Wat is de impact op de investeringscapaciteit van mijn corporatie?
Op sectorniveau zal de impact van deze aanpassingen naar verwachting beperkt zijn. Op regionaal en individueel niveau kunnen er wel verschillen ontstaan tussen corporaties en daarmee dus verschuivingen in de beleidswaarde van corporaties. Echter, gegeven het feit dat naar verwachting zonder aanpassing de beleidswaarde de komende jaren zal dalen, vinden we het in het belang van de sector om nu deze stap te zetten. Daarbij speelt tevens dat voor veel corporaties op dit moment niet de beleidswaarde (LTV) maar de kasstromen (ICR) de beknellende factor is in de investeringscapaciteit. Omdat de volatiliteit waarschijnlijk kleiner zal zijn en meer gekoppeld aan risico’s die zich ook in de kasstromen voordoen ontstaat er juist meer zekerheid
voor corporaties. Er zullen corporaties zijn die hun beleidswaarde relatief zullen zien dalen, maar zich tegelijkertijd minder zorgen hoeven te maken over verdere daling. Daarom zal de impact op de investeringscapaciteit van corporaties beperkt zijn.