17.- Emisión de facturas por arrendamiento cuándo la renta es cobrada inicialmente en cuenta del administrador
Respecto a los ingresos por arrendamiento y en general por otorgar el uso o goce temporal de bienes inmuebles. Fundamento legal: Capitulo III de la Ley del Impuesto sobre la renta, artículo 118. Obligaciones de los sujetos:, deja establecida la obligación para el arrendador de expedir comprobantes fiscales por las contraprestaciones recibidas, esto es, por las rentas recibidas. Ahora bien, que el arrendador tenga contratado un servicio de gestión de cobranza o administrador de inmuebles de ninguna manera lo exceptúa de tal obligación, aunado a esto, el arrendador recibe en una cuenta bancaria aperturada a su nombre el importe de la renta pactada en el contrato de arrendamiento, por lo anterior debe expedir el CFDI respectivo a nombre del arrendatario, para lo cual deberá estar inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes previamente. El gestor de cobranza o administrador de inmuebles no puede de ninguna manera expedir el CDFI por concepto de renta, ya que, si bien es cierto que cobra la renta, ésta la traspasa a él arrendador, de forma íntegra, siendo los ingresos de el gestor de cobranza o administrador de inmuebles, los referentes a las comisiones y demás conceptos establecidos en el contrato de servicios de administración de cobranza y asistencia jurídica para inmuebles en arrendamiento por lo cuales expide los CFDI respectivos.