Где искать недвижимость для покупки?
Далеко не все продавцы размещают свои объекты на сайтах-агрегаторах недвижимости или обращаются в риелторские конторы. Иногда самые удивительные варианты лучше всего искать непосредственно в приглянувшемся месте. Не пренебрегайте возможностью пообщаться с жителями дома, где вам хотелось бы иметь квартиру, или деревни, природа которой вас очаровала: чаще всего местные отлично осведомлены о том, что продается с ними по соседству. И к тому же сразу расскажут вам о неочевидных при беглом взгляде минусах и плюсах конкретной локации.Так, например, после разговора с местной жительницей выяснилось, что на нашей небольшой улице по очень привлекательной цене продаются еще два дома, которых не нашлось в Интернете. И, напротив, один из тех домов, что выставлен на list.am, лучше не покупать, так как он стоит на линии оползней (едва ли информацией такого рода с вами бы поделился риелтор или продавец). Кроме того личный визит на объект просто необходим: зачастую по фотографиям из объявления можно сделать очень мало выводов, которые имели бы отношение к реальности.Если вы переживаете, что у вас, как у иностранца, куда выше риск заплатить более неоправданную цену, чем у местных, можно обратиться в экспертное агентство за оценкой. Особенно это релевантно для объектов вторичного рынка, требующих основательных вложений в ремонт. Также можно проконсультироваться с геодезистом, инженером или архитектором. Мы по рекомендации местных друзей пошли в оценочное бюро «Тарон» (г. Ереван, ул. Орбели, д. 45; тел. +374 41 101217). Проверка документов, которые прислал нам продавец (свидетельство о регистрации, кадастровый план и договор купли-продажи у предыдущего владельца), с выездом на участок обошлись в 40 000 драм. Геодезист на месте уточнил, совпадают ли фактически размеры дома и участка с кадастровым планом. Эксперт-оценщик обратил внимание на проблемные точки и предупредил о примерной стоимости их ремонта.