Kredyt hipoteczny - czy wkład własny musi mieć formę pieniężną?
Banki nie oczekują, że ubiegając się o kredyt hipoteczny, wniesiemy wkład w postaci pieniężnej. Zabezpieczenie to mogą stanowić także inne składniki naszego majątku, o ile ich wartość jest wystarczająca, aby zrekompensować brak udziału kredytobiorcy w postaci gotówkowej. Wkładem własnym może być m.in.:zabezpieczenie hipoteczne na innej nieruchomości,koszty zakupionych materiałów,koszty poniesionych robót budowlanych,oszczędności zgromadzone na kontach emerytalnych,zastaw na papierach wartościowych,darowizna,działka, na której stanie nieruchomość.Jeżeli dysponujemy wyłącznie kwotą odpowiadającą 10% wartości nieruchomości, to zaciągając kredyt hipoteczny, możemy skorzystać z ubezpieczenia niskiego wkładu własnego. W takiej sytuacji możliwe jest zaciągnięcie zobowiązania odpowiadające 90% wartości nieruchomości. Ubezpieczenie może być opłacone z góry lub powodować czasowe podwyższenie marży. Obowiązuje do momentu, aż kwota do spłaty będzie niższa niż 80% wartości nieruchomości. Kredyt hipoteczny z ubezpieczeniem niskiego wkładu własnego szansa na finansowanie, ale też dodatkowy koszt. Z drugiej strony rozwiązanie to powoduje, że całkowita kwota kredytu jest większa, co zwiększa nasze możliwości.