その後しばらく、登記所において、不動産の権利関係を公示する登記制度と、不動産の現状を明らかにする台帳制度が併存することとなったが、登記簿は申請主義が基本であるのに対し、台帳は登記官の職権によって登録することができたから、両者の間に不一致が生じるなどの問題が生じた。
登記簿.
ブックシステム.
このような紙製の帳簿による処理を『ブックシステム』という。
コンピュータシステム化.
登記簿の作成.
不動産登記の事務は、登記所（法務局）において登記官が行う（、）。
登記の種類.
表示に関する登記.
からまでに主要な規定があり、その他の法令・通達が実務における運用の補強・潤滑化のために規定・発令されている。
表示に関する登記には、次のようなものがある。
権利に関する登記.
権利に関する登記は第三者対抗要件である（）。不動産についての権利の優先関係が問題となるときは、登記の有無、先後が基準となる。一般に登記といえば、権利に関する登記のことをいうことが多い。
からに主要な規定があり、各種法令・通達が実務のため規定・発令されている。
所有権に関する登記.
登記されている所有権の登記事項に変更等があったときは、次のような登記がされる。
所有権以外の権利に関する登記.
これらの権利の変更、消滅等が生じたときは、所有権に関する登記と同様、変更登記、更正登記、抹消登記、回復登記がされる。
仮登記.
本登記（終局登記）を申請する要件が調わないとき、具体的には
に、順位を確保するために行われる登記を指す（）。仮登記自体に対抗力はないが、後に本登記を行うことで、仮登記の順位で本登記が行われたことになる。（）。
付記登記.
権利に関する登記のうち、既にされた権利に関する登記についてする登記であって、当該既にされた権利に関する登記を変更し、若しくは更正し、又は所有権以外の権利にあってはこれを移転し、若しくはこれを目的とする権利の保存等をするもので当該既にされた権利に関する登記と一体のものとして公示する必要があるものをいう（）。
登記の順位は原則として登記申請受付の時間的前後によって決まるが、付記登記では既存の登記と一体のものとして、当該既存の登記と同じ順位で公示される。例として、代位の付記登記（）等がある。
登記手続.
申請.
概要.