¿Qué es el Seguro de hipoteca privado (PMI)?
El Seguro de hipoteca privado (PMI) funciona muy parecido a la póliza de seguro usual, pero protege a la entidad crediticia contra pérdidas en el caso del incumplimiento de pago. La obtiene la entidad crediticia, pero la paga el prestatario (con una prima mensual); con frecuencia es obligatoria si el pago inicial o el valor líquido de la vivienda es menos del 20 % para una nueva compra o refinanciamiento. De esa manera, la entidad crediticia puede asumir el riesgo adicional que representa recibir menos dinero al inicio o que el valor líquido de la vivienda sea menor.El incumplimiento de pago de un préstamo o la ejecución de la hipoteca activa el pago de la póliza, lo que cubre una parte del saldo del principal que se adeuda todavía: usualmente es la diferencia entre el pago inicial del 20 % y lo que usted pagó por adelantado.El costo de una póliza está basado en la cantidad del préstamo, el pago inicial y su puntaje de crédito. Puede variar del 0.5 % al 1 % de la cantidad total del préstamo, que después se divide entre 12 y se agrega al pagaré mensual de la vivienda.Por lo tanto, anímese, ese pago inicial del 20 % que parece imposible ¡no tiene que interferir en el camino de convertirse en propietario de vivienda!