Kto jest odpowiedzialny za stan bezpieczeństwa pożarowego w budynku?
Odpowiedzialność za stan bezpieczeństwa pożarowego w budynku często jest tematem dyskusji a niekiedy sporów pomiędzy właścicielami i najemcami nieruchomości. Nierzadkie są sytuacje, gdzie podczas kontroli Państwowej Straży Pożarnej lub podczas wewnętrznego audytu, w budynku wskazywane są niedociągnięcia z zakresu ochrony przeciwpożarowej. W takiej sytuacji usunięcie nieprawidłowości najczęściej kończy temat i nie są wyciągane poważniejsze konsekwencje. Problemem jest sytuacja gdy nieprawidłowości zostaną uwidocznione przez pożar lub inne miejscowe zagrożenie, które bezpośrednio wpłyną na bezpieczeństwo (lub jego brak) użytkowników. Konsekwencją może być odpowiedzialność karna czy też brak wypłacenia odszkodowania przez firmy ubezpieczeniowe.
Zgodnie z prawem odpowiedzialność za niedopełnienie obowiązków z zakresu bezpieczeństwa pożarowego w budynku ponosi właściciel, zarządca lub użytkownik. Jeśli została zawarta umowa cywilnoprawna ustanawiająca zarząd lub użytkowanie budynku, odpowiedzialność przenoszona jest odpowiednio na zarządcę lub użytkownika. W przypadku gdy umowa nie została zawarta, odpowiedzialność za realizację przepisów przeciwpożarowych spoczywa na osobie faktycznie władającej danym budynkiem.
Dokumentem mówiącym o obowiązkach spoczywających na właścicielach, zarządcach bądź użytkownikach jest Ustawa z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej. Jest w niej mowa między innymi o: