抵当権者は土地の担保価値を更地として高く評価しており、抵当権設定後の建物の築造によって法定地上権が成立するとすれば土地の交換価値が下落し、法定地上権の成立を予期しなかった抵当権者が不測の損害を被ることになるためである。再築と法定地上権.判例によれば同一人が所有する土地・建物に抵当権が設定された後、建物が滅失したため第三者(この事例では妻)が建物を再築した場合にも法定地上権が成立するとするが、行き過ぎた解釈であるとしてこれに否定的な見解がある。建物の未登記.抵当権設定時の土地・建物の同一所有者への帰属.土地と建物の所有者が異なる場合には、予め当事者間の契約で建物のための土地利用権が設定されているはずであり法定地上権を成立させる必要がないためである。抵当権設定後の所有者変更.抵当権設定時に土地と建物が同一所有者に帰属していればよく、その後、土地や建物の譲渡により所有者が変動した場合であっても法定地上権は成立する。抵当権設定後の同一所有者への帰属.複数の抵当権との関係.近親者による所有.土地又は建物に抵当権設定.共同抵当の問題.共同抵当と建物の再築.かつての判例・通説は共同抵当においても建物の担保価値については敷地利用権を含めた担保価値、土地の担保価値については底地としての価値と個別的に把握されるものと解し(個別価値考慮説)、同一所有者の土地・建物に共同抵当権が設定され、その後に建物が取り壊され新たな建物が再築されて土地抵当権が実行された場合には旧建物を基準とする法定地上権が成立するとみていた。しかし、この解釈は旧建物の取り壊しによって旧建物に設定されていた抵当権が消滅し、新建物の抵当権が取得されないまま土地抵当権が実行された場合、建物と法定地上権の担保価値が失われ土地についても底地の価値しか把握できず抵当権者が不利益を被ることになる。抵当権実行により土地と建物が異なる所有者に帰属.法定地上権の内容.法定地上権の及ぶ土地の範囲.法定地上権と地代.法定地上権の対抗要件.法定地上権の存続期間.法定地上権の消滅.ビーマックス概要.ボーナス確率・機械割.※機械割はメーカー発表関東自動車関東自動車(かんとうじどうしゃ)概要.