六　施設建築物　建築施設整備事業によつて建築される建築物をいう。
　七　施設建築敷地　建築施設整備事業によつて造成される建築敷地をいう。
　八　建築施設　施設建築物及び施設建築敷地をいう。
　九　借地権　建物の所有を目的とする地上権及び賃借権をいう。ただし、臨時設備その他一時使用のため設定されたことが明らかなものを除く。
　十　借家権　建物の賃借権をいう。ただし、一時使用のため設定されたことが明らかなものを除く。
　（市街地の改造に関する都市計画）
第三条　建設大臣は、次の各号に掲げる条件に該当する土地の区域について、市街地改造事業を施行すべきことを、都市計画法（大正八年法律第三十六号）の定める手続によつて、都市計画として決定することができる。
　一　当該区域内に公共施設に関する都市計画が決定されていること。
　二　当該区域が建築基準法（昭和二十五年法律第二百一号）第四十八条第一項の用途地域（工業地域を除く。）内にあること。
　三　当該区域（公共施設の用に供される土地の区域を除く。以下次号において同じ。）の二分の一をこえる部分が建築基準法第五十九条第一項の高度地区（建築物の高さの最低限度が定められているものに限る。）内又は同法第六十条第一項の防火地域若しくは準防火地域内にあること。
　四　当該区域内にある耐火建築物（建築基準法第二条第九号の二に規定する耐火建築物をいう。）以外の建築物で地階を除く階数が二以下であるものの建築面積の合計が当該区域内にあるすべての建築物の建築面積の合計の三分の二をこえていること。
　五　当該区域内の公共施設の整備に伴い、建築敷地として形のととのわない又は地積の過小な土地が当該公共施設に隣接することとなるため、市街地としての環境が著しくそこなわれるおそれがあること。
　六　当該区域内に建築物が密集しているため、土地の区画及び形質の変更のみによつては、当該区域内の土地の合理的利用の増進を図ることが困難であること。
第四条　前条の都市計画は、次の各号に掲げるところに従つて決定しなければならない。
　一　公共施設の整備に関する計画は、前条第一号の都市計画に従つて定めること。