この他の問題として、管理組合は管理を委託する管理業者を自由に選択することができるが、現実には購入時に販売会社によって関連の管理会社が既に決められていたり、また、マンションの管理規約は国土交通省発行のマンション標準管理規約（標準管理規約は政令でも省令でもなく単なる参考である）が参照される事があるが、販売会社が予め作成した管理規約への同意が購入の条件となることも多く、これには当然ながら販売会社や管理業者の意向が強く反映された内容が追加されておりトラブルになる事もある。もちろん分譲後に、総会にて規約改正することができる。
一方では管理組合にもマンション毎に温度差があり、管理会社にまかせっきりで事実上機能していない管理組合や、理事長の独裁状態や、組合員同士が激しく対立して組合総会もままならないというケースもある。
大規模な修繕に際しては工事請負業者の選択に当たり慎重な審査を要するが、悪質なコンサルティング会社が介在した場合などには判断は難しいものとなる。業者が倒産など請負業務の遂行が困難な場合、別の業者が引継ぐ仕組みもある。これは多くの業者がまとまって法人格を取得し、この法人が保証するものである。
マンション管理に関わる資格.
各資格は、区分所有者からなる管理組合の構成員、理事などに必要なものではない。
国家資格.
民間資格.
高層住宅管理業協会が認定している資格として法律に規定のない民間資格がある。
区分所有者
たがわ靖之
略歴.
オックス・ベーカー
来歴.
日本での活躍.
得意技.
力任せで殴る蹴るのラフファイトが主体であり、卓越したテクニックは無かったが、タフでパワフルな大型ヒールとして長く活躍した。
獲得タイトル.
PURE GOLD
概要.
「PURE GOLD」のミュージックビデオはモンキー・パンチが制作したアニメ作品で、矢沢に似たヒーローがギター型のバイクに乗り、魔の手から女性を救うという『ルパン三世』さながらのストーリー展開となっている。
収録曲.
（全作曲：矢沢永吉）
いまいずみあきら
ベルフーズ
オスカル・セラーノ
経歴.
思想地図
概要.
すべて、NHK出版よりNHKブックス別巻として刊行。
分譲マンション
賃貸マンション
柚木公一
オスカル・セラーノ・ロドリゲス
メディ・ラセン
経歴.
クラブ.
代表.
家族.