無料で建設できる「二車線道路」は、ある程度都市を発展させると混雑や渋滞が発生するため、道路をアップグレードする必要がある。都市のレベルを上げるにつれ、より車線数の多い道路にアップグレードすることができる。ただし、道路に被せて設置できるもの(遊歩道など)と被っていた場合、アップグレード出来ない場合がある。
シムオリオンが必要な道路は、石畳の通り(歴史的な都市など)や桜並木(日本の都市など)といった、都市の情景に合わせるために建設する。建設時にコストがかかる分渋滞が発生しないので、それ以外のコストがかからない。
道路を取り壊すと、その道路を建設するのにかかった費用の半分が返却される。
住宅地区.
ゲーム開始時から建設できる一般の住宅施設。建設するには指示されたアイテムを集める必要があり、アップグレードを続ければ、大人数を収容できる高層住宅にもなる。人口を維持するには各種の公共サービスを充実させる必要がある。
また、これ以外にも様々な住宅地区が存在する。
パリ地区.
一定人口に達すると、空港がアンロックされ、同時にパリ地区がアンロックされる。外観がパリ風の家屋やビルが建つ。建築には、空港で輸送を完了することによって手に入る特別アイテムが必要。
トーキョー・タウン地区.
店舗.
工場で生産したアイテムを使用して、別のアイテムを生産する。都市のレベルが上がるにつれ、新たな店舗が解放されたり、店舗で生産できるアイテムが増える。季節イベントによって期間限定で解放される店舗もあり、そこで特別なアイテムを生産することができる。
シムキャッシュを使用することで生産スロットを開放することができる。
アイテムによって生産にかかる時間が異なる。アイテムの生産時間は、トークンやシムキャッシュを使用したり、店舗をアップグレードすることで短縮することが可能。
インフラ.
電線・上水道・下水道・ゴミ処理の要素は全て道路が受け持つ。主要な建造物は一辺が道路に接している必要がある。消防・警察・病院は効果範囲内であっても道路が繋がっていない住宅には機能しない。