Учитывается ли правовой статус земли при ее оценке?
Данный фактор способен существенно повлиять на результат оценки. В нашей стране существует четыре вида прав на землю. Первый - право собственности на участок земли ограниченной площади. Это тот вариант, при котором стоимость объекта наиболее высока. Второй вид - право бессрочного пользования. Стоимость соответствующих объектов несколько ниже. Третий вид – это право на сдачу участка в аренду. В этом случае стоимость недвижимости, как правило, будет еще меньше. Четвертый вид – сервитут. Это ограниченное право на эксплуатацию чужого участка.