テキスト形式のアドベンチャーゲームが主体となるが、屋敷内を自由に移動できるため、主人公である顕嗣の行動次第で物語の展開が変化するほか、後述の奉仕モードの結果がストーリーモードの展開に影響を与えることがある。また、すべての謎が解けて初めて事件の全貌が明らかとなる仕組みが取られている。そのため、周回プレイが推奨されている。
部屋を訪れると証拠となる重要なアイテムや奉仕モード用のアイテムを手に入れることが可能である。
奉仕モード.
ストーリー.
顕嗣は莫大な遺産や、会長の座にも興味を示さなかった一方、父の胸に秘めた「何か」を探すことに一生懸命だった。
そして、ある日殺人事件が起きた。騒ぎになるのを防ぐべく隠ぺいが行われる一方、顕嗣は事件の真相を探るべく動き出していた。
登場人物.
※各キャラクターの声優表記は、左から ゲーム / OVA の順。また特記のない限り、説明はゲーム版に準拠。
アダルトアニメ.
基本的に佐伯シナリオ（トゥルーシナリオ）に沿っておりメインヒロインは茜となっている。三ノ宮玲は五年後の世界からやってきた彼の婚約者という設定ではなく、西園寺の遺産相続が問題なく行われるかどうかを監視するために送られた財団のエージェントとなっている。
クレジット後のエピローグではカツラを脱いだ玲が赤毛の髪で登場、次の任務において高校生のクラスメイトに変装しとある少年のいる離れ小島に向かうことが明らかになる。（作画監督や絵コンテをはじめアニメ版のシスタープリンセスと重なっている担当者が多いため、三ノ宮玲と眞深が同一人物となったと言われている。）
サセックス州ホートンで自動車事故のために急逝した。
仰木敬一郎
技術開発
技術開発（ぎじゅつかいはつ）とは人間が産業や生活などにおいて、それを一層有効な形で運営をできるための技術を獲得することを目的として、それを成し遂げるための組織的な努力のことを言う。技術開発を行う方法というのは、科学においての知識や法則を基盤として、それを社会においてのニーズに当てはまっている製品や製法を発明するという事へと導くということである。そのためには発明が行われる新製品のイメージを明確にした上で、それが社会において受け入れられるための実用化を行っていくまでの過程までも技術開発において行われる事柄である。
伊那南部広域農道