¿Qué es un contrato de alquiler con opción de compra?
El contrato de alquiler con opción a compra es una modalidad de alquiler que permite al inquilino poder comprar la vivienda a un precio determinado una vez finalice el contrato de arrendamiento.
Para poder acceder a este derecho, el inquilino deberá pagar una cuota no rembolsable (tarifa de opción). Adicionalmente, el arrendador puede exigir el pago de un “deposito”, el cual sí será rembolsable. En caso de que el inquilino no ejerza la opción, se le devolverá el depósito, pero no la tarifa. Si, por el contrario, ejerce la opción de compra, ambos conceptos (tarifa y depósito) serán descontados del precio final de la vivienda.
La opción de compra es un medio alternativo muy útil para comprar la casa, en aquellos casos en donde un inquilino no reúne las condiciones para poder obtener un préstamo hipotecario, ya sea por un mal historial crediticio, incapacidad de reunir el monto exigido, o cualquier otra causa. Nuestro modelo de contrato permite incluir esta opción de compra e incorpora los términos y condiciones necesarios para su correcta regulación.