新名神高速道路に隣接するため、非居住系施設の立地を想定している。京都府と市町村が策定した地域商業ガイドラインで特定大規模小売店舗の立地を誘導するエリアとされている。特徴あるシステム等.開発主体である京阪電気鉄道の「くずはローズタウン」、「びわこローズタウン」での経験を元に、様々なアイデアが出されその一部が実現している。たうんくらぶ.住民同士のコミュニティづくりをサポートするシステムとして、京阪電気鉄道が運営している会員制組織である。京阪東ローズタウンの居住者は世帯単位で入会することができる。(事実上、入居すると自動的に入会となる。)入会金・年会費は無料であり、イベント参加時には参加費(実費)を負担する。生活情報ガイドブック・会報誌の発行、夏祭り(自治会等と共催)とクリスマスイベントの開催、住民主催のイベント・サークルの支援を行っている。また、生活サポートサービスの割引特典なども用意されている。なお、実際の運営は京阪電気鉄道の子会社である京阪カインドに委託されている。ホームセキュリティシステム.タウン内に警備センターを持つ専用のホームセキュリティシステムが用意されており、入居時に強制契約となる。(土地売買契約の条件となっている。)京阪ホールディングスの子会社である京阪ビルテクノサービスが運営している。タウン全体のセキュリティシステムという側面もあるため、タウン内をガードマンの乗ったパトロールカーが定時巡回を行っている。ケーブルテレビ.断念されたもの.バブル崩壊などの状況変化により断念されたものもある。タウン独自のコミュニティチャンネル.ケーブルテレビに専用のコミュニティチャンネルを設けて住民同士のコミュニティづくりに活用することが構想されていた。京田辺市域で、当初、京阪電気鉄道が事業者となっていたのはこのためでもある。京阪百貨店出店.センター地区には、JR学研都市線の鉄道アクセスと第二京阪道路・山手幹線の道路アクセスを生かした郊外型商業施設の構想があった。その核店舗として京阪百貨店の出店が計画されていた。クリニック地区.「ひかりヶ丘」の一角、「ファインガーデン」の西隣に診療所を集積する構想があった。商業施設.