宅地造成工事費は都道府県ごとに毎年定められることとなっており、国税庁のウェブサイトにある財産評価基準で確認することができる。その構成はつぎのとおり。
ただし、土地の状態が宅地への転用が難しいと判断される場合、宅地比準方式での試算を用いることができない。
不動産鑑定評価等において不動産の価格を求める際、
更地において原価法を適用する場合、
宅地見込地において転換後と造成後の更地を想定した価格を求める場合、
造成地において開発法を適用する場合
に必要なだけでなく、最有効使用を判定する上でも、
さまざまな種別の対象不動産の確認にも
必要であるが、
対象不動産の実地調査において、その土地における土質と地勢等、擁壁、道路、下水道等を確認する場合にも参考となりうる。
ベン・ウィショウ
宅地造成事業
宅地造成事業は、地域の計画的開発と既成都市の再開発を目的とする事業。
臨海土地造成事業、内陸工業用地等造成事業、流通業務団地造成事業、都市開発事業のうち土地区画整理事業と市街地再開発事業および住宅用地造成事業の各事業を総称したもの。
宅地造成及び特定盛土等規制法では宅地造成とは、宅地以外の土地を宅地にするため又は宅地において行う土地の形質の変更で政令で定めるもの（宅地を宅地以外の土地にするために行うものを除く。）としており、さらに同法で造成宅地とは、宅地造成に関する工事が施行された宅地、としており、宅地への転用を目的としていない斜面の保護や耕作を目的とした農地造成はこれに該当していない。
似た事業名称に住宅地造成事業があり、住宅地造成事業に関する法律で定義されている「住宅地造成事業」とは、政令で定める規模以上の一団の土地について行なう住宅地の造成に関する事業をいうとし、「住宅地の造成」とは、主として住宅建設の用に供する目的で一団の土地について行なう土地の区画形質の変更をいうとしている。
なお、この法律においての「事業主」とは、住宅地造成事業に関する工事の請負契約の注文者、又は請負契約によらないでみずからその工事をする者をいうと定めている。
関連項目.
デベロッパー (開発業者)
起源.
公営企業事業年鑑には、
港湾整備事業債で臨海部の工業団地造成事業に係るためのものと、
現在の土地区画整理事業の起源にあたる宅地造成事業債
を起源としている。
現在の事業ラインナップとなっている。