Какова специфика апартаментов и студий?
Студия является категорией нежилой единицы, которая отвечает комплектации жилой квартиры, то есть имеет бытовое оборудование, кухонный уголок, однако по техническим причинам (плохая шумоизоляция, уровень освещения) не может пройти госприемку как квартира, а может быть использована только как нежилое помещение. Студию нельзя зарегистрировать как место постоянного проживания, но её можно сдавать в аренду. Однако такой договор аренды следует сформулировать как договор об аренде нежилой единицы. В случае, если покупатель студии является плательщиком НДС, у него есть возможность подать заявку на возврат НДС и таким образом получить пятую часть стоимости недвижимости, при условии, что студия используется для коммерческой деятельности.
Апартаменты (жилищные единицы пансионного типа) также относятся к категории нежилых помещений, которые отвечают всем требованиям к жилищу, но в некоторых случаях их можно зарегистрировать как место постоянного проживания.