抵当権設定による通常の債権担保の方法によれば、当該不動産を競売にかけて売却し、その代金の中から債務弁済に充てることになり、当該不動産の評価額が債務者の債務額を上回るのであればその代金は債務者に清算されるし、他に債権者がいる場合であれば各々の債権順位に基づき配当がなされる。これに対し、仮登記担保は代物弁済によって債権者による当該不動産の丸取りを認める非常に強い効力を持ち、代物弁済では債権の利息・損害金について優先弁済を認められかつ担保目的物たる不動産の価格が担保する債務額を大幅に上回っていることも少なくないため債務者・第三債権者との関係で暴利行為として不均衡になると問題視され、解釈による様々な制限方法が議論された。結局、判例により債権者の清算義務や債務者の受戻権が解釈上認められるようになり、最終的には立法的な解決が必要となり仮登記担保法が制定されたことで。仮登記担保の公示方法.通常は所有権移転請求権保全の仮登記が用いられる。仮登記担保の実行方法.参考文献.沙田競馬場歴史・概要.おもに週末の開催に使用されるが、平日のナイター開催や春節などの祝日開催も行われることがある。場内には外貨の両替が可能な銀行がある。スタンド.この他、アイスクリームショップ、ファーストフードショップなどが点在。スタンド内にある外貨両替窓口では香港内でも屈指の良レートで外貨から香港ドルへの両替を行っている。但し、香港ドルから外貨への両替は不可。発売する馬券.香港の競馬#馬券を参照のこと。施行する主な競走.香港の重賞競走はほぼ全てが沙田競馬場で施行され、ハッピーバレー競馬場では一月盃(香港三級賽)のみが行われている。仮登記仮登記(かりとうき)とは、将来の登記の順位等を保全するためにする登記。現行法では、不動産登記法に基づく不動産登記や、それを準用する船舶登記の方法のひとつである。概要.登記をすることができる権利を有していたり、将来的に権利を取得することが予定されていても、要件を満たさなければ登記の申請をすることができない。そこで、将来すべき登記の順位を保全したり登記の妨害を予防するために仮にする登記が仮登記である。保全された本来の登記がされた後に抹消される。不動産登記.商業登記.作品.CD.DVD.シャンティン競馬場