Waarom is de looptijd soms zo kort?
Bij alternatieve financierders is de looptijd op zakelijk vastgoed soms niet hoger dan vijf jaar. Een financierder kan vaak niet verder vooruitkijken dan dat. Als jij een positief verhaal hebt waarop een financier instapt wil die wel dat je het de komende jaren waarmaakt.
Door juridisch in staat te zijn het pand te onteigenen en door te verkopen heeft een financier meer zekerheid. Geen enkele financierder verkoopt graag. Het is daardoor gebruikelijk dat een financiering van een beleggingspand in periodes van 5-10 jaar telkens wordt verlengd, of geherfinancierd. Zolang het aflossen volgens planning verloopt en het pand waardevast blijft, bijvoorbeeld door vaste huurders, is de looptijd vooral een formaliteit.