買農地陷阱多！農牧用地買賣注意事項看過來
由於農地獲利，是少數不課徵房地合一稅的土地，因此吸引不少人想投入農地買賣的市場，但在購買前要注意以下重點，以免落入農地買賣投資陷阱。
不實的土地資訊：賣方可能提供不實的土地資訊，如土地面積、地形等，以誘使買方購買，在農地買賣時務必要親自考察。
違反農業用途：如果土地利用有違規使用的情況，無法取得農用證明，因此不能申請不課徵土地增值稅，不課徵期間所累積的土增稅將連同一併計入。
不符興建農舍條件：例如建蔽率被移轉、無法取得相關農用證明、排水證明、水土保持證明等，會導致無法如願興建農舍。
隱藏糾紛：土地可能隱含未解決的爭議或糾紛，例如屬於持分農地，有多個持有人等等，買農地時需仔細查明相關文件。