Co to jest notariusz i czym się zajmuje?
We włoskim systemie prawnym opartym na kodeksie cywilnym (różniącym się od systemu common law), notaio, notariusz prawny lub notariusz at law, nie mylić ze zwykłym notariuszem, który jest świadkiem podpisów w anglosaskim systemie common law, jest urzędnikiem państwowym i prawnikiem, który gwarantuje ważność dokumentów, takich jak umowy, akty i testamenty. Notariusz notaio nadaje aktom notarialnym i innym dokumentom, nad którymi sprawuje nadzór, przymiot zaufania publicznego. Zgodnie z prawem notariusz musi być niezależny i bezstronny: musi chronić interesy wszystkich stron w równym stopniu, niezależnie od tego, kto go wybrał. W przypadku aktu własności, notariusz notaio będzie musiał zweryfikować tożsamość kupującego i sprzedającego lub ich przedstawicieli (np. na podstawie ograniczonego pełnomocnictwa). Będą musieli zweryfikować, czy sprzedający rzeczywiście posiada tytuł prawny do nieruchomości i odnotować wszelkie ograniczenia, np. hipotekę lub inne zastawy (prawne badanie due diligence). notaio pobiera również podatki należne w imieniu stanu i przeprowadza kontrole w zakresie przeciwdziałania praniu pieniędzy. Od końca 2017 r. notaio oferuje prawnie chroniony depozy t dla tych, którzy chcą z niego skorzystać. W transakcjach dotyczących nieruchomości, to zazwyczaj kupujący wybiera i płaci za notaio, ponieważ kupujący jest uważany za słabszą stronę transakcji.