Ситуация следующая. Во время брака на имя жены в ипотеку была приобретена квартира. Договор долевого участия заключался лишь с ней. Спустя год супруга попала под влияние сектантов, потеряла работу и пропала. Платить по кредиту, естественно, тоже перестала, а заодно и находится в федеральном розыске. Я взял на себя все платежи по квартире и вношу их в банк. Совсем недавно она со мной связалась, требует развода и готова оформить на меня и ипотеку, и квартиру. Но с меня просит отдать ей сумму всех тех платежей, которые платила она до исчезновения. Как грамотно во время развода переоформить на себя ипотеку?
Здравствуйте! В Вашей ситуации необходимо начать с обращения непосредственно в банк, который осуществляет ипотечное кредитование. Поставить их в известность о том, что предстоит развод, уточнить, какие именно документы надо представить для переоформления ипотеки (квартиры) на Вас в соответствии со сложившимися обстоятельствами, и, в соответствии с условиями того договора, который Ваша жена подписывала (ведь условия у каждого банка свои). Напомню, что в рамках действующего законодательства, все то имущество, что приобретено в браке (Ваша квартира), независимо от того, на чьё имя заключался договор и от чьего имени поступали платежи, признается совместно нажитым, и подлежит разделу между супругами при разводе (по общему правилу 50/50). Сюда относятся и обязательства по кредиту (делятся пополам). Если сумма, что требует вернуть супруга, небольшая – верните ей деньги (удостоверив распиской). Не расторгая брак, составьте брачный договор (заверяется нотариально), где она пропишет, что претензий на квартиру не имеет.