Кому и когда необходима оценка имущества?
Оценка имущества проводится как в обязательном порядке, так и на добровольной основе с учетом ряда федеральных и международных стандартов, а также в строгом соответствии с требованиями Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Для некоторых видов объектов установлены специальные правила, поэтому оценщики пользуется ими наряду с общими положениями закона. Частным лицам, компаниям, государственным учреждениям, банкам и инвесторам довольно часто необходима информация о стоимости материальных объектов. Физическим лицам чаще всего требуется оценка имущества в следующих ситуациях: при оформлении различных сделок, связанных с землей, зданиями и сооружениями, с движимым имуществом и транспортными средствами; при нанесенном имуществу ущербе — при пожаре, затоплении, хищении; при оформлении договора страхования и для расчета суммы компенсаций; при передаче имущества в залог или при оформлении ипотечного займа; при разделе имущества в судебном порядке; для оплаты госпошлины при вступлении в наследство; при оформлении договора дарения; при изъятии имущества физических лиц для нужд государства. Юридические лица заказывают отчеты об оценке: для переоценки основных фондов; при кредитовании и передаче имущества в качестве залога; при внесении имущества в уставный капитал; при необходимости в привлечении инвестиций и в процессе составления бизнес-плана; для привлечения инвестора или при изучении перспектив для инвестиций в определенный объект; при подготовке предприятия к реструктуризации, продаже или к процедуре банкротства; в случаях оплаты ценных бумаг имуществом; при необходимости выплаты стоимости доли одному из участников общества с ограниченной ответственностью; при купле-продаже, оформлении аренды; для целей налогового учета и для определения базы налогообложения; при решении вопросов, связанных с имуществом, в судебных инстанциях.