Handhaving tegen eigenaren van recreatiewoningen
Het bestemmingsplan staat ook het laten gebruiken van een recreatiewoning voor permanente bewoning niet toe. Daarom kunnen wij ook degene die de recreatiewoning voor permanente bewoning beschikbaar stelt, zoals de eigenaar, een last onder dwangsom of bestuursdwang opleggen.
Normaal gesproken richten wij ons met de handhaving eerst op de bewoner(s) van een recreatiewoning. Dat heeft als voordeel dat wij rekening kunnen houden met de persoonlijke omstandigheden van die bewoner(s). Er zijn dan nog geen consequenties voor de eigenaar. De eigenaar ontvangt alleen een afschrift van de eerste brief aan de bewoner(s) van de recreatiewoning, zodat bekend is dat een handhavingsprocedure is gestart. Van het vervolg van de procedure tegen de bewoner(s) ontvangt de eigenaar geen afschriften.
In bepaalde gevallen starten wij ook een handhavingsprocedure tegen de eigenaar. Voorbeelden zijn:
Als blijkt dat de procedure tegen een bewoner geen of niet snel genoeg resultaat oplevert.
Als de eigenaar zijn recreatiewoning regelmatig of langdurig voor permanente bewoning beschikbaar stelt.
De handhavingsprocedure tegen een eigenaar begint gewoonlijk met stap 2 van het handhavingstraject. De eigenaar ontvangt een voorwaarschuwing, waarbij wij hem in de gelegenheid stellen een zienswijze in te dienen. Vanaf dat moment is de procedure min of meer gelijk aan de procedure tegen een bewoner.
Een handhavingsprocedure tegen de eigenaar heeft natuurlijk ook consequenties voor de bewoners van een recreatiewoning. De eigenaar/verhuurder heeft daarin een eigen verantwoordelijkheid.
Voorkom narigheid
Wij raden eigenaren en gebruikers van een recreatiewoning dringend aan eventuele huurders of opvolgende bewoners te wijzen op het verbod de recreatiewoning te bewonen. Dit is niet alleen in het belang van eventuele toekomstige bewoners, maar ook in het belang van de eigenaren, huurders en gebruikers zelf. Als u onjuiste of onvolledige informatie verstrekt over het bewonen van uw recreatiewoning kunnen toekomstige bewoners u zelfs aansprakelijk stellen voor eventuele financiële schade.