Kun je het vruchtgebruik van een woning ook afkopen?
Ja het afkopen van het vruchtgebruik van een woning is mogelijk. De vruchtgebruiker kan de eigendom er bij kopen en daardoor volledig eigenaar worden. Of de eigenaar kan de vruchtgebruiker een bedrag bieden om te vertrekken. Beide partijen zijn niet verplicht om hieraan mee te werken. Daarop is één uitzondering. Als de vruchtgebruiker afstand wil doen zonder daarvoor een bedrag te vragen, dan moet de eigenaar meewerken. Let op: als je er zelf niet gaat wonen, dan moet je bij afstand wel 10,4% overdrachtsbelasting betalen! Het afkopen van het vruchtgebruik kan alleen met een akte van de notaris. Artikel 3:224 Burgerlijk Wetboek: "Indien een vruchtgebruiker uit hoofde van de aan het vruchtgebruik verbonden lasten en verplichtingen op zijn kosten afstand van zijn recht wil doen, is de hoofdgerechtigde gehouden hieraan mede te werken." Artikel 3:81 Burgerlijk Wetboek: "Beperkte rechten gaan teniet door: .... afstand;" Artikel 3:98 Burgerlijk Wetboek: "Tenzij de wet anders bepaalt, vindt al hetgeen in deze afdeling omtrent de overdracht van een goed is bepaald, overeenkomstige toepassing op de vestiging, de overdracht en de afstand van een beperkt recht op een zodanig goed." Artikel 3:89 Burgerlijk Wetboek: "De voor overdracht van onroerende zaken vereiste levering geschiedt door een daartoe bestemde, tussen partijen opgemaakte notariële akte, gevolgd door de inschrijving daarvan in de daartoe bestemde openbare registers."