Wat is NHG en waarom is de rente daarmee lager?
NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie en dient als een vangnet voor mensen die te maken krijgen met gedwongen verkoop of restschulden van hun huis/hypotheek.De NHG wordt verstrekt door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Zij staan ook garant voor terugbetaling van het bedrag dat open blijft staan, mocht de hypotheeknemer inderdaad niet meer aan zijn financiële verplichtingen kunnen voldoen.
De Nationale Hypotheek Garantie heeft als doel om eigen woningbezit te bevorderen, voornamelijk voor mensen met een lager inkomen. Door de NHG lopen hypotheekverstrekkers eigenlijk geen risico, waardoor zij een lager rentepercentage kunnen rekenen.
Niet iedereen komt in aanmerking voor de NHG. Zo is bijvoorbeeld de maximale marktwaarde in 2023 om in aanmerking te komen € 405.000. Daarnaast kijkt de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen kritisch naar je financiële situatie.
In ons overzicht met actuele hypotheekrentes vind je een kolom met NHG-cijfers. Hier zal altijd de meest gunstige hypotheekrente staan. Houd er wel rekening mee dat er een premie wordt ingehouden. In 2023 bedraagt deze eenmalige premie 0,6 procent van het hypotheekbedrag. Deze kosten zijn (ook eenmalig) aftrekbaar.