

زمرہ:تعمیرات
زمرہ:منصوبہ بند بلدیاتی ترقیات