Как происходит покупка недвижимости с использованием маткапитала если ребёнку нет 3 лет?
В данном случаи, согласно действующему законодательству, денежные средства маткапитала не выдаются наличными. Если вы решили покупать недвижимость без привлечения ипотечного кредита, а за счёт наличных денежных средств, то маткапитала использовать нельзя, пока ребёнку не исполнится 3года.
Если же покупка будет с привлечением ипотечного кредита или займа под строительство, то маткапитала можно использовать с момента его получения, не дожидаясь трехлетнего возраста ребёнка. Как происходит данная процедура:
1. Если у вас имеется действующий ипотечный кредит, то данным сертификатом можно сделать полное или частичное погашение, в зависимости от остатка задолженности.
2. Если вы только планируете покупать недвижимость, и будет привлечены кредитные средства, то можно сертификат использовать как ПВ.
3. Если же вы покупаете за собственные средства и хотели все-таки использовать данный сертификат, то данная процедура проходит только через банк, т. е. С использованием кредитных средств на сумму маткапитала. Выдаётся он на срок до 3 месяцев, как правило к концу данного срока ПФ делает перечисления в банк.
P.S. Не забывайте после использования маткапитала выделить доли детям!!!