Recht van opstal zinnig voor chalet op huurgrond? Voor- en nadelen?
U heeft een vraag over het vestigen van een recht van opstal en het verzekeren van een faiilissement5 van een camping.
Een recht van opstal is een zakelijk recht. Door het vestigen van een recht van opstal wordt voorkomen dat de grondeigenaar juridisch eigenaar wordt van de onroerende stacaravan. Het recht van opstal heeft als gevolg dat het juridisch eigendom van de stacaravan weer geheel bij jou komt te liggen. Een recht van opstal heeft ook nadelen: er zijn kosten aan verbonden (notaris, kadaster) en de stacaravan wordt zelfstandig voor de OZB aangeslagen. Voor het vestigen van een recht van opstal is medewerking van de grondeigenaar vereist. Vaak wordt een recht van opstal in combinatie met een huurovereenkomst afgesloten.
Voor verdere vragen over een recht van opstal raad ik u aan om contact op te nemen met een notaris.
Een verzekering voor faillissementen is ons niet bekend.