Почему нельзя сразу оформить аренду надолго?
Раньше так и было, но арендаторы не начинали обрабатывать землю, строиться, а ждали, пока появится инвестор и выделит деньги на развитие. Сейчас серьезность планов нужно доказывать сразу.