Arazi Mülkiyeti
Arsa, kurumsal anlamda sabit coğrafi sınırlarla tanımlanan bina ve teçhizat hariç gayrimenkul veya mülkü ifade edebilmektedir. Arazi mülkiyeti, hak sahibine, mülklerinin sınırları dahilinde bulunan herhangi bir doğal kaynağa erişim sağlayabilmektedir. Sermaye ve emek olarak toprak da geleneksel ekonomide üretimin bir bileşeni olarak kabul edilmektedir. Arazi satıldığında finansal bir kazanç veya kayıp meydana gelmektedir. Arazi amortismana tabi bir varlık değildir ve Internal Revenue Service (IRS) tarafından dönen varlık yerine sabit varlık olarak sınıflandırılmaktadır.
Arazi, binalar, ağaçlar ve su dahil olmak üzere yerdeki herhangi bir şeyi içerebilmekte ve bu da onu değerli bir varlık haline getirmektedir. Çevre, tarlalar, ormanlar, mineraller, iklim, hayvanlar ve su kütleleri veya kaynakları, belirli bir yer veya mülk parçası üzerinde doğa tarafından sağlanan tüm fiziksel unsurlardır. Bitkiler, insan ve hayvan yaşamı, toprak, mineraller, coğrafi konum, elektromanyetik özellikler ve jeofizik oluşumlar, bir arazi sahibinin mülkiyeti üzerinde hak sahibi olabileceği doğal kaynaklar arasındadır.
Örneğin, Amerika Birleşik Devletleri'nde doğal gaz ve petrolün tükenmesi nedeniyle, bu kaynakları barındıran mülk son derece değerlidir. Sondaj ve petrol şirketleri, özellikle alan belirli bir kaynak açısından zenginse, topraklarını doğal kaynakları çıkarmak için kullanma hakkı için toprak sahiplerine bazen büyük meblağlar ödemektedirler. Arazi en eski teminat türlerinden biridir, bu nedenle borç verenler onu sevmektedirler. Bir ev veya araba gibi taşınamaz, çalınamaz veya zarar verilemez. Arazi, bir mülkün üstünde ve altında hava ve uzay haklarını içermektedir. Ancak, arazi üzerindeki havayı ve alanı kullanma hakkı belediye, eyalet ve federal yükseklik kısıtlamalarına tabi olabilmektedir.
Arazi kıt olduğu için değeri vardır. Birçok yatırımcı, genellikle imar yasalarına tabi olan ticari veya konut projeleri için geliştirmek amacıyla arazi satın almaktadır. Ham araziden gelecekteki gelir akışlarını güvence altına almak basittir, ancak onu geliştirmek oldukça maliyetli ve riskli olabilmektedir. Vergilendirme, düzenleyici kullanım sınırları, bir mülkün kiralanması ve satılması ve hatta doğal afetler, arazi geliştirmenin tehlikeleri olabilmektedir.