¿Tengo derecho a pagar un IVA reducido?
Por regla general para viviendas se suele cumplir las condiciones impuestas por la Ley para poder aplicar un IVA reducido del 10 %. Se adjunta extracto de lo expuesto en la Ley 37/1992, del 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, que establece:
Artículo 91. “Tipos impositivos reducidos”
Apartado Uno: “Se aplicará el tipo del 10% a las operaciones siguientes:”
10.º Las ejecuciones de obra de renovación y reparación realizadas en edificios o partes de los mismos destinados a viviendas, cuando se cumplan los siguientes requisitos:
a) Que el destinatario sea persona física, no actúe como empresario o profesional y utilice la vivienda a que se refieren las obras para su uso particular. No obstante, lo dispuesto en el párrafo anterior, también se comprenderán en este número las citadas ejecuciones de obra cuando su destinatario sea una comunidad de propietarios.
b) Que la construcción o rehabilitación de la vivienda a que se refieren las obras haya concluido al menos dos años antes del inicio de estas últimas.
c) Que la persona que realice las obras no aporte materiales para su ejecución o, en el caso de que los aporte, su coste no exceda del 40 por ciento de la base imponible de la operación.