Hoe werkt een overbruggingsfinanciering?
Een overbruggingsfinanciering, ook wel overbruggingslening of -krediet genoemd, is een kortetermijnfinanciering. Het kan dienen als een letterlijke overbrugging tot het moment dat de permanente financiering is verkregen of als overbrugging waarmee een bestaande schuldverplichting wordt opgeheven. Het wordt vaak gebruikt door iemand die nog een pand heeft, maar dat nog niet heeft verkocht en al wel een nieuw pand wil aanschaffen.[/sc]Het geld voor zo’n lening komt vaak van private investeerders, die een gunstig rendement zoeken met een acceptabel risico. De overbruggingsfinanciering is van korte duur en het het huidige pand dient vaak als onderpand. Deze vorm van lenen is dus anders dan een traditionele hypotheek en wordt vaak niet-hypotheek of speciale financiering genoemd.Zodra het huidige pand is verkocht kan de overbruggingslening met de opbrengsten hiervan afgelost worden. Door deze vorm van financiering kan de geldnemer snel over het geld beschikken en hypotheken rond maken die vaak niet door de bank op korte termijn worden geaccepteerd. Deze vorm van lenen is dus ideaal voor ondernemers die snel moet handelen, maar uiteraard heeft ieder voordeel ook zo zijn nadeel.